bobjuhouse의 등록된 링크
bobjuhouse로 등록된 네이버 블로그 포스트 수는 337건입니다.
서울시내 최고상권 북창동 명동거리 명동역 압구정로데오역 강남역 통상임대료 당 74,900원 상가임대차 실태조사 결과 발표 [내부링크]
오늘은 서울시내 주요 상권 통상임대료 당 74,900원으로 상가임대차 실태조사 결과를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 북창동, 명동, 압구정로데오역 등 145개 주요 상권 1층 점포 12,531개 대상 현장조사 - 월평균 통상임대료 당 74,900원, 북창동이 당 18만 원으로 가장 높아 - 점포당 평균 전용면적은 60.2(18.2평), 매출액은 당 46만 3천 원 - 시, “임대료 결정‧계약갱신 참고용으로 공개, 맞춤형 분쟁조정으로 상생환경 조성” 서울시내 주요 상권 1층 점포 통상임대료 관련 서울시 1. 통상임대료란 ① 통상적인 보통 일반적인 수준의 임대료를 나타낸다. ② 월 통상임대료 산식= 보증금 월세전환액(보증금×12%/12개월) + 월세 + 공용관리비 2. 서울시내 1층 점포 통상임대료 ① 2023년 북창동, 명동, 압구정로데오역 등 서울시내 주요 상권 1층 점포의 1당 월평균 통상임대료는 74,900원 ② 월평균 통상임대료가
서울시 50년 묶인 그린밸트 개발제한구역 해제 기준 손본다 도시 대개조 위한 용역 착수 [내부링크]
오늘은 서울시에서 50년 묶인 그린밸트 개발제한구역 기준을 위한 도시 대개조 위한 용역 착수를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - '71년 지정 GB 엄격한 행위제한…도시 광역화 등 변화된 지역 여건에 맞는 기준 필요 - ｢개발제한구역 효율적 관리･활용방안｣ 용역 시행…전략적 토지이용 활용 대안 마련 - GB 내 불합리한 관리기준 적정성 분석…도시화 등 해제 필요 지역에 도시관리방안 수립 - 시, “지역주민 공감하는 공간으로 주민 불편 해소･도시공간 대개조 발판 마련할 것” 개발제한구역(그린벨트) 공간 활용방안 서울시 1. 목적 최근 광역교통의 발달, 산업구조의 변화 등으로 도시공간이 광역화되면서, 서울시가 급격한 도시변화에 유연하게 대응하고 주민 불편을 해소하기 위해 50년 넘게 지정･관리해오던 개발제한구역(그린벨트)의 공간 활용방안을 모색한다. 2. 용역 착수 계획 ① 개발제한구역 제도와 지정현황 등을 전반적으로 검토하기 위해 ｢개발제한구역의
2월 소비자물가 상승률은 전년동월비 3.1% 상승 근원물가 [내부링크]
오늘은 2월 소비자물가지수가 발표 됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - 식료품과 에너지를 제외하고 추세를 보여주는 근원물가는 2.5% 상승 주요 물가 지표 내용 기획재정부 1. 2024년 2월 주요 물가 지표 (전년동월비, %) 총지수 식료품·에너지제외 농산물·석유류제외 생활물가지수 신선식품지수 ‘24.1월 → 2월 2.8 → 3.1 2.5 → 2.5 2.6 → 2.6 3.4 → 3.7 14.4 → 20.0 2. '24.2월 소비자물가 상승률 ’24.2월 소비자물가 상승률은 전년동월비 3.1% 상승(1월 2.8%)하였다. 작년 작황 부진으로 과일 등 농산물(전월비 5.7%, 전년동월비 20.9%) 가격이 강세를 보이는 가운데, 최근 국제유가 상승분이 시차를 두고 반영되면서 석유류(전월비 2.5%, 전년동월비 1.5%) 가격의 전년 대비 하락폭이 줄어든 영향 3. 근원물가 ① 근원물가란 : 변동성이 높은 식료품과 에너지등을 제외한 추세적인 물가
반값아파트 토지임대부 분양주택도 전매제한 10년지나면 개인간 거래 가능해진다 [내부링크]
오늘은 반값아파트 토지임대부 분양주택,전매제한 10년지나면 개인간 거래 가능해진다는 주택법 하위법령 입법예고가 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 3월 5일부터 ｢주택법｣ 하위법령 입법예고… 5년 거주의무기간 경과 후 공공에 양도 시 시세차익 70% 인정, 전매제한기간 경과 후 자유거래 개정안 주요 내용 국토교통부 ｢주택법｣ 개정(’23.12.26. 공포, ’24.6.27. 시행)에 따라, 법률에서 위임한 사항을 규정한 시행령․시행규칙을 3월 5일(화)부터 4월 15일(월)까지 입법예고 개정법률: 토지임대부 분양주택의 거주의무기간을 5년, 전매제한기간을 10년 이내 범위에서 정하고 전매제한기간 중 양도하는 경우 공공에서 환매하여 재공급 토지임대부 분양주택이란? 일명 반값아파트 또는 보금자리주택이라고 부른다. 해당 건물의 토지는 공공이 소유 또는 임대하는 형태로 공급하고 지상의 건물은 수분양자들에게 분양하는 방식의 주택을 말한다. 1. 개정안의
상도동 279 일대(상도15구역) 재개발 신속통합기획 확정 서남권 동작구 최대 대표단지 변신 최고 35층 3200세대 [내부링크]
오늘은 상도동 279 일대(상도15구역) 재개발 신속통합기획 확정이 발표되어 서남권 동작구 최대 대표단지로 변신(최고 35층, 3200세대 규모)함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 상도동 279 일대(상도15구역)…인접한 상도동 244 일대(상도14구역)에 이어 신속통합기획 확정, 국사봉을 품은 친환경 숲세권 대단지 조성 - 주변 개발사업과 통합적 계획 및 공공지원으로, 단절된 성대로(20m) 연결 등 지역 일대 기반시설의 획기적 개선 - 급경사 지형을 극복, 단차를 활용한 주민 생활공간 마련 및 조화로운 경관 창출 상도동 279 일대(상도15구역) 재개발사업 서울시 서울시가 ‘상도동 279 일대 재개발사업(이하 상도15구역(가칭))’의 신속통합기획을 확정했다. 대상지는 단일사업 규모 동작구 최대단지(3,200세대 규모)로, 작년 6월 신속통합기획이 완료된 ‘상도동 244 일대 재개발사업(이하 상도14구역(가칭))’과 함께 상도동 일대가 국사봉
서울시 신길2구역 마포4-10 무교다동31 명동1지구 신길음1 강북3 재개발 건축심의 통과 위치 층수 세대수 조감도 배치도 투시도 [내부링크]
오늘은 서울시에서 신길2구역, 마포4-10지구, 무교다동31지구, 명동1지구, 신길음1, 강북3 재개발의 건축심의가 통과됨에 따라 총 4170세대 공급을 발표되어 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 3.4.(월) 제5차 건축위원회…신길2구역 등 6개 안건 건축심의 통과 ① 신길2: 특별건축구역 지정…단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간 계획 ② 마포4-10: 대지의 고저차를 고려한 저층부 계획으로 보행환경 개선 ③ 무교다동31지구: 개방형 녹지로 청계천과 서울광장을 잇는 녹지축 형성 ④ 명동1지구: 지상 1,2층 및 최상층 개방하여 공공 휴게공간 제공 ⑤ 신길음1: 평면계획 개선으로 추가 통경축 확보 및 판상형 위압감 완화 ⑥ 강북3: 동수 조정으로 통경축 추가 확보 및 공공보행통로 환경 개선 제5차 건축위원회 건축심의 내용 서울시 서울시는 3.4.(월) 열린 제5차 건축위원회에서 '신길제2구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 6건의 건축심의를 통과
서울시 역세권 활성화사업 주요 간선도로변 노선형 상업지역까지 확대 콤팩트시티 신호탄 쏜다 3월 사업설명회 개최 [내부링크]
오늘은 서울시가 지하철역 주변을 고밀‧복합개발하는 직주근접 콤팩트시티를 실현하기 위한 「역세권 활성화사업」의 대상지를 주요 간선도로변까지 확대를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 서울시, 역세권 활성화 사업대상지에 간선도로변 중 ‘노선형 상업지역’까지 확대 - 창의혁신 디자인‧관광숙박시설‧친환경 건축물 등 도입 시 용적률 인센티브 부여 - 도시정비형 재개발 동의율 확대‧공개공지 의무화 등 신속한 사업위해 규정 보완 - 시 “3월, 사업설명회 개최… 잠재력 큰 역세권 고밀개발 통해 도시경쟁력 강화” 역세권 활성화 사업 서울시 1. 역세권 활성화 사업이란 지하철역 승강장 350m 이내의 가로구역에 해당하는 부지의 용도지역을 상향하여 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 공공기여 받아 지역에 필요한 시설을 확충하는 사업을 말한다. 민간사업자는 토지가치 상승으로 사업성을 높일 수 있고, 공공은 지역 필요 시설을 공급하여 민간과 공공이 서로
2024년 1월 주택 통계 전국 준공 후 미분양 인허가 착공 물량 매매 전세 월세 거래량 현황 발표 [내부링크]
오늘은 2024년 1월 주택 통계 발표됨에 따라 준공후 미분양, 인허가, 착공물량, 전세 및 월세 거래량에 대해 자세히 알아보고자 한다. 발표된 현황별 자료를 정리하면 아래와 같다. 건설 : '24.1월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공은 전년 동기 대비 증가 - 1월 인허가 25,810호 전년 동기(21,425호) 대비 20.5% 증가 - 1월 착공 22,975호 전년 동기(15,612호) 대비 47.2% 증가 - 1월 분양(승인) 13,830호 전년 동기(1,852호) 대비 646.8% 증가 - 1월 준공 36,762호 전년 동기(16,141호) 대비 127.8% 증가 국토교통부 1. 인허가 ① 종합 : 25,810호 전년 동기 대비 20.5% 증가 ② 지역별 : 수도권 인허가는 10,967호 전년 동기 대비 108.5% 증가, 지방 인허가는 14,843호로 전년 동기 대비 8.2% 감소 ③ 유형별 : 아파트 인허가는 22,906호로 전년 동기 대비 23.5% 증가, 非아파트 인
분양가상한제 기본형 건축비 3.3당 652만에서 672만원 3.1% 상승 분상제 상승 불가피 [내부링크]
오늘은 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형건축비가 3월 1일 상승이 정기고시됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. 분양가상한제 기본형건축비 내용 국토교통부 1. 분양가상한제란? 분양가격을 안정을 목적으로 주택 공급을 원활하고 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규제하는 것으로서 미리 정한 기본형 건축비에 택지비를 더한 뒤 분양가를 그 이하로 분양하는 제도 2. 기본형건축비란? 분양가상한제(이하 분상제) 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목(택지비+기본형건축비+택지가산비+건축가산비) 중 하나로서 6개월마다 정기적(3.1, 9.15)으로 고시하고 있다. 3. 분상제 상승 내용 레미콘 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~25층 이하, 전용면적 60~85 지상층 기준)가 직전 고시된 당 197만 6천원에서 203만 8천원으로 3.1% 상승 ① 자재가격 변동률: 레미콘 7.2%, 창호유리 17.7%, 강화합판 마루 1.3% 등 ② 노임단가 변동
KB부동산 주간보도자료 요약 정리 2024년 2월 26일 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 주간보도자료가 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 주간보도자료 KB부동산 2024년 2월 26일 기준 전주대비 변동률을 살펴보면 매매가격은 전체적으로 하락, 전세는 전체적으로 상승되었고, 특히 서울과 경기도 전세 상승율이 지속되고 있고, 수도권의 상승폭의 전주와 비슷하다는 것을 알 수 있다. 서울 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.13% 상승폭 유지 경기 아파트 매매 -0.05% 하락, 전세 0.07% 상승 전국 아파트 매매 -0.05% 하락, 전세 0.04% 상승 - 서울 변동률(매매 -0.04%(2/19) → -0.03%(2/26), 전세 0.13%(2/19) → 0.13%(2/26)) - 경기 변동률(매매 -0.03%(2/19) → -0.05%(2/26), 전세 0.07%(2/19) → 0.07%(2/26)) 시장 상황 정리
KB부동산 주간시계열 증감지도 요약 정리 2024년 2월 26일 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 매매 지수 증감지도 7번 : 전국 전세 지수 증감지도 8번 : 전국 주간 매매 전용면적별 동향 9번 : 전국 주간 전세 전용면적별
서울시 둔촌주공등 3만8천가구 집들이 아파트 입주전망 누리집 공개 [내부링크]
오늘은 서울시에서 둔촌주공등 3만8천가구 집들이 입주가 예상되어 입주전망을 누리집을 통해 공개됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 서울 시내 ‘아파트 입주 예정’ 정보 공개… 내년까지 총 8만6천 호 공급 예상 - 실제 입주자 모집공고 토대로 추정치 최소화, ‘입주예정지도’로 상세자료 제공 - 시 “시민에게 유용한 정보 전달, 시장 안정화 위해 주택정보 지속 제공할 것” 아파트 입주전망 공개 서울시 2024년 서울 시내 아파트 3만8천 호가 집들이를 하게 될 것으로 보인다. 둔촌주공 등 내년으로 예상됐던 일부 아파트 단지의 입주시기가 올해로 앞당겨지면서 지난해 11월 시가 예측한 물량(2만5천 호)보다 1만3천 호가 더 늘어났다. 서울시 입주예정물량 총괄표 1. 입주전망 공개일 : 3월 4일(월요일) 2. 공개 방법 : 서울시 누리집 ‘분야별 정보→ 주택→ 주택․건축 자료실→ 주택통계정보’에 게시되었고, 입주예정물량 사업리스트(24.2월 기준)
서울시 구릉지 등 저층 주거지 규제 푼다. 1종 전용·일반주거지역 용적률·층수 높이 제한 재정비 해제 검토 용역 착수 [내부링크]
오늘은 서울시에서 구릉지 및 저층주거지 즉, 1종 전용·일반주거지역에 대해 적용해오던 일률적인 용적률·층수 높이 제한 재정비 해제 검토를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 서울 내 저층 주거지역 각종 제한 유연화 위해 ‘저층주거지 관리 개선방안 마련’ 용역 시행 - '1종' 주거지역 건축 제한 재정비…지역 여건 무관하게 적용된 문제점 등 개선 - 저층 주거지 실태조사 등 통해 지역 맞춤형 합리적 인센티브 방안 제시할 계획 - 시, “저층 주거지역의 일률적 규제 혁신하고, 다각적 관리 방향 제시 등 유연 대응할 것” 저층 주거지 관리 개선방안 마련 주요 내용 서울시 저층 주거지역의 각종 제한을 시대적 변화에 맞춰 유연하게 바꾸기 위해 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역에 대한 ‘저층 주거지 관리 개선방안 마련’ 용역을 시행 1. 제1종전용주거지역과 제1종일반주거지역 ① 서울 내 전체 주거지역 면적의 약 22%를 차지하는 제1종전용주거지역과
경기도 1호 공공참여형 가로주택정비사업 부천 역곡동 대림아파트가 3월 준공 [내부링크]
오늘은 경기도 1호 공공참여형 가로주택정비사업에 참여했던 부천 역곡동 대림아파트가 3월에 준공을 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 3월, 부천시 역곡동 경기주택도시공사 참여형 제1호 가로주택정비사업 준공 - 공공기관과 조합의 공동시행으로 신속하고 투명한 정비사업 구현 - 공공참여형은 안정적 재원조달과 2만까지 사업면적 확대 특례 적용 가능 제1호 공공참여형 가로주택정비사업 내용 경기도 경기도와 경기주택도시공사(GH)의 제1호 공공참여형 가로주택정비사업인 부천시 역곡동 대림아파트 가로주택정비사업이 오는 3월 준공된다. 1. 사업 장점 공공참여형 가로주택정비사업은 조합 단독이 아닌 경기주택도시공사가 책임 준공을 위한 공동 시행자로 참여해 사업을 신속하고 안정적으로 추진할 수 있다. 2. 규모 1981년 2개동 48세대 규모로 준공된 노후주택인 부천역곡 대림아파트를 지상 14층, 지하 1층의 1개동 81세대 규모의 아파트로 신축 3. 가로주택정비
친환경 첨단기술 갖춘 고급 BRT 제주서 달린다 대광위 제주도 업무협약 체결 섬식 정류장 양문형 버스 [내부링크]
오늘은 친환경 첨단기술 갖춘 고급 BRT 양문형 버스 대중교통체계 확충을 위한 대광위와 제주도 업무협약 체결이 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 28일 대광위·제주도 업무협약 체결 … 지속 가능 대중교통체계 확충으로 대중교통 서비스 제고 제주 BRT 구축 사업 국토교통부 1. 제주형 BRT 고급화 시범사업 L=10.6km(제주시 국립박물관∼도로교통공단 9km, 아라초사거리∼달무교차로 1.6km) 2. 업무협약 체결 청정·관광도시로서 제주도의 특성과 가치가 반영된 지속 가능한 대중교통체계 확충을 위해 상호 협력할 수 있도록 2월 28일 오후 4시, 국토교통부 대도시권광역교통위원회에서 업무협약을 체결 3. BRT(Bus Rapid Transit, 간선급행버스체계) 전용주행로, 전용차량 등 체계시설을 통해 버스가 급행으로 운행하는 교통체계로, 다른 교통수단과 비교하여 저비용·고효율로 대중교통에 정시성과 신속성을 확보 ① BRT 구축을 위한 국고지원
제2차 서울시 도시 건축공동위원회 개최 결과 발표 몽촌토성역세권 방이동 56번지 하안택지지구 공항지구중심 [내부링크]
오늘은 서울시에서 제2차 도시건축공동위원회 결과가 발표(몽촌토성역세권 방이동 56번지, 하안택지지구, 공항지구중심) 됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 요약 내용을 살표보면 아래와 같다. 금일 위원회 상정 안건 : 총 4건(심의 3건, 보고 1건) ㅇ 수정가결 : 2건 ㅇ 원안가결 : 1건 ㅇ 조건부수용 : 1건 개최결과 내용 서울시 연번 안건명 개 요 개최결과 비고 1 <심의-재상정> 방이동 56번지 일원 역세권장기전세주택 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 위 치 : 송파구 방이동 56번지 일원(6,504.3) 내 용 : 역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획구역 결정 및 계획 수립 - 용도지역 변경 : 제2종일반주거→ 준주거지역 - 도시계획시설 : 도로(1개소) 확폭, 도로선형 변경(1개소) - 건축물(건폐율, 용적률, 높이, 용도)에 관한 계획 수립 수정가결 <공공주택과> 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 최가람 (2133-7075) 2 <심의-신규> 신수
서울시 양재동 58층 도시첨단물류단지 동남권 랜드마크 콤팩트시티계획 승인 고시 옛 화물터미널 하림부지 개발 [내부링크]
오늘은 서울시 양재동 58층 도시첨단물류단지 동남권 랜드마크 콤팩트시티계획 승인 고시 옛 화물터미널 하림부지 개발 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 서울 남부지역 대표 물류 거점 조성 추진, “물류~상업 융복합 동남권 랜드마크로 탈바꿈” - 총면적 약8만6천·지하8층~지상58층 높이…스마트기술·친환경 콤팩트시티 구현 - 교통접근성 및 공공성 위해 물류연구·교통·주택 등 시설 강화, 사업자 공공기여 5,607억 원 투입 - 장기간 개발 지연 해소·지역 균형발전 견인…’25년 상반기 착공, ’29년 준공 예정 양재동 도시첨단물류단지 서울시 1. 양재동 도시첨단물류단지 승인 지난 ’23. 8월 서부트럭터미널 도시첨단물류단지에 이어 두 번째로 추진되는 사례다. 서울 시내 서부~남부권에 걸친 2개 핵심 권역별 거점 조성이 약 2년만에 조속히 추진되면서, 부족했던 도심 물류 시설을 갖출 뿐만 아니라 연구부터 상업분야까지 다양한 시설을 융복합한 지역
한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 2월 26일 [내부링크]
오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 2월 4주(2.26일 기준) 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.05% ① 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 유지 ② 수도권(-0.04%→-0.04%) 하락폭 유지, 서울(-0.03%→-0.02%) 하락폭 축소, 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 하락폭 유지 ③ 5대광역시(-0.07%→-0.07%), 세종(-0.16%→-0.20%), 8개도(-0.02%→-0.03%) (2) 수도권 : -0.04% : 서울 0.02% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.06% 하락 ① 서울 : -0.03% → -0.02% 매수 관망세 지속으로 거래가 한산한 가운데, 개
한국부동산원 전국아파트 주간시계열 증감지도 요약 정리 2024년 2월 26일 [내부링크]
오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향 요약 한국
서울시 소규모재건축 추진 현황 2023년 4분기 [내부링크]
오늘은 서울시에서 발표한 2023년 4분기 소규모재건축 추진 현황을 공유한다. 소규모재건축사업이란? 밥주는 부동산 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하기 위한 사업 소규모재건축사업 추진현황 2023년 4분기 서울시 순번 사업시행위치 사업명 사업시행자 사업시행면적 () 추진단계 시·도 시·군·구 주소 (단지 또는 구역명) 1 서울 강남구 논현동 62-3 일대 논현청학 소규모재건축사업 조합 3,388.80 조합설립 등 추진 (논현동 62-3,4,5,6) 2 서울 강남구 도곡동 893-1 일대 역삼아트빌라 소규모재건축사업 조합 1,650 준공 (도곡동 893-1,8,10,11) 3 서울 강남구 논현동 191-4 대성연립 소규모재건축사업 조합 903 조합설립인가 4 서울 강남구 도곡동 463-1 도곡우성5차 소규모재건축사업 미정 8,527.10 조합설립 등 추진중 5 서울 강남구 역삼동 674-29 일대 신성아트빌라 소규모재건축사업 미정 1,952 조합설립 등 추진중
수도권 광역급행철도 B노선 GTX-B 실시협약안 민간투자사업심의위 민투심 통과 상반기착공 2030년개통 [내부링크]
오늘은 수도권 광역급행철도 B노선 GTX-B 실시협약안 민간투자사업심의위원회 통과함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 민간투자사업 사업시행자 지정 - 실시협약안이 2월 27일 열린 민간투자사업심의위원회 심의를 통과 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B) 국토교통부 1. 민간투자사업 사업시행자 지정 수도권광역급행철도비노선 주식회사(대표사 : 대우건설) 사업시행자와 실시협약을 조속히 체결할 계획으로, 작년 말 재정 사업 구간 중 일부가 착공한 데 이어 민자사업 구간 실시협약이 체결되면 전 구간 착공 기반이 마련 2. GTX-B 개요 ① 구간 : 인천대입구역부터 마석역까지 14개역을 정차하며, 총 82.8km를 운행 ② 운행횟수 : 인천대입구역부터 청량리역까지 1일 최대 160회 운행 ③ 선로공용사용 : 상봉역~마석역 구간은 경춘선과 선로를 공용 ④ 총사업비 : 4조 2,894억원이며, 민간사업자가 건설 및 운영하는
서울시 9호선 혼잡 완화 개선을 위한 신규 전동차 3편성 증차 3월1일 투입 배차간격 15초 단축 [내부링크]
오늘은 9호선 혼잡도 완화 및 개선을 위한 신규전동차 3편이 3월 1일부터 증차를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 9호선 혼잡완화 및 시민편의를 위해 2차례 걸쳐 8편성(48칸) 조기 증차 완료 - 작년 12월30일 신규 전동차 5편성 투입 후 9호선 최고혼잡도 11%p 감소 - 3편성 투입후 출퇴근 배차간격 15초 단축…4단계(’28) 연장대비 증차도 추진중 - 서로가 안전하고 편안한 9호선 이용을 위한 승․하차 질서 유지에 적극협조 당부 9호선 증차 관련 내용 서울시 1. 9호선 혼잡도 개선 및 시민 편의 제고를 위해 3월 1일(금)부터 신규 전동차 3편성(18칸)을 추가 증차, 운영한다. ① 9호선 혼잡도 관리를 위해 신규 전동차 8편성 48칸(8편성×6칸) 투입시기를 두차례 걸쳐 최대 5개월 단축하여 조기 증차 하기로 결정한 바 있다. [’24.5.투입→’24년 초 투입→’23년말 3~4편성 우선 투입] ② 8편성 중 5편성(30
서울시 정비사업 추진위원회와 조합을 대상으로 자금난 해소를 위해 융자금 248억원 조기 투입한다 [내부링크]
오늘은 서울시에서 정비사업 추진위원회와 조합을 대상으로 초기 자금난 해소를 위해 융자금 248억원 조기 투입을 발표함에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 경기침체로 자금 조달 어려움 고려…융자금 지원절차 작년보다 2개월 빠르게 진행 - 공고일(2.29) 이전 정비구역으로 지정 고시된 추진위원회 및 조합 대상 - ‘서울시 정비사업 정보몽땅’ 공고, 3.19~27까지 자치구 정비사업 부서로 신청 정비사업 초기 자금 지원 내용 서울시 1. 추진위원회와 조합을 대상으로 올해 총 248억 원 규모의 융자금을 지원 ① 활성화와 투명성 제고를 위해 ’08년부터 공공자금을 활용한 융자금 지원제도를 시행해오고 있으며, ’23년까지 총 3천억 원이 지원 ② 추진위원회와 조합은 서울시로부터 지원받은 융자금을 정비사업 추진을 위한 각종 용역비, 총회비 등 사업비와 운영비로 사용 2. 올해에는 건설경기 침체로 자금 조달에 어려움을 겪고 있는 추진위원회와 조합의 신
서울 강남3구 경기 분당 등 여의도 117배 규모 역대 최대규모의 군사시설보호구역 339 해제지역 [내부링크]
오늘은 국방부에서 역대 최대규모의 군사시설보호구역 339 해제됨에 따라 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 군사시설보호구역(이하 ‘보호구역’) 최소화를 통한 국민권익 증진을 위해 여의도 면적의 117배에 달하는 보호구역 339를 해제 - ’07년 「군사기지 및 군사시설보호법」이 제정된 이래 최대규모의 보호구역 해제 ① 군 비행장 주변 287 ② 작전에 미치는 영향이 없는 접경지역 38 ③ 민원이 있는 지역 등 14 해제하는 보호구역의 세부내용 국방부 1. 군사시설보호구역이란 「군사기지 및 군사시설보호법」에 따라 군사기지 및 군사시설을 보호하고 군사작전을 원활히 수행하기 위하여 국방부장관이 지정하는 구역 2. 군 비행장 주변 보호구역 287(서산 등 7개 지역)를 해제 ① 군 비행장 주변 보호구역은 기지 방호를 위해 지정하고 있는데 기지 방호에 필요한 최소 범위로 축소 ② 군 비행장 주변 보호구역이 해제되면, 비행안전구역별 제한고도를 초과하지 않는 범위 내에서
2월 26일 은행권 주택담보대출 대상 스트레스 DSR 금리 시행 한도4.9% 줄어든다 [내부링크]
오늘은 작년말에 발표되었던 2.26일(월)부터 은행권 주택담보대출을 대상으로 스트레스 DSR이 시행이 발표 됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. ‘24.2.26일(월)부터 은행권 주담대 대상으로 스트레스 DSR 시행 ‘24.2.26~6.30일 적용되는 스트레스 금리는 0.38%로 결정(1.5%(하한) × 25%(’24.상반기 限) = 0.38%) 미래 금리변동으로 인한 과도한 채무부담위험이 완화될 수 있도록 DSR 제도가 보다 정교화되는 만큼, 가계부채의 양적·질적 개선 기대 스트레스 DSR 주요내용 금융위원회 1. 스트레스 DSR이란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 상승할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도 2. 적용금리 ‘24.2.26일부터 6.30일까지 적용되는 스트레스 금리는 0.38% 스트레스 금리는 과거 5년 중 가장 높았던 수준의
서울 서남권(영등포 구로 금천 강서 양천 관악 동작) 준공업지역에서 직‧주‧락 미래첨단도시로 혁신 용적률 250%→400% [내부링크]
오늘은 서울시에서 서남권의 준공업지역 직‧주‧락(職住樂) 미래첨단도시 혁신이 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 오세훈 시장, 도시경쟁력 강화위한 도시 대개조의 신호탄「서남권 대개조 구상」발표 - 첨단산업 중심 ‘산업혁신’, 직주근접 실현 ‘주거혁신’에 ‘녹색매력’ 더해 획기적 변화 - (산업혁신) 준공업지역을 미래 융복합산업 집적지로, 수도권 인접 가용부지 적극 개발 - (주거혁신) 공동주택 용적률 400% 등 인센티브, 노후고밀주택 직‧주‧락 복합도시로 탈바꿈 - (녹색매력) 생태하천 복원, 수변공원 조성 등 물길‧초록길 확대해 녹색감성도시 조성 도시 대개조 1탄 서남권 개발 착수 서울시 1. 개요 60~70년대 소비‧제조산업 중심지로 근대화와 산업화를 이끌며 국가성장을 주도했으나 현재는 서울에서 가장 낙후되고 침체된 지역으로 대표되는 서울 서남권이 직(職)‧주(住)‧락(樂)이 어우러진 미래 첨단도시로의 혁신을 시작한다. 2. 서남권 대
충남 기업과 산업이 살아 숨쉬는 모빌리티 선도 지역으로 도약 [내부링크]
오늘은 기업과 산업이 살아 숨쉬는 모빌리티 선도 지역으로 충남이 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. - 당진 기업혁신파크 선정, SK렌터카 등 모빌리티 산업 육성 위한 기반 마련 - 논산 국방산단과 천안·홍성 모빌리티 국가산단 통해 24.1조원 투자효과 - 태안·아산 스마트시티 통해 수요응답형 교통, 로봇·드론배송시스템 도입 모빌리티 선도 지역 선정 충남 국토교통부 당진 기업혁신파크 선도사업 국내 렌터카 시장의 선두그룹인 SK렌터카가 단독으로 제안하였으며, 자동차산업 밸류체인 기업들을 집적시킬 수 있는 모빌리티 혁신파크를 조성 ① SK렌터카는 전국 10개 물류센터를 당진시에 집결하기 위하여 당진시와 투자협약을 체결(’22.9)하고, 연관 기업 35여개사의 입주의향서를 확보하는 등 사업내용의 구체성과 실현가능성이 우수한 것으로 평가 ② 예정지는 당진평택항과 서해안고속도로 등 국가교통기간시설과 당진시 구도심, 아산국가산단, 송산2 일반산단 등이 인
서울시 2024년 제1차 공공주택통합심의위원회 개최결과 [내부링크]
오늘은 서울시 2024년 제1차 공공주택통합심의위원회 개최결과가 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. 금일 처리 안건 : 총 1건 심 의 : 1건(조건부 가결 1건) 개최결과 내용 서울시 순서 안 건 명 개 요 결과 비 고 1 명일1동 주민센터 일원 공공주택 복합화사업 (변경)(안) 위 치 : 강동구 명일동 327-5,6 내 용 : 주택건설사업계획 변경결정(안) - 용적률 : 499% - 연면적 : 15,094.37 - 층 수 : 지하5층/지상13층 - 용 도 : 공공임대주택 103세대 및 생활SOC(주민센터 등) 조건부 가결 공공주택과 김지은 (2133-7073) 명일1동 주민센터 일원 공공주택 복합화사업 (변경)(안) : 조건부가결 - '명일1동 주민센터 공공주택 복합시설 주택건설사업계획 결정변경안' 조건부가결 - 청년층을 위한 공공주택 103세대 공급…'24년 하반기 착공, '27년 준공 목표 - 지역 주민 이용할 수 있는 수영장․주민센
KB부동산 주간시계열 증감지도 요약 정리 2024년 2월 19일 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 매매 지수 증감지도 7번 : 전국 전세 지수 증감지도 8번 : 전국 주간 매매 전용면적별 동향 9번 : 전국 주간 전세 전용면적별
안성 평택 의정부 고양 남양주 5개 광역버스 준공영제 노선 운행 개시 [내부링크]
오늘은 안성시, 평택시, 의정부시, 고양시, 남양주시에 5개 광역버스 준공영제 노선 운행이 발표됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - 29일 안성~강남역 노선부터 순차 운행 개시… 준공영제 노선 확대 지속 추진 5개 광역버스 준공영제 노선 운행 내용 국토교통부 대도시권광역교통위원회(위원장 강희업, 이하 대광위)는 수도권 외곽에서 출발해 서울 주요지역으로 향하는 5개 광역버스 준공영제노선을 2월 29일부터 순차적으로 운행개시한다고 밝혔다. * 2월 29일 : 안성 4402(동아방송대~강남역) * 3월 1일 : 평택 M5438(평택지제역～강남역) * 3월 4일 : 의정부 1205(송산동～상봉역) 고양 1000(대화동～숭례문) 남양주 M2352(평내동～잠실역) 1. 광역버스 준공영제란 버스의 운행은 민간 운수회사에서 담당하되, 정부와 지자체가 광역버스의 노선관리 등 운영에 대한 정책결정 권한을 가지며 운영적자를 재정으로 지원하는 사업 2. 노선 구분 ① 안성
서울시 신월동 173번지 망우3동 427-5 중화1동 4-30대 대흥동 535-2일대 모아타운 4곳 통합심의 통과 세대수 위치도 조감도 [내부링크]
오늘은 서울시 2.23.(금) 열린 제2차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 모아타운 4곳 통합심의를 통과함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. - 2.23.(금)「제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최…총 5,649세대 주택공급 ① 양천구 신월동 173번지 모아주택 4개소 추진 … 1,494세대 공급 용도지역 상향(1·2종(7층)→2종), 공원과 연계한 보행녹도를 통해 개방적이고 보행 친화적인 공간 완성 ② 중랑구 망우3동 427-5일대 모아주택 7개소 추진 … 2,273세대 주택공급 용도지역 상향(1·2종(7층)→2종), 망우산 자락 공원과 연계한 통합형 보행녹도 및 커뮤니티 가로 조성 ③ 중랑구 중화1동 4-30일대 모아주택 6개소 추진 …1,612세대 주택공급 용도지역 상향(2종(7층)→2·3종), 도로‧공원 등 정비기반시설 개선 등 노후 저층주거지 주거환경 개선 ④ 마포구 대흥동 535-2일대 모아주택 1개소 추진 … 270세대 주택공
모아주택 1호 착공 광진구 구의동 한양연립 가로주택정비사업 2026년 총 215세대 주택공급 [내부링크]
오늘은 서울시 모아주택 1호 광진구 구의동 한양연립 가로주택정비사업이 2월 26일 착공을 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - '광진구 구의동 한양연립 가로주택정비사업' 2.26.(월) 착공, '26년 8월 완공 예정 - 통합심의 이후 착공까지 8개월 소요… 빠른 사업시행으로 원주민 전원 재정착 - 지정개발자(한국토지신탁) 방식으로 투명성 강화, 'HUG 이차보전제도(2% 이자지원)' 활용 - 총 215세대(주차 305대), 지하2층/지상10~15층, 아파트 4개동 및 부대복리시설 - '모아주택 층수 완화 기준 적용(2종(7층))'… 최고층수 (기존) 10층 → (완화) 15층 서울시 新주택공급모델인 모아타운․모아주택’ 사업 서울시 1. 모아주택이란? 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주거지에 대한 서울시의 새로운 정비모델로 신・구축 건물이 혼재돼 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지(10만 이내)를 하나의 그룹으로 모아 관리계획을 수립하고
서울시 방학동 685일대 재개발 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 면적 건축배치 단지배치 [내부링크]
오늘은 방학동 685일대 재개발 신속통합기획이 확정이 됨에 따라 이에 대하여 자세히 정리하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 방학역세권과 연계, 공원 및 주민공동시설 조성 등을 통한 단지 내‧외부 활력 부여 - 청소년시설, 노인일자리 지원시설 등 이웃과 함께 누리는 지역편의시설 조성 - 통경축 계획 및 다양한 높이의 주동배치로 북한산 조망 가능한 열린 경관 창출 방학동 685번지 일대 재개발 신속통합기획 확정 내용 서울시 ‘방학동 685일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 이에 따라 방학동 685일대는 인접 근린상업지역 상향가능지, 우이신설선 연장에 따른 환승역세권으로서의 방학역 위상 변화에 걸맞는 대표적 친환경 고품격단지로 거듭날 예정이다. 대상지는 1970년대 토지구획정리사업을 통해 조성된 준공업지역 배후 저층주거지로서 노후된 단독, 다세대주택이 밀집해 있다. 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로와 주차공간 부족 문제로 주민들이 불편을 겪고 있
월소득 134만원이하 청년 월20만원 1년간 지원대상 26일부터 신청일 접수방법 필요서류 [내부링크]
오늘은 청년월세 특별지원 2차 사업 신청이 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 해당하시는 분들은 빨리 신청하셔서 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다. 청년월세 특별지원 2차 사업 국토교통부 청년월세 2차 사업은 1차 사업과 동일하게 소득·자산 요을 갖춘 19세부터 34세까지의 청년 중 부모와 따로 거주하는 무주택자를 대상으로 하며, 기존 1차 사업 또는 지자체 사업에서 월세를 이미 지원받은 청년도 지원이 종료되었다면 이번 2차 사업에 신청할 수 있다. 2차 사업은 최근 늘어난 청년층의 월세 부담을 고려하여, 보증금 5천만원 이하, 월세 70만원 이하(1차사업: 60만원 이하)인 주택에 거주하는 경우로 확대 지원하는 한편, 청년층의 자산형성을 지원하는 주거 사다리 구축 취지를 감안하여 청약통장에 가입한 청년을 대상으로 한다. 청년월세 특별지원 사업 주요 내용 국토교통부 1. 지원대상 (1) 연령·거주요건 : 부모와 따로 거주하는 19세에서 34세의 무주택 청년 ① 19세～
한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 2월 3주 [내부링크]
오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 2월 3주(2.19일 기준) 매매가격은 0.05% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.05% ① 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 축소 ② 수도권(-0.04%→-0.04%), 서울(-0.03%→-0.03%) 및 지방(-0.05%→-0.05%) 모두 하락폭 축소 ③ 5대광역시(-0.06%→-0.07%), 세종(-0.03%→-0.16%), 8개도(-0.03%→-0.02%) (2) 수도권 : -0.04% : 서울 0.03% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.06% 하락 ① 서울 : -0.03% → -0.03% 일급매물 위주로 매수문의 존재하나 매도희망가격간 격차가 좁혀지지 않아
한국부동산원 주간시계열 전국아파트 매매 및 전세가격 시세동향 지도 요약 2024년 2월 3주 [내부링크]
오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향 요약 한국
수도권 광역급행철도 GTX-A 수서에서 동탄 3월 30일 개통일 앞두고 영업시운전 착수 노선도 [내부링크]
오늘은 2023년 12월 2일 수도권광역급행철도 GTX-A 수서에서 동탄 종합시험운행 본격 착수에 이어 3월 30일 개통을 앞두고 영업시운전에 착수함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 2월 23일부터 20일간, 개통 전 마지막 점검 단계 - 비상 대응훈련·이용자 현장점검 등 안전하고 편리한 개통 준비에도 만전 GTX-A 수서~동탄 영업시운전 일정 국토교통부 GTX-A 수서~동탄 구간은 3월말 개통을 위해 지난해 12월부터 종합시험운행에 착수하여 사전점검(’23.12.04~12.15)과 시설물검증시험(’24.1.17~1.31)을 큰 문제 없이 계획대로 모두 완료 1. 영업시운전 기간 : 2월 23일 ~ 3월 13일까지 2. 개통일 : 3월 30일 3. 영업시운전 내용 (1) 영업시운전에서는 열차운행계획의 적정성과 기관사 등 종사자의 업무숙달 등을 점검하기 위해 ‘운전’과 ‘영업’ 2개 분야 총 45개 항목을 점검하게 되며, 지적된 사항은 모두 빠르
인천시 서울7호선 청라연장선 추가역 신설 기본계획 변경 승인 스타필드 청라 부근 005-1 2029년 개통예정 [내부링크]
오늘은 인천시 서울7호선 청라연장선 추가역(005-1, 스타필드 청라 부든) 신설 기본계획 변경 승인됨에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 청라지역 개발에 따른 교통수요에 대응, 추가역은 2029년 개통 예정 서울도시철도 7호선(이하 서울7호선) 청라국제도시 연장 건설사업 인천시 인천광역시 도시철도건설본부는 현재 시공 중인‘서울도시철도 7호선(이하 서울7호선) 청라국제도시 연장 건설사업’에 추가역(005-1, 스타필드 청라 부근)을 신설하는 도시철도기본계획 변경이 22일 국토교통부로부터 승인됐다고 밝혔다. 1. 청라연장선 개요 ① 서울7호선 석남역에서 청라국제도시를 거쳐 공항철도(청라국제도시역)까지 연결하는 10.767 ② 7개의 정거장을 지나는 노선 ③ 2022년 2월에 착공해 2027년 개통을 목표로 추진 중 2. 변경되는 내용 기존 서울7호선 청라연장선 005정거장(국제업무지구)과 006정거장(청라국제도시역) 사이에 추가역(터널정거장 178m)을
KB부동산 주간보도자료 요약 정리 2024년 2월 19일 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 주간보도자료가 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 주간보도자료 KB부동산 2024년 2월 19일 기준 전주대비 변동률을 살펴보면 매매가격은 전체적으로 하락, 전세는 전체적으로 상승되었고, 특히 서울과 경기도는 상승율이 지속되고 있고, 수도권의 상승폭의 전주와 비슷하다는 것을 알 수 있다. 서울 아파트 매매 -0.04% 하락 유지, 전세 0.13% 상승폭 소폭 증가 경기 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.07% 상승 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.04% 상승 - 서울 변동률(매매 -0.04%(2/5) → -0.04%(2/19), 전세 0.07%(2/5) → 0.13%(2/19)) - 경기 변동률(매매 -0.03%(2/5) → -0.03%(2/19), 전세 0.06%(2/5) → 0.07%(2/19)) 시장 상황 정리
2024년 1월중 가계대출 동향 금융권 주담대 기타대출 증감액추이 [내부링크]
오늘은 2024년 1월 가계대출 동향이 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - ’24.1월중 全금융권 가계대출은 +0.8조원 증가 * 증감액(조원) : (‘23.8월)+6.1 (9월)+2.4 (10월)+6.2 (11월)+2.6 (12월)+0.2 (’24.1월P)+0.8 - 1월 중 가계대출 증가폭은 전월 대비 소폭 확대되었으나 안정적인 수준 - 향후에도 가계대출 증가요인을 면밀히 모니터링하며, 가계부채 양적·질적 개선을 위한 제도개선 과제를 차질없이 추진할 계획 全금융권 가계대출 금융위원회 1. 24.1월중 全금융권 가계대출은 총 +0.8조원 증가하여 전월(+0.2조원) 대비 증가폭이 소폭(+0.6조원) 확대 2. 全금융권 주담대·기타대출 증감액 추이 ① 주택담보대출 : +4.1조원 증가하여 전월(+5.0조원) 대비 증가폭이 축소, 은행권 주택담보대출은 증가세가 다소 둔화(+5.1조원→+4.9조원) ② 제2금융권 : 감소폭이 확대(0.1조원→
TK신공항 대구경북선 광역급행철도 GTX급 열차로 XTX 예타 신청 서대구역 동구미역 신공항역 의성역 위치 노선도 [내부링크]
대구경북선 노선도 오늘은 대구경북신공항 광역급행철도 GTX급 열차로 예타 신청 함에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 대구에서 신공항까지 30분 내, 대구에서 의성까지 40분 내 이동 가능 대구경북선 예타 신청관련 내용 국토교통부 대구를 중심으로 하는 경북권이 메가시티로 성장해서 수도권에 대응하는 지역의 거점으로 발전할 수 있는 토대를 마련하는 서대구역~동구미역~신공항역~의성역을 연결하는 대구경북신공항 광역급행철도는 재정으로 추진하는 지방권 광역 급행철도(X-TX)도입에 최고속도 180km/h의 GTX 차량을 투입하는 첫 번째 사업이 된다. 1. 예비타당성조사 신청일 : 2월 15일 2. 이동시간 단축 ① 대구~의성 현재 철도로 1시간 30분, 자가용으로 1시간 10분 정도 소요되는 구간을 40분 내에 이동 ② 대구~신공항 : 30분 내에 이동이 가능 3. 사업개요 ① 사업기간 : 2021년 ~ 2030년 ② 사업위치 : 경부선(서대구역) ~
인천1호선 송도8공구 연장 국토교통부 투자심사 통과 노선도 개통일 [내부링크]
오늘은 인천1호선 송도8공구 연장 노선이 국토교통부 투자심사를 통과 함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 국토부 투자심사위원회 심의 통과 … 2033년 개통 목표 추진 - - 송도달빛축제공원역~미송중학교 연장 1.74km, 2개 정거장 신설 - 인천1호선 송도8공구 연장 심사 통과 내용 인천시 「인천1호선 송도8공구 연장사업」은 2022년 1월 ‘인천 도시철도망구축계획’에 반영돼 지난해 3월 사업화 방안 수립 용역을 착수했으며, 이번에 국토부 투자심사 심의를 통과했다. 앞으로 기재부 재정사업평가위원회에서 예비타당성조사 대상 사업 선정 여부가 결정될 예정 1. 송도8공구 현재 7개 단지 16,272세대(46,184명) 대규모 주거단지가 입주해 있고 향후 2,901세대(7,400명)가 입주 예정이지만, 인천1호선 송도달빛축제공원역 연계버스 배차간격이 길어 주민들의 철도 이용 불편 2. 사업개요 「인천1호선 송도8공구 연장사업」은 2020년 12월 개
밥주의 한눈에 통계 2023년 12월 전국 시도별 미분양 증감 및 감소지역 버블지도 현황 요약 [내부링크]
오늘은 전국 미분양 현황에 대하여 전국 시도별 미분양 증감지도를 통하여 자세히 알아보고자 한다. 전국 시도별 미분양 버블 지표 현황(2023년 11월) 밥주는 부동산 밥주의 전국 시도별 미분양 현황을 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황 비교하여 미분양 증감률과 미분양 증감지도로 시각화하고 그 수치를 전국 미분양 현황 버블지표 및 전국 미분양 현황 버블지도로 표현하였다. 전국적으로 전년에 비해 미분양이 감소되고 있음을 확인할 수 있고, 세종>광주>강원도>제주도>인천순으로 미분양 증가가 되고 있음을 확인 할 수 있으며, 대전>충남>경기도>대구>경상남도 순으로 미분양이 감소되고 있음을 확인 할 수 있다. 전국 시도별 전년대비 미분양 현황(2023년 12월) 밥주는 부동산 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황을 미분양 증감률과 분양 증감지도로 시각화하여 표현하였다. 광주>강원>제주>인천>전북>전남>경북>부산>충북>서울>울산>경남>경기도, 대구>충북>대전 순으로 전년대비 미분양이 증가하
서울시 노후 다세대 다가구 밀집된 상도동 279 중화2동 299-8 면목2동 139-52 양재동 374 382 일원 모아타운 대상지로 선정 위치 [내부링크]
오늘은 서울시에서 노후 주거지 5곳에 대해 모아타운 대상지로 선정함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 2.16.(금) '대상지 선정위원회' 개최…8곳 공모 신청해 동작ㆍ중랑ㆍ서초 5곳 선정 - 사업반대로 인한 갈등, 모아타운 부적합 지역인 성북 1곳 미선정, 강북 등 2곳 보류 - 기 선정된 모아타운 대상지 중 타사업 중복 추진 등 갈등 지역, 중구‧영등포 2곳 제외 - 모아주택ㆍ모아타운 내실화 위해 주민갈등 및 투기우려 지역 제외, 희망지역 공공지원 강화 24년 제2차 모아타운 대상지 선정위원회 서울시 서울시는 2월16일(금) 24년 제2차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하여 공모 신청한 8곳 중 동작구 상도동 중랑구 중화2동 면목2동 서초구 양재2동 2곳 등 총 5곳을 모아타운 대상지로 선정했다. 주민갈등 및 사업실현성 여부, 지역여건 등을 고려하여 성북구 보문동6가는 미선정하였고, 성북구 하월곡동, 강북구 수유동은 보류되었다. 1. 모아타
2023년 3분기 주택구입부담지수 K-HAI와 주택구매력지수 HAI 가구소득 대비 주택가격 비율 PIR의 차이점 뜻 계산 상관관계 비교 정리 [내부링크]
오늘은 2023년 3분기 주택구입부담지수(K-HAI)에 대해 알아보고 주택구매력지수(HAI), 가구소득 대비 주택가격 비율(PIR)과 어떤 차이가 있는지에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주택구입부담지수(K-HAI) 밥주는 부동산 주택구입부담지수(K-HAI) 뜻 중간소득가구가 대출을 받아 중간가격 주택을 구입할 때 상환부담을 나타내는 지표로서 지수가 높을수록 주택 구입부담이 커지고 낮을수록 주택구입 부담이 작아지고 있다는 것을 나타낸다. 1. 지수 구분 ① 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득가구의 주택구입 부담이 높아졌음을 의미 ② 지수100은 주택담보대출 상환으로 가구 소득의 약25%가 주담대의 원리금 상환에 필요하다는 것 2. 계산식 3. 집값, 소득, 금리 상관관계 K-HAI 지수는 대출 상환액과 소득에 따라 다르게 계산되기 때문에 집값, 금리, 소득의 영향을 직접적으로 받게 된다. ① 집값 집값이 상승하면 K-HAI가 높아지고 이에 따라 주택 구입 부담도 높아진다.
밥주의 경제야 놀자 2024년 2월 주요 경제지표 및 경제이슈 정리 [내부링크]
주요 경제지표 KDI, 경제정보센터 1. 경제지표 그래프(건축착공현황, 건축허가현황, 미분양주택현황, 근원물가지수, 생산자물가지수, 소비자물가지수, 주택매매가격지수, 주택전세가격지수, 지가변동률, 3년 국고채, 3년 회사채, M2광의통화) 최근 경제 관련 이슈 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 신용위험() 미국의 2023년 4분기 신용카드 연체율은 6.36%로 1년전보다 2.35% 상승했고, 2023년 4/4분기 가계부채는 전기대비 2120억달러 증가, 연체율 3.1%로 10%상승 증가하고 있는 실정이다. 2. 미국의 통화 긴축 장기화() 주요 IB 금리상단 평균 금리인하 시점 1월 금리 인상 관련 5월 5.5% 6월 5.25% 24년 3분기 4.88% 24년 4분기 4.5% 25년 1분기 4.25% 연준 주요 인사들은 2회 인하를 예상하고 있으나 투자자들은 2024년 3월 ~ 7월 첫 금리 인하를 시작으로 5~6회 금리인하 예상하고 있어 괴리가 큰 상태 연준의 4회 연속 금리 동결은
한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 2월 2주 [내부링크]
오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 2월 2주(2.12일 기준) 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.01% 상승을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.04% ① 매매가격은 지난주(-0.06%) 대비 하락폭 축소 ② 수도권(-0.06%→-0.04%), 서울(-0.05%→-0.03%) 및 지방(-0.06%→-0.05%) 모두 하락폭 축소 ③ 5대광역시(-0.09%→-0.06%), 세종(-0.32%→-0.03%), 8개도(-0.03%→-0.03%) (2) 수도권 : -0.04% : 서울 0.03% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.05% 하락 ① 서울 : -0.05% → -0.03% 일부 선호단지에서 소폭 상승하였으나 명절 연휴로 거래문의 한산한 가운데
한국부동산원 전국주택 월간아파트가격조사 동향 2024년 1월 [내부링크]
오늘은 한국부동산원 월간 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 주택종합 : 매매 0.14%하락, 전세 0.05%상승, 월세통합 0.07%상승 아 파 트 : 매매 0.20%하락, 전세 0.09%상승, 월세통합 0.10%상승 전국 주택종합 매매가격 : 전국은 –0.14%로 전월대비(-0.10%) 하락폭 확대 ① 수도권(-0.14%→-0.18%), 서울(-0.07%→-0.12%) ② 지방(-0.07%→-0.11%) 모두 하락폭 확대 ③ 5대광역시(-0.16%→-0.17%), 8개도(-0.01%→-0.06%), 세종(-0.26%→-0.34%) 1. 수도권 불확실한 부동산 시장 영향으로 매수 관망세 깊어지고 급매물 위주의 거래로 매물가격 하향조정 지속되는 가운데, 서울(-0.12%)은 전 지역에서 하락, 경기(
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 2월 2주 [내부링크]
오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향 요약 한국
한국부동산원 통계표 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 1월 [내부링크]
오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 월간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 월간 매매 시세동향 2번 : 전국 월간 전세 시세동향 3번 : 전국 월간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 월간 매매 및 전세 시세동향 5번 : 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 월간 매매수급 동향 7번 : 전국 월간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 월간아파트 가격동향 요약 한국부동산원 2024
일자리 인재 생활환경 연계한 지방시대 민생 패키지 가덕도 신공항 건설 북항재개발사업 산업은행 부산이전 사직운동장 재건축 [내부링크]
오늘은 부산이 활짝 여는 지방시대의 일자리-인재-생활환경 연계한 지방시대 민생 패키지를 발표함에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 글로벌 허브도시, 부산 해양수산부 1. 가덕도 신공항 건설 (1) 추진 방향 ① 남부권의 하늘길을 확대하고 부산‧진해 신항과 연계한 물류 네트워크 구축을 통해 부산을 글로벌 허브도시로 육성하기 위하여 가덕도신공항을 2029년 12월까지 개항하고, 물류 특화단지 조성을 위한 물류 지원시설부지 126만(축구장 약 180개 규모)도 함께 조성하여 물류중심 공항으로 발전 ② 신공항을 이용하는 여객 및 수출입 화물의 편리한 이동을 위하여 접근도로 및 접근철도망을 구축하는 한편, 공항건설을 전담할 가덕도신공항건설공단도 4월말까지 설립 ③ 공항시설은 설계단계부터 BIM과 디지털트윈 기술을 전면 적용하여, 신속하면서도 안전하게 최첨단 공항으로 건설하고, 물류시설, 첨단산업뿐만 아니라 지역의 관광자원 등과도 연계하여, 개항 후에는 항공사, 물류기업, 외국기업에게
밥주의 한눈에 통계 2024년 1월 전국 시도별 인구수 현황 순위 및 증감지도 [내부링크]
오늘은 전국 시도별 인구수 현황에 대하여 증감지도를 통해 자세히 알아보고자 한다. 전국 시도별 인구 현황(2024년 1월) 밥주는 부동산 1. 전국 시도별 2년전 대비 인구현황 인천·강원·전남의 인구수가 2년전에 비해 증가하였고, 충남·충북·전북·광주·경북·경남·울산·부산·제주의 인구가 감소되었음을 확인 할 수 있다. 2. 전국 시도별 전년대비 인구현황 인천·강원·전남의 인구수가 1년전에 비해 증가하였고, 충남·충북·전북·광주·경북·경남·울산·부산·제주의 인구가 감소되었음을 확인 할 수 있고, 2년전 인구수와 동일하다는 것을 알 수 있다. 3. 전국 시도별 대비 인구현황 순위 TOP15 2년전 대비 증가하는 지역은 대구 중구>양주>인천 서구>인천 중구 순으로 확인 되었고, 반대로 감소하는 지역은 울릉군이 감소폭이 크다는 것을 알 수 있다. 특히 군단위 지역은 모두 감소하고 있으나 양평군의 약진 하였다는 것을 알 수 있다. 4. 전국 시도별 2년전대비 인구현황 인구증감표 및 인구증감지
서울시 삼호가든 5차 아파트 청담53-8 마포4구역 12지구 세운5-1 5-3 건축심의 통과 세대수 평형 층수 위치도 [내부링크]
오늘은 삼호가든5차아파트 재건축, 청담동 53-8 외 1필지, 신촌지역 마포4-12지구 재개발, 세운 5-1‧3구역 재개발사업이 건축심의를 통과 함에 따라 자세히 알아보고자 한다. 요약내용을 살표보면 아래와 같다. - 2.13.(화) 제4차 건축위원회…삼호가든5차 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 삼호가든5차: 특별건축구역 지정하여 다채로운 도시·가로경관 창출 ② 청담53-8: 입면에 여섯판의 유리마감 곡선 구성으로 입면 디자인 계획 ③ 마포4-12: 중앙 보행로 인접 근린생활시설 배치하여 가로활성화 도모 ④ 세운5-1‧3: 을지로 개방형 녹지공간 확보하여 저층부 개방공간과 연계 삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 : 건축심의 통과 서울시 1. 개요 지하철 9호선 사평역 인근에 위치한 ‘삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업(서초구 반포동)’은 3개동 지하 3층 지상 35층 규모로 공동주택 305세대(공공 46세대, 분양 259세대)와 부대복리시설이 들어선다. ① 건축위원회는 해당
밥주의 한눈에 통계 2023년 12월 수도권 평균 면적별 아파트 분양가격 비교 [내부링크]
오늘은 2023년 12월 수도권 면적별 아파트 평균 분양가격에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 면적별 분양가격을 알아보고, 지표를 통해 전달대비 증감여부를 확인하는 두 가지의 형태로 구분하였다. 수도권 전체 면적의 평균 분양가격 밥주는 부동산 최근 12월 수도권 전체 당 평균 분양가격을 보면 서울 1,059만원(10,590천원), 인천 499만원(4,998천원), 경기도 654만원(6,543천원)으로 확인되었다. 또한 전국의 분양가격지수를 증감표 및 증감지도로 표시하면 아래와 같다. 아래 지도를 보면 서울>충북>경기>강원>충남 순으로 당 분양가격이 증가 됨을 알 수 있다. 반대로 부산을 포함한 경산도 전지역이 반대로 감소 되었음을 확인 할 수 있다. 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 최근 12월 수도권 전용면적 60이하 당 평균 분양가격을 보면 서울 1,040만원(10,406천원), 인천 543만원(5,434천원), 경기도 662만원(6,621천원)으로 확인되었다
간이과세자 기준 금액 8000만원에서 1억 4백만원 상향 등 부가가치세법 시행령 개정 추진 시행일 일반과세자 [내부링크]
오늘은 간이과세자 기준금액 상향 등을 개정하는 부가가치세법 시행령 개정안에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - ‘24년 경제정책방향에 포함된 간이과세 기준금액 상향 등을 2월 중 개정‧시행 - 간이과세 기준금액을 1억 4백만원으로 상향 조정할 계획 부가가치세법 시행령 개정 기획재정부 1. 추진목적 고물가‧고금리 장기화 등에 따른 소상공인·영세자영업자의 어려운 상황을 고려하여 세부담 경감 및 납세편의 제공 2. 추진내용 ① 입법예고 : ‘24.2.13 ~ 19 ② 공포·시행 : 차관회의·국무회의 등의 절차를 거쳐 2024년 2월 중 예정 ③ 간이과세 기준금액 : 1억 4백만원으로 상향 조정할 계획 ④ 적용 예정일 : 부가가치세법 시행령 개정이 2월 중 완료되면 올해 7월 1일부터 상향된 기준금액이 적용될 예정 간이과세 제도 개요 기획재정부 1. 개요 : 소규모 사업자의 납세편의 제고 및 세부담 경감을 위해 간이과세 제도 운영 중 2. 현행 적용대상자 : 직전연
한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 2월 1주 [내부링크]
오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 2월 1주(2.5일 기준) 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.01% 상승을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.06% ① 매매가격은 지난주(-0.06%) 대비 하락폭 유지 ② 수도권(-0.06%→-0.06%), 서울(-0.05%→-0.05%) 및 지방(-0.06%→-0.06%) 모두 하락폭 유지 ③ 5대광역시(-0.07%→-0.09%), 세종(-0.54%→-0.32%), 8개도(-0.04%→-0.03%) (2) 수도권 : -0.06% : 서울 0.05% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.08% 하락 ① 서울 : -0.05% → -0.05% 매수자 관망세 지속되는 가운데 저가매물 위주의 매수문의 존재하나, 매물가
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 전세시세 요약 2024년 2월 1주 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 매매 지수 증감지도 7번 : 전국 전세 지수 증감지도 8번 : 전국 주간 매매 전용면적별 동향 9번 : 전국 주간 전세 전용면적별
KB부동산 주간 아파트통계 보도자료 요약 정리 2024년 2월 1주 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 주간 아파트통계 보도자료가 발표되어 이에 대하여 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 주간보도자료 KB부동산 2024년 2월 5일 기준 전주대비 변동률을 살펴보면 매매가격은 전체적으로 하락, 전세는 전체적으로 상승되었고, 특히 서울과 경기도는 상승율이 지속되고 있고, 수도권의 상승폭의 전주와 비슷하다는 것을 알 수 있다. 서울 아파트 매매 -0.04% 하락 유지, 전세 0.07% 상승 경기 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.06% 상승 유지 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.03% 상승 - 서울 변동률(매매 -0.05%(1/29) → -0.04%(2/5), 전세 0.08%(1/29) → 0.07%(2/5)) - 경기 변동률(매매 -0.03%(1/29) → -0.03%(2/5), 전세 0.08%(1/29) → 0.06%(2/5)) 시장 상황 정리 K
2024년 110조 원 민간 투자로 경제 활력 회복의 디딤돌 마련 신 산업정책 2.0 추진 [내부링크]
오늘은 신(新)산업정책2.0 추진으로 2024년 110조 원 민간 투자로 경제 활력 회복의 디딤돌 마련이 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 올해 10대 제조업의 국내 투자 계획 110조 원, 작년보다 10% 증가 - 장관이 직접 ‘팔 걷어 붙이고’ 투자와 수출을 챙기는 ‘산업투자전략회의’ 신설 - 첨단산업 초격차, 주력산업 대전환을 실현하는 ｢신(新)산업정책2.0｣ 추진 추진 내용 산업통산자원부 1. 추진 목적 올해 10대 제조업이 계획중인 주요 설비투자 금액은 총 110조원으로, 작년 100조 원 대비 10% 증가하였다. 올해도 여전히 글로벌 고금리, 공급망 불안 등 불확실성이 남아있는 상태에서, 정부는 우리 기업의 투자가 차질없이 이루어질 수 있도록 밀착 지원할 계획이다. 아울러, 업종별로 중요한 20대 핵심 투자 프로젝트를 선정하고, 산업부 과장급 공무원을 담당관으로 지정하여 매월 투자 프로젝트 상황을 모니터링하여 애로가 해소될 때
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 2월 1주 [내부링크]
오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향 요약 한국
경기서부지역에 2040년까지 22조 9천억 원 투자 서부대개발 추진 [내부링크]
오늘은 경기도에서 발표한 경기서부지역 서부대개발 추진이 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 경기도, 2일 소외된 서부지역의 균형발전을 위한 경기서부 SOC 대개발 구상 발표 - 도로(6개 노선)·철도(9개 노선)에 14조, 민간개발사업으로 8조 9천억 등 2040년까지 총 22조 9천억 원 투자 도, 경기서부 SOC 대개발 구상 통한 생산유발효과 45조 3천억 원 추정 김동연 지사 “북부권, 동부권에 이어 경기도를 발전시키는 종합계획 완성” 추진내용 경기도 경기도가 2040년까지 경기서부지역에 14조 원 규모의 6개 도로와 9개 철도를 건설하며 민관협력을 통한 지역경제 성장과 균형발전을 추진하겠다는 청사진을 밝혔다. 경기서부권은 안산·시흥·화성·평택·안성·김포·파주 등 7개 지역을 합친 권역으로 서울과 근거리라는 이점에도 불구하고 경부축 위주의 개발로 인해 행정력·재정력으로부터 소외됐다. 이 때문에 도로·철도 등 기반시설 부족 등으로 수
서울시 우이신설선 연장선 기본계획 승인 내년 2025년 착공 2031년 완공 역이름 해등역 도당역 방학역 [내부링크]
오늘은 서울시에서 우이신설선 연장 기본계획을 승인함에 따라 이에 대해여 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 6일(화) 대도시권광역교통위원회 승인 고시, “동북권 도시철도 편의 대폭 개선” - <우이신설선> 솔밭공원역~<1호선> 방학역 구간…정거장 3개소․연장 3.93 - 우이신설선, 5개 환승역 품는 주요 노선으로 재탄생…도봉 방학․쌍문~도심권 연결 - 기본 및 실시설계 등 사전절차를 거쳐 '25년 공사 착수 → '31년 완공 목표 우이신설연장선 도시철도 기본계획 서울시 대도시권광역교통위원회(이하 대광위)는 도시철도법 제6조에 따라 기획재정부 등 관계부처와 전문기관과의 협의를 완료하고 2024년 2월 6일 기본계획을 승인하였다. 1. 우이신설연장선 현재 운영 중인 우이신설선을 연장하는 사업으로, 솔밭공원역에서 분기하여 방학역(1호선)까지 총연장 3.93km 구간에 정거장 3개소를 건설하는 사업 2. 해당 구간 특징 서울시의 대표적인 교통 소외지역인 도봉구 방
2024년 제2차 서울시 도시계획위원회 개최결과 북가좌제6구역 재건축 신길역세권 재개발 [내부링크]
오늘은 서울시에서 제2차 도시계획위원회 심의결과가 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 심의 결과 내용을 간략하게 정리하면 아래와 같다. 수정가결 : 2건 연번 안 건 명 개 요 심의결과 비 고 1 <재정비촉진사업과> 북가좌 제6주택재건축 기본계획 변경 및 정비구역 지정 위 치 : 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대(104,656) 내 용 : 기본계획 변경 및 정비구역 지정 - 토지이용계획, 용적률, 높이/층수 계획 변경 수정가결 <신규> 재정비주택팀 팀장 : 한승균 담당 : 박동준 (2133-7213) 2 <공공주택과> 신길역세권(신길동 39-3번지 일대) 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안) 위 치 : 영등포구 신길동 39-3번지 일대(29,080.3) 내 용 : 정비구역 및 정비계획 변경 - 획지, 용적률, 높이, 공공시설계획 등 수정가결 <신규> 역세권주택팀 팀장 : 곽명희 담당 : 최가람 (2133-70
서울시 2024년 제1차 도시재정비(수권)소위원회 개최결과 방화2구역 위치 층수 세대수 [내부링크]
방화재정비촉진지구 변경 지정, 방화2존치정비구역 재정비촉진계획 결정 및 경관심의(안) : 조건부가결 서울시 1. 위치 : 강서구 방화동 589-13일대(34,900) 2. 규모 ① 주용도: 공동주택 및 부대복리시설 ② 용적률: 229.88% ③ 연면적: 122,960.31 ④ 동수/층수: 10개동/지하3층, 지상16층 3. 주요 내용 - 방화2구역 재정비촉진계획 변경(용적률, 층수, 세대수 등) 및 경관 심의·용도지역 변경: 제2종일반(7층이하)→제2종일반 방화2구역 재정비촉진계획 결정 : 700여세대 주택공급 서울시 1. 강서구 방화동 589-13번지 일대 위치한 방화2존치정비구역은 ’12.7월 존치정비구역으로 지정된 이후 12년 만에 신속통합기획을 거쳐 재정비촉진구역 신규 지정을 앞두고 있다. 2. 신설되는 재정비촉진구역 면적은 총 34,900로 총 728세대가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 115세대는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획 3. 2021년 주택재개발사업 후보지
개발제한구역법 시행령 6일 개정안 통과 그린벨트 주민들의 생활불편이 줄어들 예정 [내부링크]
오늘은 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 시행령(개발제한구역법 시행령)이 국무회의를 통과함에 따라 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - 6일 ｢개발제한구역법 시행령｣ 개정안, 국무회의 의결 - 개발제한구역 내 노후주택 신축 ·간이화장실 설치 등이 가능해질 전망 주요 개정 내용 국토교통부 ① 개발제한구역(이하 ‘GB’) 지정 이후 주택 및 근린생활시설이 노후된 경우, 현재는 증·개축만 가능하지만 앞으로는 1회에 한해 신축이 가능 ② GB로 지정되었다가 주민 집단취락으로 GB가 해제된 지역에서 GB 지정 전부터 있던 주택 및 근린생활시설을 신축하려는 경우, 인접한 GB 토지를 이용하여 진입로를 설치 ③ 주민 안전과 편의를 위해 폭설에 신속한 대처를 할 수 있도록 GB 내 제설시설을 설치할 수 있는 도로의 범위도 일반국도·지방도에서 고속국도·특별시도·광역시도를 포함하여 확대 ④ 아울러, 음식점 부지와 직접 맞닿아 있지 않고 소규모 도로나 소하천 등으로 분리된
2024년도 금융감독원 업무계획 발표 정리 요약 다운로드 [내부링크]
오늘은 2024년도 금융감독원 업무계획이 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. - 확고한 금융안정, 따뜻한 민생금융, 든든한 금융신뢰, 역동적인 미래성장 금융감독원 올해 목표 2024년도 금융감독 목표 4대 추진전략 금융감독원 2024년도 금융감독 목표를 “확고한 금융안정, 따뜻한 민생금융, 든든한 금융신뢰, 역동적인 미래성장”으로 설정하고 4대 추진전략 / 12대 핵심과제를 수립 1. 확고한 금융안정 자기책임 원칙하에 신속하고 질서 있는 구조조정 지원, 부동산 PF·해외 대체투자 등에 대한 철저한 위험관리, 금융권의 손실흡수능력 제고 등 확고한 금융시장 안정을 위한 선제적 조치 등을 실시 2. 따뜻한 민생금융 민생침해 금융범죄 근절, 소비자 눈높이에 맞는 금융관행 개선, 취약계층 지원 등 따뜻한 민생금융의 역할을 제고할 계획 3. 든든한 금융신뢰 불법 공매도 등 시장교란행위 엄단, 불법·불건전 영업행위에 대한 검사 강화, 건전한 지배구조 구축 등을 통해 신뢰받는 금융
수도권 제2순환 고속도로 5000km 시대 개막 포천 화도 조안 개통 [내부링크]
오늘은 수도권 제2순환 고속도로 포천-화도-조안 구간이 2월 7일 개통함에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. - 2월 7일 오후 2시 개통… 경기 북부지역의 초연결 광역경제권 구축 기여 - 경인·경부 고속도로 개통 이후 56년만, 고속도로 총 연장 5,000km 달성 포천-조안 구간 개통식 국토교통부 1. 포천-조안 구간 개통식 수도권 제2순환 고속도로 중 포천-조안 구간이 2월 7일(수) 오후 2시부터 개통된다. 2월 6일(화) 오전 10시 30분, 남양주 수동휴게소에서 국토교통부 제2차관, 지자체 및 공사 관계자와 포천시, 남양주시 지역 주민 등 약 200여 명이 참석한 가운데 수도권 제2순환 고속도로 중 포천-조안 구간 개통식을 개최했다. 2. 포천-조안 고속도로 민자사업으로 추진된 포천-화도 구간과 재정사업으로 추진된 화도-조안 구간이 동시에 개통하는 것으로, 총 사업비 기준 약 1조 7,400억원이 투입된 왕복 4차로 및 총 연장 33.
1월 소비자물가는 2.8% 상승하며 둔화 흐름 지속 [내부링크]
오늘은 1월 소비자물가지수가 발표 됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. - 식료품과 에너지를 제외하고 추세를 보여주는 근원물가는 2.5% 상승 주요 물가 지표 내용 기획재정부 1. 2024년1월 주요 물가 지표 (전년동월비, %) 총지수 식료품·에너지제외 농산물·석유류제외 생활물가지수 신선식품지수 ‘23.12월 → ‘24.1월 3.2 → 2.8 2.8 → 2.5 3.1 → 2.6 3.7 → 3.4 14.5 → 14.4 2. '24.1월 소비자물가 상승률 전년동월비 2.8%로 ’23.12월(3.2%)보다 0.4%p 하락 하였고, 과일가격 강세가 지속되는 가운데 겨울철 한파 등 영향으로 농축수산물(전월비 2.9%, 전년동월비 8.0%) 가격이 상승하였으나, 석유류(전월비 2.5%, 전년동월비 5.0%) 및 가공식품(전월비 0.4%, 전년동월비 3.2%)이 전월보다 하락하고, 개인서비스(전월비 0.5%, 전년동월비 3.5%) 가격 상승률도 줄어들면서
2024년 부천형 소규모주택정비 관리계획 주민 신청 접수 장소 기준 서류 [내부링크]
오늘은 부천시에서 소규모주택정비 관리계획에 따른 신청접수를 함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 신청접수 개요 부천시 1. 대상 지역 재개발이 어려운 노후 저층주거지이며 정비가 필요한 지역으로 아래 요건에 모두 충족하는 지역 ① 10만 미만 ② 노후․불량건축물 비율 1/2 이상, 지하층의 전부, 일부를 주거용도로 사용건축물 비율 1/2이상, 방재지구가 해당 지역, 전체 면적의 1/2이상, 시장‧군수 등이 해당 지역의 재해 예방이 필요하다고 인정하는 경우 중 하나에 해당할 것. ※ 제외지역 ① 도시정비법에 따른 정비구역, 정비예정구역(단, 주거환경개선사업 신청 가능) ② 도시재정비법에 따른 재정비촉진지구(단, 존치지역 신청 가능) ③ 도시개발법에 따른 도시개발구역 2. 접수 기간 : 2024. 2. 5.(월) ~ 2024. 3. 8.(금) 18:00 3. 접수 장소 : 부천시청 주거정비과 정비사업지원팀 방문 접수 4. 신청 기준 : 법적 기준에 부합하며 최소 면적 1만 이상 10만
인천시 문화재 규제 대폭 완화 여의도 13배 규제면적 해제 [내부링크]
오늘은 인천시가 지정하는 지정문화재 보존지역 규제가 대폭 완화됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자한다. 주요 내용을 보면 아래와 같다. - 문화재보호 조례 개정, 2003년 제도 도입 후 20년 만 규제 개선 - 녹지·도시외지역 소재 문화재 규제 범위 500m→300m 로 축소 지정문화재 규제 완화 내용 인천시 시 지정문화재의 ‘역사문화환경 보존지역’ 규제를 완화하는 내용이 담긴 「인천시 문화재보호 조례」 개정안이 2월 5일 인천시의회를 통과하고, 2월 19일에 공포·시행한다. 1. 조례 개정 근거 현재 인천시에서 진행 중인 용역조사에 따르면 시도별 행정구역 면적 대비 국가·시 지정문화재 보존지역 면적비율은 인천시가 17.3%로 부산을 제외하고 가장 높다. 문화재보호법에 의해 보존지역 내 건축행위 등을 위해서는 문화재위원회 심의를 거쳐야 한다. 때문에 보존지역에 거주하는 주민들은 꾸준히 규제 완화를 요구하고 있으며, 지난해 10월에는 강화군과 중구 의회에서 문화재 규제 완화를 요구
인천 중심 도로망 새 판 짠다 원도심 활성화 제3차 도로건설 관리계획 구축 [내부링크]
오늘은 인천시에서 원도심 활성화를 위한 수립 용역착수를 발표함에 따라 이에 대해 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. - 제3차 도로건설·관리계획(2026.∼2030.) 수립 용역 3월 중 착수 - 개발사업 연계 도로 확충 및 개선, 원도심 활성화, 재난대응, 구조개선 등 중점 - 국토교통부 협의를 거쳐 내년 하반기 고시 목표 도로 건설 및 유지·관리를 위해 제3차 도로건설·관리계획 인천시 신규 행정수요 반영과 원도심 활성화를 위해 인천을 중심으로하는 도로망 구축에 나선다. 도로 건설 및 유지·관리를 위해 제3차 도로건설·관리계획(2026~2030) 수립 용역을 오는 3월 착수한다. 이번 용역에서는 앞서 시행한 인천 도로망구축계획 연구용역을 토대로 교통현황 분석, 교통수요예측, 도로망 구축 및 정비 방안, 도로운영 및 관리체계 개선, 경제성 분석, 투자우선순위 분석 등을 18개월간 수행한다. 1. 용역내용 ① 대규모 개발사업과 연계한 도로확충 및 개선 ② 원도심 활성화 등
용산국제업무지구 100층 랜드마크 2030년 입주 세계 최초 45층 건물 잇는 스카이트레일 [내부링크]
오늘은 용산국제업무지구 2025년 착공 계획이 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 세계 최초 45층 건물 잇는 1.1 스카이트레일… 공공기관 주도 개발로 사업 안정성 확보 - - 서울시, 용산국제업무지구 개발계획(안)… 올 상반기 구역지정, '25년 기반시설 착공 - 사업부지면적 ‘100%’ 맞먹는 50만 입체녹지 확보, 45층 공중 잇는 ‘스카이트레일’ - ‘도시혁신구역 또는 특별건축구역’ 추진… ‘국제업무존’ 최대 용적률 1,700% 랜드마크 - 모든 생활 도보권 내에서 가능한 ‘콤팩트시티’… 개발이익 공공배분 유도해 공익성 담보 - 오 시장 “용산국제업무지구, 구도심 융‧복합 및 고밀 개발의 ‘글로벌 스탠다드’ 될 것” 용산국제업무지구 서울시 1. 위치 : 서울 도심(사대문․여의도․강남) 삼각편대 정중앙 2. 사업 개요 ① 최대 용적률 1,700% ② 높이 100층 내외 랜드마크가 들어서고 저층형 개방형 녹지․벽면녹화 등 ③ 사업부지
시흥3동 청기와훼미리맨션 모아주택 디자인 특화단지로 탈바꿈 세대수 위치도 조감도 [내부링크]
오늘은 제1차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통해 발표된 시흥동 청기와훼미리맨션은 디자인을 특화한 사업시행계획에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 청기와훼미리맨션' 호암산‧금천폭포공원 어우러진 쾌적한 주거단지로 '27년 283세대 공급 - 경관‧조망‧저층개방‧입면특화설계 등「모아주택 디자인혁신 가이드라인」첫 적용 추진 내용 서울시 1. 시흥대로변에 위치해 접근성은 좋으나 급경사지의 단지형 연립주택으로 재건축이 어려웠던 ‘시흥동 청기와훼미리맨션’이 디자인 특화단지로 조성 2. 청기와훼미리맨션은 경관‧조망‧저층개방‧입면 특화 설계 등 창의‧혁신 디자인을 적용한 모아주택 사업으로 추진 3. '21년 5월 조합설립인가 되어 건축계획 중이었으나 모아타운 편입 ① 용도지역 상향(제2종→제3종일반주거지역) ② 경사지에 위치한 가로구역의 건폐율 산정기준 완화 ③ 특별건축구역으로 인한 건축규제사항 완화로 디자인 특화와 사업성이 높아진 모아주택으로 추진 ④ 시흥동 청기와
노원구 상계동 177-66일대 모아주택 5개소 추진 세대수 위치도 조감도 [내부링크]
오늘은 제1차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 통해 발표된 노원구 상계동 177-66일대에 대해서도 모아타운 관리계획(안) 시행계획에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 노원구 상계동 177-66일대 모아주택 5개소 추진, '28년까지 1,683세대 주택공급 - 용도지역 상향(2종→3종), 도로‧공원 등 정비기반시설 개선 등 노후 저층주거지 주거환경 개선 추진 내용 서울시 1. 노원구 상계동 177-66 일대는 앞으로 모아주택 5개소가 추진돼 '28년까지 총 1,683세대가 공급될 예정 ① 용도지역 상향(제2종→제3종일반주거지역) ② 정비기반시설 개선계획(도로 확폭, 공원 신설) ③ 모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등을 포함하여 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획 ④ 모아타운 지정으로 기존 769세대에서 914세대 늘어난 총 1,683세대의 모아주택이 ‘28년까지 공급될 예정 2. 당현천에 인접한 입지적 장점을
부동산 실거래정보 확대 공개 차세대 부동산거래관리시스템 2월 13일부터 도입 운영 발표 [내부링크]
오늘은 기존에 부동산 실거래 정보가 차세대 부동산거래관리시스템 변경되어 운영 된다고 발표됨에 따라 자세한 내용을 알아보고자 한다. 개요 국토교통부 1. 도입 배경 지금까지 효율적인 부동산 거래정보의 관리와 국민편의 증진을 위하여 ’06년부터 운영해 온 부동산거래관리시스템(RTMS)은 부동산 매매신고, 실거래가 공개 등에 활용되어 왔으나, 시스템 노후화로 인한 유지관리 효율 저하, 기능개선 한계 등으로 인한 문제점을 해소하기 위하여 국토부와 한국부동산원(운영위탁기관)은 지난 ’20년부터 차세대 시스템으로의 전환을 준비 2. 차세대 시스템 운영 방안 ① 전국 229개 지자체에 분산되어 있던 서버와 개인정보가 클라우드 기반으로 일원화됨에 따라 접근권한 관리, 접속이력 점검 등 개인정보 안전장치를 한층 강화(내부관리지침 제정, ’24.1) ② 실거래 정보를 통합 관리함으로써 지자체 정보를 취합하는데 소요되는 시간 없이 실시간으로 정보처리가 가능하고, 거래당사자 등 신고의무자는 거래신고 내역
거침없는 인천시 철도망 노선 구축사업 모든 길 인천으로 통한다 [내부링크]
오늘은 인천시의 철도망 구축 사업이 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - all ways INCHEON 현실화 코앞 기대 - 민선 6기 1호 공약(인천발 KTX), 민선 8기 핵심 공약(GTX-D Y자, E) 모두 실현 - 전국 반나절 생활권 구축, 수도권 30분대 출퇴근 실현, 지역 균형발전 선도 주요 내용 인천시 지난 25일 인천의 염원이 반영된 GTX-D Y자와 GTX-E 노선이 확정됐으며 2016년부터 추진한 인천발 KTX도 2025년 개통을 앞두고 있다. 특히 GTX-D Y자 노선은 민선 8기 핵심 공약사업으로, 당초 제4차 국가철도망계획에는 서부권광역급행철도(장기~부천종합운동장, 21.1)만 반영되었지만, 이번에 인천국제공항까지 연결되는 Y자 노선(‘인천국제공항~청라~작전’과 ‘장기~검단~계양’노선이 대장에서 만나 강남을 거쳐 삼성에서 분기하여 이천과 원주 두 갈래로 운행)이 확정됨에 따라 수도권 서부 시민의 이동권 보장뿐
경기동부지역에 2040년까지 43조 3천억원 투자 동부대개발 추진 [내부링크]
오늘은 경기도에서 발표한 경기동부지역 동부대개발 추진이 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 소외된 동부지역의 균형발전을 위한 경기동부 SOC 대개발 구상 발표 - 도로(18개 노선)·철도(13개 노선)에 33조 9천억, 민간개발사업으로 9조 4천억 등 2040년까지 총 43조 3천억 원 투자 경기동부 SOC 대개발 구상 통한 생산유발효과 85조 6천억 원 추정 - 수도권정비계획법 한강수계법등 법령 개정도 추진 추진내용 경기도 경기도가 2040년까지 34조 원 규모의 민관 협력·투자로 경기동부지역에 18개 도로와 13개 철도를 건설하며 규제 완화를 통한 지역경제 성장과 균형발전을 추진하겠다는 청사진을 밝혔다. 수도권정비계획법상 자연보전권역에 속하는 가평·남양주·양평·광주·여주·이천·용인 7개 시군은 개발제한구역, 상수원보호구역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역, 수변구역 등 6가지 이상의 중첩규제로 개발이 제한돼 왔다. 이로 인해 도시 개
KB부동산 월간보도자료 전국주택아파트가격동향 결과 요약 정리 다운로드 2024년 1월 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 월간보도자료 및 통계표가 발표되어 이에 대하여 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 월간보도자료 KB부동산 2024년 1월 15일 기준 전월대비 변동률을 살펴보면 아래와 같다. 서울 매매 하락 유지 (전월대비 -0.12%), 선도50아파트도 하락(-0.22%) - 전국 주택 매매 -0.12% 하락, 전세 0.09% 상승, 아파트 매매는 -0.16%, 전세 0.14% - 서울 아파트 매매 -0.19 하락, 전세 0.45% 상승, 주택 매매가격은 -0.12% 하락 - [매매] 중구0.06%, 동작0.03%, 금천-0.42%, 강북-0.32%, 과천0.13%, 영통0.09% 성남중원–0.26% - [전세] 양천0.87%, 동작0.55%, 노원-0.05% 중랑-0.05%, 영통2.23%, 고양덕양0.82%, 장안-0.24% 전국 주택 매매가격 : 전월 대비 -0.12% 하락
한국부동산원 전국주택 주간아파트가격조사 동향 2024년 1월 5주 [내부링크]
오늘은 한국부동산원 전국주택가격동향조사가 발표됨에 따라 이에 대해 자세히 알아보고자 한다. 보다 자세한 사항은 밥주가 작성한 월간 및 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향을 참고하시기 바란다. 발표자료 요약정리 한국부동산원 2024년 1월 5주(1.29일 기준) 매매가격은 0.06% 하락, 전세가격은 0.00% 보합을 기록 1. 매매가격지수 변동률 (1) 전국 : -0.06% ① 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 확대 ② 수도권(-0.05%→-0.06%), 서울(-0.03%→-0.05%) 및 지방(-0.04%→-0.06%) 모두 하락폭 확대 ③ 5대광역시(-0.05%→-0.07%), 세종(-0.09%→-0.54%), 8개도(-0.03%→-0.04%) (2) 수도권 : -0.06% : 서울 0.05% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.08% 하락 ① 서울 : -0.03% → -0.05% 부동산시장 불확실성 등으로 매수자 우위시장 지속되는 가운데, 급매물 위
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 1월 5주 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 매매 지수 증감지도 7번 : 전국 전세 지수 증감지도 8번 : 전국 주간 매매 전용면적별 동향 9번 : 전국 주간 전세
제3판교 테크노밸리 사업 조성 계획 2025년 착공 발표 혁신의 심장 산업생태계 조성 [내부링크]
오늘은 경기도에서 발표된 ‘제3판교 테크노밸리’의 구체적인 추진계획에 대하여 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같다. 경기도, 제3판교테크노밸리, 2025년 착공해 2029년 준공 - 7만3천 부지에 연면적 50만 규모로 조성하는 민·관 통합지식산업센터 도, 직주락학(職住樂學)의 4가지 주제로 제3판교테크노밸리 조성 - 직 : 전체 연면적의 34% 할애해 글로벌 앵커기업, 스타트업, 연구소 조성 - 주 : 전체 연면적 15% 공간에 공공기숙사 1천호 공급 - 락 : 휴식공간, 워라밸파크, 메타광장, 각종 근생시설, 스포츠콤플렉스 등 조성 - 학 : 전체 연면적 10% 공간에 첨단학과 대학교 유치. 2월 중 공모절차 진행 추진계획 경기도 제3판교 테크노밸리는 2021년에 첫 삽을 뜬 ‘성남금토 공공주택지구’ 내의 자족용지에 7만 3천의 부지에 연면적 50만의 규모로 사업비 1조 7천억 원을 들여 조성하는 민․관 통합지식산업센터로서, 2025년 착공해 2029년 준공될 예정 주말
재건축초과이익 환수법 하위법령 입법예고 발표 정리 1세대 1주택자 장기보유감경 신설 [내부링크]
오늘은 2월 1일 재건축초과이익 환수법 하위법령 입법예고가 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. - 장기보유 감경을 받을 수 있는 1세대1주택 요건 등 규정 - 재건축부담금을 추가 완화하도록 비용 인정범위를 합리화 재건축초과이익 환수에 관한 법률 주요 내용 국토교통부 입법예고안에는 ｢주택공급 확대 및 건설경기 보완방안(1.10)｣을 통해 발표한 재건축부담금 추가 완화 방안의 후속 조치(비용 인정범위 확대)도 포함되어 있다. 1. 장기감면을 위한 1세대 1주택 요건 (1) 장기 1세대 1주택자에 대해 보유기간에 따라 최대 70%까지 부담금을 감경하는 규정이 신설 보유기간 부담금 감경 6∼10년 미만 10∼40% 10∼15년 미만 50% 15∼20년 미만 60% 20년 이상 70% 1세대 1주택자 기준 적용을 위한 1세대 : 조합원과 배우자, 주민등록표 상에 등재된 그 직계존·비속 동거봉양을 고려하여 주민등록표에 등재되어 있더라도 한 분
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 1월 5주 [내부링크]
오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동
KB부동산 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2023년 12월 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 발표한 월간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 시도별 월간 매매 시세동향 2번 : 전국 시도별 월간 전세 시세동향 3번 : 전국 월간 매매 및 전세가격 증감률 TOP15 4번 : 수도권 월간 매매 및 전세 시세동향 5번 : 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 월간 매매 전용면적별 동향 7번 : 전국 월간 전세 전용면적별 동향 8 번 : 전국 월간 매수우위 동향 9번 : 전국 월간
주택공급 확대방안 하위법령 입법 행정예고 도시정비법 소규모주택정비법 도생주 방제한 주차장 기준 완화 오피스텔 발코니 설치 허용 [내부링크]
오늘은 1월 10일 발표되었던 주택 공급대책 관련 입법 행정예고가 발표 되어 자세히 알아보도록 하겠다. 발표한 주요내용은 아래와 같다. - 재개발 노후도 요건 완화, 오피스텔 발코니 설치 허용 등 규제개선 추진 11개 법령‧행정규칙 모두 단축 입법‧행정예고를 통해 후속 입법 속도전 주택 공급대책 관련 입법예고 사항 국토교통부 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안(1.10) 후속으로, 위축된 주택공급을 정상화하고 다양한 유형의 주택공급을 활성화 하기 위한 11개 법령․행정규칙을 1월 31일부터 입법‧행정예고되었다. 1. ｢도시정비법 시행령｣ : 정비사업 규제 개선 구분 현재 개정안 노후도 요건 2/3 이상 충족 60%(재정비촉진지구 50%)로 완화 입안 요건 미부합 지역 입안대상지 면적의 10%까지만 편입을 허용 미부합 지역도 입안대상지 면적의 20%까지 포함 주거환경개선·재개발 사업 공유토지의 경우 공유자 전체가 동의해야 토지에 대한 동의 공유자 4분의 3 동의 로도 공유토지에 대한
노후계획도시정비특별법 시행령 입법예고 발표 정리 역 500m 고밀개발 적용 대상지 호재 수혜지역 [내부링크]
오늘은 노후계획도시정비특별법 시행령 입법예고가 발표됨에 따라 이에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약 내용은 아래와 같다. 노후계획도시 정의, 안전진단 면제, 공공기여 등 구체화 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법 국토교통부 특별법 시행령에는 노후계획도시의 정의, 안전진단 면제 및 완화 기준, 공공기여 비율 등이 구체적으로 담겨 있다. 1. 노후계획도시를 택지개발사업, 공공주택사업, 산업단지 배후 주거단지 조성사업 등으로 조성되었고, 인‧연접 택지‧구도심‧유휴부지를 포함하여 100만 이상인 지역으로 정의를 구체화하면서 안산 반월, 창원 국가산단 배후도시 등이 추가되어 108개 내외의 지역이 특별법 적용 2. 특별정비구역의 경우 주거단지는 25미터 이상 도로로 구획된 블록 단위로 통합 정비하는 것을 원칙으로 하였고, 역세권을 철도역으로부터 반경 500미터 이내에 포함된 지역으로 정의하여 고밀‧복합개발 3. 용적률을 법정 상한의 150%까지 상향하고, 건폐율과 인동간격은 조례에도
2023년 12월 주택 통계 전국 준공 후 미분양 인허가 착공 물량 매매 전세 월세 거래량 현황 발표 [내부링크]
오늘은 2023년 12월 기준 주택 통계가 발표됨에 따라 자세히 알아보고자 한다. 발표된 현황별 자료를 정리하면 아래와 같다. 미분양 국토교통부 전국 미분양 주택이 전월대비 증가로 돌아 섰으며, 준공 후 미분양 역시 전월대비 증가로 돌아섰다. 전국 미분양 주택현황(2023년 12월) ① 12월말 기준 미분양 주택 : 총 62,489호, 전월(57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가 ② 준공 후 미분양 : 10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가 건설[12월 누계(1~12월) 기준 주택] 국토교통부 한눈에 보는 전국 주택건설실적(2023년 12월) ① 인허가 : 94,420호(전월대비 359.4% 증가) 12월 누계(1월~12월) 388,891호(전년 동기 대비 25.5% 감소) ② 착공 : 38,973호(전월 대비 35.4% 증가) 12월 누계(1월~12월) : 209,351호(전년 동기 대비 45.4% 감소) ③ 분양(승인) : 28,916호
서울시 자양4동 57-90번지 일대 재개발 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 면적 건축배치 단지배치 [내부링크]
오늘은 자양4동 57-90번지 일대 재개발 신속통합기획이 확정이 됨에 따라 이에 대하여 자세히 정리하여 알아보고자 한다. 주요내용 요약은 아래와 같다. - 도시에서 한강으로 이어지는 남북 녹지축 형성, 공원을 품은 수변 특화단지 조성 - 한강 접근성 강화 및 공공전망대 조성, 편리한 교통체계 구축을 통해 지역 활성화 - 한강변 차별화된 경관 형성으로 자양~성수를 잇는 한강변 미래경관 계획 제시 자양4동 57-90번지 일대 재개발 신속통합기획 확정 내용 서울시 1. 주변으로 뚝섬 한강공원, 성수 카페거리, 역세권 상권, 대학(건국대, 세종대, 한양대) 등 다양한 지역자원과 인접해 잠재력이 풍부한 곳이지만, 노후화된 집들과 좁은 골목, 열악한 가로환경, 부족한 생활기반시설 등 주거환경이 열악한 지역으로 신속통합기획이 확정됨에 따라, 이 지역 일대는 도시와 자연이 만나는 활력있는 한강 생활권 특화단지(139,130, 50층 내외, 약 2,950세대 규모)로 거듭날 전망이다. 2. 신속통합
2023년도 전국 시도별 국가 일반 도시첨단 농공 산업단지 현황지도 정리 다운로드 [내부링크]
오늘은 한국산업단지공단에서 발표한 2023년 전국 산업단지 분포에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 산업단지 현황이 중요한 이유는 밥주가 작성한 수도권 사업체와 종사자수 현황 및 일자리 주택수 소득 상관관계 비교(하단의 같이 보면 좋은 글에 첨부)글을 보더라도 사업체가 많은 곳이 일자리가 많고 특히 고소득 일자리가 많은 곳이 아파트 평당가가 높음을 알 수 있었다. 고소득 일자리 = 평당가 높음 이는 직주근접에 따른 이주수요에 기인한다고 할 수 있으며, 특히 고소득 일자리의 경우 직주근접으로 인한 출퇴근이 편리할수록 높은 가격대를 형성한다는 사실을 알 수 있었다. 서울의 경우 GBD>CBD>YBD 순으로 일자리가 많으며 강남과 마곡지구에 고소득일자리 많은 것을 알 수 있다. 이런 이유로 산업단지 현황은 중요하며 전국적으로 어떻게 분포 되어 있는지에 대하여 알아보고자 하는 것이다. 모든 산업이 집중되어 있는 서울, 경기도, 인천을 중심으로 알아보고 나머지 지방권은 지도를 첨부하니 참고하시
성큼 다가온 GTX-C 노선 착공 신분당선 광교 호매실 동탄인덕원선 철도특례시 수원 강남까지 30분대 [내부링크]
오늘은 GTX-C 노선 착공함에 따라 수원시가 지하철시대를 본격 개막된다고 볼수 있다. 이에 대하여 알아보고자 한다. 수원시에 발표한 내용을 요약하면 아래와 같다. 신분당선 광교~호매실 구간 연장 사업 동탄인덕원선 복선 전철 건설사업 수원발 KTX 직결사업도 추진 수원시 지하철시대 본격 개막 수원시 1월 25일 수원역에서 출발해 인덕원역, 삼성역·청량리역(서울), 의정부역 등을 거쳐 덕정역(양주)에 이르는 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C)이 착공했고, 기념식이 열렸다. 1. 수도권급행철도 C노선(GTX-C) ① 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선은 길이가 총 86.46(14개 역)에 이른다. GTX-C 노선이 개통되면 수원역에서 삼성역(서울)까지 27분, 경기 북부까지 1시간 안에 갈 수 있어 이동시간이 획기적으로 줄어든다. ② 시행사 : 지난해 8월 실시협약을 체결한 지티엑스주식회사가 시행 ③ 총사업비 : 민자사업으로 4조 6084억 원 투입 2. 신분당선 광교~호매실 ①
1월 30일 서민 실수요자 혜택이 집중되도록 보금자리론 개편 공급 소득 대출한도 적용금리 신청일 [내부링크]
오늘은 특례보금자리론 종료 후 정책모기지 공급 및 민간 장기모기지 활성화 방안이 발표되어 이에 대하여 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용은 아래와 같이 요약되어 있다. - 1.29일자로 특례보금자리론 종료, 30일부터 보금자리론 공급 - 가계부채 경상성장률 범위내 관리되도록 정책모기지 공급속도 관리 - 서민·실수요층에 공급을 집중하고 금리·수수료 등 혜택 강화 - 적격대출 공급은 중단하고, 민간은행 등 장기모기지 공급 활성화 30일부터는 보금자리론 개편 출시 내용 금융위원회 1. 출시 배경 (1) 금리 급등세가 이어졌던 ‘23년과는 달리 ’24년에는 연내 금리인하 기대가 형성되며 시장금리 등이 하락세를 보이는 점 (2) 민간 금융회사의 대출공급도 ‘23년 하반기 이후 회복되고 있는 점 등을 감안 ❶가계부채 증가율을 경상성장률 이내로 관리하는 원칙이 지켜지는 범위에서 정책모기지 공급이 이뤄질 수 있도록 관리 ❷ 한정된 공급여력은 서민·실수요층에 혜택이 집중될 수 있도록 해 나갈 방침
나의 첫 주택 쓰주택의 시작 가만히 있었던 16년이 가장 큰 리스크였다 [내부링크]
어떤 사람과도 비교판단 의사가 없음을 밝힌다. 다만 내가 살아오고, 살아가고, 살아갈 미래에 대해 작성함으로서 과거의 나처럼 바보 같은 사람이 다시는 없었으면 하는 작은 바램으로 2년을 고민한 끝에 블로그를 시작한다. 2006년도부터 나는 N잡러로 일하면서 수익이 많았다. 이렇게 모은결과 짧은 기간 안에 1억을 벌 수 있었다. 워낙에 근검절약이 몸에 베어 있거니와 부모님집에 같이 살고 있어서 나갈 돈이 그렇게 많지 않았다. 2007년 6월까지 열심히 일해 벌어 놓은 돈 1억과 대출을 일으켜 난생처음으로 아파트를 계약했다. 이게 잘못의 시작이라는 것을 당시에는 꿈에도 생각할 수 없었다. 결혼전 난 내 자신과 스스로 약속한 것이 있었다. 첫 번째는 2002년 12월 31일까지 취업을 못하면 여자친구와 헤어진다였고, 두 번째는 결혼은 반드시 집이 있는 상태에서 한다였다. 다행이 2003년 1월 1일 회사에 취업했다. 대구에서 사는 여자친구와 8년을 연애하였고, 빨리 결혼하고 싶은 생각에
고통과 고난의 시작과 새로운 출발 아는 만큼 보인다 [내부링크]
나 같은 전처를 다시는 밟는 사람이 없었으면 하는 마음에 작성한다. 나는 40대 후반이고, 급여도 얼마되지 않는 외벌이에 아이둘이 있는 가장이다. 고등학교시절 학력고사에서 수능으로 바뀐세대이며, IMF, 금융위기, 코로나까지 많은 우여곡절을 겪었다. 남들은 한번을 겪어보지 못했을 죽을 고비를 몇 차례 겪었고, 지금까지 자동차를 한 번도 사보지 않았고, 보험 한번 가입하지 않았으며, 평생 전공책을 제외한 소설책 한번을 읽어보지 않았다. 일반사람 보다 아끼고 검소한 생활을 하였는데도 불구하고 경제, 부동산에는 아예 관심없는 까막눈 생활하였다. 이로 인해 쓰주택을 구입하여 잊지 못할 고통이 시작되었다. 한번만 겪어도 일어서기 힘든 일들을 수차례 걸쳐서 겪으면서도 오뚜기처럼 다시 일어서고 또 일어설 수 있었던 것은 항상 나에게는 목표와 꿈이 있었기에 가능한 일이었다. 그랬던 내가 2021년 5월 ~ 2022년 6월 쓰주택을 매도 하는 문제로 인해 잊을 수 없는 고통을 겪었다. 난 단순히 인
새로운 다짐의 시작점 내 삶의 모든것을 부정하면서 다시 시작하다 [내부링크]
처음에는 내가 왜 가난하게 사는지 이해하지 못했다. 수많은 고난과 고통속에서 난 내 자신을 갉아 먹고 있었다. 이때의 고통이 얼마나 컸는지 난 안경을 안쓰면 안될 정도로 시력이 안좋아졌다. 1년이라는 시간 동안 겪었으니 죽지 않은게 다행일 수도 있다. 이때부터 지금 살고 있는 삶이 덤이라고 생각하며, 어떤일을 하건 고마움을 느끼고 있다. 내가 제일 먼저 한일은 모든것을 부정하면서 출발하였다. 무슨 소리인지 이해가 안갈 것이다. 내가 살아온 40여년의 세월이 잘못되었다고 부정하는 것이 새로운 시작점이 되었다. 내 삶을 부정한다는 사실이 결코 쉽지만은 않았다. 하지만 내 삶이 잘못되지 않았다면 난 부자로 있었어야 했다. 그래서 택한 것이 내 삶을 부정하는 것이었다. 그 결과물로 처음부터 다시 시작하자는 답을 얻을 수 있었다. 내 삶이 잘못되었다는 결심을 확고히 하고자 난 내가 고등학교 때부터 대학교까지 그토록 소중하게 생각하고 아끼던 이백권 가량의 전공책을 그날 모두 버렸다. 또한 음악
귀인들의 등장 내 삶을 일깨워준 귀인을 만나다. 위기는 곧 기회다 [내부링크]
나를 일깨워주고 나에게 목표를 생기게 한 귀인들이 있었다. 첫번째 귀인은 내 옆에 있는 딸, 아들 이었다. 항상 옆에 있어 그 소중함을 모르고 살았다. 하지만 내가 위기에 빠졌을 때 누구보다 내게 제일먼저 손을 내밀었고, 어둡고 어두운 블랙홀 같은 늪지대에서 나를 제일 먼저 꺼내 주었다. 이때 와이프에게는 미안하지만 딸과 아들이 없었으면 난 죽고 없었을 것이다. 아들이 와이프에게 부자되라고 준 세상에서 제일 소중한 돈 두번째 귀인은 내 와이프이다. 항상 믿어주고 내가 하는 말 내가 하는 일에 반대 한번을 안한 사람이다. 묵묵히 믿어주고 잔소리 한번 안하고 옆에 있어주었기에 오늘의 내가 있을 수 있었다. 세번째 귀인은 사람이 아니다. 사람들은 흔히 귀인은 사람이라고 착각하는데 나를 눈뜨게 해주는 모든 것이 귀인이라 생각한다. 그 주인공은 아이러니하게도 쓰주택이 세번째 귀인이다. 이 주택이 없었다면 난 아직도 부동산에 부자도 모르는 바보천치로 살고 있었을 것이다. 보기에는 멀정한 16년
처음 살아보는 월세의 현실 정확히 나아가야할 방향을 알기에 우리 가족은 월세사는 것에 늘 주저함이 없다 [내부링크]
난 집이 다 똑같은 주택인줄 모든 사람들이 다 나 같은 줄 착각하고 살았다. 한번도 남의 집 살이를 해보질 않아서 월세를 계약하면 난 집주인이 다해주는 줄 알았다. 월세집으로 이사하고 나서 막내가 한달동안 기침이 끊이질 않았다. 단순히 집이 축축해서 그런가보다 환경이 바뀌어서 그런가보다 생각했다. 하지만 기침이 계속하여 지속되어 도저히 이해가 가지 않았고, 하도 이상해 축축한 벽면을 들쳐보고 기겁했다. 처음보는 푸른곰팡이가 펼처진 광경에 모든 가족들이 깜짝 놀랄 수 밖에 없었고 푸른곰팡이 냄새가 방을 넘어 온 집안에서 나기 시작했다. 막내에게 무지 미안해지는 순간이었다. 코로나로 사람들이 들어오는게 너무 싫어서 재료만 구입 해달라고 집주인에게 얘기하고 1주일 넘게 직접 집수리를 했다. 그렇잖아도 좁은 집에서 1주일 넘게 방 두개를 사용하지 못해 아주 난민과 같이 생활을 했다. 살다살다 이런집을 처음 보았다. 안방 벽지 뜯어낸 푸른 곰팡이, 현관 벽지 뜯어낸 곰팡이 작은방 천정 및 벽
돈은 버는 것 보다 쓰는게 중요하다 티끌모아 태산이 될수 있도록 소득증가 할 수 있는 요소를 찾고 고민하고 실행한다 [내부링크]
아이둘에 와이프와 나 네식구인 40대 후반 외벌이 가정이다. 그러다 보니 자연스레 근검절약이 몸에 베었고, 급여가 많지 않다보니 더더욱 아끼려고 노력하려고 했다. 아끼고, 근검절약을 실천한다고 해서 절대 투자를 잘 할 수 있는 건 아니다. 절약을 해보니 절약을 통해 자본금을 모으는데는 한계가 있기 때문이다. 오랜시간 절약하면서 모아보니 티끌모아 티끌이라는 사실을 깨달았다. 반드시 티끌모아 태산이 될수 있도록 소득증가 할 수 있는 요소를 찾고 고민하고 실행해야 한다. 비록 적은 돈이지만 돈은 버는 것 보다 쓰는게 중요하다는 사실을 경험을 통해 깨달았다. 나는 돈을 무조건 아끼는데 집중한게 아니다. 소비재에는 가급적 자제하고 소비재가 아닌 곳에는 과감하게 쓰는 습관이 형성되었다. 절약을 해야 하는 이유는 스스로를 제어하는 힘 절제를 통해 그릇의 크기를 증가시키고, 어떤것이든 소중하고 감사하게 하는 많은 감정의 선물도 얻을 수가 있어 꼭 필요하다. 나 같은 경우 옷, 신발 등 소비재가 최
극과 극은 통한다 책을 읽을 수 있는 환경이 바뀌면 행동이 바뀌고 행동이 바뀌면 습관이 바뀌어 인생도 달라진다 [내부링크]
난 평생토록 전공에 관한책을 제외한 나머지 책은 한권도 읽지 않아서 문제인 반면 와이프는 집에 책이 만권이상 보유하고 있었고, 읽은 책도 만권이상은 될정도로 책을 너무 많이 읽어서 문제였다. 하지만 이렇게 책을 좋아한 와이프 마저 경제와 부동산 관련 책은 보유하지도 읽지도 않았다. 둘다 관심이 없는 분야에는 아예 관심을 두지 않는 공통점도 가지고 있었다. 그러다가 쓰주택으로 인해 고통과 고난의 시간을 보내고 동기부여, 경제, 부동산관련 책을 하나씩 읽기 시작했다. 전공책을 제외한 책을 한번도 읽어 보지 않아 책을 읽는 다는 것이 내게는 엄청난 스트레스였다. 1주일에 책을 2권씩 독파 하기로 다짐하고 책을 읽기 시작하였다. 처음에는 이론이 너무 많은 책보다는 눈높이에 맞고 경험위주로 기술되어 있는 책들을 골라 읽었다. 책이 재미 없으면 처음부터 아예 흥미가 안생기고, 감정이입이 되지 않을 것 같아 찾아낸 고육지책이었다. 처음에는 무작정 읽었다 그러다보니 시간이 지날수록 남는게 없었다.
매일 실행 나만의 하루 루틴 해야할 일들은 시계표 작성을 통해 강제부여한다 [내부링크]
부동산에 관해 공부하면서 처음에는 무작정 공부를 시작했다. 하지만 도무지 알수 없는 것들이 너무 많아 무작정하는데는 한계가 있었다. 주변사람들이 부동산 공부를 한다고 하니 하나 같이 공인중개사 공부를 하냐고 반문하기 일쑤였다. 결론적으로 말하면 부동산 공부의 범위가 이렇게나 많은줄은 상상을 못했다. 계획하에 여럿이 같이 공부 할때는 큰 문제 없이 과정 하나 하나를 계획적으로 실행할 수 있었다. 하지만 지금은 혼자 하다보니 의지가 무지 강한 편이지만 약해질 때가 종종 있었고, 방향을 읽고 어떻게 할지를 몰라 그냥 부동산 관련 책만 한 6개월 정도 읽었다. 기준이 흔들리는 단점을 보완할 방법을 다각도로 생각하고 고민했다. 고민고민 끝에 택한 방법이 국민학교 때 이후 한번도 안해봤던 계획표를 작성이었다. 사실 이마저도 막상 하려니 어떻게 무엇을 계획할지 쉽지만은 않았다. 우선 해야할 일들을 나열하고 디테일하게 시계표로 전환하여 시간대별로 끼워넣기 시작했다. 이렇게 탄생한게 지금의 하루 루
돌고 돌아 다시 만난 나 처음으로 돌아가 다시 나를 만났다 [내부링크]
2006년 우연히 강의 모집 광고를 보고 전공과도 무관한 주말반 강의를 지원했다. 서류를 통과하도 면접날 원장은 내게 5cm 정도의 책을 주며 1주일 뒤에 강의 면접을 진행한다고 통보를 했다. 지원해서 서류는 합격했지만 책을 보니 도저히 엄두가 나지 않았다. 책의 두께도 두께지만 이걸 일주일만에 무슨 재주로 공부해야 하나 하는 생각에 눈앞이 망막해 그냥 안했다. 강의 면접 당일 원장과 부원장은 내게 4가지를 주제를 주면서 강의 테스트를 했다. 그중 2개는 어찌어찌 답변했고, 나머지 2개는 아예 모른다고 했다. 그 결과는 여러분이 예상하는대로 탈락이었다. 그렇게 일주일이 더 흘렀다. 원장의 번호로 전화가 왔다. 받을까 말까 고민하다가 받았고, 나에게 뜻받의 제안을 했다. 갑자기 나보고 강의를 해줄 수 있냐는 제안이었다. 강의면접에서 떨어진 터라 흔쾌히 답변을 하지 않고 생각해 본다고 했다. 약간의 고민끝에 강의를 한다고 전화했다. 나중에 들은 얘기지만 기존 강사가 강의를 엉망으로해서
이상한 나라의 우리가족 독서 습관 아이들에게 있어서 독서는 지속적인 환경 노출이 제일 중요하다 [내부링크]
우리집 독서의 가장 큰 축은 책 대식가 와이프다. 쓰주택의 가장 큰 안방은 온통 책으로 가득차 있었다. 아쉽게 사진 찍어 놓은것이 남아 있지 않아 올릴 수가 없다. 보통 집이 책장 몇개에 책만 가득해도 상당히 많은 수준일 것이다. 우리집은 사방을 빙 둘러서 책장에 책이 켜켜이 있었고, 책을 놓을 때가 없어 책 위나 책장 맨위 등 빈공간이 없을 정도로 빼곡했다. 그것도 모자라 정 중앙에도 도서관 처럼 책꽂이가 가득했다. 일반가정집에 왠만한 마을문고가 무색할 정도로 1만권이상의 책이 있었으니 상상이 안될 것이다. 오죽했으면 ㄱ,ㄴ,ㄷ 순서대로 꽂혀 있었고, 순서대로 찾기 쉽게 목록까지 와이프가 만들었다. 너무나도 책을 사랑하고 아끼는 와이프를 위해 매달 급여의 일정부분을 책을 사도록 배려했다. 책의 종류 또한 여러가지 다양한 분야를 봤는데 지금생각해보면 이상할 정도로 부동산과 경제 관련 도서만 없었다. 와이프는 평생소원이 책만 읽고 싶다 할정도로 책을 읽었다. 너무 많이 읽어서 옆에서
운명적인 고수와의 만남 고통속에서 질문하고 성장하는 깨달음의 연속이었다 [내부링크]
쓰주택을 매매하면서 투자와 거주를 분리하고자 월세를 선택하여 실행하였다. 일년이란 시간동안 고통속에서 질문하고 성장하는 깨달음의 연속이었다. 이 과정이 너무나도 힘들어 두번 다시는 겪고 싶지 않다. 쓰주택으로 인해 난생처음 부동산에 관심을 갖게 되었고, 주변의 아파트, 빌라를 매일매일 매물 검색을 했다. 그 과정에서 나도 모르게 가격의 흐름이 있다는 것을 깨달았다. 싼 가격에 매물이 나와도 난 이 가격이 싼지 비싼지 정확한 기준점을 알지 못해 매물을 5개 정도 놓쳤다. 놓치는 동안 가격은 계속해서 올라갔고 더 이상 그 가격에는 매물이 나오지도 않았다. 이때 제일 많이 했던게 책 읽기와 부동산 관련 유뷰브를 모두 보는 것이었다. 부동산관련 모르는 유튜버가 없을 정도로 싹다 봤다. 하지만 실행은 쉽지 않았다. 그러다가 알게 된게 매수인 유튜브였다. 사람을 잘 알아보는 탓에 한눈에 그 분이라는 걸 알 수 있었다. 일주일 정도를 매일 고민한 끝에 전화를 걸었다. 2021년 12월 17일 엄
경제 문맹 재앙 탈출기 뛰어난 재능도 꾸준함은 이기지 못한다 [내부링크]
내가 아는 거라고 전공과목에 대해서 알고 있는게 세상의 전부였다. 정치, 경제, 부동산에는 아예 관심이 하나도 없는 까막눈(문맹)중에 아주 심각한 까막눈이었다. 공부를 하면서 정말 경제문맹이었다는걸 깨달았고, 그 동안 내가 보아온 세상은 정말 좁디 좁은 세상이었다는걸 깨달았다. 창피하지만 부모님의 조기교육? 때문인지 대출은 무조건 무서웠고, 청약은 어떻게 하는지, 인플레이션이 뭔지 단어조차 들어보지도 못했고 관심도 없었으며 뜻도 몰랐다. 이런 무식한 나도 내 대에서 무조건 가난을 끊고 싶었다. 그렇지만 어디서 어떻게 시작해야 할지 주변에서 아는사람도 물어볼 사람도 없었다. 탈출하기 위해 그렇게 시작한 것이 신문 읽기였다. 무식할 정도로 무작정 읽었다. 여러분이 예상하는 것처럼 이건 글자요! 저건 숫자요! 정도만 구분할 수 있는 수준이었다. 40년이상을 포기하고 살았으니 당연한 결과일거라 생각하고 조바심내지 않았다. 포기하지 않고 꾸역꾸역 뉴스기사를 찾아보고 관련사이트들을 매일매일 봤
태어날때 가난한건 내 잘못이 아니지만 죽을 때 가난한 건 내 잘못이다 [내부링크]
쓰주택에 살면서 아무것도 몰랐을 때는 내가 왜 가난한지 조차 몰랐다. 인고의 시간을 겪으면서 내가 왜 가난한지 깨달음을 얻을 수 있었다. 깨달음을 얻기 전에 와이프와 난 열심히 산다고 살았다. 지금와 생각해보면 그냥 열심히 산 것이었다. 부자에 대해 궁금해 하지도 않았고, 공부할 생각도 하지 않았다. 경제에 대해 궁금해 하지도 않았고, 부동산에 대해서도 궁금해 하지도 않았다. 당연히 가난할 수 밖에 없었지만 그것조차도 알지 못했었다. 와이프와 난 우리 대에서 가난의 고리를 끊기로 결심하고 바로 실행했다. 태어날때 가난한건 내 잘못이 아니지만 죽을 때 가난한 건 내 잘못이다. 밥주는 부동산 그동안 내가 살아온 세상이 엄청나게 넓고 큰줄 아는 착각속 나만의 세상에서 살고 있었던 것이었다. 내가 왜 이렇게 되었는지? 무엇 때문에 이렇게 되었는지? 앞으로 어떻게 해야하는지? 왜왜왜??? 질문의 연속이었다. 이 과정이 얼마나 힘들었는지 와이프와 난 자신을 갉아 먹고 있었다. 난 매일을 술에
동탄인덕원선 노선도 및 개통시기 동탄역에서 인덕원역 [내부링크]
개통시기 : 2026년 밥주는 부동산 사업진행 상황 밥주는 부동산 1. 동탄인덕원선 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 동탄인덕원선 추진실적 (1) 2011. 4. ~ 2011. 9. : 예비타당성조사(B/C 0.95, AHP 0.514, KDI) (2) 2012. 3. ~ : 기본계획 착수(2012.10 중지) (3) 2012.10. ~ 2014.11. : 타당성 재조사(B/C 0.95, AHP 0.507, KDI), GTX 및 동탄 신교통수단(모노레일) 반영 (4) 2014.12. : 기본계획 수립 용역 재착수 (5) 2018. 3. : 기본계획 고시(국토교통부 제2018-181호) (6) 2018. 9. ~ 2020. 2. : 노반 기본설계 시행 (7) 2020. 5. : 노반 실시설계 착수 (8) 2021. 4. : 노반 1,9공구(T/K) 착공 (9) 2021.10. : 노반 제1,9공구(T/K) 사업실시계획 승인고시 (10) 2021.11.
임차인 LH 대출시 임대인 준비서류 및 발급받는 방법 국세 및 지방세 납세증명서 확정일자부여 현황 발급방법 임대차정보제공요청서 양식다운 [내부링크]
임차인이 LH 대출이 있는 상태 집을 매매 하였고, LH대출을 5%증액 재계약을 하고자 하였는데 전세사기가 많아져서 서류가 어마 무시하다. 더구나 공동명의로 되어 있기 때문에 서류는 더 많다. 처음 준비하시는 분들을 위해 필요한 서류는 무엇이고 어떻게 발급 받는지 알아보자! LH법무팀 재계약 준비 서류 보내온 문자 1. 재계약 연장시 임대인 필요서류 임대인준비서류 서류명 발급처 비용 ① 국세 납세증명서 정부24 없음 홈텍스 없음 세무서, 구청, 동사무소(신분증지참) 수수료 발생 ② 지방세 납세증명서 정부24 없음 홈텍스 없음 구청, 동사무소(신분증지참) 수수료 발생 ③ 확정일자부여 현황 건물주소지 관할 동사무소 수수료 발생 ④ 기타 준비물 : 신분증, 도장, 통장사본 ⑤ 공동명의 대리인시 : 인감증명서(본인발급용), 위임장, 도장 2. 국세 납세증명서 발급받기 (1) 정부 24에서 국세납세증명서를 검색한다. 정부24 국세납세증명서 검색화면 (2) 국세납세증명을 클릭한다. 납세증명 화
주택임대차표준계약서 양식 다운 작성방법과 임대차 계약시 주의사항 [내부링크]
임대차 계약을 처음 하려고 하는데 여간 복잡하지가 않아 주택임대차표준계약서 작성요령과 주의사항에 대해 알아보고자 한다. 1. 주택임대차표준계약서와 공인중개사 임대차계약서 비교 ① 법무부 주택임대차표준계약서 양식 주택임대차표준계약서는 법무부에서 만들어 배포한 양식으로 사용을 권장하고 있다. 주택 임대차 관련 한 상세 계약조항이 자세히 포함 되어 있어 임대인, 임차인 모두에게 특별한 약정이 필요없게 끔 만들어졌다. 법무부 주택임대차표준계약서 양식 다운 링크 경기도 과천시 관문로 위치. 전자민원, 준법 운동, 여성포럼, 인권 광장. 경기도 과천시 관문로 위치. 전자민원, 준법 운동, 여성포럼, 인권 광장. www.moj.go.kr 법무부 주택임대차표준계약서 양식 다운 받기 첨부파일 주택임대차 표준계약서(원본게시용).pdf 파일 다운로드 첨부파일 주택임대차 표준계약서(사용용).hwp 파일 다운로드 ② 공인중개사협회 임대차계약서 양식 한국공인중개사협회에서 공인중개사들에게 권장하는 양식
3차례 셀프 방수 끝에 문제해결 누수를 한방에 해결하려고 하지말고 원인을 좁혀나가면서 해결한다 [내부링크]
처음에는 비가 오면 임차인이 전화 오면 어떡하나 하는 마음에 전화 오는게 무서웠다. 하지만 침착하게 대응하고 왜 누수가 되었는지에 대해 질문과 함께 원인을 좁혀 나가면서 하나씩 해결하면 된다. 특히 입대위에서 관리를 제대로 하지 않는 80년대 아파트 최상층의 경우는 난이도가 극상이다. 하지만 기본적인 원칙만 알고 있는다면 누수되는 집을 저렴한 가격으로 구매할 수 있는 절호의 기회라고 생각한다. 단 문제의 원인의 해결과 임차인을 적극적으로 대응 할 수 있는 분에 한해서 말이다. 누수를 어떤식으로 해결했는지 그동안의 해결과정을 알아보자. 누수가 되고 있던 80년대 아파트를 매수하다. 누수가 되고 있는 최상층의 매물이 나왔다. 올인테리어가 되어 있었고, 임차인이 누수로 인해 불만이 극에 달했던 집이라 매매를 위해 방문했을 때 누수되는걸 알고 매매하냐고 했다. 갭이 5000만원이 들어가는 물건이었지만, 2년차에 5% 증액, 4년차에 모든 금액을 회수 할 수 있는 매물이었다. 2. 주말을 이
2차례 셀프 방수 끝에 문제해결 누수를 한방에 해결하려고 하지말고 원인을 좁혀나가면서 해결한다 [내부링크]
신분당선에서 도보 10분거리에 있는 80년대 아파트를 1700만원 갭으로 매수했다. 옥상에서 누수가 되어 임차인이 몇번이나 나간 상태였고, 다른분이 매수 했다가 누수로 인한 문제로 매수를 취소하는 바람에 운 좋게 매수하게되었다. 입대위에서 관리를 제대로 하지 않는 80년대 아파트 최상층의 경우는 난이도가 극상이다. 이 곳도 역시나 회장, 총무님과 상의를 했으나 장충금 문제 및 처리하려는 의지가 없는 곳이었다. 이곳도 직접 셀프방수를 하기로 했고 진행과정은 다음과 같다. 1차 옥상 및 난간(데스리)지붕에 방수를 실시했다. 옥상은 공용부분임에 따라 아파트 측에서 공사를 해주어야 하지만 통화를 해보니 하고자 하는 의지가 없었다. 전 집주인도 이런 부분 때문에 집을 매도 했을 것이다. 옥상 1차 방수 진행 사진 2. 2차 옥상 및 난간(데스리)지붕에 방수를 실시했다. 1차 방수를 완료하고 장마철에도 아무런 문제가 없었다. 하지만 어느날 중간방 전등에서 누수가 됐다고 임차인에게서 연락을 받았
쓰주택 매도 후 첫 매수 노력은 배반하지 않는다 [내부링크]
쓰주택에서 16년을 까막눈으로 살면서 입지에 대한 중요성을 깨달았다. 그래서 첫 매수를 결정한 곳이 신분당선역 예정지 주변이었고, 3000만원을 깍은 기적적인 금액으로 매수 할 수 있었다. 하지만 구축이어서 전세가 맞춰지지 않아 오랜시간 고심한 끝에 몇가지 실행을 단행했다. 그 과정은 나열하면 다음과 같다. 내부 도배 및 장판 재시공 내부 도배 및 장판이 깨끗한 편이었지만 임차인이 마춰지지 않아 고심 끝에 주변의 인테리어 업체 3곳을 방문하여 비교 견적 후 가장 저렴한 곳으로 도배 장판 교체를 실행했다. 반드시 중간 중간 보수 진행사항을 체크해야 한다. 벽지 시공 중인 사진 벽지 시공 중인 사진 벽지 시공 중인 사진 2. 직접 할 수 있는 것들은 재료 구입해 시공했다. 전 임차인이 나가고 공실인 상태였기에 전 매도자에게 양해를 구하고 눈에 띠는 곳부터 시작해 화장실 및 주방 수전, 수건걸이, 휴지걸이, 목문손잡이, 목문 레핑지 부착, 건조대 교체, 씽크대 상판 얼룩, 변기 메지 및
쓰주택 매도 후 두번째 매수 문제 해결을 통해 저렴하게 매수 [내부링크]
확장이 다 되어 있고 인테리어까지 깔끔하게 되어 있는집이었다. 옥상 누수로 인하여 임차인이 여러차례 나감에 따라 전 매도자가 감당할 수 없어 내놓은 물건이었다. 이런 단점을 장점화시켜 저렴하게 매수할 수 있었다. 집을 매도하고 인테리어에는 큰 문제는 없었지만 옥상에 문제가 있어 2차례에 걸쳐 옥상방수를 실행했다. 또한 안방 및 방2, 주방쪽에서 보수 전 누수로 인한 변색이 있어 업체에 벽지 시공과 보일러실 및 베란다에는 탄성코팅을 했다. 임차인 입주일정이 빠듯해 임차인 이사오기 하루 전날 밤에 완성할 수 있었다. 특히 이 집은 전매도자가 올 인테리어를 했음에도 누수로 인해 매도를 했던 집으로 전체에 걸쳐 인테리어 비용을 엄청나게 했음에도 제대로된 효과를 못 본 집이었지만 셀프 옥상방수를 함으로서 문제 없이 가지고 갈 수 있었다. 두번째 주택 현관 및 인터폰 및 주방 입구 사진 두번째 주택 주방 및 거실 사진 안방, 방1, 방2 내부 사진 베란다 내부 사진 화장실 및 보일러실 내부 사
쓰주택 매도 후 네번째 주택 인테리어는 아까워하지 말고 투자의 개념에서 생각한다 [내부링크]
네번째 매수한 주택은 같은 동에 거주하다가 해당동으로 다시 이사온 임차인 이었기에 인테리어를 하지 않아도 괜찮았다. 하지만 나중에 여러가지 문제점을 대비해 인테리어를 결정했다. ① 추후 임차인을 맞출 것을 대비하여 인테리어가 가능할 때 추가 인테리어를 실시한다. 특히 화장실, 샷시, 씽크대가 가장 중요하다. ② 나중에 인테리어를 하게 되면 인상된 비용으로 공사를 진행할 수 밖에 없다.(이때도 추후 공사부터는 인상된 비용을 받는다고 했다.) ③ 전세를 비싼 금액으로 빨리 맞출 수 있다. 인테리어를 하기 전에 이미 임차인을 맞춘상태였지만 나중을 대비해 가장 중요하고 시간이 많이 소요되는 외부샷시, 화장실, 씽크대, 현관입구 및 베란다 바닥 타일, 목공, 도배, 장판, 탄성코팅을 하였다. 다만 인테리어시 수시로 확인하는 작업은 반드시 선행하여야 한다. 2시간을 대중교통을 타고 왔다갔다하며 확인했다. 회사 마치고 가기도 하고 주말에 갔다오기도 했다. 현관 및 베란다 바닥 타일 시공 화장실
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 7월 1주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.04%, 전세 -0.05% 하락 서울 아파트 매매는 -0.02% 미미한 하락 지속 - 서울 변동률(매매 -0.05%(6/26) → -0.02%(7/3), 전세 -0.13%(6/26) → -0.02%(7/3)) - 경기 변동률(매매 -0.06%(6/26) → -0.03%(7/3), 전세 -0.08%(6/26) → 0.00%(7/3)) 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 #밥주는부동산 #밥주
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 7월 2주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.06%, 전세 -0.05% 하락 서울 아파트 매매는 -0.08% 소폭의 하락세 유지 - 서울 변동률(매매 -0.02%(7/3) → -0.08%(7/10), 전세 -0.02%(7/3) → -0.05%(7/10)) - 경기 변동률(매매 -0.03%(7/3) → -0.04%(7/10), 전세 0.00%(7/3) → 0.00%(7/10)) 매매 매매 서울 노원구 (-0.31%) 시장분위기는 매우 한산하고 매수인들은 관망세를 보이고 있다. 재건축 대상단지들의 안전진
LED등 콘센트 스위치 인터폰 디지털도어록 교체 알바를 하다 오래된 집을 고치는 것은 집에 생명을 불어넣는 것과 같다 [내부링크]
차가 없어서 이집이 유독히 기억에 남는다. LED등 전체, 콘센트 및 스위치 전체, 인터폰, 디지털도어록 교체 아시는 분이 도와 달라고 해서 자재구매해서 시공까지 했다. 관련 제품들은 저렴하게 인터넷으로 구매해서 자재를 테이프로 모두 감아 한 덩어리로 버스를 타고 운반해서 시공했다. 또한 주말 새벽부터 빠르게 시공하고 있는데 고생한다는 말한마디 없이 임차인 3명이와서 시공이 어쩌구 저쩌구 하면서 돌아다니면서 뭐라고 해서 유독히 기억에 많이 남는다. ① 인터폰 및 디지털도어록 교체 전원이 별도로 연결되어 있지 않은 오래된 아파트여서 인터폰 분전반에서 전원연결하였다. 통신라인을 다시 설치하기가 힘들어 2선식 인터폰을 구매해 기존에 있던 라인을 사용했고, 쫄대를 이용해 최대한 깔끔하게 시공했다. 원래 디지털 도어록은 설치하는게 아녔는데 사장님이 볼일 있다고 해서 설치 마무리를 했다. 거실 인터폰 및 현관 밖 초인종, 도어록 교체 사진 ② LED등 교체 너무 일찍 도착한 탓에 일하는 분들이
인터넷으로 등기사항증명서 구등기부등본 열람 및 발급 방법 [내부링크]
등기사항증명서[(구)등기부등본]은 부동산 매매시 또는 전세 및 월세 임차인으로 전입신고 등에 반드시 확인해야 하는 서류로서 집주인이 아니어도 누구나 자유롭게 열람 및 발급이 가능하다. 각지역별 주민센터에서 발급이 가능하지만 번거롭기 때문에 인터넷으로 발급받는 방법을 알아보자. 1. 대법원 인터넷 등기소에 접속한다. 대법원 인터넷 등기소를 접속하여 회원가입 없이 발급이 가능하다. 대법원 인터넷 등기소 링크 인터넷등기소 프로그램명 내용 설치상태 설치관리 보안프로그램 고객센터 보안프로그램 홈페이지 1 신뢰할 수 있는 사이트 인터넷등기소를 신뢰할 수 있는 사이트로 등록하는 프로그램입니다. (등록 확인 방법 : IE > 인터넷옵션 > 보안 > 신뢰할 수 있는 사이트) - - - 2 AnySign4PC Non-ActiveX 인증서 전자서명을 지원해주는 프로그램입니다. (※ 인증서 : 실지명의 확인이 가능한 인증서를 말함) 미설치 1644-0128 [고객지원바로가기] 3 TouchEn nxK
등기부등본 보는 방법 표제부 갑구 을구 차근차근 보면 정말 쉽다 [내부링크]
등기부등본은 부동산 매매시 또는 전세 및 월세 임차인으로 전입신고 등에 반드시 확인해야 하는 서류로서 집주인이 아니어도 누구나 자유롭게 열람 및 발급이 가능하다. 등기사항전부증명서[(구)등기부등본]에는 크게 3가지 표제부, 갑구, 을구로 구성이 되어 있다. ① 표제부 : 집합건물의 소재지번, 구조 등의 기본 정보 확인이 가능하다. ② 갑구 : 집합건물의 소유관계 확인 즉, 소유자, 소유권이전날짜등의 사항이 표시되어 있다. ③ 을구 : 집합건물을 담보로한 채무금액 확인이 가능하다. 1. 표제부 : 소재지, 구조등의 기본적인 정보 확인 [표제부] 1동의 건물의 표시 집합건물 1동 전체건물에 대해 소재지번, 건물명칭, 구조, 층수, 용도, 등기일자 등이 표시되어 있다. [표제부] 대지권의 목적인 토지의 표시 집합건물 1동 전체건물에 대해 소재지번, 토지의 지목(전, 답, 대지, 공원, 하천 등 토지의 종류 표기), 면적등이 표시된다. [표제부] 전유부분의 건물의 표시 공용부분이 아닌 우리
KB부동산 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 6월) [내부링크]
2023년 6월 전국 월간 매매 및 전세 시세동향입니다. 6월 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 #밥주는부동산 #밥주 #시계열 #월간시계열 #월간통계표 #월간보도자료 #kb시계열 #kb월간시계열 #kb통계표 #kb월간통계표 #kb보도자료 #kb월간보도자료 #매매가격증감 #매매가격증감율 #시계열지도 #월간시세동향 #전국시세동향 #전국월간시세동향 #매매상승지역 #전세상승지역 #시세증감지도 #시세증감표 #전세가격상승 #매매증감지도 #전세증감지도 #시계열증감 #매매시계열증감 #전세시계열증감 #시계열증감지도 #시계열증감표
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 7월 3주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.05%, 전세 -0.04% 하락 서울 아파트 매매는 -0.07% 소폭 하락세 유지, 경기 전세 +0.02% 소폭 상승 - 서울 변동률(매매 -0.08%(7/10) → -0.07%(7/17), 전세 -0.05%(7/10) → -0.05%(7/17)) - 경기 변동률(매매 -0.04%(7/10) → -0.02%(7/17), 전세 0.00%(7/10) → +0.02%(7/17)) 매매 서울 성북구 (-0.15%) 매수문의가소 폭늘었으나, 매도호가도 올라서 거래성
확정일자 부여 3가지 방법 임차권 대항력을 위해 반드시 이사 당일 전입신고 [내부링크]
임대차(전세, 월세) 계약서 작성시 반드시 전입신고와 동시에 확정일자를 부여 받아야 한다. 그렇지 않으면 대항력이 없어져 임대인 집이 경매 또는 공매로 넘어갈 경우 우선변제권이 없어진다. 확정일자란? 전세 및 월세 계약을 체결하고 증명하기 위해 주민센터에서 확인하고 확인도장을 부여 받는 것으로 주택임대체보호법 제3조 1항에 따라 "임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人)이 주택의 인도(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다."라고 명시되어 있는 것 처럼 문서가 존재하고 있다는 것을 증명하는 절차이다. 2. 전입신고시 주의사항 전입신고시 반드시 해당 부동산의 등기사항증명서[등기부등본]을 발급받아서 번지, 동, 호수 등을 확인하고 정확하게 전입신고를 해야 기재 오류로 인한 손해를 막을 수 있다. (1) 주택임대차보호법의 대항요건을 갖추지 못해 보호를 받을 수 없는 경우 ① 전
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 8월 1주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.0% 보합(1년 만에 보합, 작년 7월 이후), 전세도 0.0% 보합 경기 아파트 매매 0.01% 상승, 전세는 -0.02% 하락 보합권 유지 전국 아파트 매매 -0.02%, 전세 -0.05% 미미한 하락 - 서울 변동률(매매 -0.02%(7/24) → 0.00%(7/31), 전세 0.00%(7/24) → 0.00%(7/31)) - 경기 변동률(매매 +0.01%(7/24) → +0.01%(7/31), 전세 +0.04%(7/24) → -0.02%(7/31)) 매매 서울
지역별 최우선변제 금액 정리 주택인도 전입신고 대항력유지 [내부링크]
1. 최우선변제권이란? 최우선변제권은 일정조건을 갖춘 임차인에게 보증금의 일정액을 다른 채권보다 먼저 변제해주는 제도이다. 2. 최우선변제권 충족 조건 ① 경매개시 결정기입등기 이전에 대항력(주택인도 + 전입신고)을 갖춰야 한다. ② 배당요구 종기일까지 배당요구를 해야하며, 대항력을 유지해야 한다. ③ 보증금의 액수가 주택임대차보호법에서 정하는 소액보증금의 범위에 해당해야 한다. 3. 소액임차인의 범위 및 최우선변제금액 제․개정 보호대상 임차인의 범위 우선변제되는 보증금 1984. 6. 14. 제정 500만원 이하 ･특별시･직할시 : 300만원 이하 ･기타 지역 : 200만원 이하 1987. 12. 1. 1차 개정 ･특별시･직할시 : 500만원 이하 ･기타 지역 : 400만원 이하 1990. 2. 19. 2차 개정 ･특별시･직할시 : 2,000만원 이하 ･기타 지역 : 1,500만원 이하 ･특별시･직할시 : 700만원 이하 ･기타 지역 : 500만원 이하 1995. 10. 19. 3
계약갱신청구권 및 요구권 행사 여부 확인서 다운 기존 2년이었던 임대차기간을 4년으로 연장 [내부링크]
1. 계약갱신청구권이란? 임대차3법(계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제) 중 계약갱신청구권은 임차인이 1회에 한하여 임대차 계약의 갱신을 청구할 수 있는 권리로서 기존 2년이었던 임대차기간을 4년(2+2)년으로 연장을 보장 받게 된다. 즉 임차인은 2년간 거주한 후 1회에 한해 만기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간내에 계약갱신청구권을 사용하여서 임대차 계약을 2년 연장할 수 있다. 2. 계약갱신청구권 갱신거절 사유 (1) 세입자의 임대료 연체 등 계약 위반에 해당하는 경우 ① 임차인이 2기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 ② 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 ③ 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 주택의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우 ④ 임차인이 임차한 주택의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우 ⑤ 그밖에 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있
전월세상한제 및 신고제 상승폭을 직전계약 임대료의 5%로 제한 계약체결시 30일내에 신고 [내부링크]
전월세상한제란? 밥주는부동산 계약갱신청구권 사용시 임대료의 상승폭을 연5%로 제한하는 것을 나타낸다. ① 합의를 통해 5%이상 인상시에는 계약갱신청구권을 안 쓴 것으로 간주한다. ② 임대인(집주인)이 타인에게 소유권을 넘겼더라도 기존 계약은 연장 가능하며 전월세상한제도 적용된다. ③ 무조건 5% 올리는 것이 아니고, 상승폭을 5%로 제한하는 것이다. ④ 새로운 임차인과 계약을 할 경우에는 전월세상한제 적용을 받지 않는다. 계약을 1회 갱신하여 4년 계약이 끝났을 경우, 재계약시에도 5% 상한제 적용을 받지 않는다. 전월세신고제란? 밥주는부동산 주택 임대차계약시 계약일로부터 30일내로 계약 당사자와 보증금, 임대료, 임대기간, 계약금, 중도금, 잔금 납부일 등의 계약사항을을 반드시 신고해야 한다. ① 임대차에 관한 거의 모든정보(보증금, 계약일, 기간 등)을 신고해야 한다. ② 수도권 및 광역시 기준 보증금 6000만원이상, 월세 30만원이상이 신고대상이다. ③ 미신고시 최대 100만
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 8월 2주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.0% 보합(2주 연속), 전세는 +0.04% 상승 경기 아파트 매매 +0.01%, 전세는 +0.05% 상승 전국 아파트 매매 -0.01% 미미한 하락, 전세 0.0% 보합 - 서울 변동률(매매 0.00%(7/31) → 0.00%(8/7), 전세 0.00%(7/31) → +0.04%(8/7)) - 경기 변동률(매매 +0.01%(7/31) → +0.01%(8/7), 전세 -0.02%(7/31) → +0.05%(8/7)) 매매 서울 은평구 (-0.31%) 여름 휴가철인데다
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 8월 3주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 +0.03% 상승(작년 6월 이후 14개월만에 상승), 전세 +0.04% 상승 경기 아파트 매매 +0.04%, 전세는 +0.06% 상승 전국 아파트 매매와 전세 모두 +0.01% 미미한 상승 - 서울 변동률(매매 0.00%(8/7) → +0.03%(8/14), 전세 +0.04%(8/7) → +0.04%(8/14)) - 경기 변동률(매매 +0.01%(8/7) → +0.04%(8/14), 전세 +0.05%(8/7) → +0.06%(8/14)) 매매 서울 종로구 (0.15%)
시설공사별 하자담보책임기간 도배 장판등 기본적인건 2년 설비 소방 전기 등은 3년 나머지는 5년 [내부링크]
1.시설공사별 하자담보책임기간 사업주체가 보수책임을 부담하는 시설공사별 하자담보책임기간은 다음과 같다. 구분 기간 시설공사 세부공종 1. 마감공사 가. 미장공사 나. 수장공사 다. 도장공사 라. 도배공사 마. 타일공사 바. 석공사(건물내부 공사) 사. 옥내가구공사 아. 주방기구공사 자. 가전제품 2년 2. 옥외급수·위생 관련 공사 가. 공동구공사 나. 저수조(물탱크)공사 다. 옥외위생(정화조) 관련 공사 라. 옥외 급수 관련 공사 3년 3. 난방·냉방·환기, 공기조화 설비공사 가. 열원기기설비공사 나. 공기조화기기설비공사 다. 닥트설비공사 라. 배관설비공사 마. 보온공사 바. 자동제어설비공사 사. 온돌공사(세대매립배관 포함) 아. 냉방설비공사 4. 급·배수 및 위생설비공사 가. 급수설비공사 나. 온수공급설비공사 다. 배수·통기설비공사 라. 위생기구설비공사 마. 철 및 보온공사 바. 특수설비공사 5. 가스설비공사 가. 가스설비공사 나. 가스저장시설공사 6. 목공사 가. 구조체 또는 바
2023년 양도소득세 개정안 집을 팔때 내는 세금 [내부링크]
1. 양도소득세 과세표준 및 세율(적용시기 : 2023년 1월 1일 이후 발생하는 소득분부터) 2. 단기 양도소득세율 인하 – 개정추진중 24.1.1 이후 반영 3. 양도소득세 중과 배제 연장 ※ 위의 개정(안)은 법률개정 사항이므로 정부에서 발표한 내용 및 시행시기는 향후 입법 과정에서 달라질 수 있으며, 단기양도소득세율 인하는 2023년 정부 세법 개정안에 포함예정이며, 2024년 이후 양도분부터 적용 계획입니다. 밥주는 부동산의 블로그를 한눈에 사이트맵 오늘은 밥주는 부동산 블로그에 글이 쌓일수록 한눈에 보이지 않아 한눈에 볼 수 없을까 고민하다가 고민끝... blog.naver.com #밥주는부동산 #밥주 #2023년양도소득세 #양도소득세 #양도소득세중과배제 #양도소득세중과배제연장 #다주택자양도소득세중과배제연장 #다주택자중과배제연장 #2023양도소득세 #2023양도소득세개정 #2023양도소득세개정안 #2023년양도소득세개정 #2023년양도소득세개정안 #양도소득세과세표준 #양도
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 8월 4주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 +0.08% 상승(지난주 0.03% 상승), 전세 +0.10% 상승 경기 아파트 매매 +0.04%, 전세는 +0.10% 상승 전국 아파트 매매 +0.02%, 전세 +0.03% 상승 - 서울 변동률(매매 +0.03%(8/14) → +0.08%(8/21), 전세 +0.04%(8/14) → +0.10%(8/21)) - 경기 변동률(매매 +0.04%(8/14) → +0.04%(8/21), 전세 +0.06%(8/14) → +0.10%(8/21)) 매매 서울 성북구 (0.16%) 길
23년 7월 주택 통계 발표 미분양 인허가 착공 물량 [내부링크]
1. 전국 미분양 주택현황(2023년 7월) 2023년 7월 전국 미분양 주택 현황 국토교통부 ① 7월말 기준 미분양 주택 : 총 63,087호, 전월(66,388호) 대비 5.0%(3,301호) 감소 ② 준공 후 미분양 : 9,041호, 전월(9,399호) 대비 3.8%(358호) 감소 2. 한눈에 보는 전국 주택건설실적 [7월 누계(1~7월) 기준 주택] 2023년 7월 전국 주택건설실적, 국토교통부 ① 인허가 : 207,278호(전년 동기 대비 29.9% 감소) ② 착공 : 102,299호(전년 동기 대비 54.1% 감소) ③ 분양(승인) : 79,631호(전년 동기 대비 44.4% 감소) ④ 준공(입주) : 218,618호(전년 동기 대비 2.1% 증가) 3. 전국 주택 거래 현황(2023년 7월) 2023년 7월 주택거래 현황, 국토교통부 ① 7월 주택 매매거래량(신고일 기준) : 총 48,170건, 전월 대비 8.4% 감소, 전년 동월 대비 21.6% 증가 ② 7월 전월세
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 9월 1주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.08% 상승(2주 연속 0.08% 상승), 전세 0.10% 상승 경기 아파트 매매 0.06%, 전세는 0.14% 상승 전국 아파트 매매 0.03%, 전세 0.05% 상승 - 서울 변동률(매매 0.08%(8/21) → 0.08%(8/28), 전세 0.10%(8/21) → 0.10%(8/28)) - 경기 변동률(매매 0.04%(8/21) → 0.06%(8/28), 전세 0.10%(8/21) → 0.14%(8/28)) 매매 서울 성동구 (0.19%) 매수인은 최근 실거래가
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 9월 2주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.04% 소폭 상승(3주째 소폭 상승), 전세 0.10% 상승 경기 아파트 매매 0.06%, 전세는 0.14% 상승 전국 아파트 매매 0.02%, 전세 0.05% 상승 - 서울 변동률(매매 0.08%(8/28) → 0.04%(9/4), 전세 0.10%(8/28) → 0.10%(9/4)) - 경기 변동률(매매 0.06%(8/28) → 0.06%(9/4), 전세 0.14%(8/28) → 0.14%(9/4)) 매매 서울 용산구 (0.13%) 금주는 이촌동 LG한강자이등 일부대
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 9월 3주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.07%, 전세 0.13% 상승세 유지 경기 아파트 매매 0.06%, 전세는 0.13% 지난주와 유사한 수준 상승 전국 아파트 매매 0.03%, 전세 0.06% 상승 - 서울 변동률(매매 0.04%(9/4) → 0.07%(9/11), 전세 0.10%(9/4) → 0.13%(9/11)) - 경기 변동률(매매 0.06%(9/4) → 0.06%(9/11), 전세 0.14%(9/4) → 0.13%(9/11)) 매매 서울 마포구 (0.10%) 마포래미안푸르지오, 마포프레스티지자이
신분당선 연장 노선도 및 개통시기 광교중앙역에서 호매실역 월드컵경기장역 수성중사거리역 [내부링크]
개통시기 : 2029년 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 신분당선 연장(광교~호매실) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 신분당선 연장(광교~호매실) 추진실적 (1) 2004. 4. : 제 2차 수도권 광역철도 5개년 계획 포함(국토부) (2) 2006. 6. : 타당성조사 및 기본계획 수립(B/C 1.06) (3) 2010. 9. : 타당성검토(B/C 1.04) (4) 2012. 6. : 타당성조사 및 기본계획 재검토 (5) 2013. 6. : 민자적격성 검토 의뢰(국토부→KDI) (6) 2014.11. : 민간투자사업 타당성분석 검토(B/C 0.57, AHP 0.345) (7) 2017. 1. : 제 3차 대도시권 광역교통 시행계획 반영(국토부) (8) 2017. 6. : 민간투자사업 타당성분석 검토(B/C 0.39, AHP 0.359) (9) 2019. 5. : 예비타당성조사 착수(B/C 0.83, AHP 0.518) (10) 202
수도권광역급행철도 A노선 GTX-A 노선도 및 개통시기 운정역에서 동탄역 [내부링크]
개통시기 : 2028년 4월 예정 밥주는 부동산 수도권광역급행철도 A노선 GTX-A 단계별 개통시기 단계 운영 구간 개통 시기 1단계 수서-동탄 2024년 3월 2단계 운정-서울, 수서-동탄 2024년 12월 3단계 운정-동탄 (삼성역 무정차 통과) 2025년 11월 4단계 운정-동탄 (2호선 삼성역 통해 GTX 승강장 진입) 2027년 4월 5단계 운정-동탄 (강남권 광역복합환승센터(자체 출입구) 개통) 2028년 4월 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 수도권 광역급행철도 A노선(GTX-A) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성조사 > 착공 > 준공(개통) 2. 수도권 광역급행철도 A노선(GTX-A) 추진실적 (1) 2009. 6. : 타당성 조사, 전체노선 B/C 1.17 (2) 2011. 4. : 제2차 국가철도망구축계획(2011년 ~ 2020년) 전반기(2011년 ~ 2015년) 착수사업으로 선정 (3) 2011.12. ~ 2014. 1. : 예비타당성조사, A노선 B/C 1
신안산선 노선도 및 개통시기 서울역에서 한양대역 [내부링크]
개통시기 : 2024년 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 신안산선(서울역~한양대역) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 신안산선(서울역~한양대역) 추진실적 (1) 2003. 4. ~ 2003. : 예비타당성조사 (BC=1.34, 기획재정부) (2) 2006. 6. ~ 2007.12. : 타당성조사 및 기본계획(국토교통부) (3) 2008.12. ~ 2009.12. : 신안산선 지역갈등 해소방안 연구용역(국토교통부) (4) 2010. 4. ~ 2010. 9. : 타당성재조사(기획재정부) (5) 2010.12.16. : 기본계획 고시(국토교통부 고시 제2010-933호) (6) 2011. 3. ~ 2012.12. : 노반 기본 및 실시설계 (공단) (7) 2013. 7. ~ 2015. 8. : 민자사업 타당성 분석(국토교통부. 기획재정부), 1단계(안산·시흥~여의도) : B/C=0.95, AHP=0.5 (8) 2014. 9. ~ 2015.12
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 9월 4주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.06%, 전세 0.12% 상승세 유지 경기 아파트 매매 0.06%, 전세는 0.14% 지난주와 유사한 수준 상승 전국 아파트 매매 0.03%, 전세 0.06% 상승 - 서울 변동률(매매 0.07%(9/11) → 0.06%(9/18), 전세 0.13%(9/11) → 0.12%(9/18)) - 경기 변동률(매매 0.06%(9/11) → 0.06%(9/18), 전세 0.13%(9/11) → 0.14%(9/18)) 매매 서울 동대문구 (0.14%) 래미안위브, 힐스테이트청계등
월곶판교선 노선도 및 개통시기 월곶에서 판교역 [내부링크]
개통시기 : 2025년 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 월곶판교선(월곶~판교) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 월곶판교선(월곶~판교) 추진실적 (1) 2012. 5. : 예비타당성조사(KDI) * GTX 전노선 시행시 B/C 0.89, AHP 0.431 * GTX 전노선 미시행시 B/C 1.04, AHP 0.535 (2) 2014. 7. ~ 2015.11. : 타당성재조사(B/C 0.98, AHP 0.521) * GTX-A 노선 추진 확정에 따라 타당성 재조사 필요 (3) 2016. 3. ~ 2018. 8. : 타당성조사 및 기본계획 용역(국토교통부) (4) 2018.11. : 기본계획 고시(B/C 1.01) (5) 2019. 2. ~ '20. 6. : 월곶~판교 노반 기본설계 (6) 2019.12. : 노반 1,6공구(T/K) 실시설계적격자 선정 (7) 2020.10. : 노반 기타공사(2~5,7,9~10공구) 실시설계 착수 (8)
수도권 광역급행철도 B노선 GTX-B 노선도 및 개통시기 송도역에서 마석역 [내부링크]
개통시기 : 2030년 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 수도권 광역급행철도 B노선(GTX-B) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 수도권 광역급행철도 B노선(GTX-B) 추진실적 (1) 2011. 4. ~ : 제2차 국가철도망구축계획('11년 ~ '20년) 전반기('11년 ~ '15년) 착수사업으로 선정 (2) 2011.12. ~ 2014. 2. : 예비타당성조사, B노선(B/C 0.33) (3) 2017. 8. : 수도권광역급행철도 B노선 예타 대상사업 재신청 및 선정 (4) 2019. 8. : 예비타당성 조사 통과(B/C 1.0, AHP 0.540) (5) 2020. 1. ~ '21. 8. : 타당성조사 및 기본계획 용역 시행(국토교통부) (6) 2022. 7. : 민자구간 시설사업기본계획 고시(국토부고시 제2022-397호) (7) 2022.11. : 민자구간 시설사업기본계획 재고시(국토부고시 제2022-627호) (8) 2023.
23년 8월 주택 통계 발표 미분양 인허가 착공 물량 [내부링크]
1. 전국 미분양 주택 현황(2023년 8월) 2023년 8월 전국미분양현황, 국토교통부 ① 8월말 기준 미분양 주택 : 총 61,811호, 전월(63,087호) 대비 2.0%(1,276호) 감소 ② 준공 후 미분양 : 9,041호, 전월(9,399호) 대비 3.8%(358호) 감소 2. 한눈에 보는 전국 주택건설 실적 [8월 누계(1~8월) 기준 주택] 2023년 8월 전국 주택건설실적, 국토교통부 ① 인허가 : 212,757호(전년 동기 대비 38.8% 감소) ② 착공 : 113,892호(전년 동기 대비 56.4% 감소) ③ 분양(승인) : 94,449호(전년 동기 대비 42.3% 감소) ④ 준공(입주) : 239,059호(전년 동기 대비 7.6% 증가) 3. 전국 주택 거래 현황(2023년 8월) ① 8월 주택 매매거래량(신고일 기준) : 총 51,578건, 전월 대비 7.1% 증가, 전년 동월 대비 45.2% 증가 ② 8월 전월세 거래량(신고일 기준) : 총 217,254건,
국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안 조치계획 발표 정리 [내부링크]
최근 주택공급 동향 기획재정부 등 관계부처 합동 1. 270만호(22.8) 및 공공주택 100만호(23.1) 공급계획 수립 (1) 선호도 높은 도심 내 민간의 중장기 공급기반 강화 ① 재건축 안전진단 통과단지 : 18~22년 40곳 → 23년 상반기 111곳 ② 정비구역 지정물량 : 18~22년 2.6만호 → 23년 6.2만호 (2) 공공분양 뉴:홈을 선호 입지에 사전청약으로 신속공급 : 23년 서전청약 물량 1만호(당초 0.7만호)로 확대 2. 작년 하반기 부터 공급여건이 악화로 인한 단기적으로 위축된 상황 (1) 인허가(23.1~8월) : 전년동기 대비 39%감소(34.7만호 → 21.3만호) (2) 착공(23.1~8월) : 전년동기 대비 56%감소(26.1만호 → 11.4만호) (3) 준공(입주) : 작년과 유사하나 최근 감소(전년동기 대비 92%) 주택공급 여건 및 평가 기획재정부 등 관계부처 합동 1. 분양시장 상황 개선되고 있으나 지역별 편차가 있고, 거시여건 등으로 불확
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 9월 5주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유 합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.05%, 전세 0.13% 상승세 유지 경기 아파트 매매 0.04%, 전세는 0.13% 지난주와 유사한 수준 상승 전국 아파트 매매 0.03%, 전세 0.06% 상승 - 서울 변동률(매매 0.06%(9/18) → 0.05%(9/25), 전세 0.12%(9/18) → 0.13%(9/25)) - 경기 변동률(매매 0.06%(9/18) → 0.04%(9/25), 전세 0.14%(9/18) → 0.13%(9/25)) 매매 서울 광진구 (0.09%) 구의동과 자양동 구축아파트가
송파하남선 3호선 연장 노선도 및 개통시기 오금역에서 하남시청역 [내부링크]
개통시기 : 2031년 예상(미정) 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 송파하남선(오금~하남시청) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 송파하남선(오금~하남시청) 추진실적 (1) 2018. : 3기신도시 교통대책 송파-하남 3호선 연장안 최초 등장 (2) 2020. : 사전타당선조사 결과. 경제성(B/C) 0.58 (3) 2021. : 제4차 국가철도망 구축계획에 송파하남선 반영 (4) 2022. 7. : 공공기관 예비타당성조사 통과 (5) 2022.12 ~ 2023.12 : 타당성평가 및 기본계획 수립 용역개시 송파하남선(3호선 연장) 전체 노선도 국토교통부, 경기도 1. 국토교통부 송파하남선(3호선 연장, 오금~하남시청) 전체 노선도 송파하남선(3호선 연장) 전체 노선도, 국토교통부 2. 국토교통부 송파하남선(3호선 연장, 오금~하남시청) 전체 노선도 송파하남선(3호선 연장) 전체 노선도, 국토교통부 3. 경기도 송파하남선(3호선 연장,
제4차 국가철도망 구축계획 정리 위치도 및 노선도 다운로드 [내부링크]
제4차 국가철도망 노선도 국가철도공단 1. 제4차 국가철도망 구축계획 노선도 제4차 국가철도망 노선도, 국가철도공단 제4차 국가철도망 노선도 다운로드 첨부파일 4차+국가철도망+전국망_22.11월+기준.jpg 파일 다운로드 제4차 국가철도망 구축계획 다운로드 첨부파일 제4차국가철도망구축계획.pdf 파일 다운로드 철도건설산업 위치도 국가철도공단 1. 철도건설산업 위치도 철도건설산업 위치도, 국가철도공단 신규사업 현황 (총 44개 사업, 1,448km, 58.8조원) 국가철도공단 1. 철도 신규사업 현황(노선명, 사업구간, 사업내용, 총사업비) 노 선 명 사업구간 사업내용 연장(km) 총 사업비(억원) ① 운영효율성 제고사업 고속 경부고속선 수색∼서울∼광명 복선전철 26.6 22,285 광명∼평택 2복선전철화 66.3 56,942 일반 문경ㆍ점촌선 문경∼점촌∼김천 단선전철 70.7 11,437 경북선 점촌∼영주 단선전철화 55.2 2,709 공항철도 서울역∼인천국제공항 급행화 63
KB부동산 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 9월) [내부링크]
2023년 9월 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 밥주는 부동산 #밥주는부동산 #밥주 #시계열 #월간시계열 #월간통계표 #월간보도자료 #kb시계열 #kb월간시계열 #kb통계표 #kb월간통계표 #kb보도자료 #kb월간보도자료 #매매가격증감 #매매가격증감율 #시세지도 #월간시세동향 #전국시세동향 #전국월간시세동향 #매매상승지역 #전세상승지역 #시세증감지도 #시세증감표 #전세가격상승 #매매증감지도 #전세증감지도 #시계열지도 #매매시계열증감 #전세시계열증감 #시계열증감지도 #시계열증감표
수도권 광역급행철도 GTX A B C D E F 전체노선도 정리 [내부링크]
수도권 광역급행철도 발표 단체별 GTX 전체 노선도 정리 밥주는 부동산 1. GTX 장래 철도노선망 GTX 장래 철도노선망(GTX-A, GTX-B, GTX-C, GTX-D, GTX-E, GTX-F 노선도), 국민의힘 2. 수도권 광역급행철도 A노선(GTX-A), 수도권 광역급행철도 B노선(GTX-B), 수도권 광역급행철도 C노선(GTX-C) 노선도 수도권 광역급행철도 전체 노선도, 국토교통부 3. 수도권 광역급행철도 A노선(GTX-A), 수도권 광역급행철도 B노선(GTX-B), 수도권 광역급행철도 C노선(GTX-C) 노선도 단축시간 수도권 광역급행철도 A노선(GTX-A), 수도권 광역급행철도 B노선(GTX-B), 수도권 광역급행철도 C노선(GTX-C) 노선도 단축시간, 서울시 4. 수도권 광역급행철도(GTX) 역사별 환승센터 추진현황 노선도 수도권 광역급행철도(GTX) 역사별 환승센터 추진현황, 국토교통부 수도권 광역급행철도 구분하여 정리 밥주는 부동산 1. 수도권 광역급행철도 A노
서울시 2030 준공업지역 강서구 영등포구 금천구 구로구 성동구 도봉구 종합발전계획 [내부링크]
서울시 준공업 지역 서울시 구 분 영등포구 구로구 금천구 성동구 강서구 도봉구 양천구 계() GIS면적 5.02 4.28 4.12 2.05 2.92 1.49 0.09 19.98 준공업 지역 공간적 범위, 서울시 1. 강서권역 : 마곡과 연계된 창조문화산업 (1) 마곡산단과 연계한 창조산업육성(콘텐츠산업) (2) 창조계층을 지원하는 업무, 상업서비스기능 복합 2. 영등포권역 : 글로벌 금융과 연계한 MICE/문화산업 (1) 도심 금융산업 연계 MICE, 문화산업 육성 (2) 도심기능 육성을 위한 업무, 숙박, 문화 등 복합 3. 금천권역 : G밸리와 연계한 R&D 기반의 loT+제조업 (1) G밸리 R&D 기능과 연계한 loT, 출판업의 연계산업 육선 (2) 산업단지 배후지원 주거, 업무, 숙박등 복합 4. 구로권역 : 경인산업축과 연계한 ICT+제조업/문화산업 (1) ICT+제조업 결합산업 육성 (2) 기존 산업유산을 활용한 새로운 문화산업 조성 5. 성동권역 : 대학과 연계한 R&
수도권 광역급행철도 C노선 GTX-C 노선도 및 개통시기 덕정역에서 수원역 [내부링크]
개통시기 : 2028년 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 수도권 광역급행철도 C노선(GTX-C) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 수도권 광역급행철도 C노선(GTX-C) 추진실적 (1) 2011. 4. ~ : 제2차 국가철도망구축계획('11년 ~ '20년) 전반기('11년 ~ '15년)착수사업으로 선정 (2) 2011.12. ~ 2014. 1. : 예비타당성조사, C노선(B/C 0.66) (3) 2015.10. : 수도권 광역급행철도 C노선 재기획 완료(B/C 1.01) (4) 2016. 1. : 의정부~금정 광역급행철도 예비타당성조사 착수 (5) 2016. 6. : 제3차 국가철도망 구축계획('16년~‘25년) 수립 (6) 2017.11. : 수도권광역급행철도 사업계획 변경(시·종점 변경) (7) 2018.12. : 수도권광역급행철도 C노선 예비타당성조사(B/C 1.36) (8) 2019. 4. : 민자적격성 조사 완료 (9) 2019
입지센스 훨훨 박성혜 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 입지센스 저자 박성혜 (훨훨) 출판 다산북스 발행 2022.07.11. 입지 센스 저자 박성혜 (훨훨) 출판 다산북스 발매 2022.07.11. 저자 소개 밥주는 부동산 처음 이 책을 봤을 때 제목에서 느껴지는 느낌이 너무 좋았고, 참 센스있게 잘 지었다 생각하고 주문했다. 아쉽게도 선주문을 못해 부록은 받지 못했다. 결혼 전까지 무허가 비닐하우스에서 살며, 흙바닥 위에 판자를 올려놓고 생활했다고 하신다. 공무원이 되어 10년 동안 주거복지 업무를 담당하며 자신과 처지가 비슷한 소외 계층의 내 집 마련을 도왔으며, 2017년 즈음에 스스로 공부한 지식을 나누겠다는 마음으로 단돈 1만 원에 ‘돈 한 푼 없이 3년 안에 내 집을 마련하는 법’이란 강의를 시작으로 현재는 입지 분석 전문가로 더 많은 사람에게 경제적 자유로 향하는 로드맵을 안내하고 있다. 목차 밥주는 부동산 1부 : 왜 지금 입지인가? 2부 : 10년 후에도 오를 아파트를 찾아라 Previous
위례신사선 노선도 및 개통시기 신사역에서 위례신도시역 [내부링크]
개통시기 : 2028개통(예정) 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 위례신사선(신사~위례신도시) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 위례신사선(신사~위례신도시) 추진실적 (1) 2007. 06 : 서울특별시 10개년 도시철도 기본계획(안) 발표 (2) 2008. 07 : 서울특별시 10개년 도시철도 기본계획(안) 사전환경성검토 협의완료 (3) 2008. 11 : 서울특별시 10개년 도시철도 기본계획고시(국토해양부 제2008-673호) (4) 2013. 10 : 서울특별시 10개년 도시철도 기본계획(안) 전략환경영향평가 협의완료 (5) 2015. 06 : 서울특별시 10개년 도시철도망구축계획(변경) 고시(국토교통부 제2015-423호) (6) 2017. 01 : 위례신사선 민간투자사업제안서 최초제안 (7) 2019. 07 : 제3자 제안공고 (8) 2019. 11 : 사업제안서 제출 (9) 2020. 01 : 우선협상대상자 지정 (10) 20
서울시 2023년 제1차 도시재정비수권소위원회 개최결과 [내부링크]
홍은1재정비촉진구역지정 및 재정비촉진계획(안) : 수정가결 서울시 1. 위 치 : 서대문구 홍은동 48-163호 일대 2. 주요 내용 (1) 사전기획(안) 반영하여 구역 지정 및 계획 결정 (2) 유형 : 도시정비형 공공재개발사업(SH공사) (3) 용도지역 변경 : 제2·3종 일반→ 준주거지역 (4) 높이/ 층수 : 170m이하/ 49층 이하 (5) 용적률 : 450% 이하 (6) 세대수 : 329세대(임대 110 포함) 3. 위치도 홍은1구역 위치도, 서울시 신길13재정비촉진 구역 재정비촉진계획 변경(안) : 수정가결 서울시 1. 위 치 : 신길동 340-1번지 일대 2. 주요내용 : 공공재건축 추진을 위한 계획변경 (1) 용도지역 변경 : 제3종일반주거지역→준주거지역 (2) 기반시설 변경 : 연결녹지 폐지 및 공공임대주택·업무등 확보 (3) 층수 변경 : 최고 22층 → 최고 49층 (4) 용적률 결정: 법적상한 450%이하 (5) 세대수 변경 : 266세대 → 587세대(임대주
수서광주선 노선도 및 개통시기 수서역에서 경기광주역 [내부링크]
개통시기 : 2030년 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 수서광주선(수서~경기광주) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 수서광주선(수서~경기광주) 추진실적 (1) 2011. 4. : 제2차 국가철도망 구축계획(2011∼2020) 반영 (2) 2016. 6. : 제3차 국가철도망 구축계획(2016∼2025) 반영 (3) 2019. 7. : 예비타당성조사 (KDI, B/C = 1.24, AHP = 0.695) (4) 2020. 1. : 타당성조사 및 기본계획 수립 용역 착수 (5) 2021.12. : 사업계획적정성 재검토 결정 (6) 2022.12. : 사업계획적정성 재검토 완료 (7) 2023. 2. : 기본계획 고시 (국토교통부고시 제2023-102호) (8) 2023. 3. : 대형공사 등의 입찰방법 심의 (국토교통부 공고 제 2023-384호) 3. 수서광주선(수서~경기광주) 추진현황 (1) 2023.2월 기본계획 고시 수서광주선 전체
대장홍대선 노선도 및 개통시기 대장역에서 홍대입구역 [내부링크]
개통시기 : 2031년 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 대장홍대선(대장~홍대입구) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 대장홍대선(대장~홍대입구) 추진실적 (1) 2014. 3. : 화곡역 ~ 홍대입구선 연장 사업제안 (2) 2015.12. : 원종~고강~홍대입구 광역철도 주민설명회 (3) 2016. 6. : 제3차 국가철도망 구축계획 반영(국토부 고시 제 2016-374호, 원종홍대선) (4) 2016. 7. : ‘원종~홍대선’ 민자사업 추진 발표(국토교통부) (5) 2017. 3. : 원종~홍대입구 광역철도 관련 신정차량기기 활용 사전 타당성조사 용역 준공 → 신정차량기지 용량 부족 (6) 2018. 1. : 신정차량기지 이전 용역 관련 회의(서울시, 부천시, 강서구) (7) 2018. 4. : '광역철도(원종홍대선) 차량기지 확보 및 이와 연계한 신정차량기지 이전' 사전타당성조사 용역 착수(서울시) (8) 2020. 1. : 예비타당
서울시 소규모재건축사업 추진현황 2023년 3분기 9월 말 기준 [내부링크]
소규모재건축사업이란? 밥주는 부동산 정비기반시설이 양호한 지역에서 소규모로 공동주택을 재건축하기 위한 사업 소규모재건축사업 추진현황 2023년 3분기(9월 말 기준) 서울시 순번 사업시행위치 사업명 (단지 또는 구역명) 사업시행자 사업시행면적 () 추진단계 시·도 시·군·구 주소 1 서울 강남구 논현동 62-3 일대 (논현동 62-3,4,5,6) 논현청학 소규모재건축사업 조합 3,388.80 조합설립인가 2 서울 강남구 도곡동 893-1 일대 (도곡동 893-1,8,10,11) 역삼아트빌라 소규모재건축사업 조합 1,650 준공 3 서울 강남구 논현동 191-4 대성연립 소규모재건축사업 조합 903.00 조합설립인가 4 서울 강남구 도곡동 463-1 도곡우성5차 소규모재건축사업 미정 8,527.10 조합설립 등 추진중 5 서울 강남구 역삼동 674-29 일대 신성아트빌라 소규모재건축사업 미정 1,952 조합설립 등 추진중 6 서울 강남구 도곡동 462 도곡개포럭키아파트 소규모재건축사업
수도권 사업체와 종사자수 현황 및 일자리 주택수 소득 상관관계 비교 [내부링크]
2022년도 서울시 사업체 수 현황 밥주는 부동산 2022년도 서울시 사업체 수 현황, 밥주는 부동산 2022년도 서울시 3대 업무지구 사업체 수 차트 2022년도 서울시 3대 업무지구 사업체 수 차트, 밥주는 부동산 강남권역 GBD는 전체의 21.7%(강남 9.3%, 서초 6.3%, 송파 6.1%)를 차지하고, 도심권역 CBD는 전체의 10.0%(종로 4.1%, 중구 5.9%), 여의도권역 YBD는 전체의 6.3%(영등포 6.3%) 비중을 차지하고 있어 서울 3대 업무지구가 전체의 38.0%를 차지 하고 있다는 것을 알 수 있다. 2022년도 서울시 종사자 수 현황 밥주는 부동산 2022년도 서울시 종사자 수 현황, 밥주는 부동산 2022년도 서울시 3대 업무지구 종사자 수 차트 2022년도 서울시 3대 업무지구 종사자 수 차트, 밥주는 부동산 강남권역 GBD는 전체의 29.3%(강남 13.9%, 서초 8.5%, 송파 6.9%)를 차지하고, 도심권역 CBD는 전체의 11.5%(종
밥주의 한눈에 통계 2023년 8월 수도권 평균 아파트 분양가격 비교 [내부링크]
수도권 전체 면적의 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전체 면적의 평균 분양가격(단위 : 천원), 밥주는 부동산 최근 8월 수도권 전체 평균 분양가격을 보면 서울 963만원(9,635천원), 인천 489만원(4,878천원), 경기도 593만원(5,931천원)으로 확인되었다. 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격, 밥주는 부동산 최근 8월 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격을 보면 서울 949만원(9,488천원), 인천 497만원(4,973천원), 경기도 639만원(6,393천원)으로 확인되었다. 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격, 밥주는 부동산 최근 8월 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격을 보면 서울 929만원(9,287천원), 인천 489만원(4,886천원), 경기도 597만원(5,973천원)으로 확인되었다. 수도권 전용면적 85초
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 10월 2주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.06%, 전세 0.14% 상승세 유지 경기 아파트 매매 0.05%, 전세는 0.16% 지난주와 유사한 수준 상승 전국 아파트 매매 0.02%, 전세 0.08% 상승 - 서울 변동률(매매 0.05%(9/25) → 0.06%(10/6), 전세 0.13%(9/25) → 0.14%(10/6)) - 경기 변동률(매매 0.04%(9/25) → 0.05%(10/6), 전세 0.13%(9/25
자율주택 정비사업 가로주택정비사업 소규모 재건축사업 모아주택 타운 비교 [내부링크]
자율주택 정비사업, 가로주택정비사업, 소규모 재건축사업 비교 밥주는 부동산 빈집 및 소규모 주택정비에 관한 특별법에 의해 "자율주택 정비사업", "가로주택정비사업", "소규모 재건축사업" 3가지로 구분 1. 자율주택 정비사업 (1) 자율주택 정비사업 요건 ① 각종 법에 의한 지역 또는 구역을 제외한 곳으로 인구 50만명이상 대도시 조례로 정한 지역 ② 주택노후도 : 노후, 불량 건축물이 사업시행구역의 2/3이상 (2) 자율주택 정비사업 기존주택수(조례에 따라 1.8배이하 조정가능) ① 시행구역 내 기존 주택의 호수 또는 세대수가 기존주택의 경우 : 10호미만 ② 다세대주택일 경우 : 20세대 미만 ③ 단독주택+다세대 주택일 경우 : 20채미만 (3) 자율주택 정비사업 추진절차 자율주택 정비사업 추진절차, LH 2. 가로주택정비사업(모아주택) (1) 요건 : 너비 6m이상의 도로로 둘러쌓인 지역 (2) 사업면적 : 해당사업시행구역 1만미만 (3) 기존주택수 ① 기존주택 모두 단독주택
송내부천선 트램 노선도 및 개통시기 송내역에서 부천역 [내부링크]
개통시기 : 구상중 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 송내부천선 트램(송내~부천) 사업진행상황 : 구상중 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 송내부천선 트램(송내~부천) 추진실적 (1) 2001. 12 : 수도권 광역교통망 계획(건설교통부)에 중장기 계획으로 포함 (2) 2007. 11. 21 : 건설교통부 '대도시권 광역교통기본계획'에 추가검토사업으로 포함 (3) 2009. 9 : 부천시 > ‘2020부천도시기본계획’에 남북선, 순환선 포함 (4) 2010.5 : 경기도-> 대한교통학회: 경기도 도시철도 기본계획 용역 착수 (5) 2016.11 : 경기도 도시철도망 구축계획 변경 수립 연구 용역보고서 > 신규노선으로 포함 (부천 트램) B/C=0.92 (6) 2016.12.1 : 경기도 > 경기도 도시철도망 구축계획 수립 공청회 노선에 포함 B/C=0.92 (7) 2017.1 : 경기도 -> 국토교통부 > 도시철도망 기본계획 승인신청 (8) 2017
서울시 제15차 도시건축공동위원회 개최결과 [내부링크]
온수역 역세권 활성화사업 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 1. 위 치 : 구로구 오류동 111-1번지 일대(66,704.7) 2. 주요 내용 (1) 역세권활성화사업을 위한 도시관리계획 결정(변경) 및 특별계획구역 세부개발계획 결정 (2) 용도지역 변경 : 제2종일반주거(7층이하) → 준주거 및 근린상업지역 (3) 체육시설 폐지 및 역세권활성화사업에 따른 공공기여 방안 수립 (4) 기반시설계획 변경 및 특별계획구역 지침 변경 등 (5) 용적률 : 400%~600% 이하 (6) 지하5층, 지상35층~40층, 연면적 62만 규모의 판매시설, 업무시설, 공동주택(1,821세대) 3. 위치도 온수역 역세권 활성화사업 위치도, 서울시 4. 조감도 연신내 지구단위계획 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 1. 위 치 : 은평구 불광동, 대조동 및 갈현동 일대(166,010) 2. 주요 내용 (1) 지구단위계획 재정비 (2) 내 용 : 지구단위계획 재정비 - 자율적 공동개발 신설, 최대개발규
2023년 10월 주요 경제지표 및 이슈 정리 [내부링크]
주요 경제지표 KDI, 경제정보센터 1. 경제지표 그래프(건축착공현황, 건축허가현황, 미분양주택현황, 근원물가지수, 생산자물가지수, 소비자물가지수, 주택매매가격지수, 주택전세가격지수, 토지가격, M2광의통화, 3년 국고채, 3년 회사채) 부동산 관련 주요 경제지표, KDI(경제정보센터) 최근 경제 관련 이슈 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 미국의 통화 긴축 장기화() 금리상단 평균 금리인하 시점 11월 금리 인상 관련 5.5% 24년 2분기 → 24년 3분기(5.25%) 전문가 87% 동결 의견 현재의 가장 큰 문제점으로 대두되고 있으며, 미국의 상황 및 여러 가지 대내외 요인에 따라 금리인하 시점이 변경 될 것으로 보인다. 2. 미국 국채 금리 상승() 현재 긴축기조 장기화 및 국제유가 상승에 따른 미국의 국채는 사상 최고이며, 이는 곳 미국으로 투자금이 몰려 다른 나라들의 악재로 작용된다. 금리 인상은 하지 않았지만 현재 시점에서 국채금리의 인상은 정책금리 인상과 동일한 효과로
1억이하 소액아파트 투자의 법칙 이승훈 압구정8학군 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 1억이하 소액아파트 투자법칙 저자 이승훈 (압구정8학군) 출판 위즈덤하우스 발행 2021.11.24. 1억 이하 소액 아파트 투자의 법칙 저자 이승훈 출판 위즈덤하우스 발매 2021.11.24. 저자 소개 밥주는 부동산 소액아파트 투자를 20년간 해왔다고 한다. 남들이 호재가 반영된 아파트에만 주목할 때 차근차근 소액 아파트에 투자해온 결과 2021년에 경제적 자유를 달성했고, 네이버 부동산 스터디 카페에서 '집은 파는 게 아니라 모으는 것이다.'라는 글이 회자되며 이름이 알려졌다고 한다. 목차 밥주는 부동산 제1부 소액 아파트 투자, 부자가 되는 최선의 전략 1장. 소액 아파트 투자 방법은 달라야 한다 2장. 좋은 소액 아파트는 안전한 우량주다 3장. 집값 호재는 퍼져나간다 4장. 소액 아파트의 투자 수익률 극대화 5장. 소액 아파트 투자전략 Previous image Next image 6장. 소액 투자의 골든 타임 7장. 저평가 지역을 찾는 방법 제
남양주 왕숙1 왕숙2 3기 신도시 본격 착공 위치도 이용계획 [내부링크]
남양주 왕숙1 지구 국토교통부 1. 사업 개요 (1) 지구명 : 남양주왕숙 공공주택지구 (2) 위치 : 경기도 남양주시 진접읍, 진건읍, 퇴계원읍 일원 (3) 면적 : 938만(284만평) *기업이전단지 (진건1) 270천, (진건2) 453천 (4) 세대수 : 52,380세대(130,988인) (5) 사업기간 : 2019. 10∼2028. 12 (6) 시행자 : 경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사 2. 추진 경위 (1) 2018.10.26. : 남양주왕숙 공공주택지구 지정 제안(LH→국토부) (2) 202019.10.15. : 남양주왕숙 공공주택지구 지정 (3) 2021.08.31. : 남양주왕숙 지정 변경(1차) 및 지구계획 승인 (4) 2022.09.16. : 남양주왕숙 지정 변경(2차) 승인 (5) 2022.11.09. : 남양주왕숙 지구계획 변경(1차) 승인 3. 위치도 남양주 왕숙1 지구 위치도, 국토교통부 4. 토지이용계획 남양주 왕숙1 지구 토지이용계획, 국토교
주택공급 활성화 방안 하위법령 입법예고 [내부링크]
입법예고 사항 ｢택지개발촉진법 시행령｣·｢공공주택 특별법 시행령｣ : 공동주택용지 전매제한 한시 완화 국토교통부 현행 개정안 공동주택용지 → 토지 소유권이전등기를 마친 후 전매 가능 (최근 금리·공사비 인상, 부동산 시장 침체 등으로 인해 사업 추진이 어려운 공동주택용지가 증가하는 상황) 공동주택용지 → 단독주택용지처럼 계약일로부터 2년 이후 최초 공급가격 이하로 전매를 허용(시행일로부터 1년간만 1회에 한하여 한시로 완화) ｢도시정비법 시행령｣ : 신탁사 사업시행자 지정요건 완화 국토교통부 현행 개정안 현재 신탁사가 시행자로 지정 요건 → 조합설립 수준의 동의(토지주 3/4 이상), 토지면적 1/3 이상 신탁 필요 사업시행자 지정을 위한 요건 → 3/4 이상의 주민동의만 있어도 되도록 완화 ｢소규모주택정비법 시행령｣ : 가로주택정비사업 면적 요건 완화 국토교통부 현행 개정안 가로주택정비사업 → 기본 1만 미만 공공성 요건 또는 소규모주택정비 관리지역내 시행 → 최대 2만 미만 지
가로주택정비사업 기금융자 공모 기간 절차 [내부링크]
가로주택정비사업의 개요 국토교통부 1. 개요 (1) 개념 : 노후·불량건축물이 밀집한 가로(街路)구역에서 종전의 가로와 정비기반시설을 유지하면서 소규모로 주거환경을 정비하는 사업 (2) 조건 ① 사업시행구역의 면적 : 업시행구역 면적이 1만 미만(공공성 요건 충족·관리지역 내 2만까지 확대) ② 주택노후도 : 노후·불량건축물 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 2/3 이상 ③ 기존주택 수 : 단독주택 10호 또는 공동주택 20세대(단독+공동 포함) 이상 (3) 사업절차 가로주택정비사업 절차, 서울시 2. 사업시행 범위 : 가로구역의 전부 또는 일부에서 시행 가로주택정비사업 사업시행 범위, 국토교통부 3. 사업비 지원 (1) 기금 : 총사업비의 50% 융자, 공적임대주택 20% 이상 공급 시 융자 한도 상향(70%) (2) 이율 : 기본 2.2%, ①공공이 시행자 참여 또는 ②빈집 연계 시 0.3%p 인하(1.9%) 가로주택정비사업 기금융자 공모 국토교통부 1. 공모기간 : 10
우리나라 국가신용등급 외환 금융위기 등 변동내역 비교 정리 [내부링크]
우리나라 국가신용등급 'AA-, 안정적' 유지 기획재정부 피치(Fitch)는 2022년 초까지 국가부채의 빠른 증가 등을 이유로 우리의 신용등급 전망에 대한 우려를 수차례 표시한 바 있으나, 최근 정부의 재정건전화 노력을 높게 평가하며, 2024년 정부예산안에 대해서도 “한국 정부의 예산안은 건전재정 운용을 유지하겠다는 의지의 표명” 라며 지지 입장을 표명하였다. 이런 긍정적인 평가에 더해 '양호한 대회건정성', '거시경제 회복력', '수출 문제의 역동성'을 한국경제의 강점으로 언급하였고, 약점으로 '고령화에 따른 구조적 문제', '북한 등 지정학적 위험'등도 등급 산정시 반영했다고 설명하였다. 우리나라 국가신용등급 변동 내역 기획재정부 Moody's, S&P, Fitch 신용등급 변동 내역 Moody's S&P Fitch 일자 등급 전망 일자 등급 전망 일자 등급 전망 ⑤15.12.18 Aa2 stable ⑤16.08.08 AA stable ⑤12.09.06 AA- stable
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 10월 3주차) [내부링크]
밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 매매 시세동향 2. 전국 전세 시세동향 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4. 전국 매매 및 전세 시세동향 #밥주는부동산 #밥주 #한국부동산원 #한국부동산원통계자료 #한국부동산원주간시계열 #한국부동산원시계열 #한국부동산원통계 #한국부동산원자료 #한국부동산원시세지도 #한국부동산원지도 #한국부동산원시세 #한국부동산원시계열지도 #매매시세지도 #전세시세지도 #시계열통계 #매매가격증감 #전세가격증감 #매매상승지역 #매매하락지역 #전세상승지역 #전세하락지역 #시계열지도 #매매시세 #전세시세 #매매수급 #전세수급 #주간시세 #전세주간시세 #매매시계열지도 #전세시계열지도 #증감지도
위례과천선 노선도 및 개통시기 정부과천청사역에서 복정역 [내부링크]
개통시기 : 2033년 예정 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 위례과천선(정부과천청사~복정) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 위례과천선(정부과천청사~복정)추진실적 (1) 2015. 12 : 국토부 4개 지자체의 위례과천선안 긍정적 검토 시작 (2) 2016. 2 : 제3차 국가 철도망 구축계획 공청회에 위례과천선 신규사업으로 반영 (3) 2016. 6. 27 : 위례과천선 제3차 국가 철도망 구축계획 확정 고시 (4) 2016. 7 : 서초구 주관으로 지자체 사전 타당성 조사 보완 용역 (5) 2017. 1. 25 : 위례과천선 제3차 대도시권 광역 교통 시행계획 고시 (6) 2017. 2. 22 : 기재부 예비 타당성조사 의뢰(서초구->서울시) (7) 2017. 2. 28 : 기재부 예비 타당성조사 대상사업 건의(서울시->국토부) (8) 2017. 3. 14 : 기재부 예비 타당성조사 추가 건의(서울시->국토부) (9) 2017. 4
10배의 법칙 그랜트 카돈 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 10배의 법칙 저자 그랜트 카돈 출판 부키 발행 2022.03.30. [예스리커버] 10배의 법칙 저자 그랜트 카돈 출판 부키 발매 2022.03.30. 저자 소개 밥주는 부동산 내가 그랜트 카돈을 알게 된것은 부동산 관련 유튜브를 보다가 직원들에게 돈을 버는 원리에 대해 설명하는 장면이 나오는데 너무나 인상적이었고 마음에 와닿았기에 책을 구매하여 읽게 되었다. 현재 보유기업 7개, 운용 자산 25억 달러, 순자산 3억 달러를 넘는 억만장자이다. 10세 때 아버지를 잃고 어린 시절 ADHD(주의력결핍과잉행동장애), OCD(강박장애)등 진단을 받았다고 한다. 21세에 대학 졸업 뒤 여러 직업을 전전하다 파산하고 빚더미에 올라 알코올과 마약에 빠져 거의 목숨을 일을 뻔했다고 한다. 중독 치료 후 25세부터 세일즈 일에 전념해 업계 상위 1%안에 들었고, 29세에 첫 창업에 나서 컨설팅 회사를 차렸으며 30세에 백만장자가 되었다고 한다. 목차 밥주는 부동산 P
서울시 제16차 도시계획위원회 개최결과 [내부링크]
성산지구 택지개발지구 지구단위계획 변경, 성산시영아파트 재건축 정비계획수립 및 정비구역 지정·경관심의(안) 서울시 1. 위 치 : 마포구 성산동 446번지 일대(182,618.4) 2. 주요 내용 (1) 마포구 성산동 446번지 일대 성산시영아파트는 서울시에서 선제적으로 성산지구 택지개발지구 지구단위계획 수립 절차와 재건축 정비계획 수립 절차를 병행하여 추진하였기에, 지난 8월 성산지구 택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역으로 결정 고시되고, 금회 도시계획위원회 심의를 거쳐 재건축 정비계획이 결정됨에 따라 신속한 사업추진이 가능하게 되었다. (2) 1986년 준공된 성산시영아파트(유원, 선경, 대우) 33개동 3,710세대 → 아파트 30개동 4,823세대(공공주택 516세대) (3) 성산지구 택지개발지구 지구단위계획이 120m이하 범위에서 2040서울도시기본계획의 높이기준을 준수하도록 결정 → 주민 요청을 수용하여 금번 심의 시 최고 40층으로 결정 (4) 교통환경 : 월드
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 10월 3주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.06% 상승세 유지, 전세 0.24% 상승폭 커짐 경기 아파트 매매 0.06%, 전세는 0.17% 지난주와 유사한 수준으로 상승 전국 아파트 매매 0.02%, 전세 0.09% 지난주와 유사한 수준으로 상승 - 서울 변동률(매매 0.06%(10/9) → 0.06%(10/16), 전세 0.14%(10/9) → 0.24%(10/16)) - 경기 변동률(매매 0.05%(10/9) → 0
뉴홈 3차 사전청약 18.6대 1 마감 결과 [내부링크]
뉴:홈 3차 사전청약 경쟁률 국토교통부 1. 10월 19일(목) 오후 5시 뉴:홈 3차 사전청약 시행 (1) 서울 마곡 10-2, 구리갈매역세권 등 3.3천호의 청약 접수를 마감 (2) 평균 18.6대 1의 경쟁률 기록 2. 지역별 경쟁률 기록 (1) 서울 마곡 10-2 : 69.4대 1 (2) 하남교산 : 48대 1 (3) 구리갈매역세권(일반) : 26.3대 1 (4) 서울 마곡 10-2 : 일반공급 133.1대 1 (5) 하남교산 59 : 일반공급 104.7대 1 3. 유형별 경쟁률 (1) 나눔형 : 37.9대 1 (2) 선택형 : 7.4대 1 (3) 일반형 : 8.9대 1 (4) 청년 특별공급 : 91.1대 1 4. 신청자 연령별 비율 (1) 20대 : 23.8% (2) 30대 : 50.9% (3) 40대 : 12.9% (4) 50대 이상 : 12.4% 뉴:홈 3차 사전청약 시행지구 국토교통부 1. 사전청약 시행지구 뉴:홈 3차 사전청약 시행지구, 국토교통부 2. 하남교산 지구
목동선 노선도 및 개통시기 신월역에서 당산역 [내부링크]
개통시기 : 2030년 예상 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 목동선(신월~당산) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 목동선(신월~당산) 추진실적 (1) 2000. 11 : 서울특별시 교통정비중기계획'에 포함 (3기 지하철 계획 백지화에 따른 대안) (2) 2001. 12 : 수도권 광역교통망 계획(건설교통부) (3) 2002. 12 : 도시계획국 "2021년 도시기본계획"에서 노선 결정 (4) 2004. 4. 1 : 2020 서울도시기본계획에 포함 (5) 2004. 4. 23 : 경전철 사업추진 요청(교통계획과) (6) 2004. 6. 14 : 양천구에서 「경전철 민자사업」 도입방안 수립 (7) 2004. 7. 6 : 양천구 사업설명회 의견수렴(현대산업개발) (8) 2004. 10. 13 : 사업추진 재요청 및 서울시 연구용역에 반영 요구(교통계획과) (9) 2005. 1. 7 : 구의회 사업설명회(2차) 의견수렴 : 노선 최종안 확정,
성남 도시철도 1호선 트램 노선도 및 개통시기 판교역에서 성남산업단지역 [내부링크]
개통시기 : 미정 밥주는 부동산 사업진행상황 : 추진중 밥주는 부동산 성남 도시철도 1호선 트램 전체 노선도 경기도, 성남시 1. 경기도 성남 도시철도 1호선 트램(판교~성남산업단지) 전체 노선도 성남 도시철도 1호선 트램 전체 노선도, 경기도 2. 성남시 철도사업 추진 현황도 철도사업추진 현황도, 성남시 주요 경유지, 정거장의 위치 국토교통부 1. 경기도 성남 도시철도 1호선 트램(판교~성남산업단지) 주요 경유지, 정거장의 위치 성남 도시철도 1호선 트램 노선도, 경기도 성남 도시철도 1호선 트램 노선도(미정, 가칭) 밥주는 부동산 1. 밥주는 부동산의 성남 도시철도 1호선 트램(판교~성남산업단지) 노선도 주요호재지역 : 성남, 야탑, 모란, 성남산업단지 밥주는 부동산 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 판교로 출퇴근 하는 직장인들의 교통난, 주차난을 해소하고 관광효과 등의 시너지 효과가 기대된다. 주요노선별 링크 밥주는 부동산 제4차 국가철도망 구축계획 수도권광역급행철도(GTX)
서해선 노선도 및 개통시기 일산에서 홍성역 [내부링크]
개통시기 : 2027년 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 서해선(일산~홍성) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 서해선(일산~홍성) 추진실적 (1) 2006.11. ~ 2007.11. : 예비타당성 조사(B/C 0.95, AHP 0.539) (2) 2008. 9. : '30대 선도프로젝트' 선정 (3) 2009. 2. ~ 2010.10. : 타당성 조사 및 기본계획 수립 (4) 2011. 2. : 노반 기본 및 실시설계 착수 (5) 2012.11. : 턴키 공사(4,5공구) 낙찰자 결정(대우건설, 대림산업) (6) 2012.12. : 기타공사 노반 기본 및 실시설계 준공 (7) 2013. 9. : 턴키계약 체결(2개 공구) (8) 2015. 4. : 전 구간 착공(기타 8개) (9) 2017. 4. ~ 2019.12. : 후속분야(궤도·건축·시스템) 실시설계 (10) 2020. 6. : 후속분야(궤도·시스템·건물) 착공 (11) 2021.
밥주의 한눈에 통계 3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량 [내부링크]
2023년 3분기 전국 지가변동률 및 토지거래량 국토교통부 지가변동률 국토교통부 1. 기간별 (1) 분기별 전국 지가변동률 : 0.30% 상승 ① 2023년 2분기(0.11%) 대비 0.19%p 확대 ② 2022년 3분기(0.78%) 대비 0.48%p 축소 (2) 월별 2023년 9월 : 지가변동률 0.13% ① 전월(0.11%) 대비 0.02%p 높은 수준 ② 전년 동월(0.20%) 대비 0.07%p 낮은 수준 최근 10개년 분기별 전국 지가변동률(%), 국토교통부 2. 지역별 (1) 수도권(0.14% → 0.39%), 지방(0.06% → 0.14%) ① 서울(0.11% → 0.44%), 경기(0.16% → 0.36%), 세종(0.15% → 0.34%) 3개 시도가 전국 평균(0.30%)을 상회 ② 용인처인구 2.15%, 성남수정구 1.14%, 울릉군 1.03%, 군위군 0.86%, 강남구 0.85% 등 53개 시군구가 전국 평균을 상회 2023년 3분기 시도별 지가변동률(%),
성남 도시철도 2호선 트램 노선도 및 개통시기 정자역에서 판교원마을역 [내부링크]
개통시기 : 미정 밥주는 부동산 사업진행상황 : 추진중 밥주는 부동산 성남 도시철도 2호선 트램 전체 노선도 경기도, 성남시 1. 경기도 성남 도시철도 2호선 트램(정자~판교원마을) 전체 노선도 성남 도시철도 2호선 트램 전체 노선도, 경기도 2. 성남시 철도사업추진 현황도 성남시 철도사업추진 현황도, 성남시 주요 경유지, 정거장의 위치 성남시 1. 성남 도시철도 2호선 트램(정자~판교원마을) 주요 경유지, 정거장의 위치 성남 도시철도 2호선 트램 주요 경유지, 정거장의 위치, 성남시 성남 도시철도 2호선 트램 노선도(미정, 가칭) 밥주는 부동산 1. 밥주는 부동산의 성남 도시철도 2호선 트램(정자~판교원마을) 노선도 주요호재지역 : 밥주는 부동산 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 출퇴근 차량으로 정체를 빚고 있는 성남 2호선의 동판교로는 차선이 줄어들어 교통 체증이 불가피한 상황이다. 2. 판교로 출퇴근 하는 직장인들의 교통난, 주차난을 해소하고 관광효과 등의 시너지 효과가 기대된다
서부권 광역급행철도 D노선 GTX-D 노선도 및 개통시기 장기역에서 경기광주역 [내부링크]
개통시기 : 2033년(미정) 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 서부권 광역급행철도 D노선(GTX-D, 정기~경기광주) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 서부권 광역급행철도 D노선(GTX-D, 정기~경기광주) 추진실적 (1) 2020. 9. : GTX-D노선 제4차 국가철도망 구축계획 반영 요청 (2) 2021. 4. : ’제4차 국가철도망 구축계획’ 공청회(김포~부천노선) (3) 2021. 5. : GTX-D 노선 원안사수 결의 (4) 2021. 6. : 제4차 국가철도망 구축계획 확정 및 4개 지자체장(김포, 부천, 강동, 하남) 공동설명문 발표 (5) 2021. 7. : 제4차 국가철도망 구축계획 고시(김포~부천노선) (6) 2021.10. : 「경기도 철도기본계획 및 도시철도망 구축계획」원안노선 반영 건의 (7) 2021.11. : 「서부권광역급행철도 사전타당성조사 용역」시행(국토부) (8) 2022. 5. : GTX-D 노선(Y
똑똑한 부동산 투자 정지영 아임해피 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 똑똑한 부동산 투자 저자 정지영(아임해피) 출판 스마트북스 발행 2018.1.9 똑똑한 부동산 투자 저자 정지영 출판 스마트북스 발매 2018.01.09. 저자 소개 밥주는 부동산 친정부모님이 이사할 집을 알아보면서 부동산에 관심을 갖게 되었다고 한다. 집을 조금 더 싸게 사는 방법이 없을까 고민하다 경매를 알게 되었고, 강의도 찾아 들으면서 책도 읽고 틈틈이 현장조사도 다녔다고 한다. 경매를 시작으로 전월세 투자, 분양권, 재개발, 개건축 등으로 투자영역을 확장했했으며, 투자금을 전액 회수하고 100% 수익률을 넘어 임대수익 및 시세차익으로 경제적인 자유를 누리고 있다고 한다. 현재 20채의 아파트, 오피스텔, 빌라, 아파트형 공장을 보유하고 운영하고 있다. 책이 2018년도 책이니 지금은 이보다 훨씬 많을 것이다. 목차 밥주는 부동산 1. 똘똘한 내 집, 어떻게 가져갈까 2. 부동산 투자의 추월차선 Previous image Next image 3.
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 10월 4주차) [내부링크]
밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 매매 시세동향 2. 전국 전세 시세동향 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4. 전국 매매 및 전세 시세동향 #밥주는부동산 #밥주 #한국부동산원 #한국부동산원통계자료 #한국부동산원주간시계열 #한국부동산원시계열 #한국부동산원통계 #한국부동산원자료 #한국부동산원시세지도 #한국부동산원지도 #한국부동산원시세 #한국부동산원시계열지도 #매매시세지도 #전세시세지도 #시계열통계 #매매가격증감 #전세가격증감 #매매상승지역 #매매하락지역 #전세상승지역 #전세하락지역 #시계열지도 #매매시세 #전세시세 #매매수급 #전세수급 #주간시세 #전세주간시세 #매매시계열지도 #전세시계열지도 #증감지도
서울시 제16차 도시건축공동위원회 개최결과 위치도 조감도 [내부링크]
개봉역 역세권 활성화사업 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 1. 위 치 : 구로구 개봉동 170-33번지 일대(2,713) 2. 주요 내용 (1) 역세권활성화사업에 따른 공공기여 방안 수립 (2) 용도지역 변경 : 제3종일반주거→ 근린상업지역 (3) 건축물의 용도․밀도․높이․배치계획 등 (4) 지하7층, 지상34층 규모의 근린상가와 공동주택(158세대) 복합개발 개봉역 지구단위계획구역 위치도 서울시 1. 위치도 개봉역 지구단위계획구역 위치도, 서울시 2. 조감도 개봉역 지구단위계획구역 조감도, 서울시 개봉역 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 . 위 치 : 구로구 개봉동 170-35번지 일대(12,579) 2. 주요 내용 (1) 특별계획구역 면적 변경(증 7,571) (2) 용도지역 변경 : 제3종일반주거→ 준주거지역 (3) 용적률 상한 600%이하, 높이 130m이하 (4) 지하7층 ~ 지상42층 규모의 총 564세대(공공
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 10월 4주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.04%, 전세 0.16% 전주 대비 상승폭 축소 경기 아파트 매매 0.04%, 전세는 0.17% 지난주와 유사한 상승 전국 아파트 매매 0.02%, 전세 0.08% 또한 지난주와 비슷한 상승폭 유지 - 서울 변동률(매매 0.06%(10/16) → 0.04%(10/23), 전세 0.24%(10/16) → 0.16%(10/23)) - 경기 변동률(매매 0.06%(10/16) → 0.
수원1호선 트램 노선도 및 개통시기 수원역에서 장안구청역 [내부링크]
개통시기 : 미정 밥주는 부동산 사업진행상황 : 추진중 밥주는 부동산 수원1호선 트램 전체 노선도 경기도, 수원시 1. 경기도 수원1호선 트램(수원~장안구청) 전체 노선도 수원1호선 전체 노선도, 경기도 2. 수원시 수원철도 네트워크 노선도 수원시 철도 네트워크, 수원시 주요 경유지, 정거장의 위치 경기도 1. 경기도 수원1호선 트램(수원~장안구청) 주요 경유지, 정거장의 위치 수원1호선 트램 주요 경유지, 정거장의 위치, 경기도 수원1호선 트램 노선도 밥주는 부동산 1. 밥주는 부동산의 수원1호선 트램(수원~장안구청) 노선도 주요호재지역 : 수원역, 수성중사거리, KT위즈파크 밥주는 부동산 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 세계문화유산 수원화성, KT위즈파크(수원야구장)을 보러오는 관광객과 원정야구팬들에게 편리한 교통수단을 제공할 수 있을 뿐만아니라 팔달문의 만성적인 교통혼잡을 해소함과 동시에 팔달문시장과 영동시장 활성화가 예상된다. 2. 신분당선이 지나는 수성중사거리와 동탄인덕원선
서부선 노선도 및 개통시기 새절역에서 서울대입구역 [내부링크]
개통시기 : 2029년 예정 밥주는 부동산 사업진행상황 밥주는 부동산 1. 서부선(새절~서울대입구) 사업진행상황 교통망발표 > 예비타당성 > 착공 > 준공(개통) 2. 서부선(새절~서울대입구) 추진실적 (1) 2017. 2. 10. : 서부선 민간투자사업 제안(두산건설 컨소시엄) (2) 2017. 3. 31. : 민자적격성조사 의뢰(PIMAC) (3) 2020. 6. 19. : 민자적격성조사 완료 (4) 2020. 10. 28. : 재정계획심의(원안가결) (5) 2020. 12. 16. : 민간투자사업심의위원회(원안의결), 시의회 동의 (6) 2020. 12. 28. : 제3자 제안공고 (7) 2021. 2. 26. : PQ 서류 접수 (8) 2021. 4. 27. : 사업제안서 접수 (9) 2021. 5. 29. : 사업제안서 평가 (10) 2021.07.22 : 1차 본협상(실시협약 체결을 위한 협상 착수) (11) 2022.08.12 : 2차 본협상(교통수요, 총사업비, 운영비
나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다 잭파시 최경천 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 나는 대출없이 0원으로 소형아파트를 산다. 저자 잭파시(최경천) 출판 다산북스 발행 2022.4.19 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 저자 잭파시(최경천) 출판 다산북스 발매 2022.04.19. 저자 소개 밥주는 부동산 20대에 첫 집을 산 후 부동산 투자에 눈을떠 인생이 180도 바뀌었다고 한다. 통장에 300만원이 전부였고, 입찰보증금 200만원을 마련하기 위해 대출을 받았다고 한다. 경매에 대출 규제가 생기자 대출 없이도 소액투자가 가능한 갭 투자를 시작했고, 10년간 아파트, 빌라, 오피스텔, 분양권 등 다양한 투자 경험을 쌓았으며, 현재 110억 자산가치의 50여 채 임대주택을 보유하고 있다. 목차 밥주는 부동산 1장. 300만원이 전부였던 30대 직장인은 어떻게 부동산 투자를 시작했을까? 2장. 어떻게 대출없이 110억 자산의 집주인이 될 수 있었을까? 3장. 시장흐름만 잘 읽어도 최적의 매수 타이밍을 찾을 수 있다. 4장. 아파
딱 2년 안에 무조건 돈버는 부동산 투자 시크릿 김세희 세빛희 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 딱 2년 안에 무조건 돈버는 부동산 투자 시크릿 저자 김세희(세빛희) 출판 비즈니스북스 발행 2021.12.10 딱 2년 안에 무조건 돈 버는 부동산 투자 시크릿 저자 김세희(세빛희) 출판 비즈니스북스 발매 2021.12.10. 저자 소개 밥주는 부동산 공무원으로 15년 동안 재직하며 안정적인 생활하는 하는 것처럼 보였으나 현실은 늘 돈에 쪼들렸다고 한다. 아파트로 이사 간 친구의 집값이 1년도 안 돼서 2억원이 오르는 것을 보고 충격을 받았다고 한다. 가지고 있던 돈 3천만원으로 집을 사기에 턱없이 부족했고, 어떻게 하면 돈을 효율적으로 부동산 투자를 할 수 있을지 치밀하게 조사하고 실행했다고 한다. 그 결과 아파트 뿐만 아니라 지식산업센터, 수익형 부동산까지 다양한 물건에 소액투자하는 전략으로 3년만에 자산을 50억원으로 늘렸다고 한다. 목차 밥주는 부동산 제1장 나는 돈이 없어도 집을 사기로 했다. 제2장 이제부터 부동산 공부를 시작해볼까 제3장 2
밥주의 한눈에 통계 2023년 3분기 건축 허가 착공 준공 현황 [내부링크]
2023년 3분기 건축인허가 현황 국토교통부 2023년 3분기 건축인허가 현황, 국토교통부 건축허가 국토교통부 1. 분기별 허가면적 추이 2023년 3분기 허가 면적 : 전년 동기 대비 32.8% 감소한 30,589천 분기별 허가면적 추이, 국토교통 2. 지역별 허가면적 추이 ① 수도권(서울, 경기, 인천) : 15,232천(2,961천, 16.3% 감소) ② 지방 : 15,356천(11,982천, 43.8% 감소) ③ 건축 허가 면적 증가 지역 : 인천(125.5%), 광주(32.5%) ④ 건축 허가 면적 감소 지역 : 대전, 대구, 전북, 강원, 세종, 전남, 경남, 충남, 부산, 충북, 경북, 서울, 경기, 울산, 제주 3. 용도별 허가면적 추이 ① 주거용 : 42.6% 감소 ② 상업용 : 33.5% 감소 ③ 공업용 : 30.2% 감소 ④ 교육 및 사회용 : 19.5% 감소 ⑤ 기타 : 19.1% 감소 착공 국토교통부 1. 분기별 착공면적 추이 2023년 3분기 착공 면적 :
서울 수도권 아파트 지금 사야합니다 함태식 얼음공장 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 서울·수도권 아파트, 지금 사야합니다. 저자 함태식(얼음공장) 출판 황금부엉이 발행 2022.2.16 서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 저자 함태식 출판 황금부엉이 발매 2022.02.16. 저자 소개 밥주는 부동산 내가 얼음공장을 처음 접한 것은 와이프를 통해서였다. 함태식이라는 이름보다는 얼음공장으로 더 유명하다. 얼음공장의 숨어 있는 의미와 다이어트 관련한 내용을 듣고나서 바로 책을 구입하였다. 이정도 의지 있는 사람이면 믿고 볼 수 있겠다는 자신감이 생겼다. 저자는 가진 돈이 너무 적어 두려움이 너무 컸기에 우회로인 경매부터 시작했다고 한다. 소도시의 작은 아파트부터 시작해 현장의 언어를 익혔다고 한다. 지난 7~8년간 새벽 5시에 일어나 현장에 나가는 삶을 반복했고 결국 경제적 자유를 이뤘다고 한다. 보합 또는 하락할 것이라는 예상이 대체적이었던 2019년 초반에 부동산 현장의 이야기는 달랐었기에 당당히 오른다고 고집했고, 결국 그게 맞았었
2023년 9월 주택 통계 발표 미분양 인허가 착공 물량 [내부링크]
미분양 국토교통부 전국 미분양 주택 현황(2023년 9월) 2023년 9월 전국미분양현황, 국토교통부 ① 9월말 기준 미분양 주택 : 총 59,806호, 전월(61,811호) 대비 3.2%(2,005호) 감소 ② 준공 후 미분양 : 9,513호로 전월(9,392호) 대비 1.3%(121호) 증가 건설[9월 누계(1~9월) 기준 주택] 국토교통부 한눈에 보는 전국 주택건설실적(2023년 9월) 2023년 9월 전국 주택건설실적, 국토교통부 ① 인허가 : 255,871호(전년 동기 대비 32.7% 감소) ② 착공 : 125,862호(전년 동기 대비 57.2% 감소) ③ 분양(승인) : 108,710호(전년 동기 대비 42.2% 감소) ④ 준공(입주) : 251,417호(전년 동기 대비 12.5% 감소) 거래량 국토교통부 전국 주택 거래 현황(2023년 9월) 2023년 9월 전국 주택거래 현황, 국토교통부 ① 9월 주택 매매거래량(신고일 기준) : 총 49,448건, 전월 대비 4
KB부동산 월간시계열지도 전국아파트가격매매 및 전세시세동향 요약(2023년 10월) [내부링크]
2023년 10월 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 밥주는 부동산 KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 월간 매매, 전국 월간 전세에 시세동향 및 전국 월간 매매, 전국 월간 전세 가격 증감률 TOP15을 작성하여 공유합니다. 전국 월간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP15에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 월간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 월간보도자료 KB부동산 KB부동산 월간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 매매 상승세 소폭 유지 (전월대비 +0.11%), 선도아파트 상승 둔화 - 전국 주택 매매 0.06%, 전세 0.20% 상승, 아파트 매매는 0.09%, 전세 0.29% 상승 - 서울 아파트 매매 0.23, 전세 0.62% 상승, 주택 매매가격은 0.11% 상승 - [매매]서울 양천0.43%, 강남0.30%, 중랑 -0.19%, 경
서울시 봉천14구역 문배업무지구 건축심의 통과 [내부링크]
봉천제14구역 주택정비형 재개발사업 서울시 1. 사업개요 ① 위치 : 관악구 봉천동 4-51번지 일대 (대지면적: 54,817.70) ② 건축규모 : 지하4층/ 지상27층, 연면적 274,929.1903, 건폐율–21.17%, 용적률–270.87% ③ 용도 : 공동주택(1,571세대), 부대복리시설, 근린생활시설 ④ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수) 구 분 계 39형 49형 59형 84형 105형 124형 계 1,571 140 114 631 578 102 6 공 공 260 95 85 62 18 분 양 1,311 45 29 569 560 102 6 2. 배치도 봉천제14구역 주택정비형 재개발사업 배치도, 서울시 3. 조감도 봉천제14구역 주택정비형 재개발사업 조감도, 서울시 4. 투시도 봉천제14구역 주택정비형 재개발사업 투시도, 서울시 문배업무지구 특별계획구역2-1 복합시설 개발사업 서울시 1. 사업개요 ① 위치 : 용산구 원효로 44-7번지 일대(대지면적: 15,3077.00)
서울시 2023년 제2차 도시재정비위원회 수권소위원회 개최결과 [내부링크]
청량리 재정비촉진지구 용두1재정비촉진구역(제6지구) 재정비촉진계획 변경 결정(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 동대문구 용두동 14-1번지 일대(면적 20,780) 2. 주요 내용 (1) 용도지역 변경 : 일반상업․준주거→ 일반상업지역 (2) 용적률 및 건폐율 변경 : 용적률을 1,100%까지 높이며 977세대(공공주택 421세대 포함) 공동주택․오피스텔 120실과 업무시설 (3) 건축물 밀도계획 변경(주용도, 층수, 높이 변경) : 높이 상향(90m 이하→ 200m 이하) (4) 입체적 도시계획시설(도로) 변경 등 청량리 용두1-6지구 재정비촉진사업 위치도 서울시 위치도 용두1-6지구 재정비촉진사업 위치도, 서울시 장위8‧9재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정 및 경관심의(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 성북구 장위동 85번지, 238-83번지 일대 총 205,882(장위8구역121,634, 장위9구역 84,248) 2. 주요내용 : 공공재건축 추진을 위한 계획변경 (1
쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 쏘쿨의 수도권 꼬마아파트 저자 쏘쿨 출판 국일증권경제연구소 발행 2016.11.14 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 저자 쏘쿨 출판 국일증권경제연구소 발매 2016.11.14. 저자 소개 밥주는 부동산 서울, 인천, 경기도 등 서울 수도권 지역 전문가이자 부동산 실전투자자이다. 월급쟁이 시절 모은 적금 1,000만원을호 2001년 부동산 투자를 처음 시작해서 16년간 수십억원의 자산을 일궜다고 한다. 투자할 곳으로 이사해 그 지역에서 몇 년간 살아보며 지역 특성과 정보를 파악하는 노력형 투자자로 유명하다. 목차 밥주는 부동산 1장 내 집을 꼭 사야 하는 이유 2장 꼬마 아파트로 시작하라. 3장 서울 수도권 완전정복 4장 서울 수도권 꼬마 아파트 핵심지역 5장 내 집 마련 마인드맵 만들기 Previous image Next image 6장 실천으로 익히는 내 집 마련 노하우 7장 내 아파트 속속들이 알아보기 8장 쏘쿨의 내 집 마련 고민 상담소 Prev
앞으로 5년 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다 삼토시 강승우 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다. 저자 삼토시(강승우) 출판 위즈덤하우스 발행 2020.12.28 앞으로 5년, 집을 사고팔 타이밍은 정해져 있다 저자 삼토시(강승우) 출판 위즈덤하우스 발매 2020.12.28. 저자 소개 밥주는 부동산 직방TV에서 <빅데이터의 신>이라는 코너를 운영했을 만큼 부동산 빅데이터 전문가로 정평이 나 있다. 2018년 단기 꼭지를 정확히 예측했고, 추천한 단지 77곳의 1년간 평균 상승률은 +27%였다. 부동산 데이터 분야에서 최고하는 수식어가 따라붙을 정도로 신뢰 할 수 있는 전문가다. 목차 밥주는 부동산 1부. 앞으로 5년, 부자 되는 투자 타이밍 2부. 돈 되는 아파트 투자 지도 115 Previous image Next image Previous image Next image 밥주는 북동산 밥주는 부동산 1. 8.2 대책의 부메랑 (1) 8.2대책의 큰 골자 ① 2018년 4월부터 다주택자 양도소득세 중
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 10월 5주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.00% 보합, 전세 0.18% 지난주와 유사한 상승 경기 아파트 매매 0.03%, 전세는 0.15% 지난주 대비 상승폭 축소 전국 아파트 매매 0.00% 보합, 전세 0.07% 지난주와 비슷한 상승폭 유지 - 서울 변동률(매매 0.04%(10/23) → 0.00%(10/30), 전세 0.16%(10/23) → 0.18%(10/30)) - 경기 변동률(매매 0.04%(10/23)
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 10월 5주차) [내부링크]
밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 매매 시세동향 2. 전국 전세 시세동향 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4. 전국 매매 및 전세 시세동향 #밥주는부동산 #밥주 #한국부동산원 #한국부동산원통계자료 #한국부동산원주간시계열 #한국부동산원시계열 #한국부동산원통계 #한국부동산원자료 #한국부동산원시세지도 #한국부동산원지도 #한국부동산원시세 #한국부동산원시계열지도 #매매시세지도 #전세시세지도 #시계열통계 #매매가격증감 #전세가격증감 #매매상승지역 #매매하락지역 #전세상승지역 #전세하락지역 #시계열지도 #매매시세 #전세시세 #매매수급 #전세수급 #주간시세 #전세주간시세 #매매시계열지도 #전세시계열지도 #증감지도
밥주의 한눈에 통계 2023년 9월 전국 시도별 미분양 증감 및 감소지역 버블지도 현황 요약 [내부링크]
전국 시도별 미분양 버블지표 현황(2023년 9월) 밥주는 부동산 전국 시도별 전년대비 미분양 현황(2023년 9월) 밥주는 부동산 전국 시도별 전월대비 미분양 현황(2023년 9월) 밥주는 부동산 전국 시도별 전년대비 미분양 현황 TOP15(2023월 9일) 밥주는 부동산 전년대비 시도별 미분양 현황(2023년 9월) 밥주는 부동산 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 전년대비 미분양 증가폭은 서울에서는 광진구와 강동구의 미분양 증가폭이 눈에 띄게 늘었으며, 인천은 미추홀구와 서구의 미분양 증가폭이 높게 나타났다. 2. 전년대비 미분양 감소폭은 인천에서는 계양구, 동구, 중구 순으로 미분양의 감소폭이 높게 나타났으며, 경기도에서는 의왕시, 구리시, 광명시, 광주시, 수원시 순으로 감소폭이 높게 나타났다. 밥주는 부동산의 블로그를 한눈에 사이트맵 오늘은 밥주는 부동산 블로그에 글이 쌓일수록 한눈에 보이지 않아 한눈에 볼 수 없을까 고민하다가 고민끝... blog.naver.com #밥주는
밥주의 한눈에 통계 2023년 10월 전국 시도별 인구수 현황 [내부링크]
전국 시도별 인구 현황(2023년 10월) 밥주는 부동산 1. 전국 시도별 2년전 대비 인구현황 전국 시도별 2년전 대비 인구현황, 밥주는 부동산 2. 전국 시도별 전년대비 인구현황 전국 시도별 전년대비 인구현황, 밥주는 부동산 3. 전국 시도별 대비 인구현황 순위 TOP15 전국 시도별 대비 인구현황 TOP15, 밥주는 부동산 4. 전국 시도별 2년전대비 인구현황 인구증감표 및 인구증감지도 밥주는 부동산의 블로그를 한눈에 사이트맵 오늘은 밥주는 부동산 블로그에 글이 쌓일수록 한눈에 보이지 않아 한눈에 볼 수 없을까 고민하다가 고민끝... blog.naver.com #밥주는부동산 #밥주 #전국인구수현황 #인구수현황 #인구증감표 #인구증감지도 #2년전인구현황 #전년대비인구현황 #인구현황 #전국인구현황 #인구지도 #전국인구지도 #인구증감 #전국인구증감 #2년전대비인구증가지역 #전년대비인구증가지역 #인구증가지역 #전국인구증가지역 #인구감소지역 #전국인구감소지역 #2년전대비인구감소지역 #전
재개발 투자의 정석 서쪽도사 우은제 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 재개발 투자의 정석 저자 서쪽도사(우은제) 출판 경향BP 발행 2021.10.22 재개발 투자의 정석 저자 서쪽도사(우은제) 출판 경향BP 발매 2021.10.22. 저자 소개 밥주는 부동산 직방TV에서 <빅데이터의 신>이라는 코너를 운영했을 만큼 부동산 빅데이터 전문가로 정평이 나 있다. 2018년 단기 꼭지를 정확히 예측했고, 추천한 단지 77곳의 1년간 평균 상승률은 +27%였다. 부동산 데이터 분야에서 최고하는 수식어가 따라붙을 정도로 신뢰 할 수 있는 전문가다. 목차 밥주는 부동산 1장 가장 빠르게 경제적 자유를 이루는 법 2장 집이 있어도 집이 없어도 재개발 투자를 공부해야 하는 이유 3장 재개발 투자, 이것만 알면 어렵지 않다 4장 재개발은 어떻게 진행될까? 5장 돈이 없으면 초기 재개발을 노려라 Previous image Next image 6장 재개발 투자 지역과 매물 찾는 법 7장 재개발 구역 내 투자 물건의 장단점 8장 좋은 물건 고르
서울시 제17차 도시건축공동위원회 개최결과 [내부링크]
용산 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 서울역북부 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) : 조건부가결 서울시 1. 위치 : 중구 봉래동2가 122번지 일대(31,242.8) 2. 내용 (1) 용산지구단위계획구역 축소(감 31,242.8) 및 서울역북부 지구단위계획구역 신설(31,242.8) (2) 구역 분리에 따른 용도지역, 도시계획시설, 공공기여 계획 가산동 237번지 일대 준공업지역 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 금천구 가산동 237번지 일대(316,027) 2. 내용 : 지구단위계획구역 신설 및 계획 신규 수립 (1) 지구단위계획구역 지정(316,027) (2) 가구 및 획지에 관한 사항, 건축물 용도․밀도에 관한 사항 (3) 특별계획가능구역 지정(1개소) 3. 위치도 4. 준공업지역 구상도(안) 공항로 지구단위계획 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 강서구 등촌동 505-7번지 일원(4,442.4) 2. 내
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월 1주차) [내부링크]
전주대비 변동률 한국부동산원 한국부동산원 시계열 통계표를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. ① 전 국 : 매매 0.03% 상승, 전세 0.12% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.04% 상승, 전세 0.20% 상승 ③ 지 방 : 매매 0.02% 상승, 전세 0.04% 상승 ④ 5대 광역시 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.02% 상승 ⑤ 8개도 지역 : 매매 0.04% 상승, 전세 0.04% 상승 ⑥ 서 울 : 매매 0.05% 상승, 전세 0.21% 상승 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 매매 시세동향 2. 전국 전세 시세동향 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4. 전국 매매 및 전세 시세동향 #밥주는부동산 #밥주 #한국부동산원 #한국부동산원통계자료 #한국부동산원주간시계열 #한국부동산원시계열 #한국부동산원통계 #한국부동산원자료 #한국부동산원시세지도 #한국부동산원지도 #한국부동산원시세 #한국부동산원시계열지도 #매매시세지도 #전세
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월 1주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 0.01% 미미한 상승, 전세 0.17% 지난주와 유사한 상승 경기 아파트 매매 0.02%, 전세는 0.16% 지난주와 유사한 상승 유지 전국 아파트 매매 0.00% 보합, 전세 0.08% 지난주와 비슷한 상승폭 유지 - 서울 변동률(매매 0.00%(10/30) → 0.01%(11/6), 전세 0.18%(10/30) → 0.17%(11/6)) - 경기 변동률(매매 0.03%(10/3
서울시 돈의문2재정비촉진구역 을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 건축심의 통과 [내부링크]
돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 서울시 1. 사업개요 ① 위치 : 종로구 교남동 28번지 일원(구역면적:6,835.70/사업면적:5,883.70) ② 건축규모 : 지하 6층/지상 21층, 연면적 69,812.41, 용적률 748.50%, 건폐율 59.95% ③ 용도 : 공동주택(228세대: 공공 77, 분양 151), 업무시설, 근린생활시설, 기부채납시설(키움센터 등) 2. 배치도 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 배치도, 서울시 3. 조감도 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 조감도, 서울시 4. 투시도 돈의문2재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 투시도, 서울시 을지로3가구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 서울시 1. 사업개요 ① 위치 : 중구 을지로3가 95-12번지 일대 (대지면적: 1,916.6) ② 건축규모 : 지하8층 ~ 지상21층 / 연면적 31,269.91, 건폐율 54.84%, 용적률 1,086.51% ③ 용도 : 업무시설, 근린생활시설
한국부동산원 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 10월) [내부링크]
월간주택가격동향 한국부동산원 1. 조사결과 요약 월간주택가격동향 조사결과 요약, 한국부동산원 월간주택가격동향 조사결과 요약, 한국부동산원 2. 매매가격 동향 월간매매가격동향, 한국부동산원 월간매매가격동향, 한국부동산원 서울·인천·경기 월간매매가격동향, 한국부동산원 월간매매가격동향, 한국부동산원 3. 전세가격 동향 월간전세가격동향, 한국부동산원 월간전세가격동향, 한국부동산원 서울·인천·경기 월간전세가격동향, 한국부동산원 월간전세가격동향, 한국부동산원 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 월간 매매 시세동향 2. 전국 월간 전세 시세동향 3. 전국 월간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4. 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 #밥주는부동산 #밥주 #한국부동산원 #한국부동산원통계자료 #한국부동산원월간시계열 #한국부동산원시계열 #한국부동산원통계 #한국부동산원자료 #한국부동산원시세지도 #한국부동산원지도 #한국부동산원시세 #한국부동산원시계열지도 #매매시세지도 #전세시
2023년 11월 주요 경제지표 및 이슈 정리 [내부링크]
주요 경제지표 KDI, 경제정보센터 1. 경제지표 그래프(건축착공현황, 건축허가현황, 미분양주택현황, 근원물가지수, 생산자물가지수, 소비자물가지수, 주택매매가격지수, 주택전세가격지수, 토지가격, M2광의통화, 3년 국고채, 3년 회사채) 최근 경제 관련 이슈 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 미국의 통화 긴축 장기화() 금리상단 평균 금리인하 시점 12월 금리 인상 관련 5.5% 24년 2분기 → 24년 3분기(5.25%) 전문가 90.9% 동결 의견 현재의 가장 큰 문제점으로 대두되고 있으며, 미국의 상황 및 여러 가지 대내외 요인에 따라 금리인하 시점이 변경 될 것으로 보이며, 현재 가장빨리 금리 인하를 예상하는 시점이 24년 3월이 가장 빠른 수치이다. 2. 신용위험() 미국의 기업부도지수가 22년 3월 29.8에서 23년 10월 91.4로 급등하여 새로운 변수로 부각되고 있다. 3. 인프레이션 지속() 10월 소비자 물가지수가 예상치를 하회하였다. 이는 인플레이션을 견인한 에너
구리토평2 오산세교3 용인이동 6만5천호 주택 공급 [내부링크]
전국 5곳에 8만호 규모의 신규택지 후보지 발표 국토교통부 11월 15일(수) 「주택공급 활성화 방안(9.26)」의 후속조치로 중장기 주택공급 기반 확충을 위해 주택수요가 풍부한 입지 중심으로 전국 5개 지구 8만호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였다. 1. 수도권 : 서울 도심 인접, 철도 역세권, 첨단산업단지 인근 등 입지가 우수한 구리토평2(1.85만호)·오산세교3(3.1만호)·용인이동(1.6만호) 등 3개 지구 6.55만호를 선정 2. 비수도권 : 일자리와 인구가 증가세이고 오랫동안 공공주택 공급이 적었던 청주분평2(0.9만호)·제주화북2(0.55만호) 등 2개 지구 1.45만호를 선정 구리토평2지구 국토교통부 1. 입지 여건 한강변이면서 서울 동부권과 맞닿아 있어 서울·수도권 주민들의 주택수요가 높은 지역 구리토평2지구 입지 여건, 국토교통부 2. 개발 구상 한강변 입지로 한강조망이 특화된 고품격 주거·신산업·레저가 어우러진 도시 구리토평2지구 개발 구상, 국토교통부 3.
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월 2주차) [내부링크]
전주대비 변동률 한국부동산원 한국부동산원 시계열 통계표를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. ① 전 국 : 매매 0.02% 상승, 전세 0.11% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.03% 상승, 전세 0.18% 상승 ③ 지 방 : 매매 0.02% 상승, 전세 0.04% 상승 ④ 5대 광역시 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.03% 상승 ⑤ 8개도 지역 : 매매 0.02% 상승, 전세 0.04% 상승 ⑥ 서 울 : 매매 0.05% 상승, 전세 0.19% 상승 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 주간 매매 시세동향 전국 주간 매매 시세동향, 밥주는 부동산 2. 전국 주간 전세 시세동향 전국 주간 전세 시세동향, 밥주는 부동산 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15, 밥주는 부동산 4. 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 전국 주간 매매 및 전세 시세동향, 밥주는 부동산 #밥주는부동산 #밥주
서울시 제18차 도시계획위원회 개최결과 [내부링크]
서초구 도시관리계획(도시계획시설:경관녹지) 결정(안) : 원안가결 서울시 1. 위치 : 서초구 내곡동 1-658 일대(21,170) 2. 내용 : 도시계획시설(경관녹지) 결정 3. 위치도 서초구 도시관리계획 위치도, 서울시 4. 녹지 조성계획(안) 서초구 도시관리계획 녹지 조성계획(안), 서울 종로구 통합청사 건립사업(수송구역 제1-3지구) 정비계획 변경(안) : 조건부 가결 서울시 1. 위치 : 종로구 수송동 146-2(8,622.3) 2. 내용 : 수송구역 제1-3지구 정비계획 결정 변경(안) 3. 위치도 종로구 통합청사 건립사업(수송구역 제1-3지구) 정비계획 위치도, 서울시 4. 배치도 종로구 통합청사 건립사업(수송구역 제1-3지구) 정비계획 배치도, 서울시 5. 조감도 종로구 통합청사 건립사업(수송구역 제1-3지구) 정비계획 조감도, 서울시 서울역-서대문 1,2구역 제1지구 정비계획 결정 변경(안) : 수정 가결 서울시 1. 위치 : 중구 순화동 7 일대(17,273.4)
서울시 법령개정 등에 따른 토지거래허가구역 일부 조정 지정기간 대상 범위 [내부링크]
국제교류복합지구 및 인근지역(송파구, 강남구) ‘아파트’ 용도 한정 허가구역 조정 서울시 국제교류복합지구 인근 4개동(송파구 잠실동, 강남구 삼성‧청담‧대치동)에 대해 토지거래 허가를 받아야 할 대상을「아파트」용도로 한정해 조정하기로 했다. ① 지정기간 : 변경없음(2023. 6. 23.~2024. 6. 22.) ② 지정범위 : 변경없음(송파구 잠실동, 강남구 삼성·청담·대치동 총 14.4) ③ 지정대상 : 아파트 용도 한정 지정(타용도 해제) 대상지역 면적() 비 고 서울시 합계 14.4 아파트 용도 지정 강남구 청담동 2.3 삼성동 3.2 대치동 3.7 송파구 잠실동 5.2 ④ 허가대상 면적 : 변경없음(주거지역 6, 상업지역 15) 용 도 지 역 면 적 도시지역 주거지역 6 초과 상업지역 15 초과 1. 토지거래허가구역 현황도 토지거래허가구역 현황도, 서울시 신속통합기획재개발 등 공모사업 미선정지 40곳(2.13) 허가구역 지정 해제 서울시 ① 조정범위 :미선정지 40개소 2.
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월 2주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 -0.01% 미미한 하락, 전세 0.11% 상승세 둔화 경기 아파트 매매 0.00% 보합, 전세는 0.09% 상승 전국 아파트 매매 -0.01% 하락, 전세 0.05% 지난주보다 상승폭 감소 - 서울 변동률(매매 0.01%(11/6) → -0.01%(11/13), 전세 0.17%(11/6) → 0.11%(11/13)) - 경기 변동률(매매 0.02%(11/6) → 0.00%(11/1
서울시 모아주택 통합심의 기간 최대 6개월 단축 모아타운 활성화 [내부링크]
모아주택‧모아타운의 활성화 서울시 사업시행계획인가 전에 받아야 하는 건축, 도시계획분야 위원회에서 경관, 교통, 재해 등 분야 위원회로 확대되면서 각각 위원회 심의를 받을 경우 사업지연이 불가피 → 기존 건축‧도시계획 분야뿐만 아니라 경관‧교통‧재해‧교육환경 분야까지 확대 운영 → 사업기간이 3~6개월 이상 단축 모아타운 내에서 가로주택정비 방식으로 모아주택을 추진하는 경우 서울시 ① 가로주택정비의 가로구역 요건 완화 ② 사업면적 확대(1만 이내→2만 이내) ③ 용도지역 상향 ④ 기반시설 및 공동이용시설 조성시 법적상한용적률 초과 용적률 완화 등을 적용받아 사업 규모 확대가 예상 소규모주택정비 통합심의위원회 구성‧운영계획을 수립 서울시 [현행]도지재생위원회(수권분과위원회) ⇒ [변경]소규모주택정비 통합심의위원회 심의분야 건축 건축 도시계획 도시계획 경관 교통영향평가 재해영향평가 교육환경평가 소규모주택정비 관리계획 승인 등 ※ 경관심의 대상: 서울시 경관 조례 제24조에에 따른 경관심
2024년 공시가격 현실화율 올해와 동일하게 동결 [내부링크]
공시가격 현실화 계획 재검토 국토교통부 2022년 집값 급락에 따른 실거래 역전과 국민 부담을 고려하여 2023년 공시에 적용되는 현실화율을 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준으로 하향하는 ‘공시가격 현실화 수정 계획’ (2022.11월)을 수립하였다. n년도 공시가격 = (n-1)년도말 시세×[ (n-1)년현실화율+현실화율 인상분(α) ] 【 현실화 계획 시행 전·후 공시가격 변동률 】 구분 시기 공동주택 단독주택 토지 시행 전 2011~2020년 연평균 3.02% 4.39% 4.66% 시행 후 2021년 19.05% 6.80% 10.35% 2022년 17.20% 7.34% 10.17% 재수립 방안의 주요 내용 국토교통부 1. 현실화 계획의 필요성 및 타당성은 근본적인 차원에서 재검토 (1) 추진배경 현실화 계획을 통한 공시가격 산정 방식은 공정한 공시가격에 대한 국민의 일반적인 기대와 실제 공시가격이 괴리되는 결과를 낳아 공시가격에 대한 신뢰도 저하 문제가 나타났고, 부동산
서울시 제10차 도시재정비위원회 개최 결과 위치도 [내부링크]
상봉재정비촉진지구 지구단위계획 변경(안) : 수정가결 서울시 (1) 위치 : 중랑구 상봉동 107-6 일대(면적 4,769.9) (2) 주요내용 ① 기반시설 신설: 도로 1개소, 공공청사 1개소 ② 용도계획 변경: 업무시설 → 주거복합 ③ 건축밀도계획 변경(용적률, 높이 등) : 지상35층, 약 227세대(장기전세주택 46세대 포함) ※ 역세권 장기전세주택 건립 운영기준 적용 (3) 위치도 상봉재정비촉진지구 위치도, 서울시 신정재정비촉진지구 재정비촉진계획(존치관리구역 지구단위계획) 변경 결정(안) : 수정가결 서울시 (1) 위치 : 양천구 신정동 1148-4번지 일대(89,794.3) (2) 주요내용 ① 특계구역 해제(5개소) 및 특계가능구역(1개소) 신설 ② 건축물 용도 재정비(권장용도 및 불허용도 계획) ③ 용적률 체계 및 허용용적률 인센티브 항목 재정비 ④ 최고높이계획 및 공동개발계획 변경 ⑤ 최대개발규모 변경 ⑥ 건축한계선 조정 및 이면부 건축지정선(1m) 지정 (3) 위치도
서울시 제5차 도시계획위원회 분과소위원회 개최결과 위치도 조감도 [내부링크]
양동 도시정비형재개발구역 제4-2.7지구 정비계획 변경 결정(안) : 수정가결 서울시 대상지는 서울역과 남산 사이에 위치한 힐튼 호텔부지로 입지 특성, 주변현황 및 기존 건축물 활용등을 종합적으로 고려하여 정비계획을 수립하였다. 1. 위치 : 힐튼 호텔(양동구역 제4-2‧7지구) 남대문로5가 395 일대(20,350.7) 2. 주요내용 ① 용적률1,079%이하, 건폐율 50%이하, 높이143m이하 ② 높이 142.8m로 업무시설 1개동과 관광숙박시설 1개동, 판매시설을 계획 3. 위치도 양동 도시정비형재개발구역 제4-2.7지구 위치도, 서울시 4. 조감도(안) 예시 양동 도시정비형재개발구역 제4-2.7지구 조감도(안) 예시, 서울시 5. 힐튼 로비 보전(안) 예시 양동 도시정비형재개발구역 제4-2.7지구 힐튼 로비 보전(안) 예시, 서울시 6. 공공공간 조성(안) 예시 양동 도시정비형재개발구역 제4-2.7지구 공공공간 조성(안) 예시, 서울시 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 서울역에
부동산 투자로 진짜인생이 시작됐다 앨리스허 허미숙 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 부동산 투자로 진짜인생이 시작됐다 저자 앨리스허(허미숙) 출판 알에이치코리아(RHK) 발행 2020.3.5 부동산 투자로 진짜 인생이 시작됐다 저자 허미숙 출판 알에이치코리아(RHK) 발매 2020.03.05. 저자 소개 밥주는 부동산 대학 졸업 후 18년간 중소기업에서 무역업에 종사했다고 한다. 마지막 직장에서 창립멤버로 13년동안 근속하며 연 100억원이상의 매출을 달성했지만, 회사원으로서 누릴 수 있는 자산의 한계를 느끼고 경제적 자유를 찾아 나서며 제2의 인생을 걷게 되었다고 한다. 퇴사 후 전업주부로 지내던 중 남다른 실행역을 바탕으로 소액아파트 경매에 도전하며 부동산 투자를 사작했고, 서울과 수도권만이 아닌 전국 곳곳으로 달려가 임장 기록을 쌓아올리며 임장의여왕, 발품의달인이라는 별명을 얻었다고한다. 현장을 두 눈으로 보고 두 발로 뛰며 대한민국 아파트 정보를 차고차곡 쌓아올린 시간만큼 투자 수익률도 높아졌다고 한다. 목차 밥주는 부동산 1장
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월 3주차) [내부링크]
전주대비 변동률 한국부동산원 한국부동산원 시계열 통계표를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. ① 전 국 : 매매 0.00% 보합, 전세 0.10% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.01% 상승, 전세 0.16% 상승 ③ 지 방 : 매매 0.00% 보합, 전세 0.03% 상승 ④ 5대 광역시 : 매매 0.02% 하락, 전세 0.02% 상승 ⑤ 8개도 지역 : 매매 0.01% 상승, 전세 0.04% 상승 ⑥ 서 울 : 매매 0.03% 상승, 전세 0.17% 상승 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 주간 매매 시세동향 전국 주간 매매 시세동향, 밥주는 부동산 2. 전국 주간 전세 시세동향 전국 주간 전세 시세동향, 밥주는 부동산 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15, 밥주는 부동산 4. 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 전국 주간 매매 및 전세 시세동향, 밥주는 부동산 #밥주는부동산 #밥주
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월 3주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 -0.01% 미미한 하락, 전세 0.08% 상승세 둔화 경기 아파트 매매 -0.01% 하락, 전세는 0.09% 상승 전국 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.04% 지난주보다 상승폭 감소 - 서울 변동률(매매 -0.01%(11/13) → -0.01%(11/20), 전세 0.11%(11/13) → 0.08%(11/20)) - 경기 변동률(매매 0.00%(11/13) → -0.01
서울시 제18차 도시건축공동위원회 개최 [내부링크]
아시아선수촌아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 송파구 잠실동 86번지 일대(183,208.7) 2. 주요내용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 ① 아파트지구의 지구단위계획구역 전환 3. 위치도 아시아선수촌아파트지구 지구단위계획구역 위치도, 서울시 중곡역지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 광진구 중곡동 168-2번지 일대(404,434.9) 2. 주요내용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 ① 지구단위계획구역 확장(증 12,097.9) ② 특별계획가능구역 지정(4개소) ③ 공동개발(특별지정)가능구역 지정 등 중곡역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 화양변전소부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 광진구 중곡동 168-2번지(9,497.2) 2. 주요내용 : 특별계획구역 계획 지침 및 세부개발계획 변경 ① 획지 분할 계획 수립(3개소) ② 건
서울시 구로 성북 중랑 등 총 4곳 모아타운 대상지 선정 [내부링크]
모아타운 대상지 선정 결과 서울시 서울시 구로구 구로동, 성북구 석관동, 중랑구 망우3동ㆍ묵2동 등 총 4곳이 서울시가 추진 중인 저층주거지 정비방식 ‘모아타운’ 대상지로 선정됐다. 이번에 함께 신청한 강북구 수유동, 금천구 시흥5동 일원은 선정에서 제외되었다. 연번 자치구 대표번지 면적() 심의결과 1 구로구 구로동 511 일원 57,000 선정 2 금천구 시흥5동 219-1 일원 97,824 미선정 3 강북구 수유동 141 일원 81,873 보류 4 성북구 석관동 124-42 일원 48,144 선정 5 중랑구 망우3동 474-29 일원 81,648 선정 6 중랑구 묵2동 243-7 일원 62,681 선정 모아타운 대상지 선정된 4곳 서울시 1. 구로구 구로동 511 일원(57,000) : 선정 전체 노후도가 약 88%에 달하고 단독ㆍ다가구 주택 비율이 84%에 달하는 전형적인 노후 저층주거지로 상습적인 주차난으로 어려움을 겪는 지역이다. 2. 성북구 석관동 124-42 일원(48
밥주의 한눈에 통계 2023년 9월 수도권 평균 아파트 분양가격 비교 [내부링크]
수도권 전체 면적의 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전체 면적의 평균 분양가격(단위 : 천원), 밥주는 부동산 최근 9월 수도권 전체 평균 분양가격을 보면 서울 969만원(9,697천원), 인천 487만원(4,879천원), 경기도 591만원(5,912천원)으로 확인되었다. 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격, 밥주는 부동산 최근 9월 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격을 보면 서울 957만원(9,577천원), 인천 497만원(4,973천원), 경기도 620만원(6,208천원)으로 확인되었다. 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격, 밥주는 부동산 최근 9월 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격을 보면 서울 931만원(9,310천원), 인천 488만원(4,888천원), 경기도 602만원(6,027천원)으로 확인되었다. 수도권 전용면적 85초
월급쟁이 부자로 은퇴하라 너나위 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 너나위 출판 알에이치코리아(RHK) 발행 2019.5.22 월급쟁이 부자로 은퇴하라 저자 너나위 출판 알에이치코리아 발매 2019.05.22. 저자 소개 밥주는 부동산 최근에 가장 핫하신 분이 너나위님이 아닌가 싶다. 너바나님과 함께 유튜브에서 활동을 많이 하시기에 구매하여 읽고 싶어졌다. 너나위님은 주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인으로 세식구의 가장이다. 대기업 지원이었으나 존경하는 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다고 한다. 처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 대해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부동산 실전투자를 준비한 저자는 마침 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 현시점 100억 자산가로 거듭났다고 한다. 직장생활을 통해 얻은 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이라고 한다. 목차 밥주는
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월 4주차) [내부링크]
전주대비 변동률 한국부동산원 한국부동산원 시계열 통계표를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. ① 전 국 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.08% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.14% 상승 ③ 지 방 : 매매 0.02% 하락, 전세 0.03% 상승 ④ 5대 광역시 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.01% 상승 ⑤ 8개도 지역 : 매매 0.00% 보합, 전세 0.03% 상승 ⑥ 서 울 : 매매 0.00% 보합, 전세 0.16% 상승 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 주간 매매 시세동향 전국 주간 매매 시세동향, 밥주는 부동산 2. 전국 주간 전세 시세동향 전국 주간 전세 시세동향, 밥주는 부동산 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15, 밥주는 부동산 4. 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 전국 주간 매매 및 전세 시세동향, 밥주는 부동산 5. 전국 주간 매매
서울시 장위14구역 신림동 미성아파트 화양동 역세권 건축심의 통과 [내부링크]
장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 서울시 1. 장위14구역 사업개요 ① 위치 : 서울특별시 성북구 장위동 233-552번지일대(대지면적: 105,972) ② 건축규모 : 지하P7층/ 지상25층, 연면적 396,120.89, 건폐율 21.30%, 용적률 211.99% ③ 용도 : 용도 : 공동주택(2,469세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설 2. 배치도 장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 배치도, 서울시 3. 조감도 장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 조감도, 서울시 4. 투시도 장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 투시도, 서울시 신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업 서울시 1. 사업개요 ① 위치 : 관악구 신림동 1656번지 일대 (대지면적: 16,706.1) ② 건축규모 : 지하3층/ 지상29층, 연면적 85,180.5, 건폐율 22.35%, 용적률 299.97% ③ 용도 : 용도 : 공동주택(500세대), 부대복리시설, 근린생활시설 2. 배치도
2023년도 주택 종부세 납부자 3분의 1로 감소 [내부링크]
그간의 경과 기획재정부 지난 몇 년간 급격한 공시가격 상향, 세율인상 및 다주택자 중과제도 도입 등 지속적인 종부세 강화에 따라 ’17년 대비 ’22년 종합부동산세 과세인원은 4배, 세액은 8배 급증 1세대 1주택자의 경우에도 세부담이 대폭 증가하여, ’17년 대비 ’22년 과세인원은 7배, 세액은 17배로 크게 증가 금년도 전체(주택분+토지분) 종합부동산세 현황 기획재정부 2023년도 종합부동산세는 49.9만명에게 4.7조원이 고지, 이 중 주택분 종합부동산세 과세인원은 41.2만명, 세액은 1.5조원 종합부동산세 과세인원과 세액 모두 전년 대비 대폭 감소하였고, 특히 금년 주택분 종합부동산세액은 ’20년 수준(1.5조원)으로 환원 금년도 주택분 종합부동산세 현황 기획재정부 1. 전체 주택분 종합부동산세 금년 주택분 종합부동산세 과세인원은 41.2만명으로 지난해 119.5만명 대비 78.3만명(66%) 감소, 세액은 1.5조원으로 지난해 3.3조원 대비 1.8조원(55%) 감소 과
서울시 목동 CBS부지 새로운 일자리 창출과 뉴미디어 거점으로 재탄생 [내부링크]
목동 CBS부지 서울시 1. 목동택지개발사업지구 내 중심지구에 위치한 목동 CBS 부지 개발 계획 서울시는 서울경제의 미래 동력으로 창조산업에 주목, 2028년까지 창조산업의 성장기반이 될 산업별 인프라를 남산(창조산업허브) 상암(XR, 1인미디어, 게임) 충무로(영상) 목동(뉴미디어) 일대에 총 6개소, 16만 7천 규모로 조성한다는 계획이다. 목동 CBS부지 개발을 통해 목동 중심부에 첨단업무 및 미디어콘텐츠 집적공간을 조성하고 이를 유기적으로 통합․연결을 통해 목동지역의 활력을 불어넣을 새로운 자족기능을 집약적으로 강화하여 향후 서울시를 대표하는 K-미디어콘텐츠의 새로운 명소로 자리매김토록 조성할 계획이다. (1) 목동 지역의 중심지 기능 강화 일자리 창출 및 첨단산업 육성의 거점지로 업무형 지식산업센터를 도입하고 지역 특화산업인 방송미디어산업의 집적 및 육성을 위하여 권장업종을 지정, 우선 입주를 유도 ① 저층부 : 지하5층~지상35층, 연면적 약 8만 규모, 가로활성화를 고
김학렬의 부동산 투자 절대원칙 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 김학렬의 부동산 투자 절대원칙 저자 김학렬(빠숑) 출판 에프엔미디어 발행 2022.4.12 김학렬의 부동산 투자 절대 원칙 저자 김학렬(빠숑) 출판 에프엔미디어 발매 2022.04.12. 저자 소개 밥주는 부동산 너무나 유명한 분이라 부동산을 공부하는 사람이라면 누구나 알고 있을 것이다. 네이버 공인 대한민국 부동산 분야 최강의 인플루언서로 촤고의 입지 전문가이며 인기 부동산 칼럼니스트다. 국내 최고의 시장조사 기관인 한국갤럽조사연구소에서 부동산 조사본부 팀장으로 일했다고 한다. 지난 20여년간 국토교통부, LH공사, 한국부동산원 등 공공기관과 GS건설, 현대건설, 삼성물산, 대림산업, 피데스개발 등 국내 대표 건설사들과 1,000여개 국내외 부동산 리서치 프로젝트를 진행했으며, 조선일보, 중앙일보, 동아일보, 한국경제신문, 매일경제신문 등에서 컬럼니스트와 부동산 자문위원으로 활동하고 있다. 목차 밥주는 부동산 1부 관점 : 정답은 없다. 과정이다 2부
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월 4주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.10% 상승 경기 아파트 매매 -0.01% 하락, 전세는 0.07% 상승 전국 아파트 매매 -0.02% 하락, 전세 0.04% 지난주와 유사 - 서울 변동률(매매 -0.01%(11/20) → -0.03%(11/27), 전세 0.08%(11/20) → 0.10%(11/27)) - 경기 변동률(매매 -0.01%(11/20) → -0.01%(11/27), 전세
2023년 10월 주택 통계 발표 미분양 인허가 착공 물량 [내부링크]
미분양 국토교통부 전국 미분양 주택 현황(2023년 10월) 2023년 10월 전국미분양현황, 국토교통부 ① 10월말 기준 미분양 주택 : 총 58,299호, 전월(59,806호) 대비 2.5%(1,507호) 감소 ② 준공 후 미분양 : 10,224호로 전월(9,513호) 대비 7.5%(711호) 증가 건설[10월 누계(1~10월) 기준 주택] 국토교통부 한눈에 보는 전국 주택건설실적(2023년 10월) 2023년 10월 전국 주택건설실적, 국토교통부 ① 인허가 : 273,918호(전년 동기 대비 36.0% 감소) ② 착공 : 141,595호(전년 동기 대비 57.2% 감소) ③ 분양(승인) : 142,117호(전년 동기 대비 36.5% 감소) ④ 준공(입주) : 270,960호(전년 동기 대비 18.5% 감소) 거래량 국토교통부 전국 주택 거래 현황(2023년 10월) 2023년 10월 전국 주택거래 현황, 국토교통부 ① 10월 주택 매매거래량(신고일 기준) : 총 47,799건
KB부동산 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월) [내부링크]
전국 월간 매매 및 전세 시세동향 밥주는 부동산 KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 월간 매매, 전국 월간 전세에 시세동향 및 전국 월간 매매, 전국 월간 전세 가격 증감률 TOP15을 작성하여 공유합니다. 전국 월간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP15에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 월간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 월간보도자료 KB부동산 KB부동산 월간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 매매 보합권의 미미한 상승 (전월대비 +0.01%), 전망지수도 하락 - 전국 주택 매매 0.00%, 전세 0.18% 상승, 아파트 매매는 0.01%, 전세 0.28% 상승 - 서울 아파트 매매 0.01, 전세 0.62% 상승, 주택 매매가격은 0.01% 상승 - [매매]서울 용산0.25%, 서대문0.2%, 관악 -0.39%, 경기 안산단원0.26%
GTX-A 수서에서 동탄 종합시험운행 본격 착수 개통일 [내부링크]
GTX-A 수서~동탄, 종합시험운행 본격 착수 국토교통부 GTX-A 수서~동탄 구간은 지난달 열차운행과 관련된 노반‧건축‧궤도‧전기‧통신 등 주요 공사를 모두 마쳤으며, 현재 수서역 등 역사와 환기구 일부 시설물에 대한 실내 마감 등의 막바지 공사를 진행 중이다. 국토교통부는 이미 11월 중(11.13∼11.15)에 교통안전공단, 철도공단, 철도공사, 에스알, 서울교통공사 등 관련 모든 기관이 참여한 예비점검을 시행한 바 있으며, 이번 종합시험운행에서 예비점검을 통해 논의된 전문가의 의견을 반영·보완해 나갈 예정이다. 종합시험운행 개요 및 추진일정 국토교통부 1. GTX-A 수서~동탄 종합시험운행 개요 철도노선 신설 또는 기존노선을 개량한 경우, 영업개시 전 시설관리자(철도공단)와 철도운영자간 합동으로 철도 시설물 설치상태 확인 및 철도종사자의 업무숙달 등 점검 2. GTX-A 수서~동탄 추진 절차 및 일정 사전점검 ⇒ 시설물검증시험 ⇒ 영업시운전 ⇒ 개통 (‘23.12월) (‘24
부자로 환승하라 머니트레인 백승혜 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 부자로 환승하라 머니트레인 저자 백승혜 출판 매일경제신문사 발행 2019.9.3 부자로 환승하라 머니트레인 저자 백승혜 출판 매일경제신문사 발매 2019.09.03. 저자 소개 밥주는 부동산 산업디자인을 전공하고, 졸업 후 바로 프리랜서로 일하면서 주거 인테리어, 상가 인테리어, 프랜차이즈 인테리어 매뉴얼 개발 & 디자인, 상가개발, 분양 등 부동산 전방위로 실무를 쌓았고, 이후 경매를 시작해 경매학원 원장을 거쳐 현재는 네이버에서 머니카페를 운영하고 있다고 한다. 목차 밥주는 부동산 1칸 부동산 공부는 어떻게 해야 하나? 2칸 왜, 지하철인가? 3칸 지하철 노선 구간별 특징 파악하기 Previous image Next image 4칸 머니트레인 투자 트레이닝_지역 5칸 머니트레인 투자 트레이닝_노선 6칸 머니트레인 투자 트레이닝_역 7칸 부자로 환승하라 Previous image Next image 밥주는 북동산 밥주는 부동산 1. 부동산 공부 방법 ①
우리 아파트 딱100채만 보러 가보자 아이리 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 우리, 아파트 딱100채만 보러 가보자 저자 아이리 출판 원앤원북스 발행 2022.1.10 우리, 아파트 딱 100채만 보러 가보자 저자 아이리 출판 원앤원북스 발매 2022.01.10. 저자 소개 밥주는 부동산 150만원 월급쟁이로 어린나이에 결혼 생활을 시작했고, 반드시 젊을 때 부자가 되겠다는 마음으로 책상과 현장을 오가며 밤낮없이 부동산 공부에 매달렸고, 그 결과 단 6번의 아파트 투자로 70억대 자산을 만들었다고 한다. 자산은 월급이 아닌 투자로 키워야 한다는 것을 몸소 경험하면서 투자 11년만에 조기은퇴를 결심하고 만 38세에 부부가 동시에 사표를 던졌다고 한다. 목차 밥주는 부동산 1장 돈 되는 아파트, 어떻게 찾아야 할까? 2장 내부요인 : 시세를 결정 짓는 특성들 Previous image Next image 3장 외부요인 : 황금입지가 시세를 만든다 4장 아파트 투자 인사이트 Previous image Next image 밥주는 북동산
밥주의 경제야 놀자 우리가 알고 있는 전세는 소비자물가 품목이다. [내부링크]
전세 = 물가 밥주는 부동산 전세의 역사 밥주는 부동산 1. 전세 하락기 : 총 5번의 하락기 [최소 1년 ~ 최대 2년 반(평균 1.75년)] 소비자물가 및 수도권 전세지수(1986.1~2023.11), 밥주는 부동산 ① 1997~1998년 : IMF(매물이 쌓임에 따라 전세 매물 증가) → 1년 반 하락 ② 2002~2005년 : 입주물량(월드컵 이후 1년간 7~8만세대 분양 증가) → 2년 반 하락 ③ 2008~2009년 : 입주물량(2008년 금융위기 이후 3~4만 입주물량 증가) → 1년 미만 하락 ④ 2018~2019년 : 입주물량(서울, 경기, 인천 24만세대 입주로 최대물량) → 2년 하락 ⑤ 2022~2023년 : 정책에 의한 대출액 증가 후 금리 급등에 의한 가격 급락 → 1년 반 하락 예상 2. 전세 상승기 : 나머지 기간 3. 수도권 전세지수 및 전국 소비자 물가지수 비교 수도권 전세지수 및 소비자 물가지수 비교, 밥주는 부동산 물가지수 상승률 밥주는 부동산 1
서울시 모아타운 대상지로 동대문 서대문 2곳 추가 선정 [내부링크]
모아타운 대상지 선정 결과 서울시 동대문․서대문 2곳 추가 선정제5차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하여 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 총 2곳을 모아타운 대상지로 선정됐다. 강동구 천호동․둔촌동, 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 총 4곳이 공모 신청하였으나, 주민반대, 지역여건 등을 고려하여 강동구 2곳은 미선정하였고, 동대문구, 서대문구 2곳을 최종 선정하게 되었다. 연번 자치구 대표번지 면적() 심의결과 1 강동구 천호동 401-1 일원 47,211 미선정 2 강동구 둔촌동 622 일원 32,159 미선정 3 동대문구 답십리동 489 일원 55,045 선정 4 서대문구 홍제동 322 일원 34,343 선정 모아타운 대상지 선정된 2곳 서울시 1. 동대문구 답십리동 489일대(면적 55,045) : 선정 건축물 노후도가 약93%로 매우 높고 반지하 비율도 77% 높아 인접 역세권 지역과 비교해 매우 열악한 주거지로 정비가 시급한 지역이다. 2. 서대문구 홍제동 322일
서울시 제11차 도시재정비위원회 개최 결과 수색13 한남5재정비촉진구역 [내부링크]
수색13재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 결정(안) : 원안가결 서울시 (1) 위치 : 은평구 수색동 341-6 일대(면적: 69,511.4) (2) 주요내용 ① 토지이용계획 변경 - 학교: 0 → 316 - 근린생횔시설(획지13-3): 316 → 0 ② 도시계획시설(공원, 학교) 변경 - 학교(수색초등학교): 18,087.4 → 18,403.4 (증 316) - 공원(봉산도시자연공원) : 173,888.6 → 173,845.1 (감 43.5) (3) 위치도 수색13재정비촉진구역 위치도, 서울시 (4) 변경결정도 수색13재정비촉진구역 변경결정도, 서울시 한남5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) : 조건부가결 서울시 (1)위치 : 용산구 동빙고동 60번지 일대(면적:183,707) (2) 주요내용 ① 블록별 용적률 조정에 따른 경관심의 (전체용적률 변경없음) ② 세대수 변경 : 2,555→2,560세대(임대 384포함) ③ 건페율 : 35% → 30%로 감소, 건축물
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월 1주차) [내부링크]
전주대비 변동률 한국부동산원 한국부동산원 시계열 통계표를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. ① 전 국 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.07% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.11% 상승 ③ 지 방 : 매매 0.02% 하락, 전세 0.03% 상승 ④ 5대 광역시 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.01% 상승 ⑤ 8개도 지역 : 매매 0.00% 보합, 전세 0.03% 상승 ⑥ 서 울 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.14% 상승 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 주간 매매 시세동향 전국 주간 매매 시세동향, 밥주는 부동산 2. 전국 주간 전세 시세동향 전국 주간 전세 시세동향, 밥주는 부동산 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15, 밥주는 부동산 4. 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 전국 주간 매매 및 전세 시세동향, 밥주는 부동산 5. 전국 주간 매매
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월 1주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 간단하게 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 -0.02% 하락, 전세 0.14% 상승 경기 아파트 매매 -0.02% 하락, 전세 0.10% 상승 전국 아파트 매매 -0.02% 하락, 전세 0.04% 상승으로 지난주와 유사 - 서울 변동률(매매 -0.03%(11/27) → -0.02%(12/4), 전세 0.10%(11/27) → 0.14%(12/4)) - 경기 변동률(매매 -0.01%(11/27) → -0.02%(12/4), 전
서울시 제19차 도시계획위원회 개최결과 [내부링크]
도시계획시설(수도공급설비, 까치산배수지) 결정(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 동작구 사당동 산32-81, -130(5,221) 2. 내용 : 도시계획시설(수도공급설비) 신규 결정 동작구 사당동 산32-81번지 일대 도시계획시설(수도공급설비, 까치산배수지) 신설(안) 및 관악구 봉천동 산66-3번지 일대 도시계획시설(수도공급설비, 사당배수지)를 변경결정(안)을 수정가결 3. 위치도 (동작구 사당동 산32-81번지 일대) 까치산배수지 위치도 (동작구 사당동 산32-81번지 일대), 서울시 4. 급수체계 고려대 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회 심의(안) : 원안가결 서울시 1. 위치 : 성북구 안암동 5가 1-2번지 일대 (640,850) 2. 내용 : 대학 세부시설조성계획 결정(변경) -고려대학교 3. 고려대 도시계획시설(학교) 정운오IT교양관 위치도 고려대 도시계획시설(학교) 정운오IT교양관 위치도, 서울시 4. 조감도 고려대 도시계획시설(
서울시 서울 3곳 도심 공공주택 복합지구 신규 지정 녹번역 사가정역 용마터널 [내부링크]
도심 공공주택 복합지구 신규 지정 국토교통부 1. 예정지구 : 서울 녹번역, 사가정역, 용마터널 등 총 3곳 1.6천호 2. 면적 및 세대수 민간 재개발 사업성이 부족한 노후 도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 신속히 주택을 공급하는 ‘도심 공공주택 복합사업’을 추진하기 위하여 지정 구분 신규 예정지구 지역 유형 면적 공급 세대수 1 녹번역 인근 서울 은평구 역세권 5,581 172호 2 사가정역 인근 서울 중랑구 역세권 28,139 942호 3 용마터널 인근 서울 중랑구 저층주거지 18,904 486호 신규 도심 공공주택 복합지구 3곳 사업 개요 국토교통부 1. 녹번역 인근 녹번역 인근 공공주택 복합지구, 서울시 2. 사가정역 인근 사가정역 인근 공공주택 복합지구, 서울시 3. 용마터널 인근 용마터널 인근 공공주택 복합지구, 서울시 지정 현황 국토교통부 1. 도심 공공주택 복합지구 및 예정지구 지정 현황(복합지구) 지역 사업지구 위치 면적 공급 세대수 지정일
서울시 모아타운 6곳 강서구 화곡동 4곳 강동구 둔촌동 1곳 관악구 청룡동 1곳 심의 통과 [내부링크]
모아타운 6곳 심의 통과 서울시 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회를 개최하여 강서구 화곡동, 강동구 둔촌동, 관악구 청룡동 등 총 6곳에 대해 '모아타운 관리계획(안)' 심의를 통과했다 관리계획 승인·고시로 모아타운이 지정되면 용도지역 상향, 사업면적 확대 및 노후도 완화 등을 적용하여 총 17개 모아주택(가로주택정비유형)사업 약 7,000세대가 공급될 예정이라고 한다. 강서구 화곡동 일대 모아타운 4곳 지정 서울시 강서구 화곡동 일대는 대부분 다세대주택 등 소형주택으로 건립돼 주차난, 녹지부족 등 주거환경이 매우 열악한 지역으로 김포공항 인접지역으로 고도제한 및 노후도 요건 등으로 재개발이 어려웠던 곳이다. 1. 강서구 화곡6동 1130-7 일대 모아타운 선정 ① 세대수 : 총 1,171세대 ② 용도변경 : 제1종일반주거지역을 제2종일반주거지역(7층이하)을 상향 ③ 공항대로~까치산로의 원활한 차량 통행을 위해 도로 폭은 넓히고(4~6m→10m), 입체형 도로 개설을 추진 ④
부천시 원미동 일대 소규모주택정비 관리계획안 [내부링크]
관리지역의 규모 및 정비방향 부천시 1. 관리지역의 명칭 : 원미동 173-6번지 일대 소규모주택정비 관리지역 2. 원미동 소규모주택정비 관리지역 지정요건 충족 여부 구분 위치 관리계획 요건 노후‧불량건축물 비고 기준 원미동 173-6번지 일대 대상지역의 면적이 10만 이하일 것 노후ㆍ불량건축물 수가 해당 지역의 전체 건축물 수의 2분의 1 이상일 것 현황 95,796.9 전체 : 390동 노후‧불량 : 349동(89.5%) 관리지역의 지정 및 관리계획 부천시 1. 관리지역의 지정 (1) 원미동 소규모주택정비 관리지역 지정 조서 구 분 명칭 위치 면적() 비고 기정 변경 변경후 - 원미동 173-6번지 일대 소규모주택정비 관리지역 원미동 173-6번지 일대 - 증)95,796.9 95,796.9 - (2) 토지이용계획(안) 구 분 면적() 구성비(%) 비 고 합 계 95,796.9 100.0% - 시행구역 소 계 83,749.4 87.4% - A1 사업추진구역1 (가로주택정비사업)
부천시 고강동 일대 소규모주택정비 관리계획안 [내부링크]
관리지역의 규모 및 정비방향 부천시 1. 관리지역의 명칭 : 고강동 398-1번지 일대 소규모주택정비 관리지역 2. 고강동 소규모주택정비 관리지역 지정요건 충족 여부 구분 위치 관리계획 요건 노후‧불량건축물 비고 기준 고강동 398-1번지 일대 대상지역의 면적이 10만 이하일 것 노후ㆍ불량건축물 수가 해당 지역의 전체 건축물 수의 2분의 1 이상일 것 - 현황 97,509.9 전체 : 223동 노후‧불량 : 196동(87.9%) - 관리지역의 지정 및 관리계획 부천시 1. 관리지역의 지정 (1) 고강동 소규모주택정비 관리지역 지정 조서 구 분 명칭 위치 면적() 비고 기정 변경 변경후 - 고강동 398-1번지 일대 소규모주택정비 관리지역 고강동 398-1번지 일대 - 증)97,509.9 97,509.9 - (2) 토지이용계획(안) 구 분 면적() 구성비(%) 비 고 합 계 97,509.9 100.0% - 시행구역 소 계 82,157.2 84.3% - A1 사업추진구역1 (가로주택정비
중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7000만원 벌게 됐을까 강용수 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까? 저자 강용수 출판 리덕북스 발행 2022.2.14 중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7,000만원 벌게 됐을까? 저자 강용수 출판 리더북스 발매 2022.02.14. 저자 소개 밥주는 부동산 처음에는 유튜브를 통해 알게 되었고 나하고 동갑인 분이어서 그런지 더욱 가깝게 다가와 읽게 되었다. 긴시간을 포기하지 않고 월세 7,000만원의 신화를 만들었기에 이면에 얼마나 힘들었던 삶이 있었는지 상상이 가질 않는다. 가정 형편이 어려워 대학진학을 포기하고 종합고등학교 인문계에서 실업계(기계과)로 전과했다고한다. 19세에 사회 생활의 첫발을 떼고 직장상사의 도움으로 야간대학에 다녔으며, 하루라도 빨리 탈출하여 부자로 사고 싶었던 그에게 부자가 되는 방법을 가르쳐주는 사람은 아무도 없었다고 한다. 나도부자가 될 수 있다는 간절한 마음으로 수익형 자산에 투자하는 방법을
부천시 소사본동 일대 소규모주택정비 관리계획안 [내부링크]
1. 관리지역의 명칭 : 소사본동 283-4번지 일대 소규모주택정비 관리지역 2. 소사본동 소규모주택정비 관리지역 지정요건 충족 여부 구분 위치 관리계획 요건 노후‧불량건축물 비고 기준 소사본동 283-4번지 일대 대상지역의 면적이 10만 이하일 것 노후ㆍ불량건축물 수가 해당 지역의 전체 건축물 수의 2분의 1 이상일 것 - 현황 93,310.2 전체 : 442동 노후‧불량 : 396동(89.6%) - 관리지역의 지정 및 관리계획 부천시 1. 관리지역의 지정 (1) 소사본동 소규모주택정비 관리지역 지정 조서 구 분 명칭 위치 면적() 비고 기정 변경 변경후 - 소사본동 283-4번지 일대 소규모주택정비 관리지역 소사본동 283-4번지 일대 - 증)93,310.2 93,310.2 - (2) 소사본동 소규모주택정비 토지이용계획(안) 구 분 면적() 구성비(%) 비 고 합 계 93,310.2 100.0% - 시행구역 소 계 78,363.2 84.0% - B1 사업가능구역1 (가로주택정비사
부천시 소사역세권 지구단위계획 결정 변경 [내부링크]
결정(변경) 취지 부천시 대장공공주택지구 내 도시첨단산업단지 조성 및 용도지역 현실화를 위한 공업지역 이전과 관련하여 2023년 9월 18일 부천 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 고시됨에 따라, 합리적이고 체계적인 도시 관리를 위해 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)하는 사항 소사역세권 지구단위계획 결정(변경) 부천시 1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 : 변경 구분 도면표시번호 구역명 위 치 면적() 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 변경 30 소사역세권 지구단위계획구역 부천시 소사본동 70-16번지 일원 73,820.2 증)121,711.4 195,531.6 부고16-38 (16.3.21) 폐지 36 소사본동 134번지 일원 지구단위계획구역 소사본동 134번지 일원 44,849.3 감)44,849.3 - 부고18-183 (18.9.3) (1) 결정(변경) 사유서 구분 도면표시번호 위치 면적() 결정(변경)사유 변경 30 부천시 소사본동 70-16번지 일원 195,53
부동산 소액투자의 정석 김원철 부동산김사부 [내부링크]
책 정보 밥주는 부동산 제목 부동산 소액투자의 정석 저자 김원철(부동산 김사부) 출판 알에이치코리아(RHK) 발행 2019.11.6 부동산 소액 투자의 정석 저자 김원철 출판 알에이치코리아 발매 2019.11.06. 저자 소개 밥주는 부동산 개인적으로 부동산 김사부 김원철을 알게 된 것은 유튜브였고, 한권의 책으로 인해 이분 관련된 책은 모두 읽었고 모두 소장하고 있다. 부동산 호황기와 불황기를 골고루 겪으며 높은 수익을 거둔 부동산 분야의 가장 영향력 있는 투자자이다. 아파트, 토지, 분양권, 상가, 경매 등 부동산의 다양한 대상에 투자한 경험을 바탕으로 2004년부터 지금까지 강의를 해오고 있으며, 이 시대 고수라 불리는 투자자들을 무수히 배출했다. 구체적으로 투자처를 선정해 공개하고 이를 분석하는 것으로 유명하다. 목차 밥주는 부동산 1장 대한민국 부동산의 미래 2장 뉴 전세 레버리지 전략 3장 소액으로 아파트 투자하기 4장 소액으로 빌라 투자하기 5장 소액 투자처를 보는 눈
부천시 송내역세권 지구단위계획 결정 변경 [내부링크]
결정(변경) 취지 부천시 대장공공주택지구 내 도시첨단산업단지 조성 및 용도지역 현실화를 위한 공업지역 이전과 관련하여 2023년 9월 18일 부천 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 고시됨에 따라, 합리적이고 체계적인 도시 관리를 위해 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경)하는 사항 송내역세권 지구단위계획 결정(변경) 부천시 1. 송내역세권 용도지역·지구에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (1) 송내역세권 용도지역 결정(변경) 조서 : 변경 용도지역 용도지역 세분 면적() 구성비(%) 비고 기정 변경 변경후 계 1,181,396.0 - 1,181,396.0 100.0 주거지역 소계 645,880.4 증) 438,838.0 1,084,718.4 91.7 제1종일반주거지역 4,481.1 - 4,481.1 0.4 제2종일반주거지역 325,550.3 증) 282,009.9 607,560.2 51.3 제3종일반주거지역 221,838.0 증) 131,528.9 353,366.9 29.9 준
서울시 제3차 소규모주택정비 통합심의 소위원회 개최결과 [내부링크]
강북구 번동 411번지 일대 모아타운관리계획(안) : 조건부가결 서울시 1. 대지면적 : 79,517.0 [제2종, 제3종, 준주거] 2. 모아타운 선(先)지정 방식 2023년 2월 발표 <모아주택 2.0 추진계획> 따라 모아주택 추진 시 ① 사업시행구역 면적 확대(1만 이내→ 2만 이내) ② 노후도 완화(67%→ 57%) 등 완화된 기준을 적용 ③ 조합설립 등 절차를 진행할 수 있도록 관리계획 수립 전에 모아타운 대상지를 '관리지역'으로 우선 지정고시하여 신속한 사업 진행을 지원하는 방식 3. 위치도 강북구 번동 411번지 일대 모아타운 위치도, 서울시 강북구 수유동 52-1번지 일대 모아타운관리계획(안) : 조건부가결 서울시 1. 대지면적 :72,754.7 [제1종, 제2종(7층), 제3종] 2. 모아타운 선(先)지정 방식 2023년 2월 발표 <모아주택 2.0 추진계획> 따라 모아주택 추진 시 ① 사업시행구역 면적 확대(1만 이내→ 2만 이내) ② 노후도 완화(67%→ 57%)
서울시 돈암6구역 신촉지역 마포4-1지구 신길음재정비촉진구역 상도동 154-3번지 일원 고려대학교 구로암병원 건축심의 통과 [내부링크]
돈암제6구역 주택정비형 재개발사업 서울시 1. 사업개요 ① 위치 : 성북구 돈암동 48-29번지 일원(대지면적: 32,892.0) ② 건축규모 : 지하7층/ 지상25층, 연면적 165,624.27, 건폐율 23.78%, 용적률 269.82% ③ 용도 : 공동주택(889세대: 공공161, 분양728) ④ 평형계획 구 분 36 43A 43B 59A 59B 59C 59D 84A 84B 100A 100B 116 계 공공 46 36 6 45 4 18 6 - - - - - 161 분양 50 36 6 105 13 23 15 220 128 44 44 44 728 계 96 72 12 150 17 41 21 220 128 44 44 44 889 2. 배치도 3. 조감도 신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업 서울시 1. 사업개요 ① 위치 : 서울시 마포구 노고산동 107-2번지 일원(대지면적: 1,412.50) ② 건축규모 : 지하5층/ 지상29층, 연면적 18,509.56, 건폐율 59.99%
한국부동산원 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 11월) [내부링크]
월간주택가격동향 한국부동산원 1. 조사결과 요약 월간주택가격동향 조사결과 요약, 한국부동산원 2. 매매가격 동향 월간매매가격동향, 한국부동산원 월간매매가격동향, 한국부동산원 서울·인천·경기 월간매매가격동향, 한국부동산원 월간매매가격동향, 한국부동산원 3. 전세가격 동향 월간전세가격동향, 한국부동산원 월간전세가격동향, 한국부동산원 서울·인천·경기 월간전세가격동향, 한국부동산원 월간전세가격동향, 한국부동산원 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 월간 매매 시세동향 2. 전국 월간 전세 시세동향 3. 전국 월간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4. 수도권 월간 매매 및 전세 시세동향 5. 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 6. 전국 월간 매매 수급동향 7. 전국 월간 전세 수급동향 #밥주는부동산 #밥주 #한국부동산원 #한국부동산원통계자료 #한국부동산원월간시계열 #한국부동산원시계열 #한국부동산원통계 #한국부동산원자료 #한국부동산원시세지도 #한국부동산원지도 #한국
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월 2주차) [내부링크]
전주대비 변동률 한국부동산원 한국부동산원 시계열 통계표를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. ① 전 국 : 매매 0.04% 하락, 전세 0.05% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.05% 하락, 전세 0.10% 상승 ③ 지 방 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.01% 상승 ④ 5대 광역시 : 매매 0.04% 하락, 전세 0.00% 보합 ⑤ 8개도 지역 : 매매 0.02% 하락, 전세 0.01% 상승 ⑥ 서 울 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.11% 상승 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 주간 매매 시세동향 전국 주간 매매 시세동향, 밥주는 부동산 2. 전국 주간 전세 시세동향 전국 주간 전세 시세동향, 밥주는 부동산 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 TOP15, 밥주는 부동산 4. 수도권 주간 매매 및 전세 시세동향 수도권 주간 매매 및 전세 시세동향, 밥주는 부동산 5. 전국 주간 매매
서울시 제6차 도시계획위원회 수권소위원회 개최결과 [내부링크]
반포미도아파트 주택재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 서초구 반포동 60-4번지 일대(75,777) 2. 내용 : 주택재건축 정비계획 수립 ① 용적률 : 상한용적률 250%, 법적상한용적률 299.99% ② 세대수 : 1,718세대(공공주택 207세대) ③ 높이계획 : 최고 129m이하(43층 이하) ④ 정비기반시설 등 계획 : 5,969(순부담률 7.9%) ⑤ 토지기부채납 : 공원, 도로 3. 위치도 반포미도아파트 주택재건축 위치도, 서울시 4. 조감도 반포미도아파트 주택재건축 조감도, 서울시 밥주는 부동산의 블로그를 한눈에 사이트맵 오늘은 밥주는 부동산 블로그에 글이 쌓일수록 한눈에 보이지 않아 한눈에 볼 수 없을까 고민하다가 고민끝... blog.naver.com #밥주는부동산 #밥주 #서울시도시계획위원회 #도시계획위원회 #서울시제6차도시계획위원회 #서울시6차도시계획위원회 #서울시도시계획위원회개최 #서울시도시계획위원회개최결과 #서울시제
서울시 제8차 도시계획위원회 수권분과위원회 개최결과 [내부링크]
중랑구 면목7구역 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 경관심의(안) : 조건부가결 서울시 1. 위치 : 중랑구 면목본동 69-14 일대 2. 주요내용 ① 중랑구 면목7구역 재개발 용도변경 : 제2종(7층이하), 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 상향 ② 중랑구 면목7구역 재개발 용적률 : 용적률 299.87% 이하(제3종 부분) ③ 중랑구 면목7구역 재개발 높이 : 최고 35층 이하 ④ 중랑구 면목7구역 재개발 세대수 : 총 1,447세대(임대주택 379세대 포함) 3. 위치도 면목7구역 주택정비형 재개발 위치도, 서울시 4. 조감도(안) 면목7구역 주택정비형 재개발 조감도(안), 서울시 강동구 천호A1-2 주택정비형 재개발 정비구역 지정(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 강동구 천호동 461-31번지 일대 2. 주요내용 ① 강동구 천호A1-2 재개발 면적 및 용적률 : 30,699, 300% ② 강동구 천호A1-2 재개발 높이 : 최고 40층
서울시 제19차 도시건축공동위원회 개최결과 [내부링크]
국회대로 주변 등 4개 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안) : 원안가결 서울시 1. 위치 : 국회대로 주변 지구단위계획구역 2. 주요내용 : 국회대로 지하차도 상부 공원조성사업에 따른 지구단위계획구역 및 계획 변경(도시계획시설 변경 결정) ① 목동사거리 생활권중심 등 2개 지구단위계획구역 변경(증 13,584) ② 도시계획시설 공원 결정(도로와 중복결정) ③ 목동사거리 생활권중심 등 2개 구역 내 광장 일부 제척 등 3. 위치도 국회대로 주변 지구단위계획구역 위치도, 서울시 배봉생활권중심 지구단위계획 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 동대문구 장안동 314-1번지 일대(2,070.7) 2. 주요내용 ① 도시계획시설(자동차정류장) 해제 ② 가구 및 획지 계획, 건축물용도, 배치 등에 관한 사항 3. 위치도 배봉생활권중심 지구단위계획 위치도, 서울시 개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경)(안) : 조건부가결 서울시 1. 위치 : 동대문구 장안동 314-1번지
연천 소요산에서 서울 인천까지 1호선 타고 소요산역 초성리역 연천역 전곡역 한번에 간다 [내부링크]
경원선 동두천∼연천 철도건설사업 국토교통부 1. 사업내용 : 동두천∼연천간 복선전제 단선전철 건설(20.87km) 2. 정거장 : (개량 1개소) 소요산 (신설 3개소) 초성리, 전곡, 연천 3. 사업목적 : 경기북부 지역 개발촉진 및 광역교통편의 제공 (열차이동시간) 동두천~연천구간 당초 30분 →20분으로 10분 단축 4. 사업기간 : 2010년∼2024년 5. 총사업비 : 4,944억원 6. 운행시작 : 2023년 12월 16일(토) 7. 운행정보 구 분 운행구간 운행횟수 (평일/휴일) 운행시격 (첨두/비첨두) 선로용량 여유용량 (평일/휴일) 수도권 전동차 소요산~연천 42회/38회 40분/60분 114회 72회/76회 8. 추진경위 2009. 8 : 예비타당성조사 (B/C 0.89, AHP 0.564, KDI) 2011.11 : 타당성조사 및 기본계획(B/C 1.07) 2011.11 : 기본계획 고시 2014.10 : 사업실시계획 승인 2014. 9 : 노반공사 착수 2017
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월 2주차) [내부링크]
KB부동산 시계열을 기준으로 작성하였습니다. 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 시세동향 및 전국 주간 매매, 전국 주간 전세에 가격 증감률 TOP10을 작성하여 공유합니다. 전국 주간 매매 및 전세 가격 증감률 TOP10에는 매매상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함 되어 있기에 보시기 훨씬 편합니다. 또한 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 -0.04% 하락, 전세 0.14% 상승 경기 아파트 매매 -0.02% 하락, 전세 0.08% 상승 전국 아파트 매매 -0.04% 하락, 전세 0.03% 상승으로 지난주와 유사 - 서울 변동률(매매 -0.02%(12/4) → -0.04%(12/11), 전세 0.14%(12/4) → 0.14%(12/11)) - 경기 변동률(매매 -0.02%(12/4) → -0.02%(12/11), 전세 0.1
2023년 12월 주요 경제지표 및 이슈 정리 [내부링크]
주요 경제지표 KDI, 경제정보센터 1. 경제지표 그래프(건축착공현황, 건축허가현황, 미분양주택현황, 근원물가지수, 생산자물가지수, 소비자물가지수, 주택매매가격지수, 주택전세가격지수, 토지가격, M2광의통화, 3년 국고채, 3년 회사채) 최근 경제 관련 이슈 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 미국의 통화 긴축 장기화() 금리상단 평균 금리인하 시점 12월 금리 인상 관련 5.5% 2024년 3월 ~ 7월 6회 금리인하 예상 3개월 연속 동결로 시장에서는 금리인하로 인식 10월달과 별다른 특이점을 보이지 않고 있고, 시장에서 원하는 현재 가장 빨리 금리 인하를 예상하는 시점이 24년 3월이 가장 빠른 수치이고, 전문가들의 의견은 7월경으로 예상하고 있지만 상황에 따라 매우 유동적이다. 또한 CME의 FedWatch tool에 의하면 2024년 6회(3, 5, 6, 7, 9, 12월 각각 0.25%)의 금리인하를 전망하고 있어, 10월의 5회에 비해 증가했음을 나타내고 있다. 2. 신용위
밥주의 한눈에 통계 2023년 10월 수도권 평균 아파트 분양가격 비교 [내부링크]
수도권 전체 면적의 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전체 면적의 평균 분양가격, 밥주는 부동산 최근 10월 수도권 전체 평균 분양가격을 보면 서울 974만원(9,744천원), 인천 511만원(5,113천원), 경기도 592만원(5,919천원)으로 확인되었다. 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격, 밥주는 부동산 최근 10월 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격을 보면 서울 965원(9,648천원), 인천 528만원(5,284천원), 경기도 612만원(6,118천원)으로 확인되었다. 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격, 밥주는 부동산 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격 최근 10월 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격을 보면 서울 933만원(9,329천원), 인천 503만원(5,034천원), 경기도 607만원(6,071천원)으로
2023년 하반기 도시재생사업 20곳 신규 선정지역 [내부링크]
23년 하반기 도시재생사업 선정 국토교통부 1. 도시재생사업 선정 개요 작년 7월 발표한 ｢새정부 도시재생 추진방안｣에 따라 추진 중인 사업유형 중 ❶ 지역 거점 조성을 위한 혁신지구 ❷ 소규모·신속한 사업을 위한 인정사업 ❸ 지역 고유자산을 활용한 도시브랜딩 등 지역 특색을 살린 지역특화재생사업에 대해 실시 혁신지구 : 산업·상업·주거 등이 집적된 지역거점을 조성하는 지구단위 개발 사업 인정사업 : 신속한 소규모 재생사업을 목적으로 활성화계획 수립없이 시행하는 점단위 사업 지역특화재생 : 중심·골목상권 활성화, 도시경쟁력 강화 등 지역 특색을 살린 사업 2. 2023년 하반기 신규사업 선정 결과 구분 합계 부산 인천 광주 울산 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 합 계 20 2 1 1 1 2 2 2 1 3 1 1 2 1 혁신지구 1 남구 인정사업 3 남구 김포 군산 지역 특화재생 16 사상구 서구 북구 연천 동해 평창 제천 괴산 태안 남원 장수 무안 청도 사천 의
서울시 송파구 거여동 555번지 일대 모아타운 지정 심의통과 [내부링크]
송파구 거여동 555번지 일대 모아타운 지정 서울시 1. 위치 : 송파구 거여동 555번지 일대(면적 12,615.7) 2. 주요내용 ① 용도변경 기존 모아주택 3개소(각 4,691.3, 3,821.8, 3,340)가 소규모로 추진되고 있었으나, 해당 지역의 체계적인 정비와 연속성 있는 도로 조성 등을 위해 이번 심의에서 한곳으로 통합하고, 제3종일반주거지역으로 용도지역 상향이 가능하도록 계획 ② 세대수 모아타운 지정으로 기존 125세대에서 234세대 늘어난 총 359세대의 모아주택이 공급될 예정 ③ 개발시 건축한계선(2~3m) 지정 및 대지 내 공지(보도형)를 조성하여 보행여건을 개선하고, 양방향 차로 확보를 위해 기존 도로는 폭을 넓히는 구상(안) ④ 노후화된 경로당(사용승인: 1987년)은 접근성을 고려한 위치에 재배치 및 신축하여 인근 지역의 어르신들을 위한 휴식 공간을 제공 3. 위치도 및 현황 (1) 위치도 송파구 거여동 555번지 일대 모아타운 위치도, 서울시 (2) 현
밥주의 한눈에 통계 2023년 11월 전국 시도별 인구수 현황 [내부링크]
전국 시도별 인구 현황(2023년 11월) 밥주는 부동산 1. 전국 시도별 2년전 대비 인구현황 전국 시도별 2년전 대비 인구현황, 밥주는 부동산 2. 전국 시도별 전년대비 인구현황 전국 시도별 전년대비 인구현황, 밥주는 부동산 3. 전국 시도별 대비 인구현황 순위 TOP15 전국 시도별 대비 인구현황 순위 TOP15, 밥주는 부동산 4. 전국 시도별 2년전대비 인구현황 인구증감표 및 인구증감지도 밥주는 부동산의 블로그를 한눈에 사이트맵 오늘은 밥주는 부동산 블로그에 글이 쌓일수록 한눈에 보이지 않아 한눈에 볼 수 없을까 고민하다가 고민끝... blog.naver.com #밥주는부동산 #밥주 #전국인구수현황 #인구수현황 #인구증감표 #인구증감지도 #2년전인구현황 #전년대비인구현황 #인구현황 #전국인구현황 #인구지도 #전국인구지도 #인구증감 #전국인구증감 #2년전대비인구증가지역 #전년대비인구증가지역 #인구증가지역 #전국인구증가지역 #인구감소지역 #전국인구감소지역 #2년전대비인구감소지역
청약통장 배우자 보유기간 합산 미성년자 가입 인정 5년으로 확대 [내부링크]
주택공급에 관한 규칙 개정안 국토교통부 주택청약저축 장기가입자 등에 혜택을 강화하는 ｢주택공급에 관한 규칙｣ 개정안이 ’24년 1월 1일(월)부터 순차적으로 시행한다. 이번 개정안은 ‘하반기 경제정책 방향(7.4.)’의 후속 조치로 추진되었으며, 앞서 지난 8월 말에는 청약저축 금리를 2.1%에서 2.8%로 인상한 바 있다. 주택공급에 관한 규칙 개정안의 주요 내용 국토교통부 1. 민영주택 일반공급 가점제에 적용 ① 배우자 통장가입기간의 50%(최대 3점, 합산점수는 현재와 같이 최대 17점)를 합산 (신청방법) 입주자모집공고일 기준 배우자의 ‘입주자저축순위확인서’ 발급 → 청약홈에 배우자 점수 입력(은행 현장접수 시도 동일) → 당첨 시 사업주체에게 동(同) 확인서 제출 ② 부부 중복 청약신청도 가능하므로(’24.3월 잠정) 부부 모두 통장을 보유하는 것이 유리 부부가 당첨자발표일이 같은 특공 등에 모두 당첨된 경우 선 접수분 유효(12.7 입법예고) 2. 동점자가 발생 현재는 추
2024년 표준지 표준주택 공시가격 열람기간 주요내용 [내부링크]
공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차 국토교통부 1. 기간 : 2023년 12월 20일(수)부터 2024년 1월 8일(월)까지 2. 부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안 2020년 수준의 현실화율(24년 적용한 현실화율(=’20년 수준)은 표준지 65.5%, 표준주택 53.6% ) 부동산 시장의 변동성이 작아 2023년 대비 표준지 1.1%, 표준주택 0.57%의 적은 공시가격 변동을 보였다. 2024년 표준지 공시지가(안)의 주요 내용 국토교통부 1. 대상 2023년 대비 약 2만 필지가 증가한 58만 필지(전국 공시대상 토지 3,535만 필지)를 선정 2. 최근 10년간 전국 표준지 공시지가 변동률 현황 연도 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024(안) 변동률 4.14% 4.47% 4.94% 6.02% 9.42% 6.33% 10.35% 10.17% -5.91% 1.10% 3. 전국의 모든 지역과 모든 토지 이용상황
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월 3주차) [내부링크]
전주대비 변동률 한국부동산원 ① 전 국 : 매매 0.05% 하락, 전세 0.05% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.06% 하락, 전세 0.09% 상승 ③ 지 방 : 매매 0.04% 하락, 전세 0.00% 보합 ④ 5대 광역시 : 매매 0.06% 하락, 전세 0.01% 하락 ⑤ 8개도 지역 : 매매 0.02% 하락, 전세 0.01% 상승 ⑥ 서 울 : 매매 0.04% 하락, 전세 0.11% 상승 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 주간 매매 시세동향 전국 주간 매매 시세동향, 밥주는 부동산 2. 전국 주간 전세 시세동향 전국 주간 전세 시세동향, 밥주는 부동산 3. 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 TOP15, 밥주는 부동산 4. 수도권 주간 매매 및 전세 시세동향 수도권 주간 매매 및 전세 시세동향, 밥주는 부동산 5. 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 전국 주간 매매 및 전세 시세동향, 밥주는 부동산 6. 전국 주간 매
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월 3주차) [내부링크]
KB부동산의 KB주간시계열(KB시계열), KB주간통계표, KB주간보도자료를 기준으로 작성하였습니다. 1, 2번 : 전국 주간 매매 시세 및 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP10(매매 상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함) 4번 : 수도권 주간 매매 시세 증감지도, 전세 시세 증감지도 5번 : 전국 주간 매매 시세 및 전세 시세동향(증감지도, 전국증감지도, 수도권증감지도, 매매증감률, 전세증감률) 6, 7번 : 전국 주간 매매 전용면적별 및 전세 전용면적별 동향 8번 : 전국 주간 매수우위 동향 9번 : 전국 주간 매매거래 동향 10번 : 전국 주간 전세수급 동향 11번 : 전국 주간 전세 거래 동향을 시계열증감, 시계열증감표, 시계열증감지도로 보기 편하도록 시각화하여 직접 작성하여 공유합니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. 서울 아파트 매매 -0.04% 하락,
서울시 제20차 도시계획위원회 개최결과 [내부링크]
도시계획시설(종합의료시설, 도로) 결정(변경)(안) : 원안가결 서울시 1. 위치 : 강남구 일원동 50번지 일대(205,731.8) 2. 내용 : 도시계획시설(종합의료시설, 도로) 결정(변경) ① 음압병상 확충을 목적으로 감염병관리시설을 설치하는 경우 120% 이내에서 추가로 완화 ② 음압병동은 전체 연면적 약 5,033 규모로 건립될 계획 3. 위치도 삼성서울병원 위치도 (강남구 일원동 50번지 일대), 서울시 4. 투시도 (강남구 일원동 50번지 일대) 삼성서울병원 투시도 (강남구 일원동 50번지 일대), 서울시 도시계획시설(궤도, 광장) 결정(변경)(안) : 조건부가결 서울시 1. 위치 : 중구 예장동 11~ 예장동 산5-6 2. 내용 : 도시계획시설(수도공급설비) 신규 결정 남산곤돌라는 그간 한양도성 유네스코 등재 관련 이슈 등으로 보류하고 있었으나, 2021년 세계유산 등재범위는 한양도성에서 탕춘대성~북한산성으로 확대하여 조정 3. 위치도 남산곤돌라 위치도 (중구 예장동
서울시 시흥동 871일대 재개발 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 종합구상 단지배치 [내부링크]
시흥동 871일대 재개발 신속통합기획 확정 국토교통부 오랜기간 개발에서 소외됐던 노후 저층주거지가 시흥대로변 입체적 스카이라인 형성 등 혁신적 경관을 창출하는 서남권 대표 주거단지(2,000세대 규모, 최고 45층 내외)로 탈바꿈한다. 1. 시흥대로 일대의 대표 주거단지로 조성하기 위한 4가지 기획안 계획원칙 ① 지역 위상과 사업실현성을 고려한 유연한 도시계획 ② 교통체계 개선을 위한 구역계 확대 및 가로망 정비 ③ 쾌적하고 편리한 주거환경 조성을 위한 다양한 편의시설 조성 ④ 주변과 조화롭고 지역의 상징이 되는 입체적 경관 창출 2. 서울의 관문이자 금천구의 중심 지역으로 발전 중인 지역여건 및 사업실현성을 고려 ① 용도지역을 상향(제2종(7층)→제3종주거) ② 시흥대로 동서간 스카이라인 조화 및 상징적 경관 창출을 위해 창의혁신 디자인을 적용하여 최고 45층 내외의 높이계획을 수립 ③ 효율적 토지이용 및 공공시설의 이용성 증진을 위해 도시계획시설을 복합배치하는 등 유연한 도시계획
서울시 제12차 도시재정비위원회 개최 결과 [내부링크]
장위재정비촉진지구 변경 지정, 장위10재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) : 수정가결 서울시 (1) 위치 : 성북구 장위동 68-37번지 일대 (2) 면적 : 94,037 → 91,362(감 2,675) (3) 세대수 : 총 2,004세대가 공급될 예정이며, 이 중 공공주택 341세대는 분양 주택과 혼합 배치 (4) 주요내용 ① 정비기반시설(공원, 공공청사) 위치 변경 ② 정비기반시설(도로) 신설 ③ 구역면적, 획지(공동주택, 종교시설) 변경 등 (5) 장위10구역 위치도 장위10구역 위치도, 서울시 (6) 장위10구역 조감도 장위10구역 조감도, 서울시 홍제재정비촉진지구 홍제2재정비촉진구역 재정비촉진계획 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 (1) 위치: 서대문구 홍제동 326-5(3,069) (2) 규모 ① 주용도: 공동주택, 근린생활시설, 공공시설 ② 용적률: 699.54% ③ 연면적: 25,731.9 ④ 동수/층수: 2개 동/26층 ⑤ 총 132세대의 공동주택
밥주의 한눈에 통계 2022년도 주거실태조사 결과 발표 [내부링크]
2022년 주거실태조사 결과 요약 국토교통부 일반가구 조사 결과 특성가구 조사 결과 2022년도 주거실태조사 주요 조사 결과(일반가구) 국토교통부 일반가구 주거실태조사 1. 주요 조사 주거 안정성 (1) 자가보유율 2022년 전국의 ‘자가’를 보유한 가구는 전체 가구 중 61.3%로, 2021년(60.6%) 대비 증가 (2) 자가점유율 22년 전국의 ‘자가’에서 거주하고 있는 가구는 전체 가구 중 57.5%로, ’21년(57.3%) 대비 소폭 증가 (3) 점유형태 2022년 점유형태는 ‘자가’ 57.5%, ‘임차’ 38.8%, ‘무상’ 3.7%으로, 2021년 대비 자가가구는 증가(57.3→57.5%)하고, 임차가구는 감소(39.0→38.8%) 2. 조사 주거비 부담 (1) PIR 2022년 자가가구의 연소득 대비 주택가격 배수(Price Income Ratio)는 전국 기준 6.3배(중위수)로 2021년(6.7배) 대비 감소 (2) RIR 2022년 임차가구의 월소득 대비 월
도심 공공주택 복합사업 10차 신규 후보지 선정 시흥대야역 구서1동 행정복지센터 광주 동구 소태역 세대수 [내부링크]
도심 공공주택 복합사업 신규 후보지(총 4.4천호 규모) 국토교통부 경기도 시흥시 시흥대야역 인근, 부산광역시 금정구 구서1동 행정복지센터 인근, 광주광역시 동구 소태역 인근 3곳을 도심 공공주택 복합사업(이하 “도심복합사업”)의 10차 후보지로 선정 구분 신규 후보지 지역 유형 면적 공급 세대수 1 시흥대야역 인근 경기도 시흥시 역세권 7만 5천 2,527호 2 구서1동 행정복지센터 인근 부산광역시 저층주거지 4만 7천 1,253호 3 소태역 인근 광주광역시 역세권 1만 7천 583호 공급 규모는 총 4.4천 호, 면적은 13.9만 , 전국의 도심복합사업 후보지는 총 57곳 8.8만호 10차 발표 후보지(3곳) 국토교통부 도심 공공주택 복합사업 후보지 1. 경기 시흥시 시흥대야역 인근 위치도 (역세권:주거상업고밀지구) 경기 시흥시 시흥대야역 위치도, 국토교통부 2. 부산 금정구 구서1동 행정복지센터 인근 위치도(저층주거지:주택공급활성화지구) 부산 금정구 구서1동 행정복지센터 위치
2023년 3분기 건설공사 계약액 발표 다가오는 공급부족 현실 [내부링크]
2023년 3분기 건설공사 계약액(상세 내용) 국토교통부 전년 동기 대비 38.8% 감소한 45조 5천억 원을 기록 건설공사 계약 통계 요약(2023년 3분기), 국토교통부 1.주체별 공공부문은 11.1조 원으로 전년 동기 대비 5.2% 증가, 민간부문은 34.4조 원으로 전년 동기 대비 46.1% 감소 2. 공종별 토목(산업설비, 조경 포함)은 산업설비 등이 감소하며 전년 동기 대비 21.6% 감소한 11.7조 원을, 건축은 공장작업장, 주거용 건축 등이 감소하며 43.1% 감소한 33.8조 원을 기록 3. 기업규모별 상위 1~50위 기업은 18.2조 원(전년 동기 대비 50.8% 감), 51~ 100위는 2.0조 원(35.5% 감), 101~300위 4.5조 원(29.3% 감), 301~ 1,000위 3.4조 원(30.6% 감), 그 외 기업이 17.2조 원(24.2% 감)을 기록 4. 현장 소재지별 수도권이 20.4조 원으로 전년 동기 대비 43.1% 감소하였고, 비수도권이 2
마곡산업단지 14년 일과 삶 연결되는 연구개발 최적 도시로 변신 [내부링크]
마곡산업단지 주요내용 서울시 1. 대기업 46곳 포함 199개사 입주 확정(상시근로자 2명 중 1명은 연구인력) ① 엘지(LG), 롯데, 코오롱, 에쓰-오일 등 대기업 46곳을 비롯한 146개 사가 입주(전체 중 73%)를 완료 ② 2022년 마곡 입주기업의 연구개발 투자비용 : 총 4조 4,433억 원으로 2021년 3조 4,947억 대비 27% 증가. 정부 전체 연구개발(R&D) 예산의 15%에 해당하는 규모 ③ 국내외 특허 출원·등록은 총 2만 4,239건으로 집계되었다. 특히, 해외 출원의 경우 8,273건으로 2021년 6,913건 대비 19.7% 증가 ④ 2022년을 기준으로 마곡에 상시 근로하는 임직원 수 2만 7,533명 중 52.6%이 전문 연구 인력 ⑤ 2022년 기준 마곡사업장 상시 근로 임직원 수(2만 7,533명)는 전년도 2만 4,178명에서 약 14% 증가 ⑥ 2022년 마곡산업단지 내 사업장이 있는 기업의 총 매출액 : 20조 4,266억으로 2021년
수원시 수원화성 주변 규제 완화 재개발 재건축 가능해진다 허용기준 위치도 도면 [내부링크]
수원화성 주변 규제 완화 수원시 1. 문화재청, 수원화성 주변 건축 허용 기준 완화 내용 담은 ‘「수원 화성」 역사문화환경보존지역 내 건축행위 등에 관한 허용기준 조정’ 고시 ① 수원화성 외부 반경 200~500m 구역은 수원시 도시계획조례 등 관련법으로 처리가능 ② 200m 내 지역, 성곽 내부 지역도 건축물 한 층씩 높일 수 있을 정도로 규제 완화 수원화성 역사문화환경보존지역의 규제가 완화돼 수원화성 외곽 경계 200~500m 지역은 수원시 도시계획조례 등 관련법을 적용 2. 수원화성 주변 지역 규제 관련 2008년 규제가 시작됐고, 2010년에는 규제 기준 변경 고시를 해 성곽 외부 반경 500m까지 구역별로 최저 8m에서 최고 51m까지 건축물 높이를 규제했다. 수원화성의 역사문화환경보존지역 면적은 5.036(제곱킬로미터)로 수원시 전체면적의 4.2%이고, 보존지역 내에 5만 3889세대 10만 7000여 명의 주민이 거주한다. 이번 규제 완화로 수원화성 외부 반경 200~5
신생아 특례 대상 소득 금리 신청방법 주택구입 및 전세대출 시행 [내부링크]
신생아 특례 주택구입·전세자금 대출[저출산 극복을 위한 주거안정방안(’23.8.29)] 국토교통부 1. 대상 : 대출신청일 기준 2년 내 출산한(2024년은 2023년 1월1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)에게 대출지원) 무주택 가구(구입자금은 1주택 보유가구에 대해서도 대환대출 지원) 2. 소득 : 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 일정금액 이하의 순자산 보유액 요건 등 3. 대출 금액 : 최저 1.6% 금리로 최대 5억원까지 주택 구입자금 대출을 지원 4. 신청방법 ① 주택기금 대출 취급은행(우리ㆍ국민ㆍ농협ㆍ신한ㆍ하나은행 등 5개) ② 기금e든든 누리집(enhuf.molit.go.kr)을 통해 신청 가능 청년용 전ㆍ월세 대출 [청년 등 국민 주거안정 강화방안(’23.11.24)] 국토교통부 1. 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출 ① 운영기간 : 2024년 12월 31일까지 연장 운영 ② 전세대출 연장 시 1회에 한해 원금상환을 유예할 수 있도록 개선 2. 청년보증부
2023년 신도시 입주민 교통편의 높혔다 [내부링크]
2023년 신도시 입주민 교통편의 국토교통부 수도권 29개 집중관리지구(①입주가 진행되었거나 1년 이내에 입주 예정 지구 중 ②개선대책 이행률 또는 집행률이 50% 미만이거나 철도사업 1년 이상 지연된 지구)에 대한 대중교통 중심의 단기 특별․보완대책 수립 및 이행을 통해 각 지구별 입주민의 교통편의를 높혔다 1. 대중교통 중심의 대책으로 광역‧시내‧마을버스, DRT 등 총 194대 확충 2. 출‧퇴근 시 배차간격 5～40분 단축, 하루 이용객 약 7만명 상승 3. (검단) DRT 배차간격 43% 단축(17분), 이용객 128% 증가(11,456명) 4. (고덕) 시내 1452번 배차간격 50% 단축(15분), 이용객 160% 증가(1,887명) 5. (동탄 2) 시내 116-2번 배차간격 67% 단축(40분), 이용객 41% 증가(380명) 광역교통 특별․보완대책 수립 및 이행에 따른 주요 효과 국토교통부 1. 특별대책 지구(화성 동탄 2, 수원 호매실, 평택 고덕지구) ① 화성
PF사업 정상화 지원한다 10년만에 PF조정위원회 가동 [내부링크]
조정위원회에서 이번에 의결한 7개 사업의 주요 조정 내용 국토교통부 민관합동 건설투자사업(PF) 조정위원회에서 14조원 규모, 7건에 대한 PF사업 조정안을 의결 1. 고양시 K-컬처밸리사업(아레나 공연장 등, 약 3.2조원)의 경우 중단된 공사 경기도에는 민간사업자의 비용 절감 및 유동성 확보방안 지원, 전력공급 등 사업여건을 고려한 완공기한 연장·지체상금 감면 등을, 민간사업자에게는 신속하게 사업을 재재하고 지체상금 감면규모 등을 고려하여 지역발전을 위한 공공기여 방안을 마련할 것을 권고 2. 마곡 명소화부지 건설사업(업무·상업시설, 약 6천억원) 업무ㆍ상업시설의 10년 의무임대 기간을 단축(상업시설 5년, 업무시설 개발 즉시 매각)하여 공사자금을 조달하고, 민간사업자는 상권 활성화를 위한 임대료 인하, 공공시설* 면적 확대 등 공공기여방안을 마련할 것을 권고 3. 인천검암 플라시아 복합환승센터(공동주택ㆍ복합환승센터, 약 1.5조원) 유동성 확보를 위해 PFV 설립 시기를 약
서울시 전농구역 신독산역 역세권 금호동4가 1458번지 일원 서리풀 지구단위계획 건축심의 통과 [내부링크]
전농구역 등 건축심의 통과…총 1,970세대 공급 국토교통부 12.26.(화) 열린 제23차 건축위원회에서 '전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과 ① 전농: 건축 배치 및 위치 변경해 통경축 추가 확보 '1,117세대' 공급 ② 신독산역: 중앙광장과 내부통로 조성으로 단지 내·외부 연결 '272세대' 공급 ③ 금호역세권: 통경축 확보 및 단위세대 조정으로 주거환경 개선 '581세대' 공급 ④ 서리풀: 공연장, 박물관, 업무 및 판매시설 등이 계획되는 첨단업무복합단지 조성 전농 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 서울시 1. 사업개요 ① 위치 : 동대문구 전농동 494-1번지 일원(대지면적:18,415.50) ② 건축규모 : 지하8층 / 지상49층, 연면적 227,376.6248, 건폐율 48.21%, 용적률 742.11% ③ 용도 : 공동주택(1,117세대), 판매시설, 문화 및 집회시설, 공공업무시설(주민센터), 노유자시설(아동키움센터)
스트레스DSR 제도 시행 금리 대출한도 감소 주요내용 대상 시기 [내부링크]
스트레스 DSR이란? 금융위원회 4년 내 전 금융권의 변동금리·혼합형·주기형 대출에 대하여 “스트레스 DSR” 제도가 시행된다. 스트레스 DSR 제도란, 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리 상승으로 인해 원리금 상환 부담이 상승할 가능성을 감안하여 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도 스트레스 DSR 제도 시행 요약 금융위원회 1. DSR이 적용되는 전업권·모든대출 대상으로 적용 2. 스트레스 금리는 ‘과거 5년내 최고 대출금리와 현재금리 차’를 기준으로 하되, 하한(1.5%)과 상한(3.0%)을 설정 3. 혼합형/주기형 대출에도 적용하되, 고정금리 기간 등 감안하여 완화적용 4. 은행권 주담대부터 2024.2.26일 우선 시행하고, 2024년 중 전업권·전체대출 확대 5. 2024 상반기는 스트레스 금리의 25%, 하반기는 50%를 적용하고, 2025년부터는 스트레스 금리를 그대로(100%) 적용 스트레스 DSR 주요내용 금융위원
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월 4주차) [내부링크]
전주대비 변동률 한국부동산원 한국부동산원 시계열 통계표를 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. ① 전 국 : 매매 0.04% 하락, 전세 0.03% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.05% 하락, 전세 0.06% 상승 ③ 지 방 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.00% 보합 ④ 5대 광역시 : 매매 0.05% 하락, 전세 0.02% 하락 ⑤ 8개도 지역 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.00% 보합 ⑥ 서 울 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.08% 상승 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 밥주의 시계열 자료를 한국부동산원 주간시계열(REB주간시계열) 기준으로 시각화하여 공유합니다. 1. 전국 주간 매매 시세동향 전국 주간 매매 시세동향, 밥주는 부동산 2. 전국 주간 전세 시세동향 전국 주간 전세 시세동향, 밥주는 부동산 3. 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 TOP15, 밥주는 부동산 4. 수도권 주간
서울시 제20차 도시건축공동위원회 개최결과 [내부링크]
고덕택지 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역11 세부개발계획 결정(안) : 수정동의 서울시 1. 위치 : 서울특별시 강동구 고덕동 486(25,530) 2. 내용 : 고덕택지 지구단위계획구역 내 특별계획구역11 세부개발계획 결정 ① 특별계획구역11(고덕아남아파트) 리모델링 사전자문 가락아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 송파구 송파동 151 일원(117,715.5) 2.내용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 신설 ① 아파트지구의 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 3. 위치도 가락아파트지구 지구단위계획구역 위치도, 서울시 용산 지구단위계획 결정(변경)(안) : 수정가결 서울시 1. 위치 : 용산구 한강로3가 40-1008번지 일대(7,500) 2. 내용 : 공공청사 결정 ① 도시계획시설(공공청사) 신설 : 7,500 ② 건축물에 관한 계획 및 건축한계선 계획에 관한 사항 등 ③ 건폐율 50% 이하, 용적률 250% 이하 및 높이
도심 공공주택 복합사업 최초 승인 연신내역 쌍문역 동측방학역 부천원미 총 3079호 공급 [내부링크]
도심 공공주택 복합사업이란? 국토교통부 민간 재개발 사업성이 부족한 노후도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 공원, 생활SOC 등과 함께 양질의 주택을 신속히 공급하는 사업 도심 공공주택 복합사업 최초 승인 요약 국토교통부 1. 연신내역 392호, 쌍문역 동측 639호, 방학역 420호, 부천원미 1,628호 공급 2. 12월 서울·경기 최초 도심복합사업 승인, 2024년 1.9만호 지구지정 계획 등 본격화 3. 민간 정비사업보다 3~4년 이상 빠르게 주택사업 인허가를 마쳐 4. 연신내역, 쌍문역 동측, 방학역 등 3곳(1,451호)은 ’21년 3월 후보지로 선정되었고, ’23년 7월 공공주택사업자(LH)의 승인신청에 따라 서울시가 ’23년 10월 통합심의 등 승인절차를 진행 5. 경기 부천원미 1곳(1,628호)은 ’21년 6월 후보지로 선정되었고, ’23년 6월 공공주택사업자(LH)의 승인신청에 따라 경기도가 ’23년 11월 통합심의 등 승인절차를 진행 도심
가덕도신공항 건설 가시화 29일 기본계획 고시 발표 조감도 교통망 평면도 [내부링크]
가덕도신공항 건설사업 기본계획 국토교통부 1. 24시간 운영가능 공항 가덕도신공항은 공항건설에 총 13.49조원을 투입하여 대형화물기(B747-400F 등) 이착륙이 가능한 3,500m의 활주로를 건설하는 등 심야시간대에도 운영이 자유로운 국제공항으로 건설 ① 가덕도신공항 시설 배치도 및 시설규모 가덕도신공항 시설 배치도 및 시설규모, 국토교통부 2. 부산신항 등과 연계한 글로벌 물류허브 공항 ① 가덕도신공항은 항공화물수요의 처리를 위한 화물터미널 1.72만(건축연면적) 및 화물 관련 시설 부지로 9.8만를 조성하고, 장래 화물수요 증가에 대비한 시설 확장 부지 4.7만도 확보 ② 항공물류, Sea & Air 항공복합물류 활성화를 위한 특화 단지 등의 입주가 가능한 지원시설부지 126만(축구장 약 180개 규모)도 별도로 조성하여 부산항 신항과 연계한 물류중심 공항으로 발전시켜 나갈 계획 ③ 화물 및 물류 관련 시설 계획 화물 및 물류 관련 시설 계획, 국토교통부 3. 안전한 스마트
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월 4주차) [내부링크]
주간보도자료 KB부동산 서울 아파트 매매 -0.03% 하락, 전세 0.10% 상승하며 전세 상승폭 축소 경기 아파트 매매 -0.02% 하락, 전세 0.06% 상승, 전세 상승폭 축소 전국 아파트 매매 -0.02% 하락, 전세 0.03% 상승 - 서울 변동률(매매 -0.04%(12/18) → -0.03%(12/25), 전세 0.12%(12/18) → 0.10%(12/25)) - 경기 변동률(매매 -0.02%(12/18) → -0.02%(12/25), 전세 0.08%(12/18) → 0.06%(12/25)) 주간통계표 kb부동산 1. 매매 매매 서울 중구 (0.05%) 금주에는 황학동의 주상복합아파트가 소폭 상승했다. 매수대기자는 관망하면서 임대를 우선으로 찾고 있어 연말연시의 한산한 분위기가 이어지고 있다. 영등포구 (-0.03%) 매수자와 매도자가 원하는 가격의 편차가 커거래는 쉽지 않다. 대림동의 일부단지 가격이 하락세를 보였으나, 여의도동 일부단지는 소폭 상승했다. 경기 성남수정
서울시 성동구 사근동 293 일대 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 경관계획 배치계획 [내부링크]
사근동 293 일대 신속통합기획 확정 서울시 주변 지역과의 경계를 허물고 청계천을 품은 친환경 주거단지(30,300 35층 내외, 약 526세대 규모)로 거듭날 전망이다. 1. 신속통합기획의 네가지 원칙 (1) 녹지와 수변이 어우러진 자연친화적 단지 조성 청계천과 한양대 녹지에 면한 자연 친화적 입지 특성을 활용해 한양대 산책로와 마장역세권, 청계천까지 주변 지역과 이어지는 보행체계를 구축하고, 단지 안에서 청계천 조망을 누릴 수 있도록 계획 ① (마장역세권)~(한양대 산책로)~(단지 내 보행동선)~(청계천)까지 이어질 수 있도록 일반 시민에게 개방하는 공공보행통로를 설치하고 가로와 외부공간이 서로 유기적으로 연결될 수 있도록 했다. 또한, 청계천변 주동은 고층부에 수변 조망 특화 세대를 계획해 청계천 경관을 향유 (2) 주변지역과 조화되는 통합적 기반시설 계획 연접한 마장동 382일대 재개발과 통합적 기반시설 계획을 수립하고, 살곶이길과 사근초등학교 경계부 옹벽을 제거함으로써 안전
2023년 11월 주택 통계 발표 미분양 인허가 착공 물량 [내부링크]
미분양 국토교통부 전국 미분양 주택현황(2023년 11월) ① 11월말 기준 미분양 주택 : 총 57,925호, 전월(59,806호) 대비 0.6%(374호) 감소 ② 준공 후 미분양 : 10,465호로 전월(9,513호) 대비 2.4%(241호) 증가 건설[11월 누계(1~11월) 기준 주택] 국토교통부 한눈에 보는 전국 주택건설실적(2023년 11월) 2023년 11월 전국 주택건설실적, 국토교통부 ① 인허가 : 294,471호(전년 동기 대비 36.9% 감소) ② 착공 : 170,378호(전년 동기 대비 52.4% 감소) ③ 분양(승인) : 163,509호(전년 동기 대비 37.3% 감소) ④ 준공(입주) : 282,975호(전년 동기 대비 21.6% 감소) 거래량 국토교통부 전국 주택거래 현황(2023년 11월) ① 11월 주택 매매거래량(신고일 기준) : 총 45,415건, 전월 대비 5.0% 감소, 전년 동월 대비 50.3% 증가 ② 11월 전월세 거래량(신고일 기준
서울시 제7차 도시계획위원회 수권분과소위원회 개최결과 [내부링크]
관수동일대 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 및 경관심의(안) : 수정가결 서울시 제7차 도시계획위원회 수권분과소위원회를 개최하고 관수동일대 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 및 경관심의(안)을 "수정가결"하였다. 1. 관수동일대 정비구역 위치 : 종로구 관수동 107일대(40,811.8) 2. 관수동일대 정비구역 내용 : 관수동일대 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), 경관심의(안) ① 토지이용계획 : 획지(32,300.8), 정비기반시설(8,511.0) ② 순부담률 13.6% 이상(정비지구 16.8% 이상) 3. 관수동일대 정비구역 지정 위치도 관수동일대 정비구역 지정 위치도, 서울시 4. 관수동일대 정비구역 지정 토지이용계획(안) 관수동일대 정비구역 지정 토지이용계획(안), 서울시 밥주는 부동산의 블로그를 한눈에 사이트맵 오늘은 밥주는 부동산 블로그에 글이 쌓일수록 한눈에 보이지 않아 한눈에 볼 수 없을까 고민하다가 고민끝... blog.naver.com #밥주는부동산
서울시 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회 개최결과 [내부링크]
도봉구 쌍문동 724일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) : 수정가결 서울시 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 도봉구 쌍문동 724일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)을 "수정가결"하였다. 1. 위치 : 도봉구 쌍문동 724번지 일대(15,035.5) 2. 내용 : 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) ① 도봉구 쌍문동 724일대 재개발 용적률 : 상한용적률 208.93%, 법적상한용적률 264.27% ② 도봉구 쌍문동 724일대 재개발 세대수 : 320세대(임대주택 67세대) ③ 도봉구 쌍문동 724일대 재개발 높이계획 : 최고 75m이하(25층 이하) ④ 정비기반시설 등 계획 : 15,035.5(순부담률 0.03%) ⑤ 토지기부채납 : 도로, 공공공지 3. 도봉구 쌍문동 724일대 주택정비형 재개발사업 위치도 및 추진현황 도봉구 쌍문동 724일대 주택정비형 재개발사업
서울시 제4차 공공주택통합심의위원회 개최결과 [내부링크]
가리봉 구(舊) 시장부지 공공주택 복합화사업 : 조건부 가결 서울시 제4차 공공주택통합심의위원회를 개최하고 가리봉 구(舊) 시장부지 공공주택 복합화사업을 "조건부가결"하였다. 1. 가리봉 구(舊) 시장부지 공공주택 위치 : 구로구 가리봉동 126-40번지 2. 가리봉 구(舊) 시장부지 공공주택 내용 : 주택건설사업계획 변경결정(안) ① 가리봉 구(舊) 시장부지 용적률 : 246.15% ② 가리봉 구(舊) 시장부지 연면적 : 18,028.51 ③ 가리봉 구(舊) 시장부지 층수 : 지하3층/지상12층(1개동) ④ 가리봉 구(舊) 시장부지 용도 : 공공임대주택(181세대), 지역편의시설, 공영주차장 ⑤ 전용면적 20를 25로 확대하였으며, 전용 31 세대수를 늘려 큰 평형 공급을 증가 3. 가리봉 구(舊) 시장부지 공공주택 위치도 가리봉 구(舊) 시장부지 공공주택 위치도, 서울시 4. 가리봉 구(舊) 시장부지 공공주택 조감도 가리봉 구(舊) 시장부지 공공주택 조감도, 서울시 밥주는 부동산
밥주의 한눈에 통계 2023년 10월 전국 시도별 미분양 증감 및 감소지역 버블지도 현황 요약 [내부링크]
전국 시도별 미분양 버블 지표 현황(2023년 10월) 밥주는 부동산 밥주의 전국 시도별 미분양 현황을 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황 비교하여 미분양 증감률과 미분양 증감지도로 시각화하고 그 수치를 전국 미분양 현황 버블지표 및 전국 미분양 현황 버블지도로 표현하였다. 전국 시도별 전년대비 미분양 현황(2023년 10월) 밥주는 부동산 밥주의 전국 시도별 전년대비 미분양 현황은 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황을 미분양 증감률과 분양 증감지도로 시각화하여 표현하였다. 전국 시도별 전년대비 미분양 현황(미분양 증감 현황, 미분양 증감지도), 밥주는 부동산 전국 시도별 전월대비 미분양 현황(2023년 10월) 밥주는 부동산 밥주의 전국 시도별 전월대비 미분양 현황은 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황을 미분양 증감률과 분양 증감지도로 시각화하여 표현하였다. 밥주의 전국 시도별 전월대비 미분양 현황(미분양 증감 현황, 미분양 증감지도), 밥주는 부동산 전국 시도별 전년대
신규 국가산단 후보지 15개소 현황 발표 위치도 및 구역지정도 [내부링크]
신규 국가산업단지 후보지 15곳 개요 국토교통부 1. 현황 구 분 위치 국가산단명(가칭) 중점육성산업 규모 (만/ 만평) 소 계 15개소 4,094 (1,239) 대구광역시 (1) 대구 달성군 화원읍 옥포면 일원 미래 스마트기술 미래자동차･ 로봇 산업 329 (100) 광주광역시 (1) 광주 광산구 오운동 일원 미래자동차 미래차 핵심부품 (소ㆍ부ㆍ장) 산업 338 (102) 대전광역시 (1) 대전 유성구 교촌동 일원 나노ㆍ반도체 나노ㆍ반도체 산업 530 (160) 경기 (1) 용인 용인시 처인구 남사읍 일원 첨단시스템반도체 클러스터 반도체 제조 및 연구시설 등 728 (220) 강원 (1) 강릉 강릉시 구정면 금광리 일원 천연물 바이오 천연물 바이오 (식료품ㆍ에너지) 산업 93 (28) 충북 (1) 청주 청주시 오송읍 연제리 일원 오송 철도클러스터 철도 산업 99 (30) 충남 (2) 천안 천안시 서북구 성환읍 일원 미래모빌리티 반도체 미래 모빌리티 산업 417 (126) 홍성 홍성
2024년 새해부터 달라지는 금융제도 정리 요약 [내부링크]
2024년 새해부터 달라지는 금융제도 금융위원회 1. 금융 이용 부담이 줄어들고, 지원은 확대 ① (대환대출 인프라 이용대상 확대) : 2024.1월 대환대출 인프라를 통해 갈아탈 수 있는 대출의 범위가 기존 신용대출에서 아파트 주택담보대출, 전세대출까지 확대 ② (청년도약계좌 가입 지원) : 2024.1월 청년희망적금 만기 도래시 청년도약계좌로의 일시납입을 허용하고, 육아휴직급여도 청년도약계좌 소득요건으로 인정하는 등 청년 자산형성을 적극 지원 ③ (저금리대환 확대개편) : 2024.1분기중 시행예정 저금리대환 프로그램의 ➊ 지원대상 대출이 확대[(기존) 2022.5.31일까지 최초 취급된 대출 → (변경) 2023.5.31일까지 최초 취급된 대출]되고, ➋ 금융비용 경감혜택도 강화[일 년간 보증료 0.7%p 면제, 최대 0.5%p 추가금리 인하로 1.2%p 금융비용 경감] ④ (개인채무자 보호 강화) : 2024.하반기 개인채무자보호법 시행(2024.10월)으로 대출을 갚기 어려
KB부동산 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월) [내부링크]
KB부동산의 KB월간시계열(KB시계열), KB월간보도자료를 기준으로 작성하였습니다. 1, 2번 : 전국 시도별 월간 매매 시세동향, 전국 시도별 월간 전세 시세동향 3번 : 전국 월간 매매 증감률, 전국 월간 전세가격 증감률 TOP10(매매 상승지역 및 매매 하락지역, 전세 상승지역 및 전세하락지역 포함) 4번 : 수도권 월간 매매 시세동향, 수도권 월간 전세 시세동향 5번 : 전국 월간 매매 시세동향, 전국 월간 전세 시세동향(증감지도, 전국증감지도, 수도권증감지도, 매매증감률, 전세증감률) 6, 7번 : 전국 월간 매매 전용면적별 동향, 전국 월간 전세 전용면적별 동향 8 번 : 전국 월간 매수우위 동향 9번 : 전국 월간 매매거래 동향 10번 : 전국 월간 전세수급 동향 11번 : 전국 주간 전세 거래동향 12번 : 전국 월간 KB부동산 매매가격 전망지수 13번 : 전국 월간 KB부동산 전세가격 전망지수 14번 : 수도권 월간 매매가 대비 전세비율을 보시기 편하도록 시각화하여
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2024년 1월 1주차) [내부링크]
한국부동산원주간시계열(REB주간시계열, 한국부동산원시계열)을 기준으로 작성하였습니다. 1, 2번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전국 주간 전세가격 증감률 순위 TOP15(매매 상승지역 및 매매 하락지역, 전세 상승지역 및 전세하락지역 포함) 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 수도권 주간 전세 시세동향(증감지도, 증감전국지도, 증감수도권지도, 매매증감률, 전세증감률) 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전국 주간 전세 시세동향 6, 7번 : 전국 주간 매매수급 동향 및 전국 주간 전세수급 동향을 시계열증감, 시계열증감표, 시계열증감지도로 보기 편하도록 시각화하여 직접 작성하여 공유합니다. 전주대비 변동률 현황 및 비교 한국부동산원 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향을 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. ① 전 국 : 매매 0.05% 하락, 전세 0.03% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.06% 하
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2024년 1월 1주차) [내부링크]
KB부동산의 KB주간시계열(KB시계열), KB주간통계표, KB주간보도자료를 기준으로 작성하였습니다. 1, 2번 : 전국 주간 매매 시세 및 전세 시세동향 3,4번 : 전국 매매지수 및 전세 지수 5번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP10(매매 상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함) 6번 : 수도권 주간 매매 시세 증감지도 및 전세 시세 증감지도 7번 : 전국 주간 매매 시세 및 전세 시세동향(증감지도, 전국증감지도, 수도권증감지도, 매매증감률, 전세증감률) 8, 9번 : 전국 주간 매매 전용면적별 및 전세 전용면적별 동향 10번 : 전국 주간 매수우위 동향 11번 : 전국 주간 매매거래 동향 12번 : 전국 주간 전세수급 동향 13번 : 전국 주간 전세 거래 동향을 시계열증감, 시계열증감표, 시계열증감지도로 보기 편하도록 시각화하여 직접 작성하여 공유합니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료 요약 서울 아파트 매매 -0.03%
서울시 대림동 855-1 재개발 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 건축배치 단지배치 [내부링크]
대림동 855-1 재개발 신속통합기획 확정 내용 서울시 1. 2022년 침수된 대림동 반지하 저층 주거지, 저류조·공원 복합화로 재난없고 쾌적한 주거환경 조성 2022년 대규모 침수 피해로 침수특별재난지역으로 지정되는 등 거주 안전에 위협을 받던 반지하 노후주거지가 안전하고 살기 좋은 주거단지(1000세대 규모, 최고 35층 내외)로 탈바꿈 2. 공원 연계한 보행특화가로 조성, 체육시설·주차장 등 입체복합화로 주민편의 증대 노후도(79.2%) 및 반지하(69.9%)주택 비율이 높은 저층 주거지역으로, 침수피해 등 열악했던 주거환경의 개선효과가 클 것으로 전망돼 신속통합기획 대상지로 선정되었으며, 불법주정차가 많고 보차분리가 안되는 협소한 도로, 공원·체육시설 등 지역에 필요한 기반시설이 부족해 주민 생활에 불편이 컸던 곳 3. 용도지역 상향 및 조화로운 경관 창출 등 도시계획 유연화로 단지의 가치 제고 혼재된 용도지역을 하나로 상향(제2종(7)제2종, 제3종 등→제3종주거)하고, 유
2024년 경제정책 방향 발표 부동산 관련 내용 이슈 정리 [내부링크]
2024년 경제정책 방향을 1월 4일 발표 기획재정부 밥주는 부동산에서 부동산 및 경제 관련 중요한 이슈만 알아보고자 한다. 부동산 및 경제 이슈 1. 금융·부동산 시장 여건 ① 금융 국제 인프레이션 압력이 둔화되는 가운데 대외적으로는 미국의 신용위험, 중국의 부동산 이슈등을 중점적으로 살펴봐야 하며, 대내적으로는 국내 건설사들의 PF 위험과 가계부채 위험이 취약 부분 리스크라 할 수 있다. ② 부동산 매매 가격은 주춤하며 약간하락한 가운데 매물은 쌓이고 거래량도 감소 하고 있는 추세다. 전세 가격은 상승폭도 둔화되고 있어 역전세 위험은 다소 완화되고 있는 것으로 보인다. 2. 구조적 여건 3. 2024년 경제전망 2024년 경제전망, 기획재정부 4. 2024년 경제정책 방향 2024년 경제정책 방향, 기획재정부 5. 역전세･전세사기 등 피해 방지 및 서민･취약계층 주거지원 강화 ① 임대차시장 리스크 관리 강화 ② 서민·취약계층 주거지원 강화 6. 생활인구 확대 : 세컨드 홈 활성화
제6호 국토교통 혁신펀드 250억 원 규모 조성 스마트시티 스마트건설 모빌리티 국토교통 관련 산업에 집중 투자 [내부링크]
국토교통 혁신펀드 제6호 자(子)펀드 결성 국토교토부 1. 제6호 자(子)펀드 뜻 정부의 정책자금을 집행하는 모태펀드에 대비하여 실제 기업에 투자를 실행하는 벤처투자조합을 의미 2. 제조성규모 정부 출자금 150억 원에 민간 자금 100억 원을 추가로 모집하여 총 250억 원 규모로 조성 3. 자펀드를 끌어나갈 운용사 1차(서류심사 및 현장실사), 2차(발표평가, 출자심의회) 평가를 거쳐 ‘어니스트벤쳐스’가 선정(‘23.6) 국토교통 혁신펀드 사업 개요 국토교통부 1. 추진배경 국토교통 분야 중소·벤처기업 지원의 일환으로 모태펀드(중기부) 내 국토교통혁신계정을 신설하여 혁신펀드 조성 및 국토교통·연관산업에 투자(’20~) 2. 운용현황 (1) 혁신펀드 내 자펀드 5개를 총 1,113억원 규모로 조성·운용 중 ① 2023년 10월 기준, 48개社대상 605억원 직접 투자 완료(펀드간 중복 투자기업 제외) 예산 구분 조성 규모 투자현황 (`23.8월 기준) 운용사 조성시기 ’20 1호(
서울시 1조 7천억원 규모 소상공인 지원 정책자금 공급 신청방법 대출한도 [내부링크]
정책자금 공급 요약정리 ① 대환대출자금 희망동행자금 3천억원 신규 편성, 중도상환수수료‧보증료 면제 ② 저신용·저소득 취약계층 대상 긴급자영업자금, 포용금융자금 등 2천억원 규모 집중지원 ③ 직접대출자금, 전년 대비 0.3%p 인하한 연 2~3.8% 고정금리 적용 ④ 8일(월)부터 서울신용보증재단 누리집·모바일앱, 은행 모바일 앱 등에서 접수 시작 2024년 서울시 중소기업육성자금 융자지원계획 자금명 지원대상 자금규모(억원) 금리 융자한도 계 1조 7,000억원 고정금리 (직접대출) 시설자금 서울소재 중소기업·소상공인 중 생산설비개선, 시장시설 개선사업 등 200 3.8% 업체당 최대 200억원 이내 성장기반자금 서울소재 중소기업·소상공인 800 3.5% 업체당 5억원 이내 긴급 자영업자금 서울소재 중소기업·소상공인 중 기초생활 수급자, 차상위계층, 장애인 등 850 3.0% 업체당 5천만원 이내 혁신형기업 도약자금 서울소재 중소기업·소상공인 중 기술혁신기업, 경영혁신기업 등 5
주담대 전세 대환서비스 앱으로 한번에 갈아탄다 신청방법 이용방법 [내부링크]
온라인·원스톱 대환대출 인프라 금융위원회 대환대출 인프라 이용 대상 대출 상품의 범위를 1.9일부터 아파트 주택담보대출(이하 ‘아파트 주담대’)로 확대하며, 1.31일부터는 전세대출 까지 확대 1. 금융권 주담대·전세대출 상품 출시 사례 ㅇ 10개 금융회사가 차주 유치를 위해 비대면 주담대·전세대출 상품을 신규 출시 예정 ㅇ A은행, 대면 상품에 비해 금리가 약 0.4%p 낮은 비대면 주담대 상품 출시 ㅇ B은행, 대환대출 인프라 서비스 출시일정에 맞추어 금리 0.1~0.2%p 추가 우대 2. 그간 신용대출 갈아타기 서비스의 효과 23.5.31일 신용대출 갈아타기 서비스를 개시한 이후 ① 약 7개월(~’23.12.31일)간 총 105,696명의 차주가 낮은 금리의 대출로 이동하였으며, 총 이동규모는 2조3,778억원 수준 ② 대출 갈아타기 서비스를 통해 보다 낮은 금리로 갈아탄 차주는 평균 1.6%p의 금리 하락과 1인당 연간 기준 54만원의 이자 절감 효과가 발생 ③ 신용점수가 평
천호동 214-19 일대 3개단지 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 배치 경관계획 [내부링크]
천호동 214-19 일대 신속통합기획 확정 내용 서울시 1. 천호동 일대가 3개 단지(천호 3-1, 3-2, 3-3)가 함께 개발됨 천호동 214-19번지 일대 신속통합기획이 확정됨에 따라, 이 지역 일대는 천호동 주민의 생활권 기능을 강화하고, 가족 친화형 주거단지 (26,630, 23층 내외, 약 634세대 규모)로 거듭날 전망 (1) 3개 사업구역 간 통합적 기반시설 계획을 통해 지역 일대 생활환경을 개선 ① 협소한 일방통행으로 이용되고 있는 남측 구천면로36길을 양방통행(4m→12m 확폭)으로 확폭 ② 3-2, 3-3구역에서 확폭한 진황도로27길과 연결해 지역 일대 교통체계를 개선 ③ 고분다리 전통시장 및 주변 저층주거지 주민을 위한 공용주차장을 3-1구역(60면 내외)과 3-2구역(77면 내외)에 확보 ④ 기초생활권 내 주민들의 요구시설인 공공체육시설을 3-3구역에 조성 (2) 단지 내 아이부터 노인까지 다양한 연령층이 이용할 수 있는 다채로운 테마 공간을 조성 천일초등학교
수도권광역급행철도 A노선 GTX-A 역사별 조감도 개통시기 소요시간 요금 [내부링크]
수도권광역급행철도 A노선 GTX-A 역사별 조감도 SG Rail 1. 수도권광역급행철도 A노선 GTX-A : 운정역 (1) 운정역 역사 조감도 운정역 역사 조감도, SG Rail (2) 운정역 주요역 이동거리 및 개통계획 주요역 이동거리 운정역 → 서울역 : 약 19분 운정역 → 동탄역 : 약 48분 시설계획 개통 : 2024년 하반기 2. 수도권광역급행철도 A노선 GTX-A : 킨텍스역 (1) 킨텍스역 역사 조감도 킨텍스역 역사 조감도, SG Rail (2) 킨텍스역 주요역 이동거리 및 개통계획 주요역 이동거리 킨텍스역 → 서울역 : 약 16분 킨텍스역 → 동탄역 : 약 44분 시설계획 개통 : 2024년 하반기 3. 수도권광역급행철도 A노선 GTX-A : 대곡역 (1) 대곡역 역사 조감도 대곡역 역사 조감도, SG Rail (2) 대곡역 주요역 이동거리 및 개통계획 주요역 이동거리 대곡역 → 서울역 : 약 12분 대곡역 → 동탄역 : 약 39분 시설계획 환승노선 : 경의중앙선,
30년 된 아파트 안전진단 폐지 재건축 가능 규제완화 패스트트랙 [내부링크]
30년 된 아파트 안전진단 없이 재건축 착수 국토교통부 1. 4가지 대응방안을 통해 국민이 바라는 주택공급을 확대해 나갈 계획 (1) 국민의 선택권을 제한하는 재건축 규제를 전면 개선 ① 주민 선택에 따라 재건축, 재개발이 시행되도록 재건축은 안전진단 없이 바로 착수하도록 하고, 재개발은 노후도 요건을 완화(2/3→60%, 재촉지구 50%)하여 신축빌라가 있어도 착수토록 하는 등 사업착수 요건을 대폭 완화 ② 1기 신도시는 임기 내 첫 착공, ’30년 첫 입주를 위해 올해 중 선도지구를 지정하고, 전용 펀드(미래도시 펀드)를 통한 자금조달 등 새로운 정책수단을 도입하여 사업을 속도감 있게 추진 (2) 도심 내 다양한 주택 공급을 확대 ① 다변화되는 도심 주거수요에 부응한 공급이 이루어질 수 있도록 도시형생활주택‧오피스텔 등에 적용되는 건축‧입지규제 완화(세대수‧방설치 제한 등), 건설자금 지원(기금융자 확대 등) 등을 추진하고, 신축 소형주택 공급시 세부담을 완화(원시취득세 감면)
서울시 노량진2구역 종로구청사 건축심의 통과 세대수 용적율 위치도 [내부링크]
노량진2구역 등 건축심의 통과 총 411세대 공급 서울시 1.9.(화) 열린 제1차 건축위원회에서 '노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를 통과 ① 노량진2 : 층수 및 동수 개선하여 추가 통경축 확보 '411세대' 공급 ② 종로구청사 : 종로구청·보건소·구의회·소방합동청사가 합쳐진 통합청사 건립 노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 서울시 노량진2 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 "건축심의 통과" 1. 노량진2 재개발사업 사업개요 ① 위치 : 동작구 노량진동 312-75번지 일원(대지면적:12,108.0) ② 건축규모 : 지하4층 / 지상45층, 연면적 85,868.25, 건폐율 49.29%, 용적률 413.99% ③ 용도 : 공동주택(411세대), 판매시설, 부대복리시설 등 ④ 평형계획 구 분 계 59형 74형 84A형 84B형 84C형 110형 계 411 165 41 41 81 41 42 공 공 108 87 13 8 - - -
망우동 461 일대 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 배치계획 경관계획 [내부링크]
신속통합기획 확정 내용 서울시 망우동 461 일대 재개발 신속통합기획 "신속통합기획 확정" 1. 지역과 소통하는 활력있는 주거단지로 재탄생 다가구·다세대 밀집 노후주거지가 공원․체육시설, 근린상가 등 생활에 필요한 다양한 시설들을 갖춰 지역이 함께 누리는 활력있는 주거단지(1,200세대 규모, 최고 37층 내외)로 거듭날 전망 ① 면목선 개통('30년)을 앞둔 대상지는 망우역(경의중앙선 및 경춘선)에 위치해 지하철 접근성이 높은 것은 물론, 상봉로 및 봉우재로 등 간선도로와 인접해 교통 여건이 양호한 곳 ② 상봉 재정비촉진지구 및 역세권에 인접해 있는 등 입지 여건이 양호함에도 불구, 개발이 더딘 지역이었다. 이에 노후 다가구·다세대주택이 밀집해 있고, 불법주정차 및 지역 편의시설 부족 문제로 주거환경 개선의 필요성이 높았던 지역 3. 지역으로 열리고 생활이 편리한 주거단지를 실현하기 위한 3가지 계획원칙 ① 주민생활 편의와 활력있는 가로를 위한 다양한 시설배치 및 가로활성화 계획
한국부동산원 통계표 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2024년 1월 2주차) [내부링크]
한국부동산원주간시계열(REB주간시계열, 한국부동산원시계열)을 기준으로 작성하였습니다. 1, 2번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전국 주간 전세가격 증감률 순위 TOP15(매매 상승지역 및 매매 하락지역, 전세 상승지역 및 전세하락지역 포함) 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 수도권 주간 전세 시세동향(증감지도, 증감전국지도, 증감수도권지도, 매매증감률, 전세증감률) 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전국 주간 전세 시세동향 6, 7번 : 전국 주간 매매수급 동향 및 전국 주간 전세수급 동향을 시계열증감, 시계열증감표, 시계열증감지도로 보기 편하도록 시각화하여 직접 작성하여 공유합니다. 전주대비 변동률 현황 및 비교 한국부동산원 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향을 확인 보면 아래와 같이 요약되어 있습니다. ① 전 국 : 매매 0.05% 하락, 전세 0.03% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.06% 하
2023년 중 가계 주택담보 신용대출 동향 은행권 증감액 추이 [내부링크]
2023년 중 동향 금융위원회 1. 全금융권 가계대출은 총 +10.1조원(전년말 대비 +0.6%) 증가하여 예년 대비 완만한 증가세 가계대출 증감추이(조원) : (‘19)+56.2, (‘20)+112.3, (‘21)+107.5, (‘22)8.8 → (‘23P)+10.1 ① 주택담보대출 : 은행권 주담대 중심으로 +45.1조원 증가하여 전년(+27.0조원) 대비 증가폭이 확대 ② 기타대출 : 35.0조원 감소하여 전년(35.8조원)과 유사한 감소폭 ③ 대출항목별 가계대출 증감액(률) 추이 (단위 : 조원, %) ‘19년 ‘20년 ‘21년 ‘22년 ‘23년p 증감률 증감률 증감률 증감률 증감률 주담대 +30.6 (+4.0) +67.0 (+8.4) +69.2 (+8.0) +27.0 (+2.9) +45.1 (+4.7) 기타대출 +25.7 (+4.4) +45.3 (+7.4) +38.3 (+5.8) 35.8 (5.2) 35.0 (5.3) 합계 +56.2 (+4.2) +112.3 (+8.0) +
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2024년 1월 2주차) [내부링크]
KB부동산의 KB주간시계열(KB시계열), KB주간통계표, KB주간보도자료를 기준으로 작성하였습니다. 1, 2번 : 전국 주간 매매 시세 및 전세 시세동향 3,4번 : 전국 매매지수 및 전세 지수 5번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP10(매매 상승 및 하락지역과 전세 상승 및 하락지역이 포함) 6번 : 수도권 주간 매매 시세 증감지도 및 전세 시세 증감지도 7번 : 전국 주간 매매 시세 및 전세 시세동향(증감지도, 전국증감지도, 수도권증감지도, 매매증감률, 전세증감률) 8, 9번 : 전국 주간 매매 전용면적별 및 전세 전용면적별 동향 10번 : 전국 주간 매수우위 동향 11번 : 전국 주간 매매거래 동향 12번 : 전국 주간 전세수급 동향 13번 : 전국 주간 전세 거래 동향을 시계열증감, 시계열증감표, 시계열증감지도로 보기 편하도록 시각화하여 직접 작성하여 공유합니다. 주간보도자료 KB부동산 KB부동산 주간보도자료 요약 서울 아파트 매매 -0.05%
서울시 도봉구 창3동 501-13 모아타운 대상지 선정 [내부링크]
24년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회 서울시 서울시는 1월 11일(목) 2024년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하고 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했다. 도봉구 창3동 일원은 2022년 상반기 모아타운 대상지 공모를 신청했으나 공공재개발 후보지와 일부 구역이 중복되어 자치구에서 주민 의견수렴을 거쳐 구역계를 조정한 후 재공모하도록 유보한 지역으로 2022년 상반기 공공재개발 후보지와 모아타운 대상지 선정 결과 발표 후, 일부 구역이 중복되는 등 사업추진 방식에 따른 갈등이 있었으나 코디네이터가 참여하는 갈등조정회의를 통해 사업방식별 주민이 원하는 방향으로 구역계를 조정하여 대상지(후보지) 선정위원회에 동시 상정하게 되었다. 건축물 노후도가 약 80%이고, 반지하 비율이 62%에 달하는 전형적인 노후 저층 주거지역으로, 노후한 다세대․다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 주거환경개선이
서울시 주택재개발 후보지 6곳 선정 신통기획 대상지 5곳, 공공재개발 1곳 포함 총 6곳 [내부링크]
1차 재개발 후보지 선정위원회 개최 서울시 1. 신통기획 : 개봉동 49일대, 오류동 4일대, 독산동 1036일대, 독산동 1072일대, 신림동 650일대 2. 공공재개발 : 창동 470일대 3. 2024년 제1차 주택재개발 후보지 선정결과(6곳) 연번 자치구 구역명(위치) 현 황 구역면적() 1 구로 개봉동 49일대 [개봉7] 제2종(7),제3종 54,947 2 구로 오류동 4일대 제1종,제2종 53,107 3 금천 독산동 1036일대 제2종(7),제2종,준주거 79,036 4 금천 독산동 1072일대 제2종(7) 81,663 5 관악 신림동 650일대 제1종,제2종(7) 92,041 6 도봉 창 동 470일대 [공공재개발] 제1종, 제2종(7) 135,145 독산동 1036일대, 독산동 1072일대와 같이 인접한 후보지가 있는 곳은, 정비계획 수립시 지역의 통합 마스터플랜 계획을 통하여 도로 등 기반시설을 연계하여 정비계획을 수립할 예정 4. 2024년 제1차 재개발 후보지 선정
인천시 자치구 하나 더 생겨 행정구역 2군 9구로 2026년 7월 출범 법률안 국회 통과 [내부링크]
오늘은 인천광역시가 현재의 2군(郡)·8구(區)에서 2군·9구로 바뀌는 인천형 행정체제 개편을 내용으로 하는 정부 법률안이 국회를 통과함에 따라 이를 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용을 알아보면 아래와 같다. - 제물포구·영종구·검단구 설치 법률안 국회 본회의 통과, 공포 남아 - 정부 건의 후 7개월여 만에 31년 만의 인천형 행정체제 개편 확정 - 민선 9기(‘26.7.1.)부터 2군·8구 → 2군·9구 체제로 새롭게 출범 - 유정복 시장, 주민 지지와 정치권 협조 속에 지방주도 선도적 모범사례 인천광역시 정부 법률안이 국회를 통과 인천광역시 1월 9일 열린 국회 본회의에서 「인천광역시 제물포구·영종구 및 검단구 설치 등에 관한 법률안」이 심의·의결되었다. 이로서 의결된 법률안은 정부로 이송돼 국무회의 의결과 대통령 재가를 받아 공포 절차를 거치면 법률로 확정된다. 법률이 확정되면 법률 시행일이자 민선 9기가 시작되는 2026년 7월 1일부터 인천시 행정체제는 자치구 한 개가
밥주의 경제야 놀자 2024년 1월 주요 경제지표 및 경제이슈 정리 [내부링크]
주요 경제지표 KDI, 경제정보센터 1. 경제지표 그래프(건축착공현황, 건축허가현황, 미분양주택현황, 근원물가지수, 생산자물가지수, 소비자물가지수, 주택매매가격지수, 주택전세가격지수, 토지가격, M2광의통화, 3년 국고채, 3년 회사채) 최근 경제 관련 이슈 밥주의 결론 밥주는 부동산 1. 신용위험() 우리나라의 개인 카드 신규 연체가 1년사이 연체율이 급등한 134.7%를 나타냈다. 또한 부동산 PF 연체율도 4.4%로 집계되어 전년동기대비 100%급증하고 있는 실정이다. 2. 미국의 통화 긴축 장기화() 금리상단 평균 금리인하 시점 1월 금리 인상 관련 5.5% 연준은 3회 인하를 예상하고 있으나 투자자들은 2024년 3월 ~ 7월 5~6회 금리인하 예상하고 있어 괴리가 큰 상태 연준의 3회 연속 금리 동결은 시장에서 금리인하로 받아 들이고 있다. 1월 87.6%확률로 동결 예상 연준 의사록은 매파적으로 평가되고 있으나 CME의 FedWatch tool에 의하면 2024년 6회(
2023년 인천시 청년통계 발표 결과 요약 시민 10명 중 약3명이 청년 [내부링크]
오늘은 2023년 인천광역시 청년통계 결과가 인천시 누리집을 통해 공표됨에 따라 이를 알아보고자 한다. 발표 내용을 보면 아래와 같이 요약되어 있다. - 인천시민 중 청년 비율 28.7% … 17개 시도 중 6번째로 높아 - 청년 생활 현황에 대한 집계·분석으로 맞춤형 정책 수립에 활용 인천광역시 2023 인천광역시 청년통계 발표 결과 요약 인천광역시 1. 청년인구 ① 청년 기준 : 18~39세 ② 청년인구 : 857,595명, 전년 대비 0.7%(6,341명) ③ 성별 청년인구 : 남자 52.5%, 여자 47.5% ④ 성비 : 여자 100명당 남자 110.5명 2. 인구동향 ① 인천시 총인구 298만 9,125명 대비 청년인구 비중은 전년 대비 0.5%p 감소한 28.7% , 17개 시도 중 6번째 ② 청년 추계인구: 지속적으로 감소해 2050년에 청년인구 비중은 16.8% 수준 ③ 청년 가구 비중 : 22.1%로 17개 시도 중 7번째, 일반 가구 중 가구주 연령이 18~39세인
밥주의 한눈에 통계 2023년 12월 전국 시도별 인구수 현황 순위 및 증감지도 [내부링크]
전국 시도별 인구 현황(2023년 12월) 밥주는 부동산 1. 전국 시도별 2년전 대비 인구현황 인천·강원도·전남의 인구수가 2년전에 비해 증가하였고, 충남·경북·경남의 인구가 감소되었음을 확인 할 수 있다. 2. 전국 시도별 전년대비 인구현황 인천·강원도·전남의 인구수가 1년전에 비해 증가하였고, 충남·경북·경남의 인구가 감소되었음을 확인 할 수 있고, 2년전 인구수와 동일하다는 것을 알 수 있다. 3. 전국 시도별 대비 인구현황 순위 TOP15 2년전 대비 증가하는 지역은 대구 중구>양주>인천 서구>인천 중구 순으로 확인 되었고, 반대로 감소하는 지역은 울릉군이 감소폭이 크다는 것을 알 수 있다. 특히 군단위 지역은 모두 감소하고 있으나 완주군의 약진이 눈에 띄게 늘고 있다는 것을 알 수 있다. 이는 군단위 지속적인 인구 유입 지원정책의 효과로 볼 수 있어 인구 감소가 진행되는 다른 군에서 참고하면 좋을 듯하다. 4. 전국 시도별 2년전대비 인구현황 인구증감표 및 인구증감지도 2
밥주의 한눈에 통계 2023년 11월 수도권 평균 면적별 아파트 분양가격 비교 [내부링크]
수도권 전체 면적의 평균 분양가격 밥주는 부동산 최근 11월 수도권 전체 당 평균 분양가격을 보면 서울 1,034만원(10,347천원), 인천 509만원(5,096천원), 경기도 645만원(6,456천원)으로 확인되었다. 또한 전국의 분양가격지수를 증감표 및 증감지도로 표시하면 아래와 같다. 아래 지도를 보면 전남>경기>경남>충남>서울 순으로 당 분양가격이 증가 됨을 알 수 있다. 반대로 부산과 울산은 분양가격이 반대로 감소 되었음을 확인 할 수 있다. 수도권 전용면적 60이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 최근 11월 수도권 전용면적 60이하 당 평균 분양가격을 보면 서울 1,026만원(10,265천원), 인천 532만원(5,326천원), 경기도 648만원(6,486천원)으로 확인되었다. 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격 밥주는 부동산 수도권 전용면적 60초과 85이하 평균 분양가격 최근 11월 수도권 전용면적 60초과 85이하 당 평균 분양가격을 보면 서울 1,016
한국부동산원 통계표 월간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약(2023년 12월) [내부링크]
월간주택가격동향 한국부동산원 1. 한국부동산원에 발표한 12월 조사결과 요약을 보면 아래와 같다. 2. 매매가격 동향 3. 전세가격 동향 밥주의 시계열 자료 밥주는 부동산 1. 전국 월간 매매 시세동향 2. 전국 월간 전세 시세동향 3. 전국 월간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4. 수도권 월간 매매 및 전세 시세동향 5. 전국 월간 매매 및 전세 시세동향 6. 전국 월간 매매 수급동향 7. 전국 월간 전세 수급동향 #밥주는부동산 #밥주 #한국부동산원 #한국부동산원통계자료 #한국부동산원월간시계열 #한국부동산원시계열 #한국부동산원통계 #한국부동산원자료 #한국부동산원시세지도 #한국부동산원지도 #한국부동산원시세 #한국부동산원시계열지도 #매매시세지도 #전세시세지도 #시계열통계 #매매가격증감 #전세가격증감 #매매상승지역 #매매하락지역 #전세상승지역 #전세하락지역 #시계열지도 #매매시세 #전세시세 #매매수급 #전세수급 #월간시세 #전세월간시세 #매매시계열지도 #전세시계열
밥주의 한눈에 통계 2023년 11월 전국 시도별 미분양 증감 및 감소지역 버블지도 현황 요약 [내부링크]
전국 시도별 미분양 버블 지표 현황(2023년 11월) 밥주는 부동산 밥주의 전국 시도별 미분양 현황을 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황 비교하여 미분양 증감률과 미분양 증감지도로 시각화하고 그 수치를 전국 미분양 현황 버블지표 및 전국 미분양 현황 버블지도로 표현하였다. 전국 시도별 전년대비 미분양 현황(2023년 11월) 밥주는 부동산 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황을 미분양 증감률과 분양 증감지도로 시각화하여 표현하였다. 전국 시도별 전월대비 미분양 현황(2023년 11월) 밥주는 부동산 각 시도별로 구분하여 미분양 증감 현황을 미분양 증감률과 분양 증감지도로 시각화하여 표현하였다. 전국 시도별 전년대비 미분양 현황 순위 TOP15(2023월 11일) 밥주는 부동산 미분양 증감 현황을 미분양증가표 및 미분양 증감지도로 시각화 하였고, 미분양증가지역, 미분양감소지역, 전년대비 미분양증가지역, 전년대비 감소지역, 전월대비 미분양증가지역, 전월대비 미분양감소지역을 조사하
한국부동산원 전국 주간 주택시장 매매 및 전세 동향 24년 1월 3주 [내부링크]
오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6번 : 전국 주간 매매수급 동향 7번 : 전국 주간 전세수급 동향 주간아파트 가격동향 요약 한국부동산원 매매가격은 전체적으로 하락, 전세는 지방권은 하락되었고, 수도권의 상승폭의 전주와 비슷하다는 것을 알 수 있다. ① 전 국 : 매매 0.04% 하락, 전세 0.02% 상승 ② 수 도 권 : 매매 0.06% 하락, 전세 0.05% 상승 ③ 지 방 :
서울시 2024년 건물에너지효율화를 위한 무이자 융자 지원사업 대상 신청일 [내부링크]
오늘은 서울시 노후 건축물의 온실가스 배출을 감축하기 위해 에너지효율을 높이는 공사비를 무이자 융자로 지원하는 2024년도에 발표한 건물에너지효율화 지원사업 주요 내용에 대해 자세히 알아보고자 한다. 주요 내용을 알아보면 아래와 같다. - 단열창호, 고효율 조명 교체 등 에너지 성능개선 공사비를 0% 금리로 융자 - 건물 최대 20억 원, 주택 최대 6천만 원까지 융자지원으로 에너지비용 절감 - 보증보험 요율 23.7% 인하로 시민부담 최소화… 부실시공업체 관리 강화 - 2월 1일(목) 건물․주택 소유자, 시공업체 등 대상 사업설명회 개최 관련내용 서울시 1. 목적 : 온실가스 약 70%가 건물분야에서 배출되고 있으며 신축건물보다 단위면적당 온실가스 배출량이 2배 이상 높은 노후건물이 서울 시내 전체 건물 중 절반 이상(준공 30년 이상 54.3%)을 차지하는 만큼 관리대책이 필요한 상황 2. 신청일 : 2024년 1월 18일 부터~ 3. 예산 2023년 본예산에서 120억 원이 편
2024년 제1차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과 오금현대아파트 고도지구구상안 [내부링크]
오늘은 서울특별시에서 열린 1차 도시계획위원회에 대하여 알아보고자 한다. 심의 결과 내용을 간략하게 정리하면 아래와 같다. 총 4건 (수정가결 3건, 보류 1건) 서울시 연번 안 건 명 개 요 심의결과 비 고 1 <도시재창조과> 수송구역 1-7지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)(안) 위 치 : 종로구 수송동 80 일대(8,906.3) 내 용 : 정비계획 변경 결정 보류 <신규> 도시재창조계획팀 팀장 : 박정진 담당 : 고성보 (2133-4647) 2 <공동주택지원과> 오금현대아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 결정 위 치 : 송파구 오금동 43번지 일대(110,232.2) 내 용 : 오금현대아파트 재건축 정비계획 수립· 정비구역 및 경관심의(안) 수정가결 <신규> 리모델링팀 팀장 : 조기석 담당 : 권병규 (2133-7144) 3 <도시계획과> 도시관리계획(용도지구 : 고도지구, 역사문화특화경관지구) 결정(변경) 위 치 : 고도지구 8개소, 역사문화특화
용인 국가산업단지 반도체 메가클러스터의 핵심으로 키운다 [내부링크]
오늘은 민생을 살찌우는 반도체 산업을 주제로 한 국민과 함께하는 민생토론회에서 발표된 반도체 메가클러스터 조성방안에 포함된 내용에 대해 알아보고자 한다. 주요내용을 정리하면 아래와 같다. - 각종 인허가, 영향평가 협의기간 단축 및 신속한 용지보상 등 추진 - ‘26년 말부터 착공하여 반도체 산업 경쟁력 높이는데 총력 지원 - 1기 늘려 총 6기의 FAB이 배치, 예타면제 주요내용 국토교통부 1. 반도체 메가클러스터란? 경기 평택, 화성, 용인, 이천, 안성, 판교, 수원 등 지역에 반도체 기업과 관련 기관이 밀집한 입지 일대 2. 용인에 시스템반도체 생산을 위한 국가산업단지 후보지를 선정 ① 글로벌 시장 주도를 위해 충분한 반도체 생산량을 확보하고자 하는 기업의 요청으로 당초 제안보다 반도체 제조공장(FAB)을 1기 늘려 총 6기의 FAB이 배치되도록 토지이용계획을 마련 ② 반도체 생산에 필수적인 전력･용수 인프라의 단계별 공급방안도 마련하는 등 기업의 생산계획에 차질이 없도록 지
KB부동산 전국 주간 주택시장 매매 및 전세 동향 24년 1월 3주 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 주간보도자료 요약 KB부동산 서울 아파트 매매 -0.04% 하락, 전세 0.09% 소폭의 상승 유지 경기 아파트 매매 -0.04% 하락, 전세 0.06% 상승 유지 전국 아파트 매매 -0.04% 하락, 전세 0.03% 상승 - 서울 변동률(매매 -0.05%(1/8) → -0.04%(1/15), 전세 0.09%(1/8) → 0.09%(1/15)) - 경기 변동률(매매
신분당선 연장 월드컵경기장역 수성중사거리역 화서역 호매실역 역사별 출입구 예상위치도 정리 [내부링크]
오늘은 신분당선 수원월드컵경기장역에서 호매실역 연장에 대한 전략환경영향평가 협의(2차) 초안이 예전에 발표된 내용을 토대로 밥주만의 시각으로 알아보고 공유하고자 한다. 확정이 아닌 예상 위치이므로 참고만 하시기 바란다. 신분당선 연장 노선도(광교중앙역~호매실역)는 밥주가 예전에 작성해 놓은 글을 아래에 링크해 놓으니 참고하시기 바란다. 신분당선 연장 노선도 및 개통시기 광교중앙역에서 호매실역 월드컵경기장역 수성중사거리역 개통시기 : 2029년 사업진행상황 1. 신분당선 연장(광교~호매실) 사업진행상황 2. 신분당선 연장(광교~호매... blog.naver.com 그동안 발표 되었던 예상위치를 보면 아래와 같다. 1차안 예상 출입구 위치 관련 환경영향평가정보지원시스템 1. 수원월드컵경기장역 2. 수성중사거리역 3. 화서역 4. 호매실역 2차안 예상 출입구 위치 관련 환경영향평가정보지원시스템 1. 수원월드컵경기장역 출입구 예상 위치도 (1) 최근 발표된 수원월드컵경기장역 예상 출입구 위
대도시권광역교통위원회 서울5호선 연장 사업 조정(안) 제시 김포7개 인천 2개역 [내부링크]
오늘은 인천시와 김포시 등 지자체 간 갈등으로 지연되고 있는 서울 5호선 김포검단 연장사업 조정안 제시에 대하여 알아보고자 한다. 국토교통부에서 제시한 조정안을 요약하면 아래와 같다. - 이용수요 등 고려 검단 2개역 경유, 市 경계 정거장 조정 등 노선 조정 - 광역교통개선대책비 및 건폐장 조성비용 분담 등 사업비 분담방안 제시 지연원인 국토교통부 서울 5호선 김포검단 연장 사업은 김포골드라인, 공항철도의 극심한 혼잡 등 수도권 서부지역 광역교통 문제 개선을 위한 근본적 대안으로 조속한 추진 필요성이 지속 제기 1. 세부 노선에 대한 지자체 간 대립으로 국가계획 반영 등 사업 추진에 필요한 절차 이행이 지연 (인천) 인천(검단) 지역 U자 경유(4개역 설치) / (김포) 인천(검단) 우회 최소(2개역 설치) 대도시권광역교통위원회 조정 방안 국토교통부 1. 노선에 대해서는 높은 이용 수요(지자체 간 제안이 서로 다른 구간은 수요 1만명 이상 반영), 현재ㆍ장래 철도망 계획 및 연계성
군포시 신분당선 연장 수원 의왕 안산 반월 잊는 철도 민자사업 추진 예상노선도 [내부링크]
오늘은 군포시가 신분당선을 연장해 수원을 거쳐 의왕역, 안산역으로 이어지는 철도 민자사업을 추진한다고 1월 18일 발표하여 자세히 알아보고자 한다. 군포시에 발표한 내용을 요약하면 아래와 같다. - 군포, 의왕, 안산 3기신도시 교통대책과 역세권 개발 - 자체용역 사업성 충분, 18일 사업자와 민자협약 노선 개통시 기대효과 군포시 ① 군포·안산·의왕 신도시에서 서울 및 수도권 주요 도시로의 30분대 접근과 군포 부곡, 송정, 당동2, 대야미 지구 주변의 상습 교통문제를 개선할 수 있는 경기 서남부 동서 연결 철도로 주목받고 있다. ② 군포시를 포함한 3기신도시에서 수원을 연결하는 신분당선 연장이 가장 효과적인 것으로 나타났다. 경제성(B/C)이 0.98로 최근 수도권에서 검토되는 철도노선과 비교해도 높다. ③ 이 노선은‘신분당선 군포안산의왕 신도시연장’노선으로 추진되며 14.54의 광역철도로 7개 역에 1조6천억원이 들어가게 된다. 재원은 3기신도시광역교통대책비용에 민자를 더해 마련
수도권광역급행철도 C노선 GTX-C 환승센터 및 역사별 조감도 [내부링크]
오늘은 수도권광역급행철도 C노선 즉 GTX-C노선의 각 역사별 조감도와 환승센터 조감도에 대하여 알아보고 공유하고자 한다. 확정이 아닌 예정 사항이므로 참고만 하시기 바란다. 또한 밥주가 예전에 작성해 놓은 글 중 같이 보면 좋을 글을 링크해 놓으니 하단을 참고하셔서 공부하시거나 투자하시는데 도움이 되시길 바란다. 수도권광역급행철도 C노선 GTX-C 환승센터 및 역사별 조감도 국토교통부, 환경영향평가정보지원시스템, 서울시, 안양시, 군포시 1. 덕정역 (1) 덕정역 역사 조감도 덕정역 역사 조감도, 환경영향평가정보지원시스템 2. 의정부역 (1) 의정부역 역사 조감도 의정부역 역사 조감도, 환경영향평가정보지원시스템 (2) 의정부역 환승센터 조감도 의정부역 환승센터 조감도, 국토교통부 3. 창동역 (1) 창동역 역사 조감도 창동역 역사 조감도, 환경영향평가정보지원시스템 4. 광운대역 (1) 광운대역 역사 조감도 광운대역 역사 조감도, 환경영향평가정보지원시스템 5. 청량리역 (1) 청량리
서울시 석관동 62-1 재개발 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 면적 건축배치 단지배치 [내부링크]
오늘 서울시 성북구 석관동 62-1일대 재개발 신속통합기획이 확정되어 이에 대하여 알아보고자 한다. - 공원·문화시설 등 이웃과 함께 누리는 편의시설 배치로 쾌적한 주거환경 조성 - 지하철역·학교·시장·중랑천 등 주변으로 연계되는 걷고 싶은 생활 가로 계획 - 용도지역 상향 및 조화로운 경관 창출 등 도시계획 유연화로 단지의 가치 제고 서울시 내용을 요약 정리하면 아래와 같다. 석관동 62-1 재개발 신속통합기획 확정 내용 서울시 1. 노후주택이 밀집한(20년 이상 건축물 약 96%) 저층 주거지로 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로 폭과 주차공간 등 문제로 생활에 불편을 겪어왔다. 또한 여가와 휴식을 위한 공원·문화시설 등 생활편의시설도 부족한 상황이었고, 개발에서 소외된 노후주택 밀집지가 이번 기획을 통해 풍부한 공원을 품고 지역으로 보행이 연계되는 녹색 여가 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. 2. 동부간선도로 및 3개 지하철역(돌곶이역(6호선), 석계역(1·6호선), 신이문역(1호선
정비사업 표준공사계약서 주요내용 양식 다운로드 [내부링크]
오늘은 1월 10일 발표한 ｢주택공급 확대 방안｣의 후속 조치로, 조합과 시공사 간의 공사비 분쟁을 최소화하고, 신속한 사업추진을 지원하기 위해 정비조합과 시공사가 공사계약을 체결할 때 활용하는 정비사업 표준공사계약서를 배포하여 이에 대하여 알아보고자 한다. 요약 내용을 살표 보면 아래와 같다. - 공사비 분쟁 요인이 될 수 있는 공사계약 내용을 개선·보완 - 23일 지자체 배포 주요내용 국토교통부 1. 정비사업 표준공사계약서 주요 내용 (1) 공사비 산출 근거 명확화 현재 많은 정비사업에서 공사비 총액만으로 계약을 체결하고, 공사비 세부 구성내역이 없어, 향후 설계변경 등으로 시공사가 증액을 요구할 때 조합은 해당 금액의 적정성을 판단하기 어려워 분쟁의 원인 ① 시공사가 제안하는 공사비 총액을 바탕으로 시공사를 선정하되, 선정 후 계약 체결 전까지 시공사가 세부 산출내역서를 제출토록 하고, 이를 첨부하여 계약을 체결하도록 하여, 공사비 근거를 명확히 한다. ② 조합이 기본설계 도면
서울시 노량진8구역 오류동 47-1번지 오피스텔 건축심의 통과 세대수 평형 층수 위치도 [내부링크]
오늘은 노량진8구역 재개발 및 오류동 47-1번지 오피스텔 신축사업이 건축심의를 통과 함에 따라 자세히 알아보고자 한다. 요약내용을 살표보면 아래와 같다. - 1.23.(화) 제3차 건축위원회…노량진8구역 등 4개 안건 건축심의 통과 ① 노량진8 : 주동계획 변경으로 통경축 및 녹지공간 확보 '987세대' 공급 ② 오류동 오피스텔 : 공개공지 법정기준 2배이상 확보 열린 가로경관 조성 노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 : 건축심의 통과 서울시 1. 개요 지하철 1호선 대방역과 1·9호선 노량진역 사이에 위치한 ‘노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(동작구 대방동)’은 11개동 지하4층 지상29층 규모로 공동주택 987세대(공공 172세대, 분양 815세대)와 부대복리시설이 들어선다. ① 주동 계획을 일부 수정하여 통경축 및 외부 녹지공간을 추가 확보 ② 내부 공간과 연계하면서 동측과 서측을 연결하는 공공보행통로를 계획 ③ 입면계획에서는 일부 주동에 확장 불가능한 돌
밥주의 한눈에 통계 2023년 연간 전국 지가 상승률 및 변동률 및 토지거래량 [내부링크]
오늘은 2023년 연간 지가변동율에 대하여 밥주의 시각으로 자세히 알아보고자 한다. 발표한 자료에 요약된 내용은 아래와 같다. 지가(땅값)는 그 특수성으로 인해 거의 떨어짐이 없는 품목이다. 하지만 2022년 말을 시작으로 2023년 1분기 지가도 영향을 피해가지 못한 3고(고물가, 고금리, 고환율)의 무서움을 다시금 생각하게 만든다. 2023년 연간 전국 지가 0.82% 상승 - ’08년(연간 변동률 –0.32%) 이후 15년 만에 최저 수준 - ’23년 연간 토지거래량은 ’22년 대비 17.4% 감소 2023년 전국 지가변동률 및 토지거래량 국토교통부 연간 전국 지가변동률에서도 볼 수 있듯이 2023년이 얼마나 잔인했는지 알 수 있다. 수도권과 세종을 제외한 지방 지역은 대동소이 하다는 것을 알 수 있다. 제주도는 제외하고 말이다. 지가만 보더라도 왜 지방 투자가 아닌 수도권투자를 해야 하는지 알 수 있다. 아파트가 자리하고 있는 곳이 곧 지가이기 때문이다. 지가변동률 국토교통부
서울시 가리봉동 115일대 신속통합기획 확정 세대수 층수 위치도 면적 건축배치 단지배치 [내부링크]
오늘은 가리봉동 115일대 신속통합기획이 확정이 됨에 따라 이에 대하여 자세히 정리하여 알아보고자 한다. 주요내용 요약은 아래와 같다. - 서울시, 가리봉동 115일대 재개발 신속통합기획 확정… 2천여 세대, 최고 50층 - 구로‧가산디지털단지 ‘G밸리’서 일하는 청년, 1~2인 가구 위한 다양한 주거유형 - 주변 도시변화 맞춰 2종 7층→ 준주거로 상향, 올해 중 정비구역‧계획 결정 예상 - 시 “G밸리 인재 위한 직주근접 쾌적한 주거단지 기대… 원활한 사업 추진 지원” 가리봉동 115일대 재개발 신속통합기획 확정 내용 서울시 1. 좁은 방이 빽빽이 들어서 있는 가리봉동 115일대 ‘벌집촌’ 지역이 작년 6월 신속통합기획이 확정된 ‘가리봉동 87-177일대(1차 후보지)’와 함께 G밸리의 ‘직주근접 배후 주거단지’로 탈바꿈한다. 이로써 2014년 뉴타운 해제 후, 9년 만에 가리봉 일대 재개발사업이 정상궤도에 오르게 됐다. 2. 가리봉동 87-177일대․가리봉동 115일대 주거환경
제1차 서울시 도시 건축공동위원회 개최 결과 발표 [내부링크]
오늘은 서울시에서 발표한 2024년도 제1회 도시건축공동위원회 개최 후 발표한 내용을 토대로 자세히 알아보고자 한다. 요약 내용을 살표보면 아래와 같다. 금일 위원회 상정 안건 : 총 7건(심의 6건, 자문 1건) ㅇ 수정가결 : 5건 ㅇ 보 류 : 1건 ㅇ 수정동의 : 1건 개최결과 내용 서울시 연번 안건명 개 요 개최결과 비고 1 <심의-신규> 오금지구중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 위 치 : 송파구 가락동 162번지 일원(227,876) 내 용 : 지구단위계획구역 신규 지정 및 계획 결정 - 지구단위계획구역 신규 결정(신설) - 특별계획(가능)구역(2개소) 및 용도지역 조정가능지 지정 등 수정가결 <도시관리과> 도시주거관리팀 팀장 : 정광재 담당 : 한인식 (2133-8399) 2 <심의-신규> 건대입구역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 4-3지구 특별계획구역 세부개발계획 결정(안) 위 치 : 광진구 자양4동 7-6번지 일원(2,351.6) 내 용 : 특별
한국부동산원 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 1월 4주차 [내부링크]
오늘은 한국부동산원(REB)에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1, 2번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP15 4번 : 수도권 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 5번 : 전국 주간 매매 시세동향 및 전세 시세동향 6, 7번 : 전국 주간 매매수급 동향 및 전세수급 동향 한국부동산원(REB) 주간아파트 가격동향 요약 한국부동산원
수도권광역급행철도 C노선 GTX-C 2028년말 개통 목표로 첫 삽 뜬다 착공기념식 발표 [내부링크]
오늘은 1월 25일 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 착공기념식이 발표됨에 따라 이에 대하여 자세히 알아보려고 한다. 요약된 내용을 살표보면 아래와 같다. - 25일 의정부에서 주민 등 500여명과 축제의 장으로 착공 기념식 개최 - 덕정~삼성역 29분, 수원~삼성역 27분 등 수도권 남북부 출퇴근 30분 시대 수도권광역급행철도 C노선(GTX-C) 개요 국토교통부 1. GTX-C는 경기도 양주시 덕정역을 출발하여 청량리, 삼성역 등을 지나 경기도 수원시 수원역까지 86.46km를 연결하는데, 14개 정거장 모두 일반 지하철로 갈아탈 수 있는 환승역이다. 향후 5년간 총사업비 4조 6,084억원이 투입된다. 2. 2011년 제2차 국가철도망계획에 최초 반영되었으며, 예비타당성조사 등을 거쳐 지난해 12월 실시계획을 고시하고 착공 기념식을 개최하게 되었다. 3. GTX-C가 개통되면 양주, 의정부 등 수도권 북부와 수원 등 남부 지역에서 삼성역 등 서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가
교통 분야 3대 혁신 전략 발표 출퇴근 30분시대 2기 및 신설 GTX추진 노선도 [내부링크]
오늘 교통 분야 3대 혁신 전략을 발표 하였다. 수도권 지역에 한해 중요 교통에 대해서만 자세히 알아보려고 한다. 교통분야3대 혁신 전략과 김포골드라인 혼잡 문제는 별도로 첨부하였으니 참고하시기 바란다. 요약된 내용을 살표보면 아래와 같다. - GTX-A 최초 개통, D·E·F 노선 임기 내 예타...윤석열 정부 ‘2기 GTX’ 본격화 - 지방에도 광역급행철도(x-TX) 도입 등 교통격차 해소 - 2층 광역버스 늘리고, 좌석 예약제 수도권 전역 확대 - 연내 철도 지하화 선도사업 선정... 지하 고속도로 사업도 속도 높인다 교통 분야 3대 혁신 전략 추진계획 국토교통부 1. 속도 혁신 : 전국 GTX 시대를 통한 초연결 광역경제생활권 실현 ① GTX 사업 최초로 A노선 수서~동탄 구간을 2024.3월 개통하고, 운정~서울역 구간을 연내 개통하는 등 2028년까지 순차 개통을 완료 ② A·B·C 기존 노선을 연장하고, D·E·F 신규 노선을 신설하여 2기 GTX 시대를 빠르게 준비 ③
경기도 2024년 표준지 공시지가 발표 상승 및 하락지역 이의신청 열람기간 [내부링크]
오늘은 경기도에서 발표한 2024년 표준지 공시지가에 대하여 알아보고자 한다. 주요 요약내용은 아래와 같다. - 25일, 도내 71,227필지 2024년 표준지 공시지가 결정·공시 - 2024년 적용 현실화율 동결로 인해 2020년 수준인 65.5%로 평가 - 열람 및 이의신청 기간 : 2024. 1. 25. ~ 2. 23.(30일간) 주요 내용 경기도 1. 결정 내용 ① 올해 개별공시지가 조사·산정에 기준이 되는 경기도 7만 1,227필지의 표준지 공시지가가 전년 대비 1.35% 상승(전국 1.09%)한 것으로 결정 ② 국토교통부는 최근 부동산 시장의 변동성이 낮아 2024년 적용 현실화율을 전년과 동일하게 2020년 수준인 65.5%로 동결 2. 결정방법 2023년 8월부터 약 5개월간 한국부동산원과 감정평가법인 소속 감정평가사 조사, 토지 소유자와 시·군·구의 의견 청취, 중앙부동산가격 공시위원회의 심의 등의 과정을 거쳐 경기도 표준지 공시지가를 결정해 공시 3. 활용방법 표준
KB부동산 주간시계열지도 전국아파트가격 매매 및 전세시세동향 요약 2024년 1월 4주차 [내부링크]
오늘은 KB부동산에서 발표한 주간시계열을 기준으로 밥주만의 시각으로 시각화하여 데이터를 보기 편하게 작성하고 공유하고자 한다. 엑셀을 정말 못했던 밥주가 2년동안의 엑셀과 지도와 데이터와 싸우면서 수십차례의 시행착오를 겪고 수정보완하여 만들어낸 자료이며, 부동산을 알아가는 과정이 얼마나 힘든지를 누구보다 잘알기에 공부하시는데 도움을 드리고자 만든 결과물이다. 매매 및 전세에 관한 자료들을 보기 편하도록 지도로 나타내어 시각화하여 공유한다. 번호별로 나타낸 증감지도의 증감율 및 감소율에 관한 세부 내용을 살펴보면 아래와 같다. 1번 : 전국 주간 매매 시세동향 2번 : 전국 주간 전세 시세동향 3번 : 전국 주간 매매 증감률 순위 및 전세가격 증감률 순위 TOP10 4번 : 수도권 주간 매매 및 전세 시세 동향 5번 : 전국 주간 매매 및 전세 시세동향 6번 : 전국 매매 지수 증감지도 7번 : 전국 전세 지수 증감지도 8번 : 전국 주간 매매 전용면적별 동향 9번 : 전국 주간 전세
밥주는 부동산의 블로그를 한눈에 사이트맵 [내부링크]
오늘은 밥주는 부동산 블로그에 글이 쌓일수록 한눈에 보이지 않아 한눈에 볼 수 없을까 고민하다가 고민끝에 블로그 사이트맵을 만들기로 했습니다. 밥주는 부동산을 방문해주시는 감사한 분들이 한눈에 보시면서 보다 쉽게 이용하셨으면 좋겠습니다. 한눈에 보는 밥주는 부동산 사이트맵 NAVER Blog 밥주는 부동산 - 밥주가 몸으로 겪은 못다한 이야기 나의 첫 주택 쓰주택의 시작 가만히 있었던 16년이 가장 큰 리스크였다 고통과 고난의 시작과 새로운 출발 아는 만큼 보인다 새로운 다짐의 시작점 내 삶의 모든것을 부정하면서 다시 시작하다 귀인들의 등장 내 삶을 일깨워준 귀인을 만나다. 위기는 곧 기회다 처음 살아보는 월세의 현실 정확히 나아가야할 방향을 알기에 우리 가족은 월세사는 것에 늘 주저함이 없다 돈은 버는 것 보다 쓰는게 중요하다 티끌모아 태산이 될수 있도록 소득증가 할 수 있는 요소를 찾고 고민하고 실행한다 극과 극은 통한다 책을 읽을 수 있는 환경이 바뀌면 행동이 바뀌
네이버 블로그
티스토리
커뮤니티