상가 취득시 부가가치세 및 환급 - 2022년

상가의 매매 시에는 상가의 토지와 건물이 일괄공급되는 경우가 많아 부가가치세 계산에 유의해야 합니다. 토지의 공급에 대해서는 부가가치세가 과세되지 않고, 상가 건물 분에 대해서는 부가가치세가 과세되는데, 일괄공급된 경우에는 토지에 대한 대가와 상가 건물 분에 대한 대가를 어떻게 구분하는지에 따라 부가가치세가 달라지기 때문입니다. 상가 구입시 거래대금의 구성요소 총액 세부항목 상가 거래가액 상가건물가액 상가건물 부가가치세 10% 토지가액 매매계약 형태에 따른 부가가치세 ① 매매계약서에 상가 건물가액과 토지가액이 정상적으로 구분되어 있는경우 매매계약서에 상가건물과 토지에 대한 대가가 구분하여 기재되어 있는 경우에는 실지거래가액을 기준으로 상가의 부가가치세가 계산됩니다. ② 상가건물가액과 토지가액의 구분이 정상적이지 않은 경우 매매계약서 상에 상가건물과 토지에 대한 대가가 구분하여 기재되어 있으나, 부가가치세를 회피할 의도로 상가건물가액을 과하게 낮게 책정하거나 합리적이지 않은 경우에는 ...

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