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공동주택 안전관리 매뉴얼(2019.12 발간) [내부링크]

중앙공동주택지원센터에서 2019년 12월에 발간한 공동주택안전관리매뉴얼입니다공동주택 또는 소규모 공동주택의 시설물의 안전 관리와 관련 법령과 시설물 점검 요령 및 안전사고 사례 등이 반영되어 있어서 안전관리자 입장에서 이해하기 쉽고 관리하는데 편리하게 만들어진 책자로 공동주택 단지에서 안전 관리 업무를 수행하는 데 지침서로 활용할 수 있습니다공동주택 안전관리 매뉴얼 파일입니다목 차1. 공동주택 개념 및 관리대상2. 설계도서 보관 및 시설이력 관리3. 안전관리계획 및 교육4. 안전점검5. 시설물안전법 상 안전관리6. 소규모 공동주택의 안전관리7. 타 법령 상 안전관리8. 그 밖의 시설관리를 위.......

도로 위 시한폭탄 블랙아이스 대처법 [내부링크]

블랙아이스란?낮 동안 내린 비나 눈이 도로 틈새에 스며들었다가, 밤사이 먼지 등 오염 물질과 결합해 기온이 영하로 내려가면서 도로에 형성된 얼음막으로 얼음이 얇고 투명해 도로의 아스팔트 색이 비쳐 보이는 현상을 말합니다헤드램프로 블랙아이스 확인하기블랙아이스를 육안으로 감지하기는 쉽지 않지만, 헤드 램프를 사용하면 확인할 수 있습니다블랙아이스는 수분 입자이기 때문에 헤드라이트를 비추면 빛이 반사돼 반짝반짝 빛납니다비가 내리거나 안개가 많이 끼는 겨울날, 헤드라이트를 켰을 때 아스팔트에 빛이 반짝인다면 블랙아이스가 있을 수 있으므로 각별한 주의가 필요합니다.타이어 관리타이어의 마모상태와.......

[1년 전 오늘] 2019 "기해년" 평안이 가득하길~ [내부링크]

기해년을 맞이하여 소망했던 기억이 어제 같은데벌써 일년이 지났다정말 바쁘고 고된 한 해였다배신하는 사람 음해하는 사람 시기 질투하는 이들로 인하여 나를 힘들게 했었다반면 나를 지지하는 사람들도 많아지는 해이기도 하다2020 올해도 새롭게 다짐해본다건강하고 돈도 많이 벌고 ㅋㅋ화이팅!

고객의 폭언, 갑질 등으로 고통받는 노동자를 위한 법 / 감정노동자보호법 [내부링크]

감정노동이란 실제 자신이 느끼는 감정과 무관하게 직무를 행해야 하는 감정적 노동을 말합니다우리나라의 감정 노동자는 약 740만 명으로 은행원 승무원 전화상담원처럼 고객을 응대하면서 자신의 감정을 드러내지 않고 서비스해야 하는 직업에 종사하고 있는 사람들이 감정 노동자에 속합니다이들은 배우가 드라마 속 캐릭터를 연기하는 것처럼 속내를 감춘 채 다른 얼굴과 표정, 몸짓으로 손님을 대하는 직종이에요오랜 시간 동안 감정노동을 한 많은 근로자들은 '스마일마스크 증후군'이라는 것에 걸리는 경우가 많습니다이는 밝은 모습을 보여야 한다는 생각에 사로잡혀 얼굴은 웃고 있지만 마음은 우울한 상태가 지속되거나.......

2020년, 모바일 운전면허증 등 새로이 바뀌는 것 [내부링크]

점점 세상이 편리해지네요국군장병분들 처우개선이 더욱더 되어야겠습니다도로교통법 제92조 1항에 따라 운전자는 운전면허증 혹은 임시운전증명서 등을 꼭 소지해야 한다고 명시되어 있습니다운전면허증 미소지로 인해 적발될 경우 20만 원 이하의 벌금 또는 구류 등의 처벌은 받지 않게 되었습니다면허증을 챙기지 못할 경우 등의 해결을 위해 모바일 운전면허증서비스가 올해 도입.외교부는 2020년 12월부터 기존의 전자여권에서 기능과 디자인이대폭 변경된 차세대 전자여권을 발급한다고 발표차세대 전자여권은 신원정보 면을 현행 종이에서 폴리카보네이트 재질로 변경하고, 사진과 기재 사항을 레이저로 새겨 넣는 방식을 도입해.......

개정 산업안전보건법 주요 내용(시행 2020.01.16) [내부링크]

산업안전보건법이 28년 만에 대폭 바뀌었습니다(공포 2019.01.15, 시행 2020.01.16)물질안전보건자료 규정 : 2021.01.16부터 시행대표이사의 안전보건 계획 수립 규정 : 2021.01.01부터 시행"개정 산업안전보건법 주요 내용이것만은 꼭 알고 지켜야 합니다"산업안전보건법 어떻게 달라지는가?법의 보호 대상 확대노무를 제공하는 사람들이 안전하고 건강하게 일할 수 있도록 법의 목적 중 "근로자"를 "노무를 제공하는 자"로 개정하여ㅇ 산업안전보건법의 보호 대상을 특수형태근로종사자와 배달 종사자까지 확대하였고ㅇ 앞으로 새로운 노동관계를 고려하여 보호 대상을 확대해 나갈 수 있도록 하.......

2020년 월별 공휴일 알아볼까요 [내부링크]

2020년 한 해알차게 보낼 수 있도록 계획하시고새해 다짐한 목표 반드시 이루어지길 기원합니다부자 되세요~멋있는 사람은 늙지 않는답니다멋지게 살아보아요2020년 공휴일은 총 67일이네요2020년은 4년에 한 번씩 돌아오는 윤달로 인하여 총 366일이랍니다휴일은 115일주 5일 근무 시 공휴일 67일 토요일 52일로 119일이 되지만,공휴일과 토요일이 겹치는 설날, 현충일, 광복절, 개천절로 인해 총 휴일수는 115일이 됩니다1월 1일 신정을 시작으로 설날 연휴 등으로 올 한해 연휴가 제일 많은 달이네요씬나 씬나윤달이어서 29일이 되는 2월인데......아쉽게도 공휴일이 없네요윤달[ leap month ]삭망월은 29.53059일로서, 음.......

캠핑카 & 차박 / 충북 단양 생태공원, 도담삼봉, 석문 [내부링크]

2020년 1월의 겨울6일은 대한이 소한이네 가서 얼어 죽는다는 소한을 앞두고 캠핑카 여행을 떠나봅니다겨울이라 매서운 한파로 여행이 어려우리라 예상했지만, 예년의 봄날보다 더 포근하네요단양 구경 시장에서 식사도 하고 장터 구경을 하다 보니 날이 저물었어요오늘은 단양생태공원에서 캠핑카 차박을 합니다캠핑카도 여러 대 있었지만 카라반이 많이 있네요날이 춥지 않아 캠핑카 밖에서 지인과 함께 즐거운 담소와 불멍도 하고, 맛나는 음식도 나누어봅니다즐거운 저녁시간을 보내고...날이 밝았네요. 어제는 구름 가득한 하늘이었는데, 오늘은 맑은 하늘과 포근한 아침입니다상쾌한 공기와 푸른 하늘 탁 트인 공간으로 온몸이 상쾌.......

이행보증보험 [내부링크]

이행보증보험이란?건설공사계약, 납품계약 등 각종 계약에 따르는 채무의 이행을 보증하는 보험(입찰)이행보증보험보험계약자가 각종 계약에 응찰하여 낙찰되었음에도 불구하고 계약을 체결하지 아니하거나 관계법령에서 정한 입찰보증금의 귀속 사유가 발행하였을 경우, 계약 발주자(피보험자)가 입게 되는 손해를 보상(계약)이행보증보험채무자(보험계약자)가 계약에서 정한 채무를 이행하지 아니함으로써 채권자(피보험자)가 입게 되는 손해를 보상(차액)이행보증보험예정 가격 미만으로 낙찰된 계약의 채무자(보험계약자)가 계약을 이행하지 아니함으로써 차액보증금이 채권자(피보험자)에게 귀속되는 사유가 발생하였을 경우 채권자.......

"2020년 일자리안정자금 2조 1,600억 원 지원" [내부링크]

"정부는 2020년에도 일자리 안정자금을 계속 지원합니다"2020년 달라지는 일자리 안정자금 주요 내용(보수 기준) 월평균 보수 215만 원(최저임금의 120%) 이하 노동자 (2019년은 210만 원 이하)(지원 수준) 2020년 최저임금 인상률(2.9%) 및 그간의 누적된 사업주 부담을 고려, 지원 금액 조정(사회보험료 지원) - 두루누리 사회보험료를 지원하는 월보수 기준을 210만 원에서 215만 원으로 인상- 건강보험료 경감은 2019년도와 동일하게 5인 미만은 60%, 5인 ~ 10인 미만은 50% 감면하되, 직전연도(2019년 신규) 가입자는 10% 감면 혜택2020년 일자리안정자금 주요 내용헬로우드림 군주

2020년 새해 만남과 인연을 소중히 "만큼" [내부링크]

"꿈과 희망을 안겨줄 경자년 새해에는 행복이 더욱더 가득하고늘 웃음으로 기쁜 일 충만하시고 건강하길 기원합니다"만남에 어찌 우연이 있겠습니까길가에 피어있는 들꽃도 그냥 피었다 지는 것이 아닐진대사람과 사람의 만남에 어찌 우연이 있겠습니까처음 만나는 사람이라도 그저 아무런 의미 없이 대하기보다는 따뜻한 미소에 정겹게 말 한마디라도 나누는 일은소중한 인연의 시작이기 때문입니다사람 사는 게 아무리 제 잘난 멋에 산다고는 하지만 그 잘난 멋도 보아주는 이가 있어야 하질 않겠습니까이 세상은 혼자 살아가는 것이 아니고인연과 인연으로 서로 더불어 사는 것이기에 소홀히 대한 인연으로 후일 아쉬운.......

친구란? [내부링크]

친 구[명사] 1. 가깝게 오래 사귄 사람. 2. 나이가 비슷하거나 아래인 사람을 낮추거나 친근하게 이르는 말. -출처 네이버-친구란 단어만 생각해도 설레고 기분 좋아지는 ..그리고마음이 포근해지는 ..누구나 그런 친구 있으시죠?지인이 친구에 관한 글을 저에게 카톡으로 보내면서아래의 세 종류의 친구 중 어떤 친구가 좋은지 물어보네요^^꽃 같은 친구》》》꽃같이 좋을 때만 찾는 친구저울 같은 친구》》》늘 계산적인 친구산 같은 친구》》》언제 찾아가도 반겨주는 친구여러분은 꽃, 저울, 산 중에서어떤 친구 유형이 맘에 드시나요?헬로우드림 군주군주는 꽃, 저울, 산 모두 모두 좋답니다~~직장인 투잡.......

캠핑카 & 차박 / 서산 벌천포 해수욕장 [내부링크]

2019년 12월 22일 동지동지 팥죽 드셨나요?이 겨울에?낚시하기 좋으며, 차박도 전혀 불편하지 않는 곳고요하고 아름다운 곳에서열심히 일한 나에게 더욱더 힘을 낼 수 있도록 푸른 바다와 시원한 바람을 맞이하려 서산으로 고고!!서산 벌천포항을 둘러보고 벌천포해수욕장 주변에 정차 차박하기로 합니다갑자기 바닷 바람이 휘몰아치며 파랑도 거세게 일렁이네요비가 내리는 검푸른 바다와 거센 파랑이 왠지 두려움을 주기도 하지만금방 잔잔해지는 바다..ㅋㅋ..지렁이를 미끼로 잡은(엄청나게 큰 물고기...ㅋㅋ)잘 손질한 생선으로 매운탕을 만들었어요싱싱하고 야들야들한 생선 살을 맛보며 사소한 것에서 행복을 느껴봅니다바닷물이 빠.......

캠핑카 & 차박 / 천안 은석산, 박문수 어사를 만나다 [내부링크]

올겨울에는 매 주말 비가 오거나 흐린 날이 많아졌다그렇게 추운 겨울은 아니지만 날이 흐려지니 마음도 추워지는 느낌이다비가 오거나 눈이 오는 것쯤이야 대수롭지 아니하고서둘러서 등산채비를 한다산 정상으로 가는 길목에 박문수 어사 묘지를 둘러보았다천안 은석산 정상을 찍고 내려오는 길에 은석사에도 들러 부처에 인사도 해본다산이 높지 않아 간단히 등산하기에는 안성맞춤이다은석사를 지나 계곡으로 하산하다 보니 시원한 계곡바람과 맑은 물이 머리를 정화하는 느낌어느 계절이든 등산하기에 좋은 산이란 생각을 하며캠핑카 차박을 서둘러, 산 아래 계곡에 자리를 잡았다맛나는 삼겹에 막걸리 한.......

고용노동부 2020년 달라지는 주요 사업 내용 [내부링크]

2020년부터 달라지는 고용노동부 소관 정책사항 안내 주 최대 52시간제 확대 적용 및 관공서 공휴일 민간 적용 단계적 시행 장시간 근로 관행 개선을 위한 제도가 확대 적용됨 ㅇ50~299인 기업에도 주 최대 52시간제가 적용됨 - 현행 : 300인 이상 적용 →개정 : 50인 이상 적용 ㅇ 명절, 국경일 등 관공서의 공휴일(단, 일요일은 제외)이 민간기업에도 단계적으로 적용됨 - 현행 : 민간기업의 법정 유급휴일 아님 → 개정 : 300인 이상 기업에 대해 법정 유급휴일 적용 ㅇ 2020년 1월 1일부터 적용 일자리 안정자금 지원 지속최저임금 인상에 따라 2020년에는 월평균 보수 215만 원 이하 노동자를 고용한 30인 미만 사업주를 지원함- 지.......

우리가 걷는 길 [내부링크]

우리가 걷는 길우울한 사람은 과거에 살고불안한 사람은 미래에 살고평안한 사람은 현재에 산다창문을 열면 바람이 들어오고마음을 열면 행복이 들어온다아침엔 따뜻한 웃음으로 문을 열고낮에는 활기찬 열정으로 일을 하고저녁엔 편안한 마음으로 끝을 낸다어제는 어쩔 수 없는 날이었지만오늘은 만들어갈 수 있는 날이고내일은 꿈과 희망이 있는 날이다내가 웃어야 내 행운도 미소 짓고나의 표정이 곧 행운의 얼굴이다꽃다운 얼굴은 한철에 불과하나꽃다운 마음은 평생을 지켜주네장미꽃 백 송이는 일주일이면 시들지만마음 꽃 한송이는 백년의 향기를 풍기네건강할 때는 사랑과 행복만 보이고허약할 때는 걱정과 슬픔만 보인다.......

입동(立冬) [내부링크]

입동이란?이십사절기의 하나. 상강(霜降)과 소설(小雪) 사이에 들며, 이때부터 겨울이 시작된다고 한다. 입동 立冬선홍빛 단풍을 남긴 채겨울 속으로 숨어드는 가을얼음이 되는 강물눈보라로 바뀌는 구름과 바람노을마저차갑게 식어 내리면우수수잎새 떨군 나목忍苦로 버텨야 할 시간우리네 가슴사랑으로 지펴데워진 오가는 말따스하게 마주 잡는 손온기 데불고 찾는 발걸음너와 나를 뜨겁게 온 집안을 뜨겁게사람살이 온통 뜨겁게또 계절이 立春을 부를 때까지훈훈한 겨울포근한 삶겨울의 문턱 입동 왔어요겨울의 첫 시작, 입동 맞이하고 포근한 겨울 보내세요헬로우드림 군주집에서 돈 버는 쉬운 일 소개합니다전화.......

사람의 인연이란 [내부링크]

사람의 인연이란(행복한 중년 중에서)언젠가 다시 만날 사람도 있겠지만다시는 만나지 못할사람도 있을 것입니다한 치 앞도 알 수 없는 게 우리네 인생이라서다시 만날 보장이란없는 것이지요그럼에도 불구하고우린 너무 겸손하게 사람들을대하는 건 아닌지요옷깃이라도 스치고눈이라도 마주치면지나는 사람들에게좀 더 좋은 인상을 주면서좀 더 짙은 애정을 느끼며살아가야 함에도우린 대부분그렇게 하지 못하고 있는 것같습니다사실 내가 어떤 사람과만난다는 것은 거의기적에 가까운 일입니다이 세상의수많은 사람들 중에서어떻게 유독그 사람과 마주치게 된단 말입니까그 숱한 사람들과그 숱한 세월 속에서 나와 만.......

아름다운 인연, 친구 [내부링크]

아름다운 인연사소한 일상 속에날마다 습관처럼 젖어들어애정 어린 눈길과 작은 배려로삶이 넉넉해지고 가슴 따스해지는 아름다운 인연이면 좋겠습니다좋은 일에 함께 기뻐해 주고슬픈 일에 함께 다독여주는숨기고 덮어야 하는 부끄러움 하나 없는맑디 맑은 그런 인연이면 좋겠습니다아무 말이 없어도엷게 펴지는 미소 하나로충분히 내 언 마음을 녹여그대 마음 열리면 내 마음 그대 곁에 닿아함께 따스해지는 행복한 인연이면 좋겠습니다따사로운 햇살처럼붉게 물든 노을처럼한없이 넓은 바다처럼따스한 가슴을 열고 기다리는 친구 같은 좋은 인연이면 참 좋겠습니다."인생길에 동행하는 사람이 있다는 것은 참으로 행복한 일.......

값진 인생 [내부링크]

“값 진 인 생”우리의 머릿속에는머리카락 수보다 더 많은사연들이 얽혀있고,주름이 깊은 얼굴에는고뇌하며 견딘 세월의 남긴 흔적이 있고,활처럼 휘어진 허리는 그동안 알차게살았다는 인생의 징표인데,그 값진 삶을 산 당신에게 그 누가함부로 말하겠는가?남은 삶이 짧아도함축된 당신의 삶의 무게를 그 누가가볍다고 함부로 말하겠는가?당신이 남긴 그 수많은발자취의 그 값진 인생은박수받아야 마땅하거늘마음 깊이 당신을 사랑합니다.언제나 좋은 인연으로 살고 싶다고 말하고 싶네요.헬로우드림 군주입니다

그리움 [내부링크]

그 리 움 돌아오지 않는 것은 모두 그립다.잃어버린 꿈잃어버린 시간,잃어버린 사랑,잃어버린 산천.....떠나간 것은 모두 그립다.소꿉동무의 어린 손고향의 늙은 소나무어머니의 땀 냄새앞개울의 송사리 떼....기다리는 것은 모두 그립다.시인 "한용운"은 "그리운 것은 모두 님"이라 했다님의 대상은 참으로 넓고 크다하나님부모님그리고 사랑하는 사람친구, 고향, 만날 수 없는 것들기다리는 것은 모두 그립다그리운 가슴이 있고 기다리는 대상이 있을 때사람은 더 아름다운 게 아닌가?하루의 시작은 미소 한 잔으로하루의 끝자락은 웃음 한 잔으로아무리 꺼내도 마르지 않는 마술 같은 사랑을내 마음속.......

조용한 기다림 [내부링크]

조용한 기다림사람과 사람 사이에는 기다림이 필요합니다무엇이든 쉽게 단정하지 말고 쉽게 속단하지도 말고기다리는 마음이 필요합니다관계에서 기다림보다 더 큰 관계의 줄은 없습니다 대개의 관계가 성급하게 끊어지는 것은기다릴 줄 모르는 조급함 때문입니다기다림은 단순한 기다림이 아닙니다기다림은 나를 돌아보게 하고 상대에 대한 시야를 넓혀줍니다기다림의 마음을 가져 본 사람들은관계 그 이후에도 사람에 대한 미움이 없습니다기다림은 이미 모든 것을 다 받아들이겠다는 넓은 마음의 표현이기 때문입니다살다 보면 관계가 끊어지는 순간들이 여러 번 있습니다그러나 중요한 것은 관계가 끊어지는 것이 아니라기다.......

'감정노동자'의 감정 자기조절방법 [내부링크]

스트레스 자각하기원인이 되는 스트레스가 왜 일어나는지 자신의 마음을 인지하는 것노여움 발산하기화가 났을 때 산책하거나, 베개를 발로 차거나, 글을 쓰거나 낙서 등을 통해 스트레스를 해소하는 것상대방 말을 듣기화가 나는 순간에 마을을 가라앉히고 정당한 분노인가 다시 한 번 생각하며 상대방의 말을 들어보는것긍정적 태도 갖기어쩔 수 없는 상황이라면 즐겁게 받아들이고, 해야 하는 일을 즐겁게 하도록 긍정적인 태도 갖기원만한 대인관계 형성동료와의 허심탄회한 관계, 가족과의 원만한 관계를 통해 스트레스 낮추기창조적 에너지 쏟기창조성이 요구되는 작업(노래, 춤, 요리 등)을 골라 꾸준히 하기.......

고객응대, 감정노동으로 인한 '스트레스 증상 완화'방법 [내부링크]

근육이완법근육에 주의를 집중시켜 불필요한 긴장을 해소하는 단계적인 훈련이다.이 방법을 통해 근육이 이완되면 자율신경 활성도가 낮아지게 되어 불안이나 스트레스가 감소한다.복식호흡양손을 아랫배에 대고 천천히 숨을 들이 마시고 내쉰다.이 때 코나 목으로 호흡하는 것이 아니라 아랫배를 이용해 숨을 쉬는 것이다배 전체가 앞으로 볼록하게 나올 수 있도록 숨을 들이쉬고 내쉰다.긍정적으로 생각하기어쩔 수 없이 직무 스트레스가 발생하는 상황이라면 즐겁게 받아들이고,자신이 해야 하는 일을 즐겁게 열심히 하도록 긍정적인 생각을 갖는다.자신의 감정 털어놓기화가 났을 때 마음에 쌓아 두지 않고, 글을 쓰거나 낙.......

안동국제탈춤페스티벌 2019 '여성의 탈,탈속의 여성' [내부링크]

'여성의 탈, 탈 속의 여성'탈과 탈춤 속에 투영된 여성의 모습을 축제로 통해 표현 예정전통사회 속에 억눌려 있던 여성들의 삶과 꿈, 그리고 희망을 그려내고, 세계의 탈 속에 등장하는 여성 캐릭터를 중심으로 축제를 통해 치유와 회복의 기회를 얻는 프로그램을 계획안동국제탈춤페스티벌은 매년 9월 마지막 주 금요일부터 10일간 개최되는 국내 최대 전통문화 콘텐츠 축제이다1997년 안동의 문화를 알리기 위한 '탈춤페스티벌 97'을 개최하여 문화체육부'10대 문화관광축제'에 선정을 시작으로2016년부터는 '대한민국 글로벌 육성축제'로 선정되어 대한민국 최고의 축제로 명성을 유지해 오고 있.......

캠핑카 & 차박 / 예산 예당호 출렁다리, 황새공원, 추사고택 [내부링크]

2019년 가을 푸른 하늘과 맑은 공기를 즐기며 차박과 캠핑을 할 수 있는 예산 예당관광지 다녀왔어요예당호 관광지에서 차박을 하고 다음날 아침 황새공원에 고고~~황새공원에서 힐링을 하고 집으로 향하는 길에 추사고택을 방문합니다어디로 떠날지 정하지 못한 채 무작정 가보자 하고 찾아간 예산 예당호 관광지직접 보니 잘 왔다는 생각을 하게 되고스트레스 확 날려버리는 좋은 곳이었답니다.헬로우드림 군주

[헬로우드림 군주] 불경기에 블로그로 투잡, 사업하기 [내부링크]

2019년 8월 20일(음력 7월 20일), 8월 23일은 절기상 처서네요아직 한낮의 뜨거운 햇살로 덥기도 하지만, 아침저녁은 서늘하니 여름이 물러가는 모양입니다처 서모기도 처서가 지나면 입이 삐뚤어진다, 처서가 지나면 풀도 울며 돌아간다.태양의 황도상의 위치로 정한 24절기 중 열네 번째에 해당하는 절기.여름이 지나면 더위도 가시고 신선한 가을을 맞이한다는 의미로, 더위가 그친다는 뜻에서 붙여진 이름이다.아침저녁으로 신선한 기운을 느끼게 되는 계절이기에 "처서가 지나면 모기도 입이 비뚤어진다."라고 한다.이 속담처럼 처서의 서늘함 때문에 파리, 모기의 극성도 사라져가고, 귀뚜라미가 하나둘씩 나오기 시작한다.......

[픽] ‘프리한19’ 엑소(EXO) 백현-첸, 1인 크리에이터로 변신한 ‘글로벌 아이돌’…쏘스윗한 팬사랑 눈길 #첸 #백현 #엑소 #EXO #프리한19 [내부링크]

1인 미디어 시대 1인 크리에이터 관심 가져 볼까요? sns에서 수만명에 달하는 많은 팔로워(구독자)를 통해 대중에게 영향력을 미치는 인플루언서..... 부럽네요^^

소중한 생명 지키기 '소방차 길 터주기' [내부링크]

소중한 생명을 살리고 더 큰 화재로 번지는 것을 막기 위해생명의 골든타임을 확보하기 위해서는 '소방차 길 터주기' 의식 개선이 필요합니다소방재난본부는 각 지자체마다 "소방차 길 터주기 훈련"을 하고 있어요.소방차가 사이렌을 울리며 다가오면 도로 상황에 맞게 꼭 양보해 주세요~~~길 터주는 방법교차로 : 교차로를 피해 도로 오른쪽 가장자리로 이동한 후 일시정지일방통행로 : 오른쪽 가장자리로 이동 후 일시정지편도 1차로 : 오른쪽 가장자리로 차량의 진로를 이동하며 저속으로 이동 또는 일시정지편도 2차로 : 소방차가 1차로로 운행할 수 있도록 1차로에서 2차로로 이동해 운행편도 3차로 이상 : 소방차량.......

마음 다스리기 / 법정 [내부링크]

내가 두 귀로 들은 이야기라 해서다 말할 것이 못되고내가 두 눈으로 본 일이라 해서다 말할 것 또한 못 된다들은 것은 들었다고 다 말해버리고본 것을 보았다고 다 말해버리면자신을 거칠게 만들고나아가서는 궁지에 빠지게 한다현명한 사람은남의 욕설이나 비평에 귀를 귀울이지 않으며또 남의 단점을 보려고도 않으며남의 잘못을 말하지도 않는다모든 화는 입으로부터 나온다그래서 입을 잘 지키라고 했다맹렬한 불길이 집을 다 태워 버리듯이입을 조심하지 않으면입이 불길이 되어 내 몸을 태우고만다입은 몸을 치는 도끼요 몸을 찌르는 칼날이다내마음을 달 다스려 마음의 문인입을 잘 다스려야 한다입을 잘 다스림으로써 자연.......

공동주택 입주자대표회의 운영경비 [내부링크]

입주자대표회의 운영경비의 근거 및 구성1. 입주자 대표회의 운영경비란입주자대표회의가 공동주택관리법령 및 관리규약에서 정한 업무를 수행하는데 소요되는 회의비, 업무추진비, 교육비, 자문비, 기타 각종 경비를 입주자대표회의 운영경비라 한다.입주자대표회의 운영경비는 관리규약 및 운영비 사용규정으로 정하여 입주자 등으로부터 사용료로 징수한다.2. 운영비의 구성회의비- 입주자대표회의 전체회의, 임원회의, 기타 위원회 등 회의진행 시 필요한 다과·음료, 기타 용품 구입비 및 회의출석수당을 말한다.회의출석 수당은 회당 금액 및 월 상한액을 정하고 출석부나 회의록에 근거하여 출석한 동별대표자에 한해 지급한다.업.......

음식물쓰레기 줄일수록 좋아요. 낭비 없는 식생활 [내부링크]

경기도 평택시 홍보자료입니다. 가정, 음식점, 집단급식소에서 나부터 행하는 음식물쓰레기 줄이기!하나뿐인 지구를 지키는 위대한 실천입니다.연간 약 90억 원!!음식물쓰레기 처리를 위해 들어가는 비용입니다각 가정에서 물기만 제거해서 버려도 약 30%의 비용을 절감할 수 있습니다.환경에 좋아요- 에너지를 절약하고 온실가스를 줄일 수 있어요.경제에 좋아요- 음식물쓰레기를 30%만 줄여도 가구당 15만 원의 식재료를 아낄 수 있어요.건강에 좋아요- 적당량의 식사로 비만을 예방하고 건강을 지킬 수 있어요.1. 음식물 중 다음 항목은 일반 쓰레기로 배출해 주세요!* 소, 돼지 등 육류의 털 및 뼈다귀, 조개 등 패류 껍데기 * 1회.......

[아파트 관리비] 5. '잡수입' [내부링크]

잡수입이란공동주택관리와 관련하여 입주자 또는 사용자로부터 일괄 징수하지 않는 별도의 수입이 발생하는 경우가 있다.이를 잡수입이라 통칭한다.금융기관의 예금이자, 연체료 수입, 재활용품의 매각 수입, 알뜰시장이나 광고수입과 같은 부대·복리시설의 사용료 등이 그것이다.잡수입의 사용 용도 및 절차공동주택의 잡수입은 관리비 등의 사업계획서 및 예산서에 편성해 입주자대표회의의 승인을 받거나, 공동주택관리규약에 규정한 경우, 공동체 활성화에 관한 사항 등으로 입주자대표회의 의결이 있는 경우에 사용이 가능하다.사용료로서 입주자 등에게 부과하여야 하는 입주자대표회의 운영비, 선거관리위원회 운영경비 및 층간소음관리.......

[아파트 관리비] 3. 체납관리비의 승계문제 [내부링크]

승계되는 체납관리비의 범위"아파트의 특별승계인은 전 입주자의 체납관리비 중 공용부분에 관하여는 이를 승계하여야 한다(대법원 2001. 9. 20. 선고 2001다8677 전원합의체 판결)" 따라서 전유부분 체납관리비까지 특별승계인에게 납부 책임이 있는 것으로 규정한 관리규약 조항은 그 한도에서 무효가 된다.공용부분 체납관리비 승계의 근거규정인 집합건물법 제18조는 헌법에 위반되지 않는다(헌법재판소 2013. 5. 30. 자 2011헌바201 결정).구분소유권 승계에 따른 체납관리비의 부담 관계구분소유권이 순차로 양도된 경우 현재 구분소유권을 보유하고 있는 최종 특별승계인뿐만 아니라 그 이전의 구분소유자들도 구분소유권의.......

[아파트 관리비] 4. 사용료 [내부링크]

아파트 관리비에서 사용료의 의미사용료라 함은 전기, 수도, 가스 등 생활 필수적인 공공재의 사용 대가로서 관리주체가 납부를 대행하는 요금을 말한다.이와 같은 본래적 의미에서의 사용료 외에도 공동주택단지 안의 건물 전체를 대상으로 하는 보험료, 입주자대표회의의 운영비, 선거관리위원회의 운영경비, 주민운동시설·인양기 등 공용 시설물의 사용료 등도 넓은 의미에서의 사용료로 관리주체가 징수하고 있다.후자의 사용료는 공동주택 관리 서비스의 대가적 성격을 띠는 점에서 관리비와의 구분이 모호하고, 관리주체가 지출한다는 의미에서 본래 의미의 사용료와도 다르다.사용료의 종류사용료에는 전기료, 수도료, 가스 사용료, 지.......

장기수선충당금 [내부링크]

장기수선계획 및 장기수선충당금장기수선계획이란 공동주택 공용부분 주요시설의 노후화로 신체안전이나 생활안정을 위협하는 상황을 미연에 방지하고, 시간이 지날수록 건축물의 수선·유지에 필요한 비용이 기하급수적으로 증가하게 된다는 점을 고려하여 공동주택 공용부분 주요시설을 제때에 교체·보수할 수 있도록 미리 마련한 주요시설의 수선 계획을 말한다.장기수선충당금은 관리주체가 장기수선계획에 따라 공동주택 주요 시설의 교체 및 보수에 필요하여 공동주택의 입주자 등으로부터 징수하고 장기수선계획에 따라 사용하는 적립금을 말한다.장기수선계획의 수립300세대 이상 공동주택·승강기가 설치된 공동주택·중앙집중식 또는.......

동별 대표자의 해임 및 사퇴 [내부링크]

*서울특별시 준칙을 중심으로 글을 올립니다.*동별 대표자의 해임동별대표자의 해임사유*공동주택관리법령 및 공동주택관리에 관계된 법령을 위반한 때- 공동주택관리에 관계된 법령이란 집합건물법, 건축법, 시설물안전관리특별법, 재난 및 안전관리기본법, 어린이놀이터법, 승강기시설 안전관리법 등을 말한다.*이 규약 및 선거관리위원회 규정을 위반한 때- 규약위반에 따른 제재조치, 선관위 규정위반에 따른 경고·시정명령·위반금 부과 등의 조치와 입주자대표에서의 해임은 이중처벌이 아니다.*관리비 등을 횡령한 때*고의 또는 중과실로 공용시설물을 훼손하여 입주자에게 손해를 끼친 때*주택관리업무와 관련하여 벌금형.......

동별대표자의 결격사유 [내부링크]

결격사유*미성년자, 피성년후견인 및 피한정후견인19세에 이르지 못한 미성년자는 동별 대표자가 될 수 없다(민법 제4조)미성년자가 혼인한 때에는 성년자로 보기 때문에 만 18세로 혼인한 자는 동별 대표자가 될 수 있다(민법 제825조의2)가정법원에서 성년후견 또는 한정후견의 심판을 하는 경우 그 피성년후견인 또는 피한정후견인은 동별 대표자가 될 수 없다*파산자로서 복권되지 아니한 사람법원에서 파산선고를 한 채무자는 복권이 되지 않는 한 동별대표자로 출마할 수 없다.*공동주택관리법 또는 주택법, 민간임대주택에 관한 특별법, 공공주택 특별법, 건축법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률을 위반한 범죄로 금고 이상의 실.......

아파트(공동주택) 입주자 등의 의무와 책임 [내부링크]

입주자 등의 의무1. 관계규정 준수의무2. 전용부분을 주거 용도로만 사용할 의무3. 제반시설을 선량한 관리자의 주의로 사용·보전 및 유지할 의무4. 공동생활의 질서를 지킬 의무5. 관리주체의 안전점검 및 그 진단 결과로 이용 제한 또는 보수 등의 조치에 협조할 의무6. 시설물의 이용에 대한 안전수칙 준수 및 공사장 등의 통제에 협조할 의무7. 사용자 체납관리비 등 납부의무8. 관리주체의 전용부분 출입을 수인할 의무9. 입주대표회의 등의 업무방해금지 의무입주자 등은 입주자대표회의, 선거관리위원회 또는 관리주체의 업무를 방해하여서는 아니된다.입주자 등이 입주자대표회의, 선거관리위원회, 또는 관리주체의 업무를 방해하게 되면.......

[아파트 관리비] 1. 관리비란? [내부링크]

입주자 등의 관리비 납부의무1. 관리비란?관리비란 공동주택의 쾌적한 주거환경을 조성하고 입주자 등의 편익을 증진하기 위해 입주자 등에게 부과하여 사용하는 비용을 말한다.관리비는 현재 공동주택을 사용하고 있는 입주자 또는 사용자가 부담하여야 하고, 편익을 얻은 만큼의 비용을 부담하는 것이 형평에 부합한다.이를 "사용자 부담의 원칙", "공평부담의 원칙"이라 한다.2. 사용자 부담 및 공평부담의 원칙민법 제266조 제1항은 "공유자는 그 지분의 비율로 공유물의 관리비용 기타 의무를 부담한다", 집합건물법 제17조는 "각 공유자는 규약에 달리 정한 바가 없으면 그 지분의 비율에 따라 공.......

[아파트 관리비] 2. '체납관리비' [내부링크]

관리비 체납에 대한 조치관리주체는 입주자 등이 관리비를 체납하면 독촉장을 발부할 수 있다.독촉장 발부 후에도 관리비를 체납한 세대에 대하여는 관리규약 준칙 [별표 7]의 연체요율에 따라 가산금을 부과하여 징수하고 독촉장발부, 민사소송법에 의한 지급명령신청 또는 소액사건심판법에 따른 소액심판청구 등의 조치를 할 수 있다.공정거래위원회는 관리비에 대하여 연 30%가 넘는 연체율을 부과하는 것은 입주민에게 부당하게 과중한 손해배상의무를 부담시키느 조항으로 약관의 규제에 관한 법률 제8조에 해당되어 무효라는 입장이나 하급심 판례중에는 반대 견해도 있다."이자제한법은 금전소비대차에 적용되는 것으로서 이 사건.......

공동주택 관리규약 (1) [내부링크]

관리규약이란관리규약이란 집합건물이나 공동주택을 함께 사용하는 입주자 및 사용자를 규율하는 자치 규범의 일종으로서 구성원들의 기본적 권리를 보호하고 의무를 부과하는 등 주거생활의 질서를 유지하기 위해 준거가 되는 구성원들의 합의를 말한다.공동주택 관리법에 따르면 관리규약은 공동주택의 입주자 등을 보호하고 주거생활의 질서를 유지 위하여 법에 따라 입주자 등이 정하는 자치규약을 의미하고 (공동주택관리법 제2조 제1항 제9호), 판례 역시 공동주택 관리규약은 입주자들의 자치규범이라고 보고 있다(대법원 2001.9.20. 선고 2001다8677 전원 합의체 판결, 같은 법원 1991.4.23. 선고 91다4478 판결)또한 관리규약 일부 조항.......

공동주택 관리규약 (2) [내부링크]

규약의 적용 범위공동주택관리규약은 해당 공동주택단지 내의 공동주택, 입주자의 공동소유인 부대시설 및 복리시설과 그 대지의 관리 및 사용에 적용한다.일반인에게 분양된 복리시설은 관리규약의 적용을 받지 않는다.규약의 적용 범위에 포함되는 관리대상물은 관리규약 준칙 별표 1에 상세히 규정되어 있고, 관리규약 제3조제4호에서는 이를 "공동주택 등"이라고 표현하고 있다.정의규정입주자와 사용자공동주택관리와 관련된 입주자의 개념은 "주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속"이다한편 "사용자"란 입주자 외의 자로서 공동주택을 임차하여 사용하는 자 등을 말한다.사용자.......

아파트 동별대표자의 출마자격 [내부링크]

원 칙 동별 대표자는 서류 제출 마감일(선출 공고에서 정한 각종 서류 제출 마감일) 기준으로 해당 공동주택단지 안에서 주민등록을 마친 후 계속하여 6개월 이상 거주하고 있고,해당 선거구에 주민등록까지 마치고 거주하고 있는 입주자 중에서 선거구 입주자 등의 보통·평등·직접·비밀 선거를 통하여 선출한다.입주자만이 동별 대표자 피선출권을 가지고 사용자는 동별 대표자로 출마할 수 없다.입주자는 공동주택의 구분소유자뿐 아니라 그 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속을 포함한다"입주자대표회의의 구성원인 동별 대표자의 자격을 정함에 있어서는 사실혼 배우자의 보호 필요성보다는 법적 명확성의 요청이 더 크다고 보.......

부녀회의 당사자 적격 [내부링크]

*부녀회의 당사자 적격(대법원 2006.12.21. 선고 2006다 52723 판결)- 아파트에 거주하는 부녀를 회원으로 하여 입주자의 복지증진 및 지역사회 발전 등을 목적으로 설립된 아파트 부녀회가 회칙과 임원을 두고서 주요 업무를 월례회나 임시회를 개최하여 의사결정하여 온 경우에 법인 아닌 사단의 실체를 갖추고 있다고 본 사례- 법인 아닌 사단의 실체를 갖춘 아파트 부녀회의 수익금이 아파트 부녀회 회장의 개인 명의의 예금계좌에 입금되어 있는 경우, 위 수익금의 관리/사용권을 승계한 아파트 입주자대표회의가 수익금의 지급을 청구할 상대방은 회장 개인이 아니라 아파트 부녀회*입주자대표회의에게 부녀회 해산 권한 없음(부산.......

무더위 날려주는 '2019 난지 한강공원 몽땅축제' 워터피크닉 [내부링크]

활활 타오르는 여름 무더위가 시작되었네요본격적인 여름 휴가철과 방학을 맞이하여 산, 바다, 계곡으로 고고~어디로 가야 할지 정하지 못하였다면, 한강몽땅축제에서 근심 걱정 모두 잊고 무더위를 날려버려요!잊지 못할 추억을 만들 수 있는 한강몽땅페스티벌~다양한 물놀이, 공연, 영화, 데이트 코스 등 알찬 프로그램이 가득합니다* 2019 샤워런더위를 날려줄 시원한 물놀이 7km 러닝을 하며 음악과 액티비티, 150톤의 물 대포와 함께 더위를 즐겨요- 일시 : 8.17(토) 14:00~21:00- 장소 : 난지 한강 공원 젊음의 광장* 물싸움 축제난지 젊음의 광장에서 시원한 물싸움 축제, 누구나 참여 가능해요.10만 개의 물풍선과 던지기, 물.......

2019년 74주년 광복절 행사 및 독립운동 역사의 현장 [내부링크]

2019년 8월 15일 74주년 광복절을 맞이하여 광복절의 의미를 되새깁니다일본의 경제 보복에 대한 우리 정부의 현명한 대응을 기대하며,일본은 각성하고 즉각 철회할것을 외쳐봅니다.광 복 절!!!!!1945년 8월 15일, 한민족이 35년간의 일본 제국주의의 압제에서 광복을 되찾은 것을 기념하는 국경일.일본의 식민지배로부터 해방된 날, 조국을 되찾은 날1949년 10월 1일에 '국경일에 대한 법률'에 의해 국경일로 지정되었습니다.독립운동가들을 잊지 말고 영원히 새겨야 할 것입니다 광복절 노래(정인보/윤용하)흙 다시 만져보자 바닷물도 춤을 춘다기어이 보시려던 어른님 벗님 어찌하리이 날이 사십 년 뜨거운 피 엉긴 자취니길.......

폭염대비 건강수칙, 온열질환(열사병/일사병) 주의 [내부링크]

폭 염 올해도 어김없이 여름답게 폭염이 왔습니다폭염이란 매우 심한 더위를 말해요. 폭서, 불볕더위라고도 합니다폭염특보1. 주의보 : 일 최고기온 33도 이상인 상태가 2일 이상 지속될 것으로 예상될 때2. 경 보 : 일 최고기온 35도 이상인 상태가 2일 이상 지속될 것으로 예상될 때폭염주의, 온열질환 (일사병 / 열사병)폭염으로 인하여 온열질환을 유발, 심하면 사망에 이르게 됩니다.온열질환이란?무더운 날씨에 과도한 외부 활동으로 발생하는 질환으로 열사병, 일사병 등이 있습니다열사병폭염으로 지속적인 고온 다습한 환경으로 몸의 열이 방출되지 못해 생기는 병입니다덥고 밀폐된 바람이 통하지 않는 공간에서 잘 생깁니다.......

일반적인 전화예절 및 전화응대법 알아볼까요? [내부링크]

사무실에서 전화응대를 하다 보면 상대방의 태도에 따라 나의 기분 상태가 수시로 맑았다 흐리기도 합니다상대방의 기분에 나의 기분이 흩트려지거나 휘말려서는 안되겠지만 순간 흔들리는 감정이 앞서게 마련이지요전화응대법 알아볼까요?전화 응대의 중요성한 번도 가본 적이 없는 회사일지라도 사원의 전화응대가 시원스럽고 맑으며 친절하면 그 회사에 대한 이미지가 좋아진다전화는 고객이나 상대방의 얼굴을 직접 보지 않고 대화하는 것이기 때문에 자칫하면 실수하기 쉽고 오해가 발생할 소지가 많다따라서 전화응대 시 친절을 생활화하고 정성을 다함으로써 상품만을 파는 것이 아니라 친절과 신뢰와 깨끗한 이미지를 파는 기업풍.......

선거관리위원회의 당사자 적격 [내부링크]

선거관리위원회의 당사자 적격(서울남부 지방법원 2016.7.22. 선고 2016 타합 20228결정)선거관리위원회는 선거관리 업무나 관리규약에서 위임한 사항에 한하여 업무를 집행할 권한을 가진 회의체기관으로서 입주자대표회의의 산하기관에 불과하고, 그 자체가 법인이 아님은 물론이고 법인 아닌 사단이나 재단도 아니므로 소송당사자가 될 수 없음

긴가민가 알쏭달쏭 법률용어 [내부링크]

아리까리하고 어려운 법률용어, 모셔온 자료 올려봅니다설명도 요해가 어렵네용... 협의, 승인, 동의협의는 주로 대등자간의 경우에 쓰이고,승인은 하위자가 상위자의 의사를 구하는 경우에 주로 쓰이며,동의는 대등자간의 경우와 상하위자 관계에서 모두 사용되며, 하위자에게 동의를 하여 준다는 취지로도 쓰여진다한다, 하여야 한다, 할 수 있다한다 또는 하여야 한다는 반드시 할 의무를 지우는 것이고, 할 수 있다는 할 수 있는 권능을 부여하는 것으로서 하여도 좋고 하지 아니하여도 좋은 경우를 말한다즉시, 지체 없이즉시는 시간적 즉시성이 보다 강한 것이다지체 없이는 역시 시간적 즉시성이 강하게 요구되지만 정당한 또는 합리.......

초복 복달임 [내부링크]

초복날 아침, 초복이란 무더위가 가장 심하다는 삼복 중 첫날이란다.본격적인 무더위 시작, 푹푹 찌는 더위에 일과를 점검하며 복달임을 무엇으로 할지 고민해본다.우선 경로당에는 어르신들이 복달임을 위하여 외식을 하신다기에 봉투 전달하고, 경비원, 미화원들은 경로당과 부녀회에서 점심을 제공받는다 하였고평소 열심히 일하시고 더위에 고생이 많으시기에 나는 커다란 수박으로 고마움을 전달해본다. 관리 직원들에게는 시원한 콩국수 잘한다는 곳이 있다기에 식당이 삼실에서 멀리 있지만 기꺼이 동참하고 즐거운 복달임을 같이 하였다.중복에는 삼계탕으로 해볼까나~복달임복달임이란 일 년 중 무더위가 가장 절정인 삼복에 보양식.......

주택관리업자 선정 절차 및 방법 [내부링크]

선정 절차 및 방법 (법 제7조, 지침 제14조 ~21조)입찰방법 결정 ; 입찰의 종류 및 방법 (지침 별표 1 참고) ↓입찰공고장소 : 공동주택관리 정보시스템에 공고주체 : 입주자대표회의기간 : 입찰서 제출 마감일의 전일부터 기산하여 10일 (단, 긴급 재공고 시 5일)내용 : 지침 제16조 각 호 ↓입 찰참가 자격 : 지침 제18조 각 호제출서류 : 지침 제19조 각 호(입찰서, 입찰보증금 등) ↓낙찰자 결정낙찰업체와 낙찰금액으로 계약 체결특별한 사유 없이 10일 이내 계약 미체결 시 그 낙찰을 무효 시킬 수 있음.계약보증금, 4대 보험 가입 증명서 수령계약만료 후 재계약주민의견수렴 - 관리규약에서 정한 절차에 따름 - 의견청취 결과 입.......