0crusader의 등록된 링크
0crusader로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 227건입니다.
대항력 우선변제권 최우선변제권 경매배당순서 [내부링크]
대항력 전입신고 + 인도(점유 또는 거주) 하면 성립하는 것으로 둘 중 하나라도 빠지면 대항력은 생기지 않음 * 전입신고의 효과는 신고후 익일 발생 우선변제권 대항력 + 확정일자 * 확정일자의 효과는 익일 발생함 기타 채권자나 나의 날짜 보다 나중에 발생한 후순위 권리자 보다 우선적으로 보증금을 변제 받을 수 있는 관리를 임차인의 우선 변제권이라 함 (확정일자 날짜를 순위로 함) *주택임대차보호법 제3조의 2(보증금의 회수) 최우선우선변제권 대항력을 가진 임차인으로 소액보증금에 해당하는 경우 최우선변제권을 가짐 대항력은 있으나 확정일자가 경,공매보다 후순위이면 확정일자는 무의미 경매 배당 순위 0순위 : 경매 집행비용 1순위 : 필요비와 유익비 2순위 : 임금채권과 최우선변제권 3순위 : 당해세 (목적물에 부과되는 세금) 4순위 : 우선변제권, 전세권, 저당권, 담보가등기, 근저장권 5순위 : 일반 임금채권 6순위 : 일반 조세채권 7순위 : 공과금 8순위 : 일반채권 및 과태료 등
토지매매계약-서류상 면적과 측량 면적이 다를 경우 차액 정산 가능한가? [내부링크]
토지 매매계약 체결 후 토지대장의 면적과 실제 측량 면적이 차이가 나는 경우, 매수자는 그 차액을 돌려받...
봄을 여는 흰색과 핑크색의 노루귀 [내부링크]
토니의 행복만들기
점유취득시효와 등기부취득시효 [내부링크]
민법 제245조(점유로 인한 부동산소유의 취득기간) ① 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유...
임대인의 실거주 사유로 계약갱신 요구 거절후 타인에게 임대시 처벌 근거 및 손해배상액 [내부링크]
손해배상에 해당하는 사유 임차인의 계약 갱신 요구를 임대인의 실거주 사유로 거절 후, 거절되지 않았으면...
전세권 설정 보다는 확정일자를 받아야 하는 이유 [내부링크]
전세계약이나 월세 계약을 하고 세입자가 보증금을 보호받기 위해서는 확정일자 또는 전세권 설정등기 등의...
임대인이 여러 가지 사유를 들어 보증금을 공제하고 돌려주지 않은 건에 대한 법원 판결에 대하여 [내부링크]
최근 임대차계약 종료 후 임대인이 아래와 같은 사유로 보증금을 반환하지 않아 세입자가 집주인에게 임대...
임대차계약에서 보증금의 성격 [내부링크]
부동산 임대차계약에서 임대차 보증금은 연체 차임, 목적물의 멸실, 훼손 등으로 인한 손해배상 채무 등 임...
세월에 저항하면 주름이 생기고 세월을 받아들이면 연륜이 생긴다 [내부링크]
세월에 저항하면 주름이 생기고 세월을 받아들이면 연륜이 생긴다 -박웅현-
가장 나쁜 평화도 가장 좋은 전쟁보다 낫다? [내부링크]
'가장 나쁜 평화도 가장 좋은 전쟁보다 낫다' 에라스무스라는 인물이 한 말이라 하는데, 매국노 ...
누구든 남을 비판하고 싶을 때면 언제나 이 점을 명심하여라 [내부링크]
“누구든 남을 비판하고 싶을 때면 언제나 이 점을 명심하여라.” 아버지는 이렇게 말씀하셨다. “이 세상 ...
모두가 오래 살고 싶어 하지만 아무도 늙고 싶어 하지는 않는다 [내부링크]
모두가 오래 살고 싶어 하지만 아무도 늙고 싶어 하지는 않는다 All would live long, but none would be ...
주택 임대차계약의 특약과 임대차보호법과의 충돌 [내부링크]
1년 기간의 월세 주택임대차계약을 체결하면서 특약사항에 '임차인은 계약기간 만료 1개월 전까지 임...
지금의 작은 안전을 위해서 자유를 포기하는 사람은 둘 다 가질 권리가 없고 둘 다 잃게 될 것이다 [내부링크]
지금의 작은 안전을 위해서 자유를 포기하는 사람은 둘 다 가질 권리가 없고 둘 다 잃게 될 것이다 -Benja...
상가건물임대차보호법 10년 보장 가능 여부-계약갱신요구권(계약갱신청구권) [내부링크]
2018.10.16일 법 개정으로 상가건물 임대차계약에 대하여 10년간 임차인의 권리가 보장되나 아래와 같은 경...
오미코론 변이 코로나 확진자 및 동거인 안내문 [내부링크]
토니의 행복만들기
우체국 내용증명과 배달증명 서비스 [내부링크]
내용증명이란? 내용증명이란 등기취급을 전제로 우체국 창구 또는 정보통신망을 통하여 발송인이 수취인에...
묵시적 갱신, 계약 갱신된 주택임대차 계약의 해지 [내부링크]
1. 묵시적 갱신된 주택임대차 계약의 해지 묵시적 갱신된 임대차계약의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게...
공용부 전기를 누군가 사적으로 사용하는 것 같아서 콘센트 망커버로 조치 [내부링크]
지난달 갑자기 공용부분 전기 요금이 2배로 급증했습니다. 특별히 2배나 일시에 증가할 요인은 없어 보입니...
상가임대차계약 갱신 기간이 지났는데 임차인이 임대료 인상에 동의할 경우 방법은? [내부링크]
<질문> 상가 임대차계약 만기일이 '22.2.25일인데 2.10일 현재 임차인과 기존 대비 4% 인상하는...
임대인은 실거주를 사유로 임차인의 갱신 요구를 거절한 후 주택을 매도할 수 있다 [내부링크]
집주인이 실거주하겠다고 세입자의 계약갱신 요구를 거절했다가 몇 달 뒤 집을 팔았더라도 정당한 계약갱신...
한전 전기 요금 몇 개월 미납 시 단전될까요? [내부링크]
임대주택을 관리하다 보면 임차인이 임대료(차임)를 미납하는 경우가 있습니다. 이런 세입자들은 대체로 전...
부동산 임대업 종합소득세 관련 참고 정보 [내부링크]
종합소득세 신고유형 종합소득세 업종코드별 단순경비율, 기준경비율
우리는 따라 하는 대상을 따라간다. 그러니 누구를 따라 할 때는 신중해야 한다 [내부링크]
'우리는 따라 하는 대상을 따라간다. 그러니 누구를 따라 할 때는 신중해야 한다'
공시가격 1억 이하 아파트 실거래조사 결과 [내부링크]
국토교통부에서 아래와 같이 보도자료를 발표했습니다. 정부의 공적인 보도자료인데 표현들이 참 사려 깊지...
노후 승강기 교체 기준-15년 경과한 노후 승강기 [내부링크]
승강기 (엘리베이터) 교체 주기 명시적으로 몇 년 된 승강기는 반드시 교체해야 한다는 법 규정은 없습니다...
양도세 계산 시 필요경비로 인정되는 비용 [내부링크]
양도세 계산은 양도차익을 산출하여 세율을 곱하여 산출됩니다. 그중에서 양도차익은 양도차익 = (매...
세대 내 누수 관련 수도요금 감면 제도 안내 [내부링크]
세대 내 누수의 경우에도 수도요금 감면이 가능할 수 있습니다. *부동전 고장/동파로 인한 누수 시골 마당...
1년 월세 계약 후 2년이 다 되어 가는데 월세 인상이가능할까요? [내부링크]
<질 문> 최초에 2020.02.25~ 2021.02.24까지의 기간으로 월세 계약한 집의 임대인입니다. 2021.2.24...
고가주택 기준-2021.12.7현재 [내부링크]
종합부동산세 : 11억 (공시가격) 양도소득세 : 12억 (매매가)
주택임대사업자는 묵시적 갱신일 때도 '19.2.27이후로는 신고해야 함 [내부링크]
주택임대사업자 (등록임대사업자, 주임사)는 묵시적 계약 갱신인 경우에도 '19.2.27 이후로는 임대차...
임대인이 실거주 사유로 계약 갱신거절후 제3자와 임대차계약 하는 경우 [내부링크]
질문/ 실거주를 사유로 갱신거절을 한 이후에 다른 세입자와 계약하면 안 되는가요? 2주택자인 임대인입니...
GTX 로또 광명 인덕원 집값 하락 조짐은 사실일까요? [내부링크]
며칠 전부터 몇 사람들이 GTX 때문에 떡상? 했던 광명, 인덕원 집값이 2억이나 하락했고, 집값 하락의 ...
한심한 정부여당의 모습, 다주택자 양도소득세 완화에 대한 정부 입장 [내부링크]
여당 정책위의장이 다주택자 양도소득세 (양도세) 일시 완화를 검토하고 있다고 떠들어댄지 하루가 지나서 ...
2021년 주택분 종합부동산세 고지 관련 주요 내용 [내부링크]
기획재정부에서 보도참고자료로 게시한 2021년 주택분 종합부동산세 고지 관련 주요 내용입니다. 이미 신문...
전월세신고제 계도기간이라고 미신고 하신 분들께 [내부링크]
2021.6.1부로 전월세신고제가 시행되었는데 2022.5.31일까지 계도기간이라 안심하고 아직 신고하지 않고 있...
실거래가 공개 시스템 직거래 여부, 중개사 소재지 등 실거래가 정보 공개 확대 [내부링크]
2021년 11월 1일 이후 체결되는 부동산 거래 계약부터 직거래 여부와 중개사 소재지(시·군·구) 정보가 실거...
데코타일이 떨어졌을 때 부분 보수 오공 본드 PVC 바닥 타일 및 장판용 접착제 FA500 [내부링크]
사용하던 데코타일 일부가 떨어지는 현상 (소위 일어나는)이 발생하는 경우가 있습니다. 알려진 바로는 난...
상가임대차 계약 3기 차임 연체시 계약 해지 및 계약갱신 거절 가능 여부 [내부링크]
차임 연체와 계약 해지 상가임대차보호법 제10조의8에 의거하여 임차인이 지불해야 할 차임이 3기 연체되면...
공인중개사 간이사업자 부가세 관련 [내부링크]
https://txsi.hometax.go.kr/docs/customer/case/qna_view.jsp?log_docu_kind=%EC%A7%88%EC%9D...
규제지역 지정 현황 투기과열지구 및 조정대상지역 ('21.8.30일 기준) [내부링크]
'21년 8월 30일부로 변경된 투기과열지구 (투기지역) 및 조정대상지역 (조정지역) 현황입니다. 지...
EWF11GCWK 11kg 위니아 통돌이 공기방울 세탁기 기능과 스펙 - 방문 설치 [내부링크]
위니아전자 통돌이 공기방울 4D 세탁기 EWF11GCWK 11kg 원룸과 투룸용 저렴한 가성비의 위니아 통...
공인중개사의 금지행위 자격취소 자격정지 등록취소 업무정지 사유 [내부링크]
공인중개사의 금지행위 제33조(금지행위) ① 개업공인중개사등은 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다. ...
누수 피해 관련 주택 화재보험 특약 [내부링크]
누수 피해 관련 주택 화재보험 특약 일상배상책임 (일배책) -내가 살고 있는 집의 누수로 남에게 피해를 줬...
계도기간 중 전월세신고를 하지 않는 경우 예상되는 불이익 검토 [내부링크]
계도기간 중 전월세신고를 하지 않는 경우 예상되는 불이익 검토 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정으로...
임대차계약 만기를 앞두고 임대인이 선택할 수 있는 방안-계약종료, 새로운 계약, 묵시적갱신, 계약갱신 거절 수락,임차인에게 계약조건을 변경하지 않으면 갱신하지 아니한다 통보 [내부링크]
임대인이 임대차계약 만기를 앞두고 선택할 수 있는 방안들과 주의점 1. 계약종료 임차인이 2달분의 차임 (...
분양권의 취득일 - 분양계약일 예비당첨일 추가모집당첨일 잔금청산일 [내부링크]
주택의 취득세 기산일 일반적인 주택의 취득세 기산일은 잔금 지급일과 등기접수일 중 빠른 날입니다. 분양...
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 기본요건 중 종전주택 취득 후 1년 이상 경과 후 신규주택 취득의 예외 [내부링크]
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세의 기본요건은 아래와 같습니다. ① 종전주택 취득 후 1년 이상 경과 후 ...
취득세 중과 제외/예외 주택 공시가 1억 이하 등 [내부링크]
8번의 가격은 공시가격이 기준입니다. 매매가격이 아닙니다. 즉, 공시가격이 1억 이하라면 매매가격이 1억 ...
취득세 중과 제외 주택 중 농어촌주택의 기준 [내부링크]
농어촌 주택 중 취득세 중과 배제 요건 아래의 요건을 충족하는 농어촌 주택과 그 부속토지를 취득하는 경...
주택임대차보호법상 임대인의 계약갱신 거절 사유 [내부링크]
주택임대차보호법에 의거한 임대인의 계약갱신 거절 사유 제6조의3(계약갱신 요구 등) ① 제6조에도 불구하...
관리처분계획 인가후 전매제한 예외사항-투기과열지구 [내부링크]
투기과열지구의 재건축 조합설립인가 후, 재개발사업의 관리처분계획 인가후 양수 가능 예외 규정 투기과열...
재건축, 재개발사업의 조합원 지위 양도금지 (전매제한) [내부링크]
재건축, 재개발사업의 조합원 지위 양도금지 (전매제한) 투기과열지구 재건축사업 조합설립인가 이후부터 ...
부동산 중개수수료 개편안과 반값 중개수수료 등 중개수수료 인하 동향 [내부링크]
부동산 중개보수 개편안 부동산 중개수수료는 위의 표대로 기존 대비 상당 부분 인하하는 것으로 추진 중입...
부동산 중개수수료 인하 (복비,중개비) 10월 19일부터 [내부링크]
부동산 중개수수료가 10월 19일부터 인하된다고 합니다. 오랫 동안 변경한다고 얘기만 해왔던 것이 드디어 ...
최근 3년간 서울시 아파트 매매기준 중개수수료 추정 (상한요율 적용시) [내부링크]
최근 3년간 ('19년~21년 1.1일~9.15일) 서울시 아파트 매매기준 중개수수료 (상한요율 적용시)를 추정...
친환경 콘덴싱 보일러 설치 의무 지역 및 콘덴싱 보일러 설치 지원금 20만원 [내부링크]
최근 들어서 친환경 콘덴싱 보일러 설치가 의무화되었다는 얘기를 들으셨을 겁니다. 그런데 전국적으로 모...
전세계약 만기 이후 세입자가 3개월만 더 살다가 이사가기를 원하는 경우 [내부링크]
<질문> 전세 만기를 앞두고 세입자가 3개월만 더 살다가 이사 간다고 합니다. 어떻게 해야 할까요? ...
부동산 매매계약의 해제 해지와 위약금 해약금 손해배상액 [내부링크]
해약금이란? 해약금은 민법 제565조에 명시되어 있습니다. 제565조(해약금) ①매매의 당사자 일방이 계약 ...
부동산 중개수수료에 대한 부가세율은 부동산 중개사업자가 일반사업자인가 간이사업자인가에 따라 달라집니다. [내부링크]
부동산 중개수수료에 대한 부가세율은 부동산 중개사업자가 일반사업자인가 간이사업자인가에 따라 달라집...
전세낀 아파트 (주택) 매매 중 세입자 퇴거시 임대 보증금 지급은 매도자 또는 매수자 누가 하나요? [내부링크]
매매계약 체결한 상태에서 임차인 퇴거시 임대보증급 지급 주체는 누구인가요? 매도자(A)와 매수자(B) 간...
부동산 실거래가 신고기간을 왜 30일이나 주는지? [내부링크]
부동산 매매계약 후 실거래가 신고하는데 현재 30일의 여유를 주고 있는데 바로 신고하도록 하면 시세의 흐...
인간의 가장 강한 욕구? [내부링크]
인간의 가장 강한 욕구는 식욕도 수면욕도 아니고 "그거 아니라고 반박하고 싶은 욕구" 입니다. ...
재산세 신용카드로 납부시 혜택 총정리 [내부링크]
신용카드별 재산세를 카드로 납부시 제공하는 혜택을 정리해 봤습니다. 보다 자세한 내용은 해당 카드사 홈...
부동산 중개수수료에 대한 핵심 정리 [내부링크]
상한요율과 한도액은 그 이상 받지 말라는 한도이지 그것이 중개수수료가 아니다 위의 표는 서울시 기준 중...
실거래가 자료 제공 시작 시점 및 등기부등본에 매매가 표시 시작 시점 [내부링크]
오늘은 상식적으로 알아두면 좋을 실거래가 정보제공 시점에 대해 알아봅니다. 국토교통부 실거래가 공개시...
주택임대차보호법 계약갱신 요구 관련 새로운 판례 [내부링크]
확정 판결은 아니지만 계약갱신 요구 관련 법을 제대로 해석한 판례가 나왔습니다. 의미가 있는 두가지 부...
중개사들이 실거래가 신고를 늦추는 이유 [내부링크]
부동산 매매 계약후 30일 이내에 실거래가 신고를 해야 한다는 사실은 많은 분들이 알고 계실겁니다. 그런...
중개사들이 매매가나 월세를 낮추려하는 이유? [내부링크]
중개수수료 (중개보수, 복비)는 매매의 경우 (매매가*요율)에 의하여 산출되고, 월세나 전세의 경우 (월세(...
계약금 배액배상의 법적 근거-주택매매계약, 주택임대차계약 [내부링크]
계약금 배액배상의 법적 근거-주택매매계약, 주택임대차계약 매매 계약이나 임대차 계약 (전세계약, 월세계...
부동산 이중계약 문제 [내부링크]
부동산 이중계약 사기 관련 기사에 가끔 보입니다. 그런데 이렇게 고의적으로 작정하고 사기의 목적으로 이...
1가구 1주택의 양도소득세 (양도세) 면제 및 비과세 조건 [내부링크]
양도차익이 없으면 양도세 부담은 없음 -당연한 것이지만 양도차익이 없으면 양도세는 없습니다. 1가구 1주...
부동산 중개수수료 인하는 이번에 이루어질 것인가? [내부링크]
여러번 변죽만 울리고 있는 부동산 중개수수료 개편이 이번에는 과연 이루어질 것인지, 많은 국민들의 관심...
Speech is silver,silence is gold [내부링크]
"Speech is silver,silence is gold". 미군의 아프가니스탄 철군후, 카불 공항의 대혼란과 미공...
임차인의 채권자로부터 임대보증금에 대한 압류 및 추심명령이 있을 때 계약해지 및 계약갱신 거절 가능 여부 [내부링크]
임차인의 채권자로부터 임대보증금에 대한 압류 및 추심명령이 있을때 계약해지 및 계약갱신 거절 가능 여...
전월세신고-국토교통부 부동산 거래관리시스템 [내부링크]
2021.6.1부로 부동산 전월세신고제가 시행되었습니다. 전월세 계약후 30일 이내에 신고하여야 합니다. 현재...
주택 임대차계약 신고제의 신고대상 금액 기준 [내부링크]
2021.6.1부로 시행된 주택 임대차계약 신고제와 관련하여 대상으로 하는 금액이 30만원 이상인지, 초과인지...
전월세신고제- 부동산 거래신고 등에 관한 법률과 민간임대주택에 관한 특별법의 불일치 문제 [내부링크]
민간임대주택에 관한 특별법 제46조(임대차계약 신고) ① 임대사업자는 민간임대주택의 임대차기간, 임대료...
아파트 이름 변경 요건 및 절차 [내부링크]
최근 여러 가지 이유, 주로 아파트 가치 상승을 목적으로, 다수의 아파트 단지에서 아파트 이름 변경을 추...
부동산 유체동산 채권가압류 신청 [내부링크]
부동산 유체동산 채권가압류 신청 제목만 들어도 무서운 분들도 계실 것입니다. 그러나 법을 지키는 선량한...
법정 최고금리 년20%로 제한 [내부링크]
2021.7.7일부터 법정 최고금리가 연24%에서 20%로 조정됩니다. 대부업자와 여신금융기관 대출, 10만원 이상...
세입자가 계약만기를 앞두고 월세 납부를 지연하는 심리에 대하여 [내부링크]
사람은 누구나 다른 사람들에게 궨찮은 사람으로 보이고 또 그렇게 인정 받고 싶은 심리가 있습니다. 평소...
임대주택 건물이나 시설들의 문제 발생시 [내부링크]
온라인으로 사례를 접하다 보면, 임차인들이 흔히 하는 실수가 보입니다. 임차한 주택의 건물이나 시설, 기...
종합소득세 신고시 건물분 감상비 계산 방법 안내 [내부링크]
종합소득세 신고시 건물분 감상비 계산 방법 안내 먼저 건물 취득시 매매계약서에 건물, 토지 가격을 구분/...
일시적 1가구 2주택의 취득세 중과 문제 [내부링크]
일반적인 경우 정부의 규제강화로 조정지역의 경우, 1주택자가 추가로 1개의 주택을 취득하게 되면 취득세 ...
월세 계약 만료와 묵시적 갱신 여부? [내부링크]
<질문> 월세계약 만료일은 7월 20일입니다 한달전쯤인 6월 14일쯤에 주인분께 연장하겠다고 말씀드렸...
취득세 산정시 다주택자 판단하는 세대 기준 [내부링크]
다주택자 여부를 판단할때 1세대의 기준 -세대별 주민등록표에 함께 기재된 가족 (부모, 배우자, 자녀, 형...
매매로 인한 소유권 이전 등기 방법-셀프등기 [내부링크]
오늘은 아파트 셀프 등기에 대하여 알아 보겠습니다. 근저당 설정 등이 없고, 법무사에게 의뢰할 때 등기대...
수도요금 누수 감면 신청 [내부링크]
옥내누수 점검 및 대처 갑자기 지난달 보다 수도요금이 많이 나왔거나 어디선가 물소리가 들리면 아래와 같...
부동산 전세,월세 시세 파악하는 방법 [내부링크]
이글은 아파트, 주택 등의 전세, 월세 시세 파악에도 활용하셔도 됩니다만, 설명의 편의상 다가구 주택 원...
공시지가와 공시가격은 같은 의미일까요? [내부링크]
블로거나 유튜버는 물론이고 신문기자들까지 공시지가와 공시가격이라는 용어를 구분없이 사용하는 경우를 ...
이축권-개발제한구역 내 주택 신축 권리 [내부링크]
이축권이란 개발제한구역 즉, 그린벨트 내 주택을 신축할 수 있는 권리를 말한다. 예를 들어 개발제한구역 ...
국책연구원인 국토연구원의 임대사업의 부동산시장 영향 보고서 [내부링크]
국토연구원은 민간 임대주택 때문에 주택 가격이 올렸다는 주장은 근거가 없다는 보고서를 작성했는데 이는...
정권 변경과 부동산 정책 [내부링크]
2010년부터 쏟아져 나온 잘못된 부동산 정책으로 투자자들은 물론이고 많은 국민들의 고민이 늘어났습니다....
토지대장과 등기부등본에 면적이 다를때 [내부링크]
동일한 물건이라면 토지대장과 등기부등본에 표시된 면적이 같아야 합니다. 그러나 가끔 면적이 다르게 등...
분묘기지권이 있어도 토지사용료는 지급해야 한다 [내부링크]
이런 사건이 대법원까지 가서 판결을 받고, 또 그결과가 기사화 된다는 것이 현재 참으로 이상한 사회에 살...
계약기간과 관련하여 - 민법 [내부링크]
다른 법령이나 재판상의 처분 또는 법률행위로 정한 바가 없으면 민법 155조에서 161조의 규정을 따르는 것...
중도금 받은후 계약파기 가능한 경우 [내부링크]
매매계약에서 중도금이 지급된 이후에는 어느 당사자가 일방적으로 계약을 파기할수 없습니다. 그러나 아래...
가계약후 매도자의 계약 파기시 배액상환 여부,중도금 지급시 계약파기 가능 여부 [내부링크]
주택 매매계약후 매도자가 일방적으로 계약파기를 요청해온 사례입니다. 당일 서로 만날 형편이 못되어 공...
중도금을 계약서의 중도금 날짜보다 먼저 지급해도 유효한가요? [내부링크]
중도금을 미리 지급해도 효과가 있을까요 ?요사이 부동산 가격 급등으로 부동산 매매계약이 파기되는 경우...
부동산 매매계약 해지시 중개수수료 [내부링크]
부동산 매매계약 해지시 중개수수료부동산 매매계약이 해지될 경우, 매수자의 사유인 경우 계약금을 포기하...
1년 기간으로 임대차계약후 자동 갱신되었다면 임대차계약 신고를 해야 하나요 ? [내부링크]
<질문>1년 기간으로 임대차계약후 자동 갱신되었다면 임대차계약 신고를 해야 하나요 ?2019년 10월에...
임대차계약 종료 후 임차인이 점유만 했다면 월세,관리비 부담 여부? [내부링크]
임대차계약 해지 이후에 임차인이 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 임차인이 건물을 사용하지 않고 점유만...
단독주택건축(신축,개축)시 부설주차장의 설치 기준 [내부링크]
부설주차장 설치대상 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역·도시지역 외 지구단위계획구...
올바른 행동을 하면 올바른 사람이, 절도 있는 행동을 하면 절도 있는 사람이, 용감한 행동을 하면 용감한 사람이 된다 [내부링크]
올바른 행동을 하면 올바른 사람이, 절도 있는 행동을 하면 절도 있는 사람이, 용감한 행동을 하면 용감...
전월세신고제 관련 하위입법 개정안 주요내용 요약 [내부링크]
2021.6.1부로 시행하는 임대차신고제 속칭 전월세신고제에 관련 하위입법 개정안 입법예고 주요 내용입니다...
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 조건 정리 [내부링크]
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 기본요건① 종전주택 취득 후 1년 이상 경과 후 신규주택 취득② 종전주...
민간임대등록제도 안내 리플렛 by 국토교통부,lh한국한국토지주택공사 [내부링크]
국토교통부와 LH한국토지주택공사에서 만든 민간임대등록제도 안내 리플렛입니다.#민간임대등록제도#...
양도세 비과세 가능여부 문의? [내부링크]
아래와 같은 조건에서 양도세 비과세가 가능한지 여부를 문의합니다.2010. A주택매수 (비규제 지역) 2...
임대차신고제도 즉 전월세신고제 관련 입법 예고 보도자료 [내부링크]
2021.6.1부로 시행예정인 전월세신고제 관련 하위법령 입법 개정안입니다.일단 전문부터 게시하고, 세부 요...
다중주택에는 설치가 금지된 취사시설의 범위는? [내부링크]
다중주택에는 설치가 금지된 취사시설의 범위는?건축법 시행령 별표1에 명시된 "취사시설은 설치하...
임대사업자의 임대차계약 신고 의무 관련 계약체결일에 대하여 [내부링크]
임대사업자의 임대차계약 신고 의무 관련 계약체결일에 대하여민간임대주택에 관한 특별법이 적용되는 임대...
다중주택의 특징과 연면적 규제완화 계획 [내부링크]
다중주택의 특징다중주택이란 건물의 연면적이 330 이하이고 3개층 이하 (지하층 제외)인 단독주택형의 ...
주택 임대차계약에서 임차인이 3개월전 해지 통보로 해지 가능한 경우 [내부링크]
주택 임대차계약에서 임차인이 3개월전 해지 통보로 해지 가능한 경우주택임대차계약도 계약이기에 임대인,...
주택을 매매하려고 하는데 세입자가 방을 안 보여주려고 할 때 대처법 [내부링크]
주택을 매매하려고 하는데 세입자가 방을 안 보여주려고 할 때 대처법주택 매수 희망자는 당연히 해당 주택...
1년으로 임대차 계약한 경우의 법적 계약기간은? [내부링크]
1년으로 임대차 계약한 경우의 법적 계약기간은?아마도 이글을 보시는 다수의 분들은 계약기간을 1년으로 ...
주택과 세금 - pdf 화일 [내부링크]
국세청과 행정안전부에서 만든 주택과 세금이라는 책자의 pdf 버전입니다.1개 pdf 화일로 된 자료는 용량이...
다가구주택의 정의와 특징 [내부링크]
다가구주택이란?다가구주택이란 단독주택의 종류 중 하나입니다. 주택으로 사용되는 층수 (지하층 제외)가 ...
다가구주택 건축물대장에 호별 면적대장 작성 [내부링크]
다가구주택 건축물대장에 호별 면적대장 작성나중에 참고하기 위해 기록 남깁니다.구축 다가구주택의 건축...
조정지역 및 투기과열지구 지정현황-2020.12.7 [내부링크]
조정지역 및 투기과열지구 지정현황-2020.12.72020.12.17일 발표한 조정지역 및 투기과열지구 지정 및 해제...
문제를 발생시켰을 때와 똑같은 의식수준으로는 어떤 문제도 해결할 수 없다 [내부링크]
문제를 발생시켰을 때와 똑같은 의식수준으로는 어떤 문제도 해결할 수 없다No problem can be solved f...
간주임대료의 정의 및 계산방법 [내부링크]
간주임대료란 무엇인가 ?간주임대료는 보증금을 은행에 예치해 둔다고 가정 (간주) 할때 소득이 발생하므...
임대소득 신고 과세 여부 및 임대소득 신고 시기 [내부링크]
부부합산 1주택인 경우비과세이므로 신경쓰지 않아도 됨단, 기준시가가 9억원 이상인 경우에 월세 소...
주택임대차보호법의 묵시적갱신 [내부링크]
주택임대차보호법의 묵시적갱신오늘은 주택임대차보호법에서 말하는 묵시적갱신에 대하여 알아보겠습니다. ...
임차인이 임대차계약 중간에 계약을 파기하고 이사할때 중개수수료 부담은 안해도 된다는 주장에 대하여 [내부링크]
임차인이 임대차계약 중간에 계약을 파기하고 이사할때 중개수수료 부담은 안해도 된다는 주장에 대하여주...
선입견,고정관념과 신념 [내부링크]
우리가 사실을 잘못 판단하는 이유는 매우 많다고 합니다. 그중에서 선입관이나 고정관념이란 단어는 부...
단독주택 공시가격 의견제출 이의신청 [내부링크]
단독주택 공시가격 의견제출 이의신청단독주택 공시가격이 발표되어 2021.3.9~4.7일까지 공시가격 의견제...
문제에 대한 정부의 해결책은 일반적으로 그 문제만큼이나 나쁩니다. [내부링크]
문제에 대한 정부의 해결책은 일반적으로 그 문제만큼이나 나쁩니다.The government solution to a prob...
계약갱신요구권 계약갱신청구권 1회 행사의 기준일 [내부링크]
계약갱신요구권 (흔히들 계약갱신청구권이라고 부르지만 주택임대차보호법의 정식 명칭은 계약갱신요구권임...
주택임대차계약 기간을 1년으로 한 경우 묵시적갱신 시기 [내부링크]
주택임대차계약 기간 -전세계약, 월세계약주택 전세계약의 경우에는 흔히들 계약기간을 2년으로 하고, 주택...
전,월세 계약 만기전 이사하기 (중도해지, 중도퇴실) [내부링크]
전,월세 계약 만기전 이사하기 (중도해지, 중도퇴실)전월세 계약 (주택임대차계약) 만기전에 임차인 (세입...
수에즈 운하 개통 Ever given호 정상 항해중 [내부링크]
수에즈 운하 개통 Ever given호 정상 항해중수에즈 운하를 가로 막고 있던 컨테이너선 Ever Given호가...
부동산 투기근절 및 재발방지 대책-토지거래, 농지취득,비주택담보대출,신고포상제 [내부링크]
오전에는 정부 여당에서 분명히 선거용 빈말인지는 몰라도 사과를 했었는데 오후에 다시 규제계획을 발표했...
부동산계약과 공인중개사의 담보 능력 [내부링크]
부동산계약의 대다수가 공인중개사의 중개를 통하여 이루어집니다. 많은 분들이 현행 중개 보수 (중개 수수...
돈이 많다고 행복하진 않지만 돈이 없으면 불행해진다. [내부링크]
돈이 많다고 행복 하진 않지만 돈이 없으면 불행해진다.돈이 행복을 보장해 주지는 못하지만, 돈이 없으면 ...
주택임대차계약 묵시적갱신 이후 전세보증금 회수 [내부링크]
질문2017년 6월 29일 전세계약을 해서 2019년 6월에 계약서 작성 없이 묵시적 계약 갱신이 되었습니다.20...
더불어민주당 부동산 정책 사과와 부동산 실수요자 대출규제 완화는 진심일까? [내부링크]
보궐선거를 며칠 앞두고 여당인 더불어민주당 선대위 회의에서 부동산 정책에 대한 사과가 나왔다고 합니다...
우리를 곤경에 빠뜨리는 것은 우리가 잘 모르는 것이 아니라 [내부링크]
“What gets us into trouble is not what we don't know. It's what we know for sure that j...
중개보수 즉 중개수수료 지급시기? [내부링크]
부동산을 거래하면 부수되는 비용 중의 하나가 중개보수 (중개수수료) 입니다. 많은 경우 잔금일에 중개보...
계약갱신청구권 법원 판결, 세입자 퇴거 의사표시후 변심으로 갱신청구권행사에 매수자 소송제기건 [내부링크]
계약갱신청구권 (정확한 명칭 계약갱신요구) 관련 법원 판결이 나왔다는 뉴스가 있어서 살펴보았습니다. 기...
월세 (차임) 지급의무, 시기, 연체 그리고 해지 [내부링크]
주택임대차계약에 따른 차임 (월세) 지급 의무, 지급시기, 차임의 연체와 해지 등에 대하여 알아보겠습니...
아파트 월별 매매건수 및 월별 거래비중 (2001~2020) [내부링크]
월별 아파트 매매비중과 매매건수에 대해 정리된 자료를 찾아보았으나 발견하지 못했습니다. 최근 기사들을...
임차인의 원상회복, 원상복구 의무 [내부링크]
임대차계약 종료후 임차인의 원상회복 의무의 법적 근거와 그 범위에 대하여 알아봅니다.임차인이 임대기간...
수익형 부동산과 차익형 부동산에 대하여 [내부링크]
수익형 부동산과 차익형 부동산에 대하여 오늘은 알아 보겠습니다. 대부분의 경우 어떤 자산은 매매해야 만...
매매계약과 동시에 임대차계약을 하는 경우 중개보수 부담 여부 [내부링크]
매매계약과 동시에 임대차계약, 즉 전세계약이나 월세계약을 체결하는 경우에 중개보수 지급은 어떻게 해야...
부동산가계약의 효력, 문제점, 파기 그리고 후회 [내부링크]
가계약이란 무엇일까요?가계약은 정식 계약을 맺기 전에 임시로 체결하는 계약입니다. 가계약의 형식이 정...
인정작업이라 불리는 순가중개계약, 테도리에 대하여 [내부링크]
인정작업이라고 흔히 부르는데 순가중개계약이라고 합니다. 대두리, 대동이라고도 하는데 일본어 테도리가 ...
전월세신고제, 주택임대차계약 신고 2021.6.1시행 [내부링크]
2021.6.1부로 주택임대차계약 신고제가 시행됩니다. 기존에 주택 매매시에만 신고가 의무화였으나 법개정으...
화는 다른 사람이 잘못한 것을 가지고 자신을 벌주는 것이다. Anger is punishing yourself for someone else’s mistake. [내부링크]
Anger is punishing yourself for someone else’s mistake.제가 판단하기에는 인류가 만든 화에 대한 ...
공동주택 공시가격 19.08% 인상은 정당한가? : 공시지가 vs 공시가격 [내부링크]
정부에서 2021년 공동주택 공시가격안을 발표했습니다. 언론에서는 인상폭과 보유세와 관련하여 여러가지 ...
2021년 공동주택 공시가격안 발표 [내부링크]
정부가 2021년 공동주택 공시가격안을 발표했습니다. 예정된 일정이기는 하지만 최근 LH사태 등으로 여론...
임차한 오피스텔을 에어비앤비로 빌려줘도 되나요? [내부링크]
<질문>오피스텔을 월세로 계약한 임차인인데 이 오피스텔을 에어비앤비로 임대해도 되나요 ?<답변...
부동산 양도세와 취득세의 기산일 (기준일) [내부링크]
부동산을 매수하거나 매도하는 경우 취득세와 양도세를 납부해야 합니다. 이때 세금을 계산하는 기준이 되...
LH공사 직원들 광명시흥신도시 발표 이전에 토지 매입한 사실 확인 [내부링크]
LH공사 직원들이 의기투합하여 광명시흥신도시 발표 이전에 시흥시에 투기목적으로 토지를 매입한 사실...
광명시흥신도시 지구내 LH임직원들의 토지 매입 내역 [내부링크]
광명시흥신도시 지구내 LH임직원들의 토지 매입 내역이 나왔습니다.과연 이들뿐이며, 이곳뿐일 것인지? ...
묵시적갱신후 계약해지 중개수수료 현금영수증 중개사 위반행위 처벌 [내부링크]
먼저 블로그 이웃분들 중에는 공인중개사분들도 많이 계신 것으로 알고 있습니다. 오늘 글은 공인중개사 분...
묵시적갱신 및 묵시적 갱신후 계약해지 [내부링크]
묵시적갱신 및 묵시적 갱신후 계약해지묵시적갱신이란 ?임대인이 임대차계약 만기 6개월~1개월 전까지 임차...
주택 매매계약 당일 실거래가 신고 ? [내부링크]
주택 실거래가 조작을 막기 위해서 주택 매매계약 당일에 실거래가를 신고하도록 하는 방안을 검토하겠다고...
생활형 숙박시설 소유자 투자자 꼭 보세요 [내부링크]
생활형 숙박시설은 앞으로 주택용도로 사용은 안되고 숙박업 신고도 필수라고 합니다. 몰라서 대비하지 않...
국토부 불법행위 대응 전담조직 신설? 일을 못하면 벌을 줘야 하는데 상을 주네요 [내부링크]
국토교통부가 맡은 역할을 제대로 못해서 전 국민을 혼란에 고통속으로 내몰았는데, 장관을 비롯하여 벌을 ...
클럽하우스 보안문제 -머스크의 클럽하우스 대화, 중국 시진핑이 엿들을 수도 있다 [내부링크]
음성 채팅 플랫폼 클럽하우스의 대화 내용 내용이 녹음 저장되고 있어 보안에 문제가 있을수 있다는 기사입...
날씨정보 대기질 정보 어플 소개 -기상청 필요없음 [내부링크]
날씨정보 대기질 정보 어플 소개 -기상청 필요없음정확한 날씨정보 앱 AccuWeather안드로이드 사용자 기...
반값 중개수수료 고발? 누구 누굴 고발하는가? [내부링크]
공인중개사협회에서 "반값 중개수수료" 를 모토로 하는 부동산 중개 플랫폼 스타트업을 검찰에 ...
아파트 실거래가 시세 조회하기 - 네이버부동산 호갱노노 국토부실거래가 [내부링크]
부동산 경험이 부족한 소위 부린이들이 처음으로 전세계약을 하거나 매매계약을 할 경우에 무엇보다 중요한...
클럽하우스 회원가입 방만들기 초대하기 클럽하우스 이용법 사용설명서 [내부링크]
클럽하우스를 이제 시작하려고 하는 분들과 사용한지 얼마되지 않은 분들을 위한 클럽하우스 이용법, 사...
아파트 매매계약후 계약해제 (계약취소) 비율이 얼마나 높은지 아시나요 ? [내부링크]
아파트 매매계약후 계약해제 (계약취소) 비율이 얼마나 높은지 아시나요 ?아파트 매매계약서만 믿고 있다가...
전세 살고 있는 집 집주인이 바뀔때- 임대차계약 기간중 주택매매 [내부링크]
전세 살고 있는 집 집주인이 바뀔때- 임대차계약 기간중 주택매매전세나 월세로 살고 있는 세입자인데 임대...
임대차계약서를 분실시 해결방법과 확정일자 확인 방법 [내부링크]
임대차계약서를 분실시 해결방법과 확정일자 확인 방법임대차계약을 체결하고 난후에 임대차계약서를 분실...
중개사 말을 믿고 전세를 넣는 조건으로 갭투자후 세입자를 못구할때 매수인의 계약 파기 가능 여부 [내부링크]
중개사 말을 믿고 전세를 넣는 조건으로 갭투자후 세입자를 못구할때 매수인의 계약 파기 가능 여부< 질...
계약금 배액배상 모르고 계약하면 호구됩니다. [내부링크]
계약금 배액배상 모르고 계약하면 호구됩니다.주택 매매계약 등에서 계약금 "배액배상" 이라는 ...
사운드오브뮤직의 주연배우인 크리스토퍼 플러머, 트랩대령 역할 사망 [내부링크]
사운드오브뮤직의 주연배우인 크리스토퍼 플러머가 사망했다는 소식입니다.트랩 대령 역할을 했고 영화 속...
원룸방에 같이 사는 20대 여1 남2 어떻게 하나요 ? [내부링크]
< 질 문 >한사람만 산다고 계약한 6평 정도 넓이의 원룸방에 20대 중후반의 여자 1명과 남자 2명이...
임성근, 김명수 음성파일 공개 “탄핵하자 설치는데 사표 받으면. [내부링크]
이런 것을 보면 최근 동남아시아 국가들의 사태와 비교가 됩니다. 우리나라가 태국의 민주화 수준, 미얀마...
정관장 홍삼 설선물 세트 추천 [내부링크]
정관장 홍삼 설선물 세트 추천명절을 앞두고 부도님설선물 시댁선물 을 어떤 것으로 할까 고민됩니다. 한우...
정관장 홍삼정 에브리타임 밸런스 설선물로 딱 [내부링크]
정관장 홍삼정 에브리타임 밸런스 설선물로 딱
계약갱신 요구권 행사여부 명시 제도화 2021.2월13일부터 [내부링크]
계약갱신 요구권 행사여부 명시 제도화 2021.2월13일부터2021년 2월13일부터 매매계약서를 작성할때 임차...
대도시권 주택공급 획기적 확대방안 보고-20210.2.4 국토교통부 보도자료 PDF, HWP [내부링크]
내용이 무척 긴것으로 보아서 별내용은 없을 것으로 보입니다. 그러나 한가지 눈길을 끄는 것은 보도자료 ...
매매, 전세 동시 계약 진행시 세입자는 누구와 계약해야 할까요? [내부링크]
매매, 전세 동시 계약 진행시 세입자는 누구와 계약해야 할까요?아파트 등 주택의 매매와 임대차 (전세, ...
미얀마 쿠테타 - 아웅산 수치 군부에 의해 구금 중 [내부링크]
미얀마의 아웅산 수치가 군부에 의해 구금 상태라는 뉴스입니다.http://www.ohmynews.com/NWS_Web/V...
등록 주택임대사업자의 주요의무 및 과태료 기준 [내부링크]
등록 주택임대사업자의 주요의무 및 과태료 기준#등록주택임대사업자#임대사업자의무#임대사업자과태료
2021년 취득세 정보-세율, 중과제외,1세대, 주택수산정, 조정지역,일시적2주택, 법인 [내부링크]
2021년 취득세 정보-세율, 중과제외,1세대, 주택수산정, 조정지역,일시적2주택, 법인2021년 현재 취득세에 ...
2021년 종합부동산세-계산구조,주택공시가격,주택수판정,세액공제,1세대1주택, 부부공동명의 [내부링크]
2021년 종합부동산세-계산구조,주택공시가격,주택수판정,세액공제,1세대1주택, 부부공동명의종합부동산세...
코로나10 예방접종 계획 [내부링크]
코로나10 예방접종 계획정부에서 발표한 일상 회복을 위한 코로나10 예방접종 계획 (안)입니다.#백신확보 #...
부산시 정비사업 부산시 재건축 현황 [내부링크]
부산시 정비사업 부산시 재건축 현황부산시 구별, 구역별 재건축 현황 자료입니다.#부산시재건축현황#부...
오피스텔 도시형생활주택 아파트 차이점 [내부링크]
오피스텔 도시형생활주택 아파트 차이점#오피스텔 #도시형생활주택 아파트#아파트도시형생활주택차이점
조은산의 우상호 저격 “반지하 서민 내집 꿈 박살낸 게 누구냐”- 좌파들은 왜 과거에 머물러 있나? [내부링크]
조은산의 우상호 저격 “반지하 서민 내집 꿈 박살낸 게 누구냐”-- 좌파들은 왜 과거에 머물러 있나?‘...
전국 도시별 인구 순위 및 주택 예상수요 [내부링크]
전국 도시별 인구 순위 및 주택 예상수요2020.12월 기준, 전국 도시별 인구순위, 인구수, 적정공급세대, ...
수도권 MTB 라이딩 희망/추천 코스 [내부링크]
수도권 MTB 라이딩 희망/추천 코스가본 곳은 한번 더 가보고 싶고, 아직 안 가본 곳은 안가본 곳이라 ...
매매시 잔금 당일의 임대료(차임,월세)는 누구의 것인가? [내부링크]
매매시 잔금 당일의 임대료(차임,월세)는 누구의 것인가?임차인이 있는 주택이나 상가를 매수하는 경우, 잔...
담배값과 술값이 오를 전망,담배값을 WHO기준으로 인상 계획 [내부링크]
담배값과 술값이 오를 전망,담배값을 WHO기준으로 인상 계획담뱃갑과 술값이 오를 전망이라고 합니다....
2006.5.7 수리산 싱글 with 시흥엠티비세상 [내부링크]
https://cafe.naver.com/shmtbworld9시간 30분. 오전 9시 30분에 집을 나서 오후 7시가 되서야 집에 들어갔으니, 오늘은 9시간 30분동안 자전거를 탄 셈이다, 전날 많은 비가 내려 몇명 가지 않을 거라고 생각했는데, 의외로 참가인원이 많았다. 10시. 생태공원... 포동맨님, 한빛님, 미루님은 약속장소에 미리 와 계셨다. 함께 가기로 한 검수리님은 왕수리님이 기다린다는 군자봉 라이딩에 합류하기로 하고 떠났다. 당초 차량으로 이동하여 수리산에서 더 많이 타기로 하고 혜성님께 1톤트럭 열쇠(차는 장곡동에 있음)까지 빌려왔으나, 좋은 날씨를 자전거를 타면서 즐기자는 의견에 따라 동막골로 이동했다. 가다가 물왕저수지에서 기다리는 아.......
수리산 MTB 코스 안내지도 [내부링크]
수리산 MTB 코스 안내지도#수리산싱글#수리산MTB코스#산악자전거
남한산성 MTB 코스 [내부링크]
rockhead44님의 블로그 | 락헤드 님의 글임을 밝힙니다.남한산성 MTB 코스 경기도 광주군과 성남시, 하남시의 경계에 자리한 남한산성은 34.45의 드넓은 고지에 역사적 유물들이 산재한 곳이다. 이 지역은 준 평원성의 잔구로 평균해발 300~350m가량으로 정상부는 분지를 이루고 있다. 국내에 MTB(산악자전거)가 도입된 지 15년 이상의 시간이 흘렀다. 그동안 IMF라는 어려운 시절을 거치면서도 동호인 수가 급증했고, 자전거의 발달과 더불어 그 문화 또한 다양하게 전개되어 왔다. 이와 함께 산악자전거 코스도 자연스럽게 개척되어 왔는데, 그 중 서울 근교에 소재하는 남한산성과 그 주변의 봉우리들에 여러 코스가 개척되어 라이더들에.......
수리산 임도코스 소개 [내부링크]
수리산에 대해 저보다 잘아시는 분도 많으시지만, 자출사 코디님의 전화를 받고코디님을 위해 한번 기억을 더듬어 만들어 보았습니다.도움이 되기를 바라며......... 수리산은 제가 아는 진입로는 1.수리산역쪽에서 올라가는 방법과2.수인산업도로쪽에서 동막골로 올라가는 방법 (B코스 중간으로 떨어지는듯)3.안산쪽 안산중앙병원쪽에서 올라가는 방법 (C코스와 연결) 이 있습니다.아마도 더 있겠지요 ^^ 일단 안양천을 타고 금정역쪽으로 해서 수리산역쪽으로 올라가는 코스를 소개드립니다.즉,8단지쪽에서 진입하는 방법입니다.<'06.11/1 수정판 ^^>산마루 강시님의 문의에 산본쪽에서 수리산 진입하는 안내를 추가합니다.절대 B.......
광명 서독산 MTB 코스 소개 [내부링크]
광명에 사시는 분들도 의외로 서독산에 대해 정보가 없는 것 같더군요.기억을 더듬어 서독산 임도 코스를 소개드립니다.서독산 위치는 쉽게 설명드리자면 광명 KTX역 맞은 편에 서독터널 이라고 있습니다. 그좌우 산이 서독산입니다. * 아주 멋진 코스는 아니지만 멀리갈 시간이 안되고 임도 한번 다운치고 싶으실때 이용하시면 됩니다. 사람은 거의 없습니다. 잘해야 등산객 2~3명 만날까 말까... 전혀 없을때가 대부분...^^ 1.개략적인 위치도입니다. -일단 소하동에 있는 52사단 사령부 위치를 아시면 바로 그앞에서 시작됩니다. 2.약간 상세한 지도입니다. -화살표 표시대로 진행하시면 됩니다. -52사단 표지판에서 52사단 쪽으로 포장도.......
임대인이 임차인의 몇개월 임대계약 요구를 꺼리는 이유 [내부링크]
임대인이 임차인의 몇개월 임대계약 요구를 꺼리는 이유 임대차계약 기간 만기를 앞두고 임차인이 이사갈 집의 사정에 의해서. 짧게는 1개월, 길게는 6개월 이상의 계약 연장을 요청하는데 임대인들이 계약을 꺼리는 경우를 세입자들은 종종 경험하게 될 겁니다. 귀찮아서 그럴까? 집이 있다고 베짱부리나? 이런 편의도 못봐주나? 이집에 몇변을 살았는데 야박하다 이런 생각을 임차인들이 하는것 같습니다. 그러나 실상은 그렇지 않습니다.임대인들이 단기계약을 꺼리거나 기피하는 이유주택임대차보호법 제4조에는 "임대차계약시 임대기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 만, 임차인은 2년.......
부동산 실거래가, 시가 조회 방법 및 주의사항 [내부링크]
부동산 실거래가, 시가 조회 방법 및 주의사항각종 부동산의 실거래가를 조회하려면 많은 사이트가 있지만 대표적인 것이 국토교통부 실거래가 공개시스템일 것입니다.궁금하신 분은 위 이미지를 클릭하면 국토부 실거래가 공개시스템으로 연결됩니다.이 사이트에 접속해서 조회하고자 하는 부동산 종류를 선택하면 실거래가가 조회됩니다.그런데 몇가지 주의할 사항이 있습니다.1. 법으로 계약후 1개월 이내에 신고하도록 되어 있기 때문에 조회되는 것 외에 실제 계약된 건수는 더 있을 수 있지만 아직 계약후 1개월이 안되어서 미신고로 조회가 안되는 건이 있을수 있습니다. -실제로 많은 공인중개사들이 계약 당일에 신고하는 경.......
부동산 중개보수의 문제점 및 개선방안 [내부링크]
부동산 중개보수의 문제점 및 개선방안기본전제 : 주택 매매를 기준으로 함1.현 중개보수 (중개수수료)의 문제점 상한요율, 한도액을 정해놓고 의뢰인과 중개사가 협의? 가 과연 가능할까요 ? -정해진 요율이나 금액, 로직이 아닌 협의하여 결정하라고 하는 것은 현실에 맞지 않음 -자율적으로 협의하여 결정하여 정하기 어려운 문화임 -부동산 매매 의뢰인의 대다수는 몇년에 한번 쯤의 빈도로 주택을 매매하므로 중개보수 (중개수수료) 체계에 대하여 숙지하고 있기가 어려움 -이러한 이유로 다수의 중개사들이 사전협의도 없이 계약서에 상한요율을 기재하여 계약을 체결하도록 유도하거나, 매매계약서 작성시 매매금액에 집중할수 밖에.......
도덕산에서 구름산 연계 코스 [내부링크]
소문으로만 들리던 도덕산과 구름산을 연결하는 구름다리가 생겼습니다.첫번째 구름다리는 선택의 여지가 없는 지점이기는 하지만 두번째 구름다리는 다소 억지로 만든 느낌을지울수가 없습니다. 산악자전거 코스로는 별로이더군요. 등산 코스로는 이용자가 얼마나 될지 모르겠습니다. 우선 첫번째 구름다리로 가는 코스 개요입니다. -출발지점은 광명시청 건너편 철산동 산동네입니다. 註)산동네는 말 그래도 산쪽에 있는 동네라는 의미이지, 비하의 의미는 없음을 밝힙니다. ^^ 1.첫번째 포인트 출발지점에서 첫번째 사진 찍은 포인트까지의 경로입니다. 폐광산, 현재 배드민턴장으로 이용되고 있는곳 전방의 산길입니다. 2.두번째.......
중개보수의 지급시기 - 중개수수료 [내부링크]
중개보수의 지급시기 - 중개수수료 부동산 거래 (매매, 임대차)에 따른 공인중개사에 대한 중개보수 지급시가는 언제 일까요 ? 계약싯점일까요 ?잔금싯점 일까요 ?공인중개사법 시행령에서는 그 시기를 상호간의 약정시기 또는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료되는 날로 한다고 규정하고 있습니다. 즉 상호합의하거나 그게 아니라면 잔금이 지급되는 날이 중개보수 (수수료) 를 지급하는 시기입니다.공인중개사법 시행령제27조의2(중개보수의 지급시기) 법 제32조제3항에 따른 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.[본조신설 2014. 7........
임차인이 반드시 협조해야 하는 의무 - 보존행위, 인용의무 [내부링크]
임차인이 반드시 협조해야 하는 의무 - 보존행위, 인용의무임대인이 임대주택의 보존을 위하여 임대주택을 점검하거나, 문제된 부분을 점검/수리하기 위하여 임대주택을 방문해야 하는 경우가 있습니다. 이 경우 일부 법을 어설프게 아는 세입자들이 계약만기시 까지는 임차인의 공간이므로 임대인이라도 방문하는 것을 거절할수 있다고 잘못 알고 있는 경우가 많습니다.그러나 위와 같이 임대주택의 보존을 위하여 임대인 또는 임대인이 지정한 자와 함께 방문하고자 하는 경우 임차인은 이를 거절하지 못하고 반드시 협조해야 합니다. 관련 근거 조항입니다.그래도 협조하지 않는 세입자가 있다면 내용증명으로 민법 624조의 내용과 함께.......
동파사고는 누구의 책임인가 ? -세입자,임대인 [내부링크]
동파사고는 누구의 책임인가 ? -세입자,임대인임대를 준 집에서 동파사고가 나면 구구의 책임이고 누가 비용을 부담해야 하나요?결론부터 얘기하면 1차적으로 임차인의 책임입니다. 임차인은 임대주택을 관리하여야 할 선량한 관리자의 주의의무가 있습니다. 연일 한파가 계속되는데 세입자가 발코니 창문을 열어두고, 외출할때 보일러를 꺼버리거나, 세탁실에서 세탁기를 가동한다면 선량한 관리자의 주의의무를 다했다고 보기 어렵습니다.민법 제374조(특정물인도채무자의 선관의무) 특정물의 인도가 채권의 목적인 때에는 채무자는 그 물건을 인도하기까지 선량한 관리자의 주의로 보존하여야 한다.기상예보에서 한파 경고가 나오면 세.......
임대인인데 임대차계약을 3년만 할수 있나요 ? [내부링크]
임대인인데 임대차계약을 3년만 할수 있나요 ?임대인의 3년후에 실입주할수 있는 상황인데 임차인과 3년만 계약하는게 가능할까요 ?일단은 가능합니다.1년 계약하는 방법임대인의 의도대로 임차인이 이의를 제기하지 않는다면 1년계약하고 만기시 묵시적갱신 등으로 연장해서3년을 채우고 실입주를 사유로 입주하면 되지만, 만약 임차인이 1년계약도 2년을 주장할수 있다는 것을 안다면 최초계약은 2년이 되고, 이후에는 1년만 연장할 방법이 없습니다.2년 계약하는 방법2년 계약후, 묵시적갱신 또는 계약갱신요구를 하면 2년이 추가되어 합이 4년이 되기에 불가합니다.3년 계약하는 방법계약은 양당사자가 합의하기 나름이기에 최초계약을.......
주택임대차보호법 해설집- 임대료 5%인상 [내부링크]
주택임대차보호법 해설집- 임대료 5%인상아래는 해설집의 내용입니다. 글들도 많고 처음 보시는 분들은 5%이상이 된다는 말인지, 안된다는 말인지 해설집을 읽어보아도 모호하게 보일수도 있습니다.해설집의 내용과 해당 법을 요약하면 세입자가 동의한다면 1년 이후에 5% 한도로 임대료를 조정할수 있습니다. 세입자가 5%인상에 동의하면 간단한 일입니다. 그러나 세입자가 동의하지 않으면 임대주택에 대한 세금, 공과금 등 비용 증가 요인과 물가 등 경제사정 변동을 감안하여 세입자를 설득시켜야 하고 그래도 합의가 되지 않으면 #분쟁조정절차 를 통해서 임대료 증감 여부를 결정할수 밖에 없습니다.#임대료조정#임대료5%조정#임대료.......
화재보험 주요 특별약관 내용 및 해설 [내부링크]
화재보험 주요 특별약관 내용 및 해설화재보험의 특별약관 항목 및 그 내용에 대하여 간략히 알아봅니다. 보험사별로 약관의 구성이 조금씩 차이는 있을수 있지만 거의 비슷합니다. 아래 내용을 참고하여 보험사에 견적을 받아서 화재보험을 가입하는데 도움이 되었으면 합니다.건물 화재손해 : 화재로 인한 건물의 손해가재도구 화재손해 : 화재로 인한 가재 도구의 손해붕괴침강 및 사태로 인한 재산손해붕괴폭발, 파열, 화재 등이 아닌 건물 또는 건축 구조물의 자체의 내부결함이나 부식 및 침식 등으로 그 전부나 일부가 갑자기 무너져 내리는 것침강폭발, 파열, 화재 등이 아닌 건물 또는 건축 구조물의 자체의 내부결함이나 부식 및 침.......
부동산 중개보수 (중개수수료)의 모든 정보-경기도 [내부링크]
부동산 중개보수 (중개수수료)의 모든 정보-경기도부동산 중개보수에 대하여 총정리합니다. (경기도지역, 주택매매 기준)매매의 경우 어떤 경우이건 아래 3가지 케이스 중 하나에 해당하므로 아래 사항만 알면 중개보수를 잘몰라서 중개사들에게 당하는 일은 없을 것입니다.1. 상한요율과 한도액이 있는 경우-거래금액 5천미만과 5천~2억미만이 이 경우에 해당됩니다. 매매가 1.5억을 가정하여 알아봅니다(1) 먼저 거래금액*상한요율을 산출합니다. 1.5억*5/1000=75만원(2) 한도액 (80만원)을 초과하지 않았는지 확인합니다.위 경우는 한도액을 초과하지 않았기에 75만원이 이 매매거래에서 중개사가 받을수 있는 상한액입니다.만약.......
부동산 중개보수 (중개수수료) 부가세 내야할까요 ? [내부링크]
부동산 중개보수 (중개수수료) 부가세 내야할까요 ?부동산 거래를 하면 중개보수를 공인중개사에게 지급해야 하는데, 추가로 부가세 10%를 요구하는 경우를 많이 봅니다. 그런데 공인중개사의 사업자 종류에 따라서 반드시 부가세 10%를 지급해야 하는 것은 아니랍니다. 즉, 부가세를 중개사에게 지급하지 않아도 되는 경우가 있습니다. 아래에 자세히 알아봅니다.1. 일반과세자공인중개사가 일반과세자이면 부가세 10%를 청구할수 있습니다.2. 간이과세자 공인중개사가 간이과세자이면 부가세는 10%가 아니고, 3% (해당업종 부가세율)를 청구 할수 있습니다.단, 3%를 청구할수 있는 것이지, 공급 받는자가 반드시 지급해야 한다는 의미는 아닙.......
아파트면적-전용면적,공용면적,공급면적,계약면적 [내부링크]
아파트면적-전용면적, 공용면적, 공급면적, 서비스면적, 계약면적여러가지 복잡한 아파트의 면적 정보에 대하여 알아보겠습니다.아파트 면적은 아직도 몇평인지 평이란 단위를 많이 사용하고 있습니다.1평=3.3058 입니다.우리가 흔히 말하는 33평은 약 108.9 가 되고, 요사이는 84 Type 이라고 표현하기도 합니다. 전용면적, 공용면적, 공급면적, 서비스면적, 계약면적전용면적방, 거실, 화장실, 주방 등 집 내부의 면적입니다.등기부등본 및 아파트 분양시 표기는 전용면적을 사용합니다.공급면적전용면적 + 주거 공용면적 (계단,복도,엘리베이터)기타공용면적관리사무소, 커뮤니티 시설, 놀이터 등 입니다.계약면.......
계약갱신 요구 거절 싯점-임대인 [내부링크]
임대인의 경우 주택임대차계약의 계약갱신 요구 거절 싯점이 6개월 이전부터 가능하다고 하는데, 이미 계약갱신 거절을 2020.12.15에 했는데 유효한가요 ?-계약만기일 : 2021.6..30일-계약갱신 요구 거절일 : 2020.12.15<주택임대차보호법> 제6조(계약의 갱신) ① 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간에 임차인에게 갱신거절(更新拒絶)의 통지를 하지 아니하거나 계약조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한다는 뜻의 통지를 하지 아니한 경우에는 그 기간이 끝난 때에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다. 임차인이 임대차기간이 끝나기 1개월 전까지 통지하지 아니한 경우에도 또한.......
KTX 광명역에서 소래포구 가는 길 [내부링크]
먼저 이글은 예전에 작성한 글로 현재는 도로가 바뀌었을 가능성이 높으므로 시흥생태공원 중간이후로는 개략적인 코스의 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.소래포구 가는길 안내입니다.많은 분들이 소래를 가시는데 여러가지 경로를 이용하시는 듯 합니다. 제가 다녀본 코스중가장 좋은 코스라 생각해서 KTX 광명역에서 자전거 도로 를 중심으로 안내합니다. 기존 KTX 광명역 출발기준으로 설명한 것에 안양천에서 KTX 역으로 가는 길 정보를추가했습니다. 생태공원에서 소래까지의 길은 지도가 잘못된 것으로 보여 지도설명이 없습니다.즐거운 라이딩 되시기를.......... * 안양천에서 KTX 광명역으로 가는 방법 혹이라도 KTX 광명역으로.......
부동산 전세계약, 월세 계약에서 수리비는 누가 부담해야 하나요? 임대인,임차인 수선의무 [내부링크]
전세나 월세로 임대차 계약을 한 경우, 수리할 사항이 발생하면 수리비를 누가 부담해야 할까요 ? 전세와 월세 모두 임대차계약이므로 동일합니다.민법 제623조(임대인의 의무) 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.임대인이 기본적으로 수선 의무를 지나 "그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할" 의무이기에소규모 수선의 경우 임차인이 수리의무를 부담할수도 있습니다.-전구교체 등 소규모 파손, 수리의 경우에는 임차인의 통상적인 관리 및 수선의무를 가진다고 봐야합니다.그러나 그 구분이 명확하지 않기 때문에 계약할때 특약으로 정해.......
내집에 다른 사람이 전입신고 되어 있는 경우 해결볍 [내부링크]
내집에 다른 사람이 전입신고 되어 있는 경우 해결볍자신의 주택에 현재 살지 않는 사람이 전입신고 되어 있는 경우가 있습니다. 대부분이 이전에 살던 세입자가 다른곳으로 이사를 하고 옮겨간 주소지에 전입신고를 하지 않아 발생하는 문제입니다.누가 자신의 주택에 전입신고 되어 있는지 확인하는 방법 ?신분증 지참하여 주민센타를 방문하여 "전입세대 열람 내역(동거인포함)"을 신청하여 확인하시면 됩니다.거주하지 않은 사람을 그대로 두어 발생할수 있는 문제새로운 임차인이 나중에라도 자신의 방에 다른 사람이 전입되어 있다면 좋아할 사람은 없을 것입니다.그리고 실제는 공실인데 누군가가 전입되어 있는 것.......
2021년도 최저임금액 - 시급, 일급,월급 [내부링크]
2021년도 최저임금액 - 시급, 일급,월급2021년도에 적용되는 최저임금액, 시급,일급,월급입니다.#2021년도 최저임금액#2021년도시급#2021년도일급#2021년도월급#2021년도시간당급여#올해시급#올해최저임금#2021시급
계약금 배액배상 - 주택매매계약, 주택임대차계약 [내부링크]
계약금 배액배상 - 주택매매계약, 주택임대차계약주택 매매계약, 임대차계약 후 어느쪽의 사정으로 계약을 해제하면 해약금이나 계약금 배액상환 (배액배상) 을 해야 합니다.그러면 해약금, 배액배상의 근거를 알아보겠습니다.민법 제565조(해약금) ①매매의 당사자 일방이 계약당시에 금전 기타 물건을 계약금, 보증금등의 명목으로 상대방에게 교부한 때에는 당사자간에 다른 약정이 없는 한 당사자의 일방이 이행에 착수할 때까지 교부자는 이를 포기하고 수령자는 그 배액을 상환하여 매매계약을 해제할 수 있다.-매수자나 임차인의 사정으로 계약을 해제할때는 계약금(예 3,000만원) 을 해약금으로 포기해야 하고, -매도자나 임대인의 사.......
부동산 매물 허위광고 규제-2020.8.21 시행 [내부링크]
부동산 매물 허위광고 규제-2020.8.21 시행개업 공인중개사가 아닌 사람이 광고를 하거나, 개업 공인중개사라 할지라도 -허위매물-사실과 다른 거짓으로 표시 광고하거나 -사실을 과장되게 표시 광고하거나-표시/광고가 부동산 거래질서를 해치거나 의뢰인에게 피해를 줄 우려가 있는 경우 처벌 대상입니다.사안에 따라 500만원 이하의 과태료 또는 100만원 이하의 과태료, 1년 이하의 징역 또는 1,000만원이하의 벌금에 처해집니다.매매가 완료되었을때 즉시 리스트에서 내리지 않으면 역시 처벌 대상이 될 수 있습니다.< 공인중개사법>제18조의2(중개대상물의 표시ㆍ광고) ① 개업공인중개사가 의뢰받은 중개대상물에 대하여.......
2021년 주택시장 전망 - by 주택산업연구원 자료 [내부링크]
주택산업연구원에서 2021년 주택시장 전망을 발표했습니다.세부적인 내용은 첨부 화일을 참고하시면 되겠지만 몇가지 주목할만한 내용만 요약하여 소개합니다.정부, 여당과 투기억제론자들의 주장과는 반대로 다주택 비율이 늘어날수록 아파트값 상승폭은 낮아지고, 다주택 비율이 줄어들수록 상승폭은 더 커지는 경향이 있다고 합니다.다른 한가지는 이미 널리 알려진 사항이지만 해외사례 등으로 볼때 1가구 1주택 정책의 위험성에 대해서도 언급하고 있습니다.자세한 내용은 아래 원본 글을 참고하시기 바랍니다.#2021년주택시장전망#주택시장전망 #주택산업연구원 #아파트가격변동요인#전세가격변동요인# 다주택자비율증가 #.......
부동산 중개수수료 상한요율-부동산 중개보수,복비 [내부링크]
부동산 중개수수료 상한요율-부동산 중개보수,복비공인중개사를 통하여 부동산을 거래하게 되면 발생하는 부동산중개수수료(중개보수)에 대해 알아봅니다.참고로 아래는 서울시 주택거래 등에 적용되는 부동산 중개보수 상한 요율입니다. 아래의 표대로 중개수수료를 받으라는 것이 아니고 아래 표의 한도와 상한을 넘으면 안된다는 의미입니다.매매의 경우를 예를 들어 설명합니다.한도액이 있는 경우 (5천만원 미만, 2억원 미만)-거래금액 5천만원 미만의 경우 매매금액 * (6/1,000) 으로 계산하여 25만원이 넘으면 안됩니다. 계산된 금액이 25만원 보다 낮으면 그 금액이 중개보수의 상한액이고, 계산된 금액이 25만원 보다 높으면 25.......
세입자가 계약갱신청구권을 사용했다는 것을 증명하는 방법 [내부링크]
세입자가 계약갱신청구권을 사용했다는 것을 증명하는 방법세입자 (임차인) 가 계약 만기를 앞두고 계약갱신 청구권 (정확히는 계약갱신 요구)을 사용하여 계약을 2년 더 연장하는 경우, 임대인은 세입자가 계약갱신 요구를 1회 사용했다는 증거를 확보해 둘 필요가 있습니다. 아니면 2년이 지난 후에 세입자가 지난번에는 묵시적 갱신이었다는 등의 주장을 하고 다시 계약갱신 요구로 2년을 더 살겠다고 하더라도 속무무책으로 당할수 밖에 없습니다.아래에 세입자가 계약갱신 요구를 사용했다는 것을 증명할수 있는 방법을 소개합니다.1. 내용증명 - 가장 확실한 방법 중의 하나입니다.임대차계약 만기 6~1개월 (2020.12.10일 이후는 6~2개.......
눈길 차량 안전운전 방법 -장비,기능, 운전 요령 [내부링크]
눈길 차량 안전운전 방법 -장비,기능, 운전 요령오래간만에 갑작스러운 폭설이 내렸습니다. 최근 몇년간 눈같은 눈이 수도권에서는 내리지 않았는데 누군가에게는 반갑겠지만, 운전자에게는 위험한 일이기도 합니다.중부권 이북에 사시는 분들은 가급적이면 겨울에 접어들면서 스노우타이어로 교체하는 것을 적극 권장합니다. 아직까지고 어떤 분들은 직접 체험해 보지도 않고 스노우 타이어는 시끄럽다...???하다 라고 하는데 국산 한국, 넥센 스노우 타이어 모두 사용해 봤지만 소음 걱정은 안해도 됩니다. 수입산 브릿지스톤 타이어도 마찬가지였습니다. 다만, 스노우타이어로 운행하면 어쩔수 없이 연비는 조금 떨어지는 점은 감안하셔야 합.......
100 Greatest Southern Rock Songs [내부링크]
100 Greatest Southern Rock Songs1.Free Bird- Lynyrd Skynyrd2.Ramblin Man- Allman Brothers Band3.Sweet Home Alabama- Lynyrd Skynyrd4.The South's Gonna Do It Again- Charlie Daniels Band5.Can't You See- Marshall Tucker Band6.Whipping Post- Allman Brothers Band7.There Goes Another Love Song- Outlaws8.Dixie Chicken- Little Feat9.Flirtin' With Disaster- Molly Hatchet10.Caught Up In You- .38 Special11.Midnight Rider- Allman Brothers Band12.Take The Highway- Marshall Tucker Band13.If You Want to Get to Heaven-Ozark Mountain Daredevils14.One Way Out- Allman Brothers Band15.Green Grass .......
공인중개사들의 편법 거래행위 [내부링크]
순가중개계약 또는 인정작업이라 부르는 것에 대해 알아봅니다.보통 순가중개계약은 1.부동산중개인이 매도자에게 5억을 받아드릴테니, 나머지는 제가 알아서 더 받아서 중개수수료로 갖겠다 또는2.매도자가 부동산 중개사에게 나에게는 5억원만 받아주면, 나머지는 더 받더라도 알아서 중개수수료로 가져라 하고공인중개사가 매수자와 네고하여 5억원 이상으로 가격을 최종 협의하여, 매도자는 5억을 받고, 중개인은 그 차액(통상의 중개수수료보다 훨씬 많은 금액) 을 중개수수료로 가지는 거래방식입니다.단순히 생각하면 큰 문제없는 계약같이 보일수도 있지만, 실제로 매수자가 전적으로 피해를 보고 공인중개사가 득을 보는 나쁜.......
주택을 매매할때 임차인의 계약해지 가능 여부 [내부링크]
주택을 매매할때 임차인의 계약해지 가능 여부주택이 매매되면, 기존 임차인이 새로운 주인 (매수자)에게 전월세계약을 해지할 권리가 있다고 잘못된 주장을 하는 경우가 보입니다. 매수인은 매매계약에 의해 매도인의 임대인의 권리를 승계하였기에, 임차인의 일방의 요구에 의해 임대차계약 해지는 불가합니다.< 근거조항>주택임대차보호법 제3조(대항력 등) ④ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖에 임대할 권리를 승계한 자를 포함한다)은 임대인(賃貸人)의 지위를 승계한 것으로 본다. <개정 2013. 8. 13.>임차인이 계약을 해지 할수 있는 예외 사항계약기간이 만기된 후 묵시적으로 계약이 갱신된 경우에는 임차인.......
주택의 취득세 기산일 (아파트, 다세대, 다가구 등) [내부링크]
주택을 구매했을때 취득세를 어느 날짜를 기준으로 기산하는지 알아야 할 필요가 있습니다.특히나 요즘처럼 자고 일어나면 새로운 대책(?)이 쏟아져 나오는 상황에서는 더욱더 그러합니다.계약서 작성일, 잔금일, 등기접수일취득세 기산일은 잔금 지급일 또는 등기접수일 중 빠른 날입니다.보통 잔금 지급일에 등기 접수까지 하기 때문에 날짜가 일치하지만 아닌 경우도 있기에 정확히 알아둘 필요가 있습니다.#주택취득세기산일#주택취득세#주택취득잔금일#주택취득세계약서작성일#주택취득세등기접수일
네이버 블로그
티스토리
커뮤니티