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롯데택배 고객센터 상담원 연결 바로가기 [내부링크]

롯데택배 고객센터 상담원 연결 바로가기 요즘은 어플로 쉽게 배송조회가 가능하지만, 명절 앞두고 택배대란으로 배송이 지연되면 언제쯤 도착하는지 속이 타기 마련이죠. 롯데택배 고객센터 1588-2121 하지만 보이는 ARS로 연결시켜준다는 멘트로 성미 급한 한국사람들 숨넘어가게 만듭니다. 상담원 연결 바로가기 1588-2121 > 2번 > 4번 > 운송장번호 누르고 * 입력 > 1번 > 대리점번호 안내됨 > 상담사 연결 0번 이때 대기인원이 많으면 대기중에 전화연결이 끊어질 수 있습니다. 안내받은 대리점 번호로 전화를 해봐도 연결이 도무지 어려우니, 이때는 롯데택배 카카오톡 챗봇 연결을 시도합니다. 롯데택배 챗봇으로 조회하기 메뉴에서 대리점 조회하기를 눌러 기사 연락처 조회하기를 선택합니다. 배송받을 주소지를 입력하면 배송지점과 담당기사 연락처를 알 수 있습니다. 담당 기사에게 연락하여 물품이 언제쯤 도착할지 안내받을 수 있습니다. 저는 신선제품을 보낸터라 아직도 받지 못하여 애가 타는

천안아산역 주차장 위치 주차요금 안내 [내부링크]

천안아산역 주차장 위치 주차요금 안내 역사 주변으로 주차장이 여러군데 마련되어있지만, 야외에 주차하는게 꺼려지신다면 선로 아래의 선하주차장을 이용해보길 바랍니다. 열차 이용객은 주차요금 30% 할인도 받을 수 있으니 혜택 꼭 챙기시면 좋겠습니다. 천안아산역 선하주차장 위치 • 주소 : 충청남도 아산시 배방읍 희망로 100 • 연락처 : 041-543-6034 선하주차장은 524대 주차면수로 가장 넓은 면적을 사용하고 있습니다. 주차칸도 넓어서 초보운전이신분들도 쉽게 이용 가능합니다. 주차장으로 들어가기 위해서는 고가도로 진입하시면 안됩니다. 사진에 보이는 빨간버스가 진입하는 대로 진입해주세요. 바닥에 주차장 표시대로 진입하시면, 천안아산역 주차장입니다. 저는 오전 시간에 이용해서 주차 가능한 자리가 많았는데, 출차할 때 보니 만차더군요. 주말에는 웨딩홀 이용객이 몰려 혼잡할 수 있으니 이용하실 때 참고하세요. 천안아산역 주차장 요금 안내 광장1주차장은 정기권 전용으로 일반 이용객은

부동산 등기부등본 열람 및 보는법 [내부링크]

부동산 등기부등본 열람 및 보는법 부동산 계약을 진행할 때 제일 먼저 확인할 것은 등기부등본입니다. 등기부등본은 부동산의 권리관계를 공적장부로 만들어놓은 것으로 일반인이 봤을 때 어렵게 느껴지기 마련이죠. 계약의 금액이 크고 작음을 떠나 계약하는 상대방이 소유자가 맞는지, 대출은 얼마나 있는지 등기부등본 열람으로 확인해봅시다. 먼저 발급방법을 알아봐야겠죠? • 가까운 등기소 방문 • 시군구청, 주민센터 무인발급기 • 인터넷등기소 크게 3가지 방법으로 발급받을 수 있고, 가장 빠르게 열람하는 방법은 인터넷등기소를 이용하는 방법입니다. 부동산 등기부등본 열람 등기부등본은 누구나 열람하고 발급받을 수 있습니다. 그렇기에 내가 세들어 사는 집의 권리관계 변동사항은 등기부등본 열람으로 언제든지 확인할 수 있습니다. 대법원 인터넷 등기소를 이용하여 열람할 때 모바일, PC 모두 가능하지만 저는 늘 PC를 이용합니다. 검색하면 뜨는 바로가기 사이트로 접속 '열람/서면발급' 클릭하기 열람은 700

아파트 공시지가 실거래가 조회 [내부링크]

아파트 공시지가 실거래가 조회 평소에 네이버를 자주 이용하시는 분이라면 네이버 부동산을 이용하여 간단하게 아파트 공시지가 및 실거래가를 조회해보세요. 네이버 부동산으로 조회하기 실거래가는 실제로 거래된 금액을 뜻하는데, 투명하고 공정한 거래질서 확립을 위해 매매계약 체결시 실거래가를 신고하도록 제도로 갖추어져있습니다. 때문에 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통하여 공개되고 있지만 간편하게 네이버부동산을 이용할 수 있습니다. 간혹 시세보다 저렴한 급매인 경우 실거래가 또한 낮게 신고된다는 점 참고바랍니다. 엄밀히 따지자면 공시지가는 땅의 공적가격이고, 공시가격은 주택의 공적가격으로 실거래가에 비해 낮은것이 특징입니다. 아파트 공시가격도 전년대비 얼마나 상승 또는 하락했는지 시각화되어 한눈에 확인 가능한 점. 또한 대략적인 보유세까지 확인 가능하므로 미리 준비할 수 있겠습니다. 부동산공시가격알리미 조금 더 자세한 정보를 확인하고 싶으시다면, 국토교통부에서 공개하는 사이트를 이용하는 방법

월세 계약시 주의사항 안내 [내부링크]

월세 계약시 주의사항 안내 금리가 높아짐에 따라 전세보다 월세 수요가 급격히 늘어난걸 체감하는 요즘입니다. 전세찾는 손님은 하루 한두팀에 비해 원룸 투룸 월세 문의는 증가하는 추세입니다. 특히 원룸은 공실이 가뭄에 콩나듯 나오는 상황이라 나왔다하면 바로 계약되고 있는데, 월세 계약시 주의사항 짚어드리겠습니다. 첫번째. 집의 상태 직접 확인하기 간혹 집을 볼 시간이 안된다며 계약금 먼저 입금하신다는 분이 계십니다. 이럴 경우 중개를 하는 입장에서 성실히 설명드리지만 입주하고나서 상태에 대해 불만 섞인 전화를 받는 경우가 있습니다. 벽면 균열, 누수, 벽지, 바닥면, 수압 등의 상태는 기본적으로 살펴보셔야 하는 부분입니다. 또한 남향이라도 건물에 막혀 해가 잘 들지않는 경우도 있을 수 있습니다. 매물 광고에 올라가는 사진은 실제와 다소 차이가 있을 수 있기에 집의 상태는 꼭 직접 확인하시고 계약을 진행하시기 바랍니다. 두번째. 등기부등본 확인하기 어떤 집으로 계약할지 정했다면 등기부등본

천안 금거래소 현물 매도 후기 [내부링크]

천안 금거래소 현물 매도 후기 대표적인 안전자산으로 금을 떠올리실텐데요. 집에 고이 잠들어있는 금과 실버바 매도를 위해 국제표준금거래소 천안점에 들렀습니다. 국제표준금거래소 천안점 국제표준금거래소 천안점 충청남도 천안시 서북구 불당25로 176 2층 204호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 천안시청 맞은편 불당동 우리은행 건물 2층. 주차타워 형식으로 주차편리. 실버바도 매도하려고 사전에 여러군데 전화했는데 여기만 실버바 매입하신다고 하셔서 곧장 방문했습니다. 처분할 양이 많지않으면 가까운곳이 시간절약에 도움됩니다. 2-3군데 시세 확인은 기본이겠죠. 국제표준금거래소는 공신력있는 업체로 최고가 매입해주시니 종로까지 갈 필요도 없고 개인간 거래로 신경쓸일도 없죠. 미니골드바를 보니 몇개 들일까 싶다가도 제 나이대에 시세차익으로 금테크는 적합하지 않다는 판단을 내렸습니다. 자세한 이야기는 하단에서 해볼께요. 시세를 보시고 상세히 설명까지 해주셔서 망설임없이 매도하고 나왔습니다.

음봉 효성해링턴 단지 내 상가 분양 임대 정보 [내부링크]

역대급 장마가 끝나자마자 무더운 폭염이 기승입니다. 모두가 떠난 휴가철에 계약을 앞두고 있는 음봉 효성해링턴 단지 내 상가 분양 임대 정보 알려드립니다. 음봉 해링턴 플레이스 스마트밸리 23년 10월 입주예정인 음봉 효성해링턴은 704세대로 천안과 아산의 경계에 위치하여 차암동의 생활권을 그대로 누릴 수 있는 장점이 있답니다. 기존 차암동 스마일시티의 4,663세대와 24년 1월입주를 앞둔 음봉 한라비발디 998세대. 총 6,365세대의 배후수요에 비해 상가의 비율이 낮다는 점! 눈여겨 봐주셔야 합니다! 실제로 학원, 교습소, 음식점 문의하시는 손님이 대부분인데 차암동 메인스트릿쪽 상가 공실이 마땅치않아 음봉 효성해링턴 단지내 상가를 안내드리고 있어요. 24년 개교예정인 산동초등학교 맞은편으로 단지내상가가 위치하고있어 문구점, 학원, 편의점, 프랜차이즈 등 임차손님 대기중입니다. A동, B동, C동으로 총 24개 호실 8월 2일부터 입금순으로 계약예정입니다. 대부분의 호실이 전용면적

아산 음봉 효성 해링턴플레이스 스마트밸리 84A 실사진 [내부링크]

23년 10월 입주예정으로, 막바지 작업이 한창인 아산 음봉 효성 해링턴플레이스 스마트밸리 사전점검에 다녀왔습니다. 해링턴플레이스스마트밸리(2023년10월예정) 충청남도 아산시 음봉면 산동리 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 아래 사진에 표시한 빨간 점선이 아산과 천안의 경계인데요. 해링턴 플레이스 스마트밸리는 경계선에 위치하고있어 천안 차암동의 생활권을 그대로 누릴 수 있습니다. 초등학교, 병원, 코스트코, 편의시설, 근린공원 등 이미 갖춰진 인프라에 산업단지로의 접근성까지 좋아 신혼부부, 1인가구의 수요가 많은 곳입니다. 해링턴 플레이스 스마트밸리 84A 기본 확장형 평면도입니다. 4bay에 기본구조. 옵션선택 안하시고 직접 인테리어 하시는 분도 많으실꺼라 생각듭니다. 냉장고장도 옵션품목이에요. 기본냉장고장을 그대로 쓰실분은 아쉬울거같지만, 요즘 취향이 다양해서 원하는대로 짜넣을 분들은 좋아하시지 않을까 생각합니다. 지금부터 보실 집은 옵션 알차게 들어간집이니 참고 부탁드립

천안 입주청소 장인의 걸레질 [내부링크]

천안 입주청소 장인의 걸레질 업체명부터 예사롭지 않죠? 이사를 앞두고 2달전부터 입주청소 업체를 열심히 서치했어요. 저렴한곳 - 평당 8,000원 ~ 10,000원 비싼곳 - 평당 20,000원대 요즘 천안 입주청소 평균가격은 평당 15,000원~17,000원이었고, 너무 저렴한곳은 거르고 평균가격인 업체중에서 전화로 이것저것 문의 후 선택한 업체가 장인의 걸레질이랍니다. 좋은 입주청소 업체 고르기 첫번째 입주청소 업체 고를때 되도록 구체적으로 문의해서 비교하세요. "수납장 탈거해서 청소해주시나요?" "시스템에어컨 청소는 어떻게 진행하시나요?" "벽지의 먼지도 닦아주시나요?" 등등 얼마나 꼼꼼한 업체인지 확인할 수 있어요. 두번째 추가요금으로 진행되는 항목 확인하기. 보통 외창청소는 추가요금 있어요. 거기에 아파트 옵션에 따라 추가요금이 발생되니 미리 알아두셔야겠죠? 입주청소 당일 청소 진행 상황을 카톡으로 공유해주셔서 저는 마음놓고 업무에 집중할 수 있었어요. 저녁에 검수하러

천안 노태 한화 포레나 단지내 상가 분양 임대 안내 [내부링크]

천안 노태 한화 포레나 단지내 상가 분양 임대 안내드립니다. 10월 분양예정으로 자세한 사항은 추후 업데이트하고, 오늘은 간단한 내용 안내드립니다. 천안 노태 한화 포레나 지도상 연두색 표시는 1단지로 성성동에 속하고, 분홍색 표시는 2단지로 백석동에 속합니다. 삼성대로를 이용해 천안 어디든 접근성이 좋은 위치인데다 위쪽으로 성성동, 아래쪽으로 백석동 상권을 누릴 수 있는 장점. 천안 노태 포레나는 24년 12월 입주예정입니다. 1단지는 831세대, 2단지는 777세대로 총 1608세대로 이루어진 대단지입니다. 열심히 골조공사중인 모습입니다. 이제 올라가나싶더니 어느새 이만큼 올라왔어요. 노태 포레나 1단지 단지내 상가 1단지 상가는 1층 4개 호실, 2층 4개 호실 총 8개호실이며, 임대만 진행합니다. 17평 2개 호실 빼고 나머지는 10평남짓이네요. 경쟁이 치열할것으로 예상됩니다.. 노태 포레나 2단지 단지내 상가 코너호실 22.9평으로 가장 크고, 1개 호실 11평 나머지

분양권 입주권 차이 장단점 비교 [내부링크]

분양권 입주권 차이 장단점 비교 우리가 흔히 듣는 분양권과 입주권은 차이점이 의외로 많다. 두 권리의 차이점과 장단점을 알아보았다. 분양권 분양권은 청약에 당첨되어 새 집을 취득할 수 있는 권리를 의미한다. 입주자모집공고를 통해 분양하는 방식이다. 프리미엄은 분양가에 웃돈을 붙인것을 뜻한다. 잔금을 치를 여력이 안되거나 여러가지 개인사정으로 무피 또는 마피로 거래하기도 한다. 정부는 부동산 시장의 가격을 안정시키기 위해 투기과열지구 등으로 지정하여 관리한다. 투기과열지구로 지정되면 각종 규제가 따라오는데, 대표적으로 분양권을 사고팔지 못하는 전매제한이 꼽힌다. 분양권 장점 장점으로 초기비용 부담이 적고, 추가분담금의 위험이 없다. 매도시 거래가 비교적 수월하다. 앞서 분양권은 새 집을 취득할 수 있는 권리라고 설명했듯이, 지금 당장 지어진 집이 없는 상태다. 그래서 공사기간동안 계약금, 중도금, 잔금의 단계를 거친다. 계약금은 분양가의 10~20%로 납입하기 때문에 초기비용 부담이

임대차계약서 분실 월세 전세 사본 재발급 방법 [내부링크]

임대차계약서 분실 월세 전세 사본 재발급 방법 매년 1월이면 부동산으로 임대차계약서를 잃어버렸다는 전화가 많이 온다. 연말정산에 필요하기 때문인데, 분실했을때 재발급 받는 방법을 알아보았다. 임대차계약서 분실 임대차계약서는 여러가지 이유로 잘 보관해야한다. 전세대출, 전세보증보험 가입, 집이 경매로 넘어간 경우 계약서가 필요하다. 연말정산은 원본이 아니어도 되므로 스캔, 사진 등으로 증빙가능하다. 재발급 방법 재발급 방법에는 크게 4가지가 있다. 1. 부동산에 요청 2. 임대인에게 요청 3. 부동산전자계약시스템 4. 인터넷등기소 1. 부동산에 요청 부동산을 통해 계약했다면 부동산에 요청하는게 가장 빠르다. 공인중개사는 계약서 원본, 사본 또는 전자문서를 5년간 보관해야한다. 따라서 계약서를 분실했다면 우선 부동산에 연락하자. 거래당사자가 맞는지 본인확인 후 원본 또는 사본을 제공해준다. 2. 임대인에게 요청 부동산이 폐업했거나 직거래 계약인 경우 임대인에게 요청하는 방법이 있다. 임

무순위 청약 방법 일정 무조건 줍줍은 피하자 [내부링크]

무순위 청약 방법 일정 무조건 줍줍은 피하자 무순위 청약조건이 완화되면서 줍줍에 대한 인기가 뜨겁다. 로또 청약이라고 무작정 신청했다가 덜컥 당첨되어 낭패를 볼 수 있다. 자세히 알아보고 현명한 내집마련에 도움이 되길 바란다. 무순위 청약 무순위 청약이란 당첨자의 계약 포기, 부적격, 미분양 등의 이유로 잔여세대가 발생하여 새롭게 입주자를 모집하는 청약 제도를 뜻한다. 과거에는 무주택 세대구성원이면서 해당 지역에 거주해야 무순위 청약이 가능했다. 이후 주택공급에 대한 규칙이 개정되면서 국내에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 누구나 청약 할 수 있다. 무주택요건과 거주요건이 사라지면서 무순위 청약에 대한 관심도 기하급수적으로 늘어난것이다. 줍줍이라고 불리며 마치 로또를 방불케 한다. 무순위 청약 종류 무순위 사후접수 계약취소주택 재공급 임의공급 무순위 청약은 크게 3가지로 구분된다. 청약통장을 사용하지 않 공통점이 있으나, 구분되는 종류에 따라 청약 신청 조건도 달라지니 그 차이를

LH 청년 전세자금대출 자격 조건 이자 신청방법 [내부링크]

LH 청년 전세자금대출 자격 조건 이자 신청방법 LH전세대출이 가능한 집을 알아보는분이 많이 계실것이다. LH는 사회취약계층, 청년, 신혼부부에게 주거비 부담을 줄이기 위한 주거복지사업을 지원한다. 그 중 청년 전세자금대출의 자격과 조건, 이자, 신청방법을 알아보았다. LH전세자금대출 LH전세자금대출의 정식명칭은 LH전세임대로, 임대인과 LH가 계약을 맺는다. LH가 지원하는 보증금의 이자를 임차인이 LH에 지급하는 방식이다. 이자가 저렴하고 안전하여 많은 분들이 선호한다. 집을 알아볼때 'LH 가능'이라고 적힌 매물은 임대인이 LH전세임대에 동의한다는것을 뜻한다. LH 청년 전세자금대출 자격 무주택자 소득, 자산기준 충족 만 19세 ~ 39세 이하 대학생, 취업준비생 대학생 : 입학 및 복학예정자를 포함 취업준비생 : 대학 또는 고등학교 졸업(중퇴) 후 2년이내로 직장에 재직중이지 않은 자. 3가지를 모두 만족해야하며 여건에 따라 1순위, 2순위, 3순위로 나뉜다. 1순위 - 생계

주택 임대차 신고제 전월세 대상 방법 [내부링크]

주택 임대차 신고제 전월세 대상 방법 다가올 이사철을 맞아 주택 임대차 신고에 대하여 알아보았습니다. 모든 전월세 계약이 신고 대상은 아니지만, 방법이 어렵지 않기 때문에 온라인으로 꼭 하시길 권해드립니다. 주택 임대차 신고제 전월세 신고제라고도 불리며, 임대차 시장 정보의 투명성을 확보하기 위해 21년 6월 1일부터 시행되었습니다. 계약 체결일부터 30일 이내 임대 기간, 임대료 등의 계약 내용을 신고관청에 임대인과 임차인이 공동으로 신고하는 제도입니다. 전월세 신고 대상 신규, 갱신 임대차 계약 (갱신의 경우 보증금, 월세 증감 없이 기간만 연장하는 계약은 대상에서 제외) 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 수도권 (서울, 경기, 인천) / 광역시 / 세종시 / 제주도 / 도 지역의 시 지역(군 제외) 주거 목적으로 사용하는 주택, 비주택 대상 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원을 초과하는 도시지역의 전월세 계약은 반드시 신고해야 합니다. 계약 내용이

부부공동명의 장단점 - 종합 부동산세 아끼는 방법 [내부링크]

부부공동명의 장단점 - 종합 부동산세 아끼는 방법 저는 부부가 공인중개사로 그 누구보다 세금에 대한 고충을 잘 알고 있습니다. 부부공동명의 비율은 해마다 증가하고 있고, 매물 상담하러 오시는 손님들께서도 공동명의에 대해 많은 질문을 주시는데요. 이번 포스팅에서는 부부공동명의 장단점과 종합 부동산세 아끼는 방법까지 함께 알아보도록 하겠습니다. 부부공동명의란? 부부공동명의는 말 그대로 부부가 함께 소유권을 가지는 것을 뜻합니다. 공동으로 소유하게 되므로 한쪽이 일방적으로 처분할 수 없습니다. 때문에 기혼이라면 단독명의로 할지 공동명의로 할지 가장 고민되실 텐데요. 명의라는 것이 민감한 문제임과 동시에 돈과 직결되기에 신중할 수밖에 없습니다. 집집마다 자산운용을 어떻게 하는지도 다르고, 집안 성격도 다르기 때문에 재산에 포커스를 둘 것인지 세금에 포커스를 둘 것인지를 정하는 게 첫번째입니다. 만약 세금에 포커스를 두신다면 적게는 수백만원 많게는 수천만원까지 차이가 날 수 있으니 다각도로

월세 전세 임대차 반려동물 특약 계약해지 [내부링크]

월세 전세 임대차 반려동물 특약 계약해지 1인 가구 중심으로 반려동물 보호자가 1,500만명에 육박하고 있다. 하지만 반려인들이 전세나 월세를 구할때 흔쾌히 허락하는 집주인을 만나기 어려운게 현실이다. 집주인 몰래 키워야하는지, 키우다 들키면 쫓겨나는지 궁금해하는 분들을 위해 작성했다. 반려동물 키워도 되는 집인가요? 부동산으로 월세 구하는 손님이 방문했다. 이것저것 조건을 여쭤보고 매물을 뽑아드렸다. 가장 비싸지만 화이트톤의 깔끔한집이 마음에 드신다하여 집까지 보고 돌아오는길. 바로 계약하겠다고 한다. '네~ 잠시만 앉아계세요. 계약서 작성하고 설명드릴께요.' 하는 순간. '여기 강아지 키워도 되죠?' 공인중개사 입장에서 강아지 키워도되냐고 묻는 질문은 참 난감하다. 집주인 대답을 너무 잘 알기때문이다. 집주인은 난색을 표했고 손님은 돌아갔다. 반려동물 키우면 쫓겨나나요? 집 구할때 정직하게 얘기하고 허락을 구하는 사람이 있는 반면, 몰래 키우다 들키는 사람도 있다. 민법, 주택임

매교역 푸르지오 SK뷰 계약취소 무순위 특별공급 분양가 비교 [내부링크]

매교역 푸르지오 SK뷰 계약취소 무순위 특별공급 분양가 비교 22년 7월 입주한 매교역 푸르지오 SK뷰 계약취소 3세대가 1월 24일 청약접수를 받는다. 이번 무순위 청약은 특별공급 대상자만 신청가능하다. 자격이 되는분은 신청하셔서 좋은결과 있길 바란다. 매교역 푸르지오 SK뷰 수원시 팔달구 매교동에 위치하며, 팔달 재개발 사업지 중 최대규모인 3,603세대의 대단지로 지어졌다. 초등학교가 신설되면 초,중,고를 품은 단지로 거듭나며, 매교역에서 바로 연결되는 초역세권이 특징이다. 지하 2층, 지상 20층 52개동 3,603세대 2020년 2월 분양 2022년 7월 입주 계약취소 물량 기관추천 장애인 특별공급 2세대 다자녀 특별공급 1세대 입지 매교역 푸르지오 SK뷰는 교통을 빼놓을 수 없는데, 수원역은 GTX C 노선이 올해 착공을 시작하여 28년 개통이 예정되어 있다. 수원역은 1호선, 신분당선, 수인분당선 라인이 이어지므로 서울 강남 출퇴근 수요가 많다. 매교역 인접 초역세권으로

기후동행카드 신청 사용 방법 K패스 비교 [내부링크]

기후동행카드 신청 사용 방법 K패스 비교 1월 23일 오늘부터 서울 대중교통 정기권인 기후동행카드 판매가 시작되었다. 경기도, 인천에서 서울로 출퇴근하는 직장인에게 해당되는지, K패스와 어떤점이 다른지 알아보았다. 기후동행카드란? 1회 선충전으로 30일간 서울지역 지하철, 버스, 따릉이를 무제한 이용할 수 있는 교통카드. 온실가스 배출을 줄이고 환경보호에 기여하기 위해 서울시에서 출시한 대중교통 정기권이다. 1월 23일부터 판매시작하여 27일부터 사용가능하다. 가격 서울 내 지하철, 버스 월 62,000원. 서울 내 지하철, 버스, 따릉이 월 65,000원 무제한으로 이용가능하다. 이용 범위 이용범위 : 서울지역 내 지하철, 서울시 면허 시내버스·마을버스·심야버스 이용제외 : 신분당선, 서울지역 외 지하철, 광역버스, 공항버스, 타 지역 버스 서울시 번호판을 달고있는 버스는 서울지역 외에서 하차하여도 기후동행카드 사용가능. 지하철은 세부노선을 살펴봐야한다. 전구간 2호선, 6호선,

통신판매업 개인사업자 등록 방법 업종코드 [내부링크]

통신판매업 개인사업자 등록 방법 업종코드 MZ세대의 절반 이상이 N잡러인 시대. 고소득자 또한 부업이 열풍이다. 멀쩡히 직장만 다니다간 바보되는 세상. 이게 맞나싶지만 나도 N잡 대열에 뛰어들기로 했다. 통신판매업 사업자등록을 시작으로 과정을 하나씩 다뤄보려고 한다. 사업자등록 방법 홈택스 > 국세증명, 사업자등록, 세금관련 신청 신고 > 사업자등록 신청 정정 휴폐업 사업자등록은 사업개시일로부터 20일 이내에 신청해야하며, 개시일 전에 미리 등록할 수 있다. 온라인 판매(스마트스토어, 쿠팡 등)를 위해서 사업자등록이 필수다. 사업자등록증은 세무서에 방문하면 바로 발급받을 수 있다. 시간이 없다면 홈택스를 이용하자. 인적사항을 입력한다. (선택 입력사항은 휴대폰 번호만으로 충분하다.) 통신판매업 간편 사업자등록 페이지가 따로 마련되어 있어 쉽고 편리해졌다. 온라인판매말고 다른 사업을 추가하려면 개인사업자 등록 페이지로 이동하여 진행하면 된다. 신청이 쉽게 개편되어 맞춤형 안내로 진행되

GTX 연장 발표 역세권 부동산 대형 호재? [내부링크]

GTX 연장 발표 역세권 부동산 대형 호재? 1월 25일 오늘 정부는 교통 분야 3대 혁신 전략을 발표했다. A,B,C 노선의 연장과 D,E,F 노선 신설이 추진될 예정이다. 또한 4대 대도시권에도 광역급행철도를 추진한다고 언급했다. 134조원을 투입해 출퇴근 30분 시대를 실현하고 교통격차를 해소할 계획이다. GTX란? 지하 40~50m에서 최고 200km로 운행하며 기존 지하철보다 2,3배 빠르게 운행하는 수도권 광역급행열차를 뜻한다. KTX의 수도권 버전이다. 경기도에서 서울까지 20분 가량 소요되어 물리적거리가 단축되는셈이다. GTX 연장 발표 연장 발표에 따라 수도권을 넘어 충청과 강원 지역까지 연결되는 GTX. 신규 노선의 추가로 통근 패턴에도 변화를 가져올것으로 기대된다. 그동안 노선 연장에 대한 의견과 기간, 보상, 비용 등의 문제로 갈등이 많았다. 지역 커뮤니티에서는 진즉 '연장된다더라!'는 이야기가 들려왔고 발빠른 사람들은 이미 경매물건 입찰에 나선 상태다. 호재를

메이플자이 일반분양 49 59 분양가 평면도 청약일정 [내부링크]

메이플자이 일반분양 49 59 분양가 평면도 청약일정 당첨되면 큰 시세 차익이 예상되는 메이플자이 입주자모집공고가 발표되었다. 래미안 원베일리 이후 31개월만에 이루어지는 강남권 청약으로 많은 주목을 받고있다. 신반포 메이플자이 서울시 서초구 잠원동에 위치한 메이플자이는 재건축단지로 3,307세대 중 126세대를 일반분양으로 진행한다. 분양가상한제를 적용받지만 평당 6,705만원으로 역대 최고 분양가이다. 주변 단지 시세가 평당 9,000만원에서 1억원으로 형성되어 있어, 최소 8억원 이상의 차익이 예상된다. 지하 4층 ~ 지상 35층 29개동 3,307세대 일반분양 126세대 2024년 2월 분양 2025년 6월 입주 메이플자이 입지 잠원역, 반포역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권. 고속버스 터미널, 신세계 백화점 등의 인프라. 교통과 일자리 프리미엄 요소가 두루 갖춰져있다. 메이플자이 분양가 - 18평형 43A 12억 500만원 43B 12억 4,300만원 - 21평형 49A

무주택 세대주 세대원 기준 확인 방법 [내부링크]

무주택 세대주 세대원 기준 확인 방법 청약을 신청하거나, 정부 정책 상품을 이용할때 빠지지않는 무주택과 관련된 용어. 뜻과 함께 무주택 확인 방법까지 알아보았다. 세대, 세대주, 세대원 먼저 세대의 개념을 알아야한다. 세대 : 주민등록등본에 등록된 하나의 집단. 세대주 : 세대의 대표자. 등본에 세대주로 등록. 세대원 : 세대주를 제외한 나머지 구성원. 등본에 등록된 세대에는 나와 배우자를 중심으로 직계존속, 직계비속이 포함된다. 직계존속 : 부모님, 조부모님 직계비속 : 아들, 딸, 손자, 손녀 하지만 형제, 자매는 등본상 주소가 같아도 동거인으로 표시되며, 세대원이 아니다. 세대분리 세대분리란 등본에 함께 등록되어 있다가 분가하여 전입신고로 분리된 것을 뜻한다. 세대주만 청약이 가능한 경우 세대분리를 통해 청약 신청 기회를 늘릴 수 있다. 부양가족이 많을수록 가점이 높아지는데 세대분리를 통해 부양가족이 줄어들어 가점이 낮아질 수 있음을 조심해야겠다. 하지만 이같은 경우 조심할것,

최우선변제금액 우선변제권 월세 전세 소액임차인 범위 [내부링크]

최우선변제금액 우선변제권 월세 전세 소액임차인 범위 집을 구할때 월세가 비싸면, 보증금을 높이고 월세를 낮춰서 계약하고싶어 한다. 그럴때 보증금은 최우선변제금액의 범위에 드는지 확인하고 계약하길 권한다. 오늘 내용은 알아두면 월세, 전세 구할때 많은 도움이 될것이다. 대항력 대항력이란 집주인이 바뀌거나, 집이 경매에 넘어갔을 때 그 집에 살고있다고 주장할 수 있는 권리를 뜻한다. 월세로 살고있는데 집주인이 바뀌면 어떡하지?라는 생각을 해본적 있다면 대항력을 기억하자. 대항력을 갖추면 바뀐 집주인이 '너 나가'했을때 '아니 못 나가!' 할 수 있는 권리다. 그럼 대항력은 어떻게 갖추는걸까? 주택의 인도 + 주민등록 = 대항력 익일 0시부터 주택의 인도 = 입주하여 그 집에 살고 있는 것. 주민등록 = 전입신고 예시) 1월 28일 입주, 1월 30일 전입신고 완료 → 1월 31일 0시부터 대항력 발생. 2월 1일 입주, 전입신고 완료 → 2월 2일 0시부터 대항력 발생. 우선변제권 우선

아파트 전용 공급 계약 면적 오피스텔 평수 계산 [내부링크]

아파트 전용 공급 계약 면적 오피스텔 평수 계산 아파트 면적을 표현하는 전용면적, 공급면적, 계약면적. 분양권 투자를 시작했을때, 면적이 제일 헷갈렸다. 분양 홈페이지에 들어가면 59, 74, 84 등등. 이게 몇평이더라 하며 계산기를 두드리기 일쑤였다. 자주 접하면 숫자만 들어도 몇평인지 알 수 있지만, 처음에는 헷갈리는게 당연하다. 하나씩 차근차근 알아보자. 전용면적 전용면적이란 거실, 주방, 침실, 욕실 등 각 세대가 독립적으로 사용하는 실내 면적을 뜻한다. 발코니는 서비스면적으로 전용면적에 포함되지 않는다. 최근 분양하는 아파트는 발코니 확장을 하게끔 만드는 경우가 대부분이다. 확장을 해야 실내를 더 넓게 쓸 수 있다. 전용면적이 엄청 넓지 않은 이상 확장은 기본이다. 입주자모집공고, 모델하우스는 전용면적을 기준으로 표기한다. 전용면적 84는 흔히 국민평수라고 불리며 사람들이 가장 선호하는 면적이다. 공용면적 공용면적이란 공용으로 함께 사용하는 면적을 뜻한다. 주거공용면적과

산성역 자이푸르지오 줍줍 분양가 무순위 다자녀특공 중복 [내부링크]

산성역 자이푸르지오 줍줍 분양가 무순위 다자녀특공 중복 24년 1월 15일 신청가능한 산성역 자이푸르지오 무순위 청약소식이다. 20년 당시 평균 29:1의 경쟁률로 인기를 자랑한 바 있다. 20년도의 분양가 그대로 신청가능하며, 안전마진이 확보되는만큼 자격이 되는 무주택자는 눈여겨보자! 산성역 자이푸르지오 지하 4층 ~ 29층 31개동 4,774세대 2020년 7월 분양 2023년 10월 입주 줍줍 물량 계약취소 3세대 (다자녀특공) 무순위 1세대 4개 단지로 이루어진 4,774세대 대단지 아파트. 공공분양 아파트로 경기도 성남시 수정구에 위치한다. 초등학교 도보 10분 거리. 병원 마트 도보 5분 거리. 희망대공원을 끼고있어 생활권도 훌륭하다. 23년 10월 입주단지로 이번 무순위 줍줍 당첨자는 2월 2일부터 4월 2일까지 입주기간이 주어진다. 산성역 자이푸르지오 입지 트리플역세권으로 삼성역, 판교역 등으로 출퇴근도 편리하다. 위례 신도시와 같은 수정구에 위치하여 생활권을 공유한다

간이과세자 부가세신고 기간 방법 홈택스 셀프 [내부링크]

간이과세자 부가세신고 기간 방법 홈택스 셀프 사업자는 매년 1월 1일부터 25일까지 전년도 매출에 대한 부가세신고를 해야한다. 간이과세자는 1년에 1번, 일반과세자는 1년에 2번 신고한다. 기간내 신고하지 않으면 가산세가 부과되니, 홈택스에서 셀프로 간단하게 신고하는 방법을 알아보자. 부가가치세란? 부가가치세는 상품 또는 서비스의 제공에서 얻는 가치에 대하여 납부하는 세금이다. 줄여서 부가세라고 한다. 일상생활에서 접하는 VAT 별도가 부가세는 따로 지불해야한다는 말이다. 공장에서 100원짜리 물건을 부가세 포함 110원에 매입했다. 소매업자는 소비자에게 부가세 포함220원에 판매했다. 물건에 대한 최종 부가세는 20원. 공장과 소매업자는 10원의 부가세를 신고하고 납부한다. 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 매출세액이란 매출에 대한 부가세. 매입세액이란 매입에 대한 부가세. 공장 매출세액 10원 - 매입세액 0원 = 부가세 10원 소매업자 매출세액 20원 - 매입세액 10원 =

자동차세 연납 할인율 납부기간 계산 카드혜택 [내부링크]

자동차세 연납 할인율 납부기간 계산 카드혜택 자동차세는 자동차의 교통 혼잡 유발, 도로 손상 등 사회적 비용 발생에 대한 세금이다. 자동차 소유자는 모두 납부하는 지방세이다. 매년 6월과 12월에 납부하지만, 1월에 한꺼번에 내면 할인받을 수 있다. 오늘은 몰랐던 연납 할인율과 자동차 세금 계산방법도 함께 알아보았다. 자동차세 연납할인율 자동차세 연납할인율이 개정되면서 2025년까지 연납할인율이 3%까지 줄어든다. 따라서 할인액이 줄어들어 연납으로 절세효과가 크게 줄어드는셈이다. 2024년 연납할인율 = 연세액 x (2월 ~ 12월분 335일)/366일 x 5% = 4.57% 2025년 연납할인율 = 연세액 x (2월 ~ 12월분 334일)/365일 x 3% = 2.75% 2024년은 5% 할인율이지만 자동차세는 사용한만큼 후불로 내는 성격의 세금이다. 1월 16일 ~ 31일 납부기간에 내 4.57% 할인받을 수 있다. 할인율 10%일때를 생각하면 이제는 굳이 미리 낼 필요도 없겠다

2024 연말정산 간소화 서비스 신용카드 소득공제 한도 [내부링크]

2024 연말정산 간소화 서비스 신용카드 소득공제 한도 1월 15일 연말정산 간소화 서비스가 오픈했다. 많은분들이 다소 복잡하고 어려운 연말정산에 대해 궁금해할것이다. 2024년 달라진점과 연말정산 간소화 서비스까지 알아보았다. 연말정산이란? 연말정산은 한 해 동안 발생한 소득에 대해 납부할 세금을 정산하는 과정이다. 근로자가 한 해 동안 받은 월급에서 원천징수된 세금을 기준으로 실제 납부할 세금을 계산하는것이다. 이 과정에서 세금을 과도하게 납부했거나, 세제혜택을 통해 돌려받을 수 있다면 환급받는다. 반대로 부족하게 납부했다면 추가납부를 하게된다. 2024 연말정산 달라진점 소득세 과세표준은 소득세 산정 기준이 되는 금액이다. 2024년부터 과세표준 6% 적용구간은 1,400만원으로 상향, 과세표준 15% 적용구간은 1,400만원 ~ 5,000만원까지 상향되었다. 근로자의 세부담이 줄어든 셈이다. 소득공제 : 소득의 크기를 줄여 과세표준 구간을 낮추는 것. 세액공제 : 산출세액에서

중기청 전세대출 2024 조건 연장 서류 퇴사 [내부링크]

중기청 전세대출 2024 조건 연장 서류 퇴사 24년까지 연장된 중기청 전세대출. 그래서인지 중기청 전세대출 가능한 물건에 대해 문의하는 손님이 많다. 생애 1회만 이용 가능하므로 낮은 금리로 주거비 부담을 줄이자. 중기청 전세대출이란? 중기청 전세대출은 주택도시기금에서 운영하는 상품이다. 중소기업에 취업한 청년들에게 주거비 부담을 줄여주기 위해 마련된 정책으로 버팀목 전세대출(1.8%)보다 저렴한 금리로 이용가능하다. 중도상환 수수료가 무료이므로 부담없는것이 특징이다. 중기청 전세대출 이용대상 중소기업, 중견기업 재직자로서 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년대상이며, 군복무기간에 비례하여 최대 만 39세까지 대상이 된다. 순자산 3억 4,500만원 이하 무주택 세대주여야하고 예비세대주 포함이므로 부모님과 함께 살고있어도 신청가능하다. 부부합산 연소득 5천만원 이하, 외벌이 또는 단독세대주는 3,500만원 이하 소득기준을 만족해야한다. 중기청 전세대출 대상 주택 전세 보증금 2

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도 서류 기준시가 [내부링크]

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도 서류 기준시가 주택담보대출을 받고 내는 이자도 연말정산 소득공제 혜택을 받을 수 있다. 주거비 부담 완화라는 목적으로 24년 1월 1일 이후부터 공제한도와 대상이 확대된다. 내가 낸 이자로 연말정산에서 얼마를 공제받을 수 있을지 알아보았다. 장기주택저당차입금 뜻 장기주택저당차입금이란 은행에 집을 담보로 대출받은 금액을 뜻한다. 이렇게 대출받고 다달이 내는 이자를 연말정산때 공제해주는것이 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제인 것이다. 장기주택저당차입금 이자상환액 공제대상 무주택 또는 1주택 보유 세대주여야 하며, 세대주가 주택공제를 받지않는 경우 근로소득이 있는 세대원도 가능하다. 세대주는 실제 거주여부와 관계없이 적용한다. 세대원, 세대주 포함 2주택 이상 공제 불가. 2주택자는 12월 31일 이전에 1주택을 처분하여 1주택자가 되었다면 공제 가능. 장기주택저당차입금 공제대상 주택 취득당시 기준시가 5억원 이하인 주택. 오피스텔은 업무시설

월세 세액공제 전입신고 현금영수증 신청 취소 방법 [내부링크]

월세 세액공제 전입신고 현금영수증 신청 취소 방법 내가 내고있는 월세도 연말정산 월세 세액공제로 혜택받을 수 있다. 의외로 모르는 분들이 많아 공제방법을 비교하고 나에게 맞는 방법으로 신청하자. 월세 세액공제 vs 소득공제 연말정산에서 월세를 공제받을 수 있는 방법은 두가지로 구분된다. 두가지는 중복하여 받을 수 없다. 근로자 스스로 어떤것이 유리할지 판단해야한다. 세액공제는 내가 낼 세금을 줄이는것. 소득공제는 소득의 크기를 줄이는것. 월세 세액공제 월세 세액공제 대상 총 급여 7,000만원 이하 무주택 세대주 85 이하 또는 기준시가 4억원 이하 주택의 임차인 (주거용 오피스텔, 고시원 포함) 임차주택으로 전입신고 필수! 세액공제 혜택 급여 5,500만원 이하 : 공제율 17% 급여 5,500 ~ 7,000만원 이하 : 공제율 15% 납입한 월세는 연 750만원 한도로 공제 가능. 급여 5,000만원을 받고 월세 50만원을 납부한다면, 1년간 납부한 월세는 600만원. 600

사업자 통신판매업 등록면허세 조회 폐업 납부방법 [내부링크]

사업자 통신판매업 등록면허세 조회 폐업 납부방법 사업자를 등록하면 이것저것 신경쓸일이 많다. 분명 등록면허세를 납부한 기억이 있는데, 매년 1월에 고지서가 날아와 의아한분도 계실것이다. 오늘은 등록면허세와 납부방법까지 알아보았다. 등록면허세란? 등록을 하는 자와 면허를 받는자에게 부과하는 지방세이다. 2010년 지방세법 개정으로 취득없이 이루어지는 등기 등록과 면허, 인가, 허가 등에 과세되는 면허세가 통합되어 등록면허세라 불린다. 따라서 등록면허세는 두가지로 나뉜다. 등록면허세 등록분 등록면허세 등록분은 재산권 및 기타권리의 변경 또는 소멸에 관한 사항을 등기하거나 등록하는것이다. 등기, 등록하는날까지 신고하고 납부한다. 부동산 등기, 차량 등록, 법인 등기 할때 내는 세금이 등록면허세 등록분이다. 임대사업자의 부기등기도 등록분에 해당한다. 등록면허세 면허분 매년 1월에 날아오는 등록면허세는 면허분이다. 인가, 허가, 면허 등 자격을 가진 사람에게 부과한다. 1월 31일까지 납부하

장기수선충당금 반환 계산 조회 아파트 오피스텔 전세 [내부링크]

장기수선충당금 반환 계산 조회 아파트 오피스텔 전세 아파트, 오피스텔에 전월세로 살고있다면 이사나갈때 장기수선충당금을 꼭 돌려받아야한다. 집주인이 몰라서 돌려주지않는 경우도 있으니 꼼꼼히 살펴보고 반환받자. 장기수선충당금이란? 공동주택의 주요 시설 교체 및 보수를 위해 관리비를 통해 적립하는 금액이다. 아파트가 오래되어 도색작업을 하게되면 비용이 상당하다. 추후 발생할 비용을 미리 거두는것이다. 장기수선충당금 적립 주택 공동주택관리법으로 장기수선계획을 세우고 장기수선충당금의 적립을 정하고 있다. 300세대 이상 승강기 설치 중앙난방 또는 지역난방 방식 위의 한가지에 해당되는 공동주택은 장기수선충당금을 관리비 고지서를 통해 납부한다. 공동주택은 각각의 공간이 구분되어 여러사람이 모여사는 건물이다. 주상복합, 오피스텔, 아파트가 공동주택에 해당된다. 따라서 원투룸 빌라같은 다가구, 다세대 주택은 해당사항 없다. 장기수선충당금 계산 계산식에 따라 산정되어 당 단가가 나온다. 국토부에 따르

부동산 양도소득세 계산기 사용방법 공제항목 정리 [내부링크]

부동산 양도소득세 계산기 사용방법과 공제항목을 정리해보았다. 양도소득세는 부동산, 부동산에 관한 권리, 주식 등을 양도했을 때 차익에 대하여 부과하는 세금이다. 때문에 양도로 인하여 차익이 없거나 손해를 봤다면 양도소득세는 과세되지 않는다. 양도소득세 계산기 부동산계산기는 각종 세금과 부동산 중개수수료까지 계산할 수 있어 아주 유용하다. 모바일 앱도 있어 손쉽게 계산 가능한 장점이 있다. 홈택스 > 모의계산 > 양도소득세 자동계산을 통하여 계산할수도 있다. 양도소득세 계산방법에 따라 생소한 단어가 많아 홈택스를 기준으로 설명하려고 한다. 양도가액 = 부동산을 판 금액 취득가액 = 부동산을 산 금액 빈칸을 차례대로 입력하고 계산하면 대략적인 세금을 알 수 있다. 양도소득세 계산방법 1. 양도가액 - 필요경비 = 양도차익 2. 양도차익 - 장기보유 특별공제액 = 양도소득금액 3. 양도소득금액 - 양도소득 기본공제 = 양도소득 과세표준 4. 양도소득 과세표준 x 세율 = 양도소득 산출세액

국민주택채권 할인 소유권 이전 등기 비용 [내부링크]

국민택채권 할인 소유권 이전 등기 비용을 알아보자. 소유권 이전 등기를 법무사를 통해 진행했다. 등기비용을 안내받고 예상보다 큰 금액에 놀란 기억이 있다. 국민주택채권 할인 비용이 취득세 다음으로 큰 비중을 차지한다. 예상치 못한 돈이 나가는건 늘 마음쓰리다. 소유권 이전 등기 예정이라면 잘 읽어보길 바란다. 국민주택채권 국민주택채권이란 정부가 국민주택사업 등에 필요한 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권이다. 매입대상자라면 의무적으로 매입해야한다. 법무사를 통하여 소유권 이전 등기를 하면 국민주택채권을 매입하고 즉시 매도한지 모르는 경우가 많다. 셀프등기 하는 경우 취득세만 생각했다가 훨씬 큰 금액을 납부해야하는 상황에 당황할 수 밖에 없다. 부동산, 영업, 건설과 관련하여 매입대상자가 된다. 주택도시기금에서 매입대상자 여부 확인도 가능하다. 부동산 관련 매입대상자 건축허가 － 전용면적이 국민주택 규모(85)를 초과하는 경우 － 전용면적 외 건축물은 연면적 165(공장용 건축물은

동탄 레이크파크 자연앤이편한세상 청약 당첨 전략 [내부링크]

동탄 레이크파크 자연앤이편한세상 입주모집공고가 10월 13일 공개되었다. 분양가상한제 적용된 후분양 단지로 2024년 6월 입주예정이다. 저렴한 분양가에 입지까지 관심이 쏟아질 수 밖에 없다. 내집마련을 위해 많은 사람들이 관심을 갖는만큼 청약 당첨 전략을 잘 짜야한다. 동탄 레이크파크 자연앤이편한세상 단지명 동탄 레이크파크 자연&e편한세상 위치 경기도 화성시 장지동 970 (화성 동탄 A94블럭) 사업주체 공공시행자 : 경기주택도시공사 민간사업자(겸 시공사) : 디엘이앤(주), 코오롱글로벌(주), 금호건설(주), 신동아종합건설(주) 입주시기 2024년 6월 예정 세대수 1,227세대 주차대수 세대당 1.3대 평형/타입 74 A (29평형) 84 A, B, C (32평형) 95 A, B, C (36평형) 115 A, B (44평형) 분양가 최고가 기준 (만원) 74A - 41,890 84A - 48,120 84B - 47,620 84C - 47,530 95A - 54,040 95B

등기권리증 재발급 분실시 해결 방법 [내부링크]

등기권리증 재발급 분실시 해결 방법 집문서, 등기필정보, 등기필증, 등기권리증으로 다양하게 불린다. 등기를 넘길때 필요하므로 잃어버리면 안되는 중요한 서류다. 진정한 권리자임을 증명하는 서류지만, 분실했다고 큰 문제가 생기는건 아니니 걱정하지말자. 등기권리증 재발급 되나요? 등기권리증은 아파트 매매, 전세권 설정 등 등기신청할때 필요하다. 중개실무에서 등기권리증을 분실하여 재발급 되냐고 묻는 손님이 간혹 있다. 등기권리증은 등기완료시 최초 1회만 발급된다. 악용을 방지하고자 재발급 불가능. 등기권리증 분실시 해결방법 등기권리증 재발급 안된다고 당황하지말자! 3가지 방법 중 1가지를 선택하여 해결할 수 있다. 확인서면 - 법무사에게 비용을 주고 해결하는 방법. (5 ~ 10만원) 확인조서 - 매도인, 매수인이 등기소에 방문하여 등기관에게 매도인임을 인정받는 방법. 공증 - 공증사무소를 통해 등기신청서, 등기신청위임장에 공증받는 방법. 가장 편리한 방법은 법무사에게 비용을 주고 확인서면

백석동 센트레빌 파크디션 미분양 아파트 84A 선착순 [내부링크]

백석동 센트레빌 파크디션 미분양 아파트 84A 선착순 24년 4월 입주예정. 입주까지 계약금 5%, 중도금 무이자, 전매제한없음. 현재 84B타입 분양마감. 84A타입 마감임박입니다! 천안 백석동 센트레빌 파크디션 단지명 백석 센트레빌 파크디션 위치 충청남도 천안시 서북구 노태산로 89 지역/지구 제2종 일반주거지역 입주시기 2024년 4월 예정 세대수 358세대 주차대수 세대당 1.18대 평형/타입 84A, 84B (33평형) 건축규모 지하 1층 ~ 지상 27층 / 4개동 주차대수 총 440대 (아파트 426대, 근린생활시설 14대) 천안 숲세권 아파트. 아이키우기 좋은 조용한 동네. 초등학교, 중학교 및 학원가까지 도보이동 가능한 백석 센트레빌 파크디션입니다. 분양권 시장은 잠잠하지만, 많은 전문가들이 무주택 실소유자에게는 기회라고 전망하고 있습니다. 공원에 인접할수록 더 큰 시세차익을 볼 수 있다는 점 알고계셨나요? 백석동은 성성동, 불당동과 이어지는 지역으로 주거선호도 또한

신생아 특례대출 2024년 신청조건 기간 금리 완벽정리 [내부링크]

신생아 특례대출 2024년 신청조건 기간 금리 완벽정리 2024년 1월 29일부터 접수받는 신생아 특례대출이 화제다. 저출산 문제를 해결하기 위해 내놓은 상품으로 소득에 따라 최대 1%대 금리로 이용이 가능하다. 신청조건과 기간, 금리를 알아보자. 신생아 특례대출이란? 현재 대한민국 신생아 합계출산율은 1981년 이후 역대 최저규모인 0.7명이다. 분기별로 발표하는 통계로 0.6명까지 감소할것이라는 전망이 나온다. 인구감소에 따라 경제 전반이 활력을 잃어 자연스레 한국이 소멸할거라는 이야기. 아이를 낳지 않는 대표적인 이유로 주거 불안, 고용 불안, 경제적 부담등이 꼽히고 있다. 따라서 정부는 주거불안을 해결하고자 2024년 신생아 특례대출 상품을 내놓았다. 신생아 특례대출 대상 혼인여부와 상관없이 2년 이내 출산한 무주택 가구 대상이다. 단, 2023년 1월 1일 출생부터 적용/임신 중인 태아 미포함 임신중에는 신청할 수 없으므로 출산 후 신생아 특례대출로 대환해야한다. - 기존

대학생 청년 신혼부부 LH 행복주택 입주자격 [내부링크]

대학생 청년 신혼부부 LH 행복주택 입주자격 정부는 주거안정을 위한 여러가지 정책을 지원하고 있다. 행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등을 위해 출퇴근이 용이한 지역에 공급되는 저렴한 공공임대주택이다. 시세의 60~80% 수준 낮은 임대료로 주거비 부담을 줄일 수 있어 합리적이다. 입주자격을 하나씩 알아보자. 행복주택 행복주택은 공공임대주택 사업 중 하나로 젊은세대의 주거 안정 및 복지 향상을 위한 사업이다. 직주근접, 교통이 편리한곳에 전용 60 이하 규모의 주택이 공급된다. 공급대상 : 무주택요건 만족. 소득 및 자산 기준 만족하는 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 등 임대기간 (2년단위 갱신) 대학생 청년 산단근로자 최대 6년 신혼부부 한부모가족 최대 6년 (자녀 있는 경우 10년) 주거급여수급자 고령자 최대 20년 입주자격 무주택이며, 소득 및 자산요건에 맞으면 신청할 수 있다. 단, 입주자격과 소득기준은 개정에 따라 변경될 수 있으므로 입주자모

청년희망적금 청년도약계좌 환승 연계 만기 이자 [내부링크]

청년희망적금 청년도약계좌 환승 연계 만기 이자 22년 2월에 청년희망적금을 가입했다면 곧 만기가 도래한다. 재테크에 관심있는분은 24년 바뀐 청년도약계좌로 환승할지 고민일것이다. 만기와 이자를 알아보고 현명하게 선택하자. 청년희망적금 만기 이자 월 50만원씩 2년간 납입했다면 저축장려금과 이자를 합해 비과세로 1,311만원을 수령하게 된다. 2년 만기 일반적금으로 따지면 금리 10.49%인 셈이다. 이자는 이자소득세 15.4%를 제하는게 일반적이지만, 정부에서 청년들의 기초 자산 형성에 도움을 주기 위해 비과세로 지원했다. 사회초년생은 적은 월급에 적금까지 하기란 쉽지않다. 고물가시대 월급은 통장을 스칠뿐이지만, 그럼에도 불구하고 꾸준히 적금은 부었으니 종잣돈 모으기에 한발짝 더 다가선것. 청년희망적금 청년도약계좌 비교 청년희망적금은 현재 가입할 수 없으며, 두 상품은 중복가입 불가. 청년도약계좌는 소득요건이 대폭 완화되었지만, 가구소득까지 따진다는 점에서 아쉽다. 청년도약계좌 가입

공시지가 공시가격 기준시가 시가표준액 차이 [내부링크]

공시지가 공시가격 기준시가 시가표준액 차이 부동산 공부를 하다보면 자주 접하는 용어. 어떤때는 공시가격이라 하고, 어떤때는 기준시가라 하니 헷갈릴때가 많다. 취득, 보유, 양도 각 단계에서 부과되는 세금과 관련된 용어를 알아보자. 공시지가 공시가격 땅의 공적인 가격은 공시지가. 주택의 공적인 가격은 공시가격. 취득세, 양도소득세는 거래가 이루어짐에 따라 부과되는 세금이므로 실거래가가 과세표준이 된다. 하지만 재산세, 종합부동산세와 같은 보유세는 거래를 원인으로 부과되는 세금이 아니다. 때문에 세금부과를 위해 정부가 조사하여 공시하는 가격이라고 이해하면 쉽다. 국토부장관이 우리나라의 대표적인 땅을 조사하여 표준지공시지가를 공시하면 각 지자체에서 표준지공시지가를 기준으로 매년 5월 31일까지 개별공시지가를 공시한다. 표준지공시지가는 공공용지를 매수하거나 토지를 수용하는 등 지가 산정의 기준이 된다. 개별공시지가는 재산세, 종합부동산세 과세표준을 결정하는데 적용한다. 단독주택은 표준주택가

부동산 중개업 중개보조원 조회하는법 전세사기 예방 [내부링크]

부동산 중개업 중개보조원 조회하는법 전세사기 예방 지난해 80억대 전세사기 공범으로 중개보조원이 구속되었다. 공인중개사법에 따르면 중개보조원은 중개행위를 할 수 없으며, 계약에 관여할 수 없다. 하지만 중개보조원이 중개업무의 많은 부분에 개입하고 있는게 현실이다. 최소한 등록된 부동산 정보와 일치하는지 확인하고 거래하자. 중개보조원 중개보조원은 공인중개사 자격증이 없는 사람이다. 현장 안내, 일반 서무와 같이 공인중개사의 단순한 업무를 보조해주는 사람을 말한다. 계약서를 작성하거나, 계약내용을 설명하면 안된다. 박탈될 자격이 없기때문에 책임과 의무에서 자유로워 적극적으로 사기에 가담하는것이 가능한것이다. 명함을 받았는데 실장, 팀장, 이사 등의 직책으로 기재되어있다면 중개보조원이다. 전세사기에 가담한 공인중개사, 중개보조원으로 인해 고지의무가 생겼다. 손님에게 미리 중개보조원임을 밝히지 않으면 500만원 이하 과태료가 부과된다. 명함에 적힌 정보와 등록된 정보가 일치하는지 확인하여

천안 노태 포레나 단지내 상가 임대가 분양가 안내 [내부링크]

천안 노태 포레나 단지내 상가 임대가 분양가 안내드립니다. 10월 중순부터 계약진행이니 궁금한점 언제든지 물어주세요. 상가 분양과 임대 관련한 중개수수료는 공짜입니다. 단지 주변으로 입주민이 이용할 근린상가가 없고 노태공원 방문자까지 자연스럽게 흡수합니다. 천안 노태 포레나 1단지 상가 임대가 1단지는 임대 진행이며, 선착순 계약입니다. 확정된 업종 외 자유업종 입점 가능하고, 1단지 내 중복 업종은 불가합니다. 101호, 102호 편의점과 부동산으로 임대완료되었습니다. 1층은 103호, 104호 임대가능합니다. 계약금 (계약 시) 중도금 (10월 31일) 잔금 (입금 지정일) 1층 5백만원 1천만원 1천5백만원 2층 5백만원 5백만원 1천만원 천안 노태 포레나 2단지 상가 분양가 2단지 107호는 편의점 확정으로 101~106호는 편의점 이외 업종 가능합니다. 101호~105호 전용 약 15평, 106호 11평, 107호 22평입니다. 군별 추첨방식 - A군 101호, 102호 -

타이탄철물점 플랫폼트리 추천 카피책 [내부링크]

카피책 저자 정철 출판 블랙피쉬 발매 2023.04.24. 타이탄철물점 플랫폼트리 추천 카피책. 포스팅할때마다 글쓰기가 막막하다면 읽어보길 바란다. 35년차 카피라이터가 쓴 책. 짧은 호흡에 술술 읽힌다. 어려운말 일절없는 쉬운책이다. 나는 포스팅할때마다 키보드앞에서 절절맨다. 블린이라면 공감할것이다. 몇시간을 앉아있었는데 몇자 적은말이 없다. 미칠노릇. 무슨말을 어떻게 적어야하나? 정성들여 포스팅해도 사람들의 관심을 받지 못하니 금새 시무룩해진다. 카피는 카피라이터의 전유물이 아닙니다 카피책 저자는 카피라이터가 되지 않기로 결심한 사람은 짧은 글로 사람 마음을 얻는 방법이라는 관점 하나만 붙들고 읽어달라 말한다. 글을 쓰는이 읽는이 모두 사람이니까. 서울보다 훨씬 저렴한 파격 분양가! vs 용인에 집 사고 남는 돈으로 아내 새 차 뽑았다. 그림이 그려지는 글을 쓰자. 책을 읽은 후 아차!싶은 생각에 다음날 출근하자마자 모든 매물광고를 수정했다. 네이버에 매일 82만개, 분당 570

천안 업성2 지구 도시개발구역 호수뷰 아파트를 기다리며 [내부링크]

천안 업성2 지구 도시개발구역 소식입니다. 성성호수공원을 중심으로 변화할 모습이 엄청 기대됩니다. 거실 소파에 앉아 호수를 보며 커피 한잔. 상상만해도 행복합니다. 천안 도시개발구역 업성2 지구 지정 고시 위치 : 충청남도 천안시 서북구 업성동 369-15번지 일원 면적 : 95,363 시행기간 : 2023.09.11 ~ 2025.12.31 (예정) 시행방법 : 수용 또는 사용방식 도시개발사업 시행예정자 : 업성개발피에프브이 주식회사 노란색 표시된 공동주택 용지에 1306세대 예정. 자연녹지지역에 호수를 품은 아파트가 들어옵니다. 개발압력이 높은곳, 난개발이 있는곳에 돈이 있습니다. 갈길이 멀지만 눈여겨봐야하는 이유. 호수뷰 아파트를 기다리며 천안시민의 관심을 한껏 받고있는 개발구역. 약 2만세대를 수용하는 신도시. 우리나라 면적의 70%가 산이 차지하는만큼, 호품아는 귀할수 밖에 없습니다. 아파트 단지명에 레이크, 에듀가 붙은건 불패라고들 하죠. 거실에서 호수뷰가 나온다는 기대감으

특례보금자리론 중단 일반형 9월 26일까지 접수 [내부링크]

특례보금자리론 일반형 중단으로 9월 26일까지 접수받는다. 9월 13일 금융위원회에서 열린 가계부채 현황 점검회의 내용을 살펴보자. 50년 만기 주담대가 가계부채 증가의 원인으로 지목된다. DSR 산정만기를 9월 13일 부터 즉시 시행한다. 상환능력 확인이 어려운경우 최대 40년으로 제한. 50년 만기 주담대 취급실태를 살펴보자. 4~50대 비중이 높으며 일부 60대 이상도 사용했다. DSR 규제를 우회하여 대출을 받아 집값이 오르면 팔 생각으로 이용한 차주가 많다는 뜻. 스트레스 DSR을 도입. DSR 산정시 일정 수준의 가산금리를 적용한다. 대출한도를 줄이겠다는 뜻. 특례보금자리론 일반형 중단 일반형 : 연소득 1억원 초과 또는 주택가격 6억초과 9억 이하 (23년 9월 26일까지) 우대형 : 연소득 1억원 이하 및 주택가격 6억원 이하 (24년 1월까지) 특례보금자리론 일반형과 일시적 2주택자는 9월 26일까지 신청할 수 있다. 주택구입 예정이었던 많은 사람들의 혼란이 예상된다

청년 버팀목 전세자금대출 조건 기간 절차 HF HUG 비교 [내부링크]

청년 버팀목 전세자금대출 조건 기간 절차를 알아보고 보증기관 HF HUG 비교해보자. 청년 버팀목 전세자금대출 조건 기간 버팀목 전세대출은 3가지로 나뉜다. 일반 버팀목 신혼부부 버팀목 청년 버팀목 주변에 버팀목 전세대출을 모르는 사람이 있다면 알려주자. 주거비가 큰 비중을 차지하는 만큼, 버팀목을 이용하면 새나가는 지출을 막고 저렴하게 이용할 수 있다. 만 34세 미만, 무주택 세대주, 연소득 5천만원 이하에 해당한다면 청년 버팀목 전세대출을 주목하자. 전용면적 85이하 주택, 보증금 3억원 이하일때 신청 가능하다. 기본 2년동안 이용할 수 있고 4회 연장하여 10년까지 가능하다. 청년 버팀목 전세자금대출 한도 금리 계약서상 잔금일, 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내 신청가능. (갱신계약 동일) 대출한도는 2억원 이하로 전세금의 80% 이내에서 가능하다. 만 25세 미만 단독세대주 - 전용면적 60이하 주택, 대출한도 1.5억원 이하 만 25세 이상 ~ 만 34세 이하 단독세대주

23년 천안 아산 분양권 거래량 TOP 10 [내부링크]

23년 1월 1일 ~ 23년 9월 23일까지의 천안 아산 분양권 거래량을 알아보자. 며칠전 사무실로 앳되보이는 손님이 방문했다. 아파트 시세를 알아보러 오신 손님이었는데, 짧게 브리핑해드리니 당황하는 기색이 역력했다. 단지, 평형마다 금액이 달라 한번듣고 기억하기 쉽지 않다. 손님들이 보기좋게 대시보드를 만들어 브리핑을 해야겠단 생각이 번뜩 들었다. 그래서 작업중인 천안시 주요아파트 최근 실거래가 대시보드. 한눈에 들어오니 단지별로 비교하기도 좋다. 자료를 정리하다보니 23년도 천안 아산 분양권 거래량은 어떤지 궁금해졌다. 천안시 서북구 분양권 거래량 TOP 10 입주일이 다가올수록 거래량은 증가한다. 그래서 푸르지오 레이크사이드는 거래가 활발했다. 힐스테이트 천안역 스카이움은 27년 8월 입주예정. GTX C 노선 연장의 기대감이 반영된것으로 볼 수 있다. 천안시 동남구 분양권 거래량 TOP 10 동남구에서 거래량이 가장 활발한 한양수자인 에코시티. 3200세대 대단지. 24년 1

부동산 전세 월세 가계약금 반환 가능한가요? [내부링크]

부동산 전세 월세 가계약금 반환 여부에 대하여 알아보자. 가계약금 '집을 급하게 구해야 하는데, 집 보러 갈 시간이 없어요. 가계약금 걸어놓고 마음에 들면 계약할 수 있나요?' '죄송한데 계약 취소할게요. 가계약금 이쪽으로 돌려주세요. 계좌번호는~' 월세 계약의 경우 자주 듣는 말이다. 정확히 하자면 가계약금은 계약금의 일부라고 말하는 것이 맞다. 편의상 가계약금이라고 부른다. 가계약금은 법률상 존재하지 않으며, 계약에 해당하여 동일한 효력이 발생한다. 따라서 계약금 포기 혹은 배액배상으로 계약을 해제할 수 있다. 계약 해제시 가계약금 보낸 사람 = 가계약금 포기 가계약금 받은 사람 = 가계약금의 2배 상환 이를 간과하고 계약을 진행했다가 분쟁이 생기는 경우가 잦으니 주의하자. 계약 파기 위 판례는 지급받은 계약금의 일부만으로 계약을 파기할 수 없다는 내용이다. Q. 계약금 1억원으로 정하고, 계약금의 일부 1천만원을 입금 받은 상황. 매도인이 단순변심으로 계약을 파기하는 경우 얼마

분양권 전매 인지세 누가 납부하나요? [내부링크]

분양권 전매 인지세 누가 납부하는지 알아보자. 분양권은 매 거래마다 인지세를 납부하고 수입인지를 첨부해야한다. 당사자간 현금으로 주고받는것은 납부효력이 없으므로 주의하자. 인지세 재산의 권리변동에 관한 계약서(문서)에 부과하는 세금. 인지세는 국세이며, 수입인지는 기획재정부에서 발행한다. 2인 이상 공동으로 작성하는 경우 연대하여 납부해야한다. ※ 수입인지가 세금을 납부했다는 증명이 된다. 유통세라고 이해하면 쉽다. 분양권은 취득세를 내지않는 대신 인지세를 낸다고 생각하자. 인지세 과세대상 및 세액 분양권은 1번의 부동산 소유권 이전에 관한 증서로 과세대상이며, 실제거래금액으로 판단한다. 대부분 1억원 초과 ~ 10억원 이하에 해당하여 15만원의 인지세를 납부한다. 최근 분양하는 아파트는 확장계약서, 옵션계약서에도 인지세를 납부하여 수입인지를 보관하라고 안내한다. 확장계약서와 옵션계약서는 3번의 도급문서에 해당된다. 그렇다면 전매시 분양, 확장, 옵션계약서 모두 수입인지를 첨부해야한

국세 지방세 납세증명서 네이버 발급 방법 [내부링크]

국세 지방세 납세증명서 네이버 발급 방법을 알아보자. 임대차계약을 체결할 때 임대인은 국세 및 지방세 납세증명서를 임차인에게 제시해야 한다. 하지만 번거롭고 생소하여 소극적인 임대인이 많다. 네이버 전자증명서를 이용하면 각종 증명서를 쉽게 발급받을 수 있다. 부동산 실무뿐만 아니라 생활에서도 요긴하게 활용 가능하다. 국세 지방세 납세증명서 왜 필요한가요? 계약하려는 집의 임대인이 국세 및 지방세를 체납했고, 집이 경매로 넘어간다고 가정해보자. 경매 매각 후 낙찰대금은 배당순위에 따라 배당된다. 소액보증금은 체납세금보다 선순위로 보호받지만, 소액보증금에 해당하지 않으면 체납세금보다 후순위로 배당받는다. 따라서 보증금 전부를 배당받지 못하는 상황이 발생할 수 있다. 23년 4월 18일부터 임대인의 체납세금때문에 임차인이 피해보는일이 없도록 임대인의 정보제공 의무가 시행되었다. 주택임대차보호법 제3조의 7 임대인의 정보제시 의무 1. 확정일자 부여 현황 2. 차임과 보증금 임대차 정보 3

탕후루 창업 비용 추후 전망 [내부링크]

눈에 띄게 늘어난 탕후루 가게. 마라탕 열풍 이후 오랜만에 보는 인기입니다. 창업 비용이 얼마나 들길래 너도나도 유행 아이템에 올라타는지, 탕후루 창업 비용 및 추후 전망에 대해 이야기해보려 합니다. 서울은 반경 1km 이내에 5개 이상의 점포가 자리할 만큼 엄청난 인기입니다. 천안은 지도에 표시된 것 외에 탕후루 가게는 대략 15개 등록되어 있네요. 창업을 준비하는 분은 이미 한 번쯤 고민해 봤을 아이템이겠구나 생각이 들어요. 탕후루 창업 비용 여러 프랜차이즈를 비교했을 때 가맹비와 인테리어 비용이 꽤 큰 비중을 차지하고 있습니다. 창업 비용은 임대보증금까지 대략 1억 내외 예상됩니다. 상권, 입지에 따라 비용이 달라진다는 것도 염두에 두셔야겠지요. 마진율은 계절별로 상이하지만 평균 30%. 작은 평수 대비 매출이 높아 투자금 회수가 비교적 빠를 것으로 예상되나, 역시나 수익률을 잘 따져보고 진입하셔야겠습니다. 탕후루 추후 전망 동네 산책길에 보이는 탕후루 가게. 한창 '탕후루 만

디딤돌대출 조건 금리 완벽 정리 / 신혼부부 실행 후기 [내부링크]

고금리가 당분간 지속될 것으로 전망되는 가운데, 저금리의 디딤돌대출을 알아보는 분 많으실 텐데요. 디딤돌대출 금리가 8월 30일 신규 접수분부터 2.45% ~ 3.3%로 인상됩니다. 또한 청약통장 우대금리가 변경되었으니 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 디딤돌대출 조건 (모두 충족해야 함) 전용면적 85 이하 주택 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100 이하 주택) 대출 신청일 기준 5억원 이하 주택 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원 이하 주택) 부부 합산소득 연 6,000만원 이하 (생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연 7,000만원 이하) 부부 합산 순자산 5.06억원 이하 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 맞벌이 부부는 소득요건이 맞지 않아 한 명이 퇴사하고 대출실행 후 재입사하는 방법을 쓰기도 합니다. 종종 생애최초를 헷갈리는 분이 계시는데, 분양권 및 입주권도 주택으로 간주합니다. 현재는 무주택이나, 한 번이라도 분양권 취

금손조명 주백색 간접조명 시공 후기 [내부링크]

만족도 높은 인테리어 시공 중 하나인 간접조명. 금손조명은 이미 지역 카페, 입주민 단톡방에서 유명한 업체로 평택에 위치하고 있다. 간접조명은 꼭 해야겠다고 마음먹고 여러 업체를 둘러봤지만 금손조명만큼 빛 퍼짐이 예쁜 곳은 없었다. 금손조명 경기도 평택시 도일유통길 31-2 101호(도일동, 복연빌딩) 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 충청권까지는 시공 의뢰 가능할 것으로 보인다. 금손조명 가격 정보 예약전화를 했는데 엄청 바쁜 것 같았고, 바로 가격 안내 문자를 보내주셨다. 부가세 별도. 많이 시공하는 항목들을 묶은 패키지 A, B, C, D에 개별 단품 추가도 가능하다. 단품만 시공은 불가. 유선스위치 변경은 7~10만원 추가 금액 발생. - 일반 매입 조명(다운라이트) : 20,000원 - 최고급형 매입 조명 : 25,000원 최고급형은 금손조명에서 자체제작 했다고 한다. 입주박람회, 공동구매 업체와 가격차이가 크지 않아 바로 예약하고 평면도까지 보내드렸다. 금손조명 주백

신축 아파트 국토부 하자 심사 신청 및 처리기간 [내부링크]

신축 아파트 국토부 하자 심사 신청 및 처리기간에 대하여 이야기하고자 한다. 국토교통부 하자심사 분쟁위원회는 공동주택에서 발생하는 하자로 인한 입주자와 사업주체간의 분쟁을 신속하고 공정하게 해결하기 위하여 설치되었다. 시간적, 경제적 부담을 최소화하는 소송대체적 분쟁해결기구이다. 국토부 하자 심사 신청 들뜬 마음으로 다녀온 사전점검에서 견본주택과 눈에 띄게 상이한 마감을 확인했다. 하자심사 분쟁조정 사례집을 보면 안전상, 기능상 또는 미관상 지장을 초래하는 경우에 시공하자로 보는 사례들이 많다. 시공사에는 견본주택과 동일한 정상시공은 어렵다는 답변을 받았다. 이에 시청과 국토부로 민원을 제기하였고, 끝내 국토교통부 하자심사 분쟁위원회로 하자심사 신청을 하기에 이르렀다. 하자관리정보시스템 방문자별 맞춤 메뉴 신청인 피신청인 지자체 사업주체 관리주체 신청인 맞춤 메뉴 하자심사 신청 분쟁조정 신청 분쟁재정 신청 이의신청 받은 문서함 나의사건 목록 신청 취하 2023년 공동주택 하자분쟁 해

월세 계약기간 전 이사 중개비와 보증금 문제 [내부링크]

직장 혹은 개인적인 사정으로 월세 계약기간 전에 이사가야하는 상황일 때 중개비는 누가 내는지, 보증금은 언제 돌려받는지 알아보자. 월세 계약기간 전 이사하는 경우 계약은 당사자간 의사표시의 합치로 이루어지는 법률행위이다. 즉 1년을 계약하면 1년의 계약기간은 지켜야 한다는 말이 된다. 계약기간 전 이사하는 세입자는 중개비를 부담하게 되고, 집주인은 1년이 되는날까지 보증금을 돌려줄 의무는 없다. 다음 세입자가 구해질때까지 월세, 공과금을 부담해야한다. 약속한 계약기간을 지키지 못하고 나가는 위약금이라고 생각하면 쉽다. 세입자가 중개비를 부담하고 다음 세입자가 들어오는날 집주인은 도의상 보증금을 돌려주게 된다. 상호간 원만한 협의하에 보증금 반환도 이루어지는 것이다. 묵시적 갱신 상태에서 이사하는 경우 주택임대차보호법은 민법의 특별법으로 임차인을 보호하기 위해 만들어진 법이다. 그래서 세입자는 1년을 계약했더라도 집주인에게 2년을 주장할 수 있다. 묵시적 갱신이란 쉽게 말해 집주인,

관리비 세부내역 공개 의무화 [내부링크]

국토부는 관리비 세부내역 공개 의무화를 시작한다고 밝혔다. 현재 중개대상물의 표시 광고 명시사항 세부기준의 개정 작업을 진행 중이며, 개정안은 9월 셋째 주 시행될 것으로 보인다. 이달 말부터 3개월간 집중신고 기간을 운영한다. 따라서 중개 플랫폼을 이용하여 광고하는 공인중개사는 주목해야겠다. 현재 50가구 미만 공동주택, 다가구, 오피스텔은 별도의 규정이 없어 관리비 정보가 불투명했다. 일부 임대인은 전월세신고제를 피하기 위해 월세 대신 관리비를 올려 받는 꼼수로 세입자가 피해를 봤다. 앞으로 월 10만원 이상의 관리비는 세부내역 표기를 해야 한다. 월 관리비 10만원 이상인 매물은 세부내역을 입력해야한다. 예시) 관리비 15만원 일반관리비 8만원 사용료 2만원 (수도료 1만원, 인터넷TV 1만원) 기타관리비 5만원 내가 사용 중인 직방에서는 9월 8일 금요일부터 적용된다고 한다. 공인중개사는 임대차 계약 전 관리비 정보를 투명하게 안내해야 한다. 공인중개사법 시행령 개정을 통해

국민연금 압류통지서 분할납부 보험료 조정 [내부링크]

국민연금 압류통지서를 받았다. 압류 예고가 아닌 압류 진행 통보. 이상하다. 갑자기 압류라니? 37개월동안 체납한 국민연금 4,734,600원을 9월 11일까지 내야한다. 압류 대상 예금통장 신용카드대금 임금 부동산 자동차 등 압류시 불이익 예금 인출 송금 불가 은행여신 거래약관 적용에 따라 대출금 중도 회수 금융기관 신용도 하락에 따른 불이익 발생 신용카드 거래 중지 발생 개인별 예금잔액 185만원 미만은 압류금지재산에 해당되므로 잔액증명시 체납처분 유예 가능 2개월 이상 미납 보험료 분할납부 가능 압류통지서는 독촉통지서와 나란히 우편함에 꽂혀있었다. 국민연금이 체납으로 인하여 건강보험공단으로 넘어가게되면 강제성을 띤다. 피할수없다. 납부하는수밖에. 그래도 400만원을 한방에 납부하긴 억울하다. 연금 보험료 조정, 유예신청은 국민연금공단 1355 분할납부는 건강보험공단 1577-1000 체납금액은 473만원. 당장 다음달부터는 22만원의 국민연금을 내란다. 국민연금공단에 전화하