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동탄골프연습장 골프레슨까지 나만의 기준에 맞춰 까다롭게 고른 메이저필드 [내부링크]

요즘 골프를 즐기는 사람들이 늘어나면서 동탄에도 골프연습장이 많이 생겨났습니다. 다양한 선택지 때문에 어느 곳을 선택해야 할지 결정하기 어려우신 분들 많으시죠. 저도 처음에는 어디서부터 어떻게 알아봐야 할지 막막했지만 열심히 여러 곳에 상담다니고 직접 방문해보면서 많은 정보들을 얻을 수 있었어요. 그동안 발로 뛰며 직접 얻은 노하우와 정보들을 공유하고자 합니다. 우선, 좋은 골프 연습장을 선택하기 위해 전 다음과 같은 기준을 세웠습니다. 1) 가격 2) 위치&접근성 3) 시설 4) 예약 시스템 5) 프로레슨 가능여부 및 코칭 프로그램: 골 6) 회원 혜택 7) 주차공간 8) 주변환경 저는 위의 조건들을 고려하여 현재 다니고 있는 메이저필드를 선택했고, 이 모든 조건을 충족시켜주는 유일한 연스장으로 판단하..

동탄골프 GDR연습장 내돈내산 솔직이용후기 [내부링크]

코로나19 이후 실내운동 중에서도 특히나 인기가 많은 운동이 있죠? 바로 골프입니다. 최근 골프인구가 급증하면서 동탄골프 gdr연습장 또한 인기를 끌고있어요. 특히나 코로나 이후 더욱더 많은 사람들이 찾고있는 추세입니다. 하지만 제대로 된 시설과 레슨을 제공하는 곳은 많지 않아요. 그래서 제가 직접 알아보고 방문해서 상담받은 후 결정한 내돈내산 #동탄골프연습장 솔직이용후기를 써보고자 합니다. 사실 그동안 동탄골프연습장 여러군데를 전전했어요 그러다 겨우 찾은 곳이~ 바로 메이저필드입니다! 제일 먼저 여기가 접근성이 참 좋아요. 동탄역 인근 메인 동탄대로 489 바로 위치해 있어서요 동탄2 어디서나 접근하기 너무 편해요 대중교통으로도 편하고~ 자차로도 오가기 편하더군요. 여기저기 다녀왔지만 연습장시설이 아무..

대구 물품보관함 저렴한 곳~!! [내부링크]

요즘 미니멀라이프가 유행하면서 많은 사람들이 짐을 줄이고자 노력하는데요, 저 역시도 옷과 책 등 여러가지 물건들을 정리하기 위해서 큰 마음을 먹고 하루 날 잡아서 싹 다 버렸답니다. 하지만 막상 버리려고 하니 아깝기도 하고 나중에 쓸 일이 생길것 같기도 해서 결국 버리지 못한채 다시 옷장 속으로 들어가게 되더라구요. 그렇게 수납공간이 다 차버리면 짐이 점점 쌓이게 되고... 우리가 지내야할 집의 공간은 점점 좁아지게 됩니다. 이럴때 필요한 물품보관함 주로 지하철역 사물함을 떠올리시는 분들이 많으시죠? 지하철역에 있는 사물함은 크기도 많이 작고 기간도 최대1개월이라 불편한 점이 많으셨을 거에요. 게다가 비밀번호라도 잊어봐요 장밀 골치아프죠~! 그래서 이렇게 쌓여가는 짐들로 골치아프실때 이용하시라고 제가 자..

대구 소형 창고 활용하여 내 물품들 저렴하게 보관하기 [내부링크]

안녕하세요. 대구 수성구 도심 한복판 접근성이 아주 좋은 곳에 소형 창고를 소개하고자 합니다. 철이 지나버린 겨울 옷, 캠핑 장비, 보드 장비, 계절 가전, 레고 박스 등 수많은 물품들을 옮기고 내 집 내 사무실 내 상가 모두 쾌적하게 유지하기! 도심 속에 위치한 24시간 소형 창고를 이용하면 좋은 일이 많습니다. 일단 집안의 짐을 간편하게 정리할 수 있습니다. 여기 있던 집을 저기 옮기고, 저기 있던 짐을 여기 옮기고. 그동안 참 힘드셨을 겁니다. 이제 도심 속 셀프스토리지 가치공간 대구수성점을 활용하여 집안을 더 깨끗하게 관리하세요. 소형 창고는 집안의 짐을 해결하는 최적의 공간입니다. 하루 700원 밖에 하지 않는 아이락커 사물함부터(기내용 소형 캐리어까지 들어가는 사이즈) 1000리터의 S사이즈 ..

대구 물품보관-아직도 집에서 짐보관하세요? [내부링크]

안녕하세요? 대구지역 거주자분들에게 좋은 정보 알려드리려고 합니다. 대구 물품보관서비스라고 들어보셨나요? 이사나 인테리어 공사 등으로 인해 잠시동안 물건을 맡겨야 하는 경우 이용하면 아주 유용한 서비스입니다. 특히 원룸과 오피스텔 같은 1인 가구들이 많이 사는 곳에서는 계절마다 옷 정리하느라 고생하시는 분들이 많을텐데요. 그럴 때도 이 물품보관 서비스를 이용한다면 집한켠 가득한 짐들을 편리하게 해결할 수 있답니다. 대구 수성구 도심에 위치한 가치공간 대구수성점에서 물품보관 서비스를 이용하실 수 있습니다. 물품보관 서비스란 무엇인가요? 물품 보관이 필요하신 분들을 위해 짐을 대신 맡아주는 공간대여 서비스입니다. 기존 창고와는 다르게 24시간 항온항습 시스템으로 쾌적한 환경을 유지하며 24시간 CCTV로 감..

Apple 2020 맥북 에어 13 M1 로켓배송 리뷰 [내부링크]

애플사의 신형 노트북 MacBook Air 13 M1 모델입니다. 기존 출시된 프로 라인업 대비 저렴한 가격대지만 성능은 오히려 더 뛰어나다는 평가를 받고 있는데요. 기본형 기준 최대 10코어 CPU 및 8코어 GPU 탑재, 16GB 메모리 지원, 512GB SSD 저장장치 장착 등 현재 판매되고 있는 웬만한 고사양 게임도 충분히 구동 가능할 정도의 스펙을 갖추고 있습니다. 디자인 또한 전작보다 더욱 고급스럽고 세련되게 바뀌었으며 키보드 백라이트 옵션 추가, 터치바 삭제 등 변화점도 존재합니다. 그럼 먼저 외관상 특징 부터 살펴보겠습니다. [Apple 2020 맥북 에어 13 바로 보러가기] 기존 인텔 프로세서보다 월등히 빠른 속도감을 보여주며 배터리 성능도 향상되어 오랜 시간 작업할 수 있습니다. 또한..

삼성전자 갤럭시북 S LTE 겸용 13.3 인치 [내부링크]

내가 쓰고 있는 노트북은 2011년형 맥북에어다. 당시엔 꽤나 혁신적인 디자인이었고 애플 특유의 감성도 마음에 들어서 구매했지만 8년째 쓰다보니 슬슬 성능저하가 느껴진다. 게다가 요즘 나오는 프로그램들은 점점 더 높은 사양을 요구하다보니 나같은 라이트 유저에겐 버거운 느낌마저 든다. 그러던 차에 마침 큰 맘 먹고 최신형 노트북을 하나 장만하기로 했다. 후보군으로는 아이패드 프로 4세대 12.9 인치 모델과 삼성전자 갤럭시북 S LTE 겸용 13.3 인치 모델이었다. 둘 다 너무나 매력적인 상품이었지만 최종 선택은 좀 더 휴대성이 좋고 활용도가 높을 것 같은 삼성전자 갤럭시북 S LTE 겸용 13.3 인치 모델로 정했다. 그리고 바로 다음날 주문하여 이틀만에 받아볼 수 있었다. 그럼 지금부터 언박싱 및 실..

대구 크리스마스 트리 등 물품 보관팁(봄맞이 대청소) [내부링크]

12월 25일 성탄절 시즌이 되면 거리 곳곳에 크리스마스트리가 세워진다. 그리고 1월 초가 되면 하나둘씩 철거되기 시작한다. 하지만 정작 트리는 폐기되지 않고 창고에 보관된다. 다음 해에도 사용해야 하기 때문이다. 보통 가정집에서는 베란다 구석진 곳에 보관하는데 공간 활용 측면에서 매우 비효율적이다. 게다가 먼지가 쌓여 지저분해지기 일쑤다. 나중에 다시 펼쳤을 때 들러붙은 먼지들 때문에 아이들에게 비염이 생길 수도 있고 피부에도 좋지 않다. 거미줄이 생기는 문제도 있다. 그럴 땐 과감하게 버리거나 중고 장터에 내놓고 또 사고 그런 사이클이 반복되는데 그러게 가계 재정 측면에서 결코 좋은 일은 이니다. 크리스마스 트리 정리 팁 잘 사용한 트리는 다음 해 겨울까지 창고에 보관해야 한다. 그래야 다음해에도 새..

요즘 대세 무인창업 알아보기 [내부링크]

최근 들어 1인 창업자가 부쩍 늘었다. 평생직장 개념이 사라지면서 직장인들 사이에서 새로운 대안으로 떠오르고 있기 때문이다. 하지만 무턱대고 도전했다가 낭패를 보는 경우도 적지 않다. 경험 부족으로 인한 시행착오 탓이다. 이럴 땐 차라리 혼자 힘으로 모든 걸 해결해야 하는 대신 인건비 부담이 적은 무인창업 쪽으로 눈을 돌려보는 건 어떨까? 물론 아직까지는 생소한 분야라 선뜻 결정하기 쉽지 않을 것이다. 그럼에도 불구하고 추천하는 이유는 분명하다. 우선 초기 투자비용이 적게 든다. 게다가 매장 관리 및 운영이 비교적 간편하다는 장점도 있다. 또 하나 주목할 만한 부분은 앞으로 성장 가능성이 매우 높다는 점이다. 정부 차원에서 적극 지원하고 있는데다 관련 기술 개발도 활발히 이뤄지고 있어서다. 현재로선 주로..

22년 마지막 부동산 대책 (1221 대책) [내부링크]

기재부 발표 내용 전문은 PDF로 파일첨부 했으니 열어보세요. 부동산 시장 연착륙 관련 대책만 따로 뽑아봤습니다. [요약] 3주택 8%>>4% 4주택, 법인 12%>>6% ~2023.5>>~2024.5 *분양권 1년 미만 70%>>45% 1년 이상 60%>>폐지 *입주권(주택) 1년 미만 70%>>45% 1~2년 60%>>1년 이상 폐지 2023년 1주택 재산세 공정시장가액비율을 현행 45%보다 낮은 수준으로 인하 *10년 장기 매입임대(수도권 6억, 비수도권 3억) 아파트 제외>>85 이하 아파트 허용 *신규아파트 매입임대 취득세 감면 60 이하>> 85~100% 감면 60~85>> 50% 감면 *조정대상지역 내 매입임대>>양도세 중과배제, 종부세 합산배제 *법인 매입임대>>법인세 20%p 추가과..

[규제] 재건축 안전진단 완화 방안(221208) + 다주택 잡설 [내부링크]

국토부에서 재건축 안전진단 합리화 방안을 발표했습니다. 규제가 완화되는 방향은 좋은데, 속도가 좀 느리죠. 뭐 어쩔수 없습니다. 정부가 한번에 모든걸 다 풀수는 없으니까요. 차근차근 하나씩 풀어나가는 걸로 보입니다. 재건축 관련 주거환경 평가 비중 대폭 강화 어쩌구 뭐 내용이 많은데, 다주택자 규제를 풀지 않는 이상 심리가 살아날 일은 별로 없습니다. 모든 수단을 다 썼음에도 불구하고 시장이 살아나지 않는다면 그때 다주택자들과 법인 관련 발표가 있을겁니다. 그때까지 남은 기간동안 열심히 원기옥을 모아봅시다. 버티기 위한 현금흐름도 중요하지만, 슬슬 모으는 것도 중요한 시기가 다시 올겁니다. https://contents.premium.naver.com/market/note/contents/22120723..

대구 짐보관 - 미니멀라이프에 도움되는 가치공간 [내부링크]

누구나 살다 보면 안 쓰는 물건들은 계속해서 생기기 마련입니다. 공간은 한정되어 있는데 그렇다고 버릴 수도 없고 짐은 점점 늘어나고 답답할 때가 많죠. 이럴때 큰 집으로 이사가지 않고도 많은 짐들을 해결할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 짐보관 서비스입니다. 내가 원하는 기간 동안 창고처럼 안전하게 물품을 보관할 수 있기 때문에 집 정리도 되고 공간 활용도도 높일 수 있어 일석이조라고 할 수 있습니다. 요즘같이 미니멀라이프 시대에 딱 맞는 서비스라고 할 수 있습니다. 대구 짐보관을 위해 지난 11월 가치공간 대구수성점이 황금역에 오픈습니다. 대구 도심에서는 유일한 셀프 스토리지입니다. 홈페이지를 살펴보니 대구 짐보관 서비스는 아래와 같은 장점들이 더 있네요. 1) 365일 24시간 언제든 편리하게 사용가..

대구 짐보관 가장 좋은 곳 [내부링크]

혹시 계절이 바뀌면서 옷이나 계절가전을 정리할 때마다 난감했던 적 있으신가요? 맥시멀리스트이신 분들은 사계절 동안 보관해야 하는 옷가지 양이 어마어마하실 텐데요. 자꾸만 쌓이는 짐들 때문에 집이 점점 좁아지곤 합니다. 캠핑장비, 선풍기, 가습기, 레고박스, 장난감상자, 골프장비, 낚시장비, 이불, 겨울옷, 여행용 트렁크, 애들 장난감, 책들.. 기타등등.. 비싼 집에 사람 대신 짐들이 살고 있는 것이죠. 이 수많은 짐들을 우리 집에서 깔끔하게 치워버리고 어디 다른 공간에 보관하면 참 좋겠습니다. 미니멀리스트라면 더욱 같은 생각을 하길거라고 생각해요. 계절이 바뀌고 취미가 하나씩 증가할때마다 항상 옷장 속 공간과 작은 펜트리로 인해 집안의 수납능력에 대해 한탄을 하게 됩니다. 수납 스트레스~~ 당장 필요하..

대구 수성구 팬트리 확장 vs 셀프스토리지 짐보관 개인창고 [내부링크]

집안이 좁아지고 있습니다. 비싼 우리집에서 사람 대신 짐들이 살고 있지는 않은지 점검을 해볼 시간입니다. 그리고 그 문제를 어떻게 해결하는지도 찾아보겠습니다. 현대인들의 라이프스타일 변화에 따라 공간활용 트렌드도 빠르게 변화하고 있죠. 과거 단순히 주거공간으로만 인식되던 집이라는 공간이 재택근무, 홈트레이닝, 온라인 수업 등 외부활동 증가로 인해 나만의 작업실 또는 서재로도 활용되고 있어 공간이 오히려 부족해지는 현상이 발생하고 있습니다. 이는 대형평형 아파트의 인기로 이어지기도 합니다. 아이들의 학교나 가정내 주수입원의 직장과 멀어지는 점 등, 이사는 비용이 너무나 많이 들고 제약이 많습니다. 게다가 지난 몇년간 코로나19 장기화로 인한 해외여행 불가, 개인별 이동수단 수요 급증으로 자동차 트렁크나 집..

한국인의 고기 부위 선호도(소고기, 돼지고기)와 육류 연간 소비량 [내부링크]

한국인들의 고기 소비량은 매년 증가하고 있다. 2017년 기준 우리나라 국민 1인당 연간 육류 소비량은 51.3kg 으로 2016년 49.6kg 대비 2.7% 가량 증가하였다. 2019년 3월 식품의약품안전처 자료에 따르면 2018년 국내 가공육 및 적색육 총 소비량은 69만 9천 톤으로 전년대비 14.2% 증가하였다고 한다. 이러한 통계자료에서도 알 수 있듯이 현재 대한민국 사람들은 남녀노소 할 것 없이 누구나 고기를 즐겨 먹는다. 그렇다면 각 부위별로 선호도 차이는 어떨까? 한 설문조사 결과에 따르면 소등심 > 소안심 > 소갈비 > 소불고기 > 돼지삼겹살 > 돼지목심 순으로 소비자 수요가 높은 것으로 나타났다. 즉 대다수의 사람들이 부드러운 식감의 육질을 선호한다는 것이다. 그렇기 때문에 상대적으로 ..

국민연금과 사적 연금의 구조적 문제점 [내부링크]

우리나라 노인 빈곤율은 OECD 국가 중 1위라는 불명예를 안고 있다. 65세 이상 노인 가운데 절반가량이 중위소득 50% 이하의 절대빈곤 상태에 놓여 있다는 충격적인 연구결과도 발표되었다. 심지어 전체 노인 인구의 70% 정도가 경제활동에 참여하고 있음에도 불구하고 생활비조차 감당하기 어려운 실정이라니 참으로 안타까운 일이 아닐 수 없다. 우리나라 사람들은 노후 대비를 어떻게 하고 있을까? 국민연금에만 의존하기에는 턱없이 부족하다. 개인마다 편차가 있겠지만 평균적으로 월 100만 원도 못 받는 경우가 많다. 심지어 20년 이상 가입해도 200만 원대 중반밖에 받지 못한다. 또한 국가에서도 재원 고갈 우려로 인해 지급액을 축소할 가능성이 높다. 실제로 2007년 개혁 이후 계속해서 수령액이 줄어들고 있다..

인공지능이 뽑아준 수익형부동산 전자책 목차 [내부링크]

간만에 여기에 글을 씁니다. 플랫폼을 옮기자마자 제 삶에 엄청난 변화들이 일어났습니다. 덩달아 제 주변인들까지 인생이 변하고 있네요. 엊그제 AI글쓰기 글로벌 탑티어 회사로 돋움하고 있는 '뤼튼'의 대표님을 만나고 왔습니다. 재미있는 제안을 하고 왔는데 실제로 그런 일이 일어날지 모르겠네요. 뭐 그건 나중에 하고- 와디즈쪽에 전자책을 내기로 해서 이거 목차를 어케 잡을까 고민하고 있었는데, 뤼튼에 마침 서비스가 있더군요. 결과가 아주 놀랍습니다. 이러면 컨설턴트가 필요없어지는데~ㅋ 결과 한번 보시죠. 이대로 목차르 구성해도 될것같을 정도로 괜찮습니다.. 아래가 뤼튼이 적어준 상세페이지입니다. 상품명 월급 외 추가 수입원 창출 방법 (feat. 월세 받는 건물주) 추천멘트 매달 월세 받는 기분 너무 좋아요..

스댕블의 그 많던 부동산 투자 콘텐츠 업로드 중단의 이유는 무엇인가 [내부링크]

안녕하세요 스댕입니다. 혹시 제 티스토리 스댕블로그만 보시던 이놈 어디로 도망갔나 생각이 드실 것 같습니다. 몇몇 유명 부동산 강사들 혹은 전문가들이 더이상 활동을 안한다고 선언들을 많이 하던데, 저는 유명하지도 않고 전문가도 아니라 도망갈 이유가 없습니다. 대부분 이미 다 아시겠지만 더욱 성장을 하기 위해 플랫폼을 옮기는 중입니다. 네이버 프리미엄 콘텐츠로 말이죠. 그동안 티스토리에 부동산 글을 열심히 적었더니 네이버에서 작가로 승인을 해줬습니다. https://contents.premium.naver.com/market/note 스댕의 멘탈갑 투자노트 현금흐름 중심 : 네이버 프리미엄콘텐츠 상가와 분양권으로 경제적으로 '절반(half)'정도의 자유를 달성한 MZ 실전투자자 스댕입니다. 커피한잔 값으로..

포스넘치는 탁재훈 아버지 최초공개 레미콘협회회장 [내부링크]

신동엽이 진행하는 미운우리새끼에서 연예인 탁재훈의 아버지가 방송 최초로 공개됩니다. 일요일 밤 9시5분. 근데 예고편에서 이미 공개했고, 그간 방송에 많이 나오신 것 같은데!? 방송 최초 공개가 아니라 미운우리새끼에서 최초 공개 인가봄. 왜냐면 구글 이미지를 검색해보니 탁재훈 아버지신 배조웅 대표님의 사진이 수두룩. 2004년부터 서울경인레미콘공업협동조합 이사장을 지낸 후 2008년부터는 중소기업중앙회 부회장도 맡고 있다고. 최근에는 한국레미콘공업협동조합연합회 제10대 회장에 당선되어 2023년 2월 24일까지 4년간 협회를 이끄는 중 레미콘 협회에서 세미나가 있나봅니다. 뭔가 레미콘이라고 하니 상남자들의 집합소 같네요. 제 상가 근처 레미콘 아스콘 공장은 얼른 좀 없어졌으면 좋겠는데.. 웬지 전레협 회..

금주 초기의 가장 중요한 마음가짐 [내부링크]

술을 끊으려면 한방이 중요하다. 술을 점점 줄여나가다가 마지막에 끊겠다는 말은 결국 술을 계속 마시겠다는 소리다. 마음먹고 금주를 시작했으면 단 한방울의 술도 입에 집에넣으면 안된다. 그런데 의지만으로 그게 가능한 일인가. 불가능하다고 본다. 그래서 환경부터 조절을 해야한다. 아래 사례를 보자. 회식자리.동료들이 맛있는 안주와 함께 소맥을 홀짝이고 있고, 내 앞에는 이모님께서 세팅해놓으신 소주잔과 맥주잔이 있다. 마침 화장실을 다녀온 사이 누가 내 잔에 술을 따라놨다. 노릇하게 구워진 삼겹살 한점을 입에 넣었더니 눈 앞의 잔에 놓인 저 저 소주 한 잔만 딱 내몸에 들어오면 더없이 행복할 것 같다는 생각이 머릿속에서 떠나질 않는다. 나는 30cm 앞에 놓인 이 잔을 입에다 대지 않을 수 있는가? 안된다. ..

천안역 GTX-C 자체타당성조사 B/C값 1 넘었다는 소식 [내부링크]

https://naver.me/xagG8IFC "GTX-C노선 천안 연장 경제적 타당성 충분" 천안시 타당성 조사서 비용 대비 편익값 1 이상 기록 "지자체간 사업비, 운영비 분담 협의 필요" GTX-C노선 천안 연장 사업이 경제적 타당성이 충분하다는 분석이 나왔다. 인근 지자체와의 연관성 n.news.naver.com 22년 6월부터 용역을 실시했는데 타당성조사 결과 비용대비편익값이 1이 넘었다고 합니다. 기존 선로 그대로 사용이라 그런듯? 윤대통령 공약에다가 박상돈 천안시장이 제1추진사업으로 여기는지 엄청나게 드라이브를 걸고 있고 충남도지사도 으쌰으쌰 하는 상황이라 될것같은 느낌. 게다가 아산까지 이을 예정이고 천안역세권 개발, 탕정쪽 신도시를 합치면 BC값은 더올라갈거라 봅니다. 제 블로그 보시는 ..

이런 프로그램들은 인공지능 마피아들의 큰그림 [내부링크]

나는 금쪽같은 내새끼를 제외하고는 TV는 일절 보지 않는다. 그래도 매스미디어(?)의 노출은 피할 수가 없다. 유튜브 Short, 페이스북 페이지, 커뮤니티 등에서 지속적으로 짤이 올라오기 때문. 최근 다소 충격적인 캡쳐짤과 짧은 영상들을 봤는데 프로그램 이름이 고딩엄빠더라. 미성년자 혹은 그에 준하는 나이대의 성인들이 아이를 낳은 후 겪는 고초를 담은 콘텐츠였다. 근래에 뜬 프로그램들을 살펴보니 아이를 낳아 키우는게 힘들다는 내용들, 파탄난 결혼 생활, 이혼 등이 주제로 참 많이도 쓰이더라. 국가의 존속을 걱정할 정도로 출산율이 좋지 않은 상황에 결혼은 지옥이라는 주제의 프로그램들이 유독 대한민국에서 유행하는 것은 자연스러운 흐름인지 아니면 특정 집단에서 의도한 상황인지라는 의심이 든다. 어쩌면 우리나..

기흥역세권 2지구가 드디어 생기려나 봅니다 [내부링크]

좀 일찍 했으면 더 좋았을텐데~ 기흥역세권 1지구 대략 6천세대에 2지구 2천세대가 붙어 8천세대가 되려하는 것 같습니다. 그에 따라 여러 도시기반시설이 확충되어야 하겠죠. 2지구에 일단 녹지를 깔고 가나봅니다. 지웰 푸르지오 서측에 공원조성이 되고 남은 땅에 주상복합이 들어가나 보네요. 주상복합의 형태는 '힐스테이트 기흥' 처럼 오피스텔 없이 아파트+상가건물 단독으로 갈지 기흥역세권 내 다른 단지들처럼 아파트+오피스텔로 갈지 궁금해지네요. 전자라는 소문이 있습니다. 8천세대가 되면 학교가 더욱 필요해집니다. 현재 한얼초등학교도 과밀인데 더 많은 어린이들이 유입되겠죠. 아이들이 많아 운동회를 6일에 걸쳐 진행합니다. 학년별로 따로 하더라구요. 그 편이 쾌적하긴 하지만.. 하여튼 꿈나무들이 많은 동네는 전..

스댕블로그 22년 10월 근황 [내부링크]

요즘 회사일도 바빴고 대구 상가에 무인매장 오픈을 진행 중인 건, 네이버프리미엄콘텐츠 글작성, 딸내미랑 더 놀기 등이 밀려 있어 블로그에 도통 신경을 못썼다. 그래도 그간 깔아놓은게 있어서인지 다행하게도 조회수는 잘 나온다(광고수입은 엉망이지만). 그간 힘든 줄도 모르고 정신없이 보냈는데 지난주 수요일 밤에 와이프가 그러더라. "그러다 또 아파진다.. 좀 쉬면서 살아-" 그말을 듣자마자 정확히 4시간 후부터 엄청나게 아파졌다. 장염이 심하게 와 열이 39.7도까지 오르더라. 결국 하루만에 수액 4대를 꼽았고 마지막 행선지는 세브란스병원 응급실ㅋ. 너무 아파서 이틀 동안 움직이지도 못했는데, 그 와중에 정부사업 완료보고가 있어 그 몸뚱이를 이끌고 또 20분을 운전해가서 심사위원들 앞에서 발표도 하고 질의응..

허리디스크 운동마비(족하수,풋드랍) 극복 1년 6개월 [내부링크]

21년 3월 디스크 수술 후 몸이 좋아질때마다 글을 올리고 있는 스댕입니다. 18개월차에 글을 쓴다고 해놓고 한달이 밀려버렸네요. 디스크의 끝판왕인 마비 단계까지 오신 분들께 희망을 가지시라고 더 회복된 내용의 글을 올립니다. 과거의 저와 같은 처지에 있는 디스크 환자분들이 아마 현재도 수십만일겁니다. 그만큼 흔한 병이니까요. 저보다 더한 분들도 계시고 덜한 분들도 계시겠지만 어쨌든 시간이 지나면 회복이 되니 제 사례를 보고 열심히 버티시고 재활하시길 바랍니다. 그동안 디스크에 관해 제가 쓴 글이 2개정도 있습니다. 그 글들도 중요하니 글아래 링크를 걸어놓겠습니다. 꼭 보시구요. 2022.03.04 - [건강] - 허리디스크 수술 후 1년 재활운동과 풋드랍(족하수) 극복기 허리디스크 수술 후 1년 재활운..

미국CPI 안떨어지는 이유 [내부링크]

미국 CPI(소비자물가지수)가 드럽게 안떨어지는 이유를 알아보자. CPI의 상당부분을 담당하는 것이 주거비용(렌트비=월세)인데 월세가 계속 오르고 있음. 퇴거 위기의 임차인만 약 380만명, 월세 연체인원이 약 850만명. 월세가 계속 올라 잡힐 기미가 안보인다고 함. 월세를 도대체 왜 올리는지 조사해보니 대출이자를 포함한 모든게 다 올라서 생계형 집주인들 역시 렌트비를 올릴수밖에 없다고. 그렇게 순환이 생겨남. 퇴거 위기에 내몰린 세입자들이 심지어 시위까지 주도함. 임대인들에게 대항하자고 외침. 악의 순환고리 금리와 물가가 오름 - 이자부담 빡셈 - 월세 올림 - 월세때매 CPI 안떨어짐 - 파월 발작 - 금리 또오름 - 이자부담 더빡셈 - 월세 더올림 - CPI 더오름 - 파월2차발작 - 금리 또또오..

자동차 운행거리가 올라갈때 돈을 벌더라 [내부링크]

신은 누군가에게는 뛰어난 재능을 주는 대신 그 재능을 썩히는 나태함을 선물하였고, 평범함을 주는 대신 평범함을 뛰어넘는 성실함을 선물했다고 한다. 재능보단 평범함을 담당하고 있는 나는 성공에 도달하기 위해 내 성실함을 믿고 어려운 일들을 성사시키며 스스로 성장하는 수밖에 없다. 사실 그동안 어려운 일들을 해낸게 뭐가 있는지 잘 생각이 나지 않는다. 따져보면 뭔가 해낸게 꽤 있겠지만 이미 지나간 일들이기에 망각한 것일 수도 있다. 지금은 어떤 역경을 겪고 있는지 생각해 본다. 언론에서 떠들어대는 글로벌 경제위기와 금리 따위가 생각난다. 금리가 막 15~20프로 이렇게 까지 오르면 진짜 역경이 찾아올테니 역경이라고 치자. 그런 상상을 하니 글로벌 경제위기와 같이 컨트롤 불가능한 외란인자들에 휘둘리지 않는 강..

뒤늦은 10년차 게임폐인이 3주택 10상가를 가질 수 있었던 치트키 [내부링크]

우리 부모님은 고기 한번 제대로 못먹는 살림살이에도 불구하고 그 당시 기준으로 꽤 큰돈을 들여 차세대 3D 게임기인 플레이스테이션1을 나에게 사주셨었다. 내가 그것만 가지면 공부를 열심히 해서 좋은 대학을 가겠다는 조건을 걸고 오랜 기간 협상을 했기 때문이다. 하지만 게임과 공부는 양립할 수 없는 것. 게임을 하드하게 하면서도 성적을 최상위권으로 유지할 필요가 있었다. 어린 시절의 나는 방법을 모색했다. 공부시간 대비 최대한의 성과를 뽑아낼 수 있는 길을 찾기 시작했다. 게임시간을 확보해야 하기 때문이었다. 당연히 중간고사 기말고사의 결과인 내신은 각 과목 선생님들의 수업만 잘 따라가면 되었기 때문에, 학교에 있는 시간은 절대 졸지 않고 모두 받아적으며 열심히 공부했다. 방과후 집에 가서할 게임을 생각하..

요때 들어가면 될듯 [내부링크]

싸다고 그냥 사는게 아니라 돈을 벌수 있을 때 사는 거다. 돈을 벌수 있는 시기라면 비싼 것도 싸게 되는 거고 돈을 벌기 힘든 시기라면 싼것도 비싸지게 된다. 슬슬 돈을 벌수 있는 시기가 다가오고 있는 것 같긴 한데 그래도 아직은 아닌 것 같다. 방향을 확인하고 들어가도 충분하다는 초고수 할배들의 말이 맞는 것 같다. 거시경제 지표들을 참고하여 투자하는 선배들의 방법론을 여기저기서 조각조각 주워 배우는 중이다. 아직 미국의 실업률이 너무 괜찮다. 리세션으로 실업률이 박살나 부양책을 펼치기 시작할 때 들어가면 될것 같은데 지금은 아닌듯. 고용지표가 안좋아지면 다시 돈을 풀기 시작할거다. 중간중간 부침은 좀 있겠지만 부동산과 주식 모두 실업률 그래프와 비슷하게 가는 것 같다. 다음 고점이 언제인지 맞추는게 ..

일반적인 사람의 1년 세금 및 나가는 돈 정리(유리지갑) [내부링크]

왜 돈이 안모이나 했는데 여기저기서 1년내내 겁나 뜯어가기 때문임 그걸 정리해봄 1월 자동차 보험료, 자동차세 2월 설 세뱃돈, 장인어른 생신 3월 아버지 생신 4월 아이들 생일, 봄맞이 휴가 5월 와이프 생일, 장모님 생신, 어린이날, 종합소득세 6월 어머니 생신 7월 재산세 1기 수백~수천만원, 주민세 8월 극성수기 휴가, 누구든 있는 결혼기념일 9월 재산세 2기 수백~수천만원 10월 추석 떡값, 가을맞이 휴가 11월 누구든 있는 1년 경조사 x n회, 쓸데없는 기념일 x n회(빼빼로데이 같은거) 12월 크리스마스, 종부세 다들 고생 많으십니다. 재산세 내고 나니 내집에서 월세내는 느낌이야~

이렇게 투자하면 상위 10%안에는 들어간다(투자글#168) [내부링크]

지금부터 말하는 방법론은 인간의 본성과 반대되는 행동 지침이다. 그래서 꽤 트레이닝을 해야 한다. 절대 자연스럽게 얻어낼 수 있는 방식이 아니다. 대신 트레이닝이 완료된 후라면 남은 여생 편하게 살수 있는 발판을 마련해주는 방법론이다. 사실 말은 쉽다. 행동하기 어려워서 그렇지. 남들이 못 팔아서 안달났을 때 사고, 남들이 못 사서 안달났을 때 판다. 이걸 프린트해서 어디 잘 보이는 곳에 붙여놓자. 의식적으로 떠올릴 문장이 아니다. 무의식 저편에 새겨넣어야 한다. 그냥 삶의 방식을 저렇게 바꾸면 된다. 주식 부동산 포함한 모든 투자가 똑같다. 이러면 투자가 쉬워진다. 다른 지표 볼것 없이 투자자의 90%를 차지하는, '공부하지 않고 투자하는 후기다수 투자자'들이 얼마나 안달나있는가만 지켜보고 투자 타이밍..

내 투자 사이클은 이미 돌아오고 있음 주택투자 쉰지 2년째(투자글#167) [내부링크]

예슨김교수님께서 정리해주신 포스팅의 퐁락형동생들 관련 캡쳐 댓글을 읽다가 나도 모르게 웃고 말았다. 집값이 떨어지기 시작하니 예적금을 들러 간다는 댓글이 웃겨서다. 예금으로 어떻게 자산을 불린다는 건지도 이해가 가지 않고, 그렇다고 그분들 예적금의 양도 딱히 많지 않을 것 같다는 생각. 그리고 집값이 떨어지면 사겠다는 폭락 댓글러들이 막상 하락 거래를 보고 부동산으로 달려가는게 아니라 예적금을 맡기러 은행에 간다는 상황이 재미있어서다. 이것도 시장에서 주는 하나의 신호라고 본다. 즉 슬슬 매수 시즌이 다가오고 있다는 말이다. 내 투자 일지를 보니 마지막 주택 투자 이후 벌써 시간이 2년 가까운 시간이 흘렀다. 그간 아파트를 포함한 주택은 아무것도 안샀다. 상업용만 건드렸지. 민간의 수요공급 사이클에 의한..

자산은 해삼같은 놈입니다. [내부링크]

자산은 해삼같은 놈이라 쪼그라들었다 팽창했다 하니 너무 쫄지들 마세요. 불노불사의 해삼마냥 자산도 그렇습니다. 내장이 다 쏟아져도 복구하는 바다의 좀비 해삼처럼 말이죠. 우리 자산도 잘만 지키고 있으면 좀비처럼 죽어있는 것 같은데도 살아움직입니다. 다만 완전히 녹아내리는 경우나 사람에게 잡아먹히는게 문제인데 그걸 방지하기 위해 산업지, 역세권, 학군지 등의 좋은 곳에만 투자하면 됩니다. 그래야 위기의 순간 포식자들에게 자산을 넘기지 않고 멘탈 부여잡고 들고 있을 수 있기 때문입죠. 핵전쟁이 나도 가장 빨리 복구될 곳이 대심도 철로를 가진 지하철 역세권과 이미 기반시설 들이 들어간 산업지들 아니겠습니까. 남들 다 뒤진다고 할때 시장에서 떠나지 마시고 잘 지켜보십쇼. 그래야 변곡점이 왔을때 재빠르게 올라탈 ..

태풍 힌남노 포항 부산 침수 피해 상황 냉천 범람, 포스코 화재 [내부링크]

태풍 힌남노가 포항을 직격하여 큰 피해를 내고 있음. 지난번 서울경기 폭우만큼이나 큰 피해가 예상됨. 많은 아파트 단지 및 주택이 침수되었으며 태풍 매미때도 범람하지 않은 포항의 냉천이 범람하여 인근 상가 및 주택들이 모두 침수된 상황 신축 아파트의 지하주차장이 잠겨 이번에도 많은 침수차들이 발생할듯. 피해가 적어야 할텐데 걱정. 차 문짝만 긁혀도 속상한데 침수라니.. 자연재해가 이렇게 무섭다. 거대한 자연 현상 앞에 인간들이 만들어낸 시스템이 속절없이 무너지는 걸 보면.. 기후변화 관련 과학자들이 시위도 하는걸 봤다. 모두가 경각심을 가져야할 때. 태풍 힌남노의 위력에 의해 범람 후 이마트가 침수됐고 포스코에는 불이 난 것으로 보임. 용해로에 불이 난거면 피해가 상당할텐데.. 리페어는 가능할까. 이마트..

경기남부(수용성) 전세 시장 고전 중인 이유 [내부링크]

경기남부 3대 100만 도시인 성남시, 용인특례시, 수원특례시의 신축 아파트 전세가가 고전 중인 이유를 알아봅니다. 사실 딱히 각잡고 분석할 필요가 없긴 합니다. 너무나 명확하기 때문입니다. 첫번째 하락 이유는 입주물량 때문이고, 두번째 하락 이유는 전세대출의 금리 때문이겠죠. 입주물량을 알아보겠습니다. 용인은 입주 물량이 없는데, 수원, 성남에 입주물량이 어마무시합니다. 매교역세권이 입주를 시작했습니다. 현재 네이버 매물 기준 전세 매물이.. 매교역 푸르지오SK뷰 717개 힐스테이트푸르지오수원 546개 매교역 근처에 도합 1250개 정도의 전세 물량이 쌓여있습니다. 여기서 무서운건, 23년 7월 수원센트럴아이파크자이 3432세대와 23년 9월 수원권선6래미안아파트 2175세대가 추가로 입주할 예정이라는..

갭투자를 한다는 착각 : 전세 투자의 정석(투자글 #166) [내부링크]

전세가랑 매매가랑 붙었다고 무조건 좋은줄 아는 사람들이 있다. 투자금이 적게 들어가니 쉽게 투자할 수 있고 상승기를 타면 매가가 오르니 돈을 벌수 있다는 생각에서 하는건데 그런 투자는 정체-하락 시즌에 손해를 볼 확률이 무지하게 크다. 갭이 붙다 못해 매가가 전세가 이하로 빠져서 역전세가 일어나면 믿었던 전세가도 함께 하락한다. 그래서 중요한건 갭 그 자체가 아니고 전세가가 향후 더 오를 낌새가 보이느냐는 거다. 갭투자는 그냥 하나의 방법론일 뿐이다. 투자의 근본 철학이 아니다. 핵심은 돈을 버는 것이지 방법론 그 자체가 아니다. 지난 상승기의 마지막에 공시가 1억 이하 갭투자에 손도 대지 않은 이유도 이 생각 때문이다. 남들 다오르는데 전혀 오르지 못한 지방썩축반지하빌라를 단순히 갭이 붙었다고 매수한다..

주사위를 던졌음 [내부링크]

그동안 몇번 언급했던 부산 어딘가의 상업용 부동산에 오늘 입금을 완료했다. 모두가 얼어붙은 시기이지만 요 물건은 계약에 안전장치가 좀 있어 고민고민 하다 결국 질렀다. 올해 부동산 투자는 여기까지일 것 같다는 생각이 든다. 최근 광고를 시작한 여의도 초고층 생숙이 무척 땡기긴하지만 아마도 자금이 안될것 같다. 그리고 또 하나의 주사위를 던졌다. 원래대로라면 이번에 새로 등기를 친 상가에서 임대료나 받을 생각이었는데 준공 후 찾아가보니 여긴 내가 공간대여 관련 사업을 직접 시작하는게 나을 것 같더라. 그게 훨씬 이득이다. 그런데 나 혼자서는 감당이 안될것 같아 국내에서 관련 설비 제작 업체를 찾아 연락을 했는데, 담당 직원이 나오지 않고 수백억 매출하는 회사의 대표님이 직접 나오시더라. 3시간여 가량 대화..

방향성 (투자글 #165) [내부링크]

애초부터 혁신이 아닌 남이 만들어 놓은 토대 위에서 최적화만 하려는 기업들은 그런 태도를 유지하는 동안은 절대로 글로벌 No.1 First Mover가 될수없다. 최적화라는 말 자체가 뚜렷한 방향성이 없기 때문이다. A를 좋게하면 B가 나빠지고 B를 좋게하면 A가 나빠지는 모순 상황 아래에서 시장 리딩 기업은 A,B를 둘다 얻어내려는(=모순을 깨버리려는) 확고한 목표를 가지고 움직이지만, 따라가기 급급한 기업들은 리딩 기업이 혁신을 하기만을 기다렸다가 혁신이 끝나고 나면 한발 늦게 베끼기 바쁘다. 그런 따라쟁이 기업들을 우리는 Fast Follower라고 한다. 뭐 그런 경쟁자 집착(혹은 선도기업 집착)도 시장 상황에 따라서 얼마든지 경쟁력을 갖출 수 있긴 하지만 현재의 갤럭시가 아이폰을 넘지 못하고, ..

고령화 사회에선 이쪽 부동산 투자수요가 높아진다 (투자글 #164) [내부링크]

시세차익형 투자의 문제점이 뭐냐면 심리가 부동산에 끼치는 영향이 너무 크다는 것이다. 지금처럼 심리가 꺾이게 되면 속절이 없다. 근데 이 심리라는 놈은 내가 컨트롤 가능한 부분이 아니다. 남들의 마음을 내가 어떻게 바꿀 수 있겠는가. 사이클을 보고 잘 잡아서 투자하면 문제가 없겠지만 대부분의 사람들은 그렇게 못한다. 남들이 이미 수익구간에 있거나 매도하고 돈 벌었다고 하면 그때서야 들어가는 게 일반 대중이니까. 그리고 그 일반 대중을 담당하는 게 또 내가 될 확률이 높으니까.. 나는 그래서 시세차익형 투자도 하지만 심리보다는 수익률 공식으로 투자할 수 있는 수익형 부동산 쪽에 마음이 많이 간다. 아파트와 상가, 오피스, 지식산업센터 등을 섞어 투자하는 이유도 그래서이다. 아파트는 금리가 다시 꺾여도 투심..

삼성전자 대규모 인력 감축 이슈 [내부링크]

블라인드에 올라온 글입니다. 삼성전자가 대규모 인력 감축을 한다는 이야기이구요. 22년 9월 삼성 신경영 발표 예정인데, 이재용 부회장 복권 이후 전반적인 쇄신활동을 하려나 봅니다. 블라인드에 올라온 글이 사실이라면 삼성 전 계열사 인원 감축이 시작되는 겁니다. 예전 리먼브라더스 파산할때도 비슷한 걸 했던것 같은데 제대로 기억나진 않네요. 감축 대상은 당연히 직급 높고 나이 많은 임직원들이 1차 대상이 될겁니다. 직급에 관계없이 저성과자들도 포함될 것이구요. 예전 고과 기준으로 NI가 있다면 좀 후달릴 것 같습니다. 삼성전자 내부에서 스마트폰을 주로 만드는 '무선사업부'에서 3만명을 감원하고, 2차전지로 유명한 삼성 SDI에서 (배터리)파우치를 축소하고 원통에 집중하며 희망퇴직을 받는다는 내용. 그리고 ..

안성 공도 라포르테 미분양 원인 분석 [내부링크]

안성 공도 라포르테라는 아파트 단지가 청약을 했으나 완벽한 미분양이 났다. 왜 이런 극심한 미분양이 났는지 분석해보자. 우리는 실패에서 배워야 한다. (블로그 글 제일 뒤에 특강있음) 나중에 미분양 줍는다고 하면서 막 주워먹다가 배탈난다. 1. 입지 일단 바로 근처에 평택 비전동이 주거단지가 아주 크게 있고 안성 공도의 중심 주거지역에서도 벗어났음. 외딴섬임. 지난 글에서 입지의 정의를 설명했음. 기억나시는 분? - 입지 : 인간이 경제 활동을 하기 위하여 선택되는 장소 주변이 적당히 논밭이어야 하는데 사방이 논밭이다. 입지가 좋다고 할 수 있는가? 어떤 생활 편의를 기대할 수 있는지? 이런 곳엔 계획된 세대가 꽉 차도 1층에 상가들이 들어오기 어려움. 단지 내 수요만 있기 때문. 그래서 생활편의가 좋아..

천안역 서부 단독주택-숙박시설 다털리는 중 [내부링크]

천안역 서부 단독주택-숙박시설 거래 추이를 밸류맵 지도로 확인 20년 거래 21년 거래 22년 거래 근 5년 거래 총합 힐스테이트 분양은 확정인 것 같고 이제 저기에 뭐 들어올듯 이러면 주동선에 상가를 사야되는데.. +_+ 길이 어떻게 뚫리려나

부산 지식산업센터 투자, 업체 사장님 빙의하기 (투자글#163) [내부링크]

투자 방법론 중에 하나다. 빙의하기. 요즘 부산쪽 지식산업센터 건립이 좀 있다. 어딜 선택해야할지 몰라 가끔 갠톡 문의가 오더라. 그럴땐 내가 그쪽에서 업체를 경영하고 있는 사장이라고 생각해보라고 조언하곤 한다. 그래도 모르겠다고 하시는 분들이 있어 내가 어떻게 생각하는지 썰을 풀어보고자 한다. 첫번째, 내가 서부산 산단쪽 중소기업 사장이라면 겪을 노고를 생각해보자. 다들 문현동이나 센텀같이 깔끔하고 현대화된 곳에서 일하려고 하지 산단까지 오지 않으려고 한다. 그래서 고급인력 채용이 힘들다. 출퇴근이 힘들고 주변 환경이 열악하며, 건물 컨디션도 못견딜정도로 낙후됐기 때문. 그럼 출퇴근이 편하고 시설이 잘되어 있는 사업장으로의 이전을 생각하겠지. 당연히 역세권 혹은 버스정류장 근처 신축 공장 혹은 사무실이..

미래 돈이 몰릴 곳은 어디인가 [내부링크]

개발이 끝난 곳 vs 개발이 시작될 곳 삐까번쩍한 신도시 vs 낙후된 구도심 고층 밀집지 vs 저층 밀집지 모두가 찬양하는 곳 vs 욕먹는 곳 땅값이 비싸서 개발하려면 계산기를 겁나 두들겨야 하는 곳 vs 땅값이 싸서 대충 생각해도 수익이 날 곳 전부다 후자다. 이미 개발이 된 곳은 돈을 더 밀어넣고 싶어도 넣지 못한다. 사업성이 안나와서 추가적인 건설을 하기 어렵기 떄문이다. 그래서 낙후된 구도심, 저층 밀집지, 거기가 사람사는 곳이냐고 욕먹는 곳, 땅값이 아직 싼 곳 중에서 이미 SOC(사회기반시설)의 교집합이 나오는 곳을 사면 된다. 이미 깔려 있거나 앞으로 깔릴 곳이거나. 하락조정기가 계속되면 더 싸게 잡을 수 있다. 급급매(투매)를 잡아도 되고 경매를 잡아도 된다. 좀 잔인한 이야기이지만 지난 ..

인천 부동산 까는 사람들에게 [내부링크]

딱 까놓고 말해서 수도권에서 인천 인구빨 이길 수 있는 곳이 서울 말곤 없다. 광역시 중에도 부산 말곤 없다. 인천이 입주 물량이 많긴 하지만 수요도 그만큼 많아서 전세가 방어가 생각보다 괜찮다. 서울과도 가깝고 지하철이 계속 인천쪽으로 연장되고 있어 직주 연결성도 좋아지고 있다는 사실. 다른데는 지하철 연장이 어려운데 인천에는 계속 들어가는 이유는 무엇인가? 인구와 산업 때문이다. 인천시 혼자 300만의 인구를 담당하고 있고 지리적으로도 서울과 거의 붙어있다보니 다른 곳들보다 예타가 잘나오는 것 아닐까. 경부축 IT-반도체 라인인 경기 남부 성남, 용인, 수원을 합쳐야 인구로 인천과 비빌수 있다는 사실. 그만큼 인구빨이 엄청나다는 이야기다. 지금도 계속 젊은 인구가 이주 중이고. 산업도 괜찮다. 송도에..

3주택 10상가를 외치는 이유 (투자글 #162) [내부링크]

단톡방이나 카페, 블로그에서 자주 외치는 내 슬로건인 '3주택 10상가'. 이건 부동산 경기와 상관없이 무조건 달성해야하는 스스로의 목표이기 때문에 하락-상승 분위기에 휘둘리지 않는다. 목표 달성까지 무지성으로 모을 거라 장투가 저절로 되는 이점이 있다. 1. 3주택의 이유 3주택은 목돈이 필요할 때 빼 쓰기 위함이다. 살다보면 목돈이 크게 필요할 때가 있게 마련인데, 비거주 중인 아무 집을 하나 팔아서 쓰면 된다. 단, 장기보유를 통한 양도세 특별 공제나 증여를 활용한 절세가 필요하다. 해당 집들을 팔면 사치품은 아무때나 살수 있고 상승기때 합쳐 더 좋은 집으로 이사를 갈 수도 있다. 등기를 치느라 당장 주머니에 돈이 없어 스스로의 행색이 추리해도 자존감이 매우 높아지는 효과가 있어 나름 절약이 된다...

워터파크 Q-Pass 덕분에 또 하나 제대로 깨달았다 (투자글 #161) [내부링크]

오랜만에 캐리비안베이에 다녀왔다. 거기 인기 어트랙션 중 메가스톰이라는 놈이 있는데 워낙 수요가 몰려 대기줄이 무려 2시간 40분이더라. 그래도 워터파크에 갔는데 워터슬라이드류 놀이기구 하나 정도는 타는게 맞는 것 같아 딸내미, 와이프와 함께 메가스톰을 타기로 했다. 예전 같았으면 인내심을 기른다며 세시간 가까운 시간을 생으로 기다려서 탔을 거다. 그런데 오늘(일요일)밤은 처리할 일도 많고 중요한 회의까지 두개나 있어 도저히 그러지 못하겠더라. 그래서 캐비패스(에버랜드로 치면 Q-Pass)라는걸 7만 얼마를 주고 끊어 기다리는 사람들을 다 제끼고 꼭대기까지 바로 달려가 5분만에 타고 내려왔다. 타고 내려오니 어트랙션 자체의 매력보다는 투자와 삶에 대한 다른 생각들이 많이 든다. 오전 11시쯤 탔는데 글을..

투자자들의 크나큰 착각 (①조언 편) #160 [내부링크]

조언을 엉뚱한 곳에서 구한다. 그러니까 실패하는 거다. 나보다 훨씬 성공한 사람에게 방법론이나 철학을 물어야 하는데 성공 투자의 근처에도 가보지 못한 사람들에게 조언을 구한다. 그 사람들이 뭘 안다고.. 특정 물건에 대한 중요한 투자를 나보다 못사는 친구나 친척, 직장동료에게 물어보는게 과연 정상적인 행동인지 생각해보자. 아무 생각 없이 열심히 일을 하고 있던 내 동료, 열심히 가사일을 하고 계시던 이모에게 '강남역 12번 출구 후방 2블록 뒤 3층 상가 투자 건'에 대해 물어보면 그들이 무슨 대답을 해줄 수 있을까. 그래도 질문을 받았으니 물음에는 답을 해줘야 하는 강박과 특유의 오지랖 덕분에 그들은 어떤 의견을 낼텐데 그게 과연 나에게 어떤 도움이 될까? 아파트 투자는 아파트 투자로 크게 성공한 사람..

초식 동물이 잡아먹히고 야수들이 살을 찌우는 시기가 지금이다 #159 [내부링크]

스댕데일리붇 #159 재기 불능으로 가는 지름길이다. 급한 상황에서 판단해서 움직이기. 정신을 똑바로 차리지 않으면 주변의 하이에나들에게 물어 뜯기기 십상이다. 이 야수새끼들은 그들의 상처가 얼마나 깊은지 동물적인 감각으로 알아챈다. 상처에서 나는 피냄새와 공포에 질린 육체에서 나오는 호르몬을 기가막히게 감지하는 것 같다. 금리가 오르고 집값이 떨어진다고 공포에 질려 부동산을 찾아가는 집주인들이 있다. 겁에 질린 물소가 하이에나 군집지로 제발로 기어 들어가는 꼴이다. 곧 급소를 물어뜯기고 사망할 가능성이 농후하다. 심약해진 집주인의 마음을 후벼파 헐값에 매도하게 만든다. 시장을 기가막히게 꿰고 있는 다른 야수들에게 그 물건을 찍어 넘긴다. 초식 동물은 그렇게 잡아먹히고 야수들이 살을 찌우는 시기가 바로 ..

대부분의 투자 저서들은 앞으로 쓸모없어질 가능성이 높다 #158 [내부링크]

수백만원의 수업료를 내고도 못들었을지 모르는 투자 강의를 집에서 손쉽게 몇번이고 볼수있다니 참 좋은 세상이다. 내가 자세만 되어있다면 수만명의 선지자들에게 수만가지 방법을 편하게 배울수 있다. 출장에서 복귀하며 슈퍼개미 무극선생 이승조 선생님의 조언 영상들을 몇번을 돌려봤다. 그가 생각하는 전망들을 내 무의식에 새겨버리려 대여섯번을 반복해서 시청했다. ① 나보다 훨씬 더 많은 경험을 하며 오래 사신 분이고, ② 실패가 만연하는 냉혹한 주식 시장에서 성공적으로 살아남은 분.. 의 관점에서 보는 시장 전망과 방법론들이 궁금했다. 여건이 안되니 그대로 똑같이 따라할 수는 없지만 무극선생의 투자철학을 확인했으니 70%는 따라하고 나머지는 연습하는데 돈을 쓰면 될것같다. 부동산을 하며 장기적 관점에서 투자를 하는..

2030 부산에 계속 투자할 몇가지 이유 #157(데일리부동산) [내부링크]

경상도와 인연이 있는 지인들에게 부산에 대해 물어보면 대부분 부정적인 반응을 보인다. "부산은 답이 없다. 젊은이들이 다 빠져나갔거든. 죽어가는 동네다" 어째 사전에 입을 다 맞춘 것처럼 비슷한 말들을 하더라. 신기하다. 그런데 나는 그들 덕분에 부산에 더욱 투자하기로 마음을 먹었다. 투자와 관련 없는 일반인들이 그렇게 생각을 하고 있다는건 곧 긴 침체기를 마치고 떡상할 준비가 되어가고 있다는 반증이기 때문이다. 부울경의 움직임이 심상치 않다. 에너지가 몰리고 있는 느낌이다. 이미 인구 1000만명과 500조원에 가까운 지역내총생산(GRDP)을 목표로 성장하는 중이다. 현재는 인구 792만에 GRDP 275조원. 수도권 집중 현상을 극복하고 국가균형발전의 본보기로 만들기 위해 국가 차원에서 전략적으로 키..

이순신에만 투자 (부동산 투자 방법론) #156 [내부링크]

임진왜란 이후 조선군을 끊임없이 괴롭힌 부작용이 하나 있다. 수군통제사 이순신이 과거 너무 잘해서 다른 장수들이 조정에 지원 요청을 하면 과거의 이순신과 비교당하며 번번이 잘린 것. 아무리 결재를 올려도 재가가 나지 않는 그런 상황이니 얼마나 답답했을까. 스댕데일리붇 #156 그런데 이 일화는 투자를 추가로 진행하고 있지 못하는 내 현재의 상황과 비슷하다. 상업용 부동산 투자로 연락이 오는 곳들이 대부분 기존 투자건 대비 비교 열위에 있는 것. 대부분 기 투자건들보다 입지가 별론데 심지어 가격까지 더 비싸다. 이러니 신규로 들어갈 마음이 나지 않는다. 22년 들어 투자 기준에 들어온 물건은 딱 두 개다. 부산 문현동의 BIFC 빌딩 지산 사무실과 부산 동매역의 펜타플렉스2 지산 제조형. 아파트는 21년 ..

윤석열 정부 816 부동산대책 풀버전 국민 주거안정 실현방안 (그림파일) [내부링크]

핵심은 '기조'라고 봅니다. 정권이 바뀌지 않는 이상 이런 기조는 유지될 것이니까요. 윤석열 정부 816 부동산대책 풀버전 국민 주거안정 실현방안(희망은 키우고, 부담은 줄이는) 내용이 엄청 많네요. 50페이지라니. 지난 정부때처럼 25번 안내고 일년에 한두개만 내겠다는 의지인가.. 주거불안 심화 집값 급등, 좋은 집 부족, 열악한 주거환경 → 주거만족도 저하 사회에 첫발을 내딘 청년층의 좌절, 오랜 기간 내 집 마련을 준비해온 중장년층의 상실감 확산 양적 공공임대 확충에 치중해왔지만, 노후고시원, 쪽방, 지하방 등 열악한 공간에 거주 중인 취약 계층은 재해 등 생존 위협 지나친 수요억제, 좋은 공급을 가로막는 경직적 제도 단기 집값 관리에 치중한 수요 억제 + 공급자 중심의 주택공급 ..

인천 송도 부동산 [내부링크]

한때 11.8억 거래가 났던 송도 마리나베이가 6.5억에 거래됐다고 이때다 싶어 물어뜯는 사람들이 많다. 3억까지 떨어질거래나 뭐래나. 심지어 포스코같은 대기업들이 송도에서 빠지고 중소중견들이 들어간다며 이미 망했다고 하더라. 그런 무지함을 감출 수 없는 안티글들을 보면 참 마음이 아프다. 저분들은 평생 자산을 가질 수 없겠다는 생각이 든다. 포스코처럼 다 큰 기업도 물론 좋지만 앞으로 성장할 기업들이 모여 클러스터를 이루는 건 더 좋다. 기업의 성장이나 도시의 성장은 워낙 스케일이 크게 진행되기 때문에 일반인들은 그 속도나 규모를 인지하기 어렵다. 그런걸 알지 못하고 여전히 인천 끝자락 시골이라고 생각하면 그냥 그대로 그 수준에 머무르는 거다. 솔직히 지난 상승기 전 송도에 물건을 몇개 잡았다가 팔았으..

강원 영월 침수 다리 건너려다 폭우에 떠내려가는 자동차.. [내부링크]

교통 통제를 하지 않더라고 이런 폭우에 이미 담긴 다리를 건너려는 이유가 뭡니까 도대체. 오늘 강원 영월 문개실 마을에서 찍힌 영상인데 SUV들이 건너가는걸 보고 세단 한대가 이미 다리를 집어삼킨 하천을 건넙니다. 심각하네요.. 앞서 건너는 자동차 몇대도 문제고 뒤따라 오는 차들도 문젭니다. 5분 빨리 가려다 50년 빨리 간다는 말은 이런걸 두고 하는 말이죠. 진짜 이러면 안됩니다. 저기 아이들까지 타고 있을까 걱정이네요. 위 영상에선 마지막 자동차가 다리 중간에 멈춰선 것만 나오는데요.. 바로 다음 영상에선 차가 잠기고 뒤집어져 떠내려가는 모습이 포착됐습니다. 안에 타고 있는 사람들 역시 나와도 다리를 건너가긴 어려워 보이는데.. 차는 버리더라도 무사했으면 좋겠습니다. 포천에 저 교량은 왜 통제하지 않..

분당 판교 탄천 범람 위기 기흥 신갈천 침수 영상 [내부링크]

내일 출장인데 이거 참.. 분당선 서현역도 침수 됐다는 소식. 기흥역 인근 신갈천도 이런거 처음봄. 걸어다니는 분들도 조심. 차끌고 나가시는 분들도 조심.. 아까 KBS에서 전문가가 나와서 뉴스 특보로 알려주는데 시간당 100mm 폭우가 내리면 어떤 배수시설도 버틸수 없다고 함. 분당선 서현역 사진은 아직 못얻음. 대신 판교 탄천(금토천) 사진.. 원래는 이렇게 생긴 곳인데 탄천도 지금 범람 위기가.. 이매역부터 서현역 수내역 가는 탄천공원임 이런거 처음봄. 무섭다. 애들 못 내보내겠음 이렇게 폭우가 내리면 맨홀 역류해서 떠내려가는 경우가 생김. 바닥 잘 보고 다녀야함. 이렇게 됨 강남은 다들 차 버리고 가서.. 이런 상황이라고.. 침수 이슈에 내일 관련 주식들 게시판들도 난리. 보험사들 주식에 조문을 ..

강남 집중폭우 침수 상황 서울경기 물난리로 1호선 운행 중단까지 [내부링크]

아무래도 내일 일정을 미뤄야될것 같습니다. 폭우가 인천을 지나 서울 강남을 때렸나봅니다. 강남역 잠실역 광명역 사진들이 돌고 있습니다. 차는 지붕까지 잠겼고 사람들의 허리까지 물이 찬 상황입니다. 자가용을 끌고 나가는 것도 문제고, 대중교통 운행도 문제가 생겨 출퇴근 자체가 힘들 것 같네요. 이정도면 비상사태 선포해야하는건 아닌지- 서초대로의 세단들은 완전히 물에 잠긴 모습입니다. 차량정체시 진입금지 표지판이 무색합니다. 이정도면 인명 사고가 날수도 있습니다. 차를 끌고 나가기가 무섭습니다. 내일 출장 일정을 미뤄야하나.. 이거 참 고민이 되는 밤입니다. 심-란.. 개봉역에서 오류역까지 물에 완전히 잠겼습니다. 1호선 지상철 구간인데 인천행 운행 중지라고 합니다. 살면서 1호선 라인 이정도로 물이 찬거는..

폭우에 아파트 지하주차장 침수 인천(반포자이..) [내부링크]

지하주차장 침수 영상은 이번 폭우때문인지 과거 폭우 때문인지는 모르겠습니다. 난리가 났네요. 저정도 유량이면 이번 폭우때문일 것 같은데.. 제보에 의하면 인천의 어느 더샵이라는데 송도동인지 미추홀구인지 확실하진 않습니다. 지하주차장이 무슨 워터파크가 된 영상.. 현재 떠돌고 있는 주차장 침수 사진은 과거 사진입니다. 공교롭게도 2년전 같은날 폭우가 왔었나봅니다. 지난번엔 광주 폭우로 아파트 지하주차장이 물에 잠겼었죠. 이번 인천 서울 경기 폭우도 주차장 침수 피해가 있을법한데 아직 사진과 영상이 돌지 않는 것 뿐일거라는 생각이 듭니다. 이 사진은 진짜 같습니다. 강남 반포 자이 지하주차장 같은데. 부촌입니다. 지하주차장에 세워진 차들 가격만 해도.. 이게 참.. 자연재해는 보험처리도 안되는걸로 알고 있는..

삼성물산 층간소음 해결 연구소 '래미안 고요安LAB' [내부링크]

래미안 브랜드를 가진 건설 명가 삼성물산은 용인 기흥구에 국내 최초로 층간소음 연구소 '래미안 고요安LAB(고요안랩)'을 22년 5월에 개관했음. 소음, 재료, 구조 등 전문가 11명이 일하고 있나봄. 층간소음은 수십년 묵은 이슈이며 살인사건이 일어날 정도로 큰 문제임에도 불구하고 정부조차 해결하려는 시늉만 하고 손을 놓고 있었는데, 층간소음 규제를 강화하니 민간에서 근본적인 문제해결을 위해 움직임(가성비-경제성 문제). 이래서 정부와 민간의 티카티카가 중요함. 어느 한쪽에 몰빵을 가면 부작용이 생기더라. 어쨌든 쌍수를 들고 환영할만한 일임. 최신축들로 갈아탈 이유가 생겼음. 삼성물산 층간소음 해결 연구소 '래미안 고요安LAB'의 개관 목적 - 완충재, 구조형식, 슬래브 두께 등의 요소들에 변화를 주며 ..

인천 부평(구월동), 제물포역 폭우 침수 상황 사진 영상(feat.카톡) [내부링크]

인천 부평경찰서 앞, 인천 제물포역 앞 침수 상황이랩니다. 폭우로 난리가 났습니다. 사진이 없어서 그렇지 용현동 학익동 쪽도 잠긴것 같네요. 사진은 부평, 구월동, 제물포역에서 찍힌 것 같습니다. 봄엔 가뭄이라고 난리더니 이젠 비가 너무 많이 와서 난리라니. 스펙타클 합니다. 이런 2차 장마는 또 간만입니다. 올 겨울 날씨는 또 어떨지 궁금해지는 상황. 저지대에 있는 차들 어여 위로 옮기고, 아파트 단지들은 지하주차장 물 잘 빠지는지 확인해야겠네요. 지하상가들의 피해가 막대할 것 같은데 괜찮나 모르겠습니다. 위험하니 물에 발담구지 맙시다. 바닥이 보이지 않아 걸려 넘어질 수 있고, 통전 위험도 있으니까요. 그냥 집 안이나 사무실에 있는 게 안-전. 내일 인천에 출장을 가야하는데 걱정이네요. 남동공단은 괜..

죽을때까지 물가 상승은 계속 되는데 어떡할건가? 유일한 대비책 #155 [내부링크]

밥상머리 물가가 많이 올랐다. 장보는 비용을 아끼려고 트레이더스나 마트킹으로 가는데, 폴딩카트 하나를 다 채우지 못해도 10만원이 훌쩍 넘어가더라. 모든 것이 다 올랐다는 말이 체감이 된다. 근데 이게 끝이 아니다. 이번에 물가가 잡혀도 앞으로 살아갈 4~50년동안 물가는 계속 오르게 되어있다. 끔찍하다. 만약 오른 물가때문에 벌써부터 버겁다면 정말 삼각하게 생존을 걱정해야 한다. 입시전쟁과 취업경쟁 후 15년이나 흘렀으니 이제 좀 안정되나 싶었더만 이젠 생존 경쟁이다. 나 하나 먹고 사는것 쯤이야 문제없지만 여기에 연로하신 부모님 부양과 자식들 양육을 보태면 이야기가 완전히 달라지는 거다. 내 성향 때문인지 아니면 우리 아버지께서 98년도 IMF에 직격탄을 맞으면서 잘리는걸 봐서 그런건지 나는 대기업에..

유튜버 인플루언서 콘텐츠 소득의 빈부격차와 중장년층의 일자리 증가 [내부링크]

인력난이 심각해 보인다. 작년에 신축된 후 맘에 들어 자주 가던 호텔이 있는데 오랜만에 가보니 운영에 문제가 생긴듯하다. 젊은 직원들은 어디로 다 빠졌고, 프론트를 제외한 곳들엔 대부분 중장년층이 호텔리어로 일을 하고 있다. 해당 호텔 하나의 케이스만 보고 이러는게 아니다. 몇몇 특급호텔이나 리조트를 제외하곤 지금 대부분 비슷한 상황을 겪고 있는 것 같다. 요식업 사장님들도 비슷한 상황이라고 하더라. 미래는 AI가 지배하고 대부분의 것들이 자동화되는 세상이라지만 아직 사람들의 손이 필요한 분야가 많은데, 돈 벌기 쉬워진 세상이라 딱히 노동을 할 필요성이 없어져서인지, 땀흘려 돈 버는걸 싫어하는 사회 분위기 때문인지, 아니면 임금 문제 때문인지 원인은 단정짓기 어렵지만 참 씁쓸하면서도 동시에 다행이라는 생..

거북선 만든 사람 실제 설계자 나대용 일대기 [내부링크]

이순신 장군 위인전과 영화를 40년간 그렇게 많이 봐왔는데도, 임진왜란때 대활약을 보인 거북선 설계자가 누구인지 한번도 궁금해 하지 않았다. 당연히 이순신 장군이 최초의 거북선 설계자이자 만든 사람이며 운용까지 한 만능인이라고 생각했다는게 참 아이러니다. 난 바보인가? 어제 영화 '한산'을 보면서야 '저분이 설계자구나'라며 이제야 깨닫다니. 실제 임진왜란 당시 활약했던 2대 거북선의 설계자 '체암(遞菴) 나대용' 그는 누구인가. 장영실 같은 사람인가, 과학자인가?, 아니.. 조선시대에 과학자가 있을리가 없지, 훌륭한 엔지니어인가? 영화를 보면서 여러 생각이 들더라. 알아보니 체암 나대용은 조선 중기의 무신이다. 엥? 문신이 아니고 무신이라니. 칼과 창을 다루는 무신이란다. 무신이면서 거북선을 설계했다면 ..

부동산 조롱 매매법 : 매수 매도의 시간 #154 [내부링크]

쓸거 다쓰고 논 무주택자들이 결국 승리자였다는 이야기가 솔찬히 들려온다. 1주택, 다주택자가 바보였고 돈들고 신나게 논 무주택자들은 지금 마음이 편하다는 조롱성 글과 기사들이 자주 보인다. 뉴스에선 연일 하락을 보도하고 있고, 유튜버들도 그쪽 키워드들에 힘이 실리니 하락 관련 영상을 찍어내고 있다. 이런게 다 매수 신호다. 모두가 끝도 없이 오른다고 환호성을 지를때가 매도 시점이고 모두가 뒤지겠다고 한목소리를 낼 때가 매수 시점이다. 앞으로의 흐름을 예측하는건 신의 영역이기 때문에 의미가 없는 일이지만 과거 경험으로 볼때 이런 메가트렌드(주로 조롱)가 나오면 그때가 매수 최적기였다. 다주택자가 무주택자를 조롱하는 시기가 매도 적기고, 무주택자가 유주택자를 조롱하는 시기가 매수 적기다. 주식도 마찬가지도 ..

흔한남매 11권 별책부록 이모티콘 스티커 [내부링크]

뽀짜툰과 함께 유일하게 모으는 만화책 흔한남매. 내가 모으는건 아니고 우리 딸내미가 모으고 있다. 보면서 히히덕거리는걸 보면 참 귀엽기도 하고 왜 글자 많은 책에는 흥미를 못붙이는지 걱정되기도 하고. 흔한남매 11권이 새로 나왔나보다. 집에 택배가 와있길래 딸내미와 까봤더니 흔한남매 11권 두둥. 항상 부록이 들어있었던 것 같은데 이번엔 스티커다. 이모티콘 스티커가 귀여워서 밥먹다 말고 사진을 찍어봤음. 다행이도 여기저기 스티커를 붙여놓으면 나중에 떼기 힘들다는걸 아는지 스티커엔 전혀 흥미가 없고 책부터 본다. 이모티콘 같네.. 딸내미가 티비로 흔한남매를 볼때 나도 가끔 같이 보는데 으뜸이가 확실히 웃기다. 에이미도 웃긴데 으뜸이가 더 웃긴듯. 에이미, 으뜸이 캐릭터를 잘 살린것 같다. 귀엽다. 그냥 필..

차기 주정심에서 규제지역 추가 해지 논의되는 지역 4곳 [내부링크]

충북청주, 충남논산, 충남천안, 충남공주 등의 지방 중소도시를 거론하고 있음. 논산 공주야 그렇다지만 청주나 천안은 수도권 도시들에 필적하는 대도시라 과연 될까 하는 의문이 들면서도.. 이런 거래절벽 상황에 서울빼고 싹다 해지하는게 맞지 않나 하는 생각도 든다. 원희룡 국토부장관은 미적거리다 모든 걸 놓치지 말고, 국민의힘 집권하기 전의 패기로 한다던거 어여 다 했으면 좋겠음.

지금 해야할 투자는 똘똘한 한채인가 다주택인가? [내부링크]

부동산 경기도 사이클이 있듯이 정책에도 사이클이 있다. 지난 정권, 다주택자들을 죽여버리려는 심산으로 만든 여러 악법들 때문에 등장한 것이 신조어 '똘똘한 한채'인데, 이 트렌드의 종말이 보인다. 종부세를 합산 가액으로 조정하겠다는 현 정부의 강력한의지가 여러 매체에서 확인된다. 종합부동산세 개편이 부자 감세라는 민주당 의원들의 지적에 추경호 부총리가 말한 내용을 보자. "원래 인별 합산해서 누진과세로 부동산 가액이 많은 분이 훨씬 많은 세금을 내는 구조인데 2019년에 부동산 투기 억제 목적으로 다주택자란 개념이 또 들어온 것. 가액에 따라 세금을 더 내는 구조는 동의하는데 주택 수로 징벌적 과세체계를 또 둘 이유는 없다" "왜 3채에(합계 가격이) 15억원인 사람이 더 징벌적 과세를 받아야 하느냐, ..

강남 비키니 오토바이 커플 원본 사진 검색어 보러가기 [내부링크]

강남에서 남성은 상의 탈의, 여성은 비키니 차림으로 오토바이를 몰고 운전을 한 커플(?)에게 과다노출 혐의로 경찰이 내사에 착수했다는 소식이 있다. 7월 31일 부터 각종 유머사이트 및 커뮤니티에 사진들이 올라왔는데, '약 후방주의'등의 키워드와 함께 업로드 된것. 경찰은 경범죄 처벌법상 과다노출 혐의 적용 가능성을 검토 중이라고. 혐의가 적용될 경우 10만원 이하의 벌금/구류/과료에 처해진다. 사진 속의 남성은 유튜버 BOSS J(구독자 19,000명)라고 하며 여성은 해당 유튜버의 지인으로 알려짐. 유튜브와 틱톡 등에 업로드할 목적으로 강남 곳곳을 돌았다고 하며, 비키니 역시 갈아입은 걸로 보여진다. 과태료를 내도 이슈몰이로 인한 흥행은 제대로 했으니 향후 영상플랫폼 내에서 수백-수천만원의 광고수익을..

중국 대만 침공 전투 준비태세 총정리 [내부링크]

러시아-우크라이나 전쟁에 세계가 손을 놓고 있자, 중국이 대만 침공에 대한 야욕을 불태우는 듯 합니다. 오늘 여기저기서 뉴스속보가 뜨네요. 총정리를 해봅니다. 대만 국방부는 중국의 침공에 대비하여 8월 2일 아침붜터 8월 4일 정오까지 전투 준비태세를 강화했다는 소식입니다. 중국은 침략자를 모조리 섬멸한다는 슬로건 아래 전투명령을 대기하였다고 합니다. 미국 하원의장인 낸시 펠로시의 대만 방문에 대한 무력 시위로 보여집니다. 남중국해 4개 해역에서 8월 2일부터 6일까지 4일간 군사훈련을 예고하며 선박들에게 진입 금지를 명령했다고. 이에 따라 미국 역시 해군 7함대 소속 핵추진 항공모함 로널드 레이건호(CVN-76) 항모전단을 비롯한 공중급유기, 헬기, 함재기 등을 남중국해에 배치시켰습니다. 대만 언론 자..

온라인 건물주 되기 vs 오프라인 건물주 되기 [내부링크]

건물주라는 단어에 무슨 온라인을 가져다 붙이나 싶겠지만, 요즘 보면 온라인 건물주들이 돈을 더 잘 버는 느낌이다. 오프라인 건물은 세입자들한테 들어오는 돈이 끝이고 세입자는 층당 호실당 몇명이 전부이지만 온라인에 세운 건물은 고객들을 잘만 당겨올 경우 그 유동성이 오프라인과 비교가 되지 않을 정도로 많다. 그또한 상당히 어려운 일이긴 하지만(어쩌면 오프라인 건물주보다 온라인 건물주로 성공하기가 더 어렵다는 생각이 든다) 온라인 건물의 개념은 돈이 벌리는 내 고유 콘텐츠들을 말한다. 플랫폼이 될 수도 있고, 쇼핑몰, 블로그, 유튜브, 틱톡, 인스타그램, 게임, 인강, 네이버카페 등이 될 수도 있다. 예전엔 역마살이라고 하면 오프라인 방방곡곡을 쏘다니는 사람만을 이야기했지만 요즘은 그 개념이 좀 달라졌다. ..

고수익 배달 라이더 월수입 10일 동안 300만원 한달 500만원 벌기 보러 가기 [내부링크]

코로나 방역조치의 완화 이후 배달 라이더들이 대거 이탈했다는 소문이 있었다. '역시나..'하고 업종을 변경한 사람이 있는 반면 끝까지 남은 사람들이 있는데, 이들에게 고수익이 돌아가고 있는 듯. 어떤 시장이든 선두 그룹과 끝까지 남는 그룹이 가장 돈을 많이 버는 건 진리다. 고수익 배달 10일동안 300만원, 월수입 500을 찍은 사연을 들여다보니 이유는 다음과 같다. 배달료 인상 라이더들의 이탈 단건 주문의 증가(배달인력 공급 부족) 계절적 요인(폭우와 폭염)으로 플랫폼들이 배달료 보너스를 걸었음 라이더 입장에서 배달앱을 들여다본적은 없지만, 소문을 들어보니 배달 플랫폼에서 게임처럼 '미션(mission)'을 거는 듯 하다. 미션 중심으로 배달을 하면 수십수백만원씩 더 벌리나보다. 한여름 날씨 중 아주..

기흥 파스타 맛집 노리타NORITA [내부링크]

울집 귀염둥이가 파스타에 취미를 붙였는지 먹으러 가자고 하길래 일주일새 두번이나 다녀옴. 기흥에 파스타 맛집이 뭔가 안어울리는데.. 가봤더니 이게 웬걸 이화여대 앞에 있던 그집이다. 결혼하기 전에 와이프랑 사귈때 이대 노리타 몇번 간것갔었다. 퇴장할 때 물어보니 이집이 이대에 있던 그집 맞다고. 허.. 그땐 몰랐는데 확실히 맛집이다. 20년만에 가보니 참 맛있더라. 또 생각나면 맛집인데 지금 배도 안고픈데 글을 쓰다보니 또 땡긴다. 꾸덕한 크림 파스타들에 매운 뭔가를 첨가해서 맵고 맛있었다. 레시피가 매운쪽으로 진화한것 같은데.. 이상하게 맛있더라. 참고로 노키즈존이다. 8살 이하는 못들어간다. 딸내미는 다행이 8살 이상이라 무사통과 함. 테이블은 여섯개 정도 있다. 방금 전에는 송도 파스타 맛집 아띠오..

송도 파스타 맛집 '아띠오 아 나폴리 핏제리아' 솔직 후기(2회차 방문) [내부링크]

맛있긴 한데 왜 이정도로 웨이팅이 걸리는지 모르겠다. 송도에 파스타 맛집이 많이는 없나봄. 아닌가 여기가 가성비까지 좋아서 소문난 곳인가. 어쨌든 아띠오 아 나폴리 핏제리아(길다..)는 오늘도 30분 웨이팅. 웨이팅 하는 동안 근처 코스트코에서 빠르게 장을 봄. 코스트코까지는 네비로 9분이 걸린다. 테이블은 12개 정도 되는듯. 테이블이 네명 풀로 앉으면 좀 좁다. 식기들이 많아서 그럼. 접시에 물잔에 빵 뎁혀주는 삼발이까지 기타등등 뭐가 많다. 주문을 하고 나면 난 같이 생긴 작은 식전빵을 준다. 맛있다. 그런데 혼자 가도 하나를 주고 다섯이 가도 하나를 준다. 우리는 매번 다섯명이 갔다. 다섯명이 가서 두번다 요리를 다섯개 먹고 와인에 음료에 샐러드까지 주문하는데 식전빵을 꼴랑 하나 주더라. 냄새만 ..

레고 76539 배트맨 다크나이트 텀블러 [내부링크]

딸내미랑 판교 사무실에 들를 일이 있어 갔다가 겸사겸사 현백도 들렸다. 10층에서 커피와 레모네이드를 받아서 5층 레고샵으로 직행. 갔더니 글쎄 레고10302 옵티머스 프라임 물량이 있더라.ㅁ 요즘 재산세랑 공실상가 이자 낸다고 아껴쓰며 버티고 있었는데 오늘은 특별히 현금을 두둑히 가져간지라 간만에 소비를 했음. 오늘 리뷰할건 76539 배트맨 텀블러인데 왜 옵티머스를 쓰고 있는가? 박스를 보관하기 힘들어 밀려서 만든게 텀블러이기 때문. 사실 까서 맞추는 것 보다 박스 밀봉 상태로 그대로 보존되는게 마음이 어째 더 좋고 즐겁지만, 이대로 방치할 수는 없기에 뭘 먼저 맞출까 고민하다가 딸내미가 텀블러를 선택해서 그냥 텀블러로 결정 1번 봉지에서 가장 먼저 맞춰야할 놈은 역시나 배트맨. 배트맨 미니피규어만 ..

삼국지 게임에서 배우는 투자 철학 #153 [내부링크]

올 초에 삼국지워(三國地 war)라는 게임을 시작했다. 시즌제로 돌아가는 게임인데 한 시즌이 보통 2달 정도 된다. 지금은 시즌4를 플레이 중이니 8달째 같은 게임을 하고 있다. 이런 종류의 게임은 처음이라 실수도 많이 하고 초보적인 질문을 하느라 꽤 창피했던 기억이 있다. 난 가진게 없고 현질을 얼마 안해서 약하니 연맹원들에게 욕먹기 일수였고. 잘만든 재미있는 게임이길래 욕을 먹던 말던 그냥 꾸준히 매일 했다. 그렇게 강자들 사이에서 버티며 시간을 묻혔더니, 어느덧 국내 최고 연맹에서도 내 계정의 공적이 대략 400명 중 무려 2등이고 서버에서 3등이다. 소과금러임에도 불구하고 말이다. 초반에 수백수천을 쓴 현질러들보다 몇만원 쓰지도 않은 내가 이미 내가 쎄다. 고작 4사이클 8개월의 시간 정도를 거북..

퇴직연령 통계와 끔찍한 미래 #152 [내부링크]

스댕데일리붇 152번째 글(투자) KDI가 2021년 발간한 보고서에 따르면 대한민국 평균 퇴직연령이 49.3세다. 여기서 끔찍함을 느끼는건 나뿐인걸까. KOSIS통계를 보자. 초혼연령은 평균 32세, 여성의 평균 출산연령은 2020년 기준 33.4세이다. 아마도 22년 통계가 나오면 34살정도 될 거다. 그렇다면 첫 아이가 태어났을 때 여자는 34세, 남자는 36세가 평균이다. 남자 기준 36세에 첫 애를 보고 49세에 퇴직을 한다. 아이를 낳은 후 13년밖에 일을 하지 못한다는 거다. 13살이면 초등학교 6학년인데 그때 세대의 주수입원 대다수가 정규직 자리에서 멀어지게 된다. 아이들 중학교, 고등학교, 대학교, 결혼까지 굵직한 소비 스테이지가 4개나 남았는데 말이다. 아이를 낳을 시점엔 돈이 하나도 ..

부동산 조정기에도 돈 버는 법 中 No.1 #151 [내부링크]

스댕데일리붇 151번째 글 투자 후 조정을 맞으면 마음이 좋지 않다. 사람들이 재산상 큰 손해를 입을 때가 딱 요맘때다. 부자가 될 자질을 가진 사람들은 지금이 오히려 씨뿌리며 존버할 시기라는 걸 알텐데, 대부분 반대로 한다. 조정기에 돈 버는 법은 딱 하나다. 싸졌을 때 사는 것. 괜찮은 물건인데 미달난거 줍는 것. 사놓고 기다리면 된다. 당장은 벌지 못해도 몇년 기다려 크게 벌수 있다. 돈 버는 이치는 아주 단순하다. 쌀 때 사고 비쌀 때 파는 것. 근데 대부분 반대로 한다. 저렴할 때는 아무리 권유해도 처다보지도 않다가 최고로 비쌀 때 사러 간다. 더 최악의 케이스가 하나 있다. 선배 투자자들이 가장 하지 말라는 것 중 하나인데, 바로 '최고점에 갈아타기'다. 상급지는 더 오를거라는 초조함에 최고점..

전세권 설정 관련 장단점(집주인-임대인 입장) [내부링크]

임차인들이 전세권설정 요청을 하는 경우가 늘어나고 있다. 전세권설정에 대한 장단점을 집주인 입장에서 풀어본다. 전세권 설정의 임대인(=집주인) 입장에서의 장점 1. 집 점유시 발생되는 각종 수리비를 세입자에게 청구 가능 - 전세권이 생기면 민법 제309조(전세권자의 유지, 수선의무)에 의하여 현상유지 또는 통상의 수선을 위한 필요비는 전세권자(세입자)가 부담하게 된다. - 특히 신축의 경우 집이 망가지면 임대인 입장에선 손해가 이만저만이 아니므로 전세권을 설정해놓는게 약간 유리할 수도 있다. 임차인들이 정상적인 생활을 할거라는 보장이 없으니까. 2. 전세권 설정을 해주는게 전세가 더 잘빠진다 - 전세권을 빌미로 전세금을 조금 더 받는 전략도 구사해볼 수 있음 전세권 설정의 임대인 입장에서의 단점 1. 주..

장염 원인 및 증상, 대처 방법 (feat.설사감염병) [내부링크]

장염에 걸리면 참 힘들다. 1년에 한번정도는 꼭 장염을 치루고 넘어가는 듯. 이놈의 원인은 도대체 무엇인가. 남들이랑 같은 걸 먹었는데 왜 나만 걸려서 이런 개고생을 하는 것인가. 최악의 장염인 노로바이러스부터 시작해서 종류별로 다 걸려본 느낌. 오늘은 장염의 원인 및 증상 그리고 대처 방법에 대해 적어본다. 장염의 정의 1. 장염(식중독)이란 섭취한 음식물의 독성 물질 때문에 발생한 일련의 증후군을 말함. 2. 장염의 경우 대부분 음식 섭취와 관련이 있기 때문에 식중독과 따로 구분하기는 어려움. 3. 식중독은 그 원인에 따라 세균 자체에 의한 감염이나 세균에서 생산된 독소에 의해 증상을 일으키는 세균성 식중독, 자연계에 존재하는 동물성 혹은 식물성 독소에 의한 자연독 식중독, 인공적인 화학물에 의해 증..

미래시점 투자 유망한 곳 Top5 [내부링크]

제 기준입니다. 욕하지 마시고.. 주거 및 상업용 부동산 모두 투자하기 때문에 종합적으로 판단한 것임. (아파트, 상가, 오피스, 지산 등) 1. 용산 - 국제업무지구 인프라 5조원 - 교통중심지(용산-서울역-여의도) - 한강.. - R&D, MICE, 여가, 문화, 주거 모두 아우르도록 개발계획 수립 2. 용인 - 인프라에 6조원 투입 - 반도체 클러스터와 시너지(하이닉스는 처인구 원삼면이라 좀 멈) - GTX-A 24년 개통 - 판교이남 경기남부에서 대규모로 개발 가능한 마지막 땅인 느낌 - 인구 80만 기흥/수지구 배후 3. 송도 - 바이오 산업의 중심 - (내기준)대한민국에서 가장 이쁜 도시, 물류, 공항 접근성 다좋음 - 11공구쪽 토지획득, 공장 및 건물설립 가능한 자격 가진 사장님들과 친하게..

용산정비창 국제업무지구로 재탄생(마스터플랜?) [내부링크]

서울시가 10년째 방치중인 용산정비창을 미래 신 중심지 국제업무지구로 재탄생 시킨다는 보도자료. 용적률을 3천퍼센트까지 올리고 인프라는 정부가 각 부지는 민간이 개발하나봄. 지금부터 부지런히 원기옥을 모아 용산 국제업무지구의 구분 건물 하나라도 받아야 함. 연구개발, 마이스, 주거, 여가, 문화 복합도시로 개발할 계획. 여당의 차기 유력 대선후보중 한명인 오세훈 서울시장이 작정하고 추진할듯.

레버리지 투자에 대한 큰 오해 한가지 #150 [내부링크]

레버리지(借入投資(차입투자) / Leverage) 좋은 말이다. 적은 힘으로 큰 힘을 낼 수 있게 해주는 지레의 원리를 투자와 운영에 접목시켜 더 높은 효율을 추구하는 행위를 뜻하는 용어다. 그런데 이 지렛대 효과를 오해하고 있는 사람들이 많다. 적은 힘으로 무거운 돌덩이를 옮기려면 강한 힘에도 버틸 수 있는 튼튼한 지렛대를 구해하는게 먼저다. 그리고 알맞은 힘으로 눌러주는게 그 다음이다. 만약 훨씬 적은 힘으로 바위를 옮기려면, 지렛대를 아주 길게 만들면 되는데 그와 동시에 가벼우면서도 구부러지지 않는 미친 물성이 필요하다. 중공 티타늄 파이프나 탄소나노튜브로 만들면 되려나. 그런데 그런 훌륭한 지렛대는 어디서 구하는가? 하늘에서 뚝 떨어질는게 아니다. 이것도 내가 어디서 구해와야 하는 거다. 개같이 ..

불로소득을 더더욱 추구해야 하는 중요한 이유 #149 [내부링크]

스댕데일리붇 149번째 글 또 아프다. 어째 안아픈 날보다 아픈 날이 더 많은 것 같다. 몸좀 괜찮아졌다고 매운 안주에 술을 먹었더니 장염이 도졌다. 할 일도 많은데 아프니 기력이 딸려 늦은 오후부터는 일이 손에 잡히지 않는다. 이럴때 더욱 생각나는 것이 불로소득이다. 이걸 더더욱 추구해야 한다는 생각엔 변함이 없다. 불로무소득(不勞無所得)의 상황을 생각해보자. 늙고 병들어서 노동을 못하는 상황이 왔을 때 뭘 먹고 살건가. 불로소득을 욕하는 사람들은 무슨 만독불침 금강불괴의 몸이라도 가진 뱀파이어라도 되는걸까? 일반적인 몸둥이를 가진 보통 사람이라면 으레 추구할 수 밖에 없는게 불로소득일텐데. 지난 정부의 여러 인사들이 불로소득을 혁파해야 한다며 각종 규제와 법으로 부를 추구하는 사람들을 뚜드려 팬걸 모..

머리보다 몸을 쓰는게 나을 때가 있다 #148 [내부링크]

스댕데일리붇 148번째 글 고민을 완료하고 움직이는게 보통이다. 그게 일반적이다. 그런데 가끔은 이런 생각도 든다. '고민만 하다가 아무런 실행도 하지 못하는 거 아닌가?' 몸을 먼저 움직이는게 나을 때가 있다. 리스크를 따지다다 사업 시작도 못하는게 태반이다. 하지 않아야 될 이유를 고민할 시간에 앞서나간 사람들을 찾아가서 위험을 어떻게 극복했는지 얼굴 보고 물어보는 것이 훨씬 얻을 게 많다. 어제 유통쪽 사업을 하는지인들과 잠깐 미팅을 했다. 유통 선배님들 말을 들으며 내 상황을 따져보니 내가 가진 자원이 생각보다 많다. 뭐든 시작하면 수입이 몇배 증가할 수 있는 기반이 이미 마련되어 있다. 고민만 하다가 아무것도 안했는데 그냥 하면 된다. 나 혼자 못하면 지금 회사에 태워서 사업화를 해버리면 된다...

공익 판정을 받은 전설의 평발 (feat.군면제) [내부링크]

평발로 공익 가는법이라는 2018년 게시물. 군대 빼려는 수법인가 하고 살펴봄 발도장을 보니 어마어마함. 그냥 평발이 아닌가봄.발이 도대체 어떻게 생겼으면 저런 자국이 나타나지? 평발에 관한 일화를 설명해줌 그런데 그가 적은 에피소드들보다 사진을 보니 훨씬 와닿음. 이정도면 공익도 어렵다고 본다. 군면제 갔어야..

실거주 부동산 시세 체크의 역설 #147 [내부링크]

매일 본인의 실거주 아파트 시세를 체크하는 사람이 많은 단지들의 역설. 아파트의 입주민들이 시세에 관심이 많다는걸 긍정적 요소라고 착각하지 말자. 당장의 시세에 관심이 많다는 것은 여차하면 팔고 나갈 매도 대기자일 확률이 높기 때문이다. 그 아파트에 눌러 앉은 사람이라면 시세 따위에 관심두지 않는다. 어차피 팔 마음이 없으니까. 실거주 소유주들이 시세에 관심이 없어지는 순간이 와야 상승기때 시세가 폭발한다. 그래서 팔 사람들은 얼른 팔고 떠나야 한다는 거다. 그분들이 내려야 버스가 출발한다. 정체 하락기때 손바뀜이 많이 된다면 그것 또한 긍정적이다. 초기 수분양자들이 떠나고 눌러 앉을 사람들이 대기하다가 매수하는 거니까. 그 시간이 얼마나 걸릴지가 문제다. 유출대기보다 유입대기가 많아지는 시기가 언젠가는..

킹붕어로부터 배우는 무뇌 투자법 [내부링크]

스댕데일리붇#146 '금붕어' vs '주식게시판 집단지성' 세기의 투자 대결을 벌였는데 금붕어가 이겼다. 근소한 차이도 아니다. 금붕어가 아주 크게 이겼다. 사람들이 자꾸 동물한테 지는 이유는 무엇일까? 참고로 사람 vs 앵무새 대결도 앵무새가 이겼다. 내가 보기엔 멘탈 때문이다. 그럼 금붕어는 멘탈이 강하다는 말인가? 답은 '그렇다'다. 금붕어는 그쪽으로 굉장히 강하다. 깨질 멘탈 자체가 없기 때문이다. 그래서 떨어지건 오르건 뇌동매매를 하지 않기에 투자로 이런 결과가 나올 수 있었던 거다. 사례가 좀 특수하긴 하지만 그래도 배울 점은 있다. 킹붕어로부터 배울점은 바로 이거다. '뇌동매매를 하지 말라는 것' 그런데 잘 지켜지지 않는다. 쫄리는건 어쩔수 없으니까. 그렇다면 처음부터 뇌동매매를 할 상황 자..

이제서야 수익형부동산을 언급하는 인플루언서들이 많아졌다 하지만.. [내부링크]

'분양' 측면에선 이제 늦었다. 공사단가가 너무 올라 시장에 수익이 나오는 상업용 부동산의 물량이 풀리지 않는다. 무슨말이냐면 수익형 부동산인데 수익이 나지 않는 물건들이 대부분이라는 거다. 대출 60% 가정시, 예상 임대료가 이자보다 안나오는 곳도 있고, 수익률이 마이너스인 곳들도 있다. 22년 들어 부산의 BIFC말고는 분양물건 중 수익이 나올만한 물건이 전혀 보이지 않아 투자를 한건도 진행하지 못했다. 참고로 나는 14년부터 수익형 부동산에 투자를 해왔다. 지금은 물량이 폭탄으로 들어가는 동네(몇군데 있다..언급은 못하겠습니다)의 지식산업센터나 상가를 입주장에 마피로 건져오는 방법이나 경공매를 이용하는 투자'만' 해볼만하다. 몇년전 분양 및 준공을 마쳤음에도 시행사 보유분을 이제서야 푸는 현장도 있..

은퇴 자금 최소 필요 생활비 월지출금 계산(현금흐름) [내부링크]

내 집이 있다고 치고 계산한 은퇴 후 최소한의 월지출(2인 기준) 계산. 줄여서 은퇴 후 생활비. 구분 월비용 아파트관리비 25만원 통신+인터넷+TV+콘텐츠구독 20만원 자동차 유지비 + 대중교통 20만원 식비 80만원 병원비 10만원 실비 보험료(2명) 30만원 경조사비 5만원 각종세금 5만원 총계 200만원/월 대충 따지고 보니 최소 월(月) 현금흐름이 200은 있어야 함. 다시 말하지만 최소임. 당당한 노인으로 사람답게 살려면 50%~100% 정도 더들어가지 않을지. 2인 기준 생활비입니다. 손주들 용돈 10만원 문화(영화, 공연 등) 10만원 여행 30만원 외식 20만원 각종 모임 20만원 옷 10만원 생활잡화 10만원 각자 취미활동 30만원 (총계) 140만원 최소한의 은퇴후 생활비와 사람답게 ..

방귀를 참으면 안되는 이유, 잘 나오는 자세 [내부링크]

뱃속의 방귀는 장벽을 통해 혈액으로 일부 흡수돼 호흡 또는 배변 시 배출된다. 그런데 오래도록 방귀를 참아 장내 가스가 감당못할 정도로 쌓이게 되면 장 팽창으로 인한 복통이 생길 수 있다. 거기서 더 참으면 어지러움을 느끼고 식은땀이 나오며 미주신경성 실신을 유발할 수도 있다. 의사들은 방귀가 장내에 가득차 팽창한 상태가 지속될 경우 장 연동 운동의 저하 및 변비를 유발할 수 있으니 방귀를 오래 참으면 안된다고 말한다. 심지어 사망하는 경우도 발생할 수 있으며 방귀를 참다가 위 기사들과 같이 병원 신세를 지는 사람도 매우 많으니 방귀의 발생 원인과 솔루션을 알아 놓는 것도 의미가 있는 일이라 할수 있겠다 ㅠ 도대체 장내에 감당못할 정도의 방귀가 쌓이는 이유가 무엇일까? 물리적으로 두가지 이유가 전부다. ..

급여 생활자의 투자 이야기(1) 취업,퇴사,+그것 [내부링크]

나랑 죽이 잘 맞던 사수는 나에게 이런 이야기를 자주 했었다. '스댕아, 우리 10년 후 모습은 어떨까? 우린 어떻게 살고 있을까?' 그 10년째가 딱 올해다. 직장 생활에 대해 자조섞인 농담을 하던 시절이 입사 4년차였다. 대기업 직장인으로서의 삶에 의문이 들기 시작한 시기.. 아래는 2012년의 내가 하던 생각들이다. '대학 때보다 내 처지가 더 나아진 거라고 할수 있는가?' '이대로 살면 부자가 될수 있는가?' '난 왜 아직도 거렁뱅이 인가?' 매달 급여를 받고 기숙사에서 숙식을 해결했다. 출근-퇴근-게임-잠 / 출근-퇴근-게임-잠의 무한 싸이클. 그래도 통장에 차곡차곡 돈을 쌓고는 있었는데, 취업 전에 생각하던 대기업 직장인의 멋진 모습과도 부자 삶과도 거리가 멀었다. 게다가 미래에도 그 처지가 ..

에어컨 전기요금 걱정 안하고 풀가동 하는 방법 [내부링크]

누적조회수 402만, 씨디맨님 영상. 에어컨을 가동하며 실제로 전력측정기기로 전력사용량을 확인하며 하나하나 짚어준 아주 좋은 영상입니다. 에어컨 전기요금에 대해 잘못된 상식이 많은데 그런걸 모두 바로잡아주는 영상이라고 할수 있겠네요. 저역시 공대 기계과 출신으로 플랜트 냉공조-냉동사이클 관련 분석을 많이 하던 엔지니어로서 다 맞는말이라는 생각이 듭니다. 영상 링크는 아래에 있는데 영상을 못보시는 분들을 위해 짤과 해설을 좀 준비해놨음. 에어컨 가동에 관한 잘못 알려진 상식 고쳐드립니다. 24시간 에어컨을 켜도 전기세를 적게 낼 수 있는 방법을 소개 합니다. 어떻게 보면 잘못된 방법만 고쳐도 전기요금을 적게 낼 수 있는데요. 시원하게 집에서 보내면서 전기요금은 적게 내는 방법을 설명 합니다. 영상 만들면서..

백전백패 내친구가 매번 투자에 실패하는 이유 [내부링크]

남들이 처다보지 않을때 그 아파트 그 분양권을 사야되는데, 모두가 그 지역 그 단지를 바라볼때 들어간다. 아무도 그 종목에 대해 분석하지 않았을때 먼저 들어갔었어야 하는데, 네이버 증권의 인기 조회 종목 리스트에 올라와 수십만명이 처다보고 있을 때 그 주식을 산다. 비규제지역 좋다니 수백수천명이 들어갈때 같이 휩쓸려 들어간다. 어디에서 신고가가 나왔다니까 그 지역에 그제서야 관심이 생겨 매수하러 간다. 공시가 1억미만 썩축 갭투자 붐이 일자 거기로 들어간다. 주변에서 주식으로 부동산으로 수억원씩 벌었다고 하니 그때부터 매수하기 시작한다. 백전백패하는 내 친구 이야기다. 21년 초중순, 이제 목표 수익에 도달한 주택들은 팔고 나올 시점 같다는 의견을 줬지만 그 친구는 그때부터 공격적으로 매수했다. 남들보다..

상장 4개월만에 텐배거 '공구우먼'의 미친 주가 [내부링크]

네이버 주식에 들어갔다가 공구우먼이라는 회사가 상한가를 치며 검색상위에 있길래 들여다봤습니다. 2022년 3월 코스닥에 3천원 초반에 들어와서 7월 4일 현재 주가가 32,950원이 되었네요. 헐.. 빅사이즈 전문 쇼핑몰인가봅니다. 공구우먼 광고모델이 무려 개그우먼 김민경이네요. 호감이야~ 차트를 보면 진짜 놀랍죠. 주식투자자들의 꿈 텐배거 도달. 무려 4개월만에 주가가 10배가 되었습니다. 경기침체 우려로 저렴하게 물건 떼오는 비즈니스가 유행이니 이게 뜬건가 싶어서 기업 내용을 확인해보니 플러스 사이즈 여성을 위한 의류/잡화 제조 및 매입, 자체 온라인몰 운영 및 판매. 헐.. 딱히 대단할게 없어 보이는데.. 2년간의 코로나로 체중들이 늘어나서 그런가.. 방역완화 되며 본격 오프라인 활동을 해야하는 시..

카뱅 토스 케뱅으로 짠돈 모으며 줍줍 존버 [내부링크]

현재는 추가로 뭘 사지 않고 현금보유 중입니다. 부동산이나 주식이 제가 생각하는 줍줍가격에 도달했을때 투자하고 가즈아를 외치기 위함입니다. 현금을 그냥 입출금 통장에 넣어놓으면 득이 될게 없으니, 빼쓰기도 쉽고 이자도 쏠쏠하게 붙는 곳들에 분산해서 넣어놨습니다. 특히 대출 계좌가 있는 은행들의 경우 계약 연장 전 통장 잔고들을 유지해놔야 좋기 때문에 돈을 좀 넣어놓는게 좋은 것 같습니다. 짠돈을 모으기 위해 가장 중요한 통장은 '토스(Toss)'입니다. 1억원 한도 내에서 금리를 2%까지 줍니다. 무려 입출금 통장에서 말이지요. 1억을 예치해놨다면 매일 4650원 정도의 이자를 지급합니다. 편의점 김밥 두줄 만큼의 돈입니다. 유사 완전식품 김밥 한줄이 530kcal 이니, 이것만 예치해놔도 가족구성원 중..

지금 들어가도 좋은 곳 : 투자의 시기(time)와 지역(zone)적 접근 [내부링크]

스댕데일리붇 #144 시드머니가 적은 시절 최소한의 투자로 높은 수익률을 얻기 위해선, 아무도 보지 않을 때 몰래 사서 모두가 볼때 파는 것이 최고의 투자 방법론이다. 이건 시기(Time)로 접근할 수도 있고 지역(Zone)으로도 접근할 수 있다. 대중이 투자에 관심이 없는 시기에 어떤 지역의 대장 혹은 차기대장 자리의 집을 사놓거나, 누구도 거들떠 보지 않는 지역을 찾아가 상급지 낙수효과 혹은 개발을 기대하는 투자를 말한다. 그렇다면 지금은 현재 조정받고 있는 지역의 주택들에 투자하기 좋은 시기인가? 대부분의 지역은 '아니오'에 가까울 것으로 보인다. 부동산 시장에서 손털고 나가는 사람이 점차 증가하고 있긴 하지만 여전히 사람들이 시장을 주시하고 있기 때문이다. 처음부터 매도를 목적으로 주택을 수집한 ..

분당-기흥역세권 맑은 하늘 사진 [내부링크]

며칠 장맛비가 내리더니 먼지 한톨 없는 맑은 하늘이 됐다. 어제는 새벽까지 제안서를 쓰고 오늘도 제안 작업을 해야 하기에 하늘에 전혀 신경을 못쓰다 퇴근할 무렵에 본 하늘. 이정도로 맑은 날이 있었나 싶어 창문을 내리고 사진을 찍었다. 시력이 좋아졌나 하는 착각마져 드는 풍경. 매일 다니던 길이 맞나 싶다. 건물들이 하늘과 어우러져 더 멋져보인다. 두산 사옥과 아이파크를 놓칠 수 없지. 날이 좋아서 사진도 선명히 찍힌 느낌이다. 무보정. 집에 도착했다. 오랜만에 외식을 간다. 걸어서 AK몰로 가는 길에 나무사이로 비추는 햇빛이 좋아 카메라를 들이댔다. 물을 잔뜩 머금은 나무랑 풀들이 어째서인지 평소보다 강력하게 향을 뿜어내는데 그 농도가 제법 진하다. 짧게 바꿔 말하면 '풀내음'이 좋다. 이런 날은 일년..

수원 침수된 중고차 근황 [내부링크]

22년 6월 30일 새벽의 호우폭탄으로 수원의 한 중고차 매매단지의 야적장(?)에서 차량 100여대가 침수되는 안타까운 소식이 있었습니다. 저를 포함 많은 사람들이 걱정을 했었드랬죠. 판매자 까지 생각하는 진심어린 걱정을 하는 사람이 반, 저 침수차를 다시 팔지 않을까 하는 예비 중고차 구매자의 걱정이 반. 일부는 침수차가 다시 침수됐다는 조롱섞인 말을 하는 사람들도 있었습니다. 그런데 오늘 이런 사진이 또 도네요. 제 블로그에 업로드한 사진은 번호판을 가렸지만 가리기 전 사진은 분명히 같은 번호가 맞습니다. 이 게시물을 돌린 분들은 K9 중고차가격이 3799에서 침수 후 2799만원으로 1천만원 깍아서 내놨다는 주장을 하는 것 같은데 진위여부는 모릅니다. 이차가 침수된 차가 맞는지도 확인할 방법이 없을..

좌뇌 우뇌 어디를 주로 쓰는지 알아보는 테스트 [내부링크]

위 영상이 어느쪽으로 돌고 있나요. 시계방향? 반시계방향? 좌뇌와 우뇌 중 어느쪽 뇌를 쓰고 있는지에 따라 인식되는 방향이 다릅니다. 저같은 경우 시계방향으로 돌고 있는 것으로 보이다가, 글을 쓰기 시작하니 시계 반대방향으로 도는 걸로 보이네요. 몇번 보니 마음먹기에 따라 자유자재로 바뀝니다. 신기하죠. 반면 무슨 짓을 해도 시계방향이나 반시계방향 한쪽으로만 도는 것으로 보이는 분들도 계실겁니다. 시계방향의 경우 주로 오른쪽 뇌를 사용하시는 분들입니다. 창의력, 상상력, 철학, 종교, 예술 등의 심미적 감각적 사고가 발달되어 있으며 창조적, 탐구적, 진취적, 의욕적, 감성적인 성향이 있습니다. 약간 성급한 면도 있을 수 있구요. 시계반대방향의 경우 좌뇌 발달형입니다. 논리적, 세밀한 사고, 사실에 입각한..

국내 게임주 폭락의 원인과 시소효과를 누릴 종목들 [내부링크]

대한민국 대표 게임주 엔씨소프트의 주가가 100만원대에서 30만원대로 추락하며 3분의 1가격으로 토막이 나버렸습니다. 그 원인은 무엇일까요. 쉽게 생각하면 중국의 게임규제, 양산형 게임의 범람, 금리상승, 러-우전쟁, 인플레이션, 인플레이션 후의 경기침체 우려 등 대외환경의 변화를 생각해볼수 있겠지만 아마도 근본원인은 아닐겁니다. 왜냐면 그동안 경제가 어려워져도 게임주는 오히려 견조한 상승을 해나갔었거든요. 방이나 PC방에 틀어박혀 게임을 하는 것이 오프라인 활동의 소비를 줄이는 방향이기도 하고, 스마트폰의 점유율 상승과 함께 시장의 파이가 점점 커지며 꾸준한 성장세를 유지하는게 게임섹터 주식들이었기 때문입니다. 그래서 게임주는 경기방어주의 성격이 있었구요. 그런데 이렇게 다른 주식들보다 더한 폭락을 한..

지방 투기과열지구 해제 등 규제지역 조정- 2022년 상반기 규제지역 재검토 심의 결과 발표 - [내부링크]

중요한덴 밑줄 그어놨습니다. 중요한게 딱히 없는 것 같기도 하고.. 투과 해제는 별로 의미 없죠. 조정이나 투과나 규제가 그게 그거라. 국토교통부(장관 원희룡)는 6.30일(목) ‘22년 제2차 주거정책심의위원회를 개최하여 ｢투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)｣을 심의‧의결하였다. ㅇ 심의 결과, 주택가격 상승폭이 비교적 낮았고 미분양 증가세가 뚜렷한 지방권을 중심으로 투기과열지구 및 조정대상지역을 일부 해제키로 하였다. 먼저, 이번 심의위원회에서는 ｢최근 주택시장 동향 및 전망｣에 관해 위원 간의 심도 있는 논의가 이루어졌다. ㅇ 민간위원들은 금리 인상 및 경기침체 우려, 주택가격 급등에 따른 피로감 등으로 매수세가 위축되면서 최근 주택가격이 전반적으로 안정세를 보이고 있지만, - 국지적으로..

수원 중고차시장 빗물폭탄에 침수차 다수 발생 [내부링크]

진짜인줄은 모르겠습니다. 톡방에 사진이 도네요. 아래 사진은 수원이라고 하고요. 어떡합니까. 으어.. 자동차 앞유리 윗부분에 스티커 붙어있는걸 보니 중고차 판매하는 곳이 맞는것 같은데 안타깝습니다. 저쪽 사업장에 보험같은건 되려나 모르겠습니다. 너무 많이 잠긴 것 같은데.. 이번 장마로 피해자가 더 발생하지 않길 바라며, 하천변이나 고도가 낮은 곳에 차를 세운 분들은 꼭 다른 곳으로 옮겨놓으시길. 수원 중고차시장 빗물폭탄에 침수차 다수 발생 포스팅 끝

인플레이션이냐 경기침체냐(feat.다이슨 재고) [내부링크]

눈여겨 봐야할 기사입니다. 그래야 한두발짝 앞서 움직일 수 있습니다. 투자는 먼저 싸게 사는게 일단 반은 먹고 들어가니까요. 금리 인상과 긴축이 우리 예상보다 짧게 끝나면 더할나위 없이 좋겠죠. 물가가 내리고 연준 긴축 늦춰질 것이라는 제목의 보도는 2008년 글로벌 금융위기를 정확히 예측하며 유명해진 영화 '빅쇼트'의 실제 주인공 마이클 버리의 말을 따왔습니다. 그의 주장을 보면, ① 공급 과잉으로 소매업체들의 재고가 넘쳐나고 있음 ② 향후 인플레이션이 완화됨에 따라 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 금리인상 가능성도 줄어들 것 이렇게 요약됩니다. 저도 생활에서 느끼는게 있는데요. 금리가 오르면서 현금흐름을 유지하기 위해, 사람들이 소비를 줄이기 시작했다는 겁니다. 저같은 경우 외식 주1회 할걸..

알비노 모델 vs 흑인 모델 [내부링크]

세상에서 가장 하얀 알비노 모델과 세상에서 가장 검은 흑인 모델이 같이 화보를 찍었다. 일부러 더 희게 더 검게 화장한것 같긴 함. 2016년 온라인 미디어 '아프로펑크'를 통해 공개된 화보로, 본 사진들의 주인공은 알비노(백색증)로 온몸이 하얗게 변한 모델 '션 로스(Shaum Ross)'와 칠흑 같이 검은 피부를 지닉 모델 '패피스 러브데이(Papis Loveday)'라고 함 사진에 흑백을 넣은건지 그냥 사진인지 알수가 없음. 신기방기. 묘한 느낌이다. 흑과 백 상충, 모순을 보는 것 같음 사실 이런 사진은 그냥 넉놓고 보면 되서 딱히 할말도 없음. 알비노는 질환이긴 하지만 특유의 신비함으로 모델에 도전하는 사람들이 점점 많아지나봄. 반대도 마찬가지. 칠흙같이 어두운 피부를 가진 모델들도 있음. 위 ..

천안역세권 GTX-C 연장 추진 상황 [내부링크]

천안에 아주 좋은 소식입니다. 윤정부에서 공약을 지키려고 사전작업들을 하나봅니다. 백번의 말보다 한번의 행동이 좋죠. 아래는 파이낸셜 뉴스 김동호 기자의 기사입니다. 제가 관심있는건 GTX-C의 천안역 연장이구요. 천안을 넘어 탕정까지도 보낼 계획이라고 하기 때문에 천안아산권에서 굉장히 중요한 사업입니다. 어쩌면 KTX보다 파급력이 클수도 있어요. 수도권광역급행철도(GTX) A·B·C노선 연장과 D·E·F 신설 등을 위한 제도적 근거가 마련됐다. 정부가 기존 대도시권 중심지 반경 40 이내라는 광역철도 지정 기준을 과감히 삭제한 것이다. 이에 따라 윤석열 대통령의 핵심 공약이었던 GTX 노선 연장과 신설에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 이러면 우리 천안시장 기가도니 박상돈 시장님께서 하신 공약에 추진력..

매물이 하나 줄었다. [내부링크]

사람은 좋은 것에 익숙해지면 나쁜 것으로 돌아가기 힘든 비가역적인 특성을 가졌다. 4년전 10평대 썩은 아파트에서 살던 나였다. 2018년에 준공난 신축아파트에 인테리어까지 꽤 하고 들어왔음에도 불구하고 최신 인테리어들을 보니 얼른 집을 다시 뜯어고치고 싶은 마음이 생긴다. 인테리어 회사가 벌써 두팀이나 왔다갔다. 고작 4년의 시간이 흘렀음에도 이런데, 20년 30년 지어진 구축으로 들어가래면 들어갈 수 있을까. 절대 불가능하다. 나보다 잘사는 사람들은 더 그럴거다. 그리고 신축 맛을 본 사람들은 또다시 신축만 찾을 것 같다. 어느정도 나이가 차면 재건축재개발 몸빵도 할수없다. 아니, 하기 싫다. 무슨 부귀영화를 누리자고. 그렇다면 내 기준의 공급은 오로지 '지금보다 여건이 좋은 신축' 뿐이다. 상권이 ..

22년 버전 부동산 어록 Top 10 [내부링크]

1. 세금 걱정하면 아무것도 못한다 2. 여전히 나 빼고 다 부자다 3. 금리가 오르면 먼저 죽는건 과연 누구일까 4. 세금은 이익을 넘을 수 없는 줄 알았는데 넘을 수 있더라 이게 나라냐 (종부세) 5. 행동했던 사람들은 돈을 벌었고, 그렇지 않은 사람들은 껄무새가 되었다. 22년 지금도 누군가는 이미 늦었다고 생각할 것이고, 누군가는 지금이라도 행동할 것이다. 2년 뒤, 3년 뒤 누가 부자가 될 확률이 높을까? 6. 그냥 계속 꾸준히 하는 사람이 성공한다. 그렇게 할 수 있는 사람은 2% 뿐이거든. 출처 밝히고 퍼가세요. 22년 버전 부동산 어록 Top 10 스댕블로그 7. 상승론자는 땅과 돈을 얻게 해주지만 하락론자는 이론과 지식을 얻게 해준다. 돈을 얻을 것이냐? 지식을 얻을 것이냐? 하락론자 ..

부동산, 얼른 대피해야 합니다 [내부링크]

집은 필수재다. 누구라도 집이라는 3차원 공간은 필요하다. 전세냐 월세냐 자가냐의 점유 형태만 다를 뿐 혼자살든 둘이살든 다같이살든 어떻게든 '집'에 살게 되어있다는걸 무조건적으로 머릿속에 넣고 있어야 한다. 요즘 여러 유튜브 콘텐츠들 중 부동산 하락을 주장하는 무주택분들 전용 힐링 영상들의 조회수가 고공행진 중인데, 잠시의 위로가 될수는 있겠지만 그 본질을 들여다보면 결코 힐링받고 있을 상황이 아니라는 것을 깨달을 수 있을 거다. 현 상황을 들여다보며 기저에 뭐가 깔려있는지 보자. ① 폭등하던 지역들 매매가 정체 및 조정 국면 ② 전세가 주춤, 전세 매물 증가 이정도만 보면 하락장이 오는 게 맞는 것 같다. 그러나.. ③ 반전세 및 월세 계약의 증가, 월세 가격의 상승 월세 계약 건수가 기록적으로 증가..

푸틴의 계획과 우리가 투자자로서 해야할 일 [내부링크]

푸틴플레이션.. 러시아 무역흑자 2배. 사상최대 흑자가 났다고 함. 설마 이것이 다 계획이었을까. 아님 얻어걸린 것일까. 예상하고 있었다고 봄. 참고로 오늘 포스팅의 핵심은 글 제일 뒤에 있음. 식량이랑 에너지를 볼모로 세계를 뒤흔드는 중. 유럽에 아프리카와 중동 난민을 유입시켜서 사회 혼란을 야기시키려는 목적? ㄷㄷ 괜찮은 댓글 전쟁에서 러시아군이 삽질하는 거야 ㅄ짓인데 전쟁 개시 타이밍은 예술이었음. 전 세계적으로 뿌려놓은 막대한 양적완화가 바닥에 흥건하게 쌓인 기름이라면 그게 위험해도 터지려면 발화점이 필요했거든 근데 그 발화 자체를 제재로 서방 스스로 하게 만들었음 오일 쇼크도 막대하게 풀어놓은 돈을 중동전쟁이 발화시켜서 하이퍼 인플레로 만들었는데 그대로 답습 중 러시아는 인플레이션 시기에 전 세..

빠르게 한번에 성공하는 길 [내부링크]

빠른 성공, 한타, 한큐에 큰 성공을 원하는 건 사람의 본성이다. 100명의 사람이 있다면 90명은 그 본성을 따라간다. 오로지 10% 정도의 사람만이 빠르게 부자가 되는 길은 없다고 인지하고 지루하지만 천천히 그리고 약간의 리스크를 감수하면서 부를 쌓아가는 방법을 익혀 부자가 된다. 생각해보자. 주류 다수를 따라가면서 돈을 벌겠다는 건 모순이다. 그럼 온 세상이 부자가 됐게? 20-30대 젊은 나이에 레버리지를 잔뜩 당겨 코인이나 선물옵션 투자로 FIRE족(Financial Independence Retire Early, 경제적 자립 및 조기 은퇴)이 되겠다는 사람들은 높은 확률로 빠르게 망할 수밖에 없다. 부자가 되는 길이 인내와 고통의 동반 없이 누구나 따라가기 쉬운 길이었다면 부의 피라미드가 왜 ..

티몬Tmon 포켓몬빵 10분 타임어택구매 주소링크 [내부링크]

아래 티몬 포켓몬빵 구매링크는 휴대폰에서만 작동됩니다. PC에서는 안되네요. 오프라인에서 사는건 허탕이 많아 귀찮았는데 온라인판매니 해볼만 합니다. 이렇게 유행에 휘둘리는거 질색이지만 딸내미가 좋아하니 어쩔수가 없습니다. 8종 10봉 랜덤이고 15000원 무료배송. 6월 28일까지 순차출고래니 사는데 성공하면 기다려야겠어요. [10분어택] SPC삼립 돌아온 포켓몬빵 돌아온포켓몬빵 8종10봉 랜덤(28일까지 순차출고) - 티몬 - http://mobile.tmon.co.kr/deals/11068609998 [티몬] [10분어택] SPC삼립 돌아온 포켓몬빵 돌아온포켓몬빵 8종10봉 랜덤(28일까지 순차출고) 1인 1구매 / 700set 한정수량 www.tmon.co.kr 현재 2만명 이상이 구매 대기 중....

남들이랑 반대로 하라고 했다 [내부링크]

지금은 모두 다 많이 올라버린 황무지의 아파트분양권, 경기도 역세권 썩은 아파트, 입주물량 터지는 신도시의 근린상가, 남쪽 동네의 지산, 대규모 오피스 모두.. 남들이.. "이 시기에 그런걸 왜사? 당연히 아파트 투자해야되는거 아니야?" "지금이 투자할때냐? 몸사릴때지." "거긴 희망이 없는 동네야" 라고 말할때 산것들이다. 지난 8년간 부동산에 투자하며 제대로 체감했다. 남들이 안살때 산것들의 상황이 확실히 좋다. 정말 많이 오른 아파트, 혹은 월세가 잘 들어오는 수익율 좋은 상업용 부동산들은 남들이 처다보지도 않던 물건들이다. 아무도 아파트 안살때 신축 분양권을 조지고, 신도시 아파트 물량 받아먹을때 그 인구를 보고 상가를 사고, 아파트 최고점에 횐호성일때 소외당한 요충지 프라임급 오피스들을 헐값에 ..

동탄인덕원선 착공 늦어지는 이유 [내부링크]

인동선=동탄인덕원선=인덕원동탄선은 같은 내용입니다. 아래서부턴 줄여서 인동선으로 부르겠습니다. 인동선은 4차 국가철도망 계획에 들어갔죠. 2003년 제안된 노선입니다. 경기 남부의 대도시들인 용인,화성(동탄),수원,안양,의왕 등을 잇는 지하철이고 삼성을 비롯한 대기업들이 포진되어 있어서 나름 수요가 많을 거라 생각되죠. 추후 연장이 된다면 서울 서넘부까지도 연장 가능한 라인이구요. 공식명칭은 '동탄인덕원선'입니다. 이 좋은 복선전철이 왜 아직까지 착공을 못하고 있는가를 살펴봐야겠죠. 첫번째로 영통입구사거리역 신설역 설치 민원입니다. 그림을 보면 설치할만 한데 이게 예타 결과가 0.6이하로 나와서 추진을 못한다고 했었죠. 뭔가 계획을 변경해서 사업타당성을 올릴 수 있긴 한데 그럼 또 1~2년의 시간이 걸리..

초등학생 대만족 생일선물 10만원 안쪽에서 구하기 [내부링크]

초등학생들 취향이 모두 다르니 선물해주기가 참 어렵다. 우리 딸도 마찬가지다. 결핍이 없는건지 생일선물로 뭘 갖고 싶냐고 물어도 답도 안해주고. 우리집은 왜이럴까. 와이프도 초딩 딸내미도 말을 안해준다. 가끔 얼척없이 저렴한 팝잇볼 같은걸 이야기 하기도 하는데 그건 아빠로서 내가 용납을 못하겠다. 너무 저렴한건 생일선물로 주기 싫다. 또 초딩한테 너무 비싼건 좀 그렇고. 그래서 10만원 안쪽에서 어떤 초등학생 생일선물로 뭐가 좋을지 고민하다 중 한 사건이 일어나는데.. 회사 친구가 본인 아들 준다고 뭘 산게 회사 택배로 온 적이 있다. 뭐냐고 물어보니 '갤럭시 핏2'라고 그랬다. 뭐 아이워치나 갤럭시워치 같은건가 싶어서 봤더니 비슷하게 생겼는데 초등학생한테 딱 걸맞는 워치라고 한다. "고뤠? 얼만데?"라..

1방에 10억보다 10방에 10억이 더 나은 이유 [내부링크]

이번 실거주 상승장에 투자한 사람들 대부분이 자산을 키우는 데 성공했다. 데이터를 보면 사실 2014년부터 2021년까지는 실패하기가 더 어려웠던 시장이다. 전부 다 올랐으니까. 대신 부동산에 투자하지 않는 사람들이 크게 손해를 봤다. 나 같은 경우도 14년 기축 상가 투자를 시작으로 16년 이후에는 아파트 분양권, 20년부터는 다시 수익형 부동산 분양권에 투자하여 자산을 꽤 불렸다. 그런데 요즘 이런 생각이 든다. '시장에서 오래 살아남는 것도 어렵겠구나.' '두세 번만 성공해도 실력자 소리를 듣는구나' 등등. 시장이란 게 내 생각대로 돌아가지 않기 때문에 등기 시점에 현금이 모자라거나 대출이 생각만큼 안 나오거나 전세입자가 안 들어오면 당황하며 손절을 하는 것이 태반이기 때문이다. 그렇게 좀 잃고 나..

바보짓을 했다. 이러고도 내가 투자자인가. [내부링크]

서울을 제외하고 차기 대장이 될 지식산업센터인 빌딩을 잡을 수 있는 기회를 놓쳤다. 그걸 잡으려고 거의 반년을 기다렸었는데 드디어 나왔다고 두 개 가능하다고 연락이 왔을 때 마음의 준비가 안되어 있었기에 제대로 된 판단을 못했다. 바보 등신같이 하나만 했다. 여윳돈도 넉넉했고 안 할 이유가 없었는데. 선당후곰의 정신을 완전히 잊고 있었다. 이미 버스는 떠나가버렸기다. 그걸 다시 잡으려면 프리미엄을 줘야 한다. 공짜로 얻을 기회가 있었는데. 그렇게 연습을 많이 했고 마인드컨트롤도 잘하고 있다고 생각했는데 이런 실수를 하다니 정말 뼈아프다. 최소 2억 원의 시세 상승분이 예상되는데 이걸 놓쳐버렸다. 우리 법인 남부센터를 차릴 좋은 기회였는데. 이래서 정신줄을 놓으면 안된다. 기회는 준비가 완료된 사람들에게만..

와이프가 좋아하는 생일선물 1위 구하기 [내부링크]

와이프의 40번째 생일이었는데 딱히 선물을 해줄게 없었다. 갖고싶은걸 물어봐도 잘 답도 안해주고. 명품백이나 악세사리 같은 것들에도 욕심이 없으시다. 예전부터 갖고 싶다고 한게 딱 하나 있긴 했었는데 그게 '다이슨 에어랩'이었다. 고급스런 고데기말이다. 사용후기를 찾아보니 만족도가 엄청 높아서 와이프들이 좋아하는 생일선물 1위에 등재될만 하다고. 다만 구하기가 매우 어려운게 문제다. 생산되자마자 모두 팔리는건지 아니면 코로나에 이은 분쟁으로 공급망이 망해서 그런건지 제가격을 주고 사기조차 어려운게 현실. 다이슨 공홈에 가면 신한카드 쿠폰을 먹여서 할인된 가격에 살수 있는데 공홈이 참 문제인게, 공홈에도 물건이 별로 없다. 한정판이 있고 일반판이 있는데 사람이 일반판과 한정판을 보면 당연히 한정판을 구하고..

110억 거래에 의미를 두지 말아야 하는 이유 [내부링크]

한남더힐 같은 곳에서 110억 거래가 나왔다고 실거래 캡쳐가 여러 톡방에 돌고 있는데 그런 거래는 저 같은 놈과는 딱히 상관이 없다는 걸 알기에 별 느낌도 오지 않습니다. 혹자는 1등 지역에서 높은 가격에 거래가 됐으니 그다음 급지 50억 그다음 40억 이런 식으로 파도 효과가 나와 결국 10-20억대 아파트에도 성은이 내려질 거라고 합니다만 글쎄요. 그쪽은 리그가 완전 다릅니다. 양극화의 상단 끝에 있는 사람들끼리의 거래입니다. 그곳은 연봉 1~2억 주류 다수의 시장과는 아득히 벗어난 곳의 최상위권의 시장입니다. 혼자 연 수십억씩 버는 사업가들의 영역이란 말입니다. 어울리는 단어는 넘사벽, 그사세 등이 있겠습니다. 정규분포상 주류 다수에 해당되는 중산층 이하의 시장과는 전혀 다른 곳이기 때문에 저걸 보..

소상공인 손실보전금 신청 총정리 [내부링크]

방금 소상공인 손실보전금 신청 홈페이지가 열렸습니다. 얼른 신청하러 갑시다. 작년에 자격안된다고 못받은 분이 이번엔 800만원 나왔다고 하네요. (아래 캡쳐 있음) 저희 가족 사업자는 600만원이 확정됐습니다. https://소상공인손실지원금.kr/ 소상공인 손실보전금 대상 xn--ob0bkuj36bgxawa45r24kllbi4k.kr 2. 소상공인 손실보전금은 매출규모가 소기업(소상공인 포함)에 해당하거나, 50억원 이하인 중기업에 해당할 경우 지원 * 지원기준(지원유형 및 금액), 신청기간, 신청방법 등 세부적인 사항은 공고문을 반드시 참고 1. 신청기간은 7.29(금)까지 3. 1인이 다수 사업체 운영 시, 최대 4개 사업체*까지 신청 가능 * 사업체 당 100%, 50%, 30%, 20% 요율 적..

김포공항 삭제 후 제주도 KTX 실현가능성 [내부링크]

민주당 후보 누군가가 김포공항 없애고 제주도까지 KTX를 놓겠다고 했나보다. 말하고 상상하면 온 우주가 도와줘 실현된다지만 너무한거 아닌가 싶어 찾아봐야겠음. 과연 타당한 것인가. 기사를 보니 제주도까지 해저터널을 파서 KTX를 제주도까지 도달시키겠다고. 흠.. 지도를 보니 여수나 목포쪽에서 뚫고 내려가야 한다. 다도해쪽 섬은 육상으로 어떻게든 잘 연결하면 되는데 해저 터널을 꽤 파야하나봄. 완도 옆에 보길도에서 찍고 가면 대략 70km가 나온다. 아주 어렸을적 부모님과 함께 보길도에 놀러가봤는데 자갈이 많고 바람이 많이 불었다. 바람에 텐트가 날아간 기억이 난다. 보길도부터 제주도 북쪽까지 70km다. 해저터널을 그만큼 파는데 돈은 얼마가 들까 찾아보니 약 17조원이 든다고 하네. 지금은 좀더 올랐겠지..

이런 변화는 천천히 진행되기 때문에 일반인들은 눈치채지 못한다. [내부링크]

수익형 물건들이 하나둘 준공이 나고 있다. 등기 시점이 되니 이걸 들고 갈까 팔아서 현금화를 할까 고민이 된다. 투자처가 더 보이기 때문이다. 얼어붙은 주택시장과 달리 리테일부동산은 거래가 비교적 활발하다. 등기 전 물건들의 매도 문의를 해보니 프리미엄 좀 붙었더라. 전혀 안 붙을 줄 알았는데.. 싸게 사서 그런가 보다. 역시 좋은 물건을 싸게 사는 건 중요하다. 상가, 지산, 오피스 빌딩에 직접 투자해보기 전에는 그 물건이 싸게 나온건지 비싸게 나온 건지 가늠이 되지 않았는데 이쪽 투자도 오래 지속하다 보니 이제 보인다. 지역별 흐름도 보인다. 이래서 공부와 경험은 배신하지 않는 거라고 하나. 책과 강의 역시 중요하지만 직접 투자로 이어지지 않으면 반쪽짜리 공부다. 실제로 해보지 않으면 알아차릴 수 없..

새로운 투자 [내부링크]

새로운 투자를 몇 개 한다. 나는 아니고 우리 법인이. 부산 문현동에 열리는 BIFC 지식산업센터가 우리 손을 떠난 줄 알고 포기하고 있었는데 기회가 와서 잡았다. 이왕 얻은 김에 26년도에 준공되고 나면 부산에 남부 지사를 만들어서 로테이션 근무를 해야 할 것 같다. 예상되는 시세의 상승은 2억원 정도이다. 지금 법인이 판교의 기운을 다 뽑아먹은 것 같은 느낌이다. 이제 화분을 옮겨줄때가 된 것 같다. 사무실을 보러 광교와 기흥을 다녀왔는데 기흥 쪽이 나아 보인다. 임차로 구하려고 했는데 그냥 매수하는 게 나을 것 같기도 하다. 이것도 고민 중이다. 멤버들이 모여 회의를 하기로 했다. 남들은 성공해서 서울 가는데 우린 점점 내려간다. 이래도 되나 싶다. 근데 서울에서 판교로 넘어오면서 회사가 부쩍 컸다..

소상공인 600만원 방역지원금 언제주는지 확인 [내부링크]

소상공인 방역지원금, 자영업자 손실보상금·손실보전금 3차 지급 시기 소상공인 370만명을 대상으로 업체별 매출규모와 피해수준 등을 고려해 지급하는 손실보전금 관련, 정부는 국세청 과세자료 사전 확보를 통한 손실보전금 사전 산정 등 신속지급 데이터베이스(DB) 및 온라인 신청 시스템을 사전 구축 중 국회에서 추경안이 통과되는 즉시 별도 증빙서류 제출 없이 신청과 동시에 손실보전금을 지급할 것으로 내다보고 있음 ➊ (손실보전금) 소상공인에 대한 정당한 손실보상을 위한 손실보전금*은 추경안 국회통과 3일 이내에 지급을 개시할 수 있도록 사전준비 중 * 소상공인·소기업 등 370만명을 대상으로 업체별 매출규모·피해수준 등을 고려하여 최소 600~최대 1,000만원 지급(정부안 기준) ➋ (손실보상금*) 추경 확..

다시보는 할배들의 주식 투자법 [내부링크]

난 젊은 주식전문가들보다 할배들 주식투자 이야기가 좋더라. 수십년간 열댓번의 슈퍼폭락장을 정통으로 맞고서도 살아남은 분들이기 때문이다. 당연히 이분들 이야기가 훨씬더 신빙성 있는 거 아니겠는가. 작년말부터 피터린치, 워렌버핏 옹 등의 책을 읽고 강방천 회장님을 비롯한 재야의 주식 고수 할배들의 이야기를 유튜브로 꾸준히 들었다. 지금도 떠오르는 인상적인 말들 있는데 대충 정리하면 아래와 같다. 1. 악재가 아무리 쏟아져도 더이상 주식이 떨어지지 않는 선이 있는데 그때가 투자할 때일걸? 2. ㅈ도 모르는 기업에 투자하지 말고 일상에서 혹은 업무적으로 직접 겪고 있는 회사 중에서도 제일 좋은 회사에 투자해라 3. 하락장 무서워하지마라 4. 그래도 포트폴리오 점검은 꾸준히 해라 5. 여윳돈으로 해라 6. 구두닦..

부동산 투자와 성공한 비관론자는 없다는 말 [내부링크]

비관론자는 모든 기회에서 어려움을 찾아내고, 낙관론자는 모든 어려움에서 기회를 찾아낸다고 한다. 나빠질 일만 생각하고 꼼짝도 하지 않는다면 상처받지 않고 손해 보지 않을 수는 있지만 더 이상 성장도 발전도 없다. 인생은 불확실성의 연속인데, 이런 복잡계-혼돈의 세상에서 확실하고 안전한 길을 찾으려고 하니 모순이 발생한다. 그런 길은 없기 때문이다. 그런게 실제로 있다면 세상 모든 사람이 부자가 되었겠지. 결국 비관론을 극복하고 리스크를 감수하면서 더 큰 기회에 배팅하는 사람들만이 부를 거머쥐었다. 주식에 천만원을 넣어 모두 잃어도 천만원이지만, 상승장을 맞으면 3천만원 5천만원 1억원이 된다. 부동산에 투자해 하락기를 맞으면 마음은 아프지만 적어도 내 집과 내 땅, 등기권리증은 남는다. 반면 상승기를 맞..

해운대 호텔 그랜드조선 부산 2박3일 [내부링크]

4월초 부산에서 일이 있어 가족들과 함께 겸사겸사 다녀왔습니다. 어디서 묵을까 고민을 하다 오랫만에 좋은데좀 가보자는 생각이 들어 매번 구경만 하고 숙박은 못했던 '해운대 그랜드조선'으로 2박 예약을 했습니다. 카톡딜에 괜찮은 가격이 있더라구요. 괜찮은 수영장이 있는 호텔이라 딸내미의 기대가 아주 컸습니다. 해운대 모래사장과 붙어있고 근처에 맛집들도 몰려있어 부산에 출장갈때마다 항상 눈여겨보던 곳이었죠. 이번 여행 전까진 객실에 들어가보진 못했지만 외관과 로비가 워낙 이뻐서 언젠가 가족들 데리고 와야겠다는 생각만 했었습니다. 내 건물을 짓는다면 이런 해운대 그랜드조선호텔을 참고해서 외관디자인을 빼야겠다는 행복한 상상도 했었구요. 바로 옆에 더 큰 규모로 파라다이스 호텔이 있지만 이상하게 여기가 끌렸습니다..

인생은 제로썸이다 [내부링크]

나의 편리는 누군가의 수고가 있었기에 존재하며, 나의 이득은 누군가의 손실위에 성립한다. 편의점이든 배달이든 손쉽게 이용할 수 있는것은, 나대신 누군가 고생을 감내하며 노동을 하고 있기 때문이다. 누군가는 임차인이 정부를 잘만나서 그간 좋았다고 한다. 맞는 말일까. 정부라는 큰형이 나대신 임대인을 짜내, 그들에게 가야할 파이를 내게 잠깐 주었다고 좋았다고 한다. 내가 아낀대신 그들은 손해를 봤을 것이다. 그런데 그 상황 그대로 지속될 수 있을까? 아마도 안될 것이다. 부메랑이 되어 돌아올 것이다. 인간이기에 남보다 내가 우선되고 사회가 내위주로 돌아가줬으면 하는 이기심은 어쩌면 당연한 것이겠지만.. 결국 내가 이득보는것이 사실은 당연한게 아니라, 누군가의 손해 덕에 내 이득이 있다는 것을 알아야 할 필요..

기흥역세권 근처 가볼만한 곳들 [내부링크]

기흥역세권 아파트에 입주하여 근 4년간 살면서 집 바로 근처 상권을 별로 돌아다니질 않았습니다. 에버랜드, 현백, 롯백, 롯데몰, 이케아, 리빙파워센터 같은 규모가 있는 곳들만 다녔더랬죠. 그런데 요즘 여가시간을 보내는 방법을 좀 변화시켰습니다. 집 근처 편하게 갈수 있는 곳들을 탐방하고 있습니다. 그래서 정리나 좀 해봤습니다. 1. 백남준 아트센터와 지앤아트스페이스 바로 근처라 자주 들르는 곳입니다. 봄에 가면 특히 더 이쁘고 사올 것도 많습니다. 백남준 아트센터는 전시장에 들어가지 않아도 좋습니다. 잔디밭과 동산, 숲 모두 좋습니다. 아무데서나 대충 찍어도 사진이 잘나오구요. 돗자리를 들고 나들이로 가기 좋습니다. 뒷길로 돌아 들어가면 2층에 카페도 하나 있어요. 백남준 아트센터에서 낮은 언덕을 하나..

넌 사슬 걸고 목화 따는 모습이 제일 멋져 [내부링크]

영미권 흑인 사회에서는 힙합, 마약, ㅅㅅ, 싸움, 운동 같은 원초적인 것들을 잘하거나 이걸로 성공한 흑인만을 진짜 흑인으로 여기는 골때리는 문화가 있다고 합니다. 공부 잘하는 흑인은 백인에 붙어먹는 배신자라고 따돌리는 분위기라고 하네요. 미국의 44대 대통령 오바마도 그런 문화를 없애보려 노력했으나 실패했다고 하죠. 여기서 느껴지는 것은 무엇입니까. 저는 그들 스스로 다리에 족쇄를 걸어 한계를 설정해버렸다는 생각이 듭니다. 과거 노예로 살았던 근성을 여즉 버리지 못한 것이죠. 셀프로 채워놓은 족쇄 때문에 수많은 기회를 놓치며 살게 되고, 그 족쇄를 자식세대에까지 그대로 채워버립니다. 그런데.. 과연 흑인들만 그럴까요? 우리 역시 비슷한 한계들을 설정하며 살고 있는건 아닌지 돌이켜보게 됩니다. 크림 같은..

분양가 뉴-노말의 시대와 나의 딜레마 [내부링크]

하루에 두세 통씩 텔레마케팅 전화를 받는다. 대부분 비주거용 부동산이거나 소규모 오피스텔 전화다. 번아웃 동안 잠시 전화를 받지 않다가 다시 모든 전화를 받기 시작했는데 참 놀랍다. 2-3달 사이에 평당 분양가들이 대폭 오른 느낌이다. 내 투자 포트폴리오 기준 아무리 봐도 평당 900을 넘으면 안 되는 입지의 자리인데 1100만 원에 분양한단다. 심지어 입지가 똑같은 곳의 직전 유사상품의 분양가가 평당 600대였는데 두배 가까이 뛴 분양가에 분양을 하는데도 청약열기가 엄청났다고 하고. 이게 뉴-노말인가보다. 땅값을 포함해 모든 게 다 올라서 그냥 비싸게 분양하는 것 같은데 투자자들과 실수요자들이 그걸 받아들이는 모양새다. 이러면 자연스럽게 해당 건물들과 근처 건물들의 임대료 바닥가가 올라간다. 임대수익률..

블로그강의(28) 쉬는시간 잡담 11개 [내부링크]

1. 부동산 상승기 끝났는지 더 갈지 아직 모른다. 그런데 내 수준에서 예측을 해봐야 맞을리가 없기 때문에 어설픈 견해를 바탕으로 매도나 매수를 하는건 도박이라는 생각이 든다. 지표들을 확인하면서 시장 흐름에 따라 투자여부를 결정하는게 맞는 것 같다. 정체기이기 때문에 주택쪽은 아무것도 안하고 있다. 오를지 내릴지 모르겠다. 딱 하나 알겠는건 산업지 역세권 신축아파트 전월세는 오를것 같다는 거다. 그럼에도 불구하고 매매는 모르겠다. 2. 도인의 경지 예측하는 행위를 버리면 바닥에사서 꼭지에 팔겠다는 욕심을 버릴수가 있다. 무릎에 사서 어깨에 팔라는 조언이 말은 참 쉽지만 욕심이라는 사람의 본성을 억눌러야 하기 때문에 어렵다. 트레이닝 없이는 되지 않는다. 무릎 어깨 매매를 실천할수 있다면 이미 도인의 경..

투자자들 테스트 구간 [내부링크]

투자 심리가 많이 식은 느낌이다. 20년 21년의 광풍을 넘어선 광기는 더이상 보이지 않는다. 상대적으로 타격이 덜한 수익형 부동산 분양시장으로 돈이 몰려가고 있었는데, 원자재 가격과 금리의 급등 때문인지 분양들이 계속 뒤로 밀리고 분양가가 폭등하면서 이쪽 시장의 신규 진입도 녹록치 않다. 그런데.. 이럴 때가 기회다. 자산 상위 그룹으로 도약할 힘을 비축하는 시기이다. 특출난 능력이 없어도 꾸준하기만 하다면 상위 10% 클래스에 도달할 수 있는데 투자판 역시 똑같기 때문이다. 꾸준함이 없는 시장 참여자의 대부분은 애초부터 경쟁상대가 아니다. 본인 철학이나 기준 없이 분위기에 휩쓸려 시장에 뒤늦게 참여한 사람들은 버틸 체력이 없다. 분위기가 조금만 안좋아져도 상처입은 후 시장을 떠나는게 다반사다. 그렇게..

트위터 본사 한국 이전 송도 SSUL [내부링크]

페이크뉴스일 가능성이 99프로인것 같지만 그래도 기분이 좋.. 이런 기분으로 국뽕콘텐츠를 보는걸까요. 유튜브 모 채널에 따르면 일론머스크가 트위터 인수 후 본사를 한국의 특별경제구역으로 옮기겠다는 발표를 했다고 합니다. 이미 비밀리에 왔다갔다고 하는데 진짜인지? (전용기는 추적이 된다던데.. 왔다간적 없다고..) 그정도의 기업이 송도로 이전하면 송도의 커머셜 부동산과 주거용 부동산 모두 가치가 엄청나게 올라갑니다. 그래서 저는 이 뜬금포 뉴스가 사실이면 좋겠습니다.ㅎㅎ 제발 진짜여라.. 미친놈처럼 이전해주라.. https://www.youtube.com/watch?v=9FdTdfFxbiY 트위터 본사 한국 이전 송도 SSUL

블로그강의(27) 내달리기-욜로-경제적자유의 사이클 중 기회찾기 [내부링크]

마음의 안정에 신경쓰는건 사치라고 생각했습니다. 어떻게든 미래를 위해 몸과 정신을 채찍질하며 사는게 맞다고만 생각했거든요. 동력을 내는덴 그만한 동기부여가 없긴 합니다만, 그렇게 마음 건강을 위한 기름칠 없이 끊임없이 에너지를 쏟아붇기만 한다면 고장이 나기 마련인것 같습니다. 자동차에 엔진오일을 제때 갈아주지 않으면 엔진이 망가지는 것처럼 말입니다. 열심히 달린 후에는 반드시 쉬어야 합니다. 어느 유명 정신과 의사분께선 그러시더군요. '한번에 몰아서 쉬겠다는 것마냥 바보같은 짓은 없다.' 그리고 그런식으로 투자를 하는 것도 금물이라는 생각이 드네요. 끝도없이 상승하며 내달릴수 있는 투자처는 없습니다. 사람도 몰두와 휴식의 적절한 사이클이 중요하듯이 투자 역시 내달릴때와 기다림 모두 중요할겁니다. 그게 아..

돈까스 등심과 안심의 부드러움 차이 [내부링크]

어제 사무실에서 돈까스를 시켜먹었는데 안심과 등심 중 무엇을 먹어야 할지 막막했습니다. 두 식구는 안심을 시켰고 저는 등심을 시켰습니다. 시키면서 궁금하더라구요. 도대체 차이가 뭔지. 뭐가 더 맛있는지. 내 취향에 맞는 돈까스는 무엇인지 말입니다. 등심과 안심의 차이는 고기맛, 부드러움, 식감 등이 있을 것 같은데 사실 아는게 하나도 없어서 조사를 해봤습니다. 저는 막연히 '등심'이 더 맛있을거라고 생각했거든요. 0. 본질적인 차이 - 등심 . 등 부분인데, 두터운 지방층도 있다고 함 . 운동량이 적은 근육이라 근막이 많아 육질이 질기지 않음 . 그래도 안심보다는 덜 부드러움 - 안심 . 지방층이 없고 적색 근섬유 비율이 높아 육색이 진함 . 고단백질 . 척추 안쪽의 살이라 여기도 운동하는 근육이 아님 ..

평택에서 공부하고 하이닉스 수혜지에 투자 [내부링크]

평택 고덕 삼성전자의 경우 현재 투자가 70~80%정도 완료됐다는 이야기가 있습니다. 앞으로도 부지매입과 신규투자를 더 진행할 가능성이 높지만 그래도 마무리가 되어 갑니다. 수도권 최외각의 비인기 지역이었는데 굴지의 기업과 신도시 효과로 지역의 생산과 인구, 자산가치 등의 지표들이 크게 상승하며 브랜드-네임드 도시가 되어버렸습니다. 여기서 하나 짚어볼 것이 있습니다. 평택 전에 동탄2신도시가 있었습니다. 동탄에서 공부하고 투자한 분들께서 평택 고덕이나 지제역쪽에도 투자를 많이 하셨었죠. 그럼 고덕에서 삼성의 효과와 자산상승의 경험을 한 투자자들은 다음 투자로 어디를 주목할지가 궁금해집니다. 제 생각입니다만 아마도 동탄과 평택에서 성공하신 분들은 용인 처인구에 들어갈 하이닉스를 지나칠수가 없을 것 같습니다..

경제적 자유라는 말 자체가 잘못된걸지도. [내부링크]

멘탈이 나가고 나니 회복하는데 시간이 아주 많이 걸립니다. 그동안 하던 투자와 활동들을 어느 정도 내려놨습니다. 음악을 들으며 산책을 하고, 누워서 영화를 보거나, 카페에 가서 빈둥대는 시간을 일부러 늘렸습니다. 그동안 살던 방식과 많이 달라 처음엔 많이 어색했는데 그래도 일주일이 지나니 좀 적응이 됩니다. 산책을 하며 음악 다음으로 많이 들은 것은 유튜브의 '마음챙김' 관련 영상들입니다. 주로 정신과 선생님들이 강연 혹은 이야기를 해주시는데 참 좋더라구요. 그중에 어제 들은 내용이 괜찮은 것 같아 이렇게 또 키보드를 잡게 되었습니다. 제가 번아웃이 온 이유는 여러 원인이 있는데, 그중 가장 큰 이유는 저를 스스로 너무 오랫동안 비정상이라고 여겼던 것이라 생각됩니다. 남들이 너정도면 됐다고 해도 부족하다..

부자라서 그걸 산 게 아니라, 그걸 샀기 때문에 부자가 된거다. [내부링크]

부자라서 땅을 산 게 아니라, 땅을 샀기 때문에 부자가 된 거다. 토지투자 관련 명저인 '대한민국 땅따먹기' 라는 책에서 나온 문장입니다. 정신이 번쩍 뜨일만한 말입니다. 저자분께선 땅을 가지고 말하셨지만 가치 높은 다른 자산들로 바꿔읽어도 충분히 뜻이 통하지 않을까 싶습니다. 땅 대신 어떤 자산들을 넣어야 할지는 개개인이 가진 특기와 시드머니, 공부해오고 경험해온 분야에 따라 달라질 것 같습니다. 다만, 일반 대중에 섞여서 뒤늦게 따라가는 것이 아닌 가치가 이미 높거나 앞으로 높아질 자산이지만 아직 대중의 시선이 닿지 않은 것들을 찾아내서 발굴할 줄 아는 사람이 되어야 할 것 같습니다. 그런 대단한 발굴은 타인의 분석이 아닌 스스로 느끼는 필요성에서 올 확률이 높습니다. 제가 2년간 코로나블루와 재택근..

마음챙김. 너무 애쓰지 마라. [내부링크]

너무 애쓰지 마라. 올 것은 오고 갈 것은 간다. 붙잡는다 애쓰려 해서 갈것이 가지 않는 것은 아니다. 오지말라 막는다 해서 올사람이 오지 않는 것도 아니다. 쥐어잡고 붙잡는다고 해서 갈 일이 가지 않는 것도 아니고 절대 오지 마라고 막는다 해서 올일이 오지 않는 것이 아니다 지금 깊게 숨을 쭉 들이 마시고 그저 편안하게 내 쉬어 보라 너무 애쓰지마라 올 것은 오고 갈 것은 다만 지나간다 너무 애쓰지마라 너무 쥐어잡고 살지 마라 툭 내려놓아라 내 마음이 편안해지면 모든 것이 좋아진다 편안해지면 모든 면에서 나아진다 편안해지면 된다 모든 것이 편안해진다 이 길로 가려고 너무 애쓰지말고 저 길을 피하려고 너무 애쓰지마라 다만 인연따라 모두 흘러간다 모든 것을 인연에 맡기고 그저 받아들여라 흐르는 세월의 인연..

번아웃 [내부링크]

안녕하세요. 스댕입니다. 정부사업 지원서 제출 마감이 다가오는 이런 똥줄타는 시점에 한가로이 앉아서 이런 글을 쓰게 됐습니다. 저에게 심각한 번아웃이 찾아온것 같습니다. 하나라도 놓치면 안된다는 마음, 그런게 될리가 없는데 완벽해야 한다는 스스로의 압박감, 남들에 비해 부족한 부분이 많으니 잘해야 하고 열심히 해야 한다는 생각에 스스로를 너무 몰아세웠나 봅니다. 그간 마음이 비명을 지르고 있었음에도 그런 마음의 소리에 귀 기울이지 않았던 것 같습니다. 그게 이번에 터져버린것 같네요. 아직 이런 것들을 겪을 나이는 아닌 것 같은데.. 몸에 이어 마음의 병이 생긴것 같습니다. 딱 1년전인 3월의 세번째 주에 허리디스크가 터져 흘러내려 왼쪽 다리 전체에 마비가 왔었습니다. 그리고는 수술을 했더랬죠. 수술 후에..

GTX-C 유치에 진심인 천안시장 기가도니(박상돈 시장) [내부링크]

현 천안시장 박상돈 시장님께서, 윤석열 당선인의 공약이었던 GTX-C 천안역 연장에 진심이신 것 같습니다. 지방선거를 앞두고 아다리를 제대로 걸었습니다. GTX-C 유치를 위해 기가도니 유튜브까지 만들 줄이야. 이정도 열정이면 희망이 보입니다. 기존 경부선 선로를 이용하는 것이니 예산이 크게 안들겠죠! 기사를 보면, 일각에서 GTX가 평택까지 오는데 천안은 왜 안되느냐, 기술적으로 되냐 따지지만 경부선 철도와 시설 등을 이용하면 그렇게 큰 난공사가 아니다. 천안은 얼마든지 이를 수용할 수 있는 위치와 여건에 놓여있다. 천안역 연장까지 어려움이 없고 크게 걱정할 문제가 아니다. 라고 하시네요. 박상돈 천안시장 “GTX 천안역 연장, 환경·기술 어려움 없다” [아이뉴스24 정종윤 기자] 박상돈 천안시장은 윤..

금쪽같은 내부동산 단톡방 입장코드 안내입니다 [내부링크]

안녕하세요. 스댕입니다. 요즘 본업이 바빠서 정신을 못차리고 있습니다. 기업들이 코로나를 받아들인건지 강의도 많고, 정부사업 제안서 시즌이라 작성해서 낼것도 많네요. 그래서 블로그 강의도 못올리고 있고 뻘글들도 잘 못쓰고 있습니다. 짧은 글을 쓰는 것도 꽤 고심해서 쓰는거라..ㅎㅎ 그래도 '금쪽같은 내부동산(차익형)' 톡방과 '부루마불 땅따먹기(수익형)' 톡방에는 봐야 하는 글 링크 공유와 저 스스로도 말을 꽤 합니다. 대선도 끝나서 이제 정치이야기는 최대한 자제하려고 합니다. (저만.. 다른 분들은 자유롭게ㅋ) 아.. 지방선거거 남았구나 * 금쪽방 입장코드 : 7654 금쪽같은 내부동산 #부동산투자 #블로그강의 #토론 #정보 open.kakao.com

용인플랫폼시티 밑그림 완성.. 기흥구에 백화점 생김 [내부링크]

275만 규모 융복합 자족도시 '용인 플랫폼시티' 밑그림 완성 (naver.com) 275만 규모 융복합 자족도시 '용인 플랫폼시티' 밑그림 완성 주택 1만가구 건설…GTX 용인역에 환승센터·컨벤션센터 등 조성 내년 하반기 착공, 2029년 준공 목표…주택분양 2025년 시작 전망 (용인=연합뉴스) 최해민 기자 = 경기 용인시가 추진하는 첨단산업 n.news.naver.com GTX 용인역에 백화점 생기나봅니다 '경기용인 플랫폼시티'의 개발계획 수립이 완료 이르면 내년 하반기부터 부지조성 공사 시작 백군기 용인시장은 16일 언론브리핑을 통해 '경기용인 플랫폼시티'의 개발계획을 확정·고시 경기용인 플랫폼시티는 기흥구 보정·신갈·마북동 일원 275만(약 83만평)에서 진행되는 도시개발사업 경기도와 용인..

가성비 무선이어폰 브리츠 듀오팟 duopods1 [내부링크]

갤럭시나 아이폰에 기본으로 들어있는 유선이어폰을 별 불편없이 쓰고 있었는데, 얼마전 와이프가 구매한 블루투스 무선이어폰을 써봤더니 그동안 내가 굉장히 불편하게 살았다는 것을 느꼈다. 유선이어폰이 불편하지 않다는건 큰 착각이었다. 개불편하다. 매번 꼬인 선을 풀어줄 필요도 없고, 코트의 허리끈이 이어폰 줄에 걸려 주머니에서 빠질일도 없더라. 내 손에 걸려서 귀에서 빠질 일도 없고, 마스크와의 간섭 때문에 자꾸 귀에서 빠질 일도 없더라. 이걸 이제야 사다니. 오늘은 가성비 블루투스 무선이어폰인 브리츠 듀오팟 duopods1 리뷰나 해볼까 한다. 처음 살때부터 제일 좋은거를 사는게 돈을 아끼는 것이라는 생각이라 애플의 이어팟이나 삼성의 갤럭시버즈를 살까 하다가, 3월 4월에 상가 등기 잔금이 연달아 있어 자금..

가성비 블루투스 무선이어폰 최저가 구매 리스트 [내부링크]

브리츠 Dupods1 최저가 구매하기 (32900원) 브리츠 duopods : 네이버 쇼핑 '브리츠 duopods'의 네이버쇼핑 검색 결과입니다 search.shopping.naver.com QCY T16 최저가 구매하기 (10600원) 대한민국 최저가 가격비교 쇼핑! 쇼핑하우 쇼핑하우는 대한민국 온라인 쇼핑몰들의 상품 정보를 모두 모아 한번에 가격비교가 가능한, 최저가 가격비교 서비스 입니다. shoppinghow.kakao.com 애플 에어팟이나 갤럭시 버즈도 좋지만 이만한 가성비가 없음. QCY는 T16 말고도 상위 모델이 많이 있음. 음질도 나름 좋다고 함. 브리츠는 인이어가 아니라서 괜찮음. 블루투스 무선이어폰이 귀에서 빠져 잃어버린 경험이 있다면, 분실 대비용 가성비 제품들을 고르는 것도 좋을듯.

대출총량규제의 근거법령이 도덕적 뭐라고? [내부링크]

어처구니가 없다. 윤석열 대통령 당선자 측에서 금융위, 금감원에 "(대출규제에 대한)근거법령이 뭐냐" 라고 물었더니, "도덕적 권유(moral suasion)" 음... 도덕적 권유를 했다고 은행들이 그렇게 대출을 틀어막았다고? 뭔가 이상한데? 과연 도덕적 권유만 있었을까? 무언의 압박이 있었던건 아니고? 기사를 찾아보자. "가계대출 총량관리는 금융회사에 자발적 협조를 구하는 일종의 '도덕적 권유'." 사실 이건 작년에 국힘 윤창현 의원실에서 이미 물어본 것. 윤창현 국민의힘 의원실이 가계부채 총량관리를 시행하는 근거 법령을 묻자 금융위원회는 이같이 공식 답변을 내놓았다. 여기에 "총량관리를 권고하기 위해 금융위가 송부한 공문은 없다"고 덧붙였다. 시중은행들도 금융위원회의 이 같은 지도를 단순한 '권유'..

심상정 후보가 대선 레이스 완주를 한 이유 [내부링크]

퍼온글임. 문장만 좀 다듬음. 2019년 민주당, 공수처법과 수사권조정 법안을 통과시키기 위해 정의당과 국민의당에게 유리하도록 선거법 개정을 해주기로 합의 후 빠르게 공수처법 등의 법안 개정을 추진함. 그렇게 민주당이 원하는 법은 다 통과시켜놓고는 위성정당을 만들어서 정의당과 국민의당을 배신함. 그런 배반의 전략으로 민주당은 국회에서 약 10-13석 정도의 자리를 더 얻음. 심상정, 안철수는 그때부터 이를 간 것으로 보임. 그 결과 20대 대선에서 안철수는 이재명의 민주당에게서 합당에 대해 좋은 조건을 제시받았지만, 과거에 당한게 있어 믿을 수 없다는 이유로 민주당과의 단일화 카드를 대선 며칠을 남겨놓고 버린 것으로 추정. 심상정은 어마어마한 비난받으면서도 그 당시 민주당에게 당한 배신에 복수하기 위해 ..

보존등기와 소유권이전등기, 후취담보와 집단대출/전세대출 [내부링크]

신축 아파트에 입주할때엔 보존등기가 없다. 아무것도 나오지 않은 상태다. 아무것도 없는데, 주택담보대출이 어떻게 나오는 건지, 세입자가 받을 전세대출엔 문제가 없는건지 알아보자. 일단 용어를 알아야 한다. * 보존등기란 무엇인가? - 보존등기는 내 소유라는 것을 보존하기 위해, 미등기 된 (신축)부동산에 처음으로 소유권을 등록하는 절차 * 보존등기는 누가 신청하는가? - 건축주나 시행사 * 절차는? - 준공검사 후 시행사는 지자체의 '사용 승인'을 득해야 함 : 사용 승인이 나면 입주 가능 - 사용승인을 내준 지자체는 '건축물 대장'을 만듦 : 건축물 대장 만드는데 1~3달의 시간이 소요됨 - 건축물 대장이 만들어진 후 비로소 "소유권보존등기부등본"을 만들 수 있음 : 이건 등기소 업무이고 1~3달으 시..

오스템임플란트 갑질 본부장님의 미래 [내부링크]

블라인드앱에 올라온 오스템임플란트의 모 본부장께서 부하직원(?)들에게 단톡방에서 보낸 카톡이 이슈다. 짤려도 좋다고 하는데 나는 오히려 안짤릴 것 같다. 저렇게 일을 빡시게 하면 실적이 올라가서 돈을 잘 벌어 승진할듯. 아래는 해당 본부장님의 카톡메세지. 그의 갑질 메세지를 분석해보고 그의 미래를 점쳐보자. [내가 그렇게 얘기해도 어떻게 윤석열을 찍냐 참 개념없다] : 누구 찍으라는는 강요는 가족끼리도 안하는데.. 그래도 화가 많이 나신 것 같은데 욕을 하지 않았다는 점에서 높은 점수를 준다. 새벽에 잠도 못자고 정신없었을텐데 말이지. [보여주마 회사짤려도 좋으니 오늘 윤석열이 되면 이 본부장이 윤석열보다 더 폭군정치가 뭔지 보여줄께 특히 모 지점은 각오해 ] : 윤석열이 언제 폭군정치를 했는지 모르겠다..

윤석열 정권 부동산 공약 총정리 [내부링크]

윤석열 국민의힘 대통령 당선인의 부동산 공약과 앞으로의 정책 방향성을 살펴봅니다. 썰들이 섞여 있습니다. ** 윤통령 부동산 공약 요약 ** - 토비지, 건축비, 가산비 산정 방식을 바꿔 완화하겠다는 것. 상한제는 시행령을 손볼 수 있어 국토부에서 바로 고치면 됨. - 재정비사업은 재건축, 재개발, 도시환경정비사업을 말함. '재건축 촉진을 위한 특별법' 제정은 중요한데, 기존 도정법만으로는 1기 신도시 재건축이 어려워서임. -인허가 문제가 있고, 용적률 상향의 문제도 있는데 특별법 제정으로 이제야 비로소 사업 착수가 활성화될 것으로 보임. -참고로 리모델링은 재정비 사업이 아님. - 폐지가 아닌 완화 방향으로 갈 듯. 현재는 조합원 1인당 평균이익이 3000만원 넘으면 누진적으로 부담금 부과. 이 기준을..

[대통령 선거] 세금 걷어서 개판치면 아작나는 거다 [내부링크]

전래동화에서 나오는 전형적인 '악인'을 떠올려볼까. 나는 항상 농민들을 수탈하던 '마을 사또'들이 제일 먼저 생각나더라. 아마도 나랑 비슷한 이미지를 떠올리는 사람이 꽤 많을거라 본다. 그런데, 지난 몇년간을 돌이켜보면 이런 악랄한 사또새끼들이 우리 마을에도 우리 옆 마을에도 한양에 있는 조정에도 살았던 것 같다. 지난 몇년간 마음 졸이며 산 이유가 그분들 때문이었다. 좀더 잘살아보자고, 늙어서 누구한테 손 안벌리고 살아보자고, 있는 돈 없는 돈 끌어모아 투자를 했더니 불로소득을 추구하는 척결대상 적폐란다. 심지어 여기가 북한인가 싶을 정도로 다주택자들을 괴롭혀야 한다고 했다. https://www.sedaily.com/NewsVIew/1Z57N4BDVR 김남국 '다주택자, '북한이냐' 말 나올 정도로 ..

윤석열 대통령 당선 유력 [내부링크]

벌써 오전 2시25분.. 정말 똥줄태우는 선거다. 국민의힘 윤석열 후보가 거진 되는 분위기. KBS에선 유력 마크를 띄움. 개표 90프로가 다된 상황에 아직도 1퍼센트 차이가 나지 않지만 25만표 차이에, 개표를 아직 못한 곳이 서초구다. 서초구에서 최종 10만표 정도 차이가 날텐데.. 유력이 아니라 확실로 곧 바뀔듯. 40대 대기업 직원들이 많은 영통, 수지에서도 윤석열이 이기고 있다. 이정도면 다음 총선때 국회의원 자리도 많이 바뀔듯. 부동산 정책이 어찌될까. 대출규제, 폭압적인 세금 등 좀 정상화되어야 할텐데.

블로그강의(26) 전지적 거지 시점 [feat.유튜버 신사임당] [내부링크]

이미 부자가 된 사람들에게 조언을 구하는 것보다 더 확실히 배우는 방법이 있다. 그들의 행동을 따라 하는 것이다. 어떻게 하면 부자가 될 수 있냐고 물어봤자 그 부자들도 자기들이 어찌 부자가 된 건지 제대로 모르기 때문에 설명하기 어렵다. 어떤 착한 부자가 남을 위해 발 벗고 설명을 해준다고 해도 뭔가 중요한 걸 빼먹은 잘못된 설명이거나 아주 단편적인 이야기일 가능성이 높다. 그렇기때문에 난 부자들의 입에 주목하기보단 전지적 거지 시점을 통해 닮고 싶은 부자들의 행동을 관찰하고 따라 하는 것이 더 그들의 삶에 한 발짝 더 다가가는 확실한 방법이라고 생각한다. 예를 들어볼까. 170만 유튜버 신사임당이 여러 분야 성공한 사람들의 인터뷰를 따며 구독자들에게 전달하는 다양한 메시지는 대부분이 아주 값진 정보들..

확진자 사전 투표 부실함 논란 총정리 [내부링크]

대통령 선거 사전투표의 선거관리가 개판이다. 가장 중요한 국가의 행사를 이따위로 기획하다니. 확진자 사전 투표 현장 곳곳에서 잡음이 들리고 있다. 사진들을 보니 논란이 안생기는게 이상할 정도다. 봉인지 문제, 투표 방식 문제, 투표용지를 직접 넣지 못하는 문제, 신분증 미확인 등 총체적인 난국이다. 인천 송도의 어느 한 곳에선 투표가 중지됐다. 경찰과 기자들이 취재까지 나갔다고. 위 기사를 보면 확진장용 수거박스가 정싣 투표함이 아닌 여기저기서 주워온 폐박스다. 단톡방에 돌고 있는 사진들을 볼까. 심각하다. 투표 방식까지 의심을 하게 만들다니. 떠도는 항의영상을 보니 이게 선관위 지침이라는데 이게 맞는가? 대한민국이라는 나라가 수십년 퇴보한 것 같다. 이정도로 일을 체계없이 하는 정권이 있었나 싶다. 심..

개미투자자 간단 테스트 [내부링크]

* 이상 - 저점매수 고점매도 * 현실 - 고점매수 저점매도 * 개미투자자 간단 테스트 투자 원칙이 없다. 몰려다닌다. 기사가 뜨면 그 종목을 매수한다. 신고가가 떠야 산다 분할매매가 뭔지 알지만 실천하지 않는다 분산투자가 뭔지 알지만 실천하지 않는다 손절이 뭔지 알지만 못한다 익절을 빨리 한다 역사상 저점을 잡으려고 한다 차트공부를 한적이 없는데 차트를 볼줄 안다고 믿는다 상장폐지를 당해본적이 있다(그때까지 팔지 않았다) 재무제표를 봐도 무슨말인지 전혀 모른다 장기이평선에 관심이 없다 주식이 떨어지는 이유의 주된 이유는 작전세력이라고 생각한다 주식게시판에 상주한다 해외시황에 관심이 없다 남에게 종목 추천을 부탁한다 본전 생각에 평정심을 잃는다 장기투자보단 단기수익이 옳다고 생각한다 미수신용을 자주 쓴다..

허리디스크 수술 후 1년 재활운동과 풋드랍(족하수) 극복기 [내부링크]

시간이 참 빠르다. 추간판 제거 수술을 한지 벌써 1년이 지나다니. 수술 후 1년동안 내 몸이 어떻게 변했는지 재활기를 적어보고자 한다. 1. 디스크의 발병 30대 초중반 여의도에 살때 새벽 출근 전 내 차 앞을 가로막고 있던 이중 일렬주차된 자동차를 치우기 위해 밀다가 허리에서 뭔가 뚝 소리가 나면서 걷지도 못할 정도의 통증이 왔다. 그땐 디스크가 튀어나온게 아니었다. 섬유륜이 찢어진거라고. 똑바로 서지지가 않는다. 거울을 보면 허리가 틀어져있다. 이런건 소염제 근육이완제를 한 3일 먹으면 저절로 낫는다. 그런데 이게 독이었다. 1~2년에 한번씩 발병했는데 이게 조금씩 조금씩 디스크를 보호하던 막이 망가지던 것이었다고. 2. 디스크의 심화 코로나 때문에 1년정도 재택근무를 하면서 싸구려 의자를 사용했는..

우리나라가 봄에 산불이 많이 나는 이유 [내부링크]

연중 산불의 70%는 봄에 발생한다. 봄에 산불이 집중되는 이유는 겨울에서 봄으로 이어지는 시기가 굉장히 건조한데 바람까지 많이 불기 때문이라고. 바짝 마른 나무와 잎사귀들에 어떤 이유로 불꽃이 튀어 불이 붙었는데 바람이 강하게 불어 큰 불로 번지는 것. 산림청에 따르면 지난 10년동안 발생한 산불은 약 4700건 정도인데, 이중 65%가 봄에 발생했다고. 원인은 아래와 같다고 한다. 1. 입산자 실화 2. 소각 산불 3. 건축물 화재 전이 4. 담뱃불 실화 대부분이 인재다. 특히 우리나라 산불의 경우 대부분 사람의 실수에 의해 일어나므로 등산을 할때 지정된 장소가 아닌 곳에서는 취사, 야영, 모닥불 피우기, 야영 등을 하면 안되겠다. 봄철에는 캠핑가서 하는 불꽃놀이도 하면 안될듯. 그리고 논밭두렁에서의..

블로그강의(25) 지식산업센터 투자시 하지 말아야 할것 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크는 환영] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

블로그강의(24) [지도분석] 시흥 은계지구 호반써밋 단지내상가는 왜 잘되는가? [내부링크]

오늘은 목차를 넣지 않겠습니다. 1강부터 23강까지는 제 블로그 투자 카테고리에 다 있습니다. 특별히 오늘은 존댓말로.. 은계지구 호반써밋 단지내 상가 MD를 한번 보겠습니다. 여기가 공부하기 좋은 곳입니다. 이런 공부가 별거 아닌것 같지만 단지내 상가 분양 받을 일도 살다보면 생기기 때문에 그때되서 당황하지 않고 호실을 잘 고르려면 뭐가 중요한지 알아야 합니다. 예상임대료나 매출도 한번 상상해보구요. 오늘은 동선보고 공부하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 출발~ [은계 호반써밋 단지내상가 1층 MD] 홈마트, 떡집, 쌀국수집, 김밥집, 코코케익, 빽다방, 얌샘김밥, 과일가게2개, 미소야, 마카롱, 옷가게, 전자담배가게, 인생네컷(사진), 곱창, 호프, 부동산4개, 정육점4개, 피자마루, 콩나물국밥집, 쭈꾸..

블로그강의(23) 투자 강제 정지 상황에도 불구하고 수익을 내는 사람들 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

블로그강의(22) 지식산업센터 선택 요령 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

푸틴 러시아군에 핵억지력(핵공격?) 강화 지시 [내부링크]

러시아의 우크라이나 침공은 러시아 내에서도 명분을 쌓기 힘든 전쟁이라 러시아 군 사기도 떨어져있음. 전쟁이 났어도 러시아 군인들이 우크라이나 사람들을 함부로 해치지 못하는 이유임. 러시아와 우크라이나 사람들은 원래부터 왕래가 많음. 사실 우리나라로 치면 전라도-경상도 수준이라는 말도 있음. 러시아는 현재 군비를 하루에 2조원가량 지출하고 있다는 소문. 길어질수록 불리함. 젤렌스키 우크라이나 대통령이 수도 키예프의 거리에서 버티는 상황이라 모든 무력 사용의 명분은 우크라이나가 다 가지고 있음. 우크라이나 주변으론 미국의 정찰기들이 엄청나게 떠있고 일론머스크는 스타링크로 우크라이나를 지원한다고 트윗함. 스위프트 베제 등으로 러시아의 경제가 급격하게 몰락하고 있어 시간이 갈수록 러시아의 상황이 악화됨. 뭔가 ..

샤오미 공기주입기 사용법과 자전거 타이어 적정압력 [내부링크]

와이프와 딸내미의 자전거에 바람이 다 빠졌다. 공기주입을 해야 하는데 아파트에 있는 수동 공기주입기들이 뭐가 잘못됐는지 바람이 안들어가더라. 그래서 저렴하고 성능이 확실하다는 샤오미 휴대용 공기주입기를 구매했다. 자전거를 관리하려고 산놈이지만 자동차 타이어에도 쓸수있을 것 같다. 바람 넣어달라고 정비소가기 좀 그랬는데 그냥 내가 넣어도 되니 마음이 좀 편해졌다. 가격은 배송비 포함 4만원 정도. 현 기준 최저가는 롯데ON이다. 국내배송이 되는 제품으로 구매했다. 최저가 구매링크는 아래에 있다. 아무래도 여기가 제일 싼것같다. 배송비 포함 36,900원 https://s.lotteon.com/xk3bqU6ay 샤오미 스마트에어펌프 캠핑휴대용 타이어 공기주입기 : 롯데ON 나에게 딱 맞는 상품을, 나에게 딱..

우크라이나 수도 키예프 하루만에 함락.. [내부링크]

러시아가 우크라이나를 공격한지 하루만에 우크라이나의 수도 키예프가 함락될 것 같다. 러시아는 정밀타격으로 우크라이나의 군사시설들과 주요 발전시설들을 무력화 시킨 후 전차부대들이 거의 무혈입성. 우크라이나가 핵을 포기한 결과가 이건가 싶다. 코미디언 출신 젤렌스키 대통령의 무능도 한몫했고. 이 시간동안 나토와 미국은 아무런 힘도 쓰지 못했다. 국제 협약 따위는 종이쪼가리에 불과했던 것인가. 국방력이 없으면 이렇게 나라가 쉽게 무너지는 거다. 평화통일은 개풀뜯어먹는 소리다. 평화는 낭만으로 이루어지지 않는다. 오로지 힘의 균형으로만 이루어진다. 우크라이와 같은 굴종을 겪지 않으려면 우리는 무엇을 해야 할까. 대치중인 적에게 물자를 퍼주고 그돈으로 미사일을 쏴대는걸 보고도 한마디도 못하는게 정상적인 국가인가 ..

300만원 방역지원금 손실보상 지급 신청하기 [내부링크]

코로나가 2년 이상 지속되면서 폐업하는 자영업자들이 많아지고 있습니다. 생계를 유지하기 위해선 300만원 방역지원금도 턱없이 부족하긴 하지만 가뭄의 단비같은 지원금이라는 것은 부인할 수 없을 것 같습니다. 이번 방역지원금은 총 332만명의 자영업자에게 돌아갑니다. 2월 23일부터 사업자번호 뒷자리 홀짝에 따라 번갈아 신청이 가능하니 하루라도 빨리 신청하여 운영에 보태쓰시길 바랍니다. 대상 자격이 되는 사업자들께선 온라인으로 신청하시면 당일 지급 계좌로 300만원이 신속하게 지급됩니다. 이번 2차 코로나 방역지원금은 매출이 줄어든 증빙이 있어야 지급받을 수 있습니다. 소상공인 손실보상 신청 방역 조치로 인해 경영상 심각한 피해를 입은 소상공인 및 소기업을 대상으로 손실보상금이 지급됩니다. 2차 소상공인 방..

러시아 푸틴 민스크 협정 찢어버리고 우크라이나 진입 [내부링크]

푸틴이 우크라이나 동부에 평화유지군 명목으로 군대를 파견한다는 소식. 돈바스 지역에 진입명령 내림 민스크 협정 내용은 찢어버렸다고 유엔 미국 대사가 이야기함 미국이 계속 경고했는데 진짜로 그 일이 일어나고 있음 주식 하락 중 코익 떡락 중 미국도 별 수를 못쓰는 중인가봄

블로그강의(21) 상가투자 : 최저시급에서 자유로운 업종과 층수 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

국민빌런 영철 vs 명현만 선수 대결 성사 [내부링크]

어떻게 보면 '나는solo'라는 프로그램에서 가장 흥한 사람은 국민빌런 '영철'님이 아닌가 싶다. 비록 국민 비호감으로 찍혔지만 요즘 누구보다도 이슈를 몰고 다닌다니는 샐럽이라고나 할까. 대부분 머리가 나쁜 사람이라고 하지만 내가 보기엔 이 모든 행동이 의도한 바로 느껴진다. 그렇다면 머리가 대단히 좋은 사람이다(설마 벌써 기획자가 꼈을까?). 유튜브든 케이블이든 방송에 나오기만 하면 높은 트래픽을 가져가기 때문이다. 조회수로 먹고사는 수많은 유튜버들이 이런 이슈를 놓칠리가 없다. 자꾸 707을 언급하는 것도, 좀비트립에서 하승진과의 대결을 피한 것도, 그 직후 명현만 선수를 도발하며 격투기를 배우는 영상을 올린 것도 일부러 기획한게 아닌가 싶을 정도로 스토리 구성이 좋다. 마치 프로레슬링의 스토리를 보..

블로그강의(20) 지식산업센터 투자 기초 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

대한민국 법원(가족관계증명서 인터넷 발급) 링크 [내부링크]

대한민국 법원 링크(전자 가족관계등록시스템 인터넷 발급) 페이지 https://efamily.scourt.go.kr/ https://efamily.scourt.go.kr/ efamily.scourt.go.kr 정부24(민원24) 바로가기 링크 https://www.gov.kr/main?a=AA020InfoCappViewApp&HighCtgCD=A01008&CappBizCD=97400000004

서민물가 안정을 위한 외식값 통제는 자영업자들을 한번 더.. [내부링크]

기준도 뭣도 없는 방역으로 자영업자를 나락으로 몰고 가는 중인 우리 정부가 또 한건 저지르려나보다. 가뜩이나 물가와 금리가 오르고 각종 플랫폼에 수수료와 배달료를 뜯기며 겨우 버티고 있는 자영업자들에게 최저임금 인상에 더불어 가격 통제라는 사형 선고를 내리려는 모양새다. 무슨 근거로 만든지 아직도 모르겠는 9시 영업제한, n인 이상 집합금지 같은 슈퍼초울트라 헛짓거리를 한번 더 할 예정. 2월 23일부터 매주 치킨-햄버거-김밥 등의 12개 주요 외식품목의 가격을 조사해 공표한다고 한다. 해당 품목은 다음과 같다. 죽·김밥·햄버거·치킨·떡볶이·피자·커피·자장면·삼겹살·돼지갈비·갈비탕·설렁탕 "물가 상승률이 4개월 연속 3%대를 기록하는 등 물가 불안이 심화하자 주요 생활 밀접품목의 가격 인상을 통제하겠다는..

가족관계증명서 인터넷발급 '2분컷' [내부링크]

가족관계증명서는 대한민국 법원 사이트에 발급해야 합니다. 인터넷발급은 당연히 무료입니다. 그리고 PDF로도 저장하여 카톡이나 이메일로 쏜 후에 인쇄를 할수도 있습니다. 또한 법원 사이트에 가지 않고 그냥 자주 이용하는 민원24(정부24)에서도 링크를 타고 갈수 있으니 검색을 해서 들어가시면 됩니다. 법원 사이트로 한번에 가든 정부24에서 타고 가든 맘대로 합니다. 어쨌든 인터넷을 이용하여 무료로 발급하는 방법을 알아볼까요. 굉장히 쉽습니다. 2분정도 걸립니다. 익숙해지면 1분컷이고요. 1. 우선 정부24 홈페이지에 접속합니다. 전 정부24가 즐겨찾기가 되어있어 자주 들어가니 그냥 정부24로 갑니다. 아래 링크에 법원과 정부24 링크가 있으니 타고 들어가셔도 됩니다. https://minife.tistor..

얼마전에 매수한 종목들, 지어소프트 外 [내부링크]

피터린치의 '월가의 영웅'이란 책을 읽었다. 피선생님이 그러는데 내가 잘 알고 우리 생활에 밀접하게 들어와있는 주식을 사라고 하더라. 근데 나는 아는게 없다. 생활에 들어와 우리를 휘젖고 있는 기업 중 아직 잘 알려지지 않았으나 앞으로 성장세가 높은 국내 종목이 뭐가 있을까 고민을 해보니 잘 생각이 안나더라. 내가 거리낌 없이 사는 제품은 기술과 디자인이 독보적인 다이슨 가전제품, 그리고 휴대폰 게임의 월정액권 말고는 없더라. 워낙 소비를 잘 안하기도 하고. 그래서 관점을 내 소비가 아닌 가족의 소비로 좀 시선을 옮겨 봤다. 우리 가족의 월 소비를 계산해봤을 때 가장 빈번하고 높은 소비는 아마도 식재료일 것 같다. 와이프가 식재료를 어디서 사는지 관찰해보니 이마트, 쿠팡, 오아시스다. 쿠팡은 미국주식이고..

블로그강의(19) 역세권과 비역세권을 놓고 고민하는 분들께 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

블로그강의(18) 앞으로 좋아질 상가 찍기 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

블로그강의(17) 상가 투자의 시작 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

전 대통령 故노무현, 이재명 후보 지지 영상 [내부링크]

故노무현 전 대통령께서 나타나 이재명 후보를 지지하는 영상이 유튜브에 올라왔다가 내려갔다. 충격을 금할 수 없다. 친문 네티즌은 즉각 반발을 했고, 야당에서는 "엽기적 강령술 정치"라며 비난했다. 민주당 측에선 본인들이 제작한게 아리나며 회피를 한다. 이번 정권의 특기다. 부동산 폭등도 남탓, 실업률, 자영업자 위기도 남탓. 이번에도 또또또 남탓이다. 지지자가 만든 영상이 반응이 좋지 않아서 유튜브에서 내린게 100% 사실이라고 해도 그 지지자의 행동까지 포용할 수 있는 모습을 보이고, 핵심 관계자가 나와 '제 책임입니다'라고 덮어쓰며 해명하고 사과하는게 당의 모습이고 당의 존재 이유 아닌가? 도대체 허락과 업로드는 누가하셨길래.. 노무현 전 대통령이 이재명 후보를 지지한다는 콘셉트의 영상이 올라온 채널..

자영업 대위기. 코로나 대출 원리금 상환의 압박 [내부링크]

나라와 금융권에서 자영업자들을 사지로 내몰고 있다. 코로나 특별대출에 대한 상환 압박이 다가오고 있는 것. 기존 은행에선 더이상 원리금 상환 유예를 연장할 수 없다는 입장이라고. 2금융권을 넘어 프리미엄 대부업체를 인증해주며 이용하라고 등을 떠밀었던게 몇개월 전이다. 그 사이 은행권의 금리는 미친듯이 올랐고, 자영업자들에겐 청산가리 원샷과 다를 바 없는 사회적 거리두기는 여전히 진행 중이다. 델타 변이보다 전파력이 높지만 중증화율이 낮은 오미크론 변이의 특성 상 신규확진자가 오지게 증가해도 사회전반에 타격은 없는 것으로 보인다. 이정도면 독감보다 못한 수준인듯. 그럼에도 불구하고 자영업자들을 피말려 죽이는 사회적 거리두기는 변경없이 일괄적으로 또 2주 연장. 백신 접종률이 90%가 넘어가고, 백신을 맞아..

블로그강의(16) 배우지 않아도 투자를 잘할 수 있다는 개소리 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 0. 투자개요 1. 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? 2. 배우지 않아도 투자를 할 수 있다?

방역당국, 코로나 계절독감 전환 소식 [내부링크]

방역당국(정부)이 드디어 코로나19(우한폐렴)의 계절 독감 전환을 검토에 들어갔다는 소식이다. 그런데 우리나라의 유일한 경제위기 뇌관인 자영업자의 몰락을 부추기고 있는 그 악법 6-9제는 이번에도 2주간 연장한다고. 추가적인 방역 강화조치는 하지 않겠다는 입장인데 당연한 소리다. 여기서 더 강화를 하면 자영업자들은 다 죽는다. 코로나로 죽으나 장사안되서 죽으나 마찬가지이니 이제 방역패스고 뭐고 무시하고 장사를 하겠다는 업자들도 있더라. [코로나19 계절독감 전환 관련 중대본 오피셜] “오미크론 유행 상황의 의료체계 여력, 최종 중증화율과 치명률 등을 평가하면서 계절 독감과 유사한 일상적 방역 및 의료체계로의 전환 가능성에 대해 본격 검토하겠다" - 2월 4일 중앙재난안전대책본부는 정부서울청사에서 열린 사..

[별책부록1] 사람 바꿔쓰는거 아니다 [내부링크]

'사람 바꿔쓰는거 아니다' 이 말을 오해하는 사람들이 있다. 이건 남에게 적용했을 때만 맞는 말이다. 다른 사람을 내맘대로 바꾸는게 불가능하다는 말인데, 그걸 자신에게 적용하는 사람들이 많다. 뜻을 오해하고 엉뚱한 말에 지배당해 그냥 되는대로 살다보면 삶이 초라해진다. 세상이 빠르게 변해가고 있는데 그에 맞춰 나를 변화시키지 못한다면 이 좋은 세상을 누릴 수가 없다. 바꿀 수 있는 사람은 타인이 아니다. 나 자신 뿐이다. 한번 2008년으로 돌아가보자. 스마트폰이 처음 나왔을때 그런게 무슨 필요냐며 사람들이 사용을 꺼려했고 어려워했지만 이제 80먹은 어르신도 스마트폰으로 주식을 매매하고 넷플릭스로 오징어게임을 보는 시대가 왔지 않는가. 스마트폰이 나왔을때 그 잠재력을 알아보고 관련 비즈니스를 시작한 사람..

블로그강의(15) 일시적 2주택 비과세의 함정 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는 게 쉬운 게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 하락기도 무섭지 않은 쫄보의 분양권 투자법 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) 4. 다주택 vs 일시적2주택 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 상가투자..

블로그강의(14) 하락기도 무섭지 않은 쫄보의 분양권 투자법 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는 게 쉬운 게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 하락기도 무섭지 않은 쫄보의 분양권 투자법 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 상가투자 기초편 - 부록먼저 : 동탄2..

한동훈 검사의 소신 인터뷰와 유시민 작가의 태도 [내부링크]

인터뷰 태도를 보니 충격적이다. 우리집에 있는 유시민 작가의 책을 놔둘지 말지 고민된다. 뭔가 10년전 분위기와 확연히 바뀌었다. 기자들의 질문에 답하는 한동훈 검사의 태도와 바로 뒤에 이어진 유시민 작가의 태도를 비교해 보자. 누가 적폐로 보이는가. 누가 당당해 보이는가. 누가 더 질문에 성실하게 대답하고 있는가. 누가 더 자신의 생각을 올바르게 표현하고 있는가. 한동훈 검사장을 다시보게 됐고, 유시민 작가도 다른 방면으로 다시보게 된 인터뷰다. 사람의 마음이란게 이런 짧은 영상에 나온 상반된 태도를 보는 것만으로도 180도 바뀌는 거다. 절대선인척 하던 분들의 내로남불과 본인들이 그렇게 욕하던 적폐들보다 더한 행동을 스스럼없이 하는 것을 몇년간 지켜봤더니 완전히 질려버렸다. 도대체 이게 뭔가? 촛불을..

블로그강의(13) 상가투자 기초편 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는 게 쉬운 게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 상가투자 기초편 - 부록먼저 : 동탄2 시범단지 우측 상권분석 2. 오피스 3. 지식..

블로그강의(12) 빨리 사는 법 : 부동산 단톡 상승장 [내부링크]

[불펌 금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴 거면 투자는 왜 하는 건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는 게 쉬운 게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 부록먼저 : 동탄2 시범단지 우측 상권분석 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 ..

블로그강의(11) 재건축 재개발 투자 #1 [내부링크]

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴거면 투자는 왜 하는건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발(1) III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 부록먼저 : 동탄2 시범단지 우측 상권분석 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸..

원칩챌린지 후 집단 입원, 다른 챌린지 중 사망까지.. [내부링크]

원칩챌린지 후 고등학생들이 집단으로 입원을 했다. 원칩챌린지란 '캐롤라이나 리퍼 칩스 - 파퀴칩스'라는 청양고추보다 220배 매운 과자를 먹고 5분동안 음료 없이 버티는 것을 말한다. 철없는 어른들과 영상의 조회수를 노리는 유튜버들, 도전과 친구 따라하기를 좋아하는 학생들이 원칩챌린지를 하고 있는데 이는 대단히 위험한 행동이다. 원칩챌린지 참가자들의 결말은 어떨까? 나는 매운걸 즐기지 못하는 사람이라 청양고추를 잘못 먹어도 초죽음이 된다. 그런데 그것보다 220배가 맵다면.. 아마도 병원에 실려가지 않을까? * 원칩챌린지 후 예상 결말 1. 토한다 2. 병원에 실려간다 3. 위장병 4. 신체에 영구적인 장애 5. 사망 과연 어디까지 갔을까. 매운 것은 통증이다. 고통이다. 통증에 민감한 혀와는 달리 삼키..

블로그강의(10) [부록] 2동탄 시범 우측 상권분석 [내부링크]

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴거면 투자는 왜 하는건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 - 부록먼저 : 동탄2 시범단지 우측 상권분석 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사..

블로그강의(9) 이럴거면 투자는 왜 하는건가? [내부링크]

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 들어가는 말 : 이럴거면 투자는 왜 하는건가? I. 트라이포드 1. 소득의 트라이포드 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이포드 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이포드 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매..

블로그강의(8) 갭투자 [내부링크]

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이앵글 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 투자 사례 1~2 - 확정수익 분양권 투자 Part.2 : 구도심 신축 투자 사례 3 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의..

김건희 녹취록 공개 후 반응 모음 [내부링크]

국민의힘측 윤석열 대통령 후보의 아내 김건희씨의 녹취록이 공개됐다. 방송금지 가처분 신청이 들어간 내용을 제외하고 MBC 탐사저널 스트레이트에서 40분 분량의 요약본을 오늘 세상에 푼것. 그런데 녹취록 공개분을 모두 듣고 보니 김건희씨가 오히려 기자를 걱정하는 내용, 어디가 될지 모르니 기자분은 양쪽에 줄을 대라는 내용, 조국 전 장관 수사도 그렇게 까지 할게 아니었는데 유튜브나 민주당쪽 인사들이 계속 일을 키운거라는 것, 권력이 무섭다는 것, 너무 힘들어서 편하게 쉬려고 했는데 어쩌다 대통령 후보까지 간건지 그건 다 문재인정권이 만들어준거라는 것, 항상 적은 내부에 있고 박근혜 전 대통령 역시 보수에서 탄핵시키라는 거라는 등 인간적인 면과 더불어 남다른 통찰을 보여줘 사람들이 놀라고 있다. 게다가 시끄..

현대차 디자이너의 죽음 재조명 [내부링크]

현대차 디자이너이자 두 아이의 아빠인 고 이찬희씨가 2020년 신차발표회를 앞두고 스스로 생을 마감했다는 뉴스가 보도됐다. 차세대 투싼 디자인 작업에 참여했던 책임연구원이다. https://www.youtube.com/watch?v=yZvyeH3GPRA 현재 MBC에서 단독보도를 하였고, 기사를 본 네티즌들은 고인이 힘들어했던 원인을 현대차 고위직에 앉아있는 특정인으로 지목했다. 그 특정인이 등장한 영상의 주소 역시 다수의 커뮤니티에 올라오고 있다. 유퀴즈.. https://www.youtube.com/watch?v=cluU91MOAX8&t=4s 고 이찬희 책임연구원은 어느날 센터장 면담 후 이상행동을 보였으며, 정신과 진단을 받은 이후 휴직을 하였으나 복귀일이 다가오며 조울증 등이 심해져 가정폭력까지 ..

광주 서구 화정동 아파트 외벽붕괴 사고 원인 및 경과 [내부링크]

광주광역시의 고층 건설현장에서 상층부의 외벽 일부가 붕괴되었다는 뉴스와 함께 단톡방에 사진이 돌고 있다. 동영상을 보니 불꽃이 튈 정도로 구조물들이 떨어졌다. 인명사고가 걱정된다. 분양자들의 재산상의 손실도 걱정된다. 건설사도 걱정이다. 모든 사람들이 막대한 손해를 보지 않을까.. 캡쳐와 영상으로 볼때, 서구 도나우프리 옆건물 중 광주종합버스터미널 남쪽에 신축 중인 현장은 한 단지말고 없는 것으로 확인된다. 사진을 보니 201동의 외벽이 무너졌는데, 외벽이 무너지면서 각 층별 바닥들도 일부 무너진 것으로 보인다. 22년 11월 입주예정인 단지인데.. 어떻게 공사 현장에서 외벽이 무너질 수 있는지 원인을 밝혀야 할 것으로 보인다. 이런 일이 2022년에 일어날 수 있는 사건인가. 수분양자를 포함한 계약자 ..

부유층의 일본 이탈은 국뽕에 취한 우리의 미래 모습일수도.. [내부링크]

일본 부유층들의 몸은 일본에 있으면서 재산을 해외로 옮기는 등의 해외 도피가 가속화 되고 있다고 한다. 스즈키 다카히사 슈칸다이아몬드 부편집장은 “일본의 국제적 위상은 경제 성장률, 주가 상승률, 교육환경, 엔화 구매력, 재정 건전성 등 다양한 측면에서 추락하고 있다. 부유층을 비롯해 정보에 민감한 사람들이 이러한 일본을 버리기 시작했다”고 말한다. 특히 ‘세계가 놀라워 하는 일본’과 같이 일본을 예찬하는 외국 서적이나 TV 프로그램이 인기를 얻고 있는 현상을 언급하고 “이는 일본인이 세계 속에서 자신감을 상실하고 있음을 반증하는 것”이라고 평가했다. 어, 여기서 잠깐? 어디서 많이 본 내용인데? 이런 종류의 자아도취를 우리나라에선 '국뽕'이라 부른다. 자국에 대한 애국심에 도취되어 있거나, 맹목적으로 ..

블로그강의(7) 확정수익 분양권 투자 Part.2 경주 [내부링크]

블로그강의(6) 확정수익 분양권 투자 Part.1 천안 시흥 [내부링크]

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이앵글 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 - 확정수익 분양권 투자 Part.1 : 구도심 신축 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의 대가들에게 배우는 협상법 VI. 부동산 투자 철학 1. 소크라테스처럼 질문하라 2. ..

블로그강의(5) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 [내부링크]

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이앵글 - 부자로 우뚝서려면 3개의 다리가 필요하다 II. 부동산 투자 1. 분양권 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의 대가들에게 배우는 협상법 VI. 부동산 투자 철학 1. 소크라테스처럼 질문하라 2. 루소처럼 걷고 상상하라 3. 소로처럼 느끼고 보는 법 ..

블로그강의(4) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 [내부링크]

불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 - 경제적 자유와 3주택 10상가, 부의 전환 3. 소득의 트라이앵글 : 소득의 꽃 사업 소득 II. 부동산 투자 1. 분양권 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의 대가들에게 배우는 협상법 VI. 부동산 투자 철학 1. 소크라테스처럼 질문하라 2. 루소처럼 걷고 상상하라 3. 소로처럼 느끼고 보는 법 4~8. TBD VII..

블로그강의(3) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 - 중산층 진입을 위한 가장 중요한 자산 [내부링크]

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 - 중산층 진입 전 가장 소중한 자산 3. 소득의 트라이앵글 : 소득의 꽃 사업 소득 II. 부동산 투자 1. 분양권 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의 대가들에게 배우는 협상법 VI. 부동산 투자 철학 1. 소크라테스처럼 질문하라 2. 루소처럼 걷고 상상하라 3. 소로처럼 느끼고 보는 법 4~8. TBD VII. TBD 제 3강 중산층 진입을 위한 가장 ..

블로그강의(2) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 - 자본소득 [내부링크]

1편은 여기에 블로그강의(1) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 [불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 3. 소득의 트라이앵글 : 소득의 minife.tistory.com [불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 3. 소득의 트라이앵글 : 소득의 꽃 사업 소득 II. 부동산 투자 1. 분양권 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. ..

블로그강의(1) 중산층 진입을 위한 내 투자 방법과 철학 - 노동소득 [내부링크]

[불펌금지, 블로그 링크만 가능] 목차 I. 머릿말 1. 소득의 트라이앵글 : 노동 소득이 더 중요한데? 2. 소득의 트라이앵글 : 자본 소득 세팅하는게 쉬운게 아님 3. 소득의 트라이앵글 : 소득의 꽃 사업 소득 II. 부동산 투자 1. 분양권 2. 갭투자 3. 재건축 재개발 III. 수익형 파이프라인 1. 상가 2. 오피스 3. 지식산업센터 4. 공장 IV. 싸게 사는 법 1. 경매 2. 공매 3. 급매와 초급매 V. 잘 파는 법 1. 연락의 중요성 2. 협상의 대가들에게 배우는 협상법 VI. 부동산 투자 철학 1. 소크라테스처럼 질문하라 2. 루소처럼 걷고 상상하라 3. 소로처럼 느끼고 보는 법 4~8. TBD VII. TBD I. 머릿말 22년도 역시나 부동산은 많이 오를 것 같긴 하지만, 정부의..

기흥 AK 소갈비 맛집 송추가마골과 와인 [내부링크]

기흥AK에 소갈비 맛집인 송추가마골이 있다. 엄청난 맛집은 아니지만 그럭저럭 맛있게 먹었다고 이야기하며 나올 수 있는 집이다. 그정도면 맛집이지 뭐. 양념 소갈비는 1인분에 39,000원 정도부터 시작인가보다. 더 저렴한게 있었는데 '인기', '추천'이 붙어있는 것 이하를 주문하면 맛이 없을 확률이 매우 높기 때문에 그냥 인기 스티커 붙은 메뉴를 시킨다. 나, 와이프, 딸냄이 같이 갔고 셋다 입이 짧기 때문에 소갈비 2인분과 밥 한공기, 된장찌개 하나를 우선 시킨다. 그리고 소주한병. 소갈비를 어느정도 먹고 나서 육회&육사시미를 시킨다. 이런 도심에서 육사시미를 먹을 수 있다니. 육사시미도 맛이 괜찮고, 육회도 양념이 나쁘지 않다. 먹을만하다. 된장찌개는 무조건 주문해야 한다. 엄청 맛있다. 진짜다. 그..

대장내시경 쿨프렙산 복용 주의사항과 잘마시는 방법 [내부링크]

글을 쓰고 있는 지금은 새벽 4시32분. 그렇다. 나는 대장내시경을 위해 지옥의 약 쿨프렙산을 먹고 있다. 8분 있다가 500ml를 또 마셔야 한다. 정말 지옥같다. 어제 밤 9시 쿨프렙산을 복용하기 전에는 그래도 대장내시경만 끝내면 맛있는것도 먹고 즐겨야겠다고 생각했는데 지금은 식욕이 전혀 없고 저 쿨프렙산이 내 인생에서 사라지기만을 열망하는 중이다. 하지만 이 글을 끝내기도 전 또 흰색 악마의 물통에 500ml의 약을 타고 괴로워하며 먹고 있겠지. 시간아 천천히 좀 가줄래? 그래도 과거 대략 7년전 복용했던 불지옥 대악마 디아블로가 만든 초악마의 약 '코리트산'보다는 낫다. 코리트산을 먹을 땐 물을 4리터나 먹었어야 했으니까.. 게다가 맛도 쿨프렙산이 더 낫다. 소비자들의 열화와 같은 VoC를 적극 ..

레고 10774 디즈니 미키와 미니의 우주 로켓 초딩선물 [내부링크]

토이저러스에 갔다가 눈에 띄는 박스 일러스트를 발견. 레고 10774 디즈니 미키와 미니의 우주 로켓이라는 놈. 하늘색 몸체와 빨간색 날개가 이쁘다. 초딩 선물로 딱이다. 물론 그 초딩은 나다. 불혹의 나이지만 마음은 초딩이야.. 딸램이랑 레고 맞춘지도 오래됐고, 레고 배트맨 우주왕복선과 함께 있으면 잘 어울릴 것 같아 장바구니에 담음. 가격은 29,900원. 박스아트에 써있듯이 4살 이상이다. 블록의 조립 난이도는.. 난이도라고 할수조차 없을 정도로 쉬운 블록. 옥스포드보다 더 쉽다. 딸램 입장에서도 너무나 시시하다고나 할까. 이 블록을 선택한 이유는 사실 우주선 말고 미니와 미키 피규어가 탐났기 때문이다. 딱히 전시해 놓는건 아니지만 괜히 모아놓고 싶다. 나중에 레고 미니피규어 전용 원목 대형 전시액..

부산역 르컬렉티브G7 레지던스의 극명한 장단점 [내부링크]

부산역 르컬렉티브 G7에 비즈니스트립(..출장)을 다녀왔습니다. 다른 이름으로는 '협성 마리나 G7'이더군요. 21년 5월에 준공이 난 새건물입니다. 호텔은 아니고 레지던스(생활형 숙박시설)이구요. 더 좋은 숙소에 짐을 풀지 않은 이유가 있습니다. 올해는 해운대쪽 호텔들에서 많이 자기도 했고, 부산에서 운전을 해보니 좀 빡세서 출강나갈 학교와 좀 더 가까운 곳의 컨디션 좋은 숙소를 찾다가 가성비가 좋길래 여기를 예약했죠. 그리고 이번 출강은 매일 8시간씩 진행하는 hard한 교육이라 운전에 진을 빼기 싫었기 때문에 학교와도 가깝고 부산역의 인프라를 누릴 수 있는 곳으로 잡은 것이죠. 부산역 르컬렉티브G7 레지던스는 현재 장점과 단점이 극명합니다. 장단점이 너무나 극명해서 쓰기도 쉽네요. [장점] 1. 싸..

지혜를 키워주는 '집단'에 속해있는가? [내부링크]

스댕데일리붇#143 '정보'는 사실이 뒤죽박죽 섞여 있는 상태이고, '지식'은 뒤죽박죽 섞인 사실을 좀 더 체계적으로 정리한 것이다. '지혜'는 뒤얽힌 사실들을 풀어내며 이해하고, 결정적으로 그 사실들을 최대한 활용할 수 있는 방법을 제시한다. 영국의 음악가 마일스 킹턴은 이렇게 말했다. "지식은 토마토가 과일임을 아는 것이다. 지혜는 과일 샐러드에 토마토를 넣지 않는 것이다." 지식은 소유하는 것이고 지혜는 실천하는 것이라고 한다. 지혜는 기술이며, 다른 기술과 마찬가지로 습득할 수 있다. 하지만 그러려면 노력이 필요하다. 지혜를 운으로 얻으려는 것은 바이올린을 운으로 배우려는 것과 마찬가지다. 하지만 그게 바로 우리의 모습이다. 우리는 여기저기서 지혜의 부스러기를 줍기를 바라면서 비틀비틀 인생을 살아..

상가투자 업종에 대한 이해 : 단지내 미용실 [내부링크]

스댕데일리붇#142 22년 1월 1일 첫 글은 단지 내 미용실에 내 맘대로 업종 분석이 됐다. 그냥 갑자기 생각났다. 글을 다 쓰고 부땅에도 업로드해야지. 난 앞으로도 상가투자를 가열차게 할 것이기 때문에 업종에 대한 이해도 할 예정이고, 향후 여력이 된다면 임대뿐만이 아닌 내 상가에서 사업체도 돌려볼 예정이다. * 단지 내 1人 미용실의 월수입 [우리동네 미용실 인터뷰 후 내 맘대로 분석] - 기본 단위는 남자 커트로 한다. 제일 싼 게 남자 커트로 알고 있다. - 요즘 남자 커트가 15,000원 정도 - 한 타임은 보통 30분이므로, - 시간당 수입 : 3만원 - 영업 시간은 오전 10시부터 오후 8시로 10시간 근무 - 하루종일 남자 손님만 오는 최악의 경우의 일 수입 : 3만 x 8.5h = 25..

현금흐름 창출을 위한 분신술 [내부링크]

스댕데일리붇#144 상가 하나를 추가로 취득하는 건 내 분신이 직업을 하나 더 갖는 것과 같다. 좋은 상가를 취득하는 건 수억의 대출을 깔고 앉아 원리금 상환에 허덕이는 겉보기용 부자의 삶이 아닌, 현금흐름이 늘어나 삶의 질이 높아지는 진짜 부자의 삶에 한 발짝 다가가는 것이라고 할 수 있다. 하지만 대부분의 사람들은 주변에서 찾아보기도 힘든 과장된 실패 사례에 압도당해 상가투자를 망하는 지름길 정도로 생각하는 것 같다. 수익형 부동산에 대해 공부를 하지 않고 '무조건 역세권이 좋은거지, 1층이 좋은 거지, 명동이 좋은 거지'라며 주머니 사정에 맞지 않는 초A급 상권의 상가 투자를 했다가 초기 공실을 못 버티거나 상권의 주동선 상황이 변해 망하는 어르신들의 사례들을 어디선거 들었기 때문일 거다. 뉴스에서..

각오는 중요하지만 각오만으로 되는건 없어.. [내부링크]

스댕데일리붇 #143 여지없이 새로운 1년이 시작된다. 서점의 진열장엔 새해 계획을 적는 온갖 다이어리들이 올려져 있다. 이쁘다. 혹해서 살뻔했다. 그런 각오를 다지는 행동이 적어도 '나에겐' 의미가 없다는 걸 안다. 그 두꺼운 노트에 각오와 목표를 적으며 계획을 세우는데만 일주일이 걸리더라. 그 사이에 내가 해오던 일들을 안 하게 돼 관성이 깨진다. 이제 그게 더 무섭다. 동기부여와 각오의 중요함을 부정하는 것은 아니지만 실행이 뒷받침되지 않는 반복적인 마인드 세팅은 자기합리화에 쓰일 뿐이다. 페북 친구들 몇 명이 거의 매일같이 동기부여 책을 읽고 각오를 올리는 행위를 수년째 하시는데 안타깝게도 행동이 수반되지 않은 각오여서 그런지 경제적으로 많이 어려운 삶을 살고 있다. 뭔가 실행을 하긴 하는데 며칠..

2022년을 위한 기도(feat.베로니카 수녀님) [내부링크]

베로니카 수녀님의 기도 주여, 어디서 뭐하고 계시길래 주께서 만드신 세상이 작살이 나도 보고만 계십니까. 만약 이게 주의 뜻이면 따를 마음이 없사오니 이 잔을 거둬줍시옵고 주의 종들이 알아서 한번 살아보겠다고 발버둥 치니, 저희는 이대로 여기 두시고 저들만 주께서 모두 데려가 주소서. 아-멘 네이버 금요웹툰 데드퀸 69화, 베로니카 수녀님의 기도 https://comic.naver.com/webtoon/detail?titleId=753478&no=69&weekday=fri 데드퀸 - 69화 69화 comic.naver.com

모든 악행은 악의가 아닌 무지에서 나온다 [내부링크]

스댕데일리붇 #142 소크라테스는 그랬다. 모든 악행은 악의가 아닌 무지에서 나온다고. 만약 누군가의 실수가 미칠 영향을 제대로 이해한다면 그들은 그런 실수들을 저지르지 않을 것이라는 거다. 특정 분야나 덕목에 대한 참된 이해는 도덕적인 행동으로 이어진다. 자신들이 말하는 것이 무슨 뜻인지 참으로 아는 것, 자신들의 결정하고 행하는 것들의 영향을 제대로 이해하는 것은 그렇게나 중요한 것이다. 대통령 선거가 다가오니 투자 관련 커뮤니티나 단톡방들이 많이 혼란하다. 원래 그랬지만 더 혼란스러워졌다. 엔터키를 누르기 전에 한번 더 생각해볼 필요가 있다. 내 말이나 질문이 '멍청한 질문'이나 '멍청한 주장'의 범주에 속하지 않는지. 여기서 말하는 멍청한 질문은 이미 답을 알고 있는 질문이고, 멍청한 주장은 상대..

부동산 투자자가 22년 주목할 주식섹터 [내부링크]

스댕데일리붇 #141 (오늘 제목은 어그로입니다. 딱히 제목 붙일 게 없어서..) 운동을 하면서 듣는 경제 유튜브 채널은 삶에 큰 도움이 된다. 밤에 걷는 동안 보이는 것도 없고 생각할 것도 없어서 이어폰에서 들리는 음성에 초집중할 수 있기 때문이다. 운동하며 듣는 영상이 10분 단위로 6~7개 정도 되는데 영상 하나를 완독(?) 할 때마다 수백만원씩 벌고 있다고 생각한다. 당장은 아니어도 10년 20년 후엔 그 효과가 찐으로 나타날 거다. 오늘도 평소와 마찬가지로 월급쟁이 부자들 채널, 신사임당 채널, 존 리 아저씨 인터뷰를 들었는데 모두 인상적이다. 매번 그렇지만 ㅎㅎ 월부 채널의 대기업에 입사했다가 선배들의 삶을 보고 실망하여 퇴사한 아조씨 이야기는 나랑 같았다. 이건 뭐 대부분의 대기업 출신 자수..

곰탕의 진짜 효능 정리 [내부링크]

곰탕을 먹어야 할 사람은 칼슘을 챙겨야 하는 사람이 아니다. 동물성 지방이 상당히 높은 음식이라 단기간에 많은 열량(칼로리)을 필요로 하는 사람들이나 영양이 부족 상태의 사람들이 섭취해야 하는게 옳다. 기본적으로 국물음식이기 때문에 소화에도 좋지 않다. 위장이 약한 사람도 피하는게 맞다. 뭔가 영양섭취를 제대로 하지 못해서 살이 너무 빠졌거나 짠음식을 아예 먹지 않아서 나트륨이 필요할 때 먹는게 옳다. 국물이 워낙 많으니 간을 맞추기 위해 소금을 많이 넣거나, 그렇지 않은 경우에는 김치 깍두기 등 나트륨 함량이 높은 반찬과 먹게 되기 때문이다. 물론 신체 건강한 사람이라면 곰탕을 먹고 싶을때 거르지 않아도 된다. 매일 먹을 일은 없으니까. 뭐든 과해서 문제가 되는 것이지 가끔 별미로 즐기는 곰탕, 도가니..

투자좀 잘못됐어도 사지마비 온것보다 절망적이겠나? [내부링크]

스댕데일리붇#140 방금 경보 수준의 산책을 하고 왔다. 어느덧 추간판 제거 수술(허리디스크)을 한지도 9개월 차. 수술 직후 신호등의 시간을 다쓰며 횡단보도를 건넜던 게 엊그제 같은데 이제 굉장히 빠른 속도로도 걷기가 가능해졌다. 맘먹고 걸으면 앞에 가는 사람들은 대부분 따라잡는다. 고통에 몸부림치며 누워지내던 2~3월과, 수술 후 운동마비가 온 다리를 부여잡고 절뚝이며 재활 산책을 할 땐 상상도 못 했던 일이다. 오늘은 유독 더 잘 걸어지더라. 와인을 한잔 하고 다녀와서 그런가? 목표점을 찍고 되돌아오는 길에 나보다 다리 신경마비가 심하게 온 걸로 보이는 아저씨를 봤다. 손에 하얀 목장갑을 끼고 굉장히 심하게 절뚝이며 뛰시더라. 퇴원하신 지 얼마 안됐나보다. 그 모습을 보니 마음이 아프다. 맘속으로였..

부스터샷 예약 방법 알아보자 [내부링크]

부스터샷 예약 방법과 대상에 대해 알아봅니다. 부스터샷의 예약 대상은 과연 누구인가? 바로 접니다. 화이자 2차 접종을 맞은지 4개월이 지나니 카톡이 왔습니다. 다시 맞으라고 하더군요. 3차 부스터샷을 맞을지 말지는 아직 결정하지 못했지만 어디서 어떻게 맞는지는 미리 알아놔야겠네요. 원래 부스터샷 접종 간격은 60세 이하 5개월, 60대 이상 고위험군은 4개월이었는데 코로나 확산세가 커지면서 모두 3개월로 단축됐다고 합니다. 3개월에 한번씩 고열등의 부작용이 있는 백신을 맞으라니 이게 무슨 개같은 경우인지는 모르겟지만 어쨌든 알아봅니다. 앗.. 얀센을 맞았던 사람이나 면역력 저하자(난데?)의 경우 접종 2개월 이후부터도 부스터샷을 맞을 수 있는 권한(?)을 준다고 합니다. 그런데 골라 맞을수는 없다고 합..

21년 첫눈 내려 (feat.함박눈-대설주의보) [내부링크]

눈이 엄청나게 내리고 있습니다. 딸내미가 강아지처럼 날뛰네요. 서울 등 수도권에 최고 8cm 이상의 큰 눈이 내린다고 합니다. 나가면 추운데 나가자고 하네요. 걱정입니다. 대설이여 폭설이여 이게. 군인들은 힘들겠고, 공무원들도 힘들겠고, 어제 세차한 분들은 짜증나겠고 애들은 신났고.. * 대설주의보 : 24시간 동안 눈이 5 이상 쌓일 것으로 예측될 때 발효됨 [12월 18일 오후 3시 현재 대설주의보가 발표·발효된 곳, 경기도] 대설예비특보가 내려졌던 지역들로 서울과 인천, 경기 광명·과천·안산·시흥·부천·김포·동두천·고양·양주·의정부·파주·수원·성남·안양·구리·남양주·군포·의왕·하남·용인·화성·광주 등 서울 등 수도권 최고 8cm 큰 눈..올겨울 첫 대설주의보[종합] https://news.v.da..

코로나 3차 부스터샷 접종 후기(의사들 영상 모음) [내부링크]

코로나 3차 부스터샷 접종 후기 모음입니다. 의사들의 영상 위주로 모아봤습니다. 저같은 경우도 맞아야 할지 말아야 할지 고민입니다. 의사분들의 견해도 워낙 많이 달라서.. 언젠가는 맞긴 맞아야 할것 같지만 부스터샷에 대한 데이터가 충분히 쌓인 후에 맞아도 될것같긴 합니다. 그 사이 폐끼치고 댕기면 안되겠죠. 백신은 남에게 폐를 끼치는 것보다 '스스로 살아남기 위해' 맞는거니 알아서 선택하면 되지 않을까요. [신태전 척추신경 한방재활 연구소] https://www.youtube.com/watch?v=h8GdqmjEoX0 [운동하는 의사 닥터스핏 3차 접종 후기] https://www.youtube.com/watch?v=_iJ3P56477M [인싸닥스 3차 접종 후기] https://www.youtube.c..

3차 접종 부스터샷 없어서 못 맞는다 [내부링크]

일일 확진자가 7천명을 넘기면서 분위기가 바뀌었다고 한다. 일일 확진자수에 추가적으로 하루 사망자 100명에 도달하면서 1차 접종때의 분위기가 살아났다고. 학생 접종자도 늘고, 부스터샷 접종자도 일일 접종자 총량의 90%에 달한다는 뉴스. 치명률이나 중증환자의 수가 60대 이상부터 급격히 늘어나는게 팩트다. 50대 이하에선 치명률이 매우 낮고 30대 이하는 거의 감기 수준. 그때문인지 부스터샷 접종자도 고령층에서 많나보다. 그 때문인지 모더나 백신이 부족하여 접종 시간을 조절하고 있고, 모더나 제고는 약 290만회분(12월 17일 기준)이라고 한다. 화이자 백신의 부작용 소문이 퍼져서 그런지 모더나가 선호되나보다. 기자가 모더나 백신을 3차 접종 부스터샷으로 맞았는데, 1-2차 아스트라제네카 백신 접종때..

인간 제트맨, 아이언맨처럼 날아다니는 사람들의 시대 [내부링크]

사람들이 날아다니기 시작했습니다. 제트맨 두바이(Jetman Dubai) 영상을 볼까요. 아주 안정적으로 날아다닙니다. 아이언맨 수트보다 안정적으로 보입니다. 아이언맨 수트처럼 팔다리에 제트엔진을 달고 날아다니려면 사실 굉장히 힘들거든요. 엉뚱한 곳으로 날아가지 않으려면 팔다리를 고정시켜야 하기 때문입니다. 반면 제트맨 두바이 영상에 나오는 장비는 팔다리를 자유롭게 움직일 수 있어 훨씬 안정적인 비행이 가능해 보입니다. 갖고 싶다.. [영상] Jetman Dubai Takeoff - 4K #Jetman #JetmanDubai #MissionHumanFlight

멋지게 늙으려면 스벅커피를 마시지 마라 [내부링크]

스댕데일리붇 #139 젊어서는 뭘 해도, 뭘 입어도, 아니 그냥 가만히 있어도 멋지고 예쁘지만 늙어서 돈없으면 꾸미지 못하면 안 멋지고 안 이쁘다. 물론 돈 없어도 멋진 외모 때문에 아우라가 나는 분들이 아주 간혹 있긴 하지만, 나같이 평범한 사람은 늙어 돈없어서 못 꾸미면 못 봐줄 지경일 거라 확신하다. 그래서 멋진 노후를 위해선 지금이 아니라 '늙었을 때' 돈이 많아야 한다는 거다. 그렇다고 망가진 몸으로 젊었을 때처럼 일을 해서 돈을 벌라건 아니다. 경제활동이 불가능해지는 시점에도 꾸준한 수입이 자동으로 계속 들어오도록 늙기 전에 시스템을 마련해 놓으라는 거지.. 그럼 생각할 수 있는게 사업소득과 자본소득인데, 이미 30대 중반이 넘고 가족까지 부양하고 있다면 새로운 사업에 도전하기엔 리스크가 너무..

사는 것을 더 조심해야 한다. [내부링크]

스댕데일리붇 #138 부동산 투자에서 파는 것도 중요하지만, 사는 걸 더 조심해야 한다. 매수 전부터 향후 매도 시 문제 생길 건 없는지 살피는 게 먼저다. 사고팔고를 반복하면서 조금씩 이익을 봤어도 실수 한 번에 그동안 번 것을 모두 날리는 게 투자 세계에선 자주 일어나는 일이다. 물건의 장점은 천천히 알아가도 되지만, 치명적인 약점을 파악하는 건 제일 먼저 해야 하는 일이다. 물건을 받아갈 매수인이 싫어할만한 흠이 있는 물건은 애초에 투자하지 않는게 최선이다. 스스로를 괴롭히고 싶어 하는 취미가 있지 않는 이상 처음부터 안 하는 게 낫다. 일부러 곤란한 상황을 만들 필요는 없으니까. 다만 투자를 지속하다 보면 실력을 자만하게 되고, 투자금의 덩치를 키우다가 크게 문제가 있는 물건을 비싸게 매수하는 실..

로봇산업과 상업용 부동산(feat.만물 부동산 깔때기) [내부링크]

스댕데일리붇 #137 삼성전자와 LG전자가 200조원 시장이 예상되는 로봇시장에서 한판 붙는다고 한다. https://www.hankyung.com/economy/article/202112146234g 삼성 이재용 vs LG 구광모…'200조' 시장서 제대로 붙는다 삼성 이재용 vs LG 구광모…'200조' 시장서 제대로 붙는다, 삼성전자, 로봇 TF → 로봇사업팀 격상 LG전자, 수년 전부터 로봇 스타트업 인수 www.hankyung.com 전기차 때문에 배터리 관련 기술이 확 올라가고, AI와 Deep Learning이 급속도로 발전하다 보니 (기계공학이야 꾸준히 진화중이었음. feat.현대차의 보스톤다이나믹스) 이 기술들을 활용하는 인공지능 로봇 시장이 슬슬 열리나보다. 대형병원이나 공항 등지에 가..

천안역 GTX-C 연장 기대감과 일대 개발 지도 [내부링크]

스댕데일리붇#136 어제 톡방 순회를 하다가 천안역까지 GTX-C가 연장된다는 것이 사실상 결정됐다는 블로그를 봤다. 확정까지는 아니지만 꽤나 확률 높은 이야기라는 생각이 든다. 광역철도 지정기준 개선방안이 마련된 건데, 거리 반경 기준이 기존 40km 이내에서 '50km 이내' 또는 '시-종점~중심지 인접역사 통행시간 60분 이내'로 개선되는 것. 이러면 평택 지제역과 천안역이 들어간다는 거다. 나중에 세종이랑 연결되기도 하고(이낙연 총리 시절 언급함). 이게 뇌피셜에서 오피셜로 바뀌어가는 과정 동안 천안역 최인접 아파트인 천안역사 동아 라이크텐과 힐스테이트 천안역 등이 크게 버프를 받을 수밖에 없다. 마침 천안 서북구-동남구의 비대칭적인 발전 때문에 천안역 인근으로 도시재생사업을 국가 시범사업으로 선..

청소년 방역패스 총정리 [내부링크]

어렸을 때를 생각해보면 건강에 대한 염려가 40줄이 다된 지금보다 더 많았다. 아니, 건강에 대한 염려라기보단 죽음에 대한 공포였었던 것 같네. 지금 상황을 보니 청소년들과 청소년을 자녀로 둔 부모들이 특히 방역패스와 백신접종에 대한 염려가 꽤 크다. 이번엔 초등생들이 청와대 청원을 올렸다고 한다. * 초등생들 "접종 후 죽기싫다" 청원 초등생들 “접종 후 죽기싫다” “인권침해”…‘방역패스’ 반대 靑청원 정부가 내년 2월부터 만 12~18세 청소년도 방역패스 적용 대상에 포함시킨다고 발표한 가운데, 고교생에 이어 초등생까지 청와대 국민청원 게시판을 통해 “개인 자유가 아닌 반강제… www.donga.com 정부가 내년 2월부터 만 12~17세 청소년도 ‘방역패스’ 적용 대상에 포함시킨다고.. 지난번 고3..

똥줄태우며 사는 것도 괜찮은 이유 [내부링크]

스댕데일리붇#136 프로젝트 마감 하루 전 발등에 불이 떨어져야 능력이 최고로 발휘되듯이, 절약도 똥줄이 타야 극한의 성과가 나타난다. 당장 코앞의 날짜에 잔금을 치러야 하는데 과소비를 할 수 있을 리가 없다. 뒤돌아보니 내가 30대 동안 살아온 방식이 그렇더라. 그 당시에는 몰랐는데 지금 생각해보면 아찔한 도전들을 참 많이도 하며 살았던 것 같다. 투자나 사업이나 먹고살고자 뭐라도 시도할 때 생각지 못한 엄청난 결과물이 나온다. 조금이라도 미래가 불안한 사람이라면 그 불안을 기반으로 뭐라도 시도해보는 것을 추천한다. n잡러의 시대를 맞아 몇백 정도 투자하여 스마트스토어 같은 온라인 사업을 해보길 추천한다. 유튜브에 영상을 올리는 것도 좋겠고 아니면 그냥 나처럼 글을 쓰는 것도 좋을 것 같다. 이런 활동..

건보료가 월 10만원 가량 올랐다 [내부링크]

스댕데일리붇#135 오늘 카드결제 내역을 확인하다가 건보료가 10만 원 정도 오른 걸 봤다. 아마 상가 등기를 치면서 재산이 더 잡힌 데다가 정부의 건보료 인상까지 적용돼서 그런가보다. 갑자기 오른 것이 짜증 나긴 하지만 이것도 뭐 금방 적응될거다. 사실 딱히 신경 쓰이진 않는다. 월 수익은 훨씬 늘었으니까. 양질의 수익형 자산을 추가 확보하자는 생각과 뭘해서 돈을 더 벌수있을까라는 생각만 들 뿐이다. 가끔 보면 건보료 오를까봐 수익형 부동산 투자를 두려워하는 사람들이 있는데, 마음을 고쳐먹어야 한다. 세금 무서워서 아파트 투자 안는 사람 없고 세금 무서워서 반드시 해야 할 사업을 안 하는 사람은 없는데, 유독 수익형 부동산에선 세금이나 건보료 타령을 하며 기회를 놓치는 사람들이 있더라. 그런 마음가짐으..

대기업 30~40대 임원 발탁으로 인한 부동산 투자의 방향 [내부링크]

스댕데일리붇#135 어제 뉴스 헤드라인에 삼성의 임원인사가 꽤 오랜시간 걸려있었다. 40대도 모자라 30대 임원들을 대거 발탁했다는 내용이던데, 질투와 시기 어린 내용으로 댓글이 가득하더라. 특히 70년대생은 챙김받지 못하고 패스당해서 억울하다는 등 아주 별의별 말이 다 쓰여있던데, 大 각자도생의 시대에 누가 챙겨주길 바라다니 아직도 갈피를 못 잡고 번지수를 잘못 찾고 있는 형들이 참 많았다. 다들 예상하다시피 80년대생 30대 임원을 배치했다는 건 그 나이대 위로는 알아서 나가란 소리다. 생산현장뿐만이 아닌 일반사무 쪽에서도 많은 것이 자동화되고 아웃소싱화가 가능한 데다가, 기업들의 성장률까지 하락세라 솔직히 인력이 지금처럼 필요하지가 않은데 내보낼 방법이 딱히 없으니 결국 나이 어린 보스들을 앉혀 (..

수익형 부동산 차익발생 경우의 수 [내부링크]

스댕데일리붇 #134 수익형 부동산도 오르는 경우들이 있다. 1. 열위 입지에 새로 생기는 건물들이 땅값과 건설비용이 대폭 오르는 바람에 덩달아 오르는 경우 2. 수요 대비 공급이 적어 오르는 경우 3. 월세가 오르며 시세가 오르는 경우 4. 투자자들이 손바뀜 되면서 오르는 경우 5. 이 모든게 혼합되며 오르는 경우 어찌 오르든 투자자 입장에선 그냥 오르면 좋은 거지만 나는 1~3번의 이유로 오르는 것을 선호한다. 안전빵이 좋거든. 그래서 단톡방이나 블로그에서 회자되는 인기가 많은 것 같이 둔갑된 물건들은 잘 건들지 않는다(보통 그런덴 물량이 엄청 많다). 물론 미래 가치가 누가봐도 뛰어난 물건은 제외하고. 실수요가 받아가기 굉장히 어려울 것 같은 동네에 수익형 물량이 대량으로 공급되는걸 봤다. 그럼에도..

혼인증명서 내면 신용대출 1억 더 해준다고~? [내부링크]

최대 한도인 1억을 더 받으려면 연봉이 2억이어야 하는데, 연봉 2억인 사람이 굳이 결혼/장례/출산/수술 등의 사유로 원금분할상환 신용대출을 받을 필요는 없을 것 같다. 금융 당국은 왜 변죽만 울리고 있을까~? 의도가 뭐야~ 누구를 위해서 이런걸 만드는걸까. 이게 뭐니 이게 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=015&aid=0004637695 내년부터 은행에 혼인증명서 보여주면 대출 1억 더 받는다 내년 1월부터 결혼이나 장례, 출산 등 자금이 꼭 필요한 경우에는 은행에서 연봉의 50%, 최대 1억원까지 추가 신용대출을 받을 수 있다. 연소득 기준 대출 범위를 넘어서더라도 긴급한 실수요에 news.naver.com *..

지금도 재미있는 일은 일어나고 있습니다. [내부링크]

스댕데일리붇 #133 다들 가벼운 게임은 해봤을겁니다. 게임 내에서 퀘스트(미션)를 깨면 크고작은 보상이 돌아오죠. 작은 보상이 있는 퀘스트를 여러개 깨면 큰 보상을 주는 비밀 퀘스트가 등장하기도 하고 그렇습니다. 그런 숨겨진 미션을 클리어하면 엄청 좋은 보상을 받기도 하구요. 그렇게 꾸준히 반복해서 퀘스트를 깨다 보면 레벨이 오르고 아이템을 얻어 캐릭터가 강해집니다. 그 강해지는 과정이 엄청 신나죠. 우리가 게임에 중독되기 쉬운 이유가 거기에 있습니다. 내 노력에 비례하여 100% 확률로 보상이 돌아와 '성장'을 할수 있기 때문인데요, 사람이라면 거의 대부분 자신이 성장했음을 느낄 시 '도파민'이라는 호르몬이 분비되며 희열을 느낍니다. 거기에 중독이 되는 것이구요. 아마 이번 상승장에 부동산 투자를 하..

좋은 잔소리는 돈주고 들어야 된다. [내부링크]

스댕데일리붇 #132 20년과 21년에 봤던 사주가 있다. 역술가(?) 두 분이 풀이해준 이야기 중에 공통된 조언이 있었다. "스댕은.. 스스로 많이 돌아다니던가, 사람들이 많이 돌아다니는 곳에 살던가" 내 사주에 역마가 끼어있는지, 두분께서 똑같은 말을 하시더라. 내 나름대로 해석을 했다. 남이 해주는 사주풀이를 듣는 것 보다 내 스스로 길을 찾는 편이 더 재미있으니까. [많이 돌아다니던가]는 2025년 이전에 Auto로 돌아가는 사업체를 만드려는 내 계획과 어울리는 말이다. 자동으로 돌아가는 시스템을 만들기 위해 전국을 돌아다니며 인맥을 구축하고 내 스스로 지도를 만들어야 한다. [많이 돌아다니는데 살던가]는 오프라인 - 교통 요충지에(역세권 혹은 고속도로IC) 자리를 잡으라는 말 같더라. 집은 ..

발품, 귀품을 팔다보면 보석이 나오네 [내부링크]

수익형 투자는 손품만으로는 절대 불가능하다. 무조건 발품이다. 차 타고 도는 것도 안된다. 내려서 걸어야 한다. 그냥 걸으면서 대충 보는 것도 안된다. 건물 내부에 들어가 봐야 한다. 층층마다 확인을 해야 한다. 유리창에 붙은 '임대/분양' 전화번호에 전화를 걸어보고 그 사무실에 찾아가서 한 시간이고 두 시간이고 이야기하며 상황을 들어봐야 한다. 그렇게 발품을 팔며 눈으로 보고 귀로 듣다 보면 보석이 찾아진다. 일주일을 돌아다녀 오늘 보석을 하나 찾았다. 그런데 돈이 없네.. 가족들 보고 사라고 해야겠다. 모두 돈이 없다고 하면 금쪽방 분들, 부땅방 분들한테 얘기해줘야지..

시간 많은척 해라 [내부링크]

스댕데일리붇#131 조급함을 버리라는 말만큼 진부한 말도 없다. 그럼에도 불구하고 유사한 내용의 글이 수많은 투자 인플루언서들에게서 반복되며 포스팅되는 이유는 무엇일까? 그걸 지키지 않고서는 투자판에서 살아남을 방법이 딱히 없기 때문일 거다. 투자 쪼랩인 우리는 그 원칙을 지키면 된다. '장투 해라', '여윳돈으로 해라', '단타로 돈 버는 놈 못 봤다', '목표에 도달했으면 더 먹으려 덤비지 말고 팔아라' 등의 투자 격언들 역시 빠르게 부자가 되려는 그 조급함을 버리라는 말일 거다. 펀드를 운용하는 전설적인 투자자들은 어떻게 엄청나게 성공했을까? 조급해 하지 않았기 때문이다. 굴리는 돈이 내 돈이 아니었거든. 좀 잃어도 되는 남의 돈으로 투자를 하니 느긋하게 기다릴 수 있었을 거다. 실적의 압박이야 어..

나에게 3억이 있다면 한 달 안에 모두 투자할 수 있는가 [내부링크]

스댕데일리붇 #129 1. 분업화된 전문성을 활용하는 것이 곧 비용 절감 정부에 수용당해서 땅을 지자체에 매도했습니다. 홈택스로 신고하고 양도세를 내려고 돌려보니 콤보박스에 원하는 메뉴가 안 나옵니다. 세무사님께 여쭤봤더니 장기보유+수용이라 아마 혼자 하기 힘들 거라고 서류 들고 사무실로 오라시길래 그 멀리 정왕동까지 갔다 왔는데 보람이 있네요. 역시 전문가에게 맡기는 게 시간이든 돈이든 절약됩니다. 그냥 비용을 지불하고 절약된 그 시간에 다른 일을 하는 게 더 이득이라는 것을 다시 뉘우쳤습니다. 2. 수익형 근황 제가 지산, 오피스, 상가 등에 집중하고 있다는 것은 제 블로그를 보시는 분들은 대부분 아실겁니다. 수익형으로 덤볐는데 싹 다 차익형이 됐다고 블로그에 몇 번 적었었죠. 대부분 그대로 가져갈 ..

그냥 하는 것이 압도적이다 [내부링크]

스댕데일리붇 #128 이 블로그를 운영하는 것도 이제 3년이 넘은 것 같다. 이제 삶의 일부가 되었기 때문에 부담스러운 것도 없다. 그냥 쓰고 싶을때 쓰고 쉬고 싶을때 쉰다. 블로그에 쓰는 글이 남들 보라고 쓰는 것 같지만 사실 그렇지 않다. 남들 보라고 쓰는거면 더욱 가열차게 열심히 썼지 이렇게 성의없게 띄엄띄엄 적지 않았을 거다. 글쓰기를 처음 시작할 때 마음먹었던 건 '내 흔적을 세상에 남기자' 였다. 나중에 내가 먼저 가면 아는 사람들이 날 추억하라고 말이지. 그런데 한두해 꾸준히 쓰다보니 말그대로 '그냥' 쓰게 되더라. 어디 여행을 가서 맛있는걸 먹어도 블로그에 남기고 싶어지고, 투자하면서 겪은 일들과 생각도 여기에 남기고 싶고.. 조회수가 나오든 말든 상관없이 말이다. 허리수술 후 재활치료차 ..

겁줄때 사모으는게 투자자 아니었나 [내부링크]

스댕데일리붇 #127 청개구리 처럼 해야 이긴다. 심리가 꺽였을때가 기회일수도 있다. 계절적 비수기에 대출규제가 더해져 뭔가 시장이 얼어붇은 느낌이지만 청약결과들을 보면 전혀 문제가 없어 보이는건 그냥 기분탓일까. 특히 부산과 인천송도, 용현학익, 남원주 호반써밋 등의 청약경쟁률 보면 올 초가을까지의 분위기와 별반 다를바 없는 것 같다. 그냥 시장 참여자들이 똑똑해져서 공급이 많아 단기적으론 힘든 대구나 인기없는 지역의 인기없는 평형대 몇몇을 패스했을 뿐이라는 생각만 든다. 그동안 수없이 많은 사람들이 떠들던 역발상의 시즌이 지금일지도 모른다. 겁줄때 사모으는게 투자자 아니었나. 2~3년전 미분양 지옥일때 매수한 사람들이 승자였다는 걸 잊지말자. 집값이 빠지면 나라 경제에 타격이 훨씬 크기때문에 정부는 ..

경제적 자유를 반쯤 달성하게 해준 세가지 요인 [내부링크]

스댕데일리붇#127 경제적 자유란 단순히 돈만 많이 번다고 끝나는 게 아니라는 것쯤은 모두 알고 있을 것이다. 진정한 경제적 자유는 무엇일까? 돈이 너무 많아서 더 이상 돈을 벌지 않아도 되는 상태(돈이 돈을 벌어다 주는 상태) 혹은 시스템을 잘 꾸려 일정한 수입이 저절로 들어오기 때문에 내 시간과 육신을 굳이 '돈을 버는데' 사용하지 않는 상태를 말하는 거 아닐까. 그렇다면 나는 이미 경제적 자유를 반쯤 이룬 상태다. 부를 엄청나게 축적한 케이스는 아니고 일정한 수입이 저절로 들어오는 상태가 어느정도 달성됐기 때문이다. 나는 보통 아침에 딸내미보다 늦게 일어난다. 딸내미가 학교에 가고 나면 그때부터 내 일과가 시작된다. 스케줄러에 일정이 적혀있다면 그 일을 하러 가겠지만 평소엔 오늘은 무슨 일을 할지 ..

슬슬 튀어나가려는 개(dog), 수익형 부동산 [내부링크]

스댕데일리붇 #127 투자 유튜브를 보다가 "장기 이동평균선은 주인(master)이고 현재 요동치는 가격은 개(dog)다"라는 말을 들었다. 여기 또 하나 이치가 담겨있구나 싶다. 주인에게서 강아지가 너무 멀리 떨어지면 주인은 목줄을 당겨 강아지를 다시 주인 근처에 위치시킨다. 반대로 너무 근처에서 붙들고 있으면 안쓰러운 마음에 가끔 줄을 풀어줘 멀리 다녀오게도 한다. 이 당연한 이치를 40년간 주식투자를 하신 어르신께서 종목들을 예를 들면서 알려주더라. 지금의 집값은 어떤 상황일까? 이명박 박근혜 전 대통령 시절 장기 이평선(주인) 근처에서 묶여있다 문재인 정권 들어 풀려나간 강아지 같다는 생각이 든다. 상위 0.01% 천상계인 강남 집값이야 더 오를 여지가 많지만 그 외 지역들 중 너무 멀리 가버린 ..

4억짜리 상가 산지 1년 좀 넘었는데 2억이 올랐다 [내부링크]

스댕데일리붇#126 동탄에 상가를 매수하고 등기를 친지 이제 1년 반 정도 됐나.. 부루마불 땅따먹기 톡방에 계신 투자자께서 내 상가 바로 옆에 올라오는 상가에 대한 문의를 몇 가지 주셨길래 상담을 잠깐 해드렸는데 분양가를 보니 내가 1년 반 전 샀던 상가보다 거의 1.7억이 비싸다. 그렇다는 말은 내 상가 시세가 그만큼 올랐다는 거다. 내가 살 때 3.97억에 잡았는데 분양가 표를 보니 동일평수 분양가가 5.7억이다. 유효 동선은 내 상가가 비교우위이기도 한데 말이다. (이전글 링크) https://minife.tistory.com/710 수익형 투자 노하우 내가 아는것만 정리 스댕입니다. 제 콘텐츠는 무료이지만 유료입니다. 광고좀 눌라줘요.. 한번만 #스댕데일리붇 87번째글 1. 신축 분양상가는 모 ..

[winter is comming] 섹션오피스 투자 [내부링크]

겨울이 오고 있다. 물가가 많이 오른다. 10리터에 8천원 하던 요소수가 1만6천원이다. 이러면 물류가 작살난다. 화물차들이 요소수를 먹는 하마이기 때문이다. 요소수가 바닥나면 트럭들이 운행을 못한다. 트럭들이 운행을 못하면 물류가 멈추고, 물류가 멈추면 우리 경제는 어떻게 될까. 정부에서 얼마전 유류세를 대폭 낮췄는데 이게 좋아할게 아니다. 너무 올라서 세금분을 낮춘거니까. 유류세 인하분만큼 다시 원유값이 오르는것도 금방일거다. 게다가 금리도 올랐고 물가도 올랐다. 앞으로 더 오를거다. 집값좀 올랐다고 돈을 흥청망청 쓰면 안된다는 말이 이런것 때문이었는데 생각보다 좀 일찍 오는 것 같다. 항상 내가 생각한거보다 일찍오더라. 특히 1주택자들은 집값 오르는 뽕맛에 취해 과소비를 했다면 지금부턴 진짜 졸라매..

영~ 재미가 없는 분들을 위한 짧은 글 [내부링크]

스댕데일리붇 #126 경제적 자유를 달성하기 위한 방편으로 아파트 투자를 하시던 분들은 요즘 영 재미가 없을 거다. 여기저기 신고가 소식이 들리긴 하지만 거래량이 워낙 없어 그 열매를 누가 먹는지 모르겠으니까 말이다. 뭔가를 사거나 팔았다고 해도 대놓고 자랑하기도 힘들다. 수년간에 걸쳐 주택 투자에 '적폐', '죄악'이라고 은연중에 세뇌를 시켰기 때문에 불특정 다수든 특정 소수든 어디에도 자랑하기가 좀 그렇다. 강력한 가계 대출 DSR 규제 또한 주택 투자심리를 식게 만들었다. 이 와중에 돈은 또 계속 풀리고 있어서 유동성은 쌓여만 간다. 주택 투자를 못하니 코인, 주식 등으로 돈이 다시 흘러들어 가는 모습이다. 테슬라는 천슬라가 되었고 비트코인은 다시 7천만원을 넘겼다. 그리고 여기서 또 하나 포착되는..

아무거나 사면 안되지만 아무대나 사는건 괜찮다 [내부링크]

스댕데일리붇 #125 금리가 오르니 상가를 사지 말라는 부동산 인플루언서들의 글이 부쩍 늘어난 느낌이다. 얼마 전까진 차익형 투자 전성시대라며 상가 오피스 지산 등 수익형 부동산보단 아파트를 사는 게 맞다고 하더니 요즘 좀 금리가 오르니 이젠 금리 때문에 수익형 부동산을 사지 말라고 한다. 그럼 상가 지산 오피스는 도대체 언제 사야 되냐? 그분들 말대로라면 수익형을 살 타이밍이 죽기 전에 오긴 오는 건가 싶다. 실거주 1주택은 오르던 내리던 타이밍 재지 말고 반드시 사야 한다는 아파트 취득론과 마찬가지로 새로운 파이프라인을 구축하는 상가 역시 금리가 오르든 말든 경제상황이 지랄이던 말든 그냥 타이밍 재지 말고 대충 사면된다. 상가 구매가 100% 대출로 사는 것도 아니고 내 돈 30~50%를 들여가면서 ..

괜찮은 입지에 빌딩이 들어오는데 가격이 싸면 의심이 되는 분들께 [내부링크]

차익형이든 수익형이든 신축 부동산을 매입할 때 가격이 신기하게 싼 곳이 있는데 그 이유는 대부분 땅값 때문이다. 땅을 싸게 사면 분양가가 저렴해진다. 건설을 하는데 들어가는 돈은 엄청난 인플레가 없다면 어차피 크게 차이가 나지 않는다. 그런데 땅값은 몇 년 지나지 않아도 두세 배씩 오르는 경우가 있다. 그래서 시행사가 땅을 과거에 저렴하게 받아놓으면 그만큼 분양가가 저렴해지는 거다. 토지매입시기와 분양시점의 미스매치에서 우리같은 쪼랩 투자자에게 기회가 온다. 모든 개발이 이미 완료된 곳의 마지막 땅은 보통 땅값이 매우 비싸지기 때문에 분양가가 많이 올라간다. 반면 시행사에서 어떤 방법으로든 싸게 잡아놓고 시행을 하지 않은 곳은 분양가가 착한 경우가 많다. 그래서 가끔 해당 필지의 토지등기부등본을 떼어보기..

반도체와 바이오 그리고 부동산 [내부링크]

스댕데일리붇#121 반도체와 바이오 돈을 계속 모아 최상급지인 강남에 투자를 할수 있다면 좋았겠지만 내가 돈모으는 속도보다 강남을 비롯한 서울 일급지들 가격이 오르는 속도가 훨씬 빠르다는걸 알고 있었다. 그래서 나는 돈이 모이는 족족 내 시드로 투자가 가능하면서 동시에 높은 성장이 예상되는 경부축 반도체 벨트와 송도쪽 물건들에 투자를 진행했다. 출산률이 줄어들고 사회 구성원의 기대수명이 올라갈수록 중요해지는게 반도체와 바이오라고 생각한다. 바이오는 설명할 필요도 없고, 반도체 역시 사람의 육신을 대신하여 판단하고 일을 할 것이기 때문에 중요도는 계속 올라가지 않을까. 이런 산업은 인재 유치가 아주 중요하기 때문에 미국의 실리콘밸리마냥 반드시 클러스터를 이룬다. 그래서 도시의 산업이 대강 정해져 흐름을 타..

현실 자각의 시간 [내부링크]

스댕데일리붇 #160.. 정도 됐나 집값 좀 올랐다고 내가 뭐라도 된 것같은 느낌이 들때가 가장 위험할 때다. 내가 집한채 갖고 있는데 몇억 올랐다고 과소비를 해버리면 그대로 마이너스다. 왜냐면 다른집도 다 올랐으니까.. 내집만 올랐으면 좀 우쭐해도 되고 돈좀 써도 되겠지만 전국 방방곡곡 다올랐는데 내집 오른게 무슨 소용인가. 집 팔아봐야 이사갈 곳도 딱히 없다. 하급지로 이사가진 않을테니까 말이다. 1주택자 이야기다. 다주택자의 상황도 별반 다르지 않다. 집값이 계속 조금씩 오르고 있긴 하지만 전국 대부분이 조정이 걸려있기 때문에 팔면 중과세라 양도세율이 70퍼센트가 넘는다. 그래서 내가 가진 아파트 신고가가 나왔다고 돈을 많이 써버리다간 곤란한 상황이 올 수 있다. 현 정부의 국정 운영 기조가 강탈 ..

50억 아파트 vs 50억 상가 [내부링크]

엊그제 송도 센텀하이브 고층 18호라인을 팔라고 전화가 왔었다. 매수쪽에서 제시한 프리미엄은 무려.. 읍읍.. 적을 순 없지만 내 생각보다 한참 위였다. 월세나 받으려고 수익형 투자를 한건데 차익이 이렇게나 생기다니 기분이 아주 좋다. 최근 투자한 수익형 부동산이 다 이렇다. 반면 주택은 정부에서 하도 딴지를 걸어서 최근 수익률이 좋진 못하다. 오르고는 있는 것 같은데 어차피 팔아봐야 세금이 엄청나서 팔지도 못하겠고. 더 사지도 못하겠다. 보유세 종부세가 슬슬 걱정이라.. 반면 수익형 부동산은 80억까지 종부세가 안나온다. 재산세야 뭐 월세 조금씩 적립해서 내면 되고. 이런 생각이 든다. 레버리지 비율이 비슷하다고 할때 50억짜리 집 한채 들고있는 사람이 부자일까. 10억짜리 집 한채와 40억어치 수익형..

티구안 헤드램프(헤드라이트/전조등) 공임나라 교체 [내부링크]

티구안 헤드램프가 한 두달전에 나갔다. 애꾸눈으로 다니다가 가로등 없는 지방도로에서 밤운전을 한번 했더니 위험한 느낌이 팍 들어서 헤드램프를 얼른 교체하기로. 티구안 순정이랑 같은 전구는 'D3S HID 4300K' 이다. 4200K랑 4300K랑 똑같다니까 걍 아무거나 사면 된다고 한다. 그리고 이왕이면 짭보단 정품을 사라고 한다. 네이버스토어에 정품틱한건 하나밖에 없다. 리뷰가 가장 많은 걸로 구매했다. 네이버페이 연간회원일 경우가 포인트로 3천원정도가 돌아오니 빠지니 실제 가격은 43000원선. https://smartstore.naver.com/aceting/products/5028014455 오스람/필립스 수입차 국산차 HID제논벌브 4300K D1S D2R D2S D3S D4S : 에이스라이팅..

수원CC 폴바셋에서 보는 우리동네 기흥역세권 [내부링크]

날씨가 넘 좋아서 오전에 기흥역세권 길건너 수원CC의 폴바셋 야외테이블에서 잠깐 일을 하고 왔다. 이렇게 날이 좋을땐 다른 곳은 생각이 전혀 안나고 바로 폴바셋으로 달려가야겠다는 생각 뿐.. 폴바셋에 앉아서 동네를 보면 참 멋지고 웅장하고 그렇다. 내년엔 재도색이 들어가면서 좀 더 멋있어 지겠지? 봄 가을엔 자주 나가줘야 한다. 안나가면 손해보는 느낌.. 하늘도 이쁘고 신갈천엔 운동하는 사람들로 붐빈다. 운동하러 나가면 백로, 오리, 고라니, 잉어, 고양이가족 등이 있어서 나름 정겹다. 낮에도 이쁘고 밤에도 이쁘고.. 눌러 앉으면 돈을 못번다는걸 아는데 눌러앉고 싶다. 비과세고 뭐고~ 송도도 좋고 동탄도 좋고 광교도 좋고 분당판교도 다 좋은데 기흥도 참 좋다.

코로나 국면 해소와 수익형 부동산 시장 [내부링크]

안녕하세요. 스댕입니다. 실내체육시설을 운영중인데 매출이 지난달 대비 두배 찍힐 것 같습니다. 코로나 기간 버티느라 엄청 고생했는데 결국 풀리긴 하네요. 그 기간 버티며 사업 유지한 사장님들은 앞으로 열매가 달달할겁니다. 경쟁업체들이 많이 시장에서 out됐기 때문에.. 코로나로 밖을 안나가니 악세사리쪽도 사업이 아주 안좋았는데, 지난달부터 매출이 오르기 시작합니다. 사람들이 야외활동을 하기 시작했다는 거고, 추가적으로 마스크를 벗을 일이 많이 생겼다는 거죠. (카페, 식당, 술집 등) 백신접종률 올라가고 위드코로나 하네마네 하니 심리가 확실히 풀리긴 하나봅니다. 건물 내에서 사업을 영위하는 업종들이 강세가 되겠죠. 상업용 부동산 임대차 시장도 곧 바람이 한차례 불어올거라 봅니다. 그리고 코로나로 인해 사..

운좋게 얻게된 부산 펜타플렉스 지식산업센터 계약 스토리 [내부링크]

수산과학원 출장이 있어 부산에 다녀왔다. 이번 출장은 일타삼피. 멀리 가는 김에 부산에 오랜만에 공급되는 지식산업센터 계약도 진행하고 가족들까지 데려가서 여행까지.. 투자겸 여행겸 업무라 가족들이야 신나서 따라갔지만 나는 출발할 때부터 정신적으로 부담이 되더라. 그래도 부지런하게 움직였더니 모든 걸 잘 끝내고 다시 집으로 올라왔다. 한 4주전 쯤인가 부산 출장이 한번 있었는데, 부산발 수원행 KTX를 기다리느라 카페에 자리를 잡았건만 앉아서 할 게 없더라. 그래서 폰을 켜서 노는데 이건 운명인지 아니면 습관이 이렇게 들어서인지 네이버 앱을 켜자마자 내 손이 자동으로 "부산 드라이브인 지산"을 치고 있더라. 그래서 광고 블로그 페이지 아무 데나 전화를 걸었는데 정말 운이 좋게도 굉장히 좋은 담당자분을 만났..

부동산 방향성 관련 팩트 하나 [내부링크]

어떤 블로거들은 앞으로도 계속 끝도 없이 상승할 거라며 하락을 예견하는 인플루언서들을 까고 있고, 또 다른 블로거들은 이제 정체 하락기가 왔다며 무작정 상승만을 외치는 인플루언서들을 조심하라고 한다. 이러면 다들 헷갈리겠지. 여기서 가장 중요한 팩트 하나는 이제 드디어 '상승-하락 갑론을박 싸우기 시작 했다'는 것이다. 2년 전을 생각해보자. 누가 싸웠는지. 정상적인 사고를 하는 블로거나 인플루언서들이라면 모두가 상승을 예견했다. 근데 이제 분위기가 좀 바뀐 거다. 앞으로 얼마나 상승할지, 정체-하락기가 어느 시점에 올진 그 누구도 모르지만 조정기 진입 시점에 대한 논쟁 사실 하나만으로도 이제 부동산 투자 포트폴리오의 다변화가 필요한 시점이라고 본다. 초 유명한 부동산계의 인플루언서 중 몇분이 경고를 하..

잘생긴 사람들은 셀카에 간절함이 없다 [내부링크]

잘생긴 사람들은 셀카에 간절함이 없다. 알부자들 역시 남들의 시선에 크게 신경쓰지 않는다. 그 이유가 뭘까? 나는 어떤 사람일까?

대출을 자꾸 막고 있는데 재건축 재개발에 영향은 없는지 음모론 [내부링크]

연일 가계대출 증가 이슈를 뉴스에 내보내고 있는데 이건 무슨 신호인가. 입주가 다가온 아파트들에 대출을 안해준다는 뉴스가 나온다. KB시세 기준 잔금대출을 막고 분양가 기준 대출로 바꾼다고. 이러면 갑자기 수억을 마련해가야 내집 등기가 가능해진다. 돈을 구하지 못하는 사람들은 울면서 매도하겠지. 또 민원이 엄청나게 들어가고 그러면 구제해주는척 선심쓰는척 하며 대출을 재개하고 표를 구하겠지만 새로온 금융위원장 아조씨가 엄청나게 빡센 분이라 이번엔 뭔가 다른것 같기도 하고.. 그런데 나는 좀 다른게 생각난다. 오세훈 서울시장이 서울 재개발 재건축 풀겠다고 으름장을 계속 놓으니 이 대출규제를 활용해 재재 또한 막고 있는거 아닌지? 재개발 업무 경험이 없어 디테일한 부분은 모르겠지만 내 상식으론 재개발재건축도 ..

기흥역세권 센트럴푸르지오 신갈천 산책로 [내부링크]

요즘 날씨가 좋아서 그런지 저녁마다 산책로에 나가면 인파가 아주 어마어마하다. 명절 한국 민속촌 인파만큼 사람이 많더라. 터져 흘러내린 디스크 때문에 다리신경에 문제가 생겨서 재활하느라 걸으러 나가는건데, 엘베를 타고 내려가면 산책로가 바로 나오니 참 내가 복받은았다는 생각이 든다. 나이를 먹으니 자연이 자꾸 좋아진다. 매번 먼길을 가지 않아도 항상 물이 흐르고, 동물들이 살고, 나 외에 운동하러 나온 많은 사람들을 구경하는게 즐겁다. 매일 바뀌는 날씨 덕분에 풍광을 즐기는 것도 그렇고. 4월부터 산책을 시작하면서 산책로에서 보이는 풍경이 이뻐 찍은 사진만 수백장이 넘는 것 같다. 살기 좋은 동네다. 돈벌려면 이런 생각을 하면 안되는데.. 투자를 위해서 다른 곳으로 이사를 가고 싶지 않아졌다. 눌러 앉을..

그럴듯한 말로 계약을 성사시키려는 분양사누님들 [내부링크]

항상 그렇듯이 이번 전화도 친절하게 받았다. 모르는 번호길래 분양 관련 TM이겠거니 했는데 역시나 분양사 누님이었다. 추천하는 물건은 오피스텔. 어디인지는 기억도 안 나고 너무 좋다길래 말을 들어보니 4베드 혁신설계란다. 4베이는 들어봤는데 포베드는 또 뭐지? 뭔가 그럴싸하기도 하고 내가 잘 못 들은 건가 해서 끊지 않고 자세히 물어봤더니 4베드가 맞단다. 1층은 9평이고 2층은 6평 정도 되니까 15평정도가 나오는데 4베드 설계를 해서 침대를 4개까지 놓을 수 있다고.. 어처구니가 없어서 '그냥 복층 원룸 오피스텔 아니에요?' 라고 물었더니 아니랜다. 사람들이 좋아하는 4베드가 맞단다. 아니 원룸에 칸막이 친 거 아니냐고 물어봤더니 아니랜다 기존 설계와는 차별화되는 혁신적 4베드 상품이란다. 그냥 유리..

22년 하반기 대비 리스크 관리 [내부링크]

요즘 하락에 대한 이야기를 많이 쓴다고 폭락론자라고 착각할 수도 있는데 아니라는 점을 미리 이야기한다(나는 지금 n주택 n분양권 n상가 n오피스 n지산 등을 보유하고 있다). '닥터둠' 김영익 교수님께서 22년 하반기에 큰 경제위기가 닥칠 것이라는 분석을 냈다. 여러 가지 모델을 활용하여 예측을 하시는데 시점의 차이는 있었지만 근래 굵직한 변곡점을 대부분 맞추신 분이라 눈여겨봐야 한다. 본인은 우연히 많이 맞추었다고 하지만 운이 반복되면 실력이다. 여기에 전설적인 투자자 짐 로저스 형님도 70 평생 경험하지 못한 위기가 곧 올 거라고 이야기하고 있다. 이제 부동산 차익 투자는 정말 멈춰야 할 시간이 다가오는거 아닌가 싶다. 갯수 늘리다가 골로 갈 수도 있다는 생각이 든다. 수익형 자산과 차익형 자산 일부..

거참 아무도 믿지 말라니깐 [내부링크]

10년, 20년 전의 투자판과 지금의 투자판을 비교했을 때 가장 달라진 점 하나는 지금은 과거보다 인플루언서들이 훨씬 더 많아졌다는 것이고, 유튜브와 카톡방 등으로 인해 그 인플루언서들과의 연결성이 그 전과 비교도 안되게 좋아졌다는 것 정도이다. 과거 시장 공부를 해보니 수요공급 곡선 깨지는 거나 정책 똥볼 차는 건 예전이나 지금이나 반복이다. 그래서 부동산 시장에 긴 사이클이 나오는 것이고. 그 인플루언서들이 문제다. 투자 카테고리의 인플루언서들 중에선 선한 사람들도 물론 많겠지만 후발주자들에게 물건을 넘기고 탈출하기 위한 사람들도 아주 많다는 걸 잊지 말자. 선매수 완료 후 지도에 재개발 지도를 그려내고 현수막 작업을 치는 화가들을 조심해야 한다는 건 대부분 알고 있을거다. 그런데 초 유명한 전설적인..

모든 부자들은 같은 말을 하더라 [내부링크]

스댕데일리붇# 137 상가를 투자하는 사람들을 지켜보니 웃긴다. 주변에 아파트 투자를 잘한다는 지인들에게 물어보더라. 그런데 문제는 그 지인들은 상가투자 경험은 전혀 없고 아파트 투자만 해본 사람이라는 거. 잘 모르는 사람이 본인 영역 외 질문을 받으면, '아유 스댕엄마~ 난 아파트 투자만 해봤지 상가는 잘 몰라' 정도의 반응이 나와야 정상인데 다들 자존심인지 자만심인지 왜 그러는지 도통 알 수 없지만 꼭 어딘가를 찍어주더라. '어 스댕엄마~ 있지 내가 봐 둔 곳이 있는데 이번에 분양을 하나 봐~ 역 앞이야 엄청 좋아~ 그리고 상가는 무조건 1층 해야 되는 거 알지? 남들이 사기 전에 미리 들어가야 돼~ 그래그래~ 나랑 같이 부동산 가보자~' 그렇게 유효 동선 파악도 안된 주동선이 어디로 생길지도 모르는..

직주근접에서의 '직'이 가지는 의미와 GTX 오버슈팅 [내부링크]

'직장과 내집이 얼마나 가깝냐, 통근에 걸리는 시간이 얼마나 짧냐, 통근 수단은 괜찮은가?' 등을 따지는 것이 '직주근접'의 의미다. GTX도 직주근접성을 대폭 개선해주니 사람들이 그렇게 열광하는 거고 GTX 역세권 아파트들이 끝도 없이 오른다. 직장과 어쩔수없이 멀리 사는 사람들이 물리적 거리는 비록 멀지만 고속열차로 인해 출퇴근에 소요되는 시간이 대폭 줄어드니까. 그래서 상승기엔 강남과 먼 신도시일수록 GTX로 인해 집값이 올라가는 속도가 더 가파르다. 그런데 여기서 생각하지 않는 미래 몇 가지. 1) 강남의 직장은 영원할 것인가? : 일반화일 수도 있지만 내가 3년간 GFC빌딩 근처 역삼에서 근무할 때엔 양질의 기업들보다 피라미드 조직이 더 많아보였고 그 수가 증가하는 것을 체감할 수 있었다. 빌딩..

서울 부산 왕복 가능한 전기차 출시 [내부링크]

미국의 전기차 제조업체 '루시드(LUCID)'에서 만든 세단 '에어 드림 에디션 레인지' 모델이 1회 충전에 837km의 주행거리를 달릴 수 있다는 등급을 받았다고 한다. 인증 기관은 미국 환경보호청(EPA). 이와 비교되는 테슬라의 모델S 롱 레인지는 652km. 디자인이 이쁘다. 가격은 음..? 16,9000달러니까 우리돈으로 2억 원. 참고로 우리 돈 9천만 원 수준의 보급형 모델(=깡통)도 내놓을 예정이라고. 루시드의 사장(테슬라에서 일하던 엔지니어 피터 롤린슨)은 아래의 기술 확보를 통해 최장거리 운행 가능한 전기차를 만들 수 있었다고 한다. 공기역학적 디자인 작고 효율적인 모터 효율적인 부품 뭐.. 배터리를 많이 끼우고 가벼운 소재들 써서 중량을 줄였나 보다. 자동차 100년 역사에 공기역학은..

로봇이 인간을 감시하는 세상 : 기아차 공장 안전 서비스 로봇 [내부링크]

보스턴 다이내믹스의 로봇개가 이제 기아차 공장의 안전 감시 로봇으로 쓰인다. 현대차그룹이 보스턴 다이내믹스를 인수했고 이걸 과감하게 현장에 투입해버린 듯. 지금이야 안전 정도를 감시하기 위해 쓰이지만 빠른 속도로 인간의 자리를 대체할 거다. 그리고 그 로봇들이 결국 사람까지 감시하는 세상도 금방 오지 않을까 싶다. 아니 이미 온건가? 노조가 가만히 있는 게 신기하다. 자동차 생산공장 구석구석을 돌아 다니며 현장의 위험을 감지하고 안전을 책임(?)지는 인공지능(AI) 탑재 로봇개라는데.. 산업현장의 안전과 더불어 현장에서 태업을 하는 근로자들을 잡기 위한 용도로도 얼마든지 쓸 수 있지 않을까. 보스턴 다이내믹스 인수 이후 첫 협력 프로젝트랜다. 이름은 '공장 안전 서비스 로봇(Factory Safety S..

22년부터 프리미엄 대형 아파텔들이 공급된다 [내부링크]

아직 아파텔 투자를 못한 사람들에겐 희소식이다. 당첨되긴 어렵겠지만 뭔가 22년도 스펙타클할듯. 아파트와는 달리 도심 한가운데 건축이 가능한 오피스텔의 바닥난방 규제를 푼다고 한다. 굉장히 중요한 내용이다. 그동안 오피스텔은 전용 84제곱 이하에만 바닥난방을 허용했는데, 정부가 방침을 바꿔 3~4인이 거주 가능하도록 전용면적 120제곱미터 이하의 오피스텔에도 바닥난방을 허용해주는 것. 이러면 투자 포트폴리오 정리가 필요하다. 기존 도심 원투룸아파텔은 가치가 상당히 떨어지게 된다. 입지 하나로 버티던 놈들인데 이제 동일한 입지에 3~4인 주거가 가능한 3룸 2화 대형 아파텔이 들어오게 되는 거다. 물론 도심 한가운데 분양하니 분양가가 꽤 비싸겠지만 초역세권 상업지 한가운데 주상복합 아파트가 들어가는 것과 ..

기준점을 만드는 성격이 투자에 영향을 주었는가? [내부링크]

나는 어질러진 집을 보는 게 싫어서 자주 정리를 한다. 서재, 거실, 안방, 공용욕실을 주로 치운다. (딸내미 방은 포기했다. 딸냄 방은 딸 거니까) 특히 내가 아침에 샤워를 하고 나온 공용욕실의 경우 물때가 묻은 수전 등을 보는 게 싫어서 샤워 후 수전, 세면대, 거울, 샤워크림 통도 한 번씩 다 닦아준다. 샤워 후 몸만 말리고 그냥 나오는 것보다 1분 정도가 더 걸리는데 그 1분 투자로 얻는 만족감은 매우 크다. 그래서 우리 집 공용욕실은 항상 깨끗하다. 이렇게 산 지 벌써 3년째고 이젠 습관이 됐기 때문에 당연한 일상 중에 하나다. 나는 남의 평가보다는 내가 보기 좋은게 좋다. 자기만족의 영역이다. 누가 보지도 않을 공용욕실과 내 서재를 이렇게 관리하는 걸 보면 내가 정한 기준 이하의 상태가 지속되..

부동산 투자에서 안티와 비난을 즐겨도 되는 이유 [내부링크]

19~20년에 잡았던 몇몇 미분양 아파트가 몇 개 있었다. 분석해보니 '이게 왜 미분양이지 개꿀'이라는 생각이 들어 올레를 외치며 천만원의 소액을 지불하고 분양권을 얻었었는데 그 후로 그 동네 커뮤니티들을 지켜보니 아주 가관이더라. 저런 개똥같은 아파트를 왜 사냐고 거품을 물고 욕을 하는 사람들이 많았다. 대부분 근처 아파트 주민들 혹은 나름 그 동네 상급지의 소유주들이었음을 쉽게 유추할수 있었다. 천안, 평택, 경주 뭐 다 똑같은 반응이었는데 나는 굳이 그분들과 싸우진 않았다. 그냥 본인들 실거주 집 한채에 목숨을 거는 그런 사람들로밖에 보이지 않더라. 그렇게 현재만 보고 미래를 그리지 못하니 그 자리에 계속 머무르는 거라는 생각까지 들었다. 투자 물건과 사랑에 빠져서도 안되지만 '상급지 짱 하급지 노..

내가 병신인걸 내가 아는데 이정도까지 한것도 대단하다 [내부링크]

스트레스를 받으며 투자하지 말자. 행복하려고 투자하는 거다. 출발점도 시드머니도 투자에 쏟을 수 있는 시간도 다른데 같은 투자를 할 수 있을 리가 없다. 남들과 끝도 없이 비교하며 밤잠을 설치고 스트레스를 받으면 오히려 투자활동을 지속하는 게 더 손해다. 차라리 아래와 생각을 하는 게 더 낫다. "내가 병신인걸 내가 아는데 이정도까지 한 것도 대단하다" 그렇다. 내 이야기다. 내가 병신인걸 알고 있기 때문에 남들이랑 비교를 안 한다. 비교를 안 하니 그냥 투자해놓은 물건들 하나하나가 모두 소중하다. 남들처럼 10억 20억씩 안 올랐어도 그냥 몇천 몇억으로도 자랑이나 오지게 하는 게 이런 마음에서 비롯된 거다. 지금 상태로도 사실 충분히 행복하다. 가끔 지인들이 자랑하면 '와 부럽다'라고 하는데 사실 하나..

'해줘'는 독이고 '내가 해볼게'는 약이 되는 이유 [내부링크]

스댕데일리붇#133 말은 쉽다. 행동이 어렵지. '해줘'라고 말을 뱉는 건 쉽다. '내가 할게'라고 행동하는게 어렵지. 욕심은 많은데 내가 하긴 싫다. 뭔가 이뤘으면 하는데 그 험난한 과정을 내가 감당하긴 싫다. 남이 해줬으면 좋겠다. 이런 류의 생각을 많이 하는 사람들이 모이면 사회가 맛이 간다. 동네가 후져 진다. 내 아들딸들이 그런 행동을 보이면 심각하게 받아들이고 가족회의를 열어야 한다. 모두가 나설 필요도 없다. 본인의 욕심을 채우기 위해 아주 조금만 행동해도 사회가 바뀌고 동네가 바뀐다. 말 말고 행동 말이다. 우리에게만 뭔가를 안해준다며 '말로만' 불평을 내뱉을수록 그 집단엔 점점 안 좋은 기운만 퍼지게 된다. 하지만 그 사람들이 내가 한번 해볼 테니 힘 좀 싫어달라고 '행동'을 보인다면 그..

부자의 전유물이 되어가고 있는 오프라인 공간 [내부링크]

어떻게든 오프라인 공간을 가지려고 노력해야 한다. 사회가 개개인들에게 보장해주는 도시 내의 공간은 앞으로도 한정적이다. 우리 자식들에게 사적인 공간을 최대한 많이 남겨주고 가는 게 부모의 중요한 역할 중 하나라는 생각이 든다. 아래 영상을 보면 유현준 교수님은 깊은 통찰력으로 공간 문제의 해법을 제시하고 있지만 우리 사회와 정치권이 그런 생각을 감당할 수 있을리 없다. 할수 있어도 일부러 실행하지 않을 거다. 우리 아들딸들을 좁은 집에서 TV와 휴대폰만 보게 만들어 스스로 생각을 못하는 미디어 종속적인 사람으로 만들 것인가, 탁트인 집과 본인만의 사무실 그리고 별장에서 사업 구상과 여러 사색을 하는 자주적인 자본가로 만들 것인가는 우리 손에 달려 있지 않을까? [전체영상링크] 유튜브 못보시는 분들은 아래..

업무용 부동산 투자기 : 국제업무지구역 송도 센텀하이브 [내부링크]

스댕데일리붇#133 업무용/상업용 부동산 투자기 : 국제업무지구역 송도 센텀하이브 송도 센텀하이브 오피스 빌딩에 대해선 지난번에 글을 두 번이나 적었다. 오늘은 중복되는 내용은 최대한 적지 않고자 한다. 송도에 기업들이 많이 유치되면서 이런 섹션오피스 수요도 함께 증가한다. 일단 정말 오랜만에 송도 중심지에 대규모 오피스 공급의 스타트를 센텀하이브가 끊었다는 점이 고무적이다. 센텀에서 1620실을 공급하는 바람에 다른 오피스 빌딩의 분양이 약간 애매해졌다. GTX-B 정차역 근처 부지를 제외하고는 센텀하이브와 입지 싸움에서 비교우위 경쟁력을 가질 곳이 별로 없다. 서해바다와 워터프론트 호수, 센트럴파크가 보이는 환상적인 뷰, 국제업무지구역과 센트럴파크 역 사이의 좋은 교통 여건, 송도의 학군지 1공구, ..

용현학익 인하대역 시티필드 근생빌딩에 들어간 이유 [내부링크]

스댕데일리붇#132 업무용/상업용 부동산 투자기 : 용현학익 인하대역 시티필드 아직 만 나이로 30대이지만 편안하고 안정된 노후를 위해 나는 3주택 10상가의 길을 택했다. 나 하나 와이프 하나 딸내미 하나 이렇게 3주택을 갖고 10상가에서 나오는 임대료는 생활비 병원비로 쓸 거다. 당연히 죽을때까지 일도 열심히 할 거다. 난 근로소득 사업소득을 사랑하는 사람이다. 헤아려보니 상가투자는 14년부터 했는데 어느덧 등기와 계약서의 합이 10개가 넘었다. 대부분 프리미엄도 꽤 붙어서 '매도할까?'라는 생각이 들긴 하는데 지도를 보면 또 못 팔겠다. 21년 초에 용현학익 인하대 후문 쪽에 시티필드라는 근생+업무빌딩의 13층 남향호실 3개를 쪼르륵 받았다. 22년 4월에 준공인데 보증료가 별로 높지는 않지만 임차..

그분들이 좋아하는 복지국가 스웨덴과 덴마크의 상황은? [내부링크]

좌파 지식인들이 물질적으로 성공한 사람들의 비판에 앞장서고 선동하는 이유는 무엇일까? 그들의 존재 가치와 영향력을 강화할 수 있는 유일한 길이 그 방법밖에 없기 때문이다. 다수의 대중은 성공한 일부의 사람들에게 심리적 박탈감을 느낀다. 자본주의 시스템의 우산 아래 소득 하위 계층 역시 크게 성공하진 못했지만 물질적인 궁핍은 없다는 점을 금방 잊는다. 대신 궁핍이 차지하던 큰 자리를 질투심, 적개심이 대체하는 것이다. 선동과 무지에 의해 모두를 잘 살게 해준 자본주의 시스템은 무너지고 사회주의 색체가 강한 사회로 변모해간다. 지속적인 선동은 결국 자본주의 시스템의 몰락을 가져온다. 우리보다 문명이 훨씬 앞선 유럽 국가들 중 우리보다 잘사는 나라가 별로 없다는 사실을 인지해야 한다. 사회보장 제도가 잘 구축..

하락은 왜 걱정하지 않는가? [내부링크]

매수 심리는 한방에 치솟기도 하지만 꼴랑 거래 한건으로도 완전히 꺾이기도 한다. 지금까진 아파트처럼 생긴 전국의 모든 자산들이 올랐지만 앞으로도 이 트렌드가 계속되리란 보장은 누구도 할 수 없다. 부동산에도 사이클이 존재하기 때문에 긴 상승기 마지막쯤에 포착되는 이상신호들이 보이기 시작한다면 슬슬 대비를 해야 한다. 폭등기 때와 똑같은 전략과 똑같은 방식으로 정체 하락기의 직전까지 투자하다간 나락으로 가기 쉽다. 이상신호가 몇가지 포착된다. 얼마 전 열린 주정심에서 신규 조정지역을 동두천 한 군데밖에 추가하지 않았다. 조정지역을 거는 산출식은 변하지 않았는데 우리가 느끼는 것보다 신규 조정지역이 적다. 걸릴 것 같았던 몇몇 지역들이 안걸렸다. 게다가 창원 의창지구는 투과 지역에서 해제했다. 미분양 관리지..

지금과 다른 세상도 금방 온다. 미리 들어가서 앉아있자. [내부링크]

지금이야 유동성 덕분에 투자수익이 워낙 좋으니 사업소득과 근로소득을 등한시하고 부동산 투자, 코인 투자, 주식투자의 열풍이 불지만 이 차익 투자 상승 사이클이 끝나고 나면 또다시 사업소득, 근로소득, 연금소득, 임대소득 중시 분위기로 돌아가서 몇년을 지내야 할거다. 다만 4차 산업혁명과 함께 로봇들과 각종 서비스 플랫폼들이 사람들의 일자리를 무진장 빼앗고 있어서 이번 장기간 상승 사이클 종료 후 직장을 잃거나 그만둔 사람들은 다른 직장을 찾기 힘들거라는게 내 생각이다. 그럼 선택지 중에 하나가 되는게 본인이 꾸려나가는 사업 혹은 임대수입일거다. 사업을 하려면 공간이 필요한데 일반 주택에서는 좀처럼 사업을 하기가 힘들다. 집에서는 물류의 이동도 문제고 누군가를 채용하기도 어렵다. 1인 콘텐츠 크리에이터가 ..

무서워지기 시작했다 [내부링크]

영원한 것은 없다. 좀처럼 끝나지 않을 것 같이 느껴지는 이 부동산 상승기도 언젠간 멈추게 되어있다. 아프가니스탄처럼 그리고 고려와 조선처럼 국가도 하루아침에 없어지고 생겨나기도 한다. 나라도 그렇게 급변하는데 시장은 그렇지 않을까. 시장의 물건과 서비스는 수급에 따라 가격에 따라 사이클이 생겨난다. 부동산도 시장이기 때문에 마찬가지로 사이클이 있는 거다. 그 사이클이 정부 정책 등의 여러 요인에 의해 길어질 수도 있고 짧아질 수도 있고 진폭 또한 커질 수도 있고 작아질 수도 있을 뿐이지 반드시 상승-하락 사이클은 반복된다. 나라가 망조가 들 때 나타나는 신호들이 있듯이 부동산 가격 사이클도 신호들이 있을 거다. 투자자로서 우리가 해야 할 일은 상승-하락의 변곡점에서 의미 있는 신호들을 포착하는 거 아닐..

망해도 참치김밥 정도는 사먹을 수 있는 강건한 자산 포트폴리오 설계 [내부링크]

자산운용을 남에게 맡기란 말이 아니다. 내 자산은 내가 스스로 운용하는 것이 좋다. 내 자산을 스스로 움직이는 과정에서 공부가 많이 된다. 그렇게 쌓인 지식은 우리 자녀들에게 전달된다. DNA와 함께 지식도 전달해야 자식들이 이 험한 세상 잘 살아나갈 수 있다. 뭐든 노력이 들어가야 잘 되는 듯하다. 나보다 딱히 나을 것도 없어 보이는 자산관리회사 직원들에게 돈을 맡겨봐야 합법적으로 systematic하게 강탈당하기밖에 더하겠는가. 직접 수익을 내는 개인들의 경우 수백수천 퍼센트의 이익이 난 케이스를 많이 보지만 펀드 같은 곳에 맡긴 누군가가 500% 이상 수익이 났다는 말은 들어보지도 못했다. 남들에게 투자금을 맡긴 사람들의 케이스를 보면 배가 아프긴 커녕 '어휴 나는 저런 거 안 해서 개다행' 같은 ..

나는 어떤 타입의 투자자인가? [내부링크]

스댕데일리붇#129 얼핏보면 치밀한 계획 후 수행하는 완벽주의자들의 성과가 더 좋을 것 같지만, 까놓고 비교해 보면 대충 시작한 후 직접 부딪히며 문제해결을 하는 사람들의 결과물이 더 좋은 경우가 대부분이다. 장기적 관점에서 보면 더 그렇고 투자판에서도 똑같다. 게으른 완벽주의자들의 경우 계획만 세우다 시간을 허비하는 바람에 매수를 결심하고 나면 이미 너무 오르고 난 후라 계획을 세울 당시에는 완벽했던 계획이 순식간에 물거품이 되는 경우가 허다하다. 완벽한 계획을 세워도 시장은 기다려주지 않는다. 시장은 생물이고 시장은 달리는 버스다. 어디로 튈지도 모른다. 보이지도 않는 고객들을 기다려 주지도 않는다. 그렇게 시작도 하기 전에 기력을 다 써버리니 정작 중요할 때 지치는 거다. 그래서 투자를 앞두고 너무..

제주도 제주시 흑돼지 맛집 흑섬(feat.낙조-노을) [내부링크]

제주도로 출장을 다녀왔다. 오늘은 간만에 맛집 포스팅이다. 제주시에 현지인들도 자주가는 흑돼지 맛집을 발견했다. 우리는 남자 둘이 간 출장이었기 때문에 그냥 제주시 아무 숙소나 잡았는데 잡은 숙소는 '블랙샌즈 호텔'.. 호텔은 침구는 깨끗했지만 나머지는 뭐 그냥 그랬다. 제주도에서 자본 곳 중 가장 저렴한 곳.. 호텔 소개는 왜하냐면 맛집 근처라서. 새벽부터 기흥-서현-김포공항-제주공항-표선의 강행군에 피곤하여 숙소에 들어갔지만 맛집 검색할 힘도 없더라. 멀리 가기도 싫고. 그래서 프론트에 직원분께 이 근처 제주시에서 최고 흑돼지 맛집을 알려달라고 해서 간 곳이 지금 포스팅하는 '흑섬'이라는 가게이다. 직원분의 말로는 찐 맛집이라고.. 그 말만 믿고 숙소에서 나와 터벅터벅 걸었는데 생각보다 멀었다. 그냥..

원도심 신축아파트와 분양권을 팔지 말아야 하는 EU [내부링크]

신규택지지구를 막 때려 박지 못하는 이유는 기존 원도심(구도심)의 슬럼화 문제가 심각해지기 때문이다. 슬럼화 된 구도심은 수백 년간 사람들이 살아온 입지가 좋은 땅이기 때문에 언젠가 재생되기 시작할 텐데, 재생이 완료되면 외곽의 택지지구들은 유령도시가 될 가능성이 높아진다. 균형을 맞춰 적절한 구도심 재생을 하면 되겠지만 이것도 어려운 게 멸실되는 순간부터 인근의 전세가와 집값이 미친 듯이 올라가버리니 이것도 정치인들의 입장에선 큰 문제라 고통을 미래로 전가시켜버리고 개발을 보류한다. 슬럼화나 유령도시나 집값 폭등이나 어느 것이든 일단 발생하면 필연적으로 수많은 사회 문제들이 발생시키는데 그걸 또 해결하고자 다시 국가적-사회적 비용이 많이 소요된다. 유령도시든 슬럼화든 폭등이든 다 막아야 하는 게 맞다...

이예림 작가 한옥 원화 '모두들 안녕하신가요?' 계약 [내부링크]

가족들과 함께 청담동 갤러리두(Gallery Doo)에 방문하여 이예림 작가님의 한옥 원화 '모두들 안녕하신가요'를 우리 집안으로 들였습니다. 한옥 작품을 그리시기 이전부터 계속 봐왔는데, 이번 작품들이 워낙 맘에 들어 보자마자 구매를 결심, 지인께 부탁하여 갤러리두 대표님을 소개받고 가서 고민 없이 계약하고 왔습니다. 독단으로 결정할 수 없어 와이프와 딸내미가 같이 갔고, 우리 집 회장님께서도 맘에 들어하셔서 다른 작품을 선택하지 않고 바로 콜.. 주로 해외 건물을 대상으로 그리셨었는데 코로나로 해외를 못가시니 국내 여행을 하시다가.. '아이고 다들 안녕하시지요' 라는 마음으로 한옥 작품을 그리셨다고 합니다. 마음이 따듯해지는 느낌. 저희 가족 또한 해외는 아예 가지도 못하고 경주 등지로 여행을 다니면..

나인트리 프리미어 호텔 판교 가족 호캉스 퀄리티 대박굿(ft.수영장) [내부링크]

* 사진은 글 뒤에 있습니다. 올해 역시 여름휴가를 가지 못한 우리 딸내미가 수영장 노래를 불러서 어딜 다녀올까 찾던 중 어디 멀리 워터파크를 가는 것보다 수영장 딸린 호텔에 가서 푹 쉬고 호텔밥 먹고 오는 게 더 만족할만한 소비가 될 거라는 생각이 들었다. 경기도 호텔을 뒤지던 중 찾은 곳이 판교의 나인트리 프리미어 호텔이었다. 사실 우리 회사 사무실이 판교테크노밸리 한복판인 삼평동에 있고, 나인트리 호텔 바로 옆 건물이 2년 전 컨설팅을 진행했던 스타트업이 입주해있는 건물이라 이 호텔로 가면 휴가의 느낌이 들지 않을 것 같았다. 그런데 이게 웬걸. 완전 오산이었다. 휴가 느낌도 제대로 났고, 귀찮은 이동이 없이 건물 내에서 가족들 모두의 다양한 니즈를 모두 충족할 수 있었던 점 때문인지 오히려 리조트..

오늘 순창 아파트 투자권유를 받았다 [내부링크]

스댕데일리붇 #128 순창에 소단지 아파트를 추천받았다. 예전 천안 라이크텐이나 평택 엘크루마냥 1천만원만 투자하면 된다길래 혹해서 좀 자세히 좀 물어봤는데 중도금이 허그(HUG)보증이랜다. 평당 700의 값싼 아파트이지만 인구 2만7천의 지방 소도시에 내가 허그 보증을 써가면서 아파트를 살 이유가 없다. 나에게 매운맛 순창 아파트를 추천해주신 분양사분께서는 분양일 하신지 10년이 넘었다고 하시던데 계약금 신용대출의 개념도 모르고 허그보증이 뭔지도 모르시더라. 이런 걸 싸다고 혹해서 찍어먹으면 그냥 골로 가는 거다. 게다가 이 아파트가 뭐가 좋은지에 대해서 설명도 안 하고 '그냥 여긴 무조건 좋다' '와서 직접 보니 이렇게 좋을 수가 없다'라고 되풀이만 한다. 분양팀에 높은 사람을 바꿔 물어보니 이미 분..

30대 중반부터 하는 은퇴준비의 선순환 효과 [내부링크]

스댕데일리붇#127 내가 금수저도 아니고 투자에 천부적인 재능이 없다면 남들보다 빠르게 은퇴준비를 하는 편이 좋다. 그래야 더 큰 꿈을 꾸고 살수있다고 본다. 이왕이면 은퇴준비는 30대부터 시작하라고 말하고 싶다. 나역시 30대 중반부터 은퇴준비를 했는데 주택과 더불어 상가와 사무실, 지산, 오피스 등을 공부하며 사들이기 시작했고 생활비는 수익형 부동산에서 다 나오도록 만들어 놨다. 맘먹고 달려든지 5년만에 이뤄냈다. 그래서 40대들이 하는 고민 1위인 은퇴자산 마련과 2위인 내집마련엔 이제 별 관심이 없다. 내 톡방에서 항상 외치는 삼주택십상가 세팅은 이미 됐다. 이제 내 관심은 오로지 자기계발(4위) 뿐이다. 자기계발 내용도 무슨 회사에서 시키는 영어 중국어 공부같은 변죽만 올리는 것이 아닌 오로지 ..

기흥역세권 매도 코스프레 형님들의 셀프가두리 [내부링크]

기흥역세권 예비 매도자들 중 유독 본인들이 잘하고 있는 줄 아는 착각에 빠진 헛똑똑이들이 많다. 이전에 거래된 실거래가보다 한참 낮은 가격으로 매도물건을 등록해놓고 정작 매수자가 그 집을 산다고 하면 물건을 거두고 찔끔 올려 다시 네이버부동산에 매물로 등록하고를 반복한다. 그렇게 행동하는게 시세를 견인하는 줄 아는 것 같은데 최고로 바보같고 어리석은 착각이다. RR물건을 가지고 그러고 있으니 중저층 물건들이 그 벽에 가로막혀 제가격에 팔질 못한다. 악순환의 부메랑은 결국 자신의 목을 조른다. 알고보면 매도할 마음도 없는 사람들이 태반같은데, 이건 매수예정자와 매도예정자들을 농락하고 시장을 기만하고 있는 게 아닐까? 사실 집값을 잡는데는 정부의 부동산 수요 억제 정책이나 100명의 폭락론자보다 이런 셀프 ..

샤오미 블루투스 무소음 마우스 (2세대 듀얼모드) 사용 후기 [내부링크]

5년 정도 사용한 LG 무선 마우스가 비명횡사하여 새로 샀다. 로지텍 MX 키보드랑 마우스가 세트로 한 20만 원 정도 하던데 그걸 사려다가, 이번 달에 돈을 너무 많이 써서 포기하고 그냥 샤오미로.. 허리디스크가 터진 이후로 눕서대를 구매하여 누워서 노트북과 마우스로 일과 취미를 하는데, 눕서대의 마우스 거치대가 작아서 자꾸 마우스가 침대 밑으로 떨어진다. 한두 번 떨어지는 건 괜찮은데 이게 수십 번을 떨어뜨렸더니 집안의 마우스가 다 고장나버렸다. 어쩔 수 없이 가성비 제품들로.. 일단 샤오미 블루투스 무소음 마우스의 사진부터 쫙 보고 사용소감을 써야겠다 제품 디자인은 깔끔하다. 샤오미 제품들이 대체로 미니멀한데, 이 마우스도 그렇다. 버튼도 최소한의 버튼만 있다. 좌클릭, 우클릭, 휠, 앞으로 가기,..

천안 두정동 최강 가성비 돼지갈비 맛집 [내부링크]

저녁을 안 먹어서 배가 고픈데 이런 맛집 포스팅을 하려니 죽겠습니다. 군침이 흐르네요. 천안역에 사놓은 아파트의 전세계약을 잘 마치고 천안에 간 김에 오랜만에 두정동 돼지갈비 최강가성비 맛집인 '상상갈비'에 들렸습니다. 왜 최강 가성비 맛집이냐고요? 가격표를 보시면 이해가 한 번에 됩니다. 저건 포장 가격이고, 포장이 아니면 아마 천 원씩 비쌀 겁니다 제가 방문한 날은 평일이었고 점심시간이 지난 오후 3시경에 갔더니 사람이 없더군요. 사장님껜 미안하지만 넘 좋았습니다. 사장님 내외는 여기서만 15년 이상 장사를 하고 계신데, 요즘은 가게에 잘 안 나오시고 사장님 내외의 자녀분들이 자주 나오셔서 가게를 보시곤 합니다. 어찌 이렇게 자세히 아냐구요? 저희 친척들이거든요. ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 친척들도 그 고기의 품..

보랄 더 셰프 에어프라이어 10L 찐 사용후기 [내부링크]

이름이 좀 거시기한 보랄 에어프라이어 사용후기입니다. 물론 제가 사용한 건 아니고 와이프가 사용했습니다. 정식 명칭은 '보랄 더 셰프 10L 에어프라이어' 한 5년 전에 쓰던 필립스 에어프라이어를 작년에 갖다 버렸는데, 와이프가 버린 거 후회한다며 다시 사야 한다고 해서 벼르고 있었습니다. 그러던 중 카카오톡 쇼핑 중에 톡딜인가 뭔가 특가가 떠서 굉장히 저렴하게 구매했습니다. 게다가 하루 만에 배송이 오더라고요. 일단 외모는 합격입니다. 굉장히 이쁘게 생겼습니다. 득템 했다는 기분이 들었습니다. 저는 진짜 싸게 샀거든요. 가격은 비밀.. 색상이 여러 개 있었는데 전 그냥 흰색 했습니다. 흰색이 있는 듯 없는 듯 주변에 묻어가기 때문에.. 전면부 패널을 보면 시간 조절 다이얼 온도조절 다이얼 오븐 라이트 ..

기흥역 센트럴 푸르지오 가이드 ver.03 [내부링크]

여름도 끝났고 경기 동남부 부동산 바겐세일도 끝나갑니다. 주인집과 임차인께서 매수희망자들에게 집을 안보여주던 그 집마저 나갔다고 하네요. 집을 보지도 않고 사는 시즌이 돌아오고 있습니다. 21년 하반기 장은 그간의 상승보다 그 폭이 더 클것 같습니다. 기흥역세권 시세의 특징은 앞에서 멀찍이 치고나가 리딩을 한다기 보다, 인근지역의 역세권은 아니지만 살기좋은 단지들의 시세가 충분히 오르고 나면 그후 밀려 올라가는 모양새를 몇년째 보여주고 있습니다. 신갈역세권이나 신흥덕, 기흥 효성해링턴, 기흥역세권 맞은편 재건축 예정 단지 등지가 기흥역세권 단지들과 갭을 1억에 근접하게 좁히면 다시 3~4억으로 늘리고를 반복합니다. 오늘은 그 중에서도 제 블로그 단골손님인 기흥역 센트럴 푸르지오에 대해 21년을 맞아 상세..

화이자 2차 백신 부작용(발열,두통,주사부위 통증 등) [내부링크]

화이자 백신 1차 2차 접종을 모두 끝냈다. 2차를 맞은지도 이제 40시간 정도 지났으니 어느정도 부작용도 다 지나가야 정상인데 아직 아프다. 화이자 백신 2차 접종 후 12~15시간까지는 아무런 증상도 없이 주사부위 팔만 좀 뻐근하다가, 20시간 정도 됐을때.. 오한, 발열, 코막힘, 두통이 시작되더니 한 35시간 정도가 지날때까지 그냥 계속 아팠음. 열은 38도까지 올라갔고 체온조절이 되지 않아 더웠다 추웠다 반복. 40시간이 지나니, 열은 37.3도로 떨어졌다. 두통도 사라짐. 콧물은 여즉 나옴. 팔은 더 아파서 냉찜질을 시작함. 와이프는 겨드랑이가 간지럽다고 그랬음. 와이프는 나처럼 몸살이 나거나 그러진 않음. 일반적으로 여성에 부작용 심하지만 항체도 그만큼 많이 형성된다고 하는데 우리집은 반대로..

코로나 백신 화이자 2차 접종 후 증상(2일차) [내부링크]

저같은 경우 화이자 1차 접종은 3주 전에 맞았습니다. 1차 접종 때는 주사 맞은 그 팔만 많이 아프고 다른 부작용은 없었습니다. 화이자 1차 후 맞은 즉시 팔이 아프기 시작하여, 2박 3일동안 팔이 아팠습니다. 그 외엔 발열같은 증상은 전혀 없이 지나갔습니다. 아, 그 전에 없던 어깨통증이 생기긴 했는데 이게 화이자 1차 백신 접종과의 인과관계는 모르겠습니다. 1차 접종 후 정확히 3주가 지난 어제 오후 다섯시경 화이자 2차 접종을 하였습니다. 2차 접종을 하고 나면 대부분 아프다고 하여 매우 겁을 먹고 갔습니다. (그냥 맞지 말까..생각도 했었음. 코로나 치명률도 0.3%도 안되던데..) 2차 접종 후 근육주사를 맞은듯한 그 통증은 1차 때보다 덜했습니다. 잠도 잘 잤습니다. 그런데 접종 후 17~1..

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 최신분석 [내부링크]

현재 8억 후반 보증금에 월세 100만원 조건만 공개. 당첨자 발표날에 전세형,확정분양가,우선분양권 유무 나온다고 함 수지구청역 근처에 '롯데캐슬 하이브 엘(Lotte Castle Hive L)'이라는 멋진 이름의 민간임대 주상복합이 들어온다. 톡방들에서 어디선가 유출된 프로젝트 파일이 싹 한번 돌았는데, 가격을 대략 14억원으로 정도로 책정한듯. 아니 무슨 이렇게 비싸냐고 생각들을 할텐데, 과연 비싼걸까 적절한걸까 분석을 해보자. 일단 사업개요부터.. 위치 : 용인시 기흥구 보정동 266-4번지 외 2필지 용도 : 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 세대수 : 715세대 규모 : 지하3층~지상36층 용적률/건폐율 : 449.67% / 37.54% 주차 : 공동주택 910대 근생 28대 평형 : 84A~E..

15대 수출 품목 생산지 부동산 투자 ㄱㄱ? [내부링크]

스댕데일리붇#126 난 투자를 꽤 많이 하고 있음에도 뭔가 점점 벼락거지가 되는 느낌이다. 수도권 역세권 아파트들, 상가, 지산, 오피스, 주식 모든걸 다 하고 있음에도 불구하고 판교 30억, 광교 20억 이런걸 보고 있으면 현타가 오는데 투자를 하나도 안하고 현금을 보유중인 사람들은 어떤 기분일지 상상조차 되지 않는다. 정부나 폭락론자들은 금리인상과 테이퍼링, 국내 3기 신도시 공급 시너지로 집값이 폭락하길 바라고 있겠지만 그런 일은 좀처럼 일어나지 않을 것 같다. 미국은 고용지표가 아직도 좋지 않다. 고용지표 개선 전엔 금리를 올릴 수 없다. 그리고 테이퍼링은 양적완화를 끝내겠다는 것이 아니다. 기울기를 줄이겠다는 거지. 3기 신도시는 하는건지 마는건지 그 의미를 알수없는 모호한 단어 '사전청약'마저..

창동민자역사 아레나x스퀘어 분양 문의 결과(ft.내의견) [내부링크]

페북 광고에 창동아레나x스퀘어(창동민자역사개발사업) 광고가 뜨길래 전화번호를 남겼더니 30분만에 전화가 왔다. 3층과 8층 식당가는 이미 다나갔다고 한다. 3층이 전철역 개찰구랑 연결되는 곳인가보다. 프리미엄 거래가 이미 되고 있다고. 4층, 6층 역시 인기많을 것이고, 5% 임대보장까지 하니 들어가 보라고 한다. 임대보장 한다는 회사가 그 방면 경험이 많은 회사면 좀 믿을만한데 여긴 내가 잘 모르겠다. 그래서 최악의 경우(임대보증 계약 파기)를 상정하며 안내받은 4층과 6층 층별 평면도를 봤다. 분양 후 임대 걱정을 생각하니 벌써 지옥 불구덩이에 들어온 느낌이다. 구분상가가 아니고 두타 그런데마냥 구획 지정해서 그 바닥면적 영업권 30년간 가져오는 방식인가보다. 4층, 6층은 사실상 옷가게인데 이런 모..

창문형 에어컨과 부동산(ft.추천책) [내부링크]

폭발적 인기라던 창문형 에어컨이 중고시장에 많이 풀리고 있다는 기사가 떴다. 기대와는 달리 냉방성능도 좋지 않고, 소음이 커서 실망한 사람들이 중고장터에 내놓는다는 것. 당연한 거다. 냉동사이클을 아는 기계공학 전공자나 30년 전 창문형 에어컨 1차 붐이 일어났을 때 실제로 사용해봤던 사람들은 폭발적 인기라고 팔려나갈 때부터 의아해했을 거다. 조그만 열교환기 정도로는 공기 냉각효율이 좋지 않을 것이고 냉매의 압축 팽창이 반복되는데 이게 창문에 붙어있으면 참 시끄러울 거라는 것을.. 원리를 아는 전문가들 혹은 실제로 경험해본 사람들은 그래서 해당 분야에서만큼은 헛돈을 날리지 않는다. 이와 유사하게 부동산 투자도 원리를 알고 투자해야 돈을 날리지 않는다. 기본적으로 수요와 공급이 가격을 책정하는 원리는 당연..

힐스테이트 청주 센트럴 청약률을 보고.. [내부링크]

스댕데일리붇 #125 내가 모르는 게 있는 걸까. 부동산 공부는 끝이 없다. 부동산을 공부한다는 것은 매전 갭이나 입지 같은 요소 외에도 '사람들의 심리와 선택'까지 공부해야 하기 때문에 더 어렵다. 타인들이 선택이 내 기준과 맞지 않으면 더 혼란스럽다. 힐스테이트 청주 센트럴 청약률은 도대체 머선일인가. 생숙은 21년 규제 발표 이후 주거가 불가능하다. 규제 전에 분양한 생숙이야 오피스텔, 주복으로 용도변경 추진을 하고 있고 전입신고도 가능하지만 신규 분양 생숙은 그런 게 안된다. 다른 방법을 써서 장기 실거주를 할 수도 있겠지만 리스크가 크다고 생각했다. 그래서 생숙은 기 분양 생숙 혹은 관광지 생숙이 아니면 들어가지 않는 게 좋다고 생각했는데 관광도시도 아닌 데다가 가격도 꽤 비싸게 나온 힐스테이트..

정권은 5년이지만 토지등기는 50년 [내부링크]

스댕데일리붇 #124 전세 연장은 의미가 많이 희석됐다. 전세에 사는 이유가 뭔가? 내 기준이지만 집 살 돈을 잠깐 파킹해 놓고 주거 안정을 누리면서 돈을 더 모아 집을 사기 위해서다. 부동산 매수와 매수 전 주거안정의 일타쌍피를 노리는 게 전세제도다. 집값이 폭락할까 봐 전세에 사는 게 아니고, 집을 사기 전 주거안정을 위해서 전세에 사는 거라고 (나는 생각한다) 전세금에 2년간의 소득을 보태 좋은 집을 사기 위해서. 혹은 청약을 넣기 위해서 말이다. 그런데 지금처럼 정책이 잘못돼 집값이 미친듯이 오르는 시기엔(소득이 집값 상승을 따라가지 못하는 시기엔) 전세에 살면 손해다. 살면 살수록 손해다. 그런데 임대차 보호법으로 4년 6년 8년 늘려줘 봐야 세입자에게 어떤 좋은 일이 생기는가? 임대차 계약 성..

부동산 정치 : 선거는 뽑는게(select)아니라 뽑는(extract)거 [내부링크]

집은 사는게(Buying) 아니라 사는거(Living)라고 하는게 거슬려서 쓰는 글 [스댕데일리붇 대충 #123번째] 마음의 위안이나 주는 말만하는 사람들을 항상 경계해야 한다. 폴리테이너 김제동이 예전에 하던 말을 기억하는가? '존재만으로 대우 받았던 귀한 사람들' '네탓이 아니야' '정치는 삼류 국민은 일류' 이런 위로글에 현혹되면 평생을 자기합리화와 남탓이나 하며 살아야 한다. 존재만으로 대우받는 시기는 8살 이전이다. 나이를 20살 30살이나 처먹고도 사람구실을 못하면 혈육한테조차 뒤지게 욕먹는게 당연한거다. 수천년간 그래왔다. 남들 다들 집 살때 폭락하면 산다고 안 산게 과연 남 탓인가 내 탓인가 잘 생각해봐야 한다. 국민이 일류라 삼류 정권을 치우고 일류 정권을 세웠는데 왜 세상은 변하지 않는..

송도 센텀하이브(B5) 오피스 후분석 [내부링크]

오피스는 규제상품이 아니다. 오르는 경우보다 처물리는 경우가 많으니 그렇다. 이 점을 양지하고 접근하자. 방금 센텀하이브 30층 이상 18호 라인 호실을 잡았다. 분양가는 6.2억 수준. 전용 29평이다. 심지어 두개다. 내가 하나 식구들이 하나. 사기 직전까지 끝까지 고민을 했다. 가족이나 다름없는 우리 삼실 식구들과 논의 후 신탁계좌에 돈을 쐈는데, 식은땀을 흘리면서 새롭게 분석한 내용이 있어 적어본다. 시간의 흐름에 따른 분석이다. 1. 송도 키즈 이 부분을 간과했다. 대치동키즈, 강남키즈, 목동키즈, 분당키즈, 평촌키즈 마냥 송도키즈가 생겨난다. 송도는 교육환경이 아주 좋은 도시라 앞으로도 학군을 찾아 많이들 몰릴거다. 그리고 지금 송도에 입주해있는 그리고 앞으로 입주할 사람들의 아이들이 어느정도..

민주당 대선주자들의 부동산 착각 [내부링크]

현 여당 지지층들은 부동산을 갖기 싫어하는게 아니다. 갖고 싶은데 남들보다 싸게 갖고 싶고 본인들 집도 남들집처럼 많이 오르길 바라는 거다. 또한 그렇게 낼름 먹을 집이 국가 소유가 아니라 '그들의 소유'가 되길 원한다. 집값오르는거 ㅈ나 싫어하는 것 같지만 집한채씩 돌리고 나면 본인들 주택 또한 오르길 바란다. 인간의 본성인데 뭐 어쩌겠나 여당지지자든 야당지지자든 대동단결 다 똑같은 마음일걸? 그래서 국가소유의 기본주택을 공급하자는 이재명 경기지사, 토지공개념같은 소리를 하고 있는 이낙연 전 대표, 지대개혁을 통한 보유세 강화를 주장하는 추미애 전 법무부 장관은 그냥 첫 단추부터 잘못 끼운 공약이라 할수있겠다. 대규모 재개발/재건축을 완화하고 주택 공급을 하자는 박용진 의원의 공약이 가장 정상적이고 제..

투자자 입장에서 바라본 송도 B5 센텀하이브 [내부링크]

* 투자는 본인 판단입니다. 잘못 샀다가 다함께 처물릴 수 있으니 신중하게 판단하고 합시다. 송도에는 힐스테이트 송도 스테이에디션 외에 물건이 없다. 뭐라도 하나 더 사고 싶은데 주택 투자는 할수가 없고 지산은 드라이브인이 아니면 안할거고.. 그런데 B5 부지에 포스코에서 멋진 빌딩을 하나 짓더라. 호실에 따라 워터프론트 호수, 서해바다 낙조, 센트럴파크 씨티뷰, 인천타워 뷰(8공구쪽) 모두 나오는 괜찮은 빌딩이다. 용도는 오피스. 오피스는 상가와 같이 임대료에 따른 시세가 책정되는 정직한(?) 상품이기 때문에 아파트나 오피스텔처럼 폭등열차를 탈리가 없어서 규제가 없다. 사무실이나 상가는 샀는데 월세가 제대로 안나와서 처물리는게 더 문제라 정부에서도 배아플일이 없다고 생각하는지 규제를 안한다. 아마 영원..

기흥역세권이 여즉 치고나가지 못하는 이유 세줄정리 [내부링크]

*세줄 정리 : 기흥역세권 1지구 6천 세대는 면적으로 보면 한 단지나 마찬가지인데, 몇몇 분란 종자들 극히 일부가 서로 비교질 하고 나래비 세우면서 옆 단지 장점보다는 단점을 부각하며 셀프 가두리를 치고 있고 이런 약한 연결고리를 잘 포착한 맹수 같은 무리들에 의해 물어뜯기고 있음. *극복 방안 : 그냥 다 한 단지라고 생각하고 우리집 너희집 쟤네집 걔네집 장점만 이야기하면 됨. 베풀고 인심써야 나에게 복이 돌아옴. *향후 방향: 기모으다가 한 번씩 로켓 쏘는 게 트렌드이고 법칙임. 그 시기가 얼마 남지 않음. 하방에서 엄청 밀고 올라오고 있음. 자동으로 밀려 올라갈 것.

21년 이후 추가 대폭등 가능성 [내부링크]

스댕데일리붇 #121 우리나라가 OECD 노인 빈곤율 1위가 된 이유가 뭘까? 우리 어르신들이 노동소득 말곤 다른 종류의 소득엔 신경을 쓰지 못했기 때문이다. OECD 노인 빈곤률 1위, 노인 증가율 1위, 노인 자살률 탑티어.. 한강의 기적 뒤에 감춰진 불편한 진실이다. 늙어 잘 살려면 자본소득이 필요하다는걸 반드시 알아야된다. 그 이유는 지난번 글에 적어놨으니 참조하자. 2021.07.23 - [투자] - 최악의 리스크는 내 몸뚱이라니까? 그런데 이번 정부가 진행한 강력한 자본소득 억압 정책은 역설적으로 사람들이 자본소득의 중요성을 깨우치게 된 좋은 계기가 되었다. 오늘 하려는 이야기는 젊은 사람들의 인식 변화에 따른 집값의 추가 대폭발에 대한 내용이다. 지금 정부의 지지 기반이 노동계이기 때문인지,..

온 우주가 나서서 내가 차를 새로 뽑는걸 막고 있다 [내부링크]

스댕데일리붇 #120 차 사고 싶다. 나는 항상 차를 사고 싶다. 그런데 차를 살 때가 되면 신기하게 기존에 투자하던 회사에서 신주인수권 권리행사하라는 연락이 오고, 또다시 돈이 모여서 이제 진짜 차를 바꾸려고 하면 내가 딱 생각했던 그곳에 하필 빌딩이 들어온다. 몰랐으면 상관없는데 타이밍 맞춰서 지인들에게 이거 사도 되냐고 문의가 오는 바람에 알게 되고, 분양사들은 뽐뿌를 하고, 구글 광고 배너에 뜨고.. 아주 다양한 루트로 투자 건을 알게 된다. 이쯤되면 온 우주가 나서서 내가 차를 새로 뽑는 걸 막는 게 아닌가 싶다. 조상신과 구글신이 내가 감가상각 맞는 걸 싫어하시는 건가? 사주를 봐주시는 분들이 그러던데, 다가오는 운명의 흐름을 너무 거부하면 탈이 나니 흐르는 대로 살라고 하더라. 근래의 나는 ..

최악의 리스크는 내 몸뚱이라니까? [내부링크]

스댕데일리붇#119 '불로소득'이란 부정적 어감의 단어를 지속적으로 세상에 내보내며 수년에 걸쳐 '자본소득은 나쁜 것'이라고 세뇌를 하고 있는데, 여기에 잘못 말려들면 말년이 비참해진다. 성실히 일하는 건 그 자체로 신성하고 가치 있는 일이 맞지만 우리 몸의 내구성은 생각보다 높지 않기에 언젠간 은퇴를 해야 하는 시기가 반드시 온다. 성실하고 싶어도 몸이 아파 성실하지 못하게 되는 나이가 됐을때, 나 대신 일해 나를 먹여 살릴 자식이나 종업원들이 있다면 다행이지만 그렇지 않다면? 내가 가진 자산들이 나 대신 일을 하게 만들어 가족들의 목숨을 부지시키는 게 그렇게 잘못인가? 70, 80을 먹고도 망가진 몸을 이끌며 현장에 나가 '김영감, 노동은 신성한 것이여~'라며 죽기 직전까지 노동에 시달리는게 삶의 정..

부동산 전세 주기 노하우 #1 [내부링크]

스댕데일리붇 #119 부동산 매도 노하우에 이은 부동산 전세주기 노하우이다. 사람들이 큰 착각을 한다. 잘 모르는 혹은 일부러 모르는척 하는 부동산 사장님들한테 또 속는다. 왜또속!!! 지금 갓 등기를 친 신축아파트 하나가 있는데, 전세가가 예상보다 좀 낮다. 다들 불안해한다. '고층이 3억에 빠졌는데 저층이니까 2.6억정도가 적당합니다' 라는 멍뭉이소리를 하는 곳이 있다더라. 이런거에 휘둘리면 안된다. 뭐 저층은 무조건 고층보다 전세가가 낮아야하나? 누가 법으로 정해놨니.. 물론 일반적으로 그렇다는 이야기이겠지만 그걸 꼭 법칙처럼 말하는 사람들이 문제고 거기에 휘둘리는 사람들도 문제다. 전세 역시 반드시 내 물건을 좋아할만한 사람이 한명은 있다는걸 염두하자. 이것도 그냥 부린이인 내 노하우일 뿐이다. ..

행복을 주며 돈을 벌면 영웅이 되고, 불행을 선물하며 돈을 벌면 범죄자가 된다 [내부링크]

스댕데일리붇 #117 다주택자 행복론 우석님의 글에 나왔던 내용이다. 자본주의 세상에선 남들을 행복하게 해 준 사람들이 돈을 벌게 된다고. 수년간 여러 기술분야의 강의에서 남들을 행복하게 만들어주거나 불편함을 덜어줄 수 있는 기술이라면 부와 명예가 들어올 거라는 거의 유사한 내용을 전파하고 댕겼는데, 부동산 카페의 글에서 비슷한 글귀를 보니 감회가 새롭더라. 그래서 업무 전 빠르게 포스팅을 끄적여보기로 했다. 빌게이츠(MS)와 스티브잡스(APPLE), 제프베조스(AMAZON), 주커버그(FACEBOOK).. 갑부들의 공통점은 무엇인가? 본인들과 직원들을 갈아 넣어 세상 많은 사람들의 불편함을 크게 해소해준거다. 삼성이나 현대, LG 등 대기업들이 돈을 버는 이유는 무엇인가? 사람들의 불편함을 찾아 그들 ..

서울에서 경기도로 간 이유 [내부링크]

서울에서 경기도로 넘어가는 사람들이 무슨 서울에 죽도록 살고 싶은데 너무 비싸서 경기도로 밀려가 살고 있는 줄 아는 분들이 여즉 많은데, 세상엔 다양한 케이스가 있다는 걸 인지하지 못하는데서 나오는 오류이다. 꼭 서울에서도 어중간한 곳에서 살고 있는 분들이 더 그러더라. 나 같은 경우는 여의도의 샛강역(9호선)-여의나루역(5호선)-대방역(1호선)을 이용할 수 있는 여의도 대교아파트 50평형에 가족 명의의 자가로 살았었다. 거기 사는 동안 무척 힘들었는데.. 첫 번째로 여의도에서 역삼으로 통근하는 게 지옥 같았고, 두 번째로는 고객사들인 수원, 평택, 천안, 대전 등으로 출장을 다녀올 때 더 지옥 같았다. 9호선에 찡겨 타고 역삼을 오가는 건 나이 먹고 할 짓이 아니더라. 차로 가면 되지 않냐!?라고 하는..

부동산 매도 노하우 #1 [내부링크]

그냥 내가 쓰는 방법이다. 매도 역시 심리전이고 협상이기 때문에 상대방의 마음을 움직이는 건데 생각보다 간단하니 함 읽어보자. 이 매도법의 기본은 인플레이션에 바탕을 둔다. (*가격이 점점 오르니 지금 안사면 손해라는 생각이 들게 하여 구매를 유도하고 그렇게 경제를 돌림) 내 부동산 매도 노하우의 중요한 가정 하나는 이거다. '내 물건을 보는 사람이 반드시 한명은 있다' 그래서 팔때가 도래하면, 근데 영 안팔리는 상황이라면, 초반엔 조금씩 가격을 낮춘다. 가량 매도할 집이 10억이라면 1주차에는 500만원을 할인하여 9.95억에 내놓고 2~3주차에는 500만원을 더 까서 9.9억 3~4주차에는 9.85억까지 내려서 내놓는다. 그리고 한달째 되는 날 9.85억에서 그냥 10.5억으로 수직상승을 시킨다. 네..

스타필드 안성에 다녀왔다. 오르는 곳에서 많이 보던 풍경이다. [내부링크]

어제 가족들과 함께 평택으로 드라이브를 다녀왔다. 엘크루를 지나 5분 정도 더 가면 나오는 스타필드 안성도 중간에 들렀는데, 사람들이 참 많더라. 경기 남부 쇼핑의 한 축을 맡고 있는 듯하다. 미군부대 사람들로 보이는 외국인들도 바글바글하다. 체감상 한국인 반 외국인 반인 듯(한국인들은 눈에 안 들어오니까.. 내 눈이 스스로 미분해버림. 이걸 이해하는 분이 계시려나). 평택기지 임직원들이나 삼성 임직원들이나 안정된 수입이 있는 게 공통점이라 할 수 있겠다. 신축이 들어서고 집값이 오르는 곳의 상권에서 느끼는 또하나의 공통점이 있는데, 사람들이 돈을 잘 쓴다는 거다. 그냥 집이 필요해서 3~4억에 샀는데 9억이 됐으니 마음에 여유들이 생긴다. 그래서 수입 대비 더 많이 쓴다. 새 집이니 채워 넣을 것도 많..

부동산 교양을 쌓을 시기 [내부링크]

(스댕데일리붇#114) 내 경우 부동산 투자는 더 이상 힘들어졌다. 주택수를 추가하면 현금흐름이 깨진다. 전세금을 잘 받아서 대처를 하면 되겠다는 생각도 해봤지만, 이건 내가 컨트롤할 수 있는 영역이 아니라 리스크가 너무 크다. 21년 하반기, 22년, 23년 등기를 칠게 줄줄이 비엔나라 뭘 사면 또 다른 물건을 팔아야 한다. 그래서 이미 가진 것에 시간을 묻히며 잘 지키는 게 더 낫다는 판단이다. 여윳돈 전부를 일가친척들이 운영하는 비상장기업의 유상증자 건에 올인해버렸다. 그 회사의 상황을 잘 아는 핵심 멤버들과 그 회사의 38% 이상 지분을 가지고 있는 대주주가 투자를 못해서 안달이 났길래 나에게 배정된 신주인수권만큼 풀배팅해버렸다. 이러니 이제 부동산 투자를 할 수 있을 리가 없다. 다시 돈이 모이..

생활형 숙박시설도 결국 기회였다 [내부링크]

모든 일은 순리대로, 그리고 상식적인 방향으로 가게 돼있다. 생활형 숙박시설(줄여서 생숙) 규제 사례도 이에 해당된다. 기존에 준공된 생숙에 실거주로 들어가 잘 살고 있는 사람들을 퇴거시킨다고 했을때 상식적으로 말이 안된다고 생각했다. 집이 없어 오래된 호텔을 개조해서 청년주택을 마련한다고 해놓고, 수백~수천세대의 '가족'들이 이미 수년간 들어가 생활하고 있는 멀쩡한 '집'인 생숙에서 거주를 못하게 한다고? 논리가 맞지 않았기에 이미 지어진 생숙이나 규제 전 분양이 끝난 생숙은 용도변경 혹은 소급적용 예외가 들어갈 거라고 생각했는데 결국 행정 예고가 상식에 준하여 나오게 됐다. 앞으로 분양할 생숙은 규제 이후 지어지는 것이니 거주가 불가능하면 메리트가 떨어지는게 맞고, 규제 전 지어진 생숙은 희소성이 더..

인생 글귀 Top 17 [내부링크]

작자 :미상 (알게되면 업로드 할 예정) 1. 화장 여자가 화장을 포기하고 남자를 만난다면 그건 친구다. (와이프는 친구였다 썰) 2. 잠재력 '잠재력' 말고 '잠'이랑 '재력'을 따로 주세요. 3. 다이어트 평소 먹는대로 먹으면서 운동한다면 살을 빼는게 아니라 건강한 돼지가 되는 것이다. (안건강한 돼지보다 건강한 돼지가 나음) 4. 사랑 영화처럼 사랑에도 NG가 있었으면 좋겠다. '죄송합니다. 다시할게요!' 5. 돈과 행복 돈 벌면 행복할 줄 알았는데 행복 팔아서 돈버는 거였네. (부동산 명언 : 행복은 돈으로 살수 없죠. 돈이 없거든..) 6. 서울역 잘려면 자 놀려면 놀아 신나게 놀다보면 서울대는 널 버려도 서울역은 널 받아줄거야 7. 착한사람 항상 착한 사람이 되려다 만만한 사람이 되어버렸다. ..

송도의 리스크는 바이오하자드(Bio Hazard) 뿐 [내부링크]

스댕데일리붇#111 송도GAZUA? 송도는 우리나라의 바이오산업 메카가 된다. 10년전 황량한 허허벌판이 지금은 국내 어느곳보다 멋진 도시로 변모한 상황이다. 여기서 추가로 10년이 더 지나면 송도의 주거와 산업, 상권이 모두 완성될건데 그땐 지금 가격은 아득한 추억이 되어 있을지도 모른다. 가장 긍정적인 점은 송도엔 리스크가 별로 없다는 거다. 리스크는 세개 정도다. 1. 타노스의 등장으로 인구 절반 절멸 2. 바이오산업 실수로 인한 바이오하자드(생화학무기=좀비) 시작 3. 지반의 융기로 인해 서해 영토가 넓어짐(feat.무한맵) 혹은 그 반대(물에 잠김) 1번은 농담이고 2번의 치명적인 실수도 일어나긴 어렵고 3번은 생각하지 말자. 저런 것들이 일어나겠나.. GTX나 신규 전철 등으로 인해 그냥 교통..

그 논리면 강남은 시장 자체가 시장교란 아니냐 [내부링크]

국토교통부 노형욱 장관님의 멘트다. GTX 역세권의 집값상승이 실수요가 아닌, 시장교란행위에 의해서 일어났다는 분석인가보다. 실수요 아닌 시장교란행위를 규제한다고 한다. 어떤사람이 어디에 사야 '실수요'이고 어떤사람이 어디에 사면 '시장교란행위'일까. 그 판단은 누가 할까? 공무원들이? GTX는 A라인 빼고는 아직 모두 FTX(환상선, Fanstasy Train eXpress)이다. 그리고 그 환상을 심어준 것은 국토교통부를 포함한 정부와 정치인들이다. 출퇴근의 고행과 높은 서울 집값에 지친 국민들이 조금이라도 싸게 사려고 미리 사놓는 것일텐데? GTX 역사 예정지에 "미리" 사 놓으면 시장교란이고, "완공 후" 사면 실수요일까? 아직 기차도 안댕기는데 값쌀 때 사면 시장교란이고, 나중에 졸라 다오르고 ..

ES합금 철인28호 피규어 [내부링크]

남자는 로봇이다. 나는 사람 피규어엔 관심이 없다. 로봇만 모을 뿐이다. 오늘 리뷰할 피규어는 3달전에 우리집에 온 ES합금 철인28호이다. 철인28호와 단쿠가 덕분에, ES합금 피규어가 이제 다섯개가 되었다. 매일 봐도 매일 멋지다. 언젠가 우리집 로봇들 만으로 슈퍼로봇대전을 찍을 수 있을까!? 우리가 알고있던 철인28호랑 모양이 약간 다를텐데, 이게 원작의 가까운 오리지널 조형이다. 영상에 나오는 철인28호는 고베에 있는 대형 조형물인가보다. 아래 영상에 잠깐 나오는 철인28호는 우리나라에서 방영했던 철인28호 오프닝. 우리나라에선 80년대에 방영을 했다. 원작은 50~60년대에 나온 만화책인가보다. 거대로봇물의 시초라고 함. 철인 1호부터 27호까지 다 있나보다. 음.. 역사는 다음에 알아보기로 하..

샤오미 차량용 시거잭 충전기 USB-C/A 듀얼 [내부링크]

기존에 쓰던 차량용 충전기가 파손되어 새로운 충전기를 샀다. 이왕이면 국산이나 국내 브랜드의 제품을 이용하고 싶지만 아쉽게도 국산을 찾기도 힘들고, 있다고 치더라도 디자인이 내 취향들이 아니더라. 이런 소형가전이나 소모품류는 디자인과 품질 모두 샤오미 제품이 지금은 글로벌 1등이라는 생각이 든다. 국내 쇼핑몰을 통해 사면 배송료 포함 26,000원이 최저가이고, 알리익스프레스에서 직구를 하면 19,700원 정도이다. 7월3일에 주문을 했는데, 7월10일에 배송이 완료됐다. 해외직구임에도 불구하고 배송이 참 빠르다. 성능을 볼까? 100W/37W 5V 3A면 초고속충전이 가능하다. 테스트를 해보니 갤럭시노트20에서 초고속충전이 된다. 설명서를 볼까? 출력이 적혀있다. USB-A는 5V x 3A = 15W ..

부동산 어록 [내부링크]

부동산 어록 TOP 1~10 (스댕블로그, 상시 업데이트 중) 1. 원주민 욕세권은 진리 2. 남들 살때 같이 사라 3. 나 빼고 다 부자다 4. 생각만 하는 사람보다 뭐라도 사는사람이 부자된다 5. 소식에 한번, 착공에 한번, 완공에 한번 6. 고민하는동안 남들이 좋은거 다사감 7. 집 살때 두개씩 사라(임대차 3법) 8. 늦게 파는 놈이 항상 더 번다 9. 본진 필패의 법칙 10. 투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험한 거다 부동산 어록 TOP 11~20 11. 무조건 싸게사라 12. 청약이 될것같냐? 13. 푼돈 모아 분양권 14. 선구매 후분석 15. 세금이 제일 무섭다 16. 넓을수록 좋고 높을수록 좋다 17. 토박이 붇소장님 말은 듣는게 아니다 18. 아이를 키울 수 없는 집은 집..

판교현백 에루샤와 부동산의 상관관계 [내부링크]

체감상 연봉기준 7천 이상은 되어야 대한민국에서 젊은 층이 중산층 진입에 한발짝이라도 들여놓을 수 있다고 생각하는데, 이정도 연봉을 주는 곳은 흔하지 않고 들어가기도 어렵다. 게다가 청년층이 서울 내에서 고연봉 직장을 구하긴 더 어려워졌다. 나부터도 취업할때 내 눈높이(연봉기준)에 맞는 직장은 천안, 울산 등지에 있었으니까. 더이상 부의 중심축이 아묻따 서울이 아니라는 얘기다. 부의 중심축 이동은 내가 블로그에 글을 끄적이기 시작할때부터 주장하던거다. 그 중심이 서울에서 조금씩~아주미세하게~ 서울경기동남부로 내려오고 있다고 몇번 포스팅을 했었는데, 그게 판교이남의 경부축 IT-반도체 벨트 때문이다. 판교를 비롯한 분당구에 몰려있는 네이버, 카카오, NC를 비롯한 IT대기업-중견기업-강소기업들과 분당선-신..

정부의 공포마케팅에 속으면 안되는 이유 [내부링크]

2~3년 후 폭락할거니 집을 사지 말라고 한다. 높은 분들이 나서서 '공포마케팅(Fear marketing)'을 진행하고 있다. 공포마케팅이란 소비자의 공포감을 활용하는 마케팅을 말하는데, 여기서의 공포감이란 질병과 같은 건강을 위협하는 요소에 대한 것들이 대부분이지만 자산 투자의 영역에선 다른 사람보다 뒤쳐질 수 있는 불안 및 초조함 또한 포함되는 듯하다. 그리고 그런 공포마케팅은 정치인들과 인플루언서들이 아주 잘 활용한다. 정치인들과 폭락 인플루언서들의 공포마케팅은 '허구의 공포요소(=부동산 하락 가능성)'를 제시하여 멀지 않은 미래에 큰 손해를 입을 수 있다는 불안감을 주입하는 방식으로 이루어진다. 그런 전략으로 그들이 얻으려는 것은 정치인의 경우 표가 되겠고 폭락 유튜버는 구독자의 영상시청을 통한..

투자를 더이상 못하는 내가 마음이 편해진 이유 [내부링크]

나같은 경우 이제 부동산은 뭘 팔기 전까진 신규매수가 어려워졌다. 15~19년에 투자를 시작한 사람들은 모두 비슷한 상황이지 않으려나. 돈들고 청약 떨어지는 놀이나 반복하며 아무것도 못하고 대기중이었는데, 기존에 투자하던 기업의 유상증자에 참여할 수 있는 청약 기회가 와서 거기에 몰빵했다. 포트폴리오가 아파트와 상업업무용 등의 부동산으로만 구성되어 있어서 좀 아쉬웠는데, 이제 균형이 대충 맞춰진 것 같다. 퇴직연금도 ETF 쪽으로 설정해놨고, 주식도 트레이드창을 바라보지 않아도 되는 비상장 주식에 묻어놨으니 이제 부동산이든 주식이든 그냥 내 본업 실력이나 키우며 살면 된다. 그냥 일만 해도 된다는 점이 마음이 진짜 편하게 만든다. 내년에 등기를 진행할게 두개가 있지만 동네들 개발호재들이 좀 터져줘서 생각..

이낙연 출마선언문 분석 [내부링크]

톡방에 이낙연 출마선언문 엠바고라는게 돌고 있다. 분석할 필요가 있나 싶지만 그래도 한번 보자. 10분안에 끝내고 다시 일하러 가야지.. [이낙연 출마선언문] *10시 엠바고 이낙연이라고 합니다. 저를 모르시는 분도 계실 겁니다. 소개말씀 올리겠습니다. 저는 젊은 시절에 신문기자로 일했습니다. 그 다음에는 국회의원, 도지사, 국무총리로 일하고 다시 국회의원으로 돌아왔습니다. 그리고 오늘은 대통령후보로 나서겠다는 말씀을 드리고자 이 자리에 섰습니다. 존경하는 국민 여러분, → 모두를 존경해주시길 바랍니다. 같은당 의원들은 다주택자를 때려잡아야 한다, 형사범죄자 취급해야 한다고 했습니다. 심지어 김남국의원은 '여기가 북한이다 싶을 정도로 다주택자를 때려잡아야 한다'고 이야기 한 기사가 여태 포털과 짤방에 돌..

허먼밀러 뉴 에어론 체어 미네랄 구입(ft.허리디스크) [내부링크]

디스크에 심각한 문제가 생겼다고 인지했을 때인 올해 1월, 내 몸에 맞닿는 물건들은 최고로 좋은 걸 써야겠다는 생각을 하고 구매한 의자가 오늘의 포스팅 주인공 '허먼밀러 뉴 에어론 체어'이다. 옵션은 CD(스테인리스 스틸 다리)에 B 사이즈로. 구매 후 배송이 3개월 걸렸는데, 그 사이에 허리디스크가 터져 흘러내려 수술을 했다ㅋ. 보존치료로 버티려 했으나 마비가 오는 바람에 응급수술로. 공교롭게도 세브란스 병원에서 퇴원한 그날 이 의자가 우리 집에 같이 도착했다. 운명인가? 다행히 허리가 많이 좋아져서 지금의 포스팅도 이 의자에 앉아서 적는 중이다. 이 의자에 대한 소개는 별로 할 게 없다. 딱 한 가지 특징만 적어보자면, 미국 유수의 IT기업들이 개발자를 위해 이 의자를 회사에 쫙 깔아줬다고. 그래서 ..

모두가 행복한 세상은 없다 [내부링크]

스댕데일리붇#109 나혼자 심각한 부동산 잡설 1. 모두가 행복한 세상은 절대 만들수 없다. 사람의 본성이 그렇다. 세상 모두가 행복해지려면 세상 모두가 열외없이 정신병자가 되면 된다. 남들보다 많이 갖길 원하고, 남들과 차별화되길 원하는게 인간 본성이다. 모든 조건이 같아져 버리면 모두가 불행해진다. 정권 형님들을 봐라. 입으로는 매번 모두의 평등 모두가 행복한 세상을 외치지만 그들의 재산증식과 본인 자식들에에게만 몰아주는 특혜 등의 행동을 보면 그 누구보다 차별화되길 원하고 있다. 2. 똥팔육 노땅들은 그들 스스로 세상을 변화시킬 수 없지만 변화를 원하지도 않는다. 가진게 많고 지켜야 할게 많은 그들은 현 상태로 고착되길 원할 뿐이다. 생각해봐라. 세상을 뒤바꾼건 젊었을 적의 빌게이츠, 지금도 젊은 ..

러시안블루 개냥이 폭풍이와의 동거 1개월 [내부링크]

스댕의 맹수 조련기(2) 우리집 러시안블루 개냥이 폭풍이. (우리딸은 '폭풍'이 아니고 '포풍'이라는데, 얘가 아직 단어를 잘 몰라서 대충 아무말이나 막 하는듯) 지난 6월초 우리집으로 왔을땐 진짜 너무 작은 아깽이였다. 태어난지 2개월밖에 안된 작고 귀엽고 소중한 놈이었는데.. 한달만에 폭풍성장을 하여 몸집이 2.5배로 커져버렸다. 성장형 몬스터인가 왜이리 잘크지ㅋ 그래도 귀엽다. 영상 잘먹고 잘싸고 잘놀고 잘자고 내집을 지집처럼 쓰고 있는 이자식.. 월세를 받아야 되는데.. 내집 대출원리금 다 상환하려면 12년 남았는데 냥님께서 무임승차를 하셨다 러시안블루 아깽이 폭풍이는 호기심이 많다. 사람을 잘 따르고 겁도 많지만 난장 피우는 능력 또한 풍년이라 오늘도 화분을 쓰러뜨리고 혼쭐이 났다. 지가 뭐 잘..

테라픽 샴푸와 프래그런스 헤어팩 [내부링크]

샴푸를 다써서.. 어떤걸로 새로살까 검색하다가, '어차피 다 비슷한거 껍데기가 최고 이쁜걸로 사자!' 라고 생각하며 고른게 테라픽이라는 브랜드의 샴푸다. 얼마인지는 모르겠다. 대충 2만얼마 준것 같은데, 네이버에서 최저가를 검색해서 샀다. (포스팅 끝에 최저가 링크를 올려놓았음) 사실 나는 영양상태가 좋은지 두피가 워낙 멀쩡하여 3천원짜리 케라시스 같은거만 평생 써왔고 지금도 아무런 문제 없지만, 욕실에 놓여있는 회색 케라시스 껍데기가 너무 구려 참을 수 없었다. 성분이나 효능 따위도 관심이 없다. 그냥 케이스가 이쁘면 끝이다. 나같은 사람도 꽤 있겠지? 케이스랑 라벨 디자인 한사람 상줘야 한다. 진짜 이쁘다. 우리나라 브랜드들이 참 잘해~ 그래도 샴푸리뷰 하는데 너무 허전한 것 같아 라벨 뒤에 적힌 걸..

젊은놈이 왠 상가투자를 이렇게 했는지 궁금하실 거 같아서.. [내부링크]

스댕데일리붇#108 젊진 않지만 나름 젊은 스댕입니다. 나이도 어린 놈이 무슨 차익형 부동산(아파트/빌라 등) 투자를 등한시하고 수익형(상가/오피스/지산 등)을 그렇게 해대냐고 혀를 끌끌차는 분들이 있다. 모험심이 부족하다나 뭐라나. 오늘은 그 이유에 대해서 이야기나 풀어보고자 한다. 월급 받을 땐 월급의 중요성을 모른다. 월급을 한 10년 받다 보면 그게 좀 공기처럼 느껴져서 월급의 소중함을 대부분 모르더라. 회사에서 대충 개판치며 살아도 때 되면 무조건 나오는 줄 안다. 월급이 끊긴다는 상상을 안 하고 사는 게 일반적이다. 그런데 실제로 퇴사에 준하는 상황이 나에게 일어난다면? 집 팔아서 생활비를 대면 될까? 이런 개같은 양도세 폭탄 시대에 한집당 10억 이상 차익이 난 다주택자가 아니라면 아마 멘탈..

기흥 리빙파워센터 까사미아에서 고른 식기, 화병, 티스푼, 쿠션커버 [내부링크]

오랫만에 리빙파워센터를 다녀왔다. 리방파워센터 바로 옆에 가볼만한 곳으로 롯데프리미엄 아울렛과 이케아 기흥이 있지만 이상하게 난 리빙파워센터가 제일 재미있다. 와이프도 그런가보다. 셋중에 어디갈까 하면 꼭 리빙파워센터를 고른더라. 사실 나는 오늘 판교 현백이 좀 땡겼었는데.. 올라가지 않고 잘 내려갔다 온것같다. 이쁜걸 많이 골라왔으니~ 항상 감탄하는 리바트 매장. 리바트는 쇼룸 입구는 언제나 이쁘다. 오픈한 이후 몇번을 봤는데 계속 이쁘더라. 이쁜 의자가 많았는데 못샀다. 까사미아와 삼성전자 스토어 근처의 홀에 '메이크정글'이라는 브랜드가 팝업스토어를 꾸몄더라. 이뻤다. 적벽돌좀 사다가 우리집 발코니 화단도 좀 꾸며볼까? 화분 배치를 잘해놔서 조금 더 이쁜 면이 있다. 저렇게 몰아놔야 이쁘다. 그런데 ..

그냥 지켜내는 것도 투자 활동을 지속하고 있는 걸까? [내부링크]

스댕데일리붇#108 그냥 지켜내는 것도 투자 활동을 지속하고 있는 건가? 우리 집은 30층 이상의 고층이다. 가끔 운동삼아 계단으로 올라오는데, 의욕에 넘쳐 한걸음에 두 계단씩 오르면 절반도 오르기 전에 지쳐 엘리베이터를 누르곤 한다. 남의 집 현관에서 엘베를 기다리면 좀 민망하다. 이렇게 무리하면 꼭 안좋은 일이 생긴다. 하지만 내 페이스대로 차근차근 한 계단씩 오르면 시간이 좀 더 걸리긴 하지만 중간에 포기할 생각이 들진 않는다. 투자자들 사이에서 투자를 계속 진행하다 보면 조바심이 드는 건 어쩔 수 없다. 단톡방이나 카페 같은 곳에서 사람들의 투자 성공담을 들으면 나만 가만히 멈춰있는 것 같으니까. 1천 명이 있는 단톡방에서 10%의 인원이 뭘 샀다고 자랑하면 그 건수가 무려 100개나 된다. 그래..

가난한 사람은 왜 가난하다고 생각하십니까 [내부링크]

스댕데일리붇 #107 가난과 부에 대한 아래 월간 커넥트 영상을 보자. 산업화 세대와 MZ세대의 인식 차이는 생각보다 크다. 내 블로그에 들어와서 이 글을 제일 많이 보는, 산업화 세대도 아니고 MZ세대도 아닌 3040 동년배들은 어떤 생각이 드는가. 산업화 세대의 말도 맞고, MZ 세대의 말도 맞다. 예전엔 마음만 먹으면 뭐든 이룰 수 있었던 것도 맞고, 지금은 더 이상 노력이 희망이던 시대도 끝난다는 말도 맞다. 그런데 이걸 그대로 받으면 더욱 희망이 없다. 피로감이 온다고 대충 살아도 망하고, 노동은 신성한거라며 투자 없이 노동소득에만 의존해도 답이 없다. 산업화 세대의 '노력'과 MZ 세대의 '노력이 전부가 아니다'라는 말 모두를 취해야 한다. 노력의 효율이 예전만큼 안나오는 게 맞지만, 노력이 ..

사람들이 상상도 못할때가 기회다#2 (feat. 익형이형) [내부링크]

"부동산 시장의 화두는 단연코 ‘수익형 부동산’의 약진이라고 할 수 있다. 길어진 기대 수명과 빨라진 은퇴 시기로 인해 불안해진 노후 대책에 대한 투자자들의 관심이 수익형 부동산 시장에 쏠리면서 오피스텔·도시형 생활주택·상가 등 월세를 받을 수 있는 부동산이 그 어느 때보다 활황을 보였다." -아기곰, 2011년 3월 "이제 세금을 빼놓고 부동산 투자를 논할 수 없게 됐다. 부동산의 투자매력은 점차 줄어들고 있어 세밀한 투자 검토가 필요한 시점이다. 전세시장이 전 · 월세시장으로 급속히 재편되고 있다. 전세의 월세화 경향이다. 전세금 상승분의 일부를 월세로 돌리는 반(半)전세 확산이 대표적이다. 수익형 부동산의 전성시대도 이미 도래했다. 그동안 자산가에겐 상가빌딩 밖에는 마땅한 수익형 상품 투자처가 없었..

내로남불 투자법 [내부링크]

스댕데일리붇#105 3억에 분양한 놈들이 12억 15억이 된 세상이다. 그런데 사람들이 판단하는게 참 웃긴게, 본인건 3~4억에 사서 12억 가면 '이렇게 될줄 알았다'라고 하면서, 지금 4~6억 구간의 손타지 않은 신축이나 분양권들은 절대 오르지 못할거라 생각한다. 시간이 묻고 인프라가 확충되면 자연스럽게 오를 놈들인데. 나도 그랬다. 동네 비역세권 신축이 3억대에 분양했는데 저게 무슨 5억까지 가겠냐라고 생각했지만 현실은 이미 8억이다. 우리집이 4억에 사서 9억 10억 가는건 당연하다고 생각하고 입지 조금 부족한 타단지는 무슨 3억 4억씩 차이가 나는게 맞다고 생각한 과거의 내가 병신인게 맞다. 그리고 나같은 ㅂ신이 지금도 엄청 많다. 15억 이하 고만고만한 동네라면 입지에 따른 신축들의 가격 차이..

남들이 하기 싫어하는걸 해야.. [내부링크]

스댕데일리붇#104 남들이 하기 싫어 하는 기술 난제들을 현장에 가서 용역계약을 맺고 대신 풀어주거나 엔지니어가 풀어낼 수 있도록 도와주는 게 내 일이다. 어려운 일이라 시간당 단가가 조금 높다. 생각해보니 이게 돈을 버는 진리가 아닌가 싶다. 남들이 하기 싫어하는 것을 하거나, 못하는 것을 하거나. 자본으로 돈을 버는 진리 역시 비슷한 것 같다. 1. 남들이 하기 싫어하는 것을 하거나, 2. 못하는 것을 하거나, 3. 먼저 하거나. 부동산 투자에서 남들이 하기 싫어하거나 못하는 거란 무엇인가? 1. 몸테크 - 재개발 재건축 기다리며 썩은 집에 실거주하며 기다리기 2. 희망 고문 당하기 - 아직은 전철이 없지만, 생긴다는 소식 하나로 사놓고 기다리기 3. 리스크 투자 - 불확실성이 큰 지역에 돈 묻어놓기..

인생의 엔드콘텐츠 [내부링크]

애를 낳고 키워봐야 알게 된다. 그 이전엔 절대 모른다. '이게 안정이구나. 이전의 나는 그렇게나 불안하고 초조했었구나' 라는걸. 3040에겐 자녀가 인생의 엔드컨텐츠다. 학업이나 취업 같은 건 모두 엔드컨텐츠를 위한 치열한 준비에 불과하다. 그리고 그 엔드콘텐츠의 마지막 퍼즐이 집이다. 주거 여건이 만족되지 못하면 또 다른 불안이 찾아오니까. 해결해야 할 문제가 정말 많은 모순덩어리인 이 세상에서, 다른 중요한 것들을 뒤로하고 자녀양육과 내집마련에 그렇게 목을 매는 이유도 이것들이 우리 인생의 엔드컨텐츠.. 즉, '끝판왕'이기 때문이다. 양육과 주거에 문제가 생기면 국가, 기업, 가정 모두 곤란한 상황이 온다. 나 혼자 살 땐 주거와 소비에 대한 니즈가 전혀 없었다. 기숙사에 처박혀서 게임이나 하고 살..

사람들이 상상도 못할때가 기회다 (feat.구성역세권, 기흥역세권) [내부링크]

스댕데일리붇#103 강남에 볼일이 있어서 다녀왔다. 볼일을 끝내고 판교도 들렸다. 역쉬 강남. 역시 팬교. 이런 좋은 곳들은 뭘 짓던 상상이 간다. '여기에 신축이 올라오면 오지게 비싸겠구나' 누구나 할법한 생각이다. 그래서 오히려 기회가 없다. 경쟁이 너무 치열하니까. 판교에서도 볼일을 다 보고 미금역을 지나 구성역에서 신호가 걸렸다. 아~~ 지역농협~~ 개 썩은 프라자상가들, 70년대 미국식 1층 상가건물, 진짜 동네가 많이 낙후됐다. 게다가 구성역 반대편은 논밭이다. 여기가 개발이나 될 수 있을까? 하는 생각이 든다. 사실 판교처럼 개발한다는 건 지금도 상상조차 안 간다. 구성역을 지나, 기흥역세권 2지구 부지. 여긴 구성역세권보다 더욱 썩었다. 답이 없어 보인다. 625 직후에 세워진 건물들일까?..

앞으로 집값이 하락해도 보유세 종부세는 올라가는걸 잊지말자 [내부링크]

우리집 귀요미가 프링글스 양파맛 노래를 부르길래 수퍼마켓에 룰루랄라 갔는데 가격을 보자마자 욕이 절로 나왔다. 근 몇년간 항상 2천원 언더로 사먹었는데 오늘 가보니 2,900원이더라. 가격표가 잘못된줄 알고 "이보시오 주인장 이거 가격이 잘못된거 아닙니까"라고 여쭸더니 맞댄다. 다른 그래서 GS슈퍼 PB상품 짭퉁 프링글스를 사려고 했는데 안팔더라. 이것은 감자의 흉년때문인가 돈의 값어치가 떨어진 것인가? 아님 그냥 3년간의 바겐세일이 끝난 것인가? 이거 뭐 철근도 아니고 체감상 70% 가까이 오른 프링글스 가격에 눈물을 흘리며 헷지를 위해 500원짜리 돼지바 4개와 함께 프링글스를 사가지고 계단을 올라오는데 문득 이런 생각이 들어 마음이 착찹했다. '이번달에 고양이 캣타워도 사줘야 하고 재산세도 내야되는..

[필독] 실명을 걸고 정부정책을 작심 비판한 배훈천씨의 명연설 [내부링크]

자영업자 당사자께서 나오셔서 여당의 텃밭 광주에서 아래와 같은 연설을 하심. 자영업을 하시는 분들은 몸사리느라 정치 관련 말을 자제하는게 보통이지만, 이러나 저러나 어려운건 사실이기에 배짱있는 모습을 보여주신듯. 삼호어묵님의 부동산, 진인 조은산님 전방위적 비판에 이어 지금 자영업자와 서민들의 현실을 제대로 알려주는 속시원한 명연설이라고 생각함. 배훈천님의 가게 먹어서 응원을.. 읽다보니 화딱지가 나서 욕이 절로 나옴. 밑줄을 치며 읽다보니 엄청 많이 처버림. 배훈천씨의 연설문 전문. 안녕하십니까? 운암동 골목길에서 커피 볶고 파스타 파는 자영업자, 배훈천입니다. 광주는 좁고 소문은 빨라서 동네 장사하는 사람이 상호와 이름을 밝히고 이런 자리에 나선다는 게 쉬운 일은 아니었습니다. 어스름 달빛아래 어둠 ..

'세금주도성장'을 비판한 대선주자 담당일진 윤희숙 의원 [내부링크]

이재명 경기도지사 담당일진인 윤희숙 의원의 글을 보니, 열역학 제1법칙(에너지 보존) 제2법칙(엔트로피증가)를 무시하고 무한동력이 가능하다고 주장하는 형님들께 일침을 놓는 기계공학의 대가들을 보는 것과 비슷한 느낌이 든다. 매번 윤희숙 의원의 말이 맞아보이는건 나뿐일까.. 아래는 윤희숙 의원 페이스북에 6월 12일 업로드된 글 이재명지사께서 기본소득이 복지정책이 아닌 성장정책이라 선언하심으로써 이제 유의미한 모든 논의의 대상에서 탈락하셨음을 알려드립니다. 그간의 야단법석, 뒤죽박죽 끝에 정리한 내용은 결국 실패한 소주성의 후속편 수주성(수요주도성장)입니다. 기본소득은 언젠가 도래할 수 있는 미래사회 안전망으로서 왜곡이나 앞뒤 안맞는 임기응변 없이 진지한 논의가 있기를 기대했습니다만 이젠 국민들 혀차는 소..

천안IC 근처 튀김소보로 호두과자 이건 간식이 아닌데? [내부링크]

천안에 대출때문에 갔다가 빈손으로 집에 가기 뭐해서 들른 곳이 천안IC 근처에 원조천안옛날호두과자 튀김소보로 가게다. 할머니댁도 천안이고 직장도 천안아산(탕정)이었기 때문에 92년부터 21년까지 무려 30년 넘게 천안에 뻔질나게 갔는데 여기서 선건 처음이 아닐까 싶다. 뭐 언제 생긴 가게인지는 모르겠고.. 여긴 죄다 원조라고 붙어있어서 사실 원조인지도 모르겠지만.. 근데 튀김소보로는 대전 아닌가 ㅋㅋ 하여간 호두과자에 튀김소보로를 쌀 신박한 생각을 했다는 점.. 일반 호두과자는 갠적으로 천안삼거리 휴게소의 호두과자가 제일 맛있다고 생각해서 천안역이나 IC근처에선 안먹는다. 뭔가 시그니쳐스러워 보이는 튀김소보루 호두과자가 14개 들은게 12,000원이길래 이걸로 샀다. 따끈따끈한건 아니고 이미 만들어지고 ..

집은 필수재이지만 사치재의 끝판왕이다 [내부링크]

스댕데일리붇#103 사람은 본능적으로 남들과 차별화되고 싶어하고 좋은 걸 갖고 싶어한다. 그게 더 타인에게 어필할 수 있으니까. (여러가지 측면으로) 지하철을 타고 다니면서도 명품백을 메고, 지금 차가 멀쩡해도 남들이 쉽게 가질 수 없는 고가의 신차를 나오자마자 예약 구매하여 도로를 누빈다. 하물며 수백 수천만원 밖에 안하는 가방이나 차를 가지고도 이런데, 필수재이자 사치재의 끝판왕인 집은 더하면 더했지.. 다른 종목들과 차별화되는 독특하고 숭고한 잣대를 가지지 않는다. 집 역시 고급지고, 크고, 넓고, 편리하고, 이쁜걸 선호한다. 그런데 공급대책이랍시고 내놓는 것들이 임대, 공공자가, 누구나집, 지분적립 같은 애매한 컨셉이니 이걸 사람들이 '아 이제 공급이 일어나는구나 휴 다행~ㅋ' 이라고 생각할까 과..

모든 자산 시장이 코인판인데 21년 집값 전망도 뻔한거 아닌가 [내부링크]

스댕데일리붇#102 모든 자산 시장이 코인판인데 21년 집값 전망도 뻔한거 아닌가 모든게 다오르고 있는데 아직도 여당 부동산 특위는 이상한 이야기나 하고 앉았으니 답이 없다. 자본주의 세상에서 살아남을 방법은 자본을 확보하는 방법밖에 없다는 것을 얼른 많은 분들이 깨우치면 좋을텐데. 정부가 하라는 반대로 해야 돈번다. 흑석동 상가를 팔고 이번에 강남 우면동에 26년차 핵심지 아파트를 사신 그런 분들을 따라해야 하는게 맞다. 정치인들의 입을 보지 말고, 그들 소유의 문서와 행동을 따라하는게 맞다. 오늘은 지인들의 이야기와 기사들을 찾아 물가 상승을 좀 확인해보고 스펙타클 2021 하반기 대전망을 해보기로 한다. 1. 철근가격 두배 뜀 2. 캠핑용 트레일러 가격 인상 3. 아이스크림 도매가 인상 루머 빵빠레..

투자자의 뇌구조와 직장인의 뇌구조 [내부링크]

스댕데일리붇#101 투자자의 뇌구조와 직장인의 뇌구조 글 아래 링크한 영상은 붇터린치 신광진님의 인터뷰이다. 직장인 시절엔 이런 영상이나 글이 올라오면 띠껍다고 안봤는데 이제 뭐 하나라도 배우려고 자꾸 보게 되더라. '직장인으로서의 은퇴는 있어도 투자자로서의 은퇴는 없다.' 이 말이 참 와닿는다. 이미 아는 내용이더라도 반복적으로 보고 읽어 머리에 각인시켜야 나중에 기회가 왔을 때 망설이지 않을 수 있다. 이분께선 40억의 순자산을 가졌음에도 불구하고 현금흐름을 위해 무인아이스크림 가게와 무인 스터디카페까지 운영하더라. 내 포트폴리오는 좀 편향되어 있지 않나 싶다. 적절히 미국 배당주에도 투자를 해놓고, 무인 점포도 몇개 갖는다면 조금 더 강건한 자산 포트폴리오가 될텐데.. 오늘자 톡방 캡쳐들을 보니 집..

은퇴하는 순간 소득 -60%, 생계절벽에 대한 대응 [내부링크]

스댕데일리붇#100 은퇴하는 순간 소득 -60%.. 은퇴하는 순간 소득이 60%가 줄어 많은 노인들이 생계절벽에 내몰린다고 한다. 몸도 고장나 움직이는 것 조차 힘든데 어쩔 수 없이 살아가기 위해 일을 해야 한다. 보건복지부에 따르면 65~69세 노인의 경제활동참여율이 불과 3년 만에 12.9%포인트나 올랐다고 한다. 심지어 '일을 하고 싶다'는 65세 이상 노인 9.4%에서 68.4%로 폭증했다는데 그 배경은 더 심각하다. 용돈벌이가 아닌 '생계비 마련'이 일을 하고 싶은 이유의 73% 이상이니까 말이다. 은퇴 후 편안한 여생을 보내야 하는 분들이 생존을 위해 끝없이 일을 하고 있다. 젊었을적 미리 대비를 하지 못한 사람들이 죽기 직전까지 일을 해야 하는 상황에 내몰린거다. 게다가 일자리들이 사람이 아..

러시안블루 아깽이 집사가 되었다 [내부링크]

스댕의 맹수 조련기 #1 어쩌다보니 러시안블루 아깽이의 집사가 되었다. 아주 쪼끄만게 매우 귀엽다. 업무중인 내 발밑에서 장난치고 난리다. 하루 정도 탐색을 하더니만 우리집에 온지 3일차인 오늘은 아주 활개를 치고 다닌다. 우리집 초딩의 정서 안정과 발달을 위해 가정 분양하는 2개월된 아이를 데려왔는데 어찌나 귀여운지. 그런데 들이고 보니 모든 가족의 정서에 큰 도움이 되는듯. 들이기 전에 온가족 알러지 검사도 하고, 냥이 키우기에 대한 글과 수의사님들의 콘텐츠도 많이 봤다. 그래서인지 울집 아깽이 폭풍이(or 스댕주니어 or 맹수 - 아직 이름 못정함)가 집에 온지 이틀만에 적응과 탐색을 끝내고 잘 돌아다니고, 러블 성격 특유의 개냥이가 된것 같다. 일을 하고 있거나 좀 쉬고 있을라면 옆에 와서 부벼대..

레고 LED 장착 후 모습 70840 아포칼립스버그 환영 [내부링크]

스댕레고리뷰#70840 아포칼립스버그 환영 LED 모듈 장착 레고전용 LED모듈은 중국에서 꽉 잡고 있는 것 같다. 다른데서 파는지 이나라 저나라 쇼핑몰을 다 둘러봤는데 없다. 퀄리티도 중국 제품들이 가장 낫다. 70840은 판교 레고스토어에서 사십얼마를 주고 사온 정품이고 LED 모듈은 중국산 짭퉁이다. 아.. 발광모듈은 중국이 진퉁인가.. 걔네들 말고 파는 곳이 없으니. 레고 조립을 끝내고 사이사이 전선을 낑겨넣어야 하니 작업이 좀 힘들긴 하다. LED 설치는 디스크 터지기 전에 했다. 이거 하고 나서 터진 것 같기도 하고 ㅠㅠ 어쨌든 작업을 끝내고 나니 너무나 멋졌다. 사실 3월에 다 했는데 디스크 터지고 수술하고 재활하고 일이 밀려서 일하다가 이제서야 포스팅한다. 레고 70840 아포칼립스버그 방..

이것은 비트코인 그래프가 아닙니다 [내부링크]

스댕데일리붇#99 [이것은 비트코인 그래프가 아니여 부동산 그래프여] * Google 광go 배너 클릭은 사랑입니다. 이전에도 몇번 이야기한 내용이지만 우리 인생에 실질적인 도움이 되는건 폭락론 형동생들보단 상승론자 선생님들이다. 내 인생의 제 1원수는 내돈 천만원을 떼먹고 도망간 기계과 99학번 선배새끼가 아니다. 그럴듯한 폭락론으로 '집산 새기들 다 조졌네ㅋ' 라는 거렁뱅이 마인드를 갖게 해준 선x인 선생이 내 인생 제 1원수이다. 그 당시 광교 위례 마포 동탄2 등을 산 선후배동기들이 조만간 조져질줄 알았건만 결국 조져지는건 나였다. 뒤늦게라도 깨우치고 뭐라도 사서 다행이지, 여즉 폭락론자 형님들 콘텐츠를 즐겼다면 지금쯤 얼마나 큰 박탈감을 느끼고 있었을지 상상도 못하겠다. 잘 생각해보자. 부정적인..

ES합금 초수기신 단쿠가 리뷰 [내부링크]

중고나라에 뜨자마자 1등으로 연락하여 구해왔다. 그것도 개봉미품을 말이지. 20만원의 아주 저렴한 가격에 이 희귀템을 구하다니 운이 참 좋다. 복받았다. 합체도 되고 분리도 된다. 분리된 놈들도 다 귀엽다. 분리된 놈들이 다시 동물봇으로 변신도 된다. 그런데 똥손이라 변신시키다 망가질 것 같아서 그냥 합체만 해놔야겠다. 파워-합체. 단쿠가는 총도 멋지지만 칼이 필살기라 칼을 들려놨다. 단공광아검.. 오오.. 필살기 영상을 볼까? 진짜 멋있다. ES합금 진겟타, ES합금 마징카이저도 갖고있는데 단쿠가가 제일 멋지다. 역시 비싼값을 한다. 뒷태도 멋짐. 등에 달린 포가 앞으로 구부려지기도 한다. 이거 기술 이름이 뭐더라.. 영상을 찾아봐야겠다. 요 공격기술 이름은 '단공포' '파이널 단공포'도 있는데 그건 ..

K-경제적자유 [내부링크]

오늘도 광ㅇㄱㅗ클릭을 구걸하는 스댕데일리붇#98 K-경제적자유(한국형경제적자유) 작년부터 부쩍~ '경제적자유'를 외치는 톡방들과 유튜브 그리고 블로그 글들이 많이 보인다. 그런데 경제적자유를 말하는 대부분의 분들은 '차익형 투자'에만 집중하더라. 난 여기서 의문이 생긴다. 경제적자유가.. 차익형으로 이뤄지는게 아닐텐데? 20억짜리 똘똘한 한채에 산다고 경제적 자유가 생기지 않을텐데? 뭐 차익형 투자를 끝도 없이 지속 할수있다면 가능하긴 하겠지만 이미 온갖 규제로 막힌데다가, 하락기엔 지속 불가능하다는 단점이 있다. 내가 지금까지 본 경제적 자유를 외치는 한국 부동산 블로거들 중에 오토 수입이나, 수익형 투자를 말하는 분은 거의 보지 못하였다. 그리고 톡방을 돌아봐도 경자(경제적자유)를 위해 수익형 매입에..

마이크로킥보드 스쿠터 화이트 8세 초딩 라이딩 리뷰(#두발킥보드) [내부링크]

스댕의육아리뷰#1 8살 딸램 생일선물로 마이크로 킥보드 스쿠터 화이트를 사줬다. 별로 이쁘지도 않은게 25만원이나 하길래 왜 이런거 사줘야 하냐며 툴툴대며 사줬다. 그런데 실물을 보니 돈값하더라. '역시 유명한놈은 다르구만' 이라는 말이 저절로 나왔다. 마감 자체가 다른다. 중국산 조잡한 킥보드와 차원이 다르다. 역시 스위스 갬성~ 스웨덴인가? 상품 페이지에서 사진으로 보는것보다 실물로 보는게 훨씬 멋지다. 생각보다 깔끔하다. 머 어쨌든 겁나 좋다. 완전 고급지고 부드럽고 소리도 안난다. 우리집 거실이 돌바닥이라 아무리 우레탄 바퀴가 좋아도 타일 접합면에서 '덜컹'하는 소리가 나는데 마이크로킥보드 스쿠터 화이트 이놈은 소리가 안난다. 완전 스무스하다. 몸무게도 한 100kg까지 버티나보다. 초딩 딸래미는..

레고 76900 스피드챔피언 코닉세그 제스코 득템 [내부링크]

스댕의레고리뷰 #76900 스피드챔피언 코닉세그 와 대박이다. 이상하게 원래 다니던 길과 반대방향으로 산책을 가고 싶길래 반대방향으로 갔는데, 거기엔 롯데마트가 있고 그 롯데마트에 대박 레고 신제품들이 딱 하나씩 있었다. 바로 76900코닉세그와 76905 포드 GT 헤리티지 에디션과 브롱코 R.. 게다가 10만원 이상 구매 시 1만원 상품권까지 받았다. 레고 스피드챔피언 시리즈야 워낙 이쁘게 나와서 맘에 드는건 일단 사고 본다. 지갑 사정 따위 고려치 않는다. 그리고 분양권도 몇개 처분했는데 뭐 이정도야.. 어차피 뜯어버릴 박스샷은 그냥 대충 찍었다. 스챔 시리즈의 최대 단점은 역시나 스티커다. 76900 스피드챔피언 코닉세그 제스코 역시 스티커가 드럽게 많다. 스티커 잘못 붙이면 마음이 엄청 아프다...

투자 하는게 위험한게 아니라 엄마말듣고 투자 안하는게 위험한거다 [내부링크]

광고좀 눌러달라고 매번 부탁하는 스댕데일리붇#98 투자 하는게 위험한게 아니라 엄마말듣고 투자 안하는게 위험한거다 투자 성공한 이야기를 들으면 배가 좀 아프고 끝나지만, 투자 실패로 망한 사람의 이야기를 들으면, 기억에 오래 남아 내가 겪은 문제도 아님에도 불구하고 나에게 트라우마로 작용한다. 그리고 투자를 망설이게 된다. 투자라는 활동은 사실 '마음먹기'가 전부라 괜히 부정적 이야기를 들으면 위축되어 투자를 접고 관성에 따라 현실에 안주하게 된다. 그게 더 편하니까. 그리고 위험하지도 않으니까. 하지만 돈은 누가 버는가? 위험을 감수한 사람들이 가져간다. 그게 사장들과 금융기관들이다. 사장은 망할 확률이 높지만 그냥 사업을 시작하고, 은행은 저새끼한테 돈빌려줬다 못받을 수도 있지만 그냥 위험을 감수하고..

동네 오락실에도 룰이 있었다 (feat.부동산 앵벌이) [내부링크]

요즘 부쩍 광고 클릭률이 저조한 느낌인 유료지만 무료인 스댕데일리붇 #97 어렸을적 동네 조그만 오락실에도 강호의 룰이 있었다. 내가 하고 싶은 게임을 다른 넘이 이미 하고있으면, 게임기 위에 살포시 동전을 차례대로 올려놨는데, 그 돈은 누구도 건드리지 않는게 룰이었다. 심지어 동네 깡패형들도 밖에 데리고 나가서 돈을 빼았을지언정 절대 게임기 위에 대기중인 그 100원들은 안건드렸다. 이 룰을 어긴 자는 동네에서 진짜 상종도 못할 개양아치가 되는 것이었으니까. 모든 시장에는 암묵적인 룰이 엄연히 존재한다. 그 룰을 깨면 시장의 생태계가 무너진다. 투자시장도 마찬가지다. 내돈을 투자해서 돈을 벌면 수익의 절반 이상은 반드시 투자자가 먹는게 국룰이다. 아무리 좋은 컨설팅을 받았다고 해도 컨설턴트가 가져가는 ..

상승 vs 하락의 혼돈에서 살아남을 아파트 [내부링크]

위기는 소리소문없이 온다. 수십년간 컨설팅을 받으며 그냥 정석대로 기계적으로 움직이는 연예인들이 빌딩을 매각하는 것이 뉴스에 종종 나온다. 반면 빌딩을 새로 매입하는 연예인들도 보인다. 그동안 상승쪽에 무게를 두던 부동산 전문가들 중 일부와 통찰은 좋지만 유명하진 않은 쪽찝게 투자자들 역시 한발 물러서는 모습이 포착되기도 한다. 하지만 여전히 대상승 의견을 고수하는 전문가들이 더 많다. 카오스다. 금리상승의 위협은 항상 염두해둬야지만, 이와중에 미국의 바이든은 6700조짜리 수퍼예산을 내놨다. 돈이 예상보다 시장에 많이 풀릴 경우 발생하는 결과는 지금까지와 별반 다르지 않을 거다. 풀리는 유동성이 자산시장으로 제일 먼저 들어가는걸 어떻게 막을 수 있을까. 내가 신뢰하는 전문가들 말처럼 28년까지 계속 상..

저런 사람들도 저렇게 열심히 사는데 [스댕블로그#95] [내부링크]

스댕데일리붇#95 저런 사람들도 저렇게 열심히 사는데 자우림의 김윤아와 김형규(의사) 부부가 생활하는 모습을 영상으로 봤다. 이미 많은 것을 이뤘고 미래에 대한 걱정도 별로 없을 법한데, 저녁시간 가족이 모여 한 공간에서 각자의 일을 하더라. 참 대단하다는 생각이 들었다. 문득 저런 사람들도 저렇게 열심히 사는데 나는 과연 후회없는 삶을 살고 있는지에 대한 의문이 들더라. 내 나이, 내 상황의 경우에 시간을 후회없이 사용한다는 것은 무엇을 의미할까? 지금 드는 생각은, 노동을 통해 일회성 수익을 올리는건 진짜 아니라는 것 정도이다. 그래서 정리하는 시간을 가져본다. 3월에 디스크가 터져 흘러내려 수술과 재활을 하면서 노동 기반의 소득에 대한 불안감이 크게 엄습했다. 이번에 잘 이겨내더라도 나중에 다른 곳..

1억 이하 썩빌 극초기 재개발 투자에 대한 의문 [내부링크]

시흥에 썩빌을 하나 사려고 부동산이랑 통화를 하다 문뜩 든 생각들입니다. 1. 그동안 아무런 개발 소식도 없던 동네인데 1억 이하 썩빌구역라고 갑자기 디벨로퍼들이 개발하려고 하는가? - 요즘 무슨 1억 이하 썩빌이면 다 재개발되는줄 아는 분위기던데 절대 아니라고 봄. 10~30년 처물릴수 있을 거라는 생각이 문득 듬 2. 공시가 1억 이하 썩빌 썩주 썩아는 무적권 오르는 만능 부동산일까? - 남들 다오르는 동안 왜 안올랐는데... 3. 얼마나 세입자가 속을 썩이길래 이 물건을 팔까.. - 보증금을 빌려주는 소액 대부업을 하던 지인이 있는데 그 사업 잠깐 하는 사이에 백발됨. 물론 돈도 다잃음. 4. 플랭카드 믿어도 되나? - 플랭카드 걸린지 5년이 지나도 아무것도 추진 못하는 곳이 널림 5. 재재 플랭카..

대구 미분양과 부동산 시장의 영원한 Cycle [내부링크]

스댕데일리붇#93 부동산 시장의 영원한 싸이클 아파트 미분양 → (시행주체) "어 뭐야?" 신축 대기중인거 대거 연기 혹은 취소 → 신축 공급 딸림 → (실수요자&투자자) "저거라도 사즈아" → 미분양 해소 → 일대 가격 오름 → 와~ 건물 올리자 → 공급많아짐 → 미분양 뭐 아주 간단하게 적으면 위와같은 사이클의 무한반복인데, 정부에서(특히 서울에서) "와~ 건물 올리자"의 단계를 막는 바람에 수요공급이 무너져 다오름. 어차피 강남은 그사세, 그들만의 리그라 굳이 막을 필요가 없었는데 강남일대 거래와 재건축을 막는 바람에 돈많은 형님누님들이 전국 여기저기 투자를 시작하며 다 올려버린거다. 서울투자자들을 포함한 전국의 부자들은 미래를 밝게보는 워낙 긍정적인 사람들인지라 전국 여기저기 들어가며 현지인들이 ..

미래는 어찌될지 모름. 누구도 전적으로 믿지 말아라. [내부링크]

무료지만 유료(구글광고)인 스댕데일리붇 #92 어차피 확률은 50%다. 오르거나 떨어지거나. 상승론자든 하락론자든 유튜버든 블로거든 인플루언서든 강사든 그냥 이번 상승장에 강연료, 광고수익, 유료톡방, 밴드 등에서 수익을 확 땡기고 입닫고 잠적하면 아무도 찾을 수 없다. 그분들은 오르던 내리던 본인 사업소득을 가져가시는 분들이다. 그래서 그분들의 말을 전적으로 신뢰하고 어느 한곳, 어느 한종류의 부동산에 몰빵하면 안된다. 그러다 망한다. 상승장이 언제 끝날지는 아무도 모른다. 24년일지 26년일지 28년일지 그 누구도 모른다. 물론 수요공급 관련 지표들을 근거로 상승과 하락을 예견하고 있으니 어느정도 신뢰할만 하지만, 데이터는 가공하고 분석하기 나름이라 똑같은 자료를 가지고도 누구는 하락할거라 그러고 누..

줍줍의 시대도 끝났나봄. 할게 없다. [내부링크]

이제 무순위 줍줍의 시대도 끝났나봅니다. 무순위 물량에도 자격과 제한이 생깁니다. 보도자료를 볼까요. 이제 해당 주택건설지역(시/군)의 무주택 세대구성원인 성년자에게만 줍줍 자격이 주어집니다. 게다가 줍줍에도 재당첨 제한 규정이 신설되나봅니다. 일반 청약과 동일한 재당첨 제한을 두네요. (최대 10년) 뭘 기대하는건지 모르겠지만, 무주택분들이 과연 줍줍에 나설 수 있을까요? (절라 인기단지 빼고) 투자자들도 쫄려서 잘 못들어가는 그 미계약 취소분 줍줍을? 제 어줍짢은 뇌피셜이지만 이러면.. 애매한 입지는 공사자체가 어려워질수도.. 입지 딸리는 곳에 건물 짓는 사업주체 형님들이 가장 믿는게 투자자들인데 그 투자자들 줍줍 막히면 사업성 딸리는 곳은 '미분양 꼬리표'를 염려해 분양 자체를 못할겁니다. 결국 장..

전월세 신고제 시행 후 일어날 일들 [내부링크]

1. 아직 깊은 생각을 안해본 임차인 뭐야 투명하고 좋네 정부 화이팅 불로소득 아웃 소득있는곳에 세금있어야지! ＼(*｀д´)∠ * 왜 윈윈관계라는 걸 생각 안할까.. 2. 좀 알아본 임차인 그냥 가만히좀 냅두지.. 집주인들도 궁지에 몰리면 돌변하기 시작할텐데 걱정이네.. 부가세 받기 시작하면 골치아픈데.. 3. 궁지에 몰린 집주인들 나도 먹고살려면 임대료도 높이고.. 이제 부가세도 받을수밖에 없고.. 갱신할때 보증금은 그대로 놓고 월세를 추가로 받으면 되려나..? (전세시대의 진정한 종료 : 반전세 및 월세가 대세) 4. 업무량이 늘어나 짜증나는 부동산들 가뜩이나 임대차3법때문에 거래도 반토막났는데 신고까지 하래니 물량이 갑자기 물량이 더안나옴. 짜증~ 분쟁도 많아질텐데 중간에서 골치아프네 이거.. 골치..

부자들이 부동산 투자 전 사주팔자를 보는 이유 [내부링크]

무료지만 유료(구글광고)인 스댕데일리붇 #91 어렸을땐 어른들이 사주를 보는게 이해가 가지 않았다. 그냥 내 잘난맛에 살았으니까. 그러던 어느순간부터 내가 사주팔자를 보고 있더라. 한시간에 10만원인데 누구보다 헛된 돈을 쓰는게 싫은 내가 사주를 보기 시작했다. 미신을 믿다니 참 어리석은 어른들이라고 생각했는데 내가 그 부류의 어른이 됐다. 그래서 부자형님누님들을 좀 관찰했는데, 부자들은 더욱더 그런거 안볼줄 알았건만 되려 더욱더 가열차게 보고 댕기더라. 심지어 대기업이 부지를 선정할 때에도 역술인과 풍수학자를 데리고 가니까. 왜 그럴까 인터뷰를 하거나 찾아본건 아니지만 그냥 살다보니 저절로 깨우쳐 지는 것 같다. 내가 그러고 있으니깐(내가 부자라는 말은 아님) 사업을 시작할 때나 부동산을 매입할 때 사..

시장(Market)에는 감정이 없습니다. 그래서 못이김. [내부링크]

#스댕데일리붇 90번째글 정치인들 따라 감정적인 행동을 하면 망한다는 말을 하고 싶어 쓴 짧은글입니다. 부자들은 뭘 어떻게 하고 있을까요. 지난 4년간 정부와 정치인들은 다주택자들에게 '투기꾼'과 '적폐'라는 프레임을 씌우고 고가주택과 2주택 이상을 가진 국민들을 공격했습니다. 정책에 '감정'이 가득 담고 있죠. 저는 매번 정책이 나올때마다 이런 느낌을 받았습니다. '이래도 안팔아 이 예비 범죄자 놈들아?' '니네 진짜 범죄자 만든다?' 계속되는 정책에도 시장에 약발이 먹히지 않자, 정부는 몇개월의 시간을 주면서 '이때까지 안팔면 니네 재산 점진적 몰수'라 보일 정도의 역대급 세금 징수를 선언했습니다. 21년 6월 1일 부로 시행되는 분양권 양도세율변경, 다주택자 중과세 등입니다. 하지만 약속의 6월1일..

수익형 투자 노하우 내가 아는것만 정리 [내부링크]

스댕입니다. 제 콘텐츠는 무료이지만 유료입니다. 광고좀 눌라줘요.. 한번만 #스댕데일리붇 87번째글 1. 신축 분양상가는 모 아니면 도 수익과 차익을 동시에 노릴 수 있습니다. 그런데 분석이 잘못됐거나, 추후 옆에 더좋은 상권이나 상가가 들어와서 유효동선이 바뀔경우 임대가 안나가서 관리비에 대출이자까지 환장할 수도 있어요. 울며 겨자먹기로 월세를 할인하면 상가 시세 자체가 떨어집니다. 빽도의 상황이구요. 예상외로 임대수요가 너무 많아져서 임대료가 올라 건물가치가 오르는 경우도 있어요. 윷놀이 다섯칸 '모'의 상황입니다. 그런데 시행사는 다들 부동산 귀신이기 때문에 그런 요행은 좀처럼 일어나지 않습니다. 모두가 좋다고 평가하는 신축 상가는 확실히 비싸게 분양하고 그럼에도 불구하고 경쟁률이 높아요. (전 동..

규제때문에 상가 투자가 괜찮아짐 [내부링크]

이제 양도세 중과 80%의 시대가 옴. 1억 올라서 팔면 내가 2천만원 정부가 8천만원 가져감.. 1년동안 2억 올라도 내가 4천만원 정부가 1억6천만원 가져감 어차피 사지도 못하지만 샀다고 해도 팔때 수익률이 엉망임. 그런데 상가를 사볼까요 4억짜리 상가를 사면 1.5억 들여서 이자제하고 월 120~130정도가 떨어짐. 1년이면 1440~1560이니깐 연수익 대충 1500이라고 잡음. 주택투자로 치면 연간 한 8천 정도 오른 효과임 2년째 월세받으면 1.6억 3년째 월세받으면 2.4억 오른거나 마찬가지임 다주택자 입장에서 이대로 규제가 풀리지 않는다면 손쉽게 접근할게 수익형 물건들밖에 없음. 경매로 사면 더좋음 그리고 역세권 지산이나 위치좋은 섹션은 잘만 세팅하면 상가보다 수익률 훨씬더높음. 그런데 수..

경험하지 못한 인플레와 투자자 vs 비투자자 [내부링크]

미국 전 재무장관이었던 서머스 옹께서 하신 말씀 "한 세대 내에서 경험하지 못한 인플레이션이 올거다" 이러면 투자자와 비투자자들의 자산격차가 더벌어짐. 투자자 입장에선, 두 세대를 압축해서 투자하는 효과임. 원래 30년걸릴거 15년만에 목표달성 가능 투자 1원도 안한 사람들 입장에선 두 세대에 걸쳐 벼락거지되는 효과 나뿐만 아니라 내 자식들까지 힘들게 살아야 함. 그럼 지금 해야할일은 뭐라도 사야하는 것임. 현 미국 재무장관 옐런, "야 금리 올릴 필요성이 있어보인다" 이락 했으나 올린다고는 안했음. 필요성이 있다고 했음. 이걸 기정사실로 보고 금리를 대폭 올린다고 말하는 폭락론자 말들 들으면 인생이 폭락함. 그리고 금리 올리면 뭐 지금 1%대 금리에서 단번에 11%가 됨? 0.25%씩 찔끔찔끔 아주 서..

요즘 투자주체별 모습들 30꼭지 정리(feat.님들ㅈ됨) [내부링크]

스댕입니다. 제 너낌입니다. 뇌피셜임. 짧은글임. #스댕데일리붇 85번째 글 1. 무주택자 금리 오르려나봐 금리 오르면 집값 떨어지겠어 투기꾼들 매물 많이 나오겠넹. 꼬시다ㅋ 기다렸다 사야지 룰루 2. 투자자 걍 계속 사야지 별수없네. 팔면 다시 못사는데 어떻게 팜? 세금이고 뭐고 ㅅ발 홀딩 주택 못사니까 상가라도 사즈아 3. 전문가 님들 이제 인플레이션 ㅈ됐음 다오를거임 절라 똘똘한 한채 가던가 똘똘한거 못사면 다주택가셍.. 아무거나 사세요 어차피 다오름 4. 한국부동산원 제가 원래 절라 보수적으로 발표하는거 아시죠? 근데 올해 4월까지 전국 누적상승률 4.6% 오름ㅋ (20년 12개월동안 전체 전국 3~4% 오름) 5. 부동산학과 교수님덜 이 추세라면.. 전국 연률기준 올해 20% 오를듯ㅋ 5. 공사..

수익형을 시작하면 그걸로 먹고 살 생각으로 도전해야한다 [내부링크]

수익형 부동산 상품은 추가수익 월 100~200 벌 생각으로 한두개 사보고 끝내면 안된다고 생각한다. 여기에 발을 들인 순간 이쪽 전문가가 되어서 월천 목표로 달리는게 좋다. 다른 소득 없이 수익형으로만으로도 먹고 살수있는 구조를 짜야 한다는 거다. 외벌이의 경우 겸업 금지 등의 여러 이유로 수익형 부동산의 명의를 배우자에게 돌리는 경우가 많다. 대충 4억짜리 상가를 산다면 투자금 1.5억 정도에 이자를 제하고 월 130정도의 추가수익을 기대할 수 있는데, 그런데 그 순간 건보료가 지역가입자로 변하니 실제 수익은 더 떨어지게 된다. 그러니 거기서 끝내긴 아쉽다. 감을 한번 익힌 후엔 더 적은 금액으로 더 높은 수익을 올릴 수 있는 상품을 찾아본다. 그러다보면 경매에도 접근하게 되고 신축 지산이나 섹션 등..

징벌적 과세의 체험 삶의 현장 유니콘 폭등열차 [내부링크]

처분해야 하는 분양권이 있다. 그런데 이동네는 투자자들이 안들어와서 이미 입주장인데도 전세가가 분양가보다 높다. 전세콜이 분양가보다 수천 비싸다. 뭐 그래도 보유세 종부세 등이 부담되니 매도하려고 했는데.. 2년 넘게 보유했음에도 불구하고 매도시 양도세 66%를 내면 내손에 들어오는 돈이 별로 없다. 계산해보니 그냥 등기를 치고 전세를 돌리는게 수중에 돈이 더들어온다. 어리둥절? 팔면 수중에 8천이 생기는데, 전세를 주면 내 집은 그대로 있고 수중에 1억이 생긴다. 수중에 돈도 더생기는데 인플레 헷지가 된다. 이러면 누가 팜? 이게 징벌적 과세의 현실인가? 절라 체험 삶의 현장이다. 이런 사실을 체감한 사람들은 이제 어떤 행동을 보이려나. 생긴 돈으로 룰루랄라 해외여행을 가고 차를 사고 그럴까? 아니면 ..

핵심은 그냥 남들보다 뭐라도 '먼저'사는 거 [내부링크]

빈부격차가 심해진다는 말은 곧 한 명이 온전히 가질 수 있는 부동산(공간)의 차이가 심해진다는 말로도 해석할 수 있다. 땅값은 점점 올라갈 수밖에 없기 때문에 그냥 쌀 때 많이 사놓은 부자들은 이변이 없다면 영원히 부자로 남는다. 서민 중산층들은 진짜 부자들이 사고 남은 땅을 가지고 전쟁을 해야 하니, 경쟁이 치열해져 때문에 평당 부동산 매입가가 부자들보다 훨씬 높다. 즉, 같은 공간을 부자들보다 더 비싸게 산다는 말이다. 부동산은 주식과 달리 한번 사면 놓지 않으려는 경향이 있기 때문에 거래 가능한 땅은 결국 점점 줄어들게 된다. 마치 비트코인 같다(잡코인 말고 찐비트코인). 여력 있을 때 서둘러 부동산을 매입해야 하는 이유이다. 부자들이 오프라인 공간을 차지하고 모든 향유를 누리는 동안 빈자들은 불편..

캡슐 커피의 추출 원리와 구조 : 네스프레소 진영 [내부링크]

캡슐 커피를 3년 넘게 마셨는데 원리를 알아볼 생각도 못했다. 오늘 일이 있어 겸사겸사 알아본다. 캡슐커피는 옆에서 보면 마름모꼴로 생겼는데, 은박이 붙은 면적이 넓은 곳이 추출되어 나오는 곳이고, 면적이 좁은 컵 부분이 증기 혹은 물을 쏘는 곳이다. 아래 그림은 네스프레소 오리지널 캡슐의 추출모습이다. 캡슐의 구조는 곱게 갈린 원두를 캡슐(케이스)에 넣고 아래위를 필터로 막아 밀봉한 것. 알루미늄 혹은 플라스틱 하우징(케이스)이 있고, 그 하우징 안에 필터-커피-필터 차례대로 쌓은 후 알루미늄 뚜껑으로 밀봉한 것. 보통 캡슐 내부에는 물에 의해 19bar의 압력이 걸린다. 이렇게 강한 압력이 가해짐에도 알루미늄 뚜껑의 파손 없이 멀쩡한 이유는, 위 그림에서 보다시피 캡슐커피 머신이 캡슐을 위 아래에서 ..

멋진아파트 평택 뉴비전 엘크루 [내부링크]

안녕하세요. 스댕입니다. 오늘은 명품 아파트가 될 것 같은 평택 엘크루에 대한 포스팅입니다. 수도권과 지방에서 신축을 몇번 경험했지만 평택 엘크루만큼 뭔가 느긋하게 공사를 하는건 본적이 없는 것 같습니다. 공기를 처음부터 느긋하게 잡았는지, 건물은 작년에 이미 다올라갔고 도색도 3월부터 시작하여 차근차근 한동씩 칠해가고 있습니다. 4월부터는 식재까지 심고 있습니다. 나무는 봄에 심어야 잘 자라죠. 평택 뉴비전 엘크루 현장은 모든걸 정석대로 처리하는 느낌이랄까요. 빠듯한 공기에 쫒겨 서두르는 모습을 보이는 타 현장들과는 너무나 다른 모습입니다. 지난번에 이미 포스팅 했지만 도색시안 또한 건설사에서 나서서 변경을 했지요. 최근 트렌드로 말입니다. 그래서 분양권을 보유하고 계신 예비 입주자들 및 투자자들 또한..

6월 1일이 지나면 벌어질 일들 [내부링크]

21년 6월 1일이 지나면 어떤 일들이 벌어질까요. 분양권이나 주택을 매도할 예정이었던 분들이 매물을 많이 거둘것이고, 매물을 거두지 않는 분들은 일제히 가격을 올리겠지요. 6월1일 전에 매도했다면 생겼을 세금을 제한 차익금을 그대로 매도가에 반영할겁니다. 당장 저도 21년 7월이면 매수한지 2년이 넘는 분양권이 있는데, 지난번 대책으로 인해 일반세율에서 66%세율로 바뀝니다. 피를 토할일이지요. 그래서 그냥 등기를 치기로 했습니다. 이왕 이렇게 된거 전세물량 공급에 일조하려구요. 만약 문제가 생겨서 등기를 안친다면, 30% 이상 매도가를 올릴 예정입니다. 그래서 매수자분들은 원하시는 집이 있다면 투자자들이 시장에 마지막 급매로 내놓은 지금 사셔야 합니다(이미 늦은 감이 있긴 합니다만.. 5월 3주차가 ..

당첨내역이 없습니다x100 부동산 디벨로퍼가 되자 [내부링크]

'청약은 무슨 피주고 사'라는 말도 이제 옛말이다. 청약도 어차피 안되지만 싹다 전매제한이라 피주고도 못산다. 살게 없다. 그래서 돈들이 코인으로 가나보다. 송도아크베이는 당연스럽게 떨어졌고 힐스테이트 장안 센트럴 3군에 넣었는데 8:1의 경쟁률이라 은근 김칫국을 마시고 있었는데 또 보기좋게 떨어졌다. 아크베이 미계약분을 넣었는데 한 1000:1정도 나오지 않을까. 작년까진 청약 당첨이 힘들어도 그냥 줍줍을 하거나 미분양 분양권을 갖곤 했는데 이제 미분양도 없고 줍줍도 없으니 정말로 할게 없다. 그래서 그냥 하던대로 수익형이나 잡아야 하나 고민스럽지만 당분간 쉬기로 해서 수익형은 좀 그렇고.. 이제 썩축을 신축으로 바꾸는 디벨로퍼가 되야하나 싶다. 유튜브에서는 그냥 건물주 말고 '온라인 건물주(카페,블로..

힐스테이트 기흥 11.3억 거래와 앞으로의 기흥역세권 [내부링크]

힐스테이트 기흥이 11.3억에 거래가 체결됐나보다. 나도 아름집을 보고 안거라 아직 확실히는 모르는데 기흥역세권에서 이런 식으로 소문이 올라온 거래 중 거짓은 한번도 없었다. 지인들과 톡방에서 올해 말 기흥역세권 단지들이 과연 얼마까지 오를지 이야기를 했었는데, 나는 현기준 2억 상승을 이야기했고 투자왕 L선생은 3억 상승을 이야기했는데 역시 그분 말대로 될듯하다. 늦어도 5월 2주차엔 6월대비 급매장은 다 끝날거라고 예상했지만 내 예측은 그것마저 도 어긋났다. 4월 말부터 들썩이면서 급매들이 빠지니 호가들이 일제히 올라가더라. 이러면 심리는 매도자 우위로 변한다.11.3억에 거래가 체결됐기 때문에 부동산 입장에서도 이제 이전 가격으로 저렴하게 매도를 유도할 경우 신고가 소식을 뒤늦게 들은 매도자한테 뒤..

왜 집주인들과 투자자들만 돈을 벌어야 하죠? [내부링크]

안녕하세요. 스댕입니다. 스댕데일리붇 79번째 글입니다. 기업의 (오너, 투자자) vs (근로자)의 수입에 관해 질의응답을 하던 오래된 영상이 있었는데요, 올만에 스샷이 올라왔길래 부동산 버전으로 약간 각색해봤습니다. 투자자들이 없으면 분양도, 전세도 없다고~ https://open.kakao.com/o/gTWftyRc 금쪽같은 내부동산 단톡방(입장코드:1123) 금쪽같은 내부동산(분양권 재건축 재개발 상가 꼬빌) #비번1123 #경부라인 #부동산 #투자 #산업지 #상가 #GTX #반도체 #아파트 #주복 #생숙 #아파텔 #기흥 #송도 #미추홀 #대구 #평택 open.kakao.com

GTX-A 역세권 중에 가장 괜찮은 투자처는 어디냐면.. [내부링크]

모른다. 강남을 지나며 이미 착공에 들어간 GTX-A가 가장 좋아보이긴 하지만 이미 다비싸다. 예비 GTX-A 역세권은 신축이고 구축이고 성은을 거하게 입어 싸끄리 올랐기 때문이다. 그래서 좋은 곳들이긴 하지만 괜찮은 투자처인지는 모르겠다. 투자처로 좋은 곳은 input대비 output이 큰 곳이니까. 그래도 그중에 하나 굳이 골라보자면 용인역 근처인데, GTX-A 역세권 중에 지금 제일 꼬졌기 때문이다. 필요한 시드머니가 좀 크긴 하지만 사서 눌러앉으면 수익은 어느정도 보장하지 않을까 싶다. 분당선 구성역세권이 그 용인역 예정지인데, 가보면 알겠지만 지금은 정말 핵구리다는 말 말곤 할수가 없다. 하지만 용인플랫폼 시티 착공과 더불어 천지개벽을 할 예정이니 절대적인 차익은 괜찮을거라 본다. 땅을 매입하고..

기흥역세권 산책 [내부링크]

이거 무슨 멘트를 처야 할지 모르겠다. 내가 직접 찍어올린 기흥역세권 사진 중에 오늘 사진이 제일 이쁜 듯. 저녁을 먹고 신갈천을 걸었는데 하늘이 정말 이뻤다. 건물, 냇가, 하늘이 어우러지니 그게 또 너무 멋지더라. 수식어를 붙이기도 좀 그렇다. 감성터지는 글은 내가 쓸줄 모른다. 오늘의 내 마음은 '그냥 여기서 오래오래 살았으면 좋겠다.' 였다. 딴데로 이사가고 싶은 마음이 1도 없다. 인천-부천-시흥-탕정-여의도-시흥-기흥의 순서로 거주지를 옮겨다녔는데, 지금이 제일 만족스럽다. 이거 뭐 글씨를 더써야 검색에 잡히는데 더 쓰기도 그렇네 오늘은 걍 일기로 끝내야겠다. 기흥역세권 신갈천 산책 일기 끝! 아.. 집에 올라갈때 슈퍼에서 프링글스 양파맛을 사갔더니 울 귀염둥이가 넘 좋아했다. 문열고 기다리더..

아버지의 눈물은 노동소득에만 의존했기 때문이 아닐까 [내부링크]

'아버지의 눈물'이라는 제목의 시(詩)가 돌고 있습니다. 감성적인 글이라 공감이 됩니다. 시는 스크롤을 내리면 적혀있습니다. 이런 종류의 콘텐츠를 보면 꼭 싸이(Psy)의 '아버지'라는 곡의 뮤직비디오가 떠오르는데요, 이걸 보면 울수밖에 없습니다. 저두 사실 실시간으로 울고 있.. 십몇년을 봤는데 아직도 볼때마다 눈물이 그렁그렁 싸이(Psy) - 아버지 하지만 3040 젊은 아버지들, 본인 상황에 대입해서 위로받진 말았으면 좋겠습니다. 이 글을 보고 위로받을 세대는 우리의 아버지 세대인 은퇴하신 6070 선배님들이 아닐까 싶습니다. 물론 젋은 아버지들 역시 힘든점이 많으시겠지만.. 우리는 앞으로 60년을 더살아야 합니다. 과거를 곱씹는게 아닌 미래를 그리며 살아야 합니다. 가끔이라면 감상에 빠지는 것도 ..

좋은 날 기흥역 센트럴 푸르지오 신갈천 산책과 기흥역세권 2지구 소식 [내부링크]

3월 중순 디스크가 터진 후로 재활을 위해 그간 하지 않았던 산책을 자주 하고 있다. 다행이 우리 아파트 바로 옆에 신갈천이 있고 산책로가 잘 되어있어서 하루 30분에서 1시간 정도의 코스로 산책을 하기 좋다. 재활이 더 되면 구갈레스피아를 통해 용뫼산 코스를 돌수도 있지만 아직 근육의 힘빠짐이 다 돌아오지 않아 좀 무리다. 대략 한달정도 지나면 등산도 가능할 것 같긴 하다. 6년전 여의도에 살때에도 한강이 바로 옆이었는데 자주 나가질 않았다. 뭐가 그리 바빴는지. 지금 살고 있는 기흥역세권의 센트럴푸르지오 아파트 역시 옆에 신갈천이 있어 운동을 하기 정말 좋은 곳인데 3년을 거주하면서 왜 그렇게 안나갔을까. 지금은 몸의 컨디션을 올리려고 일부러 나가는 것이지만 나가보니 참 좋다. 내가 참 좋은 곳에 살..

차주단위 DSR 규제의 심각성과 대응방법 정리 [내부링크]

빈대 잡으려다 초가삼간 다 태운다 국민들이 주문한건 LH투기를 잡으라는 것이었는데, 이번에도 활시위는 악행을 저지른 사람들보단 애먼 국민들을 정조준하여 당겨지는 듯 하다. 온국민들에게 핵폭탄급 대출규제를 때려버린 것. 뭔소리냐고 하는 사람들도 있겠지만 23년부턴 신용대출을 포함한 가계 대출이 1억만 넘어도 DSR 40% 규제에 걸린다. 당장 올해 7월부터는 조정지역 6억 이상의 주택에 대한 잔금 담보대출에도 규제가 적용되기 때문에 잔금을 치뤄야 하는 가계들에게 큰 문제가 생길거고 이건 심각한 사회문제로 떠오를듯 하다. 7월 이후 멀지 않은 시기에 잔금을 치뤄야 하는 전국의 많은 단지들이 시청앞에서 시위를 하는 모습이 그려진다. 정부는 가계와 은행권의 부실을 이야기하며 이런 규제를 내놨는데, 이런 규제를 ..

허리디스크 수술과 보존치료에 대한 오해 풀기 [내부링크]

작년 11월 캠핑 이후 허리가 많이 안좋아지더니 결국 올해 3월 요추5번-천추1번 사이 디스크(추간판)가 터져 흘러내렸습니다. 터져 흘러내리기 전에도 왼쪽다리 전체에 오는 방사통 때문에 엄청나게 고생을 했는데, 터져 흘러내린 것으로 추정되는 그날은 정말 숨도 못쉴 정도의 다리 방사통이 오더군요. 아무리 누워있어도 통증이 가시질 않았었습니다. 거의 3박4일을 잠도 못잤습니다. 고통에 식은땀을 흘리며 몸부림치다가 탈진해서 쪽잠을 자곤 했었지요. 게다가 갑자기 까치발 걷기가 안되더군요. 운동마비와 피부감각마비가 동시에 왔습니다. 까치발이 안되는 증상이 나타난 즉시 용인세브란스 병원에 예약을 잡았습니다. 증상을 보신 교수님께서 바로 수술을 잡아주셔서 마비 5일차에 수술을 할 수 있었습니다. 지금은 대학병원에서 ..

다시 집값 상승을 논하는 논객들이 많아진 이유 [내부링크]

지난 4년간의 집값 상승에 대한 예측은 너무나 쉬웠기 때문에 사실 상승한다는 걸 맞췄어도 실력 있는 부동산 논객은 아니었다. 어차피 상승 아니면 하락이니 눈감고 찍어도 50%의 확률로 포지션에 따라 인정받는 전문가가 될 수 있었으니까. 17년부터 대폭락을 주장하던 사람들은 진짜 똥멍청이라는 말밖엔 할 수 없고. 그래도 찐 전문가들이라 간주할 수 있는 분들.. 본인이 세운 이론으로 근 10년의 트렌드를 맞춘 분이라던가, 남다른 식견으로 매년 지역별 집값 상승률까지 맞추시는 분, 누구보다 현장 상황을 잘 아시는 분들 정도라고 할 수 있겠다. 물론 절대 오를것 같지 않았던 장기 악성 미분양 단지를 매입해 큰 차익을 누린 실전형 전문가들은 전국에 수도 없이 많다. 그런데 이 모든 사람들이 다시 상승을 외치기 시..

제 4차 국가철도망 구축계획 PDF 자료 다운로드 [내부링크]

오늘 오전에 발표가 있었던 제 4차 국가철도망 구축계획 PDF 자료입니다. 한국교통연구원에서 만들었네요. 자료가 깔끔하게 잘 정리가 되어 있으니 아래 링크를 클릭하셔서 다운로드 받으시면 되겠습니다. 파일 용량이 커서 구글드라이브에 연결해놨습니다. drive.google.com/file/d/1b07ExF2nzPJB_kn_oY8ugFDM8fr_zmiS/view?usp=sharing 제4차 국가철도망계획 공청회 발표자료(한국교통연구원).pdf drive.google.com 유튜브에 영상도 올라왔네요. 음성을 들으면서 보시면 더 좋습니다. 분량이 2시간이니 2배속으로 들으시면 되겠습니다. www.youtube.com/watch?v=zfLL8fqZUH4 10년짜리 계획이니 중장기 투자에 도움이 크게 될거라 생각합..

제4차 국가철도망 구축계획, 한발짝 들여놓으셨는지요? 분당선 연장+신구로선+평택부발선!! [내부링크]

오늘 제4차 국가철도망 구축계획 공청회가 있었습니다. 새로 구축되는 철도가 워낙 많아서 투자자들의 경우 뭐 하나라도 걸치셨을 것 같습니다. 최근 투자자들이 아무것도 없는 맨땅에 신설 역사 계획만 보고 들어가는 경향이 많았습니다. 그 기대감에 가격 또한 엄청나게 올라 이미 괜찮은 역과 산업, 인구가 있는 지역들보다 더오르는 배드타운들도 많았는데요, 이번 4차 국가철도망 계획을 보니 기존 역세권들에서 분기 및 연장을 하며 확장되는 곳이 꽤 많이 보인다는 겁니다. 어쩌면 정부가 앞으로 추진해야 하는 원(구)도심 재건축 재개발 사업과도 연관성이 있어 보입니다. 도시 건설과는 다르게 철도의 확장은 기존 역사 주변으로 이미 사람과 산업 주거가 몰려있어 신규사업의 타당성이 비교적 높게 나오고 그곳들을 연결하는 사업이..

부동산 공부좀 해라(x) 부동산 게임에 탑승해라(o) [내부링크]

학창시절 공부가 힘들었던 이유는 공부에 대한 보상이 언제 오는지 몰랐기 때문이다. 사실 보상이 온다는 확실한 보장도 없다. 그래서 어렵고 더럽고 힘든거다. 반면 게임은 노력에 대한 보상이 대부분 즉각적으로 온다. 물론 전설급 아이템을 원하면 공부와 인내가 필요하지만 아무리 길어도 몇개월이면 모든걸 끝내고 원하는 걸 대부분 얻을 수 있다. 그래서 게임은 몸이 힘들어도 정신이 즐겁다. 그렇다면 부동산 투자는 게임에 가까울까 공부에 가까울까? 흔히들 '부동산 공부좀 해라'라고 하는데 내 생각엔 부동산은 공부보다는 오랜 시간 즐기는 롤플레잉이나 전략 시뮬레이션 게임에 가깝다. 시세차익이나 임대수익이라는 목표 달성을 위해 인고의 시간이 필요하긴 하지만 조금만 공부해도 게임과 비슷하게 거의 확실한 보상이 온다. 학..

천안역사 동아라이크텐 점등식 사진 [21년 4월 19일] [내부링크]

19년 가을에 장기미분양이었던 천안역 초초역세권 주상복합 단지인 천안역사 동아라이크텐을 매수한게 엊그제 같은 느낌인데 벌써 준공을 앞두고 점등식을 했습니다. 계약 당시에도 기분이 참 좋았는데 이렇게 불이 다 켜진 모습을 보니 또한번 좋네요. 라이크텐의 입지나 확정된 개발 호재들은 워낙 제 블로그에 많이 적었기 때문에 오늘도 패스합니다. 일부 부동산들에서 천안역 개발이 뭉그러졌다느니 하는 유언비어를 퍼뜨리고 있던데 어딘지 다 알고 있습니다. 그러지 마세요들.. 저희 어머니께 전화해서 그러셨더라구요^^ 천안역의 모든 개발호재는 살아있고, 천안천 건너 서쪽 주택단지 거래내역을 보니 뭔가 더 있을 것 같은데 확정이 아니니 쓰질 못하겠습니다. 언젠가 뭔가 발표 나길 바랍니다. 입주 후 입대의(입대회)가 꾸려지면 ..

천천히 부자되는 법 따위엔 아무도 관심이 없겠지만.. [내부링크]

오랫만에 글을 씁니다. 몇몇분들께서 상황이 안좋으니 부동산 투자에서 손을 뗀거 아니냐고 물어보시던데 아닙니다. 허리디스크가 터져서 흘러내리는 바람에 수술을 하고 왔습니다. 일도 투자도 좋지만 건강이 우선이라는걸 제대로 느꼈습니다. 30대 후반 이상의 투자자분들은 특별히 몸을 챙기시길 바랍니다. 저는 아픈 와중에도 쥐어짜서 투자를 진행했구요 2건이나.. 수술 후 요양을 하며 매일같이 가슴에 되새긴 말이 있는데 '급격하게 부자가 되는 길은 나에게 오지 않는다. 내가 부자가 되는 길은 지리멸렬 할거다' 입니다. 아마 '천천히 부자되는 법' 따위의 제목을 가진 책은 한권도 팔리지 않을 겁니다. '당신도 될수있다 벼락부자' 이정도 네이밍은 해줘야 베스트셀러 근처라도 가겠지요. 하지만 세상의 진리는 전자에 있는 것..

천안역사 동아라이크텐 A타입 사전점검 인테리어 [내부링크]

생각보다 이쁘네요. 4호라인 중저층 입니다. 해 잘들어오고 인테리어 굿. 중대하자는 없어 보입니다. 전세 놔야하는데.. 그냥 들어가 살고 싶어지네요

천안역사 동아라이크텐 사전점검 사진 [내부링크]

천안역사 동아라이크텐 사전점검 사진. 1. 천안역이 단지내에 있는 수준이라고 함 2. 기대한것보다 괜찮다는 의견 3. 기본옵션 빵빵한거 맘에 든다 함 4. 방마다 붙박이장 있어서 좋다고 5. C타입 환기 굿 6. 수납 좋음 7, 천안역 새로 만들고 어울림센터 등 다 들어오고 나면 대단할것 같다고 함 중대하자는 발견 못했고 다른 사전점검 단지들마냥 자잘한 하자들 위주

#73 길이 막혔는데 계속 직진만 할건가 [내부링크]

정권 초기부터 부동산 투자자나 다주택자들을 적폐 투기꾼으로 모는 분위기만 아니었다면, 대통령 처남의 그린벨트 투자 시세차익 사례는 그냥 전설적인 투자로 남겨졌을거다. 해명을 할게 아니라 투자철학과 사업에 대해 강의를 했어야 옳다. 결국 자승자박을 한 셈이다. 정권초기 별 문제도 없었던 부동산만 내비뒀으면 이번 정권은 그냥 무난하게 흘러갔을지도 모른다. 패착은 시장 논리에 의해 잘 돌아가던 국내 부동산을 들쑤시는 바람에 일어났다고 본다. 문제해결 방법론에서 가장 심각한 오류는 '풀 문제가 없는 문제를 푸는 것'이다. 첫 단추부터 잘못됐단 뜻이다.(서울 재개발을 오랫동안 막은 문제는 별개로 하고..) 뭔가 해결하고자 에너지를 쏟고 있을 때엔 끊임없이 앞뒤를 살펴야한다. 속도도 중요하지만 방향이 더 중요하다는..

멈추지 않고 조금씩 부동산을 사모으는 이유 [내부링크]

LH게이트로 온 나라가 시끄러운 와중에 드는 생각이다. 그들과 달리 고급 정보를 선점할 수 없는 우리같은 일반인들에겐 일확천금을 노리는 투자는 불가능에 가깝다. 사실 고급 정보가 있다고 해도 그린벨트 같은 땅에 10억 이상 묻을 배짱도 없고 말이다. 그러니 수십억의 시세차익 같은 건 처음부터 기대도 안하는게 좋다. 일확천금을 노릴 수 없다면 어차피 할 수 있는건 딱 하나다. 개미마냥 기회될때마다 조금씩 조금씩 계속 모으는거다. 부동산의 종류는 따지지 않는다. 주택, 분양권, 입주권, 땅, 상가, 오피스 등등. 우리같은 일반인들은 어느 한곳에 몰빵했다가 한번에 망할수도 있으니 길따라 인구따라 여기저기 묻어놓다 보면 어디 한두군데 안팔리거나 장기공실이 나도 쪽박을 차는 일은 어느정도 방지할 수 있다. 나같은..

유주택자 되기, 상급지 갈아타기, 다주택자 되기, 땅 사모으기, 수익형 부동산 취득 [내부링크]

통화량 M2와 커플링 되는 주택 가격지수로 봤을 때 아직도 집값이 저평가 구간이라는 말이 맞는 것으로 보인다. 지금이 미친 집값이라고 하는데, 몇몇 자료와 현실을 비교하여 따져보면 '현재 주택 가격이 정말 미쳤는가?'라는 말에 '글쎄..'라는 말이 절로 나온다. 차세대 산업의 유망직종이 몰려있는 '수원-용인-성남(줄여서 수용성)'의 집값을 생각해보자. 영통과 기흥의 삼성전자나 분당 옆 판교 테크노밸리 등에 재직 중인 엔지니어들의 경우 평균 연봉이 1억원 내외다. 맞벌이일 경우 1.5~2억이다. 각 동네 신축 단지들의 시세는 대부분 국평기준 10~15억원 내외이다. 한푼도 안쓰고 모을 경우 지역대장-준대장 10억짜리 아파트를 사는데 외벌이면 10년, 맞벌이면 5년이 걸린다. 수십년째 반복적으로 나오는 기사..

고급진 단맛의「죽향 딸기」(중울산농협장현딸기작목반) [내부링크]

울산에 어머니를 뵈러 다녀온 회사 형이 '죽향'이라는 이름을 가진 딸기를 이만큼 사와서 손수 우리집까지 들러 건내주고 갔다. 한 4~5kg은 되보이는데.. 집으로 가지고 올라오자마자 한입 베어물었는데 이렇게 맛있을 수가 없다. 완전 미친 맛이다. 마트에서 1kg에 만원하는 딸기랑은 차원이 다르구나. 산지 직송으로 유통과정 없이 바로 가져와서 그런가 일단 엄청 신선하다. 무른 곳이 없고 육질도 단단하다. 당도는 무진장 높다. 설탕 뿌려 먹는것보다 더 달다. 진짜임. 검색을 해봤더니 무지 비싸다. 울산이 본가인 요 형이 없었다면 나는 평생 죽향이라는 존재 자체를 몰랐을지도 모른다. 울산에서 경부타고 올라오면서 굳이 들러 전해주고 판교로 올라간 천사같은 형..ㅋ 내가 뭐라도 주고 싶었는데 집에 진짜 군것질거리..

천안역사 서부 개발 관련 소식?? [내부링크]

19년부터 라이크텐 사라고 부르짖었던 이유가 바로 이거 때문이다. 19년 5월경 국토부와 천안시에서 나온 천안역세권 개발계획 확정 소식이 들렸었다. 천안역 중심으로 그 동네에 1조 원을 쏟아부어 도시재생사업을 하기로 결정한 건데 넓지 않은 부지에 큰돈을 투하하는 거라 의미하는 바가 크다고 생각했다. 나라에서 큰 개발을 하는데 민간이 가만히 있을리가 없으니까 말이다. 일단 국내 첫 대규모 도시재생사업이기도 해서 김현미 전 국토부 장관도 직접 내려와 축포를 쏘지 않았겠는가. 이쪽 개발은 누군가의 양념이 들어간 의견이 아닌 그냥 정부에서 고시한 팩트임에도 불구하고 많은 사람들이 천안역에 무슨 아파트가 들어서냐며 지어봤자 별볼일 없다고 가루가 되도록 까던 게 생각이 난다. 남들이 뭐라 그러건말건 나는 절호의 기..

투자 며칠 쉬었다고 불안해지다니.. [내부링크]

그동안 미래를 준비한다고 너무 달렸나보다. 피로감이 몰려와서 연휴를 맞아 며칠을 내리 쉬었다. 쉬기 직전까지 우리 회사 식구들의 미래 먹거리를 찾아 몸을 혹사시켰더니 얼마전 터진 디스크가 다시 아파지기도 했고. 늘어져 있는 시간동안 페이스북에 있는 쓸데없는 가십 위주의 페이지들도 들여다보고, 고장난 허리에 관한 책도 읽고, 그동안 좀처럼 찾지 않았던 백화점에 가서 이거저거 사기도 했다. 그런데 잘 쉬었음에도 불구하고 마음이 뭔가 허전한게 참 기분이 별로다. 요 몇년 바쁘게 살아왔던 관성 때문인가보다. 항상 쉬는 와중에도 투자놀이를 했는데 이번엔 모든 것을 놓고 쉬었더니 마음이 적응하지 못하는것 같다. 그래서 다시 단톡방을 들여다보고 투자카페들의 글을 읽다보니 마음이 신기하게 편해진다. 역시 돈을 실시간으..

로블록스(ROBLOX)게임에 10년후 부동산의 답이 있을지도 모른다 [내부링크]

우리 딸이 로블록스(Roblox)라는 게임을 하루에 무조건 30분씩 하는데, 나와 아내를 게임에 초대하고 싶었나 보다. 억지로 누가 시켜서 하는 게임은 질색이지만 딸이 하도 졸라서 들어가봤다. 수많은 게임의 헤비유저였던 내 눈높이에는 턱없이 모자란 게임이었다. 그런데 이 게임의 동시접속자 수를 보니 어마어마하다. 1.5억 명의 액티브 유저가 있다고.. 조잡한 그래픽에 게임성도 없어 보이는데 도대체 왜 많은 아이들이 이 게임을 하는지 딸내미 인터뷰와 검색을 통해 자세히 들여다봤다. (참고로 아이들 기준 페북/인스타는 엄마 아빠들이나 하는 거라고.. 2010년 이후 태어난 V세대 초딩들의 SNS는 로블록스다) 로블록스 내의 여러 게임을 보니 그냥 현실 세계의 축소판이다. 아이들이 미션, 장사, 구걸, 물물교..

인생을 바꾸는건 큰 결심이 아닌 일상의 작은 성실함이다 [내부링크]

각오만 남다르다고 삶이 나아지진 않는다. 내 인생을 바꾸는 건 '3000'만큼의 각오가 아닌 매일 이뤄나가는 소소한 '1'들이다. 평소와는 달랐던 조금 더 성실했던 일상들이 모여 나비효과를 일으키면 결과는 드라마틱하게 달라진다. 귀찮아도 손품 발품을 팔아 지도를 보고 현장을 구경하는 것, 처음 가본 지역의 식당에서 좀 껄끄러워도 사장님께 동네 상권 돌아가는 상황을 물어보는 것, 당장 돈이 부족해도 어디에 땅을 사고 건물을 지으면 자산이 확보될까 동료들과 논의를 하는 것 등 이런 소소한 부지런함들이 모여 차별화되는 결과를 만들어낸다. 어제는 회사 형과 함께 법인 자산의 취득을 위해 배곧신도시의 지식산업센터가 몰려있는 지역에 다녀왔다. 해당지역의 자산취득은 보류되었지만 임장동안 진행했던 토론들과 사색-검색-..

소득금액증명원 인터넷발급 쉽게 따라하기(정부24) [내부링크]

대출을 받을때나 카드를 신청할때 가장 중요한 서류인 소득금액증명원 인터넷발급 방법에 대한 내용입니다. 역시나 주민등록등본 출력과 같이 아주 쉽고 무료로 출력가능합니다. 대한민국행정은 정부24로 시작해서 정부24로 끝나는 느낌이지요. 여기에 거의 모든게 다있습니다. 기존에 여기저기 흩어져 있던 서비스들이 다 모이고 있습니다. 소득금액증명 역시 국세청 홈택스 쪽에 있던 메뉴였는데, 이제는 정부24 홈페이지에서 처리를 해주네요. 정말 편리합니다. 바로 본론으로 들어갑니다. 소득금액증명원 인터넷 발급을 위한 '필수'준비물 ① (구)공인인증서(혹은 디지털원패스), 비회원일 경우 휴대폰 ② 컴퓨터 ③ 프린터 1. 일단 아래 링크를 클릭하셔서 정부24 홈페이지에 접속하시구요. www.gov.kr/portal/main..

엄마말 안듣는 친구들이 제일 부자가 되더라 [내부링크]

내 친구들 중 가장 부자를 꼽아보니 참 웃기다. 어른들이 하지 말라고 그렇게 뜯어말리던 것들을 한 친구들이 제일 부자가 됐다. 한 친구는 주식투자에 인생을 걸고 제법 큰 사무실을 십 년 넘게 운영하는 사장이 됐고, 또 한 명은 대출을 만땅으로 끌어다가 유통 쪽 사업을 키운 친구이다. 아.. 그리고 내 친구는 아니지만 고등학교 1년 선배가 지난주에 뉴스에 크게 나왔던 하이퍼커넥트의 창립멤버 3인 중 1인이다. 그분은 얼마 전에 '아자르'라는 채팅앱을 성공시키고 틴더를 가진 미국의 매치그룹에게 회사를 2조 원에 매각했다. 기성세대가 쓰레기라고 간주하던 채팅어플을 가지고 말이다. 부모님들이나 기성세대가 자식이나 후배들 걱정하는 것을 이해하지 못하는건 아니다. 좋은 회사 들어가서 월급 받으며 안정적으로 살라는 ..

만성충혈이 치료된 의외의 계기 [내부링크]

언제부터였는지는 잘 모르겠는데 항상 눈이 충혈되어 있었다. 거의 30년을 모니터를 끼고 살았고 모니터를 안볼땐 스마트폰을 봤으니 그럴만 하기도 하고.. 게다가 20살때부턴 술까지 마셨다. 이정도면 만성충혈이 안생기는게 오히려 이상하지 싶다. 그런데 십년넘게 충혈되어 있던 눈이 갑자기 맑아졌는데, 딱히 안과에 가서 치료를 한것도 아니기 때문에 경험담을 적어본다. 결과부터 좀 적어보면 허리디스크 치료 덕분에 만성충혈 치료까지 얻어걸렸다고 얘기할 수 있겠다. 이게 도대체 무슨 말인가? 그걸 적어보고자 한다. 올해 초 디스크가 터진 후 왼쪽 다리에 방사통이 심하게 와서 몇주간 잠을 제대로 못잤다. 일상생활을 하기 어려워 척추전문병원에가서 입원을 하여 수액을 맞고 MRI를 찍었는데 정말 제대로 터졌더라. 척추질환..

돈이 인생의 전부는 아니지만 돈이 없으면 돈이 인생의 전부가 된다 [내부링크]

'나는 돈에 관심이 없어'라고 말하는 지인들이 주변에 한두명은 있을 것이다. 나는 그런 친구들을 가장 경계한다. 오히려 돈에 미쳐있을 확률이 높기 때문이다. 자기 자신에 대해 너무 명확하고 적극적으로 정의를 내리는 사람은 보통 그 반대의 성향을 갖더라. '나는 열린 사람이에요'라고 말하는 사람은 꽉막힌 핵꼰대일 확률이 높다. 마찬가지로 돈에 관심이 없다고 말하는 사람은 되려 돈에 높은 집착을 가졌을 확률이 높다. 사실 누구보다 돈이 필요하지만 현재의 좋지 않은 재정상태 때문에 현실을 부정하며 자기합리화를 하는 거다. 물론 진짜로 돈에 관심이 없어서 돈이 없는 경우도 있는데, 이런 케이스도 돈때문에 곤경에 빠질 확률이 높다는건 누구나 알거다. 돈에 관심이 없는데 돈이 모일 리가 없으니까 말이다. 요리사가 ..

고속도로 전용차선 5인이상 집합금지 단속 (feat.카니발) [내부링크]

단속한적 업댑니다. 진실은 무엇? news.v.daum.net/v/20210211160701257 '전용차선 카니발 전부 단속'?..가짜뉴스로 밝혀져 "현재 고속도로 상황입니다. 고속도로 (버스) 전용차선 타는 카니발들 다 잡히네요." 어제(10일) 한 온라인 커뮤니티에는 이 같은 글이 올라와 귀성·귀경길 운전자들의 궁금증을 키우고 있습니다 news.v.daum.net ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 오늘 카니발 패밀리 카페에 올라온 글인가봅니다. 현재 고속도로 상황이라며 단속을 이야기 하고 있는데, 글 제목은 아래와 같습니다. 전용차선 타지 마세요.(5인 이상 집합금지) 현재 고속도로에 전용차선을 타는 카니발들이 다 단속되고 있다고 합니다. 전용차선에 들어갈 수 기준이 9인승 이상에 ..

내가 가난한 삶을 살고 있는데 아이가 부자로 클 확률은 매우 적다 [내부링크]

기요사키 형님은 이미 20년전에 대학의 종말을 외쳤다. 자본주의 시스템을 정확하게 이해하는 사람들이 많아지면서 '남을 위해 일하는 일꾼'을 키워내는 목적의 현재의 교육과정은 부자들 사이에선 점점 중요도가 떨어지는 가치가 됐다. 오히려 학교에 가서 사회생활과 대중이 무엇을 원하는가를 배워오는게 더 큰 자산이다. 대학을 졸업해도 결국 주주들과 기업오너 일가를 위해 한평생을 바치는 노동자로서의 삶 외에는 선택지가 별로 없다는걸 깨닫는다면 현재 부모가 자식에게 해줘야 하는 교육에 대해 좀 고민을 해볼 필요가 있지 않을까 싶다. 남들 하는대로 우르르 따라갈 것이냐, 아니면 20년 뒤의 미래를 그려 보고 자녀의 교육 과정을 프라이빗하게 재설계할 것이냐는 전적으로 부모의 역량에 달린듯 하다. 내가 자녀에게 해주고자 ..

실거주 중인 내 집이 자산이 될수 없는 이유 [내부링크]

거주 중인 집은 사람에 따라 자산이 되기도 하고 부채가 되기도 한다. 내 집의 공간이 생산활동에 활용되거나, 내 집을 통해 받은 담보대출이 대출이율대비 높은 현금흐름을 만들어 내고 있으면 자산이 되는 것이고, 대출이자만 주구장창 나가고 있다면 특별한 조건이 붙지 않는 이상 부채라고 보는게 맞다. 내 집을 팔면 수억 돈이 나오니 이건 내 '순자산'이라고 생각하는 사람들이 대부분일텐데 다시 한번 생각해볼 필요가 있다. 그 집을 매도한 후 어디 공터에 텐트치고 평생 살거라면 순자산이 맞지만 대부분 파는 순간 생활을 위해 또다른 집(보통 더 비싼 집)을 사야 하기 때문에 계산한만큼의 순자산은 절대 나오지 않는다. 매도매수시 부과되는 세금은 또 어떻고.. 그래서 집을 가지고 순자산을 계산하려면 두번째 주택 혹은 ..

비참한 삶을 막기 위해 현금흐름을 체크해야 하는 이유 [내부링크]

중산층-서민 월급쟁이 가족의 생계는 전적으로 고용주와 정부의 손아귀에 달려있다. 고용주가 주는 월급과 정부에서 가져가는 세금에 가족 구성원의 생활 수준이 결정된다. 가족의 미래를 위해선 구성원 스스로가 이 구조를 타파해야 한다. 그들에게 의지하지 않고도 가족을 먹여 살릴 수 있는 힘을 길러야 한다. 지금 남들보다 연봉 몇 푼 찔끔 높은 회사에 다닌다고 해도 바람 앞의 등불과 다름이 없는 존재라는 건 본인 스스로가 알 거다. 만약 가계의 소득이 한두사람의 월급여로만 돌아가는 구조이고, 동시에 목돈마련을 위한 저축과 그 돈을 불리기 위한 투자를 거의 못하고 있다면 문제가 심각한거다. 직장을 그만두거나 내 신변에 안좋은 일이 생기는 즉시 현금흐름이 깨져 가족들의 생계가 곤란해지기 때문이다. 원래 재산이 많았는..

돈이 나를 위해 일하게 하라는 말 : 차익형과 수익형 [내부링크]

로버트기요사키의 부자아빠 가난한아빠에 나오는 구절이다. '가난한 사람들과 중산층은 돈을 위해 일하지만 부자들은 돈이 자신을 위해 일하게 만든다'. 부동산 분야의 많은 네임드들이 이미 많이 인용한 문장인데, 단순해보이지만 해석하기에 따라 여러갈래로 생각할 수 있다. 각자의 경험과 지식에 따라 다가오는 의미가 다를테니 알아서들 생각하면 되겠다. 나의 경우 '사업'과 함께 돈을 묻어놓은 '주택 분양권'과 '상가'들이 떠올랐다. 분양권의 경우 계약금이라는 돈에 시간을 묻혀 불리는 구조인데, 그 돈이 나를 위해 일한다는 생각이 딱히 들진 않는다. 대출을 통해 차익형 투자를 하는 기간동안은 현금흐름이 마이너스이기 때문이다. 다만 초저금리 양적완화의 미친 세상이고 혹시모를 개발호재 등이 분양권에 묻으면 가치가 급등하..

또 폭등하겠다는 생각이 듭니다 25번째 부동산 대책 후폭풍.. [내부링크]

완독 후 '공갈빵인가?'와 같은 허무한 느낌만 들었던 25번째 부동산 대책이었는데, 발표 후 이틀이 지나고 나니 이 대책이 몰고 후폭퐁이 그간의 대책들을 싸다구를 후려갈기는 어마어마한 '퍼펙트 스톰'을 불러일으킬 수도 있을 거란 생각이 든다. 왜냐? '이제 못사니까' 이제 서울 경기 애매한 역세권의 주택들은 못 사게 됐다. 대책 발표 이후 괜히 역세권의 어중간한 연식의 집을 샀다가 공공재재(공공재개발재건축)에 걸리면 현금청산을 당하거나 조합도 없이 반강제로 추진되는 재건축에 내 운명을 맡겨야 한다. 손해가 이만저만이 아니게 된다는 소리다. 돈이 흘러넘쳐 썩어나는 사람이라면 그 스릴을 즐기러 들어가겠지만, 대다수의 서민 중산층은 그런 확률 낮은 도박판에 들어가기 어렵다. 우린 불나방이 아니라 사람이기 때문..

생존기계와 신축아파트 [내부링크]

리처드 도긴스의 '이기적 유전자'를 보면 우리 신체를 유전자 보존을 위한 '생존 기계'라 정의한다. 우리가 조금 더 좋은 음식을 먹고, 좋은 교육을 받고, 좋은 집에 살려는 이유 또한 '생존' 때문이다. 우리의 유전자 복제라 할 수 있는 자녀들의 생존에 조금이라도 더 유리한 조건을 마련해주기 위해 아득바득 경제활동을 하고 있는 거다. 이건 국가를 위해서도 아니고 나를 위해서도 아니다. 자신도 눈치재지 못하는 사이에 우리 유전자 보존을 위해 이렇게 살아가고 있는 거다. DNA에 새겨진 본능이라 할 수 있겠다. 일조, 통기, 교통, 교육 등 정주요건이 좋은 충분히 넓은 새 집에 살고 싶어하는 것 또한 생존을 위한 본능에서 발현되는 부분이라고 할수 있다. 직주근접을 원하는 것 역시 직장과 주거가 멀어질수록 주..

25번째 부동산 대책 소감 '기존자산 홀딩' '역세권 수익형 Go?' [내부링크]

신임 국토부장관의 25번째 부동산 대책 파일이 돈다. 한자 한자 시간을 들여 읽어봤다. 괜히 읽었다. 그냥 더 잘걸 그랬나보다. '압도적 공급 대책' '과감한 규제혁신' 등 키워드가 아주 요란하다. 그런데 강한 어조의 키워드와는 달리 명료하지 않은 긴 설명들이 잔뜩 담겨 있다. 공급대책에 뭐그리 긴 설명이 필요할까. 구구절절 혀가 길다는 것은 거짓말을 하고 있다는 것 아니면 아직 준비가 덜됐다는 것을 의미한다. 이번 대책은 후자의 케이스. '준비가 덜됐다'에 해당하는 것 같다. 나도 결과물이 마땅치 않아 고객사에서 핑계를 대야할 땐 혀가 꼭 길어지더라. '제대로된' 공급대책은 여기에 몇세대, 저기에 몇천세대 이렇게 지역과 공급세대를 찍고 합산하여 발표하는 거지, 지금처럼 대충 겐또로 찍어 '기대값'이라는..

게임 레벨 디자인과 인생 사다리의 유사성 [내부링크]

중학교 2학년 때 흥미진진하게 플레이했던 '릿지 레이서 레볼루션'이라는 레이싱 게임이 생각난다. 대충 미션을 다 클리어하고 여러 종류의 차를 모으면 컴퓨터가 조종하는 비현실적인 차인 '블랙카'와 '화이트카'와 대결할 수 있었는데, 얘네들을 이기기가 정말 어려웠다. 그 수퍼카들을 이기면 그 차들 역시 가질 수 있는데, 내가 가진 차는 너무 꼬졌기에 몇 날을 전략을 세우고 연습을 하며 수없이 들이댔더니 결국 이겨서 얻어냈던 기억이 있다. 그때의 환희는 아직까지 기억에 남아 있을 정도이다. 과거 내가 지나쳤던 게임들을 들여다보면 모든 게임이 이와 비슷한 경험을 제공했었다. 내 캐릭터는 보스몬스터보다 비교도 안되게 약하지만 아이템을 얻어 꾸준히 공격력, 방어력, 민첩성 등을 올리고 동료들과 전략을 세우고 시간을..

올바른 투자교육이란 무엇일까 [내부링크]

상류층의 자녀들은 자신도 모르는 사이에 체득한 지식들 덕분에 경력을 어떻게 쌓는지 남들보다 더 잘 안다. 어떤 교육이 자신에게 높은 효용을 주고, 어떤 사람을 사귀고 어떤 직업을 갖는 게 자신에게 도움 및 자극을 주는지 이미 알기 때문에 그렇게 쌓은 지식과 경력이 조화되면 그들 자신의 내면에서 배가되어 비슷한 나이의 또래들과 차별화되는 능력을 얻게 된다. 그렇게 상류층의 삶은 되물림되더라. 소위 말하는 상류층을 기대하진 않더라도, 우리 자녀들이 최소한 배라도 곯지 않고 살도록 만들어 주려면 투자에 관련한 올바른 지식과 내면화시켜줘야 한다. 그러기 위해선 자녀들에게 가장 많은 영향을 줄 수밖에 없는 우리 스스로가 끝없이 공부하고 올바른 콘텐츠를 소비하며 투자를 통해 스스로 성취해나가는 모습을 자녀들에게 몸..

제로금리와 돈풀기가 우리나라 부동산에 끼치는 영향 [내부링크]

미국에서 3년간 제로금리를 유지하겠다는 말을 오늘 또 했다. 이 사실이 우리나라 부동산에 어떤 영향을 끼치는지 알아보는 시간을 갖는다. 참고로 제로금리란 실질이자율 0% 뿐만 아니라 이와 비슷한 수준의 낮은 금리를 합쳐 '제로금리(Zero Interest Rate)'라는 용어로 퉁쳐서 사용한다. 그리고 미국이 제로금리를 유지하면 우리나라도 역시 기준금리(base rate)를 유사한 수준으로 유지해야 한다(이유 : 포스팅 하단 다른글 링크 참조) 아래는 기준금리 인하 때 나온 기사의 첫 문장이다. "미 연방준비제도(Fed)는 기준금리(연방 기금금리)를 0.0~0.25%로 낮췄고 한국도 기준금리를 사상 처음 0.75%로 낮추며 `제로금리` 시대에 돌입했다" 금리를 낮추는 것은 `돈 풀기`에 해당한다. 시중에..

투자왕들의 스토리보다 옆집 황씨의 이야기가 더 중요한 이유 [내부링크]

원래 약했던 사람이 역경을 이겨내고 성장하는 스토리에 대중들은 열광한다. 약자의 모습에 본인을 투영하기 때문일까? 처음부터 강했던 사람의 이야기는 그다지 인기를 끌지 못한다. 그런데 이게 투자에서도 비슷한 양상을 보인다. 2억을 투자해서 2억을 번 사람과, 1천만원을 투자해서 2억을 번 사람. 누가 더 영웅적인가? 투자의 슈퍼히어로는 당연히 후자가 될 것이고, 그의 영웅담과 투자철학은 여기저기 알려지며 그 히어로를 더욱 빛나게 만들 것이다. 그런데 영웅적인 스토리에는 함정이 있다. 어떤 세계관을 살펴봐도 슈퍼히어로는 극소수라는 것 말이다. 그걸 알아채야 한다. 내가 그 소수에 속할 확률은 얼마나 될지 생각해보자. 당연하게도 거의 없다고 보면 된다. 그래서 비현실적 성공스토리는 담아둘 필요가 없다. 1천만..

생존 방정식에서 학군 변수가 점차 빠지고 있다 [내부링크]

우리나라를 포함한 모든 나라에 포함되는 이야기이다. 특권층이 아닌 사람들에겐 좋은 교육과 대학 졸업장만이 사회적 상승을 위한 거의 유일한 길이자 가장 중요한 기회라고 여겨졌다. 부모님을 포함한 조상의 사회적 지위가 낮을수록 교육 수준과 지식이 후손들의 발전과 소득 전망에 유리했기 때문이다. 우리나라 또한 강점기와 전쟁을 겪으며 대부분의 사람들에게 사회적 지위 따윈 없다시피 하였으니, 그 강한 교육열이 어디에서 왔는지는 굳이 이야기하지 않아도 다들 유추가 가능할거라 본다. 하지만 4차 산업혁명 시대에 들어서며 '교육'과 '대학 졸업장'이 민감도 높은 변수에 포함됐었던 '생존 방정식'이 점차 깨지고 있다. 좋은 대학을 나와도 취업이 되지 않으며, 대기업에 취업을 한다 해도 사회적 위치의 상승은 요원하기만 하..

The man who can't be moved 부동산 [내부링크]

「움직일 수 없는 남자 The man who can't be moved」 즐겨듣는 노래다. 글 뒤에 유튜브 링크가 있으니 들어보자. 이 블로그를 자주 찾으시는 부동산에 관심 많은 분들은 이미 제목만으로도 예지력이 발동하셨을 거라 본다. 이번 글 제목인 '움직일 수 없는 남자'는 근 몇년간 펼쳐진 수십 번의 정책에 의해 팔 수도 살 수도 없어 이사를 갈 생각조차 못하는 사람들을 의미한다. The Script의 원곡은 건물 코너에서 우연히 한번 마주친 여성때문에 앉은뱅이가 된 남자에 대한 낭만적인 가사의 아름다운 곡인데 우리 현실에 빗대어보니 슬프다. 여러 사유에 의해 어떤 곳에 본인의 집을 구매한 수많은 사람들이 그 자리에 자의반 타의반으로 정착하게 되어버렸다다. 어찌된 영문인지 그간 나온 부동산 정책들이..

아파트 도색 전쟁 [내부링크]

보기 좋은 음식이 먹기도 좋다는 속담 외국 속담이 있다. 건물도 마찬가지다. 플라시보 효과인지 보기 좋은 집이 살기도 좋을 것 같다는 느낌이 든다. 생활 수준이 높아지면 실용성이나 효용보다는 미적 가치, 트렌디함을 더 추구하게 되는데 그건 아파트에도 동일하게 적용이 된다. 특히 고가의 신축 아파트라면 더.. 건설사들은 이를 귀신같이 알아채고 외관에 신경을 쓰기 시작한다. 나는 최근 트렌드를 이끌고 있는 선봉장이 자이, 푸르지오라고 생각한다. 시작은 예전에 대림산업에서 한 것 같고. 많은 사람들이 본인의 집이 멋지게 단장되길 원하니, 곳곳에서 아파트 재도색 관련 이야기가 많이 나온다. 최근 재도색을 추진한 서판교의 한 단지는 꽤 오래된 아파트임에도 불구하고 최신 도색으로 변경하는데 성공했다. 디자인 변경에..

하락기에 버티는 부동산이 과연 서울 부동산 뿐일까? [내부링크]

24~25년 하락장이 시작되기 전에 서울 끝자락 변두리에라도 들어오라는 말들이 있는데 내 생각은 다르다. 하락장에도 버티는 곳은 서울이 아니라 차세대 산업과 함께 젊은 사람들이 모이는 곳이다. 미래가 밝은 30~40이 모이는 곳 말곤 버틸 수 없다. 내 생각엔 서울불패의 신화는 이미 끝났다. 과거에야 모든 훌륭한 인프라가 서울에 몰리니 모로 가도 서울로만 간다며 서울로 진격하면 대부분 성공했지만, 과연 지금도 그런가? 서울 외에도 살고 싶은 곳, 인프라 좋은 곳, 교통 좋은 곳들이 너무나 많이 생기니 이미 그들만의 성을 쌓은 강남과 서울 핵심 몇개 지역을 제외하곤 지방광역시 핵심지역들과 경기권 산업지들이 더 안전할 수도 있다는 생각이다. 우리나라의 차기 성장동력은 판교부터 평택까지의 경부축 반도체벨트와 ..

기흥역세권 10억클럽 가입과 분당선 라인의 미래에 대한 이야기 [내부링크]

그동안 여러차례 언급했던 분당선 초역세권 신축단지인 기흥역세권이 10억클럽에 가입했다는 소식입니다.(수정:1/28일 10억 실거래가 올라옴) 물론 국민평형 84 기준이구요. 오늘 힐스테이트 기흥에서 신고가 9.8억이 국토부 실거래가에 올라왔고, 기흥역 센트럴푸르지오 실거래 9.3억도 업로드되어 호갱노노에 반영이 됐네요. 하지만 오늘 소식의 주인공은 기흥역 더샵이 되겠습니다. 아직 실거래 반영은 되지 않았지만, 소식에 의하면 더샵 중층에서 10억원 거래가 나왔다고 합니다. 인테리어까지 잘된 좋은 집이었더라구요. 계속 신고가가 나오는 덕분인지 20년 말부터 용인시 기흥구 구갈동 검색순위도 상위에 랭크되고 있습니다. 기흥구 구갈동은 인구가 많지 않습니다. 면적의 40%정도가 수원CC가 차지하고 있어서.. 그..

부동산의 불균일적 상승 법칙 [내부링크]

특허 수백만건을 수십년간 조사하여 기술발전의 몇가지 공통된 트렌드를 집어내신 선생님께서 주장한 내용이 있다. '기술시스템은 불균일적으로 발전한다'라는 것. CPU와 그래픽카드, 디스플레이 기술이 수십년간 엄청난 발전을 하는 동안 입력장치인 키보드는 기술발전 없이 그대로 있었다. 그런데 오랜기간 혁신이 없었던 입력장치도 최근 기술의 발전으로 큰 발전을 이뤘는데, 그게 음성인식이다. 이렇게 기술이 동시에 발전하지 않는다는 걸 한 문장으로 표현한 것이 바로 '기술시스템의 불균일적 상승 법칙'이다. 여러 분야에서 각기 고민을 하던 사람들의 이론은 최상위 진리에서 결국 만나게 되는데, 불균일적 상승법칙 이론 역시 마찬가지이다. 이게 부동산 시장에도 그대로 적용이 된다. 평균 집값이 오른다고 모든 집이 한꺼번에 다..

서울대 대숲 부동산 제보 관련 토론 [내부링크]

페북 대숲에 눈길을 끄는 제목의 제보가 있길래 읽어봤는데, 첫 꼭지부터 어이가 없어 장문의 댓글을 좀 달았다. (원문) 1. 대한민국에서 먹고 살기가 왜 어렵냐 부동산 투기를 재산 증식의 수단으로 여기는 걸 당연시하기 때문임. 공간과 건축물의 희소성이 큰 국토에서, 생활이나 생산 활동이 이루어져야 할 공간이 활동을 하지 않는 누군가에 의해 추가 점유되면 공급량의 상대적 단락으로 인해 당연히 인플레가 발생함. 시세에 거품이 잔뜩 끼면 정작 그 공간이 필요한 이들은 사용하기 어려워지고, 추가 점유자들 역시 투자 대비 손실을 안보려 하니 임대료 및 권리금 등을 이용한 착취가 발생. 자가 생활 및 생산 공간 확보의 어려움은 자연히 기타 모든 부분에서의 생활고로 이어짐. 불로소득을 추구하는 인원과 액수만큼, ..

신용대출 원리금상환 : 사채업자만큼 무서운 정부 [내부링크]

오늘 금융위에서 사채업자,, 아니 저승사자보다 더무서운 발표를 했다. 거액 신용대출에 원금분할상환을 의무화 한다는 것. 이틀전 글의 주제가 근로소득의 중요성이었는데 근로소득이 진짜 더중요해졌다. 신용대출을 갚으려면 대국민 투잡 쓰리잡을 뛰어야 하는 시대가 온 것 같다. 가열차게 추진한 주52시간이 의미가 없어졌다. 원리금을 갚으려면 이제 주 100시간씩 일해야한다. 그리고 자영업을 영위 중인 집안들의 경우, 구성원 중 한명이 신용대출을 끌어다 사업운영자금을 보탰다면 거의 사망선고나 다름없다고 본다. 거액의 기준이 모호하긴 한데, 총부채원리금상환비율(DSR)을 따져서 개인별로 적용한다고 한다. 뭐 가계부채를 낮추기 위해 이런 제도를 시행할수도 있긴 한건데 참 타이밍도 더럽고 거액이라는 키워드를 걸었다는 것..

송도자이 크리스탈 오션은 한정판일까? A7,8,9,17블록은? [내부링크]

얼마전 유튜브 실시간 방송까지 진행하며 큰 관심을 불러일으켰던 대단지 오션뷰 아파트 단지인 송도자이 크리스탈 오션에 대한 내용이다. 분양가가 8억임에도 불구하고 대중들은 저렴하게 나왔다며 환호한다. 나역시 이제 이정도 뷰를 가진 예쁜 도시 멋진 아파트이면 그 정도 분양가면 합리적이라는 생각이 든다만, 혹시 더 좋은 입지에 더 이쁜 아파트가 들어서는거 아닌가 궁금하기도 하다. 그래서 송도6공구(랜드마크시티)에 들어올 오션뷰 아파트들을 확인해보는 시간을 갖겠다. 송도자이 크리스탈오션은 A10블록을 활용한다. 인처경제자유구역청에서 발행한 송도국제도시의 개발계획 지도를 보니 A10 바로아래 초등학교와 중학교까지 있다. 오션뷰에 초중품아라.. 그런데 아직 그 위아래 땅들도 비어있다. 현재 M3, M4, A6, A..

동탄 GDR 골프레슨 고민중인 분들께 [내부링크]

동탄신도시에서 골프레슨을 받을까말까 고민중인 분들께 알려드리고자 합니다. 동탄2 최고의 입지 동탄역에 위치한 메이저필드 GDR 골프연습장이 확장오픈을 하였습니다. 기존 20타석에 추가로 타석을 증설하여 총 41타석에 대형 퍼팅룸까지 마련된 동탄 최대규모급 실내 골프연습장으로 거듭났습니다. 분명히 동탄역(동탄2) 바로 앞 우성KTX타워 건물의 10층에서 몇년전부터 이미 20타석으로 잘 운영되고 있었습니다. 어떻게 41타석으로 확장했는지 여쭤봤더니 11층에 있던 키즈카페가 폐업하여 그 공간을 사용하게 되었다고 하네요. 그래서 추가타석을 확보할 수 있었고, 사용률이 떨어지던 헬스장을 퍼팅연습장으로 교체하여 골퍼분들께 더 좋은 연습 환경을 제공할 수 있게 되었습니다. 키즈카페의 폐업은 안타깝지만 메이저필드의 골..

썩축 노후상가 리모델링 사례 : 아이폰 같은 집 [내부링크]

유튜브 빌사남TV에 소개된 40년 연식의 노후상가 리모델링 사례입니다. 이런 현장감 넘치는 정보를 집에 앉아서 받아볼 수 있다니 정말 좋은 세상입니다. 영상 시청이 가능하신 분들은 아래 링크를 보시고, 유튜브 시청이 어려운 분들은 아래 요약된 스크린샷을 참고하신 후 나중에 풀영상을 보시는 것을 추천합니다. 캡쳐본은 영상 내용의 5%도 못담고 있습니다. 저도 리모델링 추진할 상가주택이 하나 있어서 관심있게 봤습니다. 캡쳐 중간중간에 제 소감과 의견을 써놨으니 참고하세요. 건물 리모델링은 이렇게 하는 겁니다. [빌사남 건물 리모델링 프로젝트 EP.4] | 부동산 건물 건축 리모델링 투자 건물주 youtu.be/ai_H84IeLcc 리모델링 발주를 낸 건축주께서 요청하신 내용은 '아이폰 같은 건물로 바꿔달라'..

월급이 가장 고품질 수익임을 잊지말자(+두번째 급여 창출) [내부링크]

투자붐이 일어나면서 회사 급여의 가치를 폄하하는 글들이 심심찮게 보이고 SNS덕분에 그런류의 글들이 많은 방들에 떠도는데 대단히 위험하다고 본다. 기업 오너나 대주주, 전문직이 아닌 이상 월급이 없으면 살아갈 수 없다는 걸 망각하지 말자. 기업이나 개인이나 가장 중요한 것이 현금흐름(cash flow)이다. 수입과 지출이 안정되고 일정하게 유지되어야 삶에 문제가 생기지 않는다. '회사에선 대충 일하면서 얇고 길게 가는 것이 더 좋다'라는 뜻으로 애써 이해하려 해도 좀 그렇다. 하루에 점심시간 포함 9시간 이상을 회사에서 보내야되는데 그 시간동안 본업에 집중하지 못하는 사람이 과연 투자를 비롯한 다른 일들은 제대로 할 수 있을까 싶다. 사실 퇴근 후에 투자공부를 해도 시간은 충분하다. 대충 일하는 ..

기흥역세권 신고가 갱신 현황(호갱노노 센푸 9.2) [내부링크]

기흥역 센트럴 푸르지오가 오랫만에 실거래 기준 기흥역세권 호갱노노 1위를 찍었습니다. 이미 기흥힐스에서 9.8억 기흥역 더샵에서 9.5 거래가 됐지만 두군데 모두 아직 실거래가 안올라왔고 기존 거래건들은 12월로 묶여 1달 평균에 합쳐지는 바람에 8.9/8.8억으로 표기되네요. 센푸는 1월에 새로 찍는 바람에 평균가 9.2억으로 표기됐는데, 1월에 해당 가격 거래가 몇건 더있다고 합니다. 그리고 매 주말마다 신고가를 갈아치우는 중이라 토요일인 오늘도 아마 부동산 앞에는 차가 즐비할거고, 입주가능한 매물에서 새롭게 타입별 신고가를 쓸 가능성이 높다고 보여집니다. 당연히 기흥역세권 전 단지에 해당합니다. 들리는 소문에 의하면 더샵 40평대 11억 이상 콜이 왔지만 거절했다고 하고, 파크푸르지오 국평이 8.7..

평택 뉴비전 엘크루 도색 변경 시안 공개 [내부링크]

오랫만에 올리는 평택 뉴비전 엘크루 소식입니다. 오늘 기존의 밋밋한 아파트 외벽 도색 시안을 폐기하고 새로운 시안으로 바꾸는 발표회가 있었던 것 같습니다. 시행사와 시공사가 먼저 나서서 재도색을 시도하다니.. 이런 경우가 별로 없는데요. 이미 분양권을 가지신 분들에게는 대단한 선물이라 여겨집니다. 아직 평택시의 경관심의가 끝난게 아니기 때문에 확정은 아니지만 확정될때까지 대우조선해양건설과 평택시가 잘 조율을 할거라 생각합니다. 익스테리어의 방향성을 볼때 건설사에서 예비 입주민들은 그냥 안심하고 있어도 될듯합니다. 약간의 변경이 있어도 꽤 세련되게 나올 것 같습니다. 2~3개동에 하나씩 포인트 조명도 들어간다고 하니 밤에도 더 멋지겟지요. 똑같은 조명이 여러동에 일률적으로 적용된 것보다 훨씬 나을겁니다. ..

연말정산 간소화서비스 및 사용자 매뉴얼(PDF파일 첨부) [내부링크]

2021년 연말정산 간소화서비스 사이트가 1월15일부터 오픈됐습니다. 국세청에서 편리한 연말정산 사용자 메뉴얼을 올렸으니 어려운 부분이 있으면 참조하면 되겠습니다. 이번엔 서버를 확충했는지 아주 원활하네요. 원래 오픈 당일에는 하루종일 먹통이었는데요. 아래 첨부된 PDF파일을 못 열어보시는 분들을 위해 매뉴얼을 그림파일로 변환하여 아래 업로드하니 참고하시길 바랍니다. 아마 13월의 월급따윈 대부분 없겠지만 절세에 신경써서 치킨한마리라도 확보하세요. 연말정산 간소화 서비스 바로가기 국세청 홈택스www.hometax.go.kr(대표번호 126) 국세청 인터넷 납세서비스.연말정산, 전자세금계산서, 현금영수증, 민원증명, 부가가치세, 사업자등록 서비스 안내. 올해걸 조회해보니 역시나 아이 유치원비는 조회가 자동..

주택의 본질과 오를 부동산 찾는 방법 [내부링크]

안녕하세요 스댕입니다. 오랫만에 존댓말 포스팅을 해봅니다. 오늘은 주택의 본질이 무엇일까 생각해봤습니다. 좋은 부동산 투자처는 결국 '누구나 살고 싶은 집'으로 귀결될텐데, 주택의 본질에 대해서는 생각해 본적이 없기 때문입니다. '나에게 좋은 집은 무엇일까?', '남들에게 좋은 집은 무엇일까?'를 제맘대로 적어봤습니다. 일터(직장)까지 왕래하기 편한 편안하게 잠을 잘 수 있도록 해주는 남들에게 간섭받지 않고 쉴 수 있는 독립된 취사 가능한 아이를 잘 키울 수 있는(학군) 큰돈을 묻어놓아도 가치가 떨어지지 않는 조망이 좋아 눈을 즐겁게 하는 안락한 : 더위와 추위를 막을 수 있는 햇살이 잘 드는 통기가 좋은 남들에게 자랑할 수 있는 정도일까요? 위에 적은걸 다시 읽어보니 등급을 나눌 수 있을 것 같습니다...

기흥역 센트럴푸르지오 84A 4베이 판상형 인테리어 사진 [내부링크]

기흥역세권의 '기흥역 센트럴 푸르지오' 인테리어 사진입니다. 84A타입입니다. 이미 2년반이나 지난 인테리어이지만 가끔 청소하고 사진찍으면 그대로 이쁩니다. 바닥은 포세린타일이고 주방 및 아일랜드장, 샷시 등에는 필름시공 했습니다. 욕실1/2도 포세린타일 시공했어요. TV 뒤엔 원래 아트월이었는데 바닥이랑 색감이 안맞아서 철거하고 그냥 화이트로 발라버렸습니다. 언젠간 저기도 포세린타일로 시공해버릴까 고민했는데 와이프의 반대가 있어 아마 안될 것 같습니다. 루버(그 빗살 나무쫄대..)도 어딘가에 해볼까 했는데 그것도 와이프님의 반대가 있어서 여태 못했습니다. 솔직히 하면 지저분할 것 같기도 하고.. 그런데 기본 인테리어의 다른분들 집에 가도 다 이쁘더군요. 기본인테리어가 워낙 잘 나왔어요. 뭐 어쨌든 사진..

린백 LB32HW 책상의자 구매 후기 [칭찬 및 비난] [내부링크]

지금 아파트로 이사를 오고 2년 4개월간 말도 안되게 인테리어용 원목의자에 앉아서 컴퓨터를 하루 수시간씩 했더니 허리가 나가고 엉덩이 근육까지 손상을 입은 것 같다. 빨리 바꿨어야 했는데.. 시디즈 T50이나 T40을 살까 고민하다가 의자가 다 그놈이지 하면서 10만원대 아래의 책상의자를 수일간 검색했다. 그렇게 의자를 겁나게 검색하니 맞춤형 광고에서 '사무용의자, 업무용의자, 책상의자'라면서 린백 LB32HW를 추천하더라. 게다가 인터파크 쎈딜에서 고맙게도 카드할인까지 해줘 83,000원에 구매했다. 지금도 하는진 모르겠다. 힘들게 조립하고 앉아보니 완전 신세계다. 내가 왜 2년간 미련하게 저 그지같은 의자에 앉아서 일을 했을까. 원래쓰던 원목의자는 부숴서 캠핑 때 가져가서 태워버려야겠다. 아래 포스팅..

21년 부동산 양도세 완화가 시장에 끼칠 영향 [내부링크]

스댕데일리붇#49 21년 부동산 양도세 완화가 시장에 끼칠 영향 학자들과 부동산전문가를 포함한 시장 참여자 모두가 폭등하는 부동산 가격을 진정시키려면 공급대책을 내라고 했었지만 2017~2020년의 우리 정부는 공급보다 수요억제에 집중했다. 결국 모두의 예상대로 주요입지의 집값은 적게는 2배에서 높게는 4배까지 올라버렸다. 공급에는 크게 두가지 방법이 있는데 3인 이상 중산층 가족이 매수할만한 질좋은 민간신축 아파트를 공급하는 것과, 다주택자들의 퇴로를 열어주어 시장에 매물을 돌게 만드는 것 정도이다. 그런데 1~2년전부터 적어댔던 '대선전 규제완화'가 이제서야 발동될 모양새다. 대선과 더불어 서울시장 선거 등을 앞두고 '부동산 양도세 완화' 등의 기사가 나오기 시작한다. 방귀가 잦은걸 보니 조만간 끙아..

홈가드닝 식물생장용 LED식물재배등 리뷰 [내부링크]

코로나 이후 밖에 나가질 못하니 집에 식물을 많이 들이기 시작했다. 아파트가 35층 이상 고층이긴 하지만 봄여름이야 식물이 알아서 잘 크니 발코니에 마련한 홈가든이 아무 문제가 없다. 그런데 겨울이 되니 일조도 부족하고, 햇빛 따라 화분을 들고 움직이기도 어려워 대책을 고민하던 중 식물생장용 LED가 있다는 사실을 알고 울 와이프가 구매했다. 박스아트가 공업용 전등같이 생겼다. 실제로 그런가? 음.. 집에서 쓰는게 맞나 싶다. 이거 왠지 식물을 전문적 생장시키는 하우스에서 레일을 만들고 수십개씩 부착해서 쓰는 그런 등 같이 생겼다. 사이즈도 무지하게 크다. 전등 지름이 10cm도 넘는다. 게다가 전력소모는 15.5 와트. 백열전구보단 낮지만 일반 LED보다는 높다. LED 전구가 높아봐야 7w정도이니. ..

역세권 고밀도 부동산 공급대책 때문에 기축들은 더오를듯 [내부링크]

역세권을 역 반경 350m에서 500m로 늘리고 용적률을 대폭 상향하겠다는 기사가 나온다. 좋은 입지에 집 구매를 원하는 사람들이 대충보면 환영할테지만 자세히 들여다보면 함정 투성이다. 기사를 보면 역세권 아파트 용적률을 700% 이상으로 올리리면서 '공공자가'와 '임대주택'을 시장에 내놓겠다고 나온다. 위 짤막한 문단에서도 많은 문제가 보이는데.. 일단 내집마련을 원하는 국민들을 '소비자'로 워딩한다는 것 자체가 주택시장에 대한 인식이 첫단추부터 잘못 채워지지 않았나 하는 의구심이 든다. 하지만 오늘은 그런건 넘어가고.. 정부 입장에서도 더 이상의 부동산 규제는 위헌의 소지가 있는건지 아니면 지지율 문제가 있는건지 이제 공급으로 눈을 돌렸다는 점 자체는 고무적이긴 하지만, 나는 위 대책으로 인해 기존의..

부동산 선택 시 고려하지 않았던 제3의 요소 : 아비투스 [내부링크]

이미 성벽을 쌓은 것 같은 비싼 아파트나 고급주택단지에 살고 싶어하는 이유는 따로 있다. 일반적으로 부동산에 접근하는 방식인 인프라 확충에 의한 집값 상승의 기대 따위가 아닌 제 3의 요소인 '소프트웨어', 즉 구성원 때문이다. 이 차이가 생각보다 크다. 좋은 구성원들이 모여 바운더리를 만들고 나면 어느 순간부턴 입장료가 생긴다. 더이상 오르지 못할 것 같은 강남 부동산에 부자들이 안달나서 노크하게 만드는 이유가 여기에 있다. 입장료가 더 비싸지기 전에 들어가려는 것이다. 집값이 비싼 동네의 주민들의 수준이 남다른 이유는 특별한게 아니다. 많이 이룬 만큼 잃을 것 역시 많은 사람들이라 평판을 지키기 위해 예를 갖추는게 몸에 배어있다. 행동거지가 바르며 온-오프라인을 불구하고 경거망동하지 않는다. 다시 말..

실내체육시설 집합금지 국민청원 전문 및 링크 [내부링크]

형평성도 기준도 없는 실내체육시설 집합금지 관련하여, 정부에 의해 사지로 몰리고 있는 헬스장과 골프연습장 등의 중소스포츠 업주분들을 위해 누군가가 청와대에 청원을 올렸습니다. 현재 19만정도의 서명이 진행된 상태입니다. 20만이 넘어가면 정부에서 답변을 해야합니다. 청원링크와 전문을 확인하도록 하겠습니다. 구구절절 옳은 말이기에 동의를 누르지 않을 수가 없습니다. 지금까지 사장님들께서 목숨걸고 방역을 하는 실내체육시설에서 코로나가 대규모로 퍼진 사례라도 있었을까요? 특히 골프연습장, 당구장, 헬스장에서 말입니다. 제가 알기론 단 한건도 이슈된적이 없습니다. 매출이 10분의1토막이 난 실내체육시설을 완전히 재기불능으로 말려죽이겠다는 의도가 아니라면 형평성도 실효성도 없는 현재의 정책을 얼른 손보길 바랍니다..

헬스장 코로나 사태와 실내 골프연습장 [내부링크]

연초부터 헬스장에서 안좋은 소식이 들립니다. 이런 성격의 글은 블로그에 정말 올리기 싫지만 할말은 해야겠습니다. 정부의 코로나 사회적 거리두기 14일 연장 발표에 안타까운 생명들이 하나둘 꺼지고 있습니다. 가장들임에도 불구하고 견디지 못하여 본인 사업장에서 스스로 목숨을 끊는 심정이 어땠을지 감히 상상도 못하겠습니다. 기준도 뭣도 없는 코로나 정책때문에 자영업자들과 그 가족들이 하루가 멀다하고 죽어나고 있습니다. 지난주부터 이슈가 되고 있는 헬스장 사장님들 외에도 피눈물을 흘리고 있는 곳이 한두군데가 아닙니다. 대구 헬스장 관장 사망···영업제한 비관했나 [서울경제] 대구에서 헬스장을 운영하던 50대 남성이 새해 첫날 숨진 채 발견돼 경찰이 조사에 나섰다. 3일 대구소방본부와 경찰 등에 따르면 지난 1일..

다 니가 잘해서 잘된거다 [내부링크]

지금의 성공을 본인 노력이 아닌 운의 탓으로 돌리지 말아라. 실력이 드러나는 것을 꺼릴 필요가 없다. 높은 성취를 이루었음에도 업적을 과대평가된 것으로 치부하면서 스스로를 평가절하한다면 더이상 크기 힘들다. 겸손의 미덕을 과하게 중시하는 우리나라에서 특히 많이 나타나는 이런 사고방식을 서양에서는 '임포스터 신드롬(impostor syndrome,가면증후군)'이라고 부른다. 이런 사고방식의 문제점은 자기 자신을 '실력있는 사람들 사이에 순전히 운으로 합류한 사기꾼' 쯤으로 여기는 것이 기저심리에 깔린다는 것이다. 그런 낮은 자존감으로는 더 이상의 성장은 기대하기 어렵다. 외부 환경에 어느정도 도움을 받았더라도 이뤄낸 성과 자체는 자신의 노력의 결과라고 생각해야 하고, 실제로 대부분이 그렇다. 스스로 움직이..

21년 스댕블로그 부동산 투자전략 [내부링크]

연초에는 항상 부동산 전망으로 단톡방과 포탈댓글이 모두 뜨겁다. 올해는 전문가들 대부분 오를거라 하고 일부는 보합을 이야기하고 소수는 떨어질거라 한다. 대원칙인 수요공급 밸런스에 따라가는게 보통이지만 부동산은 수백수천만 참여자들의 심리와 사정에 영향을 받는 복잡계라 사실 내일이 대폭등의 시작날이 될지 대폭락의 시작날이 될지 아무도 모른다. 그래서 그 누구도 믿으면 안된다. 매일 보는 뉴스도, 저명한 경제학자도, 잘 맞추는 부동산 전문가도, 신도 믿지 말아야 한다. 어차피 아무도 책임져주지 않는다. 그리고 그 중에 제일 믿지 말아야 할 건 과거의 나다. 내가 제일 문제이니 끊임없이 새로운 정보를 머리에 우겨넣어 항상 최선의 선택을 할 수 있도록 내실을 다져야 한다. 그나마 제일 믿을만한 건 이런저런 통계치..

진리는 모든 곳에 있다 : 화초와 부동산 투자 [내부링크]

화초가 잘 자라려면 햇빛, 바람, 흙, 물 등이 중요하다. 오래전부터 뿌려놓은 투자자산들과 풀들이 자라는 걸 비교해보니 부동산과 아파트도 마찬가지다. 아파트의 가치도 일조, 통기, 땅, 소프트웨어(입주민) 등에 의해 결정되니까 말이다. '진리는 모든 곳에 있다'는 누군가의 가르침이 있었던 것 같은데 구글링을 해도 안나오니 그냥 내 명언으로 등록할까보다. 한 화분에 여러 씨앗을 심어 발아시키면 무럭무럭 잘 크는 대장풀이 있고 상대적으로 못크는 둘째 셋째들이 있기 마련인데, 이것도 참 비슷하다. 주변에 대장아파트가 있으면 그놈이 양분을 다 빨아먹어서 둘째 셋째는 늦게 자란다. 이 부분에서 투자 관점으로 두가지를 이야기하고 싶은데 '결국 둘째 셋째도 자라긴 자란다는 것'과 '둘째 셋째도 화분을 옮겨주면 대장보..

'20년 스댕블로그 30대 마지막날의 일기 [내부링크]

2020 S-DAENG 人生回顧 ㅋ 몹쓸 전염병으로 인해 나가질 못하는 바람에 더 많은 일과 투자를 할 수 있었다. 회사는 매출이 약간 줄었지만 이익은 유지가 됐다. 신사업을 벌일 예정이라 내년이 더 기대된다. 사무실 식구들을 거의 못만났지만 우애는 여전하다. 다음주엔 온라인 시무식과 비대면 회식이 있다. 재밌겠다. 올 한해 다들 또 몇단계 업그레이드 됐다. 2년 안에 매출 2배를 만들어서 브라더들과 함께 잘살고 싶다. 가족은 더 오래 붙어있었더니 더욱 가까워졌다. 내가 집에서 보내는 시간이 정말 많아졌음에도 나름 밸런스가 잘 맞았는지 다툼도 없고 예전처럼 화목하다. 아이는 새로 옮긴 유치원과 우리 보금자리에서 더 잘 자라고 있다. 넓은 공간 놔두고 서로 딱 붙어있는 시간과 각자 자리에서 할일을 하는 ..

힐스테이트 고덕 센트럴 1순위 청약 경쟁률 공개 [내부링크]

오늘 1순위 청약이 진행된 평택대장 후보 EBC-2BL '힐스테이트 고덕 센트럴'의 청약 결과가 발표되었습니다. 저는 자격이 안되어 못넣었지만 현재 무주택이신 가족이 있어 청약을 도와드렸는데요, 당연히 세대수도 많고 평면도 좋으며 조망까지 가져갈 수 있을 것 같았던 93B타입(추첨70%)을 신청했습니다. 그런데 참 경쟁률이 354:1이 나왔네요. 이게 현 상황입니다. 아래 공개된 청약 경쟁률을 볼까요. 미쳤습니다~ 3기 신도시고 뭐고 핵심지 민간분양은 죄다 이런 결과가 나옵니다.. 욕망이 모이는 곳.. 거의 4년 후인 24년 8월이면 적어도 두배는 가지 않을까 예상합니다. 모두가 넣었겠죠. 민간인, 공무원 너나할것 없이 청약을 신청했을 것 같습니다. 신도시와 삼성의 콤비네이션은 엄청난 시너지를 가져올겁니..

힐스테이트 송도 스테이에디션을 선택한 7가지 이유 [내부링크]

나는 멘탈이 약하다. 이 상승이 영원할거라 생각한적이 한번도 없다. 크게 한번 흔들리면 무너질 것을 스스로 잘 알기에, 투자시 최소한의 안전장치로 걸어놓는 기준들이 있다. 약한 멘탈이지만 그 기준들을 충족하면 고민없이 매수한다. 가족들을 모두 데리고 힐스테이트 송도 스테이에디션에에 들어간 이유도 그런 기준들을 충족해서다. [안전장치 - 선택의 기준들] 초역세권 유동인구가 [향후] 많아질 곳 개발 초기의 부지. 그래서 아직 알아보는 사람이 적은 곳 멋진 외관 대출 걱정이 없는 곳 미래의 월세수요 아이를 키울 수 있는 곳 위 기준들을 힐스테이트 송도 스테이에디션에 대입해봤다. ① 초역세권 당연한 기준이라 설명할 필요도 없지만.. 초역세권이 주는 이점은 생활의 편리함 외에도 '홍보효과'가 매우 크다. 역사 출..

각자의 투자 역사를 써라 [내부링크]

누가 생각해도 오를게 당연해 보이는 경쟁률 100:1의 분양권에 당첨되서 오르면 기분은 좋겠지만 그게 투자실력을 보증하진 않는다. 가점제는 언급할 필요도 없고 추첨은 운일 뿐이다. 그런 요행은 한번이상 생기지 않는게 일반적이기 때문에 어느정도 자산이 증식은 가능하겠지만 앞으로도 투자를 통해 꾸준한 수익을 낼수 있을지 자문해보면 '아니오'라는 답이 절로 나온다. 어떤 부자가 오를게 뻔히 보이는 강남의 아파트를 20억에 매수해서 10억을 번 것과, 한달벌어 먹고사는 직장인이 비수도권 지방도시의 미분양 아파트 분양권을 적은 돈으로 몇개 매수해서 같은 돈을 번 것은 같은 수익임에도 다가오는 메세지가 다르다. 선뜻 10억을 쓸 수 있는 부자도 물론 부럽지만, 나역시 도전해볼만한 소액투자로 10억을 번 누군가는 훨..

모든 것은 변한다 [내부링크]

유명하지도 않은 블로그이지만 가끔 댓글이 달리는데 반은 '함께 가즈아'류 나머지 절반은 '그러다 망한다'류(줄여서 그망류)이다. 댓글이 워낙 없기에 대부분의 댓글에 답변을 다는 편인데, 가즈아쪽 댓글이야 뭐 같이 으쌰으쌰하고 끝내니 거기서 대화의 흐름이 종료되지만 그망류의 댓글에는 항상 '그렇다면 한수 가르침 부탁드립니다 선배님'이라는 답글을 달지만 나를 가르치는 댓글은 영원히 없다. 분명 지켜보고 있다고 했는데 말이다. 그망류는 투자 선배님들께선 왜 망하는지에 대해 말을 안해준다. 대부분의 논리는 보통 10년전의 상황을 떠올리며 '내가 겪어봐서 아는데 그러다 하락기에 뒤진다' 정도인데, 여기엔 몇가지 오류가 있다. 1. 현 투자자들이 하락기에 대한 준비를 안했을거라 생각 2. 역사는 반복되지만 100%..

레고 해리포터 75965 볼드모트의 등장 [내부링크]

우리딸이 산타할아버지한테 선물을 받았다. 매해 크리스마스 때마다 받는 레고. 작년엔 크리스마스 캘린더를 받았는데 이번엔 '레고 75965 볼드모트의 등장'이다. 멋진 집이나 탈것은 없지만 저렴한 가격에도 불구하고 미니피규어가 많이 들어있어서 만족스럽다. 울딸이 때리고 놀 악당 피규어가 잔뜩 들었다. 박스샷은 안찍었다. 찍기도 전에 찢어져서.. 7살 먹더니 설명서를 보고 혼자 다 만들어버렸다. 대단하다. 3살때부터 레고를 사준 보람이 있다. 톰리들 묘지의 동상부터 시작해서 미니피겨가 상당하다. 75965 볼드모트의 등장에는 비호감 캐릭이 다들어있다. 볼드모트, 쥐인간 스케버스, 꼬맹이 볼드모트, 묘지 동상, 해리포터(빨간옷)이 들어있다. 3만원대 가격인데 훌륭하다. 참 재수없게 잘 닮았다. 이렇게 닮은 미..

스위트 바질과 이태리 토분 EV15 [내부링크]

회사 형네 집에서 키우던 바질이 꽃을 피우더니 씨앗을 뱉더라. 씨앗이 붙어있던 마른 꽃 한줄기를 올가을에 우리집으로 가져와 토분에 심었는데 이게 왠걸 금방 새순이 돋더니 잘 자라고 있다. 남들이 보면 별게 아니겠지만 이런 경험을 해본적이 없는 신출내기 가족인 우리는 그냥 모든게 감탄스럽고 경이롭고 그렇다. 오늘 포스팅하는 놈은 바질과 이태리 토분이다. 주인공은 바질인지 이태리토분인지 모르겠다. 바질 포스팅은 여기저기 많으니 그냥 토분 포스팅을 할까.. 에라 모르겠다 와리가리로 대충 쓰자. 씨앗을 대충 뿌려놨는데 이렇게 잘자라다니.. 잎 모양을 보니 스위트바질 같다. 몇년동안 키우고 싶은데 바질은 한해살이 풀이라고 한다. 제일 큰놈 빼고 어서 다른 화분으로 옮겨줘야 하는데 엄두가 나지 않는다. 남는 화분도..

자이언트 스투키와 독일토분 [내부링크]

키우기 어려울까봐 집안에 선뜻 들이지 못했던 스투키. 남사 화훼단지에 놀러갔다가 굵고 멋진 처음보는 종류가 있길래 독일토분에 이쁘게 담아 들여오게 됐다. 검색해보니 키우는게 어려운것도 아니더라. 막연한 걱정이나 두려움은 역시 좋지 않다. 걱정부터 하면 실행할 수 없다. 투자도 그렇지만 일단 실행부터 하고 나중에 공부하는게 낫다(선구매 후분석) 이번에 새로 들인 식구는 '자이언트 스투키'이다. 그중 3촉 자이언트를 골라왔다. 예쁘다. 촉끼리 가깝게 붙은 화분들이 있었고, 서로 멀리 떨어진 아이들도 있었는데 그냥 적당히 보기 좋은놈으로 골랐다. 내 눈에 이쁜놈이 최고다. 셋이 서로 적당히 거리를 두고 있는 모습이 내 성향과 비슷해보인다. 음.. 너무 가까워도 부담스럽고 너무 멀면 아쉽다. 어찌 키워야 할지 ..

투자 만물 3년설 [내부링크]

모든 판단은 3년차에 한다. 내 기준일 뿐이지만 어떤 일이든 3년은 해봐야 진가가 나타난다고 생각한다. 3년이 지났는데도 별 성과가 없는데 성장할 가능성도 보이지 않는다면 그 일은 나에게 안맞는 일이므로 방향을 전환한다. 이 블로그를 시작할때도 go or stop의 판단은 3년차에 하겠다고 생각했다. 중간에 슬럼프가 여러번 있었지만 그또한 3년 안에 일어날 이벤트 중 하나로 예상했었기 때문에 별 문제없이 그간 잘 유지할 수 있었다. 2년차인 지금 이미 기대한 것 이상으로 잘 돌아가고 있지만 3년을 기점으로 판단하기로 했기 때문에 기복없이 꾸준히 새로운 포스팅을 올리며 지켜볼 뿐이다. 3년이라는 시간의 의미는 조급함을 없애고 침착함과 평정심을 유지하기 위한 최소한의 안전장치이다. 처음 시작할때부터 최소 3..

삼호어묵 부동산 단편소설 [2030년 12월 31일, 어느 집에서 벌어진 일] [내부링크]

부동산스터디의 삼호어묵님께서 또 심금을 울리는 글을 쓰셨습니다. 실제로 다가올 미래가 될 수도 있다고 생각하니 가슴이 답답하고 눈시울이 뜨거워집니다. 우리 자식들이 삼호어묵님의 단편소설에 적용된 암담한 세계관의 세상에서 살게 만들면 안됩니다. 원문 읽어보시라고 글링크 겁니다. 부동산스터디 카페에 가입해서라도 꼭 읽어보시길 바랍니다. cafe.naver.com/jaegebal/2522528[단편소설] 2030년 12월 31일, 어느 집에서 벌어진 일2030년 12월 31일 어머니의 병환은 날로 중해져 갔다. 이제는 정신조차 혼미한 어머니는 이따금씩 제정신이 들 때마다 내 집에서 죽고 싶다고 우겨 기어이...cafe.naver.com 글의 일부만 캡쳐해봅니다. 정신 똑바로 차리고 살아야겠습니다.삼호어묵님의 ..

3년 후의 부동산은 지금 결정되는 중이다 [내부링크]

저금리와 현금살포로 인한 집값 상승은 올해 봄부터 거의 모든 사람들이 떠든 내용이라 딱히 특별할 것도 없다. 호들갑 떨 필요도 없다는 거다. 현재의 상황은 이미 과거의 사건들로부터 만들어진 어느 정도 예측된 결과일 뿐이다. (물론 입법주체들이 예측 불가능한 돌출 행동을 하며 불난데 기름을 붓고 있긴 하지만 이 또한 정권 교체 초기부터 예측한 범위라고들 하는게 중론) 아마존 창업자 제프베조스는 현 분기의 실적은 이미 3년 전에 결정된 내용이기 때문에 누군가 축하를 해줘도 딱히 감흥이 없다고 한다. 이런 자세를 견지하면 자산가치가 올라도 어차피 예상했던 수치에서 큰 차이가 없으니 그렇게 기쁘지가 않다. 그래서 경거망동 매도할 일도 없다. 목표에 도달했을 땐, 그 시점에서 또한번 미래를 그려보며 매도와 등기에..

에브리봇 엣지 청소 후기 [로봇 물걸레청소기] [내부링크]

오늘 리뷰하는 로봇 물걸레청소기인 '에브리봇 엣지'는 11번가에서 라이브 세일을 하길래 냉큼 산 놈이다. 229,000원에 파는데 국민티타늄카드 10%할인을 받아 대략 206000원 정도에 구매했다. 이미 다이슨V10, 샤오미 무선청소기 2세대, 휴스톰 무선물걸레청소기라 딱히 필요가 없을거라 생각했는데, 친한 지인께서 킹왕짱이라고 추천하길래 핫딜을 이용해 구매했다. 옥션 지마켓 등에선 25만원 정도 하는 것 같다. 오늘은 최저가 링크부터 올린다. 왠일로 롯데ON이 제일 싸다. 물론 본인이 어떤카드를 들고있느냐에 따라 최저가는 달라지니 구매는 알아서.. s.lotteon.com/8Qw08eKQKq [에브리봇]엣지 물걸레 로봇청소기 EDGE : 롯데ON 나에게 딱 맞는 상품을, 나에게 딱 맞는 가격으로! 쇼..

발코니 그린 인테리어 도전 [내부링크]

큰 사이즈의 독일토분을 하나 사왔는데 아주 멋스럽다. 아파트도 큰게 좋듯이 화분도 큰게 멋지다는걸 최근에서야 알았다. 그 넓은 남사화훼단지 예삐플라워아울렛에서 구석에 짱박혀있던 예쁜 수형의 동백나무를 와이프가 찾아서 토분에 심어왔는데, 그렇게 이쁠수가 없다. 멋진 식물들과 화분들을 마련했으니 발코니 그린 인테리어에 도전해본다. 물론 나 말고 와이프가.. 구글에 '그린 인테리어' 키워드로 검색을 돌리니 멋진 인테리어 샘플들이 많이 나오더라. 우리는 이제 시작이기 때문에 레퍼런스들을 참고해서 발코니를 꾸며봐야겠다. 일단 발코니를 청소하고 화분들 배치를 새로 해봤는데 아직 아무것도 안했지만 화사하니 이쁘긴 하다. 우리집 안방이 그냥 책읽고 휴대폰하고 잠만자는 공간이라 너무 미니멀스러워서, 발코니가 화사하니 기..

부린이를 벗어나는 방법 : 좀비근성 벗기 [내부링크]

가관이다. 국내 최대의 투자카페에서 방귀좀 뀌는 유명인이 또다른 엄청난 유명인을 비판하기 시작하니 '그럴줄 알았는데 역시나였어'라며 수백명이 비판에 뛰어들어 악한 말들을 한마디씩 보탠다. 알아보지도 않고 사기꾼, 장사꾼, 돈만 밝히는 인간이라며 비난을 한다. 현 정권 지지자들을 좀비들이라 칭하는 분들이 본인들 또한 떼로 몰려다니며 한명을 물어뜯는하는 행동을 하는건 좀비같다는 생각을 하지 않나보다. 부끄러운줄 알아야지. 추종을 시작하고나면 그 사람이 무슨 말을 해도 지지해버리는 좀비근성을 벗어야 스스로의 투자철학이 생긴다. 팔랑귀를 가지고는 영원히 부린이에서 벗어나기 어렵다. 그런 자세로는 투자카페들을 기웃거리며 푼돈은 조금 만질 수 있어도 마음 자체를 가난하게 만들기 때문에 진짜 부자는 될 수 없다. 부..

부동산 명언 Top22 풀이집(상) [내부링크]

1. 원주민 욕세권은 진리. 20년차 토박이들이 욕하면 무조건 사라. 토박이들이 욕하는 이유는 보통 같은 동네인데 터무니없이 '비싸서' 입니다. 내 집을 팔고도 내 앞마당을 살수가 없다고 생각해서 그렇죠. 이는 아파트 취득에 대한 지식의 부재에서 나타납니다. 4억짜리 아파트는 분양가의 10%를 현금으로 내고 대출이자를 조금 내며 3년을 기다리면 된다는 기본지식이 없기 때문에 생돈 4억을 주고 사야하는 줄 알고 있습니다. 2. 남들 살때 같이 사라 물론 남들이 처다보지도 않을때 가치를 미리 알아보고 사서 최고로 불붙었을때 파는 것이 가장 옳은 방법이지만 우리 부린이들은 그런 타이밍을 잴 수도 없습니다. 남들이 안사는거 사는게 쉬운게 아닙니다. 그냥 주변에 부동산 투자 잘하는 친구들 살때 같이 사서 오래오래..

내 부동산이 오르려는 신호 Top10 [내부링크]

어제 쓴 부동산 명언 TOP 22가 이방저방 돌길래 신나서 2탄 글링크 : 2020/12/15 - [투자] - 부동산 명언 TOP 22 스댕데일리붇#38 부동산이 오르려는 신호 Top10 내가 가진 부동산이 오르려는 신호 Top10 (스댕블로그, 상시업데이트) 1. 엄마가 갑자기 내걱정을 하기 시작한다 "괜찮겠니? 안팔아도 되겠니?" : 신뢰도 69% 2. 내집보다 지네집이 더 좋다는 글이 아름집에 올라오기 시작한다. 근데 걔네집이 더 쌈 : 신뢰도 72% 3. 평생 연락없던 붇사장님이 전화해서 지금 안팔면 담달부터 개박살난다며 매물 내놓으라고 협박 : 신뢰도 98% 4. 인근 동네 주민들이 이유없이 갑자기 내집을 가루가되도록 까기 시작 : 신뢰도 200% 5. 동면을 취하던 울집 네임드 안티들이 아름집..

띵크건어물 빠삭이 큐브치즈오징어 초코빅 Review [내부링크]

작년부터 자주 주문해먹는 띵크건어물. 얼마전엔 과메기 주문 포스팅을 올렸었는데, 너무 맛있게 먹고 포만감에 모든걸 잊는 바람에 포스팅을 못했다. 오늘 미리 과메기를 좀 얘기해보자면, 완전 혜자 구성이니 과메기는 띵크에서 주문해야 한다. 과메기의 맛은 물론이고, 푸짐하고 신선한 야채들과 김, 동치미, 다시마 덕분에 더욱 행복했다. 과메기의 추억은 뒤로하고, 오늘 리뷰의 주인공은 아래 구성이다. 페스츄리 오징어는 지난번에 포스팅을 했기 때문에 넘어간다. 블로그 뒤져보면 있다. 그런데 오늘도 띵크의 페스츄리 오징어는 과자봉지 안의 질소같은 존재처럼 택배 상자에 항상 들어있는걸 볼수있다. 뭘 주문하든 페스츄리는 껴있다. 내가 고른상품들이 3만원이 안넘는다면 그냥 페스추리 오징어를 추가하자. 후회하지 않는다. 띵..

부동산 명언 TOP 38 [내부링크]

스댕데일리붇#37 부동산 명언 TOP 38 재미로 보는 부동산 명언 TOP 38 (상승기 한정) 원주민 욕세권은 진리. 20년차 토박이들이 욕하면 사라. 남들 살때 같이 사라 나 빼고 다 부자다 생각만 하는 사람보다 뭐라도 사는 사람이 부자된다 소식에 한번, 착공에 한번, 완공에 한번 고민하는동안 남들이 좋은거 다 사간다 늦게 파는 놈이 항상 더 번다 본진 필패의 법칙 투자하는게 위험한게 아니라 투자 안하는게 더 위험하다 무조건 싸게사라 푼돈 모아 분양권 선구매 후분석 세금이 제일 무섭다 넓을수록 좋고 높을수록 좋다 아이를 키울 수 없는 집은 집이 아니다 잘 모르겠으면 역세권, 학세권, 욕세권 중에 찍어라 욕보다 무서운게 무관심. 너무 안좋으니 미안해서 욕도 못하는거다 어깨에서 판줄 알았는데 기린이었다 ..

입지를 만들어버리는 분들을 따라다니자 [내부링크]

개인은 입지를 따라다니지만 기업은 입지를 만들어버린다. 부동산에 대해 아무것도 몰랐어도 괜찮은 기업들만 따라다니며 근처에 자가보유를 했다면 지금쯤 부자가 됐을 거다. 삼성전자의 성은을 지금도 받고 있는 수원 영통, LG와 함께 날아가버린 마곡지구, 수많은 젊은 부자를 배출해낸 IT기업들이 모여있는 판교 등을 보면 그냥 답이 나온다. 강남이 비싼 이유도 마찬가지이다. 그래서 산업지가 중요하다는거다. 인류문명의 발전은 도구발전의 역사와 함께한다. 예전엔 쌀이 나는 곳이 중요했다면 이젠 도구(반도체)와 IT관련기술을 확보한 곳들이 중요하다. 그래서 앞으로 국내에서 성장 가능성이 높은 산업지는 강남-성남(분당판교)-용인(기흥,처인)&수원(영통)-화성(동탄)-평택-천안의 [IT-반도체밸리]다. 다들 눈치챘겠지만 ..

조은희 서초구청장의 임대아파트 위주 부동산정책 비판 [내부링크]

조은희 서초구청장이 아래의 글을 남겼다. 같은 글을 읽어도 드는 생각은 모두가 다르겠지.. 조은희 구청장의 과거를 캐며 트집을 잡는 사람들이 있을거고, 맞는말인데 왜 뭐라하냐며 싸우는 사람들이 있을거다. 마지막으로 누가 맞건 틀리건 몇발짝 떨어진 채로 돌아가는 상황을 지켜보며 본인 자산에 대한 계획을 세우는 사람들이 있을거다. 실익은 누구에게 돌아갈까? 문재인 대통령의 임대아파트 탐방이 보여주기 쇼가 되지 않으려면 주택공급 방안을 놓고 문재인 대통령님께 한 말씀 드리고자 합니다. 지금 대통령님은 아마 무척 억울하실 겁니다. 지난 11일 김현미 국토부장관, 변창흠 국토부장관 내정자와 함께 모처럼 공공임대주택단지(화성동탄 행복주택단지)를 찾아, 앞으로 임대아파트를 250만호까지 짓겠다고 선의를 보였을 뿐인데..

명심보감(明心寶鑑)에 나온 돈 이야기 [내부링크]

스댕데일리붇#34 명심보감(明心寶鑑)에 나온 돈 이야기 명심보감은 중국 고전 나온 선현들의 금언(金言)·명구(名句)를 엮어서 저작한 책이다. 시대가 많이 바뀌어 별로 좋지 않은 책이라는 평가들이 늘었지만 시대를 관통하는 문장들도 분명히 있다. 그런데 명심보감을 읽던 중 내가 생각했던 내용과 좀 다른 의외의 내용들이 있어 블로그에 옮겨본다. 고전에서는 '부'를 배척할 줄 알았는데 그렇지만은 않더라. 명심보감 省心上(마음을 살펴라-상) 가난하면 시끌벅적한 시내에 살아도 서로 아는 사람이 없지만, 부유하면 깊은 산골에 살아도 멀리서 찾아오는 친구가 있다. 사람의 의리는 다 가난한 데서 끊어진다. 세상의 인정은 곧잘 돈 있는 집으로 쏠린다 사람의 정은 모두 군색한 가운데 서먹서먹해진다. 사람이 가난하면 지혜가..

포켓몬스터 레츠고 피카츄 몬스터볼 크리스마스 선물 [내부링크]

우리집 귀요미가 만화 채널에서 포켓몬 만화를 보더니 피카츄 인형을 사길래 크리스마스 선물로 포켓몬스터 레츠고 피카츄와 몬스터볼 플러스 패키지 게임을 사줬다. 내가 중학생때 이 만화를 보고 피카츄 인형을 산것 같은데.. 25년의 세월이 지나 우리 딸이 다시 포켓몬을 좋아하는걸 보니 콘텐츠의 힘이 정말 대단하다는게 느껴진다. 25년 후에 내 손녀도 포켓몬을 좋아하려나? 울딸과 내가 같이 플레이할 것 같다. 학창시절에 포켓몬보단 플스게임을 해서 피카츄에 대한 추억이 그리 많진 않지만 어쨌든 반갑다. 딸내미와 재미있게 같이 플레이할 수 있을것 같다. 나 말고 동생이 피카츄빵을 그렇게 많이 사먹었었다. 스티커를 모으려 했던 건지 빵이 맛있어서 그렇게 사댔는지는 아직도 의문이다. 패키지 안에는 닌텐도 스위치에 집어..

팔 필요가 없는 투자처를 찾아야 하는 이유 [내부링크]

빨리 돈을 버는 모든 일을 멀리하는게 낫다. 누굴 쫓아가기보단 스스로의 기준을 세워 위험에 투자하고 '가치'를 따라 길게 투자하는게 좋다. 투자의 대가들은 10년을 바라보라고 하는데 난 그정도 안목은 갖추지 못해 4~5년짜리 투자처를 본다. 아마 나도 경험이 더 쌓이면 10년짜리 투자를 하겠지. 들고 있는 자산들을 점검해보면 초기에 반짝 오를때 팔지 않기를 잘했다는 생각이 든다. 그래서 팔 필요가 없는 투자처를 찾는 것이 참 중요하다. 땅의 수익률이 높은 이유도 대부분 보유기간이 길기 때문이다. 다람쥐가 아무리 촐랑대도 궁둥이 무거운 곰을 못이긴다는 김승호 선생님의 말씀에 극히 공감한다. 내 기준, 내 상황에서 팔 필요가 없는 투자처는 발전하는 도시에서 준공이 3년 이상 오래 남은 분양권, 이제 입주를 ..

21년은 사상초유의 핵불장이 될까 [내부링크]

12년만에 다시보고 눈시울을 붉힌 영화가 있다. 바로 하정우 주연의 '국가대표'다. 인프라도 선배도 투자도 없는 우리나라에서 스키점프로 동계올림픽에 도전하는 영화다. 개봉당시 800만이나 봤으니 대부분 스토리는 알거다. 다시봐도 감동적인 이유는 흙수저로 시작해서 수저체인지(성공)를 이뤄내야하는 우리네 삶과 비슷해서일까. 근데 생각해보니 이 영화가 나올 당시인 2009년에는 노력하면 원하는걸 이룰 수 있다는 그런 희망이 있었기에 이런 노력장려형(?) 영화가 성공할 수 있지 않았나 싶다. 근래 가장 많이 회자된 영화인 '기생충'의 배경과 참 세상이 많이 달라졌음을 느낀다. 불과 10년전엔 '노력하면 가질 수 있다'였는데 지금은 넘을 수 없는 4차원의 벽이 생긴 느낌이니. 그런데 현실은 어려워졌지만 10년전이..

부동산으로 재산지키기 [내부링크]

부자가 되는 방법이 뭘까? '잘 벌기, 모으기, 유지하기, 잘 쓰기' 정도이다. 부자가 되는 조건을 수입에만 초점을 맞추는 경우가 있는데 내 생각은 다르다. 연봉이 높은 사람은 목돈을 좀 빨리 모을 확률만 조금 높아지는 것 뿐이다. 남들보다 좀 덜 벌어도 좀 덜쓰며 시간축을 늘리면 충분한 목돈을 모을 수 있다. 스포츠카를 타고 요리조리 칼치기 주행하는 것과 아무차나 타고 정속주행을 하나 목적지에 도달하는 시간은 별반 다르지 않다. 폐지를 모아 수억을 기부하는 분들을 떠올려보자. 그렇기에 누구나 부자가 될 가능성을 충분히 가지고 있다. 번 것보다 적게 쓰며 모으면서 기다리다 잘 쓰는(=투자하는) 습관만 잘들이면 된다. 푼돈이라고 막 써대면 목돈이 모이는 일은 결코 없고, 목돈이 모여도 엉뚱한 곳에 놔두면 ..

오랜만에 적어보는 기흥역세권 [호갱노노 1위 분석] [내부링크]

며칠전 부동산 앱인 호갱노노에서(hogangnono.com) 기흥역세권 조회수가 전국1위를 유지하더라. 부동산 인플루언서 누군가의 영향인지 그냥 입소문이 난건지 그 원인은 알수없지만, 유동성이 폭발하는 시기에 인근 도시들과는 달리 여러 이유로 눌려있었기 때문에 가성비 갭투자 맛집으로 소문이 날만도 했다. 푸르지오, 힐스테이트, 더샵, 롯데캐슬 등의 1군 브랜드가 모인 분당선 기흥역 초역세권의 산업지 2년차 신축 아파트들의 전세가와 매매가가 1억원까지 붙었었기 때문이다. 이렇게 갭이 줄어든 이유는 여러가지가 있는데 6천세대 대단지에서 순차적으로 나오는 2년차 비과세 매도물량의 누적과 투기지역 선정, 21년부터 바뀌는 세법 때문에 발생하는 급매 그리고 언급하기 어려운 몇개의 원인이 교호작용을 일으켰을 것이다..

집값 2년내에 대세 하락장으로 가는 경우의 수 Top7 [내부링크]

1. 글로벌 핵전쟁 2. 블랙홀의 태양계 접근 3. 외계인이 본인덜 기술로 도심에 아파트 신축 200만호 뚝딱 지어주기- 과거 정권 외계인 컨설팅설 4. 글로벌 공산주의의 재림 5. 화성 테라포밍 성공 후 우주이민 6. 타노스 핑거스냅으로 인구 절반 소멸 7. 닥터 스트레인지 시간 되돌리기 에라 모르겠다~금리상승같은 현실적인 내용은 패스.. 3년후는 왜 없냐!? 모르니까..항상 단기고점 같은건 생각해봐야 함아무데나 추격매수하다가 큰일나는 경우도 있음

도심 집값과 인구수는 커플링이 되지 않는다 [내부링크]

실거주할 좋은 집을 수도권 역세권 요지에 사놓고도 비전문가 폭락론자들이 떠드는 인구수 감소에 의한 집값하락을 걱정하는 분들이 있다. 인구가 줄어드는데 집값이 당연히 빠지지 않겠냐는거다. 부동산 관련 서적 한 권만 읽었어도 그런 생각을 안들텐데 참 안타깝다. 인구가 줄어들며 집값이 빠지려면 몇가지 조건이 필요하다. 중요한 조건들을 뽑자면 ①인프라가 갖춰진 원도심에 꾸준한 신축공급 ②시간이 흘러도 썩지 않는 아파트 ③수요의 감소=드라마틱한 인구의 증발 등이다. 그런데 기대도 하지말자. 그 이유는 아래와 같다. 1번. 이걸 할 수 있었으면 지금의 부동산 폭등은 일어나지도 않았다. 10년도 더걸리는 3기 신도시 같은걸 괜히 기획하는게 아니다. 나라에서 도심에 집을 짓고 싶어도 지을 수가 없어서 외딴곳에 도시를 ..

북시흥 다크호스 삼보아파트 재건축 사업성 분석 [내부링크]

북시흥 삼보아파트의 재건축 사업성 분석에 앞서.. 이상하다.. 내 시센푸 분양권이 어딨는지 모르겠다. 분명히 산거같은데 많이 올라서 팔라고 보니 왜 왜 분양권 가방에 없냐 -_ㅠ 시흥 대장은 북시흥이라는 생각은 항상 있었지만 이렇게 빨리 시센푸가 치고나갈줄은 몰랐다. 예전에도 블로그에 몇번 적었지만 옥길쪽 보다 북시흥이 살기 좋다. IC 진입도 훨씬 좋고 서해선도 좋고 월판선도 갑이다. 이놈의 본진필패.. 시흥 토박이인 내가 눈앞에서 시센푸를 놓치다니. 이건 어쩔 수 없나보다. 이제 시센푸의 아쉬움은 뒤로하고 짱박아둔 삼보아파트 재건축의 사업성을 보자. 시흥시 2030 주거계획에서 내기준 가장 눈에 띄는 놈이 삼보아파트이다. 삼보가 킹왕짱이다. 그냥 나혼자 갓삼보다. 갓보~ 기사발췌 위에 적혀있는 재건축..

21년 주안역 신일 해피트리 & 주안역 센트레빌 [내부링크]

지난 617 대책 이후 인천 원도심 부동산은 거래가 멈춰있었다. 그러는 사이에 김포, 시흥, 파주 등이 급등하고 지방도시들까지 10억은 우습게 들리니 이제 기흥, 영통, 수지 등의 서울 동남부 경기권 산업지들이 다시 저렴해보이고 인천 원도심 시세를 보면 무슨 블랙프라이데이 세일을 하는 것 같다. 이건 나만 느낀게 아닌가보다. 거래가 멈췄던 인천이 원도심이 다시 움직이고 있더라. 다른 투자건들 때문에 미추홀은 잊고 지냈는데.. 대단지인 센트레빌쪽에서 거래가 대거 나왔다. 주안역센트레빌 25평(59)은 8월12일 급매건 이후 거래가 끊겼었는데, 11월 18일부터 갑자기 거래가 많이 일어났다. 그와중에 3억9500만원의 실거래가 나왔다. 어느새 평당 1580만원이 됐다. 2019년에 부평에서 분양한 단지들의..

투자는 이럴때 해야하는 거라고 배웠다 [내부링크]

살아남으면 강해진다. 어떻게든 이 고비를 넘겨야 한다. 나는 이 상황이 반은 진실이고 나머지 절반은 어느 정도의 설계라고 생각한다. 글로벌 산업계가 스마트폰 이후의 성장동력이 필요한 시점이 됐는데 스마트폰만큼 파급력 높은 기술이나 제품이 나오지 않아 이래저래 고민하던 찰나 코로나19가 터졌다. 기업들은 이 기회를 놓치지 않는다. 그동안 푸시했으나 활용되지 않던 4차 산업혁명 기술테마의 사용을 뽐뿌질 할 계기가 마련됐으니까. 비대면에 필요한 기술은 모두 있었지만 사람들이 좀처럼 쓰질 않으니 시장이 고만고만 했는데, 팬데믹 상황 아래 비대면을 내세운 새로운 라이프스타일과 업무방식이 정착되며 해당 기술들이 다방면으로 사용되고 있는 거다. 나는 코로나가 잡혀도 라이프스타일이 이전으로 돌아가는 일은 없을 것으로 ..

대구 수성구(을) 지역 조정대상지역 해제 전망 소식 [내부링크]

홍준표 의원님 오피셜입니다. 오피셜이라고 해야할지. 홍카콜라 의원님 페북내용인데, 대구 수성을 지역의 부동산 규제가 해제될거란 전망의 포스팅입니다. 수성구는 현재 조정지역과 투기과열지역 모두 걸려있죠. 전혀 오르지 않았는데 억울하게 부동산 규제지역으로 묶인 동네들이 반가워할만한 소식입니다. 대구 수성(을) 지역 : 수성1가동, 수성2·3가동, 수성4가동, 중동, 상동, 파동, 두산동, 지산동, 범물동 투기 과열지구 핀셋규제법을 발의하신 분이 홍준표의원이셨군요. 동단위 조정 및 해제가 진행되면 이제 동단위로 풍선효과가 일어날 수도 있지만, 옆동네만 올랐고 우리집은 하나도 안올랐는데 억울하게 함께 묶이면 주거이동이 사실상 불가능해지기 때문에 아싸리 다오르게 하는 방향이 맞다고 봅니다. 그렇게라도 사다리를 만..

힐스테이트 송도 스테이에디션 줍줍 성공 [내부링크]

드디어 인천 송도에도 깃발을 꼽게 되었다. 놀러갈때마다 저 이쁜 도시에 주거지를 마련 못한 게 항상 아쉬웠는데 입지 킹왕짱 초역세권 생숙인 '힐스테이트 송도 스테이에디션'을 갖게 되었다. 분양권 얻고 이렇게 행복한게 참 오랜만이다. 분양권은 가질 때마다 항상 잘한건가 싶고 걱정되고 떨렸는데.. 이번엔 좀 다르다. 사놓고 좋아서 1일1에디션을 하고 있다(매일 홈페이지 방문..ㅋ) 힐스테이트 송도 스테이에디션 (hs-songdo-stayedition.co.kr) 힐스테이트 송도 스테이에디션 ※ 상기 CG 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있으며, 외부색채와 외관, 옥탑디자인, 외부조명시설, BI위치 등 설계에 관한 자세한 사항은 현장여건 및 인·허가 hs-songdo-staye..

대구 신축 항아리 상가 매수(두산동 N플레이스) [내부링크]

한달전쯤 대구 수성구 두산동의 황금역 N플레이스 상가를 매수했다. 뒤로 자빠져도 돈방석이라는 사주의 재테크계의 거인께서 정보를 줘서 그냥 같이 탔다. 현장은 대구의 지인께서 오랫동안 봐온 곳이기 때문에 이미 대충 알고있었는데 지도를 보니 더 괜찮았다. 가끔 가보지 않아도 유동인구와 유효동선이 나오는 그런 곳들이 있다. 첫 상가인 인천 주안역세권도 그랬고 올해 취득한 남동탄 상가 아테나플래닛도 마찬가지였다. 이번에 매수한 대구 황금역 N플레이스도 대충 그림이 그려지더라. 그래서 가보지도 않고 일단 계약금을 넣었다. 현장 근처 땅들을 대기업 건설사 한군데가 죄다 사들이고 있어서 기존 상가들이 많이 무너질 예정이다. 그리고 그 매입 활동 덕분에 상업지 땅값이 평당 1억이 됐다. 그 동네 100평 남짓한 대지의..

부동산스터디 압구정8학군님 글 모음(업데이트) [내부링크]

삼호어묵님 글 이후 처음으로 부동산스터디 카페의 글퍼오길 합니다. 꽤 이슈가 될것같습니다. 이정도의 텐션높은 글을 계속 써주시면 진인 조은산님, 삼호어묵님을 능가하는 스타가 되실수도.. 금쪽같은 내부동산 단톡방(입장코드:1123, 방장:스댕) https://open.kakao.com/o/gTWftyRc 금쪽같은 내부동산(분양권 재건축 재개발 상가 꼬빌) #비번1123 #경부라인 #부동산 #투자 #산업지 #상가 #GTX #반도체 #아파트 #주복 #생숙 #아파텔 #기흥 #송도 #미추홀 #대구 #평택 open.kakao.com [1편] 지금부터 소름돋는 예측을 해보려고 합니다. cafe.naver.com/jaegebal/2447873 지금부터 소름돋는 예측을 해보려고 합니다. 이 글은 지극히 개인의 의견이니 ..

2021년 김해 부동산 전망 분석 (feat. 삼계 삼정그린코아) [내부링크]

여기저기서 김해 이야기가 많이 나오더라. 어쩌다 아는분이 들어가시길래 얼떨결에 따라들어가 뒤늦게 김해 부동산에 대해서 대충 분석한다. 지금이 12월이니 21년의 김해 부동산 전망이 대강 그려질듯 하다. 이런 공부는 항상 재미있다. 사놓고 분석했는데 패망일까봐 떨리기도 하고.. 이번엔 경남 김해시 삼계동의 분양권인 삼계 삼정그린코아 74형을 하나 얻게 됐다. [1] 김해 아파트 공급량(입주물량) 김해시는 2017~2019년 3년간 부동산 공급과다였다. 과물량 구간을 지나 이제 공급부족 구간에 들어섰다. 최근 3개 단지가 분양을 한걸로 아는데(삼계 삼정그린코아, 대청천 경동 리인뷰, 주촌 일동 미라주) 나름 대단지들 임에도 불구하고 삼계와 주촌이 이미 며칠 차이로 완판된 걸로 보인다. 실시간으로 분양 홈페이..

'우리 어디 살어?'라는 예비 배우자의 질문에 '응 호텔개조 청년주택' [내부링크]

호텔개조 청년주택이라며 기사가 올라왔다. 아.. 지금도 이런 원룸은 차고 넘친다. 부동산에 전화해서 원룸 하나 구한다고 해보면 매물이 끝도 없이 나온다. 이미 수요대비 공급이 넘치는 시장에 추가 공급을 하겠다니 이게 도대체 무슨 정책인가 싶다. 주거난의 원인은 1인 가구가 아닌 3인이상의 가족을 형성한 가구다. 이렇게 헛발질을 끝도없이 차니 집값이 잡힐리가 없다. 호텔을 개조해서 주거난을 쥐똥만큼이라도 해소하려면 호텔방 방 3~4개를 합쳐 1가구를 만들거나, 스위트룸을 개조해야 3인이상 가구 수요를 그나마 충족할 수 있는거다. 누구 말대로 자식을 키울 수 없는 집은 집이 아니다. [포토]여기가 바로 호텔 개조 청년주택 한국토지주택공사(LH)가 대학생·청년의 주거안정을 위해 청년 맞춤형 공유주택 ‘안암생활..

부동산 투자의 시작 : 정리에서 나오는 힘 [내부링크]

과학은 정리된 지식이다. 지혜는 정리된 인생이다. [임마누엘 칸트] 지식을 정리하면 과학이고 인생을 정리하면 지혜다. 정리된 데이터에 돈과 시간을 묻히면 투자가 된다. 그렇기에 올바른 투자를 하려면 그전에 해야할 일이 바로 '정리'이다. '정리'란 가진 자원들을 통제 가능하도록 구분하여 활용가능하도록 하는 행위를 말한다. 피터드러커는 "성공의 왕도는 쓸모없는 일에 시간을 낭비하지 않는 것이다"라고 했고, 브라이언 트레이시는 "부자의 책상과 빈자의 책상을 보라. 부자의 책상엔 절대로 너저분한 서류가 없다"라고 말한다. 부동산 투자는 많은 지혜와 시간, 높은 인내심을 필요로 한다. 그런 덕목을 확보하기 위해 써야할 시간과 에너지를, 쓸모없는 것들에 낭비한다면 올바른 투자란 불가능하다. 성공한 투자자들을 보면..

용인 둔전역 힐스테이트와 보평역 서희스타힐스 신축 분양가를 보니.. [내부링크]

용인 둔전역에 힐스테이트가 들어오고 용인 보평역에 서희스타힐스가 들어온다. 입지가 그다지 좋지 않음에도 불구하고 국평기준 분양가가 4억을 넘는다. 보평역 서희스타힐스의 경우 35평 기준 4.05억, 둔전역 힐스테이트 역시 평당가가 1200에 달할 것으로 예상되니 35평 기준 확장비를 포함하면 4.3이 넘을 것으로 예상된다. 용인 보평역 서희스타힐스 분양가와 조감도 에버라인 보평역 역세권 위치해 있다는 용인 보평역 서희스타힐스 분양가, 조감도, 평면, 분양일정 등을 정리합니다. 1. 용인 보평역 서희스타힐스 입주자공고 - 세대수1963세대중 일반분양분 969 bigbuja.tistory.com 사실 역세권도 아니고 입지도 별로인 곳들이 꽤 비싸다고 생각이 들텐데, 투자마인드를 바로잡기 위해서는 다른 방향으..

조정지역 동별해제 후 시나리오 [내부링크]

조정지역 동별해제가 시작되나 보다. 당연한 이야기지만 그동안 큰 풍선효과를 낳았다면 앞으로는 세분화된 작은 풍선들이 생겨날거란 시나리오가 그려진다. 동단위로 규제를 변경하는건 그간 큰 흐름에 의해 소외됐던 미세혈관들 곳곳까지 피를 공급하겠다는 말과 다름이 없다. 올랐던 동네가 떨어지는게 아니라 재수없게 같이 묶여 안오르던 곳들의 집값들이 오히려 국부적/산발적 상승이 일어날 것 같다는 생각이 드는건 나뿐인지 모르겠다. [기사링크] 조정대상지역 등 규제지역 '읍면동' 단위로 지정 가능해질 듯 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 정부가 주택시장 안정을 위해 지정하는 규제지역인 투기과열지구나 조정대상지역을 현재 시·군·구 단위뿐만 아니라 읍·면·동 단위로 지정할 수 있게 될 전망이 n.news.naver.com ..

벼락거지 면하기 #2 : 인천광역시 [내부링크]

지난 글 '벼락거지 면하기'에서 아직 인플레이션의 영향이 덜끼친 저평가 자산을 확보해야 한다고 했다. 나는 주식을 모르니 언급하기 어렵고 국내 부동산에서 몇몇 지역을 꼽아볼까 한다. 이번 부동산 상승 싸이클은 여러 요소(규제, 유동성, 금리, 투자자, 실수요, 멸실 등)에 의해 전국 곳곳 모두를 들어올리고 있기 때문에 한바퀴 도는 것으로 끝나는 것이 아닌 몇바퀴를 돌고 끝날수도 있다. 2020/11/29 - [투자] - 벼락거지 면하기 벼락거지 면하기 근대 자본주의 경제는 인플레이션의 토대 위에 설계됐다. 인플레이션(물가상승) 없이는 자본주의가 돌아가지 않는다. 디플레이션(물가하락) 위에선 존재할 수가 없는게 자본주의다. 이는 '산소 minife.tistory.com 전문가들의 의견들을 종합해보면 현재 ..

벼락거지 면하기 [내부링크]

근대 자본주의 경제는 인플레이션의 토대 위에 설계됐다. 인플레이션(물가상승) 없이는 자본주의가 돌아가지 않는다. 디플레이션(물가하락) 위에선 존재할 수가 없는게 자본주의다. 이는 '산소가 있어야 숨을 쉴 수 있다'라는 수준의 기본 상식이며 2천년전부터 내려온 경제원리이기 때문에 현대 모든 정상적인 국가는 감당 가능한 물가상승을 유지하려 노력한다. 혹여나 디플레이션이 예상될 경우 수단을 가리지 않고 인플레이션 촉발을 유도하는게 각국의 정부들이다. 코로나로 경기가 위축될까 두려운 정부들의 금리인하와 현금살포는 문명발전의 원동력인 자본주의 경제체제를 유지하기 위한 필요불가결한 행동이었고, 최근 벼락거지란 말이 생겨난 이유도 여기에 있는 거다. 통화(=현금)가치는 지속적으로 하락하며, 자산의 가치는 지속적으로 ..

주택투자로 번 돈은 상가와 주식으로 보낸다 [내부링크]

5년전 잘 다니던 대기업을 때려치고 새로운 도전을 할 수 있게 만들어준건 인천의 어느 역세권에 마련해놓은 상가 덕분이었다. 거기서 나오는 월순익 130만원이면 모든게 실패해서 비참하게 살아도 와이프와 딸내미 밥은 먹일 수 있을거라는 안도감이 있었다. 어찌보면 아주 적은 돈이지만 그게 자산증식과 직업안정성을 확보하는 촉매 기능을 했다는 것을 부인할 수가 없다. 대부분 첫 투자를 아파트로 시작하지만 나는 상가로 시작했기 때문에 부동산 포트폴리오가 저절로 분산이 됐다. 물론 19년 초부터는 시장 흐름에 따라 분양권 투자로 돌아섰지만, 해당 투자로 발생되는 이익을 다시 수익형으로 이전시키고 있다. 월세를 받기 시작한 남동탄의 상가와 22년 준공될 대구황금역과 고양원흥역 근처의 상가-오피스를 합치면 22년 말에는..

경산 중산자이 분양가와 조감도 [내부링크]

경산시 중산자이 1단지 2단지의 분양가와 조감도가 나왔습니다. 미분양이 났으면 좋겠네요. 제가 사게.. 아 갖고싶다. 고분양가 논란이 있긴 하지만 요즘 세상에 84 역세권 1군 브랜드 신축이 5.4억이면 저렴한거죠. 아.. 갑자기 인천 신축들이 생각나네요. 경산 신축이 5.5억 분양가인걸 보니 인천광역시의 입주 대기중인 신축들이 갑자기 엄청 싸보이는 마법이.. 0. 분양일정 12/8 1순위 12/9 2순위 1. 중산자이 분양가(1단지) - 74A : 4.83억 - 84A : 5.39억 - 84B : 5.46억 - 117 : 7.46억 뭔가 비싸지만 싸보이네요. 중도금 슬롯이 있었다면 할텐데.. 여러 옵션이 있던데 마이너한 것이므로 확장비와 옵션은 그냥 넘어가겠습니다. 2. 일반공급 청약자격 청약통장 예..

구룡포 과메기 온라인 주문은 띵크건어물에서(택배배송) [내부링크]

멀어도 주문가능한 포항의 명물 띵크건어물에서 현지에서 공수하는 구룡포 과메기 배송을 시작했나봅니다. 저는 19년도부터 띵크건어물을 애용했지요. 사장님이 참 마음씨도 좋으시고 인상도 좋으십니다. 문의가 있어서 전화를 드리면 그렇게 친절하실수가 없습니다. 사랑의 띵크! 구룡포의 좋은 품질의 과메기를 야채와 함께 포장을 해서 택배로 보내주신다네요. 간편하게 먹기 좋을 것 같습니다. 이미 온라인 주문이 시작된지는 오래인 것 같아요. 이미 많은 리뷰가 달렸네요. 제철음식을 찾는 사람들이 참 많아요~ 어떻게 저보다 빨리 알고 저렇게들 시켜드셨대? 음... 악! 완전좋아!! 과메기 게다가 구룡포! 갖은 야채들을 넣고 쌈싸서 초장이랑 한입하면 아주 끝내주죠! 아무래도 과메기랑엔 소주입니다. 제가 술은 끊었지만 과메기가..

자산은 늘어나는거 같은데 왜이리 항상 쪼들릴까 [내부링크]

같이 투자하러 다니던 친한 변리사형님이랑 서로 자주 하는 말이 있다. "자산은 늘어나는거 같은데 왜 항상 쪼들리죠?" 그렇다.. 우린 항상 쪼달린다. 그래도 지금은 은퇴하신 석가머니님께서 한 말씀에서 위로를 얻는다. "여러분이 잘 되고 있다는 증거는 '등기를 치고 이자를 내느라 쪼들리는 생활을 하고 있다' 그러면 여러분은 잘사시고 계신거에요. 근데 돈이 어중간하게 남아서 '이번에 일본을 한번 가볼까?' 하고 있으면 여러분 인생이 개작살이 나고있는거에요." 지인 중에 돈이 쉬는 꼴을 못보는 사람들이 있다. 심지어 본인 돈이 통장에서 놀고 있으면 막 시름시름 앓는다. 주식이나 부동산으로 월 수천씩 버는 분들인데도 '맨날 돈없네', '난 그지네' 이러고 있다. 근데 실제로 돈이 없다는걸 안다. 현금을 버는 족..

한샘 마이쿡 쏠로팬 구매후기 [인덕션 냄비 후라이팬 올인원] [내부링크]

여느때와 같이 카톡을 보고 놀다가 광고가 하나 뜨길래 들어가봤는데 네이버에서 4만원대 팬이 19,900원에 팔고있는 것이었다. 평소 라면 냄비의 부재로 인해 좀 상실감이 있었던지라 와이프에게 보여주고 바로 구매를 했다. 그런데 지금 포스팅을 위해 다음에서 검색해보니 옥션 중복쿠폰 먹여서 18,000원정도에 구매가능하다. 네이버에만 비싸게 올렸었구나 에잉.. 국민티타늄올쇼핑카드까지 쓰면 16200원에 구매가능했는데 비싸게 샀다. 한샘 마이쿡 쏠로팬 최저가링크 itempage3.auction.co.kr/DetailView.aspx?itemno=C217203047 한샘 마이쿡 쏠로 팬 IH 24cm 냄비와후라이팬이 하 - 옥션 1% 할인. 주방용품>프라이팬>궁중팬 itempage3.auction.co.kr 뭐..

주민등록초본 인터넷발급(정부24, 무료) [내부링크]

집에서 간편하게 '주민등록초본 인터넷발급'이 가능합니다. 초본역시 등본과 같이 필요한 경우가 생각보다 많지요. 특히 주택을 구매를 위한 담보대출을 받아야 할때 항상 필요하지요. 그렇지만 매번 등초본을 발급받을때마다 동네 주민센터(동사무소)나 구청에 가는건 여간 귀찮은 일이 아닙니다. 집에 프린터와 컴퓨터만 있으면 누구든 발급을 쉽게 받을 수 있고 '무료'라는 장점이 있으니, 집에 컴퓨터나 프린터가 있음에도 불구하고 매번 관공서에 방문하시는 부모님들께 이 포스팅을 보내주시면 좋을 것 같습니다. 주민등록표등본(초본)을 인터넷 발급을 위한 '필수'준비물 ① 공인인증서 ② 컴퓨터 ③ 프린터 국내에 출시된 대부분의 프린터는 정부24 사이트의 프린팅 지원이 됩니다. PC사양 또한 낮아도 상관 없습니다. 노트북도 물..

Lessons Learns : 천안역사 동아라이크텐(2021년) [내부링크]

천안역사 동아라이크텐은 이제 더이상 말하기도 민망할 정도의 사례이다. 미운오리에서 백조가 되고 있는 곳이라 Lessons Learns(배울점?)가 꽤 많다. 오늘은 1년전 예상보다 훨씬 순항중인 라이크텐 사례를 중심으로 유의하여야 할 점들을 짚어봐야겠다. 1. 시간축을 생각하자 천안 현지인들이 천안역에 대해 아직도 하는 말이다. '천안 사람들은 천안역에 안가요' 지금은 안가겠지만 미래에도 안갈까? 이 한 문장에 지배당해 천안에 사는 내 지인들은 수억의 기회비용을 날렸다. 우리 아버지 형제들의 고향이기도 해서 천안에 사는 모든 친척동생들에게 모두 추천했지만 아무도 안샀다. 2. 본진 털림의 법칙 이런 글을 쓰고 있는 나도 본진에서는 외지인들에게 털린다. 집앞에서 올라가던 시센푸를 놓쳤었다. 회사 형은 매일..

캐논 포토프린터 마미포토 시리즈 리뷰 [내부링크]

오랫동안 쓰던 삼성 잉크젯 프린터가 맛탱이가 가서 프린터계의 강자 캐논으로 바꿨다. 그리고 이왕 바꾸는거 사진 출력도 하고자 포토프린터인 마미포토 TS6392를 선택했다. 설치후 출력을 해봤는데 완전 신세계다. 아마 내가 원래 쓰던 프린텅인 삼성 복합기 JW1760이 워낙 꾸져서 그랬을수도 있다. 삼성이 프린터는 별로 못만들더라. 4년 정도 쓰면서 진짜 개고생 많이 했다. 뭔가 끌려서 색상을 네이비로 선택했는데 음.. 잘한것 같다. 이케아 검정색 철제 수납장 위에선 방에 좀 안어울리는 것 같았는데 하부장을 다른걸로 바꿔줬더니 참 잘어울린다. 그 사진은 여기에 있다. 2020/11/20 - [취미/인테리어] - 킨포크 미니멀 거실장으로 꾸민 서재 인테리어 킨포크 미니멀 거실장으로 꾸민 서재 인테리어 우리 ..

지방장이 끝나고 나면 어떻게 될까? [내부링크]

사람은 누구나 생존을 위해 노력한다. 단지 같은 정보를 봐도 사유통찰하는 능력이 각자 다르기 때문에 대응하는 타이밍이 다를 뿐이다. 사실 이번 정권이 출범하자마자 기민한 부자들은 부동산을 대거 매수하기 시작했다. 그리고 부자들의 행동을 보고 중산층들이 움직인게 2-3년째이다. 그리고 24번의 대책이 나온 지금에서야 정부가 서민이라 부르는 실수요자들이 움직이기 시작했다. 아마 호텔-공장 매입을 하여 공공전세를 놓는다는 정부의 전세대책에 큰 실망을 한 가정들이 이제서야 늦은 대응을 시작한 것 같다. 반면 4년전, 3년전, 2년전 그리고 작년에라도 미래를 대충 예견하고 조금이라도 시간적 레버리지를 확보한 사람들은 지금 환하게 웃고 있을 거다. 결국 정부의 방침을 읽고 미리 대응한 사람들만 자산을 지키고 구매력..

생각뿐인 천재보다 행동하는 바보가 승리하는 곳이 부동산시장이다 [내부링크]

남들과 다른 일반적이지 않은 선택을 하려면 나만의 기준이 필요하다. 특별한 길을 걸으려면 고유한 관점을 만들어야 하는데 그런 능력을 기를 수 있는 방법은 행동을 통해 다양한 경험을 하는 것과 그 경험을 증폭시키는 공부(Lessons Learns) 뿐이다. 독특한 개성의 구축은 행동과 결과분석에 들인 시간에 비례한다. 다시말해 투자철학 역시 공짜로 주어지는게 아니란 소리다. 나는 스테레오 타입이 싫다. 답이 정해진 길을 걷는 걷도 싫다. 일반적으로 답이 정해진 길은 수익률이 낮다. 삼성 재직 시절 많은 사람들이 존경하던 엔지니어의 표본같은 상무님이 한분 계셨는데, 가족과 친하지 않다며 주말내내 출근하시던 분이다. 내가 20년간 그 길을 걸으면 결국 그분과 비슷한 삶을 살게된다고 생각하니 과정도 결과도 끔찍..

간만에 적는 평택 뉴비전 엘크루 [내부링크]

지인들 말을 들어보니 평택 뉴비전 엘크루를 팔라고 전화가 많이 온단다. 부동산 사장님들 말로는 지금 대부분 무피로 매매가 이루어지고 있고 내년엔 마피가 예상되므로 빨리 터시는게 낫지 않겠냐는 전화가 온다는데, 이건 대충 상승이 시작되려는 신호다. 여기저기서 보던 패턴이다. 평택 엘크루를 선택했던 이유는 천안역사 동아라이크텐/경주 두산위브트레지움에 적용한 판단 기준과 어느정도 비슷하다. 향후 상승할 거라는 데엔 일말의 의심도 없다. 폭이 그들보다 좀 적을 뿐이지.. 참고로 위에 언급한 다른 지역들의 상황은.. 말을 말자. 검색해보면 금방 찾을 수 있다. 다신 경험하지 못할 분양가(평당 1천만원 이하), 원도심 근처의 괜찮은 위치, 지척에 붙은 신축들의 강세, 평택이라는 도시 자체의 산업 및 교통호재, 상급..

킨포크 미니멀 거실장으로 꾸민 서재 인테리어 [내부링크]

우리 부부의 직장이라 볼수 있는 끝방 서재의 가구를 바꿨다. 이사오기 전부터 쓰던 시커먼 이케아 철제 TV선반을 없애버리고 아이앤지퍼니처의 킨포크 미니멀 거실장으로 말이다. 이케아 철제 선반의 경우 다리가 높아서 바닥 청소하기 좋은 장점이 있는 반면 수납이 별로 안된다. 그리고 너무 싸보이더라. 그래서 바꿨더니 뭔가 서재 인테리어가 확 사는 느낌이다. 킨포크 미니멀 거실장은 여러가지 색상이 있었는데 내가 고른 디자인은 다크그레이다. 흰색, 라이트그레이를 고를 수 있었던 것 같다. 내 서재 바닥엔 고동색 강마루가 깔려있는데 이게 또 다크그레이 거실장과 은근 잘어울린다. 서재 인테리어는 방방뜨거나 밝은 느낌보단 좀 어둡고 차분한게 좋더라. 사진을 보니 죄다 새로 장만한 것들이다. 와이프의 작업공간인 포토스튜..

상가투자는 정규직 주택투자는 비정규직 [내부링크]

상가투자는 정규직, 주택투자는 비정규직이라는 생각이 든다. 상가의 경우 안정되고 꾸준한 월소득을 만들어내는 반면 투자금이 많이 들고, 주택이나 분양권은 투자금이 적게 들고 돌아오는 이익이 크지만 리스크 역시 높다. 그래서 20-40 자산을 많이 모으지 못한 젊은 층은 분양권과 주택 위주로 투자를 하고, 부를 어느정도 일군 중장년에선 상가 등의 수익형을 선호하는 듯하다. 아래 링크를 보자. 금융자산 30억 이상의 자산가들은 주로 상가와 오피스에 투자를 한다는 내용이다. news.v.daum.net/v/20201121061502780 금융자산 30억 이상 자산가가 투자하는 부동산 보니 상업시설·오피스에 투자하는 부자들이 많은 것으로 확인됐다. 최근 KB금융지주 경영연구소가 자사 고객 400명을 대상으로 실시..

'현대판 고려장' 1주택 보유세 인상의 나비효과 [내부링크]

수십년 일해 겨우 똘똘한 곳에 집한채 장만한 노인들에 대한 이야기이다. 1주택자에게 물리는 높은 보유세는 수익형 부동산에까지 나비효과를 일으킬거라 본다. 정부에서 현실화를 한다며 시세의 100%로 공시가를 올린다고 하는데, 이러면 집한채 달랑 있고 소득이 없는 은퇴한 세대의 경우 탈없이 살던 정든 집을 팔고 연고도 없는 곳으로 이사를 가야 한다. 이정도면 세금징수를 활용한 현대판 고려장 아닌가 싶다. 집값이 올랐는데 그정도 종부세를 못내냐는 배아파니즘에 중독된 사람들이 있는데, 해당 집을 팔기 전까진 수익을 본게 전혀 없다. 돈을 한푼도 못벌었는데 왜 그런 세금을 감당해야 하는가. 세금부과의 대원칙은 '소득 있는 곳에 세금있다'이다. 사는 순간 이미 취득세를 냈고 이미 재산세를 매년 잘 내고 있으며, 팔..

콜맨 헤링본 컴팩트 폴딩체어 [내부링크]

동탄 야호캠핑에 갔다가 충동구매를 하게 된 '콜맨 헤링본 컴팩트 폴딩체어'. 이놈 완전 물건이다. 너무 이쁘다. 지금까지 본 캠핑 의자 중에서 제일 이쁘다고 생각한다. 매장에 있던 의자에서 눈을 뗄 수가 없더라. 아이보리와 로즈골드, 진한색 나무의 조화가 굉장히 멋졌다. 정말 잘빠진 디자인이어서 캠핑의자 외의 용도로도 써도 좋을 것 같다. 내가 아웃도어 매장이 있었다면 이 의자를 몇개 사서 포인트로 놨을 것 같다. 관리가 어려운 흰색천을 사용했지만, 그런 염려를 씹어먹을 정도로 이쁘기 때문에 '쌈장을 흘리지 않을까'와 같은 근심도 물리치고 결제를 하게 만든다. 이렇게 말로만 떠들어봐 사진을 보는 것만 못하니 그냥 사진을 주르륵 올려야겠다. 장단점 정리와 최저가 구매링크는 사진이 다 지나간 후 포스팅의 제..

경주 뉴센트로 에일린의뜰 분양가 공개와 두산위브 트레지움 [내부링크]

경주 두산위브 트레지움이 입주를 시작하고 시세가 많이 오르고 있습니다. 역시 이번에도 투자자의 눈들이 정확했나봅니다. 백번도 넘게 말한 느낌이지만 전국 방방곡곡을 공부한 투자자들과 한 지역에 오래 산 원주민 분들의 안목 차이는 상당히 큽니다. 항상 본진분들이 털립니다. 이건 저도 마찬가지구요. 인건비가 오르고, 시멘트값이 오르고, 땅값과 세금이 모두 오르니 이제 괜찮은 입지에는 평당 1천만원 이하에는 분양이 참 어려워졌습니다. 오늘 공개된 경주 뉴센트로 에일린의뜰 분양가처럼 말이죠. 그동안의 예상대로 평당 1250정도가 책정이 됐네요. 경주 두산위브 트레지움과의 가격비교는 아래에 적어놨습니다. 공급금액을 보니 국평(84)의 평당가가 1250만원이 넘어갑니다. 10~15층 기준입니다. 여기에 추가로 확장..

네이처하이크 캠핑용 LED랜턴 최저가 직구 구매후기 [내부링크]

스노우라인 미라클패밀리 텐트를 쓰다가 얼마전에 노스피크 A6RS로 텐트를 바꿨다. 텐트가 커지니 원래 쓰던 조명으론 좀 부족한 느낌이 들더라. 그래서 LED랜턴을 사러 여기저기 돌아다녔는데 왜이리 비싸던지.. 노스피크 A6RS 레이븐그레이 첫피칭 일기 지난 5월 용인 ATOZ캠핑에 갔다가 덜컥 예약했던 노스피크의 A6RS 레이븐그레이. 그 당시 뭔 부동산을 하나 매입한다고 돈이 후달려서 예약을 취소했었다. 그리고 열심히 돈을 벌며 다섯달이 지나 minife.tistory.com 인터넷도 비싸고 야호캠핑, 고릴라캠핑, ATOZ캠핑 같은 오프라인 매장도 그냥 다 비싸더라. 그래서 알리익스프레스에 들어가봤다. 여기서 이쁜 LED랜턴을 하나 발견했는데 그게 네이처하이크의 LED랜턴이었다. 상품페이지를 보니 LE..

조정대상지역 추가 지정 : 부산,대구,김포 [1119 부동산 대책 전문] [내부링크]

오늘 보도자료가 많네요. 전세대책과 더불어 조정지역까지 추가니 정부의 24번째 부동산대책이라고 봐도 무방하겠습니다. 1119 대책 정도로 불리우겠네요. 아래는 11월 20일자로 시행될 조정지역 추가에 대한 보도자료 전문입니다. 오전에 심의를 하고 있다더니 오후에 바로 이렇게 기사가 뜨네요. [추가 조정대상지역 지정] ① 경기도 김포시 ② 부산광역시 해운대구/수영구/동래구/연제구/남구 ③ 대구광역시 수성구 세 도시가 추가로 조정대상지역으로 선정되었습니다. 그동안 말이 많았던 천안, 울산, 창원 등은 지정되지는 않았습니다. 해당 지역들은 작년까지 가격 하락이 지속됐었기 때문에 이번에 오름폭은 분명히 보였으나 신규 조정지역에 포함시키지 않았다는 내용이 기술되어 있습니다. 한글 파일을 열어 전문을 보시려면 아래..

전세대책 발표 전체 내용 [1119 부동산대책 : 서민 중산층 주거안정 지원방안] [내부링크]

드디어 24번째 부동산대책이 나왔습니다. 거의 전세대책 발표라고 봐도 무방하겠네요. 공개된 PDF파일을 보니 오늘 발표 주제는 '서민 중산층 주거안정 지원방안'입니다. 2020년 11월 19일 오늘 공개되었습니다. 발표의 '핵심은 정부 주도의 임대주택 공급'으로 보입니다. 매입약정 공공임대 등의 키워드가 눈에 띄네요. 추가 조정지역 선정에 대한 질의도 있었나보네요. [부산광역시] 해운대,수영,동래,연제,남구, [대구광역시] 수성구 [경기 김포시]를 조정대상지역으로 지정하기 위해 주정심에 회부했나봅니다. [홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 발표 내용] "향후 2년간 전국 11만4천호, 수도권 7만호, 서울 3만5천호 규모의 임대주택을 매입약정 방식의 신축 매입임대, 공공 전세형 주택 등 순증 방식으로 공급..

미래가 뻔히 보이는데 참여안하면 나만 도태된다 : 부동산 투자 [내부링크]

투자는 결국 이 풍진세상에서 살아남기 위한 사람들의 한가지 방책이다. DNA를 남기는데에는 예전엔 여러 요소가 필요했지만, 작금의 세상에선 역시나 돈이 가장 안심이 된다. 늙어 고생 안하고 살기 위해선 재화를 젊었을 때 많이 모으는게 중요하다는건 모두가 본능적으로 알고 있기 때문에 젊었을때 뭐라도 해서 악착같이 벌어놓으려 하는거다. 거기서 투자는 많은 대비책 중 하나일 뿐이다. 투자를 하는 사람이든 남들 돈 뺏어와서 전국민에게 뿌리자고 하는 사람이든 다들 생존이 걱정되어 그러는거라 본다. 난 현 시점에 부동산 투자를 하는 사람들 대부분은 심성이 착한 사람들이라 생각한다. 부자들 자산을 뺏어서 돌리자는 사람들보다 훨씬 선하다. 기존 법의 테두리 안에서 정상적인 경제활동을 하는 사람들이니까. 지독한 세금 정..

희소하면 오른다 #3 [내부링크]

경기도 산업지 신축 분양권 중 30평대 2억~3억초반대 물건을 찾을 수 있다면, 그게 그냥 희소한거다. 당장 호갱노노를 켜서 필터를 입주1년이내, 25평 이상, 3.5억 이내, 1000세대 이상으로 설정해보고 수도권 전체를 조사해보자. 그럼 몇 군데 안나온다. 그놈들을 주목해야 한다. 이런 검색 방법은 그냥 앞으로 꾸준히 써먹으면 된다. 내년엔 4억 이내로 설정하고 내후년엔 4.5억으로 설정하여 찾아보면 저평가 구간에 걸린 물건들을 찾아낼 수 있다. 아마 현 기준 필터에 걸린 수도권 산업지로는 인천, 화성, 평택, 용인처인구 정도가 나올건데 여기서 주목할 곳은 단연 평택이다. 삼성에서 반도체 설비 투자를 조단위로 진행중이고, 각종 철도 이슈가 스멀스멀 올라오고 있으며 경기남부 최대 크기의 쇼핑몰인 스타필..

희소하면 오른다 #2 [내부링크]

더블역세권, 초역세권, 1군 브랜드 대단지, 경부축, 경부고속도로 IC 인접, 반도체 관련 산업지, 2~3년차 신축, 각종 교통호재 등의 여러 희소성을 동시에 가진 지역이 있다. 그런데 가장 희소한 점은 전세가와 매매가가 붙었다는 점이다. 나는 전국적으로 신축 5천세대 이상 대단지에서 전세가와 매매가의 차이가 1억대로 내려온 사례를 보지 못했다. 전세가가 높다는 것은 실거주 수요가 그만큼 높다는 거다. 새로운 임대차법 시행 이후 주말마다 부동산들이 북적이는 모습을 볼 수 있었는데, 이유를 물어보니 전세 찾는 사람들 때문이었단다. 이제 전세가가 매매가에 근접하게 올라버렸으니 다음 수순은 갭투자를 하러 오는 외지인들과, '이 돈 내고 전세 살 바엔 그냥 사야겠다'하는 실수요층의 전쟁일 것으로 예상된다. 말그..

희소하면 오른다 #1 [내부링크]

부동산을 너무 어렵게 생각할 필요가 없다. 사고 싶은 사람이 많은데 물량이 한정되어 있다면 가격이 올라가는 건 이 세상 모든 상품에 공통으로 작용한다. 김장철에 배추가 없으면 배추 가격이 폭등한다. 에르메스 백이 비싼 이유와 부산 남천동 삼익비치가 비싸진 이유는 같다고 볼 수 있다. 갖고 싶은 사람은 많은데 공급은 한정되어 있기 때문이다. 3년 넘게 좋은 입지에 신축공급이 없었는데 간만에 신축이 지어지고 그 후로 공급이 또 없으면 마지막에 지어진 그 집은 가격이 올라갈 수밖에 없다. 이 당연한 걸 망각하거나 부정하면 평생 힘들게 살아야 한다. 그럼 우리가 해야 하는 건 희소한 걸 찾아 거길 직접 살거나 거길 사놓으면 된다. 부동산을 판단하는 다른 요소들은 사실 희소성에 비하면 부차적인 것들이다. 초역세권..

노스피크 A6RS 레이븐그레이 첫피칭 일기 [내부링크]

지난 5월 용인 ATOZ캠핑에 갔다가 덜컥 예약했던 노스피크의 A6RS 레이븐그레이. 그 당시 뭔 부동산을 하나 매입한다고 돈이 후달려서 예약을 취소했었다. 그리고 열심히 돈을 벌며 다섯달이 지나니 다시 자금 상황이 좋아졌고, 때마침 오프라인 매장에 풀린다는 소식이 들리자마자 와이프가 매장으로 달려가서 대기번호표 4번을 받고 결국 사왔다. 나는 그날 일이 있어서 못갔는데 집념의 와이프가 울딸을 하원시켜 다시 매장으로 가서 결국 받아오더라. 매우 감동했다. 그래서 우리집에 이 에어빔텐트가 우리 식구로 들어오게 되었다. 그런데 텐트를 받고도 한참을 일이 바빠 늦가을이 될때까지 캠핑을 못갔다. 예약이 어렵기도 하고. 아마 내가 예약했으면 세월아네월아 하며 내년까지 캠핑을 못가는거였는데, 역시나 이번에도 와이프..

용인 미르힐 캠핑장의 5가지 장점 [2박3일 후기] [내부링크]

처인구 모현읍 용인 자연휴양림 옆에 딱 붙어있는 미르힐 오토캠핑장엘 다녀왔다. 용인에서는 약간 큰 캠장인 단풍숲 캠핑장, 나인힐스 캠핑장을 가었봤는데 미르힐은 소규모라서 분위기가 좀 다르면서 아주 괜찮은 요소들이 있어 포스팅을 해보고자 한다. [장점1] 자연, 도시화된 캠핑장이 아니다 최근 트렌드인 도시화되어 구획이 획일적으로 지정된 여느 캠핑장과는 다르다. 산을 깍아 만들어진 곳이라 산에 완전히 둘러싸여 있다. 멀리 보이는 산들의 단풍이 너무나 멋지고, 패러글라이딩 학교가 또 같이 있어 수시로 하늘에 뭔가 날아다닌다. 예쁜 하늘과 산의 색, 하늘 위에 떠있는 패러글라이딩 들이 어우러져 시각이 즐겁다. 산 위로 올라오는 월출과 일출을 모두 볼 수 있다는 점이 좋았는데, 사실 일출은 볼일이 없고 월출이 정..

우리 가족을 보호하는건 결국 등기필증뿐이다 [내부링크]

우리 가족의 재산을 온건히 지켜줄 수 있는 건 국가 시스템에 등록된 내 소유의 부동산 정보와 집구석에 처박혀있는 등기필증뿐이다. 내 재산은 나랏님이 지켜주지 않는다. '우리 정부는 부동산은 자신 있습니다' '기필코 전셋값을 안정화시키겠습니다'와 같은 정치인들의 주장은 그냥 나에겐 해당되지 않는 개소리라고 생각하며 사는 게 낫다. 금본위제 따위는 진즉에 갖다 버렸기 때문에 글로벌 각 국가에서 돈을 매년 찍어낸다. 세상에 돈이 점점 많아지니 당연히 화폐의 가치는 하락하는 반면, 유한한 땅덩어리는 가치가 상대적으로 올라간다. 땅이나 집 본연의 가치는 그대로여도 돈의 가치가 갈수록 떨어지니 현금보단 금, 은, 땅, 집 등을 들고 있는게 낫다는 거다. '속물처럼 자산만 모으라는 거냐? 몸값을 올려서 돈 벌 생각을..

'유효주택 수'에 집중해야 투자가 가능한 이유 [내부링크]

주택보급률 100%가 넘었다며 집이 더이상 뭐가 필요하냐는 멍멍이소리를 하는 사람들이 우리나라의 인구 중 절반이다. 이 사람들에게 얘기해주고 싶다. '유효 주택'에 대해 생각해보라고 말이다. 집이라고 다 똑같은 집이 아니다. 상가도 단순 유동인구 많은 곳을 사는게 아닌 '유효 유동인구'가 많은 상가를 사야 한다. '폐급 주택'이 포함된 지표인 주택보급률이 중요하지 않은 이유이다. 유효주택의 예를 들어보자. 내가 예전에 살던 집은 40년된 썩축이었다. 물을 틀면 녹물이 나오고 책장 뒤에는 곰팡이가 가득했다. 애들은 맨날 비염과 아토피를 달고 살고 층간소음 스트레스에 날로 떨어지는 집값 때문에 팔아도 돈도 안될 것 같다. 입주자 대표회의는 도대체가 있는건지 없는건지 활동을 전혀 하지 않고, 이웃들이 죄다 경..

지분적립형 분양주택 요약 정리 [내부링크]

정부에서 또 지속가능성이 별로 없어보이는 요상한 상품을 만들어냈는데, 오늘은 이에 대해 짧게 알아보기로 한다. 지분적립형 분양주택이 기존 주택들이랑 어떤 차이가 있을까 비교해보고 전망에 대해 찌끄려본다. 지분적립형 분양주택 요약 ① 처음 입주할 때 분양가의 20~40%의 가격을 지불하고 ② 나머지(=잔금)는 수십년간 분할로 사들여 주택을 소유하는 방식. ③ 단, 정부가 가진 지분에 대해 집주인은 '임대료'를 내야 함(???????) ④ 10년 이상 실거주 필수 / 그리고 아주 긴 전매제한 ⑤ 까다로운 입주 자격 뭐여 이게? 도시근로자의 월평균 소득 130% 이하, 자산 2.155억 이하, 보유자동차 2,764만원 이하만 입주 자격이 주어진다는 점에서부터 에러다. 저소득층이 모여사는 단지가 되는게 아닌가...

부동산은 꽉 쥐고, 지키는 거예요 [내부링크]

숙주나물 선생님의 블로그에서 본 내용이다. 숙주나물님 역시 다주택자 아주머니께 들은 말이라고 하는데, 이거 참 울림이 있는 문장이다. 흔히들 '매수는 기술 매도는 예술'이라고 하는데, 가치투자자들이나 투자로 정말 많이 번 사람들의 사례를 들여다보면 '매도'란 단어는 사전에서 빼버리는게 더 맞는 것 같다. [숙주나물님 블로그: 분양권 팔면 다신 못 산다] 분양권 팔면 다신 못 산다. 1.2020. 8.12 이후에 취득한 분양권은 잔금 때 취득세 중과임.그 전에 산 분양권은 웬만해서는 팔지 마셈. ... blog.naver.com 주식이든 부동산이든 산 순간부터 팔 생각을 하는 사람들은 돈을 크게 버는 꼴을 못봤다. 내 경우에서도 마찬가지다. 금새 팔 생각을 하고 산 것들은 죄다 수익률이 높지 않다. 제 가..

동탄 골프연습장 GDR 레슨 넘버원 '메이저필드' [내부링크]

날씨가 많이 추워졌습니다. 이제 다시 필드나 야외 골프연습장에서 실내 골프연습장으로 돌아갈 때가 됐네요. 추워졌다고 연습 게을리하면 몸이 굳습니다. 겨울과 봄엔 미세먼지 때문에라도 실내로 돌아가는게 맞지요. 약속이 떴을때, 퇴근하고, 커피를 마시고, 영화보러 가기 전 등의 시간에 저는 동탄신도시 최고의 골프연습장인 메이저필드(Majorfield)에 가서 연습을 합니다. 동탄역에 제일 가까워 접근성이 좋고, 규모가 크고, 전타석에 골프존 GDR시스템을 갖추고 있으며, 동탄에서 상권이 최고로 발달한 곳이라 연습장 이용 전후에도 여러 문화생활을 즐길 수 있는 전천후 연습장이라고 할 수 있겠네요. 동탄 메이저필드(타석 확장 중) 경기도 화성시 동탄대로 489 (오산동) 우성 KTX타워 10층 TEL. 031-3..

직장 vs 부동산 [내부링크]

부동산의 기록적인 상승으로 몇년 사이 세상이 많이 변했는데, 가장 체감이 많이 되는건 직장인들의 가치관 변화이다. 특히 대기업의 연말연초에는 항상 승진을 하느냐 못하느냐와 인사고과, 연초보너스 등이 최대 관심사였다. 그런데 이제 그런 부분에 관심을 두는 사람은 트렌드에 뒤쳐지는 후진 사람 취급을 받는다. 심지어 회사는 단지 '대출심사용'이라는 우스갯소리까지 나온다. 그런데 최근 몇년을 놓고 보면 그 말이 사실이긴 해서 더 씁쓸하다. 빨리 진급해서 빨리 잘리느니 가늘고 길게 가야 대출플랜이 어그러지지 않으니까 말이다. 회사 승진보다 상급지 승진이 더 중요하고, 업무에 시간을 뺏길 바엔 승진을 포기하고 세이브 된 시간에 재테크 공부를 하는게 이득이라는 말이 나오는게 참 웃픈일이다. 지금 상황만 놓고 보면 위..

토박이들의 분석을 새겨들으면 망하는 이유 [내부링크]

스댕데일리붇#10 토박이들의 분석을 새겨들으면 망하는 이유 부동산 시장엔 토박이 필패의 법칙이 있다. 나도 시흥 토박이로서 시흥에서 패했다. 바로 앞에서 올라가는 시센푸를 P4000때 안산 바보가 나인데, 또 연고 없는 동네들에서는 승리했다. 토박이들과 외지인들의 차이가 뭐길래 항상 외지인들은 돈을 벌어가고 토박이들은 잃는건지 알아야 한다. 전국 요지들의 커뮤니티를 분석해보니 한가지 공통점이 있더라. 지역민들 네이버 카페 게시판을 보면 항상 그 동네에서 20년 넘게 살았다며 나름대로의 부동산 분석글들을 쓰는 사람들이 있는데, 내용을 보면 아주 가관이다. 부동산을 볼때 중요한 인자들은 보고 않고 엉뚱한 분석만 하고 있다. 뭔 말도안되는 도급순위, 도로소음, 구축(본인집)시세 따위를 이야기한다. 그 중에 가..

부의 추월차선과 완행차선 [내부링크]

스댕데일리붇 #9 부의 추월차선과 완행차선 초딩부터 대딩까지 교육과정을 다 합쳐봐야 16년이다. 나는 학창시절 '16년'을 어른이 되고 나서 스스로 어떻게 평가하느냐에 따라 부의 추월차선을 탈 것인가, 완행차선을 탈 것인가가 결정된다고 본다. 이 갈림길은 보통 30쯤에 오는데, 완행 차선의 덫엔 좋은 대학의 간판이다. 학벌이 곧 자신의 부(富)와 비례할거라고 생각한는 지식인들이 이 덫에 주로 걸려든다. 학력과 학벌, 첫 직장이 높은 소득과 윤택한 삶의 공식이라고 착각하는 것이다. 하지만 다들 이미 알다시피 대기업월급으로는 중산층 이상의 부를 꿈꾸긴 어렵게 됐다. 학력과 소득은 크게 상관이 없다는걸 일찍 깨달아야 하는데 이걸 중년이 되도록 깨우치지 못하면 자본주의 시장을 부정하고 자산을 쌓은 지인들을 비판..

격투기에서 배우는 투자의 본질 [내부링크]

스댕데일리붇#8 격투기에서 배우는 투자의 본질 중국 쿵푸 대가들이 격투기선수에게 '격투로' 백전백패하는 이유는 무엇인가? 본질에의 집중도 차이이다. 격투기 선수는 상대방의 뇌를 흔들어 사람을 쓰러뜨릴 목적으로만 연습하는 격투 전문가들이고, 쿵푸 도장의 사범들은 누군가를 쓰러뜨린다기 보단 '심신수련 프렌차이즈 학원 운영'에 가까운 격투 비전문가들이기 때문에 격투 전문가와 맞대결하면 항상 지는거다. 사람을 다운시키는 본질은 뇌를 흔드는거다. 그 방법은 높은 질량의 주먹을 빠른 속도로 상대방의 머리에 내질러 충격을 주는 것 뿐이고, 이는 물리 법칙(운동량=질량x속도)이다. 그러니 본질에 집중한 사람이 이기는게 당연한다. 격투기 선수들 끼리의 싸움도 그렇다. 체급이 크게 차이나면 작은 선수가 이기기 어려운 이유..

로낭 부홀렉 Drawing 4 + 유어그라피 그라파이트 액자 [내부링크]

여름에 기흥 파워리빙센터에 갔다가 본 로낭부홀렉(Ronan Bouroullec)의 Drawing4라는 그림이 잊혀지지가 않아 온라인으로 찾아 구매를 했다. 까사미아 매장에서 액자와 함께 걸려있었는데 가격이 30만원이더라. 온라인으로 사면 좀 더 저렴할 줄 알았는데 28~29만원으로 똑같았다. 그래서 그림과 액자를 따로 주문하니 가격이 15만원까지 떨어진다. 액자는 유리가 아닌 폴리카보네이트 시트 액자를 썼다. 결과적으로 정말 멋진 그림과 액자를 아주 합리적인 가격에 구매하여 인테리어가 한결 더 나아졌다. 화이트-그레이-블랙-우드에 청록색 그림에 그라파이트 액자프레임이 들어오니 꽤나 잘어울린다. 나와 와이프가 둘다 동시에 이쁘다고 하는 그림이 별로 없는데 이 Drawing4라는 그림은 둘이 같이 꽂혀서 샀..

노동소득, 사업소득, 투자소득 [내부링크]

스댕데일리붇#7 노동소득, 사업소득, 투자소득 노동소득만이 진정한 소득이라는 사람들이 있다. 하지만 알 것이다. 지금처럼 사측에 노동을 제공하고 급여를 받아봐야 평생 부자가 되긴 글렀다는 사실을 말이다. 노동소득이 굉장히 중요하고 품질이 높은 소득인 것은 맞지만 그렇다고 노동소득에만 기대면 늙어서까지 비참한 노동의 수렁에 빠지게된다. 결코 노동소득이 나쁜다는게 아니다. 하지만 노동소득으로 부자가 되려면 0.1%의 재능을 타고나야 한다는 것을 빨리 깨우치는것이야 말로 '부자'에 그나마 빠르게 접근할 수 있다는 걸 말하고 싶다. 내 몸이 다 닳아 시장에서의 가치가 떨어지기 전에 다른 소득을 마련할 준비를 해야한다. 물론 퇴근 후에.. 그렇다면 부자가 되려면 뭘 해야 하는가? 노동소득을 통해 마련한 목돈 혹은..

무주택 직장 선배들의 부동산 전망 [내부링크]

스댕데일리붇#6 무주택 직장 선배들의 부동산 전망을 듣지 말라 페이스북엔 개똥철학을 쏟아내는 고학력자들이 많다. 특히 요즘엔 주거가 불안정하다보니 명문대를 졸업한 좋은 기업의 종사자들이 본인의 SNS에 수준낮은(..주로 폭락예견 및 남탓) 부동산 관련 똥글을 싸지르는 빈도가 높아졌는데, 이들의 말을 절대 새겨들어선 안된다. 원래가 큰회사에 들어가면 내가 뭐라도 된것 같고 세상의 이치를 다 아는 것 같은 느낌도 들며 내 생각대로 세상이 흘러갈 거라고 생각한다. 그러다 된통 맞는다. 나도 그랬다. 명문대 졸업장과 회사의 간판이 주는 자신감은 세상 돌아가는 이치에 무관심하게 만든다. 대학까지는 세상의 일원으로서 생산성 높은 일을 하기 위한 전문 지식을 쌓는 기간이었다면, 경제생활을 시작한 이후로는 자본주의 세..

구도심 신축아파트를 살 때 주의해야할 점 [내부링크]

스댕데일리붇 #6 구도심 신축아파트를 살 때 주의해야할 점 "내가 20년동안 여기 살아봐서 아는데 여긴 안올라요. 마이너스 프리미엄이 형성될 걸요?" 구도심이나 원도심 개발지역의 동네 토박이 부동산 사장님들에게 동네 시세보다 높은 분양가의 신축아파트에 대한 의견을 물어봤을때 주로 듣는 말이다. 사람은 경험에 의해 생각이 지배되기 때문에 그분들 입장에선 그런 말을 하는게 자연스러운거다. 하지만 그런 주장을 그대로 믿으면 큰 손해를 본다. 보통 구도심 원도심의 재건축-재개발지에선 [외지 투자자] vs [지역토박이+지역부동산]의 구도가 생겨난다. 투자자들은 찬티가 되고 지역민들은 안티가 된다. 이 싸움은 백이면 백 투자자의 승리로 끝난다. 경험의 차이 때문이다. 전국을 돌며 유사사례를 수없이 경험한 투자자들과..

부동산은 감성과 논리를 구분해서 분석해야 한다 [내부링크]

스댕데일리붇 #5 부동산 분석 : 부동산은 감성과 논리를 구분해서 분석해야 한다 부동산 분석을 할때 논리로 접근할 인자들과 감성으로 접근할 인자들을 구분해야 한다. 교통, 직주근접성, 분양가 차이, 일조, 학군, 구조 등은 논리로 접근해야 하고 브랜드, 조경, 조망, 인테리어, 외장, 상권 등은 감성으로 접근하는 걸 추천한다. 분석 방법이 뒤바뀌면 안된다. 이게 뒤바뀌면 분석이 아니라 믿음과 신앙이 되어버린다. 논리 인자들은 손품을 팔아 데이터로 분석하면 되고, 감성 인자들은 발품을 팔아 직접 두 눈으로 확인하고 동네의 느낌을 온몸으로 느끼며 분석해야 한다. 여기에 방법론을 제안하자면, 논리적 분석의 실행은 남자가 감성적 분석은 여자가 하는 것이 일반적으로 결과가 더 좋다. 물론 논리가 훨씬 좋은 여자와..

투자 후 불안감을 해소하는 방법 [내부링크]

스댕데일리붇 #4 : 투자 후 불안감을 해소하는 유일한 방법 좋은 투자를 해놓고 혼자 불안해하다가 헐값에 매도하고 후회하는 사람들이 있다. 스스로 분석하고 판단할 줄 모르고 분위기에 휩쓸려 샀거나 친구따라 투자한 사람들이 그렇다. 만약 그게 나라면 투자를 당장 그만두는 것이 낫다. 장기적으로 보면 언젠간 크게 물릴 팔자이다. 투자를 그만두고 노동소득이나 사업소득으로 살아가는 것이 정신건강에 이롭다. 그런 사람을 지인으로 두면 나까지 피곤해지게 된다. 불안병에 걸린 사람들이 지혼자 앓으면 다행인데, 보통 그렇지 않다. 주체할 수 없이 불안한 감정을 주변에 끊임없이 전파하여 근처를 초토화시킨다. 그런 심약한 사람과 한배를 탈 경우 특히 조심하여야 하는데, 투자 단톡방 같은 커뮤니티에 들어와 불안바이러스를 확..

남탓하는 사람을 멀리하라 [내부링크]

스댕데일리붇#3 남 탓하는 사람을 멀리하라 성공은 오직 반복적인 실패와 자기반성을 통해서만 가능하다. 여기서 핵심은 실패가 아닌 자기반성이다. 하지만 성공울 꿈꾸면서 매번 실패를 남 탓으로만 돌리는 사람들과는 상종을 하지 않는 것이 낫다. 그런 사람들을 알아봐야 내 삶에 안좋은 영향만 끼친다. 남 탓하는 사람들이랑 친하게 지내면 언젠가는 결국 그 화살이 나에게로 향할 것이다. 남탓을 하는 부류는 현상에 대한 정확한 분석을 할 수 없다. 결과에 대한 원인을 '남에게'로 돌리니 제대로 된 분석과 솔루션이 나올 리 없다. 엉망이 된 부동산 시장을 보자. 부동산 가격이 오른 것은 투기꾼들 때문이라며 2주택 이상의 국민들을 때려잡았다. 이때 세입자들은 쌍수를 들고 환영했다. 하지만 현재와 미래가 걱정인 사람들은 ..

내 자산을 지킬 수 있는 유일한 방법 [내부링크]

스댕 데일리붇 #2 : 내 자산을 지킬 수 있는 유일한 방법 내 자산은 나라가 책임져주지 않는다. 정부만 철석같이 믿었던 세입자들은 이제 주거를 위해 거액의 대출을 일으켜야 한다. 대출을 받아 전세금에 쏟아부은만큼 기회비용을 잃는거다. 전문가들이 그렇게 우려했던 전세난에 의한 전세가 폭등은 임대차3법 통과 이후 3개월도 지나지 않았건만 가혹한 현실로 다가와 국민들의 목을 조이고 있다. 나라는 절대 내 문제를 해결해주지 않는다. 내 자산을 지킬 수 있는 유일한 방법은 스스로 금융/투자지식을 늘리는 것 뿐이다. 그리고 찰나의 순간만 집권하는 정부의 말을 그대로 믿기 보다는, 본인 이름걸고 주장을 펼치는 전문가들의 의견들을 종합하여 스스로 판단하는 습관을 기르는게 낫다. 투자에 대한 주관과 신념은 공부량에 비..

부동산 단톡방 핵심멤버가 되어야 하는 이유 [내부링크]

스댕 데일리붇 #1 : 부동산 단톡방 핵심멤버가 되어야 하는 이유 살아오면서 가장 오랜시간 투자한 공부는 무엇인가 되짚어보니 투자공부다. 벌써 5년째 하루도 빠짐없이 부동산공부를 하고 있다. 이쯤되니 숨쉬는 것만큼 자연스럽다. 공부의 총량을 따져봐도 내 인생에서 가장 많은 시간을 여기에 쓴 것 같다. 어떻게 이렇게 되었는가 생각해보면 역시 부동산 단톡방의 역할이 큰 것으로 보인다. 단톡방 사람들 모두에게 본받을게 많다. 이 에너지 넘치는 사람들은 본업도 열심히 하지만, 일과 후 또다른 삶을 시작한다. 각자의 인맥에서 나오는 정보 또한 대단하다. 그런 이들끼리 모여있으니 서로 자극이 되고 도움이 된다. '어제의 나보다 발전된 나'도 좋은 삶의 자세이지만 '쟤보다 더 버는 나'도 나쁜건 아니다. 이런 코어멤..

천상의 과일 '베트남 걱주스(GAC JUICE)'로 내장지방 타파 [내부링크]

내가 제일 좋아하는 해외여행지는 베트남이다. 코로나 이전 다낭, 나트랑을 다녀왔고 출장도 호치민으로만 갔다. 올해도 코로나만 아니었으면 휴가를 다낭으로 다녀오려고 비행기표까지 다 끊었었는데 입국금지로 못갔다.ㅜㅜ 베트남을 좋아하는 이유는 음식이다. 모든 음식이 다 맛있더라. 그쪽 음식이 맛있지만 오늘은 특별히 과일 특집, 그중에서도 '걱(GAC)'주스이다. 베트남에 놀러가고 싶어 베트남 키워드로 인터넷 서핑을 하다가 이 과일이 얻어걸렸다. 토마토의 7배가 넘는 라이코펜과 당근의 30배가 넘는 베타카로틴이 들어있다고. 과일 중 라이코펜 함량이 1위라고 한다. 몸에 좋은게 어마어마하게 들어있다는 상품 페이지를 보니 사지 않을 수가 없었다. 과연 천상의 과일이라 불리울만 하다. 내 블로그를 자주 들여다보시는 ..

아기 로션 닥터네이처 아토솔루션 온가족 사용 후기 [내부링크]

우리 가족은 셋다 허여멀건해서 피부가 약하다. 그래서 화장품을 뷰티 업체 제품 보다는 피지오겔 종류의 뭔가 약같은 제품을 주로 쓴다. 우리 딸내미도 그렇고 와이프도 그렇고 나까지 그냥 죄다 그렇다. 보통 향이 들어가지 않은 허여멀건한 제품들을 사용한다. 그래서 이번에 구입해본 제품이 바로 아기 로션 닥터네이처의 아토솔루션 로션과 수딩겔이다. 이번 리뷰는 통상의 리뷰와는 좀 다르게 써볼까 한다. 애기들 얼굴에 로션 찍어바르는 리뷰는 다른 분들께서 이미 많이 하고 있더라. 나는 좋지 못한 생활습관(..주로 과로?)으로 아이의 피부보다 수분량이 훨씬 적어 더 민감한 내 피부에 먼저 테스트에 해보고, 아이에게 발라준 후기 순서로 정리를 한다. 1. 피부 수분량이 상시 부족한 내몸에 임상 테스트 나의 유전자를 받..

레고 71028 미니피규어 해리포터 시즌2 릴리포터 대박 [내부링크]

정가 4,900원의 사치 뽑기를 시작했다. 딸내미가 유치원을 잘 다녀올때마다 하나씩 적립해서 20개가 되면 한번에 사주기로 했다. 딸내미의 욕망과 내 욕망이 만나 뽑기에 정당성을 부여했다. 레고 71028 미니피규어 해리포터 시즌2 장인어른이 집에 오시면 딸내미에게 장난감을 하나씩 사주곤 하시는데, 4~5만원짜리 마트 여아 장난감은 공간을 너무 많이 차지하기도 하거니와 거의 1회용 장난감이다. 돈이 너무 아깝다. 차라리 레고 미니피규어를 사면 지속적으로 가지고 놀기 때문에 이게 더 이득이다. 나중에 컬렉션이 되기도 하고 말이다. 만족도도 높다. 나와 딸내미 와이프 셋다 좋아하니까. 아, 잠깐 와이프는 아닌가?ㅋ 인근 롯데마트에 있길래 바로 두봉지를 사왔다. 원래 우리 딸내미 선물을 사줄때 장인어른께서 거..

경주여행⑤ 황리단길 카페 '한성미인' [내부링크]

경주 황리단길에 가면 이런저런 한옥카페들이 참 많은데 여기 '한성미인' 처럼 고즈넉한 분위기의 장소는 못봤다. 많이 알려진 곳에 가면 사람들이 너무 몰려서 여기가 서울인지 경주인지 모르겠고, 2층 짜리 한옥 건물을 가면 뭔가 약간 중국풍이 나는 느낌이라 그닥 들어가기 싫었는데, 여긴 좀 다르다. 그냥 산책을 하다가 딸내미 덕분에 우연히 들어간 분위기를 즐기고 나온 카페 한성미인. 여기는 아는 사람만 찾아가는 곳인가보다. 잘 정돈된 야외 테이블과 앞마당, 주변의 나무와 구름, 주인 내외, 한마리의 냥이, 기와의 문양들과 찾아온 손님들의 모든 요소가 조화롭다. 물론 커피와 차도 괜찮다. 뭔가 말을 더 쓰고 싶지만 역시 이런 포스팅은 백마디 말보다 몇장의 사진이 낫다. 빨리 사진을 갖다 붙이고 싶다. 건물 내..

껍데기보다 엔진에 집중하라 [내부링크]

남들과의 관계에서 내 정체성을 찾으려는 시도는 실패하기 쉽다. 친구들이나 SNS로 맺어진 관계들에게 어떤 반응을 기대하는 것만큼 피동적인 것이 있을까. 다른 인격체들은 내 뜻대로 움직여줄 리가 없다. 심지어 가족도 마찬가지다. 세상 대부분이 내가 원하는 대로 움직여주지 않는다. 마음대로 컨트롤 가능한 건 오로지 자신뿐이라는 것은 이미 모두들 알고 있다. 남의 관점에 의존해 자신을 평가하는 태도를 버려야 한다. 그러지 못하면 죽을 때까지 외부에 휘둘리는 삶을 살다 가게 된다. 얼마나 빈곤한 영혼인가. 세간의 평가를 멀리하고 스스로를 갈고닦아 경지에 오른 사람들에게선 빛이 난다. 오랜 시간 자신을 위해 힘을 쏟았기 때문이다. 그때부턴 세상을 멀리하려고 해도 사람들이 그들에게 모여들게 돼, 소위 말하는 '인싸..

경주여행④ 경주 라마다 호텔&리조트 디럭스 트윈 후기 [내부링크]

경주 라마다 호텔&리조트를 두번째 방문했다. 지난번에 방문하고 사진을 올릴까 하다가, 어차피 또올건데 굳이 그때 올릴 필요가 없을 것 같아서 안올렸었다. 사진 사이사이에 좋은 정보들을 적어놨다. 현지 식당과 먹거리 정보는 제일 뒤에 있다. 전국의 라마다호텔은 다 가보는 것 같다. 급으로 따지면 롯데시티호텔이나 신라스테이를 생각하면 된다. 경주를 비롯한 각지의 라마다호텔의 장점은 단연 가성비에 있다. 코로나 때문에 호텔부페나 부대시설을 즐길 수 없는 요즘은 그냥 깨끗쾌적한 방에서 잘 잘수있기만 하면 된다. 숙박 가격이 비수기 기준 참 저렴한데, 나름 있을건 다 있어서 소소하게 즐기기 좋다. 대규모의 거대 리조트나 으리으리한 호텔은 아니지만 가족여행으로 적당히 즐길 수 있는 곳. 엄청 좋은 호텔에 가기엔 금..

울산 삼환 아르누보 아파트 큰 불(사진다수) [내부링크]

울산 남구의 삼환 아르누보 아파트에 큰 불이나 수백여명이 대피중이라고 합니다. 사진을 보니 세대 쪽은 괜찮은 것 같은데, 건물 외벽쪽의 외장에 쓰인 소재가 타고 있는 것 같습니다. 강풍이 불고 있다고 하네요. 화재는 많이 잡힌 상태라고 합니다. 사진을 보니 외벽 쪽이 불연소재가 아닌가봅니다. 도대체 뭘 썼길래 저렇게 불이 쉽게 번질까요. 인명피해가 없었으면 좋겠습니다. 빠르게 대피해야 할 것 같네요. 세대 내로 안번지길 바랍니다. 복도쪽에 연기가 가득찬 모습도 보입니다. 울산 남구의 삼환아르누보 아파트는 2009년 4월에 준공한 아파트로 대형평형 위주로 구성되어 있습니다. 브랜드는 '삼환'입니다. 09년식 아파트이면 프링쿨러 등의 시설이 잘 되있을텐데.. 외벽부터 타고 들어오는거면.. 기사에 의하면 강한..

레고 해리포터 75969 호그와트 아스트로노미 타워 [내부링크]

레고 해리포터 75969 호그와트 아스트로노미 타워 이건 조립한지 몇개월이 된건데 이제야 리뷰를 올립니다. 사실 이거 나올때부터 아스트로노미 타워가 아니라 버로우 공격(론네 집)을 사길 원했으나 귀염둥이 딸내미가 미니피겨가 이 제품이 더 이쁘다고 이걸 고르더라구요. 뭐 블록조립을 다 해놓고 보니 이것도 꽤 괜찮긴 합니다 시계탑 등과 다 함께 세워놓으면 꽤 멋지기도 할 것 같고.. 가격은 오픈마켓 13만원대, 레고샵 14만원후반이에요. 손맛은 그냥 그렇고~ 아기자기한 맛은 별로 없네요. 이번에 새로 나온 다이애건 앨리도 사고 싶은데 전시할 곳이 없습니다. 역시 취미의 끝은 부동산인가봅니다. 레고를 더 사려면 집을 4~50평대로 넓혀야 해.. 음... 이 제품은 감흥이 별로 없습니다. 이건 뭔가 시리즈를 다..

레고 해리포터 75980 버로우 공격 리뷰#2 [론의 집 완성] [내부링크]

레고 해리포터 75980 버로우 공격 리뷰#2 론의 집이 드디어 완성이 됐습니다. 해리포터 시리즈의 건물들 중 가장 아기자기하고 예쁜 느낌! 지난번 1~2번 봉지를 까면서 조립한 리뷰#1은 아래 링크에 있어요. 오늘은 7번 봉지까지 조립을 완료하고 올리는 포스팅입니다. 2020/09/07 - [취미/레고와 장난감] - 레고 해리포터 75980 버로우 공격 리뷰#1 [미니피규어 맛집] 레고 해리포터 75980 버로우 공격 리뷰#1 [미니피규어 맛집] 오랫만에 레고 포스팅을 올립니다. 색상 조합이 이쁜 레고 해리포터 라인업~ 레고 해리포터 78980 버로우 공격(론네 집) 그동안 부동산에 집중하느라 한동안 이런 소소하지만 더 중요한 행복들을 minife.tistory.com 레고 리뷰는 역시 이렇다 저렇다 ..

구도심 신축 불패의 이유 : 구축밭의 신축 아파트 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 #62 구도심 신축의 대단한 강점 * 오늘은 유튜브 준비 대본이라 어투가 좀 다릅니다. 저는 구도심 신축 예찬론자입니다. 저만의 의견일 뿐일수도 있지만 우리나라의 건축-건설행정은 좀 잘못됐다고 생각하고 있어요. 그동안의 도시형성 트렌드를 보면 구도심을 슬럼화시키고 신도시들을 개발하는 쪽으로만 진행을 했는데.. 아마도.. 보상 문제 등 여러~ 복잡한 사정들이 있었겠지만, '그냥 그게 더 쉬워서 그랬다' 로 퉁칠 수 있을겁니다. 우리가 아는 글로벌의 유명한 도시나 마을들을 떠올려보세요. 로마, 런던, 베를린, 호치민, 뉴욕, 이스탄불, 파리, 시드니 등등 전부 수십수백년, 천년이천년씩 묵은 뿌리깊은 구도심들입니다. 구도심의 매력은 개발이 없어도 그냥 자연 환경 자체가 사람들이 모여살기 ..

유튜브 대히트 중인 한국관광공사 부산 홍보 영상 [내부링크]

한국관광공사가 일을 잘했습니다. 아주 걸출한 영상을 만들어냈습니다. B급 감성우로 묘하게 신나고 영상도 이쁘고 이거 참 뭐라 형용하기 어렵지만 그냥 좋네요. 그간 제작되었던 연예인/한복 위주의 획일적 홍보영상들보다 수백만배 낫습니다. 이렇게 변화가 중요합니다. 시대를 따라가야죠. 클릭하면 유튜브 영상으로 넘어갑니다. 현재 2천700만 뷰를 넘었습니다. 영상을 만든 담당 팀장의 인터뷰 '즐기지 않고 아무도 찾지않는 전통은 박물관에나 있어야한다' 영상 정보 #Ourheartsarealwaysopen #Cheeruptheworld #Meetyoulater Feel the Rhythm of KOREA: BUSAN Imagin your Korea #Cheer up the world #Meet you later S..

경주여행③ 황리단길 전동차(전동카트) 대여에 관한 정보 [내부링크]

국내 여행지 중 이렇게 좋은 추억만 남은 곳이 있었나 싶을 정도로 괜찮은 여행지가 경주인 것 같다. 대충 물고기나 잡아 회나 떠서 고객들 눈탱이만 치는 여느 관광지들이랑은 차원이 다르더라. 특히 황리단길의 경우 젊은 사장님들이 문화를 주도하고 있어 그 넓은 마을이 속속들이 활기차다. 이번 여행에선 황리단길의 어느 야외 카페에 앉았더니 반나절이 순식간에 사라지는 경험을 했다. 그동네만 온전히 즐기려고 해도 2박3일이 모자르겠더라. 맛집도 워낙 많고, 볼거리들이 상당하여(황리단길을 찾은 방문자들 자체가 서로 볼거리가 되는 마법..) 그런 것 같다. 그래서 여행 초반에 전동카트(전동차)를 꼭 빌려타봐야 한다. 전동카트를 빌리는데 1시간에 2만원이 드는데, 이걸 타고 곳곳을 돌며 지리와 가게들의 위치를 파악한 ..

상업용 부동산과 지방 대장 아파트 투자 #20년 10월 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 #61 오랫만에 부동산 이야기를 올립니다. 요즘 신규 투자를 했다는 소식들이 뜸하네요. 아마도 정부의 고강도 대책들 때문일 겁니다. 분위기가 많이 식었다는 느낌은 저만 느끼는 것이 아니겠지요. 이 상태가 유지된다면 아마도 더이상 정부의 새로운 정책이 나오긴 어려울겁니다. 하지만 청약 시장은 여전히 불타오르고 있기 때문에 실수요자들의 수요는 여전한 느낌이고, 전세가가 많이 오르는 바람에 전세-매매의 갭은 점점 줄어들어 소위말하는 상급지들의 투자가 오히려 쉬워졌습니다. (*무주택자-1주택 실수요자 한정) 그런데 국내 인구의 절반을 차지하는 서울-경기권에서 거래 건수가 급감하고 있습니다. 계속 신고가가 나오고 있긴 하지만 이렇게 거래가 끊기면 정부의 세수에도 문제가 생기지요. 그리고 물량..

경주여행② 황리단길 맛집 교동면옥 [내부링크]

이번 경주여행이 특히 더 좋았던 것은 세 가지의 이유가 있다. 1. 너무 좋은 부동산을 취득 - 경주 두산위브 트레지움 : 사전점검을 갔는데 하자가 없어서 스티커가 남았다. 여긴 경주의 대장이 된다. 100%.. 2. 코로나로 매번 배달음식만 먹었는데.. - 경주에서 맛있는걸 많이 먹고 옴. 황리단길 특히 맛집 투성이임. 3. 2박3일을 여행했음에도 희망이 있다 - 아직도 못가본데가 천지삐까리라 또 가겠다는 희망이 생겨서 : 황리단길도 아직 다 못즐겼다. 담엔 보문단지도 가봐야지 난 여태까지 경주에는 불국사만 있는 줄 알았다. 중학교 뭔 경주의 수용소 비슷한 유스호스텔을 숙소로 잡고 단체로 수학여행을 왔었던 경험때문에 경주라는 도시에 안좋은 추억만 있었다. 그런데 나이를 먹고 가족과 함께 경주를 관광하니..

경주여행① 황리단길 맛집 아니마 ANIMA [내부링크]

경주는 중학교 때 수학여행을 가보고 여행 목적으로는 단 한번도 간 적이 없었는데, 최근에 경주에 신축 아파트를 구매하는 바람에 자주 가게 된다. 6월에 다녀오고 9월에 또 다녀오다니.. 아마 몇 번 더 가게될 것 같다. 내려갈 때마다 가고 싶은 맛집이 생겼는데, 바로 경주 황리단길 맛집인 이탈리안 레스토랑 아니마(ANIMA)이다. 코로나 때문에 맛집 투어는 하지 못했다. 아.. 꼭 그것때문은 아닐지라도 원래도 맛집 투어는 잘 안한다. 나는 버는건 좋아하는데 쓰는건 참 어려워한다. 이번달에도 돈을 너무 많이 썼다. 이상하다 산게 없는데 왜이리 카드값이 많이 나왔지.. 악~ 이번 경주-황리단길 여행에서도 야외 테이블이 없거나 거리두기가 안되는 식당은 아무리 평점이 높아도 들어가 앉지 않았다. 다행이 배고파 ..

경주 두산위브 트레지움 사전점검 사진 2차 - 공용부 [내부링크]

경주 두산위브 트레지움 사전점검 2차 사진 업로드는 공용부입니다. 단지가 넓고 시원시원합니다. 해가 잘 들고, 바람이 불어 집안 환기도 문제 없겠더군요. 동간간격이 무척 넓고 커뮤니티가 무척 고급집니다. 여기저기 아기자기하게 잘 꾸며져있구요. 해가 잘 드는 경두트 입지 특성상 지금은 약한 조경도 2~3년 후면 엄청 울창한 숲으로 변해있을 겁니다. 거대한 석가산, 분수대, 조형물, 운동기구, 놀이터 모두 좋습니다. 아파트 내부는 모델하우스보다 더 좋았고, 외부는 솔직히 상상이 안됐었는데 두 눈으로 실제로 보니 생각보다 훨씬 좋았습니다. 경주의 대장이 될 단지는 역시나 다릅니다. 물론 자기 사는 아파트가 최고라고 느껴지시겠지만, 제 눈엔 현재는 경주 내에서 경두트를 따라올 아파트는 없어 보입니다. 정말 압살..

경주 두산위브 트레지움 사전점검 사진 1차 - 실내인테리어 [내부링크]

2020/05/26 - [투자] - 10분 고민 후 경주 두산위브 트레지움 매수 지난 글에서 10분 고민 후 경주 두산위브 트레지움을 매입했다고 썼었습니다. 그게 벌써 5월 26일. 오늘이 9월 26일이니 정확히 네 달이 지났네요. 아파트가 거의 다 지어져 경주에 사전점검을 왔습니다. 제가 사는 곳에 경주까지는 340km정도 되네요. 즐겁게 내려왔습니다. 아침에 부지런히 짐을 싸써 달려와 사전점검을 마쳤습니다. 정말 감동입니다. 하자가 너무나 없어 사전점검이 순식간에 끝났습니다. 경주 최고의 아파트단지가 될 것이라고 확신합니다. 집의 뷰 같은건 뒤로 미뤄두고, 사검에서 스티커를 사용하기 미안할 정도로 마감이 좋네요. 집 내부, 공용부, 엘리베이터, 커뮤니티 시설, 조경 모두 훌륭했습니다. 조경은 아직 끝..

상가임대료 인하요구와 6개월 임대차보호법의 폐해 [내부링크]

가난한 집안에서 태어나 어려운 환경에서 자식들을 키우시고, 노후에 조금이라도 두 아들에게 짐이 되지 않으시려 나이 먹어서까지 뼈빠지게 고생하신 우리 어머니께서 오늘 이런 문자를 보내셨다. 요즘 걱정이 많으시다. 전라도 가난한 시골집에서 태어나신 우리 어머니의 형제들은 모두가 10대 때부터 학교도 못다니고 일을 시작했다. 남들처럼 20대 중반부터 경제활동을 하신게 아니라 먹고살기 위해서 어렸을때부터 일을 하셨다. 우리 아버지의 상황도 비슷하다. 고등학교 때부터 일을 하셨고 70이 다됐는데도 여태 일을 하고 계신다. 그렇게 어렵게 살아온 부모님께서 자식들만은 본인들처럼 못배우고 가난에 찌들어 사는게 싫어서 아들 둘을 모두 대학에 보내고 40년간 놀거 안놀고 열심히 노력하여 경기도에 작은 상가주택을 하나 마련..

서초구 갑 윤희숙 의원 vs 이재명 경기도지사 [내부링크]

민주당의 이재명 경기도지사와 국민의힘 윤희숙 의원이 페이스북을 통해 지역화폐에 대한 의견을 주고 받았습니다. 주고받은 내용을 보겠습니다. 스타트는 윤희숙 의원께서 끊었습니다. 지역화폐에 대한 이야기인데, 경제학을 전공한 경제학자로서 충분히 낼 법한 의견입니다. 다섯번째 문단에서는 '전문가의 분석 결과를 비난한 지자체장'에 대한 내용이 있는데, 이재명 경기도지사를 지칭하고 있습니다. 도대체 도지사께서 어떤 말씀을 하셨길래 저정도의 워딩을 하셨는지 한번 보겠습니다. 9월 15일 이재명 경기도지사는 라는 글을 페이스북에 업로드 하였습니다. 제목과 내용 모두 상당히 공격적입니다. 윤희숙 의원은 이 글을 지적한 걸로 보입니다. 이 내용을 발표한 분 조세재정연구원으로 빙의를 해봅시다. 얼마나 후달릴까요. 광역 지자..

상가 임대차 시장 왜곡의 결과는? (월세 계약해지6달 연장 추진) [내부링크]

이번 정부는 도대체가 좋게 봐주려고 마음먹어도 그런 마음가짐을 1주일 이상을 버티기가 어렵다. 누구 말대로, 이전 정권은 게을러서 내 삶이 크게 변한다는 체감은 없었던 반면, 이번 정부는 뭔가 엄청 많이 하면서 부지런히 내 삶을 망가뜨리고 있다는 느낌이다. 또 이런 미친 법안이 나왔다. [단독] 월세 밀릴 때 계약 해지, 3달→6달 연장 추진 news.v.daum.net/v/20200921211808403 [단독] 월세 밀릴 때 계약 해지, 3달→6달 연장 추진 남의 건물에서 장사하는 사람이 3달 동안 월세를 내지 못하면 건물주는 계약 해지를 요구할 수 있습니다. 그런데 요즘 코로나 때문에 워낙 장사가 안되니까 그 기한을 3달에서 6달로 늘리 news.v.daum.net 1. 상가 임대차시장에도 드리워..

파버카스텔 연필깎이 두달사용 후기 [내부링크]

연필깎이계의 명품 파버카스텔 연필깎이를 두 달 전에 사서 쓰고 있다. 나야 쓸 일이 없는데 어린 우리 딸이 많이 필요하다. 색연필도 깎아야 하고 연필도 깎아야하고.. 30년전 은색으로 영롱하게 빛나는 샤파연필깎이에 연필을 놓고 돌리면 가슴이 웅장해지고 그랬는데.. 그 제품은 아직도 팔더라ㅋ 그당시에도 꽤 비쌌던 것 같다. 기술이 발전된 만큼 자동 연필깎이들도 많이 나왔는데, 아직 품질이 별로라고 한다. 잘 안깎인다고. 맞다. 연필은 돌려 깍아야 제맛이 아닐까? 그 손잡이를 돌리면 손에 느껴지는 특유의 손맛이 있다. 그래서 파버카스텔 수동 연필깎이를 선택하였다. Faber-Castell 연필깎이 와 굉장히 오래된 브랜드다. 회사를 1761에 설립하다니. 조선 중기에 세워진 회사가 아직도 있다. 나는 이상하..

세 가족 완벽 비염 치료 방법 [내부링크]

우리 가족은 모두 비염이 있었다. 그런데 지금은 아무도 비염으로 고생하고 있지 않다. 딱히 치료라고 한 것도 없는 몇가지 방법을 썼더니 자연스레 사라졌다. 병원에 가지 않았지만 비염이 치료된건 사실이니 그 방법에 대해 공유하고자 한다. 봄-가을 환절기-간절기만 되면 이게 콧구멍인지 수도꼭지인지 구분이 안되는 친구들이 내 주변에도 참 많다. 그때마다 우리 가족의 치료 경험을 전달해주는데, 실천하는 친구들은 괜찮아졌고 무시한 친구들은 아직도 봄가을이면 휴지를 달고 산다. 비염을 완벽하게 탈출한 우리가족 비염 치료의 비법은 아래와 같다. 1. 작두콩차를 마신다. 우리집은 생수를 마시지 않는다. 그냥 신혼때부터 보리차를 끓여마시는데, 작두콩이 비염에 좋다는 이야기를 듣고 와이프가 어느날부터 보리차에 작두콩을 추..

뉴건담 버카(ver.ka)의 애니도색 장인의 작품 [내부링크]

얼마전 39번째 생일을 맞아 와이프에게 최고의 선물을 받았다. 그것은 바로 뉴건담 버카(ver.ka)!! 발매되자마자 계속 사고 싶었는데, 조립할 엄두도 나지 않고 이상하게 에어브러시 세트와 함께 사야겠다는 압박이 있었어서 구매를 미루고 있었다. 예전에 환율 좋을때 5만원대에 살걸.. 한 10년 기다린 것 같다. 어쨌든 사랑하는 와이프님께서 뉴건담 버전 카토키를 사주셨으니, 이걸 최고의 작품으로 만들고 싶은데 나는 당장 실력도 없고 실력을 쌓을 시간도 부족하다. 그래서 이걸 맡길까.. 아니면 오랜 시간을 들여 내 컨텐츠로 만들까 고민중이다. 후자로 기울고 있긴 한데.. 내가 에어브러시와 에나멜 도료들을 사서 이걸 도색할 수 있을까 생각해보니 참 불가능에 가깝다는 생각이 든다. 일단 용적률 높은 주복 아파..

ABC주스 다이어트 후기 [내부링크]

ABC주스 다이어트를 시작하고나서 1주일 정도 후에 포스팅을 했었습니다. 8월 20일 경부터 시작을 했으니 이제 한달이 다 됐는데요. 그 효과에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 후기에 사용된 실험 대상은 제 몸입니다. 아마 다른 분들보다 ABC주스를 마시고 난 후기가 좋을겁니다. 본격적인 내용은 글 후반부 있으니 다 필요없고 결과만 보고 싶으신 분들은 스크롤을 좀 내리시길 바랍니다. 참고로 ABC주스의 효능과 복용 방법에 대해선 아래의 링크를 참조하세요. 자세히 적어놨습니다. ↓클릭↓ ABC주스 내장지방 다이어트 제대로 알고 하기 ABC주스와 내장지방 다이어트 제대로 알고 하기 요즘 목와 허리가 안좋아져서 병원에서 도수치료를 받고 있습니다. 그런데 물리치료사 선생님께서 내장지방을 포함한 살을 빼는게 먼저라고..

주민등록등본 인터넷 발급 방법 (민원24, 무료) [내부링크]

집에서 간편하게 주민등록등본 인터넷 발급을 받을 수 있습니다. 주민등록등본과 초본은 필요한 경우가 생각보다 많은데, 동네 주민센터까지 가기는 많이 귀찮습니다. 집에 프린터가 있다면 너무나 쉬운 주민등록등본 인터넷 발급. 프린터가 없어도 PDF 문서로 저장이 가능하기 때문에 인쇄를 하지 않고도 PDF 저장 후 카카오톡이나 이메일로 쏜 후 회사같이 인쇄가 가능한 곳에서 인쇄를 해도 됩니다. 프린터와 공인인증서만 있다면 언제 어디서나 가능하고 '무료'라는 장점이 있습니다. 이 포스팅을 어려워하는 분들께(특히 부모님들) 보내주시면 좋겠네요. 주민등록등본 인터젯 발급을 위한 '필수' 준비물 ① 공인인증서 ② 프린터 아주 가끔 인쇄 불가능한 프린터가 있긴 합니다만, 우리들이 사용하는 대부분의 프린터는 지원이 됩니다..

솔 알린스키의 사회주의 만들기 8가지 통제와 대한민국의 상황 시사점 정리 [내부링크]

Saul Alinsky [솔(사울) 알린스키, 1909–1972] 1. 시카고 태생의 유대인 2. 급진적 좌파학자이자 대중선동가 3. 미국의 사회운동가/지역조직가 4. 그의 영향을 받은 유명인 5. 미국 현대정치와 사회운동의 역사에서 매우 큰 영향을 끼쳤지만, 미국 내에서는 솔 알린스크에 대한 언급 자체를 꺼리는 분위기. 6. 영향을 받은 대한민국 정치인? (나무위키) 1970년대 알린스키의 조직연수 프로그램에 참여한 사람들이 기독교 학생운동의 통합체인 한국사회개발단에 참여하고, 여러가지 사회문제에 대해 수록하고 노동운동을 조직하면서 70년대의 민주화운동의 한 축을 이뤘다. 2015년 정의당의 대표로 출마한 조성주가 롤모델로 삼는 인물이자, 그를 다룬 을 집필한 바 있다. 우리나라 국민과 정치인들 대부분..

추미애 장관의 아들이 안중근 의사의 말씀을 몸소 실천 [내부링크]

추미애 법무부 장관이 검찰개혁을 하던 말던 전혀 관심이 없었는데, 2~3달전부터 자꾸 부동산 이야기를 하시니 없던 관심이 생겼습니다. 국토법무부 소속이신가.. 근데 오늘 검색어 실시간 순위 1위에 이런 말이 있네요? '추미애 장관 아들 안중근' 음.. 이 어처구니 없는 검색어는 뭘까 궁금해서 찾아봤습니다. ① 추장관님 아들께서 뭘 했길래? ② 이런말을 한 사람은 누구인가? 관련 기사를 살펴보겠습니다. news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=100&oid=018&aid=0004739562 “秋아들 안중근, 윤미향은 유관순이냐”...여권서도 “오버했다” [이데일리 박한나 기자] 더불어민주당이 추미애 법무부 장관 아들 서모씨를 감싸면서 ‘안중근 의사 정신’을..

김현미 국토부장관 탄핵 청원 링크(헌법위반 주장) [내부링크]

김현미 국토부장관의 탄행 청원은 참 꾸준히 반복적으로 많이 올라옵니다. 서민들을 위해 부동산 정책을 23번이나 냈다고 하지만, 사실 수많은 정책으로 인해 힘들어진건 오히려 중산층-서민들입니다. 그동안의 정책으로 인해, 1) 찐부자들은 거의 타격이 없고 오히려 재산이 더욱 증가하였습니다. 2) 상위 중산층은 타격이 있긴 하지만 적습니다. 3) 하위 중산층은 타격이 꽤 있습니다. 4) 그리고 정부가 이야기하는 그 서민층 가장 큰 타격을 받습니다. 조정지역 선정 및 세금 난도질로 인해 저가 비조정지역들의 아파트들마저 폭등(feat.김포, 파주)시켰죠. 전세가 마저 끝도없이 오르고 있습니다. 4억하던 전세가 2~3달만에 6-7억이 되고 있으니까요. 6억하던 전세가 10억에 거래됩니다. 월세마저도 오르고 있지요...

건담헤드와 메카닉 3D모델링을 하는 장인 [내부링크]

요새 가면을 좀 검색했더니 이런 페이지가 페이스북 추천으로 뜨네요. 누군가가 엄청난 건담을 비롯한 메카닉 헤드 3D모델링을 하고 있네요. 아래 사진은 Tang Brothers Market Collectibles이라는 페이스북 페이지에서 모아놓은건데 가져와봤습니다. 아이언맨 실착용 헬멧 제품이 많이 나왔던데.. 관련 기업들이 건담 헬멧도 작동되서 쓸수 있게 만들어주면 좋겠습니다. 음.. 내가 만들까? 사진 왼쪽 위에 'natalie.3dblah'라는 워터마크가 박혀있는걸로 봐서 실제로 만든 건 아니고 저 아이디를 쓰는 분께서 만든 3D 모델링인가보네요. 구글링을 하여 사진들을 좀 더 모아보겠습니다. 더 많은 사진은 아래 링크를 참조하세요. 대단한 능력자들이 많네요. 이런 능력을 갖게 되기까지 얼마나 많은 ..

골프레슨은 동탄역 메이저필드 GDR 골프연습장이 최고 [내부링크]

코로나로 인한 사회적 거리두기로 2주간 오픈을 하지 못했던 동탄역 메이저필드 GDR 골프연습장이 다시 골프레슨을 시작했습니다. 그동안 운동을 못하셔서 찌뿌둥하셨을텐데, 이제 얼른 나오셔서 몸을 푸시면 되겠습니다. 특히 새롭게 골프를 배우실 분들과 GDR 기기를 활용하고 싶으신 분들은, 아래 내용을 읽어보시고 동탄에서 골프 레슨이 가장 왕성하게 이루어지는 '메이저필드' 골프연습장으로 가시는 걸 왕추천드립니다. 동탄의 골퍼분들께서 실내에서 연습할 장소로 가장 많이 찾는 이유가 다 있더라구요. 오늘은 그 이유를 알아보겠습니다. 동탄 최고의 골프레슨을 제공하는 메이저필드 골프연습장은 하드웨어와 소프트웨어가 모두 훌륭합니다. 스크롤을 한번 내려보실까요? * 등록문의 : 031-376-5205 소프트웨어 1. ..

'저녁 사과는 독사과'가 진짜인지 알아봤다 [내부링크]

아침에 먹는 사과는 황금사과이고 저녁에 먹는 사과는 독사과라는 말을 도대체 어디서 들었길래, 내 머리속 잠재의식에 깊에 새겨졌을까. 저녁에 사과를 보면 가장 먼저 드는 생각이 '독사과' 키워드이다. 그래서 많은 사람들이 저녁엔 사과를 먹지 않는다. 그래서 알아봤다. 과연 저녁에 사과를 먹으면 진짜 몸에 좋지 않은 것일까? 혹시 잘못된 정보를 받아들이고 있어서, 더 건강해질 기회를 놓치고 있는 것은 아닐까? 하는 생각이 문득 들었다. ① 저녁에 먹으면 뭐든지 독이다. 그러나 사과는 저녁에 먹어도 황금. 사과에는 유기산이 많이 들어있어 위액 분비를 촉진시키고 소화 흡수를 잘되게 한다. 그래서 음식을 앞으로 많이 먹을 시간인 아침에 먹으면 좋다는 것. 반면, 밤에 사과를 먹으면 과다한 섬유질이 장을 자극해 위..

서재 인테리어 [내부링크]

요즘 우리 단톡방에 서재 인테리어가 많이 올라온다. 이거저거 참 이쁜게 많더라. 나도 좀 바꿔볼까 생각이 들기도 하지만 조금만 이뻐도 가구들이 왜이리 비싼지 모르겠다. 사고 싶은데 책상 모듈 하나에 3백만원씩 하니 지갑이 좀처럼 열리지 않는다. 정말 이쁘다. 저 모듈들은 얼마정도 할까? 그런데.. 디스플레이를 예쁘게했기 때문에 저정도로 이쁜거겠지. 아마 저 서재에 내 책들과 집기들이 놓이면 예쁘지 않을 것이다. 이렇게라도 위안을 해야한다. 보블릭 판교에 있는 책상. 철제 혹은 알루미늄 프레임에 나무와 금속 분채도장을 한 시스템가구들이 유행인가보다. 그런데 326만원이다. 부품원가는 32,600원 정도일것 같은데.. 물론 장인의 인건비가 있고, 생산원가는 부품원가로만 책정되는게 아니기 때문에.. 수공업으로..

가심비 가성비가 좋아 강력 추천하는 폴딩카트 [내부링크]

기존에 쓰던 검정색 폴딩카트가 망가져서 폴딩 카트를 새로 샀다. 35kg이나 버티는 폴딩카트가 왜 망가졌느냐.. 15kg 정도의 책 꾸러미를 그냥 중력을 이용하여 내리 꽂았더니 하부 플라스틱 부재가 쪼개졌었다. 그 상태로 어느정도 쓰긴 했는데 언젠간 쪼개진 단면에 손을 베일 것 같아 고이 보내 드리고 새제품을 샀는데.. 투박칙칙한 검정색을 벗어버리고 화사한 올리브 색상을 선택했다. 지금부터 포스팅하는 폴딩카트를 강력 추천한다. 아무리 봐도 잘 산것 같다. 카트+박스+로프 다 합쳐서 4만원정도 하는데, 리뷰를 올리면 8~9천원이 네이버포인트로 환급이 되서 3만원 정도에 구매한거나 마찬가지. 이정도면 가성비, 가심비 또한 훌륭하다. 같은 기능이면 돈을 좀 더 내더라도 이왕이면 이쁜걸 사서 오래오래 만족하며 ..

천안역사 동아 라이크텐 20년 하반기 근황(feat.스타트업 메카) [내부링크]

작년 이맘때에 사놓은 천안역사 동아 라이크텐의 근황입니다. 벌써 1년이 지났네요. 저와 저희 가족들, 동네 지인들이 그 가치를 알아보고 한채씩 장만한 천안역사 동아라이크텐. 1년 전 제가 이 집의 분양권을 취득할 당시에는 지역 주민들에게 완전히 외면받은 악성 미분양 단지였습니다. 하지만 투자자의 시각에선 굉장히 좋은 곳이었지요. 현재 이 단지는 아직 입주가 8개월 정도 남았음에도 불구하고 이미 가격이 꽤 올라갔습니다. 정부에서 특정 단지를 띄우거나 가격을 적으면 안된다길래 실거래가나 호가는 적지는 않겠습니다. 궁금하신 분들은 호갱노노나 네이버부동산을 찾아보시면 되겠습니다. 부동산 관련 인플루언서들에 대해 국토부 산하 부동산 감시기구에서 조사가 들어간다고 하더라구요. 전 인플루언서가 아니어서 참 다행입니다..

던킨 캠핑 폴딩박스 2차 온라인 오더 소식 & 주문 링크 [내부링크]

일년에 몇회정도는 캠핑을 다녀오는 핵초보 캠퍼로서 던킨x노르디스크(DUNKINxNORDISK) 캠핑 폴딩박스를 사지 못한게 천추의 한이었는데 2차 오더 소식이 있다. 오예~ 저번엔 사지 못했지만 이번엔 반드시 사야한다. 가격은 18,900원에 배송비 별도이고, 주문은 해피앱에서 가능하다는데 그 앱은 무엇인지, 링크로 들어가서 살 수는 없는지, 주문 일시는 언제인지 알아봤다. (해피앱 설치 주소도 아래 띄움) 1. 던킨 폴딩박스 배송 프로모션 안내 (던킨 공식 페이스북) - 2차 프로모션은 온라인 배송으로 진행 - 제품 교환권 1만원 포함 - 배송비 별도 - 가격 : 18,900원 - 주문일시 : 2020년 9월 15일 화요일 오전 10시 - 주문방법 : 해피마켓 접속 후 폴딩박스 배너 클릭 Dunkin'..

월급을 온누리 상품권으로 주는건 불법? [내부링크]

월급 일부를 온누리상품권으로 받은 분의 글이 화제입니다. 55만원어치나 온누리상품권으로 받았다네요. 어떤 분은 80만원 넘게 온누리상품권과 관광상품권을 받았다고 하는데.. 그런데 이게 참 온라인 소비도 어려운 지류상품권들인데, 나가지도 말래면서 전통시장으로의 이동은 또 장려하네요. 이놈의 지긋지긋한 코로나(=중국폐렴, 우한폐렴)를 퍼뜨리고 있는건 도대체 누구인지.. 추석특별상여도 아닌데(추석상여라고 하더라도 온누리 받으면 아주 개짜증이 나긴 합니다) 본 급여를 온누리상품권으로 지급했다는 것은 큰 문제가 있어 보입니다. 감히 월급에 손을 대다니. 검색을 해보니 공기업 '한국전력'을 포함한 여러 기업에서 이런 만행을 저질렀다는군요. 한편으론 식자재 마트에도 밀리는 포지션의 그 '전통시장 활성화'라는 키워드 ..

2020년 파리바게뜨 케이크 추천 #클라우드9 티라미수 [내부링크]

어제가 생일이었습니다. 제가 교수님중에 제일 좋아하는 숭실대 백교수님께서 케이크 기프티콘을 보내주셔서, 해당 케이크를 받으러 갔는데 없다고 하더라구요. 그래서 우리 센스있는 와이프가 더 맛있는 케이크를 받아왔는데 그게 파리바게뜨의 '클라우드9 티라미수' 케이크 였습니다. 이거 완전 추천합니다. 제 일생을 통털아 파리바게뜨 케이크를 추천할 날이 올 줄은 몰랐습니다. 맛 평가부터 하고 특징을 설명해보겠습니다. 파리바게트 파리바게트 클라우드9 티라미수 케이크 솔직한 맛 1. 맛있다. 2. 매우 맛있다. 티라미슈와 초코가루와 커피맛의 조화가 넘 좋다. 3. 물리지 않아서 계속 먹게 된다. 별 다섯개 제가 원래 케이크는 느끼해서 한조각 이상 잘 못먹는 사람입니다. 그런데 어제 열자마자 절반을 해치웠어요..

풀 스테인리스 헤어드라이어 거치대 사용기 (3M VHB 테이프) [내부링크]

헤어드라이어를 욕실 젠트리(?) 위에 2년간 올려놨었는데 자꾸 떨어지기도 하고 영 불안하여 거치대 쇼핑을 하던 중 넘나 깔끔한 것을 봐서 구매했다. 욕실에 유럽 어딘가에서 만들어진 비싼 포세린타일을 풀시공 했는데 구멍을 뚫으면 안될 것 같아 접착식을 알아봤는데 역시나 굉장히 많은 제품들이 있더라. 그중에 가장 내 눈을 끈건 바로 3M 테이프가 뒤에 붙어있는 풀 스테인리스 제품. 난 이런 깔끔한게 좋다. 덕지덕지 뭔가 붙어있고 복잡한 면을 가진 건 딱 질색... 뒤에는 이렇게 3M 양면테이프가 붙어있다. 이 헤어드라이어 거치대는 3M에서 만든게 아니다. 그냥 어느 업체에서 가공하여 뒤에 3M VHB 테잎을 붙인 것. 어? VHB 약자가 궁금하다. 3M VHB 테이프란? 3M VHB 테이프를 사용하면..

30대 마지막 생일을 뜻깊게 보내는 방법 [내부링크]

어제가 30대의 마지막 생일이었다. 내나이 40이 몇개월 안남았다니 참 세월이 빠르구나. 30대의 마지막 생일은 이전의 여느때와 같았다. 뻑적지근한 파티도 식사도 없었다. '어떻게 하면 의미있는 시간을 보낼까' 아침부터 꽤 많은 고민을 하긴 했지만, 평소와 같이 아침을 시작해서 오전 내내 업무를 처리했다. 우리 세 가족 오손도손 모여 약간은 특별해 보이는 점심을 해먹고, 저녁엔 맛있는 케익을 먹으며 행복해했다. 양가 부모님, 회사 식구들의 축하와 매년 생일을 챙겨주는 고등학교 친구의 기프티콘, 이제는 어쩌면 학창시절 친구들보다 더 끈끈해진 사회친구들의 선물들이 있었다. 문득 그런 생각이 들었다. '음.. 마음이 되게 편안한데..? 39년 인생 잘 살은건가?' 근심없이 보낸 생일 자체가 고마운거였다. 그런..

양배추 샐러드 맛의 비밀은 독일산 트라이앵글 채칼일까? [내부링크]

저는 내장지방 감소와 다이어트를 위해 아침에 밥이나 빵대신 ABC주스를 마시고 있고, 저녁에도 밥대신 샐러드를 먹고 있습니다. 아침에 먹는 ABC주스는 믹서기로 갈면 되는데, 저녁의 양배추샐러드는 손으로 직접 갈아야 해서 와이프가 힘들어 하더라구요. 양배추가 크게 썰리면 맛이 좀 덜하기 때문에 최대한 얇게 썰어야 하는데, 이를 위해 강판과 채칼을 찾던 중 상품평이 꽤 좋은 독일산 명품(?)이라는 트라이앵글 채칼을 샀습니다. 비슷한 물건이 일제 시모무라 제품도 있고 중국산도 있는데 그냥 독일산으로 샀습니다. '그냥 제일 비싼게 좋은거다~'라는 생각으로.. 결과적으로 칼질 대비 양배추가 상당히 얇게 썰려 샐러드의 단면적이 증가하고, 드레싱에 더 촉촉하게 적셔지기 때문에 식감과 맛이 모두 좋아지는 효과가 있습..

레고 해리포터 75980 버로우 공격 리뷰#1 [미니피규어 맛집] [내부링크]

오랫만에 레고 포스팅을 올립니다. 색상 조합이 이쁜 레고 해리포터 라인업~ 레고 해리포터 78980 버로우 공격(론네 집) 그동안 부동산에 집중하느라 한동안 이런 소소하지만 더 중요한 행복들을 포스팅하지 않았습니다. 뭐 이제 제가 용을 쓴다고 오르거나 떨어지는게 아니니 부동산은 걍 냅둬야겠어요. 가끔 분석이나 할라구요. 어쩌다보니 레고도 '집'위주로만 사게 됩니다. 그냥 제가 집(house) 자체를 좋아하나봅니다. 2015년까지 그동안 내집없이 어케 살았지.. 제가 조립한 레고 제품군들을 보면 비싼건 모두 다 집이네요. 아포칼립스버그, 어셈블리스퀘어, 버로우공격.. 돌이켜보니 포스팅을 하나두 안했는데 언제 날잡고 싹다 해야겠습니다. 이번 제품 총평은 포스팅의 끝에 있어요. 1. 박스샷 박스는 모두 버리는..

부동산 유튜버 '석가머니' 활동 중지의 이유 추정들 [내부링크]

최근 정부의 '부동산 교란 행위 감시 기구' 신설 등의 압박으로 인해 많은 투자 유튜버들이 활동을 접은 사실은 투자하시는 분들이라면 대부분 인지하고 있을겁니다. 그런데 활동을 접은 사람들은 대부분 '상승론자'들이었습니다. 많은 상승론자들이 있지만 그중 굉장히 특색있었던 인기 유튜버 '석가머니' 님의 활동 중단 소식은 또한번의 충격을 몰고 왔는데요. 그분께서 이렇다할 공지 없이 활동 중단을 하여 여러 투자자들이 다양한 추정을 하고 있습니다. 오늘은 그 여러 추정들에 대해 알아보기로 하겠습니다. 당연히 저 혼자 뇌피셜을 끄적이는 것 보다, 집단지성(?)을 활용하는 편이 좋으니 글들을 퍼오는 걸로다가.. 1. 정부의 압박 ① 첫번째 시각은 정부의 압박 때문입니다. 각종 이슈(특히 정부의 부동산 정책들)에 촌철..

운동전 아메리카노의 효과 확인 [내부링크]

아파트 커뮤니티의 헬스트레이너 선생님께서 근력운동 프로그램을 하기 전에 아메리카노를 마시고 오면 운동효과가 배가된다고 꼭 마시고 오라고 했다. 그래서 이게 진실인지 알아봄. 그리고 스타벅스 기준, 네스프레소 캡슐 기준 얼마나 마셔야 효과가 생길지 알아봄. 열심히 알아보려고 했는데, 이미 'ㅍㅍㅅㅅ' 페이지에서 열심히 알아본 자료가 있으므로 그쪽 자료를 재정리. 자세한 원문은 여기에 있으니 참고. (시간이 없으신 분들은 아래 요약만 읽으셔도 무방) ppss.kr/archives/206335 운동 전 카페인, ‘이렇게’ 먹어야 한다 Severance ARMS 1기 공동회장 연세대학교 의학과 본과 2학년 신현호 3줄 팩트 체크 카페인은 진통 효과를 유발(A2B Adenosine receptor blocking..

프롬아떼 입체 유튜브 동물 종이 가면 제품 리뷰(구매후기) [내부링크]

제 블로그와 더불어 가족들이 진행할 유튜브 채널을 열려고 준비중입니다. 얼굴을 드러내고 하는게 표정이 보이는 등 참 효과적이겠지만 일반인이다보니 여러가지 걸리는 점이 많아 어쩔 수 없이 가면을 쓰고 콘텐츠를 만들어야 하겠더라구요. 그래서 선택한 제품이 프롬아떼의 '입체 유튜브 동물 가면 종이 3D 곰 마스크 크래프트 생일 파티 이벤트 할로윈 만들기'입니다. 상품명이 참 기네요. 노파심에 말씀드리면 그닥 유명하지 않은 제 블로그는 어떠한 협찬도 없습니다. 제 블로그에 나오는 리뷰는 모두 필요해서 산 것들이라는거.. 프롬아떼 제품을 산 이유는 종류가 많고 제일 이뻐였습니다. 인터넷 쇼핑몰을 뒤져보면 가면이 참 많지만 대부분 무섭게 생겼거나 질이 좀 떨어져 보이더라구요. 반면 해당 제품들은 '예쁜 색상 조합'..

샤오미 무선마우스 청춘판 리뷰와 최저가 구매처 [내부링크]

무선마우스를 골라달라는 와이프의 요청에 제일 가성비가 좋으면서도 외관이 이쁘고 편안한 마우스를 찾던 중 발견했습니다. 오늘 리뷰할 제품은 샤오미 무선마우스 청춘판 제품입니다. 일단 굉장히 저렴합니다. 쿠팡에서 9,900원에 팔고 있어요. 그리고 이쁩니다. 성능은 나무랄데 없습니다. 어떤 센서를 썼는지 모르지만, 제가 테스트 해봤던 곳에서 아주 매끄럽게 잘 움직이더라구요. 마우스 감도를 테스트한 바닥은 다음과 같습니다. 세라믹식탁, 원목책상, 인조대리석, 책위 네 군데에서 모두 아주 정확히 인식이 됩니다. 현재 데스크탑과 업무용 노트북 무선마우스가 LG거 3만원짜리랑 마이크로소프트 5만원짜리 였는데.. 솔직히 9,900원 하는 샤오미 무선마우스보다 별롭니다. 진짜 중국기업들 무섭네요. 샤오미 무선선풍기, ..

다양한 장점의 스테인리스 빨대 [내부링크]

환경오염을 방지를 위해서 플라스틱 빨대를 쓰지 않는게 좋겠습니다. 그럼 대안이 중요한데, 플라스틱 빨대 대용으로 주로 사용되는 것이 종이빨대 이지요. 하지만 종이빨대는 입술에 닿는 감촉도 좋지 않고, 차가운 음료를 마실 시 금방 결로가 생겨 눅눅해지고 형태의 변형이 쉽게 일어납니다. 뭔가 찝찝한 느낌이죠. 집안에서 쓰기엔 더 문제가 더 많지요. 구하기도 힘들고 비싸기도 합니다. 그럼 플라스틱 빨대와 종이 빨대의 대안이 뭐냐? 지금 포스팅 중인 '스테인리스 빨대'입니다. '스댕 빨대' 'SUS빨대'라고 할 수도 있겠네요. 스테인리스 빨대의 장점 1. 사놓으면 버리지 않는 한 영원히 사용할 수 있음 2. 재활용 쓰레기가 나오지 않는다 3. 환경호르몬 걱정이 없다 4. 경제적으로 더 이득이다 5. 인테리어 효..

‘논리’ 없는 진영논리, 흑백으로 나뉜 ‘조국’…열쇠는 ‘중도’ [내부링크]

진보성향 언론인 '경향신문'에서 아주 좋은 글이 나왔습니다. 구구절절 옳은 글이라는 생각이 드네요. 진인 조은산님의 '시무 7조' 만큼이나 글에 깊이와 울림이 있습니다. 좌우진영을 떠나 누구나 읽어봐야 할 글입니다. 서로가 서로를 '적폐'라고 부르는 '적폐 팬데믹 시대'. 대한민국은 너무나 분열되어 있습니다. 내가 그토록 싫어하고 욕하던 그 괴물들이 내가 아닐까요? 모두가 스스로를 돌아볼 시간이 됐습니다. 박성민의 정치 인사이드 - 20년 9월 5일 - 원문링크↓ [박성민의 정치 인사이드]‘논리’ 없는 진영논리, 흑백으로 나뉜 ‘조국’…열쇠는 ‘중도’ 영남과 호남, 반일과 반공조국과 윤석열로 대표되는세대를 관통하는 정체성 싸움 ‘조국 내전’ 1년 기념(?... news.khan.co.kr 영남과 호남, ..

한정된 시간을 잘 쓰는 방법 [내부링크]

요 몇달간 내손으로 뽑은 사람이 나에게 불이익을 주니 화가 나서 잠시 미쳐있었던 것 같다. 그들을 미워하고 욕하는데 시간을 꽤 많이 썼다. 누군가를 미워하는데 시간을 쓰는 건 큰 낭비다. 그들을 속으로 미워하고 욕해봐야 손해보는 건 나일 뿐이다. 아무리 텔레파시를 쏴봤자 그들에게 닿지 않을테니. 하루 24시간 중 자는시간 8시간, 일하는 시간 8시간, 삶을 제대로 영위하는데 필요한 여러 일을 하느라 쓰는 2시간을 제외하면 나와 내 가족에게 쓸 수 있는 시간은 6시간 뿐이다. 정신차리고 내게 주어진 얼마 안되는 시간을 나와 가족을 위해 써야겠다. 허투로 쓰는 시간이 뭐가 있나 살펴보니 불특정 다수와 소통하던 시간, 인생과 돈벌이에 전혀 도움이 안되는 기사와 댓글을 읽고 분노하던 시간 등이 있다. 여기에 매..

서울대 대나무숲 제보 #5049번 "최순실 아줌마, 잘 지내? 미안해" [내부링크]

서울대 대숲 #5049번_제보 최순실 아줌마, 잘 지내? 이번 파기환송심에서 검찰이 징역 25년 구형했더라. 그 뉴스를 보자마자 아줌마한테 사과 해야할 것 같아서 이렇게 글을 쓰고 있어. 미안해. 난 아줌마가 세상에서 가장 더러운 악당인 줄 알고 욕했어.이제보니 아줌마는 순위권 안에도 못들것 같아. 시덥잖은 사업이나 하다 청와대 대가리 마누라랑 동창이라 금뱃지도 단 손혜원이 처먹는 규모를 보니 참 순실이 아줌마는 통이 작았다 싶네. 목포같은 지방 도시 문화재 가지고도 수십억을 해먹고 정숙이 아줌마랑 친구면 청주같은데서도 수천억을 버는데, 아줌마는 세계적 이벤트인 평창올림픽 가지고 고작 10억도 못벌었더라. 그것도 12년 존버한 땅이라며. 한심하게 왜그랬어. 아줌마, 고작 그거 가지곤 요새 청와대에서는 순..

문재인 대통령 페이스북 "의사 vs 간호사 편가르기에 이용 말라" 댓글 1.5만개 돌파 [내부링크]

오늘 문제인 대통령의 공식 페이스북에 의료진 중 '간호사'분들만 집중적으로 칭찬하는 글이 올라왔습니다. 현재 이 페북글은 난리가 난 상태입니다. 수많은 국민들과 전국의 의사, 간호사 분들께서 댓글을 다는 것 같네요. 벌써 댓글이 1.5만개가 넘었습니다. 저는 다른사람은 몰라도 대통령님 본인 스스로는 소통과 화합의 정치를 하신다고 믿었습니다. 대통령님께서 잘못하는게 아닌 청와대의 여러 부하직원들이 개판을 쳐서 이렇게 국민들을 갈라치나 싶었는데 좀 착각이 있었던 것 같습니다. 전 정권 퇴진 당시 지지했던 사람으로서 참 슬픕니다. 제 입장에서 가장 뼈아팠던건 다주택자 vs 무주택자, 임대인 vs 임차인이었습니다. 그런데 이제 의사 vs 국민, 검사 vs 국민, 남 vs 녀, 영남 vs 호남, 젊은이 vs 노인..

김현미 국토부 장관, 유튜브 구독 채널 목록 비공개 전환 [내부링크]

2020년 9월 1일 각 지역 단톡방들에 김현미 국토부 장관님의 유튜브 구독 채널이 화젯거리였습니다. 오늘은 또다른 재미있는 소식이 있습니다. 해당 내용은 아래 그림링크를 확인하실 수 있으니 참조하세요. 2020/09/01 - [투자] - 국토부 김현미 장관, 라이트하우스 쇼킹부동산 구독 참 말그대로 쇼킹한 소식이었죠. 국토 정책을 담당하시는 분들이 폭락론자들의 채널만 2개를 구독하신다니요. 김현미 장관의 채널 중 부동산 이야기 전용 채널은 저거 딱 두개밖에 없었습니다. 물론 저 채널들을 실제로 보셨다는 생각은 하지 않습니다. 설마 그랬겠어요. 채널 관리하는 부하직원(?)들이 좀 봤겠죠. 국민 입장에서 그렇게 생각하는게 덜 걱정스럽습니다. 채널 목록에 '삼프로TV'도 있었지만 부동산 이야기는 아주 일부일..

기흥역세권 2020년 8월 풍경과 매매-전세 시세 [내부링크]

기흥역세권 2020년 8월 풍경과 매매-전세 시세 기흥역세권 공식 사진가라 불리워도 손색이 없을 아름다운 내집갖기 카페의 '혜리미효리미'님께서 좋은 사진들을 아주 오랫만에 업로드해주셨습니다. 사진을 제가 퍼오긴 좀 그래서 해당글 링크를 합니다. 아래 두 사진중 하나를 클릭하시면 해당 글로 연결됩니다. 네이버 '아름다운 내집갖기' 카페에 업로드된 기흥역세권 6개 단지 사진입니다. 6개 단지는 기흥역 센트럴 푸르지오, 힐스테이트 기흥, 기흥역 더샵, 기흥역 지웰 푸르지오, 기흥역 파크 푸르지오, 기흥역 롯데캐슬 레이시티 입니다. 710 대책 이후에도 거래가 꾸준히 계속되고 있습니다. 국평(84)기준 시세는 아래와 같습니다. - 매매 실거래 : 8~9억 - 매매 호가 : 7~10억 - 전세 실거래 : 5.5..

국토부 김현미 장관, 라이트하우스 쇼킹부동산 구독 [내부링크]

오늘자 속보입니다. 속보는 아니네요. 이미 카톡방들에 다 돌았는데 이제야 포스팅을 하니, 좀 늦었습니다. 김현미 국토부 장관의 오피셜 유튜브 페이지를 보니 국내 대표적인 폭락론자분들의 힐링채널인 라이트하우스, 쇼킹부동산을 구독한다는 소문이 있더군요. 그 말이 사실인지 실제로 들어가봤습니다. 아래 주소는 김현미 장관의 유튜브 공식 채널입니다. https://www.youtube.com/user/hyunmeek/channels Hyunmee Kim 민주통합당 19대 국회의원 김현미 (고양시 일산서구) 유투브입니다. * 19대 국회 의정활동 영상을 게시합니다. * 의원실에서 운영합니다. www.youtube.com 채널을 살펴보니 조작이 아님을 알 수 있습니다. 장관님이 구독 중이신 채널 목록을 볼까요. 여느..

ABC주스 내장지방 다이어트 제대로 알고 하기 [내부링크]

ABC주스와 내장지방 다이어트 제대로 알고 하기 요즘 목와 허리가 안좋아져서 병원에서 도수치료를 받고 있습니다. 그런데 물리치료사 선생님께서 내장지방을 포함한 살을 빼는게 먼저라고 하시더군요. 체중때매 척추가 더 눌리나봅니다. 집에서 홈트레이닝을 하고 ABC주스(ABC Juice, Apple+Beet+Carrot의 앞글자를 딴 네이밍)를 만들어 마시라는 추천을 받았습니다. 그래서 이왕 지적받은거 작심하고 살을 빼기로 했고, 실내 자전거 타기와 아침에 abc 주스, 저녁 샐러드 먹기를 병행하고 있습니다. 그런데 이왕 만들어 마실거 원리를 알고 먹으면 더욱 즐겁게 마실 수 있을 것 같아 abc주스의 원리와 효능, 사례 등을 비롯한 모든걸 알고 가려고 합니다. 이 페이지는 아는게 또 생기면 업데이트 될 예정입..

조은산 vs 림태주 : 백성 1조에 답한다 [내부링크]

진인 조은산 선생의 시무7조에 답하는 시인 림태주의 글 '하교(下敎)_시무 7조 상소에 답한다'를 조은산 선생께서 재반박 하였습니다. 하교(下敎)는 신하가 올린 상소문에 임금이 답하는 형식으로 쓰여진 글인데요, 림태주 시인이 왜 그런 글을 썼는지는 저로선 이해하기 어렵습니다. 임금 자리에 잠시 빙의를 하신 걸까요. 조은산 님의 '시무 7조'/'백성 1조'와 림태주 시인의 '하교'를 개인적으로 비교해보면 글에서 들려오는 울림부터 확연한 차이를 보입니다. 저는 림태주 시인의 글에선 아무런 공감을 못 얻겠더군요. 논리 또한 조은산 님의 글이 압승입니다. 림태주 시인의 글은 현재 페북에서 내려간 상태인데 지난번 시무7조 글에 누가 댓글로 달아주셔서 남아있네요. '하교(下敎)_시무 7조 상소에 답한다'와 '백성 ..

환자의 생명보다 밥그릇이 중요한 돈에 미친 의사들!! (Feat :수가, 공공의대) [내부링크]

환자의 생명보다 밥그릇이 중요한 돈에 미친 의사들!! (Feat :수가, 공공의대) [크로커다일 소장(락커)] 볼만한 영상이 돌고 있네요. 인성이 참 중요하지요. 공공의대 논란에 대해 관심이 있는 분들은 영상은 반드시 봐야합니다. 공공의대를 지지하던 말던 무조건 봅시다. 잠깐만 봐도 확 빨려들어갈 겁니다. 그들에겐 환자의 생명따위 전혀 중요하지 않죠. 왜 이런 괴물들이 탄생했는지 집중하고 들어볼 필요가 있겠습니다. https://www.youtube.com/watch?v=BpjgNQ_5NjI 잘 보셨는지요. 현재 공공의대와 의료수가, 코로나로 혼란한 시기에 현 정권이 왜이리 공공의대에 목숨을 거는지에 대해 잘 요약설명한 글입니다. 의사분들 크로커다일 소장 좀 본받으세요. 글로 아무리 써봐야 국민들은 모릅..

홍준표 "공공의대-공공약대-공공법대 다 만들어라" [내부링크]

홍준표 "공공약대-공공법대 만들어라" 무소속 홍준표 의원이 예산 결산 특별위원회에서 보건복지부 장관을 상대로 송곳같은 질의를 했습니다. 이정도로 중요한 정부 정책을 전문가 공청회를 거치지 않고 이렇게 일방적으로 추진하는 사례가 복지부 내에 또 있냐고 물었습니다. 복지부 박능후 장관은 답을 못하고 버벅댑니다. 박능후 장관은 국회와 행정부가 해야할 일도 잘 모르고 동문서답만 하고 있습니다. 역시나 전 20대 국회 이갸기를 하며 전 정권에서 넘어온 것이라고 하는 현 정권에서 공통적으로 나타나는 태도도 보이구요. 참 이런 말이 나온다는 상황 자체가 웃긴겁니다. '시민단체 추천으로 공공약대, 공공CEO, 공공법대, 공공상대 다 만들어보십시오' 자세한 내용은 아래 영상을 확인해보시길 바랍니다. youtu.be/9Y..

진짜같은 아이언맨 수트 파는 곳 [내부링크]

토니스타크(로버트 다우니 주니어)가 실제로 입고 찍었을 것 같은 아이언맨 수트(갑옷)을 파는 곳이 있다. 덕중의 덕은 양덕이라더니 이런 사업을 시작할 줄이야. 이제 구입할 돈만 있으면 나도 아이언맨이 될 수 있다. 코스프레의 수준은 돈과 비례할수밖에 없다. 우선 관련 사진을 보자. 사진으로 보는데엔 한계가 있으니 동영상을 참고하자. 다시 말하지만 이건 1:1 사이즈의 피규어가 아닌, 실제로 몸에 착용 가능한 아이언맨 갑옷이고 온갖 기믹이 들어가 있어 한층 더 멋있다. 얼마나 고생해서 만들었을까? 대량생산도 안되니 다 수제로 만들텐데. 이쯤되면 가격이 매우 궁금할텐데 가격은 이 글의 마지막에 적어놨다. Wearable Iron Man Mark 46 & Mark 47 이런 제품을 만드는 회사가 궁금해서 홈페..

세입자 면접이 필요해진 이유(feat.임대차3법) [내부링크]

임차인(세입자)의 절대다수는 좋은 세입자이지만, 이렇게 되먹지 못한 정신병자같은 세입자들도 분명히 일부 있습니다. 물론 이는 반대의 경우(임대인-집주인)에게도 해당됩니다. 임대인이 나쁘던 임차인이 나쁜던 원래 맘에 안들어도 2년만 버티면 끝났는데, 이제 임대차 3법때문에 기본 4년을 버텨야 합니다. 그래서 해외처럼 세입자 면접이 필요하게 된 것입니다. 아래 사례에 나온 임차인은 대기업에 다니던 노부부라고 써있네요. 제 사례도 아닌데 치가 떨립니다. 저런 세입자와 만나게 된다면 스트레스에 온갖 질병을 얻을 수 있으니 임대인들께서는 대기업 면접 저리가라 할정도의 면접을 진행하고, 각종 특약을 반드시 걸어야 하겠습니다. 원래 임차임과 임대인은 협력관계였습니다. 이렇게 적으로 만든 건 도대체 누구인가요? [자료..

더불어민주당 당대표 이낙연 의원의 부동산 1차 목표 [내부링크]

전형적인 갭투자의 방식을 통해 실거주용 집을 취득하신 더불어민주당 이낙연 신임 대표의 부동산 1차 목표는 '비상식적 상승'을 막겠다는 거라는 속보가 떴습니다. 지금까지 23번의 대책을 내며 오히려 시장을 왜곡하여 폭등을 유발시킨게 정부여당이라는 판단이 드는데요, 과연 어떤 방식으로 잡으실건지 묻고 싶습니다. 아무리 물어봐야 평균 이상의 부동산을 가진 국민들은 더이상 '국민'으로 보지 않는 정부이기에 공허한 외침이라는 걸 이미 알고 있지만 참으로 답답하네요. 다주택자들을 중과세로 고통스럽게 만들라던 이낙연 의원님. 적은 내부에 있습니다. 이번에 아들에게 크게 증여를 하여 아들을 '종부세 푸어'로 만드신 비례대표 김홍걸 의원님을 먼저 고통스럽게 만드십시오. 그리고 청와대 내부의 수많은 다주택자 분들이 솔선수..

시무 7조 상소문 재업로드(신규 청원 링크) [내부링크]

다치킨자 규제론의 주인공 진인(塵人,티끌'진' 사람'인') 39세 조은산 선생께서 올리신 시무7조 상소문을 재업로드 합니다. 한번 글이 숨겨졌다가 이슈가 되자 회의 후 재공개를 했다더군요. 글이 지워질 일은 없겠지만 구구절절 맞는말 뿐인 상소문을 다시 한번 업로드 합니다. 청원은 이미 36.6만까지 올라갔습니다. 청와대는 과연 어떤 답변을 할까요? [청원동의 링크] https://www1.president.go.kr/petitions/592084 塵人 조은산이 시무7조를 주청하는 상소문을 올리니 삼가 굽어 살펴주시옵소서 > 대한민국 청와 나라를 나라답게, 국민과 함께 갑니다. www1.president.go.kr 목차 一. 세금을 감하시옵소서 二. 감성보다 이성을 중히 여기시어 정책을 펼치시옵소서 三...

현직 공공병원 의사가 말하는 공공병원과 정부의 현실 [내부링크]

전국의 의사들이 파업을 시작했고, 국민들은 또 의사지지와 정부지지로 분열되고 있습니다. 유치원 원장님들부터 시작해서 법조계를 때려잡고 다주택자를 때려잡더니 이번엔 의사들입니다. 정부의 말이 옳은지, 의사들의 말이 옳은지는 각자 판단에 맡겨야 하는 상황이지만, 일단은 의사들의 말이 훨씬 설득력이 높습니다. 시도지사가 입학생을 결정하는 공공의대를 만든다고 하더니, 국민들의 반발이 일자 시민단체가 또 참여한다고 하고, 시민단체나 시도지사나 무슨 차이가 있냐고 반문을 하니, 이제 그것도 아니라고 합니다. 아닌데? 복지부에서 그렇게 말했는데? 정부 오피셜이 이렇게 오락가락 하면 도대체 믿으란 말인가요. 회사에 갓들어온 신입사원도 일을 이렇게는 안합니다. 진짜 아마추어 집단이네요. 원문출처 : pgr21 https..

김홍걸의원의 부동산 내로남불과 하우스푸어가 된 그의 아들 [내부링크]

시간이 없는 분들을 위해 「김홍걸 부동산 내로남불」에 대해 요약을 먼저 하고, 관련 기사를 정리합니다. 1. 김홍걸은 누구? - 민주당 국회의원(비례대표) - 김대중 전 대통령의 3남 - 3주택자(76.5억원) (시사점) 2주택부터 적폐라면서 당신들은 뭔가요.. 이 박탈감을 어찌..? 2. 부동산 내로남불? ① 다주택자를 때려잡는 정부 방침에 못이겨 서울 강남구 일원동 래미안 아파트(12억3600만원) 처분하고 2주택자가 됨 ② 그런데 남에게 판게 아니라, 본인의 20대 아들에게 증여함(시세 18억. 호가 20억원 이상, 12.36억원은 공시가인듯) ③ 증여 이후 아들이 실거주를 하는게 아니라 새로운 세입자를 받았는데, 기존 대비 4억을 올려받음 - 기존 6.5억원에서 4억원을 올려 10억5천만원에 전세..

샘 오취리 잠적 소식 [내부링크]

샘 오취리의 개인 SNS계정에 올라온 국민배우 박은혜와의 사진. 사진에 어떤 댓글이 달렸고, 샘 오취리는 맞장구를 쳤는데, 이게 큰 문제가 됐다. * 오취리 인스타 댓글 : Cute once you go black you never go back. Lol (귀엽다. 흑인에게 한번 가면 다시 돌아오지 못하지) * 샘 오취리 : Preach!!!!! (맞아!!!!) 이게 무슨 문제냐면, 'Once you go black you never go back'은 영미권에서 쓰이는 성적 농담이다. '흑인과 성관계를 맺은 사람은 다른 인종의 상대를 만나기 힘들다'라는 다들 예상하는 그 의미이기 때문에 저 댓글에 맞장구를 친 샘오취리가 유뷰녀를 상대로 성희롱을 한거나 마찬가지라는 것. 현재 샘 오취리는 인스타계정 삭제 ..

공공의대 패러디 영상 모음(feat.몰락-히틀러) [내부링크]

요즘 공공의대 관련 내용이 참 많습니다. 패러디 영상과 함께 몇몇 전문가들의 글을 보시면, 의사들이 왜 분노하는지, 그리고 국민들이 오히려 의사들을 지지하는지 느낌이 옵니다. 아무리 의도가 선해도 방법이 잘못되면 지지할 수 없죠. 그런데 그 의도 또한 과연 선한지는 모르겠더군요. 저 어렸을 적에 가수 신신애님의 '세상은 요지경'이라는 노래가 한동안 유행이었는데, 지금이 훨씬 요지경인것 같네요. 공공의대 패러디 영상(1) - 공공의대 [몰락 패러디] https://www.youtube.com/watch?feature=youtu.be&v=vlHbRoCfVDY&app=desktop 공공의대 패러디 영상(2) - 첩약 급여화 [몰락 패러디] https://www.youtube.com/watch?v=KONhkNa..

부동산논객 삼호어묵님 글 전편 모음(상시 업데이트) [내부링크]

삼호어묵님의 글들이 큰 이슈가 되고 있습니다. 저역시 삼호어묵님을 열렬히 응원하는 한 사람으로서 뭐라도 해야할 것 같아 글 링크와 원문을 옮깁니다. 삼호어묵님과 진인조은산님.. '좌삼호 우은산'이라는 말까지 생겨났네요. 저도 팬덤입니다. 부동산과 투자에 대한 개인의 생각도 자유롭게 말할 수 없도록 국민들에게 감시를 붙인다는 사실이 정말 어처구니가 없지만 한편으로는 참 무섭고 두렵습니다. 삼호어묵님 글도 언제 지워질지 모르니 여기저기 흔적을 남겨놔야겠지요. 원문출처 링크를 모두 남기고, 글도 복사해오려 합니다. 아무데나 막 퍼가도 좋다는 원작자 삼호어묵님의 메세지가 1편에 있습니다. 아래 링크의 글을 읽으시려면 부동산 스터디 카페에 가입이 필요합니다. 가입없이 보시려면 스크롤을 내려 전문을 확인하시길 바랍..

일본 최장수 총리 아베 신조(安倍晋三) 궤양성 대장염 악화로 사임 [내부링크]

얼마전부터 치료를 위해 병원에 다닌다고 하더니 결국 사임하는군요. 아베 신조 일본 총리가 사퇴하는 것으로 전해졌습니다. 28일 일본 NHK는 아베 신조 총리가 “지병 악화로 국정에 차질이 빚어지는 사태를 피하고 싶다”며 사퇴 의사를 굳혔다고 보도했습니다. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=104&oid=001&aid=0011844656 "아베 건강 문제로 사임 의향"…일본 언론 일제 보도(종합) 1차 집권기 때도 건강 문제로 사임…연속 7년반 넘게 역대 최장 재임 헌법 개정 등 의욕보였으나 뜻 이루지 못하고 물러날 듯 (도쿄=연합뉴스) 이세원 특파원 = 아베 신조(安倍晋三) 일본 총리가 news.naver.com 얼마전 2012년..

진인 조은산의 네번째 청원 링크 및 전문(뉴노멀-거천삼석의 상소문) [내부링크]

진인 조은산 선생께서 이번엔 뉴노멀-거천삼석의 상소문을 또 올리셨네요. 세상이 혼탁하니 塵人조은산님, 부동산스터디의 '삼호어묵'님 등 여러 영웅들이 나오는군요. 이제 시작입니다. 아마도 국민들의 심금을 울리는 필력을 가진 분들이 지속적으로 등장하시겠지요. 이런걸 조정대신들이 알아서 하지 않고 민초가 하고 있네요. 삼국지에서 동탁이 헌제를 옹립하고 공포 정치를 행하자 지방 세력들이 일어났던 '군웅할거의 난' 시나리오가 생각나는 요즘입니다. 이번 주말은 삼국지 게임이나 깔아서 플레이를 좀 해볼까합니다. 쓸데없는 말은 고만하고 오늘도 진인 조은산님의 네번째 청원을 살펴보도록 하겠습니다. 강한 풍자가 있는 문장에 볼드체, 밑줄, 색칠 등을 해놓았습니다. 청원링크 : https://www1.president.go..

공무원 급여 20프로 삭감 후 재난지원금 지급 공론화 [내부링크]

이번 공무원 급여 20% 삭감 발언의 주인공은 더불어민주당 참여정당인 '시대전환'이라는 당의 원내대표이신 조정훈 국회의원입니다. 조 의원은 지난 21일 YTN 라디오 '이동형의 뉴스! 정면승부'에 출연해 "국가적 위기 상황에도 국회와 정부의 공무원, 공공기관 근로자의 월급은 그야말로 '1'도 줄지 않았다"며 "반드시 재난지원금을 국민 100%에게 지급해야 한다"고 강조했습니다. 또, "지난 5월 1차 재난지원금 예산은 약 12조원이었다"라며 "비슷한 규모로 2차 재난기본소득의 재원을 마련하기 위한 방안으로 우선 저와 우리 의원실 직원들을 포함해서 공무원들의 9~12월 4개월간 20%의 임금 삭감을 제안한다." "공무원 월급 삭감으로도 약 2조6000억원의 재원이 생긴다 .(중략)2020년 본예산과 추경 ..

텐트폴 영화(Tentpole movie)란? [내부링크]

(1) 텐트폴 영화(Tentpole movie)란? 말그대로 텐트(tent)를 세우기 위한 '기둥(pole)'이라는 뜻을 영화에 대입한 용어. 「유명 감독-배우-큰 자본 투입」등을 동원하여 제작한 영화로, 흥행이 확실할 것으로 예상하는 상업 영화를 이르는 말. 영화사에게 큰 수익을 보장하므로 중장기 사업계획의 지지대 기능을 한다. (국어사전) 텐트-폴 (tent pole) 다른 뜻(2건)텐트를 칠 때 그 중심에 세우는 막대기. (2) 콘텐츠 산업에서 ‘텐트폴’의 필요성 ‘콘텐츠 사업’과 ‘텐트 치기’에는 공통점이 있다. 바로 ‘텐트폴(Tentpole)’, 핵심 지지대 역할을 하는 작품/막대기가 필요하다는 것이다. 콘텐츠 사업에서 ‘텐트폴’의 의미는 현금 흐름의 지지대 역할을 하 는 핵심 흥행 라인업이다...

정부에서 추진 중인 공공의료 대학원 들여다보기 [내부링크]

부동산 정책으로 임대인과 임차인을 철천지 원수로 만들더니, 이번엔 국민들과 의사들을 갈라치는군요. ① (부동산) 부동산 정책처럼 방향이 잘못됐다면 사과하고 방향을 바로 잡아야 하는데, 집권 3년차 정부가 여즉것 죄다 남탓(이제 주부들 탓까지..)에 누군지도 모를 '세력'탓이나 하며 국민들을 적으로 간주하고 있습니다. 이러는 사이에도 부동산은 매매-전세 모두 실시간으로 오르고 있습니다. [법무부 장관님은 본일 일이나 잘 하시지 왜 국토부도 아니시면서 여기서 정치를 하시는지..]추미애 “부동산 급등, 정부 탓이라 할 수 없어…정책 비웃는 작전세력 있다”추미애 법무부 장관이 최근 부동산 정책 실패의 책임을 정부에만 돌릴 수 없다는 논리를 폈다. 부동산 가격 급등은 국민들의 투기 심리 때문이라고 하면서 시장에 ..

역대급 옆태를 가진 고양이 [내부링크]

이 냥이는 정말정말 너무 귀엽다. 뉘집 냥님이신지

2020년, 미래가 두려운 이유 [내부링크]

What we do today, right now, will have an accumulated effect on all of our tomorrows. 오늘 하는 일들이 쌓이고 쌓여 미래에 영향을 미치는 법이다. -알렉산드라 스토다드 요즘 정말 많은 일들이 일어나고 있습니다. 위 명언을 안좋게 써야 하는 상황이 오다니 참 걱정이네요. 성장보다는 분배에 초점을 맞춘 정부의 국정운영 기조가 국민들을 이렇게 피로하게 할 줄은 몰랐습니다. 세상에 원인없는 결과는 존재하지 않습니다. 앞으로 삶이 참 힘들어지지 않을까 하는 생각이 드는데요, 왜그런지 잠시 들여다보겠습니다. 1. 건보료 인상 건보료 재정수지가 참 안좋나봅니다. 1분기만에 적자가 1조원이라니 참 심각하네요. 코로나의 영향도 있겠지만, 외국인(특히 중..

샤오미 워터픽 구매 후기(feat. 강력물총!?) [내부링크]

샤오미 워터픽 구매 후기 Review 원조 워터픽을 사려고 했었는데 생긴게 워낙 구려 안샀었다. 난 기능이 아무리 뛰어나도 외관이 꽝이면 사기 싫더라. 그래서 1년전에 선택한게 필립스의 에어플로스 울트라 블랙에디션이었는데 이걸 사고 어느정도 치아와 잇몸건강이 좋아졌었던 것 같다. 2019/02/25 - [기술] - 필립스 에어플로스 울트라 블랙에디션 사용기 필립스 에어플로스 울트라 블랙에디션 사용기 아무 냄새가 나지 않는 무취의 남자가 되고 싶었다. 냄새에 민감한 우리 딸래미때문에 구입했다. '필립스 소닉케어 에어플로스 울트라 블랙에디션 HX8432/03' 이름이 참 길다. 그리고 디자인이 참 minife.tistory.com 에어플로스 구매 후부터 치아건강을 위해 돈을 본격적으로 쓰기 시작했다. 에..

진인 조은산 선생의 시무 7조 상소문(청원링크) [내부링크]

지난번 다치킨자 규제론에 대해 상소하였던 조은산 선생께서 이번엔 시무7조 상소문을 올리셨습니다. 또 글이 지워질까 염려되어 미리 옮겨놓습니다. 구구절절 맞는말 뿐입니다. (청원동의 링크) www1.president.go.kr/petitions/Temp/MYVsJv 塵人 조은산이 시무7조를 주청하는 상소문을 올리니 삼가 굽어 살펴주시옵소서 > 대한민국 청와 나라를 나라답게, 국민과 함께 갑니다. www1.president.go.kr 목차 一. 세금을 감하시옵소서 二. 감성보다 이성을 중히 여기시어 정책을 펼치시옵소서 三. 명분보다 실리를 중히 여기시어 외교에 임하시옵소서 四. 인간의 욕구를 인정하시옵소서 五. 신하를 가려 쓰시옵소서 六. 헌법의 가치를 지키시옵소서 七. 스스로 먼저 일신(一新)하시옵소서 ..

마샬 스톡웰2 블랙브레스(골드) 블루투스 스피커 리뷰 [내부링크]

얼마전 서재방에 있는 데스크탑 컴퓨터에 강의용 테블릿을 연결했더니 갑자기 HDMI모니터에서 소리가 안나온다. 그래서 AUX단자에 꼽는 2채널 스피커나 사운드바를 하나 사려고 검색을 해봤더니 디자인이 맘에드는게 하나도 없다. 역시 이쁜게 비싼건가. 적당한 크기에 이쁘면서 사운드도 좋으면 좋겠는데 생각하다 찾은 스피커가 마샬 스톡웰2이다. Marshall Stockwell 2 블루투스 스피커 리뷰 적당히 가성비 나오는 제품 대충 사도 괜찮은데, 돈을 스스로 벌기 시작하고 생활이 좀 안정되면서 제품구매의 좌우명같은게 하나 생겼는데.. "한 번 살때 제대로 사자" 이다. 구린걸 사면 꼭 다시사게 되는 경험을 몇번 하다보니, 현재 가용한 돈에서 제일 괜찮은 걸 사는게 좋더라. 가성비 찾아 사면 꼭 돈을 더쓰게 된..

뱀부팸 전용 쿠팡 파트너스 링크 [내부링크]

뱀부팸 전용 온라인 폐지줍기 포스팅입니다. 적립된 돈은 뱀부방 커피쿠폰 랜덤발송 이벤트를 해보겠습니다. https://coupa.ng/bJjhwE 위 링크를 타고 들가시면 끝

반복되는 체벌로 괴물이 되어 가는 부동산 시장과 육아론(feat.오은영박사님) [내부링크]

행복은 산 정상에서 느끼는 잠깐의 만족이 아닌, 정상까지 도달하기 위해 산을 오르는 동안 느끼는 희망이다. 행복은 희망에서 나온다. 지금 걷는 길이 아무리 멀고 험해도 희망이 있다면 불행하지 않다. -조던 B. 피터슨- 오늘의 글은 스크롤을 내리다보면 중간에 육아전문가 오은영 박사님이 나온느데, 그때부터가 찐입니다. 정부에서시장에 반하는 폭압적인 규제를 연일 시행 하고 있지만 전 행복합니다. 누군가 옆에서 아무리 시끄럽게 난리를 피워도 제가 목표로 정한 산 정상은 그대로 우뚝 솟아 있고, 이 순간에도 한걸음씩 오르고 있기 때문입니다. 속도가 좀 느려진 것 뿐이지 방향은 바뀌지 않았습니다. 아, 아니네요. 속도도 느려진게 아니라 등떠밀려 너무 빠르게 올라가다보니 페이스가 깨져 심신이 좀 피로해진 것 같습니..

민정수석 김조원이 무슨 일이 있어도 청와대를 때려쳐야 했던 이유 [내부링크]

부자들의 마인드를 배웁시다. 제가 쓴 글은 아닙니다만, 와닿는 글 두개를 퍼왔습니다. 첫번째 글은 작자 미상의 「민정수석 김조원이 무슨 일이 있어도 청와대를 때려쳐야 했던 이유」 두번째 글은 홍익대 건축학과 유현준 교수님의 「청년들을 ‘월세 소작농’ 만들 텐가」 이렇게 폭압적인 그리고 국민수탈에 가까운 세금정책은 절대 정상적이지 않습니다. 최근 주변에 대상포진 걸리신 분들이 세분이나 있더군요.(2주택자 분들인데 얼마나 스트레스를 받으셨으면..) 여권 내부에서도 논란이 있을거라 짐작은 했지만 이렇게 빠르게 뭔일이 일어날 줄은 몰랐습니다. 요즘 세상 참 빠르죠. 부동산정책만 617 이전으로 다 돌려놓는다면 현 정권에 불만을 가질 일도 없습니다. 이미 많이 늦었지만 청와대는 민심을 읽길 바랍니다. 민정수석 김..

710부동산 대책에 대한 한국납세자연맹 성명서 [내부링크]

납세자 연맹에서 왜 가만히 있나 의아했는데, 이런걸 준비하고 있었군요. 617 710 등으로 재산권을 침해당한 일반 국민들이 삼삼오오 모여 여기저기서 시위를 진행하고 있고, 납세자 연맹에선 드디어 성명서를 냈습니다. 상식밖의 일이 일어나면 항상 발언을 하시던 종교계와 교수님들의 시국선언이 아직 없는데, 이 페이스라면 조만간 움직이는 분들이 나오지 않을까 싶습니다. 긴말 줄이고 성명서를 보겠습니다. 단어 하나하나 굉장히 고심해서 선택한 흔적이 보입니다. 납세자연맹 성명서 (2020.8.04.) 세금신뢰를 파괴하고 갈등을 조장하는 세법개정을 비판한다. 오늘 국회 본회의에서 종합부동산세, 취득세, 양도소득세를 인상하는 세법이 졸속으로 통과된 것을 다음과 같은 이유로 비판한다. 첫째, 세금에 대한 신뢰가 형성되..

KF80 KF94 비말차단 최저가 마스크 구매 링크 총정리 [내부링크]

오랫만에 코로나19 대비용 마스크 구매링크를 정리합니다. KF80 KF94 KF-AD(비말차단) 마스크 최저가 총정리 중인데, 상품평이 너무 없는 것들은 뺐습니다. 어느정도 검증된 제품들만 링크를 올려요. 비말차단은 7번 제품이 가성비가 가장 좋은 것 같습니다. 그림을 누르면 쿠팡으로 이동됩니다. 1. 아에르 라이트핏 KF80 중형 30개 29700원 전통의 강자 아에르 마스크! 여기께 제일 편하죠~ 2. 한컴 오투웨어 KF80 대형 50개 39,400원 한컴에서 마스크를 만드는데 굉장히 저렴하게 만들었네요. 장당 700원대입니다. 한컴 오투웨어 퓨라에이스 KF80 마스크 50매(화이트-대형)(5매입x10set) 3. O2 킵스 KF-AD 비말차단 25개입 9,750원 O2킵스 2439-국내생산 비말차단..

수익형 부동산 취득 일기 2015~2022 (feat. 보유세 대비) [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 60 수익형 부동산 취득 일기 2015~2022 (feat. 보유세 대비) 일단 정치권 두 인물들에 대한 욕을 좀 하고 글을 시작하려 합니다. 비난이 꽤 길수도 있으니, 현 정권 인사들에 대한 욕을 요맨큼도 보기 싫은 분들은 스크롤을 많이 밑으로 내려주시길 바랍니다. "사실 정치인들이 몇분 빼고는 그렇게 똑똑하거나 인사이트가 뛰어난 사람들도 없잖아요. 그런데 시민들을 무지하다고 생각하고 계몽시켜야 한다는 기본적인 패시브가 여야막론하고 탑재된것 같아요." "국민들 목소리에 더 귀기울이라고 세금으로 월급주며 그자리 앉힌건데, 귀를 막은채로 자기들 말만 옳다고 밀어붙이고 있으니.. 민주당은 덜할줄 알았는데 통합당보다 더쎈놈들이고 이거 참.." "정치권력이라는 말 자체가 없어졌음 좋겠습니다..

비둘기도 규제하는 심각한 정부 주도 일자리 사업 : K뉴딜의 실상 [내부링크]

710대책 이후 수익형 부동산 글을 쓰려고 했는데.. 상식으로는 이해 불가능한 이상한 일들이 자꾸 생겨나서 이런걸 쓰지 않고 넘어갈 수가 없네요. 그간 점진적으로 발전시켜온 국가의 여러 시스템이 한순간에 무너지는 느낌입니다. 이러다 진짜 망할 것 같아요. 잠시 내용들을 정리해보고자 합니다. 카톡방에 올라오는 글들은 순식간에 뒤로 밀려 사라집니다. 어딘가에 이렇게 기록이 돼야 오래오래 남아요. 정부욕은 정말 하기 싫은데 안할 수가 없습니다. 사람들의 능력을 키워줘서 자립할 수 있도록 도와주는 양질의 일자리를 만드는게 아니라,'연말 일자리 통계'용 단순노동 위주입니다. 아니, 감시 같은건 노동이라고도 할 수 없지요. 생산성이 없는데 무슨 노동이겠어요. 개똥에 비둘기 감시반이라니, 저런거 적발하면 환경미화원분..

리바트 키친 : 주방 인테리어 트렌드 보기(기흥 리빙파워센터 2020년) [내부링크]

요즘 부동산 글만 너무 올린 것 같습니다. 블로그를 처음 시작한 취지가 내 삶의 흔적을 남기자는 것이었는데.. 오랫만에 인테리어 포스팅을 합니다. 기흥 이케아-롯데프리미엄 아울렛 옆에 '파워 리빙 센터'라는 걸출한 쇼핑몰이 하나 더 생겨서 다녀왔습니다. 아직 뭔가 약간 뭔가 덜 채워진 느낌이지만 한샘, 리바트, 까사미아 등의 쇼룸이 아주 크게 있어 구경하는 재미가 쏠쏠합니다. 리빙파워센터의 전체적인 포스팅은 나중에 하기로 하고, 오늘은 리바트키친의 인테리어를 좀 보도록 하겠습니다. 올봄부터 아래 컨셉으로 쇼룸들을 꾸며놨던데 상당히 이쁩니다. 지난번에 이 주방 견적을 물어봤더니 6천 정도 하더군요. 워낙 고급져서 맘먹고 하면 만족감은 매우 높을 것 같습니다. 그런데 집이 한 70평은 돼야.. 찐 부자들을 ..

평택의 큰 발전과 뉴비전 엘크루 전망(20년 8월) [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 59 평택의 큰 발전과 뉴비전 엘크루 전망 개가 짖어도 기차는 달리고, 닭의 목아지를 비틀어도 새벽은 옵니다. 주변이 시끄러워도 나는 내 갈길만 뚜벅뚜벅 걸으면 됩니다. 오늘은 오랫만에 평택 그리고 엘크루를 좀 들여다보겠습니다. 난기류를 만나면 안전벨트를 더 단단히 매지, 비행기에서 뛰어내리지 않습니다 내리면 죽으니까 지난번 글에서 이번 턴(2015-2020)에 부동산 투자를 하며 등기를 경험한 분들은 부자가 된다고 말했습니다. 오늘은 그 후속편입니다. 이전 글을 읽고 와주시길 부탁드립니다. [투자] - 이번 턴에 부 minife.tistory.com 617-710 등으로 정신없이 두달이 흘러가는 바람에 시장을 보지 않고 있었는데, 최근 좋은 소식들이 참 많네요. 제 블로그를 자주..

더블A A4용지 80g 1박스/2박스 쿠팡 최저가 링크 [내부링크]

A4용지의 최강자는 역시나 더블에이(Double A)입니다. A4용지의 구매 특성 상 어쩔 수 없이 긴급하게 사야할 때가 많은데 뭐 어디서 사도 빠르게 오겠지만 역시나 쿠팡이 최고죠. 한꺼번에 너무 많이 사는건 그렇고 딱 두박스(5천매) 정도가 두고두고 쓰기 좋던데.. 쿠팡에서 가장 많이 산 A4 2박스 전용 링크는 아래에 있습니다. 무료 배송이네요. 한박스(2천매)만 사실 분들은 요 링크를 이용하시면 되는데, 이건 배송료가 5천원 추가됩니다만 그래도 워낙 저렴해서 그런지 많이들 샀네요. 쿠팡 로켓배송, 로켓와우가 참 좋네요. 뭐 굳이 빠르게 받을 필요 있나 생각했었는데.. 바쁘게 살다보니 빠르게 받는게 좋더라구요. 오늘 마침 USB C to USB 변환젠더가 필요했는데 이것도 새벽에 받을 수 있게 해놨..

난기류를 만나면 안전벨트를 더 단단히 매지, 비행기에서 뛰어내리지 않습니다 내리면 죽으니까요 [내부링크]

지난번 글에서 이번 턴(2015-2020)에 부동산 투자를 하며 등기를 경험한 분들은 부자가 된다고 말했습니다. 오늘은 그 후속편입니다. 이전 글을 읽고 와주시길 부탁드립니다. [투자] - 이번 턴에 부동산 경험을 한 사람들은 대부분 부자가 됩니다. 이번 턴에 부동산 경험을 한 사람들은 대부분 부자가 됩니다. 스댕의 부동산 이야기 56 - 이번 턴에 부동산 경험을 한 사람들은 대부분 부자가 됩니다. 많은 전문가들의 입에서 부동산 시장을 전망하는 행위 자체가 무의미해졌다는 말이 나옵니다. 정 minife.tistory.com 스댕의 부동산 이야기 58 난기류를 만나면 안전벨트를 더 단단히 매지, 비행기에서 뛰어내리지 않습니다. 내리면 죽으니까요. 이번 글은 약간의 정치적 견해가 들어갈 수 있습니다. 뭐 ..

온라인 강의 필수품 휴이온 액정 타블렛 KAMVAS PRO 16 프리미엄 구매 사용후기 [내부링크]

코로나 시대를 맞아 회사에서 진행하는 기술컨설팅과 대부분의 기업-대학 강의가 모두 온라인으로 전환되고 있습니다. 온라인 강의 준비를 위해선 필요한게 참 많은데 그중에 으뜸은 액정 태블릿이라는 생각이 드네요. 오늘은 실제 강의에서 휴이온 KAMVAS PRO 16 프리미엄 액정 태블릿의 사용한 후기를 적어보겠습니다. 최저가 구매 링크는 글의 제일 뒤에 넣어놨습니다. 강의 준비물을 생각해보면 웹캠, 조명(+스탠드), 크로마키천(+스탠드), OBS 프로그램, 액정 태블릿과 성능 준수한 컴퓨터가 되겠네요. 웹캠이나 조명은 전용 제품이 아니더라도 대체가능한 물건들이 많습니다. 그런데 액정 태블릿은 안되겠더군요. 대체 가능한 물건이 없습니다. 간혹 아이패드와 같은 패드류 제품을 써도 된다는데.. 불편합니다. 해봤는데..

정치성향을 떠나 국민이면 들어봐야 할 주호영 721 연설 전문 [내부링크]

주호영 미래통합당 대표의 국회연설이 있었나봅니다. 30분에 걸친 연설인데 가치관이 올바른 분이라는 생각이 드네요. 정치에 관심이 없더라도 국민이라면 한번쯤 들어볼만한 명연설이라고 생각합니다. 여권을 지지하든 야권을 지지하든 볼만한 영상입니다. 미통당 주호영 원내대표는 신경도 쓰지 않고 있었는데.. 큰일 하실 분 같네요. 풀영상을 보시는게 가장 좋지만, 텍스트로 된 전문도 올립니다. 꼭 보시길 바래요. 프롬프터도 없는 것 같은데 어떻게 말씀을 저렇게 잘하실까요. (풀영상) https://www.youtube.com/watch?v=jl-Lu74_ZUk (연설전문) 존경하는 국민 여러분! 박병석 국회의장과 선배·동료의원 여러분! 정세균 국무총리와 국무위원 여러분! 미래통합당 원내대표 주호영입니다. 민주주의..

경주 두산위브 트레지움 2차 뇌피셜 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 57 경주 두산위브 트레지움 2차 뇌피셜 제가 가진 분양권 중 유일하게 지방인 경주에 대해 분석해보겠습니다. 분석능력이 뛰어난 것은 아니기 때문에 너무 믿진 마시길 부탁드립니다. 허접입니다. 다 쓰고 다시 읽어보니 진짜 허접 맞습니다. 죄송합니다. 피곤해서 자세히 못쓰겠습니다. 그래도 이걸 빨리 올려야 다른 글을 쓸것 같아서.. 대충 쓰고 치웁니다. ※ 유의하실 점 가재는 게 편이고 팔은 안으로 굽습니다. 네.. 저는 경주 두산위브 편입니다. 그리고 상승론자입니다. 하지만 최대한 객관적으로 분석해보려 합니다. 경주와 더불어 앞으로의 지방 시장에 대해 나름대로의 시나리오를 적어봤습니다. 참고로 하나 더 말씀드리면, 제 블로그를 보시는 분들은 다 아시겠지만 저는 이번 장에 지방은 거들떠..

70대 어르신의 부동산 청원 : 노름판에서도 규칙과 약속은 지킵니다 [내부링크]

70대 어르신께서 부동산 대책 관련 글을 써주셨습니다. 가독성이 좋게 편집하여 올려봅니다. 이런 글을 올리시면서 얼마나 울분이 터지셨을까요. www1.president.go.kr/petitions/Temp/nha994 노름판에서도 규칙과 약속은 지킵니다. > 대한민국 청와대 나라를 나라답게, 국민과 함께 갑니다. www1.president.go.kr 부산에 25년 살다가 2000년에 물금양산신도시에 아파트를 분양받아 20년 동안 살고 있는 70대입니다. 이곳 신도시는 고 김영삼 대통령께서 경남지역에도 신도시가 있어야한다는 뜻에 따라 1997년부터 조성되기 시작했습니다. 그러나 신도시 1단지 조성되기 시작한 1997년에 닥친 외환위기로 건설업체들이 부도가 나기 시작했고, 우리가 사는 이 아파트도 입주단계에..

이번 턴에 부동산 경험을 한 사람들은 대부분 부자가 됩니다. [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 56 - 이번 턴에 부동산 경험을 한 사람들은 대부분 부자가 됩니다. 정부의 폭압적인 세금정책 때문에 많은 전문가들의 입에서 부동산 시장을 전망하는 행위 자체가 무의미해졌다는 말이 나옵니다. 어제 100분토론에서 실언을 많이 하신 국토위 진성준 의원께서도, '야당에서도 증세에 동의해 달라' 라는 말을 서슴없이 하셨습니다. 세금이 많이 필요하겠지요. 기업과 가계 모두 가뜩이나 좋지 않은 경제상황에 코로나로 직격탄까지 맞아 파탄이 나고 있는 중이라 세수가 많이 줄었을겁니다. 그 와중에 마르지 않는 샘물 중 하나를 찾았는데 아마 그게 부동산 관련 세금들이겠죠. 뭐 이해합니다. 나라가 어렵다는데 어쩔 수 없습니다. 뭐가 어쩌구저쨌든 앞으로의 대한민국 부동산이 어떻게 되든 이번 턴(2015~..

국민청원 : 다치킨자 규제론을 펼친 청원인이 삼가 올리는 상소문 [내부링크]

지난번 다치킨자 규제론 청원인이 올리신 상소문입니다. 지난번 올린 청원이 지워졌다는군요. 워낙 문장을 잘쓰셔서 구구절절 와닿는 부분이 참 많습니다. 원문을 올립니다. 폐하 소인은 온종일 비를 뿌리던 먹구름이 흩어지고 그 뒤에 숨어있던 햇빛은 따사로울 줄 알았으나 그것이 도리어 백성의 등과 앙상한 팔다리를 지져대며 녹여내는 초열의 열기였음을 이제사 깨닫사옵니다 그 작렬하는 열기는 음지와 양지를 더욱 극명하게 구분지어 그늘을 차지한 백성과 그렇지 못한 자들은 뙤약볕 아래 개싸움을 벌이며 둘로 갈라선지 오래이옵니다 또한 국토가 둘로 갈라졌을 지언정 민심은 하나로 모아야 마땅하온데 정책의 이중성과 모순성으로 온 나라의 땅과 사람이 갈갈이 찢겨져 아우성치니 이 무슨 하늘의 변고이옵니까 정치와 외교 경제는 물론 먹..

부동산 대책 백분토론 진성중 의원 역대급 실수(feat.집값 안떨어집니다) [내부링크]

방금까지 이어진 대한민국 부동산에 대한 전문가와 준전문가들의 열띤 토론.. 부동산전문가 김현아 의원의 전문성을 보게 된 좋은 방송이었습니다. 개인적으론 김현아 의원 빼곤 모두 별로였네요. 그런데 그렇게 치고박던 토론이 끝나고 마지막 인사를 나누며 헤어지는 도중 마이크에 이런게 잡혔습니다. 마이크가 꺼진지 몰랐던건지, 일부러 그랬는진 알수 없습니다만 오늘 그렇게 방어에 나서던 국토위 위워인 진성준 의원이 좀 심각해 보이는 발언을 했습니다. https://www.youtube.com/watch?v=gt2o6ZJnkoU < 유튜브 끝나고 자기들끼리 웃으면서 & 마이크가 다 꺼지질 않았음 > 김현아 : 떨어지는게 국가경제에 너무 부담이 되기 때문에 그렇게 막 떨어뜨릴 수가 없어요. 진성준 : 아~ ㅋㅋ 그렇게도..

국민청원 : 치킨계의 다주택자 호식이 두마리 치킨을 규제해주세요 [내부링크]

아래 내용는 누군가가 오늘 올리신 국민청원입니다. 내용이 인상적이어서 가져왔습니다. 글을 워낙 잘쓰셔서 저도 모르게 동의를 눌렀습니다. 동의하실 분들은 아래 주소로.. www1.president.go.kr/petitions/Temp/UDqdMJ 치킨계의 다주택자 호식이 두마리 치킨을 규제해주세요 > 대한민국 청와대 나라를 나라답게, 국민과 함께 갑니다. www1.president.go.kr 존경하는 대통령님 그리고 김현미 장관님 이하 정부 부처 관계자님! 호식이 두마리 치킨을 규제해주십시오 국민들 모두 서민답게 치킨 한마리씩을 시켜먹는데 호식이 두마리 치킨은 소위 돈 좀 있다는 자본가들이 한번에 두 마리씩 맛있눈 치킨을 시켜먹음으로써 제한된 생닭의 물량을 빼앗아 닭의 시세를 올리고 한달에 한번 치킨을 시..

폐렴과 부동산, 3년 후 미래 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(55) 폐렴과 부동산, 3년 후의 미래 오한, 고열, 기침, 어깨/복부 통증, 오심, 구토, 설사 위 열거한 단어들은 우리가 자주 마주칠만한 증상들입니다. 그런데 위 증상들을 각각 치료하려고 해도 도통 치료가 되지 않을 때가 있습니다. 어느날 위의 증상이 한꺼번에 발생한 사람이 있었습니다. 그는 의사들은 돈벌이에만 혈안이라며 전문가가 즐비한 병원에게 가지 않고, 네이버 지식인이나 동아리 형동생들, 커뮤니티나 찾아보고 나온 지식들을 종합하여 스스로 처방을 합니다. 그런데 21번정도 약을 써봤으나 도통 낫지를 않습니다. 왜냐면 표면에 나타난 결과인 증상들만 건드렸을 뿐, 그 결과를 만들어낸 근본원인들을 제거시키지 못했기 때문이죠. 이게 아마추어의 한계입니다. 하지만 오랜 기간 증상과 근..

1주택, 다주택, 지방 분양권이 뭐가 어쩌구 저쨌다구요? [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 (54) 1주택, 다주택, 지방 분양권이 뭐가 어쩌구 저쨌다구요? 오늘은 앞으로 어떻게 해야할지 좀 적어볼까요. 일단 부동산 대책에 대해 한마디 하고 시작하겠습니다. 음.. 요즘 정부가 무소불위의 권력을 휘두르고 있습니다. 2주택 이상 국민이라면 사정 봐주지 말고 고통을 안겨주라고 김태년/이낙연 의원이 지시했다더군요. 국민에게 고통을 주라니 단어 선택부터 아주 찰집니다. 칼춤을 추고 있네요. 물론 칼춤추는 망나니 앞 죄인은 죽어라고 노력하여 2주택 이상을 취득한, 납세의 의무를 철저히 지키며 정부의 가이드대로 살고 있는 선량한 국민들입니다. 중산층 납세자들이 2주택 합산 10억이면 척결 대상이 되는 것이고, 정세균 국회의장과 같은 정부 고위 관료가 1주택에 땅 포함해서 시가 50억 ..

세종대왕과 군주론 그리고 대한민국 부동산 대책 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 53세종대왕과 군주론 그리고 대한민국 부동산 대책 오늘은 저도 정책 비판을 좀 해야겠습니다. 며칠전 있었던 평택 고덕신도시의 신축 경쟁률을 보셨는지요. 못보셨겠죠. 아래 그림을 보시기 바랍니다. 평택시 전역이 조정지역으로 묶였음에도 불구하고 경쟁률이 40:1입니다. 이게 다 실수요자입니다. 누군가 이야기하는 투기꾼은 거의 허상이라 할 수 있겠습니다. 어떤 다주택자 투기꾼이 지금의 평택에 청약을 넣겠습니까. 당첨되면 처분하고 들어가 살아야하는데 말이죠. 현재 정부의 시각은 주담대를 이용하여 '신축 내집 한채'를 마련하려는 실수요자들까지 모두 투기꾼으로 보는 격입니다. 댓글에 이런 내용들이 많이 보이죠. "그러게 돈도 없으면서 왜 대출을 내서 집을 사려고 하냐" ???????????이런..

부동산, 사다리는 스스로 만들자 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 52부동산 사다리는 스스로 만들자 안전은 도모하면 할수록 멀어지고기회는 찾으면 찾을수록 안전을 안겨줄 가능성이 높아진다- 브라이언 트레이시 617 이후 피로도가 높긴 합니다. 하지만 10일이 지난 지금 어느정도 그 충격들을 회복하셨겠지요. 인천, 양주 등지에 해결해야 할 문제가 있으신 분들이 아직 많으시겠지만, 순리대로 해결될 겁니다. 상식을 거스를 수는 없겠지요. 본론으로 들어갈까요. For every problem there is an opportunity. 그 어떤 문제에든 기회는 있기 마련입니다.부동산 투자의 기회 역시 규제라는 문제로부터 나옵니다. 수수께끼를 하는 것 같지요. 정부가 내준 문제를 풀지 못하는 사람들은 거기서 멈추고, 풀어낸 집단들은 부자와 경제적 자유에 한발..

617 부동산 대책 이후 지키키 모드 돌입 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 51 617 부동산 대책 이후 지키키모드 돌입 그동안 회사 업무가 바빴어서 글을 못올렸습니다. 오랫만에 키보드를 잡네요. 정부의 22번째 부동산 대책인 617 이후 그냥 회사 일만하고 얼레벌레 아무것도 안하고 있었습니다. 평일에 워크숍 겸 출장이 있어 제주도에 잠깐 다녀왔는데 사람도 없고 참 좋더군요. 617 대책을 보니 노력을 통해 위로 오르려는 사람들의 사다리를 이번엔 정말 제대로 끊은 느낌입니다. 살기 좋다고 정부가 인정해준 꼴인 '투기지역'은 이제 대출이 덜 나오고, 대출을 받기 위해선 처분서약 같은걸 걸어야하니 타이밍까지 심도 깊게 고려해야 집을 옮길 수 있게 되었습니다. 결과적으로 실수요자들은 더욱 더 집을 사기 어렵게 됐습니다. 「살기 더 좋아질 예정이라 투기지역으로 지..

부동산, 꺼진 불도 다시보자 : 추가 규제와 순환매 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 50 꺼진 불도 다시 보자 : 추가 규제와 순환매 - 가성비 경부축, 지방 코어를 주목해야 하는 이유 정부에서 경기 서남부에 추가 부동산 규제를 걸 예정인가봅니다. 이정도로 간을 보면 거의 바로 행하던데.. 기존 규제 발표 문서에 지역만 바꾸면 되니 얼마나 편하겠습니까. 수원,용인,성남 등을 송도,안산,시흥,군포로 바꾸기만 하면 땡입니다. Ctrl+F 키를 누른 후 단어 바꾸기.. 경기 서남부는 꿀이 떨어지는 정말 매력적인 시장이었습니다. 교통 오지였던 시흥의 경우 전철이 전혀 없던 교통 황무지에 서해선, 월판선, 신안산선이 뚫립니다. 서해선은 마곡단지 접근성, 월판선은 판교 접근성, 신안산선은 여의도 접근성을 확보합니다. 핫한 산업단지들이랑 다 연결되는 것이지요. 돈이 몰리지 않았..

자본주의는 돈을 다룰 줄 모르는 사람에게 자유를 주지 않는다 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 49 자본주의는 돈을 다룰 줄 모르는 사람에게 자유를 주지 않는다. Moneyman, 2018 저는 무일푼으로 사회생활을 시작했습니다. 결혼할 때에도 양가의 도움을 받지 못했습니다. 오히려 양가에 매달 용돈을 드리고 있습니다. 어렵게 들어간 S로 시작했던 그 회사도 그만두고 마음맞는 사람들끼리 모여 차린 작은 회사에서 풍족하게 잘 살고 있습니다. 잘릴 위험이 없으니 노후의 걱정도 그닥 없습니다. 무일푼으로 시작했는데 12년 남짓한 세월만에 어떻게..? 다행히도 첫 직장을 잘 잡아 초년생 때 시드머니를 꽤 모을 수 있었습니다. 탕정(아산 탕정신도시의 그 탕정) 시골 기숙사에서 회사-기숙사-회사-기숙사 생활을 하며 돈을 아예 안 쓴게 유효했던 것 같습니다. 하지만 노동을 통한 급여를 모..

부동산 투자 : 진짜 부린이(7세) 조기교육 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 48 가난은 전염되지 않지만 가난한 사고는 전염된다. Moneyman, 2018 오늘은 일단 아래 링크의 글을 먼저 읽고 오시는게 좋을 것 같습니다. 어떤 선지자 같은 선생님이 초딩 교육을 flex해버렸지 뭡니까. 해당 교육을 설계하신 저런 선생님을 교육부에 높은 자리로 추대해야 합니다. 저 사이트에서 올해 본 게시물 중 가장 좋군요. 필독 게시물입니다. 이슈인(옛 필와) 댓글이 저렇게 단합되는 경우가 거의 없는데. 일단 아래 클릭하여 읽어보시고 돌아오시길.. issuein.org/board/4461849 이슈인 - 세금도 내고 주식도 하는 학생들 issuein.org 돌아왔습니다. 저희집 부린이 투자 조기교육입니다. 저는 부동산 계약을 하고 나면 7살난 딸아이에게 꼭 이야기를 해줍..

상승전환되는 지방 부동산을 반드시 찾아야 하는 이유 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 47 상승전환되는 지방 부동산을 반드시 찾아야 하는 이유 (경주 후속글) 한 지역의 부동산 가격이 오랫동안 침체되면 그 동네의 사람들은 투자 자체를 안합니다. 관심을 부동산 투자가 아닌 딴데로 돌리죠. 서로 만나도 부동산 이야기는 되도록 꺼내지 않습니다. 다같이 물린거 얘기해봐야 즐거울리 없으니까요. 그래서 동네가 전반적으로 투자를 꺼려하는 분위기로 변합니다. 이건 동네가 될 수도 있고 시(군) 전체가 그런 분위기가 될 수 있습니다. 시세를 리딩하는 스타성 있는 대단지 아파트 없이 오랫동안 가격이 눌려있는 주로 도시들이 그런 모습을 보이지요. 반면 어떠한 이유로 확 뜬 아파트가 생기면, 그 도시의 많은 사람들이 투자자로 변합니다. 모여서 하는 이야기의 주제 절반이 부동산으로 변하지요..

30대 외줄타기 투자에 대한 회고(回顧) [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(46) 30대의 외줄타기 투자에 대한 회고(回顧) 저는 이 초양극화가 예견되는 세상에서, 양극화의 하단으로 가기는 죽어도 싫습니다. 어떻게든 부를 이뤄내 상단에 위치하고 싶습니다. 저와 제 가족들 모두를 위해서 말이죠. 전략적으로 일하면 노동으로도 가능할 수 있겠지만 너무나 먼 이야기가 되겠지요. 저는 그 시간도 줄이고 싶습니다. 그래서 오늘도 투자를 합니다. 하지만 제 투자는 항상 쫄립니다. 뭐 하나를 사고 나면 며칠동안 제대로 잠을 이루지 못합니다. 살이 떨리고 간이 떨립니다. (지금도 실시간으로 쫄리는 중입니다.) 항상 아슬아슬한 투자를 하고 있기 때문입니다. 절대 이런 리스크가 큰 방법을 즐기는 건 아닙니다. 굴릴 돈이 별로 없다 보니, 어쩔 수 없이 이런 투자를 할 수 밖에..

10분 고민 후 경주 두산위브 트레지움 매수 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(45) 경주 두산위브트레지움 매수 *금쪽같은 내부동산 톡방 비번: 1357 금쪽같은 내부동산(분양권 재건축 재개발 상가 꼬빌) #경부라인 #부동산 #투자 #산업지 #상가 #GTX #반도체 #아파트 #주복 #생숙 #아파텔 #기흥 #송도 #미추홀 #대구 #평택 open.kakao.com 오랫만에 포스팅 제목이 단지 이름입니다. 요즘 핫하던 지방들에 선진입할 기회가 많았음에도 제 마음에 쏙 드는 물건이 없어서 시장에 참여하지 않고 있었습니다. 그냥 다 걸렀습니다. 그런데 어제 제 기준 꽤 괜찮은 곳을 지인으로부터 추천받아 10분 정도 알아보고 바로 매수했습니다. 그게 오늘 포스팅하는 경주 두산위브트레지움입니다. 전 계약시 얼마나 고민을 하는지가 제 나름의 지표인데, 경주 두산위브는 고민을..

부동산, 잘 모르겠으면 기업만 따라다니면 되는 이유 [내부링크]

안녕하세요. 스댕입니다. 저는 부동산 이야기를 할때마다 기업과 산업을 중요성을 강조해 왔습니다. 오늘은 기업 특집입니다. 2019년 4월 30일 삼성전자의 이재용 부회장이 한 말입니다. '당부하신 대로 확실한 1등을 하도록 하겠습니다' 이때 이 말을 알아차리고 고덕이나 지제역에 들어갔었어야 했었습니다. 미리 들어가신 분들 축하드립니다. 그로부터 1년이 지난 2020년 5월, 삼성은 평택사업장에 EUV 생산라인 구축을 위한 파운드리 10조 투자를 발표하였습니다. 이래서 부동산에 관심이 많은 분들은 기업인들의 말을 더 면밀히 살펴야 한다는 겁니다. 기업인과 정치인 비슷한 말을 하지만 그 무게가 다릅니다. 물론 실현 가능한 공약만 거는 좋은 정치인들도 있지만, 그런 분들은 인기가 없어 잘 당선되지 않더군요. ..

지방 부동산으로 돈이 몰리는 이유 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(43) - 지방 부동산으로 돈이 몰리는 이유 지방에 돈이 몰리는 이유를 간단하게 정리해 봅니다. 원인은 코로나 때문입니다. '엥? 코로나 때문에 지방에 돈이 몰린다고? 이게 뭔 개소리인가요' 라고 생각하시겠죠. 그 인과관계를 유추해보고자 합니다. 1. 코로나로 인해 글로벌 서플라이 체인이 많이 망가졌습니다. - 카메라 회사에서 카메라를 만들어야 하는데 세계 각지에서 부품 조달이 안되는 겁니다. 2. 그로 인해 기업들은 매출이 확 줄어듭니다. 완제품이 안나오니까요. - 사실 코로나 이전부터 기업들은 위기였습니다. - 울고 싶었는데 코로나가 뺨을 지대로 후려친 격입니다. 3. 하지만 고용은 유지해야 합니다. 기업들은 웁니다. - 우리나라는 미국처럼 못짜르니까요.(고용노동법) - 임금은 ..

양자역학 이중슬릿 실험과 닮아있는 요즘 부동산 [내부링크]

'양자역학' '양자컴퓨터' 아마 한번쯤은 들어보셨을 겁니다. 어벤저스의 앤트맨이 양자세계로 들어갔었죠. 양자역학은 매우 어렵지만, 양자역학을 이야기 할때 자주 인용되는 '이중슬릿 실험에서의 관찰자 효과'는 그렇게 어렵지 않으니 적어보겠습니다. 요즘 부동산과 상당히 닮아있는 점이 있기 때문입니다. 이중슬릿 실험은 아래 영상을 참고하시면 더 쉽게 이해할 수 있습니다. 안보셔도 되긴 합니다. 그런데 보면 재미있습니다. 그 유명한 '슈뢰딩거의 고양이' 이야기도 나오거든요. 1편부터 5편까지 아이들과 함께 보시면 더 좋을 것 같습니다. www.youtu.be/0MT1rRvXcVU 이중슬릿 실험은 실험대상인 전자의 파동성과 입자성을 구분하는 실험입니다. 일반인 입장에서야 전자가 빛이든 파동이든 뭔상관이냐 하겠지만,..

부동산 투자의 상상력, 트레이닝 가능한가? [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(43) 부동산 투자의 상상력, 트레이닝 가능한가? 눈에 비치는 것은 적다. 눈에 비치지 않는 것까지도 꿰뚫어볼 수 있는 지혜가 필요하다 한비자(韓非子, B.C 280~233) 대부분의 사람들은 눈에 보여야 인지를 합니다. 콘크리트 더미 일때에는 40층이 올라가도 존재를 인식하지 못하다가 도색이 완료된 후에야 알아보기 시작합니다. '저게 언제부터 있었지?' 그제서야 부랴부랴 알아보지만 늦었죠. '조금 더 일찍 알았으면 더 저렴하게 가질 수 있을텐데' 수익은 고스란히 투자자들 혹은 선진입한 사람들의 몫이 됩니다. 투자자들도 처음부터 투자를 잘 한 것은 아닙니다. 남들은 보지 못하는 것들을 '먼저' 보기 위해 오랜시간 부단히 노력했겠죠. 실패도 꽤 있었을 겁니다. 눈에 비치지 않지만 미래..

5월 연휴 이후 부동산 시장은 온기? 냉기? [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(42) 5월 연휴 이후 부동산 시장은 온기? 냉기? 1. 코로나로 인한 심리 위축이 풀려가나 봅니다.억눌렸던 소비도 폭발하는 모양새고,부동산 심리도 회복되는 모습입니다. 부동산의 '명절 효과'를 아실겁니다.설과 추석은 부동산 투자자들이 기다리는 연례행사이죠. 하지만 불행하게도 20년 설은 코로나19로 인해 명절 효과가 희석되었습니다. 그런데 그 효과가.. 이번 5월 연휴 이후 나타날 것 같습니다. 부동산들 앞에 세워진차량들의 향연을 보니 새삼 반갑더군요.휴일에도 성업중인 모습입니다. 맑았던 날씨 때문인지코로나에 무뎌진 탓인지,그도 아니면 재난지원금으로 형편이 좋아(?)져서인지.. 시장에 온기가 돈다는 느낌을 받은건 저 뿐만이 아닐겁니다. 2. 뉴스와 현장의 온도차사실 코로나 사태와 ..

캠핑 메뉴 대존맛 아르헨티나 붉은새우 이지필 [내부링크]

코스트코 자동차용 루프백이 그렇게 좋다길래 사러 갔다가 원래 목표는 잊고 아르헨티나 붉은새우 1kg 한봉다리만 덜렁 사왔습니다. 그런데 이게 웬걸 이번 2박3일 캠핑 간 숯불화로에 구워 먹었던 음식들 중 Top-Tier라고 생각될 정도로 맛있었습니다. 머리와 내장을 제거한 이지필(Easy Peel) 냉동새우임에도 숯불에 구웠을때 식감이 촉촉하고 톡 터지는 새우 특유의 느낌도 있었습니다. 입안에서 터진 후엔 또 아주 식감이 부드럽고 탱탱하더군요. 새우 특유의 그 풍미도 갓 잡은 새우만큼 좋더라구요. 캠핑장에 들고가기 힘든 생물 새우보다 구매편의성, 맛, 보관 등 모든 면에서 훨씬 나았습니다. 아르헨티나 냉동 홍새우(붉은새우)는 '맛있음' 외의 가치가 하나 더 있었습니다. 아이스박스에 담으면 얼음의 기능을 ..

긴급재난지원금 추천 카드(사용 즉시 잔액알림) [내부링크]

이번 경기도 재난기본소득을 기존 신용카드와 연동하여 사용해보니 한가지 문제점이 있었습니다. 매장 결제 즉시 금액 차감이 안되고 영업일(working day 기준 2~3일) 이후에나 잔액 통보가 문자를 통해 온다는 것이죠. 기존의 시스템을 그대로 활용할테니 전국민 긴급재난지원금 역시 비슷한 문제점이 발생할 겁니다. 그런데 이게 모든 카드사가 동일하진 않더군요. 어떤 카드사는 바로 잔액 차감 문자가 날아오고 어떤 카드는 2일 후에나 날아오며 어떤 카드는 아예 날아오지 않습니다. 당연히 추천하는 카드는 즉시 잔액통보가 날아오는 카드사의 카드입니다. [전국민 긴급재난지원금 추천 카드(사용 즉시 잔액 알림)] ① 1군 : 사용즉시 알림 국민카드, 롯데카드 ② 2군 : 2~5일 후 문자 통보 혹은 직접 카드앱을 통..

긴급재난지원금 사용처 검색 링크 정리 [내부링크]

「전국민 긴급재난지원금」 추경이 방금 국회 예결위를 통과했습니다. 전국민 긴급재난지원금 사용처를 정리합니다. 기존 각 시도별 재난기본소득 사용처, 지역화폐 사용처와 거의 동일한 기준으로 사용에 제한을 둘 것으로 보입니다. (연매출 10억원 이하의 소상공인이 운영하는 매장에서 사용가능) 신청방법과 각 카드사 및 지자체의 온라인 신청 링크는 아래 글을 참조하세요. 전국민 재난지원금 신청은 여기서 소득하위 70%에 제공하려던 기존 계획을 뒤엎고 전국민에게 재난지원금을 지급하기로 했습니다. 국회에서 통과가 되면 바로 신청 및 지급을 시작한다고 합니다. 어디서 어떻게 신청하는지 쓸데없는 정보 모두 제거.. minife.tistory.com 기본적으로 신용/체크카드는 복지부의 아동돌봄쿠폰 사용가이드(제한)에 따르며..

캠핑용 팬히터 마카롱 온풍기 실사용 후기(바깥온도 3도) [내부링크]

용인의 단풍숲 캠핑장을 다녀왔는데 저희 일정동안 기온이 내려가 새벽에 온도가 섭씨3도까지 떨어졌었습니다. 등유난로를 사가야하나 고민했는데 제 차에 실을 수가 없더라구요. 어서 루프백을 사야겠습니다. 그래서 캠핑장에서 사용 가능한 500w 이하 온풍기를 급하게 구매했습니다. 이왕이면 이쁜걸 사자고 산게 '아이슈미드 마카롱 온풍기'네요. 급하게 사서 잘 쓰고 왔습니다. 저희가 다녀온 단풍숲 캠핑장은 용인시 처인구에 있습니다. 캠핑장이 대부분 시골이라 춥지만 처인구는 이상하게 더 춥습니다. 27일 새벽과 28일 새벽은 위 테이블에 나왔듯이 새벽기온이 3도까지 내려가는 추운 날씨였습니다. 등유난로 없이 버틸 수 있을까 고민이었어요. 와이프와 딸내미가 또 저때문에 고생만 하는거 아닌가 싶었습니다. 그런데 왠걸, ..

전국민 긴급 재난지원금 신청은 여기서 [내부링크]

소득하위 70%에 제공하려던 기존 계획을 뒤엎고 전국민에게 재난지원금을 지급하기로 했습니다. 국회에서 통과가 되면 바로 신청 및 지급을 시작한다고 합니다. 어디서 어떻게 신청하는지 쓸데없는 정보 모두 제거하고 핵심만 간단하게 정리합니다. 지인들께서 궁금해하면 이번 포스팅을 보내시면 될 것 같습니다. '중요내용' - '지급액' - '신청방법' 순으로 핵심과 중요 링크만 뽑았습니다. 재난지원금 신청 및 사용 중요 내용 - 조회 사이트 https://긴급재난지원금.kr - 신청일 5월 11일부터 - 지급은 5월 13일부터 * 저소득층 가구는 5월 4일부터 우선지급(별도의 신청과정 없이 바로 계좌에 지급) - 세대주만 신청 가능 - 사용기한은 8월 31일까지 - 지급수단 : 신용카드, 체크카드 충전, 선불카..

경기도 재난기본소득 사용처 검색은 여기서 [내부링크]

경기도와 경기도 내 지자체들에서 코로나19 경제위기로 인한 소상공인 피해 극복을 위해 도민, 시민들에게 제공한 「재난기본소득」 그런데 어디에서 사용가능한건지 알수가 없습니다. '경기도 재난기본소득 사용처' '경기도 재난기본소득 사용처 검색' 이라고 스마트폰에 검색해도 뭐 나오지도 않고 답답하더라구요. 매번 매장들에 전화해보기도 좀 그래서 좀 알아보니 경기지역화폐 결제매장과 동일한 기준이더군요. 경기지역화폐를 사용 가능한 곳은 검색 홈페이지가 있습니다. 바로 여기. https://search.konacard.co.kr/payable-merchants 경기지역화폐 결제 매장 검색 지역별 사용처를 검색해보세요. search.konacard.co.kr 위 링크를 타고 들어가면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 다들..

인터넷최저가 vs 고릴라캠핑 용인점(+재난기본소득) [내부링크]

급하게 캠핑 장비들을 살 일이 있어 인터넷을 뒤지다가 이미 늦었다는 것을 깨달았습니다. 사람들을 피해 일월화로 사이트를 예약했는데 택배 배송은 토요일까지이니.. 그래서 알아보니 '고릴라캠핑'이라는 오프라인 매장이 유명하다고 하더라구요. 특히 용인점(동백)은 특히 더 유명하다고 하네요. 멀리서도 찾아오는 곳이라던데, 이미 저희 와이프는 이 모든 것을 알고 있었습니다. 요즘 저보다 정보가 훨씬 빠르더라구요. 그래서 바로 다녀왔습니다. 집에서 10분 정도 거리에 있었습니다. 지금 알아보니 전국 고릴라캠핑 매장들이 '캠핑매니아들의 성지'라 불리나보군요. 저는 매니아가 아니라 몰랐습니다. 용인점 단독 카페에도 회원이 1만명이나 있네요. 이야.. 대단! https://cafe.naver.com/gorillacamp..

부동산 폭락론자 필패의 이유(21년 5월 추가수정) [내부링크]

스댕데일리붇#?? 부동산 폭락론자를 따라가면 인생이 필패하는 이유 유튜브나 블로그를 통해 부동산의 폭락을 외치는 분들이 있습니다. 하지만 논리나 지식을 기반으로 이야기하는 것이 아닌 자극적인 기사들을 발췌편집하여 걸출한 입담으로 아무말이나 하는 수준이더군요. 그런 폭락 콘텐츠들을 자주 소비하면 우리는 큰 기회비용을 날릴 수 있습니다. 그러다 진짜 큰일납니다. 10년전의 저처럼 말이죠. 무슨 경제연구소를 운영하는 분의 말을 철썩같이 믿었다가 시드머니 4억을 6년동안 한푼도 불리지 못했었습니다. 부동산이나 주식 폭락론자에게 투자에 관련해 우리가 배울 점은 단 한가지도 없습니다. 그들의 먹이는 오로지 사람들의 공포심입니다. 그리고 그로부터 창출되는 광고비, 강연비, 인세 등의 수익은 폭락을 주장하는 그분들의 ..

김정은 중태-사망설 속보 총정리 [내부링크]

최근 바빠서 포스팅을 못하고 있는데 아무리 바빠도 이건 적고 가야겠습니다. 작년말부터 들리던 소문 및 돌던 찌라시가 꾸준히 회자되네요. 북한 김정은 국무위원장의의 건강이 너무 안좋다는 것과 그리고 이미 사망하였을 수 있다는 찌라시가 꾸준히 있었는데 오늘 아침 CNN발 속보로 중태설이 떴습니다. NBC에서는 뇌사 키워드까지 넣어서 속보를 띄웠나봅니다. 코로나와 그에 따른 경기침체로 혼란한 와중에 이런 일까지.. 김정은 국무위원장 대신 김여정 부부장이 대외활동을 하는게 좀 이상해보였는데요. CNN 속보에 따르면 수술 후 중태인 상황이라고 합니다. 코로나로 좋지 않은 시국에 북한 체제까지 문제가 생긴다면 당분간 국내 경제와 주식이 큰폭의 변동성을 보일 것 같습니다. 구라이길 빕니다. 국내 뉴스를 보겠습니다. ..

X-Box one 사이버펑크 2077 리미티드 에디션 한정판 [내부링크]

인생의 로망들이 시간이 지나면서 하나씩 이뤄지고 있다. 일이든 취미든 소소한 이벤트들이 지속되어야 시간이 천천히 간다. 어렸을때와 비교해서 자금의 동원이 어렵지 않다보니 소장가치가 있어 보이는 물건들을 하나둘 모으게 됐다. 지난번 PS4 5억대 기념 5만대 한정판도 손쉽게 구매했었다. 2018/08/26 - [취미/게임] - PS4 5억대 판매기념 한정판 듀얼쇼크4 구매 수령기(오픈케이스) PS4 5억대 판매기념 한정판 듀얼쇼크4 구매 수령기(오픈케이스) 안녕하세요! 버리는 삶을 추구하지만 왜 자꾸 사고있는건지.. 한정판에 대한 욕심은 끝이 없네요 PS4 5억대 판매 기념으로 한정판이 나온다는 사실조차 인지하지 못하고 있었습니다. 그런데 지금 이렇게 제 손에.. minife.tistory.com 본체는 ..

415 총선 민주당 압승과 부동산 전망 [내부링크]

출구조사 결과 민주당 압승이 예상된다고 합니다. 음.. 한번 더 부동산에 몰빵해야 할까요. 16년 몰빵 이후 20년에 기회가 한번 더 왔습니다. 공급없는 규제는 폭등을 불러오겠죠. 이제 경기권 변두리에서도 5억 이하 신축은 찾아보기 힘들 수 있을거란 생각이 듭니다. 전월세도 같이 폭등하겠죠. 세금도 함께 폭등할 것 같습니다만.. 혹시 박빙이거나 미통당이 이긴다면 포트폴리오를 조정하려 했는데.. 조정할 필요가 없어진 것 같습니다. 세부적으로도 들여다볼 필요가 있을 것 같습니다. 제 기준 12억 이상 고가의 부동산은 이제 매력이 없어졌습니다. 다음 4년 동안은 산업요충지+경기권+비조정지역 분양가 6억 이하 아파트들이 상승을 기대해볼 수 있겠습니다.

신동탄 포레자이 분양 총정리 [내부링크]

네이버에서 '부동산 여행기' 블로그를 운영하는 지인께서 '신동탄 포레자이' 사진을 보여주며 잘될것같냐고 물어봅니다. 사진을 들여다 볼까요. 아파트 선택 기준 점검 신동탄 포레자이 1. (새로 지어질 아파트 기준에서는) 인프라가 갖춰진 구도심에 우뚝 솟을 신축 2. '자이(Xi)' 브랜드 3. 학세권 - 극 초품아 율목초, 길건너 동학초 - 망포중 도보7분, 서천중 도보 10분 - 망포고등학교 도보 20분, 서천고등학교 도보 10분 * 서천중, 서천고는 용인시 기흥구라 진학 불가 가능성 4. 서천 생태공원 5. 반월천 6. 삼성전자 배후의 최신축 7. 망포역 도보 20분, 자전거 4분 [신동탄 포레자이 분양 홈페이지 링크] http://xn--2q1bj3f52l9re8dw20dvlf.com/index.ht..

코로나 이후 부자가 되는 것은 폭망론자일까 나일까? [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(40) - 코로나 이후 부자가 되는 것은 폭망론자일까 나일까? - 주식시장이 열리고 하락에 배팅하여 현재까지 유명세를 타고 있는 사람이 있는가? - 워런버핏이 하락에 배팅했을 경우 오마하의 현인이 아닌 오마하의 거지가 되었을 것 - 현재의 화폐살포는 3년 후 부동산 미래를 결정짓는다. 현금과 현물의 미래 가치는 어떻게 변할까? 요즘 드는 생각들입니다. 혹시 모를 2차 주식 하락기가 와도 제 부동산 포트폴리오 만큼은 멘탈과 함께 꽉 붙들고 있어야 한다는 생각입니다. 어느 정도의 컨디션이 충족되는 지역의 아파트나 분양권이라면 '3년 안에 즐거운 경험을 할 수 있을 것 같다'라는 생각이 듭니다. 1. 양적 완화의 미래 미국을 비롯한 대부분의 국가들이 양적 완화를 본격적으로 시작했습니다. ..

파이널판타지7 리메이크 디럭스/1st 클래스 수령기 및 오픈케이스 [내부링크]

월드오브워크래프트와 함께 제 인생게임 양대산맥에 있는 파이널판타지7 리메이크가 오늘 정식 발매되었습니다. 수령기를 적어보고 오픈케이스 영상을 살펴봅니다. 전 2014년 겨울 리메이크 소식을 들었을 때 파판7이 리메이크 되서 나온다면, 1,000만원 정도는 FF7에 투자할 거라고 생각했었습니다. 그래서인지 디럭스와 1st Class 발매가가 모두 저렴하게 느껴지더군요. 그래서 저는 소장용, 플레이용을 따로 샀습니다. 저와 와이프가 각각 주문했지요. 결과는 디럭스 2개와 First Class 1개를 예약. 디럭스 하나와 퍼스트클래스 하나는 평생 소장용입니다. 나중에 저희 딸에게 상속을.. 설 이후로 재택근무 중이지만 오늘 사무실에서 회의가 잡혀 나오는 김에, 예약지인 판교 현대백화점 플레이스테이션 스토어에 ..

가족돌봄휴가 지원금 신청, 유급 vs 무급 [내부링크]

고용노동부에서 가족돌봄휴가를 쓴 근로자에게 최대 50만원(일5만원 x 10일)을 통장에 꽂아준다고 하여 이슈입니다. 이미 쓴 휴가까지 소급적용해준다고.. 그런데 이거 참 안내가 친절하지 않습니다. 반드시 이 포스팅을 끝까지 읽어보고 신청하십시오. 서류뽑는다고 개고생 다하고 못받을 경우가 생깁니다, 일단 신청하는 곳은 고용노동부 홈페이지입니다. 아래 링크를 타고 들어가시면 됩니다. http://www.moel.go.kr/index.do 들어가자마자 메뉴가 큼지막하게 나오니, 가족돌봄비용 긴급지원신청 누르시고 시키는데로 쓰시면 되는데요. 비회원 민원신청으로 하셔도 됩니다. 괜히 공인인증서 새로 발급받느라 고생 안하셔도 됩니다. 비회원 로그인 하시거나 공인인증서 로그인 하신다음, 아래 양식을 채워나가시면 되는..

경기도 재난기본소득 신청 본인확인 실패 오류 해결 [내부링크]

경기도에서 재난기본소득을 지급합니다. 오늘부터 신청을 받지요. 일단 어디서 신청을 하는지부터.. 아래 링크를 통해 신청할 수 있습니다. https://basicincome.gg.go.kr 매우 쉬워 설명이 필요 없습니다. 직관적으로 잘 만들어놨습니다. 그런데 전 안되네요. 많이들 본인확인에서 실패를 겪으실 겁니다. 카드번호를 넣고 '선택카드 본인확인' 버튼을 누르면 새로 창이 하나 뜨는데 거기서 멈춥니다.사람이 몰려서 그런가.. 크롬(Chrome) 브라우저가 문제인가..? 인터넷 익스플로러로 접속을 해봤는데도 안됩니다.사람들이 몰려서 그런가봅니다. 수원 힐스테이트 청약 줍줍 넣을때랑 비슷하네요.데스크탑, 노트북에서 모두 안됩니다. 새벽에 다시 해봤습니다. 사람이 몰리지 않으니 오류창은 넘어가지는데, 제 ..

스타필드 안성 오픈과 평택 뉴비전 엘크루 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(39) 스타필드 안성 오픈과 평택 뉴비전 엘크루 부동산에 관심이 있으신 분들은 이런 말을 들어보셨을겁니다. '스세권' 주거지에 밀접한 스타벅스(Starbucks)의 존재 유무를 지칭하는 신조어입니다. 역세권에서 나온 파생-합성어이죠. 많은 사람들이 '감성적 호재'로 간주합니다. 나름의 논리도 있긴 합니다. 스타벅스는 상권, 유동 유효인구가 확보된 곳에만 직영으로 들어가기 때문이죠. 아파트 옆에 스타벅스 하나만 들어와도 난리인 것을 알 수 있습니다. 그런데, 비교도 스타벅스와는 비교도 안되는 스세권이 있습니다. 같은 스자 돌림인 '스타필드(Starfield)' 말입니다. 이름 앞에 '스'가 들어가면 다 성공적인가 봅니다. 스타필드, 스타벅스, 스타크래프트, 스토브리그, 스댕... 저는..

사상 최악의 대통령(The worst president. Ever.) [내부링크]

옳은 행동을 하고 남보다 먼저 모범을 보이는 것이 교육이라는 것이다. -순자(荀子)- 워싱턴 포스트(WP)의 칼럼니스트 '맥스부트(Max Boot)'가 뽑은 제목입니다. 트럼프를 미국 역사상 최악의 대통령이라고 했습니다. 지난달에는 '현대에서 가장 나쁜 대통령'이라고 했는데 한층 격상시킨 칭호라고 볼 수 있겠습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)에 충분히 대응할 시간이 있었음에도 준비를 하지 않아 최악의 결과를 가져왔기 때문입니다. 그런 얘기가 나올만도 합니다. 외계인의 침공에도 버틸 수 있는 나라는 미국 뿐이라고 할 정도로 강대한 최고의 선진국이라는 미국이 눈에 보이지도 않는 작은 바이러스 때문에 생고생을 하고 있으니까 말입니다. 체계적인 초기 방역으로 다시 세상에 해가 드는 듯한 분위기의 일..

미운오리 천안역사 동아라이크텐의 2020년 근황 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(38) 천안역사 동아라이크텐 근황 같은 사건을 겪어도 그 충격을 받아들이는 심리는 모두가 다릅니다. 누군가는 불안감에 휩싸여 급하게 내다 팔고, 또다른 누군가는 기회로 보고 가져갑니다. 그런 양상은 모든 사람들이 바라보는 핫한 곳에서는 좀처럼 일어나지 않습니다. 주저앉을지 쭈욱 갈지 모르는 불확실한 곳들에서 보이는 모습들이죠. 미래가 뻔한 곳들은 살펴보는 재미도 없고, 사실 지켜볼 필요도 별로 없습니다. 하지만 미운오리새끼였던 놈이 백조로 변모하는 과정은 투자자로서 최고의 재미와 희열을 가져다줍니다. 오늘 살펴볼 주인공은 오랫동안 미운오리새끼 취급을 받았던 천안역사 동아라이크텐입니다. ① 천안역사 동아라이크텐의 데뷔 19년 5월 천안역사 도시재생사업의 확정과 함께 눈치빠른 실수요자와..

대만 방역 대성공 3줄요약(두 남자가 대만을 코로나에서 지켜냈다) [내부링크]

우리나라가 코로나19 방역 모범국이라고 자화자찬하고 있지만 글로벌이 주목하고 있던 방역 모범국은 정작 대만입니다. 중국 경제의존도도 우리보다 높고 국경도 맞대고 있음에도 선제 방역에 성공했습니다. 우리나라가 못한다는 것이 아니라 대만이 너무 잘했다는 말입니다. (확산이 본격 시작되는 단계라면 대만보다는 우리나라 모델이 더 매력적이겠지요) 사실 퍼질대로 퍼져서 대만처럼 할 수 있는 나라는 전세계에 없다고 보면 됩니다. 그리고 우리나라처럼 할 수 있는 나라도 없습니다. 각 국가들의 방역 지휘관이 '전문가'이냐 아니냐가 이런 차이를 만들었습니다. 다음 감염병 대유행에 대비하기 위해 이런건 잘 벤치마킹해야겠죠. 전문을 읽으시면 좋겠지만 시간이 없으신 분들을 위해 3줄요약을 해봅니다. 대만의 코로나 방역 요약 ①..

이재명 경기도시자의 '피하기 어려운 감염폭발..마음의 준비' 3줄 요약 [내부링크]

어젯밤 이재명 경기도지사의 페이스북에 올라온 글입니다. 정치성향을 떠나 구구절절 맞는 말이라고 생각합니다. 바쁘신 여러분들을 위해 3줄 요약을 해보겠습니다. 이재명 경기도지사(4월 3일 오후11시) 페북글 3줄 요약 ① 경기도-대한민국은 초기방역에 성공했지만 글로벌 시대라 우리만 독야청정 청정국으로 남을 수가 없음. ② 그래프 누르기는 성공적. 그러나 감염속도 빠르고 추적 불가능힌 감염이 늘어 실질적으로 막기 어려움. ③ 불시착은 피할 수 없으니, 최대한 연착륙을 목표로 지금과 같이 계속 조심하자. (사회적 거리두기) 이재명 경기도지사의 페이스북 글 전문

주식 vs 분양권 : 평택 엘크루, 천안 라이크텐 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(37) - 주식 vs 분양권 : 평택 엘크루, 천안 라이크텐 결론부터 말씀드리면 일단 경기권 30평 이상 3억대 아파트 분양권이 있다면 지금 시기를 이용해서 오히려 적극적으로 잡아놔야 한다라고 이야기하고 싶습니다. 그리고 이미 좋은 물건을 들고있다면 성급하게 팔지말고 잘 붙들고 있어야 합니다.(이걸 팔아서 왜 주식을..) 이해하기 쉽게 평택의 뉴비전 엘크루 분양권을 가지고 이야기를 풀어보겠습니다. 이 아파트의 경우 현재 거래되는 프리미엄이 1~2천 수준입니다. ① 분양권 매도 후 주식을 했을 때 수익지금은 코로나 시국이죠? 주식이 대폭락했다며 주식을 하겠다고 분양권을 급매로 팔고 그럽니다. 그에 대한 수익을 계산해볼까요. 현재 종합주가지수가 1,700p입니다. 지금 주식에 넣고 종합..

20년 5월 베트남 다낭 항공편 비운항 무료환불 [내부링크]

사실상 가지 못하게 된 다낭 항공권에 대한 무료환불이 언제 실시되나 했는데 어제 연락이 왔습니다. 4월1일에 문의했을 때엔 베트남 입국제한 향후 풀릴수도 있다는 답변과 함께 무료환불이 어렵다고 답변이 왔었는데, 어제 변경됐네요. 항공업계가 어렵다니 마음이 아프지만 가계 경제도 어떻게 될지 예측하기 어려운 상황이라 어쩔 수 없습니다. 어떠한 서비스도 활용하지 못하는데 비용을 지불할 수는 없죠. 코로나 문제가 해결되고 나면 진에어 이용해서 어디든 다녀올겁니다. 더 좋은 곳으로요. 예약 변경이 아닌 환불로 해야겠습니다. 코로나가 언제까지 갈지 알수가 없으니.. 대부분의 다낭행 항공편이 5월 31일까지 비운항입니다. 아래 캡쳐를 확인하시길 바랍니다. 진에어 홈페이지 https://www.jinair.com/

긴급재난 지원금 대상자 선정기준 원칙(PDF) [내부링크]

긴급재난 지원금 대상자 선정기준은 결국 하위 70%라는 이상한 용어 그대로 가나봅니다. 어쨌든 힘드신 분들은 하루빨리 받으셔야 겠네요. 건강보험공단은 전화에 불이 나서 통화가 안된다고 합니다. 선정 기준에 해당이 안되시는 분들은 그냥 소비를 줄이시면 되겠습니다. 제가 가진 상가 월세도 50만원이나 깎아줬지만 저에게 돌아오는 것은 없네요. 세금은 일년에 2천정도 냅니다. 이거 참.. 국민연금은 주식투자 망해서 박살나는 중인 것 같은데..

10년 주기 기술 대격변과 바이러스 그리고 부동산(거의 SF소설) [내부링크]

10년이면 강산도 변한다. 그 동안은 게임체인저급의 기술혁신 때문에 세상이 10년마다 변했다. 이번에도 변했다. 통신기술과 인터넷의 발전이 부동산의 하락을 불러일으킬 줄 알았는데 아니였다. 오히려 더 모여살게 만들더라. 바이러스 팬데믹 이후엔 어떻게 될까? 스댕입니다. 제 업무가 기술 기반으로 미래를 예측하는 프로젝트가 많습니다. 기술과 바이러스, 바이러스로 인한 기술혁신과 우리 생활, 그리고 이때의 부동산을 생각하는 시간을 가져보겠습니다. 취미생활이라 시간을 들여 자료조사를 하고 쓴 내용이 아니라는 점을 미리 말씀드립니다.(욕하지 말란 뜻임ㅋ) 과거로 돌아가봅니다. 1998년을 기억하시나요. 아마 IMF가 제일 먼저 떠오르실겁니다. 전 그당시 고딩이었기 때문에 외환위기로 인해 힘들었던 것은 생각나지 않..

긴급재난지원금 논란과 해법 [내부링크]

코로나19로 인해 생계가 어려워진 자영업자들과 일반 국민들을 돕기 위해 제공할 예정인 '긴급재난지원금'이 논란입니다. 소득 하위 70%까지만 지원한다고 방침을 밝혔기 때문인데요, 소득 하위 70%라는 용어도, 기준도 문제라는 생각이 듭니다. 하위 70%라는게 도대체 무슨 말인지.. 어쨌든 4인 가족 기준 월소득 712만원 이하, 3인 가족 기준 월소득 580만원 이하이면 정부가 세금으로 제공하는 긴급재난지원금을 가구당 100만원 받을 수 있다는 건데.. 이걸 좀 살펴보겠습니다. 논란1) 과연 580~712만원을 버는 가구는 정말 힘든 가구인가? 이번 기준의 MAX 근처에 있는 가구는 크게 힘들지 않다는게 대부분의 의견입니다.(하위70%=상위30%) 살만한 소득을 가진 가루이라는 것이죠. 차라리 원안대로 ..

소득하위 70% 중위소득 150% 확인 방법 [내부링크]

복지로에 접속하여(공인인증서 로그인) 아무 서비스나 신청해서 확인할 수 있습니다. * 복지로 홈페이지 https://www.bokjiro.go.kr/ 아래 절차대로 해보면 됩니다. 1. 복지로 홈페이지 로그인 2. 아이돌봄서비스 신청 3. 기본정보 입력(가구원수, 건보료 등) 4. 결과보기 5. 대략 20xx 기준중위소득 xx% 어쩌구저쩌구라고 나오며 모의 계산을 해줌

소득하위 70%, 100만원 긴급재난지원금 국민들 반응 [내부링크]

결국 결정이 났습니다. 소득하위 70%의 약 1,400만 가구(4인가족 기준 월소득 712만원 이하)에게 100만원씩 긴급재난지원금을 지원한다고 하는군요. 큰 결정입니다. 시중에 돈이 많이 풀리네요. 기준 중위소득의 150%는, 2020년의 경우 아래와 같습니다. - 1인 가구 263만6000원 - 2인 가구 448만8000원 - 3인가구 580만6000원 - 4인가구 712만4000원 본 소식의 국민 반응은 아직 확인 전이지만 베스트 댓글들은 예상됩니다. '줄거면 다주라' 겠죠. 저도 그렇게 생각하고 있기 때문에.. 다음과 네이버의 기사와 댓글을 보겠습니다. 네이버나 다음이나 댓글추천 1,2위는 좀 문제가 있더군요. 3위부터 20위 정도까지만 보겠습니다. 우선 다음(Daum)입니다. 좀 더 써서 30%..

코로나19 감염 100만명(빌게이츠) vs 1억명(Ezekiel Emanuel) [내부링크]

CNN 3월 27일자 빌게이츠 인터뷰 영상 요약 ① 최종 100만명이상 감염 - 3/29 현재 이미 12만명, 사망자 2천명 이상 ② 미국 전역 6~10주 통제 필요 ③ 단기 경제 핑계로 통제 제대로 안하면 그 여파는 상상하기 어려움 https://www.youtube.com/watch?v=iNLiUN0l7ws&feature=youtu.be https://www.realclearpolitics.com/video/2020/03/27/ezekiel_emanuel_us_will_have_100_million_cases_of_covid-19_in_four_weeks.html Ezekiel Emanuel: U.S. Will Have 100 Million Cases Of COVID-19 In Four Weeks, ..

우한 폭동 사건 진실 요약 [내부링크]

3월 27일 우한에서 폭동이 일어났다며 유튜브 주소 몇개가 올라왔다. 길게 정리할 필요도 없을 것 같아 아래에 짧게 요약해본다. 민주화 운동이네 뭐네 말이 많았는데 역시나 아니었다. 그냥 인근 주민들끼리 코로나 바이러스 때문에 잠깐 다툼이 있었다. 그런데 그 배경이 참.. 우선 영상을 못보신 분들을 위해 영상 링크. https://youtu.be/oTGbHT-wxCQ [사건 요약] 후베이(湖北)성 사람들과 이웃인 장시(江西)성 사람들이 충돌, 흥분한 군중이 경찰차를 뒤집는 등 폭동에 준하는 사건이 발생. [사건 경과] ① 25일 중국, 우한(武漢)을 제외한 후베이성 전역에 대한 봉쇄 조치 해제 ② 두달만에 일하러 나가는 후베이성 황메이(黃梅)현 사람들, 기차를 타러 인근 장시성 지우장(九江)시로 도보(?..

한은 유동성 무제한 공급 결정 [내부링크]

어제는 미국이 2500조 슈퍼부양을 결정했는데, 오늘은 한국은행이 3개월간 금융회사에 유동성을 무제한 공급한다는 소식이 있습니다. 그 배경은 금융시장 안정과 정부의 민생·금융안정 패키지 프로그램을 지원하기 위해서라고 하는데요, 이런 결정은 09년 외환위기, 98년 IMF 때에도 하지 않았던 정책입니다. 전액공급 방식의 한도 제약 없는 유동성 지원이 사상 처음이라는 겁니다. 그래서 일까요 오늘도 코스피와 코스닥이 상승중입니다. 장 후반에 밀릴 줄 알았건만 밀리지 않고 버티네요. 물론 오늘도 상승의 주포는 개인입니다. 국내 투자자별 매매동향을 보면 알 수 있습니다. https://finance.naver.com/sise/sise_trans_style.nhn 투자자별 매매동향 : 네이버 금융 관심종목의 실시간..

코로나19 경제위기 종식과 투자시점 재개에 대한 의견 [내부링크]

① 공포에 무던해지는 우리나라, 그러나.. 일단 국내는 그렇습니다. 공포에 익숙해져 코로나 확산이 되던 말던 누가 죽던 말던 사람들이 무던해지고 있습니다. 공포가 길게 지속되려면 갈수록 더 무서운 뭔가가 지속적으로 충격을 줘야 하는데, 그런 요소들이 차츰 사라지고 있죠. 주식시장 역시 마찬가지입니다. ±50p 정도의 등락에는 사람들이 놀라지도 않습니다. 신천지나 콜센터와 같은 이벤트, 주가 대폭락을 이미 몇번 겪었기 때문에 앞으로 추가로 나올 집단감염 소식이나 주가하락에는 충격의 감도가 다소 줄어들 것입니다. 더 높은 강도의 외부 충격 없이 현재의 분위기가 유지된다면 시간이 흐를수록 날씨와 함께 투자-소비심리 또한 풀릴겁니다. 하지만 아주 큰 충격으로 다가올 이벤트가 하나 남았습니다. 아이들의 개학입니다..

경기도 재난기본소득 신청 [내부링크]

경기도지사 이재명 시장 오피셜로, 경기도민 1300만명 이상에게 재난기본소득을 인당 10만원씩을 지급하기로 했습니다. 1조3천억원 이상을 도민들에게 지급하기로 했군요. 아동수당까지 10만원씩 4개월간 현금으로 지급하기로 한 상황이라 재정이 괜찮을까 싶습니다. 내년에 세금이 많이 오를까요 아닐까요. 일단 긴말은 필요 없고 신청방법과 지원내용, 대상부터 보겠습니다. 이번 조치에 대한 제 의견은 제일 뒤에 적어놨습니다. 경기도 재난기본소득 신청 홈페이지 링크 https://basicincome.gg.go.kr/ 경기도 재난기본소득 정리 1) 신청 장소 - 읍/면/동 행정복지센터(=동사무소=주민센터)에 직접 가서 직접 신청 - 온라인 신청에 대한 내용은 없습니다. * 천삼백만명의 1/3정도가 주민센터를 방문..

휴대폰을 더이상 바꾸지 않는 이유 [내부링크]

안 팔려도 너무 안 팔린다 통신대리점의 관계자의 말이 안타깝다. 줄폐업이 예상된다고 해서 그 이유를 살펴보니 코로나19로 인한 소비위축과 통신사로부터 받는 판매 수수료의 급감 때문이라고 하는데, 이 두 이유가 근본적인 원인은 아니라고 본다. 나는 애플의 아이폰 6s를 5년전에 구매해 여태 쓰고 있다. 이 휴대폰을 샀을 당시 우리 딸 나이가 두살이었는데 지금 일곱살이니참 오래도 썼다. 그 사이에 세번의 해외여행을 다녀왔고 퇴사와 재입사까지 참 많은 일들이 있었다. 새 폰을 사지 않는 이유가 고장이 나지 않는 것도 있지만 최신폰의 기능들과 스펙의 훌륭함에 매력을 느끼지 못하는 것이 더 크다. 오래전 발매된 폰이지만 대부분의 어플이 완벽히 작동한다. 스마트폰에 부하가 걸릴만한 작업을 하지 않기에 AP는 좋은게..

공매도(空賣渡)와 시장조성자(Market maker) [내부링크]

코로나19 사태로 6개월간 국내 주식시장에서 공매도를 금지한다고 정부에서 발표했건만, HTS(Home Trading System)에는 여전히 공매도(空賣渡)가 잡힙니다. 왜그럴까요? '예외적 허용'이 있었기 때문입니다. 예외적으로 공매도 권한을 부여받은 곳들은 '시장 조성자(Market maker)'라는 집단으로, 시장 조성자란 주식 매수·매도 가격을 제시해 가격 형성을 주도하고 시장에 유동성을 공급하는 금융회사를 말합니다. 대부분이 증권사입니다. 그런 특권 자체가 문제라 봅니다. 특정 종목의 적정가격을 제시해 하락장이나 소외종목에 활력을 불어넣는 순기능을 한다고는 하지만 허울일뿐입니다. 제로섬 게임에서 본인들의 배를 불리기 위한 수단으로 이용하는것 외엔 어떤 좋은 사례가 있는지 잘 모르겠네요. 항상 목..

코로나 관련 외신 찬사의 진실은? [내부링크]

난 다음과 네이버 두 포탈 모두를 즐겨본다. 물론 댓글도 읽는다. 베스트 1~3위 빼고 4위부터 읽는다. 추천이나 공감수 좌표의 확률이 적은 10위 이하의 댓글로 갈수록 진짜 민심일 가능성이 높다. 뭐 이런건 이야기 할 필요가 없고.. 본격적인 글에 들어가기에 앞서, 밑밥을 좀 깔아야 겠다. 난 종교도 없고 지지하는 당도 없다. 양 극단에서 우리국민을 갈라놓는 극좌와 극우는 굉장히 문제라 본다. 북한 일본 중국 매우 싫다. 목숨바쳐 우리나라를 구해준 우리나라와 미국 참전용사 할아버지들께 너무 감사드리지만, 지금의 미국은 잘 모르겠다. 주변국들이 마음에 들지 않아도 '경제적 연대'는 당연히 필요하다고 본다. 너무나 얽혀있으니 말이다. 이런걸 왜쓰냐, 그 누구의 편도 아니라고 얘기하는거다. 모든 건 균형이 ..

미국산 코로나 자가진단 키트 Everlywell [내부링크]

미국의 스타트업 에버리웰(Everlywell)이 집에서 코로나19 감염 여부를 스스로 체크할 수 있는 검사 키트를 출시할 것이라고 합니다. 미국에서만 판매하는 것 같습니다. 20년 3월 23일부터 3만 개의 코로나19 검사 키트를 공급한다고 하네요. 요약입니다. 1) 키트의 가격은 135달러(약17만원) 2) 온라인 판매 3) 주문하면 하루 안에 배송 4) CDC(미국 질병통제예방센터) 기준 지침에 따라 초기 코로나19 선별 검사를 거친 후 구매 가능 5) 검사 결과는 48시간 내에 온라인 확인 6) 양성일 경우 의사와 직접 연결 이 회사 설립자의 말에 따르면 코로나 검사키트로 이득을 취할 생각은 없다고 합니다. 우리나라에도 들어왔으면 좋겠습니다. 관련주가 있으면 매입을 하고 싶네요. 나스닥이나 다우존스..

베트남 입국금지 일자 : 다낭/푸꾸옥/나트랑 [내부링크]

베트남이 실질적인 입국금지 중입니다. 명확한 날짜가 안내된게 없어서 제가 알아봤습니다. 배트남은 현재 비자 없이 못들어가게 하고 있는데, 베트남에서 비자발급을 중지했죠. 사실상 입국금지입니다. 그런데 항공사의 안내를 보면 베트남 주요 관광지인 다낭,나트랑,푸꾸옥에 대한 입국금지일이 우리가 알고있는 사실과는 좀 다르게 안내되어 있지요. 실질적인 베트남 입국금지는 현재 20년 6월 4일까지입니다. 비자가 나왔다고 해도 착륙할 수 있는 공항이 베트남 내 두 군데 뿐이고 자가격리까지 해야해서 관광 목적으로는 사실상 못들어가는게 맞습니다. 베트남 당국이 6월4일까지 한국에서 출발하는 모든 항공편을 번돈·푸깟 공항만 이용하도록 조치했습니다. 국내 항공업계는 베트남 노선을 임시 중단하기로 했죠. 운행을 안하고 있습니..

빌게이츠의 코로나 6주 진정과 장항준 내과 영상 [내부링크]

마이크로 소프트의 빌게이츠 회장(Bill Gates)은 전염병에 관해 오래전부터 경고를 해왔습니다. 코로나19 바이러스 퇴치를 위해 거액의 지원금을 기부하기도 했죠. 그런 빌게이츠가 이번 사태는 6주에서 10주 안에 진정될 것이라고 말을 했습니다. 단, '부유한 선진국'이라는 단서를 붙였습니다. "If a country does a good job with testing and ‘shut down’ then within 6-10 weeks they should see very few cases and be able to open back up" 그런데 전 세계 돌아가는 꼬라지를 보아하니 국민들의 협조 기준 코로나19 대응에 관해선 우리나라가 제일 선진국일 것 같습니다. 정부의 활동도 중요하지만 국민들의 ..

코로나로 인해 부각된 '좋은 집'의 조건 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(34) - 코로나 팬데믹으로 인해 부각된 '좋은 집'의 조건 '좋은 집'의 중요성은 이번 코로나19 팬데믹에 의한 자택 강제존버 덕분에 더욱 커졌습니다. 저희 딸은 원래부터 하얬는데 이제 백인이 된것 같습니다. 백인도 넘어 이제 투명해지고 있네요. 핏줄도 좀 보이는 것 같습니다. 글이야 최대한 밝게 써보려고 하고 있습니다만, 집콕 생활이 절대 쉬운게 아닙니다. 다들 스스로 인지하지 못할 정도로 조금씩 미쳐가고 있다고나 할까요. 아이들이 소리를 지르는 횟수가 늘어난다던가, 갑자기 누군가 노래를 크게 부른다던가.. 집에서 오래 생활하다보니 새롭게 보이는 것들이 있어 그 요소들에 대한 정리를 해봤습니다. 가볍게 읽어주시길 바랍니다. 이번 글은 집값은 논외입니다. 들어가며.. 집과 아이..

[코로나 팬데믹 D+7] 경제 분야 소식 모음 [내부링크]

코로나 팬데믹이 선언된지 7일이 지났습니다. 별일 아닐줄 알았던 바이러스 따위에게 휘둘리고 있네요. 실물경제에 끼치는 영향이 어마무시하네요. 우리 생활방식, 업무방식 자체를 바꿔놓고 있습니다. 2019년 3월 17일(팬데믹D+7) 기사를 모아봅니다. 각 언론사 주소 대신 포털 주소입니다. 댓글도 좀 보려구요. 다음 뉴스쪽을 먼저 모은 이유는 찾기 쉬워서 입니다. 네이버가 찾기 불편.. 네이버뉴스쪽은 오후에 본 글에 업데이트 하겠습니다. 이런저런 소식을 참고는 이유는 세상 돌아가는 상황에 기반, '감(感)'을 살려 닥친 위기에 대비하고 향후 다가올 반등기에 성공투자를 하기 위함입니다. "한국이 더 안전, 돈 모아 전세기 띄우자" 애타는 유럽 교민들 伊한인회, 대한항공 임시편 모집..佛유학생 "돌아가는게..

코로나발 경제위기 : 주식-부동산 분석 모음 [내부링크]

코로나발 불확실성으로 인한 글로벌 증시가 폭락 중입니다. 그로 인해 여러 예측, 분석글이 나오고 있습니다. 그 중 몇개를 정리해봅니다. 주식 글도 있고 부동산 글도 있습니다. 이 둘은 떼어놓고 분석할 수 없죠. 지금은 큰 위기가 우려되기도 하지만 동시에 세상 다시 만나지 못할 기회인 것도 같습니다. 촉을 세우고 신규 투자 준비를 하는 것이 좋겠습니다. 그런데 아직 들어갈 타이밍은 아니라는 생각이 듭니다. 주식보다 더 궁금한 것은 향후 부동산에 어떤 영향을 끼칠지에 대한 방향을 잡는건데, 사실 감도 안옵니다. 나쁜 머리를 써서 예측하지 말고 대응이나 잘 하라는 글귀가 생각나네요. 근데 대응도 버겁다는 사실.. 그래도 이분석 저분석 읽다보면 나름 머리속에 나만의 방향이나 대응 기준이 생기지 않을까요? 지난번..

[재테크] 위기는 기회다 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(34) - 위기와 기회는 같은 말이다 위기 뒤엔 항상 기회가 옵니다. 위기가 크고 무서울수록 기회 또한 거대하게 다가옵니다. 비온 뒤에 땅이 굳어지는 법이고, 골이 깊으면 산도 높기 마련입니다. 공포에 빠져 패닉셀을 하는 사람도 많을테지만 이를 기회로 보고 추가 현금을 확보하여 공격적인 투자를 진행하는 사람들 역시 많을 것입니다. '위기다' vs '아니다'의 전문가 의견 조사는 필요가 없어졌습니다. 이미 위기는 왔으니까요. 이제 수많은 전문가들의 대응전략 의견들을 참고하여 투자 전략을 다시 세워야 하는 시기입니다. 전문가 한사람을 찍어서 전적으로 믿으면 안됩니다. 낙관론자와 비관론자들의 의견을 골고루 들어보고 각자 상황에 맞는 지혜로운 전략을 세워야 합니다. 일단 현 상황을 보겠습니..

오징어 페스츄리는 띵크건어물이 최고시다 [내부링크]

건어물가게 이름이 띵크다. Think건어물. 띵크를 만난지도 어느덧 3개월. 바로 리뷰를 쓰려고 했건만, 부동산과 코로나에 정신이 팔려 적다 말고 놔둔걸 망각하고 있었다. 그때 쓰다만 텍스트를 복사해와서 리뷰를 시작한다. 리뷰시작 띵크건어물의 네이버스토어에서 건어물의 왕이라고 생각하는 말린오징어를 주문해먹고 감탄하여 후기를 남긴다. 품명은 ‘페스츄리 오징어’. 후기인지 리뷰인지 모르겠다. 어쨌든 이건 남겨야 함. 마크가.. 저게 뭔.. 띵크건어물을 알게 된 계기는 단톡방이었다. 지인들 몇명이 되게 맛있다고 꼭 시켜먹어 보라고 링크를 보냄. https://smartstore.naver.com/thinkdried 띵크건어물 : 네이버쇼핑 스마트스토어 감성 건어물 주전부리 편집샵 smartstore.naver..

최애 귀걸이 쇼핑몰 모브앤폴 시즌오프 up to ~50% [내부링크]

지난번에도 한번 포스팅했던 제 최애 귀걸이 쇼핑몰인 모브앤폴(Mov&Paul)입니다. 귀걸이, 반지, 팔지 류의 악세사리들이 있구요. 지난번 포스팅할때도 시즌오프였던 것 같은데 놓쳤네요. 10~70% 세일을 하나봅니다. 그런 탭이 있네요. 그런데 실제로 제품을 둘러보니 70%까진 아니고 최대 50% 세일인것 같습니다. 뭐 어쨌든.. 화이트데이를 맞아 서로 선물을? 아니면 나를 위해서..? 시즌오프 탭을 눌러봤는데 와~ 메인 화면보다 더이쁘네요. 뭔가 핑크핑크한 느낌의 쇼핑몰은 사실 전 좀 거부감이 드는데, 모브앤폴은 블랙&화이트가 기본이라 그런지 세련된 느낌입니다. 여자=핑크는 진짜 싫습니다. 뭔가 주입당하고 있는 것 같은 너낌~?? 아래 링크를 누르시면 바로 시즌오프 제품들로 넘어갑니다. https:/..

코로나19 이후 부동산 전망들 정리 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(33) - 코로나19 이후 전문가들의 부동산 전망 정리 코로나19 이후의 부동산 전망에 대한 글을 모아봅니다. 각 요약에는 링크가 있으니 반드시 링크에 들어가셔서 원문을 읽어보시길 바랍니다. 제 요약은 쓰레기임. 핵심을 못짚었을 수도 있습니다. 링크에 앞서 말씀을 드리면, 아직 유명인들 중 코로나에 대해 본격적으로 조사 예측 결과를 공유하신 분은 많지 않습니다. 유명하신 강사 혹은 저자분인데 링크가 없는 건 제가 일부러 거른게 아니라 아직 견해가 없으셔서 그렇습니다. 앞으로 속속 전망이 나오겠죠? 그때마다 업데이트 하겠습니다. 제 뒤죽박죽 의견 먼저 정리하고 아래부터 유명하신 분들의 글 요약과 링크를 걸어놨습니다. 투자에 참조하시길 바랍니다. [일단 제 의견(스댕), 사건 위주 정리..

코로나 팬데믹과 클라우드 관련주 [내부링크]

20년 3월, 역사상 세번째 팬데믹 선언 WHO(세계보건기구)가 결국 팬데믹을 선언했습니다. 팬데믹(Pandemic)이란 전염병이 글로벌 대유행을 의미합니다. WHO의 전염병 경보단계 중 가장 높은 위험등급입니다. WHO가 지금까지 팬데믹을 선언한 경우는 1968년 홍콩독감 사태와 2009년 6월 H1N1(신종플루) 뿐이었습니다. 코로나19로 인한 팬데믹이 2020년 3월 10일 선언되었습니다. 중국 자본을 왕창 먹은 WHO 사무총장 '테드로스 아드하놈 게브레예수스'가 이런 말을 했네요. "Now that the virus has a foothold in so many countries, the threat of a pandemic has become very real, but it would be ..

부동산 확증편향을 조심하라 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(32) - 부동산 확증편향을 조심하라 동네 원주민들이 많이 하는 말 중에 이런 것이 있습니다. "아니 저게 언제부터 있었지!? 뭐? 프리미엄이 3억이라고?" 새로 생긴, 도색이 완료된 아파트를 보고 하는 감탄사이죠. 근처에서 들어보셨거나, 나 스스로 한번쯤 해봤을법한 말입니다. 그 크고 높은 건물이 하루만에 뚝딱 생겨날리 없는데 그런 말들을 합니다. 왜그러는 걸까요? 그러는 사이에(지역 주민들이 못알아보는 사이에) 돈은 외지인들이 다 벌어갔습니다. 미치고 환장할 노릇이죠. 그 외지인이 '나'라면 또 이야기가 달라지긴 하지만요. 왜 원주민들은 그런 기회들을 놓치는 것일까요. 확증편향 정보의 처리 과정에서 일어나는 인지 편향 중 하나를 가리키는 말입니다. 정보의 선택적 수용, 즉 내가 ..

삼성전자 반도체 화성공장 화재 [내부링크]

삼성전자 반도체 화성공장에 화재가 발생하였다고 합니다.(3월 8일 오후11시 20분 경) 근처 주민들이 사진을 찍었는데 검은 연기가 수십미터 올라가네요. 단톡방통신에 의하면 폐수처리장쪽에 불이 났다고 하는데.. 뉴스 속보에는 16라인 그린2동이라고 합니다. 16라인이면, 2011년 삼성전자에 올라온 내용으로는 낸드를 생산하는 세계 최대 규모의 생산라인입니다. 화성캠퍼스는 D램, 낸드, LSI, CIS를 생산하고 있구요 EUV라인(극자외선 공정)이 있는 반도체공장 입니다. 과거에 1분 정도의 정전으로 생산라인 완전 복구에 2일, 약 400억원 규모의 피해를 입기도 했던적이 있습니다. http://bit.ly/2IpvFYT 삼성전자, 세계 최대 규모 메모리 16라인 가동 삼성전자가 세계 최대 규모의 메모리 ..

내가 겪은 최고의 귀걸이 쇼핑몰 모브앤폴 [내부링크]

온라인에는 참 많은 악세사리 쇼핑몰이 있습니다. 그런데 제가 겪은 최고의 귀걸이 쇼핑몰은 여기, 모브앤폴(MOV&PAUL)이네요. 판매자분이 정말 친절하시고 신상도 꾸준히 올라오더라구요. 2년째 애용중인 굉장히 세련된 악세사리 쇼핑몰입니다. 대여섯개를 사도 가격이 얼마 되지 않기 때문에 저는 데일리 귀걸이는 거의 여기서 구매합니다. 귀걸이야 뭐 부피도 많이 차지하지 않으니 많을수록 좋으니까요. 아래는 모브앤폴의 주소입니다. 네이버 스마트스토어에요. 접근성이 좋습니다. https://smartstore.naver.com/movnpaul 모브앤폴의 네이버 스마트스토어인데요. 페이지도 참 감각적입니다. 1~2년 반짝 팔다가 망하는 쇼핑몰이 대부분인데, 모브앤폴은 2016년엔가부터 계속 하신 것 같더라구요. 더..

마스크용 정전기필터 구매처 총정리 [내부링크]

온라인에는 이미 보건용마스크가 씨가 말랐습니다. 공적 물량으로 80%가 빠진다고 하니 온라인에서 구하기가 더 어려워졌습니다. 3~4천원짜리 역시 배송이 오는지도 좀 불분명하구요. 면마스크에 필터라도 씌워야 생업이 가능합니다. 일주일에 두개라니.. 말을 많이 해야 하는 직업은 두개로 택도 없습니다. KF80이나 KF94에 들어가는 정전기필터 원단을 사서 마스크에 맞도록 오려 쓰면 비슷한 효과를 낸다고 하니, 정전기 필터를 구매하는게 낫겠습니다. 아래는 온라인의 정전기필터 구매처입니다. 본 페이지를 즐겨찾기 해놓으시고 들어가보시길 바랍니다. ① 삼식이원단(평일 오전 11시 오픈) - KF필터, KC인증, 주문폭주 중 - 바로 아래 링크 안들어가지면 밑에 짧은 주소 링크로 드러가시면 됩니다. 주소 가끔 바뀜 ..

마스크 생산 공기업을 만들어야 할 때이다 [내부링크]

정부는 이제서야 마스크 원재료인 MB부직포 수급에 문제가 생긴걸 깨닫고 있는 모양이다. MB부직포를 어디서 수입해오는지는 관세청 수출입 무역코드(HS CODE)를 조회하면 바로 알 수 있는 문제였다. 당연히 중국에서 제일 많이 들여왔는데, 중국이 우리보다 더 심각하기 때문에 중국이 하루 마스크 생산량을 대폭 증가시키며 MB부직포 수급이 불안해질거라는 예측을 마스크 생산에 대해 두시간도 공부하지 않은 완전한 비전문가인 나조차도 2월말에 예측을 했었다. 마스크 수출금지에도 품귀가 지속될 가능성 마스크 필요량대비 생산량을 계산해보았습니다. 결론부터 말씀드리면 우리나라의 현재 생산능력으로는 좀 모자랍니다. 지난 글에서 적었듯이, 국내 취업자수 2470만명(2016년기준)으로 계산할 때 경제활동을 하지.. min..

신종 코로나의 치사율 예상 : 독감의 10~100배 정도 될 것 [내부링크]

아래는 (전)역학조사관이자 내과 전문의인 한재용 의사선생님께서 신종 코로나(COVID-19)에 대해 적으신 글이라고 합니다. 카톡에서 받았습니다. 비전문가인 제 사견은 필요없으므로 달지 않겠습니다. 전문가의 말을 경청합시다. 요즘 보면 해당 분야에 대한 지식도 전혀 없으면서 전문가인척을 하며 '조심'하자는 전문가들의 말을 정치적 견해로 몰고 가더군요. 그러지 말았으면 좋겠습니다. WHO에서도 치사율을 상향 조정했던데. 마스크도 없고 참 무섭습니다. 지난 몇 주간 우리나라는 ‘코로나 19 공포’로 전국민이 스트레스를 받고 있습니다. 정체가 불명확한 21세기 신종감염질환은 처음에는 중국 우한에서 시작되었지만, 이제는 우리 한국 국민들의 교육, 경제, 사회생활을 송두리째 바꾸어 버렸습니다. 시간이 지나면서 조..

숨은 진주를 캐기 위한 부동산 분석 기법 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(31) - 숨은 진주를 캐기 위한 부동산 분석 기법 '총,균,쇠'라는 책을 아시는지요요. 아마 들어보셨을 겁니다. 문화 인류학자이자 역사학자, 프로 생리학자인 제레드 다이아몬드 교수의 저서입니다. 문명의 발전에 대한 새로운 관점을 서술하는 책인데요, 제목부터 참 어렵기도 하고, 인기있을리가 만무한 분야의 서적임에도 불구하고 많은 사람들에게 읽혀 세계적인 베스트셀러가 됐습니다. 그 비결은 뭘까요? '문명의 발달'과 사뭇 상관없어 보이는 '총(Guns)', '균(Germs)', '쇠(Steel)'라는 요소를 문명 발전의 핵심요소로 간주-연결시켜 그 근거를 차분히 풀어나갔습니다. 남들이 보지 못하는 '숨어있던 자원'을 찾아 '새로운 연결'을 시도한 것입니다. 많은 사람들이 그의 주장에 동..

공적 마스크 판매처 총정리 : 안내 페이지, 링크 사전체크 [내부링크]

국내 마스크 생산량을 일 1,300만장까지 올렸으나 여전히 구하기 힘듭니다. 온라인은 하루종일 대기하며 광클해야 겨우겨우 건질 수 있고(그나마 살 수 있다는 것 자체가 고무적), 공적마스크 판매처 오프라인은 줄을 서지 않으면 여전히 구매가 불가능한데, 줄서다가 오히려 더 감염될 것 같은 생각이 듭니다. 사람들이 모이게 하면 안될 것 같은데, 모순적이네요. 공적 마스크를 판매하는 온/오프라인 주소와 안내페이지 링크는 ①오프라인 ②온라인 순입니다. 반드시 오프라인도 확인하고 가십시오. 헛걸음 방지를 위해 무조건 전화해보고 가시는게 좋습니다. 오프라인 판매처이지만 판매 시작시간 등이 나와있는 안내를 링크 하겠습니다. 오프라인 (1) 우정사업본부(우체국) 판매 우체국을 확인하고 가는게 좋겠습니다. 아래 우정..

안철수 대구 의료봉사에 대한 느낌 [내부링크]

안철수 김미경 부부가 코로나19로 진통을 겪고 있는 대구에서 의료봉사를 시작했다고 전해집니다. 시한을 정해놓지 않은 봉사라고 하네요. 정치인으로서 이정도의 퍼포먼스를 보여줄 수 있는 사람은 드문 것 같아 인상깊습니다. V3백신(안랩)으로 컴퓨터 바이러스와 싸우더니 이제 코로나 바이러스의 최대 격전지로 몸소 들어갔습니다. 예전에 실망스러웠던 모습이 다소 해소되는 느낌입니다. 아니, 솔직히 멋지네요. 예전 선거때도 이런 모습을 보여줬으면 좋았을걸 아쉽습니다. 어울리지 않았던 연설보다는 이런 땀에 쩔은 모습이 훨씬 국민들의 마음에 와닿습니다. 이번 위기를 잘 극복한 후 까방권을 좀 얻어, 양쪽으로 갈려 국민들에게 극도의 피로감만 주는 현 정치권에 새로운 활력을 불어넣길 바랍니다. 비록 쇼잉(showing)이라..

미국 내 코로나 지역사회 감염 시작 [내부링크]

미국도 시작인가봅니다. 트럼프의 기자회견을 보니 사망플래그를 꼽고 있다는 느낌이 참 많이 드네요. 우리나라도 걱정없이 돌아다니라고 한 그시점부터 마침 난리가 나기 시작했었죠. 이미 지역감염이 시작됐다는 보도도 있습니다. 캘리포니아 새크라맨토쪽, 워싱턴주, 포트랜드 오레건에서 감염자들이 나오기 시작했고 워싱턴에선 사망자가 나왔다고. 이런 우려에 따라 나스닥도 폭락을 거듭했으며, 시총1위의 애플, 떠오르는 신성 테슬라의 주가도 이미 20-30% 이상 하락했습니다. 그동안은 머니프린팅(Money Printing)으로 버텨왔습니다만 전염병 앞에서는 무너질 것 같은데.. 미국 내 코로나 지역사회 감염 관련 SBS, YTN의 관련 기사 영상링크와 주요장면 캡쳐입니다. 캡쳐들 제일 아래에는 마스크 구매처 링크가 있으..

북한 코로나 총살과 삼일절 축사의 보건분야 협력 [내부링크]

설 이후로 우한폐렴(코로나19)로 집에 처박혀 있게된지 근 한달째. 저희 딸내미는 햇빛을 본지 오래되서 뱀파이어처럼 피부가 투명해지고 있습니다. 오늘 문재인 대통령의 삼일절 축사에서 북한과 보건분야 협력을 바란다는 내용이 있었다는 기사가 방금 떴습니다. 별로 협력할게 없을 것 같은데 괜히 무섭네요. 왜냐면 북한은.. 어유 무섭다 말을 말아야지. 아래 기사 링크를 참조하십시오. 코로나 위기 속 文 “북한과 보건분야 협력 바란다 https://n.news.naver.com/article/449/0000187358 [속보]코로나 위기 속 文 “북한과 보건분야 협력 바란다” 문재인 대통령은 최근 코로나 19의 국제적 확산 사태와 관련해 “초국경적인 협력의 필요성을 다시 한 번 절감했다”고 했습니다. 특히 북한과..

기복없는 꾸준함이 프로를 만든다 [내부링크]

회사 업무, 블로그 포스팅, 가족들에게 상냥하게 대하는 것, 부동산 투자. 내 인생에서 적어도 이 네가지 정도는 인생의 마지막까지 제대로 끌고가고 싶다. 돌이켜보면 열거한 것들은 각기 다른 종류의 열정으로부터 시작됐다. 하지만 열정은 그리 오래가지 못한다. 호르몬과 비슷하기 때문에 소진되는 순간 그만두게 되기 때문이다. 열정에 살고 죽는 건 아마추어다. 나는 프로가 되고 싶다. 1. 회사 5년전 선택한 새로운 직업은 이제 스스로도 프로라 생각될 정도로 기복이 없어졌다. 어떠한 동기부여가 없어도 내게 주어진 일을 고민없이 시작하고 잘 해낸다. 초기엔 안그랬다. 하고 싶은 일은 신나서 했지만 그렇지 않은 일에는 온갖 핑계를 대며 지지부진한 모습을 보였다. 열정이 빠지고 기계적으로 일을 하는 지금이 훨씬 안정..

200원대 코로나 마스크 만들기 정전기필터 구매처 [내부링크]

정부에서 마스크를 풀기로 했지만 여전히 모자를겁니다. 전국민의 정상적인 경제활동을 위해서는 우리나라 생산캐파로는 부족합니다. 보건용 KF80/KF94 마스크를 못사면 만들어서라도 써야죠. 방송에 은 방법이 올라왔고, 이미 공인테스트와 동일한 방식으로 검증이 됐으니 함 만들어 봐야겠습니다. 구매처를 링크합니다. 참고로, 보건용 마스크 KF80 이상의 비말차단효과를 볼 수 있다고 하네요. 일단, 신빙성을 위해 공중파 기사링크를 합니다. 기사 아래에 필터를 구매할 구매처 링크가 있습니다. 물론 전 업체들과 아무런 관련이 없는 사람입니다. 기사의 영상을 보고 검색을 하여 해당 필터업체를 찾았습니다. 이 방법이 현시점 가장 저렴하게 마스크를 만들 수단으로 보입니다. [3/8일 추가] 아래 링크에 먼저 가서 확인하..

신종 코로나 바이러스/코로나19 감염여부 자가진단법 [내부링크]

단톡방에서 나온 글입니다. 진실 여부는 모릅니다. 전 의학 지식이 없기 때문이죠. 내용을 보니 대만과 일본의사들이 한 이야기라고 하네요. 그런데 내용을 보니 해봐서 손해볼 것은 없는 것 같은 내용입니다. 한가지만 주의하면 됩니다. 아래 나온 내용으로 자가진단을 해봤는데 이상이 없지만 평소에 열이 나거나 호흡기쪽에 문제가 있으면 무조건적인 조치가 필요합니다. 맹신하지는 마시고, 아무런 증상이 없지만 아래 검사법대로 해봤더니 문제가 생겼다 싶으면 병원에 가보는게 좋겠습니다. 또 문제가 있는 것 같다고 공포에 질릴 필요도 없습니다. 적절한 치료를 받으면 되니까요. 전 해보니까 다행이 잘 참아지네요 ㅠㅠ 신종 코로나 바이러스/코로나 19는 감염의 증상이 몇일동안 보이지 않을수도 있습니다. 그럼 자신이 감염이 되..

마스크 구매처 총정리 : 우체국,쿠팡,네이버,웰킵스 등 [내부링크]

네이버 스마트스토어 마스크들은 네이버페이 지문결제, 비번결제, 혹은 적립금을 많이 넣어놓으시면 더 빠르게 사실 수 있어 구매확률이 올라갑니다. 우체국은 제일 뒤에 있습니다. 아직 물량 안풀렸습니다(3월2일 오후부터 판매예정). 구매처가 다양하게 퍼져있습니다. 현재 열려있는 마스크 구입처 링크모음 페이지를 PC에 즐겨찾기/북마크를 하시거나 스마트폰 화면에 꺼내놓으시고 수시로 들어가보시는 것을 추천합니다. 주소 및 판매시간을 확인하며 매일 갱신하고 있습니다. 0. 쿠팡 쿠팡 앱/홈페이지 가입 필요 - PC가 구매하기 편합니다 - 모바일링크의 경우 '앱으로 보기'를 클릭하세요 - 좌측상단 로켓배송 껐다켰다 누르시면 새로고침 되면서 가끔 풀립니다. [모바일] 로켓배송+KF80+대형 검색어 조합 링크 ..

정부 친화적 부동산 투자 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(30) - 정부 친화적 부동산 투자, 살아남는 자가 강한 것이다 투자자들의 성향은 두 가지로 분류될 것 같습니다. ① 정부 정책에 맞서거나 ② 정부와 호흡을 맞추거나 어느 방법이 맞다고는 판단할 수 없습니다만, 저같은 소시민은 어쩔 수 없이 후자를 택합니다. 무섭거든요. 정부의 가이드대로 '정부 친화적인 투자'를 할겁니다. 그런 소극적(?) 방식이라도 얼마든지 수익은 낼 수 있습니다. 시장을 이기는 정부도 없지만, 정부를 이기는 개인도 없다는게 제 생각입니다. 끝까지 살아남으려면 어쩔 수 없습니다. 살아남는 놈이 강한 놈이라는걸 깨닫고 있거든요. 끝까지 살아남는게 중요한 시기라 봅니다. 정부 친화적 투자의 포인트는 아래와 같습니다. a. 현재까지 시행된 정책들의 성격을 파악하고, b..

볼보 폴스타 프리셉트 Polestar Precept [내부링크]

아이가 초등학교에 들어가기 전에 차를 한대 더 사야할 것 같다. 차 구입도 PC구매와 비슷하다. 조금 미루다보면 계속 좋은 조건이나 더 좋은 차가 나온다. 얼마전까지 BMW의 530e과 X4를 보고 있었는데, 오늘 뉴스를 보니 볼보의 폴스타 프리셉트 4도어 세단이 또 땡긴다. 아직 컨셉디자인이지만, 요즘 볼보가 양산차 디자인도 괜찮게 뽑아낸다. 아래는 폴스타 프리셉트를 설명하는 링크(영어) https://www.polestar.com/us/precept/ Polestar Precept Polestar Precept is where our aspirations for tech, design and sustainability meet. www.polestar.com 볼보 폴스타 프리셉트 - 고성능(?) ..

집사면 죄인 취급을 받는 세상 [내부링크]

부동산 시세를 안정시키는데 이렇게까지 해야하나 싶습니다. 다음달부터는 집을 사는 사람 누구나 공평하게, 그러니까 생애 첫 집을 사는 사람들 또한 마찬가지로 수많은 증빙을 해야합니다. 사실 지금도 중도금 대출이나 계약금 관련 신용대출을 받으려면 서류를 10개 가까이 내고 있긴 합니다만, 이렇게 대놓고 서류를 더내라고 하니 확실히 투자자들은 심리적 위축이 일어날 것 같습니다. 이름만 안붙였지 거의 주택거래허가제의 우회도입이 아닌가 하는 생각이 드네요. 위 기사의 요약은 아래와 같습니다. ① 투기과열 지구에서 9억 넘는 집을 사면, - 자금조달계획서 및 증빙서류 제출(최대 15종) - 원래 기준이 3억이었는데, 이건 바뀐건지 뭔지 모르겠음 ② 조정지구의 경우 - 3억원 이상의 집 구매시 자금조달계획서 제출 ③..

마스크 수출금지에도 품귀가 지속될 가능성 [내부링크]

마스크 필요량대비 생산량을 계산해보았습니다. 결론부터 말씀드리면 우리나라의 현재 생산능력으로는 좀 모자랍니다. 지난 글에서 적었듯이, 국내 취업자수 2470만명(2016년기준)으로 계산할 때 경제활동을 하지 않는 인구가 모두 집에서 대기한다고 가정하고 직장인들에게만 뿌린다고 해도, ① 정상적 경제활동에 필요한 마스크 수량 - 하루1개 사용 기준 2,500만 x 5일 x 4주 = 5억장 → 워킹데이 20일 기준 월 5억장이 필요 ② 필요 일(day)생산량은 5억장/30일 = 1667만장/일 → 하루 1,700만장 이상 생산량이 확보 필요 ③ 국내 총 마스크 생산능력 : 1,100만장/일 ④ 부족분 : 600만장/일 2월 26일 0시부로 정부가 마스크 수출을 금지한다고 밝혔습니다. 1-2월 통합 2억..

마스크 우체국쇼핑몰 구매 어려울 것 [내부링크]

정부가 드디어 마스크 수출을 막았습니다. 대부분 중국으로 가던 마스크였죠. 2월 26일 0시부터 마스크의 중국 수출이 불가능합니다. 그 물량을 우체국(우정사업본부)으로 돌리나봅니다. 마스크 품귀의 이유는 아래 링크에 적었습니다. 2020/02/25 - [이슈] - 국내 마스크 품귀 현상 분석 [중국수출-관세청 통계자료] 국내 마스크 품귀 현상 분석 [중국수출-관세청 통계자료] 우리 국민들은 마스크가 없습니다. 온라인엔 합리적이라 생각하는 2000원대 매물 자체가 이미 없고, 오프라인 역시 씨가 말랐습니다. 물론 정부의 액션도 없습니다. 다른 나라들처럼 민관합동으로 마스크를 대량.. minife.tistory.com 내일부터 마스크 생산업자는 당일 생산량의 50% 이상을 우정사업본부와 공영홈쇼핑 등 공적판..

쿠팡 마스크 구매방법 - KF80/94 링크 [내부링크]

KF80, KF94 마스크를 그나마 저렴하게 구할 수 있는 현실적 루트는 현재 쿠팡 로켓배송 말곤 보이지 않습니다. 쿠팡에서 마스크를 잘 사기 위한 주문방법을 정리하고 더 쉽게 구매하실 수 있도록 링크를 걸어봤습니다. 모바일, PC 모두 정리합니다. 순서는 PC-모바일 순입니다. 내리다보면 모바일(스마트폰) 링크와 구매방법이 있습니다. 첫번째 방법입니다. 컴퓨터(PC)로 하는 방법입니다. ① 우선 쿠팡에 로그인을 합니다 - 크롬/인터넷익스플로러/엣지/웨일 등 ② 아래 링크 중 하나를 클릭해서 구매하면 됩니다. - 검색어를 이미 걸어놨습니다. - 기본적으로 품절이니 계속 들어가보시면 됩니다. - 컴퓨터를 활용하실 경우 'F5'버튼을 눌러 새로고침을 꾸준히 하다보면 나옵니다. 로켓배송 KF80링크 htt..

국내 마스크 품귀 현상 분석 [중국수출-관세청 통계자료] [내부링크]

우리 국민들은 마스크가 없습니다. 온라인엔 합리적이라 생각하는 2000원대 매물 자체가 이미 없고, 오프라인 역시 씨가 말랐습니다. 물론 정부의 액션도 없습니다. 다른 나라들처럼 민관합동으로 마스크를 대량 생산하겠다는 뉴스조차 보이질 않네요. 왜이리 마스크가 없는지, 혹시 중국으로 다 빠져나가고 있는 것은 아닌지 분석을 해봅니다. 가장 정확한 정보는 관세청에 있으므로 관세청 홈페이지로 ㄱ 관세청 수출입 무역통계 https://unipass.customs.go.kr/ets/index.do 황사, 미세먼지 차단용 마스크의 품목코드(HS code)는 다음과 같습니다. 63 07 90 9000 이는 보건용 마스크에 해당 됩니다. 의약외품으로 분류된 것으로 한국수출입의약품협회에게 전자문서교환방식(EDI)에 의..

마스크 구입처 정리 : 웰킵스, 상공양행, 쿠팡 로켓배송 링크 [내부링크]

마스크를 좀 더 많이 쟁여놔야 하는데 못사고 있습니다. 온라인 오프라인 어디를 가도 대형은 품절이네요. 그런데 시간을 정해놓고 물량을 푸는 곳들이 있어 저도 이 링크들을 활용할 겸 정리합니다. 접근성이 좋은 네이버 스마트스토어 위주입니다. 가장 중요사다고 생각되는 쿠팡의 KF80,94 보건마스크 로켓배송 검색식 적용한 링크는 제일 아래에 있습니다. 경쟁에서 이기기 위한 준비(이딴걸 경쟁해야 하다니) ① 컴퓨터, 스마트폰 모두 준비 ② 모든 기기 네이버 미리 로그인 ③ 네이버페이 충전 혹은 각종 간편결제 준비 - 지문인식 등록이 제일 좋음 ④ 시간이 되면 해당 사이트에 들어가서 새로고침 누르며 구매 ※ 뭐살지 고민하는 순간 품절 9시 (상공양행-26일부로 게릴라판매로 바뀜) https://smartsto..

고성 스퀘어루트 카페(Square Root) 속초여행 [내부링크]

몇주전 속초 여행을 2박3일 갔다왔었습니다. 그 동안 자주 가던 속초시장, 한화리조트 설악워터피아 등은 이번엔 과감히 패스하고 다른 곳을 가봤는데요, 좋은 곳들이 참 많더군요. 속초에서 국도를 타고 30분 가량 더 북쪽으로 올라가면 좋은 카페가 있다고 와이프가 알려주길래 다녀왔습니다. 비수기 평일이라 그런지 사람도 없고 한적하니 좋더군요. 여기 역시 천마디 말보다 몇장의 사진이 더 좋기 때문에 사진 위주로 포스팅을 해봅니다. 고성의 스퀘어루트(Square Root)입니다. 고성의 스퀘어루트. 감각적인 건물의 외장과 내부 인테리어, 카페 앞의 백사장 모두 좋더군요. 저희 같은 가족도, 연인들도, 둘만 온 부부도 다 좋아하는 것 같아 보였습니다. 커피와 빵을 파는데, 맛은 잘 모르겠습니다. 솔직히 일정 수준..

겨울여행 극한의 가성비 속초 라마다 호텔 예약 [내부링크]

한 가족이 속초나 강릉에 놀러가서 일정 수준 호텔에 자려면 1박당 최소 12만원의 비용이 듭니다. 그런데 극강의 가성비를 자랑하는 호텔이 있더군요. 평소 이지역 저지역에서 비즈니스 호텔로 자주 애용하던 라마다호텔인데요. 속초의 핫플레이스 대포항 도보권에 있고, 등대처럼 바다 한가운데 있는 호텔임에도 불구하고 겨울 비성수기의 숙박 가격이 워낙 저렴하여 다녀올만 합니다. 라마다 속초호텔의 외관은 굳이 찍지 않았습니다. 여기저기 이미 사진이 많으니. 레이트 체크인으로 6시 이후 입장에 랜덤 객실 배정을 이용하면 카드할인을 일부 받아 평일 6만원대 후반, 주말 9만원대에 더블+싱글(3인최적) 혹은 수퍼킹+싱글(4인까지가능)의 객실을 얻을 수 있습니다. 예약은 지마켓션을 이용했습니다. 수퍼킹+싱글의 경우 침대가 ..

대포항 속초 라마다 아침식사 가성비 고등어구이 [내부링크]

코로나로 어딜 가질 못하고 있습니다. 언젠가 코로나가 종식되거나 치료제가 나오고 나면 아마 눌려있던 심리가 폭발하면서 여기저기로 여행을 다니시겠죠. 치료제나 백신이 제대로 나오면 그때부터 여행 주를 쓸어담아야겠습니다. 오늘은 강원도 속초 현지 맛집을 적어봅니다. 저희 가족은 코로나 이슈가 있기 전에 다녀왔는데요. 겨울 비성수기라 속초 라마다호텔도 굉장히 숙박비가 저렴하고, 대포항도 사람이 없어서 그런지 평일 밤이고 낮이고 모두 가격이 합리적이라는 생각이 들었습니다. '회'나 '게' 같은 대표음식 포스팅을 하려다가 틈새시장인 아침 식사부터 적어봅니다. 그 중에서도 알려지지 않은 곳인 대포항에서 아침식사가 되는 곳으로요. 여긴 검색을 해도 나오지도 않더군요. 이번 여행의 모토가 가성비였기에 이번 속초 2박엔..

코로나19 감염 확인 중 : 폐렴 증세 30대 사망자와 댓글들 [내부링크]

중국 하이난에 가족여행을 다녀온(아마 그래서 건강했을 것으로 추정되는) 30대 남성이 폐렴 증세 후 사망하였습니다. 사망한 A씨는 폐에서 출혈 흔적이 발견됐다고.. 지난 1월 3일간 하이난으로 가족여행을 다녀왔다고 하네요. 안타깝습니다. 한 가족의 가장일텐데.. 현장에 출동했던 두명의 경찰관 역시 격리 조치됐고, 보건당국은 음성/양성 여부를 확인중에 있다고 합니다. 음성-양성 판정을 놓고 국민들이 다는 댓글들에 주목할 필요가 있습니다. 많은 국민들이 엇갈리는 시각의 댓글을 달고 있네요. 각 포털간 분위기 차이가 극명합니다. 가장 큰 포털인 다음, 네이버의 댓글을 한번 보도록 하겠습니다. 네이버(Naver)입니다. https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=s..

부동산의 기회는 규제로부터 나온다 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(29) - 부동산의 기회는 규제로부터 나온다 어떤 시장이던 고착되어 있으면 돈을 벌기 힘듭니다. 아니, 버는 사람만 계속 벌게 되있습니다. 기존 세력들이 독과점을 형성하여 새로운 진입자들을 효과적으로 차단하기 때문이죠. 그래서 세상이 발전하려면, 그리고 젊은 사람들이 돈을 벌려면 항상 변화가 필요합니다. 다행히도 세상에 변하지 않는 것은 없지요. 반도체, 통신, 항공, 자동차, 배터리, 디스플레이, 게임 등 산업이 발전하며 지속적으로 세상에 변화를 주고있기 때문에 우리 세대가 이정도의 삶이라도 영위하고 있는 것이겠죠. 2020년 현재 우리가 열을 올리고 있는 부동산도 마찬가지입니다. 항상 기회는 변화에서 옵니다. 완만하게 상승하던 서울 핵심지의 부동산이 수년간 급격하게 오르며 신흥 ..

입지좋은 부동산에 시간을 묻혀야 하는 이유 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(28) - 입지좋은 부동산에 시간을 묻혀야 하는 이유 게임에서 내 캐릭터를 강하게 만드는 방법은 딱 두가지가 있습니다.시간(time)을 쏟아붓거나, 아님 돈(money)을 쏟아붓거나. 게임의 현질*이라는 것은 돈으로 '시간'과 '확률' 사는 것입니다. 이 게임의 법칙은 부동산에도 적용이 됩니다. *현질 : 게임상 아이템이나 재화등을 부분 유료화 게임의 유료 아이템을 현금으로 사는 것 내가 만족할만한 혹은 남들 역시 원하는 좋은 부동산을 갖기 위해선 두가지 방법밖에 없습니다 ① 땅을 파기도 전에 미리 가치를 알아보고 제일 먼저 싸게 사서 기다리거나, ② 건물이 다 지어지고 나서 모두가 알아볼때 즈음 프리미엄을 잔뜩 주고 사거나.. 사실 세상만사가 대부분 그런 것 같습니다. 먼저 알아보..

38살 김과장이 부동산 투자자가 되기까지의 이야기 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(27) - 3040의 실제 이야기 이번 상승장의 주역은 3040세대의 실수요자들입니다. 이제 슬슬 20대도 참전중이긴 한데.. 근로소득으로는 도저히 재산을 늘릴 수 없을거란 생각을 하는 70~80년대생들이 대거 부동산 시장에 뛰어든 것이죠. 그럴 수 밖에 없었던 이유가 있습니다. 오늘은 가상의 인물 '38세 김과장'을 만들어 부동산 시장에 뛰어든 30대 중후반 가장의 이야기를 풀어 보겠습니다. 1부 공포 주인공은 아무것도 물려받을 것이 없는, 혹은 상속을 받기엔 너무나 먼 젊은 가장인 김대리(도중에 진급해서 김과장 됨)의 이야기입니다. 김대리의 인생 목표는 여느 동년배들과 같습니다. 바로 '내집마련'. 이 세속적이고 소박한 꿈을 위해 얼마 안되는 근로소득이지만 적금, 펀드, 연금보험..

서울불패 vs 수용성 경기불패(일자리 이동) [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(26) - 서울이냐 수용성이냐 변하지 않는 것은 오직 변한다는 사실 뿐이다. [헤라클레이토스(Heraclitus of Ephesus, Ήράκλειτος, BC 535~475)] 부동산 투자에서 '서울(Seoul)을 사라' 만큼 쉬운 이야기가 또 있을까요. 누군가에게 조언차 이야기하긴 쉽지만 듣는 사람 입장에선 선뜻 이행하기는 어렵습니다. 서울이 더이상 매력이 없어진 걸까요? 그건 아닌데요. 그 이유를 풀어보고자 합니다. 서울은 수백년간 제 1의 도시였고 지금 역시 대한민국 넘버원 도시입니다. 이런 구도는 앞으로도 깨질 가능성이 없겠지만, 부동산의 절대법칙 같았던 '서울불패'라는 공식에 변화의 바람이 불고 있다는 것은 눈치빠른 투자자분들이라면 이미 느끼실 겁니다. 과거 서울은 정치,..

핫토이 코스베이비 스타워즈 C3PO 신제품 리뷰 [내부링크]

스댕의 장난감 이야기(10) - 핫토이 코스베이비 C-3PO 부담없이 즐기기 좋은 핫토이의 코스베이비 라인. 매달 하나씩은 사는 것 같습니다. 갈수록 퀄리티가 좋아지고 있어서 산걸 또사고 또사고.. 집에 어벤져스의 토르 피규어만 3개나.. 그만좀 내라 이자슥들아~~ 작년에 발매된 C3PO & R2D2 합본을 사지 못해 아쉬웠는데 이번 스타워즈 라이즈 오브 스카이워커 개봉을 맞아 C3PO 단품을 새로 내줬더라구요. 혹여 품절이 될까 바로 결제를 했었습니다. 정식 명칭과 품번은 아래와 같습니다. C-3PO 코스베이비 S 보블헤드 / 스타워즈 : 라이즈 오브 스카이워커 / COSB690 역시나 내가 이걸 샀는지 안샀는지도 모를 정도로 시간이 지난 후에야 배송이 오는군요. 코스베이비는 가격도 저렴해서 돈을 쓴지..

어린이 보드게임 흔한남매 원카드 강추 [내부링크]

이놈의 신종코로나바이러스(우한폐렴) 때문에 집에 있는 시간이 길어지면서 와이프가 견디기 힘들었는지 이런 종류의 놀이도구를 사옵니다. 지난번에 달루티 탈무디인가 뭔가 하는 보드게임을 사왔는데 7살 먹은 딸내미랑은 어려워서 못하겠더라구요. 근데 요 흔한남매 원카드 게임은 캐릭터가 친근해서 그런지 딸아이가 금방 룰을 배웠고 또 잘 합니다. 아직까지 엄마 아빠를 한번도 이기지 못했지만, 게임의 룰을 이해하고 어떤 카드를 내면 이길 수 있는지에 대한 전략을 조금씩 세우는 것 같습니다. 아이와 함께하기 좋은 카드 게임인것 같습니다. 좋더라구요. TV에서 흔한남매가 나오면 참 으른들이 행동이 귀엽구나.. 라는 생각이 들면서도 우리딸이 계속 봐도 될까라는 생각이 가끔 들긴 하지만 이런 순기능이 또 있네요. 흔한남매 원..

매슬로우 욕구단계이론과 수용성-각지역 신축 부동산 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(25) - 매슬로우 욕구 단계 이론과 수용성 부동산 오늘은 매슬로우의 욕구계층(단계)이론과 대한민국 부동산을 연결시켜볼까 합니다. 아래 그림은 학창시절 누구나 배웠고 시험에 단골로 출제되던 내용이라 수업시간에 잠을 좀 많이 잤더라도 아마 몇번쯤 보셨을 겁니다. 인간의 욕구를 강도와 중요성에 따라 생리/안전/사회/존경/자아실현의 5단계로 분류한 이론인데요, 이 이론은 사람이 어떻게 동기를 갖고 목표를 실현시키려는 힘을 품게 되는지에 대한 유용한 설명을 제공합니다. 그리고 이 이론은 주택 구매에 대한 욕구 또한 잘 풀어줍니다. 그림을 한번 볼까요. 욕구란 무엇인가? 욕구란, 행동을 일으키는 '동기요인' 입니다. 욕구에 결핍이 오면 그 충족을 위해 행동을 일으킵니다. * 부동산에 잠깐 대..

히어로크로스 트랜스포머 옵티머스프라임 HMF #015 리뷰 [내부링크]

스댕의 장난감 리뷰(10) - 히어로크로스 HMF015 옵티머스 프라임 우리집에 들어온지 5년 정도 된 피규어인데 두 번의 이사를 거친 후 쨍한 햇빛 아래에서 드디어 이쁜 사진을 찍었기에 이제서야 리뷰를 해봅니다. 히어로크로스(HERO CROSS)社의 하이브리드 메탈 피겨레이션 시리즈는 제가 정말 좋아하는 라인입니다. 피규어들이 묵직하니 가끔 가지고 노는 손맛(?)이 좋습니다. 지금까지 샌드트루퍼, 다스베이더, 옵티머스프라임, R2D2&C3PO 정도를 모았네요. 귀엽게 만들기 어려운 3등신 피규어임에도 불구하고 히어로크로스 제품들은 비율이 꽤 좋습니다. 특히 메카닉 제품들의 경우 정말 공들여 만들었다는 느낌이 많이 듭니다. 멋지네요. 다음엔 ES합금 겟타, 마징카이저 등과 같이 세워놓고 사진을 찍어봐야겠..

레고 76899 람보르기니 우루스와 우라칸 리뷰 [내부링크]

스댕의 레고 이야기(10) - 레고 76899 스피드챔피언 람보르기니 우루스와 우라칸 작은 블록들을 파는 레고는 혁신기업이라고 할 수 있을까요? 수많은 국내 혁신기업들과 일을 하고 있는 저로선 LEGO社 는 세계 최고 수준의 혁신기업이라고 생각합니다. 1. 고갈될 일이 없는 무궁무진한 문화-기술 콘텐츠와의 콜라보를 통해, 2. 세분화된 블럭으로 이세상, 저세상의 모든 것들을 표현하고 있으니 망할 일이 없겠지요. 상장 기업이라면 당장 풀매수를 하고 싶습니다. 오늘은 레고 76899 스피드챔피언 람보르기니 우르스와 우라칸 리뷰입니다. 기존 스피드챔피언 시리즈에서 몇 단계 레벨업한 느낌입니다. 물론 가격도 2만원대에서 3~4만원대로 올라갔지만 조립 후의 만족감은 기존 스챔 모델들보다 훨씬 높네요. 조립 과정은..

용인 부동산의 미래는 이미 결정되어 있다 [내부링크]

ㅌ스댕의 부동산이야기(24) - 수용성의 미래는 이미 결정되어 있다 최근 비관론자들의 이야기들을 들어보면 강남 직결이 없는 지역들의 경우 지금이 끝물이라는 이야기를 많이 하던데 정말 끝물인지에 대해 대충 짚어보는 시간을 가져보겠습니다. 1216 대책 이후의 집값 상승 지역으로 수원,용인,성남이 언론에 많이 오르내리고 있습니다. 이를 줄여 서울 '마용성(마포,용산,성동)에 빗댄 '수용성'이라 부르더군요. 이 지역들은 그냥 아무 이유없이 서울을 누르니 풍선효과 만으로 오르는 것일까요? 정말 그뿐일까요. 그렇다면 지리적으로 훨씬 가까운 다른 곳들이 더 큰 폭의 상승이 있었어야 합니다만 그렇지 않았고, 한국감정원 주간 시세 동향을 보면 수용성 지역은 계속 타지역들과의 갭을 키우고 있습니다. 그런데 이런 결과는 ..

변종 신종 코로나바이러스 발견 [내부링크]

최근의 건강 관련된 이슈는 신종 코로나바이러스의 지분이 가장 높네요. 신종 코로나바이러스(우한폐렴)의 적절한 치료법도 아직 찾지 못했는데, 이번엔 변종 신종 코로나바이러스까지 발견됐다고 합니다. 정말 조심해야 겠습니다. 국가 차원에서도 갖은 노력을 하고 있지만 아마 역부족일겁니다. 개인이 조심하지 않으면 확산일로를 막을 수 없습니다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에서 보도했네요. 후베이성 우한(중국)에서 발생한 신종 코로나바이러스 감염증(우한폐렴)의 변종이 발견됐다고 합니다. 중국 내 확진자 수가 수천 명씩 늘어가고 있는 상황에서 변종까지 유행한다면 문제가 정말 심각해지는 것이죠. 바이러스는 다른 생명체의 세포에서 기생하기 때문에 숙주의 성질에 맞게 잘 변이합니다. 대부분의 변이는 바이러스 특성에..

태국 신종 코로나바이러스 치료(양성→음성) [내부링크]

태국의료진이 신종 코로나바이러스(우한폐렴)을 죽이는 항바이러스 레시피(?)를 만들었나봅니다. 블룸버그통신이 2월 2일, 그러니까 오늘이네요. 그렇게 보도를 했습니다. 방콕(Bang-kok) 소재 국립 라자비티 병원의 의료진들이 두 종류의 서로 다른 항(抗)바이러스제를 혼합해 신종 코로나바이러스(우한 폐렴) 환자에 투약한 결과 상태가 크게 호전됐다는 내용입니다. 완벽하게 치료됐다고는 나오지 않고 상태가 심각했던 환자를 호전시켰고, 검사 결과도 음성으로 나왔다고 합니다. 아래는 블룸버그통신의 기사입니다. https://www.bloomberg.com/news/articles/2020-02-02/thailand-sees-good-result-from-using-drug-mixture-on-coronavirus..

인테리어를 위한 호텔식 침구 구매 [내부링크]

이사온지도 이제 1년 반. 안방에 깔아놓은 호텔식 침구가 솜이 좀 죽었는지 와이프가 요즘 잘때 춥다고 한다. 난 지금 안방 인테리어가 좋아서 바꾸기 싫은데 와이프는 좀 스타일에 변화를 주고 싶은지 요즘 부쩍 이불 검색을 많이 하던데.. 어차피 우리 가족은 무늬가 있는 이불은 사지 않을 것이고. 다시 호텔식 침구로 넘어갈 예정이다. 지금 깔려있는 안방 침구는 먼지가 안난다는 침구들인데 기억이 잘 안나지만 꽤 비싸게 주고 샀다. 커버는 아니고 안에 뭔가 충전재가 들어있는데 솜은 아닌 것 같고. 어쨌든 춥다고 하니 바꿔야겠는데 막 맘에 드는 제품들이 아직 별로 없다. 난 침구에 선이나 재봉이 쓸데없이 많이 들어간 것은 또 싫어서.. 근데 쿠팡 침구샵에서 시즌오프를 맞아 겁나 세일을 하나보다. 60%까지 세일을..

가장 멋진 공기청정기 다이슨 TP04 [내부링크]

제 기준입니다만 다이슨의 퓨어쿨 TP04 블랙니켈보다 이쁜 공기청정기는 못봤습니다. 집안을 아주 세련되게 만들어줍니다. 저희집 인테리어에도 큰 포션을 차지하는 놈이라도 할 수 있겠네요. 사실상 기능성 인테리어 제품이라고 분류하고 싶습니다. 다이슨에서 만든 제품은 절대 침해할 수 없는 특허로 무장한 다양한 제품이 있는데, 그 디자인이 TP-04 퓨어쿨 시리즈에서나 완성이 된 느낌입니다. 다양한 색상이 있지만 제 눈에는 블랙니켈과 화이트실버가 제일 이쁘네요. 공식 모델명은 다음과 같습니다. dyson pure cool TP-04 black nickel 저희 집에서는 TV 옆에 딱버티고 서서 자리를 한번도 옮긴적이 없습니다. 겨울엔 공기청정기로, 여름에는 선풍기로 이용중입니다. 제가 살때엔 80만원 정도 했었..

평택 뉴비전 엘크루 선구매 후분석 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(23) - 인테리어에 홀려서 산 평택 엘크루 평택 뉴비전 엘크루 요약 ① 2억 후반대 가격에 역대급 인테리어 ② 74이 맞나 싶을 정도로 잘빠진 구조 ③ 주택수 미포함 ④ 훌륭한 커뮤니티 및 조경 : 야외수영장, 물놀이터, 캠핑장, 가든 ⑤ 국공립 어린이집 원아 150명 ⑥ 국내 최대 규모의 안성 스타필드(2.5km, 5분)에서 모든 문화생활 및 쇼핑 가능, 시원시원한 도로 ⑦ 평택의 대치동이라 불리우는 비전동 학원가 ⑧ 평택시청, 삼성전자 평택캠퍼스 및 벤더 수요 ⑨ 잘 꾸며진 역사유적공원과 아래 천변의 개선공사 ⑩ 입주 후 수요의 변화, 평택 미분양 물량 해소 ⑪ 평택 부발선 추진 : 경기도+평택+안성+용인+이천 ⑫ 용이동 푸르지오 5형제 매매가 4억 돌파 ⑬ 이재용 부..

신종 코로나 바이러스 현황 지도 (우한폐렴 확진자맵, 이동경로) [내부링크]

신종코로나바이러스(우한폐렴)의 국내 확진자들의 이동 경로를 보기 쉽게 정리한 사이트가 있습니다. 링크는 아래에 있습니다. 어떤 개발자께서 만드셨나봅니다. 우리나라는 국민들이 참 뛰어나네요. 온 국민들이 경각심을 가지고 하드캐리하고 있으니 전염병의 확산이 그렇게 쉽게 되지는 않을 것 같습니다. 정부의 노력도 중요하지만 국민들이 더 알아서 조심해야 합니다. 세번째 환자가 제일 아쉽네요. 도대체 왜그랬을까요. 어제 판교테크노밸리로 출근을 잠깐 했었는데, 자녀들이 없는 젊은 엔지니어들 위주여서 그런가 마스크를 거의 안하고 다니더군요. 주변에 확진자가 없더라도 꼭 마스크를 하고 다녔으면 좋겠습니다. 제 생각엔 판교TV나 구로G밸리같은 IT업종 밀집지역이 제일 위험합니다. 좁은 땅에 다닥다닥 모여 건물을 위로 올려..

우한폐렴 건강수칙 WUHAN 구호(5행시) [내부링크]

회사에 부장급 이상 아재들이 좋아할만한.. 우한 폐렴(신종 코로나 바이러스) 건강수칙 관련 구호를 제 회사 동기놈이 보내줬습니다. 뭐 나쁘지 않습니다. 중국 내 사망자나 확진자 수는 계속 증가하고 있긴 하지만 우리나라는 확산 추세가 좀 진정되고 있는 것 같기도 한데.. 아직 모릅니다. 조심해서 나쁠 건 없으니 잘 지키면 좋겠습니다. Remember W-U-H-A-N W - wash hands U - use mask properly H - have temperature checked regularly A - avoid large crowds N - never touch your face with unclean hands W 손닦기 U 마스크 제대로 쓰기 H 주기적 체온 측정 A 군중 피하기 N 더러운 손으..

[에세이] 적는 것보다 중요한 것은 없다 [내부링크]

"스케줄을 메모하지 않는 사장은 그 자리에 앉을 가치가 없다" 헨리포드(Henry Ford), 포드자동차 창업주 "가장 엄격한 공사 감독은 매일매일 해야 할일을 메모하는 일이었다." 토마스왓슨(Thomas John Watson Sr.), IBM 회장 내 일은 남들의 생각을 바꾸는 일이다. 그래서 나 스스로도 계속 바뀌어야 한다. 뭔가를 가르치는데 경험만큼 중요한 것은 없기 때문이다. 그런데 나 자신을 바꾸는 것이 어디 쉬운 일인가? 변한다는 것은 부자연스러운 일이고, 이렇게 관성을 벗어나는 행동은 에너지가 소모되는 어려운 일이다. 인간은 그렇게 설계되지 않았다. 경험상 나를 바꾸는 가장 좋은 방법은 '적는 습관'과 '공개'이다. 잊어버리면 아쉬울 것 같은 좋은 생각, 불현듯 생각난 계획, 인생 목표, 새..

중국의 현 상황을 목숨 걸고 올린 우한 청년(캡쳐) [내부링크]

「우한시 청년이 목숨 걸고 유튜브에 올린 영상」이라는 제목으로 국내 유튜브 채널 '신세기 TV'에서 번역을 하여 올린 영상입니다. 영상 주소와 썸네일을 먼저 올립니다. 영상을 보기 힘든 분들을 위해 캡쳐도 함께 업로드합니다. 이 우한 청년은 무사할까요. 우리 스스로도 걱정되지만 저런 용감한 사람들도 걱정됩니다. 최근 언론에 자주 오르내리는 경기도 특정 지역의 부동산 단톡방에서는 이런 글들이 올라오는걸 운영진이 나서 통제한다고 합니다. 미쳐도 단단히 미친 것 같습니다. 한명이라도 더 제대로, 자세히 알아야 막을 수 있을텐데 말입니다. 또 어떤 사람들은 통제를 정부가 해야지 왜 국민들이 신경써야 하냐고 합니다. 한심의 극치를 달리는 어른들입니다. 이게 무슨 개소리입니까. 정부도 똑바로 대처해야 하고 국민들 ..

우한 폐렴 국내 확진자 지역과 입원 병원 리스트 [내부링크]

국내에서 세번째 네번째 우한 폐렴(신종 코로나 바이러스) 확진자가 나왔습니다. 세번째 확진자는 중국 후베이성 우한에서 거주하다가 1월 20일 국내 입국. 입국 당시에는 아무런 증상이 없다가 22일부터 열감, 오한 등을 느끼고 해열제를 사용 증상을 완화시켰다가 25일부터 기침, 가래증상이 발생해 질병관리본부 콜센터(1339)에 신고를 했다고 합니다. (추가)네번째 환자도 나왔습니다. 검역이 제대로 안됐네요. 질본의 대응이 형편없습니다. 감염자와 같이 있기도 했고 증상 또한 있어서 검사해달라고 요청을 했는데도 해당 공무원께서 거절하셨네요. 대응이 수준 이하입니다. 해당 확진자들은 본인이 우한 폐렴에 감염됐다는 사실을 인지하지 못한 채 '수퍼전파자(super-spreader)'가 되어 지역사회에에 바이러스를 ..

중국 우한 폐렴(wuhan virus) 총정리 [내부링크]

중국의 우한 폐렴(신종 코로나 바이러스, wuhan virus)가 사스(SARS·중증급성호흡기증후군)와 메르스(MERS·중동호흡기증후군) 때보다 더 무섭게 느껴지는 것은 저 뿐일까요? 중국의 우한 폐렴 사태가 종잡을 수 없이 커지는 모양새입니다. 솔직히 많이 걱정되네요. 일단 5월에 잡아놓은 베트남 여행을 어째야할지 고민이 됩니다. 일단 현 상황을 총정리해봅니다. * 1/26 추가 내용 : 우한 근방 30km 이내의 바이러스 연구소 내용(글 제일 뒤에 있습니다) * 1/27 추가 내용 : 확진자 수, 지역, 병원(마지막 링크) * 1/28 추가 내용 : WHO 위험등급 상향조정 * 1/31추가 내용 : 확진자 및 사망자 수, 국내확진자 수 1. 픽픽 쓰러지는 사람들 : 사망 200명 이상, 확진 10,0..

84형 아파트 거실 인테리어 센트럴 푸르지오 [내부링크]

84형 4베이 아파트. 미니멀을 추구했던 우리집 인테리어가 좀 변했다. 나는 미니멀을 추구하는 사람인 줄 알았었는데 아니었나보다. 요즘 와이프는 나에게 맥시멀리스트라며 뭘 못사게 한다. 몇번 그런 이야길 들으니 괜히 뭘 사질 못하겠다. 입주 1년 반이 지나니 살림이 늘어나긴 했다. 뭐 하나 살때마다 이거저거 버리긴 했지만 총량이 늘어난건 부인할 수 없다. 공기청정기를 두 대 더샀고 식탁의자를 바꿨다. 화병, 전동칫솔, 이런저런 조명, 트리, 쿠션, 블랭킷, 액자, 우산꽂이, 악세사리거치대, 주방살림 약간, 식기세척기, 무선청소기, 각종 인형들 정도를 새로 들였는데 뭐 생각보다 늘어난 것도 업는 것 같구만. 아닌가? 예전보다 훨씬 좋고 더 정이 많이 들었다. 나중에 이사갈 일이 있으면 정말 슬플 것 같다..

경부라인, GTX-A, 반도체밸리 부동산에 주목해야 하는 이유 [내부링크]

스댕의 부동산이야기(22) - 산업의 척추 역할을 하는 경부라인 반도체밸리와 부동산 부동산과 지역경제는 강한 양의 상관관계를 갖고 있습니다. 당연한 소리입니다. 부동산 수요는 양질의 직장과 직주근접성이 결정합니다. 최근 과열 양상이 보이고 있는 우리나라의 부동산들. 과연 괜찮을까요? 초장기적 관점에서 보면 부동산은 무조건 우상향 하는게 맞습니다만, 시덥잖은 이유에 의해 본연의 가치보다 크게 뛴 경우 단기 조정 혹은 하락을 피할 수 없습니다. 기회비용에 의한 손실을 최소화하려면 산업의 핵심지에 투자를 해야 합니다. 그렇다면 이런 생각까지 이어지겠죠. '현재 우리나라 산업 중심은 어디일까? 미래에는 또 어떻게 변할까?' 강남은 왜 계속 비싼건지, 서울 중심지 뺨때리는 가격의 판교/광교는 무엇이며, 망포/기흥..

2020 블룸버그 선정 혁신 국가, 대한민국 1위에서 2위로 [내부링크]

블룸버그에서 혁신국가를 선정하는 이런 기획을 오랜기간 진행했었나봅니다. 러시아의 지인이 페북에 올려줘서 처음 알았네요. Bloomberg Innovation Index라는게 있나봅니다. 매년 국가별 혁신 지수를 계산하여 순위를 매기나본데요, 우리나라가 6년 연속 1위였었나봅니다. 참 대단합니다. 올해는 2위입니다. 1등은 독일이 가져갔네요. 독일이라면 인정할만 합니다. 19년 TRIZ FEST에서 독일 자동차 부품사들의 사례가 대거 발표됐다고 하더니만..ㅎㅎ https://www.bloomberg.com/news/articles/2020-01-18/germany-breaks-korea-s-six-year-streak-as-most-innovative-nation Bloomberg - Are you a r..

'한국은 선진국인가?'라는 물음에 중국인들의 의견 [내부링크]

과연 우리나라는 선진국일까? 주변국들은 우리나라를 어떤 시선으로 바라보고 있을까. 2018년 7월, 중국 어느 커뮤니티에 올라온 글에 중국의 일반인들이 가감없이 쓴 댓글을 통해 약간이나마 유추해볼 수 있을 것 같다. 아래는 중국의 댓글들. 일부 한국인들도 포함되어 있을 것 같다. 위의 커뮤니티가 어떤 성향을 가진 곳인지는 모르겠지만, 꽤 합리적인 사고를 하는 사람들이 모여있는 것 같다. 과연 우리나라는 선진국일까. 아직 잘 모르겠다. GDP 10위에 명목GDP 20위권이니 경제를 볼때엔 확실한 선진국이 맞는 것 같지만, 정치, 언론, 조직문화, 대기업-중소기업간 격차 등을 생각해보면 아직 선진국이라 하기엔 무리가 좀 있다고 본다. 그래도 좋은 방향으로 개선되어 가고 있다는 생각은 들기 때문에 곧 전세계 ..

인천 미추홀구의 잠룡 주안역 신일해피트리 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(21) - 미추홀구의 잠룡 주안역 신일해피트리 오늘 글은 길게 쓸 필요가 없습니다. 이미 지난번 글에 주안역 신일해피트리의 강점을 많이 조사했었습니다. 다시 한번 글을 적는 이유는 첫째가 전매가 풀렸기 때문이고, 둘째가 미추홀-부평구의 최근 역세권 분양가의 치솟는 가격 때문입니다. 미추홀구 역세권 신축을 그나마 3억대에 저렴하게 잡을 수 있는 시기는 지금 뿐입니다. 괜히 입지가 떨어지는 곳의 현장까지 가서 추위에 진을 빼면서 줍줍으로 고생하기보다는 입지 확실한 곳에 지어지는 신축의 눈먼 초피매물을 잡는게 훨씬 이득일 것이라 봅니다. 그 이유를 적어보겠습니다. 제가 느끼는 바로는 주안역 신일해피트리는 알면 무조건 사는데 몰라서 못사는 그런 곳입니다. 홍보를 워낙 안했기 때문입니다. 일..

백운2구역 힐스테이트 부평 분양 정보 총정리 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(20) - 힐스테이트 부평(백운2구역 재개발 조합) 분양 총정리 인천 부평, 백운역 초역세권인 백운2구역 힐스테이트 부평 분양가가 나왔습니다. 74제곱미터의 분양가가 거의 5억입니다. 확장에 세금, 에어컨을 더하면 74의 비용이 5억이 확실하게 넘어갑니다. 높아진 인건비와 물가 상승으로 인한 자재 비용 등이 담겨있나봅니다. 불과 1년 전만 해도 인천 구도심 신축이 평당 1,000만원 근처임에도 인기가 없었는데, 이제 분양가가 평당 1,600이라니 참 빠르네요. 이번 힐스테이트 부평 일반분양의 청약 경쟁률을 지켜봐야 할 것 같습니다. 힐스테이트 부평이 높은 경쟁률 아래 완판된다면 앞으로 저렴하게 분양했던 인천 구도심의 부평구, 미추홀구 역세권 신축 아파트들 가격의 미래가 대충 예상되..

부동산 가두리의 이해 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(19) - 부동산 가두리 너무나 가파르게 오르는 부동산 시세도 사회문제이지만 대부분의 사람들이 가진 가장 큰 사유재산인 부동산의 가격을 특정인들이 농락하는 것 또한 큰 문제입니다. 오늘은 '부동산 가두리'에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 가두리를 분석하신 전문가분들의 말에 의하면, 가두리는 대장 단지를 제외한 인근 단지들이 갭메우기를 시작할 때 발생한다고 합니다. [목차 2번글 참조] 아래 레퍼런스들을 반드시 차근차근 읽어보시고, 가두리를 당하고 있는 단지들에서는 잘 해결해 나가시길 바랍니다. 1. 어서와 부동산 가두리는 처음이지? 아래는 가두리에 대해 누군가 만들어주신 짤입니다. 참 쉽게 이해할 수 있도록 잘 만들어 주셨습니다. 원본 출처를 찾고 싶은데 단톡방에 돌아다니..

상가 재건축 매도청구권 시가의 산정 관련 [내부링크]

님의 글 중 필요한 부분만 일부 스크랩 원문 출처 : http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_407_1&no=214 (종전자산) 시가의 산정 매도청구를 하여 소유권을 취득하기 위해서는 당연히 반대급부로 아파트 등 종전자산 값을 주어야 한다. 이 종전자산 값은 법원이 감정평가사를 선정하여 감정평가를 거쳐 최종적으로 결정하는데, 감정을 실시함에 있어서 소위 개발이익이 포함된 “시가”로 정하여야 한다는 것이 대법원 판례이다. 즉, “시가”란 매도청구권이 행사된 당시 재건축으로 인하여 발생할 것으로 예상되는 개발이익이 포함된 가격을 말한다(대법원 1996. 1. 23. 선고 95다38172 판결, 대법원 2014. 7. 24. 선고 2012다62561, 2..

GTX-A 역세권 부동산 총정리(경기권) [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(18) - GTX A라인 부동산 총정리 오늘은 GTX-A라인 역세권 부동산에 대해서 정리해볼까 합니다. 상상력이 풍부한 사람들의 부동산 투자 수익률이 가장 높은 것은 자명한 사실이고, 상상력의 원천은 국가와 각 시도의 개발 계획들이겠죠. 그 중 상상이 현실화 되고 있어 향후 5년간 계속 주목받을 GTX-A 역세권 주택들에 대한 조사를 해봅니다. 평소처럼 서울은 제끼고, GTX의 영향을 많이 받는(=핵심 업무지구로부터 거리가 먼) 경기권 위주로 알아보겠습니다. 운정, 킨텍스, 대곡, 성남, 용인, 동탄역이 되겠네요. 이번 정리의 포인트 1. GTX-A라인 역사가 어디에 위치하는지 조사 - 호갱노노 지도 위에 표시 2. 역사 근처 아파트 시세 - 호갱노노를 썼으니 바로 나옴 3. 시사점..

카카오 레고 치즈 빌리지 브릭피규어 리뷰 [내부링크]

집뜰이 선물로 카카오 레고 치즈 빌리지 브릭피규어를 사오신 우리 브라더들. 내 선물이 아닌 우리 딸에게 주는 집뜰이 선물이었다. 행복해하던 우리딸의 모습이 잊혀지지가 않는다. 그런데.. 레고를 본따 만든 카카오의 브릭은 어린이가 맞출 수가 없다. 레고에 통달한 나한테도 어렵더라. 품질이 많이 떨어진다. 구체적인 품질 문제는 다음과 같다. 카카오 브릭의 단점 1. 사출시 온도를 잘못 세팅했는지 탄 부분이 좀 보인다. 2. 금형에 문제가 있는 것 같다. 설계는 제대로 했을텐데.. 브릭이 잘 안들어간다. 3. 메뉴얼이 이해하기 어렵다. 4. 모델링에 Cost Reduction이 적용, 오리지널 레고에서는 상상조차 불가능한 빈공간들이 많이 있다. 5. 결과적으로 아이들이 혼자 조립하기 어렵다. 그래서 울딸과..

[21년 업데이트] 기흥역 센트럴 푸르지오 둘러보기 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기 17 - 기흥역세권 기흥역 센트럴 푸르지오 왜 다른 곳들만 쓰고 우리 집은 안쓰냐는 지인들의 열화와 같은 응원(비난?)에 힘입어 적어봅니다. 사실 살고 있는 집을 쓰자니 낯부끄러워서 못썼었습니다. 이제 2년 반 정도의 세월을 이 집에서 보냈는데요, 비과세만 채우고 좀 더 직장이 가까운 곳으로 갈아탈 계획이었는데 살아보니 좋아서 눌러 앉을 가능성이 더 높아졌습니다. 그 이유를 적어봤습니다. 넘버링을 곁들여 자세하게 적습니다. 글이 길어서 목차도 구성합니다. 앞으로의 명절에 센푸분들은 친척들이 '니네집은 좋니?' 라고 물어보면 이 글의 링크를 전달하십시오. https://minife.tistory.com/314 순서 주변 인프라 개발관련(21년 추가) 기본 인테리어의 훌륭함 버스와 전철..

분당선 부동산 신-구축들의 미래 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(16) 분당선 부동산의 미래 오늘은 분당선에 대한 글입니다. 평화로운 분당선은 아무일도 없을 것 같지만 이슈가 꽤 있습니다. 바로 급행화, 연장, 수급불균형입니다. 급행화*는 추진중이며 연장* 건 역시 오산, 화성, 용인에서 추진을 하고 있습니다. 두 이슈 모두 멀지 않은 미래에 확정이 날 것으로 보입니다. 그리고 오늘 집중적으로 다룰 수급불균형 이슈. * 두 공약 모두 임기 반이 지나도록 추진을 하지 않고 있습니다. 제가 알아본 바로는 국토부는 예산의 70% 비용 준비가 끝났는데 나머지 30%의 비용을 서울시와 경기도가 협의를 하지 않고 있다고 합니다. 국토부도 조율할 마음이 없고 서울시장과 경기도지사님, 성남시장님 모두 아무것도 안하고 있습니다. 하지만 총선이 다가옴에 따라 공약..

제3차 세계대전의 시작? 미국이란 전쟁 최신소식 [내부링크]

상황이 심상치 않습니다. 투자 자금을 안전자산쪽으로 빼야될 것 같네요. 미국 내 반전시위나 여론, 국제사회의 분위기 상 3차 대전까진 안가겠지만 상황이 급박하게 돌아가는 것 같습니다. 이거 참 무섭네요. 아래는 방금 받은 찌라시들과 기사들 입니다. 아래는 1월 8일 오전에 돌았던 찌라시입니다. 역시 찌라시는 믿지 말아야 겠습니다. 이란이 쏜 미사일은 맹지 혹은 미국 군인들이 모두 떠난 후의 캠프에 떨어지고 그랬네요. 결국 사망자는 0. 받은글1 현재 미국이 데프콘 레벨을 2로 격상했다는 소식이 있습니다. 미국에서 데프콘 레벨 2가 발령되었던 적은 걸프전 당시 사막의 폭풍 작전(1991년) 때와 911 테러(2001년)이었습니다. 다만 아직 트럼프 대통령이 국가안보팀과 회의중이라는 소식과 미 국방부에서..

용인의 비상(非常), 11.7억 거래의 의미 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(15) 과거 버블세븐의 영광이 되살아 났다고 볼 수 밖에 없겠습니다. 한국감정원 주간아파트 가격 동향 통계에서 최근 수원 영통구와 함께 엄청난 상승세를 보이고 있는 용인 수지구가 드디어 일을 냈습니다. 신분당선 성복역 초역세권이며 대형 쇼핑몰 '롯데 수지몰'을 끼고 있는 아파트인 성복역 롯데캐슬 골드타운의 실거래가 11.7억이 나왔다고 하네요. 취등록세를 포함하면 12억이 넘어갑니다. 아직 거래 평형은 모르겠습니다. (전용 84, 100의 두 타입) 그동안 분당이나 광교, 동탄에 밀리던 용인시의 위상을 확 끌어올렸습니다. 이정도 가격은 동탄2 우포한에서도 나오지 않았습니다. 용인시에서 12억에 가까운 거래가 나왔다는 것은 아주 큰 의미가 있다고 봅니다. 오늘은 그 이야기를 풀어보..

미국 이란 전쟁 위기 총정리 [내부링크]

국제정세 전문가들은 미국과 이란이 사실상 전쟁을 시작한 것과 다름없다고 입을 모아 이야기하고 있습니다. 왜 이런 상황이 발생했는지에 대한 시간순 총정리를 해보고자 합니다. 너무 자세한 내용 및 각 주체에 대한 개인적 의견은 모두 배제하고 정리합니다. * 1~8 : 이란과 미국의 사이가 틀어지는 사건들 1. 이란에서 유전 발견, 1908년 영국-이란 석유회사 설립(앵그로-이라니안 오일 컴퍼니), 그러나 유전개발의 이익은 왕실이 독식. 이란 국민들 분노. 그와중 '모하마드 모사데크' 총리직 수행 - 모사데크는 석유회사 이란 국유화 하며 이란 국민들의 지지를 받음. 2. 영국과 미국의 개입, 1953년 모사데크 제거를 위해 영국이 미국을 꾀어 '사회주의자' 모사데크 축출하려는 쿠데타를 기획. 이란의 왕 팔레비..

천안 도시재생 뉴딜사업의 최대 수혜지 '천안역사 동아라이크텐' [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(14) 천안은 지난번에 한번 적었기 때문에 따로 정리를 하지 않으려 했는데, 추가 대형 호재가 하나 더 생겼고, 조감도들도 새로 나와 정리를 다시 합니다. 누구나 다 아는 신불당쪽 분석은 아니구요, 천안역을 중심으로 한 천안 원도심 도시재생사업(뉴딜사업)과 한 주상복합 아파트에 대한 이야기입니다. 부동산이 오르는 여러 이유 중 하나는 근처의 대규모 개발계획일 겁니다. 그때 오르는 패턴을 정리해보면, ①개발 계획 소문에 오르고, ②그 계획의 확정에 오르고, ③착공 후 많이 오르고, ④완공에 또 오릅니다. 이런 개발 계획이 '신축 아파트(or 주상복합)', '역사(Station)'와 만나면 강한 시너지를 일으키는게 최근 부동산의 트렌드라는 것은 이 글을 클릭해서 들어오는 분들 정도면 잘..

부동산 수용 곡선과 얼리어답터 : 수지,기흥,평택,천안,시흥,광주,경주 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(13) 기술수용곡선이라는 그래프가 있습니다. 어떤 새로운 기술이나 그 기술을 이용한 제품이 출시되면 사람들이 받아들이는 특징을 설명하는 모델인데요, 이게 부동산 시장에 적용해보니 재미있는 결과가 나옵니다. 검색해보니 기술수용곡선을 부동산에 적용한 사례는 아직 없어 보입니다. 제 본업이 기술혁신에 관련된 일이기도 하여 기술수용곡선(기술수용 주기 모델, TALC)을 이미 여러차례 강의에서 다루기도 했는데요, 몇 년 전부터 머리를 부동산 쪽으로 많이 굴리다보니 조금씩 제 본업과 융합이 드는 느낌입니다. 이 두 영역을 합쳐보니 재미난 것들이 보이네요. 그래서 오늘은 다소 생소하다 느끼실 수 있는 기술수용곡선 그래프와 함께 이를 '부동산 수용곡선'으로 전환해보는 시간을 가져보고 이동네 저동네..

2020년 부동산 전망과 투자하고 싶은 아파트(수도권 서남부) [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(12) 2020 부동산 전망과 투자하고 싶은 아파트들 #1 수도권 서남부 2019년의 대한민국 부동산은 굉장히 뜨거웠습니다. 이십여 차례에 가까운 정부의 부동산 대책을 비웃기라도 하는 듯 상승세는 계속되었습니다. 18년 하반기 9.13대책 이후 잠시 눌려있던 서울 및 수도권, 지방 광역시 핵심지의 부동산들이 신축-재개발/재건축 예정지들 위주로 19년 하반기에 폭발해버립니다. 이는 16-18년에 내집마련을 하지 못했던 무주택자들과 1주택자들의 신축으로의 이주 수요에 의한 상승이었다고 봅니다. 일부 투기 수요도 있었겠지만, 실수요자들에 의한 불장이 되었다고 할 수 있겠습니다. 그러면 12.16 대책 이후의 2020년의 부동산 전망은 어떨까요? 언제나처럼 수도권을 중심으로 풀어보도록 하겠..

2019년 회고(回顧) [내부링크]

매년 그랬지만 올해도 역시 다사다난했던 한해였다. 올해도 이제 24분 밖에 안남았구나. 2020년이 오기 전에 얼른 2019년을 회고해보고자 한다. 잘한일 1. 티스토리 블로그를 본격 시작하였다. - 19년 1월 31일, 구글 애드센스를 달고 티스토리를 본격 시작하였다. 별거 아닌 글들일수도 있지만 글밥이 꽤 늘어난 것 같다. 1년간 가리지 않고 마구 썼더니 어떤 글을 써야될지, 내가 잘 쓰는 글이 뭔지 좀 깨우친 것 같다. 19년에 잘했던 일 중 으뜸이 아닐까 싶다. 2. 영혼까지 짜내어 투자를 했다. - 지금 살고있는 집 외에 비조정 저평가 지역의 아파트에 선진입을 몇개 했는데, 크게 오르고 있다. 향후 2년 정도는 즐겁게 지켜볼 수 있을 것 같다. 3. 지인들에게 돈을 벌어다 줬다. - 2번과 관계..

2020년 인천 미추홀구 부동산의 대반격 [내부링크]

스댕의 부동산 이야기(11) 얼마전 분양을 마친 미추홀 트루엘파크가 엄청난 줍줍인파로 인해 완판됐다는 소식을 들었습니다. 역사들과의 거리가 제법 있는 소규모의 인천 아파트가 평당 1,200~1,250만원 정도의 분양가였음에도 불구하고 완판이라니, 인천 구도심에 대한 인식이 많이 달라졌음을 느낍니다. 불과 5개월만에 분위기가 180도 바뀌었네요. 7월에 인천광역시 미추홀구 역세권에 선진입한 저로선 너무나 기쁜 소식입니다. 19년 중순, 마른오징어도 쥐어짜면 물이 나온다는 격언(?)에 힘입어 저는 영혼까지 짜내는 투자를 몇 달간 진행했었습니다. 기준 금리 인하로 인해 주담대의 금리가 2.5%까지 내려왔을때 느낌을 받았었죠. 낮은 금리와 더불어 역대 최고의 유동성(19년부터 몇년간 지속될 수십조의 토지보상) ..

수원 코오롱 하늘채 더 퍼스트 무순위 당첨자 발표 시각 [내부링크]

12월 28일 어제 70000명이 넘게 몰려 6천대 1에 육박하는 수원 코오롱 하늘채 더 퍼스트 1/2차의 무순위 당첨자 발표 시각은 12월 29일 오후 2시이다. 당연한 이야기이지만 오프라인 모델하우스에는 갈 필요가 없다. 그냥 홈페이지에 가보자. 표면상으로는 6천대 1의 경쟁률이 나왔지만 대부분 2~4개 정도의 가족 명의를 포함해서 넣었을테니 실질 경쟁률은 1500:1~2000:1 정도일 것으로 봄. 아래는 수원 하늘채 더퍼스트 웹페이지 링크 https://www.thefirst-ihanulche.co.kr/index.htm 수원 하늘채 더퍼스트 영통생활권 3,236세대 대단지 빅라이프 www.thefirst-ihanulche.co.kr 수원 하늘채에 대해 입지 분석 비스무리한걸 해볼까 했는데 그럴 ..

서판교 맛집 라스토리아(La Storia) 송년회 후기 [내부링크]

2019년 결산 기념 석식으로 서판교 주택단지의 맛집으로 유명하다는 '라 스토리아(La Storia)'라는 식당엘 갔다. 남자 넷이.. 이런덴 와이프랑 데이트할 때 가야되는데.. 어쩌다보니 그렇게 됐다. 가게 입구부터 이뻐서 사진을 많이도 찍어왔다. 가뜩이나 남자들인데 사진까지 찍었다. 좀 창피했다. 한시간 반정도 식사를 하고 나왔는데, 모든 음식이 참 맛있었다. 인테리어도 예쁘고. 누가 꾸몄는지 참 이뻤다. 서판교 가게들은 다 이쁜것같다. 아래부터는 라스토리아의 인테리어, 음식 사진들이다. 물론 짤막한 부연설명들도 있다. 서판교 맛집이라더니 진짜 맛집 맞았다. 블로그 맛집 후기들은 잘 믿지 않는데 여긴 찐이다. 라스토리아(La Storia)에는 재방문 의사가 있다. 이 나이에 재방문 의사가 생기는 가게..

2020년 용인시 부동산을 주목해야 하는 이유 [내부링크]

스댕의 부동산 탐방(10) 1216 부동산 대책 발표 후 수많은 전국의 전문가들이 앞다퉈 본인들의 분석 결과와 미래 부동산 시장에 대한 예측들을 올리고 있습니다. 많은 시도들이 언급되는 가운데 유독 용인시에 대한 언급이 없길래 용인시에 대해 좀 적어봤습니다. 향후 5~10년간 전국 지자체에서 가장 뜨거울 곳이 용인시라는 생각이 드는 건 저뿐일까요? 1216 대책 이후에 나온 전문가들의 의견에 왜 언급이 없었는지 알 수가 없습니다. 일단 많은 전문가들이 의왕, 과천, 안양 등을 언급했는데 일자리의 총량이 늘어나지 않는 상승이라 전 조금 아쉽습니다. 일자리 증가에 따른 건전한 계단식 상승이 좋다고 보는데요, 수도권은 평택을 제외하고 기업들이 유지되거나 빠지고 있는 추세라는 생각이 듭니다. 하지만 용인시는 되..

잘오르고 잘버티는 부동산의 7가지 조건 [내부링크]

지난번 끄적여봤던 글인 '오르는 부동산을 사는 17가지 기준'이 생각보다 많이 읽혔다. 이번 글도 마찬가지로 내 지난날의 경험, 지인들의 투자이야기, 부동산 전문가들의 서적 맟 영상자료, 수많은 단톡방과 부동산 카페들을 돌아다니며 수집한 사례들과 내 통밥을 버무려 종합해서 내린 귀납적인 결론이다. 사실 오를 지역 꼽는 것 보다 버티는 곳 찾는게 더 어렵다. 1216부동산대책 덕분에 더 어려워졌다. 끝도 없이 오를 것 같았는데, 천장을 만들어줬으니 말이다. 주택 구입의 핵심 3요소는 누구나 알고있듯이 교통, 학군, 직장의 교집합이다. '고소득 직장까지의 교통이 좋은 학군우수 지역'이면 부연설명이 필요없다. 돈있으면 그냥 사면 되는데 그런 곳은 이미 비싸니 차선책을 찾는것 아니겠는가. 오르는 것과 더불어 언..

1216 부동산 대책(주택시장 안정화 방안) 요약 및 느낌 [내부링크]

각 지역 부동산 단톡방에 벌써부터 관계부처 합동 부동산 대책 발표 자료가 떠돈다. 이번 발표는 1216대책이라고 불리우려나? 난 용기가 없어서 재배포는 못했고 누가 올려준걸 잘 읽었는데, 그 느낌은 이렇다. 1. 15억 이상 : 여기 사다리는 이제 끊는다. 현금 가진 놈만 올라와. 2. 9억 이상 : 중산층 됐으니까 앞으로 세금 많이 내야지? 3. 9억 이하(v) : 9억 까지는 사다리 놔줄테니 재주껏 올라가라~ - 현재 5~8억원대 수도권 GTX A~C 3 정거장 이내 신축들, 신분당선역세권, 분당선신축역세권, 월판선, 인덕원선, 경강선, 서해선 기타 등등 * 분당 비역세 구축, 수지역세 신축/준신축/리모, 구성역세권(용인역GTX), 기흥역세권 신축, 수원 역세 요지들 신-준신축, 광주역세권 신축, 시..

매출 증대는 자본으로부터 나온다 [내부링크]

어떤 시장이든 전체 고객의 16~20% 정도는 가격보다는 상품이나 서비스의 가치를 더 중요시한다. 가치를 중요시하는 부류의 고객들과 일을 했을때 결과물이 좋다면 우리의 평판 역시 크게 올라간다. 좋은 고객들 곁에는 또다른 좋은 고객들이 있기 때문이다. 반면 고품질의 서비스를 낮은 가격으로 후려치려는 사람들과 어찌저찌 딜이 성사되어 일을 하고 나면 좋은 결과를 냈어도 그 피로감이 말도 못하며, 소문이 나봤자 비슷한 부류의 사람들만 꼬이기 때문에 장기적으로 손해를 보게 된다. 좋은 고객을 만나려면 스스로 제공하는 서비스에 자신감을 가져야 한다. 그리고 자신감을 가지려면 실력, 경험, 자본이 필요하다. 내가 생각하는 그 중 으뜸은 문제 없이 회사를 운영할 자본이다. 자본이 부족한 상황에선 고객과 딜 하나하나에..

오르는 부동산을 사는 17가지 방법 [내부링크]

아래는 누구나 다 알법한 내용이지만 까먹기 쉬운 내용들입니다. 전국 남녀노소 누구나 오를걸 알고 있을 핫한 아파트들 말고, 이게 갈지 말지 아리송한, 판단이 어려운 아파트의 구입이 망설여질 때 보면 도움이 될 거라 믿습니다. 오르는 부동산(아파트)을 사는 17가지 기준 1. 수도권 역세권 신축은 불패니 걍 지르자 - 역세권의 기준 : 역사까지 도보 10분 이내 - 수도권의 기준 : 강남, 여의도, 광화문, 판교 접근성 1시간 이내 ※ 양질의 일자리가 판교 이남으로 급속도로 늘어나고 있기 때문에 판교 접근성 추가 . 신분당선의 강세, 분당선 신축, 경강선 역세권 신축 주목 필요 . 서남부에 대한 편견도 버려야 함. 시흥, 안산의 세로축(서해선), 가로축(월판선)은 4년 후 눈부실 것. ※ 향후 많은 기업들..

레고 10698 클래식 조립박스 라지 [내부링크]

우리딸이 착하고 용감한 일을 많이 해서 깜짝 선물을 마련했다. 딸아이에게 요즘 마음의 상처도 좀 있고.. 나도 같이 즐길만한 선물을 찾다가 레고 10698 ‘클래식 박스(대)’로 알려진 제품을 찾았다. 그동안 눈여겨 보던 모델이지만 마트 기준 6만원이 넘는 가격이라 사지 않고 있었는데, 마침 11번가에서 크리스마스 대비였는지 39,900원 행사를 하길래 순간의 망설임도 없이 바로 구매하였다. 그리고 이틀 후, 잘 포장된 상태로 도착하였다. 그동안 보왔던 패키지랑은 다르다. 훨씬 고급지다. 상자값만 7천원 정도는 될듯. 그냥 기본 박스라서 설명서가 없을 줄 알았는데 다양한 조립 작례가 있었다. 상자가 매우 커서 들어있는 블록으로는 상자의 반의 반도 채워지지 않는다. 집에 블록이 많다면 여기에 합치자. 상자..

가성비 최고의 이케아 크리스마스 트리 [내부링크]

넓은 집으로 이사를 오면 꼭 해보고 싶었던 것이 있었다. 거실에 큰 크리스마스 트리를 꾸미는 것.. 어렸을 때엔 넉넉하지 않았던 집안 형편 때문에 못했었고 결혼 후에는 잠시 얹혀 살기도 했었고 분가 직후엔 트리를 꾸미기엔 충분치 않은 면적의 집에 살았었기 때문에 크리스마스 트리의 꿈을 접었어야만 했었다. 그동안 이루지 못했던 작은 소망을 38년만에 이뤘다. 지난 월요일에 갑자기 마음이 동해서 달려갔던 이케아 광명점에서 가성비의 끝판왕이라고 생각되는 크리스마스 트리를 득템한 것. 이걸 사지 못했다면 아마 올해도 트리를 꾸미지 못했을 것 같다. 크리스마스가 2주도 남지 않아서 그런지, 광명 이케아 그 넓은 매장에도 크리스마스 트리들이 죄다 팔려서 샘플 상품들에 품절 표시가 걸려있었다. 아쉬운 마음으로 집에 ..

12월 7일 전국 분양권 줍줍 [내부링크]

날은 춥지만 줍줍물량만 잘 받아오면 마음과 통장 모두 따듯해지겠지. 다들 화이팅!! 1. 인천 루원시티 린스트라우스 선착순 추첨 http://www.lynn.co.kr/parcel/parcel_out01_view.asp?seq=151 2. 인천 검단호반2차 선착순 추첨 http://vertium.hobanapt.co.kr/gd1-hoban/ 3. 전주 효자동 힐스테이트 선착순 추첨 - 아파트 외관을 아주 예쁘게 뺄듯.. 내스타일이여.. 아 갖고싶다 https://www.hillstate.co.kr/Salesinfo/s_main_info.aspx?apt_num=778&code_type=17&code_val=0&code_subVal=&hPAGE=1

파이널판타지7 리메이크 디럭스 디스크버전 예약 [내부링크]

22년전의 플레이스테이션1의 초대작 게임 파이널판타지7. 개인적으로는 소니가 힘들었던 시절 플레이스테이션을 잡고 버틸 수 있었던 근본 원인이 이 소프트라고 생각한다. 아마 이 게임이 다른 진영으로 갔으면 지금의 소니는 없었을 것. 소니를 먹여살려준 그 게임 '파이널판타지7'이 리메이크되어 내년 3월 PS4로 돌아오는 것은 대부분의 게이머들이 알고 있을 것이다. 2019/06/12 - [취미/게임] - 파이널판타지7 리메이크 총정리 파이널판타지7 리메이크 총정리 마지막 업데이트: 2019년 9월 15일. 스크롤 내릴수록 최신 정보. 2020년 3월 3일 PS4 정식 발매가 확정된 파이널판타지7 리메이크(Final Fantasy 7 Remake). 자료가 모두 흩어져있어 그동안 나온 영상들과 스크린.. mi..

2019 블랙 프라이데이와 수많은 블프쿠폰들 [내부링크]

11월 내내 지마켓 옥션 무신사 11번가 SSG 등 여기저기서 아주 오지게 많이 소비를 하였다. 11월초부터 온라인 쇼핑몰에서 '블프세일' '블프쿠폰' 등 블랙프라이데이 관련 이벤트와 기획전을 무진장 하길래 '아~ 블랙 프라이데이구나'라고 생각하며 한달동안 평소보다 몇배나 많이 무자게 질러버렸는데.. 이게 웬걸 알고보니 진짜 블랙 프라이데이는 내일부터였다. 왜몰랐을까 아.. 2019 블프 때는 반드시 무선진공청소기를 사려고 했건만 내 지갑은 지마켓에 털려서 이미 오링이다. 그럼 도대체 블랙 프라이데이는 언제냐? 후~~ 나무위키의 블랙프라이데이 미국에서 추수감사절(매년 11월 네번째 주 목요일)의 다음날인 금요일부터 크리스마스-새해 시즌 및 그 시기에 벌어지는 일종의 경제 현상을 일컫는다. 마트나 각 판매..

중국인들의 충남-인천-안산 부동산 구매, 도대체 왜? [내부링크]

흥미로운 뉴스를 봤다. 중국인들이 충남 아산, 인천 연수구-부평구-미추홀구, 세종, 수원, 안산 등의 부동산을 사들이고 있다는 것. 특히 2015년부터 올해 9월까지 경기도 안산과 부천의 경우, 이 기간 전체 외국인 주택 매수의 93%가 중국인이었다고 한다. 한국감정원의 '전국 주택 외국인 매수 현황'에 따르면 최근 5년간 외국인의 국내 주택매수 가운데 중국인 비중은 70%에 육박한다고.. 뭐야 도대체 왜? 제대로 분석한 내용이 없다. 다만 이 자료를 요구하여 국토위에서 발표한 자유한국당 홍철호 의원실의 분석으로는 "외국인의 투자요건이 내국인에 비해 상대적으로 완화됐다고 볼 수 있다"며 "중국인 입장에선 가깝고 가격 상승 여지가 많은 한국 부동산에 대한 투자매력이 커진 것"이라고. 또, 서울과 수도권 중..

필립스 소닉케어 프로텍티브 클린 사용기 및 비교 [내부링크]

11월 지마켓 빅스마일데이 행사때 쿠폰을 엄청나게 뿌려대길래 반 충동구매로 산 '필립스 소닉케어 프로텍티브 클린 3.0'에 대한 짧은 리뷰나 끄적여보려 한다. 언제나 비슷하게 결론부터 쓴다. 비싼돈 주고 산거라 꼬졌어도 좋다고 할거지만.. ㅋㅋ ㅋ 이래야 내 소비에 대한 정당성이 부여된다. 근데 좋다. 전동칫솔을 써보는게 난생 처음이라 처음엔 되게 어색했는데 쓰면 쓸수록 좋다고 느끼고 있다. 1회차 사용때는 지금까지 느껴보지 못한 그 특유의 진동때문에 '과연 내가 이걸 쓸까'라는 생각도 들어 '돈지랄 했구나'라며 약간 후회했다. 그래서 후기고 뭐고 때려쳐야 겠다고 생각했는데, 꾹 참고 15일 정도 써보니 이거 진짜 물건이다. 정말 잘산 것 같다. 진짜다. 왜 좋은지는 뒤에.. 일단 내 욕실 구석탱이에서 ..

아디다스 삼바 오리지널(SAMBA OG) 줍줍 [내부링크]

내 신발은 아니고.. 와이프가 신으면 이쁠 것 같아서 구매한 스니커즈. 아디다스 공홈에서 40%세일하는걸 놓치는 바람에 아까워하고 있었는데 무신사에서 똑같이 세일을 하고 있었던 것. 게다가 적립금 미리사용도 할 수 있고 그전에 받아놓은 적립금까지 있어 많이 저렴하게 샀다. 무신사(MUSINSA)가 모든 스타트업의 열망인 유니콘이 됐다고 하던데 역시 잘나가는 기업들은 소비자들을 어떻게 꼬실지 딱 안다. 무신사 아디다스 삼바(SAMBA) 오리지널 흰검 Review 신발을 샀더니 잡지도 주는 무신사. 젊은 직장인이나 나이가 좀 있는 스타일리쉬한 차부장정도까지 소화할 수 있는 그런 스타일의 옷들도 많이 판다. 신발보다 잡지에 초점이 맞춰져버리네. 이놈이 SAMBA OG White이다. 와이프는 보통 235를 신..

레고 크리스마스 양말 (구매이벤트 사은품) [내부링크]

크리스마스 전에 레고를 잔뜩 샀더니 이런저런 사은품을 주더라. 그걸 이제야 개봉했다. 사은품중 하나인 크리스마스 양말. 별거아닌데 나름 이쁘다. 일단 완성샷부터. 우리 딸이 만들었다. 스벅 머그잔과 잘 어울린다. 품번도 없다. 모델명이 System 5 series. 사용연령은 만 4세부터고 레고코리아 정품이다. 0-3세는 하지 말랜다. 먹으면 안되니까.. 설명서가 꼴랑 한장 들어있다. 너무 간단해서..ㅋ 설명서 사이즈가 스케일(축적)이 아닌 1:1 대응이라 아이들도 대보면서 쉽게 조립할 수 있다. 그래서 그냥 6살 우리딸내미에게 맡김. 조립을 시작한 2030년 미래의 레고마스터님. 요즘 블록을 많이가지고 놀아서 집이 너저분~ 좋은 현상이다. 한글 영어 수학이 뭐가 중요한가 블록이 중요하지. 공부로 성공하..

대전 라마다호텔 룸컨디션 [내부링크]

비즈니스 호텔로도 가족 호캉스로도 손색이 없어 보이는(?) 대전 라마다호텔에 대한 리뷰를 해볼까 한다. 올해('19년)에 오픈한 호텔이라 시설 측면에서는 룸컨디션에 대해 얘기할 없을 것 같지만 상위시스템인 주변 문제들 때문에 좀 골치아팠던 것이 있었다. 아래에 방 사진들과 함께 장단점을 적어봤다. 바쁜 현대인들을 위해 장단점부터 나열한다. 장점 1) 모든 시설 새것처럼 깨끗 2) 인테리어 최상. 내스타일임. 3) 직원들 친절함 4) 교통 좋음 : 유성온천역 걸어서 2분 거리 5) 주변에 뭐가 많음. 맛집은 잘 모르겠다. 6) 조식 괜찮음 7) 룸 바닥이 카펫이 아닌 강화마루라 훨씬 깨끗한 느낌임 8) 화재경보 잘울림. 불나도 빠르게 대피 가능하다는 증거(에피소드 있음) 단점 1) 도로쪽 룸은 차들..

대전 라마다 호텔 조식부페 가성비 굿 [내부링크]

출장때문에 2주간 대전 라마다호텔에서 5일을 묶었다. 대전에 괜찮은 숙소가 별로 없어서 참 갈때마다 어디서잘지 고민이 많았는데 2019년 새로 지어진 대전 라마다호텔이 있어 이제 든든하다. 그전엔 롯데시티호텔에서 주로 숙박을 하였는데 롯데시티는 주변에 뭐가 없어서 재미가 별로 없다. 몇주전 옥션,지마켓에서 빅스마일데이 행사를 하는 바람에 대전 라마다호텔을 조식포함으로 굉장히 저렴하게 구할 수 있었다. 5일간 지내면서 느낀 대전 라마다호텔의 후기나 적어볼까 한다. 오늘은 조식부페. 아.. 뷔페라고 써야하나.. Buffet! 결론부터 얘기하면 음 숙박포함 10만원 근처(이하일수도 이상일수도) 가격에 이정도 조식부페면 훌륭하다. 근데 only로 하고 조식을 따로 돈내고 먹는건 약간 아까운 느낌? 일단 인테리어..

기흥역세권 뜌레쥬르 오픈 (기흥역 센트럴 푸르지오) [내부링크]

기흥역 센트럴 푸르지오 단지내 상가에 뚜레쥬르 카페가 그랜드(!?)오픈을 하였다. 입주민들이 그토록 염원하던 빵집이 드디어 생긴 것. 오픈일은 오늘, 2019년 11월 21일이다. 원래 3개의 공인중개사가 각각 사무실로 쓰던 상가였는데 3개의 상가를 모두 터서 꽤 고급지고 크게 뚜레쥬르 매장이 오픈한 것이다. 기흥역세권 최대 세대수를 가진 센트럴 푸르지오의 초입에 제대로 오픈하였다. 위치선정 갑.. 센트럴 푸르지오 입주민들은 물론 더샵, 파크푸르지오 입주민들까지 두루두루 애용할 수 있을 것 같다. 괜시리 아파트 가치도 올라간 느낌이다. 사막 한복판에서 오아시스를 만나면 이런 느낌일까? 뚜레쥬르 홈페이지에도 New 뚜레쥬르 매장이라며 잘 소개가 되어있다. 훌륭하게 창업하신 뚜레쥬르 기흥역점 사장님께 박수를..

램리서치 R&D센터 용인 기흥 지곡동 이전 확정 및 수혜지 분석 [내부링크]

세계 3대 반도체장비회사인 램리서치가 용인시 기흥구 지곡동에 둥지를 틀기로 결정했다고. 직접 수혜를 입는 지역은 당연히 그 일대인 보라동. 지리적으로 가장 가까운 곳은 기흥구의 보라동이며 인근 신축 및 대규모 주거단지로는 기흥역세권, 동백지구, 역북지구 등이 있음. 추후 신갈우회도로-지곡일반산업단지 진출로가 마련된다면 자차활용시 기흥역세, 동백지구, 역북역삼에서 모두 자차로 10분 이내에 도착 가능. 자전거도로가 확충된다면 자전거로도 20분 이내 주파 가능. 아주 램리서치는 기흥 주거지구의 한가운데 제대로 자리를 잡을 예정. 만약 이렇게 확정이 되면 분당선 연장 이슈와도 연결될 수 있는데, 올해 11월~12월 사이에 오산시에서 추진중인 분당선 기흥역 분기-동탄-오산 연장의 예타결과에 도움을 줄 수 있을 ..

장수풍뎅이 애벌레 무럭무럭 키우기 2령 톱밥교체 [내부링크]

얼마전 우리 딸내미의 어린이집 친구네서 꼬꼬마 장수풍뎅이 애벌레를 한 마리 받아왔다. 곤충을 애벌레부터 키워보는건 처음이라 우리딸보다 나와 와이프가 더 신기해하며 애벌레를 돌보기 시작했다. 돌본다기 보다는 그냥 관찰인 것 같다. 장수풍뎅이 애벌레는 굳이 신경쓰거나 먹이를 주지 않아도 알아서 잘 크기에.. 장수풍뎅이 애벌레는 1령, 2령, 3령 이렇게 나뉘나보다. 우리집 아이는 1령말기에 받아온 것 같다. 1~3령 애벌레의 크기는 아래와 같다. 확실히 1령에 받아왔는데 지금 4cm 정도 되니 지금이 2령인가보다. 1령 애벌레 머리직경 : 2 - 3mm 몸길이 : 10 - 15mm 기간 : 10일정도 2령 애벌레 머리직경 : 4 - 6mm 몸길이 : 20 - 40mm 기간 : 20일정도 3령 애벌레 머리직경..

가을이라 더 좋았던 한화리조트 설악 쏘라노 [내부링크]

딸아이가 워터파크에 가고 싶다고 올 여름부터 그랬었는데 이제야 다녀왔다. 멀고도 먼 한화리조트 설악(설악 쏘라노)로 워터파크로. 여름엔 비싼데다 사람도 많아서 물도 더러운데다가 수많은 사람에 치여 제대로 놀수조차 없기 때문에 워터파크에 가기 싫다. 그런 부분을 와이프도 인지하고 있기 때문에 여름엔 아무곳도 다녀오지 않았었다. 그런데 얼마전 우리 딸아이가 또 가고싶다고 했는지 와이프가 좋은 딜이 떴다며 예약을 한 것. 위메프 우주특가였던 것 같다. 딜의 내용은 [리조트 1박 + 조식2인 + 워터파크2인] 12만4천원. 이정도면 완전 거저다. 올해 2월 나트랑 여행 이후로 여행을 가지 못했기에 들뜬 마음으로 속초로 출발~ 아침 일찍 나왔다. 중간에 홍천 휴게소에서 쉬며 점심을 해결하고.. 속초에 도착하자마자..

판교 소고기 맛집 다연의 깍둑등심 [내부링크]

판교 테크노밸리 생활도 벌써 2년째이다. 2년간 유스페이스 쪽에서 참 많은 음식들을 먹어봤다. 기억에 남는 음식들은 사진을 찍고 포스팅을 했었는데 먹을 때마다 포스팅을 할 수는 없기 때문에 한동안 뜸했다. 그런데 지지난주! 고객사와의 저녁식사 때 감탄을 하며 먹은 소고기가 있어 후기를 남긴다. 오늘의 주인공은 판교 테크노밸리 유스페이스의 「다연」에서 파는 '소고기 깍둑 등심'이다. 네이버에 '판교 다연'을 검색해보면 아래와 같은 정보가 나온다. 전화번호는 031-724-2780이고 유스페이스 1동 1층에 있다. 그런데 메뉴 소개에 오늘의 주인공인 깍둑등심이 없네!? 아래 사진이 다연의 깍둑등심이다. 깍두기 모양으로 썰어서 깍둑등심인가본데 이세상 맛이 아니다. 진짜 맛있다. 미국산 프라임 등급 등심이래는데..

보잉사의 거듭되는 문제 B737NG [내부링크]

지난 19년 3월 이슈였던 보잉737 Max8 문제가 가시기도 전에 또 사고가 발생하였다. 이번에 문제가 된 기종은 보잉사의 B737NG. 이름부터 NG다. 제주항공의 해당 기종이 이륙 10분만에 문제가 생겨 승객들의 목숨을 위협한 것. 그 승객들은 어쩌나. 비행기 탑승에 대해 엄청난 트라우마가 생겼을 것이다. 강한 난기류만 만나도 너무나 무서운데, 추락할지도 모른다는 방송을 들은 해당 여객기의 탑승객들의 심정이 어땠을지 상상조차 불가능하다. 그런 비상 상황에서도 비행기를 안전하게 착륙시킨 기장을 포함한 승무원들에겐 박수를 보내야겠지만 이런 고물 비행기를 만들어낸 보잉에는 문제를 제기하지 않을 수 없다. 최근 두 차례 추락 사고를 낸 B737맥스의 이전 모델인 B737NG 계열의 문제는 내구성이다. 날개..

신설 중학교 설립 관련 법령 [내부링크]

중학교 및 고등학교는 3개 근린주거구역단위에 1개 비율로 배치 - 근린주거구역단위란? (동법) 새로이 개발되는 지역의 경우, 2,000~3,000세대를 1개 근린주거구역으로 계산 - 기흥역세권 도시개발지구의 경우 6,220세대(아파트 5,100 세대 + 주거형 오피스텔1,120세대) 1) 기흥역세권 도시개발지구는 이미 2개 근린주거 지역이므로 중학교 설립 요건 충족됨 2) 2020~2021년 분양예정인 향후 1900세대 추가 시(기흥역세권 2지구) 8,200세대로 3개 근린주거구역이 됨 → 신설 요건을 완벽하게 충족 학교용지 확보 등에 관한 특례법(중요 부분만 굵음+빨간색) (3줄 요약) 기흥역세권 2지구 개발 시 가구수가 2,000세대 증가하여 8,200세대에 육박하게 되므로 개발사업시행자는, ..

홍콩 임시정부 수립 선언 전문 해석 [내부링크]

홍콩 시위대가 임시정부 수립을 선언하였다. 그들이 선언한 홍콩 임시 정부(Hong Kong Porvisional Goverment Manifesto)의 수립 선언문엔 어던 내용이 들어가 있는지 확인해보자. 영어로 작성된 전문을 홍콩임시정부 관련 페이지로부터 입수하여 한글로 바꿔봤다. 난 영어를 잘 못하므로 당연히 해석 수준은 똥망이다. 누군가 다시 잘 해주겄지. 홍콩 임시정부 수립 선언문 In the evolution of mankind, rebuilding a better future upon the past is destiny. If the old government does not serve the people, the people will build a government that belongs ..

서해선 다크호스 북시흥 시흥대야역 영남아파트 재건축 [내부링크]

북시흥 재건축의 미래는 어떻게 될까? 은계지구를 포함한 북시흥이 요즘 뜨겁다. 시센푸(시흥 센트럴 푸르지오)의 프리미엄이 1억원까지 올라왔으며, 최근 은계지구 호반 써밋플레이스도 물량이 잠기면서 마지막 남은 매물이 1억원이 넘는 웃돈이 붙어 거래가 완료된 것으로 보인다. 구도심 구축밭에 우뚝 솟은 시센푸의 경우 소래초등학교까지의 통학거리(좀 멀다), 주변의 그다지 좋지 못한 환경이 단점으로 거론되었음에도 불구하고 서해선 신천역 초역세권과 정말 오랫만에 등장한 커뮤니티가 잘 구성된 2000세대 대단지 신축이라는 강점들이 모든 단점을 씹어먹으며 북시흥의 대장 격으로 자리매김 하였다. 서해선 신천역과 대야역을 품고 있는 북시흥. 서해선이 주목받는 이유는 지금은 반쪽짜리에 불과한 소사-원시선이지만 21년까지 공..

천안역사 동아라이크텐 선구매 후분석 [내부링크]

최근 부동산 강사를 포함한 투자자들에게 주목을 받고 있는 곳이 있다. 바로 천안. 엥? 천안? 천안이 왜..? 라는 생각이 들 것이다. 그렇다 천안은 아산에 밀려 부동산으로는 언급도 안되던 곳이 맞다. 나도 천안에 투자한다는 단톡방 사람들을 보면 이해를 하지 못했던 것이 사실이다. 그런데.. 며칠전 천안역 초역세권에 투자를 하셨다는 지인이 있더라. 평소같으면 그냥 흘려들었을텐데 그날따라 왜그랬는지 아무도 물어보지 않을때 나혼자 물어봤다. "어디 투자하셨는데요?" 「천안역 동아라이크텐이요」 음? 투자 많이 하시는 분인데.. 천안역도 참 의외인데 동아라이크텐이랜다. 이 얼마나 생소한가. 대충 써치를 해보니 이게 뭐지.. 천안역이랑 붙어있는 곳에 용적률 777%로 1100세대 가량의 주복건물을 올린다고 한다...

아름집에 적은 기흥역세권 전망 [내부링크]

기흥역세권의 남은 호재를 정리하는 글은 일주일전 아름집(네이버 아름다운내집갖기 까페)에 썼다. 기흥역세권이 물량이 잠긴 상태에서도 아직도 꽤 관심이 있는지 아름집 카페에서 단기간 조회될 수 있는 카운팅의 한계치라고 생각되는 1.2만까지 올라갔다. 좋아요수 TOP 100 글에 기흥역세권의 글이 두개나 올라와있는데, 내 글에는 아마 동네 주민들께서 좋아요를 많이 눌러들 주신 것 같다. 좋아요 183개 덕분에 일주일째 2위에 랭크되어 있다. 그리고 5위에 아름집아이디 혜리미효리미님의 기흥역세권 풍경 사진이 올라왔는데 이역시 인기글이다. 댓글 수로 주간 Top 100을 줄세워도 10위에 들어가있다. 논란의 여지가 없는 팩트 위주의 글만 썼더니 아름집 특유의 분란이 없이 조회수 대비 적절한 댓글의 비율이 구성되었..

파이널판타지7 로우 폴리곤 피규어 공개 [내부링크]

아베와 일본 극우들의 꼬라지가 너무 싫어 일본산 제품과 일본산 서비스는 아무것도 사지 않고 있는데 아 이거 참 곤란하게 됐다. 1996년 중딩시절 발매되었던 내 인생게임 파이널판타지7 리메이크판의 로우 폴리곤 피규어가 공개된 것. 등신대 피규어는 전혀 관심이 없다. 그런데 아래 로우 폴리곤 미니 피규어들은 정말 취향을 저격하는 제품들이라 매우 갖고 싶다. PS1 시절의 캐릭터 모습을 그대로 담은 피규어다. 개인적으로 역대급 제품이라고 생각한다. 이런 라인업을 구성하다니.. 여태까진 위의 캐릭터들만 공개되었다. 7종으로 판매하려나보다. 나머지 멤버들인 유피, 빈센트, 캣시, 시드 등은 나중에 출시하려는 것 같다. 사실 예전에 누군가에 의해 3D 프린터를 활용하여 비슷한 작품이 제작된 적이 있긴 하다. 아래..

인천 주안역 신일 해피트리의 미래가치 전망 [내부링크]

부동산 대세 상승기때 소외받았던 인천이 요즘 들썩인다. 발빠른 투자자들은 이미 1~2년 전에 인천 구도심에 재개발 지역에 투자했는데, 같이 투자 못했다고 속상해할 필요는 없다. 투자할 곳은 정말 많다. 총알이 없어서 그렇지. ㅠ 오늘은 주안역 신일 해피트리에 대해 알아보자. 작지만 강한 단지가 될 것으로 보인다. 1. 주안역세권의 대중교통 (1) 주안역 해피트리-주안역 해피트리에서 주안역까지 신호 포함 도보 6분 정도가 걸린다. 성인 남성의 출근길 걸음으로는 5~6분 정도 걸리는데 신호 타이밍에 따라 약간 달라진다. 현재 주안역세권 신축 및 신축예정지 중 해피트리만큼 주안역이 가까운 곳은 없다고 보면 된다. 그 다음으로 가까운 곳이 주안역 동부 센트레빌인데, 해피트리 대비 100m정도 멀다. (2) 주안..

송도 B1 B2 B3 분양 총정리 (일정, 분양가, 위치) [내부링크]

21년 8월 5일 추가) B1~B3 15억 20억 갈것같음.. 너낌이.. C8 부지 대형 (기)생숙은 B1~B3의 65~70% 시세로 따라갈것임/ 얼마전 엄청난 경쟁률로 청약이 마감된 송도 E5 공구. 송도가 진정 전국구로 거듭난 큰 사건이었다. 송도와 인천의 미래가 밝다. E5블록이야 GTX-B가 연결되는 마지막 금싸라기 땅이니 그럴만도 했고. 거기 당첨된 사람들은 정말 좋겠다. 세상 부럽다. E5 광탈.. 그럼 이제 송도의 청약 기회는 끝인가? 물론 아니다. E5 정도는 아니지만 아주 괜찮은 공구가 남아있다. 송도 워터프런트 호수 영구조망권을 기대할 수 있는 주상복합 분양이 남아있는데, 바로 송도 B1, B2, B3블록이다. 오늘은 우리 장인장모님께서도 청약 신청을 하실 B1~B3 공구에 대해 알아봤..

일본 불매운동 근황 정리(19년9월) [내부링크]

일본산 제품 불매운동이 시작된지 2달이 넘었다. 이제 어느정도 가시적인 성과가 나오고 있는 듯. 19년 7월초부터 대한민국 국민들이 자발적으로 시작한 일제 불매운동에 대한 결과들의 통계가 나오기 시작하면서 그 성과가 여기저기서 보도되고 있다. 일본산 제품 불매운동의 근황과 결과를 정리해봤다. 1. 닛산(Nissan) 자동차 철수 검토 불매운동에 판매 급감, 日닛산차 한국시장 철수 검토 굳이 불매운동을 하지 않았어도 충분히 퇴출될 분위기였다. 누가 닛산 차를 사나.. 닛산, 혼다, 마쯔다 등 일본 자동차 회사들 차 만드는 꼬라지가 영 별로다. 그냥 줘도 탈까말까 고민할 정도의 외관에 떨어지는 품질. 사실 한국 철수 전에 자동차 시장에서 먼저 철수될 것 같은데.. 2. 일본 맥주 수입 97.1% 감소 관세청..

곰탕의 효능에 대한 오해 [내부링크]

오늘은 곰탕의 효능에 대해 적어볼까 한다. 많은 어르신들이 곰탕을 먹으면 뼈가 튼튼해지고 기력을 회복할 수 있다고 하는데, 이또한 아주 잘못된 상식이다. 지난번에 적었던 '도가니탕의 효능'글과 일맥상통한다. 곰탕을 먹어서 골다공증을 예방할 수 있다는 말은 완전히 그릇된 말이다. 오히려 뼈를 튼튼하게 만드려면 곰탕과 도가니탕을 우리 삶에서 멀리해야 한다. 왜냐? 칼슘, 단백질과 함께 우러나온 「인(P)」이라는 원소 때문이다. 인은 사람의 뼈에 매우 좋지 않은 기능을 한다. 거의 뼈를 파괴하는 파골세포와 비슷한 기능을 한다. 곰탕에는 인과 칼슘이 다같이 듬뿍 들어있는데, 칼슘은 흡수가 잘 안되는 반면 인은 신체에 흡수가 매우 잘된다. 사람 몸으로 들어온 '인'은 골대사과정에서 뼈에 있는 칼슘을 밀어내며 자리..

Hector Frank의 인상적인 작품들 [내부링크]

인테리어 소품을 사려고 웹서핑을 하다가 어디서 본 그림 하나때문에 오늘 내 하루 중 2시간 가량을 웹서핑과 단톡방 문의에 사용했다. '이어폰을 낀 바보', '이어폰을 낀 너드' 등으로 구글링을 하였으나 아무리 찾아도 나오지 않았다. 심지어 사진 파일을 업로드 하여 찾는 구글렌즈 검색을 해도 나오지 않더라. 그런데 결국 이쪽에 해박하신 전문가분이 누군지 찾아주셨다. 정말 고맙다. 기흥-구성 부동산 단톡방의 네오윈드님 감사합니다. 아래는 그 문제의 그림이다. 미국의 작가 Hector Frank(헥터 프랭크?)는 얼굴을 그린다. 난 그림에 대해 아무것도 모르는 그림 무지렁뱅이이지만 느낌이 좋다. 집에 가져다놓고 싶다. 여력이 되는한 막 사오고 싶다. 위에 이어폰을 낀 외계인 같은 놈의 그림의 원본을 사고 싶은..

커피, 건강하게 마시는 법 (의학적 주장) [내부링크]

일단 결론부터. 커피는 칼로리와 카페인 함량을 고려해 하루 3잔 이하로 마시는 것이 좋다. 커피를 건강하게 마시는 법을 본격적으로 알아보기 전에 카페인 권장량에 대한 대략적인 정보를 파악하자. 식품 의약품안전처에서 정한 1일 카페인 섭취 가이드(허용기준치)는 성인 400mg, 임산부 300mg, 어린이의 경우 체중 1kg 당 2.5mg. 한편 WHO(세계보건기구)에서 제안하는 1일 카페인 섭취 권장량은 성인 기준 300mg이니 이 또한 참고하자. * 커피 한 잔에 들어있는 카페인 양 : 대략 60~100mg (보통 인스턴트 커피에는 카페인 함량이 쓰여있음) 성인 기준 권장 카페인 기준인 400mg를 계산해보면, 1. 커피믹스 : 5~6잔 2. 원두커피 : 3~4잔 어린이의 경우. 우리 딸의 체중이 18k..

존 레넌의 아들과 욱일기, 댓글 반응 [내부링크]

영국의 전설적 락 밴드였던 '비틀즈'의 멤버 '존 레넌'. 존 레넌은 음악적 성취뿐 아니라 사회운동가·평화주의자로서 세계인들의 철학과 사상에도 큰 영향을 끼쳤었다. 말그대로 전설 오브 레전드였던 존 레넌. 그런데 그의 아들인 '션 오노 레넌'이 요즘 구설수에 오르고 있다. '션 오노 레넌'과 거의 여자친구인 '샬롯 캠프 뮬'의 행동 때문. 어느날 뮬은 욱일기가 그려진 티셔츠를 입고 찍은 사진을 그녀의 인스타그램에 올렸다. 이를 본 한 네티즌이 “나는 당신의 패션을 존중하지만 팬으로서 말해줘야 할 것 같다”면서 “사진 속 문양은 나치와 같은 의미”라고 정중히 댓글을 남겼다. 그러자 뮬은 "욱일기는 메이지 시대에 일본군이 처음 사용했고, 해군 군함기로도 채택됐다. 한국 식민지배 전부터 존재했기 때문에 본질적..

꼰대란 무엇인가 [내부링크]

무식한 사람이 신념을 가지는 것만큼 무섭고 안타까운 일이 없다. 욱일기가 아무 문제도 없다며 SNS에 본인의 무지과 어리석음을 자랑인 듯 휘갈겨대는 존 레논의 아들 션 레논처럼 말이다. 특정 주제에 대한 이해와 지식이 현저히 낮음에도 불구하고 자기주장을 굽힐 줄 모르는 사람들이 있다. 그런 태도를 고칠 수 있다면 좋겠지만 사람은 좀처럼 바뀌지 않는다. 우리나라에서는 보통 그런 사람들을 통칭하여 '꼰대'라고 부른다. 사람이 모든 것에 대해 깊은 이해를 할 수 있는 건 아니므로 누구나 꼰대가 될 확률이 있다. 내 한정된 경험과 지식에 대한 겸손함이 없다면 말이다. 꼰대란, '자신의 한정된 경험만으로 이 세상의 진리를 깨우친 것처럼 행동하는 사람들' 정도로 통칭할 수 있겠다. 보통 나이가 많으면 꼰대일 확률이..

아디다스 서울 티 블랙/화이트 [내부링크]

아디다스에서 '서울'이라는 한글 프린팅이 들어간 티셔츠가 출시됐다. 이렇게 한글 프린팅이 제대로 있는 티셔츠는 처음봤다. 얼마전까지만해도 옷에 한글이 써있으면 촌스럽다고 입지 않았는데 뭔가 인식이 달라진 느낌? 티셔츠 자체의 품질은 당연히 좋아보인다. 아디다스와 나이키의 티셔츠는 그냥 믿고 사는 제품이다. 좌측 상부의 레드계열 아디다스 오리지날 로고와 우측 하단의 호랑이 마크가 인상적이다. 아주 괜찮은데? 아래부터는 제품 샷이다. MEN'S ORIGINALS 서울 티 세계의 중심에 우뚝 선 대한민국의 심장, 서울을 입다. 서울 키시티 프로젝트의 새로운 스타일의 반팔티로, 대한민국을 상징하는 호랑이가 티셔츠 우측 하단에 그려져 있습니다. 뒷면 넥 하단 부분에 한글로 서울마크가 세겨져있어서 유니크함을 선사합..

꿀의 효능과 네스프레소 꿀커피 [내부링크]

요즘 네스프레소의 커피머신으로 커피를 내려먹을 때 설탕이나 시럽대신 꿀을 타먹는다. 뭔가 건강에 도움이 될것같아 꿀을 타먹는데 꿀에는 어떤 건강상 이점이 있을지 궁금하여 조사해봤다. 건강에 여러 방면으로 좋다고 막연히 알고는 있었는데 생각보다 많이 좋구나. 벌꿀을 하루에 티스푼으로 한스푼씩 먹어주면 신체 건강에 많은 도움이 된다고 한다. 나는 네스프레소 캡슐커피를 내릴때 벌꿀을 딱 한스푼만 넣는다. 그래야 맛이 좋다. 한스푼 반을 넣으면 너무 달고 반스푼을 넣으면 좀 아쉽다. 적정량 섭취하면 몸에 좋은 카페인과 꿀을 한번에 섭취할 수 있으니 '꿀커피'는 몸에 좋은 기호식품이라 할 수 있겠다. 근데 커피가 고온으로 내려오니 꿀의 영양소 파괴가 걱정된다면 아이스 커피를 먼저 만든 후 꿀을 나중에 투하하는게 ..

금주 효과 : 금주 6개월, 몸과 생활의 변화 체험 [내부링크]

지난 1월 금주선언 후 6개월이 지났다. 아니네, 7개월이 지났다. 금주 1개월 때의 신체 변화에 대한 글을 썼었는데, 그 이후 계속 술을 마시지 않았다. 내 몸과 생활패턴 어떤 변화가 있었는지 분석해봤다. 3개월 후에 글을 쓰기로 했는데 바빠서 못적었다. 몸(신체)의 변화 1. 피곤함이 확실히 덜하다. 술을 자주 마실땐 정말 자주 피곤했다. 평일 퇴근 후는 물론이고 주말에도 꾸준히 쉴새없이 피곤했는데, 이제 피곤하지 않다. 진짜 이건 확 느껴진다. 수면의 질이 높아진것 같기도 하고 간기능이 회복된 것 같기도 하다. 총 수면 시간은 금주 전과 차이가 없다. 2. 다크서클, 입술, 혈색 내 눈밑에 기본 패시브로 적용돼 있던 다크서클이 사라졌다. 얼굴에 스킨과 로션 이외에는 바르지 않는 내 인상에 큰 영..

현대차 포니 45 EV 컨셉트 티저 [내부링크]

현대자동차에서 포니 EV 컨셉트 티저를 공개했는데 현대적 레트로(?)의 느낌이 대박이다. 미래 전기차 디자인의 방향성을 담았다는데 그냥 저대로 실차를 내줬으면 좋겠네 그럼 정말 바로 계약하러 갈 것 같다. 2019 프랑크푸르트 국제모터쇼에서 '45'의 컨셉트카가 공개될 예정이라고. 일단 티저 영상의 GIF 파일부터 보자. 대박 그 자체. 법규나 단가 등의 이유때문에 리어램프가 이런 식으로 나오지는 않겠지만 언젠간 가능하지 않을까 싶다. 리어램프 밑의 절개는 뭘까? 궁금하다. 어떤 기능이 있을 것 같은데.. 요즘 현대 마크가 아닌 예전 HYUNDAI 마크가 향수를 자극한다. 다른 모든 디자인은 뭔가 미래차같은데 저 현대 마크때문에 레트로의 느낌이 물씬 풍긴다. 신의한수인듯. 현대차의 누가 생각한 아이디어인..

부상자가 없다는 전설의 스포츠 윙슈트 플라잉 [내부링크]

산에서도 유후~ 부상자가 없다는 전설의 익스트림 스포츠 윙슈트 플라잉. '부상자 제로', '부상률 제로', '황천행 하이패스' 부상자가 없는 이유 : 부상 상황시 공평하게 모두 사망하기 때문 아마추어 사망 프로 사망 모두 사망 사고나면 그냥 사망 심지어 전년도 대회 우승자도 사망

지소미아 일본 반응, 정말 예상 못한듯 [내부링크]

그 치밀한 일본이 이번 지소미아(GSOMIA) 파기 건은 전혀 예상하지 못했나보다. 그들의 시나리오에 없었던 것이 맞나보다. 파기라기보단 연장(재계약?)을 하지 않았다는 것이 더 맞는말이라고는 하는데 뭐 어쨌든. 방금 뉴스를 확인하니 이런 말들이 있다. 확실히 일본의 당혹감이 보인다. 나는 지소미아 파기에 대해선 어떠한 입장도 없다. 왜냐면 잘 모르기도 하고 이런 주제에 대해 의견을 내봤자 댓글창만 더러워지기 때문. 그냥 마음을 비우고 아무 의견도 표출하지 말아야겠다. 우리나라와 국민들에게 피해가 오지 않길 바랄 뿐이다. 그리고 최대 우방국이라 할 수 있는 미국과의 관계가 틀어지지 않길 바랄 뿐이다. 대충 알아보니 미국과는 협의 후 결정한거라고 하니 그건 믿고 넘어가고, 일단 각종 언론에 드러난 일본 언..

편의점 김밥의 최강자 발견 [내부링크]

어제 출장 길에 GS25에 들렸다가 정말 맛있는 김밥을 발견했다. 보통 2000원 내외의 비닐포장된 김밥으로 요기를 했는데, '내가 뭐가 아쉬워서 이런걸 먹나' 오늘은 좀 맛있는걸 먹어보자! 라는 생각에 천원을 더 써서 GS편의점의 신상으로 보이는 「숯불고기 王 김밥」을 사먹었다. 이름부터 대단하지 않은가. 숯불고기 왕이라니.. 이름에 왜 왕을 붙였을까? 김밥 옆에 생수통 500ml 짜리를 놔봤다. 김밥 직경이 더 크다. 이건 진짜 왕이다. 왕김밥 맞다. 숯불고기왕이라는 네이밍이 딱 맞다. 어우 밤 11시에 김밥을 다시 보니 배가 고프네. 맛도 진짜 맛있다. 저 단무지 맛살 어묵 아주 그냥 통으로 집어넣었다. 고기도 200g은 넣은듯 ㅋㅋ 미친 왕김밥. 이거 하나만 먹어도 배가 부르니 다른 건 사지말자...

움브라(Umbra) 원목 우산꽂이 인테리어 [내부링크]

2주 전에 판교 현대백화점에서 구매한 움브라(Umbra)의 원목 우산꽂이가 드디어 집에 배송됐다. 딱히 우산을 꽂으려 산건 아니고 그냥 인테리어 소품으로 샀다. 사실 누가 우산을 꽂으면 매우 속상할 것 같다. 꽂지 못하게 해야지.. -ㅅ-ㅋ 그런데 공용욕실 앞에 놓은지라 와이프가 수건 건조대로 활용할 것 같다. 나무라 썩을 수도 있어서 그러지 말라고 해야겠다. 어제 배송완료된 스파이더맨 피규어에 이어 이틀 연속으로 기분 좋은 언박싱을 하였다. 이번주는 참 행복하다. 아래부터는 움브라 원목 우산꽂이의 언박싱 및 조립 사진. 어쩌다 움브라라는 브랜드를 알게 됐는데, 앞으로 이쪽 지출이 증가할 것 같다. 이케아나 국내 브랜드에서 볼 수 없던 느낌의 유니크한 제품들이 많아 현백에 들르면 자주 찾을 것 같다. 찾..

질레트 크롬핸들 면도기 한정판 세트 [내부링크]

3달전쯤 G마켓에서 P&G 제품들 폭탄 세일을 한 적이 있다. 그때 미쳐서 질레트 면도기 한정판 세트를 두세트를 구매했는데 이제야 리뷰를 적는다. 드디어 두 제품 중 하나를 뜯었다. 질레트 크롬핸들 특별 한정판이다. 인터넷에서 보자마자 너무나 멋져서 바로 질렀다. 2만원 초반에 구매한 것 같다. 면도날 4개에 뽀대나는 면도기 본체, 면도크림, 거치대, 용도를 알 수 없는 솜이 3팩 들어있다. 저 솜들은 뭐하는데 쓰는지 모르겠지만 와이프가 탐낼만 하다. 분리수거 하려고 플라스틱 홀더를 뺐더니 밑에 숨어있었다. 청소할때 쓰거나 와이프 주면 좋아하니까 버리지 말자. 뜯기전에 기념 사진을 찍었다. 괜히 아쉬웠다. 뜯으면 이제 저 조합으로는 보지 못할 거니까. 박스가 많아지면 집이 지저분해지는데, 또 포장을 뜯기..

핫토이 스파이더맨 피규어 (뉴 유니버스) [내부링크]

지지난주 넷플릭스 계정 획득 후 우리가족 셋이서 도란도란 앉아서 처음으로 본 작품이 바로 '스파이더맨 뉴 유니버스(Spiderman New Universe)'였다. 셋다 너무나 재미있게 봤기 때문에 뭔가 추억을 남기고 싶었는데핑계 마침 피규어로 팔고 있길래 낼름 샀다. 마일즈와 피터파커 버전의 스파이더맨 두개를 먼저 샀다. 나머진 다음에 사야지! 네이버 스토어 퍼즐갤러리라는 곳에서 쿠폰에 하나머니까지 먹여서 굉장히 저렴하게 샀다. 사자마자 6살 먹은 울딸이 가지고 놀기 시작했는데 에버랜드 자석인형들을 가지고 와서 노는 모습이 정말 귀여웠다. 담달에 또 사서 유니버스에 나온 스파이더맨 캐릭터들을 모두 모아야겠다. 아무리 생각해도 핫토이 코스베이비 라인이 제일 좋다.

R의 공포란? [내부링크]

R의 공포 1. 경기침체(Recession)의 공포 일반적으로 대규모 경기 침체를 이야기 함. 한 나라 혹은 글로벌 경기가 둔화의 단계를 넘어 침체 국면에 빠질 것이라는 심리. 과잉투자, 과잉공급, 블럭경제, 덤핑, 채권 붕괴, 버블 붕괴 등의 키워드가 등장한다. 19년 현재 4차 산업혁명 관련기술과 엄청나게 투자가 일어난 플랫폼 산업 등이 소비와의 조화를 이루지 못할 경우 급격한 경기 침체가 찾아올 수 있다고 보는 전문가들이 있다. 금융위기(주가하락, 신용경색), 실물 경기 침체(소비-투자 위축, 고용-소득 감소), 부동산 침체(모기지 부실)의 리세션 악순환이 일어난다. * 경기침체(Recession)란 일반적으로 한 나라의 경제 활동이 수개월간 현저히 쪼그라드는 것을 말한다. 2. 2019년 현재 R..

어린이 스파이더맨 코스튬 추천 [내부링크]

울 귀염둥이 딸내미가 스파이더맨 옷을 사달라고 다섯살때부터 나를 졸랐는데, 여섯살에 사줬다. 나는 몹쓸놈이다. 저렇게 좋아할 줄 알았으면 바로 사줄걸 ㅠㅠ 앞으로 코스튬류를 사달라고 하면 빠르게 사줘야겠다. 이번에 저렴하게 산 스파이더맨 코스튬이 퀄리티가 너무 좋아서 일기를 쓸수밖에 없다. 사진보다 영상이 좋을 것 같다. 분명히 20년정도 지나면 기억을 못할텐데, 여기에 남겨서 평생 박제를 해야겠다. 나중에 놀려야지 ㅋㅋ 우리딸이 처음으로 올린 유튜브 영상 우리딸이 처음으로 올린 유튜브 영상으로 스파이더맨 코스튬을 확인하자. 애가 스파이더맨 코스튬을 사더니 굉장히 용감해졌다. 이런건 무조건 사줘야한다. 지난주에는 심지어 이 옷을 입고 극장에 다녀왔다. 다른 엄마들이 울딸을 보더니 굉장히 신기해했다. ㅋㅋ..

우아한 외모의 사냥꾼, 뱀잡이수리 [내부링크]

웹서핑을 하다가 홀딱 반해버릴만한 조류를 발견하였다. 아니, 이미 반한 것 같다. 뭐 이렇게 얼굴이 예쁜 새가 다 있는가. 주인공의 이름은 '뱀잡이수리'. 머리 뒤의 깃부터 멋진 부리, 긴 속눈썹까지 그냥 CG같이 이쁘다. 뱀잡이수리는 이름에서 유추할 수 있듯이 수리목에 속하는 맹금류이다. 이 우아한 외모의 수리에 어떤 반전이 있는지 스크롤을 끝까지 내려 보자. 우리 딸, 끝까지 내려봐야해~~ 뱀잡이수리는 아프리카에 서식하는 수리목 뱀잡이수리과의 맹금류. 상체의 깃털은 흰색, 다리 부분의 깃털은 검은색. 깃털 색 조합이 꼭 서양식 바지를 입은 듯한 데다, 머리에 난 깃털이 서기들이 귀에 꽃은 깃털 펜같이 생겨서 '서기새', 혹은 '서기관조'(Secretary bird)라고 불리기도 함. 일반적인 맹금류와..

한국 유니클로 매출 70% 급감과 폐점 [내부링크]

금융감독원의 자료에 따르면 8개 카드사의 유니클로 매출은 6월 59억4000만원에서 7월 17억8000만원으로 70.1%나 급감했다. 지난 7월 일본의 반도체 제조 관련 핵심 소재 3개 품목 수출규제 이후 일어난 노노재팬(Nono Japan) 불매운동의 가시적인 결과이다. 유니클로의 본사인 일본 패스트리테일링의 재무임원 오카자키 다케시가 한국의 불매운동을 폄훼하는 발언을 하는 바람에 일제와 유니클로에 대한 불매운동이 더욱 거세지면서 한국 유니클로는 직격탄을 맞았다. 오카자키 대신 다른 유니클로 관계자들이 대신 사과를 했지만 진정성 없는 사과는 전혀 받아들여지지 않았다. 이미 늦은 것. 우리 국민들의 유니클로 불매는 강하고 지속적으로 전개되고 있다. 강북 최고의 매출을 올리는 이마트 월계점 내부에 위치한 ..

레고 76119 배트모빌 조커의 추격(batmobile pursuit of Joker) [내부링크]

「레고 76119 배트모빌 조커의 추격」. 인터넷 쇼핑몰에선 오래전부터 판매됐었지만 오프라인 매장에는 이상하리만큼 풀리지 않았었다. 그런데 지난주 판교 현대백화점에 가족들을 데리고 나들이를 갔다가 들린 5층 레고스토어에서 이 물건을 발견, 보자마자 1초의 망설임도 없이 즉시 구매하였다. 가격도 44,900원에 2,250포인트 적립으로 배송비를 더한 인터넷 쇼핑몰 가격과 거의 비슷하다. 사실 오프 매장이 약간 더 저렴하다. 박스 상태로 좀 놔뒀다 기분이 좀 내킬 때 조립하려고 했는데, 어제 딸내미가 갑자기 레고 조립하자고 난리를 피웠다. 원래 10266 나사 아폴로 11 달착륙선을 조립하자고 했는데 브릭이 1087개나 되는지라 하지말자고 했더니 배트모빌을 가져오더라. 구여운 우리 딸을 실망시키지 않기 위해..

중소기업 신사업 발굴 프로젝트 [내부링크]

걱정되는 신사업 발굴 프로젝트 하나가 있었다. 과제의 결론은 이미 도출 완료된 상태였는데, 사업의 결과가 기업측의 실무 담당자에게 그다지 만족감을 주지 못하는 상황이었다. '자료를 더 보완할까?'라는 생각이 들었지만 그러지 않기로 했다. 시간과 인력을 더 투입한다고 해서 결론이 바뀔 것 같지 않았기 때문이다. 그래서 승부를 걸어보기로 했다. 일반적인 시각으로 보면 무리가 아닌가 싶을 정도로 최종 보고 일정을 앞당겨 잡았다. 최종발표 전날 해당 중소기업의 로얄패밀리에게 전화가 왔다. 평소 친하게 지내던 사람이기에 '내일 발표에 참석할 모양인가?'라는 생각이 들어 반갑게 전화를 받았는데, 나를 질책하는 전화였다. 신사업 발굴 프로젝트의 결과물들이 그 동안 본인들이 생각했던 내용들과 별반 차이가 없다는 것. ..

전문가가 되는 최고의 방법 [내부링크]

하고 싶은 일을 잘하는 최고의 방법은 무엇일까? 정답은 그냥 많이 하는 것이다. 연습보다 중요한 건 없다는 것을 모두들 이미 알고 있을 것이다. 비상식적으로 빠른 지름길들이 있다고 주장하는 콘텐츠들을 들여다보면 대부분 알맹이가 빠진 사기라는 것을 알 수 있다. 그들은 사기를 오랫동안 쳐온 사기 전문가들이다. 인생을 날로 먹으려는 순진한 사람들과 사기를 쳐서 돈을 쉽겨 벌려는 사람들의 환장 콜라보레이션일 뿐이다. 한 분야에서 정점을 찍은 전문가와 그의 제자들의 이야기를 떠올려보자. 아마 허드렛일부터 배우는 신입들을 떠올려질 것이다. 밑바닥부터 오랜 시간 기술을 갈고 닦아야 분야의 1인자가 될 수 있다는 진리를 전문가들은 알고 있는 것이다. 혈기왕성한 신입들은 그걸 깨닫는데 오래 걸리지만. '운동 없이 살을..

용인 동춘175의 힐링공간 동춘상회 [내부링크]

용인 기흥역세권으로 이사온지 1년이 지났는데 그 좋다던 동춘 175에 가보질 못했었다. 아이들 데리고 가기에도 참 좋다길래 와이프에게 몇 번 가보자고 그랬었는데 도대체 어떤 오해가 있었는지 매번 안 간다고 했었다. 블로그에 포스팅된 동춘175와 동춘상회의 사진들이 꽤 좋아보였기에 난 무척 가보고 싶었었다. 그런데 2주전 어느 날 어린이집의 친한 학부모님께 용인의 핫플레이스를 듣고 왔다며 갑자기 '동춘175'라는 곳이 있으니 어서 가보자고 하더라. 내가 하도 어이가 없어서 "내가 가자고 할땐 안가더니!?" 라고 했더니 그땐 몰랐었다고..ㅋㅋ '뭐 그럴수도 있지..' 라고 하고 용인 동백의 동춘175 매장으로 떠났다. 마침 비도 오고 더워서 갈곳도 없었는데 잘됐다고 생각했다. 아래부터는 동춘175와 동춘상회..

움브라(Umbra) 악세사리 거치대 원목 가구 [내부링크]

판교 현대백화점에 와이프와 아이를 데리고 놀러갔다가 이번달 내 용돈을 탕진하고 왔다. 어벤저스 엔드게임에 나온 캐릭터들의 코스베이비 피규어를 사려고 아껴둔 돈이었는데.. 현백 8층의 가구/생활잡화 매장에 이쁜 놈들이 진짜 많다. 나이를 먹어서 자꾸 여성호르몬이 나오는건가 왜 자꾸 이런 것들이 사고 싶어지는지 모르겠다. 아래 사진은 소품 브랜드인 움브라(Umbra)의 월넛+블랙메탈 조합의 악세사리 거치대이다. 나는 전혀 필요 없지만 그냥 뭔가 너무나 이뻐서 사버렸다. 와이프의 사업에 필요하기도 하고.. 사놓으면 집이 좀 더 이뻐질 것 같았다. 집에 가져오자마자 와이프가 판매할 제품들을 걸어놓고 사진을 찍었다. 해가 하지(6월22일) 때보단 좀 누웠는지 오후에 제법 길게 해가 들어온다. 위는 거실에서 찍은 ..

삼성전자 금호석화 포토레지스트 테스트 중 [내부링크]

금호석화 = 금호석유화학(011780) 8일 복수의 전자, 화학 업계 관계자에 따르면 삼성전자는 극자외선(EUV) 제조공정에서 금호석유화학이 제조한 포토레지스트를 테스트하고 있다고 함. 금호석유화학(금호석화)은 과거부터 포토레지스트를 생산했지만, 기술력이 높은 일본산에 밀려 삼성전자와 SK하이닉스 등의 반도체 기업들의 선택을 받지 못했었다고.. 일본의 수출 규제로 대체 공급선을 찾고 있는 삼성전자가 금호석화의 제품 사용을 테스트하고 있으며 채택 가능성 또한 높은 것으로 알고 있다고 한다.(관계자 曰) 오늘 금호석유화학 여기도 상한가를 치는 것 아닌가 모르겠다. 어제도 삼성의 탈일본선언 후 주성엔지니어링(036930)이 상한가를 쳤다. 아래는 금호석유화학 홈페이지. 현재 주가는 7만원이다. http://w..

Reason to give up the Tokyo Olympics [내부링크]

We will write down why we are concerned about the Tokyo Olympics. Let's take a look at the Google map below. Fukushima Azuma Stadium, where the Tokyo Olympic baseball and softball games will be held. It seems normal, but there is a big problem here. Shall I change it to a satellite picture? Does it look like there's no problem? But.. what about the black rectangles on the tennis court? Let's zoo..

후쿠시마 앞 진도 6.2 지진과 2020 도쿄올림픽 [내부링크]

다소 높은 진도의 지진이 오늘 일본에서 또 발생했다. 저쪽은 왜이리 지진이 잦은가. 환태평양 조산대-불의고리 한가운데에 있으니 어쩔 수 없다. 오늘 발생한 지진에 의한 쓰나미 우려는 없고 원전은 확인 중이라고 한다. 2020년 올림픽이 열리는 일본. 후쿠시마 부근에서도 여러 경기가 열린다고 하던데, 평화를 상징하는 올림픽이 각종 자연 재해와 인재 때문에 벌써부터 여러 말이 나오고 있다. 환태평양 조산대에 속하는 일본은 지진이 잦을 수 밖에 없다. 세계 지진의 90% 이상이 발생되는 '불의 고리'가 일본을 관통하고 있기 때문. 언제 지진이 발생하여도 이상하지 않은 곳이 일본이다. 현재 일본은 지진, 쓰나미에 방사능 공포까지 있다. 각국의 선수단은 어떤 판단을 할까? 특히 방사능과 음식 때문에 어디서라도 보..

'NO 아베' 외치는 일본 시민들과 아베 노부유키 [내부링크]

일본 시민사회에서도 자국 정치인들에 대한 규탄 목소리를 내고 있다. 도쿄 한복판에서 'NO 아베'라니 흥미로운 일이다. 도쿄 내에서도 최고 번화가라 할 수 있는 신주쿠역 앞에서 2~300명의 일본의 의식있는 시민들이 아베의 조치를 반대하는 평화시위를 했다고 한다. 오늘같이 더운날 고생한 일본의 일부 의식있는 시민들에게 박수를 보낸다. 직장인, 학생 등 한국에 공감하는 이들이 모였다고 한다. 인상이 깊었던 위 카드의 내용을 타이핑해본다. 「NO아베」 1. 일본시민은 한국시민과 연대한다. 2. 한국에 대한 경제보복은 인기몰이를 위한 우매한 정책이다. 3. 한국 대법원의 강제징용 판결에 개입하지 마라. 기노토 요시즈키 (직장인, 집회 주최자) 일본은 한국의 강제징용 대법원 판결을 따라야 한다. 아베 정권은 문..

다리 알 푸는법과 근육통 푸는 진짜 방법 [내부링크]

운동을 안하던 사람이 갑자기 무리한 운동을 하면 1~2일 후 근육통이 찾아오기 마련이다. 우리는 그 근육통을 '알배김 현상'이라고 보통 이야기한다. 알이 배기는 이유는 평상시의 활동량 대비 무리하게 근육에 부하가 걸릴 경우 조직이 손상되어 통증이 나타나는 것이다. 오늘은 근육통 중 다리 알 푸는 법을 알아봤다. 내가 지금 죽겠어서.. 팔에 배긴 알은 그나마 괜찮지만, 허벅지에 알이 심하게 밴 경우 정말 죽음이다. 일상생활에 심각하게 지장을 초래한다. 내가 지금 그렇다. 목요일에 심하게 하체운동을 했는데 일요일인 아직까지도 죽을 맛이다. 어렸을 때엔 다음날 바로 알이 배기고 2~3일이면 풀렸는데 나이를 먹으니 2일 후에 통증이 시작되고, 풀리는 시간도 굉장히 오래간다. 이렇게 배인 알은 어떻게 풀어야 하는..

S전자 임원의 "일본 소재업체 나부랭이가.." [내부링크]

아래 내용은 진실인지 아닌지 알 수 없다. 그냥 재미로 보자. 각종 커뮤니티에 퍼지면서 이 글에 대한 댓글도 많이 달렸던데, '삼성전자의 임원 정도나 되는 사람이 자기 친구한테 아래와 같은 내용을 말할리 없다.', '입이 가벼우면 과장달기전에 짤리고 나온다' 하는 말들이 많던데.. 사람들이 삼성전자 임원에 대한 뭔 환상같은 것들을 가지고 있는 것 같다. 실력 좋고 모범적인 임원도 있지만 임원중엔 정말 줄 잘타 비벼서 올라간 평균 이하의 인간들도 참 많다. 삼성전자에만 임원이 천명이 넘어가는구만 뭐. 아래 내용은 친한 친구에게라면 얼마든지 할 수 있는 말이라고 본다. 어느 커뮤니티에 올라왔다가 삭제된, 「S전자 임원 친구를 만나 전해 들은 말」 요약 1. 일본이 반도체 소재에 대한 한국 수출을 규제했지만 ..

일본 불매운동을 통한 일본의 타격 계산 [내부링크]

우리나라가 일본제품에 대한 불매를 해봐야 일본에 타격이 없다는 주장을 하는 사람들이 있길래 단순하게 대충 알아보고자 한다. 복잡한 계산 없이 매출만 알아봤다. 국민들이 할 수 있는 불매인 여행, 일본차, 유니클로, 맥주, ABC마트 정도만 찾아서 합쳐보겠다. 과연 적은 돈일까? 각 분야별로 대충 알아보고 마지막에 표로 정리해서 합쳐보겠다. 결론만 보고 싶다면 스크롤을 내려 제일 아래로 내려가면 된다. 1. 일본여행 - 2018년에 일본을 찾은 한국 관광객 수 : 753만명 - 우리 국민들이 일본에서 쓰고 온 돈 : 6조원 2. 유니클로 매출 - 대한민국에서 1조 5천억원 이상 3. 일본맥주 (통계가 없어 내가 대충 계산) - 2017년 총 수입액 2억6309만달러(=3158억원) - 여기에 일본산이 22..

백색국가 제외와 아베의 오판 [내부링크]

아베 측근의 말에 의하면 2019년 8월2일, 일본은 화이트리스트(백색국가)에서 우리나라를 제외시키는 것을 어떻게든 강행할 것이라고 한다. 아베는 큰 실수를 하고 있다. 아니, 일본 자체가 큰 실수를 하고 있다. 일본 특유의 치밀함을 통해 예상 가능한 모든 시나리오와 메뉴얼을 짰겠지만 큰 것 하나를 놓쳤는데, 그건 대한민국 국민들의 국민성이다. 국민 정서를 모르고 경거망동 했다가 진퇴양난에 빠짐 셈. 사실 일본은 아직 펀치를 날리지도 않았다. 펀치를 날리려고 전략물자를 가지고 준비동작만 취했을 뿐이다. 그런데 불같이 일어난 대한민국의 국민들이 일제 불매운동과 일본 여행자제 등으로 일본의 급소인 지방 경제에 카운터를 날린 것이다. 이런 상황은 일본의 메뉴얼에 없었다. 전혀 예견하지 못한 시나리오다. 그래서..

여신 중국 스트리머의 실제 모습(영상링크)과 영상 보정 기술 [내부링크]

중국의 인기BJ 스트리머 「차오비뤄」의 필터 보정 전 모습이 공개되어 화제다. 필터가 고장나(캠보정 프로그램에 오류가 나) 보정을 거치지 않은 본인의 실제 모습이 방송을 타버린 사건인데 얼마나 충격적이었으면 바다건너 우리나라에까지 소식이 들렸나. 일단 우리나라의 기사 캡쳐를 보자. 사실 차오비뤄의 외모에는 사실 관심이 없다. 이렇게 기술을 활용해서 비즈니스를 할 생각을 하다니 오히려 칭찬받아 마땅하다고 생각한다. 이렇게 기술을 적극적으로 활용해줘야 기술이 점점 발전된다. 뭔가 속았다고 생각한 중국의 네티즌들이 논란을 만들고 있지만 난 그냥 캠보정 기술이 정말 올데까지 왔구나 라는 생각이 든다. 헐리우드에서나 쓸법한 기술이 이제 개인 차원까지 내려온 거니까.. 이거 캠보정 프로그램만 잘 만지면 개인들도 '..

투썸플레이스 스페니쉬 연유 라떼 [내부링크]

베트남에서 차갑게 마시던 연유 라떼와는 다른 맛이다. 따듯한 연유라떼는 이런 맛이구나. 오늘 일정의 첫번째 타임이 취소되어 근처 카페를 찾던 중 매일 가던 스타벅스를 제끼고 투썸플레이스로 와봤다. 그리고 메뉴판 제일 위에 위치한 「스페니쉬 연유 라떼」라는 커피를 주문했다. 평소대로라면 바로 아이스 라떼를 주문했겠지만 오늘은 주문을 기다리는 캐셔 앞에서 잠시 고민을 했다. 으슬으슬 추웠다. 평소대로 에어컨 2단을 맞춰놓고 생각없이 40km를 달려왔더니 체온이 내려가서 그런가보다. 게다가 비까지 내리니 괜시리 더 춥게 느껴진다. 그래도 휴가철인 7월31일. 한여름이라는 생각에 자동으로 입에서 '아이스요'라고 얘기했는데, 직원분이 내 안색이 안좋아 보였는지 이런 말을 한다. "따듯한 것도 있어요." 멋쩍게 웃..

반도체 소재 대체 두달이면 된다. 여름 휴가를 못가는게 아쉬울 뿐 [내부링크]

앞으로 두고두고 회자될 명언(명문장)이 머니투데이 권순우 기자와 삼성전자의 한 엔지니어의 인터뷰에 의해 탄생됐다. 반도체 소재 대체 두달이면 된다. 여름 휴가를 못가는게 아쉬울 뿐. 위 문장과 아래 인터뷰가 삼성전자 반도체 사업부의 관련 공정의 핵심 엔지니어들에 의해 직접 나온 말이 맞다면 팝콘을 튀길만한 좋은 일이고 전체 공정을 생각하지 못한 의견일 경우 실망스러울 것이다. 뭐.. 희망회로를 돌리면서 보는 것이 정신 건강에 이로울 것이니 일단 우리 킹갓공돌이들을 믿어 보자. 인터뷰 3줄 요약 1. 반도체 생산라인 소재 대체는 두달이면 가능 2. 소재 대체 작업이 번거롭기 때문에 이번 대체 작업이 끝나면 다시 일본 소재로 돌아가기 힘듦 3. 엔지니어들 여름 휴가 반납하고 분노의 대체품 테스트 중 「머니투..

3D 지도 총정리(1) 국토교통부 브이월드 [내부링크]

국내외 3D 지도 총정리 : 1.국토교통부 브이월드(v-world) 현재 거의 모든 사람들이 2D 지도에 익숙해져 있다. 하지만 5G 시대가 열리고 수년이 지나면 3D 지도의 세상이 올 것이라고 본다. 아니, 확실하게 온다. 통신속도의 증가 스마트폰 APU의 성능 증대 고해상도 디스플레이 기술 촬영기술 드론기술 초음파-레이저 측정 매핑기술 등 이 모든 기술들이 3D 공간정보의 시장을 향해 다가가고 있다고 봐도 무방하다. 현재의 2D 맵은 점차 3D 맵으로 대체될 것이고, 3D 맵에서 자연스럽게 스트리트뷰로 넘어가는 그런 VR과 비슷한 기술이 우리 생활에 밀접한 영향을 줄 것이다. 그리고 고해상도로 정교하게 그려진 3D 지도는 우리의 스마트폰, PC, TV, 네비게이션 안에서 여러가지..

치매 치료와 예방의 새로운 이정표 [내부링크]

치매의 원인과 예방에 대한 새로운 접근을 통해 치매 치료와 치매 정복에 한발짝 더 다가서게 된 것으로 평가를 받는 연구가 뉴스에서 여러번 보도되었다. 뇌 속 찌꺼기의 배출구를 찾았다는 국내 연구. 오늘은 그에 대해 알아보자. 뇌를 사용하면 발생하는 뇌 속 노폐물들이 「뇌척수액」으로 배출되는데, 이 노폐물들이 뇌 하부의 「뇌막 림프관」을 통해 빠져나간다는 사실을 국내 연구진이 세계 최초로 확인한 것. 노폐물이 뇌척수액을 통해 중추신경계 밖으로 원활하게 빠져나가야 하는데 노폐물들이 뇌에 쌓일 경우 기억력이 떨어지게 되고 이게 치매까지 이어질 수 있다는 것에서 연구가 작됐다고 한다. 기초과학연구원(IBS) 혈관연구단의 고규영 단장(카이스트 특훈교수)을 비롯한 연구팀(연구진 이름도 같이 올라왔으면 좋을텐데..)..

호날두 노쇼 총정리 [내부링크]

호날두 노쇼 사건 총정리 1부. 축구명문 유벤투스FC가 내한하여 팀K리그와 친선경기를 하기로 함 경기 티켓은 전격 매진 티켓 총 판매액 60억원 흥행 여부의 척도 되팔렘들 대거 등장 무려 65,000석 완판 60억 행사를 기획한 더페스타 매출 대박 ㄱㄱ '우리형' 호날두를 가까이서 볼 수 있다는 사실에 팬들에게 수십만원은 사실 일도 아니었음 유벤투스 입국 직전 팬들의 환호와 기대감 이런 절호 기회를 놓칠리 없는 유튜버들과 인플루언서들, 언론사들의 설레발 경기전 진행하기로 했던 팬 사인회 . . . 씨날두 피곤하다고 안나옴 (300여명 팬들 2시간 기다림) 경기에 집중하고 싶다고.. 빨리말해주던가 경기 앞두고 컨디셜 조절해야하니 그럴수도있지 뭐 팬심으로 이해해줌 대망의 친선경기 시작직전 유벤투스 vs 팀K..

[신제품] 핫토이 스파이더맨 스파이더드론 라이프 사이즈 [내부링크]

수정 : 달러가 미국달러가 아니라 홍콩달러였음. 490홍콩달러면 75000원정도임. 살만한 가격임! 핫토이가 피규어만 팔다가 새로운 라인업을 구축한다. 라이프 사이즈 컬렉션이라니. 진짜 취향저격 완전 감성소비충동구매하게 만드는 이번 라인업은 어째 그동안 발매했던 1:6 스케일의 피규어보다 더 비싸다. 얼마전 추가 투자로 통장을 거덜내 예약조차 할 수 없다는게 너무나 슬프다. 스파이더맨은 우리 가족(특히 우리 딸)들이 다 좋아해서 정말 사고 싶은데.. 가격 정보는 내리다보면 있다. ※ 주의 : 핫토이는 일본회사가 아님 홍콩 회사임. 【Spider-Man: Far From Home - Spider-Drone Life-Size Collectible Set】 Our friendly neighborhood sup..

핫토이 아이언맨 아크원자로 라이프 사이즈 [내부링크]

수정 : 실수했다. 가격의 달러는 미국달러가 아니라 홍콩달러임.ㅋㅋㅋㅋㅋ 어쩐지.. 아크원자로는 한화 10.5만원임. 핫토이가 피규어만 팔다가 새로운 라인업을 구축하나보다. 라이프 사이즈 컬렉션을 출시한다고 나온다. 대박. 돈 빨아먹는 괴물놈들. 살까 말까 고민이다. 아래 사진들은 핫토이 본사에서 공개한 아이언맨 LXXXV의 아크원자로 라이프 사이즈 콜렉터블 수집품(?)이다. 왠지 이걸 사지 않으면 이번 인생은 실패한 듯한 느낌일 것 같다. 아아.. 너무 비싸.. 웬만한 30평대 아파트의 거실 도배정도는 너끈히 할 수 있을 것 같은 이 아크원자로 모형의 가격 정보는 아래에 적어 놨다. ※ 주의 : 핫토이는 일본회사가 아님 홍콩 회사임. 【Avengers: Endgame - Iron Man Mark LXX..

안성 무궁각 도가니탕의 엄청난 양(量) [내부링크]

안성시의 모 기업에 출장을 갔다가 무궁각이라는 유명한 음식점에 다녀왔다. 나는 곰탕류 특유의 맛을 좋아하지 않는다. 그리고 여러 연구결과에서 다른 음식 대비 건강에 도움이 될 것도 없다는 것을 수없이 읽었기 때문에 건강 측면에서도 즐기지 않는다. 내돈내고는 절대 먹지 않았을테지만 회의에 참석한 인원 전부가 함께하는 자리이기 때문에 빠질 수가 없었다. 무궁각은 회의장소로부터 상당히 멀리 떨어진 곳에 있었다. 가면서도 혀를 끌끌 찼다. 차를 끌고 무척 외진 시골길을 달려야 했기 때문이다. 무궁각까지 가는 길에는 제대로된 도로가 나있는 것이 아니다. 양뱡향 운행이 불가능한 시골 뚝방길같은 길을 달려야 하는데, 무궁각에서 나오는 차와 그 길에서 만나면 매우 난감해진다. 어느 한쪽이 양보해줘야 하는데 한창 후진을..

금호 크루젠 HP71 교체 후 드라마틱한 노면 소음 개선 [내부링크]

국산차보다 저렴한 나의 독일산 첫 애마인 티구안에 달려있던 순정 타이어 브릿지스톤(BRIDGE STONE)을 빼버렸다. 뭐 일본산 타이어라서 뺀 건 아니고 80,000km나 달렸더니 전방 타이어 두 짝이 마모한계선을 넘어 마모한계선마저 닳아 없어지려고 해서 갈 수밖에 없었다. 알고 봤더니 순정 타이어가 여름용 스포츠 타이어라고. 그래서 노면 소음도 더럽게 컸었다는 것이다. 자동차와 타이어에 해박한 지식이 있는 친구 녀석이 이제야 설명해주더라. 3년 전에 알려주지 새키ㅋ 3년 동안 시끄러운 타이어로 잘도 다녔는데 최근에 뭔가 좀 제동거리도 길어진 것 같고 노면 소음도 더욱 심해진 기분이라 타이어를 들여다봤더니 스레드가 아예 없어진 게 민무늬토기급 타이어가 됐다. ABS도 이상하게 잘 걸리고.. 뭔가 터질 ..

미국 전자업계의 일본 수출규제 철회 압박 [내부링크]

방금 뜬 연합뉴스의 기사에 美 6대 전자업계 "日규제는 불투명·일방적..글로벌ICT 위협"이라는 내용이 올라왔다. 여기에 나온 6대 전자업계란 무엇이며 어떤 기업들이 가입되어 있는지 대충 알아볼까 한다. 대충대충 팩트체크 카테고리를 만들어야겠다. 기사에 나온 협단체들 이름은 아래와 같다. 과연 이 협회들이 어디 구석탱이에 처박힌 뒷방 사무실인지 아니면 큰 협회들인지 알아보자. 컴퓨터기술산업협회(CompTIA), 소비자기술협회(CTA), 정보기술산업위원회(ITI), 전미제조업자협회(NAM), SIA, SEMI 일단, 기사 요약 위 열거된 미국 전자업계의 협단체들이 일본의 대(對)한국 소재 수출 규제 관련, 조속한 타결을 촉구하는 서한을 한·일 양국 정부에 공동 발송했는데, 일본의 전략물자 수출 규제는 「불..

병천순대 순대볶음 존맛탱 [내부링크]

우리 친할머니가 거주하시는 곳이 병천시장 근처라 우리 가족은 내가 어렸을때부터 병천순대를 자주 먹곤 하였다. 내 기억으로 병천 아우내장터는 행정 구역이 천안이 아닌 충청남도 천원군이었던 것으로 알고 있다(TMI...) 돌아가신 할아버지께서 천안이 아니라 천원군이라고 말씀해주시곤 하셨었다. 뭐 어쨌든, 아우내장터에서 병천순대를 먹으면 항상 그 특유의 찜 형태로 순대를 먹곤 했는데, 어느 순간 심하게 물리게 돼 병천 순대가 눈앞에 있어도 두어개 정도 집어먹고 말곤 하였다. 어제 엄마가 할머니 댁에 다녀오시면서 집으로 올라가시는 길에 우리 집에 들려서 병천순대를 한팩 주고 가셨다. 난 별로 먹을 맘이 없었지만 울 와이프와 귀염둥이 딸내미가 각각 순대와 부속을 좋아해서 한팩 사다달라고 부탁을 한 것. 순대가 우..

마블리 마동석, 마블 이터널스 길가메시로 주연 확정 [내부링크]

자려고 했는데 이건 쓰고 자야겠다. 마블리 마동석이 마블의 차기 핵심 시리즈인 '이터널스(ETERNALS)'에 출연이 확정된 것. 10시간전에 발표했는데 지금 알다니. 늦어버렸다. 마블은 오늘 샌디에고에서 열린 코믹콘에서 마블 시네마틱 유니버스(MCU)의 페이즈 4를 이끌 영화 라인업을 발표했는데, 여기에 2020년 11월에 개봉하는 이터널스에서 주연 자리를 꿰찬 것. 위 사진처럼 안젤리나 졸리, 셀마 헤이엑, 리처드 매든, 쿠마일 난지아니 등과 함께 무대에 올랐으며 마동석의 영어 이름 '돈 리(Don Lee)'로 캐스팅 리스트에 기재됐다고 한다. '이터널스'는 잭 커비의 작품으로 1976년 원작이다. 수백만 년 전 인류를 실험하기 위해 지구로 온 '셀레스티얼'이 만든 초인 종족 이터널스에 대한 이야기를..

아베 개헌 실패와 전쟁가능국 성공 여부 [내부링크]

일본의 일반 국민들은 선량하다는 소리도 이제 한물 간 이야기가 될 수도 있다. 아니, 선량하다기 보단 칼이 지배했던 막부 중심의 정치에서 순종적으로 잘 길들여진 그들 특유의 습성이 현재까지 남아있는 것이겠지. 피를 흘리면서도 그들의 지배층에게 절대 복종하는 일본 국민들. 후쿠시마산 농작물 더욱 소비하자는 캠페인까지 벌이는 일본 민중들에 의한 아베의 야욕 좌절을 기대했던건 어쩌면 우리의 과욕이었을 수도 있다. 오늘 치뤄진 일본의 참의원 선거에서 아베 신조(安倍晋三)가 이끄는 자민당과 공명당이 개선(신규) 의석(124석)의 과반을 확보했다는 출구 조사 결과가 나왔다. 이대로 아베의 승리가 확실시 될 경우 일본을 '전쟁가능국'으로 만들기 위한 개헌에 필요한 확보 가능성 또한 높아진다. 참의원이란 미국의 상원 ..

스타벅스 티바나 더블 월 글라스 정말 좋다 [내부링크]

스타벅스에 갈 때마다 자꾸 뭔가 산다. 『기흥역 AK&의 스타벅스 리저브 & 티바나』가 집 앞에 있다는 게 마냥 좋은 일은 아니다. 지난번에도 너무 이뻐 보여서 리저브 에스프레소 머그를 2개 사왔는데, 이번엔 타바나의 차가운 음료 전용 더블 월 글라스를 사왔다. 필요해서 산게 아니고 이뻐서 샀다. 와이프는 사지 말라고 그랬는데 그냥 샀다. 와이프가 사지 말랬는데 이걸 사서 물을 많이 마시겠다는 핑계로 샀다. 가격은 12,000원. 하나카드 4,000원 할인이 있어 8,000원에 득템하였다. 위 스타벅스 홈페이지의 사진처럼 정말 예쁘다. 사진으로 보는 것보다 그냥 보는게 더 이쁘다. 사실 티바나 더블 월 글라스는 이뻐서 산 상품이라 기능에 대한 기대를 하지 않았는데 의외의 굉장한 기능이 있었다. 바로 단열..

LG 그램 14인치 구매 후기 14ZD990-GX50K [내부링크]

지난 2015년 업무용 컴퓨터로 구매했던 LG의 구형 그램 노트북이 너무나 느려졌다. Intel의 i5 CPU에 램 8기가 SSD 128기가가 모델이었는데 4년 3개월 동안 정말 미친듯이 썼더니 알 수 없는 이유로 PPT 작업이 불가능할 정도로 느려지더라. 발열이 굉장히 심했다. 뭔가 맛탱이가 갔었는데 어디서 문제가 생겼는지 센터에서도 몰라 그냥 바꾸기로 결정. 열 때문에 노트북의 하판도 부풀었었다. 포맷과 시스템 정리 등 많은 것을 해봤지만 차도가 없어 회사에서 사무실에서 몇번 울었더니 우리 사무실의 어머니격 존재 내친구 안팀장이 할인 쿠폰을 잔뜩 먹여서 120만원을 들여 사줬다. 『LG 올데이 그램 14ZD990-GX50K』으로. ㅎㅎ 구형도 동일 모델이었기 때문에 비교를 좀 해볼까 한다. 물론 전문..

최민수 닮은꼴 헬퍼(Helper)의 완타투 [내부링크]

요즘 일본의 만행 때문에 성질이 나서 계속 그쪽 내용만 블로그에 적었더니 정신이 피폐해지는 느낌이다. 이번 포스팅은 초심으로 돌아와 일기나 적어볼까 한다. 얼마 전 연예인 근황 기사에 뜬 배우 최민수 형님의 사진을 보고 '와 정말 행복해 보이는 가족이다'라고 생각했는데, 아래 사진에서 묘하게 누군가와 겹친다는 느낌을 받았다. 그 주인공은 네이버 (내 기준)수요일 최강 웹툰인 헬퍼(Helper)의 완타투. 헬퍼에 등장하는 완타투의 극중 캐릭터 또한 뭔가 자유를 추구하는 그런 성격인데, 그런 부분도 배우 최민수 형님과 약간 닮았다는 생각이 든다. 그래서인지 위의 왼쪽 사진을 보자마자 완타투를 떠올리게 됐나 보다. 1. 최민수 형님네 가족 완타투와 닮은 점이야 그렇다 치고, 최민수님과 강주은님은 정말 보기 좋..

4차 산업혁명 시대의 New 일제 불매운동 방법 [내부링크]

우리는 일본의 수출규제와 아베의 갖은 협박에 일제를 불매하고 있다. 아베의 궁극적인 목적은 참의원 선거에서 압승 후 전쟁가능국가로 헌법을 개정하기 위한 초석을 까는 것임을 우리도 분명히 인지하고 있어야 한다. 그래야 불매를 오래 할 수 있다. 그런데 사지 않는 불매운동 외에도 보다 언제 어디서든 적극적으로 행할 수 있는, 그리고 4차 산업혁명 시대에 걸맞는 다른 방법의 새로운 불매 운동이 생각났다. 이건 일본 자본의 '광고'를 공격하는 방법이다. 그냥 안 사는 것이 아닌 한국에서 광고조차 못하게 만들 방법이며 일본의 자본을 직접적으로 한국으로 가져오는 방법이다. 웹서핑을 즐기는 사람들이라면 웹페이지 안에 수많은 광고들이 떠있는 것을 볼 수 있고, 그 광고 중엔 분명히 일본 회사, 일본 자본의 광고들도 보..

유니클로 불매운동과 다크나이트 오카자키 [내부링크]

일본 수출규제에 따른 우리나라의 일제 불매운동이 “오래 가지 않을 것”이라는 말을 생각없이 입 밖으로 꺼낸 일본 유니클로 본사의 임원인 '오카자키 타케시'. 사실 이분 덕분에 우리나라의 일제 불매 운동이 더욱 거세졌다는 점을 생각해보면 오히려 감사하기까지 하다. 이 정도면 '우리 쪽 다크나이트 아닐까?'라는 생각마저 든다. 일본산 제품 불매운동에 불을 지펴준 오카자키 타케시에게 감사하고 있을 무렵인 어제, 배우진(이름임) 에프알엘코리아(한국 유니클로) 대표가 『패스트리테일링 그룹 결산발표 중 있었던 임원의 발언으로 심려를 끼쳐드려 대단히 죄송하다』고 밝혔다고 한다. 페스트리테일링 그룹은 대충 유니클로 본사라고 보면 되겠다. 음? 한국 대표가 왜 숙여? 왜놈이 숙여야지. 게다가 말한 본인이 한 말도 아니고..

중국 대만의 고순도 불화수소 테스트 시작 [내부링크]

반도체 제조 핵심 소재들의 수출규제로 시작된 한일간 분쟁이 장기화될 조짐이 보임에 따라, 삼성전자와 SK하이닉스는 일본산 불화수소를 대체할 국산, 대만산, 중국산 고순도 불화수소의 테스트를 시작한 것으로 알려졌다. 업계와 외신의 17일 발표에 따르면 일본이 '국가 스케일의' 고강도 규제를 하고 있기 때문에 국내 기업들은 대체재를 찾는 것 외에는 딱히 다른 수단이 없으므로 모든 가능한 옵션을 열어놓고 기존에 거래하던 국내 업체(솔브레인인듯)와 중국, 대만의 업체에서 정제된 고순도 불화수소 또한 품질 테스트를 시작했다고 한다. 일본 언론들은 '삼성전자가 품질과 납기에 철저한 일본 기업과의 관계를 중시했으나 일본의 전략물자 수출규제로 인해 생각이 바뀌었다'는 뉘앙스의 보도를 했다. 중국언론 또한 중국의 빈화(..

고객가치명제(CVP)와 해야 할 일(JTBD) [내부링크]

올해 고객가치명제를 정의해야하는 프로젝트 두 개를 동시에 진행하고 있다. JTBD(Job to be done), CVP(Customer value proposition) 등 생소한 용어들이 많아 프로젝트를 스터디와 병행해야 한다. 가장 좋은 공부는 남에게 알려주기 위해 공부하는 것이다. 우리 딸이 나중에 이 글을 조금이나마 이해하는데 도움이 되도록 이해하기 쉽게 적어봐야겠다. 데모데이, 로아컨설팅, 人CoDOM, 박대민 님의 브런치 글 내용을 참고하였다. 고객가치명제(CVP)에 대해 한줄로 요약을 해보자면 '손님들이 자기도 모르는 사이에 지갑에서 돈을 꺼내도록 만들어주는 핵심 가치', JTBD(Job to be done)는 '그런 가치를 가진 서비스나 제품을 만들려면 우리가 으레 해야하는 일들' 정도일까..

정두언 의원의 파란만장했던 삶 [내부링크]

방금 뉴스 속보에 '미스터 쓴소리'라 불리던 정두언 의원이 사망 소식이 나왔다. 많은 사람들이 충격받았을 것이다. 새누리당 소속이면서도 이명박 전 대통령(이하 이명박)의 비리를 폭로하며 세상의 이목을 끌었던 보수논객 정두언 전 의원님의 명복을 빈다. 파란만장했던 그의 삶을 돌아보는 포스팅을 올리며 고 정두언 의원님을 기린다. 1957년 3월 6일 서울에서 4남 1녀 중 넷째아들로 태어난 정두언 의원은 넉넉하지 못한 가정형편 때문에 우울한 소년 시절을 보냈다. 어렵고 불우한 가정환경이었지만 명석한 두뇌와 노력으로 서울대학교 무역학과에 진학했고, 재학 중 24회 행정고시에 합격하였다. 행정고시를 합격하면 주어지는 군복무 특혜인 장교임용을 포기하고 사병으로 자원입대하여 육군병장으로 만기 전역한다. 대학졸업 후..

일본 수출규제와 일본의 갈라파고스化 [내부링크]

일본의 對韓 수출규제로 한일양국간 감정이 좋지 않은 상황에서 그나마 반가운 소식이 하나 들린다. 우리나라 정유회사들의 석유 정제능력이 사상 처음으로 일본을 제치고 글로벌 빅5에 입성한 것. 내수시장에 만족한 일본과는 달리 적극적으로 해외시장을 개척하고 부가가치가 높은 생산설비에 집중 투자해 이뤄낸 우리나라 정유회사들 덕분이다. 전자(반도체, 디스플레이, 스마트폰), 조선에 이어 석유화학 분야에서도 대한민국이 일본을 앞지른 것이라 의미가 크다. 오늘은 일본의 갈라파고스화에 대해 써볼까. 사실 우리나라나 일본이나 지정학적으로는 섬인건 매한가지이지만 일본은 문화적 특성과 국민들의 성향, 충분한 내수 시장 덕분인지 빠르게 갈라파고스화 중이다. 아래를 읽어보자. 갈라파고스화(Galapagos Syndrome)란 ..

일본차 불매운동과 일본차 한국 판매량 [내부링크]

한일 양국간 관계 악화로 우리 국민들의 반일 감정이 불타오르고 있다. 개인적 느낌이지만 그간 일어났던 불매 운동과는 좀 다른 양상으로 점진적 확산이 일어나는 것 같다. SNS가 발달하기 이전과는 사뭇 다른 분위기이다. 일본산 제품에 대한 불매운동이 얼마나 효과가 있을지는 모르겠지만, 대통령까지 끌어내린 나라인데 일본산 제품 불매운동 쯤이야 어렵지 않다고 본다. 일단, 불매운동의 실행 유무는 모든 선택이 개인의 자유이니 사람들의 행동에 뭐라 참견할 필요는 없다. 오늘은 일본산 자동차 불매 운동과 한국 판매량에 대해 알아보고자 한다. * 불매운동을 하는 사람도 정상이고, 하지 않는 사람도 정상이다. 하지만 불매운동 실행 여부에 따라 하던 하지 않던 남을 비난하는 사람들은.. 음.. 좀 자제해야 하지 않을까?..

러시아가 일본보다 한국을 좋아하는 이유 [내부링크]

일본의 반도체 관련 물품 수출규제로 인해 뜨거운 이때, 러시아가 우리나라의 백기사(白騎士, White Knight)를 자처하고 나서 화제다. 러시아는 강한 이미지의 일반인들이 벌이는 수많은 웃긴 일들 때문에 우리나라의 젊은 세대에서는 짤방으로 그 이미지가 많이 소모되고 있지만 기초과학과 공학이 발달한 초강대국이다. 그런 러시아가 우리나라를 좋아할 수 밖에 없는 이유가 하나 있는데 오늘은 그걸 써볼까 한다. 때는 2015년, 러시아 화폐인 루블화의 가치 하락으로 글로벌 기업들이 러시아 엑소더스를 진행하고 있었다. 쉽게 말해 러시아 현지 생산공장을 접고 다른 나라들로 철수하는 것. 14-15년 당시 떠나거나 러시아 內 영업을 포기한 기업들이 푸조-시트로엥, 미쓰비시, 르노-닛산 얼라이언스, 폭스바겐, GM,..

러시아 불화수소 팩트체크(한겨레 vs 조선) [내부링크]

아베 정권의 반도체 관련소재 수출규제에 의해 공급이 중단되고 있는 초고순도 불화수소(고순도 불산, HF)를 우리의 '불곰국' 러시아에서 공급하겠다는 의사를 타진해왔다. 이를 처음 보도한 곳은 한겨레. 한겨레 기사를 보면 러시아산 불화수소가 일본보다 순도가 높다고 나오는데 이는 진실일까? 팩트체크를 해보자. ※ 참고 : 난 한겨레와 조선 둘다 너무 양 극단에 있는 것 같다는 느낌이라 둘 모두 싫다. 어느 누구의 편도 들지 않음. 그리고 좌파도 아니고 우파도 아님. 친일, 친북 다 싫고 극좌, 극우 모두 싫음. 제일 싫어하는게 편갈라 싸우는 사람들. 아베 김정은 시진핑 다 졸라 싫고 포퓰리즘적 정책도 싫으며 현재 부동산 관련 정책 또한 정말 싫은 자본주의 노예임. 일단 한겨레와 대척점에 서있는 조선일보에서는..

레고스토어 골드 멤버십에 주목해야 하는 이유 [내부링크]

졸지에 단골이 된 판교 레고스토어. 오늘도 다녀왔다. 왜냐면 상반기 100만원 이상 구매를 목표를 달성하여 레고스토어 골드 멤버십이 되어 골드카드와 기념품을 지급받기 위함이다. 도대체 오프라인 레고스토어 멤버십은 뭐고 골드회원은 또 뭐길래!? 엄청난(?) 혜택이 있고 세계적으로 굉장히 희소해질 것 같은 이 멤버십에 대해 자세히 알아보자. 블로그 최초로 레고 골드멤버십 오프라인 사은품들도 사진을 찍어왔다. 요번 글도 끝까지 읽어보자. 이 이벤트는 레고의 파트너사들(오프라인)의 판매 촉진을 위한 멤버십 권한 부여 이벤트라 보면 되겠다. 그래서 전국에 7개밖에 없는 레고 파트너샵에서 물건을 100만원 이상 사야지만 얻을 수 있는 아주 희귀한 멤버십이 되겠다. 자세한 내용은 다른 블로그를 참조...하지 말고 여..

레고 10255 어셈블리 스퀘어 득템 [내부링크]

처음으로 레고 모듈러 시리즈를 사봤다. 한방에 좋은 걸로 질렀다. 판교 레고샵에 딱 두 세트가 남아있던 레고 모듈러 시리즈 10255 어셈블리 스퀘어를 내가 가져왔다. 7월, 9월에 재산세도 심하게 많이 내야 하고 주식도 똥망이라 소비를 자제하려 했는데 어쩔 수 없었다. 그 이유는 국내 오프라인 레고스토어 연합이 처음으로 하는 멤버십 프로그램 때문. 그 멤버십 프로그램의 골드회원이 되기 위해서 어셈블리 스퀘어를 질렀다.(* 골드회원 자격 : 2019년 1월 1일부터 7월 15일까지 누적 구매액 100만원 이상) 구매액 대비 혜택이 좀 많이 적은 아쉬운 멤버십 프로그램이지만 어쩌다보니 이미 57만원어치나 누적구매액이 있었기에, 이왕 회원카드 받는 거 실버보다는 골드가 나을 것 같아 43만원을 채우려 계획하..

민간택지 분양가 상한제의 부작용 4가지 [내부링크]

부동산 가격이 다시 꿈틀대자 정부가 또 강력한 카드를 만지작거리고 있다. '민간택지 분양가 상한제'를 도입을 추진한다는 것. 2018년 9월 13일 실시했던 부동산 대책의 약발이 다했다고 보는 것 같다. 시장을 이길 수 없다는 것을 깨달을 때가 됐는데 또 시작이다. 그때도 꺼내지 않았던 부작용이 큰 카드를 만지다니.. 이번에 발표한 민간택지 분양가 상한제는 여러 부작용이 예상된다. 1. 주택공급 부족으로 인한 기존 신축 단지의 폭등 수익이 나지 않거나 리스크 테이킹이 안 되는 작은 수익으로는 건설사는 움직이지 않을 것이다. 신축 아파트의 공급 부족은 기존의 비싼 건물들의 시세 폭등을 불러올 수 있다. 2. 재건축/재개발의 어려움으로 인한 기존 신축 수요 몰림 현상 재건축 재개발 사업은 조합원들의 부담금을..

분리불안이 있는 우리딸이 처음으로 혼자 자고 있다 [내부링크]

생후 1909일 만에 우리 귀염둥이가 자기 방에서 혼자 잔다. 그것도 스스로 혼자 자겠다고 하더니 자기 방에 들어가 불까지 끄고 자고 있다. 오늘 어린이집에서 무엇을 배웠길래? 아니면 TV나 유튜브에서 무엇을 봤길래? 오늘 어린이집을 잘 다녀와서 친구들과 함께 토이스토리4를 보고 온 것이 우리 딸의 하루 일정이었을텐데.. 어떤 트리거가 당겨졌을까? 혼자 남겨지는 것이 무서워 엄마아빠가 욕실에 들어가는 것도 경계하던 아이였다. 심한 분리불안이 있었어서 용인 수지의 유명한 심리치료실에 다녔었고 아직도 조금이지만 남아있는 분리불안 때문에 인근 대학교수님께 심리치료를 여태 받고 있다. 그런데 오늘 갑자기 밤에 혼자 자겠다는 우리 딸, 엄마한테 잠들 때만 잠깐 같이 있어달라고 하더니 행복하게 잠들었다. 2014년..

이재용 부회장의 급한 일본 출장의 이유 [내부링크]

삼성전자는 반도체 제조의 핵심 소재인 에칭가스(초고순도 불화수소), 감광액(포토레지스트)에 대한 일본 정부의 수출 심사 강화가 시작되는 7월 4일 이전에 되도록 많은 '추가' 물량을 확보하려 했으나 실패한 것으로 보인다. 하이닉스와 삼성전자가 추가로 확보한 물량은 고작 1주일치 정도. 기존 재고량이 어느정도 있을테니 이삭줍기식으로 1주일치 얻어낸 것도 그나마 다행이라고 본다. 실무자들이 고생했을 것 같다. 에칭가스 재고를 많이 확보하지 못한 상황에서 삼성의 이재용 부회장이 빠르면 오늘(2019년 7월 7일) 일본을 방문한다고 한다. 삼성그룹의 총수가 직접 일본을 방문하는 이유는 무엇일까? 일단 재고 확보가 정말 부족해 보이는 고순도 불화수소. 이 소재를 국산화하기 위해 국내에 생산공장 건립을 추진하였는데..

부드러운 죠리퐁 견과류 강정만들기 [내부링크]

지난번엔 견과류만 가지고 집에서 강정을 만들었었다. 그런데 견과류만 사용하면 몇가지 문제가 발생하는데 첫번째는 비용이 매우 올라가는 것, 두번째는 하루 견과류 권장 섭취량을 가뿐히 넘어서는 것, 세번째는 좀 딱딱하다는 것이다. 그래서 이번엔 부드럽게 만들어보고자 뭔가를 첨가하기로 했는데, 그 주인공은 가장 쉽게 구할 수 있는 '죠리퐁' 와 지금것 '조리퐁'인줄 알았는데 크라운제과 홈페이지를 가보니 '죠리퐁'이랜다. 죠리퐁 견과류 만들기가 일기의 주제이니 죠리퐁의 유래에 대해 살펴보자. 죠리퐁은 골목어귀에서 파는 “뻥이요~” 간식을 크라운제과만의 퍼핑 기술 도입하여 1972년에 만들어진 최초의 본격 스낵제품이다. 죠리퐁은 천연곡물을 그대로 튀겨 만들어 자연 그대로의 영양을 섭취 할 수 있으며 식이섬유와 비..

불매운동 타겟이 된 아성 다이소의 진실 [내부링크]

내가 좋아하는 포탈인 다음(Daum)의 메인에 '다이소(DAISO)'에 대한 기사가 올라왔는데 댓글이 아주 가관이다. 일본의 지분이 30% 이상 들어갔으니 일본 기업이라는 댓글에 추천이 2만개 넘게 눌려있다. 지금부터 아성 다이소의 지배구조와 이 기업이 한국기업인지 일본기업인지에 대한 진실을 파헤치겠다. 이 글을 다 읽고도 '일본 지분 30%면 일본 회사잖아?'라는 댓글을 달고 싶으면 그냥 조용히 불매운동 하시면 된다. 말리지 않는다. 뭐 각자의 이해도와 신념 차이니 어쩔 수 있겠는가. 하지만 글의 내용을 제대로 이해하였음에도 불구하고 "'「다이소」이름 자체가 기분 나빠, 불매할래" 요런 주장을 펼치는 사람들은.. 음.. 어쩔 수 없다. 뭐 그려러니 해야지. 참고로 내 다른 글들을 보면 알 수 있듯이 나..

장미란의 후계자 역도요정 박혜정 [내부링크]

제2의 장미란이 아닌 제1의 박혜정이 되고 싶다는 중학생 역도요정이 나타났다. 이미 작년에(박혜정의 중학교 2학년) 시절 어린 나이임에도 고등학생 때의 로즈란의 기록에 근접했었다고. 지금 페이스대로 성장한다면 가능할 것 같다. 위 영상이 찍힌 후 1년이 지난 지금, 중3의 박혜정은 고2때의 장미란의 기록을 깼다. 오오!! 역도라는 종목을 인기 종목으로 바꾸고 싶다는 생각을 한다고. 이런 생각들이 모여서 진짜 인기종목이 되는거다. 이미 삼촌팬들이 많이 생긴 것으로 보인다. TV에서 안해준다면 유튜브에서라도 몇번씩 재생해줄테니 가족분들은 영상만 올려주십쇼. (비인기 종목을 인기종목으로 만들기 위해서 내가 이런 경기들을 찾아다니면서 유튜브에 올리면 비즈니스가 될지도?) 잘 성장해서 로즈란 선수를 뛰어넘는 박혜..

우리 딸이 누구의 도움 없이 스스로 편지를 썼다. [내부링크]

우리 6살 먹은 귀염둥이가 지난 월요일 저녁에 거실에서 혼자 뭔가를 계속 하더니 나에게 뭔가를 가져왔다. 귀여운 녀석.. 계란(달걀) 포장재에 글씨를 썼는데, 계란 포장재 안에 편지가 들어있다고 그런다. 도대체 뭘까? 궁금하긴 했지만 우리 딸이 꼭 회사에서 까보라고 하니 진짜 회사에서 까보기로 했다. 나는 말 잘듣는 아빠이다. ㅋㅋ 회사에 와서 편지를 꺼냈다. 아빠 사랑해요 라고 써있다. 언제 이렇게 커서 아빠한테 편지까지 써주고ㅠ. 우리딸에게 받은 최고의 선물이다. 이것이 바로 구몬학습의 위력 테이프 봉인까지 해놔서 테이프를 뜯었더니만 아래와 같은 메모지가 하나 나온다. 어억? 해독이 불가능하다. 아빠, 해요, 회사 요 세단어 말고는 어떤 순서로 읽어도 해독 불가. 니고이지?? 사자다? ㅋㅋㅋ 결국 ..

일본 불매운동 확산과 일본 여행을 가지 않는 이유 [내부링크]

일본 여행을 가지 않는 이유는 이번 반도체 관련 소재들의 수출 규제 말고도 더 있다는 점을 미리 쓰고 시작한다. 어제인 2019년 7월 4일부터 실시되는 일본산 전략물자(레지스트, 고순도 불화수소, PI) 수출규제 관련 정부차원의 대응 외에 우리나라 시민단체들이 정부 차원에서 실행하지 못하는 '일본산 제품에 대한 불매운동(일본 불매운동)'을 전개하기 시작했다. 나도 일본이 개짓거리를 멈출 때까지 일본에서 나온 게임을 구매하지 않기로 했다. 레고나 만들어야지~~ 일본 제품 중 공산품에 대한 불매는 사람들이 단결만 되면 가능하니 어렵지 않다고 보는데(..과연 단합이 잘 될지는 의문이긴 하다) 사람들의 의견이 많이 갈리는 것 중 하나는 일본 여행이다. 일본 여행도 자제하자 vs 여행이 뭐가 어때서 내가 가겠다..

일본의 아베 총리 노망이 든 것 같다 [내부링크]

아베 신조(安倍晋三) 일본 총리가 뭔가 단단히 미친 것 같다. 이 정도면 노망을 의심해 볼만하다. 막부의 누군가에게 조종당하고 있는 건가? 대표적인 '친한파(親韓派)'였던 아베가 왜 이렇게 됐을까 이거 참 모르겠다. 옛날에 친한파였든 말든 일단 오늘의 아베 총리는 또 망언을 하였다. 일본 국영방송 NHK에 출연해 아래와 같은 말을 했다고. (한국은) 국제사회의 국제법 상식에 따라 행동해 주기를 바란다. 이게 말이가 방구인가. 입으로 낸 소리여 똥꼬로 낸 소리여.. 청구권 협정에 따라 (과거사 문제에 대한) 종지부를 찍었다며 서로가 '협정'을 지키지 않으면 세계 평화와 안정이 위험해진다는 식의 발언을 한 것. 54년생이면 아직 팔팔한 나이인데 노망이 좀 일찍 찾아온 것 같다. 스트레스를 많이 받았나.. 아..

일본 불매운동과 다이소 팩트체크 [내부링크]

2019년 7월 4일. 그러니까 오늘부터 실시되는 일본산 전략물자(레지스트, 고순도 불화수소, PI) 수출규제로 인하여 언론이 연일 시끄럽다. 일본의 對韓 경제보복은 앞에서는 자유무역을 이야기하면서 뒤로는 뒤통수를 후드려 까는 일본 특유의 문화와 아주 닮아있다. 이에 우리나라 국민들과 시민단체들이 정부 차원에서 실행하지 못하는 '일본산 제품에 대한 불매운동(일본 불매운동)'을 전개하기 시작했다. 1998년 IMF 때 나라를 살린다고 금(Gold)도 모은 나라인데 이 정도야 우습다. 그런데 이 범국민적 일본 불매운동이 잘못 전개되어 엉뚱한 기업들을 때릴 수도 있다. 그래서 어느 기업이 일본자본인지 제대로 알아야 한다. 지금부터 가장 많이 언급되는 기업인 '다이소(DAISO)'부터 팩트체크를 해보자. 미리 ..

일본 경제보복(수출규제) 관련주 [내부링크]

일제의 강제징용에 대한 우리나라 대법원의 배상 판결 이후 일본은 본격적인 경제보복 행보를 보이고 있다. 일본 경제산업성이 작년 하반기부터 만지작 거리던 반도체 및 디스플레이 제조 관련 핵심 소재들의 수출에 제한을 거는 것. 세 가지 품목으로 시작했지만 수출규제 품목을 점차 더 늘린다는 방침이다. 현재 일본의 경제산업성은 에칭가스(초고순도 불산), 플루오린 폴리이미드(PI), 레지스트 요 세 가지 품목에 대한 수출 우대 대상(백색 국가)에서 우리나라를 제외시켰다. 수출은 할 수 있지만 지금처럼 자유롭게 수출하진 못하고, 건별로 일본 정부 당국의 느려 터진 허락(결제 떨어지는데 90일?)을 받으라는 뜻. 이 규제 강화안은 19년 7월 4일부터 시작된다. (한 달의 유예기간 부여. 한 달 동안 열라리 사자.)..

G20에서 완전히 무시당한 일본, 아베 패싱 [내부링크]

아래 영상이 화제이다. 아베가 G20에 참가한 각국 정상들로부터 완전히 패싱당한 본 영상이 일본에서 제작됐다는 것에 한번 더 놀램. 영상을 보면 데이터가 아까우니 스크린샷으로 보자. 일본 내부에서도 조롱받고 있다. 어떻게 이렇게 오랫동안 집권할 수 있는지 알 수 없음. G20, 문대통령을 패싱한 아베. 그리고 전 세계의 수장들로부터 패싱당한 아베. https://twitter.com/i/status/1144611004862488577 尾張おっぺけぺー ️自民122連休 on Twitter “2019年6月28日のG20大阪の初日、フォトセッションです。突然ですが問題です。国際舞台では存在感を消し去ることで有名な安倍さんですが、この時安倍さんは何回人と接触（会話や握手、ハグ等）するでしょう？大ヒント。議長国です。最初から立っ..

초고순도 불산(HF)의 국내 비축량 [내부링크]

필요 물량의 대부분을 일본에서 수입하고 있는 초고순도 불산(플루오르화수소/불화수소). 항상 패싱되는 일본의 아베가 강제징용 보상과 이번 G20이 성과 없이 망한 후 한중미 세 나라에 의해 급격하게 잊혀지자 삐졌나보다. 그동안 할까말까 간을 보던 '초고순도 불산'의 수출에 관해 이번에 일본 정부 차원에서 제재를 하겠다고 날짜와 함께 선언해버린 것. 불산은 반도체 제조에 밀접하게 관련된 '전략 물자'이다. 반도체 웨이퍼를 세정할 때 쓰이는데 이게 높은 순도를 요구한다. 물론 우리나라도 만들 수 있지만 아직 일본에서 생산되는 수준의 고순도 불산은 만들기는 어렵다는 것이 현업 관계자들의 공통된 이야기. 삼성전자나 하이닉스 역시 초고순도 불산의 90%를 일본의 모리타, 스텔라(기업이름) 등에서 가져온다. 일본 기..

교호 거봉 젤리 이건 또 뭔가 [내부링크]

이건 엄마네 놀러갔다가 선물받았다. 일본에서 건너온 젤리 같은데 교호 젤리라고 써있다. 인터넷을 찾아보니 교호 거봉 젤리 혹은 쿄호젤리, 교호젤리, 거봉젤리 등으로 불리우더라. 생긴 게 거봉처럼 생겨서 그렇다. 사진을 볼까. 엄마가 주면서 냉장고에 넣었다 먹으라고 해서 냉장고에 넣어놨었다. 모르는 사람이 보면 진짜 거봉인줄 알겠다. 이런 페이크 제품들이 잘 팔리나 보다. 이해할 수 없어.. 교호젤리(kyoho jelly)라고 써있는 밑에 한문으로 거봉이라 써있고 그 아래엔 일어로 '옥(구슬)제리'라고 써있다. 이 변태같은 놈들이 이번엔 뭘 만들어낸 걸까. 일본산은 방사능이 무서워 되도록 안 먹으려고 하는데 그래도 선물 받았으니 한 번만 먹어봐야겠다. 제품 뒷면에는 여러 내용들이 적혀있는데 히라가나는 까막..

먹는 지폐(Knabber Cash)와 먹는 색종이 [내부링크]

얼마 전에 올렸던 인싸템 '먹는 색종이'에 이어 '먹는 지폐'도 나왔다. 경기 시흥시의 동생네 가게에 놀러 갔다가 우리 딸내미의 땡깡에 못 이겨 와이프가 하나 가져온듯. 먹는 색종이만 있는 줄 알았는데. 오늘 레고를 맞추다가 갑자기 쉬러 가더니 어디서 뭔갈 가져오길래 봤더니 먹는 지폐였다. 이것도 역시 독일 회사 Knabber 제품이다. 어떻게 읽는지는 모른다 크나버? 크나뻐? 큰아빠? 크나베르? 크는 묵음이고 나베르? 모름. 하여튼 이번 물건엔 "Cash"가 들어간다. 먹는 돈을 찍어내다니 뭔가 욕망의 극치를 보여주는 제품 같다. 이거 분명 독일회사인데 돈이 죄다 달러이다. ONE DOLLAR! 정확히 '유나이티드 스테이츠 오브 아메리카(UNITED STATES OF AMERICA'라고 써있다. 미국애..

레고 40335 스페이스 로켓 라이드 조립 [내부링크]

동생네 집에 다녀오느라 굉장히 피곤했지만 최소 격주로 '아빠의 레고 교실'을 열기로 했기 때문에 지친 몸을 이끌고 레고 박스를 꺼내왔다. 오늘의 브릭은 제목 그대로 '레고 40335 스페이스 로켓 라이드(우주 로켓 타기)' 40335는 판교 현대백화점 레고샵에서 10266 달 탐사선을 살 때 받아온 사은품이다. 이 제품 역시 사은품 치고는 퀄리티가 상당히 높아(지난번 호두까기 인형처럼) 시세가 2만원 이상으로 형성되어 있다. 그럼 시작해볼까? 박스가 자그마하니 귀엽다. 굉장히 간단하게 생겼음에도 불구하고 적합 연령은 8세 이상(8+)이다. 아니 왜!? 박스 뒷면에는 뭐가 있는지 볼까? 일반 미피 대비 다리가 짧은 미피와 작동 기믹이 있다는 표시가 있다. 작동 기믹이 들어가면 연령이 8+가 맞다. 6살 먹..

남북미 만남 전세계 언론사 메인페이지 대서특필 [내부링크]

방금 일어난 남북미 정상의 만남으로 전세계 언론사가 바쁘다. 글로벌 주요국 언론사 홈페이지의 메인을 장식한 기사가 무엇인지 알아봤다. 특히 미국 언론들은 남북미 만남이 현지시간 기준 새벽 1~2시였음에도 불구하고 라이브 영상을 송출하는 등의 전례없는 집중 방송을 하였다. 미국의 CNN 홈페이지이다. 트럼프와 김정은의 동반 월경을 보여주고 있다. 게다가 트럼프가 김정은을 미국 백악관으로 초대했다고? 헐.. 미국의 폭스뉴스이다. 트럼프가 DMZ를 넘어가 그쪽 대장을 만난 첫 미국 대통령이라며 헤드라인을 꾸몄다. 영국의 BBC 홈페이지 역시 트럼프와 김정은의 DMZ 만남을 메인페이지에 다루고 있다. G20 따위는 잊은지 오래다. 메인페이지에 일본이나 오사카선언 따위는 이미 없다. 일본의 NHK도 아무런 성과가..

남북미 만남으로 존재감 無 G20 일본 반응은? [내부링크]

방금 성사된 남북미 정상의 만남은 전 세계적인 사건이다. 우리나라의 문재인 대통령, 트럼프 미국 대통령, 북한의 김정은 위원장이 판문점에서 만났다. 대박. 남북미 정상의 만남은 역사상 처음으로 일어난 일. 앞으로의 어떻게 되든 오늘의 만남은 정말 대단한 일이다. 이런 큰 사건이 일어나도 일본과 국내 친일파 무리들은 애써 이번 만남 또한 깎아내릴 것이다. 그들의 반응을 보고싶은데 방금 일어난 일이라 아직 일본의 게시판에 올라오지 않았다. 일단 G20은 아무런 성과없이 끝났다. 이번 회담의 주최국 일본만이 오사카선언, 기후협약 어쩌구하며 성과가 있었고 하는 상황. 하지만 오늘 남북미 회담으로 인해 전 세계의 이목은 G20, 오사카선언 따위는 전혀 신경쓰지 못하게 되었다. 트럼프-이방카에게 갖은 아양을 떨던 ..

트럼프의 방한과 김정은 만남 제안 트윗 [내부링크]

트럼프가 오늘 새벽 또 돌발적인 트윗을 올렸다. 수십년간 협상가로 살아온 트럼프의 전략적 의외성이 돋보인다. 이제 김정은은 새로운 고민을 해야 한다. '나 이번 방한 때 DMZ갈건데 혹시 만날래?'라는 트윗을 날린 것. 6월 29일 방한을 앞두고 트럼프가 김정은을 끌어들이며 돌발 변수를 던진 것. 4시간 전 올라온 그의 트위터 내용 전문은 다음과 같다. After some very important meetings, including my meeting with President Xi of China, I will be leaving Japan for South Korea (with President Moon). While there, if Chairman Kim of North Korea sees th..

G20 OSAKA 미중무역협상 트럼프 vs 시진핑 [내부링크]

2019년 G20 OSAKA SUMMIT의 사진 한 장. 모든 정상들이 카메라를 보고 손을 흔들고 있을 때, 트럼프는 사우디 왕자와 악수를 하려 한다. 저 형은 역시 범상치 않다. 이번 G20 정상회의는 전 세계가 집중하고 있는데, 그 이유는 당연히 미국의 트럼프와 중국의 시진핑 때문. 세계 경제를 휘청이게 하는 미중 무역전쟁에 대한 향후 귀추가 이 회담에서 결정이 되기 때문이다. G20이라 쓰여있지만 미중담판이라 읽히게 되는 이유. 다양한 의제들이 있지만 사실 큰 관심은 없다. 미중무역협상에 따라 우리나라의 증시와 가상화폐 시장이 출렁이기 때문. 파국으로 갈 경우 비트코인을 필두로 한 가상화폐로 돈이 몰려갈 것이며, 협상이 어느 정도 된다면 중국 관련 종목들이 크게 회복될 것으로 보인다. 미-중 회담은..

무아스 블루투스 기계식 키보드 DOT 구매 [내부링크]

비교적 자주 방문하는 W Concept이라는 쇼핑몰의 배너 광고에 뭔가 예쁜 기계가 뜬다. 굉장히 이쁜 키보드가 배너에 있어 바로 클릭을 해봤다. 외관이 상당히 이뻤고 그동안 비싸기도 했고 딱히 필요하지 않아 구매하지 않았던 기계식 키보드. 무아스라는 인테리어 가전(?) 브랜드에서 굉장히 예쁘게 블루투스 기계식 키보드를 발매한 것. 무아스x로프리 콜라보보라고 하는걸 보니 로프리라는 곳에서 만들었나보다. 정식 명칭은 '무아스x로프리 블루투스 기계식 키보드 DOT' 시끄러워서 내가 쓸 것 같지는 않지만, 사놓으면 인테리어 효과도 있을 것 같고 블루투스이니 우리 딸이 타자연습을 하는데 도움이 될 것 같아서 고민 없이 바로 질렀다. 게다가 쇼핑몰 자체 쿠폰도 짱짱하니 꽤 저렴하게 구입 가능! 주문 후 하루가 지..

주택담보대출 역대 최저 금리는 바로 지금 [내부링크]

각종 부동산 규제로 신규 대출이 막히고 기준금리까지 인하되고 있어서 국내 은행들이 경쟁적으로 대출 금리를 낮추고 있다. 대환을 통한 대출 고객 뺏어오기 전쟁을 하고 있는 격. 우리야 좋다. IMF 이후 이렇게 금리가 낮아진 적이 없었다. 신용등급 2등급인 나조차 신용대출이 2.7%대를 받고 5년 고정 주택담보대출도 2.7%까지 받았으니.. 짬을 내어 조사를 해보니 지금이 그냥 역대 최저다. 앞으로 금리가 얼마나 더 내릴지는 모르겠다. 만약 이대로 은행들이 가산금리를 비슷하게 유지한다면 더 내릴 것이고, 기존 예적금과의 금리 갭이나 기타 리스크 테이킹이 안되면 기준금리가 내려도 전체 금리는 유지될 것. 2018년 11월 이미 변동금리와 고정금리의 금리가 역전되었다. 보통 가장 낮은 금리를 보이는 5년 고정..

용인 가성비 횟집 역북 회 직판장 [내부링크]

기흥역세권으로 이사 온 이후 생선회를 먹을 기회가 많이 줄었다. 어디서 먹어야 할지 도통 감도 안 잡히고 추천해주는 횟집에 배달을 시켜봤지만 뭔가 다 수준 미달이었다. 가장 맛있는 회가 구성 마트킹에서 파는 모듬회이다. 마트킹 모듬회도 사실 훌륭하다. 그만한 가성비가 없다. 그런데 가끔 횟집에서 주는 특유의 반찬이랑 회를 먹고 싶을 때가 있다. 그래서 찾아간 곳이 용인 역북지구의 '역북 회 직판장'. 기흥역세권에서는 차로 신갈우회도로를 10분 정도 달리면 도착할 수 있다. 당연히 네비를 찍으면 바로 안내받을 수 있다. 그런데! 비교적 이른 시간인 금요일 여섯시 무렵에 도착하였음에도 불구하고 주차할 곳이 없었다. 전화해보니 맞은편 건물 지하에 주차를 해도 된다고. 맞은편 건물에 주차를 하고 1층으로 올라갔..

레고 40350 브릭헤즈 부활절 병아리 [내부링크]

판교 현대백화점 레고샵에 놀러갔다가 40350 '부활절 병아리'를 또 사왔다. 이 제품은 사줄 마음이 없었는데 딸내미를 데리고 간게 화근이었다. 갑자기 꽂혀서 사달래는 바람에 칭찬스티커를 잘 모으라는 격려차원에서 사줬다. 그리고 꼭 본인이 조립하기로 약속을 하였다. 6살먹은 우리 귀염둥이가 어린이집에서 블록쌓기 영역을 싫어한다고 하여 주말마다 '아빠의 레고교실'을 열기로 했었는데 마침 잘됐다. 레고 브릭헤즈 시리즈는 내스타일은 아니지만 딸내미가 좋다고 하는데 어쩌랴. 사줘야지.. 브릭의 수는 82개이다. 체감상 좀 더 많은 것 같은데, 옆에서 가이드해주느라 오래걸려서 그런 것 같다. 6살 짜리의 눈높이에서는 약간의 인내심을 필요할 것 같다. 약 30분의 시간이 소요됐다. 작은 부품이 꽤 많다. 혼자 찾고..

레고 70824 지멋대로 여왕과의 만남 [내부링크]

기흥 롯데프리미엄 아울렛 3층의 토이저러스에 갔다가 집어온 레고무비2 70824 Introducing Queen Watevra Wa'Nabi -지멋대로 여왕과의 만남. 배송비를 고려한 인터넷 최저가만큼 싸게 팔고 있길래 남아도는 L포인트를 활용해서 구매했다. (최근 하이마트의 이벤트에 계속 참여했더니 L포인트가 5만점이 넘게 있었다) 딱 6살난 우리딸이 조립하기 적당할 것 같아서 샀는데, 미니피규어도 3개나 들어있더라. 레고 프렌즈 스타일의 미니피규어 2개와 일반 레고의 미니피규어 1개가 들어있다. 변신하는 무지개 색 말과, 눈과 입이 달린 바나나가 구성품이다. 말이나 바나나의 퀄리티는 뭐 그냥 그런데, 박스 왼쪽의 우주인 미니피규어 품질이 상당히 좋다. 레고 미니피규어 중 부품이 가장 많이 들어가지 않..

대환대출 후기 금리 3.38% → 2.71% [내부링크]

얼마전 카카오톡 어느 지역 부동산방의 누군가가 주택담보대출 금리를 2.55%에 받았다는 소문을 듣고 나도 대환대출을 급하게 알아봤다. 작년 8월 내가 받은 집단대출(주택담보대출)의 금리가 3.38%로 꽤 높았기 때문이다. 5년 고정에 15년짜리 원리금 균등상환 방식을 택하여 무려 170만원 이상씩 매달 상환하는 중이었다. 그래서 곧장 소개를 받은 상담사에게 전화를 해봤고, 금리 2.78%에 대출이 가능하다는 이야기를 들었다. 그 저금리 대출의 주인공은 하나은행이었는데, 해당 은행의 가계대출이 많이 빠져 공격적으로 마케팅을 하는 중이라고 했다. 벌써 2주전인데, 그 당시 가장 금리가 저렴한 곳은 하나은행과 SC제일은행이었다. 금리 확인 후 회사 근처의 하나은행 지점에 방문하여 대출 상담을 받았는데, 내 상..

카카오뱅크 금리인하 요구권 신청 및 성공 후기 [내부링크]

하반기 기준 금리의 인하 조짐이 예상되면서 얼마전부터 시중 은행들이 미리 금리를 내리기 시작했다. 지난주에는 내 기존 주택담보대출도 갈아탔는데 작년에 받아놓은 우리은행의 대출(3.38%)을 하나은행의 5년 고정 2.71%의 금리로 갈아타는데 성공했다. 대환대출을 진행한 것. 주담대 대환을 실행하고 나니, 혹시 신용대출도? 라는 생각이 들어 장인어른의 사업자금에 보태느라 내가 받은 카카오뱅크의 대출 금리 신청을 통해 현재 금리를 체크해봤다. 작년 겨울 4.214%라는 비교적 높은 금리에 수천만원을 받아놨는데, 월 이자 비용이 대략 28만원씩 책정되었다. 1만원이라도 아끼면 우리 딸에게 아이스크림을 월 25개 더 사 먹일 수 있다. 다른 은행의 신용대출로 갈아탈까 고민을 하다가 생각난게 '금리인하 요구권'이..

스마트폰 육아(4) : 디지털 최적화 두뇌 [내부링크]

차세대 생존 기계 '디지털 최적화 두뇌' 스마트폰 육아는 아직 겪어보지 않은 신문명이기 때문에 사람들은 막연한 불안감을 가지고 있다. 소위 말하는 전문가들은 그 불안감을 증폭시켜 이익을 창출한다. 이 내용은 앞서 포스팅한 3부에도 상세하게 적혀있다. 공포감을 조금만 이용하면 육아 관련 도서나 컨설팅으로 돈 벌기가 참 쉽다. 모든 것을 부모와 스마트폰 탓으로 돌리면 된다. 이 글을 읽고 있는 부모님들도 좀 쉽게 돈을 벌고 싶으면 대충 책을 한 권 쓰면 된다. 책 내용의 절반은 아이들에게 스마트폰을 주면 안 되는 이유에 대해 서술하면 된다. 보통 사람이라면 겪을 수 없는 온갖 극단적 상황들을 나열하고 해맑은 모습으로 놀이터에서 뛰어노는 우리 아이들 사진만 몇 장 붙이면 괜찮은 책이 된다. 재수가 터지면 베스..

스마트폰 육아(3) : 남탓하지 말아라 [내부링크]

'스마트폰' 탓을 하는게 가장 쉽다 스마트폰 비즈니스를 통해 수많은 사람이 큰 부자가 되는 수많은 사례들이 주변에 널렸음에도 불구하고, 육아-교육 시장에선 우리 아이들을 스마트폰을 분리시키라고 얘기한다. 육아 멘토들이 시대의 흐름과 기술을 외면하고 1980년대식 주입식 교육을 장려하는 이유가 무엇일까? 구시대의 육아법으로 무장한 옛 전문가들은 이 시대의 변화를 읽지 못하고 읽으려 하지도 않는다. 미래를 예측하는 작업은 굉장히 어렵고 리스크가 따르기 때문에 보통 과거의 검증된 경험과 이론에 매달리려 한다. 그 방식이 가장 쉽기 때문이다. 과거 검증된 방법을 썼음에도 불구하고 아이가 원하는 방향으로 크지 않는다면, 아이 개인적 특수성과 부모의 (가이드)실행력 부족으로 돌려버리면 그만이기 때문이다. 이런 방식..

스마트폰 육아(2) : 현재 육아 멘토들의 한계 [내부링크]

과거에 얽매인 육아 멘토들 스마트폰으로 인해서 지난 12년간 세상 자체가 변화하였다. 인류의 역사를 통털어 이렇게 짧은 시간 동안 수십억 인구의 지적 능력이 한꺼번에 극적으로 상승한 적이 없었고, 이렇게 폭발적으로 새로운 비즈니스 모델이 생겨난 시대가 없었다. 바야흐로 '대 스마트폰 시대'가 온 것. 애플의 스티브 잡스가 스마트폰을 출시한 2007년을 기점으로 그 이전의 사회 변화 속도와 그 이후의 속도는 비교 불가한 차이가 발생한다. 그 변화는 너무나 급격하여 기존의 육아 전문가, 육아 멘토들은 새로운 이론으로 무장할 시간조차 없었다. 즉, 세상의 변화 속도에 따라 본인들의 콘텐츠를 발전시키지 못하고 있다는 것이다. 사실 이런 스마트 문명이 등장한지 12년이 지난 현재의 시점이면 문제만 뽑아낼 것이 아..

스마트폰 육아(1) : 가상의 훌륭한 아이들 [내부링크]

스마트폰과 육아 나 스스로가 스마트폰을 내 몸처럼 쓰고 있는 밀레니얼 세대(1980년 이후 출생자)이며, 특히 애플의 스마트폰 출시를 전후하여 태어난 아이들을 칭하는 'Z세대'를 직접 키우고 있는 사람이다. 오늘부터 이야기할 주제는 육아와 스마트폰이다. 무작정 아이들과 스마트폰과 분리하라는 지침을 내려주는 수많은 전문가들의 말에 의문을 품는다. 육아 관련 도서, 전문가 칼럼, 블로그 등에서 공통적으로 스마트폰에 대해 앵무새처럼 하는 말이 있다. 아이를 제대로 키우려면 스마트폰과 분리시켜라. '제대로'의 기준이 뭐가 오든, 육아법에 '스마트폰'이라는 주제가 나오면 반드시 등장하는 키워드가 있다. 중독, 자극 등이다. 그리고 어떻게든 분리시키라는 내용으로 귀결되는게 대부분의 패턴이다. 아이들이 스마트폰에 의..

김제동 논란에 대한 김어준의 쉴드가 역겹다 [내부링크]

나는 진보도 아니고 보수도 아니다. 부자도 아니고 가난하지도 않다. 중산층의 반열에 올라선 그냥 30대 후반의 가장이고 시민이다. 그동안 김어준이나 김제동은 바른 말을 한다고 생각해서 괜찮게 봤었고 홍준표 같은 사람들은 싫어했었는데 좋은 점들도 있다고 느끼고 있다. 노무현 전 대통령은 지금도 존경하고 문제인 대통령 개인도 참 좋다. 황교안 전 의원은 좀 싫고 나경원 의원은 많이 싫다. 북한의 김정은도 싫고 일본의 아베도 싫다. 시진핑도 싫다. 우리나라 우리문화 우리국민 우리기업들은 좋다. 그런데 그동안 뭔가 정의롭다고 생각했었던 김어준, 김제동에게 이번에 정말 실망을 많이 했다. 솔직히 말하면 좀 싫어졌다. https://news.v.daum.net/v/20190613163854174 김어준, 김제동 강..

힙한 도시 대전. 초대형 공기청정기 디젤트레일러. [내부링크]

올해는 대전 출장을 자주 자게 되었는데, 대전이라는 도시는 내 기준에서 정말 힙하다. 도대체 뭔가 싶다. 아래 사진을 보자. 공무원들의 행정이 정말 역동적이다. 해외토픽에 나와도 될만한 것들이 많다. 출장 중에 발견한 미세먼지를 흡입하는 공기청정 차량이다. 이 차량은 미세먼지를 뿜는 동시에 흡수를 한다. 본인이 방귀를 뀌고 격렬히 들이마시는 것과 비슷한 부분? 물론 성능 좋은 DPF를 설치하여 NOx도 덜 내뿜겠고 뿜는 게 좀 있어도 흡입량이 더 많을 거라 애써 생각해보지만 아무리 봐도 모순인데. 운행하는 차량도 디젤 차량에 청정기를 돌리는 에너지 또한 미세먼지를 꽤 내뿜을 것 같다. 초대형 공기청정기를 트레일러에 매달고 다니는 대전광역시 공무원들. 형용하기 어려운 복잡미묘한 느낌이다. 고용 창출에 대한..

김제동의 고액 강연료가 논란이 되는 이유 [내부링크]

지자체 주관 행사의 김제동씨의 고액 강연료 문제는 논란거리가 많은 주제이다. 시장에서 책정한 강연료인데 이게 무슨 문제가 되냐라는 주장이 있는데, 문제가 되는 것은 이게 공무원들과 기획사에 의해서 정해진 시장가라는 것이다. 지급된 강연료의 출처가 일반 기업체의 자금이었다면 전혀 문제가 되지 않지만, 발주처가 세금으로 운영되는 지자체였다는 것이 논란을 불러일으킬 수밖에 없다. 김제동씨의 3시간 남짓한 강연에 2,600만원 이상의 '지자체 예산'을 배정했다. 이에 대해 좀 더 자세히 들여다봐야 한다. 이 문제는 단순 시장 논리로 접근하면 안 된다. 고액의 강연료를 제공한 곳이 시민들의 세금으로 돌아가는 지자체이며, 그 돈을 받은 사람이 주로 사회 문제를 꼬집는 주제의 강연을 하는 김제동이라는 폴리테이너이기 ..

AMD의 CEO 리사 수 박사의 일대기 [내부링크]

최근 상한가를 치고 있는 CPU제조기업 AMD(Advanced Micro Devices). 불과 몇년전까지는 인텔(Intel)에 많이 밀리던 기업이었다는 사실을 아는가? 2011년부터 2017년3분기까지 적자를 내던 기업이 AMD였다. 하지만 2014년 리사 수의 AMD CEO 취임 3년만인 2018년 1월, 2017년 4분기 실적을 발표하며 AMD는 2011년 이후 처음으로 흑자 전환에 성공했음을 알렸다. 현재 진행형인 전설적 인물! 팜프파탈의 표본! 세계 최고의 걸크러쉬! 그저 빛같은 존재 '리사 수(Lisa Tzwu-Fang Su, 蘇姿豐)'를 알아보자. 나는 이미 본받고 있으니, 우리 딸도 리사 수 누님을 본받아 훌륭한 삶을 살았으면 좋겠다. 리사 수는 대만 출신의 미국 기업인이다. 사망 직전까지..

사이버 펑크 2077 키아누 리브스의 빛같은 인터뷰 [내부링크]

아직도 공개되고 있는 E3 2019의 각종 영상들. 그중 가장 신선했던 장면은 사이버 펑크 2077 트레일러의 마지막 부분이었을 것이다. 나 말고도 많은 사람들이 비슷하게 생각했을 것이다. 키아누 리브스 형의 게임 내 등장도 센세이셔널하지만, 얼마 전 BBC와의 인터뷰에서 '게임'이라는 문화에 대한 키아누 리브스의 발언이 또 화재이다. 알아보자. 아래 원문까지 다 적어놨다. 일단, E3 영상에서 키형이 나온 영상을 먼저 봐야 한다. 키형은 4분 28초부터 나온다. https://www.youtube.com/watch?v=SD40kH4aehM 아니 형이 거기서 왜 나와? ㅋㅋㅋㅋ 그 주인공은 자그마치 존윅 키아누 리브스 형님이시다. 사이버 펑크 2077의 캐릭터 '조니 실버핸드'를 연기하게 됐다고.. 그리..

질레트 면도기 면도날 오래쓰는 방법 [내부링크]

면도기는 비싸다. 특히 질레트는 더 비싸다. 그래도 질레트 면도기를 쓸 수밖에 없는 이유가 있는데, 일단 면도기의 외형이 너무 내 취향인 데다가 면도날을 교체하고 처음 면도를 할 때 그 부드러운 절삭력에 감탄이 절로 나오기 때문이다. 그러나 한 일주일 면도를 하다보면 절삭력이 떨어지기 마련. 많은 사람들이 그 비싼 면도날을 얼마 쓰지도 못하고 일주일에서 한 달 안에 교체한다. 낭비를 방지하기 위한 면도날 관리 방법을 알아보자. 나는 보통 3~4개월을 쓰고 어쩔 땐 6개월을 넘기기도 한다. 아래부턴 방법이다. 면도날은 생각보다 단단하다. 아래 사진을 좀 보자. 그렇다, 면도날은 생각보다 단단해서 쉽게 무뎌지지 않는다. 노폐물이 날에 덕지덕지 달라붙어 자꾸 뜯기는 것이었다. 그럼 이것만 방지하면 된다. 그렇..

집에서 견과류 강정 만들기 5분컷 [내부링크]

무심코 튼 TV에 대박 강정집 사장님이 나온다. 노인들도 씹기 좋은 부드러운 강정이라는데, 레시피를 어느 정도 공개해주더라. 프로그램을 보고 급 강정이 먹고 싶어 집에 있는 재료들로 부드러운 견과류 강정을 만들어 봤다. 정말 간단하다. 아빠와 함께하는 초간단 집에서 견과류 강정 만들기!! 5분이면 된다! 초간단 견과류 강정 만들기 준비물 - 물엿, 견과류, 냄비 집에 있는 브라질넛, 아몬드, 깨와 물엿을 꺼냈다. 옆에 절구(?)가 보이는데 저건 없어도 된다. 견과류를 부수는데 썼는데, 안 부수는 게 더 나은 것 같다. 잘게 부수려면 칼을 사용해도 된다. 냄비를 가열한다. 냄비는 스테인리스 스틸 냄비가 좋다. 불소(테프론) 코팅이 들어간 냄비는 쓰지 말자. 안에 물이 없어 온도가 너무 높게 올라가 코팅..

인도, 미중 무역전쟁에 참전 [내부링크]

미중 무역전쟁이 인도로 확산되는 조짐이 보인다. 2018년부터 예견된 사태이긴 하지만 미중 무역전쟁으로 골치아픈 상황에 인도까지 참전을 하다니 트럼프도 그렇고 전 세계의 기업들과 투자자들도 골치가 아플 듯하다. 이놈의 패권 전쟁은 어디까지 확산될 것인가? 미국의 승리로 중국-인도가 또 수십 년의 발전 가능성을 잃어버릴지, 중국 등의 승리로 미국의 패권이 줄어들지 귀추가 주목된다. 이렇게 불확실성이 높은 상황에선 예측이 의미가 없어지기 때문에 모든 기업들의 경영이 어려워진다. 이새끼들 싸움에 우리나라는 어떻게 버틸 것인가. 촉각을 곤두세우고 줄타기를 잘해야겠다. 각자도생의 시대, 우리 기업들이 이 혼란을 스스로 지혜롭게 극복하길 바란다. 2019년 6월 16일부터 인도 정부는 미국산 아몬드, 호두, 맥박 ..

대한민국 반도체 산업 전망 [내부링크]

미중 무역전쟁으로 인해 우리나라의 주력인 반도체 산업이 기대와 우려가 공존하게 되는 묘한 상황에 놓여있다. 대한민국 반도체 산업의 긍정적 전망과 부정적 전망을 모두 살펴보자. 여기에도 미중 무역전쟁-패권전쟁은 빼놓을 수가 없다. 반도체 시장 전망을 분석하는 두 개의 큰 축은 수요-공급 균형과 미중 패권전쟁이다. 대한민국 반도체 산업의 긍정적 전망 ① 과장된 중국의 반도체 굴기 중국의 반도체 굴기가 10년 이상 늦춰질 것으로 전망하는 리포트가 나왔다. 글로벌 시장조사업체인 IC인사이츠는 6월 14일 발간한 보고서에서 '중국의 반도체 생산 계획에 관한 과장광고를 믿을 수 있나'라는 제목을 붙였다. "중국이 생산 물량과 기술 측면에서 톱3(삼성전자, SK하이닉스, 미국 마이크론)를 따라잡을 것이라는 관측이 나..

대야미 순이네 시골밥상 (군포) [내부링크]

귀빈께 한국의 소박한(?) 음식을 대접하기 위에 다녀온 군포 대야미 갈치호수 근처의 순이네 시골밥상. 제목에 맛집을 달까말까 고민을 하다 달지 않았다. 맛집이라고 해야할까 말아야할까 고민이다. 파전과 코다리는 맛있었고 갈치와 도토리묵은 그냥 그랬다. (같이 간 일행이 모두 같은 의견) 대야미역에서 차를 몰고 한참 들어가야 나온다. 여긴 개발이 거의 되지 않은 완전한 시골이다. 좀처럼 찾아보기 힘든 시골마을 한가운데 세광슈퍼와 함께 순이네 시골밥상이라는 집이 있다. 세광슈퍼는 인상적이었다. 우리 할머니께서 사시는 시골의 실버마을도 이런 슈퍼는 사라진 지 오래인데.. 영업이 되니까 여태 있겠지? 밥과 막걸리도 판다. 이 동네가 막걸리 산지라는데.. 군포 대야미의 순이네 시골밥상은 1층은 영업장이고 2층은 가..

콜드브루 커피메이커 4분컷 Gpresso 론칭 [내부링크]

내가 가진 원두를 가지고 콜드브루를 4분 만에 추출해낼 수 있는 엄청난 콜드브루 커피메이커가 론칭됐다. 별도로 캡슐 따위를 살 필요가 없는 진짜 커피머신인데, 심지어 가격까지 매우 합리적인 제품이다.(120달러) 밑에 여러 설명을 써놓았지만, 그냥 동영상을 한번 보는 게 더 낫다. 바로 플레이 버튼을 눌러서 2분간 동영상을 보고 아래 글을 읽어보자. 우리나라의 기술력 좋은 스타트업에서 만든 커피메이커인데, 커피 원두만 있으면 캡슐 따위가 없어도 콜드브루 혹은 뜨거운 커피를 추출해서 마실 수 있다. 게다가 콜드브루의 크레마까지 완벽하다고..!? 최상의 추출을 위해 바리스타 대회에서 우승한 경력이 있는 수명의 바리스타들과 콜라보하여 최적의 콜드브루의 향과 맛을 잡아내기 위해 오랜 기간 연구개발을 진행했고, ..

파이널판타지7 리메이크 총정리 [내부링크]

마지막 업데이트: 2019년 9월 15일. 스크롤 내릴수록 최신 정보. 2020년 3월 3일 PS4 정식 발매가 확정된 파이널판타지7 리메이크(Final Fantasy 7 Remake). 자료가 모두 흩어져있어 그동안 나온 영상들과 스크린샷을 한꺼번에 모아봤다. 1997년 당시의 게임과 2015년의 트레일러, 2019년의 트레일러를 모두 모아보려 한다. 1997년, 에닉스와 합병하기 전인 '스퀘어소프트(SQUARE SOFT)' 시절 그 당시 차세대 게임기 3파전의 운명을 결정해버린 사건이 바로 플레이스테이션으로의 파이널판타지7이 독점 발매였다. 중학생이던 내가 컴퓨터를 산다고 모으던 거금 13만원을 털어 용산 던전에까지 가서 일판 정품을 사왔었다. 그리고 약 200시간이 순삭되는 경험을 처음으로 했었지...

레고 40254 호두까기 인형 [내부링크]

지난 레고 10266 나사 아폴로 11호 달 탐사선 구매 이벤트 40254 호두까기 인형을 증정받았다. 이거 그냥 사려면 3만원정도인데 아주 꿀이다. 알록달록 예뻐서 우리 딸내미를 주면 딱 좋을 것 같았다. 2019/06/01 - [Culture/Lego] - 레고 10266 달 착륙선 실물샷과 박스샷 레고 10266 달 착륙선 실물샷과 박스샷 오늘은 6월 1일. 판교 현대백화점 레고샵에 10266 나사 아폴로 11호 달 착륙선이 들어오는 날이다. 날씨도 좋아 근교로 나들이 가기 딱 좋은 날이었지만 달리 계획을 세우지 않은 우리 가족은 바로 판교 현백으로.. minife.tistory.com 사실 10266 달 착륙선 먼저 만들어야 하는데 시간도 없고 뭔가 박스째로 나를 기다리고 있는 것 같아 막 까보기..

판교 현대백화점 돈까스 맛집 모모야 [내부링크]

작고 아담한 그녀와의 즐거운 데이트. 오늘도 그녀를 옆에 태우고 판교의 현대백화점으로 냅다 달렸다. 징검다리 휴일이었어서 그런가 오늘의 판교 현대백화점은 평일임에도 불구하고 주차부터가 지옥이었다. 조수석의 그녀가 심심해하여 주차 전까지 스무고개와 묵찌빠를 하며 시간을 보냈다. 가까스로 주차를 하고 5층 레고샵에서 일을 빠르게 본 후 배가 많이 고파 가장 가까운 5층 식당가로 장소를 옮겼다. 그녀도 배가 고팠는지 대번에 푸짐해 보이는 돈까스를 먹자고 하길래 바로 승낙을 하고 대기. 그렇다. 오늘의 삶의 흔적은 판교 현대백화점 돈까스 맛집인 '모모야(ももや)'이다. 시작부터 별 다섯개 주고 들어간다. 나는 돈까스는 어렸을 때 처음 먹어본 그 순간부터 매우 좋아했다. 치기 어린 나이엔 세상에 맛없는..

스타벅스 리저브 앤 티바나 기흥 [내부링크]

국내 다섯 군데 매장밖에 없다는 희귀 스타벅스 매장인 '스타벅스 리저브 앤 티바나(Starbucks Reserve and Teavana)' . 2016년 9월부터 우리나라에 스타벅스에서 티바나 매장을 첫 오픈했고, 국내 다섯 번째 스타벅스 리저브 & 티바나 매장이 분당선 기흥역 AK& 1층에 2019년 5월에 오픈했다. 가장 최근에 개장한 스타벅스 리저브 & 티바나 매장인 기흥역세권 주변 수만세대와 강남대 학생들, 분당선-에버라인 환승 유동인구를 타겟하여 오픈하였다. 단번에 기흥역세권의 핫플레이스로 등극한 스타벅스 리저브 앤 티바나 매장의 전경을 둘러봤다. 기흥역세권에 이런 좋은 매장을 내다니 스타벅스 상권분석팀의 분석 결과가 좋았나 보다. AK& 내부에서 본 매장 입구이다. 사람들로 꽉 차있는 매장. ..

분당맛집 정자동 정통춘천닭갈비 [내부링크]

난 닭갈비를 즐겨 먹지 않는다. 그나마 돈 주고 사 먹는 닭갈비라고는 숯불에 삼겹살처럼 구워 먹는 그 고급진 닭갈비뿐이다. 야채를 잔뜩 집어넣고 섞어 볶아 먹는 닭갈비 류는 언젠가 한번 엄청나게 맛없게 먹은 후로 끊었었다. 그런데 어제, 우리 사무실 식구 중에 정자동에 사는 형에 의해 정자동 구석탱이에 숨어있는 분당맛집 '정통 춘천닭갈비', 여기로 에스코트당했다. 판교 테크노밸리에서 정자동 정통춘천닭갈비까지는 퇴근시간에 가도 신호만 잘 받으면 10~15분 정도면 도착한다. 비교적 이른 시간인 평일 5시 50분쯤에 가게 앞에 도착하였는데도 자리가 없었다. 숨은 맛집이라더니 별로 숨지 않은 느낌. 사람들이 대기까지 하고 있었다. 이 정도면 그냥 분당맛집인데.. 다행히도 먼저 도착한 일행이 자리를 잡고 이미 ..

도가니탕 효능에 대한 엄청난 오해 [내부링크]

도가니탕의 효능에 대해 알아보자. 많은 사람들이 도가니(소의 무릎 연골)를 먹으면 사람의 무릎 건강에 도움이 된다고 믿고 있는데 사실일까? 여기엔 엄청난 오해가 있다. 도가니탕을 포함한 곰탕류의 효능에 대한 진실을 알아보자. 소의 무릎뼈와 관절을 끓여낸 도가니탕의 섭취가 사람의 관절에도 좋을 것이라는 것은 미신이다. 실제로 좋아진 사람이 있다면 그건 오로지 플라시보 효과다. 도가니탕은 무릎 관절염에 딱히 도움이 되지 않는다. 소의 연골이나 사람의 연골이나 모두 콜라겐으로 이루어져있기 때문에 사람의 관절 건강에 도움이 될 것이라는 것인데, 아쉽게도 도가니의 콜라겐은 소화될 때 단백질의 최종 분해산물인 '아미노산'으로 분해되어 흡수된다. 전반적인 건강에 도움이 되는 것이지 절대 관절이나 뼈에 도움이 되지 않..

프리미엄 SUV DS7 크로스백의 디자인 [내부링크]

지난 서울모터쇼에서 처음 본 시트로엥의 DS7 크로스백 사진을 업로드한다. 처음 보는 차였는데 이쁘고 컸다. 엄청 컸다. 내부도 넓고 좋았는데 디자인도 이 정도면 완전 합격이다. 가격은 5천부터 시작. 아직 국내에는 들어오지 않은 것 같다. 유럽에는 진즉에 풀렸다. 프리미엄을 표방하고 있고, DS오토모빌에서 작정하고 만든 차라는 느낌이 강하게 드니 한번 관심을 가져볼 만하다. 이 차는 2019 서울모터쇼의 구석에 있었는데도 불구하고 많은 사람들의 눈길을 잡아끌었다. 외관이 상당히 멋졌고, 차체가 싼타페급으로 큼지막해서 패밀리카를 고르던 젊은 아빠들이 많이들 보고 갔다. 전장 4595mm, 전폭 1895mm, 전고 1630mm에 휠베이스는 2740mm로 큼지막하다. 뒤태도 멋있었다. 요새 트렌드인 가로 크..

미중 패권전쟁과 F-35, 희토류 [내부링크]

미중 무역분쟁이 기술 패권전쟁으로 확산되고 있다. 미국의 1차 타겟은 5G 관련 미국보다 앞섰다는 평가를 받는 중국의 통신기업 '화웨이' 죽이기. 이에 대한 중국의 대응은 '희토류 수출 중단'. 실제로 중국 희토류 수출이 중단된다면 F-35의 생산 등 미국의 첨단 군수산업에도 단기적인 충격이 올 수 있다는 전망이다. 이전 스토리가 궁금하다면 아래 링크를 참조. 2019/05/26 - [Tech & Life] - 미중 무역전쟁 총정리(1) : 기술전쟁 미중 무역전쟁 총정리(1) : 기술전쟁 미중 무역분쟁의 표면적인 이유는 전 세계 경제규모 1위의 미국과 2위의 중국의 경상수지 경쟁 때문이다. 요 두 새끼들이 싸우는 바람에 여러 나라와 기업들이 직접적인 피해를 보고 있다. 이놈들이 왜 싸우는지에.. mini..

판교 현대백화점 분짜 맛집 분짜라붐 [내부링크]

음.. 여러 음식을 먹고 다니는데 이상하게도 후기를 올리는 집은 베트남 음식점들이 주가 되는 것 같은 느낌은 무엇일까. 어제 판교 현대백화점에 놀러 갔다가 분짜 맛집을 또 발견했다. 사실 분짜가 맛없기도 힘든 조합이라 맛없는 집을 찾는 게 더 어려울 것 같긴 한데.. 오늘의 주인공은 판교 현백 5층 CGV에 있는 분짜라붐이다. BUN CHA RA BOOM이 분짜라붐이라고 읽는 게 맞는지 모르겠다. 비교적 한산했던 토요일의 늦은 점심시간이었는데, 매장엔 손님으로 가득했다. 심지어 웨이팅도 있었음. 언제나 베트남 음식점에 가면 시켜먹는 두가지. 쌀국수와 분짜. 다른 메뉴는 쌀국수나 분짜가 맛있으면 다음번에 다시 방문해서 사 먹는다. 쌀국수(9,500원)+분짜(14,000원)이면 23500원. 6살 먹은 딸내..

레고 10266 달 착륙선 실물샷과 박스샷 [내부링크]

오늘은 6월 1일. 판교 현대백화점 레고샵에 10266 나사 아폴로 11호 달 착륙선이 들어오는 날이다. 날씨도 좋아 근교로 나들이 가기 딱 좋은 날이었지만 달리 계획을 세우지 않은 우리 가족은 바로 판교 현백으로 출동. 아래는 그 결과. 판교레고샵에서 10266 달 착륙선과 40220 런던 버스, 40350 부활절 병아리를 사 왔다. 10266 아폴로 11호 달 착륙선은 5월 30일 2등으로 예약을 하고 오늘 받아온 것. 사은품 두 개는 6월 4일 이후에 들어온다고 한다. 레고 10266 나사 아폴로 11호 달 착륙선과 사은품 레고스토어는 영업을 참 열심히도 한다. 레고 10266 달 착륙선에 대해 전혀 몰랐던 나를 움직여 직접 판교 현백까지 찾아가서 사게 만들다니. 요새 업무 시즌이라 바빠 죽겠고 몸..

레고 10266 나사 아폴로 11호 달 착륙선과 사은품 [내부링크]

레고스토어는 영업을 참 열심히도 한다. 레고 10266 달 착륙선에 대해 전혀 몰랐던 나를 움직여 직접 판교 현백까지 찾아가서 사게 만들다니. 요새 업무 시즌이라 바빠 죽겠고 몸도 여기저기 아파 죽겠는데 시간을 쪼개서 사러 다녀왔다. 10266을 사면 선결제 선착순으로 20명(판교 현대백화점 배정 물량)에게 귀여운 한정 제품 두 개를 사은품으로 준다는 것!! 사은품의 주인공은 40335 로켓과 레고 40256 호두까기 인형이다. 헐.. 저거 어디선가 보고 갖고 싶었는데. 완전 크리스마스 인테리어에 필요한 주인공들... 40256 호두까기 인형은 2017년 11월에 9만원 이상 구매자들에게 풀었던 한정 사은품이다. 그걸 2019년에 다시 준다니ㅋ 현재 40256 제품을 따로 구매하려면 배송비 포함 28,0..

레고 75244 스타워즈 탄티브IV 실물 [내부링크]

판교 레고스토어에서 레고 10266 나사 아폴로 11호 달 착륙선 선결제 이벤트를 한다고 해서 다녀왔다. 그런데 정작 눈에 띄는 제품은(전시를 해놨기에..) 따로 있었으니, 그놈은 레고 75244 스타워즈 탄티브 IV. 판교 레고스토어는 주력으로 미는 제품들을 보통 전시장에 조립하여 넣어놓는다. 스타워즈 제품은 흥미가 없는지라 사지는 않을 것 같아서 10266을 결제하는 동안 사진을 좀 찍어왔다. 지난번에는 70840 웰컴투아포칼립스버그가 웅장하게 전시되어 있었는데 그건 보자마자 너무 멋있어서 충동구매를 했었지.. 레고 70840 아포칼립스 버그 구매 일기 판교 현대백화점에 놀러갔다가 뜻밖의 충동구매(Lego 70840 Welcome to Apocalypseburg!)를 하였다. 지난 번 PS4 Pro ..

美中 기술패권 전쟁의 시작과 극초음속미사일 [내부링크]

미중 무역전쟁이 기술패권 전쟁으로 변환되고 있다. 미국의 최종 목적은 아직 밝혀지지 않았지만, 현 상황으로 봐서는 5G 기술에서 미국 기업들을 앞지른 중국의 통신 기업 '화웨이'를 때려잡기 위한 시나리오라고 볼 수 있겠다. 5G 기술은 중국이 이미 미국보다 우위라고 전 세계가 판단했기에 자존심이 상한 미국이 시비를 털며 선두주자 화웨이를 때려잡기 위해 시작된 싸움인 것. 이렇게 보면 미국이 깡패 같지만 화웨이는 얻어맞을 명분이 분명히 있다. 중국 정권의 비호 아래 온갖 기술을 정말 많이도 훔치며 정정당당한 승부를 펼치는 글로벌 기업들에 적잖은 피해를 입혔다. 그런데 미중 무역전쟁-기술전쟁에 오기 전의 상황, 그러니까 여기까지 오게 된 배경이 궁금하다. 단순한 이념대립은 아니었을 것이다. 도대체 어떤 헤게..

영국 반도체 설계업체 'ARM' 社의 진짜 주인 [내부링크]

전 세계 모바일 AP(중앙처리장치)의 90%, 임베디드컨트롤러의 95%가 ARM의 설계 기반이다. ARM이 화웨이를 손절한 이유는 ARM의 설계에 미국의 원천기술이 일부 포함되어 있어 미국 상무부의 거래제한 조치에 영향을 받기 때문으로 풀이하고 있다. ARM은 컴퓨터-스마트폰의 프로세서 설계와 반도체 기술 라이선스를 사업 모델로 가지고 있으며 애플이나 삼성전자, 퀄컴은 물론 화웨이 스마트폰에 들어가는 Application Processor를 설계하는 기업이다. 스마트폰과 각종 통신장비의 두뇌를 설계하는 회사라고 생각하면 쉽다. 화웨이의 5G 통신망 관련 장비 역시 ARM 설계를 기반으로 한 제품이 대부분일 것으로 추정하기 때문에 이번 ARM-화웨이 거래중단은 화웨이에 엄청난 타격이 예상된다. 화웨이는 "..

미중 무역전쟁 정리 : 북한의 희토류 [내부링크]

본 글을 읽기 전에 이전 글인 '미중 무역전쟁 총정리(1) : 기술전쟁'을 읽어보고 오시길 바랍니다. 오늘은 2편 북한의 희토류에 대한 나름의 시나리오소설를 적어봅니다. 2019/05/26 - [Tech & Life] - 미중 무역전쟁 총정리(1) : 기술전쟁 미중 무역전쟁 총정리(1) : 기술전쟁 미중 무역분쟁의 표면적인 이유는 전 세계 경제규모 1위의 미국과 2위의 중국의 경상수지 경쟁 때문이다. 요 두 새끼들이 싸우는 바람에 여러 나라와 기업들이 직접적인 피해를 보고 있다. 이놈들이 왜 싸우는지에.. minife.tistory.com 이전 글에서 미중 무역전쟁의 중국 측 비장의 카드로 등장한 '희토류(稀土類:Rare Earth Elements)'의 의미에 대해서 알아보았다. 한문장으로 정리하면 '현..

미중 무역전쟁 총정리 [내부링크]

미중 무역전쟁의 표면적인 이유는 전 세계 경제규모 1위의 미국과 2위의 중국의 경상수지 경쟁 때문이다. 요 두 새끼들이 싸우는 바람에 여러 나라와 기업들이 직접적인 피해를 보고 있다. 이놈들이 왜 싸우는지에 대해 알아보자. 끝까지 가보면 이번 전쟁의 본질을 알 수 있다. 지금부터 미중 무역전쟁의 총정리를 해보자. 경제규모 2위의 중국은 성장률이 둔화되긴 했지만 미국에 20년째 대량의 무역흑자를 내고 있고 당연히 1위 미국의 대중국 무역수지는 그 반대이다. 5년도 아닌 20년째 무역적자를 유지하고 있으니 빡칠만도 하다. 이런 무역수지의 불균형은 미중 무역전쟁의 표면상의 이유이다. 미국은 예전부터 자국의 이익에 위협이 되는 국가들을 후려패는데 도가 튼 나라다. 핑계 같지만 사회-공산주의의 꼬리표가 붙어있으면..

현시대의 좋은 습관(Habit)에 대한 고찰 [내부링크]

아리스토 텔레스 탁월한 사람이어서 올바르게 행동한 것이 아니라 올바르게 행동하기 때문에 탁월한 사람이 되는 것이다 그런데, 올바름의 기준도 시대 상황에 따라 변한다. '현시대의 상황에 맞는 올바른, 탁월한 습관이란 무엇일까?'라는 의문에서 내 생각을 전개하는 글을 시작해보고자 한다. 재능을 뛰어넘는 좋은 습관 좋은 습관은 재능도 뛰어넘는다고 했다. 맞다. 나이를 먹을수록 와 닿는다. 일부러 생각하지 않아도 마음속에 깊이 새겨지는 그냥 진리와 같은 말이라고 생각한다. 얼마전 나트랑에 놀러 갔을 때 심리학 관련 책을 하나 가져갔었다. 그 책은 심리학을 아주 가볍게 다룬 책이었는데 뭔가 심리학과는 좀 거리가 있다고 생각되는 그냥 일상의 습관에 대한 챕터가 있었다. 그런데 나는 그 책의 많은 부분 중 그 습관에..

기흥 롯데 프리미엄 아울렛 팬아시아 [내부링크]

이틀 연속 기흥 롯데 프리미엄 아울렛에 다녀왔다. 오픈 초기보다 훨씬 좋아졌다. 상가는 빈틈없이 들어찼고 엄청난 인파들이 그 안에서 행복한 시간을 보내고 있었다. 내가 옷에 대해 일기를 쓸 일은 없고, 오늘 먹었던 너무나 맛있었던 음식에 대해 적어보고자 한다. 그 주인공은 기흥 롯데 프리미엄 아울렛 2층에 있는 동남아시아 음식 맛집인 팬아시아의 분짜!!! 오늘도 사진 한 장만 올린 후에 바로 평가에 들어간다. 항상 결론부터. 지난 2월에 다녀왔던 베트남 나트랑의 분짜 유명 맛집인 분짜하노이에 비하면 당연히 엄청나게 좋았다. (거긴 분짜 1인분에 2천원이었긴 하지만..) 그리고 국내 다른 유명 체인들의 분짜보다 여기가 더 맛과 구성, 가격 모두 더 괜찮았다. 뭔가 베트남 북부의 제대로 된 분짜를 먹는 느낌..

모듈식 종합 레트로 게임기 폴리메가의 최신 정보 [내부링크]

이런 꿈에 그리던 제품이 출시된다니, 지금까지 나온 레트로 게임기 중 최고의 만듦새를 보여주는 종합 게임기가 아닐까 싶다. 그 주인공은 POLYMEGA(폴리메가)라는 게임기로 현재 프리오더(발매 전 예약)을 받고 있는 중이다. 19년 발매예정인 폴리메가의 특징과 몇몇 시사점을 적어보았다. 이미 월광보합이라는 불법 종합 레트로 게임기와 그를 따라한 수많은 아류들이 있긴 하지만, 폴리메가의 제품은 많은 부분에서 다른 점을 보여주고 있다. 그간의 종합 에뮬 게임기와는 차별점을 알아보기 전에, 폴리메가의 지원 기종을 먼저 알아보기로 하자. 아케이드 기반이 아닌 가정용 게임기 기반이라는 것이 정말 반갑다. 구분 명칭 가격 비고 베이스 유닛 지원 기종 Play Station 1, SEGA SATURN, PC 엔진 ..

레고 30526 미니 얼티밋 배트모빌 폴리백 [내부링크]

레고 폴리백 제품을 검색하다가 만원 이하의 가격으로 매우 저렴하지만 조형이 좋은 제품들을 득템하게 되었다. 오늘의 주인공은 레고 30526 더 미니 얼티밋 베트모빌(The Mini Ultimate Batmobile)이다. 네이버 스토어팜에서 9천원에 샀다. 사진에 같이 나온 30497 퍼스트 오더 헤비 어설트 워커는 나중에 올려야지. 배트카는 모두 다 멋지다. 고전 배트카도 요즘 나오는 텀블러도 모두 멋진 것 같다. 그래서 이것저것 다 사고 싶은데, 집의 장식장이 꽉 차서 큰놈들은 들이기가 곤란하여 이제 폴리백으로 넘어가고 있다. 어디선가 들은 덕질의 끝은 부동산이라는 말이 와 닿는 요즘이다. 레고 70840 아포칼립스 버그 구매 일기 판교 현대백화점에 놀러갔다가 뜻밖의 충동구매(Lego 70840 We..

스노우라인 캠핑용 테이블 (큐브 패밀리 L6) [내부링크]

봄맞이 캠핑 장비를 많이 샀다. 미니멀을 지향한다고 텐트와 매트만 들고 다녔었는데 더 이상 동생네 가족에 민폐를 끼치기도 싫고 우리 가족끼리도 좀 가보려고 싹 다 구매하였다. 이것저것 많이 사긴 했지만 여전히 미니멀이긴 하다. 5월에도 돈을 많이 써야 되는데 4월에 이렇게 질러버렸으니. 오늘의 주인공은 아래 박스 중 스노우라인 캠핑용 테이블이다. 주식이 올라서 질렀는데 그 주식이 다시 떨어졌다. 팔고 질렀어야 되는건데. 뭐 어쨌든 이돈 써서 행복했으면 됐다. 지금 보니 스노우라인 물건만 세 개째네.. 여기 캠핑 장비들이 가성비가 참 괜찮다. 미니멀멀 캠핑(1) 스노우라인 미라클 패밀리 텐트 3인 가족 후기 그동안 텐트가 없어서 동생네 캠핑 따라다닐 때마다 아쉬웠는데, 이번에 큰 맘먹고 텐트를 하나 장만했..

다이소 마블 어벤져스 콜라보 굿즈 [내부링크]

다이소에 놀러갔다가 마블 어벤져스 콜라보 굿즈를 잔뜩 사 왔다. 개당 천원에서 오천원밖에 안 하니 다른 물품들과 더불어 장바구니에 이것저것 마구 담았는데 49,500원........... 근데 기획제품들 퀄리티가 꽤 괜찮다. 어벤져스 엔드게임이 끝나면 마블 콜라보 굿즈 판매도 안 할 것 같으니 마블 매니아들은 얼른 가서 사자. 뭔가 한정 기획전 느낌이다. 천원짜리 아이언맨, 토르, 캡틴의 빨노파 스프링 수첩도 살까 말까 고민하다가 안 샀다. 수집욕 때문에 샀다가 분명 집안 어딘가에서 방치될 가능성이 높기에.. 사실 자질구레한 것들 이것저것 많이 사는 것보다 크고 멋진 액자를 하나 구입하는 것이 더 낫다. 겨우겨우 참았다. 영화를 보고 난 직후엔 이런 굿즈를 충동구매하기 쉽다. 마블에 대한 기억을 굿즈와 ..

용인 기흥 지앤 아트 스페이스 [내부링크]

용인시 기흥구의 핫스팟인 지엔 아트 스페이스의 사진을 한번 더 올린다. 내가 찍은 것들보다 와이프가 찍은 사진들이 훨씬 더 이쁘다. 기계과 출신과 미대 출신은 서로 넘을 수 없는 사차원의 벽이 있는 것 같다. 하이드 파크(Hide Park)와 지엔 아트 스페이스(Zien Art Space)는 앞으로 우리 가족이 자주 놀러갈 핫스팟이 될 것 같다. 이렇게 좋은 곳이 있었다니. 사진들이 하나같이 예술이다. 뭐야 이거 너무 잘찍었어.. 말그대로 힐링되는 곳. 지엔아트스페이스, 하이드파크.

용인가볼만한 곳 하이드 파크와 지엔 아트 스페이스 [내부링크]

용인 기흥역세권 근교엔 가볼만한 곳이 참 많다. 여태 일이나 다른 취미, 미세먼지 등을 핑계로 다니질 못했는데 오늘 날이 너무나 좋아 여기저기 다 다녀왔다. 경기도 어린이 박물관은 어린이들을 위한 핫스팟이고 백남준 아트센터도 어른들이 가끔 들를만한 좋은 곳이다. 그런데 아이들과 어른들 모두에게 좋은 진짜 가볼만한 곳이 백남준 아트센터 바로 앞에 위치한 바로 이곳. 하이드 파크와 지엔 아트 스페이스이다. 오늘 처음 가봤는데 너무나 좋다. 말로 좋다고 백번 하는것보다 그냥 사진을 보는 것이 나을 것 같아 왕창 찍어온 사진을 업로드한다. 미세먼지 없는 좋은 날, 그냥 놀러와서 커피나 한잔 하고 가도 참 좋을 곳이다. 도심의 카페에서는 느낄 수 없는 정서를 느낄 수 있다. 기흥역세권 주변엔 좋은 곳이 참 많다...

기흥역 센트럴푸르지오, 봄날의 이모저모 [내부링크]

미세먼지도 없고 구름 한 점 없는 맑은 날이다. 기흥역세권 AK몰에 놀러 갔다가 날이 너무 좋아 또 휴대폰의 셔터를 누르게 됐다. 사진이 잘 나온 것 같아 업로드해본다. 우리 동네라 그런가 그냥 모든 게 만족스럽다. 아 내 카메라는 만족스럽지 않다. 어서 폰을 바꿔야 해.. AK몰 같은 좋은 쇼핑몰과 기흥역까지 걸어서 5분이면 갈 수 있다는 것이 얼마나 큰 행운인가. 옛날에 살던 곳들을 생각하면 진짜 너무나 편하다. 여기로 이사오길 참 잘했다는 생각이 여태까지 든다. 이제 곧 있으면 1년인데.. 후회해본 적이 없다. 엘리베이터를 타고 1층으로 내려가면 바로 어린이집이 나온다. 엘레베이터 타는 시간 외에 추가적으로 등원에 소요되는 시간이 없다. 아파트 단지 안에 어린이집이 있으니 마음이 많이 놓인다. 차를..

다이소 캠핑용 칼, 카드형 만능공구 [내부링크]

다이소에서 캠핑용품까지 파는 줄 몰랐다. 캠핑을 본격적으로 다니기 시작하니 보이지 않던 것들이 보이기 시작한다. 기흥역 AK 지하 1층의 다이소에서 캠핑 때 구비하고 있으면 좋을 것 같은 쓸만한 물건 두 개를 집어왔다. 휴대용 캠핑칼과 카드형 만능공구이다. 둘 모두 지갑에 넣고 다녀도 될 정도로 얇게 나왔다. 지난주와 지지난주 캠핑때 전혀 필요하지 않았던 것 같긴 한데, 괜히 보니까 사야 할 것 같았다. 2,500원으로 몇 종류의 칼과 캔 오프너, 병 오프너, cm/inch자, 원형 자, 드라이버, 나비 렌치, 6각 렌치를 모두 얻었다. 어차피 오토캠핑을 다니니 그냥 둘 모두 차에 넣어놓아도 될 것 같다. 포장을 까보니 캠핑칼은 요렇게 생겼다. 이걸 접으면 훌륭한 칼이 된다. 근데 겁나 안 접어진다. 바..

PS4 에이스컴뱃7 플래티넘 달성 후기 및 공략링크 [내부링크]

플레이스테이션1 부터 시작된 게임 인생 어느덧 22년차. 스파이더맨과 철권7 이후 세 번째 플래티넘 트로피를 획득하였다. 에이스컴뱃7의 플래티넘 트로피는 앞선 두 게임과는 달리 노가다성 보다 실력을 테스트하는 트로피가 많았기에 정말 어려웠지만 무진장 재미있었다. 이렇게 밤을 불태워가며 했던 게임은 월드오브워크래프트에서 25인 공격대로 리치왕 잡은 이후로 처음이었다. 결국 플래티넘 트로피를 달성하였고 싱글모드에서 올라간 비행실력이 멀티플레이로 고스란히 옮겨와 멀티에서도 매번 1-2등을 다투는 실력을 갖게 되었다. 게임 하나 제대로 클리어한걸 가지고 뭘 그리 호들갑이냐고 할 수도 있겠지만 진짜 어려웠다. 특히 네임드 전투기를 모두 불러내는 '그랜드 팔콘' 트로피와 에이스 난이도 전 스테이지 S랭크 클리어는 ..

광주 돼지갈비 맛집 나정상회 [내부링크]

황금같은 8월초 휴가시즌에 전남대학교 출장이 잡혀 출장겸 여행으로 와이프와 아이를 데리고 광주광역시의 홀리데이인 호텔을 잡았었다. 주변 맛집을 검색하던 중 각종 블로그에서 광주의 돼지갈비 맛집이라며 극찬을 마지않던 '나정상회'를 발견하고 곧장 달려갔다. 호텔에서도 아주 가까웠다. 나정상회의 첫인상. 일단 주차장이 넓어 좋았다. 밥먹기 전에 주차때문에 스트레스 받으면 정말 환장하는데, 여기는 접근성이 좋지 못한 만큼 주차장을 잘만들어놨다. 맛집의 기본은 주차다. 나정상회는 1971년부터 영업을 시작했다고. 당연히 시그니처 매뉴인 돼지갈비로 시작했을 것이다. 지금은 건물이 삐까번쩍하다. 오랫동안 영업해서 번 수익으로 직접 건물을 올렸나보다. 우리는 2층으로 가지 않고 1층에서 먹었다. 위의 배너를 보면 나정..

대출을 내서라도 부동산을 사야하는 이유 [내부링크]

제목이 다소 자극적이지만, 내 자산을 불리려면 대출은 반드시 필요하다. 파이 자체가 커지기 때문이다. 1억 원의 5%면 5백만 원이지만 10억 원의 5%는 5천만 원이다. 대출을 받아서라도 부동산을 하나쯤은 가지고 있어야 하는 이유를 알아보자. 전 세계에서 돈(Money)은 매해 계속 찍어내고 있다. 그래서 시간이 지날수록 화폐의 가치는 떨어진다. 삼양라면 가격 변천사 1963년 10원 1978년 50원 1981년 100원 1994년 300원 2002년 520원 2008년 750원 2017년 810원 화폐의 가치는 계속 떨어지는 반면, 의식주에 필요한 가치들은 상대적으로 움직이지 않는다. 그 중 가장 움직이지 않는 것이 땅. 땅은 유한하다. 땅 위에 올리는 건물 또한 그러하다. 그러..

A형 간염 예방접종 비용 총정리 [내부링크]

A형 간염이 30-40대 중심으로 수도권에서 급속하게 확산되고 있다. 몇개월째 유행이다. A형 간염은 유아, 고령자보다 20-40대의 감염이 높다는데, 자연감염도 된 적이 없고 국가 정책에 의한 예방접종도 진행하지 못한 끼인 세대이기 때문이라고. 항체가 없는 사람(A형 간염 항체가 음성인 사람)은 반드시 맞는 게 좋겠다. 예방접종 비용이 부담되서 맞기 꺼려진다는 글이 종종 보이는데 그러지 말자. 대체로 자연치유 되지만, 재수가 없으면 간에 심각한 손상을 일으킬 수 있다고 하니 필히 A형 간염 예방주사를 맞자. 비용은 대략 6~7만 원이다. 나는 그제 직장 근처의 이비인후과에서 맞고 왔다. 주사가 꽤 아프다더니 하나도 안아프다. 그냥 일반 주사랑 똑같다. 아참, 2012년 이후 출생한 아이들은 보건소에서 ..

조정지역 신축 잔금대출 LTV 60%로 갑자기 축소, 사람들 반응 [내부링크]

상황 요약 1. 금융당국이 갑작스레 잔금대출 가능금액을 70%에서 60%로 줄이도록 지시. 게다가 소급적용 2. 갑작스레 대출문턱이 올라간 분양자들은 돈 구할 곳을 찾지 못함 나머지 10%를 어디서 구한라는 것? 10%면 최소 3천만원 이상. 3. 나머지 잔금을 구하려면 금리가 높은 신용대출 혹은 제2금융권 대출을 낼 수 밖에 없음. 4. 결과적으로 뒤통수를 맞은 분양권들이 엄청난 반발을 함. 이들은 무주택이었다가 분양권 취득을 생에 첫 주택을 구입한 사람들 포함임. LTV는 다주택자든, 무주택자였다가 처음으로 집을 사는 사람이든 모두에게 예외없이 적용됨. 1주택자여도 조정지역에 집을 구매한다면, 주택 구매에 대한 사유를 묻지도 따지지도 않고 투기라고 보는 것과 마찬가지. 직장이 바뀌든 말든 국민..

판교테크노밸리 점심 : 삼환하이펙스 가성비 맛집 소호반점 [내부링크]

우리가 진짜 자주 가는 식당 중의 하나인 '소호반점'. 소호반점은 판교 테크노밸리의 삼환 하이팩스 A동 지하 1층 구석에 있다. 삼환 하이팩스의 A동과 B동에 모두 중화요리 전문점이 있는데, A동 지하 1층에는 소호반점이 있고 B동 1층엔 가게 이름을 모르겠는 엄청 큰 중식당이 있다. A동과 B동의 중국집이 모두 잘되지만, 개인적으론 이 리뷰의 주인공인 소호반점을 훨~~~씬 더 선호한다. 매장 입구를 보면 메뉴들의 가격이 눈에 띈다. 짬뽕, 짜장이 모두 5~6천원이다. 이 정도면 판교 테크노밸리에서 점심 식사 가격으로 정말 저렴한 축에 속한다. 아니다 가장 저렴한가? 다양하진 않지만 사람들이 좋아할만한 음식들로 전체 메뉴를 구성하였다. 우리 일행은 당연 짜장과 짬뽕 위주로 점심식사를 한다. 짬뽕 국물이 ..

소형 공기청정기 파우트 NOSE1 [내부링크]

카카오 선물하기에서 완전 초 핫딜이 떠서 4월의 마지막 날 충동구매를 해버렸다. 발뮤다 에어엔진을 349,000원에 팔길래 냉큼 화이트-그레이 컬러를 하나 샀고, 처음 보는 귀엽게 생긴 소형 공기청정기를 하나 더 샀는데 그놈이 바로 오늘의 주인공인 브로스앤컴퍼니 POUT NOSE1이다. 이로서 4 베이인 우리 집에 공기청정기 4대가 완성되었다. 내 돈.. 상품 페이지를 보자마자 구매를 누를 수밖에 없었다. 저렴한 가격에 너무나 이쁘게 생겼다. 거실에서 열일 중인 다이슨 공기청정기인 퓨어쿨 TP-04 블랙니켈이 떠오르는 외모이다. 그런데 매우 작아 서재나 아이방 어딘가에 놔두면 딱 예쁠 것 같았다. 게다가 정가 109,000원에서 55% 할인된 49,000원이라니 구매를 주저할 이유가 없었다. 주문한 지 ..

CGV 어벤져스 프리미엄팩 한정 피규어와 케이스의 품질 [내부링크]

CGV에서 어벤져스 앤드게임 개봉을 맞아 팝콘 콜라 세트를 3만 원에 파는 만행을 저지르고 있다. 구성은 아래와 같다. 팝콘 콜라 세트가 8,500원이니 아래 피규어의 가격이 21,500원이다. 과연 그 가치를 하는가? [구성 1] 팝콘(L) + 음료(M) x 2 + 어벤져스 엔드게임 버스트 4종 + 피규어 케이스 x 4 사진에선 잘 보이지 않지만 케이스의 품질도 피규어의 품질이 아주 조악하다. 케이스 또한 사출 상태가 좋지 않아 웰드라인도 보이고 런너 자국도 제대로 처리하지 않았다. 버스트라고 쓰여있는 흉상 피규어 역시 최악의 중국산 제품들보다 더 최악인 엄청나게 구린 퀄리티를 보여주고 있었다. 이런 피규어를 사서 집에 가져다 놓으면 결국 분리수거통 신세를 면할 수 없으니 아이들이 사달래서 사주는 게 ..

대부도 탄도항 노을캠핑장의 장단점 [내부링크]

작년에 다녀온 탄도항 노을펜션 캠핑장에서의 추억이 꽤 좋았기에, 지난 주말에 동생네 가족, 동생의 지인 가족과 함께 또 다녀왔다. 요즘 미세먼지도 잘 날아오지 않고 주말마다 날씨까지 좋아 매주 캠핑을 가게 된다. 더워져서 모기가 출몰하기 전에 얼른 캠핑을 다녀야 한다. 오늘은 4월 말에 세번째세 번째 다녀온 탄도항 노을캠핑장에 대한 후기이자 일기를 적어볼까 한다. 세 번째 다녀오니 이 캠핑장의 장단점이 이제야 정리가 좀 된다. 캠핑장 선택에 도움이 됐으면 좋겠다. 대부도 탄도항 노을캠핑장 탄도항 노을펜션 캠핑장은 대부도에 있다. 다음이나 네이버에 나오는 평점은 3.7~4.0점 정도로 그리 높지 않으나 아주 특색 있는 캠핑장이라 사진 정리도 할 겸 적어보고자 한다. 사실 이번 주말에 또 간다. 오늘.. m..

자충매트 7개월 사용기 [내부링크]

자충매트에 대한 7개월 사용기를 적기 전에 캠핑 장비에 대한 이모저모를 먼저 적어야겠다. 내 블로그 글은 언제나 일기이므로.. 작년 이맘때쯤 캠핑장비 확보에 대해 심각하게 고민을 했었다. 텐트는 일찌감치 사놨지만 기타 도구들을 마련하지 못하였는데, 그 이유는 부지런하지 못한 내가 캠퍼가 될 수 있을지 자신감이 없었기 때문이다. 결국 나의 우유부단한 모습을 지켜보던 와이프님께서 도저히 못 참겠었는지 다음 캠핑 전까지(아마 봉수대 오토캠핑장이었을 것이다) 당장 에어매트급의 뭔가를 사라고 했다. 와이프도 잠자리가 잠자리가 매우 불편했었나 보다. 그 당시 투자 때문에 자금이 상당히 쫄렸던지라 단번에 수 십만 원 하는 에어매트를 구매하기 가 좀 꺼려져, 본격적으로 웹서핑을 하기 시작했다. 결국 여러 후기들을 읽고..

에이스컴뱃7 추가 기체 3종, 추가 스킨 DLC 소식 [내부링크]

22년간 플레이스테이션의 게임을 즐기면서 이정도로 열심히 플레이 한 비디오 게임이 있던가 싶다. 정말 재미있게 즐기고 있고, 내 세번째 플래티넘 트로피의 주인공인 에이스컴뱃7의 추가 콘텐츠가 공개됐다. 첫 DLC이며 3개월에 걸쳐 기체 3종과 스킨 3종이 추가된다. 첫번째 추가 기체는 ADF-11F RAVEN 이다. 특수 무장으로 TLS와 UAV를 탑재한다. UAV는 캐리어가 쏘는 인터셉트 같은 무기이다. 재미있겠는데? 멀티에서 효용성이 높을지 궁금하다. 빨간색 기체도장이 인상깊은 ADF-01 FALKEN의 특수무장은 TLS, FAEB이다. TLS는 모두 아니 패스. FAEB는 대형 투하 폭탄이다. 맷집이 강한 디스트로이어가 한방에 터지는 걸 보니 노말, 하드 모드도 모두 S랭크 클리어에 도전해봐야겠다는..

에이스컴뱃7 극악의 76,500km 트로피 획득 팁 [내부링크]

에이스컴뱃7의 고난이도라 여겨지는 트로피를 대부분 획득하였다. ACE 난이도 전 맵 S랭크 클리어도 완료했고, 네임드 기체도 모두 잡았다. 캠페인 모드와 멀티플레이어 모드가 모두 굉장히 재미있어 오래간만에 영혼을 불사르며 게임을 했는데, 고난도 트로피를 모두 달성했음에도 아직 플래티넘 트로피는 따지 못하였다. 그것은 극악의 트로피인 캠페인 모드 비행거리 76,500km와 40,000,000 MRP 트로피를 달성하지 못하였기 때문이다. 40,000,000 MRP는 아마 멀티를 즐기며 알아서 달성될 것이다. 하지만 캠페인 모드의 모든 업적을 끝낸 지금 캠페인 모드에서 76,500km를 달성하려면 정말 좀 아득하다. 이미 ACE, HARD, NORMAL, EASY를 모두 1회씩 클리어했고, 네임드 모두 잡기와..

어벤져스 엔드게임 스포 안당하는 방법 [내부링크]

오늘 어벤져스 엔드게임을 보고 왔는데 영화를 보기 직전까지도 스포를 당할까 많이 조마조마했다. 영화를 보기 전 스포일러를 당하면 아무리 사소한 내용이어도 신경이 쓰일 수밖에 없는 엄청난 타격이 있으므로 절대 스포일러를 당하지 말자. 선의의 거짓 스포일러도 당하면 안 된다. 그것도 영화 보는 내내 신경이 쓰일 수밖에 없다. 그래서 스포일러를 방지할 팁을 적는다. 정말 다행히도 나는 엔드게임 관련된 스포를 전혀 당하지 않았기에 재미와 감동도 모두 느낄 수 있었다. 캡틴 아메리카 : 시빌 워 때에는 믿었던 직장 동료에게 악의적인 스포를 당해 쌍욕을 퍼부어줬던 경험이 있다. 나 혼자만의 기준이지만 이번 어벤져스 엔드게임은 그간의 마블 영화들과 비교도 되지 않는 재미가 있다. 예상 관람객 수가 1500만, 아니 ..

캠핑용 화로 알파인클럽 유니크 스테인리스 화로대 [내부링크]

작년에 캠퍼인 동생이 자기는 쓰지 않을 것 같다며 내게 준 화로대가 있다. 써보니 굉장히 좋은 제품 같은데 인터넷 쇼핑몰에선 별로 나오지도 않고 상품평도 별로 없길래 내가 리뷰나 해볼까 한다. 네이버 쇼핑에서 검색해보니 굉장히 비싼 제품이었다. 최저가가 8만 원대이다. 지난번 용인 구봉산 캠핑장에서 이 화로대를 처음 사용하였다. 아직 사용하지 않은 스테인리스의 영롱한 자태를 영원히 담아내기 위해 사진을 몇 장 찍어놨기 때문에 일기를 쓸 수 있게 됐다. 설명서 따위 없어도 조립할 수 있다. 이 정도의 직관은 누구에게나 있기 때문에 처음 조립하는 사람도 1분이면 조립이 완료된다. 보관하는 가방이 매우 얇고 작고 사각 반듯한 모양을 하고 있길래, '여기에 화로대가 들어있다고?'라고 생각했는데 잘 들어 있었다...

강남역 역삼역 곰탕 갈비탕 맛집인 '동남집' [내부링크]

맑은 국물을 자랑하는 곰탕 맛집인 강남역과 역삼역 사이에 있는 숨은 맛집 동남집. 처음 먹어봤는데 괜찮아서 리뷰를 적는다. 아래 한 장의 사진이 이 집의 대표 메뉴인 곰탕의 모든 것을 대표한다. 뼈를 우려낸 설렁탕과는 달리 고기를 우려낸 곰탕이라 국물이 뽀얗지 않고 아래 사진에서 보이는 것처럼 맑다. 곰탕이 맛없기도 힘들지만, 나는 곰탕을 좋아하지 않는다. 그래서 곰탕은 아무리 맛있어도 맛있다고 하지 않는 편인데 여기 동남집 곰탕은 맛있었다. 맑은 국물과 질이 좋아 보이는 고기, 특히 특곰탕에 들어간 도가니가 아주 특색있었다. 그 정도 맛이면 당연히 체인점이거나 체인의 본사일 줄 알았는데 체인점이 아니었다. 벽 구석탱이에 보면 체인점이 아니라고 쓰여있다. 로열티를 제공하지 않으니 더 괜찮을 것이라는 논리..

대부도 탄도항 노을캠핑장 [내부링크]

탄도항 노을펜션 캠핑장은 대부도에 있다. 다음이나 네이버에 나오는 평점은 3.7~4.0점 정도로 그리 높지 않으나 아주 특색 있는 캠핑장이라 사진 정리도 할 겸 적어보고자 한다. 사실 이번 주말에 또 간다. 오늘도 장점부터 적어보면, 여기 캠핑장에서는 바로 붙어있는 탄도항에 걸어가서 망둥어 낚시를 할 수 있다는 점과 바로 옆 갯벌에서 조개와 작은 게를 잡아서 먹을 수 있다는 점이 아주 매력적이다. 업체에서 올린 정보를 보면, 세계 5대 갯벌 중 하나를 품고 있는 대부도 탄도항에 위치한 캠핑장으로 탄도항의 아름다운 노을이 장관이라고 한다. 맞다. 서해안이라 맑은날에 가면 엄청난 하늘을 감상할 수 있다. 탄도항 노을펜션 캠핑장은 해가 질 무렵의 분위기가 정말 좋다. 그냥 의자에 앉아만 있어도 좋은 곳이 이 ..

레고 75893 스피드챔피언 2018 닷지챌린저 SRT 데몬 [내부링크]

지난번에 최저가에 구매한 물건인 레고 75893 스피드챔피언 박스가 오늘 도착하였다. 보통 집에서 몇달정도 묵혔다가 심심할때 꺼내 조립을 하곤 하는데 오늘은 바로 뜯어서 조립을 시작했다. 뜯을 생각이 전혀 없었는데 딸아이에게 괜히 자랑했다가 바로 뜯김을 당하였다. 75893은 자동차가 두 대 들어있다. 노란색의 2018 닷지챌린저 SRT 데몬과 검정색의 1970 닷치차져 R/T. 검정색은 나중에 조립하기로 하고 노란색 닷지챌린저부터 조립하기로 하였다. 우선 SRT Demon이 뭔지부터 좀 알아봐야겠다. 2018년에 나온 최강의 드래그머신이래는데 뭔소리여. 지옥에서 온 악마? 제로백 2.4초? 생긴거와 다르게 매우 잘 달리는 좋은 차인가보다. 그동안 모은 스피드챔피언 라인들이 빨강, 회색, 흰색이라 검은색..

용인 구봉산 오토캠핑장 나인힐스 [내부링크]

캠핑할 계획이 전혀 없었는데 토요일 아침에 갑자기 가족 모두의 만장일치로 캠핑을 전격 결정했다. 우리 사랑스러운 골칫덩이가 아침에 김밥을 싸 달라고 해서 와이프가 김밥을 싸기 시작했는데, 그 모습을 보니 왠지 나가야 할 것 같아서 '캠핑 갈까?' 한마디를 했다가 고행길에 오르게 되었다. 일단 결정부터 해놓고 검색을 시작했는데 당일 예약이 가능하려나. 궁금했다. 미세먼지도 없고 기온도 적당해서 캠핑장이 붐빌 것 같았다. 역시나 대부분의 사이트는 마감됐고, 시스템상으로는 당일예약이 되지 않아 전화 문의를 했는데, '용인 오토캠핑장'을 검색창에 넣었을 때 1등으로 나오는 '구봉산 오토캠핑장 나인힐스'가 한자리 남았다고 한다. '아싸~재수'를 외치며 예약 완료 후 2시간 동안 준비하여 길을 떠났다. 일단 캠핑장..

노스피크 스마트카트 캠핑용 웨건 [내부링크]

지난 4월 17일이 우리 딸 생일이었다. 생일선물로 뭘 받고 싶냐고 물었는데, 인형이나 장난감 화장품을 고를 줄 알았더니 이게 웬걸 캠핑용 웨건을 갖고 싶다고 한다. 마침 딱 필요했는데..ㅎㅎ 그래서 어떤 웨건을 사줄까 많이 고민하다가 '노스피크 스마트카트(Northpeak Smart Cart)를 사줬다. 지붕까지 있는 뭔가 고급진 유아용 웨건을 살까 하다가 때 타는 것도 좀 그렇고 우리 집 인테리어에 검은색이 잘 어울릴 것 같아 노스피크 웨건을 최저가로 구매하였다. 배송이 정말 빠르다. 주문을 전날 오후에 했는데 다음날 바로 배송이 왔다. 캠핑장비는 대부분 배송이 빠르더라. 택배 배송이 아니라 노스피크 직접 배송이었다. 박스 사진은 안 찍어놨는데 매우 컸다. 캠핑용 웨건 자체가 굉장히 부피가 크고, 프..

레고 75893 닷지챌린저 슈퍼최저가 득템 [내부링크]

얼마 전 레고 75892 스피드 챔피언 맥라렌 세나를 조립한 후 약간의 실망과 함께 다음 차는 뭘 살까 고민하고 검색하다가 얻어걸린 모델이 있었다. 그것이 바로 오늘의 구매 일기 주인공인 레고 75893 2018 닷지 챌린저 SRT 데몬 & 1970 닷지 차저 R/T이다. 대박. 38684원에 구매하였다. 참고로 공홈과 백화점 레고 샵 가격은 59,900원이다 어제 판교 현대백화점 실물을 보고 홀딱 반해 바로 사려고 했다가, 사뭇 높은 가격을 보고 망설여져 구매를 보류하고 집에 와서 최저가 검색을 해봤는데 역시나 해외직구가 가격이 많이 저렴하다. 어제 현백에 내고 온 주차비 3,000원이 세이브되는 순간이다. 이걸 사지 않으면 어제 낸 주차비가 아까우므로 사야겠다. 구매 이유가 나름 합리적이다. 41,7..

구글 애드센스 주소인증 PIN 번호가 왔다 [내부링크]

구글 애드센스에서 나에게 보낸 편지가 이제야 도착했다. 3월 16일엔가 보냈다고 하던데 한 달 만에 우리 집 우편함에 도착하였다. 계정의 수익이 지급되도록 설정하려면 PIN을 입력하면 된다고. 한 달 넘게 애드센스에 들어가면 뜨는 지급 보류 메시지를 드디어 삭제할 수 있나 보다. 그런데 내 블로그 자체도 사람이 별로 없고 당연히 애드센스 클릭률이 저조하여 수익이 별로 나지 않았는데도 이렇게 주소 인증하라고 우편을 보내주다니. 조금이나마 수익이 발생하긴 했고 언젠간 100달러가 될 건 뻔하니 어서 찾아 쓰라고 미리 보내주나 보다. 어쨌든 감동이다. 내 블로그는 아직 하루에 300명 정도 방문하는 걸음마 중인 블로그이지만 뭔가 이런 오프라인 메일까지 받으니 괜히 뭐라도 된 기분이다. 애드센스 고시(?)를 재..

레고 21317 증기선 윌리 실물 샷 [내부링크]

얼마 전 미국에 나가 있는 친구가 레고에서 날아온 전단을 찍어 보내왔다. 지난번 볼트론을 구매했더니 고객 DB에 들어갔는지 받았다고. 사진을 흑백이길래 뭔가 잘못된 건가 싶었는데, 사진이 흑백이 아니고 제품 자체가 흑백이더라. 본 모델의 국내 명은 '레고 21317 증기선 윌리'이고 영어로는 아래와 같이 'Steamboat Willie'이다. 구분 내용 모델 레고 아이디어 21317 연령 10+(열 살 이상) 브릭 수 751 piece 해외가격 $89.99 국내레고샵가격 139,900원 인터넷 최저가 135,000원(배송비 포함) 특기사항 미키마우스 90주년 기념 뭐야 티스토리 왜이래.. 표 배치가 안되네 -ㅅ- 판교 현대백화점 5층 레고샵에 갔다가 본 제품을 실물로 확인하였다. 사진에서 본 것처럼 흑백..

포르쉐 918 스파이더 실물 [내부링크]

2019 서울모터쇼의 포르쉐 부스에는 참 볼거리가 많았다. 반면 탈거리는 없었다. 모터쇼에 온 모든 사람들의 눈을 사로잡은 차가 한 대 있었으니, 그 이름도 유명한 포르쉐 918 스파이더이다. 817,000달러(한화 약 9.4억원)나 되는 모델이라 공도에서 실물로 보기가 쉽지 않다. 전 세계에 918대만 한정 판매된 차이고 우리나라에는 딱 3대만 배정됐기 때문에 실질적으로 국내에서 만날 수 없는 차이다. 만약 도로에서 실물을 만난다면, 그날은 보면 복권을 사러 가야할 정도. 국내에서 2대는 삼성의 이건희 회장이, 1대는 김앤장의 한 고문이 가지고 있다고 한다. 나는 슈퍼카에 관심이 없다. 그냥 슈퍼카 레고가 나오면 사서 맞춰보는 정도? 그런데 918 스파이더를 본 후 정신을 차리고 보니 스마트폰의 카메라..

A형 독감(신종플루) 가족 전염 막으려면.. [내부링크]

지난 월요일 우리 딸이 A형 독감 확진을 받았다. 딸이 확진 첫날 섭씨 40도가 넘는 고열이 나, 모든 일 팽개치고 내가 하루 종일 옆에 붙어서 열 식혀가며 간호를 했었는데, 그때 옮았나 보다. 어제 정오쯤부터 갑자기 엄청난 피로감이 몰려오더니 오후부터는 근육통까지 오는 것이다. (나는 열나면 다리부터 아프다. 이번에도 다리부터 아팠음) A형 독감(신종플루) 1일차 타미플루와 해열제 동시복용 딸아이가 다니는 어린이집에 A형 독감(신종플루)가 한바퀴 돌아 많은 아이들이 등원하지 못한걸 알았었다. 우리딸은 독감 안걸렸다며 참 좋아했는데 그 말 하자마자 하루만에 열이 올라 병원을 찾게 될 줄이야. 이.. minife.tistory.com 코로 내뿜는 날숨도 뜨거운 느낌이다. 예감이 좋지 않아 일찍 퇴근을 하고..

주식 매수 타이밍 : 차트, 매매동향, 게시판 등 [내부링크]

증권사들은 KOSPI, KOSDAK의 모든 종목들에 대하여 투자주체별 매매동향을 집계하여 공개한다. 매매동향을 파악하고 있으면 향후 개별종목 주가의 추이를 예측하는데 조금이나마 도움이 되기 때문이다. 기관, 외국인, 개인, 공매도, 차트, 거래량, 분기 실적, 개미 털기, 펀더멘털 등 몇 가지 용어는 반드시 알고 가야 한다고 생각한다. 너무 많이 아는 것은 되려 독으로 작용해, 주가를 오직 차트로만 판단하는 속칭 '차트쟁이'가 될 수 있지만 지식을 적당히 골고루 쌓은 후 본인만의 투자원칙을 잘 세우고 실행하면 우리도 승리하는 개미가 될 수 있다. 투자주체 의미 기관 은행, 금융투자, 투자신탁, 보험, 사모펀드, 국가, 지자체, 연기금-공제, 기타금융, 기타법인, 기타외국인 등으로 구분한다. 회사나 법인에..

레고 75892 맥라렌 세나 [내부링크]

오늘의 일기는 레고 스피드챔피언(Speed Champions) 75892 맥라렌 세나다. 지난 1월 신세계몰에서 보자마자 바로 구매 버튼을 누르게 됐던 그 모델. 국내 배송임에도 불구하고 일주일이 넘게 걸려서 배송이 왔는데, 알고 보니 제품이 품절이라 구해서 보내주느라고 오래 걸렸다고 한다. 그런 말을 들으니 조립하기가 아까웠다. 그래서 뜯지 않고 기다리다가 어제서야 조립을 했다. 사실 주문 당시 내가 구입하자마자 바로 품절이 뜨는 것을 보고 이놈이 프리미엄이 붙으려나 하는 얄팍하고 쓸데없는 생각에 조립을 망설였던 것. 대략 2개월간 품절 상태를 유지하다가 얼마전 국내에 다시 풀리기 시작했다. 그래서 잽싸게 하나 더 구매한 후 박스 상태가 더 구린 놈을 뜯었다. 난 레고 콜렉터도 아닌데 왜 이런 짓까지 ..

기업이 TRIZ 교육을 받아야 하는 이유 [일문일답] [내부링크]

Q) 기업이 훌륭한 인재를 확보하려는 이유는 뭐라고 생각하는가? A) 그들을 뽑아 회사에 갈아넣음으로서 이윤을 추구하기 위함이다. Q) 이윤을 추구하려면 기업은 무슨 활동을 해야 하는가? A) 우리가 돈을 못벌고 있는 여러 원인에 대한 분석. 그리고 해결안 도출? 즉 문제들을 풀어야 한다. Q) 문제가 풀리지 않는 이유는? A) 그걸 말이라고.. 어려우니까.. Q) 어려운 문제 풀라고 뽑은 건데 못 풀면.. A) 대충 해결책은 있는데, 그 해결책을 적용하면 다른 부작용이 나타난다. 다들 겪는 문제 아닌가? Q) 그래. A를 해결하려 하면 B가 나빠지는 상황을 뭐라고 부르는 줄 아는가? A) 안다. 상충이나 모순 상황 뭐 그런 거? Q) 그런 유형의 문제를 만나면 어떤 생각이 드는지? A) 막연하다. 풀지..

2019 서울모터쇼 BMW 부스 후기 [내부링크]

2019년 서울모터쇼 덕분에 내 인생 목표가 새로 하나 생겼다. 그 주인공은 바로 BMW 부스에 있던 이놈. 이놈 때문에 포르쉐 후기를 뒤로 미뤘다. 오늘은 서울모터쇼 BMW 부스의 이모저모를 사진과 함께 적어보려 한다. 다른 부스의 일기는 아래 링크를 확인하자. 2019 서울모터쇼 각 브랜드 한 줄 후기 2019년 서울모터쇼의 주요 브랜드의 감상평이자 후기이다. 물론 내 주관적인 의견. 폭스바겐, 아우디, 볼보, 포드 등이 참여하지 않았어 아쉬웠다. 그래도 그나마 와준 완성차 업체에 감사하며 한두 줄로 후기를.. minife.tistory.com 2019 서울모터쇼 메르세데스-벤츠 부스 후기 2019 서울모터쇼에서 BMW, porsche와 함께 가장 구경거리가 많았던 메르세데스-벤츠 부스. 이번 서울모..

A형 독감(신종플루) 1일차 타미플루와 해열제 동시복용 [내부링크]

딸아이가 다니는 어린이집에 A형 독감(신종플루)가 한바퀴 돌아 많은 아이들이 등원하지 못한걸 알았었다. 우리딸은 독감 안걸렸다며 참 좋아했는데 그 말 하자마자 하루만에 열이 올라 병원을 찾게 될 줄이야. 이틀 연속 병원에 다녀왔고, 오늘 A형 독감 확진 판정을 받았다. 앞으로 5일동안 타미플루를 먹어야 한다. 그리고 타미플루로 열이 잡히지 않을 경우 해열진통제도 동시에 복용해야 한다. 타미플루와 해열진통제(이소프로펜 계열, 아세트아미노펜 계열)을 동시에 먹어도 되는지 알아본 결과, 같이 먹어도 된단다. 소아과 의사선생님, 약사분, 응급실에 물어봤고, 당연히 웹의 정보 또한 취합했다. 타미플루 복용법 1. 12시간마다 한번씩 5일 연속 복용 2. 첫 복용이 11시나 12시라 짝수회차 복용이 수면시간과 겹치..

아이 열날 때 해열제 교차복용 간격 [내부링크]

아이들이 고열에 시달릴 때 해열제를 어떻게 사용해야 하는지 알아봤다. 소아과 의사 선생님 및 약사분들께 직접 물어본 내용이고 전문 의약 포탈을 통해 검증한 내용이니 아래와 같이 먹이면 된다. 우리 딸이 오늘 A형 독감 확진을 받고 열이 내리지 않아 아래 설명한 내용과 똑같이 복용 중이다. 아침에 39.7까지 올랐던 열이 현재 38.2도까지 떨어졌다. * 병원에서 처방받은 해열진통제가 아세트아미노펜 계열이고 고열에 시달리는 중이라 좀 더 강한 해열이 필요, 교차 복용을 위해 이부프로펜 해열제인 키즈앤펜시럽도 사 와서 같이 복용 중. 1. 해열제가 한 종류밖에 없을 때 최대 4시간에 한 번 2. 이부프로펜 계열과 아세트아미노펜 계열 두 종류 모두 있을 때(교차 복용) 2시간에 한 번 * 이부프로펜(오전9..

2019 서울모터쇼 메르세데스-벤츠 부스 후기 [내부링크]

2019 서울모터쇼에서 BMW, porsche와 함께 가장 구경거리가 많았던 메르세데스-벤츠 부스. 이번 서울모터쇼에서 가장 인기가 많았던 부스였다. 우리나라의 벤츠 사랑이 느껴졌다. 평일임에도 불구하고 사람이 너무 많아 시트에 앉아보려면 줄을 섰어야 할 정도. 긴 설명은 그 전 포스팅에 써놨으므로 패스하고 바로 사진으로 넘어가야겠다. (아래 참조) 2019 서울모터쇼 각 브랜드 한 줄 후기 2019년 서울모터쇼의 주요 브랜드의 감상평이자 후기이다. 물론 내 주관적인 의견. 폭스바겐, 아우디, 볼보, 포드 등이 참여하지 않았어 아쉬웠다. 그래도 그나마 와준 완성차 업체에 감사하며 한두 줄로 후기를.. minife.tistory.com 2019 서울모터쇼 현대차 부스 일기 2019년, 내 인생 처음으로 모..

기흥역세권에 봄이 왔다 [내부링크]

오늘은 좀처럼 만날 수 없는 정말 희귀한 날이다. 19년 4월 7일. 미세먼지도 없고 날까지 온화한 봄의 주말이라니, 나들이를 위한 완벽한 날이라고 할 수 있겠다. 어디로든 떠나서 놀아야 하는데, 귀여운 우리 딸이 밤새 열이 38.5도까지 올라가서 병원에 다녀왔다. 오늘의 일기는 기흥역세권 소아과에 다녀오며 느낀 기흥역세권의 봄이다. 지난 번 기흥AK에서 화초를 사올 때에도 기흥에서의 봄을 살짝 느꼈는데, 오늘은 날씨가 완전히 풀려 물씬 다가온 봄을 제대로 느낄 수 있었다. 기흥역 AK& 밀스튜디오 Mill Studio 화분 기흥역세권으로 이사온 후 삶의 질이 정말 많이 올라갔다. 집의 평수가 넓어진 것과 역세권이라는 입지, 신축아파트라는 점 외에도 AK&(발음: 에이케이앤)이라는 지역친화적? 쇼핑몰이 ..

스노우라인 셰프 가스렌지 세트 : 캠핑버너 득템 [내부링크]

얼마 전 이랜드몰에서 행사를 하길래 낼름 집어온 스노우라인 셰프 가스렌지(가스레인지) 세트. 가스버너와 더불어 캠핑용 다용도 가위, 집게, 전골냄비를 합친 가격이 3만원이다. 게다가 무료배송이라니 완전 득템 했다. 지금도 팔고 있는 것 같다. 스노우라인 캠핑 장비는 가끔 이렇게 반품샵에 폭탄 세일을 하는데, 물건을 받아보면 반품샵은 무슨 항상 새제품만 온다(캠핑하시는 분들은 다들 알듯). 지금까지 스노우라인 제품들을 사 오면서 한 번도 후회한 적이 없다. 여기 품질에는 대만족 중이다. 2018/07/09 - [Camping] - 미니멀멀 캠핑(1) 스노우라인 미라클 패밀리 텐트 3인 가족 후기 미니멀멀 캠핑(1) 스노우라인 미라클 패밀리 텐트 3인 가족 후기 그동안 텐트가 없어서 동생네 캠핑 따라다닐 때..

2019 서울모터쇼 각 브랜드 한 줄 후기 [내부링크]

2019년 서울모터쇼의 주요 브랜드의 감상평이자 후기이다. 물론 내 주관적인 의견. 폭스바겐, 아우디, 볼보, 포드 등이 참여하지 않았어 아쉬웠다. 그래도 그나마 와준 완성차 업체에 감사하며 한두 줄로 후기를 남겨본다. 그냥 내 생각이지만 이번 서울모터쇼는 메르세데스-벤츠, BMW, 포르쉐 없었으면 큰일 날 뻔 했다고 본다. 우산 국산차의 전시가 많이 아쉬웠다. 현대차가 소나타에 집중하는 바람에 부스가 다채롭지 못했고, 기아차도 모하비 마스터피스 말고는 딱히 관심갖을 차가 없었다. 쌍용차는 그냥 눈물만 나더라. 해외 브랜드의 부스에는 그나마 눈에 띄는 차들이 있었긴 했지만 많지는 않았다. 규모도 좀 작았던 느낌이고 콘셉트카들이 별로 없는 데다, 우리나라에서 첫 공개되는 차도 없었기에 좀 심심했었나 보다...

요즘 아파트에 하자가 많은 다섯 가지 이유 [내부링크]

건설사와 입주민들의 갈등이 날로 깊어지고 있다. 검색포탈에 잠깐의 시간을 들여도 수많은 입주민vs건설사의 다툼에 관한 기사를 쉽게 찾아볼 수 있다. 시공능력 10위 안의 건설사들, 삼성래미안, 대우푸르지오, 대림e편한, 현대힐스테이트, 포스코더샵, 롯데캐슬, GS자이 등 1군 건설사가 지은 신축 아파트에 들어온 입주자들 역시 역시나 하자로 고통을 받고 있으며 그 이하 도급순위의 2-3군 건설사들은 더하다. 건축 소재의 발전과 공법이 나날이 발전하고 있음에도 불구하고 신축아파트들에 심각한 하자들이 발생하는 이유는 무엇일까? 그 이유를 현직자에게 물어보고 여러 기사들과 커뮤니티의 내용들을 참고하여 조사-정리하였다. 1. 아파트 건설 붐 + 미숙련 인력 근 몇 년간 전국에서 아파트를 너무나 많이 올리느라 비숙..

2019 서울모터쇼 현대차 부스 일기 [내부링크]

2019년, 내 인생 처음으로 모터쇼에 다녀왔다. 19년 서울모터쇼는 일산 킨텍스에서 이번 주말까지 열린다. 난생 처음 와본 모터쇼인데 폭스바겐, 아우디, 볼보가 참가하지 않은 것과 미국브랜드가 하나도 오지 않은 것이 많이 아쉬웠지만 그래도 우리 자랑스러운 브랜드 현대차가 있지 않은가. 나는 모터쇼에 처음 와봤기 때문이 마냥 재미있었지만 다른 일행들은 그렇지 않았다는 후문이.. * 아참 내 일기엔 레이싱걸은 없다. 난 차에만 관심이 있다. 모델들에게 정말 미안하지만 나는 차만 제대로 찍고 싶은데 자꾸 모델들이 가려서 방해가 된다는 생각 뿐.. 어쨌든, 평일에 방문하였음에도 불구하고 서울모터쇼 행사장에는 꽤 많은 인파가 있었다. 킨텍스 정식 주차장이 이미 만차라 임시 주차장에 차를 대놓고 걸어 들어갔다. ..

무인양품(無印良品) 인테리어와 제품들 [내부링크]

기흥구의 핫플레이스로 거듭나는 중인 AK&기흥. 그중에서도 우리 가족이 가장 좋아하는 곳인 2층! 2층에는 서점인 북스리브로(Books Libro), 인테리어-생활 용품점인 무인양품(MUJI), 화초와 여성의류를 판매하는 밀스튜디오(Mill Studio), SPA 브랜드인 스파오(Spao) 등이 자리 잡고 있다. 얼마 전 밀스튜디오에서 산 화분을 올렸으니 오늘은 무인양품 매장의 인테리어와 제품들을 사진으로 둘러보려 한다. ※ 2019년 7월 4일 추가 : 무인양품은 앞으로 불매. 안녕~~ 무인양품 매장에서 가장 핫플레이스인 소파 존. 2층의 유일한 쉼터여서일까 사는 사람은 없지만 많이들 앉았다 간다. 품질 대비 가격이 너무나 비싸다. 저 가격이면 소파 전문 브랜드에서 만듦새가 좋은 제품을 살 수 있다. ..

F-22 랩터 현존 최강의 스텔스 전투기 총정리 [내부링크]

F-35 도입으로 세계에서 7번째로 스텔스기 보유국이 된 우리나라. 자랑스럽다. 올해부터 우리나라에 연간 10기씩 들어오는 F-35 Lightning ll는 5세대 전투기로서 공대공과 공대지 작전 모두를 수행할 수 있는 전천후 전투기이다. 그럼 F-35가 현시대 최고의 전투기인가? 아쉽게도 그렇지 않다. 현존 최강의 전투기는 F-22 랩터(Raptor)이다. 오로지 미국만이 운용하고 있는 괴물같은 스텔스기인 F-22 랩터에 대해 알아보고 정리를 하였다. 전쟁상황 시 미국 본토를 전투항공기로 공격할 수 있는 국가는 없다고 봐도 무방하다. 그 모든 것이 이 F-22 랩터 덕분인데, F-22는 이전 세대의 전투기들과는 비교조차 불가능할 정도의 엄청난 성능 차이를 보이다보니 미군이 외계인을 납치-고문하여 확보한..

나는 티스토리 블로그가 좋다. [내부링크]

오늘은 운이 좋은 날이다. 일어난 좋은 일들이 다 만우절 장난 같다. 그동안 두번 포스팅했던 한샘 주식도 개미털기가 끝났는지 오늘 완전 급등했고, 요즘 내 일기장이 된 티스토리 블로그도 드디어 3만 명을 돌파했다. 이런 경사가! 게다가 운이 좋게 딱 3만 명이 넘을 때 스크린샷을 찍을 수 있었다. 본격적으로 티스토리 블로그를 시작한 지 2달째. 작년 언젠가 만들어놓고 방치했었다. 방치 중일 때엔 조회수가 40-50이었는데, 2월 1일에 본격적으로 글을 쓰기 시작했더니 최근엔 200을 유지하다가 오늘 갑자기 400을 향해 가고 있다. 비행기나 메카닉류를 좋아해서 최근 이슈인 F-35 스텔스 전투기에 대해 열심히 적었더니 그게 조회수가 꽤 나오고 있고, 일일 조회수가 일정하게 높게 유지되는 우리 집 인테리어..

에이스컴뱃7 전체 네임드 기체 출현 조건 및 공략 영상 [내부링크]

플레이타임이 길어질수록 점점 더 재미있는 에이스컴뱃7 스카이즈 언노운(SKIES UNKNOWN). 플래티넘 따기가 엄청나게 어렵다길래 도전 중이다. 네임드기 모두 등장시키고 격파하는 업적이 가장 어렵다고 생각되는데, 공략 모아놓은 곳이 없어 국내외 사이트를 참조하여 한꺼번에 정리한다. 나는 8번째 네임드까지 진행하였다. 나머지는 공략을 하면서 계속 업데이트할 예정. Ace #1: Huang Xuan Tai, MiG-21 PYRO Mission 01 - Charge Assault [조건] 4번째 폭격기 편대 등장 전 2기 이상의 적 항공 전력 동시 격추(특수무기 활용). 매우 쉽다. * 4번째 폭격기들 등장 시 함께 맵 북서쪽에서 등장 Ace #2: Joe Barker, MiG-29 JESTER Missi..

F-35 귀여운 외모의 스텔스 전투기 총정리 [내부링크]

2019년 3월은 대한민국이 스텔스기 보유국으로 거듭난 뜻깊은 해이다. 최강의 전투기 F-22는 아니지만(F-22는 미국 외국가는 가질 수 없다) 세상 귀여운 외모를 가진 로우급 최강의 스텔스기인 록히드마틴사의 F-35A 라이트닝이 이역만리를 날아 우리나라에 도착한 것이다. 미국의 마지막 유인 스텔스 전투기가 될 것이라는 예측도 있는 양산형 스텔스기의 끝판왕 F-35의 스펙과 사진들, 주요 스텔스기 보유국들의 향후 전력 보강 계획을 조사해봤다. 0. 전투력 5세대의 F-22와 F-35는 그 전 세대의 전투기인 F-15와 F-16의 역할을 대체한다. F-15가 제공권 장악, F-16이 지상 공격을 담당했듯이, F-22가 제공권 장악, F-35가 지상 공격 임무를 맡는 것. 그러나 F-35는 단독 작전으로도..

네이버 웹툰 해킹? 만우절? [내부링크]

평소처럼 신의탑을 보려고 들어왔는데 뜨라는 만화는 안 뜨고 이게 뭔지!? 부로콜리 왕자는 머리에 브로콜리가 달린 이상한 사람이 나와있고, 조의영역은 북어대가리가 썸네일이다. 아직 만우절 아닌데! 썸네일이야 어쨌든 웹툰 본편이 안나오니 답답하네

인싸템 먹는색종이 Knabber ESSPAPiER 시식 [내부링크]

시흥 대야 영남아파트 재건축 총회 때문에 시흥에 다녀왔다. 간 김에 요즘 대야초등학교 정문 앞의 핫 플레이스인 아이스크림 할인점 '꿀꿀돼지마트'에도 다녀왔다. 2주 전 대비 매대에 뭐가 많다. 꿀꿀사장님께 요즘 뭐가 제일 잘 나가냐고 물어보니 요즘 유튜브에도 자주 나오는 인싸템인 먹는색종이와 눈알젤리가 가장 핫하다고 한다. 나야 전혀 흥미가 생기지 않지만 6살난 우리 딸은 엄청나게 좋아할 것이므로 바로 샀다. 그냥 색종이도 좋아하는데 먹는 색종이라니, 분명 선물이 될 것이다. 먹는색종이의 진짜 이름은 Knabber ESSPAPiER이다. 독일에서 넘어온 고급 불량식품임. 독일어이므로 발음은 크나베르 에스파피에르? 크나버 에스파피어? 정도이려나. 수입해온 거라 비싼가 보다. 꿀꿀할인마트에서는 2,000원에..

백남준 아트센터에서의 봄맞이 데이트 [내부링크]

경기도 용인시 기흥구에 위치한 백남준 아트센터. 나는 회사에서 제안서를 쓴다고 함께하지 못했지만 와이프와 귀여운 우리 딸이 데이트를 하고 온 모양이다. 오늘같이 미세먼지 없는 화창한 날 나만 빼놓고 다녀오다니, 잘했다. 난 다음에 가보면 된다. 와이프가 백남준 아트센터에서 찍어온 사진이 너무 이뻐 대신 기록을 남긴다. *백남준 아트센터 관람료나 관람가능시간, 특별 관람료 할인 등은 제일 아래에 적었다. 귀여운 딸내미가 분위기 있게 나왔다. 사진이 잘못된 건 줄 알았는데 땅이 저렇게 생겼나 보다. 와이프가 사진을 참 잘 찍는다. 그냥 내 기준에 잘 찍는 거다. LG G7 카메라가 좋나 보다. 국민학교 때부터 듣던 이름 백남준. 비디오 아트만 한다는 것을 알았지 백남준 선생님의 작품 중 아주 유명한 몇 개만..

피자헛 리치골드 베이컨 포테이토와 상하이 쉬림프 파스타 [내부링크]

요기요x피자헛 이벤트로 먹어본 피자헛 리치골드 베이컨포테이토. 진짜 오랜만에 피자헛 피자를 먹었더니 감회가 새롭다. 오늘 피자헛이 매우 바빴나 보다. 배달만 벌써 171번째 손님이었나 봄. 동네 단톡방에 할인하는 것을 알렸는데 주문하려고 하니 주문이 끝났다고 한다. 내가 거의 막차를 탔었나 보다. 36900원짜리 세트지만 우린 10900원에 시켰으므로 그냥 좋았다. 바로 파워 오픈. 리치골드 베이컨포테이토 피자의 미들(M)사이즈인데, 정말 작았다. 맛은 그냥 예전에 먹던 그 맛이다. 맛있어 지거나 맛없어지지 않았다. 그냥 기름진 피자헛 피자 그대로이다. 토핑이 올라간 부분은 맛이 오히려 반올림피자나 동네 잘하는 집 피자보다 맛이 없었다. 근데 토핑이 올라가지 않은 사이드의 고구마와 치즈 부분은 괜찮았다...

요기요x피자헛 할인 이벤트 : 세트 10,930원 [내부링크]

요기요에서 피자헛 대박 할인을 한다. 오늘만 26,000원이나 할인이다. 36,000원짜리 세트를 10,000원에 먹을 수 있는 절호의 찬스! 오늘 자정까지 이벤트를 진행하니 어서 시켜야 한다. 이미 저녁을 먹었다면 내일 아침에 먹을 각오로 시켜야 한다. 피자헛피자를 집에서 시켜먹는건 거의 10년만인 것 같다. 기억도 안나네. 20분 후에 배달온다는데 먹어보고 괜찮으면 하나 더시켜야지. 이번달 카드값 30만원 못채워서 어디에 쓸까 고민했는데 잘됐다. 3월 마지막날이 일요일이라 많은 사람들이 오늘 월급통장이 두둑해졌을텐데, 요기요랑 피자헛에서 이벤트를 제대로 준비한 것 같다. 피자헛이 재기를 위해 빅이벤트를 하나보다. 절치부심 후 각성이 있었는지 직접 맛보고 판단해야겠다. 요즘은 반올림피자가 괜찮은 가격임..

판교 카페 : 탭플레이(Tab Play)커피의 자신감 [내부링크]

판교테크노밸리에 탭플레이가 오픈한지는 한달 정도 된 것 같다. 우리 사무실 밑에 생겼다. 판교 테크노밸리의 작은 사무실들이 밀집해있는 삼환하이펙스 A동과 B동의 1층에는 엄청나게 많은 카페가 있다. 그런데 또 들어왔다. 이 자신감은 뭘까? 몇 번 방문해보고 적는다. 내가 1년 반 여기서 생활하며 느낀 건 사람들이 정말 맛에 냉정하다는 것이다. 맛이 없으면 절대로 가지 않는다. 사무실을 강남에서 판교로 이전한지 딱 1년 반이 됐는데, 지하 식당과 1층 카페들 망하는 걸 수없이 지켜봤다. 이번에 새로 오픈한 탭플레이커피는 심지어 망한 자리의 상가 두개를 터서 크게 새로 오픈했다. 망한자리에 오픈했다는 것은 맛과 서비스에 자신이 있다는 것이다. 그래서 우리도 생기자마자 가봤다. 단골 카페가 있지만 오픈 축하겸..

파워포인트 관계 id가 rid2인 이미지 부분을 파일에서 찾을 수 없습니다 [내부링크]

PPT, 파워포인트로 작업을 하다 보면 빡치는 일이 한두 개가 아니다. 그 으뜸 중 하나라고 생각되는 '관계 id가 rid2인 이미지 부분을 파일에서 찾을 수 없습니다'의 해결방법을 알아보았다. 이 오류는 오프라인 폴더에 저장할 때엔 보통 나오지 않으나, 파일을 전송하거나 압축 후 풀어낼 때, 클라우드 이용 시, 카톡 파일 전송을 할 때 주로 나타나는 것으로 추정된다. 나도 오늘 네이버 클라우드 폴더에 저장 후 집에서 작업을 이어하려 시도하다 이 오류에 당첨되었다. 그림 파일들을 다시 가져올 엄두가 나지 않아(모든 장표의 이미지가 죄다 털림) 20분간 열심히 구글링을 해보았는데 해결 방안이 없다는 결론이다. 해결-아니, 예방 방법은 제대로된 저장뿐이다. 다시 한번 느낀다. 중요한 작업을 할 때엔 클라우드..

가성비 좋은 맛집 기흥역 치킨신드롬 [내부링크]

기흥역세권 센트럴푸르지오 주상복합 아파트의 치킨계의 한 축을 담당하고 있는 치킨신드롬 기흥역점에 대한 일기이다. 자주 사먹는데 한 번도 쓰지 않아 오늘 사먹은 김에 사진 몇자 찍고 일기를 쓴다. 매장에도 자주 가고 집으로 가져와서도 먹는다. 맛이야 치킨들이 다 고만고만하고 맛없는 치킨이란 존재하지 않으므로 맛에 대한 평가는 논외로 하고, 가격을 볼까? * 물론 후라이드 치킨을 비롯한 치킨신드롬의 모든 메뉴가 맛있긴 하다. 다섯 종류를 먹어봄. 으잉!? 배달이 안되는 줄 알았는데 배달이 된다. 대(大) 사이즈만 가능하고 배달비가 +2100원 붙는다고 하니 참고. 전화번호는 031-283-9995다. 와이프가 데리치킨을 좋아하고 우리 세 가족 모두 먹는 입이 짧아 한마리치킨 데리중(中)사이즈 주로 사먹는데 ..

티스토리 에디터 업데이트 후 좋아진 점 8가지 [내부링크]

오늘은 회사에서 주야장천 제안서만 작성하다 왔기 때문에 딱히 쓸만한 일기 주제를 잡지 못했는데, 이게 웬걸 글쓰기 버튼을 실수로 눌렀다가 티스토리의 에디터가 업데이트가 된 것을 확인했다. 지금 작성하고 있는 에디터의 화면이 매우 생소하다. 잘못 누른 줄 알았다. 원래 쓰던 게 익숙하기 마련이라 거부감이 들 법도 한데 그렇지 않다. 미니멀해서 좋다. 게다가 기본 폰트와 화면 구성이 너무 깨끗해서 마음에 든다. 그냥 지금 화면이 포스팅 화면이었으면 좋겠을 정도이다. 이번 티스토리 에디터 업데이트의 가장 큰 변경점을 좋아진 점 위주로 몇 개만 적어봐야겠다. 쓰면서 느끼고 있는 건데, 정말 편하다 이거.. 와.. 카카오에서 티스토리 버릴 줄 알았는데 이런 극적 반전을 주다니. 감격스럽다. 검색 점유율만 좀 끌어..

6살 아이 깜짝 선물 : 몰랑 미니피규어 연필 세트 [내부링크]

오늘 집에 오는데 우리 귀염둥이가 자꾸 전화를 한다. 친한 변리사 형님께서 업무차 놀러 오셔서 같이 저녁을 먹느라 좀 늦었는데 고새를 못 참고 계속 화상통화를 걸더라. 어디서 배웠는지 '아리가또 고자이마스~ 쎄쎄~' 이 말을 어린아이 특유의 억양과 발음으로 몇 번 외치더니 '아빠 선물사와~'라고 하는데, 귀엽기도 하고 기특하기도 해서 집 앞 AK&기흥의 Book Libro로 달려가 아래의 몰랑 미니피규어 캐릭터 연필 세트를 집어왔다. 주말에 이걸 만지작 거리는 모습을 봤는데 사주진 않았었다. 6개들이 연필이며 세트 3,000원이다. 나이를 먹고는 연필을 사본적이 없어서 가격이 합리적인 건지 잘 모르겠다. 피규어만 해도 3천 원이 넘을 것 같긴 한데. 감정이 다소 매마른(?) 내가 봐도 귀여운데 딸아이의 ..

판교 유스페이스 가장 맛있는 족발 맛집 [내부링크]

판교 테크노밸리의 한복판 H스퀘어 근처에서 벌써 1년반째 근무중인데 이동네에서 족발을 오늘 처음먹어봤다. 유스페이스로 넘어가서 야외 에스컬레이터를 타고 한 층 내려가면 빨간색 포장판매 족발 디스플레이가 인상깊은 판교의 족발 맛집인 '가족(가장 맛있는 족발)'이라는 집이 있다. 매스컴을 탄 것도 아니지만 판교 직장인들 사이에서 굉장한 맛집인가보다. 판교의 젊은 직장인들이 정말 맛없으면 안가는 냉정한 사람들인데 화요일임에도 미어터진다. 나또한 직접 맛을 보고 왔으니 적는데, 족발이 땡기는 날이면 그냥 여기로 오면 될 것 같다. 구운고기도, 해산물도 땡기지 않는 날엔 여기로 오는 것이 좋겠다. 내가 고기 친화적인 사람이지만 지난번 양재역 영동족발 후기를 쓸땐 사정없이 후려갈겼는데, 여긴 갈길게 별로 없다. 메..

몽산포 오션캠핑장에서의 조개잡기와 캠핑 [내부링크]

2018년의 날씨 좋은 가을, 동생네 가족이 캠핑을 간다길래 덥썩 물었다. '같이가자!' 우리가족은 캠핑 장비를 아직 모두 구비하지 못했기에 모든 장비의 완전체 캠핑 매니아인 동생이 캠핑을 할 때만 따라가곤 한다. 이번 행선지는 몽산포 오션캠핑장. 나는 몽산포가 어디인 줄도 몰랐다. 캠핑을 하며 처음 알았다. 안면도 근처다. 엄청 멀다. 막히지 않을 때 2시간 반, 기흥에서 몽산포 오션캠핑장까지는 134km가량 나오는데 국도 위주라 체감 시간이 더 길다. 오후 1시쯤 용인에서 출발해서 4시가 넘어 도착했다. [몽산포 오션 캠핑장 A구역. 장단점이 있다] 동생네는 이미 1박을 한 상태였고, 우리는 나중에 합류하였다. 가자마자 바로 텐트를 치기 시작. 위 사진으로 몽산포 오토캠핑장 A구역의 상태를 알 수 있..

통영 맛집이라는 강변다찌 제 점수는요 [내부링크]

통영 2박3일 여행의 첫날 달려간 곳이 이 강변다찌이다. TV에도 나온 엄청 유명한 집이라길래 숙소에서 택시를 타고 달려온 곳. 얼마나 맛있으면 그런가 싶어 그 느낌을 극대화하고자 쫄쫄 굶다가 방문하였다. 가성비가 그렇게 좋다고 해서 일인당 한 2만원 나올줄 알았는데 그건 아니고 맥주와 소주를 적절히 포함하여 인당 3만원의 가격에 배부르게 먹을 수 있었다. [엄청난 텍스트의 양을 자랑하는 강변다찌의 외관] 그런데 다찌문화를 모르기도 하고 내가 평소에 해산물을 엄청 즐겨하는 사람은 아니라 점수는 짜게 줄 수 밖에 없다. 일식 코스에 눈이 높아져 그럴 수도 있다. 강변다찌에는 5점만점에 3.7점 정도를 준다. 인당 4~5만원내고 먹는 서울경기의 일식집이나 참치집 대비 조리법이나 메뉴의 구성이 단조롭다고 느껴..

기흥역 AK& 밀스튜디오 Mill Studio 화분 [내부링크]

기흥역세권으로 이사온 후 삶의 질이 정말 많이 올라갔다. 집의 평수가 넓어진 것과 역세권이라는 입지, 신축아파트라는 점 외에도 AK&(발음: 에이케이앤)이라는 지역친화적? 쇼핑몰이 있기 때문이다. 내가 가장 좋아하는 층은 Books Libro가 있는 2층인데, 요 북스리브로 옆에는 밀스튜디오(Mill Studio)라는 괜찮은 매장이 있다. 오늘은 밀스튜디오에서 사온 화초때문에 일기를 쓴다. 아래 사진들은 모두 와이프가 LG G7스마트폰으로 찍었다. 와이프가 낮잠에 빠져있는 사이 내 스마트폰으로 사진을 몰래 옮겨 일기를 쓴다. 역시 미대출신 누나라 나보다 사진을 훨씬 잘찍는다. 여느때처럼 북스리브로에서 책을 구경하고 있는데 와이프가 밀스튜디오에서 예쁜 화초를 봤다고 가보자고 한다. 나한테는 집에 뭐 없는게..

정말 좋았던 호이안 올드타운 밤풍경 [내부링크]

다낭 여행에서 가장 기억에 남는 추억은 호이안 올드타운에서의 오후였다. 낮지만 특색 있는 건물들과 그 건물에 예쁘게 수놓은 조명들, 물건을 파는 상인들과 세계에서 온 관광객들이 어우러져 묘한 느낌을 갖게 만드는 곳이 바로 호이안이었다. 다낭의 리조트와 번화가에서 지냈던 4일보다 호이안 올드타운에서의 반나절이 더 기억에 남는 걸로 보아 다낭 여행을 간다면 반드시 가봐야 할 곳은 오히려 호이안이 아니었을까 싶다. 향후 우리 가족이 다낭에 다시 간다면, 호이안의 숙소에서 절반을 보내고 다낭의 한적한 리조트에서 절반을 보내고 오면 좋겠다는 생각이 든다. 리조트에서 출발하는 호이안행 버스가 있었다. 낮에는 물놀이를 하고 오후 느즈막히 출발. 2월이라 해가 빨리 진다. 그리고 이 동네는 나트랑이나 호치민보다 위도가..

LG 스마트폰 부진의 이유 [내부링크]

LG의 스마트폰 사업이 15분기 연속 적자를 기록했다고 한다. 안타깝다. LG직원들은 이구동성으로 회사가 참 일하기 힘들고 구린 면이 많다고 하지만 나같은 소비자 입장에서는 LG의 제품이 좋기만 하다. 매스컴의 내용들이 전부 사실이라면 타 기업들과는 차별화되는 사회적 선행도 많이 하는 것으로 보인다. 국내에 대기업으로서 팬덤이 형성된 기업은 LG정도 뿐이지 않을까라는 생각이 들 정도로 국내 메이저-마이너급 커뮤니티들의 다수에서 LG에 호감을 표하는 사람들이 상당수 보인다. 하지만 LG의 스마트폰 사업에는 가혹할 정도로 좋지 않은 평가를 내린다. 왜그럴까? 우리집만 봐도 지난 이사 때 OLED TV, 냉장고, 모니터, 광파오븐, 노트북 등 프리미엄급 LG의 가전들을 구입하였고 아주 만족스럽게 잘 쓰고 있지..

나트랑에서의 세일링 요트 체험 : 아남리조트 무료 [내부링크]

나트랑에서의 잊지못할 추억. 세일링. 배가 뒤집혔음. 나트랑 7박8일 여행 중 4박5일을 보낸 아남리조트(The Anam Resort)에서 나는 세일링(Sailing)에 도전해봤다. 세일링이란 주요 동력원을 모터나 엔진을 사용하지 않고 돛을 활용하는 수상 레져이다. 아남리조트에서는 세일링이 무료다! 세일링(Sailing), 카약킹(Kayaking), 피싱(Fishing) 모두 무료이다. 아남리조트에는 프라이빗 비치가 있으니까. 괜찮다는 리조트를 몇 번 가봤지만 세일링이 무료인 곳은 또 처음이다. 다시 느끼는 것이지만 아남리조트는 정말 괜찮은 곳이다. 또갈거다. 가서 또 세일링 요트를 타고 싶다. 아남리조트에서의 2박 후 무료해질 찰나 해변에서의 액티비티가 눈에 들어왔다. 카약은 괌, 코사무이, 세부 등 ..

TRIZ 두번째 글 : 트리즈(TRIZ) 개요 [내부링크]

트리즈(TRIZ)에 대한 두번째 글 : TRIZ 개요 2019/03/19 - [Innovation] - TRIZ에 대한 첫번째 글 : 평균 이하의 사람들 현재로선 트리즈에 인생을 올인했던 것은 옳았던 선택이라고 생각한다. 윤택하게 살기까지 많은 우여곡절이 있었지만 현재는 자유와 책임이 조화된 아주 즐거운 생활을 하고 있다. 업계에 뛰어든 지 4년 만에 이쪽에서 알아주는 회사로 성장하였으며, 의미있는 인당 평균 매출액도 달성하였다. 국내 컨설팅 업계의 평균보다 두배 가량 높다. 우리가 여기까지 올 수 있었던 것은 전적으로 트리즈라는 툴을 믿은 것과 더불어, 개개인의 스탯은 이쪽 업계의 스타들보다 좀 부족할지 몰라도 좋은 팀웍과 초심자의 열정을 가졌기 때문이었을 것이라 믿는다. (초심자라고 표현했지만 모두 ..

자동차의 클러치와 변속기의 작동 원리 이해하기 [내부링크]

업무상 대강이라도 파악하고 있어야 하기에 자동차의 클러치(Clutch)와 변속기(Transmission)의 작동 원리(Mechanism)에 대해 정리를 해본다. 내 글의 목표는 2년 후 초등학교에 입학할 우리 딸도 쉽게 이해할 수 있게 본 작동원리를 설명하는 것이 목적이므로 쉽게 써보려 노력하였다. 수동변속기의 원리를 이해할 수 있어야 이후 토크컨버터 방식의 자동변속기와 DCT(듀얼클러치트랜스미션)/DSG(다이렉트쉬프트기어박스) 또한 이해할 수 있다. 이 글을 읽는 대부분의 성인이나 청소년들 또한 쉽게 이해할 수 있을 것이다. 내 그림일기가 우리나라의 수동 클러치 및 변속기의 작동원리를 다루고 있는 블로그들 중 최고의 설명과 짤방으로 여겨졌으면 좋겠다. ※ 이 자료는 GIF파일 재생의 이유로 스마트폰보다..

TRIZ에 대한 첫번째 글 : 평균 이하의 사람들 [내부링크]

앞으로 시간이 나는대로 우리가 다루고 있는 기술문제해결 방법론인 트리즈(TRIZ)에 대한 툴 설명과 에피소드들을 연재해보고자 한다. 오늘은 그 첫번째 이야기이다. 내가 출근하는 사무실은 판교테크노밸리 한복판에 있다. 사무실 두개를 임차하여 쓰고 있는데, 하나는 우리 사무실 식구들이 앉아서 일을 하는 곳이고 나머지 하나는 공개 교육을 진행하는 15명 남짓의 수용이 가능한 강의장이다. 1년 내내 많은 사람들이 우리 사무실과 교육장을 찾아온다. 그리고 관계를 발전시켜 나간다. 우리의 비즈니스 모델은 기술적으로 풀어내기 어려운 문제 때문에 고민 중인 사람들과의 관계 유지에서부터 시작된다. 기업 활동을 하고 있는 단체와 개인 모두 ‘풀어야 할 문제(Problem, 問題 – 현재 상태와 미래에 이루고자 하는 상태의..

나트랑 자유여행 7박8일 총 경비(비용) [내부링크]

나트랑 여행의 최적이라 생각되는 3월초 여행. 3월 1일에 출발하여 9일까지 다녀온 나트랑(냐짱, Nha Trang)여행의 일기를 어서 끝내고 싶은데 사진 정리를 마치지 못해 여태 미루고 있다. 그래서 오늘은 사진이 없어도 쓸 수 있는 나트랑의 여행 경비에 대해 적어볼까 한다. 나트랑에 여행을 계획중인 가족이 있다면 패키지여행과 우리 자유여행의 경비를 잘 비교하여 합리적 선택을 했으면 좋겠다. [사진을 보니 다시 가고 싶다. 10일 전엔 저기에 있었는데..] 1. 숙박 + 나트랑 시내의 르모어 호텔(Lemore Hotel)에서 3박 + 나트랑 교외의 아남리조트(The Anam Resort)에서 4박 * 르모어호텔 3박 경비 : 7만+7만+4.5만 = 18.5만원 (3일 모두 3인 조식 포함) - 일반 룸..

나의 금주 효과 : 금주 한달, 몸의 7가지 변화 [내부링크]

급작스런 금주의 결심 및 실행 후 5주의 시간이 흘렀다. 지난번 금주 방법에 대한 글을 썼던 시점이 금주 10일 차 정도였는데 실행 후 한 달이 넘는 시간이 흐른 지금 나 스스로 느껴지는 몸의 변화에 대하여 적어보고자 한다. 금주의 효과는 대단했다. 기력이 회복되었고 거울로 보는 얼굴의 상태도 많이 좋아졌음을 느낀다. 이대로 6개월, 1년이 흐른다면 어떻게 변할지 기대된다. 금주의 최대 걸림돌이었던 해외여행도 무사히 넘겼다. 이번 나트랑 7박 8일 동안의 여행에서 술 생각은 단 한 번도 나지 않았다. 금주의 두 가지 법칙 효과가 꽤 높은가 보다. 아래 링크의 글을 참조하여 이 일기를 읽으시는 분들도 금주에 성공하시면 좋겠다. 2019/02/24 - [Health] - 나의 확실한 금주 방법 : 두 가지 ..

그레이 화이트 인테리어 34평 무보정 우리집 사진 [내부링크]

그레이 화이트 인테리어 34평 4베이 이번에 올리는 사진들은 무보정 사진이다. LG G7 폰으로 그냥 찍은 원본. 집은 34평 4베이 고층이며 해가 잘 든다. 그레이-화이트톤 인테리어를 위해 바닥은 윤현상재 MAXXI Three 타일을 사용했고, 욕실 두 곳도 윤현상재의 수입타일 사용. 벽지와 천장은 화이트 혹은 옅은 그레이. 커튼도 그레이. 냉장고 근처의 수납장과 아일랜드식탁, 주방의 많은 곳에 인테리어 필름 활용하였다. 거실의 TV벽에는 아트월이 있었는데 제거하였다. 지난번에 올린(기흥역 센트럴 푸르지오 어쩌구) 인테리어 사진의 무보정판이기 때문에 그냥 설명없이 쭉 사진만 올린다. 언제가 될지는 모르겠지만 다음 집으로 간다고 해도 비슷한 인테리어로 공사를 하고 들어가지 않을까 싶다. 그땐 돈을 많이 ..

그레이톤 인테리어의 장점(2) : 우리집 집기들 [내부링크]

살면서 느끼는 그레이톤 인테리어의 장점 전체 인테리어 사진은 아래 글 참조2019/03/16 - [Interior] - 그레이톤 인테리어의 장점(1) : 34평 무보정 사진 1. 물건 고르기가 쉽다집의 중심이 되는 색을 그레이로 정하고 톤만 조금씩 바꾸면서 살림들 들여놨다. 집안의 살림이 대부분 화이트, 그레이, 블랙 위주이다. 색상이 한정되니 집안에 살림을 들일 때 물건의 색(color)에 대한 고민을 많이 하지 않는다. 어차피 흰색, 회색, 검정색 중에 살거니까. + 물건들도 대부분 화이트, 그레이, 블랙 + 포장지도 화이트가 좋다. 젠틀몬스터 디어클래식 D01 안경테 2. 집 꾸미기가 쉽다.바닥을 그레이 포세린타일, 벽지를 흰색으로 했더니 집이 도화지같다. 자칫 촌스러워 보일 수 있는 빨강, 파랑,..

PS4 에이스컴뱃7 한정판 구입과 플레이 소감(1) [내부링크]

결론부터 적자면, 이 게임(에이스컴뱃7) 역시 한정판인 콜렉터스 에디션에 지불한 돈이 전혀 아깝지 않다. 잘샀다. 전투기를 조종하는 재미가 쏠쏠하여 매일 플레이하고 있지만 중독적이진 않아 일상에 방해를 주진 않는 좋은 게임이다. 내가 에이스컴뱃이라는 게임을 처음 접한 건 이 시리즈의 두번째 작품이 발매되던 1997년 어느 날 이었다. 과거 Play Station 1 시절 철권과 릿지레이서 시리즈로 유명했던 남코(Namco)社의 신작 에이스컴뱃 시리즈는 당시 기준으로 굉장히 사실적이고 화려한 그래픽으로 주목받았었다. 비행 시뮬레이션과 슈팅을 적절히 믹스한 독특한 작품으로서 두번째 작품부터 본격적으로 게이머들의 입에 오르내린 것으로 기억한다. 나 또한 에이스컴뱃 2부터 이 시리즈의 팬이 되었고 20년이 지난..

레고 70923 배트맨 스페이스셔틀 [내부링크]

2018년 겨울에 직구로 저렴하게 구입한 레고 70923 배트맨 스페이셔셔틀(우주왕복선). 진즉에 조립하고 사진까지 찍어놨는데 다른 일기들에 밀려 이제야 쓴다. 인터파크 해외직구로 8만원 중반을 주고 구매. 저렴하게 잘 샀다고 생각했는데 지금 다시 검색해보니 81500원이구나. 몇천원 싸졌다고 배가 살짝 아프다. 지금살걸! 난 레고를 헤비하게 모으는 콜렉터도 아니고 배트맨 관련 제품 역시 모으지 않지만, 레고70923 이 제품은 뭔가 굉장히 끌렸다. 상품 소개 페이지만 보고 1달 동안 끙끙거리다가 결국 구매. 로켓과 검정색 스페이스셔틀, 그리고 들어있는 로빈/배트맨/캣우먼 미니피규어 모두 마음에 들어 질렀다. 8만원 정도의 작은 지출이지만 작년 12월부터 수백만원을 지르는 바람에 쉽게 지르지 못했다. 그..

국내 보잉737 맥스8 도입 국내외 항공사 및 어플확인법 [내부링크]

앞으로 해외여행 시 비행기 기종도 제대로 확인해야겠다. 최근 5달 동안 2기나 추락한 보잉737 맥스8은 국내 항공사들도 70대 정도 도입 예정이라고 한다. 대한항공, 티웨이, 제주항공, 이스타항공에서 해당 기종을 2020년 이후로 대량 들여올 예정이며 현재 이스타항공에서는 2대를 이미 운용 중이다. 보잉737맥스8은 2017년 첫 상업비행을 시작한 737 시리즈의 4세대 기종. 검증이 제대로 안된 놈인데 여기저기서 취항을 했구나. 국내항공사야 이스타항공 외에는 도입 예정이라 확인할 필요가 없지만 해외 항공사들은 이미 많이 가지고 있다.. 그래서 이번 일기는 국내 보잉737 맥스8 도입하거나 도입예정인 국내외 항공사와 비행기표 예약시 쉽게 기종을 확인하는 방법으로 정했다. 사고가 한 차례도 없었던 비행기..

나트랑 쇼핑 미니소와 미니굿 [내부링크]

나트랑 쇼핑에 대해 검색하면 나오는 곳은 다음과 같다. 모든 곳을 들려보고 싶었는데 야시장 사진을 보니 우리 가족들의 쇼핑 취향은 아니어서 과감히 패스했다. 야시장에서 파는 길거리 음식들도 괜히 찝찝하다. 그 유명한 나트랑의 분짜하노이도 더러워서 안 가는 사람들이기 때문에.. 1. 빈컴플라자 1,2호점 2. 나트랑센터 3. 야시장 4. 롯데마트 위에 적어놓은 나의 나트랑 쇼핑 포인트는 야시장 빼고 다 쇼핑센터다. 쇼핑센터의 경우 한국과 크게 다른 점이 없을 것이라고 생각하여 야시장만 가시는 분들이 많은데, 그렇지 않다. 쇼핑센터도 국내와는 당연히 많이 다르다. 유통되는 물건이 국내와 다르니까. 베트남은 우리나라와 달리 중앙아시아, 중국, 러시아 등과 육로로 연결되어 있다. 우리나라보다 무역에 훨씬 좋은 ..

발뮤다 에어엔진 필터 청소방법 : 5분만에 끝 [내부링크]

우리집 안방의 따듯한 느낌을 담당하고 있는 발뮤다 에어엔진의 필터 청소방법. 미세먼지가 없던 지난주 토요일 발뮤다 에어엔진과 다이슨 TP04 공기청정기의 필터를 모두 청소하였다. 진공청소기만 있으면 5분 안에 끝낼 수 있다. 준비물은 강력한 청소기. 다른 건 필요 없다. 발뮤다 말고도 모든 공기청정기에 해당되는 청소방법이다. 1. 전원 코드를 뽑고 뒤에 뚜껑을 연다. 이건 사진으로 찍지 않았다. 못열면 바보다.두 달 만에 열었더니 필터 위에 카펫이 생겼다. 빨간불이 점등되면 바로바로 해줘야 되는데. 여기서 발뮤다 에어엔진의 위력을 실감할 수 있다. 우리 가족은 평소 안방에서는 잠잘 때 말고는 들어가지 않는다. 그냥 전용 침실이고 이불도 먼지가 날리지 않는 천연섬유 이불이다. 에어엔진 필터는 11등급이지만..

나트랑 자유여행 5일차 아남리조트 야경 [내부링크]

베트남(비엣남?) 나트랑 자유여행의 5일차이자 아남리조트(The Anam Resort)에서의 3일차 일기를 적는다. 1~4일차 나트랑 자유여행 일기는 모두 아남리조트의 침대 뒤 책상에 앉아 작성하였고 5일차부터는 우리나라에 돌아와 내 책상에서 적고 있다. 3일간 머무른 생동감 넘치며 사람냄새나는 나트랑 시내도 매우 인상 깊었고, 나트랑 외곽-롱비치의 열대 자연과 함께한 아남리조트도 여유롭고 즐거웠다. 물론 여행을 마치고 돌아온 지금도 즐겁다. 일상에서 잠시 벗어나는 것도 뜻깊지만 그로 인해 일상과 우리 집의 소중함도 느낄 수 있으니 여행은 얼마나 좋은 것인가. 여러 이유로 해외에 자주 나갈 수는 없지만 여건이 허락된다면 1년에 한번은 이번 여행처럼 가볍게 나갔다 오고 싶다. 해가 떠있는 동안 딸내미와 수..

나트랑 아남리조트 수영장,키즈클럽,해변,햄버거 [내부링크]

나트랑 자유여행의 4일차이자 아남리조트에서의 2일차 일기를 적는다. 이번 일기에선 나트랑 아남리조트(The Anam Resort)의 프라이빗 비치 모래놀이, 메인풀 분위기, 저녁부페가 열리는 식당 옆 풀, 풀 사이드 바에서 시켜먹은 햄버거, 샌드위치 등을 적어볼까 한다. 1일차와 조식 관련 일기는 아래 링크 참조. 2019/03/06 - [Travel] - 나트랑 자유여행 3일차 아남 리조트(The Anam Resort) 상세 일기 첫날 2019/03/06 - [Travel] - 나트랑 자유여행 4일차 아남리조트 조식부페 리뷰 조식을 먹고 나오는길에 찍은 사진. 조식당 바로 옆엔 아남리조트의 메인 풀(Main Pool)이 있다. 여긴 주로 자녀와 함께 오지 않은 커플들이 일광욕과 독서, 수영을 즐기는 분..

고급진 젠틀몬스터 디어클래식 안경테 [내부링크]

꾸미지 않은 쌩얼이 이쁜 울와이프. 드디어 안경테를 샀다. 젠틀몬스터의 디어클래식 D-01. GENTEL MONSTER의 DEARCLASSIC D-01. 10년전부터 괜찮은 안경테를 사고 싶다고 입에 달고 살았는데 드디어 소원성취를 하셨다. 그것도 인천공항 면세점에서. 세일도 하지 않고 면세점 쿠폰이나 적립금도 못먹인다고 하여 18만원 생돈을 주고 샀지만 그만큼 이쁘고 고급지더라. 와이프가 이런저런 안경테를 쓸 때마다 좌우로 고개를 절레절레 흔들던 내가 처음으로 위아래로 끄덕끄덕 흔들었다. 굉장히 깔끔하고 이뻤다. 사실 우리 둘 모두 젠틀몬스터라는 브랜드를 알지도 못했다. 지나가는 길에 우연히 들어갔다 그대로 집어온 운명과도 같은 구매.. 이번에 캐리어 새로 산 걸 생활비에서 빼기로 했는데 와이프가 이걸..

나트랑 자유여행 4일차 아남리조트 조식부페 리뷰 [내부링크]

누구보다 자세히 쓰는 나트랑 아남리조트(The Anam Resort)의 상세 일기 두번째 날 : 조식, 수영장, 액티비티 등 2019/03/06 - [Travel] - 나트랑 자유여행 3일차 아남 리조트(The Anam Resort) 상세 일기 첫날 아남리조트(The Anam Resort)에 대한 아고다의 평가 중 가장 걸리는 부분이 조식이었다. 2017-2018 리뷰들을 보면 조식이 별로였다는 글이 많았다. 내가 평가들에 대한 빅데이터 분석을 해본 것은 아니지만 2018년 후반부터 19년의 리뷰를 보면 조식이 생각보다 괜찮았다는 평들이 종종 보였다. 특급 호텔이나 리조트 선택을 좌우하는 것 중 하나가 조식인만큼 각 리조트들은 끊임없이 본인들의 조식 품질에 대한 개선을 할 것이라 생각한다. 며칠간 먹어본..

나트랑 3월 날씨 - 비,미세먼지,수영장,바다 온도 등 [내부링크]

해외여행, 특히 동남아 여행을 준비하는 가족들은 여행 목적지의 날씨가 신경이 많이 쓰일 것이다. 하지만 섭씨 온도만 읽어서는 도통 감이 오지 않는다. 나트랑에서 5박째 머무르고 있는 지금 생생한 날씨를 올린다. 오늘도 결론부터 말하면 수영, 산책, 해양레포츠 등을 모두 하기 좋은 날씨다. 자세한건 밑에 적었다. 사진은 이번 3월초 여행 동안 나트랑 아남리조트(The Anam Resort)에서 찍은 사진들이다. (참조) 2019/03/06 - [Travel] - 나트랑 자유여행 3일차 아남 리조트(The Anam Resort) 상세 일기 첫날 우리 가족의 나트랑 여행 일정은 3월 1일부터 3월 8일. 현재 글을 쓰고 있는 지금은 3월 6일 오전. 여태까지 비가 한번도 내리지 않았다. 우산을 가져오지 않았는..

나트랑 아남리조트 가든뷰 빌라 상세 후기 [내부링크]

나트랑 7박 8일 자유여행 중 4박을 보낸 아남 리조트(Nha Trang - The Anam Resort)에서의 후기를 일기처럼 자세하게 쓸 예정이다. 그 첫 번째 그림일기. 아무데도 안나가고 리조트에서만 4박5일 보내기의 1일차 일기이다. 시내의 르모어호텔(Lemore)에서 여독을 풀며 시내를 잘 구경하고 드디어 이번 여행의 메인인 나트랑 롱비치의 아남 리조트로 향하였다. 미아(Mia), 빈펄(Vin Pearl), 디 아남(The Anam) 중 어디를 예약할지 고민고민하다가 결국 아남으로 결정. 아고다(Agoda)에서 일박당 18만원 정도에 4박을 예약하였다. 결론부터 미리 얘기하자면 굉장히 좋다. 가성비가 정말 좋은 리조트이다. 아고다와 각 블로그의 수많은 후기들이 다 좋은 이유가 있었다. 2년전 묵..

나트랑 분짜하노이. 더러운 맛집. [내부링크]

나트랑의 분짜 맛집이라는 분짜하노이도 르모어호텔(Lemore Hotel), 레인포레스트(Rain Forest), 제이스파(J-Spa) 근처에 있었다. 이쪽 스팟은 한번에 도는 것을 추천한다. 그냥 우리처럼 새벽 비행기를 탄 후 첫날-둘째날 정도를 르모어호텔에서서 보내면 이 스팟은 모두 걸어다닐 수 있다. 내 개인적인 추천으로는 분짜하노이에서 분짜 한 그릇 후 레인포레스트에서 입가심을 하면 되겠다. 이 근처에서 숙박하면서 지나갈때마마다 관찰한 바로는 붐비는 시간인 점심에는 현지인들과 한국인들이 바글바글해서 들어가기 힘드니 붐비는 시간을 피해 가는 것이 좋지 않을까 싶다. 그래도 맛집 리뷰라고 나도 사진을 찍어봤는데 전혀 먹스럽지 않게 나왔다. [나트랑 분짜 하노이에 대한 주관적 평가, 5점 만점] 1. 맛..

나트랑 자유여행 2일차 빈컴플라자, 롯데마트 [내부링크]

어서 빨리 나트랑 시내에서의 일정을 마무리하고 3일차 오후인 디 아남 리조트(The Anam Resort)로 넘어가고 싶은 마음에 아남 리조트의 책사에 앉아서 와이프와 딸의 뒤통수-그리고 야자수를 보며 한가롭게 타자를 치고 있다. 좀 더 어렸을 땐 놀러온거 뽕을 뽑느다고 엄청나게 돌아다녔었는데 이제 아니다. 한가롭게 좋은 경치 보면서 하고 싶은 일을 하는 것이 굉장히 즐겁다. 서양 할배들이 썬배드에 하루종일 누워서 책읽는 마음이 약간이나마 이해가 갈 나이가 됐나 보다. 어쨌거나 오늘은 나트랑의 빈컴플라자와 롯데마트의 그림일기를 좀 써볼까 한다. 지난 일기는 아래에 있다. 일기의 순서는 롯데마트-빈컴프라자 순이다. 지난번번 나트랑센터 일기를 포함하면 나트랑 인도어 쇼핑은 이게 다가 아닌가 싶다. 2019/..

한샘 주가(2) - 중형주 편입 및 쿼드러플 호재 [내부링크]

2019/02/27 - [Investment] - 2019 주식투자(1) 한샘(009240) 수익률 100% 목표2019/02/28 - [Investment] - 2019 주식투자(2) LG디스플레이 수익률 50% 목표 지난번 언급했던 한샘(3월5일 현재 93600원+2700)이 19년 3월 15일 부로 중형주로 강등 편입될거란 전망. 그동안은 대형주에 있었는데 약 2년간의 지속된 급락으로 중형주로 간다는 이야기. 강등이면 안좋은 거라 생각하는데 보통 반대이다. 중형주의 상위권으로 가는 것이 좋다. 신한금융투자의 보고서에 따르면 중형주→대형주 이동보다 대형주→중형주로 이동 종목들이 수급 측면에서 더 유리하다고 한다. 중형주→대형주 이동의 경우 연기금 위탁운용 자금의 벤치마크이 지수인 중/소형주 지수 지..

나트랑 제이스파(J-SPA) [내부링크]

나트랑 J-SPA(제이스파) 종합평점 5점만점에 3.7 정도. 물론 한 사람만의 주관적 의견임. 2일차 제이스파 일기를 대신 쓴다. 친절도 : 매우 친절 분위기 : 고급짐. 나오는 노래도 좋았음 마사지 : 너무 약해서 베리스트롱으로 해달랬더니 되려 아팠음 시스템 : 질의 응답을 한 이유를 모르겠음, 답변한 부위 안풀어줌, 추웠음, 노곤노곤해지지 않았음 동남아 마사지에 조예가 깊은 와이프님께서 다녀옴. 제이스파(J-SPA)에서 36달러 핫스톤 오일마사지를 90분 동안 받음. 나트랑도깨비 카페에서 제휴할인받아 25달러 냄. 30분에 1달러 주는게 팁 주는 룰이라고 한다. 총 28달러 쓰고 옴. 가격대비 아주 고급졌으나 마사지사를 잘못 만났는지 시원하지 않았다고 한다. 마사지..

나트랑 자유여행 2일차 나트랑센터(Nha Trang Center) [내부링크]

나트랑 시내는 쇼핑할 곳이 딱 세군데 정도로 파악된다. 나트랑센터, 롯데마트, 야시장. 일단 야시장은 우리가족 방문 목록에서 제외한다. 말이 통하는 사람과도 흥정을 못하는데 하물며 말도 안통하는 사람들이랑 흥정할 자신이 없다. 야시장에서 흥정 못하면 바가지가 거의 두배라고. 물건도 그렇게 좋지 않다고 들었다. 이런저런 이유들로 야시장은 진즉에 포기. 그럼 나트랑 센터와 롯데마트만 남는다. 좀 더 안전하고 시원하기도 하니까 쇼핑센터 위주로 돌격이다. 아참 빈컴프라자도 괜찮았다. 거긴 다음 일기에 쓸거다. 우리가족이 1-2일차에 묵었던 숙소인 르모어호텔(Lemore Hotel)과 레인포레스트 카페(Rain Forest)에서 나트랑센터까지 1.5km정도의 거리이다. 어린 아이가 있으면 택시를 타는 편이 좋고,..

나트랑 레인포레스트(Rain Forest) [내부링크]

나트랑 2일차. 레인포레스트(Rain Forest)라는 카페가 매우 유명하다길래 가봤다. 우리 가족이 2박을 묵었던 숙소인 르모어호텔(Lemore Hotel)과는 도보 1분거리라 아무때나 갈 수 있었다. 2019/03/04 - [Travel] - 나트랑 자유여행 1일차 르모어호텔(Lemore Hotel) 일단 구글맵에 찍히는 나트랑 레인포레스트 위치. 택시기사들이 우리 발음을 못 알아듣는다. 그냥 지도를 보여주거나 구글맵의 주소를 보여주는 편이 낫다. 스마트폰에 스크린샷을 해놓는 편이 좋다. ※ 해외로밍 데이터도 비싸고, 베트남 유심은 수령과 반납이 귀찮다. 어딜 가나 와이파이가 다 되므로 그냥 아무것도 신청 안하는 것이 낫다고 생각. 나트랑 레인포레스느(Nha Trang Rain Forest) 주관적 ..

나트랑 자유여행 1일차 르모어호텔(Lemore Hotel) [내부링크]

10일 전, 와이프에게 짬 날 때 여행이라도 다녀오면 어떨까? 라고 이야기를 꺼냈는데 나는 지금 나트랑(냐짱)의 한 리조트에 앉아서 글을 쓰고 있다. 항공권과 호텔, 리조트 예약을 이틀 만에 끝내더라. 해외여행에 대한 와이프의 추진력에 감탄하였다. 평소에도 이 정도 추진력이었으면 와이프나 나나 해외여행은 무조건 자유여행으로 다니는 것을 선호하기 때문에 선택할 때 항상 오래 걸렸는데, 이번엔 내가 손을 떼고 방관하였더니 일사천리였다. 3월 2일부터 9일까지의 일정을 잡으려 하였는데 할머니 생신 행사가 9일이라 하루 당겨 1일부터 8일 일정으로 여행을 계획하였다. 7박 일정. 참으로 좋다. 나는 3박 5일 같은 일정은 정말 못가겠더라. 예약하면서 느낀 건 나트랑이 가성비가 꽤 좋은 곳이라는 것이다. 안타깝지..

양재역 영동족발 첫 방문. 애매하다. [내부링크]

반가운 얼굴들을 만나러 약속장소인 양재역 5번 출구 근처의 영동족발에 다녀왔다. 6시 20분 쯤에 도착하였는데 이미 1,2호점은 만석이었고 3호점으로 가니 지하로 안내하더라. 지하의 구석탱이에 가서 앉았는데 우리가 앉은지 10분도 안되어 3호점 지하 역시 만석이 되었었다. 엄청난 맛집인가보다. 백종원이 왔다 간 후로 더 인기가 많아졌다던데. 지금 안 사실인데 서울 3대 족발이라고 한다. 가격은 중자 3.5만원 대자 3.8만원. 둘 다 너무 배가고팠고 한명이 더 오기로 해서 족발 대(大)자와 쟁반막국수를 주문하였다. 정말 사람이 오지게 많길래 먹기전 많이 기대했다. 쟁반막국수는 나오는데 시간이 좀 걸렸는데 족발은 주문 즉시 가져다주는 것이 마음에 들었다. 배고파서 미치겠을 때 영동족발에 뛰어가면 어지간한 ..

아디다스 SWAP PROJECT 보스톤 R1 부닉스 실버 착용 리뷰? [내부링크]

무신사(musinsa)라는 온라인 쇼핑몰에 가입을 했다. 배너에 이쁜게 보이길래 클릭하여 들어갔다가 덜컥 가입을 했다. 스트리트 패션 편집샵인 것 같은데 괜찮은 옷이 많았다. 아래 사진은 방금 캡쳐해서 올린건데. 이미 샀는데 또 추천을 해주고 있다. 나중에 49,400원에 떠있으면 짜증이 날 것 같다. 그만 보여줘... 배너가 맘에 들었어 작년 크리스마스 무렵 오랫동안 옷을 안샀더니 쇼핑 욕구가 폭발하였나보다. 이런저런 의류와 잡화를 많이 샀는데 그 중 하나인 adidas swap project / boston_r1 부닉스 실버를 리뷰한다. 블로그 리뷰를 하면 적립금을 많이.. 이때 무신사에서만 한 40만원어치 질렀는데 다 리뷰 해야 내 적립금이.. 어쨌든 정가는189,000원인데 50% 할인해서 94,..

국제트리즈협회 한국교육센터 홈페이지의 TRIZ 소개글 작성 [내부링크]

윅스 기반으로 2년전 만든 국제트리즈협회 한국교육센터 홈페이지가 너무 느려서 새로 만들었다. 서버가 이스라엘에 있어서 굉장히 느리다고. 국내 빌더인 아임웹을 활용, 마음먹고 만들었더니 5일만에 뚝딱 만들어지는구나. 마지막으로 홈페이지에 TRIZ에 대한 소개가 필요하여 작성 중인 글. 빌더에 문제가 있는지 자꾸 글이 지워져서 블로그에 백업을 한다. 트리즈(TRIZ)란 러시아의 겐리흐 사울로비치 알츠슐러 선생님이 창안한 특허 기반의 문제해결 방법론으로, 전 세계의 수많은 기업인들과 엔지니어들이 적극적으로 활용하고 있는 문제해결 Tool 입니다. 삼성그룹, 현대차그룹, LG그룹 등의 글로벌 기업부터 국내 중견, 중소기업, 국가기관, 대학, 국책연구소 등에서 트리즈를 활용한 컨설팅 및 교육을 주기적으로 실시하고..

LG디스플레이 주가 : 수익률 50% 목표 [내부링크]

LG디스플레이 034220 * 매수가 : 19,300원, 2월2주차 매수 1. 매수 계기 - LG에 다니는 지인의 추천 - 이전 고점 39,600원 최저점 15,600원 찍은 후 상승세 - 워낙 대형주라 네이버 종목토론 게시판에 사람 많으나 개판오분전 혼돈 그 자체 - 해외 생산라인 + 파주 공장 : 2018년과 2019년까지 모두 16조 원, 2020년에는 4조5천억 원 규모의 설비 투자 : 투자때문에 그동안 실적 구리지만. 투자 완료 시점이 다가옴에 따라 턴어라운드 예상 - 투자 완료 후 대형 OLED 독식 예상. 대만-중국 리스크 별로 없음 순전히 내판단 [총점 15점 합격] 2. 현재 상황 - 19년 2월 27일 21,100원 - 주포고 뭐고 잘 모르겠음 - 게..

한샘 주가(009240) 수익률 100% 목표 [내부링크]

한샘 009240 * 매수가 : 5.8만 (18년 12월 매수) 1. 매수 계기 - 12월에 차트만 보고 들어옴. 거래량이 터진 적이 두 번 있었음 - 10월 이전의 평균 거래량 대비 10월 중순부터 거래량이 두배정도로 증가함 - 2015년 34만원 찍고 부적절한 이슈, 주택 공급 감소, 공매도의 삼박자 슈퍼콤보로 4.7만원까지 내려옴 - 10월과 12월 거래량 높았던 날이 주포의 매집이라고 생각 - 네이버 종목토론 게시판이 완전 초상집 - 2018-19 아파트 입주물량이 많음 * 총점 16개 합격 2. 현재 상황 - 19년 2월 27일 9만원 안착 - 주포들이 계속 매집 중 - 게시판 분위기는 여전히 안좋음. 개미들이 달라붙기 힘든 기울기로 상승 중이라 그런 듯 ..

네스프레소 디스커버리박스 생산 중지 [내부링크]

얼마전 네스프레소 라티시마원을 구입하였다. 영마존 직구로 17만원정도에 구입. (아래 링크 참조) 2019/02/18 - [Tech & Life] - 네스프레소 라티시마원 아마존 직구17만원 구입 캡슐을 구매하기 위해 네스프레소 홈페이지 가입하였다. 기기의 시리얼넘버를 등록하니 웰컴오퍼의 구매 기회를 준단다. 150개들이 캡슐과 디스커버리 박스 or 뷰 큐브를 91,100원에 구입할 수 있더라. 캡슐만 구매할 돈으로 4~5만원 상당의 네스프레소 굿즈를 증정하는 셈이다. 빨리 받아보고 싶어 판교 현백으로 출동. 뷰 큐브와 디스커버리 박스 중 어떤 것을 받아야 더 기분이 좋을지 고민하며 판교 네스프레소 매장의 긴 줄을 기다렸다. 드디어 내차례가 와서 상담을 하는데, 이게 왠걸 매장점원이 하는 말이 '더 이상..

34평 아파트 거실 미니멀 인테리어 : 다운라이트 활용 [내부링크]

작년 크리스마스 때 찍은 사진이다. 우리집은 백색의 메인등을 거의 키지 않는다. 대신 천장에 설치한 주황색 다운라이트를 보통 켜놓는데 저녁 시간에 굉장히 아늑한 느낌이다. LED다운라이트 모듈 하나에 LED 소자가 5~6개 정도 들어간다. 소자 하나당 1W 이므로 모듈 하나당 5W 정도라 보면 되겠다. 최소한의 광량을 위해 거실에는 12개의 모듈을 보통 켜놓는데, 시간당 60W 정도의 전력이 소모된다. 백색 메인등(LED 아님) 다운라이트 12개를 켜놔도 메인등 대비 전기가 절약되긴 한다. 더 밝은 빛이 필요할 때에는 나머지 다운라이트와 양쪽 벽 내부에 매립한 Bar형 LED도 같이 키는데 그럼 상당히 밝다. 폰카로 찍은 사진이 조명의 예쁨을 표현하지 못하고 있다. 작년 크리스마스 때엔 소파 위부터 TV..

필립스 에어플로스 울트라 블랙에디션 사용기 [내부링크]

아무 냄새가 나지 않는 무취의 남자가 되고 싶었다. 냄새에 민감한 우리 딸래미때문에 구입했다. '필립스 소닉케어 에어플로스 울트라 블랙에디션 HX8432/03' 이름이 참 길다. 그리고 디자인이 참 잘빠졌다. 칫솔에도 좀처럼 돈을 쓰지 않는 내가 12만원의 거금을 들여 구강세정기를 샀다. 나이를 먹으니 유지보수를 요하는 신체부위가 여럿 생겨난다. 그 중에 치아와 잇몸은 상당히 중요한, 관리를 제대로 못하면 돈이 억수로 깨지는 곳이므로 2019년의 첫 헬스케어 관련 구매는 구강세정기로 정했다. 2019/02/02 - [Health] - 구강(口腔)건강이 무너지면 온 몸이 아픈 이유 - 전실질환의 시작 둘째딸이나 큰딸 셋째딸 넷째딸 딸 딸 무조건 딸들에게 냄새나는 아빠로 취급받고 있거나 고객을 면전에 두고 ..

[구매일기] 레고 75973 오버워치 디바&라인하르트 [내부링크]

1월초에 이마트에 들렀다 발견한 레고 오버워치. 그 당시 나오자마자 샀는데 이제야 구매일기를 쓴다. 오버워치를 한 번도 해보지 않았지만 웹에서 하도 많이 봐서 그런가 캐릭터들이 친근했고, 결정적으로 디바(D.va)의 로봇이 너무 이뻤다. 핑크핑크 서재방 인테리어에도 어울릴 것 같았고 와이프도 이쁘다고 그러길래 냉큼 집어왔다. 가격은 5만9천원대. 75973과 75970(트레이서vs위도우메이커)를 구매했다. 올초에 레고 미니피규어 수집에 열을 올리고 있었던 터라 디바,위도우메이커,라인하르트,트레이서의 블루,퍼플,그레이,옐로우가 꽤 매력적으로 느껴졌다. 박스아트도 이뻤는데 그냥 버렸다. 그냥 우리집에 들어온 레고는 앞으로 못나가는걸로.. 로봇이름은 전혀 모른다. 그냥 색감과 기하학적 모양새가 맘에 들어 구입..

나의 확실한 금주 방법 : 두 가지 법칙 지키기 [내부링크]

술을 끊기로 했다. 순조롭게 금주 중이다. 다른 중독들과 마찬가지로 끊기 매우 힘들 것으로 예상되었으나 이번엔 정말 강하게 마음먹었기 때문에 내 인생에서 완전히 몰아낼 수 있을 것 같다. 금주를 결심하고 실천하게 된 계기는 다음과 같다. 1. 노로바이러스에 감염돼 죽다 살아났다. 5년 전에도 이놈한테 당해 갖은 고생을 했었는데 며칠 전 또 감염되었다. 5년 전의 원인은 굴이었고 이번엔 육회였다. 육회로도 걸리는 줄은 몰랐는데 자료를 찾아보니 주요 감염 경로 중 하나란다. 노로바이러스에 감염되면 반드시 구토가 나오는데 나는 구토를 하면 눈물도 함께 나오더라. 이번에 울면서 결심했다. 술이 뭐 얼마나 좋다고 처먹어서 이렇게 고생 중이냐고 말이다. 나는 술을 먹지 않고도 잘 놀 수 있다. 2. 동료들이 담배를..

고수의 효능 24가지 [내부링크]

우리딸이 나처럼 고수(Cilantro)도 잘 먹었으면 좋겠다. 고수는 의외의 효능이 있다고 한다. 음식 가지고 효능이니 뭐니 따지는 것이 좀 오래살기 위한 속물같이 느껴지긴 하지만 젊어서부터 건강을 챙겨야 건강히 오래 살 수 있을 것 같다. 그리고 기왕 먹을거 좋은 점을 알고 있으면 더 맛있게 잘 먹을 수 있을 것 같아 좀 알아보기로 했다. 정리하다보니 24개나 되더라. 오늘의 일기를 쓰면서 찾아본 내용의 결론을 미리 좀 이야기하면, 고수풀은 몸에 많이 좋다. 이것만 가끔 뜯어먹어도 오래살 수 있을 것 같다. 난 항상 고수풀을 제공하는 식당(주로 베트남 음식 전문점)이라면 항상 더달래서 싹 비워낸다. 근데 우리나라 사람들에게 고수풀이 호불호가 많이 갈리는게 사실이다. 심지어 해외여행 때 "고수 빼주세요"..

네스프레소 라티시마원 아마존 직구17만원 구입 [내부링크]

나와 와이프는 항상 김연아가 선전하던 맥심 화이트골드 커피믹스만 마셨다. 둘다 냉커피를 좋아해서 믹스커피를 아이스로 만들어 먹곤 하였다. 심지어 작년 8월에 새아파트로 이사오면서 냉장고를 새로 사야했는데, 순전히 냉커피 목적으로 얼음정수기가 붙어있는 냉장고인 '노크온'모델을 골랐을 정도였다. 그런데 최근 삶의 질을 높이는 방향으로의 소비가 일어나다보니 제일 먼저 생각난 것이 커피였다. 와이프가 유치원 엄마들 모임에 몇 번 다녀오더니 네스프레소 커피가 그렇게 맛있다고 했다. 또 때마침 기흥-구성 누군가께서 지금 영국아마존에서 '네스프레소 라티시마원' 기계를 99파운드에 팔고 있다고 얘기해주었다. 타이밍이 참 절묘하다. 소비요정이 또 내 지갑을 털어간다. 바로 영마존(영국아마존)에서 제품 검색을 해보니 진짜..

ES합금 마징카이저 구입 리뷰 [내부링크]

중고로운 평화나라에서 ES합금 마징카이저(Mazinkaiser)도 구했다. 겟타를 10만원에 구하고 마징카이저 신품을 12만원에 구했다. 뭐지? 2019년은 연초부터 운빨이 터지는구나. 내게 강력한 구매요정이 붙은 게 확실하다. 요새 하도 많이 질러서 와이프한테 한소리 들을까봐 회사에서 택배를 수령했다. 그렇지만 의미는 없었다. 숨길 수 있는 사이즈도 아니라 당당하게 박스를 들고 마징가 주제곡을 부르며 집으로 들어옴. 울집 귀염둥이 공주님이 날 보더니 한숨을 쉬었다. 심지어 박스를 들고 들어온 당시의 내 드레스코드는 넥타이까지 맨 풀정장이었음. 문제의 박스. 진 겟타도 열혈이 느껴졌는데 마징카이저 박스아트는 훨씬 더 열혈이 느껴짐. 위에 저 포즈를 잡아보려 했는데 난이도가 매우 높았다. 결국 포기함. 우..

ES합금 진겟타에 전기 에너지를 공급함 (눈에 불킴) [내부링크]

어제 수령한 진겟타로보에 불을 밝혔다. 어디에 건전지를 넣는지 몰랐는데 다른 블로그를 보고 깨우쳤다. 건전지 삽입부는 머리 뒤에 있었다. 머리 뒤 건전지 삽입부가 있는 것은 발광기믹이 있는 SD로봇에선 어떻게 보면 당연한 사실인데 괜히 망가뜨릴까봐 뒤통수 커버를 열어볼 생각조차 하지 않았다. 뭐 어쨌든, 건전지 트레이가 어디있는지 알아도 문제가 있다. 동전타입의 건전지라 구하기 쉽지 않다. 그런데 왠걸 우리집에 해당 건전지가 있더라. 지금보니 유통기한이 2012년 12월 31일까지이다. 어쩐지 뭔가 불안정한지 눈이 번쩍번쩍 하더라. 건전지 내부의 용액들이 좀 굳었나보다. 사용 배터리는 LR1130 타입. 3개를 직렬로 넣으면 된다. (The battery used is LR1130 type. 3 in s..

ES합금 진겟타1 피규어(ES合金眞 GETTER-1) 득템 [내부링크]

운이 정말 좋았다다. 중고나라에서 제대로 득템하였다. ES합금 진겟타1형 개봉미품(開峰未品?,껍대기는 개봉하였으나 제품에 손대지 않은 제품)을 10만원에 구했다. 사실 이번 비수기 때 몇 년 전 사놓은 PS4 소프트인 슈퍼로봇대전V를 꺼내 클리어하면서 게타로보 시리즈에 애정을 듬뿍 쏟고 있었다. 그런데 이런 나이스 타이밍에 구하다니. 정말 운이 좋았다. 예전부터 정말 갖고 싶었던 로봇인데 프리미엄이 붙는 바람에 뭔가 아까워 구하지 못하고 있었다. 그런데 때마침 1-2월 자금력이 풍부한 시즌에 딱 나에게로 와주었다. 이번달은 지출이 매우 심하지만 짬짬히 하던 재테크의 성공으로 손까락 빠는 일도 없을 것 같다. 다른거 한개 더사도 되는 부분? 하여간 울 와이프도 멋있다고 해줬다! [서재방 Robot Zone..

레고 70840 아포칼립스 버그 구매 일기 [내부링크]

판교 현대백화점에 놀러갔다가 뜻밖의 충동구매(Lego 70840 Welcome to Apocalypseburg!)를 하였다. 지난 번 PS4 Pro 구매대란 때에도 현백에 갔다가 구매결정을 내렸는데 [참조 : 2019/01/28 - [Culture] - 2019년 PS4 구매대란과 오프라인 구매 후기(後期)] 이거 참 소비의 요정이 판교 현백에 상주하고 있는 것 같다. 그동안의 아낌은 이걸 사기 위한 추진력이었나보다. 현백에는 네스프레소 웰컴오퍼를 구입하러 갔던 건데 이거저거 구경하다보니 우리 가족들에게 필요한 것들이 너무 많아 죄다 집어올 수 밖에 없었다. 결과적으로 파산하였다. 2월에 더이상 돈을 쓰면 안된다. 2월은 28일이 끝이라 참 다행이다. 아래는 파산 기념샷. 거의 크리스마스 시즌2. 파산의..

레고 5005358 미니피겨 팩토리 득템 [내부링크]

2019년 2월 9일 가족들을 데리고 처음으로 판교 현대백화점에 다녀왔다. '뭐 살게 별거 있겠어?'라는 가벼운 마음가짐으로 정말 가볍게 갔는데 결과적으로 지갑이 매우 가벼워지는 참혹한 결과를 초래. 정말 많이도 사왔다. 사람도 참 많더라. 주차장으로 들어가기조차 힘들었다. '뭐 그렇게 볼게 많다고 참..'이었는데 정말 볼게 많았다. 판교 현백은 크고 아름다웠다. 과소비 후 속죄의 마음으로 레고 5005358 미니피겨 팩토리 입수일기를 써봐야겠다. [뜻밖의 고퀄리티 사은품, minifigure factory 패키징] 집에 인테리어가 망가지는 관계로 레고나 장난감, 피규어 구매는 진짜 자제하려고 했는데. 어쩌다보니 지하1층 교보문고의 우더풀라이프(Wooderful Life) 나무오르골부터 구매를 시작하여 ..

구강건강이 무너지면 온 몸이 아픈 이유 [내부링크]

구강질환과 전신질환(암,알츠하이머,난임 등)의 상관관계 정리 나이를 한 살씩 더 먹을때마다 여기저기 아파온다. 염증도 생기고 면역도 떨어지는 느낌이다. 자연스러운 현상이라 여길 수도 있다. 하지만 아프지 않고 건강하게 사는 노인들도 굉장히 많다. 모든 안좋은 결과에는 원인이 있기 마련. 그 원인들 중 하나로 예상되는 구강(口腔)의 상태와 전신 질환의 상관관계에 대해 알아보았다. 몸속으로 들어오는 물질의 대부분은 반드시 입을 통과하기 때문에 이 통로에 문제가 생기면 전신에 영향을 끼칠 것으로 생각했다. 기체가 통과하는 주요 통로인 비강(鼻腔)도 매우 중요하다고 생각하지만, 구강 관리 대비 관리할 포인트가 적기 때문에 구강부터 시작한다. 관리를 제대로 하지 못할 경우 그렇지 않은 타인들 대비 상대적으로 많은..

2019년 PS4 구매대란과 오프라인 구매 후기(後期) [내부링크]

2019년 1월, SONY에서 또 일을 냈다. 그리고 우리 와이프도 일을 냈다. 1월 24일부터 플레이스테이션(Playstation) 제품군을 최대 15만원까지 할인해주는 특가 할인 판매가 시작되었기 때문이다. PS4 하드웨어가 이미 두대나 있는 나도 혹할만한 할인이다. 난 이미 구형 플스4와 PS4 5억대 판매기념 전세계 5만대 한정판 PS4가 있다. 구형은 플레이용으로 열심히 돌아가는 중이고 한정판은 박스채 관상용으로 잘 보관 중이다. 그런데 이번 특가할인은 Slim과 Pro다. 나한테 없는 모델이다. 매력적이다. 한놈은 얇고 이쁘고 한놈은 성능이 좋다. 소유하고 있지 않은 모델이지만 동일한 기능을 구현하기 위한 기기를 또 들이는건 사치라고 생각했기 때문에 구매하지 않으려 했다. 마침 전날인 1월23..

PS4 스파이더맨 플래티넘 달성과 그 소회(所懷) [내부링크]

정말 오랫만에 게임을 완벽하게 클리어했다. 고등학교 2학년 이후로 처음으로 생각된다. 아니다. 아닐수도 있겠다. 생에 첫 완벽 클리어인가보다. 20년전에는 게임공략을 다루는 책들을 보고 게임을 즐기곤 했는데, 아무리 공략을 보고 제대로 플레이했다고 해도 누군가가 인증을 해준것이 아니기 때문에 내 기준에서나 완벽했던 것이었겠다. 어쨌든, 이번 스파이더맨 클리어는 PSN(Playstation Network)의 트로피 시스템에서 플래티넘 트로피를 획득한 것이니 완벽 클리어가 맞을 것이다. 누군가가 나에게 취미를 물어보면 1초의 망설임도 없이 '제 취미는 게임입니다'라고 하는데 20년만의 제대로된 클리어라니. 어디가서 취미라고 하면 안되겠다. 고3이 시작된 이후로 약 20년간 이래저래 바쁘게 산다고 시간이 없기..

30평대 아파트 인테리어 화이트 미니멀 풀리모델링 [내부링크]

드디어 등기시스템의 소유자 란에 제 이름이 떴습니다. 30평대 아파트의 대표 면적인 35평(116/84.9)의 풀 리모델링 인테리어 공사를 완료한 신축 아파트가 온전한 저희 가족의 집이 되었네요. 여태까지 34평인줄 알았는데 35~36평이라고 하더라구요. 아직 은행 지분이 반 정도 있긴 하지만(지금은 좀 올라서 30% 정도!) 갚아지겠죠. 기흥역세권에 이사온지 이제 두 달! 굉장히 만족하며 살고 있습니다. 오늘은 와이프 휴대폰을 바꾼 기념으로 미니멀한 화이트-그레이 인테리어를 완료한 기흥역 센트럴 푸르지오 A1타입(34평 4베이) 사진을 여러 장 찍었습니다. * 아름집 링크 타고 들어오신 분들을 위한 추가 정보 [ 인테리어 비용 ] 구경하는 집으로 2~3천 사이, 그냥 하시면 4천 이상 [ 인테리어 업..

기흥역세권, 기흥역 센트럴푸르지오 낮 풍경 [내부링크]

제목은 기흥역 센트럴 푸르지오 낮 풍경이지만 기흥역세권의 동쪽 풍경입니다. ㅋㅋ 감상 ㄱㄱ 보고 있으면 에버랜드에 가고 싶어지는 굉장히 긴 미끄럼틀 (역세권 어린이 공원, 더샵-힐스-센푸 사이) 촌스러울 줄 알았는데 지어놓고 다시보니 굉장히 잘 지어진 AK& 5층엔 롯데시네마가 벌써 성업 중 역세권 전 단지 5분안에 롯데시네마까지 갈 수 있음 시작 5분전 출발하면 티켓팅하고 들어갔을 때 보통 광고중 고퀄리티 놀이터 운동기구도 국내 최고의 기구업체인 디자인파크개발 제품. 작년에 해당 기업에 컨설팅 들어갔어서 알고있음. 힐스테이트의 위치선정은 언제봐도 감탄스러움 롯데캐슬도 분당선 기흥역과 10초 거리 7억 근처에 거래 중인 기흥역세권의 마지막 입주단지기흥역 더샵 안에 워터파크 비슷한 어린이 수영장도 있다고 ..

교통편하고 살기좋은 기흥역세권, 기흥역 센트럴푸르지오 야간 풍경 [내부링크]

오랫만에 포스팅을 합니다. 기흥으로 이사온지 벌써 두달이 다 되어가네요. 아직 인프라가 완성되지 않았음에도 불구하고 동네가 정말 좋습니다. 밤마다 산책 나가는게 하루의 낙이 되더라구요. 저녁이 되기 전 AK&기흥점의 모습입니다. 얼마전 롯데시네마가 입점했습니다. 생각보다 크고 깔끔하게 지어놨습니다. 12월 오픈이 기대됩니다.^^ 센트럴푸르지오 광장입니다. 사진에 다 담기 어려운 큰 크기. 기흥역세권에서 가장 많은 세대수를 자랑하는 센푸. 광장은 언제나 활기찹니다. 아무도 보이지 않을 때를 포착하려고 한참 기다렸습니다. 마찬가지로 광장. 상가들로 다 채워지려나요. 기흥역센트럴푸르지오(줄여서 센푸)가 푸르지오몰(자체 상가) 수도 엄청 많습니다. 제이 아래 광장에서 계단이나 엘레베이터를 타고 올라가면 202동..

미니멀멀 30평대 아파트 인테리어(5) - 다이슨 퓨어쿨 TP04 블랙니켈 [내부링크]

안녕하세요 이번에 이사오면서 저의 로망 중 하나를 이루게 되었습니다. 그것은 다이슨 선풍기!! 그냥 선풍기가 아닌 선풍기 겸 공기청정기인것 같습니다. 이번에 새로 나온 다이슨 퓨어쿨 TP-04 (색상은 블랙니켈) TV옆에 공기정화 식물을 놓을까 공기청정기를 놓을까 선풍기를 놓을까 참 고민이 많았는데요 그 모든 기능을 하는 다이슨 공기청정기를 놓게 되었습니다. 무려 3 in 1 볼떄마다 멋스럽습니다. 7월달에 하이마트에서 79만8천원에 세일하길래 냉큼 가져왔습니다. 게다가 L.point도 5만점이나 주더라구요. 그럼 75만원.. 땡Q 리모콘이 이쁘게 있습니다. 요건 뒷면이구요. 이게 앞면입니다. 직관적인 버튼 모양과 배치. 제품의 마감이 상당히 좋습니다. 주력제품이니 신경써서 만들었나봐요. 뒷모습. 전원 ..

PS4 5억대 판매기념 한정판 듀얼쇼크4 구매 수령기(오픈케이스) [내부링크]

안녕하세요! 버리는 삶을 추구하지만 왜 자꾸 사고있는건지.. 한정판에 대한 욕심은 끝이 없네요 PS4 5억대 판매 기념으로 한정판이 나온다는 사실조차 인지하지 못하고 있었습니다. 그런데 지금 이렇게 제 손에 있습니다. (패드만) 5억대 한정판이 나온다는 사실을 인지한 시점에는 이미 PS4 Pro Limited Edition 본체는 이미 예약이 끝나버렸더라구요. 에잇 그럼 패드라도 사야지! 라고 벼루고 있었는데 패드도 이미 온라인에서 품절이었습니다. 그런데 루리웹 댓글 어디에선가 '그럼 오프라인에서 사면 된다'라는 글을 보고, 판교에 위치한 유일한 게임샵(루리웹에서도 오른쪽에 갔던 그 게임샵) '겜덕'으로 달려갔습니다. 사무실이 삼환하이펙스A동인데 겜덕이 삼환하이펙스 B동이거든요 8월 24일 금요일, 무사..

미니멀멀 30평대 아파트 인테리어(4) - 34평 아파트 인테리어 기흥역센트럴푸르지오 [내부링크]

안녕하세요 드디어 좋은 곳으로 이사를 왔습니다. 그냥 이래저래 좋군요. 앞으로 더 좋아질 곳이라 생각하며 한 10년 눌러 살 계획입니다. 사회생활 시작하고 10년간 여기저기서 일하며 모은 돈으로 구매한 저희 가족의 첫 집이라 그런지 애착이 많이 갑니다. 그래서인지..어쩌다보니 새 아파트를 다 뜯고 리모델링급 인테리어까지 하게 됐어요. 잡지에서 보던 그런 집으로 꾸며보고 싶었거든요. '살면서 인테리어하면 되려나..'도 생각해봤는데 입주 전에 하지 않으면 일이 더 커질것 같아 무리해서 인테리어 공사를 완료하고 입주했습니다. (대출은 좋은 것입니다....) 서두가 길었는데 사진부터 올려보겠습니다. 아.. 정리가 아직도 끝나지 않았고 식탁의자도 아직 못사서 대충 폰카로 찍은 사진들이지만 그래도 올려봅니다. 인테..

윤현상재 포세린타일 거실-욕실 시공 중 사진 [내부링크]

본격적인 인테리어 관련 포스팅의 세번째 글이네요. 오늘은 윤현상재에서 사온 유럽산 고급 포세린타일로 거실과 부부욕실, 공용욕실을 시공하고 있는 사진을 찍어왔습니다. 지금 공사하고 있는 저희 집은 신축아파트이지만 더 이쁘게 하고 살아보자고 마음먹고 큰 돈을 들여 인테리어 공사중입니다. 모두 다 뜯어내고 새로 다 붙였습니다. 긴 공사도 아마 다음주면 다 끝날 것 같아요. 현재도 공사중이긴 하지만 업체 대표님한테 고맙기도하고, 저희도 큰 만족중이라 아직 완성되진 않았지만 사진을 몇 장 올립니다. 영업에 도움 좀 되시라고~ (지인토탈인테리어 http://blog.naver.com/j-in-interior) 화장실2개, 복도, 거실, 주방바닥에 예산을 집중했다는 점 미리 말씀드리며 화장실이 공사중 사진이긴 하지만..

윤현상재 타일 구입 (방산시장, 홈CC 비교) [내부링크]

미니멀멀 30평대 아파트 인테리어(2) - 타일사기 방산시장 vs 윤현상재 vs 홈씨씨 이제 입주가 시작된 새집이지만 마음에 안드는 부분들이 있어 기존 인테리어를 모두 뜯어내고 큰 공사를 하기로 마음먹었다. 그 중 가장 중요한 타일(Tile)에 관한 일기이다. 공사 가장 면적이 넓은 거실과 부부욕실, 공용욕실의 타일을 고그러 윤현상재와 방산시장, 홈CC에 모두 다녀왔다. 우리 집에 최종적으로 선택된 것은 세 곳을 두루 둘러보고 한군데서 몰아서 산 몇 종류의 포세린타일인데, 아주 만족스럽다. 벽지도 중요하지만 비교적 저렴한 가격에 올시공이 가능하고, 화이트로 통일하기로 했기에 크게 신경이 쓰이지 않았다. 그러나 타일은 재료비와 시공비 모두 상당히 비싸고 재시공 또한 힘들기 때문에 고르는데 신중해질 수 밖에..

미니멀멀 30평대 아파트 인테리어(1) : 타일, 마루, 벽지 고르기 [내부링크]

미니멀멀 30평대 아파트 인테리어(1) - 타일, 마루, 벽지 고르기 마음은 미니멀이지만 현실은 맥시멈이므로.. 미니멀이든 맥시멈이든 딱 집에 들어왔을 때 기분이 좋아질 멋진 인테리어를 하고 싶었습니다. 입주할 단지의 전체적인 전경과 저희 아파트 외관은 상당히 맘에 들었습니다. 기흥역센트럴푸르지오 단지 옆에 신갈천과 어우러져 참 이쁩니다. 외관 색상 선택은 참 잘한 것 같아요. 예술적으로 찍으신 사진들의 사용은 원작자께 허락을 받았습니다~! 기흥역세권 지웰푸르지오와 롯데캐슬 두 아파트 모두 정말 이쁩니다. 곧 오픈할 AK 건물도 저정도면 잘 지어진 것 같습니다. 그런데.. 제가 사진찍으러 가면 왜 항상 비가 내리는지.. 어쨌든.. 저희 집은 일반적인 4베이 입니다. 34평이구요. 자가로 마련한 울 가족의..

[이사준비] 미즌하임 모노폴리 원목 철제 침대 실사 후기 - 초강추 가성비 침대 [내부링크]

지난주 (2018년 7월) 인천 어딘가에 공단에 위치한 미즌하임 본사 전시장을 다녀왔습니다. 식탁을 보러 갔는데 정작 제 눈에 들어온 것은 침대!! 미즌하임 모노폴리 원목 철제 침대!! [위 사진은 쇼핑몰에서 퍼옴. 아래에 실사 나갑니다] 두둥 제가 완전 좋아하는 스타일 서재에 서브 침대로 두면 정말 아늑하고 좋을 것 같은 그런 디자인! 뭐지? 게다가 완전 저렴!! 미즌하임 본사 쇼룸 2층에 갔다가 발견했습니다. 가격표가 안보입니다. 각도변경.. 앗.. 아아.. 그래도 안보입니다. 사실 너무 싸서 찍을 필요가 없었습니다. 그냥 사면 됨.. 싱글 99000원 퀸 169000원 (품절) 매장에서 하루에 3~40개씩 배송중이라고 하니 품절될만 합니다. 앗..사진을 찾았습니다. 찍어놨었네요 배송비와 유료설치비가..

초보 오토 가족 캠핑을 위한 최소한의 필수 장비 [취침편, 미니멀] [내부링크]

미니멀 초보 캠핑 취침 관련 필수 장비편 (오토캠핑 기준) 1. 텐트 아무리 미니멀이어도 가족캠핑이라면 텐트는 한 번에 거실형 4~5인용으로 사는 게 나은 것 같습니다. 4~5인용을 사야 3명이 편히 잘 수 있어요. ㄱ. 애들이 굴러다니면서 자기 때문에 커야함 ㄴ. 초보일수록 장비가 없기 때문에 텐트 안에서 모든 걸 할 수 있어야.. ex) 방수포, 타프, 타프 스크린 등이 없음 그렇기 때문에 텐트 하나만 치면 추가 장비의 필요성을 느낄 수 없는 거실형 텐트가 나은 것 같습니다. 구매완료 : 스노우라인 미라클 패밀리 텐트 이유 : 방수포, 플라이, 이너텐트 모두 한방에 패키징 되어 있음. 거실 큼. 이너텐트 넓음. 디자인 괜찮음 가격 : 49만원(공홈 리퍼) 미니멀멀 캠핑(1) 스노우라인 미라클 패밀리 ..

인천 미즌하임 본사 쇼룸 방문 - 클래씨 리나 세라믹 식탁 [내부링크]

인천에 위치한 미즌하임 본사 쇼룸에 다녀왔습니다. 2018년 6월에 출시된 한샘x미즌하임의 세라믹 식탁이 진짜 너무 예뻐서요. 미즌하임 클래씨 세라믹 6인 식탁 한샘x미즌하임 세라믹 6인 식탁 위 검색어로 검색하면 링크가 나옵니다. 한동안 블로그를 못해서 몰랐는데 한샘에서 8월10일에 비밀댓글을 달아놨네요~ 아래 식탁은 한샘몰에서만 구매할 수 있다고 합니다. 참고하시길~ [사진 : 미즌하임 본사 쇼룸 (2층) ] 그런데.. 쇼룸이 일단 엄청 멉니다. 대중교통이 있는 것 같긴 하지만 굉장히 뜸할 것 같아요. 차가 없으면 가기 힘들 것 같습니다. 쇼룸과 물류창고가 붙어있었습니다. 쇼룸의 크기는 엄청 넓지는 않았지만 미즌하임의 대표 상품들은 다 전시되어있었습니다. 다시 식탁으로 돌아와서.. 아래 사진은 클래씨..

미니멀멀 캠핑(5) 봉수대 오토캠핑장 장단점 정리 [내부링크]

장점 1. 캠핑장 바로 옆에 고운 모래의 백사장이 딸린 해수욕장이 붙어있다. 1-1 그 해수욕장의 바닷물이 푸른색이다. (맑은 날) 1-2 그 해수욕장에 먹어도 되는 조개들이 많이 산다. 1-3 그 조개들이 아주 쉽게 잘 잡힌다. 2. 오토 캠핑장이라 짐을 나를 필요가 없다 2-1 오토캠핑장 차량-텐트데크 구획이 아주 잘 나뉘어 있다 2-2 주차하는 구역이 보도블럭으로 되어 있어서 차에 흙이 안 묻는다 3. 화장실, 샤워실, 개수대가 깨끗 3-1 성수기 주말에도 굉장히 깨끗했음 3-2 청소하는 분들이(동남아 분들) 계속 열심히 청소하심 4. 캠핑장과 해수욕장 사이 큰 보도블록 대로 4-1 아이들이 킥보드 타기에 굉장히 좋음 (차가 다닐 수 있으므로 조심) 4-2 흙바닥이 아예 없기 때문에 흙먼지가 날..

핫토이 코스베이비 그루트 정품 해외직구 구입기 Cosb375 [내부링크]

꽤 재미있게 본 마블유니버스의 작품 가디언즈 오브 더 갤럭시 Guardians of the Galaxy 스타로드, 가모라, 로켓, 욘두 모두 매력적인 캐릭터이지만 큰 귀여움과 재미를 선사한 베이비 그루트는 가디언즈 오브 더 갤럭시 1,2의 흥행에 큰 도움을 주었습니다. 이런 캐릭터는 반드시 피규어로 소장해야 합니다. 요즘 자금 사정이 안좋으므로 당연히 Hottoys의 Cosbaby 시리즈로.. 역시나 출시를 했더군요. 2017년에.. 사고싶었는데 못샀습니다. 이미 모든 곳에서 품절 심지어 중고나라에도 올라오지 않습니다. 몇 군데 있긴 한데 4만원 이상으로 프리미엄이 붙었습니다. 원래 2만원 정도에 출시된 제품이에요. 그런데 그마저도 품절 제가 자주 가는 피규어삽인 오라오라 피규어샵에 팔긴 하는데 배송비 ..

미니멀멀 캠핑(4) 봉수대 오토캠핑장 2박 3일 후기와 몇 가지 꿀정보 [내부링크]

강원도 고성 봉수대 오토캠핑장 2박3일 캠핑 후기 텐트도 사고 미니멀멀 캠핑(1) 스노우라인 미라클 패밀리 텐트 3인 가족 후기 의자도 사고 아베나키 블랙에디션 테슬린체어 - 메쉬 릴렉스체어 첫사용 후기 스노우라인 키즈 몬스터 체어 첫사용 후기 동생네 가족과 함께 바로 강원도 고성으로 떠났습니다. 작년에 동생네 가족이 다녀온 봉수대 오토캠핑장이 엄~~~~청나게 좋다고 해서요. 넓은 메인도로.. 아이들 킥보드 타기 딱 좋음! 일단 가격정보부터. 비수기 45,000원 성수기 50,000원 입니다. 성수기엔 주중/주줄 구분없이 5만원.. 7월 초 주중엔 사람없던데.. 사진은 봉수대의 상징! 18번 41번 데크 앞의 샤워실과 화장실! 봉수대.. 왠지 봉화와 관련이 있을 것 같지 않습니까? 봉수대란, 횃불과 연기..

미니멀멀 캠핑(3) 스노우라인 키즈 몬스터 체어 첫사용 후기 [내부링크]

스노우라인 키즈 몬스터 체어 Snowline Kids Monster Chair 첫 사용 후기 본격적인 캠핑을 하기로 하여 저희 부부의 릴렉스체어와 함께 딸아이의 캠핑의자도 하나 마련 해주려고 했는데 스노우라인 미라클패밀리 텐트를 샀더니 사은품으로 줬습니다. 텐트도 겁나 싸게 샀는데 의자까지 보내주고 진짜 감사. 테이블도 스노우라인에서 살까봐요 고맙게 이런걸 다.. 디자인도 괜찮습니다. 곤충들 무늬가 있는데 딸아이가 계속 물어보더라구요. '이게 풍뎅이야?' '이거 무슨 에벌레야?' 나도 모르는데... 온라인에서 가격은 25000~30000원 정도 하더라구요. 딸아이를 앉혀봤는데 안정감있고 좋았습니다. 상품 설명에서도 그러네요. 이렇다고 합니다. 이렇게 좋은 걸 텐트 샀다고 주시고 막... 어서 스노우라인 ..

아베나키 블랙에디션 테슬린체어 사용 후기 [내부링크]

아베나키(Abenaki) 블랙에디션 테슬린체어를 샀습니다. 의자니까 앉아보고 사는게 맞겠지만 릴렉스 체어들의 구조를 보니 프레임이 거의 똑같더라구요. 그럼 그냥 온라인 주문! 생긴게 비슷하니 착석 느낌도 비슷할 것이므로 디자인으로 승부.. 아무데나 잘어울리는 의자를 사기로 했습니다. 어디에나 잘 어울리는건 뭐니뭐니해도 무채색이고 무채색하면 화이트 그레이 블랙! 그중에 때가 묻어도 티가 나지 않는 블랙으로 선택했구요. 블랙만 있으면 좀 아쉬우니 나무나 가죽장식이 들어간 것으로 찾았는데 아베나키 블랙에디션 릴렉스체어가 딱 나오더라구요. 디자인이 매우 마음에 들어 스펙은 보지도 않고 5분간 고민하고 바로 질렀습니다. (사실 텐트보다 의자를 먼저 삼..) 2018/07/09 - [미니멀 일상/캠핑의 추억] - ..

속초 봉포 머구리집 물회 맛집???? [내부링크]

속초 봉포머구리집 속초에 굉장히 자주 놀러갔는데 이런 소문난 물회 맛집이 있었는지 전혀 몰랐다. 동생이랑 같이 간 캠핑장에서 맛집이나 탐색해보자고 얘기했다가 추천받은 곳이다. 알고보니 동생네는 자주 왔었다고. 우리 가족은 항상 속초에 오면 시장으로 달려가 만석닭강정과 씨앗호떡을 사먹곤 했지, 그 외 다른 맛집을 찾아볼 생각은 전혀 하지 않았으니 참 게으른 여행을 했다는 생각도 든다. 어찌됐던, 이날 가 본 봉포 머구리집이 하도 맛집이라고 모두 극찬을 하길래 블로그에 일기나 적어보자는 마음으로 입구에서부터 사진을 많이 찍었다. 날이 흐려 사진이 좀 을씨년스럽다. 밥을 먹고 나온 내 마음도 날씨같았다. 역시 기대가 크면 실망도 크다. 내 맛집일기는 항상 점수부터 매기고 들어가기 때문에 오늘도 일관성을 유지하..

미니멀멀 캠핑(1) 스노우라인 미라클 패밀리 텐트 3인 가족 후기 [내부링크]

그동안 텐트가 없어서 동생네 캠핑 따라다닐 때마다 아쉬웠는데, 이번에 큰 맘먹고 텐트를 하나 장만했습니다. 그것은 바로 Snowline Miracle Family Tent! 사자마자 2박을 하고 왔는데, 매우 만족스러웠습니다. 3~4인 가족 중 어떤 텐트를 살 지 고민하시는 초보 캠퍼 분들은 아래 사진과 리뷰를 보고 결정하시는데 도움을 받으셨으면 좋겠습니다. 스노우라인 공홈에 저렴하게 올라왔다는 동생의 링크를 보고 낼름 사버렸습니다. 캠핑에 관한 동생의 말은 무조건 옳습니다. 색상은 짙은 카키+블랙+그레이+형광색 조합입니다. 일단 텐트 가방의 디자인이 맘에 듭니다. 무게는 18~20kg 라는데 딱 그정도 나가는 것 같습니다. 제 차는 트렁크가 작습니다. 다행이 텐트 패키지가 적당한 공간을 차지하고 있습니..

서해선 시흥대야역 외관 둘러보기 [내부링크]

2018년 6월 16일에는 서해선 시흥대야역이 개통되었죠. 대야역을 참 이쁘게 잘 지어놨습니다. 언제 한 번 사진을 꼭 찍어야 겠다고 생각했는데 그날이 6월 마지막 날이었네요. 대야역 근처에서 밥을 먹고 나왔는데 노을이 참 이쁘더라구요. 그래서 사진을 마구 찍어봤습니다. 시흥은 서해 근처여서 그런건지 원래 그냥 그런건지 (햇빛의 산란 정도?) 석양이 무척 이쁠때가 종종 있습니다. 대야역 내려가면서 찍은 사진인데요 저 멀리 소래산도 보이네요. 시흥대야역 2번출구의 안내간판입니다. 노을진 하늘 아직 때묻지 않은 간판 석양과 어우러진 소래산 구도심 특유의 전봇대 등이 잘 어우러져 있습니다. 간판에는 4개의 언어로 역의 이름이 적혀있습니다. 한국어로는 시흥대야역 영어로는 Shiheung Daeya Station..

시흥대야역 근처 카페 거리순 총정리 [내부링크]

생긴지 얼마 안된 대야역 근방 150m 안에는 카페(커피숍)이 없습니다. 하지만 약간만 걸어가면 나오는데요. 대야역 근처의 카페는 신기하게도 죄다 잘 안보이는 위치에 숨어있습니다. 거리순으로 지도/사진과 함께 나열합니다. 아마도 첫 총정리에요! 네이버 지도에도 안나오는 곳까지 정리합니다. 대야역 근처 카페 정리하는 최초의 블로그 글이 되길!! 1. 수커피, 카페 시네마 대야역 2번출구에서 5분 거리이며 신호등 사정에 따라 더 걸릴 수도 있습니다. '수커피'가 조금 더 가깝고 농협 건물에 있으며 '카페 시네마'는 CGV건물에 있습니다. 아래 사진 참조. 전 수커피만 가봤는데 맛도 괜찮고 가격도 좋았습니다. 수커피 : 농협 건물에 묻혀있어서 잘 안보임 카페 시네마 : CGV 뒤쪽에 있어서 잘 안보임 2. 커..

서해선 시흥대야역 주변 정보 : 카페,편의점,맛집,버스,택시 [내부링크]

시흥대야역이 6월 16일에 개통했습니다. 대야역 주변엔 뭐가 있을까요? 맛집 정보가 없어 제가 한 번 정리하고 갑니다. 카페, 편의점, 음식점, 버스, 택시 위치를 정리했습니다. 아래로 내려보세요. 일단 새로생긴 역이기 때문에 역때문에 생긴 유동인구를 노리고 들어온 대형 프렌차이즈가 전혀 없습니다. 하지만 3년 후에 대야역 1번 출구 건너편에 '두산위브 더파크'가 1382세대가 입주를 합니다. 대략 4~5천명이 들어오면 하면 유동인구가 많아지면서 뭐가 많이 생기겠죠. 어서 1번출구 근처에 뭔가 차려야 할듯.. 일단 역세권하면 카페, 편의점, 맛집 아니겠습니까? 대야역세권의 주변 음식점들을 알아보겠습니다. 1. 카페 스타벅스, 커피빈, 탑앤탑스, 이디야 등의 대형 프렌차이즈 카페가 하나도 없습니다. 전무(..

유튜브로 GIF 파일 만들기 [내부링크]

우리 딸도 언젠간 따라 할 수 있는 유튜브 동영상을 활용한 GIF 파일 만들기를 정리해본다. 생각보다 매우 쉽다. 다양한 이미지 제공으로 유명한 Imgur 사이트에서 가능하다. 세상 참 편해진 것 같다. 숙달될 경우 1분이면 유튜브에 있는 동영상을 움짤 파일로 변환할 수 있다. 생성된 파일을 내 컴퓨터에 저장하여 소장할 수도 있고 PPT 같은 곳에 넣을 수도 있다. 물론 나처럼 블로그에도 GIF 파일을 올려가며 일기를 쓸 수도 있다. 아래에 알기 쉽게 정리하였으니 순서대로 따라 하면 5분 만에 배울 수 있다. 1. GIF 파일로 만들고 싶은 동영상을 유튜브에 들어가서 찾는다 https://youtube.com 2. Imgur 사이트에 접속한다 https://imgur.com/vidgif 3. 유튜브 상단..

전자석 공중부양 기술(1) - 공중부양 플랫폼 알아보기 [내부링크]

전자석과 영구자석을 활용한 공중부양 기술 포스팅(1) 지난번 포스팅에선 공중부양 플랫폼을 활용한 피규어와 각종 인테리어 용품들을 알아봤습니다. 오늘은 Deep Dive Day! (줄여서 DDD..) 공중부양 플랫폼의 원리를 알아보고자 합니다. 저 스스로도 이쪽 공부를 해야 앞으로의 프로젝트를 진행할 수 있기 때문입니다. 물론 끝까지 완벽하게 모든걸 알아볼 수는 없고 능력 닿는데까지.. (이전 포스팅 참조) 2018/06/26 - [미니멀 토이] - 공중부양 피규어 기술과 공중부양 시스템 모듈 알아보기 1. 전자석 및 네오디뮴을 활용한 Levitation 장치의 설명 제가 가지고 있는 공중부양 플랫폼 사진을 찍어봤습니다. 핵심부품은 전자석과 영구자석입니다. 제가 가진 건 네오디뮴 36개가 사방 대칭으로 바..