평택 서정메트로하임 도시형생활주택 임장 후기 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 저는 2027년까지 월현금흐름 2,000만원 만들기를 목표로 공부를 하고 있는데 여러 가지 파이프라인 중 소형 아파트로 월세로 현금흐름 만들기가 계획에 있습니다. 이것을 위해 주변에 수익률 좋은 소형 아파트 임장을 다니고 있습니다. 서정리역 주변 도시형생활주택을 관심있게 보고 있는데 그 중 서정메트로하임 임장 다녀온 이야기를 해보려고 합니다. 서정메트로하임 기본 정보 출처: 네이버 지도 로드뷰 서정메트로하임 도시형생활주택은 2016년에 준공하여 7년차 입니다. 총 299세대로 34B형 78세대, 35A형 117세대 , 40C 52세대 , 41D, 39세대, 42E 6세대, 47G 2세대, 51F 5세대로 구성되어 있습니다. 주차는 130대이며 비율로 보면 0.43대로 2세대당 1대도 어렵습니다. 주차하기 힘들겠습니다. 도시형생활주택 법정 주차대수를 높이면 좋을 것 같은데 그러면 분양가가 올라가겠죠? 서정메트로하임 위치 서정메트로

늦은 밤 커피가 생각날 때 방문 가능한 카페, 플러스82 평택고덕점 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕이에요. 요즘 날씨가 많이 더워져서 아이스아메리카노와 시원한 음료가 많이 생각났어요. 예쁘고 아기자기한 카페에서 시원한 커피와 음료가 먹고 싶어 지인과 찾아간 플러스82 평택고덕점을 소개하려고 해요. open 10:00AM close 02:00AM 플러스82 평택고덕점 영업시간은 10:00부터 새벽 2시까지예요. 영업시간이 엄청 길어서 야식이 필요하신 분들이나 지인들과 모임 자리가 아쉬운 분들이 마음 편하게 이용하실 수 있는 카페에요. 10시에 문을 닫는 곳이 많아 아쉬웠는데 늦은 밤 이용하면 좋을 것 같아요. 플러스82 평택고덕점 경기도 평택시 함박산8길 26 1층 102호 플러스82 평택고덕점은 평택시 함박산 8길 26로, 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 아파트와 함박산 공원 사이에 위치해 있어요. 플러스82 평택고덕점은 매장은 전체적으로 화이트톤으로 되어 있고 우드로 포인트를 주셨어요. 밝은 분위기를 좋아하는 저는 매장 분위가 환해서 정말 좋았어요. 매장은 넓지

매몰비용 [내부링크]

뜻 이미 지급되어 다시는 회수할 수 없는 비용으로 무엇을 선택하는가에 상관없이 지급할 수 없는 비용 의.사 결정을 하고 실행을 한 이후에 발생하는 비용 중 회수할 수 없는 비용 기업 경영에서 이전에 한 의사결정에 의해 발생한 원가로 현재 시점에서 행하는 의.사결정에는 영향을 미치지 않는 원가 현상 매물비용 오류: 의.사결정을 할 때 매몰비용에 집착하면 의.사결정을 제대로 할 숭 없게 되는데, 이미 투입한 비용과 노력이 아까워 경제성이 없는 프로젝트를 중단하지 않고 지속함으로써 결국 손실을 키우는 경우 관련 기사 [이건왜] 잇단 대한항공·아시아나 합병 제동 소식, 우려되는 이유는? - 시사저널e - 온라인 저널리즘의 미래 [시사저널e=엄민우 기자] 이틀 동안 대한항공과 아시아나 합병과 관련해 그리 긍정적이지 않은 소식들이 연달아 전해졌습니다. 우선 17일(현지시간) 유럽연합(EU)에서 두 회사 합병이 ‘프랑스, 독일, 이탈리아, ... www.sisajournal-e.com *이 포스

2023년 5월 3주 알람 전 잠이 깨다 [내부링크]

joelholland, 출처 Unsplash 이번 주도 열심히 미라클모닝을 실천했습니다. 알람이 울리기 전에도 눈이 떠지고 참 신기한 경험입니다. 2023.05.15 월요일 57일차 Previous image Next image 아침루틴 실행 새벽기상 O 긍정확언 O 플랭크 1분 이상 O 목표 100번 쓰기 O 90일차 끈기프로젝트 시각화편 O 15일차 아침독서 30분 O 부동산 매물 찾기 O 2023.05.16. 화요일 58일차 Previous image Next image 아침루틴 실행 새벽기상 O 긍정확언 O 플랭크 1분 이상 O 목표 100번 쓰기 O 91일차 끈기프로젝트 시각화편 O 16일차 아침독서 30분 O 부동산 매물 찾기 O 2023. 05.17. 수요일 59일차 Previous image Next image 아침루틴 실행 새벽기상 O 긍정확언 O 플랭크 1분 이상 O 목표 100번 쓰기 O 92일차 끈기프로젝트 시각화편 O 17일차 아침독서 30분 O 부동산 매물

분양권 전매제한 완화, 안성공도 쌍용더플래티넘프리미어 분양권 거래 분석 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 지인이 실거주할 주택으로 안성공도 쌍용더플래티넘프리미어를 관심있게 보고 있어 분석을 해보았습니다. 아파트 개요 쌍용더플래티넘프리미어는 2023년 12월 준공예정인 1696세대 대단지 아파트입니다. 24평 548세대, 74A타입 358세대 74B타입 351세대, 84타입 429세대, 129펜트 2세대, 141펜트 8세대로 구성되어 있습니다. 위치 쌍용더플래티넘프리미어아파트 (2023년12월예정) 경기도 안성시 공도읍 승두리 73 쌍용더플래티넘프리미어는 경기도 안성시 공도읍 승두리 73번지에 위치해있습니다. 주변에 승두천이 흐르고, 공도버스터미널과 공도초등학교가 있습니다. 청약경쟁률 2020년 12월에 청약을 했었는데 59타입, 74타입은 미분양이 났었던 단지입니다. 신문기사를 찾아보니 2021년 1월에 무순위 청약에서 5.68 대 1의 경쟁률을 기록했고 59타입은 잔여세대에 대해 선착순 동호수 지정계약을 했었습니다. 과거를 찾아보

만기수익률 [내부링크]

뜻 보유기간이 만료되는 경우의 채권 수익률 채권 매입 후 만기까지 보유할 경우 1년가 수익률이 어느 정도인지 나타내는 예상 수익률 만기 이전 중간에 받는 이자를재투자한다고 가정하고, 채권을 만기일까지 보유할 경우 받게 되는 모든 수익이 투자원금에 대하여 1년당 어느 정도의 수익을 얻는가를 나타내는 예상 수익률 신문지상에 발표되는 발행수익률, 유통 수익률 모두 만기 수익률로 표기 만기수익률은 특정채권의 유통금리, 시장이자율, 내부수익률 등으로 지칭되기도 한다. *이 포스팅은 금융사전, 시사상식사전, 한경 경제용어 사전, 시사경제용어사전, 매일경제, 한국은행 2020 경제금융용어 등의 내용을 정리한 것입니다.

2023년 5월 2주 새벽기상 고비가 왔다 [내부링크]

simonfromengland, 출처 Unsplash 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 벌써 미라클모닝을 시작한지 50일이 넘었습니다. 새벽기상과 긍정확언을 위해 알람이 두 개가 맞춰져 있습니다. 첫 알람은 모닝콜 두 번째 알람은 긍정확언 유튜브입니다. 첫 알람이 울린 후 두 번째 알람이 시작되면 긍정확언을 따라 한 후에 일어나서 물을 마시고 아침루틴을 시작합니다. 50일이 지나니 이제는 일어나는 것은 잘 일어납니다. 아침잠이 많은 사람인데 많이 발전했어요.^^ 그런데 요즘은 아침루틴 중에 고_비가 온 것들이 있습니다. 목표 100번 쓰기도 50번 정도 쓰면 힘이 들어서 쓰기 싫고 플랭크도 몸이 무거운 느낌이 들면서 하기 싫어지는 순간이 있습니다. 다행히 그 순간들을 잘 이겨내고 있지만..지난 과거를 생각해 보면 하루에 짧게라도 운동을 하자라고 마음먹고 운동을 처음에는 잘 하다가 몸이 무거우지는 순간이 오면 포기를 했었습니다. 요즘도 그런 순간이 아닌가 생각이 듭니다. 몸이 무거워진다는

035. 개리마커스의 클루지 2008-어렵다 [내부링크]

안녕하세요? 돈 되는 독서를 하는 성덕여왕입니다. 이번에 리뷰할 책은 자청님이 추천했던 개리 마커스의 클루지입니다. 클루지를 읽으며 이해가 안 되어 다른 분들이 리뷰 쓴 걸 찾아 읽었는데 다들 너무 잘 쓰신 걸 보고 저만 이해를 못 하나 속상했었습니다. 다시 자청님이 추천해 주신 책을 보니 클루지가 레벨 3이라는 것을 본 순간 마음의 위안을 얻었습니다. 지금은 이해가 전부 안 되었지만 시간이 지난 후에 다시 읽으면 저의 독서 수준도 올라가서 이해할 수 있을 거라 생각합니다. 자청의 역행자 pp290-292 작가 개리 마커스 원제 Kluge 출판연도 2008.11.24 출판사 갤리온 총페이지 312쪽 분류 교양인문 클루지 저자 개리 마커스 출판 갤리온 발매 2008.11.24. 저자소개 뉴욕대학교(New York University) 심리학·신경과학 교수이자 로버스트닷(AIRobust.AI) 창립자 겸 CEO입니다. 심리학, 언어학, 분자생물학을 통합해 인간 마음의 기원을 연구한 세계

자필유언장 효력있게 작성하는 방법 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 이웃님들은 유언에 대해 한번 알아보신 적이 있으신가요? 저는 유언이 크게 생각해 본 적은 없지만 혹시 모를 사고를 대비하여 어린 자녀들 법적 후견인 지정에 대한 유언장을 써본 적이 있습니다. 유언에 대해 공부하면서 보니 제가 썼던 유언장은 효력없는 유언장이었습니다. 그 이유는 법에서 요구하는 형식을 갖추지 않았기 때문입니다. 그렇다면 효력있는 유언장을 작성하려면 어떻게 써야 할까요? 유언 사람이 그가 죽은 뒤의 법률관계를 정하려는 생전의 최종적 의.사표시로 유언자 사망 이후 표력이 생깁니다. 유언은 반드시 유언자의 본인의 독립한 의.사에 따라 행해져야 하는 행위로, 상대방의 수락이 필요하지 않는 단독행위입니다. 유언자는 자신의 의.사에 따라 자유롭게 유언할 수 있고 언제든지 이를 변경 철회할 수 있습니다. 법적으로 인정받는 유언 자필증서 유언: 유언자가 직접 자필로 유언장을 작성하는 것입니다. 녹음유언: 유언자의 유언의 취지, 그 성명, 연월일 등을 구술

036. 이재범, 파워블로거 핑크팬더의 블로그 글쓰기 2021- 꾸준한 글쓰기 안내서 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 이번에 리뷰할 책은 이재범, 파워블로거 핑크팬더의 블로그 글쓰기입니다. 파워블로거 핑크팬더님의 오랜 블로그 글쓰기 경험을 토대로 블로그 글쓰기에 대해 아주 쉽게 설명을 해주면서 챕터마다 글쓰기 명언을 알려줍니다. 작가가 중요하고 생각하는 부분은 녹색으로 강조해 주고 있고 문장이 간결하게 쉽게 쓰여 있어 술술 잘 읽어집니다. 블로그 글쓰기에 어려움을 느끼는 분들에게 도움이 되는 내용들이 많이 담겨 있는 책입니다. 작가 이재범 출판 연도 2021.03.05 출판사 평단 총 페이지 360쪽 분류 자기 능력 계발 파워블로거 핑크팬더의 블로그 글쓰기 저자 이재범 출판 평단 발매 2021.03.05. 저자 소개 경제, 주식, 부동산 등의 재테크 지식을 글로 써서 알리는 경제 전문 작가로 <천천히 꾸준히> 블로그를 운영하고 있고 필명 ‘핑크팬더’로도 잘 알려져 있습니다. 《책으로 변한 내 인생》, 《천천히 가도 괜찮아》, 《돈의. 사이클》, 《후천적 부자》, 《부동산

안성 해링턴플레이스 진사 모델하우스 다녀왔어요 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 날씨가 많이 더워졌습니다. 실내는 아직 시원한데 햇빛이 한 여름처럼 뜨겁습니다. 올여름은 정말 더울 것 같습니다. 며칠 전 5월 3일 1순위 청약을 진행했던 안성 해링턴플레이스 진사 모델하우스에 다녀왔습니다. 2022년 9월 분양 예정이었으나 미뤄지더니 드디어 분양을 했습니다. 청약을 하기 전 모델하우스에 가보려고 했는데 이런저런 핑계로 이제 다녀왔습니다. 사업개요 해링턴 플레이스 진사는 2블록으로 구성이 되어있고 1블록 472세대, 2블록 637세대로 구성이 되어 있습니다. 입주는 2026년 3월 예정입니다. 위치 해링턴플레이스진사1BL(2026년03월예정) 경기도 안성시 공도읍 진사리 32-6 청약 경쟁률 5월 3일 1순위 청약이 있었고 5월 11일, 12일 당첨자 발표가 있었는데 청약 경쟁률은 미달입니다. 요즘 분양시장이 양극화라고 하더니 여기도 미달이 났습니다. 신문기사를 보면 주변 시세 대비 높은 분양가로 외면을 받았다고 분석하였습니다. 미달이어

마이크로 크레디트(미소금융) [내부링크]

뜻 우리말로 "미소금융" 이라고 표현 기존의 제도권 금융기관과는 거래가 어려운 사회적 취약계층을 대상으로 창업자금을 보증이나 담보없이 대출해 주고 경원지원 등 사후 관리를 통해 자활할 수 있도록 돕는 제도 담보나 신용이 없어 제도권 금융을 이용하기 어려운 저소득층에게 창업 및 운영자금, 시설 개선 자금 등을 지원해 주는 소액대출 사업 금융 소외계층에게 무담보, 무보증으로 자금을 지원해줌으로써 사회 경제적으로 자립할 수 있는 기반을 마련할 수 있도록 돕는 자활지원 사업 대출로 수익을 얻으려는 성격보다 금융기관의 이익을 사회에 환원하는 성격이 강해 대출자에게 유리한 금리와 대출조건 설정 역사 1976년 방글라데시에서 무함마드 유누스 교수가 고안했으며, 마이크로크레디트 전담은행인 그라민 은행이 설립되면서 시작되었다. 우리나라는 1999년 '신나는 조합'을 설립하면서 도입되었고 2009년 12월 미소금융사업이 출발하였다. 현재 사회연대은행, 아름다운 가게 등이 마이크로크레디트 활동을 하고

평택고덕 샤넬공인중개사사무소 네이밍 공모전 참여해볼까? [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 평택고덕 샤넬공인중개사사무소에서 네이밍 공모전을 진행한다고 해요. 어떤 공모전인지 한번 알아볼까요? 평택고덕 샤넬공인중개사 사무소 소개 고덕샤넬공인중개사사무소 경기도 평택시 고덕국제6로 49 근린시설동 상가동 B102호 평택고덕신도시 대광고제비앙 상가동에 위치해있어요. 고덕신도시 전문 부동산으로 정직과 신용을 바탕으로 아파트, 상가, 분양권, 오피스텔, 토지 등을 책임중개하고 계세요. 네이밍 공모전 개요 ️공모전을 하는 이유 샤넬 많이 들어보셨죠? 샤넬하면 무엇이 떠오르시나요? judithgirardmarczak, 출처 Unsplash 저는 이 표시가 먼저 떠올랐어요. 샤넬공인중개사사무소의 소장님이 이번 공모전을 통해 유명브랜드의 표장과의 유사함을 벗어버리고 새로운 네이밍을 만들어 공인중개사사무소 명품브랜드로 발전시키신다고 하세요. 소장님 포부가 정말 멋지시죠? 이번 공모전을 통해 샤넬공인중개사사무소가 더 높이 도약할 수 있을 것 같아요. 이런 뜻 깊은

033. 김인숙의 &lt;SNS로 돈 벌기, 2022&gt;, SNS 핵심요약집 [내부링크]

안녕하세요? 돈 되는 독서를 하는 성덕여왕입니다. 이번에 소개할 책은 김인숙의 <sns로 돈 벌기>입니다. 김인숙님이 sns를 운영한 것을 바탕으로 인스타그램, 네이버블로그, 유튜브의 운영방법에 대해 소개하는 책입니다. 책에 사진이 많이 들어있고 중간중간 팁을 설명해 주고 있고 저자가 중요하다고 생각하는 문장은 노란색으로 음영 처리하여 중요한 것을 다시 한번 볼 수 있도록 책이 구성되어 있습니다. 각 sns 파트마다 각각 상징 색을 사용해서 책이 컬러풀합니다. 개인적으로 빛반사 때문에 종이 질이 너무 좋은 책을 좋아하지 않는데 이 책의 종이 질도 좋아 책을 읽을 때 눈이 조금 피로했습니다. 작가 김인숙 출판연도 2022.02.28 출판사 길벗 총페이지 256페이지 분류 경제경영/인터넷마케팅 SNS로 돈 벌기 저자 김인숙 출판 길벗 발매 2022.02.28. 저자 소개 저자 김인숙님은 퍼스널브랜딩디렉터로 퍼스널브린댕기업 '비스타'태표, 프리워커 커뮤니티 '뉴워커' 운영, 한국직업능력연

고비, 고사리, 취나물 채취했어요. [내부링크]

안녕하세요? 성덕 여왕입니다. 4월 중순에 엄나무, 가시오가피, 두릅순을 채취했어죠? 두릅순을 채취하고 나면 고사리와 고비를 뜯을 차례가 옵니다. 신랑과 두릅을 채취하고 두릅 가지치기하러 4월 2일에 산에 한 번 더 갔었는데 송아가루가 신발에 묻어났어요. 송아가루가 날리기 시작하면 고사리와 고비를 채취할 시기가 온 걸 알 수 있어요. 채취시기는 정확하게 모르겠는데 고사리와 고비와 취나물 뜯을 때 취나물 잎에 송아가루가 많이 묻어있던 것이 기억이 나더라고요. 신랑한테 송아가루가 난리니 채취하러 가자고 했는데 일이 있어서 못하고 한주 늦게 갔더니 벌써 순이 올라와서 잎사귀가 났더라고요. 빨리 갔어야 했는데... 저희가 고사리와 고비를 뜯으러 가는 산이 있어요. 작년에 갔더니 벌목을 많이 해놨더라고요. 생육환경이 바뀌어서 없을 수도 있게다 생각했는데 고사리는 많이 났더라고요. 고사리에요. 조그맣죠? 그늘에 자라야 연한 고사리를 뜯을 수 있는데 나무들이 다 베어져서 이렇게 짜리몽땅하게 나왔

당기순이익 [내부링크]

당기순이익이란 일정 회계기간 동안 발생한 기업의 전체 수익에서 비용을 차감한 금액으로 일정 기간(해당 기간의 순이익을 뜻합니다. 기업에서 일정 기간 내에 물건을 판매한 액수인 매출에서 물건을 제조하는데 소요된 총비용인 매출원가를 빼면 '매출 총이익'이 산출됩니다. 그리고 여기에서 일반관리비와 판매비를 빼면 영역이익이 산출됩니다. 일반관리비와 판매비는 상품의 판매활동과 기업의 유지관리 활동에 필요한 비용으로 급료, 세금 및 각종 공과금, 감가상각비, 광고선전비 등이 이에 해당합니다. 영업이익에서 영업 외 수익을 더하고 영업 외 비용을 빼면 경상이익이 나오는데 여기서 영업 외 수익과 비용은 직접 영업과 관련되지 않는 부분에서 발생한 수익과 비용을 말합니다. 당기순이익: 경상이익+(특별 이이-특별손실)-법인세 경상이익: 영업이익+(영업 외 수익- 영업 외 비용) 영업이익: 총이익- 판매비, 관리비 매출 총이익: 매출액-매출원가 매출액: 기업이 일정 기간 판매한 총량

2023년 5월 1주 가족여행 중 미라클모닝 실천하기 [내부링크]

안녕하세요? 작은 습관을 위해 미라클모닝을 실천하고 있는 성덕여왕입니다. 지난주는 끈기 프로젝트 시각화편이 시작되어 아침 6시에 유튜브로 쇼츠 영상을 보면서 시각화를 시작했습니다. 일주일간 쇼츠 영상을 보고 난 후 댓글을 다는 미션이 있었는데 첫날 470명이 댓글을 달고 점점 줄어들더니 7일차에는 247명이 댓글을 다셨습니다. 왜 끈기 프로젝트인지 댓글 수를 보면서 확인할 수 있었습니다. 일주일 지속하는 사람들도 많지 않구나 하는 생각도 들었고 저는 꼭 100일간 완주해서 끈기 프로젝트 시각화 편을 꼭 성공하겠습니다. 5월 5일 어린이날이 낀 황금연휴가 있어서 가족들과 국화도로 여행을 다녀왔습니다. 오랜만에 가족여행이었는데 비가 와서 배가 뜰까 걱정도 하고, 비로 인해 많이 돌아_다니지도 못했지만 가족과 함께한 즐거운 여행이었습니다. 여행 중에도 미라클모닝, 긍정 확언, 목표 쓰기, 시각화 쇼츠 영상 보기, 책 읽기를 실천하려고 노력했습니다. 정확한 시간은 아니었지만 나름 긍정확언,

장고항에서 출발하는 국화도 해루질 섬여행 [내부링크]

5월 황금연휴를 맞이해서 가족들과 함께 국화도 섬여행을 다녀왔어요. 국화도는 3년 전부터 여행을 다니던 곳인데 작은 섬이지만 재미있는 놀 거리도 많고 편안함이 느껴져 제가 좋아하는 곳이에요. 국화도는 경기도 화성에서 위치한 섬인데 배는 충남 당진 장고항에서 거리가 가까워 장고항을 자주 이용해요. 국화도에서 2017년 우리 결혼했어요(장도 연, 최민용)을 촬영했다고 해요. 국화도 섬여행은 당일코스로 가능하고 배 타기, 갈매기 먹이주기, 바지락 캐기, 낚시, 해루질 체험도 가능해서 아이들과 함께 가도 , 어른들과 함께 가도 즐거운 여행을 하고 올 수 있어요. 국화도 위치 국화도 경기도 화성시 우정읍 국화리 국화도 배편-장고항 장고항 충청남도 당진시 석문면 장고항리 국화도매표소가 예전에는 임시매표소라 장고항에서 떨어져 찾기가 어려웠었는데 장고항 주차장으로 이전을 했어요. 저희는 예전 매표소로 찾아갔다가 살짝 당황했지만 안내 표지판 따라서 찾아가니 금방 찾을 수 있었어요. 국화도매표소에서

034. 오종현의 블로그 컨설팅북 2017, 블로그 마케팅 핵심의 키워드 [내부링크]

안녕하세요? 돈 되는 독서를 하는 성덕여왕입니다. 블로그 운영에 관심을 갖게 되면서 블로그 관련 책을 보고 있는데 이번이 4번째 책입니다. 리뷰할 책은 오종현님의 블로그 컨설팅북입니다. 블로그 컨설팅북은 네이버 검색 알고리즘에 최적화된 블로그 운영을 통해 마케팅하는 방법을 알려주고 있습니다. 이 책이 2017년에 나왔고 시간이 흘렀으니 네이버의 블로그의 정책도 변했겠지만 블로그 마케팅의 기본인 키워드에 대한 내용, 블로그 운영방법, 마케팅전략, 브랜딩 블로그 운영전략, 체험단 블로그 운영 전략 등 마케팅에 대해 상세히 안내해서 블로그를 통해 마케팅을 하고 싶거나 포스팅한 글을 상위 노출시키고 싶은 분들에게 도움이 될 것 같습니다. 작가 오종현 출판연도 2017.08.31 출판사 e비지북스 총페이지 280쪽 분류 컴퓨터 블로그 컨설팅북 저자 오종현 출판 e비즈북스 발매 2017.08.31. 저자 소개 저자 오종현은 온라인 광고 컨설팅 오씨아줌마 대표로 나무커뮤니케이션, 함소아과한의원에

안성 수에르떼 공도 도시형생활주택 임장 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 퇴근길에 직장 근처에 있는 도시형생활주택에 다녀왔습니다. 건물 짓는 것은 계속 보았는데 분양했었다거나 분양한다는 말이 없어서 어떤 건물일까 궁금했습니다. 마침 분양한다는 현수막이 걸려있길래 다녀왔습니다. 수에르떼 공도 사업 개요 안성 공도 수에르떼 경기도 안성시 공도읍 승두길 35 1~4층까지는 근생시설이고 5층부터 20층까지 도시형생활주택 224세대로 1.5룸형이고 6개 타입으로 구성되어 있습니다. 후분양으로 진행이 되고 있고 곧 준공 예정이라고 합니다. 5월 입주인데 4월부터 사전입주를 받고 있습니다. 준공 전이라 사전의향서를 받고 있는 중이고 준공 이후에 계약을 진행한다고 합니다. 수에르떼 공도 분양가 분양가는 16,000만원 대이고 최저층과 최상층 900만원 정도 차이가 난다고 합니다. 자세한 분양가는 분양사무실로 문의하세요.^^ 호실 배치도 9호라인은 면적이 작은데 다른 호실과 다르게 남향과 동향으로 창문이 있고, 작은

레버리지 효과 [내부링크]

뜻 타인이나 금융기관으로부터 차입한 자본을 가지고 투자하여 이익을 발생시키는 것을 말한다. 기업이나 개인사업자가 차입금 등 타인 자본을 지렛대로 삼아 자기자본이익률을 높이는 것이다. 빌린 돈을 지렛대 삼아 이익을 창출한다는 의미에서 지렛대 효과라고도 부른다. 현상 부동산 투자에서 미래에 가_격이 오를 것이 예상될 경우, 은행이나 타인에게 투자금의 일부를 차입하여 투자하면 자신의 적은 투자금액으로 상당 이익을 얻을 수 있다. 하지만 유의해야 할 점은 투자에서 차입금의 금리비용보다 높은 수익률을 기대될 때 활용되는 것이 유리하며, 예상과 달리 경기가 나빠져 기대 수익을 올리지 못했을 경우에는 투자 손실을 입게 된다. 이때 타인 자본을 과도하게 도입했을 때는 금리 부담으로 투자 손실의 위험이 더욱 높아진다. 관련 기사 레버리지 후폭풍 현실로...SG발 연이틀 하한가 타격 오나 - 투데이신문 【투데이신문 임혜현 기자】최근 ‘빚투(빚내서 투자)’ 열풍이 일고 있는 가운데, 드디어 부작용이 현

031. 율마의 &lt;나는 아끼는 대신 더 벌기로 했다, 2022&gt; N잡러를 꿈꾸다 [내부링크]

안녕하세요? 돈 되는 독서를 하는 성덕여왕입니다. 블로그를 잘 운영해 보려고 블로그 공부를 하는 중입니다. 도서관에 가서 블로그 관련 책을 찾아보다가 <나는 아끼는 대신 더 벌기로 했다>라는 제목이 제 맘속으로 들어와서 대여를 했습니다. 직장 외 부수입을 꿈꾸거나 수익형 블로그를 운영하고 싶은 분들에게 수익형 블로그 운영과 다양한 수익화 방법에 대해 설명해 주고 나도 할 수 있다는 희망을 주는 책입니다. 수익형 블로그를 운영하고 싶은 초보 블로거분들이 읽어보면 좋을 것 같습니다. 작가 율마(오애진) 출판연도 2022.04.20 출판사 경이로움 총페이지 288 분류 경영전략/혁신 나는 아끼는 대신 더 벌기로 했다 저자 율마(오애진) 출판 경이로움 발매 2022.04.20. 저자소개 저자 율마(오애진)님은 13년 차 건축 관련 시공 기술자이자 두 남매의 엄마인 워킹맘. 네이버 파워블로거이자 인플루언서로서 블로그로 수익을 창출하는 N잡러입니다. 블로그와 관련된 활동이 모두 마케팅, 즉 수

2023년 4월 4주 새벽기상으로 작은 습관 만들기 [내부링크]

michaelheld, 출처 Unsplash 엘로빈스의 5초의 법칙을 읽고 미라클모닝을 시작하고 5시에 기상한 지 벌써 42일이 지났습니다. 처음에는 30분 일찍 일어나고 조금씩 시간을 앞당겨 5시 기상까지 오게 되었습니다. 새벽 기상으로 2시간의 여유가 생겨 아침 긍정 확언, 목표 쓰기, 30분 책 읽기, 운동하기, 부동산 매물 찾기 등을 매일 하려고 노력 중입니다. 새벽 기상이 없었다면 여러 가지 사정으로 못하는 날도 많았을 텐데 새벽 기상으로 변화가 생겼습니다. 아직은 작은 습관이지만 작은 습관의 성공이 큰 성공을 가져올 거라 생각합니다. 5월도 열심히 새벽 기상을 통해 작은 성공을 만들어나가야겠습니다. 005. 5초의 법칙 평택 부동산 스터디방에서 1일 1권 20권 챌린지를 하셨던 제리님의 추천으로 5초의법칙 을 읽게 되었습니다... blog.naver.com 2023.04.24 월요일 36일차 Previous image Next image 아침루틴 실행 새벽기상 O 긍정확

직주근접, 회품아 천안 직산 우성8차아파트 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 4월 22일에 다녀온 천안 직산 임장 두 번째 이야기입니다. 첫 번째 청호 4차 아파트 임장 후기는 여기서 확인해 주세요.^^ https://blog.naver.com/queen-seongdeok/223085025760 천안 직산역 청호아파트 월세수익률 9% 실화? 안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 2027년까지 월 현금흐름 2000원 만들기 위해 월세... blog.naver.com 손 품 임 장 아파트 개요 우성8차아파트 충청남도 천안시 서북구 직산읍 자은가리1길 68 천안 직산 우성8차아파트는 946세대가 9평 단일 평형으로 구성된 29년 차 대단지 아파트입니다. 최고층은 15층이고 일부 동은 8층이 최고층입니다. 매매시세 흐름 Previous image Next image 우성8차아파트 매매시세 흐름을 보면 2010년 11월부터 2015년 1월까지 72.06% 상승하였다가 2015년 2월부터 2020

고덕 삼성 동문이 있는 장당동 오피스텔 임대수익률 예상해 볼까요? [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 서정리역 도시형 생활주택과 삼성전자 정문 앞 오피스텔 임대수익률을 계산해 봤었는데 이번에는 삼성전자 동문과 연결되는 장당동 오피스텔 임대수익률을 예상해 보려고 합니다. 장당동에는 평택고덕아이파크( 아이파크1차 ), 평택고덕2차아이파크( 아이파크2차 ), e편한세상시티평택고덕이 있습니다. 평택고덕아이파크( 아이파크1차 )는 2021년 입주를 한 상태이고 평택고덕2차아이파크( 아이파크2차 )는 2025년 1월, e편한세상시티평택고덕은 2026년 6월 준공예정입니다. 평택고덕아이파크 경기도 평택시 경기대로 945 평택고덕2차아이파크(2025년1월예정) 경기도 평택시 장당동 153-1 e편한세상시티평택고덕(2026년06월예정) 경기도 평택시 경기대로 985 장당동 오피스텔 주변 장당동 오피스텔은 주변에 삼성전자 외에 송탄산업단지가 옆에 있습니다. 삼성 근로자와 더불어 송탄산업단지 근로자도 임대 수요층이 될 수도 있을 것 같습니다. 오피

디플레이션 [내부링크]

中 "디플레이션 없다", 경기 회복 지표에 '찬물' 차단 【베이징=정지우 특파원】물가 하락과 경기 침체가 함께 진행되는 디플레이션은 없다고 중국 정부가 주장했다. 1·4분기 경제성장률 등 각종 경기 지표가 ‘회복’을 나타내는 상황에서 자칫 시장 분위기에 ‘찬물’을 끼얹을 가능성을 차단하려는 조치로 이해된다. 19일 상하이증권보에 따르면 푸링후이.. www.fnnews.com 신문기사에 종종 디플레이션이라는 단어가 나옵니다. 한국은행 금융사전 700선과 행정학 사전에 나온 디플레이션의 내용을 정리해 봤습니다. 디플레이션은 물가가 지속적으로 하락하는 현상으로 통화량 축소에 의해 물가가 하락하고 경제활동이 침체되는 현상을 말합니다. 광범위한 초과공급이 존재하는 상태입니다. 디플레이션이 발생하는 원인은 생산물의 과잉공급, 자산거품의 붕과, 과도한 통화 긴축정책, 생산성 향상 등 다양합니다. 궁극적으로는 유통되는 통화의 양이 재화 및 서비스의 양보다 적기 때문에 화폐가치는 상승하고 반대로 물

032. 엠제이 드마코의 부의 추월차선 완결판 언스크립티드, 2018 [내부링크]

안녕하세요? 돈 되는 독서를 하는 성덕여왕입니다. 이번에 읽은 책은 엠제이 드마코의 언스크립티드입니다. 엠제이 드마코의 부의 추월차선도 읽고 포스팅을 했었는데 찾아보니 매우 간단하게 포스팅을 했습니다. 다른 사람들이 부의 추월차선이 매우 좋은 책이라고 추천을 해줘서 읽었는데 저에게는 깊은 인상을 남기지는 못했습니다. 동일 저자의 언스크립티드는 어땠을까요? 앞부분은 잘 읽었는데 뒷부분은 사업적인 부분이 많아서인지 직장인이 저에게는 크게 와닿지 않았습니다. 아마도 사업이 저의 관심사가 아니고 사업적 경험이 전혀 없기 때문이지 않을까 싶습니다. 많은 사람들이 추천하는 책이라면 그 만한 이유가 있을 텐데 조금 더 성장한 후에 다시 한번 읽어야겠습니다. 작가 엠제이 드마코 원제 Unscripted 출판연도 2018.01.17 출판사 토드 총페이지 496페이지 분류 경제/경영 언스크립티드 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2018.01.17. 저자 소개 투자자이자 자수성가한 백만장자로, 반쯤

숯숯바베큐 안성점에 다녀왔어요 [내부링크]

숯숯 안성점 경기도 안성시 보개면 남사당로 147 가동 1층 숯숯바베큐 안성점 영업시간 365일 연중무휴 12:00 ~ 22:00 네이버나 전화로 예약하고 가야 해요. 단체 텐트 숯숯바베큐 안성점 전경이에요. 집과 노란 파라솔이 어우러져 예뻤어요. 평일인데도 많이 예약하셨어요. 다른 사람들이 많았지만 독립된 공간으로 꾸며져 있어서 지인들과 조용한 시간을 보내기 좋았어요. 떠들어도 다른 팀한테 별로 방해도 안 되더라고요. 저희는 5번 텐트 예약했는데 5번 텐트 옆에 모래놀이장이 있었어요. 어린 아가들 데리고 가시는 분들은 5번 방을 이용하면 좋을 것 같은데 선착순 예약이라고 해요. 숯숯바베큐 안성점 이용 시간은 3시간이고 텐트는 선착순으로 배정돼요. 텐트 이용료는 1인 기준 5,000원, 13세 이하는 무료입니다. 모든 상품은 매점에서 구입하고 셀프바는 마음껏 이용할 수 있어요. 반려동물 동반 가능해요. 반려동물 동반 하는 분들이 이용하기 좋을 것 같아요. 숯은 직원분이 넣어주세요.

029. 김민영, 황선애의 &lt;서평 글쓰기 특강, 2015&gt;-서평쓰기 매뉴얼 [내부링크]

김민영, 황선애의 <서평 글쓰기 특강, 2015>-서평쓰기 매뉴얼 안녕하세요? 서평을 잘 써보고 싶은 성덕여왕입니다. 이번의 소개할 책은 김민영, 황선애의 <서평 글쓰기 특강>입니다. <서평 글쓰기 특강>을 분명 서평쓰기에 대해 쉽게 잘 설명해 주는 책이구나 생각하면서 읽었는데 막상 서평(?), 리뷰(?)를 쓰려고 하니 무슨 내용이었는지 생각이 잘 나지 않아서 사진 찍은 페이지도 보고 포스트잇을 붙여놓은 페이지도 들춰보고 있습니다. (대여 책이라 밑줄을 긋지 못해서... T.T) 저처럼 책을 읽을 때는 음~ 좋구나라고 생각했는데 막상 책을 읽고 난 후에는 기억이 나지 않는 분들도 계시죠? 김민영, 황선애 작가님은 서평을 쓰는 가장 큰 이유가 읽을 책을 기억하고, 자신의 생각을 정리하기 위해서 쓴다고 말합니다. <서평 글쓰기 특강>에서는 서평과 독후감의 차이, 꾸준한 글쓰기의 중요성, 책을 잘 읽은 방법, 서평을 쉽고 빠르게 쓰는 방법에 대해 설명하고 있습니다. 저처럼 독후감보다는 서

2023년 4월 3주 긍정확언으로 시작하는 아침 [내부링크]

davealmine, 출처 Unsplash 좋은 습관을 들이기 위해 미라클모닝에 도전하는 성덕여왕입니다. 미라클모닝을 시작한 지 한달이 지났습니다. 4시 49분에 알람이 울리고 4시50분에 켈리최님의 긍정확언 유튜브가 자동 재-생됩니다. 비몽사몽 긍정확언을 따라 하고 5초의 법칙에 따라 바로 일어나 아침루틴을 시작합니다. 처음에는 졸립고 몽롱했는데 이번주는 한결 좋아졌습니다. 건강을 위해 운동을 해야겠다는 생각이 들어서 이번주는 빈의자운동과 브릿지를 시작했습니다. 아침에 빈의자운동 1분, 플랭크 1분 30분 하고 저녁에는 퇴근하며 계단오르기, 플랭크 1분 30초, 빈의자 운동 1분, 브릿지 50개를 하고 있습니다. 운동을 좋아하지 않아서 짧은 시간하는 운동을 찾아서 하는데 꾸준히 하면 효과가 있겠죠? 2023.04.17 월요일 29일차 Previous image Next image 아침루틴 실행 새벽기상 O 긍정확언 O 플랭크 1분 이상 O 1분 30초, 빈의자 운동도 시작 목표

천안 직산역 청호아파트 월세수익률 9% 실화? [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 2027년까지 월 현금흐름 2000원 만들기 위해 월세수익률이 좋은 소형아파트도 공부하고 있습니다. 손품임장을 통해 천안에 있는 월세수익률이 좋은 소형아파트를 찾아봤습니다. 천안을 손품임장을 해보니 천안 시내보다는 산업단지와 가까운 직산읍에 월세수익률이 높은 아파트가 있었습니다. 이번에는 직산역과 가깝고 도시첨단산업단지 개발 호재가 있는 청호아파트(청호4차)를 함께 공부해 보려 합니다. 손 품 임 장 아파트 개요 청호아파트 충청남도 천안시 서북구 직산읍 송기길 23 천안 청호아파트(청호4차)는 1992년에 준공되어 32년차 된 아파트이고 최고층이 5층이거나 6층입니다. 총 246세대로 22평 6세대, 23평 170세대, 28평 40세대, 32평 30세대로 구성되어 있습니다. 세대수가 적은 편입니다. 청호아파트(청호4차) 주변으로 주변에 부송산업단지(농공단지)와, 천안 제4 일반산업단지, 천안산업기술일반산업단지, 테크노파크 산업단

030. 권호영의 &lt;한 달 만에 블로그 일 방문자 수 1,000명 만들기, 2021&gt; 블로그 키우기 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 블로그를 개설하고 개인 일기장, 강의 정리용으로 사용하다가 본격적으로 포스팅을 시작한 지 8개월 정도 지났습니다. 처음에는 포스팅한 글이 노출되는 것이 부끄러워서 전체 공개로 설정하는 것도 어려웠었는데 어느 날 보니 저의 글이 하나도 노출이 안 되고 있는 것을 알게 되었습니다. 어설프지만 정성스럽게 포스팅한 글이 막상 노출이 안 된다고 하니 많이 속상했습니다. 여러 방면으로 알아보다 블로그가 저품질에 걸렸다는 것을 알았고 방법을 찾아 해결해서 노출은 되고 있습니다. 이런 경험을 하다 보니 블로그 운영하는 방법이 궁금해졌습니다. 더 나가 블로그로 돈도 번다는 데 그 방법도 궁금해져서 블로그 관련 도서를 읽어야겠다고 생각했고 처음 읽은 책이 권호영 님의 <한 달 만에 블로그 일 방문자 수 1,000명 만들기 >입니다. 이 책은 권호영님이 10년 이상 블로그를 운영하며 터득한 노하우 및 네이버 블로그팀 운영 방침, 블로그를 키우기 위한 방법을 친절하게 알려주고

평택 고덕 삼성 앞 오피스텔 임대수익률은 얼마일까? [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 평택 고덕 삼성 바로 앞에 있는 오피스텔의 임대수익률이 궁금해졌습니다. 삼성 코앞이라 공실 걱정은 없을 것 같은데 과연 월세수익은 얼마나 나올지 궁금해집니다. 2023년 8월에 입주를 앞둔 헤리움 시그니어 오피스텔이 있는데 입주장을 앞두고 마피 물건이 나오고 있는데 마피로 매수하면 임대수익이 괜찮게 나올지 기존 오피스텔과 비교해 보려고 합니다. 삼성 앞에는 고덕헤리움시그니어, 고덕지구뷰파이브1차, 센트리마더퍼스트2 오피스텔이 있습니다. 삼성에 걸어서 출퇴근 가능한 거리죠? 바로 코앞이라서 삼성에서 일하는 분들이 선호하실 것 같습니다. 고덕헤리움시그니어(2023년6월예정) 경기도 평택시 고덕동 4498 센트리마2차오피스텔 경기도 평택시 고덕여염9길 40 고덕지구뷰파이브1차오피스텔 경기도 평택시 고덕여염9길 38 사진출처: 고덕헤리움시그니어 홈페이지 오피스텔 기본 정보 Previous image Next image 고덕헤리움시그니어

총채벌레부터 문주란 구출작전 [내부링크]

작년에 친정에서 가져온 문주란이에요. 아버지가 오랫동안 기르셨는데 제가 분양을 받아왔어요. 아버지가 오랫동안 기르신 거라 잘 기르고 싶었는데 가져올 때 부터 문제가 생겼어요. 그 놈의 벌레.... 문주란의 모든 잎이 뒷면이 모두 말랐어요. 친정에서 가져왔을 초창기에는 이것보다 상태가 심각했어요. 왜 이런지, 무슨 벌레인지 알아보니 총제벌레인 것 같았어요. 그래서 총체벌레를 없애는 데 좋다고 하는 것은 다 해 봤어요. 잎도 자르고, 대유총진싹 입제도 흙에 넣어주고 대유총진싹도 뿌려주고 돼지감자 잎 끓인 물이 좋다고 해서 삶아서 뿌려줘보기도 하고 안 없어져서 약도 사와서 뿌려보고 결국은 실패. 새로운 잎이 나오면 바로 잎 뒷면이 다시 말랐어요. 검색하던 끝에 천적을 이용할 수 있다고 해서 총채벌레의 천적이라고 하는 지중해이리응애를 바로 구입해봤어요. 10,000원이었고 250마리가 들어있는 티백 4개가 들어있어요. 지난 1월에 구입를 했어요. 이렇게 식물에 걸어두면 되요. 저기 작은 구

어닝 서프라이즈 vs 어닝 쇼크 [내부링크]

현대차 1분기 어닝서프라이즈라는 기사가 났습니다. 현대차가 많이 벌었다는 이야기인데 어닝서프라즈가 무슨 뜻일까요? 현대차, 월 1조원 넘게 벌었다… 1분기 어닝서프라이즈 현대차, 월 1조원 넘게 벌었다 1분기 어닝서프라이즈 영업이익률 9.5%로 약 10년 새 최고 고급차, 전기차 판매 늘어 체질 개선되고 환율 효과도 주주 위해 배당 연 2회에서 4회로 늘리고, 자사주 3년 간 연 1%씩 소각 www.chosun.com 어닝 서프라이즈는 예상치를 훨씬 초과하는 기업실적입니다. 기업이 발표한 실적이 예상치를 뛰어넘는 양호한 실적일 때 쓰이는 말입니다. 시장에서 기대했던 것보다 실적이 훨씬 좋아 깜짝 놀랄 정도라는 뜻입니다. 반대로 추청치보다 실적이 매우 나쁠 때는 어닝 쇼크라고 합니다. 경제용어 상식사전 p 226, 넥서스

PF 대출 [내부링크]

돈을 빌려줄 때 자금조달의 기초를 프로젝트를 추진하려는 사업주의 신용이나 물적담보에 두지 않고 프로젝트 자체의 경제성에 두는 금융기법으로 특정 프로젝트의 사업성을 평가하여 돈을 빌려주고 사업이 진행되면서 얻어지는 수익금으로 자금을 돌려받는 방식입니다. 주로 사회 경제적 재산성을 가지고 있는 부동산 개발 관련 사업에서 PF 대출이 이루어집니다. 출처: 시사경제용어사전 출처: terms.naver.com 금융사전 PF 대출의 장점은 사업의 미래 가치만으로 대규모 자금 조달이 가능하다는 점입니다. 단점은 자본주 입장에서 불확실한 미래에 투자하는 것으로 투자심사를 거쳐도 사업 결과를 장담할 수 없기 때문에 위험부담이 있다는 것입니다. 베일 벗은 부동산 PF 대주단 협약…全 금융권 부실 방지 총력 (서울=뉴스1) 서상혁 기자 | 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실을 막기 위해 금융당국 주도로 추진된 금융권 대주단 협의체가 마침내 베일을 벗는다. 금융권은 향후 정상화 가능성이 높다고 판단되는

2023년 4월 2주 새벽기상 일주일간 성공 [내부링크]

안녕하세요? 미라클모닝에 도전 중인 성덕여왕이에요. 지난주까지는 새벽기상은 성공했지만 독서를 하는 동안 계속 졸려서 집중이 잘 안되기도 했었고 다시 잠든 날도 있었어요. 이번 주는 새벽기상 후, 다시 잠들지 않았어요. 아침 독서도 집중해서 할 수 있었어요. 4월 2주가 4주째였는데 조금씩 자리를 잡아가는 느낌이에요. 4월 3주는 더 잘 할 수 있을 것 같아요. 이번 주도 파이팅입니다. 2023.04.10 월요일 22일차 Previous image Next image 아침루틴 실행 새벽기상 O 긍정확언 O 플랭크 1분 이상 O 1분 30초 목표 100번 쓰기 O 55일차 아침독서 30분 O 부동산 매물 찾기 x 2023.04.11 화요일 23일차 Previous image Next image 아침루틴 실행 새벽기상 O 긍정확언 O 플랭크 1분 이상 O 1분 30초 목표 100번 쓰기 O 56일차 아침독서 30분 O 부동산 매물 찾기 O 2023.04.12 수요일 24일차 Previou

평택역 주변 도시형생활주택 월세수익 분석 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 천안에 임장을 가려 했으나 일이 있어서 가지 못하고 일요일에 평택역에 다녀왔습니다. 평택역 근처에 있는 라페온빌2차 임장이 목적이었는데 길치인지 한참 헤매었습니다. 헤매다 보니 평택역 근처에 도시형생활주택이 많이 있어서 몇 군데 돌아보고 왔습니다. 돌아보니 어떤 도시형생활주택이 월세수익률이 좋을지 궁금해져서 한번 계산도 해보았습니다. 손 품 임 장 아파트 개요 평택라페온빌2주상복합1동 경기도 평택시 평택로64번길 21-6 출처: 네이버부동산 라페온빌2는 지도에서 보듯이 평택역과 가까운 곳에 위치하고 있습니다. 299세대로 8평 254세대, 12평 30세대, 13평 15세대로 구성되어 있습니다. 주차가 0.56대 가 가능합니다. 시세 흐름 Previous image Next image 출처: 호갱노노 라페온빌2는 8평이 매매가 변동이 제일 많았고 분양가보다 매매가가 떨어졌다가 다시 회복되고 있는데 변동폭이 있습니다. 12평과 13

027. 오픈마인드 김양구의 &lt;오르는 땅의 비밀노트, 2023&gt;, 실패를 거쳐야 성공한다 [내부링크]

안녕하세요? 돈 되는 독서를 하는 성덕여왕입니다. 이번에 리뷰할 책은 오픈마인드 김양구님의 <오르는 땅은 이미 정해져있다>에 이어 두 번째 책인 <오르는 땅의 비밀노트>입니다. 2022년 11월에 <오르는 땅은 이미 정해져있다>를 읽고 저자 특강에 다녀왔었는데 오픈마인드 님의 땅에 대한 분석과 열정이 많이 느껴졌었고 늦은 시간까지 특강에 참여했던 분들 한 분 한 분 사인도 해주셔서 감동받았었습니다. 11월 말 저자 특강 때 두 번째 책도 출간한다고 말씀했었는데 드디어 두 번째 책이 나왔습니다. 이 두 번째 책 <오르는 땅의 비밀노트>에는 어떤 내용들이 담겨 있을지 기대가 됩니다. 9. 오르는 땅은 이미 정해져있다 당신은 지금 가슴 뛰는 일을 하고 있습니까? 책을 열자 이 문구가 눈에 확 들어옵니다. 그리고 가만히 생각... blog.naver.com 작가 김양구 출판 연도 2023 출판사 매일경제신문사 총 페이지 308페이지 분류 부동산/경매 오르는 땅의 비밀 노트 저자 김양구 출판

코너스톤 투자자 제도 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 위하여 경제용어를 공부하는 성덕여왕입니다. 2023년 4월 17일 자 "금융당국, 코너스톤 투자자 제도 도입 추진"이라는 기사입니다. 코너스톤 투자자 제도란 무엇일까요? 코너스톤 투자자 제도는 IPO(기업공개), 증시에 주식을 상장할 때 사용하는 제도라고 합니다. 이웃님들은 공모주 투자를 하시나요? 저는 용돈벌이를 위해 가끔 공모주 투자를 합니다. 균등 배정 물량만 청약하기 때문에 큰돈을 벌지는 못하지만 청약 때마다 소소하게 커피값이나 치킨값 정도는 버는 것 같습니다. 공모주를 투자하는 입장에서 코너스톤 투자자 제도에 대해 잘 알아봐야겠습니다. 금융당국, 코너스톤 투자자 제도 도입 추진 금융당국이 상장을 앞둔 기업 주식의 일정 지분을 기관투자자에게 배정하는 ‘코너스톤 투자자(초... www.khan.co.kr 코너스톤(corknerstone)의 원래 뜻은 주춧돌, 초석이라는 의미입니다. 외교, 스포츠 등에서 다양한 의미로 사용된다고 합니다. 위 신문기사에서

028. 이원석의 &lt; 서평 쓰는 법, 2016&gt;-독서의 완성은 서평쓰기 [내부링크]

이원석의 < 서평 쓰는 법, 2016>-독서의 완성은 서평쓰기 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 소개할 <서평 쓰는 법>에서는 이원석님의 본인이 서평 쓰는 방법을 소개하고 있습니다. 여러 번 독서를 통해 분석하여 비평하는 전문가적 서평이 방법에 대해 예를 들어가며 설명하는 책입니다. 서평쓰기를 '어려운 것이구나' 느끼게 하는 책이었습니다. 나의 글 읽기 수준을 느끼게 해주는 책 T.T 작가 이원석 출판연도 2016.12.14 출판사 우유 총 페이지 182쪽 분류 교양 인문 서평 쓰는 법 저자 이원석 출판 유유 발매 2016.12.14. 저자 소개 저자 이원석 님은 여러 온오프라인 지면에 서평을 쓰고 있는 서평가입니다. 정기간행물에 실린 첫 글도 서평이었고 첫 연재도 서평 시리즈입니다. 첫 단행본 『거대한 사기극』 자체가 총괄적으로 접근한 주제 서평입니다. 이 책으로 2013년 출판평론상을 받았습니다. 목차 머리말 1부 서평이란 무엇인가? 서평의 본질 - 1. 서평과 독후감 2. 책과 서평

설렘 반 두려움 반 단기임대 첫 투자 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 오늘은 단기임대에 대해 이야기해보려고 합니다. 평택 아파트를 전세 만료일 6개월 전 부터 새 임차인을 구했으나 전세를 맞추지 못했어요. 대출을 모두 실행해서 보증금을 준비하고 임차인을 내보내고 공실이 되었어요. T.T 계속 집을 보러 오는데 계약이 성사가 안 되더라고요. 대출 이자를 내고 있는 만큼 빨리 전세를 빼고 싶어서 빨리 빼보려고 입주청소도 했는데 보러 오는 분들은 2~4달 후에 입주하기를 원하셨어요. 부동산에서 계속 집 보러 온다, 7월에 입주해도 되냐 이런 전화를 받는 것도 은근히 스트레스를 받고.. 지인에게 이런저런 고민을 이야기했더니 단기임대를 내보라고 말씀하셨어요. 마침 5월 말 들어온다는 임차인이 있어 일단 전세계약을 진행했어요. 5월말까지 2달가량 여유가 있는 상황인데 공실로 놔두기가 아까웠어요. 지인의 말대로 단기임대를 내보자 생각했죠. 그동안 5월 말 입주는 계속 거절했었는데 단기임대 낼 생각으로 전세계약

자금조달비용지수 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 위해 경제용어를 공부하는 성덕여왕입니다. 경제용어를 공부할 2023.4.18자 신문기사입니다. 미분양에 휘청이는 건설업계… 4월 자금조달지수 11.9P↓ - 머니S 고금리 여파로 가라앉은 부동산 시장을 부양하기 위해 정부가 내놓은 각종 규제 완화책이 본격적으로 시행됨에 따라 주택시장의 미래를 바라보는 주택사업자들의 시선이 지난해보다 긍정적으로 돌아섰다. 계속되는 주택시장 침체에 미분양 물량이 늘어나는 등 건설 moneys.mt.co.kr 건설업계의 자금조달지수가 지난달보다 낮아졌다는 내용의 기사입니다. 자금조달지수가 무엇일까요? 공부하기 위해 [2020 경제금융용어 700선]부터 찾아봅니다. 목차에 자금조달지수가 없습니다. 네이버에서 검색을 해봅니다. 안 나옵니다. 신문기사에서는 자금조달지수를 많이 사용했는데 경제용어 검색에서는 왜 안 나올까요? 자금조달지수란 용어 대신 자금조달비용지수가 나옵니다. 신문기사가 용어를 잘못 선택한 것일까요? 검색이 안 되는

평택 서정리역 주변 도시형생활주택 월세수익률 분석 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 평택역 주변 도시형생활주택에 이어 평택 서정리역 주변 도시형생활주택을 손품임장을 해봤습니다. 과연 삼성 근처에 있는 평택 서정리역 주변 도시형생활주택은 과연 월세수익률이 얼마나 나올까요? 출처: 네이버 지도 로드뷰 평택 서정리역 주변 도시형생활주택 서정리역 주변에 이렇게 많은 도시형생활주택이 있습니다. 출처: 네이버지도 지도에서 검색된 것만 16개입니다. 데오스팰리스, 스키이빌은 30세대 미만으로 세대수가 적고 트인자리애 2차, 서정아트타워 2차가 200세대 미만이고 나머지 도시형생활주택들은 200세대 이상입니다. 대부분 도시형생활주택이 오피스텔과 같이 있습니다. 대부분 오피스텔 세대수는 적지만 휴먼파크리움은 오피스텔 세대수가 252세대로 총 세대수(504세대)도 가장 많습니다. 가장 오래된 도생은 2013년에 지어진 스카이빌입니다. 대부분 2016~2018년에 준공이 되었습니다. 서정리역까지 거리는 대부분 10분 이내이며 제일

아산 양우내안애-소장님이 추천한 월세수익률 좋은 아파트 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 이번에는 아산 샘마을 임장을 갔을 때 소장님이 월세수익률이 좋다고 말한 양우내안애 아파트를 손품임장해보려고 합니다. 아산양우내안애아파트 충청남도 아산시 신창면 행목로 202 아산신창양우내안애아파트 소장님이 샘마을, 서진아파트, 부영아파트보다 월세 수익률이 좋다고 말했는데 손품임장하며 확인해 보겠습니다. 손 품 임 장 아파트 개요 양우내안애는 아산 신창면에 소재해 있고 10년차 되는 아파트입니다. 다른 아파트들에 비해 연식이 짧습니다. 샘마을에서 1.3km 정도 떨어져 있고 도보 20거리에 위치해 있습니다. 1440세대 대단지로 13평 960세대, 19평 360세대, 21평 120세대로 구성되어 있습니다. 아파트 시세 흐름 Previous image Next image 아산 양우내안애 13평은 2015년 11월부터 2020년 10월까지 5년 정도 32.6% 하락하다가 현재까지 47% 상승 중입니다. Previous image Ne

욕실 세면대 수전 셀프 교체 [내부링크]

안녕하세요? 세면대 수전 셀프교체에 도전하는 성덕여왕입니다. 세면대 수전이 오래되다 보니 물을 틀지 않았는데도 물방울이 계속 떨어져요. 물방울 떨어진지 오래된 것 같은데 귀찮아서 그냥 두었더니 물방울이 점점 빨리 떨어지고 있어요. 이렇게 버린 물이 얼마일지.... 고무패킹이 삭아서 그럴 것 같긴한테 수전 분해하는 것은 어려울 것 같아서 수전을 새로 구입해서 셀프교체하기로 했어요. 우선 기존에 있던 수전 사이즈를 재고 인터넷에서 비슷한 사이즈로 수전을 구입했어요. 팝업이랑 u자관도 노후화돼서 같이 교체하려고 구입했어요. 새로 설치하려면 우선 헌 수전부터 제거해야겠죠? 우선 수전을 제거하기 전에 물부터 잠가야 해요. 안 그러면 물벼락을 맞을 수도 있어요. 집으로 들어오는 수도 전체 밸브(저희 집은 현관 밖에 있어요)를 다 잠그려다가 세면대 밑에 밸브가 있다는 것이 기억났어요. 입주한지 17년 되었는데 그 동안 한 번도 교체를 안 했더니 밸브가 녹이 슬었어요. 냉수, 온수 밸프 모두 잠가

DX, 디지털트랜스포메이션 [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 위하여 경제용어를 공부하는 성덕여왕입니다. 오늘의 경제용어는 2023.04.13일자 신문기사를 보고 DX가 무엇일까 궁금해진 DX입니다. 독서실 빌라 관리 세탁소까지…DX가 자영업 판 바꾼다 | 한국경제 (hankyung.com) Digital Transformation 디지털 전환 디지털트랜스포메이션(DX)은 스웨덴의 에릭 스톨터만 교수가 2004년에 발표한 개념이라고 합니다. 디지털트랜스포메이션(DX)은 넓은 의미로 '계속해서 진화하는 디지털 기술을 사람들의 생활에 침투시킴으로써, 생활을 더욱 풍요롭게 만드는 것'입니다.(출처: IRS GLobal 산업동향정보) 나온 지 오래된 개념인데 이제 용어의 뜻이 궁금해진 제가 시대에 많이 뒤떨어졌다는 생각이 듭니다. 네이버 지식백과 IT 용어 사전에는 디지털 기술을 사회 전반에 적용하여 전통적인 사회구조를 혁신시키는 것, 일반적으로 기업에서 사물인터넷, 클라우드 컴퓨팅, 인공지능, 빅데이터 솔루션 등 정보통신

026. 남택수의 &lt;돈과 운의 법칙, 2023&gt;-행동하라 [내부링크]

남택수의 <돈과 운의 법칙, 2023>-행동하라 안녕하세요? 돈 되는 독서를 하는 성덕여왕입니다. 이웃님들은 사주나 점을 보신 적이 있나요? 미래가 궁금해서 사주나 점을 보기도 하고 안 좋은 이야기를 들을까봐 겁이 나서 보고 싶지만 포기하는 경우도 있을 거라 생각합니다. 저도 몇번 보기는 했었는데 오늘 소개할 책에서는 성공한 사람일수록 점을 보며 호기를 놓지지 않고 도전하고 부를 이루어 낸다고 합니다. 나의 운에서 가장 좋은 구간을 파악하고 그 구간에 내 인생 최대 에너지를 쏟아내야한다고 합니다. 모든 사람이 좋은 운을 쓸 수 있는 구간이 있지만 끊임없이 노력하고 도전하는 사람이 성공한다고 이야기하고 있습니다. 성공한 사람들이 왜 점을 많이 보는지? 나의 운의 흐름은 어떻게 아는지? 운이 좋은 구간에서는 어떻게 해야하는지 책을 읽으며 생각해보면 좋을 것 같습니다. 작가 남택수 출판 연도 2023 출판사 서삼독 총 페이지 288페이지 분류 자기계발 돈과 운의 법칙 저자 남택수 출판 서

생산자물가지수(PPI) [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 2023년 4월 15일자 기사를 보니 21일에 소비자물가의 선행지표로 활용되는 생산자물가지수를 발표한다고 합니다. '물가 선행 지표' 생산자물가, 9개월 연속 둔화세 보이나[한은 미리보기] 한국은행이 다음주 소비자물가의 선행지표로 활용되는 생산자물가지수(PPI)를 발표한다. 전년 동월 대비 기준 8개월쨰 이어졌던 둔화세가 지난달에도 나타났을지 주목된다.한 대형마트에서 농축수산물 선물세트가 판매되고 있다. (사진=이데일리DB)15일 한은에 따르면 한은은 ... www.edaily.co.kr 소비자물가지수는 많이 들어봤는데 생산자물가지수는 무엇일까요? 이름만 보아도 생산자, 즉 기업과 관련된 물가지수라는 것을 짐작할 수 있습니다. 생산자물가지수가 정확히 무엇인지 한번 공부해보도록 해겠습니다. 생산자물가지수는 기업의 비용증가, 즉 생산원가와 관련이 있습니다. 모든 상품의 가-격변동을 대표하는 지표로 PPI(producer price index)라고 줄여서 사용

켈리최 끈기프로젝트 시각화편에 도전합니다. [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕이에요. 독서를 하면서 잠재의식의 중요성에 대해서 알게 되었어요. 시각화를 통해 잠재의식에 씨앗을 뿌려야 한다고 하는데 시각화를 생활화하는 것이 어려웠어요. 시각화를 생활화하고 싶어서 켈리최 끈기프로젝트 시각화편에 도전합니다. 켈리최 유튜브(https://www.youtube.com/c/KELLYCHOITV/) 에서 매일아침 6시에 업로드되는 쇼츠를 1분씩 듣고 100일동안 인증 댓글을 남기면 돼요.

024. &lt; 오은영의 화해, 2019 &gt; 상처받은 나와 만나는 시간 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 이번에 리뷰할 책은 독서모임 도서 <오은영의 화해 >입니다. 이 책은 누구나 갖고 있는 상처에 대해 상처가 어디에서부터 시작되었고, 지금 왜 이렇게 아픈지, 앞으로 이 고통을 어떻게 다루며 살아가야 할지에 대해서 따뜻한 조언을 담고 있습니다. 이 책을 읽고 '어린 시절의 나에게 부모는', '우리 자녀들에게 나는' 어땠는가를 되돌아보게 되었습니다. 상처받은 나와 지금의 내가 우리 자녀들을 잘 키우고 있는가 생각하며 자녀들이 어렸을 때부터 나를 위로해 주는 책을 읽으며 자녀들을 키우지 못한 것에 대한 아쉬움이 남습니다. 오은영의 화해 저자 오은영 출판 코리아닷컴 발매 2019.01.10. 저자 소개 오은영 박사님은 유명한 분이죠? 정신건강의학과 전문의, 소아청소년 정신과 전문의고, 오은영의 원 소아청소년클리닉, 오은영 아카데미, 오은영 지능개발연구소를 운영하고 있습니다. 오은영의 금쪽 상-담소를 비롯하여 12개의 방송에 아동전문가로 출연했습니다. 목차 여는

2023년 4월 1주 5시 기상 힘든 금요일 [내부링크]

안녕하세요! 미라클모닝에 도전 중인 성덕여왕입니다. 아침잠 많은 사람에게 미라클모닝은 힘들어요. 일어나서 아침루틴을 실행하는데 오후 4시 되니 잠이 많이 와요. 커피도 달고 살고...T.T 금요일 되니 하루 종일 하품을 했어요. 금요일은 일찍 잠자리에 들고 토요일에 일어나기 했는데 긍정확언만 하고 다시 잠이 들었어요. 토요일과 일요일은 휴식하고 싶은 마음이 들어요. 아침에 일찍 일어나니 저녁에 여러 가지 사정으로 미룰 수 있는 일을 꼬박꼬박 할 수 있어서 좋아요. 목표 100번 쓰기도 아침에 못하면 저녁이라도 쓰는데 저녁에 쓰려면 쓰기가 싫더라고요. 다음 주에는 한번 힘내서 매일매일 미라클모닝과 아침루틴을 성공해야겠어요. 2023.04.03 월요일 15일차 Previous image Next image 아침루틴 실행 새벽기상 O 긍정확언 O 플랭크 1분 이상 O 목표 100번 쓰기 O 48일차 아침독서 30분 O 부동산 매물 찾기 x 2023.04.04 화요일 16일차 Previou

025. 김나정의 &lt;서평쓰기의 모든 것, 2020&gt;-서평을 써야 하는 이유 [내부링크]

김나정의 <서평쓰기의 모든 것, 2020>-서평을 써야 하는 이유 안녕하세요? 돈이 되는 독서를 하는 성덕여왕입니다. 경제적 자유는 길이 독서에 있다고 해서 책을 읽기 시작했는데 책을 읽다 보니 리뷰를 쓰게 되고 서평에 관심을 갖게 되어 요즘은 틈틈이 서평 관련 도서도 읽고 있습니다. 이번에 소개할 책은 김나정의 <서평쓰기의 모든 것 >입니다. 작가 김나정 출판 연도 2020 출판사 지식의 날개 총 페이지 168페이지 분류 글쓰기 일반 [보리보리/유니오니아시아]서평쓰기의 모든 것 저자 미등록 출판 유니오니아시아 발매 미등록 <서평쓰기의 모든 것>은 서평을 쓰기 위해서 책이 입은 옷을 살펴보는 방법, 책에 다가가는 방법, 서평을 쓰기 위해 필요한 밑바탕을 마련하는 방법, 서평을 쓰는 방법 등에 대해 설명해 주고 있습니다. 서평을 쓰기 위해 한 번쯤 읽어보면 좋을 듯한 책인 것 같습니다. 저자 소개 김나정 님은 소설가, 문학평론가로 2003년 동아일보 신춘문예소설, 2007년 문학동네

두릅순, 엄나무순, 가시오가피순 채취하러 산과 들로 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕이에요. 지난주 토요일은 새순을 채취하러 산으로 들로 헤매고 다녔어요. 봄에 나오는 새순들이 몸에 좋은 것은 다 아시죠? 저희 신랑이 봐둔 포인트가 있어서 채취시기를 기억하고 있다가 해마다 수확하러 산으로 들로 가요. 벚꽃이 떨어질 때가 되면 두릅이나 엄나무순, 가시오가피순을 채취할 수 있어요. 산에 오르는 길에 한입버섯을 만났어요. 한입버섯은 죽은 소나무에서 자라는데 봄에 비온 뒤에만 잠깐 볼 수 있는 버섯이에요. 향이 정말 좋고 항암작용이 있어요. 신랑이 한번 알려줬는데 향이 어찌나 좋은지 새순을 채취하러 갈 때마다 개코인 제가 향을 맡아요. 이번에도 어김없이 '여보 어디서 한입버섯 향이 나는데'라고 말하니 눈 좋은 신랑이 바로 찾아냈어요. Previous image Next image 귀엽게 생겼죠? 작은데 한입버섯의 향은 정말 좋아요. 한입버섯은 내려오는 길에 채취하기로 하고 산으로 올라가요. 이번에는 으름 군락지를 만났어요. 보이는 것이 다 으름덩쿨이에요

아산 서진아파트 월세수익률이 좋은 평형은? [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 이번 주 토요일도 월세수익률 좋은 아파트를 찾아 아산에 임장을 다녀왔습니다. 이번 임장에서는 배미마을 서진아파트 , 득산동 부영아파트, 샘마을아파트를 둘러보았습니다. 먼저 아산 배미마을 서진아파트 이야기를 풀어볼게요. 배미마을서진아파트 충청남도 아산시 서부북로 973 임장을 가기 전 네이버 부동산, 아실, 호갱노노로 아파트의 전반적인 부분에 대해 알아보았습니다. 손품 아파트 개요 서진아파트 는 아산 배미동에 위치한 총 8개동 1215세대의 대단지 아파트로 12평 301세대, 16평 660세대, 22평 240세대로 구성되어 있습니다. 개별난방, 도시가스를 사용하고 있습니다. 건설사는 안흥종합건설로 유명하지 않은 건설사입니다. 네이버 매물과 시세(2023.3.29자) 2023.3.29자로 본 네이버부동산 매물 수는 매매 13개, 전세 3개, 월세 1개입니다. 지도를 보니 아산 서진아파트 주변으로 산업단지들이 있어 근로자들의 임대수요

022. 태재숙의 &lt;임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략, 2021&gt; - 부자가 되고 싶다면 부자를 따라 하라 [내부링크]

태재숙 의 < 임장의여왕 이 알려주는 부동산 투자 전략, 2021> - 부자가 되고 싶다면 부자를 따라 하라 임장의 여왕이 알려주는 부동산 투자 전략 저자 태재숙 출판 매일경제신문사 발매 2021.03.03. 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 집에 사두고 읽지 않는 책을 찾아 새로운 책을 읽는 사이사이 읽고 있습니다. 이번에는 2021년에 서평 이벤트로 받았던 태재숙 님의 < 임장의여왕 이 알려주는 부동산 투자 전략 >입니다. 이 책의 제목이 맘에 들어서 '나도 책 읽고 임장의여왕 이 되어야지'라는 생각으로 서평 이벤트를 신청했었습니다. 요즘 월세수익률이 높은 아파트를 찾아 임장을 다니기 시작하면서 나도 ' 임장의여왕 '이라 생각하면서 다시 한번 책을 읽었습니다. 다만, 책은 임장이 아니라 전반적인 부동산 투자 전략에 대해 이야기하고 있습니다. 저자 소개 저자인 태재숙 님은 현재 임대 사업자로, 투자자로 활동하고 있습니다. 전업주부로 생활하다가 남편과 사업을 시작했으나 폐업을 하게 되면서

023. 나민애의 &lt; 책 읽고 글쓰기, 2020&gt;-서평 쓰기의 길라잡이 [내부링크]

나민애의 < 책 읽고 글쓰기, 2020>-서평 쓰기의 길라잡이 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 2023년 100권을 목표로 책을 읽고 있는데 벌써 23번째 책을 읽고 리뷰를 하고 있습니다. 책을 읽고 리뷰를 하다 보니 북리뷰 를 이렇게 쓰는 것이 맞나라는 생각이 들었습니다. 블로그 포스팅을 할 때 일정한 형식은 없지만 이왕 쓰는 것 잘 쓰고 싶은 욕심이 생겼습니다. 그 욕심을 채우기 위해 서평 관련 책들을 읽고 있습니다. 이번에 리뷰할 책은 나민애 의 < 책 읽고 글쓰기 >입니다. 책 읽고 글쓰기 저자 나민애 출판 서울문화사 발매 2020.03.30. 저자 소개 저자 나민애 님은 현재 서울대학교 글쓰기 담당 교수로 재직 중이고 2015년부터 현재까지 동아일보에 주간 시평 코너를 담당하고 있습니다. 저서로는 '내게로 온 시 너에게 보낸다', '제망 아기의- 사도들' 등이 있습니다. 이런 경력으로 인해 서울대학교에서 가장 인기 있는 서평 특강을 진행하고 있습니다. 목차 머리말 1부 서평 체

아산 샘마을, 대단지 신축이 들어오면 월세수익률은 어떻게 변할까? [내부링크]

아산 샘마을 - 대단지 신축이 들어오면 월세수익률은 어떻게 변할까? 안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 4월 첫 번째 토요일, 월세수익률인 높은 아파트를 아산으로 찾아 임장을 다녀왔습니다. 이번에 임장한 아파트는 서진아파트, 샘마을 , 득산동 부영아파트 입니다. 첫 번째 임장 아파트는 서진아파트입니다. 아산 서진아파트 월세수익률이 좋은 평형은? 안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 이번 주 토요일도 월세수익률 좋은 아파트를 찾아... blog.naver.com 두 번째 임장한 아파트는 샘마을입니다. 샘마을아파트 충청남도 아산시 신창면 남성길 85 손 품 임 장 아파트 개요 아산 샘마을 은 총 926세대로 12평 210세대, 16평 644세대, 23평 72세대로 구성된 복도식 아파트입니다. 개별난방, 도시가스를 사용하고 있으면 주차 세대수는 0.51대입니다. 네이버 매물과 시세(2023.3.30자) 아산샘마을 네이버 부동산 매물은 매매 17건, 월

2023년 3월 4주 미라클모닝 시작합니다 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 얼마전 블로그를 검색하다가 제글 전체가 누락이 되고 있다는 것을 알게되었어요. 누락 원인을 찾다보니 블로그가 저품질에 걸린 것 같다고 해요. 저품질의 원인 중 반복되는 제목이 있어요. 그동안 미라클모닝 1일차, 미라클모닝 2일차...... 이렇게 많이 썼는데..... 그래서 블로그를 조금씩 수정하고 있어요. 비공개나 삭제도 영향을 준다고 하는데 우선 비공개글과 반복 제목을 삭제하거나 수정 했어요. 저품질을 벗어나는데 시간이 걸리긴 하겠지만 꾸준히 포스팅하다 보면 벗어날 거라 믿어요. 미라클모닝 도전하는 걸 인증하고 싶어서 올리는 방식을 변경했어요. 일주일 단위로 올리고 제목을 조금씩 수정해서 올리려고 해요. 이래서 도전하려면 공부를 하고 해야한다고 하나봐요.T.T 미라클모닝 1~7일차 1일차를 3월 20일에 시작했어요.

2023년 3월 5주 새벽기상 다시 자면 성공일까? [내부링크]

아침 4시 50분에 눈을 떠서 긍정확언하고 5시 기상 물마시기 플랭크하기(1분에서 늘리고 있어요) 샤워하기 목표 100번쓰기 아침독서(30분) 네이버부동산 매물찾기(1시간정도) 이렇게 아침루틴을 만들고 있어요. 4월 1주차는 토요일까지는 성공했는데 일요일은 지인집에 놀러갔다가 긍정확언까지만 하고 다시 잠이 들었어요. 우리집이 아니니 아침루틴을 하는 것도 어색했어요. 전날 약간의 음주도 즐겨서 일어나기 힘들기도 했고 상황이 변해도 항상 아침루틴을 실천하는 그 날까지 열심히 도전합니다. 미라클모닝 8~14일차

2023.3.29 독서모임에서 블로그 수다 [내부링크]

안녕하세요? 2023.3.29 매주 독서모임 이 있는 날이에요. 이날 남자 회원님들이 모두 사정이 생겨서 여자 3명만 모여서 독서모임 을 했어요. 3명만 모이다 보니 평소 하던 장소가 아닌 다른 곳으로 장소를 변경했어요. 장소는 감사하게 단미님이 찾아주셨어요. https://blog.naver.com/leh3299/223060741330 평택 고덕신도시 183비스트로 스파게티, 파스타 전문 평택 고덕신도시 183 비스트로 스파게티, 파스타 전문 안녕하세요~ 제리입니다. 오늘 지인들과 모임이 있어... blog.naver.com 저희는 가서 즐겁게 저녁을 먹으며 수다를 떨었어요. 음식이 나오자마자 블로거들 답게 음식 사진부터 찰칵~ 회원님들 모두 북리뷰, 부동산, 캠핑 등에 대한 포스팅을 하고 있는 베테랑 블로거들이시거든요. 저의 블로그와 글이 전혀 노출이 되지 않는다는 것을 최근에 알고 회원님들에게 도움을 요청했어요. 단미님이 저품질 확인 사이트에 들어가서 저품질인지 확인도 해주시고

고려인이 많이 사는 아산 부영아파트 [내부링크]

고려인이 많이 사는 아산 부영아파트 안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 4월 1일에는 첫 번째 아산 서진아파트 두 번째 샘마을 아파트에 이어 https://blog.naver.com/queen-seongdeok/223063879358 아산 샘마을, 대단지 신축이 들어오면 월세수익률은 어떻게 변할까? 아산 샘마을 - 대단지 신축이 들어오면 월세수익률은 어떻게 변할까? 안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리... blog.naver.com 세 번째 아파트는 아산 득산동과 신창면과 경계에 위치해 있는 부영아파트를 입장했습니다. 아산득산부영아파트 충청남도 아산시 온천대로 1105-17 손 품 임 장 아파트 개요 부영아파트는 1998년에 입주한 26년 차 된 아파트입니다. 1163세대의 대단지로 21평 898세대, 24평 265세대로 구성돼있습니다. 주차 대수는 0.55대, 개발 난방, 도시가스를 사용합니다. 네이버 매물과 시세(2023.4.5자) 부영파트 네이버 부동산을

무료 한글폰트 성덕점선체 [내부링크]

무료 한글폰트 성덕점선체 안녕하세요? 성덕여왕이에요. 오늘은 이웃님들께 제가 만든 글씨체, 한글폰트를 공유해요. 6년전에 아이들 글씨쓰기 가르칠 때 학습지 만들려고 점선글씨체를 찾았는데 아무리 찾아도 없어서 제가 만들었어요. 이번에 블로그 쓰면서 찾아보니 '엄마표 점선체'가 있어요. 6년 전에는 없었는데 금방 만들 줄 알았는데 전문 디자이너가 아니다보니 시행착오 겪으면서 만드느라 만드는 시간만 2년 정도 걸렸어요. 폰트 작업만 집중적으로 할 수 없으니 시간이 더 걸렸겠죠. 한글폰트 처음 만들 때 자음14개, 모음 10개만 만들면 되는 줄 알았는데 한글로 쓸 수 있는 글씨를 모두 만들어야 단어 쓰기가 가능해요. '만'자를 써야하는데 ㅁ, ㅏ,ㄴ을 만들었다고 '만'이 써지지 않아요. '만'을 만들어져 있어야 해요. 그래서 만든 글자가 숫자포함해서 11,239개에요. 10,000자가 넘어요. 자음 14개, 모음 10개로 만들 수 있는 글자가 10,000가 넘는다니 한글은 정말 위대한 것

아산 초원그린타운 아파트 월세 투자 괜찮을까? [내부링크]

아산 초원그린타운 아파트 월세 투자 괜찮을까? 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 2028년까지 월 현금흐름 2,000만원을 만들기를 목표를 세우고 아침에 일어나 30분에서 1시간 정도 월세 투자할 수 있는 아파트들을 찾아보고 있습니다. 지난주 아산, 평택, 안성에 있는 아파트들을 살펴보고 토요일을 이용해 월세 수익률이 좋았던 아파트를 임장하고 왔습니다. 여러 개를 임장하려고 했으나 힘들어서 임장은 초원그린타운 아파트와 신라아파트 2개만 했습니다. 이번에 소개할 아파트는 아산 음봉면 덕지리에 있는 초원그린타운 아파트입니다. 초원그린타운아파트 충청남도 아산시 음봉면 음봉로681번길 24 아산 초원그린타운 아파트 손품 그동안 거의 안 올랐어요. 매매 전세 갭은 1000만원 정도입니다. 호갱노노 살아본 이야기 Previous image Next image 투자자들이 많이 들어왔는지 살기 괜찮다고 우상향할 것 이야기가 많습니다. 실거래 Previous image Next image 매매 거래는 매

신축 가운데 구축, 아산 신라아파트의 전망은? [내부링크]

신축 가운데 구축, 아산 신라아파트의 전망은? 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 3월 25일 토요일에 임장 첫번째는 아산 초원그린아파트를 다녀왔고 https://blog.naver.com/hansalamj/223055478069 아산 초원 그린타운아파트 월세 투자 괜찮을까? 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 2028년까지 월 현금흐름 2,000만원을 만들기를 목표를 세우고 아침에 일어나 ... blog.naver.com 두 번째 아파트는 아산 배방읍에 위치한 신라아파트를 다녀왔습니다. 신축 아파트들 한가운데 있는 구축아파트인 점이 특징입니다. 요즘 보고 있는 월세수익률이 좋은 아파트는 아니지만 신축 밭 구축은 어떨지 궁금해서 임장을 다녀와봤습니다. 신라아파트 충청남도 아산시 배방읍 온천대로 2358 손품 임장 신라아파트 단지 정보 신라아파트 총 960세대이고 16평 105세대, 20평 465세대, 25평 360세대로 구성되어 있습니다. 과거 아파트 시세 Previous image Next im

2023.3.23. 독서모임 - 규칙을 만들어요 [내부링크]

2023.3.23. 독서모임 - 규칙을 만들어요 안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 매주 있었던 독서모임이 여러 가지 사정으로 취소되어서 3월에 첫 독서모임을 했습니다. 오랜만에 회원님들을 봐서 기분이 좋았습니다. 근황에 대해 이야기도 나누고 에드워드 클레이저의 [도시의 승리]에 대해 이야기도 나누고 앞으로 독서모임 활성화를 위해서 독서모임을 어떻게 할 것인지 이야기도 나누었습니다. 아쉽게도 사진이 없어요. 다음 모임 때는 꼭 사진을 찍어야겠어요. 처음 시작할 때 어떻게 독서모임을 진행할지 이야기도 나누고 계획도 세웠었는데 시간이 지나다 보니 계획대로 되고 있지 않은 것 같아서 독서모임 진행 순서도 정해봤습니다. 독서모임 규칙 3번 이상 빠지면 벌금 여러 명이 빠져도 독서모임은 진행하기 독서모임 진행 순서 1. 근황 토크 2. 1분 감상평& 책 평점 말하기 -책이 재미있었는지, 불편했는지, 왜 그런 느낌이 들었는지 책에 대한 전반적인 감상 말하기 3. 인상적인 부

대체재, 보완재, 독립재 [내부링크]

代 替 財 대신할 대 바꿀 체 재물 재 서로 비스한 효능을 얻을 수 있어 대체가 가능한 재화 어떤 재화와용도가 비슷하고 동일한 효과나 효능을 얻을 수 있어 대체가 가능한 재화 대체재 관계에 있는 두 재화는 시장에서 서로 경쟁관계에 있다. 일반적으로 한 상품의 가격이 상승하면 다른 상품의 수요가 증가하거나 한 상품의 가격이 하락할 때 다른 상품의 수요가 감소할 때도 대체재라고 한다. 커피-차/ 밥-라면-빵 補 完 財 도울보 완전할완 재물재 두재화를 따로 소비했을 때의 효용을 합한 것 보다 함께 소비했을 때의 효용이 증가하는 재화 보완관계에 있는 두 재화 중 한 재화의 수요가 증가하면 다른 재화의 수요도 증가하고 한 재화의 가격이 상승하면 두 재화으 수요모두 감소한다. 펜-잉크/ 바늘-실/ 버터-빵 獨 立 財 홀로 독 설 립 재물 재 어떤 재화의 가격이 상승하더라도 가격이나 수요의 변화에 아무런 영향을 받지 않는 재화 차-소금

더블딥 double dip [내부링크]

불황에서 벗어난 거래가 다시 침체에 빠지는 이중하강 현상 경제 성장률의 진행모습이 알파벳 W자를 닮았다고 하여 "w자형 경기 침체'라고도 한다. 이러한 현상은 경기침체기 후반에 실업의 누적으로 소득이 감소하면서 소비가 생산을 뒷받침하지 못하게 됨으로써 다시 불황이 발생하는 것이다.

코코본드 [내부링크]

신문을 읽다보니 [ 은행권 '코코본드' 조기상환 이어져] 라는 기사가 보입니다. '코코본드'가 무엇인지 몰라서 오늘은 코코본드에 대해 한번 알아보았습니다. 은행권 '코코본드' 조기상환 이어져…"선제적 조치" :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com) [fn마켓워치] CS 코코본드 충격, 韓 코코본드는 안전한가 - 파이낸셜뉴스 (fnnews.com) CoCo bond contingent convertible bond 조건부 전환사체 도는 조건부 자본증권이라고도 한다. 유사시 투자원금이 주식으로 강제 전환되거나 상각된다는 조건이 붙은 회사채이다. 평소에는 채권으로 분류되어 자기 자본에 포함되지 않는다. 코코본드의 종류에는 역전환사채, 의무전환사채가 있다. 발행사가 부실금융회사로 지정될 경우 투자원리금 전액이 상각돼 투자자가 손실을 볼 수 있다. 대신 회사채보다 높은 금리를 지급한다. *상각: 보상하여 갚아 준다.

디커플링 [내부링크]

decoupling 한 나라 또는 일정 국가의 경제가 인접한 다른 국가나 보편적인 세계경제의 흐름과 달리 독자적인 경제흐름을 보이는 현상 수출과 소비, 주가하락과 환율상승 등과 같이 서로 관련있는 경제요소들이 탈동조화하는 현상을 포괄하는 개념 동조화의 반대개념 동조화: 보통 한 나라 또는 일정 국가의 경제가 인접한 다른 국가나 보변적인 세계 경제이 흐름과 비슷하게 흘러가는 현상

020. 한번더의힘 THE POWER OF ONE MORE [내부링크]

한번더의힘 THE POWER OF ONE MORE 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 에드 마일렛의 매일 남보다 1퍼센트를 더 쌓아가는 사람의 기적 한번더의힘 을 리뷰하려고 합니다. 리뷰하려고 다시 한번 책을 열어보니 인상 깊었던 부분이 많은 지 형광펜으로 줄이 많이 그어져 있습니다. 책을 읽으면서도 '남편한테도 읽으라고 해야겠다'라고 생각했었습니다. 그만큼 제 맘에 확~ 와닿는 책이었나 봅니다. 리뷰 시작합니다. 한 번 더의 힘 - The Power of One More 저자 에드마일렛 출판 토네이도 발매 2022.11.14. 한번더의힘 기억에 남는 페이지 '한 번 더 시도'를 축적하라 타인과 똑같이 행동한다면 타인과 똑같은 결과를 얻을 수밖에 없다. ' 한번더 시도'의 마인드를 실천할 때 우리는 최대의 성공을 거두고 가장 중요한 개인적 성장을 이루게 될 것이다. ' 한번더 시도'는 안정감과 자신감을 선물한다. 남들보다 한 걸음 더 나간 결과는 결코 작지 않다. 한 걸음 더 나간 결과들이

100억 순자산을 만들자 [내부링크]

2023.03.21자 뉴스에서 가장 눈에 보인 기사입니다. 대기업 오너들의 연봉이 부럽습니다. 열심히 공부해서 이런 자산을 만들어야겠습니다. 오늘도 파이팅입니다.

낙수효과 [내부링크]

落 水 效 果 떨어질 낙 물 수 본받을 효 실과 과 정부가 투자 증대를 통해 대기업과 부유층의 부를 먼저 늘려주면 경기가 부양해 결국 중소기업과 저소득층에게 혜택이 돌아감은 물론, 이것이 총제적인 국가의 경기를 자극해 경제발전과 국민복지가 향상된다는 이론 고소득층의 소득증대가 소비 및 투자 확대로 이어져 궁극적으로 저소득층의 소득도 증가하게 되는 효과 이 이론은 국부의 중대에 초점이 맞춰진 것으로 분배보다는 성장을, 형평성보다는 효율성에 우선을 둔 주장이다.

단기금융시장과 장기 금융시장 [내부링크]

금융시장은 금융 상품의 만기에 따라 단기금융시장과 장기금융시장으로 구분한다. 금융상품의 만기란 금융회사에 맡기거나 금융회사로부터 빌린 자금을 되돌려 받거나 갚아야 하는 기한이다. 短 期 金 融 市 場 짧을 단 기약할 기 쇠 금 녹을 융 저자 시 마당 장 만기가 1년 이내인 금융상품이 거리 되는 시장으로 화폐시장이라고도 한다. 개인, 기업 등이 일시적인 여유자금을 운용하거나 부족 자금을 조달되는데 이용 정부, 금융기관, 우량 기업 등 자금 거래 규모가 크고 신용도가 높은 거래자들이 일시적으로 현금이 부족하거나 과잉 상태로 있을 때 자금 과부족을 조절하는 시장으로 도매 시장의 성격이 강함 유휴자금의 보유에 따른 기회비용 줄여줌으로써 금융효율을 증대시킬 수 있는 시장 단기 금융시장이 발달하면 거래자들은 장래의 주출에 비해 보유해야 할 현금 양을 줄일 수 있다. 거래되는 주요 금융수단: 콜, 어음, CD(양도성예금증서), RP(환매조건부채권) 長 期 金 融 市 場 길 장 기약할 기 쇠 금

021. 도시의 승리 [내부링크]

도시의 승리 저자 에드워드 글레이저 출판 해냄출판사 발매 2021.01.30. 책을 읽었는데 책을 읽었는지 글씨를 읽었는지 책을 읽을 때 내용을 이해하는 것이 어렵더니 머릿속에 남은 것이 없어요. T.T 이해 능력이 키워서 다음에 다시 한번 도전해야겠어요.

대외 의존도 [내부링크]

對 外 依 存 度 대할 대 바깥 외 의지할 의 있을 존 법도 도 특정 국가의 경제가 해외 시장에 얼마나 의존하고 있는지 보여주는 지표 총 공급(=총 수요) 중 수입과 지출 등 대외 부분이 차지하는 비중 한 나라의 경제를 대표하는 국내 총생산(GDP)이나 국민총수입(GNI)을 산출하는데 해외부분이 차지하는 비중을 보여줌 대외의존도가 높다는 것은 경제구조 상 불안정 요인이 크다는 것을 의미할 수도 있다. 대외의존도가 높으면 국제 경제에 의해 국내 경제가 크게 좌우되기 때문이다.

015. TIME POWER 잠들어 있는 시간을 깨워라 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 오늘은 브라이언 트레이시의 'time power 잠들어 있는 시간을 깨워라'를 가지고 왔습니다 꾸준한 연습과 반복으로 자기 경영 성공 습관을 만드는 데 도움이 되는 책입니다. 업무와 관련해서 시간관리를 하는 내용들이 많지만 개인의 생활에도 적용해 보면 시간관리하는데 많은 도움이 될 것 같습니다. Time Power 잠들어 있는 시간을 깨워라 저자 브라이언 트레이시 출판 황금부엉이 발매 2013.10.02. 기억에 남는 페이지 시간 관리의. 심리학 최고의 성과를 내는 검증된 원리( pp33-36) 1. 시간관리를 이용해 더 많이 기여할 수 있다. 2. 내가 받는 보상은 구체적이든 추상적이든 항상 다른 사람에게 한 서비스의 가치와 동일하다. 3. 나를 하나의 공장으로 보는 것도 시간관리에 도움이 된다. 4. 모든 영역에서 이룬 성취의 정도는 내가 얼마나 시간을 훌륭하게 관리하는지에 달렸다. 5. 성취에서 시간은 가장 귀한 자원이다. 6. 시간관리 기술을 실천

행운목 에 꽃이 핍니다. [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 얼마 전에 행운목 3그루에 꽃대가 올라오기 시작했습니다. 행운목 꽃대가 보이기 시작하더니 이만큼이나 길어졌습니다. 아직 꽃이 활짝 피지는 않아서 향기는 없습니다. 그런데 이렇게 행운목 에 진물 같은 것이 많이 흐릅니다. 찾아보니 꿀이라고 합니다. 하지만 먹으면 안 된답니다. 꿀을 한번 모아 팔아보려고 했더니 ㅎㅎ 며칠 지나면 행운목 꽃의 진한 향기를 맡을 수 있을 것 같습니다. 행운목 꽃 보기가 쉽지 않은데 올해 우리집에 좋은 일이 생기려나 봅니다.

016. 자존감수업 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 이웃님들은 사두고 책장에만 꽂혀있던 책들이 있으신가요? 저는 책장에 읽지 않은 책들이 여러 권 있습니다. 이제부터 하나씩 읽어보려고 합니다. 그 첫 번째 책은 윤홍균 님의 자존감수업입니다. 자존감 수업 저자 윤홍균 출판 심플라이프 발매 2016.08.25. 자존감수업 기억에 남는 페이지 자존감 왜 중요한가? 자존감의 가장 기본적인 정의는 '자신을 어떻게 평가하는가'다. (중략) 자존감에는 세 가지 기본축이 있어서 사람들마다 자존감의 의미를 달리 해석하기도 한다. 세 가지란 자기효능감, 자기조절감, 자기 안정감이다.(pp.16~17) * 자기효능감: 자신이 얼마나 쓸모 있는 사람인지 느끼는 것 * 자기조절감: 자기 마음대로 하고 싶은 본능 * 자기안정감: 자존감의 바탕, 안전하고 편안함을 느끼는 능력 자신감은 나의 능력과 과업의 난이도를 상대적으로 비교한 개념이다.(중략) 자만심은 나의 능력을 지나치게 높게 평가하거나, 과업들의 난이도를 지나치게 낮게 잡을

017. say no의 가르침 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 이번에 리뷰할 도서는 ' say no의 가르침'입니다. 그동안 인터넷으로 pdf 전자책으로 읽거나 개인적으로 제본분을 사서 읽어있어야 하는데 3월에 정식으로 출간되었습니다. 저는 정식 책이 출간되기 전 2월에 읽은 제본 책을 리뷰해 보도록 하겠습니다. 조만간 정식 발간된 책도 읽을 예정이랍니다. 세이노의 가르침 저자 세이노 출판 데이원 발매 2023.03.02. 기억에 남는 페이지 책을 어떻게 읽을 것인가 최대로 쉽게 되어 있는 책부터 읽어라. 실전을 다른 책들을 먼저 읽어라 같은 부류의 비슷한 책을 여러 권 읽어라 아는 내용은 넘어가라 외우려고 하지 마라 책을 깨끗하게 다루지 말라 반드시 의자에 앉아서 읽어라 짧은 기간에 한 분에 대한 책들을 몰아서 읽어라 틈나는 대로 읽어라 경제적 성공을 원한다면 정치인들에 대해서는 관심을 끊어라 일 잘하는 법에 대한 책들을 최우선적으로 찾아 내 반드시 읽어라 고전을 너무 믿지는 말라 청소년이 아니라면 역사 속 인물들

018. 김미경의 마흔수업 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 김미경 선생님은 강의로 유명하신 분이죠? 저도 가끔 유튜브로 김미경 선생님의 강의를 듣습니다. 이번에 ' 김미경의 마흔수업 '책을 출간했다고 해서 구입해서 읽어봤습니다. 표지부터 마흔 후반인 저에게 의미 있게 다가옵니다. "당신의 마흔은 잘못이 없다" 나의 마흔은 잘못이 없는데 무언가 부족한 것 같은 생각이 들어요. 그러면 마흔에는 어떤 수업을 해야 할까요? 김미경의 마흔 수업 저자 김미경 출판 어웨이크북스 발매 2023.02.15. 김미경 마흔수업 기억에 남는 페이지 마흔 즈음 내 인생 성적표 그제야 나는 깨달았다. 당장 쓸모도 없고 돈도 안 돼서 실패 창고에 쌓아두었던 수많은 경험과 노하우, 콘텐츠가 사실 소중한 자산이었다는 것을, 이 자산들은 마치 구슬과 같아서 하나씩 들여다보면 뭐가 될지 모르지만, 일단 꿰기 시작하면 너무나 구한 보물이 될 수 있다는 사실을(p32) 삶이 더 이상 가슴이 뛰지 않는다면 버킷 리스트는 미래를 위한 한 줄짜리 소망일

019. 만일 내가 인생을 다시 산다면 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 정신분석 전문의 김혜남 선생님의 '만일 내가 인생을 다시 산다면'을 리뷰하려고 합니다. 만일 내가 인생을 다시 산다면(10만 부 돌파기념 스페셜 에디션) 저자 김혜남 출판 메이븐 발매 2022.11.11. 기억에 남는 페이지 아무리 착하게 살아도 불행이 찾아올 때가 있다 살다 보면 예기치 않은 불행이 닥쳐올 때가 있다. 그것을 피할 수 있는 방법은 없다. 하지만 그 후의 시간을 어떻게 보낼지는 내가 어떻게 마음먹느냐에 달려 있다. 똑같은 12년이라도 그 결과가 확실히 다른 것처럼 말이다.(p26) 하나의. 문이 닫히면 또 다른 문이 열린다. 사람들은 자기가 원하는 것을 꼭 이뤄져야 한다고 생각한다. 그래서 다른 길이 있을 수 있는데 원하는 게 이루어지지 않았다는 이유만으로 실패했다고 단정 짓는다. 하지만 그것은 하나의. 문이 닫힌 것일 뿐, 그 이상도 그 이하도 아니다. 게다가 하나의. 문이 닫히면 또 다른 문이 열린다. 그러니 최선이 이루어지지 않았다고

기축통화 [내부링크]

基 軸 通 貨 기초기 굴대축 통할통 재물화 국제간의 결제나 금융거래의 기본이 되는 통화 현재 기축통화로 취급되는 통화는 미국의 달러화이다. 기축통화로서 기능을 수행하기 위해서는 군사적으로 지도적인 입장에 있어 국가의 존립이 문제시 되지 않아야하며 기축통화 발행국은 다양한 재화나 서비스를 생산하고 통화가치가 인정적이며 고도로 발달한 외한시장과 금융, 자본시장을 갖고 있어야 하며 대외거래에 대한 규제도 없어야 한다.

기회비용 [내부링크]

機 會 費 用 틀기 모일회 쓸비 쓸용 어떤 기회를 포기 혹은 상실함으로써 발생하는 비용 선택하지 않은 대안들 중 최선책에 대한 비용과 선택에 따라 발생하는 비용의 합계 A라는 선택을 하면서 소비되는 비용을 명시적 비용, 포기된 잠재적인 비용을 '암묵적 비용'이라고 한다. 기회비용이 고려되는 이유는 선택하지 않은 대안의 대체 가능성을 평가하기 위함이다. 교육에서 기회비용은 흔히 교육을 받게 됨으로써 포기 내지 희생해야하만 되는 취업과 이에 따른 소득발생의 기회 상실 비용을 말한다.

009. 놓아버림 [내부링크]

놓아버림 저자 데이비드 호킨스 출판 판미동 발매 2013.10.10. 데이비드 호킨스의 '놓아버림'을 읽으면서 나의 감정에 대해 생각해 보게 되었습니다. 자주 '못해'라고 말을 하고 했었는데 못하는 것이 아니라 안 하는 것이었고, 분노의 이면에는 두려움도 존재했다는 것을 알게 되었습니다. 아직 '놓아버림'이 어떤 것이고 어떻게 놓아버리는 것인지 잘 모르겠지만 어떤 감정을 느꼈을 때 내 감정이 어떤 것인지 잘 알아봐야겠다는 생각이 들었습니다. 목차 놓아버림 기억에 남는 페이지 놓아버림의 기제 놓아버림은 무거운 물건을 떨어뜨리듯 마음속 압박을 갑작스럽게 끝내는 일이다. 놓아버리면 마음이 놓이고 가벼워지는 느낌이 들면서 한결 기쁘고 홀가분해진다. 마음이 움직이는 기제가 실제로 그러하며, 누구나 때로 그런 경험을 한다.(p32) 놓아버림에는 어떤 감정이 일어나는지 알아차리기, 감정이 일어나도록 놓아두기, 감정과 함께 있기, 감정을 바꾸거나 어떻게 하려는 바람 없이 감정 스스로 제 갈 길을

010. 행복한 자장을 만든 힘 "청소력" [내부링크]

청소력 저자 마쓰다 미쓰히로 출판 나무한그루 발매 2007.01.15. 청소력은 책도 얇고 글씨도 커서 부담 없이 쉽게 읽을 수 있는 책입니다. 평소에 방이 정리 정돈이 되고 깨끗해야 한다는 것은 알고 있지만 이 책에서 소개한 깨잔 유리창의 법칙이나 낙서를 지움으로써 범죄율이 75%나 감소한 뉴욕시 사례를 통해 청소가 가지는 힘에 대해 다시 한번 생각해 보게 되었습니다. 평소 심난한 일이 있을 때나 마음의 정리가 필요할 때 청소나 빨래를 했던 것도 다른 이런 청소력의 힘을 은연중에 알고 있기 때문이지 않을까요? 이웃님들은 언제 정리 정돈을 하고 청소를 하시나요? 기억에 남는 페이지 '청소력'의 두 가지 파워 더러운 것이나 더러운 상태를 그대로 방치해 두면, 거기에 마이너스 자장이 생기게 되어 자꾸 나쁜 사태를 끌어들이게 된다는 사실입니다.(중략) 청소에는 분명히 힘이 있습니다. 주변 상황을 바꾸고, 문제를 해결해 줍니다. 지금의 나에서 새로운 나의 모습으로 다시 태어나고, 자신이 소

011. 생각의 비밀 [내부링크]

생각의 비밀 저자 김승호 출판 황금사자 발매 2015.09.21. 김승호 님의 돈의 속성을 읽고 인상이 깊어서 김승호 님의 다른 책인 생각의 비밀 을 읽게 되었습니다. 책을 읽다 보니 '켈리'라는 이름이 나오던데 책 속의 켈리가 웰씽킹 '켈리 최'인지 궁금해졌습니다. ㅎㅎ 쓸데없는 호기심!! 생각의 비밀 기억에 남는 페이지 성공은 습관에서 온다 배우려고 하고 도전하려는 사람들에겐 조그만 틈새로도 빛이 들어오는 것이 보이고, 그 빛을 그냥 지나치지 않는 호기심과 열정이 있다. 이 열정이 성공의-문을 만드는 것이다.(p31) 성공이란 오래된 습관의 결정체이다. 그리고 이 습관이 만들어낸 판단 하나하나가 모여 실체를 이룬다.(p36) 우리의 뇌는 우리가 하는 상상이 실제인지 상상인지 구분하지 못한다. 그래서 머릿속에 상상된 생각들은 현실에서 이것을 만들기 위해 주변의 모든 상상들과 일을 한다.(p44) 성공한 사업가들의 8가지 공통점 1. 비난이나 칭찬에 의연하다. 2. 열심히 하기보다는

작은 성공이 모여 큰 성공을 이룬다(책 읽고 실천하기 1차 중간 점검) [내부링크]

안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 올해 100권 읽기를 목표로 열심히 책을 읽고 있습니다. 책을 읽는 것으로 끝나지 않고 제 삶을 변화 시키기 위해 책을 읽으면서 실천 하고 싶은 것들을 정하고 하나씩 실천하려고 노력 중입니다. 작년 20권, 올해 11권의 책을 읽고 리뷰했습니다. 실천 하고 싶었던 것들을 하나씩 실천하고는 있는데 마음먹었던 것들을 모두 하고 있는지 기억이 나지 않아 중간 점검을 한번 해보았습니다. 100권 읽기를 목표로 읽다가 32가지나 실천 사항을 만들었습니다. 하나씩 만들다 보니 많아졌습니다. 기록한 것을 확인을 안 했더니 중복되는 것들도 몇 개 있습니다. 25가지를 실천했거나 실천 중이고 7가지를 안 했습니다. 78%의 성공입니다. 중복된 것을 빼면 좀 줄어들긴 할 것 같습니다. (100권 읽기, 성공일기 쓰기) 제가 중복해서 실천 사항으로 쓰고 있는 걸 보면 책 읽기와 성공일기 쓰기는 책들에서 많이 강조를 했나 봅니다. 그래도 이 정도면

012. 관계우선의 법칙 [내부링크]

관계우선의 법칙 저자 빌 비숍 출판 애플씨드북스 발매 2020.10.20. 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 관계우선의 법칙에 대해 리뷰를 해볼까 합니다. 관계의 법칙은 김유라 님의 '아들 셋 엄마의 돈 되는 독서'를 읽고 실천하기로 했던 책입니다. [16 북리뷰] 아들셋 엄마의 돈되는 독서 '나는 마트 대신 부동산에 간다'의 저자 김유라가 쓴 책입니다. 아들이 셋이라는 점(저도 아들이... blog.naver.com 김유라님의 책에서 소개되었고 제목만 읽고 마케팅과 관련된 인간관계에 대해 이야기일 거라 짐작했습니다. 읽다 보니 제의 착각이었더라고요. 저는 마케팅보다 인간관계에 더 집중했는데 그런 내용이 아니었습니다. 그래서 책을 고를 때 목차도 보고 서론 보고 사야 하는데... 제목만 보고 샀다가 제 생각과 달라서 읽으며 살짝 당황했어요. 기업이나 자영업을 하시는 분들이 읽으면 사업 운영에 많이 도움이 될 것 같습니다. 기억에 남는 페이지 관계 우선의 법칙 고객과의 긴밀한 관계(QR)

014. 공간의 미래 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 오늘의 책은 코로나가 가속화시킨 공간의 변화 공간의 미래입니다. 공간의 미래 저자 유현준 출판 을유문화사 발매 2021.04.25. 기억에 남는 페이지 마당 같은 발코니가 있는 아파트 작더라도 그냥 간단한 옷차림으로 세수도 안 하고 나갈 수 있는 내 집 발코니가 훨씬 더 쓸모가 많다. 무엇보다 포스트 코로나 시대에는 사회적 거리 두기를 하면서 자연을 즐길 수 있는 사적인 외부공간이 필요하다. 지금 우리에게 필요한 것은 아파트 정원보다 나의 발코니이다.(p43) 공간의 미래 p41 저자는 발코니가 있는 아파트를 만들어야 한다고 생각하는 것 같았습니다. 예전에는 집에 마당이 있고 주로 개인 공간으로 사용했지만 요즘은 아파트에 공용으로 사용할 수 있는 공원만 있으니 개인적인 공간이 필요하다고 생각하는 것 같습니다. 발코니가 있으면 좋겠지만 책 사진을 보니까 예전에 도심 속 숲을 꿈꾸던 아파트가 모기가 우글거리는 정글로 변했다는 중국 아파트의 기사가 떠올랐습니다

013. 행복한 이기주의자 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 오늘은 웨인 다이어의 '행복한 이기주의자' 리뷰를 하려고 합니다. 저는 이기주의자라는 단어 대해 나쁜 사람(?)이라는 편견이 있는데 이웃님들은 어떠신가요? 다른 사람이 이기주의자라고 했을 때는 나쁜 느낌이지만 나를 돌아봤을 때는 이기주의자인 것이 나쁜 것만은 아닌 것 같아요. 이 책에서 말하는 이기주의자는 나를 다른 사람과 비교하지 않고 나를 사랑하는 사람인 것 같습니다. 행복한 이기주의자(스페셜 에디션) 저자 웨인 다이어 출판 21세기북스 발매 2019.08.14. 기억에 남는 페이지 나의 가치를 결정하는 10가지 마음가짐 똑똑함의 참된 척도는 하루하루를 그리고 지금 이 순간을 얼마나 제대로 즐겁게 사느냐다. 따라서 지금 행복하다고 느낀다면, 그리고 소중하다고 생각하는 모든 것을 위해 한순간 한순간을 살아가고 있다면 똑똑한 사람이다.(p18) 똑똑함이란 지식이 많은 사람이라고 생각했는데 똑똑함에 대해 다시 한번 생각해 봅니다. '나는 똑똑한 사람인가?'

003. 열두 살에 부자가 된 키라 [내부링크]

열두 살에 부자가 된 키라 저자 보도 섀퍼 출판 을파소 발매 2014.10.24. 오랜만에 동화책을 읽었습니다. 동화책 속에서 배울 것이 많았습니다. 책을 읽고 우리 아이들도 추천해 주었습니다. 아이들도 책을 읽고 경제와 돈에 대해 생각해 봤으면 하는 바람입니다. 기억에 남는 페이지 소원 상자와 소원 앨범 네 생각을 바꿀 수 있는 일을 세 가지 해보는 거야. 우선 쓰지 않는 앨범을 찾아서 소원 앨범을 만들어. 그리고 네 소원이 그려진 그림을 찾아 앨범에 붙이는 거야. 이런 것을 '그림으로 생각한다'라고 해(p28) 한 번 해 보는 게 아니라 하는 거야. 시도만 하는 사람은 일을 그르쳐 결국 실패를 맛보게 돼. 한번 해보겠다고 말하는 것은 안 될 일에 대해 미리 변명하는 것에 불과해. 한번 해보는 것은 없어. 하느냐 안 하느냐 두 가지만 있을 뿐이지(p30) 두 번째는 앨범 속의 그 그림들을 매일 쳐다보는 거야. 그리고 상상을 하는 거-지.(p31) 세 번째는 소원 상자 만들기 (중략

004. 부의 초월자 [내부링크]

부의 초월자 조셉 머피 부의 초월자 저자 조셉 머피 출판 다산북스 발매 2022.10.19. 웰씽킹의 저자인 켈리최가 부의 초월자를 유튜브에서 추천하는 것을 보고 부의 초월자 를 읽게 되었습니다. 조셉머피는 신성 과학의 성직자이자 작가로 정신 법칙에 관한 세계적인 권위자라고 합니다. 부의 초월자 기억에 남는 페이지 잠재의식에 부의- 아이디어를 심어라 잠재의식에 부의 개념을 심는 4단계 1단계 부는 무한하게 샘솟는 것임을 이해하라 2단계 잠재의식에 부의 개념을 심는다 3단계 부의 확언을 반복한다 4단계 결핍의 생각을 번영의 생각으로 바꾼다. 돈이 부족하거나 이만큼 밖에 없다는 말은 입 밖에도 꺼내지 말라. 어떤 일이 있어도 가난하거나 궁핍하다고 말하면 안 된다.(p23) 부를 가져다줄 마법의- 문장 투자로 돈을 잃는 걸 두려워하면, 잠재의식은 어떻게 하면 돈을 잃을지 궁리할 것이다. 믿는 대로 되고 믿는 만큼 가진다. 그러니 말을 할 땐 내가 잠재의식에 부정적인 명령을 내리고 있지는

005. 5초의 법칙 [내부링크]

5초의 법칙 저자 멜 로빈스 출판 한빛비즈 발매 2017.09.01. 평택 부동산 스터디방에서 1일 1권 20권 챌린지를 하셨던 제리님의 추천으로 5초의법칙 을 읽게 되었습니다. 책을 읽다 보니 역시 추천해 주신 이유를 알 수 있었습니다. 이런저런 핑계로 하고-자 했던 일을 미루고 있는 이웃님들이 계시면 이 책을 읽어보시고 5,4,3,2,1을 센 후에 바로 실천하시면 좋을 것 같습니다. 평택 부동산스터디 #포티나이너스 #고덕국제신도시 #펑택지제 #미국부동산 #주임사 #재개발재건축 #부동산스터디 #부자사관학교 #법인 #갭투자 #화양지구 #오피스텔 open.kakao.com 기억에 남는 페이지 5초의법칙 을 시작하는 법 아침에 잠자리에서 벗어날 수 없다면 내 인생에서 어떤 변화도 추구할 수 없다. 내 의지에 따라 아침을 통제하기 시작한다면 모든 영역의 변화로 이어지는 연쇄 반응을 촉진하는 셈이다.(p7) 아침에 일어나기 위해 5초의법칙 을 만들었지만, 5초의법칙 은 제시간에 일어나는 것

006. 보도섀퍼의 돈 [내부링크]

돈 저자 보도 섀퍼 출판 에포케 발매 2011.05.15. 지난번에 보도섀퍼의 '12살에 부자가 된 키라'를 읽고 보도섀퍼에 관심을 가지게 되어 보도섀퍼 책을 몇 권 구입했습니다. 몇 가지 반복되는 내용들도 있지만 재미있게 읽었습니다. 보도섀퍼님은 이 책이 당신에게 단순히 돈 모으는 법만 알려주지 않고, 차재에 더 깊고 본질적인 문제들을 되짚어보는 기회도 함께 제공했으면 바란다고 말했습니다. 보도섀퍼님의 말씀대로 '돈' 읽으며 책에서 적어보라는 것들을 적어보면서 읽으면 나의 경제적 상황에 대해 직시하고, 돈에 대한 신념과 그 영향에 대해 생각하고 새로운 신념을 가질 수 있을 것 같습니다. 바로 행동하도록 만들어주는 책입니다. 기억에 남는 페이지 자기진-단: 당신의 경제적 상황은 어떠한가? 1. 자신의 수입을 어떻게 평가하는가? 최상이다/아주많다/많은 편이다/적정수준이다/ 적은편이다/보잘것 없다/거의 없다 2. 자신의 순수 재산은 어느 정도라고 생각하는가? 최상이다/아주많다/많은 편이

아이들방 셀프도배 도전 - 도배 어렵지 않아요 [내부링크]

아이들방 셀프도배 도전 - 도배 어렵지 않아요 안녕하세요? 성덕여왕입니다. 아이들방을 새롭게 꾸며주면서 도배를 고민하다가 셀프도배 도전해봤습니다. 요즘은 좋은 세상이라 풀바른 벽지 를 잘라서 살 수 있습니다. 풀바른 벽지만 있으면 셀프도배 쉽게 할 수 있을 것 같죠? 1단계 벽사이즈(세로*가로)를 재고 벽지 를 주문하기 만능 풀바른벽지 셀프도배 친환경 합지 단색 도배지 : 월플랜 어디나 시공가능한 만능풀바른벽지 모음전 동종업계 최다색상 보유 트렌디한 컬러추천! smartstore.naver.com 인터넷에서 폭풍 검색을 한 후 맘에 드는 벽지를 주문했습니다. 도배보다 맘에 드는 벽지를 주문하는 것이 더 어려운 것 같아요. 처음하는 셀프도배 라서 실크 벽지가 아니 합지로 선택했습니다. 실크벽지와 합지의 폭이 다르니 잘 계산해서 주문해야 합니다. 저희 집은 총 8장 구입했습니다. 8장 구입하니 여분 풀, 목장갑, 밀대는 서비스로 주셨습니다. 2단계 셀프도배 준비하기 준비물: 벽지, 칼,

007. 보도섀퍼의 이기는 습관 [내부링크]

보도 섀퍼의 이기는 습관 저자 보도 섀퍼 출판 토네이도 발매 2022.03.18. 보도섀퍼의 세 번째 책입니다. 이 책은 자신의 내면의 귀 기울여 탁월한 성공과 지혜로운 삶을 얻은 사람들의 서른 가지의 습관을 담고 있습니다. 하나의 습관에 대해 이야기하고 실천 연습에서 이기는 습관을 실천해 볼 수 있도록 잘 안내하고 있습니다. 목 차 1. 결정을 내려라 3. 시간과 함께 뛰어라 5. 업적을 쌓아가라 7. 스트레스를 내 편으로 만들어라 9. 뛰어난 '처음'을 만들어라 11. 신의 테스트를 통과하라 13. 세 개의 그룹을 받아들여라 15. ' 그럼에도 불구하고' 살아라가 17. 터닝포인트 구간에 있어라 19. 핑계에 걸려 넘어지지 마라 21. 소중한 것을 먼저 하라 23. 감사하라 25. 내어주고, 용서하라 27. 자신에게 시간을 선물하라 29. 불만은 훌륭한 연료다 2. 배우고 성장하라 4. 폭을 좁혀 깊게 파라 6. 저스트 두 잇 8. 어려움을 돌파하라 10. 태도가 팔 할이다 12

008. 대한민국 부동산 부의 역사 [내부링크]

대한민국 부동산 부의 역사 저자 이상우,유성운 출판 포레스트북스 발매 2022.10.11. '시대가 바뀌어도 절대 변하지 않는 돈과 사람이 몰리는 부의 거점을 파헤치다'라는 광고가 눈에 확 들어옵니다. 시대가 바뀌어도 절대 변하지 않는 것을 안다면 얼마나 좋을까요? 답도 이렇게 정해져 있는데 나는 왜 좋은 곳에 투자를 못하고 있을까요? 기억에 남는 페이지 부동산 보는 안목을 키우는 첫 번째 키워드: 교육 환경 맹교삼천지교라는 한자가 말해주듯이 역시 과거에도 교육을 위해 좋은 스승과 학당을 찾았습니다. 서울 대치동, 광주 봉선동, 대구 범어동은 온 국민이 다 아는 학원가입니다. 교육을 찾아가면 투자에 실패하지 않을 것 같습니다. 부동산 보는 안목을 키우는 첫 번째 키워드: 직주근접 부동산 보는 안목을 키우는 첫 번째 키워드: 교통호재 과거에도 교통호재가 있었다는 것이 신기했습니다. 과거에는 육로와 수로 교통을 꽉 주고 있는 충주의 가치가 매우 높았다는 사실이 흥미롭습니다. 부동산 보는

아산 공부하기 [내부링크]

아산 공부하기 충남 아산시-천안시, 예산군, 팽택시로 둘러싸여 있다. 아산 인구는 32만으로 원주시 35만, 광명시 29만, 양산시 35만, 진주시 34만과 비슷한 규모의 도시다. 삼성을 품은 도시답게 아산 연봉은 4,000만원 전후로 보인다. 아산 에 개발 중인 사업은 도시개발사업이 5개가 진행 중이고 탕정지구 택지 개발 사업이 눈에 띈다. 아산 상권은 구도심에 집중이 되어 있고 배방읍 에 조금 형성되어 있고 탕정지구 에는 아직 형성이 안 되어 있는 것으로 보이는데 천안 불당동과 가까우니까 불당동 상권과 배방읍 상권을 이용하지 않을까 싶다. 학원가 역시 미비하며 아산 천안 거리가 멀지 않으므로 학구열에 불타는 학부모는 천안 불당동의 학원가를 이용하거나 이사를 생각하지 않을까 싶다. 아산시의 최가 아파트는 배방은 요진와이시트로 7억 500만이고 2순위 아파트와 2억이나 차이가 난다. 들어본 적이 없는 브랜드인데 왜 이렇게 차이가 많이 날까 하고 보니 천안아산역 오른쪽에 있어서 아산인

천안 공부하기 [내부링크]

1. 천안의 위치-주변에 아산시, 평택시, 진천군, 안성시, 공주시, 진천군으로 둘러싸여 있다. 2. 천안 행정구역이 서북구와 동남구로 나뉜다. 천안 인구는 약 65만명 서북구 40만명, 동남구 25만으로 서북구에 더 많이 산다. 천안 상권은 두정역 다음 터미널이고 나머지 지역들은 비슷하다. 두정역 근처에는 뭐가 있을까? 상권 왼쪽으로 산업단지가 있다. 학원가는 불당동에 많이 몰려있다. 다른 곳은 조금씩 1년 전에 비해 서북구는 13.7%, 동남구는 15.7% 실거래가가 올랐다. 평당가가 높은 아파트는 불당동에 있다. 서북구 최고가 아파트는 천안불당지웰더샵 9억 8천만원으로 10억 클럽 가입을 눈앞에 두고 있다. 반면 동남구 최고가 아파트 신부동 도솔노블시티동문굿모닝힐 5억6,800만원이다. 지웰더샵이랑 4억이나 차이가 난다. 더샵을 투자한다면 매매가 9월 8천, 전세가 5억 6천이므로 4억 이상이 투자금으로 들어간다. 천안과 비슷한 60만 이상 도시인 안산과 전주의 최고가 아파트

당진 공부하기 [내부링크]

당진 공부하기 내가 가지고 있는 물건이 있는 지역 공부하기 투자를 시작하면서 지인의 말만 듣고 들어간 당진 잘 안 알아보고 계약해서 묘지 앞마당 뷰에 계약했다가 우여곡절 끝에 취소하고 다른 동을 계약했다. 다행히 월세 임대계약을 하고 버티는 중인데 어떤 분들은 2020년 12월에 들어가서 아직까지 임대차 계약 안 하고 버티는 분들이 계신다. 마피에서 겨우 풀피로 전화되었고 간간이 다우니 향이 나는 거래도 되고 있는 것으로 알고 있는데 좀처럼 올라가지는 않는다. 당진이 비규제지역이라서 분양권들은 피거래가 되고 있다. 버티면 승리할 것인가? 아니면 빨리 팔고 나와야 할 것인가? 공부도 안 하고 친구 따라 강남을 갔으니 어찌 보면 맘고생이 당연한 것 같다. 1. 천만원으로 계약서 발행/확장비 무상 2. 중대금대출 없이 6개월(12.05까지) 잔금 유예 3. 숲세권 초등학교 바로 옆 4. 당진 석문 단지에 LNG 기지 건설, LG화학. 한일화학. 기계 유통단지 등 인구 유입 시작 5. LG

오산 지역 공부하기 [내부링크]

오산 지역 공부하기 오산 은 경기도 남부에 위치한 시로 남쪽으로 평택시, 삼면으로 화성시와 접한다. 동탄과도 인접하고 있어 동탄의 영향을 받고 동탄의 상권과 학원가를 이용할 것으로 예상된다. 오산 인구는 23만 정도이며 전국 지자체들 중에서 평균연령이 낮고 젊은 지방자치단체이다. 지하철 1호선이 지나간다. 오~지하철 서동탄역 은 차량기지가 있다. 화장품 산업이 상당히 발달, 화장품 기업들의 본사와 생산시설이 오산에 집적되어 있다. 20만 이상 도시는 춘천시, 익산시, 군포시, 군산시, 경산시, 경주시, 거제시, 목포시, 영주시, 이천시 강릉시, 충주시이다. 오산 세교 2지구 택지 개발사업을 진행하면서 아파트를 많이 분양하고 있어 입주물량이 많다. 오산시의 경우 2006년부터 2011년까지 매매가가 상승, 2011년부터 2018까지 보함, 2018년부터 2020년까지 매매가가 하락, 2020년부터 매매가와 전세가가 상승하고 있다. 오산의 4분면 현황을 보면 외삼미동이 매매가도 높고 전

익산 지역 분석하기 [내부링크]

익산 지역 분석하기 익산 은 전라북도 북서부에 위치한 시. 더불어 호남의 최북단의 도시이다. 동쪽으로 완주군, 서쪽으로 군산시, 남쪽으로 김제시, 진주시, 북쪽으로 충청남도 논산시, 부여군이 접한다. 익산 인구 약 28만 명으로 호남 전체에서는 광주광역시, 전주시, 순천시에 이어 네 번째, 전라북도에서 두 번째로 인구가 많은 도시이다. 익산 인구는 영등동, 남중동, 모현동, 속학동, 동산동, 평동에 많이 모여있다. 그러나 익산 인구가 지속적으로 감소하고 있는 지역이다. 2025 익산 도시기본계획은 도시 중심, 부도심, 지역 중심, 생활권 중심으로 나누고 1도심은 동지역, 부도심은 황동과 삼기, 지역 중심은 금마/왕궁/함열, 생활권 중심은 춘포/여산/용안으로 구분하여 도시를 개발하는 중이다. 익산 상권은 영등동에 1047개로 가장 큰 상권이 형성되어 있다. 익산의 학원가는 영등동 105개, 모현동에 41개가 밀집되어 있다. 아파트의 시세를 보면 3.6~5억 사이 아파트들이 모현동, 어

이천시 지역분석 [내부링크]

1. 이천시 개요. 이천시는 경기도 남동부에 위치한 시이다. 경기도 동남부에 치우쳐 있으며 경기도 동으로는 여주시, 서로는 용인시와 안성시, 북으로는 광주시, 남으로는 충청북도 음성군과 인접해 있다. 수도권이지만 인구는 약 21만 명으로 중소도시이다. 중부고속도로와 영동고속도로가 교차하여 통과하는 교통의 요지로 많은 제조업 공장과 물류창고들이 위치하고 있다. 이천시는 서울특별시와의 거리가 경기도 외곽치고는 가까운 편이다. 잠실 까지 45km 정도 나오고 강남역으로 진입하는 데도 최단거리 기준으로 50km 이면 충분한데 경기도 맨 변두리 치고는 서울과 꽤 가까운 편에 속한다. 시외 버스로 동서울터미널이나 서울고속버스터미널에 가는데 1시간 정도면 충분하다. 특히 동서울 터미널 까지는 빠르면 40분 가량 걸린다. 그래서인지 대중 교통으로 서울에 출퇴근하는 직장인 이나 통학하는 학생들도 제법 있다. 광역 버스도 2020년 3월에 이천역~잠실역간 G2100번이 신설 되어 운행 중 이다. 2.

파주 지역분석하기 [내부링크]

파주 지역분석하기 파주 는 경기도 서북부에 위치한 시로 도농복합시이다. 서쪽으로는 한강을 경계로 김포시, 동쪽으로 양주시와 연천군, 남쪽으로 고양시와 접하고 있으며 북으로는 경기도 개풍군 및 개성시(북한 행정구역 상 개성시)와 경계를 이루고 있다. 면적은 서울특별시보다 크다. 서울특별시와 안양시의 면적을 합친 크기와 비슷하다. 면적 순위는 경기도에서 6위며, 전국에서는 60위다. 2010년대 이후로 운정신도시 의 입주로 많은 성장이 이뤄지고 있는 지자체이기도 하다. 1. 인구 : 47만 도시 파주 는 생각보다 인구가 많다. 40만 인구를 가진 도시는 제주시(49만), 김포시(48만), 구미시(41만), 포항시(50만)이다. 파주 는 인구수와 세대수가 꾸준히 늘고 있다. 운정교하 중생활권의 인구 밀도가 높다. 파주 인구는 평택, 화성, 서귀포시, 이천시로 전출이 많고, 고양시, 구미시, 서울 은평구 강서구에서 전입을 많이 했다. 2. 경제 파주 는 과거에는 군인 및 군부대가 뿌리는 돈

아산 지역 공부하기 2 [내부링크]

1. 아산의 지리적 위치 충청남도 북부에 위치한 시로 충청남도 제2의 도시이에요. 북쪽으로는 경기도 평택시와 마주하고 있고, 동쪽으로는 천안시, 남쪽으로는 공주시, 남서쪽으로는 예산군, 서쪽으로는 당진시가 있어요. 2. 인구 2021년 기준 아산시의 인구는 약 32만 명이며, 대도시 특례를 받는 도시인 천안시 다음으로 충청남도에서 인구가 두 번째로 많아요. 세수도 꾸준히 증가하고 있어요. 현대자동차, 삼성 전자, 삼성 디스플레이가 들어서고 2기 신도시 아산 신도시가 건설되면서 20년 만에 인구가 2배로 늘어났다고 해요. 이러한 성장의 배경은 위의 대기업 생산 공장을 중심으로 수많은 협력업체들이 아산시로 유입되면서 이들 산업체에 종사하는 인구들이 빠르게 유입되었기 때문이에요. 또한, 충남 최대의 도시인 천안으로의 접근이 용이하면서 물가와 집값이 상대적으로 저렴하다는 점도 인구를 끌어모으는 중요한 요인이 되고 있어요. 2021년 현재 인구가 꾸준히 증가 중이며, 차후 아산 신도시 탕정지

1. 역행자 [내부링크]

역행자 저자 자청 출판 웅진지식하우스 발매 2022.06.03. 톡방의 추천을 받아 역행자라는 책을 읽고 있는 중이다. 제목부터 흥미롭다. 돈시간 운명으로부터 완전한 자유를 얻는 7단계 인생공략집이란다. 7단계 공략을 설영하기전에 글쓴이는 22전략을 강조한다. 하루에 2시간 독서와 글쓰기를 하라는 것이다. 독서와 글쓰기를 통해 뇌운동을 해야한다고 한다. 대학 졸업이후 거의 책을 읽지 않다가 부동산 투자를 시작하면서 부동산관련 도서를 가끔 읽는다. 그리고 요즘 드는 생각 예전에는 손 편지도 잘 쓰고 일기도 잘쓰고 글쓰기가 어렵다는 생각을 안 했었는데 요즘은 문자를 보내는 것도 단톡방에 글쓰는 것도 어렵다는 생각을 많이 한다. 예전에 비해 뇌훈련이 많이 안 되어서 그런 것 같다.ㅎㅎ 앞으로 하루 30분이상 책읽기와 주1회이상 블로그에 글쓰기를 실천하면서 뇌운동도 하고 부동산 공부도 해야겠다. 실행력을 높히라는 지청님의 조언에 따라 3개 실천 과제 중 하나를 실천한다.

2. 나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다. [내부링크]

나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다 저자 박정수 출판 매경출판 발매 2016.07.18. <이것만 지키면 부자가 안 될 수 없다> 돈을 깔고 있지 않는다. 제대로 된 복리를 이용해 목돈을 만든다. 목돈이 모이면 소형아파트를 구입한다. 소형아파트를 최다한 늘려나간다. 현금 흐름에 초점을 맞춘다. 아파트를 통한 현금 흐름으로 돈이 계속 구르게 한다. 부자가 되어야 한다는 강한 의지를 갖는다. 누가 뭐라 해도 귀를 막고 위의 방법을 고수한다. 제태그 정보는 부자로 만들어주지 않는다. 소액 갭투자를 통해 소형아파트를 사고 현금흐름을 만들어 부자가 되는 방법을 소개한 책이다. 소형아파트 전세를 이용하여 부자가 되는 것은 알겠는데 아직 현금흐름을 만드는 것은 완전히 이해가 되지 않는다. 전세자금의 증액분으로 현금흐름이 생긴다는 이야기인데 언제 가는 줘야 할 돈인데 이걸 내가 투자 외에 생활비로 이용해도 될까라는 궁금증이 생긴다. 아직 부동산 투자를 안 해봐서 그랬겠지. 현금흐름을 안 만들

신용카드로 소소하게 용돈벌기 [내부링크]

신용카드로 소소하게 용돈벌기 신용카드 한장씩은 다 소유하고 있는 시대. 카드로 제태크 하는 방법도 많다. 하나. 신용카드로 할인받기 둘, 신규 발급 캐시백 이벤트 셋, 카드 포인트 모으기 넷, 간편결제 할인 등이 있다. 내가 모르는 방법도 있을 것 같다. 생활에 사용하는 모든 것을 신용카드를 사용하다보니 사용량이 많다. 카드를 없애야 돈을 모을 수 있다고는 하는데 어려운 일이므로 현명하게라도 사용해야지. 여러 개 만들어 카드로 할인받기(3개), 포인트 모아 현금으로 찾기(1개), 신규발급 캐시백 이벤트(다수)로 소소한 재태크를 하고 있다. 아직 간편결제 할인을 받아보긴 했지만 자주 사용하지는 않는다. 오늘 소개할 제태크는 신규 발급 캐시백 이벤트를 활용하는 것이다. 신규발급 캐시백 이벤트는 다양한 앱을 통해서 이루어지고 있다. 오늘 블로그를 쓰기 위해 잠깐 검색해보니 캐시백 이벤트를 하는 앱이 정말 많다. 내가 알아봤던 신규발급 캐시백은 카카오페이, 네이버페이, 토스를 활용한 방법이

3. 꿈꾸는 다락방-생생하게 꿈꾸면 이루어진다. [내부링크]

#책리뷰 #꿈꾸는 다락방#이지성 지은이: 이지성 출판사: 국일미디어 출판년도: 2007년 꿈꾸는 다락방 저자 이지성 출판 국일미디어 발매 2007.05.28. 마법의 주문 R=VD 생생하게 꿈꾸면 이루어진다. vivid dream realiwation 마음의 눈으로 이미 성공한 회사, 이미 성사된 거래, 이미 달성된 이윤 등을 볼 수 있다면 실제로 그런 일이 일어날 가능성이 높아진다. 이걸 알렉산더 그레이엄벨은 '무의식적 사고의 힘'이라고 칭했고 에스터로더는' 시각화의 힘'이라고 불렀단다. 빌클린턴, 스필버그, 짐캐리, 아인슈타인, 윌트 디지니 등 유명한 인사들이 R=VD 공식을 사용했고 성공한 사람들이 더 성공하기 위해 많은 비용을 지불하고 성공VD훈련을 받고 있다고 한다. 책을 읽다 보면 너무 허무맹랑하다는 생각도 들었고 정말 성공VD를 해서 성공할 수 있다면 어려운 일도 한번 도전해 볼까 하는 생각도 든다. VD를 실천하는 방법 1. 사진 VD기법 소망하는 물건 사진을 구하라

[이벤트 참여해서 책읽기] 똑똑한 절세 방법 부동산 법인이 답이다. [내부링크]

https://cafe.naver.com/jtkschool/38523 207회 도서이벤트)똑똑한 절세 방법 부동산 법인이 답이다! 부동산 전문 세무사, 회계사가 알려주는 똑똑한 절세 방법 부동산 법인이 답이다! 책 소개 부동산 전문 세무사, 회계사가 말하는 부동산 법인 절세 핵심 법인의 부동산... cafe.naver.com 책 소개 부동산 전문 세무사, 회계사가 말하는 부동산 법인 절세 핵심 법인의 부동산 투자를 규제하는 6·17 부동산 대책과 취득세, 종합부동산세, 양도소득세를 동시에 상승시킨 7·10 부동산 대책으로 부동산 법인과 개인의 세 부담이 높아졌고, 대출 규제 또한 한층 강화되었다. 따라서 부동산 투자에 있어서 세금은 굉장히 중요한 요소로 자리 잡았다. 이 책은 이러한 상황에서 부동산 투자자들이 부동산 법인을 활용해 합법적이고 효율적인 절세를 할 수 있도록 돕는다. 부동산 법인 CEO들이 정확히 알지 못해서 실수할 수 있는 법인의 부동산 취득·보유·판매 과정의 문제

독서모임 - 설레는 첫 만남 [내부링크]

독서모임 - 설레는 첫 만남 안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 평택에서 하던 부동산 강의가 끝나고 허전함, 아쉬움. 나태함이 느꼈니다. 부동산 이야기는 하고 싶은데 주변에 마땅한 사람들이 없습니다. 혼자 부동산 이야기를 하니 재미가 없습니다. 듣는 사람도 부동산에 관심이 없으니 재미가 없을 것 같습니다. 부동산 이야기가 하고 싶어 평택 부동산 사랑방인 에스타워프라임으로 수요일마다 놀러 갔습니다. 부자사관학교 1-3기는 왜 독서모임을 안 하는 거냐고 투정을 부렸더니 독서모임 멤버를 고캘님이 모집해 주셨습니다. 드디어 오늘 5명이 첫 만남을 갖고 독서모임 을 했습니다. 강의에서 만났던 분들이지만 자기소개를 하고 앞으로 독서모임 의 방향에 대해 이야기 나눴습니다. 주 1회 만남 월 1회 지역분석 후 임장 책의 수준과 양을 보고 책 읽는 기간은 정하는 것으로 결정했습니다. 다음 독서모임 이 있는 수요일까지 읽을 책은 저의 추천으로 이질성님의 ' 꿈꾸는 다락방 '으로 정

높은 금리 찾아 예적금하기 1탄 [내부링크]

안녕하세요? 성덕여왕입니다. 결혼해서 부동산 투자에 관심을 갖기 전까지 15년간 예금 과 적금 을 통해 돈을 모았습니다. 알뜰살뜰 아껴 참 열심히 모았습니다. 적금 을 일 년 단위로 들고 만기가 되면 찾아서 예금 을 하고 다시 일 년 단위로 적금 을 드는 방식으로 돈을 모았습니다. 그렇게 하면 이자 를 더 많이 받을 수 있었기 때문입니다. 계속 예금과 적금 을 들다 보니 어느새 1~2달 마다 만기가 찾아왔고 풍차 돌리기가 되어있었던 것 같습니다. 처음에는 금리를 생각하지 않고 주거래 은행에 가서 그냥 저축을 했는데 어느 순간 높은 금리 은행을 찾아 헤매었습니다. 적은 돈일 때는 몇천 원 차이가 나지만 금액이 많아질수록 몇십만원 몇백만원 차이가 납니다. 이자가 높지만 너무 먼 지역에 있는 은행일 때는 참 속상했었는데 스마트폰으로 비대면 계좌개설이 되면서부터 참 쉽게 높은 이자의 예적금 을 들 수 있어서 기뻤습니다.. 요즘은 금리는 사이트에서 쉽게 비교해 볼 수 있습니다. 네이버에 검색

안성 공도 라포르테 공도 모델하우스 방문기 [내부링크]

안성 공도 라포르테 공도 모델하우스 방문기 우리 아파트에서 도보 10분 거리에 라포르테 아파트가 분양 중이길래 토요일 모델하우스에 다녀왔습니다. 8월 22일~25일까지 분양을 했었는데 분양 결과는 980세대 중 38건이 접수되어서 완전 미달이었던 단지입니다. 라포르테 공도 모델하우스 방문하려고 생각했었는데 10월이 돼서야 방문을 했습니다. 라포르테 위치는 안성 공도 만정리 358-23번지 일원으로 평택제천고속도로 옆으로 지어지는 단지입니다. 59타입 714세대, 74타입 228세대, 테라스 세대가 44세대로 구성되어 있습니다. 안성 이 조정 지역에서 해제되서인지 방문하는 날 경품 추첨이 있어서인지 방문한 분들이 제법 있었습니다. 모델하우스 내 베이커리도 운영하면서 빵과 음료도 무료로 제공해 주시더라고요. 미분양되었던 단지인지라 계약조건도 많이 완화시켜주었습니다. 1차 계약금 1,000만원 2차 계약금은 23년 1월까지 유예해는 조건이었습니다. 라포르테 공도 는 74타입을 전면에 배치

4. 법인으로 투자할까 개인으로 투자할까 [내부링크]

법인을 설립한지 2년이 되어갑니다. 첫해는 운이 좋아서 3채 매수하고 2채를 매도하여 수익을 내는데 올해는 1채 매수만 하고 매도가 없어서 결손이 날 것 같습니다. 주변 사람들이 법인을 만들어 투자를 하길래 따라서 법인을 만들었는데 막상 만들어보니 어떻게 법인을 운영을 해야 할지 고민스럽기만 합니다. 지난번에 읽었던 역행자에서 관련 도서를 20권이면 잘 할 수 있다길래 우선 법인과 관련된 책을 읽어보기로 했습니다. 그런데 법인 부동산 투자 관련 도서들이 많지 않은 것이 함정입니다. 이번에 선택한 책은 법인으로 투자할까 개인으로 투자할까 저자 인아랑 출판 진서원 발매 2022.07.07. 이 책입니다. 이 책은 법의 설립부터 어떤 점들을 유념해 두고 설립해하는지 운영을 어떻게 해야 하는지, 법인 투자의 장점과 단점은 무엇인지 사례를 통해 개인투자가 나은지 법인 투자가 나은지에 대해 설명해 주고 있습니다. 우선 책을 읽으며 너무 법인을 성급하게 설립했구나 하는 생각이 들었습니다. 법인을

2022.10.19. 독서모임 - V=RD 선언하기 [내부링크]

2022.10.19. 독서모임 - V=RD 선언하기 안녕하세요? 경제적 자유를 향해 달리는 성덕여왕입니다. 독서모임 을 하는 날입니다. 오늘은 이지성 님의 " 꿈꾸는 다락방 "을 읽고 V=RD 를 실천하고 선언하는 독서모임 시간을 가졌습니다. https://blog.naver.com/hansalamj/222887846235 꿈꾸는 다락방-생생하게 꿈꾸면 이루어진다. #책리뷰 #꿈꾸는 다락방#이지성 마법의 주문 R=VD 생생하게 꿈꾸면 이루어진다. 마음의 눈으로 이... blog.naver.com 소남님은 작은 수첩에 사진과 함께 꿈을 적어와서 선언 하시고 리흔님과 제리님은 글로 적어온 오셔서 선언 하셨습니다. 저도 블로그에 포스팅한 것을 보고 V=RD 선언 했습니다. https://blog.naver.com/hansalamj/222897675316 성덕여왕의 블로그 : 네이버 블로그 자기소개가 없습니다. blog.naver.com ' 꿈꾸는 다락방 '에서 말하는 대로 선언 을 하면서

5. 1일 1행의 기적 [내부링크]

1일 1행의 기적 저자 유근용(초인 용쌤) 출판 비즈니스북스 발매 2019.03.20. 전자도서관에서 부동산 관련 책을 찾아보다가 빌리게 된 1일 1행의 기적입니다. <목차> 꾸준히 무엇인가를 실천한다는 것은 참 어렵습니다. 연초를 비롯해서 무엇인가를 시도하기 위해 계획을 항상 세워지지만 작심삼일에 그치는 경우가 많습니다. 저도 올해 부동산을 공부하기 위해 계획했던 일이 있었는데 흐지부지가 되어버렸습니다. 이 책은 이런 저에게 다시 한번 계획을 실행할 수 있게 결심을 하고 힘을 주는 책이었습니다. 사소하고 작은 것이 모여 큰 것을 이루고 1일 1행을 시작하면 매일 성공 경험이 쌓일 수밖에 없다고 합니다. 그 작은 성공으로 하루하루 채워가면 당신도 긍정적인 뇌를 가질 수 있게 된다고 합니다. 작은 목표에서부터 점진적으로 큰 목표들을 이루어 나가면 삶의 변화들이 일어날 것이라고 합니다. 실행하는 것이 중요하다는 것을 모르지 않지만 이런저런 핑계로 생각에 그쳤던 것들을 이 책을 읽으면서

송탄 지역 공부하기 [내부링크]

송탄 지역 공부하기 독서모임에서 이번 주 토요일에 송탄 임장을 가기로 했습니다. 임장가기 전에 송탄에 대해 알아보고 수요일에 이야기 나누기로 했는데 무엇부터 공부를 해야 할지 막막합니다. 우선 나무위키에서 송탄을 검색하니 송탄동과 송탄시가 나옵니다. 송탄시는 1981년~1955년까지 존재한 폐지된 행정구역이라고 나옵니다. 현재는 평택시로 통합되었고 민트색 부분이 과거 송탄시였습니다. 현재 송탄동, 중앙동, 송북동, 지산동, 신장 1,2동, 서정동 7개의 행정동입니다. 두 번째 도시기본계획을 한번 찾아봅니다. 세 번째 평택 도시주거환경정비 기본계획도 찾아봅니다. 기본계획은 너무 양이 많습니다. 어떤 정보를 골라야 할지..... 송탄 관련 내용들만 정리해 봤습니다. 평택의 도시공간구조입니다. 송탄은 행정문화도심에 속합니다. 평택 역세권 개발 방향에는 서정 역세권과 송탄 역세권은 특화거리, 호텔, 시장의 현대화, 레저공원 상징 광장이 주요 기능입니다. 송탄 권역 개발 방향입니다. 역세권

6. 똑똑한 절세 방법 부동산 법인이 답이다! [내부링크]

똑똑한 절세 방법 부동산 법인이 답이다! 저자 김한곤,이상욱,배종호,문경렬,윤영호 출판 매일경제신문사 발매 2022.10.10. 나눔 스쿨 도서 이벤트에 당첨이 돼서 "똑똑한 절세방법 부동산 법인이 답이다"책을 받았습니다. 법인을 설립을 했지만 어떻게 운영할지 고민이 많았는데 책을 읽으면서 답을 찾았으면 하는 바람으로 책을 읽어봅니다. 표지를 보니 부동산 전문 세무사와 회계사가 저자인가 봅니다. 김한곤 세무사, 이상욱 세무사, 배종호 회계사, 문경렬 세무사, 윤영호 세무사가 저자입니다. 세무사와 회계사가 저자인 만큼 부동산 법인 운영과 관련된 세금을 잘 알려줄 것 같습니다. 목차 입니다. 부동산 법인 운영사례를 통해 세금에 대해 설명해 주고 있음을 알 수 있습니다. 읽다 보니 운영하면서 실수했던 부분들이 많이 보입니다. 읽으면서 눈에 띄었던 부분들을 정리해 봤습니다. 법인 설립 시점에 미성년자의 주식 보유 비율이 높으면 대출이 어려울 수 있습니다. 1인 1주주로 법인을 설립하시는 분

송탄 공시가 1억미만 매물분석 [내부링크]

송탄 공시가 1억미만 매물분석 송탄 지역 공시가 1억미만 아파트의 네이버 부동산에 나와있는 매물과 특징들을 정리해봤습니다. 송탄 매물을 정리하는 중에 매물이 올라오거나 빠지기도 해서 수량은 다를 수도 있습니다. 송탄 매전갭은 나와 있는 매물로 계산했습니다. 송탄 전세 매물이 없는 경우는 매매 물건 중 전세가 낀 경우 그 점을 고려해서 정리했습니다.

7. 부자의 그릇 [내부링크]

부자의 그릇 저자 IZUMI MASATO 출판 다산북스 발매 2020.12.14. 이번에 독서모임에서 선정한 책입니다. 동네 도서관에 책이 없어서 인근 도서관에 상호대차서비스를 이용했습니다. 금요일에 신청하고 월요일에 받았으니 4일 만에 수령했습니다. 상호대차 서비스 이용할만 하긴 한데 기다림이 지루했습니다. 책 기다리는 동안 다른 책 1권 읽고 리뷰도 썼습니다. 신청할 때 큰 글씨 도서라라고 했는데 책을 받아보니 기존 책보다 큽니다. A4용지보다 조금 작고 글씨도 엄청 큽니다. 요즘 노안이 와서 힘들었는데 읽기가 수월합니다. 노안 오신 분들 한번 이용해 보세요. 책은 술술 잘 읽힙니다. 3시간만에 완독했습니다. 사업에 실패하신 분(에이스케)과 자신을 조커라고 표현하는 분과의 대화방식으로 풀어가는 소설 형식의 책입니다. 책을 읽으면서 가장 와닿았던 부분은 당신이 다를 수 있는 돈의 크기는 얼마입니까? 입니다. 많은 복권 당첨자들이 잘 살 것 같지만 나중에 생각처럼 잘 살고 있지 못하

8. 이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기 [내부링크]

이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기 저자 고명환 출판 라곰 발매 2022.09.19. '이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기'는 단톡방에서 소개된 유튜브를 보다가 구입하게 된 책입니다. 개그맨 고명환씨가 책을 쓰고 나서 각종 유튜브에 나와서 홍보를 하는 중이었습니다. 책 제목부터 재미가 있는 것 같습니다. 이 책은 돈 버는 법에 관한 이야기입니다. 책에 대한 설명 같다는 느낌이 듭니다. 이 목차들 중에서 제 기억에 남는 부분들을 남겨봅니다. 나는 얼마짜리 사람인가 자신이 정확하게 얼마짜리 사람인지 생각해 본 적이 있는가? 죽을 때까지 당신은 얼마를 벌 수 있고, 또 얼마가 필요한지, 계산해 본 적이 있는가 아니 계산할 수 있는가? 목표를 세우려면 지금의 나를 먼저 알아야 한다. 독서와 사색을 통해 정확하게 내가 어떤 사람인지, 내 능력치가 어느 정도인지 알아야 정확한 목표를 세울 수 있다. 내가 얼마짜리 사람인지 생각해 본 적이 없습니다. 앞으로 내가 얼마짜리 사람이지 한번 생각해 봐

공부해야할 경제 용어 [내부링크]

서정리역 도시형생활주택 매수기 [내부링크]

서정리역 도시형생활주택 매수기 9월 초 서정리역을 임장했습니다. 우선 네이버 부동산에서 매물을 알아보고 남편과 함께 서정리역 으로 향합니다. 맘에 든 매물이 있던 부동산 소장님께 전화를 했는데 통화도 되지 않고 사무실도 닫혀있어 인근 부동산을 돌아봅니다. 그중 남편이 선택한 매물은 서정리역 에서 가장 가까운 서정아트타워 였습니다. 같은 값이면 역이 조금이라도 가까웠으며 좋겠다고 합니다. 근처 도시형생활주택 에 비해 주차 대수도가 조금 많습니다. 소개받은 매물은 임차인이 거주하고 있어 볼 수가 없었고 공실을 하나 보여주셨는데 살기 좋아 보였습니다. 북향이라서 어두울까 봐 걱정했는데 생각보다 밝았습니다. 서정아트타워 는 시장도 가까워서 먹거리도 많고 서정리역도 3분 거리니 교통도 좋습니다. 암장가서 본 서정아트타워 공실입니다. 도시형생활주택 이라 1인이 살기 좋은 구조입니다. Previous image Next image 오늘 서정아트타워 잔금을 치르며 매수한 집에 올라가 봤습니다. 복

전자수입인지 환매하기 [내부링크]

어제 도시형생활주택을 셀프등기를 했습니다. 셀프등기하는 방법도 여러 블로그에 정리가 잘 되어 있어서 쉽게 할 수 있습니다. 인터넷을 활용하면 은행, 구청 등을 가지 않고 서류를 미리 준비해서 잔금을 치루며 매도자에게 서류만 받아 등기소에 바로 제출할 수 있습니다. 전자수입인지 역시 그렇습니다. 저도 인터넷에서 전자수입인지 를 구입했습니다. 어제 등기소에 같이 제출했더니 1억 미만은 수입인지 를 안 내도 된다고 하십니다. 구입한 전자수입인지 를 어떻게 하나 순간 당황했는데 예전에 수입인지 를 잘못 구입해서 환매 했던 기억이 났습니다. 전자수입인지 는 우체국에 가서 환매 할 수 있습니다. 수수료는 3%입니다. 7만원의 수수료 2,100원의 제외하고 67,900원을 되돌려받았습니다. 수입인지 업무는 우편업무라고 합니다. 금융창고로 가지 마시고 우편창구에서 업무 보시면 돼요. 수입인지 환매 는 우체국 외에 금융회사에도 할 수 있다고 합니다. 인터넷으로 하는 방법도 있다고 합니다. 전자수입인

[공유] 209회 도서이벤트)부동산 공매 이렇게 쉬웠어? 알기 쉬운 기초 공매 [내부링크]

2022년 독서 [공유] 209회 도서이벤트)부동산 공매 이렇게 쉬웠어? 알기 쉬운 기초 공매 성덕여왕 2022. 11. 1. 19:50 이웃추가 본문 기타 기능 출처by 네이버 나눔스쿨 | 나눔스쿨 209회 도서이벤트)부동산 공매 이렇게 쉬웠어? 알기 쉬운 기초 공매 부동산 공매! 이렇게 쉬웠어? 알기 쉬운 기초 공매 책 소개 부동산 공매로 빚더미에서 벗어나 경제적 자유를 누리는 삶으로 인생 역전 정부의 부동산 시장 규제 ... cafe.naver.com 스크랩된 글은 재스크랩이 불가능합니다.

9. 오르는 땅은 이미 정해져있다 [내부링크]

오르는 땅은 이미 정해져 있다 저자 김양구 출판 매일경제신문사 발매 2022.09.23. 당신은 지금 가슴 뛰는 일을 하고 있습니까? 책을 열자 이 문구가 눈에 확 들어옵니다. 그리고 가만히 생각을 해봅니다. '나는 지금 가슴 뛰는 일을 하고 있는가?' 지금의 내 생활과 생각을 되돌아보게 하는 말인 것 같습니다. 부동산 강의 듣고 관련 도서를 읽는 것이 재미있고 독서 모임을 하면서 사람들을 만나는 것이 즐겁고 임장 가는 것이 신나고 등기치는 것은 가슴 떨리는 걸 보면 저는 지금 가슴 뛰는 일을 하고 있는 것 같습니다. 지금도 '오르는 땅은 이미 정해져있다'를 읽고 블로그를 쓰며 가슴이 뛰고 있습니다. 1. 당신에게 이런 좋은 땅을 소개해 주는 사람이 있는가? 2. 당신에게 이런 물건을 주었을 때 이 땅이 좋은 땅인지, 평범한 땅인지 구별할 수 있는가? 3. 오늘 땅을 주고 당장 가계약금을 입금하라고 하면 입금시킬 자신이 있는가? 4. 이런 땅이 또 나올까? 그리고 누구나 가능한 일인

안성 신축, 기축, 구축 비교하기 [내부링크]

안성 신축, 기축, 구축 비교하기 안성 에 있는 신축, 기축, 구축 대장 아파트를 비교해 보았습니다. 안성 대장 아파트를 알아보기 위해 아실앱을 통해서 기간을 설정하고 최고가 아파트를 알아보았습니다. 신축 대장 아양시티프라디움 (2018), 기축 대장 우남퍼스트빌 (2007), 구축 대장 쌍용 (1993) 아파트입니다. 신축, 기축, 구축 대장 아파트의 실거래가입니다. 안성 아파트를 살펴보면 저점 시점부터 고점까지 아양시티프라디움 은 113%, 우남퍼스트빌 은 95%, 쌍용 은 118% 상승하였습니다. 안성 최근 실거래가를 살펴보면 고점에서 아양시티프라디움 18%, 우남퍼스트빌 9%, 쌍용 은 16% 하락하였습니다. 쌍용 최근 거래가 직거래임을 감안하여 제외하고 본다면 하락률은 0%입니다. 신축 아양시티프라디움 , 기축 우남퍼스트빌 , 구축 쌍용 순으로 하락하고 있습니다. 그렇다면 안성 아양시티프라디움 , 우남퍼스트빌 , 쌍용 중 저평가된 아파트는 무엇일까요? 제가 생각하기에 안성

10. 아들아, 돈 공부해야 한다. [내부링크]

아들아, 돈 공부해야 한다 저자 정선용(정스토리) 출판 알에이치코리아 발매 2021.03.25. 전자도서관에서 대여하여 읽었습니다. 책이 생각처럼 안 읽혀서 대여와 자동 반납을 여러 번 반복했습니다. 인상 깊었던, 기억에 새기고 싶은 문장이 하나라도 있어야 할 텐데 이번에는 영~ 와닿지가 않습니다. 다음에 다시 한번 읽으면 다르려나... 생각해 봅니다. 기억에 남는 문장 하나 사랑한다. 아들아.

기준금리와 가산금리 [내부링크]

고명환 책을 읽고 경제용어를 공부해야겠다고 생각했습니다. 많이 들었던 용어들이긴 하지만 정확한 뜻을 몰라 다른 사람들에게 설명할 수 없었습니다. 이 용어들을 설명할 필요는 없지만 다른 사람에게 설명할 수 있어야 정말 내 것이 된 것이라 합니다. 그래서 지금부터 시작해보려고 합니다. 방법은 첫번째, 용어들을 찾아보기 두번째, 노트에게 필기하기 세번째, 블로그에 복기하기 입니다. 며칠전에 블로그에만 쓰면서 공부했더니 머리 속에 남지 않습니다. ㅎㅎㅎ 그래서 노트에 필기하고 블로그에 복기해보기로 했습니다. 기준금리 중앙은행인 한국은행이 시중의 돈의 양을 조절하기 위해 인위적으로 결정하는 금리를 말합니다. 한국은행 금융통화위원회가 매월 두번째 목요일에 발표를 합니다. 침체된 경리를 회복시키려 할 때 고금리 정책을 사용하고 과열된 경기(과도한 투자나 물가 상승억제 등)를 진정시키려할 때 고금리 정책을 사용한다고 합니다. 가산금리 기준금리에 신용도 등의 차이에 따라 달리 덧붙이는 금리를 말합니

[ 저자특강 ] 오픈마인드 -오르는 땅은 이미 정해져 있다. [내부링크]

[ 저자특강 ] 오픈마인드 -오르는 땅은 이미 정해져 있다. 평택 부동산 스터디 단톡방에서 오픈마인드 님 저자특강 을 진행했습니다. 저자특강 에 참여하기 위해 오픈마인드 님의 저서 '오르는 땅은 이미 정해져 있다'를 읽고 블로그에 후기도 작성했습니다. 참석 당일 오픈마인드 님이 블로그 이웃도 신청해 주시고 직접 오늘 볼 수 있을 것 같다는 댓글도 남겨주셨습니다. 설레는 마음으로 모임 장소로 이동. 단톡방에 계시는 분들이지만 오프라인으로 처음 뵙는 분들이 많이 계셨습니다. 제가 궁금하셨다면 먼저 인사해 주시는 다둥이맘님, 꿈꾸는 하연이네님 덕분에 무척 기분이 좋았습니다. 모두 모이고 오픈마인드 님 강의장으로 이동해서 보니 참여하신 분들이 생각보다 많았습니다. 드디어 오픈마인드님 의 저자특강 이 시작되었습니다. 저자특강 을 들으면서 간략하게 적은 내용들입니다. 기준점을 잡아놓고 팔기. 뒤에 상승분은 내 물건을 매수한 매수인의 몫 성공은 누구를 만나냐에 달려있다. 토지는 현황이 중요하다.

경기동향지수 [내부링크]

景氣動向指數 景볕경 氣기운기 動움직일 동 向향할 향 指가리킬 지 數셈수 경기확산지수 혹은 경기변동지수라고도 한다. 경기 변동의 진폭이나 속도를 측정하지 않고 변화방향만을 파악하는 것으로 경기변동이 경제의 특정부분으로부터 전체 경제로 확산, 파급되는 과정을 경제부분을 대표하는 각 지표를 통하여 파악하기 위한 지표이다. 경기 변동에 대응해서 움직이는 각종 지표군 중에서 상승경향을 나타내는 지표의 비율을 표힌다. 지수가 50보다 크면 확장국면, 50보다 작으면 수축국면이다. 선행, 동행, 후행지수로 작성한다.

세종 특별자치시 공부하기 [내부링크]

세종 특별자치시는 중북부에 자리한 광역자치단체로 2012년 7월1일에 출범하였습니다. 세종 특별자치시는 대표적인 행정도시로 2010년에 민간기관, 2012년부터 정부기관이 차례로 이전되어 2014년에 완료되었습니다. 2021년 기준 45개의 중앙행정기관과 소속기관들이 있으면 15개의 정부출연연구기관, 추가 이전한 9개의 공공기관이 있습니다. 출범당시 인구는 115,000명이었으나 2022년 10월 현재 382,258명으로 3배 증가하였습니다. 2022년 9월 기준 평균연령 38세로 가장 젊은 광역자치단체라고 합니다. 세종 특별자치시는 공주시, 청주시, 대전광역시, 천안시와 인접한 도시입니다. 세종 특별자치시는 총 7개의 생활권으로 구성되어 개발이 되고있습니다. 1~4 생활권까지는 아파트 분양이 이뤄져 생활하고 있고 5 생활권은 아직 아파트 분양이 되지 않았으며 6 생활권은 분양을 시작하여 입주한 단지와 공사하는 단지들이 있습니다. *상권 *학원가 상권과 학원가가 거의 비슷합니다. 계

경상수지와 자본수지 [내부링크]

經常收支 경상수지 經지날 경 常 떳떳할 상 收거둘 수 支 지탱할 지 외국과 물건(재화)이나 서비스(용역)을 팔고 산 결과를 종합한 것 국가 간 상품 및 서비스의 출입, 자본, 노동 등의 생산요소의 이동에 따른 대가의 수입과 지급을 종합적으로 나타내는 것 상품수지, 서비스 수지, 소득수지, 경상이전 수지 등으로 구분 - 상품수지: 물건을 수출입한 내역 - 서비스수지: 외국과 서비스 거래 결과 벌어들인 돈과 지급한 돈의 수지차, 운행경비/여행경비/기술용역 대가 등 - 소득수지: 외국인 노동자에게 지급하거나 내국인 해외 근로자가 수취하는 급료 및 임금과 대외금융자산으로부터 발생하는 배당이자수입과 대 대외금융부채에 대하여 지급하게 되는 배당, 이자 지급 등 투자 소득의 수지차 - 경상이전수지: 해외에 거주하는 교포가 보내오는 송금, 해외 종교기관이나 자선단체로부터 오는 기부금과 구호물자, 정부간의 무상원조 등 資本收支자본수지 資 재물자 本근본본 收거둘 수 支 지탱할 지 재화 용역의 주고 받

고용률과 실업률 [내부링크]

雇傭率 雇품팔고 傭 품팔용率 비율률 15세 이상 생산가능 인구 중 취업자가 차지하는 비율 취업인구비율 실업률에서 제외되는 비경제활동 인구수를 포함해 계산하므로 구직을 단념했거나 노동시장에 빈번히 들오오고 나가는 반복실업 등에 의한 과소 추정문제가 해결된다. 失業率 失잃을 실 業업업 率비율률 경제활동 할 수 있는 국민 중세서 일자리가 없는 사람들이 차지하는 비중 경제활동인구에 대한 실업자 수의 비율 경제활동인구 만 15세 이상의 국민 중 일할 의사와 능력을 동시에 가진 사람 근로능력이 있더라도 일자리를 구하려는 의사가 없으면 제외된다. *경제활동인구를 만 15세부터 본다니 놀랍습니다.

당진 지역 분석 [내부링크]

당진 지역 분석 당진은 충남에 속해 있으며 서산, 아산, 예산과 인접해 있습니다. 당진은 16만 도시로 서산(17만), 안동(16만), 안성(18만)과 비슷한 인구수가 비슷합니다. 서산과는 지리적으로도 인접하고 인구도 비슷하여 당진과 비교해 보면 좋을 듯합니다. 당진은 2016년부터 2021년 6월까지 하락한 후 2022년 5월부터 22년 9월까지 소폭 상승한 후, 다시 하락하고 있습니다. 당진 신축 대장은 아이파크, 기축 대장은 파크빌, 구축 대장은 당진원당 주공그린빌입니다. 당진 신축 3대장을 살펴보면 아이파크는 입주를 2022년 4월에 입주하여 2022년 7월에 최고가를 찍었습니다. 수청지구 한라비발디 캠퍼스는 2020년 11월부터 2022년 6월까지 20.05% 상승하였는데 매매가의 등락폭이 있으며 중흥S클래스는 2020년 6월부터 2022년 5월까지 13.4% 상승하였습니다. 수청지구 한라비발디는 최고가에서 1% 하락하였고, 중흥S클래스는 12.83% 하락하였습니다. 현재

금리 [내부링크]

고정금리 상품에 가입한 동안 시중금리가 아무리 큰폭으로 변하더라도 이자율이 변하지 않는 금리 정기예금, 정기적금 등의 대부분의 예금상품 채권, 기업어음, 양동성예금증서, 개발 신탁 등이 대부분 고정금리 변동금리 시장금리를 반영하여 일정주기별로 약정금리가 변하는 금리 *차입자 입장에서 앞으로 시장금리가 상승할 것으로 예상되는 경우 고정금리가 유리하며 시장금리가 하락할 것으로 예상될 경우 변동금리가 유리하다. 명목금리 돈의 가치변동은 고려하지 않고 외부로 표현된 표면상 금리 실질금리 물가 상승률을 고려한 금리 * 금년 중 1년 만기 정기예금의 명목금리가 3%이고 물가상승률이 1%일 경우 실질금리는 2%가 된다.

11. 부동산 공매 이렇게 쉬었어? 알기 쉬운 기초 공매 [내부링크]

부동산 공매! 이렇게 쉬웠어?: 알기 쉬운 기초 공매 저자 김동년 출판 매경출판 발매 2022.11.10. <목차> 책의 내용을 간단히 요약해 봅니다. 공매란 무엇인가? 공매는 한국자산관리공사가 처분을 대행하는 물건을 말합니다. 공매의 종류: 국가 기관의 재산을 매각하는 공유재산 공매, 국세징수법에 따라 세금 체납자의 압류 재산을 환가하거나 형사소송법의 압류물 중에서 매각이 필요한 물건을 매각하는 압류 재산 공매, 부동산 신탁회사나 금융기관 등의 의로로 매각이 이루어지는 신탁 공매, 임대 공매 등 입찰방법: 공매는 인터넷 입찰이 원칙이나 예외적인 부분도 있다. 공매 초보 1단계-소액 투자 다세대 주택을 공략하라! 미래 수익이 발생하는 좋은 대출을 이용하자 여러 차례 유찰된 다세대 주택 단독 낙찰을 받자. 위기는 기회다: 나는 내가 할 수 있을 때가 기회라고 생각한다. 위기 시 어떻게든 방법은 찾으면 있을 것이고 그 틈을 고민하고 투자처를 찾으면 수익은 낼 수 있다. 꾸준히 하는 자만

고통지수 [내부링크]

苦 痛 指 數 쓸 고 아플 통 가르킬 지 셈 수 미국 브루킹스연구소의 경제학자 오쿤박사가 고안 소비자 물가상승률에 실업률을 합해 산출한 경제지표 한 나라의 1년간 경제 성과를 가능하는 척도로 사용 고통지수가 커질수록 실업자는 늘고 묽가 비싸져 국민생활이 그 만큼 어려워 진다.

골디락스 경제 [내부링크]

Goldilocks economy 건실하게 성장하고 있는 이상적인 경제상황 경기과열에 따른 인플레이션과 경기침체에 따른 실업을 염려할 필요가 없는 최적의 상태에 있는 건실한 경제 고성장에도 불구하고 물가 상승 압력이 없는 상태 영국 전래동화 "골디락스와 곰세마리"에 나오는 소녀의 이름에서 유래됨-엄마곰이 끓인 뜨거운 수프를 큰 접시, 중간접시, 작은 접시에 담은 후 가족이 이를 식히기 위해 산책을 나갔는데 이 때 집에 들어온 골디락스가 아기 곰 접시에 담긴 너무 뜨겁지도 않고 너무 차지도 않은 적당한 온도의 수프를 먹고 기뻐하는 상태를 경제에 비유한 것

12. 오피스텔 투자 바이블 [내부링크]

오피스텔 투자 바이블 저자 정철민 출판 매경출판 발매 2022.10.20. 책을 읽으며 인상 깊었던 내용들을 정리해 보았습니다. 선입견을 버려야 돈의 길목을 지킬 수 있다 필자는 청개구리 같은 투자 방식을 좋아한다. 사람들이 오피스텔은 '투룸, 쓰리룸만 올라'라고 하면 속으로는 '시행사가 이제 분양이 잘 되는 투룸, 쓰리룸만 지을 테니, 신축 원룸의 공급이 부족해지겠다고 생각하는 편이다. 2012년에 오피스텔은 왜 2배나 올랐을까? 아파트가 너무 많이 올라서 부담되는 가-격이다. 아파트가 하락한다면, 투자할 만한 '덜 오른 투자처'가 마땅치 않다. 오피스텔 입주물량이 확연하게 줄어든다. 시중에 유동성을 많이 풀었지만, 오피스텔에는 유입되지 않았다. 8년 투자자가 아파트를 팔고 오피스텔을 사는 이유 투자자의 숙명은 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 습관적으로 '어떤 자산이 저평가 되어 있는지'를 생각한다. 투자자들의 생각은 놀랍게도 전부 비슷하고, 한번 분위기를 타면 특정 자산에 쏠림

공공재와 사적재 [내부링크]

公 共 財 공평할 공 한가지공 재물재 그것에 대한 소비자들의 선호가 드러나지 않기 때문에 시장메카니즘에 의한 공급은 불가능하고 투표를 통한 의사결정의 정치적 과정을 통해서만 공급될 수 있는 성질을 갖는 재화나 서비스 그 생산에 대한 기여와는 상관 없이 누구나 그 혜택을 얻을 수 있는 것 정부의 재정으로 공급된 재화나 서비스 소비의 비경쟁성, 비배재성을 갖는 재화나 서비스 비경쟁성: 어떤 개인이 일정의 재화를 소비해도 그것이 다른 사람들의 동일한 재화의 소비를 방해하지 않는 것 비배제성: 대가를 지불하지 않고 누구에게나 그 재화가 공급되는 것 대표적인 공공재: 경찰, 국방, 소방, 공원, 도로, 교육, 전기, 전화,수도 등 私 的 財 사사사 과녁적 재물재 사유재 배제성이나경합성이 있는 재화 상당한 대가를 치러야만 소비에 참여할 수 있고 한 사람이 추가로 소비에 참여하면 나의 소비량에 영향을 받음 개개인의 필요와 요구를 충족시켜주는 재화나 서비스로 시장의 가격기구를 통해 수요와 공급이

공급탄력성과 수요탄력성 [내부링크]

供 給 彈 力 性 이바지할 공 줄 급 탄알탄 힘력 성품성 가격의 변화율에 대한 공급의 변화율 가격이 몇% 변동할 때 그에 대한 공급량이 몇 % 변하느냐를 나타내는 비율 상품의 공급량은 보통 그 상품의 가격에 의존하고 있어 가격이 상승하면 공급량은 증가하고 가격이 하락하면 공급량은 감소한다. 공급의 탄력성은 근본적으로 가격의 상승과 하락에 따라 공급량을 줄이고 늘일 수 있는 생산자의 능력에 따라 달려있다. 공급 탄력성이 클수록 가격상승의 효과는 적으며 반대로 탄력성이 적을수록 가격상승의 효과가 크다. 공급의 탄력성은 - 기업의 생산량 변동에 의하여 평균 생산비가 어떻게 변화하는가에 따라 달라지고 - 기업의 생산 기술수준과 생산요소가격의 변화에 영향을 받기도 한다. - 상품의 저장비용과 저장 가능성에 따라 - 생산과정에 따라 -고려되는생산기간 등에 따라 달라지기도 한다. 需 要 彈 力 性 쓰일 수 요긴할 요 탄알 탄 힘 력 성품 성 어떤 재화의 가격변동의 비율에 대한 수요량의 변화하는

13. 독서 천재가 된 홍팀장 [내부링크]

독서모임을 하면서 책을 많이 읽고 있습니다. 책을 읽으며 기억에 남는 부분도 있지만 읽었지만 기억이 나지 않는 책들도 있습니다. 어떻게 하면 책을 더 잘 읽을 수 있을까 생각해 보다 예전에 읽었던 '독서천재 홍팀장'이 기억이 났습니다. 어떤 내용이었는지 정확히 기억이 나지는 않지만 읽을 때 좋았던 기억이 남아있어 다시 한번 읽게 되었습니다. 독서 천재가 된 홍 팀장 저자 강규형 출판 다산북스 발매 2017.05.22. <목차> 책은 강대표와 홍팀장이 만나서 독서 멘토링을 하는 내용으로 이야기 형식으로 구성이 되어 있습니다. 독서의 패러다임을 바꿔라 솔루션 독서 습관 기르기 그 책에서 저자가 강조한 것을 자신의 일에 적용해 보는 것, 그 책을 읽으면서 떠오른 아이디어가 있다면 그것을 적용해 보는 것, 핵심은 적용하고 행동으로 옮기는 것에 있는 것이다. 독서 사이클을 만드는 습관 목적 있는 독서를 하라 무작정 읽지 마라- 자신에게 알맞은 독서법과 독서 정리 법을 배울 수 있다면 더욱 흥

공매도 [내부링크]

空 賣 渡 빌 공 팔 매 건널 도 특정 종목의 주가가 하락할 것으로 예상되면 해당 주식을 보유하고 있지 않은 상태에서 주식을 빌려 매도 주문을 내는 투자 전략 초단기 매매 차익을 노리는데 사용되는 기법 향후 주가가 떨어지면 해당주식을 싼 값에 사 결제일 안에 주식대여자(보유자)에게 돌려주는 방법으로 시세차익을 챙김 공매도는 주식시장에 유동성을 공급하는 반면 시장 질서를 교란시키고 불공정 거래 수단으로 악용되기도 함

평택 고덕 대방 디에트르 리비에르 예비당첨 후기 [내부링크]

평택 고덕 대방 디에트르 리비에르 예비당첨 후기 11월 15일 평택 고덕 대방 디에트르 리비에르 1순위 청약이 있었습니다. 추첨 물량이 있은 대형 평형에 청약을 하였습니다. 당첨자 발표일을 설레는 맘으로 결과를 확인하였더니.... 평택 고덕 대방 디에트르 리비에르 예비자로 당첨되었습니다. 3배수로 예비자로 뽑으니 72명 뽑는데 71번입니다. ㅎㅎㅎ 가능성이 매우 낮아 보입니다. 혹시나 포기하시는 분들이 많지 않을까 기대를 하며 예비당첨자 서류 제출 안내를 기다립니다. 일주일이 지나도 문자가 안 옵니다. 모델하우스 에 전화를 해볼까 하다 기다리기로 합니다. 오늘 핸드폰 화면에 부재중 문자로 ' 평택 고덕 대방 디에트르 리비에르 '가 뜨길래 문자를 확인했는데 문자가 사라졌습니다. 어떻게 된 일일까? 혹시 스팸번호로 등록된 것 아닌지... 스팸번호 등록된 문자를 어디서 확인해야 하는지 폭풍 검색을 했습니다. 역시 스팸번호로 제가 등록을 해놨습니다. 문자 복원하고 모델하우스에 전화를 해보니

14. 우리는 어디서 살아야 하는가 [내부링크]

우리는 어디서 살아야 하는가 저자 김시덕 출판 포레스트북스 발매 2022.07.20. 김시덕 님의 '우리는 어디서 살아야 하는가'를 읽은 지가 한참 되었는데 이제서야 리뷰를 적습니다. 어떤 내용이었는지 기억이 가물가물해서 책을 다시 한번 펼쳐봅니다. 이런 목차로 되어 있는데 다시 읽어보니 새롭습니다. 관심 지역인 평택 이야기가 나와서 그 페이지부터 읽었고 인천 오염 토지에 대해 이야기하는 곳이 분양받은 오피스텔이 있던 곳이라 다시 한번 찾아봤던 기억이 납니다. 이 책은 부동산 투자자의 관점과 다른 관점에서 어디에 살아야 하는지에 대해 설명해 줍니다. 투자자들은 신도시는 장화 신고 들어가서 구두 신고 나온다는 곳인데 김시덕님의 관점에 교통 체계가 미흡해서 살기가 불편한 곳, 자차가 있는 부모들이야 교통이 불편해도 크게 어려움을 느끼지 못하지만 자동차를 몰고 다닐 수 없는 아이들과 차가 없는 분들은 가끔 있는 버스 때문에 많이 불편해한다고 합니다. 한 번도 그런 시각에서 살펴본 적이 없

15. 웰씽킹 [내부링크]

웰씽킹(WEALTHINKING) 저자 켈리 최 출판 다산북스 발매 2021.11.10. 스터디 톡방의 다른 독서모임에서 웰씽킹을 읽고 서평들을 쓰신 걸 보고 우리 독서모임에서도 읽어보자고 제안을 했습니다. 책의 내용은 켈리 최의 인생 이야기와 부를 창조하는 생각의 뿌리, 웰씽킹에 대한 것입니다. 웰씽킹 책을 읽다 보니 웰씽킹의 여섯 가지 시각화 방법은 '꿈의 다락방'에서 읽었던 내용과 비슷합니다. 꿈의 다락방을 읽고 이루고 싶은 것을 정하고 상상을 하고 독서모임에서 선언(?)도 했었는데 여러 책에서 이야기하는 것을 보면 생생하게 꿈꾸는 것은 성공에 매우 중요한 부분인 것 같습니다. 나만의 페이지 이 내용들을 책에서 설명하고 있습니다. 부자가 되기 위해서는 돈을 많이 벌어야 한다고 생각했는데 수입보다 지출에 달려있다고 합니다. 지출에 대해 다시 한번 생각해 봐야겠습니다. 나만의 한 문장 켈리가 했다면 당신도 반드시 할 수 있습니다. 책 읽고 실천하기 핵심가치 찾아보기: 나의 5가지 핵

16. 아들 셋 엄마의 돈 되는 독서 [내부링크]

아들 셋 엄마의 돈 되는 독서 저자 김유라 출판 차이정원 발매 2018.11.05. '나는 마트 대신 부동산에 간다'의 저자 김유라가 쓴 책입니다. 아들이 셋이라는 점(저도 아들이 셋이라...)과 돈 이 되는 독서는 어떤 독서일지 궁금해서 읽기 시작했습니다. 이 책의 목차는 총 5장으로 이루어져 있습니다. 나만의 페이지 책을 읽지 않고 살아도 언젠가는 결국 읽게 된다는 독서 총량의 법칙이라는 개념이 새로웠습니다. 저도 그동안 책을 많이 안 읽었었는데 8월부터 읽고 리뷰 쓴 책이 16권에 달하는 걸 보면 정말 그런 법칙이 있지 않을 것도 같습니다. 책을 읽지 않는 핑계가 '여유가 없다'였는데 틈틈이, 무조건 읽어야 한답니다. 저도 이제 무조건 읽어보렵니다. 딱 '한 문장'만 남겨라 어떤 책이든 배울 점이 '하나'는 있다 한 권을 읽으면 반드시 하나를 실천하기 책을 읽다 보면 어려운 책도 있고 대충 읽은 책도 있고 깊은 인상을 받는 책도 있습니다. 어떤 책을 읽든지 '한 문장'을 남기고

17. 원씽 The One Thing [내부링크]

원씽(The One Thing) 저자 게리 켈러,제이 파파산 출판 비즈니스북스 발매 2013.08.30. 어느 톡방에서 추천해 줘서 사두었던 책인데 다른 책들을 읽으라 이제야 완독하게 되었습니다. 평택 부동산 스터디방에서 하는 3주간 20권 읽기 챌린지의 독서 목록 중에 하나입니다. 저는 1일 1권 읽기가 어려워서 참여하고 있지는 않습니다. 원씽은 1부 거짓말, 2부 진실, 3부 위대한 결과로 구성이 되어있습니다. 나만의 페이지 "남다른 성과를 얻기 위해선 삶에서 도미노 효과를 만들어 내야 한다. 매일 우선순위를 새로 정하고 첫 번째 도미노 조작을 찾은 다음 그것이 넘어질 때까지 힘껏 내리친다. 핵심은 오랜 시간이다. 성공은 연속하여 쌓인다. 단 한 번에 하나씩이다" 1부 거짓말 트루시니스는 우발적이거나 심지어 의도적인 거짓도 어느 정도 '진실스럽게' 들리기만 한다면 우리가 진실로 받아들이는 모든 현상을 뜻한다. 문제는 우리가 옳다고 믿는 것이 전혀 옳지 않다고 판명됐을 때에도 스스

18. 고수의 질문법 [내부링크]

고수의 질문법 저자 한근태 출판 미래의창 발매 2018.03.12. 부동산 투자를 시작하면서부터 저의 관심사는 부동산입니다. 부동산 투자를 잘 하고 싶어 이 강의 저 강의 많이 들었습니다. 평소에도 느끼는 했지만 강의를 들으면서 '나는 참 질문이 없는 사람이구나'라는 생각이 들었습니다. 강의를 들으러 가면 사람들은 질문을 많이 하는데 저는 질문할 것이 없었습니다. '왜 그럴까? 왜 나는 궁금한 것이 없나?' 일어나는 현상들을 그냥 받아들이고 순응하는 그런 삶을 살고 있지 않는지 하는 생각이 들었습니다. 부동산 투자를 하려면 호기심이 생기고 궁금한 것들을 스스로 찾아보기도 하고 강사님들한테 소장님들한테 지인들한테 질문을 해야 할 텐데 말이죠. 질문을 하고 싶어서 질문에 관한 책들을 찾아보고 그중에 하나를 선택해 읽어보았습니다. 나만의 페이지 자신을 들여다보는 질문 당신은 스스로 어떤 사람이라고 생각하는가? 그렇게 생각하는 근거는 무엇인가? 지금 당신의 모습이 당신이 진정 원하던 모습인

국가신용등급 [내부링크]

연말이라 바쁜 것을 핑계되고 경제용어 공부를 소홀했습니다. 이제 다시 시작입니다. 國 家 信 用 等 級 나라국 집가 믿을신 쓸용 무리 등 등급급 한 나라가 채무를 이행할 능력 의사가 얼마나 있는지를 등급으로 표시한것 해당경제 내에서 외화표시 채권 발행에 대하여 어떤 경제주체가 받을 수 있는 최상의 신용등급 국가신용등급은 국제 금융시장에서 자금을 조달할 때 차입금리나 투자 여건을 판단하는 기준이 된다. 정부의 채무상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 다양한 변수들을 고려하여 등급이 결정되는데 재정, 경제적 조절능력과 채무규모가 고려된다. 국가 신요등급은 해당국가의 개별기업이나 금융기관의 신용등급에도 영향을 미치기 때문에 국가신용등급이 나쁘면 해당국가의 기업 재정이 건전하더라도 좋은 신용평가를 받기 어렵다.

국채 [내부링크]

채권: 정부나 공공기관 및 일반 기업들이 투자자들로부터 자금조달을 위해 발행하는 차용증서 國 債 나라 국 빛 채 국채: 국가가 발행하는 채권 조세와 함게 중요한 국가 재원의 하나 공공자금관리기금의 부담으로 재정경제부 장관이 발행 국채발행은 구회의 의결을 얻어야 함 회사채에 비해 안정성이 높음 1년 이내 단기국채와 1년 이상의 장기 국채 국고채권(국가채), 외국환평형기금채권(외평채), 국민주택채권 1,2종 국가채, 왜평채는 경쟁입찰을 통하여 시장의 실세금리로 발행 기타채권은 주택이나 차량 등을 구입할 때 의무적으로 매입해야하는 첨가소화방식을 발행

[공유] 월세 만들어 드립니다. 수익형 부동산 분석하는 방법이 담긴 전자책 PDF 배포합니다. [내부링크]

무료로 준다면 다 낚시 아니야? 별 내용도 없으니까 공짜겠지?! 그리고 니가 월세를 만들어 준다고?? 어떻게? 니가 누군데?! 안녕하세요? 부동산 가치투자하는 남자, 부가남입니다. 무료로 준다는 건 별 내용이 없거나 낚시성 글이 아닐까 염려하는게 당연합니다. 그동안 저의 블로그 포스팅을 한번이라도 읽어보고 이런 생각이 드셨다면.....네, 지금 나가시면 됩니다. 이런 글을 읽기에 당신의 시간은 소중하고 아까우니까요. 그러나, 수익형 부동산(상가, 공장, 토지)을 공부해서 부자가 되고 싶은 분이라면, 이 책의 가치를 알아보실 수 있을 겁니다. 제가 왜 이 책을 만들었을까요? 그건 이런 분들을 돕고 싶은 마음이였습니다. 주변에 보면, 부동산에 관심은 있는데 어떻게 공부하고 투자해야 하는지 모르는 분들이 많았습니다. 너무나 소중한 자신의 알토란 같은 투자금을 준비없이 분위기에 휩쓸려 잘못된 곳에 투자하고 나중에 마음고생하는 것입니다. 안타까웠습니다. 손해보고 팔아야 하는 상황이 발생합니다

20. 돈의 심리학 [내부링크]

돈의 심리학 저자 모건 하우절 출판 인플루엔셜 발매 2021.01.13. 나만의 페이지 나만의 한 문장 부자가 되는 것보다 중요한 일은 부자로 남는 것이다. 바로 살아남는 것이다. 책 읽고 실천하기 포트폴리오 짜기

기업공개 [내부링크]

企 業 公 開 꾀할기 업업 공평할공 열개 기업이 일정 목적을 가지고 자사의 주식과 경영내용을 공개하는 것 넓은 의미로는 기업의 전반적인 경영내용을 공개하는 것 좁은 의미로는 주식을 다수의 투자자들에게 분산 매각하는 것 즉, 대주주 개인이나 가족들이 가지고 있던 주식을 일반일들에게 널리 팔아 분산시키고 기업경영을 공개하는 것 구체적으로는 증권거래법이나 기타 법규에 의거하여 주식회사가 발행한 주식을 일반투자자에게 균일한 조건으로 공모하거나 이미 발행되어 대주주가 소유하고 있는 주식의 일부를 매출하여 주식을 분산시키고 재무내용을 공시화시킴으로써 주식회사의 체계를 갖추는 것

001. 돈의 속성 [내부링크]

돈의 속성 저자 김승호 출판 스노우폭스북스 발매 2020.06.15. 나만의 페이지 돈은 인격체이다 가치 있는 곳이나 좋은 일에 쓰일 돈은 그 대우에 감동해 다시 다른 돈을 데리고 주인을 찾을 것이고 술집이나 도박에 자신을 사용하면 비참한 마음에 등을 돌릴 것이다.(p15) 돈은 중력의 힘을 가졌다 돈은 중력의 힘을 가졌다. 돈은 다른 돈에게 영향을 주며 그 돈의 액수가 크면 클수록 다른 돈에 영향을 준다. 돈은 가까이 있는 돈을 잡아당기는 능력이 있으며 주변 돈에 영향을 준다.(p27) 재산 증식 과정을 보면 1,2,3,4,5처럼 양의 정수로 늘어나는 것이 아니라 1,2,4, 8,16과 같이 배수로 늘어난다(p29) 리스크가 클 때가 리크스가 가장 작을 때다 리스크가 크다고 알려진 것 자체가 리스를 줄여좋은 상태라는 것을 알아차리는 사람이 별로 없다. 위런버핏의 유명한 말이 있다. "남들이 욕심을 낼 때 가장 두려워하고 남들이 두려워할 때 욕심을 내야 한다"(p32) 남을 돈을 대

002. 부의 추월차선 [내부링크]

부의 추월차선 저자 엠제이 드마코 출판 토트 발매 2022.02.04. 기억에 남는 페이지 백만장자는 사건이 아니라 과정에 의해 만들어진다 부를 얻는 것은 하나의- 사건이 아니라 일련의 과정이다. (중략) 부자가 되는 사건의 이면에는 과정 즉, 도전과 위험, 노력과 희생의 비하인드 스토리가 존재한다. 과정을 건너뛰려고 하는 사람에게는 절대로 사건이 일어나지 않는다.(p43) 부를 향한 재무 지도 세 가지 인생을 바꾸고 싶다면, 다른 선택을 내려라. 다른 선택을 내리고 싶다면 신념체계부터 바꿔라. 당신의 신념체계는 당신이 어떤 지도를 들고 있느냐에 따라 변한다(p47) 인도로 가는 지도 : 인도→ 가난 서행차선으로 가는 지도 : 서행차선→ 평범한 삶 추월차선으로 가는 지도 : 추월차선→ 부 돈을 좇지 말고 욕구를 좇으라 돈을 끌려면 돈을 잊어라-돈은 이기적인 사람들에게 끌리지 않는다. 돈은 문제점을 해결하는 사업에 끌린다. 돈은 욕구를 충족시키고 가치를 창출하는 사람들에게 끌린다. 욕

19. 부자는 돈이 일하게 한다. [내부링크]

부자는 돈이 일하게 한다 저자 강용수 출판 리더북스 발매 2022.08.17. 겉표지에 나온 사진을 보니 어딘가 친숙한 얼굴입니다. 저자를 어디에서 본 적이 없을 텐데 익숙한 얼굴이라서 '어디에서 봤을까?' 곰곰이 생각해 보니 단톡방에 올라왔던 유튜브에서 본 분이었습니다. 원룸을 처음에는 전세로 투자하고 하나씩 월세로 세팅을 변경하고 있다는 내용이라고 기억하고 있습니다. 유튜브에서 본 분이라고 생각하니 왠지 더 친숙해서 책이 더 술술 읽혔던 것 같습니다. 나만의 페이지 책을 읽다 보니 여러 나라의 중산층의 정의가 들어옵니다. 대한민국에 살고 있으니 대한민국의 중산층 정의를 한번 살펴봅니다. 저는 중산층에 아직 안 들어갑니다. 5년 안에는 꼭 중산층이 될 겁니다. 부자란 내가 일하지 않고도 나의 돈이 나를 위해 일하게 만들 수 있는 사람을 의미한다. 부자가 되려면 내 돈이 나를 위해 일하는 시스템을 만들어야 한다.(p99) 나는 수익형 부동산 투자를 좋아한다. 나로서는 다른 수익형 자

금본위제도 [내부링크]

金 本 位 制 度 쇠금 근본본 자리위 절제할제 법도도 화폐단위이 가치와 금의 일정량의 가치가 등가관게를 유지하는 본위제도 통화의 가치를 금의 가치에 연계시키는 화폐제도 화폐와 금괴의 동가관계를 유지시키는 방법은 여러가지가 있음 금화금본위제도: 금화가 실제로 유통 금핵금본위제도: 경제적이고 편리한 화폐를 유통시키고 금은 중앙에 집중보유

[ 저자특강 ] 용수형 , 건물주 만들어주! [내부링크]

[ 저자특강 ] 용수형 , 건물주 만들어주! 안녕하세요? 경제적 자유를 꿈꾸는 성덕여왕입니다. 평택 부동산 스터디방에서 주관했던 [부자는 돈이 일이 일하게 한다]의 저자 김용수 님의 '용수형 , 건물주 만들어주!' 특강에 다녀왔습니다. 저자특강 참여 조건은 1. 책 사고 인증 2. 책 읽고 3. 블로그에 서평 쓰고 https://blog.naver.com/hansalamj/222971924536 [19북리뷰] 부자는 돈이 일하게 한다. 겉표지에 나온 사진을 보니 어딘가 친숙한 얼굴입니다. 저자를 어디에서 본 적이 없을텐데 익숙한 얼굴이라... blog.naver.com 4. 평택 부동산 스터디 방에 공유 5. 약간의 참가비 입금 이 조건을 충족시키고 저자특강 에 다녀왔습니다. 많은 분들이 용수형 강의에 참여하셨습니다. 강의는 부자 되는 법칙과 투자 자산의 분석의 순서로 이루어졌습니다. 강의 내용을 간략히 요약하면 부자가 되는 법칙 근로소득을 제외하고 한 달에 얼마나 생기는가가 매우

금산분리 [내부링크]

金 産 分 離 쇠 금 낳을 산 나눌 분 떠날 리 금융자본과 산업자본이 상대업종을 소유 지배하는 것을 금지하는 원칙 기업이 은행 주식을 일정 한도 이상 보유하거나 은행 등 금융회사가 기업의 주식을 일정한도 이상 보유하는 것을 금지 금융과 산업이 결합될 경우 피해가 발생하기 때문 은행업 등 금융산업은 예금이나 채권 등을 통하여 조달된 자금을 재원으로 하여 영업활동을 해서 자기자본비율이 낮은 특징이 있고 이 때문에 금융산업의 소유구조는 다른 산업에 비해 취학한 편이며 산업자본의 지배하에 놓을 수 있는 위험이 존재한다. 이러한 이유로 은행법을 통해 산업자본이 보유할 수 있는 은행지분을 4%이하로 제한하고 있다.

한국은행 2020 경제금융용어 700선 [내부링크]

한국은행에서 발생한 경제금융용어 700선입니다. 경제용어 공부할 때 참고하면 좋을 것 같습니다. 한국은행 홈페이지에서도 다운받을 수 있습니다. http://www.bok.or.kr/ 한국은행 한국은행 www.bok.or.kr 첨부파일 2020 경제금융용어 700선.pdf 파일 다운로드

평택 공부하기 [내부링크]

평택은 동쪽으로 안성시, 동북방향으로 용인시, 서쪽으로 충청남도 당진시, 남쪽으로 충청남도 아산시, 천안시, 북쪽으로 화성시, 오산시와 접해있어요. 경기도에서 안성과 함께 가장 남단에 있지요. 도시구조는 남부 평택권, 북부 송탄권, 서부 안중권으로 구분되어 있어요. 다 알아보면 좋겠지만 지역이 넓기도 하고 제가 역량이 부족하기도 해서 평택을 전체적으로 살펴본 후 북부권 중 고덕 신도시를 중심으로 알아보려고 해요. 평택 개발지도인데 여기저기 많이 개발하고 있어요. 대표적인 개발이 고덕신도시 , 브레인시티, 황해경제 자유구역 개발사업이 있어요. 황해경제자유구역 개발 사업에는 요즘 이슈인 대장지구와 더불어 나오는 현덕지구가 속해 있어요. 이 외에도 지구 단위 개발사업이 많이 있어요. 평택은 55만의 인구 도시에요. 신도시와 택지 개발(지구)의 여파로 평택시의 인구 유입이 지속되면서 경기도에서 10위권안에 드는 인구수를 가짐과 동시에 경기도 내 인구증가율 4위에 등극한 도시가 됐다고 해요.

스타필드 주변 아파트 분석 [내부링크]

스타필드 주변 아파트 분석 안녕하세요? 성덕여왕이에요. 예전에 빌부샘과 현장 강의를 갔을 때 "사람들이 스타필드를 호재라고 하는데 스타필드가 들어오면 집값이 오르나요? 전국에 스타필드가 몇 개 안 되니 스타필드 주변 아파트를 싹 다 조사해 보면 안다" 라고 말씀하셨던 것이 기억이 나서 싹~다 말고 주변 아파트 몇 개 조사해 봤어요. 스타필드는 하남, 고양, 위례, 부천, 명지, 안성에 있어요. 안성은 최근 2020년에 생겼어요. 정말 스타필드 주변은 올랐을까요? 각 지역의 스타필드 주변 아파트를 몇 개씩 조사를 해보니 오르긴 올랐어요. 그럼 정말 스타필드가 들어오면 아파트 매매가가 오르는 것일까요? 이것을 확인해 보기 위해 스타필드 오픈 일 시점 매매가와 지금 최고가와 비교를 해보았어요. 그랬더니 1.2~2.1배 사이로 올랐더라고요. 요즘 아파트 매매가가 모두 오르잖아요. 스타필드의 영향으로 오르는 건지 알 수가 없어서... 그 도시의 최고가 아파트 오름 추세와 비교를 해보려고 했더

익산 공시가 1억 미만 아파트 분석하기 [내부링크]

익산 공시가 1억 미만 아파트 분석하기 공시가 1억 이하 아파트에 투자하기 위해 익산에 임장을 갔을 때 이상하게 여겨졌던 부분을 한번 공부해 보려고 합니다. 우선 익산은 군산, 김제, 전주, 완주군으로 둘러싸여 있고 위로 충남 논산시와 맞닿아 있는 도시입니다. 익산의 인구는 28만 정도입니다. 제가 사는 안성(18만)과 비슷할 거라 생각했는데 생각보다 인구가 많습니다. 익산의 상권은 어양동, 영등동, 부송동에 밀집해 있는 걸 볼 수 있습니다. 이 근처에 익산 귀금속보석 공업단지와 익산 산업단지가 근접해 있습니다. 학원가는 영등동에 많이 몰려있습니다. 임장을 갔을 때 영등동, 어양동, 부송동이 그다지 멀다고 생각되지 않아서 어양동 부송동에서도 이용이 가능할 생각이 되었습니다. 최고가 아파트는 25년에 입주하는 익산자이 그랜드 파크(분양권)이고 2순위가 2022년 9월 입주하기 시작한 익산 이지움더테라스아트리체입니다. 기축 대장은 익산자이 입니다. 그런데 익산 대장은 포레나익산부송 이라