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담양 더테라스 한국아델리움 타운하우스 공급소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 담양으로 들어오는 담양 더테라스 한국아델리움 소식을 가져왔어요 복층형 타운하우스이며 현장 알아보기전에 담양에 대해서 먼저 알아볼게요 담양은 예로부터 대나무의 주산지이며 대한민국 대표 관광지인 [죽녹원]과 전국에서 가장 아름다운 가로수길로 선정된 메타세쿼이아 길, 관방제림 등 천혜의 자연경관과 소쇄원, 식영정, 송강정 등 다양한 문화재를 보유하고 있어 발길 닿는 곳, 눈길 가는 곳 마다 머물고 싶은 곳입니다 또한 전라남도의 최북단에 위치하고 있으며 호남고속도로, 광주-대구 고속도로, 국도 등 편리한 교통망과 에코-하이테크 농공단지, 담양 일반산업단지 등 기업하기 좋은 입지 여건을 가졌습니다 담양은 전체가 하나의 정원으로 자연과 역사, 문화와 전통이 잘 보존되어 있으며 친환경 농특산물의 주산지이고 담양다움의 특성화 전략과 생태도시 정책 추진으로 지속가능한 발전을 추진하고 있습니다 이처럼 담양은 미래발전가치가 높은 곳 입니다 담양 더테라스 한국아델리움은 전라남도 담양

익산 마동 코아루 디펠리체 일반분양 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 익산 마동 코아루 디펠리체에 대해 설명해 드릴게요~ 코아루 디펠리체는 노후단지 비율이 높은 익산 마동에 들어서는 신규 아파트라는 장점과 전매제한이 자유롭고 규제 지역에 비해 대출이 까다롭지 않은 점 때문에 내 집 마련을 위한 수요가 많다고 합니다. 지하 2층부터 지상 20층 3개동 규모 총 223세대로 구성되어있습니다. 실수요 선호도가 높은 전용면적 75m2타입 두 가지를 선보이며 효율적인 수납공간을 제공하고 있습니다. 또한 전 세대 남향 위주 배치로 채광, 조망권도 우수하다는 사실!! 익스프레스 역세권부터 산업단지의 완성된 생활 프리미엄까지 익산의 모든 가치를 누리는 멀티풀 입지 코아루디펠리체는 익산 시청(3분), 익산역 KTX(7분), 고속버스터미널(10분) 인근 원광대학교(10분), 동북초(2분) 교육 인프라와의 접근성 롯데마트(8분), 홈플러스(7분) 대형마트와의 접근성 홈플러스(7분) 생활에 필요한 인프라와의 접근성이 우수한 것이 가장 큰 장점!! 교육

여수 코아루 오션파크 오피스텔 [내부링크]

안녕하세요~ 여수는 2016년 이전까지 오피스텔 공급이 전무했으며 최근 웅천지구 엑스포타운 지역을 중심으로 공급량이 증가하고 개발호재 및 관광산업 활성화 등에 따라 수요층 확보 또한 용이하다고 합니다. 2014년 여수 내 한 아파트 단지 공급에서 물량 소진이 100% 이뤄지는 등 여수 지역 내 부동산 시장 여건도 양호하기 때문에 투자가치 또한 좋다는 점! 그런 여수 엑스포타운 내 마지막 오피스텔 부지인 여수 코아루 오션파크를 소개해 드릴려고 합니다. 여수 코아루 오션파크는 지하 4층~지상 8층 규모의 오피스텔로 245실, 근린생활시설로 구성되어있고, 약 63%가 바다 조망이 가능한 남동향, 남서향 위주로 배치되어 우수한 조망권을 자랑하고 있습니다. 주차공간도 260대로 주차 걱정 NO NO!! 또한 모든 객실이 복층형으로 되어있기 때문에 공간활용도 많고, 천장이 높기 때문에 집이 훨씬 넓게 보인답니다. 제일 중요한 위치 먼저 보실게요. 여수 코아루 오션파크는 엑스포타운 내 최중심에

나주 금호어울림 분양안내 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 나주 혁신산단에 금호어울림에 대해 알아볼게요. 금호어울림은 나주 이창동에 영산포 근처에 들어서는데요~ 그동안 나주 이창동, 영산포 근처에는 오랫동안 신규 분양 아파트가 없었기 때문에 많은 분들이 관심을 가지고 문의를 주고 있어요. 금호어울림은 대지면적 4,439평 지하 2층부터 지상 최고 20층까지 4개동으로 이루어져 있고, 총 314세대, 주차 대수 390세대이기 때문에 주차 걱정은 할 필요가 없겠네요~ 또한 평수도 단일평수인 33평!! 전 세대 남향 위주로 일부 세대 영산강, 만천봉 강 조망 확보!!! 요즘 전국 어디를 가나 강 조망권 자리에 아파트가 들어서면 그렇게 인기가 많다고들 하죠? 나주 금호어울림은 지역주택조합 아파트이기 때문에 조합원 자격이 가능한 사람만 할 수있어요!! 조합원자격 한번 알아볼게요~ 조합설립인가 신청일 현재 전라남도 지역(광주 포함)에 6개월 이상 거주하고 있는 세대주 무주택자 이거나 전용면적 85m2 이하 1채, 당첨자 및 이를

첨단 임대분양전환(라인, 모아, 호반) [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘 전해드릴 소식은 바로 광주에서 핫한 첨단지역입니다. 첨단 쪽으로 입주 계획이 있으시거나 부동산 투자에 관심 있는 분들은 좋은 정보 가져가셔서 발 빠르게 움직이세요!!! 첨단 호반, 라인, 모아, 두산, 서라 아파트는 임대 분양전환 아파트인데요. 임대분양전환 아파트의 장점은 입주를 하시던지 투자를 하시던지 초기 비용이 굉장히 저렴하게 든다는 장점이 있습니다. 최근 광주 아파트 신규 분양가는 평균 1000만 원을 넘어갔고 지역주택조합아파트마저도 800만 원대를 생각하셔야 합니다. 근데 첨단 임대분양전환 아파트는 평당 500만원대에 저렴하게 가져가실 수 있으세요. 그렇기 때문에 실거주도 GOOD 투자도 GOOD 사실 첨단에 거주하시는 분들이라면 교통이라든지 학군, 생활 편의시설이 굉장히 좋다는 거 알고 계실 겁니다. 주변에 월곡초등학교, 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교, 남부대학교, 전자공고 등 많은 학교가 있고 또한 첨단은 첨단2지구, 수완지구, 상무지구를 잇

송정 한국아델리움더시티 분양정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘 소개해드릴곳은 요즘 광주에서 가장 핫하고 개발호재가 많은 곳 중 하나인 송정동 내에 한국건설이 최초로 선보이는 주거용 아파텔 입니다. 바로바로 한국 아델리움 THE CITY!!! 그럼 지금 바로 알아보러 가시죠~ 지하2층 ~ 지상 14층 총 세대수 247세대 주차대수 243대 요즘 대부분 주거용 아파텔은 주차대수가 적은반면 한국 아델리움 더시티는 거의 세대당 1대씩 가져가기 때문에 주차걱정은 NONO!! 당 사업지는 송정동 광신프로세스 옆 부지에 들어서는데요~ 광주 송정역이 도보 5분 거리에 위치한 (KTX+SRT+지하철) 트리플 역세권 송정역 인근에 위치해있기때문에 주변 인프라도 GOOD!! 교통이면 교통! 학군이면 학군! 행정, 생활 등 한걸음에 누리는 생활 인프라로 최상의 주거 입지 광산 구청 도보 2분거리 송정역 시장 도보 5분거리 광주 송정역 도보 5분거리 송정중학교 도보 5분거리 지하철 1호선 도보 5분거리 송정 오일장 도보 5분거리 전통시장, 행정시설

충장로 뉴타운 중우 아팰리스 1차 회사보유분!!마지막 물건이에요!! [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘 전해드릴 소식은 충장로에 들어서는 광주 마지막 500만원대 중우 아팰리스 1차입니다. 문의전화 010 - 4951 - 2773 010 - 4951 - 2773 010 - 4951 - 2773 중우 아팰리스 1차는 지하4층부터 지상22층까지 총 209세대가 들어옵니다. A타입 29평 B타입 17평 입지는 말할 필요가 없는 자리죠!! 구 태평극장자리에 들어오는데 교통편의, 쇼핑, 문화, 주거/생활 편의성이 우수한 지역 금남로, 충장로에 인접 생활 인프라 우수 광주천변에 인접하며 무등산, 광주공원 조망의 친환경 입지 금남로4가역 도보 이용가능한 역세권 오피스텔 유니트 미혼인구 비율 및 성별 미혼 인구 비율이 가장 높은 지역 오피스텔 거주 주요층인 30대 미혼 비율이 가장 높은 지역으로 임대수요 풍부 광주광역시 총인구 대비 인구가 가장 적은 곳이나 금융권 및 의료, 유통 종사자가 다수 포진한 지역으로 신규 공급시 임대수요가 풍부한 지역 오피스텔 주거의 경우 2010년 대

첨단 영산강 상상리버뷰 상가 OPEN [내부링크]

안녕하세요^^ 요즘은 주택 규제나 대출 규제로 인해서 아파트보다는 주택수에 잡히지않는 주거용 아파텔, 상가쪽으로 몰린다는 사실 알고들 계시죠? 그중에서도 상가는 위치가 좋아야 임대가 잘나가기때문에 상가의 입지조건은 가장 중요한 관점이라고 생각합니다. 고정인구, 유동인구, 도로와 주요 교통망까지!! 그래서 오늘은 첨단 영산강 상상리버뷰 상가 오픈 소식을 가져왔습니다. 작년에 1차 성공적으로 분양을 마치고 드디어 상가 오픈까지!!! 알아보러 가시죠~ 문의전화 010 - 4951 - 2773 010 - 4951 - 2773 010 - 4951 - 2773 010 - 4951 - 2773 첨단 영산강 상상리버뷰는 롯데마트옆으로 해서 들어가는데요. 지하3층부터 지상20층까지 총 146세대로 주차대수는 171대 또한 1,2층이 상가로 들어서는데 1층에 10개, 2층에 7개의 상가가 들어설 예정입니다. (공개입찰 진행예정) 기본적으로 고정인구 146세대가 있고, 근처 중흥S클래스 406세대, 쌍

충장로 중우 아팰리스 회사보유분 & 상가 OPEN [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘 전해드릴 소식은 충장로에 들어서는 광주 마지막 500만원대 중우 아팰리스 1차입니다. 문의전화 010 - 4951 - 2773 010 - 4951 - 2773 010 - 4951 - 2773 중우 아팰리스 1차는 지하4층부터 지상22층까지 총 209세대가 들어옵니다. 1층부터 3층까지 근린시설로 들어갑니다. A타입 29평 B타입 17평 입지는 말할 필요가 없는 자리죠!! 구 태평극장자리에 들어오는데 교통편의, 쇼핑, 문화, 주거/생활 편의성이 우수한 지역 금남로, 충장로에 인접 생활 인프라 우수 광주천변에 인접하며 무등산, 광주공원 조망의 친환경 입지 금남로4가역 도보 이용가능한 역세권 오피스텔 유니트 미혼인구 비율 및 성별 미혼 인구 비율이 가장 높은 지역 오피스텔 거주 주요층인 30대 미혼 비율이 가장 높은 지역으로 임대수요 풍부 광주광역시 총인구 대비 인구가 가장 적은 곳이나 금융권 및 의료, 유통 종사자가 다수 포진한 지역으로 신규 공급시 임대수요가 풍부한

담양 서희스타힐스 2차조합원 모집중!! [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 오랜만에 신규 분양 소식을 가지고 왔어요~ 바로 담양 센트럴파크 서희스타힐스인데요. 자연 전망이 탁월한 힐링 라이프!! 지금 바로 알아보러 가시죠 5개동으로 지상1층부터 지상15층까지 총 224세대가 들어올 예정입니다. 타입은 33평, 41평 두가지 타입이 있는데요. 33평이 172세대, 41평이 52세대가 들어올 예정이라고 합니다. 주차대수 총 280대 세대당 1:1.25 → 담양 공용터미널 ~ 담양시장 1km구간 상업 시설이 밀집하여 생활 편의성 높음(은행, 식당, 마트, 관공서 등) → 사업지 인근 교육 환경 매우 우수, 도보 5~8분 사이 담양남초, 담양동초, 담양중, 담양공공도서관 위치 → 터미널을 중심으로 병원이 밀집하여 좋은 의료 환경 조성 → 단지 뒤 근린공원으로 생활쾌적성 확보 세대수가 지속적을 증가 하고 있으며 담양군 인구수 현재 상승 추세 담양군 인구 및 세대수 비중이 당 사업지가 속한 담양읍에 30% 편중 담양군 전체 사업체 수와 종사자 수

첨단 더 수완 아델리움 사전1순위 청약중 서두르세요~! [내부링크]

안녕하세요^^ 날씨가 점점 따뜻해지는것 같은데 이제 봄이 오려고 하나봐요~ 최근 코로나 때문에 사회분위기가 전체적으로 우울하네요ㅠㅠ 하루 빨리 코로나 사태가 지나가야 할텐데 말이죠 다들 코로나 조심하시구 마시크 꼭! 쓰고 손도 잘 씻고 예방도 철저히! 항상 건강이 일순위에요!! 자 그럼 오늘은 첨단지구 노른자 땅에 들어가는 첨단 더 수완 아델리움에 대해 알아볼게요~ 사전 1순위 청약진행중!!!!! 청약통장 無 자격조건 無 - 평당 500만원대 - 지하철 2호선 역세권 - 첨단3지구 최대수혜지역 - 명품관 입점예정 문의전화 062 - 974 - 9042 062 - 974 - 9042 062 - 974 - 9042 첨단 더 수완 아델리움은 첨단 우리은행 건너편 대로변으로 들어오는데 중심상업지역에 위치하기때문에 유동인구도 많고 교통, 문화, 쇼핑, 공공기관, 공원 등 다양한 인프라를 도보로 이용할수 있는 매우 우수한 위치에 있어요. 실거주분들에게는 최고의 입지죠~ 문의전화 062 - 97

충장 아트시티 리버파크 모아미래도 사전1순위 청약중!! [내부링크]

안녕하세요^^ 오랜만에 새로운 소식을 들고왔는데요. 충장로에 들어서는 아트시티 리버파크 모아미래도입니다. 문의전화 062 - 370 - 7807 062 - 370 - 7807 062 - 370 - 7807 상품소개전에 분양권 전매제한 강화한다는 소식!! 부동산에 관심있으신 분들이라면 이미 알고계실거라고 생각합니다. 2020년 8월 이후 모집공고하는 단지는 과밀억제권역, 성장관리권역, 수도권, 지방광역시의 도시지역에 대해 소유권이전등기시까지 분양권전매가 금지된다고 합니다. 그래서 현재 열리는 곳마다 청약 경쟁률이 어마어마하죠...... 충장 모아미래도 또한 8월 전매제한 전 마지막 실거주&투자 상품이기때문에 많은 분들이 관심을 주시고 문의를 주고 계세요. 그럼 이제부터 충장 아트시티 리버파크 모아미래도에 대해서 소개해드릴게요. 모아미래도는 구 명성예식장앞으로 들어오는데요. 중심상업지역으로 들어가기때문에 생활인프라가 굉장히 좋습니다. 지하1층부터 지상26층까지 총 439세대로 1층부터

광주첨단맛집 - 임창정의 모서리족발 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 오랜만에 부동산 소식이 아닌 맛집정보를 들고왔어요!! 바로 첨단 임창정의 모서리족발이에요 입구에서부터 임창정이ㅎㅎ눈에 확 들어오네요 레트로느낌 너무 좋지않나요? 꼭 들렸다가야만 할것같은 느낌적인 느낌!! 야외에도 두개의 테이블이 있더라구요 날씨 선선한 날 밖에서 먹으면 너무 좋을것같아요 족발에 소맥 한잔 딱! (행복) 생각만해도 군침이ㅎㅎ 들어가자마자 코로나로 인해 개인정보 적는곳과 손세정제까지 딱 준비되어있더라구요! 방역에 대해서 엄청 신경을 써주시는 거 같았어요^^ 요즘같은 시기에는 너도 나도 조심하고 예방이 중요한것같아요ㅠㅠ 우리모두 마스크 잘 착용해요!! 45년 전통! 원조미니족발집 내부 분위기 보여드릴게요~!! 매장이 많이 넓지않았어요! 조용히 술 마시는걸 좋아하는 분들이 좋아할것같아요 good~! 메뉴판 외에도 위에 메뉴를 볼수있게 해둬서 추가주문할때 편하겠어요 다만 가격이 없어서 조금 아쉬운ㅠㅠ 다른 족발집 하고 다른게 여기 이자리 너무 좋지 않나요

금남로 유탑유블레스 최신정보 알아보자! [내부링크]

안녕하세요^^ 요즘 날씨가 많이 쌀쌀해져서 아침 저녁 기온차가 심하더라구요 날씨가 쌀쌀해지면서 코로나도 많이 나오고 있으니ㅠㅠ 걱정이 이만저만이 아닙니다 감기걸리기 쉬운 날씨니까 다들 감기조심하세요 오늘은 오랜만에 부동산 소식인데 바로 금남로 유탑유블레스에 대해 안내해드릴게요 금남로 유탑유블레스 위치 : 동구 수기동 68-1번지 지하2층~ 지상27층 총 480세대 주차대수 494대 건물 7층- 단지내 커뮤니티시설 세대별 개별창고, 실내골프연습장, 휘트니스센터 등 입주민을 위한 커뮤니티시설 금남로 유탑유블레스 주변학군 : 전남여고, 광주제일고등학교, 대성초등하교, 조선대학교 등 5분 생활권 - 금남로 4가역, 쇼핑, 공원, 영화관 등 인접 금남로 유탑유블레스 넘치는 배후수요 -> 안정적 임대수익 창출 가능 충장로 상권 종사자, 병원, 금융권, 백화점등 -> 수요층 확보 주변 주거환경개선에 따른 수요 유입 기대 재개발사업 - 계림동 임동 산수동 지산동 등등 유탑에서 시행 시공 임대관리까

운암산 진아리채 동림동 아파트 분양소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 요즘 다시 코로나가 상승세를 보이고있죠ㅠㅠ 1년내내 코로나로 고통받을줄이야,,,,, 다들 마스크 꼭!! 씁시다 오늘은 운암산 진아리채에 대해 알려드릴게요 운암산 진아리채는 북구 동림동 272번지 일원으로 들어서는데요 지하 2층부터 지상 20층까지 총 416세대 8개동으로 들어설예정입니다 주차대수 또한 572대로 한세대당 한대씩은 가져가겠네요 향도 남향 남동향위주라서 운암산 진아리채 입지 한번 살펴볼게요 운암산 진아리채 근처로 인접한 운암산, 대마산으 녹지환경으로 쾌적성을 확보했어요 또한 400m내로해서 한울초등학교, 700m내로 서강중, 서강고, 서영대가 위치해있어 초중고대가 다 인급에 인접해있습니다 교통 또한 하남대로, 빛고을대로, 호남고속도로, 제2순환도로, 동림IC, 서광주IC 등 광주시내권을 편리하게 접근할수있습니다 광주의 가운데부분에 위치해있는 지리적 특성으로 광주내 주요 거점 이동이 편리합니다 생활권으로는 동천지구, 운암지고 배후상권을 이용할수있고 상무지고

광주공원 코오롱하늘채 최신정보 알아보기!! [내부링크]

안녕하세요^^ 요즘 일반분양 가격은 너무 비싸고 청약도 당첨되기 하늘에 별따기, 당첨만 되면 로또라는 말이 있죠ㅠㅠ 그래서 요즘엔 가격도 저렴하고 그래서 지역주택조합으로 많이들 알아보시더라구요 지주택중에서도 오늘은 광주공원인근에 들어서는 코오롱하늘채에 대해 안내해드릴게요 광주공원코로롱하늘채는 서구 양동 188-1번지 일원으로 들어서는데요 지하3층부터 지상35층까지 총556세대가 들어설 예정입니다 주차대수는 897대로 한세대당 한자리는 가져가겠어요 평수는 가장 인기있는 84m2과 희소성이 있는 110m2 두가지타입으로 110m2은 인기가 많을것으로 예상되네요 그러나 43평은 세대수가 많지 않아서 경쟁률이...ㅎㅎ 광주공원코오롱하늘채 단지배치도를 보면 6개동이 들어서고 타워형으로 지어지네요 가운데가 공원으로 조성되고 동과 동사이의 거리가 넓어 사생활침해가 없어서 좋을것같아요 광주공원코오롱하늘채 문주/ 중앙광장/ 상가 모습이에요 유니트 * POINT * - 평당 900만원대 - 청약통장

봉선 백운광장역 천년가 헤리시티 [내부링크]

안녕하세요^^ 이번에는 오랜만에 일반분양 물건을 가져왔어요 바로 봉선백운광장역 천년가 헤리시티인데요 광주광역시 남구 2021년 처음이자 마지막 공급하는 일반분양물건입니다 광주도 조정지역으로 바뀌면서 점점 더 일반분양 물건이 나오기 힘들어지지 않을까생각합니다ㅠㅠ 청약을 하자니 경쟁률이 어마어마하고 당첨되기도 너무 힘들고,,,그래서 요즘에는 지주택이나 아파텔로 많이들 알아보시는것같더라구요 그럼 바로 물건소개해드리겠습니다 봉선 백운광장역 천년가 헤리시티는 남구로 들어서는데요 남구는 뛰어난 학군, 탄탄한 사교육 밀집지역으로 교육열이 높은 학부모들이 주거 선호도가 높은곳이지요 봉선 백운광장역 천년가 헤리시티는 남구청 건너편 타이어뱅크뒤쪽으로 들어서는데 지하2층부터 지상27층까지 총 184세대가 들어서고 주차대수 또한 271대로 한세대당 한자리씩 확보!! 평수도 제일 인기가 많은 84m2 단일평수로!! 봉선 백운광장역 천년가 헤리시티는 현재 개발호재의 중심인 백운광장역 앞에 위치해있는데요 도시

백운동 천년가 헤리시티 신규 일반분양중!!! [내부링크]

백운동 천년가 자세한 내용은 아래링크로 들어가시면 더 자세히 아실수있습니다^^ https://blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=kim5728&from=postList&categoryNo=37 부동산 정보 : 네이버 블로그 상호명 : 분양상담사 전화번호(폰번호) : 010-8674-1543 blog.naver.com PREMIUM 8 공세권 프리미엄 - 백운고가 철거 후 공중정원 조성(예정) 광주 관문 백운광장 중심 사통팔달의 요지 백운광장 뉴딜사업 백운광장 도시재생사업 푸른길공원 - 스티리트 푸드존 도시철도 2호선 - 초역세권 프리미엄 남구 문화교육특구 지정 2021년 남구 착한 분양가 실현 남구 첫 27층 주상복합 랜드마크 #백운동천년가 #봉선백운광장역천년가헤리시티 #봉선동아파트 #백운동아파트 #남구청 #광주지하철2호선 #봉선천년가

센트럴 광천 더 퍼스트 최신 분양 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 날이 점점 따뜻해지고 벌써 봄이 왔네요~ 코로나때문에 꽃구경 가기는 힘들것같고 차 드라이브로 꽃구경 해야겠어요ㅠㅠ 오늘은 오랜만에 광천에 들어서는 오피스텔 분양소식을 들고왔어요 센트럴광천더퍼스트 서구 농성동 417-10번지 구)알펜시아 웨딩홀 자리 지하 2층 ~ 지상 20층 (1~3층 상가) 총 436세대 (전용 7평 118실, 전용 9평 318실) 단층, 복층, 더블복층 주차대수 268대 (세대당 0.65:1) 2022년 11월 입주예정(현재 공사중) 센트럴광천더퍼스트 교통환경 - 지하철 광주 1호선 농성역 역세권 - 유스퀘어 광주버스터미널 도보 5분 - 무진대로, 죽봉대로, 상무대로 통한 고속도로 및 도심 진출입 용이 생활환경 - 도보 3분 내 신세계백화점/CGV/이마트, 유스퀘어 이용 용이 - 광천 메디컬 스트리트 초인접 인프라 활용 용이 - 광주천 300M -> 체육시설+문화시설 이용 용이 - 사업지 주변 상업시설 밀집으로 생활 편의시설 이용 용이 광천 사거리

광산 한국아델리움 신규 아파트 분양정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 오랜만에 부동산 소식을 들고왔어요 바로 동곡에 들어가는 한국아델리움인데요 작년에 남향휴튼하고 이번에는 그옆으로 한국아델리움이 들어선다고 합니다~ 광산한국아델리움은 지역주택조합으로 청약통장 없이 자격조건만 맞으면 누구나 저렴한 분양가로 가져갈수있으니 잘 체크해보시길 바랍니다!! 지역주택조합 자격조건 1. 세대주 2. 광주 전남 6개월 이상 거주 3. 무주택자이거나 85m2 이하의 1주택자 광산한국아델리움은 광주광역시 하산동 254번지 일원으로 들어서고 지하 2층부터 지상 8~20층까지 총 8개동으로 361세대가 들어옵니다 주차도 490대로 세대당 1.35대 나오네요 타입또한 30평, 34평으로 가장 인기있는 평수만 뽑아놨네요 광산 한국아델리움은 동간의 거리도 넉넉하기 때문에 사생활보호부분에서도 신경을 많이쓴게 보입니다 향부분에 있어서도 남향위주로 많이 뽑아구요~ 어린이 놀이터, 근리생활시설, 휴게실 등 입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 들어섭니다 84B 타입을 제외

봉선 방림 남양휴튼 아파트 분양정보!! [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 방림동에 들어서는 봉선방림 남양휴튼에 대해서 알아보시게요~ 봉선방림 남양휴튼은 광주광역시 남구 방림동 57-1번지 일원으로 들어서는데요 지하 2층부터 지상 20층까지 총 5개동으로 208세대가 들어설 예정입니다 주차대수도 지하 221대 지상58대로 총 279대로 1.3대정도로 생각하시면 될것같습니다 또한 봉선방림 남양휴튼은 전세대가 판상형 구성으로 최상층에는 옥탑이 설계되어있습니다 봉선방림 남양휴튼은 최적의 교육환경, 편리한 교통 대중교통으로 어디든 20분이면 ok!! 방림초, 숭의고, 동아여고, 봉선초, 봉선중, 유안초, 동일미래고, 불로초, 수피아여고 등등 남구 최고의 프리미엄 입지&원스톱 라이프 자연 반경 1km 이내 방림 어린이 공원, 봉선공원, 유안근린공원 등 산책로 위치 반경 500m 앞 광주천 산책로 위치 편의 반경 1.5km이내 전남대병원, 광주기독병원, 봉선한방병원, 봉선119안전센터 등 응급시설 완비 반경 500m 이내 행정복지센터, 버

지역주택조합 알아보자!! [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 지역주택조합에 대해 좀 더 자세히 알아보는 시간을 가지려고 합니다 지역주택조합이란? 다수의 구성원(조합원)이 주택을 마련하기 위하여 결성하는 조합을 말합니다, 즉, 지역주택조합은 개인이 본인의 주택을 마련학 위하여 결성하는 조합으로서, 무주택이거나 소형주택(당첨자 및 이를 승계한 자를 포함하되, 전용 85m2 이하 1채에 한함) 소유자인 세대주의 내집마련을 위해 일정한 자격조건을 갖춘 조합원에게 청약통장 가입 여부와 관계없이 주택을 공급하는 제도입니다. 조합원 자격조건 1. 세대주 2. 현재 해당 지역에 6개월 이상 거주(등본상) 3. 무주택 또는 '주거전용면적' 85m2 이하의 주택 1채 소유 지역주택조합은 왜 저렴할까? 지역주택조합 사업 추진 절차 지역주택조합 장.단점 장점 초기 투자자금이 소액이기때문에 투자효율성이나 금융 비용면에서 효과적임 청약통장 필요없음 조합원 분양가가 일반분양가에 비하여 저렴함 -> 시세 차익이 뚜렷함 조합이 사업의 주체이므로 분양가

지역주택조합 Q&A [내부링크]

Q : 분양권도 주택에 포함되나요? A : 네, 분양권도 주택에 포함됩니다(현재 무주택이고 전용 85m2이하의 1개의 분양권을 가지고있는 경우 조합원 가입 가능) Q : 지주택은 언제부터 전매가 가능한가요? A : 사업계획승인이 완료 되어야 인정되는 사항으로 사업계획승인 후 전매를 인정하며 가격 및 조합원 자격을 갖춰 전매 할 수 있습니다 (양수받는 사람 또한 조합원 자격요건 충족!! 조합원 자격요건 충족 여부는 조합의 설립인가 신청일 기준) Q : 현재 무주택자이며 다른 지역에 아내 명의로 전용면적 85m2 이상의 빌라가 있습니다. 아내와는 세대분리가 되어있습니다. 조합원 가입이 가능한가요? A : 아니요, 주민등록상 배우자와 분리되어 있다 하더라도 부부는 같은 세대 구성원으로 보기 때문에 전용 85m2 이하 주택의 소유자가 아 닐 경우는 부부 모두 조합원 자격이 불가능합니다. Q : 부모님과 같이 살고 있지만, 단독 세대주는 아닙니다. 아버지 명으로 단독주택 전용면적 85m2 초

아파트VS오피스텔 차이점 [내부링크]

아파트란? 한 채의 건물 안에 독립된 여러 세대가 살 수 있게 구조된 공동주택으로, 건축법 시행령은 5층 이상의 공동주택 오피스텔이란? 오피스텔은 주 용도가 업무시설이며 업무공간이 50%이상이고 주거공간이 50%미만인 건축물 즉, 간단한 주거 시설을 갖춘 사무실 도시형 생활주택이란? 도시 지역의 서민과 1~2인 가구의 주거 안정을 위하여 정부서 2009년 5월에 도입한 주거형태 각종 규제에 자유로운 편이며 청약통장이 필요하지 않습니다 임대사업을 목적으로도 많이 이용됨 주상복합이란? 한 건물에 주거를 위한 공간과 상업 활동을 위한 공간이 복합된 것 도심 중심지에 위치하여 교통이 편리하고, 인근에 문화, 오락, 편의, 상업시설이 밀집해있어 생활 편의성이 높다는 점 초고층으로 지어져 조망이 좋고, 안전과 사생활이 보장된다는 장점도 있다 낮은 전용률, 비싼 분양가와 관리비, 아파트에 비해 낮은 환금성, 조경시설 부족, 재건축의 어려움 등에 단점이 있다 아파트와 오피스텔 차이 #아파트 #오피

시행사 시공사 신탁사 차이점 알아보기 [내부링크]

시행사란? 건축물을 지을 때 공사의 책임을 맡아 전과정을 관리 감독하는 회사. 예를 들어 아파트의 경우 계약자와 계약에서부터 입주까지의 모든 과정을 관리하는곳이 시행사이다. 즉, 실질적인 운영자를 말합니다. 시공사란? 시행사와 계약을 통해 건축공사를 담당하는 회사로 건축업 면허를 보유하고 있는 건설업체를 말합니다. 즉, 아파트 공사를 진행하는 회사입니다. 분양대행사란? 효율적이고 높은 분양률을 위해 시행사에서 대행사를 선정하고 계약한 후 대행사에서 분양과 관련된 모든업무를 대행해줌으로써 발생하는 수수료를 받는 회사입니다. 즉, 시행사가 추진할 사업의 분양 및 마케팅을 대행해주는 회사입니다. 신탁사란? 자금을 관리하는 주체, 분양받은 투자자의 투자금을 보호하며 분양과 건축 등 건설에 필요한 자금을 관리, 보증을 서 주는 업무를 합니다. 시행사에서 자금 문제가 생길 경우를 대비하여 투자자(고객)의 투자한 돈을 관리하고 유지해주는 일종의 안전장치 입니다. 즉, 투자자의 투자금을 보호하는

전용면적 공급면적 계약면적 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 면적에 대해서 알아볼게요 모델하우스를 방문하면 전용면적, 공급면적, 계약면적이 적혀있는 아이소 사진을 많이들 보셨고 들어보셨을거에요 면적을 알아야 평당가를 알수있고 집이 얼마나 넓은지를 알 수 있기때문에 공부해 두시면 좋을거에요 국토교통부 전용면적 공동주택에서 방이나 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이 실제 사용하는 면적(다용도실 포함) 주거공용면적 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간 계단, 복도, 엘리베이터 등 이 해당 기타공용면적 부대복리시설의 면적을 전용면적비로 나눈 면적 지하주차장, 관리사무소, 노인정 등 이 해당 서비스면적 = 발코니 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적(아파트) 계약면적 = 공급면적 + 기타공용면적(오피스텔) ※ 발코니 확장부분은 전용면적에서 제외된 면적입니다 #전용면적 #공급면적 #계약면적 #서비스면적 #주거공용면적 #기타공용면적 #아파트 #오피스텔 #아파트오피스텔 #아파텔 #광주아파트 #광주오

무진테라스 랜드마크 하이엔드77 모델하우스정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 며칠전까지만해도 날씨가 쌀쌀해서 감기조심해야겠다 생각했는데 갑자기 여름날씨가 되어버렸는지 너무 덥네요ㅠㅠ 오늘은 광산구 우산동에 들어서는 무진테라스 랜드마크 하이엔드77에 대해서 알아볼게요~ 무진테라스 랜드마크 하이엔드77은 광주광역시 광산구 우산동 1581-2로 들어서고 지하2층부터 지상15층까지 총 24세대로 들어섭니다 주차대수는 88대로 세대당 3.6대까지 가능합니다 무진테라스 랜드마크 하이엔드77은 63평 A타입과 66평 B타입으로 각각 12세대씩 들어갑니다 입지 및 인프라 대형마트, 종합병원, 여가시설, 공원 등 생활인프라 인접 현장 1km 이내 교육시설이 다수 포함(어등초, 광산중 등) 송정, 수완, 상무, 광천, 선운 10분 생활권 제2순환로, 무진로, 운수IC와 인접하여 광역 교통에 용이함 하남의 인프라와 상무, 광천, 수완 등 접근성 우수하며 생활권을 누릴 수 있는 최고의 입지 개발호재 수랑공원 개발사업 동서작 재개발 산정 공공지구 개발 <예시 사진>

아파트 평수 계산법 알아보자!! [내부링크]

1평=3.3058m2 1m2=0.3025평 아파트 모델하우스를 방문해보시면 위에 사진처럼 59m2, 84m2, 110m2 이라 적혀있는걸 많이들 보셨을거에요 이건 바로 아파트 전용면적을 나타낸것인데요 이게 몇평을 의미하는지 알고싶다면 아래의 공식에 대입하면 됩니다 평수 = 면적 x 0.3025 예를 들어 84 x 0.3025 = 25.41이 나오므로 25평을 의미하겠죠 59 x 0.3025 = 17.8475 반올림해서 18평 110 x 0.3025 = 33.275 33평 들어가는 입구에 자세히 보시면 공급면적, 전용면적, 계약면적 등 다 자세히 나와있으므로 나눠서 계산해보시면 앞으로는 아파트가 몇평인지 쉽게 알수있답니다!! 공급면적, 전용면적, 계약면적에 대해 궁금하시다면 아래 링크 걸어둘게요~ https://blog.naver.com/PostList.nhn?blogId=kim5728&from=postList&categoryNo=39 광주 전남 부동산 정보 : 네이버 블로그 아파트

판상형 타워형 차이점 알아보기 [내부링크]

판상형이란? 남쪽을 향해 성냥갑처럼 일자형으로 길게 배치하여 베란다가 남쪽, 부엌이 북쪽에 배치되어 있는 일반적인 아파트 구조 형태 장점 - 냠향으로 배치하여 전세대 채광과 통풍이 우수하다 - 난방비 절약 효과가 있다 - 용적율이 높지 않아 분양가가 낮다 - 실면적이 넓고, 공간 활용도가 높다 단점 - 미관상 좋지않고, 면적을 활용하기 어렵다 - 뒤에 동이 있다면 뒷동의 일조권, 조망권 확보가 어렵다 - 평면이 개성적인 구조를 갖추기 힘들다 타워형이란? Y형, +형 등 다양한 모양으로 토지 이용률을 극대화하기 위해 고층이나 주상복합 아파트를 지을 때 사용되는 아파트 구조 형태 주상복합에 자주 보이는 구조 외관이 예쁘고 예술적이 조형미를 감상할 수있는 아파트가 많아서 젊은 세대들이 선호 장점 - 전체적인 도시 경관을 화려하게 만들어준다 - 다양한 방향으로 설계해 조망권이 뛰어나다 - 공원, 놀이터 등의 편의시설이 마련되어있다 단점 - 설계상 방향이 다양하여 일조권이 좋지않다 - 통풍이

2bay 3bay 4bay 구조 및 장단점 [내부링크]

베이란? 전면 발코니를 기준으로 건물의 기둥과 기둥 사이 공간 중 햇빛이 들어오는 공간을 말함 2bay 거실과 방 1개가 햇볕이 들어오는 방향 장점 - 현관에 들어서면 햇볕이 드는 거실을 바로 볼 수 있어 집이 넓어 보이는 효과 - 안방의 크기가 넓고, 해가 머무는 시간이 길다 단점 - 현관에서 거실이 바로 보여 사생활 침해가 우려된다 - 다른 2개의 방이 상대적으로 어두워보일 수 있다 3bay 거실과 방 2개가 햇볕이 들어오는 방향 장점 - 현관에서 거실이 한 눈에 보여 개방감있음 - 거실과 주방이 일직선을 이루고 있기 때문에 공간을 다양하게 활용하기에 편리하다 - 현관입구가 방으로 가려져 있기 때문에 방과 거실을 바로 볼 수 없어 사생활 보호에 좋다 단점 - 현관을 들어오면 벽면 앞에 가로막혀 어두울 수 있고 거실과 방의 크리가 2bay에 비해 작다 4bay 거실과 방 3개가 햇볕이 들어오는 방향 장점 - 전체 채광이 좋아 겨울철 난방비가 절감 - 주방과 거실간의 공간이 막힘없이

남구 진아리채 리센츠 일반분양 공급 소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 광주가 조정대상지역이 되면서 일반분양 소식이 많이 줄어들고 후분양으로도 많이 밀리고 있는 상황이죠 그래서 신규일반분양, 지주택이 오픈을 했다하면 분양가가 높은데도 불구하고 다 완판을 하고있죠ㅠㅠ 점점 더 분양가가 높아지기전에 똘똘한 내집마련을 해야하는 시기인것같습니다 그중에서도 오늘은 남구 월산동에 들어서는 남구 진아리채 리센츠 일반분양 소식을 가져왔어요 근 몇년동안 월산동 인근 지주택이 많이 들어오고있는데 이번 진아리채까지 다 들어서고 나면 미래에 월산동은 아주 많은 변화가 있을것같네요 사업개요 공사명 : 남구 월산동 36-8 번지 일원 주상복합 신축공사 대지위치 : 광주광역시 남구 월산동 36-8 번지 일원 (외 39필지) 지역지구 : 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반) 대지면적 : 5,356.20m2 건축면적 : 2,020.9314m2 연멱적 : 29,810.2027m2 건폐율 : 37.73% 용적률 : 389.76% 규모 : 지하2층-지상25 27층 (

알아두면 도움이 되는 부동산 용어 알아보자!! [내부링크]

부린이? 부동산 + 어린이 주담대? 주택담보대출 임장? 현장답사 주임사? 주택임대사업자 일임사? 일반임대사업자 마통? 마이너스 통장 주복? 주상복합 아파트 초품아? 초등학교 품은 아파트 관처? 재건축과정에서 관할 지자체에서 인가받는 관리처분계획 추분? 추가 분담금 몸테크? 실거주하면서 오를때까지 몸으로 버티기 다운계약? 매물가보다 낮게 실거래가 신고 업계약? 매물가보다 높게 실거래가 신고 공투? 공동투자 구축? 연식이 오래된 아파트 대장? 가격의 상승과 거래를 주도하는 아파트 떡상? 급상승 떡락? 급폭락 국평? 국민평형대 34평 뚜껑? 땅에대한 지분이 없음에도 재개발 입주권이 나오는 무허가건축물 껍데기? 개발예정지 원주민에게 보상금과 입주권이 나올경우 이면계약을 통해 보상금을 제외하고 입주권만 매매 통건물? 보상금과 입주권을 모두 파는경우 찍기? 싸게나온 물건을 중개인이 계약한 후 고객에게 되파는법 상투? 최고가격에 물린상태 (최고가에서 구매후 팔지못한상태) 칼질? 대규모 토지의 진

주거용 오피스텔 장단점 알아보자 [내부링크]

장점 아파트 시세보다 비교적 분양가가 저렴하다 청약통장 없이도 분양 가능하다 전매제한이 없다 건축법상 업무용이기 때문에 아파트 청약 신청을 할때 무주택으로 인정받을 수 있다 중심상업지역으로 들어가기때문에 주변 생활 편의시설, 인프라가 좋다 교통이 편리하여 직주근접이 필요한 직장인들 선호도가 높다 보안시설이 잘 되어있다 대부분 풀옵션이기 때문에 집안 살림이 크게 필요없다 단점 아파트에 비해 공간이 좁다 거래가 활발하지 않을때는 환금성이 떨어진다 취득세가 아파트에 비해 비싸다 관리비가 비싸다 중심상업지역에 들어가다 보니 소음이 있을 수 있다 #오피스텔 #주거용오피스텔 #주거용오피스텔장단점 #오피스텔장단점 #광주아파트 #광주지주택 #광주오피스텔 #일반임대사업자 #주택임대사업자

일반임대사업자 VS 주택임대사업자 [내부링크]

일반임대 사업자 / 주택임대 사업자 KEY POINT!! ex) 취득세 계산 2억짜리 18평 오피스텔 (오피스텔 취득세 4.6 %고정) 200,000,000 x 0.046 = 9,200,000 취득세 ex) 취득세 201만원이다. 주택임대사업자를 등록하고 내는 취득세는? 301,500 2,01,000 x 0.85 = 1,708,500 (200만원 이상이기 때문에 85% 감면) 2,010,000 - 1,708,500 = 301,500 (15%의 취득세 내야함) #오피스텔 #일반임대사업자 #주택임대사업자 #오피스텔취득세 #오피스텔주택수 #오피스텔전입신고 #오피스텔세금

복층 오피스텔 장단점 알아보자!! [내부링크]

복층!! 살면서 한번쯤은 살아보고 싶은 로망이 있죠ㅎㅎ 오늘은 복층 오피스텔 장단점 알아보시게요 장점 예쁘다 다용도 공간으로 활용도가 높다 대부분 창문이 전면으로 낸 경우가 많아 채광과 환기에 좋다 희소성 공급량이 많지 않다 침실과 생활공간 분리 천장이 높기 때문에 같은 평수에도 집이 넓어보인다 같은 바닥 면적이어도 위층 공간을 활용할 수 있어 실제로 쓸 수 있는 공간은 더 넓어진다 단점 관리비가 비싸다 전기료, 가스비 등 많이낼 수 도 있다(공과금이 많다) 여름에는 덥고 겨울에 춥다 2층은 바닥과 천장의 높이가 높지 않아 제대로 일어 설 수 없을수도 있다 #복층오피스텔장단점 #오피스텔 #오피스텔장단점 #복층오피스텔 #광주오피스텔 #아파텔 #부동산상식

조정대상지역에서 1순위 청약조건 알아보자 [내부링크]

1순위 청약조건 1. 청약통장 가입 2년이상 2. 만19세 이상의 세대주 3. 무주택이거나 1주택소유자 (세대원포함) 4. 5년이내 다른 청약당첨 내역이 없어야함 (세대원포함) 5. 청약통장 지역(6개월이상 거주) 및 면적별 예치금 (모집공고전에 예치금 맞춰야함) 면적별 예치금 85m2 이하 250만원 102m2 이하 400만원 135m2 이하 700만원 모든면적 1000만원 청약가점제 적용 비율 가점 추첨 85m2이하 75% 25% 85m2이상 30% 70% #조정대상지역청약조건 #조정대상지역1순위청약 #1순위청약조건 #광주청약조건 #광주1순위청약 #광주아파트 #광주조정대상지역

첨단 센트럴시티 서희스타힐스 일반분양 정보 [내부링크]

조감도 사업개요 공급수 북구 용두동 453번지 지하2층~지상18~23층 6개동 총 402세대 중 일반공급 90세대 2023년 12월 입주예정 단지배치도 동호수 배치도 평면도 72m2 109세대 중 일반분양 40세대 79m2 일반분양 19세대 84m2 274세대 중 일반분양 31세대 분양가 11층 이상 72 - 414,800,000 79 - 449,100,000 84 - 480,900,000 발코니 확장비 72 - 16,000,000 79 - 17,000,000 84 - 19,000,000 청약 신청 일정 청약일정 11월8일 특별공급 11월9일 1순위(해당지역) 11월10일 1순위(기타지역) 11월11일 2순위 11월17일 당첨자 발표일 모델하우스 및 현장위치 청약 1순위 조건 청약통장 가입기간이 2년이상 만 19세 이상의 세대주 무주택 또는 1주택소유자 (세대원포함) 5년내 다른 청약당첨 사실이 없어야함 (세대원포함) 청약통장 거주지역(1년 이상 거주) 및 면적별 예치금 (모집공고전

오치동 광신프로그레스 일반분양 분양가 및 모델하우스 [내부링크]

사업개요 북구 오치동 979-1 지하1층~지상15층 3개동 총 160세대 중 일반분양 65세대 주차 193대 2023년 8월 입주예정 특별공급 세대수 분양가 55 - 269,790,000 84 - 407,689,000 발코니 확장비 55 - 18,700,000 84 - 23,700,000 입지환경 동호수 배치도 타입 55m2 구)22평 총160세대중 일반분양 26세대 84m2 구)32평 총160세대 중 일반분양 39세대 분양 일정 11월8일 특별공급 11월9일 1순위 해당지역 11월10일 1순위 기타지역 11월11일 2순위 11월17일 당첨자발표 ※ 오치동 광신프로그레스랑 첨단 센트럴파크 서희스타힐스는 당첨자 발표날이 같기 때문에 두개 같이 청약쓰시면 둘다 부적격되니 잘 고민하고 선택하셔서 청약넣으세요^^ 1순위 조건 청약통장 가입 2년이상 세대주 무주택이거나 1주택소유자 (세대원포함) 5년이내 다른 청약당첨 내역이 없어야함 (세대원포함) 청약통장 지역(1년 이상 거주) 및 면적별

순천 중우아팰리스 더힐 일반분양 청약일정 및 1순위 조건 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 전라남도 순천에 들어서는 중우 아팰리스 더힐을 소개해보려고합니다 순천 중우아팰리스 더힐은 테라스 하우스인데요 최근 코로나19로 인해 여유로운 공간을 찾는 사람들이 많아지면서, 본인만의 개성있는 공간을 꾸밀 수 있는 테라스 하우스가 인기를 끌고 있다고해요 최근 순천에서도 유행을 따라 테라스 하우스를 많이 짖고 있는 추세이죠 투시도 중우아팰리스더힐 !! 바로 알아보시죠~ 중우건설 중우아팰리스더힐은 중우건설이 시공하는데요 중우건설은 1999년에 설립해 광주, 나주, 영종, 동탄 등 여러지역에 분양을 하면서 점점 이름을 알리고있죠 사업개요 중우아팰리스더힐은 순천시 해룡면 복성리 산 85-7 일원으로 들어서는데요 지상4층까지 총 112세대가 들어섭니다 주차는 189대로 세대당 1.69대로 생각하시면될것같습니다 2023년 9월 입주예정으로 2년도채 안남았네요 동호수 배치도 전세대 남향배치 타입 74A 77A 78A 78B 84A 84B 84C 30평, 34평은 4bay로

웅천 트리마제 벨마레 생활형숙박시설 상가 [내부링크]

안녕하세요^^ 저번에 웅천 트리마제 생활형숙박시설에 대해서 알려드렸다면 오늘은 상가 정보를 가지고 왔어요 못보신 분들을 위해 생활형숙박시설 정보는 링크걸어둘게요~~ 여수 웅천 트리마제 벨마레 공급정보 안녕하세요^^ 오늘은 여수 웅천에 들어서는 트리마제 벨마레 정보에 대해서 소개해드릴게요 여수웅천트리마... blog.naver.com 웅천 트리마제 상가는 지하 1층부터 지상 2층까지 총 237실 들어갑니다 웅천 트리마제는 입점 후 상권활성화까지 지원하는 임대케어 서비스를 지원하고 있습니다 입지 - 이순신공원, 웅천마리나, 해변문화공원, 웅천친수공원, 장도근린공원(예술의 섬) 등 다양한 관광수요를 흡수하는 여수의 관광명소 인접 - 신월로와 웅천로, 웅천~소호간 해상교량(예정)을 비롯해 KTX여천역, 여수공항 등 빠르고 편리하게 이동할 수 있는 광역교통망 구축 - 여수시립박물관, 예울마루, CGV, 종합병원 등 편리한 여수의 중심생활 인프라와 여수 웅천 마리나항만 개발사업(예정) 등 개발

주월역 중흥S클래스 공급정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 주월역 중흥s클래스 정보를 가지고왔어요 시공예정사는 중흥s클래스로 s클래스라는 의미는 special한, 즉 특별한 사람들을 칭하는 의미로써 이 시대의 新귀족주의를 지향합니다 이렇듯 귀하를 위한 새로운 개념의 주거공간을 의미합니다 중흥그룹이 대우건설 인수로 인해 국내 3위 메이저 건설사로 도약했죠 주월역 중흥s클래스는 광주광역시 남구 월산동 1033-2번지 일원으로 들어서며, 제2종 일반주거지역입니다 지하 2층부터 지상 20층(예정)까지 8개동이 들어서고, 84A타입이 237세대, 84B타입이 137세대, 123타입이 80세대로 총 454세대(예정)가 들어옵니다 남향과 남동향 위주로 들어서며, 84A타입의 경우 4BAY구조로 공간활용도가 높고 통풍이 잘되어 자연풍이 잘들고 환기가 탁월합니다 84B타입은 2BAY 정남향 구조로 일조량이 좋아 난방비 절감에 좋고, 거실창이 양쪽으로 있어 서로 다른 방향의 뷰를 느낄 수 있습니다 123타입은 대형평형대의 공급 부족으로

힐스테이트 월산 공급소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 정말 오랜만에 광주 일반분양 소식을 가지고 왔어요 많은 분들이 기다리셨던 월산 힐스테이트입니다 사업개요 위치 : 광주광역시 남구 월산동 258번지 일원 세대수 : 741세대 중 일반분양 161세대 규모 : 지하 2층 ~ 지상 12-20층 / 14개동 입주예정일 : 2024년 12월 예정 입지 및 인프라 남구의 미래가치 새로운 주거타운과 다양한 도시 인프라 개발 계획 광주도시철도 2호선 개통 예정 사통팔달 교통망 지하철 1호선 돌고개역 역세권 단지로 광주 시내 어디든 쾌속 이동 상무대로, 대남대로 등 접근 편리 광주 종합버스터미널 등 이용 편리 우수한 교육환경 광주 월산초등학교, 무진중학교와 마주한 단지로 안전한 등굣길 조성 초중고 및 봉선동 학원가를 가까이 누리는 남구의 수준 높은 교육환경 특별공급 세대수 기관추천 16세대 다자녀가구 16세대 신혼부부 32세대 노부모부양 4세대 생애최초 16세대 총 741세대 중 일반분양 161세대 (특별공급 84세대 일반공급

매곡 라데사포레 전세아파트 공급소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 요즘 부동산 시장을 보면 많은 분들이 관망을 하고 있는 시기인 것 같습니다 그렇기때문에 매매는 부담스럽고 전세나 월세로 많이들 눈을 돌리시고 계시는데 그 중에서 광주 최초로 대형평형대 전세분양 매곡 라데사포레 소식이 있어 가지고 왔습니다 용봉동, 일곡동, 매곡동 등 현장 인근으로 대형평형대 아파트가 거의 없기때문에 그동안 대형평형대를 찾으셨던 분들에게는 희소식이겠네요 매곡 라데사포레는 선시공 후분양으로 분양도 있고 5년 전세로도 가능합니다 매곡 라데사포레 위치 : 광주광역시 북구 매곡동 497번지 지역/지구 : 제 1종 일반주거지역, 절대정화구역, 역사문화보존구역 규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층 / 2개동 / 총 44세대 주차대수 : 95대(세대당 2.15대) 타입 : 109m2 / 137A m2 /137B m2 전세대 남향위주 배치로 일조량 및 통풍 매우 우수하고, 38평 4세대와 48평 40세대가 있고, 최상층 4층에는 옥탑이 있습니다 38평 48평 둘 다 선호도

선운 더브이 레브리티 타운하우스 공급정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 선운 더브이 레브리티 타운하우스 소식을 가지고왔어요 선운 더브이 레브리티 관심고객등록 naver.me 요즘 광주에도 대형 타운하우스(매곡 라데사포레, 한국아델리움57, 학동 더브이 트리니티 등)들이 많이 분양을 하고 인기가 많은것같습니다 아무래도 코로나 시대가 길어지면서 집안에서 개인적인 생활, 시간을 많이 보내게 되면서 인기를 끌고있는것같습니다 기존 광주 타운하우스들은 소규모 단지로 해서 지어지거나 수완지구, 서구지역 위주로 공급을 해서 선운지구 인근에는 타운하우스 공급이 없었습니다 선운 더브이 레브리티는 기존 타운하우스와 차별화된 대규모 단지와 후분양으로 인한 합리적인 가격과 빠른 입주를 하는 하이엔드급 타운하우스 아파트입니다 선운 더브이 레브리티는 광주광역시 광산구 선암동 358-5번지 외 5필지로 들어서며 자연녹지지역입니다 규모는 지하 1층부터 지상 4층까지 11개동으로 총 128세대가 들어옵니다 주차는 지상 67대, 지하 166대로 총 233대인데 세대

여수 웅천 트리마제 벨마레 공급정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 여수 웅천에 들어서는 트리마제 벨마레 정보에 대해서 소개해드릴게요 여수웅천트리마제에 대해서 알아보기전에 생활형숙박시설에 대해서 알아보고 넘어가실게요 생활형숙박시설이란 공중위생관리법, 건축법 등의 적용을 받는 숙박시설로 아파트, 오피스텔처럼 주거나 임대도 가능하며, 호텔식 서비스, 실내취사가 가능하여 이를 이용한 다양한 상품이 여러가지 형태로 공급이 되고있습니다 법적 용도는 숙박시설이나, 호텔과 오피스텔의 장점을 극대화하고 아파트 주거기능을 보완한 신개념 주거상품으로 개별 등기가 가능하고, 각종 규제에서 자유로워 최근 수도권 및 전국을 대상으로 많이 공급되고 있습니다 레지던스는 크게 3가지 형태로 나눌 수 있습니다 1. 주거형 주거가 가능한 면적(투룸이상&전용 18평 이상) ex)웅천자이, 디아일랜드 등 2. 임대형 오피스텔과 같은 월 임대수익 목적 ex)학동 코아루시티 3. 운영수익형 운영사를 선정하여, 숙박시설로 운영(호텔) 수익을 지급하는 방식 ex)여수 유

순천 트리마제 아파트 공급정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 순천에 들어서는 트리마제 아파트 정보를 가져왔어요 트리마제의 의미는 무엇일까요?? 3가지를 뜻하는 트리(TRI)와 영상.인상.이미지(IMAGE)라는 의미의 이미지가 합쳐진 두산에너빌리티의 하이엔드 주거브랜드라고 합니다 사업개요 순천트리마제는 순천시 조례동 168번지 외91필지에 1단지가 들어서고 161-10번지 외 51필지에 2단지가 들어섭니다 총 2,019세대 대단지여서 오픈하기 전부터 많이들 관심을 가지고 있었죠 1단지는 지하 4층 부터 지상 29층까지 총 20개동으로 들어서고 2단지는 지하 3층 부터 지상 26층까지 총 11개동이 들어섭니다 순천트리마제는 2024년 11월 입주예정입니다 입지 환경 초특급 주거명당 의사, 법조인, 기업가 등 순천은 물론, 여수와 광양을 대표하는 명망 있는 리더들의 커뮤니티 입지 완벽한 생활편의 NC백화점, 킴스클럽, 홈플러스 등 편리한 쇼핑시설과 광주지방법원, 순천병원, 도서관 등 인프라 입지 쾌적한 힐링자연 17만m2의 명

영광 힐스테이트 아파트 공급정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 영광에 들어서는 1군 브랜드 힐스테이트 정보를 가져왔어요 힐스테이트는 광주에서도 인기가 많은 브랜드인데요 과연 경쟁률이 얼마나 나올지 궁금하네요 사업개요 영광힐스테이트는 영광군 영광읍 백학리 330번지 일원으로 들어옵니다 지하 1층부터 지상 18~20층까지 총 493세대가 들어오고, 타입은 84, 113 두가지로 나왔습니다 제일 인기많은 평형대죠~ 주차는 737대 세대당 1.4대로 좋은편입니다 또한 2024년 8월 입주예정으로 2년정도가 남았네요 입지환경 볼수록 시원한 NO.1 교통 - 광주송정역까지 빠르게 연결하는 광역국도(광주광역시~영광) - 서해안고속도로 영광IC 접근용이 및 단지 옆 25m 도로 신설(예정) 가깝게 누리는 NO.1 교육 - 도보 이용 가능한 영광중앙초 및 영광여중, 영광공업고의 우수 학군 - 영광군립도서관, 영광공공 도서관, 영광 문화원 등 다수의 교육시설 살수록 편리한 NO.1 생활 - 도보 이용 가능한 영광종합병원, 영광군청, 고속버스

풍향동 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 풍향동 재개발 정보에 대해서 한번 알아볼게요 광천동, 신가동이 하이엔드 급으로 가면서 풍향동 재개발에도 많은 관심이 쏠리고있죠 사업개요 사업명칭 : 풍향구역 주택재개발사업 위치 : 광주광역시 북구 풍향동 600-1번지 일원 사업면적 : 152,317m2 (46,075평) 건축규모 : 총 2,606세대 시공사 : 포스코/롯데 컨소시엄 조합원수 : 1009명 주차 : 총 5,376대 (세대당 2.06대) 상가 유선형 연도형 상가 도입 더 길어진 600m 스트리트몰 지상공원화 추진일정 12.02.01 구역 지정 19.01.26 추진위 구성 19.05.28 조합설립인가 21.10.31 시공사 선정 풍향동 재개발 세대수 총 2,605세대 (임대 245세대 포함) 59A - 255세대 59B - 55세대 74A - 115세대 84A1 - 191세대 84A2 - 194세대 84A3 - 149세대 84B - 59세대 84C - 8세대 84D - 352세대 84E - 256세대

동서작 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 광산구 동서작 재개발 정보에 대해서 한번 알아볼게요~ 광주 우산동 동서작 재개발사업은 "지방권 최초로 추진되는 공공시행 재개발 사업"이라는 상징성을 띄고있죠 사업개요 사업명칭 : 우산동 동서작 주택재개발정비사업 위치 : 광주광역시 광산구 우산동 1256번지 일원 면적 : 85,809m2 용적률 : 220%이하 건폐율 : 26%이하 사업시행예정자 : 공공시행자(한국토지주택공사 예정) 건축규모 : 높이 15층 이하, 총 1,341세대(임대 117세대 포함) 조합원 수 : 262 + @ 부대시설 : 어린이 놀이터, 주민운동시설, 경로당, 어린이집, 작은도서관 추진일정 22.04.15 정비구역지정 - 향후 일정 예정 - 22.04.22 동의서 징구 착수 22.05 사업설명회 개최 22.06 동의서 징구 완료 22.07 공공시행자(LH) 지정 및 고시 22.08 사업시행약정 체결(LH <-> 주민대표회의) 22.12 시공자 입찰공고 23년 시공자 선정, 사업시행계획인가

계림1구역 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 계림1구역 재개발 정보를 알아보실게요 사업개요 사업명칭 : 계림1구역 도시환경정비사업조합장 위치 : 광주광역시 동구 계림동 287-5번지 일원 면적 : 44,244m2 건폐율 : 22.72% 용적률 : 381.73% 건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 33층, 9개동, 총 961세대(임대 32세대 포함) 1110? 주차 : 1,861대 (세대당 1.59대) 아파트 1,530대 / 상가 331대 조합원 : 187명 시공사 : 호반건설 / 호반써밋플레이스 추진일정 04.02.18 추진위 구성 08.08.14 정비구역 지정 08.12.23 조합설립 인가 19.11.30 시공사 선정(호반써밋플레이스) 20.07.01 도시환경정비사업 계획 변경고시 20.12.01 교통영향평가 심의 21.07.08 건축심의 조건부 통과 22.03.21 사업시행인가 사전 공람.공고 계림1구역 세대수 39A(17평) - 16세대 39B(17평) - 8세대 39C(17평) - 8세대 59A(25평

전대 제일풍경채 8년 전세 공급정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 전대 제일풍경채 8년 전세 아파트에 대해서 알아볼게요 전대제일풍경채 임대아파트는 광주광역시 북구 서양로 125번길로 들어서는데요 그중에서도 2단지 203동이 임대아파트입니다 대부분의 임대아파트 동들은 뒤쪽에 위치하여 커뮤니티시설등을 이용하기 번거로운데요 전대제일풍경채 임대동은 앞쪽에 위치해 있을 뿐만 아니라 동 1, 2층에 커뮤니티 시설이 있어서 쉽게 시설들을 이용할 수 있습니다 임대아파트는 총 156세대로 39m2 A, B타입으로 이루어져 있습니다 ※ 현재 선착순으로 계약을 진행하고 있기때문에 관심이 있으신 분들은 일찍 오셔야 좋은 층, 호수 선점이 가능합니다!! 전대제일풍경채는 방 2개와 화장실 1개의 구조인데요 A와 B타입의 차이점은 방에 베란다가 있는지 없는지 차이입니다 현장 인근에는 공급이 적고 소형으로 이루어진곳이 많이 없다보니, 1인 거주자나 신혼부부들에게 인기가 많습니다 사진으로 보는거와 실물로 보는건 또 다르기 때문에 샘플하우스 운영중이니 오셔서

학동4구역 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 학동4구역 재개발 정보에 대해서 한번 알아볼게요 학동 4구역은 작년 6월경 철거과정에서 건물 붕괴사고로 17명의ㅣ 사상자가 나와 공사가 잠정 중단이 된 상태이죠 그후로도 화정 아이파크 건물이 무너지는 사고도 연이어 일어나는 바람에 아이파크라는 브랜드의 인식이 좋지않아졌죠 그 결과 운암3단지 재건축 사업에서 현산이 철수하게 되었습니다 학동4구역 조합에서도 시공사 교체를 원하는 상황이라고해요 아마 교체 가능성이 높지 않을까 예상합니다 사업개요 사업명칭 : 학동 4구역 주택재개발사업 (무등산 아이파크2차) 위치 : 광주광역시 동구 학동 633-3번지 일원 사업면적 : 126,433.60m2 건폐율 : 19.95% 용적율 : 249.85% 건축규모 : 지하 2층 ~지상 29층, 19개동, 총 2,282세대 주차 : 아파트 2,990대 상가 139대 총 3,129대 세대당 1.31대 시공사 : 현대산업개발(추후 변경 가능성 있음) 추진일정 05.08.09 추진위원회 설립

힐스테이트 신용 더리버 아파트 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 신용 힐스테이트 정보를 한번 알아볼게요 사업개요 현장위치 : 광주 북구 신용동 81번지 일원 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 16~29층, 19개동, 총 1,647세대(일반분양 206세대), 후분양 주차 : 2,550대(세대당 약 1.5대) 평형대 : 74, 84, 104, 135P 시공사 : 현대건설(주) 입주예정 : 23년 10월 예정 추진일정 14.12 1차 조합원 모집 15.02 2차 조합원 모집 15.10.13 조합설립인가 신청 18.04.05 건축심의 통과 18.06.28 사업계획승인 19.11.19 사업계획변경(2차) 21년 상반기 착공 23.10 입주예정 힐스테이트 신용 더 리버 세대수 총 1,647 中 일반분양 206세대 74A - 15 74B - 68 84A - 669 84B - 346 84C - 241 84D - 123 104 - 175 135 - 10(펜트하우스) 면적별 평면도 74A 74B 84A 84B 84C 84D 104 135 조합원

산수3구역 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 산수3구역 정보를 가져왔어요 사업개요 사업명칭 : 산수3구역 재개발정비사업 위치 : 광주 동구 산수동 456-12번지 일원 면적 : 40,767.00m2 시공사 : GS건설 " 자이 더 그리니티 " 건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 20층, 9개동, 총 630세대 예정 주차 : 1,353대 세대당 2.3대(주차특화) 조합원수 : 360명 24년 10월 착공 예정 골든타임 후분양 추진일정 20.01.15 정비구역 지정 20.06.02 추진위 구성 21.10.08 조합설립인가 22.02.25 시공사 선정 - GS건설 선정 산수3구역 세대수 총 630세대 예정 39A(19평) - 74 59A1(24평) - 77 59A2(24평) - 32 84A(33평) - 247 99A(39평) - 85 116A1(46평) - 33 116A2(46평) - 34 116T1(46평) - 10 116T2(46평) - 10 116T3(46평) - 8 116T4(47평) - 8 126PH(50

계림3구역 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 계림3구역 정보를 알아볼게요~ 사업개요 사업명칭 : 계림3구역 도시환경정비사업 위치 : 광주 동구 계림동 301번지 일원 시공사 : 한화건설 사업면적 : 58,783m2 용적율 : 358.87% 건폐율 : 25.19% 건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 39층, 10개동, 총 1,376세대(임대 37세대) 주차 : 2,122대(세대당 1.54대), 상가 475대 조합원수 : 373명 추진일정 04.10.13 추진위 구성 08.02.01 정비구역 지정 08.04.14 조합설립 19.09.28 시공사 선정(한화 포레나) 20.11.02 계림3도시환경정비사업 정비계획 변경 고시 21.02.22 교통영향평가 통과 21.11.26 건축심의 통과 - 22.04.23 사업시행계획인가 신청을 위한 정기총회를 앞두고 있음 - 계림3구역 재개발 세대수 총 1,376세대 (임대 37세대) 24 (11평) - 1세대 39 (17평) - 37세대 (임대) 59 (25평) - 66세대 62

광산 중흥s클래스 아파트 공급 최신소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 광산구 하산동에 들어서는 중흥s클래스에 대해서 알아볼게요 하산동에 첫번째로 남양휴튼이 그리고 두번째로 한국아델리움이 들어서서 완판을 했죠 광산중흥s클래스는 3번째로 들어서는 아파트입니다 광산 중흥s클래스 자격조건 1. 광주.전남 6개월 이상 거주 2. 무주택자 이거나 전용 85m2이하의 주택 1채 소유 3. 등본상 세대주 청약통장 필요없이 자격조건만 맞다면 누구나 조합원이 되실 수 있습니다!! 광산중흥s클래스는 광주광역시 하산동 291번지 일원으로 들어서며 지하 2층부터 지상 21층까지 총 487세대가 들어설 예정입니다 주차대수는 573대로 주차공간도 충분하죠~ 선호도 높은 구)34평으로 단일 평수로만 이루어져있습니다 광산중흥s클래스 - 행정구역상 광주광역시 광산구에 편입되어 있으며 지리적으로 광산구 서남부에 위치 - 인접 지역인 광산구 송정동 생활권과 나주 혁시도시 생활권을 동시에 누릴 수 있는 더블 생활권 - 광주 송정역 (KTX, SRT), 광주공항 인접,

용봉일곡 청담 랜드마크 더 스위트 공급소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 고려고 옆으로 들어서는 청담 랜드마크 더 스위트 소식을 가지고 왔어요 현장 인근으로는 신규공급도 부족하고 40평형대 물건이 거의 없기때문에 중대형평형대를 찾으시는 분들한테는 희소식인것같아요 용봉일곡 청담 랜드마크 더 스위트 관심고객등록 관심고객등록해주시면 바로 연락드립니다^^ naver.me 청담 랜드마크 더 스위트는 광주광역시 북구 매곡동 10-16번지 외 4필지로 들어서는데 지하 1층부터 지상 10층까지 총 27세대가 들어올 예정입니다 주차는 59대로 세대당 2.1대 전 세대가 정남향으로 빠졌고 122타입은 1세대, 142타입은 8세대, 153타입은 9세대, 159타입은 9세대로 나왔습니다 122 - 37평 142 - 43평 153 - 46평 159 - 48평 중대형 평형대가 인기있는 이유!! 1. 높은 추점제 비중, "내집마련 최선책"으로 청약이 부각되면서 가점이 부족한 사람들이 대형평형대로 대거 몰렸다 2. 공급 확 줄면서 희소성이 높아짐(올해 85 초과

주택담보대출 LTV DTI DSR 알아보자 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 아파트 구입후 주택담보대출을 받게되는데 그때 꼭! 알아야할 용어에 대해 알아볼게요 주택담보대출이란? 내가 소유하고 있는 집이나 거래하고자 하는 집을 담보로 받는 대출을 말합니다 생활자금용도로 내가 이미 구입한 집을 담보로도 대출을 받을 수 있습니다(담보대출은 신용대출보다 이자가 낮은편이죠) LTV (Loan To Value ratio) 주택담보인정비율 주택의 가치에 따른 대출금의 비율 주담대의 경우 부동산의 시세를 감정 의뢰 후 가치를 평가하게 되는데 매매가가 아닌 평가금액으로 계산됩니다 LTV 비율이 높을수록 대출한도는 높아집니다 LTV비율이 같다면 주택가치가 높을수록 대출한도는 높아집니다 지역별 LTV 기준 주택 가격 구분 투기지역 및 투기과열지구 조정대상지역 기타 지역 9억 이하 서민실수요자(무주택) 50% 60% 70% 1주택(처분조건) 40% 50% 70% 2주택 이상 불가 불가 60% 9억 초과 9억 이하분 40% 50% 9억 이하와 동일 9억 초과분

누문동 재개발 뉴스테이 사업 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 뉴스테이 사업으로 많이들 알고계시는 누문동 재개발사업 정보를 가져왔어요 사업정보를 알아보기전에 뉴스테이란 무엇인지 알아보고 넘어가실게요~ 뉴스테이 사업이란? 뉴스테이란 민간기업형 임대주택을 말합니다 2015년 국토교통부에서 중산층의 주거불안을 해소하면서 주거 안정화를 위한 정책으로 도입하였습니다 기업형 임대주택에 거주하는 임차인은 적정수준으로 관리되는 임대료를 납부하며, 희망할 경우 8년 동안 안심하고 거주할 수 있습니다 공공임대와 달리 주택규모에 규제가 없고 입주자격에도 제한이 없습니다 임대료 상승률은 연 5%로 제한됩니다 사업개요 사업명칭 : 누문구역 재개발사업 사업위치 : 광주 북구 누문동 174번지 일원 사업면적 : 106,481.70m2 건축규모 : 아파트 지하 3층 ~ 지상 46층, 12개동 오피스텔 지하 3층 ~ 지상 39층, 1개동 총 3,096세대 (아파트 2,850세대, 오피스텔 246세대) 시공사 : 한양건설/기업형 임대주택 추진일정 06.1

아파트 사전점검 체크리스트 준비물 알아보자 [내부링크]

안녕하세요^^ 아파트 입주하기전에 아파트 사전점검을 합니다 내가 입주하는 집에 하자가 있는지 미리 한번 체크하기 위해서 인데요 이때 꼼꼼하게 적어서 제출해야 입주전 보완이 되겠죠~ 그렇기 때문에 꼼꼼하게 기록을 남기면서 메모해두는게 좋습니다 제출하는 종이말고 개인적으로 기억할수있도록 포스트잇을 챙겨 하자부분을 적은후 사진을 찍어두는것도 좋습니다 추후 입주하고 보완되지 않은 부분은 다시 A/S 신청을 해야죠 그럼 오늘은 아파트 사전점검할때 필요한 준비물과 어떤점을 체크해봐야하는지 알아볼게요 준비물 1. 공급계약서, 신분증, 분양 당시 카다로그 계약자가 맞는지 체크하기 위해 2. 마스크 공사가 막 끝났기때문에 먼지가 많이 날리기때문에 준비하기 3.포스트잇, 볼펜 하자부분에 메모후 사진을 찍고 증거를 남겨두면 추후 하자 보수 요구시 증빙자료로 사용 4. 줄자 가전제품, 가구 등 미리 치수 확인하기 5. 세숫대야 화장실 등 물을 끼얹어 배수확인을 하기 위해 6. 수평계 바닥, 벽면 경사 체

계림4구역 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 계림4구역 재개발 정보에 대해 한번 알아볼게요 사업개요 사업명칭 : 계림4구역 주택재개발 정비사업 위치 : 광주광역시 동구 계림동 125번지 일대 대지면적 : 39,311.80m2 건축면적 : 6,026.1178m2 건폐율 : 15.33% 용적률 : 233.86% 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 17~25층, 11개동, 총 815세대 주차 : 아파트 1,453대, 상가 27대 총 1,480대(세대당 1.78대) 시공사 : 혜림건설(모아엘가) 조합원 : 247명 추진일정 08.05.02 구역 지정 03.12.12 추진위 구성 08.06.16 조합설립 15.12.09 사업시행인가 19.04.16 관리처분 계획인가 19.07.01 이주개시 21.03.19 사업시행변경인가(세대수가 930세대에서 815세대로 변경, 대형평형대 45평이 200세대 추가) 21.03.26 ~ 05.07 조합원 분양신청 21.10.26 총회결과 후분양 결정 22.1월 임시총회를 통해 관리처분

광주 재개발 재건축 현황 [내부링크]

광주 자치구별 추진현황 광주광역시 정비사업관리시스템 구 분 계 동구 서구 남구 북구 광산구 합 계 76 23 15 11 12 15 재개발사업 33 14 3 2 10 4 재건축사업 13 0 4 7 1 1 주거환경개선사업 30 9 8 2 1 10 광주 재개발 33개소 연번 구별 구역명 위치 면적() 구역 지정 추진위 구 성 조합 설립 사업시행 인 가 관리처분계획인가 착공 준공 비고 계 33개소 2,830,109 0개소 5개소 5개소 2개소 4개소 6개소 10개소 1 동구 (14) 계림1 계림동 287-5일대 44,244 08.08.14 04.02.18 08.12.23 2 계림3 계림동 301일대 58,783 08.02.01 04.10.13 08.04.14 3 학동4 학동 633-3일대 126,433 07.07.18 05.08.09 07.08.29 17.02.20 18.07.27 4 계림2(풍3) 계림동 1340일대 86,661 13.03.15 13.05.23 14.01.27 16.05.

주월장미 재건축 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 주월장미 재건축을 알아볼게요 장미 아파트 (오래된 복도식아파트) 준공 : 1981년 9월 준공 세대: 340세대 규모 : 지상5층, 10개동 평형대 : 18평(110세대), 24평(140세대), 29평형(90세대) 사업개요 사업명칭 : 주월 장미 주택재건축정비사업 용도지역 : 제3종 일반주거지역, 제1종 일반주거지역 위치 : 남구 주월동 1186번지 일원 -> 봉선동 1143-36번지 (21.04.01 봉선동으로 편입) 시공사 : 고려개발, 대림산업 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 19층, 8개동, 총 542세대(조합 341세대, 일반분양 201세대) 연면적 : 86,724.9967m2 용적률 : 212.95% 추진일정 03.12.24 안전진단 04.01.08 추진위구성 08.12.15 구역지정 09.03.18 조합설립 15.09.23 시공사선정(대림산업, 고려개발) 17.12.19 정비구역변경 19.01.22 사업시행계획인가 20.03.12 관리처분인가 20.

월산동 힐스테이트 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 월산동 힐스테이트 정보를 가져왔어요 알박기가 있었던 지주분과 작년 소송했지만 패소 후 다시 매도청구소송을 접수하였고 드디어 22.01.26일 매도청구소송 승소 판결을 받게되었습니다!!!! 그동안 마음 고생하셨던 조합원들에게 정말 기쁜소식이네요 사업개요 사업명칭 : 월산현대 지역주택조합 아파트 신축공사 대지위치 : 광주광역시 남구 월산동 258번지 일원 사업면적 : 54,447m2 건축면적 : 7,669.6182m2 연면적 : 117,450.1167m2 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층, 14개동, 총 741세대(일반분양 161세대 예정) 평형대 : 49m2, 75m2, 84m2 시공사 : (주)현대엔지니어링 업무대행사 : 지오산업개발 진행현황 17.05.31 조합설립인가 20.05.07 사업계획승인 22.01.26 승소판결 22년 상반기 일반분양 예정 월산 힐스테이트 세대수 총 741세대 (일반분양 161세대 예정) 49m2(20평) - 11세대 75 m2

첨단 메트로시티 서희스타힐스 아파트 공급소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 첨단 메트로시티 서희스타힐스 공급 소식을 가져왔어요 현장 인근 작년에 센트럴시티 서희스타힐스 분양했었고 최근에 프라임시티 서희스타힐스가 분양했었죠 둘 다 경쟁률이 높아 인기가 많은걸 실감하실 수 있을거에요 또 작년에 양산 남양휴튼이 하루만에 모집을 완료할 만큼 인기가 많았었죠 주변에 아파트 공급이 많아지면서 일대가 많이 발전할것같습니다~ 첨단 메트로시티 서희스타힐스는 청약통장없이 내집마련이 가능한 지주택으로 자격조건만 맞다면 누구나 혹하는 매력적인 물건입니다!! 사업개요 현장위치 : 광주광역시 북구 상촌로 15번길 5 일원 (성진아파트) 사업규모 : 지하 3층 ~ 지상21층/최고 37층까지, 5개동, 총 560세대 // 근린생활시설 61호실 주차대수 : 821대(세대당 1.47대), 근린생활시설 93대 타입 : 59m2, 74m2, 84m2 입지 및 인프라 용두역(예정)과 인접한 초역세권 단지, 교통/편의/교육/개발호재 까지 모두 갖춘 우수한 입지조건!! 교통특

윤석열 부동산 공약 [내부링크]

안녕하세요^^ 제 20대 대통령 선거 결과 국민의 힘 윤석열 후보가 당선이 돼었습니다 공약이 잘 지켜지길 바라며 어떤 공약이 있었는지 한번 알아볼게요~ 윤석열 당선자의 부동산 공약에 제일 큰 포인트는 " 공급 확대"와 "규제 완화"하여 부동산 가격을 안정화하는 거죠!! 부동산 정상화 1. 시장 안정과 국민 주거수준 향상을 위해 수요에 부응하는 주택을 충분히 공급 5년 임기 내 250만호 이상 공급(수도권 130만호 이상 최대 150만호) 재개발.재건축 47만 호(수도권 31만 호) 도심.역세권 복합개발 20만 호(수도권 13만 호) 국공유지 및 차량기지 복합개발 18만 호(수도권 14만 호) 소규모 정비사업 10만 호(수도권 7만 호) 공공택지 142만 호(수도권 74만 호) 기타 13만 호(수도권 12만 호) 2. 재개발.재건축.리모델링을 활성화하여 수요가 있는 곳에 공급을 늘림 재건축 정밀안전진단 기준의 합리적 조정(30년 이상 노후 공동주택 정밀안전진단 면제 추진) 재건축

운암주공3단지 재건축 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 운암주공3단지 재건축 정보를 가져왔어요 사업개요 사업명칭 : 운암3단지 주택재건축정비사업 위치 : 광주광역시 북구 운암동 252번지 일대 면적 : 170,892,70 건폐율 : 19.69% / 용적율 : 240.42% 건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 29층, 3단지, 38개동, 총 3,214세대, 주차 4,332대(1.33대 예정) 조합원수 : 2020명(63%) 시공사 : GS건설, 한화건설, 현대산업개발(현재 현대산업개발과 시공계약 해지 추진 전망) 추진일정 2012.08.11 안전 진단 2014.11.01 정비구역 지정 및 지형 도면 고시 2015.01.29 추진위승인 2015.7.24. 조합설립인가 2019.03.27. 사업시행계획인가일 2019.04.10. 사업시행계획인가 고시 2019.08.06. 조합원분양신청공고 2019.08.06~09.06. 조합원분양신청기간 2020.06.18. 관리처분계획인가 2020.09.01~09.10. 이주비신청기간 20

쌍촌동 호대 자이 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 사업개요 사업명 : 호남대학교 쌍촌캠퍼스 공동주택 신축공사 대지위치 : 광주광역시 서구 쌍촌동 600번지 일원 사업면적 : 78,265.3m2(대지면적 : 63,507, 도로 등 : 14,758.3) 건축면적 : 10,672,7056m2 연면적 : 185,857.5300m2 시공사 : GS자이 주차 : 1400대(1.55대) 건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 30층, 14개동, 총 903세대 공사기간 : 21.12 ~ 24.8 ※ 분양일정 미정 쌍촌동 호대 자이 세대수 84(34평) - 438세대 111(44평) - 94세대 125(47평) - 178세대 146(54평) - 108세대 160(58평) - 7세대 183(70평) - 72세대 210(81평) - 4세대 226(86평) - 2세대 ※ 재개발 재건축 단지가 아니기때문에 평면도는 분양시 공개될 예정 쌍촌동 호대 자이 지하철1호선 5분거리, 상무대로, 운천대로, 광처터미널 인근, 2호선(더블역세권) 서광초, 상

첨단 프라임시티 서희스타힐스 공급소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 첨단 프라임시티 서희스타힐스 정보를 가져왔어요 작년 11월달에 첨단 센트럴시티 서희스타힐스가 먼저 일반분양을 해서 많은 인기를 실감했었죠 84타입 기준 120:1로 경쟁률이 대단했었죠 이번에는 세대수도 적어서 경쟁률이 더 쎄지않을까 생각합니다 사업개요 대지위치 : 광주광역시 북구 용두동 435-1 번지 외 일원 지역.지구 : 도시지역, 제2종 일반주거지역 건축면적 : 3.336.9763m2 연면적 : 59,298.5548m2 건폐율 : 14.40% 용적율 : 187.54% 건축규묘 : 지하 1층 ~ 지하 2층 / 지상 19층 ~ 23층 / 7개동 / 총 414세대 주차대수 : 총 549대(세대당 1.31대) 아파트 544대, 근린생활시설 50대 입주예정 : 2024년 7월 예정 입지 및 인프라 다양한 미래가치 - 광주 도시철도 2호선 2단계(2024 예정) - 북부 순환도로 1공구(예정) - 광주연구개발특구 첨단3지구(예정) 쾌속하고 편리한 교통 - 단지 인근

광주 화정 2차 골드클래스 공급소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 화정동에 2차로 들어서는 골드클래스 정보를 가져왔어요 어제 첨단 프라임시티 서희스타힐스와 당첨자발표날이 같기 때문에 두군데 다 청약을 넣을 수 없어요 두 곳 입지 및 분양가 확인해보시고 어느곳이 더 나와 잘 맞는지 체크 후 청약신청 하세요~ 사업개요 대지 위치 : 광주광역시 서구 화정동 23-191번지 일원 규모/세대수 : 지하 3층 ~ 지상 25층 / 2개동 / 총 138세대 입주예정 : 25년 1월 예정 특별공급 세대수 총 138세대 中 특별공급 69세대 / 일반공급 69세대 기관추천 13세대 다자녀가구 13세대 신혼부부 27세대 노부모 3세대 생애최초 13세대 동.호수 배치도 1호라인 남향 2호라인 남향 3호라인 동향 구조 84타입 단일평수로 A, B타입 둘 다 4bay 구조로 나왔습니다 차이점은 현관옆이 알파룸으로 들어가는지, 펜트리 공간으로 들어가는지 차이만 있는것같네요 안방 드레스룸이 기존 84타입들 보다 훨씬 넓게 빠진것같아요 분양가 84m2 476

재개발 재건축 차이점 및 절차 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 재개발, 재건축의 차이점과 절차를 한번 알아볼게요 재개발사업 . 재건축사업 출처 광주광역시 정비사업관리시스템 정의 정비기반시설이 열악한 노후.불량건물이 밀집한 지역 주거환경 개선 상업.공업지역 등에서 도시기능 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경 개선 사업시행방식 관리처분계획에 따라 건축물을 건설하여 공급하거나 환지로 공급하는 방식 조합설립추징위원회 구성 정비구역 지정.고시 후 토지등 소유자 과반수의 동의를 받아 조합설립을 위하여 구성(구청장 승인) 조합설립 토지등 소유자의 3/4이상 및 토지면적의 1/2이상의 동의를 필요(구청장 인가) 시공자 선정 조합은 조합설립인가를 받은 후 조합총회에서 일반경쟁입찰로 건설업자 또는 등록사업자를 시공자로 선정 사업시행인가 조합은 사업시행계획서에 정관등과 그 밖의 관련 서류를 첨부하여 구청장에게 인가를 받아야 한다 관리처분계획 조합은 조합원 분양신청기간이 종료된 때에는 분양신청 현황을 기초로 관리처분계획을 수립 구청장의 인가

양동3구역 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 양동3구역 재개발 정보를 가지고 왔어요 현재 양동3구역 재개발 조합은 2022.02.23 관리처분계획 공람공고 일정을 발표했어요 양동3구역도 거의 마지막 단계까지 왔네요 사업개요 사업명칭 : 서구 양동3 주택재개발정비사업 위치 : 광주 서구 양동 302번지 일원 사업면적 : 55,348.00m2 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 28층, 13개동, 총 1,218세대 (임대 104세대 포함) 및 근린생활시설 공공시설 : 도로 3284.00m2, 공원1 - 1481.00m2, 공원2 - 2230.00m2 시공사 : 쌍용건설 주차 : 아파트 1,592대, 근린생활시설 50대 = 1,642대 (세대당 1.3대) 조합원수 : 319명 추진일정 03.12.16 추진위 구성 07.05.30 구역지정 15.11.06 조합설립인가 16.04.23 시공사 선정총회 - 쌍용건설 18.02.01 사업시행인가 18.03.19 ~ 18.04.21 조합원 분양신청 22.02.23 ~ 22.

파밀리에 서창 타운하우스 공급소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 서창동에 들어서는 단독 타운하우스 파밀리에 서창에 대한 소식을 전해드리려고해요 요즘은 코로나로 인해 집에 머무르는 시간이 많아졌기때문에 단독주택과 테라스 하우스에 대한 선호도가 높아지고 있죠 같은 이유로 숲세권 또한 뜨고 있죠 타운하우스에는 연립형 타운하우스와 단독형 타운하우스가 있는데 차이점 먼저 알아보고 가실게요 연립형은 아파트처럼 벽과 천장과 바닥이 공유된 구조로 1,2층 복층형 3,4층 복층형 이런식으로 나누어진 곳을 말합니다 ex) 수완 대라수 단독형은 모든 벽과 천장 그리고 대지가 독립된 구조로 1층부터 4층까지 한 세대가 단독으로 사용하는 곳을 말합니다 ex) 수완 윤슬의 아침 그럼 이제 파밀리에 서창에 대해 알아볼게요 파밀리에란? 독일어로 '가족'을 의미한다고해요 아파트를 더 이상 거주공간이 아닌 가족의 소중함과 참의미를 깨닫는 '가족문화 공간'으로 제공하고자 하는 브랜드 철학이 담겨있다고합니다 파밀리에 서창은 광주광역시 서구 서창동 434-2,

집값 시세 어디서 알아보나요 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 아파트 집값!! 시세를 어디서 알아볼수있는지 한번 알아볼게요~ 살고 있는 집, 사고 싶은 집, 투자하고 싶은 집들의 시세가 얼마인지, 얼마나 올랐는지 집값의 흐름이 어떻게 흘러가고 있는지 궁금한적 많으시죠? 요즘에는 공공기간부터 해서 민간업체, 인터넷 사이트를 통해서도 부동산 통계를 제공하는 곳이 다양합니다 하지만 그만큼 시세에 오차가 발생할 수도 있고해서 정확성이 떨어지기도 합니다 그럼 집값 어떻게 확인하는게 가장 정확할까요? 국내 부동산 집값! 시세를 알아보는 가장 큰 방법은 3가지가 있는데 한국감정원, KB부동산, 국토교통부를 이용해서 얻는 방법입니다 한국감정원과 KB국민은행은 매주 제공하는 주택가격동향으로 시세 흐름을 파악할 수 있습니다 금액이 아니라 일정 시점을 기준으로 산출하는 '가격 지수'로 변동추이를 보여주는데 이를 통해 이번주 집값이 저번주에 비해서 얼마나 올랐는지 떨어졌는지 알 수 있습니다 년도. 월. 주간별로 아파트나 오피스텔 등 주택 매매가

상무금호 파밀리에 단독형 타운하우스 청약접수중 [내부링크]

안녕하세요^^ 현재 상무금호 파밀리에 단독형 타운하우스 청약접수중입니다 청약통장無 자격조건無 전매제한無 개인 주차장, 정원, 테라스, 루프탑 사용으로 현재 많은 문의가 들어오고 있습니다 관심있으신 분들은 빠른 문의주세요 ※모바일일 경우 클릭시 자동연결됩니다※ 단독형 타운하우스 장점 단독형 타운하우스는 아파트의 저렴한 관리비와 보완이 잘됐다는 점과 단독주택의 층간소음 걱정 없고 독립된 공간을 사용할 수 있다는 점의 장점만 쏙쏙 빼왔죠!! 요즘에는 대부분 연립형 타운하우스가 많이 나오기 때문에 이런 단독형 타운하우스가 오픈하면 인기가 많습니다 사업개요 '파밀리에'라는 뜻은 독일어로 '가족'을 의미한다고해요 아파트를 더 이상 거주공간이 아닌 가족의 소중함과 참의미를 깨닫는 '가족문화 공간'으로 제공하고자 하는 브랜드 철학이 담겨있다고합니다 상무금호 파밀리에는 광주광역시 서구 서창동 434-2, 434-3번지에 지어집니다 단 17세대!! 1층투터 4층까지 단독으로 사용하며 전세대 48평에

신가동 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 광주분들이라면 모두들 기다리고 있는 신가동 재개발에 대해 알아볼게요 사업개요 사업명칭 : 신가동 주택재개발정비사업 위치 : 광주 광산구 신가동 842-9번지 일원 대지면적 : 286,964.71m2 건축규모 : 지하3층 ~ 지상29층, 4개단지, 51개동, 총 4,732세대(임대 403세대 포함) 시공사 : 빛고들드림사업단 - 대림건설(E편한세상 25%), GS건설(자이 25%), 롯데건설(롯데캐슬 25%), 한양건설(한양수자인 10%), SK건설(SK뷰 15%) 진행단계 : 철거/착공(현재 이주 99.2%, 석면철거 99%, 건축물철거 94.5%, 신가동행정복지센터, 신가초등학교 철거) 추진일정 06.03.24 조합설립추진위원회 승인 07.02.09 정비계획 수립 및 정비구역지정 입안신청 07.10.25 주민공람공고 10.12.14 광주광역시 2020 도시 및 주거환경정비 기본계획변경고시 11.11.15 주택재개발정비구역 지정 고시 14.01.10 조합설립인가

광천동 재개발 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 지난시간 신가동 재개발에 이어 오늘은 광천동 재개발에 대해서 알아볼게요 사업개요 사업명칭 : 광천동 주택재개발 정비사업 위치 : 광주 서구 광천동 670번지 일원 구역면적 : 425,984m2 용도지역/지구 : 제3종 일반주거지역/도시계획구역 건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 33층, 5개단지, 53개동, 총 5,611세대 (임대 507세대), 조합원 2,204명 교육 : 효광초(초품아), 중학교 신설 예정 추진일정 06.04.19 추진위 구성 12.12.15 주택재개발사업 정비구역 지정고시 15.09.18 조합설립 인가 15.12.05 시공사 선정 19.12.31 사업시행계획인가 고시 20.02.13~20.03.17 감정평가 20.05.06~20.06.14 조합원 분양신청 20.11.15 임시총회 21.09.05 시공사 해지 22.01.12 시공사 선정 입찰공고 22.01.20 현장설명회(6개 건설사 참석 현대, GS, 포스코, 한양, 제일, 호반) 22.02.11 입

주택청약 특별공급 종류에 대해 알아보자 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 주택청약 특별공급 종류에 대해서 알아보려고 합니다 청약에는 일반공급과 특별공급이 있죠 특별공급은 아파트 세대수 중 몇 %는 꼭 있어야 하기때문에 알아보시고 조건이 맞는다하면 특공과 일반공급 둘 다 넣어 당첨 확률을 높이는게 좋겠죠 잘 모르시고 신청안하시는 분들보면 안타깝습니다 ㅠㅠ 특별공급 공통조건 ∨ 한세대 내 무주택 세대 구성원 중 1인만 신청 ∨ 세대주 및 세대원 전부 무주택 ∨ 1세대 기준 평생 1번만 가능 기관추천 청약홈 대상 주택은 전용면적 85 이하의 분양주택으로, 공급물량은 국민주택,민영주택의 10% 범위 내이다 청약자격은 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서, 기관추천 특별공급 신청자격(국가유공자, 장애인, 중소기업근로자, 군인, 북한이탈주민 등)을 갖춘 자이다 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1세대에서 1인만 청약신청 할 수 있고, 1인 1건만 신청가능합니다 동일 주택에 대하여 1인이 특별공급과 일반공급 중복신청이 가능하나 특

주택자금조달계획서 쓰는 방법에 대해 알아보자 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 주택자금조달계획서 쓰는 방법에 대해서 알아볼게요 2020년 10월 27일부터 "부동산 거래신고 등에 관한 법률"이 시행되면서, 조정대상지역이나 투기과열지구 등 부동산 규제지역에서 주택을 구입 시 "거래가액과 무관"하게 자금조달계획서를 제출하는 것이 의무화되었습니다 규제지역에서 집을 구매한다면 자금조달계획서와 함께 내용을 증명할 수 있는 서류도 함께 제출해야합니다 계획서 및 증빙서류를 제출하지 않는다면 불법행위 여부와 관계없이 과태료 500만원이 부과됩니다 이제는 자금조달계획서를 제출하지 않고서는 소유권이전등기를 진행하기 위한 신고필증 자체를 교부받을 수 없으므로 꼭! 제출해야합니다 또한 공동명의로 매입했다면 각자의 자금조달계획서를 제출해야합니다!! 주택자금조달계획서 쓰는 방법 2021 부동산세 완전정복 규제지역에서 주택을 거래하는 경우에는 "입주계획"을 포함해서 "자금조달계획서"를 의무적으로 제출해야합니다 계약체결일로부터 60일 이내에 자금조달계획서를 제출하지

실거래가 공시가격에 대해 알아보자 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 실거래가, 공시가격, 공시지가, 기준시가가 무엇인지에 대해 알아보려고합니다 주택에 대한 세금은 주택가격을 기준으로 부과됩니다 주택에 대한 세금에는 취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 상속세, 증여세가 있습니다 각각의 세금은 계산시 기준이 되는 주택가격이 조금 다른데 그 세금을 결정하는 기준은 공시가격, 실거래가, 기준시가가 있습니다 어떤 세금에 어떤 기준으로 세금이 매겨지는지 알고있으면 많은 되움이 되겠죠? 실거래가 - 양도세 취득세 주택을 사고 팔 때 기준은 실거래가이고 실제로 거래할때 주고받은 금액이다(보통 집값이라고하면 실거래가를 의미함) 집을 사고 팔 때 내는 세금은 취득세와 양도세가 있습니다 취득세는 집을 살 때 매수자가 내는것이며 지방세이기때문에 지자체에 내는데 등기할 때 납부영수증이 필요하기 때문에 등기 전에 바로 납부해야합니다 [취득세 = 실거래가 x 취득세율] 양도세는 집을 파는 매도자가 내느것이며 국세이기때문에 국세청에 내는데 납부한 양도한 날

부동산 셀프 등기하는 방법 알아보자 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 셀프 등기하는 방법을 알아보려고합니다 주택을 매매할때 계약서를 작성하고 잔금을 치뤘다고해서 완전한 내집이 되는것은 아닙니다 "소유권이전등기"를 통해 등기부에 등기해야 법적으로 완전한 내집이 되는것입니다 예전에는 용어도 어렵고 절차도 복잡,,,,서류도 복잡하기 때문에 주로 법무사를 통해 많이들 했지만 요즘에는 온라인을 통해서 많은 정보를 얻다보니 셀프 등기를 하는 사람들이 늘어나고 있는 추세입니다 또한 각종 서류들도 온라인을 통해서 발급받을 수 있기때문에 더욱 셀프 등기를 이용하고있죠 법무사 비용도 아낄 수 있다는 점에서도 good!! 법무사에 맡길 경우 기본수수료에 부동산 과세표준액에 따라 누진 계산해 수수료를 책정하기때문에 적게는 50만원에서 그 이상이 들어갈 수 도 있습니다 복잡한 상황만 아니라면 일반인도 충분히 셀프 등기를 도전해 볼 만합니다!! 셀프 등기 절차 1단계 잔금 지급 및 서류 준비 (잔금을 지급하면서 필요한 서류 주고받기) 2단계 부동산거래신고

순천 오네뜨 센트럴 공급소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 순천에 들어서는 오네뜨 센트럴 공급소식을 가지고왔어요 순천이 조정대상지역이 되면서 일반분양 소식이 뜸했죠 그렇다보니 오네뜨 오픈소식에 많이들 관심을 가지고 계시더라구요 그럼 바로 정보 올려드릴게요~ 사업개요 순천시 조례동 1276-1번지 일원 지하 2층 ~ 지상 18층 6개동 총 404세대 주차 세대당 1.5대 2024년 6월 입주예정 입지 및 인프라 생활의 중심 - 이마트, 홈플러스, 메가박스, 연향상가.패션거리 등 편리한 생활 교육의 중심 - 이수초, 동산여중, 연향중, 금당고, 순천고 등 우수한 명문학군 교통의 중심 - KTX순천역, 순천종합버스터미널, 백강로, 동순천IC 등 빠른 광역 교통망 자연의 중심 - 봉화산, 연향제1근린공원, 조례호수공원, 죽도봉공원 등 도심에서 즐기는 자연 특공 세대수 기관추천 34세대 다자녀가구 38세대 신혼부부 69세대 노부모 부양 10세대 생애최초 34세대 저층 우선배정 24세대 특별공급 185세대 총 404세대 중 일반분

나주역 자이 리버파크 일반공급 소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 나주역 자이 리버파크 정보입니다 사업개요 나주역 자이 리버파크 전라남도 나주시 송월동 135-3번지 일원 지하 3층 ~ 지상 32층 18개 동 총 1,554세대 2025년 1월 입주예정 특별공급 세대수 기관추천 121세대 다자녀가구 157세대 신혼부부 242세대 노부모부양 46세대 생애최초 121세대 특별공급 687세대//일반분양 867세대 동호수 배치도 분양가 59 - 224,300,000~248,700,000 84 - 297,400,000~367,100,000 116 - 456,700,000~548,000,000 131 - 861,300,000 132 - 868,700,000 179 - 1,393,500,000 유상옵션 입지 및 인프라 입주민 커뮤니티시설 프리미엄 1순위 체크리스트 전매제한x 전타입 100% 추첨제 분양일정 모델하우스 및 현장 위치 현장 위치 모델하우스 위치 #나주역자이리버파크 #나주역자이 #나주자이 #나주코오롱하늘채 #나주아파트

관심고객 등록 [내부링크]

관심고객 등록해 주시면 연락드립니다^^

수완대라수 어썸테라스 공급안내 [내부링크]

안녕하세요^^ 벌써 2022년이네요 다들 새해 복 많이 많이 받으시고 올해도 좋은일만 가득하시길 바랍니다 그럼 2022년 첫 소식은 곧 오픈예정인 수완대라수 어썸테라스입니다 현재 관심고객등록을 받고있으니 관심있으신 분들은 관심고객 등록해주시고 일정, 모델하우스 위치, 분양가 등등 나오면 제일 먼저 안내해드리겠습니다 감사합니다 수완 대라수 어썸테라스 사전예약 관심고객 사전예약 서비스중입니다 미리 등록해 주시면 오픈했을시 모델하우스 위치, 분양가 등 가장 먼저 안내받으실 수 있습니다^^ naver.me 수완대라수 어썸테라스는 광주광역시 광산구 수완동 128-5번지로 들어서는데요 ks병원 바로 옆입니다 수완지구와 신창동 두개의 인프라를 사용할 수 있는 위치에 들어서기 때문에 벌써 많은분들이 관심을 가지고 계시죠 지하 1층부터 지상 4층까지 8개동으로 총 140세대가 들어섭니다 주차 또한 278대로 주차공간 GOOD!! 어썸테라스란 현대인의 지친 일상을 자연에 담아 가족과 함께 여유와 힐링

운암산공원 한국아델리움57 공급정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 이번에는 운암산공원 한국아델리움57에 대해서 설명드릴게요 최근 한국아델리움57이 많이 분양을 하고있죠 하는곳마다 높은 경쟁률을 보이고있다고해요 제일 최근에 분양했던 첨단 한국아델리움57은 완판은 물론 벌써 프리미엄까지 붙었다고해요 한국아델리움57이라하면 대형평수여서 57이라고 생각하시는 분들이 많은데 57은 5가지 입지프리미엄, 7가지 특권을 뜻한다고해요 운암산공원 한국아델리움57은 광주광역시 북구 운암동 1063-4번지로 들어서는데요 지하2층부터 지상14층까지 2개동으로 총38세대가 들어옵니다 주차는 85대가 가능합니다 1층에는 상가가 들어서고 2층부터 호실이 들어옵니다 <<51평>> <<55평 - A타입>> 8층(테라스) 14층(복층형 펜트하우스) <<55평 - B타입>> 2층(테라스) 자연환경 -도보로 3분내 운암산입구 진입가능 -운암산 뷰로 사계절 자연을 만끽할 수 있음 -영산강 대상공원 1.4km 거리 -산동교 친수공원 1.4km 거리 교육환경 -운암초교 도보

방림동 골드클래스 공급정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 남구 방림동에 들어서는 골드클래스 소식을 가져왔어요 사업개요 광주광역시 남구 방림동 1-1번지 일원 지하1층 ~ 지상25층 6개동 총 418세대 주차 589대 2023년 10월 입주예정 특별공급 세대수 기관추천 33세대 다자녀가구 42세대 신혼부부 66세대 노부모부양 13세대 생애최초 33세대 일반분양 231세대 동호수 배치도 101동부터 104동까지는 국민평형 84로 들어가고, 105동과 106동은 대형평수로만 들어가네요 아이소 A와 B로 둘다 4bay 구조로 나왔고, A타입은 알파룸이 B타입은 펜트리공간으로 구조가 나뉘었네요 219는 단 2세대로 105동 24층과 106동23층에 들어옵니다 분양가 84 - 537,400,000 ~ 588,900,000 123 - 840,900,000 ~ 858,900,000 219 - 1,801,000,000 발코니확장비 및 유상옵션 발코니 확장비 84 - 46,800,000 123 - 66,600,000 219 - 190,

광주 민간공원 특례사업 공원일몰제 알아보자 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 민간공원 특례사업!! 공원 일몰제라고 많이들 알고계시죠 광주광역시는 민간공원 특례사업 대상지가 9군데, 공원 10군데가 사업지구인데 오늘은 그곳에 대해서 알아볼게요 도시공원 일몰제란? 네이버 지식백과 도시계획시설상 도시공원으로 지정만 해놓은 개인 소유의 땅에 20년간 공원 조성을 하지 않을 경우 땅 주민의 재산권보호를 위해 도시공원에서 해제하는 것을 말합니다 헌법재판소의 결정에 따라 2020년 7월 1일부터 해당 부지에 대해서는 공원 지정 시효가 해제(일몰)되었다 여기서 일몰제는 시간이 지나면 해가 지듯이 법률이나 각종 규제의 효력이 일정 시간이 지나면 자동적으로 없어지도록 한 제도를 말합니다 쉽게말해, 지자체가 개인 소유의 땅에 도시계획시설을 짓기로 하고 장기간 이를 집행하지 않으면 개인의 재산권을 침해하는 것이라고 생각하여 도시공원을 해제하고 개발 할 수 있도록 하는 제도입니다 민간사업자가 공원부지를 매입해 개발 ↓ 70% 이상 지자체에 기부채납 ↓ 남은 부

생애최초 특별공급 1인가구 조건 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 생애최초 특별공급 중 1인가구!!특공에 대해 알아보려고해요 청약은 일반공급과 특별공급으로 나누어져있는데요 일반공급은 우선 공급 대상자 및 특별 공급 대상자에 속하지 않는 사람들을 뜻하고, 1순위(해당지역), 1순위(기타지역), 2순위로 나누어져있으며 청약 가점이나 추첨을 통해 당첨이 됩니다 특별공급의 경우 국가적인 주거복지 차원에서 0순위 청약 조건을 부여하는 공급으로 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초, 노부모 부양자가 있습니다 특별공급이란? 특별공급은 정책적으로 배려가 필요한 계층의 주택 마련을 좀 더 수월하게 할 수 있도록 제도적으로 지원해 주는 청약 제도로써 일반 공급 대상자와 경쟁 할 필요가 없기 때문에 특별공급에 포함되면 청약 당첨 확률이 좀 더 좋기때문에 꼭! 조건을 확인해보시길 바랍니다 단 한번이라도 당첨 시 평생 사용하지 못하기 때문에 처음 특별공급을 사용할 때는 매우 신중하게 고민하고 청약을 넣는것이 중요합니다 기존에 신혼부부 특공과 생

부동산 세금 종류 알아보자!! [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 부동산 지식중에서도 세금의 종류에 대해서 알아볼게요 부동산과 관련된 세금은 크게 3가지로 나눌 수 있는데요 부동산을 취득하는 과정에서 발생하는 "취득세" 부동산을 보유하는 과정에서 발생하는 "재산세와 종합부동산세" 부동산을 매도시 차익에 대해 발생하는 "양도소득세" 로 나눌 수 있습니다 그외에도 인지세, 상속세, 증여세, 농어촌특별세, 지방교육세 등도 있답니다 취득세 부동산을 취득하면 "취득세"를 내는데, 이건 부동산 자산을 취득한 사람에게 부과되는 세금을 말합니다 취득세는 농어촌특별세와 지방교육세가 합쳐져서 나옵니다 또한 부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 신고 납부하여야합니다 일부러 신고를 안하거나 허위정보를 신고하면 가산세가 발생하기때문에 꼭! 올바른 정보로 신고를 하기바랍니다 2020년 7월 10일 발표된 7.10 부동산 대책에 따라 조정대상지역은 2주택자부터는 8% 3주택자 이상은 12% 가 적용됩니다 법인은 주택수 상관없이 전부 12%를 적용합니다

상속세 증여세 면세 방법 알아보자 [내부링크]

안녕하세요^^ 전 시간에 부동산 세금 종류에 대해서 알아봤는데요 오늘은 세금중에서 "상속세"와 "증여세" 절세 및 면세 방법에 대해 알아볼게요 전시간에 말씀드렸다싶이 상속세와 증여세는 동일한 세율이 적용됩니다 과세표준 세율(%) 누진공제 1억원 이하 10 - 5억원 이하 20 1000만원 10억원 이하 30 6000만원 30억원 이하 40 1억6000만원 30억원 초과 50 4억6000만원 안보신 분들을 위해 밑에 링크 걸어둘게요 https://blog.naver.com/kim5728/222593430272 부동산 세금 종류 알아보자!! 안녕하세요^^ 오늘은 부동산 지식중에서도 세금의 종류에 대해서 알아볼게요 부동산과 관련된 세금은 크게 ... blog.naver.com 일단 재산을 상속??증여?? 어떤식으로 받는게 유리할까요? "가치가 바뀌는 재산의 경우" 시간이 지날수록 재산가치가 상승할 경우 - 증여가 유리 시간이 지날수록 재산가치가 하락할 경우 - 상속이 유리 증여세와 상속세

광주 첨단 라펜트힐 펜트하우스 분양소식 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 첨단에 들어서는 아주 고급스런 펜트하우스 소식을 가져왔어요 대형평형대에 1군 브래드인 현대건설에서 시공하니 벌써부터 많은 분들의 관심이 쏟아지고있죠 전에 여기에 아파트가 들어선다라는 이야기를 듣긴했지만 이렇게 좋은 펜트하우스가 들어설지는 몰랐네요 첨단이 점점 갈수록 개발되고 좋아지는 느낌이에요 사업개요 첨단 라펜트힐 광주광역시 광산구 월계동 870-1 지하3층 ~ 지상 22층 2개동 총 72세대 주차 300대 (아파트 225대, 근린생활시설 75대) (세대당 3.1 : 1) 2024년 12월 입주예정 73평-68세대 87평-2세대 91평 -2세대 평면도는 나오지 않았네요ㅠㅠ 구조가 정말 궁금한데,,,,, 세대수 및 특공 세대수 다자녀가구 - 6세대 노부모부양 - 2세대 일반공급 - 64세대 분양가 73평 - 2,031,000,000 ~ 2,399,000,000 87평 - 2,551,000,000 91평 - 3,809,000,000 분양가가 기본 20억 부터네요,

송정역 유탑 에듀힐스 공급소식 및 선착순진행 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘 광주에 눈이 많이 오네요,,,, 다들 감기 조심하시고 옷 따뜻하게 입으세요!! 그럼 오늘 소식은 송정역 유탑 에듀힐스 신규분양 아파트 소식입니다 사업개요 송정역 유탑 에듀힐스는 광주광역시 도산동 815번지 일대로 들어서고 제 2종 일반주거지역입니다 지하 2층부터 지상 15층까지 총 5개동으로 177세대가 들어옵니다 주차는 230대로 한세대당 1.2대가 나오네요 평수는 34평 단일평수로 A타입 108세대, B타입 69세대 입니다 동호수 배치도 대부분 남향위주네요 층도 동마다 다르고 필로티 구조도 있네요 면적별 구조 인기가 가장 많은 4bay 구조로 나왔네요 요즘은 어딜가던 기본으로 짖는것같네요 B타입은 거실에서 양방향으로 창이 있기때문에 훨씬 개방감이 있겠네요 모델하우스 사진 입주민 커뮤니티시설 입주민 커뮤니티 시설로 중앙광장, 어린이놀이터, 경로당, 피트니스센터, 작은도서관등 이 들어옵니다 입지 및 인프라 쾌속 교통 인프라 광주 송정역 KTX, 광주공항의 인접으로

주택청약 당첨 포기&부적격 불이익 알고 넣자 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 주택청약을 넣고 당첨되었는데 계약하지 않고 포기를 할때 어떤 불이익이 있는지, 또 잘못알고 부적격이 되었는때 또한 어떤 불이익이 있는지 알아볼게요 주택 청약 당첨 후 포기시 재당첨 제한 기간 주택 구분 재당첨 제한 기간 투기과열지구, 분양가 상한제 주택 10년 청약과열지구 7년 투기과열지구 내 정비조합 토지임대주택 5년 재당첨 제한기간은 당첨된 사람뿐만 아니라 동일 세대 포함된 모두가 1순위 청약접수 불가능합니다 부적격으로 인한 취소시 재당첨 제한 요즘 은근 많은 수의 사람들이 실수를 해서 부적격 통보를 받는다고해요 첫번째가 1세대 1주택 원칙입나다 청약접수를 동일세대내 2명이 같이 신청했다가 둘 다 당첨시 두명다 부적격처리입니다 두번째는 투기지역내 당첨자발표날이 같은 경우 중복신청으로 둘 다 부적격처리입니다 마지막으로 주택청약을 하셨을때 부양가족 수나 무주택기간 잘못 산정 등으로 부적격처리가 될수도 있습니다 주택 여부 제한 기간 투기과열지구, 청약과열지구 1년

조정대상지역 일시적 1가구 2주택 비과세 조건 알아보기 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 조정대상지역일때 일시적 1가구 2주택 비과세 조건이 어떻게 되는지 알아볼게요 우선 양도소득세란?? 토지, 건물, 분양권 등을 유상으로 양도하여 얻은 소득에 대하여 세금을 내는것 기존 1가구 1주택의 비과세 면제조건이 2년 이상 보유&실거주와 9억 이하의 주택이라면 비과세 혜택을 받을 수 있었습니다 그런데 21년 12월 8일 이후로 비과세 조건이 완화돼었습니다 기존에는 9억 이하였지만 12월 8일 이후로는 12억 이하일때 (양도기준일 : 등기이전 또는 잔금청산일 중 빠른 날) 비과세 혜택을 받을 수 있습니다 (주의사항!! 2021년부터 조정대상지역 분양권도 주택수에 포함입니다!!) 그럼 일시적 1가구 2주택의 경우 어떠한 조건을 맞추면 비과세 혜택을 받을 수 있는지 알아보도록할게요 17년 8월 3일 이전 조정대상지역 취득한 주택 -> 보유기간 2년 17년 8월 3일 이후 조정대상지역 취득한 주택 -> 보유기간 2년 + 거주기간 2년 <<모든 조건이 충족해야 비과세

센트럴 운암 모아엘가 트레뷰 일반분양 아파트 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 광주가 조정지역이 되면서 일반분양 소식이 뜸했는데 요즘에는 일반분양이 자주 들리네요 오늘은 많은 분들이 계속 기다리셨던 운암동에 들어서는 모아엘가 정보 보실게요~ 투시도 사업개요 북구 운암동 65-6번지 일원 지하3층~지상33층 총 303세대 3개동 주차 566대 특별공급 세대수 기관추천 20세대 다자녀 25세대 신혼부부 44세대 노부모 4세대 생애최초 13세대 입지 및 인프라 동호수 배치도 타입별 구조 분양가 발코니 확장비 유상옵션 커뮤니티시설 청약일정 11월22일 특별공급 11월23일 1순위(해당지역) 11월24일 1순위(기타지역) 11월25일 2순위 12월1일 당첨자발표 청약통장 체크여부 #센트럴운암모아엘가트레뷰 #운암모아엘가 #운암모아 #첨단서희스타힐스 #오치동광신프로그레스

우산동 한국아델리움 8년 전세아파트 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 광산구 우산동에 있는 한국아델리움 8년 전세아파트 소식을 가져왔어요 요즘 전세구하기 너무 어렵죠ㅠㅠ 있다하더라도 전세도 프리미엄이 붙어있는곳이 많아 거래하기 힘들다고하죠 그러다보니 전세물건이 이렇게 인기많을수밖에 없죠!! 우산동 한국아델리움은 회사보유분 선착순으로 가져가기때문에 프리미엄이 없고 8년동안 전세가가 동결이기 때문에 더욱 좋은것같아요 그럼 바로 알아보러 가시죠~ 투시도 및 사업개요 우산동 한국아델리움은 광산구 우산동 1609-16번지로 들어서고 지하 1층부터 12층까지 총 18세대가 들어옵니다 주차 25대로 세대당 1.3대 아이소(타입별 면적) A타입 9세대 // B타입 9세대 즉시입주가능!! 선착순 로얄 회사보유분 입지 및 인프라 현장 근처로 이마트, 영화관, 은행, 공공기관들이 들어서 있고 학군 또한 송우초, 광산중, 광주여대 등 있습니다 개발호재 우산동 인근은 오래된 주택이 많기때문에 신규 주택 공급이 부족한 상황입니다 그렇기때문에 신규물건들이

봉선 유탑 메트로시티 분양가 및 일반분양 정보 [내부링크]

안녕하세요^^ 오늘은 봉선동에 들어서는 봉선 유탑 메트로시티 정보를 가져왔어요 요즘 일반분양 소식이 많네요 투시도 광주광역시 남구 봉선동 1134-16번지 일원 지하 2층~ 지상 26층 1개동 총 82세대 2024년 4월 입주예정 위치는 역세권으로 좋지만 세대수가 조금 아쉽네요,,,, 유탑건설 경력 광주에서는 신창동 유탑, 양산동 유탑, 상무지구 유탑이 있죠 특별공급 공급세대수 기관추천 8세대 다자녀가구 8세대 신혼부부 16세대 노부모부양 2세대 생애최초 6세대 특별공급 42세대 + 일반공급 40세대 입지 및 인프라 학군 : 제석초, 주월중, 봉선초, 봉선중 등 교통 : 지하철 2호선 백운광장역 역세권, 봉선로 등 생활인프라 : 봉선시장, 푸른길 산책공원, 이마트, 남구청, 기독병원 등 동호수 배치도 남향위주로 전세대가 27평으로 구성되어 있네요 주차는 지하와 지상 5층까지 이용할 수 있고, 5층까지 상가가 들어서고 6층부터 호실이 시작이라서 저층이라도 막힘이 덜할것같네요 면적별 구