상가수익률 계산공식 (자기자본 vs 대출)

오랜만에 포스팅을 남기네요. 2022년 상반기, 경매 공부에 집중하다 보니 벌써 가을, 시간은 아무도 기다려주지 않지만, 신경을 쓰고 있지 않으면 더 빨리 가는 것 같아요. 항시 시간을 아껴 써야겠습니다. 경매에 이어 이번에는 상가투자 공부를 시작했습니다. 앞으로는 상가투자, 상가투자 시 확인할 사항 등에 대한 내용을 정리할 예정입니다. 오늘은 상가 수익률 계산하는 법을 알아보겠습니다. 상가수익률 계산하는 법 상가수익률을 계산할 때는 2가지 상황으로 나누어 살펴보겠습니다. 1. 은행 대출을 받지 않았을 때 상가 수익률 2. 은행 대출을 받았을 때 상가 수익률 순수 자기 자본으로 상가를 매매했을 때, 상가수익률 계산식 = (월 임대료 X 12개월 / 매매가 - 임대보증금) X 100 예) 월 임대료 200..

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