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광주시 부동산중개업소 현황-소상공인상권분석 [내부링크]

안정적이고 행복한 일을 오래 하기 위해서는 입지가 매우 중요합니다. 힘들고 지칠 때 생각지 못한 손님은 다시 희망을 갖고 정신을 차리도록 도와줍니다. 특히 부동산중개업에서도 입지에 대한 중요성은 빼놓을 수 없죠~그런 의미에서 #공인중개사도 입지의 영향을 크게 받는 소상공인입니다. 오늘 #소상공인상권분석은 부동산중개업입니다. 저는 공인중개사를 시작하기 전 오랜 시간 가게를 운영했습니다. 많은 돈을 만져보기도 했었고, 정말 편하게 아무것도 하지 않은 채 몇 년을 놀면서 지냈던 시절도 있었습니다. 결국 마지막엔 초심을 잃고 스스로 무너졌습니다. 돌이켜보면 제게 가장 큰 수익을 안겨준 곳은 입지가 좋은 곳이었습니다.......

신현리에 비가 내리면... [내부링크]

나는 적지 않은 나이지만 여전히 비가 내리는 날을 좋아한다. 언제부터 비 내리는 날을 좋아했는지 뚜렷한 기억은 없지만, 아주 어린 시절부터 좋아했음은 틀림이 없다. 적어도 유치원 다니던 시절보다는 일찍이다. 남들이 날씨가 좋다는 표현과 내가 날씨가 좋다는 표현은 괴리가 있었다. 나는 그 점을 어른이 되도록 잘 이해하지 못했다. 내게 날씨가 좋다는 뜻은 흐리거나 비가 내리는 날이었기 때문이다. 빗소리는 본능처럼 내 감정을 움직였고, 비가 오는 그날엔 그런 표정과 그런 감성과, 그런 움직임이 정해져 잇는 것처럼 느껴졌다. 빗물로 씻겨 내려간 공간을 집안에서 응시하며 비를 피해 부산을 떠는 작은 새들과 동물들을 볼 때.......

이집 갈비탕엔 이것을 넣으면 더 맛있다~! [내부링크]

아침을 굶었습니다. 가끔씩 간헐적 단식을 위해 일부러 굶기도 하지만, 오늘은 늦잠을 자는 바람에 뜻하지 않게 굶었습니다. 어제는 하루 종일 콧물과 기침이 쉬지 않고 나와 힘들 하루를 보냈는데요. 그 여파가 오늘까지 이어졌습니다. 몸도 마음도 지치는 날이네요~. 저는 오전 내내 #점심이 빨리 오기를 기다렸어요. 굶주린 사람은 건들지 마세요~ 무척이나 예민하니깐요. 저도 무척이나 예민해져 있었습니다. 뭐라도 좋으니 일단 배속에 넣고 싶더라구요.이런저런 메뉴를 두고 갑자기 머릿속에 갈비탕이 떠올랐어요. 마침 #신현4리 #태재고개에 #맛집이 있다고 해 그 집을 가기로 정했습니다. 가는 길이 왜 이리 멀까요...그곳은 #고구려함.......

아이가 있다면~신현리 현대모닝사이드2차 1층 어떠세요? [내부링크]

맑은 공기와 함께, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 #신현리 #현대모닝사이드2차 #아파트를 소개합니다. #1층이기 때문에 층간 소음에 대한 걱정 없이 지내실 수 있습니다. 자연광이 풍부한 곳입니다. 아이들은 햇빛을 보며 자라야 시력 건강에 매우 좋습니다. 얼마 전 집주인이 집 #수리도 깨끗하게 마쳤다고 합니다.~ 입지와 시세에 대한 사항은 밑의 링크를 클릭하시면 자세하게 알 수 있습니다. https://blog.naver.com/sojunghan2013/221702698604 사무실로 찾아오신 집주인분 인상이 매우 좋습니다 답사를 나가는 제 마음도 함께 좋아졌습니다. '기분이 태도가 되지 말자'라는 글귀를 어디선가 본 적이 있습니다. 고개를 끄.......

비내리는 오후를 맛있게 만들어 주는 곳.-능평리 밀밭칼국수 [내부링크]

순대 국밥에 들어가고,뼈다귀 해장국에 들아가고, 어디든 못 들어가는 법이 없는 들깨.고깃집에 가서 쌈 싸 먹을 때 나오는 깻잎도 들깨 나무?의 잎이죠.최근에는 들깨에 오메가3가 풍부하다고 밝혀져 이슈가 된 적이 있습니다. 일본에서 매우 큰 관심을 보인다고 합니다. 그 소식을 듣고 저도 가만히 있을 수가 없어 들기름으로 마요네즈를 만든 적이 있습니다. ㅋㅋㅋ그녀에게 등짝 스매싱을 당했지만요~여러부은 절대 만들지 마세요. 향이 너무 강해 못 먹어요. 저는 자의 반 타의 반으로 먹어야 했습니다. 어릴 적 시골 할머니가 계시던 시골집에 자주 갔습니다. 나중엔 그곳에서 어린 시절을 보내며 살았지만요~. 할머니가 해주시는 밥.......

경기도 광주시 이곳에 헬스장 차리면 망한다~! [내부링크]

#건강과 외모에 대한 관심은 날이 갈수록 커져갑니다. 관리만 잘 한다면 50대가 넘어서도 굉장히 멋진 외모를 가질 수 있는 시대가 되었습니다. 건강과 외모는 비례한다고 생각합니다. 하지만 건강을 챙기는 일은 쉽지 않습니다;; 유튜브를 보면 헬스를 잘하는 노하우에 대한 영상이 정말 많습니다. 네이버 검색창을 봐도 헬스장에 대한 검색어는 항상 최상위를 차지합니다. 건강과 외모에 대한 관심이 적은 사람을 찾기가 더 어렵습니다. 그런 관심은 결국 #헬스장 창업으로 이어집니다. 수요가 있으니 공급이 따라와야 합니다. 헬스장 #입지에 대한 문의가 들어옵니다. 아직까지 광주시는 헬스장이 많지 않습니다. 특히 오포읍은 인구수에.......

청정수역 팔당호의 민물매운탕 [내부링크]

수십 년간 끓여 온 #민물매운탕에서는 어떤 맛이 느껴질까요? 서울, 경기의 식수가 되어주는 #팔당호에서 수십 년간 직접 잡아온 청청 민물고기로 개운한 매운탕 한 그릇을 만들어내는 집을 다녀왔습니다. 이곳은 '김영철의 동네 한 바퀴'에 나온 집입니다. 저도 절친한테 들어서 알게 됐습니다. 사실은 그 친구 덕분에 다녀왔기 때문입니다. 쌀쌀한 바람이 부는 #가을 오후에는 자연에서 막 건져온 #얼큰한 민물매운탕 한 그릇 어떨까요? 팔당호 주변으로 아름다운 #단풍이 펼쳐지는 #풍경은 보너스입니다. <마지막 남은 팔당호 #어부> 오전 10시가 조금 넘었을 무렵 태수한테 전화가 걸려왔다. 나는 예상치 못한 전화라 무슨.......

신현리 현대모닝사이드2차를 구매해도 될까요? [내부링크]

비도시지역의 주택을 구입하기까지 많은 고민이 있을 거라고 생각합니다. 특히 주택의 가격이 갑자기 떨어지는 상황은 정말 겪고 싶지 않은 일일 입니다~. #입지, #도시계획, 최근 #거래시세 등을 통해 신현리의 #현대모닝사이드2차 아파트를 주목하고 계신 분들의 걱정을 조금 덜어드리고자 포스팅을 준비해봤습니다. 대도시의 비싼 주거비용을 절약하고 보다 나은 삶을 찾기 위해 신현리로 이주하는 사람들이 늘어나고 있습니다. 강남, 분당과의 접근성이 좋다는 이유로 신현리는 뚜렷한 개발호재 없어 꾸준하게 인구가 증가하고 있는 지역입니다. 그래서 신축빌라, 타운하우스, 전원주택의 수요도 날이 갈수록 늘어나고 있습니다.우리나.......

신현3리 대중교통 좋은 신축빌라 첫 입주 전세&월세 [내부링크]

기존 대도심을 탈출해 #신현3리에서 보다 #쾌적하고 #넓은 주거환경을 적은 부담으로 누리실 수 있는 #대중교통 좋은 넓은 #테라스가 달린#전세 #신축빌라를 소개합니다. #어반빌리지입니다. 전세, 월세 모두 가능합니다. 전세 2억5천월세 300/110 입니다. 다른 신축빌라보다 조금 비싼 이유는 야외 테라스를 즐길 수 있는 점이 큰 요인이라고 생각합니다. 1. 편리한 교통#어반빌리지는 #버스정류장과의 거리가 매우 가깝습니다. 걸어서 3분거리에 버스정류장이 있습니다. 교통의 편리함을 느끼실 수 있습니다. 2. 비교적 풍부한 편의시설신현3리에서 다른 지역보다 편리하고 풍부한 #편의시설을 갖추고 있는 집입니다. 대형 쇼핑몰이나 영화관은.......

나는 무엇을 원하는가 [내부링크]

심리학자가 쓴 과학적이고 신비스럽고 난해한 책을 얼마 전 읽었다. 이런 낯선 내용은 처음이다. 저자는 우리의 인생을 이끄는, 우리가 알지 못했던 '존재'에 대해 이야기한다. 일단 재밌고, 빠져든다. 마지막 책장을 넘기는 순간이 오면 나도 모르는 사이 고개를 끄덕이며 긍정하게 된다. '나는 무엇을 원하는가'라는 질문에 답을 구하고 싶다면 이 책이 도움이 될 수 있다. 어느덧 칼날처럼 매서운 바람이 불어오기 시작했다. 지금 내 앞에는 뚝배기에 담긴 국밥이 놓여있다. 뚝배기 끓는 소리에 공간마저 맛있게 달아오른다. 달아오른 뚝배기 위로 김이 모락모락 피어오른다. 김이 피어나는 장면은 나를 아련한 추억을.......

광주시 경안시장에 가다-2019년 여름 주말 [내부링크]

자연과 인간이 만나는 곳지난 여름 여행삼아 다녀 본 광주시 경안시장에 대한 이야기다. 인간미가 가득 차있는 시장이라는 공간에 대한 느낌을 오래오래 간직하고 싶다.교통에 걸리는 시간이 사람들 얘깃거리로 자주 오르내리지만 나는 흥미가 떨어지는 얘기다. 우리나라를 다녀보면 어느 길로 다니나 짧으면 5분, 길면 30분 차이다. 천천히 여유를 가지며 마음 편하게 다니는 편이 나는 맞는다. 빨리 가기 위해 과속하는 사람들이 많다. 과속하면 심장이 빨리 뛴다. 포유류의 심장 박동 수는 약 20억 회 전후로 정해져 있으며 심장은 그 이상 뛰지 못한다는 연구가 있다. 사람도 포유류니 주의해서 나쁠 건 없다고 생각한다. 심장이 빨.......

테라스가 넓은 타운앤 1층 매매합니다-아이들과 강아지를 위한 [내부링크]

#신현3리 #신축빌라 중에서 주거, 입지, 교통, 생활 등 여러모로 괜찮다고 생각하는 집이 나왔습니다. #대중교통이 편리한 도로 근처 집이며, 가족들이 모여 바베큐 파티를 할 수 있게 앞마당을 정성스럽게 가꾼 집입니다. 이번 기회는 여러분께 그 집을 소개해 드리겠습니다. 오늘은 모든 게 제 뜻대로 잘되지 않은 날입니다. 제 의견을 전달하고, 그쪽의 의견을 듣고 조율하느라 반나절을 보낸 것 같습니다. 일을 안 하고 살고 싶은데, 일은 왜 하면 할수록 늘어나는 걸까요? 시계를 보니 이미 오후 5시를 넘어가고 있습니다. 요즘은 해가 짧아져 서둘러 움직이지 않으면 어둠이 깔릴 것입니다. 제가 소개하려는 집의 비밀번호를 알기 위해.......

놓치면 안 되는 신현리 이든타운 [내부링크]

“가을은 낙옆이 꽃이 되는 두 번째 봄이다”- 카뮈#신현리의 가을과 무척 어울리는 글귀라고 생각해 옮겨 봤습니다. 산과 숲이 노랗고 빨간 단풍으로 물든 신현리의 이든타운은 오늘도 찾아오는 사람들을 맞이할 준비를 하고 있습니다. 저는 지난 여름 이든타운을 소개한 적이 있습니다. 얼마 전 #이든타운 관계자에게서 기분 좋은 소식들 전해 들었습니다. 많은 사람들이 이든타운을 삶의 터전으로 선택했다는군요~. 3세대 정도만 남기고 모든 #분양을 마쳤다고 합니다. 축하드립니다. 제가 이든타운을 다시 한번 소개하고 싶어지는 마음을 갖게 된 결정적인 이유가 됐습니다. 마지막 남은 복층 1세대는 꼭 저에게~!! 1. 입지성공적인 분양을.......

전주의 축복 음식- 전주콩나물국밥 [내부링크]

난 국밥이 좋다. 돈과 복장, 장소에 대한 부담 없이 편안하게 늘 먹을 수 있기 때문이다. 주머니가 가볍던 시절 집 앞에 있는 국밥집으로 가서 든든하게 속을 채우던 옛 시절이 생각난다. 그 시절 국밥만은 이런저런 고민 없이 편하게 즐겼기 때문에 고마움이 남아서인지는 잘 모르겠지만 나이가 들면서도 국밥에 대한 사랑은 전혀 식지 않았다. 전주는 요즘 한옥마을이라는 관광지로 유명세를 떨치고 있지만 원래는 맛의 고장으로 더 유명하다. 전주비빔밥, 전주 조점례 순대국밥, 전주 베테랑 칼국수, 등 수없이 명성을 떨치는 음식들이 많지만 나에게 신세계의 맛을 선물한 음식은 단 하나 전주 콩나물국밥뿐이다. 나는 7년 전 큰돈을 벌어.......

명당 고급전원주택 단지 할인분양합니다. 분양마감 [내부링크]

전망 좋은 곳, 예로부터 알아주는 #명당자리, 그리고 함께 살아갈 이웃들까지 좋은 경기도 용인시 #능원리에 위치한 #예쁘고 #고급스러운 #전원주택을 소개합니다. 통일성 있는 건물의 색감과 일관성 있는 건축 디자인은 함께 어울릴 때 더욱 빛이 납니다. 그리스의 산토리니, 전주의 한옥마을, 뉴욕의 맨해튼, 영국 런던의 거리는 일관성 있는 건축 디자인 및 색감과 건물 각자의 개성을 절묘하게 조화시켰다는 특징이 있습니다. 전 세계 사람들은 전체적인 조화로움이 물씬 풍기는 아름다움을 찾아 먼 거리를 다니는 수고를 아끼지 않습니다. 그래서 오늘도 여전히 명성이 높은 도시는 관광객들로 붐비고 있는데요. 아름다움을 찾아다니는 인.......

끝맛이 개운한 능원리 가마골왕순대 [내부링크]

아직 겨울이 오지 않았는데 귓가에 스치는 바람은 날카롭게 스쳐갑니다. 아침에 일어나 늦장을 부린 바람에 따듯한 밥을 먹지 못하고 출근을 해야 했습니다. 점심시간이 다가올수록 굶주린 배는 더욱 나를 재촉합니다. 뭔가 특색 있고 맛있는 걸로 배를 채우지 않으면 조만간 배탈을 일으킬 기세네요~제가 전주에서 지내던 시절에는 국밥을 즐겨 먹었습니다. 술과 함께 먹어도 좋고, 술을 마시고 난 후에 먹어도 좋고, 술이 없어도 좋은 음식 중에서 국밥만 한 게 있을까요? 제가 어떻게 국밥과 함께 해온 지난 시절을 잊고 살아갈 수 있겠습니까? 경기도에 와서도 늘 국밥을 그리며 살았지만 전라도에 익숙해진 입맛은 쉽게 바뀌질 않더군요. .......

커피 숍& 까페 창업하기 좋은 입지는?-광주시 오포읍 [내부링크]

커피 숍& 까페 프랜차이즈 창업비용 및 매출, 폐업률, 입지와 상권을 조사하면서 제가 가진 기존의 생각은 매우 순진한 생각이었다는 걸 느꼈습니다.저는 까페를 운영하시는 사장님의 열정과 역량으로 상가의 부족한 입지나 상권을 충분히 메꿀 수 있다고 생각했습니다. 물론 자신이 갖고 있는 역량이 제일 중요합니다만, #까페의 입지 또한 매우 중요합니다. 특히 #유효고객이 많은 인구를 가진 상권의 중요성은 아무리 강조해도 부족함이 없다고 생각합니다. 결국 최대한 좋은 입지와 유효고객이 풍부한 상권을 겸비한 곳에서 #커피 숍& 까페 창업을 하시는 편이 역시 전적으로 유리하다는 판단을 내렸습니다. 결국 창업과 가게 운영.......

신현리 중국집 입지분석~ [내부링크]

#생활밀착형 상가중에서도 특히 #중국집은 우리와 더 가깝게 느껴집니다. 사람 많은 지역에 중국집이 빠지면 서운합니다. 중국집이 신현리 어느 지역에 #입지했는지 간단하게 살펴보겠습니다. 입지는 매우 중요합니다. 중국의 최고 고전 손자병법에서는 “지피지기면 백전백승이다”라고 했습니다. 적을 알고 나를 알아야만 지지 않고 이긴다는 뜻인데요. 성공적인 사업을 위해서는 지역현황과 경쟁자의 입지, 그리고 자신의 입지를 명확하게 선정해야 합니다. 과다한 경쟁은 불필요한 가격경쟁을 불러 일으킵니다. 올바른 #입지선정을 할 때에 비로소 서로 죽이는 제로섬 게임이 아닌 윈윈을 할 수 있을것입니다. 이번에는 #신현리에서.......

2019년 문형리의 부동산 개발유형은? [내부링크]

2019년 문형리에서는 2종근린생활시설 건축물이 많이 지어졌습니다. 광주시 2030도시기본계획에서도 이 지역은 향후 부도심 기능을 맡게 될 중요한 지역입니다. 경기도 광주시는 정말 좋은 입지 조건을 갖추고 있습니다. 하지만 광주시의 많은 규제 때문에 아직까지도 개발이 안된 지역이 많은데요~. 문형리도 그중 한 곳입니다. 문형리는 역사적으로도 오래된 지역입니다. 조선시대 대제학을 지낸 사람이 이곳에서 지내며 문형산의 아름다움에 빠져, 이 지역의 이름이 문형리라 불리게 되었다고 합니다. 문형은 대제학의 별칭이라고 합니다. 현재도 문형산은 아름다운 산을 찾아오는 등산객들로 끊이지 않는 발걸음이 이어지고 있습니다. 문.......

소액 투자 수익형 상가 추천 [내부링크]

기본 정보층수: 1층실평수 30평, 화장실 있음.위치: 신현리 새말길 강남 300cc 라인분양가격: 2억 2천주변 배후지 인구신현3리 + 현대모닝사이드 11,800여 명으로 신현리 능평리 인구 중에서 가장 많은 비중을 차지하는 지역1. 특징.2억 초반 분양가- 현금 1억 미만 투자로 가능(대출 문의)꾸준한 인구증가 지역.성장관리지역임. https://blog.naver.com/sojunghan2013/221657776175도로설치계획이 활발하게 진행 중.구분상가가 없는 지역. 귀한 매물.안정적인 생활밀착형 업종 임차인 구하기 쉬움업종 추천: 미용실, 커피숍, https://blog.naver.com/sojunghan2013/221696088974세탁소, 반찬가게, 옷가게 등현 상황상가가 위치한 곳.......

개발행위허가건수로 예측하는 오포읍 신현리의 미래 [내부링크]

지역의 미래를 알 수 있다면 얼마나 좋을까요. #개발계획, 개발 호재, 도로 설치등 미래를 향한 청신호는 예나 지금이나 토지투자를 고민하고 있는 분들의 마름을 제일 자극하는 주제중 하나일 것입니다. 완벽하게 미래를 예측할 수는 없지만 현재를 바탕으로 방향만 제대로 잡을 수 있어도 큰 실수는 없을거라 생각하는데요~ 개발행위허가는 현재진행형으로 그 지역의 미래를 예측하는 도구로써 매우 유용할것이라고 생각하는데요.이번에는 어느 지역에서 어떤 유형의 개발이 이루어지고 있는지 개발행위허가건수의 자료를 토대로 신현리의 미래에 대해서 살펴보겠습니다. 1. 문제아로 찍힌 신현리 경기도 광주시 오포읍은 현재 약 10만 6.......

2019년 오포읍 능평리 다세대&타운하우스 전세, 월세 가격은? [내부링크]

안녕하세요~새로운 마음으로 능평리에서 삶의 터전을 잡으신 분들이 많으실 겁니다. 하시는 일이나 사업이 더욱 번창하셔서 새로운 곳으로 옮기시는 분들도 계실 것이고, 생각지 못한 이유로 이곳을 떠나시는 분들도 많으실 것으로 예상합니다. 그런 상황에서 집을 매매하면 좋겠지만 매수자가 나타나지 않거나 또는 기대하는 가격에 미치지 못할 경우 전세나 월세를 고려하게 됩니다. #능평리로 오고 싶어 하시는 많은 분들이 집을 구매하기 전 과연 내 집을 전세나 월세로 내놓는다면 얼마나 받을 수 있을지 고민하게 됩니다. 전세금, 보증금, 월세 시세를 토대로 전월세전환율을 적용하여 대략적인 평당 전월세 금액을 분석해봤습니다. #전.......

능평리의 땅값이 오른 이유는? 개발행위유형 파헤치기 [내부링크]

지역의 미래를 알 수 있다면 얼마나 좋을까요. 개발계획, 개발 호재, 도로 설치 등 미래를 향한 청신호는 예나 지금이나 땅 투자를 고민하고 있는 분들의 마음을 제일 자극하는 주제 중 하나일 것입니다.완벽하게 미래를 예측할 수는 없지만 현재를 바탕으로 제대로 방향만 잡을 수 있어도 큰 실수는 없을 거라 생각하는데요~ 개발행위는 현재진행형으로 그 지역의 미래를 예측하는 도구로써 매우 유용할 것이라고 생각합니다. 요즘 어딜가나 전원주택에 대한 관심이 날로 늘어나고 있습니다. 양평, 평택, 용인 등 자연경관이 수려하고 대도시와의 접근성이 뛰어난 땅들은 모두 전원주택 개발이 한창인데요~이번에는 어느 지역에서 어떤 유형.......

신현리 능평리 상가분포-(ex-미용실) [내부링크]

안녕하세요~오늘은 오포읍 #신현리와 #능평리상권분석을 간단하게 해보겠습니다. 상권을 보다 의미 있고 자세하게 분석하려면 업종, 유형, 규모, 특성 등을 세세하게 따져봐야 하겠지만, 이번에는 입지에 대한 대략적인 분석만을 해보겠습니다. 제가 오포읍 신현리에 거주하고 있으니 먼저 오포읍 위주로 분석해볼게요~ 제 블로그를 보시고 저에게 문의점이 생기시면 언제든 문의하세요~. 다만 가용 예산, 목적, 목표 기한을 정하시고 연락 주시길 바랍니다. 만약 정하지 못한 상황이라면 그냥 솔직하게 말씀해주세요. 서로 신뢰가 생기면 대화는 한결 수월해질 것이라 생각합니다. 먼저 간단하게 오포읍은 현재 10만 6천 명을 넘어서는 인.......

고요함이 찾아오는 여행 - 실속 있는 신현4리 테라스 신축빌라 [내부링크]

엄마가 섬 그늘에 굴 따러 가면 아기가 혼자 남아~어릴 적 음악시간 선생님 오르간 반주에 맞춰 부르면 눈시울이 붉어졌던 노래입니다. 음악 선율에 저도 모르게 빠져들어 굴 따러 간 엄마를 홀로 남아 손가락으로 마당 흙을 긁어 엄마라는 글자를 써 내려가며 기다리는 아이가 된 것처럼 느껴지곤 했는데요~아~ 참고로 저는 농민의 아들입니다.;;우리는 무엇을 갖기 위해 살까요?무엇을 이루려고 살까요?아니면 의미를 찾기 위해 살까요?사실 전 잘 모르겠습니다.잘 모르고 헤매고 있을 때는 그냥 아무 생각 없이 살아있음을 경험하는 것은 어떨까요? 아무 생각이 나 고민 없이 계산기를 두드리지 않는 그런 경험 말이죠~남들에게 피해를.......

볼수록 더 매력적인 곳~신현4리 복도식 신축빌라. [내부링크]

한번 보고 두 번 보고 자꾸만 보고 싶네~띠리 띠리 띠띠리 리리리보고 있어도 보고 싶은, 보고 있어도 보고 싶은~ 그대여~노래 가사예요~참 옛날 노랜데요. 그만큼 저도 오래됐습니다.자꾸 봐도 좋고, 보고 있어도 또 보고 싶은 그런 매력은 도대체 어디서 나오는 걸까요? 요즘 세상은 1분 1초에도 수많은 정보가 넘치고 이쁘고 멋진 제품이 시도 때도 없이 넘쳐납니다. 그렇게 늘어난 양만큼 우리의 기쁜 감정도 함께 늘어났을까요? 고민해 볼 문제입니다.제 생각은 쉽게 지나치면 쉽게 잊는 것 같아요.집도 그렇지요~그냥 봐도 좋지만 가까이 자세히 볼수록 더 좋은 집이 있습니다. 지금 소개하는 집이 그런 집입니다. 밖에서 볼 겉보다 속이 더.......

2019년 오포읍 신현리 다세대&타운하우스 전세,월세 가격 패턴은? [내부링크]

새로운 마음으로 신현리에 삶의 터전을 잡으신 분들이 많으실 겁니다. 하시는 일이나 사업이 더욱 번창하셔서 새로운 곳으로 옮기시는 분들도 계실 것이고, 생각지 못한 이유로 이곳을 떠나시는 분들도 많으실 것으로 예상합니다. 그런 상황에서 집을 매매하면 좋겠지만 매수자가 나타나지 않거나 또는 기대하는 가격에 미치지 못할 경우 전세나 월세를 고려하게 됩니다. 신현리로 오고 싶어 하시는 많은 분들이 집을 구매하기 전 과연 내 집을 전세나 월세로 내놓는다면 얼마나 받을 수 있을지 고민하게 됩니다 매년 자료를 토대로 보여 드리고 싶지만 시간이 많이 걸리며 딱히 큰 내용은 없으므로 간단하게 말씀드리겠습니다. 신현리는 2.......

앞마당과 테라스에서 피어 오르는신혼부부의 행복-신현리타운하우스 [내부링크]

너무 행복하면 불행에 대해 아무것도 이해할 수 없다 행복이란 기준이 모두에게 같을 수는 없지만 모두가 원하는 행복한 삶의 방식은 어느 정도 있습니다. 특히 요즘 시대에는 말이죠~. 신체와 정신이 건강하고, 사랑하는 사람과 특별한 고민 없이 저녁식사를 나누며 하루를 마치고, 미소 짓는 얼굴로 아침을 맞이한다면 행복이라 말할 수 있지 않을까요? "너무 행복하면 불행에 대해 아무것도 이해할 수 없다"라는 말을 저는 좋아합니다. 정말 그런 것 같거든요~ 제가 사랑하는 그녀가 그래요. 제가 조금 뭐가 못마땅해서 불평불만을 늘어놓으면, 이해할 수 없다는 표정으로 저를 바라봐요~ 왜냐하면 그녀에게는 제가 불만스러워하.......

살기 좋은 곳에 사람이 몰린다 [내부링크]

광주시 홈페이지에서 이것저것 구경하던 중 재미있는 자료를 찾게 되어 소개를 해드리겠습니다. 광주시의 재해취약성에 대해 등급을 매겨 놓은 자료인데요~유명한 해외여행지들은 대부분 기후가 좋은 곳입니다. 그만큼 살기 좋은 조건으로 기후를 빼놓을 수 없죠~광주시와 오포읍의 재해취약성을 한 번 살펴볼게요~가뭄에 대한 조사자료입니다. 농사를 짓지 않는 분들은 직접적인 관련이 없다고 여길지도 모르겠지만, 오랜 가뭄은 대기를 정화시키지 못해 공기의 질을 떨어뜨리고 호흡기의 문제를 초래한다고 합니다. 비가 오고 난 후의 공기는 매우 상쾌하잖아요~ 빗물이 떨어지면서 대기의 오염물질도 같이 청소하기 때문이라고 하네요. 오.......

용도변경 지역 미리 아는 방법-토지적성평가!! [내부링크]

미리 개발될 곳을 알아낼 수 있다면 토지투자에 대한 두려움이 많이 해소 될것입니다~ 그런 의미에서 이번에는 토지의 미래에 대한 방향을 알 수 있는 토지적성평가에 대해 살펴보겠습니다. 1. 토지 투자를 생각할 때- OX 게임이 아니다. 100미터 달리기다. 많은 분들이 투자를 생각할 때 마치 OX 게임처럼 생각하는 것을 많이 봅니다. 성공과 실패로 나누는 것이죠~저는 다른 관점을 제안하고 싶어요~투자는 100미터 달리기라고 생각하는 편이 더욱 도움이 될 것 같습니다.~컨디션이 좋은 날은 15초대에 들어오고~컨디션이 조금 나쁜 날은 17초대에 들어오잖아요. 100미터를 완주하지 못하고 쓰러지는 일은 굉장히 드물잖아요. 그런 일은.......

숲속에서 잠드는- 신현 4리 복층 타운하우스 [내부링크]

내가 하루를 보내는 기분은 당연하게도 내가 평생을 보내는 기분과 같다 앞으로 매일매일 행복하면 어떡하죠?행복하게 살지 못했던 과거가 후회돼서요~당신의 과거를 후회하게 만들 집을 소개하겠습니다.집을 사고파는 '상품'으로만 생각하고 따진다면 더 관심 있게 봐주세요~~쉬는 날 무거운 몸을 끌고 써로 싸우면서도 부부끼리 애들 데리고 해변으로 산으로 여행을 떠나요~아웅다웅해도 막상 여행을 가서 아이들 노는 걸 보고 있으면 행복하다고 합니다. 그 맛에 힘들어도 돈을 번다고 다들 하십니다. 정말 부모의 마음은 대단합니다. 의식적으로 무의식이 좋아하는 곳을 찾아다니는 건데요.우리는 어쩌면 자신도 모르는 사.......

구수하게 잘 익었다 청국장!!신현리 원조할매보리밥 [내부링크]

내가 사는 집 가까운 곳에는 연세가 드신 할머니가 사신다. 가끔씩 할머니는 몸에 좋은 여러 가지 전통음식을 해 드신다. 나는 그 덕으로 어릴 적 할머니가 해주신 시골의 정서가 듬뿍 묻어나는 전통음식의 향기를 맡을 수 있는 특권을 누린다. 하지만 나라고 언제까지 냄새만 맡고 사나... 올드보이도 아니고;;물론 마트에 가면 청국장과 된장국을 팔기도 하고, 맛있게 요리하는 식당도 찾아보면 있다. 그렇지만 조금 더 구수한 맛이 그리울 때는 뭔가 아쉽다. 다행히 집 근처에서 내가 원하고 바라던 구수한 청국장 맛을 내는 가게를 우연히 찾게 되었다. 신현리에 자리한 원조할매보리밥집이다. 건물 외관부터 구수한 전통음식점의 흔적.......

도시계획을 통해 알아보는 신현3리상권 (4. 도시계획) [내부링크]

이곳은 앞으로 어떻게 변해갈까? 어디를 어떻게 변화시킬지 시의 재원(돈)과 우선순위를 통해 알아보자이마트에브리데이 신현점이 입지한 지역의 상권을 분석하면서 내가 가장 비중 있게 다루고 싶은 분야는 도시계획이다. 오포읍의 경우 상업시설뿐만 아니라, 주민이 거주하면서 이용하기 위한 교통 및 기반시설이 여전히 부족한 실정이다. 이마트에브리데이 신현점 입지결정자는 신현리에 입지를 결정하기 전 광주시의 도시계획을 검토했으리라 짐작한다. https://blog.naver.com/sojunghan2013/221652494241 1. 오포읍 인구가 얼마나 늘어날까?대형마트인 이마트에브리데이를 내가 분석하는 이유는 인구의 증가에 따른 수요가 가장 먼저.......

모든 건강과 감정의 지표- 심박수 낮추는 방법 [내부링크]

얼마 전 그녀와 함께 요즘 화제인 영화 애드 아스트라를 봤습니다. 그녀는 브래트 피트만으로도 충분히 볼 만한 가치가 있다며 앞장서서 상영관으로 저를 이끌었습니다. 스토리는 어떻게 되든 상관없다며 브래드 피트가 뭘 하든 자주 나오기만 하면 좋다네요. 다만 죽지만 말아달라고 손을 모으고 애원합니다. 그렇게 말하는 그녀 눈이 반짝이는 모습을 마주하니 조금은 씁쓸해지네요. 왜 하필 브래트 피트가 나오나요;; 젠장....영화에서 임무를 수행하기 위해서는 평온함을 매우 중요한 자질로 삼고 있습니다. 평온함을 판단하는 근거로는 심박수를 사용합니다. 평온함의 유지는 전문가에게 있어 필수지요~평온함을 유지하지 못하고 감정에.......

토지의 소원을 들어주는 마법- 지구단위계획구역 [내부링크]

가만히 있어도 내가 가진 땅이 부쩍 늘어났으면 좋겠다. 가만히 있어도 내 지갑에 돈이 매일매일 차오르면 좋겠다는 상상을 한다. 부동산에서는 그런 바람이 상상으로만 그치지 않고 현실이 되기도 한다.알라딘은 마침내 공주의 사랑을 얻고, 지니에게는 자유를 주었다. 더불어 제일 크게 얻은 건 그의 진정한 '자유'다. 알라딘에 비해 모든 것을 가지려 한 사악한 마법사는 아무것도 얻지 못하고 '요술램프'에 갇히게 되었다. '가지려 애쓰는 자와 함께 하려는 자'의 차이가 아닐까라는 생각을 한다. 이런 일들은 부동산에서도 많이 일어나는 것 같다. 도시지역 외에서 지정되는 지구단위계획구역은.......

광주시 2030년 도시기본계획 [내부링크]

'아는 만큼 보이고 보이는 만큼 갈 수 있다'라고 했다.' 어떤 목적을 가지고 있든 간에 부동산에 대한 접근은 많은 지식과 주의를 필요로 한다. 하루하루를 넘어 매초가 달라지는 시대다. 그럴수록 초조한 마음도 덩달아 생긴다. 인간의 삶과 연결된 모든 분야에는 패턴이 존재한다고 나는 믿는다. 인간의 욕망은 크게 보면 어느 정도 정해져 있기 때문이다. 도시에는 수많은 삶들이 있다. 그리고 그 삶들이 과거부터 현재까지 짙게 배여 있는 곳이다. 도시는 미래에도 사람들이 살아가는 방식과 삶은 계속해서 반영될 것이다. 따라서 사람이 살아가는 방식과 욕망이 투영된 도시기본계획을 미리 검토해 본다면 그 도시의 미래.......

오포읍은 아직도 목마르다- 성장관리방안지역 수립 [내부링크]

될 성싶은 나무 떡잎부터 알아본다고 했다. 이 분야에서는 도시와 토지도 마찬가지다. 내가 살고 있는 이곳 오포읍은 과연 어떤 떡잎일까? 주변 대도시와의 접근성, 물 좋고 공기 좋은 수려한 자연경관은 짧은 기간 동안 수많은 규제에도 개발 붐을 일으켜 많은 사람들을 이곳으로 불러들였다. 지역성장을 하는 배경에는 정부의 정책, 개발 호재, 대기업의 입지 등 수많은 요인이 있지만 이번 오포읍의 성장은 조금 남다르다. 1. 오포읍이 성장관리방안지역으로 선택된 이유 2017년 광주시는 오포읍을 성장관리방안지역으로 수립한다. https://blog.naver.com/sojunghan2013/221644656369 오포읍은 성장률이 다른 지역보다 특출났다!! 성장.......

깨끗한 원조 강원도 자연의 맛 그대로!!. -능평리 봉평메밀막국수 [내부링크]

강원도에 살아 본 적이 없는 나는 수려한 자연과 메밀막국수의 맛으로 강원도를 그리워한다. 강원도가 그리울 때 메밀막국수를 근처 식당에서 먹게 되는 경우가 있다. 솔직하게 말하면 맛없는 경우가 더 많다. 하지만 이곳은 다르다. 맛있다. 호불호 없이 모든 연령층과 특히 어르신들이 더욱 좋아하실 맛이다. 나는 인스턴트 맛을 좋아하지 않는데 이 집은 그런 맛이 느껴지지 않는다. 자주 지나다니는 길목에 있는 집이지만, 이 집이 맛 집일 거라고 상상을 못했다. 지난주에 지인이 할아버지가 꼭 이집 메밀막국수만 찾는다며 나를 데리고 왔는데 그때 먹고 난 후 맛에 반해버려 다시 이 집을 찾았다. 그리고 나는 블로그를 글을 쓰는 오늘.......

자연이 몸과 마음을 살린다. [내부링크]

우리는 세상에 태어나 세상을 마치기 전까지 의미와 보람을 찾고, 많은 것을 보고, 누리고 싶은 마음이 있다. 우주가 생기고 지나온 137억 년의 시간 속에서 우리는 100년도 채우지 못하는 단 한 번의 시간을 갖는다. 주어진 시간은 원하는 만큼 길지 않기 때문에 인생은 누구에게나 값지고 소중하다. 소중한 인생을 위해 돈, 명예, 권력 등을 추구하고 살지만 그것을 이루기 위해서는 건강이 필수다. '건강'이 없으면, 모두 무용지물이기 때문이다. 많은 사람들이 건강은 공짜로 주어진 것이라 생각해 건강을 소홀히 대하는 경향이 있으며, 정신적, 사회적인 건강을 생각하지 못하고 바쁘게 살아간다. 건강이란 무엇일까? 동서고금.......

기존 건폐율에 +10% 해준다고? - 성장관리방안 [내부링크]

요즘 토지 투자의 핵으로 성장관리방안 지역이 떠오르고 있다. 내가 살고 있는 오포읍도 성장관리방안지역으로 설정된 곳이므로 더욱 관심이 갈 수밖에 없다. 1. 성장관리방안이란?약식 지구단위계획으로 인구증가와 개발압력이 높아져 성장관리방안을 마련한 지자체는 계획에 맞는 민간개발행위에 대해 건폐율, 용적률을 비롯하여 여러 가지 혜택을 주고 있다. 성장관리방안을 설정할 수 있는 용도지역은 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역이다. 가. 필요성소규모 개발 방지- 대도시 주변의 비시가화지역은 대도시와의 접근성 및 자연경관 때문에 개발압력이 높다. 개발압력에 의한 무분별한 소규모 난개발은 기반 시설의 부족을 야.......

대형마트로 분석하는 지역상권-이마트에브리데이 신현점(3. 교통 요인) [내부링크]

교통 요인교통은 지역과 지역을 이어주는 혈관 같은 것이다. 많은 사람들은 주거 지역, 상업지역을 선택할 때 교통을 매우 중요시한다. 교통의 흐름이 원활할수록 그 지역은 활기를 갖기 때문이다. 도로가 없는 맹지는 제대로 된 가치를 인정받지 못하기 때문에 토지 투자에 있어서도 맹지를 피하기 위해 노력한다. 오포읍 신현리는 지하철이 다니지 않는 지역이다. 주민들 대부분은 대중교통인 버스와 자가용 승용차를 이용한다. 따라서 이번 기회에는 버스 노선과 도로를 통해 지역 상권을 살펴보겠다. 신현점은 강남 300cc에서 시작한 버스 노선이 지나고 있으며, 주변으로 정류장이 있다. 신현리의 부족한 상업시설은 버스정류장과 버스 노.......

연휴 때 갈 수 있는 병원과 약국- 광주시 [내부링크]

안녕하세요. 곧 모두가 기다리던 연휴가 시작됩니다. 즐거운 한가위를 맞이하여 양손에 정성껏 준비한 선물을 안고 바쁜 걸음으로 고향이나 친척 집을 향합니다.모든 사람들이 차를 몰고 도로로 가장 많이 나오는 때가 추석과 설날입니다. 그래서 교통사고도 가장 많이 일어난다고 합니다. 이럴 때일수록 소중한 사람들의 가슴이 아프지 않도록 더욱 안전운전을 해야겠습니다. '한가위만 같아라'라는 말은 듣기만 해도 행복하고 배가 부릅니다. 풍성한 곡식과 과일이 가득한 식탁은 배와 마음까지 배부르게 만듭니다. 이런 날 오랜만에 만난 친척들끼리 술 한잔 기울이며 얘기를 나누다 보면 술잔이 언제 반지도 모르고 평소보다 주.......

대형마트로 분석하는 지역 상권(3)-입지 결정 요인 [내부링크]

1. 인구요인대형마트의 입지 선정 결정 요인 중 인구적 요인을 첫 번째로 다루는 건 그만큼 중요하다 생각했기 때문이다. 수요가 공급을 부르는 법이고, 수요가 있기 때문에 대형마트 의사결정자는 입지 선정을 했을 것이다. 상권의 범위를 나누는 방법은 도시와 비도시, 수도권과, 비수도권 등 지역에 따라 매우 다양하다. 거리에 따라 나누는 방법이 오포읍의 특성을 살피기 위해서 보다 의미 있겠다는 추측을 한다. 대형마트 상권의 범위를 어디까지 정하는지에 따라 상권 배후지 인구가 많이 달라지므로 조심스러운 부분이 있다. 광주시는 지역이 넓고 대중교통이 발달하지 않아 자가용승용차 보유비율이 높다. 따라서 다른 지역보다 상.......

대형마트로 분석하는 지역상권-이마트 에브리데이 신현점(1.인구 요인) [내부링크]

인구 요인1. 개요이마트에브리데이는 우리 동네 1등 슈퍼마켓을 지향하며 지역별 특성을 고려한 다양한 형태의 슈퍼마켓을 현재 약 234개점을 운영하고 있다. 2009년 상도동 1호점을 시작으로 10년도 채 되지 않는 기간에 200개가 넘는 지점을 오픈했으니 가히 폭발적인 성장이라 할 수 있다. 대기업이 가진 자금력, 정보력, 분석력을 바탕으로 현재도 지역에서 생활 필수품을 구입하기 위해 꼭 필요한 자리에는 이마트에브리데이가 선점하여 입지하고 있다. 신현점은 2018년 3월경 광주시 오포읍 새발길 78번지에 대지면적 2,294m, 건물면적 660m²로 개장 했다. 현재는 12시 까지 영업시간을 늘려 주민들이 더욱 편리하게 생활용품을 구.......

대형마트로 분석하는 지역 상권-이마트 에브리데이 신현점(2. 경제 요인) [내부링크]

지역 경제나는 대기업에 비해 자금력, 정보력, 분석력 등이 한참 부족하다. 그래서 내가 해석하는 방식은 이렇다. 물이 흘러가는 방향을 따라가면 강이 있을 거라 생각하는 것과 비슷하다. 대기업이 가진 노하우와 경험으로 탁월한 곳에 입지 선정을 했을 것이라 가정한다. 앞에서 설명했지만 생활필수품을 구입하는 대형마트의 입지 선정 과정에는 장기적인 경제적 안정성을 고려한다고 했다. 따라서 신현점이 입지한 곳 주변지역은 장기적으로 안정적인 경제력을 가진 인구를 가질 가능성이 다른 지역보다 높은 지역이라 볼 수 있다. 따라서 그곳의 주변 상가 현황과 가계지출 수지에 따른 가구 구성원 수 등을 검토(생활필수품 구입에 평균.......

햇빛으로 더 강해지기(2)-아침에 편하게 일어나 보자! [내부링크]

과거부터 햇빛에 대한 수많은 연구가 있었다. 많은 부분이 밝혀지기도 했고, 더 많은 부분은 아직도 베일에 가려 있다. 2017년 노벨 생리의학상을 수상한 제프리 홀, 마이클 로스배시, 마이클 영의 연구는 오랜 세월 동안 생명체가 갖는 생체주기에 대한 메커니즘을 알아낸 획기적인 성과다. 지구상의 모든 생명체는 지구의 자전주기에 맞춰 살아간다. 수십억 년이 넘는 세월 동안 자전주기는 생명체의 유전자 발현과 생리대사에 관여했고, 지금도 관여하고 있다. 그럼 무엇으로 우리는 자전주기를 맞출까?바로 햇빛인데 그중에서 <청색광>이다. 여러 매체에서 유해한 빛이라고 하는 그 <블루 라이트>다. 개인적인 생각은 어떤 것.......

숨결이 바람 될 때 [내부링크]

밖에서 불어오는 비바람이 나무 잎사귀들을 흔들어 서로 부딪히는 소리가 난다. 먹물 같은 구름으로 뒤덮인 하늘 사이로 듬성듬성 작게 보이는 파란 점만이 하늘은 원래 파란색이었음을 말해준다. 정말 태풍이 올려나? 비바람이 나무까지 흔드는 걸 보니 예사롭지 않다. 고양이가 울어대며 내곁으로 온다. 서로 나란히 소파에 앉으며 거세게 불어오는 비바람을 불안하게 느끼진 않는 까닭은 태풍을 막아줄 집이 있기 때문일 것이다. 내 인생은 지금까지 뭐든 잘해보기 위해 살아왔다. 기억은 없지만, 어린 시절 걷기 위해 온 힘을 썼을 것이다. 한 6살쯤엔 글을 빨리 배워 동화책을 보고 싶었다(정말이다ㅋㅋ). 초등학교 때는 좋아하는.......

타운하우스 복복층(월세).- 전원생활 미리 살아보자. [내부링크]

산과 숲에서 부는 상쾌한 바람을 맞으며, 따뜻한 햇살 속에 파묻혀 흙냄새 풍기는 길을 사랑하는 사람, 반려동물과 산책하는 즐거움은 모두가 꿈꾸는 삶입니다. 하루를 마무리하는 해 질 녘에는 생각 없이 붉게 물든 노을을 멍하니 바라만 봐도 좋을 텐데요. 이런저런 바람이 모여 도시에서 자연으로 터전을 옮기는 사람들이 요즘 부쩍 늘어나고 있습니다. 더불어 자연에서 도시로 다시 돌아가는 사람들도 있는데요. 이런 상황을 보면 절대적으로 좋고, 나쁨은 없다는 이치를 새삼 깨닫게 됩니다. 세상에 값비싼 산해진미도 사람 입맛 따라 천차만별입니다. 하물며 집이라고, 자연이라고 모두에게 다 맞고 좋을까요? 세상에 사람 마음만큼 정.......

옥에 갇히다 - 충주 활옥동굴, 카페 [내부링크]

옥은 9.000년 이전 고대로부터 중국 사람들의 문화와 예술에 깊이 배어든 가장 소중한 보석으로 옥은 자선, 정직, 용기, 재산의 5가지 덕목을 가져다준다고 믿었다. 중국의 한나라 때 부유한 귀족들은 많은 옥 조각을 금실로 이은 화려한 수의를 만들어 입었다. 권위와 부귀를 나타냈지만 옥이 신체의 부패를 방지한다는 의미도 곁들여졌다. 중국인은 옥이 건강을 지켜주고 장수를 보장한다는 믿음을 가졌다. 오늘날에도 중국인의 옥에 대한 사랑은 여전히 변함이 없이 이어지고 있다. 중국은 개방개혁으로 중산층이 증가하면서 옥 수요도 급증하고 있다고 BBC 방송은 보도했다. 어느 기사에 따르면 막강한 구매력을 가진 중국 중산층이 홍.......

골드에서 시작부터 성공하기!(계약 완료) [내부링크]

골드에서 시작부터 성공하기!낮은 투자비용으로 안정적인 운영공든 탑이 무너지지 않는~좋은 손님이 넘치는 곳!쉽고 편하게 돈 벌기. 빠라는 업종은 분명 빠른 시간 안에 많은 돈을 벌 수 있는 매력적인 업종입니다. 그걸 어떻게 아냐고요? 저도 빠를 오랜 시간 운영해본 경험이 있으니깐요. 빠의 성공은 혼자만의 힘으로 되는 일이 아니고, 그렇다고 온전히 사람의 힘만으로도 잘 되는 일이 아니라고 생각합니다. 결국 모든 게 조화롭게 잘 흘러가야 합니다. 경제 흐름이 좋고 매출 상승이 이어져 새 직원을 몇 명 고용하면 언제 그랬냐는 듯 매출이 줄어 새로 고용한 직원들을 어떻게 대할지 난감하시죠? 매출이 줄어 인건비 부담에 허덕일.......