은마아파트 경매, 화제의 경매사건, P2P부터 리드코프까지 (2022타경1467) +@ 특례보금자리론 소개 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 오늘 하루종일 뉴스에 도배되었던 은마아파트 35평 경매사건에 대해 설명하고자 합니다. 경매사건 자체보다는 매수자가 15억 대출규제 제한을 어떻게 우회해서 무리한 대출을 받고 이것이 결국 원리금 상환 부담을 이기지 못해 경매로 나온 사건을 설명해 보겠습니다. 참 대단하기도 하고, 이렇게 실행했다는것 자체가 보통 강심장은 아니었을 듯 합니다. 그럼 한번 확인해 볼까요? 마지막 단락에는 특례보금자리론 간단 소개도 있으니 끝까지 읽어주세요. 1. 사건 및 물건 정보 2022타경1467 대치동 은마아파트 35평형 가. 사건 정보 두인경매 감정가 27.9억으로 책정되었고, 2회 까지 유찰되어 3차가 2023년 2월 2일 진행 예정입니다. 감정평가 일시를 보면 올해 5월로 되어 있어 이때까지는 27억 정도를 시세로 생각한 듯 합니다. 작년이었다면 이해했겠지만, 감정평가 일시가 올해 5월입니다. 감정평가서 나. 등기부등본 분석 권리분석에 앞서 등기부등본에 매매과정과

갈현1구역 48평 배정 다가구가 경매에 나왔습니다. 관심물건 등록해 보세요 (2021타경57444) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 원래 블로그 운영계획에는 일주일에 경매물건 분석은 2회만 올리기로 했는데 이웃분의 제보로 인해 부득이하게 이번주 3개째 올리고 있습니다. 재개발, 경매 콜라보레이션 물건으로 갈현1구역의 48평 (114타입) 배정 물건입니다. 관리처분인가가 완료되어 이제 동호수 추첨만 남았고, 이주 및 철거를 진행중인 구역입니다. 이전에 갈현1구역 관련 포스팅을 진행했어서 그런지 친근감이 있네요. 얼마전이기때문에 시세분석이나 추진현황 등에 큰 차이가 없으니 한번 확인해 보세요. 재개발 사이버임장기 - 갈현1구역 금일 부터는 매주 1회 정도 주요 사업시행인가 이후의 기성 재개발 구역에 대한 사이버 임장기를 한번 올려... blog.naver.com 1. 사건 및 물건 개요 갈현1구역 소재 다가구 물건으로 48평 당첨 물건 가. 사건 개요 두인경매 감정가 12.4억에 경매가 시작되어 현재 1차 유찰되고 2회차 입찰 대기중에 있습니다. 결론부터 말씀드리면 지금 가격도 매력적이겠지만

테슬라 슈퍼차저 강남 센터필드 방문기 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 지난 일주일 동안 제 삶의 변화가 많아졌습니다. 거의 저녁약속도 잡지 않고, 집으로 향했었는데 일주일 내내 저녁약속이 있었고, 술을 달고 살았네요. 제 애매 용슬라는 매일같이 주차장에서 저를 기다리고 있었습니다. 삶의 여유가 조금 없어진 느낌입니다. 그래도 어쩌겠습니까? 더 열씸히 해야죠. 블로그를 시작한지 3개월이 조금 지났는데 처음으로 1일 1포의 압박을 받았습니다. 어제 미리 작성했어야 했는데 저녁식사가 늦어서 자정이 넘어서 집에 들어갔네요. 조금 일찍 일어나서 준비했으면 되는데 진짜 너무 피곤했습니다. 그래서 나중에 작성하려고 꺼내둔 슈퍼차저 이야기를 해보려고 합니다. 너무 급실망들 하지 마세요. 차주부터는 이러지 않겠습니다. 지난주에 아내 그리고 첫째와 강남 대치동에 갔습니다. 첫째 진학상담 받으려고 갔었는데 끝나고 집에 오려니 배터리가 10%도 안남았던겁니다. 어쩔수 없이 강남에서 충전을 해야하는 상황이 발생했습니다. 사실 도심은 주차비 때문에 가

아파트투미(apt2.me)를 이용한 부동산 매물 최저가 탐색하기 (ft. 실거래분석가님) [내부링크]

아파트투미 까페 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 부동산 오픈채팅방에서 매일 아침 실거래 가격 알림을 해주시는 실거래분석가님이 운영하고 계시는 아파트투미(apt2.me)의 새로운 기능인 지역별, 단지별 아파트 최저가 분석 기능을 공유해 드리고자 합니다. 까페 주소는 아래와 같으니 참고해 주세요. 아파트 실거래 (아파트투미) : 네이버 카페 국토부 아파트 실거래 데이타를 분석 아파트 분양정보 오피스텔,지식산업센터,상가,생활숙박시설 분양정보 cafe.naver.com 사용방법은 아주 간단합니다. 까페에 들어가셔서 왼쪽 메뉴중 아파트 매물정보 메뉴를 클릭하시면 실거래분석가님이 공들여 올려주신 지역별 급매물 리스트 메뉴를 이용해 주시면 됩니다. 아파트 급매물 조회 요즘은 IT기술이 발전해서 스크래핑 기술이나 각종 플랫폼에서 제공하는 API(Application Programming Interface)를 이용해서 데이터를 조회하고 활용할 수 있지만, 네이버 부동산 매물은 쉽게 가져오는게 간단하

부동산하락기에는 초기재개발 (공공재개발, 신속통합기회, 모아타운 등)은 신중하게 선택 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 초기재개발 관련해서 제가 블로그 포스팅 직전부터 많은 말씀을 드렸습니다. 동일한 내용으로 계속 반복해서 포스팅 하는것에 부담도 있지만, 아무래도 이웃분들중에 관심 있으실만한 분들이 있으실까봐 노파심에 다시 한번 글을 포스팅 해봅니다. 내용은 간단하게 제 의견만 정리해 보도록 하겠습니다. @이데일리 주말에 이런 뉴스를 보았습니다. 공공재개발로 지정된 아현1구역이 추진위와 구청과 힘겨루기를 진행하고 있고, 그 이유는 조합원중 분양대상자에 대한 서로 다른 주장 때문으로 보입니다. 원문 기사는 아래를 참고해 주시기 바랍니다. ‘기생충 그 동네’ 아현1구역, 주민-지자체 힘겨루기 공공재개발 난항 공공재개발(공공기관이 재개발에 참여해 임대주택 확보 등 공공성을 확보하는 대신 인·허가 간소화, 용적률 상향 등 혜택을 주는 제도) 사업지인 서울 마포구 아현동 699번지 일대(가칭 ‘아현 1구역’)가 몸살을 앓고 n.news.naver.com 제가 10월말에 이러한 글을 포

동탄,송도의 떡락빔이 이젠 광명까지 (철산자이 경쟁률과 철산역 푸르지오 경매, 2022타경56223) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 어제는 제가 얼마전 포스팅했던 '철산 자이 더 헤리티지'의 1순위 청약경쟁률이 나왔습니다. 정말 이 정도까지 일지는 몰랐는데 완전 참패입니다. 아무래도 광명에서 국평 10억 가까이되는 분양가를 수용하기에는 아직은 어려움이 있나봅니다. 제가 해당 포스팅에서 안전마진 3억 정도로 소신있게 지원해 볼것을 권유 드렸는데 좀 창피하게 되었습니다. 그래도 제가 추천한 타입은 114타입(43평)으로 해당 타입은 한자릿수라도 경쟁률이 나왔습니다. 그나마 다행입니다. 철산자이 더 헤리티지 1순위 청약경쟁률 부끄럽지만, 철산 자이 더 헤리지티 관련 포스팅은 아래 글을 참고해 주시기 바랍니다. 아무도 몰래 글을 지워버리고 싶네요. 너그러운 마음으로 양해 부탁 드립니다. 40평대도 중도금대출이 나오는 철산 자이 더 헤리티지 단지 분석 (안전마진은 얼마일까?) 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 오랜만에 분양단지 분석 한번 해보겠습니다. 광명시 철산주공 8, 9단지를 ... blog.

연예인 아파트로 유명한 한강뷰 나오는 청담자이 19평 16.8억 시작 (2021타경3565) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 연예인 아파트로 유명한 청담자이 경매물건이 있어 공유해 드리고자 합니다. 입찰이 내일인데 아마도 내일은 한번 더 유찰되지 않을까 싶습니다. 본격적으로 시작하기 전에 아래 유튜브 동영상 한번 봐주시겠습니까? 오늘 나온 물건이 딱 이 사이즈입니다. 하석진, 정용화와 같은 타입의 집입니다. 한강뷰가 나오고, 대각선의 재건축이 어떻게 진행될지는 모르겠지만, 어쨌든 뷰는 나올것으로 보입니다. GS자이의 대표작중 하나가 아닐까 싶습니다. 그럼 시작해 볼까요? 1. 사건 및 물건정보 2021타경3565, 입찰기일 2022.12.15(목), 16.8억 시작 두인경매 101동 2603호입니다. 맨 뒷동이지만 거의 대부분의 세대에서 한강뷰가 나옵니다. 3호라인으로 한강뷰가 99% 확실히 보장되고, B 타입입니다. 평면도는 아래와 같습니다. 법원에서 제공하는것과 조금 다르게 보이는데 이상합니다. 공급이 101동의 2603호는 70.8제곱미터이고, 실제 70B 타입이 맞습

블로그 애드포스트 수입과 해피빈 기부 (3개월 17만원 수입, 우선 15만원 기부) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 어제 오후 이후로 제대로 처음 휴식이네요. 제가 회사에서 변화가 좀 생겼습니다. 그래서 너무 바빠 포스팅을 할수가 없었습니다. 그동안 3개월이 조금 안되는 시간에 평일 기준이기는 하나 하루도 빠트리지 않았는데 오늘은 진짜 꾸역꾸역 포스팅을 하네요. 최근 느끼셨겠지만 1일 3포스팅을 하고 있었습니다. 제가 신변에 변화가 좀 있어서 이제는 1일 3포스팅은 무리가 있어 보입니다. 그래서 하나라도 제대로 하려고 합니다. 짠테크 아쉽네요. 포스팅하기 좋은 주제였는데 이웃분들도 좋아하시고 암튼 각설하고, 최초 생각은 30~40% 였지만 지금은 120% 생각하는게 있습니다. 이웃분들이 제 포스팅에서 광고를 누를때 애드포스트라고 하는 수입이 발생하고 있습니다. 이걸 지금까지 모아두고 있었습니다. 어느 정도 모이면 주기적으로 해피빈 기부하려 합니다. 1. 이웃 분들이 제 블로그 포스팅의 광고를 누르시고, 2. 제 애드포스트 계좌에 수익이 발생하고, 3. 이걸 주기적으로 모아

부린이도 이해하는 부동산 대출 상식 (LTV, 비규제, DSR 계산, 보금자리론, 상가대출 등) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 어제는 부산에서 유명하신 장삿갓 소장님이 운영하시는 부동산 오픈채팅방인 우리부자재테크방에서 대출로 유명하신 삼성생명 대출상담사 류정열 대표님께서 대출 톡강을 해주셨습니다. 어떻게 보면 쉬운 주제이고, 어떻게 보면 어려운 주제인데 참 톡으로도 설명을 잘해주시는게 대단하기도 했습니다. 참고로 우리부자재테크 오픈채팅방에 관심 있으시면 아래 블로그 참고해 주세요. [울부자 톡강] 12월 15일 <대출톡강> 전국 최고의 대출 상담사님께서 울부자 12/15 대출 톡강진행해주십니다. 저도 이분께 주담대 상담받고 진행... m.blog.naver.com 삼성생명 류정렬 대출상담사님은 한 회사에서 1조 넘게 대출을 실행하신 유일무이한 분으로 가장 높은 등급인 명인의 자리에 오르셨습니다. 대출이 필요하면 한번 연락주시면 좋은 방법은 찾아주시지 않을까 싶어 명함 공유해 봅니다. 삼성생명 류정열 대출상담사 그럼 어제 진행했던 내용을 공유해 보겠습니다. 1. LTV 개념 이해 2.

기초와 실전이 가능한 부동산경매+재개발 무료특강 (나눔 2만원 비밀댓글시 참여 가능) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 알마전에 무료강의 관련해서 트위터 Poll을 한적이 있었습니다. 부동산경매와 재개발을 동시에 기초와 실전을 익힐 수 있는 그런 강의를 기획했었는데 처음에는 오프라인 강의를 기획했으나, 인원이 많을수도 있어서 온라인으로 하기로 오늘 최종 결심을 했습니다. 오프라인이 훨씬 생동감있고, 의사전달이 잘 되겠지만, 온라인으로 해서 많은 분들에게 기회가 되었으면 하는 바램이 있습니다. 온라인 수단으로는 현재 유투브 라이브, 줌, MS Teams 등 다양한 도구를 생각하고 있고, 저 스스로 테스트가 완료되면 추후 재공지 하도록 하겠습니다. 가급적 댓글 등을 통해 실시간 양방향 소통이 되는 방향으로 진행하고자 합니다. 단, 무료특강 참석하시려면 조건이 단 하나입니다. 제 블로그 이웃이 아니어도 되고, 트위터 팔로워가 아니어도 상관 없습니다. 대신 해피빈, 초록우산, 월드비전 등 본인이 선호하는 기부방법을 선택하시고, 2만원 이상 기부하시고 증빙을 비밀댓글로 남겨주시면 오픈

남한강이 보이는 전원주택 성지 양평 대심리 484평이 5억대 (2022타경31509) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 경매물건 하나 소개시켜 드리는데 아파트가 아닙니다. 오랜만에 토지 물건이고, 보이지 않는 권리라고 예전에 말씀드렸던 법정지상권 권리가 있을 수 있는 토지물건입니다. 아무리 봐도 저렴해 보여서 전원주택 관심 있으신 분은 한번 도전해 보시면 좋지 않을까 싶어 공유해 드립니다. 카카오맵 바로 붉은색 박스로 표시된 부분이 본건의 위치입니다. 양평 대심리는 전원주택 성지로 불릴만큼 고급 전원주택이 많은 지역이고, 살기에 참 좋은곳입니다. 남한강뷰가 나올지 안나올지는 사실 현장을 가보고 경사, 고도 등을 종합적으로 살펴봐야 알수가 있을것 같습니다. 현재로는 경사가 본건이 위치한곳이 높기 때문에 남한강뷰가 나올것으로 기대하고 있는데 반드시 현장에 가보셔야 확인이 가능합니다. 그럼 전원주택 부지 한번 보러 가보실까요? 사실 뒤에 설명하겠지만 공시지가보다 쌉니다. 1. 사건 및 물건정보 2022타경31509 양평군 양서면 대심리 162 두인경매 2회 유찰되어 3회차가

40평대도 중도금대출이 나오는 철산 자이 더 헤리티지 단지 분석 (안전마진은 얼마일까?) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 오랜만에 분양단지 분석 한번 해보겠습니다. 광명시 철산주공 8, 9단지를 재건축하여 분양하는 철산자이 더 헤리티지입니다. 세대수가 3,804세대나 되는 매머드급 대단지에 일반분양도 1,640세대나 됩니다. 규모가 ㅎㄷㄷ 합니다. 그럼 한번 알아볼까요? 1. 분양단지 개요 및 공급정보 철산주공 8,9단지 재건축으로 거듭나는 철산 자이 더 헤리티지 가. 입지 및 분양 개요 위치 : 경기도 광명시 철산동 235번지 세대수 : 3,804세대 중 일반분양 1,631세대 분양 사업규모 : 지하2층 ~ 지상40층 총 23개동 시공사 : GS건설 입지는 광명뉴타운 우측에 위치하고, 철산역을 도보로 이용 가능합니다. 우측에는 안양천을 중심으로 서울 금천구과 맞닿아 있습니다. 입지 자체는 나쁘지는 않습니다. 아마도 광명뉴타운과 입주시기가 얼마 차이나지 않기 때문에 실거주 목적으로만 청약하셔야 하지 않을까 싶습니다. 나중에 입주물량 어마무시 하겠습니다. GS자이 홈페이지

페이코×농심몰 이벤트, 백산수 1개 320원, 80병 25,640원 (신라면은 품절 시작) [내부링크]

곧 마감 예상해 봅니다. 1. 행사내용 : 19시간 남음 2. 이벤트 내용 : 농심몰 32% 할인, 최대 1만원 3. 구매내역 : 3만원 이상 무료 배송 4. 최종 결제금액 : 25,640원 5. 바로가기 링크 농심몰 24시간만 할인율 UP! payco.kr - 용서 #페이코농심몰

KB증권 채권 1만원 쿠폰제공 이벤트 (한전채 2년만기 4.933% 2만원 매수시 1만원 할인) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 KB증권에서 채권 소수점 매매 관련 이벤트를 하고 있어 공유해 드리고자 합니다. 요즘 진짜 채권이 대세인가봅니다. 여기저기 주변 분들도 채권 뭐사야 하냐고 물어보고, 각종 증권사에서도 채권을 직접 매매할 수 있는 다양한 채널을 제공해 주고 있습니다. KB증권에서는 소수점 매매라고 해서 1천원부터 매수할 수 있는 채널을 제공해 주고 있어 소액으로 투자하기 참 좋습니다. 2만원 채권매수시 1만원 쿠폰 제공 KB증권 그럼 한번 시작해 볼까요? 1. KB증권 (M-able) 접속후 이벤트 페이지로 이동 1,000원부터 시작하는 채권투자 이벤트를 클릭 KB증권 2. 이벤트 내용 확인 및 신청 : 채권 1만원 쿠폰 제공 3. 쿠폰함에서 1만원 쿠폰 확인 4. 쿠폰 클릭하여 채권 매수 시작 5. 저는 만기 2년 남고, 4.933% 주는 한전채를 선택 6. 한전채는 6개월마다 분배금을 주네요. 7. 저는 3만원 매수하고, 2년뒤에 꺼내볼랍니다. 1만원 쿠폰 적용시

재개발사업의 1+1의 개념과 자격, 그리고 추가 1주택에 대한 분양가 갈등 (ft. 흑석11구역) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 최근 분양가상한제 완화에 따라 일반분양가가 현실화됨에 따라서 발생하고 있는 재개발 정비사업의 1+1 (원플러스원) 제도 및 이슈에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 아래 뉴스를 보면 1+1의 추가 1주택에 대해 분양가를 일반분양가의 95% 수준으로 조합원에게 제공한다는 이슈로 인해 조합원 44명이 소를 제기한 상태입니다. 서울경제 그럼 재개발 정비사업에서의 1+1에 대해 알아보고, 현재 무엇이 이슈인지? 해결방안은 무엇인지 함께 고민해 보도록 하겠습니다. 1. 원칙은 1주택 제공이나 예외적으로 제공 재개발사업의 원활한 추진을 위해 도정법에서 관련근거를 제시 조합원에게는 기본적으로 1주택만은 제공함이 원칙이나, 상가주택, 다가구 주택 등 감정평가금액이 크거나, 주거용 연면적이 큰 조합원들이 조합설립을 반대하거나 지연되던 것을 해소하기 위해 도입한 규정으로, 그 요건은 도시 및 주거환경정비법에 명확히 나와있으나, +1의 분양가 기준에 대해서는 명확한 제시가 없는것이

경기침체가 예상된다면 미국 국채30년물을 원화 ETF로 투자하자 (KODEX 미국채울트라30년선물) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 요즘은 제가 채권에 푹 빠졌습니다. 긴축시기에 성장주 한계는 정말 돈이 보이는 섹터나 기업 말고는 투자에 적극적이지 않습니다. 성장하는 섹터들도 자금난 및 자본조달에 어려움을 겪고 있고, 당연히 기업의 이익 증가에도 한계가 있어 보이기 때문입니다. 바닥을 찍고 반등하는 시점에 고려해 보려고 합니다. 얼마전 퇴직연금 계좌에서 한국 장기국채를 ETF로 매수하는 포스팅을 올린적 있습니다. 그래서 오늘은 미국 장기국채 매수 방법을 한번 포스팅 해보도록 하겠습니다. 이전 포스팅은 아래를 참고해 주시기 바랍니다. 수능에도 나오는 채권문제, 경기침체에 베팅하는 장기국채 투자 (국고채 30년 투자 가이드) 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 2019년 수능문제로 시작해 봅니다. 수능에도 채권문제가 많이 나옵니다. ... blog.naver.com 1. 인플레이션 정점 & Terminal Rate 도달 전제는 인플레이션이 정점에 도달했다는 전제입니다. 지난 금요일 인플레이션 중

부동산시장의 회복은 중국경기의 회복에 달려있다. (ft. 무주택자의 내집마련 추천 2+1 트랙) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 개인적인 생각을 한번 정리해 보려고 합니다. 요즘 부동산 시장이 너무 어려운 상황인데 반등시점에 대한 다양한 의견들이 오가고 있습니다. 하지만, 제가 생각하는 뷰포인트를 통해 반등시점을 한번 정리해 보려고 합니다. 반등은 커녕 이제 하락 시작이라는 의견도 많고, 내년중 반등시점이 올것이라는 의견도 많습니다. 하지만, 저는 가장 크게 보는 항목중 하나가 중국경기의 반등이 아닐까 조심스럽게 생각하고 있습니다. 이와 더불어 임대차 시장의 회복도 중요한 요소로 판단하고 있습니다. 마지막으로 금리인상을 필두로 한 긴축의 종료가 큰 몫을 할것으로 판단하고 있습니다. 이런 상황에서 무주택자분들께 어떤 포지션으로 접근해야할지 간단하게 정리해 보았습니다. 이웃분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 그럼 시작해 보도록 하겠습니다. 1. 중/미/한 경기사이클의 Shift (3~6개월) @이코노마카세 - 글로벌 경기사이클 @이코노마카세 - 한국의 경기사이클 부동산도

22/12/2주차 퇴직연금 운용현황 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 지난주 금요일에 퇴직연금 12월 2주차 운용현황을 올렸어야 했는데 개인사정이 있어서 올리지 못해 찜찜해하고 있어, 늦었지만 오늘이라도 올려봅니다. 오랜기간 모셔왔던 상무님께서 계약만료 통보를 받으셔서, 부득이하게 마무리를 못했습니다. 오랜기간 저를 지원해 주시고, 제가 과제 수행시에 큰 응원과 지원을 해주셨던 상무님인데 조금 아쉽기는 합니다. 그래도 오랜기간 하셨으니 크게 아쉽지는 않으실거라 생각이 듭니다. 작년에는 정보보호의 날 유공자 표창도 받으셨고, 나름 지금 회사에서의 생활이 뿌듯하지 않으셨을까 생각이 듭니다. 각설하고, 지난주 운용현황입니다. 지난주는 피똥싸는 한주였던 것 같습니다. 왜 이리 PPI도 잘나온건지 ...침체로 가는거 맞나요? 인베스팅닷컴 결국 제 계좌도 박살난 한주였습니다. 1. 금주 퇴직연금 종합 운용현황 12월 2주차 퇴직연금 운용현황 가. 실현수익금 : 540,075원 삼성증권 코스닥 익절, 중장기국채 익절하여 54만원 이익실현했

오늘의 짠테크 모음 (11번가 비비고 3봉 17,800원, 우리은행 최초가입, KB Pay 아파트관리비 결제 2.9만원) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 짠테크 3개를 모아서 공유 드립니다. 해당되시는 분들은 꼭 이용해 보세요. 스마트북스 1. 11번가 비비고 3봉 17,800원 장바구니 쿠폰 2,000원, SK Pay 삼성카드 할인, T 멤버십 할인 비비고 가격을 내가 싸게 사는건지 비교 가능합니다. 만두는 쟁여놔도 큰 문제가 없는거라 오늘부터 시작할 카타르월드컵 8강 시청하면서 맥주와 군만두 조합은 최고입니다. 할인가 17,800원은 역대급 할인 pricewagon.com pricewagon.net 역대급 맞습니다. 조건은 장바구니쿠폰+SK Pay 삼성카드결제+T 멤버십할인을 조합했을때 17,800원 최종구매가가 나옵니다. SKT 고객이 아니거나, 삼성카드가 없으시면 구매가가 높아집니다. 두개 모두 해당되시는 분들에게 좋은 혜택입니다. 가. 삼성카드 할인 쿠폰 [11번가] 삼성카드 SK pay 할인쿠폰 기간 : 2022/10/02 09:00 ~ 2023/01/01 08:59 click.linkpri

서해안고속도로 충전맛집 화성 슈퍼차저 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 어제, 오늘은 워크샵이 여의도에서 있어서 여의도로 용슬라를 타고 출퇴근하고 있습니다. 다행히 주차등록을 해주셔서 다행입니다. 사진 몇 장 보고 가세요. WeWork 건물 (구 HP) 점심은 간소한 도시락으로 어제는 오랜만에 여의도를 가서 알고 지내던 지인과 저녁식사를 했습니다. 여의도백화점 7층에 있는 산삼골이라는 오리고기집입니다. 산삼골오리집 서울특별시 영등포구 국제금융로6길 33 여의도 백화점 7층 바로 앞에 국민은행 예전 본점이 있었는데 지금은 프로젝트 센터 등 용도로 사용하고 있다네요. 남한산성, 청계산 등의 오리고기집과는 다릅니다. 담백한 맛이 일품이고, 느끼하지 않습니다. 삼산골 삼산골 오리전골 전골에 있는 야채는 무제한 리필이 가능합니다. 참 담백하고 구수한 맛이 일품이네요. 술을 안마시려 했는데 복분자가 몸에 좋다해서 3잔 마셨습니다. 결국 대리를 불렀고, 거금 6만원에 집으로 출발합니다. 6시쯤 저녁을 먹은거라 늦지 않은 시간이었습니다. 평택

금주 노량진뉴타운 2개 경매물건 입찰 결과 (2022타경101060, 2021타경3138) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 이번주에는 노량진뉴타운 구역에 있는 2개 물건의 경매 입찰이 있었난 한주였습니다. 저도 결과가 너무 궁금했었습니다. 결과를 한번 살펴볼까요? 1. 노량진8구역 아파트 2022타경101060 두인경매 위 사건 12월 7일에 입찰이 있었는데 유찰되었습니다. 현재가격도 비싸다고 판단한 것 같습니다. 만약 제가 실수요자라고 하면 최저가에 입찰했을 것 같습니다. 위 경매사건에 대한 포스팅은 아래 공유합니다. 노량진8구역 경매로 취득하기(2022타경101060) 안녕하세요? 용서입니다. 어제 우연히 경매물건 검색하다가 재개발 구역의 물건을 하나 확인하였습니다. 그... blog.naver.com 그럼 현재 최저가 기준으로 다시 한번 계산해 보겠습니다. - 재개발물건 매수가 : 953,600,000원 - 감정평가금액 : 651,000,000원 - 조합원분양가 (84타입) : 756,924,549원 - 추가분담금 : 105,924,549원 - 신축아파트 총 매수가 : 1,

연말정산 시즌에 맞춰 IRP 세액공제 최대로 받아 절세하셔야 합니다. (IRP 이벤트 활용) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 곧 연말정산 시즌이 다가옵니다. 따박따박 세금 원천징수 당하는 근로자 분들은 연말정산 하실때 누락되는 항목 없게 잘 하셔서 꼭 내야하는 세금만 내시고, 오버해서 납부한 세금은 반드시 돌려받아야 하겠습니다. 절세하는 것만으로도 성공한 근로자 아닌가 싶습니다. 라떼는 말이야 라떼는 말이야..... 소득공제 항목이 무지 많았어. 2014년 세법개정전에는 소득공제 잔치였습니다. 네이버 지식백과사전 지금 MZ세대분들은 잘 모르시겠지만, 급여 자체를 줄여주는 소득공제가 예전에는 대부분이었습니다. 어떤 내용인지 잘 모르시겠다구요? 예시를 들어 설명해 볼까요? 국세청 연말정산 자료 용서의 급여 4천만원이라고 가정해 보겠습니다. 가. 근로소득공제 (-) 750만원 + 2,500만원*15% = 1,125만원 나. 인적공제 : 본인, 아내, 자녀 3명, 부모님 2분, 처가집 2분 (-) 1,200만원 (과거에는 미취학 100만원 추가 공제) 다. 연금보험료 공제 (국민연금, 건

삼성카드와 신한카드로 삼성페이 결제하면 캐시백 5천원 (5만원 이상시 5천원 캐시백) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘과 내일은 여의도에서 업무를 봅니다. 여의도 스타벅스알에서 1회로 커피를 받았습니다. 여의도는 강남하고는 또 다른 느낌이네요. 여의도의 새벽 스타벅스알에서 1번으로 커피 받음 넓은 공간에서 이렇게 블로그 포스팅을 시작합니다. 어제 지인과 저녁약속이 있어서 포스팅 준비를 전혀 못했습니다. 보통 다음날 포스팅은 전날 미리 1~2개 정도 작성하는데 어제는 작성을 못해서 오늘은 급조 포스팅을 시작합니다. 짠테크 이벤트로 시작해야 하는데 오늘은 좀 부실하네요. 삼성카드와 신한카드로 삼성페이로 5만원 결제시 5천원 캐시백 12.01 ~12.31 한달간 진행하고, 삼성페이 메뉴에서 이벤트 신청후 사용하셔야 합니다. 네이버페이, 카카오페이 간편결제는 안됩니다. 반드시 삼성페이+(삼성카드 or 신한카드)로 하셔야 합니다. 그럼 한번 알아볼까요? 삼성페이 이벤트 삼성페이 이벤트 이벤트 약관에 동의하셔야 하고, 삼성카드 및 신한카드의 개인 신용카드만 가능 삼성 5천원, 신한

피똥싸는 물건이지만, 조사만 잘하면 대박 (분당 푸른마을 60평, 2021타경58160) [내부링크]

지난주 토요일 분당이 불이 났다고 합니다. 실제 불이 난건지는 모르겠습니다. 오늘 분당 부동산 불이 났습니다. 식사 시간이 없을 정도였습니다. 지난 토요일 분당 부동산 오픈채팅방 그런데 분당 푸른마을에 60평짜리가 가격만 보면 대박인 물건이 나왔습니다. (가격만입니다.) 그럼 한번 확인해 볼까요? (* 입찰 추천물건 아닙니다. 공부용 물건입니다.) 1. 사건 및 물건정보 2022타경58160 분당 수내동 푸른마을쌍용 60평 두인경매 분당 수내동에 위치하는 60평짜리 아파트입니다. 60평인데 이번 최저가가 9.8억입니다. 도대체 어떤 사연이 있길래 이렇게 떨어진 걸까요? 그럼 우선 권리분석을 떠나 시세를 한번 확인해 보도록 하겠습니다. 가. 수내동 푸른마을 60평 시세 60평 거래가 많지 않아 31평(전용면적 84제곱미터)을 기준으로 한번 확인해 보도록 하겠습니다. 최저가가 12.5억입니다. 대부분 15억 근처에서 거래가 되었었는데 최근 부동산 하락기로 거래가 거의 없고, 최저가는 1

G마켓 스마일클럽 최대 7만원 증정 행사 (연회비 3만원은 뽑는다. SSG.COM 가능) [내부링크]

12월 5일 까지 해지완료된 사람도 상관 없고, 12월 6일 기준 미가입 유저만 참가 가능합니다. - 기존 연회원가입시 3.5만 캐쉬 - 플러스(+) 랜덤 최대 3.5만원까지 준다고 하니 - 연회비 3만원은 충분히 뽑아 먹고, - 추가혜택도 많습니다. 이제는 SSG.COM도 이용 가능해서 곧 마감할수도 있어 보입니다. 최대 7O,OOO원 연말선물 받기 스마일클럽 시작하고 랜덤캐시 뽑으세요! m.gmarket.co.kr #스마일클럽 #스마일캐시 #SSG

신한은행 보통사람 보고서와 나와의 비교 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 얼마전에는 KB 한국부자 보고서를 공유해 드렸는데요. 오늘은 신한은행 보통사람 보고서를 공유해 드리겠습니다. 상세내용은 첨부파일로 보시는게 훨씬 좋으실 것 같구요. 마지막에 있는 부분이 재미있어서 공유해 드립니다. 2022 한국 부자 보고서를 보면서 안녕하세요? 용서입니다. KB금융지주에서 한국 부자 보고서가 나왔네요. 지난주에는 신한금융그룹에서 보... blog.naver.com 신한은행 보통사람 보고서는 시간되실때 꼭 한번쯤은 읽어보세요. 내가 보통사람인지 아닌지 알수가 있을것 같습니다. 첨부파일 notice＿20220405＿221205＿070755－1.pdf 파일 다운로드 1. Life Stage별 금융생활 본인의 상황에 따라서 현재 자산, 부채, 소비 등이 적합한지? 부족한지? 과한지를 살펴볼 수 있는 좋은 체크리스트입니다. 체크리스트를 보시고 한번 판단해 보고, 과소비면 소비를 줄여보고, 대출이자가 보통사람에 비해 많이 나간다면 줄일 방법을 고민해야

우리 신용, 체크카드 국세 (종합부동산세) 400만원 이상 납부시 스타벅스 아메리카노 8잔 증정행사 [내부링크]

우리카드에서 좋은 행사합니다. 아래 사이트에서 응모하기 누르시고, 국세 400만원 이상 납부하시면 스타벅스아메리카노 8잔 증정합니다. * 국세 신용, 체크카드 납부수수료는 0.8% 입니다. - 400만원 납부시 32,000원 수수료 발생 - 우리카드 국세 무이자할부는 11.16일 종료 우리카드 - NU 우리사는 방식, New&Unique m.wooricard.com #우리카드국세납부 #우리카드종합부동산세 #종합부동산세납부혜택 #우리카드스타벅스8잔

올림픽파크레온 완판각, 마포더클래시 분양가 4천만원 시대, 북아현2구역 긴급 초급매 분석 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 북아현2구역 초급매에 대해 유사 분양단지들과 비교해 현재상태를 확인해 보려고 합니다. 1. 그제는 둔촌주공재건축인 올림픽파크레온의 특별공급 청약 결과가 발표되었습니다. 결과가 어떻게 되었을까요? 한번 확인해 보겠습니다. 청약홈 그럼 당첨가점은 어땠을까요? 현재까지는 장애인특별공급만 확인 가능합니다. 39A는 47.5, 49A는 71점이 커트라인입니다. 욕세권이라도 욕먹을때와 달리 대단한 경쟁률 및 가점입니다. 그럼 어제 진행한 일반공급 경쟁률은 어땠을까요? 10만 청약설을 앞세워서 언론에서 호들갑 떨었는데 4:1 정도의 경쟁률이 나왔습니다. 사실 이 정도면 선방 아닌가 싶습니다. 기타지역 청약, 무순위, 선착순 등을 통하면 결국은 완판될거니까요. 조합입장에서는 완판이 중요하지 경쟁률 자체에 큰 의미부여는 필요 없어 보입니다. 한국부동산원 2. 마포더클래시의 분양가가 최근 발표되었습니다. 53세대만 일반공급 하는데 대지비 3천만원, 건축비 1천만원으로

종부세 카드 혜택과 인천공항라운지 2회 혜택을 동시에 누리는 우리 쿠키 체크카드 (12.9 까지만 가능) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 12월 9일까지만 발급 가능한 종부세 카드 납부혜택과 공항라운지 2회 무료이용 가능한 연회비 없는 우리쿠키체크카드를 소개해 드립니다. 12.9(금) 까지만 발급 가능합니다. 이번주 금요일입니다. 그럼 어떤 혜택이 있을까요? 1. 인천공항 라운지 1년 2회 무료 우리카드 1년 2회 인천공항라운지 2회 무료 (본인만) 반드시 마스터카드로 만드세요 인천공항라운지 2회 무료 혜택 가. 통합 월 1회, 연 2회 제공 (본인만 가능) 이러면 4식구가 일본 여행간다고 하면 체크카드니 인별로 만들어 주시면 됩니다. 누구는 라운지 들어가고 누구는 안가고 그럼 너무 억울하잖아요. 나. 전월 실적 30만원 이상시 가능 단, 카드수령후 등록일로부터 다음달 말일까지는 국내 가맹점 30만원 이상 이용 시 그 다음날부터 무료 제공이라고 합니다. 그럼 쉽게 설명하면 이렇습니다. 12월 07일 우리쿠키체크카드 신청 12월 10일 카드 수령 및 등록 01월 31일까지는 30만원 이상

가족과 BHC 뿌링클콤보 치킨은 기프티스타 20~30% 할인쿠폰으로 저렴하게 구입 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘도 짠테크 하나 공유해 드립니다. 보통 치킨 드실때 배달의 민족이나 요기요에서 시켜 드시잖아요. 저희집은 기프티스타에서 기프티콘 구입후 전화주문후 매장 방문하여 쿠폰으로 결제합니다. 아마 아빠가 조금 귀찮겠지만, 배달비 세이브에 치킨도 15~30% 저렴하게 구입 가능한 좋은 방법입니다. 어제는 카타르 월드컵 16강이 있느날입니다. 첫째가 BHC 뿌링클콤보 먹고 싶다고 사오라고 합니다. 전화주문은 첫째가 하고, 총금액을 제게 알려주고, 저는 그 금액 이하의 쿠폰을 구매합니다. 구매후 기프티콘으로 매장에서 결제를 합니다. 이러면 끝입니다. 1. 뿌링클콤보 사오세요. 2.5만원이예요. 가족대화 2. 2.5만원 이하 BHC 쿠폰 구매 가. 기프티스타 접속 (설치링크는 아래에) 기프티스타 - 가장 간편한 모바일상품권 거래 앱 - Apps on Google Play Buy various mobile vouchers at the lowest price, and sel

애플페이 최적화된 현대카드 선택하기 (현대카드 M BOOST vs ZERO Edtion2) [내부링크]

조선일보 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 애플페이가 곧 도입된다고 해서 애플페이에 최적화된 현대카드를 알아보겠습니다. 애플페이는 삼성페이와 달리 NFC 기반으로 가맹점에서 NFC 단말이 있어야 합니다. 즉, 가맹점에서 추가 투자가 필요합니다. 머니투데이 그럼 일반 가맹점은 당연히 불가할거고, 대형, 프랜차이즈 가맹점 위주로 시범서비스를 할것입니다. 이 부분에 포커스를 맞춰 카드를 선택하면 됩니다. 대형마트 - 코스트코, 이마트, 롯데마트 등 편의점 - CU, GS25, 세블일레븐 등 전자제품 - 삼성전자 및 LG전자, 하이마트 프렌차이즈 - 스타벅스, 베스킨라빈스, 파리바게뜨 대충 이런 가맹점이 주요 대상일겁니다. 온라인의 경우 네이버페이, 토스페이, 카카오페이 등 다양한 혜택을 주는 가맹점이 너무나도 많기 때문에 아무리 애플이라고 해도 경쟁이 쉬워 보이지는 않습니다. 아마 처음에는 오프라인 가맹점 위주로 M/S를 늘려나가지 않을까 싶습니다. 그럼 이런 상황에 맞는 현대카드를 찾아야

수능에도 나오는 채권문제, 경기침체에 베팅하는 장기국채 투자 (국고채 30년 투자 가이드) [내부링크]

2019년 수능기출문제 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 2019년 수능문제로 시작해 봅니다. 수능에도 채권문제가 많이 나옵니다. 심지어 CDS (Credit Default Swap) 문제도 있었습니다. 각설하고, 고3 학생들도 공부하는 채권을 재테크하는 저희들도 채권에 대해 조금은 알아야하지 않겠습니까? 1. 수요억제로 인플레이션 진정, 결과는? 정작 공급이슈는 못잡으면서 금리를 인상해서 수요를 진정 미국연준 (특히, 파월 할배)은 인플레이션이 심해지자, 이를 해소하기 위해 금리를 지속적으로 인상하고, 긴축을 단행합니다. 정작 인플레이션의 문제가 정확히 무엇인지 처방하지 않고, 수요를 잡아 약한 침체를 바라는 것 같습니다. 이제 어느덧 12월 50bp 올리면 4.5 수준으로, 아마도 내년쯤이면 5% +@가 되고 +@의 상승폭은 어느 정도 평탄해지지 않겠느냐라는 예측이 많습니다. 미국 중앙은행 금리 금리를 지속적으로 올리니 채권수익률이 급등하고, 주식시장이 박살납니다. 자금조달이 어려

요기요에서 픽업25 (GS25) 이용시 4천원 할인 (하이네켄 맥주 8캔 11,200원에 구매) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 금일 카타르 월드컵 16강전을 맞이하여 요기요와 GS25 콜라보로 2만원 이상 주문시 4천원 할인 이벤트가 떴습니다. GS25에서 맥주 8캔 이벤트도 하니 더블 이벤트라고 보시면 됩니다. 네이버 GS25 이벤트를 통해 맥주 8캔 15,200원에 구매 가능한데 여기에 요기요 4천원이 추가할인됩니다. 단, 2만원 이상 주문해야 4천원 할인되니까 주류외 라면 등을 4,800원 이상만 주문하시면 됩니다. 단, GS25 매장으로 픽업가셔야 합니다. 요기요 접속 픽업25 검색후 이동 맥주 8캔 장바구니에 추가 (전 하이네켄이요) 기타 품목 4,800원 장바구니에 추가 20,000원 결제, 4,000원 할인 이렇게 하시면 됩니다. 그럼 한번 따라해 보시겠습니까? 1. 요기요 접속 요기요 접속이 처음이신 분은 없겠지만 혹시라도 처음이시라면 아래 친구초대 코드 이용해서 가입 부탁 드리겠습니다. 초대코드 사용해 주신분 감사드려요. 기다림없는 맛집 배달, 요기요 우리 동네 맛집

2022 한국 부자 보고서를 보면서 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. KB금융지주에서 한국 부자 보고서가 나왔네요. 지난주에는 신한금융그룹에서 보통사람 보고서가 나왔었는데 요즘 보고서 발간하는 추세인가 봅니다. 우선 원문 공유해 드립니다. 시간되실때 꼼꼼히 한번 읽어 보세요. 첨부파일 2022 한국 부자보고서.pdf 파일 다운로드 첨부파일 notice＿20220405＿221205＿070755－1.pdf 파일 다운로드 그럼 각 항목별로 한번 알아볼까요? KB 한국 부자보고서 1. 39만 3천명으로 전년대비 10.9% 증가 신한은행 보통사람 보고서에도 이런 내용이 들어있음을 확인할 수 있습니다. 부자는 더 부자로 양극화가 심해지는 흐름인 듯 합니다. 중간에 있는 중산층이 점점 얇아진다는 의미로 중산층이라도 유지하려면 정말 열심히 살아야 하겠습니다. 눈 똑바로 뜨고, 흐리멍텅 지내지 말고, 부자가 되기 위한 마인드셋과 노력이 절실히 필요하겠습니다. 2. 지역별 한국 부자 수 서울에 45.5%, 경기 22%, 인천 2.9%로 수도권에

카카오페이 올리브영 1만원 할인 (1만원 이상 구매시 1만원 할인, ~ 12/7까지 진행) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 카카오페이에 들어갔다가 우연히 이벤트 하나를 확인해서 공유해 봅니다. 카카오페이에서 올리브영 1만원 할인쿠폰을 줍니다. 올리브영 오프라인 매장 구매이력이 있더라도 온라인에서 구매이력이 없으면 가능합니다. 지금 바로 다운 받아서 해보세요. 사실거 없으면 물이나 탄산수 사시면 됩니다. 1. 카카오페이 혜택 올리브영 이벤트 확인 - 1만원 이상 구매시 1만원 할인 - 올리브영 온라인 구매이력 없으면 가능 - 잔여금액은 카카오페이로 결제 - 12월 7일까지 진행하나, 한도소진시 종료 가능 카카오페이 2. 이벤트 클릭후 쿠폰 다운로드 카카오페이 3. 쿠폰 링크에 있는 올리브영으로 이동 저 같은 경우에는 빅토리아 탄산수 19,900원 주문하고 카카오페이 결제하고 쿠폰으로 1만원 할인 받았습니다. (반드시 잔여금액은 카카오페이로 결제해야 합니다.) 올리브영 4. 올리브영 결제내역 확인 만원 할인되어 9,900원에 탄산수 40개 구매했습니다. 올리브영 이상입니다. 이번 한

노량진3구역 상가건물이 경매에? 그것도 2,900만원에? 피똥 아니면 대박 물건 (2021타경3138) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 특이한 물건 하나 소개시켜 드립니다. 노량진3구역에 위치한 재개발 구역 내 상가건물입니다. (매각에서 토지는 제외하고, 건물만 매각합니다.) 그럼 한번 알아볼까요? (* 입찰추천 아닙니다. 공부 차원입니다.) 1. 노량진3구역32평 상가건물 경매 2021타경3138 1차 입찰 진행 예정입니다. 토지는 국공유지라 매각에서 제외고, 건물만 매각인데 공유물 분할을 위한 형식적경매입니다. 즉, 지분권자 2명이 형식적경매로 낙찰 받은 금액에서 경매비용, 당해세 제하고 나서 1/2씩 나누겠다는 경매건입니다. 두인경매 건물 등기부등본을 보면 아래와 같습니다. 현재 지분권자는 우O경, 이O호씨이고, 실제 과거부터 사연을 거슬러 올라가면 할아버지가 돌아가셔서 자식들에게 상속이 되고, 그이후 할머니가 돌아가셔서 다시 상속이 이뤄집니다. 그후에 일부 자식들은 증여, 매매 등을 통해 지금의 최종 지분권자인 우O경, 이O호씨만 남게 되었습니다. 실제 상속받은 분은 이O호씨

삼성페이에 영화티켓 등록 3번만 하면 스타벅스 아메리카노가 공짜 (한도소진전 바로해 보세요.) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 스타벅스 아메리카노 1잔 무료증정 이벤트 공유합니다. 한도 소진시까지라고 하니까 이글 읽으시고 바로 도전해 보세요. 1. 삼성페이 앱 최신 업데이트 업데이트 안하면 응모가 불가합니다. 반드시 업데이트 완료되어있는지 확인해 보시고, 업데이트 안되어 있으면 업데이트 해주세요. 2. 삼성페이 앱 실행후 이벤트 메뉴 클릭 이벤트 메뉴중 두번째에 있는 "삼성페이에 신규 기능 담으면 스타벅스 기프티콘 증정!" 이벤트를 클릭하여 응모를 시작합니다. 삼성페이 이벤트 3. 참여하기 버튼을 클릭합니다. 개인정보 수집 동의후 참여하기 버튼을 누릅니다. 티켓, 탑승권, 운전면허증 중 3개를 등록하면 스타벅스 아메리카노를 주는데 얼마전까지만 해도 운전면허증을 등록하고 삭제하고 3번 반복하면 쿠폰을 줬는데 이 신공은 막혔나봅니다. 그래도 다른 방법이 있습니다. 메가박스나 롯데시네마에서 영화티켓을 예매하고, 예매즉시 예매취소를 하면 취소수수료가 없습니다. 그렇게 하면 공짜로 스

네이버페이 링크를 통한 배민B마트 할인 받기 (48,740원 실구매가 7,940원) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 네이버페이 이벤트 링크를 통해 배민B마트 첫이용시 혜택 공유해 드리려고 합니다. (* 배달의민족 사용자도 배민B마트 사용 안했으면 이벤트에 해당되오니, 잘 확인해 보시고, 배민B마트 주문이력이 없으면 꼭 사용해 보세요.) 혼자서 하면 할인금액이 작아서 부부가 같이 하면 할인금액이 큽니다. 반드시 부부가 해주세요. 제와 아내가 구매한 금액이 48,740원인데 할인을 제외한 실제 구매금액은 7,940원입니다. 7,940원 / 48,740원 = 16%에 구매 -> 84% 할인으로 보시면 됩니다. 그럼 한번 알아볼까요? 1. 순서는 매우 간단합니다. 네이버링크로 남편 구매, 남편이 아내 초대후 네이버링크로 구매 순서는 이렇게 하시면 됩니다. 아주 간단합니다. 네이버페이링크로 남편 구매 (만원 이상) 남편의 초대코드 생성 및 아내에게 공유 아내가 네이버페이링크로 구매 (+@초대코드 할인) 가. 아래 네이버페이 이벤트 링크로 접속 https://ofw.adiso

분당 중식당에서 VVIP와 함께 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 지난 수요일에는 VVIP와 식사를 했습니다. 유명한 글로벌회사의 높으신분과 저녁식사를 했는데요. 이번이 세번째 식사 같습니다. 이런 저런 많은 이야기를 나누었습니다. 조만간에 부부동반으로 강원도 여행도 한번 다녀오기로 했습니다. 기대되는 일정입니다. 그럼 오늘 식사했던 곳 공유해 봅니다. 분당 서현동에 위치한 중식당으로 간단한 코스요리로 식사를 하였습니다. 중화 경기도 성남시 분당구 불정로420번길 17-1 1층 주소 : 성남시 분당구 불정로420번길 17-1 1층 영업시간 : 11:30 ~ 22:00 (15:00 ~ 17:00 BT) 정기휴무 : 매주 화요일 기타사항 : 지역화폐 사용 가능 입구에서 한장 찍어봅니다. 분당 중식당 중화 그럼 메뉴판을 한번 볼까요? 너무 많아서 슬라이드로 공유해 봅니다. 중화 메뉴판 Previous image Next image 중화 메뉴판 저희는 B코스로 주문합니다. 그럼 어떤 메뉴가 나왔는지 한번 차례차례 볼까요? 코스요리

주간아파트 가격 동향 - 하방지지선은? [내부링크]

호갱노노 2주 사이에 저가매물이 순식간에 ... 가격이 30~40% 하락하고 규제지역이 해제되니 가장 많이 하락했던 지역들을 중심으로 거래가 조금씩 살아나는 모양새가 여기저기 보이기 시작합니다. 워낙 하락폭이 심하다보니 일시적인 기술적 반등인지 아니면 추세변화인지는 모르겠으나, 현재까지는 일시적인 기술적 반등으로 보입니다. 하지만 이런 현상도 그동안 가격이 많이 하락했던 지역에서나 볼 수 있고, 다른 지역의 경우 여전히 하락추세에 거래도 쉽지 않은 상황입니다. 하방지지선이 어디인지 확인하려면 조금 더 시간이 필요할 것 같습니다. 다만, 다행이라면 긴축의 끝이 서서히 보이기 시작한다는 것입니다. 앞으로 1~2분기는 더 필요하겠지만 80~90% 정도까지는 오지 않았나 싶습니다. 긴축으로 인한 경기침체를 최소화 하도록 소프트랜딩 해야할텐데 그게 걱정이네요. 이창용 "금리인상 3.5% 안팎서 끝낼 수 있을 것" 이창용 "금리인상 3.5% 안팎서 끝낼 수 있을 것" 이창용 한국은행 총재가 3

22/12/1주차 퇴직연금 운용현황 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 금주부터는 제 퇴직연금 운용현황 공유해 봅니다. 제가 기록을 해두고 싶어서 그렇습니다. 그래야 반성도 하니까요. 반성 안해서 까먹은게 너무 많습니다. 퇴직연금은 소중하니까 잘 관리해야합니다. 1. 금주 퇴직연금 종합 운용현황 용서의 퇴직연금 운용현황 2차전지 소량 익절, 고배당S&P 남은전량 매도 2차전지 전고점 근처라 매도를 많이했어야 하는데 마음은 가는데 또 손이 안나갔네요. 너무 반성하고 있습니다. +8% 넘던게 많이 쪼그라졌습니다. 암튼 전고점 근처에서는 저항이 심하니 일부라도 익절해야죠. 30년 초장기 국채 ETF를 신규 편입 - 10년 -> 30년으로 일부 교체 (채권레버리지 1.3배) 2. 금주 실현손익 1번에서 설명한 것처럼 아주 소량 익절하였습니다. 앞으로는 사전에 정의한 시그널에 의해 매수매도 해야겠습니다. 더 먹을려고 기다리다 또 녹습니다. 12월 1주차 퇴직연금 수익실현 3. 신규편입 종목 (KBSTAR KIS국고채30년Enhanced)

산본대장 래미안하이어스 시작가 6억대 51%까지 유찰, 이제는 결정할때 (2022타경100272) [내부링크]

@조선비즈 이랬던 파월형님이 드디어 꼬리 내렸습니다. 알고보니 파워형님 우리편이었어요. finviz geralt, 출처 Pixabay 파월형님은 천사와 같은 비둘기였다. 카리나 드루와 드루와 이제 분위기가 좀 바뀔까요? 젭알 그랬으면 좋겠습니다. 아마 그리 될것입니다. 그럼 경매물건에 대한 태도도 바뀌어야겠죠? 아주 따끈따끈한 물건 들고 왔습니다. 능력되시는 분들 입찰해 보세요. (* 저는 소개만 하는것이지 책임지지 않습니다. ^^) 그럼 한번 확인해 볼까요? 1. 산본대장 래미안하이어스가 6억대 래미안하이어스 산본 대장하면 래미안 하이어스인건 다들 아시죠? 이거 모르셨다면 부동산공부 다시 시작하셔야. 그럼 안양 대장은? 강서구 대장은? 이런거 모르시면 대장 입지부터 공부해 보세요. 암튼 래미안하이어스는 산본 대장입니다. 최근 금정역힐스테이트 입주로 좀 애매한 상황인데 암튼 대장그룹에는 속하는 아파트입니다. 여기가 경매에 나왔습니다. 뷰 한번 볼까요? 수리산을 바라보는 뷰 사건정보

과태료와 범칙금 차이와 버스전용차로위반, 주정차단속 등 교통법규 위반 조회 방법 (교통민원24, 휘슬) [내부링크]

한양대학교 정문 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 편안하지 않은 주제로 포스팅을 시작해 봅니다. 지난 일요일 첫째 대학교 논술시험이 있었습니다. 저녁 6시로 알고 있어서 3시30분쯤 출발하려고 했는데 갑자기 큰애가 5시30분까지 가야한다고 하는겁니다. 5시30분까지 입실하지 않으면 무효라고 합니다. 부랴부랴 준비하고 4시에 평택에서 출발하고, 내비에 목적지를 입력했습니다. 도착 예정시간 : 6시20분 총 거리도 70km가 넘는 거리인데 이거 큰일 났습니다. 차가 너무너무 많이 막힙니다. 움직이지 않네요. 결국 방법은 하나뿐입니다. 100만원 과태로 감안하고 달리자 버스전용차로를 이용합니다. 비상등 깜빡이를 켜고 평택에서 서울 종점까지 달립니다. 단속 CCTV 있는곳에서 옆으로 비켜서고 싶지만, 바로옆은 차들이 정차해 있는 수준이라 ... 당일 위반내역 조회를 해봤는데 없었습니다. 잊고 있었는데 이번주초에 카카오페이 문서함으로 왔네요. 카카오페이 문서함 카카오 별로인데 왜 네이버문서함으

11월 결산 - 앱테크, SNS, 투자 및 일상 [내부링크]

한달 일들을 기록해 봅니다. 11월 한달은 매우 바빴던 것 같습니다. 가족 이벤트가 2개나 있었고, 무사히 마무리 했습니다. 그럼 11월에 어떤 일들이 있었는지 볼까요? 1. 앱테크 - 104,535원 네이버페이, 토스, 모니모, 삼성화재, 네이버지도 가. 네이버페이 84,466원 11월에 거의 최대로 많이 벌었네요. 제휴적립 및 이벤트 참여로 적립을 최대로 많이 했던 것 같습니다. 저는 네이버멤버십이 제공되는 네이버현대카드를 30만원 이상 사용해서 그런지 적립이 꽤 됩니다. 기타 매일 조금씩 이벤트 참여했습니다. 네이버페이 앱테크 끝판왕 네이버페이 오늘부터 3일 정도 앱테크 주요 채널을 소개하는 시간을 갖고자 합니다. 우선 오늘은 네이버페이를 포스팅... blog.naver.com 나. 토스 (TOSS) 8,037원 3,004원 + 5,033원 더하면 8,037원을 모았습니다. 특히, SNS(신문사, 인스타그램, 페이스북 등) 구독이 보통 100~110원이라 제일 짭짭했던 것 같고

신속통합기획 청파2구역 상가, 토지거래허가 우회하지만 입주권이 부여될까? (2022타경1219) [내부링크]

청파 2개 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 경매사건인데 신속통합기획 관련 내용입니다. 어제 이미 경매 입찰이 진행되었는데 결과는 중간을 참고해 주세요 (* 놀라지 마세요) * 이미 완료된 물건으로 입찰대상 물건은 아닙니다. (상가보유자의 아파트, 상가 입주권 공부용입니다.) 그럼 한번 알아볼까요? 1. 아실에서 물건 보다가 우연히 발견 신속통합기획1차 청파2구역 경매물건 확인 사실 지난주에 발견했는데 작성해야지 작성해야지 하다가 이제서야 작성을 합니다. 미리 작성했으면 좋았을텐데 하는 아쉬움이 있습니다. 아실(아파트실거래가) 사실 신속통합기획 1차에서 제일 입지가 좋은 구역이 청파2구역과 공덕A구역입니다. 청파1구역은 민간재개발로 진행되고 있어 약간은 성격이 다릅니다. 위 구역중에 청파2구역 만한 입지가 있을까요? 신속통합기획 1차 사업장은 토지거래허가지역으로 지정되어 있습니다. 즉, 실거주를 하지 않으면 매매거래를 할수가 없습니다. 그런데 경매는 예외죠? 경매는 토지거래허가를 우회

윈터 is 커밍, 겨울에는 분당 과금되는 슈퍼차저V3 보다는 에스에스차저 구독형 럭키패스를 추천 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 테슬라 차량 충전 관련해서 경험을 공유해 드립니다. @SBS - 윈터 윈터 is 커밍 전기차에게 불행한 계절입니다. 차량 충전에 상당한 시간이 걸리고, 배터리 소모량도 여름에 비해 상당히 효율이 떨어집니다. 배터리 충전효율을 위해서 테슬라 차량에서는 배터리 예열을 위해 프리컨디셔닝이라는 것을 하는데 날씨가 춥고 10분전에 해서 그런지 효율이 지금껏 본것중 최악인 하루였습니다. 용서의 테슬라 슈퍼차저 속도가 여름 기준 1,500 km/hr 까지 나왔는데 거의 20% 수준의 속도입니다. 문제는 여기가 슈퍼차저 V3 라서 요금이 kW 당 요금이 아닌 분당 요금이 적용된다는 것입니다. 8kW 정도 충전하는데 속도가 너무 느려서 중단하고 요금을 확인해 봤습니다. 8kW 충전한 요금이 3,383원 3,383원 / 8kW = 423원 * 규정요금은 327원 (300~400원 사이) @테슬라코리아 분명 20%도 안되는 상태에서 충전했는데 kW 당 423원이 나왔습니

12월 5일 무순위 청약정보 공유합니다. 엘리프세종, 위례중흥2차 (펜트하우스) 무순위 [내부링크]

12월에 세대수는 많지 않지만, 3개 단지의 무순위 줍줍이 청약홈에 떴네요. 당해 무주택 분들은 도전해 보세요. 특히, 위례는 15억짜리 펜트하우스 2세대네요. 1. 엘리프세종(2차) 세종시 당해 거주자, 세대원 포함 전원 무주택자 비규제지역으로 재당첨제한 없음 59A 타입 1세대 입주자모집공고 청약홈 첨부파일 2022910353 엘리프세종（2차） 무순위 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 2. 엘리프세종 6-3(1차) 세종시 당해 거주자, 세대원 포함 전원 무주택자 비규제지역으로 재당첨제한 없음 84B타입 1세대 입주자모집공고 청약홈 첨부파일 2022910355 엘리프세종6－3（1차） 무순위 입주자모집공고문.pdf 파일 다운로드 세종 부동산이 많이 힘든데 많이 하락한 만큼 메리트가 있는 구간 아닐까 싶습니다. 어려운 세종시 3. 위례신도시 A3-10BL 중흥 S-클래스 2차 하남시 당해 거주자, 세대원 포함 전원 무주택자 당첨시 재당첨제한 10년, 거주의무 5년 예상 172P 펜

한국판 미국고배당주 (ft. SCHD) 승자는? (SOL 미국배당다우존스 vs ACE 미국고배당S&P) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 제 퇴직연금 주력 종목중 하나인 미국 S&P 고배당 종목인 SCHD의 한국판 ETF를 알아보도록 하겠습니다. 서학개미들에게 고배당주로 인기 많은 ETF가 SCHD, JEPI 등이 있는데 퇴직연금 계좌는 미국 ETF 직접매수가 불가하니 어쩔수 없이 해당 ETF와 유사하게 움직이는 국내 ETF를 사야겠지요. 그럼 한번 알아보도록 할까요? 우선 국내에는 크게 2개의 ETF가 상장되어 있습니다. 2021년에 출시한 한국투자신탁운용의 'ACE 미국고배당S&P'와 얼마전 출시된 신한자산운용의 'SOL 미국배당다우존스' 2개의 ETF가 대표적입니다. 그럼 작년에 먼저 출시한 'ACE 미국고배당S&P' 부터 알아보겠습니다. 1. ACE 미국고배당S&P - 총보수 : 0.06% (최근 0.60에서 전격인하) - 배당주기 및 수익률 : 분기 배당 및 약 2.65% 수익률 - Dow Jones U.S. Devidend Price Return Index 추종 가. 주요정보

오늘은 티데이 (T day), 삼성카드 LINK 혜택으로 베스킨라빈스 패밀리를 단돈 14,000원에 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘만 유효한 포스팅을 올리고자 합니다. 오늘은 SKT 사용하시는 분들이 손꼽아 기다리시는 티데이 (T Day) 입니다. 오늘 혜택이 좋은거 아시죠? T 멤버십 11월 T day. 매주 찾아오는 놀라운 혜택 T day 지난혜택보기 페이스북으로 공유하기 트위터로 공유하기 url 복사 종료 2주차 이벤트 확인하기 3주차 이벤트 확인하기 종료 D- 1 New 0 weeks 영피플을 위한 T 멤버십의 특별한 혜택 T 멤버십 앱에서만 이용 가능합니다. 이 달의 Day3 혜택 11월 30일 (수) 우주패스 Day3 혜택 11.30(수) COMING SOON 요기요×청년피자 요기요 앱으로 주문 시 6,000원 할인 [요기요... sktmembership.tworld.co.kr 네, 오늘은 베스킨라빈스 할인 혜택이 있습니다. 저희 애들이 특히 베라 좋아합니다. 아래와 같이 따라해 보세요. 1. 패밀리(24,000), 모찌(3,000) 구입 = 27,000원 2. 언니에게

용서의 숨은 제주맛집 소개 - Top 10 [내부링크]

별돈별 협재해변점 안녕하세요? 용서입니다. 겨울이 다가오니 제주도 여행이 생각나네요. 보통 겨울에 제주여행을 많이 갔던 것 같습니다. 용서가 방문했거나, 다른분들이 추천해준 제주도의 숨은맛집을 공유합니다. 저장해 두시고 한번 방문해 보세요 ! 1. 제주 충남식당 충남식당 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산등용로 94-1 메뉴판 갈치조림과 갈치구이 성산에 위치한 할머님이 운영하시는 조그마한 식당입니다. 저희 가족이 제주 여행가면 꼭 방문하는 곳으로 갈치조림은 지금까지 먹어본 맛중에는 탑티어가 아닐까 싶습니다. 가격도 생각보다 비싸지 않습니다. 보통 5인 가족이 먹으면 10만원은 넘게 줘야 하는데 저희는 갈치조림과 갈치구이면 5명이 충분히 해결 가능합니다. 이웃 분들도 한번쯤 방문해 보세요. 성산일출봉 놀러가시면서 잠깐 방문하시면 좋을 것 같습니다. 할머님이 너무 좋으셔서 저희 애들 음료수도 주시고 정감이 가는 식당입니다. 저희 가족이 가장 좋아하는 제주 식당입니다. 2. 별돈별 협재해

시청, 강남 직주근접 최고봉, 신당8구역 사이버임장기 (포스코 오티에르로 선정?) [내부링크]

신당8구역 끝자락 삼성아파트에서 청구역쪽으로 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 시청, 광화문 직장인의 직주근접의 끝판왕 신당8구역을 알아보도록 하겠습니다. 주말에는 직접 신당8구역을 산책하듯이 아내와 함께 둘러보고 왔습니다. 그럼 시작해 볼까요? 1. 신당8구역 사업 개요 더블역세권에 경사도 그리 심하지 않습니다. 아실(아파트실거래가) 5호선, 6호선 더블역세권인 청구역에 자리잡고 있습니다. 조금 아쉬운게 황금노선인 2호선 신당역까지 붙어 있었다면 최고인데 이 부분은 조금 아쉽습니다. 그래도 청구역에서 신당역까지 도보로는 8분이면 충분하니 신당역세권으로 볼수도 있겠습니다. 걷도 운동하는것도 나쁘지 않아 보입니다. 네이버 길찾기 그럼 신당8구역 사업개요 및 추진현황을 살펴보겠습니다. 가. 사업개요 조합원 566명 꼭 기억해 두세요. 정비사업 정보몽땅 나. 공급세대수 임대 제외 총 1,032세대 공급 예정이고, 84타입+@가 451+68 = 519세대입니다. 즉, 조합원은 566명인데 8

티끌 모아봤다 티끌이다. 그래도 테슬라는 한번 모아봅시다. (ft. 토스 테슬라 주식모으기) [내부링크]

MBC 무한도전 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 티끌 모아봤자 티끌인 토스 주식모으기 소개합니다. 아끼면 똥되고, 티끌 모아봤자 티끌이지만, 그래도 저는 오늘도 모으고 있습니다. 다른 핀테크앱에서도 주식모으기를 지원하고 있지만, 편의성이나 UI/UX 등을 고려했을때 토스증권이 제일 편했습니다. #토스증권주식모으기 그럼 한번 알아볼까요? 두가지 테크트리가 있습니다. 각각 간단하게 설명하도록 하겠습니다. 1. 토스 체크카드 사용하고 주식 받기 토스 체크카드 이벤트 기간 : 2022.11.24 ~2023.02.28 캐시백 : 5천원 이상 쓸 때마다 100원 주식 캐시백 - 5천원 미만 결제시 1% 토스뱅크 현금 캐시백 대상주식 : 테슬라를 포함한 30개 주식중에서 3개 선택 - 3개 선택한 종목중 랜덤하게 캐시백 제가 선택한 종목은 이렇습니다. 당연 1순위 테슬라, 그 다음은 애플, 마소입니다. 용서의 토크뱅크 주식 캐시백 종목 테슬라만 줘라. 다른건 별로 2. 테슬라 매일 주식 모으기

대한민국-가나 축구보는데 BHC뿌링클 치맥은 해야겠고, 오늘 주식은 퍼렇고 짠냄새 진동하네요. [내부링크]

아파트 다목적 체육관에서 축구경기 관람 오늘 '대한민국 vs 가나' 축구로 둘째 학원도 셋째 댄스학원도 조기 퇴청한다고 합니다. 아파트 다목적 체육관에서 응원한다는데 치킨 없으면 애들 기가 죽습니다. 1. 원격으로 우선 주문 2. 아내에게 치킨집으로 이동 주문 3. 네이버 선물샵으로 이동해서 기프티콘 구매 4. 네이버포인트 적립 5. 아내에게 쿠폰 문자로 전달 이거 먹을거임요. 저희집은 푸링클 아니면 푸라닭입니다. 네이버 선물샵 네이버페이로 결제 네이버페이 결제, 네이버멤버십 추가적립 적립률 3.8% 사실 쿠폰샵에서 사고 싶었지만, 그러기에는 너무 늦은감이 있어 네이버에서 구매 문자로 발송된 쿠폰을 아내에게 전달 문자로 발송된 기프티콘 진짜 내가 생각해도 왜 이러는지 모르습니다. 암튼 오늘 1,550원 세이브 했습니다. 앞으로도 이렇게 살아야죠. 자린고비 - 용서 #네이버선물샵 #대한민국축구가나경기 #네이버페이 #네이버멤버십적립 #BHC뿌링클 #자린고비

[기획재정부] 종합부동산세 정상화 방안 [내부링크]

서민대상 징벌적 과세 제도 부자세금이 아닌 서민세금 가액이 아닌 징글징글한 주택수로 판단 주택수 많은 사람의 중과세율 토지만 있는데 위에 주택이 있다고 진짜 .... 개정을 위해서는 국회동의 필요 #종부세 #종합부동산세정상화방안 #주택부속토지 #다주택자중과세율 #서민세금

장위자이레디언트 (장위4구역) 일반분양을 앞두고 청약에 성공할까요? (설문결과 공유) [내부링크]

장위4구역 일반분양가가 공개되었습니다. 분양을 미루고 있었는데 중화1구역 보고 결정했나봅니다. 나름대로 중화1구역 리버센SK뷰롯데캐슬이 선방해서 장위4구역 조합장님께서 성공을 예상하신듯합니다. 그럼 장위자이레디언트에 대해 한번 알아볼까요? 우선 트위터에서 진행중인 장위4구역 청약여부에 대한 설문조사 결과를 우선 공유해 봅니다. 장위자이레디언트 청약 설문조사 약 59%가 부정적으로 보고 있습니다. 둔촌주공 설문조사 결과 61%가 부정적이었으나, 장위자이레디언트는 조금이나마 좋게보네요. 1. 장위4구역 장위자이레디언트 개요 말도 많고 탈도 많은 장위뉴타운내 그래도 좋은 입지입니다. 성복자이드림포레스트, 성복자이프라우드, 성복자이디그니티, 성복자이디센시아, 성복자이플라이트, 성복자이디코럼, 성복자이오거스타, 성복자이레디언트 장위4구역 네이밍 후보들 조합에서 네이밍 공모를 했는데 결국 '성복자이레디언트' 이름과 유사하게 성복대신 장위로 바꿔서 아파트 이름을 확정하고 일반분양 공고를 냈습니다

어차피 낼 종부세, 메리어트호텔이라도 갑시다. (feat. 신한카드본보이카드 메리어트 콜라보) [내부링크]

신한카드 홈페이지 다들 종부세로 짜증들이 많이 났네요. 저는 아니고 아내도 종부세를 내야하는데 다행이 금액이 크지는 않습니다. 종부세 고지서 보는데 또 세금, 슬프네요. 연합뉴스 용서의 종부세 고지서 아직 서류가 도착하지 않았다면 손택스 기준으로 아래 메뉴에서 조회하시면 됩니다. 납부세액 조회 - 손택스 피할수 없다면, 즐겨야죠. 혜택되는 신용카드로 여행이라도 갑시다. 1. 종부세 분납 신청하기 홈택스나 손택스에서 250만원 이상인 경우 신청 가능 손택스 기준으로 해서 '신청제출 > 재산제세 세무서류 신청 > 종합부동산세 정기고지분 분납신청 ' 메뉴에서 신청해 주시면 됩니다. 종합부동산세 납부금액이 250만원 이상인 경우 가능하고, '22.12.15일이 납부기한인데 50%에 대해서는 '23. 6.15까지 분납 가능하도록 해주고 있습니다. 참고들 하셔서 분납신청으로 이 어려운 시기를 잘 이겨내시기 바랍니다. 2. 종부세 400만원, 메리어트 2박 무료 신한카드 메리어트 본보이 카드로

용서의 블로그 운영 계획을 공유해 봅니다. 이웃분들의 요청사항을 받습니다. [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 제가 블로그 포스팅을 시작한게 9월초입니다. 이제 조금 있으면 3달째에 접어듭니다. 용서의 블로그, 이웃 2,329명, 총 방문자 82,056분 왜 욕심이 생겼는지 모르겠지만, 모르겠습니다. 요즘 기운이 영 없습니다. 주식, 부동산 모두 죽쓰네요. 블로그라도 잘해보고 싶은 생각입니다. 1년뒤인 내년 8월에는 저도 최소한 이웃 5천명, 하루 방문자 2천명은 꾸준히 달성하고 싶은 욕심이 있습니다. 그래서 블로그 포스팅도 좀 정리를 했습니다. 기존에는 카테고리 없이 한곳에 몰아서 올렸었는데 이제 카테고리도 좀 나누기로 했습니다. 블로그 카테고리 분류 지금까지 총 163개의 포스팅을 작성하였고, 이 중 대부분이 부동산, 경매, 일상생각이 주를 이룹니다. 테슬라 이야기가 너무 적네요. 퇴직연금은 매주 제 포트폴리오에 대해 매수 및 매도 기록 및 수익현황에 대해 공유하고자 합니다. 기록하고 저 스스로도 반성해 볼 수 있으니까요. 블로그차트라는 곳에서 분석을 한번 해보았

나만 몰랐던건가? 숨고(숨은고수) 인기많네 [내부링크]

지난번에 후배들과 춘천 출장후 돌아오는 길에 커리어 패스 향상에 대해 이야기할 기회가 있었습니다. 테크트리는 어떻게 타야 하는지? 회사에서 인정받기 위해서는 무엇이 필요한지? 슬럼프가 왔을땐 어떻게 극복해야 하는지? 이런 이야기를 하다가 숨고 이야기가 중간에 나왔습니다. 네이버 숨고 광고 후배가 신혼집 마련할때 숨고를 통해 전문가에게 의뢰하여 인테리어를 싸고 멋지게 마무리 했다고 하네요. 저는 광고만 봤었지 실제 이렇게 사용하는지 몰랐습니다. 사실 매제가 전기쪽 일을 하는데 그친구는 아주 오래전부터 투잡을 하고 있었습니다. 거실조명, 주방조명 등을 고객이 직접 구매하면 의뢰받고 직접 설치해주는 일을 했었습니다. 특히, 부동산 상승기에는 짭짤했다고 합니다. 용서도 숨고에 전문가 등록하다. 실제 투잡을 생각하는건 아니고, 수요를 보고 싶었습니다. 이렇게 등록을 한번 해보았습니다. 숨고에 등록된 용서 프로필 재태크, 부동산 레슨 주제는 이렇게 등록하고, IT(정보보안, 정보처리기사, 컴퓨

마라탕 호감지수 급상향 (feat. 동탄 마라탕 맛집에서) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 제가 마라탕 5수째 드디어 합격했습니다. 20년도 훨씬전 지금의 아내와 데이트할때 쌀국수를 처음 접했을때 적응이 그리 힘들었었는데 제게는 마라탕도 그런 존재였습니다. 하지만 이제 드디어 마라탕도 적응 완료했습니다. 아이들이 워낙 마라탕을 좋아해서 계속 외면할수만은 없는 상황으로 이제는 적응하고 익숙해지는 방법뿐입니다. 그럼 시작해 볼까요? 1. 아이들이 좋아하는 3대장 마라탕집? 라홍방, 마로따, 탕화쿵푸 이렇게 3곳을 주로 가는 모양입니다. 주로 체인점 마라탕 집인데 이름도 참 특이하긴 합니다. 오히려 마라탕이 한국 본토음식이 아닌가 싶을 정보로 인기가 많습니다. 특히 여자 학생들이 좋아하네요. 요즘 여기저기 많이 생기는게 이런 이유가 아닌가 싶네요. 오늘도 간곳에는 초등학생부터 중학생까지 어린 아이들이 연이어 들어오더라구요. 어른들은 거의 없습니다. 참고로 마라탕 칼로리 실화인가요? 175kcal라면 짬뽕의 거의 1/3 수준인데요. 짬뽕이 764k

주간아파트 가격 동향 - 망연자실(茫然自失) [내부링크]

“급급매 아니면 쳐다도 안 봐요”…서울 아파트 26주 연속 하락 한국부동산원 주간 가격 동향 서울 아파트 하락률 0.52% 전주보다 하락폭 더 커져 “금리인상 예상과 가격하락 우려” 거듭된 금리 인상에 대한 부담으로 부동산 시장이 끝모를 침체를 거듭하고 있다. 24일 한국부동산원 naver.me 분명 분위기 바뀌고 있다 했는데 규제지역 해제, 리버센SK뷰롯데캐슬 선방 .... 분위기 바뀌고 있다고 해서 기대했는데 지역 부동산 오픈채팅방 마일리지맨님 부동산 텔레그램 중 그런데 상황이 더 심각해졌습니다. 언제쯤 반등할까요? 뭐 더이상 볼게 없네요. 얼마전까지 분명 상황이 이랬거든요. 아닌가 봅니다. 그래도 한국은행이 금리 25bp만 올렸으니 조만간 반등하겠죠 1. 그래도 간단하게 - 요약 지금 중요한건 매매지수가 아니라 전세지수인데요. 망했습니다. 전세가 하락이 진정될 기미가 안보입니다. 전세 재계약이슈 나오면 이렇게 하는것도 좋은 방법이라고 합니다. 전세 재계약 최선을 다하자. 2

토스나 PAYCO는 신한체크카드 3만원, 카카오페이는 KB체크카드 2.5만원 리워드, 자격되시면 ... [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘도 점심식사 일찍 마무리하고, 블로그 포스팅 시작합니다. 평상시 트위터에서 친한 칭구가 몇 있습니다. 그중에 곰같은 친구가 있는데 한달동안 제가 모은 네이버포인트로 축구보면서 뿌링클 먹으라고 기프티콘 쐈습니다. 원래 쏘면 행복해진다네요. 여러분들도 친한 친구에게 한번 쏘세요. 지금 이 포스팅보고 쏘시는 분은 곰같은 동생인데 사실 저는 소를 좋아합니다. 윈터 is 커밍 롱의 계절이 돌아왔습니다. 짠테크 이제그만 ... 한달 동안 네이버포인트 얼마나 모았을까요? 오늘 포인트로 주문하면서 봤는데요. 이번달까지 빡씨게 하면 5만원 모으겠습니다. 카드발급 1회성 포인트는 없었습니다. 네이버플러스멤버쉽은 가입 상태입니다. 네이버멤버쉽 사용하시면 적립 아시죠? 어마어마하게 포인트 줍니다. 1. [토스] 신한카드 LOL 체크카드 최대 3만원 포인트로 줍니다. 토스에서 발급할때 제일 많이 줍니다. 네이버,카카오,페이코는 2만원인데 토스는 3만원입니다. (2만원은 현금,

48평인데 역세권에 리베라CC뷰가 9억. 유찰되기 기다린 물건 (2021타경70716) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 제가 나름 사연있는 경매 물건이 있어 이렇게 소개를 해드립니다. 저도 기회되면 입찰에 참여해 보고 싶습니다. 여기저기 영끌해서 보증금 10% 만들면 도전해 보고 싶습니다. 리베라CC 1. 동탄역,리베라CC,48평,공원 All in One 딱히 부족한게 많이 없는 아파트입니다. 동탄역이 도보 10~15분 거리이고, 거실창에서 리베라CC가 한눈에 보이는 4층에 위치한 48평 아파트입니다. 4층이지만 전면에 가리는게 없어서 리베라CC뷰가 나옵니다. 물론 고층뷰랑은 차이가 있겠지만, 그래도 나쁘지 않아 보입니다. 4층 눈높이에서 보면 이렇지 않을까 싶습니다. 예상되는 본건의 거실창뷰 우.포.한 동탄 부동산까페에서 부르는 상급지 동탄에서는 우포한이라는 줄임말을 많이 사용하고 있습니다. 동탄역을 바라보고 동측에 위치한 우남, 포스코, 한화를 우포한이라고 부릅니다. 동탄역롯데캐슬이 입주하기 전까지는 동탄2신도시의 대장 역할을 톡톡히 했었습니다. 요즘은 부동산 하락

주말에는 아이들이 좋아하는 명륜진사갈비로 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 지난 주말에는 첫째 논술시험이 끝나서 즐거운 마음으로 아이들 최애템인 명륜진사갈비를 다녀왔습니다. 아이들이 좋아하는 음식이 마라탕, 훠궈, 돼지갈비인데 이번에는 돼지갈비 맛집인 명륜진사갈비로 이동했습니다. 수원에 잠깐 들렸다 가야해서 삼성전자 본사가 위치한 매탄동 지점으로 갔습니다. 수원 삼성전자 본사 삼성전자가 수원으로 이전한지 꽤 되었네요. 수원에 본사가 있는지 모르는 분들도 계시겠습니다. 참고로 화성에는 반도체 DSR 타워가 있습니다. 반도체 연구소로 보시면 됩니다. 화성 삼성전자 DSR 타워 수원, 화성에 직주근접으로 거주하시는 분들 은근히 많습니다. 임원은 판교, 보직장은 분당, 광교 나머지는 수원 매탄동, 동탄1, 2신도시에 산다는 그런 우스개 소리도 있답니다. ㅎㅎ 맞아요. 너무 서론이 길었습니다. 그럼 식사후기 공유해 보겠습니다. 주말에 다녀온 곳은 수원 매탄동에 위치한 명륜진사갈비 수원영통점입니다. 저희는 주로 동탄이나 평택으로 많이 가고는

컬리는 이대로 추락할것인가? 아니요. 반등을 기대해 봅니다. (feat. 비상장 성장주의 비애) [내부링크]

[금미옥] 쌀 떡볶이 - 마켓컬리 학교 앞 분식집에서 먹던 그 맛 :: Love Food, Love Life. 마켓컬리! 당일 수확 채소, 과일, 맛집 음식까지 내일 아침 문 앞에서 만나요! www.kurly.com 컬리의 자랑 금미옥 떡볶이 컬리는 제가 투자한 비상장 기업입니다. 올초 트위터 시작할 즈음에 이런글을 남겼었습니다. COVID-19가 20년 3월부터 본격적으로 이슈가 되었고, 그때부터 저희집 생필품 구매패턴이 변했음을 알게 되었습니다. 외부로 나가서 쇼핑을 못하니 마켓컬리를 통해 신선식품 및 반제품을 아내가 구매하고 있는것을 확인했습니다. 때마침 피터린치 선생님의 좋은 명언들을 접할수 있었던 시기였기 때문에 바로 이걸 보고 생각을 했습니다. 멀리 보지 말고, 가까운데서 찾아보자. 1. 김슬아 대표를 보고 느낌이 왔습니다. 일론머스크 정도는 아니지만, 나름 강단 있다고 생각했습니다. 그래서 컬리에 대해 공부하기 시작했습니다. 사실 20년 5월 정도였던 것 같은데 비상장주

하루에 만보 걷기, 건강과 재테크 일거양득 (feat. 우리은행 데일리 워킹적금) [내부링크]

우리은행 “하루 만보만 걸으면 적금 금리 연 11%” 우리은행(은행장 이원덕)은 매일 1만보 이상 걸으면 최고 연 11% 금리를 제공하는 ‘데일리 워킹 적금’을 12월 7일 출시한다고 22일 밝혔다. 데일리 워킹 적금은 만보기를 통해 매일 1만보 이상 걷는 미션에 성공한 것이 확인되면 높은 우대금리를 부여하는 상품이다. 1일 최대 적립 가능 금액은 1만원(월 30만원)이다. 가... www.fntimes.com 건강과 재테크 요즘 다들 관심있는 아이템중 하나입니다. 운동도 하면서 돈도 벌수있으면 참 좋지 않을까요? 마침 이런 니즈에 맞춘 적금상품이 나왔습니다. 그럼 이벤트 내용을 확인해 볼까요? 1. 연 11% (1+10%), 일 1만원 한도 추첨으로 대상자 선정하니 미리 신청 필요 아주 간단합니다. 붉은색의 찜하기를 클릭하시면 됩니다. 모바일은 우리WON 뱅킹앱에서 신청하면 되는데 아래링크로 신청하시면 됩니다. 우리 WON 뱅킹 우리WON 앱으로 연결됩니다. 서비스 (진행이벤트)

디스코를 이용한 아파트 등기부등본 무료 열람하기 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 어제는 밸류맵을 이용하여 토지, 단독주택 등 공동주택을 제외한 부동산에 대한 등기부등본 무료 열람하는 꿀팁을 공유해 드렸습니다. 오늘은 아파트의 등기부등본 무료 열람하는 방법을 공유해 드리도록 하겠습니다. 지난 포스팅은 아래를 참고해 주세요. 밸류맵을 이용한 토지,단독주택 등기부등본 무료 열람하기 (아파트는 2탄에서 공유 예정입니다.) 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 무료 등기부등본을 열람하는 방법을 소개해 드릴 수 있도록 하겠습니다. ... blog.naver.com 디스코 앱을 이용한 등기부등본 무료 열람 하루에 조회할 수 있는 횟수 제한이 있습니다. 1. 디스코 앱 설치 및 회원가입 디스코 - 등기 확인 실거래가 - Apps on Google Play Meet the 'actual transaction price confirmed by registration' only in Disco. You can check from the registration d

8년뒤 임피크제 적용, 나의 퇴직금은 DC전환이 필요한것인가? (고금리가 뉴노멀인 시대) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 즐거운 점심식사 시간 되셨나요? 저는 오늘 후배랑 둘이서 오붓하게 식사하고, 시원한 커피한잔 마시고 자리에 왔습니다. 남은 20분 정도는 오늘도 포스팅을 어제 너무 술을 많이 마셨더니 속이 안좋습니다. 어제 저녁 안주입니다. ㅎㅎ 오늘은 퇴직연금 이야기를 해보려고 합니다. 다들 아시겠지만 퇴직연금은 2가지 타입이 있습니다. 하나는 흔히 알고 계시는 근속년수*월급 방식인 DB형, 다른 하나는 근로자 본인이 직접 운용하여 수익을 거두는 DC형입니다. 승진이 되고, 급여가 계속 파격적으로 오르는 근로자의 경우 당연히 DB형을 선택하는게 유리하겠지만, 저와 같이 이제 10년 이내 퇴직이 예상되는 분들은 DC형을 고민하고 있으실겁니다. 그런데 최근 퇴직연금 상품중 5%가 넘는 예금상품이 출현하기 시작했습니다. 그럼 잘 생각해 봐야합니다. 내 월급이 매년 5% 이상 오를것인지? 아니면 그보다 낮을것인지? 과거 임금인상률을 보면 대충 느낌은 오실겁니다. 그래서 고민이 필

안전마진 5억, 동탄역예미지시그너스 줍줍 [내부링크]

우연히 청약홈을 보다가 제가 잘 알고 있는 단지의 무순위 청약이 떴습니다. 청약홈 청약캘린더 콤퓨타 잘아는 후배가 입주해서 살고 있는데 만족도가 매우 좋은 아파트 같습니다. 경부고속도로 지하화가 완료되면, 바로 옆이 공원으로 변신 가능한 좋은 단지입니다. 동탄역까지 도보로 5분 이내의 초역세입니다. 경부고속도로 지화화 예상 조감도 (26년 완료?) 그럼 한번 알아볼까요? 1. 청약자격, 대상타입, 금액은? 특별공급만 있습니다. (다자녀, 신혼부부 특별공급) 청약일자 : 11월 28일 (월) 청약홈 당첨발표 : 12월 1일 (목) 청약홈 청약타입 : 84A 1세대, 84B 4세대 공급정보 : 다자녀 1세대, 신혼부부 4세대 분양금액 : 4.78억 (발코니확장비 별도) 그럼 각각 상세정보를 알아볼까요? 가. 입주자 모집공고 나. 청약일정 (11월 28일 청약, 12월 1일 당첨자발표) 다. 공급내역 및 공급금액 라. 청약자격 (매우중요) 공통으로 화성시 당해 무주택자만 청약 가능합니다.

밸류맵을 이용한 토지,단독주택 등기부등본 무료 열람하기 (아파트는 2탄에서 공유 예정입니다.) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 무료 등기부등본을 열람하는 방법을 소개해 드릴 수 있도록 하겠습니다. 단, 공동주택 (다세대, 빌라, 아파트)은 불가합니다. 그래도 재개발 투자를 고려하시는 분들께는 좋은 정보가 아닐까 싶어 공유해 봅니다. 1. 밸류맵 설치 밸류맵은 다들 아시는 프롭테크 앱중에 하나입니다. 프롭테크가 뭐냐구요? 음 .... 부동산과 IT가 결합된 서비스입니다. 네이버 지식백과사전 요즘 다들 활용하시는 호갱노노, 밸류맵, 땅야, 부동산플래닛, 디스코, 아실, 부동산지인 등이 대표적인 프롭테크 서비스들이라고 볼 수 있습니다. 각각의 장단점이 있어 이를 잘 활용하시면 좋은 정보를 획득하실 수 있습니다. 밸류맵 - Apps on Google Play Value Map - Essential app for land and building transactions play.google.com 2. 밸류맵 회원가입 및 로그인 (생략) 3. 밸류맵 실행 아래와 같이 현재 위치를 기반으

영끌성지 Top 10의 현재는? 광명,안양,동탄,의왕,수원의 부동산 가격 변화는? [내부링크]

‘영끌 성지’ 어디? 수도권 TOP 10 [BY 리얼투데이] ‘지금이 가장 쌀 때’라는 말은 수많은 ‘영끌(영혼까지 끌어모은다)’족을 양산했다. 201... m.post.naver.com 네이버 국어사전 중 영끌 뜻 2020~2021년 상승기 부동산 상승기 막바지에 많은 분들이 영끌매수에 동참하셨습니다. 노도강, 경기 외곽 등 묻지마 매수동참을 했었는데 최근 부동산 가격이 많이 하락 했습니다. 그럼 21년초 영끌성지 Top 10을 매수했다고 했을때 현재의 가격 하락 정도는 어느 정도인지 한번 확인해 볼까요? 오늘은 경기도편을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 경기도 영끌성지 Top 10은? 출처는 리얼투데이 조사 결과입니다. 2021년 기준 투기과열지구의 영끌 비율이 높음을 알 수 있습니다. 그럼 2021년 기준으로 해서 현재 어느 정도로 하락했는지 해당지역 대장 단지를 중심으로 해서 한번 알아 보겠습니다. 15억 이하 아파트가 많았기 때문에 다른 지역에 비해 소득대비 대출비율 (Loan

북아현2구역 임장과 공시가격 확인을 통한 종전자산 평가금액 순위 예측하기 [내부링크]

서강대학교 정문 지난 토요일에는 서강대학교에 다녀왔습니다. 첫째가 논술시험이 있어 학교앞까지 데려다주고, 이제 저와 아내는 2시간의 여유시간이 생겼습니다. 어디를 갈까? 고민하다가 아현역 스타벅스에서 커피 한잔 하기로 하였습니다. 커피는 30분 이상 마시기 힘드네요. 그래서 운동도 할겸해서 북아현2구역을 산책하듯이 임장하였습니다. 아현동 성당을 출발점으로 해서 가장 꼭대기까지 한바퀴 돌고 왔습니다. 산책하기 참 좋은 날씨입니다. 낙엽도 많이 떨어져 있는게 가을 분위기 물씬 납니다. 1. 북아현2구역 산책하듯이 임장하기 아실(아파트실거래가) 왼쪽의 체크박스 스타벅스에서 출발하여 북아현맨숀쪽의 고지대로 해서 한바퀴 돌고 왔습니다. 그럼 우선 사진부터 한번 공유해 보겠습니다. 아현동성당 조합에서는 아직 성당 문제에 대해서는 어떻게 할지 결정이 안된 모습이기는 합니다. 존치로 갈지? 아니면 새로 성당부지를 마련해줄지 궁금하네요. 최근 이런 내용도 있으니 참고해 주세요. 혜성공인중개사사무

전세사기, 깡통전세 방지를 위한 임대차 제도개선 [내부링크]

조선일보 깡통전세 뜻 네이버 국어사전 전세 보증금이 주택 가격과 빚의 차액을 초과하여 경매로 넘어간다면 전세 보증금을 떼이게 되는 주택. 속 빈 깡통이 되었다고 해서 깡통주택이라는 이름이 붙었다. 네이버 국어사전 #전세사기방지 #깡통전세방지 #임대차제도개선 #전세사기예방 #깡통전세뜻

노량진8구역 경매로 취득하기(2022타경101060) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 어제 우연히 경매물건 검색하다가 재개발 구역의 물건을 하나 확인하였습니다. 그것도 노량진뉴타운에 있는 노량진8구역입니다. 해당구역은 관리처분인가가 고시되어 현재 이주 및 철거 단계가 진행중인 구역입니다. 과거에 광명11R 구역에서 이와 유사한 포스팅을 게시한 적이 있었습니다. 부동산 융복합 사례 - 2021타경56035 4차 산업혁명 시대에는 한가지 기술로는 성장에 한계가 있습니다. 테슬라가 자동차+전기차+자율주행의 서로... blog.naver.com 투기과열지구에서는 관리처분인가가 고시된 이후에는 특별한 경우를 제외하고는 조합원의 지위양도가 제한되어 있습니다. (전매제한) 단, 몇가지의 예외사유가 있었는데 광명11R 구역은 경매신청자가 신용보증기금으로 예외사유에 해당되어 조합원지위양도가 가능한 물건이었습니다. 그럼 한번만 더 리마인드 해보고 가도록 하겠습니다. 도시 및 주거환경정비법 71조 '은행법, 중소기업은행법, 상호저축은행법, 보험업법 및 그 밖의

테슬라슈퍼차저 춘천 방문 후기 공유 [내부링크]

테슬라 공홈 슈퍼차저 정보 안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 또 후배들과 춘천에 출장 왔습니다. 올해 벌써 세번째 방문입니다. 11시 점심시간에 맞춰 닭갈비로 식사를 하고, 멋진 스타벅스에서 차한잔 했습니다. 아래 닭갈비집 맛나고 나름 유명하니 이웃분들도 한번 방문해 보세요. 춘천통나무집닭갈비 강원도 춘천시 신북읍 신샘밭로 763 맛있는 녀석들에도 나온 통나무집 닭갈비 춘천에서 유명한 네이버데이터센터각 바로 옆에 위치한 스타벅스도 꼭 한번 방문해 보세요. 스타벅스 춘천구봉산R점 강원도 춘천시 동면 순환대로 1154-63 스타벅스에서 바라본 네이버데이터센터각 그럼 후배들은 일하는곳에 내려주고, 저는 저의 애마 용슬라에 충전하러 갑니다. 그런데 배터리가 4% ㄷㄷ 바로 내비게이션에서 슈퍼차저를 누릅니다. 남은 거리는 6K 정도인데 젭알 춘천센트럴푸르지오 지나가는 길에 춘천에서 제일 유명한 아파트인 춘천센트럴푸르지오를 멀리서나마 바라봅니다. 요즘 시세가 얼마나 할까요? 최근 실거래 6.5억

인간적으로 이건 도전해보자. (2021타경2489) [내부링크]

인간적으로 너무 싸서 한번 공유해 봅니다. 얼마 없는 규제지역(광명) 45평 대형물건입니다. 1. 사건 및 물건정보 ('22.12.13 입찰) 낙찰 받고 24(이사)가기 위해 기존집 89(팔구)가자 !! 용서 아재개그 2. 권리분석 : 임차인도 없고, 그냥 깨끗함 매각물건명세서 3. 입지분석 : 철산역 도보 10분 거리, 초품아, 평지 4. 시세 분석 : 최저가 11억+@ 정도 34평 13% 정도 하락한 상태이고, 45평은 현재 거래가 없음. 네이버 최저가는 11억 정도입니다. 6. 얼마에 입찰해야 할까요? : 9억+@ 돈이 없는데 만약에 있다면 9억대에서 지릅니다. ㅋ 무주택자라면 한번쯤 질러보심 어떨까요? - 용서 #하안이편한세상센트레빌 #광명이편한세상센트레빌 #2021타경2489 #하안동경매 #하안동대장

조정대상지역 해제되면 바뀌는 세제 정리 [내부링크]

조정대상지역 해제되면 바뀌는 세제 정리 한국일보 대출, 세금, 청약등 조정지역에서 비조정지역으로 바뀌는 내용 1. 대출 완화 주택담보대출 가능 2주택 이상 보유세대도 주택 신규 구입시 주택담보대출이 가능해집니다. (단, LTV는 60% 제한) 잔금 대출 시 처분 요건 없음. 잔금 대출 시 1주택 처분 조건부로 가능했던 것이, 처분 조건 없어집니다. 2. 세금 완화 가. 양도세 완화 다주택자에게 부과되었던 양도세에 대한 중과가 일반세율로 바뀝니다. 또한 등기 후 직접 거주하지 않아도 양도세 비과세를 받을 수 있습니다. (비과세 기준이 거주 2년에서 보유 2년으로 변경) 나. 장기보유특별공제 다주택자라도 장기보유특별공제 (최대 30%)를 받을 수 있어 세금이 줄어듭니다. (1주택자는 최대 80%) * 예시 3억원 가격 아파트 매수, 10년 보유 후 8억으로 매도 (시세 차익 5억) 조정지역일 경우, 2억4600만원 (2주택자), 3억원 (3주택자)의 양도세 비조정지역일 경우, 기본세율

스포티파이(Spotify) 4개월 무료 구독 및 해지하기 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 즐거운 주말입니다. 저는 아현역 스벅에서 멍때리는중입니다. 3시까지 여기 있어야 합니다. 아까는 서강대 입구에 잠깐 다녀왔습니다. 대학교 은근 멋지네요. 제가 대학생일때는 서강대가 서울대-연고대 사이였는데 지금은 서성한으로 그룹핑이 되었다고 하네요. 스포티파이 4개월 무료 구독하기 4개월후엔 자동결제되니 미리 해지해 두세요. 테슬라 차량에는 스포티파이가 기본 설치되어 있어 따로 멜론, 유튜브뮤직 등을 블루투스로 연결할 필요가 없습니다. 그래서 테슬라 오너분들은 강추 드립니다. 아래 절차대로 따라해 주시면 됩니다. 1. 스포티파이 가입하기 Premium 멤버십 일주일 동안 Spotify의 Premium 스트리밍 서비스를 체험해보세요. 이미 체험해보셨나요? 지금 가입하면 3개월 더 무료로 이용하실 수 있습니다. www.spotify.com 계정이 없으신 분들은 쉽게 구글이나 페이스북 계정으로 가입해 주세요. 2. 멤버쉽 구독하기 3. 결제회사에서 구독 동의 (예

블로그 소개 주요 경매사건 낙찰 결과 공유 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 오늘은 그동안 블로그를 통해 소개해 드렸던 주요 경매사건에 대해 낙찰 결과를 한번 확인해 보도록 하겠습니다. 블로그 내에서 이미 결과가 공유된 건을 제외한 물건 소개만 했었던 사건에 대해 결과를 확인해 보겠습니다. 그럼 시작해 볼까요? 1. 2021타경64629 1/2 지분경매 15억으로 신문에도 나왔던 사건입니다. 정OO씨가 낙찰 받았으나, 결국 신청자가 취하하였습니다. 낙찰자는 정OO씨, 경매 신청자도 정OO씨입니다. 우연의 일치일까요? 이해관계자가 분명해 보입니다. 오늘자 등기부등본을 발급 받아봤습니다. 매각허가결정일이 9월26일이니 매각허가결정후 신청자가 취하를 하기 위해서는 최고가매수인의 동의가 필요합니다. 보통 이럴때 이해관계가 없는 분들은 차비를 받고 취하해 주기도 합니다. (* 매각허가결정이 나고 잔금기일이 도래하면 임의로 취하가 어렵고, 최고가 매수인의 동의서가 있어야 합니다.) 소설을 써보고 싶지만 여기서 마무리 하겠습니다. 추후 지분관계가

도쿄 맛집 리스트 (출처 : 트위터 @G_yo_) [내부링크]

* 출처는 트위터 고요님의 트윗입니다. 12월초 가족여행 예정이었는데 마침 트위터에 맛집 타래가 올라와 저장해 봅니다. 제 개인적인 아카이빙 용도이긴 합니다. 1. 쿠마다/熊だ(카이센동) 하라주쿠&오모테산도 중간 지점에 있는 카이센동! 연어 카이센동 전문점이라 연어 좋아하신다면 추천 >.< 1000엔 전후라 가성비 갑 #쿠마다카이센동 2. 츠지한/つじ半(카이센동) 니혼바시에 본점이 있는 너무너무너무 좋아하는 카이센동 맛집! 밥 조금 남기고 먹는 오챠즈케 국물이 정말 갓 입니다 … 사실 그저께도 먹고 옴 … 5년째 방문중! 신주쿠, 롯폰기, 아카사카점도 있답니다! #츠지한카이센동 3. 카나자와 마이몬 스시/金沢まいもん寿司(초밥) 전국 프렌차이즈 회전초밥! 프렌차이즈라는 생각이 별로 안 들정도로 JMT 회전스시 별로 안 좋아하지만 여긴 좋아합니다! 생맥이랑 같이 먹으면 진짜 쵝오 … #카나자와마이몬스시 4. 이치란/一蘭(라멘) 이미 너무너무너무 유명한 이치란! 전국 프렌차이즈! 긴자점은

삼성화재 앱테크 (착한생활시리즈, 애니포인트몰에서 네이버페이 쿠폰 구매 가능, 한달 8천원 적립) [내부링크]

오늘은 숨은 앱테크 최강자 삼성화재 착한생활 시리즈를 알아보겠습니다. 네이버페이, 모니모 앱테크는 알아보았고, 오늘은 숨은 앱테크 맛집 삼성화재 앱테크입니다. 보험가입 여부와 상관 없습니다. 보험가입 전화 안옵니다. 그럼 삼성화재 앱테크 알아볼까요? 우선 아래 사이트에서 삼성화재앱 설치합니다. 삼성화재 다이렉트 - Apps on Google Play Samsung Fire Direct Official App play.google.com 1. 회원가입 및 로그인 2. 앱실행 및 로그인후 하단 착한생활시리즈 클릭 2. 착한생활시리즈 시작하기 (3개) Previous image Next image 포인트를 받을수 있는게 총 3가지입니다. 가. 착한 걷기 걸음수에 따른 포인트는 하루 6천걸음 걸으면 30P, 한달 10만걸음마다 100P를 받으실 수 있으며, 월 최대 1,500P까지 적립 가능합니다. 나. 착한 드라이브 안전운전하고 연 최대 60,000P를 쌓아보세요! 더 많이, 더 안전하게

둔촌주공(올림픽파크레온)은 일반분양에 성공할까? (feat. 둔촌주공 평면도) [내부링크]

둔촌주공 평면도 짤 둔촌주공 평면도 안습이네요. 어제 둔촌주공재건축 단지 바로 옆 후분양 단지와 중화1구역 리버센SKVIEW롯데캐슬의 1순위 청약이 있었습니다. 결과는 어땠을까요? 둔촌주공재건축이 일반분양을 앞두고 있습니다. 아마 이번주에 일반분양가가 확정될텐데 궁금하기도 하네요. 지난번에 분석했던 내용 공유해 봅니다. 둔촌주공재건축 11.9+0.5=12.4억이라면? 어제 트위터에 둔촌주공 12억에 분양한다면 여러분들은 청약을 하시겠냐고 Poll을 하나 올렸습니다. 그 결... blog.naver.com 그때 트위터에서 설문조사를 했을때 12억 중반으로 투표했을때 51%가 부정반응이었습니다 과연 분양가가 어떻게 나올까요? 인근단지와 중화1구역 1순위 신청 결과 11.15(화) 청약경쟁률이 청약홈을 통해 공개되었습니다. 1. 더샵파크솔레이유 둔촌주공재건축(올림픽파크레온)과 생활권이 99% 일치하는 후분양 단지이고, 세대수도 적은 단지입니다. 후분양이기 때문에 23년 6월이면 입주하는

6,848일, 만 18세, 그리고 11월 17일 [내부링크]

출처 : Watiporn Yenchum 지금으로부터 6,848일전 첫째가 태어났습니다. 제 나이 아직도 20대였고, 아내는 20대 초반이었습니다. 너무 결혼을 빨리한 이유로 저와 아내는 아무것도 할수있는게 없었습니다. 고등엄빠와 별반 다를게 없었습니다. 그렇게 아이를 가졌고, 사실 준비가 부족했습니다. 그런 상황에서 첫째가 태어났습니다. 사실 큰 병원도 아니고 동네병원에서 오랜 진통끝에 결국 제왕절개 수술로 출산을 했습니다. 아내가 얼마나 무서웠을까요? 아이가 태어나면 다 이쁜줄 알았습니다. 근데 태어나서 보니 저랑 똑같이 생겼습니다. 사실 소름이 돋았습니다. 그렇게 우리는 조그만 신혼집에서 아이를 키우게 되었습니다. 왜 그렇게 미워 했을까요? 사실 저도 이해가 안가는 부분입니다. 첫째가 울고, 보채고, 잠을 안자면 너무 미웠습니다. 그때 제가 일이 너무 많은 시기였습니다. 저도 쉬고 싶었고, 성공하고 싶기도 했습니다. 그런데 너무 신경쓸것이 많은겁니다. 아내는 힘들어하고, 다음해에

쿠팡 장보고 네이버웹튠 쿠키 무료받기 [내부링크]

완도에 있는 장보고 동상 왜 아침부터 장보고 동상이냐구요? 쿠팡에서 장보고 네이버웹튠 쿠키 무료로 받으니까요. 죄송합니다. 아재 본성은 감출수가 없네요. 드디어 어제 첫째아이의 수능이 끝났습니다. 수능이 끝났으니 이제 제가 주도권을 가져올수있습니다. 그동안 눈치밥 먹느라 힘들었네요. 수능보신 모든 분들 고생하셨습니다. !!! 23년 수학능력시험 수학 30번 문제 첫째가 저보고 이거 풀수 있냐고 물어보길래? 그래서 너는 이거 풀었어? 아니 이거 틀린 문제중 하나야. ㅎㅎ 혹시 수능본지 얼마 안돼신 분들은 한번 풀어보세요. 저는 사실 기호도 뭐가뭔지 모르겠습니다. 참고로 아래는 수능시험이후 일정표니 참고해 주세요. 저만 참고하나요? ㅎㅎ 연합뉴스 이제 제가 주도권을 가져올테니 여가시간에 웹튠을 좀 봐야하지 않겠습니까? 그런데 이것도 돈이 필요한데 네이버웹튠에서는 머니=쿠키로 교환합니다. 네이버웹튠 쿠키 구매 화면 쿠키 30개에 3,600원입니다. 매일 매일 네이버 폐지줍기 하고 있는데

주간아파트 가격 동향 - 40% 하락 등장 [내부링크]

매주 금요일은 어김없이 찾아오는 주간 아파트 가격 동향 알아보는 시간입니다. 이번주는 어땠을까요? 우선 리치고에서 서울 하락률 Top 10을 선정했습니다. 이제 -40%는 기본이네요. 리치고 그럼 주간 아파트 가격 동향을 살펴보겠습니다. “끝 없는 하락”… 아파트 매매가격, 통계 작성 이래 최대폭 하락 전국 아파트값뿐 아니라 서울 아파트값, 수도권 아파트값이 모두 관련 통계를 집계한 이래 최대 폭으로 하락했다. 10년 반만에 최대 낙폭이다. 17일 한국부동산원의 11월2주(14일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사 naver.me 통계작성후 최대폭 하락이라네요. 올라갔으니 내려왔고 그럼 다시 오를까요? 사야해? 기다려야해? 고민입니다. 1. 요약 : 지못미 2. 서울 : 지하실 파는중 3. 블루칩 강남 : 개떡락은 그래도 아니네요. 4. 화제의 송파 : 이제 그만 진정해 !! 5. 이젠 비규제다 경기 : 비규제라 더 슬프다. 6. 규제지역에 붙은 안양은? : 안본눈 삽니다.

안전한 가족간 아파트 거래 방법 (feat. 증여세,양도세 주의) [내부링크]

"31억원짜리 아파트, 22억원에 직거래"…정부 집중조사 나선다 최근 공인중개사를 통하지 않고 직거래로 매매된 아파트 매물이 급증하자 정부가 집중 조사에 들어갔습니다. 시세보다 현저히 낮은 가격에 거래됐거나 지나치게 높게 거래된 직거래 매물이 조사 대상입니다. 국토교통부는 전국 naver.me 어제 정부에서 최근 일어나고 있는 가족간 아파트 직거래에 대해 앞으로 집중조사할테니 조심들 하라고 엄포를 놨습니다. 시세 하락을 이용하여 실제 시세보다 현저히 낮게 하거나 높게 매매하는 사례가 늘고 있습니다. 아래 정부 발표내용 한번 읽고 가시죠. 무엇이 문제일까요? 한번 알아보도록 하겠습니다. "저는 세무세가 아닙니다. 참고만 하시고, 자세한 사항은 세무사님께 직접 문의해 주시기 바랍니다." 1. 특수관계인의 기준은? 문제가 되는 특수관계인의 기준은 어떻게 되는걸까요? 특수관계인의 기준 특수관계인이라고 하면 친인척이 대표적인 관계로 볼 수 있습니다. 위 친족에 대해 확인해 주시면 되고, 경제

플피투자 용인한숲시티 34평 2.3억(2021타경68027) [내부링크]

용인 한숲시티 안녕하세요? 용서입니다. 이웃분들 모두 점심식사는 하셨을까요? 저는 간단하게 마무리하고, 블로그 작성하러 올라왔습니다. 오늘은 2017년경 대규모 미분양이 발생했었던 용인 한숲시티의 경매물건에 대해 알아보려고 합니다. 한때 한숨시티라는 유행어까지 나왔었습니다. 이투뉴스 그래도 그 이후에 부동산 시장이 상승하며, 과거의 한숨시티의 오명을 벗었던 유명한 단지입니다. 그럼 한번 알아볼까요? 1. 사건정보 및 권리분석 무료경매 사이트인 두인경매를 통해 조회해 봤습니다. 가. 사건 및 물건정보 우선 정확히는 모르겠으나, 34평으로 18층임에도 최저가 2.27억입니다. 요즘 2.27억짜리 34평 아파트가 전국에 얼마나 될까요? 가격적으로 엄청난 메리트가 있습니다. 2차까지 유찰되어 이제 12월 7일에 3차 입찰이 예정되어 있습니다. 혹시나 입찰에 참여하려면 최저가의 10%인 22,785,000원을 수표료 바꿔서 준비해 가시면 됩니다. 본인이 입찰할 금액의 10%가 아니라 최저가의

3기 신도시 첫 착공 - 인천계양 [내부링크]

3기 신도시 홈페이지 인천계양 조감도 인천계양 3기 신도시 첫 착공이 22년 11월 15일 진행된다고 합니다. 예전에 김OO 장관이 GTX-A 착공식 했던것과 다를게 있나 싶네요. 계양주변 도시들은 나중에 입주 시작하면 완전 초토화 되겠습니다 검단신도시 입주한지 얼마 되었다고 .... 참고자료 공유합니다. - 용서 #3기신도시인천계양착공 #인천계양착공 #인천계양테크노밸리

사장님, 화장실이 어디에요? [내부링크]

어제 늘 가던 닭볶음탕집에 갔습니다. 첫째가 가자고 했는데 시험이 다가오는 목요일이라 먹기 싫어도 바로 "OK. 가자 !" 해야죠. 지금은 눈치보며 하루하루 살아가고 있습니다. 잘먹지 않던 닭볶음탕이 땡긴다니 심경이 매우 복잡한 상태가 아닌가 싶습니다. 우리한양식당 닭볶음탕 어때요? 맛있어 보이나요? 자리에 앉아서 주문했는데 바로 연이어 손님이 들어오고 손님중 한분이 사장님, 화장실 어디인가요? 그렇습니다. 이 분은 여기 처음오신 분일겁니다. 저는 찐 단골인데 말입니다. 우리한양식당의 화장실 블로그 이웃이 이제 2천명입니다. 어제 기준으로 블로그 이웃 2천명을 돌파했습니다. 처음 천명을 돌파했을때는 이벤트도 했었습니다. 블로그 이웃 1,000명 달성 이벤트 8월 29일 첫글을 올리고 약 한달하고도 10일 정도가 지났습니다. 자력으로는 달성 불가능한 천명의 이웃을 ... blog.naver.com 사람이라는게 욕심이 참 많은가 봅니다. 천명될때만 해도 너무 좋았는데 천명에서 2천명이

하루 100원, 한달 3천원의 기적, 모니모 [내부링크]

용서의 모니모 젤리 적립 및 자동투자 안녕하세요? 용서입니다. 지난번에는 네이버 앱테크를 소개했었는데요. 앱테크 끝판왕 네이버페이 오늘부터 3일 정도 앱테크 주요 채널을 소개하는 시간을 갖고자 합니다. 우선 오늘은 네이버페이를 포스팅... m.blog.naver.com 요즘은 신흥강자 모니모를 소개하도록 하겠습니다. 아직 설치 안하신 분들은 아래 링크고 설치 ㄱㄱ www.monimo.com 제 초대코드입니다. 숫자 0 아니고, 알파벳 O 입니다. 1. 모니모? 삼성금융네트워크에서 출시한 핀테크 앱입니다. 삼성생명, 삼성카드, 삼성증권, 그리고 삼성화재가 함께 만든 통합 금융앱입니다. 4개사의 실제 고객이라면 많은 유용한 정보를 한곳에서 확인하실수 있습니다. 저 같은 경우에는 4개 회사의 상품을 모두 이용하고 있는 상황이라 매우 유용합니다. 특히, 삼성생명의 경우 보험계약대출도 모니모에서 대출도 받을 수 있고, 점차 각 회사의 고유앱에 있는 기능들이 모니모 앱으로 통합된다고 한다고

용서의 포스팅과 대중의 반응 [내부링크]

최근 작성한 글들에 대해 조회수를 한번 확인해 보았습니다. 내가 정성들여 공들여 작성한 포스팅이 30분만에 작성한 글들과 어떤 차이가 있을까? 문득 궁금해서 조회해 봤습니다. 1. 정성을 다한 포스팅 들 최소 2시간 정도가 소요되는 글들 제가 모든걸 다 아는게 아니기 때문에 기획하고 스케치하고, 자료조사하고 실제 글을 작성하고 가다듬고 했던 2시간 이상을 투자한 글들입니다. 조회수 644회, 공감 50회 조회수 326회, 공감 44회 조회수 1,130회, 공감 85회 - 나름 좋네요 조회수 771회, 공감 42회, 진짜 시간 많이 걸렸는데 조회수 793회, 공감 50회 생각보다 조회수가 안나옵니다. 흔히 말하는 ROI 안나오는 글들이네요. 2. 30분~1시간 이내의 간단한 포맷 포맷이 대부분 정해져 있어 시간이 비교적 적게 걸립니다. 대부분 포맷이 정해져 있습니다. 즉, 작성에 큰 시간이 소요되지 않습니다. 그런데 조회수가 매우 높습니다. 작성에 10분도 안걸렸습니다. 대부분 제

한채만 더 집사드림 트리플크라운 달성 [내부링크]

동네 친구이자 같은 회사 계열사 친구중에 집사드림이라고 있습니다. 최근 책도 냈고, 부동산 투자 엄청 잘하시고, 가정적으로는 따뜻한 분입니다. 저랑 나이도 비슷하고, 통하는 부분이 많아서 자주 만나고 더 친해지고 싶습니다. 직장인 부동산투자 오늘부터1일 : 네이버 도서 네이버 도서 상세정보를 제공합니다. search.shopping.naver.com 혹시 안읽어 보신분 있으시면 한번 구매해서 읽어보세요. 저는 친필 사인으로 받았는데 대대로 물려주려구요. 오늘은 장모님 이야기를 해보려고 합니다. 지난번에 저희 부모님 집사드림 이야기를 했었는데요. 오늘은 장모님 차례입니다. 지난 포스팅은 아래를 참고해 주세요. 그 꿈 내가 이루어 드리리다. 광해에 나오는 명대사중 하나입니다. "우리가족의 꿈은 내가 이루어 드리다." 이런 생각으로 지... blog.naver.com IMF로 힘들었던 처가집과 첫번째 집 장인어른이 음료 캔을 자동으로 만드는 기계를 만드는 사업을 하십니다. 제관업체에서 몇

팔아달라고 했지 교환해 달라고 했냐? (feat. 교환매매) [내부링크]

manfredsteger, 출처 Pixabay 요즘 부동산 거래절벽으로 다들 난리입니다. 다주택자에 뭐 크게 상관 없겠지만 문제는 꼭 팔아야 하는 비과세 테크트리를 타시는 분들이 문제입니다. "팔고 싶어도 안팔려요"…일시적 2주택자 피마른다 9월 서울아파트 매매량 75% 급감한 856건에 그쳐 기존 주택 처분 기한 넘기면 주담대 회수 자녀 교육 문제로 경기 광명으로 이사해 거주 중인 김연호씨는 인천 송도에 있는 기존 주택이 팔리지 않아 하루하루 속이 타 naver.me 문제는 일시적 2주택자 분들입니다. 종전주택 비과세를 위해 매도 필수 매도해야 하는 기한이 정해져있는 분들입니다. 이 분들은 기한내에 매도를 못하게 되면, 일시적 2주택 상황에서 종전주택의 비과세가 불가능합니다. 방법을 찾아 찾아 가족들에게 매매를 하거나, 증여를 하는 등 많은 방법을 찾아보지만 그것도 간단하지가 않습니다. 그래서 나온 방법이 교환매매입니다. 오늘은 교환매매에 대해 알아보고, +@ 환매조건부 교환매매

초보 경매투자자를 위한 Tips & Guide (두인경매,경매마당,비드) [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 트위터 스페이스 및 오프라인 특강을 통해 경매 기초를 많은 분들께 공유하고자 했는데 아직도 헷갈려 하시는 분들이 있어 다시 한번 몇가지 사항을 공유해 드리고자 합니다. 경매사이트도 유료 말고 무료 사이트로 먼저 시작해 보세요. 아래 공유사항 조금만 관심있게 보시면 금방 이해하실 수 있을겁니다. 원래 처음에는 낯설고 어려운 법입니다. 도전하는 자가 아름답습니다. 경매를 계속 강조하는 이유는 부동산을 사는 방법중 지금이 가장 경매로 사기 좋은 시절이라 생각해서 그렇습니다. 상승기때 감정가의 120~130%로 사는것은 바보 같은 행동입니다. 경매는 부동산을 싸게 사기 위한 방법 중 하나입니다. 그럼 시작해 볼까요? 회고를 해봅시다. 지난 경매 온라인 스터디 트위터를 통해 약 4회차에 걸쳐 온라인 강의를 했었는데 음성으로만 하다보니 한계가 있었습니다. 그래도 자료가 남아 있어 이렇게 공유를 해봅니다. 한번 리마인드 해보시면 좋을 것 같습니다. 1. 등기부등본 이론과

주간아파트 가격 동향(10월5주차) - 블루웨이브 [내부링크]

매주 금요일 부동산원의 주간아파트 가격 동향 발표가 있습니다. 이번주는 어땠는지 확인해 볼까요? “통계 작성 이래 최대”… 아파트 매매가격 서울·전국 모두 ‘역대 폭’ 하락 전국 아파트값과 서울 아파트값이 10년 반만에 최대 낙폭을 기록했다. 관련 통계를 집계한 이래 최대 폭 하락이다. 24주 연속 하락 끝에 그동안 하락폭을 모두 갈아치웠다. 10 일 한국부동산원의 12월1주(7일 기준 naver.me 역대급 블루웨이브 20년 구매자들 손절 시작(?) 1. 요약 현황 : 매매, 전세 하락폭 확대 2. 서울 : 못보겠다. 3. 서울 강남구 : 오빠까지 이러기야? 4. 서울 송파구 : 지난주 욕받이 조금 만회 5. 서울 노원구(노도강 진앙지) : 손절 시작? 6. 경기도 : 안볼란다. 7. 인천 : 지옥행 열차 탑승 8. 부산 : 비규제 특권이 이제 사라졌다. 9. 세종 : 접근금지 전반적으로 많이 우울한 상태네요. 그렇다고 언제까지 내리기만 하겠습니까? 자신은 가치를 찾아 Up &

용서의 거시경제+주식 텔레그램 모음 [내부링크]

nattanan23, 출처 Pixabay 안녕하세요? 용서입니다. 주말이 끝나고 이제 다시 출근입니다. 주말에는 보통 블로그 포스팅을 안하는데 그래도 오늘은 1~2개 정도 간단한거 해보렵니다. 오늘은 제가 주로 보고 있는 경제 관련 텔레그램 모음집을 공유하고자 합니다. 이미 다 구독하셨을수도 있지만 그래도 아직 추가 안하신 분들도 있을테니 한번 공유드려봅니다. 1. 거시경제 (매크로) 가. SMART한 주식투자 •SMART한 주식투자• 팩트와 영혼있는 시각을 공유합니다. *시각* -투자아이디어(국내/해외) -시장전망(국내/해외) -SMART한 VIEW *Only 이곳 텔레그램 채널* -주관적인 View를 공유하는 공간 *모든 컨텐츠에는 오류, 실수가 있을 수 있습니다. 종목을 추천하거나 투자를 권유하는 것이 절대 아닙니다. 어떤경우에도 투자판단의 근거가 될 수 없으며, 투자에 대한 모든 책임은 투자자 본인에게 있습니다. t.me 미국 주식하는 분들 90% 이상은 구독하지 않으실까

캠핑 분위기 느낄수 있는 산척동바베큐 방문 후기 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 지난 토요일에는 가족들과 동탄호수공원 인근의 산척동 바베큐 맛집인 맥반BBQ에 다녀왔습니다. 둘째가 10시에 학원에서 하원해서 2시간 정도 시간을 보내야 하는데 호수공원에서 산책후에 간단하게 맥주 한잔 했습니다. 맥반BBQ 동탄산척점 경기도 화성시 동탄순환대로17길 31 상가동 119호, 120호 영업시간 : 17:30 ~ 새벽 01:00 전화번호 : 0507-1382-8078 입니다. 1. 입구 전경 및 자리 잡기 동탄 호수공원 근처에 있는 중흥S클래스 단지내 상가에 위치해 있습니다. 바로앞에 이택지가 위치해 있고, 이택지가 나름 상권이 형성되어 있는듯 합니다. 아파트 단지내 상가도 나름 저녁 8시인데도 사람이 꽤 있었습니다. 꼭 캠핑장에 온 착각이 듭니다. 은은한 조명과 부드러운 음악 소리. 첫째 때문에 지금 캠핑을 못가고 있는데 여행생각이 나네요. 아내와 첫째, 막내가 너무 좋아하네요. 드디어 차리에 착석하고, 위에 있는 메뉴판을 봅니다. 가격이 그리

전기차 충전 방식 및 요금 (feat. 테슬라) [내부링크]

전기차 자체는 친환경이지만 생산하는 전기가 화석연료에 의존하는한 친환경이 아니고, 전기차를 이용하는것이 큰 의미가 없다는 주장들이 있습니다. 이런 주장들은 LCA (Life Cycle Assessment) 개념을 이해하지 못해서 발생한 문제이고, 단순하게 전기차 운행에서 발생하는 온실가스 감축 부분외에도 배터리 생산, 활용, 폐기 및 전력생산 등의 과정을 통합해서 생각해야 한다는 개념이 발전하게 되었습니다. 환경부 LCA 개념 소개 홍보이미지 즉, 전력생산에서부터 배터리 생산, 활용, 폐기 등 전과정에서의 총 생산 에너지가 환경에 어떤 영향을 미치는지 지수화해서 관리하자는 의미입니다. 그래서 대부분의 국가에서는 전략생산 자체도 신재생에너지를 확대하고 있고, 배터리의 효율화와 ESS(전기저장시스템)의 개발 및 활용, 폐배터리의 재활용을 위한 다각도의 노력을 하고 있습니다. 당장은 전기차 자체가 친환경에 큰 도움을 주지 않는다고 생각할수도 있겠지만 전기차의 규모의 경제를 달성하는 순간

오피스텔/상가 부가세 환급 신청 방법 [내부링크]

토스 페이먼츠 홈페이지 중 신규로 오피스텔을 분양받은 분들을 일반임대사업자로 등록하면 오피스텔 분양가중 건물분의 10% 부가세를 환급받을 수 있습니다. 예를 들어 4억짜리 오피스텔이라고 할때 토지 2억, 건물 2억으로 구성되어 있을때 건물 2억의 10%인 2,000만원의 세금을 환급받을 수 있습니다. 대략 오피스텔 전체 분양가의 5% 정도로 생각하시면 됩니다. 왜 혜택을 줄까요? 일반임대사업을 통해 오피스텔을 업무용으로 임대하겠다는 사업에 대해 정부에서 주는 혜택중 하나입니다. 환급받는 만큼 주거용으로 사용이 불가하고, 반드시 타인에게 임대를 줘야 합니다. (* 본인 사업용도로 사용 불가) 그럼 부가세 환급을 절차는 어떻게 될까요? 오피스텔을 분양받고 기한내 일반임대사업자 등록 시공사는 계약금, 중도금에 대한 전자세금계산서 발행 발행된 전자세금계산서를 근거로 부가세 환급 신청 실제 오피스텔을 분양 받으시면 친절하게 안내해 주실겁니다. 부가세 환급은 세무대리인에게 맡겨도 되고, 직접

에스파 유니버스와 용서 유니버스 [내부링크]

8인조 메타버스 걸그룹인 에스파는 유니버스(세계관)가 있습니다. 각 앨범이나 노래들이 관련없이 나오는게 아니라 정해진 유니버스에 의해 나오게 되어 있습니다. 저도 유니버스를 만들어 볼까요? 트위터에 누가 그런 이야기를 하셔서요. 저의 유니버스는 '용서'입니다. 사람들은 항상 잘하고만 살수는 없습니다. 잘못한게 있으면 바로 인정하고, 진정한 용서를 빌어야 합니다. 암튼 그래서 네이버블로그에 이어 카카오로 확장했습니다. 1. 카카오뷰 생성 완료 지금 보드(여러글을 묶어놓은 모음집)를 3개만 만들었는데 아래 보드를 내일 추가 예정입니다. 04. 테슬라차량의 모든 것 05. 재개발 공부 06. 부동산경매 실전 07. 부동산투자 기타 08. 주식 투자일기 09. 용서의 일상생활(맛집탐험) 10. 투자관련 생각과 제언 11. 주저리 주저리 잡담 이렇게 현재 11개의 보드를 운영해볼 계획입니다. 01~03은 다른 사람의 생각과 뉴스이고, 04~11은 제 이야기입니다. (대부분 블로그 내용) 채팅

규제지역 해제 (11.14 적용) [내부링크]

서울, 과천, 성남, 하남, 광명 제외 경기도 전역, 인천, 세종 규제지역 해제 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 전 지역이 부동산 규제지역에서 해제됩니다. 정부는 10일 오전 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제3차 부동산관계장관회의에서 규제지역 추가 해제 naver.me 대거 규제지역이 해제되었네요. 동탄, 세종, 용인, 송도 등 그동안 가격 하방압력이 큰 곳들이 대거로 해제되었습니다. 규제지역 해제로 인한 변경내용입니다. 청약 1. 청약 가입기간 1년 2. 민영주택 분양 시 재당첨제한 X 3. 세대주, 세대원 청약가능 4. 2주택자도 1순위가능 5. 등기 후 전입의무 X 6. 전매 제한 해제 (광역시 3년 제한 있음) 7. 투기과열지구 100실 이상 오피스텔 분양권 전매 가능 대출 1. 중도금대출 세대당 2건 (한국주택금융공사, HUG) 2. 다주택자 주담대 가능 3. 잔금 대출 시 처분서약 × (기존 작성자는 유지) 4. 무주택자 LTV

부동산시장 현안 대응 방안 (관계부처 합동) [내부링크]

비규제 동탄호수공원 59타입 3억대 (2021타경72118) [내부링크]

동탄에는 호수공원이 하나 있습니다. 위 사진 왼편에 보이는 루나라고 하는 곳에서 분수쇼도 주기적으로 열리고 수많은 인파가 주기적으로 모이는 산책하고 즐기기 좋은 장소임에는 틀림 없습니다. 음악과 춤추는 분수가 멋집니다. 이걸 보려고 이렇게 사람들이 많이 오고는 합니다. 이런 호수공원이 바로 지척인 59타입으로 구성된 대단지 아파트가 경매에 나왔습니다. 19년 최저가가 3.7억 정도였는데 3.9억입니다. 오늘 다행히 규제지역에서 해제된다는 뉴스가 떴네요. 이제 다주택자도 대출 60%, 무주택은 70% 나옵니다. 취득세도 한채만 있었으면 1.1% 입니다. 구미가 당기는 물건 아닐까요? 그럼 한번 살펴보도록 할까요? 1. 2021타경72118 - 하우스디더레이크 이름에 레이크가 들어간걸 보니 분명 호수권입니다. 가. 사건개요 : 임차권등기로 경매를 신청한 사건 나. 등기부상 권리순위 물건을 자세히 보니 임차인 민OO씨가 거주중인데 계약기간 만료로 보증금 반환을 요청했으나 돌려주지 않자,

후배들과 오랜만에 석식을 (feat. 양재역 삼겹살맛집 식껍 서초직영점) [내부링크]

어제는 후배 두명하고, 오랜만에 저녁식사를 했습니다. 고기와 밥만 먹을 수 없고, 술도 한잔해야 해서 어제는 용슬라(용서의 테슬라) 운행 하루 중단했습니다. 뱅뱅사거리에 있는데 나름 깔끔하고, 분위기 괞찮은 식당 같았습니다. 그럼 시작해 볼까요? 1. 뱅뱅사거리 근처고, 양재역 삼겹살 맛집이라네요. 식껍 서초직영점 서울특별시 서초구 효령로 424 1층 식껍서초직영점 주소 : 서울시 서초구 효령로 424 1층 식껍서초직영점 영업시간 : 주말 11:00 ~ 22:00, 평일 11:00 ~ 22:30 : 0507-1482-0140 2. 입구 전경은 이렇습니다. 조명이 일반 삼겹살집과는 조금 다릅니다. 꼭 레스토랑 분위기처럼 약간은 어둡게 조명을 구성하셨는데 나쁘지 않아 보였습니다. 6시에 방문했는데 이미 1/2 정도 테이블이 꽉찬 상태였습니다. 특이한걸 하나 발견했습니다. '콜키지 프리' ?? 뭐지 그래서 인터넷 한번 찾아봅니다. 분명 삼겹살집인데 ㄷㄷ 다음에는 꼭 집에있는 와인 가져와

카카오T 2만 포인트 무료 득템 방법 [내부링크]

급하게 꿀정보가 있어 공유합니다. '인천e지' 앱 설치하고 회원가입하기만 하면 카카오T 2만 포인트를 지급합니다. 그럼 바로 아래 절차대로 따라해 주세요. 1. 인천e지 앱 설치 Incheoneasy - Apps on Google Play A Incheon Travel App.(Open Port Area) known as Korea’s No.1 Smart Tourism City. play.google.com 2. 인천e지 앱 회원가입 네이버나 카카오 간편인증으로 가입해 주세요. 3. 인천e지 앱 실행 및 쿠폰 등록하기 등록하기 버튼을 누르고 kme2022, 송도컨벤시아 이렇게 2번 등록하시면 쿠폰이 생성되고 카카오T에 입력 가능한 포인트 번호가 생성됩니다. 4. 등록후 받은 쿠폰번호를 카카오T 포인트에 등록 인천e지 앱의 쿠폰번호 복사버튼 누르고 카카오T의 포인트 부분에 추가해 주면 카카오T 포인트가 적립됩니다. 2번 진행해 주시면 됩니다. 5. 카카오T에 포인트 적립여부 확인 개꿀

우리 아내가 달라졌어요. (feat. 용서의 의미) [내부링크]

2012년 즈음에 광교에 있는 모델하우스에 갔다가 가족들이 광교호수공원에서 찍은 사진입니다. 이때 막내가 뽑아서 경품으로 금 5돈인가 당첨되어었습니다. 올해 8월에 올린 아래글로 제 팔로워가 급격이 늘기 시작했습니다. 별거 아니었는데 말입니다. 별 내용은 아니었습니다. 결혼 20주년 관련된 내용이었습니다. 리마인드웨딩은 11월에 못할것 같지만, 그래도 20주년 이벤트는 잘 마무리 했습니다. 용서's 20주년 결혼기념일 후기 드디어 집에 돌아왔습니다. 뜻깊은 하루였고, 너무 즐거운 하루였습니다. 후기 잠깐이나마 공유해 드립니다... blog.naver.com 겉으로는 엄청 화목한 것처럼 보이지만, 실제는 그렇지 않습니다. 포장의 기술일뿐입니다. 그럼 한번 제 이야기 들어보실래요? 1. 서로 완벽하게 다른 성격을 극복해야 제가 26살에 아내를 처음 만났고, 아내는 그때 23살이었고, 그뒤로 1년뒤에 결혼을 했습니다. 사실 연예했을때도 느꼈지만 성격차이가 심했습니다. 아내가 남자를 선택할

서울사랑상품권 10% 할인 - 6개구 한정 (11.8) [내부링크]

오늘 따끈한 뉴스를 확인해서 공유해 드립니다. 지난 9월 조기완판된 서울사랑상품권을 6개 자치구에서 10% 할인판매를 시작한다고 하니 꼭 신청해서 어려운 지갑을 든든히 채워두시기 바랍니다. 6개 자치구 10% 할인 판매 대상 자치구는 아래와 같습니다. 중구, 강북구, 도봉구, 마포구, 동작구, 서초구 판매시작은 11.8(화) 오전 10시입니다. (알람필수) 신청방법은 아래 채널중 하나에서 가능합니다. 서울페이플러스, 신한SOL, 티머니페이, 머니트리, 신한플레이 5개 결제앱을 통해 구매 가능하시오니 미리 어떤 앱에서 구매하실지 준비해 두세요. 한도는 월 70만원, 총 200만원 보유 가능 유효기간은 5년 이내 사용 가능 (도봉구는 3년) 서울페이플러스를 통한 상품권 구매 암튼 해당시간에 빨리 접속해서 빨리 구매하는자가 위너네요. 저는 회사가 서초구에 위치해 있으니 이번에 잽싸게 50만원 정도만 채워두려고 합니다. 서울사랑 상품권은 할인율도 높고, 많은 상점에서 사용할 수 있고, 결제

김칫국 원샷 드링킹 포에버 롸잇 나우 [내부링크]

준다는 사람은 없는데 받을 사람만 가득한 이전에 올렸던 S그룹 특보(특별보너스)관련 내용입니다. 이전 짜리시들을 한번 더 리마인드 해볼까요? 찌라시, 익명과 FUD SNS가 발달한 사회이다보니 여기저기 찌라시가 난무하고, 그것을 재생산해서 재배포하는 일들이 참 많습... blog.naver.com 1. 특보 찌라시 2. 11월 1일 이재용 부회장 회장 취임 기사 도배 이재용, 10년 만에 삼성전자 회장 됐다…'책임경영' 강화(종합) | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 장하나 기자 = 이재용 삼성전자[005930] 부회장이 2012년 부회장으로 승진한 지 10년 만에 회장직에 올랐다. www.yna.co.kr 3. 11월 1일을 앞두고 이태원 사고 발생 [속보]'핼러윈' 서울 이태원서 대규모 압사사고 발생 29일 서울 용산구 이태원 일대에서 핼러윈 데이를 앞두고 열린 축제에 수많은 인파가 몰리면서 대규모 압사 사고가 발생했다. view.asiae.co.kr 11월 1일 이면 입금 예정이었는

성산시영 23평 5.3억 줍줍 대찬스 (2022타경247) [내부링크]

참 좋은 세상입니다. 혹시 연락처 필요하면 말씀해 주세요. 한도 1억까지 가능하다네요. 마포구 재건축 대장 성산시영 5.3억 2022타경247, 그런데 4/5 지분경매입니다. 정확하게는 아파트 한채가 아니라 80% 지분만 경매에 나왔습니다. 즉, 4/5 지분이 경매에 나왔는데 지난번 기일에 낙찰될줄 알았는데 오홍. 유찰되었네요. 이제부터는 심리전입니다. 누가 얼마를 쓰느냐가 중요한 시점입니다. 그럼 현재 최저가 5.3억이면 실제 아파트 한채는 얼마일까요? 1 : 0.8 = X : 5.3 예전에 산수 이렇게 배웠던것 같은데요? 즉, 0.8X = 5.3이고, X는 6.625억원입니다. 재건축 아파트 한채가 6.625억입니다. 서울 마포에 역세권에 대단지에 재건축 예정인데 ㄷㄷ 제가 지금 $SOXL에 물리지만 않았다면 지금 당장 가서 입찰에 참여합니다. 혹시 주변에 여유자금 있으신분 한번 도전해 보세요. 그럼 사건매물에 대해 알아볼까요? 1. 무료경매 앱 - 비드로 사건분석 지지옥션 사용

모두가 패배자 같으나, 승부는 지금부터다. [내부링크]

anncapictures, 출처 Pixabay 현 시점에서의 자산 투자자를 가상의 상황을 묘사하여 비유해 보았습니다. 단순 가상의 사례일 뿐입니다. 간단하게 30~40대 가정이 있는 흙수저 집안을 예시로 해서 한번 봅시다. 지금 모든 분들이 힘든 시기입니다. 진짜 힘들지 않은 사람들이 있을까요? 몇가지 사례를 생각해 봤습니다. 1. 진심 다주택자 (안전마진 있는 3주택 이상) 16~17년도 본격적 부동산 상승기에 갭투자, 분양권 투자 등을 통해 5채 이상을 안전마진이 있는 상태에서 현재의 하락기를 맞이했다고 가정해 봅시다. 현재 자산이 얼마나 쪼그라져 있을까요? 예시이고, 가정일뿐이니 죽자고 덤벼들지는 마세요. 거주 1채 (10억, 대출 3억) 갭투자 4채 (7억, 보증금 4억) - 2021년 : 7억 + 4채 * 3억 = 19억 순자산 - 2022년 : 4억 + 4채 * 1억 = 8억 순자산 @ 부동산이 30% 하락했다고 가정한 사례입니다. 부동산이 30% 정도 빠졌을뿐인데 자본

둔촌주공재건축 11.9+0.5=12.4억이라면? [내부링크]

어제 트위터에 둔촌주공 12억에 분양한다면 여러분들은 청약을 하시겠냐고 Poll을 하나 올렸습니다. 그 결과 지금 공개합니다. 두근두근 ... 결과는? 무려 51%의 분들이 청약 안한다 다양한 세대를 아우르는 트위터의 640분의 의견입니다. 인터넷 SNS에는 이런글도 있네요. 중도금 대출이 이제 9억이 아닌 12억으로 변경되었고, 12억 이하면 중도금 대출이 나오게 됩니다. 제 개인적인 예측으로는 11.99억으로 분양하고, 대신 옵션비를 5천만원 이상 받아가지 않을까 생각이 듭니다. 그럼 뉴스 기사들을 한번 보겠습니다. 1. 둔촌주공 84 '12억' 넘을까… 자금 난관에 분양가 촉각 서울 최대 규모 1만2032가구 단지가 될 예정인 강동구 둔촌주공(새 단지명 '올림픽파크포레온')의 일반분양가가 오는 9일 확정된다. 둔촌주공 재건축 조합은 일반분양 일정을 당초 계획한 내년 1월에서 오는 12월 초 n.news.naver.com 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축 조합이 강동구청에 제출한

강남역 고기 맛집 봉우화로에서 점심식사 w/ 후배들 [내부링크]

후배들과 식사를 한지도 조금 오래되었고, 애로사항은 없는지도 들어보기 위해 일주일 전부터 점심약속을 잡았습니다. 점심에 고기를 먹는 재미도 은근 쏠쏠합니다. 강남역에 있는 봉우화로는 저희부서 회식때도 종종 이용하던 곳이라서 은근 익숙합니다. 강남역 11번 출구에서 나와 조금 걷다보면 CGV 건물이 있는데 그 사이 골목을 따라 올라가면 위치해 있습니다. 회사 회식때도 좋았던 기억이 있습니다. 그럼 한번 시작해 볼까요? 운동되는 정도로 CGV 골목을 따라 조금 걷다보면 드디어 봉우화로가 나옵니다. 봉우화로 서울특별시 강남구 봉은사로18길 76 스타 팰리스 느낌이 올드해 보이지만 들어가면 약간은 대학로, 종로 갬성을 느낄수 있고 아주 넓은 자리로 구성되어 있어 비좁게 식사를 할 필요가 없습니다. 그리고 무엇보다도 매우 넓고 청결한 분위기라 너무 좋습니다. 젊은이들도 많고, 직장인 아재들도 많이 보입니다. 메뉴판을 받아봅니다. 어떤 메뉴가 있을까요? 기존에 회식때는 비싼고기만 먹어서 ...

네이버페이 영수증인증 시즌#2 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 네이버 영수증인증이 새로운 모습으로 돌아왔네요. 기존에 50원, 10원 주던걸 미션을 완료하면 리워드 지급하는 방식으로 변경 되었습니다. 제가 볼땐 더 많은 Gamification을 유발하도록 만든게 아닌가 싶습니다. 기존 네이버 앱테크는 아래글을 참고해 주세요. 앱테크 끝판왕 네이버페이 오늘부터 3일 정도 앱테크 주요 채널을 소개하는 시간을 갖고자 합니다. 우선 오늘은 네이버페이를 포스팅... m.blog.naver.com 어떻게 변경되었는지 볼까요? MY플레이스 리뷰 미션 이번 달 리뷰 쓰고 미션 참여해보세요! naver.me MY플레이스 리뷰 미션 이번 달 리뷰 쓰고 미션 참여해보세요! naver.me 1단계 5번 도장깨면 50원 2단계 1단계후 +10 도장깨면 200원 3단계 2단계후 +15 도장깨면 500원 - 결론 30번에 750원 - 한건당 25원으로 보면 되겠습니다. 그래도 인증하는 재미가 있지 않나요? 그사이에 에그타르트 구매하고 인증했습

재개발 사이버임장기 - 노량진뉴타운 대장 노량진1구역 [내부링크]

오늘은 노량진 고시원과 수산시장으로 더 유명한 노량진뉴타운, 그 중에서 대장급 입지와 규모를 자랑하는 노량진1구역에 대한 사이버임장기를 포스팅 해보도록 하겠습니다. 지난 노량진5구역, 갈현1구역에 대한 포스팅은 아래 글을 참고해 주시기 바랍니다. 1. 노량진5구역 임장기 (가상의 사례) (소설) 나서닥씨의 내집마련기 - 노량진5구역 재개발 나서닥씨는 에센피양과 결혼해서 슬하에 1남 1녀를 두고 있습니다. 2015년에 아파트를 분양받아 2021년초에... blog.naver.com 2. 은평뉴타운 갈현1구역 재개발 사이버임장기 - 갈현1구역 금일 부터는 매주 1회 정도 주요 사업시행인가 이후의 기성 재개발 구역에 대한 사이버 임장기를 한번 올려... blog.naver.com 1. 노량진뉴타운 구역별 진행상황 노량진 뉴타운은 2차 뉴타운으로 지정되었으나, 아직 한개의 구역도 입주를 하지 않은 속도가 지지부진한 뉴타운중 하나입니다. 이중 노량진1구역은 국철 1호선 노량진역과 9호선 급행

수능 앞둔 집은 매일같이 고기를 (feat. 동탄 삼겹살) [내부링크]

집안에 수능보는 자녀가 있다보니 매일 같이 첫째가 먹고 싶다는 곳으로 향합니다. 둘째, 셋째는 마라탕을 원하는것 같고, 저는 순대국밥좀 먹었으면 .... 어제는 둘째 학원 하원시간에 맞춰 동탄 고기집 계동식당에 방문하였습니다. 동탄1신도시 남광장에 위치해 있고, 공영주차장을 이용하면 주차가 매우 편리합니다. 계동식당 동탄남광장점 경기도 화성시 동탄중심상가1길 36 1층 * 영업시간은 매일 정오 - 자정까지입니다. 그럼 본격적으로 방문후기 공유해 볼까요? 1. 외관 및 실내전경 식당이 매우 깔끔합니다. 젊은 친구들이 좋아하는 스타일의 삼겹살 집입니다. 저는 아재라 그런지 두꺼운 생삼겹 보다는 냉삼을 좋아하기는 합니다. 그렇다고 생삼을 싫어하지는 않습니다. 2. 자리 착석 및 메뉴 확인 사장님께서 벽면을 재미나게 꾸미셨네요. 아늑하고, 젊어 보이는 느낌이 물씬 풍깁니다. 5명이 방문해서 셋트메뉴로 주문합니다. 계동세트 : 고기 600g + 계란찜 + 김치찌개 +@ 저는 신라면 하나 주문

서울 부동산시장 월간동향(22년 9월) [내부링크]

요약 : 아직 바닥은 오지 않았다. 거래급감, 급매만 거래, 전세의 월세전환 가속화 PS. 카카오뷰에도 채널 추가하였습니다. 채널 추가 부탁 드립니다 ^^ 용서의 경제공부 부동산, 경매, 주식 및 일상내용으로 운영합니다. pf.kakao.com - 용서

용서's 20주년 결혼기념일 후기 [내부링크]

드디어 집에 돌아왔습니다. 뜻깊은 하루였고, 너무 즐거운 하루였습니다. 후기 잠깐이나마 공유해 드립니다. 1. 밤에 쓴 편지를 이벤트넣습니다. 이벤트함인 용슬라로 가서 사진한컷 찍고 이벤트함에 고이 넣어둡니다. 2. 드디어 출발합니다. 대충 점심식사나 서울에서 하자고 합니다. 최대한 시크하게 이야기합니다. 어떤 생각이었을지 궁금하기도 합니다. 아내가 청바지에 운동화를 신었네요. 드레스코드 맞춰야 하는데 말할수도 없고 오토파일럿으로 운전중에 몰래 한장 찍어봅니다. 초상권은 보호해야 하니까 옆모습으로 3. 1부 - 아이들의 축하 영상편지 아주 기대됩니다. 어떤 반응을 보일지요 예상한대로 아내가 터졌습니다. 기쁨의 눈물이라서 저도 기쁩니다. 아이셋을 이렇게 훌륭하게 키워줘서 고맙기도 합니다. 저도 삐뚤어지지 않게 잘 인도해줬습니다. 4. 2부 - 제 이벤트입니다. 먼저 차밖으로 나가 있으라 하고, 붐박스+노래를 시작합니다. 그리고 트렁크를 열어봅니다. 깜짝 놀랩니다. 좀 아쉬워해야 작전대

융건릉맛집 우애담 우대갈비 체험기 [내부링크]

지난주 일요일 아내와 식사를 하러 다녀왔는데 맛집 다녀온걸 일요일에 올리기엔 좀 문제가 있어 오늘에서야 글을 올립니다. 화성시에 있는 융건릉 근처로 외식을 자주갑니다. 특히 아내가 냉면을 엄청나게 좋아하는데 최애 냉면집이 있는곳이기도 합니다. 동탄, 평택에서 가깝고 멋진 까페도 많아 자주 들리는 지역입니다. 이번에 봉담(융건릉 근처)에 새로 오픈한 우대갈비집이 있어 한번 방문해 보기로 했습니다. 여러분들도 융건릉에 여행 한번 다녀와 보세요. 융건릉에 가시면 과거를 느낄수 있는 유적들이 많습니다. 볼것 먹을것 차마실것 많은 지역입니다. 이번에 방문한 곳은 가성비, 가심비가 좋아 가족, 친구, 연인과 함께 방문하기 좋습니다. 스테이크 메뉴도 있고, 와인도 같이 판매하셔서 커플끼리 방문하기 좋습니다. 그럼 자세히 한번 살펴보도록 볼까요? 1. 외관 및 실내 모습 지난번에도 말씀 드렸지만 저는 주차가 편리한 곳을 주로 이용합니다. 시내에 복잡한 곳은 대중교통을 주로 이용하고, 그 외에는 대

이주비대출의 늪에 빠지다 (feat. PF대출) [내부링크]

한남2구역 설명회서 흑석11구역 조합원 '피켓시위'…이유는? 흑석11구역 조합원들이 대우건설의 이주비 지원 약속이 제대로 이행되지 않고 있다고 지적하며 시위에 나섰다. 31일 정비업계에 따르면 흑석11구역 조합원들은 지난 29일 한남2재정비촉진구역 재개발 사업 1차 합동설명회에 방문해 피켓시위를 진행했다. 이날 참석한 조합원들은 추가 이주비 준다더니 이자만 왕창주냐, 조합원들 파탄난다 등의 문구를 적은 피켓을 들고 대우건설을 강하게 비판했다. 시위에 참석한 흑석11구역 조합원들은 수주할 땐 준다더니 그 약속 어디갔냐, 대우건설은 은행 도망 알았느냐며 흑석11구역 조합원에게 지키지 못할 조건을... www.newstomato.com 안녕하세요? 용서입니다. 드디어 모든 이벤트를 끝내고 일상으로 돌아왔습니다. 오늘은 요즘 미국의 끝을 알 수 없는 긴축모드에 따른 국내 자금경색의 이슈를 재개발과 연관지어 말씀드려 보려고 하고 있습니다. 재개발 사업도 건설사가 선정되고, 착공을 하더라도 자

주간아파트 가격 동향(10월5주차) - 근근히 버티던 강남구, 분당구 낙폭 확대 [내부링크]

결국 은마도 20억대 붕괴…아파트값 하락, 바닥이 없다 정부가 부동산 규제 완화에 나섰지만 아파트가격 하락폭은 되려 커진 것으로 나타났다. 전국 아파트값은 통계 집계 이래 또 다시 신기록을 기록했으며 지난주 ‘숨고르기’에 들어갔던 수도권과 세종도 낙폭이 거세 졌다. 3일 naver.me 매매, 전세가격 낙폭 확대 한국부동산원 주간아파트 가격 동향 1. 한국부동산원 발표자료 요약 : 낙폭 확대 2. 대출규제 완화 효과가 있었을까요? - 없음 - 강남3구 한번 살펴보겠습니다. 송파구가 수직낙하했고, 서초구가 선방했네요. 3. 경기도, 인천 주요지역 살펴보겠습니다. - 급락 그나마 잘 버티던 분당이 무너지네요. 다른 지역은 거의 폭락 수준으로 내려갑니다. 4. 규제지역 해제 효과가 있었을까요? - 없음 5. 결론 - 아직 바닥은 멀었다. - 용서 #주간아파트가격동향

20주년 결혼기념일 D-1 (편지만 남았다) [내부링크]

20주년 결혼기념일 D-5 삼가 고인의 명복을 빕니다. 이태원 사고의 대부분의 사망자가 대부분 MZ세대인 20대라는데 세월호, 코로... blog.naver.com 20주년 결혼기념일 D-3 어제까지의 진행상황입니다. 1. 가족 식사하기 (완료) 2. 롯데 시그니엘 STAY 예약 (완료) 3. 20주년 ... blog.naver.com 20주년 결혼기념일 D-2 (feat. 붐박스) 어제까지의 진행상황입니다. 1. 가족 식사하기 (완료) 2. 롯데 시그니엘 STAY 예약 (완료) 3. 20주년 ... blog.naver.com 지난 프로젝트 추진현황은 이전 글을 참고해 주세요. 그럼 오늘 최종 준비가 되었을까요? 1. 가족 식사하기 (완료) 2. 롯데 시그니엘 STAY 예약 (완료) 3. 20주년 선물 구매 (완료) 4. 파티용품 구매하기 (완료) 5. 장미꽃 20송이 예약하기 (완료) 6. 사랑스러운 편지쓰기 (집에서 몰래 예정) 7. 딸셋의 축하영상 유투브 업로드 (완료) 8.

비주택 3총사의 비애 [내부링크]

1~2년전에는 주택의 대체상품으로 큰 인기과 흥행으로 엄청난 청약 경쟁률을 보였던 비주택 3총사가 맥없이 힘을 잃고 있습니다. 아파트도 주저앉는 시기라 그런지 영 힘이 없는 상황입니다. 기 계약자분들 화이팅하시기 바랍니다. 1. 신광교제일풍경채(민간임대) 한때 피4억까기 갔었는데 이제 무피는 종종 있네요. 2. 라군인테라스 (생숙) 여기도 전면동 피 2억까지 갔었는데 무피 ... 3. 마곡 롯데캐슬르웨스트(생숙) 근근히 버티고 있는것 같습니다 4. 파주운정푸르지오파크라인 과거 역대급 미분양&할인분양의 전조인가요? 한때는 많은 분들의 사랑을 받았으나, 지금은 못난이 신세가 되었네요. 안타까운 현실입니다. 곧 좋아지겠죠. 모든 분들 응원합니다. - 용서 #민간임대 #생활숙박시설 #아파텔 #마곡롯데캐슬르웨스트 #라군인테라스 #신광교제일풍경채 #운정푸르지오파크라인

재개발 조합원자격과 분양대상 자격은? (꿈은 이뤄진다 - 현금청산) [내부링크]

sharonmccutcheon, 출처 Unsplash 조합원이 모두 분양대상자는 아닙니다. 조합원과 분양대상자는 다를 수 있습니다. 토지 및 건축물 등의 소유자가 조합원이 될 수 있는데 실제 모든 조합원이 분양자격이 인정되어 입주권을 부여 받을 수 있을까요? 대부분은 그렇겠지만 그렇지 않은 몇가지 예외규정 들이 '도시 및 주거환경 정비법'에 나와 있습니다. 그럼 우선 조합원의 자격에 대해 알아볼까요? 조합원의 자격 (도정법 제 39조) 조합원의 자격을 명확히 이해해야 향후 재개발 물건 매수시 불이익이 없을 수 있습니다. 분양대상 자격하고는 틀리지만 조합원이어야 분양대상 자격이 부여되니 조합원 자격은 반드시 숙지하셔야 합니다. 가. 제 39조(조합원의 자격 등) 1항 제 25조에 따른 정비사업의 조합원(사업시행자가 신탁업자인 경우에는 위탁자를 말한다. 이하 이조에서 같다.)은 토지등 소유자(재건추사업의 경우에는 재건축에 동의한 자만 해당한다.)로 하되, 다음 각 호의 어느 하나에 해

20주년 결혼기념일 D-2 (feat. 붐박스) [내부링크]

20주년 결혼기념일 D-5 삼가 고인의 명복을 빕니다. 이태원 사고의 대부분의 사망자가 대부분 MZ세대인 20대라는데 세월호, 코로... blog.naver.com 20주년 결혼기념일 D-3 어제까지의 진행상황입니다. 1. 가족 식사하기 (완료) 2. 롯데 시그니엘 STAY 예약 (완료) 3. 20주년 ... m.blog.naver.com 어제까지의 진행상황입니다. 1. 가족 식사하기 (완료) 2. 롯데 시그니엘 STAY 예약 (완료) 3. 20주년 선물 구매 (완료) 오늘 해야할 일들이었는데 완전 꼬이네요. 회사앞 꽃집이 리모델링 공사를 오늘부터 시작했습니다. 회사일이 많아 움직이는건 어렵고 작전을 변경합니다. 4. 파티용품 구매하기 (실패) 이건 내일 회사에 출근해서 구매하기로 합니다. 5. 장미꽃 20송이 예약하기 (완료) 작전을 바꿔 동탄근처 꽃집에 예약하고 내일 저녁 20시에 찾으러 가도록 셋팅했습니다. 10만원이나 줬네요. ㅎㄷㄷ 장미꽃은 노랑장미로 결정했습니다. 이유는

22년 9월 주택통계 (미분양, 거래량, 착공 및 분양실적) [내부링크]

1. 미분양 주택 : 수도권 55.9% 증가 - 슬슬 할인분양 시점이 다가올 듯 합니다. - 선렌트 후구매 예전에 유행했는데 2. 주택 거래량 매매는 전년 동월 대비 60.3% 감소로 거래절벽 심화. 전월세는 전월비 9.8% 감소하였으나, 전년 동월대비 14.2% 증가로 매매세가 실종되고, 전월세로 돌리는 움직임이 강해 보입니다. 전월세 매물이 정리되는 시점에는 전월세 가격 상승 및 매매가 갭이 줄어들 수 있겠으나, 문제는 전세대출 금리로 금리상방이 빠른시간내 결정되어야 반등하지 않을까 싶습니다. 전세가 전년동월 대비 2.6% 감소하였고, 대신 월세가 전년동월 대비 33.6% 증가로 전세담보대출 금리 부담으로 전세의 월세전환이 가속화되고 있음을 확인할 수 있습니다. 현재의 부동산 하락기가 주택보유자에게만 힘든 상황이 아님을 알수있습니다. 3. 주택 건설 실적 인허가 실적은 전년 동기 대비 5.9% 증가하였으나, 착공실적은 26.1% 감소하였고, 분양실적은 20.1% 감소하였습니다.

무허가건물도 입주권이 나온다? (feat. 뚜껑) [내부링크]

‘입주권 불법 쪼개기’…25명 기소의견 검찰 송치 부산 남부경찰서는 재개발 구역 내 무허가 건물의 입주권을 불법 쪼개기해 수십억 원의 부당이득을 챙긴 혐... news.kbs.co.kr 이들 일당은 1989년 이전에 건축된 재개발구역 내 무허가건축물 소유자에게 조합원 자격을 주는 것을 이용해 입주권을 얻었다. 경찰은 첩보 입수 후 관할 지자체를 압수수색해 관련 자료를 분석한 결과 재산세, 전기요금 등 거주·소유 증거가 없는 것을 확인했다. 위 뉴스중 인용 최근 이런 뉴스를 혹시라도 보거나 접해보신적 있으실까요? 재개발 정비사업에서는 토지나 건축물의 소유자가 조합원이 될 수 있고, 조합원 분양신청을 통해 입주권을 취득할수가 있습니다. 무허가건물의 경우 원칙적으로는 입주권 부여자격이 불가하나, 예외적으로 특정 요건을 충족하는 경우 입주권 자격을 부여하고 있습니다. 무허가건물의 입주권 자격부여 근거 도시 및 주거환경 정비법 및 서울시 도시 및 주거환경정비 조례 이번 글에서 언급하는 무허가

20주년 결혼기념일 D-4 [내부링크]

20주년 결혼기념일 D-5 삼가 고인의 명복을 빕니다. 이태원 사고의 대부분의 사망자가 대부분 MZ세대인 20대라는데 세월호, 코로... blog.naver.com 어제까지의 진행상황입니다. 1. 가족 식사하기 (완료) 2. 롯데 시그니엘 STAY 예약 (완료) 3. 20주년 선물 구매하러 판교 현대백화점 방문 및 구매 오전에 출근하자마자 판교현백 까르띠에에 전화를 합니다. 클래시드 스몰 16 사이즈 있나요? 네, 클래시드 스몰은 저희 매장에서 취급합니다. 하지만 사이즈 재고여부는 알려드릴 수 없습니다. 당사 정책이오니 방문 부탁 드립니다. 어쩔수 없이 회사 끝나자마자 판교현백으로 출발합니다. 현백 가는 이유는 현대카드 12개월 무이자 행사 ㅎ 방문을 했는데 대기 마감이랍니다. ㅠㅠ 아까 전화했던 사람인데 진짜 중요한 이벤트라 그럽니다. 제발요~~~ 그러니, 사이즈 물어보고 새치기로 넣어주네요 ^^ 매니저분 너무 감사 드려요. 드디어 제 차례가 와서 입장합니다. 바로 테이블로 안내합

앱테크 끝판왕 네이버페이 [내부링크]

오늘부터 3일 정도 앱테크 주요 채널을 소개하는 시간을 갖고자 합니다. 우선 오늘은 네이버페이를 포스팅하고, 이후에는 모니모 앱, 토스 앱을 중심으로 설명할 수 있도록 하겠습니다. 누구나 다 아실만한 내용이지만 리마인드 차원에서 포스팅 합니다. [빅블러 금융규제] ④플랫폼·데이터 지원 절실한 금융사 - 대한금융신문 빅테크의 금융업 침투 속도가 가속화되고 있다. 강력한 채널 장악력을 지닌 플랫폼 기반으로 보폭을 넓히는 가운데, 금융사가 이들에 대응하기 위해선 금융규제 개선이 시급하다는 주장이 나온다.신사업 내지만 ... www.kbanker.co.kr 마이데이터 3법이 시행되고, 다양한 금융사의 데이터를 연계해서 한눈에 볼 수 있게 되었습니다. 혹여 누군가는 빅브라더라고 이야기 할수도 있지만, 어차피 저희의 개인, 신용정보는 활용될수밖에 없습니다. 네이버, 카카오, 토스 등이 마이데이터 연계의 최상위 업체로 인지되고 있으며, 기존 레거시 금융사들이 이를 만회하기 위해 다양한 마케팅을

돼지슈퍼와 초기재개발 (feat. 아현1구역) [내부링크]

기생충 영화의 촬영장소로 유명한 아현1구역 돼지슈퍼 영화 '기생충'에 보면 나오는 위 슈퍼 다들 아시죠? 실제 영화의 배경으로 쓰였던 아현1구역이 공공재개발 접수를 한 상태입니다. 과거 재개발 구역으로 지정되었다가 사업성이 없어서 정비구역이 해제된 지역입니다. 왜 정비구역이 해제되었을까요? 당연히 사업성이 없어 재개발 추진이 어려웠을겁니다. 최근 서울시장이 오세훈 시장으로 바뀌면서 여기저기 신규 재개발 구역들이 지정되고 있습니다. 공공재개발 신속통합기획 모아타운 과연 서울시장을 믿고 투자하면 곧 새집이 될까요? 오늘은 이러한 내용으로 포스팅을 올려봅니다. 첫 투자, 내손다구역 > 인덕원자이SK뷰 과거에는 서울시의 뉴타운, 수도권의 경우 지자체 주도로 정비구역을 지정해서 재개발 정비사업을 추진했습니다. 아래는 의왕시 내손다구역 사업의 추진 현황입니다. 제가 2007년 정도에 진입했으니, 만약에 가지고 있다면 15년만에 착공신고를 한 케이스입니다. 실제 착공후 입주까지는 3~4년이 걸리

판교대장 A-10 신혼희망타운 청약 [내부링크]

성남판교대장지구 A-10 신혼희망타운이 드디어 오랜지연 끝에 공고가 났습니다. 공고일 : '22.10.27(목) 아직 LH청약센터에는 조회해도 안나옵니다. 청약일 되면 나올것으로 보입니다. 공부들 하셔서 꼭 당첨되세요 !! * 분양가는 5.5억 이하로 6억은 넘지 않았네요. 입주자모집공고는 아래와 같습니다. 내부평면도 및 인테리어 참고하세요. LH청약센터 앱은 반드시 미리 설치해 두시고, 공인인증서 등 준비물도 준비해 두세요. #성남대장지구 #대장지구 #A-10 #A10 #신혼희망타운 #신희타 #LH청약센터

부동산 규제정책 추가 완화 (계획) [내부링크]

[속보] 내년부터 1주택자 LTV 50%로 완화…15억 초과 아파트 주담대 허용 naver.me 국토교통부에서 알려드립니다 금일 대통령 주재 제11차 비상경제민생회의에서 논의된 실수요자 보호, 거래정상화 방안 관련 관계부처 추진 계획을 설명 드립니다. 정부는 거래위축과 과도한 규제 등으로 실수요자가 내 www.molit.go.kr 1. 집이 안팔리고, 분양가 9억이 넘으니 정책 수정 - 장위4, 중화1, 홍은13 10억 클럽가입 - 이제 서울 외곽도 10억 시대임 2. 규제지역 추가해제, 15억 대출 허들 완화 - 예상된 수순임. 15억 초과 주택의 하방 지지 예상 - 15억 넘는 집들은 전국에서 보고 있다. 3. 신호가 하나씩 나오시 시작함 - 2019년산 손절, 마피 등장만 남은 듯 하네요. - 아직 수도권에 분양한 단지는 전매제한 규제가 있어서 준공후 마피가 나오는지 봐야겠습니다.

찌라시, 익명과 FUD [내부링크]

Gaffey, 출처 Pixabay SNS가 발달한 사회이다보니 여기저기 찌라시가 난무하고, 그것을 재생산해서 재배포하는 일들이 참 많습니다. 거기에 익명성이 보장되다 보니 현실과는 다른 인간의 모습을 보는일도 종종 있습니다. (+ 가짜뉴스까지요) 어제 여기저기 커뮤니티에서 돌던 찌라시들을 한번 모아봤습니다. 이재용, 10년 만에 삼성전자 회장 됐다…'책임경영' 강화(종합) | 연합뉴스 (서울=연합뉴스) 장하나 기자 = 이재용 삼성전자[005930] 부회장이 2012년 부회장으로 승진한 지 10년 만에 회장직에 올랐다. www.yna.co.kr 이 뉴스로 인해 이런 재미난 이야기가 나왔고, 이제 찌라시들이 본격적으로 유포되기 시작합니다. 최종은 뭔지. 동일한 종류로 수만개가 된다는. 웃자고 만든 찌라시가 누군가에게는 아픔이 될 수 있습니다. 커뮤니티, SNS에서 익명으로 현실에서 말할 수 없는 다양한 의견을 개진할 수 있고, 자신의 주장을 이야기할 수 있습니다. 비아냥 거려도 상관

나이가 들면 바다가 그립다. [내부링크]

나이가 들고 아이들이 성인이 될즈음에는 바다나 호수가 보이는곳이 그리워집니다. 그래서 바다 근처로 세컨하우스들 많이 장만하나봅니다. 부산, 속초 사진 한번 공유해 봅니다. 1. 부산 엘씨티 한때 마피였는데요. ㅎㅎ 19년도에 매수 직전이었는데 못샀습니다. 2. 속초 디오션자이 제2의 부산으로 성장하고 있네요. 서울-양양 고속도로가 개통된 이후로는 강릉보다 속초의 인기가 치솟았다고 하네요. 곧 서울-속초 KTX도 개통한다니 접근성이 더 좋아지겠습니다. 인구에 비해 세컨하우스족이 많다네요. [박정규의 작살]‘서울시 속초구’의 비극 #1.난개발 오명을 받고있는 속초시는 오션뷰와 설악산뷰를 막는 아파트가 우후죽순 들어선지 오래다. 오래전 속초 어디에도 설악산과 바다를 볼 수 있었지만 이젠 기억속에 남아있을뿐이다. 속초는 4만1203가구에 인구는 naver.me 3. 여수 밤바다 여러분들도 기회가 된되면 바다가 보이는곳에 한번쯤은 세컨하우스를 - 용서 #부산엘씨티 #속초디오션자이 #세컨하우스

2022 하반기 돈이 보이는 창 콘서트 [내부링크]

코엑스 컨퍼런스룸 E 서울특별시 강남구 영동대로 513 유명한 명사들을 초청해서 강연회를 하네요. 시간 되시는 분들은 사전등록후 참석해 보세요. 1. 프로그램 Agenda 오건영 부부장님, 염승환 이사님 등 연예인급 연사들이 출연하십니다. 2. 이벤트 사전등록하면 무료이고, 경품추첨도 있답니다. 참석하셔서 인사이트 얻어가세요. 3. 사전등록 주소 이데일리 - 돈이 보이는 창 콘서트 ‘이데일리 주최, 대국민 재테크 강연회, 재테크 전략, 주식, 청약, 재건축재개발, 청약, 절세, 재테크 전문가 인플루언서 총출동, 구)웰스투어 moneyconcert.edaily.co.kr 저도 기회되면 꼭 참석해 보고 싶네요. 이웃분들 오시면 얼굴도 보고 좋을것 같습니다. - 용서

부산 해운대 사진 투척 [내부링크]

사진만 공유해 봅니다. 은퇴후엔 꼭 부산에서 살아보고 싶네요. #해운대 #마린시티 #센텀시티 #광안대교

주간아파트 가격 동향(10월4주차) [내부링크]

코리아닥스 앱을 통해 각종 부동산, 개발정보를 빠르게 확인 가능합니다. 한번 설치해서 필요한 정보 얻어보세요. 10월 4주차 역시 하락폭이 심합니다. 특히 인천이 매매, 전세 하락폭이 심화되네요. 부동산정보앱 관련 상세 정보는 아래 포스팅 참고해 주세요. 정부 인증 부동산통계 (한국부동산원) 이웃분들. 식사는 잡쉈어? 저는 오늘 냉모밀 셋트로 식사를 했습니다. 이웃 여러분들은 맛있는 식사 하셨나... m.blog.naver.com #코리아닥스 #주간아파트가격동향 #부동산정보

회사 동료보다 투자 친구가 더 좋다. [내부링크]

StartupStockPhotos, 출처 Pixabay 회사 동료들은 대화의 한계가 있습니다. 공감할 수 있는 주제가 회사업무에 한정적입니다. 정치색이 다를수도 있고, 투자하는 사람이 있는 반면 그렇지 않은 사람도 영화를 좋아하는, 재즈를 좋아하는 .... 서로가 스타일이 모두 다릅니다. 거의 99%가 회사 이야기를 할때만 대화의 티키타카를 이어나갈 수 있습니다. 대화의 주제가 한정적입니다. 업무로 만났고, 그 목적이 명확하기 때문입니다. 다양한 스펙트럼의 귀인들을 만나다. 투자친구가 사실 더 좋다. 2018년부터 투자를 본격적으로 시잘할 즈음에 평상시 만나보기 힘든 많은 투자자 친구들을 만날 수 있었습니다. 주어진 환경은 모두 다르지만 대화의 아젠다가 투자라는 것에 집중할 수 있었습니다. 투자를 통해 친구들에 대해 더 깊숙히 알게되었고, 그들도 저에게 조금씩 오픈하게 됩니다. 이젠 님이 아닌 형, 동생으로 불리고 있습니다. 회사에서는 조심스러운 대화도 친구들과는 편하게 대화할 수

20주년 결혼기념일 D-5 [내부링크]

삼가 고인의 명복을 빕니다. 이태원 사고의 대부분의 사망자가 대부분 MZ세대인 20대라는데 세월호, 코로나19로 참 운도 없는 세대입니다. 저도 두번째 수능, IMF 시절 대학교를 다닌 불운한 세대라고 생각했는데 참 안타까운 현실입니다. 하루빨리 사고가 수습되고, 신원이 파악되어 가족품 곁으로 돌아갔으면 좋겠습니다. 결혼 20주년 프로젝트 (D-5) 11월3일(목)이 저와 아내의 결혼 20주년입니다. 그래서 할일들을 좀 준비해 봤습니다. 원래 리마인드 웨딩을 해야하는데 첫째 수능이 코앞이라 뭘 하기에 애매하고, 리마인드 웨딩은 모든게 정리되면 하려합니다. 프로젝트 정보가 새나가면 큰일이라서 아내 계정은 블로그 차단했습니다. 1. 가족식사 하기 첫째가 결혼기념일에는 기숙사에 있으니, 미리 저녁식사는 해야합니다. 서울 좋은 호텔부페에서 하고 싶었지만, 그러기에는 수험생을 데리고 가는게 좀 그래서 집에서 가까운 가보정에 다녀왔습니다. 실컷 먹으라고 했네요. 저희 딸셋입니다. 엊그제 태어난

Design Pattern으로 보는 삶의 지혜 [내부링크]

IT시스템을 구축하는 일을 하다보면 서로 다른 이해관계에 따라 최초 요구사항과 실제 시스템에 다르게 구축되는 경우가 많습니다. 현업이 보는 뷰(View), IT운영자가 보는 뷰, 설계자가 보는 뷰, 보안담당자가 보는 뷰 등 서로 다른 뷰 포인트(View Point)로 인해 최초 의도와 다르게 엉망진창 시스템이 탄생하기도 합니다. 위와 같이 고객이 요구하는 시스템과 실제 탄생한 시스템 간에는 큰 괴리가 발생할 수 밖에 없습니다. IT시스템에 한정된 것은 아니고, 실제 본인이 전원주택을 짓는다고 할때도 이러한 문제가 발생할 수 있습니다. 이것을 중재하기 위해 많은 시행착오 들을 스타일과 패턴으로 만들어 그 괴리를 없애려고 하고 있고, 아키텍트가 이러한 역할을 주로 담당합니다. 뜨거운 얼음물을 달라 이해관계자의 요구사항 이런 상황에서 아키텍트는 최선의 대안을 제시할 수 있어야 하며, 서로 다른 이해관계자의 뷰 포인트를 적절히 이해하고, 최적의 대안을 찾아야 합니다. 과거 현인들의 경험이

루틴으로의 복귀, 여유와 용서 [내부링크]

191번 제가 아침에 출근해서 샤워할때 사용하는 라커룸 번호입니다. 물론 저녁에 운동할때도 동일한 번호를 사용합니다. 루틴이 있었습니다. 기상, 출근, 샤워, 서초김밥, 블로그 작성 업무, 운동, 둘째 픽업, 충전, 독서, 하이네캔 ... 하루를 시작해서 마무리 하는 루틴이 있었는데 최근에 그것이 불규칙해졌음을 인지는 하고 있었습니다. 아내가 가끔 다른 일로 인해 둘째를 픽업하고, 제가 불규칙한 시간에 막내 픽업을 가야했으니까요. 저는 루틴을 중요하게 생각합니다. 그 루틴이 깨지니 뭔가 잡음도 발생합니다. 여유 매일 저녁 10시에 둘째를 픽업해서 집으로 돌아오는 길에는 차량이 거의 없습니다. 여름에는 개구리 소리가 들릴 정도입니다. 테슬라 차량이 운행중 오토하이빔을 50% 이상 바꿔줄 만큼 차량도 안다니는 한적한 도로입니다. 가는길에 한 6개월전부터 도로 확장공사를 시작했습니다. 편도 1차선을 2차선으로 확장하는 공사입니다. 6개월 정도 지나다니다 보니 "이렇게 공사를 해서 확장하는

투자는 무조건 본인의 몫 (feat. 공부하자) [내부링크]

원래 TV시청을 잘 안하는데 어제는 돌싱포맨을 아내와 함께 봤습니다. 원래 보는 프로그램이 아닌데 어떻게 투자 이야기가 ... 황현히가 투자를 잘했다는건 들었는데 나름 누구나 알고 있지만 애써 외면했던 내용들이네요. 투자는 무조건 본인의 몫 황현희 200% 맞는 이야기입니다. 하지만 장기간 자산시장이 하락하게 되면 투자한 누구든 핑계거리를 만듭니다. 저도 2009년 핑계거리를 만들려했고, 결국은 제 몫인데 남에게 그걸 전가하려 했습니다. 장기간의 하락기는 참 힘든시기입니다. 살아남아야 하고, 생존해야 다시 일어설 수 있습니다. 제 하락기 관련 포스팅은 아래를 참고해 주세요. 지나고보니 시장에 머물러 있어야 했다. 2002년 11월 월드컵이 한창일때 우리는 그렇게 시작하였다. 사회생활을 시작하자마자 와이프를 만나 신혼생... blog.naver.com 저의 블로그 첫번째 포스팅 이기도 합니다. ^^ 왜 남탓만 하는가? SNS에서 몇가지 재미난 내용을 발췌했습니다. 부동산 인플루엔서들이

정부 인증 부동산통계 (한국부동산원) [내부링크]

이웃분들. 식사는 잡쉈어? 저는 오늘 냉모밀 셋트로 식사를 했습니다. 이웃 여러분들은 맛있는 식사 하셨나요? 맛나 보이죠? 정부의 공식 통계를 믿어야 합니다. 부동산원 매매지수 or KB 매매지수 얼마전까지만 해도 (구) 한국감정원에서 발표하는 매매가격 지수가 민간에서 운영하는 KB 부동산지수에 비해 시세 변동이 잘 안되는 이슈로 신뢰가 많이 떨어졌던 적이 있었습니다. 이유는 표본산출 부터 오류가 있었는데 'KB > 부동산원' 이렇다 보니 현실적인 시세 반영이 매우 어려웠습니다. 하지만 최근에는 KB 이상의 표본 지정을 통해 믿고 판단하셔도 되는 지수가 되었습니다. 물론 둘다 보시면 좋기는 합니다. 주로 주간아파트 가격동향과 월간동향이 나오는데 주간은 매주 금요일에 데이터가 나오니 그냥 출근하실때 한번 쭉 살펴만 보셔도 좋을 듯 싶습니다. 시간 얼마 들이지 않고, 부동산 매매, 전세 지수를 확인할 수 있는 좋은 사이트입니다. 앱으로도 제공되니 플레이스토어나 앱스토어에서 '부동산정보'

2030 부산월드엑스포 (2021타경6296) [내부링크]

혹시 위 사진이 어디신지 아실까요? 바로 부산역 뒷편의 산복도로에서 북항재개발을 바라보고 촬영한 사진입니다. 부산항대교가 정면으로 보이고 (이상하게 보통 북항대교라고도 많이 합니다.) 부산역 앞으로는 북항재개발 1단계가 한창이고, 그것이 완료되면 좌천역으로 이어지는 컨테이너부두쪽까지 북항재개발 2단계가 진행될겁니다. 2030부산엑스포 유치 앞두고 북항 재개발 예타 통과 | 연합뉴스 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 2030부산세계박람회(엑스포)를 유치하고자 노력 중인 정부가 행사 예정지인 부산 북항 2단계 재개발사업의 시동... www.yna.co.kr 국책사업에 투자하는것이 잃지 않는 가장 좋은 투자가 아닌가 싶습니다. 각설하고 부산역 뒷편 초량동에 법정지상권 경매물건이 나왔는데 토지만 매각대상입니다. 법정지상권 성립여부는 현재는 불분명합니다. 그럼 한번 살펴보도록 할까요? 2021타경6296 초량동 단독주택 토지만 경매 건물은 매각에서 제외하고 토지만 경매에 나온 물건입니다. 1

탕류는 이제 그만 (동탄 생선구이) [내부링크]

이번주초에 동탄에서 얼마되지 않은 거리에 있는 오산 생선구이집을 다녀왔습니다. 동탄 점심 혹은 오산 점심으로 딱입니다. 보통 저희 가족은 고기와 탕류를 좋아 했는데 이번에는 생선을 한번 먹어보기로 했습니다. 용슬라(제 테슬라 차량)가 다치지 않게 하기 위해 주차장이 넓은 편안한 곳으로 방문했습니다. 보통 저희 가족은 저는 짬뽕, 순대국, 돼지국밥, 양평해장국 정도를 아내는 냉면, 쫄면, 양념소갈비를 (* 특히 연남서식당을 좋아합니다.) 우리 애들은 엽기떡뽁이, 마라탕, 훠궈를 좋아합니다. 가족 모두가 식사를 가려면 이제는 못갑니다. 각자 자기가 먹고 싶은거 먹으러 가던가 아니면 각자 시키서 먹어야 합니다. 애들이 어렸을때는 이럴지는 꿈에도 몰랐습니다. 저희가 방문한 곳은 아래와 같습니다. 강남묵호등대 경기도 오산시 부산동길 12-6 강남묵호등대 영업시간 : 매일 11:30 ~22:00 (라스트오더 : 21시) 주소 : 경기 오산시 부산동길 12-6 강남묵호등대 주차 : 매우 편리 주

[후기] 10.22(토) 경매스터디 - 신촌역 [내부링크]

[공지] 10.22(토) 경매스터디 - 신촌역 총 45분 모시고 신촌역 근처 코지모임공간 10층에서 진행 예정입니다. 일시 : 10.22(토) 14시-18시(4시간) ... m.blog.naver.com 안녕하세요? 용서입니다. 어제 신촌역에서 약속한 경매스터디를 진행했습니다. 45분 정도 신청을 하셨는데 과연 다 오셨을지 ... 30분 정도 일찍와서 장비 셋팅을 합니다. 생각보다 위치도 신촌역 바로옆이고, 공간도 깔끔합니다. 47인석이 424,000원 이었는데 저렴한듯 하네요. 코지모임공간 신촌역4호점 서울특별시 서대문구 연세로 8-1 버티고타워 10층 드디어 시작합니다. 지나고 보니 제 소개는 안한 듯 합니다. 45분 정도가 오셔야 하는데 47석 자리가 꽉찼습니다. 못오신다는 분이 2분 이었으니 ㅎㅎ 부동산 경매 소개 등기부등본 보는 법 및 해석방법 소개 말소기준권리 기반의 권리분석 방법 소개 보이지 않는 권리 임차권 소개 실전경매 사례 분석 법정지상권 간단 소개 (시간이 없어서

평택바베큐 맛집 - 리스바베큐하우스 [내부링크]

매주 토요일은 첫째가 기숙사에서 나옵니다. 보통 토요일에 가족들이 외식을 하는데 제가 어제 서울에서 강의를 하느라 식사를 못했습니다. 오랜만에 교외로 떠나봅니다. 저희집도 시골이긴 한데 저희는 경기도 끝자락에 위치하다 보니 주로 안성, 서평택, 화성, 이천 요런곳을 자주갑니다. 가끔 천안, 대전도 방문합니다. 서울분들이 가평, 양평 이런데 가시는거랑 비슷합니다. 서울을 관통하는건 거의 불가능에 가깝습니다. 서평택쪽 포승맛집을 찾아 무작정 달려 바베큐집에 도착합니다. 리스바베큐하우스 포승본점 경기도 평택시 포승읍 여술로43번길 18 포승삼부르네상스2단지 상가 118, 119호 서평택 근처는 서해대교 북단 근처로 멋진 야경을 구경할 수 있는 까페도 많고, 맛있는 음식점도 많습니다. 갬핑감성맛집 입구에 도착합니다. 젊은 아이들이 좋아하는 스타일입니다. 실내에 들어오니 군인들이 좀 보이네요. 외국인도 많고 지역특성입니다. ㅎㅎ 주변을 둘러보니 멋진 그림이 있습니다. 당신은 오늘이 제일 예쁘

킬링보이스를 통해 알아보는 지혜 [내부링크]

AndyLeungHK, 출처 Pixabay 지난번에 춘천 출장을 후배랑 갔는데 X세대와 MZ세대에 걸쳐 있는 후배인데 글쎄 ... 그 유명한 Killing Voice를 모른다네요. 진짜 상상불가 상황이네요. 오늘은 그래서 Killing Voice에 나오는 주요 가수들을 소환해서 그들의 말들을 인용해 봅니다. 별말 아닌것 같지만 엄청난 지혜가 들어 있습니다. 헤이즈(Heize) 2014년에 데뷔한 OST로 유명한 가수입니다. 헤이즈가 중간에 이런 말을 합니다. 사랑한다고, 고맙다고 미안하다고 표현해 보세요. 헤이즈 Killing Voice 중 여러분들은 가족, 부모님 혹은 친한 친구들에게 이런 이야기를 최근에 해보신적 있나요? 저는 참 와닿는 문구였습니다. 항상 아내가 표현을 해야 안다고 그랬었거든요. 후배에게 수고했다. 고생했다. 참 잘한다. 이런 말 한번 제대로 한적이 없었던 것 같습니다. 여러분들도 상대방이 쵸코파이가 아니라면 오늘 부터라도 한번 표현해 보세요. 윤하 (YOUN

부동산 경매 무잉여 사례 [내부링크]

부동산이 떡락하니 무잉여 속출 라반꿀이라던데 ... 감정가 8억인데 4억초까지 떨어져서 지금 가격에도 경매신청자 0원도 배당 못받음. 너... m.blog.naver.com 얼마전 무잉여에 대해 올린글입니다. 무잉여가 무엇인지 사례로 확인해 보겠습니다. 무잉여 사례 - 2021타경71023 시세대비 폭락한 4.2억까지 떡락했다고 퐁락이들이 떠들고 그러는데 더 싸게 먹으려고 유찰된걸까요? 이 경매 사건은 경매를 신청한 신청자가 0원도 못챙기는 무잉여 사건으로 보시면 됩니다. 신청채권자가 한푼도 못챙기니 법원에서 직권으로 기각해 버립니다. 그러니 입찰에 참여 안하는겁니다. 손만기님께서 2.5억 채권신청하셨는데 국민은행, 제이케이자산관리의 채권액 배당되면 손만기님께는 0원도 배당되지 않습니다. 결국 낙찰되어도 무잉여로 사건이 기각됩니다. 그래서 입찰에 참여 안하는 겁니다. 무잉여 아닌 사례 - 2021타경2814 당해세가 얼마인지 모르는 사건입니다. 10억 최저가에만 낙찰되어도 싸게 사는

진심 교정해 드리고 싶네요. [내부링크]

TheHilaryClark, 출처 Pixabay 오늘 트위터에서 있었던 사건입니다. 2번, 3번은 실물영접을 못해서 현재는 알수없고, 1번만은 확실한 것 같습니다. 제 트위터 팔로우도 아닌데 계속 이상한 말씀을 댓글로 하셔서 공손하게 리트윗을 했습니다. 1. 최초 발단은 이렇습니다. 제 글에 정중하지 못한 답글을 쓰셨더라구요. 물론 저는 전혀 모르는 분입니다. 2. 호기심이 생겨 한번 방문해 보았습니다. 뭔가 불만에 젖어 있는듯한 모습으로 비춰집니다. 긍정적 마인드보단 부정적 마인드가 강합니다. 3. 테슬라 떡락 기도글에 제가 리트윗을 합니다. 국가와 기업의 성장에 베팅하라구요. 절대 국가부도를 기도하지 말라는 글입니다. '국가부도에 베팅' = '테슬라 숏' (* 긴글주의, 스압주의, 숏충이 주의) 곧 지구멸망, 국가부도의 날이 오는것처럼 요즘 국가부도에 베팅하는... m.blog.naver.com 4. 한참 지나서 답글을 많이 남기셨네요. 욕까지 사용하시면서 5. 그래서 정중

재개발 사이버임장기 - 갈현1구역 [내부링크]

금일 부터는 매주 1회 정도 주요 사업시행인가 이후의 기성 재개발 구역에 대한 사이버 임장기를 한번 올려보도록 하겠습니다. 사이버 임장기임에 따라 내용에 정확도가 떨어질 수 있습니다. 관심 있으신 분은 직접 현장을 살펴보시길 추천 드립니다. 1. 은평뉴타운과 GTX-A 콜라보 서울시 구별 뉴타운 정보입니다. 뉴타운 지정후 아직까지 완료되지 않은 곳이 많이 보입니다. 은평뉴타운권에 속하는 주요 구역은 아래와 같습니다. 은평뉴타운 주요 재개발 구역 (사업시행인가 이후) 대조1구역, 불광5구역은 불광역세권, 갈현1구역은 3호선, 6호선 환승역인 준연신내역세권입니다. 바로 붙어 있기 보단 도보로 이동 가능한 수준입니다. 다만, 불광역세권과 다른 점은 추후 GTX-A가 들어오게 되면 트리플 역세권이 됩니다. 대조1구역은 착공에 임박해 있고 (2년 정도 나대지 상태였습니다.) 불광5구역은 아직 감정평가 이전이라 리스크 상존 갈현1구역은 드디어 이주중에 있고, 이주가 종료되는 대로 철거후 공사착

[공지] 10.22(토) 경매스터디 - 신촌역 [내부링크]

[마감] 10.22(토) 경매 스터디(신촌역) 10월22일(토) 신촌역에서 14시 ~ 18시 스터디 예정입니다. 경매 기초 등기부등본 권리분석 아파트경매 실전... m.blog.naver.com 총 45분 모시고 신촌역 근처 코지모임공간 10층에서 진행 예정입니다. 일시 : 10.22(토) 14시-18시(4시간) 장소 : 코지모임공간 신촌역지점 10층 인원 : 45명 (마감) 내용 : 부동산경매 기초 및 실전 코지모임공간 신촌역4호점 서울특별시 서대문구 연세로 8-1 버티고타워 10층 예습 부탁 드립니다. 10분전 앞자리 착석이 유리합니다. 읽고 오시고 여부 이해력이 달라집니다. 등기부등본 알아보기 - 1부 요즘 전세사기가 기승이라고 하죠? 부동산 중개사 말만 믿고 거래를 하다보니 이렇게 어처구니 없이 당하는... m.blog.naver.com 잔금이 길때의 안전장치 가등기 안녕하세요? 맛있는 점심은 드셨는지요? 저는 두루치기를 점심으로 먹었는데 나름 맛났습니다. 이제 오후만...

모바일 임장 II (아실: 아파트실거래가) [내부링크]

모바일 임장 (청약홈과 네이버부동산) 주식이던 부동산이던 자산은 무조건 싸게 사는것입니다. 싸게 사려면 남들도 아는 정보는 기본으로 알아야 ... blog.naver.com 지난 포스팅에서는 청약시 꼭 필요한 청약홈과 부동산 매물 리스트를 쉽게 파악할 수 있는 네이버 부동산에 대해 알아 보았습니다. 이번 포스팅에서는 제가 주로 사용하는 아실(아파트실거래가)앱에 대해서 설명해 보겠습니다. 아실(아파트실거래가) 아파트 실거래 보다는 부동산 트렌드 분석 등에 더 좋습니다. 사실 이름 자체가 너무 직관적이어서 아파트 실거래가 조회에 최적화된 앱으로 생각할 수 있는데 아실은 국토부에서 실거래가 공개후 하루가 지나야 실거래 데이터가 조회됩니다. 즉, 이름에서는 실거래가 조회지만 사실 최신성이 좀 떨어집니다. 대신 다른 부가정보가 많아 저는 자주 이용하는 편입니다. 혹시라도 실시간 실거래가가 궁금하시다면 아래 사이트를 이용해 주세요. 아파트,전월세,분양권,오피스텔,빌라 실거래|실거래가 - 아파트

셀프 부자지수 계산해 보기 [내부링크]

최근에 아래와 같은 이미지를 SNS를 통해 획득했는데 이걸 부자지수로 환산해보면 어떨까? 이런 생각이 들어서 방금 트위터에 Poll을 올렸습니다. 지금 바로 투표를 올렸고, 2시간후면 알 수 있을겁니다. 총 11문항이고, 각 항목당 5,4,3,2,1 배점을 부여하였습니다. 5점은 매우우수, 1점은 매우저조입니다. 여러분들도 직접 한번 계산해 보시면 어떨까요? 총 55점 만점으로 의미를 부여해 보자면 1. 45-55 : 이미 부자마인드 충실한 상태. 지금처럼만 2. 35-45 : 부자의 최소요건은 충족. 지금부터 노력만 3. 25-35 : 근본적인 변화 및 혁신이 필요함. 4. 00-25 : 왜 이런 결과를 초래했는지 자기성찰 필요 저도 한번 각 항목에 평가를 해보겠습니다. 1. 일주일에 2~3일은 읽는 것 같습니다. 그러니 2점 부여 2. 분야가 경제분야로 한정되어 있으나, 믿습니다. 공부하면 할수록 열매는 달것입니다. 그러니 4점 3. 사실 책 읽는것을 좋아하지는 않습니다. 좋아하

평균으로의 회귀본능 (feat. 평균이 제일 어렵다.) [내부링크]

어제는 부서내 MZ새대들의 의견을 들어보기 위해 오랜만에 저녁을 먹었습니다. 원래 운동하고, 저녁을 안먹는데 참 오랜만에 좋은 식사자리를 가졌습니다. 의견을 들어야 하는데 제가 하고 싶은 말만 했던 꼰대로 또 시간을 보냈네요. 다음에는 진짜 후배들의 이야기만 들어줘야겠습니다. 반성하는 하루입니다. 요즘 부동산이니 주식이니 매일 같이 자산시장이 폭락하고 패닉 상황을 연출하네요. 불과 1~2년전 샴페인을 터뜨릴때와 완전하게 다른 양상입니다. 그래도 오늘은 '평균으로의 회귀본능' 이란 주제로 글을 한번 써보려고 합니다. 뭔가 정리되지 않은 생각이라 사족, 용두사미 가능성이 매우 높습니다. 이해해 주시기 바랍니다. 그땐 맞고 지금은 틀리다. 영화제목과 반대입니다. 불과 1~2년전만해도 투자열풍이 대단했습니다. 제가 지금의 테슬라 차량인 용슬라를 타고 출퇴근 하기전까지는 대중교통을 주로 이용했는데 버스에서 아줌마들이 통화로 "지금 이오스 매수해. 바로 떡상한데..." 이런 묻지마 투자열풍이

1억에 춘천 전원주택을 (2022타경698) [내부링크]

춘천시 외곽에 전원주택 토지+건물 일체가 경매에 나왔습니다. 아무리 외곽이라도 1억이면 너무 저렴해서 물건 공유해 드립니다. 부모님께서 강원도에 연고가 있으시다면 부모님 명의로 낙찰받아 선물에 드리면 어떨까 싶습니다. 입찰일은 10월 24일(월) 입니다. 다음주 월요일이네요 ㅜㅜ 1. 물건 소개 토지 103평, 건물은 34평입니다. 방2개, 거실, 부엌, 화장실 1개로 되어있고, 임차인이 있지만 대항력이 없어 명도시 법의 힘을 빌려야 할수도 있습니다. 최저가 근처에서 입찰한다면 나쁘지는 않겠습니다. 2. 권리분석 (임차인 포함) 금오 새마을금고가 말소기준권리이고, 하위의 권리들은 모두 소멸됩니다. 임차인의 전입일자가 말소기준권리보다 늦기 때문에 대항력이 없습니다. 인수의 위험은 없으나, 명도의 어려움은 발생할 수 있습니다. 법의 힘을 빌려 해야할수도 있으니 이 점은 고려해 주세요. 3. 시세분석 우선 현재 소유자가 얼마에 매수했을까요? 등기부등본을 보면 2019년에 매수해서 건물을

오디션과 송탄고기집(feat. 도투명가) [내부링크]

어제 일이고, 지금 작성하는 이 시간에는 오디션이 모두 끝난 상태입니다. 막내가 본격적으로 시작한지 3달이 되었는데 이제 세번째 오디션입니다. 막내가 고기 음청 좋아하는데 연습중이라 함께 못가고 아내, 둘째와 학원 근처 송탄고기집에 방문했습니다. 바로 옆에 있어서 끝나면 바로 픽업이 가능해서입니다. 제 막내에게 바친 이전 글이 있는데 한번 읽고 가시겠어요? 파워블로거 피터린치님도 언급한 힛트글입니다. 20년. 아이들은 기억을 못한다. 2002년 사회생활 첫발을 내딘후에 바로 첫째를 가졌습니다. 저, 아내 모두 아직은 어리기만한 나이였는데 ... blog.naver.com 글 마지막 부분에는 멋진 댄스영상도 공유해 드립니다. 소고기보다 돼지고기를 좋아하는 우리집 아내는 연남서식당 매니어이고, 둘째는 돼지고기 매니아입니다. 학원 근처에 위치한 송탄 삼겹살 가게를 방문합니다. 바로 옆에 걸어갈 수 있어서 너무 좋네요. 송탄 관광특구에 위치하고 있고, 별도로 주차장도 함께 있어서 차를 가지

[마감] 10.22(토) 경매 스터디(신촌역) [내부링크]

10월22일(토) 신촌역에서 14시 ~ 18시 스터디 예정입니다. 경매 기초 등기부등본 권리분석 아파트경매 실전 법정지상권, 지분경매 소개 트위터 DM이 일일 한도가 있네요. 신청하신분들중 오픈채팅방 입장 못하신 분들은 비밀댓글 주시면 참여코드 드리겠습니다. 닉네임은 트위터와 동일하게 해주세요. 10.22(토) 무료경매강의방 open.kakao.com

7.9억 vs 10.5억 - 인덕원자이SK뷰 [내부링크]

KoalaParkLaundromat, 출처 Pixabay 뜨끈한 우동이 땡기는 추운 날씨네요. 그런데 요상한 곳에서 우동이란 단어를 목격했습니다. 호갱노노의 인덕원자이SK뷰 아파트 사람들의 이야기에서요. 진짜 해도해도 익명이란 공간에서 이럴수가 본인이 분양받은 아파트 아니라고 이런 안티짓을 하다니 참 한심하고, 못된 인성을 볼수가 있습니다. 이렇게 행동하면 반드시 본인에게 돌아옵니다. 왜 이렇게 안티들이 많은걸까요? 바로 고분양가 때문입니다. 분양심사는 작년에 받았을테니 적정한 가격이었을지라도 지금은 주변단지가 하락하다보니 비싸보이는겁니다. 물론 해당지역이 분양가 상한제 지역이었으면 아마도 6~7억에 분양했을겁니다. 하지만, 분양가 상한제 지역이 아닙니다. 34평은 일반분양 물량이 없어서 39평을 기준으로 환산해 보았더니 10.5억 정도네요. (* 옵션, 발코니 확장비 제외 금액) 주변시세가 8억~10억 사이입니다. 물론 해당 단지보다 15년 이상 신축이지만, 조금 비싸다는건 부정

모바일 임장 (청약홈과 네이버부동산) [내부링크]

주식이던 부동산이던 자산은 무조건 싸게 사는것입니다. 싸게 사려면 남들도 아는 정보는 기본으로 알아야 하고, 남들도 모를 만한 정보도 최소한 예측할 수 있어야 합니다. 그래야 매도자와의 협상에서 유리한 고지에 올라설 수 있을것입니다. 이를 위해 부동산 관련 유용한 앱 들을 소개합니다. 제가 사용하는 앱들 위주라서 2부에 걸쳐 진행합니다. 금일은 청약홈과 네이버부동산 편입니다. 네이버부동산 앱 소개에 등기부등본과 콜라보 내용이 있습니다. 사진 많다고 Skip 하지 마세요. // * 주석 저는 PC를 주로 사용하지 않습니다. 회사에서도 인터넷이 불가한 PC를 사용하고 있고, 집에서도 굳이 PC를 켜지 않아도 되기 때문입니다. 어쩔수 없는 경우만 PC를 사용합니다. 이렇게 되면 모바일에 최적화된 정보탐색이 가능합니다. ^^ 주석 끝 // 청약홈 - 청약과 당첨의 모든 정보 의외로 많은 정보들이 들어 있습니다. 누구나 알만한 청약신청, 경쟁률 확인, 당첨여부 확인 등은 별도로 다루지 않도록

MZ세대도 좋아하는 강남역중식당 금문도 [내부링크]

월요일 회사내 지인들과 점심시간에 경제공부를 해서 점심식사를 너무 소홀히 한 것 같아서 오늘은 제가 쏜다고 강남역중식당 금문도에 방문하였습니다. 강남역 12번 출구에서 조금만 올라가면 나오는데 지하 1층에 위치하고 있습니다. 지하 전체를 식당으로 사용하고 있고, 별도 룸도 다양하게 구비되어 있어 회식 자리로 좋아 보였습니다. (* 부서내 회식 담당자에게 공유해 줬습니다.) 저희가 11시40분 정도 일찍 도착해서 홀에는 사람이 많지는 않았는데 메뉴를 주문하고 50분 정도가 되니 빈 자리가 보이질 않네요. 역시 일찍 오기를 잘했습니다. 벽면에는 당장이라도 마시고 싶은 고량주가 많네요. 저는 연태고량주를 특히 좋아합니다. 특짬뽕, 굴짬뽕이 특선인가봅니다. 여기 방문한 적이 있는 친구는 금문도는 차돌짬뽕을 꼭 먹어봐야 한다고 하네요. 근데 오늘따라 해물이 들어간 짬뽕이 먹고 싶어 삼선짬뽕으로 정하고, 차돌짬뽕은 다음 기회에 이용하기로 합니다. 메뉴판입니다. 약간은 올드한 느낌이죠? ㅎㅎ 저

'국가부도에 베팅' = '테슬라 숏' [내부링크]

(* 긴글주의, 스압주의, 숏충이 주의) 곧 지구멸망, 국가부도의 날이 오는것처럼 퐁락이, 숏충이들의 논리입니다. 요즘 국가부도에 베팅하는 퐁락이, 숏충이 들이 많습니다. 여기저기 주식, 부동산, 코인 등 자산시장이 폭락하니 즐기면서 남을 배려하지 않는 언어로 배설하는 모습들을 자주 목격할 수 있습니다. 어제 국내최대 부동산 까페인 '부동산스터디' 인기글입니다. 글들과 댓글을 보면 "롱충이들 꼬숩다." 라는 반응 일색입니다. 또 얼마전에는 호갱노노앱에서 특정 분양단지의 이야기 코너에서 이런 충격적인 문구를 목격했습니다. 사람의 뇌를 우동이라고 표현한다는거 자체가 이해 불가네요. 급기야 어제는 마포의 모 아파트 단지의 실거래가 8억으로 온동네가 시끄러웠습니다. 15억 하던 아파트가 네이버매물 최저가도 14.5억인데 글쎄 8억이 거래되었으니 숏충이들이 신나는 세상이 왔다고 생각하나봅니다. 각종 오픈채팅방 및 부동산까페에는 일반 매매거래 맞다라는 인증글까지 올라오고 있는 상황입니다. 이해

남산타운 42평 13억 유찰? [내부링크]

최근 남산타운 32평이 15.9 거래되었는데 얼마전 경매 42평 13억이 유찰됨. 정말 알수가 없네요. 경매신청자 무잉여 가능성은 없는데 당해세만 알면 입찰 가능 당해세는 어떻게 확인할까? 부동산경매 실전 - 4차 이웃님들 식사는 하셨는지요? 저는 한국토종음식인 짜장면으로 빨리 마무리 하고 자리에 와서 이번주의 마... m.blog.naver.com #무잉여 #당해세 #남산타운 #2021타경2814

춘천 출장후기 (feat. 테슬라슈퍼차져) [내부링크]

오랜만에 춘천에 다녀왔습니다. MZ세대 후배 2명과 함께 다녀 왔는데요. 사실은 제가 가서 할일은 없었습니다. 저도 콧바람도 쐬고 싶었고, 무엇보다 우리 용슬라(용서의 테슬라)를 통해 테슬라 주주로 인도하고 싶었습니다. 자 그럼 출발해 볼까요? 용슬라를 통해 테슬라의 미래를 오토파일럿, EAP, FSD 잔소리를 시작합니다. 1시간 20분 정도 걸렸던 것 같습니다. 고속도로에서는 거의 100% 오토파일럿으로 시연을 통해 경험을 시켜 주었습니다. 다만, 터널입구나 하이패스 톨게이트에서는 장애물로 인식해서 속도를 줄일수 있다. 앞에 똥차가 있어도 인내하고 천천히 즐기면서 가라. 그러고는 테슬라의 로드맵을 설명합니다. 너희들 테슬라가 자동차 회사 같으냐? 테슬라의 창업정신에 대해 알고 있느냐? 친절히 설명을 해주었습니다. 테슬라 앱 생태계는 시작하지도 않았다. 이거되면 맥드라이브, 스벅DT 음성으로 예약하고 도착 10분전 자동오더 시켜줄거다. 주저리 주저리... 중간에 조려는 칭구는 혼내면

욕심의 끝은? - 더샵리버파크반포 [내부링크]

더샵반포리버파크 서울특별시 서초구 사평대로 73 KT신사지사 반포지점 계약금 10%, 중도금 30%, 잔금 60% 15~17억에 분양 여기가 반포인지 방배인지 지하철역도 멀고 특히 도생이라는거 (도시형생활주택) 뭔지 모르겠지만 작고, 주택인것은 분명함 주택이라면 15억 이상은 대출 중도금 실행으로 계약해지도 불가한 상황 수분양자들 입주를 못함 기어코 ... 마피 2억 이상에 입예협에서 아래 요구사항을 제시 1. 환불해 주던가 (메인 희망사항) 2. 4% 대출보증에 잔금 할인해 주라. 원래 수분양자들의 계획은 비싼 전세를 놓을 계획이었던것 같은데 실상은 아래와 같네요. ㄷㄷ 140세대에 전세 97개, 월세 60개 전세가는 6억대 처음 분양받을땐 신났을텐데 지금와서 떡락하니 환불해달라 ㅎㅎ 갭투자 분양권, 입주권 신축아파트 주거형 오피스텔 도생, 생활형숙박시설 초기재개발 뒤로 갈수록 하이리스크 로우리턴 항상 초기재개발을 띄우면 먹고 나와야 하는 시기 제발 초기재개발 들가지 마세요. 당

카카오 전산장애 남일 같지 않음 [내부링크]

[속보] 카카오 "2시간 안에 전체 서비스 복구 전망" 카카오가 데이터센터 화재로 인해 발생된 서비스 장애가 전원 공급이 재개되는 시점부터 2시간 안에 모두 복구될 것이라고 밝혔다. 카카오 관계자는 "전원 공급 재개 시 2시간 안에 카카오톡을 포함한 전체 서비스가 복구될 naver.me 카카오를 지독히 싫어하는 1인 이지만, 카카오 데이터센터 화재는 남일 같지가 않음. 20년 동안 IT 업무를 하면서 침수로 인해 한번 화재로 인해 한번 이런 경험을 해봄. 물론 100% 완비하면 좋겠지만, 실상 이렇게 완비하기에는 어려움이 있는게 현실 시스템 용량, 네크워크 회선, 각종 기관과 연결하는 대외라인 회선 등을 100% 동일하게 재해복구 센터에 구축하는건 못하기보단 의사결정의 한계로 보임. 이를 위해 아마존 AWS, MS Azure 같은 클라우드 데이터센터를 사용하지만 이마저도 만능은 아님. [단독] AWS 또 터졌다··· 요기요·배민·오딘·펨코 등 대규모 장애 발생 [디지털데일리 이종현기

[후기] 부동산 경매 스터디 - 10.15(토) [내부링크]

부동산경매 스터디 - 10.15(토) 금주 토요일 14시-17시 동탄 지인들 대상 경매스터디 진행합니다. 1. 아파트 경매 권리분석 2. 특수경매 소... m.blog.naver.com 금주 토요일 오후 2시 - 5시에 동탄에서 부동산 경매스터디를 진행했습니다. 동탄에 계신 지인들 대상이었고, 약 12~13분 정도 오신것 같았네요. 나중에 강의가 끝나고 알았는데 카톡이 고장났었더라구요. 후기 작성을 위해 사진도 많이 찍었는데 한장도 전송을 못하는 상황이네요. 그래도 후기를 안올릴 수 없어서 올려봅니다. 아파트경매+법정지상권을 주제였는데 3시간에 아파트경매만으로도 시간이 부족했습니다. 법정지상권은 시즌2를 준비하기로 했습니다. 아내가 떡집에서 조그만 떡을 준비해줘서 강의중에 조금이나마 요기를 다들 하신것 같네요. 동탄 광비콤방 방장님께서 강의중 커피까지 무료로 사주셔서 너무 잘 마셨습니다. 동탄 광비콤방장님께서는 국내 3대 메이저은행 지점장님 출신으로 현재는 동탄에서 부동산을 개업하시

서울에서 유명하다는 잭슨피자 창업(?) [내부링크]

트위터에서 잭슨피자 잭슨피자 하길래 9월에 트친이 좋은 정보 주셔서 창업신청을 했습니다. 10월에 창업상담 받으러 오라네요. 아내가 관심 있어해서 제가 정보만 물어왔습니다. 과연 진짜로 맛이 어떤지 궁금했습니다. 드디어 오후에 스케줄이 비어서 가장 가까운 판교로 ㄱㄱ 잭슨피자 판교점 경기도 성남시 분당구 동판교로177번길 25 1층 149호 용슬라를 타고 판교로 향합니다. 판교 애비뉴프랑 1층에 위치해 있네요. 애비뉴프랑 생기고 가본적 이후로 오랜만에 왔는디 예전에 비해 사람이 많아졌습니다. 예전에는 공실뿐이었는데 이젠 고급스러운 상점들이 많네요. 잭슨피자에 도착 진짜 미국느낌 물씬 납니다. 기대반 걱정반 두근두근 어떤 피자들이 있는지 확인해 봅니다. 그런데 가격이 꽤 비쌉니다. 도미노 피자에 비해 비쌈. 얼마나 맛나길래 포장, 배달로 비싸게 먹을까? 저희도 주문을 합니다. 피클을 싫어하는 아이들 때문에 하와이안, 레전드 피자 2개를 주문했습니다. 사이즈는 레귤러 사이즈로 주문했습니

동탄 롯데백화점 디저트 카페 방문기 (feat. 슈퍼차저) [내부링크]

토요일 오후에 동탄 지인들 대상으로 부동산경매 특강이 있어서 동탄에 갔습니다. 12시에 도착했는데 강의는 2시 시간이 쫌 애매하네요. 용슬라(용서의 테슬라)도 배고픈 상태라 지하 슈퍼차저에 충전맛집 파킹하고 디저트 구경하러 백화점에 갑니다. 동탄슈퍼차저 관련 정보는 아래의 포스팅을 참고해 주세요. 테슬라 슈퍼차저 동탄 사용 꿀팁 안녕하세요? 용서입니다. 휴일은 잘 보내고 계신가요? 오늘은 #테슬라슈퍼챠저동탄 사용 후기를 공유해 드... m.blog.naver.com 아내가 휘낭시에를 좋아해서 동탄 롯데백화점내에 있는 브릭샌드를 방문합니다. 지하1층에 위치하고 있습니다. 브릭샌드 롯데백화점 동탄점 경기도 화성시 동탄역로 160 롯데백화점 동탄점 지하1층 식품관 맛나보이는 휘낭시에가 널렸네요. ㅎ 사진으로 공유 한번 해봅니다. 휘낭시에 한개당 2,500원 전후입니다. 여자들은 디저트를 좋아하나봅니다. 전 커피 한잔이면 충분한데요. 데코도 진짜 이쁘게 잘해놨네요. 아내가 귀엽다고 막 사진

우리가 돈이 없지 가오가 없냐? [내부링크]

아침부터 아메리카노에 샷 마이너스 900원 짜리 주문하고 나니 급 우울해졌습니다. 아마 그러려고 그런건 아닌데 한두달 전부터 Early morning coffee 장소를 변경했습니다. 그것도 2,500원짜리에서 900원 짜리로. 어얼리 모닝 멤버가 3명 고정에 1명 변동인데 모두 끄덕끄덕 동의를 했습니다. 원래 천원이 넘는데 마이너스샷 하면 900원입니다. 사실 돈도 없긴 하지만 그래도 가오가 없는건 아닙니다. 아무리 돈이 없어도 우리애들 엽떡 시킬때 주먹밥+쿨피스는 꼭 같이 시거고, 마라탕에 소고기 추가는 꼭 해줄겁니다. 가오 빠지는일 없도록이요. 그래서 점심에 공손하게 후배에게 부탁을 했습니다. OO야, 미안한데 커피좀 살래? 아이스바닐라빈라떼로 상급으로 주문했습니다. 후배에게 얻어 먹으니 더 좋네요. 이제 4배만 더 오르면 됩니다. 그땐 제가 후배에게 1년 무료 커피쿠폰을 줘야겠습니다. 다들 -80%는 기본 아니겠습니까? 언젠가는 올라오겠죠. 기다려 볼라고 합니다. 어렵고 힘든

재개발의 조합원지위양도제한 규정 [내부링크]

호가 40억 강남 아파트 29억에 경매나왔으나 유찰 호가 40억 강남 아파트 29억에 경매나왔으나 유찰, "강남도 한 차례 유찰 기본, 집값 하락세 가팔라질 듯" www.hankyung.com 위 뉴스로 오늘 조금 시끄러워던 것 같습니다. 제목만 보면 부동산시장이 진짜 완전 막장이라고 생각들 정도입니다. 재건축 진행중인 신반포4차 아파트의 호가가 40억이 넘는데 29억에도 사려는 사람이 없다는 뉴스입니다. 중요한 알맹이 없이 기사가 좀 아쉽습니다. 핵심은 조합원지위양도제한 때문입니다. 호가가 40억원인데 왜 29억에도 유찰되는 상황이 발생할까요? 이유는 투기과열지구에서의 '조합원지위양도제한' 규정 때문입니다. 해당 부동산은 전혀 다른 관계의 사람이 1/2씩 지분을 가지고 있었고, 이를 해소하기 위해 공유물분할소송을 진행하였고, 법원의 화해권고 결정에 따라 형식적 경매를 통해 경매진행후 낙찰 금액의 1/2씩을 반환해주려는 목적으로 나온 경매 사건입니다. 투기과열지구에서 재건축은 조합설

부동산 융복합 사례 - 2021타경56035 [내부링크]

4차 산업혁명 시대에는 한가지 기술로는 성장에 한계가 있습니다. 테슬라가 자동차+전기차+자율주행의 서로 다른 산업간 융복합을 통해 새로운 트렌드를 선도하는 것처럼 부동산도 한가지만 잘해서는 복합적인 사건에 대응이 어렵습니다. 그러니 부동산에 관련한 대부분의 지식을 습득하는 노력이 필요합니다. 아파트, 오피스텔 분양 매매-전세 갭투자 정비사업 (재개발, 재건축) 부동산 경공매 기타 등등 공부는 하락장에 하는것입니다. 지금처럼 공부하기 좋은 시절도 없습니다. 공부로 준비된 상황에서 상승초입에 달리려는 열차에 올라타면 됩니다. 각설하고 오늘의 말씀드리려는 내용 소개해 드리겠습니다. 재개발구역의 다세대가 경매로? 광명뉴타운 대장격인 11R 구역에서 경매 물건이 나왔습니다. 대동미니슈퍼가 있는 대동빌라입니다. 대동빌라는 광명뉴타운 광명11R구역에 위치하는 지번으로 아실(아파트실거래가) 사이트를 통해 확인하였습니다. 광명11R 구역은 광명뉴타운내 대장구역으로 볼 수 있습니다. 노랑색 점으로 표

재개발 투자시 유의사항 [내부링크]

joshdatsu, 출처 Unsplash 재개발 투자시 단계별로 아래 사항들은 꼭 유의해 주셔야 합니다. 재개발을 통해 신축마련의 꿈을 가졌었는데 분양자격이 없이 순간 현금청산이 되는 상황이 발생할수도 있습니다. 닥쳐보아야 아는건 아닙니다. 미리미리 대비할 수 있다면 공부해서 대비를 하면 좋을 것 같습니다. 정비구역지정 단계 - 지분쪼개기 조심 권리산정일이라는 개념을 이해하고 물건을 매수하셔야 합니다. 재개발 예정지 빌라 매수? 요즘 서울시에서 시행하는 주택공급을 늘리기 위한 다양한 당근책들이 있는데요. 공공재개발, 신속통합기획... blog.naver.com 이전에 작성했던 위 글을 참고하시면 됩니다. 결론적으로 서울시는 정비구역지정일이 권리산정일인데 권리산정일 이후에 지분쪼개기 (주택토지를 주택 따로 토지 따로 등기, 다가구를 다세대로)가 이뤄지는 경우 입주권이 나오지 않을 수 있습니다. 서울에서는 최근 신속통합기획, 공공재개발, 모아타운 등의 이름으로 정비구역지정이 이뤄지고

재개발 취득시 각종 특례 혜택 [내부링크]

재개발 취득시 나라에서 제공해주는 각종 혜택이 많습니다. 혜택들을 잘만 활용하면 공식적으로 2채 비과세 가능합니다. 그럼 어떤 혜택들이 있는지 알아볼까요? 잠깐, 재개발 매수자를 고려해서 현재 재개발관련 물건이 없다는 상황에서 작성했습니다. 재개발 물건을 가지고 있는 상황에서의 혜택도 있거든요. 시작하기에 앞서 부동산이 언제까지 하락할까요? 지금 가격은 충분하지 않은 거래속에 20~30% 조정중입니다. 여기서 빠져도 추가로 20~30% 일테고, 아마도 기간 조정이 있지 않을까 생각은 듭니다. 언제 그랬냐고 반등하기는 어렵겠죠. 이 모든 열쇠는 미국이 쥐고 있습니다. 수요-공급은 서울만 보면 이미 최악의 상태이나, 긴축의 공포가 극에 달해 심리가 무너진 상황이니까요. 결론은 연준의 종착금리(Terminal Rate)가 아닐까요? 종착금리가 결정되고, 연준이 피봇을 통해 금리를 바로 인하하지 않더라도 이제는 금리의 꼭지다라는 심리의 변화가 필요한 시점입니다. 뭐 다죽자면 할말이 없지만요

재개발 트위터 음성 특강 [내부링크]

금일 20시30분 - 22시 동안 재개발 기초 관련 무료특강 예정입니다. 음성으로 트위터로 진행 예정이며, 아래 사이트 참고해 주세요. 특강시 설명할 자료는 아래 블로그 링크 참고 바랍니다. 한번씩만 읽어보셔도 충분하리라 봅니다. 왜 재개발을 투자하려고 하는가? 서울시는 공공이나 민간에서 택지를 조성하여 신축 아파트를 지을 공간이 없습니다. 신축이 탄생할 수 있는... m.blog.naver.com (소설) 나서닥씨의 내집마련기 - 노량진5구역 재개발 나서닥씨는 에센피양과 결혼해서 슬하에 1남 1녀를 두고 있습니다. 2015년에 아파트를 분양받아 2021년초에... m.blog.naver.com 재개발 투자시 유의사항 재개발 투자시 단계별로 아래 사항들은 꼭 유의해 주셔야 합니다. 재개발을 통해 신축마련의 꿈을 가졌었는... m.blog.naver.com 부동산 융복합 사례 - 2021타경56035 4차 산업혁명 시대에는 한가지 기술로는 성장에 한계가 있습니다. 테슬라가 자동차+전기

부동산이 떡락하니 무잉여 속출 [내부링크]

라반꿀이라던데 ... 감정가 8억인데 4억초까지 떨어져서 지금 가격에도 경매신청자 0원도 배당 못받음. 너무 떡락해서 경매취소 케이스가 많네요. 무잉여로 경매취소 되는 사례가 늘고 있습니다. #무잉여 #경매취소 #경매취하 #경매신청자 #배당

MZ세대와 어울리는게 가능할까? [내부링크]

연봉 부족·워라밸 불만에…MZ세대 짐 싸고 떠난다 [인포그래픽] www.mk.co.kr MZ세대의 특성을 고려한 기업들의 다양한 마케팅, 회사에서의 참신한 복지제도 및 재택근무와 같은 근무형태 등 많은 노력이 성행하고 있습니다. 하지만 MZ세대와 융합하여 시너지를 내기가 여간 어려운 일은 아닙니다. 오죽하면 아래와 같은 풍자도 인터넷을 통해 공유되고 있으니까요. 사실 저도 '요'의 경험을 다수 했었습니다. 제가 직장생활 만 20년을 하다보니 이제 MZ세대와는 반드시 함께 협업하고 상호간에 시너지를 내야하는 세대입니다. 흔히 말하는 X세대입니다. X와 MZ이 정말 물과 기름 같이 섞이기 어려운 세대일까요? 최근까지는 그렇게 생각했었습니다. 업무할당시 "왜? 제가요?" 이렇게 이야기 한다던가, 큰 문제가 발생했는데 물어보면 "이게 뭐가 문제인데요?" 이런 당황스런 상황이 제법 있었습니다. 그러던중 최근 같이 일하던 MZ세대중 한명이 다른 부서로 옮기게 되었습니다. 물론 그친구는 위와 같

부동산경매 스터디 - 10.15(토) [내부링크]

금주 토요일 14시-17시 동탄 지인들 대상 경매스터디 진행합니다. 1. 아파트 경매 권리분석 2. 특수경매 소개 3. 아파트+특수경매 실전사례 15명 예약했으니 참석하시기로한 분들은 꼭 참석 부탁 드립니다. 허브라운지(스터디회의공간대여) - 스페이스클라우드 #동탄공간대여 #동탄중앙고 #동탄스터디 - 회의, 스터디, 모임 등 공간대여 www.spacecloud.kr 주차가 협소할 수 있으니 어울림센터(2시간 무료) 또는 동탄 롯데백화점 주차를 추천 드립니다. 그럼 토요일에 뵙겠습니다. - 용서

(소설) 나서닥씨의 내집마련기 - 노량진5구역 재개발 [내부링크]

나서닥씨는 에센피양과 결혼해서 슬하에 1남 1녀를 두고 있습니다. 2015년에 아파트를 분양받아 2021년초에 매도를 하였고, 현재는 서울 외곽에서 전세를 살고 있습니다. 나서닥씨는 회사가 시청이고, 에센피양은 회사가 삼성역입니다. 아이들을 돌보면서 더이상은 경기도에 살기가 어려웠기 때문입니다. 나 : "요즘 집값이 많이 떨어지네. 그런데 서울 집값은 그대로야." 에 : "그러게. 그래도 작년에 잘 팔았지 뭐야." 나 : "자기랑 나랑 편하게 회사다니면서 아이 키우려면 1~2년내에 서울 집값 많이 떨어지면 오래된거 매수해서 인테리어 싹해서 살까?" 에 : "내가 최근에 재개발 공부를 좀 했는데 재개발 좋은것 같아." 나 : "재개발 그거 위험한건데 제대로 알아봤어?" 에 : "어제 어떤 블로그 보니까 잘만 알아보면 좋겠어." 나 : "왜? 어떤 이유로 그렇게 생각하는 거야?" 에 : "서울 집값은 많이 안떨어졌잖아. 근데 재개발은 많이 떨어졌더라?" 나 : "그래? 그럼 우리 한번

왜 재개발을 투자하려고 하는가? [내부링크]

서울아파트 분양 85%가 밀렸다..청약대기자 '희망고문' 비명 서울 동대문구 전농동에서 '반전세'로 사는 직장인 박모(43)씨는 당초 올해 안에 청약을 받아 집을 마련할 계획이었다. 그런데 시간이 지날수록 조바심이 났다. 서울에서 아파트 청약 기회가 좀처럼 나오지 않아서다. 박씨는 "눈여겨봤던 둔촌주공은 고사하고 이문·휘경·장위동에서도 분양이 감감무소식"이라며 "분양을 하겠다는 건지 말겠다는 건지 희망 고문이 따로 v.daum.net 서울시는 공공이나 민간에서 택지를 조성하여 신축 아파트를 지을 공간이 없습니다. 신축이 탄생할 수 있는 유일한 방법은 정비사업입니다. 흔히 말하는 재개발 및 재건축 사업장입니다. 해당 사업장에서 공사비 등의 이슈로 일반분양이 지연되고 있습니다. 물론 국토부 및 서울시에서 공급 확대를 위한 대책들을 내놓고 있지만 이것이 실제 언제쯤 체감되어 공급량에 반영될지는 미지수입니다. 아래는 향후 서울시의 입주 물량 예상치입니다. 물론 적정수요의 기준이 올바르지 않

이웃 천명 이벤트 당첨자 발표 [내부링크]

당첨을 축하 드립니다. 비밀댓글로 연락처 부탁 드립니다. 아래와 같이 공정하게 선정하였습니다. 50명이 넘어 3잔에서 5잔으로 변경했습니다. ㅎ

단투장투? (feat. 테슬라와 지가) [내부링크]

"코인·주식 급락장.. 배달음식 끊고 찬물샤워하고 약수터 갑니다" [왕개미연구소] “배민과 쿠팡 어플 지우기, 세탁기 대신 손빨래 하기, 생수 사지 말고 약수터 가기, 건강에 좋은 찬물 샤워하기, 휴지 절약하기, 자차 대신 버스·지하철 타기, 마트 대신 동네시장 가기, 불필요한 전기는 끄기...” 주식과 코인이 동반 급락한 검은 목요일인 12일, 공포에 휩싸인 투자자들은 ‘주식쟁이와 코인쟁이가 오늘부터 할 일’이란 메시지를 공유했다. 극 v.daum.net "세계 주식 채권시장 무너졌다"…올해 무려 5경원 증발 블룸버그 "4분기 더 큰 고통" www.mk.co.kr [코인브리핑] 美 CPI 충격에 비트코인 10% 폭락..코인 약세 가속화 전망 [파이낸셜뉴스] 미국의 8월 소비자물가지수(CPI)가 시장 예상치를 상회하면서 위험자산 기피 현상이 커지자 비트코인이 10% 가까이 폭락했다. 14일 글로벌 가상화폐 시황 중계 사이트 코인마켓캡에 따르면 이날 오전 9시 13분 기준 비트코인 가

부동산 단기투자는 어떻게 해야할까요? [내부링크]

단투장투? (feat. 테슬라와 지가) 우선 우울한 뉴스들 4개를 올렸습니다. 개인들이 주로 투자하는 주식, 부동산, 채권(?), 비트코인입니다. ... blog.naver.com 이전글에서 자산의 20~30%는 6개월 이내의 단기투자를 지속 반복하여 수익을 만들고 그 수익을 장기투자로 머니무브 하면 장기투자에 큰 도움을 줄 수 있다고 하였습니다. "그럼 도대체 부동산 단기투자는 뭐가 있어?" 라고 하실 것 같아 제가 찾고 실행하려고 노력하는 몇가지 사례를 공유해 봅니다. 1. 비규제 지역의 분양권 투자 현재는 좀 어려운 투자 방식입니다. 과거 부동산 초기 상승기에는 이만한 투자 방법도 없었습니다. 규제가 거의 없거나, 있어도 준공시까지 전매제한 규제가 없다면 충분히 투자 가능한 부분입니다. 특히, 전체 금액의 10%만으로도 투자가 가능하고, 비규제의 경우 최대 2건까지 중도금 대출이 나오니 쏠쏠한 투자 방법중 하나 였습니다. 2. 초기재개발 진입 서울, 인천, 부산 등 대도시에서

블로그 이웃 1,000명 달성 이벤트 [내부링크]

8월 29일 첫글을 올리고 약 한달하고도 10일 정도가 지났습니다. 자력으로는 달성 불가능한 천명의 이웃을 오늘 달성하였습니다. (몇몇 인플루엔서의 도움을 받긴 했습니다. ㅎㅎ) 많이 축하해 주시고, 앞으로 만명 달성시까지 1일1포 포기하지 않도록 하겠습니다. 도움이 되는 글로 보답하겠습니다. 감사의 마음으로 금일 자정까지 댓글 달아주시는 3분을 추첨하여 스타벅스 까페라떼 기프티콘 발송 예정입니다. 추첨은 공정하게 네이버 사다리를 활용하고, 결과를 다시 공지하도록 하겠습니다. 많은 댓글 부탁 드립니다. - 용서 #스타벅스까페라떼 #이웃천명 #이벤트

사건의 재구성 - 잠실리센츠 15억 [내부링크]

30억 강남 아파트가 반값에…"이참에 사볼까" 관심 폭발 [심은지의 경매 인사이트] 경기 광명에 사는 회사원 A씨는 감정가(29억9500만원)의 반값인 15억5300여만원에 경매시장에 나온 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 124를 발견하고 고민에 빠졌다. 현재 보유 중인 아파트를 팔고 여윳돈을 끌어 n.news.naver.com 오늘 아침에 잠실 리센츠 15억에 대해 트위터에서 많은 뉴스 공유가 있었습니다. 아무리 부동산 하락기라도 리센츠 48평이고 현재 가장 저렴한 가격도 32억이 넘는데 15억에 경매에 나왔다? 다들 호기심이 많으실 것 같습니다. 우선 위 경매물건에는 2개의 큰 난관이 있고, 한개의 난관은 모두에게 공유된, 다른 한개는 탐문조사를 통해 확인하는 방법 외 알려진게 없습니다. 대상 물건은 2021타경54269 입니다. 1. 어떤 난관이 있는걸까요? 해당물건에 대한 권리분석을 해보도록 하겠습니다. 최초 29억에 시작되어 22년 9월 19일 15.4억에 낙찰되었습니다. 이

부동산경매 실전 - 2차 [내부링크]

즐거운 점심식사 시간 되셨나요? 공유해 드릴 사항이 하나 있어 우선 공유해 드립니다. 10월 22일(토) 13시~17시에 강남역 일대에서 부동산경매 관련 무료강의를 계획하고 있습니다. 혹시나 관심 있으신 분들은 트위터 아래 글에 가셔서 댓글 달아 주세요. 무료 강의라 한계는 있을수 있으나, 최선을 다해서 지식나눔이 될 수 있도록 하겠습니다. 지분경매 공유자의 지분중 한쪽만 경매에 나오는 사건 지분경매가 사실 틈새시장이기도 합니다. 예를 들어, 부부 공동명의의 아파트에 한쪽 지분에만 저당권이 설정된 뒤에 경매에 나오게 된다면, 제 3자와 부부중 한명이 같이 공동명의가 되는 이상한 구조가 됩니다. 물론 이런 경우를 위해 법에서는 '공유자우선매수청구권' 제도를 제정하여 운용하고 있습니다. 이 의미는 나머지 공유자 한명이 나른 입찰자에 우선해서 우선권을 부여한다는 의미입니다. 즉, 1/2 지분권자가 경매에 나온 지분을 우선 매수할 수 있는 권리를 부여합니다. 하지만 남편의 지분이 경매에 나

부동산경매 실전 - 3차 [내부링크]

'위기의 X'라는 OTT 드라마가 있습니다. 제가 X세대라 그런지 참 공감이 많이 되는 드라마로 희망퇴직에서 주식, 코인 떡락 등 대부분의 X세대가 겪어봤을만한 주제로 재미있게 그린 드라마입니다. '위기의 X'가 아닌 '기회의 X'가 오늘 새벽 다시 출현했습니다. 위기가 아닌 기회입니다. X.COM의 현실화가 멀지 않은 느낌입니다. 단기투자자라면 흔들릴 수 있겠지만 Long-Term Investor는 오히려 수량을 늘릴 수 있는 좋은 기회가 아닌가 싶습니다. 그래도 다행히 전일 -8% 대의 하락을 극복하고 상승 마감했습니다. 확실한 미래 청사진이 보이는 $TSLA 지금부터 투자해도 늦지 않습니다. 테슬라 이야기는 더 하고 싶지만 많은 파워블로거 및 트위터리안을 통해 테슬라 소식은 접하실 수 있습니다. 오늘은 심상치 않은 경매 물건 하나를 보도록 하겠습니다. 하남에 위치한 물건인데 임차인의 보증금이 미상인 물건입니다. 2022타경50118 감일 한라비발디 위례신도시 바로옆으로 예전에

부모님께 돈빌려 외식 대접하기 [내부링크]

요즘 긴축이슈로 고금리에 서민들 생활하기가 너무 어렵습니다. 생활비가 없어 부모님께 손빌리는 일들이 많아지고 있는데 이런 경우 주의하셔야 하는 항목들이 있습니다. 단순히 계좌이체만 이뤄진 경우 추후 과세당국에서 증여로 추정하여 증여세를 부과할 수 있기 때문입니다. 진짜로 부모님께 금전을 빌리고 추후 상환할 계획이라면 어떻게 해야할까요? 아래 간단한 절차만 준수하시면 됩니다. 1. 차용증보단 금전소비대차계약서 작성 차용증보단 확실하게 하기 위해 금전소비대차계약서를 작성하시면 됩니다. 채권자, 채무자 부분을 정확히 기재하시고, 이자는 연이율 4.6% 이상으로 하셔야 하고, 월지급 방식이 좋겠으나, 상황이 여의치 않는 경우 년 지급 방식으로 하시고, 반드시 이자를 계좌이체하여 이체해 드리는것이 좋습니다. (* 계좌이체시 적요 부분에 '2022년 이자지급' 이런식으로 근거를 남겨두세요.) 서류는 2장을 작성하셔서 2장을 연결하여 채무자, 채권자의 도장으로 간인을 하셔야 합니다. 2. 신분증

운전이 이렇게 편했어? (feat. 용슬라) [내부링크]

테슬라 AI Day 2 발표중 한국어 화면 테슬라 AI Day2 세션에서 FSD (Full Self Driving)에 대한 내용 언급중 한국의 특정 장소를 연상케 하는 사진을 발견하였습니다. 곧 한국에도 상륙하는건가? 라는 궁금즘을 유발시키는 화면이었습니다. 현재 북미를 중심으로 FSD Beta가 진행중이지만 아직 한국에서는 경험해 볼 기회가 없는 상황입니다. 저는 테슬라 차량이 2대가 있습니다. 한대는 가족이 사용하는 모델Y, 한대는 제가 출퇴근으로 사용하는 모델3입니다. 저 같은 경우에 하루 130km 정도를 주행하는데 사실 예전에 있었던 내연기관 차량을 운전했다면 아마 쓰러졌을수도 있을겁니다. 하지만 지금은 운전이 너무 편하고 심지어 Gamification을 유발하기도 합니다. 제가 얼마전 모델3를 받아서 출퇴근 계획을 잡았던 내용은 이전글로 공유합니다. 용슬라 평택-서울 출퇴근 후기 8월에 드디어 고대하던 모델3 스탠다드(약어: 모삼스)를 받았습니다. 사실 2021년초에 예약

부동산경매 실전 - 4차 [내부링크]

이웃님들 식사는 하셨는지요? 저는 한국토종음식인 짜장면으로 빨리 마무리 하고 자리에 와서 이번주의 마지막 경매 물건 분석을 시작하고 있습니다. 토종음식 답게 매콤하니 맛나게 먹었습니다. 이번에는 서울 경매 물건을 하나 보기로 하겠습니다. 도심 한가운데 위치한 남산타운 43평 물건입니다. 2021타경2814 남산타운 43평 남산타운 입지 자체가 나쁘지 않은데 43평이면 ㄷㄷ 금일 10시 입찰하는 물건이고, 블로그 쓰고 1~2시간 후에는 결과가 나올 듯 싶습니다. 최저가 13억 정도에서 시작하는 물건입니다. 그럼 지금부터 분석을 한번 해볼까요? 1. 말소기준권리 2003년 6월 27일에 서울시에서 설정한 근저당 1.27억입니다. 서울시의 근저당 하위는 모두 말소됩니다. 그런데 말소기준권리보다 하위에 이상한 권리가 하나 있습니다. 바로 주택임차권입니다. 아마 집주인이 금전사정에 어려움이 있으셔서 전세보증금 반환을 못해주신 것 같습니다. 주택임차권의 경우 등기 접수일자를 보는게 아니라 최초

20년. 아이들은 기억을 못한다. [내부링크]

golfarisa, 출처 Unsplash 2002년 사회생활 첫발을 내딘후에 바로 첫째를 가졌습니다. 저, 아내 모두 아직은 어리기만한 나이였는데 첫째를 출산하였고, 어찌어찌 하다보니 아이가 셋이 되었습니다. 이제 첫째가 올해 수능을 보고, 막내는 중학교 2학년입니다. 그동안 고생도 했고, 힘든일도 많았지만 이제 그래도 뿌듯한 느낌은 듭니다. 과연 아이들에게 아빠는 어떻게 기억할까요? 학교가는 날은 아빠가 안보이고, 토요일에도 회사갔다고 안보이고, 일요일에는 늦게까지 낮잠만 자는 모습뿐일겁니다. 전 회사에서 인싸가 되고 싶었습니다. 일도 열씸히하고, 상사 눈치도 잘보고 아부도 좀 하고 ... 그러다보니 가정에서는 아싸가 되었습니다. 아내 혼자 셋을 키웠을걸 생각하니 미안하기도 합니다. 10년전에는 아이들과 30분 이상 대화가 어려웠습니다. 공감되는 부분이 거의 없었기 때문입니다. 기껏해야 가족이 여행가서 즐거웠던 기억 정도랄까? 아니면 학교 숙제에 아빠가 알만한 주제 이야기하는 정

부동산경매 실전 - 1차 [내부링크]

안녕하세요? 연휴는 잘 보내셨는지요? 금주는 4일간 아파트 경매 물건을 소개하고, 접근방법을 안내하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 이후에는 이웃분들이 개별 권리분석 및 입찰가격 분석을 통해 부동산경매에 쉽게 접근할 수 있도록 안내해 드릴 예정입니다. 추가로 10월 중순즈음으로 해서 부동산경매에 관심있는 분들을 대상으로 오프라인 스터디도 계획하고 있사오니 많은 관심 부탁 드립니다. 오늘은 총 3건을 살펴보기로 하겠습니다. 추천 물건은 아니오니, 포스팅을 믿고 입찰하지 마세요. 2022타경60942 운정신도시아이파크 43평 권리분석이 가장 쉬운 가격으로만 접근 가능한 물건 운정신도시에 있는 GTX 대표 역세권 아파트입니다. 한때 동탄역에 우포한(우남,포스코,한화)을 본따 힐푸아(힐스테이트,푸르지오,아이파크)로 불리던 GTX-A 운정역세권 대단지 아파트입니다. 입주도 얼마되지 않은 신축 아파트가 경매에 나왔습니다. 그럼 몇가지 분석을 해보겠습니다. 1. 말소기준권리 국민은행 근저당권 3.8

[공유] 용서님의 경매스터디 강의를 듣고....백문이불여일견(百聞不如一見)이라 [내부링크]

[블챌] 주간일기 챌린지 [공유] 용서님의 경매스터디 강의를 듣고....백문이불여일견(百聞不如一見)이라 용서 2022. 10. 22. 22:45 이웃추가 본문 기타 기능 오늘 참석하셨던 분중에 한분이 정성스럽게 후기를 올려주셨네요. 후기 감사 드립니다... 출처 용서님의 경매스터디 강의를 듣고....백문이불여일견(百聞不如一見)이라 by 밍구의 일상 용서님의 경매스터디 강의를 듣고....백문이불여일견百聞不如一見이라 https://m.blog.naver.com/wanizi/222902180240 트위터와 블로그를 통해 알고있던 '용서'님의 실... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

4주, 704명, 10,730회 [내부링크]

오늘은 하루 휴가를 사용하였습니다. 오전에는 어머니의 멋진 새아파트 입주를 도와드렸고, 오후에는 경매낙찰 물건의 출구전략을 현장에서 검토하였습니다. 집 근처에 도착하니 8시 간단하게 평상시 즐겨하던 돼지국밥집을 다녀왔습니다. 이곳은 다른것보다 꾸밈이 없습니다. 깔끔한 국물에 기름기 없는 돼지고기가 일품입니다. 고소하면서 깔끔한 맛으로 추천 드립니다. 네이버 지도 용인시 기흥구 신갈동 naver.me 여러분들도 근처에 거주하시면 한번쯤 방문하셔서 돼지국밥과 등갈비를 즐겨보세요. 오늘이 만 한달째 되는 날입니다. 지금까지 총 26개의 글을 포스팅 하였습니다. 4주간 이웃 704명, 조회수 10,740회를 달성하였습니다. 포스팅 초기에 트위터 인플루엔서의 지원으로 잠깐 조회수 천명을 넘긴적은 있으나, 제 자력으로는 평균 300명 정도가 현 상황인 것 같습니다. 비교 기준이 없으니, 뭐 큰 의미는 부여하지 않습니다. 이왕 블로그에 포스팅을 한다면 많은 분들이 방문하시고, 읽어주시면 나름 기

부산은 제2의 고향 [내부링크]

오늘은 지난주말에 회사일을 했던 관계로 하루 대체휴무일입니다. 예전에는 주말에 출근하면 주말 근무수당을 받거나 아니면 그냥 회사에 봉사하는 마음으로 출근했는데 지금은 대체휴무일을 지정해서 하루를 쉬네요. 오랜만에 평일에 휴가라니. 늦잠도 자고, 저녁에는 친구들도 만난답니다. 그전에 여유시간이 있어 이렇게 블로그 글을 올려봅니다. 동탄2신도시 근처에 있는 중리저수지 옆 까페인데 가끔옵니다. 네이버 지도 화성시 영천동 naver.me 좀 비싸긴 한데 와서 인터넷도 하고, 가족들과 대화도 하고 그럼 너무 좋습니다. 근처에 사시는 분들은 한번쯤 와보세요. 인스타 올리기 무지 좋습니다. 부산의 시작은 파텍필립 명품으로 시작 파텍필립 블로그 북항 재개발 2단계 북항2단계는 국제금융센터와 연계한 해양‧금융 업무지구를 구축하고 전시,문화,관광시설 도입을 통해 북항... blog.naver.com 2019년 봄 우연히 파텍필립님 블로그에 방문하게 되었습니다. 부산 특히, 부산원도심 개발에 대한 많은

그 꿈 내가 이루어 드리리다. [내부링크]

광해에 나오는 명대사중 하나입니다. "우리가족의 꿈은 내가 이루어 드리다." 이런 생각으로 지난 몇년을 보냈던 것 같습니다. 이유는 하나입니다. 혼자서만 부자가 되는것은 결코 바람직하지 않기 때문입니다. 물론 저도 부자가 아니지만 최소한 양가 부모님은 노후에 편안하게 지내질 수 있게 하는게 도리가 아닌가 싶습니다. 돈이 결코 가정의 행복을 가져다주지는 않지만 가정의 행복은 돈에서부터 시작하고, 우리가족을 넘어 부모님 세대까지는 행복을 위한 밑그림을 그려 드려야 하지 않나 싶습니다. 대부분의 흙수저 가정은 부모님들의 경제적 자립도가 높지 않습니다. 적지 않은 나이에 한푼이라도 벌어보시겠다고 식당에 공장에서 일을 하고 생활비로 다 쓰시는것도 아닌 자식들을 위해 돈을 모으고는 하십니다. 녹물 나오는 화장실, 바퀴벌레가 나오는 부엌, 불편한 거주공간 등 지금까지 봐왔던 양가 부모님들의 삶이었습니다. 저혼자 자산을 증식하는것보단 양가 부모님과 동행하고 싶었습니다. 부모님들도 행복하고 편안하게

부동산경매 기초 - 1부 [내부링크]

얼어붙은 경매 시장…1억 안팎 소액투자엔 응찰 몰려 [심은지의 경매 인사이트] 얼어붙은 경매 시장…1억 안팎 소액투자엔 응찰 몰려 [심은지의 경매 인사이트], 심은지 기자, 부동산 www.hankyung.com 과열된 경매법정 분위기와 현재 경매법정 분위기는 분명한 차이가 있습니다. 부동산 경매는 부동산을 급매물보다 더 싸게 취득하기 위한 방법중 하나입니다. 경매로 취득하는것보다 초급매물로 부동산을 매수하는게 더 합리적인 선택이 될수도 있습니다. 부동산 경매기초 관련 글을 3부에 나눠 연재할 계획입니다. 본격적인 설명에 앞서 아래 내용은 꼭 강조하고 싶습니다. 경매를 위한 경매는 이제 그만 경매는 싸게 낙찰 받는게 목적이다. 경매시장에 뛰어드는 참여자들을 보면 처음에는 경매에 참여하는 최초 목표에 따라 입찰에 참여하지만 계속해서 패찰을 하게 되고 횟수가 누적되다 보면 "이거 진짜 짜증나네. 내가 꼭 낙찰 받고 말것이야 !!" 이런 생각에 입찰금액을 초심과 다르게 적어내곤 합니다. 결

부동산경매 기초 - 2부 [내부링크]

부동산경매 기초 - 1부 과열된 경매법정 분위기와 현재 경매법정 분위기는 분명한 차이가 있습니다. 부동산 경매는 부동산을 급매... blog.naver.com 지난글에서는 부동산 경매에 대한 대략적인 소개를 진행하였습니다. 이번 글에서는 부동산경매에서 가장 중요하다고 할 수 있는 '권리분석'에 대해 설명하도록 하겠습니다. 권리분석 자체가 내용도 중요하고 사례도 방대하기 때문에 2회차에 나눠 연재하도록 하겠습니다. 권리분석의 50%는 등기부등본입니다. 등기부등본의 중요성에 대해서는 지난 글에서도 몇차례 언급하였고, 아직까지 제대로 이해를 못하고 계시다면 아래 글을 읽고 이해해 주셨으면 합니다. 등기부등본 알아보기 - 1부 요즘 전세사기가 기승이라고 하죠? 부동산 중개사 말만 믿고 거래를 하다보니 이렇게 어처구니 없이 당하는... blog.naver.com 등기부등본 알아보기 - 2부 지난 시간에는 등기부등본의 개요, 표제부 및 갑구에 대해 알아 보았습니다. 아파트와 같은 공동주택은 건

부동산 경매 기초 - 3부 [내부링크]

지난 시간까지는 부동산 경매 개요와 임차인이 없는 집의 간단한 권리분석에 대해 알아 보았습니다. 말소기준권리를 찾아낼 줄 알고, 말소기준권리 상위의 권리는 특히 조심하고, 하위의 권리는 일반적으로 소멸된다는 점 기억해 주시면 좋겠습니다. 다만, 말소기준권리 하위에 있더라도 금전 외 권리중 일부는 소멸되지 않고, 인수해야 할 수 있음을 매각물건명세서를 통해 꼭 확인해 주시기 바랍니다. 부동산경매 기초 - 2부 지난글에서는 부동산 경매에 대한 대략적인 소개를 진행하였습니다. 이번 글에서는 부동산경매에서 가장 중... blog.naver.com 이번 글에서는 임차인이 거주하고 있는 경우의 권리분석에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대부분의 아파트 경매 사례가 이번 사례와 같은 경우가 아닐까 싶습니다. 다소 복잡하더라도 조금만 인내하시면서 읽어 주시기 바랍니다. 임차인의 권리는 대항력 여부 대항력이 있고 없고에 따라 희비가 엇갈립니다. 대항력은 '말소기준권리보다 전입이 빠른 임차인'이 대항력을

등기부등본 알아보기 - 1부 [내부링크]

soppeldunk, 출처 Unsplash 경찰, 건물주 등 '신탁등기 오피스텔 전세계약 사기' 송치 마산동부경찰서, 신탁등기 오피스텔 관련 ... 전세보증금 5억원 상당 가로채 www.ohmynews.com 요즘 전세사기가 기승이라고 하죠? 부동산 중개사 말만 믿고 거래를 하다보니 이렇게 어처구니 없이 당하는 분들이 많이 발생하고 있습니다. 이는 등기부등본을 계약시 제대로 확인하지 않았기 때문입니다. 그래서 오늘은 부동산 공부의 기본중 기본인 등기부등본(등기사항전부증명서) 보는 방법을 공유해 보도록 하겠습니다. 부동산 등기부란? [네이버 지식백과] 부동산 등기부 보는 법 - 부동산 매매·임대차의 필수 상식 (방법사전, 정상수) 부동산등기부는 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 등기부에 기재되어 있는 공적장부입니다. 즉, 대상부동산의 지번, 지목, 구조, 면적 등의 현황과 소유권, 저당권, 전세권, 가압류 등의 권리설정 여부를 알 수 있습니다. 네, 쉽게 설명하면 자연인이면 주민등록

등기부등본 알아보기 - 2부 [내부링크]

stux, 출처 Pixabay 지난 시간에는 등기부등본의 개요, 표제부 및 갑구에 대해 알아 보았습니다. 아파트와 같은 공동주택은 건물+토지가 하나로 등기되고, 단독주택 같은 경우에는 토지 따로 건물 따로 등기됨을 말씀 드렸습니다. 그래서 아파트는 공동집합건물에 대한 표시를 위한 표제부가 따로 존재합니다. 이전글을 읽지 않으신 분이라면 한번 읽어 보시고, 아래 글을 읽어 보시기 바랍니다. 등기부등본 알아보기 - 1부 요즘 전세사기가 기승이라고 하죠? 부동산 중개사 말만 믿고 거래를 하다보니 이렇게 어처구니 없이 당하는... blog.naver.com 지난 글에서 시작시 아래와 같은 뉴스를 공유하고 시작했는데 뉴스와 관련된 내용은 하나도 언급을 안했었습니다. 갑구에 대해 이해가 완료된 상태에서 공유해 드리기 위함이었음을 양해 바랍니다. 경찰, 건물주 등 '신탁등기 오피스텔 전세계약 사기' 송치 마산동부경찰서, 신탁등기 오피스텔 관련 ... 전세보증금 5억원 상당 가로채 www.ohm

MZ세대들이 좋아하는 낙원타코 [내부링크]

낙원타코 강남역점 서울특별시 서초구 서초대로73길 9 타임빌딩 2층 지난주 아이들과 함께 강남역의 낙원타코를 방문하였습니다. 저희 애들은 중고등 학생들인데 마라탕과 타코를 좋아합니다. 아내도 상당히 좋아하지만 저한테는 입맛이 딱하니 맞지는 않네요. 아이들 선물사러 신세계 강남점 가는길에 겸사겸사 방문하였습니다. 위치는 강남역 9번 출구로 나와 강남역 명물 빌딩인 물결빌딩 맞은편입니다. 영업시간은 오전 11시~22시인데 라스트오더가 21입니다. 주차는 기계식 주차장이라 좀 그렇네요. 그러나, 테슬라 차주라면 기계주차 없는 1층에 주차하도록 안내해 주십니다. 한 10번은 갔는데 모두 명당을 주시네요. 주차는 1시간 무료이고, 2층에 위치해 있습니다. 식당에서 도장 받아오시면 됩니다. 그럼 2층으로 올라가 볼까요? 엘레베이터를 타셔도 걸어가셔도 됩니다. 11시에 갔는데 주말이라 그런지 웨이팅이 있네요. 웨이팅 3~4팀 정도됩니다. 10~20분이면 충분합니다. 드디어 입장합니다. 창가자리로

비교, 질투 그리고 성장 [내부링크]

thejohnnyme, 출처 Unsplash 1. 부정적 내모습 여자애들이 따랐던 잘생긴 친구 멋진 운동화를 신었던 친구 점심시간에 쏘세지로 가득찬 친구의 도시락 엄마한테 신경질 내는 나 누나, 동생 중에 그래도 유일하게 양반김이 들어있음 다른 아이들을 모여서 축구를 나는 아버지따라 일하러 트럭타고 봉담에 2002년 집값 폭등기 직전에 지금 아내와 결혼한다고 빡빡 우겨서 결혼 어쩔수 없이 부모님은 큰집을 줄여 작은집으로 남들처럼 좋은곳에서 시작하고 싶은 마음 이었는데 대학교에 가니 친한 친구들 다 8학군 서울고, 상문고, 휘문고 난 그냥 수원변두리 고등학교 대화가 어렵다 다들 취업하고 동문회 하는데 회사에서 박사과정 지원해 준다고 해외간다네 다들 미국, 중국출장 이야기 난 그냥 매일 밤새워 알지도 모르는 일만 어릴적부터 남들과 나를 비교하는것이 습관화 내 처지는 왜 항상 이럴까? 나도 자존감을 높이고 싶은데 이것이 나를 부정적으로 만든 이유중 하나 비교를 통해 발전이 불가능한 부분

9.21 규제지역 해제와 제언 [내부링크]

2022년 9월 21일 대규모 규제지역 해제가 발표되었습니다. 붉은색으로 표시된 부분이 규제지역이 해제된 지역으로 인천 일부지역과 세종은 투기과열지구에서 조정지역으로 지방 대부분 지역은 조정지역에서 비규제 지역으로 변경되었습니다. 실제 효력 발생일은 22년 9월 26일 부터입니다. 세종·인천연수·남동 등 투기과열지구 해제…조정지역 41곳도 | 연합뉴스 (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 경기도 안성과 평택, 양주 등 수도권 일부 지역이 조정대상지역에서 해제된다. www.yna.co.kr 관련 내용은 뉴스를 보시면 아실수 있고, 규제지역 해제에 따른 이야기를 하나도 안하면 섭섭하니 간단하게 바뀌는 내용을 알아보도록 하겠습니다. 주택자금조달계획서 안내셔도 됩니다. 신규주택 매수시 기존주택 처분서약이 없습니다. 청약 신청이 바뀌는 부분이 많습니다. - 세대주 뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능합니다. - 청약통장 가입후 6개월만 지나면 1순위 자격이 부여 - 청약 재당첨 제한이 없습니다. -

잔금이 길때의 안전장치 가등기 [내부링크]

jewettg, 출처 Unsplash 안녕하세요? 맛있는 점심은 드셨는지요? 저는 두루치기를 점심으로 먹었는데 나름 맛났습니다. 이제 오후만 버티면 불금입니다. 모두들 화이팅 하세요 !!! 오늘은 부동산에서 사용되는 매매계약가등기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자주 언급되는 용어는 아닌데 혹시나 도움이 되실까 해서 공유해 봅니다. 아래의 가상의 사례를 한번 살펴보기로 하겠습니다. 부동산 경기가 하락하면서 홍길동씨는 강감찬씨가 내놓은 KB시세 12억의 물건을 8억에 매수할 절호의 찬스가 생겼습니다. 단, 조건이 하나 있었습니다. 강감찬씨가 이런저런 사유로 인해 계약후 잔금을 1년으로 해달라고 하는겁니다. 즉, 계약은 지금해도 잔금 및 소유권 이전등기를 1년 후에나 가능하다고 하네요. 계약금 10%, 1차 중도금 15%, 2차 중도금 15%, 잔금 60% 조건이었습니다. 우선 동일한 매물들이 대부분 10억 이상에 나온 상황에서 초급매를 잡고 싶은 생각이 들었습니다. 부동산 사장님께 여

법정지상권 경매 - 사례#3 [내부링크]

seanbenesh, 출처 Unsplash 사례로 풀어보는 법정지상권 경매 마지막 시리즈입니다. 사례로 분석하는 법정지상권은 마지막 글이지만, 추후 법정지상권 관련 출구전략 (예, 소송, 협상 등)은 추후 다시 한번 공유할 수 있도록 하겠습니다. 이번에는 마지막으로 법정지상권이 성립하지 않는 세번째 사례를 설명할 수 있도록 하겠습니다. 혹시나 기존 1, 2편을 읽지 못하셨다면 먼저 읽어보시고, 아래 글을 읽어 보시면 좋을 듯 합니다. 법정지상권 경매 - 사례#1 어제는 나스닥이 -5% 이상 빠지는 마오의 날이었네요. 마오로 인해 사실 블로그 이웃 300명 이벤트도 준비... blog.naver.com 법정지상권 경매 - 사례#2 근사한 펜션을 내것으로 건축중 건물을 인수하여 공사 ... 서울 근교에 교통이 편하고 공기좋고 푸른 강이 ... blog.naver.com 기존 1, 2편에서 법정지상권이 성립하지 않는 2개의 사례가 있었는데 다시 소환해 볼까요? 이번 사례까지 더하면 총

법정지상권 경매 - 사례#1 [내부링크]

어제는 나스닥이 -5% 이상 빠지는 마오의 날이었네요. 마오로 인해 사실 블로그 이웃 300명 이벤트도 준비하고 있었는데 기분이 우울해서 이벤트는 방문자 500명으로 변경했습니다. 이벤트 화끈하니까 응원 부탁 드립니다. 오늘은 부동산 경매중 법정지상권에 대해 쉽게 사례를 들어 설명해 보고자 합니다. 법정지상권 이라는 용어 자체도 생소하고, 난해한 용어인데 이걸 책을 통해 익히려고 하면 한계가 있습니다. 경매 공부 시작하시는 분들이 보통 경매로 부동산을 싸게 취득하려고 했는데 어느순간 보면 경매가 목적이 아니라 공부가 목적인 분들이 제법 보이더라구요. 절대로 그러시면 안됩니다. 경매는 싸게 부동산을 취득하는것. 절대 공부를 위한 공부를 하지 마세요. 그럼 본격적으로 법정지상권에 대해 알아볼까요? 법정지상권 법정지상권이란 당사자의 계약에 의하지 않고 법률의 규정에 의하여 당연히 성립하는 지상권이다. 법정지상권이 성립하는 예로는 (1) 토지와 그 지상의 건물이 동일 소유자에게 속하는 경우

법정지상권 경매 - 사례#2 [내부링크]

Hans, 출처 Pixabay 근사한 펜션을 내것으로 건축중 건물을 인수하여 공사 ... 서울 근교에 교통이 편하고 공기좋고 푸른 강이 지척에 있는 넓은 대지에 아늑한 펜션을 짓고 노후를 펜션사업을 하면서 보내는 것을 꿈꾸는 분들이 많으실겁니다. 그 꿈 제가 이루어 드리다. 법정지상권 경매를 통해서 이러한 물건을 만날수 있으며 보통 이런 경우에는 법정지상권이 성립하지 않는 경우가 많습니다. 그 이유는 아래에서 자세하게 살펴보기로 하겠습니다. 혹시나 이전글을 안보셨다면 아래 링크를 참고해 주세요. 법정지상권 경매 - 사례#1 어제는 나스닥이 -5% 이상 빠지는 마오의 날이었네요. 마오로 인해 사실 블로그 이웃 300명 이벤트도 준비... blog.naver.com 법정지상권이 인정되지 않는 경우 - 두번째 보통 건물을 신축하기 위해서는 대지를 매수하고, 소유권 이전등기를 하고, 자금이 부족한 경우 대지를 담보로 하여 금융기관에서 대출을 받습니다. 이때 금융기관은 지상권이라는 것을 설

테슬라 슈퍼차저 동탄 사용 꿀팁 [내부링크]

안녕하세요? 용서입니다. 휴일은 잘 보내고 계신가요? 오늘은 #테슬라슈퍼챠저동탄 사용 후기를 공유해 드립니다. 롯데백화점 동탄점내에 위치하고 있으며, 백화점 운영시간 외에 시간에 사용하는 방법을 공유해 드립니다. 추후 동탄에 오시면 잘 활용해 보세요. #SRT동탄역 우측편이 롯데백화점 동탄점입니다. 백화점 운영시간에는 보통 A 출입구를 이용해서 백화점을 출입하는데 백화점 오픈전에는 아래와 같이 입구출입을 제한하고 있습니다. 그렇다고 출입은 못하는건 아닙니다. 위 네이버지도에 있는것처럼 A가 아닌 B로 출입하시면 됩니다. 롯데백화점은 아파트 출입구와 백화점/오피스텔 출입구가 분리되어 있어 오피스텔 주차장 입구로 들어가시면 백화점으로 들어가는 입구를 발견할 수 있으실겁니다. 이렇게 하면 백화점이 문을 닫는 시간에도 사용이 가능합니다. 입구로 들어가신후 지하4층(B4)까지 내려가신 후에 정반대편으로 이동하시면 테슬라 슈퍼차저 구역이 나옵니다. E6 기둥입니다. 테슬라 슈퍼차저 동탄에는 슈

투자와 보상, 그리고 재투자 [내부링크]

올해가 결혼 20주년입니다. 리마인드 웨딩을 준비하고 있고, 이를 위해 체중감량에 보톡스도 맞고 나름 젊어지기 위해 노력중에 있습니다. 운동도 매일 열씸히 하고 있습니다. 결혼 10주년을 앞둔 2011년에 와이프에게 처음으로 2.5 Tier 명품을 선물해 줬습니다. 그때 당시로 약 90만원 정도 했던걸로 알고 있습니다. 명품을 사주고도 욕을 먹기는 처음이었습니다. 이걸 알아보는 사람이 없다. 이런걸 왜 사냐. 애들 맛난거나 사줘라. * 아내에 대한 대중으로의 고백은 아래 링크로 각설하고, 사회생활 초반에 투자의 어려움으로 2017년까지 투자를 외면하고 있었습니다. 2017년 부터 투자 본능이 살아서 본격적인 투자를 시작했습니다. 부동산, 주식, 코인 등 돈이되는 뭐든 다 투자하려고 했고, 대신 너무 무리데쓰 하지 않는 선에서 투자를 했습니다. 저는 스타일이 존버 스타일이라기 보단 중간중간 이익실현을 추구하는 스타일입니다. 과거의 경험에서 생긴 나쁜 피해의식이 아닌가 싶기도 합니다.

테슬라 셀프세차 후기 [내부링크]

오늘은 가족들 전부 총출동해서 친한 후배가 운영하는 셀프세차장 #평택셀세모 에 방문하여 모델y, 모델3 2대 손세차를 진행하였습니다. 평택셀세모 셀프 세차장은 평택시 죽백동에 위치하고 있고, 바로옆에 안성스타필드가 있어 스타필드에 놀러오실 일이 있으시면 들려보시는것을 추천 드립니다. 평택 셀세모 셀프세차장 : 네이버 방문자리뷰 14 · 블로그리뷰 44 naver.me 평택셀세모 세차장 입구 및 주요 전경입니다. 소사벌지구 모델하우스촌 바로 옆이고, 쉽게 찾으실수 있는 위치입니다. 공간이 넓어 세차하기 편합니다. 원래 직접 세차를 하기보단 손세차장에 맡기고는 했는데 이제 차량이 2대라 손세차 맡기기엔 금전적 부담이 너무 커서 세차장 동생에게 자주 배우고 있습니다. 세차장 사장님 훈남에 부자세요. 본격적인 세차를 하기전 필요한 발매트와 세차용품을 꺼내봅니다. 참고로 발매트는 테슬라 차량의 경우 기본 제공되지 않기 때문에 공홈에서 24만원 주고 구매를 하였습니다. 아직까지는 만족하고 잘

기술사(技術士)의 혜택 - 1부 [내부링크]

기술사 - 나무위키 1. 개요 技 術 士 Professional Engineer 대한민국 기술사법 제1조(목적) 이 법은 기술사의 직무수행과 그 관리에 관한 사항을 규정함으로써 산업기술 분야에서의 기술사 활용을 장려하고, 아울러 과학기술의 진흥과 공공의 안전 확보 및 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 한다. <개정 2016. 1. 6.> [전문개정 2011. 6. 7.] 제2조(정의) 이 법에서 "기술사"란 해당 기술 분야에 관한 고도의 전문지식과 실무경험에 입각한 응용능력을 보유한 사람으로서 「국가기술자격법」 제10조에 따라 기술사 자격을 취득... namu.wiki 오늘은 기술사 자격에 대해 한번 이야기 해볼까 합니다. 위 섬네일 문구처럼 기술사법에 의해 보장되는 자격시험으로 중도포기와 가족들에게 고통을 주는 시험으로 많이들 생각합니다. 엔지니어라면 한번쯤 꿈꾸는 기술사 취득하면 어떤 혜택들이 있을까요? 우선 혜택을 알아보고 차근차근 준비를 해보면 어떨까 싶습니다. 참고로 저

용슬라 평택-서울 출퇴근 후기 [내부링크]

8월에 드디어 고대하던 모델3 스탠다드(약어: 모삼스)를 받았습니다. 사실 2021년초에 예약해 놓은거라 가격이 5,400만원 정도여서 이걸 인도받아야 하나? 말아야 하나 고민이 많았습니다. 이유는 이미 모Y롱을 보유중이었기 때문입니다. 그러나, 싯가가 7,000만원인 상태에서 거기에 보조금 980만원을 받을 수 있는 상황에서 포기란 비겁하다 판단해서 인도받기로 결정했습니다. 걍 60개월 풀할부로 함 질러보자 !!! 이제 이것을 무엇에 써야할꼬? 고민이 많았습니다. 그냥 집에 세워두긴 너무 이상하고, 그렇다고 되팔기에는 테슬람(?)들의 공격이 두려웠습니다. 니가 진정한 테슬람이냐? 장사하냐? ㅋㅋ 다행이 제가 평일 저녁 10시에 둘째 학원 마치는 시간에 픽업을 해야하는 상황이 발생했고, 출퇴근을 용서의 테슬라인 용슬라로 하기로 합니다. 출퇴근을 위해 준비할게 생겼습니다. 강남역에서 시설좋은 주차장을 확보 차량 셋팅 (최고급 틴팅, 유리막 코팅, 정품 매트 구입 등) 충전요금은 어떻게

북아현2구역 과연 매수적기일까? [내부링크]

서울도시계획포털 : 서울도시계획포털 시민의견청취 신속통합기획(정비지원계획) 용도지역, 지구, 구역 지구단위계획 강남구 강동구 강북구 강서구 관악구 광진구 구로구 금천구 노원구 도봉구 동대문구 동작구 마포구 서대문구 서초구 성동구 성북구 송파구 양천구 영등포구 용산구 은평구 종로구 중구 중랑구 도시계획 용어 더보기 용어검색 영상자료 서울의 도시계획 영상 대본 열기 urban.seoul.go.kr 지금 하고 있는 업무가 it업무이고 그러다보니 마스터플랜이라는걸 수립하고 목표, 전략 및 전술, 년도별 세부추진 방안을 수립하고는 합니다. 그리고 매년 이것을 테일러링 해서 최초 목표로한 계획을 달성하게 됩니다. 짧게는 5개년 청사진을 길게는 10개년 청사진을 만들어 보고하고 예산도 받고 프로젝트도 추진하고 그러곤 합니다. 도시개발도 마찬가지입니다. 각 지자체 별로 중장기 도시개발계획을 수립합니다. 업무지구로 발전시키고 확장시킬것인지 한강변 스카이라인은 어떻게 브랜딩 할것인지? 주택 공급은 어

재개발 예정지 빌라 매수? [내부링크]

신통기획 2차 공모 '마지막 기회'...현금청산·주민갈등 과제 [파이낸셜뉴스] 서울시가 신속통합기획 주택 재개발 2차 공모를 발표하며, 1차 공모에서 떨어진 구역들의 행보가 빨라지고 있다. 특히 용산 서계동, 종로 창신동, 광진 자양동 주민들은 1차 공모 탈락 사유 정비에 나서며 주민 동의율을 끌어올리고 있다. 하지만 현금청산을 위한 공모산정기준일이 올해 1월 28일로 지정된 .. www.fnnews.com 요즘 서울시에서 시행하는 주택공급을 늘리기 위한 다양한 당근책들이 있는데요. 공공재개발, 신속통합기획, 모아타운 등 많은 이해할 수 없는 주택공급 정책들이 있습니다. 대한민국 제2의 도시 부산에서는 전국의 화가들이 다녀가서 이쁘게 그림 그리고 다들 철수했다는 이야기들도 많은 상황입니다. “화가들이 다녀갔다”… 재개발 노린 ‘지분 쪼개기’ 기승 재개발 바람이 분 부산 부산진구 전포동 A 지역 내에서 ‘지분 쪼개기’가 확인된 주택가 일대. 재개발 광풍 속에서 편법 ‘지분 쪼개...

해외주식 증여 황금찬스 종료 예정 [내부링크]

1억→6억된 '테슬라' 주식, 올해 꼭 증여해야 하는 이유 [더 머니이스트-조재영의 투자 스토리] 대기업의 엔지니어인 50세 홍길동씨는 약 10년 전부터 보너스를 받을 때마다 미국 나스닥 주식들을 사모으기 시작했습니다. 그냥 다들 좋아하는 종목인 애플, 마이크로소프트, 테슬라, 엔비디아 등에 주로 투자했습니다. n.news.naver.com 2020년 세법개정안에 따르면 23년 1월 1일부터 증여후 1년 이내에 양도하면 수증자의 취득가를 적용받는것이 아닌 최초 증여자의 취득가를 적용받는 일명 #이월과세 정책이 본격적으로 시행됩니다. 부동산의 경우 과거부터 있었던 제도이나, 주식의 경우도 2023년부터 시행됩니다. 해외주식을 증여하게 되면, 증여자가 수증자에게 증여후 증여가격을 재평가해서 증여를 하게 되는데 위 규정이 적용되어 증여후 1년 이내에 매도하게 되면 증여자의 원시취득가가 적용된다는 의미입니다. 2023년 1월 1일 기준은 올해 증여를 했더라도 매도를 해당일 이후에 하면 적용

떠나는 후배를 바라보며 [내부링크]

20여년전 (정확히는 2003년쯤 되는 것 같네요) 현재 다니는 이전 직장에 입사 후 엄청나게 무서운 Unit Head와 동행해야 하는 일이 생겼습니다. 직장은 인천이었고, 실제 거주는 서울에서 했는데 하필 그 상사분과 저희 집이 1km가 안되는 거리였던 겁니다. 상사는 본인의 차를 타고 출퇴근할 때 같이하자고 했고, 거절하기 어려웠습니다. 거무스름한 얼굴에 인상은 아주 무서워 보였고, 너무 높은 직급이었기 때문에 말을 걸기도 애매했습니다. 출근시간에는 항상 5분 전에 약속 자리로 나오려 노력했습니다. 차를 타고는 심장이 벌떡벌떡 무슨 이야기를 해야 하나? 항상 고민했고, 상사(부부장님이라고 하겠습니다.)의 말 한마디 한마디를 기억하고 이내 끄덕거려야 했습니다. 보통 이때 "라떼는 말이야?로 대부분 시작하곤 했습니다. 본인은 메인프레임 개발자 출신인데 이게 얼마나 대단한건지 아냐? 밤새워서 일해본 적 있느냐? 많은 대화가 질문들이 던져졌고, 저는 끄덕끄덕 외 할 말이 없었습니다. 결

재개발 물건 매수시 다물권 주의 [내부링크]

질문) 가상의 상황을 고려해 설명해 보겠습니다. 해당 토지는 재개발 구역의 토지입니다. 위 사실만으로 보면 '조합설립인가'가 2016.12.10에 고시되었고, 이후 2017. 2.10에 김OO님에게 매매 되었습니다. 김OO님이 재개발 분양자격에 문제가 있을까요? 답변) 위 등기부등본만 가지고는 모릅니다. '다물권자' 물건인 줄 모르고 샀다간 재개발 투자 쪽박 [땅집고] 유주택자인 A씨는 지난 5월 초 경매정보지를 살펴보다 마음에 쏙 드는 물건을 발견했다. 재개발 구역 내 위치한 근린생활시설(상가)로.. realty.chosun.com 물딱지 물딱지란 입주권이 생기지 않는 주택을 말한다. 개발 예정지 내에서 도시계획이나 택지개발사업 등으로 집이 헐리게 된 철거민이나 원주민에 대해서는 보상책으로 입주권(일명 ‘딱지’)이 주어지게 된다. 하지만, 집이 헐린다고 해서 모두 입주권을 받는 것은 아니며 일부는 현금 청산만을 통해 강제 수용되기도 하는데, 이런 주택(입주권이 생기지 않는 주택)을

지나고보니 시장에 머물러 있어야 했다. [내부링크]

2002년 11월 월드컵이 한창일때 우리는 그렇게 시작하였다. 사회생활을 시작하자마자 와이프를 만나 신혼생활을 시작하였습니다. 전세 5천짜리 신축빌라를 얻어서 신혼생활을 시작했습니다. 외벌이로 급여자체가 워낙 적던 시절이었기 때문에 엄청나게 아끼고 절약하면서 살았던 기억이 있네요. 그러던중 우연히 미분양 아파트 광고를 지나가면서 보게되었고, 부모님과 와이프의 만류에도 기어이 분양을 받았던것 같습니다. 참고로 부모님은 의왕 청계택지지구 분양이 곧 있을테니 분양받으라고 했는데 그냥 저는 무시했었던것 같습니다. 22평이었는 아마 분양받을 당시가 2004년 정도였던것 같은데 그때 1억2천 정도였던걸로 기억합니다. 참고로 이 아파트를 2009년에 팔았는데 그 이유가 있습니다. 분양계약서에 도장을 찍고 생각을 했습니다. "우리가 가진게 5천이니까 7천은 대출 받아야 하는데 이자를 내려면 진짜 힘들것이다. 그러니까 투자를 해야한다." 그래서 하지 말아야할 주식투자를 시작하게 됩니다. 부모님께서

재개발에서의 재당첨 제한 규정 [내부링크]

[법] 기습적인 투기과열지구 지정과 재당첨 제한의 피해 집값을 잡기 위해 정부는 많은 대책을 제시하고 있지만, 집값이 잡히기는커녕 점점 천정부지로 치솟고 있다. 여러 곳에서 갑작스럽게 투기과열지구로 지정됨에 따라 관련 법들이 예기하지 못했던 많은 사안에서 문제가 나타나기 n.news.naver.com 재개발, 재건축 사업에서 분양을 받는 자격과 실제 분양을 받지 못하고 현금청산이 되어버리는 사례가 있습니다. 신축이 될 주택을 샀는데 현금청산이라면 아마 하늘이 무너니는 상황이 발생하겠죠? 왜 이런 경우가 발생하는지를 알아야 합니다. 첫번째, 권리산정일 이후에 지분쪼개기 두번째, 조합원지위양도제한임에도 매수한 경우 세번째, 자발적 현금청산 (난, 그냥 아파트 필요 없다.) 네번째, 재당첨제한규정에 위배되는 경우 네가지 모두 중요한 사항이지만 오늘은 네번째 '재당첨제한' 규정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 추후 현금청산이 되는 나머지 사례에 대해서도 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. [

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낙서장 [공유] 전자책 만드는법 기간한정 무료이벤트 용서 2022. 9. 2. 21:21 이웃추가 본문 기타 기능 여러분들도 전자책 만들기 도전해 보세요. 출처 전자책 만드는법 기간한정 무료이벤트 by 수영하는건물주 전자책 만드는법 기간한정 무료이벤트 여러분~9월의 예쁜 가을하늘 만끽하고 계신가요? 어제 전자책 수익인증으로 놀라게 해드려 죄송하고^^; 진... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

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낙서장 [공유] [모집] 블로그 꾸미기 완성시켜주는 블로그 챌린지! (Feat. 무료) 용서 2022. 9. 26. 6:46 이웃추가 본문 기타 기능 출처 [모집] 블로그 꾸미기 완성시켜주는 블로그 챌린지! (Feat. 무료) by 재디 모집 블로그 꾸미기 완성시켜주는 블로그 챌린지! Feat. 무료 블로그 꾸미기 완성시켜주는 블로그 챌린지! Feat. 무료 안녕하세요! 10년차 웹디자이너 재테크하는 디... blog.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.