금리인하요구권(feat.승진, 취업, 소득증가등) [내부링크]

금리인하요구권이란 대출거래 약정 당시와 비교하여 연소득이 오르거나 취업, 직장에서 승진등을 했을때 기존 받은 대출에 대해 금리를 내려달라 요구할 수 있는 제도 입니다. 한국은행 기준금리가 계속 오르면서 대출금리도 계속 오르고 있습니다. 그에 맞춰 대출이자도 늘어나니 가계 경제에 많은 부담을 느끼는 세대들이 많을 걸로 생각됩니다. 금리가 계속 올라 부담이 되는 이때에 조건이 맞는 분들은 금리인하요권이란 제도가 나에게 해당되는지 알아보면 좋을것 같습니다. 금리인하요구권이란? 대출거래 약정 당시와 비교하여 신용상태의 개선 등 일정한 요건에 해당하는 고객이 은행이 정하는 절차에 따라 금리인하를 요구할 수 있는 제도입니다. 다만, 신용상태의 개선이 경미하여 금리인하 요구 인정을 충족하지 못하는 경우 등 은행 심사 결과에 따라 수용되지 않을 수 있습니다. 요건 이용하는 대출이 개인의 신용상태을 반영하여 금리를 산정하는 상품일 것 개인의 신용상태가 개선되었을 것 금리인하 요구 사유 직장변동 :

대전 가로주택정비사업(feat.서구 용문동 장미아파트) [내부링크]

대전 용문동 가로주택정비구역 장미아파트 조감도 미니 재건축으로 불리는 대전 서구 용문동 장미아파트 가로주택정비사업 시공사에 쌍용건설이 선정됐다고 합니다. 용문동 장미아파트 가로주택정비사업 위치 : 대전광역시 서구 용문동 592-12 세대수 : 252세대 조합원 : 76명 층수 : 지하 5층~지상 35층 2개동 착공예정 : 2025년 1월 주변으로 신축단지들이 들어서서 앞으로 주변 환경을 더 좋아질 것 같습니다. 그런데 가로주택정비사업이 뭔지 궁금한데요. 가로주택정비사업이란 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위한 사업(빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제 2조 제3호 나목). 가로구역의 전부 또는 일부에서 시장·군수등에게 인가받은 사업시행계획에 따라 주택 등을 건설하여 공급하거나 보전 또는 개량하는 방법으로 시행한다(같은 법 제16조 제2항). 일종의 소형 재개발 사업으로서, 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로

통합심의 통과… 대전 갑천2블록 연내 분양 고삐 [내부링크]

통합심의 통과… 대전 갑천2블록 연내 분양 '고삐' - 충청투데이 [충청투데이 박현석 기자] 대전 갑천2블록 공동주택 건설계획(이하 갑천 2블록)이 통합심의를 통과하면서 연내 분양에 파란불이 켜졌다.1일 대전시에 따르면 시는 지난달 31일 제1회 공공주택 통합심의위원회를 ... www.cctoday.co.kr

22년분 1세대 1주택자 종부세 완화법안 기재위 의결 [내부링크]

22년 9월 1일 기획재정위원회에서 22년분 1세대 1주택자 종부세 완화가 의결되었습니다. (납부유예) 고령자 · 장기보유자 1세대 1주택에 대해 상속 · 증여 · 양도시점까지 종합부동산세 납부를 유예 (1세대 1주택자 주택 수 특례) 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택에 대해 1세대1주택자 판정시 주택수 제외 개정내용은 22년 11월말 종부세 고지분부터 적용되며, 특례 대상자에 대해서는 9월초 사전안내문을 발송할 예정이라고 합니다. 특례 신청을 원하는 납세자는 사전안내에 따라 9.16 ~ 9.30. 기간 동안 관할 세무서장에게 신청하면 됩니다.

전세사기 피해 방지 방안 알아보기 [내부링크]

andibreit, 출처 Pixabay 임대차 계약 종료 이후에도 보증금을 돌려받지 못하는 전세 피해가 증가하고 있고, 계약정보가 부족한 임차인을 노린 악의적 전세사기도 급증하면서, 국토교통부에서 임차인 재산 보호와 주거안정 지원을 위해 전세사기를 피할 수 있는 대책을 마련하였습니다. 주변 지인들중에도 전세로 살고 있던 집이 경매로 넘어가면서 보증금을 돌려 받지 못하는 안타까운 사례를 보면서, 전세 임대를 구할때는 꼼꼼히 알아보고 집을 구해야 겠습니다. 1. 전세사기 피해 방지 방안 (1) 자가진단 안심전세 APP 구축 내년 1월 전세 계약시 임차인이 확인해야 할 주요 정보들을 모아 한 눈에 확인할 수 있도록 "자가진단 안심전세 App" 을 출시 한다고 합니다. 입주희망 주택의 적정 전세가와 매매가 수준에 대한 정보와 함께 악성임대인 명단, 임대보증 가입 여부, 불법·무허가 건축물 여부 등에 대한 정보도 제공 청년 · 신혼부부 등 임대차 계약 경험이 적은 사회 초년생을 위해 임대차

국세 지방세 납세증명서 발급받기 [내부링크]

대출이나 부동산 계약시 준비해야할 서류가 많이 있는데요. 오늘은 지방세 납세증명서와 국세 납세증명서 인터넷 발급 방법을 알아보려고 합니다. 집에서도 간단하게 떼실수 있습니다. 우선 네이버에서 정부24를 조회하면 사이트가 나오구요. 정부24를 클릭해서 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 회원 가입이 되어 있으신 분들은 로그인 해서 들어가시면 되구요, 미처 회원가입이 되어 있지 않으면 비회원으로도 발급이 가능합니다. 위에 보시면 지방세납세증명을 누르시구요. 빨간 색으로 된 곳에 정보를 입력하고, 발급받기 버튼을 누르시면 아래와 같이 간편인증이나 공동인증서를 확인하라고 합니다. 간편인증으로 신청해 보았습니다. 본인 인증 정보를 입력하시구요. 저는 카카오 인증을 신청했어요. 모바일로 문자가 가면 확인버튼 누르면 인증완료. 아래 화면 처럼 지방세 납세증명서가 발급됩니다. 세금 연체가 없으면 해당사항없음으로 표시 됩니다. 미리 공인인증서나 간편인증 등록을 해 놓으면 좀더 빨리 서류를 준비하

재건축 부담금 1억까지 면제 [내부링크]

29일 국토교통부에서 재건축 부담금 합리화 방안을 발표했습니다. 재건축 부담금 면제 금액이 3000만원에서 1억원으로 대폭 늘어나고 부과율 적용구간도 2000만원에서 7000만원으로 상향된다고 합니다. 1주택자의 10년 이상 장기 보유 혜택까지 고려하면 지방 일부 단지에서는 부담금이 95%까지 줄어들 것으로 예상된다고 하니 재건축단지들의 사업성이 좋아질 것으로 전망됩니다. 재건축 초과이익환수제는 2006년 도입된 후 집값 상승 등의 변화에도 불구하고 당시 기준을 유지해 왔는데요. 이로 인해 전국 대부분의 재건축 주택이 부담금을 짊어져야 해 도심주택공급 확대에 걸림돌이 되어 왔습니다. 양도세 등과 달리 1주택자, 고령자에 대한 보완장치 없이 모든 소유자에게 주택보유 목적, 부담능력 등과 무관하게 획일적으로 부과된 것도 문제였습니다. 부과기준 현실화 면제금액을 3천만원에서 1억원으로 상향 부과구간도 기존 2천만원단위에서 7천만원 단위로 확대 부과 개시시점 추진위원회 구성 승인일부터 산정

재건축 사업 추가 이주비 규제완화 등 [내부링크]

shaddy_music, 출처 Unsplash 지난 27일부터 「도시정비법」 하위법령 개정안 입법예고가 되었습니다. 1. 건설업자 이주비 등 제안 금지 범위 규정 그동안 재개발에만 이주비를 대여해 주었는데, 재건축 아파트에도 이주비를 대여할 수 있게 되면서 원활한 사업 추진이 가능하게 되었습니다. 노후화된 아파트들이 많이 늘어나면서 사업 진행을 빨리하기 위해 법 개정이 되지 않았나 생각됩니다. 다만 무상 지원이나 은행의 대출금리보다 낮은 금리로 지원하는 것은 허용되지 않는다고 하니 요즘 같은 고금리로 시장 상황이 바뀔 때에는 사업 진행이 느려질 수도 있을 것 같습니다. 2. 재개발 임대주택 연면적 기준 산정 그동안 재개발 사업에서 임대 아파트는 소형으로만 지어져 분양과 임대주택의 사회적 혼합에 한계가 있었습니다. 이에 재개발 임대주택 의무 건립 비율을 전체 세대수 기준뿐만 아니라 전체 연면적 기준으로도 산정할 수 있도록 개선된다고 합니다. 원룸이나 투룸의 작은 평형뿐 아니라 중형

신흥 SK 뷰 59A타입 전세 [내부링크]

안녕하세요. 부자터부동산입니다. 아침저녁으로 쌀쌀하고 낮에는 조금 더운 완연한 가을인것 같습니다. 나뭇잎이 빨갛게 하나 둘 단풍드는 모습들을 보니 왜 이렇게 예뻐 보이는지요. 신흥 SK 뷰 아파트에 저렴한 가격으로 조합원 전세가 나와 소개 드립니다. 조합원 전세 물건은 시스템에어컨 4대, 중문, 비데, 엔지니어드스톤, 전기오븐, 하이브리드쿡탑등 옵션이 많이 설치 되어 있습니다. 그래서 인기가 좋았는데요. 현재 이 물건도 110동 앞동 중층으로 식장산 뷰가 탁트여 있어 밝고 환한 집입니다. 현재 신흥 SK 뷰 아파트는 4월 29일부터 입주를 시작했습니다. 이제 거의 입주가 마무리 되는 시점이라 전세 물건이 많이 없습니다. 가격은 조금은 오른 가격이기는 하지만 주변 아파트 대비 저렴한 편이에요. 내부 구조 보여드릴게요. 신흥 SK뷰 110동 거실창으로 바라본 뷰 주방 거실 다용도실 작은방 1 안방 작은방 2 안방화장실 공용화장실 신흥 SK 뷰 59A 타입 전세 2억 6천만원 즉시 입주

신흥 SK 뷰 59타입, 74타입 전세 [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산 입니다. 새로운 한주가 시작되는 활기찬 월요일 입니다. 바람이 아직 차기는 하지만 목련, 개나리에서 꽃망울이 맺힌걸 보면 금방 봄이 오는것을 느낄 수 있습니다. 신흥 sk 뷰 아파트는 사전 점검이 끝나고 잠시 소강상태에 들어간 것 같습니다. 저희 아파트 뿐만 아니라 전체적으로 분위기가 그런것 같습니다. 그래서 임대인 분들의 마음이 바빠지시겠지만 조금 느긋하게 기다리는 여유도 찾으셨으면 합니다. 현재 신흥 sk 뷰 아파트는 입주일이 22년 4월 29일로 다가오면서 전·월세 매물이 계속 나오고 있는데요. 전·월세를 찾고 있는 임차인분 입장에서는 신축아파트를 저렴한 가격에 사실 수 있는 기회이니 적극적으로 알아보시면 좋을 것 같습니다. 신흥 sk 뷰 59타입 저렴한 전세 105동 6층 59B 금액 : 2억 5천만원 옵션 : 시스템에어컨 2대 설치, 주방가구 확대형 112동 29층 59B 금액 : 2억 6천만원 104동 3층 59A 금액 : 2억 6천만원 110동

ELIF 송촌 더 파크 4월 분양 예정 [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산입니다. 오늘은 저희 사무실에 분양 안내하시는 분이 오셨네요. 이름이 생소한 ELIF 송촌 더 파크 계룡건설에서 새롭게 론칭한 브랜드라고 합니다. ELIF 송촌 더 파크는 대전 용전 근린공원 사업으로 건설되는 아파트입니다. 위치는 대전광역시 대덕구 송촌동 산 25-6번지 일대로 지하 3층 / 지상 22~28층으로, 건폐율 13.77% /용적률 223.58%로 되어 있습니다. 세대수는 총 799세대로 84타입, 105타입,110타입,112타입으로 중대형 평형으로 이루어져 있습니다. 교육 환경으로는 주변 대양초등학교, 송촌중·고등학교, 법동중학교 등 도보 통학이 가능한 곳입니다. 생활인프라도 이마트, 홈플러스, 신세계스타일마켓, 대전한국병원, 근로복지공단 대전병원등이 위치해 있어 편리하게 이용하실 수 있는 위치입니다. 아파트 주변으로 용전근린공원이 조성예정이고 쌍청근린공원, 동춘당공원등 쾌적한 자연환경으로 이루어져 있어 숲세권 아파트로서의 입지네요. 대전IC, 대

도마 e편한세상 포레나 근린생활시설 분양 [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산 입니다. 봄비가 내리는 토요일 입니다. 오후 부터는 개인다고 하는데 양지바른 곳은 벌써 벗꽃이 핀 곳도 있네요. 올해도 예쁜 꽃들 많이 많이 피었으면 좋겠습니다^^ 도마 e편한세상 포레나 근린생활시설을 분양하는다는 소식이 있어 올려 봅니다. 도마 e편한세상 포레나는 도마 8구역 재개발로 지어지는 신축단지인데 서구 도마동 구도심에서 제일 먼저 지어지는 신축이라 관심들이 많은 곳이었습니다. 총 세대수 1,881세대의 대단지로 안정적인 단지 내 고정수요와 외부수요를 함께 누릴 수 있는 근린생활시설이 될 수 있을것 같습니다. 입지로는 대로변에 위치해 있어 다양한 업종이 선택가능한 것도 장점이 되겠습니다. 상가는 2동으로 구분이 되는데 부출입구 쪽 1동(근린생활시설 1)과 주출입구쪽 1동(근린생활시설 2)으로 지어지고 있습니다. 근린생활시설 1은 총 4층으로 지어지고 근린생활시설 2는 2층으로 되어있네요. 조합원 물량을 제외한 19실을 분양할 예정입니다. 위치 : 대

신흥 sk 뷰 전세 (입주예약) [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산입니다. 완연한 봄날씨 입니다. 주말들 잘 보내셨나요? 저도 어제 서산에 있는 유기방가옥이라는 곳에 꽃구 경을 갔다 왔어요. 수선화가 지천으로 피어 있어서 봄꽃 구경 실컷하고 왔습니다. 이웃님들도 꽃구경 많이 하시고 봄을 만끽하시기 바랍니다. 신흥 sk 뷰 아파트 산책로에도 벗꽃들이 피었어요. 작년 겨울에 심은 나무들이라 아직 만개한 벗꽃을 피우지는 못했지만 내년에는 훨씬 풍성한 벗꽃을 볼 수 있을거라 생각합니다. 신흥 sk 뷰 아파트는 오늘 4월 4일부터 입주 예약을 받고 있습니다. 미리 계약하신 분들은 오전에 예약날짜들을 잡으셨구요. 저희 부동산들도 미리미리 원하는 날자에 접수 신청을 하실 수 있도록 도와드렸습니다. 요즘 분위기는 신혼부부들의 문의가 많으세요. 그래서 저희 사무실에 오신 신혼부부들께도 전세자금 대출 가능한 곳도 소개해 드리고, 원하는 조건들도 맞춰드릴 려고 노력하고 있습니다. 임대 구하시는 분들 계시면 많은 연락 부탁드립니다. 이제 입주가

신흥 sk 뷰 임대아파트 전세 [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산 입니다 오늘 날씨는 초여름을 느끼게 하네요. 아침일찍 일어나 보문산 산책길을 한바퀴 돌고 왔어요. 푸르른 신록들이 마음을 안정시켜 주는것 같아요. 요즘은 신흥 sk 뷰 아파트 입주장으로 하루 하루가 바쁘게 지나가고 있습니다. 여기에 더해 신흥 sk 뷰 아파트에는 89세대의 민간임대 아파트가 있습니다. 얼마전 공고가 나고 선착순으로 신청을 받았었는데요. 아직 잔여세대가 남아 있다고 합니다. 신축아파트의 잇점을 누리면서 작은 평형을 찾는 분들에게는 좋을 것 같습니다. 세대수 : 89세대 타입 : 39타입, 51타입 신흥 sk 뷰 39타입 39타입은 총 68세대로 이루어져 있어요. 구조는 방 1개, 화장실 1개, 거실로 되어 있어서 1인가구가 살기 좋을 것 같습니다. 금액은 층별로 다르지만 15000만원에서 16000만원까지 되어 있습니다. 원하시는 층은 선착순으로 선택 하실 수 있습니다 신흥 sk 뷰 51타입 51타입은 총 21세대로 되어 있구요. 물량은 몇개

대흥 2구역 84A 타입 입주권 소개 [내부링크]

오늘은 대흥 2구역 조합원 입주권 소개를 해드릴까 합니다. 대전이 22년 7월 5일 투기과열지구에서 조정지역으로 해제되면서, 관리처분인가후 재개발사업 조합원 지위 양도제한이 풀리게 되었습니다. 그래서 거래가능한 입주권 매물들이 나오고 있습니다. 1. 대흥 2구역 진행상황 2004년 5월 : 추진위 구성 2006년 9월: 정비구역 지정 2007년 11월: 조합설립인가 2018년 4월: 정비계획 변경 2020년 1월: 사업시행인가 2021년 6월: 관리처분인가 2022년 5월: 이주 및 부분철거중 2007년 조합설립인가이후 진행이 없다가 대전의 부동산 흐름이 좋아지면서 재개발 사업도 진행이 빠르게 되어 왔습니다. 올해 철거가 완료되면 내년에는 일반 분양이 들어가지 않을까 생각합니다. 2. 사업대상지 위치: 대전광역시 중구 대흥동 385-15번지 일원 세대수 : 1,278세대(1단지 440세대, 2단지 838세대) 규모: 지하3층 ~ 지상 29층 시공사 : Kcc 건설 인근에 대전역, 지

소규모 지위양도 허용하고, 상가 재초환 완화하고 [내부링크]

소규모 지위양도 허용하고, 상가 재초환 완화하고 - 위클리한국주택경제신문 소규모주택 조합원의 지위 양도가 일정정도 허용되고 상가 조합원의 재건축부담금도 대폭 줄어들 전망이다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 ‘소규모주택정비법 시행령’과 ‘재건축이익환수법 시행령’ 개정안이... www.arunews.com

대전 대흥2구역 입주권 84A타입 안내 [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산입니다. 새로운 8월 한달이 시작되었습니다. 한여름 더위가 뜨겁지만 달력을 보니 입추가 얼마남지 않았네요. 조금 있으면 무더위도 한풀꺽이리라 봅니다^^ 오늘도 대흥2구역 매물소개를 해볼까 합니다. 대흥 2구역 주변으로 재개발 진행되는 곳들이 많이 있습니다. 앞으로 그만큼 정주여건이 좋아지는 거겠지요? 대흥동에서는 센트럴자이이후 신축단지가 들어서는 만큼 주변에서의 이동도 많이 있을것 같네요. 대흥 2구역 84A 204동 26층 감정가액 : 9,950만원 프리미엄 : 2억500만원 매매금액 : 3억450만원 이주비대출 : 6,600만원(조건협의) 실투자금액 : 2억3,850만원 비례율 : 107.93% 권리가액: 1억740만원 조합원 분양가: 3억7,699만원 납부 분담금: 2억6,958만원 총 매매가: 5억8,200만원 주변 시세를 보면 센트럴자이 34평형이 5억4,000만원에 거래되었습니다. 입주 9년차 아파트에요. 작년 흐름이 좋았을때는 6억 초반에 거래되기

신흥 SK 뷰 단지앞 신축 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산 입니다^^ 오늘은 신흥 SK 뷰 단지앞 신축 상가를 소개해 드립니다. 새 아파트 입주를 앞두고 상가가 들어서고 있는데요? 건물주 분께서 신경써서 짓고 있는 만큼 멋진 상가가 되리라 생각합니다. 신흥 SK 뷰 단지앞 신축상가 임대 신흥동 2-11 빌딩 비와이 사업개요 위치 : 대전광역시 동구 신흥동 2-11 대지면적 : 218.5 용도 : 근린생활시설 건폐율 : 59.99% 용적율 : 199.95% 규모/ 층수 : 지상 4층 구조 : 철근콘크리트구조 주차대수 : 지주식주차 3대 승강기 : 13인승이상 1대설치 위치는 신흥 SK 뷰 아파트 단지내 상가 맞은편에 있습니다. 단지내 상가가 1층으로만 이루어져 있기때문에 2층, 3층, 4층에 필요한 업종이 필요합니다. 2층, 3층 전면부 테라스가 있어서 휴게 공간으로 이용하실 수 있습니다. 전용율도 85%로 일반 상가보다 넓은 면적을 효율적으로 쓰실 수 있어 좋습니다. 임차업종으로는 학원, 동물병원, 한의원, 스터디

신흥 SK 뷰 74타입 입주권 매매(거래완료) [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 날씨가 매우 찹니다. 옷 따뜻하게들 입으시고 건강에 유의하시기 바랍니다^^ 작년 중반기 분위기와 달리 요즘 대전 부동산 시장은 조용합니다. 거래 건수도 줄고, 매수자 분들의 문의도 뜸합니다. 그런 영향으로 매도자 분들도 가격을 내려서 내놓고 있습니다. 지금 처럼 분위기가 다운됐을때 매수를 생각하고 계신분들은 적극적으로 움직여 보시면 어떨가 생각합니다. 이번에 나온 신흥 SK 뷰 아파트 입주권 매물도 가격 조정이 많이 되서 나왔습니다. 동/호수 101-17층 비고 입주권계약 권리가액 67,257,505 74타입, 남향 프리미엄 340,000,000 납부분담금 198,815,495 총매매금액 606,073,000 실거래 토지매매가(종전자산) 407,257,505 이주비대출승계 24,300,000 무주택자,1주택처분조건 납부금액(계약금,중도금2회) 61,410,000 종전토지 취득세 19,955,618 초기투자금 464,323,123 부자터 부동산 04

신흥 SK 뷰 전월세(feat. 대전입주물량) [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산 입니다. 입춘이 지났지만 아직 날씨는 추위가 가시지 않고 있네요. 올해 대전지역은 9900여세대의 입주가 예정돼 전세난이 다소 숨통이 트일 전망이라고 합니다. 아실에서 올해 입주물량을 조사해 보니 아래 표와 같이 나오네요. 정리해보면 분기 구 아파트 세대수 1분기 유성구 도안LH행복3단지 360 중구 에이스퀘어(도시형) 176 유성구 유성대광로제비앙 816 중구 중촌푸르지오센터파크 820 2분기 동구 신흥SK뷰 1,588 중구 목동 더샵리슈빌 993 3분기 동구 가양동 고운하이플러스 430 유성구 학하리슈빌포레(민간임대) 634 서구 도마e편한세상포레나 1,881 4분기 유성구 둔곡 우미리 760 유성구 둔곡지구 서한이다음 1,501 합계 9,959 보통 대전인구 (145만여 명)대비 한 해 평균 적정 입주 물량을 7000~8000세대로 볼때 올해는 3000~2000세대가 많습니다. 물량이 많은 만큼 전세 가격도 내리고 소화도 더디기는 하지만 실수요자분들에게

대전 신흥 sk 뷰 사전 점검 안내문 [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산입니다. 쌀쌀하던 날씨가 오늘은 조금 풀린 듯 합니다. 이번주만 지나면 이제 봄기운이 돌지 않을까 싶습니다. 신흥 sk 뷰 사전 점검 안내문이 얼마전 왔습니다. 이제 정말로 입주가 얼마 남지 않았습니다. 신흥 sk 뷰 아파트는 지금도 열심히 새 단장 중이지만 내부는 어떤 모습일지 많이 궁금합니다. 많이 기다린 만큼 기대도 많이 되고 설레이는 마음은 입주자분들도 똑같은 마음이실 겁니다. 대전 신흥 sk뷰 아파트 초청장 방문일자 문의 전화 : 2월 21일부터 3월 14일까지 042-272-1588 방문일자 : 2022년 3월 12일(토) ~ 3월 14일(월), 3일간 방문시간 : 10:00 ~ 16:00 주소 : 대전광역시 동구 신흥동 161-33번지, 신흥 sk view 아파트 본인이 방문할시는 초청장 + 본인신분증 가족이 방문할시는 초청장 + 방문자 신분증 + 가족임을 증명할 수 있는 서류 대리인 방문시는 초청장 + 방문자 신분증 + 계약자의 위임장 및 인감증

대전 신흥 SK 뷰 아파트 전·월세 [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 날씨가 많이 따뜻해 졌습니다. 봄이 오는 소리가 들리는 기분이에요. 따뜻한 햇살아래 오늘도 신흥 sk 뷰 아파트는 마무리 작업이 한창입니다. 조경수들도 계속 들어와서 매일 매일 나무들이 심어지고 있습니다. 단지 조경을 멋지게 한다고 소문이 났는데 정말 기대 됩니다. 대전 신흥 sk 뷰 아파트는 준공 일이 22년 4월 29일 예정으로 사점점검을 앞두고 있습니다. 사전 점검일은 22년 3월 12일 부터 14일 까지 입니다. 주말을 이용해 집을 보러 오시는 분들이 많으실 것으로 예정됩니다. 3월 4일부터 예약이 시작되니 미리 미리 편한 시간 잡아서 꼼꼼히 보시길 바랍니다. 현재 신흥 sk 뷰 아파트는 매매물건은 거의 없지만 전·월세 매물은 조금씩 늘어나고 있습니다. 미리 입주를 앞두고 계약을 하시는 분들도 계시지만, 아직 거래가 활발하지는 않습니다. 신축 입주아파트 이지만 전세 금액은 주변 시세보다 많이 낮습니다. 이런때 임차인분들은 싸게 들어오셔서 신

신흥 SK 뷰 아파트 전세 [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산 입니다. 오늘은 대통령 선거일 입니다. 아침 일찍 투표소에 들려 소중한 한표를 행사하고 출근을 해서 열심히 손님 맞이 준비를 하고 있습니다. 신흥 sk 뷰 아파트 사전 점검을 앞두고 전세를 찾는 분들, 주변 상가를 찾는 분들로 사무실은 바쁘게 돌아가고 있습니다. 제가 있는 신흥 sk 뷰 아파트 101동 앞 단지내 상가와 출입구도 보도 블럭을 예쁘게 깔고 있습니다. 보행자 통행로도 넓어지고 상가 들도 내 외부 시설물 설치들이 거의 마무리 되면서 주변이 환해졌습니다. 단지 상가들에 꼭 필요한 업종들이 들어와서 입주민들의 편의시설을 한층 더 높이리라 생각됩니다. 오늘은 신흥 sk 뷰 아파트 전세 매물들을 올려 드릴게요. 가격은 동별, 층별 다 다르니 원하시는 매물들 있으시면 찾아드리겠습니다. 타입 가격 동 방향 옵션 59B 26000만 112동 5층 남동향 없음 25000만 105동 3층 남동향 없음 28000만 105동 28층 남동향 없음 59A 26000만 1

신흥 SK 뷰 입주권 [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 아침 저녁으로 선선한 바람이 가을의 문턱에 온 것 같습니다. 가을 하늘도 예쁘고 시원한 바람을 맞으며 걷는 재미도 좋습니다. 오늘도 신흥 SK 뷰 아파트 주변을 돌아보며 사진을 찍어 보았습니다. 주변이 어수선 하기는 하지만 매일 조금씩 달라지는 모습을 보면 신기하기도 하고 빨리 입주날짜가 오기를 기대해 봅니다. 상가동 쪽으로 도로확장 공사와 천변 라인쪽 정비가 한창인데 어떤 모습으로 탄생될 지 지켜보게 됩니다. 오늘은 신흥 SK 뷰 입주권 매물에 대해서 소개해 드리겠습니다. 신흥 SK 뷰 아파트는 신흥 3구역 재개발 구역이다보니 기존 원주민분들의 입주권 매물이 있습니다. 조합원 입주권에는 분양권과 다른 혜택이 많이 있다보니 인기가 있습니다. 단지 단점이라면 초기 자금이 많이 들어가서 손님들이 분양권과 입주권 매물을 저울질 하시기도 합니다. 신흥 SK 뷰 입주권 59A 타입 110동 9층: 권리가액 9,047만원 프리미엄 3억 105동 21층: 권리

천동 리더스시티 4블록 입주자 모집공고 [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산입니다. 천동 리더스시티가 지구주민 우선공급에 이어 일반분양 입주자 모집을 시작했습니다. 4BL, 5BL이 각각 1,328가구, 2,135가구로 조성되는데 이번 분양에서는 4BL, 10개동 1,328가구중 653가구를 분양합니다. 공공분양이기때문에 특별공급으로 552세대, 일반공급이 101세대입니다. 공급세대 59A 212가구 59B 56가구 59C 140가구 74A 84가구 74B 83가구 84A 49가구 84B 29가구 공급금액 중도금 대출은 이자 후불제로 지불예정이며, 중도금 5회차, 6회차는 계약자 개별 납부로 진행할 예정이며, 그외 대출관련 내용은 별도 공지 예정이라고 합니다. 자금 마련 계획을 잘 세우셔야 겠습니다. 첨부파일 축약입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 리더스시티 4블록 분양일정 10월 13일 : 특별공급 10월 14일 : 1순위(해당) 10월 15일 : 1순위(기타) 10월 18일 : 2순위 10월 22일 : 당첨자 발표 입주예정일

신흥 SK 뷰 아파트 진행상황(feat. 입주권매물) [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 제가 있는 신흥 SK 뷰 아파트 진행상황을 알려드리려고 합니다. 지난번 1차도색에 이어 2차 작업을 하고 있습니다. 단지 조경공사와 도로확장 공사로 하루 하루 달라지는 모습에 매일 지나다니며 눈길을 끕니다. 새 아파트로서의 위용을 차차 드러내고 있는데요. 역시 신축은 달라 라는 생각이 절로 들게 합니다. 아파트 산책로 공사를 하고 있는데 벚나무들을 식재해 놓았더라구요.봄이 되면 예쁜 벚꽃나무를 벗삼아 산책로를 걷는 상상을 합니다. 신흥 SK뷰 아파트는 총 세대수 1,588세대로 지하 3층 ~ 지상 33층으로 지어지는 아파트 입니다. 타입구성 39타입(68세대) - 민간임대 51타입(21세대) - 민간임대 59A타입(514세대) - 조합원 205세대 / 일반 309세대 59B타입(294세대) - 조합원 21세대 / 일반 273세대 74타입(297세대) - 조합원 89세대 / 일반 208세대 84타입(394세대) - 조합원 88세대 / 일반 306세대

유천동 가로주택정비사업-DL건설 수주 [내부링크]

'2153억 규모' 대전 유천동 가로주택정비사업 DL건설이 수주 'e편한세상' 아파트 브랜드를 사용하는 DL건설이 총사업비 2153억원 규모의 대전 유천동 가로주택정비사업을 따냈다. 정비업계에 따르면 대전 유천 1블록·2블록 가로주택정비사업 시.. www.joongdo.co.kr 유천동 가로주택정비사업 위치 : 대전광역시 중구 대둔산로494번길 33 일원 세대수 : 784세대, 오피스텔 78세대 시공사 : DL건설(e편한세상) 규모 : 지하 4층 ~ 지상 최대 49층, 6개동 가로주택 정비사업은 재개발 사업보다 진행 단계가 단축되기 때문에 빠른 사업을 기대해 봅니다.

은퇴·실직 뒤 '건보료 폭탄' 피하는 법 [내부링크]

신문을 읽다가 알아두면 좋을것 같아 올려 봅니다. 직장을 다니다 퇴직하게 되면 직장의료보험에서 지역 건강보험으로 바뀌게 되는데, 소득은 없어졌는데 건보료가 너무 올라 부담이 많이 된다고 합니다. 이유는 직장가입자와 지역가입자에게 매기는 건보료 부과방식과 부담 방식이 다르기 때문이라고 하는데요. 건보료는 직장가입자에게는 월급에만 부과하지만, 지역가입자에게는 소득뿐 아니라 재산, 자동차에 부과하는 점수를 합산해서 매기기 때문입니다. 특히 직장 가입자는 회사와 건보료를 반반씩 부담하지만, 지역가입자는 오롯이 자신이 전액 부담해야 합니다. 이렇게 퇴직·실직으로 고정 소득이 없어지고 지역가입자로 자격이 변경되면서 건보료가 갑자기 올라 한숨짓게 되는 상황을 피할 방법을 없을까요? 건강보험 임의계속가입자제도 임의계속가입자제도는 퇴직·실직자의 건보료 부담을 줄여 주려는 취지에서 2007년 7월 도입됐다고 합니다. 다만 이 제도에 가입하려면 몇가지 요건을 충족해야 합니다. -- 먼저 퇴직 이전 18

대전 하늘채 스카이앤2차 - 특별공급 [내부링크]

안녕하세요. 부자터부동산입니다. 대전에서 막바지 분양 소식이 있어 안내해 드립니다. '대전 하늘채 스카이앤 2차' 인데요. 주변 대전역에서 중구 일대가 '대전도심융합특구' 지정과 '그린뉴딜' 사업으로 대전천 복원 사업이 추진되고 있어 호재가 많은 곳이라 관심들이 많을 것이라고 생각됩니다. 위치 : 대전 중구 선화동 87-5번지 일원 규모 : 지하 5층 ~ 지상 최고 49층 규모 세대수 : 아파트 84 743세대, 오피스텔 50실 총 793세대 입주시기 : 25년 3월 예정 분양 일정(예정) 입주자 모집 공고 : 2021.12.16(목) 견본주택 오픈 : 2021.12.17(금) 특별공급 접수 : 2021.12.27(월) 당첨자 발표 : 2022.01.05(수) 사전서류제출(검수)기간 : 2022.01.06(목) ~ 01.16(일), 11일간 계약체결기간 : 2022.01.17(월) ~ 01.21(금), 5일간 대전 하늘채 스카이앤 2차의 가치는 하늘채 1차와 2차 총 1,873세대

대전 역세권 개발 진행 알아보기(feat.신흥 SK VIEW 아파트) [내부링크]

안녕하세요 . 부자터부동산입니다. 대전 원도심 대전역세권 개발과 주변 재개발 지역들에 대한 진행 속도가 나오고 있어 한번 알아보려고 합니다. 아무래도 제가 있는 신흥 sk view 아파트 와 거리도 가깝고 영향도 많이 받을 수 있는 개발들이라 관심이 많이 갑니다. 대전 역세권 일원 개발사업 현황도 대전 역세권 일원 재정비 촉진 사업은 재정비 촉진지구 92만 3065 부지에 주거 및 상업 · 업무 · 문화 · 컨벤션 시설 건립과 도로, 공원 등 기반시설을 정비하는 도시개발 사업입니다. 대전 시는 마중물 역할을 하는 도로확장 및 공원조성 사업을 선도사업으로 진행하고 있는데요. 신안동길과 삼가로 확장공사 등 2개 주요 노선의 도로 정비사업은 완료됐고, 동광장길 확장 공사 등 3개 노선 도로 확장공사는 계획된 일정대로 추진 중이라고 합니다. 진행 사항을 알아보면 신안2역사공원 사업비 : 316억원 시기 : 2021년 11월 말 착공 ~ 23년 5월 준공 목표로 추진 대전 역세권 일원 재정

신흥 SK VIEW 아파트 단지내 상가 임대 [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산입니다. 새해가 시작한지도 벌써 3일이 지났네요. 새해 계획한 일들은 잘 진행되고 있으신지요? 세월이 참 빠르게 느껴지는 요즘입니다. 제가 있는 신흥 sk 뷰 아파트도 이제 입주가 4개월 여 앞으로 다가 왔습니다. 공정률은 거의 90%정도로 진행 되고 있는 거 같아요. 이에 맞춰 단지내 상가 들도 마무리 작업들을 하고 있습니다. 신흥 sk 뷰 아파트 상가는 총 16개 호실로 지어집니다. 신흥 sk 뷰 아파트 단지내 상가 위치 생활 밀착형 업종들이 들어올 예정이라고 합니다. 신흥 SK 뷰 아파트는 12개동 1,588세대로 2022년 4월 29일 준공예정입니다. 교통편으로는 대동역 1호선과 2호선 트램예정으로 더블 역세권을 누릴 위치입니다. 단지내 국공립 어린이집이 개원할 예정이며, 단지 옆에 신흥초등학교와 충남중학교가 위치해 있습니다. 신흥 SK 뷰 아파트 단지내 상가 임대 근린생활시설 2개동 신흥 sk 뷰 아파트 단지 배치도와 상가위치 상가 업종으로는 편의점,

대전 천동 3구역 외 6월 분양예정단지 [내부링크]

안녕 하세요 부자터 부동산입니다. 6월이 시작되면서 여기 저기 분양소식들이 들려 옵니다. 얼마전 선화B재개발 구역 대전 해모로 더 센트라가 입주자 모집공고를 내고 분양일정이 시작되었습니다. 대전해모로더센트라 대전 해모로 더 센트라 청약 일정 이번주 금요일부터 모델하우스가 오픈이네요. 청약예정이거나 관심있으신분들은 일정 참고 하시기 바랍니다. 중구 분양 예정 단지 천동 3지구 6월 분양 예정 단지에는 중구와 동구에 잡혀있습니다. 목동모아엘가그랑데(목동4구역) 목동 34-11 316세대 혜림건설 대전역대라수어썸브리지 삼성동 106-4외 282세대 대라수건설 대전하늘채스카이앤2차 선화동 87-5 743세대 코오롱글로벌 천동3구역 천동과 효동일원 3,463세대 LH,계룡건설외 합계 4,804세대 천동 3구역의 세대수가 제일 많은데요. 신흥역 주변에 노후된 주택들이 철거되고 새 아파트가 들어오면 주변 환경이 많이 바뀔 것으로 예상됩니다. 천동 3지구 모델하우스 건축현장 천동 3구역 모델하우스

대전 동구 재개발 재건축 진행상황 [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산입니다. 오늘은 제가 있는 대전 동구 지역의 재개발·재건축에 대한 진행상황에 대해 간단히 정리를 해보려고 합니다. 위에서 보듯이 재개발 사업은 절차에 맞춰 진행이 됩니다. 그래서 시간도 오래 걸리고, 중간에 사업이 멈춰버리는 경우도 있기는 한데요. 근래 들어 대전 부동산 시장이 좋아지면서 재개발 사업에 대한 추진 속도가 빨라 지는것 같습니다. 구역에 사시는 분들이나 신축을 기다리는 실수요자 분들에게는 좋은 소식이겠지요? 대전 동구 재개발 구역 진행상황 재개발 구역 세대수 시공사 단계 진행상황 신흥3구역(신흥sk뷰) 1,588 sk건설 신축공사중 2022.4월 입주예정 성남1구역 1,213 우미건설 관리처분총회(20.5.16) 관리처분인가준비중 중앙1구역 618 sk건설 조합설립인가(17.12.13) 사업시행인가준비중 삼성4구역 1,466 대림건설 조합설립인가(19.3.25) 사업시행인가준비중 대동4.8구역 2,512 현대.현대산업개발 조합설립인가(20.3.1

은어송 하늘채 리버뷰 9월 분양 예정 [내부링크]

#은어송 하늘채 리버뷰 안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 동구 대성동에 코오롱글로벌에서 분양예정인 곳이 있어 소개해 드립니다. 사업개요 사업명 대성지구 도시개발구역 공동주택 신축공사 대지위치 대전광역시 동구 대성동 88-2번지 일원 지역지구 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 대지면적 70,187.00 (21,231.57평) 연면적 100,162.24(30,299.08평) 건폐율/용적률 13.81% / 209.98% 건축규모 지하 2층 ~ 지상 33층 / 총 934세대 주차대수 지상 5대, 지하 1,228대 총 1,233대(1.32:1) 분양타입별 세대수 타입 세대수 59A 122 76A 30 84A 351 84B 202 84C 216 84A-T 1 84B-T 2 계 934 84타입이 782세대로 분양물량의 84%를 차지하네요. 큰 평형을 원하는 실거주분들에게는 좋은소식입니다. 입지 및 특장점 1. 하늘채 프리미엄 브랜드타운의 완성(약 2,500세대) 2. 33층 하이엔

신흥 SK 뷰 진행 상황 [내부링크]

#대전 신흥sk뷰 #신흥 sk뷰 안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 제가 있는 신흥 sk 뷰 아파트 공사는 잘 진행되고 있습니다. 현재 공사 진행률이 67.5%로 나와 있습니다. 페인트칠은 거의 끝났고, 단지 조경 공사를 하고 있습니다. 101동 앞라인 상가동 쪽으로 도로 확장 공사를 하고 있으며, 답답했던 가림막도 하나둘씩 걷어내고 있습니다. 아파트 모습의 형태를 드러내니 정말로 입주가 얼마 안남은 느낌입니다. 참고로 입주 예정은 22년 4월 말부터 라고 합니다. 신흥 sk 뷰 107동 모습 106동 모습 신흥 sk 뷰 106동과 107동 모습 106동과 107동 사이 신흥 sk 뷰 108동 모습 107동과 108동 사이뷰 신흥 sk 뷰 천변 라인 천변길을 따라 석축을 쌓아 모습을 잡아 놨고 사이사이 조그만 나무들도 심어놓은 모습이 보입니다. 봄이 되면 석축사이로 예쁜 철쭉꽃이 피지 않을까 생각해 봅니다. 위에 쌓은 석축과 아래에 쌓은 석축사이로 산책로를 조성할 것 같습니다. 아래

대전 도마·변동3구역 재개발, 사업시행계획 수립 정기총회 [내부링크]

#도마·변동3구역재개발 안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 대전 서구 지역에서 재개발이 진행되는 곳중 도마·변동3구역이 사업시행계획 수립을 위한 정기총회가 개최되었다고 합니다. 도마변동3구역은 대전 서구 변동 9-4번지 일원 13만9천845.90 부지에 건폐율 16.88%, 용적률 249.66%를 적용해 지하 2층 ~ 지상 38층 규모의 공동주택 22개동 3천446가구및 부대복리시설 등을 신축할 예정입니다. 추진현황 2009. 08.07 : 도마변동 도시재정비촉진계획수립(대전시고시 2009-201호) 2012. 05.31 : 조합설립추진위원회 승인 2015. 12.11 : 도마변동 재정비촉진계획(변경) 고시 2017.12.29 : 조합설립인가 2018.04.21 : 시공사선정(GS건설+현대건설+포스코건설) 2020.06.24 : 도마변동 재정비촉진계획(변경) 고시 주택계획 : 3,446가구 (임대 190가구) 101A형 88가구 101B형 176가구 84A형 911가구 84B형

HUG고분양가 관리제도 개선-대전예정분양단지 [내부링크]

#용문1.2.3구역 #도마변동11구역 국토부 보도자료에 따르면 주택 공급 속도 관련 HUG 고분양가 관리제도 개선으로 인근 시세 산정기준, 비교사업장 선정 기준 합리성을 강화, 세부심사기준을 공개하는 메뉴얼이 9월중에 발표될 것이라고 합니다. 분상제 심의기준도 구체화해 10월 중으로 메뉴얼을 개정한다고 하네요. 인근시세 산정기준을 인근지역 모든 사업장 평균 시세 반영에서 단지규모, 브랜드 등 감안해 유사 사업장을 선별적으로 적용하고, 기준 충족 단지가 없을 경우 점수범위도 완하하여 선정한다고 합니다. 지역 평균 분양가도 기존에는 지역 분양가 수준을 고려하여 조정했지만 , 개선 방향에는 분양가 수준을 합리적으로 결정하고 심사 세부기준도 공개 해서 구체화 한다고 합니다. 대전 지역에서도 분양가가 너무 낮아 분양을 미뤄왔던 단지들이 분양가 심사 신청을 다시 한다고 하니 연내 분양가능성이 높아지고 있다고 합니다. 우선 서구 도마·변동 11구역이 이달 23일 또는 24일 HUG 분양가 심사를

대전 재건축 와동 2구역(대덕 브라운스톤 분양) [내부링크]

[인터뷰] 대전 와동 2구역 강정식 조합장 "설립 5년만에 분양...조합원과 소통이 성공 비결" '행복하다. 조합원들에게 감사의 마음을 전하고 싶다.' 주택재건축 사업으로는 이례적으로 조합설립 '5년만'에 분양을 앞둔 대전 대덕구 와동 2구역 강정식 조합장은 모든 공을 조합원.. www.joongdo.co.kr 대전 재건축 와동2구역이 분양예정이라고 합니다. 와동 2구역은 1986년 지어진 와동 주공아파트를 허물고 새로 짓는 재건축 사업으로 2024년 1월 완공예정입니다. 총 910세대 최고 29층으로 지어지는 이 아파트는 서울에 본사를 둔 이수건설이 '브라운스톤' 브랜드로 대전에 첫선을 보이는 구역입니다. 대덕 브라운 스톤 조감도 위치 : 대전광역시 대덕구 와동 39번지 외 2필지 건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 29층 7개동 910세대(일반분양 336세대) 용적률 / 건폐율 : 235.67% / 15.94% 주차대수 : 총 1,165대(1.28:1) 구분 총세대수 조합원 일반분양

주택임대차 신고제 (대전·세종 시범운영) [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 작년 20.8.18일 「 부동산거래신고 등에 관한 법률 」 에 대한 일부개정안이 공포 되었습니다.(시행 21.6.1) 오는 6월 1일 부터 「 주택 임대차 신고제」가 실행되는데요. 전·월세 거래시 유의사항을 잘 알고 있어야 겠습니다. 임대차 신고제란 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입되는 제도 라고 합니다. ※ 임대차신고제 주요내용(부동산거래신고법) 1) 신고의무 : 임대인+임차인이 계약 체결일로부터 30일 이내에 공동신고 2) 신고주택 : 주택임대차보호법 상 주택 3) 신고대상 : 대통령령으로 정하는 지역에서 대통령령으로 정하는 금액을 초과하는 계약 4) 신고관청 : 시군구청 ⇒ (조례로 위임허용) 읍면동 및 출장소 5) 위반 시 제재 : 미신고 또는 거짓 신고시 100만원 이하의 과태료 하위법령 주요 내용 1) 주택 임대차 신고 지역

신흥 SK뷰 아파트 입주권 (59A타입) [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 4월이지만 날씨는 초여름을 느끼게 할만큼 기온이 올라가 있습니다. 봄꽃 구경한지가 엊그제 같은데 여름이 다가 오나 봅니다. 제가 있는 신흥 SK 뷰 아파트는 공사가 착착 진행되고 있습니다. 공정률은 50%를 넘어가고 있는 것 같아요. 매일 매일 오늘은 어디가 어떻게 달라지나 보는 재미도 쏠쏠합니다. 오랫만에 귀한 입주권 매물이 나와서 소개해 드립니다. 59A 타입 107동 16층 권리가액 : 15,862만원 프리미엄 : 27,000만원 조합원 분양가 : 21,499만원 총 매매가 : 48,500만원 실투자금 : 37,800만원(이주비대출40%승계시) 토지분 취등록세 : 4.6% 별도 조합원 입주권 매물에는 확장비무료, 이주비, 중도금 대출 무이자혜택, 중문, 시스템에어컨, 세탁기, 건조기, 냉장고, 김치냉장고, 스타일러, LED TV 등 옵션물품이 무상제공됩니다. 실거주하실분들에게 추천드립니다. 대전이 규제지역으로 묶여서 분양 당첨되기가 하늘의 별

대전 신흥 SK 뷰 아파트 59B타입 분양권 [내부링크]

안녕하세요. 부자터 부동산 입니다. 시세보다 저렴한 가격의 분양권이 나와 소개드립니다. 잔금은 5월 말까지 하는 조건 입니다. 신흥 SK 뷰 분양권 59B 타입 105동 중층 분양가 : 28,460만 확장비 : 900만(20%납부) 프리미엄 : 15,000만 매매가 : 44,360만 대전 신흥 SK 뷰 아파트 신흥 SK 뷰 아파트는 대전 동구 신흥동 161-33번지 일대에 있으며 세대수 1,588세대의 대단지 입니다. 입주는 2022년 4월 예정입니다. 이제 1년 정도 남았습니다. 대전 신흥 SK 뷰 아파트 위치 대전 1호선인 대동역과 대전역이 1km 이내에 있어 교통이 편리합니다. 주변 신흥초교와 충남중학교가 있어서 아이들 키우기도 좋습니다. 신흥 SK 뷰 아파트 투시도와 조감도 105동은 바로 앞에 에코시티 상가가 있어 상가이용이 편리하고 어린이집이 바로 동옆에 있어 어린아이가 있으신 가정은 케어하기가 편리한 동입니다. 또한 대동역으로 이동하기도 좋습니다. 신흥 SK 뷰 아파트

주말주택지를 찾다가 [내부링크]

남편 퇴직이 얼마 남지 않아 2~3년 전부터 대전 근교의 땅을 알아보고 있었다. 경매와 공매로 나온 땅들도 주말에 남편과 함께 둘러보기도 하고 주변 부동산을 찾아가 땅을 여러번 보기도 했었다. 중개사를 하지만 전문으로 토지를 하지 않다보니 땅을 보는 눈이 많이 없었다. 토지는 그 만의 장단점이 있기 때문에 나에게 100프로 맞는 땅은 없는 것 같다. 그 땅을 어떤 목적으로 쓸지가 정해져야 그에 맞는 땅도 찾을 수 있다는 것을 깨달았다. 무조건 경치만 좋은 곳을 찾을 수도 없고, 도시민이 마을 안에 들어가 살기도 어려운 느낌이다. 그래서 마을에서 적당히 떨어지고, 경치도 좋고, 값도 저렴한 땅을 찾지만 그런 땅은 없다. 주변 시세도 알아봐야 하고 내가 얼마정도 금액을 맞출 수 있는지도 생각해 봐야 한다. 그것보다 더 힘든것은 꼼꼼한 남편의 눈에 들어야 하니 아직 적당한 땅을 찾지 못하고 있다. 그러다 얼마전 공매에서 옥천땅이 나와 현장을 둘러보니 자연경치도 좋고 마을에서도 적당히 떨어

주택청약제도 일부 개정안(2021.5.28) [내부링크]

28일부터 <주택공급에 관한 규칙> 일부 개정안 개정 · 공포 국토교통부 국토교통부는 무주택 실수요자의 주택마련 기회를 확대하고, 수분양자 보호를 강화하는 내용을 담은 <주택공급에 관한 규칙> 일부 개정안을 5월 28일 부터 시행한다고 밝혔습니다. ① 무순위 물량(이른바 '줍줍')에 대한 신청자격 강화 지금까지 계약취소 · 해지 등으로 발생한 무순위 물량은 주택보유여부와 관계없이 성년자인 경우 누구나 신청이 가능 앞으로는 무순위 물량의 신청자격이 '해당 주택건설지역의 무주택 세대구성원인 성년자'로 신청요건이 강화 예를 들면 경기도 00시에서 무순위 물량을 공급하는 경우 예전에는 거주지역과 무관하게 청약신청 지역을 정할 수 있어 전국에서 주택을 보유한 사람도 청약이 가능하였으나, 5월 28일부터 공급되는 무순위 물량에 대해서는 당해 지역인 경기도 00시에 거주하는 무주택 세대주 또는 세대원만 신청가능하게 되었습니다. 인기있는 곳들은 경쟁률이 높았었는데 이제 그런 경쟁률은 볼 수 없게

전국 매수매도심리(kb주간동향/5월24일) [내부링크]

서울 부산 매수매도심리 대구 인천 매수매도심리 광주 대전 매수매도심리 울산 경기도 매수매도심리 강원도 충북 매수매도심리 충남 전북 매수매도심리 전남 경북 매수매도심리 경남 제주도 매수매도심리 매주 발표되는 kb 주간보도자료를 보면 5월 24일자 기준으로 인천과 경기도 아파트 매매가가 높은 상승세를 보였고, 서울도 상승률이 소폭확대 되었다고 합니다. 전국이 지난주보다 상승추세로 그래프가 나타났습니다. 전세 가격도 지난주보다 상승을 나타내고 있네요. 5월말 양도세 중과를 피해 나온 매물들도 거의 소진되고, 매도자들은 버티기로 들어가면서 매물은 감소하고 호가는 더 올라가는 상황인것 같습니다. 매수 매도 심리를 봐도 매도 심리가 꺽인곳들이 많고 매수 심리는 점점 올라가는 곳들이 많아 하반기에도 가격상승흐름은 계속 되지 않을까 싶습니다.

KB주간보도자료 및 서울.경기.광역시매수매도심리 [내부링크]

대전 서구 도마·변동 존치구역 대부분 재가동 [내부링크]

대전 서구 도마·변동 존치구역 대부분 '재가동' 대전 서구 도마변동 도시재정비촉진지구가 미니신도시로 변모하고 있다. 멈춰있던 존치구역 대부분이 재가동되면서다. 7일 정비업계에 따르면 현재 도마·변동 재정비촉진지구 내 존치구역으로.. www.joongdo.co.kr 도마 변동 재정비촉진지구가 개발되면 새로운 주거 단지로 기대되는 곳이네요.

대전 장대B구역 재개발, 국내 최초 5일장 관광벨트 추진 [내부링크]

대전 장대B구역 재개발, 국내 최초 5일장 관광벨트 추진 - 하우징헤럴드 [하우징헤럴드=김상규 전문기자] 지난 13여년의 불신과 반목으로 정체되었던 유성시장 재정비촉진지구 내 장대B구역 재개발사업이 조합원간에 쌓인 오해를 풀면서 정상궤도에 올라서고 있다.2019년 6월 조합을 설... www.housingherald.co.kr

인터뷰-임은수 장대B구역 재개발조합장 [내부링크]

인터뷰-임은수 장대B구역 재개발조합장 - 하우징헤럴드 [하우징헤럴드=김상규 전문기자] 과거에는 보존이 선이고, 개발이 악이라는 흑백논리가 지배하는 시대가 있었다. 지금은 보존할 곳은 잘 고쳐 보존하고, 새롭게 할 곳은 개발하는 다양성이 보장되는 유기체적 민... www.housingherald.co.kr

대전도심융합특구-원도심의 미래 [내부링크]

얼마전 대전 선화지구와 대전역세권이 도심융합특구로 지정되었습니다. 지난해 대전역세권 복합2구역 민자사업 확정, 대전역쪽방촌 도시재생사업추진, 혁신도시 지정이 되어서 원도심활성화 사업이 진행되고 있는데요. 이번 도심융합특구 지정까지 더하며 날개를 달게 됐습니다. 대전역세권과 선화동 지역은 대전시 원도심 중의 원도심입니다. 대전이라는 도시는 1905년 경부선 부설과 함께 시작되었다고 합니다. 1922년 대전역 대전역 일원과 (옛)충남도청이 들어선 선화동 일대로 자연스레 사람들이 모여들어 상권이 만들어지고, 해방후에도 법원, 경찰서, 세무서 등 각종 관공서가 밀집하고 상가가 즐비한 이곳으로 사람들이 계속 모여들면서 충남 최대도시로 성장했습니다. 도청 소재지로 급성장한 대전시 하지만 1990년대부터 시작된 둔산지구 개발과 대전시청 이전, 충남도청의 홍성 이전으로 원도심은 힘을 잃어갔고, 쇠락의 강도도 상당했습니다. 이에 따라 원도심 활성화는 도시균형발전의 필수과제가 됐습니다. 하지만 관공서

조합원 입주권도 비과세 가능할까? [내부링크]

안녕하세요 부자터 부동산 입니다. 어제는 초여름 날씨 같더니 오늘은 봄비가 내리네요. 지난주 심어놓은 상추와 꽃나무들이 잘 자라길 고대해 봅니다~ 부동산 세금은 아무리 읽어도 읽을때마다 헷갈리고 저희 사무실에 문의 전화가 오면 간단한 것은 답변을 드리지만 확실하게 안내를 못해드릴때면 아쉽기도 합니다. 하지만 고객님들도 개인의 자산을 지키는 일이니 여러군데 알아보시고 최종 판단은 세무사와 상담하셔야 겠지요? 그리고 평소에 부동산 뉴스나 신문에서 세금관련 섹션들을 꾸준히 읽다보면 흐름을 놓치지 않고, 필요한 내용은 정리해 두시면 써먹을때가 있을거라 생각합니다. 저도 다시한번 신문을 읽으며 정리를 해봅니다. 조합원 입주권 양도시 비과세 조건은? 출처 하우징헤럴드 입주권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로 원칙적으로 주택에 대한 비과세 요건이 적용되지 않으나 ① 관리처분계획의 인가일 현재 소득세법 시행령 제154조 제1항의 기존주택(보유기간 2년거주 요건 등) 소유한 1세대로 ② 당해 조합원