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e편한세상비전센터포레/매매/전세/월세/매물접수 [내부링크]

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비전아이파크평택 매매/전세/월세 매물접수 [내부링크]

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[수의계약] 용죽지구 e편한세상비전센터포레 단지내상가 잔여분 수의계약 공고 [내부링크]

안녕하세요 이편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한123부동산입니다. 오늘은 저의 부동산이 위치한 e편한세상비전센터포레 단지내 상가 선착순 수의계약 공고가 있어 안내해 드리겠습니다. 이편한세상비전센터포레는 입주가 완료된 583세대 아파트 입니다. 물론 583세대가 많은 세대는 아니지만 이편한세상비전센터포레 바로 옆 단지인 비전아이파크평택 585세대를 합하면 1,168세대로 단지내상가는 고정수요를 확보할 수 있고 용죽지구 6000세대 이상 배후 수요확보가 가능한 단지내상가라 생각하시면 됩니다. 현장위치-경기도 평택시 용이동641. e편한세상 비전 센터포레 e편한세상비전센터포레 경기도 평택시 용죽1로 83 용죽이편한123공인중개사사무소 경기도 평택시 용죽1로 83 이편한세상비전센터포레 단지내상가 111호 이 블로그의 체크인 근린생활시설 e편한세상비전센터포레 단지내상가는 테라스 스트리트형 근린생활생활시설로 전 호실 전면 데크 설치로 실사용면적 상승 및 다양한 업종이 입점 가능

[단지내상가매매] 안성공도센트럴카운티 단지내상가매매/전용면적 24.18(7.3py)/부동산사무실로 임대중/3억 [내부링크]

용죽이편한123부동산입니다. 오늘은 안정적인 수익창출이 가능한 신축아파트 단지내상가 매매물건을 소개합니다. [안성공도센트럴카운티 아파트 단지내상가 매매] 공급면적 33.68 전용면적 24.18 <7.3py> 매매가 3억 아파트 진입로에 단지내상가 가시성이 좋은 상가 4층건물에 1층 통로 옆 상가 #안성공도센트럴카운티단지내상가 센트럴카운티 단지내상가는 1,2단지 약 1,000세대 고정수요을 품은 단지 내 유일한 상가입니다. 배후에 약 4,000세대가 거주하는 등 일대 주거 수요 및 인근 용머리초등학교의 수요와 주변 유동인구까지 합하면 활발한 상권이 예상되는 곳이라 할 수 있습니다. [안성공도 센트럴카운티 단지내상가 평면도] 오늘 소개하는 단지내상가 매물 103호는 1층 보행자 통로 옆 상가이며, 앞 뒤 출입구가 있어 고객유입이 편리합니다. 현재 부동산사무실로 임대가 맞추어진 상가이므로 새로운 임차인을 찾을 필요 없이 안정된 수익을 가져가실 수 있는 매물입니다. 단지 바로 옆 대형어린

[단지내상가임대]안성공도센트럴카운티 단지내상가 임대/전용면적31.00(9.3py)/공실/자유업종/3000만원/160만원 [내부링크]

용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 대단지 고정수요 및 배후수요를 갖춘 단지내상가 임대매물을 소개해 드리겠습니다. [안성공도센트럴카운티 아파트 단지내상가 임대] 공급면적 43.18 전용면적 31.00 (9.37py) 보증금 3000만원 월세 160만원 (vat 별도) ※ 아파트 진입로에 상가가 위치해 가시성이 좋아요^^ <즉시입주, 협의입주> [안성공도센트럴카운티 평면도] 해당매물은 1층 전면에 위치한 104호 매물입니다. 현재 101호 (편의점), 102호(부동산) 103호(부동산), 105호(무인아이스크림), 106호(부동산)이 입점이 되어 있는 상태입니다. 101호~106호 앞 도로는 안성공도센트럴카운티 입주민들의 주 통로라 생각하시면 될 것 같습니다. 가시성 좋은 항아리 상권의 상가 임대 어떠신가요? 치킨집, 분식점, 이미용..... 생활밀착형 업종으로 새로운 시작을 준비하시는 분들 한번 눈여겨 보아주세요~~ 거래조건은 최대한 협의해보겠습니다. 일단 문을 두드려주세요 아래를

전세/월세/묵시적갱신/해지통보기간/중개보수 [내부링크]

안녕하세요!! 평택시 용이동 이편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한123부동산 입니다. 전세나 월세로 계약 후 계약기간 만료시점이 되었음에도 집주인이나 세입자가 아무런 통보없이 지나가버리는 경우가 있는데요. 이런 경우를 묵시적 갱신이라 합니다. 그래서 오늘은 묵시적갱신이 된 경우 묵시적갱신기간과 묵시적갱신해지통보는 어떻게 해야하는지 알아볼까 합니다. 묵시적갱신이란? 앞서 간단히 말씀드린것 처럼 묵시적갱신은 임대차(전세,월세) 계약기간이 끝났음에도 계약자와 세입자간에 아무런 말 없이 계약기간이 자동으로 연장되는 경우를 말합니다. 임대차보호법에 묵시적갱신에 대해 구체적으로 명시가 되어 있는데요 집주인과 세입자는 임대차 계약기간이 끝날 때 계약 연장을 원하지 않거나 계약 조건을 변경하고 싶으면 계약 만기 2개월 전까지 상대방에게 통지해야만 합니다. 만일 통지하지 않으면 기존계약과 동일한 조건으로 새로운 계약기간을 2년 연장된 것으로 설정하게 됩니다. 가끔 월세로 1년을 계약하

2024년 시작 신생아가구 주택공급정책 알아보기 [내부링크]

안녕하세요~~ 경기도 평택시 용죽지구내 위치한 용죽이편한123부동산 입니다. 정부가 출산 가구의 주거부담을 덜어주고자 신생아 출산 가구에 대한 주택 지원 방안을 발표했는데요 내년 3월부터 공공. 민간주택이 연 7만 가구 공급되고, 저리 대출과 청약기회가 확대됩니다 이번 방안은 혼인 여부와 상관없이 출산 자체에 직접적인 혜택을 주는 새로운 시도라 하겠습니다. 신생아 특례대상 2024년부터 시행하는 출산가구 주택 공급 지원 정책은 혼인 여부와 상관없이, 모집 공고일부터 2년이내 임신, 출산이 증명되는 신생아 가구를 대상으로 함 (단, 2023년1월생부터 대상) 공공분양 신생아 특별공급 도시근로자 월평균소득의 150% 자산 3.79억원 이하 연3만호 수준 공급 예정 *2024년 중위소득 기준 (세전)* 2인 : 5,523,914원 3인 : 7,071,986원 4인 : 8,594,870원 민간분양 신생아 우선공급 도시근로자 월평균소득의 160%이하 연 1만호 수준 공급 예정 * 2024년

평택비전지웰테라스/전세 3.5억/510동/A타입/에어컨5대/이사는 12월 중순이후 [내부링크]

용이동 아파트 주택 전문부동산 용죽이편한123부동산입니다. 눈이 온다는 일기예보가 있었는데 지금 날씨가 약간 심상치 않네요~~ 눈을 기대하며... 오늘은 안락한 우리집 마당과 옥상, 차고가 있는 단독주택, 이웃이 있는 마을같은 단지 비전지웰테라스 전세매물을 소개해 드릴게요 해당매물은 510동으로 용죽공원과 가장 가까운 동이며, 용죽상권 진입이 아주 용이한 동이라 할 수 있습니다. 비전지웰테라스가 약간 생소하신가요? 지웰테라스는 아파트는 아니고요 공동주택(연립주택)에 속합니다. 218세대 대단지로 작은마당과 테라스, 아파트와 같은 편리한 관리시스템, 층간소음 걱정없는 단독주택과 같은 생활을 하실 수 있다 생각하시면 됩니다. 보통의 단독주택들은 생활환경이 조금은 불편한 점이 있는데 이 곳은 상업시설과 교육시설 의료 및 문화 등 다양한 편의시설들이 잘 갖춰진 지역이라 생활환경이 무척 편리한 곳입니다. 그럼 해당매물에 대해 알아볼게요 비전지웰테라스 A타입 시스템에어컨 5대 설치해드려요 기본

[전세] 비전아이파크평택 75/전세/2억8천/빠른입주가능/행복한전세가 [내부링크]

#용이동아파트전세 #비전아이파크전세 #평택비전아이파크전세 용죽지구 이편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한 123부동산 입니다. 요즘은 아이들 방학 후 이사계획이 있으신 손님들이 집을 보러 오시는 것 같아요~ 그래서 비전아이파크평택 75(30py) 전세 매물 소개하겠습니다. 저희 용죽이편한123부동산은 비전아이파크평택 바로 옆 단지인 이편한세상비전센터포레 단지내부동산으로 비전아이파크 매매 전세 월세 매물접수 중 입니다. 평택비전아이파크아파트 경기도 평택시 용죽1로 65 용죽이편한123공인중개사사무소 경기도 평택시 용죽1로 83 이편한세상비전센터포레 단지내상가 111호 이 블로그의 체크인 전세가 2억8천만원 매물특징 4bay 선호구조, 수납하기 좋은 펜트리 용죽초등학교 학군, 관리가 너무 잘되어 깔끔합니다. 집 보시면 살고 싶어질거예요 공급/전용면적 100.64/75.97 해당층/총층 고층/20층 방수/욕실수 3/2 월관리비 20만원(전기,수도 사용량에 따라 달라짐 관리비포

부동산계약시 꼭!!알아야 할 부동산용어 [내부링크]

안녕하세요~ 평택시 용이동에 위치한 용죽이편한123부동산 입니다. 요즘은 깡통전세, 전세사기등 으로 계약시 많은 주의가 필요한 부분이 있는데요 그래서 부동산계약시 꼭 알아야 할 부동산용어를 알려드릴게요~~ 깡통전세란 무엇일까요? 담보대출금과 전세 보증금이 주택가격 대비하여 과도하게 높은 것을의미합니다. 이 경우 임대인이 여윳돈이 없으면 전세보증금을 돌려주지 못하는 경우를 깡통전세라 말합니다. 다음은 근저당과 저당권(근저당권) 인데요 근저당은 미래가치를 더한 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 것으로 집을 담보로 현재 집의 가치보다 더 높게 대출을 받는 것이며, 저당권(근저당권)은 채권자가 채권의 담보로 부동산에 대하여 일반 채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리입니다. 이사하면서 가장많은 듣 는용어 전입신고와 확정일자 일 것 같은데요~~ 전입신고는 거주지를 이동한 경우 전입한 날부터 14일 이내에 새로둔 거주지 관할기관에 전입 사실을 신고하는 것입니다. 확정일자는 임대차 계약

e편한세상비전센터포레는 지역난방/열병합을 사용하고 있어요! [내부링크]

이편한세상비전센터포레 단지내 상가에 위치해 있는 용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 이편한세상비전센터포레의 난방방식에 대하여 알아보려 합니다. 요즘은 집을 보러 오시는 분들이 난방방식에 대해 많이 물어보시는데요~ 저희 이편한세상비전센터포레를 비롯하여 용죽지구, 현촌지구내 아파트는 모두 지역난방(열병합) 방식을 사용하고 있습니다. 그럼 지역난방(열병합)방식이 다른 난방방식과 어떻게 다른지 알아볼게요 난방방식은 크게 3가지로 나눌 수 있어요 지역난방(열병합) 개별난방(도시가스) 중앙난방 지역난방(열병합)은 지역발전소를 통하여 난방을 하는 방식으로 아파트 세대 내 보일러가 없습니다. 보일러가 없으니 당연 소음도 없겠죠~ 온수 및 난방을 24시간 사용가능하다는 점은 장점이지만 단점은 발전소에서 보내주는 온도이상으로 사용할 수 없어 희망온도를 40도로 하거나 일반적인 온수가 아닌 더 높은 온수를 원한다해도 올릴 수가 없습니다 개별난방(도시가스)은 개별 세대마다 보일러나 온수를 조절하는 것을

[매매]이편한세상비전센터포레 84/매매/7.8억/시스템에어컨4/식기세척기/엔지니어드스톤주방/줄눈/빌트인냉장고/1006동 [내부링크]

이편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 이편한세상비전센터포레 가장 로얄동 84(32py) 매매 매물을 소개해드리겠습니다. e편한세상비전센터포레 경기도 평택시 용죽1로 83 용죽이편한123공인중개사사무소 경기도 평택시 용죽1로 83 이편한세상비전센터포레 단지내상가 111호 이 블로그의 체크인 매매가 7억8천만원 매물특징 용죽공원이 한눈에 그림처럼 보이는 조망 전면동이며 발코니에서 환상적인 뷰를 볼수 있는 집 시스템에어컨4, 식기세척기, 빌트인냉장고, 오븐, 엔지니어드스톤, 줄눈 옵션끝판왕 신축아파트의 매력을 모두 가진 집 공급/전용면적 107.97/84.47 해당층/총층 고층/26층 방수/욕실수 3/2 월관리비 20만원(전기,수도 사용량에 따라 달라짐) 관리비포함 전기료,수도 융자금 시세대비30%이상 현관구조 계단식 난방(방식/연료) 지역난방/열병합 방향 남동향(거실기준) 입주가능일 24년10월 협의입주 해당면적세대수 254세대 건축물용도 공동주

확정일자부여현황 인터넷으로 발급방법 [내부링크]

안녕하세요~ 평택시 용이동 이편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한 123부동산 입니다. 주택임대차보호법(23.4.18)이 개정되면서 임대차계약시 국세 및 지방세 체납정보 확정일자 부여현황 정보 등을 임대인이 임차인에게 제시하도록 의무화되었는데요 오늘은 지난번 포스팅에 이어 확정일자부여현황 인터넷발급 방법을 안내해 드리겠습니다. 그럼 확정일자가 무엇일까요? 확정일자는 주택임대차계약이 문서로 존재했다는 것을 공적으로 증명하는 제도입니다. 보통 전월세 계약을 한 임차인은 계약 후 관할주민센터 또는 대법원인터넷 등기소에서 확정일자를 부여받아야 합니다. 간혹 잔금일날 전입신고와 함께 확정일자를 받아야 한다고 생각 하시는 분들이 있는데요 확정일자는 계약 후 언제든지 받을 수 있습니다. 주택임대차 보호법 적용을 받기 위해서는 필수라 말할 수 있습니다. 그럼 확정일자 부여현황이란 무엇일까요? 임차주택에 선순위 보증금 및 전입한세대를 확인하기 위한 열람서류라 생각하시면 됩니다. 확정일자

임차인이 자유롭게 미납국세열람 할 수 있어요 [내부링크]

안녕하세요!! 용죽이편한123부동산 입니다~~ 오늘은 임차인이 자유롭게 열람하는 미납국세열람제도에 대해 설명해 드릴게요 먼저 미납국세열람은 임대인의 동의없이도 전국 모든 세무서에서 신청할 수 있습니다. 열람신청을 할 수 있는 기간은 임대차 계약일부터 임대차 기간 시작일까지입니다. (단, 보증금 1000만원 이하 계약은 동의 필요) 만일 임대인 동의 없이 열람했다면 열람사실을 임대인에게 통보하게 됩니다. 그럼 신청방법에 대해 알아볼게요 첫번째로 임대인 동의를 받아 신청하는 경우인데요 필요서류는 미납국세 등 열람신청서 임대인 신분증 사본 신청인 신분증 두번째로 임대인 동의 없이 신청하는 경우 필요서류는 미납국세 등 열람신청서 신청인 신분증 임대차계약서 신청장소는 가까운 세무서 민원봉사실에서 열람 가능합니다. 여기서 주의할 점 미납국세열람 정보는 임대인의 민감한 개인정보이기 때문에 목적 외로 오남용되거나 유포되는 일 등을 방지하기 위해 신청인 본인의 현장열람만 가능하며 교부. 복사. 촬영

영업증 필요 유무에 의한 업종 분류(허가증,등록증,신고증) [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산입니다! 상가 중개시 업종구별 확인을 해야 합니다. 업종에는 허가업종, 신고업종, 등록업종, 자유업종이 있습니다. 그럼 각 업종에 대해 설명하겠습니다. 허가업종이란 규제를 받지 아니하고 영업을 하게 되면 공익을 해칠 우려가 있는 경우에 이것을 배제할 목적으로 공공의 안전, 질서유지 등 공익을 위한 최소한의 방법으로 지도, 감독하는 허가제 (허가권자의 허가를 받아야 하는 영업가능) 로 규정한 업종입니다. 예로는 시군구청장의 허가를 얻는 단란주점업, 게임업,제조담배업(지정업종), 영유아보육업(인가업종), 시도지사의 허가를 얻는 병원업, 세무서장의 허가를 얻는 주류판매업(면혀업종) 이 있습니다. 신고업종이란 특정 사실 또는 법률관계의 존부에 관하여 행정관청에 알리는 것이 필요하고 또는 일정한 영업을 함에 있어서 행정관청에 협조를 구해야 하는 경우는 신고제로 규정하고 이에 해당하는 업종을 말한다. 예로는 일반음식점, 휴게음식점, 즉석판매, 제조가공업, 숙박업

전월세 인터넷 신고하는 방법/전세/월세/임대차신고/전월세신고제 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산입니다. 예전에는 부동산에서 계약만으로 모든 것이 끝이었지만 지금은 전세나 월세를 집을 구하시는 분들은 #전월세 신고를 해야 하는데요 그래서 오늘은 인터넷으로 전월세 신고를 하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전월세신고는 주민센터를 방문해서 해도 되지만, 요즘은 주민센터를 가지 않아도 인터넷으로 전월세신고를 할 수 있습니다. 전월세 신고제 그럼 먼저 전월세 신고제에 대해 알아볼게요~ ① 집을 전세나 월세로 거래했다면 임대인과 임차인을 계약 후 30일 안에 계약한 내용을 신고할 의무가 있습니다. ② 전세보증금 6000만원을 초과 /월세가 30만원 초과할 때 신고의무 ③ 21년 6월1일 이후 계약은 모두 신고대상이며 미신고나 허위신고 시 과태료 부과 ④ 신고대상자: 계약 당사자 및 대리인 (임대인이나 임차인 중 한명이 할 수 있음) ⑤ 기존의 전월세 계약이라도 금액을 변경하여 갱신하거나 해지할 때도 신고해야 함 전월세 신고제 "인터넷" 신고방법 검색창에 '

[매매]비전아이파크평택 75타입/30py/매매4.5억/방3/펜트리형/막힘없는 뷰 [내부링크]

#용이동부동산 #용이동아파트 #비전아이파크매매 #이편한세상비전센터포레 용죽지구내 비전아이파크와 나란히 위치하고 있는 이편한세상비전센터포레 단지내 상가에 위치한 #용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 이편한세상비전센터포레 바로 옆 단지인 비전아이파크매매 매물을 소개해드리겠습니다. 저희 용죽이편한123부동산은 비전아이파크 옆 단지인 이편한세상비전센터포레 단지내 부동산으로 비전아이파크 매매 전세 월세 매물 접수 중 입니다. 평택비전아이파크아파트 경기도 평택시 용죽1로 65 용죽이편한123공인중개사사무소 경기도 평택시 용죽1로 83 이편한세상비전센터포레 단지내상가 111호 이 블로그의 체크인 4개의 공원과 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 갖춘 비전아이파크는 단지 북측으로 배다리저수지를 품은 24만여 규모의 배다리 생태공원이 마주해 있고 단지 서측과 남측으로는 3개의 근린공원이 있습니다. 매매가 4억5천 (75타입) 매물특징 30평이지만 4bay구조로 누구나 선호하는 구조 활용도 좋은 펜트리

주택임대차보호법 개정 내용 (2023.4.18) [내부링크]

용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 전세사기 피해 방지를 위해 2023년 4월18일 부터 시행되고 있는 주택임대차보호법 개정 내용을 설명해 드리겠습니다. 개정내용은 임대차계약 체결 시 임대인의 정보 제시의무와 임차권등기 신속화에 대한 내용입니다. 임대인의 정보 제시의무 (법 제3조의 7) 임대인의 정보 제시의무가 주택임대차보호법 제3조의7이 신설되었는데요~ 전세사기 등 피해 발생 원인은 임차인이 계약을 체결할 때, 보증금 회수 가능성에 대한 정보를 알 수 없었기 때문ㅇㅣ라 임대인은 해당 주택의 선순위 확정일자 부여일, 차임 및 보증금 등 임대차정보, 그리고 국세, 지방세 납세증명서를 의무적으로 임차인에게 제시해 주어야 합니다. 집주인이 위의 정보를 세입자에게 제시하도록 의무화 하였습니다. 주택임대차표준계약서 개정 표준임대차 개정내용은 임대인 제시한 정보가 사실과 다를 경우 임차인의 계약 해제 특약 규정인데요~ 위의 특약사항을 체결함으로써 사전에 고지 받지 못한 선순위 임대차 정보

국세 및 지방세 납세 완납증명서 인터넷 발급방법 [내부링크]

안녕하세요~ 평택시 용이동에 위치하고 있는 용죽이편한123부동산 입니다. 주택임대차보호법 (23.4.18) 이 개정되면서 임대차계약시 해당주택의 선순위 확정일자 부여일 차임 및 보증금 등 임대차정보 국세, 지방세 납세증명서를 임대인은 임차인에게 제시하도록 의무화 되었습니다. 그래서 오늘은 국세, 지방세 납세증명서 발급방법에 대해 안내를 하겠습니다. 지방세 납세 완납 증명서 발급방법 발급방법은 두가지가 있습니다. 거주하는 지역의 주민센터를 이용하거나 PC나 휴대전화로 발급 받을 수 있습니다. (참고: 부동산 신탁등기용 증명서는 주민센터를 통해서만 가능하답니다) 그럼 인터넷 발급방법을 알아볼게요~ 국세 지방세 모두 "정부24"를 통해 발급이 가능하답니다. 정부24 메인페이지에 들어오시면 먼저 로그인을 해주세요 로그인을 하셨으면 자주찾는 서비스 우측하단에 보이는 동그라미 (지방세 납세증명) 를 선택해주세요 위와 같은 화면은 로그인이 완료된 상태에서만 확인할 수 있습니다. 바로 "발급하기"

[전세] 비전아이파크평택 75/전세/2억7천/시스템에어컨2/빠른입주가능/행복한전세가 [내부링크]

#용이동아파트 #비전아이파크 #비전아이파크평택 용죽이편한123부동산입니다. 추석명절이 지나고 날씨가 이제는 쌀쌀하다는 느낌을 받네요~~ 환절기에 건강에 유의하세요 오늘은 용죽지구내 아파트 비전아이파크평택 75(30py) 전세매물을 소개해드리겠습니다. 저희 용죽이편한123부동산은 비전아이파크평택 바로 옆 단지 이편한세상비전센터포레 단지내 부동산으로 매매 전세 월세 매물접수중 입니다. 평택비전아이파크아파트 경기도 평택시 용죽1로 65 용죽이편한123공인중개사사무소 경기도 평택시 용죽1로 83 이편한세상비전센터포레 단지내상가 111호 이 블로그의 체크인 전세가 2억8천만원 매물특징 시스템에어컨2대, 용죽공원뷰를 바라볼수 있는 집, 용죽초등학교 학군, 집 보시면 마음에 드실 집이에요~~ 공급/전용면적 100.64/75.97 해당층/총층 12/20층 방수/욕실수 3/2 월관리비 20만원(전기,수도 사용량에 따라 달라짐) 관리비포함 전기료,수도 융자금 없음 현관구조 계단식 난방(방식/연료) 지

[전세] 이편한세상비전센터포레 74/전세/3억/시스템에어컨4/중문/식기세척기/엔지니어드스톤 주방/24년1월 협의입주 [내부링크]

#용이동아파트 #용죽지구아파트 #이편한세상비전센터포레 #e편한세상비전센터포레 이편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한123부동산입니다. 요즘은 일교차에 심해서 감기에 걸리시는 분들이 많은거 같아요 모두 건강조심하세요 오늘도 여러분들이 관심을 가져주실 만한 이편한세상비전센터포레 74(30py) 전세매물을 소개하겠습니다. e편한세상비전센터포레 경기도 평택시 용죽1로 83 용죽이편한123공인중개사사무소 경기도 평택시 용죽1로 83 이편한세상비전센터포레 단지내상가 111호 이 블로그의 체크인 전세가 3억 매물특징 시스템에어컨4대, 중문, 식기세척기, 엔지니어드스톤 주방, 줄눈, 드레스룸에 시스템장, 주인분 거주로 관리 잘 되어 있는 집 단지앞 용죽공원, 배다리저수지 가기 좋은 아파트~~~ 누구나 원하는 깔끔한 신축아파트 공급/전용면적 100.44/74.35 해당층/총층 중층/27층 방수/욕실수 3/2 월관리비 20만원(전기,수도 사용량에 따라 달라짐) 관리비포함 전기료,수도 융자

[거래완료] 이편한세상비전센터포레 74 [내부링크]

#용이동아파트 #용죽지구아파트 #이편한세상비전센터포레전세 #e편한세상비전센터포레전세 이편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한123부동산 입니다. e편한세상비전센터포레 경기도 평택시 용죽1로 83 용죽이편한123공인중개사사무소 경기도 평택시 용죽1로 83 이편한세상비전센터포레 단지내상가 111호 이 블로그의 체크인 전세가 거래완료 매물특징 시스템에어컨4대, 줄눈, 엔지니어드스톤주방 고층에 보이는 전망은 눈을 시원하게 해주는집 누구나 만족하는 구조 공급/전용면적 100.44/74.35 해당층/총층 거래완료 방수/욕실수 3/2 월관리비 20만원(전기,수도 사용량에 따라 달라짐) 관리비포함 전기료,수도 융자금 없음 현관구조 계단식 난방(방식/연료) 지역난방/열병합 방향 남동향(거실기준) 입주가능일 거래완료 해당면적세대수 254 건축물용도 공동주택 74.35타입 평면도 평면도를 보면 방3개 화장실2개 구조입니다. 확장형의 주방싱크는 창을 바라보며 일자로 되어있습니다. 실물구조를 보

혼인으로2주택이 된 경우 비과세요건 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다. 오늘의 포스팅은 1주택을 보유하고 있는 상태에서 혼인으로 2주택이 된 경우 비과세 받을 수 있는 요건에 대해 포스팅 하겠습니다. 1주택을 보유한 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2채를 보유하게 된 경우 또는 1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유한 직계존속(60세이상) 과 거주 중인 무주택자와 혼인하여 1세대가 2채의 주택을 보유하게 된 경우 혼인한 날부터 5년 이내에 먼저 양도하는 비과세 요건을 갖춘 주택에 대하여는 양도소득세를 비과세 받을 수 있습니다 <비과세요건> 양도하는 주택이 양도일 현재 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추고 혼인한 날부터 5년 이내에 양도를 해야 합니다. 1세대 2주택 양도소득세 비과세 상속으로 2주택이 된 경우와 합가로 2주택이 된 경우에 대하여 궁금하시면 아래를 클릭해주세요 상속으로1세대2주택비과세/합가로1세대2주택 비과세 안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다. 오늘의 포스팅은 1세대 2주택이라도

분양권을 보유하고 있으면서 주택 양도 시 비과세 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다~~ 오늘은 분양권을 보유하고 있는 상태에서 주택을 양도 시 비과세 받을 수 있는 요건에 대하여 이야기해 보겠습니다. 일단 분양권이란 주택법 등에서 정하는 법률에 따른 주택에 대한 공급계약을 통하여 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 를 말합니다. 이 지위는 분양권을 매매 또는 증여 등의 방법으로 취득한 것 을 포함합니다. (2021년1월1일 이후 취득하는 분양권부터 적용) 주택을 분양권 취득일로부터 3년 이내에 양도하고 아래요건을 모두 충족하는 경우 비과세 받을 수 있습니다. ① 종전주택을 취득한날부터 1년 이상이 지난 후 분양권 취득 ② 분양권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택 양도 ③ 종전주택을 1세대 1주택 비과세 요건을 충족할 것 (2년 이상 보유, 양도가액 12억원이하)을 충족할 것 주택을 분양권 취득일로부터 3년이 지나서 양도 시 아래요건을 모두 충족하는 경우 비과세 받을 수 있습니다. ① 종전주택을 취득한 날 부터 1년 이상이 지

조합원입주권을 보유하고 주택 양도 시 비과세 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산입니다. 오늘은 지난 포스팅에 이어 조합원입주권을 보유하고 주택 양도 시 비과세 받을 수 있는 요건에 대하여 설명하겠습니다~~ 주택을 조합원입주권 취득일로부터 3년 이내 양도하고 아래요건을 모두 충족하는 경우 ① 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 조합원입권 취득 ② 조합원입주권을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택 양도 ③ 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건 (2년이상보유, 양도가액12억원이하)을 충족 주택을 조합원입주권 취득일로부터 3년이 지나서 양도 시 아래 요건을 모두 충족하는 경우 ① 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 조합원입주권 취득 (2022.2.15 이후 취득하는 조합원입주권부터 적용) ② 재개발. 재건축 주택이 완성된 후 3년 이내 재개발.재건축주택으로 세대전원이 이사하여 1년이상 계속 거주할 것 ③ 재개발. 재건축주택이 완성되기 전 또는 완성된 후 3년 이내 종전주택 양도 ④ 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요

[용이동아파트] 비전아이파크 평택 소개 및 매물접수 [내부링크]

2018년 2월에 입주를 시작하여 6년차에 접어들고 있는 평택시 용죽지구내 위치한 #비전아이파크 평택 아파트를 소개해 드리겠습니다. 비전아이파크평택은 저희 123부동산이 위치한 이편한세상비전센터포레 바로 옆 단지인거 아시죠~~ 저희 용죽이편한123부동에서는 비전아이파크 매매 비전아이파크 전세 비전아이파크 월세 매물접수 중입니다. 아래배너를 클릭하면 전화연결됩니다 비전아이파크 평택은 살기좋은 용죽지구내에 지하1층, 지상27층 7개동 585세대로 구성되어 있습니다. 전용면적은 75 198가구 84A 231가구 84B 76가구 103 80가구 로 구성되어 있습니다. 교통교통여건은 인근의 안성IC를 통해 경부고속도로를 쉽게 이용할 수 있으며 단지앞 버스정류장을 통해 평택시내 및 평택역 진입이 용이하며 광역버스를 통해 서울 진입 또한 용이합니다. 또한 평택동부고속화도로가 2024년 개통예정이므로 오산 수원 서울 이용이 더욱 편리해질 것이라 생각합니다. 용죽지구내 용죽초등학교를 도보권으로 다닐

[월세]e편한세상비전센터포레 84/월세/3000만원/130만원/24년2월중순 협의입주/고층/뷰맛집 [내부링크]

#용이동부동산 #용이동아파트 #e편한세상비전센터포레 #이편한세상비전센터포레 이편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한123 부동산 입니다. 오늘은 용죽지구 신축아파트 이편한세상비전센터포레 귀한 84 전세 물건을 소개해 드리겠습니다. 저희 용죽이편한123부동산 e편한세상비전센터포레 단지내 부동산으로 매매 전세 월세 매물접수 중입니다. e편한세상비전센터포레 경기도 평택시 용죽1로 83 용죽이편한123공인중개사사무소 경기도 평택시 용죽1로 83 이편한세상비전센터포레 단지내상가 111호 이 블로그의 체크인 월세가 보증금3000만원/월세130만원 매물특징 신축아파트의 깨끗함, 시스템에어컨4대, 중문,식기세척기,미세방충망,엔지니어드스톤의 주방공간. 옵션끝판왕 막힘없는 뷰에 반하고 고층의 시원함에 반할집 공급/전용면적 107.97/84.47 해당층/총층 21층/27층 방수/욕실수 3/2 월관리비 20만원(전기,수도 사용량에 따라 달라짐) 관리비포함 전기료 수도 융자금 없음 현관구조 계단

이편한세상비전센터포레 전세 및 월세 시세안내 [2023년 9월] [내부링크]

#이편한세상비전센터포레 단지내 상가에 위치한 용죽이편한 123부동산 입니다. 9월의 마지막 주는 추석연휴라 9월 이편한세상비전센터포레 전세 및 월세 시세 안내가 조금 늦었네요 시간이 지나며 e편한세상비전센터포레 전월세 물건들은 간간히 하나씩 나오고 있습니다. 9월 한달은 손님의 발길이 너무 뜸한 달이었던 것 같아요 그래서 인지 거래량도 뜸하네요 9월은 아실이나 네이버에 아직 업데이트 되지 못한 거래중 74 30평 전세거래 1건이 3억에 거래가 되었고 84 월세거래가 1건 되었습니다. 그럼 2023년10월2일 현재 전세 월세 시세 및 거래 가능한 매물을 안내해 드릴게요 현재 거래 가능한 전월세 매물은 전세1건 월세1건 입니다. 많은 분들이 저희 이편한세상 비전센터포레에 관심있으시니 이 매물도 곧 거래가 될 거라 생각이 듭니다. 많은 매물로 많은 고객이 e편한세상비전센터포레를 찾아 주길 바래 봅니다. 용죽이편한123부동산은 e편한세상비전센터포레 단지내상가 CU옆 부동산입니다. 만일 원하

비전아이파크 평택 매매 시세안내 [2023년9월] [내부링크]

이편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한123부동산입니다. 9월 마지막주 추석연휴 모두 잘 들 보내고 계시지요? 오늘은 비전아이파크 9월 거래량과 매매시세 및 실거래가 거래가능한 물건들을 안내해 드리겠습니다. 총585세대 중 198세대를 차지하는 75(30py)의 경우 많은 분들이 관심을 가지고 매물을 보았으나 실거래가 이루어지지는 못하였습니다. 현재 네이버기준 거래가능한 매물은 최저가 4억1천~최고가 4억7천까지 있습니다. 다음은 총585세대 중 307세대를 차지하는 112A 112B(34py) 9월의 거래량은 2건으로 해당동과 층수 타입등을 감안하여 각각 4억7천만원과 4억4천5백만원 에 거래가 되었습니다. 10월2일 현재 네이버기준 거래가능한 매물은 84A타입은 4억9000 ~ 5억9000 까지 84B타입은 5억3000 ~ 5억8000 까지 가격이 형성되어 있습니다. 마지막으로 총585세대 중 80세대를 차지하는 대형평수 137 (41py) 9월 한달 동안에도 41p

비전아이파크 평택 전세/월세 시세안내 [2023년9월] [내부링크]

e편한세상 비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한123부동산 입니다. 길고 긴 연휴가 이제 얼마남지 않았네요~~ 모두 모두 행복한 시간들 보내셨으리라 생각합니다. 그럼 2023년 9월 비전아이파크 전세 및 월세 거래량 및 시세 안내를 해드리겠습니다. 총585세대 중 198세대를 차지하는 75(30py) 전세의 경우 업데이트 되지않은 실거래가 2억5000만원 1건이 있으며 둴세의 경우는 2건의 거래가 있었습니다. 현재 75(30py) 네이버기준 거래가능한 전월세 매물은 5건의 매물이 있으며 2억8000 ~3억3000만원에 나와있고 월세매물은 없습니다. 다음은 총585세대 중 307세대를 차지하는 112A 112B 9월 한달동안 접수된 전세 매물이 없다보니 거래량 또한 없습니다 현재 월세매물 또한 1건 밖에 없는 상황입니다 마지막으로 80세대를 차지하는 137(41py)은 8월달과 동일하게 거래가 없었으며 전세 월세 매물도 없습니다. 요즘은 전세 월세를 찾으시는 손님 문의가 적은 편

[보도자료] 주택청약저축 보유 혜택 대폭 강화 [내부링크]

안녕하세요! 용죽이편한123부동산입니다. 오늘은 얼마전 발표한 주택청약저축 보유시 혜택이 대폭강화되었다는 기사를 안내해드리겠습니다. 청약에 대한 관심이 커지며 청약저축은 누구나 가지고 있는 통장이 되었는데요. 하지만 청약에 당첨되어 실제로 청약통장을 사용하는 경우는 많지 않은것 같습니다. 그리고 1주택 이상이거나, 추후 집을 살 예정이 없으신분들이 경기가 좋지 않아 조금씩 청약저축을 해지를 하고 있다고 합니다. 그래서 나라에서 주택청약저축을 보유하는 경우에 금리에 대한 혜택을 준다고 합니다. 그럼 어떤 혜택이 있는지 알아보겠습니다. 보도시점 : 2023. 08. 17 (목) 11:00 이후 국토교통부는 국민의 내 집 마련을 위한 기반 형성을 지원하기 위해 청약저축에 관한 혜택을 대폭강화 한다고 밝혔습니다. 이번 제도개선은 청약저축 금리가 시중 대비 낮아 실효성이 부족하다는 국민적 수요를 반영한 것으로, '하반기 경제정책 방향 (7.4)'의 후속조치라고 합니다. 먼저, 청약저축 금리를

집주인에게 발송한 내용증명서가 주소지불명으로 반송된경우 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다. 계약 해지 통보를 위해 내용증명을 보내는 일이 있는데 이 내용증명이 주소지 불명으로 반송된 경우 집주인의 주소를 어떻게 확인할수 있는지 알아보겠습니다. 전세나 월세로 살고있는 경우 계약해지 통보를 위해 집주인에게 연락을 했지만 연락이 안되는 경우가 있는데요 자주 일어나는 경우는 아니지만 세입자 입장에서는 불안할 수 밖에 없겠죠 . 이 경우에 세입자 본인이 반송된 내용증명서, 임대차계약서, 신분증을 지참하여 거주지 관할 주민센터에 방문하면 집주인의 초본을 발급받을 수 있습니다. 이 주민등록초본을 통해 집주인의 최종 주소지를 확인할 수 있습니다.

양도소득세 1세대1주택 비과세 "2년 이상보유" 규정 알아보기 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 1세대 1주택 비과세 요건 중 "2년이상 보유" 규정을 정확히 알고 잘 활용하실수 있도록 안내 해 드리겠습니다. 일반적인 원칙은 취득일부터 양도일까지 입니다. 여기서 한가지 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유. 거주기간 재기산 제도는 폐지되었으니 참고하세요 (2022.5.10일 이후 양도분부터 적용) 취득일 및 양도일의 판정은 어떻게 할까요? 원칙은 당해 주택의 대금을 청산한 날입니다. 대금을 청산하기 전에 소유권 이전등기를 한 경우에는 등기접수일 대금을 청산한 날이 분명하지 아니한 경우에는 등기접수일입니다. 그럼 원칙 이외의 경우를 알아볼게요 1. 본등기를 하기 전 가등기한 기간이 있는경우 -가등기한 기간은 보유기간으로 보지 않습니다. 2. 동일 세대원 간에 소유권 변동이 있는 경우 -세대 전체를 기준으로 2년 이상 보유 여부를 판정합니다. 3. 주택을 배우자에게 증여한 후 배우자가 양도하는 경우 - 증여자의 보유기간과 수증자의 보

부득이한 사유가 있는 경우 2년이상 보유하지 않아도 1세대1주택 비과세 규정을 적용받을수 있어요 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다. 1세대 1주택 비과세 적용을 받기 위해서는 양도일 현재 1세대가 국내에 1채의 주택을 보유하고 있으면서 해당 주택의 보유기간이 2년이상 되어야 합니다. 그러나 다른지방으로 전근을 가게 되거나 외국으로 이민을 가게 되는 등 부득이한 사유가 있는 경우에는 2년 이상 보유하지 않아도 1세대 1주택 비과세 규정을 적용받을 수 있습니다. 취약. 직장이전. 질병 등 부득이한 사유가 있는 경우 1년이상 거주한 주택을 취학, 근무상의 형편 질병의 요양, 기타 부득이한 사유로 양도하는 경우에는 2년 이상 보유기간의 제한을 받지 아니한다. <보유기간 특례요건> 해당 주택에서 1년 이상 거주할 것 세대 전원이 다른 시. 군으로 거주 이전할 것 양도일 현재 부득이한 사유가 발생할 것 부득이한 사유가 다음 중 하나에 해당할 것 -교육법에 의한 학교에의 취학(초등학교, 중학교는 제외) -직장의 변경이나 전근 등 근무상의 형편 -1년 이상의 치료나 요양을 필요로 하는

1세대2주택이라도 일정기간 안에 1주택을 팔면 양도소득세 비과세 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 1세대2주택이라도 1주택을 팔 경우 양도소득세 비과세 받을 수 있는 경우에 대해 안내해 드리겠습니다. 1세대가 2주택을 소유하고 있는 경우 먼저 양도하는 주택에 대해 양도소득세가 과세되는 것이 원칙입니다 하지만 일정기간 내에 양도하는 주택에 대하여는 양도소득세를 비과세하고 있는데요. 어떤 경우인지 알아보겠습니다. 1세대가 일시적으로 2주택을 보유하게 될 때 일반적이 경우는 1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 새로운 주택을 취득함으로써 일시적으로 2주택이 되는경우인데요 일시적1주택의 경우는 몇가지 요건이 충족이 되어야만 비과세를 받을 수 있습니다. 그럼 비과세 요건을 알아볼게요 첫번째로 종전의 주택을 취득한 날 부터 1년 이상이 지난 후 새로운 주택을 취득해야 합니다. 두번째는 새로운 주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전 주택을 양도해야 합니다. 다만, 조정대상지역 일시적2주택자는 2023년 1월12일 이후 양도분부터 3

상속으로1세대2주택비과세/합가로1세대2주택 비과세 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다. 오늘의 포스팅은 1세대 2주택이라도 일정기간 안에 1주택을 팔면 양도소득세 비과세 받을 수 있는 다른경우로 상속을 받아 2주택이 된 경우와 노무모를 모시기 위해 합가한 경우에 대해 포스팅 하겠습니다. 상속을 받아 2주택을 보유하게 된 경우 일반주택을 양도하는 경우와 상속받은 주택을 먼저 양도하는 경우 두가지 경우가 있을 수 있는데요 먼저 일반주택을 양도하는 경우를 알아보겠습니다. 상속개시 당시 별도세대로부터 상속받은 주택 또는 분양권을 상속받아 사업시행 완료 후 취득한 신축주택과 일반주택을 국내에 각각 1채씩 소유하고 있는 1세대가 양도하는 일반주택이 비과세 요건을 갖추었다면 양도소득세 비과세를 받을 수 있습니다. 하지만 피상속인(사망한 사람) 이 상속개시 당시 두 개 이상의 주택을 소유한 경우에는 피상속인을 기준으로 아래 a>b>c>d 순위에 따른 1주택에 대해서만 상속주택 특례가 적용됩니다. a. 피상속인 소유한 기간이 가장 긴1주택 b.

[임대차계약상식]집주인이 해외 거주중인 경우 대리인 위임장 [내부링크]

용죽이편한 123부동산입니다. 오늘은 지난번 포스팅에 이어 집주인이 해외 거주중일 때 받아야 하는 대리인 위임장에 관하여 이야기 하겠습니다. 계약시 집주인이 해외에 거주하고 있어 집주인의 부모나 형제가 계약을 하는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 집주인이 거주하고 있는 해당 국가의 한국영사관 에서 공증하여 영사관 직인이 날인된 위임장 원본을 수령해야 합니다. 또한 계약시 집주인 본인과 통화하여 위임사실 및 계약 내용을 확인하여 녹음을 해두기 바랍니다. 참고로 위임장발급 사실은 영사민원24 (http://consul.mofa.go.kr)의 문서발급사실확인 또는 해당국가 영사관에 문의하여 확인할 수 있으며 위임장에 기재된 영사관 직원의 재직 여부는 영사콜센터(02-3210-0404)에 문의하여 확인할 수 있습니다. 많이 발생하는 경우는 아니지만 알아두시면 좋을 것 같습니다. 매물접수 문의전화 아래 명함을 클릭해주세요.

[임대차계약서상식] 세입자가 강아지 키우는 사실을 말하지 않아 계약을 해지할 수 있나요? [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산입니다 . 요즘은 반려동물을 키우시는 분들이 정말 많은 것 같아요 그러다 보니 임대인분들과 분쟁이 생기는 경우가 있는데요 그래서 이번에는 세입자가 강아지 키우는 사실을 말하지 않았을 때 계약을 해지할 수 있는가? 에 대하여 이야기하겠습니다. 결론부터 말씀드리면 계약서 특약에 애완견 사육 시 계약을 해지한다는 특약이 없다면 단순 미고지만으로는 계약해지가 되지 않습니다. 그 이유는 민법610조, 654조에 의해 세입자가 주택으로 임대차계약을 하였으면 주거의 용도로 사용해야 하고 다른 용도로 사용하게 되면 계약을 해지 할 수 있으나, 강아지를 키우는 행위가 주거의 용도에 벗어났다고 보기 어렵기 때문입니다. 하지만 반려동물을 키운다는 사실을 고지할 의무는 없지만, 이러한 갈등을 줄이기 위해서는 계약 전 집주인과 미리 상의하시고 반려동물을 키워도 된다는 내용의 특약을 계약서에 넣으시는 것을 추천드립니다. 매물접수 문의전화 아래 명함을 클릭하면 전화연결됩니다.

[임대차계약상식]세입자가 법인인경우,주택임대차보호법 적용여부 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산입니다. 가끔 법인회사가 직원복지를 위해 아파트계약을 하는 경우가 있는데요 이 경우 계약당사자는 법인이고 실제 거주는 직원이 할 경우에 만일 주택이 경매에 넘어 갔을 때 법인의 보증금은 배당순위를 인정받을 수 있을까에 대해 이야기 하겠습니다. 중소기업기본법 제2조에 해당하는 법인이 주택임대차계약을 체결한 경우 그 법인이 입주할 직원을 선정하고, 선정된 직원 주택의 인도 및 주민등록을 마치고, 확정일자를 받으면 그 다음 날 대항력과 우선변제권을 취득하게 됩니다. 하지만 모든 법인이 주택임대차보호법에 적용되지는 않으므로 중소기업기본법 제2조에 해당하는지 확인하여야 합니다. 참고로 계약서 작성 시 특약란에 법인 소속 직원의 인적사항을 기재해 두면 좋겠습니다. 매물접수 문의전화 아래 명함을 클릭하면 전화연결됩니다.

[임대차계약상식]집주인이 3명인 경우 세명모두와 계약해야 하나요 [내부링크]

안녕하세요 이편한세상비전센터포레 단지내 상가에 위치한 용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 3명의 공동명의로 된 주택에 전세계약을 하는 경우 집주인 3명 중 1명이 참석을 할 수 없는 경우에 나먼지 2명과 계약을 해도 괜찮은지에 대한 이야기를 해 보겠습니다. 민법 265조에서는 공유주택의 임대행위는 공유물의 관리행위에 해당하고, 공유물의 관리에 관한 사항은 지분의 과반수로 결정하도록 하고 있습니다. 따라서 2명의 지분이 과반수가 되면 집주인 2명과의 임대차계약은 유효하다 할 수 있습니다.

#e편한세상비전센터포레 커뮤니티센터를 소개합니다 [내부링크]

이편한세상비전센터포레 단지내 상가에 위치한 용죽이편한123부동산입니다. 오늘은 #e편한세상비전센터포레 커뮤니티센터를 소개해 드리겠습니다. #이편한세상비전센터포레 에는 주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 있습니다. 그럼 시작해 볼게요~~ 외부에서 출입할 수 있는 커뮤니티센터 입구입니다. 관리사무소도 요기 커뮤니티센터 안쪽에 있답니다. 커뮤니티센터 출입은 입구를 통해서 들어갈 수도 있고 외부계단을 통해서 출입할 수 있습니다. 그럼 안쪽으로 들어가 볼게요~ 입구문을 열면 지하1층으로 내려가는 엘레베이터가 있어요. 1층에는 관리사무소와 작은도서관, 라운지 카페 가 있는데요 작은도서관, 라운지카페 안쪽에는 아기자기한 예쁜 테이블과 정수기 등이 갖추어져 있어요 라운지카페,작은도서관 으로 들어오면 또 다른 문이 있는데요 아이들의 공간인 실내놀이터와 어린이도서관이에요 제가 방문한 시간은 아이들이 학교와 유치원을 간 시간이라 조금 한산하죠 그럼 지하1층으로 가볼게요 지하1층으로 내려오면 안내데스크가

[임대차계약상식] 등기가 없는 (무허가)다세대 옥탑방을 전세계약 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한 123부동산입니다. 주택의 전세의 찾을 때 가끔 저렴하게 옥탑방 전세가 있는 경우 계약을 해야할지 말아야 할지 고민이 되는 경우가 있습니다. 그래서 오늘은 다세대주택 옥탑방이 등기가 없는 방인 경우 계약해도 되는 지 알아볼게요 보통 다세대주택 옥탑방은 미등기 인 경우가 많습니다. 미등기 옥탑방의 경우는 세입자가 전입신고와 확정일자를 받아도 효력이 발생하지 않습니다. 이유는 구분등기가 되어있는 다세대주택은 전입신고 시 번지수와 호수가 건축물대장의 주소와 동일해야 합니다. 하지만 미등기된 다세대 옥탑방은 건축물대장이 존재하지 않기 때문입니다. 또한 일반주택의 경우는 계약종료일에 집주인으로부터 보증금을 돌려받지 못하면 보증금반환청구소송 후 최종적으로는 경매 처분하여 경락대금에서 세입자의 보증금 순위에 따라 배당요구를 할 수 있지만 다세대 주택 옥탑방은 등기부등본이 존재하지 않기 때문에 경매처분도 할 수없어 보증금 회수가 어려워 전세계약은 위험합니다.

[단지내상가임대]안성공도센트럴카운티 단지내상가 임대/전용면적24.18(7.3py)/23.10.15일이후 협의입주/부동산사무실/카페/추천 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 입주를 앞두고 있는 안성공도센트러카운티 아파트 단지내상가 1층 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. [안성공도센트럴카운트 아파트 단지내상가임대] 공급면적 33.68 전용면적 24.18 <7.3py> 보증금 3000만원 /월세 150만원 (부가세별도) 아파트 진입로에 단지내상가가 위치하여 가시성이 좋은 상가입니다. 해당매물은 4층건물에 1층 통로옆 상가로 부동산사무실 커피숍 등 강력추천 합니다. 입주예정일 : 23. 10월 중순 그럼 대단지를 품은 안성공도센트럴카운티 단지내 상가를 소개하겠습니다. 센트럴카운티 단지내 상가는 1단지 2단지 약 1,000세대 고정수요를 품은 단지내 상가입니다. 위치는 안성시 공도읍 용두리 698-2번지이며 지상4층 규모입니다. 단지내상가 주변에 대형공원이 조성되어있으며 단지내상가 외에 다른 근린생활시설이 주변에 없어 많은 수요가 이곳으로 몰릴 것으로 예상합니다. 오늘소개하는 단지내상가 103호는 1층 보행자 통

[거래완료] 비전아이파크평택 75타입/30py [내부링크]

#용이동부동산 #용이동아파트 #비전아이파크매매 #이편한세상비전센터포레 #용이동이편한세상 용죽지구내 이편한세상비전센터포레 단지내 상가에 위치한 용죽이편한123부동산입니다. 부동산은 오늘이 가장 저렴하다. 저희 용죽이편한123부동산은 비전아이파크옆 단지인 이편한세상 비전센터포레 단지내 부동산으로 아이파크 매매 전세 월세 매물 접수중입니다. 평택비전아이파크아파트 경기도 평택시 용죽1로 65 용죽이편한123공인중개사사무소 경기도 평택시 용죽1로 83 이편한세상비전센터포레 단지내상가 111호 이 블로그의 체크인 4개의 공원과 인접해 있어 쾌적한 자연환경을 갖춘 비전아이파크는 단지 북측으로 배다리저수지를 품은 24만여 규모의 배다리 생태공원이 마주해 있고 단지 서측과 남측으로는 3개의 근린공원이 있습니다. 매매가 거래완료 매물특징 30평에 편안함을 주는 단지조망 활용도가 좋은 펜트리 공급/전용면적 100/75 해당층/총층 거래완료 방수/욕실수 3/2 월관리비 20만원(전기,수도 사용량에 따라

[임대차계약상식] 전세계약하려는집이 매매진행중일경우 누구와 계약해야 할까요 [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산입니다. 요즘은 임대차계약을 하려하면 역전세나 전세사기로 인해 많은 분들이 꼼꼼히 따져보시고 계약을 하시는 것 같아요. 그래서 서울시 주택임대차 사례집을 기초로 하여 전월세계약 필수상식을 알아보려합니다. 그 첫번째로 오늘은 전세 계약을 하려는 집이 매매가 진행중일 경우 계약을 누구와 하는것이 옳은지 이야기 해 보도록 하겠습니다. 우리가 전세집을 구하다 보면 가끔 매매가 진행중인 집이라 는 이야기를 들을 때가 있습니다. 이 내용의 의미는 전세 계약시점의 주인과 전세 잔금 시점의 주인이 다르다는 말이며 매매 잔금일과 전세 잔금일이 같은 경우가 대부분입니다. 이 경우는 세입자의 대항력 발생 전 이므로 기존 임대차계약은 자동으로 승계되지 않기 때문에 매도자, 매수자, 세입자 모두 참석하여 임대차 계약을 작성해야 합니다. 임대차계약서의 임대인란에는 현 등기부소유자(매도자) 로 작성을 해야 하며 특약란에는 매도인A와 매수인B는 세입자의 보증금을 1순위로 유지하라고

e편한세상비전센터포레 전세 및 월세 시세안내 [2023년 8월] [내부링크]

#e편한세상비전센터포레 단지내상가에 위치한 용죽이편한123부동산 입니다. 어느덧 8월의 마지막날이 되었네요. 오늘은 8월 이편한세상비전센터포레 전세 및 월세 시세를 안내해 드리겠습니다. 7월과 차이없이 이편한세상비전센터포레는 전세. 월세매물이 여전히 풍족하지 않은상황 왜? 없는지는 아시다시피 입주1년차 이기 때문이예요. 보통은 처음 계약시 2년으로 계약을 하기 때문이예요. 그럼 8월 거래량을 볼게요 출처 : 아실 8월의 거래량은 84타입은 전세 월세 거래가 없었으며, 74 는 전세가 2건으로 각각 3억, 2.5억에 거래가 되었습니다. 월세의 경우는 8월 거래량은 없고, 7월3500만원/100만원 으로 74 거래가 있었습니다. 그럼 2023년8월31일 현재 전세 월세 시세 및 거래가능한 매물입니다. 전세1건 월세3건 으로 84 전세가 3억2000만원 84 월세는 보증금 3000/140, 2000/150 2건 74 월세는 3000/110 입니다. 이편한세상비전센터포레에 관심있으신분은 연

비전아이파크평택 매매시세안내 [2023년8월] [내부링크]

용죽이편한123부동산 입니다. 오늘은 8월의 마지막날입니다. 8월은 매수문의가 많지는 않았지만 그래도 조금은 움직임이 있었던 것 같습니다. 비전아이파크의 경우에는 84 위주의 거래가 있었습니다. 그럼 2023년 8월 비전아이파크평택 매매시세 및 실거래를 알아보겠습니다. 총585세대 중 198세대를 차지하는 75(30평)의 경우에는 8월 한달동안 1건의 매매 거래가 있었으며 현재 거래가능한 매물은 최저가 4억1천~4억7천까지 있습니다 실거래가는 4억1800만원으로 거래가 되었습니다. 다음은 총585세대 중307세대를 차지하는 112A 112B(34평형) 8월 거래량은 1건으로 4억7천에 거래되었습니다. 8월31일 현재 거래가능한 매물은 84A타입은 4억6000 ~ 5억9000 까지 84B타입은 5억3000 ~5억8000 까지 있습니다. 마지막으로 총585세대 중 80세대를 차지하는 137 (41평형) 8월 한달도 거래가 없었습니다. 대형평수에 대한 문의가 없어 빠른거래가 되지않아 조금

비전아이파크평택 전세 및 월세 시세안내 [2023년8월] [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산 입니다. 2023년 8월의 마지막날 비전아이파크 전세 및 월세 시세안내를 해 드리겠습니다. 전세와 월세 수요는 꾸준하지만 전세가와 월세가 조금은 높은 물건은 거래문의가 적은것 같습니다. 8월달에는 2억대 전세가 매물이 소진되고 월세가는 100만원정도 선에서 거래가 된 것 같습니다. 그럼 e편한세상비전센터포레 옆 단지인 비전아이파크평택 2023년 8월 전세 및 월세 시세 및 실거래를 안내해 드리겠습니다. 총585세대 중 198세대를 차지하는 75(30평)의 경우 8월 한달동안 2억5000만원에 거래1건 이 이루어졌습니다. 75(30평)의 경우 8월 한달동안 월세 거래 내역은 없으며, 현재 거래가능한 전월세 매물은 네이버광고 기준으로 2건의 전세매물이 3억2000만원 ~ 3억3000만원에 있고, 1건의 월세 3000/110이 거래 가능합니다. 다음은 총585세대 중 307세대를 차지하는 112A 112B (34평) 8월 거래량은 2건으로 각각 3억, 2억

[임대차계약상식] 대리인 계약시 사본 위임장 제시해도 될까요? [내부링크]

안녕하세요 용죽이편한123부동산입니다. 오늘은 전월세 계약상식 2번째로 대리인과 계약시 위임장에 관해 이야기 하겠습니다. 우리가 전월세 임대차 계약시 가끔은 집주인이 사정에 의하여 직접 계약을 하지 못하고 대리인을 통해 계약을 하는 경우가 있습니다. 이 경우 위임서류인 인감증명서와 인감도장이 날인된 위임장을 대리인이 가지고 오게 됩니다. 그런데 이 경우 원본이 아닌 사본을 가지고 오는 경우에 문제 여부입니다 대리권을 증명하는 서면은 위조나 변조 여부를 쉽게 식별할 수 있는 원본이어야 합니다. 특별한 사정이 없는 한 사본은 그 서면에 해당하지 아니하고 팩스를 통하여 출력된 팩스본 위임장 역시 성질상 원본으로 볼 수 없다는 판례입니다. (대법원 2003다29616) 인감증명서는 본인 및 대리인도 발급이가능합니다. 되도록이면 집주인이 직접 발급한 인감증명서, 대리계약한다고 고지받은 이후 발급한 인감증명서를 요구하시기 바랍니다. 대리인과 계약시 집주인 본인과 통화하여 본인 확인 및 대리사실