키자드에 등록된 lsw352의 네이버 블로그 포스트 목록

lsw352의 등록된 링크

lsw352로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 99건입니다.

카페 블루보틀(BLUE BOTTLE COFFEE) [내부링크]

예전부터 항상 호기심을 갖고 맛을 음미해보고 싶었지만 아직 기회가 닿지 않은 블루보틀 커피 이야기입니다. 이제는 서울에 제법 많은 블루보틀이 입점했고, 제주에도 1곳이 들어왔으니 지금 살고 있는 부산에도 가까운 곳에서 곧 볼 수 있길 기대해봅니다. 미국에서 시작한 기업이지만 일본 도쿄에 꽤나 일찍 블루보틀 커피를 운영했습니다. 일본인이 커피를 대하는 마음과 블루보틀이 추구하는 철학이 어느정도 통할 수 있다는 느낌을 가졌습니다. 아이러니하게도 작년에 일본 도쿄에 3번이나 갔었고, 수일동안 관광지를 숱하게 다녔지만 스타벅스 커피점만 무수히 보일 뿐 블루보틀 가게는 한번도 보지 못했습니다. 특이하게도 소위 입지가 좋은 번화가를 선호하기보단 조용하고 아담한 마을에 원래 그런 가게가 있었던 것처럼 마냥 함께 동화되고 어울러지는 걸 즐깁니다. 그래서 외부에 가게의 존재감을 눈에 띄게 하려고 애쓰지 않는 편입니다. 커피맛에 타협하지 않는 만큼 조금 여유를 갖고 커피 제조를 기다릴 수 있어야 합니

공모주 HD현대마린솔루션 [내부링크]

에이치디현대마린솔루션 (HD현대마린솔루션) 선박 애프터 서비스 사업을 제공합니다. 선반 전반에 필요한 서비스를 통합적으로 제공하는 것은 전 세계적으로 유일하다고 밝힙니다. [주요 제품] 선박 애프터 서비스 중 AM솔루션과 벙커링 매출액 비중이 큽니다. [재무 안정성] 2021년부터 2023년까지 약 170~190% 부채비율을 유지합니다. 꾸준한 수입원과 그에 따른 주주환원 정책을 뒷받침하여 안정적인 부채비율을 나타낸다는 의견입니다. [소송사건] 2건 소송이 계류중입니다. (임금, 손해배상) [국세청 세무조사] 약 15억원을 추징세액으로 납부했습니다. [주요 수익성 지표] 시간이 지나면서 점점 수익성이 개선되고 있습니다. [자금의 사용목적] 사업 확장을 통한 성장을 위한 자금으로 사용됩니다. 항목별로 다양한 편입니다. [공모가액] 73,300~83,400원 (평가액 대비 할인율 : 21.4%~30.9%) (적용 PER : 31.5배) [공모방법] 8,900,000주 신주모집 : 4,4

부산 아파트 최고가 순위 [내부링크]

31~35평 (2024. 2. 20.~2024. 3. 19.) 아실(asil) 지역 아파트명 실거래가(억) 해운대구 우동 마린시티 자이 13.2 수영구 광안동 광안쌍용 예가디오션 12 수영구 남천동 삼익 비치타운 11.7 수영구 민락동 이편한세상 오션테라스 4단지 9.98 해운대구 우동 경남 마리나 9.7 마린시티자이(2019년) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 1 13.2 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 13.2 4년 5개월 5.6 2. 광안쌍용예가디오션(2014년) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 45 1 14 35 2 8.78~12 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 13.2 9년 4개월 8.4 12 4년 9개월 5.4 8.78 3년 8개 0.6 3. 삼익비치타운(1980년) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 47 1 14.35 35 2 11.35~11.7 25 1 7.64 24 1 7.55 16

공모주 제일엠앤에스 [내부링크]

제일엠앤에스 (JEIL M&S) 2차전지를 제조 회사입니다. 비율은 낮지만 방산 관련 제품도 만듭니다. [주요 제품] 제품 사진 및 설명이 있지만 전문용어가 난무하고 이해가 어렵습니다. 생략해도 무방할 것 같습니다. [수익성] 매출액은 많이 늘었습니다. 하지만 2022~2023년 당기순손실입니다. 영업외손익에서는 금융비용에 속하는 파생상품평가손실이 반영되면서 당기순손실이 발생하였으며, 2022년 186억원, 2023년 44억원의 당기순손실을 시현하였습니다. 2022년에 비해 2023년 손실금이 낮아진 점은 고무적입니다만, 영억이익률은 1.23%로 더 낮아졌습니다. [재무적 안정성] 2021년에 부채비율이 약 2,400%에 이를정도로 매우 높았습니다. (2020년에 상황전환우선주와 신주인수권부사채 발행함에 따른 부채 증가입니다) 2023년 부채비율은 2021년에 비해 많이 좋아졌지만 345%는 재무 건전성이 양호하다고 보기 힘들 것 같습니다. 매출채권회전율이 개선됨에 따라 기업의 활동

원주 아파트 최고가 순위 [내부링크]

31~35평 (2024. 2. 18.~2024. 3. 17.) 아실(asil) 지역 아파트명 실거래가(억) 무실동 원주더샵 센트럴파크 1단지 5.4 명륜동 원주더샵 센트럴파크 2단지 4.6 무실동 무실세영 리첼1차 4.1 반곡동 중흥S클래스 프라디움 3.9 단계동 원주봉화산 벨라시티 2차 3.75 원주더샵센트럴파크1단지(2021년) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 3 4.55~5.4 24 3 3.28~3.87 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 5.4 2년 4개월 1.6 4.885 2년 4개월 1.085 4.55 2년 4개월 0.75 3.87 2년 4개월 1.17 3.4 2년 4개월 0.7 3.28 2년 4개월 0.58 3.28억 매매 거래는 전세 계약 2.7억(갱신)이 있습니다. (2024. 1.~2026. 1.) 2. 원주더샵센트럴파트2단지(2022년) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 33 7 4.25~4.6 ※거래히스토리 거래 금

공모주 민테크 [내부링크]

민테크 (MinTech) 전기차 핵심 부품인 이차전지 개발 기업입니다. 핫한 2차전지였는데 지금은 주춤하는 추세입니다. [주요 제품] 품목 항목이 나뉘지만 간단히 배터리 관련 제품으로 이해해도 무방합니다. [수익성 지표] 2023년 재무수치는 가결산 자료이므로 변동될 가능성이 있습니다. 2023년 3분기 기준으로 보시길 권합니다. 2022년에 비해 매출액이 줄었습니다. 영업이익은 그 손실폭이 좀 더 늘어났습니다. 손실에 대해 설비투자 확대, 연구개발비용 증가, 인력 증원에 따른 고정비 증가 등으로 인해 판관비가 지속적으로 증가하였음을 밝힙니다. [재무안정성 지표] 부채비율이 2023년 3분기 개선된 편입니다. 다만 2021,2022년에 자본잠식이 이루어진 연혁이 있습니다. 자본잠식은 자기자본이 적자폭이 점점 커져 자본금보다 적은 상태를 의미합니다. [자금의 사용목적] 시설자금 확충을 위해 사용할 예정입니다. [공모가액] 6,500~8,500원 (평가액 대비 할인율 : 32.13%~1

평범함에 도둑맞은 탁월함 [내부링크]

제목에 알 수 있듯이 평범함을 벗어나는 삶을 살 수 있도록 노력해보자는 책입니다. 저자의 실 사례를 직접 들어 자신 역시도 그러한 삶을 살았던 얘기를 풀어냅니다. 삶을 살아가는 건 자신의 몫입니다. 그러기에 어느 누구도 그 삶의 방향성을 강요할 수 없고 스스로 선택해서 움직여야 한다고 생각합니다. 그럼에도 불구하고 평범함을 벗어난 탁월한 삶을 추천드리는 것은 결코 성공을 위함이 아닐 것입니다. 탁월함은 얼핏 생각하면 무언가 주변보다 월등히 앞서고 우수한 느낌도 들지만, 그 내면에는 그러한 능력을 배양하기까지 주변의 시선을 개의치않고 꿋꿋이 자신의 길을 걸어가야 합니다. 한국사회는 주변의 반응, 시선을 의식을 많이 합니다. 그래서 괴짜같다는 소리를 들을 수 있을까봐 하고 싶은대로 나아가지 못해서 안타타운 생각이 많이 들었습니다. 학생 신분뿐 아니라 성인이 되어 사회생활을 시작하면 이러운 느낌은 점점 짙어집니다. 스스로의 개성을 잃어가는 걸 어느 순간 자신도 모르게 느껴집니다. 더군다나

황금종이 [내부링크]

태백산맥 대하소설을 지은 유명한 작가 조정래의 장편소설입니다. 1,2권으로 나누어져 있지만 금방 완독했습니다. 우리가 살고 있는 자본주의 사회에서 돈은 땔 수야 땔 수 없는 필연적 관계를 맺고 있습니다. 돈으로 인해 벌어지는 다양한 에피소드를 여러 인물들을 등장하고 교묘하게 연결고리가 닿아 흥미진진한 스토리를 이어갑니다. 책 속에는 아름답고 좋은 결말도 있지만, 안타캅고 비참한 결말이 좀 더 많은 느낌입니다. 그만큼 돈을 대하는 우리의 마음에 경종을 울리고 싶은 작가의 마음이 엿보입니다. 돈이 모든 것을 대체할 수 없지만 상당 부분 물질적인 대부분을 해결해 주는 만능 역할을 맡습니다. 그러한 돈을 많이 벌고 싶은 욕구는 사실 인간의 본성상 한계를 짓기는 매우 어렵습니다. 그 욕망이 살아가면서 다양한 희로애락을 만들게 됩니다. 책 속에 돈에 대한 재밌는 해설이 있습니다. 돈은 인간의 실존인 동시에 부조리다. 이 문구의 하나가 이 책 속에 함축되어 있습니다. 주인공은 직업이 공익변호사다

진주 아파트 매매 현황 [내부링크]

31~35평 (2024. 1. 29.~2024. 2. 28.) 지역 아파트명 실거래가(억) 충무공동 진주혁신 대방 노블랜드 5.95 충무공동 진주혁신도시 중층S클래스 더프라임 5.27 충무공동 진주혁신도시 중흥S클래스 센트럴시티 3단지 5.17 가좌동 신진주 역세권 센트럴웰가 5.1 평거동 진주평거 엘크루 5.07 진주혁신대방노블랜드(2018년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 2 5.8~5.95 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 5.95 5년 5개월 2.95 5.8 5년 5개월 2.8 2. 진주혁신도시중흥S클래스더프라임(2019년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 38 1 5.8 33 2 5~5.27 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 5.8 4년 8개월 2.45 5.27 4년 8개월 2.27 5 4년 8개월 2 3. 진주혁신도시중흥S클래스센트럴시티3단지(2020년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(

공모주 코칩 [내부링크]

코칩 (KORCHIP) 슈퍼커패시터를 제조 판매합니다. 신사업은 리툼계 초소형 이차전지를 판매할 계획을 갖고 있습니다. 반도체 삼성전기 회사과 공식 판매 파트너입니다. [주요 제품] 칩셀카본은 브랜드명이며, 슈퍼커패시터입니다. 슈퍼커패시터는 대용량의 전기에너지를 저장해 두었다가 주 전원이 차단 되었을 경우 작은 소모전류로 오랜 시간 동안 해당 제품에 필요한 에너지를 공급해 주거나, 큰 전류로 짧은 시간 동안 에너지를 공급해 주는 중요한 역할을 합니다. [매출 현황] 2020년부터 2022년까지 총 수출(외화) 금액은 점점 늘었다가 2023년 3분기 기준 감소하였습니다. [재무실적] 매출액이 감소한만큼 영업이익률은 감소할 수 밖에 없습니다 매출액이 2021년부터 점점 감소합니다. [재무안정성] 부채비율은 과거에 비해 상당히 개선되었습니다. 동업종평균에 비교해도 괜찮습니다. [자금의 사용목적] 시설 및 기계설비 확장에 사용할 예정입니다. [공모가액] 11,000~14,000원 (평가액

모나미 153 브랜딩 [내부링크]

모나미는 볼펜으로 친숙합니다. 가격도 저렴하여 누구나 쉽게 부담없이 구입하는 모나미 볼펜입니다. 저자는 디자이너로써 모나미 회사에서 일하다가 마케팅팀을 맡았습니다. 디자이너와 마케팅을 콜라보로써 경험을 통해 모나미 회사 신 사업에 접목시킨 사례가 소개됩니다 예전보다 펜의 역활이 확실히 축소되어 모나미 기업도 위기를 맞이한 적이 있었지만, 펜을 단순히 쓰는 도구가 아닌 표현을 위한 도구로써 영역을 확대하여 고객과 다방면에 친숙하게 다가가는 노력이 멋집니다 몰입을 하는 것은 누구나 시간을 쏟아 집중하면 할 수 있습니다. 마케팅이 아닌 원하는 목표가 있다면 그 대상에게 깊이 생각하는 시간을 가지시면 뜻하지 않은 답이 나오기도 합니다. 창조적인 무언가를 너무 얻기 위해 의식하지 않고, 몰입하다 보면 머릿속에 생각지 못한 답을 얻는 경우가 제법 많은 것 같습니다. 물론 그 아이디어가 항상 성공적인 성과를 기대할 수는 없지만 그 과정속에서 눈에 보이지 않는 성과는 향후 성공의 밑거름이 된다고

공모주 이노그리드 [내부링크]

이노그리드 (INNOGRID) 소프트웨어 개발 기업입니다. 클라우드 분야에 특화되어 있습니다. 클라우드는 인터넷을 활용하여 언제 어디서든 데이터를 이용할 수 있는 역할을 합니다. [주요 제품] 특정 제품 영역에 치우지지 않고 골고루 매출이 분포됩니다. 2022년부터 판매를 시작한 클라우드마이그레이션의 매출액 비중이 최근 크게 늘었습니다. 총 매출액은 2020년부터 2023년 3분기까지 늘어나는 추세입니다. (2022년에 조금 주춤했습니다) [재무성장성 및 수익성] 매출액이 늘어남에 따라 매출총이익도 덩달아 늘었습니다. 하지만 아직 영업이익은 여전히 적자입니다. 2022년에 비해 나아진 점은 고무적이지만 향후 전망은 불투명하다고 생각합니다. 순손실에 대한 증권신고서 내용입니다. 순손실은 전환상환우선주의 시가 평가로 인한 파생상품 평가손실, 주식매수선택권 부여로 인한 일시적 비용 인식, 외형확장에 따른 신규 인력 채용 등 인건비 증가, 사용권자산처분손실로 인한 영업외 비용 증가에 기인하

에이피알 매도 후 생각 [내부링크]

기대했던만큼 상승은 없었습니다. 예상했던만큼 호가는 급변합니다. 오늘 에이피알은 코스닥이 아닌 코스피 시장에 상장했습니다. 황제주등극이 되니마니 괜시리 떠들석하게 기대감이 형성되게 언론에서 계속 기사화했지만 그 기대에 미치지 못한 것 같습니다. 금일 에이피알 주가 추이입니다(5분 간격) 상장과 동시에 많은 물량이 한꺼번에 터져 나오는건 공모주의 공통된 현상입니다 금일 총 거래량은 4,366,768주입니다 상장 직후 유통가능물량을 상회합니다. 연기금에서 약 560억 정도 매수 포지션을 가져간 것은 관심이 갑니다 앞서 소개한 코셈과 비슷한 주가 추이입니다. 이러한 추세가 계속 이어지면 공모주에 대한 관심도 점차 떨어질 수 있겠다는 생각이 듭니다. 전 계획대로 상장시 최대한 빨리 시장가로 매도했습니다 기대감이 컸기에 다소 아쉬웠지만 소중한 수익입니다 3월에도 IPO 예정 기업이 있습니다. 몇몇 기업은 이미 포스팅했고, 그 중 1곳만 관심을 가지고 있습니다. 공모주 청약 기회는 적게 가지더

공모주에 대한 신중한 접근 [내부링크]

2024년 2월 23일에 상장했던 코셈 당일 주가 추이입니다. 시초가는 공모가격보다 높게 시작했지만, 예전처럼 400% 오르는 기염은 없었습니다. 그리고 당일 주가 변동 추이는 예전보다 거칠고 가팔랐습니다. 이젠 공모주에 대한 관심도가 지대하게 높아진만큼 포화상태에 가까워진다고 여겨집니다. 공모주 청약을 했다면 가급적 당일 신속히 매도할 수 있는 포지션을 취하도록 긴밀히 움직일 필요가 있습니다 저의 가족은 1주 배정받아 바로 매도했습니다. 여전히 개인투자자가 매도 매물을 받아준 것으로 보입니다 총 거래량은 12,832,075주로 상장당일 유통물량보다 훨씬 더 많습니다. 추정 평균가를 참고해보면 기관이 좀 더 빠르게 단타를 치고 빠진 것 같습니다 이젠 개인투자자도 좀 더 눈치가 빨라지게 되고, 서로 빨리 털려고 달려든다면 시초가는 점점 낮아지고 호가도 낙폭속도도 빨라질 수 밖에 없습니다. 지금 운좋게 수익을 얻었다고 마냥 좋게 바라볼 수 없습니다. 공모주 과열신호가 점점 뚜렷해집니다.

공모주 엔젤로보틱스 [내부링크]

엔젤로보틱스 (angel robotics) 회사명에서 품기는 느낌에서 알 수 있듯이 로봇 개발 제조 회사입니다. [주요 제품] angel MEDI, angel GEAR 두 품목의 비중이 80%이상입니다. angel MEDI는 재활 및 치료를 위해 사용되는 보행재활 훈련용 로봇입니다. angel GEAR은 힘이 많이 드는 작업자를 보호하기 위해 허리 부상과 같은 위험을 예방하기 위한 슈트를 만듭니다. [매출 현황] 2020년에 매출 총이익률은 적자였지만 그 후 차차 개선되어 매출액은 늘고 있습니다. [손익 현황] 그렇지만 연구개발비 및 판매관리비 등이 지속적으로 발생하여 영업이익은 여전히 적자입니다. [재무적 안정성] 자본잠식률이 최근3분기말 -54.05%입니다. 재무적 안정성은 업종평균대비 매우 좋지 않습니다. 증권신고서 관련 내용 일부 발췌했습니다. 동사는 지속적인 연구개발 투자로 인해 영업손실 및 부(-)의 영업현금흐름이 발생하고 있으며, 당반기말까지 재무적투자자의 상환전환우선주

도시독법 [내부링크]

도시독법은 도시를 탐구하고 읽는 법을 작가 시각에서 정리했습니다. 로버트하우저는 미국 출생임에도 다양한 나라에서 꽤 오랫동안 지내면서 도시의 모습에 대한 관심을 가진 학자이자 탐구가입니다. 도시에 대한 관심이 높은 탐구가답게 사진이 풍부하게 담겨있습니다. 그 사진은 쾌나 옛날시절 느낌이 드는 세월의 흔적이 담겨있기에 흥미롭습니다. 한국 뿐 아니라 일본, 영국, 미국 각 인상깊었던 도시를 소개해줍니다. 외국인이지만 웬만한 내국인 못지 않게 도시를 바라보는 관점이 꽤나 객관적이고 상세합니다. 투자 관점에 대해서는 아무래도 인식이 낮다보니 재개발을 통한 급격한 변화보단 재생의 관점에서 어느정도 예스러움과 현재가 공존하는 도시를 희망합니다. 아마 지금 현재 저자가 지내고 있는 미국 소도시에서 그런 발자취를 느끼면서 솔직한 심정을 드러냅니다. 일본의 핫플레이스 신주쿠 1980년대 사진입니다 지금은 좀 더 호화롭고 북적이는 장소이며, 밤이 되면 유흥가로써 새로운 모습을 보여주는 곳이기도 합니다

미국사를 뒤흔든 5대 전염병 [내부링크]

미국 발전사를 돌아보면서 수 많은 생명을 앗아간 전염병에 대해 살펴봅니다. 그 당시 어떻게 전염병을 대처했는지 대통령의 발자취도 함께 확인합니다. 초등대처를 잘하면서 대중들과 잘 화합하여 전염병을 잘 극복한 대통령도 있었지만, 전염병에 대한 관심보단 업적을 위해 대중의 희생을 가볍게 여기는 대통령도 가감없이 평가했습니다. 코로나19라는 팬데믹 시대를 맞이하고 자유를 찾은 지 그리 오래되지 않았기에 전염병이라는 소재가 낯설지 않습니다. 얼마나 마스크를 쓰면서 확보하기 위해 혈안이었는지 아직도 기억에 선합니다. 그리고 이어지는 백신 개발에 이은 예방접종,,, 하지만 생각보다 일찍 개발된 백신에 대한 믿음, 알 수 없는 윈인불명의 육체적 불편함이 발생하기도 해서 참으로 힘들었던 시절이었습니다. 아마 과거 시절에는 의료 기술이 덜 발달되어 전염병을 원인을 빨리 발견하기 힘들었기에 좀 더 인명피해가 발생했던 것 같습니다. 위 그림은 콜레라 질병과 관련하여, 물을 마심으로써 전염이 확산될 수

공모주 아이엠비디엑스 [내부링크]

아이엠비디엑스 (IMBdx) 암 조기 진단을 위한 기술력을 갖춘 바이오 회사입니다. [주요 제품 현황] 1. 암 정밀진단 및 치료를 위한 프로파일링 제품 2. 수술 후 재발 조기탐지를 위한 제품 3. 암 조기진단을 위한 스크리닝 제품 [매출 실적] 알파리퀴드100 제품 비중이 높습니다. 이 제품으로 3~4기 암이 진행중인 환자에 대하여 종양 관련 유전자 변이를 확인 후 치료제 선별 진단 및 치료반응을 진행됩니다. [수출 현황] 수출국은 점점 늘고 있습니다. 2023년 3분기 기준으로 대만, 칠레, 필리핀, 영국에 수출했습니다. [최근 3년 성장성 및 수익성] 매출총이익은 점점 증가함에 따라 이익률도 올라가고 있습니다. 하지만 여전히 영업손실은 지속되고 있습니다. [재무적 안정성] 부채비율이 열악한 상황에서 2023년 3분기 +수치로 개선되었습니다. 하지만 아직 업종 평균 대비 낮습니다. 유동비율이 2023년 3분기 갑자기 1,107%로 급 상승한 것은 2023년 7월 31일 우선주를

대구 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 대구 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2024. 1. 19.~2024. 2. 18.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 수성구 범어동 힐스테이트 범어 14.7 수성구 범어동 범어 에일린의뜰 9.15 수성구 만촌동 만촌삼정그린 코아에듀파크 9.1 수성구 범어동 범어센트럴 푸르지오 8.95 수성구 범어동 궁전맨션 8.1 힐스테이트범어(2020년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 33 1 14.7 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 14.7 3년 9개월 7.6 분양가 참고 2. 범어에일린의뜰(2021년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 33 2 8.68~9.15 27 1 7.3 ※거래히스토리 거래 금액(

공모주 삼현 [내부링크]

삼현 (SAMHYUN) 자동차 및 로봇 관련 부품 제조회사입니다. 자율주행, 전기자동차와 관련을 맺을 수 있겠습니다. [주요 제품 현황] 제품에 대한 전문용어가 많아 이해하기 어렵습니다. 가장 큰 비중을 차지하는 CVVD는 자동차 관련 제품입니다. [매출 실적] 총 합계 매출은 점점 늘고 있습니다. 앞서 언급한 CVVD 메츨액이 큰 비중을 차지합니다. [재무적 성장성] 동일 업종 평균 대비 매출액관련 이익률이 양호합니다. [재무적 안정성] 업종평균에 비추어 크게 우수하다고는 볼 수 없지만 평균수치를 웃도는 양호한 수치을 나타냅니다. [자금의 사용목적] 건물증축 및 설비투자를 위한 시설자금에 쓰여질 예정입니다. [공모가액] 20,000~25,000원 (평가액 대비 할인율 : 30.28%~12.93%) (적용 PER : 20.34배) [공모방법] 2,000,000주 (우리사주조합 : 132,000주) (일반 청약 : 500,000~600,000주) (기관 투자 : 1,268,000~1,

전주 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 전주 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2024. 1. 15.~2024. 2. 14.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 완산구 효자동2가 전주효천 대방노블랜드 에코파크 6.2 덕진구 송천동2가 에코시티 KCC스위첸 5.58 완산구 효자동2가 전주효천 우미린 더프레스티지 5.4 완산구 서신동 서신아이파크 이편한세상 5.35 완산구 효자동2가 전주효천 우미린 더퍼스트 5.3 전주효천대방노블랜드에코파크(2020년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 1 6.2 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 6.2 3년 9개월 3.1 2. 에코시티KCC스위첸(2019년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 2 5

부자들의 생각법 [내부링크]

투자 관련 경제서적인데 유익합니다. 투자는 수익을 얻기 위함이 궁극적 목적이지만, 손실을 방지하는 것도 꼭 챙겨야 할 부분입니다. 이 책은 투자를 극대화 할 수 있는 마법과 같은 비법을 알려주지 않지만, 투자자들이 시행착오를 겪게 되는 다양한 오류의 사례를 알려줍니다. 그 사례를 통해 깜빡 속거나 놓칠 수 있는 부분을 상기시켜줌으로써 좋은 투자 방향성을 제시해줍니다. 아마 이 책을 읽어보면 대부분 투자의 경험이 있으신 분들은 비슷한 사례를 겪지 않았을까 생각합니다. 저 역시 피할 수 없었습니다. 인간의 본성인 심리는 투자에 친화적이지 않은 것 같습니다. 하지만 그 심리를 인지하지만 스스로 조절하기 쉽지 않다면 다양한 방법을 통해 억제할 수 있습니다. 주식 투자와 관련하여 사례를 주로 풀어주지만, 비단 주식에 한정되지 않고 모든 투자에 적용됩니다. 일상 생활에서 경제 생활을 영위하는 우리의 삶 속에서 벌어지는 소비 패턴속에서도 자신도 모르는 심리가 작용하고 있습니다. 그 소비 패턴이

부산 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 부산 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2024. 1. 13.~2024. 2. 12.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 동래구 사직동 롯데캐슬 더클래식 10.4 수영구 남천동 삼익 비치타운 10.1 해운대구 재송동 더샵센텀 파크1차 9.6 수영구 광안동 광안자이 9.6 동래구 온천동 동래래미안 아이파크 9.05 1. 롯데캐슬더클래식(2017년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 33 2 9.56~10.4 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 9.56 4년 2개월 2.66 10.4 7년 1개월 4.6 2. 삼익비치타운(1980년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 1 10.1 24 1 7.6 16 1

patagonia(파타고니아-파도가 칠 때는 서핑을) [내부링크]

파타고니아는 미국 아웃도어 의류회사입니다. 미국 뿐 아니라 세계 곳곳에 아웃도어 용품을 판매하는 탄탄한 회사입니다. 아시아(일본, 한국)에서도 품질면에서는 인정을 받고 아웃도어가 가지는 특유의 색상, 디자인을 탈피하는 면모를 보여줍니다. 일본에 있는 친동생은 파타고니아 매니아입니다. 일본에서 동생을 만나 파타고니아라는 회사를 알게 되었고 그 매장에서 판매하는 상품은 일반 아웃도어 가게와는 달리 굉장히 제품품목이 다양합니다. 그리고 얼핏 보면 아웃도어 의류인지 크게 구분이 되지 않아 신기했습니다. 대부분 아웃도어 제품은 그렇듯 가격은 꽤나 고가입니다. 그 후 파타고니아에 대한 관심이 잊혀질즈음, 이 책을 접했습니다. 파타고니아는 환경 보호에 무척이나 관심이 많고 실제 그와 관련된 행동을 실천하는 대단한 회사입니다. 매출이 높든 작든 매년 1%를 환경을 위해 기부한다는 건 결코 쉬운 일이 아닙니다. 그리고 제품을 생산시에도 환경 오염을 억제할 수 있는 수 많은 시도를 하면서 품질이 좋은

마법의 소액 부동산 투자 [내부링크]

요즘 같은 분위기에 다소 대중의 관심을 끌기 쉽지 않은 주제이지만 과감하게 출판했습니다. 부동산 투자를 임할 때 어떠한 준비를 해야될 지 폭 넓게 단계에 맞춰 정리하였습니다. 부동산 투자를 어느 정도 해보신 분보다는 이제 첫걸음을 내딛는 분에게 좀 더 어울리지 않을까 생각해봅니다. 물론 투자 경험이 있는 분들에게는 복습 효과와 함께 소소하게 놓쳤던 부분을 체크할 수 있습니다. 책 내용은 어렵지 않게 풀었기에 금방 술술 읽히지만, 막상 부동산 투자하는 데 신경쓸 부분이 한두가지가 아니라는 걸 느낄 것 같습니다. 부동산 관련 전문용어은 최대한 쉬운 이해를 돕기 위해 깔끔한 삽화가 첨부되어 좋았습니다. 용적률, 건폐율 이해 그리고 부동산 정보를 얻을 수 있는 사이트 및 관련 화면을 보기 편하게 칼라를 입혀 직접 해보시면서 맞는지 확인해보기 편리할 것 같습니다.ㅣ 누군가 투자를 어느 순간부터는 노가다라고 하는 얘기를 했습니다. 어느 정도 감이 눈에 잡히면 시간을 많이 쏟아 좋은 물건을 사면

공모주 디앤디파마텍 [내부링크]

디앤디파마텍 (D&D Pharmatech Inc.) 바이오 회사입니다. 신약 개발을 주 목표로 삼고 있습니다. 신약 후보물질을 전임상 및 초기 임상 단계에서 기술이전하여 기술료를 통해 수익을 창출하는 사업을 영위하고 있습니다. 따라서 완제품(시판 신약)을 생산하고 있지 않습니다. [주요 제품 현황] 체중감소 및 혈당조절에 도움을 주는 비만치료제와 관련된 매출액 비율이 97%입니다. 비만 관련 이슈는 세계적으로 관심이 높습니다. [매출 현황] 2020년에는 매출이 전혀 없었습니다. 최근 2023년 3분기 DD02S, DD03 품목 매출이 크게 늘었습니다. 이 제품이 비만 및 혈당 치료제입니다. [재무적 성장성] 과거(2020년)에 비해 영업수익 성장률이 많이 개선되었습니다. [재무적 안정성] 부채비율이 2021, 2022년에 증가했습니다. 그에 대한 증권신고서 내용입니다. 2021년에는 시리즈C 전환상환우선주 발행으로 인해 81.53%로 증가하였으며, 2022년에는 임상비용 증가 등에

공모주 과열 주의 [내부링크]

공모주 투자를 이제 더이상 하지 말자는 의미는 아닙니다 적어도 공모주마다 무조건 청약하는 건 지양할 필요가 있습니다. 금일은 이닉스 상장일입니다. 이젠 300% 상승은 보기 힘듭니다. 그래도 상장과 동시에 매도한 분은 수익구간은 충분히 나왔습니다. 저, 와이프 각각 1주씩 매도하여 약5만원 정도 수익을 가져왔습니다. 이제 다가오는 설 연휴가 지나고 2.13.부터 새로운 공모주 청약이 있습니다. 최종 반영된 증권신고서도 꼭 챙겨보시면서 청약유무를 결정하심 좋겠습니다. 에이피알이 아무래도 계속 눈에 밟힙니다. 기대수익이 큰 만큼 대중들의 심리도 비슷할 것 같습니다. 하지만 조심할 필요는 있습니다. 일반청약 물량 외에 많은 대기 물량이 당일 나올 수 있음을 보고서에서 확인할 수 있습니다. 금일 상장한 이닉스를 살펴봅니다. 역시나 개인투자자가 물량을 받아줬습니다. 종가는 165%상승으로 마감했습니다. 거래량이 많았습니다.(17,876,835주) 상장 직후 유통가능물량보다 휠씬 많은 주식이

피터린치의 투자이야기 [내부링크]

피터린치의 책을 좋아합니다. 누구나 다 인정하는 투자의 거장이기도 하지만 그 이유보다는 어렵게 와 닿을 수 있는 주식투자서를 대중이 쉽게 읽고 이해할 수 있도록 집필합니다. 편하게 읽을 수 있어서 내용이 결코 가볍거나 허술하지 않습니다. 주식을 시작하거나 입문한 분이 읽어보셨음 좋을 것 같습니다. 주식에 어느 정도 경험이 있으신 분도 스스로를 돌아볼 기회로 삼기에도 이 책은 괜찮습니다. 피터린치의 논지는 간단명료합니다. 좋은 주식을 발굴해서 장기간 들고 가져면서 향후 극대화된 수익을 안겨준다고 얘기합니다. 장기간은 20년이상이 적정하고, 좋은 주식은 발굴은 일상 생활속에서 관심을 갖게 된 제품이나 시장 분위기속에서 발견된 기업이 있다면 그 기업에 대해 치밀하게 조사 후 투자에 임해야 됩니다. 그리고 주가가 변동과 상관없이 그 기업의 성장성을 체크 후 특별히 매도할 이유가 없다면 계속 가지고 갑니다. 그 회사의 주가 하락은 매도 이유가 아닙니다. 과거 시점이긴하지만 미국 중소기업 주가

관계의 언어 [내부링크]

저자 문요한은 정신건강의학과 의사이자 작가입니다. 마음의 병을 안고 찾아 온 다양한 환자분들과 얘기를 나누면서 느꼈던 경험을 살려 일상 생활속에서 인간관계를 유연하게 잘 맺을 수 있도록 조언을 건네줍니다. 인간은 본디 자기중심적으로 생각한다는 전제하에 상대방의 마음을 헤아린다는 것은 어렵지만 충분히 스스로 노력을 통해 개선될 여지는 얼마든지 가능합니다. 사람의 마음을 읽는 것과 헤아리는 것은 비슷한 의미같지만 다릅니다. 마음을 읽는 것은 상대방의 말과 행동에 자신도 모르게 느끼는 감정과 생각입니다. 마음을 헤아리는 것은 상대방의 말과 행동에 대해 자신의 관점이 아닌 상대방의 입장에서 궁금증을 품어 봅니다. 이 책에서 그 차이에 대해 이해가 쉽도록 상황별 해설이 있으니 참고하심 되겠습니다. 항상 느끼는 거지만 사람과의 관계가 제일 어렵고 힘든 것 같습니다. 직장에서도 일은 처음에 낯설 수 있지만 결국 적응하게 되지만, 자신과 맞지 않는 분은 쉽사리 관계가 호전되지 않습니다. 그렇지만

부산 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 부산 아파트를 조사해보았습니다. (2024. 1. 1..~2024. 1. 31.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 도시몰운대(1996년식) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 20 14 0.85~1.4 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 1.4 15년 6개월 0.8 1.34 1개월 0.44 1.28 13년 9개월 0.48 1.23 28년 0.75 1.18 28년 0.7 1.17 6개월 0.02 1.15 2년 7개월 - 1.13 10년 10개월 0.11 1.05 6년 10개월 -0.05 1.05 1년 5개월 0.06 1.025 11년 4개월 0.095 0.985 16년 2개월 0.435 0.9 2년 10개월 - 0.85 3년 4개월 0.05 2. 대신푸르지오1차(2018년식) 공급

공모주 케이엔알시스템 [내부링크]

케이엔알시스템 유압로봇시스템을 제조 및 판매합니다. 유압의 단어가 낯설어 뜻을 찾아 보았습니다. 기름을 이용한 압력의 힘으로 기계를 작동시키는 원리로 로봇을 제작합니다. [주요 제품 현황] 시험장비, 유압로봇 중 시험장비에 대한 비중이 높습니다. 예전에 비해 유압로봇 비중이 많이 높아졌습니다. 제품 이해를 위해 사진을 발췌했습니다. [매출 현황] 시험장비 수출이 매출 대부분을 차지합니다. 해마다 매출 합계 편차가 큽니다. 2023년 3분기 매출 합계 금액이 2022년에 비해 많이 감소했습니다. [재무 안정성] 부채비율도 매우 높고 이자보상배율이 영업적자로서 불안정한 모습을 확인할 수 있습니다. [수익성] 2023년 수익성 악화 원인 보고서입니다. 2023년 동사 수익성 악화 원인은 신규 고사양 제품 개발에 따른 일회성 연구개발비의 발생입니다. 납품가가 상대적으로 높은 6축 진동내구시험기 (납품가 21.5억원) 개발 및 납품 과정에서 약 10억원의 일회성 개발비가 집행되었고, 그에 따

내가 생각한 인생이 아니야 [내부링크]

오랜만에 접한 류시화 작가 책입니다. 인도배낭여행을 꿈꾸게 했었던 동기를 부여했었고 실제 다녀왔지만 고생만 죽도록 하고 한 때 작가를 원망하기도 했었던 기억이 납니다. (작가가 책에서 말했던 인도의 모습이 실제 인도랑 너무나 달랐기에,,,아마 인도여행 가 본 분은 이 의미를 아실 것 같습니다) 며칠전 직장동료분과 점심 식사를 나누면서, 우연히 요가 운동에 대해 이야기를 나누다가 제가 인도여행을 45여일정도 다녀온 경험을 말했습니다. 다들 꽤나 놀라는 눈치입니다. 음,,,거긴 험난하고 힘든텐데 머하러 그곳에 오랫동안 머물렀는지 의문의 눈초리도 느껴집니다. 생각난김에 휴대폰에 담겨진 인도에서 찍은 사진 한 장을 보여줬습니다. 인도여행동안 무슨 이유인지 수염을 계속 길렀습니다. 아마 여행 막바지였는지 이 사진속 인물이 저는 맞지만 인도사람인지, 한국사람인지 헤갈릴 정도로 이국적이었나봅니다. 많이들 웃으십니다 각설하고, 이 책은 류시화의 삶 속에서 느껴지는 다양한 인생 조언을 넌지시 던져줍

공모주 오상헬스케어 [내부링크]

오상헬스케어(OHC) 바이오기업입니다. 인체에서 혈액, 체액, 침 등과 같은 물질을 이용해 환자의 치료 방향을 결정하는 역할을 합니다. (코로나19 자기진단키트과 같은 제품이 그 중 하나입니다) [주요 제품 현황] 최근 2023년도 3분기를 매출 비율은 혈당 측정기 10% 당화혈액소측정기 2% 콜레스케롤/간질환 측정기 0.3% 면역진단 86% 분자진단 0.6% 등으로 면역진단이 2020년 이후부터 그 비중이 급격히 늘고 있습니다. (면역진단에 대한 설명을 발췌합니다) 당사는 국내 주요 사망 원인인 암, 심장질환(심근경색, 협심증 등)을 조기에 진단하고자 한국생명공학연구원 등과 공동개발 및 기술이전을 통하여 면역진단기기 "SelexOn"을 개발하였습니다. 2014년부터 국내 및 유럽, 아시아, 아프리카 등으로 판매하고 있으며, 현재 심장 질환, 암, 갑상선 질환, 감염성질환, 기타 질환 등에 대한 진단키트의 개발이 완료되었습니다. 당사 제품은 POCT(현장진단) 제품으로 기존 병원용

30평 RR vs 34평 저층 [내부링크]

마방 수업 중 궁금한 사항에 대한 개별질문 및 답변 내용 중 일부를 정리하였습니다. ※질문 2026년 입주 예정인 양정자이더샵sk뷰 분양권에 대해 관심을 가지고 있습니다. 만일 동일 가격이라고 가정시 34평 저층(조망 나오지 않음)과 30평 rr층 중 어느 것이 나을까요? 마린보이님 답변 아파트 단지 실거래 내역을 찾아보면 비슷한 시기에 30평이 34평보다 높게 거래된 경우가 있습니다. 부산 서면 아이파크1단지를 살펴보겠습니다. 29C평 매매 실거래가 34A평 매매 실거래 34B평 매매 실거래 2020년 11월 29C평 7.5억 2020년 9월 34A평 7.4억 34B평 7.2~.7.4억 부산서면아이파크1단지 분양가격을 살펴보면 29평이 34평 가격차가 별 차이가 나지 않은 이유를 찾을 수 있습니다. 부산서면아이파크1단지 분양가 (검색팁 : 네이버 검색시 검색옵션에서 기간 설정을 직접 입력하면 원하는 자료를 좀 더 쉽게 찾을 수 있습니다. 부산서면아이파크1단지는 입주예정이 2020년

동래래미안아이파크와 레이카운티 [내부링크]

동래래미안아이파크와 레이카운티는 각 동래구, 연제구에 위치한 대단지 신축 아파트입니다. 동래구, 연제구에 터전을 잡고 있는 분들은 입주장 및 2년차 비과세 시즌을 맞아 물량이 쏟아지고 그에 따라 급매를 잡아 비교적 싼 가격에 집을 장만하고 싶을 것 같습니다. 동래래미안아이파크는 2022년 6월 입주로써 내년(2024년 ) 6월에 2년차를 맞이합니다. 32~37평 조건으로 검색시 현재(2023. 9. 3.자) 매물수량입니다. 동래래미안아이파크 34,35,36평 총 합계 세대수는 2,184세대입니다. (약 3.5%의 매물 물량입니다) 적지는 않지만 과다하다고 생각지 않습니다. 34C타입은 4베이 타워형이지만 34A타입이 1225세대로써 3베이 판상형이 주류를 이룹니다. 34A평(확장형) 단지별로 살펴보면 온샘초등학교를 품고 있고 미남지하철역과 가까운 2단지가 가격대로 제일 높습니다. 1,2단지와 3단지 사이에는 차도를 다니고 있습니다. 3단지는 위치에 따라 동래 명륜역 근처 상권을 함께

거인의 어깨 [내부링크]

거인의어깨는 주식 시장에서 전설인 투자자의 면모를 살펴봅니다. 벤저민 그레이엄, 워런 버핏, 피터 린치 3명이 전설을 대표하는 투자자입니다. 거인의어깨는 1,2권으로 나누어집니다. 전 2권을 먼저 읽었는데, 순서는 크게 상관없습니다. 2권은 기업 분석에 대해 좀 더 세부적으로 들어다 보기에 어렵게 느껴질 수 있는 전문 용어와 공식이 점점 난무하기 시작하기에 이해하는 데 어려움이 겪을 수 있습니다. 1권은 3명의 전설 투자자에 대해 살펴보기에 앞서 주식투자를 어떻게 접근해야 하는지, 그리고 꼭 많은 에너지를 투입하지 않더라도 지수를 추종하는 etf에 자산을 넣는 것만으로도 꽤나 좋은 수익을 거둘 수 있다는 걸 알립니다. 첫 페이지부터 약 80페이지까지 내용만 읽고 난 복잡한 건 싫지만 투자해서 안정적인 수익을 보고 싶다면 여기까지만 읽어도 되지 않을까 생각이 듭니다. 하지만 좀 더 주식 투자에 대해 열정을 가지고 배움을 얻고 싶다면 그 뒤에 이어지는 전설 투자자는 어떻게 투자를 했었고

현대힘스 매도 소감 [내부링크]

연이은 따따상 공모주 상장이 이어집니다. 분명 공모가를 300%나 상회하는 호가임에도 불구하고 개인투자자가 다시 받아줍니다. 이 현상이 주식시장에 바람직하다고 생각지는 않지만 그 안에서 수익을 거둘 수 있는 기회가 보인다면 거꺼이 참여할 마음입니다. 전 3주, 와이프 2주 총 5주를 상장 당일 매도했습니다. 대략 10만원 정도 수익을 거두었을 것 같습니다. 우진엔텍은 상장 이틀날까지 상한가(30%상승)을 보이고 어제(셋째날) 12.52% 상승을 연이어 보여줍니다. 어제 800만주 이상 많은 물량이 쏟아지면서 상장당일 유통가능물량(1,648,000주)을 훨씬 뛰어 넘었습니다. 현대힘스 첫날 거래량입니다. 거래량은 약 4,900,00주입니다. 상장당일 유통가능 물량은 어느 정도일까요? 아직 약 2,700,00주 가량 남아 있습니다. 개인 생각이지만 29일에도 여전히 가격이 좀 더 상승할 여지는 있을 것 같습니다. PER가 197.3입니다. 공모가격보다 급격히 상승하다보니 PER수치가 상

대연동 타로마녀 [내부링크]

동일스위트 부산광역시 남구 수영로 294 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 오랜만에 금일 사주를 보고 왔습니다. 와이프 지인이 먼저 다녀오시고 그 경험담을 듣고 한 번 가보고 싶었습니다. 위치는 동일스위트 아파트 내 502호에 위치합니다. 아파트 내 주차장을 이용하시면 되지만 유료입니다. (20분 내 1,000원) 상담 시간은 12시부터 19시까지이며, 010-9383-7222로 문의사항에 대해 문자를 남기면 상담 종료 후 답장을 주십니다. 사주 복비입니다. 저는 와이프와 함께 일반 사주를 각 1명씩 보았습니다 (1인 : 30,000원) 생년월일(음력), 태어난 시각을 얘기드리면 메모지에 작성 후 곧바로 사주에 대한 설명을 해주십니다. (사주책을 살펴보고 확인해 보지 않고 얘기해주셔서 신내림을 받았을 것으로 생각되었습니다) 먼저 떠오르는 부분을 말씀을 많이 해주시기도 하지만 궁금한 것을 물으면 그에 대한 답변도 들으면서 대화형태로 이어졌습니다. 좋은 것만 듣고 싶은 것이 사람의

KB시세 의견 등록 [내부링크]

최근 톡방에서 이런 질문을 보았습니다. 상승기때 많은 분들이 kb시세를 상승분위기를 적극 반영하기 위해 문의가 많으셨습니다. 요즘은 관심이 많이 줄었지만 이런 문의가 다시금 보인다는건 좋은 징조인 것 같습니다. 시세가 조금씩 반등함에 따라 다시금 KB시세에 관심을 가지게 되나 봅니다. 휴대폰 KB부동산 앱을 설치하면 원하는 단지를 검색하여 KB시세 의견을 등록할 수 있습니다. 그 절차를 간략히 정리해보았습니다. KB부동산 어플을 실행하면 볼 수 있는 첫 화면입니다. 검색창에 원하는 단지명을 입력 후 검색합니다. 2. 단지에 대한 정보로 나타나면 제일 밑으로 커서를 내리면 시세의견 등록이라는 문구를 찾을 수 있습니다. 3. 시세의견등록을 클릭하면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다. 시세의견 등록 메뉴에 (예시)와 같은 문구를 넣고 등록완료를 하심 되겠습니다. ※단순 매물호가 반영요청, 근거가 없거나 반복된 시세의견, 옆단지와의 단순 비교 등과 같은 의견은 접수되지 않으며, 접수되지

사나고(sanago)카페 & 워크룸 [내부링크]

지금 저는 사나고 워크룸에 있습니다 사나고(sanago)는 3d펜 장인 유튜버입니다. 아들이 예전부터 즐겨본 영상이었기에 그 작품을 실제 보고 싶어했습니다. 대전이라는 다소 먼 거리이지만 사나고 카페에 가면 워크룸(작업장)에서 사나고 3d펜으로 작업 체헝도 할 수 있습니다. 위 건물 1층에 사나고 카페가 있습니다. 생각보다 크거나 넓지는 않지만 사나고 유튜버를 좋아하는 팬들에게 꼭 들러할 곳이기도 합니다. 남초등학생 팬이 유독 많습니다. 2018년초부터 시작해서 현재 약340만 구독층이 있을 정도로 탄탄한 자리를 잡았습니다. 카페에는 사나고 실제 작품들이 전시되어 있습니다. 실제로 보니 훨씬 디테일하고 섬세합니다. 무엇이든 자신이 좋아하고 잘할 수 있는 것을 살려 이렇게 대중앞에 내놓을 수 있다는 것은 마땅히 존경받을 만 하다고 생각합니다. 음료, 디저트도 사나고카페에 맞춥니다. 사나고 시니그처 음료 중 아이스초코라떼인데 맛이 좋습니다. 딸기맛 마카롱은 제법 커서 요기가 됩니다. 카

공모주 이닉스 청약 고민 [내부링크]

공모주 이닉스 첫날 청약 결과입니다. 공모주 청약은 첫째날보다는 둘째(마지막)날에 집중되는 경향이 짙습니다. 2차전지 국내 관련주 분위기가 최근 좋지 않습니다. 그리고 당장 그 분위기가 반전될 기미는 아직 보이지 않습니다. 실적이 생각만큼 나오지 않으니 기대심리가 크게 꺾였습니다. 이닉스는 2차전지 관련 공모주입니다. 그래서 청약에 대한 고민이 듭니다. 기관이 띄운 공모확정가에 더불어 상장 당일 높아질 호가를 받아 줄 개인투자자가 나타날 지 염려스럽습니다. 시장은 항상 예측과 달리 변화무쌍하게 움직이기에 맞추기는 매우 어렵습니다 첫째날 기준 균등 배정 수량입니다. 750,000주 중 2분의1인 375,000주에 대하여 173,538건 청약이 있었습니다. 약 2.1주를 균등으로 받게 되지만 내일 추가 청약이 시작되면 1주를 배정받거나 확률에 따라 0주가 될 수도 있습니다. 비례배정수량입니다. 1주를 추가 비례 배정을 받으면 190주를 청약해야 됩니다. 다만 소수점 첫자리가 6은 반올림

우진엔텍이 쏘아 올린 공 [내부링크]

2024년 첫 공모주 우진엔텍 상장이 있었습니다. 결과는 성공적인 스타트를 보여주었습니다. 혹시나 했던 마음이 역시나로 바뀌면서 연이어 이어지는 추가 공모주 청약에 박차를 가하게 되는 효과가 있습니다. 예전처럼 개인 투자자들이 물량을 받아주었습니다. 기관은 팔았습니다. 전 우진엔텍을 청약받지 못했지만, 가족 1명이 1주를 받아 매도했습니다. 수익 얻으신 분들 모두 축하드립니다. 거래량에 주목할 필요가 있어 보입니다. 거래량이 465,647주입니다. 원래 상장 당일 유통가능한 물량은 약 1,648,000주였습니다.(기관 확약 비율에 의해 다소 줄어드겠지만 미비합니다) 더 쏟을 수 있었는데 팔지 않은 개인, 기관 청약자가 더 많았습니다. 기관투자자 역시 개인투자자 못지 않게 당일 정리 후 매도수익을 거두고 싶어합니다. 좀 더 가격을 띄워서 한층 높은 가격에 매도하고 싶은 전략으로 추정해봅니다. 공모주 이닉스 청약이 마감되었습니다. 저와 가족은 오후에 청약을 신청했습니다. 전날보다 훨씬

달러 투자 무작정 따라하기 [내부링크]

환투자 공부를 위해 구입한 책입니다. 저자는 유튜브 및 웹사이트에서 활발히 활동하면서 달러투자에 대한 매력을 계속 어필해왔던 것으로 보입니다. 사업확장성도 뛰어난 분으로 보입니다. 이 책에 알려준 방법에 의하면 환투자를 위해 달러리치를 앱을 깔아야 되는데, 저자가 개발한 프로그램입니다 무료이지만 빈번한 광고 노출방지 및 추가 기능이용을 위해 유료버전까지 별도 만들었습니다. 책 구매하기 전에 후기글을 찾아보니 다들 칭찬일색입니다. 저 또한 어려울 수 있는 환투자를 최대한 쉬우면서도 직접 스스로 투자할 수 있는 설명이 좋았습니다. 그림삽화가 꽤 많은 편입니다 하지만 조금 납득되지 않는 부분도 솔직히 개인 생각을 후술하려 합니다. 환율 방향성은 예측할 수 없고 대응 영역이고, 장기 투자가 꼭 수익으로써 귀결되지 않다고 밝힙니다. 1984년부터 현재까지 usd/krw 그래프를 보시면 충분히 이해가 될 것 같습니다 최근 5일간 usd/krw 그래프입니다 그야말로 어디로 튈지 모르는 럭비공과

아사쿠사 토부 호텔 [내부링크]

저는 지금 도쿄여행중입니다. 6박7일동안 아사쿠사토부호텔에 머물 예정입니다. 현재 3일차인데 숙박 만족도가 상당히 우수합니다. 현지에서 찍은 사진과 느낀 점을 말씀드리니 일본도쿄여행에 참고바랍니다. 호텔 입구 앞 호텔 맞은 편(아사쿠사 지하철역) 1층 호텔 로비 호텔 위치는 매우 역세권입니다. 지하철역과도 가깝고, 상권 중심지에 위치합니다 바로 양 옆에 세븐일레븐과 약국(drug store)가 있어 이용하기 편리합니다. 스타벅스(starbucks)도 건너편 바로 앞에 있습니다. 로비는 정문(자동문)을 연속으로 2군데를 통과하면 보입니다. 호텔 복도 방 내부(트리풀 룸) 풍경뷰(12층) 야경뷰 싱글2개침대가 붙어 있고 별도 간이 침대가 하나 더 있습니다. 풍경이 매우 훌륭합니다. 스카이트리, 강변, 아사히 본사건물 등이 잘 보입니다. 호텔에서 제공한 아이들 선물 아이와 함께 동행시 노란 비닐에 위와 같은 선물(슬리퍼, 칫솔, 곰돌이샤워솔)을 제공합니다. 외출시 청소하십시오를 클릭하면

가두리 소장님 [내부링크]

neom, 출처 Unsplash 얼마전에 공인중개사 1차 시험이 있었습니다. 몇몇 아는 지인분이 좋은 결실을 맺었고 2차 시험을 앞두고 있습니다. 축하드리고 수고하셨습니다. 부동산 경기에 따라 공인중개사의 일감은 많은 영향을 받습니다. 얼마전 폐업한 공인중개사가 예전에 비해 큰 폭으로 증가했다는 기사를 읽었습니다. 하지만 아직 여전히 많은 공인중개사는 전국 지역에 생업을 이어가고 있습니다. 이미 투자하였거나 투자하고 싶은 지역에 대한 매물을 꾸준히 살펴보면 항상 매물 가격을 저렴하게 내놓는 소장님이 있습니다. 그 매물에 대해 보았던 기간이 결코 짧지 않았기에 일시적인 현상이 아닙니다. 시장에 따라 부동산 가격도 오르기도 내리면서 움직이기 마련입니다. 그에 맞춰 매물 가격도 변하기 마련인데, 항상 일정 가격대를 유지하면서 거래를 성사시키는 소장님을 예전에 은어로 가두리 소장님으로 얘기합니다. jayicastor, 출처 Unsplash 제 생각은 이런 성향의 소장님은 어느 지역이든

동래래미안아이파크 임장기 [내부링크]

날이 갑자기 추워졌습니다. 추운 날씨에 임장하기가 녹록치 않네요 이제 입주한 지 약2년을 맞이하게 되는 동래래미안아이파크 단지를 다녀왔습니다. 2,3단지 위주로 살펴보았습니다. 2단지의 가장 큰 장점은 초등학교 근접성입니다. 2,3단지 사이에 왕복6차로가 있습니다. 횡단보도를 하나만 건너면 되지만 이왕이면 안전하게 건너지 않고 등하교를 하고싶은 마음이 부모로써 크게 작용합니다. 2단지 도로편에서 올라가면서 찍었습니다. 좀 더 가까이에서 찍은 영상을 보시면 더욱 그 장점이 부각됩니다. 3단지와 2단지를 이어주는 황단보도입니다. 제가 계속 서서 신호등 바뀌는 시간을 체크해보았습니다. 대략 40초정도로 금방 신호등이 바뀝니다 정말 빈번하게 바뀌는 특징, 등하교 안전지킴이가 있다는 점을 고려하면 3단지에서 등하교도 충분할 것 같습니다. 1층부터 5층까지 대리석이 입혀져 있는 점이 돋보였습니다. 아직 5층까지 입혀진 단지를 잘 본 적이 없습니다. 이런 부분도 고급스러움의 차이를 느낄 수 있습

중개 수수료에 대한 올바른 이해 [내부링크]

부동산 거래는 양 당사자끼리도 직접 거래도 가능하지만일반적으로 공인중개사를 통해 계약을 맺습니다. 이 때 양쪽 당사자는 소장님에게 각 중개수수료를 드려야 합니다. 중개 수수료로 정해진 법정요율의 적용을 받아 책정됩니다. 지금까지 법정요율은 최대한도로써 반영되어 중개수수료는 정해지지만 엄연히 협의사항입니다. 그러므로 정해진 중개 수수료는 없으므로 당연히 당사자는 공인 중개사와 사전에 협의를 통하거나 늦어도 계약서 작성시까지는 마무리 짓도록 해야 합니다. (계약서가 이미 작성되고 나서는 현실적으로 중개수수료 협의는 하기 어렵습니다) 제가 직접 겪은 경험을 바탕으로 중개 수수료에 대한 잘 이해할 수 있도록 말씀드려 보겠습니다. 먼저 중개보수의 지급시기는 아래와 같습니다. 서로간의 약정에 우선하되, 만일 특별한 약정이 없다면 중개물의 거래대금 지급이 완료된 날로 합니다. 지급이 완료된 날은 등기치는 날(잔금치는 날)로 이해하심 됩니다. 하지만 소장님마다 계약서 작성시 보수 지급을 요구하는

싸게 사서 길게 들고 가기 [내부링크]

부동산 투자 기법도 다양합니다. 방망이를 짧게 잡고 단타로 4848(사팔사팔)합니다. 성향에 따라 단타도 좋지만 전 난이도가 높은 영역으로 생각합니다. 부동산은 특성상 장기 성향이 짙습니다. 주식처럼 매수매도가 자유롭지 않습니다. 한국에 있는 전세 제도를 활용한 갭투자가 부동산 투자의 기본이 아닐까 싶습니다. 글 제목처럼 싸게 사서 길게 가져간다고 100% 수익을 보장하지는 않지만 수익낼 확률은 높습니다. 그럴려면 지역, 단지, 어떤 평형에 이르기까지 잘 고려해서 선택해야 합니다. 자칫 막연히 싸다는 이유만으로 덜컹 사면 향후에도 여전히 그 가격대를 벗어나기 힘들수도 있습니다. 참고가 될 만한 실 투자사례를 가져왔습니다. 2021년초에 전주 서신동 구축 대형(47평)에 투자한 사례입니다. 점유개정으로 주인이 직접 거주하는 조건으로 갭2천만원으로 매매했습니다. 2022년 6월당시 만기를 앞두고 매도여부를 고민이었습니다. 아실에서 거래 현황을 찾아보았습니다. 아마도 집주인은 세입자로써

적정 전월세 계산하기 [내부링크]

간혹 전세 세입자를 받고 싶은데 마땅한 분이 계속 나타나지 않는다면 부득이 전월세를 희망하는 분을 함께 구하기도 합니다. 올해는 전세보다 월세를 많이 찾았던 한 해이기도 합니다. 세입자 입장에서는 전세보증금 대출로 인한 이자보다 월세가 좀 더 저렴하다고 생각된다면 월세를 선호할 수 밖에 없습니다. 통상 월세거래는 전세거래보다 그 빈도가 적습니다. 그러기에 적정 월세 시세를 맞추기가 난감한 경우가 많습니다. 최근 전월세로 실거래된 내역, 현재 매물로 올라와 있는 전월세 시세, 현장에 있는 소장님의 의견 등을 참고할 수 있습니다. 믿을 수 있는 소장이라면 현장에 있는 분의 의견을 존중합니다. 하지만 소장님도 전월세 계약 경험이 상대적으로 적은 경우 과연 적정 시세를 책정하기 힘들 수 있습니다. 올해 제가 겪은 경험을 바탕으로 적정 전월세을 계산한 방법을 말씀드리고자 합니다. ※저의 상황 세입자는 갱신하지 않은 퇴거 의사를 밝혀 전세를 놓았지만 한참 금리가 오르는 영향으로 전세대출이자 압

사장학개론 [내부링크]

이 책을 지은 저자 김승호가 앞서 출판한 돈의 속성은 참 감명깊게 읽었습니다. 아직도 소장하고 읽는 몇 안되는 책 중 하나입니다. 사장학개론도 관심 있었지만 사장을 위한 책이기에 다소 읽기 망설여졌고, 돈의 속성에서 언급된 중복된 내용도 확인했기에 미루었던 것 같습니다. 일독을 마쳐보니, 사장님은 당연 좋은 책이지만, 사장이 아닌 직장인인에게도 꽤나 괜찮은 내용이 담겨있습니다. 현재의 나의 위치에서 사장이 어떤 사람인지 돌아볼 수도 있고, 향후 직급이 올라가게된다면 미리 알아두면 실전 꿀팁이 있습니다. 김승호님 책은 문장이 이해하기 쉽고, 직설적입니다. 어렵게 풀지 않았지만 시사하는 바가 묵직한 면이 좋습니다. 아마 현재 사장이신 분이 읽는다면 뜨끔뜨끔하실지도 모르겠지만 스스로를 돌이켜 볼 좋은 동기가 됩니다. 최근 사장격인 관리자분이 꽤나 독특하고 직원들 평이 좋지 않았는데 서무로써 모시고 있습니다. 실제 접하니 왜 불편을 겪었는지 점점 피부로 와 닿는 중 이 책을 읽으니 어떤 사

법무사 수수료 절감을 위한 팁 [내부링크]

부동산 매수하면 소유권이전등기 신청을 해야 합니다. 부동산 관할을 담당하는 등기소에 방문해서 그 신청서 및 첨부서류를 갖추고 일정액의 수수료 또한 납부해야 합니다. 처음 해보면 낯설고 어렵게 느껴질 수 있지만 시간을 두고 찬찬히 해보면 스스로 셀프등기도 해낼 수 있습니다. 하지만 그러한 부분에 신경을 쓰지 않고 전문가에게 수수료를 드리고 맡기려면 법무사를 통해 진행합니다. 법무사도 그에 대한 수수료는 임의로 책정하는 것이 아니라 법무사보수내규에 맞춰 견적서를 작성케 됩니다. 견적 금액 범위 내에서 당사자간 협의에 따라 수수료는 조정할 수 있습니다. 제가 직접 법무사와의 수수료 협상을 통해 얻었던 경험을 정리해서 알려드리니 참고하셔서 수수료 비용 절감을 혜택을 보셨으면 좋겠습니다. neom, 출처 Unsplash 먼저 법무사 보수표 중 부동산 매매과 관련된 부분만 발췌해서 확인해 보겠습니다. 부동산의 소유권 이전 등기에 대한 기본보수입니다. 소유권 이전 등기를 함에 따라 수반되는 기

공모주 옥석가리기 [내부링크]

1월 공모주 청약이 시작됩니다. 이번주 공모주 종목을 정리 비교해보았습니다. 종목명 공모가(원) 청약일 에이치비 인베스트먼트 3,400 1.16.~17. 우진엔텍 5,300 1.16.~17. 포스뱅크 18,000 1.17.~18. 현대힘스 7,300 1.17.~18. 현대힘스는 아직 공모가격이 확정되지 않았습니다. 나머지 3곳은 작년에 이어 공모 범위 상단에 기관이 대부분 쏠리는 현상이 여전히 이어지고 있습니다. 아마 현대힘스도 상단 범위 6,300원을 넘을 확률이 높을 것으로 예상됩니다. (현대힘스도 공모가격이 발표되어 반영했습니다) 상장일 종목명 상장일 에이치비 인베스트먼트 2024. 1. 25. 우진엔텍 2024. 1. 24. 포스뱅크 2024. 1. 29. 현대힘스 2024. 1. 26. 상장일 일정이 겹치는 지 체크해야 합니다. 겹치는 만큼이 자금이 분산되기에 기대수익률이 낮아질 수 있습니다. (상장일은 아직 확정이 아니니 참고바랍니다) 상장일도 이제 확정되었습니다. 다행히

문샷(moonshot) [내부링크]

코로나19가 전세계를 공포의 도가니속에 갇혀있을 때 화이자(제약회사)는 일반 의약품 개발보다 훨씬 단기간에. 백신을 개발해서 시장에 내놓습니다. 그야말로 그 당시에는 한줄기 빛과 같았지만 너무 빨리 나온만큼 부작용도 염려가 컸습니다. 실제 뚜렷한 원인을 알 수 없는 휴유증이 있는 분도 많이 있었습니다. 저는 아마 미각이 마비되어 어떤 맛도 1~2동안 느낄 수 없었습니다. 화이자 백신을 맞은 경험자로써 화이자ceo의 저자가 얘기하는 백신이 개발되기까지 과정을 들어보고 싶었습니다. 문샷은 뜻은 불가능할 것 같은 무언가를 해내는 것을 말합니다. 화이자는 단기간에 백신 개발은 물론, 단기간에 대량생산을 목표를 위해 무척이나 애썼다는 걸 알 수 있었습니다. ceo관점에서 쓴 책이기에 화이자에 대한 우호적인 면에 치우친면이 조금 있는 편입니다. 임원 회의실 임원 회의실은 테이블이 없습니다 권위적인 느낌을 지우기 위함인데요 한쪽 벽면에 각자에게 가장 소중한 환자의 사진을 볼 수 있도록 합니다 환

공모주 이에이트 [내부링크]

이에이트(E8IGHT) 다소 어렵게 느껴질 수 있지만 시뮬레이션으로 디지털 트윈 솔루션을 제공합니다. 디지털 트원은 현실 세계의 사물을 가상세계에서 똑같이 구현하여 시뮬레이션을 통해 예측 가능한 문제를 파악하고 해결책을 모색합니다. (시뮬레이션 기술이 핵심입니다) [주요 제출 현황] 2020년에 NFLOW 제품이 매출 대부분을 차지했지만 2023년 3분기 기준 플랫폼 개발에 대한 매출이 크게 늘은 점이 특징입니다. [재무 성장성] 영업이익이 계속 적자가 지속적입니다. [재무 안정성] 자본의 잠식률이 2020~2023년 계속 완전자본잠식입니다. (완전자본잠식 : 회사의 적자폭이 커져 자본금을 다 까먹고 마이너스 자본에 접어든 것을 말합니다) [자금의 사용목적] 시설 및 운영자금에 2024~2026년에 걸쳐 사용할 계획입니다. [공모가액] 14,500~18,500원 (평가액 대비 할인율 : 40.65%~24.28%) (적용 PER : 27.39배) [공모방법] 379,000주 (우리사주

울산 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 울산 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 12. 7.~2024. 1. 6.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 북구 효문동 효문코오롱 하늘채 7 동구 화정동 힐스테이트 이스턴베이 7 북구 매곡동 드림인시티 에일린의뜰 2차 7 동구 전하동 울산전하 푸르지오 7 북구 명촌동 평창 리비에르2차 6 효문코오롱하늘채(2018년식, 858세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 30 3 3~3.49 29 4 2.83~3.2 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 517 3 0.5 338 5 1.4 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 3.49 6년 0.64 3.1 6년 0.25 3(직거래) 6년 0.15 3.2 4년 9개월 0.6 2.95 3

진주 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 진주 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 12. 7.~2024. 1. 6.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 평거동 더퀸즈웰가 7 충무공동 한림풀에버 7 금산면 금산흥한 골든빌 6 신안동 신안주공 3차 6 정촌면 진주정촌 대경파미르 6 더퀸즈웰가(2015년식, 1308세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 1 4.2 31 2 3.98~4 29 2 3.6~3.75 26 2 3.12~3.24 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 356 1 0.2 215 2 0.9 260 2 0.7 375 2 0.5 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 4.2 8년 10개월 1.5 4 4년 10개월 1.15 3.98 8년 10개월 1.58 3

양산 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 진주 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 12. 11.;~2024. 1. 10.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 삼호동 대동 이미지타운 11 물금읍 양산대방 노블랜드 7차메가시티 7 물금읍 이지더원 그랜드파크 7 물금읍 양산물금 한신더휴 6 물금읍 신창비바 패밀리 4 대동이미지타운(2004년식, 1904세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 22 11 0.78~1 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 1904 11 0.5 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 1 19년 8개월 0.5 0.97 19년 8개월 0.47 0.94 11개월 -0.02 0.93 19년 8개월 0.43 0.925 19년 8개월 0.425 0.9 4년 3

구미 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 구미 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 12. 12.~2024. 1. 11.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 산동읍 우미린 센트럴파크 8 도량동 한빛타운 7 옥계동 옥계현진 에버빌 6 도량동 도량롯데 캐슬골드파크 5 옥계동 옥계더힐 5 우미린센트럴파크(2017년식, 1558세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 2 3.65~3.75 25 6 2.13~2.54 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 618 2 0.3 742 6 0.8 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 3.75 3년 3개월 0.32 3.65 6년 6개월 1.15 2.54 6년 6개월 0.69 2.46 2년 5개월 -0.19 2.4 6년 6개월 0.55

원주 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 원주 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 12. 13.~2024. 1. 12.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 관설동 청솔8차 8 명륜동 원주더샵 센트럴파크 2단지 7 반곡동 원주반곡 아이파크 6 지정면 원주기업도시 유보라아이비 파크2단지 6 지정면 원주기업도시 호반베르디움 (3-2블록) 6 청솔8차(2002년식, 979세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 24 8 0.95~1.25 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 979 8 0.8 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 1.25 1년 11개월 -0.03 1.2 2년 2개월 -0.15 1.13 21년 2개월 0.58 1.13 3년 0.18 1.1 8년 -0.15 1.1

더 그레이트 비트코인 [내부링크]

한동안 시들했던 비트코인이 올해 급격히 상승세를 보였던 2023년이었습니다. 저자 오태민은 한국에서 비트코인 관련하여 예전부터 관심을 많이 갖고 유튜브 및 관련 저서를 집필했습니다. 예전부터 막연하게 인식한 비트코인에 대해 이해하고 싶었습니다. 500페이지 이상인만큼 내용은 방대한 편입니다. 완독했지만 역시 어렵고 이해가 잘 되지 않습니다. 저자도 서문에 독자를 설득할 수 없다는 걸 이미 인식하나봅니다. 비트코인은 설득이 불가능하다는 걸 알면서도 집필한 것은 조금이나마 관심을 갖길 바라는 마음이 엿보입니다. 하지만 좀 더 쉽게 이해하기 편하게 집필할 수 없었는 지 개인적인 아쉬움이 듭니다. 비트코인의 첫 거래는 피자2판을 비트코인 1만BTC로 송금한 것이라 합니다. 그 피자사진과 비트코인 1만BTC를 받은 인물을 실었습니다. 당연히 그 당시 비트코인 가치가 현재처럼 올라갈 지 예상하지 못했기에, 몇 개월 뒤 400달러에 달하는 거래를 합니다. 16배에 달하는 이익을 이미 그 당시 거

공모주 코셈 [내부링크]

코셈 주사전자현미경(SEM)와 그와 관련된 주변기기를 제조 판매하는 회사입니다. (주사전자현미경 : 시료의 나노 수준까지 정밀하게 관찰할 수 있는 대표 측정 장비) [주요 제품 매출 현황] 주사전자현미경이 80% 이상 매출을 차지합니다. [수익성] 영업이익률이 2022년(14.21%) 대비 2023년 3분기(5.63%) 상대적으로 낮습니다. 증권신고서에는 아래와 같이 의견을 밝힙니다. 2022년 영업이익률이 전년 대비 크게 상승한 사유는 원가율이 낮은 이온밀러(CP)의 판매 증가로 인하여 낮아진 매출원가 및 판매비와관리비 항목에서 인건비성 경비 등 고정비 또는 준고정비성 비용 비중이 높아 매출액 증가에 따른 영업 레버리지 효과에서 기인한 것이라고 판단됩니다. [재무적 안정성] 부채비율이 업종 평균(94.35%) 대비 우수합니다. [자금의 사용목적] 시설 및 운영자금과 연구개발을 위해 2024년부터 2026년까지 투자할 계획입니다. [공모가액] 12,000~14,000원 (평가액 대비

부산 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 부산 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 12. 3.~2024. 1. 2.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 북구 만덕동 백양산동문 굿모닝힐 10 북구 화명동 화명롯데 캐슬카이저 8 사하구 다대동 도시몰운대 (그린비치) 8 동래구 온천동 동래래미안 아이파크 8 사하구 장림동 동원로얄듀크 7 백양산동문굿모닝힐(2015년식, 3160세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 6 3.2~3.9 28 1 2.6 24 3 2.44~2.7 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 1665 6 0.3 558 1 0.1 669 3 0.4 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 3.9 9개월 0.055 3.55 4년 2개월 0.615 3.5 8년

공모주 에이피알 [내부링크]

에이피알(APR) 뷰티 관련(화장품) 기업입니다. [주요 제품 매출 현황] 뷰티 관련 제품이 80%이상 많은 비중을 차지합니다. [수익성] 영업이익률이 증가 추세입니다. [성장성] 2021년에 영업이익 성장률은 마이너스였습니다(-1.4%) 증권보고서 의견입니다. 2019년 이후 SNS마케팅 단가의 상승에 따른 광고선전비 규모 증가, 2021년 ‘에이피알패션’합병에 따른 운반비 및 판매수수료의 편입으로 인한 판매관리비의 상승이 매출총이익을 증가분을 상쇄함에 따른 영향입니다. 매출액 성장률이 2022년에 53.5%까지 향상했지만 2023년 3분기 기준 24.6%로 다소 주춤했습니다. [재무적 안정성] 부채비율과 차입금의존도가 2022년에 비해 크게 나아졌습니다. [자금의 사용목적] 3년(2024~2026년)에 걸쳐 시설 설비 및 연구개발을 위한 자금을 모집합니다. [공모가액] 147,000~200,000원 (평가액 대비 할인율 : 40.30%~18.78%) (적용 PER : 25.07배

김해 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 김해 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 12. 5.~2024. 1. 4.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 주촌면 김해센텀 두산위브 더제니스 7 관동동 힐스테이트 김해 6 관동동 팔팔마을 3단지부영 e그린타운 6 삼계동 김해삼계 두곡한라 비발디 센텀시티 6 진영읍읍 진영중흥 S클래스 1단지 6 김해센텀두산위브더제니스(2019년식, 3435세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 35 1 4.15 34 2 4.67~4.9 31 2 3.48~3.5 25 2 2.7~2.85 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 84 1 1.1 1066 2 0.1 1670 2 0.1 450 2 0.4 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 4.15 4

창원 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 창원 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 12. 6.~2024. 1. 5.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 성산구 상남동 토월성원 14 진해구 풍호동 창원마린 푸르지오 1단지 11 의창구 북면 아내에코 프리미엄 2차 9 성산구 반림동 반림럭키 8 마산합포구 월영동 마린애시앙 부영 8 성원(토월그랜드타운)(1994년식, 6252세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 40 3 3.5~4.45 32 5 3.35~4.18 22 6 1.645~1.87 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 700 3 0.4 2782 5 0.1 500 6 1.2 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 4.45 3년 1개월 0.25 4.2 13년 2개월 1

세이노의 가르침 [내부링크]

책을 읽다보면 아무래도 책 커버나 소갯글에 눈길이 가게 됩니다. 독자의 흥미를 이끌기 위해 책 제작시 신경을 많이 쓰는 부분이기도 합니다. 저의 경험칙상 책에 입혀진 커버가 화려하고 멋지거나, 소갯글이 과도하게 많은 경우 사실 그 책의 내용은 막상 얻을만한 부분이 크지 않았습니다. 오히려 책의 겉은 단촐하지만 막상 그 책의 내용이 알차게 구성된 경우도 있습니다. 이 책은 후자에 해당합니다. 필명 세이노에 대한 어떠한 이력도 책 커버에 소개되어 있지 않습니다. (책을 읽다보면 세이노에 대한 경험 얘기를 들으면 어떻게 살아왔고 사업에 관심이 많은 자산가라는 걸 알게 됩니다) 예전 단톡방에서도 한참 세이노의 가르침이라는 책 자료가 유행처럼 돌기도 했습니다. 그 때는 큰 관심이 없었었습니다. 자기개발 및 마인드 수양 관련 교양 서적 중 하나이거니 생각했습니다. 글자체도 다소 투박한 느낌이 듭니다. 책 속에 삽화는 1번 정도 본 것 같습니다. 하지만 내용은 꽤나 뼈 때리는 알찹니다. 저는 처

공모주 현대힘스 [내부링크]

현대힘스 조선 기자재 관련 기업입니다. 선박(배)를 만드는 데 필요한 기계, 기구, 자재 등을 연구개발 및 설계. 제조하는 일을 하고 있습니다. 조선산업과 밀접한 관련을 맺습니다. [주요 제품 현황] 매출 90% 이상이 선박구성부분품입니다. [주요 매출처 현황] 기업 명에서도 알 수 있듯이 현대중공업, 현대삼호중공업에 매출이 집중됩니다. [성장성] 매출 및 영업이익 증가율이 2023년 3분기 호전되었습니다.(2022년에는 영업이익 증가율이 -39.7%로 악화되었는데 반전되었습니다) 주요 고객사인 HD현대 계열 조선사의 수주 내역을 고려하였을 때 2026년까지 매출 물량은 확보 된 것으로 파악하고 있으며, 추후 외국인 노동력 수급 원활화, 신규직원 교육을 통한 생산성 개선 등을 통해 동사의 성장성은 점차 개선될 것으로 판단됩니다. [안정성] 부채비율, 차입금의존도 및 유동비율은 생산능력 확대의 필요성에 따라 지속적으로 증가하는 추세이지만 업종평균과 유사한 수준을 유지하고 있습니다. [

대구 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 대구 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 25.~2023. 12. 24.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 수성구 범어동 범어 센트레빌 11.6 수성구 범어동 범어센트럴 푸르지오 10.5 수성구 범어동 범어삼성 쉐르빌 9.63 수성구 만촌동 만촌 삼전그린코아 에듀파크 9.18 수성구 범어동 범어라온 프라이빗 8.745 범어센트레빌(2020년식, 88세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 32 1 11.6 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 52 1 1.9 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 11.6 3년 8개월 5 84C타입 8층이므로 분양가격은 643,000,000원으

부동산 강의(마방) [내부링크]

2024년 신년을 맞이하면서 마방 일정을 알려드립니다. 3개월 단위마다 할인 패키지가 적용됩니다. (1, 4, 7,10월) 2021년부터 지금까지 3년동안 부동산 불황 속에서도 꾸준하고 알찬 강의를 이어왔습니다. 현 시점에서 관심을 가져야 할 부동산 영역 뿐 아니라 본인이 처한 상황에 대한 궁금증을 남겨주시면 톡으로 피드백을 받으실 수 있습니다. [질문 및 피드백 실제 예시] [2024년 1월 수업 내용] 초기 재개발(소위 썩빌)투자 현황을 짚어봅니다. 썩빌에 투자해서 아직 미처 매도하지 못해 비자발적으로 장기 보유하는 분들, 재개발 진입 타이밍을 확인해보고 싶은 분들에게 흥미로운 수업이 될 것 같스빈다. (초기재재 썩빌 상황 : 수도권, 지방) 아실 앱은 저도 가장 자주 쓰는 프로그램입니다. 신기능이 점점 업데이트되면서 무수히 많은 메뉴가 늘었습니다. 그 중에서 본인이 즐겨 애용하는 기능이 조금씩 차이가 있습니다. 아실은 부동산 손품을 위한 필수 앱니다. 활용법 및 차트 분석 방법

일론머스크 [내부링크]

일론머스크가 살아온 길을 샅샅이 훓은 책입니다. 어릴적부터 현재에 이르기까지 적나라하게 설명하기에 일론머스크에 대한 사람을 잘 이해할 수 있었습니다. 막연히 전기차인 테슬라는 만드는 CEO로써 혁신을 추구하는 선두주자로써 인식했지만, 자세히 들어다 보니 이 분의 삶은 그야말로 카오스 혼돈 그 자체입니다. 평범한 일반인이라면 도저히 따라할 수 없습니다. 그러기에 그 속에서 남들이 해낼 수 없는 무언가를 이루어냅니다. 신속하고 과감한 결정을 통해 리스크를 감내하면서 실패를 거듭하지만 결국 성과를 이끌어 내는 집념이 대단합니다. 물론 일론머스크의 그 열정을 고스란히 받아내고 이를 맞추어야 되는 직원들이 받게 될 스트레스는 아마 상상을 초월하는 것 같습니다. 일론머스크는 감정 기복이 심하며, 때론 상대를 배려하지 않은 말을 퍼붓는 경우가 많이 언급됩니다. 어릴 적 가정 환경에서부터 예사롭지 않았습니다. 남아프리카 공화국에서 출생한 일론머스크는 화목한 가정이 아니었기에 어릴적부터 겪은 심리적

공모주 케이웨더 [내부링크]

케이웨더 날씨빅데이터플랫폼을 운영하는 기업입니다. 기상 뿐 아니라 공기의 질(미세먼지)를 파악해서 대중에게 정보를 제공합니다. [주요 제품 매출 현황] 공기측정, 공기개선, 기상데이터 서비스에 2023년 3분기 기준 골고루 매출액이 분포됩니다. [매출실적] 공기 측정, 개선 제품에 57.78%, 각종 데이터 서비스 용역에 37.67% 올해 3분기 실적 현황입니다. [주요 재무실적 현황] 올해 영업이익률(2023년 3분기 기준)은 -20.67%입니다.(마이너스 성장) [차입금 추이] 부채비율은 24.06%입니다. 2021년 40.97%를 나타냈지만 안정화 추세입니다. [자금의 사용 목적] 시설자금 확충을 위한 자금 모집입니다. (공장 증축, 설비투자) [공모가액] 4,800~5,800원 (평가액 대비 할인율 : 28.89%~14.07%) (적용 PER : 16.3배) [공모방법] 1,000,000주 (일반 청약 : 250,000~300,000주) (기관 투자 : 700,000~750,

구미 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달 동안 구미 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 25.~2023. 12. 24.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 도량동 도량롯데캐슬 골드파크 4.35 고아읍 문성레이트 자이 4.1 형곡동 형곡금호 어울림포레 2차 3.9 사곡동 이편한세상 금오파크 3.67 송정동 힐스테이트 송정1단지 3.6 도량롯데캐슬골드파크(2019년식, 1260세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 2 3.88~4.35 26 1 2.85 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 856 2 0.2 186 1 0.5 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 4.35 4년 8개월 1.35 3.88 3년 4개월 0.

공모주 이닉스 [내부링크]

이닉스 전기자동차, 이차전지 부품 전문업체입니다. [주요 제품 현황] 제품 : 원료를 써서 만들거나 그렇게 만들어낸 물품 상품 : 사고파는 물품, 즉 상거래를 목적으로, 장사로 파는 물건 또는 매매를 목적으로 한 재화 (제품 : 62.39%, 상품 : 37.61%) 제품 중 배터리셀패드는 많은 비중을 차지합니다. [매출 실적] 배터리셀패드의 내수 비중이 여전히 높지만 점점 축소되는 반면에, 해외 수출하는 비중이 점점 높아지고 있습니다. [성장성 및 활동성] 2023년 3분기 기준 매출액 증가율은 10.92%이지만, 당기순이익과 경상이익이 각각 감소율을 기록했습니다. 그에 대한 해석은 아래와 같습니다. 글로벌 차량용 반도체 공급 부족현황 지속과 '우크라이나-러시아 전쟁'에 따른 당사의 주요 매출시장인 미국시장 내 EV공장 셧다운 이슈 등 전방시장의 매크로한 수요 감소와 더불어 이차전지 주요 소재에 대한 중국 수출규제로 인한 Cell Maker 생산량 감소 등으로 인하여 전기차 및 이차

2024 결국은 부동산 [내부링크]

2023년을 마무리를 앞두고 다가오는 2024년을 바라보는 부동산 전문가 23인의 생각을 접했습니다. 익숙한 네임드도 있지만 아직 낯선 전문가 분도 더 많았던 것 같습니다. 부동산 칼럼니스트 23인도 각자의 전문 분야를 중심으로 의견이 들어가서 다채로운 부동산 투자 영역을 접할 수 있어 흥미로웠습니다. 갭투자, 재개발, 청약, 임장, 상가, 숙박업, 빌딩, 경매, 땅투자, 대출, 상속 및 증여 등 다양합니다. 통계 및 자료 삽화가 풍부합니다. 색깔을 입혀 보시기 편하실 것 같습니다. 책 첫 시작부터 싸고 좋은 부동산은 없다는 달콤한 말 보다는 뼈 때리는 직언이 담겨있습니다. 그리고 2024년도 분명 관심을 갖고 부동산을 지켜봐야 되는 시기는 맞지만 결코 쉬운 시장은 아닐거라고 합니다. 갭투자는 전세가율 높고 투자금 적게 된다는 이유만으로 투자해서는 안된다고 주의를 당부합니다. [책에서 언급한 갭투자시 고려 순서] 공급물량 부족이 누적되고 있는 곳인가? 사람들에게 선호되는 입지인가?

포항 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달 동안 포항 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 29.~2023. 12. 28.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 남구 지곡동 그린(LG) 5.1 남구 지곡동 그린(삼성) 4.9 남구 대잠동 포항자이 4.7 남구 효자동 효자풍림 아이원 4.3 북구 두호동 두호SK뷰 푸르지오 2단지 4.08 그린(LG) (2001년식, 798세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 32 5 4.3~5.1 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 798 5 0.6 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 5.1 22년 1개월 3.6 4.8 2년 8개월 1.1 4.6 22년 1개월 3.1 4.3(직거래) 14

공모주 에이치비인베스트먼트 [내부링크]

에이치비인베스트먼트 중소벤처기업에 대해 투자금융을 제공합니다.(벤처캐피탈사업) 자본이 취약한 기업설립 초기단계에 있는 벤처기업에게 자금 등을 제공하고 추후 상장 시 투자 자본금을 회수함으로써 수익을 얻습니다. (자본 회수가 얼마나 잘 이루어지는 지 살펴볼 필요가 있어 보입니다) [사업 성장성] 정책적 지원하에 신성장산업에 투자하여 대기업에 편중된 산업구조를 재편하고 균형 성장을 촉진할 수 있는 산업으로 볼 수 있습니다. 등록 말소된 회사도 꾸준히 있지만 신규 창업투자회사도 발생하면서 운영회사는 조금씩 늘고 있습니다. 총 240개사 등록된 창업투자회사 중 에이치비인베스트먼트는 25위권에 위치합니다.(2023년 상반기기준) [영업 실적] [자금 사용목적] 전액을 펀드 출자 목적에 사용합니다. (투자조합에 걸맞는 자금 사용입니다) [재무 안전성] 부채비율은 조금씩 증가하는 추세이지만 안정성은 유지합니다. [공모가액] 2,400~2,800원 (평가액 대비 할인율 : 26.62%~37.10%

진주 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 진주 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 20.~2023. 12. 19.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 충무공동 진주혁신 대방노블랜드 6.07 충무공동 진주혁신도시 중흥S클래스 센트럴시티 3단지 5.48 충무공동 진주혁신도시 중흥S클래스 더프라임 5.3 충무공동 진주혁신도시 중흥S클래스 센트럴시티 2단지 5.1 가좌동 신진주역세권 시티프라디움 2차 5.1 1, 진주혁신대방노블랜드(2018년식, 743세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 39 1 7.04 34 1 6.07 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 348 1 0.2 395 1 0.2 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매

공모주 왜곡 현상 [내부링크]

공모주에 대한 기사입니다. 일부 내용을 발췌하고 제 생각을 첨언하겠습니다. [기사] 공모주 수요예측 결과는 상단 아니면 하단으로 양극화되고 있다. 최근 3년간 기업공개 수요 예측을 진행한 기업 241곳 중 공모가 희망범위 중간에 결정된 곳은 2곳에 불과하다 수요예측 참여 기관들이 단기 이익이 날 것 같은 기업에는 상단 이상에 베팅하고, 그렇지 않은 기업엔 최대한 기업가치를 깎아서 주문을 넣는 전략을 쓰고 있기 때문이다. 공모주를 통한 단타 매매를 일삼는 무늬만 기관인 곳이 급증했다는 평가다. IPO 수요예측에 참여하는 기관 2000여 곳 중 실제 밸류에이션 관련 조직을 운영하는 곳은 50여 곳에 불과하다고 보고 있다. 다수의 중소형 운영사는 IPO수요예측을 앞두고 일부 대형 운용사에 일정 금액을 내고 공모주 자문 서비스를 받고 있다. 해당 리포트에는 이른바 '수요예측 참여 전략'이 기재되고 그에 따라 수요예측에 참여한다. 이들이 모두 동일한 전략으로 수요 예측에 참여하여 일종의 세력

원주 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 원주 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 21.~2023. 12. 20.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 무실동 원주더샵 센트럴파크 1단지 5.23 명륜동 원주더샵 센트럴파크 2단지 4.6 무실동 무실세영 리첼2차 4.32 반곡동 중흥S클래스 프라디움 4 무실동 무실세영 리첼1차 3.87 원주더샵센트럴파크1단지(2021년식, 936세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 5 4.3~5.23 24 10 3.19~3.77 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 161 5 3.1 503 10 1.9 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 5.23 2년 1개월 1.43 4.95

공모주 우진엔텍 [내부링크]

우진엔텍 원전 관련 정비전문기업입니다. 원자력 비중이 50% 이상을 차지합니다. [매출 현황] 매출은 국내 내수시장을 통해 발생하며, 그 주요 매출처는 한국원전회사가 약 96%를 차지합니다. [수익성 지표 추이] 지속적으로 실적이 발행하고, 영업이익률 또한 증가 추세입니다. [자금 사용목적] 사업확장을 위한 시설 및 연구개발비를 위한 자금 모집입니다. [재무 안전성] 재무안정성은 양호합니다.(부채비율, 이자보상배율 적정) [공모가액] 4,300~4,900원 (평가액 대비 할인율 : 25.3%~14.9%) (적용 PER : 10.16배) [공모방법] 1,648,000주 (일반 청약 : 515,000~618,000주) (기관 투자 : 1,030,000~1,133,000주) [청약 기일] 일반 청약 : 2024. 1. 16.~1.17. [주관사] 케이비증권 [상장 이후 유통물량] 약17.78%에 해당하는 1,648,000주는 상장 직후 유통가능물량입니다. 공모주주 : 17.78%(1,64

전주 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 전주 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 22.~2023. 12. 21.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 완산구 효자동2가 전주효천 대방노블랜드 에코파크 5.9 완산구 태평동 전주태평 아이파크 5.6 덕진구 송천동2가 전주에코시티 데시앙 (14BL) 5.55 덕진구 송천동2가 에코시티 KCC스위첸 5.47 덕진구 송천동2가 전주에코시티 데시앙2차 7블록 5.45 전주효천대방노블랜드에코파크(2020년식, 1370세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 1 5.9 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 690 1 0.1 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 5.9 3년 7개

공모주 포스뱅크 [내부링크]

포스뱅크 포스(POS)와 키오스크(Kiosk)를 제작하는 회사입니다. 포스(POS) 키오스크(Kiosk) 요즘 식당을 가면 주문을 키오스크나 포스를 사용하는 건 이젠 익숙하게 볼 수 있습니다. [주요 매출 현황] 2007년에 먼저 POS를 생산 판매한만큼 그 비중이 약 70% 이상입니다. 키오스크는 2019년에 생산을 개시하여 2023년 3분기 기준 7.8% 매출 비율을 나타냅니다. [수출 현황] 매출비중을 보면 국내 뿐 아니라 미국에도 큰 매출 비중을 차지할 만큼 국제 경쟁력을 보입니다. [수익성 및 성장성] 자기자본순이익률(ROE)는 업종 평균 대비 높은 수치를 보입니다. 하지만 매출액 증가율은 2021년에 48.18%로 높았지만, 2022년~2023년3분기 매출액이 역성장하여 업종평균보다 낮은 수치로 나타냅니다.(성장성 저하) [재무안정성] 부채비율이 2020년도 350% 이상으로 매무 높았지만 점점 나아지면서 2023년도 3분기 기준 61%도 양호합니다. 이상보상배율 수치 양

나는 당신이 달러 투자를 시작했으면 좋겠습니다 [내부링크]

달러에 대해 관심을 가져야 되는 부분과 누구나 쉽게 달러투자할 수 있는 방법을 제시합니다. 저자는 말합니다. 달러는 현대판 금입니다. 미국이 달러의 가치를 조절하는 절대적인 권력을 쥐고 있고, 달러를 종이로 바뀐 금으로 생각해보면 얼마나 매력적인지 이해할 수 있을 거라고 얘기합니다. 달러가 발생한 역사를 시작으로,경제 역사의 흐름속에서 달러의 지위가 어떻게 유지되었는지 데이터 및 그래프를 통해 그 위상을 확인할 수 있었습니다. 하지만 달러 환율의 변화는 여러가지 요소가 복합적으로 작용되고 불확정하기에 단기에 환차익으로 접근하기보다는 직장인의 월급 일부를 꾸준히 달러예금이나 RP(달러증권투자)를 하기를 권합니다. 달러예금은 약정한 기간에 따라 이자율을 달리 적용하여 원금과 함께 돌려줍니다. (최소 단위 7일도 가능합니다.) 책에서 언급한 4대 은행 1년 예금 기준 금리입니다. 현재기준으로 신한은행에서 확인해보았습니다. 신한은행 예금 금리 중도 해지 이율 예치기간 대비 중도 해지시 이율

보해 썬시티 리버파크 [내부링크]

최근 부산에 분양 일정 알림이 왔습니다. 부산시 사상구에 위치한 보해썬시티리버파크 단지입니다. 2024년 1월초에 특별, 1~2순위 일반공급이 순차적으로 진행됩니다. 총214세대로써 2동으로 지어질 예정입니다. 위치는 부산김해경철선(괘법르네시떼역)과 2호선(사상역) 사이에 있습니다. 홈플러스 대형마트가 가깝게 있고, 사상시외버스터미널이 가까이 있는 특징이 있습니다. 거리뷰에서 확인한 단지 모델 사진입니다. 21, 22, 28, 29, 30평(공급면적 기준)이 있습니다. 일반분양이 특별분양보다 공급세대가 조금 더 많습니다. 특별공급대상 75A타입에 특별공급 비중이 높습니다 분양가격입니다.(옵션 제외) 30평기준 약 5억입니다. (옵션 추가시 300~500만원 추가) 평형별 평면도를 확인해보시기 바랍니다 (홈페이지 발췌) 위치는 부산에서 크게 선호하는 곳은 아닙니다. 중소건설회사에서도 30평 기준 약5억정도의 분양가를 책정합니다. 기축 가격 추세에 비해 분양가격은 슬금슬금 오르는 느낌입

진주 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 진주 아파트를 조사했습니다. (2023. 11. 10.~2023. 12. 9.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 금산면 금산흥한 골든빌 9 이현동 주공 9 금산면 금산느티나무 8 정촌면 진주정촌 대경파미르 8 초전동 진주초장 엠코타운 더이스턴파크 6 금산흥한골든빌(2002년식, 1709세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 36 3 1.73~1.85 32 1 1.33 25 2 1.02~1.04 21 2 0.75~0.79 16 1 0.595 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 300 3 1.0 270 1 0.3 570 2 0.3 300 2 0.6 269 1 0.3 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 1.85 21년 11개월 0.

부산 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 부산 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 10.~2023. 12. 9.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 트럼프월드센텀(2006년식, 564세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 1 13.7 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 252 1 0.3 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 13.7 17년 4개월 10.7 부산권역 아파트 신규분양 이어져 [부산=edaily 윤진섭기자] 이달부터 올 상반기까지 부산지역 아파트 신규 분양이 잇따르면서 침체됐던 부동산 시장 회복 가능성에 관심이 모아지고 있다. 특히 3월에 분양되는 분양 물량에는 오... n.news.naver.com 2005년 3월 기사 38

울산 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 울산 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 11.~2023. 12. 10.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 울산대현더샵 1,2단지(2018년식, 1180세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 1 8.05 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 611 1 0.1 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 8.05 5년 2개월 4.55 2. 울산번영로두산위브(2017년식, 761세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 33 1 6.9 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 416 1 0.2 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 6.9 4년 5개월 2.31

창원 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 창 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 11.~2023. 12. 10.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 성산구 용호동 용지더샵 레이크파크 9.75 의창구 중동 창원중동 유니시티 4단지 8.68 의창구 중동 창원중동 유니시티 2단지 7.48 성산구 가음동 창원센텀 푸르지오 7.25 성산구 반림동 노블파크 6.17 용지더샵레이크파크(2017년식, 883세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 34 3 9~9.75 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 516 3 0.5 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 9.75 3년 9개월 2.35 9.65 4년 8개월 3.77 9 4년 2개

김해 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 김해 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 12.~2023. 12. 11.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 내동 연지공원 푸르지오 6.7 부원동 부원역 그린코아 더센텀 5.4 삼계동 김해삼계두곡한라비발디 센텀시티 4.7 장유동 율하자이 힐스테이트 4.65 장유동 원메이저 힐스테이트 4.59 연지공원푸르지오(2022년식, 814세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 33 2 5.425~6.7 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 534 2 0.3 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 6.7 1년 9개월 1.55 5.425 1년 9개월 0.275 6.7억 거래는 4.7억 신규

제주도 가족 여행 그리고 LS머트리얼즈 [내부링크]

안녕하세요? 부동산길입니다. 오늘부터 이번주 일요일(17일)까지 5박6일 제주도 가족 여행을 떠납니다. 블로그 기록은 잠시 쉽니다. 금일 상장한 LS머트리얼즈는 바로 매도했습니다. 와이프도 함께 참여해서 수익은 2배가 되었네요 공모에 참여한 분들 수익을 기원합니다. 제주도 여행 잘 갔다와서 좋은 포스팅 올리겠습니다. 감사합니다.

공모주 스튜디오삼익 [내부링크]

스튜디오삼익 온라인 홈퍼니싱 유통사업을 합니다. (홈퍼니싱 : 집(home)과 단장하는(furnishing)의 합성어로 가구나 조명, 인테리어 소품 등으로 집안을 꾸밀 수 있는 제품을 일컫는다. ) 삼익가구, 스칸디아, 죽산목공소, 스튜디오슬립 총 4가지 브랜드명을 사용합니다. 스칸디아는 스칸디나비안 스타일 매니아층을 대상으로 신규 성장 매출원으로 기대하고 있습니다. [매출 실적] 아직은 여전히 삼익가구 90%이상 압도적입니다. (스칸디아는 2023년 3분기 기준 7%정도입니다) [공모가액] 14,500~16,500원 (평가액 대비 할인율 : 19.62%~29.36%) (적용 PER : 28.88배) [공모방법] 850,000주 (일반 청약 : 212,500~255,000주) (기관 투자 : 595,000~637,500주) [청약 기일] 일반 청약 : 2024. 1. 15.~1.16. [주관사] DB금융투자 [실적] 꾸준히 실적은 내고 있는 상황입니다. 다만 아직 국내에서 온라인 홈

양산 아파트 최고가 순위 [내부링크]

최근 1달동안 양산 아파트 최고가 순위를 조사했습니다. (조회 기간 : 2023. 11. 19.~2023. 12. 18.) (조회 기준 : 31~35평) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 실거래가(억) 물금읍 양산대방 노블랜드8차 로얄카운티 5.5 물금읍 양산대방 노블랜드7차 메가시티 4.8 물금읍 양산신도시 3차동원로얄 듀크비스타 4.58 동면 사송더샵 데시앙 (B4블럭) 4.56 물금읍 양산신도시 동원로얄듀크 비스타4차 4.2 양산대방노블랜드8차로얄카운티(2018년식, 1062세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 38 1 6.2 34 2 4.75~5.5 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 220 1 0.4 842 2 0.2 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억)

상가 임대 현주소 [내부링크]

일상 생활 및 집 주변에서 상가의 모습을 유심히 관찰하는 편입니다. 바로 투자로 연결되지 않더라도 현장 분위기를 느껴봅니다. 신문이나 뉴스에서 접했던 이야기가 고스란히 반영되기도 하고, 일부 다른 점도 깨닫기도 합니다. 분식점 사장님과 대화 최근 제 자녀와 친구들과 함께 간식을 사주려고 집 가까운 분식점을 찾았습니다 같은 상호인데 위치가 바뀌었습니다. 좀 더 넓고 도보 왕래도 잦은 곳이라서 더 장사가 잘 되겠구나 하는 생각이 들었습니다. 간식 주문 후 기다리는 동안 나눈 짧은 대화입니다. 부동산길 : 더 좋은 곳으로 옮기셔서 장사가 더 잘 되시겠어요. 분식사장님 : 아직 옮긴 지 얼마 되지 않아 잘 모르겠지만 지나가시면서 어른분들도 곧 잘 사드시네요 부동산길 : 이 근처에 분식점이 잘 없고, 학교 근처라서 잘 되실 것 같아요. 편의점에서도 간식거리가 있긴 하지만요. 분식사장님 : 네. 그리고 전에 있었던 곳과 같은 월세로 맞출 수 있어 옮기기로 마음먹었어요. 상가소유주분이 현재 공실

창원 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 창원 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 11. 6.~2023. 12. 5.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 마산합포구 월영동 마린애시앙 부영 14 성산구 상남동 토월성원 14 진해구 청안동 부영3차 12 성산구 대방동 성원남산3차 8 성산구 반림동 노블파크 7 ※그 외 7건 매매 거래된 아파트 코오롱타운(2001년식, 2040세대) 더-푸른(1998년식, 1314세대) 마린애시앙부영(2019년식, 4298세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 46 1 5.3 34 13 3.635~4.05 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 5.3 4년 1.3 4.05 1년 9개월 -0.8 3.92 4년 0.92 3.85 4년 0.85 3.85 4년 0.85 3.

[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기! [내부링크]

올 한해 열심히 보내었는지 다시금 돌아보게 됩니다. 항상 건강하게 지내면서 2024년도 신명나게 잘 보내고 싶습니다. 2023 마이 블로그 리포트 올해 블로거들의 직업을 공개합니다! 내 직업 확인하고, 2024년 행운도 뽑아보세요! https://mkt.naver.com/p1/2023myblogreport

원주 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 원주 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 11. 8.~2023. 12. 7.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 단계동 단계주공 23 무실동 원주더샵 센트럴파크 1단지 12 반곡동 원주반곡 아이파크 8 명륜동 원주더샵 센트럴파크 2단지 7 지정면 원주롯데캐슬 더퍼스트 6 ※그 외 6건 매매 거래된 아파트 원주기업도시호반베르디움8단지(2018년식, 882세대) 단계주공(1984년식, 810세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 19 14 1.59~2 16 7 1.2~1.4 14 2 1.25 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 404 14 3.4 371 7 1.8 35 2 5.7 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 2 3년 7개

공모주 디에스단석 [내부링크]

2023년 마지막 공모주 디에스단석입니다. 코스피에 상장합니다. 2023. 12. 7.에 제출한 증권신고서를 검토 후 정리했습니다. [공모가액] 79,000원(79,000원~89,000원 중 최저가액) [공모방법] 신주모집 800,000주(65.57%) 구주매출 420,000주(34.43%) [스톤브릿지에코제1호사모투자 합자회사 : 구주매출 보유자] 공모가 희망밴드 기준 331억~373억원 규모입니다. 공모자금은 차입금상환(빚상환) 및 구주매출(기존 주주 수익실현)으로 사용될 것으로 보입니다. 기업의 성장에 대한 투자로써 자금을 모집하지 않습니다. [일반공모주식 배정 내역] [채무증권 발행실적] 회사책 미상환 잔액은 총 750억입니다. [상장 이후 유통물량] 상장 당일 유통가능한 물량은 1,410,000주(총 물량의 24.06%)입니다. 기존주주 190,000주(3.2%) 공모주주 1,220,000주(20.81%) (공모주주에 구주매출 420,000주 포함) [불공정행위] [IPO

울산 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 울산 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 11. 9.~2023. 12. 8.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 북구 명촌동 평창리비에르 2차 13 동구 서부동 서부현대 패밀리 11 동구 동부동 현대패밀리 동부 9 동구 화정동 힐스테이트이스턴베이 8 북구 매곡동 월드메르디앙월드시티 8 평창리비에르2차(2003년식, 1579세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 32 10 2.845~3.6 27 3 2.41~2.55 ※세대수 대비 매매 거래량 세대수 거래건수(건) 거래비율(%) 1294 10 0.7 285 3 1.0 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 3.6 3년 8개월 0.9 3.4 6년 3개월 0.67 3.4 20년 7개월 1.5 3.19 6년 0.

거제 아파트 매매 현황 [내부링크]

최근 1달동안 거래가 많은 거제 아파트를 조사해보았습니다. (2023. 11. 5.~2023. 12. 4.) (분양권 거래 제외) ※참고사항 매매 거래가 최초인 경우 입주시점의 가격을 추정 값으로 넣어 매매 차익을 계산했습니다. (입주시점 전후 거래가액은 오차가 생길 수 있으니 참고바랍니다) 지역 아파트명 거래건수 고현동 거제2차덕산 베스트타운 5 상동동 대동다숲 4 상동동 힐스테이트 거제 3 장평동 거제장평 포레나 3 고현동 이편한세상 거제유로 아일랜드 3 거제2차덕산베스트타운(2002년식, 1566세대) 공급면적(평) 거래건수(건) 실거래가(억) 22 1 1.07 17 1 0.68 11 3 0.34~0.41 ※거래히스토리 거래 금액(억) 매도 기간 매매 차익(억) 1.07 7년 -0.37 0.68 14년 11개월 0.1173 0.41 14년 11개월 0.0419 0.395 8년 5개월 -0.505 0.34 14년 5개월 -0.08 2. 대동다숲(2005년식, 1754세대) 공급면