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400억 CEO 홍진경, 평창동 대저택 공개 [내부링크]

400억 CEO 홍진경 평창동 대저택 공개 재치있는 입담과 웃음을 주는 홍진경씨. 수많은 방송 프로그램에서 재미있는 모습을 주로 보이다보니 홍진경을 개그우먼으로 알고 있는 는 사람들도 많습니다. 만능 엔터테이너 홍진경씨에 대해 알아보겠습니다. 홍진경은 1993년 고등학생 시절 슈퍼모델로 데뷔하였습니다. 94년 17세의 나이로 한국인 모델로는 처음으로 베네통 모델로 발탁되기도 한 홍진경. 이렇게 모델로서 활동을 이어나가던 홍진경이 연예계에 데뷔하게 된 것은 지금까지 절친으로 지내고 있는 개그우먼 이영자의 덕이었습니다. 인기 프로그램에서 처음으로 만난 홍진경과 이영자는 그 후로 친분을 이어가며 홍진경의 연예게 활동을 전폭적으로 돕기 시작한 것으로 알려져 있습니다. 김치 사업가로 변모하다 홍진경씨는 김치 사업..

카라 한승연 강남 건물주였다 청담동 150억 건물주, 삼성동 160억 주택 [내부링크]

카라 한승연 청담동 150억 건물주, 삼성동 160억 주택 소유 카라 출신 배우 한승연이 소유한 건물과 주택의 시가가 310억원에 달한다는 평가를 받고 있습니다. 지난 16일 KBS 2TV 연중 플러스에서 의외의 재력가 스타를 주제로 스타들의 자산 규모를 소개했는데요. 그 중 한승연은 3위에 올랐습니다. 한승연은 2007년 카라로 데뷔해 특유의 눈웃음과 동안으로 어필했는데요. 1집 활동 후 멤버 김성희가 탈퇴하며 카라를 지키기 위해 한승연은 활발한 예능활동을 하며 카라의 이름을 알리는 노력을 했습니다. 2008년 '허니', '미스터' 등으로 인지도를 얻었으며, 2009년 일본에서 큰 사랑을 받았으며, 2010년 MBC 시트콤 볼수록 애교만점 카메오로 출연함을 시작으로 조금씩 연기 활동을 시작하게 되었습니..

견미리 딸 이다인, 이승기 결혼발표 신혼집은 어디에서? [내부링크]

가수 겸 배우 이승기와 배우 이다인이 결혼을 발표했습니다. 오는 4월 7일 삼성동 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스 호텔에서 결혼식을 진행할 예정으로 알려져 있는데요. 이승기와 이다인은 2년째 공개 열애를 지속하다 결별설 등 여러가지 이슈가 있었지만 결국 결혼에 골인하게 되었습니다. 이다인과의 결혼소식은 얼마전 소속사와의 갈등으로 힘든 일을 보냈던 이승기에게는 기쁜 소식일 수는 있으나 팬들의 반응은 엇갈리고 있다고 합니다. 이유는 배우 이다인의 부친이자 배우 견미리의 남편이 과거 주가조작 혐의에 휘말렸기 때문입니다. 성실하고 바른 이미지로 사랑받은 이승기인지라 일부 팬들은 부정적인 반응을 보였다는 후문입니다. 이와 더불어 두사람의 신혼집에 대한 관심도 뜨거운데요. 이다인은 몇년 전 '내방 거실' 이라는 ..

영끌아파트 이자 낼 돈 없어 경매로 내몰린다 [내부링크]

임의경매 신청 건수가 한 달 새 10% 이상 증가한 것으로 나타났다. 거래절벽에 따른 부동산 가격 하락으로 연이은 금리 인상으로 부담스러워진 영혼을 끌어모아 경매시장에 대출 구매 물량이 쏟아진 것으로 풀이된다. 임의경매는 채무자가 대출금이나 이자를 갚지 못할 경우 채권자가 담보로 받은 부동산에 설정된 담보권 등의 권리를 실행해 채권을 회수하는 절차다. 채권자(은행 등)는 채무자로부터 받은 부동산 담보권을 재판 없이 법원에서 직접 신청할 수 있다. 반면 강제경매는 판결과 같은 집행력이 필요하다. 임의경매 등록 신청이 늘어난 것은 집값 하락과 금리 인상 등으로 빚을 갚지 못하는 집주인이 늘었기 때문으로 풀이된다. 일반적으로 3개월 이상 원금과 이자를 갚지 않으면 자발적 경매 집행이 진행된다. 고금리 추세가 ..

200억 가치 송중기 이태원 집은 어디? [내부링크]

재벌집 막내아들로 다시 그 인기를 증명한 송중기. 최근 영국계 콜롬비아인 전 여배우와의 재혼과 임신, 그리고 현재 살고 있는 신혼집이 주목 받고 있습니다. 100억 원대에 매입했던 이태원 집값이 6년새 200억으로 뛰어올랐기 때문입니다. 부동산 업계로 인해 알려진 바에 의하면 서울 용산구 회나무로44길(이태원동) 평균 공시지가는 2016년 당시 1,300만 원대 안팎, 지난 1월 기준 2,600만 원까지 치솟아 100% 이상 상승 했다고 하네요. 이 이태원 주택가는 우리나라에서 3번째로 비싼 곳인데요. 국토교통부가 지난 12월 공개한 표준단독주택 공시지가에 따르면 이 일대에는 삼성가의 승지원이 가장 비싼 주택 3위에 등재되었으며, 이명의 신계게 그룹 회장의 주택, 이해욱 DL 그룹 회장 주택이 각각 1,..

서울시, 찾아가는 집수리 상담서비스 운영 시작 [내부링크]

서울시가 오는 6일부터 '찾아가는 집수리 상담서비스' 운영을 시작한다고 밝혔습니다. 집수리를 상담을 원하는 가구는 '집수리닷컴' 홈페이지를 통해 신청 하면 됩니다. 서울시의 찾아가는 집수리 상담서비스는 건축사, 건축시공기술사로 구성된 '집수리 전문관'이 신청 가구에 직접 방문하여 주택상태 진단과 집수리 시공방법 등을 안내하는 서비스로 2016년 운영을 시작해 지난해까지 총 2219건의 상담을 처리했습니다. 올해부터는 비교 견적서와 가계약서 등 공사서류 검토까지 제공, 시공업체 선정과 계약 체결과정을 지원할 예정입니다. 기존에는 주중에만 방문상담이 진행되었으나 올해부터는 주말에도 상담이 가능해 편의가 한층 더 높아질 전망입니다. 사용승인 후 10년 이상 된 저층주택에 거주 중인 가구는 집수리닷컴 홈페이지를..

부모급여 연 '천만원 시대' 열려 [내부링크]

하루만 지나면 2023년 새해가 된다. 새해부터는 만 0세 아동이 있는 가정에는 월 70만원, 만 1세 아동 가정에는 월 35만원 지원금을 지급한다. 1년간 840만원, 이듬해는 420만원을 지급하는 것이다. 보건복지부는 12월 13일 공개한 '제4차 중장기 보육 기본 계획(2023~2027)'을 통해 이와 같은 지원 내용을 밝혔다. 만 0세와 1세 아동에게 지급되는 돈은 '부모급여'라고 명칭하며 2024년부터는 액수를 늘려 만 0세 월 100만원, 만 1세 월 50만원, 연간 1,200만원을 지원한다. 부모급여는 현재 지급되고 있는 영아수당에 육아 가정 소득을 보전하는 것으로서 현재 가정양육(현금 30만원), 시설이용(보육료 바우처 50만원) 지급금을 부모급여라는 개념으로 확대·통합했다. 보육시설에 아..

두번째 빅스텝에 영끌족 패닉..빅스텝, 자이언트스텝이란? [내부링크]

한국은행이 석달 만에 또 빅스텝을 단행하면서 대출을 최대한 받아 집을 산 이른바 영끌족들의 한숨이 더욱 깊어졌다. "눈만 떴다 감아도 이자가 오르네요. 이렇게 금리가 가파르게 오를 줄 꿈에도 몰랐어요." 실제 주변에서도 대출을 포함해 집을 산 지인들은 급격히 불어나는 이자로 인해 시름이 깊다. 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 지난 12일 가파르게 증가하는 물가를 저지하기 위해 기준금리를 연 2.5%에서 연3.0%로 0.5%p 인상했다. 기준금리가 3%대가 된 것은 2012년 10월 이후 10년 만이다. 또한 4,5,7,8월에 이은 5차례 연속 기준금리 인상도 처음이다. 금융권에서는 한국은행의 빅스텝 영향으로 시중은행 대출금리가 연내 연 8%대로 오를 것이란 관측이 나오고 있다. 최근 언론에서 자주 오르..

안전자산? 실물투자 금투자와 은투자 [내부링크]

주식투자, 코인투자와 같이 고수익을 얻을 수 있는 투자는 다른 투자 자산에 비해 위험도가 높다. 변동성이 있기 때문이다. 반면 위험이 적은 자산은 안전자산이라고 불린다. 금융자산에서 투자는 여러 위험이 존재한다. 채무불이행이라던가 시장 가격변동에 따른 위험, 인플레이션에 의한 자산의 가치 변동 등이다. 반면 안전자산은 주로 채무불이행의 위험이 없는 자산이라는 의미로 사용되는데, 대표적인 예로는 국공채가 있다. 국공채는 공적인 기관이나 정부가 발행하는 채권으로 일반 기업이 발행하는 회사채와 구별된다. 경기 악화로 금융시장이 출렁거릴 때 대표적인 안전자산으로 자주 언급되는 것이 바로 금이다. 화폐와 달리 금은 일정 수준을 유지하기 때문이다. 금은 우리가 생각하는 귀금속 외에도 산업에서 중요한 자원으로도 활용..

가상화폐 코인 뜻? 2030 암호화폐 투자열풍 [내부링크]

최근 코인 투자 광풍이 심상치 않다. 물론 이전부터 암호화폐에 대해 알고 있던 사람들도 있었겠지만, 지금으로부터 3년전 방송된 그것이 알고싶다의 新 쩐의 전쟁편에서 다룬 비트코인 내용으로 인해 많은 사람들이 가상화폐 투자에 대해 인지하기 시작했던 것 같다. 당시 재직중인 회사에서도 비트코인이 화두에 올랐었고, 실제로 가상화폐에 투자를 해 돈을 벌었다더라 하는 사례가 공공연했다. 모 팀의 0대리는 결혼자금을 털어 비트코인에 올인했는데, 집을 살 수 있을 정도로 돈을 벌었다며 기뻐했었다. 그 모습을 보며 나도 한번 해봐? 라는 생각이 들었으나 그만큼의 여유 자금도 시드 머니도 없었을 뿐더러 보통 이슈가 될 때는 끝물이라는 얘기를 들었던 터라 시작조차 하지 않았다. 비트코인은 현재 2021년 4월 21일 현재..

부동산학에서의 복합개념의 부동산, 법률적 측면의 부동산 [내부링크]

부동산학에서는 부동산 개념과 범위를 복합개념으로 분류하는데, 법률적, 경제적, 기술적(물리적)측면에서의 부동산으로 분류한다. 복합부동산과 복합개념의 부동산의 차이 복합부동산은 복합개념의 부동산과 동일한 개념이 아니기 때문에 용어 사용에 유의할 필요가 있다. 복합부동산은 토지와 건물이 결합되어 일체로 이용되고 있는 경우를 말하는데, 예를 들어 단독주택과 아파트와 같은 것들이다. 이들은 대지와 건물을 따로 거래, 감정평가를 하지 않으며 대지와 건물을 하나로 일괄해 그 가치를 평가한다. 법적으로는 토지와 건물이 독립된 물건으로 보지만 실제 부동산활동(거래나 평가 등)을 할 때는 토지와 건물 등이 하나로 결합된 상태로 취급하는 부동산을 복합부동산이라고 한다. 법률적 개념(제도적 측면)의 부동산 협의의 부동산 협..

공인중개사 시험일정 자세히 살펴보기 [내부링크]

요즘은 한가지 일로만 먹고 살기에는 불확실한 시대가 되었죠. 불안함을 해소하기 위해 제2의 잡을 준비하는 사람들이 많아졌습니다. 그중에서도 오늘은 많은 사람들이 관심을 갖는 공인중개사 시험일정에 대해 알아보고자 합니다. 공인중개사 응시자격 공인중개사는 학력, 자이, 내·외국인을 불문, 제한이 없습니다. 단, 법에 의한 응시자격 결격사유에 해당할 경우 응시가 불가능합니다. 공인중개사 원서접수 방법 공인중개사 시험 원서접수는 인터넷으로만 접수가 가능하며, 국가자격시험 공인중개사 홈페이지(www.Q-Net.or.kr)에서 신청이 가능합니다. 원서 접수시에는 최근 6개월 이내 촬영한 여권용 사진을 첨부해야하며, 응시 수수료는 1차 13,700원, 2차 14,300원, 1,2차 동시 응시의 경우 28,000원입니..

주식에서의 품절주와 처녀주는 무슨뜻일까? [내부링크]

실검이 아직 존재하던 지난 2월, 소리바다가 실시간 검색 1위에 뜬적이 있었다. 소리바다는 2000년도에 P2P 공유 서비스를 시작해 현재는 음원 유통서비스만 제공하고 있는 곳이다. MP3 시절에 가장 유명한 서비스였기 때문에 오랫만에 눈에 띈 소리바다가 반갑기도 했다. 소리바다의 실시간 검색 1위의 이유는 주가가 급등했기 때문이다. 소리바다는 주식시장에서 일명 '품절주'로 불린다. 품절주란 주식 발행량이 적거나, 유통되는 주식 수량이 적어 거래하고 싶어도 거래 물량이 잘 안나오는 주식을 뜻하는 용어다. 이런 경우 적은 거래량으로도 가격 상승과 하락 폭이 큰 경우가 많다. 유통 주식 수량이 적은 품절주는 시장불확실성이 커지며 개별종목 장세가 퇴보하는 시점에 강세를 보이는 경향이 있다. 품절주는 일반적 보..

나혼자 산다 유아인 집 어디? 용산구 이태원동 고급빌라 [내부링크]

나혼자 산다 유아인 집은 어디? 용산구 이태원동 3층 고급빌라 최근 나혼자산다에 배우 유아인이 출연하면서 집을 공개 하며 화제가 되었습니다. 유아인 집은 용산구 이태원동에 위치한 3층 고급 단독 주택으로 아트갤러리 못지 않은 고급스러운 인테리어로 눈길을 끌었는데요. 방송에서 해당 집에서 5년째 거주하고 있다고 밝힌 유아인은 이태원으로 이사 오기 전 서울 성동구 성수동에 위치한 갤러리아 포레에 거주한 것으로 알려져있습니다. 갤러리아 포레 가격은 약 40억대죠. 용산구 이태원 유아인 집 최고공개 유아인은 지금의 집을 2016년에 구매를 했다고 하는데요, 구매 당시 58억이었다고 하는데요, 현재는 그 가치가 더욱 높아졌을 것으로 보입니다. 정확한 시세는 알려져 있지 않으나 유아인 집 건너편 개그맨 박명수의 집..

인천 청라시티타워 남산타워 2배높이 국내 최고 전망타워 [내부링크]

인천 청라시티타워 남산타워 2배높이 국내 최고 전망타워 인천 서구 청라국제도시 내 호수공원에 초고층 전망타워가 들어설 예정이다. 지난 2019년 11월 기공식을 가진 청라시티타워는 2023년 완공을 목표로 하고 있다. 청라시티타워는 지하 2층, 지상 26층으로 구성될 예정인데, 완공시 타워 높이 세계 6번째로 국내 최고의 전망타워로 인천의 랜드마크가 될 예정이다. 최상층에는 고층 전망대와 경사로 스카이워크, 글라스 플로어 포토존이 조성될 예정이며, 수직형 테마파크 또한 만들어질 예정이다. 야간에는 건물 전체에 미디어 파사드를 구현해 초대형 스크린으로 볼거리를 제공한다. 타워 후면에 설치된 카메라를 통해 타워가 사라진듯 보이는 인비저블 타워 공법을 활용할 계획이다. 인천 청라시티타워 남산타워 2배높이 국내..

아파트 층간소음 줄이기 위해 시공 후 성능확인 사후 확인제도 도입 [내부링크]

시공 후 성능확인 사후 확인제도로 아파트 층간소음 줄인다 정부가 아파트 층간소음을 줄이기 위한 방안으로 시공 이후 바닥 충격음 차단 성능을 확인하는 사후 확인제도를 도입한다고 한다. 국토교통부는 층간소음 문제를 효과적으로 개넛하기 위해 공동주택 바닥충격음 차단성능 사후 확인제도 도입방안을 발표했다. 층간소음은 국민 대다수가 층간소음으로 인해 스트레스를 받은 적이 있다고 응답할 만큼 사회적 문제로도 확대될 만큼 중요한 사안이다. 그간 정부는 2005년부터 바닥충격음 차단성능을 평가하여 인정된 바닥구조로만 사용할 수 있도록 규제하는 사전 인정제도를 운영해왔는데, 바닥 자재의 성능 개선이 일정 부분 이뤄졌으나 층간소음 차단 성능을 종합적으로 평가하기엔 여러운 측면들이 있었고, 실험실과 실제 시공 후 주택 간 ..

아파트 화재 대피방법 우리집에 불이 났다면 어떻게 해야할까 [내부링크]

아파트 화재 대피방법 우리집에 불이 났다면 어떻게 해야할까 소방청의 주택화재 발생현황에 따르면 전체 화재에서 연평균('12년~'18년) 주택화재 발생률은 약 18.3%이며 화재 사망자 비율 47.8%가 주택에서 발생했다고 한다. 피해자들의 행동패턴을 보면 대피단계에서 다른 피난 경로를 확보하지 못하거나 친숙한 경로(승강기 이용)로 대피를 시도한 사례가 나타났다는 점을 보면 평상시 피난 시설에 대한 인지와 대피 행동요령을 알고 있어야 인명피해를 줄일 수 있다. 공동주택에서 불이 났을 경우 대피 방법은 어떤 것이 있을까? 우선 불을 발견하면 큰소리로 '불이야'라고 외치고 화재경보 비상벨을 누르고 대피를 시도한다. 단, 반드시 계단을 이용해 밖으로 대피해야 한다. 엘리베이터를 이용할 경우 유독가스에 노출되거나..

잘못 알고 있는 부동산 상식! 실수하지마세요 [내부링크]

잘못 알고 있는 부동산 상식! 실수하지마세요 그동안 내가 알고 있던 정보가 잘못된 것이었다면? 다들 한번쯤 이런 일들을 경험해본적이 있을 것이다. 어디선가 들은듯한데 내용은 그럴듯하지만 실상 알고보면 사실이 아닌 것들이다. 부동산과 관련된 정보나 상식들도 마찬가지다. 잘못된 내용으로 계약을 진행할 경우 부동산 특성상 금전적인 문제가 크게 발생할 수 있기 때문에 처음부터 주의가 필요하다. 그동안 우리가 잘못 알고 있었던 부동산 상식은 무엇이 있을지 알아보자. 부동산 계약 후 24시간 이내 해지하면 계약금 반환이 가능할까? 우리가 물건을 구매할 때 환불을 하고자 하는 경우 통상적으로 7일 이내라면 환불이 가능하다. 그렇기 때문에 부동산 계약도 마찬가지로 24시간안에 계약철회를 하면 계약금 반환이 가능하다고 ..

장윤정 집 백현동 판교힐스 새로 입주 예정 집은 바로 이곳? [내부링크]

장윤정 집 백현동 판교힐스 새로 입주 예정 집은 바로 이곳?슈퍼맨이 돌아왔다에 출연 중인 장윤정 도경완 가족. 집사부일체에서 처음 공개된 장윤정 집은 2층 빨간 벽돌집으로 울타리도 담도 없는 주택이다. 위치는 백현동 판교힐스타운으로 동판교 아래쪽에 주택단지가 형성되어 있다. 이곳은 신백현 초중학교가 위치한 곳으로 특성화 학교로 지정되어있어 교육열이 높은 곳이다. 백현동 판교힐스는 평균 시세가 23~24억선으로 매매가 빈번하지는 않지만 여유롭게 살기 원하는 사람들에게 인기가 있는 곳이다. 장윤정 도경완 부부와 2명의 아이들이 새로 입주할 예정인 곳은 바로 지드레곤 펜트하우스로 화제가 된 나인원 한남이다. 최근 연예인들의 행보를 보면 비싸고 위치 좋은 아파트보다는 상대적으로 프라이버시가 존중되는 고급 주택단..

차박텐트가지고 캠핑 떠나요. 차박 뜻은 무엇인가 [내부링크]

차박텐트로 캠핑가요, 차박 뜻은 무엇인가 코로나 사태가 장기화 되면서 모든 것들이 비대면화 되고 있다. 날씨가 점점 더워지면서 산이나 들, 바다로 여행을 떠나는 사람들도 늘었다. 하지만 이 와중에 '차박'을 하는 사람들이 늘어나기 시작했다. 캠핑을 좋아하는 사람들에겐 이미 유명한 말이지만, 차박이란 차에서 숙박하고 여행을 하는 것을 이르는 신조어다. 비슷한 말로 오토캠핑이라는 말이 있지만 오토캠핑과는 뜻이 다르다. 오토캠핑은 일반 캠핑을 말한다. 차로 여행을 다니다가 캠핑장에서 텐트를 이용해 숙박하는 것을 말한다. 차박이 뜨는 이유는 무엇일까? 바로 합리적인 비용과 비대면 숙박과 취식이 가능하기 때문이다. 코로나로 인해 사람들과의 거리감을 유지하는 것이 일상화 되면서 남들이 이용한 침구나 사물, 식기 등..

서울 아파트값 2년새 더 올랐다 [내부링크]

집값을 잡겠다며 고강도 부동산 정책들이 지속되었던 나날. 오히려 이러한 규제 정책이 전셋값만 올렸다. 특히 서울의 전셋값은 1년 새 2500만원이 급등했다. 강남구의 경우 전용 84제곱미터 전셋값은 8천만원 넘게 올랐다. 서울아파트 평균 전세값은 2016년 4억원대로 진입한 후 2018년에는 4억 5천만원을 넘어섰다. 서울에서 2년전 전세 아파트 계약을 한 세입자가 계약을 연장할 경우 평균 3500만원이 넘는 돈을 더 내야 한다. 전용 84제곱미터 아파트를 기준으로 1년 새 가장 많은 전셋값이 오른 지역은 강남구로 8171만원이 올랐으며, 서초구가 4891만원, 송파구가 3596만원, 광진구 3206만원, 성북구 2859만원, 양천구 2830만원 등으로 7개구가 3천만원 이상 상승했다. 전셋갑이 가장 적..

박나래 한남동 유엔빌리지 새집 공개 00로 추정 [내부링크]

박나래 한남동 유엔빌리지 새집 공개 00로 추정 며칠 전 MBC 나혼자 산다 프로그램에서 박나래의 새집이 공개 됐다. 방송 당시 이사한지 3일된 집이라고. 나 혼자 산다 촬영 중 4번째 이사를 간 박나래. 이번 집은 발리 컨셉 나래하우스다. 박나래 집 하면 '나래바'가 떠오를 만큼 많은 사람들이 궁금해하는 곳이 바로 박나래의 새집이다. 박나래는 이번에도 유엔빌리지 내의 다른 빌라로 이사한 것으로 보인다. 한남동 유엔빌리지는 연예인 및 재계 유명 인사들이 많이 살고 있는 곳으로 부촌으로 알려진 곳이다. 한남동 유엔빌리지는 특정 빌라나 아파트 이름이 아니라 하나의 타운 개념으로 여러 빌라들이 몰려 있는 곳이다. 사생활 보호가 확실하고 한강 조망이 탁월해 연예인들이 많이 찾는 지역이다. 박나래는 이번 새집은 ..

슈돌 잼잼 문희준 집 한남동 상월대 한강뷰 [내부링크]

연예인들과 재벌 총수 일가까지, 보안과 사생활 보호를 이유로 가장 많이 살고 있다는 유엔빌리지. 유엔빌리지는 한강을 한눈에 조망할 수 있는 고급빌라들이 밀집해 있는 것이 특징이라고 할 수 있다. 방탄소년단(BTS) 슈가, 송혜교, 강다니엘, 박나래 등 톱스타 유명 연예인이 유엔빌리지의 고급 빌라로 이사한 사실이 알려지며 청담동에 이어 유엔빌리지가 스타들의 거주지로 각광 받고 있다. 최근 슈퍼맨이 돌아왔다(이하 슈돌)에서 무한 사랑을 받고 있는 문희준과 소율의 딸인 잼잼이(문희율)네도 이 유엔빌리지에 거주하고 있다. 문희준 집은 유엔빌리지의 한남동 상월대로 알려졌다. 한남동 상월대는 2013년 11월 입주를 시작한 곳으로 2개동 총 4층 34세대로 구성된 고급빌라 단지다. 한강 바로 앞에 위치해 한강뷰가 ..

어린이 괴질이란? 다기관염증증후군 가와사키병 유사 [내부링크]

5월 27일 금일부터 초등학교 저학년 및 유치원생 등교 및 등원이 시작된 가운데, 서울에서 코로나 바이러스와 관련성이 의심되는 어린이 괴질로 불리는 소아 청소년 다기관염증증후군 의심 사례가 등장해 학부모들의 불안감을 증가시키고 있다. 어린이 괴질은 유럽과 미국 등 해외에서 발생, 현재 13개국으로 퍼진 상태다. 미국 질병예방센터(CDC)가 소아 다기관 염증 증후군으로 명명한 어린이 괴질은 지난달 영국에서 최초로 발견됬다. 어린이 괴질에 걸린 환자들은 감기와 비슷한 증상을 보이며, 손과 발, 입이 부푸는 등 신체 여러 곳에서 동시에 염증이 진행됐다. 일부 환자는 복통이나 구토, 설사 등 위장 이상도 보였으며, 심장 혈관에 염증이 침투하는 이상 증세가 나타난 경우도 있었다. 이 때문에 증상이 유사한 가와사키..

엑소 첸 신혼집 추정, 광진하우스스토리 조망권 좋은 곳 [내부링크]

일반인 여자친구와 비공개 결혼과 임신 소식을(4월 득녀) 동시에 밝힌 엑소 첸의 신혼집이 광진하우스스토리로 추정됐다. 첸의 아내가 인스타그램에 올린 사진으로 인해 알려진 것인데, 팬들은 이 사진을 보고 엑소가 이전 숙소로 사용하던 곳인데 첸 부부의 신혼집이 되었다며 증거 사진을 함께 올린 것이다. 서울시 광진구에 위치한 광진하우스스토리 아파트는 2008년 8월 입주한 곳으로, 지상 23개층 2개동 82가구로 구성되어 있다. 지하철 2호선 강변역이 도보 10분쯤 위치한 역세권으로 강변북로와 올림픽대로 진출입이 용이하다. 단지 앞에는 가리는 건물이 없어 한강 조망이 뛰어나 엑소 첸 이외에도 많은 연예인들이 소유하고 있다고 한다. 가수 김연우, 배우 장서희, 서지석 등이 광진하우스스토리 한강 호실을 소유하고 ..

양팡 부동산 사건 아파트 계약금 먹튀 논란, 가계약이란? [내부링크]

지난 4월, 인터넷 BJ 양팡이 부동산 계약금 먹튀 논란이 일어 이슈가 됬다. 양팡은 아프리카 티비에서 활동하는 bj인데 현재 유튜버로도 유명하다. 양팡의 유튜브를 구독해서 보는 구독자는 아니지만 인지도가 있는 유튜버라 알고는 있었는데, 얼마 전 가족과 방송활동을 위해 큰 집으로 이사를 갔다고 하더니, 이 때 진행했던 부동산 계약에서 문제가 된 모양이다. 한 유튜버의 주장에 따르면, 양팡은 지난해 5월 부산의 80평 규모 펜트하우스를 구입하려 했다고. 공인중개사는 양팡이 유명인이라는 이유로 매매가 10억 8천만원의 아파트를 10억 천만원까지 가격을 다운해 계약서를 작성했다고 한다. 일반적으로 부동산 계약 시 계약금을 지불하는데, 양팡 측은 사정상 추후 입금하겠다고 했으나 연락이 닿지 않았다고 한다. 이후..

동학개미운동 뜻? 요즘 이슈되는 주식용어 [내부링크]

동학개미운동 뜻? 요즘 이슈되는 주식용어 경제위기가 지속되고 있다. 바로 코로나19 때문이다. 코로나19가 전세계로 확산되면서 글로벌 증시 또한 폭락했지만 우리나라는 대체로 선방했다는 평가를 볼 수 있다. 이유는 바로 개인 투자자들의 주식 투자 열풍 때문이다. 일명 '동학개미운동'이라고 불리는데, 대체 이 동학개미운동이란 무슨 뜻일까? 우선 개미란, 주식시장에서 개인투자자를 부르는 표현이다. 2020년 코로나19 확산 사태가 장기화되면서 주식 시장에 등장한 신조어인 동학개미운동은, 국내 개인투자자들이 기관과 외국인에 맞서 국내 주식을 대거 사들인 상황을 1894년 반외세 운동인 '동학농민운동'에 빗댄 것이다. 힘겹게 외국인 매물을 받는 개인 투자자들의 모습이 마치 동학농민운동을 보는 것 같다는 이유다. ..

돈되는 설문조사알바 좌담회 엠브레인패널파워 수익 [내부링크]

코로나 여파로 자발적이거나 비자발적으로 실업상태에 놓이는 사람들이 늘고 있다. 경제위기도 그렇지만 이렇게 바이러스로 인해 사회 전체가 어려워지게 되다보니 경제적인 문제도 심각상태에 빠졌다. 이런 위기 뿐만 아니라 일반적인 월급쟁이도 월급만으로는 살기 힘든 시기다. 그래서 부업이나 투잡 이런 것들에 많은 사람들이 관심을 두고 있다. 그래서 작년 말부터 시작한 것이 바로 좌담회 설문조사알바 엠브레인패널파워다. 엠브레인은 국내 리서치 회사 중 하나인데, 기업들이 소비자 조사를 할 때 이런 리서치 회사에 조사 의뢰를 하는데, 그런 조사들을 진행하는 곳이다. 그래서 믿을만한 회사 중 하나다. 무튼 현재까지 엠브레인 패널파워를 통해 번 돈은 21만원이 넘는다. 일단 엠브레인 패널파워는 온라인 조사도 자주 진행되는데..

KF80, KF94 마스크 사용 후 잘 버리는 방법 [내부링크]

요즘 같은 때는 마스크가 거의 필수품과 다름이 없게 되버렸다. 대체로 우리가 많이 찾고 사용하는 마스크는 식약청에서 허가를 받은 KF80, KF94 마스크가 대부분이다. 이러한 마스크를 보건용 마스크라고 한다. 일반 마스크도 있지만 이런 마스크들은 KF 승인을 받지 못해 따로 등급이 없다. 대체로 KF94 마스크의 경우 평균 0.4 크기 입자를 94% 이상 차단할 수 있어 유해물질 및 감염원을 방지할 수 있다고 한다. 마스크는 일회용인만큼, 최대 8시간까지 착용이 가능하다고 하며, 가급적 1회 사용을 권고한다. 재사용이 가능한 경우는 착용시간이 짧은 일시적 사용일 경우인데, 환기가 잘 되는 깨끗한 곳에 보관을 했을 경우다. 마스크를 착용할 때는 코 쪽의 지지대를 잘 눌러 얼굴에 최대한 밀착시켜 착용해야..

아파트 입주권과 분양권의 차이점 알아보기 [내부링크]

집 하면 어떤 유형이 떠오를까? 대부분의 사람들이 아파트를 먼저 떠올릴 것이다. 특히 우리나라의 경우 부동산 시장은 대체로 아파트 가격의 등락에 따라 좌지우지 되는 경향이 있다보니 아파트를 투자의 수단으로 생각하는 경우도 많다. 아파트를 매매했을 때 가격이 오르면 그만큼 내 자산도 오른다고 생각하기 때문이다. 하지만 이제는 자본만을 가지고 아파트를 매매하기는 쉽지 않은 상황. 억 소리가 절로 나는 금액이기 때문이다. 일반적인 신혼부부나 청년 계층은 아파트 매매가 거의 불가능하다고 볼 수 있다. 그렇다면 이미 오를대로 올라버린 아파트 보다 상대적으로 저렴한 방법으로 내집 마련이 가능한 경우는 청약이 아닐까 싶다. 내집 마련을 고려하다보면 분양권, 입주권이라는 말을 쉽게 들을 수 있다. 부동산에 대해 잘 아..

판상형, 타워형, 복합형? 아파트의 종류 알아보기 [내부링크]

대체로 집 하면 대부분이 아파트를 떠올린다. 그만큼 아파트는 우리나라 대표적 주거형태라고 할 수 있다. 오늘날의 아파트는 크게 두 종류로 구분해 볼 수 있는데, 바로 판상형과 타워형 아파트다. 판상형과 타워형 아파트는 겉모습 뿐만 아니라 각각의 기능적인 측면에서도 차이점이 있다. 이 두가지 유형의 아파트가 가지고 있는 차이점은 무엇인지 알아보도록 하자. 판상형 아파트는 한 방향, 즉 일자형으로 배치된 모양의 아파트를 말한다. 일명 성냥갑 아파트다. 판상형 아파트가 많이 생겼던 이유는 바로 고객들이 남향의 집을 선호하기 때문이었다. 우리나라 사람들은 햇볕이 잘 드는 남향을 선호하는 경향이 있는데, 이 판상형 아파트가 남향인데다 햇볕이 잘 들기 때문에 예전부터 중장년층에게 사랑을 받았던 아파트다. 또한 환기..

부동산 깔세? 지속된 경기 불황에 나타난 신조어 [내부링크]

부동산 깔세? 지속된 경기 불황에 나타난 신조어 경기 불황이 지속되면서 공실률을 줄이기 위한 방안으로 나온 깔세. 대학가 원룸에서도 많이 볼 수 있고, 심지어 상가 건물에서도 쉬이 볼 수 있는 현상이다. 정확히 깔세란 말은 무엇일까? 임차할 때 임차 기간만큼의 셋돈을 한꺼번에 미리 지급하는 월세를 얕잡아 이르는 말로, 보증금 없이 일정 기간의 월세를 한꺼번에 지불하는 임차 방식의 세다. 오피스텔이나 상가에서 임대료를 선납하는 방식으로 적게는 1~2개월에서 길게는 1년 단위로 임대료를 선납 받아 월세를 처리한다. 이런 깔세는 보통 어디에서 많이 이용되는 걸까? 일반적으로 깔세 계약이 빈번히 일어나는 곳은 단기 점포 계약이나 대학가 원룸을 구할 때다. 길을 다니다보면 점포정리나 땡처리 등과 같이 물건을 저렴..

공인중개사 중개보조인 부동산중개인? 헷갈리면 안돼요 [내부링크]

처음 집을 구할 당시 정말 아무것도 모르던 나는, 부동산에서 일하는 분들이 모두 자격증을 갖춘 공인중개사인줄만 알았다. 아니 그냥 그들만 믿으면 모든 일이 일사천리로 해결되는 줄 알았다. 하지만 나중에 알고보니 부동산에서 일한다고 해서 모두가 공인중개사가 아니라는 것을 알게 됐다. 부동산에서 일하는 사람들을 통틀어 '중개인'이라고 칭한다. 부동산중개업소의 규모에 따라 최소 1명에서 수십명까지. 일하는 사람의 수는 천차만별이다. 그러나 중개인이라고 해서 모두가 자격증을 취득한 공인중개사는 아니라는 점을 명심해야 한다. 공인중개사법에 따라 자격을 취득한 사람을 공인중개사라고 한다. 공인중개사시험은 1년에 1번 시행하며 1,2차로 구분된다. 이렇게 자격증을 취득한 사람은 개인 사무소, 합동사무소, 중개법인 등..

4.15 총선과 부동산 공약 알아보기 [내부링크]

4.15 총선이 다음주로 다가왔다. 또한 오늘은 사전투표가 시작(4/10~4/11)된 날이기도 하다. 코로나의 여파로 이전과 다르게 선거운동 등이 축소된 가운데 총선 참여 비례정당만 35개에 투표용지 길이는 역대 최대인 48.1cm라 한다. 후보자들의 가지각색의 공약들 중에서 특히 부동산 관련 공약은 어떤 것들이 있는지 한번 알아보았다. 더불어민주당 청년과 신혼부부 주거지원 강화 - 3기 신도시에 청년 및 신혼부부 맞춤형 도시 조성, 5만호 공급 - 지역거점도시 구도심 재생사업 등을 통해 4만호 공급 - 서울 용산 등 코레일부지, 국공유지에 1만호 공급 미래통합당 부동산 보유세 부담 경감 - 주택 과세표준 공제금액 현행 6억원에서 9억원(1세대 1주택 경우 9억 > 12억)으로 상향 - 종부세 편법 인상..

전월세집 벽에 못 박아도 될까요? [내부링크]

액자 뿐만 아니라 선반이라던지, 여러가지 물건을 걸 수 있는 걸이라던지.. 생활을 하다보면 벽에 못을 박아야 할 때가 있다. 하지만 이 집이 내 집이 아닌 월세나 전세 집이라면? 못질을 해야할지 말아야 할지 고민을 하는 상황이 온다. 그렇다고 해서 못 박는 사소한거 하나까지 주인에게 이야기 하여 허락을 받아야 하는 걸까? 사소하지만 고민되는 전월세집 못 박기. 어떻게 하면 좋을지 알아보자. 우선은 집 주인에게 먼저 허락을 구하자 일단 지금 살고 있는 실질적인 주인은 바로 집주인(임대인). 세입자는 원상복구 의무를 지기 때문에 가급적으로 집에 흠집을 내는 행위는 자제하는 것이 좋다. 겨우 못 박기 하나 쯤인데.. 라고 생각할 수 있지만 집에 손상을 주는 행위에 속하므로 사전에 허락을 구하는 것이 좋다. 괜..

부동산 갭투자와 레버리지, 부동산 기초 용어 [내부링크]

부동산에 조금만 관심 있는 사람들이 많이 듣는 말 중에 하나가 갭투자와 레버리지가 있다. 부동산 투자를 좀 하는 사람들은 일정 수준의 자본만 있다면 레버리지를 일으켜 내 집 마련을 하는데 도움이 될 수 있다고도 한다. 그들이 말하는 레버리지란 무엇일까? 또 그와 같이 언급되는 갭투자는 또 무엇일까? 부동산에 막 입문하는 부린이를 위해 기본적인 내용들을 알아봤다. 레버리지, 영어로는 Leverage 인 이 말은 지렛대라는 뜻을 가지고 있다. 지렛대란 무엇인가? 혼자서 움직일 수 없는 무거운 물건을 이 지렛대를 활용하면 수월하게 움직일 수 있다. 금융권에서는 이 지렛대의 원리를 빗대어 실제 가격변동률보다 몇 배 많은 투자 수익율이 발생하는 현상을 '레버리지 효과'라고 표현한다. 차입 자본을 끌어와 자산을 매..

코로나19로 집 보러 오는 사람도 없고, 집도 안 보여주고.. 부동산 이슈 [내부링크]

오랜만에 글을 쓴다. 코로나19 사태가 걷잡을 수 없이 커지고, 집안에만 머무는 시간이 많아졌기 때문일까..한국에 첫 코로나 확진자가 1월20일 발생하고, 그래도 2월 초반까지는 이렇게까지 큰 문제는 없었던 것 같다. 지속된 강력한 부동산 대책으로 더이상 버티기 힘들었던 집주인은 우리가 살고 있는 집을 세를 낀 채 내놓았다. 내년까지 계약이 남은 상태라 큰 무리는 없었지만.. 집을 보러 오겠다는 사람들이 있었고, 1월30일쯤 방문해 집을 둘러보고 갔다. 그후 2월 중순, 코로나19 확진자들이 늘기 시작했다. 특정 종교 때문이었다. 그때까지만 해도 특정 지방에 몰려 있던 상황이라 이렇게까지 두렵거나 큰 걱정을 하진 않았었다. 하지만 동네에 확진자가 발생하고(특정 종교인) 그날을 기점으로 생활의 대부분이 정..

월세 좀 밀리지 마라! 세입자 월세 미납 대응법, 차임연체와 계약해지 [내부링크]

주변에 주택임대수익을 얻는 (즉, 월세받고 사는 사람들) 분들의 이야기들 중, 공통적으로 어려움을 호소하는 것들이 있다. 바로 세입자의 월세 미납이다. 업으로 임대수익을 하는 업자들도 있지만 대체로는 은퇴 이후 노후준비를 위해 소소하게 세를 받는 사람들이 많다. 특히 우리 부모세대는(60~70대) 이런 식으로 자신들의 노후를 준비하는 분들이다. 정말정말 악독한 집주인이 아니다면, 대체로 원만하고 좋은(?) 집주인들은 계약기간 동안 세입자에게 연락 조차 하지 않는다. 그러고보니 내가 살고 있는 집의 집주인도 그렇다. 전세계약 2년 이후 묵시적 갱신이 되었는데도 아직까지 이렇다할 연락이 따로 오는게 없다. 세입자 입장에선 여간 편하고 감사한게 아니다. 월세의 경우도 마찬가지다. 매월 정해진 날짜에 따박따박 ..

아파트 저층(1층)과 탑층의 장단점 [내부링크]

아파트 저층(1층)과 탑층의 장단점 부동산 관련 카테고리의 단연 스테디샐러 중 하나는 아파트 1층과 탑층 (저층과 탑층)의 장단점이다. 간혹 포털사이트의 메인에 올라오는 이와 같은 주제는 댓글창의 설전을 살펴보는 것만 해도 흥미진진하다. 물론 요즘은 기술이 많이 발전하였고, 과거의 단점들을 많이 보완하여 집을 짓기 때문에, 댓글에서 설왕설래하는 '언제적 이야기이냐' '기사 발로 쓴다, 살아보고 얘기해라' 등의 과격한 반응들은 조금 이해가 되지 않을 때도 있다. 대체로 부동산 이야기는 부정적이거나 과격한 반응을 보이는 경우가 대부분인듯 싶다. 나는 아파트 1층과 탑층 둘다 살아봤다. 그래서 둘 중 무엇이 더 좋았냐 물으면, 둘다 좋았다. 라고 이야기 한다. 상황에 따라 장단점이 다르기 때문이다. 물론 살았..

아파트 관리비내역 공동사용료는 무엇? [내부링크]

결혼 후 집을 처음 구하게 되면서 '관리비'라는 부분을 처음으로 자세하게 들여다보게 됐다. 결혼 전 부모님과 함께 살 때는 부모님이 알아서 관리비를 지출하셨기에, 크게 중요도를 느끼지 못하였는데, 결혼을 하고 직접 비용 등을 내손으로 관리하다 보니, 아파트 관리비라는 부분이 눈에 들어오기 시작했다. 처음에 집을 구할 때는 빌라부터 아파트까지 다양한 공동주택들을 둘러보았는데, 빌라는 관리비가 최소 3만 원에서 5만 원 선에 그치는 반면, 오피스텔과 아파트는 눈이 번뜩 뜨일 만큼 가격대가 차이가 컸다. (현재는 아파트에 거주하고 있으며 관리비는 계절에 따라 다르지만 평균 15~25만 원 내외로 나온다. ㅠㅠ) 사실 관리비 내역을 일일이 들여다보는 사람은 많지 않을 것이다. 전기나 물 사용료를 제외하곤(내가 ..

알아두면 좋은 주택임대차 계약 관련 주요 6가지 [내부링크]

알아두면 좋은 주택임대차 계약 관련 주요 6가지넘쳐나는 인터넷 속 다양한 정보. 우리는 대부분 인터넷 검색을 통해 간단하게 원하는 정보를 얻을 수 있다. 하지만 통상적인 내용들은 쉽게 찾아볼 수 있지만 좀 더 구체적인 사례 등은 쉽게 찾아보기 힘든 경우도 종종 있다. 정보를 찾았다 싶으면 내용이 부실하거나 내가 원하는 내용이 아닐 수도 있는 경우도 부지기수다. 사소하지만 의외로 잘 모르는, 주택 임대차계약에 관한 6가지 내용을 살펴보자. 주택임대차계약서 사본에 확정일자를 받을 수 있을까?부동산 거래를 할 때, 주택 임대차계약을 하고 난 뒤, 전입신고와 확정일자를 받는다. 이유는 대항력을 얻기 위해서다. 계약서는 어떤 내용이 되었던 간에 그 원본이 중요하다. 그렇기 때문에 보관에 주의를 요하는데, 간혹 부..

월세 미납하는 악덕 세입자 대응방법 [내부링크]

집을 빌려서 살고 있는 경우, 매달 지불하는 월세는 각장의 입장에 따라 중요도가 달라질 수 있다. 세입자의 입장에서는 매달 부담되는 비용이 될 수 있고, 집주인의 입장에선 꼭 받아야 하는 중요한 수익이 될 수 있는 것이다. 하지만 월세의 지불은 임대인과 임차인의 서로간의 계약에 대한 약속이기 때문에 어느 쪽이든 중요하고, 잘 지켜야 하는 것이라고 생각한다. 월세를 밀리지 않고 지불하는 것은 매우 중요한 일이다. 하지만 피치못할 사정에 따라 하루이틀 혹은 제때 내지 못하는 경우가 발생할 수 있다. 임차인이 제때 월세를 내지 않는 것을 관련 부동산 용어로 '차임 연체' 라고 하는데, 통상적으로 서로간에 이러한 차임연체 이슈가 발생했을 경우 융통성 있게 해결하곤 한다. 상가의 경우 상가 임대차보호법에 따라 3..

2020년 달라지는 부동산 세법 / 부동산제도 정리 [내부링크]

2020년 부동산 시장은 세제나 대출 등 여러가지 분야에서 많은 변화가 나타날 예정이다. 다주택자에 대한 규제가 더욱 심화된 만큼 기존 유주택자 또는 주택 보유 예정인 사람들은 미리 달라지는 부동산관련 세법 및 제도에 대해 알아두면 많은 도움이 될 것이다. 2020년 경자년, 달라지는 부동산 세법 및 제도에 대해 알아봤다. 1월 양도세 장기보유특별공제 혜택 축소 지금까지는 1세대 1주택이라면 거주 여부와 기간에 상관없이 9억 원 초과 양도차익에 대해 최대 80%까지 장기보유특별공제 혜택을 받았었다. 하지만 2020년 1월부턴 주택을 매도할 때 '2년 이상 거주' 조건을 충족하지 못하면 일반 장기보유특별공제를 적용, 1년에 2%씩, 25년 이상 보유하면 최대 30%까지만 공제받을 수 있다. 9억원 이상 주..

내집 마련에 도움 되는 모델하우스 용어 알기 [내부링크]

내집 마련에 앞서, 내가 살고자하는 집에 대해 알아보는 방법은 무엇이 있을까? 가장 먼저 해야 하는 것은 바로 해당 집이 어떻게 생겼는지, 어떤 자재를 사용했는지, 단지 내 시설은 어떤지 등을 살펴보는 것이다. 이미 지어진 지 오래 된 아파트들의 경우 집주인의 동의를 받아 살펴보면 되지만, 아직 지어지지 않은 새 아파트, 즉 분양을 앞두고 있는 아파트는 어떻게 확인하면 되는걸까? 바로, 모델하우스를 방문하는 것이다. 모델하우스는 주택을 판매하기 전, 실제와 동일한 면적, 자재 및 마감재를 사용해 건축한 본보기 주택을 의미한다. 모델하우스는 종종 견본주택, 본보기집 등으로도 불린다. 어떤 명칭이 맞는걸까? 정식 명칭은 '견본주택'이다. 현재 주택법 상에도 정식 명칭은 견본주택으로 표시되어 있다. 모델하우스..

소액투자 수익형 부동산 종류는 무엇이 있을까? [내부링크]

우리나라의 특성상 부동산은 집 외에도 수익을 목적으로 하는 수익형 부동산이 인기가 있다. 지속되는 최저 금리와 고강도의 부동산 규제 등으로 인해 많은 수요층들이 수익형 부동산에 관심을 둘 것으로 보인다. 수익형 부동산은 실거주가 목적이라기보단 주로 수익창출이 목적이기 때문에 무엇보다 투자 전 신중해야 한다. 꾸준히 수요가 있어야 하며, 공실 위험 부담이 적은 상품을 선택해야만 리스크를 줄일 수 있다. 대체로 수익형 부동산 하면 월세 수익을 떠올린다. 매달 꼬박 월세가 들어오면 괜찮을 걸까? 그렇지 않다. 투자 전 매매가 대비 얼마나 수익을 낼 수 있는지 수익률 분석이 절대적으로 필요하다. 가장 문제는 분양업체 등이 홍보하는 '고수익' ' 확정수익률'과 같은 말이다. 왜냐하면 그들이 제시하는 홍보 내용에는..

에너지 절감 가능 패시브 하우스 [내부링크]

일반적으로 전원주택하면 장점도 많지만 단점으로 일컫어 지는 것 중에 하나는 바로 냉난방이다. 아파트와 달리 냉난방비용이 많이 나오기 때문에 이러한 부분에서 꺼려지는 부분들이 많이 있다. 그렇기 때문에 건축 시 남향을 택한다던가 단열성능이 높은 건축방식을 선택하곤 한다. 하지만 이러한 것보다 에너지 절감에 큰 효과가 있는 집이 있다. 바로 패시브 하우스다. 패시브 하우스(Passive house)란, 일반적으로 난방 설비 없이도 겨울을 지낼 수 있는 건축물을 일컫는 것으로 에너지 사용량을 줄인 친환경 주택을 뜻한다. 기존 주택들은 외부에서 에너지를 끌어와서 실내 온도를 조절하는데 비해 패시브 하우스는 집안 내부의 열이 밖으로 빠져나가지 않게 최대한 차단함으로써 실내 온도를 따뜻하게 유지한다. 패시브란 수동..

2020 행복주택 장기전세 1월 청약 접수 일자 및 공급현황 [내부링크]

대학생, 청년층, 신혼부부, 고령자 등 상대적으로 자금이 부족한 계층의 주거안정을 위한 정책 중 하나로 서울시에서 운영하는 서울리츠 행복주택과 장기전세 청약이 신청접수를 앞두고 있다. 이번 공급되는 행복주택은 총 189호로, 신규 183호, 재공급 6호가 공급될 예정이다. 장기전세는 26세대가 청약신청을 받는다. 이번 행복주택 및 장기전세는 2020년 모집공고가 아닌 2019년도 모집공고이다. 모집공고일은 청약자격 및 가점 사항을 판단하는 기준일이므로, 모든 기준은 2019년 12월 30일 기준에 따라 자격 및 가점 등이 적용된다. 이번에 공급되는 행복주택 189세대 중 86세대는 신혼부부에게 배정된다. 67세대는 청년계층, 고령자 및 대학생 계층은 각각 35세대와 1세대가 공급된다. 공급지역별 세대수는..

아파트 오피스텔 모델하우스 잘 둘러보는 법 [내부링크]

아직까지 우리나라의 아파트나 오피스텔은 후분양 보단 선분양을 선호하고 있다. 물론 일부 후분양 아파트도 있었긴 했지만 여러 이유로 인해 선분양이 주로 이루어지는 것이다. 그렇다면 아직 지어지지도 않은 아파트나 오피스텔 구조나 인테리어를 둘러보기 위한 방법은 뭉서이 있을까? 바로 모델하우스를 둘러보는 것이다. 모델하우스는 아파트나 오피스텔 등을 건축할 때 그 구조나 인테리어 등을 미리 파악할 수 있도록 사전에 지어놓는 견본주택(본보기집)을 말한다. 하지만 모델하우스도 일종의 마케팅 기법 중 하나. 소위 혹 해야만 잘 팔릴 수 있기 때문에 실제보다 좀 더 과장되게 표현되어 있을 수도 있기 때문이다. 그래서 '실제와는 차이가 있을 수 있다' '사정에 따라 달라질 수 있다'는 등의 문구가 표기되어 있기도 하다...

전세보증금 돌려받기, 확정일자 전세권설정 등기 차이점 [내부링크]

부동산 시장 침체화가 장기화가 되면서 나타난 부작용 중의 하나는 바로 깡통전세, 역전세난이다. 보유하고 있는 현금이 부족한 집주인들이 시세 차익 등을 위해 무리한 대출을 받은 것이 화근이었다. 이것은 고스란히 세입자에게 부담이 돌아갔다. 그렇다보니 전월세 보증금 등을 돌려받지 못하는 세입자들이 속출하면서 소위 깡통전세, 역전세난이 창궐하게 된 것이다. 부동산 계약은 큰 돈이 오가는 계약 중 하나다. 어쩌면 누군가는 평생을 모은 돈이거나, 대출을 통해 전월세 보증금을 마련했을 수도 있다. 그렇기 때문에 부동산 계약은 처음부터 끝까지 신중에 신중을 기해야만 한다. 하지만 세상에는 착한 사람만 있는 것은 아니다. 마음만 먹으면 사기 계약을 진행하려는 나쁜 사람들도 존재한다. 그렇기 때문에 부동산 계약이 완전히..

구글 애드센스 승인 애드고사 합격 하다? [내부링크]

생각보다 고전 중인 티스토리 블로그. 네이버 블로그는 5년 이상을 운영해왔고, 소위 말하는 최적화 블로그라서 왠만한 주제의 글들은 대체로 상위노출이 잘 되는 편이다보니 티스토리도 쉽게 잘 할 수 있을 거라 생각했다. 하지만.. 생각보다 쉽지 않은 티스토리 블로그. 사실 많은 사람들이 티스토리 블로그는 구글 애드센스를 통해 수익형 블로그로 키우는 경향이 있다보니 나 조차도 수익형 블로그로 운영을 해보자는 생각으로 시작한 것은 사실이다. 네이버 블로그와는 내용이 중복되서는 안되다보니 공부겸 재테크 블로그로 티스토리를 시작했는데, 매일 짬을 내서 1개이상 씩 글을 쓰는 것은 쉬운 일은 아니었다. (지금 내 상황이 상황인 만큼..) 티스토리 = 구글 애드센스인데, 애드고사라고 불릴 만큼 승인이 쉽지 않다고 알려..

저작권 없는 무료 이미지 다운 받는 방법 추천 [내부링크]

블로그를 운영하는 과정에서 무엇보다 중요한 것은 무엇일까? 물론 양질의 글과 내용은 당연지사. 그러나 텍스트로만 채워진 콘텐츠는 생각보다 이탈율을 높일 수 있다. 이유는 시각적인 효과 때문이다. 텍스트만 죽 나열되어 있는 콘텐츠는 피로도가 높아진다. 적절한 이미지와 함께 설명이 곁들여져야 하는 것이다. 그렇다면 내용에 알맞는 이미지는 어디서 구하면 될까? 요즘은 그 정도가 많이 나아지긴 했지만, 아직도 많은 사람들은 저작권에 대한 인식이 부족한 편이다. 인터넷을 둘러보다가 괜찮다 싶은 이미지를 캡쳐, 또는 복사해서 그대로 자신이 운영하고 있는 블로그에 그대로 사용한다. 심지어 워터마크나 로고가 있는 이미지임에도 불구, 해당 부분만 잘라내어 마치 자신이 제작한 이미지인냥 사용하곤 한다. 원작자 입장에선 수..

아파트 지겨워.. 전원주택 단독주택 잘 고르는 방법 [내부링크]

너도나도 아파트를 선호하지만, 사실 천편일률적인 아파트에 사는 것이 지겨운 사람들도 있다. 층간소음 문제도 있고, 주차난이 있는 경우도 있다. 이러한 문제를 가지고 있는 사람들이라면 여건만 된다면 전원주택 또는 단독주택에서 살고 싶은 마음이 굴뚝같을 것이다. 일전에 한 예능프로그램에서 고급 전원주택 단지가 소개되면서, 한동안 포털사이트 실시간 검색에는 해당 전원주택에 대한 키워드들이 지속적으로 올라왔다. 고급스럽고 넓은 전원주택의 모습들이 사람들로 하여금 살아보고 싶다는 마음이 들게끔 하였기 때문이다. 해당 지역은 자연친화적이면서도 도심과도 근접해 인기가 많은 곳이라고 한다. 아파트와 달리 전원주택은 각기 다른 개성을 나타낸다. 하지만 아파트와 같은 편리함이 부족할 수도 있기 때문에 무작정 살고 싶다고 ..

부동산시장 자전거래란 무엇인가? 부동산 불법행위 전면 규제 부동산거래신고법 개정 [내부링크]

아파트 집값을 알아보는 방법으로는 시세와 호가를 확인하는 방법이 있다. 해당 가격을 토대로 대략적인 금액을 파악하는 것이다. 그러나 일부 자신들의 집값을 높게 책정하기 위해 집값을 담합하는 경우가 있다. 이는 매수자 입장에서는 여간 불합리한 조건이 아닌가 싶다. 그만큼의 가치가 되지 않는데 과대평가된 가격으로 물건을 사고 싶은사람은 없기 때문이다. 자전거래란 본래 주식에서 사용하는 용어로, 증권회사가 같은 주식을 동일한 가격과 동일한 수량을 매도 및 매수 주문을 낸 후 매매거래를 하는 방식이다. 하지만 이는 거래량 급변동으로 주가에 영향을 미칠 수 있는 행위임으로 단속 대상이 된다. 부동산 시장에서도 마찬가지로 이 자전거래가 이뤄지는 경우가 있다. 일부 중개사나 부녀회 등 집값을 담합하기 위한 행위를 부..

건강을 위협하는 새집증후군 예방과 해결방법은? [내부링크]

새것을 싫어하는 사람은 없다. 종류에 따라 다르겠지만, 새것을 싫다고 마다하는 사람은 못 봤다. 같은 조건이라면 새것이 더 좋아보이는 법. 집도 마찬가지다. 하지만 새 집이라고 마냥 좋기만 할까? 새집의 단점은 무엇일까? 바로 새집증후군이다. 새집증후군이란 집과 건물을 새로 지을 때 사용한 자재 등에서 유해물질로 인해 피로, 천식, 피부염, 불쾌감 등 건강상에 문제를 일으킬 수 있는 것을 의미한다. 특히 노약자나 어린아이들에게는 치명적인 것이 바로 이 새집증후군이다. 건강한 성인도 새집증후군에 의해 피부 따가움, 기침, 현기증 등이 발생할 수 있는데다가 장기적으로 유해물질에 노출될 경우 호흡기 질환이나 암, 심장병 등의 치명적인 질병이 유발할 수 있을 만큼 위협적이다. 새집증후군의 주 유해물질에 대해 알..

잘못 알고 있던 부동산 상식, 다시 알아보기 [내부링크]

세간에 알려진 많은 정보들을 보면, 실상 정확한 정보가 아닌 경우가 종종 있다. 예를 들어 달에서도 만리장성이 보인다는 말이 있지만 실제로는 달에서 만리장성은 보이지 않는다. 이렇게 잘못 알려진 상식은 부동산에서도 예외가 아니다. 부동산의 경우 '금전'이라는 부분에 많이 영향을 받는 것이기 때문에 특히 부동산 계약의 경우 잘못 알고 있는 정보로 인해 계약이 진행되었을 때 손실을 입을 수도 있다. 그렇기 때문에 올바른 부동산 상식을 습득하고 계약에 임해야 한다. 의외로 우리가 잘못 알고 있었던 부동산 상식들에 대해 알아보도록 하자. 묵시적 갱신 이후 중개보수는 세입자가 부담한다? 일반적으로 임대차계약은 2년이다. 계약기간이 지난 후에도 집주인이나 세입자가 별다른 의견을 표출하지 않는 한, 기존 내용을 토대..

부동산 계약서를 분실하였다면? 이렇게 대처하세요! [내부링크]

어떤 일을 진행하거나 업무적으로 협약을 할 때, 이에 대한 내용을 증명하기 위해 계약서 라는 것을 작성하게 된다. 상호간의 협의된 내용을 토대로 작성되는 것이며, 법적 효력이 발생할 수도 있기 때문에 계약서의 중요성은 강조해도 지나치지 않을 정도다. 부동산 거래에서도 계약서는 중요하다. 부동산의 특성상 큰 금액이 오가고, 계약 당사자들 간 협의한 내용들을 토대로 작성되었기 때문이다. 이렇게 중요한 과정을 거친 후 계약이 완료되면 계약서는 어떻게 될까? 잘 보관하는 것이 당연한 일이겠지만, 계약이 종료되면 생각보다 부동산 계약서의 존재는 계약 당시보다 인지의 중요성이 떨어지게 된다. 의외로 부동산 계약서를 분실해서 어떻게 하면 되냐는 문의가 종종 눈에 띌 정도다. 왜냐하면 계약 이후에는 따로 부동산 계약서..

집주인이 여러명인 공동명의 집 계약, 누구와 해야할까 [내부링크]

세금 절세의 이유로 공동명의를 하는 사람들이 늘고 있다. 증여나 상속 또는 부부가 함께 집을 마련하는 경우 등에서 발생하는 세금을 조금이라도 절약하기 위해 공동명의를 하는 것이다. 공동명의는 세를 절감하는 방법 중의 하나지만, 반대로 집을 구하는 세입자의 입장에서는 누구와 계약을 해야 할지 고민이 되는 상황일 수도 있다. 문제가 발생한다면 여려 명이 관계되어있는 계약 부분이기 때문에 절차 또한 복잡해질 수도 있기 때문이다. 하지만 계약서 상 주인이 여러명으로 나뉘어져 있다고 해서 복잡하다고 마냥 계약을 포기할 수는 없다. 무조건 내 입맛에 맞는 집을 구하기란 쉽지만은 않기 때문이다. 계약서만 보고 지레 겁을 먹어 피하기만 급급할 것인가? 원하는 매물이 집주인이 여러명인 공동명의 집이라면? 과연 누구와 계..

원룸 중도 계약해지 하는 방법 [내부링크]

원룸 중도 계약해지 하는 방법 통상적으로 임대차계약을 진행할 경우 계약기간은 2년이 기준이다. 임대차계약은 세입자와 집주인과의 약속이기 때문에 서로가 사전에 협의한 내용을 이행하는 것이 의무와 다름없다. 하지만 부득이한 사정 등으로 인해 계약기간 중간에 원룸 중도 계약해지 상황이 발생할 수 있다. 가급적 임대차계약을 원만하게 완료하고 싶지만 어쩔 수 없는 상황이 발생하는 경우 입장에 따라 피해가 생길 수도, 생기지 않을 수도 있다. 만일 세입자가 개인 사유에 의해 중도 계약 해지를 해야할 경우는 계약파기의 원인이 세입자이기 때문에 불리하게 작용할 수 있다. 집주인이 정말 좋은(?) 사람이라 세입자의 사정을 모두 이해해주고 편의를 봐주는 경우도 간혹 있지만 대체로 새로운 세입자를 구한 뒤 나가라고 하는 경..

부동산 용어 공부, 깜깜이 분양은 무엇이며 장단점은? [내부링크]

강력한 부동산 정책에도 불구하고 그 여파로 인해 서울과 지방의 부동산 시장은 양극화가 더욱 심화되고 있다. 서울 인기지역은 언제나 청약 흥행에 성공한다. 아니, 이젠 서울 대부분의 지역이 그러하다. 하지만 지방의 경우 가격 격차도 큰데다 미분양 사태도 종종 발생한다. 그렇다보니 일부 건설사 중에서는 지방에서 아파트를 분양할 때 깜깜이 분양을 통해 미분양을 해결하고자 하는 경우가 종종 있다. 깜깜이 분양, 미분양 해소의 일환? 이렇듯 일부 건설사들이 시행하는 깜깜이 분양이란 무엇일까? 깜깜이 분양이란 시공 또는 시행사가 미분양 확률이 높은 아파트의 계약율을 높이기 위해 분양 정보를 최소화 하거나 아예 노출시키지 않은 상태로 청약을 진행해 일부러 미분양을 낸 다음, 청약 통장이 없는 수요자나 청약 통장 사용..

실패하는 부동산 투자자의 6가지 유형 [내부링크]

월급만으로 평생 먹고살기 힘든 시대다. 낮은 금리는 계속되고 있고, 단순 저축이나 적금으로는 현상유지, 아니 더 못할 가능성도 있다. 그렇다 보니 큰 수익률을 얻을 수 있는 부동산 투자에 많은 관심들이 쏠린다. 시기만 좋으면 평생 모으기도 힘든 돈을 단 몇 년 만에 거머쥘 수 있기 때문이다. 하지만 수익률만 보고 부동산 투자에 뛰어들기엔 리스크가 크다. 부동산 투자로 성공했다는 사람들보다 실패했다는 사람을 더 보기 쉬운 이유는 무엇일까? 그들은 왜 부동산 투자에 실패하게 된 것인지 알아보기로 했다. 1. 결단력 부족 상대적으로 다른 거래에 비해 많은 돈이 오가는 부동산 투자. 돈도 돈인만큼 섣부른 판단은 절대 금물이다. 그러나 너무 신중한 나머지 부동산 투자의 타이밍을 놓치는 실수를 범하지 말자. 투자의..

역대급 초고강도 1216 부동산대책 정리 [내부링크]

이틀 전인 12월 16일, 18번째 부동산 대책이 발표됐다. 역대급 초강도 대책이다. 민간택지 분양가상한제 발표가 한달 남짓 지난 것 같은데 또다른 부동산 대책이 발표된 것이다. 이번 1216 부동산대책에는 세금, 주택대출, 청약, 공급 관련에 대한 대책이 담겨있다. 주택담보대출 15억 초과 아파트 주담대 원천금지, 시가 9억 원 초과 아파트 LTV 20% 적용 요즘 이름 있는 서울 아파트들은 대체로 10억이 넘어간다. 작은 평수에도 불구하고, 인기지역 인기 브랜드 아파트는 수십 억을 호가한다. 정말 '억 소리'가 난다. 투기지역 및 투기과열지구 내의 시가 15억 이상 초고가 아파트는 앞으로 주택담보대출이 금지된다. 현재 투기지역은 서울 16개구(강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, ..

티스토리 신규 에디터 이미지 alt 속성 넣는 위치 [내부링크]

티스토리를 시작한지도 벌써 한달 가까이 되는 중. 여전히 네이버 서치 어드바이저와 고군분투 중이다. 컨텐츠 수는 점점 늘고 있지만 주요 포털의 노출이...노출이!! 절대적으로 부족하다. 그마나 얻은 성과가 있다면, 네이버 서치 어드바이저에서 콘텐츠 관리 부분이 최고예요 로 뒤바뀌었다는 것. 콘텐츠 관리 부분에서 나쁘지 않아요가 뜨는 경우는 대체로 링크관리 부분의 이슈인데, 링크 관리에 초록색 체크가 아닌, 노란색 느낌표가 뜨기 때문이다. 티스토리 블로그 웹마스터도구 링크관리 느낌표 뜨는 이유와 해결법 티스토리 블로글를 시작하고 약 2주 정도가 지났다. 어찌저찌 많은 선배(?) 블로거들이 공유해주신 소중한 정보를 통해 문제 점들을 찾아가고 해결해나가게 됐다. 확실히 국민의 90%가 사용한다는 네이버 포털에..

주택임대사업자 등록 해도 될까? 장단점 알아보기 [내부링크]

다주택자의 임대사업자 등록을 활성화 시키기 위해 정부에서는 각종 세제 감면 혜택을 카드로 내세웠다. 하지만 다주택자들은 여전히 주택임대사업자로 등록하는 것이 좋을지 안좋을지에 대해 고민하는 경우가 대부분이다. 정확히 주택임대사업자란 무엇인지 알아보자. 주택임대사업자란, 공공주택사업자가 아닌 사람을 뜻하며 1호 이상의 민간임대주택을 취득, 임대사업을 할 목적으로 민간임대주택 관련 특별법 제5조에 따라 등록한 사람이다. 즉 월세 등을 받는 투자 목적으로 집을 취득한 경우다. 여기서 민간임대주택은 임대 목적으로 제공한 주택을 말하며, 임대사업자가 법령에 따라 등록한 주택이다. 취득유형에 따라 민간건설임대주택, 민간매입임대주택으로 나뉜다. 공공지원민간임대주택, 장기일반민간임대주택은 8년이상, 단기민간임대주택은 ..

공공임대주택 종류별 임대기간 알아보기 [내부링크]

정부는 국가복지사업의 일환으로 주거안정화를 위해 임대주택 사업을 진행하고 있다. 장기전세, 장기임대, 행복주택 등 너무도 많은 임대주택들이 쏟아져나오면서 이게 이건지, 저게 저건지 헷갈리는 경우가 더 많다. 새로 나오는 임대주택 정책들은 사실 기존의 정책에서 이름을 바꾸거나 조금 더 보완한 경우가 많다고 한다. 현재 존재하고 있는 임대주택 유형을 간단히 살펴보고 차이점을 알아보자. 임대주택이란 임대사업자가 임대를 목적으로 건설한 주택이다. 크게 건설임대주택과 매입임대 주택으로 구분할 수 있고, 건설임대주택은 다시 정부 지원 여부에 따라 공공과 민간으로 구분한다. 공공건설 임대주택 국가나 지자체 재정, 국민주택기금 자금, 공공사업에 의해 조성된 택지에 건설하는 주택이다. 단, 중형공공임대주택(전용 85제곱..

[공공임대주택 종류와 특징] 국민임대주택이란 무엇인가? [내부링크]

부동산 정보 포털 부동산114에 따르면 서울 집값이 26주째 상승 중이라고 한다. 서울 뿐만 아니라 수도권 및 지방 인기지역 집값은 우상향을 보인다고 볼 수 있겠다. 이렇게 전국적으로 부동산이 과열된 상황이다보니 자금력이 부족한 실수요자층은 내집 마련하는 것이 부담스러울 수 밖에 없다. 당장 살 곳은 필요한데 자금이 부족해 여의치 않다면 정부에서 운영하는 공공임대주택 사업에 눈길을 돌려보자. 공공임대주택이란 무주택 저소득 서민들에게 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있도록 공급하는 주택으로, 정부지원 여부에 따라 공공임대주택과 민간건설 임대주택으로 구분된다. 국민임대주택이란? 국민임대주택은 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설 및 공급..

아파트 재건축과 리모델링의 차이점 [내부링크]

시간에는 장사가 없다는 말처럼, 세월이 흐름에 따라 사람도 늙고 물건들도 노후화되고 망가진다. 아파트 또한 마찬가지다. 부동산 가격이 가장 높다는 강남권 아파트가 인기 있는 것도 바로 이것 때문이다. 강남권에 있는 아파트들은 대체로 지어진지 30년 이상된 구축 아파트들이 많다. 그 아파트들이 재건축이나 리모델링을 통해 새롭게 탈바꿈하면서 가치가 더욱 높아지는 것이다. 노후화된 아파트를 개선하는 방식은 위에서 언급한 재건축과 리모델링이 있다. 그러나 재건축과 리모델링은 언뜻 들으면 비슷해 보이지만 사업방식에 따라 차이가 있다. 재건축은 아파트를 철거한 후 새로 짓는 방식이며, 리모델링은 철거 없이 기존 골조를 유지한 상태로 증축이나 보강, 또는 일부 구조를 변경하는 방식이다. 재건축 리모델링 전면 철거 후..

사이트맵(sitemap) 만들기 - 네이버 웹마스터(서치어드바이저)와 구글웹마스터(서치콘솔) 등록 [내부링크]

티스토리 블로그는 주로 다음에 노출되다보니 상대적으로 네이버 블로그에 비해 노출빈도가 약한 편이다. 그래서 컨텐츠의 많은 노출을 극대화시키기 위해서는 네이버와 구글에 사이트 등록을 주로 진행하게 되는데, 물론 순서가 존재하는 것은 아니지만 대개 사이트맵 생성을 우선적으로 진행하게 된다. 사이트맵은 웹사이트의 전체 구조를 보여주는 페이지 목록으로, 검색엔진들이 웹페이지를 찾는데 도움을 주는 문서라고 볼 수 있다. 검색을 통해 사이트맵을 생성해주는 페이지를 하나 찾았다. (물론, 무료다) xml-sitemaps.com 이라는 사이트로, 자신의 티스토리 주소를 공란에 작성한 후 START 버튼을 누르면 된다. (끝!) 업로드된 게시물이 많으면 많을 수록 사이트맵이 생성되는데 시간이 좀 걸리는 편이다. 나는 1..

이젠 온라인에서 계약하자, 부동산 전자계약 시스템 장단점은? [내부링크]

우리가 알고 있는 부동산 계약은 종이 계약, 즉 서면계약이 주를 이룬다. 하지만 이 부동산 계약이 전자(온라인)로도 가능하다는 사실이다. 국토교통부가 부동산 시장의 거래 투명성을 높이겠다는 취지로 2017년 8월부터 시작한 부동산 전자계약시스템은 모든 부동산 거래에 있어서 스마트폰, 태블릿PC등을 통해 온라인 서명으로 부동산 전자계약을 진행할 수 있다. 한마디로 본인 명의의 휴대폰만 있으면 부동산 계약이 가능하다는 소리다. 이 부동산 전자계약은 기존의 종이계약에서 전자계약으로 바뀌었을 뿐, 절차는 동일하다. 사실 실제로 이 부동산 전자계약을 직접 하는 경우를 본 적이 없기는 하다. 작년에도 그렇고 올해도 그렇고 뉴스의 기사들에 따르면 이 부동산 전자계약시스템 사용률이 1%도 채 미치지 못한다고 한다. 대..

부동산 트렌드를 보면 미래가 보인다, 부동산 시장 트렌드와 신조어 [내부링크]

부동산 시장은 시대적 변화에 따라 영향을 많이 받는다. 시대별 유행, 문화 등의 영향에 민감한 것이 부동산이지 않을까 싶다. 그렇기 때문에 부동산 트렌드와 신조어를 살펴보면 사회 분위기를 이해할 수 있을 정도다. 올 한해 유행했던 부동산 트렌드와 신조어를 살펴보자. 역세권 O세권의 대표주자격인 역세권. 이제는 집을 구할 때 역세권에 위치한 집인지 여부를 가장 먼저 확인한다. 역세권의 범위에 대한 명확한 정의는 없지만, 보통 집에서 도보 5분~10분내의 거리에 지하철 또는 기차 역 등이 위치한 것을 말한다. 집과 대중교통이 근접한 것은 굉장한 메리트가 있다. 만일 역과 집이 멀다면 정시에 약속장소 또는 회사, 학교에 도착하기 위해서는 그만큼 할애할 시간이 많다는 의미다. 특히 겨울철, 따뜻한 이불속에서 5..

티스토리 블로그 웹마스터도구 링크관리 느낌표 뜨는 이유와 해결법 [내부링크]

티스토리 블로글를 시작하고 약 2주 정도가 지났다. 어찌저찌 많은 선배(?) 블로거들이 공유해주신 소중한 정보를 통해 문제 점들을 찾아가고 해결해나가게 됐다. 확실히 국민의 90%가 사용한다는 네이버 포털에 기본적으로 노출이 되는것이 아니다보니 지금도 그렇지만 방문자 상태가 처참했다. (이제 조금씩 증가하고는 있지만) 티스토리를 시작하고 나서 가장 먼저 해야하는 부분이 바로 포털에 사이트 등록을 하는 것이다. 제대로 기록을 해놓지 않으면 나중에 또 잊어버려서 한참 헤맬까봐 정보 공유의 차원에서 글을 적어본다. 다른건 마땅히 어려울 점이 없었는데, 저 노란색 글씨의 '나쁘지 않아요'가 굉장히 거슬린다. 콘텐츠 관리와 사이트 활성화도 최적화 시킬 수 있게 또 정보를 열심히 찾아봐야겠다. 그 중에서도 오늘은 ..

부동산 임장 활동 이란 무엇인가? [내부링크]

부동산 활동을 하다보면 가장 많이 보이고 들리는 소리가 바로 '임장'이다. 어떤 물건을 투자하고자 마음 먹었는데, 주변에서 "그 물건 임장 해봤어?" 라고 물으면 초보자는 뭔소린가 하고 되물을 것이다. "임장이 뭔가요?" 임장의 사전적 의미는 어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴이다. 부동산에서의 임장은 현장 조사를 의미하는 것으로 직접 현장에 방문에 주변 환경과 특징, 지역별 특성 등을 판단하고 해당 물건의 가치 여부를 판단하는, 일종의 평가지표와 같은 활동을 말한다. 현장 방문 당시 얻은 정보들을 토대로 향후 의사결정에 활용하기 위한 물밑 작업이다. 과거와는 다르게 요즘은 클릭 아니 터치 한번으로도 원하는 정보를 쉽게 얻을 수 있다. 물론 투자 대상의 정보도 마찬가지다. 인터넷에서 검색 몇 번만 하..

부동산 간접투자, 리츠란 무엇인가? [내부링크]

부동산 시장의 과열양상을 막기 위한 방안으로 정부의 강력한 부동산 규제가 지속되면서 부동산 직접투자에 대한 기대감이 이전에 비해 낮아지기 시작했다. 그에 대한 대안으로 수익성 부동산에 간접투자가 가능한 리츠(REITs)가 또 하나의 투자 대안으로 제시되고 있다. 리츠는 Real Estate Investment Trusts의 약자로 부동산투자회사법 제2조제1조에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 증권 등에 투자운영하고 발생한 이익을 돌려주는 부동산 투자신탁을 말한다. 리츠의 목적은 부동산 투자 접근이 어려운 소액투자자에게 (일반인) 부동산 간접 투자 기회를 제공함으로써 부동산 투자 욕구를 충족하는 것에 있다. 또한 투기적 부동산 시장을 건전한 투자 시장으로 전환해 부동산 시장 가..

[짠테크] 소액투자로 소소한 수익 쌓기, 카카오 페이 투자 후기 [내부링크]

밀레니얼 세대의 투자 방식 중 하나는 소액으로 할 수 있는 p2p투자라고 한다. 실제로 카카오페이가 공개한 자료에 따르면 카카오 투자를 진행하는 비율 중 가장 많은 연령대는 2030이라고. 카카오 투자는 만원부터 투자할 수 있다보니 부담없이 시도할 수 있는 것이다. 사실 이전에 렌딧과 같은 p2p 투자 서비스들을 SNS광고 등을 통해 접하게 되었을 때, 소액으로 투자를 할 수 있는데다 수익율이 일반 금융권보다 높기 때문에 한번 시도해볼까? 라는 생각이 들기도 했었지만 막상 쉬이 진행하기 어려웠던 것이 사실이다. 뭔가 새로운 플랫폼에 가입을 해야했고, 한동안 P2P투자의 위험성에 대한 뉴스 기사들을 보기도 했던지라 괜히 시도했다가 손해를 보면 어쩌지? 라는 생각이 들었기 때문이었던 것 같다. 그러던 어느날..

내 집 마련 목적으로 지역주택조합 아파트 절대 하지마라 [내부링크]

부동산 가격의 지속적인 상승으로 인해 자금 여력이 부족한 실수요층의 내 집 마련이 더욱 힘들어졌다. 왠만한 아파트들은 8억, 10억.. 값이 마구 치솟다보니 시세보다 싸고 청약가점이 낮아도 분양받을 수 있는데다 선호층을 배정받을 수 있다는 장점을 가진 지역주택조합 아파트 조합원 모집 광고도 덩달아 늘어나고 있다. 장점만 들어서는 남는 장사 같은데 실상은 크나큰 단점도 숨어있다는 사실을 명심해야 한다. 지역주택조합은(이하 지주택) 일정한 자격 조건을 갖춘 지역 주민이 조합을 구성해 돈을 모아 토지나 주변 주택 등을 매수해 아파트를 짓는 제도다. 무주택 조합원들이 직접 투자금을 모아 시공사를 선정하는 등 모든 과정을 직접 진행하기 때문에 중간 마진을 아낄 수 있어 일반 아파트 분양보다 저렴하다는 장점이 있다..

[짠테크] 앱테크 하기! 설문조사로 용돈벌기 엠브레인 패널파워 좌담회 설문조사 알바 후기 [내부링크]

한 직업포털사이트에 의하면 직장인 18.6%은 직장과 병행해 아르바이트를 하고 있다고 한다. 이중 취업(겸업) 금지 조항이 있는 회사도 있지만 그렇지 않더라도 원래 다니고 있는 직장내에 알려지지 않는 방식으로 일회성이나 위탁 및 수탁 계약을 체결해 일하는 경우가 많다. 하지만 투잡도 시간적 여유가 있어야 가능하다보니 가급적 시간이 덜 소요되고 품이 덜 드는 간단한 알바를 선호하기도 한다. 푼돈이긴 하지만 시간적 공간적 제약을 덜 받는 앱테크가 가능한 좌담회 & 설문조사 알바가 있어 소개해보고자 한다. 엠브레인 패널파워는 1998년부터 서비스를 시작한 업력이 긴 리서치 사이트다. 이런 리서치 조사기관에서는 패널을 이용하여 설문조사를 하곤 하는데, 이 패널에 가입해서 설문조사 또는 좌담회에 응하게 되면 사례..

부동산 실거래가 조회, 왜 중요한가? [내부링크]

자유 시장 경제에 따라 물건의 값은 파는 사람에 따라 가격이 달라지기 마련이다. 부동산도 마찬가지로, 팔고자 하는 사람의 마음에 따라 가격을 제시하곤 하는데 이를 '호가'라고 한다. 하지만 호가가 정말 그 집의 가격일까? 그렇지는 않다. 파는 사람 입장에선 보다 높게 가격을 불러 더 많은 이득을 보고 싶기 때문이다. 그렇다면 사는 사람 입장에선 어떨까? 같은 물건인데 다른 사람보다 더 비싸게 주고 샀다면, 뭔가 손해보는 느낌이 들 것이다. 반대로 시세를 모르고 적정 시세보다 더 낮게 판 집주인이라면? 마찬가지로 손해를 봤다고 생각이 들 것이다. 매도인과 매수인 모두가 부동산 적정 가격을 파악하기 위해서 필요한 것은 무엇일까? 바로 '실거래가'다. 우리나라는 부동산 거래가 이루어지면 반드시 실거래가 신고를..

분양가상한제 영향과 효과 [내부링크]

지난해 부동산시장의 뜨거운 감자 중 하나는 바로 '로또 청약'. 로또 청약은 정부가 분양가 규제를 위해 주택도시보증공사의 보증 제한을 두게 되면서 시세보다 저렴한 아파트를 얻을 수 있다는 기대감에 생겨난 신조어다. 실제로 작년 분양한 강남구 개포동의 디에이치자이 개포와 경기 하남 미사역파라곤이 그 예시다. 인근 시세가 높은데 반해 이들 아파트는 시세보다 훨씬 낮은 분양가로 당첨만 되면 향후 시세차익을 누릴 수 있어 로또 청약이라고 불렸다. 이 로또 청약이 가능한 이유는 '분양가상한제' 덕분이다. 그렇다면 분양가상한제란 정확히 무엇일까? 분양가상한제는 분양가격을 합리적으로 결정하기 위해 택지와 건축 비용에 적정이윤을 보탠 분양가격을 산정, 그 이하로 분양하도록 정한 제도다. 그간 공공택지에서 분양하는 주택..

세입자 원상복구 의무의 범위는 어디까지?? [내부링크]

신혼집을 전세로 시작한 나는, 통상적 계약기간인 2년이 지난 후 묵시적 갱신으로 3년째 같은 집에서 살고 있다. 살고 있는 집은 이미 30년도 더 된 오래된 아파트라 전반적으로 낡은 부분이 많은 집이다. 발코니 새시가 30년 전 스타일이라던지, 스위치 커버나 전등도 지금에는 볼 수 없는.. 정말 세월의 흔적이 남아있는 상태였다. 뭐 그래도 사는데 큰 지장은 없으니 (특히 새시는 워낙에 고가라 집주인이 수리해주지 않는 한 방법이 없음) 쭉 살아왔는데.. 3년을 살다보니 자연스레 부서지거나 뜯어지는 부분이 발생했다. 이쯤 되고 나니 슬슬 걱정이 되기 시작했다. '원상복구의 의무'라는 말 때문이었다. 통상적으로 임대차 계약 시 '원상복구'에 관련된 내용을 특약으로 넣는 경우가 많다. 하다못해 못을 하나 박는 ..

대출로 마련한 전세보증금, 못 받았을 때 추가 전세 대출 가능할까? [내부링크]

깡통전세, 역전세난.. 여기저기서 쉽게 들을 수 있는 말이다. 자금 여건이 원활하지 못한 집주인이 무리하게 대출을 끼는 즉, 갭투자로 주택을 매입하여 생기는 문제다. 임대차계약이 종료되면 세입자에게 전세보증금을 돌려주어야 하는데, 일반적으로 새로운 세입자가 들어오면서 보증금 반환이 이뤄지는데, 악화된 부동산 경기로 세입자를 구하기도 쉽지 않아 이러한 문제가 발생하는 것이다. 만일 당장 이사를 앞두고 있는 세입자의 입장에서는 여간 당혹스러운 일이 아니다. 전세보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 나갈 수도 없고, 보통 전세금으로 이사갈 집의 계약금 및 잔금을 처리하는 경우가 대부분인데 보증금을 돌려받지 못했으니 문제가 발생한다. 만일 세입자가 기존에 전세자금 대출을 받았는데, 이런저런 사정으로 전세금을 ..

왜 중요할까? 부동산 공제증서 바로 알기 [내부링크]

우리는 부동산에 대해 얼마나 잘 알고 있을까? 회사와 집이 멀거나, 지방에서 서울로 학교를 다녀야 하는 경우 또는 결혼을 하게 되는 경우를 제외하곤 우리가 직접적으로 부동산 계약을 하는 일은 참 드물다. 나 또한 결혼에 앞서 신혼집을 구하는 과정에서 난생 처음으로 부동산 계약이라는 것을 하게 되었다. 나름 정보를 잘 찾고, 잘 알아보았다고 생각해 전세계약을 잘 체결할 줄 알았는데, 생각보다 부동산 계약은 쉽게 되는 것이 아니었다... 큰돈이 오가는 부동산 계약이니 만큼 긴장할 수밖에 없었던 그때,공인중개사가 '부동산 공제증서 1억 원' 문서를 챙겨주시길래 조금은 안심할 수 있었다. 문제가 생기면 1억을 보상해준다고 하니, 이래서 공인중개사와 거래를 하는구나 싶었다. (계약하는 순간이 쏜살같이 지나가서 너..

깡통전세, 역전세난에 보증금 지키는 전세금보증보험 알아보기 [내부링크]

작년과 올해 가장 여러 번 들은 말 중 하나가 바로 깡통전세, 역전세난이다. 지방 및 수도권, 서울 변두리를 중심으로 전세금을 돌려받지 못하는 사례가 비일비재하다. 그렇기 때문에 '전세보증보험'이라는 것을 가입하면 집주인이 보증금을 돌려주지 않더라도 보험을 통해 전세금을 보장받을 수 있었다. 5년 새 전세보증보험 가입자는 30배 이상 증가했다고 한다. 뉴스를 보면 특히 자금여력이 부족한 신혼부부들이 많은 피해를 봤는데, 아파트보다 빌라가 상대적으로 저렴하다보니 빌라 전세를 들어갔고, 이후 열심히 돈을 모아 아파트로 이사를 가려했더니 집주인이 전세금을 돌려줄 수 없다며 잠적해 버리거나 세입자에게 집을 떠넘기면서 이도저도 못하는 상황이 된 것이다. 현재까지 전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG)의 전세금반환..

미래가치가 높은 아파트의 조건은 무엇일까? [내부링크]

미래가치가 높은 아파트의 조건은 무엇일까? 집은 '사는 것(BUY)'이 아닌 '사는 곳(LIVE)' 이어야 한다라는 말을 들어본적 있을 것이다. 이렇게 인식을 바꿔나가야 한다곤 하지만 우리 나라에서의 '집'의 개념은 대부분 부를 증식하는 '투자'의 개념이 강하다. 누구나 선망하는 것이 있다. 좋은 지역, 좋은 환경.. 너도나도 가고싶어하는 생각에 수요는 많고 공급은 부족하다. 고로 그에 대한 비용도 올라간다. 강력한 부동산 정책들이 쏟아져 나오며, 이제는 똘똘한 한 채를 마련해야 한다고 한다. 실거주 아파트, 실수요 아파트를 고르더라도 향후 미래 가치가 높은 아파트를 고르라는 말이다. 그렇다면 미래가치가 높은 아파트는 어떤 아파트일까? 많은 전문가들의 말을 종합해보면 미래가치가 높은 아파트의 기준은 총 ..

[부동산 용어] 동산과 부동산은 다르다? 차이점 알아보기 [내부링크]

부동산 관련 내용을 보다보면 이런 명칭을 쉽게 보곤 한다. 바로 '동산'과 '부동산'이다. 뭔가 비슷해 보이는데, '부'가 있고 없고의 차이인가? 특히 부동산 초보자는 무슨 차이가 있는지 잘 모르는 경우가 대부분이다. 부동산은 한자로는 不動産, 즉 움직이지 않는 자산을 뜻한다. 토지(땅)와 그 위에 있는 정착물이 이에 해당한다. 땅이나 나무, 도로, 아파트와 같은 건물들이 그 예다. 동산은 動産, 움직이는 자산을 뜻한다. 즉 부동산 이외의 물건을 말하며, 토지와 정착물 외 모든 유체물을 포함한다. 지상물이라도 임시로 지은 판자집이나 임시로 심어논 나무 등 땅에 정착되지 않은 것은 동산으로 분류되며, 관리할 수 있는 자연력 또한 모두 동산이다. 부동산은 땅 위에 있는 정착물이 해당된다고 했는데, 그렇다면 ..

땅 투자하세요? 모르면 당하는 기획부동산, 사기 당하지 않는 방법은? [내부링크]

얼마 전 한 회사의 연락을 받았다. 구직 사이트에 올려놓은 내 이력서를 보았다고 했다. 다짜고짜 그는, "지금 연봉에 만족하시나요?" 라며, 본인 회사는 ㅇㅇㅇ부동산 법인인데, 본인이 하는 만큼 연봉을 벌 수 있다고 했다. 여기까지 이야기를 듣자, 난 최대한 예의 바르게 거절한 후 재빨리 전화를 끊었다. 모든 부동산 투자 관련 회사가 '사짜' 냄새가 나는 회사는 아니겠지만, 언론에서 종종 언급되는 '기획부동산' 느낌이 물씬 났기 때문이랄까. 대체로 기획부동산 하면 토지 투자와 연결지어진다. 투자라니, 나와는 1도 관계없을 줄 알았는데. 나와 제일 가까운 사람이 관련 일에 휘말리다니. 실은, 그 가까운 사람이 직접 기획부동산을 통해 사기를 당한 건 아니고 두 다리 건너 지인이 기획부동산을 통해 토지 투자를..