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네이버 블로그 한 달 하면서 느낀점 [내부링크]

이 글은 블로그 시작한 지 한 달 만에 엄청난 성과를 이뤘으니, 이렇게 하면 된다는 등의 정보성 글이 아닙니다. 참고로 저의 성과는 너무 저조해서 공개하기에도 창피할 정도니깐요. 저는 지금까지 SNS와 의도적으로 멀리하며 살아왔지만, 23년 4월 말부터 네이버 블로그를 시작하게 됐어요. 그전까지는 SNS라고 하면 카카오톡이 전부였고, 많은 사람들이 한다는 인스타그램, 페이스북은 아이디도 만들지 않았어요. 업무 외 시간까지 컴퓨터나 모바일에 얽매이기 싫어했던 것 같아요. 그랬던 제가 블로그라는 것을 하게 됐으니 제 성향도 많이 바뀐 것 같아요. 서두가 길었는데 지난 4주간 네이버 블로그를 하면서 어떤 느낌이 들었는지, 앞으로 어떻게 할지를 생각해 봤어요. 저처럼 블로그를 시작한 지 얼마 안 된 분들이라면 비슷한 고민을 할 거라고 생각해요. 블로거 1주 차 : 일기장, 이웃수 '0' 23년 초에 블로그 글을 몇 개 발행했지만, 일기장처럼 썼고 이웃은 한 명도 없었습니다. 온라인 이웃이라

장기수선충당금과 선수관리비, 이사 전에 꼭 확인하세요 [내부링크]

아파트 관리비를 조금 관심있게 보신 분이라면 장기수선충당금이 얼마씩 나가는지 알 수 있을텐데요. 아파트아이 어플을 통해서도 관리비 내역 중, 장기수선충당금을 확인하실 수 있어요. 오늘은 이사갈 때 꼭 알아야하는 장기수선충당금과 선수관리비에 대해 알아볼게요. 장기수선충당금이란? 공동건물은 시간이 흐름에 따라 노후화가 발생해요. 이때 시설물의 교체나 수리를 위해서 비용이 들어가게 되는데, 이를 대비하여 공동주택의 소유자로부터 미리 일정금액을 걷어 적립해두는 금액을 '장기수선충당금'이라고 해요. 장기수선충당금은 주택의 시설물에 투입되는 비용이기 때문에 소유자가 살지 않고 임대를 준 경우에도 실제 거주하고 있는 임차인이 아니라 소유자가 부담해야 합니다. 즉, 장기수선충당금의 납부 의무자는 임대인이며, 이를 대신해서 임차인이 납부했다면 그 금액을 반환받아야 합니다. * 공동주택관리법 시행령 제31조(장기수선충당금의 적립 등)에 명시되어 있어요. zyteng, 출처 Unsplash 장기수선충

부자가 되고 싶다면? 돈과 관련된 5가지 인간 유형 [내부링크]

누구나 부자가 되고 싶어 하고, 돈과 시간으로부터 자유롭고 싶어해요. 그러기 위해서 나는 어떤 유형의 사람인지 먼저 알아두는 것도 재미있을 것 같아요. 우리와 돈의 관계를 종합해서 5가지 인간 유형에 대해 알아볼게요. 나는 돈과 어떤 관계를 맺고 있는지 생각해 본 적 있나요? 돈을 쓰는 방법과 모으는 방법, 투자하는 방법에 따라서 우리는 돈의 주인이 되기도, 노예가 되기도 해요. [ 돈과 관련된 5가지 인간 유형] 1. 안절부절형 2. 햄스터형 3. 행복형 4. 허세형 5. 회피형 1. 안절부절형 elisa_ventur, 출처 Unsplash 안절부절형은 계좌 잔액을 수시로 확인하고 거래 내역을 확인하는 행위 자체를 좋아해요. 마치 몸 관리에 열중하는 사람들이 먹은 음식의 칼로리와 양을 기록하거나 만보기의 기록을 보며 뿌듯해하는 것과 같아요. 어떤 사람들은 이자에 상당히 민감하고 신용카드 사용으로 쌓인 포인트 하나하나에 집착을 하기도 해요. 또 인터넷에서 물건을 살 경우, 여러 비

서울 양천구 주말에도 진료하는 소아과, 소아 한의원 [내부링크]

네이버 검색창에 '주말 진료하는 소아과'라고만 해도 주변에 많은 소아과를 볼 수 있을 거예요. 다행히 일반 내과, 이비인후과보다는 소아과의 주말 진료 비중이 높은 것 같아요. 아이들이 있는 부모님들은 주말에도 진료하는 소아과라고 한 번쯤은 검색해 보셨을 거예요. 보통 주말이 되면 나들이 생각에 들뜨거나, 때론 피로한 몸과 마음을 회복시키기 위해 휴식을 취해요. 그런데 주말에 아이들이 갑자기 열이 나거나 아플 때 많이 당황하게 되는데요. 그럼에도 불구하고 집 근처, 자주 가는 소아과가 주말에 진료를 하지 않을 경우 다른 곳을 알아봐야 하고, 또 주말 진료하는 곳은 대기하는 사람들이 너무 많아서 하루의 절반 이상을 대기하느라 시간을 보내야하죠. 게다가 소규모 의원들은 주차장도 넓지 않아서 힘들어요. 딸아이가 얼마 전에 갑자기 열이 나서 일요일 오전에 급하게 소아과를 다녀왔어요. 평상시에 가는 소아과는 아니지만 주말에 급하게 진료받고 약이 필요할 때 종종 이용하는 곳이에요. 장점 미리 선

서울 양천공원 주차와 24개월 미만 아이에게 최적인 키지트 소개 [내부링크]

서울 양천구 양천근린공원 내에 있는 키지트라는 곳에 대해 공유드릴게요. 키즈+아지트 느낌이겠죠? 양천공원은 운동, 조깅, 산책하는 사람뿐만 아니라 아이들과 놀기에도 좋아서 주말에는 어린 친구들도 많이 오는 것 같아요. 그런데 아래 종합 안내도를 보시면 키지트 라는 단어가 보이지 않아요. 그래서 많은 사람들이 그냥 지나치는것 같아요. 지도에서 5번 빨간 네모 박스로 표시해둔 쿵쾅쿵쾅 꿈마루 놀이터의 지하에 있어요. 주차공간은 아래 사진의 오른쪽 왼쪽에 파란 네모로 표시했으니 참고해주세요. 쿵쾅쿵쾅 놀이터 좌측에 키지트로 들어가는 전용 엘리베이터를 타고 지하 1층으로 가셔야 해요. 지하이지만 공기청정기 여러 개를 돌려서 쾌적한 분위기입니다. 그리고 시간별로 인원수 제한이 있기 때문에 붐비지도 않아요. 동네 키즈카페에 비해 규모가 작은데요. 그래서 24개월 또는 30개월 미만 아이들에게 더욱 적합한것 같아요. 키즈카페, 특히 대형 키즈카페에는 큰 아이들에게 치여서 안전 걱정도 많이 되는

주식 종류 용어정리, 모르면 대화가 안돼요 [내부링크]

주식을 처음 시작하는 분들이 어려움을 느끼는 것 중 하나가 여러 종류의 주식일 텐데요. 오늘은 주식의 종류는 어떻게 분류되는지 용어정리를 해보겠습니다. 경제기사 또는 TV에서는 전문가들이 자연스럽게 지나치는 말이지만, 들을수록 의식의 흐름은 안드로메다로 가는 것을 종종 느낄 수 있어요. 이미 주식을 하고 있는 분들이라면 알고 있는 용어들일 테지만, 이제 막 시작하거나 경험이 많지 않은 분들에게 도움이 될 수 있을 것 같아요. 주식의 종류 주식의 가치나 시세에 따라 종류를 분류해서 투자를 하는데요. 기준은 시세와 가치에 따라 분류하는 경우와 섹터에 의한 분류를 할 수 있어요. bash__profile, 출처 Unsplash 시세와 가치에 따른 분류 소형주 시가총액이 300위 미만이면서 싼 주식 중형주 시가총액이 100위~300위 대형주 시가총액이 1~100위에 해당 우량주 블루칩이라 부르며, 타기업에 비해 재무내용이 훌륭하고 배당률 등 경영 성과가 좋은 상위 기업 강성주 타

손없는날 뜻과 유래, 이사하기 좋은 날 [내부링크]

이사를 할 때 손 없는 날을 확인하는 분들이 많은 것 같아요. 사람들이 언제 이사를 하고 싶어하는지와 그 이유에 대해 알아보도록 해요. 이삿날을 정하는 '손 없는 날'이란? 여기서 말하는 '손'은 날 수에 따라 동, 서, 남, 북 4방위로 다니면서 사람의 활동을 방해하고 사람에게 해코지한다는 악귀 또는 악신을 뜻해요. 손 있는 날은 귀신이나 악귀가 활동하는 날로 사람들에게 손해를 입히거나, 훼방을 놓는다고 생각해서 이사, 결혼, 개업 등 주요 대소사를 치르는 것을 꺼리게 되었어요. '손 없는 날'은 어느 방향에도 악귀가 활동하지 않는다고 해서 이날을 귀일로 생각해요. 그럼 '손 없는 날' 음력 날짜는 언제일까요? 원래 손 없는 날을 정하는 원리는 매우 복잡했지만 점점 간소화되면서 음력으로 9일이나 10일로 끝나는 날이 되었습니다. 2배 비싼 손 없는 날! 손 없는 날은 조선시대 병자호란과 임진왜란을 거치면서 삶의 안정을 희망하는 민심을 타고 급속히 퍼졌다고 해요. 아직도 그 생각이

서울 용산구 크라운해태 키즈뮤지엄 아이들과 가볼만한곳 [내부링크]

서울 용산구는 위치는 좋은데 어린아이들과 실내에 가볼만한곳이 많지는 않아요. 그래도 찾다 보니 아이들이 좋아할 만한 곳을 찾았고 바로 크라운해태 키즈뮤지엄 입니다. 물론 크라운해태에서 운영하는 곳이라서 과자집 만들기 체험도 있어요.ㅎ [운영 시간] 수~일 : 10시~17시 월, 화 정기 휴무 ================== [비용] 평일 소인입장권 : 10,000원 평일 소인입장권 + 체험권 : 22,000원 주말 소인입장권 : 12,000원 주말 소인입장권 + 체험권 : 24,000원 대인입장권(평일, 주말 동일) : 4,000원 크라운해태 키즈뮤지엄은 지하 1층에 있어요. 사진에서 우측편에 지하로 가는 계단이 있어요. 건물 뒤편에 주차장 2곳이 있는데, 그리 넓지는 않아요. 어른들은 신발을 벗고 실내화로 갈아 신고 들어가면 돼요. 과자집 만들기 체험 시간은 11시, 1시, 2시, 3시에 있고 평일에는 2시, 3시에 있어요. 체험 시간에 선생님이 앞에서 어떻게 과자집을 만드는지

부동산 용어와 신조어 알아보기 2부 [내부링크]

안녕하세요 윤윤파파입니다. 지난주에 포스팅한 부동산 신조어에 이어 추가 내용을 업데이트를 했어요. 부동산에 관심있는 분들에게는 너무나 식상한 내용일 수도 있으나, 처음 접하는 분들도 있을 수 있기에 기본적인 내용도 함께 다룰게요. 재재 재개발과 재건축을 한번에 일컫는 말이예요. 딱지 재개발 등이 이뤄질 때 조합원 자격이 있는 사람에게 주는 아파트 입주권을 의미해요. 보통 소규모의 건물이나 토지를 말해요. 물딱지 입주권이 생기지 않는 주택이나 건물을 말해요. 재개발에 관심 있는 분들은 물딱지를 조심해야 해요. 뚜껑 토지에 대한 지분이 없음에도 조합원의 지위를 인정하여 재개발 입주권이 나오는 무허가 건축물을 말해요. 몸테크 재건축, 재개발 등의 이슈가 있는 오래되고 낡은 건물에서 실거주를 하면서 그야말로 몸으로 버텨 돈을 버는 재테크 방식을 말해요. 구축 오래된 아파트를 의미하고, 반대말은 신축이라고 해요. (너무 쉽나요?) 대장 골목 대장도 있듯이, 지역마다 가격 상승과 거래를 주도하

주식시장을 움직이는 매매주체와 개미의 종류 [내부링크]

주식 시장에는 여러 부류의 사람들과 기관, 외국인들이 참여를 하는데요. 오늘은 주식시장에 참여하는 주체들에 대해 알아보고, 가장 많은 수를 차지하는 일명 '개미'라고 하는 투자자들의 종류에 대해서도 포스팅하겠습니다. 먼저 주식시장의 매매주체에 대해 알아볼게요. 매매주체 구분 개인 국내에서 주식 계좌를 개설해 투자하고 있는 개인투자자 외인(외국인) 외국 국적의 법인, 외국계 금융회사, 해지펀드 등 외국 투자자 ※ 외국인도 개인이 있을 수 있지만 대부분 법인이라고 보면 됩니다. 기관 일반이나 법인 출처의 대규모 자금을 운용하는 법인 투자기관으로 연기금, 금융투자, 투자신탁, 기타법인, 기타금융 등을 모두 통틀어 말합니다. 연기금 국민연금, 공무원연기기금, 사학연금, 우체국 보험기금, 공제회기금 등 금융투자(금투) 증권사의 투자자문사, 트레이딩 부서 등의 투자 자금 투자신탁(일반) 펀드매니저, 자산운용사의 펀드 자금 투자신탁(사모) 사모펀드 : 49인 이하의 인원으로 1억원

감독자협의회, 갑기금, 거시건전성 정책 [내부링크]

오늘 배울 경제금융용어 3가지는 감독자협의회, 갑기금, 거시건전성 정책입니다. 감독자협의회 감독자협의회는 다국적 금융기관들에 대한 효과적인 규제 감독을 위하여 다국적 금융기관의 본점이 소재한 국가의 감독 당국과 동 기관의 지점 또는 자회사가 소재한 진출국의 감독 당국들로 구성된 정보공유 및 감독협력 협의체를 의미합니다. 금융 기관의 영업활동이 전 세계적으로 이루어지고 있는데 반해 규제 감독이 금융기관의 국적 또는 지역기반을 중심으로 이루어지고 있는 한계를 극복하기 위하여 설립되었다고 해요. 협의체가 만들어진 계기는 이해하겠는데 설립 목적에 맞게 잘 운영이 될지는 모르겠어요. 이보다 규모가 큰 UN, IMF 등의 기관들 역시 권력 있는 특정 국가에 의해 좌지우지되는데, 더구나 금융관련 협의회가 권력 있는 국가의 금융 폭력에 맞설 수 있는 힘이 있을지 생각이 듭니다. 어쨌든 우리는 감독자협의회가 어떤 역할을 하기 위해 설립됐구나 정도만 알면 되니깐요.^^ 갑기금(Capital A) 갑기

공급면적 전용면적 서비스면적 계약면적 차이점 [내부링크]

부동산에서 주택의 크기를 말할 때 동일한 의미의 한 단어만 사용하면 헷갈릴 일이 없을 텐데, 현실에서는 공급면적, 전용면적, 서비스면적, 실사용면적, 공용면적, 계약면적 등 다양한 단어가 나와요. 한 번씩은 검색해서 이해했다가도, 돌아서면 잊어버리기 쉬운 면적에 관련된 단어에 대해 얘기해 볼게요. 각 면적들의 차이점에 대해 알아보고, 추가 정보도 함께 보시면 도움이 될 것 같습니다. 전용 면적 전용면적이란 아파트와 같은 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 공간을 말해요. 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간으로 방, 거실, 욕실, 주방, 개인 현관 등의 면적을 말하고, 우리가 흔히 베란다라고 말하는 '발코니'는 면적에서 제외됩니다. 공용 면적 아파트의 건축면적 중에서 여러 사람이 함께 사용하는 면적을 공용면적이라고 해요. 공용면적은 크게 주거공용면적과 기타공용면적으로 나눌 수 있어요. ① 주거공용면적 복도, 계단, 엘리베이터 등 주거와 직접적으로 관련되는 공용면적을 말합니다. ②

MTS, HTS에 나오는 주식금액의 종류 [내부링크]

저와 같은 주린이가 처음 주식을 접하기 위해 MTS나 HTS에 접속하면 비슷한 종류의 금액이 많아 당황하는 경우가 있어요. 그래서 도대체 내 계좌에 얼마가 있다는 거야?라고 답답해할 수 있는데요. 오늘은 주식에서 쓰이는 금액의 종류에 대해 포스팅을 해볼게요. 예수금 예수금은 거래를 위한 자금을 의미해요. 즉 증권 계좌에 들어 있는 현금 액수라고 보면 돼요. 주식 거래를 할 때 수수료를 자동으로 계산해 체결이 되도록 설정을 하면 예수금 관리고 편해지고, 구분이 쉬워져요. 증거금 증거금은 기본적으로 보증금과 비슷한 의미예요. 정해진 증거금율만큼만 매수에 사용되기 때문에, A 종목의 증거금율이 40%이고 내가 가지고 있는 예수금이 100만 원이라면 100만 원만큼 매수를 해도 실제 매수에 사용되는 금액은 40만 원이고, 60만 원은 남아있게 돼요. 하지만 결제일 전에 매도를 하거나 결제일에 거래 수수료를 포함한 나머지 금액이 있어야 해요. 돈이 부족할 경우에는 반대 매매, 미수동결 등의

가변예치의무제도 가산금리 가상통화 [내부링크]

오늘은 주식이나 가상화폐 거래 경험이 있으신 분들은 쉽게 알 수 경제금융 용어입니다. 가변예치 의무제도 국경간 자본유출입은 기업의 자금조달 비용을 낮추어 투자를 활성화하는 긍정적인 측면도 있지만, 단기간에 대규모로 이루어질 경우 환율 또는 증권가격의 급등락을 불러와 경제 안정을 해칠 수도 있습니다. 이러한 부작용을 완화하기 위한 제도의 하나가 가변예치 의무제도입니다. 외국으로부터 유입된 자금에 대해 일정 비율의 예치의무를 부과 함으로써 국경간 자본 유출입의 규모와 속도를 조절하는 수단으로 사용합니다. 우리나라는 외국 환거래법에서 국제수지 및 국제금융상 심각한 어려움에 처한 경우와 통화정책 환율정책 및 기타 거시경제정책에 심각한 지장을 초래하는 경우에는 기획재정부장관이 해당 자본거래와 관련하여 취득하는 지급수단의 일부를 한국은행 외국환평형기금 또는 금융회사 등에 예치하도록 하는 의무를 부과할 수 있다고 규정하고 있어요. 다만, 이러한 조치는 특별한 사유가 없는 한 6개월 범위 내에서만

고양어린이박물관 36개월 미만 아이와 가볼만한곳 [내부링크]

어린이날 3일 연휴 중에 하루는 고양어린이박물관에 다녀왔어요. 주말 오전에 비가 왔음에도 비를 뚫고 달렸습니다.^^ 고양어린이박물관 이용 정보부터 먼저 알려드릴게요~ 운영 정보 & 시간 & 입장료 100% 온라인 사전 예약 매주 월요일 휴관(월요일이 공휴일인 경우 다음날 휴관) 설날, 추석 당일 휴관 1일 2회 운영 - 1부 : 10:00~13:30 - 2부 : 14:00~17:30 입장료 : 5천원 (성인, 청소년, 어린이) ※ 36개월 미만, 65세 이상 무료 주차는 박물관 부지 앞. 공간이 넉넉하지 않아요. 이용객수 제한이 있어서 큰 불편은 없음. 고양어린이박물관은 보통 아이들과 함께 가기 때문에 중요한 정보부터 먼저 알려드릴게요. 1층 로비에 유모차와 휠체어 무료 대여가 가능하고요, 깨끗하게 잘 관리하고 있는 느낌이었어요. 다음으로 역시 중요한 수유실인데요. 2층과 3층에 모두 있어요. 해당 사진은 2층에서 찍은 거예요. 그럼 이제 아이들이 즐길만한 내용을 살펴볼게요

고척아이파크몰 식당 이용 후기(주차 팁) [내부링크]

오늘은 최근에 생긴 고척아이파크몰 식당을 이용한 후기를 포스팅할게요. 어린 자녀들과 외식하는 것도 일이죠? 특히 주차장도 크게 고려해야 할 사항이기 때문에 편하게 백화점이나 몰을 자주 이용하게 되는데요. 대형몰은 주차하는데 시간도 많이 걸리는데 고척아이파크몰은 이 모든 문제를 쉽게 해결해 줄 수 있는 것 같아요. 자주 이용했던 용산아이파크몰과 비교하자면, 어린 자녀와 간단하게 밥 먹기에는 고척아이파크몰이 더 나은 것 같아요. 고척아이파크몰은 A, B, C, D동으로 나누어져 있고 개별 상가는 D동, 식당가는 B동에 위치하고 있어요. 주차장은 D동입니다. 아래 사진은 B동 1층에 있는 식당가에요. 용산과 비교해서 가장 큰 장점은 생긴지 얼마 안 돼서 깨끗하고 사람이 덜 붐비는 거예요. 식당가 모여있는 곳인데도, 나름 분위기 있게 꾸며놨어요~ 아기의자는 당연히 비치되어 있어요. 아이가 4세 정도만 돼도 아기의자에 안 앉으려고 하는데 그런 아이들을 위한 의자도 따로 있어서 좋아요. 보통

가상통화공개, 간접금융과 직접금융, 간접세와 직접세 [내부링크]

오늘 알아볼 경제금융용어는 가상통화공개, 간접금융 및 직접금융, 그리고 간접세와 직접세 입니다. 가상통화공개(ICO) 가상통화공개는 주로 혁신적인 신생기업이 암호화 화폐 또는 디지털 토큰을 이용하여 자금을 조달할 수 있는 크라우드펀딩의 한 방식입니다. 가상통화공개에서 새로 발행된 암호화 화폐는 법화(legal tender) 또는 비트코인 등 기존의 가상 통화와 교환되어 투자자에게 거래가 됩니다. 이 용어는 거래소에 상장하려는 기업이 투자자에게 자기 주식을 처음 공개적으로 매도하는 기업공개(IPO)에서 연유 되었다고 볼 수 있어요. 기업공개에 참여한 투자자는 해당 기업의 소유권과 관련하여 주식을 획득해요. 반면 가상통화공개(ICO)에 참여한 투자자는 해당 신생기업의 코인 또는 토큰을 얻게 됩니다. 이는 해당 기업이 제안한 프로젝트가 나중에 성공했을 경우 평가될 수 있는 가치로 볼 수 있습니다. ICO는 주로 블록체인 플랫폼인 이더리움에서 이뤄지고 있어요. 우리나라의 경우 현재 금지하고

헷갈리기 쉬운 다가구 다세대 개념과 차이점 [내부링크]

부동산 관련 뉴스를 보면 헷갈리는 단어들이 종종 나와요. 특히 유사한 상황에서 이름까지 비슷하면 더욱 아찔해지는데요. 오늘은 헷갈리는 단어 중 하나인 다가구와 다세대에 대해 알아보고, 차이점에 대해 포스팅해 볼게요. 다가구주택 개념 다가구주택의 소유권은 하나만 존재! 다가구주택은 단독주택의 일종으로 연면적은 660m2 이하(지하층은 면적에서 제외)이고, 주거로 쓰는 층이 3개 층까지의 주택을 말해요. 만약 3층 건물인데 옥상에 옥탑방을 만들게 된다면 주거로 사용하는 층이 4개 층으로 변경이 되어 다가구주택이 아닌 다세대주택으로 간주됩니다. 어렵죠? 다가구주택은 외형상 한 건물에 여러 세대로 구분되어 있지만 단독주택의 일종이므로 소유권은 하나만 부여가 돼요. 즉, 한 명의 소유자가 집 전체의 소유권을 갖게 되는 거예요. 그래서 해당 주택을 담보로 대출을 받는다면 건물 전체에 설정을 하게 돼요. 다가구주택은 단독주택의 일종으로 집을 나누어 소유하는 것이 불가능하기 때문에 개별 분양은 안

주택임대차보호법 임대차 3법 [내부링크]

주택임대차보호법은 주거용 건물의 임대차에 대해서 민법에 대한 특례를 규정하여 국민의 주거생활 안정을 보장할 목적으로 제정된 법률이에요. 최근 국토교통부에서 '임대차3법을 손본다고 하지만, 전월세 신고제 계도 1년 더 연장한다'라는 기사가 많이 나왔어요. 손보고 싶은 심정은 이해하지만 정치세계는 참 어려워서 쉽게 바뀔 수 있을지는 지켜봐야겠죠. 최근 개정된 주택임대차 3법은 계약갱신요구권, 전월세상한제, 전월세신고제를 말하는데요. 해당 법률의 옳고 그름에 대해 말도 많았고, 폐지 의견도 많이 나왔는데요. 일단 시행이 되었으니 임대차 3법에 대해 알고 있는 것이 좋을 것 같아요. 최근에 자주 언급된 전월세신고제에 대해서는 좀 더 자세하게 다룰게요. 지치지 마세요~ 파이팅! 계약갱신요구권 정의 임차인이 희망하는 경우 1회에 한해 2년 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리로, 임대인은 이를 정당한 사유 없이 거부할 수 없습니다. 신청 기간 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 청구

경제금융 공부 - 가계부실위험지수, 가계수지, 가계순저축률 [내부링크]

경제금융 관련 용어들이 너무나 많은데 모르는 내용도 많아서 꾸준히 공부하려고 합니다. 너무 많으면 머리 아프니 하루에 3개씩은 가능하지 않을까요? 오늘 공부할 내용은 가계부실위험지수, 가계수지, 가계순저축률 입니다. 가계부실위험지수(HDRI) 가구의 소득 흐름은 물론 금융 및 실물 자산까지 종합적으로 고려하여 가계부채의 부실위험을 평가하는 지표입니다. 가계의 채무상환능력을 소득 측면에서 평가하는 원리금상 환비율(DSR; Debt Service Ratio)과 자산 측면에서 평가하는 부채/자산비율(DTA; Debt To Asset Ratio)을 결합하여 산출한 지수입니다. 가계부실위험지수는 가구의 DSR과 DTA가 각각 40%, 100%일 때 100의 값을 갖도록 설정되어 있는데요. 해당 지수가 100을 초과하는 가구를 ‘위험가구’로 분류해요. 위험가구는 소득 및 자산 측면에서 모두 취약한 ‘고위험가구’, 자산 측면에서 취약한 ‘고DTA가구’, 소득 측면에서 취약한 ‘고DSR가구’로 구

가계처분가능소득 가교은행 가동률 개념 [내부링크]

경제 금융관련 용어를 공부하고 있는 윤윤파파입니다. 오늘은 가계처분가능소득, 가교은행, 가동률에 대해서 알아볼게요. 아마도 대충 어떤 의미인지는 알고 계실텐데 리마인드 차원에서 한 번 보는것도 괜찮을 것 같아요. 가계처분가능소득 가계처분가능소득(PDI; Personal Disposable Income)은 가계 내에서 마음대로 소비와 저축으로 처분할 수 있는 소득을 의미해요. 흔히 국민들의 생활수준을 파악해 볼 수 있는 지표로 1인당 GNI가 널리 쓰이고 있지만, 국민총소득에는 가계뿐 아니라 기업 금융기관 정부가 벌어들인 소득이 모두 포함되어 있어요. 따라서 기업과 금융기관 등이 가계부문 보다 더 많은 소득을 벌어 1인당 국민총소득(GNI)이 높아진 경우에는 가계가 느끼는 체감경기는 전체 경기와 괴리가 생겨요. 1인당 가계총처분가능소득(PGDI; Personal Gross Disposable Income)은 가계부문의 총처분가능소득을 연앙인구로 나누어 계산한 지표로 가계의 구매력을 가

대한민국법원 대법원경매정보 사이트 활용 방법 [내부링크]

경매를 공부한다면 제일 먼저 접하게 되는 곳이 대한민국법원 법원경매정보 사이트입니다. 대법원 경매정보 사이트는 무료로 이용할 수 있는데요... 어떻게 활용하는지 알아볼게요. 이곳은 법원에서 직접 경매를 공고하는 곳이기 때문에 가장 빠르고 정확한 정보를 제공해요. 모든 경매 물건을 검색할 수 있고 초보자를 위한 경매 관련 용어와 지식, 절차 등을 참고할 수 있어요. 경매물건 정보 검색 방법 홈페이지에서 '경매물건' 클릭하여 하단 메뉴 중 '물건상세검색'을 클릭해 주세요. 경매물건 탭의 하단 메뉴를 보시면 지도 검색이나 기일별검색 등 다양한 정보를 확인할 수 있어요. 경매물건 > 물건상세검색을 클릭한 화면입니다. 아래 그림처럼 1) 부동산 탭을 선택하고, 2) 법원/소재지 에서 원하는 지역의 법원을 선택해 주세요. 기본은 서울중앙지방법원으로 되어 있어요. 아래 화면은 기본 화면이지만, 입찰구분과 기간도 설정할 수 있습니다. 3) 용도는 대분류, 중분류, 소분류가 있어요. 저는 각각 건물

부동산 어플(앱)과 사이트 한번에 정리 [내부링크]

많은 사람들이 부동산 정보를 얻거나 관심있는 지역의 매물을 검색할 때 주로 부동산 관련 사이트나 스마트폰 어플을 사용해요. 대부분 매물 정보 확인용 또는 부동산 흐름을 알아보기 위해 사용하는데, 오늘은 부동산 관련된 사이트와 어플의 종류를 한 번에 모두 나열해 볼게요.(모두는 아닐거예요;ㅎ) 종류가 많아서 간략하게 다루고, 개별 사이트의 간판 등을 캡처한 의미 없는 사진들은 없으니 참고해 주세요. 네이버에 검색하면 다 나와요.^^ 민간 사이트와 정부/공공기관 사이트로 나누어서 소개해 드릴게요. 개인에게 적합한 사이트와 어플을 찾으셨으면 좋겠습니다. 1. 민간 사이트/어플 공공기관보다는 민간 기업이 제공하는 사이트와 어플이 대중에게 익숙하고 많이 알려졌기 때문에 민간 사이트와 어플에 대해서 먼저 소개해 드릴게요. 네이버 부동산 국내 매물이 가장 많이 올라와 있는 네이버 부동산입니다. 매매 및 임대 물건 정보, 아파트 등 부동산 시세뿐만 아니라 분양정보, 부동산 뉴스 등을 확인할 수 있

알아두면 유용한 부동산 용어와 신조어 [내부링크]

부동산 용어는 너무나 많고 어려워요. 게다가 새로운 용어들도 생기고 신조어를 언론에서 그대로 사용하는 경우가 많아요. 오늘은 새롭게 탄생한 부동산 용어와 신조어에 대해 다뤄볼게요. 부동산 신조어라고 해서 아주 최신에 극소수만 아는 내용이 아닌, 부동산에 관심 있는 분들은 대부분 아는 신조어일 거예요. 부동산에 큰 관심이 없더라도, 이 정도 용어는 꼭 한 번씩 훑어보시면 좋을 것 같아요. 갭 투자 전세를 끼고 집을 매입하는 것으로 매매가와 전세가의 차액만으로 매입하기 때문에 상대적으로 적은 비용으로 투자할 수 있어요. 주로 실거주보다는 시세차익을 목적으로 투자하는 경우가 많아요. 예를 들어 매매가격이 6억 원인 주택의 전세금이 5억 원이라면, 실투자금 1억 원으로 집을 살 수 있어요. 갭 메우기 인근 지역의 집값이 지역별로 차이가 날 경우 상대적으로 저렴한 집으로 매수세가 몰리므로 가격 격차가 줄어들어 비싼 집과 비슷한 수준으로 올라가는 것을 말해요. 예를 들어, 서울 부동산 가격이

여수 모사금해수욕장 현지인만 몰래 가는 곳 [내부링크]

여수 여행 많이들 가시죠? 많은 분들이 여수 여행을 다녀오지만 잘 알려지지 않은 아담하고 조용한, 현지인들이 주로 찾는 모사금 해수욕장에 다녀온 후기를 남겨요. 오동도, 아쿠아리움, 해상 케이블카, 유월드, 예술랜드, 벽화마을, 빅오쇼, 해양공원, 이순신광장 등이 여행객들의 주요 루트이고 해수욕장에서 물놀이 경험은 많이 없는 것 같아요. 여수시 관할의 섬만 무려 317개인데요. 물론 주요 섬에 있는 해수욕장은 인도양, 남태평양처럼 에메랄드 색깔을 띠고 있어요. 하지만 장거리 여행객들이 가기에는 시간과 비용 문제가 있기 때문에 오늘은 KTX 역에서 아주 가까운 모사금 해수욕장을 소개해 드릴게요. 연인 또는 가족여행, 특히 어린 아이와 함께 가 볼만한 곳이에요. 해운대나 경포대처럼 넓고 사람들이 붐비는 해수욕장 느낌과는 전혀 다른 모사금 해수욕장입니다. 사진에 보이는 부분이 해수욕장 전체라고 생각하면 될 것 같아요. 저는 4월에 방문했고 주차장도 무료로 이용했어요. 성수기 때도 사람이

부동산 경매 절차, 입문자용 [내부링크]

부동산 경매 절차에 앞서, 경매와 일반 매매의 차이점에 대해 간단하게 짚고 넘어가겠습니다. 부동산 경매란? 일반적으로 부동산 매매 거래는 매수자와 매도자의 합의에 의한 매매계약이 체결되고 계약금, 중도금, 잔금을 지급한 후에 소유권 이전 절차가 이루어집니다. 부동산 경매는 채권자의 경매신청에 의해 법원에서 소유자와 채무자의 부동산에 대해 공개적으로 최고가를 제시한 사람에게 매각하는 경쟁 입찰 방식입니다. 쉽게 말해 누군가에게 받을 돈이 있는데, 상대방이 갚을 수 없는 상황일 경우 상대방의 부동산을 팔아서 내 돈을 받아달라고 법원에 신청하는 것입니다. 대부분 금융사가 해당될 거예요. 부동산 경매 절차 부동산 경매 절차는 대한민국 법원 경매정보에서 확인하실 수 있어요.(빨간색 네모 박스 위치를 클릭해 주세요.) 아래와 같이 9단계의 경매 절차와 각 항목에 대해 자세하게 나와 있어요. 아... 저만 그런 걸까요? 경매 초보자 입장에서는 너무 어렵고 와닿지 않습니다. 절차를 좀 더 간략하게

서울시 신속통합기획의 장점과 단점 [내부링크]

서울시 신속통합기획 이란? 신속통합기획은 정비계획 수립단계에서 서울시가 공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고, 신속한 사업추진을 지원하는 공공지원 계획입니다. 여기서 중요한 부분은 '신속한 사업추진'이라는 단어입니다. 왜 사업을 신속하게 추진해야 하는지 정책 개요를 먼저 알아볼게요. 정책 개요 문재인 정부 때 폭등하는 집값의 원인이 공급 부족이라는 지적이 계속되자, 국토교통부에서 2020년 8월 4일 8.4 부동산 대책에서 공공재개발, 공공재건축 이라는 사업 방식을 발표했습니다. 2.4 부동산 대책에서 도심공공주택복합사업을 발표했고, 곧이어 제38대 서울시장으로 취임한 오세훈 시장이 신속 통합기획이라는 서울시 부동산 공급 정책을 발표했습니다. 민간에서는 혜택이 있어야 참여율이 높기 때문에, 서울시에서는 아래와 같은 인센티브를 부여합니다. 신속통합기획 3가지 인센티브 1. 더 유연한 계획기준 인센티브 3종 주거지역 일률적 35층 규제는 지역 특성에 따라 35층 ±α

수원 맛집 3대갈비 가보정 [내부링크]

오늘은 제가 수원에 갈 때마다 자주 찾는 가보정에 대해 포스팅할게요. 자주 찾는 이유는 맛도 맛이지만, 아이들과 고깃집에 가기 쉽지 않잖아요. 가보정은 가족모임이나 회식뿐만 아니라 아이들과 함께 가기에도 좋은 식당이에요. 이유는 아래에서 설명드릴게요. 일단 이곳은 일반 음식점이라기보다는 중견기업 규모의 식당이라고 보는 게 맞을 것 같아요. 규모가 어마어마하지만 사전 예약은 필수입니다. 저희는 3관에 주차를 하고 예약된 2관에서 식사를 했어요. 주차장도 넓고 주차요원도 많기 때문에 주차 걱정은 없어요. 2관 입구에 들어가면 아이들이 좋아하는 아이언맨(윤윤파파도 좋아함)과 알록달록 예쁜 물고기들이 반겨줘요. 저희는 5시 30분 예약인데, 약간 일찍 갔더니 빈자리가 보였어요. 밥 먹고 나올 때는 모든 자리가 꽉 차 있었어요. 저희는 아이들과 함께 갔기 때문에 룸으로 예약을 했어요. 룸마다 신발장이 따로 있어서 안내해 주십니다. 저희는 큰 방으로 예약이 되어있어서 안쪽으로 깊이 들어갔어요.

KB부동산 월간 선도아파트 최신버전(23.4월) [내부링크]

오늘은 KB 선도 아파트 50 아파트에 대해 알아볼게요. 여기에서 선도한다는 의미는 아파트 단지 내 세대수 전체의 매매가격을 합한 가격을 순위로 매긴 건데요. 주식에서 시가총액 순위로 기업을 나열한 것과 비슷한 맥락이에요. 따라서, 세대수가 많은 아파트가 TOP50에 선정될 가능성이 높습니다. 많은 분들이 공감하시겠지만, 주식에서 시가총액이 높다고 해당 주식이 좋은 건 아니잖아요. 하지만 세대수가 많기 때문에 상대적으로 거래량도 많고 개별 매매가격도 높은 편이기 때문에 시장에서 어느 정도 지표를 보여줄 수 있는 아파트라고 생각이 됩니다. KB부동산 데이터허브 데이터를 참고했습니다. 해당 TOP50 아파트가 항상 고정되어 있는 것은 아니고, 매매가 변동에 의해 변경될 수도 있습니다. 추후에 변동이 될 경우 업데이트하도록 할게요. KB선도 아파트 TOP50 1위는 언론에 많이 언급되는 송파구 헬리오시티 입니다. 세대수가 많기 때문에 시세총액도 넘사벽이네요. 1~20위권 까지는 강남 3구

한국 소멸? 인구 감소와 부동산의 관계(향후전망, 입지 변화, 투자 유형 ) [내부링크]

요즘 언론에서 대한민국 인구감소의 심각성에 대해 자주 다루는 것 같아요. 오죽하면 바쁘신 일론 머스크 형님께서도 우리나라를 다 걱정해 주니 말이에요. 인구 문제는 정치, 경제에 영향을 미치는 뿐만 아니라 한 나라의 뿌리라고 할 수 있어서 파급효과가 엄청날 거에요. 정치는 정치인들이 신경 써야 할 부분이고, 저와 같은 개미 투자자들은 앞으로 어떻게 부동산 투자를 해야 할지 고민이 필요한 시기인 것 같아요. 인구감소를 수치로 확인하고, 투자자 마인드로 함께 접근해 봐요. 저출산과 초고령화 사회의 인구 관계도 저출산 관련 인구관계도 저출산 관련 인구 관계도를 먼저 볼까요? 복잡해 보이지만 잠깐만 생각해 봐도 정말 여러 곳에서 변화가 생길 수 있다는 걸 알게 될 거예요. 교육 한 가지만 보더라도 어린이집부터 유치원, 초, 중, 고, 대학교까지 뿐만 아니라 관련 교육 종사자와 수많은 기업체까지 영향이 갈 거예요. 초고령화 관련 인구관계도 출산율이 떨어지면 당연히 초고령화 사회로 될 테고, 아

퇴사 후 N잡러가 대세? 고려해야 할 사항 [내부링크]

good_citizen, 출처 Unsplash N잡이 대세? 회사 또는 본업을 그만두고 N잡으로 경제적 자유를 이뤘다는 말을 들어보셨나요? 아쉽게도 온라인상에서는 자주 볼 수 있지만, 제 주변에서는 못 봤어요. 비슷한 생활 패턴을 가지고 있는 사람만 주변에 있어서 그런 것 같아요. 육아휴직을 하면서 생각하는 시간이 많아진 것 같아요. 아니면 원래 생각이 많은 유형일지도 모르겠어요. 우리 가족의 미래를 위해 언제까지 급여자로 살아야 할까 고민하고, 여러 파이프라인을 구축해야겠다는 생각이 들었어요. 무엇보다 아이들이 성장해 가는 과정을 함께하는 시간보다 회사 업무에 더 많은 시간을 할애해야 한다는 점이 나중에 후회할 것 같다는 생각이 많이 들더라고요. N잡이 뭐지? 그래서 N잡에는 무엇이 있고 어떻게 해야 하는지 대략 훑어봤어요. 책도 보고 유튜브도 보고 네이버 검색도 해봤죠. 유튜브, 쇼핑몰, 전자책, 강의 플랫폼, 블로그, 무인매장, 이모티콘 외에도 제가 모르는 다양한 N잡이 있을

국공립 어린이집 장점, 어버이날 아이의 하루 일과 [내부링크]

오늘 어버이날 어떻게 보내셨나요? 5월이 되면 어버이날 선물은 뭘 해드려야 할지... 인플레이션을 고려해서 용돈은 얼마나 드려야 할지 고민을 하게 되는데요. 어린이집에서 아이들 역시 어버이날 선물을 만드느라 바쁜 하루를 보내는 것 같아 너무 귀엽고 사랑스러워요. 오늘도 어린이집 참 잘 선택했다는 생각이 들었어요. 물론 훌륭한 사립 어린이집도 많이 있겠지만, 국공립 어린이집의 장점 몇 가지 나열해 볼게요. 경제적인 부담이 덜하다 (재료비 0원) 정부 지원금으로 100% 충당 가능하기 때문에 경제적으로 부담이 덜해요. 보통 사립유치원의 경우 재료비 등 별도로 들어가는 비용이 20만 원에서 많게는 50만 원 정도 하는 걸로 알고 있어요. 그런데 국공립 어린이집은 전부 무료예요. (모든 국공립이 동일한지는 확실하지 않아요.) 방학이 없다 (맞벌이 부부에게 희소식) 보통 어린이집 방학 시즌이 되면 부모들은 자녀 방학에 맞춰 직장 휴가 스케줄을 맞추는 편이죠. 그마저도 쉽지 않다면 다른 대책을

부동산 경매, 부린이도 관심 가져야 하는 이유 [내부링크]

본업 외에 재테크 한 개 이상은 필수인 사회에서 살고 있는 것 같아요. 재테크 중에서 단위가 가장 큰 분류가 부동산인데요. 부동산에 투자하는 여러 가지 방법이 있지만, 부동산 경매에도 관심을 가지고 공부할 필요성이 있는 것 같아요. 부동산 경매라고? 위험한 것 아니야? 저 역시 부동산 경매하면 첫 번째 드는 생각이 위험하고 조폭들과 연관되어 있는 암흑의 세계라고 생각했어요. 영화나 드라마에 간혹 등장하는 경매는 사회적 약자를 강제로 내쫓는 등 비윤리적인 행동으로 보였거든요. 경매관련 글들을 훑어보니 경매는 오히려 사회적 약자를 법적으로 보호하기 위한 절차라고 설명하기도 해요. 그동안 부동산 경매가 왜 나와는 전혀 상관없는 분야로 여겨졌는지... 어떤 오해가 있었는지 확인해 봤어요. 부동산경매 관련 오해들... 1. 경매는 어렵기 때문에 부동산 경험이 많은 투자자나 전문가의 영역이라고 판단 경매가 어렵다고 생각하는 이유가 뭘까요? 부린이 입장에서는 아마도 처음 접해보는 용어와 자주 변

청년내일저축계좌 신청조건(대상)과 가입방법 [내부링크]

청년내일저축계좌란? 청년내일저축계좌란 청년의 생계수급자 등으로의 하락을 사전에 예방하고, 일하는 중간계층 청년이 사회에 안착할 수 있도록 자산 형성을 지원하기 위한 복지혜택입니다. 만 34세 이하 청년을 대상으로 매월 10만 원씩 저축(360만 원) 하면, 3년 후에는 저축금액과 추가 적립 금액에 이자까지 돌려받을 수 있는 막강한 혜택 계좌입니다. 차상위 이하와 초과 두 가지 유형으로 나눠서 모집하는데요. 신청은 행정복지센터와 복지포털인 '복지로'에서 할 수 있습니다. 가입대상과 신청기간, 지원내용은 자활정보시스템 자산형성포털에 보기 쉽게 공지되어 있습니다. 복지로 사이트에 좀 더 세부적으로 나와있습니다. 지원 대상 서비스 내용 신청 방법 현재 지역별로 5월 1일~5월 25일까지 청년내일저축계좌 신청을 접수하고 있어요. 아래 내용을 참고해서 혜택을 받으셨으면 좋겠습니다. 처리 절차 모두 부자 되세요~

영어유치원과 일반유치원 장단점(영유 vs 일유) [내부링크]

아이가 3세(36개월)정도 되면 영유냐 일유냐 고민 많으시죠? 요즘 저와 아내도 고민이에요. 사실 작년부터 고민을 하고 정보를 수집했지만, 100% 확신이 들지 않아서 계속 고민을 했죠. 첫째가 내년에 유치원에 갈 나이가 되니 어떤 유치원을 보낼지 더 고민이 생기더라고요. 아마 많은 부모님들이 저와 같은 생각일 거예요. 정답은 아니지만 그동안 저와 아내가 주변으로부터 들은 내용과 관련 도서, 인터넷 등을 통해 취합한 내용을 공유할게요. 4세 때부터 진로 고민 시작 4세(한국 나이)가 되면 5세 때부터 어디로 보낼지 고민을 하실 겁니다. 보통 아래 4가지 경우로 나누어지는 것 같아요. 7세까지 어린이집에 보내는 경우 5세~7세 일반 유치원으로 보내는 경우 5세~7세 영어 유치원으로 보내는 경우 5세 때 일반유치원 등원 후, 1~2년 후 영어유치원으로 보내는 경우 일반유치원 vs 영어유치원 먼저 일반유치원과 영어유치원의 각 장, 단점에 대해 알아봐요. 영어 유치원의 장점 가장 큰

2023 서울머니쇼, 재테크에 관심 있다면 사전 신청 필수 [내부링크]

재테크에 관심 있는 분들이라면 2023 서울머니쇼에 한번 다녀와보는 것도 좋을 것 같습니다. 5월 11(목) ~ 5/13(토) 3일간 서울 코엑스에서 열리는데요. 저는 평일에 아이들이 어린이집에 가 있는 시간을 활용해서 목, 금요일 이틀을 신청했어요. 둘 다 갈 수 있을진 모르겠네요. 참가비는 5천 원이지만, 사전등록을 하면 무료로 참가할 수 있으니 꼭 사전등록 해주세요. 사전등록을 하시면 아래와 같은 순으로 입장 가능합니다. 매경엠플러스 유료회원인 분은 더 편하게 볼 수 있게 해주는 것 같아요. 저는 첫 참가이기 때문에 유료회원 등록은 하지 않았습니다. 이번에 정말 좋은 경험이 된다면 유료회원 등록할 수도 있겠죠. 서울머니쇼는 2010년부터 진행해서 올해 14번째 행사인데요. 아래와 같이 많은 사람들이 이미 경험해 본 것 같아요. 저는 이번에 처음으로 참가해 보려고 합니다. 2023 서울머니쇼에 참석해야 하는 이유 기업과 개인에게 모두 양질의 정보를 제공해 주는 자리인데요. 개개인

서울 아파트 관심 가질 시기? (23. 4월말 부동산 시장) [내부링크]

작년부터 부동산 시장이 위축되고 하락세가 이어지면서 부동산에 대한 관심도 많이 사라졌는데요. 부분적으로 반등하고 있다는 기사들도 종종 보여서 다시 부동산에 관심을 가지면 좋을 시기 같아요. 부동산 시장 심리 부동산 역시 사람들 간에 사고파는 거래 행위이기 때문에 심리 지표가 중요한데요. 가장 최근인 23년 4월 기준으로는 '매수자 보다 매도자가 많음'으로 나오네요. 아직 매수자에게 유리한 시장이라고 할 수 있겠죠. 최근 5년간 매수 우위 지수인데, 역시 많이 떨어져 있는 것을 보실 수 있습니다. 매매가격지수 (월간) 매매가격지수는 전국 단위가 아닌 서울이고, 다른 주택보다는 대표격인 아파트만 기준으로 볼게요. 22년 1월 기준을 100으로 봤을 때, 그래프만 보면 현재 서울 아파트 가격이 그렇게 많이 떨어졌다고 볼 수 없네요. 물론 평균의 함정이 있을 테지만요. 강북 14개 구와 강남 11개 구의 평균 흐름은 거의 유사하나, 강남 11개 구의 평균의 하락이 좀 더 낮게 나왔습니다.

인천 어린이과학관, 비오는날 아이들과 함께하기 좋은 장소 [내부링크]

지난 주말 비 오는 소식을 미리 접하고, 인천어린이과학관을 사전에 예매했어요. 어린이날에도 비온다는 소식이 있던데, 예약한 곳 취소하고 다시 여기로 갈까 봐요. 인천 어린이과학관은 100% 사전 예약제인데요. 한 타임에 1시간 반 즐길 수 있고, 320명씩 입장이 제한되어 있습니다. 어른 4천 원, 어린이 2천 원, 36개월 미만은 무료입니다. 덕분에 붐비지는 않지만, 짧은 시간 안에 다 보기엔 아이들이 좋아하는 곳들이 너무 많았어요. 저희는 다 둘러보지 못하고 나중에 다시 오기로 약속했답니다. 저희는 10시 40분 타임으로 예약을 하고 10분 정도 일찍 도착했는데 벌써 많은 가족들이 와서 대기하고 있었어요. 비 오는 날에 가서 외관은 찍지 못했네요. 어린이과학관은 총 3개 층으로 구성되어 있는데, 2~3층에 아이들이 놀 수 있는 공간이 많이 있어요. 주차요금 저렴하죠. 저공해 차량으로 50% 감면받아서 더욱 저렴하게 주차했어요. 입구 들어가서 바로 오른쪽 편에 유모차 무료로 사용할

아빠 육아휴직의 장점과 단점 [내부링크]

육아휴직 10개월 동안 집에서 뒹굴다 보니 친구들이나 회사 동료들이 육아휴직에 대해 궁금해서 연락하는 경우가 종종 있었어요. 육아휴직의 장점이 너무 많지만, 생각나는 대로 적어봤어요. awwam1991, 출처 Unsplash 육아휴직 장점 아이들 성장과정을 볼 수 있음(유대감) 육아휴직을 결정한 가장 큰 이유인데요. 본업을 하면서도 성장과정을 볼 수 있겠지만, 하루 종일 뒹구는 것과는 확실한 차이가 있는 것 같아요. 귀여운 애정표현을 할 때마다 너무너무너무 행복한데, 퇴근 후 저녁때만 본다면 너무 아쉬울 것 같아요. isaacquesada, 출처 Unsplash 아내의 힘듦을 머리가 아닌 가슴으로 느낄 수 있음 만약 제가 육아휴직을 하지 않았더라면 육아의 힘듦을 평생 알지 못했을 것 같아요. 윤윤파파는 추후에 육아휴직을 또 할 계획이 있지만, 아이들이 아주 어렸을 때와는 또 다른 느낌일 것 같아요. 아이들의 떼쓰는 강도, 무한 반복되는 말과 행동들, 육아와 가사를 동시에 하다 보

용인 에버랜드 아이와 함께 사파리, 로스트밸리, 퍼레이드 즐기기 [내부링크]

4월, 5월은 아이들과 함께 나들이 하기에 날씨가 너무 좋아요. 아이들과 함께 처음으로 에버랜드에 다녀왔습니다. 그동안 갔었던 에버랜드와는 너무 다른 일정으로 꽉 찬 하루를 보냈고, 어? 이런 곳이 있었어??라고 생각한 곳이 많아서 놀랐습니다. 아이들과 함께하니 새로운 에버랜드 세상이 보이더라고요.^^ 아내와 저는 모두 육아휴직 중이라 사람이 붐빌만한 곳은 무조건 평일에 갑니다. 그래서 사람도 많이 붐비지 않아서 좋았던 것 같아요. 에버랜드 왔으면 일단 입구에서 한 컷 남겨야죠~ 엄~~청 큰 나무를 보더니 눈이 휘둥그레졌어요 첫 번째로 간 곳은 입구에서 가까운 나비체험관입니다. 이 꽃을 들고 있으면 살아있는 예쁜 나비들이 몰려와서 아이들이 신기해하죠. 아이가 어리다면 놀이 기구보다는 체험과 꽃들과 노는 것을 더 좋아하는데요. 사실 이것보다도 그냥 여기저기 뛰어다니는 것을 더 좋아하는 아이였어요. 그래도 아이들과 테마파크 왔으면 필수인 회전목마를 탔어요. 사진을 보시면 이미 어두워졌죠

서울 도서관에서 추진하는 북(BOOK)스타트 [내부링크]

가족들과 나들이 다녀오니 서울시에서 임산부 대상 북스타트 책들이 와있었어요. 뭐지 뭐지? 우리가 신청한 게 뭐 있었나? 박스를 열어보니 서울시에서 엄마, 아빠가 된다는 기쁜 소식을 들었다고 하네요.ㅎㅎ 둘째가 곧 돌 사진을 찍는데 소식이 좀 늦게 전해졌나 봐요. 그래도 지원해 준다고 하니 기쁜 마음으로 받았습니다. 서울시 임산부 교통비 지원을 신청하게 되면 자동으로 북스타트도 신청이 됩니다. 참고로, 임산부 교통비는 작년에 70만 원을 받아서 유용하게 썼습니다. 우리 가족 모두 대중교통을 이용할 일이 거의 없기 때문에, 차량 주유비에 썼어요. 택시도 사용 가능하고, 올해 4월부터는 ktx 예매도 가능하니 참고하세요~ 나도 갈거야, 후후후 두권의 아이 책을 받아서 잠깐 봤는데 둘째가 좋아할 것 같아요. 엄마를 위한 북스타트 가이드북과 한 권의 책도 함께 왔어요. 가이드북의 내용은 아이들이 언제, 어디서라도 책과 친하게 지낼 수 있는 환경을 만들어 달라는 내용이에요. 첫째가 책 그림을

아이와 함께 가기 좋은 부천 만화 박물관 [내부링크]

미세먼지가 심하거나 비가 오는 날에는 아이들과 어디를 가야 할지 고민이 많으시죠? 오늘은 그 대안이 될 수 있는 부천에 있는 만화 박물관을 소개하려고 합니다. 부천 만화 박물관은 만화와 애니메이션의 역사와 문화를 전시하고 있어요. 한국 만화의 역사와 작품들을 중심으로 전시물과 체험 프로그램을 제공하고, 애니메이션 영화 상영관과 만화책 도서관도 있습니다.^^ 저는 갔다 와서 알게 된 내용이지만, 해당 박물관은 국내 최초의 만화 박물관으로 2001년에 개관했다고 합니다. 규모는 총 4층으로 구성되어 있고, 각 층마다 별도의 주제와 전시물이 있어 아이와 가족 모두에게 즐거운 시간이었습니다. 입구에서부터 딸이 좋아하는 뽀로로가 맞이해줘서 딸 기분이 업됐네요.ㅎ 첫째가 좋아하는 멍멍이와 한 컷~ 야옹이는 안 보였네요.ㅜㅜ 통화는 간단히 하자~ 제가 어렸을 때 이런 곳에 오면 부모님께서 예전에는 이러이러했다고 얘기해 주신 게 엊그제 같은데 벌써 제가 딸에게 같은 얘기를 해주고 있네요. 의외로

서울 아파트 갭투자하는 방법과 적절한 시기 [내부링크]

아파트 갭투자란? 여기서 말하는 갭이란 아파트의 매매 가격과 전세 가격의 차이를 말합니다. 예를 들어 아파트 매매가격이 10억 원이고, 전세가격이 6억 원이라면, 갭은 4억 원입니다. 전 세계에서 유일하게 우리나라에만 있는 '전세 제도'로 인해 생긴 용어인데요. 누군가는 전세 제도가 계층 간 사다리 역할을 한다고 하고, 또 다른 누군가는 오히려 양극화를 일으킨다고 주장합니다. 여기에서 옳고 그름을 판별할 일은 아닌 것 같아요. 중요한 것은 장단점 중에서 우리는 장점을 최대한 이용하도록 노력해야 한다는 것입니다. 개인적으로 재개발 예정 지역이 아닌 빌라와 다세대 주택의 갭투자는 싫어하므로 아파트를 대상으로만 얘기하겠습니다. 아파트 갭투자는 두 가지 유형이 있습니다. 첫째는 주거용 주택을 매매하기 위한 자금이 부족하여 갭을 끼고 미리 사놓는 경우입니다. 실제로 FOMO 현상으로 인해 21년도에 많이 진행되었습니다. 둘째는 투자 용도로 하는 갭투자입니다. 전세를 끼고 사면 상대적으로 적은

양천구 영어특성화 도서관 아이들도 좋아해요 [내부링크]

윤윤파파는 육아휴직 9개월 차입니다. 휴가까지 포함하면 10개월째 백수로 살고 있는 거죠. 육아휴직하면서 집, 어린이집, 단지 내 마트 다음으로 많이 이용한 곳이 영어특성화 도서관이었던 것 같아요. 영어특성화 도서관이라고 하면 영어에 특화되어 있으니 원서만 있을 거라고 오해할 수도 있는데요. 일반 도서관과 영어특성화 도서관 그리고 영유아 도서관이 통합되어 있다고 보시면 될 것 같아요. 국립, 시립 도서관에 비하면 규모는 작지만 알차게 구성되어 있어서 전 너무너무 만족해하며 이용하고 있습니다. 이 건물 7층 전체를 사용하고 있습니다. 양천구 영어특성화 도서관은 세 개의 코너로 나누어져 있는데요. 하나씩 살펴볼까요? 1. 영어 특성화 코너 영어특성화 도서관이니까 당연히 영어 특성화 코너부터 소개해 드릴게요. 영어 원서로 가득 차 있죠? 고전부터 최신 도서까지 다양하게 있습니다. 원하는 도서가 있다면 언제든지 도서관에 희망도서 신청을 할 수도 있어요. DVD도 많이 보이지만 저는 한 번도

금융 계좌별 투자 순서(우선순위) [내부링크]

투자에 정답은 없다고 하지만, 절세에는 어느 정도 답이 있다고 생각한다. 금융 투자에도 순서가 있으며, 개별 주식계좌를 보유한 사람이라면 이미 부자 대열에 합류한 사람이다. 개인마다 상황이 다르기 때문에 아래 순서가 절대적인 것은 아니다. 계좌 별 투자 순서! 계좌 별 최대 입금 가능 금액은 더 많지만 윤윤파파처럼 자금이 넉넉하지 않은 경우 세액공제를 받을 수 있는 최대 금액까지만 입금하는 것이 좋다. 아래 연관 포스팅에서도 설명했지만, 정부의 공식적인 혜택은 무조건 받아야 하기 때문에 아래 순서로 투자하면 많은 절세 혜택을 받을 수 있다. 금융 계좌 별 투자 우선순위 결혼한 4인 가정일 경우 1~4번까지 연간 4,200만 원이 들어간다. 월 환산금액은 350만 원이다. (자녀 증여 계좌는 각 10년간 2천만 원 기준) 생활비에 대출 상환 등을 고려하고, 1~4번까지 진행한다면 5번째의 일반 계좌에 입금할 여유자금이 있을 리가 없다. 개별 주식계좌를 가지고 있는 사람은 정말 돈이

부린이부터 자산가까지 부동산 투자 대상 [내부링크]

대한민국에서 재테크로 가장 많이 꼽는 대상 중 하나는 부동산이다. 20대부터 70대 이상까지 부동산 투자는 다양한 연령층에서 관심 대상이다. 분명 부동산 투자의 경험과 지식이 다르고, 투자 여력도 다를 텐데 모두가 부동산 투자에 관심이 있다. 부린이부터 고수까지 어떻게 투자를 하는지 알아보자. 물론 언제나 예외가 있다. 평범한 보통 사람 기준이라 생각하고 작성했으니, 너무 진지하게 받아들이지 않았으면 좋겠다. 이미 자산가라서 아래와 같이 정의한 것이 아니며, 자산가가 되고 싶기에 어떤 루트로 부동산 투자를 진행해야 하는지 큰 아웃라인을 그린다는 개념으로 작성했다. 1. 부린이 '부린이' 라는 단어가 좀 이상하지만 언론에서도 자주 나오는 단어이기에 사용하겠다. 사회 초년생인 2~30대 연령대는 그동안 정말 열심히 본인의 미래를 꿈꾸며 달려왔기에 부동산이 투자 대상이라는 것을 처음 접하기 시작한다. 물론 자본금도 타 연령층에 비해 부족하지만 아무것도 안 하면 벼락 거지 될까 봐 무섭다.

나에게 맞는 주식투자 방법 찾기 - 퀀트투자 [내부링크]

주린이부터 수십 년간 투자를 해온 전문 투자자까지 주식하는 방법은 정말 다양하다. 가치 투자, 스윙투자, 기술 차트 투자, 모멘텀 투자 등 여러 가지 투자방법이 있고 어떤 특정 방법이 옳다고 말은 못 하겠다. 어떠한 투자 방법이더라도 자신에게 맞는 투자 방법을 찾는 게 가장 중요하다. 이번 포스팅에는 퀀트투자에 대해 간략하게 소개하려고 한다. 주식투자를 하시는 분이라면 이미 경험해 본 분도 있고, 어디선가 한 번쯤은 들어 봤을 수 있다. 퀀트투자란? 영어 Quantitative, '계량'을 의미하는 단어의 줄임말이다. 특정 기업의 가치를 평가할 때 기업의 이미지나 전문 경영인의 마인드 등은 수치로 계량화할 수 없다. 따라서 이런 부분을 제외한 계량화할 수 있는 지표를 사용하여 투자하는 방법이 퀀트 투자다. 기업의 재무제표, 자산의 가격, 거래량과 주식에 입문하면 자주 보게 되는 PER, PBR, ROE 등은 모두 수치화할 수 있기 때문에 퀀트 투자의 재료로 사용될 수 있다. 또한 매

퀀트투자 소프트웨어 퀀터스 사용방법(가치주, 성장주, 가치성장주) [내부링크]

이전에 얘기드린 퀀트투자 프로그램의 하나인 퀀터스 프로그램 사용방법을 간단하게 다루겠습니다. (무료 버전 사용) 퀀터스 홈페이지에 접속후, 우측 상단에 있는 '로그인 하러가기'를 클릭합니다. 로그인은 별도 회원가입 없이 카카오 계정으로 시작할 수 있습니다. 초급, 중급, 고급이 있는데 차이점은 설정할 수 있는 팩터의 개수 차이입니다. 초급은 무료로 이용할 수 있습니다. 저는 고급에 있는 팩터들의 의미도 잘 몰라서 무료 버전인 초급만 사용해도 충분합니다. 전략명은 본인에게 맞게 가치주, 성장주 또는 혼합한 가치 성장주 전략이라고 이름 지을수도 있고, 가즈아 전략 이라고 이름지어도 됩니다. 관리 종목이나 적자 기업은 웬만하면 제외하는 것이 좋고, 나머지 필터는 본인 입맛에 맞게 선택하시면 됩니다. 저는 전체 선택을 했습니다.(소형주가 대형주 대비 수익률이 좋다고 해서 선택함. 본인 취향이 아니면 언체크!) 그다음으로는 제외할 섹터를 체크할 수 있습니다. 특정 섹터가 정말 싫을 경우 체크

ISA 계좌 개설해야 하는 이유 요약 [내부링크]

ISA 계좌의 장점은 네이버에서 검색하면 쉽게 찾을 수 있고, 유형별 비교부터 해서 내용이 많아 보이는 착각을 불러일으킨다. 물론 중요한 내용이고 알면 좋은 내용이지만, 더욱 중요한 것은 나는 어떻게 활용할 것인가 생각해 보는 것이다. ISA 계좌는 아래 사항만 기억하자. ISA 계좌는 연간 2,000만 원 한도 5년간 1억까지 가능 (최소 의무가입 기간은 3년이며 연장 가능) 세 가지 유형이 있는데 ISA 계좌는 무조건 중개형으로 하자. 증권거래세는 똑같이 0.2%(일반 계좌와 동일) 만기 시 연금저축계좌나 IRP 연금계좌로 이체 시 이체금액의 10%, 최대 한도 300만 원까지 추가로 세액공제받을 수 있다. ※세액공제받을 수 있는 최대 금액인 3천만 원까지 불리도록 노력하자. ISA 장점, 계좌개설해야 하는 이유 연 소득에 따라 수익, 분배(배당)금 200만 원 비과세(서민형 400만 원) 비과세 한도 초과분은 9.9% 분리과세 (바로 과세하지 않고, ISA 만기 시

미국 달러 투자하는 방법 : 최고의 방법은? [내부링크]

달러에 투자하는 5가지 방법 중, 나에게 맞는 방법을 찾아보자. 설명을 너무 잘 하시는 박곰희님께서 깔끔하게 정리해 주셨다. 출처 : YouTube 박곰희 TV 1번) 달러 예금 - 나쁘지 않은 선택, 수수료는 환전수수료가 있다. 2번) 국내 ETF - 환전할 필요 없으니 편리하다. - 절세 계좌를 통해 투자 추천 → 연금저축계좌를 통해 투자하면 배당소득세 이연 및 향후 낮은 세금. (IRP는 달러 선물이 불가, ISA 가능) - KODEX 보수가 0.25%로 낮으니, 무조건 낮은걸로! ※개인적으로는 국내상장 해외ETF가 더 매력적이다. 3번) 미국 ETF : 비추천 4번) 달러 RP - 환전 수수료 있음. - 증권사 별, 환전 수수료와 RP 금리가 상이하니 비교해 보고 판단하자. (90~100% 환전 우대 이벤트 챙기자) - 추후 달러 발행어음까지 고려하면 한투나 NH 선택 - 해외주식계좌에서만 가능(ISA 계좌에서 불가) ※시장 상황에 맞춰 투자를 안 하고 있는 현금은 달러 RP

조정대상지역에서 해제되면 뭐가 달라지나? [내부링크]

부동산 상승기와 하락기에 맞게 조정대상지역이 바뀌므로, 조정대상지역일 경우와 아닌 경우 어떤 점이 바뀌는지 알아둘 필요가 있다. 최근에 대부분 지역이 조정대상지역이 해제가 되었고, 조만간 강남 3구와 용산구도 해제가 되겠지만, 부동산 상승기에는 언제라도 다시 조정대상지역으로 지정될 수 있기 때문이다. 조정대상지역에서 해제되면 뭐가 달라지나? 청약, 금융(대출), 세제 등 각종 규제가 완화된다. 우선, 양도소득세와 종합부동산세가 바뀐다. 조정대상지역 내 주택 구입 시 보유기간은 2년 이상이다. 보유 기간 중, 2년 이상을 거주해야 1세대 1주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있다. 규제 해제되면, 2년 거주 요건 충족할 필요 없고, 주택 매도 시, 1세대 1주택 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 다주택자의 경우, 기본세율이 적용되고, 3년 이상 보유한 주택은 장기보유특별공제도 받을 수 있다. 장기보유특별공제도 최대 30%에서 80%까지 늘어나서, 많은 세금 혜택을 받을 수 있다.

1세대 1주택 비과세 꼭 알아두자 [내부링크]

'1세대 1주택은 비과세'라는 것은 주택을 보유하고 있는 모든 사람들이 아는 내용이다. '비과세'는 무조건 좋은 것이니, 최대한 비과세를 받을 수 있는 방법을 알아보자. 양도세는 '세대' 단위로 계산한다. 세대 개념은 거주자 및 배우자와 자녀이다. 만약 부모나 형제자매가 같은 집에서 산다면 이들도 기본적으로는 같은 세대로 본다. 부모와 따로 사는 미혼 자녀의 경우, 만 30세가 넘었거나, 일정한 소득(월 78만 원 이상) 이 있을 경우 독립적으로 생계유지 가능하다고 판단하여 자녀와 세대분리가 가능하다. '주택 수'를 판단하는 것도 쉽지 않다. 하나씩 구분해 보자. 개인마다 케이스가 너무 많기 때문에 모든 케이스를 다 언급할 수는 없고, 주요 관심사항만 나열하겠다. 오피스텔은 주택 수에 포함될까? 오피스텔을 사용하는 목적에 따라 다르게 볼 수 있다. 사무실 용도로 쓰면 주택으로 보지 않고, 사람이 주거용으로 사용하고 있다면 주택으로 본다. 다가구주택, 다세대주택은 몇 주택인가? 둘

부동산 양도세 심화과정 재건축, 재개발 편 [내부링크]

내가 보유한 집이 재개발 또는 재건축이 된다면 양도세는 어떻게 계산할까? 꼼꼼히 체크해 보고 적용하자. 관리처분계획 인가일을 기억하자! 중요! 중요! 관리처분계획인가란 정비 사업 시행자가 조합원이 보유한 기존 권리를 정비 사업을 통해 토지, 건축물에 대한 권리로 배분하는 계획을 수립하여 관공서에서 인가받는 절차이다. 중요한 점은, 관리처분계획 인가일 전은 기존주택, 이후는 주택이 아닌 조합원의 입주권이다. 완공 후에 정산하는 금액을 '청산금'이라고 하는데 재건축이 완공되고 나서 파는 경우 양도세는 청산금을 고려해서 계산해야 한다는 것을 기억하자. 사례 1) 입주권을 팔 때 양도세(입주권만 보유 시) 관리처분계획 인가일 기준으로 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추었다면(2년 이상 보유), 비과세를 받을 수 있다.(12억 원 초과분에 대해서는 과세) 사례 2) 입주권 보유 중에 추가 주택을 취득한 경우는? 일시적으로 입주권과 주택을 보유한 경우, 입주권을 일정 기간 안에 팔면 일시적 비

증여세 기본 편 [내부링크]

이번 포스팅에선 증여세에 대해 기본적인 내용을 먼저 다루어 보자. 증여세 = 과세표준 X 증여세 세율 - 누진공제액 * 과세표준 = 증여재산가액 - 증여공제액 누구에게 증여하는지에 따라 공제액이 다르고, 공제금액은 10년 동안 합산한 금액이다. 증여공제 그룹별로 적용된다. 예를 들어 아버지가 자녀에게 3천만 원 증여하고, 10년 이내에 어머니가 자녀에게 3천만 원 증여할 경우, 공제금액인 5천만 원이 초과하여 증여세를 내야 한다. 관계 증여 공제금액 배우자 6억 직계존비속 성인(만 19세 이상) : 5천만원 미성년자 : 2천만원 기타 친족 (사위, 며느리, 조카 등) 1천만원 증여세 세율 및 누진공제액은 다음과 같다. 과세표준 세율 누진 공제액 ~1억 이하 10% - 1억 초과~5억 이하 20% 1,000만원 5억 초과~10억 이하 30% 6,000만원 10억 초과~30억 이하 40% 1.6억원 30억 초과 50% 4.6억원 증여세 신고 기간은? 증여 일이 속한 달의 말일로부터 3개

다주택자 양도세 상황별 정리, 임대 사업자 양도세 포함 [내부링크]

현시점에서는 다주택자 중과를 유예하고 있다. 계속 연장해 주고 있지만, 중과되었을 때 어떻게 다른지 알아볼 필요가 있다. 양도세 중과 대상은 다주택자가 양도하는 조정대상지역 내의 주택이고, 조정대상지역 여부는 '양도일'을 기준으로 판단한다. 양도세 중과가 되면 어떻게 되는 걸까? 장기보유특별공제를 받을 수 없다. 조정대상지역의 주택을 아무리 오래 보유했어도 장기보유특별공제를 하나도 받지 못한다. 양도세 세율을 중과한다. 양도세 기본세율은 6~45%인데, 2주택자의 경우 20%, 3주택자 이상은 30% 중과된다 (정책은 계속 바뀌고, 현재는 중과 유예 중) * 다주택자라도 조정대상지역이 아닌 주택을 팔 경우 에는 중과대상이 아니다. 다주택자의 경우 비조정대상지역 주택부터 처분 하는 것이 세법상 유리하다. 조정대상지역 공고일 전에 매매계약 체결하고 계약금을 받았다면, 양도세 중과되지 않는다. 임대주택은 중과 배제 주택이다. 조정대상지역에 있더라도, 3년 이상 보유했다면 연 2%의

다주택자 양도세 절세방법, 임대 사업자 거주주택 비과세 특례 [내부링크]

양도소득세에 대해 포스팅하고 있고, 기본적인 내용들은 부동산 양도세 편에 포스팅했다. 부동산 양도세 기본편 #윤윤파파 #부동산 #양도세 #양도소득세 #세금 #장기보유특별공제 세금 절세엔 여러가지가 있지만, 큰 금액... blog.naver.com 사실 1세대 1주택 양도세 비과세 대상일 경우 양도세에 대해서 크게 생각하지 않아도 된다. 그렇지 않을 경우, 시기와 순서에 따라 수억 원에서 크게는 수십억 원의 세금이 달라지는 상황이 될 수 있으니 세금 공부를 안 할 수가 없다. 먼저 다주택자들에겐 좋은 소식! 22.5.10일 이후 양도분부터는 1세대 1주택 비과세 최종 2년 보유 및 거주 기간이라는 규정은 폐지되었다. 기존에는(21년도 한정) 다주택자가 최종 1주택을 팔면서 1세대 1주택 비과세를 받기 위해서는 최종 1주택이 된 날부터 보유 및 거주 기간을 계산했었다. 하지만 22.5.10일 이후부터는 다시 예전처럼 그 주택을 실제 보유 및 거주한 기간을 계산하면 된다. 다수의 다주택자

부동산 양도세 기본편 [내부링크]

#윤윤파파 #부동산 #양도세 #양도소득세 #세금 #장기보유특별공제 세금 절세엔 여러가지가 있지만, 큰 금액이 아닌경우 세금때문에 머리아파할 시간에 다른 생산적인 일을 하는게 건강에 좋을것 같다. 하지만 절세의 끝판왕 3총사는 그 금액이 너무 크기 때문에 반드시 알아야 할 것 같다. 증여, 상속 다음으로 가장 큰 금액이라 할수 있는 양도세는 절세의 끝판왕 중 하나가 아닐까 생각한다. 양도세 계산법 양도세 = (양도가액-취득가액-필요경비-장기보유 특별공제-기본공제) x 세율 - 누진공제액 * 총 납부세액=양도세 + 지방소득세(양도세의 10%) 각 항목당 어떤의미인지 알아보자. 취득비용 취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 소유권 관련 소송 및 화해비용 ※ 중개수수료는 매수, 매도시 모두 인정 필요경비 발코니 샷시 설치 및 교체비용, 방/베란다 확장 공사비, 바닥 시공비, 보일러 교체비용 ※ 청구서나 계좌의 송금내역 등을 제시하면 필요경비로 인정해줌 ※벽지, 장판, 싱크대, 문, 조명,

ETF 투자이유와 수수료, 세금 [내부링크]

#윤윤파파 #주린이 #주식 #ETF #수수료 #총 보수 #세금 #초보 20대 후반부터 부동산에는 관심이 있었고, 어느정도 투자도 진행했었지만 주식은 왠지 나랑은 어울리지 않은것 같아 처다보지도 않았다. 20년도에 세명 이상 만나면 모두가 부동산 얘기를 했듯이, 21년도엔 모두가 주식 얘기를 했었고 주식에 대한 기본적인 지식도 없는 나는 그저 듣기만 했었다. 서당개 마냥 듣다보니 '주식이란 이런거구나' 하고 대충 감을 잡은것 처럼 느껴지기도 했다. 개인적으로 난 아직 젊은데 보수적인 경향이 있는것 같다. 특히 모르는 분야에 대해서는 더욱 보수적이다. 결국 모두가 주식에 웃고 주식에 우는동안 난 지켜보기만 했다. 그리고 23년도에 주식공부를 해볼까 하고 주식책 몇권을 읽어봤다. 와~ 어렵다. 특히나 주식차트는 이해가 전혀가지 않았다. 귀에걸면 귀걸이고 코에걸면 코걸이다. 전업으로 하지않는 이상 기업분석과 향후 전망을 예측하여 투자하는것은 더욱 멀게만 느껴졌다. 특히나 외국인과 기관에 엄

ETF 운용방식, 매매 타이밍 [내부링크]

#윤윤파파 #ETF운용방식 #ETF #매매타이밍 #ETF매수 #LP #AP #순자산가치 #NAV ETF 운용방식을 간단하게 알아보자. 수익만 좋으면 되지 이런걸 알아야 하나? ETF 운용방식을 통해 매매하기 위험한 시기를 대략적으로 알수 있기 때문이다. ETF는 유통시장과 발행시장으로 구분이 된다. 유통시장은 우리가 거래하는 시장이고, 유통시장에서 ETF가 유통되기 위해 ETF를 만드는 시장이 발행시장이다. 순자산가치(NAV)라고 불리는 ETF의 진짜 가치와 ETF 자산가치가 비슷하게 거래될 수 있도록 호가를 대주는 역할을 증권사가 하며, 이 역할을 LP(Liquidity Provider)라고 부른다. ETF 수요가 늘어나면 추가 ETF를 설정하거나 반대로 없애는 업무는 증권사에서 하며, AP(Authorized Participant)라고 하며, AP를 맡은 증권사는 ETF를 설정하고 환매할 때 CU라는 단위(수만~수십만주)로 추종하는 지수를 따라가도록 구성종목에 맞도록 개별 주식을

연금저축과 IRP는 필수 [내부링크]

#윤윤파파 #연금저축 #IRP #수령방법 #연금수령액 #연금수령시기 정부에서 공식적으로 혜택을 주겠다고 하는것은 의심부터 하자! 부동산 투자를 하면서 뼈저리게 느낀것이다. 하지만 이번 포스팅의 연금저축과 IRP는 혜택을 받는것이 유리하다. 연금저축과 IRP 차이점은 대략 아래와 같다. 중도인출과 규제로 인해 연금저축부터 가입하는것을 권한다. 예를들어 연간 900만원을 연금에 투자할경우 연금저축을 600만원, IRP를 300만원 투자한다. 연금저축과 IRP 왜 좋은가? 미래를 위한 연금이란점도 있지만, 투자시 최소 13.2% 수익을 본상태로 시작한다는 점이 가장 중요하다. 이미 마진을 가지고 투자를 하는것이니 마인드 가지기에도 좋다. 지금 걱정할 것은 아니지만 나중에 연금은 어떻게 받아야할까? 위에 언급한대로, 55세 이상 5년 이상 가입을 했다면, 10년 이상으로 나누어서 연금을 받아야 한다. 그러면 매년 얼마씩 받을수 있나? 연금 수령은 정액형, 정량형, 자율수령형이 있으며 연간

부자의 포트폴리오를 고려한 자산 포트폴리오 만들기 [내부링크]

#윤윤파파 #부자 #포트폴리오 #자산포트폴리오 #1% #부자기준 부자가 되려면 현재 부자들은 어떻게 하고 있는지 알아야 한다. 현재 금융가에서 제공하는 정보로는 22년도에 나온 21년 말 기준까지만 있으므로 21년 말 기준 자산을 기준으로 생각해 보자. 우리나라에 부자는 몇 명일까? KB금융의 2022 한국 부자 보고서에 따르면, 금융자산 10억을 보유한 부자 수는 '21년 말 약 42만 명이다. 지역으로는 70.3%가 수도권에 몰려있다. 부자들은 자산을 어떻게 구성하고 있나? 한국 부자 역시 일반일들과 동일하게 부동산 자산이 가장 많으나, 비율은 55~60% 수준이다. 얼마가 있어야 부자라고 생각할까? 가장 많은 답변은 100억 원 이상이 있어야 스스로 부자라고 생각한다. 부자들은 향후 자산을 어떻게 운영할 계획일까? 예적금을 늘린다는 답변이 많았고, 이는 금리 인상과 주식시장 불황에 따른 투자전략으로 보인다. ('23년 기준 예적금 금리가 내려가서 지금쯤 부자들은 이미 계

원 달러 환율의 과거와 현재, 1300원 이상이었던 적은? [내부링크]

미국 주식을 하고 있는 사람들은 당연하겠지만, 이제 막 시작하려고 준비 중인 윤윤 파파의 경우도 마찬가지로 환율에 대해서는 기본적으로 알아볼 필요가 있다. 1985년 1월부터 2023년 초까지 주간 단위로 원 달러 환율을 보면 1,300원 이상인 적은 총 4차례 있었다. 모두 큰 사건들이 있었는데 순서대로 IMF 외환위기, 2000년 초반 닷컴 버블, 리만브라더스 사태로 시작된 세계 금융위기, 그리고 마지막 네 번째는 현재 진행 중인 인플레이션 발 미국 긴축으로 인해 원 달러 환율이 1,300원을 넘었다. 오히려 최근 코로나 기간 동안은 원 달러 환율은 크게 높지 않았다. 약 40년간의 원 달러 환율은 다음과 같다. 평균은 1,116.72원 최소 755.85원 최대 1,809원 ※주간 단위 그래프이므로, 하루 피크치 등의 최소/최대 값은 상이할 수 있음. 그럼 언제 달러로 환전하는 게 이득일까? 환율을 예측하는 것은 주식을 예측하는 것보다 훨씬 어렵다고 한다. 윤윤파파의 경우도 어렸

안성 팜랜드 아이 넷과 함께, 예쁜 사진스팟 많아요 [내부링크]

근로자의 날에 아이들과 함께 안성 팜랜드에 다녀왔어요. 사실 큰 기대를 안 하고 갔는데, 결론부터 말하자면 무조건 또 가고 싶어요. 아이들도 너무 좋아했거든요. [입장료] 대인 : 1.5만원 소인 : 1.3만원 ※ 네이버 예매시 대인 1.2만원 36개월 미만 무료 10시부터 입장가능해서 저희는 10시 10분쯤 도착했는데 사람들이 꽤 많아요. 그래도 부지가 워낙 넓어서 붐비는 느낌은 없었어요. 입구부터 아이들이 좋아하는 포인트들이 너무 많아요. 추천 코스는 놀이 코스, 목장 코스, 산책 코스 3가지 있어요. 부지가 넓어서 운동이 꽤 많이 된답니다. 전기 자전거를 이용하는 사람들도 꽤 있어요. 저희는 아이들이 어려서 이용하지는 않았어요. 소형(성인 2인, 미취학 2인) 이용 요금은 12,000원이고, 4~6인용은 20,000원입니다. 목장 코스 저희는 체험 목장으로 먼저 갔어요. 염소와 양들이 아이들에게 빨리 밥 달라고 해요. 하루 종일 엄청 많이 먹을 것 같아요. 사람이나 동물이나 먹

자녀에게 부동산 증여 시 부담부증여로 절세하기, 언제나 유리할까? [내부링크]

요즘은 부동산 침체로 인해 세금완화를 하고 있고, 부동산 상승기에는 다시 세금부담이 커질 것이니 미리미리 증여를 생각하는 사람이 많다. 증여를 생각하고 있는사람이라면 한번쯤 들어봤을만한 부담부증여에 대해 얘기하고자 한다. 부담부증여란? 부동산에 포함되어 있는 대출이나 전세보증금을 같이 증여하는 것을 말한다. 대출금이나 전세보증금은 나중에 증여받은 사람이 갚아야 할 부채인 것이다. 부담부증여를 할 경우, 증여받은 사람은 무상으로 증여받은 금액만큼에 대해서만 증여세를 내게 된다. 하지만 대출이나 전세보증금은 무상으로 준 것이 아니라 유상으로 준 것이라고 판단한다. 따라서 이 부분은 증여한 사람에게 양도세가 과세된다. 결국, 부담부증여는 증여세 일부와 양도세 일부가 나뉘어져 있다고 생각할 수 있다. 부담부증여가 무조건 유리할까? 상황에 맞게 사용해야 한다. 증여를 받는 입장에서는 증여금액이 줄어들기 때문에 이득인 것은 맞다. 하지만 위에서 언급했듯이 증여를 해주는 사람도 양도세를 내야하기