[평택/고덕] 힐스테이트 스카이시티(EBC1) 사전점검 방문기 [내부링크]

아따 오늘 축구는 너무 빡셌음.. 요즘 함박산FC 수준이.. 매주 일요일 6시, 함박산 FC에서 풋살 중이다. 오늘은 정말 너무 역대급으로 빡세서.. 미미한 부상입고 한주 쉬기로.. 얼른 경기 끝나고 빠르게 다음 일정 소화하러 나가본다. 24년 4월 13일~14일은 #고덕국제신도시 에서 꽤 의미 깊은 이틀이었는데.. 사실상 고덕의 랜드마크를 담당할 #EBC1 #힐스테이트스카이시티 의 #사전점검 날이기 때문. #함박산부동산정보방 회원이자 같은 풋살모임회원이기도 한 강속구 형님의 도움으로 이번 힐스테이트스카이시티 의 사검 현장을 감하게 방문해 본다. 고덕국제신도시 매물 사검현장을 매번 가볼 수 있다는 건 정말 나에게는 너무나 큰 행운임 ㅠ_ㅠ.. 힐스테이트고덕스카이시티 간략하게 알아보자. 출처 : 호갱노노 평택 힐스테이트고덕스카이시티(EBC1) 세대수 : 665세대 3개동 최고 49층 입주년월 : 24년 5월 예정 평형 : 76, 84, 90, 94, 101, 106 분양가 : 4.8억

총선은 끝났다..이제 부동산방향의 흐름은..?? [내부링크]

22대 총선이 끝났다. 결과는 여론조사결과 그대로의 연속이었음. 정치적인 상황은 이렇게 흘러간다. 최대한 요약해보겠다. 이미 글을 쓰기 전에 예상한대로 흘러가긴 했지만 그래도 써본다. 한동훈 위원장 사퇴 [1보] 한동훈 "국민 뜻 준엄하게 받아들여…위원장직 사퇴" (끝) 제보는 카톡 okjebo v.daum.net 원래 선거총괄책임자는 선거에서 지면 사퇴하는게 수순이다. 책임지고 물러나고, 시간봐서 다시 나온다. 언제? 지방선거와 대선 때. 정부 핵심간부들 사퇴 [속보] 한덕수 국무총리, 尹대통령에 사의 표명 한덕수 국무총리, 尹대통령에 사의 표명 naver.me 대통령의 정책결정에 도움을 준 사람들. 이 정책들이 모두 표심에 영향을 주었으니, 당연히 사퇴한다. 그리고 국정쇄신을 목표로 컨셉을 다시 잡을 것. 대통령 레임덕 시작. 외신도 주목한 한국 총선 "야당 압승…尹 레임덕 위기" 22대 총선 개표가 진행 중인 가운데 10일 외신도 이번 선거에 관심을 표명했다. AFP통신,

우리나라 부동산투자의 시작과 빈부격차 [내부링크]

복부인. 부동산 투기를 업으로 삼은 여성. 우리나라 경제부흥기에서 발생된 신조어이자, 본격적인 부동산투자를 보여주는 단어다. 강남 원베일리.(출처:파이낸셜뉴스) 서울 집값이 다시금 오르고 있다. 아니 사실 떨어진적이 있었다는게 옳은 표현인걸까..? 강남의 신축아파트들은 사실상 가격 하락을 겪지않았었다고 봐야 하지 않을까..?? 이미 지은지 16년차가 된 #반포래미안퍼스티지 의 경우에도 38억이던 고점에서 31억이 되었다가, 지금은 다시 36억이 되었음. 우리나라 부동산투자에서 존재하는 시선이 총 2가지가 있다. 중산층(사실상 상류층)에 대한 열망. 그리고.. 빈부격차다. 오늘 이시간에는 도대체 왜 우리나라가 부동산에 꽂히게 되었는지 그 이유를 알아본다. 시작은 박정희대통령으로부터.. 내 일생 조국과 민족을 위하여 내 일생 조국과 민족을 위하여 1975.5.20 박정희 또 이 형님이다. 진짜 대한민국은 사실상 이 형님 얘기를 빼놓을수가 없다. 박정희대통령의 가치관과 이념이 보여지는 저

한국이 왜 돈에 미쳐있는지 이유를 알려주마. [내부링크]

이정현은 갓이다 흥미로운 글 하나를 발견했다가, 이제야 글로 옮겨본다. 돈에 미쳐있는 나라 대한민국 한국인들이 생각하는 인생에서 가장 중요한 것 한국인들이 뽑은 삶의 의미 1위 '돈' 출산율 꼴찌... m.blog.naver.com 혹시나 안보실 분들을 위해 요약해 보자면.. 다른 나라 사람들은 행복 척도가 가족, 사회 등인데 우리나라는 '돈'이란다. 돈에 미쳐있는 거 같은 느낌이 든다고 함. 흠... 맞다. 미쳐있는 거. 근데 미친 게 정상도 맞음. 그러니까 안 미치면 안되는 게 대한민국일 수밖에 없다. 이거 인정 안 하면 결코 살아남을 수 없음. 슬픈 현실이지만, 인정하고 순응하고 경쟁에 동참하자. 그럼, 이런 의문이 들긴 하겠죠? Why? 왜 우리 대한민국은 돈이 가장 중요하게 되었을까? 자, 그 이유를 설명해 본다. (역시 머니는 김신영 영상이 최고.) 원래 우리나라는 느려터진 민족이었음. 난독증 와서 또 우리나라 까냐? 생각하지 말고.. 1900년 초, 개화기 시절 우리나라

평택시•을 총선 후보들을 알아보자. [내부링크]

평택시•을 국회의원들이 후보 등록을 마침. 2024년 3월 22일, 후보들이 모두 공천 및 후보등록을 완료했다. 별거 없음. 더불어민주당 VS 국민의힘 양자택일 싸움임. 아직 선거물 홍보가 이루어지지않은 현재지만 간단하게나마 두 후보를 알아보기로 한다. 참고로 평택시•을에 대한 설명은 다음 포스팅에서 찾아보길 바래요. 평택시 22대 총선 여론조사 상황 본 포스팅은 어떠한 정치적 의도가 없으며, 특정 정당지지에 대한 글이 아님을 거듭 밝힙니다. 대한민국 제... m.blog.naver.com 더불어민주당 이병진 후보 22대 총선 후보 : 민주당 이병진 의원. 1964년 12월 8일, 59세. 경기도 평택시 팽성읍 출신. 평택 토박이임. 평택고등학교 및 베이징대학 출신이며, 평택대학교 중국학과 교수직에 임한 바 있다. 2004년부터 쭉 평택시•을에 도전했지만 평택시•을 자체가 워낙 보수적인 지역인지라 낙선한바 있다. 바야흐로 20년만에 재도전인 셈. 사는 거주지도 평택 팽성읍인지라, 팽

경남 창원시 성산구•진해구 22대 총선 여론조사 현황. [내부링크]

이번 포스팅 역시 특정 정당에 대한 지지와 관련이 없음을 거듭 밝힙니다. 그런거 싫어한다고 선거에는 '선거구 획정'이라는 것이 있다. [본회의] 4·10총선 선거구 획정안 국회 통과...비례 1석 축소 - 폴리뉴스 Polinews [폴리뉴스 김민주 기자] 여야가 22대 총선을 41일 앞두고서야 선거구 획정을 완료했다. 비례대표 1석을 줄이고 지역구를 현행보다 1석 늘렸다. 국회는 2월 임시국회 마지막 날인 29일 본회의를 열어 중앙선거관리... www.polinews.co.kr 선거구 획정이란, 선거를 진행하는 지역의 어떤 경계선을 형평성에 맞게 잘 구분해서 선거구를 정하는 것을 의미하는데, 이게 대충했다가는 선거구인원에 따라 선거득표수가 크게 차이가 날 수 있어서 꽤 신중하게 처리한다. 그래야 다득표로 운영되는 '지역구' 의원도 뽑고, 무엇보다 전국 단위의 '비례대표' 의원도 선정 형평성이 생기기 때문. 2024년 2월 29일, 전국 선거구 획정이 확정된 이후 현재 창원시는 성산구

평택시 22대 총선 여론조사 상황 [내부링크]

본 포스팅은 어떠한 정치적 의도가 없으며, 특정 정당지지에 대한 글이 아님을 거듭 밝힙니다. 그런거 졸라 싫음. 대한민국 제 22대 국회의원선거가 이제 22일 앞으로 다가왔다. 워낙 톡방에서 정치적 발언을 잘 안하기도 하고, 정치얘기를 싫어하는 사람들은 정말 많음. 그도 그럴것이, 보통 편향적인 얘기로 얼룩져서 결국에는 답도 안나오는 싸움을 하니까. 아니 정치는 국회의원들이 하는데 싸움은 왜 국민들이 함? 이거 하나만은 짚고 넘어가자. 각자 인생에 각자 좋아하는 정치색깔 담는걸 우리가 서로 디스할 이유가 없다. 각자 이득이 되는 곳에 투표하자. 그게 정답임. 투자자들은 결과에 따라 대응하시고. 경기도 평택시 [리서치뷰] 평택 3개 선거구, 민주당 '독주' 국민의힘 현역의원도 오차범위밖 밀려나 www.viewsnnews.com 3월 19일 오늘, #(주)리서치뷰 에서 가장 먼저 평택시의 사전투표 여론조사를 발표했음. 일단 여론조사 집계기준은 아래 다음과 같다. 의뢰기관 : 평택시민신문

요즘 현실적인 평택 고덕국제신도시 부동산 분위기 [내부링크]

요즘 너무 바쁘다.. 포스팅을 그래도 1~2일에 한번은 작성을 하는 편인데, 이번주는 생각보다 글 쓸 시간을 꽤 못냈다. 나는 다른 블로거들하고 다르다. 10분~20분만에 뚝딱 완성하는 글을 보통 쓰진 않음. 참고로 부동산만큼은 핵심만 전달하는 요약글 쓰기가 쉽지가 않다. 읽는 사람들이 그래도 충분한 정보를 얻어가야 한다고 생각하기 때문에 보통 1~2시간은 쓰는 편임. 대부분의 요약정보는 톡방에서 많이 언급하고있으니 그런 글을 안쓰는 편이기도 하고.. 아무튼 회사 일이 유독 많았던 한주. 금요일 마침 둘째 유치원 하원 픽업하러 #함박유치원 으로 향하던 중, 모처럼 친한 부동산 소장 동생이 보고싶어 전화하고 찾아감. 고덕황소공인중개사사무소 경기도 평택시 함박산7길 31-3 102호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 #고덕황소부동산 의 심왕선 소장. 내 기준 #평택 #고덕국제신도시 에서 둘째가라면 서러워할 실력의 소유자 중 하나임. 황소 심소장만큼 현 시점에서 가장 최선의 선택을

[경기/평택] 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 청약 분석 해보자. [내부링크]

<막간 에세이> 아..오늘도 힘들다..보약을 지어먹을까.. 모집공고문은 24년 2월 29일. 첨부파일 지제역 반도체밸리 해링턴 플레이스 입주자모집공고문_함박산부동산정보방_두호.pdf 파일 다운로드 자.. 입주자 모집 공고문들 받으시구요. 늘 그래왔듯 꼼꼼히들 읽어보길 바래요. 평택 반도체밸리 해링턴플레이스 (3BL) 분양지역 : 평택 가재지구 3BL 세대수 : 1,209 세대 타입 별 세대 수 : 84mA(809),84mB(240), 103m(160) 금액 : 4억 ~ 6억 12개동 지하2층, 26~29층 공고일 : 24년 2월 29일 특공 : 24년 3월 11일 1순위 : 24년 3월 12일 당첨자발표 : 24년 3월 19일 입주시기 : 27년 2월 예정. 전매제한 : 6개월 자격조건 : 평택 당해 1순위, 전국 청약 가능. 모델하우스 : 경기도 평택시 소사동 산 2-8 입지 평가 자.. 이제 가재지구는 마지막 분양만이 남았다. 그 동안 가재지구쪽을 설명하면서 많은 정보들을 넣어놨

[경기/평택] 화양 푸르지오 센터파인 청약 분석 들어가자. [내부링크]

<막간 에세이> 아 체력을 기르고자 운동을 했더니 허리를 다쳤다. 이 무슨..-_-.. 모집공고문은 24년 2월 26일. 첨부파일 평택푸르지오센터파인_입주자모집공고문_함박산부동산정보방.pdf 파일 다운로드 모집공고문은 위에 파일 확인하세요. 평택 푸르지오 센터파인 (9-2BL) 분양지역 : 평택 화양지구 9-2BL 세대수 : 851 세대 타입 별 세대 수 : 74A(99) / 74B(100) / 84A(431) / 84B(110) / 84C(103) / 122A(4) / 122B(4) 금액 : 74 - 4.26억 / 84 - 4.75억 / 122 - 8억 건축규모 : 지하2층~지상 29층 / 8개동 공고일 : 24년 2월 26일(월) 특공 : 24년 3월 7일(목) 1순위 : 24년 3월 8일(금) 당첨자발표 : 24년 3월 15일(금) 입주시기 : 26년 11월 예정. 전매제한 : 6개월 자격조건 : 평택 당해 1순위, 전국 청약 가능. 특징 : 계약금 1천만원, 중도금 무이자.

평택 현직 부동산소장에게 물어보는 평택의 현재 가치와 투자 관점 [내부링크]

부동산 놀러왔어요. 사실 뭐.. 자주 놀러갑니다. ㅎㅎ 오늘은 평택,고덕신도시 부동산 정보방의 방장이자 친한 부동산소장 동생인 함박산님네에서 간단히 평택의 현재 가치와 미래 관점에 대한 이모저모를 물어보기로 한다. 일단 사무실을 찾아가보자. 이렇게 생긴 건물임. 일단 위치는 다음과 같다. 함박산 공인중개사사무소 경기도 평택시 고덕여염10길 74 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 내부는 이렇게 생김. 아..나도 개인 사무실이 있었으면 좋겠네 ㅠ_ㅠ.. 일단 문을 열고 들어가서 정면에 보이는 가장 큰 평택 지도 밑에 '함박산' 소장이 숨어(?)있을 거다. 왼쪽에는 별도의 상담을 하는 공간이 있음. 뭔가 상장같은게 그득함. 어..저게 뭔지 가까이서 본 적이 없네 그러고 보니. 무슨 상장같은거. 자격증같은거 좀 보이고.. 아무튼 저 자리에서 집무를 보는 함박산 공인중개사. (냉장고가 눈에 띄인다.) 오른쪽으로 큰 미팅룸이 존재함. 아마 단체로 오면 이 곳에서 별도로 미팅을 하나

[경기/평택] 브레인시티 가재지구 현 상황 알려드림. [내부링크]

아씨..이미지 만들때는 꽤 잘 만들었다고 생각했는데..너무 아재개그로 나갔네.. 아 몰랑..일단 빨리 알아봅시다. 가재가 중요한 건 아니잖아? 가재지구 상황 알아보자. 평택 가재지구 도시개발구역 #가재지구 는 원래 미분양이 나서 힘들게 계약을 진행시킬 위기였었는데.. 희한하게 분양 이후 청약하면 정부에서 GTX 언급해주고... 또 분양해서 힘들만~하면 또 GTX언급해주고. 운이 좋은건지 전략이 좋은건지 아무튼 생각보다 강하게 잘 팔리는 단지가 되어 버렸음. 물론 6개월 전매와 전국청약이 한몫했다. 지제역반도체밸리 제일풍경채 2블록 #지제역반도체밸리제일풍경채 #2블록 23년 6월 분양을 시작해서, 미분양이 났지만 결국 줍줍을 모두 해서 완판이 되어버린 상황. 23년 12월 전매되었던 분양권들이 대거 등록되면서 잠시 평택의 시세를 이끌어주기도 했었음. 포스팅 기준 24년 2월 현재, 분양권 총 157건이 등록되어 있으며 34평 기준 급매무피 P0 ~ P5000 까지 등록이 되어 있음.

[경기/평택] 고덕국제신도시 금호어울림 무순위 청약 떴어요..!! [내부링크]

일단 공고문부터 확인하자. 첨부파일 평택고덕A-54블록공공분양잔여세대추가입주자모집공고문(안)_최종_함박산부동산정보방.pdf 파일 다운로드 자, 공고문들 다운 받으시구요. 꼼꼼히 읽어보세요. 고덕국제신도시 금호어울림(A54) 분양지역 : 경기도 평택시 고덕국제신도시 세대수 : 1,582 세대 타입 : 59mA, 59mB, 59mC 금액 :3억 ~3.3억 22개동 최고 20층 공고일 : 24년 2월 29일(목) 접수 : 24년 3월 11일(월) ~ 24년 3월 12일(화) 10:00 ~ 16:00 당첨자발표 : 24년 3월 14일(목) 14:00 서류접수 : 03.19(화) ~ 03.20(수) 계약체결 : 4월17일(수) ~ 4월18일(목) 입주시기 : 23년 5월 (2년차) 전매제한 3년. (등기 후 매도 가능) 실거주의무 없음. 자격조건 : 무주택자 우선. 전국 청약 평택 고덕신도시 부동산 정보방 일단 알아두어야 하겠다. 여긴 공공분양임. 즉, 무주택세대만 가능하다. (아쉽지만 적폐

아파트 투자는 늘 고민이 되지.. [내부링크]

우리에게 아파트란 도대체 무엇인걸까..? 아파트는 다세대공동주택입니다 같은 얘기는 접어두자. 오늘 하려는 얘기는 부동산=아파트로 간주하고 얘기해 보고자 한다. 벌써 이 붇투자 바닥에 들어온지 3년 반째.. 올해 중도금이 하나 들어가야 하고.. 아직 매도가 안된 천안집도 있고.. 월세 임대는 만기되어 공실중이고.. 말할 수 없지만 조심스러운 절세작업도 진행중이고.. 나도 고민이 많아요. 아파트를 단 한채만 보유해도 생각할게 한 그득인데. 두 채이상 되면 다들 꽤 고민이 깊어진다. 아파트라는게 참 뭐랄까.. 정말 필요하면서도 신중하고.. 관심이 없다가도 언젠가 꼭 이슈가 되고야 마는 그런 거 아닐까..?? 경제 면에 부동산은 늘 필수기사중 하나임. 다음 자료를 좀 살펴보자. 2022년도 통계청에서 발표한 주택소유통계 자료임. 22년 주택소유통계 요약본 우리나라 총 가구 수 대비 주택을 소유한 분포는 56.2%. 무주택자 가구가 44.8% 라는 얘기와 같다. 즉 대한민국 전체 가구의 절반

[경기/평택] 평택 푸르지오 센터파인을 사전 분석해보자. [내부링크]

<막간 에세이> 요새 정말 체력이 왜이리 안좋을까..자꾸 나이탓만 하지말고 조금 더 힘을 내보자 ㅠ_ㅠ.. 간략개요 알아보자. 평택 푸르지오 센터파인 (9-2BL) 분양지역 : 평택 화양지구 9-2BL 세대수 : 851 세대 타입 별 세대 수 : 74A(99) / 74B(100) / 84A(431) / 84B(110) / 84C(103) / 122A(4) / 122B(4) 금액 : 미정 건축규모 : 지하2층~지상 29층 / 8개동 공고일 : 24년 2월 23일 예정 특공 : 24년 3월 4일 예정 1순위 : 24년 3월 5일 예정 당첨자발표 : 24년 3월 13일 예정 입주시기 : 26년 11월 예정. 전매제한 : 6개월 자격조건 : 평택 당해 1순위, 전국 청약 가능. 모델하우스 : 경기도 평택시 안중읍 현화리 651-109 정말 오랜만이다. 화양지구 분양.. 참 정말이지, 부동산 분위기가 정말 안좋아지는 시기에 대거 분양을 하는 터라 미분양의 오명을 뒤집어쓰고 평택 공급물량 확대

[충남/천안] 힐스테이트 두정역 떴다..!! 청약 분석 들어가자. [내부링크]

아휴 요새 체력도 정신도 지쳐서 글쓰기가 꽤 어렵다.. 이틀 휴가내서 어디 짱박혀 있다 왔으면...ㅠ_ㅠ.. 모집공고문은 24년 2월 16일. 첨부파일 2024000064 힐스테이트 두정역 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 모집공고문은 위에 파일 확인하세요. 천안 힐스테이트 두정역 분양지역 : 천안 두정지구 (신두정) 세대수 : 997 세대 타입 별 세대 수 : 84m, 102m, 148m, 170m 금액 : 5.4억 ~11억 11개동 지하 2층 ~ 지상 29층 공고일 : 24년 2월 16일(금) 특공 : 24년 2월 26일(월) 1순위 : 24년 2월 27일(화) 당첨자발표 : 24년 3월 6일(수) 입주시기 : 25년 3월 예정. 전매제한 없음. 후분양 자격조건 : 천안 당해 1순위 모델하우스 : 천안시 서북구 두정동 43-8 입지 평가 [충남/천안] 힐스테이트 두정역을 사전 분석해보자..!! 두호가 뭐예요..?라고 묻는 사람들이 있다. 혹시 '두마리 호식이 치킨'이예요? 하

부동산에도..봄은 오겠지..?? [내부링크]

오늘 하루는 모처럼 참 따스한 하루였음. 그 동안 계속 추위와 싸우다가, 어..? 하고 돌아보니 그저 포근한 날씨다. 물론 내일 비가온다 하고.. 아직 2월이니 다시금 추워질거고.. 봄이 다가와도 꽃샘추위라는 녀석은 여지없이 나타날거고.. 황사도 마찬가지고. 우리 내 부동산이라는 녀석도 마찬가지다. 그리 춥다가도 어느 순간 또 봄날처럼 시장의 분위기가 돌아서진 않을까...? 23년 12월은 정말 추웠다. 급매가 너무 많아.. 심난한 부동산 분위기 얼어붙은데 더 얼어붙을 소리 하기 쉽지 않음.. 부동산 분위기가 정말.. 정말이지 꽤 안 좋다. 사실 조심스... m.blog.naver.com 결국 23년 부동산 상승과 하락의 요인은 이거 때문이었다. 부동산 가격을 결정하는 또 하나의 변수, 정치. 자.. 우리가 부동산 집 값 얘기할 때 여러가지를 체크한다.... m.blog.naver.com 그지같은 스트레스 DSR이 시행되면 벌어질 일 모사재인,성사재천 (謀事在人, 成事在天)이라 했던

윤리와 도덕, 그리고 법.(feat.딸배헌터) [내부링크]

이 남자 너무 멋지다 ㄷㄷ.. 요 근래 육아활동이 좀 길어지는 탓에 밤에 글쓸 체력이 다 사라짐..-_-. 이래저래 누워서 유튜브를 좀 보고 있는 요즘이다. 허구헌날 거시경제 책만 들여다 볼 수는 없잖음..? 우연히 무면허 배달라이더들 신고하는 영상이 뜨길래 봤더니 대박이다..ㄷㄷ 딸배헌터 이메일 제보 : [email protected] 딸배헌터 후원 : https://toss.me/딸배헌터후원 youtube.com 구독자수 60만명 육박에 2~3년전 동영상도 많을걸 보니, 이미 유명한 사람인가 봄. 게다가..창원 사람이다. (겁나 반가움) 창원 맛집방에도 물어보니 아시는 분들이 꽤 많다. 이미 초 유명 ㄷㄷ.. 어디 살고 계신지까지 얼추 잘 알려졌나 봄. 우리야 뭐 대충 아파트 이미지만 봐도 느낌 아니까.ㅎㅎ 게다가 주변 라이더분들 상황도 정리가 되었나 보다. 나는 이렇게 생각한다. (안 좋은 의미 아님) 미친 놈 위에 더 미친 놈 있다. 공익신고자라는게 있음. 행정안전부>

반도체 클러스터로 알아보는 메모리 반도체 삼국지의 서막 <3> [내부링크]

전 세계 지도를 통한 반도체 기업 분포 상황을 보자. 이게 현 2024년의 반도체 패권을 다투는 글로벌 상황이다. 두호님~ 테슬라가 반도체기업이예요?? 네 아직은 아니죠. 구글, 테슬라, 애플, 아마존 같은 기업들이 왜 여기에 포함되는지는 추후 설명하도록 하겠다. 지난 포스팅은 여기에.. 반도체 클러스터로 알아보는 반도체산업의 심오한 역사..<1> <막간 에세이> 요새 너무 바쁘다..체력도 회사도 너무 날 지치게 해 ㅠ_ㅠ..힘내자. 이글을 3일째 쓰... blog.naver.com 반도체 클러스터로 알아보는 반도체 패권 전쟁..<2> 지난 포스팅은 여기에.. 꼭 지난 포스팅을 읽고 오길 바란다. 그래야 다음 이야기들이 이해가 잘 될테니까.... blog.naver.com 미일 반도체 협정을 통한 일본의 몰락.. 고질라는 진짜 일본산. 콩은 진짜 미국산임. 지난 시간, 1984년도 일본 정부와 기업들의 노력으로 전세계 메모리 반도체 시장의 패권을 일본이 점유하게 되었다고 설명한 바

반도체 클러스터로 알아보는 반도체 패권 전쟁..<2> [내부링크]

지난 포스팅은 여기에.. 반도체 클러스터로 알아보는 반도체산업의 심오한 역사..<1> <막간 에세이> 요새 너무 바쁘다..체력도 회사도 너무 날 지치게 해 ㅠ_ㅠ..힘내자. 이글을 3일째 쓰... blog.naver.com 꼭 지난 포스팅을 읽고 오길 바란다. 그래야 다음 이야기들이 이해가 잘 될테니까. 지금 우리는 총,칼만 안 들었을 뿐.. 전세계는 반도체 전쟁을 하고 있다. 이 글을 적어나가면서도 이게 얼마나 심오하고 심각한 이야기인지.. 정말 이해하는 사람이 많지 않다는 것을 여전히 느낀다. 왜 그토록 정부가 삼성전자 같은 대기업들을 밀어주고 있는지. 이미 경기 남부에 집중되어 있는 반도체 도시들에게 더욱 더 힘을 실어주고 있는지. 왜 대한민국은 그렇게 미국과 중국 사이에서 벌벌 떨고 있는지 말이다. 이 반도체라는 자그마한 부품하나가 소리없는 전세계 전쟁을 일으키고 있는지.. 정말 이해하면 이해할수록 무섭다. 시작은 독수리와 불곰의 싸움으로부터.. 전세계를 양분했던 두 강대국의

반도체 클러스터로 알아보는 반도체산업의 심오한 역사..<1> [내부링크]

<막간 에세이> 요새 너무 바쁘다..체력도 회사도 너무 날 지치게 해 ㅠ_ㅠ..힘내자. 이글을 3일째 쓰고 있다.. 반도체 클러스터에 관한 뉴스가 발표되었음. 세계 최대 반도체 메가클러스터 조성…일자리 346만개 창출 정부가 용인·평택 등 경기 남부 지역에 세계 최대 규모의 반도체 메가 클러스터를 조성한다. 오는 2047년까지 총 622조 원의 민간 투자를 통해 총 16개(생산팹 13개, 연구팹 3개)의 신규팹이 신설될 예정이다. 이를 통해 650조 원의 생산 유발, 346만 명에 달하는 직간접 고용 창출 효과와 더불어 소부장 협력기업 매출 증대 204조 원 등의 경제적 www.korea.kr 정부가 24년 1월 15일, 우리 나라에 세계 최대 반도체 클러스터 조성을 발표했다. 삼성전자와 SK하이닉스 등에 돈을 투입하고 일자리 창출과 수입을 극대화한다고 한다. 반도체 메가 클러스터 반도체 공업도시로 대표되는 경기 남부에 반도체 기업을 엄청 집중시킨다는 뜻인데.. 다들 어렴풋이는 반도

자녀가 없어도 살순 있지만, 있으면 더 행복해져요. [내부링크]

초저출산 시대가 도래했다. 우리나라가 1명도 안 낳는 시대가 도래했다는 것을 더 이상 모르는 사람은 없을 것으로 생각된다. 뭐 여러가지 원인이 있다. 아래 조사표와 같이 다양한 상황이 있는데.. 자 제일 많은 호응을 얻은 항목을 보자. 육아로 인한 경제적 부담. 그렇다. 그냥 별거 없음. 돈이다 돈. 돈이 여유로우면 그냥 사랑하는 사람과 결혼/육아가 당연히 생각나게 되어 있음. 어디 교과서에 다들 한번쯤은 봤던 매슬로우의 욕구 5단계를 살펴보자. 출처 : 마이어스의 심리학 개론 사람이 느끼는 기본적인 욕구 (생리적 욕구)를 해결하는 게 뭐겠음? 의식주다. 이거 다음에는 안전하게 살아가고자 하는 욕망 (안전 욕구)이 있고. 이게 바로 취직, 소득인거고. 그 다음이 소속과 사랑욕구. 즉, 결혼과 육아다. 결혼해서 가정을 꾸리고자 하는 것. 이걸 이루려면 이전의 생리적욕구와 안전 욕구가 충족이 되어야한다는 건데. 일단 저성장시대인 지금, 이 두 가지가 많이 위태위태 하니까 정부가 이거부터

비트코인 11개 현물 ETF 종목을 알아보자. [내부링크]

출처 : 블룸버그 승인 이후 비트코인 향방은 이걸 참조. 비트코인 현물 ETF가 드디어 승인되다. 비트코인이 드디어 자산으로 인정받음. 얘도 기나긴 세월이었다.. 2009년에 등장해서 약 10여년동안 이건 ... m.blog.naver.com 아침에 글을 썼지만 어? 하고 생각해보니 종목 언급을 안했네 -_-. 11개 승인이라고 하는데 그럼 11개 종목이 뭔데? 하고 찾아보니 위 이미지와 같다. 참고로 ETF 라는건 다들 알다시피 펀드의 한 개념으로써, 특정 종목들을 지수화한뒤 투자자들을 모집하여 모은 돈으로 수익을 낸 뒤, 그 만큼 이익을 돌려주는 방식이다. 주식의 한 종목으로 분류되는 만큼 사고 팔 수도 있다. 당연히 개인이 투자하는 것보다 유리하니까, 이 쪽으로 돈이 몰릴 것은 당연하다. 또한 이번 11개 상품은 현물 ETF이므로, 실시간 비트코인의 상황에 맞추어 거래가 되기 때문에 인기도 많아 보인다. 아무튼 난 모르겠고 비트코인 하나 보고 달려요~ 하시는 분들은 계속 거래소

지금 사는 곳이 만족스러워도, 당신은 결국 이사하게 되어 있다. [내부링크]

우리 동네 너무 좋아요~~ 부동산 톡방이라던가.. 블로그 분석글이라던가.. 하물며 직장, 동아리 모임이라던가.. 어떤 불문율같은 Rule이 하나가 있다. 절대 남이 사는 지역, 아파트를 함부로 까면 안됨. 진짜 내가 3년여를 톡방 생활하면서 이거 때문에 지지고 볶고 싸우는걸 한 두번 본게 아니다. 실거주를 하고, 투자를 하면서 뭐 어떤 단점을 얘기할 수는 있음. 그건 해당 지역을 사는 사람들도 대충 아는 얘기다. 다만 이걸 어떻게 표현하냐에 따라 이게 혀 끝에서 나가는 칼이 될 수 있다는 걸 모르는 사람들도 의외로 많다. 나는 그걸 사회적 공감능력의 부족이라고 생각한다. 애초에 실수를 해도 그런 사람들은 사과를 안함. 아무튼 다들 본인들이 선택해서 거주하는 지역들이 있고, 그게 전세든 자가든 만족하고 살아간다. 그.러.나 한 가지는 짚고 넘어가자. 결국은 이사하게 되어 있다. 각자의 인생에서 주어진 어떠한 환경의 한계점이 오기 전까진 말이다. 예시를 들어보자. 갓 취직에 성공한 오도

대한민국 개고기 역사와 정치적 연관성을 알아보자. [내부링크]

유명했던 대구 칠성시장 오늘로써 개고기의 시대는 끝이 났다. 개식용금지법이 국회를 통과했다. 긴 시간이었다................. 오랜 시간 동안 논란이었던 개고기 문화는 약 70년이 흘러 2024년에 이르러서야 논란의 마침표를 찍었음. '개식용금지법' 국회 통과…식용 목적 도살·사육 모두 징역형 공포후 3년 지나야 처벌조항 시행…업자 폐업·전업 지원 내용도 포함 식용을 목적으로 개를 도살하거나 사육·증식하는 것을 금지하는 법안이 9일 국회를 통과했다. 국회는 이날 본회의에서 '개의 식용 목적의 사육·도살 및 naver.me 주요 정리는 다음 이미지를 참고하자. 당장 시행은 되지 않고 27년부터 단속에 들어가게 되는데, 이는 기존 업주들의 폐점을 기다려주기 위한 조치라고 보인다. 1950년대부터 이 난리는 이미 시작되었다. 대부분 알고 있듯이 우리나라는 꽤 오래전부터 개고기를 먹어왔다. 개라는 동물은 훌륭한 집 지킴이이기도 했지만, 당시 동양 문화 특성상 복날 또는 여름철에

온 디바이스AI가 뭔데 자꾸 난리야?? [내부링크]

미래의 먹거리는 인공지능. 참고로..나는 컴퓨터공학을 전공했음. 그것도 멀티미디어랩실 교수님의 총애(?)를 받아 온갖 노가다를 한뒤 자연어처리 교수님의 스카우트를 뿌리친 뒤 취직했다. (아무리 생각해도 대학원 안간 건 잘한 짓이야) 이 때 꽤 많이 배우던게 인공지능이었는데, 2000년대 초반까지만 해도 인공지능은 절차적인 현실 범주에서 벗어나질 못했었다. 뭔 소리냐면.. 예를 들어 이렇다. 여기 최첨단 인공지능AI 오돌봇이 있다고 치자. (내 블로그 담당 NPC임) 귀요미 오돌봇 만약 절차적인 옛 시절 AI라면 이런 상황이 펼쳐진다. 두호 : 오돌봇. 내일의 주식 추천좀 해봐. 오돌봇 : 삼전 10만가즈아. 삼성전자를 사십시요 휴먼. 두호 : 요새 엔비디아도 핫하다던데 거긴 어때? 오돌봇 : 그게 뭔데요 휴먼. 두호 : ??? 엔비디아 모름? 오돌봇 : 네가 알려줘야죠 휴먼. 두호 : 엔비디아라고 미국회사가 어쩌고저쩌고.. 오돌봇 : 알겠습니다. 엔비디아 메모.. 두호 : 자 내일의

비트코인 현물 ETF가 드디어 승인되다. [내부링크]

SEC, 비트코인 현물 ETF 11개 승인 미국 증권거래위원회(SEC)가 10일(현지시간) 가상자산(암호화폐) 비트코인 현물 ETF(상장지수펀드)를 승인했다. SEC는 이날 성명을 통해 그레이스케인, 비트와이즈, 해시덱스 등 11개의 비트코인 현물 ETF를 naver.me 비트코인이 드디어 자산으로 인정받음. 얘도 기나긴 세월이었다.. 2009년에 등장해서 약 10여년동안 이건 사기니 투자니 신기술이니 피 터지게 싸워오다가 이제서야 자산으로 인정받음. 아니 일단 그거 하나만 알고 넘어가자. 투자하면서 조심해야할 돌다리는 두들기는게 맞지만 돈이 몰리면 정말이지 관심은 가져보자. 21년도 스승님이 '비트코인 어떻게 생각하냐'라는 말에 대부분 이건 부동산, 주식만 못하다 의견이 팽배했는데. 아니 돈이 몰리자나 -_- 그럼 째려야하는거 아니겠음? 다만..비트코인만큼은 나도 예측이 하나도 안되서 갈팡질팡하다가, 어디서 ETF 얘기가 솔솔 나오길래 작년부터 조금씩 투자해보긴했다. 전설의 시작(

오피스텔 주택 수 제외는 국회 권한일까? 대통령 권한일까? [내부링크]

오피스텔 주택 수 제외 정말 필요하다. 살다살다 이제 법까지 들춰본다. 현재 시간 12시 30분. 살다살다가 이제 법제처 법령센터에 들어가서 법 조항까지 살펴보고 있다. 지금 1.10 대책 이후 소형 오피스텔 주택수 제외에 대한 논란이 끊이질 않고 있기도 하고, 여지껏 여러 가지 부동산 관련된 법안이 국회에 동의가 필요했던건지, 대통령이 직접 명령이 가능한건지 여기저기 블로그와 뉴스에서 혼재되어서 발표하고 있는 터라 이번에 제대로 좀 찾아보기로 했다. 아니 일단 나도 너무 헤깔림. 이번 기회에 확실히 해야 하겠다는 다짐도 있고. (저번 포스팅에서 잘못 쓴 부분도 있다.) 무엇보다.. 요새 술도 못 드시는 분이시니. 그래도.. 뭐라도 도움은 드려야 하지 않을까..? 2020년 7월 10일 , 오피스텔은 주택 수에 포함 정책이 결정되었음. 아니 뭐만 하면 비상경제고? 도대체 몇십번 째인지도 모르겠던 그 당시 대책 중 하나로 2020년 7월 10일 대책이 있음. 당시 보도자료는 다음의 U

비부 - 급성백혈병 AB+ 혈소판 지정헌혈 도움 요청합니다. (완료) [내부링크]

창원 부동산 지역톡방에서 안타까운 사연이 있어 공유합니다. 문의는 밑에 오픈프로필로. 창원사람/창원님의 오픈프로필 AB+혈소판 헌혈 가능하신분 도움부탁드립니다 open.kakao.com 해당 지역톡방은 여기로. 창원 부동산 맛집방 #창원부동산 #부동산 #부동산맛집방 #창원맛집방 #창원부동맛집방 #창원재테크 #창원부동산강의 #부동산강의 #창원경매 #경매 open.kakao.com (비번 : 12345) 지정헌혈 안내문은 다음 참고. 헌혈 방법은 근처 헌혈의집이 가셔서 지정헌혈 한다고 하시고 저 사진 보여주면 가능하다고 합니다 꼭 쾌유하시길 ㅠ

[24년 1월 1주 차] 고덕국제 신도시 시세 한눈에 알아보기 [내부링크]

지난 주 시세분석은 여기서.. [23년 12월 5주 차] 고덕국제 신도시 시세 한눈에 알아보기 지난 주 시세분석은 여기서.. [23년 12월 5주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 ... blog.naver.com [24년 1월 1주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 24년 이전 최고점 또는 24년 이후 최초 거래 또는 거래 없음으로 인한 최초 분양가. ※ 24년최고가 : 24년도 최고 거래가. ※ 평균시세 : 최근 거래가 기준, 1개월 평균 시세. ※ 전주시세 : 전주 평균 시세. ※ 전주대비 : 전주 평균시세 대비 금주 시세의 상승/하락 % ※ 평균 회복율 : 이전 최고가 대비 평균 시세. [전주 대비 상승 매물] 없음. [24년 1월 1주 차] 소형 평수 매물 증감률 전주 대비 시세 변화 없음. 일단 거래가 된 매물이 없는 상황. 흠..이쯤에서 파라곤1차 71m 시세좀 파악해보고 가자. 6년차에 평균 2.5억이 올랐으며, 전세가율은 평균 4

[24년 1월 1주 차] 진주 혁신도시 시세 한눈에 알아보기 [내부링크]

전주 시세 분석 포스팅은 여기로. [23년 12월 5주 차] 진주 혁신도시 시세 한눈에 알아보기 전주 시세 분석 포스팅은 여기로. [23년 12월 5주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고... blog.naver.com [24년 1월 1주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 24년 이전 최고점 또는 24년 이후 최초 거래 또는 거래 없음으로 인한 최초 분양가. ※ 23년최고가 : 24년도 최고 거래가. ※ 평균시세 : 최근 거래가 기준, 1개월 평균 시세. ※ 전주시세 : 전주 평균 시세. ※ 전주대비 : 전주 평균시세 대비 금주 시세의 상승/하락 % ※ 평균 회복율 : 이전 최고가 대비 평균 시세. [전주 대비 상승 매물] 중흥S클래스더퍼스트 (100m) 1.9% 상승. 대방노블랜드더캐슬 (84m) 0.2% 상승. 대방노블랜드더캐슬 (103m) 1.1% 상승. 혁신도시LH8단지 (60m) 1.9% 상승. 혁신도시LH9단지 (60m) 0.4% 상승.

[평택/고덕] 1단계 A-15(서한이다음) 가 올해 분양한다고..? [내부링크]

네 알겠습니다 서한이 행님. 톡방에서 서한 이다음 소식이 들린다. 늘 감사한 부자님 늘 좋은 소식 들고와주시는 딸rich님 감사하옵니다. 자 #서한 #이다음 에서 뉴스를 냈다. 출처의 근간이 되는 뉴스 포스팅은 다음을 참고하자. 서한, 2024년 수주 1조5000억원 · 매출 6000억원 목표 지역 대표 건설사인 서한은 새해 목표를 '수주 1조5000억원, 매출 6000억원'으로 잡았다. 7일 서한에 따르면 서한은 지난 5일 전 임직원이 참여한 2024년 동계연수를 통해 현재 위기를 타개하기 위한 새로운 n.news.naver.com 기사 본문을 보면 다음과 같은 내용이 있는데, 이거 때문에 다들 기대에 찬 느낌임. 올해도 쏼라솰라 평택 고덕 국제신도시 1138가구를 공급할 예정. 1138가구가 어디냐고? A-15 택지다. 여기가 어딜까요? 여기입니다 선생님들. 파자풍신이 모여있는 시범단지 1단계에 위치해 있음. 입지의 장점이 느껴지지 않나요? 위에 이미지가 복잡하면 단순한 이미지로

자..이제 편하게 주담대 갈아타자...온라인으로!!! [내부링크]

원래부터 갈아탈 수 있었어.. 자...!! 보도자료가 나왔다. 23년 6월에 시행되었던 신용대출 갈아타기 플랫폼 서비스가 이제 주담대로 넓혀졌다. 고금리로 힘들어 해왔던 적폐님들이라면 이런 시스템도 생겼구나~ 하고 알아나보자. (어차피 우리는..읍읍) 1.9일부터 서비스 진행 서술했던 바와 같이 '온라인•원스톱 대환대출 인프라' 이 기능은 신용대출부터 시행되었던 시스템인데.. 카카오페이•네이버페이•각 금융 자산관리앱 등에서 이용할 수 있다. 카카오페이를 예로 들어 보자면. 메뉴에 가보면 이런 식으로 뭐가 있다. (1/9일부터 사전신청인듯) 아무튼 뭔가 새로운게 나왔다기보다는. 그 동안 은행을 찾아다서 상담받고... 가능여부 다 따지고.. 그러던 행위를 이제 스마트폰과 온라인으로도 가능해졌구나 정도로 생각하면 됩니다요. 신청하는 프로세스는?? 간단하게 생각하자. 다음 4가지만 기억하면 된다. 영업정 방문(X) -> 어플 이용 (O) 행정문서는 자동으로 알아서 됨. 집문서 같은거만 촬영

[23년 12월 5주 차] 고덕국제 신도시 시세 한눈에 알아보기 [내부링크]

지난 주 시세분석은 여기서.. [23년 12월 4주 차] 고덕국제 신도시 시세 한눈에 알아보기 지난 주 시세분석은 여기서.. [23년 12월 4주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 ... blog.naver.com [23년 12월 5주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 또는 23년 이후 최초 거래 또는 거래 없음으로 인한 최초 분양가. ※ 23년최고가 : 23년도 최고 거래가. ※ 평균시세 : 최근 거래가 기준, 1개월 평균 시세. ※ 전주시세 : 전주 평균 시세. ※ 전주대비 : 전주 평균시세 대비 금주 시세의 상승/하락 % ※ 평균 회복율 : 이전 최고가 대비 평균 시세. [전주 대비 상승 매물] 없음. [23년 12월 5주 차] 소형 평수 매물 증감률 전주 대비 시세 변화 없음. 다행이라고 해야 할지.. 어쩔지 모르겠지만 소형 평수가 꽤 강하다. 1인 가구에 대한 매매 / 임대 수요가 높아서일지도 모르겠다. 보통 소형평수

이창용 총재의 24년 신년사에 담겨있는 한국의 현재와 미래 [내부링크]

창드래곤옹 24년 새해가 밝았구나.. 새해 복 많이 받으세요 다들 새해 복 많이 받으세요~* 24년이 밝았다. 다들 각자 품은 이념과 생각이 또 한번 얽히고 섥혀서 올 해는 어떤 일이 벌어질지 매우 흥미진진하다. 마침 한국은행 이창용 총재의 신년사가 있었고, 그 속에 담긴 한국의 현재와 미래를 엿볼 수 있었다. 우리나라 경상계열의 끝판왕 자리에 앉아 있는 그 기분은 과연 어떨까... 그런 그가 왕좌의 자리에서 어떤 고민을 담아 글을 써내려 갔을지.. 다 같이 함께 훑어보자. 금리인상 속 뱅크런 사태 미국 실리콘밸리 은행 사태. 코로나 사태 이후 향후 발행한 약 300년치의 달러를 시중에 풀어버림으로써 발발했던 인플레이션을 잡고자 미국의 점진적 금리 인상은 정말이지 전 세계를 힘들게 했던 요인이다. 2020년 3월 당시로 잠깐 돌아가보자. 미국은 코로나19로 인한 금융 경제 위기를 대처하고자 6조의 달러를 상원에서 통과시켰고, 그 중 약 4조의 자금이 투입된 바 있다. 이 돈은 우리

책을 많이 읽자 말고.. 자주 읽자. [내부링크]

독서를 억지로 해봤자 답이 없다. 책 얘기는 정말 자주 포스팅하는 것 같다. 참고로 나는 서평같은건 하지 않는데.. 원래 옛날부터 독후감은 잘 못 썼.. 아무튼.. 나도 책 하나를 진지하게 읽을 시간이 그리 많지는 않다. 뭐 새해라고 1주일에 책하나 꼭 보자!! 이런거 세워봤자 되지도 않음. 중간에 변수 생기면 다 틀어지기도 하고. 자..우리 재테크 좋아하시는 분들이 가장 잘 알고 있는 다음 책 두께를 살펴보자. 출처 : 선우 카피랜드 어머나 너무 행복한 두께임. 저거 다 읽을 생각하니 벌써부터 졸립다. 이 책은 정말 너무나 유용한 바이블이지만.. 이 책 읽으랍시고 쇼파에 누워 있는 남편한테 잔소리해가며 손에 쥐여줘 보자. 읽겠냐고. 이러고 누울 각 그냥 조금씩만 읽어도 충분함. 책을 읽어야 한다는 의무감말고 그냥 유튜브 10분 볼 시간에 책 챕터 하나정도 보는게 오히려 도움이 된다. 자 아까 언급한 세이노의 가르침 목차 중 일부를 한번 보자. 아니 여기 그냥 1~2p 정도로 잘 구

급매가 너무 많아.. 심난한 부동산 분위기 [내부링크]

살려달라고.. 얼어붙은데 더 얼어붙을 소리 하기 쉽지 않음.. 살려달라고 부동산 분위기가 정말.. 정말이지 꽤 안 좋다. 사실 조심스럽기도 함. 올 겨울이 추울지도 모르겠다고 내가 애둘러 표현하는 이유가 있다. 친한 소장님들이 한 두명이 아닌데 그동안 소식을 왜 안듣고 있었겠음? 말을 안했을 뿐이지. 하나같이 얘기하는 사실이 있다. 급매 아니면 안 팔려요.. 말이 내 생각 정리하는 공간이지 결국은 인터넷 속 종속된 공간인데.. 적당한 표현외에 직접적으로 발 빠르게 공유한답시고 급매 소식 전해나가다가는 난 진짜 뺨 맞는다. 여러분~ 고덕 ㅇㅇ 단지 5억에 나갔어요~해헷 얼른 매수하세염~쌀 때 사세요~ 하면 응. 너어디임? 이럴 수 있다고. 일단 그래도 상황 자체는 공유해보자.. 부동산 시장이 정말 너무 안 좋음.. 2023년 서울•경기•광역시 아파트 거래량 9월 특례보금자리론 폐지 이후 정말 거래량이 눈에 띄게 줄어든다. 그래 뭐 낮은 가격에 나갈 순 있지. 근데 거래량이 죽으면 이

전국주택가격동향조사 : 24년 1월 1주 주간 아파트 가격 동향 [내부링크]

[아산] 탕정 더샵 인피니티시티 청약 결과 및 경쟁률 소고 [내부링크]

지난 청약 분석은 여기에.. [충남/아산] 탕정 포스코 더샵 인피니티시티 청약 및 분석가즈아 탕정 제2신도시의 초석을 다질 두번째 매물이 떴다. 얼마 전 분양했던 탕정 푸르지오 리버파크에 이어 23년... m.blog.naver.com 청약이 성공리에 마무리되었다. 좋은 청약결과에 탕정 분들 마음도 훈훈. 박제갑니다. 덩달아 기분 좋아져버린 탕정에서 부자로 가고자하는 어떤 남자의 심리. 특공 결과 알아보자. 총 1,332건의 특공 신청 건수가 들어왔음. 이 시기에 이정도면 굉장한 접수건수다. 주변 지역에서는 다들 아산이?? 이러고 있지만 이미 아산 인근에선 잘 알려진 매물이었으니. 사실상 당해마감임. 기타지역이 꽤 눈에 띄는데, 이거 천안 통장들이다. 일단 신혼 특공 B,C 타입 분들은 너무 축하드립니다. 보상 받으실만 함. 사전 분석시. 괜히 이렇게 얘기한 게 아님. 1순위 경쟁률 알아보자. 총 33,969건의 통장이 접수되었다. 특공 접수자 제외하고서라도 순수 1순위는 32,6

24년부터 출산하면 5억원 저금리 주택대출자금 지원!! [내부링크]

취득세 관련은 다음 포스팅으로.. 24년부터 출산 후 집사면 취득세 500만원 면제!! 오늘 나온 따끈따끈한 소식. 오늘 국회 본회의에서 130여개 법안이 무더기로 처리됐다고 한다. 머 이것저것... m.blog.naver.com 출산하고 집 사자!! 자 따끈따끈한 보도자료 나왔다. 특례보금자리론이 나왔는데 이번엔 신생아 특례보금자리론 이다. (일반 특례는 9월 조기종료 함) 뉴스로부터 이미 많은 분들이 소식은 접한 바 있을 것이고. 상세 보도자료를 통해 구체화된 데이터가 나왔다. 알아둘 점은 그거다. 무주택자 신규 주택시 이용 1주택자 갈아타기 대환시 이용 즉, 무주택자 1주택자 모두 가능함. 하나하나씩 알아보자. 주택 구입 시 지원 조건 지원 대상 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 또는 1주택자 자 중요한 점은 대출신청일인데 특례라는 것이 언제 종료가 될지 모르므로 사실상 시행일인 24년 3월부터 가급적 빨리 계획을 세워 결정하는 것이 좋겠다. 23.1.1 출생아부터 적용

그지같은 스트레스 DSR이 시행되면 벌어질 일 [내부링크]

모사재인,성사재천 (謀事在人, 成事在天)이라 했던가.. 분석을 아무리 하면 뭐하냐 .. 謀事在人, 成事在天 모사재인, 성사재천 일을 꾸미는 것은 사람이되, 일을 이루게 하는 것은 하늘이 결정한다. 제갈량이 북벌을 단행할 때, 사마의 위나라 군대를 호로관에 몰아넣고 화공으로 몰살시키기 직전에 비가 와서 다 망해버린 사건을 비유삼아 나온 당대의 명대사다. 아니 근데 하늘도 아니고.. 시장경제를 정부가 왜 결정해?? C eight 진짜.. 24년 2월 26일, 스트레스 DSR이 시행된다. 아니 그전에 잘 모르는 사람들을 위해 DSR부터 살펴보고 가자. (세밀하게 다루진 않겠다.) DSR (총부채원리금상환비율) 즉, 채무자의 소득을 기준으로 총 부채의 비율 상한선을 정하겠다는 뜻이다. 연봉의 40%를 넘는 원리금 상환액이 넘는 대출을 못받는다는 거임. 현재 우리나라 가계대출은 DSR 40% 적용을 받고 있다. 원리금은 원금 총액이 많을수록 불리하고 대출금리가 클수록 불리하다. (둘 다 크면

[평택] 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘, 브레인시티 중흥S클래스 청약 결과 및 소고 [내부링크]

어이고 두 친구야.. 지난 청약 분석은 여기에.. [평택] 브레인시티 중흥S클래스(1BL) 청약 및 분석 지난 청약 분석은 여기에.. 모집 공고일은 23년 12월 15일!! 공고문은 아래에서 다운받으세요. 평택 브레인... blog.naver.com [평택] 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘 청약 떴어요~ 지난 분석은 여기서.. 모집 공고일은 23년 12월 15일!! 공고문은 아래에서 다운받으세요. 지제역 반도체밸... blog.naver.com 결론부터 얘기한다. 아..미분양 너무 싫다 진짜.. 미분양입니다. 이미 사전에 분석한대로.. 둘다 조심스럽지만 미분양이 났다. 이럴려고 호갱노노에서 서로 그렇게 피터지게 싸웠던건가..? (자괴감 들고 괴로워) 공감하고 이해는 한다.. 정말 처절하게 계약시켜야할 두 단지였으니까.. 단지 여론몰이가 서로 너무 뻔히 보여서 그게 좀 당황스럽긴 했지만;; 아무튼 찬찬히 살펴보도록 하자. 특공 결과 알아보자. 브레인시티 중흥 S 클래스 지제역

오건영에세이 - 돌고돌아 또 인플레일지.. - 20231227 [내부링크]

벌써 12월 마지막주입니다. 2023년도 거의 끝을 향해 가네요. 진짜 몇 일 남지 않았는데요, 아무쪼록 의미있는 갈무리를 하셨으면 합니다. 이제 내년도의 이야기를 전해드려야 할 것 같은데요… 우선 2023년 금융 시장이 어떻게 흘러왔는지.. 그리고 올해 초 말씀드렸던 전망의 핵심 포인트와 엮어서 어떤 변화가 있었는지에 대한 말씀을 드려보겠습니다. 주식 시장은 정말 뜨거운 모습을 보였죠. 특히 M7이라고 불리우는 미국의 대형성장주는 정말 이례적인 상승세를 보여주었구요, 연준의 피벗 기대가 커진 이후에는 S&P500의 남은 493종목으로도 훈풍이 밀려가는 분위기였습니다. 애니웨이, 가공할 상승세를 보여준 주식 시장은 S&P500기준으로 사상최고치를 형성했던 1월 초로 되돌아왔죠. 1년간의 기근, 1년 간의 풍요가 나타났습니다. 참고로 2021년 초에는 제로금리에 양적완화를 하던 시기였는데, 지금은 5.25~5.5%의 금리에 양적긴축을 하고 있음에도 주가가 비슷하다는 점은 참 놀랍다는

가덕도신공항 건설 가시화 - 29일 기본계획 고시 [내부링크]

[23년 12월 5주 차] 진주 혁신도시 시세 한눈에 알아보기 [내부링크]

전주 시세 분석 포스팅은 여기로. [23년 12월 4주 차] 진주 혁신도시 시세 한눈에 알아보기 전주 시세 분석 포스팅은 여기로. [23년 12월 4주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고... blog.naver.com [23년 12월 5주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 또는 23년 이후 최초 거래 또는 거래 없음으로 인한 최초 분양가. ※ 23년최고가 : 23년도 최고 거래가. ※ 평균시세 : 최근 거래가 기준, 1개월 평균 시세. ※ 전주시세 : 전주 평균 시세. ※ 전주대비 : 전주 평균시세 대비 금주 시세의 상승/하락 % ※ 평균 회복율 : 이전 최고가 대비 평균 시세. [전주 대비 상승 매물] 라온프라이빗 (84m) 1.9% 상승. 혁신도시LH9단지 (60m) 1.2% 상승. 중흥센트럴시티 4단지 (84m) 5.4% 상승. 한림풀에버 (84m) 1.9% 상승. [23년 12월 5주 차] 소형 평수 매물 증감률 전주 대

오건영 에세이 - 연준과 자산과열 - 20231222 [내부링크]

연일 금융 시장이 불을 뿜고 있네요. 하루 빠지면 바로 복구를 해버리고 있습니다. 전고점에 도달한 상태에서도 시장으로의 개인투자자들의 유입은 계속해서 이어지는 모습이구요, 이런 기사가 나오네요. “주식 투자에 빠진 미국인들.. 보유비율 사상 최고”(연합뉴스, 23. 12 .19) 예전에 성장주를 논할 때 그런 얘기를 했죠. 워낙 성장하는 섹터가 없으니 희소한 성장을 보여주는 그런 섹터로 자금이 몰린다구요… 실생활에서도 비슷하지 않을까요. 일은 힘들고 임금이 올랐어도 워낙 높게 올라버린 물가의 부담이 여전히 존재하겠죠. 물가상승률이 완화되는 것과 이미 올라버린 물가는 다른 겁니다. 예를 들어 짜장면 한 그릇이 10만원이 되었다고 가정하죠… 그 이상 물가가 더 오르지 않아서 오름폭이 축소되었다고 생활이 편안해지는 건 아닐 겁니다. 이미 팬데믹 이전에 비해 워낙 많이 올라버린 물가를 바라보면 임금이 어느 정도 상승했더라도 생활비 등에 대한 부담은 여전히 크게 느껴지겠죠. 이걸 캐치업하기

[23년 12월 4주 차] 고덕국제 신도시 시세 한눈에 알아보기 [내부링크]

지난 주 시세분석은 여기서.. [23년 12월 3주 차] 고덕국제 신도시 시세 한눈에 알아보기 지난 주 시세분석은 여기서.. [23년 12월 3주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 ... blog.naver.com [23년 12월 4주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 또는 23년 이후 최초 거래 또는 거래 없음으로 인한 최초 분양가. ※ 23년최고가 : 23년도 최고 거래가. ※ 평균시세 : 최근 거래가 기준, 1개월 평균 시세. ※ 전주시세 : 전주 평균 시세. ※ 전주대비 : 전주 평균시세 대비 금주 시세의 상승/하락 % ※ 평균 회복율 : 이전 최고가 대비 평균 시세. [전주 대비 상승 매물] 없음. [23년 12월 4주 차] 소형 평수 매물 증감률 전주 대비 +0.1% 상승, 회복율 -0.6% 금주부터는 고덕국제신도시 헤스티블이 추가되었다. 모수가 늘어남에 따른 전체 회복율 상승이니 특이사항은 없다. [23년 12월

투자와 투기 구분할 수있는 사람~손 드세요. [내부링크]

궁금하지 않나요?? 투자란 무엇인가?? 우리는 세상을 살아가면서 수 많은 투자를 해온다. 설령 그게 뭐 흔히 우리가 얘기하는 부동산, 주식 이런거 말고도 자기 계발에 투자하라. 내면에 투자하라. 가족에게 투자하라. 뭐 이런 의미로도 많이 쓰지 않는가? 이렇듯 투자란. 내가 가진 자원을 소모해서 어떠한 이익을 얻는 행위를 말한다. 그런데... 우리는 투기라는 단어도 종종 접한다. 그럼 투기는 뭘까? 참 부정적인 단어. 투기 벌써부터 밀려오는 부정적 스멜.. 그렇다 이게 투기다. 뭔가 부정적이고 편법적이고 하면안될것 같고 무식해보이고 탐욕스러워보인다. 흔한 주식시장의 투기세력 근데 잘 생각해보자. (참고로 돈에 관련한 의미로만 짚어보겠다.) 부동산이던 주식이던간에.. 누군 투자라고 하고. 누군 투기라고 하고. 뭔가 좀 이상하지 않나요?? 사전적 정의를 좀 찾아보자. 네이버에서 사전적 정의를 찾아보았음. [투자]에 대해서 다음과 같이 정의한다. 흠.. 우리가 아는 그 의미를 설명한다. [

[23년 12월 4주 차] 진주 혁신도시 시세 한눈에 알아보기 [내부링크]

전주 시세 분석 포스팅은 여기로. [23년 12월 3주 차] 진주 혁신도시 시세 한눈에 알아보기 전주 시세 분석 포스팅은 여기로. [23년 12월 3주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고... blog.naver.com [23년 12월 4주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 또는 23년 이후 최초 거래 또는 거래 없음으로 인한 최초 분양가. ※ 23년최고가 : 23년도 최고 거래가. ※ 평균시세 : 최근 거래가 기준, 1개월 평균 시세. ※ 전주시세 : 전주 평균 시세. ※ 전주대비 : 전주 평균시세 대비 금주 시세의 상승/하락 % ※ 평균 회복율 : 이전 최고가 대비 평균 시세. [전주 대비 상승 매물] 진주혁신코오롱하늘채 (84m) 1.6% 상승. 한림풀에버 (84m) 0.7% 상승. [23년 12월 4주 차] 소형 평수 매물 증감률 전주 대비 시세 영향 없음. [23년 12월 4주 차] 국평 매물 증감률 전주 대비 -0.5%

오건영에세이 - 성탄절에세이 - 20231225 [내부링크]

주말 에세이 겸 성탄절 에세이를 작성합니다. 먼저 메리 크리스마스 되시라는 인사부터 전해드리면서 시작하도록 하죠. 오늘 에세이에서는 지난 한 해 동안의 흐름을 한 번 간단하게 스캔해볼까 합니다. 어느 새 12월도 끝나가는 만큼 한 번 정도는 체크해보는 게 필요하겠죠? 일단 지난 1~2월로 돌아가보죠. 일단 가장 기억에 남는 것은 빠르게 반등하던 자산 시장이었습니다. 1월 FOMC에서 파월 의장은 디스인플레이션에 대한 코멘트를 처음으로 던지게 되죠. 인플레이션이 억제되는 상황… 그걸 디스인플레이션이라고 하는데요, 상품 물가의 경우 이미 디스인플레에 접어들었고, 주거비 물가는 시차를 두고 디스인플레에 올 것인데… 여전히 서비스 업종의 슈퍼코어 인플레가 높으니 여기에 신경쓰자고 하면서 슈퍼 코어 인플레이션을 핵심으로 부상시킵니다. 애니웨이… 경기 침체는 올 것이 확실한데 물가는 안정되고 있습니다. 그럼 성장에 방점을 둘 수 밖에 없으니 금리 인하에 돌입할 수 밖에 없는 것 아닐까요? 그래

결국 23년 부동산 상승과 하락의 요인은 이거 때문이었다. [내부링크]

출처 : 중앙선관위 부동산 가격을 결정하는 또 하나의 변수, 정치. 자.. 우리가 부동산 집 값 얘기할 때 여러가지를 체크한다. 입주물량 전월세 수요 국내외 금리 각종 정책과 규제 다주택자 포지션 그 중에서도 말하기 정말 불편하고. 공감도 잘 시킬 수 없고. 참 논하기 힘든 요소가 한 가지 더 있다. 그게 바로 정치다. 이게 왜 불편하냐면. 알다시피 사람들마다 저 마다의 개념을 가지고 정치를 논하기 때문인데.. 예를 들어 '집 값'은 현재 타당한가? 라는 주제를 던져보자. 누군가는 비싸다 할 수도 있고. 누군가는 아직 싸다 할 수도 있다. 심오하게 접근하면 누군가는 부동산 규제가 더 필요하다 얘기하고. 누군가는 부동산 완화가 더 필요하다 얘기한다. 정말 피곤한 게 정치이념 대립이다. 정치는 정말이지 표심을 먹고 살고 각자 상황에 따라 편향적일 수 밖에 없기에 이런 주제를 가지고 부동산 톡방에서 얘기하면 어김없이 서로 싸움이 난다. 때문에 톡방계에 운영진으로 있는 나로서는 내가 직접

총선을 통과해야할 부동산 정책은 지금..? [내부링크]

GOD 노래중에 '길'이라는 노래가 있다. 라떼 세대들이라면 모를리가 없지. 내가 가는 이 길이 어디로 가는지 어디로 날 데려가는지 그곳은 어딘지 알 수 없지만 알 수 없지만 알 수 없지만 오늘도 난 걸어가고 있네 제길.. 지금 부동산 정책이 그렇다. 당최 어디로 가는지 알 수가 없음. 하하하하..미치겠네.. 일단 먼저 총선부터 좀 알아보자. 22대 국회의원선거는 24년 4월 10일에 계획되어 있다. 현재 국회의석 비중 알다시피 현재는 더불어민주당의 과반수 이상을 차지하고 있고. 사실 이 결과는 근혜누나의 업적(?)이기도 함. (아니면 뭐 순Siri누님이겠지..) 머 어느 정당을 지지하니를 떠나서 22대 국회때 이 비율이 매우 중요한데, 현재 부동산 정책. 즉, 규제에 관한 것들은 사실상 22대 국회에서 전부 나왔다. 지금같은 부동산 분위기에서 이걸 하나하나씩 풀어나가야 하는게 투자자들의 어떤 숙원이기도 함. 그러나.. 24년 총선 사전조사 근황. (정치편향글 아님) 역시 신문사들은

절대 청약통장 해지하지말자..! 24년 달라지는 청약통장 두 가지 변수 [내부링크]

이미지 출처 : 새마을금고 이거 20대 직장 신입시절. 진짜로 내가 들은 말이다. 그리고 소액도 아까웠던 나는 진짜 이걸 깨고 말았다. 지금 생각하면 정말.. 정말 울고싶다.. 청약통장 24년 변수가 두개 생겼어요. 금일다 보도자료인데. 하나씩 살펴보자. 배우자 보유기간 합산 일반청약 가점제에 관한 이야기다. 원래 가점제에서 보유기간의 최대 점수인 17점은 그대로두면서도. 본인의 청약통장 가입기간 + 배우자 청약통장 가입기간 까지 가산해준다는 점. 단, 배우자 가입기간의 50%를 인정해준다. 1점 2점으로 당첨이 갈리는 마당에 어드밴티지를 더 준다는데 이게 얼마나 좋은거임? 물론 3점까지만 인정되긴 하는데. 이 3점으로 인하여 내가 정말 당첨되고픈 아파트 청약결과가 천차만별이 날거다. 배우자가 만약 청약통장이 없다면 어떻게든 멱살잡고 가입시키자. 장기가입자 우대 사실 이게 진짜 더 큰 메리트라고 본다. 써 있는 그대로다. 동점자 발생시 랜덤이 아니라 장기가입자를 Win해주겠자

오건영에세이 - 연준의 신뢰란.. - 20231220 [내부링크]

전일 BoJ의 통화정책결정 회의가 있었죠. 얼마 전 국회에서 일본은행의 우에다 총재가 그런 얘기를 하죠. 올해 말과 내년 초까지 일본은행의 통화정책에는 상당히 도전적인 시기가 될 것이라는 얘기를요. 시장은 이를 일본은행이 상당 기간 이어왔던 마이너스 금리 정책을 폐기하는 절차에 착수하는 것 아니냐.. 하는 생각을 갖게 되면서 이번 회의가 주목받았습니다. 그리고 이런 기대는 추가적인 엔화의 강세와 함께 일본 10년 국채 금리의 상승을 자극했죠. 그런 기대에도 불구… 이번 회의에서는 별다른 얘기가 없었죠. 약간의 배신감(?)을 느껴서인지 기자들이 그 질문을 합니다. 올해 말.. 내년 초.. 도전적이라고 했던 그 코멘트는 뭐냐구요. 이에 대해 우에다 총재는 이제 취임한지 1년되어서 내년 한 해가 참 어려울 듯 하여 그런 각오를 다지기 위한 코멘트였다… 정도로 답을 하죠. 결국 우에다 총재의 코멘트에 대해 시장이 오버해서 해석한 것으로 마무리되었습니다. 시장에서는 빠른 되돌림이 나왔는데요.

24년부터 출산 후 집사면 취득세 500만원 면제!! [내부링크]

아이 낳고 5년 안에 집 사면 취득세 면제…법 130개 무더기 통과 - 매일경제 개인채무자보호법 등 민생법안 규제혁신·선거운동 관련법안도 5년내 출산시 부동산 취득세 면제법도 통과 www.mk.co.kr 오늘 나온 따끈따끈한 소식. 오늘 국회 본회의에서 130여개 법안이 무더기로 처리됐다고 한다. 머 이것저것 나왔지만 기사에 있는거 중에 하나가 눈에 띄인다. 지방세 특례제한법이 통과되었다. 출산 후 집사면 취득세 500만원을 면제해준단다. 이게 사실 23년 8월 17에 행정안전부에서 23년 지방세입 관계법률 개정안에 포함되었던 법안인데 이번에 특례(한시적)로 적용되게 되었다. 당시 개정안 상세자료는 밑에 첨부파일을 확인하자. 첨부파일 2. 2023년 지방세입 관계법률 개정안 참고자료 (상세본).hwp 파일 다운로드 자세하게 한번 살펴보자. 상세 내용을 알아보자. 감면대상 24년 1월 1일 ~ 25년 12월 31일까지 자녀를 출산한 자 또는 출생자의 부 부부 둘 중 아무나 취득시

이제 재건축은 날개를 달았다. 특히 창원. [내부링크]

30년 이상 주택 안전진단 없이 재건축 착수…정부, 내달 발표 서울 아파트 5채 중 1채 30년 이상 노후…재개발 주민동의 요건 등도 완화 尹대통령 "재개발·재건축 착수 기준, 위험성→노후성으로 바꿔야" 정부가 앞으로 30년 이상 된 노후주택은 안전진단을 거치지 않고 바로 재건 naver.me 정부가 공급부족이슈를 해결하고자 카드를 또 꺼내들었다. 역시 정치적 표퓰리즘의 일환이긴 하지만.. 괜찮다. 우리는 늘 정부와의 내기속에서 살고 있으니까. 이용해먹을건 철저하게 이용해먹으면 된다. 재건축해서 공급부족 해결해라는 뜻. 기존에는 어땠는가?? 기존의 절차는 다음과 같았다. 아파트 재건축 사업 절차. 이 절차를 모두 진행하면 사실 빨라도 10년이 걸리는 게 재건축인데.. 안전 진단을 받기 위한 과정만 해도 대략 2년여 정도가 걸린다. 안전진단 절차만 자세하게 살펴보자. 아니 뭐가 이리 길어..?? 첫번째. 아파트 재건축 추진위원회가 주민들을 설득시키고. 설명회 겁나 한 다음에. 예비안전

[충남/아산] 탕정 포스코 더샵 인피니티시티 청약 및 분석가즈아 [내부링크]

탕정 포스코 더샵 인피니티시티 탕정 제2신도시의 초석을 다질 두번째 매물이 떴다. 얼마 전 분양했던 탕정 푸르지오 리버파크에 이어 23년 탕정 최대 분양 대어인 탕정 더샵 인피니티시티 떴습니다요. 입주자 모집 공고문 받으시구요. 귀찮게 단일 이미지임. 첨부파일 1221＿더샵 탕정 인피니티시티 모집공고＿전문.pdf 파일 다운로드 입주자모집공고일은 23년 12월 22일(금) 탕정 포스코 더샵 인피니티시티 분양지역 : 아산 탕정지구 도시개발사업 A-4BL 세대수 : 1,140 세대 타입 별 세대 수 : 84mA(570) 84mB(259) 84mC(129) 96m(182) 금액 : 4.3~ 5.7억 8개동 35층 공고일 : 23년 12월 22일(금) 특공 : 24년 1월 3일(수) 1순위 : 24년 1월 4일(목) 당첨자발표 : 24년 1월 11일(목) 입주시기 : 26년 12월 예정. 전매제한 : 없음 자격조건 : 아산 당해, 충남/대전 자 여기서 주목해야할 점. 전매제한이 없다. 프리미

[천안] 탕정 대광로제비앙 센트럴 청약 결과 및 경쟁률 소고 [내부링크]

지난 청약 분석은 여기에.. [충남/아산] 탕정 대광로제비앙 센트럴(A12) 청약 및 분석 들어가요~ 4공구의 거의 마지막 분양 매물 떴다요. 엘리프 아산탕정.. e편한세상퍼스트드림.. 힐스테이트아산센텀.. ... m.blog.naver.com 탕정 대광로제비앙 센트럴의 청약이 모두 끝이 났다. 하나하나 살펴보자. 특공결과 알아보자. 총 283개의 특공 신청이 들어왔다. 역시 생애최초가 가장 많았으며 신혼특공 역시 84A에 몰렸다. 상대적으로 타입이 불리했던 84B는 적은 통장 갯수가 들어왔다. 그래도 경쟁이 있다는 점이 특징. 1순위 경쟁률 알아보자. 앞서 사전분석에 설명했던대로 대형평수에 꽤 많이 몰렸음. 정말 대형평수의 희소성 가치란.. 천안아산은 실수요자가 꽤 많은 도시다. 상급지를 향한 그들의 열망을 꼭 참고하자. 경쟁률에 대한 당첨확률은 다음과 같다. 84A, 53.7:1 - 확률 1.86% 84B, 38.3:1 - 확률 2.61% 103, 126:1 - 확률 0.79%

[평택] 브레인시티 중흥S클래스(1BL) 청약 및 분석 [내부링크]

지난 청약 분석은 여기에.. [평택] 브레인시티 중흥S클래스 1BL 분양 사전 분석!!! (feat. 조심스럽다) 아 이번주 계속 힘드네.. 꾸벅꾸벅 졸고 있다. 통근버스가 나를 그나마 살려주는 중. 통근버스 좋아 ㅠ.. ... blog.naver.com 모집 공고일은 23년 12월 15일!! 공고문은 아래에서 다운받으세요. 첨부파일 평택 브레인시티 중흥S-클래스 입주자모집공고문 _함박산부동산.pdf 파일 다운로드 평택 브레인시티 중흥S-클래스(1BL) 분양지역 : 평택 브레인시티 공동1BL 세대수 : 1980가구 타입 별 새대 수 : 59mA (465) 59mB (103) 84mA(1051) 84mB(204) 84mC(157) 금액 : 3.8억 ~ 5.2억 공고일 : 23년 12월 15일(금) 특공 : 23년 12월 26일(화) 1순위 : 23년 12월 27일(수) 당첨자발표 : 23년 1월 5일(금) 입주시기 : 27년 2월 전매제한 : 3년 전매 자격조건 : 평택 30 경기 2

[23년 12월 3주 차] 고덕국제 신도시 시세 한눈에 알아보기 [내부링크]

지난 주 시세분석은 여기서.. [23년 12월 2주 차] 고덕국제 신도시 시세 한눈에 알아보기 지난 주 시세분석은 여기서.. [23년 12월 2주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 ... blog.naver.com [23년 12월 3주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 또는 23년 이후 최초 거래 또는 거래 없음으로 인한 최초 분양가. ※ 23년최고가 : 23년도 최고 거래가. ※ 평균시세 : 최근 거래가 기준, 1개월 평균 시세. ※ 전주시세 : 전주 평균 시세. ※ 전주대비 : 전주 평균시세 대비 금주 시세의 상승/하락 % ※ 평균 회복율 : 이전 최고가 대비 평균 시세. [전주 대비 상승 매물] 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 (84m) 18.6% 상승. [23년 12월 3주 차] 소형 평수 매물 증감률 전주 대비 시세 영향 없음. [23년 12월 3주 차] 국평 매물 증감률 전주 대비 +0.9% 상승, 회복율 -8.1% 금

[23년 12월 3주 차] 진주 혁신도시 시세 한눈에 알아보기 [내부링크]

전주 시세 분석 포스팅은 여기로. [23년 12월 2주 차] 진주 혁신도시 시세 한눈에 알아보기 전주 시세 분석 포스팅은 여기로. [23년 12월 2주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고... blog.naver.com [23년 12월 3주 차] 최고가 대비 증감률 ※ 이전최고가 : 23년 이전 최고점 또는 23년 이후 최초 거래 또는 거래 없음으로 인한 최초 분양가. ※ 23년최고가 : 23년도 최고 거래가. ※ 평균시세 : 최근 거래가 기준, 1개월 평균 시세. ※ 전주시세 : 전주 평균 시세. ※ 전주대비 : 전주 평균시세 대비 금주 시세의 상승/하락 % ※ 평균 회복율 : 이전 최고가 대비 평균 시세. [전주 대비 상승 매물] 진주혁신코오롱하늘채 (84m) 3.2% 상승. 혁신도시LH9단지 (60m) 0.6% 상승. 한림풀에버 (84m) 1.5% 상승. [23년 12월 3주 차] 소형 평수 매물 증감률 전주 대비 시세 영향 없음. [23년 12월 3주

점점 오징어회 먹기 힘들어질 듯.. [내부링크]

오징어회 최곤데 ㅠ.. 회는 어릴때부터 굉장히 좋아하던 음식인데.. 그 중에서도 오징어회는 정말 좋아한다. 그 머랄까..특유의 달라붙는 식감이 있다. 그런 오징어회.. 이제 점점 힘들어질지도 모르겠다. 오징어 어획량급감 다음 기사를 보자. 도루묵·오징어 어획량감소에 위판가격은 3~4배 '껑충' 동해안에 오징어와 도루묵이 급감하고 있어 어민들의 긴장감이 높아지고 있다. 수협중앙회는 강원도 관내 수협 회원조합의 위판량을 조사한 결과, 올해 1∼11월 도루묵 누적 위판량은 239t(톤)으로 지난해 같은 기간(5 naver.me '금징어' 아니라 '없징어'..오징어배 논다 최근 몇 년 사이 오징어 어획량이 줄어들어 오징어가 금처럼 귀해졌다고 해서 '금(金)징어'라는 별명까지 얻게 됐죠. 이제는 오징어가 한 마리도 안 잡히는 지경에 이르러서 '금징어'를 넘어 아예 '없징어'가 됐습니다. naver.me 진짜 엿 됐음. 보통 오징어같은 개체들은 넘쳐나디 넘쳐나서 그냥 길가다가 사먹을 수 있는

오건영에세이 - 파월과 시장의 괴리 - 20231218 [내부링크]

지난 주에 이어 이번 주에도 월요일 아침에 포스팅을 하고 있는데요, 차주부터는 일요일에 꼬박 꼬박 올려드릴 수 있도록 하겠습니다. FOMC 이후 시장 방향에 대해서 의문스러워하시는 분들이 많은 관계로 메신져나 댓글 등을 통해 질문을 주시는데 제대로 답을 드리지 못하고 있었네요. 일단 조금 길기는 하지만 하나 하나 짚어보도록 하죠. 우선 최근 특기할 수 있는 점이 엔화의 강세입니다. 달러 대비 전 통화가 강세인데 갑자기 왜 엔화 얘기를 하느냐.. 라는 질문을 주실 수 있습니다. 그런데요.. 100엔 당 915원까지 치고올라갔다가 한차례 주춤하면서 900원까지 하락했던 원엔 환율이 다시 한 번 치솟으면서 910원대 중반까지 돌려졌죠. 엔화가 달러 대비 뿐 아니라 원화 대비로도 강세를 보이고 있는 겁니다. 가장 큰 이유는 연준의 정책 전환이라고 할 수 있는데요… 내용을 조금 자세히 보시죠. FOMC에서 파월의 서프라이즈가 나온 이후 시장에서는 미국의 기준금리 인하 가능성을 매우 높게 점치

재테크하면서 돈 쓰셔도 됩니다. [내부링크]

오늘 톡방에 G80 페이스리프트 소식을 공유했다. 이쁘긴 이쁘네 그 와중에 한 남자의 한마디.. 질러도 됩니다 ㅠ_ㅠ.. 우리도 G80 타보자!! 재테크계에는 보이지 않는 선입견이 있지. 재테크 책이라던가.. 명언이라던가.. 돌아다니는 조언글 같은거 보면 공통적인게 있다. 과소비하지 마라. 그렇다. 과소비는 진정 돈 모으고 절약하는데에 있어 안티태제같은 단어지.. 그런데 말입니다... 과소비하지 말라 했지, 소비하지 말라고 하진 않았다. 아이구 부러운 외제차 이런걸 사지 말라는게 아니라요. 이런 짓을 하지 말라는 겁니다. 이런걸 사지 말라는게 아니라, 이런 짓을 하지 말라는 거라구요. 이걸 잘못 이해해서 나는 합리적인 소비를 해야 하고.. 이 돈 모아서 분양권 사야 하고.. 이 돈 모아서 배당에 넣고.. 가난은 죄고.. 늘 절약해야 하고.. 재테크의 진정한 목적을 상실한 돈 수집은 영혼없는 찐빵인생 그잡채다. 재테크의 진정한 목적은?? 다음의 이미지를 보자. 출처 : https://

우리나라 40대 실태 보고서 엿보기 [내부링크]

출처 : 하나은행 금융경영연구소 ㄲ ㅑ.. 이런 자료 너무 좋다. 하나은행에서 또 연말이라고 보고서 하나를 내놨구나. (+추가 21년도 자료인듯) 원문은 아래 다운받아서 살펴보도록 하자 첨부파일 대한민국40대보고서.pdf 파일 다운로드 간략하게 훑어보자. ㄹ 역시 40대.. 도전과 열정의 시기를 지나 슬슬 몸도 눈빛도 꺾여가는 기로에 선 40대가 느끼는 최우선 고민은 은퇴자산과 내집마련이다. 웃긴건.. 은퇴자산이 가장 고민이면서도 성과는 4개중 3위라는 것과.. 내집마련을 성공한 사람들은 40대의 절반뿐이라는 것. 다들 진짜..치열하게는 살아도 모두가 성공하지는 못하는구나.. 40대들은...? 40대들은 경제인구 분포에서 가장 가운데 속해있다. 대부분이 과장직급이겠지..?? 이들이 16%에 속한다. 세후 소득 468만원이면.. 연봉은 대략 6~7천만원대. 그런데.. 여기서 이들은 평균 연 1500만원정도 소득이 남는다. 대출비중이 8천만원이라고 되어있는데 이거 사실상 평균치라서..-

오건영에세이 - 12월 FOMC 리뷰 - 20231214 [내부링크]

서프라이즈 급의 FOMC가 끝났습니다. 비둘기로의 급선회.. 마치 지난 달 월러 이사가 큰 변화를 보여주었던 수준의.. 그리고 ECB의 슈나벨이 보여준 급선회와 거의 비슷한 수준이 아니었나 싶습니다. 이렇게 되면 ECB의 회의에서도 일정 수준의 변화를 확인할 수 있겠죠. 뒤에 말씀드리겠지만 19년의 그림이 떠오르네요. 비둘기파적인 FOMC에 시장은 크게 환호했죠. 기다려왔던 얘기를 해주면서 연준이 우리에게 끌려온다는 확신을 갖게 되니.. 자산 시장이 크게 반응했던 겁니다. 주식 시장은 더욱 뜨거운 모습을 보였구요, 금리는 크게 주저앉았고 달러는 약세 기조를 나타냈습니다. 일단 전일 말씀드렸던 관전포인트 중심으로 체크해보죠. 우선 관심을 모은 점도표를 봅니다. 상당히 큰 변화인데요.. 일단 연준 위원들은 기준금리 추가 인상을 멈추는데 동의했습니다. 내년 6%까지도 인상해야 한다던 매파들이 사라졌구요.. 내년 전망이 4.5~4.75%수준.. 즉 연내 3차례 인하를 예상하는 의견이 주를

이제는 정말 금리인하만 기다리면 된다. [내부링크]

드디어 파월이 입을 열다. 일단 현재 금리추이좀 보고 가실게요. 한미 금리차 추이 지금 한국은 동결로 1년을 버티고 있다. 미국은 언제 금리를 내리나 계속 예상만 하다가 이제서야 인하 시사가 나왔음. 美연준 내년 금리 3차례 인하 시사… 다우 사상 첫 3만7000돌파 미국 중앙은행 연방준비제도(Fed·연준)가 13일(현지시간) 시장 전망대로 기준금리를 동결하며 처음으로 내년 피벗(정책전환)을 공식화 했다. 내년 말 금리 전망치를 현 기준금리 수준에서 0.75%포인트 낮춰 세 차례 naver.me 드디어 금리인하에 대한 언급을 했는데 이게 정말 중요하다. 금리 인하 예상은 우리를 비롯 전세계 금융언론 / 인베스트 회사에서 지속적으로 언급해온 사실이지만.. 파월 입에서 시사한다는 것은 자칫 시장의 변동성을 줄 수 있기에 정말 신중해야 해서 어지간하면 발언을 잘 하지 않는다. 보통은 이렇게 얘기한다. 잘 흘러가고 있으나 아직 안심할 수는 없어.. 뭐 이렇게 얘기하면서 기대나 우려 둘다 잡

전국주택가격동향조사 23년 12월 2주 주간 아파트가격 [내부링크]

태영건설 찌라시 오늘 하루 난리네요. [내부링크]

아이고 태영건설.. 태영건설은 뉴규? 태영건설은 우리나라 1군 건설사로 태영그룹에 속한 건설업체다. 자회사로 SBS를 소유하고 있으며 자사 브랜드로는 우리가 잘 아는 데시앙이 있다. 태영건설의 프리미엄 브랜드. 참고로 창원 유니시티도 태영 작품임. 찌라시가 돈다. 찌라시 내용은 밑을 확인. 받) 태영건설 오늘 부도(법인회생) 신청 예정 '5. 채무보증 총 잔액'은 아래와 같이 구성됨. ① PF대출보증 : 74,422 억원 (미사용한도 19,224억원) ② 중도금대출보증 : 30,148 억원 (미사용한도 13,931억원) 받은글) 태영건설 법무팀에서 워크아웃 신청 알아보고 있음. 근데 워크아웃 제도가 기간이 한정된 제도여서 연장했어야했는데, 국회가 놀아서 지금 워크아웃 신청자체가 불가능. 내년 1월 쯤 시행령이 발효 후에나 가능할듯 >> 기촉법이 10월에 일몰 됫다가 12월8일날 국회본회의 통과해서 부활했기때문에 스토리가 맞음 추가로 Blind에 올라온 소식. 이에 대해 태영건설은 기

[평택] 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘 청약 떴어요~ [내부링크]

지난 분석은 여기서.. [펑택] 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘(1BL) 기관추천 특공 떴어요~ 지난 사전분석 포스팅은 여기서.. 앞서 포스팅한 바가 있지만.. 상황이 또 바뀌었다. 모집 공고일(예정)은 ... m.blog.naver.com 모집 공고일은 23년 12월 15일!! 공고문은 아래에서 다운받으세요. 첨부파일 지제역 반도체밸리 쌍용더플래티넘 입주자모집공고문＿함박산부동산.pdf 파일 다운로드 지제역 반도체밸리 쌍용 더 플래티넘 분양지역 : 평택 가재지구 세대수 : 1340가구 타입 별 새대 수 : 84mA(896) 84mB(114) 113m(330) 금액 : 4.4억~6.5억 공고일 : 23년 12월 15일(금) 특공 : 23년 12월 26일(화) 1순위 : 23년 12월 27일(수) 당첨자발표 : 24년 1월 5일(금) 분양가상한제 미적용 전매제한 : 6개월 전매 자격조건 : 평택 및 전국 1순위. 세대원 가능. 빠르게 훑어보자. 이미 앞서 사전분석을 두 차례나 했기

[경기/평택] 브레인시티 대광로제비앙 그랜드 센텀 (5BL) 이 온다..!! [내부링크]

브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 브레인시티가 또? 늦은 밤. 함박산 오소장에게 팜플렛을 건네받고 이리저리 살펴본다. 브레인시티에서 어쩌면.. 가장 입지가 좋은 매물이 곧 뜬다. 그게 바로 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀 이다. 간략한 개요 알아보자. 평택 브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀(5BL) 분양지역 : 평택 브레인시티 공동5BL 세대수 : 1,182가구 타입 별 세대 수 : 59mA (234) 59mB (104) 84mA(606) 84mB(136) 84mC(102) 금액 : 미정 11개동 22~35층 공고일 : 24년 1월 예정 특공 : 미정 1순위 : 미정 당첨자발표 : 미정 입주시기 : 26년 12월 예정. 전매제한 : 미정 자격조건 : 평택 30 경기 20 전국 50 (예상) 모델하우스 : 경기도 평택시 죽백동 734-8 분양가상한제 적용 주택. 입지 알아보자. 평소에 계속 브레인시티를 포스팅해오면서 입지 얘기는 정말 너무 손아프게 써 왔던거 같다. (정말 손꾸락이

오건영에세이 - 금리인하 기대에 맞서는 연준 - 20231213 [내부링크]

전일 미국 소비자물가지수가 발표되었죠. 발표 이전에는 CPI 기준으로 3.0%를 보고 전월 대비 0.0%를 지난 달에 이어 다시 한 번 보는 거 아니냐… 임대료 하락의 영향이 이제 본격화되는 것 아니냐… 그럼 시장의 기대를 뛰어넘는 물가의 안정을 보게 되면… 어느 정도로 기뻐해야 할까.. 등의 기대감을 갖고 자산 시장은 뜨겁게 반응하고 있었죠. 실제 발표를 보면 시장의 예상치에 부합하는 수준이었습니다. 세부 항목에서 에너지 가격의 하락이 휘발유 가격의 안정을 반영하면서 조금 더 하락했던 것을 제외하면… 무언가 특기할 만한 점을 찾기는 어려웠죠. 예상을 하회할 것이라는 기대.. 그리고 지난 달보다 더 낮아졌을 것이라는 기대에 찬물을 끼얹자 연준의 금리 인하가 늦어질 것이라는 실망감에 주가 하락 & 금리 상승 & 달러 강세로 반응하던 시장은 이내 생각을 고쳐먹죠. 그래도 결!국! 물가는 내릴 것이고… 결!국! 연준은 금리를 내릴 것이다.. 라는 생각을 하는 겁니다. 내년 3월에 인하를