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요즘 뜨는 드라마 추천 "고려거란전쟁" 소개 [내부링크]

고려와 거란의 전쟁을 소재로 한 대하드라마 "고려거란전쟁" 정통 사극은 정말 오랜만입니다. 그동안 퓨전 사극이나 판타지 사극은 많이 있었는데 이렇게 스케일이 크고 실제 역사를 다룬 정통 사극이 인기를 끌고 있어서 참 반갑습니다. 그래서 오늘은! "고려거란전쟁"의 매력포인트를 알아 봤습니다. 정통 사극 "고려거란전쟁" 알아보기 드라마 고려거란전쟁은 제목 그대로 한국의 중세국가인 "고려"와 중국 거란족의 "요나라"가 충돌한 전쟁을 소재로 하고 있습니다. 이 전쟁은, 서기 993년부터 1019년에 이르기까지 26년 동안 3차에 걸쳐서 일어난 길고도 장대한 전쟁입니다. 동방의 작은 나라가 거대한 제국을 3차례나 막아낸 정말 극적인 전쟁임에도 불구하고 세계사적으로 별로 알려지지 않았는데요 사실 강감찬 하면 귀주대..

앱테크 돈버는앱 리워드 스마트폰 부업 알바 포인트 많이 주는 돈버는 어플 퍼니지 [내부링크]

돈 버는 어플 "퍼니지" 소개드립니다. 돈 주는 어플 여러 가지 써봤는데 정말 포인트 짜게 주지요. 돈 버는 어플로 얼마나 벌겠어하는데요. 그런데 이 어플은 초반이라 그런지 정말 많이 퍼줍니다. 많이 줄 때 바짝 땡겨서 꿀빱시다. 과장 없이 솔직하게 말씀드립니다. 하루에 10분씩 일주일만 투자하면 편의점 삼각김밥 + 컵라면 세트 사 먹을 돈 나옵니다. 다른 돈 버는 앱 보다 효율성이 확실히 좋습니다. 차근차근 따라 해 보세요! 앱테크 부업 돈 주는 어플 "퍼니지" 하루에 10분만 투자해도 몇 백 원 벌립니다. 퍼니지 하는 방법 1. 먼저 앱스토어/플레이스토어에서 "퍼니지"를 검색합니다. 귀찮으시면 퍼니지 어플 다운로드 바로가기 2. 카카오 버튼을 눌러 로그인합니다. 3. 필수 항목만 체크 후 동의 합니다..

신생아 특별공급 특례대출 대상 요건 혜택 알아보기 [내부링크]

2024년 5월부터 출산을 앞둔 이를 대상으로 공공주택을 특별공급하는, 이른바 "신생아 특별공급" 제도가 신설된다고 합니다. 그리고 초저금리 "신생아 특례대출"도 내년 상반기부터 선보인다고 하네요 신생아 특공, 신생아 특례대출 요건과 혜택을 알아보겠습니다. 꼭 알아야 될 핵심만 간추려서 알려드립니다.신생아 특공 핵심사항 알아보기특별 공급 대상 입주자모집공고일 기준 2년 이내 임신·출산을 한 이(부득이한 낙태는 인정가능) 혼인 여부 상관없음 특별 공급 분야 국민주택(윤석열 정부 뉴홈)만 가능 민간주택 불가(단, 신혼부부, 생애최초 특공에서 우선권 부여) 지원 가능 소득구간 도시 근로자 월평균 소득액 150% 이하(3인가구 월소득 975만 원 이하) 공급 배정 물량 연간 공공분양 아파트 3만 가구 신생아 특..

드라마 "도깨비" 보석같은 명대사 김신 편 [내부링크]

드라마 도깨비의 주인공 "김신". 배우 공유 씨의 담담한 중저음 목소리로 많은 명대사를 남긴 드라마입니다. 명대사가 너무 많아서 어떤 대사를 골라야 할지 고민이 많이 되네요. 천천히 한번 감상해 보세요. 드라마 "도깨비" 김신 명대사 모음 누구의 인생이건 신이 머물다 가는 순간이 있다. 당신이 세상에서 멀어지고 있을 때 누군가 세상쪽으로 등을 떠밀어 주었다면, 그건 신이 당신 곁에 머물다간 순간이다. 그 아이의 웃음에 하루 중 가장 화창한 오시의 햇빛에 생이 부서지던 순간이 떠오른 그 순간, 나는 결심했다. 나는 사라져야겠다. 더 살고 싶어지기 전에, 더 행복해지기 전에 너를 위해 내가 해야 하는 선택. 이 생을 끝내는 것. 너와 함께 한 시간 모두 눈부셨다. 날이 좋아서. 날이 좋지 않아서. 날이 적당..

드라마 "자이언트" 보석같은 명대사 조필연 편 [내부링크]

10년 세월이 지나도 회자되는 명작 드라마 "자이언트"의 명대사를 모아봤습니다. 오늘은 "자이언트"의 메인 빌런이자 명대사 제조기인 조필연 편입니다. 한없이 악한 욕망의 덩어리 같은 인물이지만 처절한 가치관을 담은 대사는 마음을 울립니다. 드라마 "자이언트" 조필연 명대사 모음 사람은 누구나 죽어. 어떻게 죽느냐가 문제지. 내가 숨 쉬는 것 다음으로 중요하게 생각하는게 뭔지 알아? 바로 이기는 것이야. 이기기 위해선 수단과 방법이 중요하지 않아. 난 정의 따위 믿지 않아. 정의는 인생의 패배자들이 들어놓는 보험 같은 거지. 적어도 인생의 패배자라는 오명은 벗을 수 있을 테니까. 정의보다 중요한 건 바로 승리다! 이기는 것! 피해자들은 항상 가해자들이 나빠서 당했다고 생각하지 천만에. 피해자가 가해자보다 ..

디딤돌 대출 요건 핵심만 알아보기 [내부링크]

신혼부부들을 위한 좋은 대출 상품을 찾아, 복잡한 설명은 잘라내고 꼭 알아두면 되는 핵심만 요약해 드립니다. 오늘은 HF 한국주택금융공사에서 운영하는 디딤돌 대출에 대해서 소개드리겠습니다. 한국주택금융공사와 디딤돌 대출이란? HF 한국 주택금융공사는 주택금융 등의 장기적 · 안정적 공급을 촉진하여 국민의 복지증진과 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 2004. 3. 1일 출범한 준정부기관으로서 보금자리론과 적격대출 공급, 주택보증, 유동화증권 발행 등의 업무를 수행함으로써 서민의 주택금융 파트너로서의 역할을 하는 기관입니다. 디딤돌 대출은 소득이 여유롭지 못한 신혼부부들을 대상으로 한 한국주택금융공사의 대출 상품입니다. 대출 대상 요건만 갖춘다면 시중은행 대출상품보다 훨씬 좋은 조건으로 내집 마련을 위..

황의조 사생활 영상 유포한 친형수 구속 기소 [내부링크]

황의조의 사생활 영상을 유포하고 협박한 황의조의 친형수가 성폭력처벌법상 카메라 등 이용촬영 반포 및 특가법상 보복협박 등 혐의로 8일 구속 기소되었다고 합니다. 황의조 사건 초기에는 단순한 유출 사고인가 했더니 점점 사건 전개가 복잡해집니다. 황의조의 친형수가 구속 기소된 이유는? 황의조 친형수가 구속 된 것에 관해서 검찰은 다음과 같이 밝히고 있습니다. “사건 관계자들에 대한 조사와 포렌식 분석, 휴대전화와 편지 분석, 계좌와 통화내역 확인 등 보완 수사를 진행한 결과, 친형수가 사생활 영상을 유포하고 황의조에게 고소 취소를 요구하며 협박한 사실을 확인했다”라며 구속 기소 이유에 대해서 밝히고 있습니다. 형수는 조사 과정에서 본인의 휴대전화가 해킹되었고 타인이 유출한 것이라며 사생활 동영상 유포 혐의를..

유튜브 프리미엄 가격인상 무료 광고제거 방법 [내부링크]

유튜브 프리미엄 결제 가격이 월 1만 4900원으로 올랐습니다. 2020년 이후 3년만에 1만 450원에서 무려 43%나 올랐습니다. 신규회원은 오늘부터 바로 적용이 되고 기존 회원은 최소 30일 이후 적용된다고 합니다. 단, 2020년 9월 이전부터 구독을 유지하고 있는 장기회원의 경우에는 새로운 가격이 적용되기전 최소 3개월의 기간 동안 기존가격으로 멤버십을 유지 할 수 있는 혜택을 제공한다고 합니다. 독보적인 사용자 수를 자랑하는 유튜브 이기에 올리면 올리는대로 받아들일 수밖에 없는 이용자 입장에서는 열불 터지는 소식이네요 정당하게 유튜브 프리미엄 기능을 유료 결제 하여 이용하는 것이 옳은 일이지만, 아무리 독점적 위치의 플랫폼이라고 해도 43% 인상은 선 넘은 것 같습니다. 유튜브 프리미엄 가격이..

신혼부부 전세대출 추천 핵심 요약 [내부링크]

신혼부부들을 위한 좋은 전세대출 상품을 찾아, 복잡한 설명은 잘라내고 꼭 알아두면 되는 핵심만 요약해 드립니다. 새 출발을 시작하는 신혼부부들의 가장 큰 고민은? 전세대출 받아 내 가족이 살 집을 구하는 것이 문제이죠. 전세로 많이들 시작하기 때문에 전세대출을 알아보고 있는 신혼부부들이 대부분일 거라고 생각합니다. 많은 전세대출중에서 무엇을 선택해야 할지 고민이 되지요. 마이홈 신혼부부전용 전세대출 마이홈 신혼부부전용 전세대출은 국토교통부와 한국토지주택공사가 운영하는 "마이홈"에서 전세자금이 부족한 신혼부부들을 위해 신혼부부들만 이용할 수 있는 금융지원 전세대출입니다. 가장 중요한 핵심사항 4가지 부터 알아보겠습니다. 대출대상 부부합산 연소득 6천만원이하 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택자 신혼부부(..

드라마 "연인" 보석같은 대사들 유길채 편 [내부링크]

드라마 "연인" 보석 같은 명대사 모음입니다. 지난 이장현 편에 이어서 오늘은 유길채 편입니다. 유길채의 명대사들은 너무나 애틋하네요. 스포일러를 포함하고 있을 수 있으니 최종화 까지 보신 분들만 감상하시길 바랍니다. 드라마 "연인" 유길채 명대사 모음 언젠가 내게 물으셨지요. 그날 그네를 구르며 무슨 생각을 했느냐고. 기억이 나지 않는다 답했지만 실은 생생히 기억하고 있었습니다. 그날 어쩐지 꿈속 낭군님이 내게 오실 것 같았지요. -"연인" 2화 중- 내가 바라는 것은 오직 변치 않을 사람에게 변치않을 마음을 주는 것뿐인데... 난 그저 연모하는 이와 더불어 봄에는 꽃구경하고 여름엔 냇물에 발 담그고 가을에 머루주를 겨울에 꺼내 마시면서 함께 늙어가길 바랄 뿐인데... -"연인" 2화 중- 이젠 오지 ..

드라마 "연인" 보석 같은 명대사들 이장현 편 [내부링크]

인기리에 종영된 MBC 드라마 "연인"에서 나온 보석 같은 이장현의 명대사들을 모아봤습니다. 개인적으로 인상 깊었던 대사들만 모았습니다. 스포일러를 포함하고 있을 수 있으니 완결까지 보신 분들만 보세요! 드라마 "연인" 이장현 명대사 모음 아직 날 연모 하지 않는다는 걸 알아요. 낭자의 마음이 여전히 연준 도령의 것이라는 것도 잘 압니다. 허나, 날 연모 하지 않아도 날 잊지는 마시오. 오늘, 나와 함께한 이 순간을 절대로 잊으면 아니 되오. -"연인" 7화 중- 그리고 내 부탁 하나만 합시다. 저기 저 산 위로 연기가 피어오르거든 반드시 피난을 가시오 -중략- 낭자 혼자라도 피난 가시오. 나도 다른 사람들한테는 관심 없소. 약조했소이다. -"연인" 3화 중- 정말 밉군... 도대체 연준 도령에게는 있고..

트위치 코리아 철수Twitch 운영 종료 발표 철수 이유 [내부링크]

비디오 스트리밍 서비스 트위치가 한국에서 서비스 종료를 발표 트위치(Twitch)가 대한민국에서 운영을 종료한다는 발표가 12월 6일 오늘 있었습니다. 한국시간 기준 2024년 2월 27일 부로 한국 내 Twitch 운영이 종료된다고 공식 X(구 트위터) 메인 상당 배너란 공지문으로 올라왔습니다. 트위치는 비디오 스트리밍 서비스, 즉 인터넷 방송 플랫폼으로서 한국에서는 Youtube, 아프리카 TV 같은 인터넷 방송 스트리밍 서비스 중에서 하나의 큰 축을 맡은 대형 플랫폼입니다. 이미 Twitch는 전세계적으로 가장 큰 인터넷 방송 플랫폼으로 미국 아마존 닷컴의 자회사입니다. 한 달 평균 9억 명 이상의 방문자가 있고 1년에 약 30억 매출을 올리는 큰 회사인데요 갑작스럽게 한국에서 운영을 종료한다는 발..

신축 분양 아파트 청약 하는 법, 청약홈 부터 깔자! [내부링크]

아파트를 청약하는 가장 간단한 방법 청약홈 아파트 청약이란 게 대체 뭐지? 청약이란 본래 법률 용어로 상대방에 계약을 제안하는 것을 말합니다. 그러나 부동산에서 말하는 청약은 주로 신축 아파트나 오피스텔 같은 집합건물의 신규 분양자를 모집할 때 사용하는 수단입니다. 법률 공부 하는 사람이 아닌 일반생활에서 보통 청약이라고 하면 후자를 말하는 경우가 많습니다. 왜 아파트 청약을 해야 하나? 신축 아파트를 아무런 제한 없이 아무나 다 살 수 있도록 해버린다면 무슨 일이 일어날까요? 현금 많은 부자들이 아파트를 싹쓸이 해버리고 임대사업을 벌이겠죠 즉, 실거주를 원하는 실수요자들이 아파트를 구매하기가 매우 힘들어 질 것입니다. 청약제도를 운영해도 투자목적인 구매자들도 많긴 하지요. 그러나 청약가점제 등으로 부양..

최민환 율희 5년 만에 이혼 발표, 이혼 이유와 세 아이 양육권은 누구에게? [내부링크]

최민환 율희 부부가 결혼한 지 5년 만에 이혼하는 이유 밴드 "FT아일랜드"의 멤버 최민환과 아이돌그룹 "라붐"의 멤버 율희 커플이 결혼 5년 만에 이혼을 하게 되었습니다. 인기 밴드의 멤버인 남편과 아이돌 그룹출신 아내의 만남으로 화제를 모았었는데요, 최민환은 4일 자신의 인스타그램에서 “오랜만에 전하는 안부가 가볍지만은 않다. 신중하고 어려운 결정을 내리게 돼 여러분께 조심스럽게 말씀드린다. 저희 부부는 오랜 논의 끝에 결혼생활을 마무리하기로 의견을 모았다. 어린 나이에 가족을 만들겠다는 저희의 결정에 대해 응원해주고 지켜봐 준 여러분께 송구스러운 마음”이라고 밝혔습니다. 율희도 이날 본인 인스타그램에 “많은 시간 노력하고 대화 한 끝에 저희 부부가 서로 각자의 길을 응원하기로 했다”라고 글을 올렸습..

비트코인 최신 근황, 새 시즌 시작? 4만 달러 돌파 [내부링크]

비트코인 급상승! 또 왜 오르나? 2023년 근황 알아보기 비트코인이 지난해 5월 이후 첫 4만 달러를 돌파했습니다. 한동안 조용하던 암호화폐시장 움직임이 심상치 않은데요, 한국 돈으로 12월 4일 현재 5천4백만원대를 유지하고 있습니다. 이렇게 급등을 하는 일은 요즘엔 정말 흔치 않았습니다. 다시 암호화폐 붐을 일으킬 수 있을 지 관심이 쏠리고 있습니다. 투자자산 전문지 FX 엠파이어의 보도에 따르면, 전문가들 예상으로는 5만 달러까지도 바라본다고 합니다. 비트코인의 가격은 2021년 11월에 최고점을 찍었습니다. 6만 9000달러이지요. 현재 비트코인은 상승세 이지만 사상 최고가에 비하면 아직 비트도 42% 하락한 상태입니다. 이대로 상승세를 쭉 탄다면 추가적으로도 상승 가능성을 점쳐 볼만 합니다. ..

재건축 임박 아파트 추천 부산 개금주공1단지 입지와 수익성 알아보기 [내부링크]

부산 개금주공 1단지 아파트 소개 부동산 투자하기 좋은, 재건축 가능성이 높고 수익성이 높을 것을 예상되는 부산 지역 아파트 개금주공1단지 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 부산 개금주공아파트는 1단지는 1987년 1월 20일 사용승인을 받았고 2023년 현재 36년 된 구축아파트입니다. 총세대는 380세대이며, 총동수는 8개 동으로 101동부터 108동까지 있습니다. 모든 동은 최고 5층으로 엘리베이터는 없습니다. 총 주차대수는 380대로 세대당 1대 꼴입니다. 건설사는 대한주택공사(현 LH)이며 난방은 개별난방, 도시가스를 사용합니다. 타입은 37A형, 37B형, 45형으로 3가지 타입이 있습니다. 평수로 11평형 A, B 타입과 13평형이 있습니다. 전용률은 37형은 86%, 45형은 88%입니다. ..

네이버 부동산 활용으로 우리 집 아파트 시세 알아보자 직방, 다방, 네이버 부동산 비교 [내부링크]

부동산도 모바일 시대 모바일 앱 시대가 열리면서 직접 부동산 공인중개사무소를 방문하기 전에도 부동산 시세를 알아보기 너무나 쉬워졌습니다. 물론 부동산 임장은 직접 가서 보고 느껴야 정확한 판단을 할 수 있지만 사전에 정보를 알고 가느냐 모르고 가느냐에 따라 임장의 질이 달라지고 시간을 아낄 수 있겠지요. 그래서 오늘은 네이버 부동산을 활용하는 법에 대해서 이야기하고자 합니다. 네이버 부동산의 장점? 모바일 앱 시대로 들어서면서 부동산 관련 앱들이 참 많아졌죠. 직방, 다방, 호갱노노 등등 손가락 하나로 부동산정보를 둘러 볼수 있게 되었습니다. 하지만 이렇게 다양한 부동산 관련 플랫폼들 중에서도 네이버 부동산 압도적인 장점중 하나는 바로 방대한 정보량입니다. 이러니저러니 해도 한국에서 가장 큰 포털업체는 ..

이동관 방송통신위원장, 탄핵 되기 전에 전격 사퇴 논란?! 이동관 방통위원장은 어떤 사람? [내부링크]

이동관 방송통신 위원장 전격 사퇴 윤석열 대통령이 어제 이동관 전 방송통신위원장의 사표를 수리하면서 전격 사퇴가 결정되었습니다. 이동관 전 위원장은 윤석열 대통령에게 직접 사의를 표명했으며, 야당의 국회 탄핵소추를 앞두고 면직안이 재가됐습니다. 취임 95일, 역대 최단 임기라고 합니다. 기자실을 찾은 이 전 위원장은 사임과 관련해 "정치적 꼼수가 아니며, 이는 오직 국가와 인사권자인 대통령을 위한 충정"이라고 밝혔는데요 탄핵되기 전에 꼼수로 사퇴한 것이 아니냐 하는 논란에 휩싸였습니다. 사실 탄핵 당하는 것과 사퇴하는 것은 하늘과 땅만큼 차이가 큽니다. 탄핵과 사퇴의 차이는 사퇴는 스스로 물러나는 것이므로 징계가 아닙니다. 그러므로 추가적인 불이익은 없습니다. 그러나 탄핵은 '파면' 즉 징계이기 때문에 ..

송강, 이진욱, 이시영 주연 스위트홈 시즌 2 공개일 언제? 바로 오늘! 12월 1일 공식 예고편 스위트홈2 [내부링크]

2023년 12윌 1일 공개 예정인 넷플릭스 오리지널 한국 드라마로, 2020년에 공개되었던 《스위트홈》의 후속작이다. 인간이 무시무시한 괴물로 변하는 세상. 사방이 공포로 물들었다. 이제 소수의 생존자들은 끝까지 인간성을 놓치지 않기 위해 목숨 건 사투를 벌인다. 많은 사랑을 받았던 인기 한국 넷플릭스 오리지널드라마 "스위트홈"의 후속 시즌 "스위트홈 2"의 공개일이 2023년 12월 1일 바로 오늘로 다가왔습니다. "스위트홈"은 인간이 괴물로 변하는 아포칼립스 세상을 소재로 한 드라마입니다. 화려한 특수효과, 암울한 분위기와 특유의 긴장감으로 보는 사람들을 즐겁게 해 주었습니다. 지난 시즌 1 이후 거의 3년 만인데요, 넷플릭스 시리즈 ‘스위트홈’ 시즌2는 욕망이 괴물이 되는 세상, 그린홈을 떠나 새..

신혼부부들의 희망! 특례보금자리론 금리, 장점, 신청하는 법 [내부링크]

특례보금자리론이란? 요즘 같은 고금리 시대 대출받기도 참 무섭습니다. 날마다 뉴스에는 금리 또 오른다 오른다 오른다! 그런 소식이 들려오고 가계대출이 많아 신규대출 요건도 까다로워졌습니다. 안 그래도 혼인률 출산율이 급감하는 요즘 집을 사기 위해 대출받기 힘들어서 신혼부부들을 더욱 힘들게 하고 있습니다. 그런 분들을 지원하기 위해 HF 한국주택금융공사에서 특례보금자리론을 출시했습니다. 특례보금자리론의 장점은 뭐니 뭐니 해도 싼 대출 금리와 넉넉한 LTV라고 말할 수 있습니다. 대출 금리가 무려 4%대로 요즘 같은 고금리 시대에 시중은행에서 이 정도 금리로 대출받기 매우 힘들죠. 요건만 갖춘다면 아주 유리한 조건으로 집마련을 위한 대출을 받을 수 있습니다. 젊은 층, 신혼부부들의 희망 특례 보금자리론 알아..

'조계종 큰스님' 칠장사 화재로 입적…자승 스님은 어떤 사람? 방화 자살 의혹 [내부링크]

칠장사 화재로 자승 스님 입적, 방화 논란 대한불교조계종 총무원장을 지낸 자승 스님이 29일 경기 안성시 죽산면 칠장리에 있는 칠장사에서 불이 나 숨졌다고 합니다. 오후 6시 50분께 칠장사 요사채에서 화재가 시작 됐다고 합니다. 요사채란 스님들이 거처하는 숙소로 사용되는 곳입니다. 불은 한시간 만에 진압되었다고 하는데요, 미처 탈출하지 못한 시신 한 구가 발견 되었는데 그것이 자승 스님이라고 합니다. 건물이 완전히 무너져 내부 확인도 쉽지 않은 상황이라고 하네요. 자승스님은 어떤 사람? 대한불교 조계종 전 총무원장, 전 승가학원 이사장이자 은정불교문화재단 이사장이자 학교법인 동국대학교 건학위원회의 총재이자 고문. 봉은사의 회주이기도 하셨습니다. 33대와 34대 조계종 총무원장을 지낸 자승 스님은 올해 ..

경주 지진! 규모와 피해 정도는? 지진 발생 시 대피 요령 [내부링크]

경주에서 지진 발생 어제 새벽에 꿀잠 자다가 재난문자 오는 삐이이이이익 소리에 잠을 깨버렸습니다. 무슨 일인고 하니 경주에서 규모가 꽤 큰 지진이 발생했습니다. 최근 몇년간 경북 경남 쪽에서 크고 작은 지진이 일어나고 있는데요, 더 이상 한국도 지진 안전지대가 아닌 것 같습니다. 이번 지진까지 올해 우리나라에서는 규모 2.0 이상 지진이 99차례 발생했고, 규모 3.0 이상 지진은 14차례 일어났습니다. 이번 규모 4.0 지진은 올해 우리나라 지진 가운데 2번째로 강했고, 육상에서 발생한 지진으로는 가장 강했습니다. 기상청은 30일 오전 4시55분24초 경북 경주시 동남동쪽에서 규모 4.0의 지진이 발생했다고 발표했습니다. 지진이 일어난 위치는 북위 35.79도, 동경 129.42도. 이번 지진으로 경북..

황의조 국가대표 자격 정지 [내부링크]

전 연인과의 성관계 영상을 불법 촬영한 혐의로 경찰 조사를 받고 있는 황의조 선수의 국가대표 자격이 정지됐습니다. 그동안 국가대표로 경기에 출전하는 게 문제가 되지 않는다는 입장이었던 대한축구협회는 비판 여론이 확산하자 더 이상 감싸기 힘들다고 판단한 것 같습니다. 지난 6월 처음 사생활 유출 논란이 발생했을 때도, 그리고 피의자로 전환된 뒤에도, 대한민국 축구 국가대표팀의 클린스만 감독은 황의조를 빼놓지 않고 대표팀에 합류시켰고 A매치 6경기에 모두 출전시켰습니다. 특히 피의자 신분으로 전환이 되어 경찰의 조사를 받은 뒤였던, 지난 21일 중국과의 월드컵 예선전에도 교체 선수로 투입하는 등, 클린스만 감독은 내년 1월 아시안컵에서도 황의조를 기용할 의지를 확실하게 보여왔습니다. 그러나 이런 축구 국가대..

2030 월드 엑스포 부산 압도적인 표 차이로 유치 실패 [내부링크]

부산시민들을 거의 세뇌시키다 시피한 홍보 홍수를 이뤘던 2030 월드 엑스포 유치전! 바로 그 결과가 나왔습니다. 리야드 119표, 부산 29표, 로마 17표 압도적인 표차이로 아쉬움조차 남지 않을 정도로 완벽하게 패배했습니다. 개최지 선정 투표에서 참여국 중 3분의 2 이상표를 얻은 국가가 나오면 그대로 승리하고, 그렇지 않으면 결선 투표를 치르게 되는데 결선투표까지도 못 가는, 그야말로 압도적인 패배였습니다. 정부가 세계박람회 유치를 위해 편성한 예산은 3228억 원입니다. 지난해 2516억 원에 비해 28% 정도 더 올렸는데 대체 이 예산을 어디다 썼나 싶을 정도로 사우디와 홍보 수준에서도 차이가 많이 났습니다. 아래는 리야드의 홍보 포스터입니다. 그리고 아래는 부산의 홍보 포스터입니다. 사우디에 ..

정우성·신현빈 드라마 '사랑한다고 말해줘' 시청률 1.5%로 출발! [내부링크]

소리 없는 세상에 사랑이 찾아왔다 손으로 말하는 화가 차진우(정우성)와 마음으로 듣는 배우 정모은(신현빈)의 소리 없는 사랑을 다룬 클래식 멜로 국민배우 정우성이 정말 오랜만에 드라마로 찾아왔습니다. 정우성이 멜로 드라마에 출연한 것은 2011년 12월부터 이듬해 2월까지 방송한 JTBC '빠담빠담' 이후 약 12년 만인데요, 이번에 출연하는 신작 드라마 "사랑한다고 말해줘"는 2023년 11월 27일부터 지니티비와 ENA를 통해 공개 중인 지니 티비 오리지널 드라마입니다. 이 드라마는 리메이크 작으로 1995년 같은 제목의 일본 드라마가 원작입니다. 어릴 때 청각을 잃은, 후천 청각 장애를 가진 신인 화가와 아르바이트를 하면서 극단에서 연기를 배워 배우의 꿈을 키우고 있는 미래의 여배우의 순수하고 섬세..

전설적인 밴드"오아시스"의 노엘 갤러거, 한국 팬들 미치게 하는 9번째 방한! [내부링크]

지금은 밴드" 오아시스"해체 이후 노엘 갤러거스 하이 플라잉 버즈로 따로 활동하고 있는 노엘 갤러거가 9번째 내한 공연으로 한국 팬들을 미치게 하고 있습니다. 지난 27일 오후 서울 잠실실내체육관에서 ‘노엘 갤러거 하이 플라잉 버즈 라이브 인 서울’ 첫날 공연이 열렸습니다. 28일까지 진행되는 이번 공연은 양일 약 16500명의 관객을 동원할 예정이라고 하네요 이날 ‘유 노우 위 캔트 고 백’(You Know We Can‘t Go Back) 무대를 준비하면서 공연을 보러 와준 팬들에게 “너무 고맙다”라고 영어로 말하면서 자신의 내한을 반겨준 것에 대한 감사의 마음을 전했습니다. 밴드 오아시스는 1994년 혜성처럼 등장해비틀스 이후 영국 최고의 밴드라 불릴 정도로 영국의 국민밴드로서 전 세계적으로 엄청난 ..

2030 부산 엑스포 운명의 밤... 바로 오늘! 엑스포 결과 대체 언제 발표하나? [내부링크]

개최를~ 위하여~ 다 함께~ 나가자~ 2030 부산 월드 엑스포! 부산의 거리 곳곳서 거의 몇년 째 들리는 바로 그 노래, 부산에 거주하는 사람이라면 귀에 딱지가 앉을 정도로, 거의 세뇌 될 정도로 자주 들은 홍보 송입니다. 홍보대사 이정재 님의 대사도 다 외울 지경이지요. 자 이제 그 노래가 들릴 날이 얼마 남지 않았습니다. 무슨 말이냐 하니 드디어 오늘이 바로 그 개최지가 결정될 최후의 밤이라는 말씀입니다. 파리 현지 시각 오후 1시 반, 우리 시각으로 밤 9시 반 후보국들의 최종 경쟁 프레젠테이션이 진행됩니다. 부산 엑스포 유치 여부를 가를 BIE 총회는 28일 개막해 부산을 시작으로, 로마와 리야드의 최종 PT가 20분씩 이어진 뒤 182개 BIE 회원국 대표들의 투표가 시작됩니다 투표 결과는 한..

스튜디오 뿌리 사태 "그 손모양" 대체 뭐가 문제일까? [내부링크]

스튜디오 뿌리 사태가 뜨겁습니다. 20년 넘은 장수 게임 "메이플 스토리"의 홍보 영상에 남성의 신체부위를 조롱하는 손모양을 교묘하게 숨겨 놓은 것이 네티즌들에게 발각되어 이슈가 되었습니다. 아래 홍보 영상을 잠깐 살펴보면, 매우 짧은 시간 노출되는 손모양을 교묘히 숨겨 놓았습니다. 그럼 대체 이 손모양이 대체 뭐길래 그렇게 난리들인지 그 유래를 조사해 보았습니다. "메갈리안"은 대표적인 남성혐오 페미니즘 커뮤티니로 그 악명이 매우 자자 했습니다. 굳이 설명 드리지 않아도 "메갈"이라고 구글링 해보면 온갖 혐오 표현이 나오므로 여기서는 그냥 남성 혐오의 대표적 커뮤니티이다 정도로만 넘어가겠습니다. 그런데 거기서 쓰인 대표 이미지가 아래와 같습니다. 자 저 손모양이 보이시나요? 대체 저 손모양이 뜻하는 바..

김규현 국정원장 전격 사퇴, 김규현 국정원장은 어떤 사람? [내부링크]

김규현 국정원장이 사퇴를 표명하고 윤석열 대통령이 사표를 수리하면서 전격 사퇴가 확정되었습니다. 김규현 전 국정원장은 1953년 서울에서 출생하여 경기고와 서울대학교 치과대학 치의학과를 졸업하였습니다. 김규현 전 국정원장은 외교관 출신으로 널리 알려져 있습니다. 엘리트 외교관 출신인데 특이하게도 서울대 치의학과 재학 중에 국가고시에도 응시해 치과의사 면허도 있는, 그야말로 문과 이과 통합 엘리트 중에 엘리트입니다. 이후로 외교관으로서 박근혜 시절 부터 외교부 1 차관과 대통령비서실 외교안보수석, 국가안보실 1·2 차장을 지냈고 윤석열 대통령의 임명으로 현 정부 초대 국정원장이 되었습니다. 그러나 국정원은 지난해 5월 윤석열 정부가 출범한 직후부터 인사 문제를 둘러싼 갈등이 심화되었습니다. 지난해 10월 ..

부산 대연 디아이엘재개발아파트 총 4,488세대 일반분양 2,382세대 99% 완판 [내부링크]

1. 들어가기 요즘 분양시장이 침체되어 일반분양하는 신축아파트는 미분양을 걱정하는 시기이다. 그런데 대연 디아이엘이 4,488세대로 대단지에다 평당 2300만 원이라는 고분양가라는 염려에도 불구하고 99% 완판이 되었다. 향후 부동산시장이 좋아질 수 있다는 기대감을 가져 볼 수도 있겠다. 대연 3 구역 브랜드 디아이엘이 어떤 조건으로 지어지는지 알아보았다. 2. 아파트소개 단지 브랜드명은 대연 디아이엘이다. I Park의 'I'+ Lotte Castle의 'L' 합쳐서 The I.L.(디아이엘)이다. 즉 롯데건설과 현대산업개발의 컨소시엄으로 지어진다. 규모는 지하 6층~지상 36층, 28개 동, 총 4,488 세대이다. 세대 중 일반분양 2,382세대이다. 위치는 부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원..

부동산 세법에 관한 용어알아보기 국세 지방세 소득세과세표준액 누진세 가산세 [내부링크]

1. 들어가기 부동산 세법은 부동산 거래와 관련된 세금과 세율을 규정하는 법률이다. 다음은 부동산 세법에 대한 각 항목에 대한 용어들을 정리해 보았다. 부동산 세법은 부동산 거래 시 발생하는 세금을 규정한다. 이에는 국세와 지방세가 포함된다. 2. 국세 국세는 부동산 거래 시에 중앙정부에 지불하는 세금으로, 부동산의 거래 가치에 일정한 세율을 적용하여 부과된다. 1) 소득세(양도소득세) 양도소득세는 당해연도에 발생한 재산 또는 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득(양도소득)을 과세 대상으로 한다. 토지는 지적법에 의하여 지적 공부에 등록해야 할 지목에 해당하는 것을 말한다. 즉, 사실상의 토지를 말하며 반드시 지적공부에 등록할 지목을 말한다. 거주자가 소유하던 외국 소재 토지·건물의 양도로 안 한 소득은 ..

부동산 등기법에 관한용어 알아보기등기부 등본 전세권 등기소유권 보존등기 시효취득 [내부링크]

1. 들어가기 부동산 등기법은 부동산 거래의 합법성과 권리 보호를 위해 사용되는 법률이다. 부동산의 소유권이나 권리가 등기되어 정식으로 인정된다. 등기부등본을 통해 관련 정보를 확인할 수 있다. 특히 부동산을 매매하거나 전세계약을 할 때 반드시 등기부 등본을 확인해야 한다. 부동산 등기가 무엇인지? 그리고 부동산 등기에 관한 용어의 뜻을 알아보았다. 2. 부동산 등기 부동산 등기는 부동산에 대한 소유자, 권리, 제한 등을 공적으로 기록하는 절차를 말한다. 등기는 부동산 거래의 신뢰성과 안정성을 보장하기 위해 필요한 절차로, 법적인 효력을 가지고 있다. 부동산 등기는 주로 해당 국가 또는 지역의 정부 기관에서 이루어진다. 등기부에 해당 정보들이 기록된다. 등기를 통해 부동산의 소유자와 권리에 대한 정보를 ..

주택청약 알아보기청약통장 청약홈 청약가점 [내부링크]

1. 들어가기 부동산 경기가 안 좋아서 한동안 주택청약에 관심이 없었다. 하지만 부동산 청약규제도 풀리고 서서히 경기가 살아나면 주택청약 인기도 살아날 것이다. 주택청약은 국민의 주거안정과 주택보금자리 제공을 위해 정부가 시행하는 정책이다. 청약을 통해 주택을 마련하거나 주택을 임대해서 투자수익의 기회를 얻을 수 있다. 주택청약에 관련해서 몇 가지 알아보자. 2. 청약통장 주택청약에 참여하기 위해서는 청약통장을 개설해야 한다. 청약통장은 정부에서 지원하는 특별한 예금통장으로, 주택 구매 또는 임대에 필요한 자금을 모으는 데 사용된다. 아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해 가입하는 통장으로 기존 청약저축, 청약예금, 청약부금에 주택청약종합저축, 청년 우대형 청약통장이 출시되어 있다. 주택청약종합저축은 공공주..

주택담보대출 특례보금자리론 갈아타기기준금리 한국 미국도 동결 [내부링크]

1. 들어가기 요즘 같은 고금리 시대에 기준금리가 한국도 미국도 동결되는 중이다. 지난해는 기준금리가 높아서 주택담보대출을 고금리로 대출받을 수밖에 없었다. 이제는 시중 은행에서 낮은 금리로 주택담보대출을 해주고 있다. 대출금리를 갈아탈 수 있는 좋은 기회이다. 부동산 대출규제가 어떻게 완화되었는지? 그리고 주택담보대출대환도 되는 특례보금자리론의 대출금리가 얼마나 되는지도 알아보았다. 2. 기준금리란? 기준금리는 한국은행의 최고 결정기구인 금융통화 위원회에서 매달 회의를 통해서 결정한다. 2008년 2월까지 한국은행은 금융통화위원회에서 콜금리 운용 목표치가 되는 정책금리를 결정하였다. 콜금리 목표치를 낮춘다는 것은 콜시장에 자금을 공급한다는 것이다. 이것은 통화량이 증가하는 것으로 해석할 수 있다. 그러..

주택연금 집값하락 가입증가부동산으로 노후연금 가입 알아보기증여세 상속세 세금상식 [내부링크]

1. 들어가기 최근 집값 하락으로 주택연금 가입자가 늘고 있다. 주택연금이 20007년 7월에 한국주택금융공사에서 출시되었다. 처음에는 '집은 자식에게 물려줘야 한다'는 부모들의 마음가짐 때문에 가입이 별로 없었다. 하지만 노후 준비에 대한 생각이 바뀌면서 요즘은 해마다 가입이 늘고 있다. 노후연금으로 주택연금이 무엇인지 알아보았다. 또 이와 관련해서 증여세, 상속세도 같이 알아두면 도움이 된다. 2. 주택연금이란? 주택연금은 특별한 소득원이 없는 만 55세 이상 고령자들에게 주택연금 가입자격이 주어진다. 하지만 보유하고 있는 주택을 담보로 제공해야 가입할 수 있다. 즉 주택을 담보하고 금융기관에서 매월 일정액을 연금 형식으로 받는 금융상품이다. 역모기지론이라고도 한다. 3. 노후연금으로 주택연금 가입 ..

'구해줘 홈즈' 예능 원하는 집구하기 부동산 취득세 국민주택채권 상식도 알기 [내부링크]

1. 들어가기 오늘은 tv 예능 '구해줘 홈즈' 를 소개한다. mbc 매주 목요일 밤 10시에 방송! 바쁜 현대인들의 집을 구해주기 위해서 의뢰인들이 원하는 집의 조건에 최대한 맞춰서 복팀과 덕팀이 각각 세 개의 집을 찾아 보여준다. 부동산공인중개사무소의 옛말인 복덕방에서 따온 팀명이란다. 의뢰인이 맘에 드는 집을 선택하면 이사비도 지원한다. 출연진들은 코미디언과 연예인들이 진행하기 때문에 재미있고 유쾌하게 다양한 집들을 구경할 수 있다. 집을 보는 안목도 생기고 집을 구할 때 어떤 점을 중요시해야 할지 등 많은 도움이 된다. 그리고 집을 구매할 때 가장 기본이 되는 세금인 취득세에 대해서도 알아보자. 또 집을 등기할 때 의무적으로 사야 하는 국민주택채권이 무엇인지도 알아보자. 2. TV예능 '구해줘 홈..

신규철도 개통 GTX '복선전철' 수혜 아파트는 어디일까? [내부링크]

1. 들어가기 신규철도 개통이 내년 전국각지에서 많이 이루어질 예정이다. 이는 부동산시장의 최대 호재가 될 수 있다. 그래서 신규철도 GTX란 무엇인지, 어디로 철도망이 구축되는지 알아보았다. 또, 지방에서 가장 주목반는 신규철도 노선은 복선전철이다. (부전- 장유- 마산) 부동산 가치는 도로, 철도, 지하철이 개통되면 전과 후가 비교도 안 될 만큼 큰 차이가 나게 된다. 특히, 아파트단지 등의 공동주택 밀집지역은 더욱 더 영향을 많이 받는다 2. GTX란? GTX는 수도권 외곽에서 서울 도심의 주요거점을 연결하는 급행철도를 말한다. 수도권 광역급행철도라고도 한다. 지하 40m 이하에 터널을 건설하여 노선을 직선화함으로써 표정속도(表定速度:정차시간을 감안한 평균속도) 시속 100 최고 시속 200로 ..

부동산상식 전세사기를 대비하자! '주택임대차보호법' 최우선변제금 알아보기 [내부링크]

1. 들어가기 전세나 월세 집을 구할 때 전세금, 보증금이 들어가게 된다. 계약이 끝났을 때, 전세금이나 월세에 따른 보증금을 안전하게 돌려받아야 한다. 임차인의 전재산이라고 할 수 있는 전세금, 보증금이 안전하게 보호되어야 한다. 그래서 주택임대차보호법과 최우선변제금에 대해서 알아보았다. 2. 주택임대차보호법 1) 목적 주택임대차보호법은주거용 건물에 대한 민법의 특례를 규정했다. 이는 국민의 주거생활의 안정을 보장하기 위해서 이다. 2) 적용 범위 주거용 건물 전부 또는 일부에 적용된다. 관련판례에서 주택임대차보호법 제2조 소정의 주거용 건물에 해당하는지 여부는 다음과 같다. 즉, 임대차목적물의 공부상의 표시만을 기준으로 할 것이 아니라 그 실지 용도에 따라서 정하여야 한다. 또 건물의 일부가 임대차의..

'세컨하우스' 농촌 빈집 살리기 어떤 혜택이 있을까? [내부링크]

1. 들어가기 요즘 농촌에 방치된 빈집이 늘어나서 여러 가지 문제가 발생되었다. 특히 안전, 위생, 환경문제 등이다. 그래서 정부가 나섰다. 농림축산식품부의 빈집재생 프로젝트가 무엇인지 어떤 혜택이 있는지도 알아보았다. 또, KBS 2 방송국의 예능 세컨드하우스가 농촌빈집 살리기에 영향을 주고 있다. 2.세컨하우스 세컨하우스는 주말이나 휴가를 도시 근교나 지방에서 보내기 위해 마련한 레저용 주택을 말한다. 이전까지는 전원주택이나 콘도미니엄 등이 대부분을 차지했다. 또한. 2000년대를 넘어서면서 일반 아파트나 오피스텔을 별장이나 리조트처럼 활용하려는 수요층이 늘고 있다. 그런데 요즘은 농촌빈집을 싸게 사서 신축하거나 리모델링을 해서 휴가를 즐기고 힐링할 수 있다. 스타들의 빈집소생 힐링예능(KBS 2 방..

부동산상식 "아파트매매계약서" 알아보기 [내부링크]

1. 들어가기아파트매매 계약은 집을 파는 사람이나 사는 사람에게 큰 액수가 거래되기 때문에 잘 알아보고 계약해야 한다. 무슨 이유든 거래가 잘 못되면 큰 손해가 발생한다. 매매계약서가 무엇인지, 계약서작성할 때 어떤 점이 중요한지 알아두면 많은 도움이 될 것이다. 2. 매매계약의 의의와 효력매매계약은 당사자의 일방(매도인 甲)이 어떤 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정한다. 상대방(매수인 乙)은 이에 대하여 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 성립한다. 낙성, 쌍무, 불요식의 전형적인 유상계약이다. 매매의 가장 중요한 효력으로서는 매도인의 재산권이전의무와 담보책임을 진다. 그리고 매수인은 대금지급의무이다 즉, 매도인은 등기·등록에 협력하고 또는 인도하여야 한다. 이러한 매도인의 재산권 이전의무는 매수인..

'역전세 ' 집값하락으로 전세금이 위험하다 [내부링크]

1. 들어가기 요즘 부동산시장이 침체되고 집값이 하락했다. 집값이 오를 때는 걱정 없지만 집값이 하락하면 전세금이 떨어지고 반환받기도 어려워진다. 그래서 역전세에 대해 알아보았다. 특히 빌라와 오피스텔이 아파트 보다 전세금이 더 위험한 지도 알아보았다. 또 전세금 보호하는 방법으로 전세권설정과 확정일자의 차이점을 알아보았다. 2. 역전세의 뜻 역전세는 금리가 크게 오르면서 부동산시장이 침체되었을 때, 주택 가격이 급락하면서 전세시세가 계약 당시보다 하락했다. 즉, 집주인이 세입자에게 기존 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 상황을 가리킨다. 예를 들어 2년 전 세입자가 전세 보증금 3억을 내고 들어왔다. 그 후 2년 뒤 집을 나갈 때 보증금 시세가 2억이 되면서 집주인이 기존 보증금을 돌려주기 어려워진 상황..

부동산 시장 살펴보기 "2030세대 아파트 매수세" 증가 했다 [내부링크]

1. 들어가기 최근 2030 세대가 2개월 만에 1만 명 가까이 매수가 늘고 있다. 집값이 급락하고, 특례보금자리론 혜택과 정부 규제완화 정책 등의 영향이 크다고 볼 수 있다. 최근 2030 세대 매수세는 실수요자라고 한다. 부동산시장에서 실수요자와 투자수요자는 무엇인지 알아보자. 그리고 특례보금자리론은 무엇인지도 가볍게 훑어보자. 2. 실수요자 1) 2030 세대의 매수세 최근 2030 세대 매수세는 전세만기 세대나 결혼을 앞둔 실수요자들이 전세보다는 아파트를 매수하는 경향이 강하다. 특히 고금리로 집값 하락과 실수요자들을 위한 대출기준 완화 정책도 영향이 크다. 여기서 말하는 부동산시장의 실수요자는 주택을 매수해서 실제로 그 집에 거주하기 위해 주택을 사는 사람을 말한다. 2) 특례보금자리론 특례보금..

부동산 정보 "아파트 분양권 전매 제한 완화" [내부링크]

1. 들어가기 아파트를 어렵게 분양받았는데 분양권을 부득이하게 매매 해야 할 경우가 있다. 그러나 전매제한 정책으로 인해 실거주 요건과 비싼 양도세 때문에 아파트 분양권매매가 쉽지 않았다. 그런데 이번에 전매제한이 완화된다고 하니 어떤 것들이 변화하는지 자세히 살펴보자. 또 분양 예정인 아파트는 어디인지 알아보았다. 2. 전매제한의 뜻 전매란 청약통장을 가지고 분양권을 얻은 사람이 입주 전에 입주할 권리를 다른 사람에게 파는 것을 말한다. 부득이 분양권 전매가 필요한 사람들도 있다. 그러나 부동산 투기 열풍이 불 당시, 분양권 전매제도를 투기의 수단으로 악용하는 경우가 많았다. 그래서 정부에서는 부동산 시장의 안정을 위해 분양권 전매제한이라는 규제를 만들었다. 투기과열지구의 부동산 전매를 금지했다. 분양..

엑스포가 열리는 곳 "부산 북항 친수공원" [내부링크]

1. 들어가기 엑스포실사단이 지난 4월 5일에 부산에 방문했다. 2030 부산세계박람회 무대가 될 북항 친수공원과 을숙도 생태공원을 둘러본다고 한다. 그래서 북항 친수공원과 을숙도 생태공원을 알아보았다. 또 북항이 개발되면 어떤 호재들이 있는지도 알아보았다. 2. 북항 친수공원 부산항 북항 친수공원은 바다를 매립해서 만들었다. 친수공원은 아직 미완성이다. 위치는 부산 동구 초량동 1185-1 일원이고, 규모는 약 15,231평 (50263제곱미터)이다. 2030 부산엑스포 무대가 될 예정이다. 부산의 대표적인 워트프런트로서 도심 속 휴게시설, 열린 공간으로 만들어졌다. 2021년 12월 23일부터 일부구역(26,000제곱미터)만 개방하고 있다. 지금도 계속 공원을 조성하고 있다. 북항 친수공원은 부산을 ..

tv 드라마 "판도라" 조작된 낙원 - 한 여자의 처절한 복수극 [내부링크]

1. 드라마 소개 tvn 방송사 주말드라마 시간은 오후 9시 10분에 주말 토,일에 방영한다. 여주인공 홍태라는 누구나 부러워하는 인생을 살고 있다. 하지만 홍태라는 과거의 기억을 잃어버렸다. 드라마 판도라는 그 기억들을 되찾아가면서 벌어지는, 자신의 운명을 멋대로 조작한 세력을 응징하기 위해 펼쳐지는 복수극이다. 2. 등장인물 3. 줄거리 1회) "해치에 오신 여러분들을 환영합니다!" 해치 스마트 패치 발표회의가 성공한다. 남주인공 해치 의장 표재현의 주가도 고공 행진하며 대선 후보로까지 거론된다. 그리고 재현의 아내 홍태라는 뜻밖의 사고로 잃어버렸던 과거의 기억이 되살아난다. 2회) "나, 홍태라 아니잖아! 오영!! 그게 내 진짜 이름이잖아!!" 15년 전, 해수의 아버지를 저격한 진범 오영이 자신임..

부동산 상식 "금융 위기와 부동산 시장" [내부링크]

1. 들어가기 대출금리가 오르면서 부동산 시장이 더 침체하였다. 특히 주택담보대출에서 원리금 상환이 큰 부담으로 다가왔다. 일반적으로 금리를 올리면 부동산 가격이 내려가고 금리를 내리면 부동산 가격이 올라간다. 부동산시장과 금융시장은 밀접한 관계가 있다. 2008년 미국의 서브프라임 모기지 사태와 금융시장이 부동산시장에 미치는 영향이 무엇인지 알아보았다. 2. 미국의 서브프라임 모기지사태(비우량 주택담보대출 사태) 미국의 서브프라임 모기지란 비우량 주택담보대출을 말한다. 즉 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택담보 대출이다. 2000년대 들어 유동성 과잉과 저금리로 부동산 가격이 급등했다. 모기지론 업체들 간의 과다경쟁이 일어났다. 그래서 미국의 주택담보대출시장에서 서브프라임 등급..

부동산정보"무순위청약과 신혼부부특별공급" [내부링크]

1. 들어가기 올해도 부동산 경기가 많이 위축되었다. 그래서 여러 가지 부동산정책이 완화되고 있다. 아파트 분양시장이라도 완화된 정책을 발판삼아 활기를 되찾았으면 한다. 무순위 청약에 거주요건이 없어졌다. 즉 다른 지역에 살고 있는 사람도 잔여 세대에 청약해서 집을 살 수 있다. 그리고 신혼부부들의 내 집 마련에 걱정이 많다. 일반분양으로 당첨이 어렵다면 특별공급에 도전해서 내 집 마련의 기회가 될 수 있다. 어떤 조건이 있는지 신혼부부특공에 대해서도 살펴보았다. 2. 무순위 청약이란 무순위 청약은 1순위, 2순위 청약을 마친 뒤 미계약된 물량에 대해 청약 신청을 받는 것이다. 즉 미계약은 계약을 포기하거나 부적격 처리되어서 계약을 못 한 경우를 말한다. 여러가지 요인으로 인해 전국적으로 미분양 아파트가..

부동산 정보"북항 재개발과 부산 엑스포 유치" [내부링크]

1. 들어가기 요즘, 부산은 엑스포 유치를 위해서 많은 노력을 기울이고 있다. 지난해 10월에는 그룹방탄소년단(BTS) 이 2030 부산엑스포 유치기원 콘서트를 개최했다. 부산이 대규모 국제급행사 유치능력을 세계에 보여준 큰의미가 있었던 콘서트였다. 그리고 온 국민 부산엑스포 유치염원 걷기 대회 행사도 진행했다. 엑스포유치와 관련해서 북항 재개발, 가덕도 신공항과는 떼려야 떼 놓을 수 없는 관계이다. 그리고 북항 재개발이 완성되면 주변에 호재가 되는 재개발구역도 알아보았다. 2. 북항 재개발 부산 북항은 한국최초의 근대무역항이라는 명성이 있었다. 1407년 부산포라는 이름으로 탄생했다. 이제 노후된 항만이지만, 북항 재개발이라는 최초로 항만 재개발사업을 한다. 1단계 사업은 생활숙박시설로 협성마리나가 2..

부동산 정보 "아파트 착한분양가로 내집마련하기" [내부링크]

1. 들어가기 요즘 부동산 시장이 불경기로 수요자들의 주택구매 심리가 위축되어 있다. 그런데 분양가 상한제로 저렴한 분양가와 착한 분양가로 분양하는 단지에 수요자가 몰리고 있다. 내 집마련하기 힘든 시기에도 잘 알아보면 더 좋은 기회로 내 집마련을 할 수 있다. 2. 착한 분양가로 분양하는 아파트 1) 해운대역 푸르지오 더원 아파트 푸르지오 더원 아파트는 대우건설이 시공을 한다. 부산시 해운대구 우 동 548번지 일대에 대지면적이 5905 제곱미터이다. 지하 6층 지상 43층 높이에 총 351세대로 지어진다. 공동주택과 주거용 오피스텔을 갖춘 주상복합단지다. 아파트 위치는 해운대역에서 도보 1분 거리에 초역세권임에도 전용면적 84제곱미터 분양가가 6억 원대부터 정해졌다. 주변시세보다 2~3억 정도 낮은 ..

구축아파트 "리모델링 또는 재건축의 이해" [내부링크]

1. 아파트 리모델링의 개념 아파트 리모델링이란 주택법에 의해 낡고 오래된 아파트를 새롭게 대수선 하거나 증축 또는 개축한다. 즉 아파트 기능을 향상하고 건물의 가치를 높이는 것을 말한다. 아파트리모델링의 증축은 수직증축. 수평증축. 별동증축이 있다 수직증축은 기존아파트 꼭대기 층 위로 2- 3개 층을 더 올려, 기존 가구수의 15% 까지 새집을 더 건축한다. 세대수가 더 늘어나서 수평증축보다 사업성이 좋다. 수평증축은 옆으로 면적을 더 늘리는 방법으로 기존 아파트 전용면적을 더 크게 넓힐 수 있다. 별동증축은 새롭게 한동을 만드는 방법이다. 단지면적이 넓어야 가능하다. 아파트 리모델링 추진절차는 다음과 같다. 추진위에서 조합을 설립하고 1차 안전진단받고 건축심의 후 사업계획승인을 받아야 한다. 그리고 ..

"가로주택정비사업" 소규모 노후주택 정비사업 [내부링크]

1. 가로주택정비사업 1) 개념 소규모 노후주택을 정비하기 위해 마련된 도시정비사업에 하나의 방편이다. 즉, 노후된 건축물이 밀집한 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 정비하고 주거환경을 깨끗하게 하는 사업을 말한다. 2) 사업요건 첫째, 건축법상 도로로 둘러싸인 면적이 1만 제곱미터 미만의 가로구역 이어야 한다. 여기서 도로는 도시계획도로나 폭 6미터 이상의 도로를 말한다. 만약에 4미터를 초과하는 도시계획도로가 가로구역을 통과해서도 안된다. 둘째, 해당사업시행구역에 전체건축물수3분의 2 이상이 낡고 노후되어야 한다. 셋째, 기존주택수가 단독주택은 10세대 이상이고 공동주택의 경우는 20세대 이상 이어야 한다. 그리고 단독주택 공동주택이 같은 구역이면 합해서 20세대 이상이면 된다. 3) 사..

"당감1구역 안전진단 통과" 재건축 정책완화 [내부링크]

1. 아파트 소개 무궁화아파트는 지번이 부산 부산진구 당감동 495-9 번지, 세대수는 672 세대, 총 20동으로 설계되었다. 아파트 준공은 1981년 3월이고 40년이 넘는 오래된 아파트이다. 동원아파트는 지번이 당감동 486번지, 세대수는 125세대, 총 3개 동으로 준공은 1980년 12월에 났다. 이곳도 건축한 지가 40년이 넘었다. 서면백양아파트는 지번이 당감동 479-6번지, 세대수는 40세대, 총 1개 동으로 준공은 1980년 11월에 났다. 무궁화. 동원. 서면백양아파트 세 군데가 모여 있어서 같이 재건축된다. 총 837세대로 이루어져 있고 모두 5층아파트이다. 주위에는 서면삼익아파트. 주공아파트등 대단지들이 놓여 있고 또 근처에는 당평초등학고 당감시장, 진료과목이 다양한 동네병원들이 모..

부동산 상식"분양 아파트와 청약 통장" [내부링크]

1. 분양아파트 내 집마련의 방법도 여러 가지가 있지만 깨끗한 신축아파트를 선호하기 때문에 분양아파트를 선택한다. 또한 분양아파트는 구축아파트시세보다 분양가가 싸다는 장점이 있다. 준공될 때까지 기다려야 하지만 부동산 경기가 좋으면 시세차익도 누릴 수 있다. 1) 분양권의 의미 분양권이란 아파트가 아직 지어지지 않은 상태이고 아파트가 준공되면 입주할 수 있는 권리를 말한다. 아파트 청약을 해서 당첨되면 분양권을 받는다. 그리고 분양권은 주택을 취득할 수 있는 권리일 뿐 주택은 아니다. 그러나 주택수에는 포함한다. 2) 아파트 분양면적 아파트 분양면적은 아파트 현관에서 실내로 들어가서 안쪽의 사용하는 면적이 전용면적이다. 전용면적과 엘리베이터 계단 복도등 공용면적을 더한 것이다. 그래서 분양면적은 전용면적..

부동산상식"아파트구입시 좋은 아파트" 찾는 요령 [내부링크]

1. 건폐율과 용적률이 좋은 아파트 1) 건폐율 건폐율은 대지면적에 대한 건물바닥면적의 비율이다. 그러면 건폐율이 낮을수록 좋은 아파트이다. 즉, 건폐율이 20%를 넘으면 아파트 동 간 거리가 좁아져서 햇빛(일조권)이 안 들어와서 실내가 어둡게 된다. 2) 용적률 용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다. 용적률은 부지면적에 대한 건축물 연면적의 비율로서, 건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용한다. 즉, 용적률이 높아질수록 아파트층수가 높아져 아래층은 건물에 가려져서 조망권과 일조권이 떨어진다. 그러므로 건폐율과 용적률이 낮을수록 좋은 아파트이다 2. 동 간 거리가 넓은 아파트 아파트 동 간 거리가 넓어야 개방감이 있어서 좋다. 동 간 거리가 좁으면 단지가 답답하기도 하고 바..

부산 시민공원이 가까운 "이편한세상 시민공원 아파트" [내부링크]

1. 이편한세상 시민공원 아파트 정보 부산 신축아파트 e편한세상 시민공원에 대한 여러가지 정보와 주변 시설, 입지 등에 대해서 알려 드리고자 합니다. 주소: 부산 부산진구 전포동 15-34 (부전역 8번 출구에서 827미터) 준공: 2022년 9월 세대수 : 1,286세대(14동) 총 주차대수: 1,533대(세대당 1.19대) 난방: 개별난방/ 도시가스 면적: 81A, 81B, 82C, 100B, 101A, 114B, 114D, 114E, 115C, 115A, 133A, 134B, 144A, 145B 규모: 1286세대/ 총 14개 동/ 총 35층 건설사: DL이앤씨(주) 2. 재개발해서 신축한 아파트 이편한세상시민공원아파트는 주택 재개발로 신축한 아파트이다. 낙후되고 언덕이 있..

개금주공 1단지 "안전진단통과 임박" 재건축아파트 [내부링크]

1. 재건축아파트 개금주공 아파트는 이제 너무 낡아서 재건축이 되어야 하는 아파트입니다. 올해 2월에 안전진단 용역 업체가 정해져서 곧 안전진단에 들어갑니다. 개금 주공 1단지 아파트는 11평 13평형 소형 평형대라서 소액으로 투자하기에 적합합니다. 2. 앞베란다와 조경 개금주공아파트는 오래되고 낡았지만 전용면적이 넓게 되어 있고, 소형이라도 앞뒤 베란다가 있어서 실내공간을 좀 더 넓게 쓸 수 있어서 좋다. 산을 개발해서 지었기 때문에 오래된 나무도 많고 조경도 잘 관리되어서 생활하기에 쾌적하다. 3. 재건축 진행과정 개금주공 1단지 재건축 준비 위원회에서 안전진단받기 위해 구청에 안전진단 신청을 했고 지난해 12월 16일에 용역업체를 입찰 마감했습니다. 올해 2월쯤에 용역 업체가 선정되면 안전진단에 들..

부동산 상식"등기부 등본 보는 법" [내부링크]

1. 들어가기 부동산 관련 공적 장부 서류인 '등기부등본'은 사람으로 치자면 주민등록등본에 해당한다고 할 수 있다. 이 서류에는 해당 부동산의 위치, 면적, 소유권, 권리관계 등이 상세하게 나와 있다. 부동산을 살 땐 기본적으로 등기부등본을 확인해 문제가 없는지 살펴봐야 한다. 전셋집 등을 고를 때도 마찬가지다. 일반인도 관련 용어만 이해하면 등기부등본을 통해 권리관계를 어렵지 않게 분석할 수 있다. 2. 부동산 정보 보고서 '등기부등본' 부동산 권리관계 등의 정보가 담긴 등기부등본을 관공서에 비치하고 있다. 일반에 공시등기부등본을 보면 해당 부동산의 정확한 실체, 소유권 변동 과정 등을 파악 가능하다. 등기부등본은 일종의 공시 서류로 부동산 소유주가 아니더라도 열람이나 발급 가능하다. 기본적으로 전국 ..

드라마"사랑의 이해"최종회 보석같은 대사들 [내부링크]

1. 리뷰 JTBC 수목드라마 16부작으로 마지막 16회 최종회를 방영했다. tv 시청률이 3.6으로 낮았지만 넷플릭스에서는 시청률이 높았다. 잔잔히 흐르는 바닷속 같이 따뜻한 드라마였다. 이익을 추구하는 인간이 타인을 만나 사랑으로 이해하게 된다는 주제가 재미가 있었다. 사람의 마음속에 이기심과 이타심이 함께 존재한다. 요즘 사회는 이기심이 더 커져가고 타인에게 관심이 멀어진다. 사람이 사람을 좋아하는 마음이 생기고 좋아하는 마음이 많아질수록 자신보다 다른 사람을 이타심으로 바라보는 사랑이 생겨나는 거 같다. 드라마에 상수가 보여주는 마음이 잘 나타내고 있다. 수영을 좋아하지만 자신의 인생에서 다른 사람의 행복을 지킬 수 있을까 하는 두려움으로 선뜻 다가가지 못한다. 수영도 상수에게 호감을 가지지만 서..

부동산상식"전세금 안전하게 보호하기"에 대한 리뷰 [내부링크]

1. 전셋집 안전하게 지키는 방법 법률문제를 소홀히 할 경우 보증금을 날릴 수도 있다. 전세들 때에도 꼼꼼히 챙길 것들이 많다. 전세보증금을 안전하게 지키기 위해서는 계약 전에 등기부등본을 통한 권리분석이 중요하다. 권리분석을 통해 이상이 없다고 판단되면 확정일자 받기, 전세권 설정, 전세금반환보증보험 가입 중 하나만 실 행해도 예기치 않은 사고를 미연에 방지할 수 있다. 1) 계약 전 등기부등본 꼭 확인하자 전세 계약 전 반드시 등기부등본을 발급해서 등기부상 소유자인지 확인해야 한다. 대리인과 계약할 경우 위임장과 주민등록증, 인감증명서 첨부를 확인하고 적절한 대리인인지 파악한 뒤 계약 체결한다. 2) 전세기간 세입자는 임대인과 합의해 6개월, 1년, 1년 6개월, 2년 등 자유롭게 전세기간 정할 수 ..

부동산 상식 "초보자를 위한 재개발 재건축" [내부링크]

1. 재건축 재건축은 도시기반시설이 비교적 좋은 지역의 노후되고 불량한 주택을 부수고 새로 아파트를 건축하는 사업이다. 재건축사업은 조합원자격을 가지면 입주권을 받기 때문에 청약통장 없이 내 집을 마련할 수 있다. 사업단계를 거치면서 재산가치가 올라간다. 아파트 준공까지 기다리지 않고 시세에 따라 매매도 가능하다. 투자수익까지 기대할 수 있어서 많은 사람들이 재테크 수단으로 활용하고 있다. 그러나 주택 재개발사업과 같이 재건축사업도 여러 가지 사업단계를 거치기 때문에 시간이 많이 걸린다. 내 집마련이 아니고 투자를 생각한다면 신중히 알아봐야 한다. 1) 추진절차 주택 재건축사업의 사업단계는 다음과 같이 추진한다. 기본계획 수립→ 안전진단--> 구역 지정 추진위 구성→조합설립 인가→ 사업시행 인가→ 관리처..

tv드라마 "삼남매가 용감하게" 보석같은 대사들 [내부링크]

삼남매가 용감하게 K-장녀로 가족을 위해 양보하고 성숙해야 했던 큰딸, 연예계 톱스타로 가족을 부양해야했던 K-장남 두 사람이 만나 행복을 찾아 나선 한국형 가족의 ‘사랑과 전쟁’ 이야기 시간 토, 일 오후 8:05 (2022-09-24~) 출연 이하나, 임주환, 이태성, 김승수, 김소은, 이유진, 정재순, 송승환, 이경진, 김용림, 장미희, 왕빛나, 문예원, 민성욱, 정수영, 류의현, 정우진, 오하늬, 김지안, 양대혁, 장희정, 이승형, 고온 채널 KBS2 KBS2 주말드라마(토. 일 오후 08:05) 드라마 내용 한국에서 장녀로 가족을 위해 양보하고 자라야만 했던 큰딸 여주인공. 연예계에서 성공을 이룬 톱스타로 가족을 먹여 살려만 했던 한국의 장남 남자 주인공. 두 사람의 사랑이야기 그리고 삼 남매의..

tv드라마 "사랑의 이해" 보석 같은 대사들 [내부링크]

사랑의 이해 각기 다른 이해(利害)를 가진 이들이 서로를 만나 진정한 '사랑'의 의미를 이해(理解) 하게 되는 이야기를 담은 멜로드라마 시간 수, 목 오후 10:30 (2022-12-21~) 출연 유연석, 문가영, 금새록, 정가람, 문태유, 정재성, 이화룡, 박형수, 이시훈, 양조아, 조인, 오동민, 오소현, 서정연, 박미현, 박윤희, 윤유선, 박성근 채널 JTBC JTBC 수목드라마(오후 10:30) 네 사람이 각자 다른 삶에서 서로를 만나 "진정한 사랑"의 의미를 이해하게 된다는 이야기를 전하는 멜로드라마입니다. 등장인물소개 1 하상수 역(유연석) KCU은행 영포점 종합상담팀 3년 차 계장인 은행원 상수이다. 상황에 따라 달라지는 마음과 생각이 변하지 않는다. 어떤 조건에도 자신의 인생관을 유지해야 ..