최근 후분양이 대두되는 이유!

후분양이란? 주택공급에 관한 규칙에 따르면 분양을 진행하는 경우 주택도시보증공사(HUG) 또는 국토교통부 지정 보험회사의 분양보증을 득해야함. 해당 요건을 갖추지 못하는 경우1) 2 개 이상 시공사의 연대보증을 득하고, 2) 골조 공사가 완료된 때(공정률 60%이상) 에 한해 분양을 진행할 수 있음이 명시되어 있음. 상기와 같이 HUG 등의 분양 보증을 득하지 않고 타 요건 확보 후 분양하는 경우를 넓은 의미에서 ‘후분양’이라고 지칭함 공사를 100% 마친 준공 상태라면, 시공사 연대보증도 필요 없음. 후분양 대두되는 배경 최근에 주요 사유는 국토부의 분양가 상한제, HUG 의 고분양가 관리지역 선정 등으로 원하는 만큼 목표분양가로 분양할 수 없음 [HUG 심사기준] 구분 내용 가격 산정기준 비교사업장 : 분양 기준 사업장[A]과 준공 기준 사업장[B]을 각각 산정 → 심사 사업장과 동일 행정구역 내 소재, 1km 내 사업장 / [B]의 경우 준공 10년 이내 인근시세수준[C] :...

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