화성시 몸짱 시민 제조기, 반월동 체육센터 개강추 [내부링크]

시민들이 편하게 이용하는 체육시설 중에 왕중왕은 체육센터가 아닌가 해요. 특히 화성 시민들을 위해 지어진 반월체육센터는 화성시 반월동에 위치해서 수원 영통과 접경에 있어요. 그래서 망포동 주민들도 편하게 오셔서 이용할 수 있습니다. 반월에육센터 운영 시간 매주 둘째, 넷째 일요일과 법정 공유일에 휴관을 합니다. 월요일~금요일 : 6시~22시 (늦게까지 하니 직장인들도 쉽게 이용이 가능합니다) 토요일 : 6시~18시 (주말인데 조금 짧게 하네요. 아쉽습니다.) 일요일 : 9시~18시 * 수영장 대청소 등이 발생하면 임시 휴관일 지정될 수 있습니다. 반월체육센터 지도 위치 신영통현대타운아파트2단지의 남쪽에 위치하고 있습니다. 실제로 가보면 바로 옆 공원이 넓고 좋아서 강아지 산책시키기도 좋습니다. 일단 주요..

의대에 가려면 초등학교 때 황소학원에 보내야 한다고? [내부링크]

삼프로 TV를 보는데 대한민국 교육이 의대만이 전부인 교육이 되었으며, 이는 사교육의 끝물을 의미한다는 말을 듣게 되었다. 그러다 의대에 가려면 초딩때 '황소학원' 에 가야한다는 말을 손주은 대표이사를 통해 듣게 되었다. 이 분은 메가스터디 교육의 창업자로 그야말로 우리나라 사교육의 거두라 할 수 있는데 이분의 입에서 나온 정보이니 확실하다 할 수 있겠다. 확실히 이 분 멘트 덕에 황소학원의 검색량은 그야말로 폭등했다. 1. 황소학원이 대체 뭐지? - 황소학원은 전국 대도시권에 퍼져있는 수학학원인데, 특히 대치동 지점이 유명하다. 특히 초등학생 수학 개념을 잡고 성적을 끌어올리는데 특화되어 있다. 2. 학부모의 평가는? - 상당히 좋은 편이다. 특히 개념과 선행에 강하고, 대치동 수학학원 중 탑급으로 분..

스마트폰 하느라 잠을 못자는 현대인 미칠듯한 부작용 정리 [내부링크]

스마트폰 이제 필수품이죠? 스마트폰은 현대인들의 삶에 굉장한 영향을 미치고 있습니다. 우리는 이제 스마트폰을 통해 언제 어디서든 필요한 정보를 얻을 수 있으며, 다양한 소셜 미디어 플랫폼을 통해 사회적 연결성을 유지하고 강화할 수 있습니다. 그러나 이러한 혜택들은 수면과 같은 중요한 생리적 기능에 부정적인 영향을 미칠 수도 있습니다. 최근 연구에 따르면 스마트폰 사용량이 증가할수록 수면 문제가 더욱 심화되는 것으로 나타났습니다. 특히 밤에 스마트폰을 사용하는 경우, 블루라이트의 파장이 시각적인 자극으로 작용하여 생체 시계를 조절하는 호르몬인 멜라토닌 분비를 억제하게 됩니다. 이는 수면의 질과 양을 감소시키고, 새벽까지 깊은 수면에 빠지지 못하게 만듭니다. 스마트폰을 사용하다가 산만해지는 것도 수면 문제를..

환경부가 돈을 내는 전기차 충전기 지원사업 정보 정리합니다. [내부링크]

전기차 충전기 지원사업이 있습니다. 무려 140만원짜리 정보입니다. 선착순으로 접수 중이라고 합니다. 환경부가 ’전기차 충전기‘ 관련 충전시설 지원사업을 하고 있는데요. “전기차 공용 완속충전시설” 이라고 합니다. 아파트 관리사무소에 신청할 수 있는데 좀 더 알아보겠습니다. 실질적으로 돈을 버는 정보라는 점 참고해주세요. 포스팅 보지 않고 바로 신청하실 분은 일단 아래 링크로 진행부터 하세요. 지원대상은 누구? 나도 되? 지원대상이 가장 중요하겠죠? 공동주택, 사업장, 대규모 주차장 등을 소유 및 운영하는 주체 중에 전기차 충전기 즉, 공용 완속충전시설 설치 희망자 모두 신청 가능합니다. 야호~ 지원금액 및 신청기간 일단 신청기간은 2023년 1월 2일 ~ 6월 30일 입니다. 이 포스팅을 쓰는 현재 두..

옛날 서울 지도 [내부링크]

호우주의보 어린이날 에버랜드 뽑기 대성공 (2023.5.5) [내부링크]

어린이날이 되면 에버랜드와 롯데월드 뽑기가 시작된다. 그런데 2023년 어린이날은 변수가 생겼으니 바로 바로 '호우주의보 발효' 두둥! 나는 이미 어린이날 에버랜드 예매표를 가지고 있었기 때문에 잠시 고민했으나 일단 밀어붙여 가기로 했다. 12시경 도착해보니 무료주차장은 엄청나게 널널하고, 유료주차장 (정문 코앞)은 꽤 차 있었으나 가장 끝쪽 (핑크 주차장쪽)에 주차할 수 있었다. 비는 살짝 부슬비 수준. 에버랜드로 들어가는 인파, 표를 끊는 인파는 아주 적었다. 에버랜드에는 몇 차례 와 봤으나 이렇게 인파가 적은 것은 처음이었다. 아무리 어린이날이라지만 호의주의보의 힘인가. 온 사람들은 우비를 입고, 웨건에 지붕을 쓰워서 아이들이 비를 맞지 않도록 나름대로 대비를 하고 온 것이 보였다. 정문 너머 광장..

이주혁 : 모든 성공이 다 좋은 건 아니다(펌) [내부링크]

이주혁 모든 성공이 다 좋은 것은 아니다. 어떤 성공은 매우 나쁘게 작용하기도 한다. 사람이란 어떨 때는 실패가 좋은 약이 된다고 생각한다. 더 행복해지기 위해서는 말이다. 전쟁의 신. 나폴레옹 보나파르트는 싸움에 지는 법이 없었다. 보나파르트는 항상 상대방보다 빠르게 움직여서 더 우월한 위 치를 점하고, 곧 적의 주력에 큰 타격을 줘서 승리를 얻곤 했다. 그런 나폴레옹이 러시아를 침공하면서 똑같은 전술을 고집하 다 참담한 패배를 당한다. 러시아는 유럽과 완전히 다른 곳이었 음에도, 자기가 이겼던 성공의 방식을 반복하려 했던게 패인이 었다. 전쟁 천재 나폴레옹은 수많은 싸움을 이겨놓고 단 한번의 패배 로 회복 불가능한 피해를 입었다. 사람은 성공한 기억에 매몰된다. 어떤 일을 겪었을때도 그 과거 의 성공..

5월 FOMC 파월 연설 요약 BY 유튜버 유사남 [내부링크]

FOMC 파월 연설 요약 BY 유튜버 유사남 퍼갈때 출저 남겨주셔용 1. 약한경기침체를 예상하고 있다. 2. 연속적인 금리인상 필요없다. 각자 미팅마다 결정해야할것 같다. **3. 은행 안전하고 탄력적이다. ***4. 오늘 회의에서 대부분의 의원들이 25BP를 올리는데 찬성했다 그러나 다음 미팅에 관해서 동결에 의견이 몇몇에 의원들을 통해서 이야기가 언급되었다. ***5. 우리는 금리인상의 거의 끝에 도달했거나 이미 도달했을 수 있다. 이것은 계속해서 우리가 지표를 받고 조사를 하고 예상치를 만들어가면서 조절할꺼다. 6. 계속해서 언급했던 단어가 우리는 5%나 금리를 올렸다 높은 금리다 라는 말을 계속했어요. 7. 우리는 임금인상이 인플레이션의 주범이 아니라고 생각한다. 그리고 이 임금상승률이 약 3%에..

족저사마귀 원인과 치료법은 이것! [내부링크]

안녕하세요! 오늘은 발바닥 사마귀의 원인과 치료에 대해 알아보겠습니다. 발바닥 사마귀는 사마귀 바이러스에 의해 발생합니다. 이 바이러스는 바닥에 미세한 상처나 긁힌 곳으로 침투하여 발바닥에 사마귀를 형성합니다. 사마귀는 일반적으로 무해하지만 때로는 통증과 불편함을 유발할 수 있습니다. 발바닥 사마귀는 특히 청소년과 어린이에게 더 흔하게 발생합니다. 치료법 중 가장 흔한 것은 사마귀 제거입니다. !! 제거 방법에는 다양한 것이 있지만, 대개의 경우 주사나 수술을 통해 직접 제거하거나 약물 치료를 통해 제거합니다. 피부과에 가면 이 베루말을 처방해 줍니다. 이 약을 바르면 사마귀 표면을 딱딱하게 굳혀서 쉽게 제거할 수 있게 도와줍니다. 가격은 제법 비쌉니다. 한 4만원 했던 것 같습니다. 그러나 이 약은 냉..

일본에서 급속히 늘어나는 40대 어린이 [내부링크]

이게 정말 남한테 피해를 안준다고 말할 수 있나? 늙은 부모는 영생불사의 크리쳐냐? 부모가 도움이 필요한 순간 어떡할건데? ———- 누군가에게 피해만 안주면 그걸로 중간이상은 되는거 같은데 말이죠. 부모님이 금수저라 일 안하고 부모한테 기생하며 놈팽이처럼 사는건 괜찮고, 그렇지 않아 그수준에서 알바하면서 인생 즐기는건 문제이려나요. — 독립안하는건 결혼도 안했으니 그럴 수 있다고 보는데 문제는 아예 취업의지가 없다는거죠... 본인은 130만원 정도로 먹고 살만하다는 것은 나머지 비용은 부모가 대준다는 뜻인데... — 부모 노후 자금 까먹고 있는 거죠 샹활비, 식비, 공과금 나눠 낼리가 ㅎ 게다가 부모집 물려받을 거만 기다리는 — 하다못해 부모는 집으로 역모기지론 받아서 해외여행이든 병원비든 간병비든 쓸 ..

세수펑크 24조원 대책은 이것? [내부링크]

작년 1분기에는 세수 111조 걷었는데 올해 23년 1분기는 24조원이나 덜 걷혔다. 무려 21.6%나 줄어들었다. 1-3월 세수 감소로는 역대 최대라 한다. 소득세, 법인세, 부가세 3대 세수가 모두 20% 넘게 급감했다. 대책은 있다. 이것만 믿으시라 자동차 우회전 단속냠냠 범칙금 6만원에 벌점 10점 먹고 애국합시다

30대 후반의 남자가 건강하게 성적 매력을 유지하는 방법 [내부링크]

30대 후반인 저는 아직 미혼입니다. 하지만 결혼과 연애에 대한 관심은 점점 떨어지고 있고, 지금 당장 제 인생에만 집중하고 싶은 마음 뿐입니다. 그래서 그런지 여자친구나 와이프에게 어떻게 하면 좀 더 좋은 모습을 보여줄 수 있을까 하는 생각보다는 그냥 나 자신에게만 집중해서 살고 싶다는 생각이 듭니다. 그러다보니 자연스럽게 외모관리 같은 것들을 소홀히 하게 되고, 운동도 거의 하지 않게 되었습니다. 그렇게 지내다 보니 몸 상태가 많이 안좋아졌습니다. 체중도 늘고, 허리 통증도 심해졌습니다. 이대로 가다가는 나중에 큰 병이라도 생길까봐 걱정이 됩니다. 그렇다고 해서 다시 헬스장을 등록하거나 PT를 받자니 시간도 없고 돈도 아깝습니다. 뭔가 다른 방법이 없을까요? 운동 말고 다른 방법은 없나요? 저 역시 ..

봉준호가 반대했지만 역대급으로 흥행한 영화 [내부링크]

400만 넘는 관객을 모으며 역대 멜로 영화 흥행 1위를 기록 이영화로 수지는 국민첫사랑 수식어를 얻고 첫사랑의 아이콘이 됨 조정석도 짧은 분량이지만 역대급 임팩트로 이름을 대중에게 알림 수지와 조정석은 신인상을 수상（이제훈은 이미 신인상을 수상한 상태였음） 이용주 감독은 봉준호 감독의 조감독 출신이고, 둘은 연세대학교 동문임 건축학개론 시나리오를 보여주자 요즘 이런거 안 먹힌다고 잘안될거라며 반대함 제목이 진입장벽이라는 평을 듣는 이용주 감독의 데뷔작 '불신지옥' 제목도 봉준호 감독이 추천한거라고.. （반대로 불신지옥은 흥행은 못했으나 수작으로 평가받음） 뭣도 없던 대학생 시절에 어장놀이 하면서 간보던 여주가 결국 돈많은 의대생에 넘어가서 결혼했다가 이제 건축가 되고 사회적으로 인정받을 위치가 되니깐 ..

동탄 예당마을에서 김포공항 가는 버스, 김포공항에서 동탄 예당마을로 오는 버스 정보 최종본 [내부링크]

서울 강서구 마곡에 일이 있어 동탄에서 마곡으로 가는 대중교통을 알아봤다. 당연하게도 강남을 거쳤다가 지하철 노선을 2개를 이어서 타고 마곡까지 가는 루트가 나오더라. 그래서 그냥 김포공항으로 가는 공항버스를 타고 마곡에 갔다가 다시 역방향을 되돌아오는 버스노선을 이 포스팅에 기록해 둔다. 먼저 동탄 예당마을에서 김포공항으로 가는 버스는 2개 노선이 있다. 8455, 8840 노선이다. 8455 는 초장거리 노선이며, 오래전부터 있었고, 8840은 최근에 동탄 전용으로 노선이 생겼다. 먼저 8455 버스 노선이다. 안성부터 고양까지 이어지는 무지막지한 장거리 노선인데 예전부터 있었고, 배차간격은 220분이다.(3시간 40분) 8455 노선은 후불교통카드로 타각하고 타면 된다. 빨간버스라고 생각하면 되고(..

문재인의 평산 책방 오픈 [내부링크]

경남 양산에서 문재인 전 대통령의 평산책방이 오픈했습니다. 꽤 기다리던 장소인데요. 링크 주소는 아래입니다 https://www.psbooks.kr/ 평산책방즐겁게 읽고, 유심히 듣는 평산책방www.psbooks.kr운영시간은 일단 하절기 10:00~18시 입니다 방문객이 많이 몰려 입장객 인원제한을 해가며 운영하지 않을까 예상해 봅니다 고즈넉한 시골풍경과 문재인 전 대통령을 볼 수 있다는 점이 매력적이네요. 저도 이번 여름에 가서 몇권 사보려 합니다 가시는 길은, 아래 지도 참고하세요 [네이버 지도] 경상남도 양산시 하북면 평산마을1길 17 https://naver.me/GZjig9Na

A형 간염 백신 꼭 접종 해야 할까? 효과와 필요성 [내부링크]

A형 간염 백신 꼭 접종 해야 할까요? A형 간염은 간염 바이러스 A에 의해 간염을 일으키는 감염병입니다. 이 병은 오염된 음식이나 물을 섭취함으로써 전파되며, 잘못된 위생 관행이나 접촉으로도 전파될 수 있죠. A형 간염은 일반적으로 치명적인 질환이 아니지만, 일부 환자는 급성 간부전, 간경변증, 간암 등의 합병증을 겪을 수 있습니다. 이러한 합병증은 환자의 생명을 위협할 수 있으므로, 예방적으로 A형 간염 백신을 맞는 것이 중요합니다. A형 간염 백신은 안전하고 효과적인 예방 수단입니다. 백신 접종은 간염 바이러스 A에 노출된 경우 간염에 대한 면역력을 제공하여 감염을 예방하거나 증상을 완화시키는 데 도움이 됩니다. 따라서, A형 간염 백신 주사를 꼭 맞아야 합니다. 특히, 여행이나 거주 지역에서 A형..

전세 사기인가? 그냥 투자실패인가? [내부링크]

처음부터 떼어먹을걸 노리고 융자가 많은 가치가 낮은 빌라를 높은 전세가에 내놓고 잠적하는건 사기지. 근데 치솟는 이자율에 대출이자를 내지 못하고 전세가격이 떨어져서 자금 회수가 안되서 어쩔수 없이 돌려줄 돈이 없는건 전세 사기가 아니야. 그냥 보증금을 '못'돌러주는거지. '안' 돌려주는게 아니라. 요즘 뉴스에서는 이런 현상까지 한데 묶어서 '전세사기'라고 부르고 있다. 사기치려는 목적이 전혀 아니라 어쩔수 없이 못돌려주는것까지 사기라고 부른다는 것이다. 왜일까. 5억전세인데 시세하락으로 4억이 되면 남은 1억을 구할수가 없다. 그런데 임차인은 아무것도 모르고 임차권 등기 걸고 난리침. 근데 임대인은 돈이 없는데 어떻게해? 뭘 어떻게 할수가 있어 이상황에서 그냥 기다리는거지. 그런데 그와중에 정부에..

소변에 거품이 많이 생기면 건강 문제가? [내부링크]

소변에 거품이 많이 생길 경우 그 이유와 건강과의 연관성을 살펴보겠습니다. 우선 소변에 거품이 많이 생길 경우, 일반적으로 소변에서 단백질이 누출된 것일 수 있습니다. 단백질은 소변에서 거의 발견되지 않는 물질이므로, 소변에서 단백질이 검출될 경우 건강상의 문제가 발생할 가능성이 높습니다. 단백질이 소변에 누출되는 원인은 다양합니다. 만성적인 신장 질환, 당뇨병, 고혈압 등이 그 예입니다. 이러한 질병들은 신장에서 단백질을 정상적으로 처리하지 못하게 하여 소변에 누출되게 합니다. 또한, 감염성 질환이나 알레르기성 질환도 단백질이 소변으로 누출되는 원인이 될 수 있습니다. 따라서, 소변에 거품이 많이 생기는 경우, 건강 검진을 받아야 합니다. 신장 질환, 당뇨병, 고혈압 등이 의심되는 경우, 적극적인 치료..

좌변기에 앉아서 소변 보면 전립선 건강에 어떤 문제가? [내부링크]

오늘은 앉아서 소변을 보는 것이 전립선 건강에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다. 일부 전문가들은 앉아서 소변을 보는 것이 전립선 건강을 개선할 수 있다는 주장을 하고 있습니다. 그렇다면, 왜 앉아서 소변을 보는 것이 좋은 것일까요? 우선, 앉아서 소변을 보는 것은 방광을 완전히 비우게 하여 방광 내부에 남아 있는 세균이나 노폐물이 배출되는 것을 도와줍니다. 이는 방광염 등의 방광 감염을 예방할 수 있으며, 전립선 염증과 같은 질환을 예방할 수 있습니다. 또한, 앉아서 소변을 보는 것은 소변의 압력을 완전히 제어할 수 있게 해줍니다. 서서 소변을 보는 경우, 소변의 압력이 갑자기 증가하면 전립선에 부담을 주어 전립선 건강을 악화시킬 수 있습니다. 반면, 앉아서 소변을 보면 소변의 압력을 조절할 수 있어 ..

간낭종의 의미와 관리? 대처법은? [내부링크]

간낭종은 간 내에 발생하는 종양 중 하나로, 간 내에 있는 작은 낭종 형태의 덩어리를 의미합니다. 간낭종은 흔한 간 질환으로 간에서 발생하는 덩어리 중에서 가장 많이 발견되며, 일반적으로 악성 종양인 간암과는 다르게 양성 종양입니다. 하지만 간낭종은 때로는 간암으로 발전할 수도 있기 때문에 주의가 필요합니다. 간낭종은 보통 증상이 없이 발견되며, 무작위 검진이나 체온 검사 등에서 우연히 발견될 수 있습니다. 만약 간내에 종양이 발견된다면, CT나 MRI 검사를 통해 종양의 크기와 위치를 확인하고, 종양의 성질을 파악하기 위한 생검을 시행할 수 있습니다. 간낭종은 크게 2가지 유형으로 구분됩니다. 한 가지는 단순성 간낭종으로, 이 종양은 대부분 양성이며 약물치료나 수술 없이도 치료될 수 있습니다. 다른 한..

추간판 팽창, 척추관 협착, 양측신경공 협착 증상과 대처법 [내부링크]

추간판 팽창, 척추관 협착, 양측 신경공 협착 위 질환은 모두 요추 쪽 문제이며, 요추 CT 검사를 통해 알 수 있죠. 그것도 각각 생긴다기 보다는 흔히 말하는 '디스크' 발생시 동시에 발생하는 특징이 있죠. 이에 대해 다뤄보는 포스팅입니다. 인체는 척추뼈를 중심으로 움직이는데, 이때 척추뼈 사이에 존재하는 쿠션 역할을 하는 추간판은 뼈의 충격을 흡수하고 움직임을 부드럽게 해줍니다. 하지만 일부 사람들은 추간판이 팽창하거나 압축되는 등의 이유로 추간판이 문제를 일으키게 됩니다. 이렇게 문제를 일으키는 추간판 팽윤은 통증과 함께 불편감을 유발하며, 척추관 협착과 양측신경공 협착과 같은 다른 증상을 일으킬 수 있습니다. 추간판 팽창의 경우, 보통 노화로 인해 추간판의 수분 함량이 줄어들어 탄성이 감소하기 때..

회사에서 ‘성과’ 라는게 뭘까? [내부링크]

평판 / 윗사람에 대한 자세 / 납기준수여부 / 요청한 업무에 대한 적기 보고 / 시키는 일 외 +@를 하는지 나도 직책자지만, 잘하는놈 10-20% 폐급 10-20%빼면 그놈이 그놈이더라 학교다닐때랑 똑같아 저 에이스/폐급은 별 짓을 다해도 잘하거나 안하고, 나머지 그놈이 그놈인 애들을 어케 끌고가냐가 직책자가 할 일

삶의 질을 바꿔 준 인생템 정리해본다. [내부링크]

많은 이들이게 이 질문을 던지고 받은 답변 중 공통되게 나오는 항목들을 정리해본다. 보기 좋게 번호 순으로 정리하지만, 실제 순위와는 상관없음을 양지 바란다. 1. 세탁건조기 2. 로봇청소기 (특히 중국 제품이 좋다) 3. 스마트폰 (공감하지 않을 수 없다) 4. 스타일러 5. 제습기 6. 온수매트 7. 식기세척기(무조건 12인 제품) 8. 무선청소기 9. 에어팟 10. 음식물쓰레기 처리기 (린클이 가장 유명하나, 캐리어꺼도 괜찮) 11. 렌즈 자동세척기(셀루미꺼 추천, 가성비) 12. 커피머신 13. 에어프라이어 14. 비데 (이제 이거 없으면 똥을 못쌈) 15. 아파트 인테리어 16. 아이패드 17. 고성능 컴퓨터 18. 보조배터리 19. 헬리녹스 휴대용 의자/테이블 20. 에어랩 (다이슨 헤어 제품..

의사가 말하는 필수의료 분야 망한 이유 [내부링크]

아마 이거쓰면 의사들이 내글 의사커뮤니티 퍼가서 조리돌림 당하겠지만 그래도 써드림 너네 길게 쓰면 안읽으니까 짧게써드림 요점만 1. 나때만 해도 피부미용시장이 돈을 많이 벌지 못했고 전문의가 아닌 의대만 졸업한 '일반 의사'는 의사사회에서 무시받는 존재였다 2. 연세대 대장내시경 교수 구속, 이대목동 소아과 교수 감방, 산부인과 무과실 배상주의(니네 과실없어도 걍 돈내)등등의 사건으로 내과 외과 산부인과 소아과는 감방갈 수도 있는걸 몸소느낌 3. 현대인들이 피부미용에 관심이 많아지고 시장자체가 커지면서 피부미용 비급여시장이 커지고 저런 비인기과 시장페이를 넘어서게됨 4. 인턴 레지던트 주88시간 5년 갈리고 나왔는데 안한 일반의사보다 돈을 못범 누가 전문의를 하겠음? 5. 1,2년 재수해서라도 소송위험 ..

챗GPT로 무공이름 만들기 [내부링크]

평소 좋아하는 무협소설의 무공이름도 과연 챗 GPT가 만들어낼 수 있을까? 수집DATA가 없을테니 어렵지 않을까 생각했지만 이게 왠걸... 와우! 그럴듯하게 이름을 짓는다. 아예 설명까지 해달라고 하면 이렇게까지 해준다. 이제 작품을 위해 무작위로 많은 양의 무공이름을 지어보겠다. 100개만 요청해봤다. 비천광록(飛天光洛) 천계대전(天界大戰) 강령비선(强灵彼岑) 극야무후(極夜舞虎) 구상천인(九常天音) 도화광리(道化光里) 무극참천(無極斬天) 봉마각오(鳳魔覺烏) 불사극명(不死極命) 비검신구(飛劍神弓) 산천무인(山天舞姬) 신성급강하(神聖劍江下) 쓸개혈성(쓸개혈성) 청혼일출(淸魂日出) 해망명염(海猛冥炎) 홍일유혼(紅日遊魂) 검천도산(劍天斗山) 귀수일검(歸守一劍) 괴천화염(鬼天火焰) 구천무방(九天舞芳) 단천극광(..

동탄이 최고인 이유 [내부링크]

서울-경기도 관계 측면에서 접신 과정 설명한다. 동멘 1. 70년대에 잠실 비난하고 90년대에 분당 비난하고 2010년대에 동탄 비난하던 애들은 고정된 면인 행정구역으로 공간을 바라보니 새로운 점 생성에 따른 선, 면의 변화를 읽지 못 한거지. 90년대 경기도는 서울에 기생하는 베드타운. 당시 부천, 남동시화반월, 안양 등지의 산단은 부울경은 커녕 구미 선에서 정리 가능. 당시 수원역-수원화성 권역이 도심이라 할만한데 지금의 평택 수준의 스케일. 수치를 보면 2010년대까지 서울(경기도X)과 남동권이 경제축. 2021년 명목 GRDP 부울경남 287조

당뇨병에 유전이 미치는 영향. 절대적? [내부링크]

당뇨병은 현재 세계적으로 매우 흔한 만성질환 중 하나입니다. 이 질환은 혈당 조절 기능을 담당하는 인슐린 호르몬의 부족 또는 기능 이상으로 인해 발생합니다. 이에 따라 인슐린 수치가 감소하게 되고, 혈당 수치가 증가합니다. 당뇨병의 원인은 여러 가지가 있습니다. 가장 대표적인 원인은 유전적인 요인입니다. 당뇨병은 유전적인 속성을 가진 부모로부터 유전될 수 있습니다. 그러나 모든 당뇨병이 유전적인 것은 아니며, 삶의 방식과 다른 환경 요인도 당뇨병 발생에 영향을 미칩니다. 유전적인 요인은 당뇨병 발병의 주요 원인 중 하나입니다. 연구 결과, 당뇨병을 가진 부모가 있는 경우, 그들의 자녀들은 당뇨병을 가질 가능성이 더 높습니다. 그러나 부모 중 한 사람만 당뇨병을 가지고 있다면 그 가능성은 낮아집니다. 또한..

하루에 쉽게 할 수 있는 10분 근력운동 루틴 [내부링크]

10분 동안 할 수 있는 근력 운동 루틴입니다. 이 루틴은 단순하지만 효과적이며, 하루에 10분만 투자하여 근력을 향상시킬 수 있습니다. 1. 팔굽혀펴기 (Push-Ups) 팔꿈치를 90도로 굽힌 상태에서 천천히 몸을 내리고 올리기, 상체와 하체를 일직선으로 유지하며 수행 2. 스쿼트 (Squats) 양발을 어깨 넓이로 벌리고 무게중심을 중심으로 앉아서 일어나기, 발끝은 약간 바깥쪽으로 향하도록 하며, 등과 허리는 항상 일직선으로 유지 3. 런지 (Lunges) 한쪽 다리를 앞으로 내딛고 무릎을 굽히기, 뒷발은 발꿈치를 들어 올리고 일직선으로 유지 4. 벽상승 (Wall Sit) 등을 벽에 붙이고 무릎을 굽혀 앉아 일정 시간 동안 유지하기, 다리와 허리를 일직선으로 유지하여 수행 5. 플랭크 (Plank..

6년 전 직업서열 [내부링크]

평가기준 => / 연봉 및 복지 / 근무지배속 / 근속년수 / 근무환경 및 업무강도 / 네임벨류 / 성장가능성 / - 판사 100 - 주요대학교 30대 초중반 교수, 검사 99 - 행정고시 메이저, 30대 초중반 교수 98 - 미모의 방송국 아나운서, 외무고시 97 - 기술고시, 행시 비주류 96 ============== A+ ============== - 메이저 금융권 공기업 서울근무, 방송국 PD 94.5 (금감원, 한은, 수출입, 예보, 정책금융공사, 한국거래소, 인천공항공사...) - 주요 국책연구소 정직원(연구원) : 석박사 위촉연구원 계약직 나부랭이 해당 안됨 92 (ETRI, KERI, KIST, KITECH, 국방과학연구소...) - 경찰대출신 경위, 빅4 회계사, 변리사, 감평사, 국정..

전직 식당 아들래미가 보는 예산 국밥골목 [내부링크]

역시 겪어봐야 아는게 있다 뭐 대충 유튜브 채널이나 뉴스를 통해 많이들 보셨을텐데, 솔루션을 제시하는 백종원씨에게 불만을 토로하는 점주들 모습에 많이 빡치셨을 거 같습니다. 위생상태부터 시작해서 장사방법까지 훨씬 더 잘 될 수 있는 방법을 제시함에도 불구하고 거부하는... 근데, 개인적으로 저는 식당집 아들래미라서 근 30년동안 부모님이 식당 운영하시는 걸 보며 자랐는데, 다수 분들과 동일하게 한숨이 나오면서도 한편으로는 또 저 식당 주인들 심정도 이해는 가드라구요.(동의가 아니라 이해...) 식당은...힘듭니다. 육체적으로 힘들어요. 맛이 있건 없건 장사가 잘되건 안되건 그 식당이 유지가 되고 있다면 기본적으로 힘든 일이라고 봐야 합니다. 힘이 안들면 그 식당은 애저녁에 사라지고 없죠. 거기서 소위 대..

헌재 “15억 넘는 아파트 주담대 금지 ‘12·16 대책’은 합헌 [내부링크]

투기지역과 투기과열지구 안에 있는 15억원 초과 아파트에 대한 주택구입용 주택담보대출을 금지한 ‘12·16 부동산 대책’이 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소 결정이 나왔습니다. 헌재는 ‘기획재정부 주택시장 안정화 방안 중 일부 위헌확인’ 사건을 재판관 5 대 4 의견으로 기각했다고 2일 밝혔습니다. 헌재는 꼭 이렇게 민감해 보이는 사안에 대해서는 깔끔하게 만장일치를 안해주고 5:4 정도로 애매하게 판결을 하고 소수의견 어쩌고 하는식으로 여지를 남기는 정치적인 면을 자주 보이죠. 유남석·이석태·이영진·김기영·이미선 재판관은15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 금지 조치가 ‘행정지도’였지만 은행법 34조 등에 근거 규정이 있기 때문에 ‘행정행위에는 법률 근거가 있어야 한다’는 법률유보원칙에 어긋나지 않..

스티브 잡스의 대단한 점 5가지 [내부링크]

스티브 잡스(Steve Jobs)는 혁신적인 기술 제품을 만들어 내면서 비즈니스 세계에서 가장 성공한 인물 중 하나로 손꼽힙니다. 그는 세계를 변화시킨 자이며, 우리가 살고 있는 세상을 크게 바꾸어 놓았습니다. 그래서 오늘은 스티브 잡스의 대단한 점을 5가지로 요약해 보았습니다. 비전과 인내 스티브 잡스는 비전과 인내를 가지고 비즈니스를 성공시켰습니다. 그는 기존의 제품들에 대해 비판적이었고, 혁신적인 제품을 만들고자 했습니다. 그는 다른 사람들이 그것을 이해하지 못할 때도 그의 비전을 계속해서 추진했습니다. 특히, 아이폰을 만드는 데 3년이라는 긴 시간이 걸렸지만, 그는 인내와 꾸준한 노력으로 이를 성공시켰습니다. 디자인의 중요성 스티브 잡스는 제품의 디자인에 대한 강한 열정을 가졌습니다. 그는 제품이..

전립선암의 초기증상과 발병원인은? [내부링크]

전립선암의 초기 증상은 다양하게 나타날 수 있지만, 일반적으로 아래와 같은 증상들이 나타납니다. - 방광이 가득찬 느낌이 들거나, 자주 방광을 비우게 됩니다. - 소변을 보는 데 어려움이 생길 수 있습니다. 소변이 끊겨나오거나 약한 흐름으로 나오는 경우가 있습니다. - 소변을 보면서 아픔이나 불쾌감을 느낄 수 있습니다. - 성기부위의 통증이나 불편함이 느껴질 수 있습니다. - 성적 기능이 저하되거나, 발기가 어려워지거나, 이물감이 느껴지는 경우가 있습니다. - 전립선암의 발병 원인에 대해서는 아직 명확히 밝혀진 바가 없습니다. 하지만, 일부 연구에 따르면 유전적인 요소나 환경적인 요소가 발병 원인으로 작용할 수 있다는 가설이 있습니다. 유전적인 요소로는 가족력이 있거나, 유전적인 돌연변이가 발생한 경우에..

퇴직연금 중도에 못뽑게 손본다.(댓글반응) [내부링크]

내용은 개돼지들 근근히 오래살면서 세금 오래 낼 수 있게 퇴직연금 중도인출을 막겠다는 것

세대 소득 상관없이 생애최초 취득세 200만원 깍아준다 [내부링크]

2022. 6. 21.(화) 09:00주택가격 • 연소득 제한 없이 생애 첫 주택 구입 시 취득세 감면 - 200만 원 한도 내 취득세 전액 면제, 수혜대상 2배 이상으로 확대 - • 앞으로 생애최초 주택 구입 시 주택가격과 연 소득 제한 없이 누구라도 취득세 감면 혜택을 받게 되어 내 집 마련의 꿈에 한 걸음, 보다 쉽게 다가설 수 있을 전망이다. • 현행 생애최초 주택 취득세 감면제도는 부부합산 연 소득 7천만 원 이하 가구를 대상으로, 수도권 4억 • 비수도권 3억 이하 주택을 구입하는 경우에 한하여 주택가격에 따라 취득세를 감면하고 있다. * 1.5억 원 이하 주택 취득세 전액 면제, 1.5억 원 초과 주택 50% 감면 • 이러한 감면 요건은 2020년 7월 제도 시행 당시의 주택 중위가격 등을 ..

초밥 맛있게 먹는 법, 제철 생선 소개 [내부링크]

초밥을 맛있게 먹는 법 우리나라에서는 일반적으로 외식을 할 때, 일식집에서 맛있는 초밥을 먹는 것이 한 번쯤은 있을 법한 일입니다. 하지만 초밥을 먹을 때 가장 중요한 것은 그 맛뿐만이 아닙니다. 초밥을 먹을 때, 올바른 방법으로 먹는 것도 매우 중요합니다. 그렇다면 어떻게 하면 초밥을 맛있게 먹을 수 있을까요? 1. 소주 한 잔은 필수! 초밥은 주로 일본술과 함께 먹습니다. 그러나 일본술 대신 소주를 선택해보는 것은 어떨까요? 일본술은 고약한 맛 때문에 많은 사람들이 좋아하지 않을 수 있습니다. 따라서 초밥을 먹을 때는 소주 한 잔과 함께 맛있게 즐길 수 있습니다. 2. 와사비를 너무 많이 넣지 마세요! 와사비는 초밥과 함께 제공되는 기호식품입니다. 그러나 와사비를 너무 많이 넣으면 초밥의 맛이 가려질..

직원 성과급 안주는 회사가 망하는 과정(펌) 인사이트가 ㄷㄷㄷ [내부링크]

직원 귀한 줄 모르는 회사가 몰락하는 과정(우리 회사는 어느 단계에 있을까) 매년 2월이면 성과급 이야기로 시끄러운 회사들이 생 긴다. 진통이 오래가면 3월이 되어서도 쉽사리 진화되 지 않는다. 특히 좋은 실적을 거둔 회사가 보상을 적절히 해주지 않 으면, 직원들의 불만이 쌓여 문제가 생긴다. "그 동안 돈 이 없어서 안 준게 아니었구나"하는 분위기가 생긴다. 이런 회사에서는 서서히 이탈자가 생긴다. 가장 먼저 사직서를 내미는 선구자들은 일을 잘하기로 소문난 이 들이다. 다른 회사에서도 원하는 실력을 갖췄으니 이직 이 쉽다. 그러니 몸 값을 높여 원하는 바를 이룬다. 초기에는 일부 직원들의 이야기에 그친다. S급보다도 A급에서 이탈이 더 많다. 대기업은 표면적으로 문제가 드러나기까지 시간이 걸린다. 조직..

홍삼오일의 효능 정리 (특히 전립선 비대증) [내부링크]

인삼공사, 수원대 공동연구팀이 홍삼오일이 전립선 비대증을 개선하는데 도움을 준다는 것을 연구로 밝혀냈다고 합니다. 전립선 걱정이 많은 40대 이상 남성분들에게 희소식이네요. 쥐 50마리를 5개 그룹으로 나눠 홍삼오일을 8주간 매일 소량씩 먹였다고 합니다. 먹이는 양도 각각 달랐는데요. 0, 25, 50, 100, 200 mg/kg으로 나웠다고 합니다. 이후에 전립선의 무게, 조직, 호르몬 수용체 등을 분석했는데 홍삼오일을 100mg/kg 섭취한 그룹이 전립선 무게가 20% 정도 줄었다고 해요. 전립선 특이상원(PSA) 를 측정해봐도 정상군과 비슷하게 감소했다고 하네요. 그 말은 적당량을 복용하면 전립선 비대증에 효과가 있다고 봐도 될 것 같습니다. 홍삼오일은 홍삼 추출물이 함유된 오일 제품으로, 각종 건..

한국 영화 시장이 넷플릭스에 밀린 이유 [내부링크]

사람들의 생각 티켓값 얘기가 주를 이루는데 그것 뿐만 아니라 대중들이OTT로 접할 수 있는 영화 풀이 넓어졌으니 완성도에 대해 더 엄격하게 판단하게 된 것도 있다고 봐요. 이전까지 퀄리 티 대비 너무 높은 스코어를 거둬왔던 건 아닌지 한국영화 계 스스로의 성찰도 필요할 것 같네요. 미국 자본의 넷플릭스한테 그냥 돈으로 처 발림. 미국은 한번 영화 찍는데 몇 천원씩 들어가는데 우리 나라는 몇 백억이면 찍으니 남는 장사인데 한국은 그 몇 백억 투자 할 수 있는 투자사가 없죠. 퀄리티 대비 너무 높은 스코어를 거둔 가장 큰 이유 가 티켓값임 그게 무너졌으니 영화 한 편을 보더라도 비용을 생각해서 더 엄격하게 판단하는 것 예전만해 도 아무리 흥행작이 아니더라도 매달 1~2편은 문화생활 차원에서 봤음 연결되는 이..

대한민국에서 유일하게 허락된 소비(펌) [내부링크]

차도 사면 안 되고 비싼 밥도 먹으면 안 되고 여행도 가면 안 됨 인생의 대부분의 시간을 노동에 쓰고 그렇게 번걸 모조리 아파트 구매에 써라 왜냐? 틀딱들 아파트 비싸게 사줘야 하니까 건설사가 돈 벌어야 하니까 은행이 돈 벌어야 하니까 국가가 세금 걷어야 하니까 정치인이 정치자금 해먹어야 하니까 니 인생은 그냥 저 사람들을 위한거니까 ㅋㅋㅋㅋㅋ 그 아파트가 가치가 있냐고? 뭐 어때 다음 세대한테 넘기면 되지 다음 세대가 없다고? 그런 거지 마인드로 살면 안 돼 그냥 사 ㅋㅋㅋㅋ 우상향하겠지 뭐 —

혈청GPT 의미와 수치가 높을 때 대처법 [내부링크]

혈청 GPT는 간에서 생산되는 효소 중 하나로, 간 기능 상태를 판단하는데 중요한 역할을 합니다. 일반적으로 혈액 내 GPT 수치가 높다는 것은 간 기능이 손상되었거나 간세포가 손상되어 GPT가 누출된다는 것을 의미합니다. 따라서 GPT 수치는 간질환의 진단과 치료를 위한 중요한 지표 중 하나입니다. 정상 범위와 의미 혈청 GPT 수치는 성인 남성과 여성 모두에게 적용되는 범용적인 기준값이 존재합니다. 성인 남성의 경우, 정상 범위는 10-40 IU/L이며, 여성의 경우 7-35 IU/L입니다. 이러한 수치는 일반적인 인구 집단에 대한 참고 값으로, 각각의 개인에게 맞는 정상 범위는 다를 수 있습니다. 따라서 GPT 수치가 이 범위를 벗어날 경우, 의료 전문가와 상의하여 추가적인 진단 및 검사가 필요합니..

엘수정 딥페이크 범인 잡았다. [내부링크]

엘수정이 네임드가 되니 딥페이크범이 다 생기는군요.인스타 릴스를 보다가 어처구니가 없는 영상 하나를 발견했습니다. 동남아쪽 유튜버로 보이는데 엘수정의 댄스영상을 똑같이 따간겁니다. Elina Devi 라는 여자인데 인스타 링크는 이거구요. https://www.instagram.com/reel/Cn7YzHmBZ2a/?igshid=YmMyMTA2M2Y= 여자친구랑 어딜 가볼까? [네이버 지도] 파티룸 닻빛 스튜디오 경기 화성시 영통로61번길 6 제일프라자 507호 https://naver.me/xNlG5E3S 네이버 지도파티룸 닻빛 스튜디오map.naver.com무협소설 써서 부업소득 얻고 싶다면? https://kmong.com/self-marketing/212830/UV46kvJqZl 이 비급으로 무협..

전립선 석회화 의미와 치료법은요? [내부링크]

전립선 석회 증상(Prostate Calcification)은 전립선에 미세한 석회 침착물이 쌓이는 증상입니다. 이는 대개 전립선 안에서 자연스럽게 발생할 수 있지만, 때로는 악성종양의 일부이거나, 부적절한 전립선 마사지, 남성 성기 부상, 혹은 약물 등 외부적인 요인으로 인해 발생하기도 합니다. 이번 포스팅에서는 전립선 석회 증상의 의미, 예방법, 치료법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전립선 석회 증상의 의미 전립선 석회 증상은 일반적으로 매우 미세합니다. 대개 증상이 없는 경우가 많으며, 검진시 우연히 발견됩니다. 하지만 전립선 석회 증상은 종종 전립선염, 전립선암, 혹은 기타 전립선 질환과 연관됩니다. 따라서 정기적인 전립선 검진을 받아야 하며, 전문의의 지시에 따라 추가 검사를 받아야 합니다. 전..

달콤한 스테비아 감자 소개해요. [내부링크]

스테비아 감자, 들어보셨나요? 이름부터 독특해서 처음 듣는 사람들은 무슨 새로운 식물종이나 생각할 수도 있겠죠. 하지만 이것은 사실 인공 감자 종이 아니라, 천연 원료로 만들어진 감자 대체 식품입니다. 스테비아 감자는 그 이름에서 알 수 있듯이, 스테비아 추출물을 이용하여 달게 맛을 내는 감자죠. 뭐, 감자에 달콤한 맛이 있다는 건 좀 이상하게 느껴질 수도 있지만, 이게 맞는 말입니다. 일반 감자보다 약간 더 달콤하고, 그만큼 건강에도 좋은 재료입니다. 그럼 이제 스테비아 감자의 건강 효과에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 할까요? 스테비아는 인공 감미료 대체재로도 유명한데, 그 이유는 천연 원료이면서도 0칼로리라는 점 때문입니다. 즉, 당뇨병이나 비만 등 다양한 건강 문제를 겪고 있는 분들도 걱정 없이 ..

개 때문에 파혼하게 생김(펌) [내부링크]

연애1년반 7월에 예식 잡아놓고 미리 신혼집 입주한지 한달정도 여친이 개를 키워. 여친 혼자 자취할때 키우던 개고 지금 6살 정도 되었는데 이 개 때문에 파혼당하게 생겼다. 여친 처음 만났을때 개를 키운다고 하더라고. 사실 나는 개, 고양이 별로 안좋아하는데 뭐 여친이 맘에 들기도 하고 동물 키우는게 크게 상관있을까 싶어서 연애를 시작했지. 근데 여친이 데이트 하다가도 하루에 한번 산책시킨다고 꼬박꼬박 집에가고 한달에 한번정도 애견카페나 애견펜션같은데 개를 데리고 가더라고. 솔직히 개를 너무 중요하게 생각하는거 같아서 섭섭하긴 했는데 뭐 나도 같이 데이트 하고 싶어서 애견카페나 펜션같은데는 종종 따라가긴 했거든. 그리고 내가 나이가 나이인지라 결혼이 급하기도 했고 결혼하고 아기생기고 하면 아무래도 개를 ..

대한한국을 망하게 하는 올려치기 문화 [내부링크]

성균관대생이 말하는 한국을 망친 최악의 문화 페미니즘? 디씨의 혐오 문화? 다 틀림 바로 평균 올려치기 문화임 여기서 결혼이야기 나오는거 보셈 최소한 수도권 자가는 해오고 샤넬백,다이아 꼴깝 떨고 있잖슴 또한 학벌도 마찬가지임. 사람들의 평균학벌이 지방사립대인 대한민국에서 상위 5프로는 해야 가는 서성한이 괜찮게 했네 ㅇㅈ르하고 있음 한국사람 태반이 서성한은 커녕 건동홍도 못가는 대가리인데 건동홍하면 그런데 왜감? 이러는 애들 ㅈㄴ많고 대부분 부부들이 전세로 빠듯하게 시작하거나 월세살이로 결혼생활하는데 수도권 자가아니면 결혼하지마라 염병떨고 있고 통계가 보여줘도 골빈애들은 내주변도르, 내아는언니도르 내아는형님도르 시전하고 알아쳐듣지도 않음 남녀가리지 않고 누구보다 남한테 보여지는게 중요하고 본인들의 주제..

GDP 대비 가계부채로 보는 한국 실상황 [내부링크]

한국의 미친 가계부채에 대한 포스팅이다. 국제결제은행(BIS)에 따르면 지난해 3분기 한국의 DGP 대비 가계부채 비율은 105.4% 하고 한다. 진짜 무지하게 높다. 감이 좀 알 올 수 있는데 좀 더 들어가 보자. 일단, 이 비율이 높은 다른 나라의 경우를 먼저 보자. 스위스(128.9%), 호주(113.6%) 가 한국보다 높은 나라이고, 그래서 한국이 글로벌 3위다. 미국은 75.2% 에 불과하다. https://tradingeconomics.com/country-list/households-debt-to-gdp?continent=g20 각 국가의 절대적인 부채의 양이 중요한게 아니라 그 나라가 만들어내는 부의 양에 비해 부채가 얼마냐가 더 중요하다고 본다. 그런 의미에서 GDP 대비 가계부채가 중요..

드라마 빨간풍선 조은산의 매력인가? 정유민의 매력인가? [내부링크]

드라마 빨간풍선을 보다 조은산 정유민의 매력에 빠져서 쓰는 포스팅이다. 친구의 추천으로 "드라마 빨간풍선" 을 보게 되었다. 물론 친구의 추천도 추천이지만, 본래 나는 여주인공인 배우 서지혜를 좋아하기 때문에 보게 된 것이다. 그런데 말입니다. 오히려 배우 정유미에 꽂히게 되버렸다. 조은산이라는 캐릭터는 정말 독특하다. MZ 세대 특유의 당돌하며 당당함이 있는 반면에 꽤 날카로운 혜안이 있다. 어떻게보면 눈치가 빠르다고 할 수 있는데 눈치를 넘어서는 혜안, 직관이 있다. 그래서 조은산이 예측한대로 상황은 흘러가고, 그녀가 의도한대로 상대가 반응한다. 그리고 부당하다고 느껴지면 참지 않는다. 언니를 무시하고 싫어하는 듯 하다가도 언니(서지혜)가 남자친구에게 일방적으로 끌려다니는 상황에서 서지혜에게 진심어어..

국채시장 붕괴 위험 [내부링크]

일단 SVB파산과 주요 스테인블 코인인 USDC가 위험해진다는 것 보고 이전부터 생각해둔 시나리오 써봄 이게 국채시장붕괴, 특히 우리나라에게는 미국 IRA법, 유럽 핵심원자재법 이후 부동산과 한국 국채시장에 치명타가 될듯한 시발점이라 생각함 간단히 이유를 설명하자면 미국채를 들고 있는 주요세력인 중국, 일본 및 전세계 중앙은행, 기관들이 미국채 매수 없이 팔자 포지션임 게다가 주요 스테이블 코인(테더 USDT, 써클 USDC)이 주요 담보로 미국채로 하고 있으며 매수시점대비 미국채 가격이 많이 하락(채권금리상승) 한 상태임 이 상황에서 USDC가 SVB파산으로 자기자본의 8%가 물리고, 기존 USDC 보유자들이 달러로 인출하는 중임. 일정 한계점이상 인출하게 되면 보유하고 있는 담보인 미국채를 대량 매도..

떡상하는 블로그 주제 찾는 개꿀 쉬운 방법 [내부링크]

많은 블로거들이 매일매일 어떤 주제로 1일1포스팅을 할지 머리를 쥐어쩌고 있으라라 본다. 이 포스팅은 그들을 위한 포스팅이다. 일단 판다랭크라는 사이트에 접속한다. 아래 링크를 남겨둔다. 판다랭크 No.1 데이터 분석 플랫폼 pandarank.net 셀러/콘텐츠 모드에서 콘텐츠를 누르면 콘텐츠 분석이라는 메뉴가 있다. 거기서 일단 한 번 써보고 싶은 주제어를 한 번 넣어봐라. 요즘 흥미가 동하는 키워드일수도 있고, 뉴스에서 봤다거나, 유튜브에서 본 주제일 수 있다. 한가지 팁을 드리자면, 사람들이 이 주제에 대해 알아야만 하는 강렬한 동기가 있으면 좋다. 공포에 기인한 것이면 베스트다. 그 다음이 내 인생일 개선시켜 주는 정보이다. 우리 인간은 정보를 습득하는 것이 생존과 직결되는 원시의 기제가 있기 때..

공무원이 기아차 생산직 와서 느낀 점 [내부링크]

공무원하다가 기아 생산직 왔는데 일단 결론부터 말하자면 대만족입니다 1. 복지와 실연봉 똑같은 연봉이어도 현대기아차가 실연봉이 훨씬 높아요 이유는 기본 복지가(사실 공무원은 복지가 아예없다고 봐야함) 공무원보다 넘사벽이기 때문이고요 똑같은 연봉이어도 최소 천만원은 공무원보다 더 받아요 공무원은 자기돈으로 밥도 사먹고(정액급식비가 급여에 포함...) 자기돈으로 신발에 옷에 교통비까지 다해야 하고요 원룸 월세도 자기돈으로 내야 하고요 공과금 지원도 하나도 없고요 그리고 자녀학자금도 없고 진짜 복지가 1개도 없어요.. (공직 생활 해보신분들은 무슨 말인지 잘 아실겁니다...) 그런데 기아 생산직은 하루4끼공짜(아침,점심,저녁,야식)(기숙사생은 밥값월6만원, 아침은400원) (메뉴 여러가지, 과거에 맛없었지만 ..

국민의힘 천하람이 당대표 되나? [내부링크]

국민의힘 전당대회 23.3.4일 국민의힘 전당대회에서 역대 최대 투표율이 나왔다. 사실 나조차도 당원은 아니지만 이 선거 결과에 큰 관심이 있으니 말 다했다. 친윤과 비윤의 선명한 대결구도. 대통령실의 막가파식 개입. 김기현의 의외 대찬 모습. 초반에 강한 안철수의 부각. 비윤을 결집한 천하람의 2등 지지율 역전 등 서사면에서 상당히 재밌게 진행되고 있다. 그러니 3.4 모바일 투표에서 최대투표율이 나온 것이다. 국민의힘 입장에서는 상당한 흥행을 했으니 국민적인 관심을 끌어모을 수 있고, 앞으로의 당지지율을 올리는데 호기를 맞은 듯히다. 일단 선거결과는 현재 나오지 않았지만, 네이버 데이터랩의 검색어 지수로 누가 우위를 점하고 있는지 분석해보자. 3.4일 하루의 검색량이 중요하다. 일단 김기현은 꾸준한 ..

강한 남자란 무엇인가? [내부링크]

강한 남자란 무엇인가? 강한 남성이란 자신의 삶을 리드할 줄 아는 사람이다. 중심을 딱 잡고 있는 사람이며, 리드하는 것은 다시 말해 결단을 내리는 힘이며 대가의 책임을 질 배짱을 갖는 것이다. 바꿔말해 자신의 길과 목적을 찾아 헌신하는 것이기도 하다. 자기 자신을 스스로 믿고 모험하는 것이기도 하며 마음이 흔들리지 않는 것이다. 또한 감정에 휘둘리지 않고 이성과 합리성으로 표현하는 것입니다. 즉, 강한 남성은 강한 통찰력과 깊은 사고로 세상에 대한 아주 강력한 프레임을 갖고 있다. 자신만의 프레임 그리고 행동으로 옮길 용기를 갖고 있다. 그럼으로 무에서 유를 창조한다. 남들이 보지 못하는 걸 보거나 상황을 입체적으로 볼 수 있기에 스스로와 세상에 대해서 고도로 자각을 하고 있는 안목이 높은 사람이다. ..

초등학교 입학생 인구 폭망 레전드 찍는 중 [내부링크]

출산 정책은 나라의 존망이 걸려있는 존나게 중요한 정책이 됐음 돈을 푸니 마니를 떠나서 일단 돈이라도 쥐어주든 해서 뭐라도 해줘야 낳을까 말까임.. 진짜로 -- 천만원이문제가아님 지금 당장문제가 여성경력단절 육아 주거 그외 잡다한 사회문제들전부를 해결하기엔 너무 늦었으니깐 당장 다해결할수있기 돈이라도 쏟아부어버려야댐 당장 돈으로 해결이되는문제는 맞으니깐 그리고나서 이제 같이 문제해결을해야지 이미 너무 멀리옴 -- 저출산 대책 예산으로 280조를 부었다는데 실질적으로 20 30한테 해준게 뭐가있냐 그냥 윗놈들 끼리끼리 꺼억하기 바쁘지 이렇게 위에가 고이고 오래오래 해쳐먹으니까 출산율이 바닥을기지 -- 이젠 1억 주더라도 낳으면 감사해야할 지경이다. 10만원 20만원 지원 이딴짓좀 그만했으면...즈금껏 그렇..

출산율 0.78, 저출산 이유 완벽 정리 [내부링크]

1) 자식을 낳아도 삶의 질이 좋아질 거로 보지 않음 2 ) 비교되는 세상 더 이상 자식에게 고통 주고 싶지않음 3) 왕따. 학벌을 위한 쓸모 없는학업, 힘들었던 학창시절 대물림하기 싫다. 4) 부모시대의 행복하지 못한걸 보고 자람 5) 늙고 병들면 조금 걱정되지만 내 이기심으로 자식 낳고 싶지 않음 6) 노후에 자식이 날 부양 할거라 전혀 생각지 않음 7) 나 자신도 행복하지 못한데 어떻게 낳음 8) 자식키우는데 돈이 너무 많이 듬. 늙어서 난 거지됨 9) 혼자 살아도 충분히 살만한 세상임 10) 내 자신의 행복이 더 중요. 11) 사는게 너무 버거움, 이걸 내자식에게 권하고 싶지 않음 12) 생명연장 유전자의 꼬임에 더이상 현혹되기 싫고, 내 대에서 끝낼 생각임 13) 그전 세대보다 똑똑하고, 많은 ..

문과로 갈까? 이과로 갈까? 결정하는 법. [내부링크]

빽있나? 집이 돈 좀 있나? 둘 다 없으면 이과로 가라. 경험 해 보니 이게 맞다. 5% 상위권 문과가 아니라면 집안의 빽과 집안의 재력의 유무로 진로를 결정해라.

2023년 공무원 연봉 봉급표 [내부링크]

17사단 미모의 김태희 하사 사건 [내부링크]

군대에 경국지색이 들어오면 생기는 일 17사단에 미모의 여군 하사가 있었는데, 외모가 워낙 출중해서 별명이 '김태희 하사'였음. 본래는 외모 덕분에 국방부 의장대로 발령이 났으나, 본인이 전방에서 근무하고 싶다고 강력하게 어필해서 모 부대에 배치됨. 워낙 예뻐서 병장들까지 이 여군 하사에게 잘 보이려고 향수 뿌리고 외모 단장할 정도였음. 한술 더 떠 나이차가 30살이 넘었던 주임원사는 아예 몇 차례에 걸쳐 성추행함. 참다 못한 김태희 하사는 이를 상부에 신고했고, 주임원사는 타부대로 전출가고 하사는 17사단에 배치됨. 그런데 어떤 연유에서인지 전입 신고를 중대장에게 하지 않고 사단장(송유진 소장)에게 직접 하게됨. 김태희 하사를 본 사단장은 첫눈에 반해버림, 무슨 사유로 전입을 왔는지 이미 알고 있던 사..

남편이 일 핑계로 룸싸롱 가면 이해 가능? [내부링크]

곧 결혼할 남자친구는 전문직입니다.(변호사) 업무상 접대 때문에 룸싸롱을 가야한다는데 이걸 감수하고 결혼해도 될까요? -------------------- 아니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 굳이 화류계 여성 접대받아야 하는(배석, 접대하는 쪽 포함) 마인드를 가진 사람을 왜 잠재적 예비신랑으로 둬? 진지하게 결혼 생각이 있으면 얌전히 일만 하거나 자신없으면 다른 업종 직무로 이직하는게 맞는거고 계속 안 만졌다는 합리화로 여자 가슴골 구경할거면 너 인생 너가 꼬믄거고 ㅋㅋㅋ -- 전문직이고 나발이고 다 본인이 눈에 띄려는 욕심이야 나도 펌에 있다가 사내변으로 왔지만 변호사라고 해서 다 저런 데 다니는게 아닙니당 -- 문제는 가서 정말 안즐기는지가 관건인듯. 내 경험상 일단 가면..가서 안즐기는 사람 거의 없다는거..안갈 ..

특례보금자리론 간단 설명, 대상자 요건 [내부링크]

특례보금자리론 발표 내용을 종합적으로 정리하였다. 일단 2023.1.30 부터 접수 시작하는 상품이다. 4%대 고정금리 모기지론 정부주도 하에 주거용으로 공급한다. 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합하여 이를 특례보금자리론 이라는 이름으로 1년간 한시적으로 운영한다. 0.5%p 금리 인하 2023.01.26자에는 한국주택금융공사에서 서민과 실수요자의 주거비용 부담을 완화하기 위하여 특례보금자리론 금리를 0.5% 인하한다고 발표하였다. 한국주택금융공사는 1월30일 출시 이후 9일만에 10조원을 돌파하였으나 대기수요가 줄면서 날짜별 신청 규보는 점차적으로 안정화되어 가고 있다고 발표하였다. 기존주택 3년안에 팔면 된다 기존에 주택을 보유한 상태에서 새로이 주택을 구입하기 위..

딸딸아들 집안의 둘째딸이 겪는 서러움 [내부링크]

1. 언니는 온집안의 첫째라 사랑받고 이기적으로 자랐고 엄마가 아들설움이 있어서 남동생편애함. 2. 나이차이도 얼마안나서 항상 언니옷 물려입고 성장이 끝난 고등학생때는 언니랑 옷을 같이입었는데 항상 언니 사이즈에 맞는옷만 샀음(언니가 통통) 남동생은 아들이라고 항상 새거. 난 신발외엔 새걸가져본적이 없었음. 3. 내가 중학교때 벨트가 하나 필요하다고 노래를 불렀는데 엄마가 며칠 후 한창 유행하던 꽈배기 벨트를 두개 사오셨는데 내건 없이 언니랑 동생거였어. 나 넘 충격받아서 아직도 기억나. 4. 온갖 집안일 심부름은 나만 시킴. 나 설거지 질려서 지금은 손도 안댐 5. 어짜피 말해봤자 안들어줄꺼알아서 딱히 뭘 요구한적 없었고 어른들이 얌전하고 착하다고 본인들 손안가니 편하다 칭찬아닌 칭찬해주는걸 또 좋다고..

경찰관이 말하는 배우자가 절대 하게 둬선 안되는 것들 [내부링크]

배우자가 절대로 하게 둬서는 안되는 것들 1. 이성과 단둘이 만나는것 밥,술,카풀 다 해당된다 굳이 둘이 만난다고 하면 이혼해라 100% 무슨관계다 2. 새로운 동아리 모임 결혼전에 했던것은 애매함(그냥 하게놔두는게 좋음, 근데 그 동아리에 쎄한느낌 드는사람 한명있으면 그사람은 못만나게 해야함) 결혼후에 새롭게 동아리를 가입한다고한다? 뚝배기깨면된다 --------------------- 경찰형이 그러니까 신뢰도 뿜뿜 -- 애초에 제대로 된 사람은 배우자 배려해서 그런 건덕지를 안줌 그리고 오해할 만한 상황 생기면 영혼 끌어모아서 변명하고 납득 시켜줌 -- 저런 사람들은 뭔 일나면 무조건 환경탓만 하려나 싶다... 그냥 본인이 못난 여자들 만난거에 대한 핑계를 이렇게 대나 싶은건가..? 이런게 어떤 의미..

영끌대출 받은 분들, 퇴직연금 DC형 중간정산 받는 방법 [내부링크]

퇴직연금 인출 고금리 대출 갚자. 고금리 때문에 많은 이들이 고통받고 있다. 일단 생활비가 쪼들릴 지경에 이른 분들이 많기 때문에 이에 대한 대응 방안 중 하나로 퇴직금을 먼저 인출받아 대출을 상환하는 방법이 있을 수 있다. 이 포스팅은 직장인이면서 퇴직금이 적당히 쌓인 5년차 이상의 대리급 이상인 분들 중 영끌대출의 고금리로 고통받는 분들이 보시면 좋을 것 같다. 일단 인출(정확히는 중도인출이라고 한다)을 하려면 퇴직금의 기본형태인 DB형으로 유지하면 안된다. 각자의 회사에서 DC형(확정기여형)으로 변환하는 신청을 받을텐데 이 때를 놓치지 않고 전환을 해라. DC형은 중도인출을 일단 허용한다. 다만 요건충족 조건이 좀 까다로울 뿐이다. 아래가 그 요건이다. 무주택자인 가입자가 본인 명의로 주택을 구입하..

대세로 뜨는 가수 엘수정, 1000만 조회수 돌파 [내부링크]

오늘 아침부터 좋은 소식이 들려오네요. 요즘 팬심으로 푹 빠져 있는 엘수정님의 유튜브가 드디어 한달간 1,100만 조회 수를 돌파했네요. 엘수정 댄스를 보면 당연한 결과로 보이기도 합니다. 그간 엘수정님의 인플루언서 성공기를 쫓아가며 포스팅을 몇 차례 한 적이 있습니다. 아래 포스팅입니다. 확실히 작년 12월 이후부터 엘수정님에 대한 대중들의 관심이 폭발적으로 한번 튀었다가 그 뒤에도 꾸준하게 오르는게 보이네요. 엘수정님은 확실히 남자와 여자 모두에게 사랑받는 분인 것이 확연하게 증명이 되네요. 보통 이렇게 몸매가 좋고 춤을 잘추는 여자 인플루언스는 남성에게 인기가 많은게 자연스러운데 엘수정님은 특별하게 여성에게도 인지도가 상당합니다. 그만큼 닮고 싶은 워너비라는 이야기겠죠. 위에 인기페이지에 보면 "토..

출산율 0.78, 나라 꼴 잘 돌아간다. [내부링크]

2022년 합계출산율 0.78명, 출생아수 24만9천명 서울의 합계출산율 0.59명 와 이게 오늘 통계청이 발표한 우리나라 출산율 통계입니다. 그러니까 작년 전체 평균을 내보니 0.8대를 깨고 0.7대로 내려왔다는 것이죠. 대한민국이라는 나라가 머지않아 지구에서 사라지는 인구소멸은 이미 확정적입니다. 최소한 우리가 한민족이라 여기는 이 민족은 멸종으로 가고 있죠. 대한민국은 이민자와 국제결혼을 통해 유지될 수는 있으나 우리가 단일민족이라 여기는 이 핏줄은 이제 끝입니다. 인구소멸의 충격이 먼저 닥친 지방은 이미 소멸 과정이 시작되었습니다. 단시간에 벌어진 일도 아니고 이미 2002년부터 합계출산율 1.3 이하로 내려간 이후 정부가 나름대로 대책으로 많은 복지정책을 쏟아냈지만, 백약이 무효한 것이 결국 드..

전세보증금 반환, 역전세 대응하는 법 [내부링크]

전세보증금을 세입자에게 내줘야 하는데, 역전세 목돈을 마련해야 하는 분들은 이 포스팅이 도움이 될 것이다. "임대보증금반환보증 제도" 를 이용하면 역전세 급한 불 을 끌수 있다. 급격한 금리인상 덕에 부동산 시장이 말이 아니다. 그렇게 매매가가 많이 빠졌는데 그럼에도 전세가율이 더 빠진다. 그 말은 매매가보다 전세가의 폭락이 더 심하다는 말이다. 높게 전세를 맞췄는데 계약만료 2년이 곧 다가오는 분들이 많다. 문재인 정보의 임대차3법으로 계약갱신청구권 덕에 전세를 5%밖에 못 올린 분들은 오히려 사정이 낫지만, 그 법 때문에 전세가가 폭등했고, 그 폭등한 전세가를 기준으로 전세를 맞춘 임대인들은 지금 속이 타들어갈 것이다. 그 분들이 역전세를 맞는 시점은 이미 반년정도 경과가 되었다. 앞으로 대략 1년 ..

부자가 되는 구체적인 방법 [내부링크]

부자가 되는 구체적인 방법은 매우 다양하다. 돈을 벌기 위한 습관 만들기: 부자가 되기 위해서는 먼저 돈을 벌어야 한다. 어쩔 수 없이 초반에는 돈을 벌기 위해서는 꾸준히 일하고, 절약하며, 투자하는 습관을 만들어야 한다. 그래 습관이다 높은 수익률을 가진 투자 방법 찾기: 돈을 벌기 위해 투자를 해야하는데, 높은 수익률을 가진 투자 방법을 찾아야 한다. 주식, 부동산, 채권, 펀드 등 다양한 투자 방법이 있으며, 자신에게 맞는 투자 방법을 선택해야 한다. 대부분의 사람들은 이것을 실패하기 때문에 중간정도의 부자에 올라서지 못한다. 빚을 줄이고, 저축하기: 부자가 되기 위해서는 빚을 줄이고, 저축하는 습관을 가져야 한다. 부동산이나 주식 등에 투자하기 전에 먼저 빚을 갚고, 금융 자산을 축적하는 것이 중..

지방대에 학점도 낮은 취준생이라면 보세요. [내부링크]

지방대에 학점이 낮은 공대생이 좋은 직장에 취업하는 것은 기본적으로 어렵습니다 냉혹한 현실이죠. 그러나 이를 극복하기 위해 몇가지 시도해 볼만한게 있습니다. 1.위쪽 표를 보시죠. 대기업이라 하더라도 부서마다 요구하는 공대생의 학벌급수가 다릅니다. 그러니 현실을 직시하고 좋은 기업에 들어가는 것을 목표로 메모리, 파운더리 같은 일단 많이 뽑고 빡센 부서를 선택해서 지망해야겠죠. 한마디로 연구원보다는 제조/생산 노동자에 가까운 부서를 지원하는게 가능성이 높다는 말입니다. 2.두번째는 블라인드 채용에 걸어보는 방법입니다. 대기업은 학벌과 학점 모두 채용시 많이 봅니다. 그러니 최대한 NCS를 스터디하고 공기업 취업에 적합한 자격증 및 한국어 능력시험을 취득하여 공기업을 타겟으로 걸어보는 방법이죠. 3.세번째..

지방대에 학점도 낮은데 대기업 취업 가능할까요? [내부링크]

지방대에 학점이 낮은 공대생이 좋은 직장에 취업하는 것은 기본적으로 어렵습니다 다만 포기하면 안되겠죠? 몇 가지 방법을 시도해 볼 수 있습니다. 지방대 학점이 낮은 공대생이 좋은 직장에 취업하는 법 경험 쌓기: 학점이 낮다고 해서 능력이 없는 것은 아닙니다. 졸업 후에는 대학에서 배운 이론을 실제로 적용해볼 수 있는 경험을 쌓아보세요. 프로젝트나 인턴십 등의 기회를 찾아서 경험을 쌓으면, 취업시에 경력으로 인정될 수 있습니다. 자격증 취득: 전공과 관련된 자격증을 취득하면, 학점이 낮다고 해도 전문적인 지식을 갖고 있음을 증명할 수 있습니다. 또한 자격증이 있는 지원자는 취업 시 경쟁력을 높일 수 있습니다. 취업전문교육기관 이용하기: 취업전문교육기관에서는 취업 준비에 필요한 교육과정을 제공합니다. 이러한..

유튜브 영상 떡상시키는 법? [내부링크]

유튜브에서 영상을 올려서 조회수를 많이 받기 위해서는 다양한 전략과 노하우가 필요합니다. 아래는 조회수를 높이기 위한 몇 가지 방법들입니다. 키워드 연구: 유튜브 검색 알고리즘은 사용자가 입력한 검색어와 영상의 제목, 설명, 태그 등의 정보를 기반으로 검색 결과를 생성합니다. 따라서, 검색어에 대한 키워드 연구를 통해 영상의 제목, 설명, 태그 등을 적절하게 작성하여 검색 결과에 노출될 수 있도록 준비하는 것이 중요합니다. 눈에 띄는 썸네일: 영상 썸네일은 영상을 클릭할지 말지 결정하는 중요한 역할을 합니다. 눈에 띄고 인상적인 썸네일을 제작하여 사용자의 눈길을 끌 수 있도록 노력해야 합니다. 소셜 미디어 공유: 영상을 소셜 미디어 플랫폼에 공유하여 더 많은 사람들이 영상을 볼 수 있도록 하는 것이 중요..

웹소설 문장형 제목이 판을 치는 이유 [내부링크]

평범한 제목보다 어그로 끄는 제목을 해야 들어오는 유입들이 많기 때문 그니까 [묵향]하는 것보단 [마교 교주가 눈떠보니 이세계 미소녀로 환생기] 같은 제목이 잘먹힌다는 거구나 조난을 당해 모든 선원이 사망하고 자신은 아메리카 대륙 오리노코 강 가까운 무인도 해변에서 28년 동안 홀로 살다 마침내 기적적으로 해적선에 구출된 요크 출신 뱃사람 로빈슨 크루소가 그려낸 자신의 생애와 기이하고도 놀라운 모험 이야기 이상하게 보이는데 오히려 이게 근본 회귀임. 과거 책이 귀할 때는 책 내용이 아니라 책 표지만 보고 사야 하니 책 제목이 엄청 길었음. 예를 들어 걸리버 여행기는 원 제목이 ' 세계의 여러 외딴 나라로의 여행기. 네 개의 이야기. 처음엔 외과 의사, 그 다음에는 여러 척의 배의 선장이 된 레뮤엘 걸리버..

토카토카 댄스 엘수정이 원탑이다. [내부링크]

최근 인터넷 밈 댄스로 토카토카댄스가 유행하고 있습니다. 이런 에니메이션 댄스의 조합인데요. Fly Project가 부른 Toca Toca를 앞부분만 잘라서 다른 애니메이션 캐릭터와 합성해 만든 영상인데 이 게 유튜브 쇼츠와 틱톡에서 대박이 터져서 밈으로 유행하고 있죠. 조금 기괴하다 싶은 춤선인데 이걸 또 제대로 승화해서 추는 분들이 계십니다. 먼저 남자대표선수 '공사장김씨' 댄스를 보시죠. 캬 정말 신나고 제대로네요. 몸이 다부져서 그런지 절도가 있고 잘추시네요. 그러나 개인적으로 수많은 토카토카 댄스 추신 분들 중에는 역시 엘수정님 토카토카 댄스가 가장 멋지게 승화된 버전이라고 봅니다. 바로 들어가 보실까요? 댓글 역시 엘수정님 몸매나 춤선에 대한 감탄 일색이군요. 가장 인상깊은 댓글은 바로 반복해..

해군 항공모함 가면 안되는 이유? [내부링크]

항모 옹호론자 분들이 계실것 같아서 해군 5년 복무하고 온갖 참상을 보고온 입장으로서 말씀올립니다. 해군은 지금 항모가면 각부대가 와해내지는 혼란이 생깁니다. 해군이 7만으로 많다고 아시는 어설픈 밀덕분들께 첨언 드리자면 해병대 합친 규모이고 순해군은 4만 남짓입니다. 육군보다 3~5배 넓이의 동서해를 지키는 데 육군의 10분의 1 병력입니다. 군함이 늘어나도 탈 사람이 없습니다. 누군가는 항구를 지키고 누군가는 육상에서 보급을 맡고 또 누군가는 함정을 타고 바다로 나가고 항공기를 타고 초계를 나갑니다 제가 해군에서 5년 복무하면서 정원을 못채우는 부서와 함정을 수두룩하게 보았습니다. 거의 전 배가 다 그지경입니다. 5명 정원 부서에 3명이고 6명 정원에 5명이면 매우 양호한수준이었습니다. 그러니 휴가나..

네이버플레이스 상위노출 방법(챗GPT) [내부링크]

네이버 플레이스의 상위 노출 방법은 다음과 같습니다: 올바른 정보 등록: 기업 정보를 정확하고 상세하게 등록해야 합니다. 카테고리, 주소, 연락처, 영업 시간 등의 정보는 모두 정확하게 기재해야 합니다. 리뷰 관리: 리뷰를 적극적으로 관리하고, 고객들의 질문에 답변하는 것이 중요합니다. 리뷰의 점수와 양에 따라 노출순위가 결정될 수 있습니다. 사진 등록: 사진을 등록하여 더욱 생동감 있는 페이지를 만들 수 있습니다. 고객들이 보고 싶어할 만한 사진들을 올리는 것이 좋습니다. 키워드 사용: 기업과 관련된 키워드를 사용하여 검색 노출을 높일 수 있습니다. 기업 설명에 키워드를 자연스럽게 삽입하는 것이 좋습니다. 통계 분석: 상세페이지 방문자 통계를 분석하여 방문자의 행동을 파악하고 개선점을 찾아내는 것이 중..

아이 미술 교육 시켜야 할까요?(펌) [내부링크]

사설전문학원 다니는거도 아니고 일반 창의미술 다니는데 꽤 잘하는거 같아요 제대로 가르쳐야 될까요? 돈이 너무 많이 들고. 일반 직장인 이어서 쉽지 않네요. ------------- AI에게 물었습니다 -------- 미대나왔고 홍대 미술학원 1등만했고 미술입시강사 3년했습니다 재능 충분합니다 (한국 미술 입시 하고나면 창의력 떨어지는건 사실이에요 ..ㅠ 한국 주입식 미술 교육의 폐해ㅠ 스킬만 오지게 늘어요) 어쨋든 미술 재능 충분하네요 ! --- 안녕하세요 외국에서 장학금 받고 오랫동안 순수미술 전공한 사람입니다. 또 선화예고 학생들의 해외 입시를 도왔습니다. 제 개인적 의견으로는 미술의 진로를 서포트 하기를 원하신다면 학원을 그만 다니는 것이 좋을 것 같아요. 붓 터치 스타일이나 색감 그리고 화면 구성..

숨진 아내가 불륜해 낳은 아이까지 제 가족입니까? 심지어 경찰신고까지 당해. [내부링크]

'숨진 아내가 불륜해 낳은 아이까지 제 가족입니까?" 40대 남편의 울분 사연소개 저는 40대 쌍둥이 아빠이자 딸만 셋을 키우고 있는 딸부자 아빠랍니다. 직장생활도 한 직장에서 10년 넘게 일을 하고 있고 나름 남한테 피해을 끼치지 않고 살고 있는데 돌연 집사람의 가출과 이후 외도사실. 강원도 원주서 살림까지 차리고 전 포기 하고 이혼소송 진행하고 혼자서 아이셋을 케어하며 출퇴근에 육아, 살림에 매진했습니다. 누구나 아픔은 있으니까요. 아이들 생각에 그냥 참고 참고 참았습니다. 이혼,바람 그리고 상간남, 상간녀 주변에 말을 들어보니 저만한 일들은 가정마다 종종 있더라고요. 솔직히 상간남의 정체가 남자노래방 도우미고 청주울량동 밤낮인가 거기소속이고 암튼 그런데서 만남을 가졌다고 하더라고요. 집사람 보다 1..

아마존 형의 대규모 정리해고가 끝나고 느낀 점 [내부링크]

지옥같은 한주가 지나갔습니다. 아직 내년 1분기 정리해고가 남아있지만 이번에는 살아남았네요. 뉴스 보신분들은 아시겠지만 이번주 아마존은 약 10,000명의 인원을 해고한다고 발표하고 실제로 진행했습니다. 저도 미국본사 소속 직원이라 정리해고 대상자였습니다. 월요일 아침 8시에 일을 시작한지 얼마안돼서 뉴스를 접했고 그 순간부터 지금까지 한주가 어떻게 지나간지 모를정도로 이번주는 많은 스트레스와 압박감과 불안감에 시달렸는데 지나고 보니 여러 생각들이 듭니다. (지났다기엔 한번이 더 남았지만요...) 맥주도 한잔 했고, 여러 생각이 들기도 해서 생각 정리도 할겸 이렇게 느낀점을 써볼까합니다. 1. 정리해고자 ≠ 하위고과자 회사들이 정리해고를 하는 방식에는 여러가지가 있겠지만, 이렇게 대량으로 해고를 진행하는..

천하무적 S사, ASML에게 갑질? [내부링크]

안녕하세요. 저는 포토 공정 재직중인 공정엔지니어입니다. 저의 사무실 다른 셀에 있는 설비팀이 asml 협력사분들에게 너무 심한 언행 및 갑질 관련하여 사내 게시판에 올리기 전에 asml 직원분들께 여쭙고 싶은게 있어서 물어봅니다 1. Asml 교대 분들 퇴근시간이 몇시인가요? 제가 알기로 아침 8시로 알고 있는데 꼭 아침에 설비팀분들이 사무실로 8시에 미팅을 잡으시더라구요. 밤새 근무하셔서 피곤하실텐데 오늘 뭐했는지 꼭 설비팀분들이 8시에 미팅을 잡고 큰소리로 화내는데 퇴근시간 관련해서 asml 사내 근무시간 관련 회사 위반 아닌가요? 2. 커피대접 매일 아침 미팅때 설비팀분들 커피를 사갖고 오시는데 설비팀 분들이 당연하게 받아들이고 마시더라구요. 금액이 얼마 안되지만 asml 사내 규정상 이렇게 타회..

결혼 생각 없으면 빨리 놔줘야 하나? [내부링크]

일년 연애했고 연상연하 커플인데 여친 34, 나 32살임 사귀면서 성격차라던지 가치관 문제 등으로 결혼 까지는 안할거 같다는 생각인데 빨리 말하고 놔 주는게 예의 일까? ---------------------- 질질끌어서 그여자 인생 망치지말고 확실히 말해 넌 결혼생각도 없고 헤어질생각도 없다고 ㅋㅋㅋ 여자한테 선택은 할수잇게 해줘야지 -- 아니 여친생각을 왜해 본인즐거우면 되는거지~~ 연애에 예의가 어딧어~ 뭐 이런 대답 원해? 질문할게있고 안할게있지 -- 여자나이 34이면 놔줘야지. 여자가 딩크 원하는게 아니면 한살 한살이 중요해. -- 와인이니까 더 숙성해도 상관없지 않나 -- 이런건 서로 오픈하고 얘기해봐 난 당장은 아니지만 너랑 결혼까진 하지 않을꺼다 그러나 지금 너랑 연애하는 건 너무 좋다 넌..

남친 바람피는거 잡는 법 [내부링크]

1. 한번씩 밤 10시 이후로 연락이 안된다. 잔다고 말 안함. (특히 금,토) 2. 주말을 격주 혹은 2주연속으로 본가나 다른 지역을 간다. 3. 가족 약속이 엄청 많다. 할머님 생신, 여동생 상견례, 사촌들 모임, 가족 여행 등등 몇번이나 팔아먹음 4. 가족 여행간다하면 사진을 안 보내거나 풍경 사진, 카페 사진, 사람없이 본인 셀카 사진만 보낸다. 5. 가족 약속시 연락이 잘 안됨 2-3시간동안은 카톡 거의 안됨 6. 반대로 나 만날땐 자주 핸드폰으로 연락하고 있음 나 안보이게 7. 약속을 자주 까먹고 헷갈려함 우리 언제 보는거였지? 약속이 너무 많아서 본인 약속도 헷갈려함 8. 만나면 어제 뭐했는지 주말에 잘놀았냐고 뭐했냐고 물어봄 카톡으로 이미 다 이야기했는데 ㅎㅎ 9. 했던 질문 또 함 00를..

연인끼리 핸드폰 공유 꼭 해야되? [내부링크]

저는 일단 제 개인 프라이버시도 있고 하니깐 핸드폰을 안보여주려고 하고 여자친구는 당연히 공유 해야되는거 아니냐는 입장인데 꼭 꿍꿍이 있고 숨기는애들이 폰 안보여준다고해서 싸웠고 자기 몰카라도 있는거 아니냐는등 왜안보여주냐고 그러더라구요 뭐 제입장얘기해도 안보여주는걸로 화두되서 싸운거니깐 말해도 이해 못할거고 할건데 자기는 폰 안보여주는 사람이랑 못만나겠다고 이런소리 까지하는데 그냥 원래 안보여줬어도 상대방이 저러면 그냥 공개해야되는게 맞는건가요 ------------------------------ 의심병 있는거면 정상적인거 봐도 지랄함 OP.GG 가지고 오피라고 칼차단이별한 썰 유명하됴 -- 몰카라도 있는거 아니냐 말 나오자마자 거른다 그쪽 냄새나네 혹 계속 사귀어도 절대 굽혀주지마라. 저건 시작이다..

더글로리 정성일 배우에 대해 써볼까? [내부링크]

유튜브를 보다가 유퀴즈에 정성일 배우로 나왔다. 사실 더 글로리를 보기 전까지는 전혀 몰랐던 배우였기 때문에 그냥 가볍게 봤는데, 정성일 배우의 불우한 어린시절에 나와 잠깐 눈물을 글썽였다. 특히 할머니가 돌아가신 뒤 2살 많은 누나가 자기를 키웠다는 부분에서 좀 마음이 아팠다. 나 혼각도 누나가 있고, 어린 시절 누나가 나와 놀아주던 추억이 많아 그 때가 연상되었다. 일단 최근에 배운 판다랭크 키워드 검색으로 정성일 배우에 대해 블로그를 쓰면 노출은 잘 될까 알아봤다. 정성일 배우와 관련한 탑블로그는 최근 2일 이내에 쓰여졌다. 유퀴즈에 출연한 시점과 맞물리는데 역시 유퀴즈의 영량력이 크다. 블로그 포화도가 낮다. 무려 0.17% 이게 어떻게 계산되는가 하면 월 검색량은 1,118,500 건인데 문서수..

벚꽃 보면 생각나는 아름다운 이야기 [내부링크]

세상은 아름답다.

층간 소음 복수를 위해 윗층으로 이사하다. [내부링크]

나 3층 (혼자살음) 층간소음 가해자 4층 (남자 3명 키움) 2년간 고통 받았다. 미안한 마음도 없고 애들이 뛸수도 있지 예민하면 단독주택 사시라 시전했던 부부 복수각 잡혔습니다. 1년 전부터 5층 언제 이사가는지 계속 문의했고 드디어 매물 내놨네요. 마침 저도 3월에 만기라 바로 계약금 쐇습니다. 집에서 할수있는 좋은 운동 추천 바랍니다. * 복수를 위해 2년간 열심히 살찐듯 ㅠㅠ* 지난2년간 주3-4일 재택이였는데 층간소음땜에 너무 힘들었음. 혼자 살아서 옷박스 5개 책상 이불만 챙겨가면 내짐 끝임 (냉장고 에어컨 전부 신축 옵션으로 있음) 1년전부터 5층 나오면 바로 연락달라고 했는데 5층 매물 바로 잡아준 공인중개사 아주머니 오늘 과일바구니 선물드렸음.. 사진은 펑 *2월2일 추가내용 * 헛 오..

현직자가 보는 가스요금 폭등 이유 [내부링크]

(1/31 22시 수정) 가스 요금이 하도 논란거리라 삼프로에서 고퀄의 분석영상을 내놓았습니다. 지금 인상한 가격에서 40%는 더 올려야 미수금이 더 늘지 않는 수준이고 미수금을 2년 만에 다 털려면 현재 가격의 3배까지 올려야 할 가능성도 있다고 하네요. 산업용과 달리 도시가스 요금은 그동안의 천연가스 가격 폭등을 가격에 전혀 반영하지 않아왔기에 일어난 일이고 앞으로에 비하면 지금은 요금 폭탄 수준도 아니라는 게 골자입니다. 밑에 주절주절 쓴 거 볼 필요 없고 그냥 아래 링크 보세요 https://youtu.be/45n6Oym1N3E 그리고 디씨 같은 곳으로 똥 퍼나르지 좀 맙시다. 정말 존문가 수준의 주장인데 마치 현직자 얘기니까 맞겠다고 생각하시면 안됩니다. 삼성전자 주식을 삼전 직원 한 명 얘기듣..

사실혼 제도가 남자를 막다른 길로 몬다 [내부링크]

재산 분할에 관한 제도 부분은 주요 서구권 선진국들과 한국이 거의 유사합니다. 그렇기에 미국을 포함한 대부분의 서구권 선진국들에서는 결혼 을 하지 않고 동거를 통해 가정을 꾸리고 아이를 낳습 니다. 그렇기에 남자들은 안전하게 자신의 재산을 분 할하는 위험을 피하죠. 미국/영국/프랑스 등 주요 서구권 선진국들과 한국의 이혼 시 재산분할에 대한 규정은 상당히 흡사합니다. 남성에게 매우 불리하게 작용한다는 부분으로 보면 동일하다고 볼 수 있어요. 그렇기 때문에 서구권 국가에서는 혼인신고를 하지 않 고 결혼식도 안한 채 동거를 하며 아이를 낳고 가정을 이루고 살죠. 헤어질 경우에는 아이에 대한 양육비만 매달 지급하면 되고 재산은 분할하지 않아도 됩니다 그런데 우리나라의 경우에는 '사실혼'이라는 제도가 존 재해 ..

요즘 푹 빠진 '드라마 일타스캔들' 분석 [내부링크]

요즘 티빙에서 방영중인 일타스캔들을 봤습니다. 유명한 일타강사인 정경호와 반찬가게 사장인 전도연의 썸을 다룬 드라마인데요. 스토리텔링과 배우들의 연기가 훌륭하여 푹 빠져서 재밌게 보고 있습니다. 놀랍게도 시청자들이 이 드라마를 일타스캔들이 아닌 일타강사로 검색한다더라 우리 삶 속에 일타강사라는 단어가 얼마나 강하게 박혀 있는지 많은 이들이 이 드라마를 일타강사로 검색한다고 합니다. 이 포스팅을 읽은 여러분도 분명 그러실 테구요. 자, 오늘 방영한 6회분을 아직 못봤는데 조금 있다가 보구요. 이번 포스팅에서는 이 '일타스캔들 드라마'의 몇가지 정교한 설정에 대해 제 소감을 다뤄보려 합니다. 그러니까 드라마 작가의 시점에서 왜 이런식의 설정으로 시나리오를 썼는지, 그리고 그것이 의미하는 바를 써 보려 합니다..

엘수정 댄스영상에서 특이한 점 [내부링크]

최근 엘수정님에게 푹 빠져서 댄스영상을 즐겨 보고 있습니다. 엘수정님은 최근 인지도가 급상승중인 인플루언서인데 아래 네이버 데이터랩 검색량 추이만 봐도 대세로 올라탄 느낌이 납니다. 처음에는 댄스와 아름다운 라인에 눈이 갔으나 점차 촬영장 배경에 눈이 가더군요. 아래 유튜브 숏츠를 보시면 모두 같은 장소에서 촬영한 것으로 보이는데 배경생이 전부 다른 것을 알 수 있습니다. 이 영상에는 아예 배경생이 시시각각 바뀌는게 잘 나와 있습니다. https://youtube.com/shorts/m--c6hU6Vqw?feature=share 어떻게 이렇게 만든거지 하고 고민하다가 예전에 찍은 영상을 보고서야 그 의문이 풀렸죠. https://youtube.com/shorts/L2Bfemdxtyk?feature=sha..

비동의강음죄? 비동의강간죄? 논란 [내부링크]

2023년 1월, 윤석열 정부의 김현숙 여성가족부장관 시기 비동의간음죄를 법무부와 함께 도입할 예정이라고 주장했다. 그러자 법무부가 합의되지도 않았으며 반대한다고 밝혔고, 권성동 의원 등이 "성관계 시 '예', '아니오'라는 의사표시도 제대로 못 하는 미성숙한 존재로 성인남녀를 평가절하. 이와 같은 일부 정치인의 왜곡된 훈육 의식이야말로 남녀갈등을 과열시킨 주범. 윤석열 정부가 여가부 폐지를 공약한 이유가 바로 여기"라고 반대했다. 이에 9시간만에 여성가족부는 기자단에게 문자메세지로 철회 의사를 밝혔다. ------- 여가부가 또 논란을 일으켰다. 그러니까 비동의간음죄 혹은 비동의강간죄라고 불리는 이 법에 대해 성립요건을 당초의 '폭행, 협박' 에서 그냥 '동의, 비동의'로 바꾸겠다는 것이다. 남녀 사이..

초등학교 교사 10년차 느낀 점(펌) [내부링크]

1. 좋은 부모 밑에 종종 난해한 아이가 있을 순 있어도 나쁜 부모 밑에 착한 아이가 나오긴 극히 힘들다. 2. 부모 세대때 학교 다녀봤다고 교사 그거 어쩌고 저쩌고~ 교사도 일개 공무원일뿐. ...이 월급에 성직자관 교육자관 ㅋㅋ.. 그저 웃지요 3. 일개 공무원 폰번호 까라하는 직장이 대체 어디있나 ... 폰번호 까는 바람에 초저녁 새벽이고 아침이고 가리지않고 학부모 본인이 판단했을 때 급하다 (=99프로는 당장 해결 못함 다음날 말해도 됨) 싶은건 시도때도 없이 전화와 문자옴 퇴근이후 출근전 상담 부지기수 새벽1시고 5시고 필요하면 전화와 문자 ㅎㅎ 4. 잘 하는 애들은 뭘 해도 잘하고 부모님이 대체 어찌 키우셨나 궁금함. 한 줄기 빛과 희망같은 아이들이 바로 교실의 반짝이 못 하는 애들은 .....

남성호르몬 나오게 하는 법 [내부링크]

1. 운동하기(근력운동) 2. 소고기 먹기(단백질) 3. 시가 피우기 4. 냉탕 온탕 오가기 5. 잠자기(7시간 이상 수면) 6. 12시간 공복 수면 7. 아연먹기 8. 포화지방 먹기(콜레스테롤는 남성호르몬 재료) 9. 일반담배 피지 않기 10. 알코올 섭취 금지 11. 지나지게 낮거나 높은 체지방율 12. 지나치게 높은 포화지방

가스비 실화냐? [내부링크]

생활비 절약 팁 (지역사랑상품권) [내부링크]

많은 재태커 분들이 경기침체를 대비하기 위해 허리띠를 조이고 있을 것이라 봅니다. 일단 현재 지역사랑상품권을 쓰지 않고 있는 분들이라면 이를 적극 고려해야 할 것입니다. 왜냐하면 지역별로 여러 이름을 가진 이 지역화폐를 쓰기만 해도 6%~10%의 지출액 절감이 발생하기 때문이죠? 엄멀히 따지면 이거 다 세금에서 보전해 주는 개념입니다. 한마디로 안쓰는 놈만 호구잡히는 것이죠. 출처 입력 종이상품권의 홍태로도 팔고 카드에 충전하는 방식으로도 파는데, 이게 정부에서 예산책정하는 게 국비지원금이 2022년 대비 대충 반 정도로 깍였습니다. 7050억 → 3525억원 지자체의 지방세로 보전하는 구도로 가면 결국 빠른 시일내에 지역사랑상품권은 여러 지자체에서 종료될 것으로 보이네요 현재도 할인율 감소, 인당 구매..

초등학교 선생님이 깨닫는 사실들 [내부링크]

1. 의외로 맞벌이 가정이 적음 (+맞벌이 여부랑 학업 성취도랑 관련 없는듯) 2. 눈치 1도 없어서 집에서 엄마아빠 싸운얘기부터 별 얘기를 다 함 아주 공개적으로 3. 애들 생각보다 거짓말 자주 많이 침 4. 누군가를 괴롭히는 건 인간의 본성 같음 5. 글짓기 단골 소재 : 김정은, 역대 대통령, 핵 등 6. 남녀는 다르다. 확실히 다르다. 7. 심부름 하고 싶어서 미쳐 죽음 8. 선생님의 영혼 없는 칭찬도 꽤나 진지하게 받아들임 9. 태권도 학원 가성비 최고 10 . 맘카페 올리거나 교육청에 전화하는걸 대단한 위협이라 생각하시는 분들이 많다. + 세트로 " 우리 남편이 화나서 온다는걸 제가 말렸어요 " 도 있음 11. 고자질 겁나 함 12. 별거도 아닌걸로 선생한테 인정 받으려고 함 13. 콩 심은데..

애를 낳고 싶은 이유가 뭐야? [내부링크]

20대 미혼여자야 순수하게 궁금해서.. 모든 어머니들 대단하다고 생각하니까 꼬아듣진 말아줘 많은 사람들이 아이를 낳고 키우고싶단 생각을 하잖아? 근데 나는 애기 우는 소리 들으면 신경이 곤두서고 짜증나고 애기보다 고양이나 강아지가 더 귀엽고 애기 때문에 내 건강 시간 돈 뺏기는것도 싫거든. 종족번식 차원은 너무 거창하고.. 지금 내 삶에 너무 만족하고 있고 나중에 협의하에 결혼을 한다고 해도 애가 없는게 문제가 될거같진 않아. 애 때문에 행복하고 애 없으면 부부사이 안좋아질거였으면 애초에 문제있는 삶이라고 생각하거든. 특히 여자들은 출산하면 건강도 다 망가지는데 그럼에도 불구하고 애기 낳는 이유가 뭐야?? 애기가 이뻐서 낳아야할거 같아서 낳는거야? ------------------------ 여초에 있어..

워랜버핏 5대 조언 [내부링크]

# 워렌 버핏이 전하는 5가지 교훈 워렌 버핏은 2022년 에너지(옥시덴탈), 반도체(TSMC) 등의 비중을 더 늘리며 S&P 지수를 넘어서는 퍼포먼스를 폭락장에도 계속 보이고 있다. 그가 90대에도 보이는 성과도 놀랍지만, 버핏의 가장 존경스러운 점은 역시 일관된 삶의 철학이다. 그는 투자 뿐 아니라 인생에 있어서도 언행일치의 모습을 보이는데, 장기적으로 그것이 얼마나 어려운 것인지 알면 알수록 대단하게 느껴진다. 그는 직접 쓴 책이 없어서 인터뷰나 간접적인 책, 주주서한 등을 통해서 생각을 전하고 있는데, 그 중 다음의 5가지를 특히 기억하고 싶어서 정리해본다. - 스스로에게 투자하라 버핏은 22년에도 과거 서브프라임시기와 같이 '최선은 당신 자신에게 투자하는 것'이라는 이야기를 거듭 강조했다. 그는..

건전한 페미는 존재하는가? (펌) [내부링크]

건전한 페미가 있을진 모르겠는데 난 없다고 생각한다. 그런데 언쟁을 좀 하다가 자기는 페미니깐 자기 가치관 바꿀 생각하지 말라고하네. 도태남이니 한남이니 뭐 이런 용어도 쓰고. 짜증나서 꺼지라고 했다. 후 ... --------

무섭게 뜨는 엘수정 [내부링크]

최근 인스타릴스를 보다가 갑자기 엘수정이란 분이 내 화면에 노출되었다. 대단히 매력적인 춤솜씨와 몸매를 지니고 있는 인플루언서인데 이 영상의 중독성이 심해 정말 50번은 넘게 본것 같다. 뭐라고 할까 어떤 연령층, 어떤 성별이 보더라도 불호가 있을 수 없는 대단한 매력이다. 여러분도 중독되시라고 이 영상의 유튜브 링크를 남긴다. https://youtube.com/shorts/n4mHkIGFvhE?feature=share 이외에도 유튜브에 영상을 활발히 올리시니 여러 춤영상과 쇼핑광고 영상을 볼 수 있다. 인스타로 유입은 되었으나 인스타보다는 유튜브 쪽에 더 컨텐츠가 많은 것 같다. 역시 킬러 컨텐츠는 중요하다. 여러 춤 영상이 있지만 가장 위에 올린 최신영상이 가장 핫하다. 실제로 엘수정님이 누구인지 ..

가짜 로또 당첨 종이를 여친에게 줌 [내부링크]

둔주 시공단 쇼생크 탈출하라(펌) [내부링크]

나는 HUG 허그의 둔주보증이 둔주 살리기가 아니라고 본다. 본질은 시공단 4개 건설사만 구출하는 거다. 둔주 청약모집과 정당 계약 기간 내내 언론과 부동산 커뮤니티의 관심은 오직 '둔주 조합이 계약금 받은 걸로 7000억 사업비 대출을 갚을 수 있는가?' 에 쏠려 있었다(이게 가능한 계약율이 약 80%). 그런데 나는 조금 다른 부분이 계속 궁금했다. 사업비 대출 상환만 생각하고 공사비는 생각 안 하나? 둔주 총 공사비가 4조를 넘고, 공정률이 50% 넘은 지 이미 오래다. 그런데 조합은 공사비를 한 푼도 지급 못하고 있다. 다른 말로 하면 시공단 입장에서 지금 2조가 넘는 돈이 둔주 건설 현장에 잠겨 있는 거다. (만약 청약이 폭망하면 언제 받을 지 기약도 없다. 조합은 사업비 대출부터 먼저 갚아야 ..

우리나라 최고의 직장 3곳 [내부링크]

현대자동차 사무직, 삼성전자, 현대자동차

한국에서 흙수저 탈출 어려운 이유(펌) [내부링크]

후배들 보면서 2019년 현정부의 분배정책 하에서 흙수저 탈출이 어려워지는 이유들을 생각해 봅니다. 1. 고연봉 직장인 세금 증가로 실수령액 감소 -흙수저 직장인이 투자 총알 만들 수 있는 유일한 수단, 실수령 연봉 대폭 축소됐습니다. -2008년 연봉 1억 실수령 월급 750. 정부정책 세금증가로 2019년 연봉 1억 실수령 월급 650. 10년사이 실수령액 15% 삭감입니다 (지방 오피스텔 월세 날라가는 효과) -현재 연봉 2억 실수령월급 1,150. 아껴서 월 800씩 저축해봤자 10년 저축 9.6억. 마포에 20평 아파트도 못삽니다. 아시겠지만 연봉 2억주는 위치에 올라갔을 때 10년 이상 버티기 힘듦니다. 연봉으로 부자된다는 생각 버리세요. -자산 10억 증여 부모님 >>> 연봉 2억 직장인 2..

생일파티룸 몇월이 성수기일까? [내부링크]

파티룸 창업이 열풍이죠? 파티룸은 여러가지 목적으로 공간대여를 할 수 있지만, 모든 걸 적당히 할 수 있는 일반인보다 한가지 만이라도 특출나게 할 수 있는 전문가가 더 대우받는 것이 시장인 것 같습니다. 파티룸도 아이덴티티가 있어야 하지 않나 하는 것이겠죠? 성수기에 맞게 아이덴티티를 가져가는 전략입니다. https://m.blog.naver.com/party_datbit/222980695636 생일파티룸은 몇월이 성수기일까? 최근 포스팅에서도 적었지만, 파티룸의 주 수요층 중에는 생일파티 수요가 있어요. 특히 초등학생 여자아이... blog.naver.com

(펌) 서울대생의 학력논쟁 정리 [내부링크]

1억도 안되는 귀여운 인구집단에서 열심히 분열로 자존감 지켜내려는 이들에게 평안한 여생을 헌정하기 위해 생전 안쓰는 글을 써봐. 지혜>지식 지식= 측두엽 두정엽기능&환경&태도 지혜= 전두엽기능&경험&지식 측두엽기능은 대개 언어, 기억력 담당해 전두엽기능은 인간에게만 발달하고 성년초기까지 발달하는 가장 고위 뇌기능이야. 충동조절, 복잡한 태스크를 계획, 감정과 이성 회로를 조절, 사회성 등을 담당해. 수능은 지혜를 평가하는게 아니라 기억력, 산수, 논리적 사고(이건 전두엽 일부), 언어지능 정도를 평가해. 근데 살면서 일머리란, 스트레스 회복력, 전략적 사고, 계획능력, 감정조절능력, 의사소통능력, 멀티태스킹능력, 유연성, 문제해결능력 등이 들어가. 이건 수능에서 못잡아내. 그래서 학벌과 실생활 현명한 사..

금리인하기 대비한 고금리 자유적금 준비 [내부링크]

요즘 저축은행들 6%대 정기예금도 뜨고 앞다투어 금리 올리고 있던데 내년~후년부터는 금리 인하 시작될 가능성이 높고 그럼 또 예적금 신규 취급 금리도 쭉쭉 내려갈 걸로 보임 올해말~ 내년초에 금리 보면서 자유적금 중에 (매월 일정액 넣는 정기적금 말고자유적금이어야됨) 고금리로 주는 상품 장기로 (3년) 미리 여러개 가입해두면 금리인하 시점에 단기 고금리 예적금으로 활용 가능함 예시) 현재 산업은행 자유적금 3년만기 5.27% 월 납입한도 300만원, 계좌수 제한 없음 (여러개 만들면 한도 합산되니 사실상 금액 무제한) 자동이체 우대이율 0.1% 주니 월 만원씩만 자동이체 걸어놓고 묵혀두다가 (지금은 단기로 더 높은 이자 주는 예금도 있으니) 24년 ~ 25년쯤 금리 낮아질 시점에 활용하면 만기 1년도 안..

내가 흙수저인지 알 수 있는 쉬운 방법 [내부링크]

1. 금수저 : 부모가 내게 돈이 돈을 버는 방법을 알려 줄 수 있다. 2. 은수저 : 부모가 내게 좋은 학벌과 직업을 얻는 방법을 알려 줄 수 있다. 3. 동수저 : 부모가 아무것도 알려줄 수 없지만 되는대로 살아갈 수 있다. 4. 흙수저 : 부모가 짐이 된다.

좋은 학벌의 장점 [내부링크]

수준있는 집단에서 일할 확률이 높음... 학력 낮은 데서 일해봤는데(zot소) 진짜... 일은 안하고 툭하면 지들끼리 담배타임갖고 회사가 아니라 동아리같음. 거기다 팀장xx는 안어울린다고 가스라이팅... 뭐 첫작품 내고 폐업했지만. 반면 4년제 많고 학벌 괜찮은데는 그래도 일할땐 일하더라 -- 학연 쩝니다..우리나라.. 잘 모르시는분들 많네요. -- 일단, 특목고 출신이 아닌 입장에서 1. 대학 전후의 주변인 수준이 좀 올라가는 경향이 있음(주변인 언행 또는 집안환경까지) 2. 그냥 주변에서 거기였어? 하며 인정해주는 분위기 있음(하지만, 이건 공격의 포인트도 됨) 3. 난 어려서 부터 마음먹은 것은 항상 할 수 있다는 자신감이 있음. 또한 항상 성취했었고~ 4. 아이들 공교육을 제외한 사교육 중 집에서..

연준의장 기자회견 내용 2022.9.22 [내부링크]

연준 의장 기자회견 주요 내용 1. 현재 물가 상승에는 외부 요인도 큰 역할 2. 금리 인하는 인플레이션 안정에 대한 확신이 들 때 생각할 것. 향후 기준금리 인상 속도는 경제에 달려있음 3. 언젠가는 금리 인상 속도를 늦추는 것이 적절하지만 당분간은 제약적인 수준의 금리 필요 4. 기대인플레이션은 대체로 고정된 모습 보이고 있지만 안심할 상황은 아님 5. 물가 안정을 위해서는 고용시장의 일정 부분 둔화가 불가피. 추후에도 강한 고용 시장을 위해서는 인플레이션 억제가 필요 6. 고통 없이 인플레이션을 없애는 것이 가장 좋지만 수요, 공급을 일치 시키는 것이 중요하고 이를 위해서는 경제를 약간 둔화시켜야 함 7. 고통 수반 기간은 물가와 임금 상승세의 안정 시기가 결정 8. 참고로 최근 경제 확장기는 굉장..

양적긴축 QT가 제일 무섭다 [내부링크]

사실 QT가 더 위험하다. QT는 연준이 미국 국채를 팔거나 추가 매입 하지 않음으로써 유동성을 회수하는 것을 말하는데, 사실 미국 국채 시장에서 연준이 차지하는 비중이 매우 크기 때문에 연준이 빠지게 되면 미국 국채 가격의 하락 (국채 금리 상승) 은 불가피한 상황이다. 만약 미국 국채 금리가 상승하게 된다면, 운용사 입장에서는 매우 매력적인 자산이 될 확률이 높다. 미국이 보증하는, 연 3.45% 이상의 달러 표시 채권. 이를 포트폴리오에 추가하기 위해서는 가지고 있던 현금을 동원하거나, 상대적으로 덜 매력적인 자산을 팔고 국채를 사야 한다. 그나마 긍정적인 면은 현재 운용사들이 평소보다는 현금을 많이 들고 있다는 것. 그렇지만 QT의 규모가 어마어마하기 때문에 금방 현금이 바닥나고 '무언가'를 팔아..

미국 캐나다 폭락 [내부링크]

우리는 지금 캐나다의 많은 곳에서 아래와 같은 현상을 봅니다. 강력한 인구 구조에도 불구하고 가격이 떨어지고 있는 미국 부동산 시장 마이너스 금리와 인플레이션 공포가 무분별한 부동산 구매 열풍으로 이어지는 독일에서도 부동산이 팔리지 않습니다. 이것은 이제 너무 명백해보입니다 그러나 왜 아무도 이러한 현상이 오는 것을 보지 못했습니까? 이것은 우리를 조지 소로스와 그의 재귀성이론으로 돌아오게 합니다. 즉, 우리는 가격이 올라갈수록 더 높은 가격에 대한 기대감도 높아졌습니다. 이제까지 부동산 시장이 뜨거워지는 이유는 밀레니얼 세대의 형성이나 이민과 같은 구조적인 이유라는 것을 여러 번 읽었습니다. 하지만 미국을 예로 들어봅시다 2019년에는 시장이 지금처럼 부동산 버블 현상이 일어나기도 전에 인구당 실제로 ..

유동성이 사라진 이유 [내부링크]

(220902)엄마는 반드시 돌아온다! - 오건영 - 가장 많이 받는 질문이 그거죠. 그렇게 많은 유동성이 풀려있는데, 그게 자산 가격을 떠받치는 힘이 되어야 하는데, 왜 주식이나 채권 시장이 이렇게 부진한지 모르겠다.. 라는 겁니다. 유동성이라는 것은요, 기본적으로 중앙은행에서 풀려나오면서 시중에 돌기 시작하구요, 그리고 대출이나 투자의 형태를 통해서 시중에 빠르게 돌곤 합니다. 이런 유동성들은 기본적으로 아무리 작은 수익이라도 먹을 것이 있는 곳에 몰리곤 하죠. 수익이 적어도 괜챦습니다. 규모가 커져있기 때문에 그렇게 큰 덩치로 조금씩 먹으면 총액으로는 상당한 수익이 되겠죠. 조달 금리, 즉 대출을 받아서 쏟아져나오는 금리가 중요한데요, 이 금리가 낮을수록 유리할 겁니다. 다만, 아무리 금리가 낮아도..

왜 나와 비슷한 능력과 지력을 가진 놈이 나보다 훨씬 잘 나갈까? [내부링크]

1. 40대 어떤 분이 말한다. 동일한 대학을 나와서 그 당시는 연봉이나 대우가 비슷한 기업에 들어간 동창들을 만났는데 지금은 큰 차이가 나더라고요" 2. 사실 경영자레벨에서도 유사하다. 어떤 업종의 경영자들은 수백억의 스탁옵션과 다양한 스카웃 기회를 향유하는 반면, 어떤 업종의 경영자들은 제자리의 대우에도 움직일 대안이 거의 없는 상황에 있다. 개인의 능력이나 지력 차이일까? 그 차이는 그리 커보이지 않는다. 3. 블랙스톤 회장 스티븐 슈워츠만은 커리어에 대해 이런 조언을 한다. "젊을때는 1)많은것을 배울수 있고 2)고강도의 훈련을 받을수 있는 일을 선택하라. 3)특히 첫 일자리는 경력에 주춧돌이 되기에 매우 중요하다. 단순히 남들에게 그럴듯하게 보인다는 이유만으로 일자리를 선택하지 말라" 4.흥미롭..

필라테스녀의 치열한 생존본능 [내부링크]

와이프가 필라테스를 다니면서 강사와 친해져서 가끔 같이 술도 마셨는데 그 필라테스 강사는 내 연봉이 얼마느니 첫경험은 언제였느니 싸구려 질문을 해대서 와이프한테 인연을 끊으라 한적이있었다. 그 일 이후 와이프는 필라테스만 다니고 그 강사하고 따로 보지는 않았다. 그런데 어느날 와이프한테 갑자기 연락이 오더니 "언니언니 거기 아파트 언니 살지않어? 나 남친 생겼는데 거기 아파트 같아서~" 알고 보니 그 남친은 우리 옆동이었고 남친이랑 같이 보는일이 잦아지면서 자연스럽게 그 커플과 우리 부부는 많이 가까워졌다. 그 사이에 필라테스 강사는 자기가 일했던 필라테스를 인수하여 원장이되었다. 코로나 이후 필라테스가 잘안되었고 그 남친하고는 거의 매일 싸우다 싶이 다투었고 우리가 많이 다독여줬다. 그런데 싸움의 끝을..

시어머니와 예비며느리의 싸움 [내부링크]

이렇게 살면 그냥 엎는게 낫겠다. -------------------- 부부의 평화를 위해서 부모님이 상처받아도 할 말은 해야겠지 내가 죽을거 같다. 삼성전자 · 인******** 곧 결혼하는 신랑인데 벌써부터 신부랑 우리 부모님이랑 트러블이 있네 이미 쌓인게 많아서 양쪽이 잘 지내느길 바라는건 욕심인거 같고 트러블이 있는 이유는 우리 부모님이 결혼을 하면 며느리와 시부모간의 예의를 강조함( 전화나 등등) 아직 결혼도 안했는데 벌써 전화냐 물어보면 지금 결혼전부터 같이 살고있거든... 부모님은 이미 결혼한거나 다름없고 가족이나 다름없다 라고하시는데 내가 가족아니라고 남남이고 손님이니까 그런 예절 같은거 강요하지말라고 부담스러우니까 하지말라고 그렇게 그렇게 이야기했는데 자꾸 똑같은이야기를 하는거..

회계사의 취중 인사이트 [내부링크]

한영회계법인 · 불******* 다사다난한 8월 마감 기념으로 연차쓰고 의식의 흐름대로 다시 똥글쓰러왔읍니다... 오늘은 고생한 나를 위해 노브랜드에서 파는 9천원짜리 스파클링와인으로...갑자기 그사이에 부자된건 아니고 이게 만천원 편맥4캔보다 가성비좋은거같아서... 와이프가 담가놓은 뿌리채소피클 안주로 조질예정. 1. 대충 손가락 3번정도 스크롤 했는데 여기는 자기집 아닌거가지고 항상 사이버전쟁하는거같아서 흐뭇하다. 적폐 투기꾼 영끌러(?) 인 내 현황은... 8월 중에 반전세 계약 새로 하나 하고, 폭우때 피해입은 썩빌 벽지 새로해드리느라 복비랑 사람쓴거 해서 한달치월급 넘는 돈이 사라졌다. 시세가 얼마니 얼마 올랐니 내렸니 하는 썰풀때가 편했지 실제 지갑에서 돈나가면 진짜 빡친다 ..

아이를 낳는 사회를 만듭시다 [내부링크]

한 아버지의 호소 옮겨옵니다. ----- 곧 아이가 태어나는 아버지입니다. 제 아이가 살아갈 나라에 대한 걱정에 글을 남깁니다. 대한민국 출산율이 0.75를 달성했답니다. 0.75가 중요한게 아니라 말도안되는 감소율이랍니다. 10년뒤에는 졸업하는 고등학생 숫자가 반토막 이랍니다. 지금 0.75 출산율의 아이들이 고등학교 졸업할때는 어떨지 상상도 안가는군요. 사실 20 30분들에게 호소해서는 소용없다는걸 압니다. 결혼하거나 아이를 낳아서 도저히 나와 와이프 그리고 아이가 풍족하게 살 수 없다는걸 아는데 도저히 아이를 가질 생각이 안들겁니다. 하지만 정치권에서 이런 문제에 대해서 심각하게 다루어지지 않고 있다는 현실이 너무 충격적입니다. 누구의 와이프가 무슨일을 저질럿고 비대위가 어쨋고 내부총질이 어떻고. ..

BTS는 군대에서 빠질 수 있을까? [내부링크]

이번 윤석열 정부에서는 상당히 병역특례를 밀어주는 분위기가 납니다. 이 BTS 병력특례에 대해 대국민 여론조사를 한다는데 과연 그 결과는 어떻게 나올까요? 일단 여론조사를 한다는 것 자체가 정부가 BTS를 군대에 안보내고 싶어한다는 의도를 읽을 수는 있습니다. 사람들의 반응을 모아봤습니다. -------------------------------------------- 대한민국 남아가 군대 안간다는 것을 국민투표 할 대상이가? 가능게 당연하지 안칸나! -- BTS 병력 문제를 여론으로 몰아가서 면제 할려고 하는 수작 같은데 이래서 나라가 되나요 모두 국민은 대한민국 법에 평등하고 똑 같은 보호를 받아야 한다. 사회적으로 유명 인사라고 해서 군을 면제 해주는 특혜를 주면 북한가 대치하고 있는 이나를 누가 ..

공무원을 이직해라 [내부링크]

ibk 기업은행 7년차 연봉 9000만원보고 현타왔다.. 아시는분 이사관인데 이제 1억 쫌 넘으시는데 공무원으로 시작해서 2급이면 성공한건데 현타오더라고요. 금융공기업은 대부분 2년차에 7천만원 찍는거 보고 9급,7급 공무원 합격할 노력으로 금융으로 가시는것이 좋겠습니다. 9급 노력이면 세무사는 합격 할 것 같습니다.( 댓글에 반박이 많아서. 이 부분 사실여부 확인해야됨. 1차 33% 합격률 2차 15% 합격률 , 필자 기술사 할때는 1차 4% 2차 33% 였음 그래도 7년 수험기간하면 땄었음, 이전에 공인중개사 딸때 민법 공부해서 기출풀오보니 70언자리 나오긴하던데 채권도 물권도 빠져서 총칙만 봐도 되고 재정학은 이전에 맨큐하고 거시 , 미시 은행식 푸니깐 60언저리 나오더라 오늘 새벽에 고시 급인가 ..

모임 커뮤니티 사업이 대박이다 [내부링크]

1. 앞으로의 비즈니스 중 대다수는 종교화될 것이다. (브랜드에 대한) 신자를 모으지 못하면 (앞으론) 물건을 (제대로) 팔 수 없을 것이란 말이다. 2. 그 배경으로 꼽을 수 있는 것은 ‘사람들이 고독해졌다’는 점과 ‘(세상이) 물질적으로 풍요로워졌다’는 점이다. 3. (특히) 스마트폰이 생겨난 후, 사람들은 (더) 고독해졌다. 스마트폰이라는 소우주 때문에 사람들은 자신이 좋아하는 것밖에 보지 않는다. 그 결과, 취향이나 삶의 방식이 무시무시한 기세로 세분화되기 시작했다. 4. (다시 말해) 가족이 사이좋게 모여 텔레비전을 보던 시대, 학교나 회사에 가면 어젯밤 방영한 드라마에 관해 대화를 나누던 시대는 끝났다. 지금이 회사에서 바로 옆자리에 앉은 사람이 무엇을 좋아하는지조차 알지 못하는 게 보통이다...

파워를 뿜어내는 블로그명, 아이디 짓는 법 [내부링크]

블로그를 하고자 하는 후배가 질문한다. "선배, 새로 블로그 운영하고 싶은데 블로그명하고 아이디(글쓴이명)을 어떻게 가져갈지 며칠 째 고민입니다." 이 부분에 대해 나름의 노하우가 있어 이웃들께 공유한다. 블로그명은 직관적이어야 한다. 이미 유명인이라면 블로그명을 어떻게 짓건 상관없다. 이미 인지도가 높기 때문에 하고 싶은대로 해도 된다. 그러나 일반인이라면, 블로그명 자체가 하나의 홍보수단이기 때문에 제3자가 봐도 '이 블로그는 그 쪽 정보가 있는 블로그구나' 그런 느낌이 오도록 주로 올리고자 하는 포스팅 내용을 함축하는 느낌의 단어를 쓴 블로그명이면 좋다. 블로그명과 아이디를 일치시킨다. 이웃 블로거인 수생투 님 예시 많은 블로거들이 블로그명과 아이디를 일치시킨다. 사실 블..

미국 빅테크 기업의 목줄은 , 일론 머스크의 목줄은? [내부링크]

지구를 지배하는 미국 기업들이 있다. 우리는 이들을 빅테크라 부른다. 이 빅테크들을 정말 큰 약점이 있는데, 그들에게 이것을 뺐으면 정말 한방에 망하게 할 수 있다. 아니 망한다. 그들의 비즈니스 모델은 세계 각국의 인프라를 기반으로 이에 기생하는 구조로 설계되었다. 바로바로. 두구두구. 답은 전기다. 조금 더 전문적인 말로 전력인프라다. 지금 중국 쓰촨성이 겪고 있는 역대급 가뭄, 유럽의 에너지 위기, 후쿠시마 원전사고와 같이 전력생산에 문제가 올 만한 빅 이벤트가 지구 곳곳에 마구잡이로 발생할 경우 소비자들이 충분한 전기에너지를 공급받지 못하게 된다면, 빅테크도 동반해서 망할 운명이다. 물론 인류가 같이 망할 확률이 높지만. 그런데 다시 생각해보면 애플, 마소, 구글이 ..

삼성전자 무선사업부의 미래를 밝게 보지 않는 이유 [내부링크]

최근 블라인드에서 삼성그룹 관련 무시무시한 글을 봤다. 찌라시인지, 팩트인지는 모르지만 가능성 있다고 본다. 여기에 공유할 수도 있으나, 하지 않겠다. 정부나 기업에서는 뭔가 정보가 새어나갈 때 '실제로는 사실이더라도' 아직은 슈뢰딩거의 상태니 허위사실 어쩌고 하면서 사법적 수단을 통해 국민들을 '관리' 하는게 가능하기 때문이다. 나는 상반기에 아래와 같은 신문기사를 읽고 나름 충격을 받은 적이 있다. 갤럭시를 쓰면 왕따를 당한다니... https://www.mk.co.kr/news/society/view/2022/03/261862/ "학교서 갤럭시 쓰면 왕따?"…애들 자존심 때문에 `아이폰` 사주는 학부모들 # 삼성전자에 재직 중인 50대 이모씨는 올해 중학교에 입학한 딸이 아이폰을 ..

IQ가 낮은 사람이 성공하는 법 [내부링크]

캐나다의 심리학 교수로 조던 피터슨이란 분이 있다. 인터넷에서 상당히 핫한 분인데, 이 분이 한 강연에서 IQ별 직업군에 말한바가 있어 이를 소개하고 내 깨달음을 덧붙이고자 한다. 일단 IQ가 직업과 연관성이 있다는 것에 대해선 20대 이상 사회경험이 있으시다면 공감하실 분들이 많을 것이다. 지능이 높다는 것은 배움의 속도가 빠르고, 깊은 사고력 단계에 도달 가능하며, 암기한 정보를 쉽게 잊지 않는다는 것이다. 당연하게도 지적노동과 상관성이 높을 것이다. 대체로는 IQ가 높은 사람의 직업군일수록 진입이 어려워 사람 수가 희소하고 고소득을 얻을 수 있다. 세상은 희소한 것에 가치를 매겨준다. 또 IQ가 낮은 직업은 진입이 쉽고 사람이 많고, 소득이 낮다. 그러나 이런 일반론이 아니..

연애의 도태와 투자의 도태 [내부링크]

연애시장에서 밀려난 남자들이 자조적인 느낌인지 허탈함의 표현인지 '나는 도태남이다' 라는 표현을 쓴다. 과거와 다른점은 이런 남자들은 이미 달관의 경지에 이르렀기에 더 이상 도태라는 단어가 네가티브하게 느껴지지 않는다는게 요상하다. 도태 Complete 나는 어찌어찌 결혼을 하고 아이도 낳고 가정을 꾸렸지만, 20대 시절 연애시장에서 꽤나 고전해 봤기에 도태남들이 그 단계까지 도달하며 느낀 희노애락에 대해 미루어 능히 짐작할 수 있다. 이게 속칭 죽음의 5단계와 비슷한 단계를 거치는데 한편으론 부동산 시장과 일맥상통하는 바가 있어 이를 한데 묶어 포스팅을 작성한다. 1. 부정이다 남자는 여사친에게 고백을 하고 차인다. 소개팅을 하고 에프터가 안된다. 여후배와 영화도 보고 했는데 ..

원초적 본능에 저항해야 부자가 되는가? [내부링크]

일단 이 포스팅을 읽는 독자에게 묻는다. 대부분의 인간은 본능대로 살아가고 있다는 것에 동의하는가? 대부분의 인간은 부를 얻지 못하고 소수만이 부를 독점하고 있다는 것에 동의하는가? 그렇다면 본능대로 살아서는 부자가 되지 못한다는 결론(?)에 도달할 수도 있지 않을까. 현재 꽤 잘나가는 사업가이자 작가인 자청 역시 바로 이 점에 대해 많은 컨텐츠에서 소개한 바 있다. 타고난 유전자에 프로그래밍된 대로, 처한 환경에 따라 인간의 의사결정이 이루어질 뿐 본질적으로 본능에 반하여 행동하는 인간이 몇이나 될까. 인간은 새로운 도전을 꺼려하며, 손실에 민감하고, 자기애에 대한 집착으로 현실에 안주하고 도전하지 않는 자신에 대해 합리화를 한다. 무언가 대부분의 남들이 얻지 못하는 것을 ..

아파트 시장과 연애시장의 관계 [내부링크]

금년들어 부동산 시장이 전국적으로 뚜렷한 침체를 보이는데 이것을 지켜보다보니 연애시장과 묘한 공통점이 있음을 발견했다. 남자의 관점에서 작성한 것이니, 일부 여성 독자에게는 불편하게 읽힐 수 있으므로 뒤로가기를 하시길 요청드린다. 이 포스팅은 자유롭게 퍼가셔도 무방하다. 시장 상승기의 아파트는 20대 여성을 닮았다. 1. 모두가 사고 싶어 안달난다. 2. 빚(비용)을 져도 더 비싼(예쁜) 것을 사고 싶어 한다. 3. 더 오르기 전에 빨리 내 것으로 만들고 싶어한다. 4. 전 연령의 남자들이 좋아한다. 5. 매도자(여성) 우위 시장이다. 6. 거래량(연애빈도)이 크게 상승한다. 7. 단기투자(짧은연애), 장기투자(긴연애) 모두 가능하다. 8. 거래 회전율(연애회전율)이 높다. 9. 더 늦기 전에..

사업하고 싶다면 봐야할 글 [내부링크]

조금 어려운 말이 많이 나오는 포스팅이 될 듯히다. 사업가 혹은 부자가 되기 위해 어떤 마인드와 전략을 가져가야 하는지에 대해, 관심이 없는 분은 뒤로가기를 요청드립니다. 투자의 세계를 경험하고, 짧게나마 사업을 준비해보며 느낀 바가 있다. 나를 포함한 대부분의 사람은 뭔가가 되기 위해(BE), 그보다 먼저 행동(DO)을 해야하고, 그 행동으로부터 결과물 얻어야한다.(HAVE) 고 믿는다. 그러니까 이 순서를 DO-HAVE-BE 로 생각한다는 것이다. 논리적으로는 틀림없이 맞다. 행하고, 얻어내서, 되는 것이다. 다시 설명하자면 이 순서대로, 아이템을 구상해서 사업을 일으키고, 소득을 얻어내고, 성공적인 사업가(+부자)가 되는 것이다. 그래서인지 내가 사업을 하고 싶다..

주거용 오피스텔 임대 세금 질문 [내부링크]

마곡 오피스텔 투자를 위한 임장기 [내부링크]

오피스텔 갭투자를 본격적으로 하기 위해 가장 먼저 마곡을 임장했다. 금액적으로, 가능한 범위 내에 들면서 가장 신도시적인 면모가 있는 곳이기 때문인데 그 후기를 공유해보고자 한다. 일단 나는 마곡에 대해서는 그냥 LG 계열사가 몰려있고, 집값이 많이 올랐다는 것만 알 뿐 그 어떤 선입견도 없었음을 밝힌다. 일단 결론부터 공개한다. 아래 원들은 마곡에서 오피스텔 위치들이며, 원의 크기나 붉은 색의 정도는 임장 후 느낀 급지 레벨이다. 마곡나루가 가장 좋다. 나는 차에 시동을 걸기 전 네이버지도를 통해 오피스텔의 위치와 네일샵, 필라테스샵의 위치를 확인했다. 오피스텔 투자는 기본적으로 젊은 여성임차인을 타겟으로 하는 투자이기 때문에 여성들을 고객으로 하는 다른 상업시설의 분포를 먼저..

구리값 예측 하는 법 [내부링크]

코미스라는 사이트가 있다. 한국자원정보 서비스라는 곳인데, 각종 광물의 가격예측은 물론 동향 리포트까지 볼 수가 있다. https://www.komis.or.kr/komis/main/userMain/main.do KOMIS 한국자원정보서비스 코미스 KOMIS www.komis.or.kr 특히 동값(구리값) 예측치를 보는 것이 좋은데, 구리는 경기의 선행지표로도 쓰이기 때문이다. 이른바 닥터 코퍼(구리 선생님 짱짱맨) 분기단위 동값 예측을 보자. 빠진다. 쭉쭉 빠진다. 10년 장기로 봐 볼까? 2024년을 저점으로 쭉 빠지다가 다시 우상향 하는 예측 그래프를 볼 수 있다. 즉, 경기/증시는 2024년 까지는 빠진다. 그리고 다시 우상향. 구리투자에 관심을 두고 있는 ..

한국이 망해야 반도체가 산다. [내부링크]

좀 극단적인 제목임에 양해 바란다. 삼전이나 하이닉스와 같은 반도체 섹터를 관찰하다 보니 이 회사들이 언제 가장 높은 영업이익을 올리는지를 알게 되었다. 1. 반도체 슈퍼사이클 (이건 개나소나 아는거고) 2. 환율이 원화약세로 될 때(즉, 코스피가 박살나고 있을때, 고로 시총상위인 다른 업종이 개박살이 나고 있을 때) 특히 두번째에 관해 말해보고자 한다. SK하이닉스는 환율상승으로 인한 원자재 수입비용증가를 뛰어넘어 오히려 제품수출에 환차익을 붙여 영억이익에 4000억원 이상 이득을 보았다.(즉, 산업의 구조상 원자재 가격 상승의 영향을 적게 받는다) 자, 반도체가 이렇게 꿀산업이라면 지금 1300원을 돌파한 원달러 환율이 오히려 호재라고 할만하다. 그렇다면 자동차 업종은 어떨까? ..

일본 상장 미국ETF 타이밍이다 [내부링크]

국내 투자자들이 일본 증시에 상장한 미국 ETF(상장지수펀드) 투자를 늘려 눈길을 끈다. 엔화가 저평가 됐다는 판단에 따라 환차익과 미국 증시 상승에 따른 시세차익을 동시에 노리는 전략이다. 6일 한국예탁결제원에 따르면 최근 일주일(6월29일~7월5일) 간 국내 투자자들의 일본 증시 순매수 상위 50위권 종목 중에는 미국 주식이나 미국 채권에 투자하는 ETF들이 여럿 포함됐다. 나스닥100 지수를 추종하는 일본 ETF인 '리스티드 인덱스 미국 주식 나스닥100'(Listed Index Fund US Equity (NASDAQ100) Currency Hedge)은 이 기간 7만5000달러(1억원) 어치를 순매수 했다. '아이셰어즈 미국채 20년물'(iShares 20+ Year US Treasury Bon..

법인 전세 빼기 힘든 이유(전세대출, 전세보증보험) [내부링크]

1인법인을 설립하여 지방 소형 아파트(공시가 1억 이하)를 투자하는 투자자들이 많다. 법인으로 투자할 때 개인명의보다 전세빼기가 힘들다는 점은 많이들 공감하실 내용이다. 심리적인 이유도 크고 현실적인 이유도 있다. 그 중에 대출과 보증보험에 대한 내용을 다뤄보려 한다. 일단 임차인(전세인)이 갭차이가 거의 없는 아파트에 그것도 법인명의에 아파트에 전세계약을 하는 이유는 다음과 같다. ① 주변에 전세가 씨가 말랐다. ② 인테리어 상태가 유독 훌륭하다. ③ 전세보증보험이 가능한 전세가이다. 반대로 법인투자자라면 이 3가지 조건이 갖춰질 수 있는 매물만을 투자하는게 좋겠다. 특히 깡통전세가 될 가능성이 높은 법인투자매물일 경우 임차인은 무조건 전세보증보험을 가입해야만 안심할 수 있고, 반대로 투자자..

반도체, 디스플레이 회사 신입사원 초봉 [내부링크]

신입사원 초봉 기준

현대자동차 연봉 [내부링크]

현대차가 왕이었다. 삼전, 닉스도 PS 풀로 안터지면 이거랑 못 비빈다

스페셜리스트 vs 제너럴리스트 승부는? [내부링크]

스페셜리스트는 한가지에 특출난 경지에 이른 사람. 제너럴리스트는 특출난 것은 없지만 뭘 해도 어느정도 하는 사람. 여러분은 어떤 성향을 갖는 것이 낫다고 보는가? 여러 관점이 있겠으나 부자가 되는 측면에서만 보겠다. 이런류의 주제를 다루는 글을 보면 하나같이 제너럴 쪽에 긍정적이다. 왜냐하면 대부분의 사람들이 본인을 제너럴이라 여기고 있기 때문에. 스페셜은 비유를 하자면 테슬라 주식이다. 특정 섹터의 대장주이며, 시대와 운이 따라준다면 인생이 대성공의 길로 가게 해준다. 제너럴은 비유를 하자면 SPY ETF(S&P500 지수 1배 추종)다. 그냥 가장 대표적이고 안정적인 지수의 평균 정도의 수익률만 추종해서 삶에서 뒤쳐지는 리스크 정도만 없애겠다는 의미다. 그러니까. 스페셜은 내가 쌓은 재..

왜 나이들면 꿈의 넓이가 줄어드나? [내부링크]

7살 아이에게 꿈에 대해 질문했다. 여기서 말하는 꿈이란 장래희망을 말한다. (조금 의미는 다르지만 그렇게들 쓰니까) 아이는, 어린이집 선생님, 중국집 요리사, 우주비행사, 과학자, 선생님, 판사, 변호사, 유튜버 너무나도 다채로웠다. 누구나 그렇지 않나. 어린 시절일 수록 많은 꿈을 가지고 그것이 나이를 먹고 성인이 될 수록 어떤 이유에선지 급격히 수가 줄어든다. 학업성적, 가정 수저계급, 거주지역을 통해 실현 가능성을 따지다 보면, 결론적으로는 꿈의 수가 줄어드니 성인이 되어 하나 정도만 남아있어도 다행이라 할만하다. 9살이 된 내 아이에게 다시 꿈을 물어본다. 요즘 유행하는 '이상한 변호사 우영우'를 보고 변호사가 되고 싶다고도 하고, 웹툰작가, 소설 작가도 ..

블로그 뭐쓰지? 쓸거리 뽑아내는 법 [내부링크]

오늘 새롭게 블로그를 시작하는 후배가 두 가지 질문을 했다. 1. 포스팅은 매일 해야하나? 2. 포스팅 소재는 어떻게 잡나? 금방 소재 고갈이 될까봐 걱정이다. 두 가지 모두 잘 아는 부분이라 간단명료하게 답해주었다. 응. 블로그 키우고 싶으면 매일 올리삼. 하루에 2개 올리면 더 좋고. 장편의 글을 쓸 때도 나를 좋아해주는 독자(이웃)을 만들어야 조회수가 기하급수적으로 늘 수 있다. 꾸준히, 그것도 같은 시간에 포스팅을 해야 효과를 극대화 할 수 있다. 내 또래가 본다고 가정하고 적당한 시간을 예약해서 올리는게 좋다. 직장인이 타겟독자인 경우라면 아침 07:00~07:30 정도가 적당(출근시간) 그 다음은 점심시간이 적당 포스팅 주제는 어떻게 잡나? 이건 나 역시 꽤 고민한 부분인데 덕분에 ..

발 볼 넓은 나에게 이런 런닝화가 와주다니 [내부링크]

발볼이 넓은 나. 발등이 높은 나. 발이 작은 나. 나도 예쁘고 긴 칼발이었으면 얼마나 좋았겠냐만은 이번에 고른 런닝화는 그런 내게 너무 딱이다. 나는 매일 저녁 한국경제 신문을 읽는데 그 부록에 러너들이 신는 런닝화에 대한 내용이 있어 캡쳐해 뒀다. 다이어트도 할겸 건강도 챙길 겸 과감하게 초급 운동화인 '미즈노 웨이브 인스파이어 18' 을 질러버렸지. 260 사이즈에 WIDE 타입, 블랙실버 모델이다. 사람의 발 모양이 엄지발가락으로 갈 수록 더 튀어나오는게 정상인데 많은 운동화들이 정확히 중간위치를 뾰족하게 만드는 아주 나쁜 버릇이 있다. 아마 멋 때문인거 같은데 이 운동화처럼 엄지발가락 쪽으로 갈수록 튀어나오게 해야 발이 편하다. 착용감, 무게감, 통기성 모두 아주 좋고 특히 발볼이 넓은 것이 전..

농산물 ETF 투자상황 [내부링크]

장점 : 농산물에 직접 투자 단점 : 선물 ETF 이므로 롤오버 비용 발생 운용보수 : 연 0.93% (보수율이 쎄다.) 장점 : 롤오버 비용 없다. 운용보수 : 0.56% 원자재가 아닌 주식의 집합인 ETF 이기 때문에 시장영향이 크다. 2022년 4월 중순 이후 계속 빠지고 있다. KODEX 3대 농산물선물( H) 장점 : 환율 영향 안받는 환헷지 설계 운용보수 : 0.55% 2022년 6월 12일 이후 계속 빠지고 있다. 그래도 미국 상장보다는 그냥 이것을 사는게 나아보인다. 향수 농산물 가격이 계속 오를 것이라는 말이 많아서 체크.

삼전 VS 하이닉스 VS 현대차 [내부링크]

상당히 날카로운 분석이다. 기업간 우열항목은 거의 믿어도 될듯. 결국 현차의 위치가 압승

암호화폐야 고마워. [내부링크]

암호화폐의 멸망과 함께 초거대 유동성이 제거되는 중이다. 일전에 암호화폐는 초대형거품제거기 목적으로 탄생한 것이 아닌가 하는 강력한 심증을 담아 포스팅을 한 적이 있는데, 역시 이번의 긴축 역시 이 가상자산의 소멸이 한 몫을 단단히 해주고 있다. https://money-tracker.tistory.com/38 세계 경제위기 국면. 비트코인의 향방은? 이전글로 코스피가 금요일의 상승분을 반납할 것이라는 포스팅을 하였습니다. 운이 좋은 것인지 대충 맞췄군요. https://money-tracker.tistory.com/37 오늘은 유가와 코스피의 상관관계는 짤막하게 한줄로 쓰겠습.. money-tracker.tistory.com 자, 미국의 코로나 이후 풀어제낀 엄청난 유동성을 보시라. ..

누리호 화성 갈끄니까. [내부링크]

사람에게는 무슨 이유에선지 몰라도 끌리고, 감동을 받으며, 비전을 걸어보고픈 분야가 있다. 내게는 우주항공쪽이 그러한데, 우주발사체가 발사되는 장면을 보노라면, 왠지 모르게 한없는 감동이 젖곤 한다. 우리는 지구라는 땅 위에서 누가 더 빵조각을 더 가져가냐 젤리 재테크가 꿀이냐 아니냐. 여왕테마주가 폭락이다 아니다로 로 아웅다웅 하는 개미군집과 같은데, 우주라는 관점으로 시선을 돌리면 3차원 급의 존재가 2차원의 피조물들을 보듯 이 얼마나 웃기고 가소로울까 말이다. 삶의 집착과 고통은 허망하고 공(空)과 같으며, 있는 듯 하지만 무의미하며, 없는듯 하지만 벗어나지 못하는, 그런 나 스스로를 깨닫고 관조하게 되는 기분이다. 그리고 꿈을 꾼다. 공대를 나와 공돌이가 되어 공장에서 작업복..

미국 주식 반등. 훼이크다 [내부링크]

최근의 연이은 하락이 무색하게도 나스닥 선생이 오늘은 기분이 좋은 것 같다. 진심으로 이것이 찐바닥이며, 발바닥 각피이며, 로켓발사대 급 최저점이길 기원한다. 그러나 추세적으로는 여전히 하락세에 있으며, 오늘의 반등이 그저 데드캣 일수도 있으며, 진짜 바닥이라 판단하기에는 너무도 일시적인 상황이다. (본인은 약상승 분위기가 30일은 지속되야 바닥을 다졌다고 판단함) QT는 아직 살아있고, 미국의 인플레도 여전한 상황이니. 일단 하방이 여전하다고 가정하자. 연준은 역사적으로 유례없는 연착륙을 하려다가 상황이 여의치 않으니 '준경착륙(?)'을 유도한다. 어쩌고를 하고 있는데...(이게 말이야 방구야) 현재의 미국증시는 연준의 정책방향(금리인상 및 자산매입, 대차대조표 축소)에 절대적 영..

미국 우선주 배당 투자 타이밍인가 [내부링크]

골드만A 같은 개별주를 사도 되지만 만기가 걱정된다면 우선주 ETF 인 PFF 나 PGX를 담아도 같은 효과를 낼 수 있다.

화이트하우스 2.0 [내부링크]

북한의 욕멘트는 언제 들어도 쇼미 진출급이다. 어찌 이리 쎄단 말인가 ------ 북한이 윤석열 대통령에 대한 날선 비방을 이어갔다. 북한 대외 선전매체 우리 민족끼리는 16일 "지난 10일 윤석열이 여당패들과의 오찬 회동에서 용산 시민공원의 이름을 '내셔널 메모리얼 파크'로 하자고 제안하면서 내든 이유가 그야말로 경악할 지경"이라고 밝혔다. 이어 "'영어로 내셔널 메모리얼 파크라고 하면 멋있는데 국립추모공원이라고 하면 멋이 없다' 영어로 하면 멋있고 우리말로 하면 멋이 없다니 이게 무슨 해괴한 소리인가"라고 비판했다. 그러면서 "아이 때부터 미국 노래와 책에 열광했다는 숭미광, 공공연히 가슴에 손을 얹고 성조기에 경례하는 미국인, 자기 사무실도 미국의 백악관을 흉내 내 꾸리는 미국산 앵무새, 상전이 시..

나스닥 근황 [내부링크]

하루에 코스피가 90포인트나 빠졌다. 폭포수가 따로 없는데, 이런 하락 진짜 처음 보는것 같다. 미기술주 선물지수도 무자비하게 마삼을 찍는데... 현 시점 거침 없이 꼴아박는다. 무섭다. 이 정도면 최고민수도 손절칠듯 그래서 결론은... 마사 #최고민수야 #나스닥마삼

엔투자의 타이밍이 오다 [내부링크]

엔화 가치하락이 폭풍처럼 터지고 있습니다. 금리인상으로 물가 잡겠다고 난리치는 마당에 일본은 왜 금리를 못올릴까요? 수출업체를 통한 무역흑자 유지 때문에? 아니죠. 일본은 그냥 금리 못올리는 나라라서죠. GDP의 250%가 부채인데 금리를 올리면 정부가 못버팁니다. 이러니 물가고 자시고 못올리는 것이고 엔화가치가 달러화 유로화 원화 대비 저평가 상태로 들어가는건 당연한 현상입니다. 일본의 경제각료나 전문가들이 달러당 150엔 수준까지 하락할 수 있다고 경고하는데 투자자인 우리는 이 수준이 바닥이라고 보고 그 때 엔투자를 들어가야 하겠습니다. 그렇다면 투자법 실무에는 뭐가 있을까요? 가장 쉬운 방법은 일본 주식 거래가 가능한 증권사 MTS를 통해 엔화를 사놓는 방법입니다. 원화로 사기보다는 미국주식을 팔고..

회사생활 15년 해보고 느낀 점 [내부링크]

DL케미칼에 다니는 이 블라인드 유저는 이미 직장생활의 본질에 통달한 듯한 경지가 느껴진다. 댓글 역시 공감글 위주이며, 헌신하면 헌신짝 된다 라는 띵언도 보이는데 이하 전문이다. --------------------- 제대로 일잘하는 사람은 15년동안 한두명 본거같다 그만큼 직장인의 능력치는 그리높지않음 잘하는 사람들은 회사안다니고 이미 승승장구 하고잇음 일못해도 똥꼬빠는 사람들이 승진은더잘함 대부분오너들이 60년생들인데 능력치떨어지는 오너 또는 임원급들 많음 경기부흥기에 부축적하고 재산 물려받은 꼰대들이라 똥꼬빨아주는거 겁나좋아함 이성적인 사람은 극히드물고 묵묵히 일잘하면 일더줌 자신의 울타리에 가둬서 자기 마음대로 컨트롤 하는거좋아함 소속감부여 해서 노예로만듬 비정상인사람들이 분위기주도하여 비정상이..

어머니 모실거면 도장 찍어! [내부링크]

이 인터넷 사연은 대체 몇 번을 봤는지 모르겠다. 그러나 볼 때마다 완독하게 되는건 인과응보의 좋은 케이스라서가 아닐까

재개발 투자처 금액별 정리 [내부링크]

재개발 구역이 워낙 많아서 어디를 봐야 할지 모르겠다고 하는 분들을 위한 투자 Tips 1. 내 투자금에 맞는 지역을 본다 2. 그 구역들 중 속도가 가장 빠른곳을 본다 (최소한 사업시행인가 받은곳) 3. 입지가 좋다면 건축심의 직전인 곳도 좋습니다. 4. 재개발 투자를 내 모든 재산을 묻어두면 긴시간 지치게 되니 재개발 투자는 본인 투자금의 일부만(초기 투자금 적은 매물) 태우는 걸 추천드립니다. 5. 어느 구역이든지 급매 출현 가능 하니 관심있는 구역은 늘 시세를 파악 하세요. 1️ 1~1.5억; 인천 동구 송림3구역, 경기도 파주 새말지구? 파주 금촌2동제2지구 2️1.5~2억; 인천 동구 금송구역(이주예정), 인천 미추홀구 (도화4구역, 학익4구역,용현4구역),인천 중구 경동구역, 부평구 (십..

재개발 투자처 금액별 정리 [내부링크]

재개발 구역이 워낙 많아서 어디를 봐야 할지 모르겠다고 하는 분들을 위한 투자 Tips 1. 내 투자금에 맞는 지역을 본다 2. 그 구역들 중 속도가 가장 빠른곳을 본다 (최소한 사업시행인가 받은곳) 3. 입지가 좋다면 건축심의 직전인 곳도 좋습니다. 4. 재개발 투자를 내 모든 재산을 묻어두면 긴시간 지치게 되니 재개발 투자는 본인 투자금의 일부만(초기 투자금 적은 매물) 태우는 걸 추천드립니다. 5. 어느 구역이든지 급매 출현 가능 하니 관심있는 구역은 늘 시세를 파악 하세요. 1️ 1~1.5억; 인천 동구 송림3구역, 경기도 파주 새말지구? 파주 금촌2동제2지구 2️1.5~2억; 인천 동구 금송구역(이주예정), 인천 미추홀구 (도화4구역, 학익4구역,용현4구역),인천 중구 경동구역, 부평구 (십..

문킹님의 법인 전세대출 가능? 총정리 [내부링크]

https://m.blog.naver.com/skkumsr10/222481663752 법인 전세자금대출 전세보증보험 가능여부 총정리 소장님 : 어휴~ 법인이면 전세입자가 안들어온다니까~법인은 안돼요 안돼! 문킹 : 스증님....... 버븬이으... blog.naver.com 이게 법인투자자들 사이에서는 매번 햇갈리고 말이 많은 주제인데 문킹님이 시원하게 정리해주셨습니다

전월세신고제 과태료 주의 [내부링크]

http://naver.me/52Mn6rSG 전월세신고제 과태료 주의 (feat. 임대차신고 이력 조회 방법) 안녕하세요. 와타입니다. 오늘 아마 뉴스를 보시고 깜짝 놀라거나, 헷갈려하시는 분들이 많을 것 같은데요. 바로 전월세신고제 관련한 이야기 입니다. 작년 6월 부터 시행... cafe.naver.com 여러분 전월세 신고는 잔금후 30일 이내가 아니고 계약일 후 30일 이내입니다. 그러다보니 여러분이 집주인이면 임차인이 잔금치고 들어오며 확정일자 받을 때 알아서 되겠거니 했다간 과태료 맞으실 가에요. 잔금은 보통 계약일 후 30일이 넘으니까요

2022.5.13 머니쇼 (박병찬, 놀부) [내부링크]

1.다주택자 양도세 중과 완화. -초 상급지를 제외한 전역의 매도 물량 늘 것. 특히 추가로 일시적 2주택 요건 완화&최종 1주택 폐지의 핵심은 갈아타기 편의성 증대임. 그러나 다주택자 중 상급지의 매도 물량이 많기는 어려울 것임. 일반세율로 해도 자산축소 심함. 양도세 때문에 여러 채 처분 어려움. 따라서 실수요 갈아타기 장 + 못난이 처분장이 될 것임. 2.대세 하락의 시작올까? -이번 완화 조치 및 추가 완화는 이전의 잘못된 규제로 인한 가격 왜곡을 어느 정도 해소 하며 조정을 끌어 낼 수는 있다. 하지만 신규 공급을 해결할 수 없으며 코로나 이후 풀린 엄청난 돈으로 인해 인건비, 자재 뿐 아니라 땅 값이 미친듯이 올랐다. 대세하락을 논하긴 이르다. 오히려 거주비의 급격한 상승이 우려된다. ..

2022. 5월13일 머니쇼 (이상우 요약) [내부링크]

- 지난 5년간 어떻게 되었나? 모두가 불편한 현재(무주택, 1주택자, 다주택자 할것 없이) - 무주택자에게 조언: 가만이 있지만 마라. 청약이든 집을 사든 - 청약 기다리는 것 추천하지 않는다. - 비규제지역 매수 이제 그만해라. 그건 비정상적 상황에서만 통한다. 앞으로는 어려울 것이다.(아마도공시가1억이하같은거) - 이번정부 5년은 강남3구와 1기신도시를 추천한다. - 1주택자는 지금도 상급지로 가는 것은 유효할 것으로 본다. - 현재 양도세 풀린 상황에서는 더욱 심해질 것으로 본다. - 1주택자도 계속 코어를 향해서 가야한다고 생각한다. - 지금 양도세 풀어줘도 과연 얼마나 집이 나올까? 임사등록 다 되어 있을건데.. - 굳이 지금 팔까? 저가 위주의 주택을 다주택으로 가지고 있는 분들만 움직이지 ..

결국 업비트도 루나 상장폐지 [내부링크]

그러나 현재 불같은 불나방들이 2배 띠기 시도중 1. 최저가 1 에 사고 2 에 팔기 2. 해외거래소에서 업비트로 송금 후 1에 팔기(그래도 0.4원이나 됨) 3. 받아주면 병신

주식/코인쟁이들 오늘부터 할 일 [내부링크]

1.배민,쿠팡 지우기 2.필요한 거 시장가면 반에 반값 3.보일러 끄기 4.필요치 않은 전기 확인 후 끄기 5.냉장고 비우고 냉장고 전원 내리기 6.네이버로 집근처 약수터 확인하기 7.산책하러 나가서 바닥 보고 다니기 (운좋으면 500,1000 주울 수 있음) 8.자판기 바닥 확인 (짤짤이 가끔 보임) 9.세탁기 사용말고 손빨래 하기 10.교회 절 행사 외워놓기 (부처님 오시면 비빔밥 공짜, 교회 달란트 얻어서 달란트 시장에 군것질 가능) 11.찬물샤워 신체건강에 좋음 (물조차 아껴야 한다면 눈물샤워 가능) 12.배고프면 침 열번 삼키기 (가짜 허기에게 욕구 충족시켜줌) 13.파 심기 (죽을 때까지 1일1반찬 가능) 14.약수터 갈 체력 아니면 비오는 날 빗물받기 15.휴지 절약하기 (작은 거 3칸 큰거..

KODEX200 배당은 2분기에 몰빵 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. KODEX200을 투자하시는 분이라면 상당한 안전지향형 투자가일 겁니다. 레버리지를 포기한 대신 이 ETF가 담고있는 종목에 대한 배당을 받을 수 있다는 점이 이 ETF의 매력이라 할 수 있죠. 아래 분배금 표를 보시면, KODEX200은 연간 4번의 분배금(배당금)을 주는데, 그 중에 2분기 분배금이 압도적으로 많음을 알 수 있습니다. 최근 3년간만 분석을 해보자면, 이렇게 되네요. -. 22년 : 주당 500원 (기준일 종가 35,510원) -. 21년 : 주당 670원 (기준일 종가 41,482원) -. 20년 : 주당 425원 (기준일 종가 24,820원) 4월말에만 KODEX200을 보유해도 이 정도의 분배금을 받을 수 있다니 혜자네요. 직관적으로 이해하기 쉽게 이..

쿠팡주식 30층 오너의 멘탈 [내부링크]

쿠팡 30층 오너의 이 강한 멘탈을 보라. 고통을 해학으로 넘기는 정신력을 보자니 반드시 성공할 사람임에 틀림이 없다. 잠시의 어려움을 넘어 성투하길 바란다.

정부지원사업 리스트 [내부링크]

https://lacy-mandible-0e0.notion.site/839f7e60c7514d99a51b8c3519d12203?v=f61f015de93b4ed08c0fdc58567c3c7f 정부지원사업 뭉티기 A new tool for teams & individuals that blends everyday work apps into one. lacy-mandible-0e0.notion.site

(펌) 미국발 경제위기 2008년과 다르다 [내부링크]

미국 주식시장이 개떡락 했네여. 여러 사람들이 2008년의 경제위기나 2000년 닷컴 버블 붕괴 당시와 비교하며, 그 당시와 지금은 여러모로 다르고, 그래서 기업의 줄도산이나 개인들의 파산, 주택가격 붕괴 등은 없을 것이라고 합니다. 그렇죠. 지금 닥쳐오고있는 위기는 2000년이나 2008년과는 여러모로 다르죠. 문제는 그 당시보다 훨씬 더 심각하다는 것입니다. 적어도 제 생각엔. 그 이유를 함 적어보죠. 1. 가장 큰 이유는 바로 금리를 내리고 돈을 찍어내서 경제를 부흥시킬 여유가 없다는 것. 2000년 닷컴 버블 붕괴때는 이자율을 당시 역대 최저로 급격하게 낮춰줌으로써 기업은 도산하는 대신 주택가격에 붐을 일으켜 경제를 되살렸죠. 그리고 2003년 이라크 침공으로 국방산업도 부활시켰고요. 2008년과..

오늘 배운 부동산을 보는 6가지 관점 [내부링크]

1. 시장을 본다 : 상승장, 하락장.. 2. 지역을 본다 : 상승지역, 하락지역.. 3. 입지를 본다 : 상승지역의 1등 아파트.. 4. 흐름을 본다 : 1급지, 2급지, 3급지... 5. 예산을 본다 : 내가 투자할 수 있는 물건.. 6. 현장을 본다 : 매물현황, 전세가울, 전세매물 등

다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 개정(22.5.9) [내부링크]

어린이날 미장 폭락 [내부링크]

기록용 나스닥 -4.99%

미성년 자녀도 주담대가 될까? [내부링크]

자녀에게 증여 후 갭투자를 하는 투자법이 있습니다. 그런데 만약 주담대가 가능하다면 월세투자를 하는 방법도 있겠습니다. 그런데 소득흐름이 없는 미성년인데도 주담대가 될까요? 집이 담보물이니 될것 같기도 합니다. 하지만... 신규취급불가라는 1금융권의 제한사항이 있네요. 모든 은행이 불가일지는 모르지만 일단 어렵다고 보면 되겠습니다.

재건축 경험자가 본 둔촌주공 사태 [내부링크]

본인은 대구 재건축조합(670세대) 이사로 있음. 사업시행인가 즈음에 이사로 들어갔고, 지금은 일반분양까지 마치고 착공 들어갔음. 재건축은 조또 모르는 일반인인데, 가진게 쓰러져가는 구축 하나밖에 없어서 미친듯이 싸우고 이사직까지 오게 되었음. 지금 글이 인기 끌면 이 이야기는 나중에 해드리겠음. 둔촌주공..... 남의 일이니 그냥 구경만 하고, 지나갈 수도 있는데, 내가 미친듯이 비대위들이랑 싸울때 생각도 나고.... 이 이야기는 꼭 해주고 싶기도 하고... 오지랖 좀 부리기로 했음. 둔촌주공은 재건축에 암 적인 존재인 비대위랑 엮인거 같아서 참 안타까움. 근데, 비대위가 엮였는데도 굉~장히 특이한 상황임. 1. 비대위의 탄생조건 (1) 조합이 무능함. 당연한 이야기임. 조합이 잘하는데 비대위가 날 뛸..

둔촌주공 재건축 중단 위기상황 [내부링크]

내 아파트는 몇 등? [내부링크]

아파트 랭크 순위 보는 사이트 소개합니다. https://www.aptrank.kr/?reg=%EC%B6%A9%EC%B2%AD%EB%B6%81%EB%8F%84&sub=4311300000_Chungcheongbukdo_Cheongju_Heungdeok&mon=202204 AI가 선정한 대한민국 아파트 입지 랭크 AI가 선정하는 대한민국 아파트 입지 랭크 www.aptrank.kr

마켓맵으로 주가 등락 한방에 보이네. [내부링크]

한국경제 코리아 마켓이라고 멋진 사이트가 하나 만들어졌다. 특히 마켓맵을 보면 직관적으로 강세종목과 약세종목이 한눈에 보이는데.... 자 볼까. 먼저 최근 3개월 마켓맵이다.(2022.04.12 기준) 천하의 삼전이 -16.2%라니 그리고 하이닉스는 -14.8%다. 한국의 대표종목이 이래서야 쓰나. 아 그래도 작년에는 불장이었으니 1년치를 합쳐보면 어떨까. 그래도 올랐겠지? 오르기는 개뿔. 삼전이 -22-53%다. 닉스는 23.32%고. 카카오, 네이버도 볼만하다. 1년 전에 비해 1/4토막 정도는 다들 난 상태로 보인다. 이런말 하고 싶지는 않지만. 한국의 코스피를 하느니 미국장을 하고 말겠다는 말이 절로 나온다. 한국장을 하려면 차라리 코스닥이 낫겠다 싶다. 아래를 보라. 셀트리온만 안걸렸다면 거의 ..

좌충우돌 날뛰는 공시 1억 아파트 근황 [내부링크]

많은 다주택자들이 취득세 회피를 위해 공시가 1억 이하 아파트를 취득했죠. 그러나 2022년 공시가 폭등으로 인해 대략 공시가가 7천만원 수준인 아파트가 대거 1억원이 넘게 되었습니다. 그 반영일은 금년 4월 29일이구요. 그러니까 한마디로 이 날짜가 지나면 공시가 1억 매리트가 사리지면서 다주택자 및 법인의 매수세는 급감할 것이 무조건적인 상황입니다. (확률 140%) 이 때문에 이 날짜가 지나기 전에 집을 팔아야 하는 입장인 사람과 사야하는 입장인 사람이 치열하게 부딪치고 있습니다. 매도자와 매수자의 치열한 눈치싸움 먼저 매도자는 이렇게 요약됩니다. 이 저가주택을 장기보유한 고령층, 법인, 다주택자. 매수자는 이렇게 요약됩니다. 겁없는 다주택자, 법인. 시장이 약세장으로 들어간 모양세이기 때문에 둘 ..

전세끼고 샀는데 임대차 신고 해야하나? [내부링크]

기본적으로는 매도인이 전세계약한 전세건을 승계한 건은 미신고입니다. 좀 더 살펴보면, 2021.6.1일 이후에 전세계약한 경우에, 이 전 매도인이 전월세 신고를 했다면 지금 주인은 미신고해도 되며 이전 주인이 안했다면 신고해야 합니다. 그런데 전세계약서파일을 첨부해서 신고 시, 당연히 승계건이니 임대인 이름이 다르고, 이에 대해 보정 알림이 온다고 합니다. 이 때문에 계약서 상 이름이 같음 임차인분께 신고를 부탁하는 방법이 있다고 하는데 협조를 구해야하니 귀찮게 됩니다. 의외로 확정일자를 안받고 전입신고만 해두신 분도있고 이 때문에 신고가 안되어 있는 케이스도 있습니다. 추가로 21년 6월 이전 계약한 건은 신고제 시행 이전이라서 해당 제외 입니다. 그러나 국토교통부 의견이 이렇고 주민센터 의견은 또 다..

미국 주식을 해야하는 이유 [내부링크]

한국주식시장 요약 by 홍춘욱 * 코스피 지수는 20배 상승했지만, 시장총액은 300배 상승.. 이게 무슨 의미냐? 거듭되는 증자와 신규상장 때문이다. 미국은 S&P500 기업을 보면 시가 총액이 늘어난 것을 주식 수가 따라잡지 못한다. 왜? 자사주를 매입해서 계속 소각함 우리나라는 시가총액 늘어난것보다 주식수가 훨씬 늘었다. * 국장에서 주가가 좀 오르면 어떤 일이 벌어지냐? 증자(새롭게 주식을 발행)를 때려버린다. 증자 때리는 순간 거의 하한가. 자회사를 상장시킨다 (IPO) 물적 분할을 한다. CB(전환사채)를 전환한다. (전환사채 : 보통 때는 채권이지만 주가가 오르면 주식으로 전환시킬수 있는 채권) 즉 주가가 좀 오르면 어마어마한 증자물량과 자회사 신규상장 물량 전환사채의 주식 전환이 폭발적으로..

미국회사 연봉 아는 법 [내부링크]

levels.fyi 연봉조회 놀랍다.

삼성전자 원천징수 얼마? [내부링크]

삼성전자 원천징수가 2억이네요 야특근, 성과급 포함 모든 금액입니다. 그 외에도 많이 받는 회사들 많네요

초딩 코딩교육은 해야할까? [내부링크]

재밌는 논쟁거리인데 현직자들의 다양한 의견 공유합니다. 질문자는 쉽게 생각해도 되는데 교육부가 너무 거창한 이유를 드니 낑깡을 보고 오렌지라고 우기는거 아닌가 하는 생각이 든다는 내용입니다. 이제부터는 답변입니다 내로라 하는 회사가 많네요

3주택 가면서 세금 안내는 꼼수 [내부링크]

쓸까말까 고민하면서 쓰는 포스팅입니다. 티스토리 당국은 제 집주소와 연락처를 정부에게 비공개 해주시길 바랍니다. 이 글은 현재 2주택자 상태이신 분들을 위해 작성하는 포스팅이오니, 2주택자가 아니신 분들은 안보셔도 됩니다. 단, 3주택 이상 가는 법을 알고 싶으시다면 보셔도 됩니다. ^^ 2주택자 쯤 되면 주택 등기는 익숙해지셨고, 계속 아파트를 갭투자로 늘리고 싶다는 욕구가 있으실 겁니다. 다만, 현재의 세법상 3주택으로 가는 경우, 그러니까 현재 실거주중인 1채, 전세를 준 1채 거기다가 이번에 추가로 매수하여 전세를 준 1채가 합쳐질 경우 빼박켄트 3주택자가 되며 이때 투자용 2채 모두 전세를 주었다고 해도 이를 월세화 계산하여 소득세를 신고하는 간주임대료 신고 대상자가..

부가가치와 사업에 대한 탐구생활 [내부링크]

우리가 상품을 구매할 때 그 가격 안에는 10%의 부가세가 들어있다는 것은 다들 아실 겁니다. 간접세라고도 부르는데 이 사업자들에게 부가세가 매겨지고, 또한 환급받는 과정을 이해하면 어떤 사업이 좋은 사업인지? 가급적 어떤 분야로 사업아이템을 가져가야 하는지 감이 오게 됩니다. 먼저 콩나물을 키워 그걸 콩나물 국밥집에 납품하는 A 라는 사람이 있습니다. 이 사람은 '1만원'에 상품을 국밥집에 납품하고 1만원의 10%인 1천원을 부가세 신고를 하고 납세를 하죠. 그 다음, 콩나물 국밥집 사장 B 가 있습니다. 그 양반은 1만원의 콩나물을 재료로 요리라는 서비스를 더하여 소비자에게 '2만원'에 판매를 합니다. 소비자는 2만원을 내고 콩나물 국밥을 맛있게 먹었군요. 자, 결국 ..

미국은 우크라 사태를 질질 끌길 원한다 [내부링크]

1. 러시아 침공에 따른 우크라 사태, 유럽의 증시 떡락. 2. 러시아 재제에 따른 에너지 인플레 3. 오팩+의 원유 증산 거부 일련의 세계정세에 대해 여러자료를 보다 결국 미국의 의도는 이것이 아닌가 하는 생각에 이르렀다. 현재 우크라 사태에 가장 큰 피해를 입은 건 유럽이다. 프랑스와 이태리는 러시아국채 다량 보유국이고, 독일은 러시아에 천연가스 목줄이 잡혀있다. 주가를 보면 코로나 이전 수준으로 아예 돌아가버렸다. 미국이나 한국장 보다 폭락의 수준이 극심한 것이다. 그렇다면 EU의 입장에서 누구보다 우크라사태가 빨리 마무리 되길 원하는게 인지상정인데, 우크라 사태를 끝내려면 러시아가 우크라 점령을 끝내던지, 우크라가 러시아를 물리치던지 해야한다. 우크라나 자력으로 러시아를 물리치긴..

출생율 떨어지는 것 보니 나라 망하겠다. [내부링크]

2021년도 출생율이 무지무지하게 박살이 났습니다. 계속해서 마이너스를 찍더니 결국 2021년 12월에는 -13%(전월대비)를 찍으며 17000명만 태어났네요. 정말 이러다 나라 망하는거 아닌가 모르겠습니다. 2021년도 합계출산율(여성1명이 평생 낳을 것으로 예상되는 평균 출생아수)을 통계청에서 발표했는데 0.81명입니다. 0.81 혹시해서 2022년도 1월 출생자수 자료를 보니 아래와 같습니다. 급상승하죠. ㅋㅋㅋㅋ 43%나 오르네요. 그렇다고 해도 전년동월 대비로는 -1.2%입니다. 1월에 출산이 급상승하는 모습을 보니 우리나라가 헬조선은 헬조선인가 봅니다. 우리아이가 동년배보다 무조건 다 빨리 신체적, 두뇌적 성장을 하길 원하는 부모의 마음이 반영된 결과겠죠? 계획임신으로만 이 현상을 설명할 수 ..

(펌)2022년 주식시장은 좋을 일 없다. 단, [내부링크]

1. 파월은 올해 금리 6번 인상한다 했지만 장단기 금리차는 축소상황. 따라서 경기유지를 위해 하반기에 양적긴축를 시행할 예정. 2. 주식시장에 제일 무서운건 금리인상이 아니라 양적긴축임. 금리인상시점에서는 채권시장에서 돈이 빠져나기때문에 금리인상으로 인한 유동성 축소분을 상쇄함. 게다가 금리인상 자체가 대부분 경기가 좋다는걸 반영하기 때문에 화폐총량이 줄어도 유통속도가 늘어 주식에는 호재. 3. 하지만 절대적 악재는 양적긴축임. 이거 하는 순간 주식은 떡락이라고 보면 됨. 주식에 좋은 요인이 하나도 없음. 그냥 죽어 이거임. 4. 근데 연준은 하반기 양적긴축을 이미 공언한 상태. 즉 하반기에 주식 떡락은 피할수 없는 운명이고 따라서 이번 반등은 절대 전고점을 회복하는 반등이 될수 없는 구조임. 5. 그..

법인차 번호판 연두색 적용? [내부링크]

아래 이미지처럼 법인차의 번호판을 연두색으로 하는 윤석열 당선인 공약이 인터넷 여론에서는 좋은 평가를 얻고 있습니다. 초고가차량이 거의 대부분 법인차인데 이런 걸 몰고 다니는 부잣집 아들래미 망신주고 싶다가 아마 여론의 내심이 아닐까 하네요. 그러나 이렇게 될까요? 일단 아래 사진처럼 연두색은 가오가 빠집니다. 눈에 너무도 잘 띄고 사고를 내도 감시카메라에 선명하게 보이게 됩니다. 법인차를 타는 사회 상류층에서 순순히 가만있지는 않을 것 같고, 타협한다면 색은 일반색으로 가되 법인이라는 문구만 넣자 정도로 예상합니다 --------

아파트 주차 대수 별 체감 [내부링크]

맞다 맞어

공짜가 300억원이 되는 NFT. 나도 받아보자. [내부링크]

조그마한 픽셀아트 NFT가 미국 오픈씨 마켓에서 300억원에 팔렸네요. 참 믿을 수가 없네요. 크립토펑크는 알고리즘 방식으로 생성된 24x24 픽셀 아트 이미지에 불과합니다. 2017년 6월에 1만개의 이미지가 무료 배포되었죠. 정확히 똑같은 것은 없으며, 각각을 구분해서 소유가 가능합니다. 남자와 여자이지만, 원숭이, 좀비, 심지어 이상한 외계인 같은 캐릭터가 있습니다. 그 중에 2월에 최고가 하나가 나왔죠. 무료 8000이더리움이고 한화로 300억원이라 합니다. 이건 두건쓴 외계인인데 희귀해서 희소성이 높아서 으렇게 고가가 되었다고 합니다. 무료가 300억원이 되다니 참 요지경이네요. 여기서 끝이 아니라 이게 가격이 끝도없이 올라가고 있는게 엄연한 현실입니다. 오픈씨라는 가장 큰 NFT 마켓에서 팔렸..

운명은 정해진 것인가? [내부링크]

팔자따라 정해진 운명을 사는 것일까? 아니면 내가 움직이는데로 내가 행한대로 바꾸는 것일까? 정해진 운명의 틀에서 벗어나고 잘되보려 노력하나 그것도 운명일까? 노력해서 안될 일 없고 노력해도 안될일도 있고. ========================= 큰 틀에서 사주팔자 타고 나겠지만 노력해서 될일과 안될일도 있겠지... 관운이 좋으면 뭐해 공부를 해야되지 다만 관운이 있어 공직에있을 놈은 계약직 이든 뭐든 하더라 -- 운명이 정해진 걸 수도 아닐 수도 있지만 내가 그 불확정성을 해결할 수는 없으니 나에게 최적의 선택은 그냥 죽어라 노력하는 것뿐.. -- 부모님의 능력 재력에서 이미 자식의 미래가 어느정도 정해져있지 -- 부모 재력보다도 기질이 더 크다고 봄. 특히 사업가 기질. 성질 등 -- 당연히 ..

코스피 우량주 14년 장투 결과 [내부링크]

역시 미국장이 답이다

주택관련 대출 총정리 2022년 편 [내부링크]

(퍼옴) * 은행 다녀도 수신담당이라 내집마련하면서 배운 내용이 정리해보니 35가지. * 2022년 01월, 투기과열지구(서울) 기준 주택담보대출(주담대) 1. 다주택자는 담보대출 불가 2. 무주택자가 주택담보대출을 받을 경우 6개월 내 전입 의무 *갭투자 불가 3. 1주택자가 주택담보대출을 받을 경우 6개월 내 기존주택 처분 및 신규주택 전입 의무 *갭투자 불가 4. 아파트가격 9억 이하라면 정책자금대출(보금자리론, 적격대출 등) 알아보기 *소득 제한 등 추가 조건 있음 5. 고정금리, 변동금리(6개월, 1년, 5년, 10년, 30년 등) 조건 비교 대출 한도 6. LTV : 투기과열지구는 KB시세의 40%까지만 가능 7. 9억 초과 물건은 9억까지 40%, 초과금액은 20% 대출 가능 8. 15억 초..

삼슬라, 삼비디아, 삼애플로 가자 [내부링크]

요즘 주변에 해외주식 안하는 친구 보기 드물고, 일종의 대세가 된 것 같습니다. 살다보면 흐름이라는게 느껴지는데, 나스닥, 테슬라 투자는 모두 기본으로 탑재한 것 같네요. 그 와중에 영국장에 상장된 3배 테슬라, 3배 엔비디아, 3배 애플 등등을 매수한 친구도 등장하고 있습니다. 저도 재미삼아 조금 넣어뒀던 놈들인데 이제 본격적으로 씨드를 태우기 시작했구요. 한국사람들은 참 도박성 짙은 대박아이템을 좋아하는 듯 싶네요. 모든 미국주식이 이런식으로 영국장에 있지는 않구요. 유명한 종목만 있습니다. 롱과 숏 모두 있는데 죽어도 롱으로 죽으시고 롱(상승베팅)만 하십시오. 나스닥 개별주 3배 레버리지 ETP 목록인데 총 2개 회사가 보이실 겁니다. GraniteShares와 Leverage Shares 2개 회..

배터리 제조사 위험, 광물 종목은 떡상 [내부링크]

중국 덕에 리튬, 니켈, 코발트 가격이 떡상하고 있네요. 중국이 광물수입을 무차별적으로 늘리는 대다 이를 가공한 광물화합물 시장의 독점적 공급 지위자이기 때문이죠. 철광석은 광물, 철괴는 광물화합물로 비유할 수 있기 때문입니다. 결론적으로 중국의 가격결정권에 우리나라의 배터리제조사는 무조건 당할 수 밖에 없는 구조라는 말이죠. 벌써 LG엔솔은 원자재 인상의 여파로 원통형 배터리 가격을 10% 인상했죠. 이런식으로 가격을 올리면 더 좋은거 아니냐 말하실수도 있으시겠지만 전기차 완성차 업체가 이를 순순히 받아줄 리 없겠죠. 장기계약으로 이미 배터리 가격은 정해놨을텐데 결국 배터리 업체는 샌드위치가 되어 영업 마진이 줄 수 밖에 없겠죠. 이럴 때 투자자라면 3가지 종목에 투자해볼만 합니다 각각 뭐하는 종목인지..

2022년도 오피스텔도 종부세 나온다. [내부링크]

2022년도 부동산세법 주요개정 문서를 보면 오피스텔 투자자들에게 아주 치명적인 내용이 들어있습니다. 바로 6번 항목인데요. 바로 현황부과의 원칙이 신설되었습니다. 오피스텔의 경우 상업용으로도 가능하고, 주택용으로도 가능한데 만약 전입신고가 되어 있거나 세무당국의 현황조사시 주택으로 적발이 된다면 바로 현황부과의 원칙에 의해 주택용 세금을 먹이겠다는 뜻이죠. 우선 주택에 먹이는 재산세가 나오게 됩니다. 그리고 재산세가 주거용으로 나오기 때문에 종부세도 나오게 되죠. 다주택자의 경우 이미 가지고 계신 아파트의 공시지가 합산액이 6억이 넘어계신 분들은 이 오피스텔까지 종부세 범위에 포함되게 되실 겁니다. 그리고 법인의 경우 종부세 공제액 자체가 없기 때문에 종부세 치명타를 바로 먹게 되겠네요. 한마디로 현황..

LG화학 폭락 예견되었다. 풋에 넣어보자. [내부링크]

신문을 읽는데 이슬기 기자가 아주 날카롭게 시장을 분석한 글을 보았다. LG화학에서 배터리 부문을 떼어 LG에너지솔루션으로 분할하게 되면 LG화학은 본연의 화학업체로 분류될 것이 자명하다. 이 분류라는 것이 왜 무섭냐하면, 2차전지를 종목을 고루 담고 있는 패스브펀드나 ETF 에서 LG화학을 담고 있을 것이 분명하기 때문이다. 기사에 나온데로 'KODEX 2차전지산업'은 LG화학비중이 14%나 되고, 'TIGER KRX2차전지K-뉴딜'은 무려 24%나 LG화학을 담고 있다. LG에너지솔루션이 상장하게 되면 당연하게도 이 패시브상품들은 LG화학을 매도쳐서 펀드의 성격에 안맞는 종목을 털어내고 다시 LG에너지솔류션을 담게 될 것이 뻔하지 않은가. LG엔솔이 상장하는 시점은 2022년 1월말이 될 것이기 때문..

해운지수 다시 반등, HMM 타이밍인가? [내부링크]

HMM(흠슬라) 같은 국제해운주는 상하이 운임지수의 등락에 수익성이 결정됩니다. 그래서 상하이운임지수와 유사한 주가흐름을 보이게 되죠. 그런데 최근까지 하락하던 이 지수가 최근 반등을 보이고 있는데요. 그에 반해 아직 HMM은 제대로된 반등은 하지 못하는 모습입니다. 만약 이 지수를 추종한다면, HMM의 반등시점은 언제일지, 앞으로 얼마나 더 오를 수 있을지 예측해보죠 비교대상은 미국장에 상장된 BDRY 로 해운운임지수 추종 ETF입니다. 정확한 비교를 위해 동일시기별로 수직비교를 하겠습니다. 보통 주가는 미래를 선반영한다고 하죠. BDRY과 10월에 PEAK를 찍었다면 HMM은 5월에 PEAK에 도달했습니다. 그러니까 5개월 정도 미리 올랐다는 말이죠. 그 과열구간만 뺀다면 대체적인 그래프의 형상이 해..

삼성증권 주식 사서 배당 9% 먹기 [내부링크]

"배당주에 관심 있는 분들은 삼성증권 주식을 주목하셔야 겠습니다." 최근 코스피가 비리비리한 상황에서 삼성증권 주가가 많이 빠지고 있죠. 그러나 매매차익이 아니라 배당을 목적으로 하시는 분들이라면, 이럴때 매수를 해야 배당수익율을 높이실 수 있는 겁니다. 삼성증권의 2021년도 올해 배당예상금액은 주당 3900원이기 때문에 11.30일 종가 기준으로 계산해보면 수익율이 무려 8.79%나 됩니다. 이야. 어머어마 하네요. 참고로 2020년은 4.96% 였습니다. 지금같은 금리인상기에 증권주는 대표적은 수혜주로 묶여 있죠. 코스피가 약세장에 들어가고 거래량이 줄어들면서 거래수수료 수익성이 악화되는 것은 악재라고 할 수 있지만, 큰 관점에서 분명 매수타이밍 인것은 맞아 보입니다. 배당을 받고자 한다면 2021..

전기차주 히든챔피언 [내부링크]

오늘 정말 좋은 주식하나를 알게 되었습니다. 전기차주 하면 완성차 업체 혹은 전기차배터리회사가 주로 생각이 나실 텐데 엉뚱하게도 전기차 모터 철심주입니다. 그것도 세계제일의 기술력을 가진 기업이죠. 1년반만에 10배나 주가가 올랐고, 앞으로의 주가전망도 밝은 기가막힌 주식이죠. 일본장에 상장된 '미쓰이하이텍'이 그 주인공입니다. 이 회사는 1949년 설립되었는데 일본 후쿠오카에 본사가 있습니다. 4011명의 직원이 근무하죠. 정밀공구, 리드프레임, 모터코어, 표면연삭기를 주로 판매하는데 그 중 모터코어가 매출의 50%를 차지합니다. 1997년 도요다의 하이브리드차인 프리우스의 전기모터에 납품한게 시작하라고 하는데 현재 이 부분 시장점유율이 놀랍게도 60%라고 하네요. 과점 상태입니다. 전기공학을 전공한 ..

외벌이집 와이프 주식 양도소득 비과세 한도는? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 11~12월 쯤 되면 슬슬 금융소득(주식소득)에 대해 최대한 비과세를 맞출 수 있도록 준비할 필요가 있죠. 특히 이번 포스팅에서 제가 다루려고 하는 것은, 외벌이 가정의 비과세 셋팅입니다. 12월 28일를 마지노선으로 하여 준비하셔야 합니다. 보통 남편이 직장인이고, 와이프가 무직인 형태가 많기 때문에 그 경우로 설명해 보겠습니다. 남편은 본인 명의의 증권계좌로도 미국주식으로 금융소득이 발생하고 있지만, 최대한 비과세 한도를 넓게 쓰기 위해 와이프 명의의 증권계좌로도 미국주식으로 소득을 얻고자 합니다. 이 때 비과세셋팅을 까딱 잘못하게 된다면 연말정산시 와이프가 인적공제 대상에서 제외되면서 50~100만원 정도의 세금을 더 납부하게 되는 불상사가 발생하게 됩니다. 이런 일이..

삼성전자 부읽남 강의 요약 내용 [내부링크]

오늘자 삼성에서 특강한 부읽남 강의 요약 -무주택자는 집사라 -1주택자 2주택자는 괜찮다 -연봉의 10배집을 안살면 너무 낮은데 살고 있은 것 -비싸다고 나쁜게 아니다 -지금 안좋은 집을 살고 안사고 있는게 더 나쁠 수 있다 -지금은 상승장 후반이라 다주택자는 정리를 좀 해서 추수를 하고 젊은이들은 갭투 무리하게 하지마라 -너네 높은데 보지마라 그만큼 부자 아니다 (to 삼전직원) 10억 언저리가 너네 위치다 -좋은 동네 살면 돈 많이 든다 너네 못버틴다 눈 낮추고 살아라 -3년 뒤면 떨어질거라 왜 사냐하는데 청약 지금 600:1 -수요가 많은데 공급이 부족하다 -너무 걱정하지 마라 그렇다고 올인하지 말고 부동산 병행해라 -할거 다 하면서 부동산 가능하다 -마흔이면 BMW타지말고 70%는 모아라 -실..

배당주인데 시세차익도 나는 VIG ETF [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 얼마 전 유튜브를 보는데 미국배당주 중에 배당도 받으면서 시세차익(성장)까지 챙기고 싶다면, 그냥 아무 생각하지 말고 VIG를 사면 된다고 합니다. 한국 배당주보다는 미국 배당주가 좋다는 훨씬 주주친화적이며, 고배당을 해준다는 것을 잘 아실 겁니다. VIG(Vanguard Dividend Appreciation ETF)는 지난 10년 동안 배당금을 인상한 미국 상장기업을 선정한 뒤 연간 배당 수익률을 기준으로 너무 높은(상위 25%) 기업을 제외하고 묶은 ETF입니다. 배당을 너무 많이 해준다는 것은 종목가격이 오르지 않을 가능성이 높다는 말이죠(성장이 아니다)즉, 시세차익 면에서는 불리하기 때문에 의도적으로 25% 종목을 빼버린다는 말입니다.실적 대비 너무 높은 배당금을 ..

운을 가져다 주는 마인드 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 흔히 운은 그야말로 통제불가능한 우연의 산물로 말하기도 하지만, 어떤 이들은 운을 부르는 사람이 따로 있다고 말하기도 합니다. 이는 운이라는 것의 범주를 아디까지 잡냐의 문제입니다만, 저는 후자에 가깝게 생각하는 편입니다. 자, 부동산을 통해 부자가 되고 싶은 청년이 있습니다. 이 청년의 친인척 중에는 이미 부동산 투자로 부자가 된 분이 있습니다. 더불어 청년의 가정 역시 2년마다 이사다니며 집값 상승 수혜를 톡톡히 본 서울 가족이죠. 청년은 열심이 공부하여 돈을 많이 주는 대기업에 취직했고, 높은 급여와 대기업의 사회적 신용을 이용해 대출한도도 많이 나오게 됩니다. 그런데 하필 옆자리에 앉은 동료가 부동산 트랜드와 정부규제에 박사급 지식을 갖추고 있습니다. 직장의 위치는..

맥쿼리인프라 배당 투자 황제라고? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 아시는 분은 다 아시는 국내 배당주 중에 아주 안전하고도 확실한 맥쿼리인프라 라는 회사가 있습니다. 우리나라의 각종 SOC 민자사업에 투자하여 통행료 등으로 수익을 얻는 아주 안전한 회사라고 할 수 있죠. 배당 뿐 아니라 어느정도 주가상승도 꾸준한 우상향을 해주고 있죠. 이른바 배당성장주입니다. 타이밍이 참 절묘하긴 한데 2021.1월 그러니까 금년초 대비 현재 29%가량 주가가 올라 있습니다. 이 주식은 6월말, 12월말을 배당기준일로 하여 연 2회 배당을 주기 때문에 6월 배당기준일이 지나고 2달정도 빠진 뒤 다시 상승하는 흐름을 보여주고 있네요. 코스피의 평균에 투자하는 KDOEX200과 비교해 보자면 항상 앞서있는 주가흐름을 보여주고 있는데다 (코로나 급등기를 제외하..

4채 하기 전까지 혼인신고 안하기 전략 [내부링크]

제목과 같은 이유 때문에 일부러 혼인신고를 회피하는 사람이 많습니다. 실은 이런 이유가 통계에 잡히는 미혼율 상승에 한 몫 했으리라 보이네요. 그 덕에 30대 미혼율이 남성 50%, 여성 33% 를 찍고 있는 상황입니다. 자 그럼 혼인신고를 안하는 현명한 부부가 노리는 최적의 주택매수 플랜은 무엇일까요? 바로 아래의 빌드오더 입니다. 1. 혼인신고 안하기 2 남자, 여자 각자 명의로 일시적 1가구 2주택으로 셋팅 -. 규제+비규제 또는 비규제+비규제 가능 3. 총 4 채 셋팅 후 혼인 신고 하기 직전 4채 중 한 채를 매도(비과세 또는 일반과세로 양도세 산정) 4. 이후 혼인 신고 후 3채 중 한채를 매도(양도세 중과 없음) 5. 남은 2채는 일시적 1가구 2주택으로 셋팅 하세요. 혼인으로 2주택이 된 ..

미국장에서 유럽 우량주를 산다 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 유럽에도 글로벌 회사들이 많고, 그 종목을 사고 싶어서 가지고 있는 모든 증권사 어플을 뒤져본 적이 있습니다. 결론적으로 삼성증권 어플만이 여러 유럽국가 주식을 거래할 수 있더군요. 유로화로 환전도 해야합니다. 그런데, 굳이 유럽장에 가지 않아도 미국장에서 유럽주식을 살 수가 있습니다. 미국장에 OTC마켓으로 등록된 종목들이 있기 때문인데요. 한번 정리해 드리겠습니다. 1. 독일 : 아디다스(ADDYY), 폭스바겐(VWAGY), 포르쉐(POAHY), 바이엘(BAYRY) 2. 프랑스 : LVMH(LVMUY,LVMHF)_이건 루이비통, 로레알(LRLCY), 에르메스(HESAY,HESAF), 케링(PPRUY) 3. 기타유럽 : 에어버스(EADSY), 베스타스(VWDRY,VWSYF..

배당 짭짤하게 주는 미국 ETF 모음 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 배당주 투자를 하려면 배당에 인색한 한국주식을 하는 것 보다, 미국 천조국 형님들 주식을 하는게 낫다는 것 들어보셨을 겁니다. 요즘 MZ세대 투자자들이 상당히 스마트해진 것이, 일확천금을 노리기 보다는 이런 배당주를 장기적으로 모아가는 것이 궁극적으로는 옳은 투자라는 것을 아는 것 같습니다. 그런 의미에서 핫한 배당주 ETF와 분기별 배당주식 공유드립니다. 저의 경우는 아래 표에는 없지만 리얼티인컴, VIG, SPYD에 투자를 하고 있습니다. QYLD는 한번 바로 해봐야 겠네요.

선분양 덕에 5대 건설사가 서울 재건축 싹쓸이한다. [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 우리나라는 참 독특하게 아파트 분양이 선분양이죠. 지어지지 않은 조감도와 모델하우스 정도만 보고 '믿음으로' 계약하는 제도라고 할 수 있죠. 그러다 보니 아파트 준공시점에 '모델하우스 대로 짓지 않았네''모델하우스와는 다른 자재를 썼네.' '설계도와는 다른 부분이 있네.' 하며 항상 입주자대표회와 건설사 간에 아규가 끊이지 않습니다. 건설사가 미리 아파트를 지어놓고 팔았다면 있을 수 없는 일이겠죠.그러나 어찌되었건 선분양으로 파는게 이미 대세이기 때문에 건설사는 품질시공능력 보다는 마케팅으로 분양에 승부를 거는게 당연하게 되었습니다. 그러나 소비자는 바보가 아니며, 최대한 합리적은 선택을 하려고 하죠.그 결과가 바로 네임드 브랜드 아파트 선호 현상입니다.이른바 '5대 건설사..

인플레이션의 진짜 이유와 금투자 [내부링크]

인플레이션이 없다면 자본주의는 굴러가지 않는다. 자금의 순환에 의한 신용창출이 자본주의가 만들어내는 부의 모습인데 사람들이 소비를 하지 않으면 생산과 소비활동의 순환사이클이 망가지게 되고 자본주의의 자금흐름이 멈추기 때문에 문제다. 그러니 끊임없이 돈의 가치를 하락시키고 장농속에 돈을 넣어봐야 손해만 본다는 것을 시장참여자들에게 강요를 해야만, 시장참여자들이 어떤 형태로든 돈을 현물로 교환하여 가치를 보존하게끔 유인할 수 있고, 그것이 소비와 투자를 일으키는 원동력이 된다. 돈의 가치하락을 막기 위해 구매하는 자산 중에 하나로 방편으로 금투자가 있다. 돈을 인플레로 점점 쓰레기가 되다고 하면 대부분의 사람은 그럼 금은 지구상에 한정된 금속이니 가치가 보존될 것이고 돈의 가치가 하락되는 만큼 가격이 올라가..

임금이 서자에게 벼슬을 줬다고? 화가난다. [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 저는 사극 드라마를 보길 즐겨합니다. 최근에는 여진구 주연의 '왕이 된 남자' 를 보았습니다. 영화 광해를 드라마 버전으로 만든 것인데 재밌게 보았습니다. 제가 좋아하는 이세영 배우도 나와서 특히요. 여기서 여진구는 계산능력이 출중하다는 이유로 서자 출신인 주호걸을 파격적으로 벼슬을 주며 임용하죠. 당연하게도 대소신료와 유생들은 조선의 신분제를 깨는 일이라며 강하게 반발하죠. 사실 왕이 능력있는 평민이나 천민을 파격적으로 벼슬을 주며 승차시키는 일은 사극에서는 꽤 빈번하게 나오는 씬입니다. 우리들의 눈에 보기에도 신분제와 같은 악습으로 말미암아 능력있는 자가 뜻을 펼치지 못하는 불합리를 무너뜨리는 것이니 통쾌하게 느껴지기도 합니다. 그런데 문득 역지사지라고, 양반의 입장에서..

효자가 싫은 이유? [내부링크]

기본적인 인성을 갖췄으면 효도하는건 당연하다고 생각하는데.. 화목한 가정에서 자란 사람 만나고 싶어하면서 도대체 왜?? .................................. 대리효도 시키거나 뭐든 같이 하길 바라니 싫어하는거겠지. 결혼하고서 효도한답시고 둘이 같이가서 부모님하고 시간 같이 보내자. 연락 좀 해라 이럼 개싫지. 혼자갔다온다도 아니고 --- ?? 지는 손하나 까딱안하고 배우자한테 자기 부모 효도강요하는 사람을 먼저 걸러. 그렇게 일반화하면 안됨 -- 효도에 셀프 대리가 어딨냐... 결혼하면 가족인데 다 내식구고 내가 챙기는거지 참 다들 겪어보지도 않고 인터넷에서 주워들은 말들만... -- 일반적으로 부모자식간에 껄끄러운 집안 자식들이 배우자의 효도에 못마땅한 경우가 많으니, 효도에 ..

애플, 구글, 마소, 아마존 담고 있는 국내 상장 ETF [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 나스닥 추종하는 QQQ 를 제대로 해보려고 하신다면 한가지 더 알아가시는게 좋겠습니다. 바로 미국 나스닥에 상장된 테크주 중 상위10개 종목으로 구성된 국내 ETF인데요. TIGER 미국테크TOP10 INDXX 입니다. 이걸 ISA 계좌를 트신 뒤 그 안에서 운영하신다면 아주 좋겠네요.(절세) 꾸준히 우상향 하는 것을 보실 수 있습니다. 최근 미국채 금리도 다시 하향세로 돌아섰고, 다시금 빅테크 기술주들이 각광을 받고 있는 상황입니다. 나스닥보다도 더 좁게 대표기술주에 투자하는 종목이니 담아가시는게 좋겠네요. 이와 아주 유사하게 미국 기술주를 담고 있는 국내 ETF로는 KODEX 미국 FANG플러스(H)가 있는데요. 얼마전까지는 상당히 괜찮다고 할 수 있었지만, 이 ETF는..

S&P500은 언제 폭락하나? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. S&P500같은 우량한 대표지수에 투자하는 저로서는 몇월에 오르는지, 몇월에 떨어지는지 큰 경향성을 알면 좋은데요. 마침 적당한 자료를 구해서 공유드립니다. 최근 90년간 S&P500지수 월별 상승률입니다. 총 기간은 1930년부터 2021년이구요. 큰 경향성이 보이네요. 2월, 5월, 9월에는 크게 하락하는 경향성이 있네요. 특히 9월에 하락하는 폭이 크니 미국우량주는 8월까지는 일부 매도해서 현금보유 후 9월말에 매수하는 전략이 좋겠습니다.

신용조회 자주 하지 마세요 [내부링크]

은행은 신용조회를 자주 하는 사람은 단기중복대출의 위험이 높고 상환 어길 위험이 높다고 봅니다. 때문에 은행별 대출이자를 조회하기 위해 어플로 신용조회를 자주 하는 경우 오히려 문제가 될 수 있어요. 5일 이내에 2회 이상 하지 마세요. 5일 초과하면 괜찮다고 합니다.

사람들이 결혼하는 이유 모음 [내부링크]

이 여자라면 나를 평생동안 편안하게 섬겨줄 것 같아서...올해 25년차인데 바램대로 이루어짐. -- 처가댁이 화목하고 밝은분위기. 그리고 지금 아내의 얼굴에 그늘이 없었음. 얼굴에 그늘없는 사람만 만나도 즐거운 결혼생활할 수 있다고 생각함. -- 약속 장소에 갔는데 멀리서 내이름 부르며 사람들 사이를 제치고 나에게 달려오는 모습을 보고 -- 여럿 만났을때 이만한 남자가 없어서 ㅋㅋ 완벽하지는 않지만 나도 완벽하지 않으니 여하튼 진짜 행복함ㅋㅋ -- 남편은 나보다 좋은 여자 못만날거같아서 결혼했다 하고 나는 남편의 법적 보호자가 되고 싶어서 결혼함. 둘다 서로 만나기 전엔 비혼주의였음. -- 동네 살면서 와이프보다 이쁜사람 못봤다 -- 난 7년차인데... 아직도 꿈에 가끔 와이프가 나랑 헤어지자고 하면서 ..

뇌새김 고액과외에 대한 생각 [내부링크]

고등학교 때 공부를 잘한 편은 아니었지만, 그럼에도 공부는 혼자 하는 것이지 과외 같은 타인의 도움으로 하는게 아니라 생각했다. 한마디로 서울애들은 맨날 받는다는 고액 과외, 그런 거를 별로 신경 안 쓰고 살았다. 어차피 거기서 거기 아니냐? 근데 군대에 가서 서울대 물리학과한테 우연찮게도, 내가 약하던 물리학 쪽을 한 3개월 배웠더니 ‘죄송합니다. 그동안 독선과 고집으로 시간낭비하며 살았습니다.' 소리가 절로 나왔다. 그러니까 그런 에이스급들이 괴외를 어떻게 시키냐면 일단은 A라는 방식으로 설명을 해주고 내가 이해를 못하면, “어? 어? 그럼 이런 스타일 이시구나?” 그러면 B 라는 방식으로 이해를 시켜주고, 이해를 시킨다. 그래서 그 다음 진도는 그런 B 스타일로 쭉쭉 밀고 나간다. 마치 매드크라운이..

이제 막 사회와 나와 사업가를 꿈꾸는 20대들에게. [내부링크]

여기 고인물이 하나 있습니다. 물 분자가 이 속에 100개가 있다고 해볼게요. 분자 하나하나는 정해진 시간마다 돈을 만들어 냅니다. 이 분자의 소유자들에게 그 돈이 돌아가죠. 이게 우리 사회의 경제의 원천 GDP라고 할 수도 있겠죠. 100개의 분자들마다 각각 소득을 올리는 사람이 존재할 것이고 이 물이 전혀 흔들림 없이 고정돼 있는 경우 그 누구도 새롭게 분자의 주인이 되지 못합니다. 왜냐하면 기존의 주인들이 있으니까요. 그러면 어떻게 하면 나도 물분자를 소유해서 돈을 벌어들일 수 있을까요? 방법은 두 가지가 있습니다. 먼저 이 고인물에 물을 더 많이 붓는 겁니다. 물의 부피를 늘리는 것이죠. 그러면 물분자 100개가 200개가 될 테니 100개만큼 먹을 거리가 더 생기겠죠. 이럴 경우 경제계에는 10..

유튜브는 레드오션 아냐? [내부링크]

미술을 공부하는 학생이 있습니다. 주변에서는 미술로 밥벌어먹고 살겠냐 뜯어말리죠 그건 미술을 전공하고 시장에 쏟아져 나오는 학생 대비, 미술관이나 전시관의 수는 극히 한정적이며, 미술품을 구매하는 수요자의 수도 적기 때문에, 이 좁디좁은 시장은 스타급 화가 소수가 네임밸류를 쌓으며 시장을 독식하게 되면, 대부분의 화가지망생은 가난을 면치 못하게 된다는 뜻입니다. 그것이 예술계의 생태계이고 그러니 주변에서 예술하면 가난하다는 말이 나오는것이죠. 자 유튜브 세상을 볼까요. 초기시장에는 분명 기회가 많았습니다. 그러나 세계인구는 정해져 있고, 각자 유튜브를 시청할 수있는 단말기를 만지는 시간도 자원의 측면에서 보자면 유한하고, 한정적입니다. 그런 상황에서 유튜버 인구(공급자)가 시장에 쏟아져 나오고, 여기서 ..

금리가 오른다는데 내 주담대 어쩌지? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 금리가 최소 올해 0.25%, 내년에도 0.25% 정도 올릴 가능성이 자꾸 커져가고 있습니다. 인플레이션에 따라 미국에서 긴축하는 방향으로 전환하게 되면 미국 연준도 어쩔수 없이(자꾸 아니라고 하지만) 돈풀기 액수를 줄이며 금리를 올릴 것이고, 이에 대한 선제대응을 한국도 해야하기 때문이죠. 이렇게 되면 한국의 많은 가장들은 신용대출과 주담대의 이자비용이 커지기 때문에 가계경제에 타격을 받게 되죠. 저 같은 경우도 두가지 대출을 모두 가지고 있는데, 주담대는 2.4%대(sc제일은행), 신대는 2.2%대(농협)을 가지고 있죠. 그러면 슬며시 걱정이 됩니다. 신대는 어떻게든 갚으면 되지만 주담대는 워낙 액수가 커서 상환도 불가능한데 금리가 혹시 3%, 4%, 5% 이렇게 올라가..

통계청 100대 지표 [내부링크]

http://ecos.bok.or.kr/jsp/vis/keystat/#/key 100대 통계지표 ecos.bok.or.kr 링크 공유합니다

AI가 알아서 사고파는 ETF 수익률은? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 신문을 보는데 AI가 알아서 매매하는 ETF가 미국에 상장되어 있다고 하네요. 우리나라 핀테크 업체가 만들어 상장시킨 것인데 미국 지수 인덱스에 비해 얼마나 수익을 거뒀는지 한번 비교해 보겠습니다. S&P500정도 수익률이라면 사실 그냥 SPY를 사면 되기 때문에 메리트가 없다고 할수 있거든요. 1. QRFT -. 연초대비 12.9%가 올랐네요. 작년말 3.85%의 분배금 지급했습니다. 2. AMOM -. 연초대비 13.6%가 올랐네요. 작년말 5.21%의 분배금 지급했습니다. 3. SPY -. 연초 대비 18%가 올랐네요. 분배율은 1.48% 입니다. 결론적으로는, 주식의 단위가격이 SPY가 하도 비싸기 때문에(435불) 이 돈이 없을 경우 이것의 1/10도 안되는 금액인..

코로나 1년간 어느 업종이 가장 폭등했을까? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 코로나 이후 1년, 한국증시는 언듯 모든 업종이 다 오른 것처럼 보입니다. 하지만 100%이상 폭등한 섹터가 있는 반면에 마이너스가 난 업종도 있죠. 조금 눈에 띄는 업종과 그 YoY(전년대비 증가비율)을 색칠했으니 기록해 두고 다음 경제위기나 질병판데믹이 올 시 이 포스트를 꺼내 주시면 될 것 같습니다. 위 표를 보면 몇 가지 사실이 보입니다. 1. 한국장이 미국장보다 더 올랐다. 2. 전기전자 섹터가 코스피보다 상승율이 약간 높다. 3. 어지간한 섹터는 코스피 상승율 정도에도 못미치는게 많다. 4. 화학/철강/운수/비금속/건설과 같은 경기민감주의 상승율이 두드러진다. 5. 원유/알류미늄/구리/대두와 같은 원자재 상승율이 두드러진다. KODEX200, KODEX레버리지만 ..

희토류, 리튬, 팔라듐 특별한 원자재에 투자하는 방법 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 원자재 투자를 좋아하시는 분들은 대개 원유나 천연가스, 철과 구리에는 많이들 투자를 하고 계십니다. 조금 더 건드린다면 농산물 쪽을 건드리게 되죠. 가장 간편하게 투자하는 방법은 이 원자재 선물지수를 추종하는 ETF/ETN을 사는 방법인데요. 그 중에서도 조금 특별한 원자재인 희토류, 리튬, 팔라듐에 투자하는 ETF를 알려드리겠습니다. 1. 희토류 -. 미중갈등에 따라 중국이 전략자원화 하는 희토류이기 때문에 수요에 비해 공급차질이 잦고 가격은 계속 오르고만 있습니다. 희토류란 희귀토양물질의 총괄단어인데 정확힌 뭔진 몰라도 신재생에너지와 전기차쪽의 필수원료로 알고 계시면 됩니다. (원자번호 57~71까지 15개 원소에 스칸듐과 이트륨을 더한 17개 원소가 희토류임) 채굴과..

공모주 청약 말고 공모주 펀드로 수익본다 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 2021년 7월 말부터 카카오뱅크, 크래프톤, 카카오페이가 연이오 IPO를 대기하고 있죠. 작년부터 이어진 공모주 열풍의 연장선에서 보면 이 종목들은 보나마나 따상입니다. 심지어 따상상도 가능할 수도 있죠. 그러나 개인이 공모주에 참여해서 잘해야 1주, 엄청난 자본금을 꽂아야 3~4주를 받을까 말까 한게 현실입니다. 그래서 중복청약이 가능하다고 해도 씨드가 별로 없으면(1천만원 이하) IPO를 통해 먹을 수 있는 수익이 1백만원 정도 밖에는 되지 않죠. 그렇다면 공모주 투자가 대박이라는, 세살짜리도 알수 있는 상황에서 기껏해야 1~3주 정도 받는게 가능한 공모주 청약 말고, 다른 공모주 투자법이 없을까요. 결론부터 말하자면 있습니다. 슈퍼리치들은 국내 공모주 펀드에 평균 ..

(펌)부동산 명언 TOP42 [내부링크]

※원본링크 출처(스댕님 블로그) 원본에 가면 더 많은 명언이 추가되어 있습니다 https://minife.tistory.com/612 https://minife.tistory.com/754 https://minife.tistory.com/615 1.원주민 욕세권은 진리.20년차 토박이들이 욕하면 무조건 사라. 2.남들 살때 같이 사라 3.나 빼고 다 부자다. 4.소식에 한번,착공에 한번, 완공에 한번 5.고민하는 동안 남들이 좋은거 다 사감 6.집 살때 두개씩 사라 (임대차3법) 7.늦게 파는 놈이 항상 더 번다. 9.투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험하다. 10.무조건 싸게사라(부동산은 오늘이 제일 싸고 내일이 가장 비쌉니다) 11.청약이 될것같냐? 12.푼돈 모아 분양권 13.선구매 후..

돈은 흐름 법칙에 대한 고찰 [내부링크]

우리를 감싸고 있는 자본주의 세상에서 돈도 흐르는 법칙을 가지고 있을까요? 어디로 흘러가는지 알면 돈도 많이 벌고, 사업의 방향을 잡기도 수월할 겁니다. 부동산 100분위 현황 보고서에 따르면 상위 1%의 부자가 보유한 부동산은 하위계층 56%가 보유한 부동산 가치와 비슷하다고 합니다. 파레토 법칙이라고 해서, 상위 20%의 사람이 전체 부의 80%를 가지고 있다는 것도 있죠. 그런 식으로 주변을 잘 둘러보시면, 소수의 부자가 많은 자원을 소유하고 있다는 것을 알 수 있습니다. 국가도 마찬가지죠. 미국같은 선진국은 세계의 돈 대부분을 가지고 있습니다. 그렇다면 여기서 찾아낸 돈의 흐름법칙 1법칙 1. 돈은 본래 소수에게 흘러가길 좋아한다. 장하준 교수의 책, '그들이 말하지 않은 23가지'를 보면 잘사는..

코스피 4000 간다. [내부링크]

안녕허세요. 머니트래커입니다 한국은 매년 모건스탠리에서 만즌 MSCI 지수에 편입되기 위해 심사를 합니다만 번번히 탈락하고 있죠. 올해도 여지없이 탈락했는데요. 몇가지 탈락의 이유가 있지만 가장 큰 것은 외환시장 개방을 24시간 하지 않아서 입니다. 우리나라는 외환시장 개장이 09시~15:30으로 되어 있죠. 24시간 여는 선진국들과는 차이가 있습니다. 이건 IMF 외환위기를 겪은 트라우마 때문으로 어느 정부도 쉽게 개방을 하지 못하고 있죠. 그러나 만약 과감하기 외환개방하고 MSCI로 즉시 편입이 되면 어떻게 될까요? 바로 MSCI 를 추종라는 자금이 62조원 국내증시로 쏟아지게 됩니다 정치적으로는 '외환감시국' 같은 기관 하나 만들고 24시간 감시하되 사이드카 같은 셧다운 권한을 주면서 유연하게 정치..

인플레, 금리인상을 타고 수익을 얻는 ETF는 이거임 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 단기간에 그칠 것이라는 연준의 예상과 달리 인플레가 지속되는 분위기입니다. 워낙 시장에 나돌아다니는 M2통화량 추이만 봐도 인플레가 안오는게 이상한 상황이죠. 이런 판국이면, 인플레를 노리고 투자하는 것도 괜찮을 것 같습니다. 미국은 워낙 ETF시장이 발달되어 인플레와 금리인상을 헤지하는 ETF가 좀 있습니다. 1. 반에크 인플레이션 얼로케이션 ETF(RAAX) : 20%를 원자재 파생상품에, 15%를 부동산 ETF에 포함함 RAAX의 연초 대비 수익률은 15.8%에 이르는 상황이네요. 꽤 괜찮네요. 2. 프로셰어즈 인플레이션 익스펙테이션 ETF(RINF) : 미국 물가연동국채(TIPS) 30년물 지수를 추종하는 상품 RINF의 연초대비 수익률은 10.7%입니다. 3. SP..

테슬라 AI데이도 한다는데 AI에 투자할 타이밍인가? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 테슬라가 7월 중에 AI데이를 열고 현재까지 진행 된 AI기술력을 공개한다고 합니다. 요즘 테슬라가 전기차 시장에서 조금 힘빨이 떨어지는 모양새인데 이걸로 반전을 할 수 있을가 주목되네요. 전기차량 자체보다는 자율주행에 대한 플랫폼으로서의 전기차 생태계를 밀고 있는 것이 테슬라 전략이기 때문에 이 AI기술력의 진보성이 시장예측보다 뛰어나다면 한 번 주가폭등을 기대해볼 수도 있을 것 같습니다. 이런 상황에서 자동차 AI 테마에 불쏘시개가 들어가면, 투자자는 무엇을 주목해야 할까요? 자동차 자율주행 관련주를 주목해 봐야 합니다. 먼저 국내주식으로는, 현대모비스, 만도, 엠씨넥스가 있습니다. 미국 자율주행 관련주로는, 1. STM마이크로일렉트로닉스(STM) 2. NXP반도체(NX..

건강보험료 줄여 낼 수 있다. [내부링크]

지역보험으로 가입된 분들만 보세요 5월에 세금신고를 했다면 지금 내 소득이 2019년 소득 대비 2020년 소득이 늘었는지 줄었는지 아실 겁니다. 2021년 7월 현재 내시는 건보료는 2019년도 소득 기준이라는 것을 먼저 알고 계시구요. 2020년에 소득이 줄어든 자영업자분들은 건강보험료 조정신청을 전화로 요청하셔야 합니다. 요청을 하면 2021년 6월분부터 건보료가 감액됩니다. 가만히 있으면 12월부터 감액된 건보료가 적용됩니다. 그러니 이걸 꼭 챙기셔야 약 6개월분을 맥없이 손해보는 걸 막을 수 있습니다 이후 전화 후 팩스로 증빙을 해야합니다. 국세청 소득금액증명 떼서 건강보험지사 팩스번호로 보내야 합니다. 보통 팩스가 없으니 동사무소에 가서 해도 되고 손텍스앱을 이용해서 보내도 됩니다. 가만히 있..

MZ 생각하는 상꼰대 [내부링크]

-출장은 가지말되 생생한 현지의 트렌드를 파악한 전략을세워라 -밀레니얼의 취향을 십분 반영하되 결정은 50대인 내가 내린다 -선택과 집중을 하되 뭘 좋아할지 모르니 다 만들어보자 -비용을 절감하되 개발비용부터 절감하라 -자유롭게 토론하되 게시판 메인은 내 입맛에 맞는것만 올리겠다 (삼성라이브. 사내 게시판) -게시판은 익명으로 운영하되 나는 누군지 알아야겠다. -급한건 아닌데 오늘오후까지 정리해서 보고해달라 -주말은 가족과 푹 쉬되 월요일 오전 중에 보고해달라 -출퇴근은 자유롭게 하되 오늘 지시한 일은 모두 완료하고 퇴근해라 -품질은 타협의 대상이 아니지만 납기가 제일 중요하다 -사내협의체는 어용은 아니지만 절대 회사뜻을 거스르지 않겠다 -기존의 사고를 벗어나 혁신하라 그러나 나의 사고를 벗어나서는 안된..

직장인 일 격언 [내부링크]

1. 눈마주치면 내 일이 된다. 2. 할 줄 안다고 하면 내 일이 된다. 3. 아이디어를 내면 내 일이 된다. 4. 회사에 월급루팡이 있어도 내 일이 된다. 5. 일을 너무 잘하면 내 일이 된다. 6. 일을 너무 못해도 내 일이 된다. 7. 야근하다보면 내일이 된다.

회사는 수평적, 자산은 수직적 [내부링크]

하지만 상사의 자산을 어떻게 다 알고 있지? 직장인 여러분 안다고 생각해도 모르는게 인생입니다. 조심 또 조심.

2021년 7월 공모주 일정 초대박이다. [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 7월에 정말 대단한 공모주들이 기다리고 있습니다. 넣었다 하면 1백만원 뚝딱 벌 꺼리들이 가득인데요. 7월 공모 규모는 역대 최대인 8조원을 넘어설 것으로 예상됩니다. 게임 ‘배틀그라운드’ 개발사인 크래프톤이 4조원, 인터넷 은행 카카오뱅크가 2조5000억원을 조달하죠. 두 회사는 놀랍게도 상반기 IPO 진행한 SK아이이테크놀로지(2조2500억원)를 제치고 공모 규모가 각각 1, 2위에 오를 전망입니다. 요즘 카카오의 약진이 정말 두드러지네요. 그 정도급은 아니지만 국내 최대 코로나19 진단키트 개발사 SD바이오센서와 숙취해소 음료 ‘컨디션’ 제조사 HK이노엔도 각각 6000억원 이상을 조달합니다. 씨젠이 최근 반등했는데 이것처럼 SD바이오센서 역시 재평가를 받을 거라 하는..

하나은행이 아이들 재테크 교육 앱 만들었다고? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 하나은행에서 14세 이하 자녀들과 부모가 금융을 통해 교육이나 교감을 할 수 있는 재밌는 앱을 만들었네요. 아이부자 앱이라고 합니다. '아이부자 앱'은 기존 하나은행과의 거래 없이도, 본인 명의의 휴대폰 인증이 가능하면 연령에 제한 없이 가입이 가능한 최초의 Z세대 전용 금융 플랫폼이다. 만 14세 미만 어린이도 마찬가지로 부모의 휴대폰 동의 절차를 통한 간단한 인증만 거치면 서비스를 가입하고 이용할 수 있다. 또한, '아이부자 앱'은 용돈을 받는 Z세대 자녀 회원과 용돈을 주는 X세대 부모 회원의 커뮤니케이션과 상호 작용을 필수 요소로 적용함으로써 금융교육의 효과를 배가했다. 자녀 회원이 부모 회원을 초대하고, 부모 회원이 초대를 수락하면 활동 가족이 되며 부모 회원이 자..

나는 얼마 받을까? 5차 재난지원금 총정리 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 정부가 5차 재난지원금을 소득하위 80%로 정했습니다. 일단 더민주는 7월 임시국회에서 추경을 통과시키겠다고 하네요. 일단 더민주당은 소득 상위 20% 가구는 제외된다고 합니다. 받을 수 있는 주체는 가구가 아니라 개인으로 정해졌구요. 코로나19 피해가 상대적으로 컸던 소상공인엔 최대 900만원이 지급될 전망입니다. 아마도 (재난지원금의) 1인당 지급액은 25만~30만원 정도로 정해질 거라 하네요. 그럼 어떻게 소득하위 80%를 골라낼까요? 건보료가 가장 맞는 지표로 보이구요. 이 건보료 월납부액을 기준으로 80%를 골라낸다고 하네요. 1인 가구 월 365만5662원 2인 가구 617만6158원 3인 가구 796만7900원 4인 가구 975만2580원 5인 가구 ..

공유)금수저와 흙수저 격차가 기하급수적으로 벌어지는 이유 [내부링크]

가난함이 대물림되는 이유는 단지 부모가 자식에게 지원해줄 돈이 없어서가 아닙니다. 가난에서 탈출하기 어려운 멘탈, 생활방식까지 그대로 물려주는 게 가장 큰 비극입니다. 예컨대, 이러죠. '주식하지 마라' '사업하지 마라' '돈이 인생의 전부가 아니다' '성실하게 저금해라' '돈이 많다고 무조건 행복한 건 아니다' 거듭 말하지면, 돈이 인생의 전부는 아닙니다. 저도 동의합니다. 하지만 돈이 매우 부족하면, 그 순간 돈이 인생의 전부가 됩니다. 먹고 싶은게 있어도 부자들은 그 음식의 영양가를 따져보는데, 가난하면 음식의 가격부터 따지게 되니까요. 하지만 비극적으로 계속 저런 사고방식을 주입받고 성장하면 결국 돈을 우습게 대합니다. 취업하고 월급을 받아도 한달에 70~80만원 은행에 저금하는 걸 굉장한 재테크..

쿠팡 이천 물류센터 화재네요 [내부링크]

2021.6 17 오전 5시 36분께 경기도 이천시 마장면의 쿠팡 덕평물류센터에서 불이 났다. 소방당국은 신고 접수 20분 만에 관할 소방서와 인접한 5∼6곳의 소방서에서 인력과 장비를 동원하는 '대응 2단계' 경보령을 발령해 진화에 나섰다. 경보령은 오전 6시 14분께 관할 소방서 인력 전체가 출동하는 대응 1단계로 낮아졌다. 인력 150여 명, 장비 60여 대가 동원된 진화 작업으로 화재 발생 2시간 40여 분만인 오전 8시 19분께 큰 불길은 잡혔다. 불은 지상 4층, 지하 2층인 물류센터 건물의 지하 2층에서 시작된 것으로 파악됐다. 소방당국과 경찰, 이천시에 따르면 화재 당시 이곳에서는 직원 240여 명이 근무 중이었고 모두 대피해 인명피해는 없는 것으로 조사됐다. 경찰과 소방당국은 진화 작업이..

(펌)대학생이 과제하다 정리한 코로나 백신 별 요약 [내부링크]

공익적 목적으로 공유합니다. ------------------------------- 1. 화이자-바이오앤테크 가장 유띵한 백신 죽은 것을 살리는 묘약 비아그라의 제조사 화이자와 독일의 제약회사가 손잡음 조금 특이한게 정부지원금은 화이자 0원（!!!）, 바이오앤테크 5천억（독 정부）. 1차~2차 접종 간격은 한국 기준 2주로 짧음. mRNA라는, 메신저 RNA 구조인데 바이러스와 싸울 설계도를 몸에 배송해주는 형태 생각하면 됨. 이게 생기는게 2차에서 완전히 형성되기 때문에 2회 접종이며, 효과는 90%대로 오우쒯 쩔어줌~ 중증화 방지（중증환자 방지） 기능도 90%대. 다만 화이자 자체 개발이고 화이자가 세계구급 대기업인만큼（시총 200조!） 자체생산만 하는 쪽으로 가닥을 잡고 있고, 공장 위치와 미국 ..

이과생이 국어, 영어 더 잘한다 [내부링크]

통합모의고사에서 이과가 수학 뿐 아니라 국어와 영어 1등급 비율도 압도한 모양입니다. 단순하게 말해 이과학생이 공부를 잘한다로 결론이 나네요. 문·이과 통합형으로 치러진 2022학년도 대학수학능력시험(수능) 첫 모의평가에서 수학 1등급을 받은 학생 중 95% 이상이 이과생인 것으로 나타났다. '통합형 수능' 첫 모의평가, 이과생이 1등급 싹쓸이 13일 서울중등진학지도연구회가 6월 모의평가를 치른 서울 시내 33개 고교 3학년 재학생과 졸업생 9283명의 가채점 결과를 분석한 자료에 따르면 수학 1등급 예상 학생의 86.78%는 ‘미적분’을 택했다. 8.73%는 ‘기하’를 골랐다. 미적분과 기하는 이과 학생이 많이 선택하는 과목이다. 문과생이 주로 선택하는 ‘확률과통계’는 4.49%에 그쳤다. 이번 모의평..

지금 부동산 리츠주 담으셔야 합니다 [내부링크]

안녕하세요. 머트입니다. 코로나로 인해 상가나 오피스 건물 같은 수익형 부동산의 가격이 많이 떨어진 이 시점에 상가를 직접 매수하기 어렵다면 최소한 리츠 주를 담는 것을 추천드립니다. 훨씬 간편하면서도 매달 배당(월세)을 챙겨 갈 수 있거든요. 이게 국제적인 현상인게 삼성증권에서 일본의 부동산 리츠에 투자하는 J-REITs주는 연초보다 19.9% 오른 상태입니다. 배당도 따박따박 주는대도 말이죠. 국내 리츠에 투자하려면 아래 두 종목 중 하나를 고르세요. 1. TIGER 부동산 인프라 고배당 2. TIGER KIS 부동산인프라 채권 이 두 종목 뿐 없고 거래량도 종목당 10만번은 되니 어느정도 거래는 가능합니다. 일본리츠에 투자하려면 아래 펀드를 사세요. 1. 삼성J-REITs부동산1 재간접형 미국 리츠..

배당주 투자 [내부링크]

소액 아파트 투자법 [내부링크]

1. 6.2 이후 공시지가 1억 이하 아파트 구매(취득세 중과 배제) 2. 잔금일 기준 6.2 이후에 사서 내년 5.30까지 매도 3. 3억 이하에 매도(양도세 중과 면제) ※주의사항 1. 25년 이상인 구축이면서 재건축 느낌을 주는 대지지분 큰 아파트를 고를 것. 그래야 매도 탈출 가능 2. 200세대 이상, 산업단지 인근(전세수요) 고를 것 3. 동네에 비싼 아파트 있는 곳으로 고를 것(인접)

광주 상가건물 붕괴 사고 [내부링크]

왼쪽 5층짜리 건물이 바로 어제 재개발 철거작업 중 붕괴되어 무너진 건물입니다. 인도와 바로 붙어 있고 차량 통행이 빈번한 도심지라 작업시 특히 유의해야 하는데도 이런 사고가 또 터졌습니다. 건물 내 석면 제거 후 어제가 본격적인 건물 철거 작업 첫날이었다는데 하필이면 시내버스가 정류장에 멈췄을 때 무너지는 바람에 인명피해가 컸습니다. 잊을만 하면 발생하는 이런 후진국형 건물 붕괴사고는 더 이상 일어나지 말아야 합니다.

집주인이 위로금 대신 손해배상을? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 전세 세입자가 계약갱신 청구권을 무기로 나가는 대신 위로금을 요구하는 경우가 있을수 있습니다. 홍남기 케이스 이후 위로금을 쥐어주고 나가달라 하는게 시장에서 상식으로 자리잡고 있다고 합니다. 적으면 몇천, 많으면 1억도 요구한다고 하네요. 위로금이 억단위가 나오는 경우는 상급지 신축 아파트의 첫 전세일 확률이 높습니다. 위로금 1억 주고 제 임차인에게 5억 올릴 수 있는 케이스니까요. 이 때 위로금을 주고 싶지 않은 집주인의 경우 실거주를 이유로 거절할 수 있습니다. 이것까진 당연히 아실테지만, 만약 집주인이 이 핑계를 대고 내보낸 뒤 다른 세입자를 들이면 어떻게 될까요? 국토부는 이 경우 손해배상 소송을 당할 수 있다고 발표했죠. '그래 까짓것 수천 주느니 손해배상 해주고..

2021년 하반기 부동산 예측글 [내부링크]

이제 부동산 매물에도 5월말 잔금기준으로 올라왔던 매물들이 모두 들어가고 기존 호가에 10%붙은 매물들이 하나둘씩 올라오는게 보이네 다주택 중과세 매물은 이제 끝났고 다주택자들 매물은 이제 최소 10%는 더붙어서 호가가 올라오는게 보일거야 다주택 중과 매물잡은 형들은 오늘 다들 잔금치루느라 정신없었겠다 고생많았고 오늘하루 자축의 의미로 저녁에 맛있는거 먹길바래 앞으로의 방향은 우선 DSR규제가 알다시피 6억아래 매물은 내년까지 해당이없어서 내년초까지 6억아래 중소형 매물들은 6억 키맞추기, 그리고 내년7월부턴 9억아래 매물들도 모두 9억에 키맞추기를 할거로 예상했어 그런데 ltv완화 정책이 또 나오면서 내가 생각한거보다 상승 기울기가 가파르게 될거라고 생각해. 우선 ltv완화와 보금자리등에 해당되는 6억..

9년차 회사별 연봉 [내부링크]

9년차 기준 연봉만 공유. 현대,기아,모비스 7750 쿠팡 7500 직방 7500 S-OIL 7400 삼성물산 7200 SK가스 7200 넥슨 7200 네이버 7200 삼성전자 7000 삼성SDI 7000 한화자산운용 7000 현대건설기계 7000 SK플래닛 7000 포스코인터내셔날 7000 카카오 7000 SK이노베이션 7000 현대오트론 7000 야놀자 7000 쿠쿠전자 6900 코웨이 6900 셀트리온 6900 SL 6850 현대위아6800 POSCO 6800 현대엔지니어링 6800 현대트랜시스 6800 현대로템 6800 현대케피코 6800 SK하이닉스 6700 우리카드 6700 DTR 6600 만도 6600 롯데정밀화학 6600 한화디펜스 6500 한화에너지 6500 한화에어로스페이스 6500 한..

중국 3자녀까지 허용하니 아가방이 떡상? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 중국이 고령화 문제에 대응하기 위해 한 가정에 '3자녀'까지 허용하기로 했습니다. 본래 중국은 1자녀 정책을 쭉 밀고 왔는데 2016년, 그러니까 5년 전에 2자녀 정책으로 변환한 바 있죠. 그런데 2021.5.31 전격적으로 3자녀 정책으로 다시 말을 바꾼 겁니다. 중국 역시 급격하게 출산율이 떨어지며 우리나라와 비슷하게 인구절벽이 다가오는게 그 원인이라 할 수 있는데요. 중국도 평균연령이 높아지며, 사회의 역동성이 떨어지는 문제가 곧 사회문제화 될 것으로 예측했기 때문으로 보이네요. 중국의 남아선호사상이 예전만 못하기 때문에 3자녀 정책이 얼마나 효과를 볼지는 미지수입니다만, 여튼 한국의 아가방컴퍼니가 이 재료로 바로 떡상을 했네요. 초반의 기세를 지키지 못하고 장중 계..

국내 ETF, 미국 ETF 중 뭘 살까? [내부링크]

나스닥지수만큼 수익을 내는 ETF에 투자하려는 투자자가 있다고 가정해보자. 나스닥 ETF는 한국에도 상장돼 있지만 미국 증시에도 있다. ETF는 추종하는 지수만큼 이익을 낸다. 같은 나스닥 ETF라면 그게 한국에 상장됐든 미국에 상장됐든 거의 비슷한 이익을 낸다는 의미다. 하지만 세금과 환율에 따라 투자자가 손에 쥐는 수익은 달라진다. 최종 투자 수익률을 좌우하는 가장 큰 요인은 세금이다. 미국 상장 ETF는 미국 주식과 똑같이 세금을 낸다. 매매 차익의 250만원까지는 양도소득세를 떼지 않는다. 한 해에 미국 주식과 ETF를 합쳐서 번 돈이 250만원보다 많으면 250만원을 초과한 금액에 대해 22%의 세금을 낸다. 국내 상장 ETF는 국내 주식에 투자하는 ETF를 빼고 매매차익에 대해 15.4%의 배..

세법상 기준 주택 [내부링크]

서울 vs 스톡홀름 생활비 비교 [내부링크]

https://www.numbeo.com/cost-of-living/compare_cities.jsp?country1=Sweden&country2=South+Korea&city1=Stockholm&city2=Seoul&tracking=getDispatchComparison Cost of Living Comparison Between Stockholm, Sweden And Seoul, South Korea You would need around 39,590.56kr (5,355,323.74₩) in Seoul to maintain the same standard of life that you can have with 45,000.00kr in Stockholm (assuming you rent in bot..

삼성 같은 대기업은 채용 때 학벌을 볼까? [내부링크]

학벌이 다가 아니다.학벌 좋은데 일 못하는 사람 있고 , 학벌 안좋은데 일 머리 좋은 사람있다. 학벌로 나누는건 인성에 문제있다고 말하는 사람이 종종 있는데. 틀린 말은 아니나, 말하고자 하는바는 그런 일부 케이스가 아니라, 평균적인 얘기를 하는건데... 신입들의 전체적인 학벌 평균이 낮아지면 솔직히 경쟁력이 약해지는건 사실 아닌가요? 일머리나 가르쳐줬을때 흡수력이나 야망이나 노력의 전체적 평균치가 달라질건데 .. 다들 어떻게 생각하시나요? -- 얼마나 고차원적인 일을 할지는 모르겠는데 솔직히 체대애들 데려다가 가르쳐도 될 정도로 노가다인 일이 많음;; 소자인데도 그래 -- 노가다인 일은 어디에나 많음... 이건 다른 회사, 직종도 조금 나아봤자 도찐개찐... 그리고 사바사지만 기본을 모르면 가르칠 수가..

아파트 분양 중도금 대출 안나오면? [내부링크]

직장도 안되고 신용도 안되고, 사업도 망해서 분양받은 아파트 중도금 대출이 안나오는 최악의 경우 아래대로 하면 나온다고 합니다. 1. 적립식통장 월1~500만 적금함 2. 500마넌씩 2달 천마넌 있는 내역으로 증명 3. 중대 나옴 아래 내용 잘 살피면 있음

부자들은 조폐공사 가서 금괴 쓸어 담는다. [내부링크]

2021.5.19일 조폐공사에 따르면 조폐공사는 지난해 말 서울 마포 사옥에 최초로 오프라인 매장을 개설하고 금괴 직접 판매에 나섰는데 매장 개설 이후 한달에 수십억원의 금괴 매입 자금이 몰리고 있다. 통상 고액자산가들은 은행권을 통해 금괴를 매입하는데 이 경우 매입 금액의 2% 가량을 판매 수수료로 내야 한다. 반면 조폐공사 직거래 매입 창구에서는 거꾸로 1~1.5% 할인 혜택을 주고 있다. 17일 기준 금괴 1kg 판매시세가 7730만원이라는데 비춰보면 개당 약 74만원의 비용 절감 효과를 볼 수 있다. 판매가가 각각 3900만원, 780만원 가량인 500g, 100g 짜리 금괴 할인폭은 개당 37만원, 7만원 선이다. 금괴 매입 단가가 커질 수록 적지 않은 비용을 절감할 수 있기 때문에 이 사실을 ..

10억 벌기 프로세스 [내부링크]

월급쟁이 부자들을 듣다가 정리한 10억 달성 프로세스 입니다 1. 10억을 벌겠다는 마음을 먹는다 2. 투자대상을 탐색한다.(투자든 사업이든) 3. 나에 대해 탐색한다(배짱? 안정?) - 나는 어느정도 리스크로 굴릴 수 있는 사람인가 4. 주변 환경을 셋팅한다. 5. 그 시작은 나를 부정적으로 만드는 사람을 끊어낸다 - 소모적인 시간과 인연을 없앤다 6. 그 분야 진짜배기 사람을 찾는다 7. 하루에 몇시에 몇시간 스터디를 할지 시간을 정한다 8. 1년 지나면 저절로 방향이 보인다 ※부자들의 특징 1. 흙수저 2. 부가가치가 있는 분야에서 잘한다 - 주식, 부동산, 코인 뭘 할지는 중요하지 않다 3. 3년만 지나면 성과가 나온다

가성비가 쩌는 PDF 전자책 판매 부업 아시죠? [내부링크]

안녕하세요. 부업에 매진하는 머니트래커입니다. 20페이지 짜리 pdf 써서 돈을 번다. 부업에 대해 유튜브 검색 해보셨다면 전자책 부업이라는게 있다는 것 들어보셨을 겁니다. 제가 전자책 부업을 직접 해보고 여러분이 어떤 전자책을 쓰면 돈을 버실 수 있을지 알려드리겠습니다. 먼저 전자책이 뭔지에 대해 빠르게 가보겠습니다. 이 글을 보시는 분들은 이미 알고 계실 확률이 크다고 보지만 정말 처음 접하시는 분도 계실 테니까요. 본래 우리나라 사람들이 디지털로 된 물건, 자료같은 것을 돈내고 구매하는 건 대단히 인색했죠. 그러나 스마트폰이 본격적으로 보급된 이후 2~3년 뒤부터 슬슬 현금을 쓰는데 대해 관대해진것 같습니다. 지금 대호황을 맞은 유료웹툰, 웹소설도 그 일부라고 할 수 가 있죠. 전자책 역시 그런 맥..

티스토리 블로그로 부업수익 얻는거 아시죠? [내부링크]

안녕하세요. 부업에 열중하는 머니트래커입니다. 재능이 있건 없건, 일단 시작하기만 하면 누구나 돈 벌 수 있는 부업이 있습니다. 아예 작정하고 하시는 분들은 월 몇백씩 수익을 버시는 분이 있지만 일단 시도만 하셔도 하루에 자판기 커피 2번 뽑아먹을 정도는 벌 수 있습니다. 바로 티스토리 블로그죠. 정확히는 티스토리 블로그에 구글 애드센스를 붙여 광고수익을 얻는 부업입니다 여러분들도 웹서핑을 하다보면 화면 가득 광고가 덕지덕지 붙어서 짜증나 보신 경험이 있으실 겁니다. 전문꾼들은 스크롤 할 때마다 화면까지 흔들어서 광고를 잘못 누르게끔 유도까지 하죠. 아주 짜증이 .. 펑 하지만 블로거 뿐 아니라 신문사 언론사들도 본인들의 기사에 광고를 덕지덕지 붙이고, 조회수 유입을 위해 제목을 자극적으로 뽑기까지 합니..

주식도 하나의 투잡이다. 잘하는 방법이란? [내부링크]

안녕하세요. 닥치는대로 N잡하는 머니트래커입니다. 10년 동안 주식바닥에 구르며 제가 느낀 바를 설명드리는 것이고, 마인드셋에 관한 영상입니다. 기술적인 것을 원하시는 분께는 적절한 영상은 아닐 듯 싶네요. 여러분께는 주식고수가 되기 위해서는 두 가지가 필요합니다. 바로 칼과 방패입니다. 먹을 때는 크게 먹고, 잃을 때는 크게 잃지 않는 것을 뜻하죠. 짜잘하게 먹고 빼고 하는 것은 논외로 치겠습니다. 난다긴다 하는 양반들이 경제공부 주식공부를 해야한다고 하죠. 아 그렇구나 하지만 공부따윈 하지 않아도 그냥 막 들이대도 장만 좋으면 며칠 사이에 100만원도 뚝딱 벌수 있는게 주식판입니다. 삼성전자 하이닉스 현대차 이런 대형주 이름 모르는 사람도 없습니다. 그럼 공부는 코스닥 시장 구석에 숨어있는 다이아몬드..

내성적인 사람의 인생도 부업이 채굴된다? [내부링크]

안녕하세요. 평범한 N잡러 머니트래커입니다. 내가 대체 가능한 부업이 뭐야? 자신이 뭘 할 수 있는지 생각해 보라고? 부업컨텐츠 보시다 보면 이런 말 들어보셨을 겁니다. 아마 이런 질문 머리속에 가지고 계실 거에요. 공부해서 학교 다니고, 직장 구해서 어렵게 취업을 하시고 돌아보니 취미도 없고, 특기도 없는 그냥 그런 30대가 되었습니다. 그런 저라도 부업을 할 수 있을까요? 네 물론입니다. 제가 좋아하는 소설 중에 드래곤라자라는 이영도 작가 작품이 있습니다. 유명한 대사가 있죠. 나는 단수가 아니다. 그럼 복수라는말인데 뭔가 말이 이상하죠? 예시로 저에 대해 한 번 정의해 보죠. 30대 평범한 남자 와이프의 남편 두 아이의 아버지 우리집 경비원 짜파게티 요리사 롤 판테온 장인 애견인 유리가면 애독자 액..

직장인에게 부업, 투잡이 필요한 현실적인 이유 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 저도 그 여느 평범한 직장인들과 같이 하루를 회사에서 보내는 30대의 가장입니다. 큰 돈을 벌기는 쉬운 시대 중간 돈을 벌기는 어려운 시대 작은 돈을 벌기는 무척 쉬운 시대 힘들게 대학 들어가서, 취업준비 하고, 대기업에 들어갔다고 쳐보겠습니다. 저 중에 뭐에 해당할까요. 대기업 좋잖아요. 돈도 많이 주고. 음… 미안한데 중간이나 끼면 다행입니다. 적게는 연봉3천에서 1억까지. 급여소득을 통해 벌어봐야 속된말로 고생은 개고생이고, 돈은 겨우 가족들 일상을 유지시켜줄 수준이라 볼 수 있다는 거죠. 저 역시 시총 상위 대기업에 재직중이고, 20대 후반에 대기업에 입사했을 때는 이 대한민국에서 상급이 된 줄 알고 우쭐했었죠. 사회적 시선도 아주 좋았고, 초봉도 한 4천만원 되니까..

담수화 RO필터 관련주 기회네요 [내부링크]

RO필터 관련주에 관심이 가네요 ----------- LG화학의 '역삼투압 필터'의 생산공장이 쉴새없이 돌아가고 있다. 이 공장은 바닷물을 담수로 만들어주는 RO필터를 생산중이며 사우디아라비아, UAE, 이집트 등 중동 국가들을 중심으로 주문이 밀려들고 있다. 관계자는 공장가동률은 최근 100%에 육박했으며, 가격을 30% 가량 올렸음에도 주문이 급증하는등 생산이 딸려 못팔지경이라고 했다. RO필터의 수요가 급증하는데는 중동의 담수화 프로젝트의 영향이 크다. 그동안은 끓이는 방식의 담수화 과정을 거쳤지만 최근 에너지 낭비와 오염물질 배출등의 부작용이 단점으로 지적되왔다. 이러한 이유로 RO필터를 이용한 담수화 전환작업이 한창이며 지난해에는 중동뿐만 아니라 중국등 아시아 국가로도 RO필터 수출을 수주했다...

비트코인 폭락 진짜 이유 [내부링크]

롱포지션 청산 저도 당했네요. 진짜 대단한 솜씨입니다

20대가 열광하는 신개념 소수점 투자마켓 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 적은 돈으로 고수익을 노려볼 수 있는 마켓이 있습니다. 음악, 미술품, 스니커즈, 미술품, 부동산, 장외주식 등을 소액으로 건드려볼 수 있는 마켓들인데 이게 요즘 무시하지 못하는게 투자자와 자금이 몰리고 있는 상황이기 때문이죠. 뮤직카우의 연평균 저작권 수익은 8.7%에 달합니다. 쏠쏠하죠? 브걸의 롤린은 무려 21배가 오른 것으로 유명합니다. 개인적으로는 부동산 플랫폼인 카사가 가장 마음에 드네요. 3개월마다 부동산 임대료를 받을 수 있습니다. 정리해 보겠습니다.

송유관 해킹으로 뜨는 투자 종목이 있다. [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 미국 콜로니얼 파이프라인이 해커들에게 당해 돈까지 지불하고 정상화 했다는 뉴스 보셨을 겁니다. 당연하게도 사이버 보안주에 기업과 정부의 투자가 몰릴 상황이죠. 그럼 어디에 투자해야 할까요? 1)미국의 대표적인 보안업체로는 크라우드스트라이크(CRWD)가 있습니다. 시총 46조원에 주가는 등락을 거듭하지만 유망한 상태죠. 2)다른 다른 대표 종목으로는 포티넷(FTNT)가 있습니다. 이미 재택근무로 인한 보안솔루션을 서비스하는데 주가는 좋은 흐름을 보이고 있습니다. 시총이 36조원이죠. 3) 그리고 시총이 24조원인 지스케일러(ZS)가 있습니다. 이 종목은 이번 송유관 해킹 사고 같은 대형사고를 예방하는 솔루션이 있어 가장 직접적인 수혜 종목이라고 할 수 있습니다. 다양한 ETF..

전국 시군 인구밀도 [내부링크]

(KODEX철강)마침내 패권은 경기민감주의 시대로 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 2021.05.12에 이 포스팅을 작성합니다. 한국이고 미국이고, 성장주/기술주들이 맥을 못추고 있습니다. 아주 추풍낙엽처럼 폭락하는데요. 특히 한국은 시총 10대 기업 모두가 성장주로 구성되어 코스피 전체 시총의 40% 수준을 차지하고 있기 때문에 코스피 전체가 지지부진한 수준을 면치 못하고 있습니다. 코스피가 잘 나가려면 일단 원자재 값이 꺽어여 합니다. 아래의 프로세스대로 의식의 흐름을 따라와 보세요. 1. 코로나로 인한 인력부족으로 원자재 채굴량 감소 2. 원자재 숏티지로 인한 가격 상승 3. 가격 상승으로 인한 경제 인플레 유발 4. 인플레 우려로 인한 미국 금리 상승 압력 증가 5. 금리상승이 되면 빚내서 투자한 성장주들의 투자환수시간에 대한 Risk 증가 6. ..

뛰는 원자재 값, 나는 목재에 투자한다 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 미국의 백신접종률이 높아짐에 따라 경기가 빠르게 되살아 나고 있습니다. 그 여파로 원자재값이 폭등 조짐을 보이고 있습니다. 오늘 국내 증시에서도 포스코, 현대제철, 포스코강판이 크게 올랐죠. 바로 그런 와중에 꾸준하게 수요가 늘며 유례없이 올라가고 있는 원자재가 있습니다. 바로 '목재' 죠. 미국에 상장된 목재 ETF를 보시죠. 바로 'WOOD' 입니다. 코로나 저점 대비 엄청난 우상향을 하고 있습니다. 코로나 저점에 대비하자면 무려 134%가 올랐네요. 사실 수익률만 보자면 SPY 같은 S&P500 지수 추종 ETF 역시 저점 대비 많이 올랐지만 80% 정도입니다. 안정적인 SPY 이니 직접적인 비교대상이 되긴 어렵지만 원자재의 상승은 역시 포텐이 좋네요.. 그러나 최근..

세계 각국 백신접종율 그래프 [내부링크]

분발해서 따라잡았으면 좋겠네요

이름에 사용하면 좋지 않은 불용한자(성명학) [내부링크]

3기 신도시 사전청약 주요정보 알고 가세요. [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 사전청약에 대한 일문일답이 오늘 공개되었습니다. 3기 신도시 사전청약에 만약 되었다. 그렇더라도 일반주택 청약을 또 해서 붙을 수도 있다고 하네요. 2020년 올해 3만2천가구의 사전청약 공급을 하고, 내년 2021년에는 6만 2천가구가 청약물량으로 나옵니다. ▷사전청약 신청은 여러 번 할 수 있나. “사전청약 당첨자와 그 가구원은 사전청약 신청이 제한된다. 다른 주택의 일반청약에 신청해 당첨되거나 주택을 구입하는 건 가능하다. 이 경우 사전청약으로 당첨된 주택에 입주할 수 없다. 사전청약 당첨자가 입주를 포기하면 1년간 다른 사전청약에 참여할 수 없게 된다.” ▷사전청약 때 소득 요건을 충족했지만 연봉이 올라 본청약 때 기준을 초과하면 당첨이 취소되나. “사전청약은 입주자..

종부세 9억에서 12억으로 기준 바꾼다. [내부링크]

안녕하세요 머니트래커 입니다. 서울시장선거 이후 과세저항운동을 여권이 인지한 걸까요. 더민주당과 정부가 종부세 부담이 과도하다는 비판을 받아들여 1주택자 한정으로 종부세 과세 기준선을 9억에서 12억으로 올릴 모양입니다. 한 20만명이 이 혜택을 본다고 하는데 이 구간에 들어있는 사람 중 다주택자가 그리 많지 않아, 굳이 정책기조(실거주자 우선, 다주택자는 투기꾼)를 바꾸면서까지 다주택자 종부세 혜택을 가지는 않을 것이라 보입니다. 일단 실거주 1주택이고, 공시지가 12억원 이하인 세대는 혜택을 보겠네요. 과세기준일이 6월1일이기 때문에 정부는 그 전까지 세법개정을 밀어붙일 계획인데요. 다음 대선까지 6월1일이 한번 남았기 때문에 이 날짜를 의식하고 여론을 신경쓰는 것 같습니다. 과세기준선은 가만히 놔두..

러시아 백신 테마주_이트론 상한가 가는건가? [내부링크]

인도가 러시아 백신을 사용하겠다고 하고, 오늘 속보로 문대통령이 러시아백신 도입 검토 지시를 했다는게 뜨면서 내일 이트론의 주가향방이 관심입니다. 러시아 백신 테마인 이트론의 종목게시판이 아주 핫하네요. 대통령이 입에서 꺼낼 정도면 정말 검토라기보다는 물밑조율을 다 한 상태에서 가시적으로 도입단계까지 왔기 때문에 이렇게 언론에 '검토지시' 했다는 식으로 속보가 나왔을 거라 봅니다. 회사생활 해보면 이 정도는 밑에서 마사지 하고 외부공개 한다는 건 상식이니까요. 러시아 백신은 세계최초로 코로나19 백신으로 승인이 된 약품입니다. 러시아의 과학수준/의료수준에 대해 뭔가 폄하하시는 분들이 많은데 전혀 수준이 낮지 않습니다. 현재 러시아에서 2회 접종한 380만명의 러시아인들을 상대로 분석한 결과 97.6%의 ..

KODEX200으로 진짜 장기투자 해보려는데 괜찮을까 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 정말로 종목투자는 못하겠고, ETF 지수투자만 해서 시장수익률 정도만 먹고 싶으신 분도 계실 겁니다. 그런 분들이 제일 먼저 들여다 보는 것이 바로 kodex200이죠. kodex 레버리지가 2배 추종하니 조금 더 땡기긴 하는데 2배씩 일변동을 하면 장기횡보기간을 거치는 동안 2배 추종이 1.9배, 1.8배 정도로 야금야금 깍이며 녹아버린다는것을 조금만 검색을 해봐도 알 수 있습니다. 그러니 안전성향의 투자자에게는 1배 추종을 하는데다 배당도 주는(분배금) kodex200이 더 나은 선택이 될 수 있죠. 최근에는 시장수익률도 썩 괜찮은 편입니다. 1년 수익률이 32%, 5년 수익률이 62%나 되네요. 은행수익률 따위는 확실하게 비교가 안되는 수준입니다.(분배금은 덤) 특히 ..

국내장 해외 ETF 수익, ISA 계좌 아니면 세금 다 낸다. [내부링크]

Q. 40대 직장인 A 씨는 지난해부터 상장지수펀드(ETF)로 해외 투자에 나섰다. 주로 미국과 중국의 주가지수를 따르는 ETF에 투자해 꽤 괜찮은 수익을 얻었다. 하지만 매매 차익이 발생할 때마다 떼 가는 세금이 부담스러운 수준이 됐다. 해외 ETF에 투자할 때 어떤 방식으로 과세되는지, 세금을 절약할 방법은 없는지 궁금하다. A. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 ‘서학 개미’라는 말이 등장할 만큼 해외 주식 투자에 대한 관심이 커졌다. A 씨처럼 ETF를 활용해 간접투자를 하는 사람도 늘었다. 적은 금액으로 다양한 해외 주식에 분산투자할 수 있고 증시에 상장돼 있어 편리하게 거래할 수 있다는 게 장점이다. 문제는 세금이다. ETF에서 발생하는 수익은 크게 매매 차익과 분배금으로 나눌..

잇섭사태로 본 KT..이거 망하겠는데 [내부링크]

내부자 폭로 나왔습니다 사과했네요

이과가 수학잘하지? 근데 언어는 문과가 더 잘할 것 같냐? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 문이과 통합 수학능력시험이 적용되며 통합 모의고사를 보았고, 그 성적이 발표되어 연일 이슈입니다. 한 달 된 이야기 이긴 한데 뉴스에 계속 나올 만큼 학부모들의 관심은 높은 것 같습니다. 이과 96%, 문과 4%. 올해 3월 처음으로 문·이과 계열 구분 없이 치른 전국연합학력평가에서 수학 1등급을 받은 학생의 비율이다. 선택과목에서 뭘 고르냐의 차이가 있기 때문에 애초에 문과 학생들은 대부분 가장 쉬운 '확률과 통계'를 골랐음에도 이렇게 스코어가 벌어진 것이죠. 보통 충격적인게 아닌게 수학이니 당연히 문과가 불리할 것이라 예상은 됐지만, 이 정도일지는 몰랐다는게 교육계의 평가입니다. 아니 ‘확률과 통계’의 평균 점수가 30.54점이면 사실 그냥 찍어도 운 좋으면 맞는 점수 ..

10% 금리 적금 빨리 잡으세요 [내부링크]

“연 120만원 이상 구매시 10% 금리” 이마트 국민적금 출시 KB국민은행이 이마트와 함께 최고 연 10%의 금리를 제공하는 ‘이마트 국민적금’을 출시한다고 18일 밝혔다. 이마트 국민적금은 만 14세 이상 실명의 개인이면 가입 가능하고, 매월 10만원씩 정액적립식으로 저축할 수 있는 1년제 적금상품이다. 기본이율 연 0.7%와 은행 거래실적에 따른 우대이율 연 1.3%포인트, 이마트 특별이율 연 8%p를 포함해 최고 연 10%가 제공된다. 이마트 특별이율은 적금 가입고객이 신규일부터 만기일까지 이마트 오프라인 매장에서 구매한 누적 금액이 120만원 이상인 경우 제공된다. 또 적금을 개설하고 매월 납입하면 이마트 오프라인 매장에서 사용할 수 있는 5000원권 할인쿠폰이 월마다 지급돼 최대 6만원의 혜택..

마윈에게 앤트그룹 뺏어간다. [내부링크]

로이터 통신발 마윈 소식이 참 기분을 안좋게 합니다. 중국 금융당국이 마윈에게 앤트구룹을 처분하는 방안을 찾으라고 수 차례 압박을 하고 있습니다. 요약하자면 지분을 매각하라는 것이죠. 어떻게든 마윈보고 떠나라는 말입니다. 마윈은 경영권 만은 지키기 위해 기존에 지분을 가진 투자자에게 지분을 넘기는 것을 원하고 있지만, 그 건 바람에 그칠 것 같습니다. 중국은 국유 자산 운용사를 인수 후보로 제시했거든요. 한마디로 흡수해버리겠다는 겁니다. 이 과정에서 올바른 지분가치를 인정해 줄까요? 중국이? 마윈은 앤트구룹 지분을 직접 가지고 있지는 않지만, 이중의 페이퍼컴퍼니를 통해 실질지배는 하고있다고 합니다. 마치 우리나라 재벌의 순환출자와 같은 구조인데요. 작년 10월 마윈이 공개석상에서 금융당국의 정책을 비판한..

반도체 품귀! 이제는 TV까지? 품귀테마주 소개 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 차량용 반도체 대란에 대해서는 이미 알고 계실 겁니다. 그런데 결국 파운더리에서 생산 CAPA의 문제가 그 근본 원인이라 할 수 있으니 이제 TV 및 가정용 가전까지 그 여파가 미치고 있습니다. 대만이 글로벌 마켓을 잡고 있기 때문에 대만의 CAPA 부족이 그 가장 큰 원인이라고 할 수 있죠. 산성전가 TV 사업 총괄하는 한종희 사장까지 대만으로 DDI(디스플레이 구동칩)을 구하기 위해 급히 출국한게 신문에도 났죠. 이 정도로 지금 심각한 상황입니다. CCTV나 의료기기에 들어가는 마이크로컨트롤러는 지난해는 개당 800원이었는데 최근 5만원 수준으로 급등했습니다. 무려 63배네요. 후덜덜 자동차 업계인 콘티넨탈, 현대모비스 부품구매팀은 아주 초비상 상황이며, 중국의 블랙마..

SKT 115% vs 네이버 628% [내부링크]

SK텔레콤이 회사를 1)AI&디지털인프라 회사 2)ICT투자 회사 로 분할 합니다. 분할 이유 ㅇ SKT의 캐시카우는 통신업입니다. 50.5% 라는 점유율은 깨졌지만, 그래도 46.5%로 선도 사업자죠 ㅇ 단 통신업의 속성은 1)구축 2)운용 3)효율화에 초점을 맞춥니다. ㅇ 신사업을 스핀오프하는 이유도 마찬가지입니다. 실제 2008.1.31부터 오늘까지 네이버와 SKT의 시가총액을 보면 그 차이가 나옵니다. ㅇ 네이버: 시가총액 628% 증가 ㅇ SK텔레콤: 시가총액 115% 증가 SKT는 참고로 뉴욕증권거래소에도 상장되어 있는데요 ㅇ Form 6-K Filing 내용에 따르면 ㅇ 기존회사: SKT 및 SKB ㅇ 투자회사: 하이닉스 및 ADT 캡스, 11번가, 티모빌리티 등을 명시되어 있으며 ㅇ 기존 ..

월별 계절별 테마주 정리 [내부링크]

비트코인 김치프리미엄 중국인이 빨아간다. [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 중국인들이 암호화폐의 김치프리미엄을 먹기 위해 환치기를 하고 있다고 합니다. 사실 누구나 생각해봄직한 수법이긴 한데 역시 중국인들은 실제로 하고 있네요. 국내 각 은행창구에는 '비트코인 환치기'로 의심되는 해외 송금 사례가 갑자기 늘었다고 합니다. 위의 블라인드 글 보세요. 은행마다 난리가 느껴지시나요? 처음은 아닙니다. 2018년 비트코인 열풍 당시 국내와 해외의 비트코인 가격 차이를 노린 코인 환치기와 같은 수법인데요. 김치프리미엄이 20%가 넘는 지금 시중은행 지점들마다 해외송금 서비스를 이용하려는 중국인들이 몰려들고 있습니다. 일인당 연 최대 해외송금 한도인 5만달러(약 5605만원) 이내 금액을 중국으로 송금하고 다시 위안화를 이용해서 바이낸스 같은 거래소를 사용..

삼성전자 배당 대체 언제 입금되는거야? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 삼성전자의 주가가 지독한 박스권을 그리고 있네요. 최근 반등하는 듯 하더니 다시 연속하락입니다. 이럴 때 일수록 큰 돈은 아니지만 배당금이 힘이 되주죠. 배당지급일이 언제인지 한번 볼까요? 짜잔. 한 일주일 남았네요. 삼성전자는 분기 배당주입니다. 작년 배당락일 때 주식을 가지고 계셨던 분들은 배당금을 연속해서 받게 됩니다. 주당 1932원 배당이라니 대단하죠? 삼성 후계승계비용(상속세) 납부를 위해 특별배당을 해서 주주들(특히 대주주인...)에게 자금을 몰아줄 거라 많이들 예상을 했고, 여지없이 특별배당이 나온 상황입니다. 4월에는 특별배당 5월에는 1분기 일반배당금이 연속해서 들어옵니다. 쪼금 바람이 있다면 1분기도 특별배당을 주는게 어떨지? #삼성전자배당 #삼성전..

가정용 A4 문서 파쇄기 [내부링크]

노원구 살인사건 이후 택배송장처럼 개인정보가 담긴 종이를 그냥 버리기는 위험한 세상입니다. 간단하게 문서를 파쇄하는 이런 아이템 하나씩 구비하는게 좋을 것 같습니다 https://coupa.ng/bVXkPNA4 문서 세단기COUPANGwww.coupang.com파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음

(펌)신용카드로 해외 코인 사서 김치프리미엄 먹기(바이낸스) [내부링크]

요약 : 바이낸스에서 신용카드로 가상화폐를 구입하면 이런저런 수수료로 약6.6%가 발생, 김프가 7% 이상 끼었을 때만 해볼만 합니다. 줄거리 : 지난 금요일 김프가 7~8%를 오르락 내리락 하던 즈음 문득 떠올랐습니다. 바이낸스에서 3.5% 수수료로 가상화폐로 구입해서 프리미엄 차익거래를 해볼까? 였습니다.... 계속 고민은 해왔었는데 실제 행동에 옮겨보기로 했습니다.. 해보았더니 현실에서는 고려해야할 부분이 더 많았습니다. 우선 리플 1만개 구입시 당시 환율(1156원)과 3.5% 구입수수료를 감안하여 계산해본 것보다 약 50여불이 더 결제가 되었습니다.(처음엔 시세변동에 대비해서 1%를 더 붙여먹나 ? 생각했습니다) 여기에 VISA 카드사 수수료 1%와 국내 OO카드(S사) 수수료 0.2%가 추가 ..

빙빙 요리를 돌려주는 회전냄비. 이거 쓸만한데? [내부링크]

후라이팬에 삼겹살 구울때 기름도 튀고 기름 맞아가며 뒤집어야 하죠? 삼겹살을 골고루 익히기 위해 양옆을 뒤집어주고, 잘게 자른 뒤에는 사면을 다 구워준 경험 다들 있으실 겁니다. 저도 후라이팬으로 굽는 삼겹살 맛이 좋아 이렇게 구웠는데요. 기름이 자꾸 가스레인지 주변으로 튀어 오염되고, 이를 닦아내는 것도 일이더라구요. 그래서 실리콘으로 된 냄비뚜껑으로 후라이팬을 덮거나, 덮게 용도의 종이제품을 사서 덮어보기도 하고 난리를 피웠습니다. 그러던 찰나에 혼자서 내용물을 빙빙 돌려주는 이 끝내주는 냄비를 보게 됐고, 바로 질렀죠. 저는 열기를 이용해서 그 에너지로 내부를 저어주는 개념인줄 알았는데 그건 아니고, 건전지가 뚜껑 부분에 들어가고 그 전동의 힘으로 젓는 것이었습니다. 불은 중불이나 약불로만 하셔..

쿠팡에.대해.알아보자 [내부링크]

정말 재밌게 정리된 사이트가 있네요 http://m.humoruniv.com/board/read.html?table=pds&pg=0&number=1051424http://web.humoruniv.com/board/humor/read.html?table=pds&number=1051424web.humoruniv.com

비상장 주식 사는 법 [내부링크]

비상장 주식 거래소가 따로 있습니다. 엔젤리그는 소수점 매매도 가능합니다

헤지펀드 따라쟁이 전략 ETF [내부링크]

안녕하세요 머니 트래커입니다. 미장에는 헤지펀드가 담고 있으면서 지속매수하거나 샀가팔았다 하지 않는 종목 위주로 포트에 담는 ETF가 있습니다. 즉 골드만삭스같은 엘리트와 AI 투자를 일반인들이 얼추 비슷하게 따라할 수 있는 투자수단이 있다는 말이죠. 바로 GVIP 와 GURU 입니다. 순서대로, 골드만삭스헤지인더스트리 VIP ETF 글러벌X구루인덱스 ETF 로 해석하시면 됩니다. 지난 1년간 S&P500을 추종하는 SPY가 56%상승하는 동안 77%, 69% 각각 올라서 시장수익률을 초과했죠. 미국증권거래소에 1억달러 이상 기관투자가들은 Form13 보고서를 통해 보유종목 공시를 하도록 되어 있기 이를 따라쟁이 할수 있는 것이죠. 자 이정도면 굳이 SPY나 QQQ 대신에 해 볼만 하네요

공공재개발 16곳 선정 [내부링크]

국토교통부와 서울특별시는 공공재개발 시범사업 2차 후보지 16곳을 29일 선정·발표했다. 노원구 상계3 강동구 천호A1-1 동작구 본동 성동구 금호23 종로구 숭인동 1169 양천구 신월7동-2 서대문구 홍은1 충정로1 연희동 721-6 송파구 거여새마을 동대문구 전농9 중랑구 중화122 성북구 성북1 장위8 장위9 영등포구 신길1 2021.3.30까지 부터 토지거래허가구역으로 지정됨

2021.3.29 부동산 투기근절 대책 [내부링크]

미국 경기회복, 부동산이냐? 나스닥이냐? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 요즘 미국장에서는 가치주는 연일 피토하고 있고, 실적주는 드디어 빛을 보고 있네요. 나스닥은 빠지고, 다우는 오르는 현상이죠. 국채금리가 어쩌고저쩌고는 대충 아실테니 넘어가고, 그렇다면 지수투자ETF를 이용해서 코로나 저점 이후 현재까지 나스닥의 수익율과 미국부동산ETF의 수익율을 비교해 보겠습니다. 나스닥이 보통 S&P500이나 다우지수보다 더 수익율이 좋기 때문에 많은 서학개미들이 나스닥ETF인 QQQ나 TQQQ에 물려 계실 것이고, 기술주 직접투자(테슬라, 니오 등)에서 현재 고전을 면치 못하고 있기 때문에 꼭 저금리, 경기회복기에 기술주 투자만이 능사는 아니란 점을 말하고 싶기 때문이죠. 먼저 미국주택건설ETF인 ITB의 코로나 이후 현재까지의 수익율은 무려 183...

실적주와 자사매입주 타이밍입니다 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 이 글을 작성하는 날짜는 2021.03.27 입니다. 정말로 요즘 증시 재미없죠. 끝없는 횡보에, 들어왔다 나갔다 하는 외인에 이가 갈리는 연기금의 끝없는 매도까지. 그런 와중에 전문가들은 4월이 되면 한번 상승분위기를 탈 수 있다고 말하고 있습니다. 왜냐하면 1분기 실적발표가 나면 고실적 종목들이 상당한 상승흐름이 일어날 것이라 보는 것이죠. 주식차트가 지멋대로 처럼 보일 때도 있지만 결국에난 실적에 따른 가치 밸류에이션을 찾아간다는게 진리 아니겠습니까? 이 시점에 고실적 전망으로 인해 지금부터 이미 주가가 뛰는 종목들이 있습니다. 아래 정리했으니 투자에 참고하세요. 또 하나, 자사주 매입 후 소각으로 인해 주당가치가 올라가고 있는 주식들 역시 주가가 강세를 보이고 있습..

암호화폐 거래소 수수료 [내부링크]

(펌)10년차 은행원이 알려주는 재테크 꿀팁 [내부링크]

(펌)아이 키우기 좋은 학군. 쩌는 자료 [내부링크]

월급쟁이 부자들에서 너무나 좋은 자료 봤습니다. http://naver.me/xiv5C8tk [매너남] 우리 아이 키우기 좋은 지역별 1등 확인 (feat. 학군엑셀지도)안녕하세요 매너남입니다. 3월도 어느덧 중반을 넘어갔습니다. 3월하면 무엇이 제일 먼저 생각이 나시나요? 저는 3월 하면 봄이 시작이 되면서 새학기가 시작하는 달...cafe.naver.com

(펌) 압구정 집값 폭등과 아비규환 [내부링크]

대한민국 최상급지 압구정은 지금 아비규환입니다. 아시는분은 알고계시겠죠. 불과 이틀전인 3월 15일, 압구정에서는 이전 거래대비 한달만에 무려 12억이 오른 63억에 실거래가 완료되었습니다. 1.2억 아니고 12억입니다^^ 이런 기세면 다주택자 절세매물까지 자취를 감추는 6월부터는 역대급 난장판이 될 것으로 예상됩니다. 압구정 60억짜리 집이 나랑 무슨상관이냐구요? 혹시 난 그집 안살꺼니까 상관없다는 생각을 하시고 계신건가요? 1급지의 폭주는 연쇄작용을 일으키게됩니다. 마포사는사람이 집팔고 상급지 압구정 갈아타려는데 그 압구정 호가가 억단위로 오르면 마포 그집 호가는 그냥 그대로일까요? 마찬가지로 관악구 사는사람이 집팔고 마포 상급지 이동해야되는데 마포 호가가 억단위로 오르면 관악구 그집 호가는 그대로일..

ETF/ETN 투자하면 ISA 계좌 터라 [내부링크]

안녕하세요 머니트래커입니다 올해부터 소득이 서민이 아니라 해도 일반형 ISA 는 개설아 가능합니다 이걸 왜 만들어야 하냐면 바로 주식소득에 대한 과세를 피할 수 있기 때문인데요. 국내주식은 어차피 비과세이니 논외로 치고, ETF나 ETN 파생상품 레버리지 상품을 주로 하시는 분은 세금 매운맛을 가끔 보셨을 겁니다. 그러니 ISA 통장을 증권계좌 삼아 거래하시고 비과세 혜택 보세요 일임형 말고 중계형으로 만드셔야 합니다 아무 증권사나 비대면 개설 가능한데 저는 삼성증권으로 했습니다

신용대출 이율 가장 낮게 받는 법 [내부링크]

서민금융진흥원 맞춤대출 에서 직접 정보 넣고 조회하면 가장 낮은 이율의 은행 추천해 줌

헬스인들을 위한 꿀팁 [내부링크]

디시 헬스갤러리 최고 조회수를 자랑한 운동글 1. 전체적인 가슴 근매스 발달을 위한 최고운동덤벨 벤치 프레스 라스베이거스에 위치한 스트랭쓰 프로의 공인체력단련전문가인 데이비드 샌들러 박사가 최근 진행한 연구에 따르면 덤벨 벤치 프레스는 바벨 벤치 프레스보다 훨씬 적은 전면삼각근이 사용된다. 덤벨을 사용할 경우 팔이 옆쪽으로 더 많이 움직일 수 있기 때문이다. 삼각근 개입이 적다는 것은 흉근을 더 자극할 수 있음을 의미하므로 최대의 가슴 발달을 이루는데 적격이다. 2. 광배근 너비 발달을 위한 최고운동:와이드-그립 랫 풀다운 마이애미대학 연구진은 숙련된 리프터 10명에게 여러 종류의 풀다운을 실시하게 한 후 근전도 검사를 통해 근육 활성도를 측정했다. 피실험자는 와이드-그립 풀다운(몸 앞쪽에서 실시하는 것..

LG전자 21년 임단협 결과 [내부링크]

1. '21년 임금 인상률 : 9.0% - 전년도 개인 성과등급별 인상(3.5%) 적용 후 기본급 경쟁력 강화를 위한 인상(5.5%) - 직급별 초임인상 1) 사원 4,600만원, 선임 5,500만원, 책임 7,100만원 2. 복리후생제도 변경 - 자녀 초/중/고 입학 시 자사 노트북 지급(자녀당 1회 선택) - 배우자 건강건진 미실시 시, 직계가족 1인 건강검진 실시 가능 - 주택융자 신청 요건 완화(매매/임차 주택 근무지 40km 이내 요건 삭제) - 경조휴가 일수에서 토요일 제외 3. 적용일자 : 3월 급여부터 임금 인상(4월 급여 소급) 주택융자/경조휴가 변경내용은 '21년 3월 19일 신청 건부터 적용 자녀 입학 선물 및 직계가족 건강검진 신청 방법은 상반기 내 별도 안내 예정

SK바이오사이언스 매도 시점 [내부링크]

설문조사 결과 바로 내일입니다

종부세 계산기 이걸로 해보세요 [내부링크]

오늘부로 2021년 공시지가 조회가 되면서 40%가 올랐네 70%가 올랐네 하며 사람들이 패닉에 빠졌습니다. 특히 종부세 공제액에 여유가 있던 분들도 대거 종부세 납부 대상에 포함됐죠. 2주택자 이상인 경우 1.2% 로 강화된 세율이 적용됩니다. 아래 종부세 계산기 링크 공유드립니다. 저도 계산기 몇개 찾아다니다 발견한 제대로 된 링크에요 https://ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate종합부동산세 계산 - 부동산계산기주택, 토지 등 일정기준금액을 초과하는 보유 부동산에 부과되는 종합부동산세(종부세)를 부동산계산기 EZB에서 확인해보세요ezb.co.kr

식기세척기 고민한다면? [내부링크]

세탁건조기 이후 하는 고민 식기세척기를 사야하나 말아야 하나 고민하시는 당신께. 이 말씀을 드립니다. 삶은 유한합니다. 설거지하다가 인생 끝낼 수 없지 않겠습니까? 새 아파트로 이사하면서 인테리어를 대대적으로 하면서 식세기를 아예 작정하고 넣었습니다. 뭘 살까 고민하다가 유튜브로 아래 영상을 보게 되었죠. www.youtube.com/watch?v=OUcLy7sDFXg 정말 꼼꼼하게도 비교하셨더라구요. 혹시 요즘 식세기도 초벌설거지는 하고 넣어야 한다고 생각하신다면 오산입니다. 강한 밥풀 정도만 조금 남고 나머지는 모두 설거지가 된다고 보시면 됩니다. 저 영상을 보고 과감하게 월풀 식세기를 질렀죠. 아주 만족하며 쓰고 있고, 보통 사용하는 모두는 가장 짧은 1시간 40분짜리 모드인데 조금 신경써야 할 정..

아이 미끄럼틀 킹덤 제품이 좋네요 [내부링크]

아이 미끄럼틀 뭘 사야할까?초등학교 이전 아이를 키우는 부모님들이라면 가정에 미끄럼틀 하나씩 둬야 겠다고 생각하기 마련인데요.막상 검색을 해보면 비슷비슷한 제품들이 많고 다 롱슬라이드라고 하는데 정말 그런지 눈대중으로는 알기가 어려운 경우가 많습니다. 이 제품은 제가 실제로 써 본 미끄럼틀인데요. 무려 3년을 끄덕없이, 그것도 실외/실내를 가리지 않고 버텨준 놈입니다. 1. 본체 부분을 30cm정도 되는 데크 위로 올리고 슬라이드 끝단을 마당쪽으로 내려서 급경사를 만들어서도 씀2. 슬라이드끝에 간이의자를 받쳐서 수평다리로도 만들어 씀3. 데크위에 장판을 깔고 슬라이드 끝부분에 맞대고 물을 분무함. 장판까지 쭉 아이가 미끄러짐 4. 수영장과 연결하고 물뿌리며 워터슬라이드로 씀 가성비가 나오나요?다른건 몰라..

샤오미 쓰레기통 이렇게 편하다니 [내부링크]

생각이상으로 편한 제품 원래 뭐든 남들보다 빨리 사서 써보는 걸 좋아하는 편이라 샤오미쓰레기통도 누가 추천을 해줘서 먼저 사서 써 봤습니다. 그런데 막상 써 보니 보통 편한게 아니더군요. 크게 두가지가 편한데 냄새가 나는 물건을 넣어야 할 경우(기저귀 등)와 쓰레기를 봉투에 넣기 전에 미리미리 눌러서 압착을 해도 잘 밀봉된다는 점입니다. 봉투의 크기는 우리나라에서 표준으로 쓰는 20리터 보다는 작습니다. 15리터 정도 되는것 같아요. 처음에는 20리터에 딱 맞아야 종량제봉투에 쏙 넣을텐데 하고 한참을 뒤적거렸는데 막상 써보니 20리터에 안맞고 조금 작은게 실생활에는 편하더라구요. 주요 기능은 1. 센서로 감지해 자동으로 뚜껑이 열림 2. 충전식이라 거실 어디에 두든 전원이 작동함 3. 리필 검은색 봉투를..

SKC 상폐 당하는 건가? [내부링크]

신문에 2차 전지 관련 유망하다고 그렇게 때려대더니 이게 뭐선 일이고? 2021년 3월 5일 오후 3시 44분, 한국거래소에 의해 거래정지되었다. 최신원 SK네트웍스 회장이 1000억원대 횡령 및 배임 혐의로 재판에 넘겨졌기 때문

(펌)현대차 실체(feat.현차 말년차 대리) [내부링크]

블라인드에 무지막지한 팩폭이 올라왔습니다 저같은 중소기업이 낄자리는 아니지만 형님들 현대중공업은 저거보다 한수위입니다. 아마 현대는 곧 대기업 명단에서 사라질 듯 -- 현차가서 볼트조립하며 인생을 마무리 하고싶다 -- 원징으로 따지는거보면 성과급비중이 컸나보네. 그리고 요새는 안나오는듯..? 계약연봉으로 신입연봉은 그냥 평범한 수준같음. 물론 회사 순위대비는 낮아보이지만.. 상승률은 어느정돈지 궁금하네요... 일단 엘거지 입장에서보면 화낼수준은 아닌거같지만...ㅋㅋㅋ -- 월급쟁이가 너무 고민 많은거 아닌가? 어차피 자기 회사도 아닌데 지나치게 충성하지 말고 적당히 타협하면서 살어.. 이런글 자체가 지나친 애사심 정의감에서 나오는거야.. 한국에서 현차 포지션이면 노조가 저 ㅈㄹ해도 안 망한다고 본다. 애..

벚꽃 개화 시기 정리 (2021년) [내부링크]

전국 벚꽃개화시기 정리입니다

(펌)탈모약 효능 부작용 총정리 [내부링크]

청약통장 입금시 주의 [내부링크]

매월 납입을 하지 않고 나중에 목돈을 한 번에 넣을 경우 월별 회차 인정을 받고자 한다면 인터넷 뱅킹으로 수백만원 한번에 넣지 말고 꼭 은행에 방문해서 회차대로 입금해 달라고 해야 여러 회차 입금된 것처럼 은행이 해준다 안그러면 그냥 1회 납부가 되버림

주식 잘하는 법 [내부링크]

안녕하세요 머니트래커입니다. 여러분께는 주식고수가 되기 위해서는 두 가지가 필요합니다. 바로 칼과 방패입니다. 먹을 때는 크게 먹고, 잃을 때는 크게 잃지 않는 것을 뜻하죠.짜잘하게 먹고 빼고 하는 것은 논외로 치겠습니다.난다긴다 하는 양반들이 경제공부 주식공부를 해야한다고 하죠. 아 그렇구나하지만 공부따윈 하지 않아도 그냥 막 들이대도 장만 좋으면 며칠 사이에 100만원도 뚝딱 벌수 있는게 주식판입니다.삼성전자 하이닉스 현대차 이런 대형주 이름 모르는 사람도 없습니다.그럼 공부는 코스닥 시장 구석에 숨어있는 다이아몬드같은 에이스를 찾아내기 위해 해야하는 걸까요? 틀렸습니다. 공부를 해야하는 결정적인 이유는 여러분이 산 종목에 자기확신을 가지기 위함입니다. 칼에 대한 예를 들어보죠.한국경제 신문을 보니 ..

대기업 원천징수 정리 [내부링크]

* 원천징수입니다. 연봉이 아닙니다 * 성과급 상여 복지 등이 포함됩니다. * 계약연봉보다 더 정확하게 처우를 나타내 줍니다. 현재 결과를 봤을 때는 신뢰도는 상당히 높습니다 (의아한 사람이 한두명 있긴 하지만 불가능은 아닌 듯 합니다. sk히이닉스 1년차 8350만원은 뱃습니다. 1년차에는 성과급이 없는 게 보편적이라 보편성에 맞쳤습니다.) - 자신감 넘치는 분들이 많이 쓰셔서 그렇지 원천징수 저정도 나옵니다. 계약연봉은 휠씬 작을 겁니다. 금액이 큰 몇 회사는 성과급의 힘이라고 보시면 됩니다. 삼성전자 대졸10 고과중위 1억 쿠팡 대졸4 고과중위 7200만 네이버 대졸13 고과중위 1.1억 콘티넨탈 대졸5 고과상위 7500만 LG생건 석사7(대졸9) 고과상위 7000만 신용보증기금 대졸3 고과중위 6..

엔터 4대 기획사 급여 비교 [내부링크]

10년물 장기금리가 오른다는 뜻? [내부링크]

경기가 좋다. 금리가 오르는게 정상이다 경기가 바닥에서 오를 때 금리도 같이 오르는게 정상 그러나 경기의 상승보다 금리가 더 빠르게 오르는게 지금의 상황 시장은 그 경계를 1.5% 정도로 생각함 그 이상은 부담스러워 함 이번 코로나 이전 국채 금리가 1.5%라서 그럼 S&P 평균배당도 1.5% 라서 심리적으로 그럼. 때문에 1.5%를 넘으면 정상적인 상승을 넘어서기 때문에 시장에 부담이라고 봄 중앙은행은 돈을 풀거나 거둬들일수 있어서 돈을 컨트롤 할 수 있음. 그러나 단기금리만 통상 건드린다. 만기 하루짜리 30년 만기같이 중앙은행도 책임질 수 없는 긴 금리는 경기와 인플레가 결정함 즉 중앙은행 말빨이 애초에 잘 안먹힘 그러니.당장은 안올려도 긴축 사이클에 들어가면 중앙은행이 빠르게 올릴 수 있다는 우려..

코로나 백신 부작용 정리 [내부링크]

어제 접종했는데 밤10시넘어서 오한들고 잠에들고나서 1시간마다 자꾸깨고(오한+근육통) 아침에일어나서 출근했더니 열이 38도넘고해서 퇴근^^ 나포함 8명 퇴근^^ 좋은말만 기사로올라오고 정작 이런건 기사언급이별로없어요 모든글보면^^ -- 저는 어제 접종했는데 밤새 아파서 죽는줄전신통에 두통까지 수없이 백신을 맞았지만 이러일은 처음 입니다 어제 응급실에 보건소로 전화를 해봤지만 응급실에서 선별진료소에서 간단한 약 주사는 줄수 있다고 했는데 밤새 진틍제로 견뎌야 했습니다 괜시리 처음 졉종을해서 -- 얼굴에 필러 맞은 분들 백신 맞으면 필러랑 백신 부작용 콜라보로 염증반응 크게 올 수 있대요.ㅜ -- 이틀째 앓고있습니다 ㅠ 독감의 열배 는 넘는거같아요 맘 준비하시고 맞으세요 -- 저희병원도 저희과 10명 중 1..

화사 불판, 레고꽃 너무 갖고 싶다 [내부링크]

나 혼자 산다에 나오는 화사는 뭘 먹었다 하면 바로 다음날 이슈가 되곤 합니다. 이번에는 2인용 그리들이라고 할까요? 솥뚜껑 삼겹살이 너무 맛있어 보이네요 구매하시려면 아래 상품입니다. https://coupa.ng/bSsarE무쇠 솥뚜껑불판 가마솥뚜껑 구이판 삼겹살 30-80cm 국내산COUPANGwww.coupang.com “파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음" 레고 꽃도 정말 참신한데요 이런게 있나는걸 처음 알았네요 좀 비싸지만 생화보다 보존에서는 비교불가입니다 https://coupa.ng/bSsa2a레고 10280 플라워 꽃다발 10281 분재나무 2021년 신제품 항공특송COUPANGwww.coupang.com “파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음"

전기차 장점과 단점의 싸움 [내부링크]

장점 1. 자동차세 연납 11만 8천원 ㅋ 2. 오일류 소모품이 브레이크오일 빼고 갈 필요가 없음 3. 소모품 갈게 현저히 적다 4. 간지 5. 감성 6. 오토파일럿(자율주행) 7. 직진가속력 8. 6000만원 미만 지원금(내차는 1900지원받고 3200만원 냈던거 같다) 9. 한달에 전기 충전비 7천원, 3년 타면서 타이어랑 와이퍼 에어콘 필터만 바꿨고 앞으로도 그거만 바꿔주면 됨 10. 세컨카 정도는 만족 단점 1. 퇴근전 배터리가 10퍼센트 남았었지만, 겨우겨우 집까지 와서 충전하려는데 다른차가 충전기 사용중인 상황. 내일 아침 출근 어떻게 하지? 다른차 충전끝나려면 새벽 2시쯤에 내려와서 내차에 연결해야하는데.... 2. 갑자기 어딘가 급하게 이동해야 하는데 주변에 충전기가 없거나 모두 사용중인 ..

미국 채권금리 땜에 미증시 급락 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 미증시가 정말 무시무시하게 빠지네요. 채권금리는 계속 오르고 파월의장이 금리인상 안한다고 재확인 까지 했으나 시장은 이를 믿지 않고 있습니다. '파월 네가 슈퍼인플레이션 오게 생겼는데 금리 안올리고 베겨?' 이렇게 생각하는 것이죠. 채권금리가 계속 오르고 미증시(나스닥 등)가 계속 급락할까요? 아니면 어느정도 조정받은 뒤 반등할까요? 역사적으로는 항상 후자의 움직임을 보입니다. 개인이고 정부고 미국도 부채폭탄 천지고 금리인상은 이들에게 큰 부담이 됩니다. 결국 며칠 뒤에는 코로나 수습국면에 따른 경기회복이 순조롭고 기업실적이 코로나이전으로 회복했다. 경기가 좋기 때문에 금리인상이 되는 것이다로 시장의 여론이 슬쩍 바뀌며 주가가 반등하는 시나리오가 예상됩니다. 그 시점은 멀지..

(펌)퇴사를 고려해야 할 때 징후 [내부링크]

1. 회사에서 배울 사람이 없다. 2. 업무 숙달된 후 나와 윗 사수나 상사의 역량이 차이가 없다. 3. 조직문화 자체가 서로에게 일을 미루거나 개선 되지 않는다. 4. 건전한 비판이 아닌 사람에 대한 뒷담화가 일상이다. 5. 객관적인 잣대 없이 평가가 이루어진다. 6. 회사 또는 부서의 비전과 아이덴티티가 불분명하다. 7. 좋은 동료들이 하나 둘씩 혹은 한꺼번에 떠나간다. 8. 모든 공은 윗사람이 가져가고 과는 특정인으로 넘긴다. 9. 인성이 좋지 않은 직원들이 점점 많아진다. 10. 대표가 뭐하는지 잘 모르겠다. 11. 이해 되지 않는 인사가 계속 이루어진다.(외부에서 말도 안되는 사람을 채용한다 등) 12. 능력있는 사람들은 이미 나왔거나 나올 준비 중이다. 13. 일의 분배가 잘 되지 않는다.

광명 택지 공급 [내부링크]

2021년 전국 분양 아파트 정리본 [내부링크]

지금 주식은 먹을게 없다. 답은 코인. [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 개미들의 자금동향이 코인으로 몰려가는게 확연하게 관찰되고 있습니다. 주식과 코인 모두를 직접 투자하고 있는 저로서도 이런 분위기를 현장에서 느끼고 있구요. 금융권의 은행계좌 가입건수도 폭증을 하였는데 암호화폐 거래소와 연계되는 농협과 신한은행, k뱅크의 상승이 압도적이고 나머지 은행은 오히려 신규계좌 가입이 줄었다고 합니다. 코스피가 3200정도에 도달하면 기관의 매물이 폭증하고, 외인들의 매수세가 약화되며, 단기박스피를 예상한 개미들이 던지는 장세가 수 주째 계속되는 지리한 상황이 반복되고 있습니다. 돈이 될 것 같은 곳에 돈이 몰리는 것은 당연한 이야기입니다. 이번 비트코인 상승기 1400만원 지점부터 저 역시 계속 매입을 해 오고 있고, 200% 수준의 수익이 나고 있..

국내 주식 분야별 탑급 회사 [내부링크]

자동차 배터리 c LG에너지솔루션 - SK이노베이션 - 삼성SDI 반도체cc 삼성전자 - SK하이닉스 반도체 장비사cc 세메스 - 원익IPS - 테스 SI️ 삼성SDS - LGCNS - SKC&C or 현대오토에버 금융IT 우리에프아이에스 - 카카오뱅크 - 하나금융티아이 or 농협정보시스템 IT 네이버 - 카카오 - 쿠팡 eCommerce 쿠팡 - 네이버 - 11번가 or SSG 제약회사 유한양행 - 셀트리온 - 녹십자 클라우드️ 네이버클라우드 통신사 SK텔레콤 - KT - LGU+ 배달음식c 쿠팡 - 배달의민족 상사 포스코인터내셔널 - 삼성물산 - SK네트웍스 기름 SK이노베이션 - S-OIL - GS칼텍스 건설c 삼성물산 - GS건설 - 현대건설 자동차 현대자동차 - 기아 게임..

시류를 파악하지 못한 대가! 노동가치 똥값 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 소셜의 발달 때문일까요? 초단기간에 말도안되는 성공담이 자꾸 들려옵니다. 쿠팡 테마주로 몇 연상 먹어서 1억 벌었다는 사람. 코인 수천만원으로 시작해 50억 벌었다는 사람. 미국장 게임스탑에 몰빵해서 억 단위 벌었다는 사람. 소셜과 블라인드 어플에는 난리도 아닙니다. 모르는 사람도 아니고, 가까운 사이. 아는 사람들 사이에서도 이런 대박소식이 종종 들려오는게 현실상황입니다. 코인도 안하고 주식도 안하는 보통의 직장인들이 느끼는 박탈감, 뒤쳐졌다는 생각은 우울증을 불러 일으킬 수준입니다. 망한사람도 있겠으나 체감상으로는 성공한 사람이 훨씬 더 많은 것처럼 느껴집니다. 이게 시류일까요? 사회가 하나의 집단의식화 되가는 것 같습니다. SNS의 발달 때문이죠. 스스로 자기를 탓하..

한미약품 코인으로 50억 벌고 퇴사 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 이야 대단하네요. 한미약품 사원이 코인마진거래로 50억 벌고 회사 앞에 현수막 걸고 퇴사했다고 합니다 멋지게도 현수막이 걸린 곳은 다니던 공장 건물 맞은편이라고 합니다. 용빈님 호걸이네요. 지금 코인판이라면 전국에 이런 분 수백은 나오고 있을 겁니다. 어제 온동네가 시끌시끌했다고 하네요. 아마 바이낸스를 한 듯 하네요. 진정한 4차 산업 종사자 입니다.

한국 40대 평균 자산은 얼마? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 우리나라 대도시에 거주하는 40대가 보유한 평균 자산은 4억1000만원, 평균 대출 규모는 8000만원이라는 조사 결과가 나왔습니다. 40대의 약 80%는 현재 주식이나 채권, 펀드 등에 투자하고 있고 이 중 절반 이상은 앞으로 투자 규모를 늘린다고 하네요. 이번 코로나 유동성에 돈복사기 맛을 톡톡히 본 것으로 보입니다. 40대 소득자는 평균 4억1000만원의 총자산을 보유하고 있습니다. 총자산엔 현금과 부동산, 주식 등이 포함되며 대출을 일으켜 얻은 자산도 포함됩니다. 총자산 '3억원 미만'이 51.6%였고, '10억원 이상'이 11.8%로 보유 자산 격차가 상당하다는데요. 부채는 어떨까요? 40대는 평균 8000만원을 대출받았다고 합니다. 그렇다면 자산에서 대출을 제외..

만기 40년 주택담보대출 멋진데? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 2021년 올해 40년 만기 주담대를 정부가 만든다고 합니다 모두가 해당되진 않고, 청년과 신혼부부만 가능하다고 하네요. 기존까지는 35년에 최대였습니다. 원금을 더 잘게 쪼개서 상환하기 때문에 집값이 크게 오른 지금 쓰기 좋음 상품인듯 하네요. 보금자리론을 40년짜리로 만든다는 개념입니다. 일종의 취약계층 지원책이라 할 수 있겠네요. 민간에서는 몇년짜리를 만들든지 자율권이 있지만, 보통 정책대출을 따라하는 편이기 때문에 정부의 움직임을 따라할 것으로 보입니다. 지금까지는 주담대 받으시는 분들이 30년짜리를 받고 평균적으로 5.6년 후에 갚습니다. 이게 무슨 말이냐면 집값이 오르기 때문에 5.6년이면 주담대액을 뽑아내거나 감수할만큼 적게 줄여서 갚아버린다는 뜻이죠. 이런식이..

나스닥 2배 연동 ETN이 국내시장에도 상장됨 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다.저는 ETF, ETN 투자를 좋아합니다.저 말고도 많은 투자자분들이 섹션투자를 선호하시기 때문에 ETF/ETN 투자를 선호하실 텐데요. 최근에 저는 미국장 수익이 양도세 구간(250만원 수익 초과)에 들어갔기 때문에 앞으로 버는 수익은 20%의 양도소득세를 납부해야 합니다.그런 차에 삼성증권에서 나스닥 2배 연동 ETN을 신상품으로 상장했네요.QQQ의 2배 레버리지/인버스가 환차손없이 국내에서도 투자할 수 있다는 뜻인데요.오늘바로 씨드를 태우고 포트에 집어 넣었습니다. 정확한 종목명은,삼성 레버리지 나스닥 100 ETN(H)삼성 인버스 2X 나스닥 100 ETN(H)입니다. LP 유동성 공급자 외에는 아직 거래량이 많아보이진 않았습니다. 하지만 장기간 들고갈 경우 약간의 유동..

판교 IT 개발자의 생활_이상과 현실, 실전 [내부링크]

1. 판교 IT 개발자의 삶 이상편 판교 한복판 복층 오피스텔 아침 9시 기상 탄력근무제라 10시에 출근할 계획 잉글리스 토스트와 베이컨 & 서니사이드업 에그 간단한 식사 전동 스쿠터를 타고 출근 5분만에 회사 도착 회사 카페에서 커피한잔 주문(직원은 무료) 커피를 마시며 회사내부망에 접속 2인1조로 일하는데 1명은 유럽으로 휴가중이라는 공지 새로운 이슈가 생겼는지 느낌표 알림을 클릭하니 버젼업된 환경이 구형시스템과 새로운 충돌을 일으킨 모양 간단히 3줄 고쳐주니 잘 돌아감. 회사 내부 시스템은 빌드부터 테스트, 최종 시스템에 로드까지 원클릭 전자동이라 단지 푸시 한번만 해주면 끝. 어느덧 점심시간 회사 식당에서 유기농 식단으로 간단하게 식사한후 정자역까지 산책 오후는 회사업무와 상관없는 사이드 프로젝트..

(펌)코로나에 젊은세대가 할 수 있는 최선은 비혼비출산이다 [내부링크]

나는 28살이고, 이제 3년차 직장인임. 뒤늦게 투자에 뛰어들어 손해본것도 있고 이득본것도 있으나 결국 이런생각이 들더라. 내 학교 동기들은 나름 좋은 학교 좋은과 나왔어도 1년휴학했다는 이유로 or 대학원에 갔다는 이유로 취업문이 갑자기 사라져버렸음. 좁아진 것도 아니라 거의 사라진 수준임. 28살인데 취업은 커녕 코로나땜에 대외활동도 못하더라. 이와중에 코로나로인해 작년 한해에만 자산격차가 10년차는 벌어진 것 같음. 나야 어떻게 뒤늦게 이것저것 시도는 해볼 수 있었으나, 나도 늦은건 사실. 친구들 사이에선 지금 자기 밥그릇 챙기기도 어려운데 결혼?출산? 아예 이런 얘기는 나오지도 않음.. 2020년 자산 초격차 시대는 손발이 묶인상태로 지나가 버렸고, 30대는 되어야 처음 돈을 벌기 시작하는 이 시..

롤렉스 매장에 로또가 있다. 롤렉스 테크! 매장위치 정리함 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 롤렉스 시계는 예약이 불가능하죠. 반드시 매장에 가야하며 어느 매장에 무슨 시계가 들어올지 알수 없습니다. 때문에 평소 본인 동선에 걸리는 롤렉스 매장 알아두고 가끔 가보시고 아래 상품이 있는지 확인해 보세요. 수도권 안에는 서울에만 매장이 있습니다. 간단하게 지도캡쳐해 다를게요. 성공하시면 아파트 분양권 피 받고 파는것과 다를 바 없습니다. 1. 데이토나 스틸 시리즈 세라토나 흰판 매장가 : 1165만원 프리미엄가 : 3300만원 이상 특징 : 레전설급 희소성 2. 롤렉스 데이토나 세라토나 스틸 검판 매장가 : 1599만원 프리미엄가 : 3000만원 이상 특징 : 흰판이나 검판을 사라 3. 롤렉스 GMT MASTER 펩시 매장가 : 1177만원 프리미엄가 : 2600만원..

거래대금 반토막 났다. 본격 하락일까요?_2021.02.09 작성 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 최근 기관과 외인이 주구장창 내다파는 바람에 증시가 힘을 못쓰고 있습니다. 특히 국민연금이 작년 12월 24일 이후 계속 내다팔고 있는데 순매도액이 10조원에 달하는 상황이죠. 그런 기관은 이익을 많이 내는 것보다 정해놓은 규칙대로 움직이려 하기 때문에 국내주식 비중을 조정하기 위해 계속 팔 수 밖에 없습니다. 이른바 기계적 매도입니다. 그래서 일까요? 2/8 코스피 하루 거래대금이 19조원 밖에 되지 않습니다. 1월초 대단한 기세로 고점을 찍을 당시에는 하루 44조원이 거래되었는데 그에 비하면 반토막이 난 것이죠. 지수가 빠질 때 거래대금이 늘고, 오를 때 거래대금이 줄어들고 있습니다. 그래서 3100포인트를 전후로 왔다갔다 하고 있죠. 거래대금만 보자면 매도압력이 더 ..

대주주 종목 양도세 먹이는 기준(2021년 4월부터) [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 작년 연말부터 뜨겁게 달아오른 증시 덕에 슈퍼개미가 많이 탄생한 듯 합니다. 이런 분들 중에 '특정 종목' 을 3억원 이상 보유하여 대주주 자격이 된 분들은 양도소득세 조심하셔야 겠습니다. 일단, 대주주 자격이라 함은 연말 특정 회사 종목을 3억원 이상 들고 있을 경우인데, 이렇게 대주주가 되버리면 차년도그 '특정종목' 거래시에는 양도소득세를 내셔야 합니다. 원래 한국주식을 한국인이 거래할 때는 양도세가 면제되는데 대주주는 그에 해당하지 않게 되는것이죠. 현재 주식에 붙는 세금은 거래세포함 0.25% 입니다. 일반 상장주식(예시. 삼성전자)는 거래할 때마다 거래세가 원천징수 됩니다. 보통의 경우 이 돈만 떼면 되는데, 대주주는 주식매도로 차익을 본 경우 3억원까지는 22%..

지금 뜨는 대학학과를 보면 담을 종목이 보인다. [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 지금 대학에 갈 자녀를 둔 부모님이라면 느끼고 계시겠지만, 취업시장의 판도, 더불어 대학교 인기학과의 판도도 바뀌고 있습니다. 지금까지 전화기(전자전기, 화학, 기계)가 대세였다면, 현재는 컴바화(컴퓨터, 바이오, 화학) 실로 대세라고 할 수 있습니다. 이게 어느 정도인가 하니, 2019년 기준 서울 주요대학으로 말씀드리면 -. 한양대 소프트웨어학부가 92.0%, 서강대 컴퓨터공학과는 89.3%의 취업률을 기록했다. 중앙대 컴퓨터공학부가 86.8%, 성균관대 컴퓨터공학과 86.5%, 연세대 컴퓨터과학과 85.4%, 고려대 컴퓨터학과 84.1% -. 서울대 바이오시스템소재학부는 2019년 90.9%의 취업률 -. 성균관대 화학공학과가 91.9%, 한양대 화학공학과 98.0%,..

가벼운 여자 가죽가방 추천 리스트 [내부링크]

질문자)가벼운 가죽가방이지만 텀블러, 핸드폰, 지갑, 간단한 화장품을 넣고, 대중교통이용할 시 잘 쓸 수 있는 가방으로 추천요청. 많은 추천을 받고 선정된 제품들만 아래에 기록해 놓습니다. 1. 케이트페이드(가성비) https://coupa.ng/bQPBfR 2. 고야드 생루이, https://coupa.ng/bQPBnG 3. 펜디 바이더웨이 https://coupa.ng/bQPBtS 4. 원일레븐 토트 라지 https://coupa.ng/bQPCcZ 5. 프라다 버켓백 https://coupa.ng/bQPCgL 6. 바오바오 https://coupa.ng/bQPCjz 7. 오블롱백 https://coupa.ng/bQPCDt 8. 셀린느 트리오페 버킷백 https://coupa.ng/bQPCH9 9. u..

컴퓨터 느리게 만드는 제어판 쓰레기 광고 프로그램 [내부링크]

나도 모르는 사이 컴퓨터에 설치되어 pc를 느리게 만드는 주범들이 있습니다. 모두 삭제하시고 쾌적하게 웹서핑 하세요. 인터넷 광고 관련 프로그램은 Keywordinfo와 toolon 등이 있다. 또 TabSync 프로그램은 상단에 툴바와 광고탭, 광고창을 생성하는 검색 도우미다. 이와 비슷하게 인터넷 검색 시 웹 브라우저 하단에 광고바를 생성하는 utiltop도 있다. 필요한 것처럼 둔갑한 이름도 있다. 대표적인 예가 Microsoft Control management다. 트로이 목마도 있다. 대표적인 예로는 topsearch와 MobinUsefull 등이 있다. 쓸모없는 프로그램을 삭제하려면 먼저 왼쪽 하단에 있는 윈도우 버튼을 통해 제어판으로 들어간다. 여기서 상단에 있는 검색창에 삭제할 프로그램의 ..

공부를 잘 하는것과, 일을 잘 하는것과, 돈을 잘 버는 것은, 절대 같은 능력이 아니다 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 제목이 상당히 의미심장하죠. 세가지 개념이 모두 연관이 없다고는 볼 수 없지만, 결정적인 요소는 서로 다르다는 뜻입니다. 노력이라는 것을 얼마나 가성비 있게, 맞는 방향으로 쓰느냐가 이를 가릅니다. 어떤 이가, 100의 노력으로 공부를 50정도 할 수 있다고 해보겠습니다. 100의 노력으로 일은 30정도 했죠 100의 노력으로 돈은 10 정도 벌었습니다. 어릴적에는 인정받았겠지만 나이가 들어서는 최선을 다했지만 가성비가 나지 않았네요. 안타깝게도 노력이라는 것은 방향성이라는 요소가 숨겨져 있습니다. 공부 노력은 그 방향성이 선명하죠. 고득점을 향하고 정답이라는게 있으니까요. 일 노력도 어느정도 선명하긴 합니다. 다만 그 기준이 회사의 업무관계에서 만들어진 것이니만큼 시장에..

부동산 장기투자를 위한 3가지 국가 예언서 [내부링크]

1. 국토종합계획 -. 20년 단위 국토개발이용보전에 대한 전망을 볼 수 있음 -. 어디가 돈되는 땅인가 파악 가능 -. 5차 계획이 2021년부터 원년이 시작됨(4차는 2020년에 끝남) -. 발효 6개월 전 사전공청회에 가면 자료로 미리 파악할 수 있음(확정고시 전) -. 국토교통부 홈페이지에서 다운 가능(아래 링크) http://www.molit.go.kr/USR/policyData/m_34681/dtl.jsp?id=4479 정책정보 | 국토교통부 제5차 국토종합계획 실천계획(2021-2025)은 제5차 국토종합계획(2020-2040)의 실질적 추진을 위해 계획관련 소관부처가 제출한 계획을 토대로 국토교통부에서 종합한 것입니다. ※ 소관별 과제의 투 www.molit.go.kr https://urb..

자식에게 증여 최대한 해주는 방법 [내부링크]

증여 10년주기 비과세액 1세 : 2천가능 11세 : 2천가능 21세 : 5천가능(성인이므로) 국세청 증여신고 메뉴 거래내역자료 필요 증빙자료 모아서 2천을 증여하고 바로 증여신고를 해야함 이 돈이 주식에서 불어나면 나중에는 불어난 금액이 증여액이 되는 불상사가 있음

지금 주식수익은 버는걸까 방어하는 걸까? [내부링크]

주린이 여러분. 적으면 10%, 많으면 40% 정도 수익률이 계좌에 찍혀 계실 겁니다. 지금 돈을 벌긴 번거 같은데 이게 번건지 그냥 화폐가치 하락 방어만 한건지... 어떻게 생각하시나요? 확실한 건 몇 가지 있습니다. 1. 양극화는 더 심해질 것이라는 것.(씨드의 차이) 2. 부동산 가진사람들과의 격차도 더 커질 것. 3. 자산이 적은 사람들은 수익률이 좋아도 결국 수중의 돈은 별로 없으니 양극화가 더 극대화 4. 돈을 미친듯이 찍어내는데 그걸 못 따라가면 결국 내 자산가치는 하락은 불가피, 하지만 그게 어느 정도인가는 지켜봐야 함. 무슨 말이냐면 유동성 증대로 인해 부동산, 주택, 기업가치평가에 버블이 끼는건지 화폐가지가 하락하는건지는 좀 더 지켜 봐야함. 5. 화폐가치가 하락하는 게 확실시 되려면 ..

펌)1주택자가 아파텔을 사야하는 이유 5가지 [내부링크]

※출처: https://m.cafe.naver.com/jaegebal/2511095 안녕하세요. 최근 공급 부족과 규제, 그리고 저금리 및 유동성 증가에 따라 매도자 우위 시장이 지속되고 있고 아파텔 매수와 관련하여 문의를 주시는 분들도 빠르게 늘어나고 있습니다. 모든 리플과 쪽지에 일일이 답변 드리지 못해서 죄송합니다. 가능한 주말에 몰아서 연락드리고 있으며 긴급한 내용은 쪽지를 주시면 성심성의껏 답변 드리겠습니다. 코로나 이슈로 인해 늘어난 유동성과 저금리 기조는 가파른 인플레이션을 예고하고 있습니다. 실제로 미연방 준비위원회의 파웰 의장이 향후 2%까지의 미국 내 인플레이션은 용인하겠다고 공언할만큼 물가상승은 시대적인 흐름으로 받아들이셔야 합니다. 물론 인플레이션 이후에 디플레이션도 다가오기 마련입..

펌)우리나라 한국의 미래는 필리핀이다. [내부링크]

출처 : 디씨인사이트 주식갤러리 (=주갤) 2008년에 쓰여진 글. 2010년에 서울대 커뮤니티 게시판에 올라온 것을 계기로 “2010년 서울대생의 예언”이라고 알려져 있지만 실제로는 2008년에 디씨 주식갤러리에서 쓰여진 글이다. (읽어보면 알겠지만 이건 20대가 쓸 수 없는 글이다) 원 글은 비록 지워졌지만, 깊은 생각을 하게 되는 이 글을 이곳에서 오랫동안 보관하고자 한다. 20대들아, 우리나라 미래는 필리핀이다. 지금이 딱 과도기다. 지금처럼 아무리 돈을 투자해서 공부하고, 노력해도, 제대로된 곳에 취직하기가 거의 불가능에 가깝다는 걸 알면서도, 미친듯이 자기계발을 위해 돈을 투자하는 시기는 앞으로는 두 번 다시 오지 않는다. 지금은 좆서민이라도, 빚을 내서라도, 어떻게든 스펙 올리겠다고 수백만원..

코스피 3000 에서 기겁하는 개미 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다.코스피 3000돌파하면서 아마 많은 사람들이 돈을 벌었다고 들리니주식의 관심도 없던 사람들도 뛰어 들고 있습니다.증권사별로 금년들어 주식계좌 증가속도가 엄청나다고 하죠. 그런데 잿빛금요일(1/15)을 맞아 증시가 조정세를 보이니, '내가 마이너스의 손 아닌가?''왜 내가 들어가니 떨어지지?'"삼성전자 넣자마자 떨어지는게 있기없기?' 개미들의 아우성이 한창입니다.계속 오르기만 하면 좋겠지만 주식 시장이 그렇게 아무나 다 호의적이진 않죠. 무지막지하게 오르다가 나온 조정이니 살짝만 빠져도 이제야 들어간 사람들은작은 손실에 기겁하게 되어있습니다. 총 시드에서 3프로만 빠져도 그제서야 아~ 주식 내가 왜했지 하면서 우후죽순 빠져나가고,그럼 다시 쳐 올라가는게 주식입니다. 주식은 결..

배당락 노린 인버스 하루 전략 실험(2020년 배당락) [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 제가 올렸던 배당락 노린 인버스 하루전략에 대한 포스팅에 상당한 트래픽이 유입되었네요. https://money-tracker.tistory.com/m/199배당락 노린 인버스 하루 전략 유효할까?안녕하세요. 머니트래커 입니다. 지수를 추종하는 ETF에는 상방을 보는 레버와 하방을 인버가 있죠. 좀 웃긴 이야기이긴 하지만 예전에 연말의 배당락일을 맞아 코스피 지수가 통상 20point 정도 money-tracker.tistory.com그만큼 이 전략을 실전에 써보면 어떨까 하는 투자자들이 많았다는 반증인데요. 결론적으로는 안통하니 하지 말라고 결론을 지은 바가 있습니다. 2020년 12월말 배당락에서 실험적으로 1주를 사서 기록을 남겼으니 실험결과 참고하세요. 매년 이 전..

(펌)요즘 시어머니들이 생활비로 며느리 이해못하는이유. 결혼앞둔 남자거나 유부남들도 읽어보셈 [내부링크]

자작인지아닌지 과연 모르겠지만 며칠전에 네이트 판에 어떤시어머니가 자기 며느리가 아기포함 세식구 실수령 400인데 아들이 자동차 본인에게 한대 사달라고 해서 화가 났다면서 며느리가 왜 월급을 400이나 타가면서 돈을 못모았을지 궁금하다는 식의 글이 올라옴. 그리고 댓글은 당연하겠지ㅏㅁㄴ 며느리가 명품에 빠진 여자라는둥 친정으로 돈을 빼돌릴것이라는 말도안되는 추측댓글 난무하기시작 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 며느리들이 생활비를 팍팍써서 살림이 기운다고 생각하는 시어머니들이 놀랍지만 아직도있음. 정말 결혼한 유부녀로서 어이가없었음 능력부족하면서 차는 사고싶어하는 아들 부부가 나쁜건사실이지만 과연 400으로 세식구가 배부르고 등따십게 살수있는지 가볍게 내 생활비를 통하여 팩트 확인하겠음. 글이길어질까봐 말짧게쓸거임 거슬리..

3단계 선순환 부동산 투자법 [내부링크]

뿌리자산 전세금 올려받을 수 있는 실수요 풍부 입지의 건축연한이 짧은 아파트. 상승장에서 매가 오르고 하락장에서 전세가 오르는 상품 실수요 여부는 전세가 점진적 상승흐름으로 파악 가능 보통 학무모 수요가 몰리는 곳이 유리 대출이 없어야 하며, 임대주택사업자 기준 임대료 상한선 5% 인상을 2년마다 받을시 전세금 합이 최소 1억 될때까지 확보 줄기나 잎 자산과 권리관계에 묶이지 않도록 주의할 것. 다세대 주택은 신경쓸게 많아 비추천 줄기 자산 뿌리로 받은 투자금을 불리는 역할 주 형태는 1억원 이하 소액 시세차익형 상품 재개발, 분양권, 갭아파트, 경매매매 양도차익 3년 이내 중단기 보유 후 매도하는 전략이고 지속 모니터링이 가능한 상품으로 투자 잎 자산 월세창출이 목적 오피스텔, 상가, 다가구주택, 지식..

직장인 이직시 연봉협상 잘 하는 법 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 직장인이 2~3번의 이직을 통해 연봉 1.5억을 달성할 수 있을까요. 실제로 그런 사례가 있어서 소개드립니다. 이분은 현재 30대 초반의 나이에 3번의 이직을 했고, 연봉은 1.5억+알파 입니다. 첫직장 : 기본급 4천만원대+성과급1천만원 두번째 직장 : 기본급 6천만원대+성과급 별도+사이닝보너스2천(Lock in 2천) 세번째 직장 : 기본급 8천만원대+성과급 별도 네번째 직장 : 기본급 1억대+성과급 별도 (이직 중 내부승진 2회) 대기업에서 대기업으로 이직한 케이스인데 이직시 HR과의 협상력이 대단했습니다. 여러 이직하는 직장인들께서는 참고해 보세요. ------------------------------------------------------------ 1. 일..

구리가격 폭등 전망 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 골드만삭스에서 구리가격 전망을 내 놓았습니다. 구리는 코로나 저점대비 50% 오른 상태죠. 그런데 이게 더 오를 거라고 하네요. 중국 한국 제조업이 살아나는게 이유라고 합니다 톤당 7700불 정도 하는데 12개월 이내 9500달러까지 갈 것이라 합니다 2022 상반기에는 역대 최고가인 10,170달러도 경신할 것이이라 합니다. 코스피가 본래 구리가격과 유사한 움직임을 보이기 때문에 특히 이 부분이 중요한데요. 2600포인트를 지금 수준이라 보면 2021년에는 이보다 20% 오른 3100포인트까지 가고 2022년에는 30%가 오른 3400포인트까지 가능할 수도 있을 것 같네요.

삥 뜯다가 역으로 당한 양아치의 최후 [내부링크]

제대로 사람패는걸 처음 보았습니다. 당시 상황 그대로 옮깁니다. 서울 면목동에 보면 돌산공원이라고 있습니다. 용마산을 반쯤 깎아서 공사하느라고 파냈고 그 자리를 다듬어서 공원을 인공폭포도 있고 각종 운동시설을 만들어 아주 좋은 곳입니다. 얼마전에 돌산공원앞의 아파트에 사는 사람을 태우고, 지방으로 내려갈 일이 있어 갔다가 시간이 어긋나 기다리는동안 돌산 공원안쪽에 있는 운동장 나무아래 벤치에서 담배피우면서 기다리고 있는데… 평일 대낮이라서인지 사람들도 없고 썰렁했는데 운동장 건너편 돌산아래 나무사리-에서 아래 화장실옆 끝쪽 벤치에 쌩*양아치로 보이는 고등학생애들이 남자 4명에 여자애2명이 있었습니다. 첫눈에 봐도 아주 못되 처먹은 애새끼들로 벤치에 바로 앉지않고 한칸 더 올라가 등을 대는 부분에 걸터 앉..

(유머)집 값이 오르는 이유 [내부링크]

너도 나도 좋은 곳에 가려 함.

개미들 곱버스에 당했다. [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 11월 동안 코스피가 15%가 오르는 판국에 동학개미들은 'KODEX200선물인버스2X' 를 쓸어담았죠. 그 액수가 무려 8000억원에 육박하고 있습니다. 한 번에 사지 않고 2~3회 정도 물타기를 했다고 치면, 아마 손실률이 15~22%정도가 나 있을 것이라 추정되네요. 이 정도 손실율이면 코로나 이후 V자 반등 때 먹은 걸 거의 토해낼 지경으로 판단됩니다. 일단 제 판단으로는 해서는 안되는 투자를 하신 것으로 보입니다.이유를 한 번 써 보죠. 1. 인버스라는 종목은 본래 심리적 안정감을 위해 조금만 타서 단기하락시 정신승리용으로 써 먹는 겁니다. 2. 주가의 정방향은 항상 우상향이고, 경기부양을 위한 인위적 개입도 항상 우상향으로 가기 때문에 인버스는 순리에 맞지 않는 ..

부모님 노후준비 실제로 어떻게 하는지 알려줌 [내부링크]

각자의 부모님들 노후준비 어떻게 할까요?상황이야 천양지차겠지만 몇가지 사례 들어보죠 잘된 사례 1. 보험 빵빵 곧 연금 조금씩 탈 예정,매달 500씩 나오는 다가구건물 소유(주인집 거주)+ 아파트 분양권(시세차익 5억이상) 분양권 팔고 수익 더 나는 건물로 옮겨탈 계획. 2. 부모님 사업이 계속 돌아감. 현재 보유한 주식만 50억이상. 3. 부모님 직업상 지금도 일하시고, 거의 80살까지 일하는게 가능월급으로치면 세후 800-1000정도 들어오시는듯. 나이들면 떨어지겠지만 아무리 적어도 오백이상은 나올듯?처가쪽은 연금 3-4백, 장인어른 일하셔서 대략 2-3백 추가 소득있음 4. 부모님 서울에 오래 거주하며 보유한 20억 이상인 집 한 채 + 월 수익200(공무원 연금) 5. 부모님. 자가 10억대 서..

(펌)부모라면 학군지로 가라. 양아치 없는 환경 [내부링크]

나는 현직 교사고, 우리 언니도 교사 엄마는 고등학교 수학선생님출신, 우리 외조부모님도 모두모두 고등학교 선생님 출신이얌. 이정도면 교육자 집안 맞나? 교편잡은지가 10년이 다 되어가는데 요새 정말 뼈저리게 느끼고있는 건 애있는 사람들, (자녀교육이 중요하다면)실거주는 꼭 학군지로 가라는거... 애 공부시키란 얘기가 아니야. 너희들 근묵자흑 알지?ㅎㅎ나는 초등학교 고학년 위주로 담임하고있는데, 막 사춘기에 접어드는 이 아이들, 친구에게서 정말 어마어마어마한 영향을 받아. 그래서 그 동네의 전반적인 아이들 분위기가 정말 중요하지. 내가 발령받고 일반적인 지역 5년, 그 지역의 탑 학군지 4년 있었는데.. 슬프게도 정말 아이들 수준이 차이가 나더라? 학습측면 뿐만 아니라 도덕성이나 언어습관같은.. 그냥 모든..

집 값이 오르는 4가지 이유 [내부링크]

1. 전세가가 오르면 집값이 오른다 2. 입지가 좋아지면 집값이 오른다(교통개선 등) 3. 매물이 줄어들면 집값이 오른다 4. 패닉바잉 심리(오른게 더 오를것 같음 심리)에 집값이 오른다. 그러나 집 값은 저점대비 3배 이상 잘 오르지 않는다

연말대비 배당주는 ETF 정리 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 종목 매매를 잘하시는 분들에게는 별게 아니게 보이겠지만, 그래도 한번씩 배당주가 주는 매력이 있죠. 특히 연말배당 시즌에는 배당을 노리고 주가가 오르기도 합니다. 그런데 배당종목에 대해 검색하는게 귀찮고,금년도에 배당이 나올 확률이 얼마고, 배당금액은 얼마고 이런걸 공부하기 귀찮다면그냥 배당ETF를 사면 됩니다. 혹시 공부해 보시려면 아래 링크 타고 세이브로에서 배당 종목 추려보세요. 단 주가가 급락해서 배당율이 높아보이는 착시는 꼭 피하셔야 합니다. seibro.or.kr/websquare/control.jsp?w2xPath=/IPORTAL/user/company/BIP_CNTS01042V.xml&menuNo=286# SEIBro seibro.or.kr배당 ETF 목록은..

임원면접 질문 모아봤습니다. [내부링크]

동물원 원숭이는 퇴근하고 뭐할까요? 사우형 나는 서교공 말고 전에 다니던 공기업 최종면접 볼때 노트북 내밀더니.. 애국가 4절까지 워드로 쳐보라고.. 하는 거 있었어ㅜㅜ 모 항공사 전무님이 '소녀시대 멤버 중 누구를 제일 좋아해요?' 라고 물어보셨음 자소서 기반이긴 했지만 설마했다 여기 아니고 해외여행 어디어디 다녔는지 도시 다 대보게 스티브잡스에 대해 어떻게 생각하냐 후쿠시마 원전 터진거 어떻게 생각하냐 신재생에너지의 한계점 본인보다 학벌이나 스펙이 낮은 사람들이 많은데 같이 일할 수 있냐 근무시간 8-5를 좋아하나 9-6을 좋아하나? (전직장이 8-5였음) 북한과 전쟁나면 누가 이기냐 입사 후 부당한 업무 지시를 하면 어쩔건지? ....그냥 물어보는건줄 알았지 ㅋ 효도란 무엇이라 생각하는가 솔직한 성..

배당락 노린 인버스 하루 전략 유효할까? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 지수를 추종하는 ETF에는 상방을 보는 레버와 하방을 인버가 있죠. 좀 웃긴 이야기이긴 하지만 예전에 연말의 배당락일을 맞아 코스피 지수가 통상 20point 정도 하락한다는 것에 착안하여 하루 전날 인버스에 몰빵투자를 한 적이 있습니다. 배당락일에 하락할 확률이 높으니 인버스에 넣으면 100% 먹겠다 싶었던 것이죠. 마통을 활용 1억을 땡겨서 인버스2X 상품에 들어갔고, 두근대며 하루를 기다렸습니다. 예측대로 코스피 시초가가 20POINT가 빠지자 바로 매도를 치기 위해 계좌를 보니, 이게 왠걸. 분명히 코스피지수는 빠졌는데 인버스가 마이너스가 나 있었죠. 어처구니 없게도 수십만원의 손실을 봤습니다. 나중에 알았지만, ETF가 그렇게 단순하지 않습니다. 지수추종, 지수추..

"지금이라도 집을 사야 할까요?" 에 대한 대답_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

전세가 난리가 났다. 이어서 지방 매매시장이 난리가 났다. 지방이 난리가 났으니 그 다음 수순이야 뻔하다. 또 불장으로 들어가면서 여기저기 시끄러운데 이미 나는 손가락이 아프도록 설명을 해서 더 말하기도 민망하다 ㅠㅠ 최근에 금태섭 의원 조은희 구청장 윤희숙 의원 등이 언론을 통해 내 글을 읽으셨다고 얘기를 했었는데 이분들은 하나같이 제정신이 있는 분들이라 딱히 의미가 없고 정신 혼미하신 분들이 읽어봤는지가 나는 무척 궁금하다 그니까 내가 늘 말하지 않는가 안 읽어도 될 분들이 책까지 사서 열심히 읽고 정작 읽어야 될 인간들이 안 읽는다고.... 솔직히 김현미 장관한테 한 부 보내드리고 싶은데 거기까지 어그로를 끌었다가는 진짜 뭘 당할지..

아파트 한 채로 인생이 갈려 버린 두 여자의 이야기_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

이하는 친구 사이인 두 여자의 대화이며, 어느 소설의 한 단락을 발췌한 것이다. “이 집 얼마나 나가니?” “맨날 그 타령이지. 이 동네 집값 안 오르는 건 너도 알잖아.” “우리 아파트는 6억에 팔라고 자꾸만 졸라서 귀찮아 죽겠어.” “뭐, 6억? 너 그거 작년 이맘 때 3억 주고 산 거 아냐? 지지리도 안 팔리는 아파트라 분양가만 주고 층 수도 마음대로 골라서 산다더니 그게 그렇게 올랐어? 말도 안 돼. 그건 정말 말도 안 돼.” 명희는 세차게 도리머리를 흔들며 간신히 비명같은 소리를 냈다. 가슴이 무두질을 하듯이 아파왔다. 이 책의 내용을 아주 간략히 발췌하여 소개하겠다. 같은 고등학교와 대학을 나온 '명희'와 '혜진'은 결혼해서도 바로 이웃집에 살게 ..

직장에서 재테크만 공부하는 분위기 [내부링크]

우리쪽도 이런 마인드 몇 있더라. 경력개발 의미없고, 걍 꿀빠는데가서 다닐만큼 다니다가 나가라면 나갈생각. 어차피 나이 한참먹기전까지는 안 짤리는거 아는거지 -- 고직급자들 늘어나면서 은퇴준비중 일은 뒷전. 점수 어케주든 못짜르니 자기 맘데로 일함. 리더말도 안 들음 뭐라하면 삐져서 더 안함. HR 에서는 심각히 받아들여야 함. -- 부동산이 올라갈뿐더러 회사는 항상 위기라 보험정도는 들어야지ㅎㅎ 구성원이 위기라 느끼는게 아니고 CEO가 스스로 위기라고 하는데 당연한거 아니겠어? -- 사실상 과장진급까지 하면, 부장진급은 정말 극소수 몇명빼고는 어려우니..더 이상 올라가는거는 포기하고, 만년과장이 하도 많으니까 짜르기도 어렵고.. 노동의가치가 바닥을치니 다들 부동산/주식쪽으로 눈돌리는거는 당연한 이치인듯..

(펌)지방권 내집마련 팁 [내부링크]

일부 지방권 내집마련 고민중인 분들이나 투자를 고려중인 분들을 위해 몇자 써봅니다. 1. 지방은 반드시 인구 30만 이상 위주로. 항상 부동산은 자체 수요가 있어야 나중에 내 물건을 사줄 사람이 있는법. 인구수가 너무 적으면 빠져나오기 쉽지 않지요. 2. 대기업, 공기업, 공공기관 등 좋은 일자리 중공업, 중화학 공업 단지들 중 대기업이 위치해서 전반적으로 소득이 높거나 각종 혁신도시 들이 위치한 지역이 있지요. 만약 30만 미만의 도시를 투자할때는 반드시 일자리가 풍부한지를 체크해야 합니다. 때때로 투자자들이 들어가는 지역이 전남 광양입니다. 인구수 30만이 되지 않지만 일자리가 많고 소득이 전반적으로 높기 때문이지요 3. 지하철이 없는 지방은? 셔틀버스 노선도 체크 수도권과 다르게 지하철이 없고 자차..

(펌)임대아파트 썰썰... 헐 [내부링크]

썰 풀기전에 앞서 임대아파트 세입자를 비하하려는 의도가 전혀없으며 픽션 없고 제가 겪은 상황만 풀겠습니다. (LH임대아파트 입주자 모집시부터 4년거주 해당 아파트상가 장사 8년)음슴체 죄송합니다. 1. 임대아파트의 제일 1순위 입주대상자는 차상위계층임 (편부 편모 가정, 다자녀가정, 다문화가정, 국가유공자, 신혼부부 등등등) 국가유공자 영감님들중 베트남전 1,2차 파병 다녀오신분들이 계셨고 심지어 6.25참전 용사도 계셨음 이분들 연세는 많으시지만 눈빛이 아직 살아있다는 느낌을 많이 받았음 문제는 국가유공자이기에 임대료가 면제임 지자체에서 쌀, 김치, 상품권등 기초지원은 다 해줌 많지않은 연금으로 맨날 술사드심 자기들끼리 거의 이틀에 한번 싸움 싸우는것도 말싸움에서 끝나는게 아니라 기본적으로 치고박고 싸..

뇌동 매매가 원칙 매매보다 낫다? [내부링크]

주식을 하다보면 무슨 이유건 건에 내가 뭔가 판단, 예측을 잘 해서 돈을 먹었다고 착각할 때가 많습니다. 그러다 보면 그 판단의 근거에 대해 확신하게 되고 그게 투자원칙이 되며 그 원칙을 믿고 큰 베팅을 태우게 되고 그러다 헬게이트를 열게 되죠. 그리고 강제로 겸손해집니다. 이거 많은 주린이 분들이 공감하실 텐데요. 때문에 내가 세운 원칙은 한달의 유효기간이 있다. 내 원칙은 곧 썩는다. 이런 마인드가 필요합니다. 뇌동매매가 좋다는건 아니지만 뇌동이라 부를 수 있을 정도로 유연하게 시장에 대응하지 않으면 시장에게 크게 당하게 될 날이 옵니다. 뇌동 가즈아.

주식)배당수익율이 시중 1년 예금 금리를 앞서면 랠리가 온다. [내부링크]

주식시장 격언이죠. 2016년 4월에 코스피200의 평균배당수익율이 시중금리를 앞지른 이벤트가 있었습니다. 이 격언이 맞아 떨어졌을까요? 네. 박스피가 드디어 뚫리고 랠리가 이어져서 최고점까지 28%의 상승이 났습니다. 기록! 체크! 현재는요? 1.8배 정도 배당수익율이 높죠. 지금의 상승이 계속 갈 것이라 보는 이유입니다.

지금 대한민국 부동산 어디가 불 붙었을까요? 2020-11-15 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다.한국은 특이하게도 매주마다 부동산 통계가 나오는 나라입니다. 공공은 한국감정원, 민간은 KB부동산이 있죠. 한국감정원이 제공하는 매매지수 통계를 보면 지금 전국 어디가 핫한지 쉽게 파악이 가능합니다. 블로그에 오신 여러분이 뉴스를 통해 접하신 곳과 크게 다르지 않겠지만 한번 차트로 보시죠. 2017.11월을 지수 100의 기준점으로 봤기 때문에 차트가 이렇게 그려지는 것이고, 상대적인 움직임만 이해하시면 됩니다. 핵심적인 곳만 몇 군데 남겨보죠. 최근 추세로 등수를 매기자면, 1. 세종2. 대전3. 서울4. 경기 순서가 되겠네요. 특이한 점은 인천의 상승율은 대폭 꺽였으며, 울산이 저점을 찍고 상승추세에 탄 점이 있겠습니다. 울산이나 창원은 조선경기에 영향을 크게 받는데 최..

2035년 수도권개발계획도를 벽에 붙이다. [내부링크]

한창 부동산 스터디를 시작하며, 벽에 A1 사이즈의 큰 종이포스터를 한장 붙였죠. 코팅이 되어 있는데 사이즈가 제법 컸습니다. 2035년 수도권개발계획도라는 것인데, 서울부터 동탄까지 수도권 전역의 개발계획(지하철, 고속도로, 택지지구)등을 표현한 지도입니다. 나름대로 이걸보며 꽤 심기일전을 했죠. 웹으로도 개발계획을 찾으려면 못 찾을게 없겠지만, 수도권 전역을 훑어보기엔 역시 큰 종이 만한게 없습니다. 일단 지름템에 가깝다는 것은 알아두시고, 지르기 좋아하시는 분께 추천드립니다. 필요하신 분은 링크 타고 가시면 되겠습니다. 지도닷컴 2035년 수도권 개발계획도 코팅형 110 x 80 cm + 전국행정도로지도 COUPANG www.coupang.com 비슷한 시리즈가 또 있습니다. 지도닷컴 구리남양주하남..

DSR, DTI 가 뭔가요? [내부링크]

먼저 DSR(Debt Service Ratio)은 '총부채원리금상환비율'로 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환 비율을 의미한다. 여기서 전체 금융 부채는 주택담보대출 원리금을 포함한 모든 신용대출 원리금의 총대출 상환액을 뜻한다. 예를 들어 연 소득이 1억원이고 연간 원리금 상환액이 2000만원이라면 DSR 20%가 된다. 은행 주택담보대출 DSR 기준인 40%를 적용할 경우 이번에 받은 주택담보대출의 원리금을 포함한 총부채 상환비율은 40%를 넘을 수 없다. 간단히 말해 대출을 받는 사람이 모든 금융 회사에 보유한 대출 원금 및 이자 상환액이 얼마나 부담이 되는지를 의미한다. 수치가 낮을수록 상환 능력이 높다고 볼 수 있다. DSR 계산에 들어가는 소득은 증빙소득(근로소득..

코로나 백신 운송(-70도) 조건 IYT ETF가 유망하다네. 2020-11-12 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 화이자의 코로나 백신의 결정적인 약점. -70~-20도의 조건으로 운송해야 한다는 점 다들 아시죠. 코로나라는게 기본적으로 전염병이고, 이 백신의 효능은 인체내에서 4개월 정도 지속된다고 합니다. 즉, 지구상 전 지역에 거의 동시에 이 백신을 퍼트리고 접종해야 한다는 것인데요. 하지만 저 온도도건을 충족시키면서 그 일을 해낸다는게 보통 일은 아닐 겁니다. 비단 화이자 백신이 아니더라도 아스트라제네카, 존슨앤드존슨의 후보물질도2~8도 사이의 온도조건을 요구하고 있죠. 이래나 저래나 저온유통기술을 가진 유통업체가 떡상한다는 뜻입니다. 블랙록의 미국 ETF IYT가 그 수혜를 보겠네요. 페덱스, UPS 등 미국 주요 물류회사들을 담고 있는 ETF인데요. 콜드체인 유통망은 당연히 ..

30대 초에 2~3억을 버는 직장인이 있다? [내부링크]

30대 초반에 2~3억 버는 회사원 가능할까요? 그런 회사가 있긴 있나 봅니다. 대기업 수준에서는 상무급은 되야 가능하지만, 전문직 법인이나 IT 스타트업에서 가능한것 같네요. --------------------- 회사불명 일년에 상여, 주식 이런거 다 합쳐서 2-3억 넘에 받는 형들..? 난 거의 원맨팀이고, 일도 재밌어서 스트레스나 압박은 없는 편인데 강도가 좀 쎈 편이거든. 적으면 주당 60시간은 일하고, 보통은 한 70-90 시간 가이인거 같아. 근데 일 빨리 끝나도 업무관련 공부하고 기술 캐치업하고 하면 사실 일 외엔 없는 삶인데.. 즐겁게 정신없이 일하다가 어제 오늘 간만에 시간이 나서 멍때리고 있는데, 문득 내가 언제까지 이렇게 일할수 있을까 싶은 생각이 들더라구. 30대 중반에 들어서고 ..

화이자 백신 성공? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 간밤이 미국 증시가 화이자의 백신 성공 소식에 크게 올랐습니다. 연말이 가기 전에 이런 소식을 듣게 될 줄은 몰랐네요. 임상3상 90% 효과가 있다고 합니다. 화이자 경영진은 인류의 승리다 라는 격한 표현까지 썼죠 대단하네요. 역시 비아그라로 유명한 제약회사 답네요. 오늘 국내에서는 제약 위탁생산 업체임 삼바나 셀트리온의 강세를 예상해 볼 수 있을 것 같습니다. ------- 미국 제약회사 화이자와 독일 바이오엔테크가 함께 개발 중인 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신의 효과가 90% 이상이라는 중간 결과가 발표됐다. 전문가들의 예상을 뛰어넘는 효험을 보여준 것으로, 이날 소식에 글로벌 증시가 일제히 폭등하는 등 열광적인 반응을 끌어냈다. 화이자는 9일(현지시간) ..

시장의 흐름읽기) HMM 해운주식 달린다. 2020-11-09 [내부링크]

안녕하세요. 머니 트래커입니다. 오늘 국내/해외 증시 보고 계신 분들은 느끼실 겁니다. 대단한 불장이란 것을요. 우선 HMM이 오늘 엄청나게 올랐습니다. 최근 해운주식이 무섭게 오르고 있습니다. 해상운임이 10년만에 사상 최고치로 오르고 수출 물류대란이 벌어지고 있죠. 왜일까요. 중국의 원자재 수입이 살아나고 있기 때문입니다. 지금 국내 기업들은 슈퍼갑이 된 해외 해운사 눈치 보느라 제대로 입도 못열고 있다고 합니다. 해외공장을 운영중인 국내 대기업들은 자재를 해외로 보내지 못해 항공이나 시베리아 철도를 이용할 지경이라 합니다. 난리도 아니네요. 국제 선사들은 수익성이 높은 중국노선만 위주로 돌리고 있기 때문에 국내상황이 말도 안되게 돌아가는 듯 합니다. 우리나라 국적선사의 컨테이너 선복량은 2016년 ..

비트코인 시가총액. 넷플릭스보다 높다 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 주식시장에는 이런 말이 있죠. 코스피/코스닥은 미국놈들 눈에는 그냥 구리 ETF 같은 원자재 정도 취급이다. 좀 비하발언이긴 한데 그만틈 글로벌 전체비중이 떨어진다는 말입니다. 그런식으로 암호화폐 중 비트코인을 하나의 주식으로 봐서 잘나가는 미국 주식의 시가총액과 줄세우기를 해보겠습니다. 몇 등이나 할까요? 놀랍게도 21등이군요. 페이팔, 넷플릭스도 비트코인보다는 가치가 낮네요. 총 2460억 달러나 되네요. 앞으로 점점 더 상위권으로 치고 나가는 모습 볼 수 있을 것 같습니다. 60분 만에 아는 비트코인:알아 두면 돈이 되는 신비한 비트코인의 모든 것! COUPANG www.coupang.com “파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음"

패닉바잉이 받혀주는 집값 상황 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다 집 값 진작에 떨어져야하는데 이번정부가 집권하면서 집 값이 2년동안 계속 올라가니 패닉바잉 걸린 30,40대가 집 매수.. 정부가 임대사업자/법인 혜택축소, 재건축 실거주 조건걸면서 전세 물량은 감소하였으나, 이번에 3기신도시 발표하면서 전세 버티기 들어가면서 전세 수요급증 함 매매가가 내려오다가도 전세가 귀해지면서 전세가가 매매가 하방해주고 있으며 또한 패닉바잉 걸린 30,40대가 집 매수로 매매가 받치고 있음 정부가 말하는 '집 값을 잡는다' 고 하지만 실재 의미는 현 수준에서 유지 혹은 아주 느린 상승임. 그니까 하락이 오게 하면 안됨. 인간은 가진걸 뺏길때 더 분노하는법임. 의외로 우리나라 완전 무주택자는 40프로대로 알고있음. 즉 대부분 유주택자이고 오른 집값만큼 돈..

이상우 2021년 부동산 전망 [내부링크]

1. 내년 집값 상승률 9.9% 전망 2. 21년 유망지역 pick : 서연고안과 (서초 연제 고양 안양 과천) 무슨 서연고서성한처럼 라임이 쫙쫙. 이상우 전문가는 증권사 출신인데 상승장 예측에서는 점쟁이 수준으로 인정받는 분입니다. 2019년에 남들 다 떨어진다고 예측하는데 홀로 오른다고 말해서 크게 유명세를 떨쳤죠. --- 아 상우횽 예측이면 찐인데 9.9%는 너무 ㄷㄷ하다 이래도 여당이 재집권할지 궁금하네 --- 이상우님이 폭등장은 기가막히게 맞추는데.. 큰일이네요 정말... -- https://youtu.be/QpLCsYDxsLY 6분 40초 지점입니다. 수도권 알짜 부동산 답사기:실수요자를 위한 입지 분석 노하우 모두 수록 COUPANG www.coupang.com “파트너스 활동을 통해 일정액..

바이든 대통령 확정(속보) [내부링크]

폭스뉴스발 바이든이 펜실베니아와 네바다 승리를 가져가며 최종적으로 46대 미국 대통령이 되었습니다. 현 시점에 290석을 가져가며 270석의 매직넘버를 넘겼습니다. 바이든 대통령이 앞으로 우리나라와의 관계 어떻게 가져갈지 우려 반, 기대 반입니다. 바이든은 대권도전이 삼수째입니다. 경합주에서 대역전한 끝에 개표 5일만에 승리하게 되었네요. 트럼프는 개표에 대해 문제삼으며 연방법원으로 소송을 가져갈 모양입니다. 하지만 대세를 뒤엎기는 어려울 듯 합니다. 바이든 후보는 핵심 경합주의 피 말리는 박빙 승부 끝에 대선 개표 5일째인 이날에야 대선 승리에 필요한 선거인단 과반을 확보하며 어렵사리 승자 타이틀을 얻었다. 특히 승리의 쐐기를 박은 펜실베이니아는 개표율 95% 상황에서 트럼프 대통령을 추월하는 막판 대..

비트코인 폭주? 약달러 때문? [내부링크]

축하드립니다. 머니트래커의 블로그에 오셨습니다. 이 글을 보시면 비트코인 투자를 어떻게 하는건지 알게 되실 거에요. 최근 코인 시장이 무섭게 달아오르고 있습니다. 특히 비트코인 시세의 약진이 무서운데요. 한달 전 쯤 비트코인 상황이 좋다고 포스팅 한 적이 있습니다. 왜 오를까요? 최근 원달러 환율이 엄청나게 떨어져서 한국의 자산가들이 달러통장에 달러를 마구 사들인다고 합니다. 이른바 약달러에서의 투자인데요. 입장을 바꿔서 미국사람 입장에서 보죠. 약달러라는 것은 달러가치의 하락이고, 앉아서 자신의 자산을 손해본다는 것을 말합니다. 그렇게 때문에 약달러장에서는 미국인들이 신흥국 쪽의 주식이나 채권을 사들이며 자신의 자산을 방어함은 물론 빨리 신흥국 현물을 사들일수록 환차익을 얻고 되돌아갈 확률이 높아집니다..

미대선 바이든이 되는 분위기네요 [내부링크]

2020.11.5 07:00AM 한국시각 기준 https://www.foxnews.com/elections/2020/general-results Elections 2020 | Fox News Follow the latest race results, candidates, and events leading up to the 2020 Presidential Election. www.foxnews.com

미국 대선 누가? 경우의 수는 바이든이. [내부링크]

북한의 핵공격에 살아남는 절차 [내부링크]

http://m.humoruniv.com/board/read.html?table=pds&pg=0&number=1010838 일반방독면 유효기간10년 (신형) 방독면 비상마스크 독가스 화학무기 핵전쟁 핵공격 COUPANG www.coupang.com “파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음"

KODEX 200 배당금은 언제? 얼마나 주나? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 가장 안전하며 투자자를 심리적으로 안심시켜 주는 국민 ETF. KODEX 200에 대해서는 몇 차례 포스팅 드렸습니다. 뭐 삼성증권 상품이니 ETF가 뭐니 이런 쓸데없는 정보는 다른데서보시구요. KODEX 200을 보유했을 시 언제 배당금이 나오고 얼마나 나오는지에 대해 정리해 보겠습니다. 일단 배당금이라는 명칭은 아니고 분배금이라는 형태로 나오는데요. 1년에 총 4번~5번 나옵니다. ※ 분배금 지급 기준 (최대 연 5회, 지급 기준일 : 1월, 4월, 7월, 10월 마지막 영업일 및 회계기간 종료일. 영업일이 아닌 경우 그 직전 영업일) 그러니까 1월, 4월, 7월, 10월의 가장 마지막 주식거래일에 KODEX 200을 사서 보유하기만 하면 대략 1주일 후에 계좌로 분배금..

아이를 안낳으면 이기적? 뭔말이지? [내부링크]

50대 정도의 기성세대가 방송에서 젊은이들이 아이를 안낳는 건 이기적인 것이다 라고 말하는 것을 보았습니다. 이게 뭔 말이지. 안낳으면 안낳는거지 왜 이기적이라는 거지? 좀 이해가 되지 않았습니다. 그런데 오늘 손에 잡하는 경제를 듣다가 스웨덴의 공동체 의식에 대해 알게 되었는데요. 한국 외벌이 부부가 스웨덴 이민을 가게 되었을 때 현지인들이 남편은 무슨 일을 하는지, 와이프는 무슨 일을 하는지 꼬치꼬치 물어보나고 하네요. 남편은 회사에 다닌다고 하고 와이프는 전업주부라고 하면 그들은 왜 와이프는 회사에 가지 않느냐? 일자리를 알아봐 줄까 라며 묻는다며 합니다. 애를 케어해야 해서 일을 안한다고 말하면 그들은 와이프에게 이기적이다. 프리 라이더다. 라고 말한다고 합니다. 이게 무슨 말이냐 하면, 대학교때..

어떻게 하면 부자가 되지?_2020 부자보고서 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. KB금융에서 따끈따끈한 부자보고서를 냈습니다. 2020년 버전인데 1년에 한번씩 발행하게 되죠. 이 자료를 통해 한국사회의 부자들은 뭘로 부를 축적했을지, 그들을 부자로 만들어준 것은 무엇인지 알수 있습니다. 기준 : 금융자산만 10억원 이상 가져야 부자다. 방식 : 기준을 충족한 400명에 대한 설문조사 ※ 부자를 만들어 준 부의 원천 1위 : 37.5% 사업소득 2위 : 25.5% 부동산투자 3위 : 19% 상속·증여로 4위 : 11.3% 근로소득 5위 : 6.8%금융투자(주식) 많은 개인투자자들이 목을 매는 주식시장은 6.8% 정도의 부자밖에 만들어 주지 못합니다. 위의 사례로 보아 주식으로 부자되는 것은 아주 힘든 일이고, 제대로 부자가 되려면 사업을 해야 한다는 것..

(펌)30대 초반 소개팅 시장에서 "평범한 남자" [내부링크]

30대 초반(간혹 20후반, 중반 넘어서는 없어서 모름) 여사친 및 동료 등 지인들 소개팅을 시켜주다보면 요새는 남자수량보다 여자수량이 더 많은걸 느낀다. 그리고 그들은 대부분 "평범한 남자" "무난한 남자"를 찾곤한다. 대충 그 기준을 여태까지 경험으로 나열해보면 - 키 170(5)이상 - 안정적이고 이름 알만한 조직에서 일함 - 어느정도 "먹고살만한(?)" 연봉 - 얼굴 같이다니면 창피하지않을정도 - 술 아예 안마시거나 많이 안마심 - 담배 아예 안핌 - 취미중엔 "운동"이 거의 있어야함 - "대충(?)" 자기관리는 하는사람 - 취미 친구 모임 너무 많은건 x 인것같다. 근데 웃긴건 저걸 다 원하진 않지만, 맨 위에 3~4개를 무조건 포함한걸 원하고, 나열한 저 전부를 가진 남자를 "평범하고 무난한 ..

KODEX 200 + MACD 조합, 쉬운 매매법 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 일전에 kodex200 ETF 상품의 적립식 투자법에 대해 다룬 적이 있습니다. 긴 기간으로 리스크를 분산하기 때문에 위험성은 극히 적고, 예금수익의 몇 배 정도는 쉽게 먹을 수 있는 투자법이었죠. https://money-tracker.tistory.com/m/128 KODEX200 적립식 존버 기법 코스피200 종목 지수 추종하는 이 ETF는 왜곡도 없고 배당도 주는 장점이 있죠. 레버와 달리 큰 수익을 보긴 힘들지만 은행이자는 확실히 넘는 적립식 매매기법을 쓸 수 있습니다. 입문용, 아이 경 money-tracker.tistory.com 이번에 소개드릴 매매법은 매수점과 매도점에 대한 시그널을 주는 MACD 차트와 KODEX 200상품을 조합하는 방법입니다. MTS ..

미증시 폭락? 오늘 한국은? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 어제 대단한 수준의 폭락이 나왔네요. 유럽 봉쇄조치와 대선 불확실성 어쩌고 하는데 실물경기와 따로 살찌운 돼지를 유대인들이 잡을 때가 된것이라 보고 있습니다. 오늘 코스피, 코스닥 어떻게 될거냐? 존버냐 탈출이냐 고민이 많으실 텐데요. 오늘 한국장 역시 폭락은 불가피합니다. 특히 코스닥 중에 바이오주가 우려스러운데요. 씨젠은 신용잔액이 4009억원이고 거래주식의 16.6%가 신용입니다 신용공여율 16.6%죠. 셀트리온 헬스케어도 2833억원에 12.1%죠 개미의 빚투가 연말 대주주 3억원 이슈와 이번 미증시 폭락의 마이너스 시너지로 인해 오늘 폭락이 연출될 개연성이 높습니다 신용공여율이 높음 종목을 넣어둘 테니 특히 조심해 주세요. 오전약세에서 오후에 약세를 조금 복구할지...

2020.10.27 급등주 정리 [내부링크]

1. 코데즈컴바인 (29.90%) : 섬유주, 시총1200억대, 의류사업, 품절주 성향 순환매 부각 추정 2. 에스와이 (29.85%) : 기계주, 시총1400억대, 샌드위치패널사업, 머스크 CEO "테슬라의 차기 킬러제품은 솔라루프” 소식 저시총&태양광관련주 투기성 순환매 부각 3. 대성파인텍 (29.84%) : 자동차부품주, 시총700억대, 부품&태양광사업, 머스크 CEO "테슬라의 차기 킬러제품은 솔라루프” 소식 저시총&태양광관련주 투기성 순환매 부각 4. 바이오스마트 (29.83%) : 카드&화장품관련주, 시총2100억대, 스마트카드&화장품사업, 자회사 에스엠에스바이오의 미국 식품의약국(FDA) 코로나19 검체 면봉 승인· 키트 긴급승인 등록 소식 부각 5. 휘닉스소재 (29.53%) : ..

입주물량 감소. 후덜덜한 상황 [내부링크]

1. 물량부족 물량 부족 관련해서 위 사진이면 충분하겠죠? 물론 경기도 물량이 어느정도 커버해주지만 2023년부터는 경기도 물량도 수요를 못받쳐주네요. 서울에 양질의 새 아파트가 부족하다. 모두 아시는 사실이죠. 이미 부자인 사람. 유튜브나 사업으로 부자에 진입하는 사람이 넘쳐나는데 양질의 아파트가 없다? 새 아파트 공급도 없다? 서울 신축, 준신축 무섭게 달릴게 뻔하네요. 2. 유동성 아직 트럼프가 될 지 바이든이 될지는 모르지만 여러 기관의 예측으로는 바이든이 유리한 상황입니다 많이요 바이든이 되면 달러를 더 푼다는데.. 저금리 기조도 계속되고.. 그럼 집은 그대로 있지만 돈을 끊임없이 풀어대면 통화팽창으로 인해 현금음 쓰레기가 되갑니다. 집을 사기위해 10억 줘야했던걸 20억 주고 사는게 가..

[이건희 별세] 이건희 어록 되새겨 봅니다. [내부링크]

#삼성을_초일류기업으로 “미래지향적이고 도전적인 경영을 통해 90년대까지는 삼성을 세계적인 초일류기업으로 성장시킬 것이다.” (1987년 12월 1일 취임사) #남의_발목은_잡지_말아라 “뛸 사람은 뛰어라. 바삐 걸을 사람은 걸어라. 말리지 않는다. 걷기 싫으면 놀아라. 안 내쫓는다. 그러나 남의 발목은 잡지 말고 가만히 있어라. 왜 앞으로 가려는 사람을 옆으로 돌려놓는가?” (1993년 6월 프랑크푸르트 회의) 故 이건희 삼성전자 회장은 취임 5주년째인 1993년 당시 사장단을 독일 프랑크푸르트로 불러 "삼성이 글로벌 기업으로 성장하기 위해서는 2류 근성을 뿌리째 뽑아내는 근본적인 혁신이 필요하다"고 강조했다. 이 회장이 이 자리에서 말한 "자식과 마누라 빼고 모두 바꿔보자"는 발언이 유명해졌다. [중..

전원주택 필수템 추천합니다(잔디깍기) [내부링크]

전원주택에 살다보면 마당의 잔디를 수시로 깍아줘야 하죠. 잔디 품종에 따라 다른데 대략 1년동안 10회는 깍은 것 같습니다. 참고로 무덤표면에 자주 보이는 한국산 난잔디는 이렇게 자주 깍진 않아도 됩니다.(대부분 이거) 머니트래커는 군대시절 예초기병으로 활약했던 기억 때문에 아래와 같은 템을 처음에 샀습니다. 가정집에 휘발유 보관하며 내연기관으로 된 일반예초기를 쓰긴 어렵고, 야외콘센트가 있으니 이 제품이 딱이었던 거죠. 그러나... 보쉬 전기예초기 ART27 450W 잔디깍기 정원라인트리머 COUPANG www.coupang.com 그냥 풀을 베겠다고 했다면 그럭저럭 보통인 선택인데 마당 잔디를 깍기위해 이걸 샀기 때문에 이 구매는 좀 잘못한 선택이 되었습니다. 세 가지 점이 단점인데요. 1. 마당 잔..

전원주택 필수템 추천합니다(해먹 스텐드) [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 저는 최근까지 3년간 조그마한 마당을 가진 전원주택에 살았습니다. 워낙 뭐 사서 소비하기 좋아하는 성격이라 이것저것 많이 질러봤는데요. 그 중에 이건 아니다 싶은 템과 이건 사면 좋다 싶은 템들을 한번 정리해서 보여드리죠. 도움이 되실 분들이 있으실 것 같네요. 먼저 마당에 두면 좋은 템들입니다. ＞해먹 스텐드 전원주택 마당에는 역시 해먹스텐드죠. 캠핑용품으로 구할 수 있는 쉽게 분해와 탈조립이 가능한 아래 사진과 같은 타입도 있습니다만, 두가지 큰 단점이 있습니다. 첫째, 내구성이 약하다. (성인1명과 아이 1명이 같이 올라가는 것도 위험할 정도입니다.) 둘째, 그냥 야외에 방치해둘 시 수명이 급격하게 줄어든다.(녹이 슨다) 원래가 짧은 시간 조립해서 캠핑할 때 쓰려고 ..

신혼부부가 10억짜리 어떻게 사는거지? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 최근 아파트 매수 주체가 30대라는 이야기는 들어보셨을 겁니다. 여러 사례에서 볼 수 있지만 30살 전후의 신혼부부 혹은 신혼 초의 젊은 부부가 10억 수준의 상급지라 불릴만한 입지의 아파트를 그냥(?) 사고 있습니다. 대기업 맞벌이 부부라 해도 서울 같은 곳은 LTV 40% 수준으로 나오기 때문에 대체 나머지 6억은 어디서 나온 돈일까요? 언듯 그 돈의 원천이 이해되지 않습니다. 모아보신 분들은 아시겠지만 몇달만에 몇천도 못모으잖아요. 하지만 그런 매수는 여전히 존재하며, 그 힘이 지금 부동산 실수요를 끌고가고 있습니다. 사업으로 성공하는 젊은 사람들이 많은 걸까요? 이 부분에 대해 여러 네티즌들의 의견은 크게 3가지로 나뉩니다. 1. 부모찬스 여러분들의 머릿속에서도..

한심한 직장상사라니? [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커 입니다. 변해버린 직장인의 생각편에서 말씀드렸지만 회사에 목매는게 요즘 2030의 마인드가 아닙니다. 회사 사내 게시판에 올려봤더니 40대들도 생각이 똑같다며 공감을 해주시네요. http://money-tracker.tistory.com/121 변해버린 직장인들의 생각 나도 이제 직장생활 10년차인데... 10년전만 해도 사회적 성공 = 직장, 커리어 이런것들이 주목 받았다. 신입사원들 관심사도 핵심인재 되려면 어떻게 해야해요? 뭐 회사에서 핵심적인 부서로 갈 money-tracker.tistory.com 과거에는 존경을 받았던 케이스가 무참하게도 한심한 상사가 되기도 합니다. 물론 하급자들의 시선이 바뀐 영향이죠. ---------- 나이 먹고 직급은 부장 급인데 나가서 혼자서 ..

(펌)연말 인사평가가 뭐가 중요? 응 안중요. [내부링크]

몇년 새 10억하던 아파트가 20억을 훌쩍 넘어서면서 분위기가 완전히 바뀌었습니다. 지금 이맘 때 연말인사철 다가오면 모두가 바짝 긴장하고 누가 승진을 하고 누가 옷을 벗는지가 초미의 관심사였는데 속닥속닥 누가 본부장으로 온대 소문 전하느라 정신도 없었고 지금은 집값 얼마나 오르나 전세 폭등으로 갭은 얼마나 좁혀지나 그게 초미의 관심사가 됐음. 박과장 마포 아파트는 9억이 올랐고 김대리는 집이 두챈데, 그중 잠실 아파트는 9억에 샀는데 13억이 올랐고 근데 상무님은 무주택이래 와 진짜? 이런 얘기만 속닥속닥 아니 대놓고 함. 연말 인사가 완전 아오안은 아니고 예전엔 거의 직장인 인생의 전부 수준인 1순위 관심사였다면 지금은 승진? 되면 좋고 아니면 말고 정도의 수준.. 별 고민도 안하고 바로 ..

두 줄 시황(2020.10.21) [내부링크]

미 대선 앞두고 한국증시 맥아리가 없다. 뭘 사도 털리는 장이니 비트코인에 넣는게 낫다 업데이트 위의 글을 작성하고 1일 뒤 차트 상황(떡상)

(펌)행시 합격자의 부동산 청원글 [내부링크]

불혹에 가까워지는 나이. 제 인생 정말 부끄럽지 않았다고 생각했습니다. 누구보다 치열했던 초중고시절, 그리고 명문대 입학, 입학 후에도 마음 편히 한번 놀아보지 못하고 남들보다 잠 줄여가며 내 젊음을 온전히 투자...얻어낸 고시합격. 명예. ...주변의 부러운 시선... 노력으로 일궈낸 성과였기 때문에 저는 늘 스스로에게 당당했고 자랑스러웠어요. 부모님 세대에서는 공부와 학벌이 아주 중요한 가치 중 하나였기에 그 기대에 부응하여 늘 최선을 다했고 부모님의 성실성을 자산으로 받아 노력은 배신하지 않는다는 말을 좌우명으로 모든 일에 최선을 다했던 저였기에 자존감이 늘 높았었죠. 그리고 제가 덜 자고 덜 먹고 이뤄낸 결과에 대한 남들의 부러운 시선을 즐긴 시간도 있었습니다. 그러나 지금, 이 몇년 사이에 지..

적은 월급, 높은 집값, 주식에 몰두 [내부링크]

안녕하세요. 머니트래커입니다. 일본 주간지 '닛케이아시안리뷰'가 한국의 밀레니얼 세대(1980년대 초~2000년대 초 사이 출생한 세대)에 대해 "직장에 충성하는 대신 주식 투자에 몰두하고 있다"며 쓴 칼럼을 읽었습니다. 저 역시 밀레니얼 세대로서 저 칼럼의 내용에 공감이 됩니다. 높은 직급과 보상을 대가로 기업에 충성을 요구했던 오래된 방식은 더 이상 2030에게는 통하지 않죠. 회사업무에 집중한 경력 개발보다 '워라밸'에 가치를 더 두는게 이 세대입니다. 제가 입사하던 2010년도 즈음만 해도 회사생활 열심히, 임원까지 열심히가 당연한 마인드였습니다. 한데 지금의 30대들은 낮은 확률의 게임에 내 인생을 걸고 싶지 않다고 말합니다. 합리적이라고 할까요? "적은 월급, 높은 집값, 주식밖에 답이 없다"..

머니 상급지론 [내부링크]

부동산에 상급지가 있듯이, 돈에도 돈벌이 수단에도 상급지가 있다. 물이 높은 곳에서 낮은 곳으로 흐르듯 돈도 하급지에서 상급지로 흐른다. 하급지보다 상급지의 자산팽창이 빠르며 상급지로 돈을 보낼수록 자산증식의 참맛을 본다. 돈벌이 수단을 보라. 땀흘려 월급 받아 얻은 노동의 돈이 하급지요. 몸빵 부업(배달, 대리) 으로 뽑아낸 돈도 하급지다. 반자동 부업(블로그, 유튜브,강의) 으로 만든 돈은 중급지요. 자동 부업(전자책, VOD, 사업) 으로 만든 돈은 상급지다. 돈을, 적금, 예금, CMA에 박으면 하급지에 썩히는 것이고 비트코인과 주식에 박으면 중급지는 간 것이다. 부동산, 그것도 갭투자라면 완전 상급지겠지. 돈을 벌 때도 상급지의 방식까지 내연을 확장하고, 돈을 둘 때도 상급지 방향으로 차근차근 ..

빅히트가 떨어진 3가지 이유 [내부링크]

1. 최근 SK바이오팜 , 카카오게임즈 IPO 했다. 이때 투자한 수많은 개미들은 또 주린이들은 알고있다. 상장한 뒤에는 떨어지는 것을 2번의 경험을 통해서 안다. 그래서 영리한 사람들은 초반에 수익실현하고 다 매도했다. 2. 빅히트가 오른건 2가지 이유다. 1) 방탄소년단 2) K-pop 플랫폼 앱 (?) 스타야 그렇다치고 빅히트의 차별화는 위버스라는 앱에서 나온다. 이 앱은 앞으로의 비대면시대에 콘서트를 직접하지못해 수익이 떨어지는 이 시점에서 새로운 돈벌이 수단이다. 여기서 팬들끼리 대화도하고 친목를 이룰 때 빅히트는 여기서 많은 방법으로 수익을 실현할 것이다. 방탄이 지고 새로운 가수가 나와도 이 앱을 통해서 더 빠르게 인기도를 확보하고 돈을 벌 수 있다 . 그렇다면 떨어진 것도 이 앱이 아직 자..

빅히트 환불원정대 모집? [내부링크]

요즘 증권사에는 빅히트 하락으로 손실을 본 투자자들의 환불 문의가 끊이지 않고 있다고 합니다. 이 걸 보면 주식을 안하던 사람들이 얼마나 새로 진입을 한 것인가 알 수 있죠. 첫날 잠시 따상에 간 동력도 이 힘일 것입니다. 일단 환불가능여부 불가입니다. 당연히 환불일이 나올 수도 없습니다. 환매청구권이라 하서 공모가에 90%가격에 환불하는 체계가 있긴한데 상장 이후 거래로 들어온 투자자들에게는 적용되는 제도가 아닙니다. 공모를 통해 받았다면 13만원에 받았을 것이고, 지금 20만원이니 어차피 현시점에 그냥 팔아도 이득입니다. 환매청구권을 아직 쓸 이유가 없죠. 이 지점을 빅히트의 하방지지로 보면 향후에도 12만원 이하로 떨어질 것 같지는 않습니다. "주식 환불 방법 좀…" 빅히트에 4000억 물린 아미들..

빅히트 주가 어쩔? 대응은? [내부링크]

빅히트 주가가 연일 폭락해서 난리입니다. 간당히 분석하고 대응에 대해 적어봅니다. 머니트래커 역시 IPO(공모)를 통해 3주를 받아 상장 첫날(10.15) 09:10경에 매도를 쳤습니다. 첫날 상한가를 치고 5%정도 내려왔을때 판거였죠. 원금 40만원으로 100만원을 먹었으니 순이익 60만원 입니다. 매도가 341,500원은 최고점은 아니어도 아래 차트를 보시면 아시겠지만 초반부 최고점 수준입니다. SK 바이오팜과 카카오게임즈 역시 공모를 했고 첫날이 아니라 며칠 뒤에 팔았는데 빅히트는 첫날 초반에 바로 팔아버린데는 몇 가지 이유가 있급니다. 1. 앞선 두 종목의 공모에서 재미를 본 투자자들이 많아 방망이를 짧게 잡을 때도 됐다. 2. 엔터주 특유의 맥아리가 없는 움직임이 예상된다.(SK바이오팜은 신약이..

주식에서 분산투자란? [내부링크]

분산으로 당하는 것.

'영끌'이라는 단어가 주는 저릿함 (feat. 삼호어묵님 글에 바쳐) [내부링크]

붇까페 인기 연재되고 있는 삼호어묵님의 명글.이번 글 역시"30대 영끌족"의 한 사람으로써, 고개를 끄덕끄덕하며 울컥하며 읽었습니다.어쩜 이렇게 마음을 후벼파는 글을 쓰시는지...소위 말하는 개천용들로..힘들게 서울살이를 하는 우리 부부에게 참 다시 한번 앞으로 나아갈 힘을 주는 글들입니다.(진흙뻘의 이무기이지만 스스로 용이라 과대평가하며 살아갑니다...)몇 년 전, 난데없는 수저 광풍이 불면서,금-은-동-흙수저의 계급에서파생되어 다이아몬드-티타늄-금-은-동-흙-무수저 까지 단계가 많이도 세분화 됐습니다만여전히 수저를 뛰어넘는 것은 사실상 매우 어려운 시대입니다.'영끌' 이라는 단어에서,한물간 수저계급론이 떠오르며 마음속이 저릿해 오는것 은 왜일까요 요즘의 30대 영끌족들, 장관이 불쌍하다 하는 그 ..

삼호어묵에게서, 30대 영끌족들에게_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

우선 여기서 30대라고 한 것은 글자 그대로 꼭 30대는 아니고 최근 영끌매수를 하고 있다며 정부에게서 공식 바보 취급을 받은, '30대로 대표되는' 젊은 세대를 말함입니다 그 중에는 20대도 40대도 있겠지요. 집을 사는데 영끌을 했다는 건 대부분이 흙수저들일 겁니다. (실제로는 다양한 케이스들이 있겠으나 편의상 금수저 / 흙수저로 아주 거칠게 나눠서 이야기하겠습니다) 저는 사실 금수저한테는 별 관심이 없습니다 제가 관심이 있는 건 늘 저같은 흙수저들입니다 맨주먹으로 이 험한 세상 살아간다는 게 그 와중에 뭐든지 하나 이뤄낸다는 게 얼마나 쉽지 않은 일인지 잘 알고 있기 때문입니다 '집값을 안 잡는 이유' 시리즈 전에 이 카페에 쓰던 글도 흙수저 관련글이었던 걸 기억하..

다우, 나스닥, S&P? 미국 ETF QQQ 투자법 [내부링크]

지수설명은 대충 보시고 아래 ETF를 제대로 보세요. 유익한 정보가 있습니다. 다우존스30 지수(Dow Jones30)다우존스지수는 미국 증권시장에서 가장 대표적인 지수에요. DJIA나 다우지수로도 불립니다. 다우존스앤컴퍼니 공동창립자 찰스다우가 창안한 주가지수에요. 1884년 7월3일에 처음 발표된 아주 역사가 오래된 지표입니다. 다우존스지수는 미국의 다우존스라는 기업이 가장 신용하고 우량 기업 주식 30개를 표본으로, 시장 가격을 평균 산출하는 주가지수입니다. 여기에 포함되는 기업 30개는 상황에 따라 변동됩니다. 초우량 기업들로만 구성되어 있고 오랜 역사를 자랑하기 때문에, 미국 증시 상황을 설명하기 매우 좋습니다.우리나라는 코스피와 코스닥지수를 산출할 때 시가총액방식을 택하고 있는데 다우존스지수는..

월급루팡 비법공개 [내부링크]

월급루팡 다들 좋아하시죠? 비법 살펴보겠습니다. ㅋ----- 1. 화장실갔다올게! 하고 두시간 후에 옴(유급응가) 2. 점심먹고올게! 하고 차타고 밖에 나가서 퇴근할 때 옴 3. 내일 뵐게요!하고 내일 출근 안함 4. 잠깐 병원좀 다녀올게요! 하고 코로나 자가격리함 5. 출근도장찍고 아무말없이 사라짐 6. 현장간다고 하고 모텔에서 자고 옴 7. 컴터로 딴거하고 놀다가 누가오면 피곤한척 목근육 과하게 푸는 액션 함 8. 휴대폰 밝기를 최소로 하고 넷플릭스를 본다 9. 카카오톡 대화창의 투명도를 최대한 낮추고 vscode 위에 올려놓는다 10. 사내 인트라넷을 계속 뒤져본다 11. 차타고 외근나가서 지하 주차장에서 잠자기 개꿀 12. 점심시간 다 쉬고 유급 양치 한다 13. 모바일로 주식창을 켜두고 포스트잇..

IT회사의 월급루팡 [내부링크]

부동산 찌라시(2020.10 14) [내부링크]

찌라시가 도네요..;; 무시무시한 내용이 많습니다. 보유세의 경우 기존보다 10배 이상 오르네요. 이 찌라시는 6.17 대책 직후에도 돌 던 찌라시인데 또 도네요. 갑자기 재추진되는 항목이 있는건지 그야말로 찌라시인지 지켜봐야 겠습니다 1. 투기과열지구 추가 : 수도권 대부분 지역 조정대상지역 : 김포, 파주, 부산 2. 2주택 이상 보유분 보유세 3%, 3주택이상 보유세 4%로 고정 3. 전세금에 대해 과세(신고의무) 4. 자금 조달계획서 제출대상 확대 : 투기과열지구, 조정대상지역 거래 무관, 전지역 2억원이상 주택거래 5. 무주택자 전 규제지역 담보대출을 받는 경우 6개월 이내 전입필수 과태료 확대, 1주택자 6개월 내 기존 주택 처분조건 강화 6. 보금자리론 : 3개월 내 전입, 2년이상 실거래 ..

무주택자의 불안? 1주택자의 불안? [내부링크]

30대 패닉바잉을 걱정해주는 미래학자들이 많습니다. 서울같은 투기과열지구는 LTV 40%로 막아두기 까지 했죠. 그리고 자금출처 소명은 까다롭게 해서 매수자의 재무상태까지 보죠. 그만큼 파국이 오는 걸 정부가 경계하는 듯 합니다. 30대 영끌러들에게 물어보고 싶습니다. 1주택 등기치고 많이 불안한가요? 아니 좀 더 자세히 무주택자로 집값 오르는 불안 1주택자로 집값 떨어지는 불안 어느 게 낫다고 보나요? 사람들의 생각 들어보겠습니다. -- 상투고나발이고 1주택실거주는 옳은거같아 -- 아~~모레 형 정부가 강력히 규제하면 고점이라는거야? 정부가 뭔 짓거리를 하든 나는 집값이 앞으로도 더 쭉쭉 오를것 같은데 지금이 상투인지는 뭘로 판단해야 하냐고... 정부 규제?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ믿을걸 믿어야지 -- ..

5060세대 vs 현재세대 [내부링크]

누가 더 힘든 삶을 사는 세대인가요? 이 논쟁을 정리해 봤습니다. 5060이 힘든 세대다. 1. 5060세대는 전쟁에서 아무것도 남지않은곳에서 일해서 먹고 살았음. 2. 나라를 위해 무료노동도 했음. 3. 우리의 성공 이면에는 개같이 굴렀던 젊은 날이 있음. 4. 요즘에야 워라밸 찾지 옛날엔 그게 뭔지도 몰랐음 5. 의식주 해결도 못했고 밥도 제대로 못 먹고 큰 세대임. 요즘은 생존문제는 없지 않은가? 오히려 비만도 많고. 6. 지금 2030이 뭐 밥을 굶냐 술을 굶냐. 욜로 거리면서 하고 싶은거 다하고 일년에 해외여행 몇번씩 나가고. 7. 본인 스스로 어느 시대에 살지를 생각해보면 쉽게 답 나올거 같은데.. 우리 아버지 어릴때 보릿고개 오면 나무 껍찔 뜯어먹고살았다는데 지금이 어렵다 어렵다해도 그렇게는..

윗대는 가난. 우리는 불행. 왜일까? [내부링크]

우리의 조부모세대는 모두가 가난했다. 그리고 대부분 가난하게 살아가다 죽는다. 우리의 부모세대는 대부분 가난했다. 그러나 대박을 친 사람도 있고 그대로 가난하게 사는 사람도 있다. 우리 세대는 태어나보니 부모 만난 거에 따라 사는게 판이하게 다르다. 그리고 대부분 그대로 살아간다. 우리 부모세대는 사회에서 엄청난 격차를 느꼈다. 자신의 선택 하나하나가 얼마나 큰 부와 삶의 질의 차이를 가져오게 되는지 알게 되었다. 가령, 서울대학교에 입학하고 고시에 패스하면 순식간에 권력자가 되고 부와 명예를 쌓을 수 있었다. 그래도 이런건 좀 낫다. 본인이 노력해서 한 거니까. 가장 박탈감을 주는 건 이런 사례이렷다. 김 씨와 이 씨는 불알친구다. 둘은 깡촌 산골마을에서 살았고 가난한 부모 밑에서 태어나 간신히 초중고..

아버지 청약통장 물려받는거 가능? [내부링크]

젊은 분들청약가점이 안되서 사실상 청약시장에서 배제되어 있다는 점 잘 알고 계실 겁니다. 특히 맞벌이거나 대기업을 다녀서 소득이 높은 2030의 경우 가점제로는 희망이 없죠. 서울의 경우 당첨 평균 가점이 60점을 넘는 경우가 비일비재하고 경쟁률이 100대1을 넘는 경우도 많습니다. 실수요자들의 다급함과 절박감이 커져가고 있습니다. 이 실수요자들이 그 동안 해오던 꼼수(?)라고 한다면, 부양가족 수를 늘리거나 .신혼부부라면 자녀를 임신하고 병원에서 임신확인서를 발급받아 가점을 올리거나, 부모와 합가를 통해 부양가족 수를 늘리는 식이 주로 쓰이던 방식입니다. 하지만 개천용 출신일 경우 부모님이 만들어 놓고 오랜 기간 무주택자로 유지해서 점수를 쌓아온 부모님의 청약통장이 있을 수 있습니다. 이 통장. 증여가..

직장인 부업 종류 얼마나 있지? [내부링크]

요즘 직장인들에게 부업이 열풍이긴 한가 봅니다. 저조차도 관심이 가서 이것조것 해보는 상태죠.한 기사에는 직장인 18%가 부업한다고 합니다.이 분야에 조금 관심있는 분들이라면, 유튜브/블로그/스마트스토어 정도는 아실 것입니다.하지만 이게 다가 아니죠. 다른 직장인분들의 사례를 한 번 살펴보죠 1. 이베이/아마존 : 월 월급2배 정도 수익, 국내서 물건 구해서 이베이/아마존에 판매 2. 스마트스토어 : 하루 2시간 투자, 위탁판매로 월 40만원 정도 수익, 유튜브 강의는 김머신꺼 들음 - 타사례 : 내가 8년전에 그렇게 시작해서 지금은 월 1000이 넘어..세후, 회사에서 하던 일 연장선상에서 똑같은 컨셉으로 회사 차려서...물류쪽 유통..올해는 거의 2~3억 되겠어 - 타사례 : 혼자서 광고 판매까지 다..

인덕션이냐 가스렌지냐.그것이 문제로다. [내부링크]

최근 3구 가스렌지를 할까 인덕션을 할까 고민한 끝에 가스렌지를 선택했습니다. 전 왠지 불로 안하면 요리가 요리같지 않다는 감수성 때문이었는데 다른 분들은 뭘 더 선호하는지 한 번 보시죠. 저한테는 역시 가스렌지가 맞는 것 같습니다 *인덕션 장점 1. 청소편함 2. 요리 중 안더움 3. 화재위험 감소 4. 화력이 약해서 라면이나 볶음요리 등에 불리했지만 요즘은 고화력이 가능한 제품도 나오는것 같더군요 5. 하이라이트로 사면 가스렌지 화력 2배는 됨 6. 빨리 끓음 7.연기냄새 없음 8.인덕션 위에 전용 받침대 같은거 올려서 쓰니 얼룩이나 기스 걱정 없고.. 음식 빨리되고 맛의 차이는 못느낌 9. 가스렌지믄 가스로인한 암발생위험이 있다는 말이 있음 이거 주부들은 많이알텐데, 그래서 인덕션을 선망하곤 하지요..

주린이들을 위한 주식 용어 정리 [내부링크]

이런 경우 '일시적 2주택 비과세' 인가 아닌가? [내부링크]

많은 분들이 현재 살고 있는 집에서 2년 실거주 후에 매도시 양도세 비과세 혜택을 노리실 텐데요. '일시적 2주택 비과세' 대상인가 아닌가? 햇갈리는 사례가 있어 소개드립니다. 비슷한 사례에 겪으시는 분들이 제법 있으실 것 같습니다. 김떡똑씨는 2017년 12월에 경기도 이천의 주택을 매수하여 실거주를 시작합니다. 그리고 2019년 11월 서울 아파트를 매수계약 한 뒤 2020년 2월에 잔금을 치르고 2주택자가 됩니다. 이후 2020년 6월 16일 동탄 아파트를 매수계약합니다. 이후 2020년 9월에 이천 주택을 매도하면서 동탄 아파트에 잔금을 치르고 이사를 합니다. 요약하면, A주택(이천) : 실거주 2년 충족(비조정지역) B주택(서울) : 2019.12.16 대책 이전 계약이므로, 전입의무 없음 C주..

(모르면당함)계약갱신청구권 필수 사례 [내부링크]

*임대인 필독(집주인) 1. 계약 만료 6개월~1개월 전 사이는 계약갱신의사를 몇 번을 번복해도 임차인의 갱신권 인정 2. 6개월~1개월 전 사이 임차인이 나갈 의향을 보여 임대인이 새 전세자를 구해서 계약금을 받은 경우 기존 임차인은 나갈 의향을 번복하지 못하고 나가야 한다 3. 집주인이 본인거주 의사를 밝힌 뒤 전세자 내보내고 실거주 일주일 하고 매도하는 경우는 아직 규정이 없다. 단, 집주인이 임차인 내보낼 목적을 가지고 그런 절차를 했다면 손해배상 당할 수 있다. 그러나, 집주인에게 정당한 사유가 있다면 손해배상 안 당할 수 있다. 새로운 전세자를 받는 경우 역시도 손해배상규정이 입법되긴 했으나 정당한 사유가 있으면 면책가능 4. 계약갱신청구권 썼냐 마냐 하는 논란. 합의 갱신이나 묵시적 갱신은 ..

정부가 부동산 안건드렸다면? [내부링크]

제목대로 입니다.23차례에 걸친 정부의 강력한 부동산 정책이 나오고 있는데 혹자는 정부가 규제를 해서 더 올랐다고 말하기도 합니다.또 다른 이는 규제를 했기 때문에 이 정도지 안했으면 훨씬 올랐을 것이라 말하기도 합니다.뭐가 맞는 말일까요?주요 지표를 보고 간접적으로 추정해 보겠습니다.이런 공공데이터는 모두 공개되어 있으니까요.분석을 끝내기 전에 저의 사견을 적자면,정부가 규제를 하면 단기 눌림목이 나타날 수 있지만 결국 복원이 될 것이기 때문에 대세는 어차피 똑같았을 것이다라고 생각합니다. 아파트 매매가격지수(2017년5월~2020년9월) 전국 기준으로 먼저 보겠습니다.2017.11월을 100으로 봤을 때 문재인 정부 임기 초인 2017년5월에는 99.2입니다. 현재는 103.6 지수입니다.1.044배..

인구관측이 알려주는 부동산전망 [내부링크]

부동산 2020년 올해까지는 쭉 오를거야. 그 뒤에 정체하다 다시 오를거야. 이렇게 반복. 최근 몇년 대폭등의 주인공은 50-60대야. 그 이전엔 30-40대였어. (서울에 등기 새로 친 사람들 연령통계보면 돼.) 주로 돈을 많이 버는 사람이 아니고 은퇴하는 분들이 다 산거야. 노후자금으로. 기록적인 낮은 금리때문에 돈은 모아놔도 먹고사는데 도움이 안돼. 그래서 투자처로 월세를 선택한거야. 여기 다들 월세 혹은 이자 말고 뾰족한 수 없지? 연금이라도 충분히 나오면 모르겠는데 그렇게 안될건 모두 알잖아. 사실 우리 앞세대가 진짜 꿀빨면서 죽을때까지 꿀빠는 세대인데, 억울하면 먼저 태어났어야지 어쩌겠어. 어쩔 수 없어 자본주의 사회가 성장을 멈추면 무조건 선점이야. 그렇게 1차 베이비붐 세대가 1963년생까..

KODEX200 적립식 존버 기법 [내부링크]

코스피200 종목 지수 추종하는 이 ETF는 왜곡도 없고 배당도 주는 장점이 있죠. 레버와 달리 큰 수익을 보긴 힘들지만 은행이자는 확실히 넘는 적립식 매매기법을 쓸 수 있습니다. 입문용, 아이 경제교육용, 목돈 운용용으로 추천합니다. ----------- 매주 월요일 9시에 KODEX 200 한 주씩 사세요. (인버스, 인버스2x, 레버리지 말고) 호가 신경쓰지 마시고 그냥 시장가로 설정해서 9시에 알람 맞춰놓고 한 주씩 구매하세요. (종가로 해도 됨) 그리고 그러다가 어느날 보니 수익률이 4%가 되었다 싶으면 매도하시고 그 다음 월요일이 오면 또 구매하세요. 보통 판매에는 짧으면 2주에서 길면 몇달이 소요될 겁니다. 그렇게 하면서 왜 오르고 왜 내려가는지 파악해보세요. 하루 단위로 해봐야 왜 오르고 ..

회사원 vs 공무원 누가 승자? [내부링크]

정말 쓸데없는비교인데 심심해서해봄 회사원22년다닌다 치면 12억 (초봉3천, 대기업미만) 공무원 28년쯤 다닌다치면 11억을 범(연금비교제외) 하지만 이건 매년 발생하는 인프레이션을반영한게 아니라서 정확한건 아니야. 또한 공무원은 연금을 받으니 돈받는걸로는 공무원이 승자인듯하나 회사원은 초반에 많이 받아 집사서 집값이 오르면 돈 벌수있다는 장점이 있어서 일단 회사원이 승자 인듯하다. (물론 리스크테이킹은 하는거고) (하지만 공무원은 세종시 특별분양이 있지) 하지만 평생벌어봐야 20억도못버는걸로보아 무쓸모 ㅋㅋㅋ 그냥 본인이나 배우자가 금수저라서 집 강남에 하나 장만할 수 있으면 끝나는걸로 결론

(펌) 30대 영끌이의 내 집 첫 구입기(눈물나는 명문입니다) [내부링크]

원글 작성자님이 보실지 모르겠는데 오늘 친구한테 글 소개받고 너무 울어서 공유할게. 힘내자 30대 친구들 ! 그 문제의 패닉 바잉을 한 영끌 30대입니다. 오늘은 제가 첫 내 집을 구매하면서 느낀 감정과 깨달은 것들에 대해 몇 자 적어볼까 해요. 7월 불장 한가운데에 생애 첫 주택매매 계약서에 벌벌 떨며 사인을 하고 온 제게 "다주택자 매물을 받아 산 30대 안쓰럽다"라고 하셨죠. 제가 국토부 장관님에게 동정을 받다니. 30여년 정도밖에 못살았는데, 별 일이 다 생기네요. 직장 생활 10년에 가진 돈 박박 긁고 주담대에 주식 다 팔아서 후진 동네에 소형 구축 아파트 한 채 마련하면서 장관에게 불쌍하다는 소리를 듣다니... 얼떨떨합니다. 대기업 다니는 소박한 개룡이들 제 소개를 잠깐 하자면 저는 부끄럽지만..

어떤 40대가 본, 30대가 집사는 이유 [내부링크]

1. 회사 남자 후배들 보니 일단 결혼은 맞벌이 가능한 여자를 선호함. 그리고 이 맞벌이 가능한 여자와 대기업or공기업 다니는 남자 조합들은 신혼때 고생(옥탑방, 빌라 등) 못함. 모욕으로 받아들임 2. 요새 30대들은 집을 계급의 척도로 보고 있음 (40대인 내가 신입일때만 해도 회사에서 능력인정받고 회사에서 상받고, 자기 개발 잘해서 전문직 자격증이나 뭐 이런거 있는 선배들을 보면 우와했는데, 이제는 세상 변함. 부동산 주식 등 투자 잘해서 돈 많다고 하면 우와함) 3. 그들에게 무주택은 가난함의 표상이고 나태함의 증거임. 직장일 10년넘게 하고도 서울에 자가도 없다는건 인생 패배자를 의미 4. 3040들의 패닉buying은 평상시 투자에 관심많고 부동산에 관심이 많고 집을 자기 계급을 척도로 아는 ..

키워드 마스터(검색 사이트) [내부링크]

키워드 마스터 인터넷 검색 트래픽 조회시 유용한 사이트입니다. 블로가나 스마트스토어 하시는 분들에게 좋습니다. http://whereispost.com/keyword/키워드마스터블로그 키워드 조회툴whereispost.com

직장인 기싸움 언어 [내부링크]

ㅋㅋㅋ 공감

직장생활 불가사의 [내부링크]

※ 직장생활 처세법 입니다 1. 출근과 퇴근을 융통성 있게! 전보 후 1~2달은 일찍오고 늦게가며 열심히 하는척 하기 나중에는 근평라인과 시간 맞춰 출퇴근 하기 2. 경쟁자는 철저히 밟고, 나에게 선한 영향력을 줄 수 있는 사람은 희미한 자리에 있을때부터 잘하기 경쟁자의 약점은 언제든 공격할 수 있게 머리속스로 정리하기 보직경로랑 인간관계 확인 후 요직 유망주 챙기기 3. 업무는 내가 빛날 수 있게 하기 요직은 다들 공채이기에 다들 업무를 어느정도 잘 함 그렇기에 못하는 프레임 씌울 필요가 있음 4. 적대적 관계의 사람이 생겼을때 포지션은 선의의 피해자로 하기 뭔가 내가 불리하다 싶으면 빠른 사과로 위기 모면 유리하면 구성원 모두가 알게 일 벌리기 5. 공채보다 빽 좋은 공무직이나 지역유지와의 좋은 관계..

변해버린 직장인들의 생각 [내부링크]

나도 이제 직장생활 10년차인데... 10년전만 해도 사회적 성공 = 직장, 커리어 이런것들이 주목 받았다. 신입사원들 관심사도 핵심인재 되려면 어떻게 해야해요? 뭐 회사에서 핵심적인 부서로 갈려면 어떻게 해야돼요? 뭐 이런것, 본사에 가고 승진하는것. 요즘 특히 30대나, 아예 신입인 20대들은 직장에서의 성공을 예전만큼 대단하다고 보지 않는다. 특히나 요즘 부동산, 주식시장을 보면서, 그들은 이미 멘탈이 나갔다. 부모가 금수저가 아니면 선택지가 별로 없다. 서울에 집한채 갖기위해 이리저리 시간쪼개서 투자 공부하는게 회사에 충성해서 성공하는 것보다 급해들 보인다. 예전보다 임원,간부급이 될 기회는적고 길도 좁은데 남비위맞추며 개고생해서 그 길을 가고싶지 않다. 20-30년 후 나의회사? 내인생 몇년 앞..

유튜브 수익 계산기 [내부링크]

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부모의 직업이 자식의 직업을 결정할까요? [내부링크]

주변 보니 인성 성격 부모 닮듯이.. 직업도 부모직업 영향 받더라구요... 당연한 얘기일 수 있지만.. 같은 대학 나왔어도 취업하거나 직업 갖는거 보면 부모 직업 따라 애들도 천차만별... 똑같은 대학 똑같은 성적인데도, 어떤직업 갖느냐에 따라 5년뒤 삶이달라져요... 같은 대학인데도 누구는 대기업, 누구는 중소기업... 정작 보면 둘이 실력면에선 큰 차이 안나요.. 다만 외모, 성격이 차이나더군요. 이것 역시 부모한테 물려받은거겠죠.. 부모 직업 별로여도 혼자 열심히 해서 자수성가 해봤자 개룡남, 개룡녀 소리밖에 못듣고 결혼시장에서 밀려나는 현실.. 부정하고 싶지만 전통적으로 부모의 모습을 물려받는것 같습니다 -- 부모에게 난 형제 자매 중에서도 의사 중소기업 근무 배달부 등 다 다르던데요 뭐 부모가 ..

내가 번 돈 가족에게 말해야 할까? [내부링크]

돈 잘 벌릴 때 가족에게 말하십니까? 이렇게 금전적으로 잘벌리고 있을때 1. 부모님께 용돈 혹은 지원금 드리면서, "아들 이렇게 잘지냅니다." 느낌으로 이야기를 많이들 하시는지 궁금해요.(독립함) 2. 결혼 하신 분들은 이런 경우 배우자에게 이야기 하시는지? 아님 비자금 마련의 기회로 삼는지 궁금해요. 3. 미혼의 경우. 여자친구한테 말하는 사람이 있는지 궁금해요. -- 1 2 3 절대 말하지마라 경험담이야. 부모님한테는 서로 자산 알려고하지말자. 노터치가 젤 속편하고 여친한테는 당연히 줄여서 말하고(근데 1억가지고 줄일것도없네) 여친도 자세한 썰은 결혼한 다음에... 오키? -- 그 경험은 진짜.... 예를들어 자산 10억을 불렸어. 그래도 묶여있는 돈이라 용돈을 몇백씩 부모님 드릴수 있는 형편은 전혀..

집 살 때는 30.30.5 기억하세요. [내부링크]

쉽고 이해가 편한 집 장만시의 재무원칙이 있어 공유합니다. 특히 마지막 원칙은 경기도 내 주요도시라면 지키기 어렵겠네요. 답은 소득을 늘리는 것 밖에는 없겠죠? 그러려면, 부업이나 창업 수 밖에는 없겠습니다.

공중화장실 레버 손이냐? 발이냐? [내부링크]

당연히 손으로 내리고 있었는데 아래 투표 결과는 정말 놀랍네요. 이기적인 사람이 이리 많다니. 앞으로 성악설 지지합니다-- 여태껏 손으로 내렸는데 이렇게 많은 사람들이 발로 내리는 줄 이제야 알았다... 충격적이네 세상에 이렇게 빌런들이 많았다니 그리고 사용성 이야기 많은데 발을 들어서 찍어눌러야하는데 그게 불편해서라도 손으로 하게 되던데...? 사용성 운운하기엔 손에 가깝게 닿는 위치임 -- 손쓰는 사람들은 발쓰는 사람을 되게 한심하게 보내? 뭐 학교에서 변기 사용법이라고 가르쳐주는 것도아니고 다 자기 편한데로 쓰면서 남도 그러겠지 하고 쓰는거 같은데.. 그렇다면 발쓰는 사람도 당연히 다 발쓴다고 생각했지 않을까? ㅋㅋㅋㅋ 왜이렇게 깎아내려? -- 아니 그럼 저 위치가 발로하는 페달이겠어요?? 변기커버..

헉! 이제 신용대출 막는다고? [내부링크]

작성일 : 2020.9.15 금감원이 신용대출 관리에 나선다고 합니다. 최근 신용대출이 폭증한게 원인인듯 하네요. 시중은행의 신용대출이 이달 들어서만 1조 1,400억 원 증가하는 등 급증세가 이어지고 있어 적절하게 관리한다는게 명분이라고 합니다 카카오게임즈 공모 같은 빅이슈나 2030의 주식참여가 활발해지고, 부동산 영끌에는 항상 신용대출이 있었습니다. 신용등급이 높고 연봉이 높아서 저리로 많이 빌릴 수 있었던 전문직이나 대기업 직원들의 신용대출이 타깃이 된다고 하네요. 보통 원천징수액의 1.5배나 2배 정도. 대충 대기업 기준 max 2억 정도의 돈을 2% 수준으로 신대가 나오는게 지금 상황입니다. 이걸 막으면 일반인은 이제 뭘 어찌할 방법이 없어요. 재테크 중단이죠. 금감원이 어제(9월14일) 5대..

차기 대통령은 누구? [내부링크]

재밌는 양강구도 투표결과 있어서 가져옵니다. 이렇게 두 사람이 차기 대선에 나갈지는 알 수 없지만 궁금하신 분들 한번 보시죠. 주 투표층은 20대 후반에서 40대 초반까지입니다.

지금 비트코인 들어가는게 어때? [내부링크]

작성일 : 2020.9.13 투자에있어서 국내증시는 실물경제 안좋은데 이미 올라갈대로 올라갔구요. 금은 아무리 안전자산이여도 올라가는데 한계가 있습니다. 지금 상황에서 가장 투자할만한 종목은 비트코인입니다. 왜라고 생각하시는 분들. 일단 현재 미국이나 한국 등 돈을 많이 찍어내고 푸는 상황에서 인플레이션이 일어나고 금이나 가상화폐는 인플레이션 헷지기능이 있습니다. 그리고 언택트시대로 인해 실물화폐를 없애고 디지털화폐를 기용하는 연구가 많이 진행되고있습니다. 그런 상황속 비트코인은 디지털 금이 됩니다. (디지털화폐처럼 많이 찍어낼수도 없고 수량이 한정적임) 그리고 비트코인은 과거 반감기 이후 5개월 이후에 최소 몇십배 상승을 보였습니다. (필요시 검색해보세요.)현재 5월에 반감기를 가졌으니 10월정도 이후..

테슬라 어찌해야 할까요? [내부링크]

477 평단인데 존버다 니콜라의 오늘 같은 날이 있것지 -- 추매하라는건 사탄들임 ㅋㅋ 올해만 들어 500프로 급등했는데 개미들 자산이 주식으로 몰빵하면서 생긴 거품이다. 지금 테슬라 주가 목표치 180달러 -- 차트만 보면 잔치 거하게 하고 나가는 그림이네 오늘 내일 거래량이 어찌 뜰라나 슬슬 바닥 느낌은 오는데 공매도 엄청나게 붙었을거고 차트 박살이라 반등이 와도 제한적일듯 반등 오면 본전생각하고 팔아제낄거라.. -- 잘해줘도 200적정가고 그이후가격은 광기의오버슈팅임 제자리 가는중 -- 키움에서 산출하는건 재무제표기준이긴한데, 그걸로보는게맞는거같은데...솔직히 테슬라가유망함?? 이제겨우 최근1년 흑자보고 여태까지 적자보던기업이고 전기차는 박리다매 아이템이라 테슬라외 모든기업이 전기차는 적자산업인데도..

시대별 인기 직업 [내부링크]

웨어 이즈 사료코너? [내부링크]

(기계음) 웨어 이즈 사료 코너?

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 17편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다 윗분들이 입을모아 그때되면 떨어질거라던 약속의 8회말 9회초가 왔는데 어째 시장이 진정될 기미가 저만 안보이나 모르겠어요 아 거래량 떨어졌다고요...? 그거야 요래 막고 저래 막았으니 거래량이 떨어진거지 떨어졌다고 말하려면 집값이 떨어져야죠.... 간간이 나오는게 신고가들인데 무슨..... 전세도 없는데 이제 이사철에 어떻게 되나 보시면 되겠죠 물론 그때되면 뭔가 들고나오겠죠 국토부가 ㅋ 아마 지금 준비하고 있을거예요 지들이 봐도 어떻게 될지 뻔할테니까 24번짼지 25번짼지 이제 카운트도 가물가물하네요 오늘은 어쩌다 상황이 여기까지 왔는가를 좀 생각해봤어요 현 여당이 정권을 잡았을 때 이미 부동산은 오르고 있는 ..

아이는 필수? 쉬운 문제 아니다. 딩크족 찬반 [내부링크]

아내랑 얘기하다가... 일단 없어도 행복히 사는데 문제 없지 않냐는 쪽으로 기우는 중... 어릴때 그리고 결혼할때만 해도 2세는 당연스러운거였는데 이젠... 생각이 조금 바뀜. 아이가 사는 미래는 행복할까? 지금도 시끌벅적, 부의 양극화, 질병, 이분법으로 치고 싸우고... 내가 겪었던 무한경쟁... 그리고 앞으로 미래의 젊은세대들이 우리가 늙었을때 떠받들 생각하면 차라리 안낳는게 낫지 않을까ㅜㅜ생각도 드네 사택에 살고 무주택에 수도권집은 이미 오를 때로오르고 솔직히 자신없음 흙수저 혹은 서민인데 아이 낳으신분 행복하신가요??-- 아주 확고한 딩크로서 얘기하자면, 고민 중인 경우는 낳는 게 좋아 -- 아니, 고민하다가 안 낳는 걸로 선택한 사람들이 갈수록 후회하는 걸 봐서. 고민이 된다는 건 아이를 낳는..

주식하다 골로 간다구요? [내부링크]

*주식 현명하게 하는 방법 1. 적금넣을돈을 주식계좌에 넣어라(목돈으로 시작하지마라) 가끔 적금넣어서 목돈 만들어서 시작하는 사람있는데 이러면 90퍼 확률로 실패함 차라리 적금넣을돈을 매달 주식계좌에 넣고 조금씩 시작하는게 나음. 이렇게 1년 했을때 수익율이 적금수익률보다 높다면 주식을 계속 하면 되고 1년넣은돈보다 적다면 주식은 손떼는게 낫다(주식시장에 큰 이슈가 생겨서 급락한경우 제외) 어차피 적금넣고 주식했어도 잃었을 돈이다. 2. 길게봐라(주식은 일확천금이 아니다) 주식을 하는 목적은 돈을 불리는거다. 20대후반의 직장인 남성이 주식을 해서 30대때 집사고 외제스포츠카를 몰고다니는 꿈을 꾸면 100퍼 망한다. 그정도 수익률이 나올려면 매년 최소 2배이상 먹어야한다. 1-2년정도는 보유금액이 작아서..

BTS 인도 대박 축하드립니다 [내부링크]

이 패러디물 때문이라네요. 너무너무 싱크가 잘맞습니다. 그냥 인도에서 이 박자에 춤만 춰도 완벽한 공연이 되겠네요. 아래 링크주소 누르세요. https://twitter.com/filmforfare/status/1276067756345921536?s=20

40살 직장인의 순자산 설문 [내부링크]

40세 기준 직장인의 순자산 비중 설문결과 입니다 1-5억이 예상대로 가장 많비만 20억 이상도 13%나 되네요. 부채가 없는 순자산이기 때문에 역시 부자는 많은 것 같습니다.

30대 직장인 자산규모 설문 [내부링크]

30대 기준 투표이구요. 대출도 재산이라고 대출까지 포함해서 부동산(토지,주택) 동산(자가용, 시계, 주식 등) 총 합친 값입니다 10억이상은 10명중 2명 정도네요

사회초년생 재테크 조언 [내부링크]

사회초년생 분들은 앞으로 소액을 어떻게 불리셔야 할지 모르시는게 많을 겁니다. 여러 직장선배들의 노하우 공유드립니다. 배울 점이 많네요. -- 밑에 많은분들이 말씀하셨지만 소액이라도 뭐 하나는 하셔야함. 1.자유적립식 irp 가입하기. 우선 투자로 버는거보다 기본적으로 벌수있는거 챙겨야함. Irp는 연금이라서 나중에 찾아가서 불리할거같지만, 소득공제 생각하면 불리한건 아님. 현재 미혼이면 소득공제는 불리하기때문에 16.5프로 세이브되는건 상대적으로 큼(소득구간따라 줄어들수도 있음). 그러면 세금을 공제받는단건 그만큼 수익이 생기니 수익률이 큰 상품임. 무조건 가입해야함. 쉬운예로 소득공제 안받으면 세금을 50만원뜯기는데 irp가입해서 50만원 덜 뜯기면 50만원 이득본거임. 2. 주식을 한다면 무조건해라..

공기업 연봉표 [내부링크]

생각보다 쎄네요.

10년차 직장인 미래고민 [내부링크]

대기업 그룹 공채로 입사해서 10년 가까이 일했음 안정적인 직장과 내 능력에 비해 과분한 연봉과 훌륭한 동료들을 보면서 만족하며 즐겁게 직장생활을 하고 있긴 하지만, 한편으로는 내가 하는 일과 내가 가진 역량이 대기업이라는 시스템과 인프라를 벗어나서도 유효할까 하는 생각이 듦 지금처럼 살아도 적당히 부장, 팀장이 되고 운이 좋다면 임원까지 되어서 중산층으로서 행복하게 살수도 있겠지만 한편으로는 내 전문분야를 찾고 역량을 키워서 회사 타이틀에 구애받지 않는 나의 시장가치를 증명해보고 싶음 결론은 대기업 공채 출신의 제네럴리스트 직장인으로 살 것이냐 전문성을 가진 직업인을 목표로 살 것이냐인데 나와 비슷한 고민을 해본 분들 있다면 생각이 궁금해 -- 작년 이직준비하면서 많이 했던 고민이야! 그때 대표님도 직..

진인 조은산의 시무7조 상소문_퍼옴 [내부링크]

진인 조은산의 시무7조 상소문 기해년 겨울 타국의 역병이 이 땅에 창궐하였는 바, 가솔들의 삶은 참담하기 이루 말할 수 없어 그 이전과 이후를 언감생심 기억할 수 없고 감히 두려워 기약할 수도 없사온데 그것은 응당 소인만의 일은 아닐 것이옵니다 백성들은 각기 분(分)하여 입마개로 숨을 틀어 막았고 병마가 점령한 저잣거리는 숨을 급히 죽였으며 도성 내 의원과 관원들은 숨을 바삐 쉬었지만 지병이 있는 자, 노약한 자는 숨을 거두었사옵니다 병마의 사신은 가난한 자와 부유한 자를 가려 찾지 않았사오며 절명한 지아비와 지어미 앞에 가난한 자의 울음과 부유한 자의 울음은 공히 처연 했사옵고, 그 해 새벽 도성에 내린 눈은 정승댁의 기왓장에도 여염의 초가지붕에도 함께 내려 스산하였습니다 하오나 폐하 인간의 본성은 본..

주갤 10대 명언 [내부링크]

진인 조은산의 거천삼석 상소문_퍼옴 [내부링크]

塵人 조은산이 뉴노멀의 정신을 받들어 거천삼석의 상소문을 올리니 삼가 굽어 살펴주시옵소서 폐하 천지신명이 동하여 새로운 하늘이 열렸으니 낡고 묵은 것은 풍우에 쓸려 사라지며 전지전능한 민주와 촛불의 기치 앞에 새로운 가치와 척도가 이 땅에 세워졌는 바, 비로소 만물이 다주택, 일주택, 무주택으로 나뉘어지는 천하삼분책이 강립하였고 이른 바 뉴우-노멀의 시대가 도래하여 조정 대신들과 관료들의 새로운 인사기준이 명확해졌으며 또한 백성을 다스리기 위한 척도가 바로 세워졌으니 참으로 경하드려 마땅할 일이옵니다 다주택자를 척살해 세금을 취하는 경제의 논리에서 작금에 이르러는 이를 도덕적 가치로까지 삼아 다주택자냐 일주택자냐 무주택자냐하는 시비가 조정의 대신들에게까지 들불같이 번졌는 바, 조정 대신들은 폐하께서 수여..

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 16편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다. 추미애 법무부장관께서 부동산에 대해서 또 한마디 하셨어요. [정부는 죄가 없다! 투기세력때문이다! 일반주부에 젊은 층까지 투기에 뛰어드니 이 꼴이다!] 아니 왜 자꾸 법무부장관이 부동산에 참견이신지.... 일반주부에 젊은 층까지 나선 탓이라는데 아니요 제가 봤을 땐 법무부장관까지도 부동산 타령을 하니까 이 모양인 겁니다 본인부터 관심을 좀 끄시길..... 자꾸 이러시니 혹시 법무부장관이 아니라 국토부장관 자리에 관심이 있으셔서 이러시나 싶은데 그 법무부장관 자리가 누군가한테는 그렇게 절실한 자리였는데 그르시면 안됩니다.... 이쯤되면 김현미 장관이 한 마디 할만도 한데 거 참 잘 참네요 본인 지역구 시민한테..

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 15편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다 최근에 국세청장 후보자께서 한 건 하셨죠 김대지 선생님 딱 이름만 봐도 부동산 좋아하실거 같은 분인데요[서민들은 다들 사돈끼리 한집에서 살고 그런다] 그래서 제가 말을 했습니까 안했습니까이분들 서민 기준이 님들 생각보다 훨씬 낮다고 착각 좀 하지 마시라고....역시 서민답게 청문회 걸릴 거 1도 없으셨고 무사히 국세청장이 되셨어요^^ 축하드립니다 논란에도 불구하고 국세청장 되셨으니 앞으로 좋은 세금^^으로 보답하시겠군요 통계청장께서 좋은 통계로 보답하겠다 하셨듯이요 국민 입장에선 참...... 한숨이 납니다 오늘 (21일)부터 부동산 허위매물 과태료가 시행됐죠.다들 눈으로 보셨겠지만 무서운 속도로 온라인에서 매물이 사라졌어요. 제가 사는 지역 ..

오타쿠의 춤 [내부링크]

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 14편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다.지지율이 처음으로 야당 밑으로 떨어졌다는 보도가 나왔는데요 사실 집권한 지 3년이 넘었으니 이제 슬슬 레임덕이 올 시기인데 여태 지지율이 40퍼센트 안팎이라는건 참 대단한 겁니다 이전 정권에서 언제 이런 지지율이 있었는지 모르겠어요 그래서인가 아직도 자신만만합니다 이해찬이 뭐라고 했지요? [지지율 하락은 엄중하게 받아들이지만 부동산 대책 속도 조절은 없다]즉 본인들은 옳은 정책을 하고 있는데 안 따라주는 국민이 틀린거예요 또 설훈 의원이 뭐라고 했죠?곧 [국민들이 정상 상태로 돌아가게 될] 거라고 했죠 즉 본인들 지지하지 않는 국민은 정상이 아닌거예요 비정상 상태인겁니다 늘 자신들은 옳고 선이고 반대하는 사람들은 악의 세력이지요 참 지치지도 않..

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 13편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다. 오늘은 진지한 고민 중에 제가 처음에 썼던 글을 돌아보았어요 모두들 아시다시피 1편은 82cook에 썼었지요. 저더러 그동안 어디있다가 나타났냐고 하시는데 사실 제가 82에 글을 처음 쓴 게 아니에요. 하도 안타까우니까 작년에도 또 그 전 해에도 [이런 정책으론 절대 집값을 잡을 수 없다그러니 제발 지금이라도 실거주 한채는 사시라]는 요지로 나름의 논리를 동원하여 긴 글을 쓴 적이 있었습니다. 앞일이 뻔히 보이니까 단 한명이라도 건져 보고자 얘기한 건데 물론 돌아온건 토왜 알바 660원 드립이었죠 ㅜㅜ그놈의 통합당은 알바비를 언제 지급하려는지...그날도 그냥 오고가는 얘기 듣다가 하도 답답해서 끄적인게 무슨 조화인지 갑자기 조회수가 폭발하더니 여..

물은 셀프입니다를 영어로 하면? [내부링크]

바운서 아기에게 갑자기 개가? [내부링크]

중원의 철봉 고수 [내부링크]

저 연세에 대다나다

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 12편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다오늘은 글이 좀 민감할수있는데요 만날천날 드립만치고 자빠져있을수는 없는노릇이고요저는 이거 웃자고 쓰는게 아니라고 백번말했습니다 제가 글을 여태 열 몇 편을 쓰면서 운영진이 언론탄압하는 커뮤니티 말고는 웬만한 커뮤니티 1등은 다 먹어본거 같습니다심지어 11편인가 10편인가는 같은 글로 클@@이랑 엠@에서 둘다 대문글(?)이 돼서 웃었네요 아 모르시는 분들을 위해 설명하면커뮤니티계의 송대관 태진아같은 거라고 생각하심 됩니다ㅋㅋㅋㅋ 근데 그 수많은 커뮤니티에서 수만 개의 리플을 받는 동안 논리적인 반박을 단 한 번도 본 기억이 없어요딱 하나 [사람이 자가를 가지면 보수화된다] 이거에 대한 나름 논리를 갖춘 반박은 여러 번 봤는데 그거는 김수현 실장 ..

뒷광고가 뭐길래 쯔양은 은퇴까지? [내부링크]

요즘 넷상에서는 뒷광고에 대한 폭로와 유튜버의 해명. 혹은 은퇴... 가 연일 이슈군요. 개인적으로 쯔양 좋아하는데 안타깝네요. 일단 이 이슈는 참피디와 홍사운드라는 유튜버가 여러 유튜버들의 뒷광고에 문제제기를 하면서 불거졌죠. 우리나라 사람들처럼 남 따라하기 좋아하고, 유행이라면 우르르 몰려가서 사며, 입맛도 비슷해서 프랜차이즈 산업도 잘되는 나라에선 인플루언서들의 영향력이 클 수 밖에 없습니다. 협찬과 광고를 밝히지 않고 슬쩍 PPL 을 하는 뒷광고는 일종의 구독자 기만 행위죠. 그 제품이 좋은줄만 알고 사게 될 테니까요. 광고쟁이라는 오명을 쓰지 않으면서도 혹은 광고로 인한 채널 이미지손상을 입지 않으면서도 과실만 따먹을 수 있는 뒷광고. 구독자 많은 유튜버라면 하진 않았더라도 여러 경로로 제의를 ..

샘 오취리가 불편하신가? [내부링크]

의정부고 관짝 패러디가 최근 이슈네요. 의정부고 코스프레야 워낙 유명하니 학생들이 인종차별을 의도했다고는 생각하지 않습니다. 오취리는 관짝소년단의 검은피부 분장을 한 패러디가 인종차별을 연상한다고 인스타에 불쾌감을 표시했죠. 그런데 여론은 처음에 오취리의 의견에 동조하는 듯 하다가 오히려 오취리를 비난하는 쪽으로 바뀌고 있습니다. 바로 이 문장이 시발인데요. 부드러운 뉘앙스의 한국말과 달리 영어는 한국인을 통으로 싸잡아 교육 좀 받아야될 사람들이라는 표현을 했습니다. 개인적으로는 외국인에게 한국을 설명할때는 우리도 종종 한국, 한국인을 통으로 싸잡아 설명 자주 하기 때문에 이상하다고 보이진 않네요 현재 넷상 여러 공간에서 과거의 행적자료를 끄집어 와서 묘한 논리가 여론을 끌어가고 있습니다. 그에 대해 몇..

블랙박스에 타조가? [내부링크]

라이더가 구해준 초보운전자 [내부링크]

엄지척!!

춘천 의암댐 사고? 누가 지시했어? [내부링크]

정말 어처구니 없는 사고가 났습니다. 춘천 의암댐에서 저 14.5억짜리 조형물 지키겠다고 하다가 인적 재해가 났습니다. 선박 전복사고인데 무려 4명 사망에 2명 실종이니 정말 큰일입니다. 수초섬을 고정하라는 공무원의 지시가 있었을게 뻔한데 지금 춘천시에서 대는 변명이 가관입니다. 이를 요약하면 다음과 같습니다. 짬도 안되는 2년차 주무관이 출산휴가 중에 불려나와서 몸으로 뛰다가 실종까지 됐는데 독단으로 명령을 내린 당사자라구요? - 몇 시간 전 이분도 발견되었습니다 http://naver.me/G7SiXb3o어차피 밝혀지는것 시간문제입니다. 한번 지켜보죠.

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 번외편 (feat. 청와대 수석 일괄 사퇴)_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다사실 원래 이번 편은노0민 비서실장과 김조one 민정수석의 빅매치로 써보려고 했습니다[청코나~~~ 반포지킴이~~~~ 노~~~ 영~~~~ 미이이이인!!!이에 맞서는홍코나~~~ 집값을 모르는 남자~~ 김~~~~ 조~~~ 워어어언!]제가 옛날 얘기 한가지 해드릴게요옛날옛날 한옛날 (이라기엔 한 5년전)에노0민 현 청와대 비서실장당시 민주통합당 의원께서 외로이 시詩혼을 불태워시집까지 발간한 일이 있었습니다시집 제목은[하늘아래 딱 한 송이]마치 후일 하늘 아래 딱 한 채만 남기게 되리라는예언서와도 같은 제목이었습니다참고로 시 내용은 인터넷에 검색해보시면 나오는데차마 여기에 인용까지 하진 않겠습니다릴케가 관짝 박차고 뛰쳐나올 거 같은 명시입니다참고..

류호정 원피스 논란? 뭐지? 왜? [내부링크]

류호정 정의당 비례대표 의원이 8/5 국회본회의장에서 원피스를 입고 입장했다고 논란이 있네요. 대체 뭐가 논란인지 모르겠지만, 그 쪽 동네는 꼰대들만 있나 봅니다. 제가 다니는 회사에서도 반바지 입고 출근해도 된다고 공지문이 뜬 적이 있습니다. 하지만 진짜 반바지를 입고 출근한 사원이 있었는데 불려가서 박살이 났죠. 변화를 싫어하는 꼰대들은 어디든 있죠 저런 당당한 사람이 많아지면 좋겠습니다 이런 논란이 터지니 자연스레 과거 유시민 백바지 사건이 떠오르네요. 자연스레 그리 연상됩니다. 그 때는 결국 바지를 갈아입어야 했지만 지금은 시대에 맞게 바뀌었으면 좋겠습니다 여담으로 저 원피스는 8만원 쯤 하는데 20대 여성 구매자들이 매수 폭증하여 완판 되었다고 합니다^^ 류호정 의원 인스타 링크 남깁니다. 류호..

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 11편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다.어제 8.4 대책이 나왔지요저는 진심 까암짝 놀랐습니다제가 이 사람들 솔직하다고 안 숨긴다고 누차 말은 했는데이렇게까지 솔직할 줄은 저도 몰랐어요;;;;;;;;;;;[집값 오르는거 문제 없다~ 세금만 많이 내시라~]세상에 대놓고 이 말을 할 줄이야.....이거는 사실 사석에서 했다가 들켜도 어머 하고 입막아야되는 수준의 발언인데요이거를 국회에서 대놓고 말을 하고심지어 같은 당 의원들이 박수를 짝짝짝 치고신앙인들은 [의원님 사이다!!] 이러고 있고...;;;;근데 여러분 이거 어디서 많이 들은 말이죠?네 제가 1편부터 한 얘기잖아요[그러니까 정부는 사실 집값이 오르는걸 안무서워해요10억짜리가 20억되든 30억되든 상관안해요집값이 오르면 세금을 많이..

부동산 세금 계산기 [내부링크]

오늘은 부동산 세금 계산하시는 데 도움 되실만한 사이트(어플) 하나 소개해 드립니다 직관적이고 손쉽게 메뉴를 잘 구성하고 있습니다 더욱이 7.10 부동산 대책을 선반영하여 양도소득세, 종부세 등을 모두 계산해볼 수 있도록 되어 있으니, 관심 있는 분들은 들어가셔서 돌려보시기 바랍니다 https://ezb.co.kr/measure/i0710/capital-gain

대동강 맥주와 설탕 교환한다고? [내부링크]

기사전문(2020.08.05) 개성 고려 인삼 술, 류경소주, 들쭉술 등 북한의 대표적 술 35종, 1억 5천만 원어치를 남한으로 반입하는 계약이 남북 간에 체결됩니다. 통일부 최종 승인만 남았는데 통일부 당국자는 절차적 요건에 하자가 없다면 반입을 승인한다는 방침이라고 밝혔습니다. 북한 술은 남포에서 중국 다롄을 경유해 인천으로 들여오기로 했고 유엔 제재를 감안해 현금 대신 현물로, 남한 설탕 167톤이 건네집니다. ------------------------------------------- 오오. 드디어 북한 대동강 맥주 맛을 보게 될 듯 합니다. 제법 유명하죠. 우리나라 맥주보다 훨씬 낫다는 인터넷 여론이 있습니다만. 마셔본 사람은 거의 없죠. 타오바오 직구로 구입이 가능하긴 하다고 합니다. 연혁..

레바논 폭발 영상 [내부링크]

베이루트 폭발참사 영상 공유드립니다 현지시각 8/4(화) 발생한 초대형 폭발입니다 발생장소 : 지중해 연안 레바논의 수도 베이루트 일시 : 2020년 8월 4일(현지시간) 사망자 : 100명 이사 부상자 : 4천명 이상 이재민 : 30만명 이상 테러인지 산업사고인지는 말들이 많지만 끔찍한 재해 잘 극복되길 빕니다

정부가 집값을 '안'잡는 이유 - 10편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 '어쩌다 부동산논객 된' 39세 아줌마입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 신문기사에 친문이었다가 돌아섰다고 잘못 보도되는 바람에 양쪽에서 욕을 바가지로 얻어 처묵었습니다 '너같은 @이 찍어서 나라가 이 모양이다 이 대@리 깨진 맘@아!' '변절자@ 니가 진짜 지지자긴 했냐 토왜@아!' ㅠㅠ 이것은 마치 한국에선 일본기업이라고 욕먹고 일본에선 한국기업이라고 구박받는 롯@의 기분이었습니다 사드배치 협조하다가 중국에서 보복당해 조단위 손실 입었던 사실 저만은 잊지않겠습니다 @데.... 뭐 제가 한순간도 친문이었던 적이 없다는 건 제 글을 읽으시는 여러분들이 다 잘 아실거고요 여러분이 눈치 못 챙기는 부분은 따로 있습니다 아니 저더러 자꾸 책을 내라고들 하시는데요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 연재 이후 출판사에서 ..

정부가 집값을 '안'잡는 이유 - 9편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다 요즘은 참 안녕하세요 라는 말을 하면서도 씁쓸하네요... 밤새 안녕이란 말을 되새기듯 아침에 일어나면 이게 실화냐 싶은 기사들이 쏟아지는 나날입니다 최근에 이해찬 대표가 [서울천박]으로 큰 곤욕을 치르고 있죠 제가 보기엔 전혀 그런 뜻으로 한 말씀이 아닌데 [천박]이란 말만 보고 크게 오해하시는 분들이 많은 거 같아서 보다보다 못해 제가 직접 총대를 메고 해석을 해드립니다 일단 이해찬 의원님의 세종시 포트폴리오를 먼저 봅시다 밭! 임야! 창고! 사무실! 전세권! 아파트! 단독주택! 그야말로 없는게 없습니다 그럼 이해찬 대표님의 발언을 다시 보죠 [서울 한강변은 배를 타고 지나가면 저기는 무슨 아파트, 한 평에 얼마, 조금 또 지나가면 저기는 무슨 아파트, 한 평에 얼마. 이걸 쭉..

정부가 집값을 '안'잡는 이유 - 8편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다 7편으로 찾아뵌지 이틀만에 8편을 쓰고 있어요 연일 나오는 정책이 하도 어이가 없다보니 좀 자주 쓰게 되네요 원래 3편까지 쓰고 말려고 했던건데 여기까지 오게 된 거는 다 이문덕입니다 그니까 혹 지겨우신 분들은 정부에 항의 부탁드립니다 ㅋ 그리고 여기저기 퍼가면 신앙인들이 눈치주는데도 꿋꿋이 퍼가시는 열사님들 사랑합니다...... 오늘도 저희동네 소식으로 시작해요 전부터 동네 상태가 많이 안좋다고 말씀은 드렸어요 그래도 좋은 이웃들도 있고 해서 버텨볼려고 했는데요 이제 슬슬 다른동네로 이사를 가야될라나봐요... 동네에 미친 할아버지가 있어요ㅠㅠㅠㅠㅠ 치매가 와도 요상하게 와서 아무나 보면 두손 꼭 붙잡고 세세세 놀이를 하려고 들어요.... [세 세 세.... 세 세 세... 세 ..

정부가 집값을 '안'잡는 이유 - 7편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다 이 제목 달고 이런저런 글 쓰다 보니 가끔 글하고 제목이 좀 거리가 생길 수 있는데 어차피 시리즈니깐 그러려니 해주시면 감사하겠습니다 이 제목 달고 글을 써야 또 검색해서 보시고 그러더라구요 오늘은 제가 좀 화가 많이 나 있어요 전에 말씀드렸던 그 저희동네 곰탕 전문점 있잖아요 아니나 다를까 여기저기 식중독 걸려서 동네가 생난리가 났다고 했던... 저는 그 식당 안 갔으니깐 걍 팝콘 먹고 있었죠 근데 집안에 엑스맨이 있었을 줄이야 ㅜㅜㅜㅜ 글쎄 우리집 인간이 거기가서 곰탕먹고 식중독에 걸려온거예요 ㅠㅠㅠ 문제는 저한테까지 식중독균이 옮아가지고 ㅠㅠㅠㅠ 며칠 전부터 저도 십분에 한번씩 화장실 들락거리고 이게 사는게 사는게 아닙니다 그래놓고 우리집 인간 이제와서 배 아파 죽겠다면서 ..

정부가 집값을 '안'잡는 이유 - 6편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다 오늘은 저희동네 소식으로 시작할게요 십년 전에요 저희 동네에 맛 드럽게 없어서 망했던 식당이 있어요 주 메뉴는 곰탕이었는데 고기가 아니라 뭘 우렸는지 냄새가 냄새가 어휴 웃긴건 심지어 본인들은 또 자기 음식에 자부심 쩔어요 내 요리는 문제가 없고 맛을 모르는 사람들이 병@이라고 음식 남기고 나가는 손님들한테 왕소금 뿌리고 그랬어요 백종원씨도 그 가게 가봤으면 솔루션 포기했을걸요 근데 얼마 전에 동네에 곰탕집이 하나 새로 생겨서 신장개업했다고 쿵짝쿵짝 풍선 머리풀고 춤추고 난리가 났더라구요 그래서 한번 맛이나 볼까 하고 가봤는데 어서오십쇼 하는 사장 얼굴 보니까 헐 그때 그 아저씬거예요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 심지어 안에 슬쩍 들여다보니깐 옛날에 그 주방장이더라고요 ㅋㅋㅋ 당연히 바로 백스텝..

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 5편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다. 4편까지만 해도 그래도 옆집 아저씨 팔아 가면서 농담 섞어 웃으며 글을 썼는데 오늘은 도저히 그렇게 쓸 수 없을 것 같습니다 아무쪼록 양해 부탁드립니다. 퇴마록이라는 책이 있습니다. 판매량 1천만 권을 훌쩍 넘긴 한국 장르소설의 전설이죠. 국내편 / 세계편 / 혼세편 / 말세편 등 합쳐서 거의 스무 권에 가까운 대작인데요 이 긴 책 내내 반복되는 일관된 주제는 하나입니다. [다수의 이익을 위해 소수를 희생시킬 수는 없다.] 즉 한 명이 죽어서 백 명을 살릴 수 있는 기회가 있어도 그 한 명을 희생시키지 않는다는 것입니다. 극단적으로는 딱 한 명만 죽이면 70억 전 인류를 살릴 수 있는데도 주인공들은 그렇게 하지 않습니다. 오히려 그 하나를 살리려고 자기 목숨을 걸고 애를 쓰죠...

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 4편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다 일단 4절은 안한다고 해놓고 제목 이렇게 달아서 죄송합니다 글좀 써보신 분들은 아시겠지만 제목짓기가 세상에서 제일 힘들어서 ㅠㅠㅠ 아무쪼록 너른 양해 바랍니다 이번 글도 아무데나 자유롭게 퍼가셔도 무방합니다 더불어 퍼갔다가 여기저기서 강퇴당하시고 고조할아버지까지 국적이 일본인으로 바뀌신 이름 없는 열사분들께 심심한 위로를 전합니다 ㅠㅠ 시작하기 전에 저희 옆집 흉좀 보겠습니다 아니 저희 옆집 아저씨가 툭하면 아줌마를 패는데 제가 그 아줌마 하소연 들어준것만도 22번이거든요-_-? 며칠전에 엘리베이터에서 마침 그집 아저씨를 마주쳐갖고 제 딴에는 용기를 내서 얘기를 했죠 [아니 아저씨 아무리 화가 나도 그렇지 어떻게 사람을 22번을 팰수가 있어요 너무한거 아니에요?] 그랬더니 갑자기..

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 3편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

안녕하세요 삼호어묵입니다 '정부가 집값을 '안' 잡는 이유' 1,2편에 보내주신 열화와 같은 성원에 힘입어 마지막으로 3편을 작성하게 되었습니다 (추가: 3편까지 쓰고 말려고 했는데 그 뒤로도 쭉 쓰고 있습니다....) 사실상 고수들 즐비하신 이곳에 올리기는 부끄러울 정도로 초보적인 내용인데 부동산에 대해 1도 모르는 분들도 알 수 있게 쓰느라 뻔한 내용이 많습니다 그럼에도 응원해주신 여러분께 깊이 감사드립니다 1편 링크 https://cafe.naver.com/jaegebal/1940493 2편 링크 https://cafe.naver.com/jaegebal/1940620 1,2,3편 공히 아무 곳에나 자유롭게 퍼가셔도 무방합니다 그럼 시작하겠습니다 지난 1,2편의 글로 인해 온갖 곳에서 많은 공감과 응..

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 2편_삼호어묵님 글 퍼옴 [내부링크]

1편은 현정부에 대한 콘크리트지지 다이아몬드지지로 유명한 다른 곳에 썼었는데 어쩌다 그들도 허를 찔려 덧글선점에 실패한 탓에 덧글을 장악하지 못해서 이를 갈고 있을겁니다 [우리 구역에서 우째 이런 불경한 글이!!!!!] 아마 독이 잔뜩 올라 있는 덧글특공대에 의해 2편 작성 즉시 저는 18대조 할아버지까지 일본인으로 강제 귀화를 당할것이 자명한 바 2편은 부득이하게 부동산카페에 쓰도록 하겠습니다 1편 링크입니다 https://cafe.naver.com/jaegebal/1940493 6.17 대책이 나오고 많은 분들이 답답해하십니다 [아니 어떻게 대책을 20번 내도록 못잡은걸 21번째에 잡을수있다고 믿는거냐? 지능문제 아니냐?] 그런데 사실 놀랍게도 지능문제 아닙니다 이걸 믿는 분들이 딱히 머리가 돌대가리..

정부가 집값을 '안' 잡는 이유 - 1편_삼호어묵 님 글 퍼옴 [내부링크]

여기서 정부가 왜 집값을 못잡느냐고 답답해하시면서 여러분께서 이런저런 의견을 많이내놓는데요 공급확대와 임대사업자 혜택축소 전세자금대출금지 크게 이정도가 있는데 보다보다 답답해서 한마디적고가려합니다 공급확대를 왜안하느냐 공급을 확대하면 자가주택 보유자가 늘어나요 자가 보유자가 늘어나면 그지역이 보수화됩니다 (김수현 수석의 책에 있는 말이에요) 쉽게 말해 자가보유자가 늘어나면 민주당 표밭이 사라져요 그럼 공급확대를 하겠어요 안하겠어요? 근데 사람이요 자기집아니라도 어딘가는 살아야할거아닌가요 자기 집 아니면 셋집에 살아야겠죠? 다시말하지만 정부는 님들이 자가 보유하기 원하지 않아요 그래서 공급확대는 안할꺼잖아요 그러면 셋집이라도 살게해줘야되니까 임대공급이라도 늘려야하잖아요 근데 정부가 할수 있는 임대공급은 한..

이천 본죽 저수지 붕괴? 또? [내부링크]

어제는 산양저수지 였는데 오늘 또 이런 문자 받았습니다. 저수지 붕괴 중이라구요? 어제의 산양저수지 수준은 아닌것 같습니다 본죽저수지 위치 보겠습니다. 어제 붕괴한 산양저수지 지척입니다. 안타깝습니다. 이 저수지 붕괴시의 영향범위는 아래와 같습니다 작은 저수지 같지만 여주 방향 청미천으로 연결되는 만큼 또 홍수경보가 뜰 것 같습니다. 빨리 대피해 주세요. 남쪽으로 민가 피해가 예상됩니다.

이천 산양 저수지가 붕괴 중? [내부링크]

새벽부터 이런 재난문자 받았습니다 이천시 율면 산양저수지 붕괴 중이라고? 뭐지 큰일났다. 산양저수지의 위치는 여기입니다 만약 붕괴된다면 그 피해범위와 물의 흐름은 아래 사진 봐주세요. 여주 쪽 남한강으로 빠져 나가네요 빨리 상황이 언론에 뜨고 주민들은 대피하셔야 할 것 같습니다. 바로 저수지 뚝방 아래쪽에 민가도 많네요. 위험한 상황입니다. 공무원들과 소방대가 민첩하게 움직여 주셔야 할 것 같습니다 저수지 아래 마을 하천 상태 사진(추가) 이 문자 받은 뒤 조금 전 아래 문자를 또 받았네요 여주 청미천의 원부교 근처 홍수주의보인데 이 위치는 여기입니다 산양 저수지 붕괴시 여주 남한강으로 빠져나가는 물의 흐름이 이곳을 지나는데 청미천 자체도 범람위기라면 상황이 엎친데 덮친격이 아닐 수 없습니다 마을의 상황..

아이와 회사놀이 하기 [내부링크]

나(팀장) : 김비주 사원 어디갔어? 왜 아직도 안오는 거지? 비주 : 지금 왔어요. 나(팀장) : 지금 오면 어떡해? 10분 일찍와서 준비해야지 비주 : 제 시간에 왔잖아요. c 꼰?

출산율에 담긴 불편한 진실? [내부링크]

한국이 장기적으로는 인구소멸 국가에 들어간다는 걸 모르는 분은 없을 겁니다. 출산률이 1도 되지 않고, 사망자가 출생자보다 많이 인구가 계속 줄고 있는 상황이죠. 한국의 출생율이 이토록 참담하게 무너진데 대해 여러가지 분석이 나옵니다. 부동산이 문제다. 출산지원책이 미비하다. 양육에 대한 제도가 미비하다. 등등인데. 완전히 틀린말이라곤 할 수 없지만, 출산률 감소의 결정적인 factor 는 여성인권의 상승에 따른 교육기간의 증가, 이로 인한 가임기간의 감소. 고등교육을 받은 여성(양질의 일자리를 가질 확률이 높은)과 그에 적합한 양질의 일자리를 가진 남성의 수 부족에 따른 결혼상대자 Mismatch라고 생각합니다. 근거 데이터를 한번 보시죠. 먼저 한일의 합계출산율 비교표입니다. 한국전쟁 즈음부터 비교해..

문재인 내려와? 이 무슨 과격한? [내부링크]

저 역시 부동산 까페 활동을 하기 때문에 어떤 맥락에서 제목과 같은 키워드가 생산됐는지 알고 있죠. 박근혜 대통의 탄핵을 연상케 하는 과격한 단어 선택입니다. 민주주의는 민주주의가 맞나 보네요. 이런 표현이 나와도 안잡혀가는걸 보면요. 네이버 카페 '6·17 규제 소급적용 피해자 구제를 위한 모임' 회원들이 주축이다. 이들은 지난 1일부터 매일 오후 2~4시 집중적으로 실검 챌린지를 진행하고 있다. 정부의 부동산 대책이 날로 빡세지고, 일부는 소급되며 향후 피해자가 헌법소원이라도 하면 위헌판결이 날 소지가 있는 정책도 있다고 합니다 다른 블로그에서 논하는 하나마나한 정책 디테일은 집어치우고 제가 보는 큰 관점에서 써보겠습니다. 다주택자를 사회악, 적폐로 모는 것은 김일성이 북한정권 초기에 벌인 토지개혁의..

샨샤댐 붕괴 얼마 못 버틴다? [내부링크]

만리장성 이후 최대 토목공사라는 중국 샨샤댐이 기록적인 폭우를 못버티고 붕괴할거라는 소문이 흉흉하게 들리네요.너무 무시무시한 이야기라 여러가지 정보를 모아 분석을 해보겠습니다.조금 검색을 해보신 분들은 이 댐이 붕괴할 시 양쯔강에 몰린 중국 대도시들이 모두 수몰됨은 물론, 중국 동해안의 원자력 발전소를 타격해 원전사고를 유발할 수 있고, 서해의 염도를 일시적으로 떨어뜨려 생태계를 망가뜨릴 거라고 합니다.어디까지가 진실이고 어디까지가 가짜일까요? 일단 산샤댐은 수력발전을 하는 댐 중에서는 최대의 전력생산이 가능한 댐입니다.담수 용적으로만 따지면 세계 최대 규모는 파키스탄 카이베르파크툰크와 주의 타벨라 댐(Tarbela Dam, 0.106 km3)댐의 높이로는 타지키스탄의 누렉 댐(Nurek Dam)이 30..

부동산에 대한 30대 들의 생각? [내부링크]

여러 직업이 모인 게시판에서 30대들의 생각을 엿보겠습니다. 돈버는 법은요? 이거 틀리다고 반박하실 수 있는 분 댓글 다세요. 저는 공감입니다. 우리나라는 주식이 아니라 부동산(아파트)를 사야 중산층이나 상류층이 될 수 있었죠. 부정할수 없는 역사입니다. 일해서 번다구요? 일해서 버는 급여는 자산의 증식이 아니라 이자비용을 지출하는데 쓰는 것이며, 자산증식은 자산으로 만드는 것입니다. 갭투자로 대표되는 극강의 레버리지 투자가 그 답이라는 것은 많은 30대들이 공감하는 바입니다. 투자효율면에서 최고죠. 입지가 좋은 편이라면 안전하기까지 하죠. 문제가 되더라도 집만 잃으면 됩니다. 치과 의사도 혀를 내두르는 아파트 수익률입니다. 고소득 직종도 상대적 박탈감을 느끼는데 평범한 30대 직장인들은 오죽할까요. 극..

그래봤자 집값 안떨어져요. [내부링크]

하루종일 떠들썩한 이슈네요.바로 100분 토론 마지막에 실수로 송출되어 버린 진성준 의원의 본심 말이죠. '' 그래봤자 집값 안떨어져요'' 토론이 공식적으로 종료된 뒤에 정리하는 과정에서 패널들이 자연스럽게 대화를 나눴죠. 이게 송출이 된 겁니다. 김현아 비대위원 : 떨어지는 게 국가경제에 너무 부담이 되기 때문에 그렇게 막 떨어뜨릴 수가 없어요. 진성준 의원 : 그렇게 해도 막 안 떨어질 겁니다. 이… 부동산이 뭐 이게… 김현아 비대위원 : 아니, 여당 국토위 위원께서 그렇게 말씀하시면 국민들은 어떻게 해요. 사회자 : 수익이 조금 난다고 하면 거기 들어갈 돈들이 막 진성준 의원 : (답변 없음) 토론... 뭐하러 한겁니까? 정치쇼를 보는 것 같아서 불쾌하기 이를데가 없네요. 더민주는 결국 말로만 잡는..

직업에는 귀천이 없다? [내부링크]

옛 성현이 남긴 이 속담 모르는 분은 없을 겁니다. 아마 바른 말만 배우던 어린 시절에는 맞는 말이구나 하고 살다가 적당히 머리가 굵어진 뒤로는 공감 못하는 문장이 되어 버렸죠. 여러분들만의 생각은 아닙니다. 아래 직장인 설문 보시죠. 거의 4명 중 3명이 직업에 귀천이 있다고 봤네요. 저도 사실 귀천이 있다고 생각하며 살았습니다. 그런데 요즘에서야 이 속담의 진정한 속뜻은 다른데 있는게 아닐까 하는 생각이 불연듯 들더군요. 예를 들어봅시다. 죽어라 공부해서 의사가 되었습니다. 귀한 직업입니다. 높은 소득에 높은 사회적 지위. 누가 뭐래도 귀한 직업이죠. 그런데 백수로 놀던 동창 한명이 자석놀이 컨텐츠로 유튜브 대박이 났다고 쳐 보겠습니다. 의사의 연봉이 이 사람에겐 한달수익일 뿐입니다. 의사 vs 유튜..

정부의 부동산 잡겠다는 말은 그냥 립서비스? [내부링크]

필자 머니트래커는 더민주 지지자임을 먼저 밝혀둡니다. 좋아하는 부동산 전문가인 곽대표님은 정부가 공식으로 말하는 것과 이면에 숨기는 의도가 다르다 했습니다. 너무나 당연한 것이, 그들도 공무원이고 문제가 될만한 발언은 최대한 숨기는 것이 관료들의 습성입니다. 직원 몇 없는 팀장만 되도 직원들 앞에서 하는 공식적인 멘트 다르고, 속마음 다르기 마련인데, 정부는 오죽할까요? 머니트래커 기자가 질문하고 정부가 답변한 대화를 상상해 보겠습니다. 다시 말하지만 상상의 대담입니다. ※ 가상의 질의와 답변(정부의 겉이빨은 파란색, 속마음은 적색) 1. 6.17 대책 이후 아파트 집값 급등으로 서민들의 원성이 많다. 집값 잡을 수 있나? 겉 : 모든 정책적 수단을 동원하여 잡겠다. 시간을 지체하지 않고 추가 대책을 발..

부동산은 빚동산? 한국 가계는 빚이 많은 편일까? [내부링크]

제로금리로 향하는 이 시대.코로나로 인해 시중에 풀리는 유동성이 궁극적으로는 독약으로 돌아올까요? 한국 경제의 뇌관이 가계부채라는데 대체 가계가 얼마나 빚을 떠안고 있는지 살펴보겠습니다. 빚의 절대치는 크게 의미가 없고, GDP 당 가계부채를 보는 것이 가계의 재정건전성을 보는데 적절할 듯 싶군요.먼저 미국의 25년간 비교차트를 보시겠습니다. 척 보니 느낌이 오네요. 2008년 리먼 사태 직전까지 대출을 너무 쉽게 해줬고, 이것이 터지면서 많은 이들이 파산하며 부채비율이 줄어드는 추세입니다. 최근 다시 변곡점이 오고 있네요. 여기서 중요한 지표는 이 지수가 100에 근접하는 시점에 모기지론의 부실화가 터지며 금융위기가 왔다는 점입니다.단, 이것만 보고 집값이 내렸다고 생각하는건 곤란합니다. 실제로 통화량..

키 작은 것도 억울한데, 코로나까지? [내부링크]

둘째 출산이 있어서 그 동안 포스팅을 못했습니다.이제 제가 돌아왔습니다. 김스맛입니다. 코로나 바이러스가 침방울을 통해 퍼지기 때문에 사람 간의 이격거리를 2미터 이상 준수하자는 캠페인 다들 아시죠?사회적 거리두기 입니다. 괜히 2미터가 아니라 침방울, 즉 비말(飛沫)은 최대 2미터를 날아갈 수 있다는 것이 의료계 상식이기 때문이죠.그런데 사람의 입이나 코에서 분출된 비말은 자체 무게도 있을테고, 아무리 가볍게 스프레이처럼 뿌려졌다고 해도 중력에서 자유롭지 못하기 때문에 자연히 땅바닥으로 가라앉게 될 겁니다. (이런 원리 때문에 S사도 반도체 공장 클린룸 바닥을 만들 때는, 하부층으로 미세한 먼지가 자유낙하 하도록 하는 Floor를 설치합니다) 중국 군사의학과학원 연구진으로부터 코로나 병동의 공기표본을 ..

반도체 삼국지(삼성전자 VS 마이크론 VS 하이닉스) [내부링크]

하루종일 강팡질팡 하던 증시네요.. 결국 -1.09%로 코스피는 마감하였습니다. 저 차트를 보건데, FED와 한은이 폭풍처럼 호재를 쏟아낸 것 까지는 좋은데 쓸만한 약을 초반에 이렇게 소진하면, 앞으로 나올만한 재료들이 좀 소진된게 아닌가 하는 시장의 우려가 느껴지네요. 오늘은 코스피와 유가의 커플링이 대충 맞는 상황이었습니다.어제의 과열국면을 전부 토해내는 식의 수준의 하락은 아니고 ,유가가 빠진 수준 정도만 코스피도 빠졌습니다. 유가 : 24.13불 → 23.94불(-0.79%)현 시각 유가는 계속해서 빠지고 있습니다. 23.27불로 내려간 상태인데 또 다시 커플링을 믿어본다면 내일 코스피는 3% 정도의 하락이 예상됩니다.시황은 이정도로 보고 오늘은 반도체 종목에 대해 분석해 보려 합니다.반도체 하면..

삼성전자. 외국인들이 정말 많이 판 걸까? [내부링크]

2020.03.25 한국증시에서는 연 이틀 연속 대단한 상승을 이뤄냈습니다. 바닥 잡으신 분들 축하드립니다.진바닥이 아니라고 해도, 바닥을 잡았다면 추가적인 조정에 어느정도 심리적인 안정감이 있으실 것이고, 진바닥이라고 한다면 대박입니다. 그동안 코스피는 원유가 오르면 오르고, 원유가 떨어지면 떨어지는 그런 증시였습니다.오늘은 처음으로 그 동조화가 깨진 날입니다.유가의 움직임은 전일 코스피 마감에 24.61불에서 금일 마감 24.88로 거의 변동이 없었는데도,코스피는 오늘 94포인트나 크게 올랐습니다. 두 가지 정도로 해석해 볼 수 있을 것 같습니다.1. 투자자들이 현 상황을 바닥이라 판단하고 그동안 쌓아온 힘을, '주인공이 힘을 숨김' 패턴으로 뿜어냈다.2. 실물경기와의 괴리율이 벌이지고 있다. 유가 ..

외인 삼성전자 매도? 코스닥 매입? 왜이러지? [내부링크]

오랜만에 투자자분들이 활짝 웃는 날이었습니다.2020.03.24 장에서 127포인트나 코스피가 상승했습니다. 비율로는 8.6%나 올랐네요. 제가 주식을 시작한 이래 처음보는 수준의 강한 상승이었습니다. 어제 포스팅했던 시점보다 간밤에 유가가 크게 올라주면서, 코스피 개장부터 지수를 강하게 끌어올리는 재료가 되었습니다.2020.03.23 코스피 마감 시점에 유가는 22.81불이었으며, 오늘(03.24) 코스피 마감 시간에 유가는 24.61불입니다.비율로는 7.9%나 되네요. 본래는 오늘 코스피도 7% 상승 수준에서 마감되려고 했으나 장 막판에 기관의 매수세가 2,000억원의 집중되며 멱살잡고 20포인트나 더 올랐습니다.현 시각 다우지수도 +1482포인트(7.97%)로 무지막지하게 오르고 있습니다.증시가 관..

세계 경제위기 국면. 비트코인의 향방은? [내부링크]

이전글로 코스피가 금요일의 상승분을 반납할 것이라는 포스팅을 하였습니다. 운이 좋은 것인지 대충 맞췄군요.https://money-tracker.tistory.com/37오늘은 유가와 코스피의 상관관계는 짤막하게 한줄로 쓰겠습니다.현 수준 보합입니다. 유가로 보건데 내일의 코스피는 위로도 아래로도 크게 움직이지 않을 것 같습니다.미국장이 끝나봐야 좀 더 알겠지만요. 오늘은 오래 전부터 가상화폐 또는 암호화폐라 불리는 새로운 화폐 비스무리한 시스템에 대해 포스팅 하고자 합니다.일단 저는 한국에서 가상화폐에 대해 조금 일찍 알게 된 사람입니다.2014년에 팟캐스트 '손에 잡히는 경제' 를 듣다가 가상화폐를 처음 접했고, 얼마 뒤에 실제로 비트코인을 매수를 했습니다.거래소는 지금의 빗썸인데, 당시는 okcoi..

코로나 악재는 점입가경. 코스피는 유가따라 하락할까? [내부링크]

최근 유가와 코스피의 커플링에 대해 포스팅을 한 적이 있습니다. 현재의 하락장이 원유하락의 영향을 받고 있기 때문에상당부분 일치함을 확인할 수 있었습니다. 그렇다면 다시 꼬꾸라진 유가를 따라서2020.03.23 코스피는 하락하게 될까요?아래의 비교차트로 보건데 최소한 03.20 금요일의 급등분 정도는 다시 내 놓을 것으로 보입니다. 다만, 주말 동안 일어난 시장변수에 따라 유가가 월요일에 올라만 준다면, 그 낙폭은 안도의 한숨을 내쉴 정도로 줄어들 수도 있을 것입니다.하지만, 미국의 사정이 그리 만만치 않군요. 03.19 20시에 코로나 포스팅을 할 때만 해도 확진자가 9,500명이었지만, 3일만에 27,000명에 이르고 있습니다. 진단능력이 올라와서 빨리 찾아낸 것은 다행스러운 일이나 시장에서는 악재로..

증시, 진짜 바닥의 열쇠는 연기금이 쥐고 있다. [내부링크]

감사하게도 초보님이 질문을 주셨습니다. 바로 어제 3.20일에 코스피가 108포인트나 대반등하면서 많은 투자자분들에게 희망을 줬기 때문인데요. 한편으로는 이거 단기상승으로 또 낚이는 것 아닌가 하는 불안감이 있으실 겁니다. 다우는 다시 폭락했고, 유가는 또 떨어졌습니다. 그렇다면 다음 주 한국 증시는 또 얼어붙게 될까요? 가바닥이냐 진바닥이냐? 데드켓바운스인가? 진짜 대반등의 시작인가? 사느냐? 죽느냐? 어려운 순간입니다. 초보님의 글에 분석해보고 포스팅을 하겠다는 답변을 드렸습니다. 결론부터 말씀드리겠습니다. 진바닥을 잡는 것은 신의 영역입니다. 다만, 인간의 영역에서 가장 꼭대기에 있는 전문가 집단이 있습니다. 전문가일 뿐이 아니라 엄청난 기금을 운용하는 시장 참여자입니다. 바로 연기금이죠. 시장의 ..

인생을 걸 기회. 주식이냐? 부동산이냐? [내부링크]

노골적이며, 가장 중요한 예측 하나를 해 보죠. 코로나로 촉발된 경제위기. 우리 모두는 글로벌한 메가트랜드를 이용해 큰 수익을 거둬야 합니다. 여러분이 만약 2008년 금융위기로 되돌아간다면, 신의 경지에 이른 발바닥 매수를 통해 최저점을 잡았다면? 그리고 2019년말 이번의 코로나 하락장이 오기 직전에 모두 매도를 친다면? 한마디로 발바닥에 사서 정수리에 팔았다면? 코스피를 사는게 나았을까요? 서울 아파트를 사는게 나았을까요? 한번 따져보죠. 가격지수가 아니라 전년비 차트임을 염두해 두세요. 파란줄이 검은 줄보다 위쪽으로 가면 전년보다 코스피가 올랐다. 붉은줄이 검은줄보다 위로 가면 전년 대비 시장에 현금이 더 많이 풀리고 있다. 로 해석할 수 있습니다. 이 차트로 알 수 있는건 통화량이 풀리면 반년정..

미국의 코로나 경제감염. 설마 뱅크런 터질까? [내부링크]

코로나로 인해 유럽과 미국이 무지막지하게 안좋은 상황입니다. 먼저 상황이 어떤지 부터 좀 보죠. 믿을 수 있는 상황판이 중요하니 유용한 경로 하나 알려드리겠습니다. 저장해 두고 보세요. https://bnonews.com/index.php/2020/02/the-latest-coronavirus-cases/ 확진자가 이탈리아 3만5천명, 이란 1만8천명, 스페인 1만7천명, 독일 1만3천명, 미국 9,500명, 프랑스 9,100명입니다. 무지막지하게 확진자가 늘고 있고, 특히 유럽의 경우 완전히 뚫렸습니다. 국가간 이동이 자유로웠기 때문에 확산세가 특히 매섭게 늘어간 것으로 보입니다. 유럽여행 해보신 분들은 알겠지만, 유럽인들의 위생상태가 그렇게 좋지 못합니다. 이민자들과 빈민가도 많구요. 미국은 며칠 전..

달러를 좀 사둬야 하나? 환율투자 지금 해도 될까? [내부링크]

최근 매서운 하락장을 관찰중인 투자자들께서는 코스피의 끝도없는 하락, 외국인들의 매도폭탄에도 불구하고 생각보다 원/달러 환율이 많이 오르지 않는다고 느끼고 계실 겁니다. 원래 코스피가 떨어지면 한국돈의 가치가 떨어지고 달러당 1100원이던게 1200원이 되면서 환율이 오르는(원화가치 하락)게 정상이니까요. 그래서 ETF 중에 환율이 내리는 것에 투자하는 'KODEX 미국달러선물 인버스' 와 코스피가 상승하는 곳에 투자하는 'KODEX200' 은 종목명만 다르지 같은 방향을 노리고 투자하는 상품입니다. 여러분들이 느끼시는 대로 코스피의 폭락 대비 환율이 생각보다 오르지 않았다는 느낌이 맞을까요? 아니면 착각일까요? 데이터로 한번 보시죠. 느낌이 아주 좋으시네요. 코스피가 2개월간 거의 30%나 폭락한 것 ..

코스피와 유가, 오늘도 쌍둥이처럼 움직였을까?(예측 확인) [내부링크]

바로 어제 코스피 지수의 움직임과 WTI의 유가지수가 상당히 커플링 된 움직임을 보이고 있다는 포스팅을 한 적이 있습니다. 포스팅 내용에 장마감 이후에 유가가 빠지고 있으며 그 비율로 보건데 코스피가 오늘 30포인트는 빠지고 시작하겠다고 예측했었죠. https://money-tracker.tistory.com/m/29 코스피와 유가의 움직임이 비슷하다? 최근 코스피 지수의 움직임과 WTI의 유가지수가 상당히 커플링 된 움직임을 보이고 있습니다. 한번 살펴볼까요? 이 포스팅을 작성하는게 22:20분쯤이라 유가는 이 시간까지 반영된 차트이고, 코스피는 15:30 장마.. money-tracker.tistory.com 과연 예측은 맞았을지? 코스피가 오늘도 유가와 비슷한 움직임을 보였을지 살펴봅시다. 비슷합니..

코로나 위기 이전, 삼성전자 사옥매각 우연일까? [내부링크]

2018년 말에 작년에 삼성이 서초사옥까지 매각하며 현금자산을 모았죠. 그 뒤에 2019년에 반도체 가격하락에 따라 현금보유액이 일시적으로 줄기는 했지만 현재는 다 복구하고 무려 100조원 이상 쌓아두고 있죠. 언론에 나온 것만도, 현금으로만 104조원 이상 가지고 있는 것으로 보도된 적이 있습니다. 4일 삼성전자에 따르면, 지난 3분기(7~9월)말 기준 삼성전자 보유 현금은 104조9892억원을 기록했다. 1969년 설립 이후 최대다. 삼성전자가 보유한 현금은 2011년 20조원대에 불과했지만 2010년대 들어 지속된 반도체·스마트폰 호황을 맞아 빠르게 불어났다. 지난해 말엔 104조2136억원을 기록, 처음으로 100조원을 넘어섰다. 현금 자산은 단순히 통장에 쌓아놓은 현금이 아니다. 현금 및 현금성..

코스피와 유가의 움직임이 비슷하다? [내부링크]

최근 코스피 지수의 움직임과 WTI의 유가지수가 상당히 커플링 된 움직임을 보이고 있습니다.한번 살펴볼까요? 이 포스팅을 작성하는게 22:20분쯤이라 유가는 이 시간까지 반영된 차트이고, 코스피는 15:30 장마감에서 멈춰있는 차트라서 시간대까지 완벽하게 맞지는 않습니다만, 붉은 색 화살표로 장 시작과 마감시각을 표시했습니다.이제 코스피 차트와 유가 사이에 상당한 유사성이 확인되는군요.이 커플링 현상이 내일도 지속된다고 가정해 본다면, 내일 코스피 차트의 움직임을 예측해 볼 수 있을 것 같습니다.스피는 장마감이 되어 멈춰있는 상태지만 저 두번째 붉은 화살표의 우측 그래프의 움직임을 보자면 코스피는 오늘의 종가 대비 30포인트는 빠지고 시작할 것 같습니다. 물론, 아직 미국장의 결과가 안나왔고, 유가의 움..

구글 트랜드로 본, 코로나가 미증시에 미치는 영향 [내부링크]

트럼프가 어제 미장 중에 한 발언으로 인해 공포감이 극대화되어 다우지수가 한참 오르다가 떡락을 했습니다.대체 무슨 발언을 한 걸까요?→ 코로나가 7~8월까지 갈 같고, 경제침체가 갈 수 있다라고 말했습니다. 원래 주가에 악영향 주는 발언을 안하는 양반인데 이렇게까지 말하는 것이 시장에 굉장히 안좋은 시그널을 준 것이죠.이 비상사태 선언에서는 아래의 내용이 발표되었습니다. - 금리 인하 및 양적 완화 - 각 주 정부 및 지방 정부에 400억 달러 이상의 지원 정책 - 모든 감염 의심자에 대하여(무증상자 포함) 무료 진단 - 학자금 대출 이자 한시적 면제 - 3달간 실업급여 지원 및 자가격리 휴가 지원 - 저소득자를 위한 보험 정책 구성 - 유가 안정을 위한 비축류 매입 뭔가 중요한게 빠져있다는 느낌 안드시..

금리 인하(0.75%로) 했으니 이제 주가는? 부동산은? [내부링크]

2020.03.17자 내일자로 한국의 기준금리가 0.75%로 조정됩니다. 이제 주담대 받으실 분들은 2.0%~2.2% 수준에서 대출이 가능하실 걸로 보이네요. 저는 한은이 0.25% 도 아닌 0.5% 정도로 롸끈(?)하게 내린 것은 국제공조의 영향도 있지만, 2008년 금융위기 당시 금리를 야금야근 내렸다가 시장하락에 가속을 붙여준 꼴이 된 것을 알고 있기 때문이라고 생각합니다. 영화보면 이런 장면 가끔 나옵니다. 동상에 걸린 손가락을 아깝다고 끝만 잘랐다가 결국 손 전체가 괴사하는 장면이요. 그러니 시원하게 시작부터 손목에서 날린 빅컷은 이 상황에선 적절한 조치인것 같군요. 저도 그렇지만 이런 금리인하가 시장에서는 경기침체의 신호로 보는지, 유동성 확보에 따른 경기 상승 신호로 보는지에 대해 궁금하실 ..

2020년 1월1일부터 지금까지 코스피 낙폭 정리 [내부링크]

정말 무자비한 하루였습니다. 하루 저점과 고점의 코스피 등락이 130포인트나 나는 걸 처음 보았네요. 연기금이 장 중반부터 삼성전자와 하이닉스를 쓸어담으면서 만회를 하긴 했지만, 아직 하방추세가 돌아선다고 보긴 어렵겠습니다.1월1일부터 3월13일 현재까지 코스피의 낙폭은 -19.39%에 이릅니다. 만약 kodex레버리지를 들고 있었다면 -40%의 손실이 났겠군요. 특히 코스피 종목군 중에 중공업의 낙폭이 -37.86%로 가장 극심합니다. 대형주보다는 중형주가 많이 빠졌구요. 은행업도 -36.79%로 만만치 않습니다. 하지만 이 공황의 터널이 끝날 때 가장 무서운 반등을 보여줄 종목군들이니 대표주에 정찰병들 보내 놓으세요. 성투합시다. 투자자 분들

공황이 확실해 보인다. TLT 국채 ETF에 투자하자. [내부링크]

미국장이 열자마자 -7%로 폭락하고 있습니다. 벌써 3월들어 -3% 이상 폭락이 4번째인데 공황상황으로 보시는 분들이 많습니다. 저 역시 그렇게 보고 있구요. 이럴때 뭘 투자해야 하나? 인버스? 금? 원유? 달러? 코인? 저는 미장에 상장된 TLT 국채 ETF를 추천드립니다. TLT - iShares20 + Year Treasury Bond ETF(만기 20년 이상 미국 장기 국채 투자) 보유종목 39개로 배당수익율은 현재 2.16% 입니다. 월배당이구요. 보유종목 모두 100% 미국채로 되어 있는데 신용등급은 최상급인 AAA로 되어 있어요. 수수료는 0.15%로 매우 저렴합니다. 주가가 하락할 때 오르는 속성이 있다는 점 특히 주목하세요. 미국의 장기금리가 향후 하락한다면 이자 수익뿐 아니라 자본 수익..

코로나 팬데믹 상황, 세계 경제위기 관련 각국 대응 정리 [내부링크]

1. 미국 - 연준이 코로나 19로 인한 급한 불을 끄기 위해 FOMC 회의 전에 0.5%나 금리 내림. 그런데 코로나 19의 전세계 팬데믹으로 인해 연준의 금리인하 노력이 묻혀버리고 증시 폭락 다시 시작. 시장은 연준이 3월 17~18일에 있을 FOMC 회의까지 기준 금리를 0.75% 더 내릴 수 있다고 예상하고 있음. 미국의 2월 비농업 부문 신규 취업자 수는 예상치 17만5000명을 크게 상회하는 27만3000명. 실업률은 3.5%로 여전히 50년 만에 최저치를 기록, 코로나 19가 아니였다면 미국 경제는 지표 상 매우 탄탄한 상태. 2. 중국 - 미국 연준이 제로 금리에 가까울 정도로 금리를 내리거나 내릴 계획을 가지고 있으면서 코로나 19 이후 중국의 경기 부양책이 어떤 방식, 어느정도 규모로 ..

코로나 확산 국면 [내부링크]

1. 코로나 확산 국면에서는 금리인하고 나발이고 아무것도 안먹히는게 이번 미국보면 알 수 있고 2. 지금 유럽 상황은 중국보다 심각해질 가능성이 매우 다분 3. 미국은 적당한 수준에서 끝날지 아닐지 아직 잘 모르겠지만 뉴욕확진자가 급격히 늘고있다는게 암울한 상황 4. 정말 전세계가 다 봉쇄하고 이동금지하고해서 코로나 확산이 좀 둔화되었다고해도 그 다음이 문제 5. 코로나가 진짜 골치아픈게 사스나 메르스는 바이러스를 전파할 정도로 심각한 상황이면 열이 낫기때문에 열나는 사람만 잘 추적조사하면 됐는데, 최근 중국에서 코로나19 분석 결과를보면 무증상 감염자가 절반이 넘음. 문제는 무증상 감염자의 비말에서도 다량의 바이러스가 검출된다는 것 6. 따라서 이번 구로콜센터처럼 산발적인 집단 감염까지 없어지는덴 꽤나..