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오늘의뉴스 '실손보험 가입자'라면 주목... 내년부터 달라지는 것은? 12월29일 경제뉴스 이슈 [내부링크]

집값 바닥론에 잡히지 않는 가계빚... 한은 "DSR 적용 범위 넓혀야" 머니S 박슬기 기자 한국은행은 지난 28일 발간한 '2023년 하반기 금융안정보고서'를 통해 올 4월 이후 가계대출이 다시 증가하고 있는데 이는 부동산 시장이 회복되는 과정에서 주택구입을 위한 자금수요가 늘어난 데 주로 기인한 것이라고 설명했다. 실제로 자금용도별 신규취급 가계대출 비중을 보면 주택구입 용도가 1~3월 중에는 41.3%를 기록한 데 이어 4~10월 중에는 46.9%로 늘었다. 이는 부동산 경기 회복 기대감에 주택구매를 위한 자금수요가 늘어난 영향으로 분석된다. 한은 측은 "과도한 가계대출 증가세는 소비여력 축소를 통해 성장을 저해하는 한편 금융시스템의 취약성을 높일 우려가 있다"며 "총부채원리금상환비율(DSR) 규제 정책 등을 통해 가계대출 증가 폭을 적정 수준으로 관리할 필요가 있다"고 제언했다. "문 닫은 물류센터부터 텅 빈 상가까지"... 비은행권 상업용 부동산 연체율 급등 파이낸셜뉴스 김

부동산경매용어 일괄매각 개별매각(분할매각) 과잉매각 다 같은 경매가 아닙니다! [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 경매를 하다보면 정말 많은 것들을 알아야하죠 하지만 어렵지 않게 하나하나씩 쉽게 배워봅시다! 배움의 끝은 없으니까요 한번 배우면 평생 써먹을 수 있는 용어들이니 오늘은 '일괄매각'과 개별매각에 대해 알아보도록 해요! 일괄매각이란? 여러 개의 부동산을 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것 경매에서 부동산을 등록할 때 여러 개의 부동산을 하나의 묶음으로 판매하는 방식을 말하며, 예를들어 다세대 한건물을 한명이 낙찰 받는 경우를 말합니다. 어떤 경우에 집행법원은 일괄매각을 허가할까? 집행법원은 여러 개의 부동산의 위치·형태·이용관계 등을 고려하여 이를 일괄매각하는게 알맞다고 인정되는 경우에는 법원에 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라 일괄매각을 하도록 결정할 수 있습니다. (민사집행법 제 98조) 개별매각이란? 여러 개의 부동산을 매각하는 경우에 최저매각가격의 결정과 매각의 실시를 각 부동산별로 하는 방법이며, '분할매각'이라고도 합니다. 채무자가

계약 전 서류도 중요하지만 계약 후 서류 꼭 받아야해요! 임대차계약서 , 중개대상물확인서 , 공제증서 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 첫 독립을 하거나 임대차계약이 익숙하지 않으신 분들이라면 계약 전이나 계약 작성 시 유의사항 등에 대해 검색도 해보고 확인도 해보실텐데요, 임대차계약 후에도 받아야 할 서류가 있다는 것! 알고 계셨나요? 대부분 부동산중개사무소에서 계약을 진행하시는데요, 이럴 땐 '계약서'뿐만 아니라! '확인설명서', '공제증서'까지 꼭! 받아야 합니다. 작성된 내용이 사실과 달라 손해가 생긴다면 부동산 중개업자에게 손해배상을 청구할 수 있습니다. 보다 더 자세한 내용은 아래 내용에서 확인해볼까요? 임대차계약서 부동산중개사무소에서 진행된 계약이라면 임대인(집주인), 임차인(세입자), 공인중개사가 각각 1부씩 나누어 보관하게 되어 있습니다. ( [공인중개사법] 제26조제1항 및 [공인중개사법 시행령] 제22조제2항 임대차계약서의 원본, 사본 또는 전자문서를 5년 동안 보존해야 함) 공인중개사는 5년간 계약서를 의무적으로 보관하게 되어 있습니다. 만약! 계약서를 분실하

오늘의뉴스 대출'노룩 상담,비대면OK'...패가망신합니다 2023년12월27일 경제뉴스 [내부링크]

특례보금자리론 내달 종료... 최종 공급액 44조원 안팎 전망 연합뉴스 채새롬 기자 주택금융공사 관계자는 27일 연합뉴스와 통화에서 "올해 1월에 1년 한시로 시작했던 특례보금자리론 판매를 예정대로 내달 중단할 것"이라고 말했다. 애초 공급 목표를 39조6천억원으로 설정했으나, 이미 지난 9월에 이를 달성했다. 최종 공급액은 44조원 안팎에 달할 것으로 전망된다. 주택금융공사는 특례보금자리론 판매를 중단하는 대신 새로운 정책모기지를 내년 1월 말부터 다시 판매할 것으로 보인다. 다만, 주택 가격이 추가 반등 없이 하락할 것으로 보이는 만큼 전체 가계대출 증가세에 미칠 영향은 크지 않을 것이라는 전망이 더 우세하다. 출처 - 연합뉴스 "집값 하락은 일시적... 금리인하시 회복될 것" 한국경제Tv 이영호 기자 신동현 연구원은 이날 보고서에서 "하반기 주택가격 하락세 전환은 예견된 현상"이라며 "그 이유는 역전세로 인한 매도물량 증가와 금리의 피크 도달에 따른 관망세 증가로 판단한다"고

[경매,공매]대지권과 토지별도등기의 뜻 건물 살 때 꼭 확인해야 돼요! (대지사용권)대지권 미등기 등기하는 법 대지권 없음 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 경매나 공매로 건물을 낙찰 받을 때, 꼭 함께 낙찰받아야 하는 게 있는데 무엇일까요? 퀴즈입니다^^! 바로 토지입니다. 건물과 토지는 한 세트라고도 할 수 있죠 건물은 시간이 흐르면 노후되거나 없어질 수 있지만 토지는 연속성이 있죠! 그럼, 경매나 공매 시 건물을 살 때 꼭 확인해야하는 토지 관련 내용으로 무엇이 있는지 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다:) 대지권이란? 구분 건물의 소유자가 전유 부분을 소유하기 위해 건물의 대지에 갖는 대지사용권 중 특히 건물과 분리해 처분할 수 없게 해놓는 권리를 말하며, 대지권의 종류로는 소유권대지권, 지상권대지권, 임차권대지권, 전세권대지권 등이 있습니다. 대지권과 대지사용권은 같은 개념인가요? 대지사용권은 구분 건물을 소유하기 위하여 대지를 사용할 수 있는 실체법상의 권리 대지권은 대지사용권이 전유부분과 분리 처분될 수 없음을 등기부상 공시하기 위하여 고안된 절차법상 개념 대지권이 등기사항전부증명서에

오늘의뉴스 내년 상반기 '스트레스 DSR'도입...대출한도 최대 ?% 축소 23년12월28일 경제뉴스 [내부링크]

3대 인터넷은행, 2026년까지 중·저신용자 대출 13조 확대 국민일보 김진욱 기자 금융위원회가 27일 발표한 '2024~2026년 인터넷은행 중·저신용자 대출 공급 계획'에 따르면 카카오뱅크는 2026년까지 중·저신용자 대출 잔액을 5조2300억원까지 늘릴 예정이다. 케이뱅크는 2조7700억원, 토스뱅크는 4조7800억원까지 확대한다. 전체 대출 공급액 중 30%를 중·저신용자에게 의무적으로 공급하도록 한 목표 비율에 따른 것이다. 금융위는 개인사업자 신용대출을 중·저신용자 대출로 인정하고 정책성 서민금융 상품의 보증한도를 초과한 대출 잔액도 중·저신용자 대출에 포함하기로 했다. 영끌족 이자 줄어드나... 6개월 만에 하락 전환한 주담대금리 '4.48%' 머니S 박슬기 기자 한국은행이 27일 발표한 '11월 금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 지난달 예금은행의 가계대출금리는 전월 수준(5.04%)을 유지하며 4개월 만에 상승세를 멈췄다. 반면 주담대 대출 금리는 4.48%로 전

임의경매 강제경매 뜻과 차이점 담보권 유무에 따라 달라지나요? 부동산경매용어 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 법원경매도 신청 채권자의 권리에 따라 강제경매와 임의경매로 종류가 나눠진다는 것 알고 계시나요? 경매에 임할 때에는 꼭! 임의경매와 강제경매의 개념을 숙지하셔야 됩니다. 오늘은 임의경매와 강제경매에 대한 뜻과 차이점에 대해 알아보도록 합시다. 알고나면 쉬우니 함께 살펴보시죠! 임의경매란? 채무자가 부동산을 담보로 돈을 빌리는 대신 채권자는 부동산에 담보권(저당권·근저당권·전세권·담보가등기권 등)을 설정하는 것입니다. 즉, 담보권의 실행을 위한 경매절차입니다. 어떤 경우에 임의경매를 진행하나요? 저당권 등의 담보물권을 가진 채권자가 채무자로부터 채무금액을 변제기일까지 변제 받지 못할 경우 채권자는 법원에 매각 신청을 하게 됩니다. 임차인이 임대인에게 전세보증금을 맡기고 전세권 설정 →약속된 날짜에 돌려받지 못해 경매를 신청하는 경우 은행이 집 주인에게 돈을 빌려주고 근저당권을 설정 →약속된 대출금과 이자를 상환하지 않게 될 경우 신청 강제경매란?

오늘의뉴스 과도한 연체이자·추심 막는다..개인채무자보호법 국회 통과 2023.12.21 경제뉴스 [내부링크]

"오피스텔 주택수 제외"... 국민청원 5만명 넘겼다 파이낸셜뉴스 이종배 기자 21일 전국비아파트총연맹(전비총)에 따르면 국회 국민동의 청원 플랫폼에 올라온 '비 아파트 규제완화 요구' 청원이 지난 16일 기준으로 동의 5만건을 받아 국회 국토교통위원회에 회부됐다. 전비총이 국민청원을 통해 요구한 내용은 소형 다세대, 도시형 생활주택의 각종 규제 완화 전세보증금 반환 보증보험의 주택가격 산정 기준 현실화 등이다. 박상우 국토교통부 장관 후보자는 "장관에 취임하게 되면 빠른 시간 내에 주택 공급이 가능한 부분을 찾아서 규제를 우선 완화하고 특히 도심 내에 주택공급이 많이 이뤄지도록 노력하겠다"라고 밝혔다. 이어 "다양한 주택을 공급하기 위해 노력해야 하는데 오피스텔 건축을 활성화하는게 정책 중 하나"라고 언급했다. “오피스텔 주택수 제외"...국민청원 5만명 넘겼다 오피스텔·생활형숙박시설 등 비 아파트 규제 완화를 담은 국민청원이 동의 5만건을 넘겼다, 21일 전국비아파트총연맹(전비총

경매용어 모르면 함정에 빠질수도! 경매초보) 세대합가, 임차권양도, 대위변제 부동산용어 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션 입니다. 경매 용어에 대해 자세히 알지 못하면 함정에 빠지기 쉬운 상황들이 생길텐데요, 경매교육이나 용어에 대해 이해하면 큰 어려움과 사고없이 좋은 물건을 낙찰 받는데 도움이 될 수 있어요! 그래서 오늘은 경매 용어 중 세대합가, 임차권양도, 대위변제에 대해 알아보도록 하겠습니다! 세대합가란? 한 세대가 어떠한 이유에서 분리돼 있다가 말 그대로 합쳐진 것을 말합니다. (세대주가 세대원과 주민등록을 합치는 것) 예를 들어 혼인으로 인해 남편이 세대주인 주택에 배우자가 이사하여 세대주가 변경되는 경우나 세대원 중 일부가 먼저 전입신고를 하고 거주를 하다가 세대주가 나중에 전입신고를 하는 경우가 많습니다. 이러한 경우 세대원 중에 세대주보다 빠른 최초 전입자가 있을 경우, 최초전입자의 전입일자 다음날 0시부터 대항력이 인정됩니다. ex. 아들이 2023년 3월 1일 전입신고 2023년 5월 1일에 근저당 설정이 됨 2023년 8월 1일 아버지가 다시금 세대주

오늘의 뉴스 서민 주머니 더 얇아졌다... 리볼빙 또 '역대 최대' 2023년12월22일 경제뉴스 [내부링크]

한국은행 금리 인하 내년 언제쯤? 한국경제TV 이영호 기자 우리금융경영연구소에 따르면 4개 투자은행은 지난달 30일 한은 금융통화위원회 이후 보고서를 발간해 향후 기준금리 인하 시점을 전망했다. 내년 중 세 차례에 걸쳐 0.75%포인트(p)를 인하하는 데 이어 후년 중에 0.25%p를 추가 인하할 것이라는 전망이었다. 2025년 말에는 기준금리가 현재 3.50%에서 2.50%까지 떨어질 것으로 본 것. 한은이 시장 기대보다는 늦게 금리 인하에 돌입할 것으로 본 것. 이창용 한은 총재는 지난 20일 물가안정목표 운영상황 점검을 발표하며 "여전히 물가 오름세가 목표 수준을 크게 웃돌아 인플레이션에 대한 긴장을 늦추기 어렵다"고 말했다. 한국은행 금리 인하 내년 언제쯤? 한국은행의 기준금리 인하 시점을 두고 주요 투자은행(IB) 전망이 엇갈렸다. 우리금융경영연구소에 따르면 4개 투자은행은 지난달 30일 한은 금융통화위원회 이후 보고서를 발간해 향후 기준금리 인하 시점을 전망했다. 골 n.

부동산 경매 용어 법정지상권,분묘기지권,유치권 마음대로 사용 못해! [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 부동산(경매) 용어에 대해 알아보는 시간을 가질텐데요, 힘들게 낙찰 받은 나의 부동산! 자신의 부동산이니까 마음대로 할 수 있잖아요! 아니오! 나의 부동산이라도 마음대로 할 수 없는 경우가 있어요. 알고 계셨나요? 자신의 부동산이라해도 마음대로 사용할 수 없는 이유와 용어에 대해 함께 살펴봅시다:) 법정지상권이란? 한 사람의 토지와 그 위의 건물이 어떠한 사정으로 그 소유자다 다를 경우 건물소유자가 취득하는 지상권입니다. 만약 다른사람의 토지에 건물을 짓고자 한다면 토지 소유자와 협의한 후 지상권을 설정하는 것이 안전합니다. 지상권을 등기해야 추후 경매 등으로 토지 소유자가 바뀌더라도 토지 사용권을 주장할 수 있기 때문이죠. 하지만 이 지상권을 등기하지 않았더라도 일정한 요건을 갖추면 법률상 당연히 토지를 사용할 권리가 생기는데요, 이를 '법정지상권'이라고 합니다. 지상권이란? 타인의 토지 위에 나의 건물, 공작물 등을 하기 위해 토지를 사용하는

주택청약종합저축 개정안 변경사항 혜택 확대 배우자 보유기간 합산 1순위 조건 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 최근 주택청약저축 장기가입자 등에 혜택을 준다는 뉴스를 본적이 있는데요, 혜택을 강화하는 개정안이 내년 1월1일부터 순차적으로 시행된다고 합니다. 어떠한 혜택과 변경사항이 있는지 함께 살펴보실까요? 주택청약종합저축이란? 주택 마련을 돕기 위해 시행되는 금융 상품입니다. 청약저축, 청약예금,청약부금 등 여러 상품들을 하나로 통합한 상품이라고도 할 수 있죠 적금식이나 일시예치식으로 납부가 가능하고 세대주나 세대원 관계없이 누구나 가입할 수 있으며, 매월 2만원에서 50만 원까지 납입할 수 있습니다. 배우자 통장가입기간의 50%를 합산 신청자만의 통장가입기간 산정 통장가입기간 점수산정 시, 배우자 통장가입기간의 50%를 합산하되 최대 3점까지 인정 (합산 점수는 현재와 같이 최대 17점까지 인정) 출처 - 국토교통부 앞으로는 부부 중복 청약신청도 가능하므로 부부 모두 통장을 보유하는 것이 유리하다고 합니다 신청방법은 청약단지의 입주자모집공고일 기준

신용점수 올리는 방법 KCB NICE 신용점수 다른이유 신용점수관리방법과 중요성 신용대출 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 살아가다보면 여러 가지 이유로 목돈이 필요한 상황이 생기죠 이럴 때 대출을 이용하게 되는데 금리 변화에 따라 대출 이자 부담이 늘어나는데요, 신용점수가 대출이자를 좌우한다는 것 알고 계시나요? 신용점수가 높으면 대출 받을 때 유리한 금리로 자금을 조달할 수 있으며 또한 대출이자를 낮추는 방법이 될 수 있는! '신용점수'에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 해요! 신용점수란? 신용평가회사 (NICE, KCB 등)에서 개인의 신용도를 평가한 점수입니다. 기존의 등급제가 신용 여건을 1~10등급으로 분류하는 방식이었다면, 기존의 평가체계에서 1~1000점인 신용점수제로 개편이 되었습니다. (2021년 1월부터 모든 금융권에서 신용점수제 시행) 신용점수를 평가하는 기준은 크게 5가지 c현재 연체 및 과거 채무 상황 이력 = 상환이력 c현재 빚이 얼마나 있는지 = 부채 수준 c최초 개설부터 현재까지의 기간 = 신용거래 기간 c신용/체크카드 이용 정보를 평

오늘의뉴스 "보험 들때 36만원 이상 아낄 수 있겠네"...내년부터 보험... 2023년12월26일 경제뉴스 [내부링크]

1.9억 주택에 2.2억 전세대출... '깡통전세' 위험 키운 은행 이데일리 서대웅 기자 은행들이 한국주택금융공사에서 보증받아 취급하는 2억2200만원 이하 전세자금대출에 대해선 심사를 허술하게 하고 있는 것으로 나타났다. 임자보증금과 담보권 설정금액을 합한 금액이 주택시세보다 높은 '깡통주택'에도 주금공 보증만 믿고 '묻지마 대출'을 내주고 있는 것으로 확인됐다. 보통 부채비율이 70~80%를 넘으면 임차인이 보증금을 돌려받지 못할 수 있어 깡통주택으로 분류한다. 전세대출 사기는 사기 세력이 임차인이나 임대인과 공모해 허위 대출을 받아 금액을 배분해 가져가는 수법이다. 문제는 은행의 허술한 심사로 인해 발생한 전세대출 사기가 청년 등 취약층 임차인을 상대로 한 전세사기로 이어질 가능성이 높다는 점이다. 금감원은 은행권의 전세대출 취급 현황을 점검키로 했다. [단독]1.9억 주택에 2.2억 전세대출…'깡통전세' 위험 키운 은행 은행들이 한국주택금융공사에서 보증받아 취급하는 2억220

부동산 경매 용어 알아보기[가압류,압류,저당권,근저당권] [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 등기부등본을 볼 때 저당권이나 근저당권이라는 단어를 보신 적이 있으신가요? 부동산의 재산권행사에 지대한 영향을 주는 것이므로 알고 있으면 유익하실텐데요, 그래서 오늘은 부동산 경매 용어인 가압류, 압류, 저당권, 근저당권에 대해 알아보도록 하겠습니다! 가압류란? 가압류는 채권자의 신청으로 법원이 채무자의 부동산이나 재산의 처분을 임시로 못하게 막는 조치입니다. 가압류의 필요성 가압류를 하지 않았을 경우 소송에서 승소하여도 채무자가 미리 재산을 처분한 경우 채권자는 소송 이후 강제집행을 할 수 없어 소송의 실익을 상실할 수 있습니다. 가압류의 종류에는 부동산가압류,채권가압류, 유체동산가압류,자동차가압류가 있습니다. 압류란? 개인의 특정한 재산(채권,권리 등)을 국가권력에 기하여 개인이 마음대로 팔거나 처분하는 행위를 못하도록 강제하는 것입니다. 압류는 소송 후 경매를 실행하는 가압류와 달리, 소송 없이 바로 경매를 진행할 수 있습니다. 압류와 가압류

[오늘의뉴스]은행들"이번주 금리 내려요"...2023.12.18 경제뉴스 [내부링크]

집값 조정 국면 본격화... 서울 아파트 실거래가 지수 하락 전환 세계일보 박세준 기자 17일 한국부동산원의 공동주택 실거래가격지수에 따르면 지난 10월 서울 아파트 실거래가지수는 전월 대비 0.08% 내리며 하락 전환했다. 실거래가지수는 호가 중심의 가격동향 조사와 달리 실제 거래된 신고가격을 이전 거래가와 비교해 지수화한 것이다. 실거래가는 지난달에도 계속 떨어지고 있다. 부동산원이 집계한 11월 전국 실거래가지수 잠정 변동률은 0.64% 하락했다. 실거래가 계속 떨어지는 것은 주택시장의 거래 침체가 영향을 미쳤다. 지난 9월 일반형 특례보금자리론 지원이 중단되는 등 대출 규제가 강화된 점도 작용했다. 관련 제도가 일몰되는 내년 1월 말에는 우대형 특례보금자리론 판매도 중단될 예정이다. 이에 따라 젊은 층의 주택 구매 비중도 줄어들고 있다. 집값 조정 국면 본격화… 서울 아파트 실거래가 지수 하락 전환 서울 10월 0.08% 내려 하락 전환 전국도 9개월 만에 0.20% 떨어져

계약 전 꼭 확인! 건축물대장 뜻과 인터넷 무료열람/발급 방법(정부24)(위반건축물/전세자금대출·보증금보험) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 부동산 계약 전 꼭 확인해야하는 서류 중 등기부등본(등기사항전부증명서)과 건축물대장은 필수인데요! 저번 시간, 등기부등본에 관한 포스팅은 링크 걸어두겠습니다:) 계약 전 확인!등기부등본(등기사항전부증명서)열람방법[사기 예방] 안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 전,월세 계약 전 꼭 확인해야하는 서류 중 하나인 '등기부등본&#x... blog.naver.com 건축물대장의 뜻과 인터넷으로 쉽게 무료 열람하는 방법을 함께 살펴보시죠! 건축물대장이란? 건축물의 소유· 이용 및 유지 · 관리 상태를 확인하거나 건축정책의 기초 자료로 활용하기 위하여 건축물과 그 대지의 현황 및 건축물의 구조내력에 관한 정보를 작성한 서류입니다. '일반건축물대장'과 '집합건축물대장' 2가지 종류가 있는데요, 일반적인 단독주택, 다가구주택, 상가주택 등 → 일반건축물대장 아파트, 빌라, 오피스텔 등 → 집합건축물대장 네이버 검색창에 '정부24'를 입력해주세요. 상단에 민원서

[오늘의뉴스]보험료...3세대실손 가입자들,'폭탄'맞는다 2023.12.19 경제뉴스 [내부링크]

"시장금리 내렸지만"... 변동금리 차주 '전전긍긍' 뉴시스 이주혜 기자 금리 인하 기대감에 은행채와 예금금리가 하락하고 있지만 주택담보대출 변동금리 차주들의 고민은 깊어지고 있다. 금리 재산정 주기를 맞은 기존 대출자의 이자 부담이 커지기 때문이다. 변동금리의 지표로 쓰이는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 연중 최고로 오른 탓이다. 15일 공시된 11월 기준 신규 코픽스는 4.00%로 전월보다 0.03%포인트 상승하면서 올해 들어 가장 높은 수준을 기록했다. 은행권 관계자는 "신규 고정형 대출금리는 하락하고 있지만 코픽스와 시장금리의 시차로 인해 기존 변동금리 차주의 대출금리가 내려가려면 시간이 걸릴 것"이라고 말했다. "시장금리 내렸지만"…변동금리 차주 '전전긍긍' 금리 인하 기대감에 은행채와 예금금리가 하락하고 있지만 주택담보대출 변동금리 차주들의 고민은 깊어지고 있다. 금리 재산정 주기를 맞은 기존 대출자의 이자 부담이 커지기 때문이다. 변동금리의 지표로 쓰이는 코픽스(

신생아특례대출, 2024년부터 달라지는 부동산제도![자격,한도,금리,자격요건](Feat.한국주택금융공사) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 최근 내년부터 달라지는 부동산 제도에 관한 기사가 많았죠! 많은 청년들이 출산을 주저하는 이유 중 하나로 주거 부담이 꼽히는데요, 집값이 너무 비싸고 대출을 받으려 해도 고금리로 부담을 느끼게 됩니다. 이에 정부는 출산 가구의 주거부담을 덜기 위해서 2024년부터 시행되는 신생아 특례 대출을 발표했습니다. 그래서 오늘은 ! 2024 신생아 특례 대출에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 합시다! 신생아특례대출이란? 혼인신고를 하지 않아도, 소득이 높아도 신생아 출산 가구라면 혜택을 받을 수 있습니다! 공공주택부터 민간주택까지 임대 및 매입할 수 있는 특례대출을 최저 연1% 금리로 제공합니다. (주택 구입자금 또는 전세 자금을 모두 지원합니다:D) 신생아 특례대출 (구입자금) 신청대상 :부부합산 연 소득 1억 3000만원 이하 자산 5.06억원(5억600만원) 이하 대출 신청일 기준 2년안에 출산한 무주택 가구 한도 : 5억원 (대상주택 9억원 이하)

[오늘의뉴스]아파트대출"고정금리냐 변동금리냐 그것이 문제... 2023.12.20 경제뉴스 [내부링크]

美 소비자 62% "생활비 쓰면 남는 돈 없어"... 카드빚 이용도↑ 연합뉴스 이지헌 기자 미국 P2P(개인 간 금융) 대출회사 렌딩클럽이 조사해 발표한 보고서에 따르면 성인 응답자의 62%가 생활비를 지출하고 나면 남는 소득이 없다고 답했다. 우려되는 지점은 부채가 많은 가구가 소비를 위해 카드사의 결제성 리볼빙 서비스에 의존하면서 재정적으로 어려움이 가중될 수 있다는 점이다. 리볼빙은 일시금으로 물건을 산 뒤 카드 대금의 일부만 먼저 결제하고 나머지는 나중에 갚는 일종의 대출 서비스다. 美 소비자 62% "생활비 쓰면 남는 돈 없어"…카드빚 이용도↑ 카드 리볼빙서비스 이용 비중 증가…부실 위험성 키워 이지헌 특파원 = 미국 성인 10명 중 6명이 저축 없이 매달 월급을 모두 소진하며 이들 중 상당수는 신용카드 대출에 의지한다는 설문 결과가 나왔다. 19일(현지시 n.news.naver.com 한국 부자 10명중 6명 '상속형'... 자산가 절반 "100억원 있어야 부자" 국내 부

전세월세 중개수수료 이젠 알고 내야죠! 중개수수료 계산방법(부동산 복비 계산방법) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 부동산에서 집을 알아보고 계약을 진행하게 되면 중개수수료를 지불하게 되는데, 혹시 중개수수료 요율이 정해져 있다는 것을 알고 계신가요? 수수료를 지불해야 하는 입장에서 부담이 될 수도 있고 중개사가 금액을 사전에 언급하지 않고 계약을 하면서 수수료를 요구하는 경우가 대다수죠. 정확한 상한요율을 기억하는 분도 많지 않죠 그래서 오늘은! 생각지도 못한 수수료로 당황하지 않게! 오늘은 전월세 (부동산 복비)에 대해 포스팅 해보겠습니다:D 중개수수료란? 부동산 중개업자가 부동산 거래를 중개하는 과정에서 받는 수수료를 뜻합니다. 공인중개사법 시행규칙 제20조 1항에 따라 중개수수료는 상한요율이 법적으로 정해져 있으며, 부동산에 따라 달라지는게 아니라 집의 가격이나 보증금, 지역(상한요율)에 따라 수수료가 달라집니다. [한국 공인중개사 협회 사이트]에서 확인해보실 수 있습니다. 중개수수료 계산식은 '거래금액 X 상한요율(%)'이며, 한도액이 정해진 경우 초

요즘 핫한 제주도 농어촌 주택/2주택자 양도세 면제, 이런 혜택이 있었어?(농어촌주택·고향주택 취득) 2025년까지 양도세 면제 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션 입니다. 최근 농어촌지역 주택에 대한 주거 환경 개선사업 진행이 계획되며 농촌주택 개량 사업, 농어촌 빈집정비 사업 등 관심이 집중되고 있습니다. 농어촌 지역에서 제대로 관리되지 않는 빈집이 많아지자 이를 막기 위해 주택 보유에 대한 혜택을 주는 것인데요, 그 중 농어촌주택 2주택 양도세 비과세 특례에 대한 혜택을 함께 알아보시죠 먼저, 관련 용어부터 살펴볼까요? 농어촌 주택이란? 수도권과 규제지역(조정대상지역) 등을 제외한 지역의 읍·면 등에 소재한 주택을 말합니다. 고향주택이란? 가족관계등록부에 10년 이상 등재된 등록기준지에 해당하면서 10년 이상 거주한 사실이 있는 지역에 있는 주택을 말합니다. 양도소득세란? 자산의 양도차익(양도소득)에 대한 세금을 말합니다. 최근 정부가 규제를 완화하면서 세컨드 하우스나 단지형 타운하우스, 단독주택 등 다양한용도로 집을 문의하는 사람이 늘어나고 있으며, 농어촌 주택은 농촌에서 주말 생활을 즐기고 힐링하려는 사람들

"층간소음 잡다 분양가 띄울라"..정부는...[경제뉴스 2023.12.13] [내부링크]

"내년에도 시장 정상화와 가계부채 축소 줄타기 지속 예상" 이데일리 이윤화 기자 "내년에도 시장 정상화와 가계부채 축소 줄타기 지속 예상" 부동산 시장이 2023년에 이어 2024년에도 주택공급 등 시장 정상화와 가계부채 축소 사이에서 줄타기를 이어갈 것이란 전망이 나왔다. 그 중 주목할 만한 것은 ‘신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입’, ‘신생아 n.news.naver.com 부동산R114는 13일 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 등을 포함해 2024년 달라지는 주요 부동산 제도를 정리해 발표했다. 그 중 주목할 만한 것은 '신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입', '신생아 특별공급 제도 신설', '혼인 증여재산 공제 도입' 등이다. 1월엔 '신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입'이 예고돼 있다. 신생아 출산가구에 주택 구입 및 전세자금 융자가 지원된다. 혼인 증여재산 공제도 도입되며, 신혼부부가 양가에서 결혼자금을 증여세 부담 없이 3억원까지 받을 수 있게 되며,

초보 세입자 전월세 좋은 집 구하기[자취생,신혼부부,월세,전세] [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 진학, 취업, 결혼 등 다양한 상황과 필요에 의해 집을 구할텐데요, 특히 처음 집을 구해야하는 초보 세입자분들이라면 대부분 공인중개사를 통해 알아보기 때문에 특별히 신경쓸 것이 없다고 생각하실 수 있는데요! 의외로 내가 직접 체크하고 확인해봐야하는 부분이 많습니다. 그래서 오늘은! 집을 구할 때 알아두면 좋은 정보를 준비해보았습니다. 자금계획 세우기 전세와 월세 중 자신의 상황에 맞게 선택해야 합니다. 월세인 경우 보증금+월세 형태로 이루어져 있으며 보통 보증금이 낮을수록 월세가 높고 보증금이 높을 수록 월세는 낮아집니다. 요즘에는 반전세도 많이 이용하기 때문에 모아둔 여유 자금이 있다면 반전세나 전세를 추천합니다. 전세의 경우 여유 자금이 없다면 전세자금대출의 종류가 많으니 주택도시기금이나 은행에 문의하여 나에게 적합한 대출을 받는 방법을 추천드립니다:) 물건 검색하기 요즘은 부동산 모바일 앱이나 부동산 관련 사이트 등을 활용해 나에게 맞는 매물

전세사기 피해자 419명 추가 인정...누적 9786명[경제뉴스2023.12.14] [내부링크]

美, 기준금리 5.25~5.50%동결... 내년 세 차례 금리 인하 예상 연합뉴스 김동현 기자 美, 기준금리 5.25∼5.50% 동결…내년 세 차례 금리 인하 예상(종합) 3번째 연속 동결…"경제활동 성장세 둔화하고 인플레이션 완화" 美 금리 2001년 이후 최고 수준 유지…한국과의 금리차 최고 2.0% 내년말 금리 4.6% 전망·금리인상 중단 시사…"추가 긴축 여부 판단" (워싱턴= n.news.naver.com 미국의 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)는 13일(현지시간) 기준금리를 동결했다. 연준은 이날 FOMC 정례회의를 마친 뒤 기준금리를 현재의 5.25~5.50%로 유지한다고 보도자료를 통해 밝혔다. 지난 9월과 11월에 이어 세 번째 연속 동결이다. 이로써 미국 기준금리는 지난 2001년 이후 최고 수준을 계속 유지하게 됐다. 한국(3.50%)과의 기준금리 차이는 상단 기준으로 2.00%포인트다. 이번 FOMC회의에서 금리 동결이 예상됐던만큼 시장의 관심은 연준이 회의

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계약 전 확인!등기부등본(등기사항전부증명서)열람방법[사기 예방] [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 전,월세 계약 전 꼭 확인해야하는 서류 중 하나인 '등기부등본' 열람방법에 대해 알아보려 합니다! 흔히 '등기부등본'이라고 불리는 등기사항전부증명서는 소재지, 면적, 소유자, 대출현황 등에 대한 등기 사항이 기재되어 있는 공적 장부입니다. 등기부등본 열람방법과 확인해야하는 내용에 대해 함께 살펴보시죠! 우선 네이버 검색창에 대법원 인터넷등기소를 검색합니다. 대법원 인터넷등기소에 접속하여 빨간 도형으로 표시한 부분 중 하나를(열람/발급) 선택하여 눌러주시면 됩니다. 열람/발급 서비스를 통하여 열람 서비스 출력물은 법적 효력이 없으며, 발급한 등기부등본은 법적 효력이 있으므로 공문서로 제출이 가능합니다. 수수료 발급(제출용) : 1통당 1,000원 열람(열람용) : 1통당 700원 주소 창에 주소를 검색하시고 바로 밑에 공동담보/전세목록, 매매목록을 체크하신 후 검색란을 누르시면 보다 더 자세한 내용들 확인하실 수 있습니다. 이후 등기기록 유형을 선택

"아이 전학 알아보고 있어요" 실거주 의무 폐지에 입주자 멘붕...[2023.12.15 오늘의 뉴스/경제뉴스) [내부링크]

韓부동산PF·가계빚·물가 감안... 내년 2분기께 인하 전망 국제신문 박태우 기자 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 13일(현지시간) 기준금리 목표 범위를 5.25~5.50%로 묶었다. 세 차례 연속 동결로 한국(3.50%)과의 격차는 2.00%를 유지했다. 사실상 '긴축 종료'로 평가되면서 내년 1분기께 금리 인하가 시작될 것이라는 기대감도 커진다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 연방기금금리(FFR)선물시장에서는 연준이 내년 3월 FOMC에서 정책금리를 인하할 가능성을 80.8%, 동결할 가능성을 19.2%로 봤다. 미국의 금리 인상 사이클이 종료되면 한은 입장에서 인상 압박 요인을 덜 수 있다. 하지만 한은이 당장 금리를 내릴 가능성은 크지 않다. 전문가들은 한은이 미국 금리 인하를 확인한 뒤, 내년 2분기쯤 기준금리를 낮출 것으로 관측했다. 韓 부동산PF·가계빚·물가 감안…내년 2분기께 인하 전망 - 금리인상 압박변수 줄어든 건 사실 - 증시 반등·환율 하락 시장선

실거주의무 폐지 무산(불발)위기, 국토부 "실거주의무폐지법 통과되도록 최선" [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 최근 뉴스에 실거주의무 폐지 무산(불발)위기로 많이 보도되고 있는데요, 정부의 약속만 믿고 이미 집을 분양받은 예비 입주자들이 난감한 상황에 처해 있죠 그래서 오늘은 '실거주 의무 폐지' 법안의 무산(불발) 가능성과 여러 의견들에 대해 살펴보도록 하겠습니다! 출처-국회 국토교통위 앞서 정부는 올해 초 주택 시장이 침체 조짐을 보이자 규제 완화 차원에서 분양가 상한제 주택 청약 당첨자의 2~5년 실거주 의무를 폐지하겠다고 공언했었는데요, 실거주 의무를 폐지하겠다고 발표한 후 1년 가까이 주택법 개정안이 국회 문턱을 넘어서지 못하며 입주 예정자들의 혼란이 커지고 있습니다. 실거주 의무 폐지가 되지 않을 경우 해당 주택 입주 예정자들은 잔금을 내고 입주 가능일 이후 바로 2~5년간 실거주해야 합니다. 올해 1·3 부동산 규제 완화에 분양권 전매제한이 완화되면서 시장에선 실거주 의무 역시 폐지될 것으로 봤습니다. (실거주 의무 폐지 없이는 분양권 전매제한

집값이 내리든 말든 오르기만 한 분양가..12.08 경제뉴스 [내부링크]

오늘의 경제 뉴스 함께 살펴보시죠! 한국은행, 기재부·금융위·IMF와 가상자산규제 논의 나선다 한국은행(BOK)은 기획재정부(MOEF), 금융위원회(FSC) 및 국제통화기금(IMF)와 공동으로 ‘2023 MOEF-BOK-FSC-IMF 국제컨퍼런스’를 개최한다고 8일 밝혔다. 다음주 14~15일 양일간 개최되는 n.news.naver.com 한국은행, 기재부·금융위·IMF와 가상자산규제 논의 나선다 헤럴드경제 문혜현 기자 한국은행은 기획재정부(MOEF), 금융위원회(FSC) 및 국제통화기금(IMF)와 공동으로 '2023 MOEF-BOK-FSC-IMF 국제컨퍼런스'를 개최한다고 8일 밝혔다. 이자리에선 디지털 화폐의 경제적 영향 및 전망, 가상자산 규제의 방향, 화폐의 미래와 중앙은행의 역할, CBDC(중앙은행 디지털 화폐)와 스테이블코인의 관계 등을 심도 있게 논의할 예정이다. 집값이 내리든 말든 오르기만 한 분양가 국민일보 강창욱 기자 집값이 내리든 말든 오르기만 한 분양가 서울과

월세세액공제(주거비공제) 나만 몰랐어? 총정리 (연말정산) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 매달 나가는 월세가 부담스러울 때가 있으시죠? 조금이나마 도움이 되고자 하는 마음에 오늘은 월세 세액공제에 대한 포스팅을 해보도록 하겠습니다! 그 전에! 연말정산과 관련된 내용이 궁금하시다면! 아래의 링크를 눌러 내용을 확인해주세요! 연말정산 미리보기 및 카드소득공제 안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 평소 소개드린 내용과 조금 다르지만 연말정산 하실 때, 작은 도움이 ... blog.naver.com 13월의 보너스라고 불리는 연말정산에 '월세'도 포함된다는 것을 알고 계셨나요? 월세액 세액공제란 ? 무주택 월세 임차인의 주거비 부담을 덜어주는 제도라고 할 수 있습니다. 적용대상 및 세액공제율 등을 확인하여 13월의 월급을 사수해보도록 합시다! 월세액 세액공제 제도 적용 대상 총급여액이 7000만원 이하인 근로자만 해당되며, 종합소득금액이 6000만원을 초과할 경우→공제 적용 대상X (부부 합산 총급여가 아닌 근로자 본인의 총급여만을 기준) ️부

내 집 장만을 도와주는 사이트와 어플(앱), 아직 몰랐어?(1편-인터넷 사이트) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 내 집 장만은 설레면서도 큰 금액이 오가는만큼 알아봐야할 것도 많고 시간과 비용도 많이 소요됩니다. 하지만 다양하고 정확한 정보를 알아볼 수 있는 사이트와 어플이 있으니 이젠 직접 뛰어다니지 않아도 됩니다! 내 집 장만을 도와주는 사이트와 어플, 함께 보시죠 ! 인터넷 사이트 편 국토교통부 실거래가 공개시스템 국토교통부에서는 실거래자료 요청 증가에 따라 부동산 거래 가격 및 거래 동향을 보다 정확하고 신속히 파악할 수 있도록 부동산 거래신고제를 통해 수집된 실거래 자료를 공개하고 있습니다. (실거래가 공개, 부동산거래현황통계) 여기서 실거래가는실제로 사고판 부동산의 가격을 말합니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 보도자료 FAQ 23년 10월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표.. 2023-11-30 23년 9월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표.. 2023-11-03 23년 8월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표.. 2023-10-

"금일 별세하셨기에 알려드립니다"타인의 슬픔까지 범죄에 약용하는...[경제 뉴스 2023.12.11] [내부링크]

상가 1평만 있어도 아파트 받는다?... 재건축 '상가 쪼개기' 금지 중앙일보 황의영 기자 상가 1평만 있어도 아파트 받는다?…재건축 ‘상가 쪼개기’ 금지 지난 6월 서울시 건축심의를 통과한 강남구 개포주공 6·7단지. 재건축 조합이 구청에 낸 설계안에 따르면 이 단지는 상가 토지(1494) 중 절반인 747를 45명이 공유하고 있는데, 이 중엔 상가 지분 2.94 n.news.naver.com 내년부터 '상가 지분 쪼개기'가 금지될 전망이다. 상가 지분을 여럿이 나눠 가져 재건축 아파트 입주권을 받으려는 꼼수가 차단되는 것이다. 국회 국토교통위원회는 최근 전체회의를 열어 이 같은 내용을 담은 '도시 및 주거환경 정비법' 개정안을 통과시켰다. 권리산정 기준일 이후 쪼개진 상가 지분을 사들인 경우 입주권을 받지 못하고 현금 청산(기존 집의 감정평가액을 현금으로 돌려받는 것)하도록 하는게 골자다. 권리산정 기준일은 재건축·재개발 때 아파트 분양권을 받을 수 있는 권리를 주는 시점으로,

내 집 장만을 도와주는 사이트와 어플(앱), 아직 몰랐어?(2편-어플) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 지난 시간에 내 집 장만을 도와주는 인터넷 사이트에 대해 포스팅을 해보았는데요, 오늘은! 도움이 되는 어플들에 대해 소개하려 합니다. 내 집 장만을 도와주는 어플, 함께 보시죠! 어플(앱) 편 네이버 부동산 아파트·오피스텔, 빌라·주택, 원룸·투룸, 상가·업무·토지, 공장 등의 확인 매물 서비스를 제공하며 매매,전세,월세,단기임대 등 구분하여 확인이 가능합니다. 전세보증·전세대출에 대한 정보도 제공하고 있어 편리하게 이용이 가능합니다. 매물, 시세, 실거래가, 분양, 세금, AI예측시세, 빌라시세 등 확인이 가능합니다. 매물, 지도, 급매·추천매물, 중개사무소찾기,시세 등 여러가지 정보를 제공합니다. (오늘의 분양정보, 부동산 뉴스, 부동산 정보 활용 가능) 모바일 부동산 실거래 정보를 제공하고 있습니다. 모바일로 편하게 조회가 가능합니다. 국토교통부 LH에서 운영하는 주거복지포털이며 임대주택, 주거급여, 입주자모집공고,주택금융, 행복주택 등 다양

시행사, 시공사 더 중요한 곳은?(부동산개발,건축) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 아파트나 상가 분양 광고에서 시행사와 시공사란 문구가 들어가 있는 것을 본 적이 있으시죠? 건설이나 부동산에 관심이 없다면 두 용어가 헷갈리기 쉽고 시행사와 시공사를 구분하는 것이 중요합니다! 그래서! 오늘은 시행사, 시공사에 대해 알아보도록 합시다! 시행사란? 부동산 사업의 전 과정을 책임맡아 감독하고 관리하는 곳입니다. 시행사는 부동산 개발사업의 시작인 부지 매입부터,계획 수립, 자금 조달, 각종 인허가, 대금 지급, 계약 관리, 최종적으로 분양까지 사실상 부동산 개발사업의 모든 단계에 개입한다고 보시면 됩니다. 시공사란? 시행사로부터 발주를 받아서 단순히 공사만을 담당하는 곳입니다. 시행사보다는 업무 영역이 제한되며 건설업 면허를 소지하고 있어야 하며 공사를 뺀 나머지 부분에 대해서는 거의 관여를 하지 않습니다. 예를 들어 우리가 흔히 알고 있는 GS건설, 대우건설 등과 같은 곳들이 있습니다. 특히 아파트 같은 경우에는 브랜드 파워에 따라서

2023.12.05[경제 부동산 뉴스] [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 오늘의 주요 뉴스 함께 보시죠! 3분기 경제성장률0.6%... 수출이 성장 견인(종합) 뉴시스 남주현 기자 3분기 경제성장률 0.6%…수출이 성장 견인(종합) (naver.com) 3분기 경제성장률 0.6%…수출이 성장 견인(종합) 올해 3분기 우리나라 경제가 0.6% 성장한 것으로 나타났다. 3분기 연속 플러스다. 수출이 성장을 주도하며 불황형 흑자에서 벗어난 가운데 민간소비와 정부소비, 건설투자도 개선됐다. 한국은행이 5일 발표한 '2023 n.news.naver.com 순수출·민간소비·정부소비 개선 / 구매력지표인 국민총소득도 1.6%증가 한국은행이 5일 발표한 '2023년 3분기 국민소득(잠정)'에 따르면 3분기 실질 국내총생산(GDP)은 전기 대비 0.6% 성장해 속보치와 같은 수준으로 집계됐다. 3분기 연속 플러스 성장이다. 전년 동기 대비 성장률은 1.4%로 나타났다. 국민들이 실질적으로 손에 쥐는 소득을 나타내는 실질 국민총소득(GN

유치권 행사와 성립요건 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 거리를 지나면서 공사 현장에 걸린 현수막을 보신 적이 있으신가요? '유치권 행사중' 이라는 문구를 보셨을텐데요, 흔히 보았지만, 낯설수도 있는 유치권에 대하여 함께 살펴볼까 합니다! 유치권이란? 다른 사람의 물건이나 유가 증권을 담보로 하여 빌려준 돈을 받을 때까지 그 물건이나 유가 증권을 맡아 둘 수 있는 권리를 말합니다. 건물에 대한 유치권은 주로 공사대금과 관련이 있으며 유치권은 채권과 관련된 물건에만 행사할 수 있습니다. 즉, 빌려준 돈, 대금 결제를 받지 못해서 해당 땅, 건물에 대한 점유 행사하여, 시공 완료된 목적물에서 비켜주지 않고, 원 주인에게 인도하지 않고 대치하는 상황으로 거부권을 풀어서 말합니다. A가 수선 집에 옷을 맡겼으나 돈을 지불하지 못해 지불 전까지 수선집 주인이 옷을 가지고 있겠다며 돌려주지 않습니다. 이때 수선집 주인이 돈을 받을 때까지 A의 옷을 가지고 있을 권리가 바로 유치권입니다. *유치권 성립요건* 목적물이

[2023.12.06]오늘의 뉴스-경제 부동산 [내부링크]

은행 '횡재세'시동은 걸었는데... 목적지도 갈팡질팡 한겨레 전슬기 기자 은행 ‘횡재세’ 시동은 걸었는데…목적지도 갈팡질팡 (naver.com) 은행 ‘횡재세’ 시동은 걸었는데…목적지도 갈팡질팡 국회가 지난주부터 이른바 ‘횡재세’ 법안 심의에 돌입했다. 횡재세를 다루는 여러 법안 중 김성주 더불어민주당 의원이 지난달 발의한 ‘금융소비자 보호에 관한 법률’ 개정안을 중심으로 국회 정무위원회에서 심의 중이다. n.news.naver.com 국회가 지난주부터 이른바 '횡재세' 법안 심의에 돌입했다. 이 개정안은 은행들의 초과이익을 기여금 형태로 걷는 게 뼈대다. 은행업은 국가 경제 전체에 미치는 영향이 막대한 만큼 인·허가제로 운영되며, 다른 산업에 견줘 높은 수준의 공공성을 요구받는다는 점도 횡재세 논의의 핵심 배경이다. 다만 민주당 횡재세 법안은 부과 기준이나 근거가 모호하다는 목소리도 만만치 않다. 앞서 횡재세를 도입한 이탈리아도 여러 부작용으로 제도 수정을 거듭하고 있다는 점도 눈

대출 시 원금이자 외 발생되는 비용(인지세,중도상환수수료 등) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 보통 대출을 받을 때 대출금리 또는 대출이자에만 신경쓰는 경우가 많은데요 첫 대출을 받는 경우 예상치 못한 세금으로 인해 당황스러운 경험이 있으신가요? 대출 시 원금이자 외 부가적인 비용에 대해 함께 살펴보실까요? '인지세'란? 자산이 추가적으로 생기거나 변동이 생기는 경우 보통 계약서를 작성하게 되는데 문서를 작성할 때 문서를 쓰는 사람에게 부과하는 세금입니다. 즉, 대출 계약 문서를 작성할 때 부과되며 은행이 아닌 국가에 내는 세금입니다. 대출의 종류와 무관하며 대출약정일에 고객과 은행이 50%씩 부담하고 있습니다. →인지세 액 7만원 부과인 경우 (은행부담 : 35,000원 / 고객부담 : 35,000원) 근저당이란 대출자가 대출을 상환하지 못하는 상태를 대비해 담보에 대한 저당권을 미리 설정하는 것입니다. (저당권은 담보에 대해 우선적으로 변제받 을 수 있는 권리) '근저당권' 설정비용에는 등록세, 교육세, 국민주택채권 매입 비용, 법무사

[2023.12.07]오늘의 뉴스 경제·부동산 [내부링크]

2023.12.07 오늘의 뉴스 함께 살펴보시죠! 보험 약관대출 금리 낮아지나 국민일보 조민영·김진욱 기자 보험 약관대출 금리 낮아지나 (naver.com) 보험 약관대출 금리 낮아지나 금융당국이 6일 “보험 근간은 상부상조 정신”이라며 보험사들의 상생금융 동참을 직접 요구했다. 보험업계는 자동차보험료 인하율 확대를 비롯해 보험 약관대출 금리 인하 등 방안을 검토하고 있다. 김주현 금융위원장과 이복 n.news.naver.com 보험업계는 자동차보험료 인하율 확대를 비롯해 보험 약관 대출 금리 인하 등 방안을 검토하고 있다. 김주현 금융위원장은 "최근 고금리·고물가 등으로 보험계약자들도 어려운 처지에 놓인만큼 보험회사가 신뢰받는 동행자로서 계약자들의 어려움을 덜 수 있도록 관심과 배려를 기울여주길 바란다"고 말했다. 보험업계가 내놓을 상생안 규모는 손해보험·생명보험업계 5000억원씩 1조원 안팎의 수준이 될 것으로 관측된다. 손해보험 쪽에서는 일단 자동차보험료를 기존 예상보다 크게

전대차? 전전세? 뭐가 달라? 전대차,전전세 차이 및 정리 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 오늘은 전대차 계약과 전전세와 전대차 계약의 차이점을 정리해보려 합니다. 함께 살펴보실까요? 전대차계약을 살펴보기 전 관련 용어에 대해 먼저 살펴보시죠! 임대인과 임차인은 임대차계약을 맺은 집주인(임대인)과 세입자(임차인)를 뜻합니다. 집주인 = 임대인, 세입자 = 임차인 전대인 - 남의 것을 빌려 다른 사람에게 빌려주는 사람이며, 전차인 - 남의 것을 빌린 사람(전대인)에게 다시 빌리는 사람을 뜻합니다. 전대인과 전차인의 계약을 '전대차 계약'이라고 합니다. 민법 제 629조 임차권의 양도, 전대의 제한 1. 임차인은 임대인의 동의없이 그 권리를 양도하거나 임차물을 전대하지 못한다. 2. 임차인이 전항의 규정에 위반한 때에는 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 전대차계약이란? 임대 재산 또는 임대 재산의 일부를 제한된 기간 동안 제3자에게 임대하는 것을 말합니다. 즉, 세입자가 다른 세입자에게 임대를 해주는 것을 말합니다. 전대차계약은 임대인의 동

[2023.12.01]경제 부동산 뉴스 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. [2023년 12월 01일] 오늘의 뉴스 함께 보시죠! 분양가상한제 아파트'거주 의무 폐지', 법안심사 문턱 못넘었다 머니S 김노향 기자 분양가상한제 아파트 '거주 의무 폐지', 법안심사 문턱 못넘었다 (naver.com) 분양가상한제 아파트 '거주 의무 폐지', 법안심사 문턱 못넘었다 정부가 부동산 연착륙을 위해 수도권 분양가상한제 아파트의 분양 계약자에게 적용하는 '거주 의무 폐지' 법안을 추진했으나 실패할 위기에 놓였다. 해당 내용을 반영한 '주택법 개정안'은 국회 국토교통위원회 국토법안심사소 n.news.naver.com 정부가 부동산 연착률을 위해 수도권 분양가상한제 아파트의 분양 계약자에게 적용하는'거주 의무 폐지' 법안을 추진했으나 실패할 위기에 놓였다. 해당 내용을 반영한 '주택법 개정안'은 국회 국토교통위원회 국토법안심사소워원회의 문턱을 넘지 못했다. 만약 법안이 개정되지 않으면 아파트를 전매 거래하거나 임대차계약을 체결해 실거주하

전세권 설정등기 확정일자의 차이 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 최근 전세금을 제때 돌려받지 못하는 사례가 매년 늘고 있는데요 큰 돈이 오가는 임대차계약은 계약을 진행하는 과정부터 마무리까지 중요하지 않은 부분이 없습니다. 소중한 전세 보증금을 지키는 대표적인 방법 중 하나인 '전세권 설정등기'에 대해 포스팅 해보겠습니다! 전세권 설정등기란? 전세권자가 전세금을 지급하고 다른 사람의 부동산을 점유해 그 부동산의 용도에 따라 사용·수익하기 위해 하는 등기를 말합니다. 즉, 임대차 계약 시 임대인의 동의를 얻어 임차인이 등기부등본에 전세금에 대한 전세권 설정등기를 실행하는 것입니다. 전세권 설정을 하기 위해서는 소유권자인 집주인의 동의를 받아야만 신청이 가능합니다. (전세권 설정을 하게 되면 해당 건물 등기부등본에 거래 일시와 금액, 매수인 정보가 모두 표기됩니다.) 전세권 설정등기를 하는 이유가 뭔가요? 1.전세권 설정 당일부터 효력이 발생합니다. 2.전세권 설정의 경우 별도의 소송없이 바로 경매를 신청할 수 있

연말정산 미리보기 및 카드소득공제 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 평소 소개드린 내용과 조금 다르지만 연말정산 하실 때, 작은 도움이 되고자 오늘은 '연말정산'에 대해 포스팅 해보겠습니다! 함께 살펴보시죠! 연말정산이란 1년간 번 소득에 대해 연말에 다시 정산하는 것입니다. 세금을 매기는 대상에서 제외되는 항목은 개인이 신고하지 않으면 제외된 세금만큼 돌려주고 싶어도 정부도 전부 파악하기 어려워 돌려주기가 어렵습니다. 또한 세금을 더 내고 덜 내는 문제가 발생하기 않기 위함이죠! 근로소득세액 < 원천징수한 세액 = 환급 근로소득세액 > 원천징수한 세액 = 추가납부 즉, 이미 낸 세금이 근로소득세액보다 많으면 환급을 받고 반대로 근로소득세액보다 적다면 추가로 세금을 내야합니다. 연말정산 대상자는? 4대보험에 가입된 근로소득자를 대상으로 합니다. 아르바이트생, 계약직, 프리랜서는 제외되나 계약직 중에서도 4대보험에 가입되어 있고 1년 이상 근무한 계약직은 예외입니다. (3.3% 소득세만 떼고 월급을 받는 아르바이트생

[2023.12.04]경제 부동산 뉴스 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. "한은, 내년 3분기부터 금리 인하 시작... 2.5%까지" 머니S 박슬기 기자 https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0000966461?sid=101 "한은, 내년 3분기부터 금리 인하 시작… 2.5%까지" 한국은행이 지난달 7차례 연속으로 3.50%의 기준금리를 동결한 가운데 금리 인하는 내년 3분기부터 시작해 최종 금리는 2.50%까지 낮아질 것이란 전망이 나왔다. 4일 블룸버그 산하 연구기관인 블룸버그 이코노믹스( n.news.naver.com 한국은행이 지난달 7차례 연속으로 3.50%의 기준금리를 동결한 가운데 금리 인하는 내년 3분기부터 시작해 최종금리는 2.50%까지 낮아질 것이란 전망이 나왔다. 한은 금융통화위원회는 통화정책방향 전문을 통해 "물가상승률이 목표수준으로 수렴할 것이라는 확신이 들 때까지 통화긴축 기조를 충분히 장기간 지속할 것"이라고 밝힌 바 있다. 다만 미국의 양호한 물가 지표

인플레이션,디플레이션 뜻과 원인 알아보기! [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 오늘은 뉴스에서 자주 나오는 인플레이션과 디플레이션에 관해 함께 살펴보고자 합니다! 인플레이션이란? 인플레이션 또는 '물가상승'이라고도 불리며, 통화량의 증가로 화폐가치가 하락하고 모든 상품의 물가가 전반적으로 꾸준히 오르는 경제 현상입니다. 예를 들어, 아버지 어린시절 짜장면 1그릇에 가격이 몇 백원 또는 천원 정도 하셨다고 합니다. 하지만 수십년이 흐른 지금 보통 짜장면 1그릇에 5~7천원 정도로 금액이 상승한 것이죠. 즉, 동일한 양의 돈으로 구매할 수 있는 상품과 서비스의 양이 줄어드는 것입니다. 인플레이션의 원인은? 크게 수요 견인 인플레이션, 비용 인상 인플레이션이 있습니다. 수요 견인 인플레이션 - 개인들의 재화나 서비스에 대한 수요가 크게 늘면서 상대적으로 부족해진 재화 및 서비스의 물가가 지속적으로 상승하게 되는 것 (수요가 공급을 초과하여 발생, 수요가 증가하면 상품의 가격이 상승) 비용 인상 인플레이션 - 재화나 서비스의 생산과

[2023.11.29]경제 부동산 뉴스 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 오늘의 뉴스 함께 살펴보시죠! 노후계획도시 특별법 연내 통과? 좌동 재건축 기대감 들썩 국제신문 장호정 기자 https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000059287?sid=101 노후계획도시 특별법 연내 통과? 좌동 재건축 기대감 들썩 - 안전진단·용적률 규제 완화 담겨 - 리모델링 사업 중단 상록아파트 - 주민 “통과 땐 재건축 추진 당연” - 지역 건설사 “市, 지원책 마련을” “말 그대로 신도시가 신도시가 되는 것 아닙니까.” 국토교통부가 최 n.news.naver.com 국토교통부가 최근 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'의 주요내용을 발표하면서 수혜가 예상되는 부산 해운대신도시와 지역 건설업계의 분위기가 심상치 않다. 정부와 국민의 힘이 29일 국회 상임위원회인 국토교통위 소위에 관련 법안을 상정할 예정으로 연내 법안 통과 가능성이 커지면서 신도시 주민의 기대감은 더욱 커지고 있다. 특별법

중도상환수수료 내는 이유와 계산방법 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 대출을 이용하고 계신 분들이라면 '중도상환수수료'에 대해 들어보셨을텐데요 오늘은 중도상환수수료에 대해 이해해보며 면제와 계산 방법에 대해 알아보도록 합시다! 중도상환수수료란? 대출 기간이 끝나기 전에 빌린 돈의 전부 또는 일부를 미리 갚는 것입니다. 즉, 대출을 조기에 상환하려고 할 때 발생되는 수수료입니다. 중도상환수수료를 왜 내는 것일까? 라는 의문이 들 수도 있는데요, 중도상환수수료를 부과하는 이유는 만기에 상환될 것이라고 예상하였던 대출금이 중도상환될 경우 은행이 받을 수 있던 이자를 못받게 되고 상환받은 자금을 더 낮은 이율로 운용해야하므로 통상적으로 대출계약 시 중도상환 위약금에 관한 규정을 두고 있습니다. 즉, 금융기관이 미리 계획한 이자수익을 보장받기 위해 설정하는 비용입니다. 보통 중도상환수수료가 부과 되는 경우 그 비율은 대략 0.5%~1.5% 내외입니다. 구체적인 수수료 금액은 상환금액, 상환기간 등에 따라 은행이 자율적으로 정

[2023.11.30]경제 부동산 뉴스 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 오늘의 뉴스 함께 살펴보시죠! [속보]한국은행, 기준금리 연3.50%로 7연속 '동결' 더팩트 정소양 기 [속보] 한국은행, 기준금리 연 3.50%로 7연속 '동결' (naver.com) [속보] 한국은행, 기준금리 연 3.50%로 7연속 '동결' 한국은행이 지난 2월, 4월, 5월, 7월, 8월과 10월에 이어 기준금리를 3.50%로 또다시 동결했다. 한국은행은 30일 금융통화위원회를 열고 기준금리를 연 3.50%로 유지하기로 결정했다고 밝혔다. 앞서 금통위 n.news.naver.com 한국은행이 지난 2월, 4월, 5월, 7월, 8월과 10월에 이어 기준금리를 3.50%로 또다시 동결했다. 한국은행은 30일 금융통화위원회를 열고 기준금리를 연 3.50%로 유지하기로 결정했다고 밝혔다. [속보]한은, 올해 경제성장률 1.4% 유지 아이뉴스24 이효정 기자 [속보] 한은, 올해 경제성장률 1.4% 유지 (naver.com) [속보] 한은, 올해

생애최초 주택취득세 감면 혜택 총정리 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 오늘은 정부에서 제공하는 혜택 중 생애 최초 취득세 감면 혜택에 대해 알아보도록 하겠습니다! 생애 첫 주택을 마련하거나 관심이 있는 분이라면 꼭 한번 읽어보시길 추천드립니다! 부동산의 가격은 높게 형성되어 있기 때문에 세금 또한 무시할 수 없는데요 이러한 부담을 덜어주고자, 정부에서 혜택을 제공하고 있습니다! 생애 첫 주택 취득세 감면과 관련하여 살펴보도록 합시다. 생애최초주택 취득세 감면이란? 생애 최초로 주택을 구입할 경우 취득세를 감면해주는 정책입니다. 생애 첫 주택 구매자는 실거래가 기준 12억원 이하 주택을 구입 시 소득 기준을 따지지 않고 200만원 범위 내에서 취득세를 감면 받게 됩니다. 기존에는 연 소득 부부 합산 7,000만원 이하 가구 중 수도권 4억원·지방 3억원 이하 주택을 구매 시 감면 혜택이 적용되어 다소 까다로웠으나 현재는 조건을 전면 확대하였습니다. 생애최초취득세 감면 대상은 생애 최초(본인 및 배우자 모두 주택 취득

브릿지대출(Bridge Loan)이란 무엇인가? [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 첫 포스터는 #브릿지대출 에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다! 어렵지 않으니 밑에 내용을 같이 살펴보도록 합시다! Bridge : 다리를 뜻하는 영어 단어입니다. 브릿지대출은 대출을 이어주는 다리라고 생각하시면 됩니다. 브릿지대출은 개발 대상토지를 매입하는 #토지매입자금 으로 금융권의 본 #PF 보다 앞선 단계이며, 본PF 대출 #자금조달 까지 필요한 자금을 빌려주는 상품입니다. #토지소유권 확보 및 #인허가 완료를 위해 브릿지대출을 이용하게 됩니다. 인허가 완료 후 본PF대출이 승인되면 바로 PF자금으로 브릿지론을 상환하기 때문에 초단기로 필요한 자금입니다. 저희 대국솔루션은 300여건 이상의 브릿지자금으로 해결하였으며 평균 소요기간은 통상 1주일~2주일 내외로 생각하시면 됩니다. 사진 클릭 시 전화연결이 가능합니다:) (자세한 내용은 아래와 같으며, 전화주시면 친절히 상담해드립니다.) 궁금한 사항 또는 자금조달에 어려움을 겪고 계신다

PM(Project Management)사가 하는 일은 정확히 무엇일까요? [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 오늘은 PM사가 하는 일이 무엇인지 알아보도록 할까요? #PM (#Project Management)사의 역할과 어떤 업무를 담당하는지 궁금하신 분들이 많을 것 같아서 요약하여 안내드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다! PM(Project Management)은 #시행사 가 해야 할 업무인 #부동산개발사업 기획부터 #인허가 , 사업관리 등 모든 과정에 관여하여 관리하는 업무를 말합니다. PM사가 필요한 이유는 뭘까요? 자산을 극대화, 비용을 최소화, 물리적·경제적 리스크관리 및 서비스 최적화를 목적으로 합니다. 전 과정을 책임지고 총괄하기에 PM의 역할이 중요합니다. #토지이용 극대화, #리스크 관리, 판매 촉진 등으로 수익을 높이고 #대출 및 각종 사업비 지출조건 개선 등을 통해 비용경비의 극소화를 창출하며 불필요한 비용을 최소화 하실 수 있습니다. 보통 PM 토입으로 절감되는 비용은 사업비의 10~15%지만 저희 대국솔루션은 최대 20~30%로

브릿지 대출 사례 알아보기! [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다! 오늘 소개해드릴 내용은 브릿지 대출 사례입니다. https://blog.naver.com/daeguk2468/223264271880 브릿지대출(Bridge Loan)이란 무엇인가? 안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 첫 포스터는 #브릿지대출 에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습... blog.naver.com #브릿지대출 이란 무엇인지 먼저 이해하고 가시면 쉽습니다! 위 링크를 통해 브릿지대출에 대해 알아볼까요? 브릿지대출을 이해하셨다면! 오늘 소개해드릴 사례의 구체적인 내용을 살펴볼까요? 큰 돈이 오가는 #부동산 거래를 하는 경우 본인만의 자금으로 하는 경우는 거의 없습니다. 오히려 #대출을 더 적극적으로 활용해서 진행하는 경우가 많습니다. 이러한 경우 앞서 소개해드린 브릿지 대출을 이용합니다. 대국솔루션을 통해 진행되었던 브릿지대출 #사례 에 대해 이야기 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다! 이번 사레의 고객님께서는 #제주도 #월정리 의 #

대출 규제의 종류인 LTV, DTI, DSR 무슨 뜻일까요? [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다! 오늘은 #대출규제 의 종류인 #LTV , #DTI , #DSR 에 대해 알아보도록 하겠습니다! 왜 물건 금액에 그대로를 대출해 주지 않을까요? #금융권 은 본인들이 낸 #대출 의 #채권 을 보전해야 합니다. 최악의 경우 경매나 공매로 물건이 넘어가게 되고 #낙찰률 은 물건마다 다릅니다. 물건들의 낙찰률에 따라 #LTV 도 조정이 많이 됩니다. 예를 들면, 대도시 아파트 낙찰률의 경우 80%를 상회합니다. 이러한 데이터들이 쌓여서 금융기관은 아파트 80%의 대출을 한다 하더라도 채권이 보전이 될 가능성이 높습니다. 더 복잡하지만 이런 식으로 LTV들이 설정이 됩니다. LTV는 Loan(대출금) to Value(가치·가치 평가액) Ratio(비율)의 약자입니다. 다시 말해 매매가 대비 대출액입니다. 결국 #담보 가 가장 중요한 기준인 대출입니다. 저희 대국솔루션은 금융권이 낼 수 있는 최대한의 LTV를 도와드리고 있으며, 실제 사례도 풍부합니다. DT

대출 상환방식의 종류를 알아봅시다! [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. #대출 은 경제적으로 어려운 경우나 어렵지 않은 경우에도 나름의 이유로 #대출서비스 를 이용하게 됩니다. 그럼에도 #대출용어 나 #상환방식 이 낯선 경우도 있습니다. 빌리는 것도 중요하지만 상환하는 방법도 중요하기에 자세히 알고 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다! 그래서! 오늘은 대출 상환 방식 종류에 대해 알아보겠습니다! 우선적으로 상환방식 종류에 따라 차이와 특성을 이해하고 자신의 #재무상황을 잘 고려하여 선택하는 것이 중요합니다. 원금 #균등분할상환 은 초반에는 많은 #이자 를 납부하지만 갈수록 총 상환 금액이 줄어듭니다. (월별 상환금액이 감소한다는 장점이 있습니다) 반면 초반에는 잔여 대출 #원금 이 커서 이자액이 높으며, 이자와 원금을 함께 지불해야해서 부담스러울 수 있으며 매월 지불해야하는 금액이 균등하지 않다는 단점이 있습니다. #원리금 균등분할상환은 만기까지 총 상환액을 균등하게 상환하므로 자금관리가 편리하다는 장점이 있습니다. 동일한

토지 지목의 뜻과 종류에 대해 알아보기! [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. #건물 을 새롭게 #시공 하거나 그 외로 #부동산 과 관련되어 관심이 많으신 분들이라면 토지의 종류에 대해서 명확하고 상세히 아는 것이 중요할텐데요! 오늘은 #토지 지목의 뜻과 종류에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 할게요! 지목과 그외의 참고사항들도 알아보고 갈게요! #지목 -> 토지의 주된 사용 목적에 따라 토지를 구분, 표시하는 명칭입니다. #지번 -> 토지를 일정한 구역으로 나누어서 표시한 번호입니다. #필지 -> 구획된 논, 밭, 임야, 대지 등을 세는 단위를 나타내는 말입니다. 각각의 토지가 가지고 있는 효력이 전부 다르며, 사용 목적에 따라 구분을 하고 있습니다. 토지의 주된 사용목적 또는 용도에 따라 토지의 종류를 28개의 지목으로 구분하여, 토지의 효율성을 높이고 토지에 대한 과세의 기준으로 활용할 수 있도록 합니다. 토지 지목 확인 방법은 위에 사진을 참고해주시면 되겠습니다:) 지목에 관한 원칙도 알고 계시면 도움이 될 것 같아

호텔담보대출 사례 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 문의 주셨던 내용인 제주도에 위치한 호텔을 #담보 로 대출이 승인된 #사례 를 함께보도록 하겠습니다! #호텔 위치는 #제주도 성산이며, 근처에는 해변 및 관광지가 위치해 있습니다. 호텔을 운영하며 #운영비 및 #사업자금 이 필요하여 당사를 통해 자금을 마련한 #사례 입니다. #실행금액 은 96억 원이며, 금리는 연 6.5%입니다. (신용도에 따라 #금리 차등적용) 총 6개의 #금융기관 이 참여하여 요청 주신 금액이 모두 승인되었습니다. 높은 한도와 낮은 #이율 로 증명하겠습니다! Default 없이 운영 되었으며 현재는 다른 금융기관으로 안전하게 #대환 을 한 상태입니다. 고객의 니즈에 맞춘 컨설팅으로 최적의 해결방안을 제시하고 있습니다. 지역 무관하며, 전 금융사 한도 및 금리를 비교해드립니다. 신속하고 정확한 상담과 신청을 도와드리고 있으며 높은 한도 및 낮은 금리로 보답드리고 있습니다. 항상 모든 고객의 행복과 이익을 위해 최선을 다하는 대국

가계대출이란 무엇일까? [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 살면서 대부분의 사람들이 한번 이상은 받게 되는게 대출인 것 같습니다! 오늘은 #대출 중 가계 대출에 관하여 알아보도록 하겠습니다. 가계 대출을 효과적으로 관리하기 위해 종류, 고려해야할 요소, 혜택, 위험 등에 대해 알아봅시다! #가계대출 이란 소비자 대출 또는 개인 대출이라고도 하며 개인과 가족의 재정적 필요를 충족시키기 위해 특별히 고안된 대출 유형입니다. 이는 다양한 목적으로 활용될 수 있습니다. 가계대출은 현대 사회에서 가정 경제를 지원하고 소비를 촉진하는 중요한 수단입니다. 최근 #경제적 변동과 #금융 환경의 변화로 인해 가계 대출의 중요성은 더욱 증가하고 있습니다. 가계 대출의 주요 종류를 살펴보겠습니다! 가계대출 #연체율 은 국민의 경제적 건전성 및 국가 경제의 안전성을 평가하는 지표 중 하나입니다. 연체율은 시간의 흐름에 따라 추세가 변동하며, 증가하는 원인 또한 함께 확인할 수 있습니다. 가계대출은 재정 지원을 제공하며 개인의 목

사업자대출이란?(feat.한도 및 자격조건) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 사업을 시작할 때, 여러 가지 이유로 #사업자금 이 필요할 수 있습니다. 이럴 때 사업자대출을 고민하시는 분들이 많습니다. 그래서 오늘은! #사업자대출 에 대해 알아보도록 하겠습니다! #사업자대출 이란 , 사업 용도로 대출을 받는 것입니다. 사업자 대출은 #가계대출 과 달리 대출규제에 적용을 받지 않기 때문에 요즘 같은 시점에 많은 분들께서 문의를 주십니다. 사업자 대출 신청 전 알아봐야할 사항입니다. 용도가 명확하지 않거나 개인용도로 #대출금 을 사용할 경우, 원칙적으로 사업자대출을 받을 수 없습니다. 또한 사업의 재무현황과 영업 상황 등 대출 심사에 포함됩니다. 사업자대출 시 조건이 까다로울 수 있지만 담보물 조건이 맞다면 당사에서 나머지 제약은 최대한 맞춰드리고 있습니다. 사업자 유형에는 신규사업자, 온라인사업자, 일반사업자가 있습니다. #신규사업자 는 아무래도 소득증빙이나 폐업 가능성에 따른 신뢰의 문제가 발생할 수 있기 때문에 시중은행에서

주택담보대출이란 (feat.한도 및 상환방식) [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다! 오늘은 대출 종류인 #주택담보대출 에 관해 알아보겠습니다! '집'은 여러 의미를 가지고 있는 공간이며 살아가는데에 있어 가장 중요하고 기본적인 요소 중 하나입니다. 집을 담보로 연금이나 대출 제도를 활용할 수 있는데요 아래의 내용을 함께 살펴보실까요? 흔히 ' #주담대 '로 불리는 주택담보대출은 집을 사기 위해서 구매할 주택을 담보로 하여 대출 받는 것 또는 이미 소유한 집을 담보로 대출하여 생활자금을 빌리는 것입니다. 주택담보대출은 주택의 가격과 #상환능력 등을 고려하여 #대출금액 을 제한하고 있으며, 크게 LTV, DTI, DSR이 있습니다. 간략하게 설명드리도록 하겠습니다. #LTV -> 주택 담보 대출 비율 #DTI -> 총부채 상환 비율 #DSR ->총부채 원리금 상환 비율 #부동산 에 큰 관심이 없는 분이라면 생소한 용어일 수도 있습니다. 생소하신 분들을 위해 3가지 용어에 대해 작성한 포스팅이 있습니다. 아래의 링크를 클릭하여 확인해주

아파트 준공 대출 사례 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 이번 사례는 아파트 준공 후 대출금 모집 사례에 대해 함께 살펴보도록 하겠습니다! 강원도에 위치한 아파트이며, 약 150여 세대를 담보로 준공 후 대출금을 모집하는 사례입니다. 실행금액은 155억 원이며, 금리는 연 7%입니다. (신용도에 따라 금리 차등 적용) 모집금액은 155억이며 기존 PF대출 상환 및 미지급 공사금으로 사용할 목적입니다. 감정금액 대비 LTV는 약 70%입니다. 총 6개의 금융기관이 참여하여 요청 주신 금액이 모두 승인되었습니다. 높은 한도와 낮은 이율로 증명하겠습니다. 대규모 또는 아파트 한채 등 규모 상관없이 진행 도와드리고 있습니다. 각 분야의 전문가들과 함께 고객의 니즈에 맞춘 컨설팅으로 최적의 해결방안을 제시하고 있습니다. 지역 무관하며, 전 금융사 한도 및 금리를 비교해드립니다. 신속하고 정확한 상담과 신청을 도와드리고 있으며 높은 한도 및 낮은 금리로 보답드리고 있습니다. 항상 모든 고객의 행복과 이익을 위해 최

[2023.11.24]경제·부동산 뉴스 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 기온이 다시 떨어지고 있는데요, 모두 감기 조심하시길 바랍니다:) 오늘도 함께 경제의 흐름을 읽어보도록 하겠습니다! 은행 주담대 3%대 금리 재등장... 내림세 이어질까 '주목' 데일리안 김효숙 기자 은행 주담대 3%대 금리 재등장…내림세 이어질까 '주목' (naver.com) 은행 주담대 3%대 금리 재등장…내림세 이어질까 '주목' 주요 은행들의 주택담보대출 금리가 하락세를 보이며 다시 연 3%대까지 내려 앉았다. 대출금리를 산정하는 지표인 은행채 금리가 하락한 데다 정부의 상생금융 압박까지 가세한 영향이다. 24일 금융권에 따르면 KB국민·신 n.news.naver.com 주요 은행들의 주택담보대출 금리가 하락세를 보이며 다시 연 3%대까지 내려 앉았다. 대출금리를 산정하는 지표인 은행채 금리가 하락한 데다 정부의 상생금융 압박까지 가세한 영향이다. 24일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 국내 5대 은행의 지난 22일

횡재세란? 도입 찬성, 반대 엇갈린 의견 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 최근 횡재세 관련하여 뉴스가 보도되고 있습니다. '횡재세' , 들어보신 적 있으신가요? '횡재세'란 일정 기준 이상의 이익을 낸 기업 등에 추가로 물리는 초과이윤세를 뜻합니다. 출처-뉴시스 출처-금융감독원 금리 상승기를 맞아 높은 이자이익을 거둔 은행을 겨냥한 '횡재세'(windfall tax)와 관련해 금융당국과 정치권의 목소리가 엇갈리고 있습니다. 이에 정부와 정치권이 앞다퉈 은행들의 이익을 사회에 환원하라는 압박이 잦아들고 있습니다. 윤석열 대통령은 "은행의 독과점 형태를 방치할 수 없다"고 강조했으며, 민주당은 '초과 이윤세', 이른바 '횡재세'법안을 발의했고, 국민의 힘은 '횡재세'에는 반대하지만 대책이 필요하다는 입장을 내놓고 있습니다. 현재 금융당국은 횡재세 입법에 대해 부정적인 입장입니다. 김주현 금융위원장은 "유연하고 정교하게 대응해야 하는 금융산업에 국회 입법 형식으로 접근하는 것이 적절한지에 대해 많은 우려가 있다"고 했습니다.

[2023.11.27]경제·부동산 뉴스 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 오늘의 뉴스도 함께 살펴보실까요? '2%주담대' 두고 "같은 30대인데 난 왜 안돼" ...청년끼리 희비 머니투데이 방윤영 기자 '2% 주담대' 두고 "같은 30대인데 난 왜 안돼"…청년끼리 희비 (naver.com) '2% 주담대' 두고 "같은 30대인데 난 왜 안돼"…청년끼리 희비 "이미 아이를 낳아서 금리우대 혜택도 못 받고, 1~2년 차이로 가입 자체도 안되네요."(올해 만 34세, 지난해 자녀 출산한 이모씨) 2%대 저리 주택담보대출인 청년 주담대를 두고 청년들 사이에서도 평가가 엇갈린다 n.news.naver.com '나이 제한' 요건에 사실상 현재 '만 32세 이하 청년'만 혜택 대상될 듯 수도권에서 '분양가 6억원' 주택 찾기 어렵다는 점도 한계 2%대 저리 주택담보대출인 청년 주담대를 두고 청년들 사이에서도 평가가 엇갈린다. 1~2년 차이로 가입 자체가 불가능하거나 금리우대 혜택을 챙길 수 없는 경우가 생겨나면서다. 국민의 힘과 국

부동산 세금 종류 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 대한민국 국민이라면 모두에게 납세의 의무가 있으며, 우리가 납부하는 세금에 대해 아는 것도 중요합니다! 그 중에서 부동산과 관련된 세금의 종류들에 대해 알아보려합니다. 같이 살펴보실까요? 먼저, 국세와 지방세의 정의와 차이에 대해 보겠습니다. 국세란? 중앙정부가 국가 전체의 살림에 필요한 비용을 마련하기 위해 국민에게 걷는 세금입니다. 지방세란? 특정 지방자치단체 내에 거주하거나 사업을 영위하는 사람들이 부과 대상으로 재산세, 취득세 등이 있다. 국세와 지방세에 가장 큰 차이는 과세권 에 있습니다. 국세는 국가로 귀속, 지방세는 지방자치단체로 귀속 관련 민원은 국세 -> 세무서 지방세 -> 시청 등 자치단체 기관의 세무과로! 집을 살 때, 팔 때 또는 보유하고 있을 때 등 각각 다른 세금이 붙습니다. 이 중 부동산을 가지고 있는 사람에게 내라고 하는 세금이 바로 종한부동산세와 재산세입니다. 종합부동산세란? 일정 금액을 초과하는 부동산 보유자에게 부

[2023.11.28]경제 부동산 뉴스 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 또 늘었다...주택담보대출, 3분기 역대 최대폭 증가 아시아경제 심나영 기자 https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005346857?sid=101 또 늘었다…주택담보대출, 3분기 역대 최대폭 증가 올해 3분기 주택담보대출 잔액의 순증 규모가 19조원에 달했다. 역대 3분기로 따지면 최대 규모다. 1분기 2조원, 2분기 8조5000억원 이어 3분기에 급격히 늘어났다. 수도권 중심으로 주택 가격 상승세가 지속된 n.news.naver.com 3분기 주담대 잔액 순증 19조원 역대 3분기 기준 최대폭 증가 8월 주담대 순증, 2020년 2월 이후 가장 커 수도권 주택 상승세가 원인 올해 3분기 주택담보대출 잔액의 순증 규모가 19조원에 달했다. 역대 3분기로 따지면 최대 규모다. 1분기 2조원, 2분기 8조5000억원 이어 3분기에 급격히 늘어났다. 수도권 중심으로 주택 가격 상승세가 지속된 것이 원인이었다. 2

토지 담보 대출 성공사례와 금리 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 담보대출에 대해 들어본 적이 있으신가요? 들어본 적은 있지만 부동산에 관심이 크게 없다면, 어떻게 진행이 되는지 상세히 알 수 없죠! 그래서 오늘은! 당사에서 진행하였던 대출 사례를 설명드리고자 합니다! 제주도 서귀포시 남원읍에 위치한 토지이며, 지목은 '대'입니다. (면적9,900=약 2,994평) 용도지역은 계획관리지역, 자연취락지구입니다. 주변에는 거주지역들이 위치하고 있으며 다목적회관, 아동센터, 농협 등의 주거편의시설이 인근에 위치하며 진입로가 확보되어 차량이동이 용이하며 해안가와 인접합니다. 고객님께서 의뢰하시면 주변 시세를 확인하고 사업 타당성을 판단합니다. (인허가 유무, 건축설계 타당성, 수지분석 등) 이후 현장실사를 진행합니다. 직접 방문하여 인근 부동산을 방문하고 인근 주민들을 상대로 설문을 진행하여 정확한 시장 상황 분석을 합니다. 또한 시행하려는 사업의 분양가 및 경매가 등을 모두 검토합니다. 이후 감정가 의뢰를 위해 3~5

전세사기 유형 및 예방방법 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 최근 #전세사기 급증으로 관련 피해가 연일 늘어나고 있습니다. 나날이 진화하며 다양한 유형의 전세사기 피해가 이어지고 있는데요, 전세사기 #유형과 #예방방법을 함께 살펴보며 남의 일이 아닌 우리의 일이 될 수도 있다는 경각심을 가져보는 시간이 되었으면 합니다! 전세사기 유형과 예방방법을 같이 살펴보도록 할까요? 전세사기는 부동산 하락장에 접어든 이후부터 꾸준히 등장하는 이슈입니다. 이중계약, 깡통전세, 신탁사기, 중복계약 등 여러 가지 유형을 확인해봅시다. 먼저, #이중계약 의 경우 #부동산 소유주로부터 #임대차 계약을 위임 받은 건물관리인이 소유주에게는 월세 계약을 했다고 거짓말하여 세입자의 보증금을 가로채는 경우가 있습니다. (소유주 대신 "대리인"이 위임장을 가지고 계약하러 올 경우 소유주의 인감증명서가 첨부되어 있는지 확인하고 소유주와 직접 영상통화하여 소유주의 신분증과 얼굴 대조 및 계약 내용에 대해 확인해야합니다) 전월세 #이중계약 의

[2023.11.22]부동산뉴스 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 경제의 흐름을 읽으며 하루를 시작하는 것이 우리에게 큰 자산이 될 수 있습니다. 유익한 뉴스로 오늘 하루도 함께 시작해보시죠! 신정네거리 일대, 건축 규제 최소화... "주거 지원 기능 확대" 머니투데이 이소은 기자 신정네거리 일대, 건축 규제 최소화…"주거 지원 기능 확대" (naver.com) 신정네거리 일대, 건축 규제 최소화…"주거 지원 기능 확대" 신정네거리 일대가 규제 요소를 해소하면서 활력 있는 상권·생활권으로 재탄생할 전망이다. 서울시는 지난 21일 열린 제10차 도시재정비위원회에서 '신정 재정비촉진지구 재정비촉진계획(존치관리구역 지구단위계획) 변경 결정 n.news.naver.com 신정네거리 일대가 규제 요소를 해소하면서 활력 있는 상권·생활권으로 재탄생할 전망이다. 서울시는 지난21일 열린 제10차 도시재정비위원회에서 '신정 재정비촉진지구 재정비촉진계획(존치관리구역 지구단위계획) 변경 결정(안)'을 수정가결 했다. 신정 재정비촉

임차인을 위한 주택임대차보호법 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다! 임대차보호법에 대해 들어보신 적이 있으신가요? 임차인을 보호하기 위해 만들어진 법률로 어떠한 방법으로 임차인을 보호해주는지 알아보도록 하겠습니다! 주택 임대차 보호법이란 어려움을 겪고 있는 임차인에게 안정적인 주거환경을 보장하는 법입니다. (전세 계약과 월세 계약 모두에 적용됩니다) 특례 규정 중 몇가지만 함께 보고 가실까요? 보증금의 월차임 전환 시 산정률의 제한, 혹시 이해가 가시나요? 다시 말해 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율을 뜻하며 이것을 제한한다는 말이죠. 예시를 들어볼까요? 기준) 1.대출금리 등을 고려한 대통령령으로 정하는 비율은 연 10% 2. 한국은행 기준금리(3.5%)에 대통령령으로 정하는 이율 2%를 더하면 5.5% 1,000만원의 보증금을 월세로 전환할 경우 예시) 1. 천만원의 연 10% -> 100만원 ÷12 -> 83,000원 2. 10,000,000 x 5.5% / 12 -> 45,833원 기준 1,2번 중 낮

[2023.11.23]부동산 및 경제뉴스 [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 오늘의 뉴스 및 이슈를 함께 살펴봅시다 전농동·성북동·망원동 일대 서울시 신통기획 후보지 선정 뉴시스 이재은 기자 전농동·성북동·망원동 일대 서울시 신통기획 후보지 선정 (naver.com) 전농동·성북동·망원동 일대 서울시 신통기획 후보지 선정 서울 전농동과 성북동, 망원동 일대가 신속통합기획 민간재개발 후보지로 선정됐다. 서울시는 지난 22일 6차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최해 후보지 3곳을 선정했다고 23일 밝혔다. 대상지는 전농동 n.news.naver.com 반지하주택 비율, 노후 주거지 등 고려 내년 상반기 정비계획 용역 착수 예정 서울 전농동과 성북동, 망원동 일대가 신속통합기획 민간재개발 후보지로 선정됐다. 서울시는 지난 22일 6차 신속통합기획 민간재개발 후보지 선정위원회를 개최해 후보지 3곳을 선정했다고 23일 밝혔다. 대상지는 전농동 152-65일대, 성북동3-38일대, 망원동 416-53일대이다. 이번에 선

임대차3법이란? [내부링크]

안녕하세요, (주)대국솔루션입니다. 최근에 포스팅 하였던 '주택임대차보호법'에서 임대차 3법에 대해 보신 적이 있으신가요? https://blog.naver.com/daeguk2468/223271867414 임차인을 위한 주택임대차보호법 안녕하세요, (주)대국솔루션입니다! 임대차보호법에 대해 들어보신 적이 있으신가요? 임차인을 보호하기 위... blog.naver.com 아직 확인하지 못한 분들을 위해 링크 남겨드리도록 할게요:) 오늘은 임대차 3법에 관해 자세히 알아보는 시간을 가져보려 합니다! 현재 임대차 3법이라는 통일된 법률은 없으나, '주택임대차보호법'과 '부동산거래신고등에관한법률'에 따로 정하고 있는 3가지를 묶어서 "임대차 3법"이라고 칭하고 있습니다. 임대차 3법은 부동산 임대 시장 안정화를 통해 임차인의 안전한 주거생활을 도우며, 임대인과 임차인의 권리와 의무를 규정하고 있습니다. 세가지 법의 주요 내용으로 전월세상한제, 전월세신고제, 계약갱신청구권이 있습니다. 전월