MYSQL - LIMIT 사용 방법 [내부링크]

-- 처음 행부터 N개 가져오기 SELECT * FROM [TABLE NAME] LIMIT N; -- N 행부터 M개 가져오기 -- LIMIT 시작점, 갯수 (아래 예의 경우 N+1번째부터 N개 추출, 첫번째 파라미터는 0 부터 시작) SELECT * fROM [TABLE NAME] LIMIT N, M; -- WHERE절을 사용하는 경우 SELECT * FROM [TABLE NAME] WHERE [WHERE 조건] LIMIT N, M;

MYSQL - 그룹 순서 매기기 ROWNUM [내부링크]

MYSQL에서 행번호를 붙일 때 특정 컬럼을 기준으로 그룹별로 행번호를 붙일 때는 다음과 같은 방식으로 조회할 수 있습니다. 그룹 내에서 행번호 붙이기 SELECT CASE WHEN @GRP=A.DEPT THEN @ROWNUM:=@ROWNUM+1 ELSE @ROWNUM:=1 END AS ROWNUM , (@GRP:=A.DEPT) AS DUM , A.* FROM (SELECT * FROM DEPT ORDER BY DEPT, SALARY DESC) A , (SELECT @ROWNUM:=0) TMP 위와 같이 기준 컬럼을 세팅하여 그룹 내에서 행번호를 매길 수 있습니다. ROWNUM DEPT NAME SALARY 1 개발 김영철 56000 2 개발 김지수 52000 3 개발 이재현 50000 1 마케팅 박수홍..

MYSQL - 순서 매기기 ROWNUM [내부링크]

MYSQL에서 오라클 처럼 행의 순서를 매겨 행번호를 조회하는 방법들을 알아보겠습니다. MYSQL 8버전 이상에서는 RANK, ROW_NUMBER 내장함수로 쉽게 매길 수 있으나 5버전 이하에서는 다음과 같은 방식으로 조회할 수 있습니다. 1) SET으로 초기화하는 방법 -- 초기화 SET @ROWNUM:=0; -- 조회 SELECT @ROWNUM:=@ROWNUM+1 AS ROWNUM, A.* FROM DEPT A ORDER BY A.SALARY 2) WHERE 절에서 초기화하는 방법 SELECT @ROWNUM:=@ROWNUM+1 AS ROWNUM, A.* FROM DEPT A WHERE (@ROWNUM:=0)=0 ORDER BY A.SALARY 3) FROM 절에서 초기화하는 방법 SELECT @ROW..

MYSQL - UPDATE 할 때 JOIN 사용하기 [내부링크]

MYSQL에서 데이터를 수정할 때 UPDATE 문에서 테이블을 JOIN 하여 수정하는 방법을 알아보겠습니다. 테이블 조인할 때 Alias를 헷갈리지 않도록 주의해야 합니다. DEPT NAME SALARY 개발 장희수 5000 개발 김두식 6000 영업 김봉석 3000 인사 장주원 7000 DEPT MANAGER 개발 조인성 영업 한효주 인사 류승룡 UPDATE 문에 JOIN 걸기 UPDATE 문에 JOIN을 걸어서 데이터를 수정해 보겠습니다. 1) 기본 문법 UPDATE tb1 INNER JOIN tb2 ON tb1.col1 = tb2.col1 SET tb1.col2 = val1 WHERE 조건; 2) 예시 UPDATE TEST1 INNER JOIN TEST2 ON TEST1.DEPT = TEST2.DE..

MYSQL - INSERT, UPDATE, DELETE 데이터 삽입, 수정, 삭제하기 [내부링크]

MYSQL에서 데이터를 삽입하고 수정, 삭제하는 방법에 대해서 다음 예제를 활용하여 INSERT, UPDATE, DELETE문 사용 방법을 알아보겠습니다. DEPT NAME SALARY 개발 문동은 5000 개발 박연진 6000 영업 장재준 3000 인사 손명오 7000 데이터 삽입 INSERT문을 사용하여 TEST 테이블에 추가로 데이터를 삽입해 보겠습니다. ※ 테이블의 모든 컬럼에 해당하는 값을 삽입할 때는 컬럼명을 지정하지 않아도 됨. 1) 기본 문법 INSERT INTO 테이블명 (COL1, COL2...) INTO (VAL1, VAL2...); 2) 예시 INSERT INTO TEST (DPET, NAME, SALARY) VALUES ('인사', '안유진', '3000'); DEPT NAME S..

[비트코인] 2023년 8월 31일 비트일기 [내부링크]

오늘도 좋은 아침입니다^^ 전체적으로 지루한 조정이 계속되고 있습니다. 큰 그림에서는 급락분에 대한 0.5 되돌림 자리에서 저항을 받았고 천천히 흘러서 0.382 구간에서 버텨준 모양새입니다. 차트가 어떻게 진행될지 확신할 수는 없으나 결국 두 번째 하락 추세선을 도전하게 되지 않을까 싶습니다. 저점들의 기울기가 크게 완만해져 버린 이번 봉우리의 돌파 방향이 올해 마무리의 방향성과 비슷해지지 않을까 하는 생각이 드네요. 작은 그림에서는 조정 내에서 그래도 하락을 유지하지 않고 추세를 꿰뚫고 옆으로 밀어주었습니다. 어제의 지지박스가 저항선이 되었네요. 저점을 꾸준히 높이고 있는데 오늘도 이 방향성을 유지할지 혹은 저점을 다시 낮추면서 하방으로 방향성을 잡을지가 관건 같습니다. 급등락 이후엔 특별히 리포트드..

[비트코인] 2023년 8월 28일 비트일기 [내부링크]

오늘도 좋은 아침입니다^^ 월요일이네요. 큼직한게 보이는지 보고 한 주를 시작해보도록 하겠습니다. 큰 시간대에서는 아직 마지막에 급격해진 하락 추세선에 닿지 못하고 주말을 옆으로만 밀었습니다. 고점에서의 하락분을 0.236까지밖에 못 되돌렸고 시간은 흐르고 있네요. 15분은 넘 볼게 없고 조금 넓혀서 1시간봉입니다. 큰 삼각형을 그려두고 그 안에 하단은 삼각형, 상단은 박스 그려두고 볼 생각입니다. 각 경계면이 설득력이 있는지 직접 확인해보시고, 그 경계면들이 지지저항으로 유효하거나 체크해둘만 하다면 더 세분화하셔도 될 것 같습니다. 전 그냥 횡보 중단을 POC로만 가정해두고 구조는 이렇게 단순화해서 보려고 합니다. 각각의 경계면들은 지지나 저항을 '확인'하는 자리이자, 포지션의 일부 또는 전체 혹은 전..

[부동산뉴스] 2023년 8월 10일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

LH 무량판 전수 조사서 10곳 누락됐었다... 긴급점검 추가 실시 LH는 추가로 확인된 자사 발주 무량판 구조 아파트 10곳에 대한 긴급점검을 9일부터 즉시 실시한다고 밝혀. LH 관계자는 "정부의 민간아파트 전수조사와 함께 LH 무량판 단지를 세부 점검하던 중 지하 주차장에 무량판 구조가 적용된 10개 단지를 추가로 확인했다"라고 설명 사업 단계별로 미착공 단지 3곳 착공 단지 4곳 준공 단지 3곳 등. 공급 유형별 가구수는 분양주택 1,871가구 임대주택 5,296 가구 등 총 7,167 가구다. LH는 착공 이전 단지의 경우 구조설계 적합여부를 확인하고, 착공 단지는 추가 정밀안전진단을 시행할 계획. 철근누락 단지가 발견되면 입주민 협의 등을 거쳐 즉각 설계변경 및 보수공사를 진행하는 한..

[비트코인] 2023년 8월 9일 비트일기 [내부링크]

오늘도 좋은 아침입니다^^ 4시간봉으로는 800hma라는 매우 큰 이평을 거의 찍고 왔네요. 웻지로 그어둔 상단과 층을 구분하는 29.8라인까지 죄다 뚫었다가 다시 본층의 천장에 내려앉았습니다. 강하게 뚫어줬으나 또 조정받고 있네요. 이러면서 다음 주 CPI가 다가오고 있습니다. 작은 프레임으로는 웻지 상단과 ADR 매물대가 겹치는 구간을 뚫고 리테스트 한 후에 재차 튀어오르는 약간 정석적인 모습이었습니다. 앞자리 숫자도 한 번 바꿔 찍어주면서 30.2k를 찍먹하고 30분봉 하락다이버전스와 함께 조정중인 상태입니다. 오늘 하루는 뒤늦은 포지션을 잡기 위해 애쓰기보다 어느 구간에 '안착'하면서 어떤 모양새로 CPI를 맞이하려 하는지에 지켜볼 예정입니다. 28.7에서 30.2의 큰 상승 구간에서, 내가 먹을..

[부동산뉴스] 2023년 8월 8일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

이번주부터 '무량판' 민간 아파트 전수조사...10월 결과 발표 국토교통부가 무량판 구조로 지어진 민간 아파트에 대한 전수조사를 이번주부터 착수해 10월 경 결과를 발표. 조사에는 신뢰성 담보를 위해 영업정지 전적이 있는 업체와 조사대상 아파트의 안전점검 등을 맡은 적이 있는 업체는 제외하기로 했으며 해당 기준을 충족한 업체는 250여개 수준인 것으로 알려져 조사는 이번주부터 시작해 10월 경 결과를 발표하며 무량판 안전대책과 건설 카르텔 혁파방안 등도 함께 발표될 예정. 점검결과는 국토부와 각 지자체에 제출되며, 만약 철근 누락 등이 발견된 경우 보수·보강방법을 결정하기 위한 정밀진단이 2개월간 실시 보강 비용 등은 시공사가 부담하며, 인·허가권자인 지자체는 설계와 시공 감리자 등의 관계법령 위반사항에..

[비트코인] 2023년 8월 8일 비트일기 [내부링크]

오늘도 좋은 아침입니다^^ 4시간봉에서는 하향 채널을 상방으로 연장하면 중단이 유효한 또 하나의 채널이 생성됩니다. 전체적으로 하향을 부정할 수 없는 즉, 상방의 '확인된' 패턴이 아직 그려지지 않은 상태입니다. 그러면서 완만하게나마 흐름들이 하방의 큰 추세선과 함께 수렴되고 있는 모습입니다. 큰 추세를 특정하지 못하면서 뚜렷한 계단식도 아니면서 어영부영 가격이 흘러내려온 형태입니다. 현재 위치는 최근 상승분의 0.382 지점이고 뚜렷하게 0.5 지점까지도 아직 되돌려보지 못했습니다. 어느 지점에서 하단의 추세선과 만날지 혹은 만남 이후에 반등일지 추가하락일지 지켜볼 수 있겠습니다. 어제 말씀드린 웻지형태의 추세에 알러트를 걸어두고, 당연스럽게도 아무 알람이 울지 않아 매매는 하지 않았습니다. 알트 한개..

[부동산뉴스] 2023년 7월 4일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 "집값 하향 안정화 지속돼야... DSR 무분별하게 안 푼다" 원희룡 국토교통부 장관은 3일 기자단 간담회에서 최근 서울 강남 등지 집값 상승에 따른 부동산 재과열 논란에 대해 "집값의 장기 하향 안정화가 조금 더 지속적으로 갈 필요가 있다"라고 밝혀 다만, 그는 "전국으로 놓고 보면 현재도 시장은 하향 안정세 기조이며 추격 매수세가 붙기엔 금융이 통제돼 있고 소득 상승도 제한적"이라며 "입지에 따라 일부 지역만 오르는 장세로 진단되는 만큼 이들 지역 집값을 잡겠다고 무리한 정책을 펴지는 않겠다"라고 부연 정부의 DSR 규제 완화 가능성에 대해선 "DSR은 균등한 기회 문제와 연관된다"며 "DSR을 무분별하게 푸는 건 전혀 검토하지 않고 있다"고 강조. 역전세 문제에 대해서는 "총량으로 역전세 규..

[부동산뉴스] 2023년 7월 3일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

"월례비는 임금" 법원 판단에... 국토부 "임금 아냐" 반박 국토교통부가 최근 타워크레인 근로자들이 관례로 받아 온 월례비(웃돈)가 사실상 임금의 성격을 지닌다는 법원 판결을 반박, 국토부는 부당한 월례비 갈취를 근절하기 위해 면허 정지, 처벌조항 마련 등 관련 법 개정에 나선다는 방침 국토부는 2일 입장자료를 내고 "이번 대법원 심리불속행 기각은 타워크레인 월례비가 임금이라고 판단한 것이 아니며 구체적 심리에 나아가지 않은 것"이라며 "추후 월례비 지급에 대한 강제성이 입증되는 등 사실관계가 다른 사건이 있을 경우 법원은 다른 판단을 할 수 있다"라고 말해 그러면서 "임금은 사용자가 근로의 대가로 근로자에게 지급하는 일체의 금품으로 사용자와 근로자 사이에 채권·채무관계가 형성되므로 임금 지급은 비채변..

[부동산뉴스] 2023년 6월 28일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 "모듈러 시장 진입장벽 낮출 것... 해외수주 가능성 높아" 원희룡 국토교통부 장관은 27일 경기행복주택 일대에서 진행한 국내 최고층 모듈러주택 준공식에 참석해 "모듈러 공법은 건설업의 제조업화를 통해 기존 건설산업이 가진 문제점을 해결할 수 있는 혁신기술"이라고 강조 원 장관은 특히 "우크라이나 재건사업 등 대규모 발주가 예정돼 있어 해외수주 가능성도 높은 시장"이라며 모듈러 공법 확산과 기술개발의 중요성을 강조 이어 "정부도 산업 육성 및 시장 활성화를 위해 공공부문에서 선도적으로 수요를 창출하여 국내 산업 기반을 구축하고, 해외시장 개척에도 정부가 적극적으로 힘을 보태겠다"며 모듈러 업계 지원 의지를 밝혀 https://url.kr/bj7kpx 원희룡 "모듈러 시장 진입장벽 낮출 것…해외수주..

[부동산뉴스] 2023년 6월 27일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

오세훈 "서울대개조 추진... 규제 완화해 녹지공간 최대 확보" 일본 도쿄를 찾은 오세훈 서울시장은 지난 25일 도쿄역 인근 마루노우치 지역을 방문해 "서울에서 시민들이 즐길 수 있는 녹지공간을 만들기 위해 녹지생태도심 재창조 프로젝트를 할 것"이라고 말해 그는 "강남에는 이런 공간이 전혀 없다는 점에서 매우 실패한 도시계획이라고 생각한다"면서 "테헤란로처럼 문을 열고 들어가서 돈을 내고 커피를 마시는 공간은 공개공지가 아니다. 커피를 마시지 않아도 지나가다가 쉬는 곳이 진정한 공개공지다"라고 강조 이어 "예산을 최소화하면서 시민들을 위한 녹지 공간을 최대한 만들어내는 게 관건이다. 그러기 위해서는 높이 제한을 풀고, 용적률 인센티브를 사용해서 토지 소유주로부터 최대한 땅을 받아내야 한다"며 "그렇게 되..

[부동산뉴스] 2023년 6월 26일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

현대건설, 사우디서 6.5조 수주 잭팟...尹 '세일즈 외교' 성과 현대건설은 24일(현지시간) 사우디 다란에 있는 아람코 본사에서 '아미랄 석유화학 콤플렉스 패키지 14' 수주 계약을 체결, 아미랄 프로젝트는 사우디의 최대 규모 석유화학단지 건설 사업 이번 현대건설의 수주액은 50억 달러(약 6조 5000억 원)로 사우디 진출 규모 중 사상 최대, 한국 기업이 해외에서 50억 달러 이상 프로젝트를 수주한 건 2014년 이후 9년만 정치권에서는 이번 수주가 한국과 사우디의 긴밀한 외교 관계를 단적으로 보여주는 사례라는 해석. 일각에서는 한국과 사우디가 2030년 국제박람회(엑스포) 유치 경쟁을 벌이면서 서로를 견제하는 게 아니냐는 의혹이 제기됐으나, 이번 수주로 양국이 여전히 공고한 관계를 유지하고 있다..

[부동산뉴스] 2023년 6월 23일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

여야, '재건축 초과이익환수' 완화법 합의 또 불발 재건축 부담금을 줄여 주기 위한 재건축초과이익환수법(재초환법) 개정안이 또다시 국회 법안심사 소위 문턱을 넘지 못해. 분양가상한제 주택의 실거주 의무를 폐지하기 위한 주택법 개정안도 논의가 지연되며 시장의 혼선이 커져 22일 국토교통부와 국회에 따르면 이날 국회 국토교통위원회 법안심사 소위원회에서는 재초환 개정안, 노후도시 재생 및 지원 특별법(1기 신도시 특별법) 등이 논의. 분양가상한제 주택에 대한 실거주 의무를 폐지하기 위한 주택법 개정안은 다른 법안 심사 일정에 밀려 이날 국회에서 논의되지 못해 여야 의원들은 부담금 면제 기준에 합의하지 못해. 정부와 여당은 현행 면제 기준인 3000만 원을 1억 원으로 높이고 부과 구간도 현행 2000만 원에서..

[부동산뉴스] 2023년 6월 22일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 단장 '원팀코리아', 사우디에 민관 수주지원단 파견 국토교통부가 21~25일 사우디아라비아에 원희룡 장관을 단장으로 한 원팀코리아를 파견한다고 밝혀. 이번 방문은 원팀코리아 기업이 주요 협력 분야인 건설 인프라뿐 아니라 다양한 분야에서의 사우디 진출이 가시화됨에 따라 경쟁력을 홍보하고 실질적인 사업 논의를 지원하기 위해 기획 원 장관은 22일 도시농촌주택부, 에너지부 장관 등 주요 정부 인사와 만나 건설 인프라, 플랜트 등 분야에서의 실질적 협력방안을 모색할 예정. 23일에는 현대건설이 시공 중인 마르잔 플랜트 건설 현장을 방문해 현장 근로자를 격려하고 현지 진출기업 간담회를 마련할 계획 원 장관은 "이번 원팀코리아 파견은 그간 쌓아온 양국 간 신뢰와 협력이 실질적인 성과로 이어질 수 있는 중요한..

[부동산뉴스] 2023년 6월 21일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

한-이라크 공동위 6년 만에 재가동... 해외 수주 청신호 국토교통부는 오는 21일 서울에서 '제9차 한-이라크 공동위원회'를 개최한다고 20일 밝혀. 한국과 이라크 관계부처가 합동으로 참여하는 자리로, 6년 만에 고위급 협력 채널이 다시 가동되는 셈 한국 대표단에는 14개 부처 5개 기관이, 이라크 측에서는 무역부 장관을 대표로 주택건설부 차관 등이 참여. 공동위는 2017년 이후 이라크 정세 불안을 이유로 중단됐으나, 원팀코리아 수주 활동을 통해 원 장관이 협력 플랫폼 재개를 이라크 측에 요청하며 공동위가 재개 국토부는 이번 공동위를 계기로 교통과 항공, 외교 분야에서 양해각서 체결이 추진된다고 밝혀. 또 이라크 재건사업, 비스마야 신도시 재건사업 등 대형 프로젝트에 우리 기업의 참여 논의도 예상되어..

[부동산뉴스] 2023년 6월 20일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 "우크라 재건사업, 폴란드·일본 등과 컨소시엄 고려" 19일 연합뉴스 보도에 따르면 원희룡 국토부 장관은 지난 16일 인터뷰에서 "우크라이나와 국경을 맞댄 폴란드와 연결해 한국·폴란드·독일 또는 한국·폴란드·일본이 각국의 가진 강점에 따른 컨소시엄을 구성해 지원 사업을 할 수 있다"라고 말해 또한 무상원조 양허성 차관 우리 기업이 선투자한 뒤 30∼50년에 걸쳐 운영수익을 환수하는 민관협력 투자개발사업(PPP) 등 한국 독자적으로 우선 검토할 수 있는 3개 모델도 함께 언급 원 장관은 "향후 우크라이나가 EU 회원국으로 가입한 뒤 한국과 도움을 주고받는 관계가 됐을 때를 내다보고, 전략적 투자 개념으로 들어갈 필요가 있다"며 "매주 양국 차관급이 화상회의에서 정보를 교환하고, 재건 우선..

[부동산뉴스] 2023년 6월 19일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

추경호 "100조 역전세 위험... 전세 차액 반환 집주인 대출 완화" 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 전셋값 하락에 따른 역전세 문제와 관련해 "집주인이 전세 차액을 반환하는 부분에 한해 대출규제를 완화해 집주인이 자금을 융통할 수 있도록 하는 방안을 마련하고 있다"라고 언급 추 부총리는 18일 KBS 일요진단에 출연해 "역전세 문제가 광범위하게 퍼져 있고 역전세 50% 규모, 100조원 얘기가 나오고 있어 집주인 자금 융통이 안 돼서 전세 대출 문제를 해결 못해 사회 문제가 생기면 안 되겠다"라고 진단 집주인 대출 규제 완화로 생긴 자금을 투기 목적으로 사용할 수 있다는 우려에 대해 "계약서를 확인해서 집주인이 전세금 반환이나 차액 보전에 쓰는지 직접 확인하면서 투기 목적 용도로 사용하지 않도..

[부동산뉴스] 2023년 6월 13일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

'추경호와 발맞춘 원희룡 "전세금 반환 목적이어야 DSR 완화" 원희룡 국토교통부 장관이 12일 세입자에게 전세금을 돌려주기 위한 대출에 한정해 DSR 규제 완화가 이뤄질 것이라고 밝혀. 앞서 원 장관은 관계기관 사이 협의가 끝나지 않았다며 대출 규제 완화에 신중론을 폈는데, 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관과 보조를 맞춘 것 원 장관은 이날 불법하도급 단속을 위한 관계기관 간담회 이후 기자들과 만나 "전적으로 보증금 반환이 목적일 때만 대출 규제를 완화하는 것"이라며 "LTV은 그대로 적용이 될 것이고, DSR을 풀어주더라도 (전세금) 차액 정도에 해당할 것"이라고 말해 DSR 완화를 위한 산식과 기준 설정에는 실무 논의가 추가로 필요하다고 밝혀. 원 장관은 "국민들이 '전세 끼고 집 안 산 사람만..

[부동산뉴스] 2023년 6월 12일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

'집값 띄우기 막는다'... 아파트 실거래가 정보 등기여부 표기 정부가 다음 달부터 부동산 실거래가 공개시스템에 등기 여부를 표기하기로 해. 집값을 올릴 목적으로 시세보다 높게 거래한 뒤, 인근 단지에서 이에 맞춰 추격 매수가 이뤄지면 기존 거래를 취소하는 이른바 '집값 띄우기'를 막기 위한 목적 정부는 수요자들이 정당한 사유로 이뤄진 계약 취소와 집값 띄우기용 허위 거래를 가려내기 어렵다는 점을 감안, 등기를 마쳤는지 여부까지 공개하기로 해. 잔금을 치른 날로부터 60일 이내에 하게 돼 있는 소유권이전등기가 '진짜 거래'여서 현재 시세를 가장 정확히 반영할 수 있기 때문 아울러 정부는 현재 평형, 층, 직거래 여부, 계약일만 공개되는 실거래가 공개 시스템에 동별 실거래가를 공개하는 방안도 검토 중. 이..

[부동산뉴스] 2023년 6월 8일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

대치·잠실도 토지거래허가제 연장... 오세훈, 10월 완급 조절하나 오세훈 서울시장이 여의도·목동에 이어 대치·잠실 등도 토지거래허가구역으로 재지정. 지난 4월 한 차례 연장 결정이 나온 만큼 예견된 수순이지만, 오는 10월 부동산거래법 시행령 개정 후 종합 검토한다는 계획을 밝힐 만큼 완급 조절에 나설 가능성도 제기 시가 정부의 규제 완화 기조에도 토지거래허가구역을 유지하는 이유는 투기 수요를 차단하기 위한 목적. 최근 서울을 중심으로 '집값 바닥론'이 고개를 들고 있는 상황에서 토지거래허가구역을 풀면 집값 상승을 더 자극할 수 있다고 판단한 것 서울시 행정2부시장은 "주택공급 확대를 적극적으로 뒷받침하기 위해 이번 재지정은 불가피한 선택"이라며 "거래제한 등 우려의 목소리도 있지만 실거주자 중심의 시..

[부동산뉴스] 2023년 5월 25일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 "무제한 갭투자 금지해야" 재차 강조 원희룡 국토교통부 장관이 전세제도 개편과 관련해 무제한 갭투자를 막는 데 중점을 두겠다고 밝혀, 원 장관은 "전세를 없애는 접근은 하지 않겠다"며 '전세 폐지론'과는 선을 그어. 또한, 지난 16일 취임 1주년 기자간담회에서 언급한 '에스크로 제도' 도입은 고려하지 않는다고 언급 이 같은 발언은 원 장관이 앞서 "전세제도가 이제 수명을 다했다"라고 언급한 것과 관련해 시장의 혼선을 줄이기 위해 점진적인 제도 개선을 추진하겠다는 뜻으로 풀이. 다만, 원 장관은 무분별한 갭투자에 대해서는 규제가 필요하다는 점을 분명히 해 그는 "전세대출을 끼고 갭투자를 하고, 경매에 넘기는 것 빼고는 보증금을 돌려줄 방법이 없는데도 천연덕스럽게 재테크 수단인 것처럼 얘기되는 부분..

[부동산뉴스] 2023년 5월 24일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 "우크라에 스마트시티 진출 적극 지원" 23일 원희룡 장관은 바르샤바에서 한국·우크라이나·폴란드 민간 분야가 공동 개최한 '우크라이나 재건을 위한 국제 콘퍼런스'에 참석해 "스마트시티와 첨단기술에 기반한 교통망 조성 등 우수 역량을 가진 한국 공공기관과 기업들이 우크라이나 재건에 참여할 수 있도록 한국 정부가 다리를 놓겠다"라고 강조 이어 원 장관은 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)와 폴란드 투자무역청(PAIH) 간 업무협약(MOU) 체결식에 참석. 이날 MOU는 KIND와 PAIH가 앞으로 사업 정보를 공유하고 우크라이나 재건 지원을 위해 협력하겠다는 내용을 담아 한편 이날 원 장관은 바르샤바에 위치한 우크라이나 난민지원센터를 방문해 관계자들로부터 지원 현황을 청취하고, 우크라이나 국민들과..

[부동산뉴스] 2023년 5월 12일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

특사경 도입해 상시 단속... 건폭·불법하도급 뿌리 뽑는다 국민의힘과 국토교통부는 11일 국회에서 민·당·정 협의회를 열고 지난 2월 대통령 주재 '건설현장 불법행위 근절대책' 후속 조치로 '건설현장 정상화 5법'을 신속하게 개정하기로 해. 5개 법은 건설산업기본법 건설기계관리법 사법경찰직무법 채용절차법 노동조합법 건설현장 불법행위를 뿌리 뽑기 위해 특별사법경찰(특사경)을 도입하고 원격 모니터링, 타워크레인 스마트 작업기록장치 도입 등 감시·단속 시스템을 마련. 일회성이 아닌 상시 감독·단속 체계가 가능한 제도적 기반을 만들자는 목적 국토부 관계자는 "원격 모니터링, 타워크레인 작업기록 장치 등은 LH 현장에 시범사업을 추진한 뒤 구체적인 도입 계획을 세울 예정"이라며 "기존에 있던 장치나 시스..

[부동산뉴스] 2023년 5월 11일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

국토위 소위, '전세사기 특별법' 논의 진통... 16일 재논의 국회 국토교통위원회 법안소위의 전세사기 피해 지원을 위한 특별법 제정안 처리가 10일 또다시 불발. 국토위는 지난 1일과 3일에 이어 이날 새 번째 법안소위를 열고 특별법 심사를 이어갔지만 여여가 이견에 대한 접점을 찾지 못해 오는 16일 다시 회의를 열기로 해 야당은 최우선변제권 적용일을 첫 계약일로 소급하고 변제금을 확대하는 등 특례 적용을 통해 피해 구제 범위를 넓히자고 주장. 반면, 정부·여당은 특별법으로 최우선 변제권 소급 및 확대가 어려운 점과 금융 질서 혼란 우려를 들어 수용하기 어렵다는 기존 입장을 유지한 것으로 알려져 또 다른 쟁점인 전세 사기 피해자 인정 요건은 합의에 이르진 못했지만 일부 진전된 분위기도 감지. 더불어민주..

[부동산뉴스] 2023년 4월 26일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

'전세피해 특별법' 정부·여당안 27일 발의... 금주 처리는 불발 전세사기 피해 지원을 위한 특별법안이 오는 27일 국회에 발의. 정부는 한국토지주택공사(LH)의 매입임대주택 제도를 활용해 LH가 피해 주택을 사들이고 피해자에게 임대하는 것을 골자로 한 특별법안 발의에 맞춰 피해 지원 종합대책을 발표할 계획 국민의힘과 정부는 이번 주내 특별법안의 국회 통과를 목표로 했으나, 4월 중 처리는 불발됐다. 5월 초 특별법안의 국회 처리가 예상 원희룡 국토교통부 장관은 25일 오전 서울 강서 전세피해지원센터 현장점검을 한 뒤 기자들과 만나 "내일(26일) 정도면 특별법 발의를 위한 실무 준비를 마치고 목요일(27일)에 발의가 될 것"이라고 말해 https://bit.ly/43XOLxr '전세피해 특별법' 정부..

[부동산뉴스] 2023년 4월 25일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 "전세사기 국가가 다 못 떠안아"... 피해자들 "실망" 원희룡 국토교통부 장관이 전국 곳곳의 전세피해지원센터를 찾아 피해자 달래기에 나서면서도 "국가가 피해를 다 떠안을 수는 없다"라고 선을 그어 원 장관은 24일 오전 인천 전세피해지원센터를 찾아 "현실적으로 전세 계약 모두에 대해 미반환 사태가 우려된다고 해서 국가가 다(보상) 해줄 수는 없다"라며 "보증금 미반환 행위를 어떻게 구분 지어서 어디까지 국가가 관여하고 지원해야 되는가. 다 해 주면 좋지만 그것은 현실적으로 힘들다"라고 설명 이어 "현재 사기로 피해 당한 금액을 국가가 먼저 대납해 주고, 그게 회수가 되든 말든 나중에 국가가 떠안게 되면 결국 사기 피해를 당한 금액을 국가가 우선 메꿔주는 꼴이 된다"며 "사기가 돼도 결국은 '국가..

[부동산뉴스] 2023년 4월 24일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

LH, 전세사기 주택 매입... 피해자에 시세 30~50% 임대 정부가 LH의 매입임대 제도를 활용해 전세사기 피해 주택을 사들인 후 임대주택으로 활용하는 방안을 추진. 정부는 당초 공공매입에 선을 그어왔지만 전세사기 피해가 전국으로 확산되자 직접 매입하는 방안을 꺼내든 것으로 보여 21일 국토교통부에 따르면 원희룡 국토교통부 장관은 긴급회의에서 "LH에 이미 예산과 시스템이 갖춰져 있는 매입임대 제도를 확대 적용해 전세사기 피해 물건을 최우선 매입 대상으로 지정하겠다"며 "이를 범정부 회의에서 제안할 것"이라고 말해 원 장관은 "올해 매입임대주택 사업 물량을 피해 주택 매입에 배정하면 피해 주택을 상당 부분 매입할 수 있을 것"이라며 "그래도 부족하다면 추가 물량을 배정하겠다"라고 언급. 정부는 23일..

[부동산뉴스] 2023년 4월 21일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

전세사기 해결하겠다며 與野 모였지만, 결국 '남 탓 공방' 20일 열린 국회 국토교통위원회 전체회의에서 허종식 더불어민주당 의원은 "당정협의회 때 보니 원희룡 장관은 전 정부 탓만 하더라"라며 "부동산에 대해 그렇게 자신이 없으면 다시 민주당에 정권을 돌려달라. 저희들이 해결하겠다"라고 질타 원 장관은 "집값 폭등과 전셋값 폭등 때문인데 전셋값을 폭등시킨 건 임대차 시장에 충격을 줬던 무리한 입법과 보증금에 대한 무제한 대출"이라며 "이런 게 사기꾼에게 먹잇감을 던져줬고, 아무런 대책과 경고음 없이 방치한 게 2년 지나서 터진 것"이라고 반격 원 장관은 야당이 해법으로 제시한 피해자 '선(先) 구제' 특별법은 선 순위 채권자에게만 유리하다며 반대. 심상정 정의당 의원이 제시한 정부가 직접 깡통 전세주택을..

[부동산뉴스] 2023년 4월 20일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

'신중동 붐' 조성 팔 걷은 정부... 셔틀 경제협력단 사우디·UAE 추가 파견 산업부는 19일 통상차관보 주재로 제3차 '한-중동 경제협력 민관추진위원회 실무지원단' 회의를 개최. 이번 회의에는 산업부와 과기부, 농식품부, 문체부, 국방부, 중소벤처기업부 등 관계부처와 대한상공회의소, 한국무역협회, KOTRA, 한국무역보험공사 등 지원기관, 경제외교 성과 기업 8개 업체 등이 참석 이번 회의는 정부가 사우디·UAE 정상회담을 계기로 체결한 58건의 계약·MOU와 지난달 제1차 셔틀 경제협력단을 통해 추가 체결한 6건의 계약·MOU 상황을 점검하고, 조속한 이행을 지원하기 위해 마련 정부는 산업부에 이어 오는 5월 UAE에 문체부, 6월 사우디에 농식품부가 주도하는 후속 셔틀 경제협력단을 각각 파견해 수..

[부동산뉴스] 2023년 4월 18일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

'미분양 고가 매입 논란' LH... "임대주택 원가 이하로 산다" LH는 18일 매입임대주택 가격 산정방식과 심의 절차 등을 개편해 통합 매입 공고를 실시하겠다고 17일 밝혀. LH는 올해 총 26,461채(수도권 17,838채)의 임대주택을 매입할 계획 LH는 이번 개편안에서 준공주택 매입과 신축주택 매입에 각각 다른 매입 기준을 적용하기로 해. 준공주택은 토지비(감정가)에 건축비(공공건설임대 표준건축비)를 더한 금액에서 감가상각비를 빼 '원가 이하'로 매입하기로 했으며 준공 전 약정을 맺고 미리 매입하는 신축주택 매입은 현행대로 감정평가금액으로 매입가격을 책정 LH 측은 "준공주택은 당초 대비 20∼30%, 신축주택은 5∼10%가량 매입가가 인하되는 효과가 있을 것으로 전망된다"라고 언급. 다만, ..

[부동산뉴스] 2023년 4월 17일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡-오세훈, 5월 초부터 정기 회동... 김포골드라인 등 현안 논의 원희룡 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 정기적으로 만나 김포도시철도(김포골드라인) 과밀 문제, 주택 실거래 정보 공유 등 주요 현안에 대해 논의하기로 해 국토부 관계자는 "국토부와 서울시가 각종 현안에 대해 장관, 차관, (서울) 시장과 부시장이 함께 정기적으로 만나 기존의 협력체계를 더욱 긴밀하게 하기로 했다"며 "첫 미팅은 5월 초에 하기로 했다"라고 설명. 다만, 구체적 시점과 공개 여부 등은 아직 정해지지 않아 이날 회동에서 구체적으로 어떤 내용이 오갔는지는 알려지지 않았지만, 최근 원 장관과 오 시장이 SNS 상에서 설전을 벌였던 김포골드라인 혼잡 완화 방안, 주택 실거래 정보 공유 등 현안이 논의됐을 것으로 관측 htt..

[부동산뉴스] 2023년 4월 14일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

오세훈 "국토부, 주택 실거래 정보 충분히 제공 안 해" 비판 오세훈 서울시장은 13일 자신의 페이스북에 '부처 칸막이를 깨야 행정 수준이 높아집니다'라는 제목의 글을 올리고 "지방자치제가 부활한 지 30년이 넘었지만 아직도 중앙집권제의 틀을 벗어나지 못하고 있는 부분이 꽤 있다"라고 지적 오 시장은 "대표적인 게 주택 실거래 정보인데 시민들이 구청에 부동산 거래를 신고하면 이 내역이 국토부에만 보고가 되고, 국토부는 서울시에는 개인 정보를 제외한 일부 정보만 공유한다"며 "결국 서울시는 구청에 요청해 자료를 받고 있다는데, 기가 막힌 일"이라고 비판 이어 "주택 정책을 만들고 이상 거래를 감지해 신속하게 대응해야 할 서울시가 기초 데이터조차 구하기 어려운 상황을 더 이상 방치할 순 없다"면서 "정부와 ..

[부동산뉴스] 2023년 4월 13일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

강남 집값 안 빠지는 이유 있었네... 원희룡 "집값담합 작전세력 뿌리 뽑는다" 원희룡 국토교통부 장관은 12일 관계기관 합동 '집값 작전세력 근절 대책회의'에서 "집값 작전세력들의 불법행위는 시장질서를 교란하고, 우리 부동산 시장을 망가뜨리는 반시장적 범죄 행위로 엄중한 처벌이 필요하다"라고 언급 국토부는 한국부동산원·경찰청·국세청·지방자치단체 등과 공조해 집값 작적세력을 시장에서 모두 쫓아내겠다는 방침. 현재 주목하는 집값 작전세력의 시세 교란행위는 실거래가 띄우기(허위 신고가 해제신고) 직거래(세금 회피성 이상 고·저가 거래) 집값 담합(특정가격 이상 거래유도) 등 세 종류 국토부는 실거래가 허위신고를 막기 위해 관련 제도 개선을 추진한다. 원 장관은 "실거래가 공개시스템에 등기여부 표시를 추..

[부동산뉴스] 2023년 4월 12일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

기준금리 연속 '동결'..."금리, 부동산 시장서 변수 아닌 상수 됐다" 한국은행 금융통화위원회(금통위)에서 두 차례 연속 기준금리를 연 3.50%로 동결, 이번 동결로 사실상 한은의 금리 인상 사이클이 끝났다는 해석에 힘이 실리게 되면서 얼어붙은 부동산 시장을 녹일 수 있을지 주목 물가 하락세가 예상대로 이어지면서 기준금리를 잇달아 동결, 3월 소비자물가 상승률이 4.2%에 그치면서 금리 인상을 서두를 이유가 없어진 것으로 풀이. 경기 둔화 우려가 커지는 점 등도 고려된 것으로 보여 시장에서는 기준금리가 동결되더라도 당분간 하락 흐름은 피하기 어려울 것으로 전망. 다만, 이번 동결로 향후 부동산 시장에서 금리가 미칠 영향은 줄어들 것이란 예측이 많아 https://bit.ly/3MzWlry 기준금리 연..

[부동산뉴스] 2023년 4월 11일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

시공순위 100위권 건설사 대창기업, 법정관리 신청 10일 관련업계에 따르면 대창기업은 서울회생법원에 법정관리 신청서를 7일 접수, 대창기업은 도급순위 100위권에 아파트 브랜드 '줌(ZOOM)'으로 알려진 기업으로 최근 2~3년간 평균 2000억~3000억 원대의 연매출을 기록 한기평 자료에 따르면 대창기업의 장기차입금이 100억원 수준에서 작년 450억 원 규모로 증가했으며 2020년 말까지 100%대를 유지했던 부채비율은 지난해 말 기준 400%를 넘어서. 특히, 지난해부턴 각 사업장에서 미청구 공사가 누적되기 시작 진행 중인 사업장 중 상당수가 신탁사 주체 현장인 만큼 대창기업이 법정관리에 들어가게 되면 파급효과가 만만치 않을 전망. 통상 시공사가 법정관리에 들어가게 되면 시공 능력을 상실하며 이..

[부동산뉴스] 2023년 4월 7일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

추경호 "13조+α 신규 민자사업 발굴... 中 리오프닝 효과 아직" 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 6일 비상경제장관회의 겸 수출투자대책회의에서 "예비타당성조사(예타)가 진행 중인 재정사업의 민간투자(민자) 전환 등을 통해 올해 13조 원 이상의 신규 민자사업을 발굴하겠다"라고 밝혀 추 부총리는 "재정여력을 보완하고 경기 하방 위험에 대응하는데 중점을 뒀다"며 "교통시설 외에 산업·생활·노후 시설로 민자사업 대상을 확대할 것"이라고 언급. 이어 "올해 8조9000억원 규모의 사업이 적기에 착공되고 집행목표인 4조 3500억 원이 달성되도록 적극 지원하겠다"고도 말해 이어 "행정복합타운, 전기차 충전시설 등 새로운 유형의 사업을 발굴해 조속히 사업화할 수 있도록 지원하겠다"며 "도로 확장·철도 복..

[부동산뉴스] 2023년 4월 6일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

이복현 금감원장 "부동산 PF 사업장 300여 곳, 집중 관리... 걱정 말라" 이복현 금융감독원장은 전국 부동산PF 사업장 5,000곳 가운데 300∼500곳을 중요 관리 대상 사업장으로 지정했다면서 "해당 사업장의 경우 세밀한 관리를 통해 시스템 위험을 초래하지 않도록 관리를 해야 한다는 의미에서 챙겨보고 있다"라고 말해 다만 해당 사업장들이 실제 부실이 생겼거나, 부실의 우려가 크다는 의미는 아니라고 설명. 이 원장은 "고금리 상황이 오래 지속되는 가운데 적절한 형태의 (부동산) 가격 조정을 불가피하다고 생각하지만, 지나치게 쏠림이 있거나 급격히 불안감을 야기하는 형태로 나타나지 않도록 중장기적으로 관리하고 있다"라고 덧붙여 새마을금고의 부동산PF 대출에 대한 우려가 커지는 가운데 금융감독원이 아닌..

[부동산뉴스] 2023년 4월 5일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

7일부터 전매 제한 최대 3년으로 단축... "거주 의무 폐지는 국회와 협의" 7일부터 최대 10년이었던 전매행위 제한 기간이 수도권 최대 3년, 비수도권 최대 1년으로 단축될 예정. 국토교통부는 4일 국무회의에서 이 같은 내용의 주택법 시행령 일부 개정안이 의결돼 7일 시행된다고 밝혀 개정안은 수도권은 공공택지·규제지역은 3년, 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화되며 비수도권은 공공택지·규제지역은 1년, 광역시 도시 지역은 6개월, 그 외 지역은 전면 폐지. 이번 전매제한 기간 완화는 개정안 공포·시행 이전에 공급된 주택에 대해서도 소급 적용 아울러 국토부는 전매제한 기간 완화와 '패키지 정책'인 거주 의무 폐지에 대해서도 국회에 계류 중인 주택법 개정안이 이른 시일 내 통과될 수 있도록..

[부동산뉴스] 2023년 4월 4일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

"전매 제한 풀려도 실거주 의무 그대로"... 시장 혼란, 정부 난감 3일 국토교통부에 따르면, 정부는 4일 국무회의에서 1·3 대책 때 발표한 아파트 분양권 전매 제한 기간을 대폭 완화하는 내용을 담은 주택법 시행령을 통과시킬 방침 대략 개정안이 시행되는 이달 중순부터 최대 10년인 수도권 전매 제한 기간이 최소 6개월, 최대 3년으로 줄어들어. 공공택지(분양가상한제 적용)와 규제지역은 3년(지방은 1년), 과밀억제권역(서울·수도권 주요 도시)은 1년, 그 외 지역은 6개월로 줄어들며 과거 분양 단지까지 모두 소급 문제는 법 개정이 필요한 '수도권 분양가상한제 적용 주택 등에 적용된 2~5년의 실거주 의무 규정 폐지'는 국회에서 논의가 지지부진해 시행일을 예측하기 어렵다는 것. 전매 제한과 실거주 의무..

[부동산뉴스] 2023년 4월 3일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 "집값 최소 연말까지는 하락... 그간 비정상적으로 비쌌다" 원희룡 국토교통부장관은 31일 한국주택협회 정기총회에 참석해 올해 연말까지는 집값이 하향 안정화할 것이라고 전망하며 지난 수년간 PIR이 비정상이었다고 지적 원 장관은 "PIR이 18배라는 건 연소득 18년 치를 다 쏟아 넣어야 집 한 칸을 마련할까 말까라는 것인데 비정상"이라며 "나머지 소득으로 본인 앞가림을 해야 하니 애를 포기하고 결혼을 포기하고 연애를 포기하게 된다"라고 비판 이어 "현재 급등했던 집값이 떨어지고 있다. 단기적 경착륙 때문에 생기는 파괴적인 효과는 막되 당분간은 하향 안정화를 향해 가야 한다고 생각한다"며 "미국 금리 상황 등 당분간 하방 압력 요인이 작동할 것인데 최소 연말까지 이어질 것으로 보인다"라고 덧붙여 ..

[부동산뉴스] 2023년 3월 31일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

"전셋집 계약할 때 집주인 체납된 세금 확인" 전세사기법 국회 통과 국토교통부는 30일 전세사기 피해 방지를 위한 '주택임대차보호법 일부개정법률안'이 국회 본회의를 통과했다고 밝혀 개정법에 따라 임대차계약을 체결할 때 임대인은 해당 주택의 선순위 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 임대차 정보 국세징수법·지방세징수법에 따른 납세 증명서를 임차인에게 의무적으로 제시해야 해 이 규정은 공포한 날부터 시행될 예정이며 공포 시 체결되는 임대차계약부터 적용. 지금까지는 임차인이 계약할 때 임대인의 세금 체납 정보, 선순위 보증금 정보 등 추후 보증금 회수 가능성에 영향을 미치는 정보를 제대로 알 수 없어 전세사기 등 피해가 발생 https://bit.ly/3TSeYJ7 "전셋집 계약할 때 집주인 체납된 세금..

[부동산뉴스] 2023년 3월 30일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

2027년까지 청년주택 58만 호 공급...'미혼 특공' 신설 정부는 29일 '제9차 청년정책조정위원회'를 열고 오는 2027년까지 58만 호 규모의 청년주택을 공급. 이는 기존에 내놓은 27만 3000호(2025년)보다 대폭 확대된 규모로, 청년층의 주거 선택권 강화 차원 국토부는 2027년 공공분양 34만호와 공공임대 24만 호를 단계적으로 공급. 공공분양의 경우 미혼청년 특공 신설 초기 부담 완화를 위한 구매방식 다양화 공공분양가의 최대 80% 대출 가능한 초장기(40년) 전용모기지 운영 등을 통해 청년의 내 집 마련을 지원 청년 전월세 부담 경감 정책으로는 주거급여 지급 대상을 올해 기준중위소득의 47%에서 2027년까지 50%로 확대해 나갈 계획. 특히, 최근 기승을 부리고 있는 '전세사기..

[부동산뉴스] 2023년 3월 29일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

분양권 전매제한 완화, 4월 초부터 시행... 일주일 미뤄진다 28일 국토교통부에 따르면 이날 열린 국무회의에서 분양권 전매제한 완화를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 상정되지 않아. 당초 국토부는 이달 안으로 해당 개정안을 공포·시행하는 것을 목표로 했지만, 다음 달 4일 국무회의에 상정하기로 한 것 수도권 분양가 상한제 주택에 부과한 2∼5년의 실거주 의무를 폐지하는 내용을 담은 주택법 개정안이 국회 심사를 앞두면서 전매제한 완화 시행을 미룬 것으로 풀이. 실거주 의무 전면 폐지 관련 법안은 오는 30일 열리는 국회 국토교통위원회 국토법안심사소위원회에서 첫 심의를 받을 예정 전매제한 완화는 국토부가 1·3 대책에서 발표한 내용으로 수도권의 경우 공공택지(분양가 상한제 적용) 및 규제지역은 3년 ..

[부동산뉴스] 2023년 3월 28일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

서울시, 재건축 재개발 공사비 갈등 중재·예방한다 서울시는 재건축·재개발 조합과 건설사의 공사비를 둘러싼 갈등으로 인한 피해를 예방하기 위해 '공사계약 종합 관리방안'을 시행한다고 27일 발표 시는 행정지도를 통해 '조합 정관'에 공사비 검증 의무를 넣도록 하고 '정비사업 공사표준계약서'를 개정해 공사비 검증 결과를 의무적으로 반영하도록 할 방침. 공사비 증액이 예상되는 사업장은 사전협의를 유도하고 공사비 증액 사유가 발생하면 신고하도록 해 입주 지연을 방지하기 위해 공사비 변경계약 및 관리처분계획 변경인가를 위한 공사비 검증을 입주 예정 시기 1년 전까지 착수하도록 할 방침. '정비사업 공사표준계약서'를 개정해 정비사업 지원기구(한국부동산원·서울주택도시공사 등)의 공사비 검증을 받고 검증 결과를 반영하..

[부동산뉴스] 2023년 3월 27일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

분양권 전매제한 완화 이번주 시행... 실거주의무 폐지는 아직 26일 국토교통부에 따르면 분양권 전매제한 완화를 골자로 한 주택법 시행령 개정안이 지난 24일 차관회의를 통과, 국토부는 오는 28일 국무회의를 거쳐 이달 안으로 개정안을 공포·시행하는 것을 목표 수도권의 경우 공공택지(분양가 상한제 적용) 및 규제지역은 3년, 서울 전역이 포함되는 과밀억제권역은 1년, 그 외 지역은 6개월로 완화. 비수도권 공공택지(분양가 상한제 적용)는 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고 그 외 지역은 폐지. 시행령 개정 이전 이미 분양을 마친 아파트에도 소급적용 그러나, 전매제한 완화와 '패키지' 격인 실거주 의무 폐지는 아직 이뤄지지 않아. 국토부는 수도권 분양가 상한제 주택에 부과한 2∼5년의 실거주 의무를..

[부동산뉴스] 2023년 3월 24일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 "안심전세 앱 국민 만족 때까지 업그레이드... 챗GPT 탑재 가능성 살필 것" 23일 원희룡 장관은 '청년 전세사기 예방을 위한 현장 캠페인' 현장을 찾아 안심전세 앱을 직접 홍보하며 "국민들이 원하는 기능을 대거 보강해 오는 5월 안심전세 2.0을 출시한다"며 "국민들이 안심하고 만족할 때까지 계속 업그레이드할 것"이라고 말해 원 장관은 "임대인이 보여주기 싫은 정보도 임차인이 일방적으로 볼 수 있도록 법이 통과 됐다"며 "안심전세 2.0부터는 그 기능을 집어넣을 예정인데 악성 임대인 명단이 그냥 저절로 뜰 것"이라고 설명 이어 "챗GPT와 (안심전세 앱)이 연결할 수 있으면 피해를 안 게 제대로 된 정보를 (학습하게) 제공해야 한다"면서도 "허위 정보를 학습시켜 챗GPT를 통해 국민들에게 잘..

[부동산뉴스] 2023년 3월23일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

공시가 역대급 인하... 강남권 보유세 최대 절반 줄어든다 국토교통부는 올해 전국 공동주택(아파트·연립·다세대) 공시가격이 지난해보다 18.61% 내려간다고 22일 발표, 이는 2005년 공시가격 제도를 도입한 이후 최대 하락폭. 정부는 역대 최고 수준의 공시가 인하가 국민들의 보유세뿐 아니라 복지·의료보험 등 다양한 영역에서 세 부담을 완화할 것이라고 강조 올해 공시가격 하락은 일차적으로 주택 가격이 크게 내려갔기 때문, 지난해 공동주택 평균 가격 하락률은 15.59%에 달해. 여기에 2020년 수준의 공시가 현실화율 69%를 적용한 결과, 전국 공시가격 평균 하락폭이 18.61%로 커져 아직 확정되지 않은 공정시장가액비율이 실제 세 부담 경감 수준을 결정하는 변수가 될 전망. 정부는 공시가격과 세수 ..

[부동산뉴스] 2023년 3월 22일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 "미분양 물량 10만 가구 각오... 시세보다 분양가 높아" 원희룡 국토교통부 장관이 "미분양 물량 10만 가구까지는 예측 내지 각오하고 있다"라고 밝히며 주변시세보다 높은 분양가를 미분양 물량 증가의 원인으로 지목 원 장관은 대구를 언급하며 "1만 7000호 미분양이라니 큰일이 날 것 같지만, (대구 미분양 물량) 60%는 비교적 대기업들이 갖고 있기에 금융위기로 전이될 물량은 극소수”라며 "'미분양 발 금융위기'가 일어나고, 그로 인해 전체 경제위기까지 발생하는 고리와는 성격이 다르다"라고 강조 그는 전반적인 부동산 시장 상황과 관련해 "대세 반전을 얘기하기에는 이르다"고 평가하며 "아직도 분양가나 호가가 주변 시세나 소비자들이 기다리는 것보다 높다"라고 말해 https://bit.ly/40k..

[부동산뉴스] 2023년 3월 21일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 장관, 1기 신도시 주민 간담회... 내일 일산부터 시작 - 원희룡 국토교통부 장관이 오는 21일 고양 일산을 시작으로 1기 신도시 등 노후계획도시를 차례대로 방문해 주민 간담회를 열 예정 - 이번 현장점검은 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시의 자족기능 부족, 기반시설 노후화, 주차난·배관 부식·층간소음 등에 따른 주민 불편을 원 장관이 직접 보고 들으면서 특별법 발표 이후 향후 기본방침 수립 등 노후계획도시 정비정책에 반영하기 위한 목적 - 국토부는 지난달 9일 열린 '국토교통부장관–1기 신도시 지자체장 간담회'에서 각 지자체장들이 원 장관의 노후계획도시 방문을 요청했던 점 등도 종합적으로 고려해 추진하게 됐다고 설명 https://bit.ly/3n99ayi 원희룡 장관, 1기 신도시 주민 간담..

[부동산뉴스] 2023년 3월 20일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

'분양가 상관없이'... 20일부터 중도금대출받는다 - 이달 20일부터 최초 분양가 12억 원으로 정해져 있던 중도금 대출 보증 기준과 최대 5억 원의 1인당 중도금 대출 한도가 각각 사라져. 19일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 '중도금 대출 분양가 상한 기준'과 '인당 중도금 대출 보증 한도' 규정을 폐지 - 중도금 대출 규제는 고금리 여파로 부동산 매수심리가 쪼그라들기 시작한 지난해부터 완화하기 시작. 정부는 지난해 11월 집값 상승률 대비 중도금 대출 보증의 주택 가격 기준이 낮다는 이유로 상한선을 9억 원에서 12억 원으로 상향 - 지난 1월 3일에는 '국토교통부 2023년도 업무계획'을 통해 아예 HUG 중도금 대출 보증을 허용하는 분양가 상한 기준의 전면 폐지를 단행. 바뀐 ..

DB - 정규화(Normalization) 과정(1NF, 2NF, 3NF, BCNF) [내부링크]

데이터베이스를 모델링하는 과정에서 성능 향상을 목적으로 다양한 과정을 거치게 되는데 정규화, 반정규화 등의 거쳐 성능과 관련된 사항들이 데이터 모델링에 반영될 수 있도록 해야 합니다. 정규화(Nomalization)란? 정규화는 관계형 데이터베이스에서 테이터 중복을 최소화하기 위해 데이터를 구조화하는 과정으로 각 단계별로 이상현상을 제거하여 무결성(Integrity)을 유지하고 저장 공간까지 효율적으로 사용할 수 있습니다. ① DB 변경 시 이상현상(삽입 이상, 갱신 이상, 삭제 이상)을 제거 ② DB 구조 확장 시에 재설계를 최소화하고, 응용프로그램에 영향을 최소화 ③ 각 릴레이션에 중복된 속성을 제거하여 여러 개의 릴레이션으로 분할 ④ DB에 어떠한 릴레이션도 표현 가능 ⑤ 효과적인 검색 알고리즘 생..

[부동산뉴스] 2023년 3월 17일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

인도네시아 간 원희룡 "가장 중요한 협력파트너" - 원희룡 국토교통부 장관이 인도네시아에서 '한-인니 뉴시티(New City) 협력포럼'을 공동개최하고 양국 간 혁신기술과 인프라 비전을 공유. 이번 포럼은 민간·공공 MOU 체결, 기업 주제발표 세션, 그룹별 비즈니스 미팅 순으로 진행됐으며 스마트시티에 주요 솔루션 기업들의 인도네시아 현지 수출을 지원하기 위한 '한 -인도네시아 원팀코리아 로드쇼'도 개최 - 원 장관은 "인도네시아는 아세안 국가 중에서 우리의 가장 중요한 협력파트너"라며 "올해는 양국 간 수교 50주년이 되는 해로, 양국 간 협력의 새로운 패러다임이 열리길 바란다"라고 말해 - 바수끼 하디물로노(Basuki Hadimuljino) 공공사업주택부 장관은 개막식 중 즉석으로 원희룡 장관을 포..

[부동산뉴스] 2023년 3월 16일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

국회 벽에 부딪힌 부동산 '규제완화'... 시장 혼란 가중 우려 - 15일 부동산업계에 따르면 윤석열 정부가 취임한 지난해 5월 이후 수 차례 규제완화 안이 발표됐지만 그중 시행령 개정이 아닌 법 개정 사항들은 이렇다 할 진전이 이뤄지지 않고 있어 - 대표적인 사안이 다주택자 취득세 완화 방안으로 지난해 12월 발표됐지만 지난 2월 임시 국회에서 여야가 합의에 이르지 못해. '2023년 경제정책 방향' 발표에 따르면 2 주택자에 대해 중과세율(8%)을 폐지해 1 주택자와 마찬가지로 기본세율(1~3%)을 적용하고 3·4 주택자와 법인 취득세율도 줄여주는 내용 - 올해 정부가 발표한 1·3대책에 담긴 실거주 의무 폐지는 주택법 개정사항이지만, 국회에서 논의조차 되지 않고 있는 상황. 지난해 9월 발표됐던 재..

[부동산뉴스] 2023년 3월 15일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡, '40조 원 수도 이전' 인도네시아행... 대규모 수주 노린다 - 국토교통부가 인도네시아에 원희룡 장관을 단장으로 하는 '원팀코리아 수주지원단'을 파견. 14일 국토부에 따르면 수주지원단은 신수도 이전, 자카르타 경전철 등 대형 프로젝트에 우리 기업의 수주활동을 적극 도울 예정 - 인니 정부는 현재 수도인 자카르타의 인구 과밀, 해수면 상승 등의 문제로 동칼리만탄주 누산타라로의 수도 이전을 준비 중. 40조 원 규모의 대규모 인프라 사업으로, 2045년까지 5단계 개발계획에 따라 정부 핵심구역, 수도지역, 수도확장지역을 개발할 예정 - 수주지원단은 공공과 민간에서 인도네시아 공기업 등과 신수도 개발, 인도네시아 인프라·도시개발 관련 금융·솔루션 협력 등 양국 간 MOU 체결도 추진할 방침. 원 ..

[부동산뉴스] 2023년 3월 14일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

공사비 갈등에 소송까지... 서울 주요 아파트 단지들 입주 놓고 잡음 - 전국 정비사업 현장 곳곳에서 공사비 인상을 두고 갈등이 불거지는 가운데 이미 입주 날짜를 받아놓은 단지들까지 소송 등 각종 문제가 불거져 입주에 차질을 빚는 상황이 벌어져 - 14일 업계 등에 따르면 지난달 말부터 입주를 시작한 서울 강남구 개포동 '개포자이 프레지던스'(개포주공 4단지 재건축)는 단지 내 유치원 관련 소송으로 전날부터 입주가 중단. 지난 6일 법원이 부분 준공인가 처분 효력을 오는 24일까지 정지하기로 하면서 그날까지 열쇠 지급은 불가능해진 상태 - 서울 양천구 '신목동 파라곤'(신월4구역 재건축)은 공사비 분담 문제를 두고 시공사인 동양건설산업과 조합이 갈등을 빚고 있어. 대우건설은 입주 2개월을 앞둔 서울 강남..

[부동산뉴스] 2023년 3월 13일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 “민관 협력해 유럽·중동·아세안에 K 인프라 뻗어 나가게 할 것” [2023 건설부동산포럼] - 원희룡 국토교통부 장관은 9일 ‘2023 건설부동산포럼’에 참석해 해외시장 수주 전략에 대해 “민관이 하나가 돼 유럽·중동·아세안에 대한민국(K)의 인프라가 총체적으로 뻗어 나갈 수 있도록 노력할 것”이라고 말해 - 원 장관은 “우크라이나·폴란드 등 유럽, 사우디아라비아·아랍에미리트(UAE)·카타르 등 중동, 인도네시아 등 아세안 등에서 우리가 진출할 수 있는 분야가 있다”며 “경제 성장의 노하우와 대한민국(K) 문화 등을 함께 수출할 수 있을 것으로 본다”라고 설명 - 국내 부동산시장 움직임에 대해서는 “지난 몇 년간 (부동산 시장이) 과열된 게 있어 앞으로는 시장 정상화로 가야 한다”며 “실수요자가..

[부동산뉴스] 2023년 3월 12일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

KIND, 인니 서부자바주 도시개발 진출 협약 체결 - 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)는 최근 인도네시아 부동산개발회사인 다마이 푸트라 그룹과 서부자바주 도시개발사업을 위한 업무협약을 체결 - 다마이 푸트라 그룹은 인도네시아 부동산개발회사로, 자카르타시 북동쪽 22 떨어진 서부자바주 코타 하라펜 인다 지역에 2200ha 규모의 도시개발사업을 총 8개 구역으로 나눠 추진 중 - KIND는 사업 초기 정보를 입수, 검토하고 추후 관심 있는 우리 기업을 모집할 계획이며, 수주가 실현될 때까지 타당성 조사지원, 공동사업개발 및 투자, 금융자문 등 다양한 지원방안을 검토 https://bit.ly/3TayWOD KIND, 인니 서부자바주 도시개발 진출 협약 체결 한국해외인프라도시개발지원공사(KIND)는 ..

MYSQL - GROUP BY HAVING 절 사용하기 [내부링크]

MYSQL에서 그룹화한 결과에 추가 조건을 부여하는 방법으로 GROUP BY HAVING 절을 사용할 수 있습니다. 다음 예제 데이터를 활용하여 GROUP BY와 HAVING 절 사용 방법을 알아보겠습니다. DEPT NAME SALARY 개발 문동은 5000 개발 박연진 6000 영업 장재준 3000 인사 손명오 7000 GROUP BY 사용 방법 GROUP BY는 데이터를 그룹화할 때 사용할 수 있습니다. 1) 기본 문법 SELECT * FROM 테이블명 GROUP BY COL1; 2) 예시 SELECT * FROM TEST GROUP BY DEPT; DEPT NAME SALARY 개발 문동은 5000 영업 장재준 3000 인사 손명오 7000 GROUP BY HAVING 사용 방법 GROUP BY H..

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[부동산뉴스] 2023년 3월 10일 주요 건설, 부동산 뉴스 [내부링크]

원희룡 “민관 협력해 유럽·중동·아세안에 K 인프라 뻗어 나가게 할 것” [2023 건설부동산포럼] - 원희룡 국토교통부 장관은 9일 ‘2023 건설부동산포럼’에 참석해 해외시장 수주 전략에 대해 “민관이 하나가 돼 유럽·중동·아세안에 대한민국(K)의 인프라가 총체적으로 뻗어 나갈 수 있도록 노력할 것”이라고 말해 - 원 장관은 “우크라이나·폴란드 등 유럽, 사우디아라비아·아랍에미리트(UAE)·카타르 등 중동, 인도네시아 등 아세안 등에서 우리가 진출할 수 있는 분야가 있다”며 “경제 성장의 노하우와 대한민국(K) 문화 등을 함께 수출할 수 있을 것으로 본다”라고 설명 - 국내 부동산시장 움직임에 대해서는 “지난 몇 년간 (부동산 시장이) 과열된 게 있어 앞으로는 시장 정상화로 가야 한다”며 “실수요자가..

MYSQL - 문자를 숫자로, 숫자를 문자로 치환하기(CAST) [내부링크]

MYSQL에서 쿼리를 작성하다 보면 문자를 숫자로 치환하거나 숫자를 문자로 치환해야 하는 경우가 많습니다. 이럴 경우 CAST() 함수를 활용하여 치환을 수행할 수 있습니다. 특히, CHAR 컬럼에 숫자로 저장된 데이터를 정렬할 경우 CAST() 함수가 반드시 필요합니다. CAST() 사용 방법 MYSQL에서 CAST() 함수를 활용하여 대상 컬럼을 원하는 TYPE으로 변경할 수 있습니다. 1) 기본 문법 SELECT CAST(COL1 AS TYPE); 2) 예시 # 묵시적으로 타입을 변환하여 계산한 결과 정수로 리턴 SELECT 10/'5'; -> 2 # 정수 타입의 사칙연산 계산은 실수로 리턴 SELECT 10/5; -> 2.0000 # 명시적으로 타입을 변환하여 계산한 결과 올바르게 실수로 리턴 S..

[부동산뉴스] 2023년 3월 9일 부동산 주요 뉴스 [내부링크]

원희룡 "하청업체에 다 떠넘기는 건설사도 정신 차려라" - 원희룡 국토부 장관은 8일 '건설 현장 불법·부당행위 실태 고발 증언대회'에 참석해 "힘든 일은 다 (하청업체에) 책임을 떠넘기면서 무슨 ESG(환경·사회·지배구조) 경영이냐"며 "원청사들도 정신 차려야 한다"라고 일갈 - 원 장관은 노조의 태업 등에 대해서는 "2교대를 돌리거나 원청사 직고용 또는 안전수칙을 개정하겠다"고 약속하면서 "앞으로 가짜 노조의 실태를 다 파악해 진정으로 노동조합법에서 보호해야 할 노조와 퇴출해야 할 노조를 싹 정리하겠다"라고 언급 - 같은 시각 민주노총 건설노조는 기자회견을 열고 원 장관을 규탄. 건설노조는 "(원 장관이) 건설노조를 건설 현장의 모든 불법행위를 저지르는 범죄자로 낙인찍고 있다"며 "점점 더 자신의 아..

MYSQL - REPLACE 사용방법 (여러 개 사용 포함) [내부링크]

MYSQL을 및 대부분의 DBMS에서 특정 문자를 치환하거나 공백 또는 삭제를 하는 경우 REPLACE() 함수를 사용합니다. 또한, REPLACE() 함수를 여러 개 겹쳐서 사용할 경우 한 번에 여러 문자열을 원하는 문자열로 바꿀 수 있을 뿐만 아니라 개행 제거, 공백 제거 등 다양한 케이스에 활용할 수 있습니다. REPLACE 사용 방법 REPLACE() 함수는 특정 문자열을 치환하거나 중첩하여 사용할 수 있습니다. 1) 기본 문법 SELECT REPLACE(문자열, 대상문자, 치환문자); SELECT REPLACE(REPLACE(문자열, 대상문자, 치환문자), 대상문자2, 치환문자2); 2) 예시 # 일반 사용 SELECT REPLACE('DATABASE MYSQL ORACLE MSSQL', 'MS..

[부동산뉴스] 2023년 3월 8일 부동산 주요 뉴스 [내부링크]

@ 이창용 "부동산 대마불사, 미래에도 계속될지 생각해봐야" - 이창용 한국은행 총재는 7일 방송기자클럽 초청 토론에서 "부동산 대마불사, 부동산 투자는 꼭 성공한다는 생각이 (시장에) 잡혀있다"며 "고령화 등을 고려할 때 과거 추세가 미래에도 계속될지는 다시 한번 생각해봐야 한다"고 말해 - 지난해 우리나라 합계출산율은 0.78명으로 전년보다 0.03명 줄어 1970년 통계 작성 이래 가장 낮아. 2020년 OECD 평균 합계출산율(1.59명)의 절반에도 미치지 못해 - 한편, 단기적인 부동산 시장에 대해 이 총재는 "지난해 집값이 평균 19~20%나 빠르게 하락해 금융안정에 영향을 주지 않을지 걱정했다"며 "올해 1~2월 떨어지는 속도가 완화돼 연착륙의 가능성을 보여주고 있다"고 평가 https://..

MYSQL - 알파벳 대소문자와 공백 제거하기(UPPER, LOWER, TRIM) [내부링크]

MYSQL에서 알파벳 대문자 또는 소문자로 강제 치환하는 함수는 UPPER()와 LOWER() 함수가 있습니다. 현업에서 대문자, 소문자 구분이 명확하지 않을 때 자주 사용되는 함수이므로 기억하고 계시면 쿼리를 짤 때 매우 유용합니다. 그리고 양 끝의 공백을 제거하는 함수로 TRIM()이 있으니 사용법을 알아보겠습니다. UPPER, LOWER - 알파벳 소문자, 대문자 치환 UPPER(), LOWER() 함수로 대소문자 구분없이 데이터를 조회할 수 있습니다. 1) 기본 문법 SELECT UPPER(문자열); SELECT LOWER(문자열); 2) 예시 # 전체 대문자로 변경 SELECT UPPER('ApplE'); -> APPLE # 전체 소문자로 변경 SELECT LOWER('BANAna'); -> b..

[SQLD] SQLD 일주일 완성 공부 방법 preview [내부링크]

3월 시행되는 SQLD 데이터 자격시험이 약 2주를 앞두고 있습니다. SQLD는 비전공자일 경우 약 한 달, 전공자일 경우 약 일주일을 두고 공부를 시작하시면 되는데요. 저는 전공자로서 전공자의 입장에서 일주일 완성 공부법을 소개해드리려고 합니다. 그럼 일주일 완성 공부 방법 전에 SQLD 데이터 자격시험에 대해 알아보겠습니다. SQLD 시험 구성 시험 시간 및 과목 구성 1) 시험 시간 시험 시간은 총 90분 2) 과목 구성 1과목 - 데이터 모델링의 이해 : 10문제(문항당 2점) → 총 20점(과락 : 8점 미만) 2과목 - SQL 기본 및 활용 : 40문제(문항당 2점) → 총 80점(과락 : 32점 미만) 과락은 각 과목별로 40% 미만이며, 총점수 기준으로 60점 미만일 경우 과락에 해당됩니다..

MYSQL - SUBSTRING, LEFT, RIGHT 문자열 자르기 함수 사용 방법 [내부링크]

MYSQL의 SUBSTRING, LEFT, RIGHT 함수는 문자열을 자르는 함수입니다. 해당 함수들은 MYSQL, 오라클 등에서 범용으로 사용할 수 있으므로 사용법을 기억하는 것이 좋습니다. SUBSTRING 함수 SUBSTRING 함수는 함수 내의 인덱스에 따라 문자열을 자유롭게 추출할 수 있습니다. 1) 기본 문법 SELECT SUBSTRING(문자열, 시작위치, 길이); SELECT SUBSTRING(문자열, 시작위치); 2) 예시 SELECT SUBSTRING('HONEYBEE', 2, 3); -> ONE SELECT SUBSTRING('HONEYBEE', 2); -> ONEBEE SELECT SUBSTRING('HONEYBEE' FROM 2 FOR 3); -> ONE SELECT SUBSTRI..

MYSQL - REGEXP 특수문자 조회하기 (정규표현식 사용) [내부링크]

MYSQL 정규표현식으로 특수문자 조회하기 MYSQL에서 데이터를 조회하다 보면 주소, 주민등록번호 등 특수문자나 패턴을 가지고 있는 데이터를 조회해야 하는 경우가 있습니다. REGEXP는 정규표현식을 활용하여 특정 패턴이나 특수문자 숫자가 들어간 데이터를 조회할 때 유용하게 사용할 수 있습니다. REGEXP 정규표현식 정규표현식 REGULAR EXPRESSION이란 특정 규칙을 가진 문자열의 집합을 표현하는 형식입니다. 즉, 패턴 처리를 할 때 사용하는 규칙이라고 볼 수 있습니다. 표현식 기능 예시 설명 . 문자의 수 '.....' 문자열의 길이가 5글자 이상인 경우 | OR 조건 '사과|바나나' '사과' 또는 '바나나를' 포함하는 문자열 [] [] 안에 나열된 패턴과 일치하는 문자열 '[가나다]a' ..

MYSQL - LIKE문으로 특정 문자 포함된 결과 조회하기 [내부링크]

MYSQL 특정 문자를 포함하는 SQL 작성하기 SQL에서 특정 문자를 포함하는 결과를 조회하고 싶은 경우가 빈번하게 발생합니다. LIKE문을 사용하면 쉽게 특정 문자를 포함하는 결과를 조회할 수 있습니다. LIKE문은 MYSQL 뿐만아니라 오라클에서 같은 문법으로 특정 문자열을 포함하는 결과를 조회할 수 있습니다. LIKE 기본 사용법 LIKE문의 기본 사용 문법과 옵션입니다. SELECT COL1, COL2, ... FROM 테이블명 WHERE COL1 LIKE '%특정 문자%'; 1) LIKE 'ABC%' : ABC로 시작하는 하는 경우 2) LIKE '%ABC%' : ABC로 끝나는 경우 3) LIKE '%ABC%' : ABC를 포함하는 경우 [Tip] LIKE문은 %와 함께 쓰이며 위치에 따라 ..

MYSQL - GROUP_CONCAT 사용 방법, 데이터 연결하기 [내부링크]

MYSQL의 GROUP_CONCAT 함수는 하나의 컬럼의 결과를 연결하여 조회하는 기능입니다. CONCAT 함수는 컬럼과 컬럼을 연결했던 반면, GROUP_CONCAT은 하나의 컬럼을 연결하여 조회한다는 차이점이 있습니다. 그리고 함수 내에 DISTINCT, ORDER BY 등의 옵션을 사용하여 다양한 결과 값을 얻을 수 있습니다. GROUP_CONCAT 기본 사용법 GROUP_CONCAT의 기본 문법과 옵션입니다. SELECT GROUP_CONCAT( [DISTINCT 옵션] COL1 [ORDER BY 옵션] [SEPARATOR 옵션] ) FROM 테이블명 GROUP BY GROUP_COL; 1) DISTINCT 옵션 : GROUP_CONCAT 결과의 중복값 제거 2) ORDER BY 옵션 : GROU..

MYSQL - CONCAT 함수로 컬럼, 문자 연결하는 방법 [내부링크]

CONCAT 함수 안에 오는 인자 CONCAT 함수는 MYSQL과 오라클에서 모두 사용할 수 있는 문자열 연결 함수입니다. 조회하는 컬럼끼리의 데이터를 연결하거나 데이터에 문자열을 연결하는 경우에 사용하는 SQL에서 매우 자주 사용하는 함수입니다. 1. 기본 문법 CONCAT 함수의 기본적인 문법입니다. SELECT CONCAT(컬럼1, 컬럼2, …); CONCAT 함수 안에 오는 인자 값들을 순서대로 연결합니다. 인자 값은 컬럼값이 아니고 원하는 문자열을 넣을 수도 있습니다. 2. 예시 다음과 같은 여러 가지 방법으로 CONCAT 함수를 사용할 수 있습니다. 1) 컬럼 합치기 SELECT CONCAT(컬럼1, 컬럼2); -> 컬럼1컬럼2 2) 컬럼과 문자열 합치기 SELECT CONCAT(컬럼1, ‘a..

MYSQL - DATE_FOMAT 날짜 형식 지정하기(YYYYMMDD, %Y%m%d) [내부링크]

MYSQL에서 DATE_FORMAT 함수를 활용하여 원하는 형식으로 날짜를 조회할 수 있습니다. 오라클의 TO_DATE 함수와 비슷한 기능을 한다고 볼 수 있습니다. DATE_FORMAT 함수는 MYSQL의 DATAETIME 형식이나 비정형화된 날짜 형식들을 공통 양식으로 조회하고 싶을 때 사용하는 유용한 함수입니다. DATE_FORMAT 사용 방법 DATE_FORAMT의 기본 문법에 대해 알아보겠습니다. DATE_FORMAT(DATE, '날짜형식'); 1) 첫 번째 변수, 변경 대상이 되는 DATE 값 2) 두 번째 변수, 변경하고 싶은 날짜 형식 다음은 예시를 통해 실제로 어떻게 사용하는지 알아보겠습니다. # 현재 시간을 YYYY-mm-dd 형식으로 변환 SELECT DATE_FORMAT(NOW(),..

발리 #2, 더 물리아(The Mulia) 5성급 호텔 후기 [내부링크]

지난번에 발리 더 물리아(The Mulia) 호텔의 로비와 조경, 그리고 배런 룸 객실의 후기를 올려드렸습니다. 이번에는 더 물리아의 수영장과 조식, 솔레일(Soleil), 테이블8(Talbe8)의 후기를 들려드리겠습니다. 더 물리아 수영장 & 조식 서비스 수영장 더 물리아는 리조트, 풀빌라와 함께 있는 굉장히 큰 브랜드인데요. 그래서 수영장도 넓고 여러 개가 있답니다. 메인 풀(오아시스 풀)은 카라반으로 둘러싸여 있어서 가족 단위로 즐기기 좋은 풀이에요. 그리고 오후 4시부터 6시까지 애프터눈 티 서비스를 제공해 주기 때문에 메인 풀에서 놀면서 간단한 티와 디저트를 무한으로 이용할 수 있었습니다. 다음으로 이용한 풀은 오션 풀인데요. 오션 풀은 선베드로 뚤러싸여 있고 인도양의 백사장과 바로 연결되어..

발리 #1, 더 물리아(The Mulia) 5성급 호텔 후기 [내부링크]

한 번 갔다 오면 꼭 다시 가고 싶은 곳 발리, 신들의 섬으로 불리는 발리입니다. 코로나로 인해 가지 못했던 신혼여행과 뱃속의 아가를 위한 태교여행을 겸해서 발리의 더 물리아(The Mulia)에 다녀왔습니다. 발리 5성급 호텔은 더 물리아의 후기를 시작합니다. 더 물리아(The Mulia)는? c️더 물리아c️ 발리의 대표적인 리조트 브랜드 중 하나인 물리아, 이상한 변호사 우영우팀이 포상휴가지로도 유명해진 곳입니다. 물리아 브랜드는 3개 동으로 이루어져 있는데요. 물리아 리조트 / 더 물리아 / 물리아 빌라스 중 저는 3개 동 중 더 물리아를 다녀왔습니다. 물리아로 도착하면 체크인 준비할 수 있는 메인 로비로 가게 됩니다. 리조트, 호텔, 빌라가 함께 있어 매우 크기 때문에 이곳에서 안내를 받아 버기..

MYSQL - NULL 처리하기 3가지 방법(IFNULL, CASE, COALESCE) [내부링크]

MYSQL에서 데이터를 조회하였을 때 결과 컬럼 값이 NULL로 조회될 경우 다음의 3가지 방법을 활용하여 대체값을 넣어 줄 수 있습니다. IFNULL, CASE, COALESCE 함수를 활용하여 NULL 값을 처리할 수 있고, 오라클의 NVL, NVL2 함수와 비슷한 역할을 합니다. 1. IFNULL IFNULL은 NULL 값으로 RETURN 된 값을 다른 값으로 대체하는 함수입니다. 1) 문법 SELECT IFNULL(대상 컬럼, '대체값') FROM 테이블명; 2) 예시 # SALARY 테이블에서 SALARY 값이 0일 경우 하이픈(-)으로 대체 SELECT IFNULL(SALARY, '-') FROM SALARY; ※ IF문? IF문으로도 NULL 체크 조건을 주어 NULL 값을 처리할 수 있습니..

MYSQL - ROLLUP 함수로 소계, 합계 한 번에 조회하기 [내부링크]

현업에서는 데이터베이스에서 데이터를 조회하여 엑셀 보고서를 작성해야 하는 경우가 많습니다. 특히 금융권 같은 경우 소계, 합계 같은 통계를 보고서에 녹여야 할 때가 많기 때문에 MYSQL의 ROLLUP 함수를 활용하여 데이터를 조회한다면 이런 작업에 소요되는 시간을 단축하는 데에 큰 작용할 수 있습니다. ROLLUP 함수란? MYSQL의 WITH ROLLUP 함수는 합계를 구할 때 사용합니다. GROUP BY 절을 함께 사용하여 소계 및 총계를 쉽게 구할 수 있습니다. 그리고 기존 데이터에 소계와 총계를 그룹별로 추가하여 보여주고 그룹핑한 컬럼은 NULL 값으로 채워서 보여줍니다. SELECT 그룹 컬럼, SUM(대상 컬럼) FROM 테이블명 GROUP BY 그룹 컬럼 WITH ROLLUP; SELECT..

MYSQL - SUM, MAX, MIN, AVG, COUNT 집계함수 데이터 조회하기 [내부링크]

MYSQL에는 SUM, MAX, MIN, AVG, COUNT 등 다양한 집계함수가 있습니다. MYSQL 8 버전에서는 이런 집계함수와 윈도우함수를 함께 사용하여 더 쉽고 편리하게 합계, 최대값, 최소값 등을 구할 수 있기 때문에 다양한 예제와 함께 알아보도록 하겠습니다. 기본 문법 윈도우함수 OVER는 GROUP BY와 비슷한 역할을 하지만 조회된 기존 데이터에 추가로 집계한 값을 보여준다는 점에서 더 효율적일 수 있습니다. SLELECT 집계함수(컬럼) OVER(PARTITION BY 그룹컬럼 ORDER BY 순서컬럼) 1. 집계함수 MAX() : 최대값, MIN : 최소값, SUM() : 합계, AVG : 평균, COUNT() : 개수 1) 그룹별 최대값 조회 SELECT ID, NAME, DEPT,..

MYSQL - RANK / DENSE_RANK / ROW_NUMBER 함수로 순위 쉽게 구하기 [내부링크]

MYSQL에서 지원하는 윈도우함수 중 RANK(), DENSE_RANK(), ROW_NUMBER() 함수를 사용하여 순위를 쉽게 구할 수 있습니다. MYSQL 5 버전까지만 해도 순위를 구하기 위해서 사용자 정의 변수를 활용하여 복잡하게 쿼리를 구성했어야 했는데, 8 버전 이상부터는 위의 3가지 함수를 활용하여 쉽게 순위를 구할 수 있게 되었습니다. 그럼 각각의 함수가 어떤 특징을 가지는지 알아보겠습니다. RANK / DENSE_RANK / ROW_NUMBER 함수 특징 RANK() RANK() 함수의 특징은 중복이 가능하며, 순위가 같은 행이 여러 행이 있을 경우 같은 순위의 수만큼 건너뛰고 다음 순위를 계산합니다. DENSE_RANK() DENSE_RANK() 함수의 특징은 중복이 가능하며, ..

MYSQL - 테이블 외래키(FOREIGN KEY) 추가, 삭제, 확인하기 [내부링크]

외래키(FOREIGN KEY)는 두 테이블을 연결하는 역할을 하는 역할을 합니다. 외래키의 설정에 따라 외래키를 포함하는 테이블을 자식 테이블이라 하고 참조키의 값을 제공하는 테이블을 부모 테이블이라고 합니다. 그럼 테이블에 외래키를 설정하는 다양한 방법과 삭제, 확인 방법을 알아보겠습니다. 외래키 설정 방법 ※ 외래키를 제약 조건을 설정할 경우 참조되는 테이블(부모 테이블)의 필드는 반드시 UNIQUE나 PRIMARY KEY(기본키) 제약 조건이 설정되어 있어야 합니다. 1. 테이블 생성 시 외래키 설정(CREATE TABLE) CREATE TABLE (... FOREGIN KEY (필드명) REFERENCES 테이블명 (필드명) ...); # 부모 테이블 CREATE TABLE MAJOR ( ID I..

DB - 스키마(Schema)의 뜻과 특징, 외부 스키마, 개념 스키마, 내부 스키마 [내부링크]

DB를 공부하면서 가장 처음 배우는 것이 스키마(Schema)에 대한 개념입니다. 데이터베이스에서 가장 기초적인 내용이지만 처음 데이터베이스를 접하는 학생이나 비전공자들이 이해하기에는 쉽지 않은 개념입니다. 그럼 스키마의 개념 및 특징과 외부 스키마, 개념 스키마, 내부 스키마에 대해 알아보겠습니다. 스키마(Schema)란? 스키마는 데이터베이스의 구조와 제약조건에 관한 전반적인 명세를 기술한 메타데이터의 집합입니다. 스키마는 데이터베이스를 구성하는 데이터 개체(Entity), 개체의 특성을 나타내는 속성(Attribute), 개체 사이에 존재하는 관계(Relationship) 및 데이터 조작 시 데이터 값들이 갖는 제약 조건 등에 관하여 기술합니다. 스키마는 사용자의 관점에 따라 외부 스키마, 개념 스..

[SQLD] 2023년도 시험 일정 및 취득 절차 [내부링크]

어제부터 48회 SQLD 데이터 자격시험 원서 접수가 시작되었습니다. SQLD는 SQL Developer의 약자로 데이터베이스와 데이터 모델링에 대한 지식을 바탕으로 응용 소프트웨어를 개발하면서 데이터를 조작하고 추출하는 데 있어서 정확하고 최적의 성능을 발휘하는 SQL을 작성할 수 있는 개발자를 말합니다. 그럼 2023년도 일정과 취득 절차를 알아보겠습니다. 2023년도 시험 일정 2023년도는 48 ~ 51회 총 4번의 시험 일정이 있습니다. 48회는 2.20 ~ 2.24 원서 접수, 3.3 수험표 발급, 3.19 시험일, 4.7 사전 점수 발표, 4.14 결과 발표 일정으로 진행됩니다. 나머지 49 ~ 51회의 시험 일정은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다. 다만, SQLD는 SQLP와는 다르게 시험..

MYSQL - 테이블 생성하기 CREATE TABLE [내부링크]

MYSQL에서 테이블을 생성하기 위해서는 우선 데이터베이스를 생성해야 합니다. 데이터베이스와 테이블은 모두 데이터 정의어(DDL : Data Definition Language) 중 CREATE 명령어를 사용하여 생성할 수 있습니다. 데이터베이스(DB) 생성 우선 데이터베이스를 생성하기 전에 SHOW 명령어로 기존에 중복되는 데이터베이스명이 없는지 확인해 주어야 합니다. # 데이터베이스 목록 확인 SHOW DATABASES; 목록을 확인 후 중복되지 않는 데이터베이스명으로 데이터베이스를 생성해 줍니다. 그리고 데이터베이스를 생성하였다면, 해당 데이터베이스에서 작업을 진행하기 위하여 데이터베이스를 선택해 주어야 합니다. # 데이터베이스 생성 CREATE DATABASE 데이터베이스명; # 데이터베이스 선택..

DB - 인덱스(Index)의 개념과 장단점 [내부링크]

1. 인덱스(Index)의 개념 인덱스(Index)는 데이터 검색 속도를 향상시키는 데 사용되는 자료구조입니다. 특정 컬럼에 인덱스를 생성하면 해당 컬럼에 대한 B-tree 구조를 만들어 해당 컬럼 값을 인덱스의 키로 사용합니다. 이렇게 하면 해당 컬럼 값을 검색하는 쿼리에서 인덱스를 사용하여 검색 속도를 높일 수 있습니다. 인덱스를 이해하는 가장 쉬운 방법은 책의 목차 또는 색인을 생각하시면 됩니다. 책에서 특정 내용을 찾을 때 목차나 색인을 활용하면 더 빠르게 원하는 내용을 찾을 수 있는 것처럼 (테이블 = 책), (인덱스 = 목차 또는 색인)이라고 가정하면 인덱스를 활용하여 테이블 내에서 원하는 특정 레코드를 빠르게 검색할 수 있습니다. 2. 장점과 단점 인덱스를 활용하였을 때 데이터를 검색하는 속..

DB - DROP, TRUNCATE, DELETE 차이점 비교 [내부링크]

데이터베이스에서 데이터를 삭제하는 명령어는 DROP, DELETE, TRUNCATE 3가지가 있습니다. 모두 데이터를 삭제하는 명령어이지만 동작하는 방식에서 차이점을 가지고 있으며, SQLD와 같은 시험에도 빈번하게 출제되는 개념입니다. 1. DROP DROP 명령어는 데이터베이스에서 테이블 자체를 지우는 명령어로서 테이블을 삭제하고 저장 공간도 비워집니다. DROP TABLE 테이블명; 데이터 정의어(DDL : Data Definition Language) 테이블 및 테이블의 모든 데이터를 제거 테이블에 적용된 인덱스, 트리거, 제약조건, 권한 등을 모두 삭제 실행될 때 트리거 작용하지 않음 ROLLBACK 할 수 없음 저장 공간 반납 2. TRUNCATE TRUNCATE 명령어는 테이블을 유지한 상태..

DB - 데이터베이스 언어 DDL, DML, DCL 정의 [내부링크]

데이터베이스를 다루는 언어를 데이터 조작어, 데이터 정의어, 데이터 제어어 크게 3가지로 나눌 수 있습니다. 1. 데이터 정의어 (DDL : Data Definition Language) 데이터베이스 구조나 테이블 등을 정의하거나 수정, 삭제하는데 사용하는 언어로서 주로 데이터베이스를 설계하고 구축하는 과정에서 사용되는 언어이다. CREATE : SCHEMA, TABLE, VIEW, INDEX 등을 생성 ALTER : TABLE 정의를 수정 DROP : SCHEMA, TABLE, VIEW, INDEX 등을 삭제 RENAME : TABLE 이름을 변경 TRUNCATE : TABLE 데이터의 완전 삭제 2. 데이터 조작어 (DML : Data Manipulation Language) 사용자와 DBMS 간의 ..

COS x YEBOAH 콜라보레이션 파헤치기 [내부링크]

코스 콜라보레이션 런칭 COS x YEBOAH COS x YEBOAH, 코스의 2023년도 첫 번째 콜라보이션이 런칭 되었습니다. YEBOAH, 리스 예보아는 런던 서부 출신의 디자이너로 2013년도에 데뷔하여 퓨처(Future), 루이스 해밀턴(Lewis Hamilton), 구찌 메인(Gucci Mane) 같은 아티스트 사이에서 많은 인기를 얻었습니다. 이번 콜라보레이션에서도 리스 예보아는 가나의 컬러 블랙, 옐로우와 가나를 상징하는 별을 모티브로 나비가 번데기, 고치를 거쳐 성체가 되어가는 과정을 표현했다고 합니다. LOOK 1 OUTER : 체크 울 코트 (590,000원) BOTTOM : 테일러드 팬츠 (215,000원) 우수한 품질과 정교한 디테일이 돋보이는 코트와 모던하게 재해석된 트라..

대출금리 3%대 진입과 부동산 시장 [내부링크]

최근 금리의 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있는데요. 한 달 전까지 대출금리 상단이 8% 육박했던 것을 생각하면 가계에도 주목해 볼 만한 뉴스인 것 같습니다. 금리 하락 소식과 함께 은행권 대출금리 하단이 3%대까지 내려왔습니다. 이런 현상과 함께 항상 거론되는 것이 부동산 매매 지수, 매수심리 등 부동산 시장의 회복을 점칠 수 있냐는 것입니다. 이런 금리 하락이 부동산 시장에 얼마나 효과적으로 작용할지 알아보도록 하겠습니다. 케이뱅크 최초로 대출금리 3%대 진입 채권금리 하락의 영향과 은행들의 가산금리 축소가 겹치면서 오늘 케이뱅크에서는 아파트 담보대출 고정금리형 혼합금리 상품의 금리가 연 3.98 ∼ 4.98%를 기록하였고, 우대금리 등을 적용받은 최저금리가 3%대로 낮아질 수 있습니다. 카카오뱅크도 주..

1기신도시 특별법 알아보기 [내부링크]

요즘 부동산 연착륙을 위한 정부정책들이 쏟아져 나오고 있습니다. 강남3구 + 용산을 제외한 규제지역 해제, 특례보금자리론 출시 등 급락하는 부동산 시장을 살리기 위한 굵직한 정책 개편이 지속되고 있는 상황입니다. 어제는 1기신도시 특별법이라고 하는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'에 대한 주요내용 발표가 있었습니다. 20년 이상 노후 계획도시 대한 법안을 발표한 것입니다. 윤석열 대통령의 공약에 있던 "1기신도시를 재정비하겠다"는 내용이 구체적으로 나온 것입니다. 1. 적용대상 우선 적용범위에 대한 내용을 확인해보면 다음과 같습니다. > 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 100만 택지 등 그리고 이것을 '노후계획신도시'라고 정의하여 1기신도시 에만 적용되는 것이 아니라 20년 이상 경..

MYSQL - 테이블 수정하기 ALTER TABLE [내부링크]

설계된 테이블 명세에 따라 테이블을 생성하였더라도 시스템 구축 과정에서 추가 요구사항이나 오류 발견에 따라 테이블을 수정해야 하는 경우가 생길 수 있습니다. 이런 경우 ALTER TABLE 명령어를 활용한 다양한 테이블 수정 방법에 대해 알아보겠습니다. 테이블 수정 방법 테이블에 컬럼을 추가, 수정, 삭제하거나 테이블 명을 변경하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 테이블명 변경 (RENAME) ALTER TABLE 테이블명 RENAME 변경테이블명; ALTER TABLE STUDENT RENAME TEACHER; 컬럼 추가 (ADD) ALTER TABLE 테이블명 ADD COLUMN 컬럼명 데이터타입; ALTER TABLE STUDENT ADD COLUMN AGE INT NOT NULL; 컬럼명 수정 (CH..