이번주 블챌!!(레이어드의 미국 주식투자 원칙을 읽고) [내부링크]

이번주 한동안 블로그가 뜸했는데 일적으로도 바쁘고 조금 놀고싶은 마음에 팽겨쳐버렸다..ㅎㅎ 그래서 주말에 갓생살기 위해 아침 일찍 일어나 운동도 하고 독서도 하고 임장도 다녀오고 부지런히 움직였음!! 임장을 일주일에 1번정도 다니고있다. 상일동역에 있는 고덕 아르테온과 그라시움을 다녀왔는데 정말 매수하고 싶은 욕구가 장난 아니었다. 갑자기 삶에 의욕이 생기면서 더 열심히 살아야겠다는 생각이 들었다. 임장은 공부 뿐만 아니라 동기부여까지 된다. 예쁜 조경이며, 신축 아파트, 아파트 내 분위기 모두 너무 마음에 들었다. 지금까지 돌아다녔던 곳 중에 제일 느낌이 좋았다. 열심히 돈 벌어서 매수하는 그날까지! 주말동안 레이어드의 미국 주식투자 원칙이라는 책을 읽었다. 레이어드님은 과학고, 서울대 공대를 나와 현재 대기업 기획실 전략파트에서 근무중이다. 책이 참 좋은 것이 주위에서 볼 수 없는 실력있는 분의 투자 방법을 바로 옆에서 배울 수 있다는 것이다. 그는 테슬라를 15대1 분할 전 7

서울 아파트 입주물량은 정말 적은걸까?(국토교통 통계누리,인허가물량,착공물량) [내부링크]

안녕하세요. 돈, 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 오늘은 국토교통 통계누리에서 과거 서울 아파트 미분양물량, 인허가물량, 착공물량, 준공물량에 대해 알아보고 어떻게 입주물량까지 진행되는지 알아보려고 해요. 서울 공급물량이 매우 적다는 뉴스가 꾸준히 나왔는데 정말 부족한지? 인허가물량과 착공물량, 입주물량의 관계는 어떤 식으로 진행되는지 알아볼게요. 부동산 지인과 아실에 입주물량과도 비교를 해보려고 해요. 국토교통 통계누리는 국토교통분야 주요 통계를 한 곳에 모아 이용자가 원하는 통계를 쉽게 찾을 수 있도록 국토교통부에서 제공하고 있는 통계 서비스 포털입니다. 국토교통부에서 주관하는 만큼 신뢰성이 있다고 볼 수 있죠. 우선 과거 서울 아파트 미분양 물량부터 몸풀기로 알아볼까요?! 미분양주택현황보고로 들어가서 과거의 서울 미분양 데이터를 쭉 볼 수 있습니다. 한눈에 보고 싶어서 우클릭 후 엑셀 저장해서 그래프 형식으로도 만들어 보았습니다. 수요와 공급의 법칙으로 미분양이 급격하게

2022년 제8회 집코노미 박람회(feat.코엑스 놀거리) [내부링크]

안녕하세요. 돈, 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 오늘은 코엑스 놀거리로 C홀에서 열리는 코엑스 박람회 정보를 가져왔는데요. 제8회 집코노미 박람회에서는 국내 건설사는 물론 프롭테크 기업까지 한자리에서 만날 수 있고. , 국내외 최신 부동산 상품을 홍보하고 정보를 공유하는 부스에서 구경할 수 있으며, 집코노미 콘서트에서는 부동산 전문가, 재야의 고수님들의 부동산 전망, 투자방법, 세금에 대한 강의도 들을 수 있습니다. 하나씩 알아볼게요! 제8회 집코노미 박람회 부스는 이런 식으로 되어있네요!! 부동산에 관심이 많으시면 코엑스 놀거리로 한번 들러보시는 것도 괜찮을 것 같아요ㅎㅎ 또 집코노미 콘서트에서도 향후 부동산에 대한 정보를 많이 얻을 수 있습니다. 집코노미란? 한국경제신문의 부동산 콘텐츠 브랜드로 시시각각 변화하는 정책 변화와 시장 정보를 발 빠르게 전달하고, 전문적인 자산관리 및 투자전략 정보를 제공하고 소개하는 곳이네요. 제8회 집코노미 박람회 2022 기본정보 기간 :

산성역 포레스티아, 자이푸르지오 임장편!(미래에 성남은 어떻게 변화할까?) [내부링크]

안녕하세요. 돈, 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 오늘은 구성남의 대장아파트 산성역 포레스티아와 그 주변으로 재개발 구역, 거의 완공돼가는 산성역 푸르지오자이 임장기록을 작성하려고 해요. 저번에 손품은 작성했구요! https://blog.naver.com/qqqq654321/222887883453 산성역 포레스티아,자이푸르지오, e편한세상금빛그랑메종 손품정리하기! 안녕하세요. 돈투사입니다. 오늘은 산성역 포레스티아와 근처 아파트들을 공부해보려고 해요. 이 아파트를 ... blog.naver.com 이번에는 직접 방문해서 동네 분위기를 보고 왔어요. 남위례역부터 산성역쪽으로 올라갔는데 경사가 장난 아니더라고요. 한번 올라가면 허벅지 운동 끝납니다. 정신이 없어서 사진을 못찍었네요ㅎㅎ 로드뷰상으로는 잘 안 보이는데 경사가 길고 심합니다. 그런데 고바위의 메카 성남답게 앞으로도 험난한 길이 많았는데요... 구성남 임장루트 제 임장루트는 이런 식으로 진행하였는데요. 산성역 → 산성역

이번 주 블챌!!(FEAT.필라델피아반도체, 러닝, 임장, PAYCO이벤트) [내부링크]

1. 투자 투자기간 중 처음 겪는 하락장이고 내가 예상했던 mdd보다 더 많이 떨어지다 보니 마음이 안 좋은 것은 사실이다. 그러나 무리한 투자도 아니고 여윳돈으로 투자하고 있어서 버틸 만은 한데 기분은 안좋네...ㅎㅎ 나의 포트폴리오 대부분이 필라델피아반도체, QQQ, SPY, 테슬라에 집중하고 있는 상태이고 앞으로도 계속해서 성장할 것이라고 믿는 곳에 투자하고 있어서 불안하지는 않다. 그리고 저번달과 이번 달도 꾸준히 QQQ, 필라델피아 반도체를 매수하고 있다. 부동산도 같이 하락 중인데 만약 2024~2026년 사이로 기회가 온다면 집을 매수할 것이다. 지금까지 월급에 꽤 큰 비중으로 주식을 적립식으로 투자하고 있었는데 그 비중을 조금 줄이고 현금을 더 가지고 있어야 하나라는 생각도 있다. 아직 확실하게 정한 건 아님 주식의 상승장 중반 매도 후 부동산 반등기 매수가 가장 좋은 시나리오긴 한데 최악의 상황도 생각해놓자. 후에 현금흐름을 계산해서 미래에 최악의 상황일 때도 타격이

고덕 그라시움,아르테온 임장!(미래에 매수하고 싶은 집) [내부링크]

안녕하세요. 돈, 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 오늘은 고덕역과 상일동역 쪽에 위치하고 있는 고덕 그라시움, 고덕 아르테온의 기본적인 정보와 오늘 임장을 다녀온 기록을 적어보려고 해요! 최근 많은 하락으로 이슈가 되고 있었던 대단지 아파트들인데요. 우선 기본단지 정보부터 보러 가시죠!! 고덕 그라시움 세대수 : 4932세대(총 53개동) 사용승인일 : 2019.09.27 용적률 : 249% 저/최고층 : 9층/35층 명일역과 고덕역 사이에 위치하고 있으며 초역세권 신축 대단지에요. 오늘 방문해보니 커뮤니티도 활발하게 이용되고 있고 상가, 놀이터에 많은 가족분들이 여유롭게 시간을 보내고 있더라구요. 정말 좋아보였어요. 아파트도 너무 예뻤구요. 고덕 아르테온 세대수 : 4066세대(총41개동) 사용승인일 : 2020.02.26 용적률 : 249% 저/최고층 : 9층/34층 강남까지 소요시간 차로는 바로 올림픽대로를 탈 수 있어 빠르게 강남권까지 도착할 수 있고 지하철로는 삼성역은

다올저축은행 FI 알파 리볼빙정기예금-상품정보,예상이자 알아보기! [내부링크]

안녕하세요. 돈, 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 지금 금리인상이 급속도로 올라가면서 주식, 부동산의 관심은 꺼지고 있고 적금, 예금으로 다시 관심이 쏠리고 있는데요. 참 작년만 하더라도 레버리지까지 사용한, TQQQ, SOXL, 부동산 영끌 풀매수메타였는데 한순간에 적금,예금이 가장 좋은 투자처로 바뀌어 버렸네요. 오늘은 다올저축은행 FI 알파 리볼빙정기예금에 대해서 알아보려고 하는데요. 리볼빙 정기예금은 변동금리 예금이라고 생각하시면 됩니다. 최근에 신문기사에 6.5% 예금상품으로 떠들썩한 그 상품입니다. 그러나 현재는 5.25%로 금리가 조금 낮아졌는데요. 그래도 1년전과 비교하여 높아진 예금 상품이니 한번 알아보도록 할게요!! 다올저축은행 FI 알파 리볼빙정기예금 상품정보 금리 : 5.25% 가입기간 : 36개월 가입금액 : 10만원 이상 우대 : 비대면 중도해지 이율도 잘 보시구요. 저는 적금이나, 예금을 들 때 예를 들어 5천만원을 넣는다고 하면 1개에 5천만원을 넣

부동산 사이클에서 지금 우리는 어디쯤일까?-부룡의 부동산 상승신호 하락신호(부동산 스터디) [내부링크]

안녕하세요. 돈, 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 오늘은 부룡님의 부동산 상승신호, 하락신호에 나오는 부동산 사이클에 대해서 공부해보려고 해요. 부동산 사이클에는 침체기, 회복준비기, 회복기, 상승기, 확산기, 급등기, 쇠퇴기 7가지가 있습니다. 이 사이클에 특징과 사이클 마다의 투자방법, 그리고 현재 어느 위치에 와있는지 앞으로 어떤 투자를 하면 될 것인가를 고민해볼게요. 침체기 : 매매는 사라지고 전세가는 조금씩 오른다. 특징 : 부동산을 사려고하는 사람이 없어 거래 자체가 잘 이뤄지지 않아요. 급매물만 거래될 뿐 기존 가격으로는 잘 거래되지 않습니다. 모두가 싼 매물만 찾기 때문에 결과적으로 거래가격은 꾸준히 하락합니다. 반대로 전세가격은 보합세를 보이거나, 전세수요가 풍부한 지역은 조금씩 상승해요. 침체기의 시장 분위기는? 침체기에는 건설사는 수익이 나오지 않으니 아파트 공급물량을 감소시키면서 2~3년 뒤에 입주하게 되는 물량의 감소가 점점 눈에 가시화 돼요. 침체기의

금수저 이이경-아버지, 집안, 아빠(LG화학 사장?)에 대한 인사이트도! [내부링크]

안녕하세요. 돈, 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 오늘은 평상시에 제가 좋아하는 연예인인 이이경씨가 예능에 나왔더라구요. 최근 이슈가 되고 있는 금수저 이이경, 이이경-아버지,집안에 대한 정보도 포스팅하고 여기서 느낀 제 인사이트도 같이 적어보려고 합니다. 일어나자마자 뭐 하냐고 묻자 담배 한대 한다고 하는 이이경님ㅋㅋㅋㅋ 이거 꿈인가...? 사전예고도 없이 이이경 집안으로 들이닥쳐버리는 놀면뭐하니 기상캐스터 금수저 이이경-아버지, 집안, 아빠 예전에 뉴스에서 금수저 이이경이라는 뉴스를 얼핏본 적이 있었는데 아버지가 이렇게 매번 뉴스에 조명이 될 정도로 유명하신 분이더라고요. 이이경씨의 아빠는 LG화학의 CEO셨다고 하네요. 전직 LG화학 사장님이셨고, 2020년까지 대학총장도 하셨네요. 한양대학교 공대 출신으로 LG입사하셔서 35년째 근무를 하고 사장까지 승진한 정말 대단하신 분이라고 생각합니다. 일반 사원으로 시작해서 사장까지 꾸준히 가셨다는 것은 정말 남들보다 확실하게 뛰

이번주 블챌 [내부링크]

내일 마무리 해야지!

하락하는 부동산 언제 사면 될까?(삼토시-앞으로 5년 집을 사고팔 타이밍은 정해져있다.) [내부링크]

안녕하세요. 돈과 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 오늘은 삼토시님의 책인 앞으로 5년 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다 라는 책을 읽고 내용을 정리해보려고 해요. 이 책의 내용 중에 앞으로의 부동산 하락시기과 저점은 언제일지, 상승시기는 언제일지를 중점적으로 다루어보려고 해요. 책을 읽으면서 앞으로 부동산 매수 시점에 대한 매우 많은 인사이트를 알 수 있었어요. 그리고 삼토시님의 주장에 제 각색한 생각까지 첨가해서 이야기를 해보려고 합니다! 가보시죠! 현재 부동산 상황 그런데 앞으로도 더욱 더 힘들어 질 것이라고 하는데요. 어떤 식으로 부동산이 더 힘들어질지 , 또 얼마나 하락장이 유지될까요? 이 책에서는 꽤 오랜시간 하락을 예상하고 있습니다. 부동산 자체가 환금성이 좋지 않으니 사이클의 기간도 주식보다 상당히 긴데요. 약 8~9년간의 상승장 이후의 하락장 또한 짧지는 않을 것이라고 생각해요. 그 근거들과 제가 생각하고 있는 부분들이 일치하고 있어 재미있게 읽게되었어요. 질문에

산성역 포레스티아,자이푸르지오, e편한세상금빛그랑메종 손품정리하기! [내부링크]

안녕하세요. 돈투사입니다. 오늘은 산성역 포레스티아와 근처 아파트들을 공부해보려고 해요. 이 아파트를 최근 블로그에서 30% 고점대비 하락한 아파트 포스팅으로 보게되었는데. 가깝기도 해서 소품과 이번 주에 임장도 한번 다녀오려구요. 산성역 포레스티아의 기본단지 정보는 세대수 : 4089세대(39개동) 사용승인일 : 2020년 07월 용적률 249% 산성역 역세권에 위치하고 있으며 무려 4000세대이네요. 주변에 공원, 녹지 자연환경이 풍부하기도 하구요. 너무 자연환경이 좋아서 고라니와 멧돼지 종종 돌아다닌다네요. 고라니가 분수대에 물 먹으러 돌아다닌다는 아파트!! 포레스티아라는 이름부터 느껴집니다 자연환경이 너무 좋아도 안좋은점도 있나봐요 산성역포레스티아는 재건축으로 다시 태어난 아파트인데요. 신흥주공 아파트와 통보8차공원아파트를 통합재건축한 단지에요. 2010년 2014년 2018년 2022년 지금! 이렇게 새롭게 탄생했네요!!! 위치상 구성남은 강남3구 바로 밑에 있으며, 경기도

달러 환율 걱정없이! 환전없이! 미국주식 사는법(feat.환헷지 etf) [내부링크]

안녕하세요. 돈투사입니다. 오늘 달러 가격이 1437원을 찍었습니다. 불과 1달전까지만 해도 1342원이였는데요. 달러가 이렇게 상승하고 있는 데에는 많은 이유가 있지만 가장 큰 이유는 미국의 기준금리가 한국의 기준금리보다 더 높기 때문입니다. 위험성이 큰 곳에 우리의 돈을 맡기면 우리는 더 많은 이자를 받자나요. 이유가 신뢰도가 떨어질수록 더 많은 돈을 지급하면서 고객의 돈을 예치하게끔 하는 것이 원칙인데요. 현재 우리보다 신뢰도가 더 높은 미국이 금리까지 더 높아버리니 안전한데 이자도 많이 준다~! 달러로 갈아타자!! 이렇게 달러 선호로 이어지게 되면서 강달러 현상이 일어나게 되는겁니다. 그러면 우리나라가 더 금리를 올리면 되지 않느냐? 현재 우리나라 상태는 전세계에 비해 GDP대비 가계대출 비중이 상당히 큰네요. 자칫 금리를 미국보다 높게 올리다간 개인들이 파산하게 되고 그건 나라에게도 더 큰 위험이 될 수 있기 때문입니다. 기준금리를 쉽게 건드릴 수 없겠죠. 앞으로도 미국은

블로그 강의 땅배기 하나면 돼!(feat.터닝포인트) [내부링크]

안녕하세요. 돈과 투자, 사람을 좋아하는 돈투사입니다. 어제로 2주간의 땅배기님의 강의가 모두 끝났는데요. 1일1포로 한순간도 컨텐츠에 대한 생각이 머리속에서 벗어난 적이 없는 2주일이었습니다! 강도가 높은만큼 정말 많은 것을 알수 있었고 성장할 수 있는 시간이었습니다. 제 블로그 강의의 시작! 부끄럽지만 올려보았습니다ㅎㅎ 처음은 일기장처럼 제 이야기를 적는 곳이었는데 위의 이유로 블로그 키우고 싶다는 생각이 들었습니다. 블로그 내에서 엄청난 커뮤니티를 발견하고 좋은 사람들과 함께 성장하고 소통하고 싶은 마음이 들었어요. 그렇게 블로그 강의를 찾아보다가 땅배기님의 강의에 끌려 등록을 해버렸습니다. 강의를 수강하게 된 이유는 밑에서 다루어볼게요. 땅배기님의 강의를 수강하게 된 이유 그 전 땅배기님의 블로그 강의를 수강했던 분들의 리뷰들 : 후기를 보면서 과거에 블로그강의를 수강했던 분들의 커뮤니티가 너무 좋아보이는 것을 느꼈습니다. 제가 원하는 모습의 그런 커뮤니티였어요. 함께 응원해

9월에 이 많은 걸 내가 해냈다고?! [내부링크]

이번 9월은 정말 많은 일이 있었던 달이었다. 1. 블로그 1일 1포를 꾸준히 하려고 했고, 블로그 강의로 좋은 사람들도 많이 알게되었다. 열심히 살아온만큼 성과도 많았다. 가장큰 성과를 이루어서 1번에 넣었다. 1년동안 그래도 60건 정도의 글을 발행해왔는데, 아무도 읽어주는 사람이 없었다.ㅋㅋ 그래서 자연스럽게 일기장이 되어버렸다. 그런데 땅배기님의 블로그 강의를 듣고 방향성을 잡게 되었고 블로그를 키우는데 확신을 얻게 되었다. 또 2주안에 내가 세운 목표도 이룰 수 있었어 뜻깊은 9월이었다. 게다가 밖에 보기 드문 열정적이고 매사에 열심히고 끈기까지 있는 대단한 사람들까지 만나서 내가 더 힘이 나더라. 운동을 제외하고 최근 배움에 투자한 비용이 거의 없었는데 이번에 너무 괜찮아서 앞으로도 나의 배움에 투자하는 월급 대비 일정 비중을 항상 가져가야겠다. 블로그와 사람으로 많은 것을 느낄 수 있는 한달이었다. 1일 1포 생각보다 정말 쉽지 않더라. 약속이 없는 주라도 힘들었는데,

이번주 블챌! [내부링크]

땅배기님 강의를 듣고 방문자수가 전에 비해서 상승했다. 역시 먼저 길을 가본 사람에게 배워야 한다는 것을 다시 한번 느낀다. "대단하지 않은 일이라도 꾸준히 해내기만 하면 대단한 일이 될 수 있다." 아직 부족한 게 맞지만 부족한 부분을 차곡차곡 채워 점점 완성해나가야 겠다. 바쁜 와중에도 1일1포스팅 완수하려고 아둥바둥 일주일 보내왔다. 주말에 쉬려니까 오늘도 포스팅 숙제가 있네!? 블챌 마무리하고 오늘 숙제 마무리해야겠다. 이번주는 런치패드가 2개나 있다. 나중에 상승장 대비해서 런치패드 연습할 겸 꾸준히 하고 있는데 매번 치킨값은 버는듯하다. 소액이라도 꾸준히 해보자. 아이유 콘서트에서 드론으로 만든 은하수와, 시계라는데 너무 신기했다! 오늘은 기분도 풀겸 러닝도 하고!! 빨리 숙제하고 쉬자... 피곤타

부자가 되려면 얼마가 있어야 할까?(2022 부자보고서, 영앤리치) [내부링크]

안녕하세요. 돈투사입니다. 오늘은 2022 부자보고서에 흥미로운 내용들이 있어서 내용을 가져와보았습니다. 영앤리치 요즘 많이 대두되는 용어죠? 젊은 층은 어떤 투자를 하고 있는지, 올드리치는 어떻게 투자하고 있는지, 자산의 분배는 어떤식으로 하고 있는지, 자세하게 나와있는 리포트를 발견했는데요. 많은 정보들이 담겨있었고, 흥미로운 부분도 많았네요. 다루어볼 내용은 1. 올드리치와, 영앤리치의 자산분배 상황, 부자들이 보는 향후 미래 2. 일반 대중과 부자들이 생각하는 부자의 기준 3. 강남부자와 강북부자의 차이 4. 부자들의 매수매도 타이밍 및 세금 대응방안 5. 올드리치와, 영앤리치의 정의 6. 부자들의 새로운 투자처와 기부현황 2022 부자보고서는 하나은행 하나금융경영연구소에서 무료로 받을 수 있으니 다운받아서 보시는 것도 추천해요! 목차는 이런식으로 구성되어 있네요. 1. 올드리치와, 영리치의 자산분배 상황 영리치는 올드리치에 비해 상대적으로 토지 및 거주주택을 낮은 비중으로

KB부동산 시세 매매, 전세 엑셀 정리 방법 [내부링크]

안녕하세요. 돈투사입니다. 아파트 과거 시세를 프롭테크를 통해 어디서든지 볼 수 있지만! 엑셀파일로 따로 보관하고 싶거나, 자신만의 그래프를 만들어 더욱 더 자세하게 만들고 싶다면 kb부동산 리브온에서 방법을 알아보도록 하겠습니다. 우선 호갱노노나 아실, 부동산 지인 많은 프롭테크들이 아파트를 손쉽게 비교할 수 있고, 가시성도 좋게 너무도 잘 나오고 있는데요. 자신이 주의깊게 보고 싶은 구간이나, 미세차이라도 확대해서 보고싶다면 그런 설정까지는 안 되어있는 곳들이 많더라구요. 그래서 과거 시세를 엑셀 파일로 다운 받는 방법을 찾아보았는데요. 간단합니다. 1. KB 부동산 사이트에 접속합니다. 2. 찾고자 하는 아파트를 검색하 뒤 가격탭을 확인한다. 3. 가격 탭 밑에 KB시세 다운로드라는 칸을 클릭한다. 클릭하면 과거 시세 엑셀 다운로드라는 칸을 클릭한다. 4. 엑셀파일에 과거 매매가와 전세가 월세가 정리돼서 나온다. 이 데이터를 가지고 내가 원하는 그래프를 만들어 분석할 수 있다.

래미안대치팰리스, 잠실리센츠, 잠실주공5단지, 헬리오시티 가격 적정성 비교하기!(저평가, 고평가) [내부링크]

안녕하세요. 돈투사입니다. 오늘은 근처 아파트들의 시세를 과거부터 비교해보기 위해서 엑셀정리를 해 그래프를 만들어 보았습니다. 고평가와 저평가에 대한 부분도 과거 데이터를 기반으로 넣어보았습니다. 과거 데이터로 그래프 만드는 방법은 그 전 포스팅에 자세하게 다루어놓았으니 참고해주세요!! https://blog.naver.com/qqqq654321/222885079253 KB부동산 시세 매매, 전세 엑셀 정리 방법 안녕하세요. 돈투사입니다. 아파트 과거 시세를 프롭테크를 통해 어디서든지 볼 수 있지만! 엑셀파일로 따... blog.naver.com 비교하고 싶은 아파트와 바로 상위 계급의 아파트 비교를 해보면 가격이 적정한지 아닌지 어느정도 예상할 수 있습니다. 저는 그동안 전세가율과 평균 전세가율로 고평가, 저평가를 판단해왔는데요. 한가지 또 다른 방법을 알게 되었네요! 오늘은 상위계급 아파트와 내가 궁금해하는 아파트의 시세를 비교하고 마지막으로 전세가율도 한번 파악해 보겠습니다!!

둔촌주공 재건축 사태 한방에 이해끝!! 둔촌주공(올림픽파크포레온)-분양가, 입주권 [내부링크]

안녕하세요. 돈투사입니다. 둔촌주공아파트가 2022년 4월 건설사의 유치권 행사로 공사가 중단된 이래로 어찌저찌 다시 재개가 되나 싶었는데 오늘 이런 기사가 다시 떴네요. 유치권 뜻 : 다른 사람의 물건이나 유가 증권을 담보로 하여 빌려준 돈을 받을 때까지 그 물건이나 유가 증권을 맡아 둘 수 있는 권리. 둔촌주공 재건축 현장에서 무슨 일이 일어나고 있는 걸까요? 또 그 전에 어떤 일이 있었는지 이 포스팅 하나로 모조리 정리해봐요. 이거만 읽어도 모두 이해가능! 올림픽공원 지나다니다가 한번씩 유치권 행사 플랜카드를 보는데요 타워크레인과 유치권 행사중 카드가 있네요. 아파트는 52% 완료된 상태이구요. 위치는 서울특별시 강동구 둔촌동 170-1번지로 둔촌사거리, 올림픽공원에 가깝게 위치하고 있습니다. 둔촌 주공아파트와 재건축 후 기본 정보 강동구 둔촌 주공아파트는 1979년 준공, 약 6000세대를 가지고 있었어요. 이 아파트가 재건축을 하면 총 가구수 12032가구(일반분양 4786

공모주로 1000만원 벌기!!(FEAT.모델솔루션-공모주,수요예측,경쟁률) [내부링크]

안녕하세요. 돈투사입니다. 오늘은 모델솔루션 공모주에 대해 간단히 주요 내용을 다루어보고 저의 공모주 재테크 방법에 대해서 설명해보도록 하겠습니다. 모델솔루션 공모주 경쟁률은 1725.78:1로 좋은 결과가 나왔습니다. 결과가 좋은 수요예측으로 확정 공모가는 희망밴드 최상단인 27,000원으로 확정하였어요. 의무보유확약률은 8.12%로 낮지도 그렇다고 높지도 않은 숫자입니다. 상장일은 10.7(금) 이네요. 저도 도전해서 1주 받았네요. 가족들도 모두 해서 총 3주 받았어요. 과연 모델솔루션은 어느정도 수익이 날까요?! 모델솔루션 공모주 주요정보 요약 모델솔루션 수요예측 및 경쟁률 : 1725 2. 상장(예정)일 : 2022/10/07 3. 확정 공모가 : 27,000 1. 공모주 재테크 꿀팁! 저희 가족은 이렇게 공모주 캘린더를 월 초에 만들어서 공유해요. 최근에 모델솔루션 공모주 같은 경우도 달력을 보고 경쟁률, 모델솔루션 수요예측 등등을 정보를 찾아보고 까먹지 않고 넣었는데요!

페퍼저축은행의 페퍼스 파킹통장,OK저축은행의 OK읏통장 !!(+사진첨부) [내부링크]

안녕하세요. 합왕입니다!! 저는 월급을 받으면 바로 입출금이 가능한 높은 금리의 파킹통장에 넣고 있는데요. 하루라도 예치하고 있으면 이자가 나오기 때문이에요! 토스뱅크의 파킹통장을 이용하다가 최근에 높은 3.2%의 높은 이자 혜택이 있어서 페퍼저축은행의 페퍼스 파킹통장과 OK저축은행의 OK읏통장을 알아보았습니다. 주식 투자를 하기전에도 바로 빼서 쓸 수 있는 돈을 파킹통장에 넣고 높은 이자를 달마다 받아도 좋겠죠? 저는 월급 + 주식 투자 확보자금 둘 다를 파킹통장에다 예치하고 달마다 배당금처럼 이자도 받으니 간식비는 받더라고요. 최근에 금리가 올라감에 따라 꽤 쏠쏠해졌습니다. 그럼 페퍼저축은행의 페퍼스 파킹통장과 OK저축은행의 OK읏통장 한번 알아보러 가시죠! 페퍼스파킹통장 이자 혜택 하루만 예치해놓아도 3.2% 이자 혜택을 받을 수 있고 입출금도 자유롭게 되는 페퍼스파킹통장입니다. 페퍼스파킹통장은 오로지 앱을 통해서만 가입을 할 수 있습니다. 일반 통장과 조금 다른 점이 이자 지

설인아가 전속 모델로 있는 nft? 밀코메다N!!(feat.김수현, 김지훈, 이용진)-서울옥션 [내부링크]

안녕하세요. 합왕입니다! 오늘은 밀코메다n nft 전시회가 있어서 서울옥션에 방문하고 왔어요. 저번에 올린 글처럼 vip에 당첨돼서 방문했습니다. 위치는 '서울옥션 강남센터' 서울옥션 강남센터 서울특별시 강남구 언주로 864 서울 옥션 입구입니다! 지금 보니까 사진 왜이렇게 못찍었지 밀코메다N NFT전시회 https://blog.naver.com/qqqq654321/222876185579 밀코메다n NFT VIP 확정!(서울옥션 전시회) 현재 많은 연예인들이 밀코메다n nft를 홍보하고 있죠. 밀코메다N은 전문개발자분들과 작가님, 미술 분야 ... blog.naver.com 저번에 제가 밀코메다n nft전시회 vip로 당첨된 기록하고, 밀코메다N에 대한 자세한 설명도 있으니 한번 보시구요! 현재 많은 연예인들을 필두로 많이 구입하고 있다고 하네요. 오늘도 전시회를 가니 유명한 연예인들도 많이 참석했어요. 누구인지는 밑에 사진으로 보시죠!! 들어가자마자 로비에 vip초대장을 체크해주시

비트코인 청산맵 보는 법, 만드는 법(FEAT.킹피셔) [내부링크]

안녕하세요. 합왕입니다! 어제는 NFT에 관련된 내용을 포스팅했는데 오늘은 코인을 공부한 정보를 적어보려고 해요. 저는 많은 신경을 쓰지않고 안정적인 투자를 원하는 성향이 강해서 코인투자에 많은 비중을 두고 있진 않아요. 그러나 나중에 상승장이 오면 조금씩 더 늘리기 위해서 공부하고 있어요. 또 비트코인과 이더리움도 조금씩 모아가기도 해요. 자본의 3~4% 정도 연습삼아 운용하고 있는데요. 아직 제 깜냥이 아닌지 주식에 비해 더 크게 변동성을 느끼고 있네요. 오늘은 파월 연준의장이 0.75%의 금리인상을 강행했습니다. 이로써 3번째 연속적인 자이언트 스텝인데요. 연설할 때마다 엄청난 유동성을 회수하고 있는 파월 아저씨 이 짤이 생각나네요. '물가를 잡기 전엔 금리 인하 없다'라고 못을 다시 한번 박아버리셨죠. 이제 점점 하락에 관련된 뉴스와 여러 경제전문가들의 발언들 점점 공포분위기를 형성하고 있는데요. 경제 사이클에 따라 지금같은 하락장이 지나면 다시 인플레이션은 잡히고, 금리인하

20분만에 14만원 벌기!! 삼성증권-환전, 수수료, 투자지원금 이벤트 [내부링크]

안녕하세요. 합왕입니다! 오늘은 돈이 되는 정보를 가지고 왔습니다. 빠르고 쉽게 무려 100달러를 주는 이벤트인데요! 달마다 한번씩 증권사 이벤트들을 살펴보고 있는데 이건 돈이 되겠다 싶어서 시도해 보고 20분만에 14만원 쉽게 벌고 왔어요! 제가 오늘 시행착오 끝에 시도해보고 왔으니 밑에 방법대로 그대로 따라오시면 됩니다!! 조건은 1. 삼성증권을 처음 이용하시는 분 2. 삼성증권을 이용하시더라도 해외주식 거래를 22.8.31.까지 하지 않으신 분 저는 평소에 삼성증권으로 공무주 청약을 매번 해오고 있었어요. 국내주식 거래기록만 있어서 조건 보고 바로 참여했습니다. 삼성증권으로 공모주청약을 하고 있으신 분들은 다 조건 성립하니까 이 이벤트 꼭 참여하세요! 저는 이벤트가 괜찮아서 저희 가족 모두 신청했어요. 자 이제 시작합니다! 1. 해외투자지원이벤트 신청하는 법 처음 삼성증권 앱을 열게 되면 오른쪽 밑에 메뉴 탭이 있습니다. 탭을 열면! '해외투자지원이벤트와 해외주식수수료이벤트'라

주식 코인 물타기 계산기(평단가 계산기) 어떻게 이용해볼 수 있을까?(feat.반도체) [내부링크]

안녕하세요. 돈투사입니다. 오늘은 주식, 코인 물타기 계산기(평단가계산기) 사용법, 저의 매수 방법, 최근 주의깊게 보고있는 종목에 대해서 포스팅하려고 합니다! 파월 의장의 발언으로 금리는 0.75% 더 상승했으며, 금리인상 시기도 내년 말까지 최대 4.6%를 바라보고 있네요. 점점 더 양적 감축의 시대를 보내고 있네요. 그로 인해 시장은 출렁거리고 있구요. 몇 몇 종목들은 6월 최저점에서 더 떨어져 새로운 저점을 찍고 있는 것을 볼 수 있는데요. fear and greed 지수와 변동성 지수(vix지수) 모두 극도의 공포상황입니다. vix 지수 같은 경우 6월 최저점인 34에 점점 가까워지고 있네요. 현재 29.92네요. 이러한 상황에서 우리는 무엇을 할 수 있을까요? 후에 다시 주식의 가격이 상승한다는 종목에 확신이 있으면 우리는 분할매수 방법을 사용할 수 있습니다. 물타기라고도 불리는데요. 물타기란 본인이 정한 비율을 설정하여 구입한 단가보다 낮은 가격으로 주식을 매수하는 것.

SPY, QQQ, SOXX 정리 - ETF의 모든 것 한방에 해결!! [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 SPY, QQQ, SOXX ETF를 소개합니다. 미국 주식을 하신다면 한번쯤은 보았던 단어들이죠? 눈에 익어서 혹은 유명해서 매매하고 있었다면 오늘 확실하게 정보를 잡고 가보시죠!! 최근에 주식 장이 좋지 않은데, 이럴 때일수록 열심히 공부해서 씨를 뿌려놓고 상승장에 누구보다 웃을 수 있도록 공부해야 될 때라고 생각해요. 위에 나온 영어 단어들은 주식에서는 '티커'라고 말하는데요. 종목의 티커는 주식을 거래할 때 사용하는 거래명이라고 할 수 있어요. 각설하고 ETF의 모든 것을 설명해 드리겠습니다. 1. ETF는 무엇인가? 하나의 종목으로 되어있지 않고, 여러 개의 주식을 하나의 펀드로 묶어서 거래소에 상장시켜 투자자들이 주식처럼 편리하게 거래할 수 있도록 만든 상품이에요. 한마디로 요약하면 주식처럼 거래할 수 있는 '펀드' 그럼 각 ETF들이 어떤 것을 추종하고 있는지 알아볼까요? SPY : S&P 500 지수를 추종 QQQ : 나스닥 100지수를 추종 SOXX

에어팟 프로 리콜-기간, 제조년월,지지직으로 알게된 투자아이디어(feat.애플 가로수길) [내부링크]

안녕하세요. 합왕입니다. :) 우리 가족은 총 3대의 에어팟 프로를 사용하고 있어요. 제가 처음으로 아이폰을 사용했었고 동생하고 엄마도 자연스럽게 애플에 스며들게 되었어요. 1년간 잘 사용하다가 에어팟 지지직 소리가 들려, 날카로운 바람소리도! 수리를 검색하니까 다들 같은 불편함을 느끼셨나봐요. 저도 같은 증상이 있어 새로 살까 하다가 혹시나 해서 검색해 보니 리콜이 가능하길래 교환하였습니다. 에어팟 프로 리콜을 받기 전에 확인해야 하는 사항이 있는데요. 바로 리콜 대상은 2020년 10월 기간 이전에 제조된 제품이어야 하고요. 제조년월은 박스에 적혀있거나, 에어팟 기기 자체에 적혀있습니다. 에어팟 내에서 불쾌한 소리가 나거나 노이즈 캔슬링이 되지 않는 문제. 대부분 에어팟 지지직 소리는 자체 내 하자라고 하네요. 두번째로 확인해야 하는 사항은 기간입니다. as기간은 1년이고, 에어팟프로 자체 시스템에 문제가 있는 경우는 3년까지 가능하다고 합니다. 저는 반품, 수리 예약을 하고 애

블로그 꾸미기, 키우기-평생 써먹는 나만의 블로그 만들기(feat.1일 1포스팅) [내부링크]

오늘은 블로그에 매진했던 날이다. 블로그 강의를 처음 듣고 1일1포스팅의 첫날이었다. 최근에 블로그 키우기에 진심이어서 빠르게 강의도 수강하고 8월달부터 1일1포스팅을 하려고 노력하고 있다. 블로그도 가독성 좋게 꾸미고 있고정리도 했다. 깔끔하게 정리도 다 했고!! 어려운 부분도 많고, 아직 글쓰는 것이 익숙하지 않아 시간도 오래걸린다. 그래도 땅배기님이 너무나도 친절하게 잘 알려주셨고, 블로그 꾸미기, 키워드 잡는 방법, 글감 찾는 방법 하나하나 상세하게 알려주셔서 답답한 한 마음이 한 껏 가벼워졌다. 또 팀원들과 같이 하다보니까 시간가는 줄 모르고 재미있게 하고 있다. 블로그 키우기 2주간 달려보자. 칭찬도 받았다ㅎㅎ 상위노출은 아직 안되지만, 계속 노력해서 블로그 지수도 올라가고, 좋은 키워드 잡으면 확 올라갈 것 같다는 생각이 1일차인데도 든다. 도전하자~~ 저녁에는 30만원 거래소 이벤트 하나 있어서 그거 찾아먹으려고 한다. 이것까지 성공하면 최고의 하루!! 오늘 아침에 퇴

빛나는 것을 잡다! 돈투사를 소개합니다. [내부링크]

안녕하세요. 돈투사입니다!! 돈, 투자, 사람을 좋아하는 MZ세대의 노력형 사람입니다. 돈이 세상에서 제일 좋아~ 나에 대한 소개 사실 저는 취직하기 전까지 투자의 'ㅌ' 도 모르고 살고 있었던 사람인데요. 비트코인 200만원일 때부터 알고 있었는데 아무 관심 없었음.... 합왕 장하다! 지금은 재테크와 투자를 매우 찬양하고 있죠! 돈을 벌게 되면서 돈의 힘이 얼마나 큰지, 또 내가 하고 싶은 것을 하려면 어느 정도의 돈이 필요한지를 정하면서 취직을 하자마자 단돈 몇 만원부터 투자를 시작하게 되었어요. 처음 샀던 주식 코카콜라!! 블로그에는 대단하신 분들이 참 많지만! 현재 꾸준히 아끼고 투자하여 27살이라는 나이에 '1억'이라는 돈을 모으게 되었어요. 앞으로도 잘 가꾸어보자라는 생각에 꾸준히 공부하며 투자하고 있어요. 블로그에 나를 기록 주식 자본주의 마인트 세팅부터, 주식 용어 및 분석, 제가 투자하고있는 종목 공부, 미래는 어떻게 될지?! 주식 책은 많이 읽었는데 저만의 인사이

부동산 등기부등본 열람, 보는 법- 부동산기초 (재처방 모먼트님 톡강의 후기)- [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 등기부등본 열람 방법과 보는 법, 등기부등본을 사용하여 부동산 기초를 다지는 강의를 들어보았습니다. 고수 모먼트님의 앞서나가신 경험은 저에게 정말 많은 도움이 되었습니다. 현재 무려 00채!!의 부동산을 투자하고 계신다네요 출처 : 재처방 이런 분께 좋은 강의와 그에 따른 값진 정보를 얻을 수 있어서 정말 유익한 시간이었습니다. 재처방 기버 분들께 너무 감사하네요. 저는 등기부등본은 그저 부동산의 자세한 정보가 나오는 것이라고 대략적으로만 생각했는데, 속을 들여다보니까 정말 많은 정보를 담고 있더라구요. 강의 순서는? 등기부등본이란? 등본을 봐야하는 이유 열람 방법 등기부등본을 활용한 부동산 투자 맺음말 5개의 파트로 나누어 진행되었습니다. 이제 강의 요약 내용 및 후기 들어가겠습니다~ 등기부등본이란? 등기부등본이란 부동산 소유를 분명하게 하기 위해 국가 기관이 관리하는 문서입니다. 보통 부동산 거래를 할 때 등기부등본을 보는 이유가 소유주와 계약자의 동일 여부를

꿈을 실행하는 법? 말하면 이루어진다! 나의 미래는 어떨까? [내부링크]

Bessi, 출처 Pixabay 어렸을 때부터 나는 누군가에게 나의 지식을 주는 것에 기쁨과 흥미를 느껴왔다. 누군가가 나에게 도움을 청했을 때 내가 아는 정보를 주는 것에 나는 상당히 행복을 느끼고 시간가는줄 모르고 알려주었던 기억들이 많다. 학원 강사를 짧게 했을 때도 가르치는 것이 좋았다. 그러다 공부를 하고 취직을 하고 그 기쁨을 모르고 살아가다가 주식 공부를 차근차근하면서 내가 좋아하는 것에 대해서 알아가게 되었다. 가끔씩 친구들이 나에게 재테크에 대해서 물어보면 종목 추천은 하지 않고 그냥 자본주의나 주식, 부동산에 대한 나의 생각, 앞으로의 미래? 이런 얘기를 하는데 내가 흥미를 갖는 주제와 가르쳐 주는 것이 결합하니 참 희열이 느껴지더라. 이 두개를 어떻게 가져갈 수 있을까 곰곰히 생각해본 바 내가 가야할 방향이 어느정도 정해졌다. 소비자가 아닌 생산자가 되자! 그래서 앞으로 어떻게 살아가야할지 생각해보게 되었다. 1. 우선 블로그를 키우자. 블로그는 나의 포트폴리오

5배 상승한 우리집 어떻게 매수했을까? [내부링크]

https://m.blog.naver.com/sungdory/222852152938 최근에 들었던 생각들 (투자 이야기 아님) * 최근에 차를 바꿨다. 기존에 끌고 다니는 차가 멀쩡하긴 했지만... 뒷자리 에어컨도 안나오고 가족끼리 ... m.blog.naver.com 승도리님 블로그를 읽으면서 느낀 것이 있어 바로 정리해보자 제목에 대한 답은 조금 있다가 나옵니다! 위 글은 MZ세대 가장 풍요로운 환경이지만 왜 가장 불행하다고 생각하는지에 대한 내용을 정리해놓았다 결론은 '결핍'이 결핍되었다는 것 그래서 어려움을 감당해내는 역치값이 매우 낮다는 것 지금이 부동산문제, 취업문제, 결혼과 육아 문제 모든 것이 가장 어려운 시기라고 하는데 사실은 그렇지 않다고 생각한다. 과거나 지금이나 비슷하다. 왜 그렇게 생각을 했냐면 내가 어렸을 때 우리 부모님을 보았기 때문이다 그래서 위에 승도리님의 글이 잘 읽혔고 매우 공감하면서 읽었다 아버지 어머니는 처음 서울로 상경하여 우리집은 서울 끝자락

[정자역 아파트 임장] - 시세, 대지지분에 대해서 [내부링크]

안녕하세요. 오늘은 정자역 아파트 임장을 다녀왔어요. 위치는 역 주변부터 시작해서 분당중앙공원으로 돌아봤어요. 분당 쪽은 차를 타고 이동할 때만 슬쩍슬쩍 봤지 아파트나 주위에 상권을 돌아본 건 처음이었는데 느낌은 평화로운 동네와 숲과 아파트가 잘 어우러진 쾌적한 살기좋은 동네라는 느낌을 받았습니다. 아파트마다 산책할 수 있는 공간이나 놀이터가 군데군데 있어서 아이들도 놀기 좋게 되어있더라구요. 아이들도 많이 뛰어놀고 있었구요. 재건축 이슈도 있으면서 분당아파트시세가 싼 편은 아니지만.. 학군과 자연환경, 판교 강남과의 직주근접성도 괜찮은 분당 임장기 한번 보러 가시죠! 정자역에서 나와서 바로 보이는 타임브릿지 오피스텔과 네이버 건물(뒤에 빼꼼) 분당구 인구수와 평균 시세 출처 : 부동산 지인 위치, 학군, 자연환경 빠지는 곳이 없는 곳이라 역시 대략 48만명으로 많은 인구가 거주하고 있어요. 분당 아파트 시세는 4296만원으로 성남시에서 가장 비싸군요. 강동구와 시세가 비슷하게 유지

밀코메다n NFT VIP 확정!(서울옥션 전시회) [내부링크]

현재 많은 연예인들이 밀코메다n nft를 홍보하고 있죠. 밀코메다N은 전문개발자분들과 작가님, 미술 분야 전문가 분들이 탄생시킨 PFP NFT입니다. PFP NFT : ProFile Picture nft 오늘은 저도 밀코메다n vip 확정이 되었기도 하고, 나중에 참석해볼 예정이라 한번 알아보려고 해요. 서울옥션 강남센터에서 진행 예정이고 밀코메다n의 첫 전시회입니다. 이번 nft 행사는 기존의 메타마스크로 거래되는 온라인 nft와 함께 실물원화로도 제공된다는 점이 특징입니다. 21일 VIP 전시회에서 바로 구매도 가능하다고 합니다. 전시 일정 : 2022.9.22 ~ 9.25 (11am - 7pm) 장소 : 서울옥션 강남센터 (서울 강남구 언주로 864) 밀코메다 n 전속 모델이 요즘 주가를 달리고 있는 '설인아' 씨네요. 그외에도 여러 연예인들이 같이하고 있는 프로젝트입니다. 황제성, 권혁수, 강승윤 등등 많은 연예인과 인플런서분들도 함께 하고 있어요. 현재 가장 유명하고 비싼

8월을 열심히 살아온 사람에게 [내부링크]

혼자 송도에 놀러왔다. 머리속에 해소되지 않은 잔해물들이 남아있어 씻어내려고 그냥 아무 생각 없이 즉석으로 떠났다. 그러나 관성을 이기기란 쉽지 않은 것 같았다. 막상 쉬려고 해도 머리속에서 투자생각이나, 내가 해야할 일들이 잘 떠나가지 않았다.. 그만큼 내가 여기에 집중했고 열심히 했다는 증거가 아닐까? 그래도 쉬면서 힐링은 충분히 했다. 내일 다시 일상으로 돌아가보자. 확실히 혼자 곰곰히 생각할 시간을 가지니 생각 정리가 잘 되었다. 그래도 여행은 혼자보단 누군가와 같이 오는 것이 좋다는 것을 느꼈다. 자~ 8월까지 어떻게 살아왔냐 운동 우선 1월부터 헬스를 취미로 가졌다. 그 전에도 꾸준히 해왔지만 무게를 치지 않고 맨몸운동 위주로 하였다. 현재 3대 무게도 1월과 비교해서 많이 올랐고 7개월동안 체력이 많이 늘었다. 근육량도 2키로 올랐다. 체력이 없었을 때를 비교하면 매일 2시간은 더 벌었다고 생각한다. 앞으로도 꾸준히 운동은 필수다. 그리고 남은 2022년동안 목표 근육량

성수 아파트(부동산) 임장 - 전세가율, 갭투자 비교(feat.트리마제, 서울숲, 아크로서울포레스트, 갤러리아포레) [내부링크]

오늘은 아침 일찍 성수 아파트 임장을 다녀왔습니다. 성수는 놀러 와만 봤지 그동안 건물이나 골목골목을 주의 깊게 보지 않았네요. 골목골목의 동네 분위기와 아파트 위주로 보고 왔어요. 성수의 아파트는 1000세대가 넘는 대단지가 없어서 보는데 조금 수월했어요. 소단지는 배제하고 봤거든요! 성수의 트레이드마크인 트리마제, 서울숲, 갤러리아포레, 아크로서울포레스트도 보고 왔습니다. 찐부자들이 점점 성수동으로 이사 온다고 하죠? 연예인도 많이 살구요. 걸맞게 크으.... 너무 멋있고 좋더라고요. 살고 싶습니다! 저의 임장으로 얻은 지역 분위기, 사람들 분위기, 지난 부동산 기초로 포스트했던 어플 사용법을 같이 엮어서 성수에 대해 알아보려 해요. 아크로서울포레스트, 갤러리아 포레 성동구 인구수와 평균 시세 출처 : 부동산 지인 요건 부동산 지인에서 본 성동구의 인구수와, 아파트 가격 평균 시세에요. 강남구의 5분의 3 정도의 인구수로 되어 있고 아파트 시세는 강동구(4293만원) 보다 비싸고

강원국의 어른답게 말합니다 - 대화 ,말 잘하는 법, 대화법 [내부링크]

강원국의 어른답게 말합니다를 잠깐 들린 도서관에서 우연히 읽어보게 되었다. 대부분의 사람들은 자신의 말투나 말에 대해서 어떤 생각을 가지고 있을까? 대화 잘하는 법, 말 잘하는 법은 뭘까? 우리는 업무와 일에 치인 바쁜 삶에서 말에 대해서 생각할 여유가 없다고 생각한다. 나도 최근에 말의 중요성을 잊고 살다가 이 책을 보고 많은 것을 느끼게 되었다. Tumisu, 출처 Pixabay 나는 내 마음을 잘 표현하지 못하고 표현하는 방법도 어려워했다. 연애하면서도 말 때문에 힘든 점이 많았다. 나의 좋은 감정을 표현하는 법, 상대방 기분 나쁘지 않게 내 감정 말하는 법, 예쁘게 말하는 법 과거의 연애에서도 나의 직설적인 말 때문에 상대방이 상처를 받아 마음이 떠나 헤어진 적도 있었다. 돌이켜보았을 때 어디에 매우 집중하고 있을 때, 내가 여유가 없을 때, 초조할 때 힘들 때 보통 말이 과격하게 나가는 편이었다. 한마디로 여유가 없으면 나는 남을 생각하지 않고 나의 감정에만 몰두해 말을

바이비트 런치패드 게아오 스타트업으로 치킨 2마리의 소소한 수익! [내부링크]

요즘 장이 안좋아서 별로 안 오를 거라고 생각했다. 런치패드는 코인 공모주 같은 거라서 높은 확률로 수익을 얻을 수 있어 오늘도 신청했다! 결과는 3배까지 갔었는데 나는 2배쯤에서 팔았다. 게아오도 계속 참여 안하다가 mx에서 런치패드를 하지 않으니 옮겨서 스타트업을 해보았다 분위기가 Mx에서 이제 게아오로 넘어간듯하다. 테더로 스타트업만 소액으로만 굴리고 있다 요기서도 수익 5천원정도? 후에 상승장이나 시드를 조금 크게 한다면 용돈벌이는 될 것 같다. 하루 클릭몇번해서 5만원! 이걸로 치킨 2마리 사먹어야겠다!

[제태크]앞으로의 부동산은 어떻게 될까? 투자메타인지로 좋은 아파트를 골라보자!(1편) [내부링크]

이번주 책과 유투브를 보면서 부족하지만 새로 알게된 내용을 아래의 순서대로 정리해보았다. 조금 길다고 생각하여 1편과 2편으로 나누어 보겠다. 1편 1. 현재 부동산 상황 2. 서울 아파트의 과거 하락장 3.1. 현재 서울은 공급을 어떻게 하고 있나?, 앞으로는 어떻게 되나? 2편 3.2. 아파트의 가격은 어떻게 흘러가게 될까? (아파트 가격은 고평가일까?) 4. 현재 아파트 가격은 거품일까? 5. 나의 투자메타인지와 나에게 맞는좋은 아파트는 어떤 것일까? 에 대해서 기록해보려고 합니다. 후에 어떤 것을 잘 파악했고 어떤 것을 놓쳤는지 돌이켜보기 위해 작성합니다. 1. 현재 부동산 상황 부동산 카페와 여러 블로그, 유투브에서는 집값이 이제 고점이다 or 아직 더 올라갈 여지가 남았다 여러 의견이 분분한 상황이다. 그동안 나도 여러 칼럼을 읽어보면서 칼럼마다 다 맞는 거 같고 매번 휩쓸려다니기 일쑤였다. 현재 부동산 상황은 2021년부터 대폭 거래량이 줄어들었고 IMF 시절보다 거래량

[재테크]앞으로의 부동산은 어떻게 될까? 투자메타인지로 좋은 아파트를 골라보자!(2편) [내부링크]

unarchive, 출처 Unsplash 3. 2. 지금 가격이 고평가가 아니라면? 지금 가격이 거품이라면? OR 고평가라면?! 지금 가격이 고평가가 아니라면, 그리고 부동산은 공급으로 움직인다는 위에 전제가 맞다면 공급이 부족하다는 상황은 과거에서도 통계청으로 모두가 알고 있었던 사실이었다. 고로 이 부분이 해소되는 순간까지 거래는 계속되고 가격도 올라가야한다고 생각한다. (미래에 정부가 공급을 하려는 의지 아예 없어보인다면 다시 주택가격이 뛸 수는 있을 것 같다. 하지만 이 상황까지는 오지 않겠지) 그러나 금리인상과 맞물리면서 가격이 적정하지 않다고 생각하는지 2021년 말부터 거래는 IMF 시절보다 더 없는 수준까지 와버렸다. 사실 집을 구매하는 상황에서 당시 금리가 중요할 순 있다. 그러나 주담대는 30 ~ 40년을 보고 대출받는 것이기 때문에 미래 금리도 생각을 해야한다. 2023년 말부터는 다시 금리가 내려간다고 예상하고 있다. 1년~2년만 더 버티면 되는 수준인데 집값

부동산 어플 핵심 사용방법 & 핸드폰으로 부동산 투자 기초배우기(이사만 24번째님 후기!!) [내부링크]

최근에 임장을 많이 다니고 있는데 다니는 도중 부동산 관련 어플이 많기도 하고 기능도 다양해서 그냥 막무가내로 뒤죽박죽 쓰고 있었다. 그러니 불필요한 기능도 보고, 체계적이지 않아 시간도 많이 걸렸다. 또 뭔가 매끄럽지 못한 느낌?(내가 제일 싫어하는 거) 각각의 어플에서 특화된 기능들이 있으니 5개 정도의 앱에서 장점들만 뽑아내서 사용할 수 있다면? 웬만한 빅데이터 자료 뺨친다는 것이니 잘 활용할 수 있도록 해야겠다. 그런데 이사만 24번째님의 '휴대폰으로 할 수 있는 부동산 투자' 강의는 나의 간지러운 부분을 아주 속 시원하게 긁어주었다. 정말 도움이 많이 되는 강의였다. 감사합니다!! 그럼 강의 후기 가볼게요! 내가 평소에 궁금했던 부동산으로 강의 내용을 담아 후기를 적어본다. 요거 마스터하면 부동산 왕초보는 졸업이다! 1. 아실(아파트 실거래가) 대부분의 어플에서 매수심리, 매물, 실거래 정보는 기본적으로 알 수 있다. 그런데 아실에서 가장 좋았던 부분이 2번째 사진처럼 거래

부동산 기초를 탄탄하게 해 줄! 빠숑의 대한민국 부동산 사용설명서 [내부링크]

김학렬의 대한민국 부동산 사용설명서 이번 주 대한민국 부동산 사용 설명서를 틈나는 대로 읽어 완독을 했습니다. 책의 난이도는 보통 정도이고 평소에 블로그나 카페에서 많이 봐왔던 내용들이 담겨있어서 술술 읽혔네요. 제가 필요한 부분과 불필요한 부분을 나누어 읽으니 금방 다 읽게 되었습니다. 책에 나온 내용 중 제가 미쳐 알지 못했던 부분을 위주로 정리해 보려고 합니다. 아직 부동산 책은 많이 읽어보지 못했습니다. 그래서 부동산 관련 책을 읽을수록 퍼즐이 하나씩 맞춰지는 느낌입니다. 렘군님이 가격이 어느 정도 맞추어진 지금 이 시점이 부동산 공부하기가 좋은 시점이라고 합니다. 모두 열심히 공부해서 미래에 기회가 왔을 때 잡을 수 있도록 노력해 봐요! 책 후기 이제 시작할게요! 책을 읽다가 마음속에 꽂힌 문장들을 위주로 글을 써볼게요 부동산은 일자리, 교통, 입지, 학군. 자연환경 이런 뻔한 얘기는 하지 않고 최근에 현재 부동산 상황과 미래를 예측하는 제 나름대로의 인사이트를 적은 글이

찐후기]좋은 가격에 내폰팔기 궁금하신가요?(50만원 싸게 공기계구입하기 꿀팁!!) [내부링크]

안녕하세요. 요즘 핸드폰 가격이 상당히 비싸졌죠? 그래서 저는 새 것을 구매하지 않고 중고로 구매해요. 또 제가 쓰던 폰은 중고거래로 판매도 해 돈을 절약하고 있어요. 이게 반복되다 보니 익숙해져서 우리 가족 모두를 핸드폰을 바꿀 때 제가 중고폰으로 매매를 하고 있네요! 지금까지 10~15회 가량 사고팔았는데 한 번도 사기를 당하거나 또 제가 판매를 해놓고 불평이 들어온 적이 없이 아주 매너 있게 거래를 했습니다. 그 노하우를 지금 풀어보려고요!! 요즘에는 사양도 그렇게 차이 나지 않고 중고폰이더라도 좋은 제품으로 고른다면 거의 새 폰처럼 사용할 수 있어요! 처음 하실 때는 조금 귀찮을 수도 있고 시간이 조금 걸릴 수도 있지만 계속하시다 보면 한번 거래 때마다 최소 50만 원씩은 절약할 수 있고 또 중고폰은 거의 모두 자급제이니 알뜰폰 요금제까지 쓰신다면 일 년에 100만 원~150만 원가량 아낄 수 있다고 생각해요!!(다음번엔 알뜰폰에 대해서도 작성해 보겠습니다.) 만약 우리 가족

(공유) 부동산 리스크의 비밀 [내부링크]

https://gall.dcinside.com/board/view/?id=immovables&no=4834064 부동산 투자 리스크의 비밀 - 부동산 갤러리 국내 최대 커뮤니티 포털 디시인사이드. 힛갤러리, 유저이슈 등 인터넷 트렌드 총 집합 gall.dcinside.com (공유) 좋은 글이라 가져왔습니다. 문제시 삭제하겠습니다.

투자에서 큰 실수는 몇년을 돌아가게 만든다. [내부링크]

일주일동안 내가 수익본것(바이비트 이벤트, m-ble 이벤트) [내부링크]

DEFY 바이비트 런치패드 4장 응모하여 2장 당첨 우리가족 모두 이벤트 등록하여 총 4장 중에 2장 당첨!! 당첨률이 약 23%정도 였는데 2장이나 당첨돼서 좋았다. 런치패드 내용 읽어보니 게임에 사용되는 코인이라는데 별로 유명하지도 않고 현재 p2e 상황이 좋지 않아서 많은 펌핑은 오지 않을 것으로 예상했다. 그래도 치킨 값이라도 벌어보자라는 생각으로 매매 도전!! 결과는!! 1명당 2만원정도의 수익으로 마무리했다. 4만원 벌었네. 그래도 치킨 2마리다. 이렇게 소액으로 버는 것도 나쁘지는 않다. 올해 초만하더라도 1명당 15만원에서 20만원은 벌어줬었는데 장이 많이 죽어서 조금 아쉽다. 앞으로도 런치패드는 계속된다ㅎㅎ Byvote solo 이벤트 투표 당첨 이것도 우리가족 모두 동원해서 4장 모두 당첨되었다. 요거는 usdt를 갖고 있으면 우승할 코인을 투표할 투표권을 주는 건데 이번에는 투표 진행상황을 가려놔서 조금 당황했다. 그러나 꼼수를 써서 1표씩만 미리 투표해놓으면 투

오늘은 따릉이 타고 하남 미사 임장 기록!! [내부링크]

미사강변도시 경기도 하남시 망월동 오늘은 미사강변도시를 다녀왔습니다. 오늘도 자전거를 타고 동네 분위기와 아파트 위주로 임장을 다녀왔어요. 오늘은 강변에서 따릉이를 빌려 바로 붙어있는 하남강변도시를 다녀왔습니다. 최근에 하남 미사로 테슬라를 타고 왔는데 오늘은 임장을 다녀왔네요 ㅎㅎ 오늘은 아파트의 손품을 따로 만들지 않고 제가 느꼈던 인사이트를 위주로 적어보려 해요. 미사의 첫인상!! 미사에 들어서자마자 신도시는 이런 분위기구나 바로 느껴집니다. 저번에 다녀왔던 위례와도 비슷한 느낌이네요. 모두 신축 건물들과 잘 정비된 공원들이 신도시 느낌을 물씬 주었습니다. 위례와 조금 다른 점이 미사강변도시가 만들어진지 위례보다 오래되었기 때문에 확실히 입점을 모두 완료한 상가들이 많네요~ 하남 강변도시에 있는 큰 도서관이었습니다. 하남시 미사도서관이네요 바로 옆에는 공원이 있어 사람들이 붐볐고 도서관 안도 많은 사람들이 있었어요. 공원도 잘 정돈된 느낌으로 퇴근 후 주말에 산책하기에 너무 좋

운동을 하다가 나에게 맞는 투자 방법을 알게됐다. [내부링크]

samsabourin, 출처 Unsplash 최근에 운동을 하다가 팔꿈치에 염증이 생겨 일주일동안 운동을 하지 못하고 있다. 여기서 깨닫은 인사이트가 있어 블로그에 기록하려고 한다. 내가 평소에도 정말 중요하게 생각하는 것이 있다. 그것은 꾸준히 하는 것! 내가 이번년도부터 꾸준히 하고 있는 것이 바로 헬스이다. 처음에는 그냥 체력하고 슬림한 근육을 만들기위해 시작했는데 이게 하다보니 점점 올라가는 근육량을 보니까 욕심이 생기더라. 이번년도 목표치에 1키로가 부족하니 점점 욕심을 부려 1rm도 올릴려고하고 빈도도 급격하게 올리려고 하다보니 결국 탈이 났다. 또 옆에 동생이 있어서 보여주려는 마음에 더 무리했다... 어느순간 팔꿈치 쪽이 불편하더니 지금은 우리우리하기도 하고 바벨을 들 때 날카로운 통증이 느껴지기도 한다. 돌이켜 생각해보니 그 전처럼 욕심 부리지 않고 천천히 진행했으면 문제가 없었는데 욕심때문에 더 돌아가게 되었다. 내 실력에 맞는 운동 방법을 택했어야 했는데! 또한

위례부동산 신도시의 임장 기록!!(남,동 위례역) [내부링크]

오늘은 위례신도시 임장을 다녀왔어요. 송파랑 가까워서 이번에도 자전거를 타고 다녀왔네요. 들어가자마자 느낀 것이 자연친화적으로 예쁘게 잘 만들어났다는 생각을 했어요. 중앙에 호수와 광장, 내천들을 보며 살기 좋아 보였어요. 임장을 다녀오고 나서 느낀점과 배운 인사이트들이 많이 있었어요. 역시 네이버 지도로 손품을 파는 거와 직접 임장은 다른 묘미가 있네요. 동네 주변 아파트들과 잠실, 위례 3군데를 다녀본 결과 이제 슬슬 아파트를 보면 이 아파트는 조금 비싼 거 같은데!! 라는 감이 슬슬 오기 시작했어요. 그럼 동네 분위기와 각 아파트들의 사진을 보면서 느낀점을 풀어볼게요. 자전거로 다녀오니 운동도 되고 컴퓨터로 보는 거와는 다른 공부가 되네요.ㅎㅎ 이전처럼 각 아파트별 기본 정보와 가장 중요한 평단가부터 먼저 보시죠! 위례 임장 순서 세대수 사용승인일 용적률 전세가율 호가 평단가 남위례역 - - - - - - 2. 위례역푸르지오아파트 520세대 2017.10 약 189% 51~52

하락장에서 물 타는 법(black sheep wall 님 블로그 펌) [내부링크]

평소에 고민을 하고 있었던 주제이기도 하고 계속 생각하고 있는데 막힌 부분을 속 시원하게 뚫어주는 글이었습니다. 너무 좋은 글이라 퍼왔습니다. 문제시 삭제하겠습니다. 주가가 하락할때 무서워하는 것은 4가지이다. (1) 상장폐지되면서 휴지조각이 되어버리지는 않을지 (2) 하락세가 언제까지 지속(하락 기간)되는지 (3) 또, 얼마나 하락할건지(하락 범위) (4) 오랜 시간이 지났는데도 전고점에 도달하지 못하면 어떻게 하는지이다. (1) 영구적 손실에 대해서는 어떤 방법이 없다. 휴지조각이 되어버리는 것을 고려한다면 물타기는 의미가 없어진다. 또한 기존에 가지고 있는 포트폴리오도 오히려 빨리 팔아서 현금을 확보하는 것이 좋을 것이다. 그 가능성이 크다면 말이다. (2), (3)이 걱정거리기는 하지만 (4)에 비하면 큰 걱정거리는 아니다. (4)는 최종적으로 10년후의 주가가 얼마인가하는 것이다. 물론 여기에서 생각하는 10년이라는 것은 개인의 투자 목표 기간에 따라 달라질 수 있다. (4

P2E 게임 샌드박스!! 알파 시즌2 플레이와 알파패스 받기 [내부링크]

샌드박스란? 더 샌드박스는 아르헨티나의 블록체인 게임 개발사입니다. 사용자가 대체불가토큰(NFT)을 활용해 자신만의 복셀을 제작하는 게임인 THE SANDBOX를 개발합니다. 이곳에서 사용자들은 돈을 벌 수도 가상 부동산을 소지할 수도 게임을 할 수도 있는 매우 기대받은 플랫폼입니다. 관계자는 사용자들은 게임 간 대체불가토큰 호환성을 통해 혜택을 받을 수 있고 아이템들은 용도에 따라 가치가 정해지는 것이 아니라 누가 만든지, 누가 소유했는지, 어떤 활용을 하는지에 따라 그 가치가 천차만별이라고 했습니다. P2E게임(Play to Earn, 플레이하면서 돈도 버는 게임)으로 가장 기대받는 프로젝트 중 하나입니다. 즉 메타버스 게이밍 플랫폼입니다! 샌드박스의 파트너쉽 샌드박스의 백커는 매우 믿을만 합니다. 빵빵합니다!! 소프트뱅크와 삼성넥스트 등 굵직한 기업으로 투자를 유치했으며 스눞독, 워킹데드, 아디다스, 뽀로로, 스머프, 아타리 등 많은 브랜드와 체결이 되어 있으며 더 샌드박스 안

앞으로 하나하나 해봐야할 투자 [내부링크]

1. 각종 거래소에서 거래소코인으로 진행되고 있는 런치패드 진입하기. and 유망한 거래소 코인 투자 2. 디파이 풀 예치 시체곡갱이 되기 전에 일찍 진입해서 단물 빼먹고 나오기 3. nft 화리나, 에어드랍 받아서 팔기 4. 각종 폐지줍기 5. 앵커프로토콜이나 각종 코인 스테이킹 혹은 예치해서 이자먹기 6. 김치프리미엄 이용한 재정거래 7. 신규상장한 코인 상장펌핑 맞을 때 일정 잘 캐치해뒀다가 미리 구입해서 업비트나 다른 거래소에 상장되었을 때 팔기 8. 코인 ido 투자하기 9. 코인관련된 클레이시티, 혹은 테라월드, 빅타임랜드 부동산과 관련된 민팅 공부해놓기

암호화폐 투자와 주식 하락장에서 느낀점 [내부링크]

1. 가장 중요한 것은 잃지 않는 투자이다. 잃지 않는 투자를 하려면 우선 자본은 싼 가격에 구매해야 한다. 현재 qqq 고점대비 30퍼가 빠진 상태에서 돌이켜 보았을 때 나는 돈생걍사를 해왔다. 물론 이것도 좋은 경험이라고 생각한다. 하지만 저점에서 주울 능력이 생기면 또 공부를 통해서 저점 매수에 대한 확신이 생긴다면 돈생걍사보다는 지금처럼 공포가 슬금슬금 다가올 때 위기가 올 때 유의미한 비중으로 담는 것이 더욱 효과적이라는 생각을 했고 다음 번에는 공포에만 매수를 할 예정이다. 코로나 이후 하락장을 맞서본 적이 없어서 나는 주식을 사면서 한번도 공포를 느껴본 적이 없다. 이것은 주식을 제값 아니면 좀 더 비싸게 샀다는 반증이다. 앞으로는 좀 더 투자를 보수적으로 해야겠다는 생각이 든다. 현재 내가 들어가야하는 현금흐름 2천만원 앞으로 qqq 35프로가 오면 유의미한 투자를 할 것이다. 2. 무지성 상승장이라는 것이 있다. 코로나 사태 때 양적완화를 하면서 거의 모든 주식, 코

확증편향 [내부링크]

좋은 글이라서 가져왔습니다!! 문제시 삭제하겠습니다 투자를 하면서 가장 중요한게 무엇인가? 라고 누군가가 묻는다면 "위닝 멘탈리티(정신력)" 이라고 대답하겠다 아이러니하게도, 위닝 멘탈리티를 기르는 가장 강력한 방법은 승자가 되어보는 경험을 하는 것 즉, 성공을 하는 것. 어떠한 노력을 투자해서, 결과를 얻어내면 이는 긍정적인 피드백을 제공하게되고, 더 열심히 하는 동인을 만들어내고 또 다른 성공을 만들어낸다. 결국 이게 반복되면 이기는 인간의 정신을 가지게 되는 것. 물론, 성공의 크기 보다는, 빈도자체가 더 중요하다고 생각하긴 한다. 큰 성공 10번보다는 작은 성공 100번이 해당 방식에 대한 확신을 가져올 것이기 때문. 시작부터 실패만 하면 내가 하는 일에 확신이 없고 확신이 없으면 결국 고난(변동성)을 극복할 수 없기 때문. 반면 이것은 양날의 검이 됨. 시대는 10년마다 전혀 새로운 가치를 기반으로 트렌드를 내세우게됨. 주식에서는 이게 "주도주"라는 개념으로 등장함. 199

잠실 재건축 아파트와 부동산 임장기록 따릉이와 함께! [내부링크]

첫번째 임장기록입니다! 예전부터 매번 다녀와야지 다녀와야지 했는데 제일 날 더울 때 가게 됐네요... 다녀와보니 많은 것을 느끼고 가서 배우는 것도 많아요. 임장 생각보다 많이 재밌네요! 우선 송파구 2번 다 돌고 위례, 하남, 한강 넘어서도 임장 다녀와야습니다. 첫번째 임장 기록 시작한다~ 우선 동네에서 가장 가까운 잠실부터 돌았습니다. 임장 순서는 아래 그림처럼 돌았고 이 순서대로 기록해보려고 합니다. 각 아파트의 손품내용(세대수, 사용승인일, 용적률, 전세가율, 호가, 평단가)과 발품내용을 따로 정리해서 적어보겠습니다. 잠실 임장 순서 세대수 사용승인일 용적률 전세가율 호가 평단가 잠실주공 5단지 3930(총30개동) 1978.4.15. 138% 16 ~ 22% 26억 5000 ~ 26억 8000 7881만원 2. 잠실리센츠 5563(총65개동) 2008.7.31. 275% 56% 23억~26억 7127만원 3. 잠실엘스 5678(총72개동) 2008.9.30. 275% 50

운은 사람한테서 온다. [내부링크]

#블챌 #인간관계 #도움 지금까지 운이라고 생각한 것들로 인해서 나의 삶이 매번 큰 방향을 틀면서 바꾸게 됐다. 서울에 있는 대학을 들어간 것, 군대에서 1호차 운전을 하게 된 것, 임용교육을 들으며 나와 다른 사람을 만나 인생 가치관이 바뀐것, 테슬라와 코인에 투자를하게 된 것, 내 직업에서도 자부심을 가질 수 있는 업무를 하게 된 것. 인생의 크나큰 기회는 사람으로부터 온다. 그 사람이 우리에게 보낸 정보와 인맥풀은 나의 인생을 송두리째 바꿀 수 있다는 것을 느낀다. 우리는 혼자서 살아갈 수 없고 공동체의 삶을 살아간다. 잊고 있었던 사람간의 관계의 소중함을 다시 한번 느끼게 되었다. 내 옆에 있는 사람을 배려하고 잘 챙기고 의도없이 배풀자. 분명 나중에 더 큰 것으로 돌아오게 되어있다. 매력적인 사람은 의도없이 배푸는 사람이라고 한다. 의도없이 사랑만 주는데 싫어하는 사람이 있겠나...ㅎㅎ 주인만 보면 반가워서 꼬리흔들고 치대고 하는 강아지들 보면 똑같지! 강아지도 의도를 생각

테슬라 공짜로 타고 싶으신 분!! 테슬라Y 무료로 시승하기! [내부링크]

테슬라 주주로서 테슬라를 너무 타보고 싶어 찾아보니 모델y 무료시승을 지원하네요?! 알아보고 바로 신청하려고 홈페이지를 들어가니 이틀 후에 예약된다고 해서 바로 예약!!! 기대됩니다ㅎㅎ 작년만 하더라도 6개월을 기다려야됐는데 요즘은 바로 예약 가능하네요? 사람 많이 안 모일때 바로 예약하시죠ㅎㅎ 예약 방법은 아주 간단해요 아래에서 보여드리겠습니다 테슬라무료시승 신청하기! 테슬라 시승예약 검색하시구 시승 예약에 들어가면 타고 싶은 모델을 선택할 수 있습니다! 저는 모델y로 선택했고 밑에 개인정보도 등록해주셔야해요! 운전면허증 필요해요ㅎㅎ 이름을 영어와 한글로 입력하고 이메일 및 번호 입력하면 끝 간단해요~~ 이제 마지막 단계!! 저는 하남 스타필드에서 무료시승을 하고 왔습니다. 강남, 분당 등등 꽤 많아요 가까운 곳에서 시승하시면 되겠습니다~ 물어보니깐 운전면허증 꼭 챙겨와야한다고 하고 3명까지 동승가능하다고 합니다 이렇게 예약을 하시면 완료라고 뜨게 됩니다! 드디어 시승 후기!! 퇴

코인 공부하는 방법(비트코인, 블록체인) [내부링크]

한국주식과 미국주식을 공부하면서 앞으로의 세계는 어떻게 변화될까를 끊임없이 생각하고 공부한 결과 크립토커런시 바로 코인에 대해서 궁금해지기 시작했다. 인터넷을 찾아보니 주식, 부동산보다 더 어려운 듯하다. 그 이유는 단어가 워낙 낯설기 때문!! 근데 그 어려운 코인을 공부할 수 있는 좋은 사이트를 찾아냈다. 그것은 바로 바이낸스 아카데미이다. https://academy.binance.com/ko Binance Academy Interested in learning about blockchain, cryptocurrency, security, technology, or following along with tutorials? Binance Academy has all that and more! academy.binance.com 각종 코인에 관련된 용어들이 한국어로 상세하게 설명되어 있고 그 범위도 넓어서 한번 정독하면 코인시장이 어떻게 돌아가고 있는 지 알 수 있을 것이다. 나도

하락기에 집을 사야한다면에 대한 고찰(부동산 스터디 펌) [내부링크]

안녕하세요 이전 글에 예고했던 하락이 예상되는 시기지만 굳~~~~~~이 사야 한다면 어떤 집을 사야 하는가 에 대한 글을 올려보겠습니다. 먼저 글을 쓰기 앞서 한가지 경우를 배제하겠습니다. 투자의 개념과 상관없이 살기 좋은 곳이 어디인가요? 그냥 행복하게 살고 싶어요… 이런 니즈의 경우 부모형제 친지(사이 좋을 경우)와가깝고 현재 본인이 다니고 있는 직장 출퇴근이 편한 동네에서 가장 ‘개인적으로’ 마음에 드는 집을 본인의 자금형편(대출 비중 집값의10% 이내)에 맞추어 잘 고르시기 바랍니다. 또한 지역도 찍을 생각이 없습니다. 사실 개인적으로 찍으려면 찍겠습니다만 특정 지역이나 특정 아파트를 직접 디스 하는 모양새를 피하고 싶네요 또한 어차피 아무리 유망한 지역도 본인의 사정에 맞지 않으면 무리하여 투자하지 않는 것이 현명합니다. 본론으로 들어가서 금번 글의 요지는 ‘하락기에 굳이 집을 사야 할 때 인사이트 입니다.’ 저는 상승기와 하락기 매수 타겟을 좀 다르게 봅니다. 상승기 투자

급매를 잡는 법 (부동산 블로그 펌) [내부링크]

갭투자나 월세 투자를 하면서 급매를 잡고 싶은 건 대부분 사람들이 같은 마음일 것 같은데요 사실 네이버 부동산이나 현장에서 급매를 발견하다고 하더라도 이게 진짜로 급매인지 아닌지 파악하기 위해서는 시세를 아주 정확하게 파악하는 게 꼭 필요합니다. 초보 때는 특히나 시세 파악을 잘 못해서 애물단지 물건을 매수하는 경우가 많습니다. 예를 들어보겠습니다 다른 물건보다 10%나 싸길래 급매인 줄 알고 매수했으나 알고 보니 동향, 일조량도 적고 전망도 안 나오는 2층 애물단지 물건.. 이 물건은 남향 로열층 전망 나오는 물건보다 최소 20%는 싸야 그게 시세인 겁니다. 그런데 다른 좋은 매물이 5억 인 반면에 이게 4.5억이라고 급매라고 얘기하는 부동산의 말에 솔깃해서 투자금을 줄이려는 욕심에 덜컥 사버리고 만 겁니다. 만약에 저라면 이 물건은 4억 이하에 나왔을 때만 매수를 할지 말지 고민을 했을 겁니다. 아파트의 가격은 다 다릅니다. 하지만 그 가격은 어느 정도 일정한 공식처럼 책정됩니다

인서울 본질을 찾으세요(부동산 블로그 펌) [내부링크]

오래간만입니다 많은 일이 벌어졌네요 뭐 일단 본론부터 말하겠습니다 무조건 인서울이에요 여러분 3기신도시니 뭐니 자꾸 그런거에 넘어가지마시고요 인서울입니다 다섯가지 이야기하겠습니다 1.인서울 2.서울이 좋은이유 3.목동자랑글 4.송파와 강동 5.인정하는 사회 그럼 시작하겠습니다 @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ 1. 일단 인서울인 이유부터 간단하게 말하겠습니다 자 이번 3기신도시 발표했죠? 어디는 호재고 어디는 악재고 말이 많습니다 네 단기적으론 어느지역은 호재일순있습니다. 그리고 3기신도시보다 입지가 더 좋은 경기도 지역이라면 더욱더 호재겠지요? 고수분들은 경기도로가서 단타수익을 내시든 그런건 알아서 하십시오. 많은 분들에겐 경고하겠습니다 경기도는 결국 빠져나와야할곳이라는거 명심하십시오 3기신도시에서는 중요한 포인트가 있습니다. 이번 3기신도시는 철저하게 1-2기신도시에게 다시한번 공포감을 안겼다는건데요 이게 중요한겁니다. 언제든지 서

부동산 블로그 펌(알짜배기) [내부링크]

어떤 집이 좋은지 나쁜지 이런 판단은 각자 상황에 따라 하시는 거구요, 매매 과정에서의 자잘한 윤활유 같은 걸 풀어봅니다. 1. 거래상대방으로 젊은 사람보다는 노인인 경우가 비교적 흥정에 유리합니다. 가장 최상의 상대는 해당 부동산을 보유는 하고 있되 저 멀리 떨어진 지방에 살고 있어서 현장 분위기를 잘 모르는 주인인 경우입니다. 그리고 대체로 할머니보다 할아버지가 설득이 쉽습니다. 2. 부동산 중개인에게 얕잡아보이면 안 됩니다. 그래서 집안 어른을 대동하는 것도 나쁘지 않습니다. 3. 한번씩 중개인에게 카운터오퍼를 제안하는 것은 얕잡아보이지 않기 위한 좋은 방법입니다. 예를 들어 "매매가를 얼마까지 끌어내려주면 수수료를 얼마 더 얹어주겠다" 와 같은 식이죠. 물론 본인과 중개인 양쪽에 모두 + 가 되는 방향의 제안을 해야겠지요? 4. 해당 지역의 동네 히스토리에 대해 어느 정도 사전 공부를 하고 가서 슬쩍 하나씩 드러내는 것도 좋은 방법입니다. 5. 요즘처럼 매물이 없을 때는 불가

부동산 블로그 펌 글입니다.(알짜배기) [내부링크]

(펌글입니다) 안녕하십니까 방배동 30년입니다 오랜만에 카페에 들어와보니 분위기가 많이 바뀌었네요 3개월전 활동을 중단한건 여러가지 이유가 있지만 가장 큰건 개인적으로 중요한 신상의 변화를 겪고 있었기 때문입니다 일생일대의 고민이라 머리가 복잡한 가운데 엄청나게 많은 쪽지에 일일히 답해드리는게 힘에 부쳤고 양 극단의 사람들에게 공격받는것도 너무 소모적이었습니다 문득 내가 왜 이러고 살아야 하나 라는 생각이 들더군요 한달간의 고민끝에 새로운 도전에 나서기로 하고 두달간 정신 없이 보냈습니다 몇몇분들이 쪽지로 제가 글을 다시 쓰기를 간절히 원하셨습니다만 새로운 글을 쓸 여력은 안되고 그동안 제가 말했던 것들을 그냥 하나하나 다시 말씀드리려고 합니다 1.아파트값 어디까지 오를까? 편 - 10년전 대상승시 저점대비 2.5배 상승후 마지막에 20% 정도의 오버슈팅 구간이 있었음 (강남 대장주 평당 1500 -> 4000 -> 5000 ) - 이번 상승장에서 저점대비 두배의 상승이 있었고 더

미국 주식 전기차 최강자는?(전기차 주식 벨류에이션 평가 방법) [내부링크]

https://www.youtube.com/watch?v=xKhSKl625x4 1. 테슬라 벨류에이션 2022년 150만대 판매예정 판매 1,500,000 * APS $61,000 = $91.7B PSR은 10.95로 나온다. (2021 → 2030 CAGR 33%로 계산하면 90만대에서 1170만대로 늘어날 예정) 2030년 1170만대 판매예정 판매 11,700,000 * APS $61,000 = $ 715.26B PSR은 1.40로 나온다. 2. 루시드 벨류에이션 2022년 2만대 생산중 1.8만대 인도할 예정 판매 18000 * ASP $80,000(17000건에 대한 $1.3B 매출을 근거로 대략적으로 좀더 높은 수치인 80,000로 잡음) = $1.44B → 2만 이하의 판매대수에서는 규모의 경제의 부족 때문에 이익을 내기가 힘들다. 2022년 매출기준 $1.44B에서 현재 시가총액 $89.87B 이니 PSR은 62.4이다. 루시드는 2022년 2만대에서 2030년까지 5

11월 투자결산 [내부링크]

11월은 나의 최고 수익률과 최고 수익금이 있었던 달이라서 감명이 깊고 달러와 주식금액을 합한 금액이 1억을 초과하는 아주 뜻깊은 달이다. 언제 1억을 달성할까 했는데 투자한지 1년 7개월만에 1억을 초과하였다. 앞으로도 시드가 커질수록 더욱 더 나만의 원칙을 지키려고 노력하고 계속해서 배움에 증진해야겠다. 블로그와 유튜브를 보다보면 정말 괴물같은 고수들을 볼 수 있고 나의 시드는 정말 작아볼일 때도 있다. 그렇지만 그들이 추구하는 방식과 방법은 공통적으로 하나였다. 좋은 주식을 오랫동안 소유하는 것이다.(열심히 꾸준히 공부해야 좋은 대학간다와 같은 말처럼 느껴진다...) 방법을 알았으니 꾸준히 의욕을 잃지않고 그대로 실행하면 되는 것이다. 이번달은 나의 주식 포트폴리오에도 유의미한 변화가 있었고(내가 자주 보고 있는 구로동최선생님의 포트폴리오에도 나와 비슷한 변화가 있었다) 이 과정에 대해선 차츰차츰 블로그에 기록을 해두려고 한다. 인사이트를 얻은 유투브와 내가 섬기고 있는 여러

실패하기 어려운 길의 방향 (체인지그라운드 by렘군) [내부링크]

https://www.youtube.com/watch?v=DMTJvuH4oZc 잘 되는 방향은 정해져 있다. 1. 메세지를 던지는 영역, 2. 그런 글 메세지를 컨텐츠화 하는 영역 3. 직접적인 문제를 해결해주는 영역 4. 돈이 스스로 일을 하게하는 영역(투자자) 오늘 이 영상을 보는 순간 전율이 돋고 그냥 웃음이 나기 시작했다. 매번 듣는 얘기였다. 소비하는 사람이 되지말고 생산하는 사람이 되라. 체인지 그라운드로부터 이야기를 듣고 이번년도부터 사소하게 시작하고 있었는데 렘군의 영상을 보고 오늘은 이상하게 위의 말이 머리 속에 각인이 되었다. 렘군 자신의 경험을 들어서 일까? 처음 렘군도 블로그에 자신의 생각을 글로 기록하였다. 점점 사람들이 많이 알아봐주고 자신의 의견에 동의해주면서 그를 구독하고 있는 사람들은 점점 더 많은 컨텐츠를 요구하기 시작했고 강의를 해달라고 하는 사람까지 존재하기 시작했다. 어느날 렘군은 "저 상담 한번 해주면 안돼요?"라는 메세지를 받게 되었고 처음에

미주은의 왜 미국주식에 투자해야 하는지, 투자방향(by 4차 산업혁명) [내부링크]

2020년 코로나를 기점으로 서학개미라는 말이 나오고 이제 미국에 투자하는 사람이 점점 늘어나고 있다. 대부분의 사람이 미국투자가 유망하다는 것을 알고 있다는 것이다. 나는 미국주식이 유망하다는 대부분의 이유를 블로그, 유투브를 보면서 알고 있었지만 마음에 확 꽂히는 답은 없었다. 그러나 공부를 하다보면서 그 이유를 명확히 알게 되었고 그 이유에 대해서 작성해보려고 한다. 사람들이 보편적으로 생각하는 이유에 대해서 대략적으로 작성해보고 내가 생각한 핵심적인 이유에 대해서 이야기 해보겠다. 수미숨님, JCTV님, 미주은님, 박성현님, 구로동최선생님 여러 블로그와 책을 읽으면서 모두가 한마음으로 얘기한다. 미국주식에 투자하세요! 물론 위 분들은 한국주식과 각종 다른 투자, 부동산 투자도 하고 있는 투자경력이 나보다 훨씬 오래된 고수분들이다. 그런 분들이 가장 많이 얘기하고 가장 많이 가지고 있는 것은 바로 미국주식이다. 고수 분들이 공통적으로 얘기할 때는 이유가 있는 것이 아닌가 미국주

미국주식에 적립식으로 투자해야 하는 이유 - 자기확신 [내부링크]

내가 어떤 상황에서 어떤 결정을 할 때 이와 같은 방법을 많이 사용한다. 1. 내가 어떤 생각을 갖고 있고 나의 상황이 어떠한 지 곰곰이 생각해본다. 나의 그릇을 확인한다.(메타인지) 2. 외부의 상황이 어떻게 변화될지 경우의 수를 생각해보자. 그 외부의 상황에서 내가 할 수 있는 일과 할 수 없는 일을 구별하자. 3. 내가 할 수 있는 일을 미래의 경우의 수 마다 하나씩 대입하며 어떻게 대처할 수 있을 지 방법을 찾자. 4. 미래의 경우의 수에서 내가 하나 하나 생각한 대처 방법 중에 가장 효과적인 일을 선택해서 밀고 나가자. 외부의 상황이 어떠하더라도 파생되는 경우의 수를 따지며 그 상황에 맞는 대처 방법을 생각해 놓았을 때 (최악의 상황을 생각해 놓을수록) 우리는 변화에 빠르게 대처할 수 있고 위기를 극복할 수 있다라고 생각한다. 두려운 이유는 내가 어떠한 상황인지, 외부의 상황은 어떻고 나는 이런 상황에서 어떠한 대처 방법을 해야 하는지 모르고 있기 때문이다. 내가 정한 답(

12월 투자결산 [내부링크]

올해의 마지막 투자결산이다. 이번 년도는 큰 조정이 없었던 해이기도 하다. 순조로웠다면 순조로웠지만 한국주식에 많은 비중을 투자하였다면 생각보다 어려웠고 크나큰 수익 또한 없었을 수도 있다. 나의 포트폴리오에는 내가 견딜 수 없는 변동성은 없었지만 연말 즈음에 앞으로의 금리인상과 계속된 변종코로나 발발로 인해 앞으로 투자를 해야하는지, 해야한다면 얼마큼을 넣어야하는지 의문이 들었다. 많은 블로그와 나의 내면을 들여본 결과 답을 구했고 앞으로도 내가 내린 결론으로 나아갈 것이다.(내가 내린 결론은 블로그에 자세하게 정리해놓았다.) 저번 투자결산 때 단기 달러 트레이딩을 연습해보겠다고 글을 써놓았는데 이번에 해보니까 달러로 트레이딩을 하는 것은 아직 시드가 작어서 효율이 안 나올 것 같고 다만 달러가 떨어질 때 예전보다 더욱 더 많은 양을 사는 쪽으로 방향을 변경했다.(그리고 이번에 달러를 싸게 많이 사놓아서 주식이 떨어졌을 때 싸게 살 수 있었다.) 저번 결산에 포트폴리오 종목에 유의

(공모주)LG에너지솔루션 매도 후기, 공모주 주식 결산 [내부링크]

LG에너지솔루션 공모주 상장이 있었습니다. 8시 40분부터 대신증권에 들어가 호가창을 떨리는 마음으로 바라보고 있었습니다!! 저는 총 7주를 받았고 우리 가족 모두 26주(균등이 많은 계좌를 많이 팠습니다)를 받게 되었네요!! 최근에 금리인상, 인플레이션, 미중 무역전쟁, 러시아 상황 많은 이슈 때문에 주식장이 변동성이 심하고 하락장인 상태에서 LG에너지솔루션이 상장을 했는데요. 어떤식으로 LG에너지솔루션 공모가가 정해졌는지 보시죠!! 매도 과정 598000을 시작으로 빠르게 하락해버리는 LG에너지솔루션... 그와중에 많은 매도취소와 매도 고민들ㅋㅋㅋ 초반 빠르게 하락하고 다시 2~3시 거래가 활발한 시간에 다시 54만원까지 치고 올라옴(이때 더 팔았어야 되는데..) LG에너지솔루션 598000원에 2주 매도, 594000원에 1주 매도 총 882353원 수익!!!! (이 때 매도세 보고 따은 절대 못갈 거라고 생각하고 바로 낮춘 가격에 매도를 걸어놓은게 신의 한수인듯!!) 근데 나

9월 투자결산 [내부링크]

10월 경진대회의 훈련 때문에 당비 근무를 한달동안 하면서 몸도 마음도 정말 피곤했던 달이었습니다. 월급은 두둑하게 받았지만 건강을 잃는다는 느낌을 많이 받았습니다. 계속되는 근무 속에서 긴장을 많이 느끼며 교감신경도 항진됐는지 다한증도 생겨 족욕이니 유산소 운동이니 명상이니 많은 것을 찾아보고 또 내 몸에 대해서 알 수 있기도 했네요. 앞으로 꾸준한 운동으로 몸관리 잘해야 겠습니다. 이 부분에 대해서는 또 따로 블로그에 내 몸에 대한 실험들을 해보고 후기를 적어보도록 하겠습니다. 서론이 길었네요! 9월 투자 결산하겠습니다~! 2021년 9월, 시장 대비 choi펀드의 수익률 전월 대비 2.4% 하락으로 이번달 수익률은 +21.5%가 되었습니다. 그래프 : YTD, 수익률 : 전월 대비 9월이 보통 조정장으로 유명하던데 제 펀드에 올해 첫 하락을 맞았네요. 금리 상승 압력과 10년물 금리가 계속해서 상승하는 것 보니 10월 달에도 계속해서 조정이 있을 것 같습니다. 우리 가족 모두

10.6(수요일)- 다한증치료 [내부링크]

한달동안 블로그에 기록도 못한 이유는 계속된 당비 근무 때문이다. 경진대회 때문에 준비를 하느라 한달에 15일을 당번 근무를 했다. 거의 시간도 없었으면 시간이 생기더라도 일에 지쳐 무엇을 할 에너지가 생기지 않았다. 그러나 계속해서 뭔가를 해야된다는 강박감은 가진 상태로 지내다 보니 스트레스가 쌓였나보다. 출근을 해서도 업무의 긴장감은 나의 교감신경을 계속 자극했다. 이상함을 인지하게 된 건 10월 5일 아침 출근길에서다. 내가 평소에 땀을 많이 흘리는 편이기는 하다. 그러나 불편할 정도로 흘리지는 않았는데 아침 출근 지하철 안에서 갑자기 가슴이 답답하고 상체의 옷이 다 젖을 정도로 땀이 나는 것이다. 갑자기 땀이 흘러내리니 당황해서 심호흡을 해봤지만 멈추지 않고 정말 공황이 온 것처럼 멍해졌다. 그 이후로 유투브와 구글, 네이버에 수없이 많은 검색으로 대략적인 원인을 발견하게 되었는데 교감신경 항진과 혈액순환이 안되어 생긴 상체열이었다. 두가지 중에 더 큰 영향을 끼치는 것은 교

반도체 기업들과 반도체 관련 용어 공부하기! [내부링크]

IDM : 설계부터 생산까지 모두 다 하는 회사(삼성, SK하이닉스) 팹리스 : 생산시설 없이 설계만 하는 회사 파운드리 : 생산만 하는 회사 반도체 기업들 분류 팹리스 : AMD, 엔비디아, 애플, 퀄컴, 아마존, 테슬라 점점 반도체 기업이 아닌 팡 기업들도 팹리스에 뛰어들고 있다. 파운드리 : TSMC, 삼성 디자인하우스(검수) : GUL 메모리 반도체 휘발성 메모리 : 디램(컴퓨터나 핸드폰에 사용 휘발성 기억장치) 비휘발성 메모리 : 낸드플래쉬(USD나 SSD 하드디스크로 사용되고 있음, 비휘발성 기억장치) 시스템 반도체 cpu : PC나 노트북에 사용되며 중앙처리장치이다. 컴퓨터의 성능을 가늠하고자 할 때 가장 먼저 보게되는 것 . =마이크로프로세서 또한 스마트폰과 같은 소형 기기에 주로 쓰이는 통합형 프로세서는 CPU보다는 SOC, AP 라고 한다. gpu : CPU의 보조역할로 그래픽 처리를 담당한다. 그래픽 처리 장치 영상정보를 처리하고 화면에 출력시키는 일을 한다. 많

대한민국 주식투자자를 위한 완벽한 재무제표 읽기 [내부링크]

재무제표를 볼 때 가장 중요한 것 중심으로 나열하겠다. 1. 자본은 수동적으로 결정된다는 것. 자산과 부채가 정해지면 나중에 나오는 것이 자본이다. 2. 유동비율 = 유동자산 / 유동부채이다. 실질 유동자산은 영업현금흐름 + 기존 유동자산 + 자사주 으로 나타낼 수도 있다. 3. 운전자본 = 매출채권 + 재고자산 (기회비용), 순운전자본 = 매출채권 + 재고자산 - 매입채무 순운전자본은 적을수록 좋다. -라면 영업에 필요한 자금이 묶이는 게 아니라 영업을 하면서 돈놀이할 자금이 생기는 행복한 경우다. 4. 재고자산에도 여러 종류가 있으며 상품은 외부에서 사온 것이다. 기업이 만든 것은 제품이라고 한다. 재고자산회전율 = 매출액 / 재고자산 (의류나 it 제품을 취급하는 기업 중 재고를 많이 보유한 기업은 신중하게 검토해야 한다.) 5. 지분은 50퍼센트 이상 보유하면 연결회계, 50~20퍼센트를 보유하면 지분법 적용, 20퍼센트 미만은 매도가능금융자산으로 분류한다. 6. 재무상태표에

가격 과열의 인사이트- 삼성전자 장기투자 by 달란트투자(홍춘욱) [내부링크]

https://www.youtube.com/watch?v=Y0xbZLyt47Q 홍춘욱 박사님의 유투브를 보며 찾아낸 인사이트이다. 미래의 주식시장, 부동산 시장의 상황에서 과거에 내가 어떤 생각을 가지고 있었는지 되돌아보기 위해 인사이트와 함께 나의 생각을 적어본다. 최근에 한국주식 코스닥, 코스피 조정, 달러 상승, 대출규제와 에너지가격 급등, 반도체 쇼티지, 스태그인플레이션 걱정 많은 우려들이 팽배하고 많은 위험성들이 있다. 그러나 나는 나의 자본을 팔지 않을 것이다. 이런 위험에도 주가가 올라가는 것 떨어지는 것은 누구도 예측할 수 없다. 한 두번은 맞출 수도 있겠지만 결국 동전 앞뒤 맞추는 게임이다. 기본적으로 실적과 재무상태가 안정적인 기업들만 선정해 씨앗을 잘 뿌려놓았기 때문에 팔고 싶지도 않고 현금이 점점 가치를 잃어가는 상황에 팔 수도 없다. 이 유투브에서 얻은 인사이트는 "뭐 주식 사놓고 고민해 삼성전자하고 강남부동산만 구매하면 되지!" 이런 얘기가 대다수에게 들리기

삼성전자 이제 분할매수 들어가야하는가?(1편) [내부링크]

최근에 반도체 공부를 하면서 삼성전자의 잠재성에 대해서 파악하는 시간을 가졌다. 괜히 우리나라의 1위 기업이 아니었던 것이다. 그런데 마침 오늘 삼성전자는 고점대비 30% 떨어졌다. 내가 보수적으로 잡은 한국주식의 변동성에서 매수를 시작할 첫 단계가 오게 되었다.(나는 아예 차트를 보지 않는다. 하나 안다면 데드캣바운스정도일까 싶다. 좋은 주식을 살 때 그저 하락률만 보고 구매한다.) 미국 주식 같은 경우는 첫 매수 시기를 S&P500의 고점 대비 10% 하락한 시점 혹은 개별 주식의 15% 떨어진 시점을 첫 매수 시기로 정하는데 왜 우리나라 1위 기업인데도 30%하락을 첫 매수 시점으로 두었을까? 이유는 나는 우리나라 주식같은 경우는 안전마진을 상당히 많이 걸어놓아야 한다. 각 종목마다 다 다르겠지만 우리나라 주식은 기본 30%의 안전마진을 가진다. 더 작은 소형주는 50% 안전마진을 가지기도 한다. 왜냐 우리나라 주식같은 경우 워낙 변동성이 심하기도 하고 박스피에 갖혀 움직이는

10월 투자결산 [내부링크]

10월 대다수의 기업들의 실적호황으로 s&p500과 나스닥100은 새로운 신고점을 찍었고 나의 포트폴리오도 큰 비중으로 있는 테슬라 또한 최고가를 매일 경신하면서 좋은 성적을 거둔 10월이었다. 내가 좋게보고 있는 페이스북은 '메타'라는 이름으로 새롭게 뜻을 펼치려고 하고 미래의 메타버스를 설명하는 마크주크버그의 1시간짜리 동영상을 보면서 가슴 뛰는 10월의 마지막 날이었다. 지금은 사회악기업이니 내부고발자들로 주가가 하락을 하고 있지만 이것은 분명 노이즈일 것이고 이 기업은 과거에도 현재에도 미래에도 그렇듯이 높은 마진율로 더 많은 부를 창출하는 기업이 될 것이다.(11월 1일 시장이 열리자마자 페이스북 매수예정!) 더더욱 느낀다. 공부를 하면 할수록 그 기업의 주식을 갖고 싶고 확신이 생긴다. 나의 공부량에 비례해서 투자금액은 늘어날 수 있는 것이다. 앞으로 읽어야 할 책들이 너무도 많고 봐야할 기업분석 유투브 또한 재무제표 또한 공부할 게 너무 많다. 공부와 나의 일을 열심히

(공모주)카카오페이 공모주 주식결산 [내부링크]

우리 가족 모두 12주의 카카오페이 공모주를 청약 받았다. 더블은 아예 생각도 못했는데 더블을 넘어 순간 21만원까지 올라간 적도 있었다. 주식은 알다가도 모르겠다... 4명에서 내기를 했는데 누가 더 수익률 높게 매도하는지였는데 내가 18만원에 3주 매도로 꼴지를 했다. 우리가족 총 수익금은 110만원!! 고작 10분정도 투자해서 110만원을 벌어버리니 나의 노동력을 폄하당하는 기분이였다. 이렇게 공모주뿐만 아니라 부동산 아닌 다른 영역에서도 이렇게 쉽게 좋은 성과를 거둘 수 있는 미지의 공간이 분명 이 세계에는 많을 것이다. 정보가 이렇게나 중요하고 다시한번 자본주의의 무서움을 느끼게되는 순간이다. 최근에 제주도 여행을 다녀왔는데 공짜로 다녀온 기분이다. 아침부터 기분좋게 시작한다. 하루하루 열심히 살아야 겠다. #카카오페이 #카카오페이결산 #카카오페이 공모 #공모주 #결산 #청약 #카카오페이 청약 #청약주 #공모주

7.21(수요일) -재무제표 공부 [내부링크]

1. 재무제표 공부 2. 씽큐베이션 새로운 책 사기 3. 임대사업자 책 100P 읽기 오늘 알게된 지식 1. 자본총계 = 자본금 + 자본잉여금(실제 모집총액 - 자본금) + 이익잉여금(순이익) 자본잠식은 사업보고서의 연결재무제표 부분에서 볼 수 있다. HMM 같은 경우 자본잠식을 벗어나 흑자로 바뀌자마자 주가 상승이 일어났다. 2. 자산총계 = 유동자산 + 비유동자산 3. 연결재무제표 : 가족 전체의 재무제표, 별도재무제표 : 나 개인만의 재무제표 4. 영업활동 현금흐름은 법인세를 떼고 난 ' 세후 순이익'에 감가상각과 이자 소득 및 지출 등을 반영한 수치로, 기업이 본업으로 얼마를 벌었는지를 알려주는 부분이다. PCR = 시가총액/ 영업활동 현금흐름 5. 투자활동 현금흐름은 유형자산, 무형자산, 금융 투자 등으로 벌어들이거나 사용하는 현금흐름을 보여준다. 투자를 하면 현금이 유출되고, 사용하던 유형자산을 팔거나 주식을 팔면 현금이 들어온다. 대출을 해줄 땐 돈이 나가고, 상환을 받

버라이즌를 선택한 키워드 [내부링크]

나중에 나의 투자 성공과 실패 요인을 분석하기 위해 글을 남긴다. 좋은 인사이트가 될 수 있기를!! 버라이즌 사업구조 : 광섬유 통신망/IPTV(무선인터넷에 연결되어있는 모바일 기기를 이용하여 TV를 시청할 수 있는 서비스), 인터넷 전화 서비스, 핸드폰 사업(우리나라의 SKT, KT, LGU+ 라고 생각하면 됨), 버라이즌 미디어 그룹 1. C밴드 5G 서비스 투자 집행 시작. at&t, t모바일 미국 통신사 주 중에서 가장 많은 c밴드 주파수 경매 지출액이 높고 주파수 라이선스 확보도 권역수가 가장 많다. 야후나 aol 매각하고 5g 투자 집중하고 있음. 현재 많은 자본을 투하하여 5g인프라 구축하고 있음. 현재 버라이즌이 사용하는 28GHz 대역은 직진성이 강해 빠른 속도로 대용량 데이터를 보낼 수 있다는 장점이 있지만, 회절성이 약한 탓에 도달 거리가 짧다는 약점이 있다. (커버리지 문제) 통신사업 특성상, 국가가 통신관련 인프라를 구축하고자 하는 의지만 있다면 막대한 자금을

최악을 극복하는 힘 [내부링크]

트라우마, 스트레스를 벗어나는 데 가장 중요한 과정은 자신이 느끼는 바를 있는 그대로 느끼고 자신이 아는 바를 스스로에게 허용하는 방법을 찾는 것이다. 나는 야간근무와 피곤함 속에서도 하루를 알차게 보내자는 생각이 있다. 하지만 매일을 알차게 보내지 않는다. 그 속에서 생각과 몸이 다르게 움직이면서 인지부조화를 일으킬 때 나는 부족하다는 느낌을 받고 그것은 스트레스로 다가온다. 이 책에서도 우리 정신이 만든 스트레스 요인으로 사고뇌가 기대하거나 선호하는 현실이 다를 경우 괴리에서 스트레스가 비롯된다고 한다. 더 나아가서 열심히 하자는 열정이 오히려 스트레스로 다가올수도 있다는 것이다. 우리는 연어처럼 살 필요가 없다. 연어는 산란기가 되면 많은 스트레스를 일으키며 초인적인 힘으로 1610km를 헤엄쳐 알을 낳는다고 한다. 하지만 우리는 매일 그럴 필요가 없다. 내 상태에 대해서 무지한 상태로 나온 열정은 오히려 스트레스를 일으키며 인내의 창을 줄이게 만드는 양날의 검과 같은 것이다.

카카오뱅크 공모주 수익 결산 [내부링크]

1시간 투자로 짭잘한 용돈벌이 정도 할 수 있을 것 같아 카카오뱅크와 크래프톤 투자를 했다. 가족 모두 1시간에 걸쳐 한국투자증권 계좌를 만들고 비례와 균등 모두 넣어 총 카카오뱅크 20주, 크래프톤 4주를 받았다. 카카오뱅크와 크래프톤을 투자하면서 중요하게 생각한 부분을 적어보겠다. 첫번째로 경쟁률이다. 기업 경쟁률과 마지막날 개인 경쟁률을 봐라. 1000대 1을 넘으면 안정권이다. 또 다른 기업 대비 공모가 가격이다. 경쟁사에 비해 가격이 터무니없게 높게 선정된 경우라면 청약을 피해야 한다.(크래프톤이 경쟁사의 엔씨소프트보다 공모가를 했을 때 시가총액이 훨씬 더 비쌌다. - 말이 안되지...) 대부분의 유투브에 나오는 내용이지만 실험삼아 가족 4명이 힘을 합쳐 카카오뱅크 20주와 크래프톤 4주를 청약받았다. 결론은 카카오뱅크 3만9천원의 공모가에 약 2배인 7만9천원에 20주를 매도하여 80만원의 수익을 얻었고 크래프톤은 현재 -5%를 행보하여 -10만원 정도 손해에 있다.(bu

8.18(수요일)-투자성과, 재무제표, 앞으로의 계획 [내부링크]

1. 자전거 라이딩 2시간 2. 재무제표 책 빌리기, 사피엔스의 멸망 책 사기 3. 구글 스프레드 시트로 투자성과 업데이트 하기 오늘 퇴근을 하면서 집 방향이 같은 선배님의 차를 타고 카풀을 했다. 나와 투자 방향성이 같은 선배님이라서 이것저것 물어보면서 나의 방향성이 맞다는 것을 다시 한번 느끼게 되었다. 2011년도부터 삼성전자, 애플, 테슬라에 투자한 은둔의 고수셨다. 회사에서는 주식에 대해서 하나도 얘기하지 않으셔서 관심이 없는 줄 알았는데 나의 투자 생각과 방향성, 마인드를 먼저 오픈했고 투자의 결이 선배님의 방향과 비슷하였는지 종목과 투자금액, 평단가, 보유시기 아주 상세하게 오픈해주셨다. 듣고는 헉 할정도의 수익률이었고 이번에 잠실에 아파트로 이사를 간다고 하셨다. 나이도 30대 중반밖에 안됐는데.. 참 대단하시다. 처음 주식을 시작했을 떄 삼성전자, 변호사 친구들의 단타매매를 추천받아 시도하시곤 내가 할 깜냥이 아니라고 생각해서 장기투자로 변하셨다고 하는데 지금은 친구

포트폴리오 정리 [내부링크]

앞으로 달마다 나의 포트폴리오를 점검하고 수미숨님과 굿메모리님처럼 투자결산을 올리겠다. 폼도 수미숨님과 굿메모리님의 것을 벤치마킹해서 하자. 현재 수익률 19.7% 최근에 환율이 매우 많이 상승했다. 다행히도 1120대에 600만원치를 환전을 해놔서 다행이지 하마터면 떨어지는 주식을 높은 달러 값 때문에 놓칠뻔했다. 이때 2가지 느낀 점을 서술해보겠다. 첫번째로 환전은 1130원 밑이면 본전은 하니 1130원부터는 분할매수를 하자. 그리고 최근에 달러리치라는 앱을 발견했다. 달러 인덱스 값, 환율, 달러 값 비율, 적정 환율이 나오는 앱인데 항상 맞지는 않겠지만 참고하기에 아주 괜찮은 앱인 것 같다. 적정 달러 가격도 나오니 참고하여 분할매수 하면 괜찮아 보인다. 두번째로는 변동성이 거의 없는 배당주를 사놓고 혹은 QYLD를 사고 달러예치를 하면서 배당금까지 받는 것이다. 그러다가 미국안전성장주나 미국고속성장주가 떨어지면 변동성이 없는 배당주를 팔고 성장주 위주로 매수하며 다시 리밸

내가 절약을 하는 방법(재테크에 더 많은 돈을 투자하는 방법) [내부링크]

투자의 시간에서 사회초년기에는 투자도 물론 중요하지만 저축이 더 중요한 시기하고 생각한다. 20대의 저축한 돈은 복리로 인해 20년 후, 30년 후에 엄청난 자산이 되어 있을 것이다. 그래서 나는 많은 돈을 주식에 넣으려고 하고 변동성을 대비한 총알을 모으려고 한다. 그렇다고 나의 20대를 아무것도 하지 않고 돈만 모을 수는 없을 것이다. 고로 나는 내가 하고 싶은 것에 알뜰하게 현명하게 소비하는 법을 택했다. 물론 나보다 더 가성비있게 사시는 분도 계시겠지만!! 나의 노하우를 한번 적어보려고 한다. 주위에 사람들을 보면 이렇게까지 하는 사람이 정말 없다. 이 방법으로 아낀 돈을 나는 안전한 실물자산으로 옮기고 있다. 핸드폰 기기, 핸드폰 통신비 요금 나는 핸드폰을 최신폰으로 절대로 사지 않는다. 물론 성지에서 공시지원금, 선택약정 그리고 별개로 지원해주는 징까지 모조리 할인받아 구매하면 일반대리점이나 테크노마트보다 최대 50~100만원까지는 할인받아서 살 수 있다. 하지만 그래도

8.29(일요일) 너나위님 부동산 인사이트 [내부링크]

https://www.youtube.com/watch?v=TC2hMAxSyao 주말에 시간이 남아서 보게되었는데 너무나 많은 인사이트들이 영상에 녹아져있어서 기록해본다. 1. 집을 살 수 있다면 집을 사는 것이 맞다. 만약 2026년 임대사업자가 끝나게 되면 어떤 일이 일어나게 될까?? 임대시장은 더욱 더 불안해지고 임대가 낮은 가격의 임대가 없어질 것이고 집 사려는 수요가 많아지면서 매매가를 더 높일 수도 있다. 2. 집을 살 수 없다면 소극적(저축, 부업)인 부분과 적극적(저축,부업,주식,소액부동산)인 부분이 있다. 3. 매매가-전세가=프리미엄 값(소유값), 전세가율 50%이하이면 비싼 것 전세가율 80%이상이면 싼 것. 이 프리미엄값이 적을수록 사람들이 미래에 이 지역이 오르지 않을 것이라고 생각하는 것이고 수요가 줄어드는 때이다. 주식에서 말하자면 공포지수가 높다고 매수를 해야할 때라고 생각하면 된다. 정말 부동산이 쌌을 때는 역전세라는 말이 나왔을 때고 서울 평균 72%가