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정림동 우성아파트 상세분석, 대체 아파트 추천(미래가치가 잠재하는 브랜드 아파트) [내부링크]

정림동 우성아파트 개요 세대수 : 1980세대 용적률 : 270% 준공년월 : 1993년 9월(31년차) 동 : 24개동 층수 : 최고 15층 주차 : 지상900대 / 지하 1.026대 (주차공간부족) 정림동 우성아파트 주민평가 1. 아파트 연식이 오래되었으나 관리가 잘됨 2. 주변에 천변공원이 있어 주거환경 쾌적 3. 정림동에서 가장 살기좋은 아파트 정림동 우성아파트 실거래 시세 실거래 시세는 최근 3년기준입니다.(최저가 ~ 최고가) 22평 : 1억 9000만원 ~ 2억3000만원 30평 : 2억7000만원 ~ 3억2000만원 36평 : 2억8000만원 ~ 3억7500만원 45평 : 3억 ~ 4억5000만원 56평 : 3억1500만원 ~ 4억3000만원 정림동 우성아파트 주변 상권 대청병원 : 681m(2분거리) 강변공원 : 158m(1분거리) 정림동 우성아파트 대체 아파트 추천 [한화포레나 대전 월평공원] 추천하는 이유 몇 가지 1) 대규모 공원인프라 (대전시 유일, 희소성) 정

가수원 은아아파트 실거래가분석 및 향후전망 (대체 아파트도 함께 추천!) [내부링크]

가수원 은아아파트 실거래분석 + 향후전망 오늘은 가수원동에서 실거주로 가장 인기가 많은 아파트인 은아아파트를 소개해드리도록 하겠습니다! 그럼 가수원동 은아아파트 분석하러 Go Go! 가수원동 은아 아파트 1단지 개요 준공년월 : 1989년 8월 (35년차) 세대수 : 754세대 층 : 13층 동 : 9개동 난방 : 개별난방 + 도시가스 평형대 : 28평 / 30평 / 31평 실거래가 분석 최고가 : (2021년 10월 기준) 3억 3000만원 최저가 : (2023년 01월 기준) 2억 3300만원 적정가 : 2억4000만원 ~ 2억5000만원 (개인견해입니다) 은아 1단지의 최저가의 경우 2억 3300만원이었으나 이는 급매성 매물의 성격도 다소 보입니다. 워낙 매물이 없고 실거주 위주의 단지라서 실거래가가 낮다고 하더라도 이는 전체를 대변할 수 없겠습니다. 최고가는 3억3000만원이었으나 이 또한 1건 거래입니다. 주변 사람들의 평가 긍정 현재 2023년 3월 16일 기준 예비안전

2023 대전 신축 아파트 추천! 분양가 4억 원대 1군 브랜드 [내부링크]

1. 대전 개발호재 1 (나노 반도체 산업단지 조성) 나노·반도체 국가산단 수혜 단지 ‘포레나 대전월평공원’ SK온이 대전시에 4700억을 투자할 것이라 밝혔다. 지난 24일, 전기차 배터리 기술 선두주자 SK온과 대전시가 투자유치 업무협약을 체결했다. 2025년까지 4700억원을 투자해 대전 유성구에 있는 연구원 시설을 확장하고 차세대 배터리 파일럿 플랜트와 글로벌 품질관리센터를 신설한다는 계획이다. 신·증축은 연구원 .. www.fnnews.com 1) 최근 전국적으로 분양시장이 침체를 겪고 있지만 대전만큼은 예외인듯싶습니다. 2) 대표적인 이유 중 하나가 바로 나노 반도체 산업단지 지정입니다. 3) 기업체와 산업체가 들어오면 고용효과와 경제효과가 동시에 발생하여 부동산에는 좋은 영향을 미칩니다. 4) 특히 산업단지 근처의 신도시나 아파트 단지들은 수혜를 받아 향후에 아파트값이 오를 확률이 높습니다. 2. 대전 개발호재 2 (트램 착공) 대전 트램 최대 관심 '노선' 결정 임박…

카카오뱅크 전세자금대출 연장 100프로 꿀팁 (공인중개사가 알려주는) [내부링크]

부동산에 고객님이 와서 대출을 문의한다면 90%이상 카카오뱅크 대출을 추천드립니다! (연장이 진짜 초간단 합니다) 오늘은 카카오뱅크 대출연장관련 꿀팁들을 알려드리겠습니다. 큰 원리는 비슷하다보니 카카오에서 취급하는 거의 모든 대출에 통용된답니다. 전월세 보증금 대출 청년 전세자금 대출 월세 보증금 대출 1. 연장기간이 되면 활성화 되는 버튼 대출연장기간 1) 대출기간 연장은 1달안에 무조건 해야합니다. 봐주고 이런거 없습니다. 정말 잊고 있었다가 나중에 보증금 회수당하는 경우도 있습니다. 그러므로 반드시 캘박("캘린더에 박아놓기) 해놓으시기 바랍니다. (부동산에서 실제로 연장기간을 놓친 고객이 있었다는...) 대출 전환시 주의점 2) 청년 전월세 보증금 대출은 34세이하의 청년일 경우 연장이 가능하다. 그 이상으로 넘어갈 경우에는 그냥 일반 전월세 보증금 대출로 전환을 해야한다. 이 변경기간동안에 공백이 생기기 때문에 미리 준비할 것, 아마 계약금 10%를 걸어둘 돈이 준비물일

한화포레나 대전월평공원 모델하우스 방문상담예약 [내부링크]

️사진 클릭시 번호로 연결됩니다️ 한화포레나 대전월평공원 대표상담 (1577-5596) (주말에는 혼잡하오니 미리 예약시간을 잡아주시기 바랍니다) 한화포레나 대전월평공원 모델하우스 기본정보 주소 대전광역시 유성구 계룡로 108 (유성온천역 1번출구 앞) 운영시간 평일,주말 :10:00 ~ 18:00 (요청 시 늦은시간까지도 연장가능합니다. 별도로 문의 바랍니다.) 주차 주차가능 / 주차무료 모델하우스 주요 상담내용 실시간 동호수 상담 아파트는 동,호수가 전부입니다. 담당자의 뛰어난 재량이 필요합니다. 저희팀의 경우 전문 공인중개사 + 아파트분양경력 30년 팀장님이 상주하고 있습니다. 미래가치 있는 호실을 저렴하게 가져가세요! 분양가 상담 추가옵션가격 상세 상담 (의외로 중요) 계약금 납부 스케줄 상담 (제일 중요) 층별 분양가 상담 (과연 돈을 벌것인가?를 결정) 나중에 계약 다하고보면 이런부분들을 정확하게 안내받지 못한 고객님들이 꽤 많습니다. (정말 많습니다...) 한번 상담을

대전 도마동 이편한세상 대체 아파트 추천(위치좋고,가격저렴한) [내부링크]

도마동 이편한세상 청약에 떨어졌다면? 따흑... 도마동 이편한세상 청약 실패한 사람 모두 여기 모이세요.. 청약 경쟁률이 200:1이 훌쩍 넘었고... (당첨된 사람들 모두 축하드립니다) 이런건 내것이 아닌가보다... 하고 흘려보내야하는지... 여기라면 내가 살만한 곳일지 몰라. 사실 청약만 기다리다가는.. 내집마련 못하는게 현실이라... 이번에 도마 이편한세상 포레나 줍줍기다리다가 또 그사이 가격이 올랐다는... 저같은 경우는 아얘 일찍 포기했습니다. (가점도 낮고... 가입기간도 훨씬 밀리고...) 그래서 최대한 입지가 비슷하면서도 향후에 오를만한 곳을 찾는게 핵심포인트! 1. 경쟁률 박터졌던 대전 도마동 이편한세상 포레나 도마동 이편한세상 포레나 단지배치도 일단 도마동 이편한세상 포레나 분양가로 해당입지가 어느정도까지 가능성이 있는지 알아보겠습니다. 도마동,변동 재개발지역은 구역만 무려 15개가되는 규모가 큰 재개발 지역 중 하나입니다. (구역별 자세한 분석은 아래 포스팅 참고

도마동 경남아파트 분석, 대체 아파트 추천(힌트:1군브랜드) [내부링크]

오늘은 도마동에서 실거주로 인기가 많은 경남아파트를 분석해보겠습니다. (+ 경남아파트가 연식이 있다보니 대체할만한 아파트도 추천드리겠습니다!) ① 무려 40년된 노후화 아파트지만 ② 저렴한 가격대로 실거주로 많이 살고 있습니다. 그럼 분석하러 Go Go Go! 1. 도마동 경남아파트 1차 단지정보 주소 : 대전시 서구 도마동 205 단지 : 280세대 / 7개동 타입 : 49 / 56 / 72 준공년도 : 1984년 06월 시공사 : 경남기업 경남 아파트 1차는 길 건너편에 위치해있죠! 현재 최근 실거래가는 21평기준 1억8000에 거래되고 있습니다. 최고로 높아졌을 때는 2억2300만원까지 실거래가를 기록했습니다. 평형은 14평,17평,21평 3개의 타입으로 구성되어 있습니다. 2. 도마동 경남아파트 2차,3차 단지정보 주소 : 대전시 서구 도마동 211 단지 : 598세대 / 7개동 /15층 타입 : 102A,B / 112 / 115 준공년도 : 1984년 05월 시공사 : 경

대전 반도체 산업단지 상세분석 및 수혜아파트 단지는 어디? [내부링크]

와우 오랜만에 대전에 제대로된 부동산 개발호재가 발표됐습니다! 대전에도 드디어 반도체 산업단지가 들어온다는 소식입니다! 유성 교촌동, 나노·반도체 거점으로···3조5000억원 산단 확정 - 헬로디디 대전시가 나노·반도체 국가산업단지 후보지로 최종 선정됐다. 총 사업비 3조4586억원으로 역대 최대 규모다. 유성구 교촌동 일원 160여만평에 나노·반도체, 우주항공 등 중심의 산업생태계를 형성한다는 계획이... www.hellodd.com 사실 그동안 반도체단지 하면 평택,용인과 같은 수도권에만 지어졌지만 이제는 대전에도! 반도체 관련 산업이 들어옵니다. 이말은 여러 반도체와 관련된 기업들이 유입되고 부동산 시장에도 당연히 좋은 영향을 미치죠! 그럼 어떻게 좋아지는지 구체적으로 알아보도록 하겠습니다! 1. 대전 나노반도체 국가 산업단지 개요 명칭 : 대전 나노 반도체 국가산업단지 위치 : 대전광역시 유성구 교촌동 일원 규모 : 5,296,000(약 160만평) 사업비 : 3조 4586억

불법주차신고앱, 안전신문고 익명으로1분만에 신고하기! [내부링크]

누가봐도 너무 위험하게 불법주차 되어있거나 불법주차를 상습적으로 한다면. 운전을 하고 다니다 보면 종종 사고날 것 같은 위치에 불법주차가 되어있는걸 본다. 또는 대놓고 차선을 하나 차지하고 있어 통행에 불편을 주는 차들도 있고.. 무엇보다도 장애인주차장에 뻔뻔하게 대는 사람들. "안전신문고앱(App)"을 이용하여 이런 불법주차를 모두 손쉽게 익명으로 신고할 수 있습니다. (익명이기 때문에 안심하고 하셔도 됩니다.) 안전신문고앱으로 불법주차 신고하는 절차 1. 신고유형 선택하기 생각보다 많은 것들을 신고할 수 있다. 사실 안전신문고 앱은 불법주차뿐만 아니라 "안전에 위협이 될만한 것"들을 신고할 수 있다. ex)고속도로 한가운데가 움푹 패였다던지 ex)공사현장이 너무 위험하던지. 이런 것들을 적극 신고하고 개선해야 안전사고가 나지 않는다. 다만 악성민원식으로 신고하는건 매우 지양해야한다. (관련활동 시 마일리지도 주는데, 그건 뒤에서 알려드릴께요!) 종류를 선택하자 2. 불법주정차 위

대전 복수동 아파트(실거주 하기 좋은 Top3 단지 추천) [내부링크]

안녕하세요 오늘은 대전광역시 서구 복수동에서 ① 대전 트램 2호선 2024년 착공 ② 서구 도마 변동의 재개발로 인한 가치상승 ③ 대전 반도체 단지 개발호재 이 3가지 점으로 최근 복수동 인근에 아파트들이 호재를 많이 봤습니다. 그래서 오늘은 복수동 인근에 [실거주 하기에 좋은 아파트] Top3를 뽑아보도록 하겠습니다 1. 복수 센트럴 자이(GS건설,자이) 2019년도 8월에 입주한 5년차 아파트입니다 (2023년 기준) 세대수는 1102세대로 대단지에 속하며 (건폐율 : 14% / 용적률 : 217%) 현재는 복수동의 대표 브랜드 아파트로 자리매김 하고 있습니다. 층수 : 29층 동 : 11개동 (입주 5년차 APT입니다) 34평 최고 실거래가 : 7억2750만원 34평 최저 실거래가 : 4억8325만원 4억8000만원대에 거래된 아파트는 급매일 것으로 추정 최근 대전 2호선 착공 확정호재로 복수 센트럴자이의 매물 가격은 다소 상승하였습니다. (대전2호선 -복수역예정) 입주민들의

도마변동재개발(1~13구역) 시공사 총정리 및 아파트 단지 추천 [내부링크]

사진은 저장하셔도 좋습니다! 대전에서 가장 크게 진행되는 도마 변동 재개발 구역입니다! 무려 구역만 13~16개가 있습니다! 오늘은 각 구역별 진행상황과 시공사 및 브랜드에 대해 알려드리겠습니다. + 재개발지 인근에 수혜를 받을 수 있는 아파트 단지도 하나 추천드리겠습니다! 1. 도마변동 재개발 １구역 총 세대수 : 1779세대 조합원수 : 259명 진행단계 : 관리처분인가(2020.09.24) + 철거 분양 분비중 시공사 : 현대&현대엔지니어 브랜드 : 힐스테이트 코멘트(Comment) 관리처분인가도 떨어졌고 조합원대비 세대수가 많은구역이라 수익성이 높을 것으로 예상합니다! 현재는 최종 마무리 단계에 들어갔고 철거와 분양을 준비중이라고 합니다. 2. 도마변동 재개발 2구역 총 세대수 : 1,231세대 조합원수 : 433명 진행단계 : 조합설립인가(2022.11.11) 시공사 : 선정 중 브랜드 : 미정 코멘트(Comment) 비교적 후반부에 조합설립이 된 구역입니다. 2구역은 최종

미라클모닝 16,17일차 (사막을 횡단하는 느낌, 한계에 계속 부딪힌다.) [내부링크]

미라클모닝 16,17일차결과보고 4.27 - 성공 4.28 - 실패 (알람을 못들을 정도로 잠) 미라클모닝 한지도 벌써 14일차, 2주가 넘어간다. 원래 이쯤이면... 습관이 잡히면서 아침에 일어나는게 쉬울꺼라 생각했는데... 꼭 그렇지는 안다. 마치 사막을 횡단하는 느낌이랄까. - 방향이 맞는지 모르겠고 - 잘 가고있는건지도 모르겠고 -마음을 먹었다가도 생각보다 쉽게 안되고 미라클모닝 이렇게 하는게 맞나? 책에서는 이런 것에 대한 얘기는 일절없고. 미라클모닝을 했더니 인생이 바뀌어요! 추천추천 ㅇㅈㄹ... 그렇담... 내가 미라클모닝을 잘하고 있는지 점검을해보자 1.방향은 맞는건가? (잘하고 있다) 방향은 맞다. 아침에 일어나서 운동을 가는 것. 방향설정은 매우 잘했다. 아침엔 몸을 움직여야 한다. 2. 잘가고 있나?(음.. 문제 있다) 아침에 일어나는게 7일중 4일정도만 성공한다. 특히 목,금요일쯤 가면... 일어나지 못하는 경향이 아주 높다. 아마 주간의 피로가 누적이 되기 때

개별공시지가 공시일은 언제? 발표날 체크해봐야할 것들(표준공시지가,실거래가차이) [내부링크]

개별공시지가 공시일 (매년 4월말,5월초 발표) 2023년 개별공시지가는 언제 발표될까요? 보통 공동주택가격공시는 보통 연초에 이루어지고 공시지가 발표는 4월말~5월초 사이에 이루어집니다. 올해는 2023년 4월 28일에 발표가 되었답니다. 서울 개별공시지가 14년 만에 하락…‘강남3구’도 5% 안팎↓ 올해 서울 지역 개별공시지가가 지난해 대비 5.56% 떨어져 14년 만에 하락세로 돌아섰다. 최근... www.khan.co.kr 올해 2023년 공시지가는 조금 큰 의미를 갖습니다. 땅을 투자하거나 소유하고 계신분은 잘 알겠지만 땅의 개별공시지가는 떨어졌던적이 드뭅니다. ("땅은 가지고 있으면 떨어지진 않는다" 라는 말이 여기서 나온 것도 같습니다.) 와우 드디어 세금이 내려가나 올해 정부에서 2023년도의 공시지가를 내린다고 올해 1월 새해부터 발표했었고 다들 얼마나 내려갈지에 대해서 궁금함들이 많았었습니다. 확인해보니 전국적으로 2023년 발표된 공시지가는 10~20%정도 하락하

미라클모닝18,19일차 (아침잠을 조금씩 이겨내고 있다) [내부링크]

이제는 아침 7시에 나와도 완전 낮같은 하늘입니다. 아무리 낮이 빨라졌다한들 아침에 일어나는건 여전히 힘듭니다. 그래도 요즘은 아침에 일어나는게 전과 같은 고통은 아닙니다. 10번중 9번 일어나는게 고통스러웠다면 지금은 7번정도 고통스러운 정도입니다. 미라클모닝 곧 3주차가 되어갑니다. 사실 성공 자체의 비율은 50%정도밖에 안되지만 제 몸은 그래도 서서히 아침잠을 받아들이는 것 같습니다. 일단 지금까지 와본 단계 중에서는 가장 많이 와본 단계입니다. 아마 포기하지 않았기 때문에 올 수 있지 않았나 싶습니다. 다들 아침에 일어나서 독서도 하고 스트레칭도하고 커피도 사서 마시는데... 나는 겨우 일어나는데... . . 라는 생각이 들기도 하지만 "저는 제 페이스대로 미라클모닝을 하기로 마음 굳게 먹었습니다!" 아침은 그동안 먹고 싶었던 햄버거세트 하나 사면서 출근합니다! 요즘 몸이 무거워져서 밀가루,떡,면과 같은 정제 탄수화물을 최대한 줄이려고 노력중입니다. 몸이 무거우면 아침에 일어

서희고집에도 나왔다! GTX 운정역 서희스타힐스 상세 리뷰 (시세분석 포함) [내부링크]

① 운정 신도시가 너무 비싸다고 생각이 든다? ② GTX 노선 관련 투자 지역이 너무 많이 올랐다... ③ 지금 당장 입주가 급한 건 아니다. ④ 토지매입이 95% 이상인 지역 주택조합을 찾는다. . . 이런 분들이라면 운정 서희 스타힐스에 한번 관심을 가지셔도 좋을듯합니다. 포인트 집어서 안내해드릴게요^^ 1. 운정 서희스타힐스 위치 운정 서희스타힐스는 파주 운정 신도시 바로 아래에 위치해있습니다.(사진에서 보시면 빨간색으로 SITE되어있죠) 아마 운정 신도시 안에 있었다면... 운정 서희스타힐스도 가격이 기본 4억부터 시작했겠죠...?ㄷㄷ 그리고 GTX 역과는 거리가 좀 있는 편인데, 그건 운정 신도시 내에 다른 아파트들도 마찬가지인듯싶습니다. 운정 서희 스타힐스는 운정 신도시의 건너편에 위치하고 있습니다. 운정 신도시 생활권은 그대로 가져갈 수 있겠네요! 2. 운정 서희스타힐스 기본 개요 명칭 : 운정 서희스타힐스 시공사 : 서희건설 층 : 지하 3층 / 지상 25층 동 : 1

2023 대전 둔산동 녹원 아파트 임장후기(시세분석,투자전망까지) [내부링크]

저평가 아파트+둔산동 생활권 녹원 아파트 오늘은 둔산동의 마지노선을 담당하고 있는 녹원 아파트에 대해 알아보겠습니다. 둔산동 끝자락에 있다고 하지만 정부청사역과 탄방역 사이에서 둔산의 생활권이 가능한 지역입니다. 또 그런 편리함에 비춰봤을 때 납득이 가는 가격이기도 합니다. 1. 녹원 아파트 기본 정보 준공 연월 : 1994년 11월 (28년 차) 세대수 : 1200세대 주차 대수 : 1188대 동 개수 : 12개동 용적률: 181% 이제 녹원 아파트도 30년 차에 접어들기 때문에 재건축 이야기가 솔솔 나오겠죠! 세대수도 1200세대나 되는 대단지 아파트입니다. 용적률은 181%, 건폐율은 21%입니다. 세대수 대비 주차 대수는 1대가 안됩니다. (실제로 주민분들도 다른 건 다 좋은데 주차가 좀 곤란하다고 말씀하시더라고요) 2. 녹원 아파트 위치적 강점(둔산동 생활권) 둔산 생활권에서 중심이 되는 클로버 아파트, 목련아파트, 한양 공작 아파트 위치도 좋죠. 하지만 둔산동의 서쪽 편인

둔촌동 모아타운, 투자시 체크사항!(추진현황,시세분석포함) [내부링크]

1. 둔촌동 모아타운 추진현황 총4개의 사업구역으로 나뉘어져있다. 1. 오세훈시장이 취임하면서 떠들석했던 둔촌동 모아타운 사업! "엥? 내가 모르는 새로운 정비사업이 생겼나?" 라고 의아했던 사업이었습니다. 알고 보니 기존에 [빈집 및 소규모주택 관리법]에 해당하는 "가로주택정비사업"과 별반 다를께 없더라고요. 그리고 민간에서 진행하는 사업입니다. 이미 기존에 해왔던 것들이고, 단지 여기서 절차들을 조금 더 신속하게 만드는 사업이라고 보시면 될듯 합니다. 2. 현재 둔촌동 모아타운은 A구역부터 D구역까지 4개의 구역으로 구성되어 있습니다. 일단 사업은 A구역~D구역까지 묶어서 가겠다는 구상입니다. 각 구역별로 노후도나 신축빌라의 비율은 다소 차이가 있습니다. 3. 일단 모아타운 사업지 내에 신축빌라나 대지지분이 넓은 지주분들을 중심으로 반대하는 여론도 꽤 많습니다. 이는 뉴스에도 몇 번 보도될 정도 더군요. 4. 당시 오세훈시장 들어오면서 세간의 관심을 받던 곳이었는데, 시작단계부터

(킹)영종 하늘도시 아파트 추천, 영종도 호반 써밋 2차(운서역 차로 5분거리) [내부링크]

영종도 하늘도시에 신규분양중인 영종 호반써밋 2차 아파트입니다. ① 영종도 개발호재 직접 수혜 ② 부동산 관련 규제 완화단지 ③ 다양한 유상혜택 제공 이런 3가지 장점을 중심으로 영종 호반써밋 2차 아파트 분석해보도록 하겠습니다. 1. 영종 하늘도시 위치 (실거주 아파트로 추천) 영종 호반써밋 2차의 위치는 하늘도시의 서쪽편에 위치합니다. 공항철도 운남역과 가깝고 바로 옆에 이편한세상 영종 하늘도시가 있습니다. 현재 영종 하늘도시의 아파트는 60%~ 70%정도 공급이 완료되었습니다. 사진에서 보이는 빨간색 단지들이 현재 분양을 앞두고 있는 매물입니다. 일단 위치상으로는.. 크게 역세권도 아니고 특별할게 없어보이는데... 또... 영종 하늘도시는 주로 동쪽편을 중심으로 아파트 공급이 많이 이루어졌고... 딱히 특별할게 있나 싶죠? 인천 특별계획구역(유보지) 개발호재 바로 앞 단지!!! 이것 때문에 이번 영종 호반써밋 2차를 추천해드리고 싶습니다. 용인 반도체 단지 호재 부럽지 않은 개

설마 우리집도 깡통전세?전세가율 확인부터! 깡통전세 감별방법 사이트 공유 [내부링크]

요즘 뉴스를 보면 정말 공인중개사로써 분노할만한 뉴스가 자주나옵니다. 일명 깡통전세사기! 제가 만약 당했으면... 정말 눈앞이 아찔합니다. 인천 미추홀구 ‘깡통전세 사기’ 빨간불, 3107세대 피해액 1458억 최근 수도권 지역에서 ‘깡통전세 사기’로 인한 피해가 이어지고 있다. 특히 인천시 미추홀구는 세간에 ‘... sports.khan.co.kr 저는 예전에 공인중개사로 일할 때부터 조심하는 부분이 바로 깡통전세였습니다. 저는 의심이 King(킹) 많고 + 실제 공인중개사이다보니 내 의심을 막지마라 업자1 "이 동네는 원래 그렇게 거래 합니다~ 다 그렇게 하셨어요?" (나 : 그럼 그 사람들이 책임져주나?) 업자2 "이사비 300만원 지원해드릴께요!" (나 : 무슨 자선사업가세요? 그게 니돈이 아니라 내돈이다 임마) 업자3 "전세보증보험이 들어있어서 괜찮아요" (나 : 그거 못돌려받으면 절차는 어떻게 되는데요? 알려주세요) 전세 사기가 어떻게 이루어지는지는 제가 작년에 다뤄놓은

미라클모닝 Day 14,15 습관의 힘을 좀더 기르는 방법(조각모음이 필요하다) [내부링크]

요즘 넘나 바쁘다보니 미라클모닝 데일리 포스팅이 어렵네요. 하지만 절대 포기하지 않습니다. 몰아서 쓰더라도 안하지는 않을겁니다! 드디어 ... 제 미라클모닝이 왜이렇게 힘든지 찾았습니다. 미라클모닝 13,14일차 근황 아침에 운동을 가는건 이제 습관이 되었다. "미라클모닝 이거 효과가 있는걸까?" "아침에 일어나는게 너무 힘든데..." "그냥 그시간에 자는게 가장 효율적이지 않을까.." 이런 생각들이 이따금씩 찾아오지만 일단은 그냥 움직입니다. 심지어 계획된 시간보다 늦게 일어나도 그냥 움직입니다. 미라클모닝13일차, 숨참고 계획 다이브(Plan Dive) 미라클 모닝 Day13이 밝았다. (주말에는 미라클모닝 쉽니다^^) 그간 약 2주정도 진행해온 미라클모닝을 분... blog.naver.com 그래도 얼마전에 세워놓은 자잘한 계획들 덕분에 쉽게 포기하진 않습니다. 그러나 미라클모닝을 하는데 걸림돌이 있다는걸 깨달았습니다. 오늘도 미라클모닝을 망쳐주지 ① 아침에 운동 다녀와서 유튜

미라클모닝 11,12일차 : 일찍일어나는법? 무의식속에 심는다. [내부링크]

이번에는 미라클모닝 2일치를 같이 몰아서 쓰게 됐다. 일단 최근 2일간 일이 너무 쏟아졌었고, 부업까지 챙기려다보니 밤 2시에 잠들기 일수였다. 또한 장거리 관련 출장이 많아서 피로도도 은근 쌓였었다. 그래도 아침에 정해진 시간에 눈을 뜨기는 한다. (습관의 무서움이라는게 이런건가) 하지만 일어나서 움직여도 도저히 잠이 깨지를 않았다. 절대적인 잠이 부족했던 탓인듯 싶다. "미라클모닝" 단어도 참 예쁘고 쉽게 할 수 있는 말이지만 단어 자체가 가지고 있는 무게는 매우 크다. 기적이 그렇게 쉽게 올리가 없다. 내가 올라가는 나무는 이렇게 어렵다^^ (가정) 저 나무 끝까지 오르기로 마음먹고 나무를 천천히 기어오르는 애벌레라고 생각해보자 비바람도 올것이고 저렇게 나무를 흔드는 사람도 있을것이고.. 앞으로 가기는 커녕 다시 처음 시작했던 곳으로 떨어질 수도 있다. 나는 지금 이렇게나 바쁜 나에게게 미라클모닝은 애벌레가 나무 올라가는 듯한 느낌이다. 그래도 긍정적인 결말을 내보자면 애벌레는

(티엠)TM영업에서 신뢰를 떨어트리는 멘트(스크립트 다운로드 가능) [내부링크]

오늘 이야기 해볼 주제는 TM이나 브리핑을 할 때 고객에게 신뢰를 떨어트릴 수 있는 멘트입니다. 요즘 같은 시기에는 이런 부분이 더 중요해졌다고 봅니다. 불과 1~2년전만 하더라도 모델하우스는 문전성시 였습니다. 그러나 요즘은 손님 1명 방문 시키는 것조차 어렵고, 계약까지 뽑아내기에는 더 어려워 졌습니다. (내가 TM으로 계약할 확률 가정) A = TM으로 손님 내방시킬 확률 : 2/100 B = 내방 온 고객님이 계약할 확률 : 1/10 A x B = 2/1000 (0.2%입니다) 로또보다는 훨씬 높은 확률이라고 안도해야할까요..(하하) 1. 요즘같은 어려운 시기에 필요한 자질 "신뢰" 1) 요즘 같이 모두가 부동산을 외면하는 시장에서는 조금이라도 감도가 높은 고객은 한줄기의 빛과 희망입니다. 당연히 호황기때의 고객보다는 매우 보수적일테고, 계약까지 이어지기 어려워졌습니다. 로얄층 어디에요?! 기다려요! (불과 1년전) 2) 부동산 호황기 때는 사실 분위기라는게 있다보니 어느정도

미라클모닝13일차, 숨참고 계획 다이브(Plan Dive) [내부링크]

미라클 모닝 Day13이 밝았다. (주말에는 미라클모닝 쉽니다^^) 그간 약 2주정도 진행해온 미라클모닝을 분석한 결과 기존에 지켜오던것을 지키고 그 위에 새로운 것을 익힐 때가 왔다. 한번 내 자신에게 걸어보는거다. 지금쯤이면 이것도 성공할 수 있지 않을까? 계획은 달성하기 쉽고 자잘한 자갈들로 구성하자 새롭게 태어나는 리뉴얼 계획 1) 일어나자마자 ABC쥬스 마시기 2) 생수의 생활화 3) 액상과당, 밀가루,흰쌀밥 지양하기 4) 아침식사는 쉐이크 5) 점심식사는 자유지만 덜 짜게 먹기 6) 저녁식사는 자유지만 덜 짜게 먹기 7) 모든 음식 염도 생각해서 먹기 8) 과자 ,아이스크림같은 디저트류는 평일중 하루, 주말중 하루만 먹기 9) 미라클모닝시 운동은 선택 6개 중에서 하나 하도록 한다. 엄청 어려운걸 설정하진 않았다. 단지 1) 일상생활속에서 무의식속에 심기 위한 작은 행동들 2) 실제로 아침에 일찍 일어나는데 도움을 주는 행동들 이렇게 구성을 했다. 이렇게 자잘하게 계획을

(Day9)미라클모닝 부작용 (오후에 피곤,졸림확률 90%) [내부링크]

오늘도 아침에 일어났는데 날씨가.. 영 구리구리하다. 미라클모닝은 잊고 아침에 1시간 더 자기에 너무나 좋은 날씨. 나의 미라클 모닝에서 반드시 지켜야 할 점은 2가지로 정했다. ① 아침에 1시간만 일찍 기상하기 ② 아침에 기상하면 바로 운동가기 대단하신 분들... 그.. 미라클모닝 하시는 분들 중에서 새벽에 일어나서 커피도 마시고 하루 일과 스케줄을 정리하고 신문도 보는 이런 분들은... 어떤 철인분들일까... 미라클모닝으로 변화한점(장점) ① 아침에 일어나는 습관은 잡았다. ② 아침에 비몽사몽해서 이게 생산적인지는 모르겠다. ③ 아침에 뒹굴거리는 시간이 줄었다. ④ 하루를 계획적으로 살게되긴 한다. 반면 부작용도 있다.(단점) ① 일종의 부스팅을 하는거라 오후에 매우 피곤하다. ② 저녁에 부업을 하는 사람이라면 이렇게 하다간... ③ 사람마다 미라클모닝이 안맞는 사람이 있다. ④ 억지로 하다간 진짜 병생긴다. ⑤ 영양제나 약을 챙겨먹어야 한다. (실제로 Day3에 수액을 맞았다)

미라클모닝10일차, 현실과 타협하고 싶은 마음이 드는 날 [내부링크]

오늘 하루를 바쁘게 보내고 23:30분이 되어서야 글을 쓰네요. 일단 오늘도 기계처럼.. 일어나서 운동까지 가는건 성공했습니다. 저는 1~2달동안은 일어나는 습관만 몸에 익혀야할듯 싶습니다. 아침에 한시간 일찍 일어나서 무언가를 하는게 요즘 특히 어렵습니다... (투잡도 하고, 취침시간도 늦어집니다) 오늘 헬스장에서 아침에 운동을하면서 매달려있는 이 밧줄을 보니 이런생각이 드네요. "저기를 기어 올라가야 하는 건가... 미라클모닝 꼭 해야할까..." ① 미라클모닝 나에겐 너무 비효율적이야 ② 요즘 밤에 늦게자고... 일도 너무 많아. ③ 그리고 지금은 아닌거 같아... ④ 차라리 아침에 푹자고 상쾌하게 시작하는게.. 됐고. 그냥 갑니다. 잠시나마 나약한 생각했습니다. 1) 아침에 시간을 비효율적으로 써도 괜찮다. 2) 일어나는 습관을 기르는게 더 중요 3) 그리고 아침에 더 잔다고 상쾌하진 않는다. 무엇보다도 이 자체가 효과가 없을지라도 미라클모닝을 포기하지 않고 끝까지 가겠다는 내

태안과 서산 중간지점! 신축급 서산빌라매매 (31평형,바다향빌라) [내부링크]

[서산바다향빌라]2023년 1월 프리랜서 한 달 살기 후기(현재 살고 있는 중) 프롤로그 안녕하세요! 저는 바다향 빌라에서 현재 한 달 살기를 하고 있는 프리랜서입니다. 최근에 여러 일... blog.naver.com 안녕하세요 제가 올해 1월에 한달살기를 했던 서산 바다향빌라! 당시 태안에도 빌라를 얻어서 한달만 살아볼까 했지만 태안에는 제가 원하는 넓고 싼 빌라가 없었습니다...ㅠㅠ 바다향빌라 충청남도 서산시 부석면 창리2길 78-6 바다향빌라 1달동안 직접 살아보니 ① 바닷가 포구 앞이라 산책하기도 좋고 ② 집도 의외로 넓고 깨끗해서 좋았습니다. 마침 이번에 주인분께서 내놓으실 매물이 있다고 해서 저도 물건을 받아왔습니다.^^ (직접 살아본 사람이 제일 잘 알겠죠) 유형 : 다세대빌라 평형 : 31평형 위치 : 서산 창리포구 좌대낚시터 바로 앞 (태안과 안면도 2지역과도 매우 가깝습니다) 용도지역 : 계획관리지역 준공년월 : 2016년 (아직 10년이 안됐습니다) 2. 특징 ①

텔레마케팅(tm) 스킬 1. 금액, 가격 상담하는 방법 (스크립트 샘플다운로드 가능) [내부링크]

아니 그래서 분양가가 얼만데요? 얼마예요? ᄒᄒ 사례 1) 고객 - "아 됐고요, 그래서 분양가가 얼마인데요?" 나 - "아 분양 가요? (놀람) 잠시만요... 분양가는 3억 1500만 원입니다." 고객 - "좀 비싸네요.. 알겠어요 생각 좀 해보고 다시 연락드릴게요" 금액만 물어보는 사람은 어쩔 수 없다. 사례 2) 고객 - "저 OO 아파트 분양가 얼마예요?" 나 - "몇 평 알아보세요?" 고객 - " 34평이요" 나 - "34평... 6억 1000만 원입니다" 고객 -"계약금은 어떻게 되나요?" 나-"분양 금액의 10%입니다" 고객 - "감사합니다^^(뚝)" 저는 초보 시절 분양가 상담만 하면 제대로 할말도 못했었어요..ㅎㅎ 분양 초보 시절을 떠올려보면 내가 가장 약했던 질문이 바로 이 질문이다. 필자는 분양상담사를 하기 전 부동산 사무실에서 4년을 대표로 있었다. 사무실에 오는 고객은 알아서 궁금해서 오는 사람들이기 때문에 정확한 상담이 중요했다. 또한 상담 시 매매계약이나

미라클모닝챌린지 8일차 대실패 후기(아얘 못일어남) [내부링크]

아... 미라클 모닝 쉽지 않네요. 적어도 7일은 꾸준히 성공하길 기대했는데 아쉽습니다. 그래도 4일(월,화,수,목)은 성공했습니다. 지난 번 2일 성공한 것보다는 훨씬 발전되었습니다. 실패요인 ① 이날 밤 늦게까지 일을 했다. ② 내일은 금요일이라는 생각에 합리화를 해버렸다. ③ 결국 폰을 하다보니 예정 시간보다 30분 늦게 잤다. 오늘의 미라클모닝 책속 한줄 아홉 시간을 자든 네 시간을 자든, 아침을 최상의 컨디션으로 맞이하는 데 내가 잘 수 있는 시간이면 충분하다는 믿음을 가지고 잠이 든다면 실제로 그 어느 때보다 좋은 컨디션으로 아침을 맞이할 수 있다. -미라클모닝 e-book속 한줄- 난 아니었다... 아무리 다음날 기다려지는 일이 있다고 하더라도 아침에 일어나는건 매우 힘들고 고단한 일이다. 단순히 이런 희망에 부풀어서 미라클모닝을 시작했다가는 실패하기 쉽상이다. 독해야 바꿀 수 있는 걸 저 책에선 너무나 쉽게 말함...ㅎ (저도 실제로 해보지만 8일차 중 성공은 5일정도

쿠팡파트너스 블로그로 가입! 추천인코드(AF7465378) 혜택 같이 받아가세요! [내부링크]

쿠팡파트너스추천인 코드 A F 7 4 6 5 3 7 8 쿠팡 파트너스 혜택 같이 받아가시죠! 남들 다 돈을 번다는 쿠팡파트너스... 요즘은 시작 초창기보다 인기가 식은 듯 싶다. But, 그러나!!! 나는 알고 있다. 남들이 하지 않을 때가 나에게는 기회라는 것을 초창기때는 쿠팡파트너스를 자동화 프로그램 같은걸 써서 무한으로 돌려버리는 사람들이 많았고 경쟁하는 사람도 많다보니... 돈을 버는 사람만 벌었다. 여하튼 제 촉으로는 지금 시작하기에 나쁘지 않아요! 제가 가입방법이랑, 중간중간 꿀팁 알려드릴테니 함께 가시죠! (시작이 반입니다!!) 그리고 추천인코드를 입력하시면 1%의 혜택이 있으니 꼭 써주세요!(안쓰면 손해) (+정확한 혜택은 뒤에서 다뤄드릴께요) 1. 쿠팡파트너스 로그인 하기 Coupang Partners 쿠팡과 함께 수익을 창출해보세요 partners.coupang.com (위에 홈페이지에서 회원가입을 먼저 해주시라) 내가 평소에 사용하는 쿠팡아이디로 가입이 가능하다.

미라클 모닝 루틴만들기.(3성공 2실패) 5일차 후기 [내부링크]

와... 오늘 미라클모닝 따윈 잊고 싶은 날씨네요... (아침8시 하늘입니다) 오늘 황사에 강풍까지 예약되어있더라구요^^ 그리고 아침에 침대에서 일어났는데 어찌나 어둑어둑하던지. 하지만 오늘 저는 눈이 번쩍 떠졌답니다.(대박) 나라는 사람은 의지만 있다고 움직여 지는 사람이 아니기에. Day 5를 성공시키기 위해 치밀하게 준비했습니다. ① 아침에 체력이 쳐지는 것 같아 주말에 수액을 맞아둠 ② 잠이 부족하다는 변명을 위해 일찍 누움 ③ 철저하게 내일 일어날 것만 생각하고 밤늦게까지 스마트폰 안봄 (핸드폰 보는게 너무 재미있어서 맨날 늦게자는거였음...) 가면서도 ㅋㅋㅋㅋ 다시 돌아올뻔한 날씨 미라클 모닝 루틴을 만들기 위해서는 다른 거창한 목표는 싹 없앴다. 오로지. 어떻게하면 아침에 계속 일찍 일어날 수 있을까? 어떻게하면 아침에 계속 일찍 일어날 수 있을까? 어떻게하면 아침에 계속 일찍 일어날 수 있을까? 어떻게하면 아침에 계속 일찍 일어날 수 있을까? . . 아침에 일찍 일어나

대전 3040세대 재건축 아파트 추천! 갈마동 경성큰마을 아파트 임장 후기와 시세분석 [내부링크]

30대 비중이 높네요!! 최근 호갱노노에서 갈마동에 경성큰마을 아파트를 검색하게 되었는데 30대들이 관심이 많았습니다. (저도 ... 보고 있다는..ㅎㅎ) 저는 크게 세 가지 이유로 보고 있습니다. ① 3000세대의 대규모 재건축향후 전망 ② 현재 금액대가 합리적이고(실입주 가능) ③ 30대, 40대에게 매우 편리한 생활권 하나씩 분석한 내용들을 같이 한번 보실까요. 1. 갈마동 경성큰마을 기본 정보 준공 연월 : 1995년 12월 (27년 차) 세대수 :2910세대 (주차 대수 3020대) 동수 : 25개 층수 : 15층 대전에서 손가락 안에 꼽을 정도로 세대수가 많습니다. 서구에서 세대수로는 절대 밀리지 않는 아파트입니다. 현재가 준공 27년 차입니다. 흔히 재건축의 바람이 분다는 준공 30년 차에 들어서면 경성 큰마을 아파트는 재건축 관련 호재를 정말 크게 받을 수 있겠네요.(예상) 대전에서 30대가 첫 집을 마련할 때 재테크도 같이 챙길 수 있는 아파트입니다. (무엇보다도..

미라클모닝 6일차, 자기합리화의 함정에 빠졌다... [내부링크]

뭐지... 왜이렇게 환하지? 늦게일어난거다... 분명 일어나기로 한 7:30에 눈도 떴고 알람도 확인했다. 그렇게 하고... 눈떠보니.. 20분이 지나있었다. 이때 이걸 조심해야한다. "아.. 오늘 이미 20분 늦었는데... 그냥 푹자고 활기찬 아침을 시작할까?" 아... 달콤한 유혹이다. 오늘의 미라클모닝 책속 한줄 미라클 모닝 e-book 참고 열정과 목표를 가지고 아침에 눈뜬다면 자신의 꿈대로 살고 있는 높은 등급의 성취를 거둔 사람들과 함께할 수 있다. 매일 아침 눈뜰 때 스스로를 열정과 의욕으로 가득 채우는 법을 알게 된다면 인생이 송두리째 바뀔 것이다. 오늘 함정에 걸렸지만 운동하러 왔다. 위 내용을 요약하자면 "아침에 일어나면 얼마나 좋은데! 그거 하면 니 인생이 바뀐다. 어떻게 일어나야하냐고? 열정과 목표를 가지면 쉽게 일어날 수 있다.^^" 아침부터 열받는 한줄이었다. ㅋㅋㅋㅋ 저런 말로 책을 낼 수 있다면... 누구나 할 수 있지 않을까... 저 글은 미라클모닝이라

모닝미라클 챌린지 7일차, 스멀스멀 올라오는 욕심을 조심할 것 [내부링크]

7일차 아침시작 어제 하마터면 미라클모닝을 실패할뻔한 상황에 다시 마음을 잡고 피곤한 몸을 이끌고 일어났습니다. 1) 상쾌하게 정해진 시간에 딱맞춰서 일어나진 않았음 2) 눈은 떠지나 침대에서 나오는건 또다른 문제다. 약간의 사투 끝에 헬스장을 갔습니다. (걸어서 3분거리에 있는 헬스장을 잡은건 신의한수...) 오늘은 컨디션 붐업을 위해 커피도 한잔 샀는데... 문득 이런 생각이 듭니다. 그래도 이제는.. 좀 적응이 됐네. 아침에 제대로 일어나서 운동을 좀 본격적으로 해볼까? 위험한 욕심(경고! 경고!) 일상에서 흔히 오버페이스라는 말을 쓰죠. 지금 스퍼트 올렸다가는 분명... 오래가진 못할게 분명합니다. 단지 아침에 상쾌한 하루와 커피한잔 샀다고 이런 마음이 드는건... 인간이기에, 희망을 품었기에 어쩔 수 없지 싶습니다. (제 자신을 탓하진 않습니다.) 단기간에 페이스를 올려 몰아쳤을때 1일 2일 3일 12시간 12시간 12시간 페이스를 몰아치면 3일만에 앞서가서 효과는 매우 좋

미라클모닝 2일차후기 (침대에서 사투끝에 5분남기고 겨우 달성) [내부링크]

미라클모닝(e-book) 오늘의 한줄 내 삶에 가장 즉각적이고도 극적인 영향을 줄 수있다고 생각한 활동 여섯가지를 골라 각각 10분씩 할당하고 다음날 아침에 이 여섯가지를 골라 각각 10분씩 할당하고 이 여섯가지를 전부 시도하기로 했다. 흥미로운 점은 이 목록을 보는 것만으로도 의욕이 생긴다는 거였다. 새벽 5시에 알람이 울리자 두눈이 번쩍 뜨였고, 활기에 찬 나는 흥분해서 침대를 박차고 나왔다! 저는 처음에는 제가 문제가 있는건줄 알았습니다. "아니 저사람은 6개 활동을 새벽5시에 저렇게 활기차게 일어나는데 난 쓰레기인가...?" 오늘은 5분만 뛰고 마무리 했어요... 아침에 늦게 일어난 내 자신... 오늘은 미라클 모닝이라고 볼수는 없지만 그래도 최대한 할 수 있는 만큼 노력은 했습니다. 아침에 몸이 너무 피곤해서 눈을 못뜨겠더라구요... 침대에서 1시간을 알람과 사투를 벌이다가 8:25분에 운동을 뛰어 갔습니다. (원래 운동을 끝내고 집에 여유롭게 와서 출근준비하는 시간) 그래

LG 디스플레이단지 앞에 딱! 파주 헤이리 이편한세상 분석(1057세대 대단지 아파트) [내부링크]

파주 산업단지하면 가장 알려진 단지가 바로 파주 LG디스플레이 산업단지입니다. 일단 인근에서 규모도 제일 크고 LG라는 대기업이 들어왔기 때문에 충분한 개발호재죠! 오늘 안내 해드릴 파주 헤이리 이편한세상이 ① 산업단지에서 가장 위치가 가깝고 ② 1000세대급 대단지 규모에 ③ 다양한 계약금 프로모션을 진행 중이라 충분히 검토해보셔도 좋을듯 합니다. 1. 운정신도시 청약에 실패했다면 파주 헤이리 이편한세상을 노려보자! 파주 헤이리 이편한세상을 알아보는 사람이라면 빠질 수 없는게 바로 운정신도시입니다. 최근에 신규분양이 가장 뜨거웠던 곳이고 GTX-A 호재로 인하여 청약도 과열됐었죠. (저는 운정 신도시 청약 넣었다가 떨어졌어요^^;;) 지도를 보시면 아시겠지만 운정신도시는 일산과 고양의 두1기 신도시와 경쟁관계입니다. 그러다보니 청약경쟁률도 매우 높았었죠... 사실 저처럼 쾌적한 단지에서 편안하게 애들을 키우고 싶은 사람들은 대단지 브랜드 아파트가 좋긴합니다. (가격싸고... 대단지

미라클모닝 실패후기(3일차) 작심삼일! 실패기념으로 수액 투하 [내부링크]

아... 오늘은 미라클모닝 실패했습니다. 날씨도 갑자기 추워졌고 무엇보다도 피로가 쌓여서 아침에 일어나는게 힘드네요 ㅠㅠ 분명 어제 일찍 잔다고 잤는데... 미라클 모닝 내가 오늘은 너에게 1패를 했다. 하지만... 난 내일 또 도전을 할꺼다.. 오늘의 미라클 모닝 1줄(진짜 멍소리) 겨우 5%만이 금전적으로 자유로운 성공한 삶을 누린다.(중략) 먼저 95% 사람들은 그들이 원하는 삶을 창조하여 살아갈 수 없다는 사실을 받아들여야 한다.(중략) 평균적인 삶에 안주하지 마라. 지금 잠재력을 최대한으로 발휘해 자신의 가능성을 증명하라. 진짜 이건 희대의 개소리이다. 일단 5%가 자유로운 성공한 삶을 누린다는건데.. 작가가 경제시간과 수학시간에 졸은것 같다. 양극화 현상, 부의쏠림현상 이런 사회적 현상도 안들어봤나 싶다. 이게 흔히 말하는 독자들을 가스라이팅 하는 멍소리이다. "너희들이 노력을 안해서 5%안에 못드는겁니다. 부디 5%의 삶에 들도록 노력하세요" 그럼 한국사람들은 그렇게 노

미라클모닝4일차(습관만들기) 제발 아침에 일어나기만해라... [내부링크]

오늘의 미라클모닝 한줄 (오늘은 의미있는 한줄 이었다) 10%의 쓸모있는 말이라는게 이런것 대부분의 사람들은 아침에 알람이 울리면 별 생각 없이 멈춤 버튼을 누른다(쉬운일) 하지만 이 행동은 우리가 지키기로 한 약속들(옳은일)을 실천하지 않아도 괜찮다고 잠재의식에 프로그래밍 하는 것이다. 수액을 맞았으면 움직여야지^^.. 타산지석이라고 했던가요... 굴러다니는 돌멩이한테도 배울 점이 있었군요. 오늘의 미라클 모닝 한줄은 습관을 한창 만들고 있는 나에게 도움이 되는 말이네요, 어제 3일차에 미라클 모닝 실패 기념으로 수액을 투하하다보니 오늘은 꼭 아침에 일어나야겠다는 의지가 불타올랐습니다. 미라클모닝 실패후기(3일차) 작심삼일! 실패기념으로 수액 투하 아... 오늘은 미라클모닝 실패했습니다. 날씨도 갑자기 추워졌고 무엇보다도 피로가 쌓여서 아침에 일어나... blog.naver.com 하지만 난 이거 보려고 일어나고 싶진 않다... 아침노을을 바라보는 이맛은.. 황홀합니다. 하지만..

(공공주택알리미) LH, SH 공공임대,청년주택 한눈에 파악하고 분석까지 가능한 앱(App)! [내부링크]

LH, SH, GH에서 제공하는 공공임대주택 가장 쉽게 찾는 방법 LH, SH, GH... 주택을 공적으로 공급하는 회사 이름들입니다. (나라 재정이 투입되어 주거안정에 도움을 주는 공사입니다) 그런데.. 여기 3회사마다 공급하는 주택도 다르고 지역도 다르고... 홈페이지도 제각각이어서 저는 공인중개사인데도 굉장히 집중해서 본다는... 도대체 어디 홈페이지에서 몇 월 며칠에 몇 개의 공고가 나는지... 이런 걸 한눈에 파악하기란 정말 쉽지 않습니다. (LH 홈페이지만 가도 공고문 보면 머리 아픕니다) 공공주택 알리미 이 앱(App) 하나면 LH, SH 홈페이지 일일이 돌아다니지 않아도 됩니다. 이 모든 게 가능해집니다. ① 전국 역세권 청년 주택 실시간 조회 ② 신혼부부주택 매입주택 조회 ③ 나에게 필요한 부동산 정책 정보 찾기 ④ 재테크 플랜을 세울 수 있는 앱 역세권 청년 주택 제일 빠르게 찾아볼 수 있는 앱(App) 역세권 청년 주택, 신혼부부 매입 임대주택 등 다양한 공공임대

협동조합형 민간임대, 서동탄 랜시티 분석(개념 정리, 확정분양가, 토지매입률) [내부링크]

오늘은 요청이 많았던 신규현장! 민간임대APT(랜시티-센토피아) 현장에 대해 자세한 분석 들어갑니다. 위치는 서동탄역 1호선 역세권 앞.. 좋은데... 협동조합형 민간임대...? 뭐지? 일반분양인가? (급하신 분들은 아래 4줄만 읽으시면 됩니다) 1호선 서동탄역 바로 앞에 대단지 아파트가 일반분양 형태는 아니고 협동조합형 민간임대 아파트 민간임대 형식으로 들어오고 협동조합형으로 진행 민간임대 관련한 건 김과장이 깔끔하게 정리했다. 1. 서동탄 랜시티 기본 개요 사업명 : 오산 외삼미 1지구 공동주택용지, 주상복합 신축공사 세대수 : 1,550세대(예정) 대지 주소 : 경기도 오산시 외삼미동 228번지 일원 용도지역 : 준주거지역 층 : 지하 3층~지상 29층 동 : 9개동 랜시티 센토피아는 민간임대 아파트이기 때문에 민간임대 특별법을 적용받습니다. 사업지 진행되면 타 사업보다 용적률 측면에서 인센티브를 받을 수 있습니다. 용적률이 늘어나면 세대수도 늘어나게 되겠죠. 동탄 옆에

(미라클모닝후기)1일차부터 빡세네 예비군 온줄 [내부링크]

미라클 모닝을 시작하기에 앞서서 개인적으로 무지 싫어하는 책이다. 작가가 뽕에 취해서 술자리에서 "니들도 할 수 있어" 하는 그런 느낌의 책이라고 생각한다. "아프니까 청춘이다" 외국판이라고 보시면 되겠다. 난 개인적으로 이 작가가 주당 근무시간 69시간이 논의가 되고 있는 한국에 와서 6개월만 살아봤으면 좋겠다. 제가 이책 그렇게 싫어하는데도 한번 사봤습니다. 종이책은 너무 아까울것 같아서 e-book으로 샀어요. 오기가 생겨서 샀습니다.ㅋㅋㅋㅋ 여기에 실린 말들이 90%는 열받게 하는 말들입니다. 실제로 미라클모닝을 직접 실행 하면서 책에 담긴 희대의 멍소리를 샅샅히 파괴하고자 합니다. 미라클 모닝 1일 1줄(멍멍) 미라클 모닝 실천가들이 수없이 하는 비유가 있다. 매일 아침을 맞이하는 게 마치 어렸을 적 크리스마스 아침에 일어날 때와 같은 기분이라는 것이다. 그 정도로 기분이 좋다! 크리스마스같은 소리 하고 앉아 있네. 아침에 약1시간의 사투를 벌인 끝에 겨우 헬스에 왔다. 1

kb캐피탈중도상환(자동차할부) 100프로 후기(자동차 근저당 해지까지 깔끔하게 완료) [내부링크]

오늘부로 kb캐피탈 자동차 할부금 중도 상환으로 100% 내 차가 되었습니다 ㅠㅠ 내 차이지만 사실은 은행 제 인생 첫차입니다. (스팅어...ㅎㅎ) 당시 주변의 시선 따윈 고려하지 않고 제가 벌었던 돈 + 자동차 할부를 이용하여 큰맘 먹고 첫차를 구입하였습니다. (할부의 늪은 참으로 무섭더군요...) 근데... 제가 당시 대출을 받았을 때 2금융권인 kb캐피탈에서 대출을 받다 보니 대출이자가 정말 세더라고요... (이래서 1금융권 자동차 대출을 받나 싶기도 하고) 그래서 이번 기회에 대출이자를 줄여보자는 마음으로 kb캐피탈 중도 상환을 하기로 결심했습니다. 매달 이자로 5만 원씩 더 내는 건데... 뭐 그렇게 큰 문제가 있나? 이때는 이게 이렇게 고통스러운 건지 몰랐다^^ 1. 자동차 할부 중도 상환하게 된 계기 제가 당시 48개월(4년) 자동차 할부로 했습니다. 기간을 늘리니 매월 내야 하는 할부금도 줄어들어서 그때는 기분이 좋았는데 말이죠. 원금 : 약 44만 원 / 이자:6만

신세계가 만든 빌리지! 연신내 빌리브 에이센트(gtx-a노선 ,평면도도 포함) [내부링크]

신세계가 만든 빌리지 연신내 주상복합 빌리브에이센트 특유의 신세계 브랜드의 모던함이 잘 묻어나있는 듯합니다. 신세계그룹도 부동산 브랜드가 있다는 사실 알고 계시나요? 빌리브라는 명칭으로 많은 지역에 주상복합과 오피스텔들을 꾸준히 공급해왔습니다. 이번에는 GTX-A 노선 개통 예정에 발맞춰 연신내 초역세권에 빌리브에이센트를 분양하고 있다고 합니다. 1. 연신내 빌리브 에이센트 기본 개요 명칭 : 연신내역 신세계 빌리브 에이센트 위치 : 서울시 은평구 불광동 305-3번지 (연신내역 6번 출구 앞) 대지면적 : 약 2,562평 / 건축면적 :1,506평 연면적 : 29,180평 종류 : 오피스텔, 근린생활시설(주상복합) 층 : 지하 5층 ~ 지상 24층 세대수 : 410세대(주차 대수:743대) 평형대 : 26평, 34평형대 2. 연신내 빌리브 에이센트 입지분석 연신내역 주변 상업지역 땅(핑크색) 연신내 금싸라기 땅에 브랜드 오피스텔이 생기네요! (주상복합) 네이버 지도 - 지적도를 보

관습법상 법정지상권 성립요건(토지와 건물 소유자 간 분쟁 해결 법령) [내부링크]

관습법상 법정지상권 아직도 판례를 찾아보고 계시나요? 기준은 의외로 간단합니다. 법정지상권 판례를 읽어봐도 이해가 안 돼... 경매를 하시는 분들이나 건물을 소유하시는 분들은 종종 들어보셨을 내용입니다. 관습법상 법정지상권. (쉽게 말해) 땅주인=A / 건물 주인=B 땅주인 A : "이거 내 땅이니까 여기에 건물 철거해 주세요" 건물 주인 B : "무슨 말도 안 되는 소리세요? 이거 제가 엄연히 돈 주고 산 건데 재산권 침해입니다" 땅주인 A : 긴말할 거 없고 6월까지 철거하세요, 제 땅입니다. 건물 주인 B : 제 건물이니 저도 제 마음대로 하겠습니다. 이런 분쟁을 막기 위해서 법에서는 처음부터 관습법상 법정지상권이라고 정해놨습니다. 이거 따지는 거 어렵지 않습니다. 1. 관습법상 법정지상권 성립요건 아래의 4가지 요건이 모두 해당된다면 관습법상 법정지상권 성립요건은 모두 갖춰졌습니다. 1번부터 4번까지 순서대로 보시면서 체크해 보세요! (1) 토지와 건물이 처분할 당시에 동일인

대전 신흥동 sk뷰(view) 아파트 임장후기(대전혁신도시 개발 시 수혜 단지) [내부링크]

오늘 가볼 곳은 대전광역시 동구 신흥동에 위치한 신흥 SK 뷰(SK view) 아파트입니다. 대전역 인근이 개발되면(대전역 역세권 혁신도시) 수혜를 받는 대단지 아파트 중 하나가 될 것으로 예상합니다. ① 신흥 SK 뷰(SK view) 아파트 기본 분석 ② 신흥 SK 뷰(SK view) 아파트 시세 분석 ③ 신흥동 SK 뷰(SK view) 아파트 임장 분석 ④ 마무리리 위 순서대로 자세하게 분석해 보도록 하겠습니다. 1. 신흥 SK 뷰(SK view) 아파트 기본 분석 단지 명 : 신흥sk뷰(sk View) 준공 연월 : 2022년 04월 총 세대수 : 1,588세대(대단지) 동 : 12개동 층 : 33층 주차 대수 : 1966대 현재 동구에서 용운동, 대동, 신흥동을 포함하여 단지 세대수가 가장 많은 단지입니다. 그래서 대전광역시 동구의 브랜드 아파트 시세를 대표하는 1대장 아파트입니다. 유치원 : 대전 신흥 유치원 / 꿈나무 유치원 / 동대전 유치원 / 대전 자양초등학교 병설유치

2023 대전 소상공인 대출(소상공대출) 신청 조건부터 승인 완료까지 100프로 후기 [내부링크]

1. 대전 소상공인 대출을 받게 된 계기 사장님들, 요즘 사업 운영하기 이렇게 어려워도 되나요? ㅠㅠ 30대.. 인생 최대 위기가 찾아왔네요... (사업 운영 6년 차) 요즘 경기가 어렵다 보니 거래처에서 들어와야 할 돈도 입금이 지연되고 있습니다.. 사업을 운영하는데 필요한 돈은 계속 있는데 돈은 모자라고.. 그렇다 보니 여러 대출들을 알아보고 있었습니다. 제가 알아본 대출은 다음과 같아요! 1. 개인 신용대출(마이너스 통장) 개인 신용대출은 4대보험 직장인 가입이 6개월 이상 된 사람만 심사가 가능하다고 해서 저는 자격조건 미달이었습니다. (일부러 다른 직장에 4대보험까지 2중으로 가입도 했었는데... 심사 거절) 2. 은행권 사업자 대출 사업을 영위하고 있어서 사업자 대출은 나오겠지 싶었는데… 이건 개인신용대출보다 더 어려웠습니다. 소득자료뿐만 아니라 자격요건도 엄격하게 보는듯싶습니다. 그리고 신용등급에 따라서도 대출받을 수 있는 한도가 다르다는.. (물론 이자도 비싸다..)

지상권자, 지상권 설정자가 꼭! 알아야 할 2가지 (지상권 존속기간, 지상물 매수 청구권) [내부링크]

지상권자, 지상권 설정자 이것 때문에 분쟁이 많이 일어납니다. 부동산 중개를 하다 보면 다툼이 종종 일어나는 분야 중 하나가 "지상권 설정" 분야입니다. 보통 2가지 유형의 분쟁이 발생합니다. 유형 1) 지상권 독소조항 유형 2) 지상권 계약 종료 시 발생하는 문제 초기에 설정할 때 잘 알고 제대로 문서화만 시켜도 변호사 쓸 일이 없습니다... 지상권자(지상권 설정 받은 사람) 지상권 설정자(지상권 설정해 준 주인) 이 두 분은 오늘 알려드리는 지상권 관련 2가지 중요 법 조항을 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 1. 지상권 존속기간 (지상권을 얼마나 설정할 것인가?) 정확하지 않게 하다가 사고 나기 십상 "지상권 서로 합의해서 8년으로 설정합시다!" (x) "제가 나무 키우려고요, 지상권 12년 정도로 하시죠" (x) 이 두 가지 말 모두 법적인 다툼의 여지가 있습니다. 다툼 1) 지상권 존속기간은 법으로 정해져 있습니다. 따라서 소유자들끼리 합의로 정하는 건 의미가 없어요 다툼 2

대전 동구 대동 펜타뷰(팬타뷰) 아파트 시세분석, 단지 비교 및 임장 후기 [내부링크]

대전 동구 대동 펜타뷰(팬타뷰) 아파 시세 및 전망 분석 오늘은 동구에서 대동, 용운동에서 굳건하게 입지를 굳히고 있는 10년 차 아파트 "펜타뷰 아파트(APT)"를 소개해 드리려고 합니다 ① 대동 펜타뷰 아파트 기본 정보 ② 대동 팬타뷰 아파트 시세분석 및 비교 ③ 대동 팬타뷰 아파트 임장 후기 3파트로 나누어서 깊고, 정확하게 분석해 드리겠습니다. + 특히 펜타뷰 아파트는 저점매수 기회를 잘 활용하기에 좋은 아파트입니다 :) 대동 펜타뷰 아파트(APT) 기본 정보 1. 단지 기본 정보 준공 연월 : 2011년 10월 동 : 10개동 층 : 27층 세대수 : 767세대 주차 대수 :989대 1000세대가 넘지는 않는 중규모 단지의 아파트입니다. 그럼에도 불구하고 층은 27층까지 꽤 높은 편에 속하는 아파트입니다. 2. 대전 펜타뷰 아파트 학군(대전광역시 동구) 유치원 : 대전 신흥 유치원 / 대전 자양초등학교 병설유치원 / 꿈나무 유치원(동부)/나무와 숲 유치원 초등학교 : 대전

점유취득시효 중요 법령 총정리(민법 기출문제로 시효취득 완전정복) [내부링크]

공인중개사 민법 기출문제(부동산 점유취득시효) 부동산의 점유취득시효에 관한 설명으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 의함) 1. 취득시효로 인한 소유권 취득의 효과는 점유를 개시한 때에 소급한다. 2, 시효취득을 주장하는 점유자는 자주점유를 증명할 책임이 없다. 3. 시효취득자가 제3자에게 목적물을 처분하여 점유를 상실하면, 그의 소유권 이전 등기 청구권은 즉시 소멸한다. 4. 취득시효 완성 후 이전등기 전에 제3자 앞으로 소유권이전등기가 종료되면 시효취득자는 등기명의자에게 시효취득을 주장할 수 없음이 원칙이다. 5. 부동산 명의수탁 자는 신탁부동산을 점유 시효취득할 수 없다. (정답은 답글에 해설과 함께 공개! 한번 풀어보세요) 가끔 시효취득 관련하여 고객님들이 문의를 주시는데, 성립요건이 매우 까다롭다. 법령집을 꼼꼼하게 살펴봐야 한다. 일단 위 문제를 풀기 위해서는 2가지 개념이 있어야 합니다. 1. 점유취득시효 효력이 상실되는 시점과(효력 발생 시점, 상실 요건) 2. 점유

카카오뱅크 청년전월세자금대출 연장 시 다양한 조건 따져보세요! (나이 제한, 연장 기간, 이사 갈 때) [내부링크]

빌린돈이 크지 않아 이자도 적습니다. 내 이야기 저는 카카오뱅크 전월세 보증금 대출을 연장하여 2년 정도 이용하고 있습니다. 보증금과 같이 큰돈이 묶이는 게 싫어서 적은 금액이라도 전월세 보증금 대출을 활용하고 있습니다. 한 2년 전에 약 1000만 원 정도 빌려서 이자 연체 없이 잘 이용하고 있습니다. 전월세 대출은 일반/청년 크게 2가지로 나뉩니다. 그렇다면 카카오뱅크 전월세 보증금 대출은 얼마 동안 이용할 수 있을까요? 또 나이 제한 상관없이 연장이 가능할까요? 이사를 가게 되면 보증금을 반환해야 할까요? (다른 블로그 글들 보면 실행한 후기는 많은데 막상 연장 관련 내용들은 많이 부족하더라고요... 그래서 대출 연장 관련해서 의외로 궁금했던 사항들을 구체적으로 알려드리겠습니다.) 1. 카카오뱅크 전월세 보증금 대출은 얼마 동안 이용할 수 있을까요?(연장 기간 관련) 우선 공통적으로 카카오뱅크 전월세 보증금 대출상품은 총 10년 범위 내의 연장 기간에서 이용이 가능합니다. 연장

대전 탄방동 개나리 아파트 임장 후기 (탄방동 아파트시세 분석 포함) [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 탄방역 역세권 혜택을 가장 가까이서 받고 있는 탄방동 개나리 아파트 임장후기를 포스팅해 볼까 합니다. 주변에 다른 아파트들도 봤지만 개인적으로는 개나리 아파트가 가격 면이나 역세권 측면에서는 괜찮았습니다. 탄방동 전체적인 지역분석과 함께 왜 개나리 아파트를 추천하는지 한번 살펴보겠습니다. 대전광역시 서구 탄방동 분석 서구에서 인기 있는 동의 순위 대전광역시 서구에서 부동산 시장 강도를 봤을 때 시장지수 순위를 살펴보겠습니다. 1. 갈마동 2. 용문동 3. 정림동 4. 내동 5. 탄방동 (시장 강도는, 일종의 선호도를 나타는 종합지수라고 보시면 됩니다) 반면 대전 서구에서 둔산동(평당 1700만 원) 다음으로 아파트 가격이 높은 곳은 탄방동(평당 1400만 원)입니다. 탄방동과 도안동 만년동 모두 비슷한 평당 금액대를 형성하고 있습니다. 탄방동이 둔산동 바로 옆에 위치하고 있다 보니 둔산동의 수혜를 받는 게 아닌가 싶습니다. 탄방동 개나리 아파트 분석 오늘 탄방동

즐겨찾기 필수! 현직 공인중개사가 사용하는 부동산 포털(사이트) 5가지 [내부링크]

+ 아직도 국토부 홈페이지에 들어가서 정잭보도자료를 일일이 찾아보고 계시나요? + 네이버 뉴스 통계자료를 보시나요? + 주변에 아는 사람에게 물어서 부동산을 판단하시나요? 이런 게 진짜 즐겨찾기 홈 페이 지지 오늘 제가 알려드리는 5가지 사이트만 즐겨찾기 해놓으셔도 부동산 준전문가가 되실 수 있습니다. 공인중개사인 저도 고객님들 상담할 때 꼭 사용하는 사이트들이랍니다 :) 1. 부동산 정책 모음 사이트 설마 국토교통부 홈페이지 찾고 계신 건 아니죠? 코리아닥스 대한민국 부동산 정책정보를 한곳에서 - 코리아닥스 koreadocs.com 코리아 닥스 홈페이지는 우리나라 행정기관에서 배포하는 부동산 관련된 모든 정책 보도자료를 정리해놓은 사이트입니다. 저도 처음에는 부동산 정책을 찾아야 할 때 국토교통부 홈페이지 가서 찾아봤습니다. 직접 찾아보시면 아시겠지만 원하는 자료를 찾기가 너무 어렵습니다. 또한 실생활과는 거리가 먼 전문적인 공문들이 대부분이고요 (심지어 관련 부처나 행정기관이 국

네이버부동산 매물등록 비용(금액),올리기 방법 총정리 [내부링크]

네이버 부동산 매물 등록 방법,비용(금액) 올리는 방법 1.중개플랫폼 사이트를 하나 정해서 가입한다. 2.각 플랫폼 사이트에 맞는 다량 이용권을 구입한다. (유효기간이 있으며, 최소 30건이상부터 구매 가능) 3. 상단 노출을 원하면 상품을 추가로 구매한다. (상단 노출의 경우 신뢰도가 더 가기 때문에 콜이 더 오는 것 같다) 1. 네이버 부동산 매물 등록 방법 부동산 중개 플랫폼 활용하기 네이버부동산에 매물을 바로 등록할 수는 없습니다. 네이버부동산에 물건을 띄워주는 플랫폼들을 이용해야 합니다. 1. MK부동산 2. 이실장 3. 부동산114 4. 부동산 써브 위 홈페이지들에 올리면 네이버 부동산에 노출이 이루어집니다. 이용권을 사고 매물을 업로드 하는 것 모두 위 홈페이지에서 해야합니다. 1번에서 4번중 하나 선택하셔서 이용권을 구매하시면 됩니다. 저는 개인적으로 부동산 써브가 편리해서 부동산 써브를 주로 사용합니다. 여러개를 이용하실 필요는 없습니다. 이 중 마음에 드시는 플랫폼

점유권 기출문제로 개념정리 Go!(점유자와 회복자, 비용상환청구권) [내부링크]

민법 - 물권 일반 - 점유권 기본 방향 정리 현업에서도 민법 공부는 필수 입니다. 매년 민법책은 개정판을 구입합니다. 물권 일반 파트 중 점유권파트에서는 매년 1문제가 출제됩니다. 점유권 파트에서 나오는 문제는 80%의 확률로 이 부분에서 문제가 출제됩니다. 점유자와 회복자간의 관계에 대해서 문제출제하기가 너무 좋습니다. (점유의 승계취득, 선의점유, 악의점유 등의 기초 개념들은 문제 거의 옳은 지문으로 출제가 되기 때문에 킬러지문이 되지 않습니다) 점유자와 회복자의 관계 이 부분에서 기출이 많이 출제됩니다. 그렇다면 문제풀어보시겠습니다. 공인중개사27회 기출문제 민법 _ 물권법 _점유권 Q. 점유자와 회복자의 관계에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 선의의 점유자는 점유물의 과실을 취득하면 회복자에 대하여 통상의 필요비 상환을 청구하지 못한다. ② 점유물이 점유자의 책임 있는 사유로 멸실된 경우 소유의 의사가 없는 선의의 점유자는 손해의 전부를 배상해야 한다. ③ 점유물에 관한 필요

티맵대리, 카카오대리 대리기사 어플 투탑 총정리 [내부링크]

대리기사의 성지 상암 JTBC, 티맵대리 켜고 콜 기다리기 카카오 대리 VS 티맵 대리 대리기사에게 더 좋은 어플은? 대리기사님들이 처음에는 카카오 대리로 많이들 시작하죠!(저도 그랬습니다) 그런데 티맵 대리도 존재한다는 사실... ㅎㅎ 그리고 주변 이야기도 들어보면 티맵 대리도 은근 이용하는 고객들이 많습니다! 그럼. 대리기사 입장에서는 어떤 어플을 사용하는 게 더 좋을까요? 결론부터 말씀드리면, 저는 개인적으로 카카오 대리기사 어플이 더 좋은 것 같습니다. 물론 경쟁이 심한 상황이나, 오지로 빠졌을 경우 손님을 받을 수 있는 확률을 높이려면 대리기사 어플리케이션이 1개보다는 2개가 좋죠. 하지만 1개만을 써야 한다면 저는 무조건 카카오 대리를 추천드립니다. 그 이유는 다음과 같습니다! 티맵대리는 고객 있는 곳 까지 찾아가기 ,너무 불편해요 ㅠㅠ 1. 티맵 대리는 출발지까지 찾아가는 GPS가 실시간이 아님 고객과의 출발지 안내가 생각보다 중요합니다. 카카오 대리는 좌측 하단 GP

3톤 미만 지게차 자격증 이수 후기! 지게차 학원비, 자격증 비용 상세 정리 [내부링크]

지게차 자격증 딴 이유 및 활용도 학원에 가면 지게차 사원 모집공고가 붙어있다. 최근 투잡에 관심이 아주 많이 생겼습니다. 남는 시간에 많은 돈은 아니지만 꾸준히 모아서 재테크할 시드머니를 모으는 게 목표였습니다. 가장 쉽게 할 수 있는 투잡 중 하나가 바로 물류센터이다. 물류센터는 20대 때 알바를 몇 번 해봤지만, 오랫동안 할 수 없는 게 흠이었다. 한번 다녀오면 왠지 다시 다녀오고 싶지 않다고나 할까... 그러던 중 지게차 몰던 형님들을 우러러보던 20대 때의 내가 생각이 났다! 그래 지게차라면! 꾸준히 장기적으로 할 수 있겠다. 나름 기술직이고 향후에 활용도도 높겠다! 지게차 자격증 취득 과정 검색으로 알게 된 학원, 집이랑 30분 거리.. 가장 빨리 접수가 가능해서 등록했다. 그래서 당장 지게차 학원을 등록했다. 금요일 저녁 5시 - "투잡 할 거 없나, 지게차 괜찮겠다." 하고 학원 알아봄 토요일 아침 9시 - 학원 수강 첫째 날 (강의 교육 6시간 + 실무교육 2시간)

지게차면허증, 건설기계조종사 면허 발급 후기 [내부링크]

지게차, 건설기계 조종사 면허증 발급 A to Z 2일이면 교육은 모두 끝납니다^^ 1. 학원에서 의무교육 수강 + 이수증 발급 저는 평일에는 시간이 없어서 토요일, 일요일 2일간 학원에서 이수를 완료했습니다. 제가 취득하려는 자격증은 3톤 미만 지게차 자격증이기 때문에 학원에서 수업을 들었다는 이수증만 있다면 면허 발급이 가능합니다. 반면 3톤 이상 지게차는 필기와 실기시험을 모두 통과해야만 발급이 됩니다. 요즘은 지게차를 운전하려면 건설기계조종사 면허를 반드시 발급받아야 운전이 가능합니다. 만약 안전교육을 받지 않고 건설기계를 조종한 사람은 100만 원 이하의 과태료가 부과된다고 합니다. 귀찮아도 이수증 나오자마자 바로 면허증을 발급 받자! 2. 가까운 구청에 가서 면허증 발급받기 학원에서 나오는 이수증만 가지고는 할 수 있는 게 아무것도 없겠죠! 그래서 운전면허증과 같이 건설기계조종사 면허증을 발급받아야 합니다. 전국 어느 구청을 가셔도 발급이 가능합니다! 저도 집 근처에서 받

소속공인중개사 취업시 현실적인 월급은 얼마? [내부링크]

1. 소속공인중개사로 취업해도 괜찮을까? 소속공인중개사는 향후에 자격증을 활용할 수 있다. "우리 학원에서 합격한 OO은 부동산 취업해서 돈을 많이 벌고 있대!" "공인중개사 자격증 따놓기만 하고 활용을 못했네... 이참에 소속공인중개사로 취업을 해볼까?" "중개보조원이랑 다를바가 없다고 하던데... 소속공인중개사로 취업을 해야하나?" 공인중개사 자격증을 취득하신 분이라면 한번쯤 위와 같은 고민을 해보셨을 겁니다. 아무리 부동산 경기가 죽었다고 하더라도 소속공인중개사로 일하고 싶어하시는 분들의 수요는 꾸준한 것 같습니다. 그렇다면 소속공인중개사로 일해도 정말 후회가 없을까요? 중개보조원보다 못한 취급을 받을 것 같아서 걱정이실까요? 저는 부동산 업계에서 일을 하신다면 소속공인중개사로 일하는 것을 강력추천드립니다. 몇가지 추천드리는 이유가 있습니다. 1) 소속공인중개사로 일하며 얻은 실무경험은 다양하게 적용 가능하다. 소속공인중개사는 향후 나아갈 수 있는 진로가 무궁무진합니다. 주변에

토지사용승낙서 엑셀양식 다운로드 및 작성방법 [내부링크]

부동산 토지거래에서 자주 사용하는 토지사용승낙서 엑셀양식 다운로드 안녕하세요 공인중개사 김과장입니다. 오늘은 제가 직접 현장에서 사용하는 토지사용승낙서 엑셀양식을 공유해드리려고 합니다. 이런 경우에 토지사용 승낙서를 작성하게 됩니다. +내 땅이 맹지인에 도로를 내려고 하는 경우 +우리집에 수도관 및 가스관을 인입하는데 다른 사람의 토지가 필요한 경우 +공사하는데 필요한 도로사용 승낙을 받는경우 직접 타이핑으로 수정 가능합니다! 1. 토지사용승낙서 작성방법 1) 먼저 토지를 사용하고자 하는 사람의 인적사항을 적습니다. 2) 토지사용하는 면적에 대해서 정확하게 기재를 하는 것이 좋습니다. 전체 토지를 사용하는 사용승낙서는 토지의 지료가 과다하게 발생할 수 있습니다. 따라서 내가 사용하고자 하는 만큼의 토지 크기를 정확하게 측량하여 기재하는 것이 좋습니다. 3) 사용기간은 넉넉하게 하시는걸 추천드립니다. 보통 땅위를 직접적으로 사용하지 않고 지하로 이용하는 경우 사용기간을 영구로 하게 되

카카오 대리 경유 요청 손님 대처 방법 3가지 총정리 [내부링크]

카카오 대리운전뿐만 아니라 대리운전을 하다 보면 경유를 요청하는 손님들이 있다. 대리운전 손님들은 보통 술을 드셨기 때문에 중간에 세세하게 목적지 지정을 하지 않는다. 최종 목적지만 입력한다. 그래서 출발하기 전이나 운행 도중에 경유를 요청하면 꽤 난감해지는 상황이 발생한다. 손님들이 경유를 요청하는 유형은 크게 3가지이다. 더 많은 경우가 있겠지만 크게 이 3가지 경우에서 해결이 된다. (직접 경험해 본 바로 작성한 글이며, 사람마다 대처 방법은 다를 수 있으니 참고 바란다) (출발 전) 기사님, OO동 중간에 들렀다 가주세요 카카오 대리 경유 사례 1 모든 고객님들이 출발 전에 미리 말씀만 해주셔도 일이 80%는 수월해진다. 카카오 대리운전 화면 기준으로 고객이 경유를 요청할 경우 경유지를 설정할 수 있는 화면이 있기 때문이다. 카카오 대리운전 애플리케이션 상에서 자동으로 대리비가 산정되어 나온다. 그래서 고객이랑 트러블이 가장 없는 경우이기도 하다. 1) 화면에서 경유지 입력

카카오 대리 콜밭도착 추천가 꿀팁 [내부링크]

그날 대리운전의 매출은 흐름에 달려있다! 카카오대리를 하다보면 화면에 종종 콜밭도착과 추천가로 콜카드가 옵니다. 말만 들었을 때는 참 좋은 카드인것 같지만, 무턱대고 잡았다간 그날의 흐름이 끊길 수도 있습니다. 카카오대리할 때 콜밭도착, 추천가(추천가격의 줄임말)를 어떻게 활용해야하는지 총정리 해드리겠습니다. 1. 카카오대리 콜밭도착 콜밭으로 가면 콜을 줍줍하기 쉬워진다 말 그대로 콜이 많이 터지는 지역으로 가는 콜입니다. "콜이 많으니까 거기가면 다시 돌아오는 것도 잡기 쉽겠지?" 라고 갔다가 낭패를 보는 경우가 종종 있습니다. 1) 콜이 많기는 꼭 내가 원하는 곳으로 갈 수 있는 콜을 잡을 수는 없다는 의미 2) 밤 늦은 시간으로 갈수록 결국 콜밭의 콜도 줄어들기 때문에 시간을 고려해서 잡아야 한다. "늦긴 했지만 콜밭으로 가면 다시 돌아올 수 있는걸 잡을 수 있을거야"(X) 3) 콜밭으로 가면 상대적으로 초보 대리기사도 콜을 잡기 수월하기 때문에 본인이 한창 일하는 시기에 가면

교동시장 송화칩스 감자칩, 밀크티 디테일 리뷰 [내부링크]

강화도 교동시장 특이한 콘셉트의 디저트 숍 송화 칩스 강화도 교동시장에 송화칩스라는 곳이 매우 유명하더라고요! 저는 다른 건 모르겠고 송화칩스 하나만 보고 교동시장을 방문했습니다. "평소에 저는 감자칩과, 우유 베이스의 단 음료를 매우 좋아합니다" > _ < 방문해서 먹고 싶은 거 원 없이 다 사 왔습니다. 거의 하루 만에 먹어 치웠다는... 그래서 오늘은 송화 칩스의 메뉴에 대해 상세 리뷰 하도록 하겠습니다. 참고로 제가 산 메뉴들만 리뷰하겠습니다! 일단 송화 칩스의 주력 대표 메뉴들을 모두 구입했습니다. 1. 감자칩 & 고구마칩 1) 감자칩은 손수 직접 만드는 감자칩이었습니다. 먹어보니 과자공장에서 일괄적으로 튀긴 맛은 아니었답니다.ㅎㅎ 2) 맛은 오리지널, 허니버터, 어니언 맛 이렇게 3가지 있습니다. 그리고 예쁘게 디자인된 깡통에 감자칩이 담겨있습니다. 3) 깡통에 담긴 감자칩은 가격이 1.5배 정도 비쌉니다.(물론 양도 많습니다^^) 4) 깡통이 이쁘기 때문에 깡통 버전 1

서울시미분양아파트 급증에 따른 2023년부동산경기예측 [내부링크]

오늘 곰곰히 생각해보니 올해 하반기면 진짜 위험하겠다는 생각이 든다. 1) 오늘 뉴스기사에서 경기도 평촌에 할인분양하는 아파트가 나왔다는 뉴스기사가 떴다. 2) 수도권에 드디어 할인분양 이슈가 떴다. 3) 현재 분양을 잠시 중단한 현장들이 수도없이 많다. 4) 올해는 서울만 해도 입주물량이 어마어마하다. 특히 강남3구 인접지역의 입주물량이 많다. 5) 분양을 2023년에 해야만 하는 현장들이 있는데, 그런 현장들은 할인분양을 할 가능성이 높다. 오늘 먹은 점심인데, 조만간 경기가 어려워지면 초밥도 못먹을수도 있다. 6) 근데 할인 분양을 하더라도 가격이 인근시세만큼 떨어지진 않을 것이다. 7) 왜냐하면 지금 분양하는 아파트들은 건축자재와 각종 비용들이 높았을 때 지었던 아파트들이기 때문이다. 8) 또한 2-3년전까지만 하더라도 시행사는 이윤을 20%이상 고이윤을 책정해놨을 것으로 추청 9) 20%이상의 마진을 예상하고 모든 비용과 지출을 맞춰놨는데, 미분양에다가 할인분양까지 되면 시

프리랜서 임금체불 시, 떼인 돈 받는 법 경험 공유 [내부링크]

프리랜서 임금체불 시 떼인 돈 받는 법 실제 경험 공유 그림만 봐도 빡친다. 프리랜서로 일하면서 아직도 못 받는 돈이 약 30% 정도 됩니다. 여전히 돈을 받는 건 진행 중입니다. 참고로 말씀드리면 돈 받는 일은 쉽지만은 않습니다. 게다가 정당하게 받을 돈임에도 불구하고 마치 돈을 요구하는 "나"자신을 빚쟁이로 취급하여 주변에서는 오히려 "네가 참아라... 사회가 다 그렇지 뭐..."라고 말합니다. 쉽지 않지만 포기하지 않으면 받을 수 있습니다. 프리랜서는 임금체불은 한번씩은 겪어보셨을듯 합니다. 1. 프리랜서의 업무 성격부터 알 것 처음에는 고용주 측의 말을 곧이곧대로 다 믿었습니다. "그거는 원래 퇴사하면 못 받는 거야 몰랐어?" 전제부터 틀렸습니다. 프리랜서는 어떤 특정 업무를 수행하고 그 업무 수행을 성공함에 따라 수수료 및 보수를 받는 체계입니다. 예를 들어드리겠습니다. (세부적인 계약에 따라 디테일한 내용은 개인마다 다를 수 있습니다.) ex) 작곡가 : OO 음원을 작곡