NPL 투자를 해야 하는 이유(장점)

NPL(부실채권) 투자는 부동산 투자 비해서 여러 가지 장점이 있습니다. 장점 1. 투자기간이 짧고 현금화 편리 부동산 투자의 경우, 최소 2년간 투자를 해야 합니다. 그 이유는 부동산 양도소득세가 2년 내 팔 경우 중과세 되기 때문입니다(1년 내 부동산 처분 시 양도소득세 50%, 주택은 70%). 부실채권의 경우, 통상 1년 내 자금 회수가 가능합니다. 통상 경매 시작에서 배당까지 1년 내에 모두 끝납니다. 장점 2. 직접 경매 참여를 통한, 낙찰 확률 증가 NPL 부실채권을 매입한 사람은 경매에서 채권금액의 범위 내에서 입찰 가격을 써서, 자기가 받을 수 있는 채권최고금액까지 배팅할 수 있습니다. 채권을 할인해서 산다면 다른 경매입찰자보다 높은 가격을 써서 낼 수 있고,채권금액과 상계 처리 할 수 있습니다. EX) 감정가 3억원, NPL 채권 2억 7천만원인 물건을 2억원에서 매수 → 경매시, 2억 7천으로 매수 후, 채권과 상계처리 → 2억 매수 효과 장점 3. 절세효과 1....

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