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경정청구시 받는 환급가산금은 뭘까? [내부링크]

환급가산금이란? 은행에 예금을 맡겨놓고 돈을 받을 때 이자를 받는다. 이것과 동일한 개념이 환급가산금이다. 환급가산금은 이자 성격의 돈이다. 세무서에서 잘못 갖고 있던 돈을 납세자에게 돌려줄 때 이자를 붙여서 돌려주는 것이다. 경정청구란? 경정청구라는 키워드로 타고 들어온 분들을 위해 경정청구가 뭔지 간단히 언급하겠다. 경정청구는 "나 세금 제대로 계산해보니 기존에 세금 많이 냈었어, 나 돌려받을 돈이 있어서 환급 청구하니까 검토하고 돈을 돌려줘" 라고 세무서에 적법하게 신청을 하는 것이다. 사업자마다 업종과 특성이 전부 다르기 때문에 특례법에 따른 세액공제와 세액감면을 적용받을 수 있는 항목이 사업자마다 다르다. 특례법은 양이 많고 복잡하기 때문에 전문 집단이 따로 있는게 사실이다. 세무사들의 업무 분야는 다양하기 때문에 전문가 집단은 항상 따로 있다. 요즘 경정청구 영업전화 받는 대표님들 많을텐데, 전부 조세특례제한법에 따른 세액공제 놓치셨으니 경정청구 전문가에게 검토해보시고 환

고양시 일산서구 임장 후기 - 킨텍스역, 원마운트, 주엽역과 일산역 사이, 후곡학원가 [내부링크]

3호선 주엽역에 내려서 위아래로 킨텍스 주변과 후곡학원가까지 돌아보고 오는 게 목표였던 오늘 임장. 주엽역에 도착. 주엽동의 문촌마을16단지 뉴삼익아파트 여긴 리모델링을 추진하려고 하는 단체가 있고 반대하는 집단이 있는 아파트이다. 30년차 아파트이고 총 956세대이다. 31평 기준 직전 실거래가는 885,000,000원이다. 3호선 주엽역을 이용하기에도 가깝고 일산호수공원을 이용하기에도 가까워 실거주하기 좋을 듯하다. Previous image Next image 1기신도시인 일산은 재건축으로 이슈가 많은 곳인데, 직접 와보니 생각보다는 아파트가 관리가 잘되어있고 살기 좋은 곳 같다. GTX-A가 완공되고 일산 일대가 재건축이 완료가 된다면 정말 살기 좋은 곳이 될 것 같다. 주엽동 문촌마을19단지 신우아파트 마찬가지로 30년차이고 658세대이다. 31평 기준 직전 실거래가는 12월말에 찍힌 6억이다. 현재 네이버 호가는 7억~7억 초반으로 형성되어 있다. Previous imag

구로구 항동 임장 전 손품 [내부링크]

구로구 항동과 부천시 범박동, 옥길동 임장을 가기 전 항동에 대해 미리 공부해본다. 항동의 위치 나무위키 구로구의 10개의 동 중 하나인 항동! 카카오맵 항동은 구로구 중에서도 가장 서남부에 위치한 동으로 부천시와 붙어있는 동이다. 항동지구는 서울주택도시공사에서 시행한 택지지구로, 서울의 마지막 공공택지지구로 불린다. 또다른 특징으로는 역곡천이 흐르고 수목원이 있어 자연 친화적인 동네라는 것이다. 지적편집도 딱 보아도 초록색인 개발제한구역, 자연녹지지역에 둘러쌓여있어 항동의 공기가 매우 좋다고 한다. 항동지구 내 민간아파트 공동택지지구인만큼 국민임대와 공공분양 아파트가 많다. 항동 '하버라인' 이라는 이름을 가진 아파트들은 국민임대와 공공분양, 장기전세가 많고 일반 분양은 적은 편이다. 민간분양 아파트는 아래의 4개 단지이다. 1단지 항동중흥S-클래스 베르데카운티 5단지 한양수자인 에듀힐즈 6단지 우남퍼스트빌 더센트럴 7단지 제일풍경채 포레스트 구로구 항동의 아파트 중 21년부터 지

서울 구로구 항동과 부천 옥길동, 범박동 임장 후기 [내부링크]

어제 임장하기에 딱 좋은 날씨여서 서울 구로구 항동과 부천 옥길동, 범박동 임장을 다녀왔다. 다녀와보니 구로구 항동지구와 부천 옥길지구는 자연친화적인 느낌과 젊은 부부와 아이들이 많은 동네의 분위기가 비슷했으며 범박동은 이제 막 입주를 시작하고 있는 대단지 신축 일루미스테이트와 20년차가 된 힐스테이트 여러단지가 섞여있는 모습이었다. 구로구 항동 ‣ 부천 옥길동 ‣ 부천 범박동 순으로 걸어보았다. 구로구 항동지구 자연친화적이고 평화로운 느낌 출처 : SH서울주택도시공사 서울 구로구와 부천시의 경계에 2019년 쯤 입주 완료한 택지지구이다. 보금자리주택 조성사업에 따른 계획도시이다. 항동저수지, 천왕산, 푸른수목원이 있어 자연친화적이고 어린 아이들을 키우기 좋다고 한다. 미리보기 항동 한양수자인에듀힐즈 : 2019년 9월 입주, 634세대, 33평 기준 호가 중 최저가는 8억7천만원 항동 중흥S클래스베르데카운티 : 2019년 12월 입주, 419세대, 35평 기준 호가 중 최저가는 8

나는 대출없이 0원으로 소형 아파트를 산다 - 잭파시 [내부링크]

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 저자 잭파시(최경천) 출판 다산북스 발매 2022.04.19. 최근 읽었던 부동산 책 중 가장 도움이 많이 되었던 책이다. 저자인 잭파시(최경천)는 데이터를 통해 부동산 흐름을 분석하고 최소한의 자금으로 투자를 하는 방식으로 리스크가 적은 투자를 한다. 정부의 부동산 정책과 세금 규제에 따라 어떻게 대응을 해야하는지도 알려준다. 모든 걸 쏟아부어 책을 쓴 느낌이 드는 책이었다. 이북리더기로 읽었는데, 기억하고 다시 보고싶은 내용이 많아서 종이책으로 살 예정이다. 모든 문장에 뒷받침하는 근거를 데이터와 숫자로 제시하니 더욱 신뢰감이 들었다. 인상 깊은 문장 근로자 월평균 임금은 2016년 3,105,000원에서 2021년 3,653,000으로 17.6% 올랐지만, 근로소득세와 사회보험료 부담은 같은 기간 363,000원에서 507,000원으로 39.4% 증가했다. 돈이 없었기 때문에 더욱더 네이버 부동산 매물을 미친듯이 검색하여 수만 개의

가진 돈은 몽땅 써라 - 호리에 다카후미 [내부링크]

책 제목이 조금 자극적이여서 끌렸다. 이 책을 관통하는 주제는 돈을 쓸수록 경험이 풍부해지고 기회가 늘어난다는 내용이다. 저축하지마, 돈으로 살 수 있는 시간은 다 사라, 많이 놀아라, 경험을 쌓아라, 주변 사람들에게 밥 잘 사줘라, 갖고 싶은 거 다 사라 이런 내용이다. 나는 이런 마인드는 사업가들이 지녀야 할 자세라고 생각을 하는데, 저자는 평범한 샐러리맨도 투자형 사고를 해야한다고 주장한다. 나에게 적용하긴 어려운 내용도 있었고, 동의하지 못하는 부분도 꽤 있었다. 그렇지만 책은 재미있다. 술술 읽힌다. 본인의 가치관을 그대로 실천하고 성공해내 자신의 말에 확신이 가득차있다. 저자의 강한 필체가 마음에 들은 것 같기도 하다. 인상 깊은 문장 저자는 어렸을 때부터 저축을 왜 해야 하는지 도무지 이해할 수 없다고 한다. 저축이 미덕이라고 여기던 시대는 이미 끝났다고 실제로도 대학생이 된 이후 저축은 일절 하지 않았다고 한다. 여행을 가고, 맛있는 것도 먹고, 식견을 넓히는 데 다

아주 작은 반복의 힘 - 로버트 마우어 [내부링크]

이 책은 스몰 스텝 전략 즉, 아주 작게 시작하고 반복하면 뭐든 할 수 있다는 내용을 여러가지 사례에 빗대어 설명한다. 우리 뇌는 변화를 싫어한다. 변화가 생기면 저항을 한다. 그래서 뇌가 눈치 못챌만큼 아주 작은 변화를 반복적으로 시도하여 뇌가 이 시도를 놀이로 생각하도록 만드는 것이 중요하다는 것이다. 달성하고자 하는 목표를 정하고 이를 달성하기 위해 어떤 작은 것부터 실천할 수 있을지 고민해보면 좋을 것 같다. 인상 깊은 내용 두려움이 감지되는 순간 뇌는 질문을 놀이로 인식하지 않는다. 질문은 재미있어야 한다. 질문이 재미있으려면 작아야 한다. 작은 질문을 던지게 되면 편도체(방어 반응을 통제하는 그곳)는 조용히 잠들게 되고, 놀기 좋아하는 대뇌피질이 깨어나 질문을 흡수하고 마법과 같은 방식으로 창의적인 아이디어를 쏟아 내는 순간이 온다. 창의적인 생각을 떠올리라는 압력을 넣지 말고, 그저 작은 질문을 던지는 것만으로도 뇌는 창조적인 과정에 착수한다. 마이클 조던, 잭 니클라우

부동산 경매로 1년만에 꼬마빌딩주 되다 - 김상준 [내부링크]

부동산은 싸게 사는게 가장 중요하다고들 한다. 시세 보다 싸게 살 수 있는 경매를 집중적으로 파보고 싶은 마음이 생겨서 경매 책을 많이 읽고 있다. '부동산 경매로 1년만에 꼬마빌딩주가 되다' 이 책에도 알짜배기 내용이 정말 많다. 가장 임차인 구별하는 법, 지분투자의 장점, 케이스별 출구 전략 등 새롭게 배운 내용이 많았다. 특히, 용도지역과 건폐율, 용적률에 따라 몇평을 신축할 수 있는 지 나오는데 이런 내용이 재미있었다. 예상 수익률을 계산해보는 방법을 알려줘 좋았다. 나도 언젠간 꼬마빌딩주가 되고 싶다. 인상 깊은 문장 일곱 가지 권리 중 가장 먼저 채무자에게 돈을 빌려준 날짜가 말소기준권리가 된다. 말소기준권리를 찾으면 그 권리 기준으로 밑에 설정된 모든 권리는 소멸한다. 임차인이 낙찰자를 대상으로 이 권리를 행사할지 또는 행사하지 않을지가 중요하다. 대항력이 있지만 배당요구를 하여 경매를 통해 배당을 받아서 나갈 임차인이라면 대항력이 있더라도 큰 문제가 없다. 하지만 대항

제주시 노형동, 연동 임장 후기 [내부링크]

바쁜 시즌이 끝나 휴가를 내고 간만에 떠난 제주여행 비행기 예매해둔 날짜에 기상악화로 결항이 되어 못갈뻔 했으나,,,, 어찌저찌 숙소와 항공편을 잘 해결하여 제주도로 슝-! 나는 새벽 비행기로 출발을 해서 친구를 기다리는 동안 제주 시내를 둘러보며 임장을 하기로 했다! 임장한 곳은 제주시 노형동과 연동이다. 제주도에는 67만명이 살고 있는데 그 중 윗쪽의 제주시에는 거의 50만명 가까운 인구가 몰려있다. 아랫쪽의 서귀포시에는 약 18만명이 살고있다. 제주시에는 공항을 중심으로 사진상 왼쪽에 위치한 부분이 노형동과 연동이다. 이쪽이 신도심이고 대장아파트들이 있다. 제주특별자치도청이 있고, 이마트, 롯데마트 등 대형마트도 많이 보이고 스타벅스도 많다. 아파트 밀집 단지 앞에는 학원가도 작지만 잘 형성되어 있다. 사진상 오른쪽에 위치한 곳은 일도일동, 일도이동, 이도일동, 이도이동, 삼도일동, 삼도이동이다. 동 이름이 단순하면서도 귀엽다. 이도이동에 위치한 제주시청을 중심으로 상업지역

제주 여행 - 회 맛집 추천 ::미영이네, 회가서쪽에서뜨겠네 [내부링크]

제주도 여행에서 회가 빠질 수는 없다! 이번 여행에서 먹은 회 맛집 2곳을 소개한다. 회처돌이 9년차, 이곳들은 믿고 가도 된다. 제주도로 출발~c 제주공항은 아침 9시보다 새벽 6시가 더 붐빈다는 사실을 처음 알았다.. 새벽에 제주행 비행기가 아주 많기 때문인데 정말 깜짝 놀랐다. 구름 위를 슝숭 새벽 6:25 비행기를 타고 출발~ 해와 하늘과 구름이 예뻐서 창가자리에 앉길 정말 잘했다고 생각했다. 구경하다가 창가자리에서 따뜻한 햇빛을 맞으며 잠들었다. 제주도 도착해간다. 안녕 ? 공항에서 나오면 항상 제주도의 제주도스러운 나무가 반겨준다. 바다 봐서 신났어 미영이네 서귀포시 하모리 고등어회 맛집 미영이네 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모항구로 42 고등어회 전문점이다. 목요일 6시반에 도착했는데 웨이팅이 엄청 많았다. 22번째 웨이팅 걸어두고 기다렸다. 회전이 생각보다 빨라서 40-50분 정도 기다려서 들어갔다. 기다리면서 제일 많이 한말. 얼마나 맛있길래 여기만 이렇게 줄이

하나은행 대한민국 웰스 리포트를 읽고 (feat. ESTJ인 나도 언젠간) [내부링크]

하나은행 하나금융경영연구소에서 나온 리포트를 읽어보았다. 얼마 전 기사에서 부자들의 MBTI 유형 중 1위는 ESTJ라는 기사를 본 적이 있는데, 그 내용이 이 리포트에 담긴 내용을 인용한 것이었다. 재미있는 내용이 많은 것 같아서 다운받아놓고 이제서야 읽어본다. 읽으며 재미있던 부분은 리포트 속 글을 그대로 옮겼고 내 생각을 덧붙였다. [대한민국 웰스 리포트] 목차는 아래와 같다. FOCUS 슈퍼리치의 자산관리 어떻게 슈퍼리치가 되었을까? 슈퍼리치의 소득과 소비 슈퍼리치의 부 이전 계획 INSIGHT 2023년 부자의 경기 전망과 투자 계획 불확실성 시대, 부자들의 투자전략 부자, 자산의 종착역 - 부동산 부동산 고수의 투자 방식 SPECIAL 품격을 보여주는 부자의 나눔 부자의 MBTI는 TJ형! LIFE&CULTURE 진정한 부자를 만드는 '문화 자본' 은행이 예술을 사랑한 이유 위스키, 이제 먹지 말고 투자하세요 고액자산가를 위한 공간, 클럽원 삼성 하나은행 패밀리 오피스 목

과천 계약취소주택 무순위 줍줍 알아보기 [내부링크]

과천 로또 줍줍에 부동산 시장의 관심이 뜨겁다. 지방, 다주택자 줍줍길 열렸지만... 8억 로또 과천에는 청약 못해 - 머니투데이 3년전 분양가에 과천 로또아파트 줍줍 나온다 - 서울경제 앉아서 8억 벌 기회... 과천 로또에 부동산 시장 술렁 - 한국경제 뉴스기사 헤드라인이다. 무순위 청약 시 거주지, 무주택 요건이 폐지되었다. 그렇지만 계약취소주택에는 적용이 되지 않기 때문에 3월에 무순위로 풀리는 과천 아파트에는 과천에 거주하는 무주택자만 청약 할 수 있다. 당첨되면 8억원 상당의 시세차익이 예상되는 과천 지식정보타운 무순위 청약 물량이 곧 나온다. 과천시 갈현동 과천 갈현동의 취소후재공급 과천르센토데시앙 - 23년 4월 사용승인 예정, 584세대, 전매제한 단지. 과천푸르지오 오르투스 - 23년 6월 사용승인 예정, 435세대, 전매제한 단지. 과천푸르지오 라비엔오 - 21년 12월 준공, 679세대, 전매제한 단지. 2020년 일반분양 과정에서 위장전입 등 부정 청약으로 인

생애최초 주택구입 취득세 감면 환급 신청 방법 및 준비서류 [내부링크]

지방세법이 개정되면서 22년 6월 21일 이후 주택을 생애 최초로 구매한 사람은 이미 냈던 취득세 중 2백만원을 한도로 돌려받을 수 있다. 행정안전부 보도자료 - 지방세입 관계법령 공포안 국무회의 의결 지방세 감면 규정은 대부분 23.1.1로 소급적용되지만 생애최초 취득세 감면은 22.6.21로 소급된다. 본인은 이 법을 적용받아 취득세 환급 대상에 해당하므로 환급절차를 알아봤다. 지방세 감면 환급절차 감면 대상자가 이미 신고,납부한 자치단체(시,군,구)에 경정청구 ️ 자치단체가 경정 결정 후 환급 경정청구는 법에 근거하여 이미 낸 세금의 전부 또는 일부를 적법하게 돌려받는 청구를 말한다. 나는 평일에 시청에 방문할 시간이 안되기 때문에 온라인으로 신청할 수 있나 알아보았다. 위택스 - 전국 지방세 신고납부 서비스 위택스에서 신청할 수 있으면 간편할 거 같은데.. 결론은 지금은 위택스로 신청할 수 없다. (시청에도 전화해서 확인해본 사항) 취득세(부동산) 신고분에 대한 경정청구는 아

연대리와 함께하는 부동산 루틴스터디 후기 [내부링크]

2월 한달 간 소위 갓생이라 불리는 생산적인 삶을 살았다. 업무 특성상 1월과 3월은 바쁜 시즌이라 비교적 한가한 2월에 뭘하면 좋을까 생각하던 참에 부동산스터디를 신청해 참여했다. 결론적으로 말하자면 스터디에 참여하길 정말 잘했다. 지불한 수강료 이상의 것을 배우고 얻었으며, 꾸준히 소통할 수 있는 관심분야가 같은 소중한 동료들을 얻었다. 이 스터디에 참여하기까지 1월에 이웃블로거의 글에서 우연히 연대리의 부동산 루틴 스터디를 모집한다는 글을 보게 되었다. 솔직히 신청하기 전까지 고민을 많이 했다. 돈 아까우면 어떻게 하지? 이 생각이 먼저 들었기 때문이다. 내가 부동산에 처음 관심을 갖게 된 건 21년 초였는데, 여태까지 주로 책이나 유튜브를 통해 혼자 공부를 해왔고 유료강의는 2번 수강했었다. 한번의 강의는 강의료를 아예 날렸다. 강의를 노트북으로 처음부터 끝까지 다 수강은 했지만 듣고 나서 나에게 남는 것이 없었기 때문이다. 다른 강의는 재개발 관련 강의였는데 알차게 듣고 그

경기도 대장 과천시 임장 후기 (과천시 특징과 1기,2기,3기 재건축 나눠보기) [내부링크]

경기도 대장 과천시에 다녀왔다. 과천시 특징 과천시는 인구수 7만 8천명인 도시로 생각보다 규모가 작은 곳이다. 그렇지만 경기도 중 강남 접근성이 가장 좋은 곳이고 자연 친화적인 특징이 있어 경기도 대장으로 불린다. 과천은 서울 서초구, 관악구와 붙어있으며 경기도 안양시 동안구, 의왕시, 성남시와도 붙어있다. 관악산과 청계산에 둘러쌓여 있으며 양재천, 과천대공원호수 등 자연 친화적인 평화로운 도시이다. 일자리가 부족하다는 것이 단점인데 갈현동쪽에 지식정보타운이 생기며 이도 차차 보완될 예정이다. 과천시는 3군데로 특징이 나뉜다. 현재 사람들이 많이 살고 있는 과천시청을 중심으로 한 생활권이 있고 윗쪽으로는 3기신도시인 주암지구가 있다. 과천주암 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 아래로는 갈현동에 지식정보타운이라고 현재 분양만 받으면 8억 수익 보장이라고 떠들썩한 곳이 있다. 분양가가 8억 수준인데 과천푸르지오써밋 등 대장들이 현재 16억대이기 때문이다. 과천지식정보타운 공공주택지구 과

조특법 창업중소기업 등 세액감면의 기본내용 쉽게 정리해드림 [내부링크]

3월은 법인세 신고기간이다. 법인세 신고와 결재로 정신없이 바쁜 하루하루를 보내고 있다. 조세특례제한법 제6조 창업중소기업세액감면에 대해 알아보겠다. 이 감면대상에 해당하면 정말 큰 세제혜택을 누릴 수 있으니 창업하기 전에 요건을 꼼꼼히 따져보고 창업하는 것이 좋다. 법인사업자나 개인사업자를 창업한 경우 대표자의 나이와 사업장의 소재지, 업종에 따라 조세특례제한법에 따른 창업중소기업세액감면을 적용받을 수 있다. 그리고 아래의 내용은 2018.5.29 이후 창업한 경우에만 해당하는 내용이니 참고하시길. 경우의 수에 따른 감면율 쉽게 설명드림 ️34세 이하이고 수도권과밀억제권 밖에서 창업했으면 소득발생 이후 5년간 감면율 100% 적용 ️34세 이하이고 수도권과밀억제권역 안에서 창업했으면 소득발생 이후 5년간 감면율 50% 적용 ️34세 초과이고 수도권과밀억제권역 밖에서 창업했으면 소득발생 이후 5년간 감면율 50% 적용 즉, 청년이고 지방 등 수도권과밀억제권 밖에서 창업한 경우 창업

생애최초 주택 취득자, 일주일만에 취득세 200만원 환급 받기 완료! [내부링크]

지방세특례제한법 개정 시행일인 3월 14일에 바로 경정청구 준비서류 작성해서 시청에 제출했고, 서류를 제출한지 일주일만인 21일 오늘 환급금이 입금되었다. (부천시청 최고,,, 빠르다 빨라) 개정 전에는 생애최초 주택 취득세 감면을 받으려면 소득과 집값 요건을 만족해야만 했다. 부부합산 연 소득 7천만원 이하이면서 수도권의 경우 4억 이하 주택을 구입하는 경우에 한해 취득세를 감면받을 수 있었다. 본인의 경우 작년에 주택 취득 당시 집값이 4억 이상이었기 때문에 취득세 감면대상이 아니었다. 그래서 취득세 전액을 다 납부를 했는데, 지방세특례제한법이 개정되면서 22년 6월 21일 이후 취득한 자부터 소급하여 적용하기로 되면서 취득세를 환급받을 수 있게 되었다. 운이 좋게도 나의 잔금일은 6월 말이었기 때문에 가능했다. 물론 시군구청에서 환급 대상자들에게 알아서 세금을 환급해주지는 않고, 취득세를 이미 납부했기 때문에 세금을 환급받기 위해서는 '경정청구'라는 것을 신청해야한다. 필요서류

조특법 공동사업자 폐업 후 단독으로 사업 개시하는 경우 상시근로자 수 계산방법 (예규 첨부) [내부링크]

23년 1월 11일에 나온 따끈따끈한 예규 사전법규소득2022-648(2023.01.11) 공동사업자 폐업 후 같은 종류의 사업을 단독으로 개시하는 경우 직전 과세연도의 상시근로자 수는 어떻게 계산하는지에 대한 해석이 나왔다. [회신] 조특령 제23조 제13항 제2호에 따라 폐업 전의 사업의 직전 과세연도 상시근로자 수를 직전 과세연도의 상시근로자 수로 보는 것이며, 폐업 전에 공동사업을 영위한 경우 직전 과세연도의 상시근로자 수는 손익분배비율(없는 경우 지분비율)에 따라 공동사업자 별로 계산하는 것입니다. 특히 병의원의 경우 공동사업으로 개업을 했다가 단독으로 변경되는 경우, 포괄양수도를 하는 경우 등 다양한 케이스가 많다. 그래서 고용증대세액공제를 적용할 때도 실무상 어려운 점이 많다. 앞으로 공동사업을 하는 사업장의 상시근로자 수 계산은 공동사업자 별로 계산해야하며, 상시근로자 수에 지분비율을 곱해서 인원 수를 계산하면 된다. 예시) 20년 상시근로자 수 2명, 지분비율 A 4

1주택자 주택처분의무 폐지 개정사항 정리 - 청약홈 시스템 개편 전까지는 주택처분서약으로 청약 [내부링크]

1주택자 주택처분의무 폐지 주택 1개를 소유하고 있는 사람이 청약에 당첨되면 소유하고 있던 주택을 일정기간 내에 처분해야하는 의무가 있었는데, 부동산 시장을 정상화하기 위하여 규제를 완화하면서 이 의무가 폐지되었다. (작년에는 거래절벽으로 인해 청약에 당첨되고도 기존 주택을 기한내에 팔지 못할 상황에 처해 급급매로 처분하는 사람들도 있었다.) 이 의무는 '주택공급에 관한 규칙' 에 나와있는데 개정은 되었지만 청약홈에서는 아직 시스템 개편이 되지 않아 혼란이 있을 예정이다. 청약홈에 들어가보니 규제지역 및 수도권, 광역시에서 공급하는 민영주택의 일반공급 1순위 중 추첨제로 입주자를 선정하는 경우 1주택 소유자는 '주택처분서약'으로 청약해도 처분의무가 발생하지 않는다고 안내를 하고 있다. 시스템 개편은 5.1까지 완료된다고 한다. 청약홈 안내사항 1주택자 기존주택 처분조건 폐지 - 개정사항 기존 : 1주택 소유자는 청약 당첨된 아파트의 입주가능일부터 24개월 이내에 기존 소유 주택을 처

공모주 나노팀 상장일 치킨값 벌음 (수익률 156%) [내부링크]

올해 초부터 공모주 수익률이 높다는 걸 확인하고 다시 공모주에 참여하기 시작했다. 오늘 상장한 나노팀으로 출근길에 2만원 벌었다. 한국투자증권 나노팀 홈페이지 캡쳐 코스닥에 상장한 나노팀 나노팀은 방열소재 기업이다. 공모가 13,000에서 따블인 26,000원으로 성공적으로 출발했다. 나는 균등배정으로 1주를 배정받았다. 9:00 되자마자 상황보고 바로 매도 걸었고 따상(33,800원) 비슷한 가격인 33,450원에 매도 성공했다. 매우 성공적 아직 오늘 장초반이지만 조금씩 흘러내리는 모습?

서울 강서구 임장 후기 (마곡, 염창, 화곡) [내부링크]

강서구 요약 서울 강서구는 서울의 서남부에 위치한 구이고, 김포공항, 마곡이 있는 곳이다. 인구수는 56만명으로 서울 25개구 중에서 2번째로 인구 수가 많은 구이다. 마곡 도시개발사업 2014년부터 마곡의 아파트 브랜드명인 엠밸리(M Valley)가 입주를 시작했다. Previous image Next image SH공사 공영 개발을 했기 때문에 단지 안에 분양주택 뿐 아니라 장기전세주택, 국민임대주택이 섞여있다. 부동산에 의하면 최근 신혼부부들이 많이 이사를 온다고 한다. Previous image Next image 업무지구와 주거지구가 깔끔하게 분리되어 있고, 업무지구에는 아직 공사중인 곳이 많다. LG그룹을 중심으로 의료,바이오 업체들이 주요 일자리를 제공하고 있다. 강서구의 관공서는 지금 화곡에 있는데 대부분이 마곡으로 이전할 예정이다. 엠밸리 특징 1단지부터 15단지까지 있는데, 그 중 13단지만 민영(힐스테이트)이 지었다. 그래서 13단지만 유독 매매 또는 전세로 나오

송도 1공구, 3공구 임장 후기 (feat. G타워 전망대 영상) [내부링크]

사람들이 왜 송도 송도 하는지 가보니 확실히 알겠다. 연예인들이 많이 살고 TV 프로그램에도 항상 많이 소개되던 곳, 인천 송도에 다녀왔다. 1공구와 3공구에 대장아파트들이 있다고 하여 그곳을 위주로 돌아봤다. 나는 송도에 도착한 후 지타워 전망대에 가장 먼저 올라가서 송도를 쭉 둘러봤는데, 이렇게 하길 잘했다는 생각이 들었다. 지타워 전망 사면으로 송도의 풍경을 33층 고층에서 내려다 볼 수 있어서 정말 좋았다. 인천대교, 영종도, 각종 랜드마크 타워 명 등 이 위치에서 보이는 건물이 뭔지 확인할 수 있는 안내판도 잘되어 있었다. 지타워 전망대에서 바라본 송도 아직 공사 중인 곳들도 많지만 정말 살기 좋은 도시임에는 분명하다.. 특히 학군지를 중심으로 한 1공구가 좋아보였다. 강아지를 산책시키는 사람들도 많았고, 가족들끼리 휴일을 평화롭게 즐기는 모습이 서울과는 다르게 밝은 느낌이 들었다. 도로가 반듯반듯하게 크고 아파트 내에도 앉아서 쉴 수 있는 공간이 많았다. 국제기구가 있어서

[책리뷰] 부자의 그릇 - 돈을 다루는 능력을 키우는 법 [내부링크]

부자의 그릇 저자 IZUMI MASATO 출판 다산북스 발매 2020.12.14. 이즈미 마사토가 쓴 부자의 그릇이라는 책을 읽었다. 돈의 속성, 돈을 다루는 능력을 키우는 법에 대한 책이다. 200페이지가 조금 넘는 책인데 소설 형식으로 되어있어서 술술 읽힌다. 돈에 대한 개념, 속성, 신용에 대한 이야기 등을 재미있게 풀어냈다. 사업가를 주인공으로 하지만, 사업가가 아닌 사람들이 읽었을 때 더 도움이 될 것이라고 생각한다. 대출을 일으키는 걸 불안해하는 사람들, 은행이 어떤 구조로 돈을 버는지 궁금한 사람들, 돈에 대해 관심이 많은 사람들은 한번쯤 읽어보는 걸 추천한다. 인상깊은 문장들 돈을 계속 소유할 수 있는 사람은 없다. 전 세계에서 돌고 도는 돈은 '지금'이라는 순간에만 그 사람의 수중에 있는 것이다. 원래 계속 소유할 수 없는 걸 소유하려 하니까 무리가 발생하는 거다. 부자는 물건을 살 때 누군가에게 돈을 빌려줬을 때 받는 금리와 똑같은 효과를 그 물건으로부터 얻길 원한

1월 주요뉴스 한번에 정리하기 [내부링크]

2023년 1월 주요뉴스에 뭐가 있었나 되돌아보기로 했다. 환율은 한달동안 꾸준히 떨어졌고, 주식과 비트코인은 1월 한달간 많이 올랐다. 외국인이 연초부터 5조 폭풍매수 코스피 2400 안착 해외주식 비트코인 상승 빌라왕 전세사기 깡통빌라를 1000채 넘게 보유한 '빌라왕' 몇 명이 잇따라 사망하며 많은 세입자들이 전세보증금을 돌려받지 못하는 피해를 입고 있다. 짧은 기간 내에 현실적으로 1000채를 계약한다는 것은 어려운 일이라 조직적 범죄 의혹이 제기되었다. 빌라왕 배후에 컨설팅 업체가 있었고 검찰이 수사 중이다. 주로 인천 빌라, 서울에서는 화곡동 빌라 밀집지역에서 이런 일이 많이 일어났다고 한다. 세입자들에게 전세보증금은 매우 큰 소중한 돈일텐데 안타깝다.. 몇몇의 악마같은 사람들 때문에 왜 이렇게 수많은 사람들이 피해를 입어야하는지.. 둔촌주공 맞춤 규제 대폭완화 건설사들 무너지지 않게 하기 위해 정부가 둔촌주공 맞춤으로 부동산 규제를 많이 풀었다. 왜 둔촌주공 맞춤이냐?

노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 - 보도자료 첨부 [내부링크]

첨부파일 230207(석간)_노후계획도시_정비_및_지원에_관한_특별법_주요내용_발표(도시정비산업과).pdf 파일 다운로드 23.2.7 어제 국토교통부에서 나온 보도자료이다. 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 주요내용 발표 국토교통부 도시정비산업과 특별법 적용 대상 : 노후계획도시 노후계획도시는 택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 100만m2 이상의 택지 등 주요 혜택 1. 재건축 안전진단 완화 2. 토지용도 변경 및 용적률 상향 3. 입지규제최소구역 지정 4. 리모델링 세대수 증가 보도내용 중 발췌 도시정비법, 도시재생법 등 현행 법률 체계로는 신속하고 광역적인 정비가 어렵고, 이주수요의 체계적인 관리도 어려운 측면이 있었다. 계획도시의 특수성을 고려하여 도시 차원의 체계적이고 광역적인 정비와 미래도시로의 전환이 속도감 있고 질서 있게 추진될 수 있도록 특별법의 주요 내용을 확정하였다. 면적기준인 100만m2는 수도권 행정동 크기로 도시 단위 광역적 정비가 필요한 최소

부동산 공부 - 인구 수, 법정/행정 경계 파악하기 [내부링크]

부동산 스터디를 시작했다. 전국 주요 도시의 인구 수와 서울 자치구 별 인구수부터 알아본다. 22년 12월 말 기준 전국 인구수 현황 전국 51,439,000 경기도 13,589,000 서울 9,428,000 부산 3,318,000 경남 3,280,000 인천 2,967,000 경북 2,600,000 대구 2,364,000 충남 2,123,000 전남 1,818,000 전북 1,770,000 충북 1,595,000 강원도 1,536,000 대전 1,446,000 광주 1,431,000 울산 1,111,000 제주 678,000 서울은 총 25개 자치구로 이루어져있다. 송파구 65만명 강서구 56만명 (의외로 꽤 많다) 강남구 52만명 노원구 50만명 관악구 48만명 은평구 46만명 강동구 46만명 양천구 44만명 성북구 43만명 서초구 40만명 구로구 39만명 중랑구 38만명 동작구 38만명 영등포구 37만명 마포구 36만명 광진구 33만명 동대문구 33만명 도봉구 31만명 서대문구

재건축 안전진단 규제 완화 후 재건축 확정된 단지들 시세 정리하기 [내부링크]

안전진단 기준이 완화된 1월 5일 이후 여러 단지들이 안전진단을 통과하고 있다. Previous image Next image 국토교통부 보도자료 구조안정성 비중이 50%에서 30%로 하향되었고, 조건부재건축인 경우 2차 정밀안전진단이 필수가 아닌 선택으로 바뀌었다. (사실상 적정성 검토 폐지) 전 정부때 재건축 안전진단을 통과하지 못한 노후 아파트 단지들이 일제히 재건축에 재도전하고 있다. 정부가 규제를 완화한지 보름 만에 수도권 노후 아파트 단지 3만가구 이상이 안전진단을 통과한 것으로 파악되었다고 한다. 어떤 단지들이 재건축 확정이 되었을까 대규모 재건축 진행 단지로 유명한 상계주공과 목동 신시가지 단지를 비롯해 수도권에서 많은 노후 아파트 단지들이 재건축 확정이 되었다. 노원구의 6개 단지 잇달아 정밀안전진단 통과하며 재건축 확정 상계주공 1,2,6단지 - E등급 상계한양 - E등급 상계미도 - D등급 후 적정성 검토 불필요 결정 통지 하계장미 - D등급 후 적정성 검토 불필

1월 CPI 6.2% 전망, 디스인플레이션 알아보기 [내부링크]

뉴욕증시가 CPI 발표를 앞두고 상승했다. 나스닥 흐름 올해 들어 나스닥은 12% 반등 중인데, 시장은 연준이 기준금리 인상을 멈출거라고 생각하고 있다. 파월 의장이 인플레이션 둔화 과정이 시작됐다고 말했기 때문인데, 고용지표는 아직 견고하기 때문에 아직 금리의 방향이 확실히 정해지지 않은 상태이다. 메타는 작년에 이어 올해도 추가 감원 계획이 있다고 밝히며 비용 감축 의지를 드러냈다. 오늘 14일 밤 10시 30분에 1월 소비자물가지수(CPI)가 공개되는데, 이를 주목해봐야겠다. CPI 소비자물가지수 나무위키 Consumer Price Index. 소비자가 구입하는 상품이나 서비스의 가격변동을 나타내는 지수. 물가지표의 양대 축으로, 중앙은행이 통화 정책을 설정하는 기초 데이터다. investopedia 디스인플레이션(disinflation) 두산백과 인플레이션을 극복하기 위해 재정,금융긴축을 주축으로 하는 경제조정정책 인플레이션에 의하여 통화가 팽창하여 물가가 상승할 때, 그 시

2월 셋째주 부동산, 주식 주요 뉴스 정리 [내부링크]

부동산 주요 뉴스 역대 최악의 거래절벽 시기는 지나갔고 거래량은 회복되고 있지만 급급매 위주로 거래가 성사되고 있다. 서울 경매 낙찰가율은 높아지고 있다. 미분양은 쌓이는데 다양한 이유로 분양가는 급등하고 있고 건설사들은 해외로 눈을 돌리고 있다. 1월 서울 아파트 거래량 7개월 만에 1000건 회복 1.3 대책 후 주택사업 심리 큰폭 호전 입주 폭탄 개포동 - 전셋값 떨어지는데 입주폭탄까지 - 강남도 역전세난 비상 인천권 대단지 입주 몰리자 눈물의 마피 가격 낮춘 가족간 직거래 多 시세교란 우려 - 서울 아파트 직거래 급증 집값 떨어지는데 경매만 '나홀로 반등' 미분양 쌓이는데 분양가는 1년만에 10% 급등 송파 1만가구 재건축 안전진단 잇단 통과 주식 주요 뉴스 물가둔화 안도 vs 긴축가속 우려 - 6.4% 해석 엇갈린 미국 주식, 채권 러-우크라전 장기화 - 안보,에너지 ETF 수익률 상승 카카오, 하이브에 반격 임박 - SM 엔터 새 주인 미궁 챗GPT - 금융권, 교육계,

문정동 올림픽훼밀리타운, 방이동 선수촌아파트 파헤치기 (평당 대지지분) [내부링크]

서울 송파구에 1988년에 지어진 두개의 36년차 아파트 올림픽훼밀리타운과 선수촌아파트 둘다 재건축 안전진단을 통과했다. 구분 세대수 위치 올림픽훼밀리타운 4,494세대 문정동 올림픽선수기자촌아파트 5,540세대 방이동 정부가 재건축 규제를 완화하면서 단지 규모에 관계없이 재건축 사업에 탄력이 붙고 있는게 느껴진다. (눈만 뜨면 새로운 아파트들이 안전진단 통과했다는 기사가 나오고 있음.) 많은 사람들이 두 아파트에 관심을 가지고 있다. 문정동 올림픽훼밀리타운 부터 알아보자. 올림픽훼밀리타운 아파트 위치, 교통, 업무지구 3호선과 8호선이 지나가는 곳에 위치하고 있고, 위로는 가락시장, 아래로는 문정동 법조타운과 많은 지식산업센터가 있다. 올림픽훼밀리타운 아파트 필지 올림픽훼밀리 아파트는 2개의 필지로 이루어져있다. 디스코 화면 캡쳐 재건축에서 중요한 평당 대지지분을 구해보자. 토지면적 : 237,830 + 65,184 = 303,014m2 총 세대수 : 4,494 303,014m2

광장시장 루프탑 와인바 히든아워 [내부링크]

친구 생일파티를 하기 위해 종로 쪽에서 장소를 찾다가 가게 된 곳, 종로5가역 광장시장 히든아워 종로5가 쪽 길가에 있는게 아니라 ㄹㅇ 광장시장 안에 위치하고 있음.. 여기로 올라와야해요 네이버지도 켜고 가다가 이상한 곳으로 올라갈 뻔 했는데.. 저 빨간 화살표 따라 들어가면 된다. 엘레베이터는 없고 초록 불빛 가득한 계단으로 4층까지 올라오면 된다. 짠,, 드디어 여긴가? 하는 데 한층 더 올라가야함. 와인들 오른 쪽 문을 열고 들어오면 홀 6인 석 예약 우리가 예약해둔 곳이 딱 보인다. 룸으로 예약하고 싶었는데 다른 후기 보니 50만원 이상 시켜야한다고 본거 같아서 포기.. 홀로 예약했는데, 홀도 넘 좋다. 뷰,, 좋네요 종로 일대가 보이는 뷰이다. 창이 커서 인지 바깥도 볼 수 있어서 좋았고 분위기도 좋았다. 안쪽에도 좌석이 더 있다. 우리는 토요일 6시에 예약했는데, 7시쯤 되니 사람들이 안에까지 꽉 찼다. 메뉴 콜키지 3만원에 가능하다고 한다. 와인메뉴판 중 1 레드와인,

일시적 2주택자의 종전주택 처분기한 3년으로 연장 [내부링크]

오늘 기획재정부에서 발표한 보도자료를 살펴보자. 일시적 2주택자란? 집 한채를 갖고 있던 사람이 이사를 가기 위해 다른 주택을 추가로 취득하면 일시적으로 2주택자가 된다. 소위 말하는 갈아타기 를 하는 사람들을 말한다. 일시적 2주택자에 해당하려면 추가로 취득한 주택의 계약일로부터 일정기한 이내에 원래 소유하던 주택을 팔아야한다. 일시적 2주택자가 되면 뭐가 좋은지? 세법에서는 무주택자나 1주택자가 아닌 다주택자에게 더 높은 세율을 적용한다. 그렇지만 [일시적 2주택자]는 이사를 하기 위해서 일시적으로 2주택을 보유할 뿐이고 이사가 완료되면 종전주택을 팔 것이기 때문에 다시 1주택자가 될 사람이다. 그래서 일시적 2주택자에 해당하게 되면 일반 2주택자와 달리 1세대 1주택자가 받는 세법상 혜택을 적용받을 수 있다. 이번 발표의 핵심사항은? 정부 : 부동산 매매거래가 심각하게 안되고 있으니 너네가 혜택 더 많이 받을 수 있게 처분기한을 2년에서 3년으로 늘려줄게. 원래는 조정대상지역

[책리뷰] 원씽 - 자기계발 분야 베스트셀러를 읽어보았다 [내부링크]

새해를 맞아 자기계발서를 구매해보았다. 나는 유튜브로 경제, 재테크, 부동산, 자기계발 영상 보는 것을 즐기고 경제, 재테크 관련 유튜버들을 많이 구독하고 있다. 유튜브를 보다보면 신사임당을 비롯해서 많은 유튜버들이 책 원씽을 추천했다. 원씽이 도대체 뭐길래 저렇게 많이들 이야기하는건지 궁금해서 사봤다. 원씽(The One Thing) 저자 게리 켈러,제이 파파산 출판 비즈니스북스 발매 2013.08.30. 원씽 (THE ONE THING) - 게리 켈러, 제이 파파산 지음 약속 없는 평화로운 주말에 침대에 앉아 읽어보았다. 이 책을 관통하는 주요 메세지는 성공하기 위해서는 본인이 정한 우선순위(원씽)에만 집중해야 한다는 것이다. 책에서 반복적으로 언급되는 단어들은 [ 탁월한 성과, 우선순위, 목적의식, 생산성, 시간 확보, 시간 보호 ]이다. '파고든다는 것'은 곧 자신이 할 수 있는 다른 모든 일을 무시하고 반드시 해야만 하는 일에만 집중하는 것을 뜻한다. 또한 모든 일의 중요성

부천시 원종동 광성아파트 건축물 해체 공사 시작 - 가로주택정비사업 진행상황 [내부링크]

가로주택정비사업, 소규모주택정비사업의 메카인 부천시 원종동! 출처 호갱노노 김포공항, 마곡, 서울 강서구, 양천구와 붙어있는 동네라 개발만 잘 된다면 입지적으로는 뛰어난 곳이다. 원종동에는 500세대가 넘지 않는 소규모 아파트가 곳곳에 있는데 40년이 다 되어가는 노후아파트가 대부분이다. 그 중에서 광성아파트가 이주를 마치고 철거에 들어가는 상황이다. 사업시행계획인가는 21년 12월 27일이었다. 확실히 재건축보다 속도가 빠르게 진행되는 거 같다. 얼마전에 광성아파트 앞에 공사 시작 전에 세워지는 벽(?)이 세워졌다. 원래 광성아파트 바로 옆에 버스정류장이 있는데 주민 안전을 위해 정류소를 임시로 이전한다는 안내문이 붙었다. 광성보원가로주택정비사업 건축물 해체공사에 따른 버스정류소 이용 승객 안전 문제로 1/11~4/15 기간동안 율축산 앞에서 버스를 타야한다. 출처 : 호갱노노 광성아파트는 110세대로 38년차 아파트이다. 200세대 미만이라 가로주택정비사업이 가능하다. 시세는 2

[연말정산] 보금자리론 받은 직장인, 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 받기 [내부링크]

사회초년생 혹은 신혼부부가 첫 내집마련을 할때는 한국주택금융공사(HF) 상품인 보금자리론을 많이 이용한다. 실수요자에게만 대출을 해주기 때문에 집값이나 소득의 제한이 정해져있었다. 이번 1년짜리 특례보금자리론에서는 소득의 제한이 사라졌지만.. 난 작년에 집을 사면서 아낌e보금자리론으로 대출을 받아서 집을 샀고 이번 연말정산에 이자상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있다. 장기주택 저당차입금 이자상환액 소득공제 먼저 장기주택 저당차입금 이자상환액 소득공제가 뭔지 알아보자. 소득세법 제52조 제5항에 열거가 되어있고, 소득공제 이름대로 장기로 저당이 잡힌 집의 대출이자 상환액에 대해 세제혜택을 주는 것이다. 누구에게나 주는 것은 아니고 근로소득자이면서 1주택 세대의 세대주여야 한다. 그리고 집값이 높아서도 안된다. 근로자 신분으로 비싼 집에 살면 원리금상환하는거 소득공제도 안해줌... 취득한 집이 취득 당시 기준시가가 5억원 이하여야 한다. 내가 살고 있는 아파트의 기준시가는 아래 사이트

특례보금자리론 금리 결국 0.5% 인하~! 고소득근로자라면 이번 기회 노리자 [내부링크]

얼마 전 9억 이하 집을 사는 경우 소득에 상관없이 최대 5억까지 대출해주겠다던 특례보금자리론 상품의 금리가 4프로 후반대라고 발표가 되었었다. 나는 저렇게 높은 고정금리로 어떤 실수요자가 대출을 받을까 생각했었다. 특례는 무슨;; 3%대 고정금리일때 사길 잘했네 라고 내 자신을 다독였다. 사람들이 은행금리보다 높은게 무슨 특례냐며 반발을 하니 결국 26일 어제 한국주택금융공사 HF 에서 금리를 0.5% 인하하겠다고 발표를 했다. [서민,실수요자 주거비용 부담을 완화하기 위하여 특례보금자리론 금리를 0.5%p 인하합니다.] 당초 계획대비 0.5%p 인하 일반형 4.25~4.55% 우대형 4.15~4.45% 일반형 : 주택가격 9억원 이하, 소득 제한 없음 우대형 : 주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하 저 금리에서 인터넷 조금만 더 찾아보고 아낌e보금자리론이라는 전자약정방식으로 신청하면 추가로 0.1%p 금리 할인이 된다. 보통 집살때 대출 3억이상 받으니까.. 0.1%포인트 할

[책리뷰] 10년동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 됐을까? 렘군 [내부링크]

10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까? 저자 김재수(렘군) 출판 비즈니스북스 발매 2018.09.15. 인상깊었던 문장 26. 부동산에서는 레버리지가 대부분 돈의 성격이었지만 세상에서는 돈이 아닌 시간으로 대체됐다. 당신이 지금 직장에 다니고 있다면 당신의 사장이 자신의 꿈을 이루기 위해 당신을 레버리지로 활용하는 것이다. 27. 사람들의 시간을 누가 더 많이 빼앗을 수 있느냐가 곧 누가 더 많은 돈을 버느냐가 된다. 29. 토지 매입 후에는 리스크를 헤지하기 위해 건설 및 분양 전반을 관리하는 시행사와 건축만 하는 건설회사 그리고 분양만 하는 분양회사로 분업이 된다. 시행사는 토지만 매입한 후 건축과 분양은 돈을 거의 들이지 않고 진행할 수 있다. 50. 화폐를 가지고만 있을 것인가, 아니면 세상이 필요한 형태의 상품,서비스로 교환할 것인가. 세계적 갑부로 꼽히는 워런 버핏은 왜 화폐를 보유하지 않고 주식 투자를 할까? 우리나라에서

경기인디뮤직페스티벌 후기 (잔나비 위주) [내부링크]

주간일기 챌린지가 잔나비로 도배되어가는 중.. 경기인디뮤직페스티벌 행사차량 잔나비 서울콘서트 티켓팅에 실패하고 콘서트를 못갈 수도 있다는 불안감에 예매한 경기인디뮤직페스티벌! 김포에서 열리는 페스티벌이였기 때문에 집에서 나름 가까운 곳이였기 때문에 다녀오기로 결정했다! 개화역에서 무료로 셔틀버스를 운행해줘서 개화역까지만 가면 편하게 갈 수 있었다. 일단 날씨가 너무 좋았다. 춥지도 덥지도 않고 딱 선선하고 바람도 좋았다. 도착해서 티켓 현장수령하고 팔찌로 바꾼 후에 화장실 들렸다가 입장했다! 자갈밭에서 올스탠딩이였기 때문에 잔나비를 앞쪽에서 보려면 만반의 준비를 다하고 들어갔어야 했다.. 집에서 밥도 먹고 오고 물도 많이 마셔두고 나왔다. 내가 도착했을때는 인디스땅스 탑3 중 밴드 몽돌의 무대가 진행중이였다. 점점 해가 져간다. 현대아울렛 넘 예쁘다. 사운드쳌… 이렇게 멋있을 일인가요… ㅎㅎ 나쁜꿈 과 함께 잔나비 등장.. c 첫곡에서 사운드가 하나 비는 음향사고가 있었다 ㅠㅠ 첫부

쿠에른 첼시부츠 일주일 후기 [내부링크]

겨울을 맞아 첼시부츠가 하나 사고 싶어서 알아보던 차에 쿠에른 첼시부츠가 눈에 들어왔다!! 쿠에른은 로퍼로도 2030세대에서 유명한 브랜드인데 가끔은 재고가 없어서 기다려야할 정도이다 쿠에른 홈페이지 설명 굽 높이도 3센치로 딱 적당하다 너무 높은 굽은 불편해서 출퇴근 오래걸리는 나한테는 맞지 않는다ㅠㅠ 쿠에른에 처음 가입하면 10,000원 쿠폰을 주기 때문에 쿠폰을 적용하면 178,000원에 살 수 있다 화요일에 인터넷으로 주문했는데 목요일에 받을 수 있었다 (짱빠름) 설명서와 탄탄한 더스트백까지 같이 온다 박스를 열어 꼼꼼히 쌓여있는 종이포장을 푼다c 딱봐도 가장 기본적이고 무난한 스타일에 고급스러운 디자인이여서 맘에 들었다c 평소에도 235를 신는데, 정사이즈로 주문하니 스타킹이나 양말을 신고 신어도 딱 맞았다 금요일 토요일 월요일 3번 신고 나서 쓰는 후기로 착화감은 정말 최고다 오래 신고 걸어다녀도 다리가 안아프다 볼때마다 넘 예쁨c 쿠에른 첫 가입시 만원 쿠폰 사용하면

거제 가족여행 덴바스타료칸 후기 [내부링크]

거제 덴바스타 료칸호텔 숙박 후기 숙박기간 11/17-18 목,금 스위트룸 오션뷰 - 4인식사 포함 가격 600,000 (4인,정가) - 야놀자 쿠폰 3만원, 페이코 쿠폰 15,000원 사용 후 555,000원에 이용 방안에 히노끼탕, 노천탕 사용가능 + 맛있는 석식, 조식까지 포함한 가격임을 감안하면 매우 합리적인 가격 에이동에서 체크인 4시부터 체크인 가능하지만 일정상 3시반에 도착했는데 얼리체크인 비용 받지 않고 들어갈 수 있었다 우리가족은 비동 5층이었다 침실에서 바라보는 오션뷰 4인실에는 침실이 2개가 있다 거실엔 이렇게 일본식 옷(유카타?)이 2개 걸려있다 인원수에 비해 부족한 경우 안내데스크에서 2개 더 달라고 하면 준다 너무 좋았던 히노끼탕 탕에 물을 채우려면 40분정도는 틀어놓아야 한다 저기 보이는 노천탕을 이용했다 차와 드립커피도 준비되어 있다 히노끼탕에서 바라보는 뷰도 정말 멋있다 일본식 옷이랑 신발 신어봤는데 생각보다 예뻤음.. 신발은 좀 걸어다니기 불편

대곡소사선 원종역 개통 또 연장 [내부링크]

원종역 대통 23년 1월 예정에서 내년 상반기 중으로또 연장되었다. 뉴스 한달만 더 버티면 출퇴근 조금 더 편해지겠지! 라는 생각이였는데 또 속았다 내가 이직하는게 더 빠를듯 원종역 선개통도 무산되고 23년 1월에 김포공항역까지 한번에 개통한다던 것도 무산되었다. 연장만 4,5번째인 상황.. 22년 3월 > 22년 5월 > 22년 8월 > 23년 1월 > 23년 상반기 기사에 따르면 개통이 연기되는 이유는 반도체 수급 문제로 부품이 부족해서, 시운전을 아직 제대로 못해서 라고 한다. 원종역이 빨리 개통되면 좋겠다

외도여행 :: 와현해수욕장 근처 맛집, 외도 보타니아 [내부링크]

11월에 다녀온 여행을 지금에서야 ^^ 가족여행 2번째날은 외도 보타니아에 가기로 계획했던 날! 와현유람선 타고 가기로 예약해놔서 그 근처에서 점심을 먹고 가려고 식당을 찾아보다가 발견한 성게비빔밥 맛집.. 예가 경상남도 거제시 일운면 와현해변길 24-5 성게비빔밥 유람선 타기 전에 후루룩 먹고 가면 좋다. 편식이 심한 내 동생도 다행히 맛있게 먹었다. 블랑블루 카페 배 시간까지 여유로워서 바다 바라보면서 커피 한잔 하기로 했다. 맛있는 커피를 마시고 싶어서 여러 카페 리뷰를 봤는데, 여기가 괜찮은 것 같아서 블랑블루 카페에서 커피를 사서 마셨다. 맛나다. 와현해수욕장 여행간 날 날씨가 따뜻했지만 바람이 많이 불어서 따뜻하게 입고 가야했다. 거제에 외도로 가는 유람선 타는 곳은 여러군데가 있는데 숙소와 가까운 곳으로 인터넷으로 미리 예약하고 가는 게 좋다. ( 현장에서 표 사는 것보다 더 싸다. ) 와현유람선 승선ㅎㅎ 배 오랜만에 탄다. 해금강 해금강은 사진으로 다 안담겨.. 실제

세제개편안 중 주요사항 정리 [내부링크]

첨부파일 221223-세제개편안 본회의 통과.pdf 파일 다운로드 경매, 공매시 해당 주택에 부과되는 당해세 중 주택임차보증금의 확정일자보다 늦은 당해세의 배분 한도만큼 주택임차보증금이 우선 변제 2. 법인세법 과세표준 구간별로 법인세율 1%씩 하향 조정 3. 법인세법 상 접대비 명칭을 기업업무추진비로 변경 4. 종합부동산세법 상 과세표준 12억원 이하 및 조정대상지역 2주택에 대한 다주택자 중과세율 폐지 5. 조세특례제한법 상 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면한도 150만원에서 200만원으로 상향 6. 월세세액공제 공제율 상향 7. 금년 신용카드등 사용 소득공제 확대 - 전년대비 금년 신용카드등 사용액 증가분에 대해 20% 추가 소득공제 Alexandra_Koch, 출처 Pixabay

하루늦은 2023년 다짐 [내부링크]

2023년, 아직은 어색한 숫자다. 송년회를 빙자한 현실 도피성 술 파티는 12월로 끝냈다. 올해도 어김없이 새해 다짐과 목표를 세워본다. (극j) 일주일에 3번 이상 일기쓰기 운동하기 - 헬스나 홈트 꾸준히 ..! 근력을 키우자 1달에 2권 이상 책읽기 - 분야를 가리지 말고 다양하게 읽어보자 제주도 여행가기 - 올해는 꽃이 피는 따뜻한 계절에 제주도에 가보고 싶다 (4월) 사랑하는 가족과 친구들에게 표현 잘하기, 중요한 날에는 시간 같이 보내기 의미없는 관계에 시간과 돈, 감정 낭비하지 않기 (잘하고 있음) 기회가 된다면 집과 가까운 곳으로 이직하기 (자소서 쓰는 중) 말할때 욕 최대한 줄이기 (줄이는 중) 술 줄이기 - 알콜성 치매 무서워 (줄인다고 했지 안마신다고 안함) (줄이는 중) 그치만 즐거운걸? 10. 세법을 사랑해보자 (=일만 대충 쳐내지 말고 열심히 공부해보자) 그만 변경해~ 일기를 쓰는 이유 요즘 회사와 집만 반복하다보니 사진 찍을 일도 자주 없고, 한달만 지나

서울 투기지역 해제 ( 강남3구, 용산구 제외 ) [내부링크]

서울 투기지역 대폭 해제 출처 : 호갱노노 기획재정부는 1.2일(월) 투기지역 해제안을 심의, 의결했다. 이제 위 사진의 붉은색 부분만 투기지역이다! 서울시 11개구 ( 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 강동, 종로, 중, 동대문, 동작구) 에 대해 투기지역 지정을 해제하였다. 강남, 서초, 송파, 용산구는 투기지역 지정 유지하는 걸로 결정이 났다. 부동산 시장 연착륙을 위해 각종 규제들을 풀어주고 있다. 발표 하루 전에는 규제지역 해제가 확정된 바 없다며 추측성 보도를 자제해달라고 하더니 하루만에 이런 발표를 ;

맛있는 음식을 많이 먹은 한 주 [내부링크]

이번주에 유독 평일 저녁 약속이 많았다. 원래 평일엔 퇴근하고 바로 집에 가는게 일상이였는데.. 그치만 내가 좋아하는 친구들과 같이 맛있는 음식을 먹으면서 시간을 보내서 재미있는 한 주였다. 신세계백화점 강남점 에 있던 베트남음식점 - 파인애플볶음밥 신세계강남점에 있는 베트남음식점에 들어갔는데 음식점 이름이 기억이 안난다.ㅎ 맛있었던 파인애플 볶음밥! 3명이서 메뉴 3개 가뿐하게 다 먹고 나왔다. 요리가 다 맛있었다. 칠리향 마라탕 선릉점 며칠전부터 마라탕이 먹고 싶었는데 회사 동료들 꼬셔서 점심에 마라탕을 먹으러 갔다. 칠리향 마라탕 선릉점 ! 매운게 땡겨서 2단계로 먹었는데 나한테 아주 적당하게 맛있게 매콤했다. 야채랑 꼬치를 많이 넣어서 14,000원이 나왔다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 다 못먹고 조금 남겨버렸다.ㅠㅠ 근데 먹고 오후에 쪼금 속이 쓰렸다. 맵긴 매웠나 보다. 센도수산 오랜만에 만난 친구와 회를 먹으러 갔다. 고슬고슬한 맛있는 밥이랑 회 넣고 소스넣고 김에 싸서 먹는 거였는데 정

연준 기준금리 0.75% 인상, 환율 1400 돌파, 삼성전자 신저가 - 코스피 나락행.. [내부링크]

미, 이례적 3연속 자이언트 스텝... 한미 금리 한달만에 재역전 연합뉴스 미국 연방준비제도가 21일 기준금리를 또 0.75% 인상했다. 미국 기준금리가 3.00~3.25%로 2008년 1월 이후 최고라고 한다. 한국 기준금리는 현재 2.5% 로 미국보다 낮아졌다. 올해에 11월, 12월 두번의 FOMC가 남아있는데 여기에서도 0.5% 인상씩만 인상해도 연말에 기준금리가 4%를 넘어서게 된다,,, FOMC 위원 중 절반 이상이 내년 기준금리를 4.5% 이상으로 전망한다고 한다. 도대체 어디까지 올라가는 걸까.. 내 마이너스통장 대출금리는 또 어디까지 올라가게 될까... 원달러환율, 13년 6개월만에 1400원 돌파 난 도대체 어느 시대에 살고 있는 걸까.. 오늘자로 환율은 1400원을 넘어버렸고 어디까지 올라갈지 모르는 상황이다. 근데 분명히 내 기억속에 2년도 안된 시점인 21년 초에는 환율 저점이다.. 환율 1000원대로 떨어져서 개인 달러예금이 역대 최대이다.. 라는 뉴스들을

대전 한밭수목원 :: 엄마와 가을 산책 [내부링크]

주말에 대전에 내려가서 엄마와 데이트를 했다. 바람은 시원하고 햇빛은 뜨거운 날이였다. 한밭수목원은 대전에 오면 부모님과 자주 오는 곳이다. 집에서 가깝기도 하고 정말 평화롭고 예쁜 곳이다. 힐링카페라는 곳이 있다. 엄마와 카페에 앉아 로즈마리 쿠키랑 아메리카노를 시켰다. 카페는 실내공간과 실외공간으로 나뉘어져있고 날씨가 좋아서 실외에도 사람이 가득했는데 단체손님이 훅 빠졌을때 사진을 찍어봤다. 엄마와 나는 이런 초록초록한 풍경을 바라보며 이야기를 나눴다. 하늘도 맑고 바람도 시원하고 너~~무 좋았다. 한밭수목원에는 동원 가운데 연못이 있다. 팔각정에서 구경하다가 분수에 무지개가 떴길래 찍어보았다. 정말 예쁘다. 반대편에서 바라본 연못돠 팔각정 모습 거북이도 있다!! 연못 구경하다가 거북이는 처음 봤는데 신기했다.. 보랏빛 꽃,, 걷는 곳마다 예쁘다는 소리가 절로 나왔다. 대전은 역시 평화롭고 예쁘다. 막 찍어도 예쁜 사진,, 여기는 수수한 하얀 꽃들 ~,~c 장미공원에 아직도 장

[조특법] 최저한세 적용대상/적용제외 세액공제 구분 [내부링크]

종합소득세 신고시 조세특례제한법 상 세액공제 또는 세액감면을 적용한다면 최저한세를 고려해야 한다. 종합소득 중 사업소득에 대한 부분만 고려하여 산출세액을 구하고 이것에 35%(45%) 를 곱하여 최저한세를 산출한다. 그리고 산출세액에서 최저한세 적용대상인 세액공제,감면을 뺐는데 최저한세 금액보다 적다면 최저한세만큼은 무조건 세금으로 내야하는 것이다. 즉, 최저한세는 사업자가 한 사업연도에 과도한 세액공제를 받는 것을 방지하기 위해 만든 장치이다. 조특법 상 세액공제 중 최저한세 적용대상 세액공제와 적용제외 세액공제 구분 최저한세 적용제외 세액공제 - 일반 연구 및 연력개발비 세액공제(최저한세적용제외) - 성실신고확인비용에 대한 세액공제 최저한세 적용대상 세액공제 - 통합투자세액공제 - 영상콘텐츠 제작비용에 대한 세액공제 - 고용창출투자세액공제 - 산업수요맞춤형고등학교등 졸업자를 병역 이행 후 복직시킨 기업에 대한 세액공제 - 경력단절 여성 고용 기업 등에 대한 세액공제 - 근로

잔나비 경희대 축제 그리고 잔나비 콘서트 티켓팅 실패 [내부링크]

경희대 축제에 잔나비가 온다는 소식을 듣고 일주일동안 축제날만 목빠지게 기다렸다. 9/29 칼퇴근하고 설레는 마음으로 오랜만에 회기에 갔다. 대학생 시절 너무나 익숙했던 거리 잔나비는 맨 마지막 순서였고 준케이, 규현, 타이거jk 윤미래 까지 봤다 오랜만의 축제,, 너무 신났다 잔나비 등장,,️ 모교가 경희대인 최정훈이 과잠을 입고 공연했다. 좋아하는 노래 실제로 들을 수 있어서 너무 좋았고, 행복했다. 친구가 찍어준 사진이 넘 예뻐서 올려본다,, 무대매너도 좋고 신나는 곡들 나올때는 방방 뛰고 소리를 질러서 너무 재미있었다. 아래 영상은 잔나비 공식유튜브에 뜬 경희대 축제 하이라이트 영상 https://www.youtube.com/watch?v=X3A-cVTLqBg 그리고 10/4 잔나비 전국투어 티켓팅 날...! 두둥.. 11월부터 전국투어 콘서트가 열려서 서울콘서트 가려고 티켓팅하러 백만년만에 피씨방을 갔는데.... 티켓링크 티켓팅 팁 블로그에서 열심히 찾아보고 그랬는데...

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