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블태기..? 블로그 권태기 뜻과 극복하는 방법 소개 [내부링크]

#블로그 #권태기 #극복하는 #방법 블태기가 무엇인지부터 알아보자 네이버에 검색할때 사전적 정의가 없는 것으로 보아, 누군가가 합성한 것으로 유추가 된다. 그렇다면 생각을 가만히 해본다면.. 블로그 + 권태기 애시당초 단어 자체가 조합이 안맞는다. 블로그를 왜 권태기를 느끼면서 해야 하는 지 잘 모르겠는데 자신이 블로그 말고 다른 하는 일이 없다면 그러면 그럴 수 있다 생각이 들기는 하는데 블태기 느끼는 사람 = 본업이 없는 사람 자체적으로 이런 결론이 났다. 회사 차부장급 되는 사람들이 자기 일 재미 없다고 갑자기 휴가 내고 나가는가? 구독자 몇만 몇백만 블로거나 유투버들이 갑자기 재미 없다고 X태기라고 하는가? 이런 사람들중에 자기 권태기라고 절필하는거 나는 아직 못본듯 한데 그냥 일신상 사유가 있다면 안올리고 말지ㄷㄷ 굳이 권태기라는 거창한 이야기 써가면서 핑계댈 필요 없다고 생각이 듦. 자 그렇다면, 누군가 블로그 안하면 인생에서 뒤쳐지거나, 돈을 못번다고 자꾸 강박 관념을

사업 안하면 바보 취급? [내부링크]

#사업 #안하면 #바보 2020~2021 上 자산시장이 황금기 일때는 자신이 버는 돈을 자산에 묻어 놓은 사람들 그리고 그렇지 못해 FOMO 느끼는 사람들로 거의 양분되었고 2021년 下 바로 2년 전, 자산시장 황금기 막 내릴줄 누구도 몰랐지만 파월 멍멍이 아재가 제로금리에서 순간적으로 기준금리 인상 영끌 몰빵 투자 한 사람들 바로 매타작 들어가게됨. 슬슬 나오는 이야기 현금 흐름이 중요해 무인으로 돌아가는 매장을 만들자 부업을 졸라리 땡겨서 추가 수입을 만들어야 해 좋습니다. 그냥 답을 찾은것이고 파생되서 나온 이야기 사업 안하면 안돼 ㅋㅋ 이 한마디가 국내 70% 직장가입자들 경기 일으키게 해버렸음 추가 현금 흐름 없는 사람들은 무능이로 만들어버렸고, 보란듯이 사람들은 추가 수입을 향해 누가 원피스라도 숨겨놓은 것처럼 떠나게 됨. 왜 너는 퇴사 안해? 왜 사업 안해? 이렇게 애들한테 자기 월천때린다고 월이천 때린다고 자기랑 똑같이 OOO해라 라고 한 사람들 지금 다 어디있죠?

23.5)춘천 온의 퇴계 파크 자이 센트럴 아이파크 임장 中 [내부링크]

#온의동 #남춘천역 #퇴계동 #센트럴아이파크 #춘천자이 #임장 안녕하세요, 김석빌입니다. 전 게시물에 이어 바로 다시 가보겠읍니다. 루트 신축 아파트 위주로만 돌았습니다. 춘천센트럴타워푸르지오-온의롯데캐슬스카이클래스-온의동금호타운아파트-온춘천보배아파트-춘천센트럴파크푸르지오-춘천파크자이-한주아파트-온의마젤란21아파트-온의금호3차아파트-럭키아파트-남춘천역 춘천센트럴타워푸르지오는 구획이 반듯한 깔끔 도심 느낌이 났다면, 춘천센트럴파크푸르지오부터는 이제 고즈넉한 분위기에 잘 지어진 별장 느낌이 납니다. 사람들이 북적북적이는 그런 맛은 없지만, 한적한 곳에서 주변을 걸어다니면 느껴지는 그 평화로움은 정말 매력적이었습니다. 많은 분들의 경우 춘천이 서울과 매우 가깝기 때문에, 메리트가 있고 심지어 거주하시는 분들도 서울 자주 놀러오시는 분들 계시다고 하니 (차로 1.5시간 소요) 생각보다 괜찮다고 보이네요. 서울 내부에서도 교통 헬이면 목적지 한시간 기본입니다. 춘천센트럴푸르지오 세대수1556

너는 돈 벌고 싶다면서 장위자이도 철산자이도 못 줍고 [내부링크]

#돈은 #아직도 #벌고싶나요 장위 자이 레디언트 vs 철산 자이 더 헤리티지 분양권은 예로부터 전매와 각종 제한이 완성된 아파트와 다르게 조금은 자유로워 주택을 가진 사람들이나, 혹은 법인까지도 기웃거리곤 했었는데요(이놈들은 중도금 대출 불가) 암만 폭락이다 뭐다 했을때 둔촌사태 및 비비빅스텝이 얽혀 인서울이라는 아성을 무너뜨릴 정도로 비관적이었지만, 장위 자이 더 레디언트와 철산 자이 더 헤리티지는 줍줍사태까지 완판 되며 결국 부동산은 올라간다라는 믿음의 발로를 보여줌 장위4구역 장위 자이 레디언트 vs 철산 자이 더 헤리티지 줍줍 인파 음...이때도 사실 여기 가신분들 중 제 지인 몇 분 계신데요 일단 전화 받고 축하드립니다만 열번은 이야기했습니다. 사실 부럽읍니다. 둔촌주공 피 4억 거래 완료 며칠전에 보니까 눈에 확 띄는 기사가 있던데요 그니까 대충 둔촌주공 국평 입주권 (분양권이랑 다릅니다) 피4억 올랐음 그리운 멘트 슬슬 나올때가 되었습니다 아 그때 주울걸.........

블로그 글쓰기가 어렵다면요 들어와 보세요 [내부링크]

#무료로 #방맹이질 #해드립니다 #디테일 #조정중 블로그 글쓰기가 어려우시다고요? 매일 매일 쓰고 싶은데 뭘 써야 할 지 모르시겠다고요? 시험 공부하듯 매일 매일 누가 검사해줬으면 좋겠다구요? 여기있습니다. 가칭 블로그 빨래방 이쁘고 좋은 이야기로 사정없이 두들겨 패 드립니다. 공지 다시 올리겠습니다 무료로 열흘동안 하루도 빠짐 없이 조져드리겠습니다. 커리큘럼 확정되는 순간 댓글 남겨주신 분들 상대로 입학 서류 드립니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 누르신분 없제?

리스크 그리고 또 리스크 [내부링크]

#지뢰 #찾기 안녕하세요, 김석빌입니다. 주말 잘 보내셨는가요? 내일 노동절이라 아마 다들 쉬실 것이라 생각합니다. 이게 갑자기 생각난 것은 아니고 꾸준히 하던 생각중 하나인데, 바로 리스크 관련입니다. 러스크 아니고요..리스크입니다. 특히 의사 결정을 할 때 사람들은 내가 얻는것도 생각하지만 잃을 것도 생각하기에 고민하실 고민거리들이라고 생각해요. 사업을 할 때, 어떠한 결정을 내릴때에도 그 선택이 불러올 수 있는 리스크를 반드시 생각하셔야 합니다. 밑에 지뢰 찾기를 보실게요. 추억의 지뢰찾기 이게 회사 프로젝트던, 내 개인적인 일이던 초반에는 어디에 지뢰가 있는지 찾기가 쉽습니다. 어딜 찍어도 지뢰가 잘 안걸리기에, 초반에는 얼추 순항하는 듯 보입니다. 근데 이게 스케일이 커지고, 무엇인가 판떼기가 깔릴수록 난이도는 급상승하는데요 오 쉣... 여기서 중요한게 진짜.. 하나 하나 클릭 하기에 시간이 오래걸리고, 또 지뢰 밟으면 어떡하나? 이런 생각이 정말 많이 드는 순간이 옵니다.

난 근로자가 아닌데 [내부링크]

#점빵 #운영자 안녕하세요,김석빌입니다. 근로자의 날인것은 알았는데..ㄷㄷ 오늘 매일 오시던 직장인분들 안와서 찾아봤더니 어제는 슬쩍 알고만 있었는데 체감했네요 공휴일이라는것을.. 제가 안쉬면서 일 한 것은 아마 작년 12월부터였는데 이게 몸에 적응이 되니 늦잠을 자거나 그러면 오히려 좀 이상한 느낌이 듭니다. 여러분은 노동에 대해 어떻게 생각하시나요 제 주위 1인 기업이나 뭐 점빵하시는 분들은 나와서 다들 장사 하시더라구요 그리고 카톡 해도 바로바로 답장 하시는 ㄷㄷ 이게 일을 많이 하다가 그래도 하루쯤은 늦잠도 자고 쉰다면 저는 무조건 추천드리고 힐링하라고 말씀드리고 싶습니다. 혹은 쉬어야 되는 일이 생기던가요 근데 엄연하게 말해서 별로 막 죽겠지도 않은데 쉬는 날이니까 아무 생각 없이 쉰다 이게 습관화가 되신 분들은 조금은 경각심을 가지셔야 할 듯 합니다. 어른들이 이야기 하시길 젊을 때 고생해야 늙어서 편하게 지낸다 이거 제 나이 30인데 근데 조금씩 느껴집니다. 내가 그 때

[마감] 부동산 소수 레슨 for 초심자2 [내부링크]

#과외 #합니다 안녕하세요, 김석빌입니다. 본 글은 과외 모집글입니다. (금번이 2회차임) 예비 매수자이신 분들과 부동산에 관심이 있으신 무주택자분들을 위해 소수 정예로 3시간 압축으로 레슨 해드리려고 합니다. (이미 입금 주신분들이 계셔서 약간 명만 모시게 되었습니다) 제가 쓴 글이 대충 200개 가까이 되는데, 이 글들을 다른 컨설팅 사례 포함 압축해서 3시간 안에 알려드릴게요. 피피티 모아놓고 필기 하실 수 있게 수능 스타일로 교재 만들었습니다. 직접 제작한 교재로 진행합니다 경험이 중요하다고 많은 분들이 하는 이유가, 책에서 보는것과 실전에서 일어나는 변수들이 많아서 그렇습니다. 짧은 기간에 머리 빠져가며 빡세게 배운 경험을 노가드로 풀 예정입니다. (미녹시딜,모모페시아에 쓴 돈만 20만원 넘습니다ㅠㅠ) 간단하게 히스토리를 알려드리면 2천만원으로 부동산 첫 투자(2021)- 갈아타기(2023) 개인 명의 운영하던 카페가 영업 손실을 입어 아끼던 차를 팔고, 8개월만에 투자금

춘천에 가게 되었읍니다. [내부링크]

#닭갈비 #말고 #부동산 춘천은 닭갈비로 유명합니다. 레고랜드 그리고 가평 옆 위치라 놀러가기도 좋다고 알려져 있읍니다. 저는 이번에는 닭갈비를 먹으러 가는 것은 아니고, 우연한 계기로 중학교 진로 특강을 가게 되어 방문 예정인데요. 살짝 지도를 보시면 춘천은 산으로 둘러 쌓여있어 매우 한정적인 공간만 거주할 수 있다는 것을 보실 수 있습니다. 그만큼 도심의 밀함이 크다고 보실 수 있겠네요. 왼쪽은 가평, 아래는 홍천 도심이 밀하면 밀할수록 투자 관점에서는 좋습니다. 다른 곳에 택지지구나 여타 개발 계획을 세우기가 어렵거든요. 오히려 땅이 많고 밀도가 소한 지방일수록, 한쪽으로 물량이 치고 들어오면 아예 전세가율 박살이 나는 경우가 많으니까요(입주물량이 많았을 시기 전주) 아랫쪽 학곡지구가 있지만 이 정도 인구(약 30만)에 이정도 개발은 저는 괜찮다고 봅니다. 오히려 구축 밭 신축이 더 투자 효과는 크고요. 입지상 경기도 최 외곽인 가평과 양평보다는 훨씬 정주여건이 낫습니다. 물론

부동산 투자 하고 싶다면 꼭 알아야 할 것 - 1 [내부링크]

#매수 #매도 #말고 #심리게임요 안녕하세요, 김석빌입니다. 부동산 투자 하시는 분들은 당연하게도 알아야 할 것이 평소에 생각하지 못했던 문제들이 튀어 나올 때는 바로 결정하지 말자입니다. 제가 가끔씩 말씀 드리는 것 - 부동산 심리게임이다 뭐 당연하게 시세 움직이고 트래킹하고 이런거 좋습니다만 그것과는 별개로 내가 사려는 상황/팔려는 상황에서 당연하게 필요한 것 바로 "바로 결정하지 않는것"입니다. 물론 내가 잘 아는 단지, 잘 아는 시세에서 급매가 빠르게 나왔다면, 내 조건이 맞다면 바로 계약금 던지는 것이 맞고요. 제가 이야기 드리려는것은 중개사나 상황이 급박하게 돌아가게 만들어서 매수(매도)입장에서 정확한 판단을 내릴 수 없을 때 이야기입니다. 각설하고 꿀팁 드리겠습니다 한 마디면 됩니다. 아, 이거 OOO에게 물어보고 다시 말씀드릴게요 어머니..아버지..와이프 등등 중개사는 중간에서 수수료를 받아야합니다. 매수자는 싸게 사야하고요 매도자는 비싸게 팔아야합니다. 당연한 것 아

대한민국은 눈치보는 사회라서 [내부링크]

대한민국은 말 그대로 하급자가 상급자의 눈치를 많이 보는 사회입니다. 직장에서도 그렇고요 내가 아무 생각없이 고른 메뉴들을 레퍼런스로 하급자들은 가격대나 클래스가 대충 비스무레하게 고르게 됩니다. 이게 뭐 나쁘다 좋다라는 것은 아니고, 그냥 개인이 싫은데도 억지로 맞춰야 할때가 많다 이겁니다. 내가 먼저 맥주 마시자고 했는데 하급자가 청하나 한라토닉 고르나요? 메뉴 선택권은 하급자에게 먼저 주시고 결제 하시는 상급자나 틀탁들은 마지막에 메뉴 선정 해주시면 감사하겠습니다. 카페에서도 마찬가지고요 카드 내실 분이 마지막에 메뉴 골라주세요 고르신 분들 먼저 자리 가라고 하시고요 입은 무겁게 카드는 빠르게요 하급자는요 무던하게 딱... 알잘딱깔센... 물론 저는 팔딱팔딱 뛰는 젊은 꼰대이기에 제가 메뉴 먼저 고른 날은 제가 식사 대접 하고 선배들이 먼저 만들어주신 자리에는 끝까지 착석한다는 생각입니다 ^^.. 어느 정도 눈치도 보고 사회생활도 좀 할 줄 알아야 나중에는 내가 잘하고 돋보일

부동산 투자 관점에서의 배산 임수 [내부링크]

#부동산 #투자 #관점 #배산임수 안녕하세요, 김석빌입니다. 우리 학창시절 잘 생각해보시면, 배산임수(뭐 대충 후면에는 산이고 전면에는 물이 살기에 좋다!)라는 게 있습니다. 이거 부동산에도 바로 적용되는 것인데요, 배산 임수 - 네이바 백과사전 사실 서울을 크게 보면 배산임수 ㄷㄷ 도읍 정할 때 하늘이 도왔다는 생각이네요. 서울시의 지형을 한번 보겠습니다 햄버거인가요? 강북 기준에서는 북한산과 한강으로 둘러쌓인, 강남 기준에서는 관악과 청계산+한강으로 둘러쌓여 완벽한 배산임수를 취하고 있네요. 일단 투자 관점에서 서울은 정말 적합하네요 크게 봐서도 일단 정답지라고 보입니다. 근데 뭐 서울 투자 하면 좋다는거 모르는 사람 있나요? 서울 안에서도 국부적으로 많이 바뀌는게 있으니 그 예시로 한번 가져왔습니다. 휘경동vs면목동 중랑천을 경계로 요 라인은 중랑천을 경계로, 보시는 관점 기준 왼쪽은 휘경동 오른쪽은 면목동입니다. 보이는 사진에는 사가정센트럴 아이파크(대장)아파트가 있습니다.

고교학점제와 부동산 [내부링크]

#교육 #증여세 #없는 #투자 안녕하세요, 김석빌입니다. 간만에 본업 이야기를 잠시 하자면 저는 학생들의 입시 지도를 하는 교육업을 하고 있습니다. 이따금씩 쓰는 부동산 글도 교육의 관점에서 쓰기도 하고요. 춘천의 한 중학교에 진로 특강을 다녀오며 든 생각인데, 중학생 자녀분들을 두신분은 반드시 읽어보시면 좋을 듯 합니다. Instagram의 SeokBe1kim님 : "애들아 형이 말했다 고등학교에서는 안봐준다 #진로특강 #진로고민 #자유학년제 #입시일타 #강사스타그램 #고교학점제 #특강 #문의는dm" 27 likes, 2 comments - SeokBe1kim (@seokbe1.kim) on Instagram: "애들아 형이 말했다 고등학교에서는 안봐준다 #진로특강 #진로고민 #자유..." www.instagram.com 1. 어릴수록 많은 경험들을 시켜야한다 제가 많이 듣던 말인데요 공부 열심히해서 대학 잘 가고, 취업 잘 해서 하고 싶은거 다 해 대학가면 연애 할 수 있어 이거

23.5)춘천 온의 퇴계 파크 자이 센트럴 아이파크 임장 上 [내부링크]

#온의동 #남춘천역 #퇴계동 #센트럴아이파크 #춘천자이 #임장 안녕하세요, 김석빌입니다. 춘천에는 중학생들 진로특강하러 갔었는데 그 전에 궁금했던 단지들 임장하고 지리적 특성에 대해 좀 살펴보는 시간을 가졌습니다. 시황 시황이라고 이야기 하기는 조금 거추장스러우나, 정비가 잘 되어있고 도로가 잘 나있는 온의동 주변으로 신혼 부부들이 많이 이사온다고 합니다. 부동산 여러 개 돌아다녀봤는데, 아무래도 매매 문의보다는 전세 문의가 많은듯함. 춘천 자체가 인구 30만급의 도시이고, 구축밭 신축 현상+레고랜드 임차 수요 요걸로 인해 투자자 유입이 될 줄 알았는데 생각보다 아니었습니다. 몇몇 부동산은 조금 분주해보이긴 했으나.. 활기를 띄는 정돈 아니었네요. 구축에서 신축 넘어오려고 하는 수요는 확실히 많다고 합니다. 온의동 + 퇴계동 부근 루트 신축 아파트 위주로만 돌았습니다. 춘천센트럴타워푸르지오-온의롯데캐슬스카이클래스-온의동금호타운아파트-온춘천보배아파트-춘천센트럴파크푸르지오-춘천파크자이-

지속성에 관하여 [내부링크]

#지속성 #ESG #지속가능한 커피집과 운영하는 교육 법인 둘다 고정된 것은 하나도 없습니다 단골이라는 이야기는 사실 여태까지 몇 회 구매했냐로 따진 칭호일뿐이고 앞으로도 무조건 온다는 보장은 없습니다. 그게 제가 실력을 더 키우고, 이것저것 더 해봐야 하는 이유기도 하구요 멈추면 끝인것을 모르는 사람은 없습니다만 실제로 내가 진행하는 그 무엇인가가 멈췄다고 생각할 때, 진짜 그때 방도 없이 발만 동동 구르기 전에 그것을 방지하기 위해 대표라는 사람은 앞으로 나아갈 채비를 수시로 해야하는 것도 맞구요 비단 사업체를 운영하는 사람이 대표가 아니라, 내 인생의 주인, 다시 말해서 내가 내 인생의 대표이기에 잠시 쉬는 것은 괜찮으나 그때마저도 앞으로 나아가기 위해 잠시 휴식한다고 생각해야합니다. 여러분을 나아가게 하는 원동력은 무엇인가요? 돈인가요? 혹은 내 몸뚱이와 혹은 가족의 안위인가요? 숫자로 대변하는 나의 가치는 내가 멈추면 절로 떨어지게 됩니다. 시스템을 구축하는 것과 별개로요

7~8억대의 서울 신축 아파트(신혼부부용) [내부링크]

#백련산 #파크자이 #헤링턴플레이스 #꿈의숲 #아이파크 안녕하세요, 김석빌입니다. 서울 신축 아파트(준공~2년)임에도 불구하고 7~8억대의 가격을 형성하고 있는 지역+매물을 좀 보겠습니다.(특례보금자리용) 이거 물어보시는 분들이 많아서 실거주로만 생각했을때 한 번 정리 해야겠다 생각이 들었네요. 여기 나와 있는 지역중 몇군데는 특히 신혼부부 비율이 많았습니다. 보는 사람마다 자가인가요? 세들어 사나요? 물어보면 뺨아리 맞을 수 있어서.. 일단 신혼 부부 기준으로 (공급면적 79/전용면적 59로 보겠습니다) 300세대 이상, 그래도 들으면 알법한 브랜드 네임을 중심으로 볼게요. 입지순 나열이 아니니 재미로 봐주시면 좋겠습니다. 은평구 1. 백련산 파크자이 / e편한세상 백련산 7억 초반대, 59타입 윗쪽으로 언덕집니다 으윽.. 하지만 백련산 시리즈 모여있어서 가격 방어는 잘되는듯 합니다. 공포의 6호선 응암역 들어보셨죠? 바로 밑 6호선을 한바퀴 돌아 나오는 새절역에서 타실 수 있습니

긍정과 부정의 대차대조표 [내부링크]

#긍정과 #부정의 #대차대조표 점빵이나 법인 운영하시는 분들 아시겠지만, 대차대조표라는 것이 있읍니다. https://blog.naver.com/dailyplusplus/223047036781 뭐 대충 이렇게 생겼는데요 자 우리가 고난에 빠졌을때, 이를테면 뭐 역전세 상황에 빠졌을때.. 회사에서 맞짱을 뜨고 이제 곧 퇴사를 해야하나 고민할 때.. 이런 상황에서 좌변에 기입합니다. 내가 가진 유/무형의 재산(가치) 자산총액 1.내 부동산 자산 2.내 현금 흐름 3.내가 가진 부가적인 현금 창출 능력 4.아무 타이틀 없이 빤스만 입고 월 현금 얼마나 벌 수 있을지? 스킬은 무엇인지? 5.내 긍정적인 마인드 6.이 상황을 바라보는 나의 시각 이게 자신의 총 자산입니다. 다 써봅니다. 엑셀 하나 선 쭉 긋고 써보세요. 눈물 흐르기 전까지 씁니다. 진짜 마른 걸레 꽉 짜듯이 나의 강점. 좋은것만 생각해서 압축 및 추려 넣습니다. 나의 숨겨진 가치를 찾는 시간을 가져보세요. 우변에는 현재 처한

출판 계약을 했습니다. [내부링크]

#하드카피 #내봅시다 안녕하세요, 김석빌입니다. 제목 그대로 출판 계약을 진행했습니다. 제 소망중 하나였던 제 이름으로 책을 내는 것이 조금은 이르게 현실로 다가올 듯 하겠습니다. 블로그 시작하면서, 전자책을 쓰면서, 또 그것을 팔아보기도 하고 지면으로 제 이야기를 쓰고, 그것으로 사람들의 마음을 터치하고 싶다 이런 생각을 종종 하곤 했었습니다. 주제와 글의 방향에 따라 조금은 달라지겠지만, 그래도 제 개인적인 이야기를 하지 않을까 싶네요. 살아가며 느낀것, 그리고 재테크를 하면서 어떤 도움이 될지 이런것들을 잘 녹여내서 작품 하나 뽑아내려고 합니다. 아직 정해진것이 많이는 없지만 감사하게도, 출판사 대표님께서 글을 보고 생각해주신게 아니고 스토리를 보고 생각해주신 것 같긴 하네요.. 작업 해야 할 것들이 많은데 책에 대해 공부를 좀 시작했습니다. 그것들도 블로그 글에 조금씩 녹여서 더 유익하고 재미있는 글을 써보겠읍니다. 전자책...과는 차원이 좀 다른 느낌이 많이 드네요 어렵지만

갑자기 학원 강사 할 때가 생각나는데 [내부링크]

#김석빌 #오리지날 #시리즈 부동산을 강의하는 것은 재밌는데 소수로 과외를 하는것은 더 재밌다고 생각이 되네요. 밀착으로다가... 이번에는 강의 교재 제본을 좀 맡겨서 교재를 책 형식으로 만들었습니다. 진짜 말그대로 얻어가지 못하는 시간은 낭비일 수 밖에 없기 때문에요 모조리 흡수하시고 복습하시고(PDF 드려도 복습 잘 안하시더라구요?) 더 디벨롭해서 좋은 투자 하셨으면 좋겠습니다. 토요일에 뵙겠읍니다. 책 색감이랑 종이 질감이 참 좋은데요 덜덜..커스터마이징 하는 재미가 있더라구요 (전문 인쇄공장에 맡겼읍니다..) 다음 과외는 언제일지는 모르겠지만 반응 좋으면 다시 모집해보겠습니다.ㅋ.ㅋ.ㅋ.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

학군지 입성 못했을때 자녀 교육 방법 [내부링크]

#학군지 #입성 #못했다면 #자녀교육 #어떻게 #해야할까요 안녕하세요, 김석빌입니다. 제가 자주 이야기하는 대치와 목동 중계 그리고 1기 신도시 + @ 학군이 좋다는 지역들 위주로 부동산도 좋다고 말씀드렸는데요. 동시에 입시 컨설팅 업체를 운영하다보니 학부모님들과 상담 자주 들어가서 이야기 듣는 것중 하나인 "그만큼 예산이 없고 투자할 수 없는 여력인데 어떻게 하느냐?"에 대한 답변입니다. 제가 뭐 전국 학군지 다 이렇다는 것은 아니지만, 부동산 관심있게 보는 사람으로 또 제 로직을 풀어보려고 합니다. 물론, 여타 학군지에도 통용되는 전략이지만 목동으로 예시를 들어보겠습니다. 당연하게도 목동 거주 자체에 대해서는 미스디오르님이 너무.. 고수시기에.. 우리가 주로 이야기 하는 목동(통념상)은 목 1~5동 // 신정동 일대를 일컫습니다. 또 아파트 단지로 이야기 드리자면 목동 1에서 14단지를 필두로 그 일대를 이야기하는 것이고요. 가운데 라인을 따라 학원과 상권이 포진되어있습니다. 자

20대와 지금이 다른점이 있다면 [내부링크]

#30대 30살이 된 올 해, 2023년 작년과 아주 크게 달라진게 있다면 외모? 재력? 이런 외적으로 보이는 것들도 조금씩은 달라졌지만 그 중요성으로 보나 결과적으로 보나 하나 꼽으라면 결자해지(結者解之)의 마인드 요즘 애들 하는 이야기로 '내가 싼 똥은 내가 치운다'라는 것인데 법인을 세워서 내가 하고 싶은 일을 만들고 또 내가 제안하는 건들도 많아지는 지금 결국 가장 필요한것이라 생각합니다. 한다고 했으면 끝까지 해보는거 물론 실패 할 수 있지만 그 결과로서 묵묵히 승복하는 마인드는 덤이고요 거기서 배우는 것 또한 다음 일 or 앞으로 할 일에서 큰 자양분이 됩니다. 20대, 조금 하다가 맘에 안들면 내팽개치고 도망갈 수 있었다면 남자 나이 30, 특히 계란 한 판 차는 순간부터는 그 책임감의 무게는 막중해진다고 볼 수 있겠습니다. 또 이런 마인드를 사회적으로 용인해주는 분위기는 진짜 20대까지 인 것 같고 내가 치고 나가려면 누군가의 그늘 밑에서보다는 어느정도 퍼포먼스 나왔다

상권 찾기 연습 - 김석빌 밀착 과외 [내부링크]

내용은 없읍니다

우래옥 평래옥 필동면옥 [내부링크]

공통점 슴슴하다 한번 묵으면 그 특이한 맛 잊지 못한다 술 생각 안남 처음 먹으면 이게 맞나..? 싶다 차이점 육향은 다르다 이게 비결인가 싶은디 평래옥 몰랐는데 마오님 추천으로 가보니 면만 얇으면 맨날 갈듯 만두까지 묵으면 배부르다 돼지 관점에서도 6p는 힘들듯 하고 초계무침 저거는 술안주인데 추가 안되서 아쉽다만 메인은 아니니 괜찮은듯 만두 슴슴한것은 자하손만두 st 진심 최애 나이들면 자극적인거 보다 슴슴한게 좋다!

부업으로 수입을 올리고 싶다면 [내부링크]

#원래 #하던거나 #잘해 이거 누구나 공감하실 내용인데, 부업으로 할 수 있는게 진짜 정말 많읍니다. 돈도 벌어보면 참 좋그등요 이게 부업이라 함은 본업(회사)말고도 다른 일 더해서 추가 수입 버는것이죠? 몸빵형 부업이나 시스템형 부업 뭐 많이들 있죠 바로 눈 돌려봐도 스마트 스토어 하루면 셋팅 가능 제가 부업에 대한 고민들을 자주 듣다보니 드릴 말씀이 좀 있는데 가끔씩은.. 아주 가끔씩은 본업도 제대로 못하시는 분들이 있다 이겁니다. 회사가 내 노후를 책임져주지는 않으나, 내가 회사에 그만큼 가치가 없다면 회사 차원에서도 정리 하는게 낫지 않겠습니까. 이거는 회사 차원에서 손절이 아니고 익절인데 말이죠. 내가 부업을 해도 된다 안된다는 딱 이것만 챙기세요. 회사에서 면전에 대고 칭찬하는것 말고 내가 없을 때 칭찬을 들을정도 되면, 부업 시작하시는게 좋다고 생각합니다. 회사 행사에 빠져야 할 순간이 옵니다. 부업 때문에 혹은 휴가를 좀 써야 하는데 마찰이 생길 수 있어요. 이때는 쌓

23.4.18) [내부링크]

#장위제국 #자양제국 #김석빌 #오리지날 #시리즈 23.4.18 장위제국에서의 2년간의 생활이 끝났습니다 30살 살면서 가장 힘든 순간 그리고 가장 좋았던 순간들을 여기서 보냈네요ㅋㅌㄱㅋ 궂긴일도 좋은일도 이제는 기억속으로 묻고 다시 새로이 삶을 시작해야 할 순간이 오네요 많은 변화가 순식간에 오는 격정의 시기, 혹자는 대운이 들어온다고 그랬는데요. 시원섭섭한 밤이 될 것 같습니다. 자양제국 시기에는 어떤 일이 벌어질지 어떤 변화가 올 지 모르지만 다가오는 미래도 설레지 않을 수 없네요. 개인적으로 새 해 되는것보다 떨리는 시간입니다. 저.. 잘 할 수 있겠죠?

이사 나가는 날 공과금(전기,수도,가스,인터넷) 정산하기 자취생 전세 월세 꿀팁 [내부링크]

#한전 #수도 #가스 #통신 안녕하세요, 김석빌입니다. 오늘은 자취생이나 사회 초년생들을 위해 이사 나가기 전 필수로 진행해야 하는 공과금 정산에 대해 알아보겠읍니다. 일단 해야 할 것은 크게 전기와 수도, 가스와 인터넷입니다. 사실 전기는 조금 그렇다 치고 수도와 가스 인터넷 정산이나 이설(이전 설치) 빨리 안되면 생활 할 집에서 매우 불편한 시추에이션이 초래된다 이겁니다. 이거는 부동산에서도 해주긴 하는데 저는 제가 빨리 후딱 해버리고 싶어서 진행했고, 여러분은 부동산에 요청하셔도 되지만 임대인or부동산 소장님이 너무 연배가 있으시다! 그러면 빠른 보증금 반환을 위해 내가 진행하는것이 더욱 좋읍니다. 저는 서울 성북구 기준이라 계신곳마다 다를 수 있는데 수도와 가스 담당 회사만 다르고 인터넷이나 전기 같은 경우는 거즘 다 비슷합니다. 시작하겠습니다! 1.전기 전기는 한전에서 담당하기에, 가장 먼저 챙기셔야 할 것이 고지서에 나와있는 고객 번호입니다. 이걸 어디다 써놔야 빠르게 정

갑자기 지방 부동산 거래량이 많아지는 이유 [내부링크]

#과연 #그것이 #맞는가요 안녕하세요, 김석빌입니다. 이 시즌이 되면 무조건 생기는 이벤트가 있는데요. 바로 법인의 매물 돌리기입니다 아 눈물나 ㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 특히 지방에서의 공시지가 1억 미만 거래되는거 헉 설마 돈이 돌아서 투자 수요가 살아난 것인가? 라고 착각하시면 절대 안됩니다. 이런 이벤트들이 있어서 거래량 부분에서는 눈속임하기 쉬워요 그럼 그 논리대로 거래량이 터지면서 전국이 상승전환? 저는 아니라고 생각합니다. 매물 돌리기가 뭐냐면요, 1.법인 명의로 매수한 아파트 2.6월 1일 전에 개인 명의로 돌려서 3.종부세 안내고 싶다 입니다. 종부세 이거 개인 명의와는 다르게 기본 공제액이 없어서 하나만 가지고 있어도 대략 공시지가 * 3% 내는 기이한 현상 발생 21년도부터 시작 하신 분들은 아주 지금 죽을 상입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 사실때 좋았죠?ㅋㅋㅋ 네 저도 포함입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ;;;;;;;;;;; 기본공제 6억이 있었다면,

특례보금자리론으로 서울 아파트 무자본 투자하는 방법 - 월세 셋팅 이용 전략 [내부링크]

#특례보금자리 #무자본 #무자비하게 #셋팅 안녕하세요, 김석빌입니다. 이거 특례보금자리론 무피셋팅 ㅋㅋ진짜 저는 항상 무피 이런거 하지 말라고합니다. 근데 주담대 같은 경우에는 조금 느낌이 다르긴 한데요. 이거는 뭐 기술이라기 보다는 제 검색 유입량에 특례보금자리론을 사용해서 어떤(?) 기술을 펼쳐보시려는 분들이 꽤 보이네요 그래서 한번 이야기 해드리겠습니다. 사실 이거 제가 지금 부동산 과외하려는 자료에서도 준비하고 있었는데요. 뭐 약간 이런 느낌입니다. 1~4 STEP까지는 본 슬라이드에 설명이 되어있으니, 예시를 들어 한 번 확인해보시죠. 사실 이거는 제가 껄무새까진 아니더라도 이미 매물에 관해 설명이 어느정도 되어있는.. 포스팅 하나 공유 드립니다. 이것 조금 더 설명드리면, 월세로 사시는 분들은 서울 기준 1.5억 이하의 보증금을 걸었다면 경매에 넘어가도 타 권리보다 먼저 자신의 보증금을 보장 받는데, 1.5억 밑의 보증금으로 임차를 하고 계시다면, (소액 임차인의 범위)

부동산 투자 관점에서의 유해시설 여부 판단 [내부링크]

#김석빌 #투자 #관점 안녕하세요, 김석빌입니다. 주거 관점이 아닌, 투자의 관점에서 유해시설 이야기 잠시 드리겠습니다. 부동산에 대한 제 생각을 담은 글입니다. 아래 사진들은 성인만 출입할 수 있는 구역입니다. 아주 오래 영업을 해왔고, 지역마다 한 군데씩 꼭 박혀있는 청소년통행금지 구역입니다. 정주여건상, 당연하게도 선호되지 않는 시설임에는 확신합니다. 모텔,찻집,안마방,성매매업소 모텔 같은 숙박업소/안마방 같은 알선 시설은 상업지구나 신도시 상가에는 무조건 혼재되어 있어 이런것들은 투자 관점에서는 불분명하지만 찻집 밀집지역 그리고 청소년 출입금지 지역(대놓고 현수막 붙어있습니다) 같은 경우에는 서울시에서도 예의 주시하고 있는 영역이 참 많습니다. 대놓고 가게 앞에 영업하지 말자는 권유형 현수막 많이 붙어있는 것을 볼 수 있읍니다. 제가 살고있던 장위 모 구역에서도 이런것들을 어렵지 않게 찾아볼 수 있어 생각보다 투자 관점에서는 괜찮다고 보였습니다. 특히 이런 부근은 위해요소들

부동산 하면서 가장 어려웠던 것 [내부링크]

#세입자 #관리요 아 물론 돈 없어서 원하는거 매수 못했을때는 아쉽죠 이거야 뭐 제 탓이니까 근데 그것은 원래 제 것이 아니라 아쉽다기 보다는 다른거 찾으면 된다라는 생각으로 합니다. 부동산 하면서 가장 어려운 것은 다름 아닌 세입자님과의 파트너십인데욬ㅋㅋㅋㅋ 혹자는 부동산 생물이라고 하는데 그 의견에 크게 공감하지 못했다가도 관리하는 물건들 개수 많아지면 필연적으로 느끼게 됩니다. 강의 자료에서도 난이도 상이라고 적어놓은 것인데 임대인-임차인 관계 이거 진짜 사람대 사람이라 너무 어렵읍니다. 서로 파트너십이 있어야 한다고 봅니다. 밑에 보시면 불로소득 아니라고 적어놓긴 했는데 정신머리 고생하는거 보면 왜 하나 싶기도 하고... 물론 부동산도 하나의 사업이라고 생각하시고 내 물건의 가치를 올리기 위해 노력해야하고, 또 최대한 임차인분 배려하면서 그러면서 투자 해야하는 것이라고 생각하는데요. 제가 돈이 많아서 걍 공실로 두면 참 좋겠냐만은 그러지 못해 세입자님이 오시고, 또 좋은 일

서울 떡상이라 이제 못살것 같다면? [내부링크]

#서울을 #내품안에 #구리 안녕하세요, 김석빌입니다. 서울 떡상이라 특례보금자리 못쓸 것 같지요? 여기저기 갔는데 씨드는 별로 없는데 여기저기 임장 다녀 보시니 생각보다 썩파트여서 매수하기 어려우시다구요? 그렇다면 모범답은 아니지만 비슷한 느낌의 답이 여기있습니다. 서울과 초근접한 인접 위성도시를 사면 됩니다. 제가 뭐 소액 갭투자만한다고 말이나 했읍니까? 서울 반등세 올라오면 사실 순식간에 다 나갈거 눈으로 보일거 다 알고 계실 것으로 압니다. 그렇다면 지방 쳐다보지마시고 아직 올라오지 않은 서울 인접 도시를 확인해보시면 됩니다. 구리역 서울 접근성 최고존엄 중랑 코스트코 10분 비슷한 시리즈로 의정부 망월사역 CBD 40분 컷 있지만 의정부라 싫으시다구요? 8호선과 경의중앙선(여기가 사실 헬입니다) 더블 역세권과 상권이 들어있는 곳을 유심히 보셔야합니다. 사실 저는 교문동/인창동 몇 번 가봤지만 경춘로 사이에 두고 아랫쪽은 야채곱창 먹는곳이고 윗쪽은 거주단지로 아주 깔끔하게 잘

MZ 세대에게 자산 증식에 있어 가장 중요한 것은 [내부링크]

#김석빌 #오리지날 #씨리즈 안녕하세요, 김석빌입니다! 주말 아침 잘 보내고 계신가요?ㅋㅋ 침대에 누워서 폰으로 불라그 - 인스타 스윽스윽 스크롤 하시는거 아니죠? 저 이외에 제 주변 분들 다 자기 일 하러 가셨다는데요! 얼른 일어나서 찬물로 세수하고 아아 한잔 하러 나가시져... 동글 하나 올리고 오늘은 퇴장 하려 합니다. 제목에서 언급한 자산증식에서 가장 중요한것에 대한 답은 개별 종목을 고르는 안목을 제외하면(사람마다 성향이 다르니까요) 1.하면 도른자처럼 해라 2.1의 항목은 일단 해봐야 알 수 있다 이렇게 두 개로 나눠질 수 있겠네요. 제가 좋아하는 말 중 '일단 해라'도 있는데 일단 하는것은 사람마다 다르기 때문에 패스하겠읍니다. 제가 요즘 만나뵙는 분들은 보면 두 가지 부류가 있는데요, 한 부류는 현재 자산을 증식하고 있고,, 하는놈이 더 열심히 한다라고 설명하는데 직장생활 대충하는 사람들도 아니고 그것과 별개로 회사 外 개인 수익화도 열심히 이것저것 해보시면서 보완점

부부싸움에서 지지 않는법(남자편) [내부링크]

#부부 #쀼 #김석빌 #오리지날 #씨리즈 안녕하세요? 김석빌입니다. 부부싸움.. 영원히 난제지요 친구끼리는 싸우고 응 꺼져 ^^ 하면 손절이 되는데요. 부부싸움은 이변이 없는 이상 평생 가는 사람이라 이거는 칼로 물.... 즉 끝이 없다 이겁니다 근데 부부싸움에서 이기는 법이 있는데요... ※필자는 혼인을 하지 않아 틀린 부분이 있을 수 있씁니다. 틀린부분은 정정 감사드립니다. 예시)육아문제로 다툴 경우 초장부터 큰 문제지요? 제가 들은 바로는 지금 애기가 깐난이~초딩이 그리고 어느정도 애기의 자아가 확립 되기 전까진 빠다보다 마다가 정신/육체적 영향력이 더 높고 기여도가 높다는 것을 인정하셔야합니다. 절대 해서는 안되는 멘트 ???: 내가 돈벌어오는데 니가 육아하는게 당연한거지? 라는..이야기는 어차피 통하지 않읍니다. 이거는 이미 불 붙었는데 기름 붓기요 물론 입장 차이가 있는데 아이 키우는것이 엄청난 중대사라는 것을 생각한다면 이게 이미 중책이라고 봅니다 사회생활 몰아서 하기.

여러분 지금 째리는 부동산 어디인가요? [내부링크]

보금자리론 사용X 레버리지 제외 1) 예산 5천만원으로 2) 예산 1억으로 3) 예산 2억으로 가장 합리적인 매수 아이템 (부동산) 무주택자 기준으로 어디일까요? 비댓 달아주시면 감사하겠습니다 의견 공유 같이 해봐요.. 저는 게시글로 1억짜리 올려놨었는데 여러분의 의견이 듣고 싶읍니다 감사합니다.

부부싸움에서 지지 않는법(여자편) [내부링크]

#부부 #쀼 #김석빌 #오리지날 #씨리즈 안녕하세요? 김석빌입니다. 앞전 이야기 드렸던 부부싸움에서 지지 않는법 (남자) zzzzz.zz반응이 괜찮았던 관계로 여자편도 올려봅니다. ※전 편과 마찬가지로 저는 미혼자이기에 틀린 부분이 존재할 수 있읍니다. 틀린 부분은 정정 부탁드리겠습니다! 사실 이 부분은 간단합니다. 남자의 경우, 싸움의 주제에 따라 주장할 수 있는 것이 다르고 변수가 많이 생기기에 각 영역에 맞는 대응책이 따로 존재하지만 여자는 비교적 단순한 것으로 어떤 것이 있냐면 남자가 스스로 죄의식을 느끼게 한다는게 골자 되겠습니다. 이게 무슨소리냐구요? 달리 말하면 여자는, 남자를 미안하게 만드는 것 자체가 이기는 것이라 볼 수 있겠습니다. 싸움의 원인은 수천 수만 오만가지가 있겠지만, 결국 자신이 스스로 타인에게 미안한 마음을 가지고 행동을 바꾸는 노력을 기울일 수 있어야하는데 그것은 옆에서 암만 뭐라 해도 "행동에 대한 지적"은 절대 안통합니다. 단발성이면서 지속성 제로

지방 재건축 투자에 대한 관점 [내부링크]

#지방 #재건축 #김석빌 안녕하세요? 김석빌입니다. 지방 재건축에 대해 좀 이야기를 드리고 싶었는데 이게 여건이 안되다보니 생각보다 딜레이됐었네요 (일신상사유ㅋㅋㅋ) 오늘 알아볼 것은 지방 재건축인데요. 재개발과는 좀 다르게 재건축은 보통 썩파트를 다시 짓는다고 보시면 됩니다. 리모델링과는 좀 다릅니다(나중에 포스팅 해보겠읍니다) 예시를 하나 가져왔는데요, 최근 입주한 개포 프레지던스 자이(개포 주공 4단지) 19년 기준으로 들고와봤습니다. 기존 평형(매수할 시점에서의 아파트) : 11평, 17억(매수 후 추가분담금 5억) 배정 평형(새 아파트로 완공 후 내가 받게 될 아파트) : 33평, 현재 호가 24억 단순하게 평수만 고려하면 3배가 늘어난 것이죠? 결과론적으로, 17억에 매수하고 새 아파트 받기 전 5억을 추가로 부담, 22억에 매입 이주비 승계 없는 매물이라 초투가 더 쌘.. 재개발 재건축 이주비 반드시 받읍시다 결국 완공 후 입주장 현재(23.4월, 24억 호가네요) 저

[마감] 부동산 레슨 for 초심자 [내부링크]

#과외 #합니다 #느끼실분 #오세요 안녕하세요, 김석빌입니다. 제가 하려는 것은 과외인데요. 예비 매수자이신 분들과 부동산에 관심이 있으신 무주택자분들을 위해 선착순 세 분을 모시고 3시간 압축으로 레슨 해드리려고 합니다. 제가 쓴 글이 대충 200개 가까이 되는데, 이 글들을 다른 컨설팅 사례 포함 압축해서 3시간 안에 알려드릴게요. 경험이 중요하다고 많은 분들이 하는 이유가, 책에서 보는것과 실전에서 일어나는 변수들이 많아서 그렇습니다. 짧은 기간에 머리 빠져가며 빡세게 배운 경험을 노가드로 풀 예정입니다. (미녹시딜,모모페시아에 쓴 돈만 20만원 넘습니다ㅠㅠ) 간단하게 히스토리를 알려드리면 2천만원으로 부동산 첫 투자(2021)- 갈아타기(2023) 개인 명의 운영하던 카페가 영업 손실을 입어 아끼던 차를 팔고, 8개월만에 투자금 200%로 회수하고 갈아타기 했습니다. (23.1 하락장 갈아타기 완료) 법인 투자 (2021~) 지방아파트 소액으로 매수 ㄷㄷ 500만원으로 집 한

남들과 다른 선택을 한 8人 (feat. 대치 2단지) [내부링크]

#대치2단지 #특례보금자리론 #보금자리가 #황금자리 바야흐로 23년 1월,(100일 전입니다) 한 때 시끄러웠던 대치2단지, 수서 신동아 / 까치마을 그 중에 대치 2단지 특례보금자리 써서 잡은 8인 지금 어떻게 됐나 볼까요? 조사쿠 나길 바라시는 분 많이 없겠죠 제 구독자 분들중엔 ㄷㄷ 23년 4월 15일 현재 대치 2단지 호가 9억, 최근 실거래 9.5억 사진 상 매물은 1층입니다. (저는 호가에서 5% 뺍니다) 사람들이 폭락이라고 뉴스에서도 대곰탕 오는거 아니냐고 할 때 먼저 뛰어가서 이때다 돈 박으신 분들 (제 컨설팅 상담하신 분중에도 계십니다 리얼 축하입니다..ㄷㄷ) 가만히만 있어도 이제 회복세 어쩌고 이야기 나오죠? 대치 2단지 재건축vs리모델링 싸우고 한다고 속도 안붙는다고 하죠? 잘 생각해보시면 전자던 후자던 하나는 된다는거지요? 용적률 160%...흐음 뭔가 사업성이나 믹스 생각한다면 저는 재건축에 한표인데..강남 재건축이 쉽게 될리는 또 없다고 보긴하니까요.. 시간

헤어지고 했던 생각(시간순) [내부링크]

안녕하세요, 김석빌입니다. 제목처럼 최근 이별을 했는데 헤어지고 했던 생각 좀 끄적거려 봅니다. 투자도 복기하는데 연애도 복기 해야..... 시간순으로 나열 해봅니다. 현재는 매우 산뜻한 상태 유지중이니 걱정은 넣어두세요 감사합니다. 최근에 이별을 하면서 많은 생각을 했습니다만 시간순으로 나열하면 이렇더라구요. 0.해야 하는 일은 차질 없이 진행해야겠다. (벌린 일을 개인 감정으로 인해 처리하지 못하면 시간 지나서 큰 악영향이겠지?) 1.아직 무엇인가 믿겨지지 않고 뭔가 연락해보고 싶은 생각이 듦. 2.아 이거 헤어진거 맞구나..아닌가?- 인지의 단계 3.흑흑,,,,,모래모래 자갈자갈,,,,,흑흑.....흙흙... - 슬픔에게 잠식당함 잘 못해준 것이 많이 생각나네요 4. 하루 중 전여자친구를 생각하는 비중 점진적 ↓ 빈도수는 점차 낮아질 것을 인지 5. 아 씹..ㅋㅋㄱㅋ뭐가 현실적으로 어려웠는지 이성적으로 정리해봄 (감정은 슬슬 빠져 간다는 것이 느껴짐) 대략 제 의식 흐름 이정도

지금 1억으로 살 수 있는 아파트 2 [내부링크]

#1억으로 #지금은 #어딜 #살까 #서울 #소형아파트 #다룹니다 안녕하세요, 김석빌입니다. 지난 포스팅 지금 1억으로 살 수 있는 아파트 1 이어서 2를 함 가보려고 합니다. 매수 해야하는데 생각만 하신 분들 오늘 퇴근하고 집 근처 아파트라면 꼭 가보시길 바라겠습니다. 저번달부터, 혹 이번달 들어서부터 제 지인들도 특례보금자리 물어보시는 분들이 꽤 있네요 무주택자분들이 관심 가지기 시작할 때는 뭐다? 실제로 특례보금자리론 많이 소진되었고, 고가아파트 매매가가 자빠지면서 서울 소형 아파트들이 지지 되면 오히려 갈아타기 시전해서 고가 아파트로 가시는 분들도 많을 것이라 봅니다. 아래는 기사의 일부인데요, 해석해보면 1. 특례보금자리론, DSR 안보니까 개꿀통이지?ㅋㅋ 2. 근데 너네 쓴거 보니까 역전세 막는데 다 썼더라?ㅋㅋ 3. 아직 시장이 정상화 안됐으니 기금 조금더 풀어야겠지?ㅋㅋ 라고 생각이 되네요. 이거는 엄청 흥행한거라고 봅니다. 전세 대출 이자 3% 언더로 내려왔어요! 이런

마 함 올려봐라 [내부링크]

어그로 죄송합니다. 저랑 윤세무사님 강의 들으셨던 분들 왜 블로그에 과제 안올리시나요? 인간은 망각의 동물입니다. 이번 주 일요일(4/2일)까지만 딱 받겠읍니다. 이 게시물에 잘 복습하신 내용들 올려주세요. 제가 피드백 드린다니깐요?!?! 물론 저도 돈 받았으니 모르면 뒤져서라도 답 내드리겠습니다. 감사합니다 ^^ 오늘은 여기까지 포스팅입니다

오피스텔/도시형 생활주택 매수를 추천하는 이유 [내부링크]

안녕하세요, 김석빌입니다. 오늘은 제가 첫 투자하시는 분들이 오피스텔과 도시형 생활주택을 매수해야 하는 이유를 알려드리겠습니다. 참치먹고 싶네요 2. 첫 주택은 취득세 200만원 감면 및 1.1%라서 오피스텔은 오히려 취득세 중과입니다 3. 도시형 생활주택은 대지지분도 별로 엄꼬 빌라라고 보시면 되요. 살 이유가 없습니다. 이 세 가지만 명심하고, 네이버 부동산에서 (도시형) or ((오) 이게 붙은 것을 잘 가려내신다면 첫 투자는 실패할 확률이 적다고 생각됩니다. 참고 하셔서 성투 하시길 바랍니다. 감사합니다. 석빌 드림.

날이 무쟈게 덥네요 [내부링크]

듣다보면 소름 돋는 일들이 많아지네요 사람의 본능은 역시 자신이 위급하거나 혹은 자신이 우위에 있다는 생각이 들 때 나오나보네여 그나마 다행인건 주변에 마음씨 고운 사람도 더러 있다는 사실입니다.. 4월도 힘내십시오 참치와 함께.... 감사합니다

장위자이 1억씩 태우신분들ㅋㅋ [내부링크]

돈 넣고 현장은 안보셨죠? 잘 진행되고 있읍니다 장위 14거주 특파원 올림 문틈으로 사진 찍어봤읍니다 공기 지연 사유는 아직 없네요 5게이트 앞에서 TBM 집결입니다. 저는 한적한 밤에 오는것을 좋아합니다...

입주장을 잘 이용하세요 여러분 [내부링크]

#입주장 #지금 #어딘지 #아시죠 #개포 안녕하세요? 김석빌입니다. 입주장을 잘 이용하면 좋은점 이거는 제가 투자자라서 잘 아는데 상급지에 저렴하게 거주해볼 수 있습니다. 사실 모두가 매매를 할 수 있는 여력이 되는것은 아니고, 또 가족이나 직장 등 사정에 의해 일시적으로 전세로 살아야 할 수 있습니다. 만약 그렇다면, 2년간 살아보고 빡센 동기 부여 후 더 상급지로 가겠다는 액션들을 하실 수 있는 기회가 될 것이라 봅니다. 심지어 급한 사람일수록(옵션/동,향,층/대단지일수록 크게 작용) 깎을수가 있어요 자기가 몬난이 or 상큼이냐에 따라 조금씩 달라질 수 있는데 제가 부동산 심리게임이라고 이야기 자주하죠? 특히 학령기 들어가시는 자녀 두신 분께서는 이게 나을수 있습니다. 대치 학원가 접근이나, 상위권 고등학교가 포진해있는 동네지만 신축과 대단지를 모두 만족한 전세 매물이 8억이라.. 개포 입주장 보니까 최근이 입주장 시작된 개포주공4단지 (개포자이프레지던스) 요런 물건 잘 보시면

여자는 [내부링크]

#김석빌 #오리지날 #씨리즈 약간 이야기 하기 조심스러운데 (여자 안해봐서 아닐 수 있읍니다) 요즘 느끼는건데 노소에 상관없이 미(美)에 대한 변화를 남들이 알아보는 것을 좋아하는 듯 합니다. (물론 자신이 예쁜 방향으로 변화했을 때, 뭐 술먹고 담날 여드름나고 이런거 빼고) 자주 오시는 50~60대 여성 분들은 사실 본인들이 나이가 어느 정도 있다는 사실들을 알고 있고 또 그것에 맞게 꾸미시는 분들은 잘 꾸밉니다. 오늘은 자주 오시는 손님이 오셔서 이야기를 잠시 했는데 원래 쓰시던 안경이 없어서 쌩얼(안경 벗은것을 쌩얼이라고함. 안경잡이는 압니다) 언급을 좀 했습니다. 본인: 원래 안경 쓰시지 않으시나요? 손님: 아 맞아요 ㅋㅋ 근데 그거 멋으로 하고 다니는거라서ㅋㅋ 본인: 어 근데 안쓴게 더 멋쟁이 같은데... 손님: 머쓱타드 ㅎㅎ^^ 칭찬은 고래도 춤추게 하는데 무지성 칭찬 말고 바뀐 것을 예리하게 캐치해서 변화 + 그리고 그 변화가 효과가 있음을 알려드리는게 하루 기분의 변곡

말랑말랑한 글 [내부링크]

본인 군대에서 독후감(산문) 대회 2년 연속 입선입니다 내일 아침에 비 오면 삭제할 예정 꽃이 떨어지는 길을 따라 걷다 아득한 추억도 한 줌 쥐어왔습니다 잠시 피었다가 지는 꽃처럼 우리가 지금 마주보며 느끼는 감정도 잠시일까요? 누가 시키지 않아도 만개하는 꽃들처럼 우리 인생도 우리가 모르는 사이 만개할거에요 운문은 좀 어렵네요.. 오늘은 산책길이 꽤 기네요 날이 흐려서인가요? 오늘는 잠에 들지 못할 것 같습니다 너무 깊은 추억에 빠져 들어버렸어요

자신의 일을 하다보면 [내부링크]

#문제 #해결력 #배양 사업을 하다보면 굳이 사업이 아니더라도 내가 결정권을 가지고 있는 모든 일은 사소한 결정이라 할 지언정 온전하게 다 책임을 져야 하는 상황이 옵니다. 아 이걸 놓치고 했나? 당사자 입장에서는 실수고 보는 사람 입장에서는 무능 반복된다? 무능을 증명하는 꼴입니다. 아무리 정신 없고 힘든 상황이어도 할 것은 해야한다. 미니멈이라도 해줘야함. 물리적으로 몸이 아파 몸져 누운 것이 아니라면 양해 구하고 저퀄 인증 + 도움을 받자 흑흑. 마음은 힘들어도 할 것은 해야한다 이겁니다. 으악 시부레 많이 법시다 많이 버는게 답입니다 어떻게 해야 많이 벌지 어떻게 해야 더 재미있게 살 수 있는지 그것만 고민하는 요즘이다 이겁니다..

압구정 여의도 목동 토지거래허가제도 재지정 [내부링크]

#압여목 #압구정 #여의도 #목동 안녕하세요, 김석빌입니다. 서울 강남·목동 등 토지거래허가구역 4곳의 해제 여부가 5일 결정된다. 윤석열 정부의 부동산 규제 완화에도 집값 상승을 억제하기 위해 유지하는 방안이 유력하다. 5일 서울시에 따르면 시는 이날 도시계획위원회를 열고 오는 26일 지정 기한이 종료되는 강남구 압구정·영등포구 여의도·성동구 성수·양천구 목동 등 토지거래허가구역 4곳(4.57)의 재지정 여부를 심의한다. 토지거래허가제는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 사전에 관할지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 땅을 사고팔 수 있는 제도다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역에 투기를 방지하고 건전한 토지거래를 유도하기 위해 시행하고 있다. 특히 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가되기 때문에 전세를 끼고 주택을 구입하는 '갭투자'도 할 수 없다. 지난해 말까지만 해도 정부의 부동산 규제 완화 정책과 함께 서울시도 토지거래허가구역을 해제해 기

마음 가짐의 영역 [내부링크]

#마음 #가짐의 #영역 #김석빌 #오리지날 #씨리즈 지난 일요일부터 많은 생각이 들었고 또 하나하나 요목조목 스쳐 지나가듯이 하지만 생각보다 딥하게 고려했었는데요 우리가 인생을 살며 일어나는 많은 일들 진급이나 입학, 취업과 같은 좋은 일 그리고 이별이나 해고, 뭐.. 사고 등등 안좋은 일 한 끗 차이로 벌어지는것도 맞고 특히 안좋은 일의 경우벌어지기 전에 눈치 채지 못하고 미리 대비하지 않았다면, 결국에는 사후 대응의 영역이 되어버리고, 그 일의 책임자는 내가 되겠습니다. 좋을 때는 극심한 뽕에 취하기 보다는 약간 힘을 빼고 유지할 수 있게 나쁠 때는 자신이 세상에서 비련한 주인공이라는 생각보다는 조금은 긍정으로 결국 길게보면 우상향이라도 국부적인 부분에서는 다운 텀이 있는 것처럼요 최고 찍은 것 같았는데 다시 내려왔다가, 다시 올라갔다가... 또 내려갔다가.. 비트코인 투자하라는게 아니고.. 인생이 이런 우상향 그래프를 그린다고 생각하고, 그리고 발전하면서 이따금씩 겪는 슬럼프에

500만원으로 집 한 채 사는 법 (ft.개인 및 법인) [내부링크]

#500만원 #부동산 #매수 #소액 #전세 #법인 #개인 #투자자 #김석빌 #20대 #등기 #갭다이 #가이드 #부린이 #지방 #투자자 #오피스텔 #부패된 #빌라 #아파트 #매수 #갭투자 안녕하세요, 김석빌입니다. 제가 예전에 기술 했던 500만원으로 집 한 채 투자하기 포스팅을 들고왔읍니다. 저는 이것저것 후킹만하고 방법론 이상한거만 알려주다가 끝내는 그런짓은 안하는 사람이라서.. 바로 포스팅 준비를 하고 키보드를 놀려보겠읍니다. 사실 어려워요. 절대 쉬운건 아니고 수중에 최소 매매가의 5%(계약금)은 있어야 성립할 수 있습니다 마통이 있으시면 좋고요 그리고 딱 500만원 있으신 분들은, 매매가 1억 미만으로 찾으시면 할 수 있습니다 매물 많아요 널렸습니다 500갭의 원리는 여기저기 후라이를 잘 해서 내가 원하는 와사쿠를 짠다는 겁니다. 인내도 필요하구요, 어느정도 실패를 대비해서 마통정도(1~2천) 한도를 가지고 시작하시는게 좋습니다. 저는 KB 국민 방크에서 2천만원 신용대출 받

돈 벌기 진짜 쉬운 시대 (ft. SH장기전세) [내부링크]

#SH #장기 #전세 #임대 #무주택 #기획 #부동산 #입주권 #조심 안녕하세요 김석빌입니다. 신사임당 아조시가 단군이래 돈 벌기 가장 쉬운 시대라고 이야기를 했다는데요,, 어찌어찌보면 아닌 것 같아도 이런거 보면 맞다고 느껴집니다 기획 부동산이 - 도시계획 예정지 매물을 개인에게 던지고 - 개인은 Sh에서 제공하는(20년) 장기 전세 입주권 받기 라는 메커니즘인데 도박장이라고는 생각안하는게 그럼 개인은 강제 갭투자를 하게 되는 행태네요? 심지어 웃돈까지 줌 투자 매물이 아닌 매물에 돈을 그냥 가져다 바치고있어요 대체 공부 한번도 안해보고 저런 큰 돈을 턱턱 낸다니 신기할 따름입니다. 요행을 바라면 안된다는게 내포되어 있는 말임을 명심해야합니다. 1억으로 갭투 조지면 장기전세보다 수익률 따블에 따블 제곱일텐데.. 아래는 기사 본문 1억원 내면 SH장기전세 입주시켜 준다는데… 편법 입주권 거래 주의보 “8000만~1억5000만원만 내면 서울도시주택공사(SH공사)가 제공하는 장기전세 특

사업용 신용카드 5분만에 등록하기 (ft. 홈택스) [내부링크]

#홈택스 #국세청 #신용카드 #사업용 #개인사업자 #김석빌 #등록 #매입세액 #법인사업자 #개인 #사업 #로그인 안녕하세요, 김석빌입니다. 개인사업자로 사업자 내신 분들은 매입세액 공제를 받으셔서 매출에서 매입을 빼주셔야 (내가 벌어들인 부분에서 벌기 위해 쓴 지출을) 종합소득세나, 부가세 신고시 유리하게 사용하실 수 있는데요 간단히 하실 수 있게 가져와봤읍니다. 먼저 초록창에 홈텍스를 검색해주시구요 귀찮으실까봐 링크 가져왔읍니다 국세청 홈택스 1 / 3 자주찾는 메뉴 1 / 2 법인세 중간예납 신고 법인세 중간예납세액 조회 종합소득세신고 (기한후/경정/수정) 종합소득세 신고도움 서비스 부가가치세신고 (기한후/경정/수정) 납부할 세액 조회납부 전자신고결과조회 근로·자녀장려금 심사진행상황 확인 전자세금계산서 발급목록조회 전자세금계산서 합계표조회 전자세금계산서 건별발급 현금영수증 매출내역 조회 현금영수증 세액공제확인/변경(사업자) 화물운전자 복지카드 매입세액 확인/변경 사업용신용카드 매

[후기]갓드포스트 수입 전환 (ft. 340만원) [내부링크]

#네이버 #애드 #포스트 #수입 #전환 #갓드포스트 #기부 #고고 #라면 #하나는 #먹을까 #고민중 #해피빈 #행복한콩 #두부 #후기 #종합소득세 #추가요 김석빌입니다. 갓드포스트에서 수입 전환 메일이 왔는데요 갓드포스트 신청 하고 첫 수익이 전환되었습니다 3.4만원이네요 한달 브라그 해서 3.4만원이라 생각보다 나쁜 것 같애서 (글 쓰는 시간이 얼마야 시급 꽤 비싼데 나도,,) 누구코에 붙이냐?라는 생각도 0.1us 했는데요 누구 코가 아니고 이걸로 기부하면 개꿀딱이라는 결론을 냈읍니다만? 저는 커피 20잔 팔면 3.4만원 벌 수 있지만 또 이게 힘든 친구들이 있잖아요? 이거 기부해서 필요한 친구가 잘 쓰고 그 친구들이 알바하고 잘 커서 돈 벌면 人당 340만원 벌 수 있지 않을까요? 큰 이변이 없는 이상은 갓드포스트 수익은 매 달 기부를 하는 방향으로 가닥을 잡았읍니다. 기부 후기로 다시 뵙겠읍니다만, 다음 목표 12.5만원 초과로 소득세 및 주민세 원천 징수 당하기 브라그 수입

라면 한 그릇으로 알아보는 열정적인 사람의 특징 [내부링크]

#열정맨 #열정 #특징 #라면 #대파라면 #재테크 #투자 #매사 #멋진 #사나이 #사람 #특 안녕하세요 김석빌입니다. 포스팅 하기에 앞서 브라그 하다보니까 제가 댓글은 일일히 다 읽긴하는데 답변을 못드릴 때가 간혹 있어요 죄송합니다. (자주 오시는 분들은 어떤 분인지 다 기억하고 있읍니다) 이웃님들 라면 좋아하시나요? 흐릿한 날은 라면 하나 해먹기 딱인데요.. 제가 그래서 라면을 먹다가 생각 난 사실인데요, Photo by ikhsan baihaqi on Unsplash 이야기 하기 전에 질문 먼저 둘 중 어떤 라면이 더 맛있을까요? 전자레인지에 조리한 라면 Photo by Erik Mclean on Unsplash 2. 끓는 물에 넣고 끓인 라면 Photo by Mor Shani on Unsplash 대부분 1번을 택하시더라구요, 왜그런지 제가 곰곰히 생각을 해봤는데요 1번의 라면은 면발이 탱글하고 국물도 엄청 뜨겁고 잘 안식습니다. 왜그러냐면 전자레인지 자체가 면 내부의 수분까지

퇴고 [내부링크]

#퇴고 #글쓰기 #기초 #제목 #정하기 글쓰기의 기본은 글을 열라 잘쓰는게 아니고 본인이 쓴 글에 취하지 않고 보고 보고 고치고 고쳐서 퇴고를 거쳐 또 고치고 백골이 진토되어 넋이라도 있고 없고... 뭐라는거지(...) 밤에 뭘 해보려니 감성만 앞서고 이성은 잠을 자러 갔다. 배는 고픈데 집에는 마실 거리 밖에 없다 나는 무엇인가,, 여긴 어디인가 왜 아무것도 하지 않으면서 잠은 안자고 컴퓨터 자판만 두드리는가 제목만 몇 번 고친것인지 100번 욕 먹을 제목을 고치고 또 고쳐서 열 번만 먹어도 성공인 것 같다. 본인은 이직을 두 번하고 퇴사를 세 번했는데,,, 이런 말 할 자격이 될까,,,, 의식의 흐름대로 포스팅은 아마 이게 마지막이 되지 않을까,, 탄수화물 땡긴다..

숨만 쉬어도 자기소개서를 쓰는 사람 [내부링크]

안녕하세요 김석빌입니다 블라그 보시는 고3 학생들 힘내시구여 입시 시즌은 이미 시작 됐고요 발빠른 친구들은 이미 자기소개서 초안 하고 있읍니다 저는 회사 경험과 8여년간의 노련한 눈썰매를 통해 애기들을 착착 붙이고 있읍니다 너무 뿌듯하구요 숨만 쉬어도 자기소개서를 쓰는 능력을 가지고 있는데요 아 물론 제가 쓰는 건 아니고 학생을.. 왜 학생이쓰고 돈은 제가 받냐구요..? 저는...김석빌이니까요 대필은 안해주거든요 두잇 유아 셀프 투자도 마찬가지 감사합니다.

직원이 두시간이나 지각했는데.. [내부링크]

#지각하는 #직원 #꼰대 안녕하세요 김석빌입니다. 비가 추적추적오네요 대체 이 비는 언제 끝날런지 다름아니라 제가 고용한 직원이 오늘 두시간이나 늦게 출근했다는 보고를 받았읍니다. 사유는 늦잠이랍니닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아오,, 진짜 대체 손해가 얼마야 저희는 출근 시간이 08시까지입니다 Photo by Lukas Blazek on Unsplash 그 말인 즉슨 열시나 그 부근에 들어갔다는 이야기가 되겠지요? 어제 소맥을 127잔을 마신 것 같은데 그래서 늦게 일어났나봅니다 이럴때는 어떻게 해야할까요 오래 일해온 직원인데 뭐라고 하기도 좀 그렇긴한데 마음은 좀 안좋네요 이 친구가 이번에 한 번 지각 한 건아니고 근태가 좀 안좋습니다 근데 잔머리도 좀 좋고 이것저것 멀티플레이를 좀 할 줄아는 친구라 여기저기서 매출을 올려오긴하는 데 한 번 혼내줘야 할까요.. 이웃님들의 생각은 어떠신가요,,

100만원/月 책을 쓰러 왔읍니다. (feat. 지각하는 직원) [내부링크]

#월 #100만원 #추가수입 #올리는 #방법 #전자책 #파이프라인 #구라 #아닙니다 #저도 #하는중 #꿀팁 안녕하세요 김석빌입니다 오전에 썼던 포스팅 https://blog.naver.com/wa9222/222842659867 직원이 두시간이나 지각했는데.. #지각하는 #직원 #꼰대 안녕하세요 김석빌입니다. 비가 추적추적오네요 대체 이 비는 언제 끝날런지 다름아... blog.naver.com 지각하는 직원에 대해 잠시 이야기 했는데요,, 많은 솔루션들을 이웃님들께서 알려주셔서 정확한 지적 그리고 앞으로의 패널티 여태까지의 공을 인정해주는 차원에서 커피 한 잔 사줬읍니다. 잡일도 도맡아해주고 사실 고마운 직원인데요 일은 일이고,, 사적인 일은 사적인 일이니까요 어쨌든 잘 마무리를 했읍니다 모두 이웃님들의 현명하신 조언 덕분입니다. 감사드립니다. 저는 커피를 파는 사람입니다만 생각을 하러 근처 이디야에 왔읍니다. 디저트 내돈주고 시킨거 아마 2년만입니다 책을 쓰러요 월 100만원의 추

이거 급매인가요? (ft. 임장의 중요성) [내부링크]

#김석빌 #아파트 #투자 #썩파트 #아니고 #준신축 #입니다 #급매 #맞나요 #판단 #들어갑니다 안녕하세요, 김석빌입니다. 제가 관심있는 지역의 단지를 (공시 1억 미만 아니고, 개인으로 2년 들고갈만한)보다가 급매인 것 같은 느낌이 들어 살짝 분석을 해보려고 가져와봤읍니다. 이거 잘 알아두셔야 할게 해당 지역의 입지 분석이 끝난 상태에서의(단지 별 비교가) 비교여야 유효합니다! 바로 아래에 있는 친구는 12년차 준신축(?) 국평(국평오 아닙니다) 이구요 근데 사실 저는 빌라 전용9평짜리 살아서 이런 국평 정도면 엄청 큰 것같던데.. 투자 매물로 전용 59제곱메다 보러가서 축구장인줄 알고 놀랬습니다 국평이면 대체 얼마나큰거임;;? 매물 분석 함 해볼게요 ?? 국평과 대형평수가 가격이 같다고? 국평을 A라고 하고, 40평형을 B 라고 할게요 제가 후려치라는 매물은 40평형 4층 매물같은거에요 이거 분명 사연있어서 싸게 내놓은 느낌 공실상태는 아니지만 세입자님이 곧 나가시는 매물이라 퇴

희망을 잃지 마세욬ㅋㅋㅋ [내부링크]

안녕하세요 김석빌입니다 비단 요즘 비 많이와서 뭐 그래서 그런건 아니구요 여기저기 힘들게 하는 일이 많아요 네.. 살다보면 뭐 힘들때도 있고 아무리 긍정적인 사람이라도 힘들 때 있지 않읍니까? 그럴때마다 맥주 한잔씩 채워주시면서 자신을 다독여주세요 어차피 해결 할 사람은 자신 밖에 없읍니다. 석빌 천장에서 물이 떨어져서 바닥이 워터파크가 되어 캐리어 위에서 맥주 한 잔을 따라도 가게가 침수되서 영업을 못해도 할일이 산더미라 그 상황에서도 랩타브를 켜야 할 상황에서도 힘내세요 본인에게 맥주 한 잔 따라주시구요 바탐스 업 ^^ 감사합니다.

끝이 보이네요 (feat. 이웃 5K) [내부링크]

#루틴 #무서움 #시간 #쏜살 #김석빌 #이웃 #추가 #5천명 #곶감 #다른 #루틴 #고고 안녕하세요 김석빌입니다. 일단 저는 한 번 하고픈게 있으면 그것을 루틴화시켜서 그냥 생각 없이 해버리는데요 (김연아 스트레칭하면서 그냥 한다고 이야기하는 짤) 브라그 한 지 대략 3달 넘어갔으니까 하루에 100명 친추하는거 100일정도는 했네요 https://blog.naver.com/wa9222/222839236055 [후기] 3개월 블라그 운영 후기 + 소소한 팁 (ft. 루틴의 힘) #내랜조 #이웃추가 #루틴 #3개월 #차단 #박힘 #덜덜 #블라그 #애드포스트 #감사합니다 #서로이웃 #미라클모... blog.naver.com 자세한 내용은 윗 포스팅에 있읍니다. 결론은 5K까진 제가 이웃추가를 하러 돌 수 있는데 이거 100명 추가하는거 하루에 20분 ~ 1시간은 걸리는 작업입니다. 그래서 술먹고 앉아서 서이추 아니고 이웃도 눌러보고 그러면서 늘려나갔는데요 결론은 대략 200명 정도 더

이서기님 존경합니다. [내부링크]

#책 #check #난이도 #극상 #부업 #아님 #전업 #맞습니다 #이서기 본문의 내용은 제목이랑 똑같습니다 제곧내..랜조 책을 써본다고 며칠째 까불고 있습니다 제목은 Check인데요 내용은 대략 부업으로 100만원 더 벌수 있다는 뜻 이런겁니다 쓰는게 별 거 아니라고 생각했는데 생각보다 어려워요 제가 브라그에 정성들여 쓴 글 임장기 뭐 이런거랑 차원이 다르네요 길이도 내용도 허졉하면 안될 것 같아서요.. 지금 약 50% 정도 쓴 것 같은데요 애기들 자소서나 이런거랑 크라스가 다르네요 이서기님 어떻게 책 냈지.. 대단합니다 역시 사람은 해봐야 그 분야의 고수에게 경의를 표할 수 있는 것 같읍니다. 부동산 1 등기 때도(지금도..) 마찬가지였고 투자자들 리얼 존경합니다.. 뭐 새로운 분야에서 시도해보고 발을 넓히는건 좋긴한데 시간이 참 많이드네요 고충이 있습니다 오탈자 이런거 말고,, 쓰고 퇴고하고 또 읽을때마다 내용이 이상하면서 고치고 생각보다 더디네요 글을 잘쓴다고 자만했던 나를

PJT2, 100만원/月 추가 수입원 만들기 [내부링크]

#PJT2 #재테크 #파이프라인 #머니 #경제적자유 #파이어족 #전자책 #발간 #예정 서론 요사이, 특히 2019년도부터는 비트코인이나 부동산이 눈에 띄게 떡상하면서 노동소득의 가치가 참 많이 떨어지고 있다. 생각해보면, 회사를 다닌다는 이유 자체를 부정당하는 사례들이 주변에서 나오면 나올수록, 결국 조급해진 MZ세대들, 더욱 구체적으로 이야기하자면 대학생에서 신입사원과 대리급까지는 자신의 자산을 불리려 안간힘을 쓰고있다. 너무 안쓰럽게만 느껴진다. 하지만 어쩌겠는가 결국에는 자산을 불리면서 느끼는 행복감 그리고 소비욕은 인간 본연의 욕구인것을. 생각해보면, 요즈음 몸빵형 부업이라고 불리우는 다양한 부업이 생겨났다. 퇴근 후 배민라이더스 / 쿠팡이츠 배달부터 식음료 업장에 야간으로 아르바이트까지 현 시점 개포동에서 작은 카페를 운영하는 내 입장에서도, 이런 상황이 안쓰럽기 그지 없다. 물론 현재 카페의 수입이 좋지 않아 본인도 N잡이 필수가 된 지 1년이 넘었다. 회사를 나와, 자영

노쇼 [내부링크]

안녕하세요 김석빌입니다 오늘은 오픈 후 처음으로 노쇼 손님을 겪어봤는데요 전화 한통으로 픽업을 바로 하게 하는 시스템 참 좋읍니다 어플로 결제하시고 픽업 하시면 되시겠지만 연령대가 있으신분은 이용하기 힘들어서 전화 주문만 받고 해드리는데요 오늘은 로또 당첨되어버렸읍니다.. 주문하고 만들어놨더니 연락이 없어요 오지도 않구요 어차피 안심번호로 전화해서 재다이얼이 안됩니다만 느낌이 쌔~하더라니 일면식도 없는 검정머리 짐승을 믿다니...요 커피에 취하겠네요 이제 전화로는 주문 안받읍니다. 어플로 주문 해주세요,,, 좋은일이 생기려나봅니다 크흡 감사합니다.

싸다고 아무거나 사면 안됩니다 (ft. 소액 갭투) [내부링크]

#소액갭투 #2천 #언더 #진짜 #소액 #개인 #부동산 안녕하세요 김석빌입니다. 갭투자를 하시는 여러분들은 1차적으로 매가 작은 것들을 먼저 보실텐데요 저는 소액투자(2천만원 언더)로 투자 하는 사람이라서요 지방 돌면서 호재 있는곳 등등 많이 하실거에요 수요 확실한 곳 주변 공급 없는곳 전세가 빠방한곳(신도시 부근) 아래 지도도 신도시 부근 기축은 전세가가 좀 받쳐주는 지역인데 교통호재가 있는 지역입니다. 중개사들은 거래 횟수를 늘리면 되는거라 OO역 개통이라는 호재거리로 매수자들을 후라이치는데요 매물이 계속 쌓이고있어요 이런곳 사면 개쳐물리는겁니다 물론 재건축 연한이 있는데,,, 주변 신도시 미치도록 짓고있는데 재건축하면 누가들어옵니까.. 싼 매가에 낚이면 안됩니다 저평가된 매물을 찾는 연습을 해야지 단기 고점인 매물을 잡으면 (=테마주) 주옥되는겁니다. 아시겠어요,,? 후킹을 이렇게하는건 바람직하지 못함.. 1억 초반대에 전세가 6~8천이면 해보겠는데 저거는 무슨 개통효과를 운운

[후기]MZ 투자자 번개모임 (ft. 강남) [내부링크]

#MZ #단톡방 #투자자 #토지 #법인 #오피 #경매 #갭투자 #아파트 #빌라 안녕하세요 https://blog.naver.com/wa9222/222818717635 [단톡방 인원 모집] MZ 적폐 단톡방 - 마감 #단톡방 #팝니다 #MZ #부동산 #투자 #모임 #지방 #임장 #공유 #부타캐요 #한정된 #인원 #잼 안녕하세요, ... blog.naver.com 마감 후 바로 번개모임 주선했읍니다 강남 모 치킨집으로 다녀왔읍니다 맛없어서 사진이나 후기는 올리고 싶지 않읍니다 대화 내용 깜빡하기전에 얼른 키워드만 복기 고고 개인의 주관적 내용입니다 투자에 참고하시면 힘드실거에요 0. 회사 자기가 다니는 회사 말고 남 회사 이야기 들으면 개재밌음 인생 멀리서 보면 희극인 것 같음 워라벨 챙겨서 재테크 할 시간도 만들어야.. 어디가나 다 비슷하게 돌아감 구로구 모 단지 주변은 진짜 무서움 전화번호부 배때지에 꽂고다녀야함 중국 비하발언은 하면 안됨(그 지역 지나갈 때) 시간 진짜 중요 퇴근하

베스트와 워스트 [내부링크]

#자영업 #베스트 #워스트 #동해 #횟집 #대패 #삼겹살 #파절이 #물회 #묵호 안녕하세요 김석빌입니다. 저는 자영업을 운영하면서 사람들에게 특히 강조하는건 접객과 친절 그리고 청결인데요 미슐랭 소개 될 만큼 맛이 강점인 집이 아니면 쏘쏘한 집들은 청결과 접객으로 승부를 봐야한다고 생각합니다 길가다도 한 번 슬쩍 들어가서 밥 먹고 싶은집 혹은 모임이 있을 때 먼저 생각나는 집이 되어야 하고요 제 경우에는 커피 한 잔 생각날 때 가볍게 갈 수 있는 가게를 만들어야 하고요 최근 간 동해에서는 관광객이 특수인 곳은 한 번 오고 안 올사람이란 인식이 기저에 깔려 있는지 30년을 장사했다는데 손님에게 아직도 샤이한 사장님은 2명이라는 싸인을 본 채도 안하고 자신의 일을 묵묵히 하고 있더라고욬ㅋ 동해에 발을 내딛자마자 배가 고파 127만원 쓸 각오하고 들어간 집인데요 대충 닦고 직원들의 상태도 청결도 대충 하는 집인것 같아 볶음밥은 안먹고 사이다만 마시고 나왔습니다 더 앉아있기가 거북하더라고요

[투자 후기]동해 천곡동 한양2,3차 아파트 20평형 + 동해지역 분석 [내부링크]

#동해 #효가동 #천곡동 #북평동 #이안 #주공 #천곡 #재건축 #1차 #임장 #GS #자이 #한양 #아파트 #현대 #디오션 #코아루 #LS #GS동해 #해군 #1함대 #시영 #재개발 #이도동 #부동산 #법인 #갭투자 #1층 #매니아 안녕하세요, 김석빌입니다. 동해 다녀와서 투자 후기 쓴다는게 그냥 깜빡하고 계속 자빠져 자다가 집에 물 넘친거 퍼내고 인자사 쓰네용,,, 사실 어제 간 동해는 잔금치고 매물이 너무 더럽다길래 청소+임장+여행(?) 목적으로 간 것이라 여자친구님 너무 고맙습니다 이 자리를 빌어서요 저랑 같이 고생을,,, 넘넘 고마워하고 있읍니다! 동해 산 매물 소개 천곡동의 한양아파트 2,3차 아파트고요, 이 매물은 특이하게, 같은 차수인데 동마다 층수가 달라 잘 보셔야합니다. 32 / 27 / 26 / 28 동은 7층으로 구성되어있어 투자에 주의를,,, 21 / 22 고층 매물은 바다가 보입니다. 천곡동 한양수자인 2,3차 아파트 1991년 준공 862세대 총15층, 1

[후기] 3개월 블라그 운영 후기 + 소소한 팁 (ft. 루틴의 힘) [내부링크]

#내랜조 #이웃추가 #루틴 #3개월 #차단 #박힘 #덜덜 #블라그 #애드포스트 #감사합니다 #서로이웃 #미라클모닝 #꾸준함 #부동산 #후기 #제로투원 #밴쿠버선봉장 #하멜른 #왕초 안녕하세요, 김석빌입니다. 오늘은 제가 3개월간 블라그 운영한 후기와 함께 어떻게 하면 좋을지에 대해 잠시 이야기 해드리겠읍니다. 가장 먼저 서로이웃 받아주신 이웃님들 + 추가해주신 이웃님들 감사드리고요,,, 바로 본론으로.. 생각보다 이웃 추가는 어렵다(꾸준함을 길러준다) 먼저 처음 시작해서, 블라그로 돈을 벌자라기 보단 다른 사람들의 인사이트를 읽고 또 부자가 되는 마인드를 많이 쌓고 싶어 시작했습니다 부동산 투자를 이미 하고있었고, 도움이 되는 정보들을 공유하고 싶은 마음도 있었고요 처음 시작하는 사람의 기준에서 (아직 글이 없으니까 유령블라그 같습니다) 이웃 추가를 통해 먼저 자신이 구독해 볼 블라거님들을 추가하고, 거기서 댓글을 자주 남기는 방식 + 서로이웃 추가를 하는 방식으로 갔습니다 5월부터

준비하고 시작하는게 왜 말이 안되냐면.. [내부링크]

#시험 #준비 #끝나고 #하니 #재테크 #시작 #부자 #되기 #멘탈 #케어 #김석빌 #마인드 #와클 #먹고 #싶다 김석빌입니다. 이번 포스팅에서는 다른 분들과 의견이 좀 다를 수 있겠는데요 재테크 이야기 아니고 생각 차이를 좀 이야기 해드리고 싶읍니다. 우리는 모든 일에 있어 준비를 철저히 하고 이후에 일을 하는 사람과 또 일단 해보면서 부족한 부분은 보완하며 일을 하는 사람을 볼 수 있는데요 저는 후자임과 동시에 후자와 같은 사람과 일을 하는 것을 선호합니다. 그렇다고 메뉴얼도 안읽고 머리 가져다가 박으라는 이야기는 또 아닌데요.. 최근 재테크 관련해서 여기저기 질문들을 받았습니다. (저도 하수라 뭐라 드릴 말이 없습니다) 이제 법인 갭투자 해도 되나요? 카페 지금 차려도 되나요? 부업으로 과외or 컨설팅을 해보려는데 괜찮을까요? 네... 저는 사실 이런 질문에는 열성적으로 답변하지 않습니다. 저한테 질문 해보셨던 분들이나 저랑 몇 번 대화 나눠보신 분들은 아실겁니다. 저 매우 귀

네비게이션 [내부링크]

#티맵 #네비게이션 안녕하세요 김석빌입니다. 차 타시는 분들은 네비 게이 션 많이들 쓰시는데요 가끔씩은 네비를 소리만 듣고 목적지를 찾아가보세요 평소에 우리는 네비가 알려주는 길 네비가 알려주는 속도 네비가 알려주는 구간단속 네비가 알려주는 도착시간 생각 없이 따라만 가게 됩니다. 빨간불이 들어오면 브레끼를 밟고요 초록불이 들어오면 엑셀을 밟아요 우회전을 해야하면 핸들을 오른쪽으로 좌회전을 해야하면 핸들을 좌회전으로 인간은 이미 네비가 시키는대로 움직이는 기계가 되었음미닼ㅋㅋㅋ 또한 생각이 없으면 안좋은게 네비가 없으면 목적지에 도착할 수 없는 상황이 나옵니다 자주 가는 길 또 지름길 한 번도 가보지 않은 길로 목적지를 찾아가는 여러 경로를 몸으로 익히는 시간도 투자해보세요 아침에 일어나서 네비게이션은 단순히 트래픽만 확인하는 용도로 바뀝니다 의존성을 낮추세요 네비길치라는 말이 괜히 나오는게 아니랍니다 네비는 잘못이 없습니다 경로를 다시 탐색합니다라는 멘트만 날리면 되지만 운전하는

잔금 세 건을 해야하는데 [내부링크]

#부동산 #잔금 #매도 #매수 #선매수 #후매도 #법인 #지방 #공시지가 #1억미만 #불난다 #종부세 #경기도 #갭투자 #석빌 #석파트 #김석빌 #금요일 안녕하세요 김석빌입니다. 이틀 후인 29일 금요일에는 오전부터 정말 바쁜 하루가 예정되어 있읍니다. 투자한 물건들 잔금을 동시에 세 개를 해야한다는데요;;; 저는 그렇게 잡지 않았는데 갑자기 매수자와 매도자들 상황이 맞물려 잔금을 기가막히게 말일로 하자네요 (3건 다..) 전세대출 받으시는 임차인분께서도 (아니 미리 수리 하셨잖아요~~~!!!) 저한테 등기 넘기시는 매도인 분들도 (사실 제가 돈 없어서 ㄷㄷ) 29일 금요일 말일에 딱 끝내고 놀러가시려는듯 합니다.. 저는 갭등이라서 임차인의 전세보증금으로 잔금을 치는 사람인데요 A아파트에서 임차를 주고 보증금을 받아서 2. B아파트에 매도 잔금을 주고 3. C아파트는 (신)임차인의 임차보증금을 받아 매도자에게 입금 하고 매도자는 (구)임차인에게 전세 보증금을 준다 순서 꼬이면 여기저

Hot Stuff [내부링크]

#다비치 #핫 #스터프 안녕하세요 김석빌입니다. 사람들은 자신이 좋아하고 또 열정을 쏟을(는) 그 무엇인가가 있읍니다 Photo by Luca Laurence on Unsplash 부동산이신분도 있고요 회사 일 이신분도 어학이신 분도 비트코인이신분도 있습니다 그것이 지금 현재 진행이든 아니든 그랬던 경험이 있기에 미래가 재밌고 또 만들어가는데서 행복을 느낀다고 하네요 여러분들은 목표를 만들어내고 또 목표에 한걸음 정진하는 땀을 흘리며 헐떡헐떡해도 결국엔 끝끝내 거머쥐고 마는 그런 인생을 살고 계신가요? 혹시 없으시다면, 오늘 퇴근 이후에는 8월부터 실행시킬 목표를 딱 잡고 그것에 필요한 곁 가지들을 그려나가는 하루로 보내시는 건 어떨까요? 폭염주의보가 연일 계속되고, 퇴근 후 축축 쳐지는 시간이 계속되어도 자신에 대한 투자와 우리의 목표는 지속되고 또 이뤄져야 하니까요. 감사합니다.

매수 타이밍이 오는건가? [내부링크]

#개포동 #매수 #타이밍 #법인 #빌라 #양재동 #개포동 #포이 안녕하세요 김석빌입니다. 제목 그대로 매수타이밍이 오는 것 같습니다 요즘 카페에서 자주 오시는 손님들 중.. 다주택자들이 많으신데요 일 주일 사이에 네 분이 같은 이야기를 하셨습니다 Q : 사장님 지금 캐시 얼마있어요? A : 카페 개업하는데 다 써서 없어요.. Q: 돈 있으시면 지금 양재동 빌라 암거나 사세요 벌써 똑같은 이야기를... 뭐가 있는건가 싶긴하네요 대지지분 이야기를 하시는 걸로 보아... 바람이 부는 것으로 해석해야하나 사실 양재쪽은 임장을 가본적도 없고 관심 밖에도 없었던 지역이라.. 더 어렵네요 서울 빌라는 석빌만 봤는데.. 현차 채용 때문에 몇 번 가보긴 했는데.. 암튼 뭐 이런 이야기를 거의 동시다발적으로 들으니 구미가 땅기지 않을 수 없읍니다 개포에서 있으면서 양재를 손품조차 팔지 않았다니 나를 반성하면서 임장을 가야겠다.....고 느꼈던 하루였읍니다. Photo by Brandon Griggs

부동산 거래 급감,, 떡락 신호인듯 (ft.무주택자 관점) [내부링크]

#부동산 #거래량 #감소 #꽁꽁 #손이 #시려워 #다주택자 #종부세 #매물 #재개발 #재건축 #금리 #인상 #무주택자 #급매 #가즈아 김석빌입니다, 무주택자에게 있어(저도) 부동산 거래량 감소가 어떤 시그널인지 판단하기 참 어려운데요 특히 내집 마련을 해야하는 하는 세대인 20~30대에게는 더 고민해봐야 할 문제가 아닌가 싶습니다, 결국 거래량 감소라는건 두 가지 경우라고 저는 보는데요 시중에 나와있는 매물 수가 줄어들어서 어쩔 수 없이 거래가 안된다 서울 기준 새 아파트(사람들이 선호하는 대단지)의 공급이 안되는 상황에서 공급이 없고 수요자만 있다면.. 수요 공급 법칙에 의해 똑상하겠죠? 진짜 실 수요자들이 감당 가능 한 선에서 가격이 계속 올라가게 되는 현상 발생 (다주택자 종부세 관련 정책 변화로 인해, 매물 출회 가능성 多, 매물 수 감소) 또한 저는 구매에는 금리는 영향을 끼치지 못한다고 생각합니다. 어차피 실 수요자들은 자신의 원리금 (or 체증식) 상환 여력(DSR)에

역대급 초호화 아파트 (ft. 관리비 2.6억) [내부링크]

#관리비 #2억 #초호화 #아파트 #인천 #작전동 #매수 #각 #공작 #코오롱 #갭투자 #가로주택 안녕하세요, 김석빌입니다 오늘은 매물을 슥 둘러보다 관리비만 2.6억을 받는 아파트를 찾아왔읍니다 임장 리스트 추가하겠읍니다.. 작전역 역세권 ㄷㄷ 월 2.6억 싸다싸 매물이 월세셋팅이 일단 되어 있군요 가로주택 추진중이면 이미 진입하기엔 호가가 너무 높아진 느낌입니다 로얄층에 로얄동인 것 같고요 남향집이라,, 더욱 실거주 가치도 있어보입니다.. 역세권이라 접근성 + 서울 접근도 좋아보이구요 위시리스트에 담가보겠읍니다..

동해 [내부링크]

안녕하세요 김석빌입니다 동해에 왔습니다 잔금 한 매물 얼굴좀 보고 맛난것도 먹고 내랜조 이벤트도 참여하러요 비가 많이옵니다 좋은 하루 되세요 내랜조..

[후기]소상공인 희망플러스 특례보증 대출 신청하기 [내부링크]

#소상공인 #대출 #희망 #플러스 #특례 #보증 #서울보증재단 #보증서 #발급 #대출 #코로나 #화이팅 #거치 #1년 안녕하세요 김석빌입니다. 코로나로 피해를 입으신 소상공인 분들께.. 정부에서 복지 차원에서 저리로 대출을 해주는데요 오늘 가져 온 것은 소상공인 / 희망 / 플러스 / 특례보증 / 대출 입니다 이름이 살짝씩 달라서 다른거 신청안하시게 주의하시고요 https://www.koreg.or.kr:444/intro/hopePlus/hopePlus_info01.html 신용보증재단중앙회 신청하기 * 공동사업자 및 법인기업은 비대면으로 신청이 불가능합니다. (지역신보 직접방문) 희망플러스 특례보증 상품개요 NICE 지키미 개인 신용평점 조회 소상공인방역지원금 수급기업 확인 * 소상공인방역지원금 수급 후라도, 즉시 희망플러스 특례보증 지원은 불가능할 수 있습니다. 수급 정보 수집까지 최대 1주일 소요) 소상공인방역지원금 수급기업 확인 코로나19 장기화로 인한 소상공인 일상회복 및

취업 빨리하는 비결 - 上 (Feat. 메타인지) [내부링크]

#김석빌 #취업 #코칭 #SK하이닉스 #이직 #삼성전자 #양산기술 #공정기술 #반도체 #CS #엔지니어 #ASML #화성 #세메스 #평택 #후기 #사기업 #입사 #자소서작성 #문의 #메타 #인지 #필수 #컨설팅 #엔지닉 안녕하세요, 김석빌입니다 ^^ 오늘은 실제로 이직에 성공한 제 과외학생분의 후기를 들고 왔읍니다. 첫 취업때도, 이직때도 코칭했는데 결국 하닉가심..ㄷㄷ 대학생또는, 졸업 한 지 얼마 안되신 분 그리고 입사 하시고도 취업과 이직에 대한 고민은 항상 하시는데요. 취업이 쉽다는 것은 아니지만 저는 왕도는 있다고 생각합니다. 저는 질질끄는거 별로 안좋아해서 바로 말씀드리면 비결은 "자기 객관화 인지" 입니다 요즘 메타인지라고 많이들 하던데요 뜻을 한 번 보시면 메타인지는 자신의 인지적 활동에 대한 지식과 조절을 의미하는 것으로 내가 무엇을 알고 모르는지에 대해 아는 것에서부터 자신이 모르는 부분을 보완하기 위한 계획과 그 계획의 실행과정을 평가하는 것에 이르는 전반을 의미

2022 (구)일산 임장(경의중앙선 일산역 일대) 2022.7.17 - 下 [내부링크]

#에이스 #아파트 #10차 #11차 #후곡마을 #갭투자 #경의중앙선 #일산역 #일산 #킨텍스 #미주 #소액 #갭 #투자 #어반스카이 #e편한 #세상 #재건축 #주은 #김석빌 #임장 #썩빌 안녕하세요, 김석빌입니다. 오늘은 제가 평소에 가보고 싶었던 (구)일산 임장 다녀왔는데요 上 편은 아래 들어가셔서 함 봐주시고욬ㅋㅋ https://blog.naver.com/wa9222/222816326778 2022 (구)일산 임장(경의중앙선 일산역 일대) 2022.7.17 - 上 #석빌 #김석빌 #일산 #어반스카이 #e편한세상 #대림 #에이스 #9차 #10차 #미주 #7차 #6차 #소규모 #재건축 ... blog.naver.com 上에 이은 下 아파트를 위주로 기술하겠읍니다. 멀찍이 보이는 에이스 9차 아파트, 101동만 따로 떨어져있고 나머지 동은 같이 있읍니다. 일산 에이스 9차 아파트 332세대 18층 4개 동 1994년 준공 실거래가 2.88억(25평) 호가 2.7억 ~ 현재 상태는 도색

블라그 [내부링크]

#파이프라인 #현금흐름 #월 #100만원 #추가수입 #부업 #고수익 #교육 #컨설팅 #강의 #전자책 #스마트스토어 #블로그 #이웃추가 안녕하세요 김석빌입니다. 블라그를 한 지 거즘 3달여 됐는데 생각보다 꾸준히 써 온 글들을 보니 기분이 좋기도하고 하루에 하나도 쓰고 두개도 쓰고 이렇게 써보니까 도움이 많이 되네요 애드포스트로 튀김 닭도 한마리 사먹을 수 있는 포인트도 얻고 생각 정리하기에도 좋고, 뻘 글을 써내려가도 호응 해주시는 분들이 많아서 참 감사합니다. Photo by Aaron Burden on Unsplash 여러 비지니스의 장으로도 사용할 수 있어 참 좋은 이시대의 문물 같읍니다. 더 공부 많이하고 유익한 너낌으로 좋은 글 많이 쓰겠읍니다. 여러모로 감사드립니다. 김석빌 드림

짬 [내부링크]

#타이거 #짬 #일 #잘하기 #짬밥 #한사라 #하고싶습니다 #회사 #초년생 #잘하는법 #법 #자영업 김석빌입니다. 회사생활하면서 중요한게 몇 가지 있는데요 내 실력 2. 좋은 사수(인간관계) 3. 많은 월급(or워라벨) 크게 세가지로 보입니다. 초년생들 취직하고 신입 연수원 말고요 부서 들어가서 사수랑 일 시작하고 인수인계 받을때 제대로 알려주지도 않고 시키기만 이빠이..시키노.. 이런 생각 혹은 비슷한 생각 많이들 하시는데요.. 대부분의 경우 난이도 하급 - 중급으로 주고 해보라고 합니다. 머리 박아가면서 배워보라는 사수의 깊은 생각(?)일수도 있고 대부분의 경우 하는 방법만 알면 시간만 소요시키는 루틴한 업무일 가능성이 큽니다. 저도 처음 일을 배울때는 불만 참 많이했고 또 모르기에 욕하면서 늦게까지 하고 그랬읍니다.. 저는 약간 박통이라서요 숙지하는데 시간이 오래걸려요..... 뭐 어쨌든 결국 문제를 해결하고 내가 제대로 해냈다면 그만큼의 짬이 생긴겁니다. 담엔 요리조리 더 빨

직장 다니면서 직원 채용하기 (Feat. 부동산) [내부링크]

#직장 #직원 #채용 #강원도 #계곡 #가든 #꽂게장 #맛 #기행 #ㄷㄷ #부동산 #투자 #건강보험 안녕하세요 김석빌입니다, 둘러보다가 도지님이 쓰신 신박한 글을 봐서요 소개해드리려 가져왔읍니다 제 생각엔,, 직장다니면서 내가 자는 동안에 일을 시킬 수 있는 방법은 매장을 여러개 오픈 하던지 내 분신을 만드는건데요 분신으로 부동산을 택해 고용을 하고, 자신이 돈을 버는 역할을 충실하게 하면서 결국 그걸 내가 취하는 재주는 곰이 부리고 돈은 내가 묵고 이런 스탠스로 가야한다고 생각됩니다. 짧은 글인데, 재미지게 봤읍니다. 한번씩 들어가셔서 보심 좋을 것 같읍니다. https://blog.naver.com/doji0704/222825616535 오랜만에 만난 직원 강원도 계곡으로 놀러가면서 지나는 길에 1년전 내가 고용한 직원을 만나러 들렀다. 일은 잘 하고 있는지, ... blog.naver.com 감사합니다.

엽전 노래방 [내부링크]

#로티타워 #로티캐슬 #오케 #동전 #창업 #그네 #파크 안녕하세요 김석빌입니다 어제는 로티제국에 갔습니다 여기는 인플레이션 탓인지 예전과는 달리 500원짜리 엽전을 넣어야 노래 한 곡이 가능하더군요 실내도 편한 좌석 대신 오래 앉을 수 없는 그네로 바뀌고 말입니다. 신발도 벗고 들어가야 하고 안 온사이에 세상이 많이 바뀌었네요 이래서 트랜드에 귀를 귀울이라는 말을 많이 하나봅니다. 하락장이라도 자신이 담궈놓은 부동산 자신이 차려놓은 무인 아이스크림 자신의 현금 흐름을 책임져주고 있는 친구들 가서 먼지도 털어주시구요 주변에 또 주워먹을 것 있나 관심을 자주 가져보세욬ㅋㅋ 1평 남짓 되는 상가에도 일하다가 잠시 누워 쉴 수 있는 깨끗한 공간을 만들어 놓는다면 한 시간에 3천원은 쓸 수 있지 않을까요? 감사합니다.

인정 [내부링크]

#인정 #어 #ㅇㅈ #Admit #사업 #카페 #하는법 #창업 #와플 #존맛 #월급날 #휴가 안녕하세요 김석빌입니다. 카페 수익을 오늘 정산했습니다 순이익 100만원,,, ㄷㄷ 생각보다 빡시네요 노동 시간 치고는 꽤 안나오는 편인데욬ㅋㅋㅋ 풀 오토 매장이 아니기때문에 매장에 가는 시간에는 열시미 커피를 짜야하고요 안나가는 시간에는 파트타이머를 통해 제 시간을 확보하고 또 그 시간에 더 돈을 많이 버는 것을 만들어야 합니다. 시간이 돈이라고하죠? 진짜 돈입니다. 저는 남에게 최저시급 주면서 하루 쉬는건데요 생산적인 일을 안하고 자빠져 자고만 있으면 그 잠자는 시간에 하루치 일당이 빠져나간다는 계산이 됩니다 오늘은 제 수익금 정산 날이기도 하고 파트타이머 월 급여 드리는 날입니다. 오픈 한 지 1년여 됐는데 벌써 3개월 넘게 일하신 PT분이 있어서 별 거는 아니지만 급여를 좀 더 챙겨드리려고 했읍니다. 물론 저도 100만원을 받아서 뭐 내고 하면 남는건 없는데요 열심히 하시는 분에 대해

돈 버는 방법 (Feat. 트레이더스) [내부링크]

#이마트 #트레이더스 #돈 #버는법 #부자 #행복 #경제적 #자유 #20대 #법인 #부동산 #개인 #현금 #흐름 #투자 #컨설팅 안녕하세요, 김석빌입니다. 돈을 벌기 시작하면 쓰는 맛도 생기고 또 불리는 맛도 생기고 그렇지요? 누구나 돈 많이 벌고 싶으신걸로 알고 있읍니다. 하지만,,???우리 모두가 돈을 많이 벌지는 못합니다. 그래서 부자들을 배우려하고, 되려합니다. 주변 부자들을 보면 꾸준하게 무엇인가 함과 동시에 초반에는 남들이 잘 안하는거/안된다고 말하는 것들을 많이들 하곤 해요 그러면 다수의 사람들이 그 사람에게 걱정을 해주는 사람도 있는 반면 농반 진반으로 걱정을 해주는 척 하면서 뭔가 스리슬쩍 까내리기 시작합니다. 요즘 경기도 안좋은데 그게 되겠어~ 그냥 하던거 열심히 하자~~~ 직장 나와서 돈 버는게 최고야 안정적이고~~ 제가 카페를 오픈 할 때 진짜 어른들 85%는 이런 이야기 하셨던 것 같애요 저는 직장을 다니는것도 참 좋고,, 뭐 안정적인것도 참 좋고 하지만 결국

원두 그라인더 칼날 청소 (Feat. 피렌자또 F63) [내부링크]

#커피머신 #그라인더 #원두 #카페 #청소 #칼날 #막힘 #피렌자또 #F63 #마감 #업무 #제빙기 #청결한 #꿀팁 #개포동 #존맛 #커피 #와플 안녕하세요, 김석빌입니다. 어제 근무하는 날이라 마감하면서 집가려고하는데 세상에 그라인더가 막혀버렸읍니다. 원두를 분쇄해주는 칼날이 두개가 맞물려 돌아가는 그라인더 특성상 수분으로 인한 큰 파티클이 많이 있다면 분쇄 성능은 물론이거니와 칼날 수명도 줄어들어서 호다닥 처리를 해줘야합니다. 생각보다 그라인더 무거워서 조심하셔야 하고요 사람 불러서 하시면 15에서 20은 줘야하는걸로 아는데 저는 제가 사장이기때문에 할 줄은 알아야합니다. 진짜 쉬운데 안하려고해서 문제인 그라인더 청소 간단 시퀀스 공유 방법은 그라인더 전원 OFF 2. 원두 비우고 호퍼 탈거 3. 원형 판 시계방향으로 Full open 후 탈거 4. 그라인더 칼날 제거 후 솔로 개빡빡 닦기 5. 진짜 빡빡 닦기 6. 조립은 분해의 역순 전 사진이 없어서 진짜 아쉽네요잉? 커피 똥

[단톡방 인원 모집] MZ 적폐 단톡방 - 마감 [내부링크]

#단톡방 #팝니다 #MZ #부동산 #투자 #모임 #지방 #임장 #공유 #부타캐요 #한정된 #인원 #잼 안녕하세요, 김석빌입니다. 여기저기 투자하는 이야기도 많이 접하고 저는 사실 여태 투자에 대한 공부를 좀 혼자 하는 편이었는데요 몇 건의 투자를 거쳐 .............. 그래도 같은 투자자들의 의견도 듣고 교류도 하고 싶어서요 단톡방에 맴버들을 모으기로 생각했읍니다. 다루는 주된 주제들은 1. 부동산 및 돈 버는 이야기(자산 증식과 시드머니 불리기) 2. 임장도 다니고요 (서울 & 지방) 3. 서로 투자의 기준이나 가치/팁 공유 4. 달 별로 주제 정해서 서로 공부한 내용 발표하는 세미나 시간 개최 (너무 아재같나요,,?) 운영 취지가 기버분들을 모시는 단톡방을 운영하고자 하니깐요,, (저도 최대한 드리려고 노력하는 사람입니다) So... 소수 정예로 운영할 생각입니다. (6명 모집) 오프 모임도 가지고요, 주제잡고 스터디도 할 예정이기때문에 애초에 많은 인원을 수용할 수가

초보자일수록 개수에 집중 [내부링크]

#헬린이 #눈바디 #저중량 #운동 #투자 #근육 #만들기 #부동산 #소액 #공시지가1억 #미만 #법인 안녕하세요, 김석빌입니다. 헬스 하고 나서 약 한 달이 지났는데요 눈바디 이런것도 좋아졌지만 가장 좋아진 건 처음 시작했을때 당시 가능했던 중량 그리고 한 달여 시간이 지난 지금 가능한 중량 조금의 차이가 있지만 그래도 뭔가가 좋아졌읍니다 컨디션의 차이는 좀 있다 쳐도 뭔가 발달은 좀 되는 것 같애요 제가 뭐 헬스 유투브를 보고 터득한 그런 케이스는 아니고 저는 기구를 이용하는 사람들이 어떻게 운동을 하는지 좀 쳐다봅니다 그다음 자세를 보고 제 신체에 적용해봅니다 출처 서울대공원 블라그 (그윽한 눈빛 - ) 제가 할때는 일단 약한 중량으로 개수를 진짜 많이 해봐요 그러고 자극이 오는 포지션을 찾아 중량을 올려 거기만 집중적으로 조져버립니다 다음날 알이 배겨버린 몸을 보고 흡- 족 이거를 인생에 옮겨 보면요 일단 머니파이프 라인을 예시로 들면 인터넷에서 나오는거 이것저것 해봅니다 스마

노출수에 속지말자 (feat. 사업) [내부링크]

#노출 #네이버 #스마트플레이스 #스마트 #스토어 #부업 #카페 #수 #유효 #광고수 #타겟 #피버팅 #필수 #마케팅 #사업 #어려워요 #방귀 #그만 #ㄷㄷ 안녕하세요, 김석빌입니다. 요즘 스마트스토어 뭐 이런 부업들 많이 하시는데요 광고를 통해 수익까지 연결시키는 생각을 많이들 하시고 광고에만 너무 열중하시는 분들이 많읍니다. 저도 마케팅의 마도 모르는 풋내기지만.. 네이버 플레이스 광고를 올려보고 느낀 점이 있읍니다. 큰 포털사이트를 통해 노출수를 많이 늘렸는데 실 구매로 이어지는 경우는 적다고요? 그렇다면 노출을 시키는 타겟을 조금 더 세분화 해야 할 필요가 있겠읍니다. 저희 카페를 예로 들면요 본인 카페의 홍보 노출 수 (네이버 광고) 노출수가 4~5K입니다. 생각보다 광고 효과가 좋아보이는데 실제로 여기서 주문한 사람들은 몇 없다는 결과를 얻었읍니다. 그렇다는 이야기는.. 실제 우리가 파는 재화가 필요한 사람에게 노출을 시켜야하는데 이 재화가 필요하지 않은 불특정 다수에게

썩차를 샀습니다. (feat.석3호) [내부링크]

#석은차 #김석빌 #SM3 #11년식 #11만키로 #게이카 #중고차 #투자 #갭 #신통기 #개인 #명의 #법인 #지산 #부동산 안녕하세요, 김석빌입니다. 오늘은 제가 장한평에 가서 석은차 3호기를 사왔는데요 필요에 의해 사는건데 왜이리 아까운지 이걸로 지방 갭 하나 찍어올 수 있는데 생각만 하면서요 작년 이 때 즈음 저는 애지중지 타던 니로를 중고로 팔고요 그걸로 지방 아파트 투자를 했습니다. 생에 첫 부동산 투자이자, 또 힘든 결정이었는데요 잘 몰랐습니다 열심히 일해서 돈 벌고 또 적금 열심히 하면 되는 줄 알았어요. 투자에 눈을 떠서 뭐 이랬다 할려는게 아니고,, 가지고 있던 것을 포기하는 것은 참 어렵다고 느꼈습니다. 투자는 하고 싶은데 돈은 안나오고 결국 내 자산을 매각해서 그걸로 투자를 하기까지, 또 결단하기까지 20대 후반 저는 가오도 있고요 편함을 포기하고 싶지 않았습니다. 근데 결국 이게 내가 부자로 가는 길의 자양분이 될거다 생각했읍니다. Photo by Tom Pu

청승 [내부링크]

#한라산 #닭갈비 #홈더하기 #홈쿡 #진로 #127잔 #사이다 #석빌 #불금 안녕하세요 김석빌입니다. 여자친구님도 일정이 바쁘셔서 오늘은 오랜만에 혼자 석빌에서 청승을 한 번 떨어봤읍니다. 집더하기에서 업어온 2인분 8천원 타임세일 춘천 닭갈비 춘천 갭투자하러 곧 갈거라는 시그널인데요 매수자 우위 되버렸지요? 거기다 궁합이 찰떡같은 한라산입니다. 금요일이네요 딱 12.7잔만 하고 자겠읍니다. 한 주 고생 정말 많이 하셨읍니다. 햇반아니고 오뚜기밥입니다. 술로 달래야하는건 기쁨뿐입니다. 슬픔을 달래지마세요 그러면 진짜 청승이 됩니다... 1일 1포라서 술 먹다가 뛰어왔읍니다. 내일 출근해야해서 오늘은 이만 가보겠읍니다. 감사합니다..

멀뚱하니 쳐다보고만 있지 마세요 (Feat. 리드타임) [내부링크]

#리드타임 #관리 #필수 #인생 #시간관리 #아르바이트 #카페 #부동산 #투자 #병렬 #직렬 안녕하세요 김석빌입니다. 작업을하거나 어떤 일을 할 때 막힐 때가 있거덩요 우리 반도체 CS분들 많이 계시죠? 장비를 수리 한다고 생각하면 파츠 교환같은 경우에는 내가 렌치를 안돌리면 교환이 안되요 근데 소프트웨어상으로 베큠이나 퍼지 런치 돌려놓고 맹 하니 기다리는 분들 더러 있읍니다 할 게 없어서라고요,,? 아뇨 있어요.. 찾아보셔야지요!!!! 내 To do List에 없다고 없는게 아닙니다만 장비 스케메틱이나 스펙이라도 보시면 도움 많이 되실겁니다 커피집을 예시로 더욱 쉽게 볼게요 아이스 아메리카노를 만들때(주문) 원두를 분쇄한 후 머신에 마운팅 이후 (공정) 추출을(20~30초) 기다리면서 아무것도 안하는 파트타이머 친구들이 많아요. 뭐 많이 안해본 분일 수 있지만 이때 뭐해야 한다..? 컵에 얼음을 퍼 물을 붓고 뚜껑과 홀더를 대기시킨다. 이러면 커피 추출이 끝나고 샷이 나오는 순간

2022 (구)일산 임장(경의중앙선 일산역 일대) 2022.7.17 - 上 [내부링크]

#석빌 #김석빌 #일산 #어반스카이 #e편한세상 #대림 #에이스 #9차 #10차 #미주 #7차 #6차 #소규모 #재건축 #가로주택 #정비 #주상복합 #중앙연립 #구일산 #서해선 #개통임박 #리얼인가요 #서해선 #소유주 #대곡소사선 안녕하세요, 김석빌입니다. 오늘은 제가 평소에 가보고 싶었던 (구)일산 임장 다녀왔는데요 갔던 이유가 몇 가지 있읍니다. 1. 사실 앞에 월드메르디앙 꿀매있다고 해서 갔는데.. 없어요,,,오늘 덕방이 문 다 닫아서 스리슬쩍 돌아보고만 왔읍니다. 투자하실 분들은 참고 하시고욬ㅋㅋ 2. 서해선 일산 연장 (23년 1월 개통 예정 to 김포공항) 서해선이라 불리우는 요놈이 일산역까지 연장됩니다 무려 김포공항이 20분대 23년 1월 개통한다고는 하는데,, 열심히 공사중인 것 같읍니다. 일단 저는 (구)일산 중심으로 돌아봤고요 일산역 이남으로는 우리가 알고있는 1기 신도시 일산 입니다 뉴스에서 나오는 재건축 한다 안한다 거기 맞고욬ㅋㅋ 3. 소액투자 OK (그럼 소

산행 [내부링크]

안녕하세요 김석빌입니다. 산을 타는건 좋아하지는 않는데요 그래도 가끔 리프레시를 위해 생수통 하나 낡은 신발을 신고 왕복 두 시간짜리 동네 뒷산을 올라갑니다 정상이라는 목표를 두고 올라가다보면 돌부리에 걸렸는데 코웃음을 치면서 넘어지지 않기도 하고 자갈밭을 걸어가면서 흙 밭을 걸어가면서 인생이 무엇인가 생각도 하는 와중에 이상하게 넘어지지는 않았는데 숨이 헐떡거리고 미친듯이 포기하고 싶고 왜그러지 이해도 안되면서 그냥 뭔가 다 던지고 싶고 그런 순간이 옵니다 Photo by Sam Mgrdichian on Unsplash 영어는 잘 못하는데요 이 현상이 세컨드 윈드라고합니다만 조금만 떨어져서 나를 다시 보세요 체력이 떨어져서가 아닙니다 힘들어서가 아닙니다 그냥 지금은 지칠 타이밍입니다 사람마다 다르게 오지만 지금 그 감정을 느낀 님은 그 타이밍이 온 것 뿐입니다. 남들 쳐다보고 비교하지 마시구욬ㅋㅋㅋㅋ 지금은 그냥 그런 시기입니다 요새 애들말로 현타인겁니다 이거만 넘겨보세요 더 가뿐

전화 중 의사결정 하지마세요 [내부링크]

안녕하세요 김석빌입니다. 여러분 제목 그대로 전화 하면서 바로 의사 결정 내리지마세요 거래처나 부동산이나 뭐 학원이나.. 어디서든요 전화가 오면 대강 이야기를 듣고 안건을 미리 파악 한 후 전화를 다시 준다고 이야기 하세요. 전화 전에 답이 되는 후보를 미리 생각하시고 전화 하면서 상대방의 이야기를 들어보고 충분히 뇌에서 회로를 통해 시뮬레이션 후 전화 다시 해서 알려주셔도 늦지 않습니다 전화 중에 성급하게 결정한다? 좋지 않은 결정일 가능성이 농후 정신없어서 제대로 생각도 안되지 않나요,,? 멀티가 정말 잘 되시는분은 바로 생각해서 탁탁 내뱉어도 되는데 나에게 불리한 조건을 제시했을 경우 앞 뒤 생각 다 못하고 OK 하는순간 되짚어 엎으려면 그때는 내가 다시 궁지에 몰리는 상황이됩니다. 상대방은 부탁을 하려고 전화걸었지 나에게 자선을 베풀려고 전화하지 않았읍니다. 섣부르게 뭐 결정하지마세요.. Ring~ Ring~ 아빠! 아아마실래? 뜨아마실래? 이런것 조차도 전화 끊고 다시 고민

그럴 수 있지, 괜찮아 [내부링크]

김석빌입니다. 제목 그대로요 살면서 자주 해야 할 말이 그럴 수 있지, 괜찮아 또 자주 하면 안되는 말이 괜찮아, 그럴 수 있어 인데요 무슨 차이냐고요? 내가 잘나갈때는 마음이 관대해집니다 뭐든 괜찮아보여요 원하는 갭 등기를 찍으셨나요? 생각하지 못한 큰 돈이 들어와 여유가 생기셨나요? 혹은 갑자기 사업이 술술 풀리시나요? 그때 조심해야합니다. 괜찮아를 남발하면 잘나가다가 갑자기 훅 꺾여요 비지니스든 인간관계든요 내가 비루하고 찌질해보일때는요 그럴 수 있지, 괜찮아를 연타해야해요 면접에서 아쉽게 탈락했을때 승진에서 옆 경쟁자에게 밀렸을때 또 생각하지 못하게 역전세를 맞을때도요 따라해보세요 그럴 수 있지...괜찮어 맥주 한 잔 하고 얼른 해결책을 강구해서 해결하면 됩니다. Photo by Wil Stewart on Unsplash 그럴 수 있지...괜찮어

1~3억 저가주택..똑상..각... [내부링크]

#저가주택 #안심대출 #주담대 #고정금리 #일산 #임장 #떡상 #시그널 #수도권 #파주 #GTX #2억 #신혼부부 #추천 #신혼집 #전세 #투자 #법인 #떡상 #의정부 #동두천 #미주 안녕하세요, 김석빌입니다. 올해 바로 시행되는 4억 미만 저가주택에 대한 고정금리로 주담대 바꿔준데요 벌써 떡상 시그널 보입니다 이래도 저가주택 사려는 사람들 없다고 폭락이라고 하시나요,,?? 몸테크 탈 생각으로도 바로 입주가능물 찾아서 잔금 내년잡고 주담대 하겠읍니다 금리때문에 집 값 떨어진다는 분들 고정금리인데.... 어차피 안사실거잖아요 썩파트 누가가냐 / 몸테크는 싫다 / 인프라가 구리다 뭐 듣도보도 못한 핑계를 대시면서욬ㅋㅋㅋ 호가 기준으로도 수도권 4억 미만은 널렸는데요 4억 미만 주택 '변동→고정' 금리로…수도권은 '그림의 떡' (서울=뉴스1) 국종환 기자 = 당정이 4억원 미만 주택에 한해 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 바꿔주는 대책(안심전환대출)을 9월 시행하기로 했으나, 수도권 대