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경기청년면접수당 증빙서류 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 청년면접수당 요건 요번에 청년면접수당에서 떨어졌다 떨어진 이유가 뭐냐고 물어보니까 면접참석 안내문은 이쓴데 면접 응시를 했는지에 대해서 증빙을 해야된다는 거다 이상하다고 생각하고 명함을 넣었다 사실 명함을 주는 것도 이상하긴 했지만 그러려니 했다 근데 담당자가 다시 빠꾸를 놨다 부동산업은 담당자 명함 인정을 안해준다는 것이다 부동산업은 명함을 아무한테나 줄 수 있어서~ 청년면접수당 신청이 어려우세요~ ????????????????????????????????? 그래서 내가 아니 청년면접수당이 면접을 보고 면접확인서랑 면접을 보러 오라는 내용을 상대방한테 받으면 되는 게 아니냐고 이게 그렇게 어려운거냐고 반문을 하니까 아래 표처럼
공정거래위원회 자문단 [내부링크]
공정거래위원회 청년 공정거래위원회 세종특별자치시 다솜3로 95 정부세종청사 2동 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 이 블로그의 체크인 공정거래위원회 서류를 붙었다 근데 세종으로 오라고 한다 내가 프리랜서고 이런 정책자문에 관심이 있으니 망정이지 아니면 아무도 안 갈 듯 하다 세종시 특산품은 뭐려나 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
우울한 날 [내부링크]
From, 블로그씨 이유 없이 힘 빠지고 무기력한 날, 한없이 우울할 때 내가 하는 일에 대해 이야기해 주세요~ 숨을 껄떡거리다 피식 웃는다 삶이란 무엇인지 아직도 알지 못했기 때문이다 우울이라는 감정이 우리의 삶 어디에 있는건지도 사실 잘 모르겠다 삶이 그대를 속일지라도 슬퍼하거나 노여워 말라 슬픈 날을 참고 견디면 기쁜 날이 오리니 마음은 미래를 바라느니 현재는 한없이 우울한 것 모든 것 하염없이 사라지나 지나간 것 그리움이 되리라 삶이 그대를 속일지라도 알렉산드르 푸시킨
비영리단체 임의단체 발기 [내부링크]
비영리단체 마을기업 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 비영리단체를 만들려고 도장을 팠다 임의단체라는 건데 최종적으로 이걸 마을기업으로 바꿀 생각이다 박태준 내돈내산 인증 쇼핑 도장 만년도장 사용 인감 결재도장 개인 법인 직인 제작 14mm 케이스선택 : 14mm / 글자수(모양) 선택 : 도장 / 서체선택 : 만년도장 더보기 2023.12.구매확정 난 탈서울을 좋아하는 사람이다 사람들은 서울이 좋다고 하지만 10년간 서울로 출퇴근을 한 나로써는 서울은 매력적이지만 사람이 살만한 곳이 아니라 느껴진다 물가는 오르고 부동산은 못사고 월세 압박에 어떻게 살라는걸까? 그래서 안양이라는 도시에서 자리를 잡고 살려는데 이것도 참 어렵다 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 사회주택이라는 게 있는데 사회주택 위탁을 받아서 부동산 자격증을 살려서 이쪽으로 좋은 일도 하고 그러고 싶다 뭐 내 선택사항이지만 #경기북부
부동산 블로그와 분리했습니다 [내부링크]
아래 링크 클릭하시면 부동산 게시글을 볼 수 있어요! ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ 부동산 정책 블로그와 부동산 블로그 분리했습니다 부동산 블로그는 상업적 용도로 부동산 정책 블로그는 비영리 활동 위주로 블로그를 분리했습니다 비영리 ... blog.naver.com 부동산 블로그랑 정책 블로그를 분리했다 사실 이 정책 블로그가 영리 목적은 아니라서 그렇기도 하고 영리와 비영리 블로그를 구분하는 게 좋다고 생각했기 때문 혹여나 부동산 관련 자료나 부동산 대출 창업 등 이런 내용을 상담을 원할 땐 저 위에 링크를 들어가면 된다 아니면은 톡톡으로 문의 주셔도 바로 답변 드리니 무엇이든물어보살 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!
사회복지사 사회복지현장실습 돌봄경제 [내부링크]
돌봄경제 장애인복지 사회복지사 사회복지현장실습을 나왔다 사실 뭐 대단한 걸 하고있다기보다 실습기관에서 해야되는 것들을 무던하게 하고 있다 나는 장애인사회복지관에서 일하는데 그 중 단기보호센터에서 실습 중이다 이 센터는 6개월 미만의 정기이용자 급하게 사용해야 하는 긴급 일시이용자 24시간 이용이 필요한 일시이용자가 대상이다 수리장애인종합복지관 경기도 안양시 만안구 냉천로 39 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 이 블로그의 체크인 시설에서 일하면서 이용인들의 부모님들 얘기를 들어보니 좀 더 길게 이용하고싶다는 분들이 많다 시설 확충을 해야되는데 시설을 막 늘릴 수도 없고 부패한 이모 시신 옆 굶주린 장애인 조카… 20일 이상 고립됐었다 전남 순천시 한 빌라에서 70대 노인이 숨지고 50대 중증 장애인 조카는 쓰러진 채 발견됐다. 알고 보니 이 가정은 20일 이상 외부와 완전히 단절된 상태였다. 그러나 지자체는 위기 징후 포착에 실패했
로컬러 지역 특산품 관광상품 선물 [내부링크]
경기도사회적경제원 경기도사회적경제원 경기도 수원시 팔달구 효원로 1 경기도사회적경제원 로컬러플레이스 경기도 수원시 팔달구 행궁로 65 2층 로컬러 경기도 수원시 영통구 권선로794번길 6 202호 이 블로그의 체크인 로컬러 지역 특산물 기념품 일본은 여행을 하면 사람들은 무언가를 바리바리 사온다 대만도 마찬가지다 파인애플젤리 입욕제 초콜릿 등 지역의 혹은 그 국가만의 특성을 갖는 제품들이 많은데 유달리 한국은 그런 제품이 없다 한국에서 제대로 된 관광상품이 없다는 건 다들 아는 사실이다 그나마 외국인들은 김이 특산물이라고 사가는데 우리나라 김이 좋긴 하지 라고 생각하면서도 국내 여행자들은 어디서나 먹을 수 있는 김을 굳이 그 지역에서 살 것 같지는 않다 김 보라털과에 속하는 해조. [내용] 한자어로는 ‘해의(海衣)’ · ‘자채(紫菜)’라고 한다. 요즈음에는 ‘해태(海苔)’로 널리 쓰이고 있으나 이것은 일본식 표기로, 우리 나라에서의 ‘파래’를 가리키는 것이다. 우리 나라의 김에 관한
경기도사회적경제원 에디터 솔티 해단식 [내부링크]
경기도사회적경제원 경기도 수원시 팔달구 효원로 1 경기도사회적경제원 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경기도청년사회적경제원 에디터가 드디어 끝났다 몇 달동안 엄청난 고생을 한 것 같은데 드디어 끝남 사회적 경제를 좀 더 심도깊게 공부하고 업계 사람들과 얘기를 하고 싶어서 신청을 한 건데 좋은 경험을 한 것 같다 특히나 기자로써 어떻게 해야되는지 공부를 많이 했는데 기사 작성을 어떻게 할 것인가를 지속적으로 배운 것 같다 이래나 저래나 직접 부딛혀보고 알 수 있는 것들이 참 많다는 것도 배웠다 해단식은 조촐하게 진행됐는데 아직 경기도사회적경제원이 출범한지 얼마 되지 않아서 그런 듯 싶음 에디터 2기 때 하시려는 분들은 기자 지망생들이 많이 했으면 좋겠다
2023 안양시 시정평가단 평가 결과 1탄 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 안양시청 경기도 안양시 동안구 시민대로 235 이 블로그의 체크인 2023년도 안양시 시정평가단 평가 내용에 대해서 리뷰를 해볼까 한다 내 주위 동네 문제에 대해서 시차원에서 해결을 하고 있다는 것! 박태준 안양시에서 한 시정활동에 대해서 연말 평가를 내린다 안양시는 소극 행정을 하지 않고 적극행정을 해서 시민들이 살기 좋은 동네인데 각각의 자리에서 열심히 일하는 주무관님들 및 무기직 근로자분들의 노고에 감사하다 평가 자체는 다들 좋은 점수를 줬다 나 자신도 안양시의 행정에 대해서 불만이 전혀 없다 다들 친절하시고 불가 건은 전체 12%정도 된
2023 안양시 시정평가단 평가 결과 2탄 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 안양시 시정평가단으로 활동하면서 지역경제 활성화 관련 내용을 리뷰해볼까 합니다 박태준 안양시 공식 블로그 : 네이버 블로그 시민과 함께하는 스마트 행복도시 안양시 공식 블로그입니다. blog.naver.com 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 안양시청 경기도 안양시 동안구 시민대로 235 이 블로그의 체크인 메타버스의 하락 이슈 요번에 메타버스 관련해서 이야기가 많이 나왔다 메타버스를 계속 지원을 할 건지 아니면 아예 삭감을 할건지에 대한 내용이었는데 민관협치위원회에서는 예산을 감액하더라도 조금은 남겨두는 게 맞다고 해서 아예 없애진 않았다 사실 나도 저 예산이 눈먼 돈으로 쓰
국토교통부에서 나온 청년정책 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 국토교통부에서 청년정책이 나왔다 청년들은 체리피커가 될 수 밖에 없다 박태준 청년 주택드림 청약통장의 혜택은 어떻게 되나요? [ 청년 등 국민 주거안정 강화방안 Q&A ] 최근 주택시장은 전반적으로 안정세이나, 과거 대비 높은 ... blog.naver.com 결국 국토부의 핵심적인 내용은 이거다 청년들아 청년들아 너네 분양 할 수 있게 도와줄게 청약통장을 만들면 되지 않겠니? 청약통장 이율이 나쁘니? 그러면 이율을 올려줄게 너네들은 청약통장에 돈을 넣어두고 있어 우리(정부)도 최대한 물가를 잡아야 하거든 청년들 저축율도 높이고 말이야 지금까지 본 청약통장은 잊어라! 이자율 최대 4.5%, 청년 주택드림 - ‘청약통장 가입→분양
제 3기 경기청년참여기구 워크샵 [내부링크]
제 3기 경기도 청년참여기구 워크샵을 파주에서 했다 다들 아침 댓바람부터 대절차를 타고 수원 시흥 안산 안양 평택 구리 등 여러 도시에서 워크샵 참석을 했다 파주 출판단지는 주거지로 정말 훌륭한 곳 같았다 부동산 가격이 안비싸니 대규모 서점과 그걸 사용하는 사용자들이 쾌적하게 이용 할 수도 있고 문화인프라가 너무 잘 돼있어서 파주를 고른 이유도 알 것 같았다 라이브러리스테이 지지향 경기도 파주시 회동길 145 아시아출판문화정보센터 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 청년참여기구가 3기가 됐다 2기 때만 하더라도 이게 뭔기구여? 생각이 들었는데 3기가 되니까 이게 무슨 기구인지 알 것 같다 이 기구는 민주주의를 보완하는 보완기구이자 새내기 정치인을 만드는 정책기구다 아 그렇다고 오해하면 안 된다 글을 읽는 여러분들이 생각하는 그런 정치적인 기구는 절대 아니니까 청년참여기구는 작금의 인구그래프에서 청년들이 가지고 있는 비중이 점점 줄어들기에 만들어 진 기구다 기구는 청년의 삶을 가치
친환경 세탁 세제 [내부링크]
친환경 제로웨이스트 세탁 세제 지인이 친환경 고체세제를 만들었다 이게 좋은 점이 뭐냐면 1알에 3kg을 쓸 수 있다는 거다 계량이 너무 쉽고 내가 어느정도의 빨래를 하면 어느정도의 세제를 넣을 건지 파악이 가능하니 참 좋은 것 같음 아니 그런 걸 떠나서 포장재가 많이 들어가지 않았다 요새 나오는 제품들은 무슨 1개에 포장 1개로 해서 과대표장인데 이건 봉투에 알알이 들어있어서 사용도 편한데 환경도 절약 할 수 있을 것 같다 나는 나중에 가면 제로 웨이스트로 갈 거라 본다 시리얼 통을 돌돌 돌려서 이런 세제를 사고 샴푸를 리터당 파는 그런? 내돈내산 인증 쇼핑 [일도씨] 자연으로 친환경 고체 안심세탁세제 제로웨이스트 더보기 2023.11.구매확정 레스 웨이스트 환경 보호를 위해 불필요한 쓰레기 배출량을 줄이는 친환경적인 가치관이나 삶을 말한다. 자신에게 필요하지 않은 물건을 거절하는 것이 대표적인 레스 웨이스트의 실천 방법이다. | 외국어 표기 | less waste(영어) | 출처:
경기도시공사 기회수도파트너스 [내부링크]
경기주택도시공사 경기도 수원시 권선구 권중로 46 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 수원메쎄 경기도 수원시 권선구 세화로134번길 37 이 블로그의 체크인 부동산 정책은 공공성을 많이 띄고 다수에게 수혜를 받기에 더더욱 프로세스가 공정해야 합니다 박태준 기회수도파트너스 명패 경기도시공사 협력 공인중개사 요번에 기회수도파트너스 대주주단을 갔다 대단한 건 아니고 GH에서 거버넌스 조직을 구성해서 민주적 의결을 하겠다는 것이다 경기주택도시공사 지역 개발을 위해 경기도가 출자해 설립된 지방공기업. 경기주택도시공사는 「경기주택도시공사의 설립 및 운영 조례」가 정하는 바에 따라 택지, 산업단지, 주택 및 도시개발 사업 등을 통해 살기 좋은 지역사회 건설과 도민 복지 향상에 기여함을 목적으로 설립됐다. 1989년에 발족한 경기도 공영개발사업단을 모태로 하여 1997년 12월 지방공기업법에 의거해 경기지방공사라는 이름으로 출범했다. 창립 10주년
제3기 경기도 청년참여기구 발대식 [내부링크]
경기청년지원사업단 경기도 수원시 팔달구 효원로 1 구관 2층 211호 경기도청 경기도 수원시 영통구 도청로 30 경기복지재단 경기도 수원시 장안구 경수대로 1150 이 블로그의 체크인 제3기 경기청년참여기구.. 요새들어서 이런 저런 생각들이 많이 든다. 공인중개사로 활동하면서 사회활동가로도 같이 활동 중인데 중... blog.naver.com 제 3기 청년참여기구 발대식이 얼마나 많이 흘렀는데 지금에서야 글을 쓴다고? 라고 하지만 너무 늦어서 글을 쓴다 3기 청년참여기구 발대식은 한 마디로 얘기하면 답답 그 자체였다 제3기 청년참여기구 정책 우수상 요번에 내가 상을 받았다 정책 우수상이었고 내 정책이 도민투표로 이뤄져 경기도 청년들 중 소득이 되는 청년들은 이사비 중개비 혜택을 받게 됐다 나름 상을 받는 건 좋은 일이다 이게 뭐 나한테 얼마나 영향을 끼칠지 모르겠지만 내가 1년간 한 노력이 결과로 다가왔기 때문이다 그러나 상은 고사하고 일단은 청년참여기구 대표에 대한 선출방식 의문에
소비자의 날 [내부링크]
From, 블로그씨 소비자의 날을 맞이해 합리적인 소비자가 되기 위해선 어떤 소비습관을 가지면 좋을지 이야기해 주세요~ 내가 가치가 있는 것과 가치가 있는 것으로 자본주의 시장은 돌아갑니다 우리가 살아가야기에 먹을 음식에 대해서 가치를 부여하고 우리가 추위를 이겨야 하기에 의복류에 대해 가치를 매깁니다 surajith s, 출처 OGQ 근데 현대 사회는 그렇게 가치를 매길 필요가 없습니다 먹을 것 입을 것 살 공간이 다 갖춰져있는 세계이기 때문이죠 아 물론 정도의 차이는 있겠지만요 그러면 현대사회에서 어떤 가치를 가져야 할까요? 저는 소비자의 가치는 공급자의 생각을 읽어야한다는 겁니다 스마트스토어 사장님들 오프라인 매장으로 마케팅 경험 해보세요! m.blog.naver.com 현대사회에서 공급자는 소비자에 밀려났습니다 그래서 공급자는 소비자에게 이끌려다니고 가격 및 퀄리티 모든 것을 소비자에 맞추는데 지금까지의 공급자의 장인정신을 다 박살내는 역할을 했습니다 박앤문공인중개사사무소
중고거래 동시이행항변권 [내부링크]
From, 블로그씨 블로그씨는 중고거래를 즐겨해요. 무역의 날을 맞아 나의 중고거래 꿀팁을 공유해 주세요! 중고거래 사기 기승에도 안전결제 외면받는 이유 동시이행항변권이라는 법 조항이 있다 민법 기본 내용 중 하나인데 주는 것과 받는 것에 대해서 누가 먼저 할 필요 없이 동시에 하라는거다 동시이행의 항변권 쌍무계약에서 상대방이 채무의 이행을 제공할 때까지 자기 채무의 이행을 거절할 수 있는 권리. 쌍무계약에 의하여 발생하는 대가적 성질을 가진 채무 사이의 이행상의 견련성 문제이다. 쌍무계약의 일방이 대가적 관계에 있는 자기 채무는 이행하지 않으면서 상대방에 대하여만 채무의 이행을 청구하는 것은 불공평하므로 공평의 원리에 입각하여 신의성실(信義誠實)의 원칙에 합당한 결과를 도모하려는 데에 동시이행의 항변권의 근거가 있다. 동시이행의 항변권은 상대방이 채무를 이행할 때까지 자기 채무의 이행을 일시 거절하는 데에 그치는 연기적 항변권이다.... naver.me 중고거래도 마찬가지다 중고거
[2023 마이 블로그 리포트] 데이터로 알아보는 블로그 속 숨은 직업 찾기! [내부링크]
부동산정책 주거정책에 대해서 심도깊은 글을 쓸 생각입니다 2023 마이 블로그 리포트 올해 블로거들의 직업을 공개합니다! 내 직업 확인하고, 2024년 행운도 뽑아보세요! https://mkt.naver.com/p1/2023myblogreport
경기도사회적경제원 ESG 콘퍼런스 [내부링크]
사회적경제 예산 킨텍스 경기도 고양시 일산서구 킨텍스로 217-60 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 경기도사회적경제원 경기도 수원시 팔달구 효원로 1 경기도사회적경제원 동구밭 경기도 하남시 미사강변서로 25 FB329호, FB330호, FB33 풀무원 서울특별시 중구 세종대로 39 이 블로그의 체크인 온라인 생중계 리뷰 우리 사회에는 생존주의가 저변에 깔려있다 매 순간마다 살아남기 위한 다양한 몸부림과 발버둥을 여러 방식으로 한다 예를 들어 타인을 계약으로 구속시키거나 사회적 문제를 해결하지 않은 채 퀀트라고 하는 지표성 자산증식만을 목적으로 하는 게 그 대표적인 예다 더불어 요번 정부에서 작은 정부를 표방, 지원사업의 사회적경제 예산이 전부 다 깎였다 그 중 가장 핵심적인 건 단연코 기초과학 사업비 축소겠지만 그 외에도 사회적기업의 예산도 많이 깎여나갔다 "R＆D예산 졸속삭감…연구환경 열악해지고 대학원생 처우 악화" 서울대·연세
소셜 임팩트 투자 사회적 가치지표 SVI [내부링크]
소셜 임팩트 사회적 가치지표 SVI 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 경기도사회적경제원 경기도 수원시 팔달구 효원로 1 경기도사회적경제원 비플러스 서울특별시 종로구 새문안로3길 7 한글회관 303호 이 블로그의 체크인 사회적 가치지표 (SVI) 경제적, 회계적으로 측정 할 수 없는 것들을 측정하게 해주는 지표. 요번에 정부에서 사회적 가치지표(SVI)를 2023년 버전으로 새롭게 편성했다. 기존의 가치지표보다 조금... blog.naver.com ESG와 사회적 경제지표 ESG 기업의 비재무적 요소인 환경(Environment)·사회(Social)·지배구조(Governance)를 뜻하는 말. 투자 의사 결정 시 '사회책임투자'(SRI) 혹은 '지속가능투자'의 관점에서 기업의 재무적 요소들과 함께 고려한다. 사회책임투자란 사회적·윤리적 가치를 반영하는 기업에 투자하는 방식이다. 기업의 재무적 성과만을 판단하던 전통적 방식과 달리, 장
기회수도 파트너스 합격 [내부링크]
기회수도 파트너스 합격 부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 경기주택도시공사 기회수도 파트너스 모집 부동산 정책에 대한 적극적인 행정참여를 하고싶은 분들을 위한 GH의 파트너스 모집. 경ㄱ주택도시공사에... blog.naver.com 경기주택도시공사 지역 개발을 위해 경기도가 출자해 설립된 지방공기업. 경기주택도시공사는 「경기주택도시공사의 설립 및 운영 조례」가 정하는 바에 따라 택지, 산업단지, 주택 및 도시개발 사업 등을 통해 살기 좋은 지역사회 건설과 도민 복지 향상에 기여함을 목적으로 설립됐다. 1989년에 발족한 경기도 공영개발사업단을 모태로 하여 1997년 12월 지방공기업법에 의거해 경기지방공사라는 이름으로 출범했다. 창립 10주년인 2007년에 경기도
소형주택 저가주택 무주택 분양 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... naver.me 부동산 청약 시장 활성화 정책 chuttersnap, 출처 Unsplash 부동산법은 하도 많이 파편화돼있어서 각 법령마다 주택 수 주택의 범위 청약 가능 여부 등 세세하게 다르다 요번에 법제처에서 새롭게 개정 된 법령은 무주택에 대한 기준 완화인데 청약을 다들 안드니 청약을 하라는 차원에서 법을 완화했다 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 소형 저가주택 보유자들은 무주택으로 간주했으나 주택가격을 1억 3천만원 이하였어야 됐어서 주택의 청약 기회가 줄어들었는데 그 금액이 1억 6천으로 3천만원 상향이 돼서 청약이 가능 한 범위가 넓어졌다 청약홈 한국감정원이
제 3기 청년참여기구 발대식 환경정책 일회용품 텀블러 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 청년참여기구는 청년들이 참여하는 순수한 정책조직이다 여러 사람들간의 다른 의견을 수렴하고 모아서 좋은 정책을 만드는 게 우리의 목표라고 난 생각한다 박태준 제 2기 청년참여기구 우수표창 청년참여기구 3기 발대식이 열렸다 사실상 2기가 끝나고 3기 청년참여기구는 기존 청년위원들보다 숫자가 배로 늘어났고 그에 걸맞게 의견 수렴이 엄청나게 어려워 질 예정이다 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 경기청년지원사업단 경기도 수원시 팔달구 효원로 1 구관 2층 211호 경기도청 경기도 수원시 영통구 도청로 30 경기도의회 경기도 수원시 영통구 이의동 183 이 블로그의 체크인 사실상 청년참여
민주당 청년위원회 청년정책제안대회 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 요번에 민주당에서 정책 제안을 하라길래 산뜻한 마음으로 정책 제안을 했다 사실 될거라 생각해서 제안했다기 보다 아래 문구같은 마음으로 정책을 제안한건데 역시나 순수한 정책은 되기가 참 힘들다 이런 정책이 됐으면 좋겠어!!! 박태준 민주주의에서 정책이라고 하는 건 1. 너무 복잡해도 안 되고 2. 그렇다고 너무 쉬워도 안 되며 3. 사람들에게 적당히 효용성을 느끼게 해주는.. 민주주의 제도를 건들이지 않아야 한다 이 조건이 얼마나 어려운지 정책을 조금이라도 만들어 본 분이라면 알 거다 개발자 친구들이 만드는 정책 약관 만드는 법학계열의 친구들 정무직들은 시의원부터 시작해서 도의원 국회의원 시장 군수 구청장 도지사 마지막으로 대통령
경기청년참여기구 성남시 청년정책협의체 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 경기청년참여기구 성남시 청년정책협의체 성남시 청년협의체에서 경기청년참여기구 쪽으로 교류회 얘기가 나왔다 비싼 척 굴지 않고 흔쾌히 오케이를 했다 성남시, '제1기 청년정책협의체 활동가' 100명을 모십니다 원주시, 성남시, 서울시, 경기도 등 여러 지역의 청년단체에서 사람들에게 활동에 대한 설명을 했다 사실상 성남시가 주인공이어서 마지막으로 설명을 했고 성남시같은 경우 이번이 첫 거버넌스라고 한다 그럼에도 불구하고 이런 행사를 잘 조직했어서 역량들이 느껴졌다 청년들이 힘든 시기를 사는데 어떻게 살아야 잘 사는 걸까? 박태준 이런 질문들을 많이 한 것 같다 내가 생각하는 정답은 헤븐스도어다 결국 탄생과 죽음은 찰나의 순간 끝날텐데
민주당 청년 혐오 [내부링크]
민주당이 아주 바보같은 짓을 했다 이 문구를 만든 건 도대체 누구며 어떤 의도로 만든걸까? 민주당 이미지를 나락으로 보냈다 민주당의 지금 문제는 모든 결정을 586세대가 해서 문제다 바보같은 586은 캐치프라이드도 제대로 만들지 못하는 현실이다 청년 중 일부라도 최고위에 있으면 저런 이벤트는 절대 안생겼을텐데
안양시 행정감사 시작 [내부링크]
안양시의회 경기도 안양시 동안구 시민대로 233 안양시의회 안양시청 경기도 안양시 동안구 시민대로 235 만안구청 경기도 안양시 만안구 안양로 128 만안구청 동안구청 경기도 안양시 동안구 동안로 158 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 이 블로그의 체크인 안양시 행정감사가 시작됐다 안양시의회에서 안양시가 어떻게 예산을 썼고 안양시 산하기관들 예산을 감시하는 일이다 요번에 안양시민사회라는 곳에서 행감 모니터링을 하게 됐다 내가 신청한 과는 총무경제와 도시건설 두 위원회를 신청 했다 근데 의외로 보사환경 쪽을 사람들이 많이 신청 했다 복지와 환경이 우리 삶에 밀접하게 연관이 돼있다는 걸 볼 수 있는 바로미터이지 않을까 싶다 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 내가 도시건설 파트에서 중요하게 보는 건 도시의 기본계획을 어떻게 구상하는지 도시계획시설 (기반시설) 을 어떻게 구상하는지 지구단위계획을 어떻게 구상하는지 상위법을 저촉하지 않는지 이
사회복지 현장실습을 하고 있다 [내부링크]
부동산 사장놈이 사회복지 현장실습을 하고 있다 한 지 며칠 되지 않았지만 무척이나 힘들다 사실 뭐 부채감으로 이걸 하는 건 아니다 그저 힘들었던 어린 시절을 회상하면서 힘든 사람 있으면 상담이나 해줘야겠다라는 생각을 막연하게 할 뿐이다 수리장애인종합복지관 경기도 안양시 만안구 냉천로 39 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 그러나 정작 내 몸 하나 건사하기가 힘들다 그냥 아침에 등원을 할 때마다 느끼는 점은 모든 사람들이 그냥 평화롭게 살았으면 좋겠다 가 내 생각이다 박태준 점점 기운이 빠져가나가니 예전같은 생각은 안 하게 된다 꿈은 체력이 있고 힘이 있을 때만 꾸는 것 같다 바쁘면 꿈꾸는 것마저 그냥 놔주게 될 뿐 굳이 내 감정을 소모시킬 필요도 없고 그저 묵묵히 미소만 띄울 뿐이다. 단지 그럴 뿐. m.blog.naver.com
안양역 상권 활성화 [내부링크]
소액 창업 생각하는 청년분들 연락주세요 부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 안양역 상권 활성화 안양역 1호선 경기도 안양시 만안구 만안로 244 안양일번가 경기도 안양시 만안구 안양동 댕리단길 경기도 안양시 만안구 안양동 873-5 삼덕공원 경기도 안양시 만안구 삼덕로 106 삼덕공원관리사무소 이 블로그의 체크인 안양역 상권이 왜 이따구로 변했을까?? Feat 임대료 안양역 상권 내부적으로 지속적으로 변했다 중앙시장 안양1번가에서 점점 댕리단길로 상권이 내려간다 그럼 그 이유는 뭘까? 나는 그걸 임대료로 본다 안양은 성장의 피크를 찍은 도시다 인구도 피크를 찍었고 도시도 세월을 맞아서 노후화 된 건물이 많다 장점으로는 인프라가 갖춰져 있어서 장사 하기는 좋으나
청년 청소년 예산 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 청년 정책이 오르든 줄어들든 선택 할 수는 없지만 어디로 흐르는 지 파악해야 한다 제 5회 경기도민 정책축제 김포 서울 편입 제 5회 경기도민 정책축제 김포 서울 편입 경기도 정책축제가 시행됐습니다 저희 조는 웰다잉 존엄사 쪽을 ... blog.naver.com 청년이랑 청소년 예산을 요번에 합친다고 한다 그 중 절반은 기본소득에 쓸 예정이라 한다 근데 생각해보면 청소년들과 청년들의 니즈가 아예 다르다 청소년 때는 다들 대학에 정신이 팔려있고 청년들은 취업에 정신이 팔려있으니 말이다 특히나 나같은 30대 초반 친구들이 필요한 건 비즈니스다 직장 다니는 친구들은 직장을 다니지만 청년 청소년 예산이 얼마나 되든 꼭 들어가야 할 정책
행정사 시험 현상광고 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 현상광고는 광고자가 보수를 준다 하고 상대방에게 광고를 집행하는 걸 말한다 현상광고 광고자가 어떤 행위를 한 자에게 일정한 보수를 지급할 의사표시를 하고, 응모자가 그 광고에 정한 행위를 함으로써 완료성립하는 계약(민법 675조). 가출인 ·유실물의 수색, 학술적 발명 등에 널리 행하여진다. 광고의 법률적 의의는 불특정 다수인에 대한 의사표시이므로, 관념의 통지(사원총회 소집공고 등)나 특정인에 대한 의사표시는 광고가 아니다. 의사표시의 방법에는 제한이 없으며, 보통 신문 ·잡지에의 게재나 라디오 ·텔레비
행정사 시험 위임계약 [내부링크]
박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 행정사 시험 위임계약 위임계약은 위임인이 상대방에 대해 사무의 처리를 위탁하고 상대방이 이를 승낙함으로써 성립하는 계약 편무 무상 낙성 불요식계약 편무계약 편무계약이라 함은 증여의 경우와 같이 당사자 일방만이 급부를 하고, 상대방은 이에 대응하는 반대급부를 하지 않는 계약을 말한다. 이것은 쌍무계약과는 달리 동시이행의 항변권이나 위험부담 등의 문제가 발생하지 않는다. 민법에서 정하고 있는 15종의 전형계약 가운데 증여 이외에 소비대차 · 무상의 위임 · 무상의 임치 · 사용대차가 편무계약에 속한다. ter
행정사 시험 도급 계약 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 행정사 시험 도급 계약 당사자 일방이 일 완성을 약정하고 상대방이 일을 완성함으로써 보수 지급하는 계약 낙성계약 유상계약 쌍무계약 불요식계약 도급 도급이란 ‘당사자 일방이 어느 일을 완성할 것을 약정하고 상대방이 그 일의 결과에 대하여 보수를 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 생기는 계약’(｢민법｣ 제664조)을 말한다. 고용계약·위임과 함께 타인을 위하여 노무를 제공하는 것을 내용으로 하는 노무공급계약이다. 도급계약에서 수급인(용역회사)은 일의 완성을 위해 자신이 직접 근로자를 고용할 수 있다. 이때 고용된 근로자는 수급인이 직접 지휘명령하여 업무를 수행하며 도급인은 수급인의 근로자를 지휘명령하지 않는다. 파견과의 차이점은
안양시 주민참여예산 모니터링 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 안양시청 경기도 안양시 동안구 시민대로 235 이 블로그의 체크인 안양시 주민참여예산 모니터링 주민 참여 예산 제도 지방자치단체의 예산 편성 등과 같은 예산 과정에 주민이 직접 참여하는 제도. 지방자치단체의 예산 과정에 주민을 참여시킴으로써 지방재정 운영의 투명성과 공정성을 높이고, 예산 사용에 대한 책임성을 확보하며, 나아가 국민 중심의 민주주의를 실현하기 위한 취지에서 마련된 제도이다. 1989년 브라질 히우그란지두술(Rio Grande do Sul)주의 주도인 포르투알레그레(Porto Alegre)에서 최초로 실시되었다. 주민들이 직접 참
사업가인 내가 비영리활동을 하는 이유 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 나는 공인중개사 및 보험설계사로 활동 중이다 덧붙여 대출상담사로도 활동을 하고 있다 이런 내가 왜 내 직업보다 사회활동을 더 열심히 하려는 걸까? 비영리활동 리스트 주민참여예산 청년참여기구 경기도사회적경제원 에디터 안양시 민관협치위원 안양시 시정평가단 공인중개사 및 보험설계사는 하는 것도 없다고 사람들은 얘기한다 사실 반박 할 내용이 많지만 난 사람들이 왜 그런 얘기를 하는 지 안다 경기가 팍팍해지고 살기가 힘들어지는데다 한국의 경제주체들 중 상위 1%와 하위 1%의 차이가 점점 더 벌어지고 있기 때문이다
경기 안양 주거재생혁신지구 국가시범지구 혁신지구계획 변경에 대한 의견청취의 건 [내부링크]
안양시 공식 블로그 : 네이버 블로그 시민과 함께하는 스마트 행복도시 안양시 공식 블로그입니다. blog.naver.com 심 사 보 고 주거재생혁신지구 국가시범지구로 선정된 안양3동 양지마을 일원에 대한 지구계획 변경에 따른 「도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법」 제56조에 따라 시의회 의견을 청취하고자 하는 사항으로 지구 내 복합용지를 주거용지와 공공용지로 구분하고 용적률 상향조정을 한 공동주택 세대수 추가 확보 및 생활SOC 시설 조성으로 지역 거주민의 삶의 질 향상을 위한 시설을 계획하는 등 변경에 따른 별다른 문제점은 없는 것으로 판단됩니다 다만 이 사업에 대해 자세한 비전 및 목표와 변경계획안이 서로 상이하므로 사업의 목적에 맞는 계획안이 수립될 수 있도록 국가시범지구는 수익증대가 아닌 공공을 위한 사업인 만큼 임대주택 공영주차장 도서관 공원 등을 추가 확보할 수 있는 방안 마련이 필요하며 안양3동 일대 지역특성에 따라 주택난 신혼부부 및 청년이 접근하기 용이하도록 대형
행정사 임대차 보증금 및 권리금 계약 3번째 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 자격증 등록증 공제증서 사업자등록증 매수신청대리 m.blog.naver.com 보증금 채무 담보용 유가물 보증금 계약의 당사자는 임대인 임차인이지만 제 3자가 될 수 있다 보증금 계약은 요물계약이다 보증금 계약은 임대차계약의 종된 계약이다 임대차계약이랑 동시이행을 할 필요는 없는 계약이다 종된 권리 어떤 법률행위의 효력이 발생하기 위하여 다른 법률행위의 존재를 필요로 하는 경우에 그 행위를 말한다. terms.naver.com 요물계약 당사자의 의사가 일치하는 것 이외에 당사자 일방이 물건의 인도와 기타 급부를 하여야 성립하는 계약. 요물계약은 현실적인 급부가 있어야 성립한다는 점에서 천성계약 또는 실천계약이라고도 하며, 당사자
안양시의회 장명희 안양역 [내부링크]
안양시의회 장명희 안양역 부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 안양시의회 장명희 전체메뉴 닫기 안양시의회 장명희 의원 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 장명희 의원 입니다. 성명 장명희 페이스북 바로가기 직위 의원 선거구 가 선거구 (안양1·3·4·5·9동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2656 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바로가기 5분자유발언 안양시의회 제9대 제287회[임... www.aycouncil.go.kr Previous
마인드허브 인지치료 솔루션 [내부링크]
마인드허브 인지치료 솔루션 뇌질병 혹은 정신적으로 치료가 필요 할 때 저렴한 가격으로 치료를 받을 수 있는 기업이 찾아보니까 없더라구요. 그래서 제가 만들게 되었습니다. 마인드허브 대표 이해성 인지 치료 내담자가 지닌 정서적 불편감 또는 행동 문제들과 관련된 역기능적 사고를 찾고 내담자와 협동적으로 역기능적인 사고를 수정하여, 정서적 불편감 또는 행동 문제들을 해결해 나가는 치료법(권정혜, 이재우, 2001). [ 1. 인지 치료의 역사 및 이론] 인지 치료는 1950년대에 처음 소개된 이후 꾸준히 성장하여 오늘날 정신 질환을 치료하는 주요 이론 및 치료 기법 중 하나로 높이 평가받고 있다. 흔히 인지행동 치료로 명명되는 인지 치료는 1950년대와 1960년대 초, 아론 벡(Aaron T. Beck)을 필두로 시작된 치료법으로 그 ... terms.naver.com 대구대-마인드허브, 실어증 환자 디지털 언어 재활 콘텐츠 제작 대구대학교 재활과학대학이 지난 13일 디지털 헬스케어 전
정비사업 관악역 주변 재개발 도심공공주택복합사업 후보지 [내부링크]
정비사업 관악역 주변 재개발 도심 공공주택복합사업 후보지 부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 정비사업 관악역 주변 재개발 도심공공주택복합사업 후보지 정비사업 관악역 주변 재개발 도심공공주택복합사업 후보지 관악역 주변이 준주거지역으로 재개발이 된다 ... blog.naver.com 정비사업 재개발 관악역 공인중개사 정비사업의 꽃은 관리처분계획이다 부동산 소유자가 내 부동산을 주고 개발분담금을 내서 새 부동산을 얻는 것 그러나 이번 개발은 공공재개발이라 수용 수용 국가가 개인의 사유재산을 공공의 목적을 위해 강제적으로 몰수하는 것(또는 제한을 두는 것). 국유화([영어] nationalization)라고 하는 경우도 있다. 직접적으로 수용하지 않고 과세ㆍ외자규제 등의
제 5회 경기도민 정책축제 김포 서울 편입 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 제 5회 경기도민 정책축제 김포 서울 편입 경기도 공식 블로그 : 네이버 블로그 기회수도 경기도의 민생, 미래를 담은 정책과 기회기자단이 전하는 다양한 도정 소식을 확인할 수 있습니다. blog.naver.com 경기도 정책축제가 시행됐습니다 저희 조는 웰다잉 존엄사 쪽을 토론했었으나 핫 이슈인 김포 서울 편입 내용도 경기도 부지사님에게 얘기를 들었습니다 경기 창조경제혁신센터 경기도 성남시 분당구 대왕판교로645번길 12 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 김포시청 경기도 김포시 사우중로 1 김포시청 서울특별시청 서울특별시 중구 세종대로 110 서울특별시청 경기도청 경기도 수원시
행정사 고용 계약 [내부링크]
부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 고용계약이란 당사자가 상대방에 대해서 노무를 제공 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대해 보수를 지급 할 것을 약정함으로써 성립한다 노무 공급계약의 일종이며 노무 자체를 목적으로 한다 낙성계약 쌍무계약 유상계약 불요식계약이다 노무공급계약 타인의 노무 또는 노동력을 이용하는 계약을 말한다. 크게 고용·도급·위임의 3가지 유형이 있는데, 고용은 노무 자체의 급부를 목적으로 하고, 도급은 일의 완성, 즉 노무에 의하여 이루어진 일정한 급부를 목적으로 하며, 위임은 노무제공자의 판단에 의한 사무 처리를 목적으로 하는 점에서 각각 특색이 있다. terms.naver.com 낙성계약 당사자의 의사표시의 합치만으로 성립하는 계약. 당사자의 의
행정사 소비대차 및 준 소비대차 계약에 대한 설명 [내부링크]
행정사 시험 중 계약법이 있다. 중개사 시험에서도 계약법 중 매매와 교환 임대차는 배웠는데 소비대차와 사용대차는 따로 배우질 않아서 정리도 할 겸 글을 써볼까 한다. 소비대차 : 물건 쓰고 나중에 갚는거 사실 이 표현으로 모든 게 다 해결이 될 것 같다. 예시를 들면 내가 쌀 한 가마니를 너에게 줄테니 너는 1년 후에 다시 쌀 한 가마니를 주면 된다. 라는 거다. 법적 성질 낙성계약(쌍방 합의만 있으면 계약 성립), 불요식계약(자유롭게 종이에다가 쓰면 계약 성립), 무상계약(주고 받은 총 량이 같은 것) 이 이 계약의 성질이다. 특이 한 건 "무상계약" 이라는 점이다. 혹시 몰라서 주변에 아는 지인분에게 물어봤더니, 예전엔 쌀을 빌려줬다고 한다. 근데 쌀을 무상으로는 거의 안빌려주고 유상으로 빌려줬다고.. (현대 사회랑 큰 차이가 없는 것 같다) 소비대차의 요건 : 합의만 있으면 무조건 성립한다. 소비대차는 일단 A와 B의 합의만 있으면 성립한다. 근데 재밌는 건 어떤 것도 소비대차
안양시 민관협치위원회 녹색도시분과 회의 다녀옴 [내부링크]
녹색 도시분과 회의를 다녀왔다. 사실상 민관협치위원회에 선정 돼서 자주 활동을 했어야 됐는데 너무 바쁘고 시간이 없어서 활동을 잘 하지 못했다. 그럼에도 불구하고 민관협치는 중요하다. 한국의 정치는 총재 정치에서 스타 정치로 변화해 왔다. 정책도 그와 비슷하게 흘러갔는데, 총재 정치 (1인이 모든 걸 함) 는 빠른 시대에 맞춰 정책을 만들었고, 지금은 유명 정치인들 일부가 나서서 정책을 만드니 신속함은 조금 떨어질지언정 간접민주주의를 실현시켰다. 그러나 지금은 모든 시민들의 의견 수렴을 해야하고, 투표로써 선출 되는 정치인들이 정책 결정을 하기가 참 애매모호하니 일부 시민들이 직접 정책을 만드는 데 앞장서서 당위성에 대해서 설명한다. 난 이러한 정책 프로세스가 대세가 될 거라 생각한다. 요번 안양시 민관협치에서 다룬 내용은 안양시 양명고 옆에 있는 골재회사 이전 관련과 안양시 생태이야기천에 대한 개발, 안양천 화장실 내용이었다. 사실상 골재회사를 이전하는 건 무리가 있고 (사유재산권
규제개혁신문고에 공인중개사 관련 건의를 했다 [내부링크]
규제개혁신문고 규제건의 나의 신청내역 나의 신청내역 나의건의 규제 신문고에 올려주신 규제 건의가 이렇게 처리되고 있습니다. 간편인증 휴대전화 인증 (구) 인증 지자체 규제개혁신문고 대한상의 규제개혁신문고 카카오톡, 페이코, 통신사패스, KB국민은행, 삼성패스, 네이버, 신한은행을 이용하여 로그인하실 수 있습니다. 간편인증 (앱으로 로그인하기) ※ 공공아이핀, 공인인증서 본인인증 서비스가 중단되었습니다. 공공아이핀, 공인인증서 인증으로 건의한 분은 구 인증 으로 조회 가능합니다. 시스템 문의 : 044-868-9206 www.sinmungo.go.kr 규제개혁신문고에 공인중개사 관련 건의를 했다 안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다 요번에 규제개혁 신문고에 글을 썼다 규제개혁이 될지 안 될지는 모르겠다만 질의를 넣어봤고, 핵심적인 내용은 아래와 같이 썼다 규제개혁신문고 규제개혁신문고 규제애로 건의 나의 신청내역 규제개혁신문고 국민의 참여로 만들어 갑니다. 처리절차안내 공지사항 자주묻는
채진기 안양시 의원의 안양시 원도심 살리기 [내부링크]
안양시의회 채진기 전체메뉴 닫기 안양시의회 채진기 위원장 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 채진기 위원장 입니다. 성명 채진기 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 블로그 바로가기 유튜브 바로가기 직위 의회운영위원장 선거구 나 선거구 (안양6·7·8동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2503 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바... www.aycouncil.go.kr 채진기 안양시 의원의 안양시 원도심 살리기 안양초등학교 학교복합시설 도시재생 탈바꿈 채진기 의원 안녕하십니까? 먼저 오늘 5분발언의 기회를 주신 최병일 의장님을 비롯한 선배‧동료 의원님들께 감사의 말씀 드립니다 더불어민주당 소속 안양6 7 8동 지역구 시의원 채진기입니다 존경하는 안양시민 여러분과
행정사 임대차 계약 [내부링크]
행정사 임대차 계약 오늘 공부 할 내용은 임대차에 대한 내용이다 사실 임대차라고 설명하면 이미 다 알아서 핵심적인 내용 및 법률 용어만 몇개 짚고 넘어가려 한다 물건을 사용 및 수익하고 그에 대한 보수를 받는 게 임대차다 임대차 목적물은 물건이다 소비대차처럼 소비하고 주는 게 아니라 사용하고 돌려주는 것 상호 동의에 의한 낙성계약 주고받는 게 있는 유상 계약 상호 의무가 있는 쌍무계약 계약의 요건만 나오면 성립하는 불요식 계약이다 임대차 계약은 엄밀히 따지면 채권 계약이다 고로 임대인은 그 물건 주인이 아니어도 된다 10일 개정 '행정사업령' 시행…행정사법인 제도 도입, 손배책임도 강화 임대차는 무조건 유상계약이다 소비대차와 다른 점은 소비대차는 소비하고 만기일에 돌려주면 되는데 임대차는 사용만 하다 돌려준다 덧붙여 소비대차는 원칙 상 무상이나 임대차는 유상이다 요새 트렌드는 임대차계약이 물건화 되고 있다는 거다 임대차계약을 부동산등기부에 등기하거나 건물만 등기돼있는 차지권 계약이거
정비사업 관악역 주변 재개발 도심공공주택복합사업 후보지 [내부링크]
정비사업 관악역 주변 재개발 도심공공주택복합사업 후보지 부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 관악역 주변이 준주거지역으로 재개발이 된다 공공주택특별법으로 정비사업 공공 재개발이 되고 종상향이 되니 꽤나 좋은 사업이다 LH가 책임준공하는 관악역 역세권 재개발 사업 주민설명회가 열렸다 재개발 사업이라 건축물 토지 집합건물 등 모든 것들이 사업대상에 포함된다 석수2동 행정복지센터 경기도 안양시 만안구 안양로 496 관악역 1호선 경기도 안양시 만안구 경수대로1273번길 46 이 블로그의 체크인 관악역 주변 도심공공주택복합사업 후보지 제안 주민설명회 개최 안내 시정소식 > 새소식 상세보기 - 제목, 부서명, 내용, 파일 정보 제공 부서명 도시재생과 내용 설명회 개요 일
행정사 임대차 계약 2번째 [내부링크]
행정사 임대차 계약 2번째 부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 행정사 시험 임대차 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 https://m.expert.naver.com/mobile/expert/product/detail?storeId=100036528&productId=100088470 행정사 시험 임대차 임대인의 권리와 의무 임대인의 권리 임대인은 차임청구권 임차인은 사용수익권 토지 임대인은 법정저당권과 법정질권을 가짐 토지 임대인이 차임을 받지 못 할 경우 건물 혹은 정착물로 변제를 받기 위함 임대차가 종료하면 임대인은 목적물 반환청구권을 취득한다 법정저당권 토지임대인의 일정범위의 차임채권을 보호하기 위하여 법률
행정사 임대차 계약 3번째 [내부링크]
행정사 임대차 계약 3번째 부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 의미 차이 임대차 양도 사용 수익 처분 권리 이전 사용 수익 처분 임대차 전대 사용 수익권 이전 사용 수익 임차권의 양도와 전매 임차권의 양도 임차권을 그대로 유지하면서 제 3자에게 처분하는 걸 말한다 제 3자인 양수인이 임차권을 승계한다 임차물의 전대 임차물을 제 3자에게 사용 수익하게 하는 걸 말한다 임차인은 임차인으로써의 권한을 유지하면서 전차인과의 새로운 임대차 관계가 생긴다 이 전대 계약은 낙성계약 불요식계약이다 낙성계약 당사자의 의사표시의 합치만으로 성립하는 계약. 당사자의 의사표시의 합치 이외에 물건의 인도(引渡) 기타 급부(給付)를 하여야만 성립하는 요물계약
오산양조. 오산 마을기업으로 언제나 꿈을 꾸고 있다. - 경기도 사회적경제원 솔티 에디터 박태준 [내부링크]
요번에 경기사회적경제원에서 하는 에디터 업무를 하러 오산을 갔다. 사실 오산은 매번 시골을 내려갈 때 지나쳐가던 곳이고 어떤 곳인지도 몰라 가는 내내 어떤 곳일까 상상을 하면서 1호선 하행선을 타고 덜컹덜컹 가고 있었다. 오산양조 경기도 오산시 시장길 63 오산양조 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사전에 지도를 보면서 오산이라는 지역에 대해서 학습을 해보려 했다. 그랬더니 재밌는 결과가 나왔다. 위에는 화성 동탄, 아래는 평택 오산이라는 동네는 오묘한 동네다. 제목 그대로 위엔 화성 동탄 아래는 평택 고덕 신도시가 생기는 지역이다. 그게 왜 오묘하냐고? 오산은 시 자체가 그리 넓지 않기 때문에 더 이상의 확장이 되지 않는다. 그래서 신도시를 만들 수 없어서 더 이상 도시 자체의 확장성은 없어보였다. 오래 된 구도심에 새롭게 뿌리내리는 오산양조. 이 와중에 오산에 양조장을 운영한다는 소식에 신기한 느낌이 들었다. 사실상 도시지역에서 양조장을 한 다는 건 큰 결심이었을텐데 (굳이
수암천 상류에서도 물놀이를 했으면 좋겠다. [내부링크]
안양시의회 김정중 전체메뉴 닫기 안양시의회 김정중 의원 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 김정중 의원 입니다. 성명 김정중 페이스북 바로가기 직위 의원 선거구 가 선거구 (안양1·3·4·5·9동) 정당 국민의힘 사무실 031-8045-2666 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바로가기 5분자유발언 안양시의회 제9대 제285회[임시회] ... www.aycouncil.go.kr 안양시 수암천은 수리산에서 안양역까지 가는 길다란 물줄기다. 병목안 가는 길목인 여기는 안양의 여타 다른 산들과는 다르게 계곡에서 물놀이를 안한다. 안양시의회 김정중 안양시의원이 얘기 한 건천사업은 나름 타당성이 있어 보인다. 건천에서 생태하천이 되면 그게 하나의 관광지가 될 것이고, 안양시 자체적
제3기 경기청년참여기구.. [내부링크]
요새들어서 이런 저런 생각들이 많이 든다. 공인중개사로 활동하면서 사회활동가로도 같이 활동 중인데 중개업은 잘 안 되고 사회활동을 더 많이 하는 느낌이기 때문. 내가 이 활동을 하는 건 선의도 선의지만 내 활동을 통해서 나를 신뢰하고 부동산 의뢰를 맡겨줬으면 하는 바람이다. 프로세스는 아래와 같다. 선의의 활동가가 부동산중개를 한다 -> 나를 믿고 전속으로 일을 맡긴다 -> 지속적으로 일을 맡기면 중개보수도 낮춰준다 근데 막상 내가 이런 활동을 해도 "정치인 할거야?" 라는 얘기를 더 많이 듣는다... 정치인이 문제가 아니라 사회적인 가치를 만들면서 기업가로써 성장하고 싶은 마음 뿐인데... 역시 사람은 꼬이면 안 되는 것 같다.
국토부는 도대체 뭘 하려는건지 모르겠다. [내부링크]
국토교통부에서 요번에 공공임대 통합 앱을 출시했다. 이름은 마이 홈.. 자기 진단을 통해 정책을 추천한다고 써있다. 근데 난 정말 국토부를 이해 할 수 없다. 국토부에서 만든 이 앱은 그냥 껍데기 앱이다. 이 앱을 쓰는 청년 및 신혼부부들은 이 앱을 클릭하면 자동으로 접수가 되는 시스템을 원한다. 왜냐면 주거정책, 특히나 정부 주도의 주거정책은 법규제도 심하고 차상위계층을 위하는 정책들이 많아서 선착순으로 정책 혜택을 보는 게 아니라 추첨 혹은 소득 혹은 자녀 혹은 결혼이 조건으로 들어가있기 때문. 근데 저 앱을 키면 그냥 단순하게 "추천"만 해주지 아무것도 해주지 않는다. 그러면 이 앱을 쓰는 이유가 도대체 뭔지 모르겠다. 아마 앱을 만들어서 실적쌓기용으로 쓰려는 것 같은데 정말 같잖은 앱이라 얼탱이가 없을 정도다. 그냥 정책이 궁금하면은 댓글 달아주세요. 제가 설명해주는 게 더빠를 듯 싶습니다ㅋㅋㅋㅋ
안양시 주민참여예산 총회를 다녀오다 [내부링크]
안양시 주민참여예산 총회에 다녀왔다. 모든 분과들이 어떤 방식으로 심사를 했는지, 모든 분과를 다 체크하는 일이었는데 책자도 주고 다들 심도있게 심사를 했다. 주민참여예산의 근거는 지방재정법에 있다. 사실상 지자체들마다 의무적으로 주민참여예산을 시행해야하는데, 안양시같은 경우 매년 안양시민 중 주민참여예산 위원을 뽑는다. 활동도 안양시가 꽤나 활발하게 하는데, 안양 시민들이 시정참여에 꽤 신경을 많이 쓴다. 문제는 대부분 장노년층분들이 많다는 점이어서 젊은 사람들의 의견을 대변 할 사람이 없다는 것.. 주민참여예산은 잘만 활용하면 주민들이 정말 필요한 것들을 시 재정으로 만들 수 있다. 물론 공공예산답게 많은 제약이 따르지만 조례 및 정책에 대한 이해가 어느정도 있다면 주민참여예산을 통해서 정책안을 내보는 건 좋은 일이라 생각한다.
경기주택도시공사 기회수도 파트너스 모집 [내부링크]
부동산 정책에 대한 적극적인 행정참여를 하고싶은 분들을 위한 GH의 파트너스 모집. 경ㄱ주택도시공사에서 기회수도 파트너스라는 시민참여단을 모집한다. 부동산 거버넌스로 키우려는 GH의 고민이 보이는 흔적이 보인다. 정책을 만드는 데 필요한 건 대중의 영향력도 아니고 정치인의 독단도 아닌 그 사이라 생각하기 때문이다.
안양시 사회적 고립 청년 지원 [내부링크]
약력 > 의원소개 > 경기도 안양시의회 장경술 전체메뉴 닫기 안양시의회 장경술 의원 의원소개 인사말 약력 의정활동 의원동정 약력 홈으로 의원소개 약력 시민의 작은 말씀도 크게듣는 열린 안양시의회 장경술 의원 입니다 안양시의회 홈페이지를 찾아주신 여러분 진심으로 환영합니다. 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회를 만들기 위해 최선을 다하겠습니다. 성명 장경술 직위 의원 소속정당 더불어민주당 선거구 비례대표 위원회 의회운영위원회, 도시건설위원회 사무실 031-8045-2653 휴대전화 010-3173-3509 이메일 [email protected] 학력 및 주요 경... www.aycouncil.go.kr 장경술 의원 사랑하고 존경하는 안양시민 여러분! 저는 더불어민주당 안양시 비례대표 시의원 장경술입니다. 오늘 본 의원은 이른바 ‘묻지마 범죄’로 불리는 ‘이상동기 범죄’, 즉 불특정다수를 향한 범행과 그 예방방안에 대해 발언하고자 합니다. 일단 이 ‘묻지마 범죄’의 용어
경기도, GH 경기도시공사에서 하는 사회적 주택은 서울과 무엇이 다른가? [내부링크]
현재 부동산 시장은 거품이 꺼질 기세가 보이지 않는다. 정부의 부동산 연착륙에 쓰는 돈도 어마무시한데, 그걸 이용해서 돈을 벌어보려고 유튜버, 다른 말로 불법 컨설팅 업체가 횡횡하다. 자 보자. 예적금은 가파르게 오르고 수익형 부동산은 예적금 이율 기대치에 못미친다. 이율을 맞추려면 부동산 월세를 올리던가 부동산 가격 자체가 떨어지던가 해야한다. 그러나 부동산 월세를 올리는 건 아마 세입자와의 전쟁선포로 들릴 게 뻔하고 있던 세입자도 근처 공실 상가로 이전할거다. 그러면 가격이 떨어져야되는데, 대출을 하도 많이 땅겨서 부동산 가격이 떨어지면 감당이 안되는 차주 및 대주들의 걱정에 이것도 쉽지 않다. 그에 따른 대안이 그럼 뭘까? 난 이 대안을 사회주택으로 본다. 사회주택이라 함은 부동산 소유자가 민간 영리업체가 아니라 마을기업이나 사회적기업, 자활기업 등으로 구성 돼있는 곳이다. 사실상 영리와 비영리 사이의 경계에 있는 업체들에게 임대사업을 맡기겠다는 것. 이 얘기는 결국 민간시장에
사회적 가치를 갖고 기업활동을 하는 대표님을 찾습니다. [내부링크]
기자가 됐다. 사실 의도한 건 아녔다. 그냥 재밌는 거 뭐 없나 싶어서 신청하게 됐고, 내 블로그의 결과 맞아서 신청하게 됐다. 사회적경제에 대해서 기사를 써야 하는데, 사회적경제가 뭔지는 이 전 글에서 이미 소개를 한 것 같다. 요번달에 기사 1개와 숏츠 형식의 콘텐츠 1개를 제작해야 된다. 내가 선택한 건 지역활성화. 내가 생각하기에 가장 시급한 것이라 생각했다. 우리 주변에 리더를 뽑아야 한다. 돈을 많이 번 리더가 아니라 우리 사회에 지속 가능한 경영, 사회적경제를 제대로 이해하는 사람의 인터뷰를 따야하는데 쉽지 않다. 이걸 쇼츠로 만들라고 하니 또 골이 아프다. 이미 내 인스타에는 쇼츠가 대박이 터져서 많은 욕을 먹고 있기 때문이다. 그럼에도 불구하고 이걸 하는 이유는 지속가능한 경영, 정의 외부효과로 지역의 파급력을 만드는 기업 등 사회적경제에 공헌하는 사람들을 위해 글을 쓰려 한다. 묵묵하게 자기 자리에서 사회적 가치를 위해 움직이는 사람을 열심히 찾아봐야지...
청년기본법 시행령 변경. [내부링크]
국가법령정보센터 | 법령 > 제정·개정문 - 청년기본법 시행령 법령(연혁) - 청년기본법 시행령 본문 제정·개정이유 별표·서식 연혁 신구법비교 법령체계도 법령비교 법령주소복사 화면내검색 청년기본법 시행령 [시행 2023. 9. 22.] [대통령령 제33720호, 2023. 9. 12., 일부개정] 【제정·개정이유】 [일부개정] 개정이유 청년의 삶의 질 향상, 청년의 정책 참여 확대 및 청년의 활동 지원을 위해 정부의 청년지원 정책 체계를 전반적으로 개편하는 내용으로 「청년기본법」이 개정(법률 제19253호, 2023. 3. 21. 공포, 9. 22. 시행)됨에 따라, 위촉직 위원의 10... www.law.go.kr 청년기본법 시행령이 바뀌었다. 윤석열 대통령이 대통령령으로 바꾼 것 같다. 기존 행정청의 위원 중 청년범위를 고정시키고, 청년의 범위를 고정시키고 청년공간 등 청년사업을 지원하는 내용을 담는다. 누군가에게는 이게 기득권이라 생각 할 수 있다. 그러나 우리가 청년의 나이
점차 죽어가는 도시가 되는 안양시를 바꾸는 방법 [내부링크]
안양시의회 곽동윤 전체메뉴 닫기 안양시의회 곽동윤 의원 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 곽동윤 의원 입니다. 성명 곽동윤 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 직위 더불어민주당 대표의원 선거구 다 선거구 (안양2동, 박달1·2동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2668 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바로가기 5분... www.aycouncil.go.kr 안양시는 노후화 된 도시다. 건물도 노후화가 심하고, 거주자들도 노후화가 심하다. 젊은 친구들은 젊은 친구들끼리 논다. 노인은 노인끼리 논다. 이건 사실 특이한 현상은 아니다. 당연히 내 또래들과 시대적, 문화적 공통점이 많이 때문이다. 안양시가 젊은 도시가 되려면 어떻게 해야할까? 현실적인 방법
안양시 만안구 민주당 당원교육 [내부링크]
민주당 당원교육을 갔다. 사실 가려던 건 아니었다. 요식행위처럼 보였고 나한테는 성인지교육이 필요가 없었기 때문이다. (사실 우리 또래 애들은 거의 대게 성인지 교육이 필요가 없다. 상식으로 해결이 되기 때문이다.) 교육은 크게 민주당이 어떻게 가야 되는 지에 대해서 얘기를 했다. 강득구 국회의원이 얘기한 것도 재밌었지만 더 재밌었던건 박진영 민주연구부원장의 당원 교육이었다. 정당에서 해야 하는 일. 그리고 같이 갈 수 있는 사람과 같이 갈 수 없는 사람. 그 가운데서 섞일 수 있는지 섞일 수 없는지. 가장 인상적이었던 건 제도를 사용하는 방법이었다. 악법이라는 오명을 받는 중대재해처벌법을 저렇게 해석을 하니까 꽤나 참신했다. 아 모두를 만족 할 수 없겠구나. 그게 당연한거구나. 저 영상을 본 순간부터 아마 내 리걸마인드가 좀 바뀌지 않을까 싶다. 물이 가운데로 몰려서 이런저런 땟국물이 다 섞이다보면 결국 검정색으로 귀결 될 수 밖에 없듯, 섞이지 않는 건 섞지 말고 따로 따로 보관
제3기 경기도 청년참여기구 주거분과. [내부링크]
2기에 이어 3기 청년참여기구를 시작했다. 작년도에는 주거분과 1인가구 이사비 및 부동산 중개보수 지원을 냈는데, 요번년도는 야간 근무자들을 위한 야간버스, 중고가구 용달비 지원 서비스를 꼭 만들고 싶어서 이 자리에 섰다. 요번에도 전년도와 분과는 크게 변한 게 없는 것 같았다. 대신 특이한 게 정책지원단이라는 칸이 따로 생겼는데, 청년 위원 중 정책지원단을 선출한다는 의미인지 아니면 외부 인사를 선출한다는 의미인지는 모르겠다. 전년도에는 처음 하는 거버넌스 조직이라 어색했지만, 이번만큼은 정책을 확실하게 만들고 타당한 근거 및 예산을 세워야겠다는 생각을 한다. 청년들이 원하는 게 뭔지, 원하는 걸 어떤 방식으로 해결 할 것인지 등 말이다. 정책이라고 하는 건 참 어려운 일이다. 사실상 객관적 상황에서 무언가를 하는 게 아니라 누구에게 어느정도를 어떤 방식으로 주는 것에 대한 철학이 필요한데, 집권여당이 어느 색을 갖고 있는지에 따라서 방식이 달라진다. 내 철학은 사회적 기여를 했음
안양시 공공심야 어린이병원 [내부링크]
심 사 보 고 본 제정조례안은 심야시간과 공휴일에 소아경증환자에게 진료를 제공하여 소아환자의 불편함과 의료비용을 낮추고 양질의 공공보건의료서비스를 효과적으로 제공하는 데 필요한 사항을 규정하고자 하는 사항으로 상위법에 저촉되거나 별다른 문제점은 없는 것으로 사료되어 원안가결하였습니다. 안양시에서 공공심야 어린이 병원 지원 조례안을 만들었다. 소아과가 돈이 안 된다고 점점 줄어드는 가운데, 아픈 아이 데리고 갈 수 있는 병원이 있다는 건 좋은 일인 것 같다. 발의자가 장명희, 윤경숙, 곽동윤 3명의 안양시의원인데 전부 다 만안구 지역구라는 점이 아마 지역 주민들의 건의가 있지 않았나 생각이 든다. 좋은 조례안이고, 지속적으로 유지가 됐으면 하는 조례안이다. 안양시의회 장명희 전체메뉴 닫기 안양시의회 장명희 의원 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 장명희 의원 입니다. 성명 장명희 페이스북 바로가기 직위 의원 선거구 가 선
제 2기 경기도 청년참여기구 해단식. [내부링크]
요번에 청년참여기구 해단식을 했다. 사실 해단식이라고 거창한 말을 했지만서도 청년위원들이 만나서 서로의 연대감을 만드는 게 핵심이었다. 덧붙여 청년들이 원하는 미래상에 대해서 얘기를 많이 했다. 우리 분과인 주거분과는 3명밖에 안와서 모두의 얘기를 듣지는 못했지만 1년동안의 주거분과 청년위원들간의 많은 대화를 통해 청년들이 원하는 게 뭔지 알 수 있었다. 청년들이 원하는 건 엄청나게 대단한 게 아닌 평범한 삶이었다. 일을 하고 쉬고 여행을 다니고 성취감을 얻고싶으며 내가 사랑하는 일을 하며 사는 것. 그래서 더더욱 청년참여기구가 중요하다고 생각했다. 지금의 한국 사회는 평범한 삶을 살 수 없게 만들기 때문이다. 한국은 빈자 혹은 부자 극단으로 치닫는 사회로 점차 변모하고 각자도생의 삶을 당연시 하고 있다. 며칠 전에 대중교통 관련해서 문제가 있어서 쇼츠로 내용을 찍었다. 내용은 즉슨 입석금지라는 극단적인 정책을 만들어놓고선 대안을 만들지 않으니 대중교통을 타는 사람들이 더 많아진다는
부동산법 조례 차박 금지 [내부링크]
부동산법 조례 차박 금지 차박 자동차에서 잠을 자며 머무르는 것을 뜻한다. 차만 있으면 어디서나 캠핑을 할 수 있고, 거창하게 장비를 마련하는 대신 최소한의 장비로 부담 없이 캠핑을 즐길 수 있다는 장점이 있다. | 외국어 표기 | 車泊(한자) | 출처: 게티이미지 코리아 자동차에서 잠을 자며 머무르는 것을 뜻한다. 코로나19의 전 세계적 유행 이후 다른 사람과의 접촉을 최소화하는 '언택트(untact)' 바람이 불면서 거리두기를 지키며 여행의 낭만도 즐길 수 있는 차박이 인기를 끌고 있다. 차박은 차만 있으면 어디서나 캠핑을 할 수 있고, 거창하게 장비를 마련... terms.naver.com 부동산법 조례 차박 금지 지역이 늘어날 전망입니다 박앤문공인중개사사무소 경기도 안양시 동안구 시민대로327번길 11-41 동안청년오피스 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 관광진흥법에 차량을 이용한 숙박 취사 등의 행위를 관리하는 조례가 생겨났습니다 허가지역에는 편의시설을 설치 이용고지
사회적 가치지표 (SVI) 경제적, 회계적으로 측정 할 수 없는 것들을 측정하게 해주는 지표. [내부링크]
요번에 정부에서 사회적 가치지표(SVI)를 2023년 버전으로 새롭게 편성했다. 기존의 가치지표보다 조금은 더 엄격해졌다고 보면 될 것 같은데, 지속 가능한 경제를 만들기 위해 점점 이런 지표에 부합되는지 기업 입장에서는 중요한 것 같다. 그럼 SVI 를 어떻게 측정할까? 아래 표를 보면 총괄 표를 확인 할 수 있는데 크게 2가지 사회적 성과와 경제적 성과, 기업 혁신으로 구성 돼 있다. 이 중 혁신성과 같은 경우엔 기업들의 경쟁기업과의 우위를 점하기 위해 기술력을 끌어올리는 걸 많이 하기에 따로 언급은 하지 않겠다. 사회적 미션 사회적 미션에는 사회적 가치 추구 여부와 사회적 성과 관리체계 구축 여부가 있다. 결국 이 두 가지의 핵심적인 내용은 법인들에게 사회적 가치를 인정하라는 얘기다. 지금의 자본주의는 사회적인 가치를 인정하지 않은 채 경제적인 수익에 몰두하니 그 외에도 많은 걸 책임져야 된다는 얘기. 기업들의 사회적 가치를 높게 평가하고 그렇게 가치가 절상된다면 경제적으로 수
행정법상 재량행위의 범위. [내부링크]
요새 행정사 공부를 열심히 한다. 공인중개사와 같이 업무 폭을 넓히고싶어서 자격증 공부를 하는데... 참 행정사 공부를 할 수록 애매하다. 재량행위란 무엇일까? 법상으로는 아래와 같다. 행정기관이 행정행위를 할 때, 또는 행위의 내용을 결정할 때 그 기관에게 자유로운 재량이 인정되는 처분. 그럼 내가 다시 한 번 질문을 던져본다. 저 자유로운이란 단어가 어디서부터 어디까지일까? 행정이라고 하는 건 입법부에서 정한 내용을 근거로 범위를 정한다. 근데 그게 숫자라는 구체적인 단위 혹은 수치화시킬 수 있는 무언가로 재량행위를 하면 상관 없겠지만 수치화가 되지 않는 행위는 재량행위가 어디까지인지 참 어렵다. 결국 재량행위라고 하는 것은 사회의 조리, 즉 시대가 정하는 상식의 범위에 근거한다는 점이다. 결국 뭐야? 행정에서 만든 기본적인 당위성만 인정된다면 다 가능하다는 말인건가..? 알 수 없는 행정의 세계다.
구 경기도청에 청년공간을 만든다. [내부링크]
습한 늦여름날 구 경기도청을 갔다. 예전 경기도청은 팔달공원 언덕배기에 있는데, 건물도 많이 노후화돼서 꽤나 조용했다. 경기청년지원사업단 경기도 수원시 팔달구 효원로 1 경기도청 이 블로그의 체크인 경기도 청년공간 내일스퀘어 경기도에서 구 경기도청 인재채용실 건물을 리모델링을 하고 청년공간으로 사용한다고 한다. 건물 시찰도 하고 청년기획단 팀장님 및 주무관님들과 미팅을 해서 어떻게 하면 좋을지 회의를 했다. 내 개인적인 생각으로는 구 경기도청은 교통이 그렇게 좋은 편도 아니고 언덕배기여서 접근성이 많이 떨어진다. 수원역 ~ 구경기도청을 가는 길목 자체가 그렇게 쾌적한 편도 아니거니와 쾌적하게 만들기도 쉽지 않다. 결국 이 동네에 질 좋은 컨텐츠, 사람들을 끌어들일만한 그런 걸 만들어야되는데 그런 걸 만들기 쉽지가 않다. 경기도 청년 전월세, 교통비 지원사업 경기도에서 청년들에게 전월세, 교통비 지원사업을 준다고 한다. 문제는 예산. 모든 사람들에게 다 주면 좋겠지만 그렇게는 안 될
안양시에서 삼봉시네마를 했다. [내부링크]
안양시에서 삼봉시네마라고 하는 동네 축제를 했다. 안양 출신들의 공연도 하고 영화도 보는 그런 평범한 동네 축제였다. 안양시 박달동에서 한 축제인 삼봉시네마는 사실 박달동이기에 가능한 축제다. 동네도 오래 되고 오래 된 동네인 만큼 원주민 비중이 많다. 이래나 저래나 동네 사람들이 잘 뭉치는(?) 마을이면서도 도시인 동네. 팝콘도 준다. 아직은 영화 상영 전이라 어수선했다. 영화보러 왔다기보다 동네 분들이 가족들을 데리고 온 기분이었다. (일본의 축제같은 느낌?) 여기 위치가 한일 유엔아이아파트 뒤편이다. 공터가 꽤 넓은 편이라 여기로 정한 것 같은데 유엔아이아파트 주민들이 시끄럽다고 할 수 있을 것 같기도 하다. 삼봉시네마 경기도 안양시 만안구 석수동 706-17 이 블로그의 체크인 고등학교에서 취미로 춤을 추는 친구들이라는데 꽤 잘췄다. 이런 축제에서 본인들이 연습한 걸 보여주는 게 좋은 것 같다. 티비에 나온 댄스크루도 왔다. 안양 박달고 출신이라고 한다. 아부지가 매니저(?)
청년참여기구 운영규정 수정안. [내부링크]
청년참여기구 운영규정이 수정됐다. 임기가 2회 제한이다가 무제한으로 폐지됐다. 사실 연임을 하는 게 사회활동가들이 지속적으로 활동 할 수 있으니 그게 맞다고 본다. 점점 경기가 안좋아지는데다 근로소득과 자본소득의 격차가 커지니 어떻게든 자본주의와 민주주의가 잘 섞이게 도와주는 게 사회활동가들의 영역이라고 본다. 그렇기에 청년들이 이런 사회활동을 하는 게 참 좋다고 여긴다. 자본주의가 채우지 못하는 게 분명히 있고 그건 이 제도가 해결해주는 게 아닌, 제도 안 사람들이 해결해주기 때문이다. 나는 이런 사회활동가로 많이 활동 할 수록 사람들이 나의 좋은 점을 인식 해 내 사업에도 도움을 줄 거라 생각한다. 서로 상생하는 사회가 내가 꿈꾸는 삶이다.
청년 소셜 에디터 솔티 교육 (경기사회적경제원) 박태준 기자(?) [내부링크]
점점 더운 날씨가 지나가고 선선한 날씨가 다가오고 있다. 요번에 경기도사회적경제원 청년 소셜 에디터 솔티라고 해서 사회적경제 쪽 기자 자리를 서류심사로 합격해서 붙었다. 사회적경제는 외부효과 및 사회문제까지 전부 고려 한 자본주의 체제의 경제를 의미한다. 내가 이전부터 관심있어하던 분야라서 재밌겠다 싶어 지원했는데 교육도 체계적이고 전문적이어서 좋았다. 기자가 기사를 잘 쓰는 법 조선일보 편집장님이 오셔서 기사에 대해서 얘기해주셨다. 언론인들이 기사를 쓰는 방법을 풀어 설명해주셨는데 내용은 아래 나열해놨다. 사실관계를 얘기하고 그에 따른 솔루션도 함께 제시하자. 학생은 투표권이 없으므로 거버넌스에 참여 할 수 없다. 부모들은 아이들이 크는 걸 고려해서 큰 옷을 사준다. 전동휠체어도 같음 휠체어가 무게가 무거우면 안 됨. 너무 부피가 커도 안 됨. (차에 안들어감.) 저 대표님이 수제로 모터 달아서 만들어줌. 비즈니스로는 안돌아가서 소셜펀드를 받음. 이 휠체어 시장에 진입함. 휠체어를
숏 컷 편집에 대한 기획교육 (경기사회적경제원) [내부링크]
경기사회적경제원에서 들은 영상교육이다. 역시나 영상은 기획이 제일 중요함을 느꼈다. 내가 무엇을 얘기하고싶은지, 이 영상의 핵심적인 주제가 뭔지 임팩트 있게 설명해야 한다. 강사님께서 설명해주신 내용을 얼추 정리했다. 하나의 주제에 파생돼서 여러 파생 된 주제들을 만든다. 가로 - 기존 영상 세로 - 숏폼 영상을 무지하게 많이 찍어서 재료를 많이 만드는 게 핵심! 그냥 막 찍자. 어렵게 생각하지 말자. 짧은 러닝타임. 하이라이트를 확실하게 정하자. 그 사람이 보고싶고 듣고싶은 핵심을 정리. 킬링파트만을 살려서 하기! 타임라인에 사진을 다 올려놓고 재료를 분류해놓자. 오디오를 정하자. 이 영상에 맞는 컨셉에 맞는 오디오를 계속 찾자. 비지엠을 많이 찾아보자. 영상+음악을 계속 들어보고 뺄건 빼고 넣을 건 넣기 소스와 조미료. 자막 및 필터를 씌우자. 나는 나레이션을 좋아해서 나레이션을 많이 쓸 예정. 그냥 영상 도중 임팩트를 넣는 작업. 중요한 건 기획.
제2기 청년참여기구 주거분과 정책 경기도민 투표 [내부링크]
경기도 여론조사 경기도 도민의 소리를 가까이에서 듣기 위한 여론조사 시스템 survey.gg.go.kr 도민투표가 시작됐다. 내 안건이 도민투표까지 올라갔고, 실링은 10억을 실링받았다. 한시적인 정책이긴 하지만 정책이 만들어진다는 건 매력적인 일이다. 그것도 청년들의 이사비와 중개보수를 지원하는 건 청년들의 거주를 이동하는데 어느정도 부담을 줄여주는 효과를 만들어준다고 생각한다. 청년들은 이직이 잦다. 잦은 이직으로 인해 최종적으로는 주거도 여러번 바꿀 수 밖에 없다. 언제나 집 근처에 내가 원하는 직장이 있진 않으니까 말이다.
2023년 안양시 주민참여예산 검토를 다녀오다. (만안구) [내부링크]
주민참여예산은 주민들이 각 지역마다 필요하다고 생각하는 것들을 예산안으로 올려서 제안하는 사업이다. 각 동에서 예산안이 올라오면 안양시 소속 주민참여위원이 현장을 둘러보고 예산안을 검토한다. 요번에는 20개의 안건이 올라왔고, 적합과 부적합이 나뉘어져 안건이 올라왔다. 부적합이라고 하더라도 주민참여예산 시위원들이 가서 정말 필요하다 싶으면 적합으로 주무부처에 심의를 올린다. 그럼 아래에 안건에 대해서 간략적인 소개를 할 까 한다. 주공뜨란채후문 경기도 안양시 만안구 안양동 1379 이 블로그의 체크인 안양시는 대부분의 버스정류장이 전광안내판으로 버스 위치를 보여주는데 1동 몇 몇 버스정류장은 그 기능이 아직 없어서 주민들이 주민참여예산으로 안건을 넣어주셨다. 관련 부서에서는 순차적으로 처리 할테니 기다려달라고..ㅎㅎ 안양일번가뒤쪽담장 경기도 안양시 만안구 만안로 230 안양지구대 이 블로그의 체크인 일번가 뒤 쪽에 담장에 다년생 식물을 심어달라는 주민예산도 들어 왔다. 근데 직접 가
안양시 호계동 장례식장. 법으로는 하자 없다. [내부링크]
안양시의회 조지영 전체메뉴 닫기 안양시의회 조지영 의원 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 조지영 의원 입니다. 성명 조지영 페이스북 바로가기 블로그 바로가기 직위 도시건설부위원장 선거구 아 선거구 (호계1·2·3동, 신촌동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2655 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바로가기 5분자유발언 안양시... www.aycouncil.go.kr 조지영 의원 먼저 이번 폭우로 충북 오송 궁평지하차도 침수로 인해 타지에서 참사를 입은 관내 지역민이 계십니다. 삼가 고인의 명복을 빕니다. 이번 수해로 인하여 사랑하는 가족과 친구를 떠나보낸 분들께 깊은 애도와 위로의 말씀을 드립니다. 존경하고 사랑하는 안양시민 여러분! 그리고 최병일 의장님을
[안양시의회] 음식물류 폐기물 종량제기기(RFID) 보급 주거용 오피스텔로 확대 [내부링크]
검 토 보 고 본 개정조례안은 음식물류 폐기물 종량제기기(RFID) 보급에 대하여 기존 「공동주택관리법」 제64조에 따른 공동주택에만 지원하던 것을 주거용 오피스텔까지 지원대상을 확대하여 음식물류 폐기물 배출을 용이하게 하고 재활용을 촉진하고자 하는 것으로 상위법에 저촉되거나 별다른 문제점은 없는 것으로 사료됩니다. 안양시의회 윤경숙 전체메뉴 닫기 안양시의회 윤경숙 위원장 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 윤경숙 위원장 입니다. 성명 윤경숙 페이스북 바로가기 블로그 바로가기 직위 보사환경위원장 선거구 라 선거구 (석수1·2·3동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2510 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바로가기 5분자유발언 안양시의... www.ayco
부자동네라서 사고가 나는 것일까? [내부링크]
요새들어 한국 사회는 많이 곪아 있다. 신림동 칼부림에 이어 서현역 칼부림 그 다음은 모방범죄에 따른 유사 범죄들이다. 사람들이 전부 피를 보면서까지 이렇게 하는 이유가 뭘까? 나는 그걸 막다른 골목에 막힌 사람들의 내린 결론이라 생각한다. 한국 사람들은 기본적으로 타인에 대해서 배타적이다. 이게 농경문화의 영향인지 아니면 사회계급화의 영향인지는 알 수 없으나 나와 상대방을 끊임없이 비교한다. 사는 곳은 어디인지, 소득은 어느정도인지, 사회적 지위는 어떻게 되는지.. 그렇게 서로를 비교하면서 나보다 강한 사람들에게는 고개를 숙이고 나보다 약한 사람들에게는 언제나 뻣뻣하다. 그런 사람들이 섞여 사는 곳이 한국이라는 도신데, 사람들은 그걸 이해하지 않는다. 그저 단순하게 로직을 돌리며 아래의 논리대로 대부분을 귀결시킨다. "가난한 동네 사니까 그런 애들이 많은거야" "동네 수준이 그정도라 그런 사건이 나는거야" 근데 요번에 사고가 난 서현역은 가난한 동네가 아니다. 아니 그것보단 그들이
제2기 청년참여기구 주민참여예산 청년형 (정책안 선출) [내부링크]
요번에 경기도에서 한 주민참여예산(청년형) 최종 안에 선출됐다. 1년동안 거의 자원봉사형식으로 정책안을 제출하고 전문가 조언을 들으면서 최종 안을 제출했다. 경기청년참여기구의 서포트를 받아서 매달 회의하고 뭐하고.. 정말 피똥싸는 줄 알았다. 사실 정책 내용 자체는 단순했다. 이사를 갈 때 부동산중개보수를 주거나 이사비를 지원한다라는 내용. 사실 이 내용 자체가 할 말이 많은 정책이었다. 이 정책은 임차인 입장과 수도권 주민들 입장 2가지로 나눠서 설명을 할 수 있을 것 같다. 오랫동안 거주 할 경우 집 내부를 고칠 일이 많이 생긴다. 우리가 일반적으로 이사라고 하는 것에 대해서 특별한 의미를 부여하지 않지만 부동산 중개업을 하고 있는 내 입장에서는 좀 느낌이 다르다. 집을 구하고 몇 년 살다보면 고쳐야 할 부분이 생긴다. 첫 입주 전에 임대인과 상의해서 이런 부분을 고치고 입주를 하는 경우가 현장에서는 다반수다. (최소한 도배와 장판정도는 갈아준다) 그러나 오랫동안 산 사람한테는
위니아 부도가 부동산시장에 끼칠 영향 [내부링크]
사설 수리업체 창업하실 사장님 연락주세요. 메인 상가 중개 도와드립니다. 위니아딤채가 망했다. 상장회사인데, 상장회사라는 이름이 무섭게 30억 어음을 막지 못해서 부도가 났다. '법원 회생절차 신청' 위니아, 36억원 규모 만기어음 부도 발생 법원에 회생절차 개시를 신청한 대유위니아그룹 계열사 위니아(옛 위니아딤채)는 36억2574만원 규모의 자사 발행 만기어음 부도가 발생했다고 5일 공시했다. 위니아는 김치냉장고(딤채), 전기밥솥(딤채쿡), 프리미엄 냉 n.news.naver.com 위니아딤채의 부도는 한국의 A/S시장을 뒤집어 엎어놓을거라 생각한다. 한국은 전통적으로 A/S가 좋아서 사람들이 신뢰하는 경향이 강한데, 제조업체의 A/S 제도가 모두 무너지고 있다는 증거. 만약에 그렇다면 사설 A/S업체가 점점 살아날거라 생각한다. 삼성이나 LG같은 메이저 가전제품은 서비스센터를 운영하겠지만, 사설업체가 점점 더 커지고 실력이 좋아진다면 위니아보다 더 낮은 규모의 제조업체들은 사설업
수원 행궁 뉴스뮤지엄 부동산 소유 신규 지분투자 [내부링크]
수원 행리단길에 뉴스뮤지엄이라는 예술공간이 생긴다. 이런 복합 문화공간은 전시회나 이벤트, 휴일에 데이트코스로 각광받는 곳이다. 이런 문화공간이 들어선다는 건 그 지역에 수요가 어느정도 있기 때문에 들어오는 거고, 서울 핫한 지역에 있는 뉴스뮤지엄이 수원에 온다는 건 경기 남부에 거주하는 사람들의 문화 중심지가 행리단길이라는 것도 의미하고 말이다. 연 환산 수익률 3%. 사실 수익률로 보면 이 상품 약간 아쉬운 상품이다. 사실상 상가는 수익률 및 지가상승으로써 가치가 있는 거지만, 이 부동산의 가치는 외부로 빨려나가는 부동산이기에 인근 부동산이 더 수혜를 받을 것 같다는 생각. 그럼에도 불구하고 세부적인 계약 조건이나 운영사의 부동산 운용능력이 탁월하기에 믿고 기다리면 수익이 날 수 있다 생각한다. 특히나 잘 봐야 될 건 이곳은 원래 숙박시설로 쓰던 곳이라 리모델링을 해서 다시 사용 할 것 같기에 외부효과가 외부로 빠져나가는 걸 최대한 억제한다. 관광업에서 핵심은 숙박과 요식업이기
보라매역 원룸 구해요. 공동중개하실분! [내부링크]
공동중개 하실 분 연락 주세요!
경기도 기회 업 특례보증 (경기신용보증재단 소상공인 상품) [내부링크]
경기신용보증재단 빠른 서비스 안내 보증절차 보증상품 교육바로가기 본지점안내 대출금리안내 신청서류 국세청 자료신청 재무제표 제출 고객센터 예약상담 www.gcgf.or.kr 경기신보에서 소상공인들을 위해 5천만원까지는 고리대금 쓰지 말고 보증보험 상품 쓰라고 내놨다. 김동연 경기도지사가 내놓은 상품. 고금리 사채 쓰지 마시고 금액이 소액이시면 대환 꼭 하시길 바래요! 박앤문공인중개사
수지구청 현대아파트 입주자 구합니다. [내부링크]
수지구청역 현대아파트 세입자 구합니다. 신분당선에서 멀지 않아 서울 출퇴근도 어렵지 않고 수원, 용인, 화성, 평택 출근도 편해요. 아이 교육에도 좋은 지역이니 연락 주세요 010-5642-5904
카사코리아 부티크호텔 르릿 [내부링크]
서울의 호텔업은 나름 특수성을 가진다. 지방에서 놀러오는 친구들이 서울에 숙박을 하고 해외에서 온 관광고객들에게 편한한 휴식공간을 제공한다. 부채비율도 낮고, 배당률 5.5%, 업종 자체도 좋다. 사실상 관광산업이 큰다는 가정 하에 배당수익률도 좋다. 임대료가 정액이니 매출은 꾸준하고, 호텔 운용에 큰 문제만 생기지 않는다면 안정적이 배당이 가능하다는 점이다. 개인적으로는 수익형 부동산은 적금이랑 비슷하거나 높아야 한다 생각하는데 5퍼센트대니 나쁘지 않다고 본다. 시세차익은 모르겠으나 수익은 괜찮으니까.
모든 가치를 잡아먹는 아파트(단지) [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 분당 야탑에 볼 일이 있어 버스를 타고 왔다. 야탑은 전형적인 중산층 동네 중 하나고, 사람들이 원하는 아파트 단지다. 동네를 두리번거리면서 아파트를 둘러봤다. 아파트는 깔끔하게 잘 정돈 돼 있었고, 쾌적한 주거환경을 자아냈다. 왜 사람들이 신도시, 특히 평촌이나 분당을 원하는 지 알 것 같았다. 근데 생각 한 것 보다 분당이라는 동네는 참 바보같은 동네가 아닐까 생각한다. 시간이 잠깐 비어서 인근 빵집으로 갔다. 분당의 지역상가가 어떤 분위기일까 싶어서 두리번거려 프랜차이즈 빵집에 들렸는데, 음.. 분당 사람들은 뭘 먹지 싶었다. 사람들은 대게 얘기한다. 비싼 아파트단지 근처에 살 수록 동네 사람들이 소비도 많이 하고 고급스러운 물건들을 팔 거라라는 생각. 하지만 사실 그렇지 않다. 아파트 가격이 팡팡 뛰더라도 먹는 건
안양역 입지분석, 부동산 분양, 월판선이 생긴다면... [내부링크]
안양역 인근에 오피스텔이 생긴다. 그것도 가로(街路)구역을 중심으로 개발이 됐다. 왜 개발이 됐을까? 사실 안양역의 개발의 모든 종착지는 월판선이다. 판교에 있는 수요를 분산시키기 위한 방편이기도 하고 말이다. 전면재택 폐지에 희망퇴직까지…그늘 드리운 야놀자 여행·숙박 플랫폼 야놀자 사내 분위기가 올해 초부터 매우 어수선하다. 야놀자는 올 상반기 ‘생산성 저하’를 이유로 상시 원격근무(재택근무)를 폐지한 데 이어, 희망퇴직까지 하기로 했다. 야놀자는 최근 직원들에 사내 n.news.naver.com 현재 IT업계의 대세는 재택근무 폐지다. 사실상 지금까지 재택으로 잘 굴러가던 회사가 재택을 없애는 이유는 여러가지가 있겠지만 몇 가지로 나열해보면 이렇다. 안양역 입지분석, 부동산 분양, 월판선이 생긴다면... 안양역 인근에 오피스텔이 생긴다. 그것도 가로(街路)구역을 중심으로 개발이 됐다. 왜 개발이 됐을까? 사실 안양역의 개발의 모든 종착지는 월판선이다. 판교에 있는 수요를 분산시키
요새 중개시장은 난리가 아니다 (전세보증보험) [내부링크]
공인중개사로 활동 하면서 사람들을 많이 만난다. 영업을 하면서 임대인과 임차인의 분쟁이 가장 심한데, 사실 싸울 내용도 아닌데 굳이 싸우게 되는 게 왠지 모르겠다. 그 중 가장 예민한 건 깡통전세다. 보증금을 받을 수 없다고 생각하는 일반 세입자들은 전세보증보험이 되는 물건만 들어간다. 그렇게 되면 아래 기준으로 전월세 계약을 하는 게 좋다. 1. 보증금을 전세보증보험 기준 이내로 잡는다. 2. 나머지는 월세 채운다 공인중개사 박태준 이게 가장 현실적이고 임대인, 임차인 서로에게 도움이 되는 계약이다. 근데 다들 이걸 거부한다. 양 당사자 모두 서로를 못믿기 때문이다. 그래서 난 차선책으로 두 결과도 얘기를 해주는 편이다. 1. 보증금 최우선변제권으로 한다. 2. 나머지는 월세로 채운다. 만약에 위 내용처럼 계약이 진행된다면? 뭐 이 조건도 나쁘진 않으나 추천하진 않는다. 임대인도 기존에 론을 썼을텐데 이자 내고 수익을 내면 이자소득을 내야 되기 때문이다. 1. 보증금을 5백, 천으
금정역 개성로니엘 분양 [내부링크]
금정역은 전형적인 제조업단지다. 군포와 안양 산업단지를 끼고 있는 동네에다 위로는 평촌 아래로는 산본을 끼고 있는데, 막상 금정역 근처는 유흥단지와 단층 다가구주택 밀집지역이어서 좋은 입지조건을 충분히 살리지 못하고 있다. 금정동개성로니엘(2025년예정) 경기도 군포시 금정동 77-5 금정역 1호선 경기도 군포시 군포로 750 이 블로그의 체크인 특히나 재미있는 점은 인덕원, 평촌 지역은 IT단지로 대체가 됐고 다음 IT단지가 될 지역이 금정역이라는 점이다. IT단지는 집적효과를 되게 중요시 생각하는데, 지하철을 따라서 흥망이 갈린다. 구로디지털단지, 가산디지털단지에 임대료 및 배후 주거단지가 너무 비싸지면 당연히 외곽으로 빠져나가려 하고, 인덕원도 너무 비싸진 임대료를 감당하지 못하므로 아래 쪽인 명학역과 금정역이 IT서비스단지로 바뀔 여지가 있다. 개성로니엘 금정역 고객센터 금정역 개성로니엘 아파트 및 주거용 오피스텔ㅣ금정역 트리플역세권 위치ㅣ금정이 꿈꾸던 하이엔드 라이프 스타일
서울 초중고등학교에 간단히 콜 업무를 할 알바 구함. [내부링크]
서울시 초중고등학교 학교 행정실에 업무요청하는 일이에요. 재택근무라서 편하게 일하시면 될 것 같습니다. 구체적인 내용은 댓글 달아주시면 연락 드리겠습니다.
생활형 숙박시설 안양 더퍼스트줌시티 [내부링크]
안양에 고급형 주거단지가 들어온다는 얘기를 듣고 바로 정보를 찾아봤다. 사실 안양은 구축이 신축보다 많아서 신축 프리미엄이 세게 붙는 곳이기 때문이다. 근데 왠열? 여기가 오피스텔이 아니라 생활형숙박시설이었다. 생활형숙박시설이라 함은 숙박시설과 주택의 사이에 있는 주거형태다. 현대 사람들이 여기저기 이동을 하면서 주거를 하는 걸 착안해 장기 숙박을 할 수 있게 독실형의 주거형태를 만들어준 게 생활형숙박시설의 핵심. 그러나 이걸 악용해서 무조건 주거로 쓸 수 있게 한다는 분이 꽤 있었다. 다른 이름으로 레지던스호텔인 이 호텔은 주거로 사용하면 실질적인 용도에 맞지 않아 이행강제금을 내야한다. * 이행강제금 : 건축법상 용도와 맞지 않게 쓰는 경우 내는 행정이행벌 불법 한달 앞둔 생활형숙박시설…과징금 폭탄 풀 해법은? 몇 년 전까지 투자용으로 큰 인기를 끌었던 생활형숙박시설을 주거용으로 사용하면 내달부터 과징금 폭탄을 맞게 되며 ‘생숙 대란(大亂)’이 코앞으로 다가왔다. 생숙은 집으로
노트북 스크린 액정수리 오리역 [내부링크]
노트북스크린 노트북액정수리 교체 전문점 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 17 광림프라자 202호 노트북스크린 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 요번에 노트북 액정이 나가서 노트북 액정을 바꿨다. 사실 노트북 액정이 나가서 살짝 멘탈이 붕괴됐는데, 마음을 추스리고 액정수리 전문점에 모델명을 부르고 전화했더니 20만원 돈으로 수리가 가능하대서 오리역까지 갔다. (글쓴이는 안양역 인근에 산다..) 사장님. 처음에 전화 할 땐 되게 무뚝뚝하셨는데 막상 사무실 가니까 분위기가 좋았다. 직원분들이랑 농담도 하고 말이다. 이게 공대느낌이 아닐까 싶다. 여분의 액정이 많이 있었는데, 꽤 전문적인 느낌을 받았다. 액정이라는 게 결국 유리여서 조금만 충격을 받아도 부숴지니 수리를 하는 이런 곳이 있는 게 참 좋게 여겨졌다. 여기를 와서 느낀 점은 노트북 브랜드들이 수리기간이 길고 대기가 쓸데 없이 길기만 한 요즘같은 시기에 이런 수리점이 있다는 것 하나만으로 지역의 앵커시설이 되지 않나 싶다.
오산시 오산장터 근처에 있는 숙이네 순댓국밥 [내부링크]
숙이순대국밥 경기도 오산시 오산로300번길 9 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 오산에 들려 출출하다 싶어 근처 순댓국집에 들어갔다. 사실 순댓국은 누가 어떻게 만드느냐에 따라 맛이 훅훅 달라진다. 근데 막상 들어가서 먹어보니 밑반찬도, 순댓국도, 부속고기도 너무 맛있었다. 냄새도 안나고 고소하고.. 돼지고기 조리 된 걸 가져오는 게 아니라 직접 여기서 다 조리를 하신다고 한다. 이유가 뭘까? 나는 그 이유를 근처에 공장이 많고, 집값이 싸서 그렇다 생각한다. 오산시 순댓국이 잘 되는 이유. 오산 원주민들은 오산에서 거주를 하다 인근에 아파트가 지어지니 아파트로 이주하고, 남은 자리를 외국인 노동자 및 제조업체 직원들이 채워진다. 이들은 2교대 3교대 근무자들이라 식사를 만들어먹을 시간이 없고, 허기를 달래면서 값 싼 음식을 찾는데, 그게 순댓국이다. 그래 contents.premium.naver.com
세종시청 앞 메인 상권 의뢰물건 올려요! [내부링크]
세종시 대로 앞 상가 임대 자리 있습니다. 의뢰주시면 중개 도와드립니다. 세종시는 행정수도로 지속적으로 성장중이며, 출산율도 높아서 안정적인 상가수익을 얻을 수 있습니다!
세종시 공동캠퍼스 인근 상가 임차인 구합니다. [내부링크]
세종에서 공동캠퍼스 부지를 조성하고 완공 된다고 하면 많은 학생 및 인근 지역 시민들에게 사랑받을 수 있는 공간입니다. 관심 있으신 분 연락 주셔요!
대전 카이스트 인근 오피스텔 전세 혹은 매매합니다. [내부링크]
카이스트 근처 오피스텔, 아파텔입니다. 전세, 매매 합니다. 인근이 상업지역이어서 치안 관리가 어려운 곳이어서 지역적으로 의미 있는 입지입니다. 연락주세요!
금정역SKV1센터 매매 생각하시는분! [내부링크]
사무실 용도, 창고 용도 등 어떤 용도로 사용하든 상관 없어요. 매매 생각하시는 분들 연락 주세요!
모란역 집밥집 고등어구이 [내부링크]
집밥집 경기도 성남시 중원구 광명로 28 쉐르진아파트 24시 집밥집 쌈밥 생선구이 조림 경기도 성남시 중원구 광명로 28 이 블로그의 체크인 요번에 모란역을 갔다. 성남 지역은 자주 가질 않아서 기사로만 접했는데, 모란역도 그 중 하나였다. 사실 이 동네는 모란시장으로 되게 유명한데 나는 그 기사를 볼 때마다 낙후됐다라는 생각만 가지고 있었다. 근데 막상 가니까 도로도 넓게 뚫려있었다. 창업 할 때 상권 분석이 가능한 중개사를 통해서 중개해보세요! 모란역 집밥집 고등어 구이 요번에 모란역을 갔다. 성남 지역은 자주 가질 않아서 기사로만 접했는데, 모란역도 그 중 하나였다. 사실 이 동네는 모란시장으로 되게 유명한데 나는 그 기사를 볼 때마다 낙후됐다라는 생각만 가지고 있었다. 근데 막상 가니까 도로도 넓게 뚫려있었다. 사람들도 많이 걸어다 contents.premium.naver.com
판교에서 가까운 분당 정자동 아파트 월세! [내부링크]
한솔마을주공6단지아파트 경기도 성남시 분당구 내정로 54 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 분당에 아파트 의뢰를 받았다. 판교랑 가깝고 아이 키우기도 좋고 동네도 북적북적거려서 되게 좋은 것 같다. "재택근무 그만, 사무실 들어와라" 메타도 주3회 출근 시행 실리콘밸리 빅테크 기업에서 재택근무 트렌드가 희미해지고 있다. 회사들이 잇따라 직원들에게 사무실 출근을 독려하고 있다. 페이스북 모회사 메타플랫폼은 5일(현지시간) 직원들에 대해 주 3회 출근을 시작했다고 밝혔다. n.news.naver.com 점점 재택근무에서 사무실 근무로 변해가는 추세가 됐다. 대표님들이 직원 재택근무를 다들 선호하시는 것 같다. 다시금 개발자분들은 분당이나 인근 지역으로 오셔야... 그 중 분당은 판교 근무자들이 가깝게 살 수 있는 동네 중 한 군데가 아닐까 싶다. 010-5642-5904
안산시 고잔역 오피스텔 매매 [내부링크]
전세에서 월세로 전환하면 수익률 충분히 나오는 물건입니다. 공공시설 밀집지역에다 병원 근처라 공실리스크 없는 매물이니 연락주세요! 박앤문공인중개사사무소 010-5642-5904 늘봄스위트빌1오피스텔 경기도 안산시 단원구 고잔로 18 늘봄스위트빌 이 블로그의 체크인 오피스텔 매매 의뢰를 받았다. 세입자가 있는 매물이고 의뢰 물건은 인근 공공기관이나 병원 근무자들로 인해 공실 리스크가 거의 없는 오피스텔. 전세가와 매매가 차이가 별로 안나서 전세에서 월세로 바꾸실 분들에게 추천할만한 물건입니다. 리스크 적고 월세로 전환하면 수익률 좋으니 연락주세요!
전속 공인중개사한테 중개 의뢰를 맡겨보세요. [내부링크]
요새들어서 부동산 중개를 할 때 전속으로 업무를 맡을려고 노력한다. 고객 입장에서도, 중개사 입장에서도 전속중개는 많은 장점을 가지고 있다. 전속 중개를 한다고 해서 뭐 크게 다른 건 없다. 여기저기 중개사무소에 전화하지 않고 내 전속 중개사한테 얘기를 하면 그 중개사가 매물전화를 하고 매물 광고를 한다. 그렇게 중개를 하다가 고객이든 나든 마음에 드는 방이 있으면 보고 계약서 검토 및 협의, 협상을 다 한 후에 계약을 체결한다. 사실 이 전속 중개라고 하는 게 추가적인 돈이 드는 건 아니다. 1층에 있는 부동산에 중개보수를 내느냐 아니면 전속 중개사한테 중개보수를 내느냐의 결정일 뿐이다. 고객들은 똑같은 돈을 내고 좀 더 안전한 거래를 할 수 있고, 상대방 중개사와 기싸움을 안해도 되는 장점이 있다. 부동산업을 하는 대부분의 사장님들이 하도 기가 세서 전속으로 내 계약을 맡기는 게 가장 좋은 방법이 아닐까 싶다.
호반 써밋 파크 에디션 (인천 서구 청라) 분양 [내부링크]
인천연희공원호반써밋파크에디션 (인천 서구에서 차향이 가장 아름다운 아파트) 네이버 블로그에서 인천연희공원호반써밋파크에디션 글을 썼다. 그에 관한 분석 글을 여기다 적으려 한다. 인천 청라 인근 아파트 가격은 4억~6억 선에서 거래된다. 보금자리론이 6억인 걸 가정해 볼 때 이 금액은 타당하다 볼 수 있는데, 호반써밋파크에디션은 분양가가 얼마일 contents.premium.naver.com 연희공원 인천광역시 서구 연희동 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 인천 연희공원 호반 써밋파크 에디션. 아파트 이름이 무지하게 길다. 내가 이 아파트 리뷰를 왜 쓰냐면 너무 위치가 환상적이라 쓴다. 사실 요새 아파트가 동간 간격이 너무 좁아서 아파트 가치를 예전보다는 높게 치지 못하지만 이 아파트는 앞에 공원이 큰게 있어서 너무 위치가 환상적이다. 게다가 뒤쪽에는 천이 흐르고 대지가 길게 뻗은 모양이라 차향이 무지하게 좋을 것으로 기대된다. 현재 서구는 엄청난 인구 유입으로 인해 인구 증가세
[카사코리아] 압구정 커머스빌딩 [내부링크]
[카사코리아] 압구정 커머스빌딩 요번에 카사코리아에서 압구정에 있는 상가를 상장한다. 압구정 커머스빌딩이라고 정정한 이 건물은 GFFG라는 F&B 법인의 본사 건물이다. 저렇게만 본다면 오 괜찮은 건물이네? 지역도 압구정? 이라고 생각 할 지 모른다. 그러나 내 생각은 다르다. contents.premium.naver.com 요번에 카사코리아에서 압구정에 있는 상가를 상장한다. 압구정 커머스빌딩이라고 정정한 이 건물은 GFFG라는 F&B 법인의 본사 건물이다. 저렇게만 본다면 오 괜찮은 건물이네? 지역도 압구정? 이라고 생각 할 지 모른다. 그러나 내 생각은 다르다.
시에나 카페 로스터리스 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 일번가 상권이 박살나고 댕리단길이 일번가상권보다 핫하게 떠오르는 이 때, 안양역 철도역 인근에 고급 로스터리 카페가 생겼다. 사실 상권으로써는 미묘한 위치다. 누구든 기찻길을 지나가는 상권은 기피하기 때문이다. 시끄러운 기차소리를 아무도달가워하지 않기 때문이다. 그럼에도 불구하고 기차소리를 하나의 이벤트로 정해서 이 공간을 문화의 중심으로 바꿀 수 있지 않을까 생각해본다. 박앤문공인중개사사무소 시에나 카페 로스터리스. 위치도 특이한데, 기찻길 옆에 카페가 있어서 궁금해서 가본 카페. 복잡한 안양역 인근 상가 중 특별하지 않은 간판이 있었다. 안양역이 구도심이다보니 간판으로 특별함을 보여주기엔 한계가 있다. 너무 특이하게 하면 눈이 아프고 너무 노멀하게 하면 보이질 않으니.. 입구가 꽤 고풍스러웠다. 사장님이 인테리어에 신경
스머프가 메인인 테마파크가 생겼다. [내부링크]
스머프로 만든 테마파크가 생긴 이유가 뭘까? 박앤문공인중개사사무소 스머프 매직 포레스트 안양점 경기도 안양시 동안구 시민대로 311 금강스마트빌딩 2층 216호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사실 스머프는 지금의 80~90년도 부모들 시대에 방영 한 애니메이션이다. 필자도 그 당시 스머프를 많이 봤었고, 스머프라는 애니메이션이 친숙해서 그런가 지나갈 때 더 눈길을 끌었다. 그럼 이 테마파크가 생긴 이유가 뭘까? 굳이 왜 스머프를 들고 왔을까? 나는 이 질문에 대해서 소비층을 넓히려고 하는 전략이라 생각한다. 아이가 좋아하는 공간도 공간이지만서도 부모님이 좋아하는 공간이기 때문. 부모님은 스머프 테마파크를 보면서 추억을 경험한다. 그 당시 텔레비전이 전반적으로 보급 됐을 당시, 국영방송에서 더빙으로 해준 스머프를 재밌게 본 부모님은 저런 소소한 경험으로 감동을 받는다. 그럼 아이들을 어떨까? 아이들은 처음 방문하는 곳이지만서도 새로운 캐릭터를 보면서 좋아한다. 부모세대의 추억
안양역 2층, 3층(옥상)을 전부 쓸 수 있는 곳 (하) [내부링크]
공간은 시대에 따라 새로운 방식으로 전환됩니다. 개인적인 공간이 될 수도, 음악으로 공간이 가득 채울 수도 있고, 다채로운 색으로 가득 채울 수도 있습니다. 공간이 필요하신 분이 계시다면은 중개 도와드리겠습니다 박앤문공인중개사사무소 네이버 부동산 네이버 부동산 new.land.naver.com 몇 달 간 임대인분께서 건물을 수리하셨다. 정문 교체, 옥상 방수공사, 외벽 수리, 복도 청소.. 기존에 있던 자재들을 치우는 모습을 매번 지켜보면서 내 마음이 찡해졌다. 안양역 2층, 3층(옥상)을 전부 쓸 수 있는 곳 (상) 동네 2층 짜장면집이 문을 닫았다. 꽤 오랫동안 장사를 해온 중국집이었는데 중국집 사장님이 장사를 그만 ... blog.naver.com 박달사거리와 박달삼거리 사이에 있는 이 2층 상가는 오랫동안 춘시향이라는 중국집으로 쓰였다. 오랫동안 동네에 산 사람들은 이 건물의 이름을 알지 못하고 그냥 춘시향 건물이라고만 알고 있다. 부동산 중개를 하는 나도 이 건물 이름을 알
지하실 쓰실 분 구합니다 [내부링크]
조용한 지하에서 음악활동, 나만의 아지트를 만들어보세요. 금액은 부담되지 않는 선에서 예술인들을 위해 조율해보겠습니다. 박앤문공인중개사사무소 춘시향건물 경기도 안양시 만안구 박달로 497 이 블로그의 체크인 이 전에 춘시향건물을 임대인분이 전부 수리한다는 글을 썼다. 이 건물은 조그만 지하공간도 존재하는데, 창문이 따로 없는 공간이다. 예~전 건물들은 건물마다 피난시설이 1개씩 있었어서 여기도 건축물대장상에 피난시설로 되어 있다. 그래서 그런가 사업자등록증을 이 공간에서는 못 낸다고.. 그럼 이 공간은 어떤 공간으로 써야될까? 나는 취미활동 공간이나 소규모 동아리 모임 공간으로 추천! 이어폰 단자가 있는 드럼 이어폰 단자가 있는 일렉기타, 통기타 이어폰 단자가 있는 각종 악기들 소규모 독립 영화관 각종 동아리 아지트 이런 공간들로 이용하면 재밌겠다는 생각이 들었다. 취미생활을 할 때 가족들과 같이 사는 집에서 하기란 여간 어렵지 않다. 그래서 다들 독립을 꿈꾸지만 부동산 가격이 너무
프리미엄컨텐츠를 제공하기 시작했다. [내부링크]
한국의 주거 형태에 대해서 정의를 내려보자. 한국의 부동산을 알려면 간단한 부동산의 역사와 부동산의 종류를 이해해야한다. 법적인 부동산의 종류는 아니도 큰 범주상의 종류이기에 그 종류를 좀 나눠보려 한다. 사실 한국의 부동산 시장은 좀 괴리감이 심하다. 고층 아파트, 빌라, 단독주택, 오피스텔로 구분 돼 있는 한 contents.premium.naver.com 복잡한 얘기를 여러가지 시각으로 쓰기 위해 프리미엄 컨텐츠를 시작했다. 소정의 구독료를 받고 구독제로 하려고 하는데 열심히 해봐야겠다. 지금 하려고 하는 건 아파트다. 아파트를 주거로써의 가치만 보면 잘 이해가 가지 않는다. 그렇기에 아파트를 여러가지 시각으로 계속 분석하고 분석하고 분석함으로써 여러 가치를 소개 하려 한다. 물론 이해가 안 갈 수 있다. 나도 내가 쓰지만 이해는 가는데 공감이 가지 않는 경우도 있었기 때문이다. 아파트라는 건 그래서 참 어렵다.
댕리단길에 계속 가게들이 생겨난다. (우화) [내부링크]
댕리단길에 점점 가게들이 많아진다. 복잡한 간판들을 뒤로 한 채 사람들은 안쪽으로, 안쪽으로 들어간다. 우화 경기도 안양시 만안구 양화로72번길 83-21 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사람들은 골목길을 좋아한다. 골목이라고 하면 사실 교통도 불편하고 찾아가기도 번거롭다. 근데 골목길을 찾는 이유는 다 이유가 있다. 젠트리피케이션이라고 들어봤나? 동네가 명성을 타 인근 임대료가 폭등하는 걸 의미한다. 임대료 폭등은 결국 가게를 팔고 나가야 되는 걸 의미하고 거기에서 손바뀜이 일어난다. 현재 댕리단길은 손바뀜의 연속이다. 젊은 친구들이 좋아하는 분위기의 술집과 밥집으로 점차 변화중이다. 밥집과 술집은 점점 더 현재 주력세대인 3040세대 중심으로 흘러간다. 사실 상가의 손바뀜은 특별할 건 없다. 대다수의 손바뀜은 권리금을 주고 파는 관계라 그게 뭐 대수로운 것도 아니고.. 문제는 이게 권리금 상승장의 손바뀜이냐 버틸 재간이 없어서 어쩔 수 없이 넘기느냐의 차이. 전자, 후자
중개보조원이라고 신분을 밝히지 않으면 과태료. [내부링크]
요번에 국토교통부에서 입법예고를 했다. 중개보조원이라는 신분을 밝히지 않고 중개업을 할 경우 과태료를 5백만원 때리겠다는 얘기다. 사실 공인중개사 현장에서 중개보조원들이 중개를 하는 경우가 되게 많다. 중개업 자체가 신용업이다보니 라이센스를 따고, 관할지자체에 등록을 함으로써 업을 할 수 있는데 전세사기같은 사기사건이 계속 터지니까 국토부에서 할 수 있는 가장 간단한 방법을 쓴 것이다. 그건 바로 당신 신분을 밝히고 중개를 하라는 것. 국토부 입장에서는 시장 자체를 바꾸기 힘드니 최소한의 법적인 문제만 해결하면 된다는 입장인 것 같다. 필드에서 중개업을 하는 사람들은 모두 이 법이 말도 안 되는 법인 걸 알고 있다. 자격증 없이 중개업을 하는 사람이 지금도 넘쳐난다. 개업 공인중개사 1명당 중개보조원을 1~2명으로 제한하는 안을 만들어야지 현실적으로 지키지도 못할 법을 만들어봤자 무슨 소용이 있겠나? 중개업은 분명 신뢰를 기반으로 하는데, 제도 자체가 신뢰 생기지 않는다면 공인중개사
수지구청 근처 원룸이나 오피스텔 구합니다. [내부링크]
수지구청 근처 오피스텔, 원룸 구합니다. 임대료나 입주는 협의할 예정입니다. 전속으로 의뢰받은거여서 매물 갖고 계신 중개사님들 연락 부탁드려요!
신원마을 요릿집으로 쓸 수 있는 매물을 받아왔다. (중개 실패 ㅠㅠ..) [내부링크]
요번에 고양시 신원마을에 있는 상가매물을 받아왔다. 건물도 깨끗하고 상가도 전 층 꽉 차있어서 공동화현상은 없는 상가였다. 신원마을은 전형적인 성숙상권이다. 신도시상권이고 인근 아파트단지에 둘러쌓여있어서 성숙상권이기도 하다. 나는 삼송역에서 버스를 타고 신원마을을 갔는데, 주변에 아파트 개발도 계속 되고 건물 상태도 다 좋아보였다. 어느정도 소득이 있는 사람들이 사는 동네인 듯 싶었다. 신원마을파스텔시티2 경기도 고양시 덕양구 권율대로 889 파스텔시티2 이 블로그의 체크인 삼송역은 역세권 상권이 발달하지 않은 지역인 것 같다. 지하철에는 공실이 꽤 있었고 코레일에서 운영하는 스토리웨이 하나만 운영중이라 장사를 하는 가게가 아예 없다는 점. 지하철 광고는 대게 스타필드 내에 있는 업체였다. 아마 역 근처는 스타필드가 상권을 모두 흡수 한 것 같았다. 스타필드 고양 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1955 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 신원동은 주민자치센터도 단독건물이 아닌 빌
부동산 분양 할 때 공인중개사와 대행해서 가야하는 이유. [내부링크]
한 때 부동산 열풍으로 인해 상가 분양을 받은 사람이 많다. 나는 그 때 상가 분양에 너무 프리미엄 (속칭 P) 이 많이 붙어서 이게 맞나 싶었는데 그 당시 고가에 분양을 받은 사람들은 지금 공실 관리비 및 매몰비용으로 인해 골머리를 앓고 있다 한다. 부동산 분양시장은 중개시장과는 다르게 정보가 더 한정적이다. 공인중개사들 중에서도 분양상담을 안하는 분들도 되게 많다. 왜냐면 불법 컨설턴팅 업체부터 시작해서 무등록 중개업자들까지 돈이 되는 이 시장에 뛰어들어서 돈을 벌려고 하기 때문이다. 허위 과장광고로 분양사기 계약취소를 하고자 한다면 지식산업센터는 도심에 지어지고 교통과 시설이 좋아 투자가치가 있다고 해서 인기가 높습니다. 지식산업센... blog.naver.com 한국은 상거래상의 광고에 대해서 너무 유연한 태도를 보인다. 사실상의 분양광고를 한 이후에 불법을 주장하는 건 쉽지 않고, 분양에 대한 책임은 고스란히 개인이 떠맡아야 되니 그것도 너무 힘들다. 위에 입주자모집공고를
GTX 환경영향평가서. 기반시설 입안하기 전 하는 평가. [내부링크]
첨부파일 환경영향평가서 초안 요약서.zip 파일 다운로드
후불제 상조 회사밖에 답이 없다. [내부링크]
요새 흥미롭게 보고 있는 시장이 보험시장과 더불어 상조시장이다. 상조시장은 꽤나 사람들에게 익숙할텐데, 사회의 노령화가 계속 될수록 마지막까지 행복하게 살다 존엄하게 죽고 싶다는 공감대가 다들 형성 돼 있어서 그럴 것 같다. 조력 사망은 어떻게 이뤄지나? [기자의 추천 책] 상조회사의 필요성. 상조는 기본적으로 보험의 성격이다. 큰 차이도 없거니와 특히나 손해보험보다는 생명보험과 결이 같다. 우리가 종신보험을 가입 할 때 죽음을 조건으로 보험금을 주듯, 상조도 이와 비슷한 성격을 가진다. 그래서 그런가 생명보험사도 상조업을 추진 중인 걸로 알 고 있다. 월 3만원을 내고 내가 죽을 때 존엄하게 죽을 수 있다면, 사람들은 상조에 대해 꽤나 긍정적으로 생각 할 것 같다. 특히나 유교문화권인 한국에서는 부모의 묘자리를 찾는 게 하나의 미덕이니까. 납골당 비용 왜 비싼가 했더니…상조회사에 리베이트 근데 미덕도 미덕이지 납골당 비용을 어디가 더 잘 보이냐에 따라 금액을 올리고 내리다니...
수지구청 근처 세무사사무실 자리 구합니다. [내부링크]
세무사사무실 자리 구합니다. 세무사님이 하도 사업이 번창하셔서 사무실을 확장한다고 하시네요 공동중개 하실 중개사님은 꼭 공동중개 요청 부탁드립니다!!! 사무실 사진을 미리 주시거나 위치를 미리 공유해주시면은 훨씬 더 쉬운 중개가 가능합니다!
안양역 2층, 3층(옥상)을 전부 쓸 수 있는 곳 (상) [내부링크]
낭만이있는2층사무실 경기도 안양시 만안구 박달로 497 이 블로그의 체크인 공간은 점점 변화합니다. 인간은 나이가 들면 죽음을 맞이하지만 공간을 누군가의 손길을 거쳐 새로운 공간으로 재탄생합니다. 조용히 누워있던 공간을 새롭게 재탄생시키는 모습을 지켜봐주세요. 박앤문공인중개사사무소 네이버 부동산 네이버 부동산 new.land.naver.com 동네 2층 짜장면집이 문을 닫았다. 꽤 오랫동안 장사를 해온 중국집이었는데 중국집 사장님이 장사를 그만 하신다고 상가를 빼셨다. 이제 여기는 새로운 주인을 맞이할 차례가 온 듯 싶다. 세월의 흔적이 보이는 화장실. 계단식 건물이고 1층에 화장실이 있는 전형적인 예전 벽돌건물의 모습이다. 꽤 레트로느낌이 나는 건물에다 시대가 변화하는 느낌이 들었다. 계단. 시간은 이곳을 점점 잿빛으로 만들었다. 기존까지만 하더라도 중국집 배달기사들이 들락날락했던 이곳이 어떻게 바뀔지 정말 기대된다. 임대인분께서 직접 실내를 채우고 계셨다. 이 공간이 어떤 공간으
30대에 필요한 보험. [내부링크]
개요 요번에 아는 동생을 만났다. 그냥 직장생활을 열심히 하는 동생인데 좋은 금융상품을 누구에게 추천받았다고 한다. 또 오지랖이 심한 난 어떤 상품인지 확인해준다고 동생놈을 만났다. 맛있어서 싹싹 긁어먹었다. 일단 밥이나 먹으러 부평에서 유명한 쌈밥집을 갔다. 유명하다더니 유명한 이유가 있었다. 오징어제육도 맛있었고 우렁된장도 맛있었다. 오구당당 부평본점 인천광역시 부평구 경원대로1377번길 47 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 알고보니 식사를 끝내고 동생놈이 소개해준 보험을 검색해서 찾아봤다. 근데 왠걸.. AIA에서 나온 종신보험이었다. 최저사망보장형 종신보험. 시간 지나면 수익률을 내는 보험인데 연 5%정도의 수익을 내는 보장성도 아니고 저축성도 아닌 짬뽕형 보험이었다. 그날의온도 인천광역시 부평구 부평문화로 72 2층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 나는 동생한테 이 보험의 구조에 대해서 설명을 해줬다. 이 보험은 나중에 자식이 있을 경우에 상속용으로는 좋을지언
손님에게 어떤 경험을 줄지 확실하게 알아야 한다. [내부링크]
요번에 시흥시청 갈 일이 있어서 아는 동생네 카페를 들렸다. 업무를 봐야되기도 했고 업무 외에도 할 일이 있기도 했다. 요새 경기가 되게 나쁘다. 물론 잘 되는 곳은 매번 잘 되지만 안 되는 곳은 정말 잘 되지 않는다. 이 친구는 컨셉을 딱 정해서 매출을 낸다. 매번 새로운 메뉴를 만들고 그 메뉴를 컨셉으로 사람들에게 트렌디함을 선사한다. 누군가에겐 이게 단순한 음료겠지만 여기 사장님은 음료라는 매개체로 사람들에게 경험을 파는 거다. 기존의 카페와는 다른 새로운 메뉴, 새로운 인테리어, 실내 가드닝, 손님들에게 재미를 선사 할 수 있는 모든 것들. 아마 사장님은 이 모든 걸 머리에 저장해놓은 것 같다. 그럼 위 사진은 어떨까? 저기는 수원시청 근처 인계동 유흥가다. 저기를 가는 사람들은 어떤 목적으로 저곳을 가는걸까? 사실 나는 저 곳을 경기도 청년참여기구 회의 목적으로 갔다. 아래 지도에 있는 것 처럼 청년바람지대라는 청년공간에서 회의를 하러 갔고, 유흥과는 아예 상관 없이 저 지
인천 서구 석남동 폐기물 업체 폭발 화학물질 유출 사고 [내부링크]
인천에서 폐기물 업체가 폭발했다. 대기오염이 심각할 듯 싶다. 석남동공업단지 인천광역시 서구 석남동 223-308 이 블로그의 체크인 사실 이게 하루이틀 건이 아니다. 한국은 제조업 중심의 경제라 고난이도의 제조업 및 유기화합물을 많이 사용하는 국가다. 그래서 국가 및 지자체에서도 규제를 심하게 하는 편인데 이렇게 화학물질이 노출되면... 인근 주민들은 건물 자체적인 필터를 해야만 안전하게 거주 할 수 있지 않을까 싶다. 인천 서구 폐기물 업체 폭발…"화학물질 유출" 오늘(31일) 오후 2시 5분쯤 인천 서구 석남동의 한 화학물질 제조업체에서 폭발음이 들렸다는 119 신고가 접수됐습니다. 현장에 출동한 소방은 폐산을 저장하는 외부 탱크가 파손된 상태로 가스가 새고 있는 것을 확인 n.news.naver.com 강산성을 띄는 폐산이 노출, 방유제(둑)가 깨진 듯 싶은데 이게 몸에 조금만 들어가도 치명적인데.. 서구쪽이 유달리 공업단지가 커서 청라거주자들은 매번 고생 할 듯.. 청라국제
내 가게 앞에서 장사를 하는 건 불법. [내부링크]
요번에 의정부지방법원에서 노점 관련 된 판결이 기사에 났다. 내 가게 앞에서 노점을 해도 되는가? 에 대한 판결이었다. "옥외영업을 하려면 신고는 필수." “내 가게 앞인데 뭐가 문제?”…신고 않고 노상장사한 업주 ‘유죄’ 관할기관에 신고하지 않고 노상영업을 한 음식점 업주에게 전과기록이 남게 됐다. 의정부지법 남양주지원 형사1단독(부장판사 최치봉)은 식품위생법위반 혐의로 기소된 A씨(55·여)에… www.donga.com 그럼 옥외영업은 어떻게 진행되는 걸까? 근거법령 : 식품위생법 제37조(영업허가 등), 같은 법 시행규칙 제42조, 제43조 업 종 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점 내 용 : 식품접객업 영업신고사항 변경신고(옥외영업 추가) 대상지역 : 안양시 만안구 전역 허용범위 : 대상업종에서 영업장과 연접*하는 외부 장소를 영업장으로 사용하는 경우 (* 연접 : 옥내 영업장과 옥외영업장이 직접 맞닿아 있는 경우) 허용공간 : 관련법 저촉사항이 없으며 영업자 사용
한국의 주거환경이 대폭 개선되지 않는다면 [내부링크]
지금까지 아파트가격이 오른 이유 기존에는 아파트라는 게 존재하지 않고 단독주택이나 단층 주택 위주 그것도 전기가 아닌 초창기에는 연탄을 넣어서 아파트라는 구조를 완성시켜서 사람들이 불편함이 있었는데, 기술의 발달로 수도와 전기 가스 인터넷 등 여러 편의시설을 갖춘 단지형 아파트가 훨씬 편한 주거환경을 줬기 때문에 모든 사람들이 그 편리함을 돈을 주고 샀음. 그러나 층간소음, 환경권 침해, 너무 비싼 이자, 토지 가격 상승으로 인한 녹지 부족으로 열섬현상이 광범위해지고 집약적으로 모여사는 시너지효과가 점점 떨어짐. c️ 그럼 사람들이 주거 환경을 개선한 새로운 주거형태를 만들면 가격이 오르지 않을까? 가령 나인원한남같은 공급을 최소화시키고 마스터피스(명품)가 되면 자동차로 부를 과시하는 한국인들 특성상 가격이 오를 수 있으리라 봄. 그러나 이건 구매력이 있는 일부 소비자들을 유인하는 유인책일 뿐. 나머지 방법은 현재의 아파트에서 거주하면서 불편했던 점들을 개선하고, 주거환경이 눈에
신대방 새상아종합교육센터 건물 임대 [내부링크]
좋은위치의매물 서울특별시 영등포구 신길동 4785 이 블로그의 체크인 사업 할 장소를 찾을 때에는 언제나 고려해야 되는 것들이 많습니다. 입지분석부터 시작해서 수익을 어떻게 낼건지, 적정 임대료인지 주변에 매출이 잘 날지 신중하게 선택하시길 바랍니다. 임대인분도 임차인분을 많이 배려해주려 하니 글 읽어보시고 연락 부탁드려요! 박앤문공인중개사사무소 네이버 부동산 네이버 부동산 new.land.naver.com 서울에 중개 의뢰가 들어왔다. 대림삼거리 쪽 매물인데, 일반적인 상가 구조도 아녔고,위치도 독특했다. 사실 이 매물 의뢰를 받고 좀 당황하기도 했다. 네이버 부동산에 들어가보면 다 10평 20평 되는 작은 건물인데 요번에 의뢰가 들어 온 건 대형 평수의 건물이었기 때문이다. (어린이집 내부 영상입니다. 확인해보세요!) 서울은 대형 평수가 희귀하다. 아니, 희귀하다기보다 서울 자체 임대료가 비싸다보니 면적을 넓게 쓰기가 힘들다. 대게 식당은 10평남짓, 아무리 넓어도 20평은 넘지
아야코, 테츠카 오사무가 현대사회에 남긴 불쾌한 교훈. [내부링크]
아야코라는 만화를 봤다. 만화의 신인 데즈카 오사무의 만화. 이 만화에서 "부동산"에 대한 내용이 너무 적나라하게 나와 있어서 글을 써본다. 미군정에게 점령당한 일본. 그 와중 한 지역의 지주였던 가문이 있었다. 가문은 신규 농지법에 대해서 엄청난 불만을 쏟아내고 있었다. 지금까지 소작농들에게 땅을 빌려줘 가문의 부를 유지하고 있던 그들에게 미군정은 사악한 약탈자라고 해도 과언이 아니었다. 문제는 장남의 부동산 상속. 장남은 남은 땅을 전부 본인이 상속받고싶어했다. 예전부터 장남에게 상속하는 건 당연시되는 사회였고, 그 장남은 본인 외 나머지 가족에게는 땅을 상속해줄 마음이 없었다. 과거에만 머무는 당주와 그것을 빼앗으려는 아들.. 결국 이 둘의 갈등은 영원히 변하지 않을 것 같은 시대를 역행하고 만다. 그 와중에 도로 건설로 인해 국가가 땅을 수용했고, 그들의 땅은 점차점차 국가에게 귀속됐다. 아마 영원토록 팔지 않을거라 생각했을 땅을 국가가 가져갔으니 국가가 도둑놈이라 생각을 할
공인중개사를 통해서 부동산 분양계약을 해야하는 이유 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 분양계약서는 사실 매매계약서랑 같은 의미다. 매매계약서는 개인과 개인의 계약이지만 분양계약서는 개인과 회사간의 계약이라는 게 조금 다른점이다. 개인이 회사와의 계약을 할 때에는 조력자가 옆에서 계약을 도와줘야 리스크 없이 계약을 할 수 있다. 박앤문공인중개사사무소 부동산 호황기가 지나가고 불경기가 찾아왔다. 가파르게 오르던 부동산 가격은 더이상 오를 기미가 보이지 않고, 공실 없이 꽉꽉 찰거라 예상했던 상가는 미분양이 돼서 부메랑처럼 되돌아왔다. 혹여나 세입자가 구해져 임대차 계약을 하려 보니 임차인이 *렌트프리를 요구한다. 임대인 입장에서는 비싸게 주고 산 부동산을 렌트프리로 계약하는 짓을 하고싶어하진 않을 거다. (*렌트프리 : 일정 기간동안 임대료를 0원으로 계약하는 방식) 박앤문공인중개사사무소 처음에는 분양상
역전세 반환 대출 규제가 완화됐다. [내부링크]
드디어 정부에서 역전세 주택에 대한 퇴거 자금을 내놨다. 전세금 반환이 힘든 집주인들을 대상으로 하는 이 상품은 규제를 "일부" 풀어준다. 대출 상담 → 전세 계약 → 대출 신청 → 전세보증보험 가입 이 순으로 신청을 하면 될 것 같고, 대출 상담은 은행 창구나 대출상담사한테 받으면 될 것 같다. 이건 직거래는 되지 않고 공인중개사를 통해서만 가능한데, 공인중개사를 통하지 않으면 반환대출이 불가능하니까 꼭 유의하시길! 사실 정부에서도 이걸 해주냐 마냐 논란이 많았다. 가계대출이 늘어나는 상황에서 퇴거자금대출을 해주면 가계대출이 더 늘어나는 거 아니냐라는 논란이 있었는데, 일시적으로 정부에서 풀어준거니 정말 필요한 사람만 대출을 했으면 좋겠다.
아름다운 경치와 마당이 있는 집. 누구나 꿈꾸는 그런 집. 그런 집. [내부링크]
매수 하시고싶으신 분 연락 주세요! 네이버 부동산 네이버 부동산 new.land.naver.com 풍경이좋은그집 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 산 97-10 이 블로그의 체크인 서울이라는 도시에서 별로 떨어지지 않은 곳에 단독주택 매매를 의뢰받았다. 금액도 꽤 셌고 내가 커버하는 지역이 아녔다. 그럼에도 불구하고 의뢰를 받은 건 의뢰인의 집이 너무 아름다웠기 때문이다. 실내에서 가족들과 차 한잔 마시면서 담소를 나누기 좋은 집, 굳이 어디를 나가지 않더라도 행복하게 살 수 있는 집이라고 생각했다. 사람은 누구나 집에 대한 로망이 있다. 사실 살고싶은 집과 투자하는 집이 다르나 한국은 세금때문이라도 살고싶어하지 않는 집을 깔고 앉으면서 돈이 벌리길 기다린다. 지금까지 그렇게 해서 돈을 번 사람들이 있고 그렇게 남들이 번다니까 다들 그 방법을 따라했다. 그러나 나는 이제 사람들에게 원하는 삶을 택하라 말하고싶다. 투자목적이 아닌 내가 정말 살고 싶은 집. 아이들을 뛰어놀게 할 넓은 마당
제2기 청년참여기구 4차 운영위원회 - 거버넌스 (민관협치) 가 한국에 뿌리내릴 수 있을까? [내부링크]
제2기 경기 청년 참여기구 운영위원회를 진행했다. 아직 경기 청년 참여기구가 제도적으로, 조직적으로도 미숙한 점이 많아서 이것저것 질의를 하면서 안건을 계속 훑었다. 가장 우선시 되는 건 경기청년참여기구가 우리 윗세대에게 무시당하지 않기 위해 전문적인 영역에서 우리도 안건을 낼 수 있다는 걸 보여줬던 것 같다. 물론 그들 입장에서는 하찮게 보일 수 있겠지만 청년들이 진정으로 원하는 정책이 뭔지 청년위원들에게 하나하나 물어보면서 정책을 만들었기 때문에 2기에서 낸 제안서에는 후회 없이 모든 걸 다 쏟아부었다 생각한다. 특히나 내가 활동하고 있는 주거정책은 중앙정부에서 예산이라던지 지침이 내려오는 경우가 많은데, 요번에야 바꿀만한 정책이 한정적이라 생각이 들어 이런저런 용역안이라던지 최대한 행정력낭비가 없는 지역화폐 지급을 건의했지만 만약 3기에 다시 주거분과장으로 활동하게 된다면 경기도시공사가 하고 있는 정책을 수정하고 발전시키는 방향으로 정책을 낼 듯 싶다. 사실 난 공인중개사로 개
안양 센트럴헤센 - 주거환경을 많이 개선 한 지역의 아파트. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 상가 자리를 찾을 때 지역에서 활동하는 공인중개사를 통해서 자리를 찾아보세요! 디테일한 입지선정 및 설명을 듣고 장사를 시작하시면 유의미한 매출을 낼 수 있습니다. 안양센트럴헤센2차아파트 경기도 안양시 만안구 안양로 186 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 안양 센트럴헤센은 명학역과 안양역 사이에 있는 주택이다. 오피스텔과 아파트가 융합 돼 있는 이 건물은 주상복합 형식이며 1층은 상가 및 공원으로 조성 돼 있고 위로는 아파트동과 오피스텔동으로 분리 돼 복잡한 구도심에서 나름 깨끗한 주거지로써의 가치를 가진다. 이런 새로운 주거단지가 생기면 되게 많은 것들이 바뀌는데, 기존 주거민들과 이 지역으로 이사 온 신규 주거민들이 결합 돼서 상권이 다양화되고 소셜믹스가 된 지역은 다양한 상권을 만들어낸다. 아래 사진을 보면서
신림역 칼부림... 좁디 좁은 우리에서 싸움이 나는 건 당연한 일이지. [내부링크]
[단독] 신림역 인근서 칼부림…피해자 4명 병원으로 대낮 서울 한복판에서 칼부림 사건이 발생해 경찰이 수사 중이다. 21일 경찰에 따르면 이날 오후 서울 관악구 신림역 4번 출구 인근에서 칼부림 사건이 발생해 다수의 피해자가 발생했다. 현재까지 확인된 피해자는 모두 n.news.naver.com 신림역에서 칼부림이 났다 한다. 그것도 1명은 사망했다고. 나는 이런 기사를 보면서 매번 비슷한 생각을 하는데 서울의 인구밀집도는 이제 이해의 범주를 넘어서는 범주다. 부동산은 언제나 한정적이다. 공간이라는 건 맘대로 늘릴 수 없기에 과거 전쟁영웅들이 자국 영토를 늘리려고 그리 안간힘을 쓴거다. 신림은 전형적인 서민 주거지역이다. 일조권 조망권 등 환경권을 전혀 고려하지 않고 건물을 다닥다닥 지었다. 대표적인 표현은 "빌라촌" 신림역 2호선 서울특별시 관악구 남부순환로 1614 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 그렇다고 녹지가 많은 것도 아니고 도시 미관이 관리가 되는 지역도 아니다.
소유 새비지가든. 통건물을 갖고 있지 않고서야 투자용으로는.. ㅠㅠ [내부링크]
오늘은 소유에 상장 중인 부동산인 이태원 새비지가든에 대해서 설명해볼까 한다. 사실 새비지가든은 상장일이 부동산 상승기 때, 특히나 이태원 개발 때 상장을 했던 터라 너무 높은 프리미엄으로 상장이 됐다. (연수익이 2%도 안된다니..ㅠㅠ) 그럼에도 불구하고 이 상품의 메리트가 뭐가 있는지 한 번 찾아보도록 하자. 소유에서 상장하는 대부분의 부동산들은 꽤 핫플이다. 사람들 입에 오르락내리락하는 가게들이 꽤 있어서 일부러 그런 가게만 공략한 게 아닌가 싶을 정도. 새비지가든 서울특별시 용산구 회나무로35길 5 B동 새비지가든 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 위치만 보더라도 경리단길에 있는 핫플레이스에다 비건 (채식주의자) 들이 먹을 수 있는 카페라 한다. 역시 이태원 쪽에 위치한 카페라 그런가 특색은 확실 한 것 같다. 매매가는 68억. 68억이 적정 가격인가? 에 대해서는 논란의 여지가 많을 것 같다. 이태원은 개발호재가 많은 동네라서 P가 많이 붙었고 그에 따라 수익률은 하락
인천공항 리무진의 유무에 따라 그 도시의 메리트가 달라진다. [내부링크]
코로나로 인해 하늘길이 막혔던 것이 이제 다시금 하늘길이 뚫렸다. 안양역에 서지 않고 관악역에 섰던 버스가 다시금 안양역에 선다. 인천공항으로 가는 버스가 안양에 있다는 건 일반인들에게는 아무런 의미가 없을지 모르나 내가 생각하기엔 저 리무진은 상권과 주거입지에 지대한 영향을 끼친다고 볼 수 있다. 한국은 경제 대국이다. 수출도 많이 하고 수입도 많이 한다. 그래서 수출항인 평택항 수입항인 인천항 대형 부두가 있는 부산항 등 항구 근처가 번화한 이유다. 이와 마찬가지로 공항도 이와 비슷한 역할을 한다. 국가간의 거래를 할 때에는 관세라던지, 수출품 제한제품, 해외 바이러스 방지를 위한 방역 등 거점이 존재한다. 한국도 그 역할을 인천공항에서 수행하고, 인천공항에 가보면 중앙정부 소속 위생공무원들이 근무를 하고 있다. 이와 같이 공항은 국내와 해외의 교착점이다. 그 얘기는 즉슨 인천공항과 교통이 연결된다면 해외 입국자, 해외 출국자들의 주거수요를 잡을 기회가 생긴다는 것. 그래서 각
더벤티 안양박달시장점 신장개업. (1207호점) [내부링크]
우리 동네에 벤티가 생겼다. 사실 벤티가 처음 생긴 건 아니다. 박달동에 벤티가 생긴 게 이번 처음이 아닌 2번 째 벤티다. 처음엔 안양박달점이 생기더니, 나중엔 시장 쪽으로 프렌차이즈 체인이 하나 더 생겼다. 그럼 왜? 왜 많은 프랜차이즈 브랜드 중 벤티가 생긴걸까? 더벤티 안양박달시장점 경기도 안양시 만안구 양화로135번길 5 1층 더벤티 안양박달점 경기도 안양시 만안구 박달로 479 이 블로그의 체크인 지도상에 B 위치 벤티를 보자. 박달삼거리라고 하는 지역의 벤티가 처음 생기고 이 벤티가 장사가 꽤나 잘 됐다. 바로 앞에 정류장에 사람들이 많이 내리고, 벽산아파트 방향으로 가는 골목길을 가는 초입이라 테이크아웃을 하기엔 최적의 장소였기 때문. 더불어 신규 점포가 매출이 꽤나 쏠쏠하게 나니 벤티 본사에서는 박달동 지역의 상권을 긍정적으로 평가해 이 지역 상권분석이나 입지분석을 분석, 추가 매출이 나올 수 있다 생각 해서 들어온 것 같다. 그런 상황에서 본사는 그 매출데이터를 보
[경기도의회] 전세보증보험 보험료 지원. - 김태형 경기도의원 [내부링크]
경기도에서 전세보증보험 보험료를 지원해줄 것 같다. 사실상 광역지자체인 경기도가 지원을 해주면 경기도 아래에 있는 기초지자체들이 모든 혜택을 볼 것이고, 보험료 부담으로 힘들어하는 사람들을 위해 혜택을 주지 않을까 싶다. 그러나 전세사기피해자들의 종합적인 해결측면에서 이걸 보는 건 아닌 것 같다. 보험은 미래의 일어날 일을 대비하는 게 핵심인데 이미 일어난 현재와 과거를 어떻게 해결한다는 말인지 모르겠다. 전체적으로 준비하기엔 전세라는 제도는 구멍이 많다. 현재 허그에서 전세보증보험 가입가능 대상주택을 점점 줄여나가고 있는 추세여서 점점 보험가입자도 줄어들 것으로 예상하는 가운데, 경기도의회에서 할 수 있는 게 전세보증보험 보증료 지원 말고 다른 게 될 수 있는지, 이걸 후결적인 종합적인 예방책을 어떻게 내놓을지 정책안이 나오면 유심히 보고 블로그를 다시 포스팅을 해야 될 것 같다. 경기도의회 김태형 의원 홈페이지 경기도의원 - 메인페이지 www.ggc.go.kr 첨부파일 경기도 주
개포자이는 왜 자꾸 물난리가 날까? [내부링크]
[단독] 자이, 또 물이 '흥건'…강남 이어 이번엔 평택 개포자이프레지던스가 또 침수가 됐다. 사실 일반인들이 볼 땐 이상한 일이다. 아파트를 비싼 돈 주고 들여 샀는데 매년 침수가 된다. 침수 원인이야 자연재해라지만 매년 강남에서 침수피해가 나면 그걸 대비하는 게 정상 아닌가? 라는 생각도 든다. 매년 사고 나는 걸 보면 대비를 하는 게 맞는 게 아닐까? 싶기도 하고.. 아파트 지하에는 대게 주차장, 모터, 펌프, 정화조 등 아파트에 필요한 서비스시설을 편리하게 누릴 수 있는 시설들이 다 갖춰져있다. 아파트가 고층일수록, 면적이 넓을수록 이런 펌프나 모터 같은 기계장치는 상층부로 물을 끌어올리기 위해 더 비싼 장치를 살 수 밖에 없는데 사실상 침수가 되면 이 비싼 제품들이 다 고장이 난다고 생각하시면 될 것 같다. (물론 방수가 되게 설치해놓겠지만.. 고압의 물을 몇날 며칠을 버티기엔...) 개포자이프레지던스 서울특별시 강남구 개포동 190 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글
부동산 조각투자 소유에서 전주 한옥호텔을 상장했다. [내부링크]
소유에서 요번에 상장을시작했다. 요번 상품은 관광지 숙박시설 조각투자. 현재 부동산 트렌드를 잘 읽은 분들이 많은 것 같다. 연수익 5%를 잡고, 장기 임대차 계약을 임차인과 체결했다는 건 현재 예적금 수준인 5%대의 투자와 비교해봤을 때 포트폴리오 구성을 하기에 좋다는 느낌을 받았다. 박앤문공인중개사사무소 조각투자 소유 5호, 전주 시화연풍 투자포인트 조각투자 소유 5호, 전주 시화연풍 어떤 투자포인트가 존재하나요? 부동산 조각투자 소유는 5천 원의 소액... blog.naver.com 부동산시장은 요새 꽤나 고전을 면치 못하고 있다. 사실 지금 부동산시장은 좀 상태가 헤롱거린다. 상업용 부동산은 너무 공실이 많아 그에 따른 임대료 하락이 예상되고, 오피스빌딩은 예적금에 비해서 수익률이 턱 없이 낮다. 주택이나 주거용 오피스텔은 양도소득세 문제가 발생해서 제외하면 남은 건 공장이나 토지. 공장은 너무 거래가 힘들고, 지산이라고 불리는 지식산업센터(아파트형공장)은 미분양이 넘친다.
통유리 건물에 아파트 거실 반사. 한국의 부동산은 환경권을 보장하지 않습니다. [내부링크]
통유리 건물에 아파트 거실 반사…사생활 침해 논란 [제보K] 내가 먹고, 자고, 생활하는 모습을 집 밖에서 다른 사람이 훤히 들여다 볼 수 있다는 제보가 들어왔습니다. 건너편 건물 벽 전체가 유리로 돼있어서 아파트 내부가 그대로 반사되는 겁니다. 법으로도 어쩔 도리가 없다는데 n.news.naver.com 요번에 재밌는 기사가 하나 올라왔다. 아파트 앞에 통유리 건물이 있는데 그 통유리에 비춰서 아파트 주민들의 사생활이 다 보인다는 글이었다. 이미 이 상황은 예견 된 상황. 사실 이 상황은 이미 예견 된 일이었다. 한국은 일조권 보호가 주거지역 일부만 보호를 해준다. 아파트 동간간격이라던지 주거지역 일조권 규제라던지.. 그 외에 용도지역에서는 "환경권"을 보호해주는 장치가 없다. 현재 저 상황을 한 번 생각해보자. 법은 존재하지 않고, 옆 상가건물에서 마감재를 유리로 썼다. 그럼 유리로 쓴 많은 건물들은 모두 불법일까? 내가 살 집의 건축물의 설계도면을 유심히 보자. 이래서 처음에
업역을 넓히기 위해 행정사 공부를 시작했다. [내부링크]
서류 작성 작성한 서류의 접수 인허가 업무 행정 상담 사실확인 크게 보면 5가지 업무가 있는데 지금까지 내가 한 일들과 많이 겹쳐서 좀 준비하게 됐다. 사실상 근로자가 아니라 프리랜서라 역량을 틈틈히 쌓아둬야지만이 돈을 벌 수 있기도 하고 뭐 시험이라면 이제 그러려니 해서 그런가 크게 위화감이 오진 않는다. 그냥 좀 시간이 걸리는 일일 뿐.
서울~양평 고속도로가 정쟁의 대상이 되지 않았으면.. [내부링크]
서울 양평 고속도로 바로 알기 반복영역 건너뛰기 주메뉴 바로가기 본문 바로가기 국토교통부 추진경위 고속도로 추진사업 추진 절차 3개 노선안 비교 팩트체크 10선 보도자료 모아보기 (설명자료) 카드뉴스 영상 콘텐츠 사실은 이렇습니다. 서울~양평 고속도로 팩트체크 추진경위 ‘08. 2. : 하남-양평 지방도 민자사업 제안서 접수(한신공영→경기도) 한강을 2회 횡단하는 예타 노선과 유사 , 경기도는 재무성 부족 으로 반려(`09.12) ‘17. 1. : ’ 제1차 고속도로 건설계획 ‘ 반영(중점 사업) ‘18 : 시흥-송파-양평 민자고속도로 사업추진 검토(대우건설) ... molit.go.kr 서울~양평 고속도로 변경에 대해서 국토교통부가 해명자료를 내놨다. 국토교통부가 팩트체크를 내놨다. 사실상 고속도로 인허가가 정쟁의 중심에 선 모습이다. 고속도로는 하나의 기반시설이다. 공공복리 즉 다수의 시민들이 혜택을 받을 수 있기에 국토부가 예비타당성 검토를 통해 수익성을 판단하고, 시공사나 설
전세보증보험 부동산 심사기준 (안심전세 앱) [내부링크]
공지사항 | 공지사항/보도자료/설명자료 | 주택도시보증공사 공지사항 전체 주택도시보증공사 분양임대고객 제목 전세보증 심사기준 변경사항 안내 작성일 2023-06-26 전세보증 심사기준 변경사항 안내 2023년 7월31일 신청건부터 적용 1.안심전세 앱 시세 보증 심사기준 반영 적용기준 신규·갱신보증 : ‘23.7.31 신청건부터 적용 아파트, 오피스텔, 연립, 다세대 적용(단독, 다가구, 다중주택 제외) 변경사항 구분 현재 개선 아파트, 오피스텔 ① KB시세 또는 부동산테크 中 선택 ② 공시가격 140% < 신 설 > ③ 1년 이내 매매가격 ④ 분양가격의 90% ⑤ 토지공시지... www.khug.or.kr 안심전세앱에 나와 있는 시세도 이제 전세보증보험에 포함된다. 아파트 기존 전세임대주택은 KB시세, 한국부동산원 시세를 대체적으로 부동산 담보가치로 평가했는데, 안심전세앱 시세의 하한가라는 기준을 들고 왔다. 이 말이 무슨 얘기냐면 기존에 원희룡 국토교통부 장관이 KB시세
청년참여기구 주거분과 이사비바우처 관련 질의사항 Q&A [내부링크]
기형도문학관 경기도 광명시 오리로 268 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 경기도 청년참여기구 이사바우처 지급 발표 경기도에서 하는 주민참여예산 청년형으로 정책제안을 최종적으로 끝냈다. 너무 힘들고 귀찮았는데 어찌저... blog.naver.com 요번에 기형도 문학관에서 한 이사비바우처 관련해서 질의가 왔다. 청조위, 경기도 주무관님들이 왔는데 아래 내용들 중 반박할 것과 수정해야 할 것을 기록하려 한다. 타 지역의 이사비 지원과 어떤 차별점/비교점 고민 필요 나도 이 얘기를 듣고 생각을 조금 해봤다. 경기도만의 특색있는 정책을 만들어야 되는 게 아닌가? 라는 생각. 근데 다르게 생각해보면 이사비지원같은 정책은 보편타당성에 근거해서 정책을 내는 게 훨씬 낫다 생각했다. "이사"라는 행위에서 개개인아다 다른 이사의 범주가 들아가나? 사실 이사라는 건 그게 아니라 생각한다. 이사의 의미를 개개인마다 다르게 산출하지, 객관적인 의미에서 이사라는 내용은 그렇게 큰 차이가 없다 생각
「안양시 데이터기반행정 활성화에 관한 조례」 - 안양시가 갖고 있는 데이터 좀 공개해주세요!!!! [내부링크]
심 사 보 고 본 조례안은 「데이터기반행정 활성에 관한 법률」에 따라 데이터의 관리체계를 마련하여 시민들에게 유용한 데이터를 제공하고 데이터를 행정에 활용하기 위해 제정하는 사항으로 조례의 제정에 별다른 문제점은 없는 것으로 판단하여 원안가결하였습니다. 안양시의회 곽동윤 전체메뉴 닫기 안양시의회 곽동윤 의원 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 곽동윤 의원 입니다. 성명 곽동윤 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 직위 더불어민주당 대표의원 선거구 다 선거구 (안양2동, 박달1·2동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2668 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바로가기 5분... www.aycouncil.go.kr 장명희·김정중·김도현·윤경숙·곽동윤 의원 공
사람들은 가치를 시장에 공급한다. [내부링크]
시장 자본주의에서는 누군가가 팔고 누군가가 산다. 사는 사람은 그 가치를 평가 할 것이고, 파는 사람은 내 가치를 최대한 어필 할 것이다. 그러면 공급자의 가치와 수요자의 가치는 어떻게 만들어질까? 나는 이 문제를 보이지 않는 손으로 이해하기보다 좀 다른 시각으로 이해해본다. 누군가가 어떤 재화나 서비스를 만들었다. 근데 그게 시장에서 아무런 효용이 없다. 그럼 사람들은 그 공급자의 가치를 인정하지 않을거다. 근데 사람 대 사람으로 본다면 그 재화나 서비스는 가치있게 느껴질 수도 있다. 가치있다고 생각하는 건 인간만이 가질 수 있는 생각이기 때문이다. 가치가 없는 것에서 가치를 부여하면 가치가 생기는 것일까? 그럼 그건 가치가 있는 것일까? 매번 의문이 든다. 가치란 인간이 정한 기준에 따라 움직인다. 가치가 없다고 하는 것들은 인간이 가치 없다 생각하는거지 그게 진정하게 가치가 있더라도 사람들이 가치를 인정할까? 만약 이재용이 그 숨겨진, 궁극적인 가치를 알아보고 그 재화나 서비스
제주 쇼핑몰 천장이 무너져 내리다. [내부링크]
로얄쇼핑 제주특별자치도 제주시 신대로12길 51 로얄쇼핑센타및오피스텔 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 상가 천장이 무너지다. 상가 천장이 무너졌다. 사실상 인명피해는 없다고 하나 이 여파로 사람들은 백화점 붕괴사건, 지하철 화재사건처럼 사람들은 많은 사람들이 몰리는 곳을 두려워하게 됐다. 이태원 압살사건도 이와 유사하다. 사실상 한국은 신용사회에서 불신사회로 가고있다. 일부 개인의 일탈이 다수의 개인들에게 위협이 된다면 사람들은 이 사회에서 벌어지는 모든 것들을 믿지 않을 거다. 이 결과는 사람들의 많은 행동에 영향을 줄 것이고, 그 영향은 사회에 안좋은 방향으로 갈 거다. 사회의 위험요소를 보험으로 무마하려는 상황이 계속 엿보인다. 사실 보험의 본질적인 가치는 위 제목과 같다. 그러나 지금과 같은 상황은 문제가 터지기 전에 해결을 할 수 있음에도 하지 않은거다. 석고보드가 떨어진다는 건 마감재를 제대로 고정하지 않았다는 증거. 조금이라도 공사비를 아끼려고 재료를 덜 썼거나,
「예산결산특별위원회회의록」 - 행복마을관리소 운영이 잘 되나..? [내부링크]
제 안 설 명 이재현 위원 예산안 209쪽이고요. 경기도 행복마을관리소 운영이 있습니다. 행복마을관리소라 해서 아마 동주민센터에 설치한 부분인데 인기가 좋은 것으로 알고 있습니다. 그래서 동주민센터에서 서로 하려고 자꾸 그러는데 ‘관리소 운영계획’ 자료제출 해주시고요. 행복마을 운영상 이분들이 하시는 일, 주된 일, 주목적 일이 있을 거예요. 그런데 이 주목적의 일이 아닌 여러 가지 일을 하셔 가지고 이분들이 도대체 어떤 것이 주가 되는지, 어떤 일을 하는 건지를 구분이 안 갈 정도로 남발하게 일을 하고 있어요. 그래서 이분들이 하는 주목적의 일과 그 외적인 일 구분해서 주시고요. 직원들이 채용 당시에 기술력을 가지고 있는 분들을 채용하는 건지 아니면, 옛날에 과거에 내가 이러한 일을 해서 또 경험치를 가지고 충분히 할 수 있거든요? 그런 분들. 이분들이 자격증 요소는 가지고 있는지, 어떠한 부분의 관점에서 인력을 채용하는지 채용기준을 주시고요. 계속적으로 동주민센터에 행복마을관리소
「의회운영위원회회의록」 안양시의회 홍보 담당자가 새로 생겼다 - 곽동윤 안양시의원 [내부링크]
검 토 보 고 2022년도 의회사무국 소관 총괄 결산내역입니다. 예산현액 35억 5천 118만원 대비 82.3퍼센트인 29억 2천 296만원이 집행되었고, 17.7퍼센트인 6억 2천 822만원이 불용되었습니다. 안양시의회 곽동윤 전체메뉴 닫기 안양시의회 곽동윤 의원 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 곽동윤 의원 입니다. 성명 곽동윤 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 직위 더불어민주당 대표의원 선거구 다 선거구 (안양2동, 박달1·2동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2668 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다. 발의의안 바로가기 발언회의록 본 의원이 발언한 회의록을 보실 수 있습니다 발언회의록 바로가기 5분... www.aycouncil.go.kr 곽동윤 위원 우리 의회사무국에서 이번에 뉴미디어홍보 담당을 새로 뽑았는데 업무가 어떻게
「도시건설위원회회의록 」 2. 안양시 공동주택 관리 조례 일부개정조례안 - 윤해동‧채진기 의원 발의 (층간소음 방지 조례안) [내부링크]
제 안 설 명 먼저 개정취지를 말씀드리면 시장이 추진할 수 있는 공동주택 층간소음 방지시책의 구체적인 사업을 규정하여 층간소음을 예방하고 쾌적한 공동주택 주거환경을 조성하고자 개정하는 조례입니다. 조례안의 주요내용을 말씀드리면 입주자 등의 자율에 따른 공동주택 층간소음 예방 생활수칙 마련 및 홍보나 전문컨설팅단 운영을 통한 자문‧상담‧정보 제공 등 층간소음 방지를 위해 시장이 추진할 수 있는 구체적인 사업을 규정하였습니다. 안양시의회 채진기 전체메뉴 닫기 안양시의회 채진기 위원장 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 채진기 위원장 입니다. 성명 채진기 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 블로그 바로가기 유튜브 바로가기 직위 의회운영위원장 선거구 나 선거구 (안양6·7·8동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2503 이메일 [email protected] 의원 인사말 의원 약력 발의의안 본 의원이 발의한 의안입니다.
경기도 청년참여기구 이사바우처 지급 발표 [내부링크]
경기도에서 하는 주민참여예산 청년형으로 정책제안을 최종적으로 끝냈다. 너무 힘들고 귀찮았는데 어찌저찌 끝냈다.. 기형도문학관 경기도 광명시 오리로 268 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매번 조금씩 바뀌면 좋을텐데 무수히 많은 사람과 법조항을 뚫고 가는 게 쉽지가 않다. 급격한 변화에 적응하기가 힘들어서 그런거겠지?
「안양시 폐기물 관리에 관한 조례 일부개정조례안」 - 종량제봉투 카드결제 가능! [내부링크]
심 사 보 고 본 개정조례안은 종량제봉투 판매소에서 봉투 판매 시 카드결제방식이 추가됨에 따라 결제방식을 구체적으로 명시하여 판매소의 불편을 해소하고 판매수익의 투명성을 제고하기 위하여 개정하는 사항으로 상위법에 저촉되거나 별다른 문제점은 없는 것으로 사료되어 원안가결하였습니다. 프로필 - 안양시 소통시장실 프로필 안양시의 모든 행정권한은 시민 으로 부터 나오고 정책의 최종 결정권자는 시민 입니다. 약력 남북평화협력 지방정부협의회장 행복실현지방정부협의회 상임회장 목민관클럽 상임대표 전국자치분권민주지도자회의(KDLC) 경기지역 상임운영위원장 개발제한구역 정책발전 경기도 시장군수협의회장 제1대 참여민주주의 지방정부협의회 회장 제16, 17대 전국대도시시장협의회 회장 학력 고려대학교 대학원 교육학 박사 고려대학교 교육대학원 교육학 석사 한국방송통신대학교 경제학 학사 연세대학교 문학사 수상 2022 대한민국축제콘테스트대상 축제콘텐츠부문 대상 ... www.anyang.go.kr 최대호 안양
「안양시 공중화장실 설치 및 관리 조례 일부개정조례안」 - 공중화장실 지원을 늘린다네요! [내부링크]
심 사 보 고 본 개정조례안은 개방화장실의 효율적인 운영과 민간의 부담을 줄여 개방화장실 확대를 장려하기 위해 지원사항을 추가하는 조례로서 상위법에 저촉되거나 별다른 문제점은 없는 것으로 사료되나 안 제13조 개방화장실의 지원사항에 대하여 범위를 구체화하기 위하여 수정가결하였습니다. 프로필 - 안양시 소통시장실 프로필 안양시의 모든 행정권한은 시민 으로 부터 나오고 정책의 최종 결정권자는 시민 입니다. 약력 남북평화협력 지방정부협의회장 행복실현지방정부협의회 상임회장 목민관클럽 상임대표 전국자치분권민주지도자회의(KDLC) 경기지역 상임운영위원장 개발제한구역 정책발전 경기도 시장군수협의회장 제1대 참여민주주의 지방정부협의회 회장 제16, 17대 전국대도시시장협의회 회장 학력 고려대학교 대학원 교육학 박사 고려대학교 교육대학원 교육학 석사 한국방송통신대학교 경제학 학사 연세대학교 문학사 수상 2022 대한민국축제콘테스트대상 축제콘텐츠부문 대상 ... www.anyang.go.kr 안양시같
「제9대 제283회 예산결산특별위원회 제4차 회의록」 - 도시재생사업을 잘 하려면 어떻게 해야하나 (윤경숙 안양시의원) [내부링크]
윤경숙 위원 열심히 하고 계신 과장님, 진짜 일 열심히 하신다는 말씀 먼저 드리겠습니다. 힘든 부서에 오셔가지고 누구보다 더 열심히 하고 계시는 것 제가 십분 이해하고 과장님께서 오시기 전 얘기인데 제가 도시재생에 대한 이런 부분에 대해서 질의드린 거예요. 그 의미도 참 힘든 부서입니다. 심폐소생술처럼 도시를 다시 힘을 불어넣어서 다시 뛰게 하고 다시 우리 동네 살리겠다 하는 건데 참 성공 사례보다는 실패 사례가 더 많은 그런 부서인데요. 제가 질의드렸던 부분이 3개 도시재생현장지원센터를 지금 하나로 합친다 그랬어요. 그래서 부탁 말씀을 드리면서 3개 동에서, 안양8동과 박달1동과 석수2동에서 과거에 했던 지원센터가 얼마나 무의미하게, 유명무실하게 운영이 되었었는지를 제가 한번 짚어보면서, 이 자료에 주신 것 보면 3개의 지원센터가 인건비만 합쳐도 13억이에요. 맞죠, 과장님? 도시재생과장 이정모 네. 윤경숙 위원 그때 제가 도시건설위원회에 들어가서 코디네이터라 그러는 인건비를 삭감
「제9대 제283회 예산결산특별위원회 제4차 회의록」 - 안양시 기업유치가 잘 되고 있나..? (장명희, 김도현 안양시의원) [내부링크]
장명희 위원 과장님, 저도 이 기업유치 관련해 가지고 글로벌기업 유치추진위원회 이것을 만든다고 하셨는데 이게 지금 공고가 났죠? 신성장전략과장 김진수 그렇습니다. 추진단장만 지금, 장명희 위원 단장이 지금 5급상당 시간선택임기제. 신성장전략과장 김진수 예, 그렇습니다. 장명희 위원 어느 정도의 실력과 경험 정도로 생각하십니까? 신성장전략과장 김진수 물론 저희들이 네임밸류(name value)도 있고 이런 기업유치 분야의 경험도 있고 이런 분을 모시려고 하는데 조건이 조금 너무 열악해서 그런 분이 과연 지원할까라는 걱정은 좀 있습니다. 그러나 그럼에도 불구하고 어떤, 기업유치하기 위해서는 단장이 필요하다 그래서 저희들이 공모를 낸 겁니다. 장명희 위원 저는 애초에 제가 행감 때 기획경제실에 이것은 질의했지만 이 기업유치에 대한 안양시의 속도가 타 지자체 인근 지자체에 비해서 굉장히 늦어졌다라고 생각을 합니다. 수원 같은 경우는 애초에 시장 직속부서로 기업유치단 만들어졌잖아요. 그래서
「예산결산특별위원회회의록」 - 전통시장매니저. 박달시장 상인회에서 지원사업 작성을 할 수 있을까..? [내부링크]
제 안 설 명 이재현 위원 연일 계속되는 업무에 우리 과장님 이하 국장님들 고생이 많습니다. 춥고 따뜻한 날씨가 계속 반복돼서 기후가 많이 안 좋습니다. 건강관리 잘하시고요. 기업경제과 이원석 과장님 질의하겠습니다. 시장 내 매니저 육성이 있습니다. 전통시장 세 곳의 매니저 육성이 되어 있는 것으로 알고 있는데 최근에 박달시장이 매니저가 없다는 말을 제가 들었는데 ‘매니저’가 증액이 됐어요. 이런 부분. 왜 박달시장은 매니저를 제척했다가 다시 채우는지 세부적인 자료 주시고, 시장매니저는 어차피 한번 갈 것 같으면 연속적으로 이루어져야 되지 않을까 생각해 봅니다. 이재현 위원 예. 그리고 박달시장 내 매니저 육성사업을 보니까 여기 경기도 예산에서 반영이 안 돼 가지고 아마 안 된 것으로 제가 알고 있었거든요. 그런데 이번에 어떤 식으로 해서 반영이 되었습니까? 기업경제과장 이원석 매니저 공모사업에 유일하게 선정이 안 된 곳이 박달시장입니다. 그래서 지금 모든 곳은 매니저를 선정해서 활
보라매공원을 낀 보라매는 충분히 성장 할 수 있는 상권이다. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 현재 서울의 상권은 꾸준하게 이동 중이다. 강남을 중심으로 하는 상권은 임대료를 버티지 못한 상인들이 외곽 상권으로 뻗어나갔고, 신림, 성수, 문래 등 여러 특수상권을 만들어 냈다. 보라매역 7호선 서울특별시 영등포구 상도로 2 새로운 상권 그러면 그 다음 상권은 어디일까? 나는 그 다음 상권이 될 후보지 상권이 보라매역 상권이라 생각한다. 보라매역이라고 뭐가 있는 건 아니다. 근처에 세무서가 있고 학교가 몇 개 있다. 특이한 점은 신림선이 생겨서 서울대와 대방역이 연결 돼 자잘자잘한 상권이 생겼다는 점. 내가 보라매를 찍은 이유는 4가지다. 보라매역이 있다. 서울은 녹지를 늘릴 수 없는 환경이다. 지가가 비싸서 녹지를 조성하려면 수용을 해야되는데 수용이 너무 힘들다. 그러면 평지에는 녹지 조성이 안 된다는 것. 이 보라매
우리는 왜 쉴틈 없이 움직일까? [내부링크]
하루종일 잠을 잤다. 딱히 자려고 잔 건 아녔는데 몸이 하루정도는 쉬라고 나에게 속삭였다. 하루종일 잠을 자니 내가 뭘 해야될지 알 수가 없었다. 뭔가를 해야되는데 뭘 해야되는거지? 라는 생각 뿐.. 삶에 대한 압박을 매번 실감중이다. 매번 최선을 다했으나 내가 생각한 것 만큼 성과가 나오지 않을 때 어쩔 수 없는 섭섭함이 생기기 마련이다. 누군가 옆에서 얼어붙은 내 몸을 녹여줬으면 좋겠다. 긴장상태의 내 몸은 뻣뻣하기만 하지 산들산들 흔들거리지 못하기 때문이다. 오늘 저녁 푹 자고 내일은 꼭 일을 시작해야 겠다. 매일같이 해는 뜨고, 촛불처럼 바람에 휘청이는 게 아닌, 붉게 빛나며 모든 생명들을 비추는 태양이라, 나도 빛나지 않을까 생각해본다.
러시아 쿠데타. 결국 부동산에 대한 욕망은 다 비슷한 것 같다. [내부링크]
푸틴이 우크라이나를 침범한 건 우크라이나의 지정학적 위치때문이기도 하지만 경제적으로는 곡창지대를 소유하고 싶은 마음도 컸을거다. 근데 서방에서 무기지원을 하니 우크라이나가 안 밀린다. 더 황당한 건 러시아 용병이면서 러시아를 공격한 저 아저씨... 결국 팽창주의 (부동산을 더 확보하려는 노력) 는 21세기에 실패 할 수 밖에 없음을 시사한다. 달 땅을 먹고싶으면 우주로 나가서 화성이든 금성이든 수성이든 먹는 게 더 빠르지 않나?ㅋㅋ (그게 힘들면 달이라도 먹던가;;)
부동산 투자 플랫폼 소유. 다운타우너 안국점 (좋은건지 나쁜건지 모르겠다) [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 투자란 굴곡 없이 꾸준하게, 현재의 예적금보다 많이 들어오는 게 가장 이상적인 투자 형식. 박앤문공인중개사사무소 소유 (루센트블록) 소유라고 하는 플랫폼을 혹시 아시나요? 소유는 금액이 큰 부동산을 증권화시켜 잘게 쪼갠다음 부동산을 투자하고 싶은 사람들에게 낱개로 판매하는 플랫폼입니다. 사실상 리츠의 구조라고 보시면 될 것 같아요. 근데 엄밀히 따지면 리츠는 아닙니다. 소유는 블록체인 기술을 이용해서 주식 한 주 한 주를 내 소유권으로 만드는 기술을 만들었다 해요. (그게 무슨 의미가 있을지는 모르겠지만) 새로운 부동산 투자처가 생길때마다.. 공인중개사로 활동하면서 부동산 투자 관련해서 이런 저런 신기술이 나오니 소액으로라도 스스로 투자해보고 이 투자 기법이 어떤지 소액 투자자에게 유리한 점이 무엇인지 좀 파악하려고
「안양시 도로구역 영업시설물 관리 등에 관한 조례 일부개정 조례안」 - 채진기 시의원 제안 설명 [내부링크]
제 안 설 명 먼저 개정취지를 말씀드리면 도로상의 가로판매대‧구두수선대의 설치‧운영과 효과적인 관리를 위해 필요한 사항을 규정함으로써 주요도로변의 도시미관을 개선하고 시민 보행편의를 도모하고자 개정하는 조례입니다. 조례안의 주요내용을 말씀드리면 실효성이 없는 제4조부터 제6조의 안양시 도로구역 영업시설물 운영위원회 관련 규정을 삭제하고, 조례 제정 전 기존 운영자에 대해서는 점용허가의 주소지, 소득 및 재산 기준의 적용을 배제하며, 점용허가 갱신 제한 조항 중 불필요한 조문과 중복되는 조항 등을 삭제하였습니다. 안양시의회 채진기 전체메뉴 닫기 안양시의회 채진기 위원장 의원소개 인사말 약력 선거공약 의정활동 의원동정 소통하는 열린의정, 시민과 동행하는 의회 안양시의회 채진기 위원장 입니다. 성명 채진기 페이스북 바로가기 인스타그램 바로가기 블로그 바로가기 유튜브 바로가기 직위 의회운영위원장 선거구 나 선거구 (안양6·7·8동) 정당 더불어민주당 사무실 031-8045-2503 이메일
바오밥 평촌점 (장사 잘하는 피맥집) [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 바오밥이라는 피자집에 우연치 않게 술을 마시러 갔다. 오랜만에 만나는 동생이랑 안부도 물을 겸 술집을 찾다가 별점이 좋아서 들어갔다. 가게 앞은 손님이 바글바글거렸는데, 건너편 호프집보다 손님이 훨씬 더 많아서 맛집이라 생각한 동생놈은 날 그곳으로 끌고갔다, (이놈은 주당이다) 바오밥 안양평촌점 경기도 안양시 동안구 관평로182번길 30 수제맥주 마진율 가격대는 꽤 나갔다. 주류 가격이 8천원이면 술고래들은 꽤나 속이 쓰릴만한 가격같다. 근데 재밌는 사실은 맥주 맛이 훌륭하다는 사실. 평촌역은 법원, 검찰청, 등기소, 시청 등 공공기관 밀집지역에다 업무단지가 넓게 포진 돼있어 회식장소로는 안성맞춤인 지역이다. 그러니 가격대가 비쌀 수 밖에 없고 아마 법카로 먹는 직장인들이 많아서 가격대가 높지 않나 싶다. 그럼 병당 맥주
동네에 유도장이 생겼다. (저스트유도) [내부링크]
동네에 유도장이 생겼다. 코로나로 생활체육이 싹 다 망하다가 코로나가 풀리니 하나 둘 살아나는 모양세다. 현대인은 운동량이 부족하고, 운동을 해야지만이 (체력이 어느정도 돼야지만이) 기초체력으로 일이든 공부든 할 수 있다. 그런 의미에서 유도라는 체육업종은 체지방도 제거하고 호신술도 배울 수 있는 좋은 업종 같다. 근데 재밌는 사실은 유도장 위치다. 대형 유도장은 대게 역세권이나 지역의 교통요지에 세우는 게 핵심인데, 여기 사장님은 동네상권에 유도장을 만들었다. 밑에 지도만 봐도 지역의 생활체육인, 초중고등학교 학생들, 근처 군부대 군인들을 대상으로 하는 것 같은 생각이 들었다. 저스트유도짐 경기도 안양시 만안구 박달로479번길 5 지층 1호 동네가 군인들도 많고, 군인 애들도 많고, 대중교통도 잘 돼있고, 박달삼거리 (지역 교통요지) 옆에 있어서 위치는 잘 잡으신 것 같다. 임대료는 얼만지는 모르겠으나, 안양천 가는 길목에 유도장 차린 것도 잘하신 것 같고 말이다. (이 근처 사는
장민수 도의원님을 만남! (경기청년참여기구) [내부링크]
비영리활동을 하다보면 선출직공무원 (정치인) 을 보게 된다. 국회의원까지는 아니더라도 바닥에서 살기 위해 몸부림치는 청년들의 얘기를 해줬다. 사실 사회활동가로 활동하다보면 만날 기회가 종종 생긴다. 이런 정치인들을 만나는 게 나쁘다는 얘기가 아니다. 사업을 하다보면 문제가 발생하고 그 발생하는 문제를 해결하기 위해 여기저기 뛰어다닌다. 청년 사업가들은 이런저런 문제가 많이 생긴다. 사실 새로운 서비스를 만드는 건 기존 플레이어들과의 마찰과 소비자들의 소비여력 부족 (가치가 있음에도 없다 느끼는) 으로 소비를 안하는 경우도 많다. 그럴 때마다 이런 저런 생각을 많이 하게 된다. 좋은 소비자를 많이 만들고 새롭게 가치 있는 상품을 만드는 건 청년사업가의 목표다.
고민정 국회의원님을 만났다. [내부링크]
경기도 청년참여기구 청년참여기구 활동을 하면서 정치인을 안만날 수가 없구나 싶었다. 행정청에 정책을 내고 그 정책이 현실적으로 실현되려면 많은 시행착오를 거치는데 결국 우리의 목적은 정책의 실현이고, 그 정책이 다수의 사람들에게 받아들여져야 한다. 청년들도 많이 왔다. 대게는 종로 쪽에서 근무를 하는 분들 같았다. 이런 저런 사회현상에 많은 관심을 갖고 있었고, 흔히 절망하는 친구들이 아니라 다들 눈에 독기 좀 서려 있는 분들이었다. 이 사회를 바라보는 관점 나는 그렇게 생각한다. 궁극적으로, 본질적으로 우리의 사회의 본질에 대해 계속 내려가다 보면 사람들은 각각 자기가 생각하는 모습으로 사회를 생각한다. 그 가지는 크게 2가지로 나뉘고 그 2가지도 여러가지로 나뉜다. 정답이 있다는 건 아니다. 다만 시대에 따라 맞는 선택을 해야 되지 않나 싶다. 뭐가 정의인지는 모르겠으나 누군가의 걱정은 그 사회가 불안하다는 뜻이 아닐런지 생각해본다. 극도의 효율성을 지양하는 나는 주로 1인사업자
센트로폴리스. 부동산 버블시기 디벨로퍼가 무엇인지 보여준 엄청난 분. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 센트로폴리스. 부동산 호황기에 종로 쪽 가장 비싸게 거래 된 건물이다. 기존에 있던 건물이 아니라 토지를 매입해서 건물을 지었는데 공실 없이 잘 운영중이다. [디벨로퍼 프로젝트 리포트]시티코어, 오피스 사상 최고가 '센트로폴리스' 국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다. www.thebell.co.kr 사실 종각의 업무단지가 많이 죽었다고는 하나 서울역과 인천공항과의 교통편 및 사대문 안 쪽 예전 한양도성의 느낌으로다가 관광도 많이 하는 동네. 근처에 오래 된 노포들도 많고 을지로도 뜨고 있어서 일 끝나고 한 잔 하기 좋은 동네다. 센트로폴리스 서울특별시 종로구 우정국로 26 사실상 종각역 바로 앞이라 출퇴근자들이 좋아할만한 위치. 역세권 업무단지는 귀하니까. 전경. 딱 봐도 차 많고 유동
부동산 퇴거를 못한다면 감액계약이 최선이다. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/mobile/expert/product/detail?storeId=100036528&productId=100089778 부동산 내용증명 보내드려요 : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 한국에서 세입자가 보증금을 빼는 방법은 아래 3가지 방법으로 보증금을 받을 수 있습니다. 1. 임대인이 가지고 있는 현금. 2. 임대인의 퇴거자금 대출. 3. 다음 ... m.expert.naver.com 요새 들어 임대차등기명령 신청자가 급증했다는 기사를 많이 본다. 사실상 임대차등기명령제도는 임차인이 엄청나게 유리한 제도고 그에 걸맞게 임대인에게는 엄청나게 불리한 제도다. https://n.news.naver.com/article/003/0011802887?sid=101 "전세보증금 못 받아" 임차권등기명령 신청 사상 첫 3000건 돌파 기사내용 요약 3월 전국 집합건물 임차권등기명령 신청건수 3413건 지난해 8월 1000건 넘긴 뒤 급격히 상승…수도권 위
재능 [내부링크]
수 많은 감정과 근거가 복잡하게 섞여 뚜렷한 형태를 포착하지 못하게 된 것이야 말로 재능이라 할 수 있지. 그걸 설명 할 수 있으면 2류 그걸 설명 할 수 없으면 1류.. 설명하지 못하는 자는 고독한 법. 레비우스..
[2022타경102490[1]] 금정역 지식산업센터. 나쁘지 않은데..? [내부링크]
https://m.expert.naver.com/ 네이버 eXpert 실시간 상담부터 라이브 클래스까지, 각 분야 최고의 전문가를 엑스퍼트에서 지금 만나보세요. m.expert.naver.com 금정역 근처 지식산업센터가 경매에 떳다. 안양에스케이브이1센터 라는 건물 10층인데 전유부분 건물이다. 금정역 상권을 간략하게 설명드리자면 4호선, 1호선 교차역이라 업무단지로써 훌륭한 입지를 가졌고, 지식산업센터가 밀집 돼있어 집적이익이 충분히 생긴다는 점, 배후에 군포 및 의왕 공업단지가 넓게 포진해있어 산업단지와 시너지를 내기가 좋다는 점이다. 안양SKVI센터 경기도 안양시 동안구 엘에스로116번길 25-32 위치만 보더라도 금정역에서 걸어갈 수 있고, 4호선 1호선 크로스 라인이라 좋다. 오른쪽으로 가면 호계동에 대규모 아파트단지가 조성이 돼 있고, 금정역 근처가 신혼부부들한테 인기가 좋다. https://madangs.com/caview?m_code=1520220102490001 경
직장인 근처 구내식당은 인근 주민들의 한끼 식당으로 쓰인다. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요즘 사무실 근처에서 식사를 많이 하다보니 주변 대표님들이랑 식사를 하러 왕왕 주변을 돌아다닌다. 근데 재밌는 사실 몇가지가 있어서 블로그에 올려본다. 구석구석 들어가니 안양메가벨리 지하에 있는 구내식당으로 날 데려가주던 모 대표님.. 이름 모를 구내식당. 7천원이었던가.. 인당 7천원이면 꽤 저렴한 가격에 푸짐하게 먹을 수 있다. 물론 음식을 리뷰하려고 이 글을 쓴 건 아니다. 내가 이 글을 쓴 이유는 특이한 점이 하나 보여서 그렇다. 그건 다름 아닌 주변 주민들이 지하 구내식당에서 식사를 한다는 점. 내가 왜 이걸 특이하다 얘기하냐면 소득이 올라가고 좋은 동네에 살면 살수록 사람들은 식사금액이 올라갈거라
청년참여기구에서 주거분과장으로 활동을 하는 중이다. [내부링크]
청년참여기구는 청년기본법에서 만든 청년들을 위한 정책을 내는 단체다. 법정단체다보니 어느정도 지원이 나오고 정책안을 내는데 지원조직에서 지원을 해준다. 사실 정책안을 다 낸 상태다. 나는 주거분과장이고 현직 공인중개사로 활동하고 있어서 부동산 정책의 구멍이 뭔지 다 아는 상태다. 현재 부동산 시장은 수익을 내려는 임대인과 월세를 내는 임차인이 임대료에 대한 박터지는 싸움을 하는 중이다. 이 민간시장에서 공공임대라는 공공에서 임대인으로 참여해서 부동산 가격 안정화 및 월세 안정화를 하는 중이고, 부동산 정책의 대 전제는 부동산 수익사용에 대해서는 일절 건들일 수 없다. 사회활동가로써 후원 받습니다! 부동산으로 생활비를 쓰는 사람, 부동산으로 밥을 먹고 사는 사람들이 너무 많이 엮여 있어서 민간에서 운영하는 부동산시장에 잘못 발을 걸쳤다가는 전국의 임대인들의 시위를 맞을 수 있다. "20년만에 집샀더니 죄인 취급···文정부에 속았다" 분노의 시위 “임차인만 국민인가 임대인도 국민이다”
[어니스트펀드] 강릉 중앙시장 핵심상권 인근 복합상가 신축 - 관광지 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 강릉 중앙시장 핵심상권 인근 복합상가 신축 5호 83차 - 어니스트펀드 #강릉중앙시장_중심상권_랜드마크상가 #연수익률_16% #투자기간_4개월 #균형지향 #건설자금 www.honestfund.kr 요번에 어니스트펀드에서 강릉 신축상가 투자배너가 올라왔다. 사실 이 PF투자는 예전부터 있었는데, 강릉이 관광지로써 가치가 조금씩 올라가니 월세가 올라가고 그에 따라 부동산 공급압박이 조금씩 커지는 것 같다. 그럼 저 PF상가가 추후에 잘 될까? 그건 의문이다. 강릉시네마스퀘어(공사중) 강원특별자치도 강릉시 금성로61번길 6 어니스트에서 이 상품을 투자하라고 하는 핵심 키워드는 3개다. 1. 주차장 주차장이 부족하다는 건 맞는 말이다. 한국은 지금도 세대당 차량이 늘어나는 국가고, 지방으로 갈 수록 인프라가 부족 해 주차장이 많다
풍수해보험. 부동산 중개하는 데 써먹어야겠다. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 얼마 안 되는 보험료로 추후 위험을 방지하세요. 박앤문공인중개사사무소 풍수해보험. 세상엔 이로우나 정말 돈이 안 되는 보험이 있다. 보험사 측에서는 손해율이 높을까봐 홍보를 안하고, 지자체에서는 예산이 없어서 홍보를 안하고.. 뭐 이래나 저래나 풍수해보험은 서자취급 받는 것 같다. 그럼 이 보험을 가입해야 되는 이유는 뭘까? 일단 보험료가 싸다. 산사태, 하천 범람, 태풍 등 풍수해로 피해를 받을 확률은 기후위기때문에 매년 올라가는데 보험사 입장에서는 저런 보험을 안만들고 싶을거다. 그런 것 때문에 정부나 지자체에서는 지원금을 줘가면서까지 가입을 하라고 유도한다. 사실 유도한다기보다는 정부나 지자체도 최대한 가입시키려고 하는 편이다. 정부 지원금을 최대한 넣어서 가입을 유도한다. 예산이 무제한으로 나오는 건 아니지만 말이다
보험 수수료는 적은데 꼭 필요한 보험. [내부링크]
1. 풍수해보험 가입비도 싼데 기후변화가 심할수록 풍수해 피해 확률 상승. 2. 부동산 권원보험. 임차인이 계약을 했는데 위조서류거나 문제가 있을 때 가입. 깡통전세 전세사기에 무조건 필요. 3. 전세보증보험. 아파트야 전세가율 낮춰서 계약하면 되지만 아파트 말고 다세대나 다가구는 필수가입해야.. 4. 소상공인 풍수해보험. 장사하시는 분들 물난리 날까봐 걱정인 분들 가입금액이 너무 적어서 그냥 가입 한 번 해두면 무조건 이득!
웃음을 돈주고 사는 시대가 돌입한다. [내부링크]
현대인은 언제나 스트레스에 노출 돼 있다. 책임감, 불안감, 고통, 포기 등 여러 부정적 감정에 노출 된 현대인들. 이런 현대인들은 우울증같은 슬픔을 안고 살아간다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 그렇다면 이 우울증을 치료하는 법은 무엇일까? 난 그걸 사랑에서 찾는다 생각한다. 부정적 사고방식을 뒤집는 건 배우자의 따뜻한 말 한마디에서 시작하듯 사랑하는 사람을 안음으로써 기운이 난다. 씨더라이트 서울특별시 마포구 양화로18안길 16 지하 이걸 비즈니스로 치환하면 어떻게 될까? 사랑을 받고싶어 하는 남녀 관계에서 하나의 모임을 만들게 된다. 위에 씨더라이트로 그 중 하나. 연애를 하고싶다는 (굳이 따지면 사랑받고싶다는) 사람들이 모여서 저런 특이한 사업이 나왔는데, 잘 될지는 미지수. 예전에는 누군가를 만날 때 관계 형성에 대해서 돈을 주지 않았지만, 점점 그 관계마저도 돈을 주고 받고 하는 관계가 되지 않을까가 내 생각이다. 만남의 장소가 있다는 건 좋은 일임과 동시에 슬픈 일이기도
안양시는 가장 기본이 되는 조경과 건물 외벽관리를 포기한 것 같다. (도시의 기능) [내부링크]
안양시는 50년이 된 도시다. 안양읍에서 시작해서 안양시로, 인구 50만이 넘는 대도시가 됐다. 지하철은 2개가 지나가고 조만간 2개가 더 지나갈 예정이다. 점점 좋아지는 도시, 그리고 그 도시에 사는 사람들.. 며칠 전에 안양시가 해놓은 안양천 파사드를 보면서 되게 기분이 좋다 생각이 들었다. 도시의 지속적인 변화 (Feat. 안양시) 요새들어 일교차가 많이 커졌다. 낮엔 덥고 밤엔 추운... 지역에서 공인중개사로 활동하면서 느끼는 전반적... blog.naver.com 근데 며칠 전에 버스를 타고 다니다 가로수를 봤다. 남들은 뭐 다르지 않다라고 얘기할 수 있겠지만.. 내 눈에는 진짜 말도 안 되는 가로수의 가지치가가 보였다. 기본적으로 나무도 생명체인지라 균에 감염 될 수도, 바이러스에 감염 될 수도 있다. 조경사 (직업이 아니라 최소한 나무를 생각하는 입장에서) 의 사고방식으로 보든 아니면 일반 대중의 눈으로 보든 저 나무의 가지치기는 너무 이상했다. 아래 다큐에서는 저런 가
부동산 중개보수 (수급자를 위한 경기도의 복지서비스) [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 번거로운 부동산 서류작업. 현직 공인중개사한테 맡기고 편하게 업무 보세요! 박앤문공인중개사사무소 경기도에서는 수급자 (차상위계층) 을 위한 중개보수 지원서비스를 한다. 사실 이게 요즘 나온 정책은 아니고 꽤 오래 전에 나온 정책인데 경제적으로 어려우신 분들을 위해서 이사시 중개수수료를 좀 감면하라고 만든 정책이다. 구비서류는 아래 7가지. 신청서, 개인정보 동의서는 작성만 하면 되고 수급자증명서, 주민등록등본은 주민센터에서 발급, 임대차계약서, 영수증은 계약한 공인중개사한테 맡기면 된다. 신청서 개인정보 동의서 수급자 증명서 등본 임대차 계약서 중개사한테 받은 영수증 통장사본 부동산 중개보수 지원사업 부동산 중개보수 지원사업 Home 중개업/측량업 부동산 중개보수 지원사업 저소득 주민을 위한 경기도 부동산 중개보수 지원사업
밤나무에 꽃이 피고 여름이 찾아왔다. [내부링크]
주말에 정말 하루종일 잠만 잔 것 같다. 몸을 일으켜 무언가를 하려 해도 기운이 나지 않았다. 자는 도중 바람소리가 계속 들렸다. 시원하게 부는 초여름의 뜨겁지 않은 찬바람. 햇볕은 따뜻했고 바람은 잘 부니 나는 찰나의 행복을 느낄 수 있었다. 우리 집은 수리산 끄트머리에 있다. 가족들도, 나도 녹음이 우거진 집을 좋아해서 매년 창 밖의 나무들이 어떤 꽃을 피는지 기대하면서 하루하루를 산다. 봄에는 벚꽃을, 개나리를 여름에는 아카시아와 밤꽃을 가을에는 낙엽을 겨울에는 눈꽃을 매년 다른 풍경을 보면서 가족들과 화목하게 지내는 그곳이 곧 집이라는 존재의 의미 아닐까 싶다. 다들 화려하고 조명이 가득한 도시로 떠나지만, 그런 것들에 가치부여를 크게 하지 않는 나는 잎새소리를 사람들한테 한 번 들려주고 싶다.
임대료 인하를 해야한다면 착한 임대인 신청하세요 [내부링크]
요새들어서 경기가 엄청 어렵다. 임대료를 못 내는 임차인이 넘쳐나고 임대인들도 임차인이 장사가 안 되는 걸 아니 뭐라 말을 잘 못하는 것 같다. 경기도시장상권진흥원 - 경상원 경기도시장상권진흥원(경상원) 경기도 골목 구석구석에 돈이 돌도록 모든 방안을 여러분과 함께 만들어 서민경제가 활성화되도록 최선의 노력을 다하겠습니다. gmr.or.kr 사실 이럴 땐 임대료 인하를 하는 게 맞는데 임대인 입장에서는 한 번 내린 임대료를 다시 올리기 힘들어 임대료를 고정시키는 경우가 많다. 대표적인 게 렌트프리. 렌트프리는 계약서에 임대료를 내리지 않으면서 임차인에게 어느정도 임대료를 깎아주는 효과를 본다. 경기가 오를랑 말랑 할 땐 이 방법을 사람들이 참 많이 썼다. ※ 렌트프리 : 임대료는 그대로 놔두고 N달간 무상으로 사용해주겠다고 하는 사용대차의 일종 박앤문공인중개사사무소 그러나 경기가 하락장일 땐 사실 임대료를 내리는 게 맞다. 임대인도 임대료를 낮추고 임차인도 권리금을 낮추고.. 결국
도시의 지속적인 변화 (Feat. 안양시) [내부링크]
요새들어 일교차가 많이 커졌다. 낮엔 덥고 밤엔 추운... 지역에서 공인중개사로 활동하면서 느끼는 전반적인 상권에 대해서 얘기 하고싶어 글을 쓴다. 점점 세련돼가는 안양천 안양천 경기도 안양시 만안구 안양동 요번에 동네 친구랑 안양천으로 마실을 나갔었다. 음료를 사들고 걸으면서 이런저런 얘기를 했었는데, 우연치 않게 계단 앞 파사드가 눈에 띄어서 사진을 찍었다. 사실 저런 시설물이 뭐 특별 한 게 있겠냐만은 코로나가 끝나고 사람들에 외부 활동을 많이 하면서 안양시에서도 이런 저런 경관개선을 하려는 노력이 엿보인다. 댕리단길 끄트머리에 있는 소년부엌 소년부엌 경기도 안양시 만안구 안양로329번길 73 1층 댕리단길은 안양시 만안구에 있는 새로 생긴 길이다. 전에는 그냥 1번가에서 거리 좀 있는 동네였는데 맛집이나 술집이 하나 둘 생기면서 뜨기 시작 한 상권이다. 근데 댕리단길 초입쪽이야 활성화가 어느정도 됐지만 댕리단길 끄트머리에 아주 재밌는 (이상한) 가게가 생겨서 포스팅 해본다.
운전자보험에 자기부담금이 생긴단다. [내부링크]
한국이란 국가에서 차를 몬다는 것. 한국은 도로가 좁고 차가 많다. 그렇기 때문에 운전자들은 항상 운전을 할 때 조심하고, 각종 자동차에 관한 규제도 많다보니 보험이라는 걸로 리스크를 헷지한다. [단독] 금감원 ‘운전자보험 자기부담금 설정’ 손보사 조사 … 7월 시행 여부 윤곽 곧 나올 듯 - 보험저널 금융감독원(금감원)이 7월 시행할 것으로 알려진 운전자보험의 자기부담금 설정에 대한 조사에 착수했다.31일 손보업계에 따르면 금감원은 손보사들에게 6월 1일까지 ‘운전자보험 자기부담금 설정 계획 및 절판... www.insjournal.co.kr 자동차 의무보험, 종합보험 마지막으로 운전자 보험까지 그 대표적인 게 자동차보험과 운전자보험. 자동차보험은 대인, 대물, 자차 등 기본적인 배상을 해주는 보험이고 운전자보험은 변호사선임비용, 타이어교체비용 등 자동차보험에 없는 내용을 보장해준다. 금감원의 규제. 근데 금감원에서 운전자보험에 대한 모럴헤저드가 생겼다고 운전자보험 혜택을 줄이라
세상이 바뀌었음에도 바뀌지 않는 것 [내부링크]
어떻게 살았나? 2010년도를 거슬러 올라가면 내가 첫 직장을 다닐 때가 생각난다. 그 당시에는 2008년도 리먼브라더스가 파산하고 한국의 사회시스템이 아웃소싱 위주의 사회시스템으로 바뀌고 있을 때였다. 이 때 첫 직장을 상담직으로 다녔다. 고졸 뭣도 없는 놈이 할 줄 아는 게 뭐가 있겠나? 일은 열심히 했다. 누군가의 짜증도 속앓이로 적당히 풀고 넘겼다. 시간이 지나면 나은 삶을 살거라는 희망 하나로 삶을 산 것 같다. 그 와중에.. 내가 하고싶은 일이 부동산 쪽이라 느껴서 지도회사에 취직을 했다. 현재의 카카오맵. 카카오는 당시 다음지도를 인수받아서 규모를 키워오고 있었는데 나름 업무가 재밌기도 하고 신기하기도 해서 일은 재밌게 했던 것 같다. 다시금 역량을 쌓기 위해 법무사사무실이랑 보험심사직을 전전했다. 3개월 단기직이었다. 실상은.. 근데 점점 경기는 나빠지도 월급은 안오르는데다 노동조건은 첫 직장보다 열악해져갔다. 뼈빠지게 일해도 달라지는 건 없고.. 내가 원하는 삶이 이
안양시 만안구에 청년공간이 생긴다...! [내부링크]
만안구에도 드디어 청년공간이 생긴다! ㅎㅎ 영상촬영장소도 만들어질거고, 각종 대관 및 모임도 할 수 있는 공간으로 바뀔거다. 사실 청년공간이라고 하지만 저 건물은 지역의 앵커시설이다. 영화관을 가서 영화를 보고 맛있는 식사를 먹어 지역 경제가 살아나듯이, 지금은 저런 시설들이 앵커시설로써 꼭 필요하다. 주변 상인들은 장사가 안 될거라 싫어 할 수도 있겠지만...ㅠㅠ
청년정책 아카데미 (민주당 경기도당 청년정책 교육) [내부링크]
요번에 민주당에서 하는 청년정책 교육을 들었다. 줌교육이어서 무슨 교육을 하나 봤더니 대체적으로는 아는 교육이었다. 사실 교육이라기보다는 참가자 구성원들이 어떤 생각을 갖고 있는지 궁금해서 들어간 것도 컸다. 내 나이 또래들이 정당에 어떤 걸 바라는지 궁금해서 들어가 봤더니 의외로 내부 비판적인 내용이 많이 나왔다. 청년들을 너무 보호의 대상으로 보는 거 아니냐. 사업잔데 청년들이 끈기가 없다 퇴사를 너무 많이 한다. 연봉이 4천. 낮은 것도 아닌데 라는 내용도 들었다. 연봉 4천인데 왜 나갈까? 그 당원분한테 궁금해서 역으로 물어보고 싶었다. 대체적으로 교육은 청년정책의 흐름에 대해서 설명했다. 사실 청년정책이라는 게 누군가에게는 왜 하는지 필요 없다 생각할지 모른다. 필요하다는 사람들 중에서도 필요성에 대해서 다 개별적인 의견이 있을 것도 같고 말이다. 그냥 이건 개인적인 사견이지만.. 청년정책의 의미는 일단 문제가 있으면 머리를 맞대보자가 아닐까 싶다. 뭐 거창한 걸 하는 게
청년조정위원회를 만났다. [내부링크]
경기 청년참여기구와 경기 청년정책조정위원회가 만나서 미팅을 했다. 주민참여예산(청년형) 이라는 걸 갖고 몇 달동안 씨름을 했고 결과가 나왔는데, 이 정책안이 도까지 가려면 많은 과정이 있다. 그 첫 번째 단계가 청조위다. 경기 청년조정위원회. 줄여서 청조위라 불리는 이 조직에서 우리 안건을 하나하나 검토한다. 그 검토가 끝난 이후에 경기도청 주무관이 현실가능성을 따지고 필요한지 필요 없는지를 따진다. 마지막으로 경기도의원들이 예산을 검토한다. 정책이라는 건 하늘에서 뚝 떨어지는 게 아니다. 사람들에게 의견을 물어보고 그 정책이 실현 가능한지 내 선에서 확인해보고 모든 사람들이 혜택을 받을 수 있는가에 대해서도 따져봐야 한다. 이마에 줄그어져 있는 사람이 나다.ㅋㅋ 민주주의는 공수가 많이 들어가는 직업이다. 근데 사람들은 그거를 인정하지 않는다. 뭐 빼먹는거 아니야? 라고 말을 듣지만 않아도 성공한거다. 처음에는 경기청년참여기구라는 단체에 대해서 뭔가 열심히 하겠다는 생각을 했는데 조
오래 된 경양식 레스토랑. 수익구조가 매우 신기함. [내부링크]
인천에 카리브라고 하는 레스토랑을 갔다. 아는 동생놈이 밥이나 먹자 해서 갔는데 음식 맛은 뭐.. 쏘쏘했다. 부평의 대로는 크게 막히지 않고 슝슝 잘지나갔다. 요새 재외동포청을 인천에 유치했다고 해서 전광판에 광고가 몇번 보이는데.. 나름 인천 경제에 도움이 되기를 바란다. 여기는 밥보다는 뷰가 핵심인 것 같다. 음식가격은 접시당 만원 안팎이었는데, 맛있다라기보단 추억의 맛정도..? 양도 그리 많은 편은 아니었다. 음식 중 특징이라면 파스타를 생면으로 직접 만드신다고 한다. 그래선가 파스타가 쫄깃쫄깃? 했다. 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요식업 마진율이 50%정도 되니 회전율이 좋으면 수익이 나겠지만, 그렇게 회전율이 좋은 것 같진 않았다. 사진으로봐서는 되게 조용해보이는 식당. 근데 반전이 뭐냐면 옆 문을 열면 가라오케가 보인다. 그것도 어르신들이
부평 캔모아 디저트카페 (부평문화의거리) [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 상권이 바뀌는 속도가 감당이 되지 않을 정도입니다. 빠르게 바뀌는 상권과 그에 따른 트렌드를 파악해야지만이 창업을 할 때 많은 메리트가 있다 생각합니다. 연락주세요! 캔모아 부평문화의거리점 인천광역시 부평구 부평문화로 74 2층 캔모아라고 하는 디저트카페가 있다. 설빙이 생기기 전에 디저트를 팔던 카페였다. 나는 잘 몰랐지만 같이 간 동생놈이 여기가 우유빙수의 원조라고.. 그럼 캔모아의 수익성은 어떻게 될까? 빙수가 9500원부터 티라미수가 12,000원이다. 사실상 빙수의 원가율이 50%정도로 마진이 6천원정도로 생각한다. 물론 카페라는 특성이 오래 앉아 있을 수록 (회전율이 떨어짐) 수익이 적어지긴 하나, 사실상 사장님 건물 인 것 같고.. 장사는 오래 할 수 있으실 것 같다. 테이블도 거의 30테이블정도 있고, 인당
안양시 시정평가단(지역경제분야) 로 선정 됐다. [내부링크]
안양시 시정평가단에 선정 됐다. 안양시에 있는 지역 활동가로 이름을 날릴 것 같다. 크게는 소상공인, 스타트업, 관내시장 모니터링을 한다. 의제들이 많다. 의제라 함은 안양시에서 하는 모든 개발사업들을 꼼꼼히 체크할 생각이다. 안양시는 더 성장 할 수 있는 도시라서 애착이 가는 것도 있지만..
전세사기특별법 안건 (공인중개사 자격증 대여하면 다 조지겠다) [내부링크]
요번에 국토교통부에서 전세사기 특별법을 만들었다. 사실상 전세사기 당한 분들을 위한 2년 한시법이고 대상자들도 되게 한정적으로 보는 듯 싶다. 매번 생각하는거지만 경매라는 게 사실 누군가가 건물을 강제로 팔리는거고 누군가가 건물을 경쟁을 통해서 매매하는거여서 사실 기분이 썩 내키진 않습니다. 아마 저같은 부동산업에 계시는 분들 다 비슷한 생각일거라 보여요. 특히 공인중개사 자격증 양도양수건에 대해서 아마 엄청나게 쎄게 잡을 것 같아요. 법무사나 변호사가 상담을 할 경우 경공매 대행서비스에 대해서 비용을 깎아준대요. 공인중개사는 해당이 없네요 ㅠㅠ.. 상담만 엄청 들어오는..
요번년도 안양사랑페이를 10% 계속 할인해준다 한다. [내부링크]
안양시에서 지역화폐로 안양사랑페이라는 걸 발행하는데, 30만원 한도로 10% 할인을 해준다 한다. 어차피 3만원 아니야? 남들은 단순 3만원이라는 가격을 생각하는데 이건 안양시 상권으로써 엄청 중요한 의미를 지닌다. 현재 경기도 상권은 서울 상권에 먹히고 있다. 비싼 호텔 뷔폐는 손님이 바글바글하고 오마카세가 인기를 끌면서 교통 좋은 지역에 핫한 동네가 많아졌다. 그러면 경기도 상권은 어떨까? 사람들과의 미팅을 하기 위해서 경기도를 오는 사람이 있을까? 다들 서울에서 미팅하고 서울에서 경제활동을 한다. 이 상황을 강제시키는 게 지역상품권이다. 안양시 최대호시장님도 이걸 아셔서 이쪽에다가 예산을 쓰시는 것 같다. 서울에서 소비하지 말고 안양이라는 지역에서 소비해서 안양에서 장사 잘 하는 소상공인들을 키워주자는 생각으로 나한테 정책이 들린다. 최대호시장님은 지역시장상권을 잘 아시는 분 같다. 그래서 3선이나 하신거겠지 싶기도 하고 말이다. 민관이 협력해서 마켓을 만들고 그 마켓에서 소비
청년참여기구 간담회 (정책안을 경기도 모든 청년들이 볼 수 있게) [내부링크]
청년참여기구 주민참여예산이 다 끝나고 공론장을 연다고 한다. 사실상 주민참여예산에서 신선한 아이디어가 나오고 그걸 1년예산에 반영한다는 게 주된 골자이지만 사실상 그 안건이 개인의 사적 이익이 아닌 모두의 이익이 되고, 소외 된 계층에게 조금 더 혜택을 줘야하기에 공론화를 한다. 또 숙위토론회도 할 예정이다. 사실 이 정책이 제대로 된 정책인지 주무관들과의 치열한 접점 끝에 만들어지는 거기 때문에 정책에 대한 토론도 해야하는데, 이 정책이 모두를 위한 정책인지 정책에 대한 당위성이 있는지 정책 수혜자가 사회구성원들이 인정하는 사람들인지 뭐 그런 얘기를 할 것 같다. 청년들이 원하는 게 뭘까? 그게 모두에게 혜택을 주는 일인가? 주무관들과의 대화를 통해 당위성을 주장 할 수 있는가? 최종적으로 경기도의원들과의 토론에서 정책이 확정된다. 내가 원하는 건 "청년참여기구"라는 조직을 통해서 변화가 생겼으면 하는 바램이다. 세상의 변화가 생긴다면 누군가는 나서서 변화에 맞춰서 사회를 개편해야
[어니스트펀드] 인천 서구 검단 힐스테이트 5차 아파트 3호 잔존가치가 많이 남네? [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 추가적인 내용이 듣고 싶으신 분은 소정의 상담료를 통해 상담 받아보세요. 박앤문공인중개사사무소 인천 서구 검단 힐스테이트 5차 아파트 3호 - 어니스트펀드 #수도권_주택담보_투자 #연수익률_12.2% #투자기간_12개월 #안정지향 #부동산담보 www.honestfund.kr 요번 상품은 어니스트에서 나온 인천 검단아파트. 빠르게 담보가치를 판단해보자. 검단힐스테이트5차아파트 인천광역시 서구 청마로34번길 6 완정역 옆에 있는 조용한 아파트. KB 4.25억에 선순위 1.35억 어니스트에서 0.65억을 해서 2억이 담보대출이다. 실거래가는 4.22억. 사실상 6억 이하 보금자리론이 가능한 서민아파트로 분류하고, 거래가 자주 돼서 환가성이 좋다. 경매 매각가는 77%. 그래도 경락가가 많이 안낮아서 다행이다. 경락가 3.249
당근마켓의 오프라인버전이 지역에 생겼다. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 상권분석 의뢰 주세요! 안양에서 직접 돌아다니며 중개하는 청년 공인중개사 박태준입니다. 디테일한 상권변화를 아주 자세하게 설명해드립니다! 박앤문공인중개사사무소 요번에 동네에 무인리퍼마켓이 생겼다. 사실상 당근마켓과 번개장터의 오프라인 버전이다. 사실 이건 당연한 수순이었다. 경제가 안좋아지고, 물가가 오르면 물가에 저항하는 움직임은 예전부터 존재했다. 아나바다운동도 그의 일환으로 나왔고 말이다. 그럼 이 무인리퍼마켓의 위치가 어딜까? 아래 지도를 보면 "역세권"은 아니라는 걸 알 수 있다. 소상공인들이 하는 지역상권의 위치해있고, 역세권은 아니지만 근처 아파트단지가 많이 껴있는 동네. 덧붙여 박달삼거리 근처에, 박달2동 주민센터가 위치해있어서 위치 자체는 나쁘지 않다. 무인리퍼마켓 경기도 안양시 만안구 삼봉로 14 중국이
부동산 권원보험 (임차인보험) 에 대해서 알아보자! - 하편 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 권원보험은 고가의 부동산을 거래할 때 꼭 필요한 보험이다. 이 보험의 궁극적인 목적은 거래 중에 발생하는 불확실성을 보험으로써 해소하려는 건데, 이것도 완벽하게 보호해주진 않는다. 보험사도 커버를 하지 못하는 영역이 있기 때문이다. 대게는 고의 또는 과실, 보험기간 외, 법위반, 법률규정에 의한 것들은 보상해주지 않는다. 사실 주택임대차나 상가임대차같은 임대차계약상 하자만 없다면은 큰 문제가 없다고 여겨진다.
부동산 권원보험 (임차인보험) 에 대해서 알아보자! - 상편 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 권원보험이라고 들어보신 분이 혹시 계실지 모르겠다. 우리는 지금까지 부동산을 사고 팔면서 부동산등기부에 이름을 올렸다. 부동산 등기부에 이름이 올라가는 것 하나만으로도 우리는 국가라는 존재 그리고 내 이름 석자가 올라간 등기부를 지금까지 믿고 살았다. 근데 사람들이 의외로 모르는 게 부동산등기부는 공신력이 없다. 공신력이 없다는 뜻은 내가 제대로 거래를 했다 하더라도 내 권리가 침해 될 수 있다는 뜻이다. 사실 우리가 주민등록증 진위확인을 하지만 그 주민등록증에 있는 사람이 당사자인지는 확인하기가 어렵다. 요새는 대부분 전산상으로 본인확인을 하는데 (핸드폰 본인인증이 대표적인 본인인증) 핸드폰이 없거나 종이로 하는 임대차계약서는 뭘 하기가 애매모호하다. 그래서 나온 게 부동산 권원보험. 아래 약관을 보면 무권리자들의
더 나은 사회를 위해서 정당활동을 하고 있다. [내부링크]
내 자리에서 열심히 하고 묵묵히 하다보면은 더 나은 사회가 될 거다. 내가 어릴 땐 어른들이 저 얘기를 무척 많이 했다. 내 자리에서 열심히 하다보면 바뀌는 게 분명 있겠지만, 저 문장 자체에 대해서는 요새 많은 생각을 한다. 나는 누군가가 내 인생을 바꿔주지 않는다 생각한다. 그래서 당 활동을 열심히 하고 있다. 저 활동으로 돈을 받는 것도 아니요, 나한테 이득이 되는 것도 없다. 그러나 바뀔 때가 왔다. 공인중개사 연루 '전세사기' 철퇴… 부동산중개업 개혁 TF 구성 국토교통부는 최근 공인중개사가 연루된 전세사기 사건이 발생함에 따라 공인중개사의 책임과 역할 강화 요구가 증대되면서 부동산중개업의 종합적인 제도개선 방안을 논의한다. 국토부는 지난 17일 민·관·학이 참여하는 '부동 n.news.naver.com 점점 사회가 바뀌어 가고 있다. 투명해지는 것도 느끼고 말이다. 그러나 우리가 올바른 주장을 하지 않는다면 바뀌는 사회는 한 쪽의 말만 듣는 일반적인 사회가 될 거라 생각하
[피플펀드] 아파트 담보 (인천시 부평구) 7717 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 피플펀드 - 보통 사람을 위한 보통이 아닌 금융 아파트 담보 (인천시 부평구) 7717 수익률 연 11.6% 투자기간 12개월 상환방식 만기일시상환 유효담보비율 74.73% 고시담보비율 107.42% 모집률 0% 0원 / 3,500만원 오픈예정 수익률 연 11.6 % 투자기간 12 개월 오픈예정 세이프가드 투자자 보호장치를 준비했어요 권원보험 삼성화재 권원보험 가입 상품으로 물건의 권리관계하자, 위변조사기, 설정순위하자로 인한 손실ㆍ손해를 보상하는 상품 (보험료 피플펀드 부담) 투자 수익 정보 500만원 투자하면 약 431,542원 * 이 쌓여요 순 수익률 8.61% 예상 수익률... www.peoplefund.co.kr 인천은 실수요자가 많고 부동산 가격이 안비싸다보니 사려는 실수요자들이 많다. 너무 고가면 사람들이 부담
[피플펀드] 아파트 담보 (화성시 병점동) 7718 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산의 마지막 엑시트는 경매입니다. 경매 잔존가치를 제대로 잡는 현직 공인중개사에게 부동산 상담을 맡겨보세요! 박앤문공인중개사사무소 피플펀드 - 보통 사람을 위한 보통이 아닌 금융 아파트 담보 (화성시 병점동) 7718 수익률 연 8.9% 투자기간 12개월 상환방식 만기일시상환 유효담보비율 64.85% 고시담보비율 85.3% 모집률 0% 0원 / 7,400만원 오픈예정 수익률 연 8.9 % 투자기간 12 개월 오픈예정 세이프가드 투자자 보호장치를 준비했어요 권원보험 삼성화재 권원보험 가입 상품으로 물건의 권리관계하자, 위변조사기, 설정순위하자로 인한 손실ㆍ손해를 보상하는 상품 (보험료 피플펀드 부담) 투자 수익 정보 500만원 투자하면 약 317,129원 * 이 쌓여요 순 수익률 6.33% 예상 수익률 6.3... www
청년은 병풍이 아니다. [내부링크]
요번에 청년위원회 자문위원이라는 걸 모집한다길래 궁금해서 한 번 참석해봤다. 나는 당적이 민주당이긴 하나 민주당에서 문제가 될 만한 얘기가 나오면 바로 비판을 할 생각으로 왔다. 국회에서 회의를 했다. 그리고 많은 실망을 했다. 경기도당에서 하는 청년들은 공천에 꽂혀있고 정책에 대한 진지한 논의가 없었기 때문이다. 청년들이 조금 모자를 수 있다. 모르는 게 있을 수도 있다. 모르면 배우면 되는거고 그 과정을 통해서 전문가가 된다. 그러나 정치권을 청년을 전문성 없는 사람으로 치부시킨다. 한국정부 이래로 가장 교육을 많이 받은 게 현재의 2030이다. 이들에게 기회를 주고 독려를 해줘도 모자랄 판에 기회조차 뺏으면 어쩌자는걸까? 우리는 기회를 얻을 수 있을까? 우리의 열정을 결과값으로 승화시킬 수 있을까? 어느 당이든 상관 없으니 청년의 역량이 커가게 기회를 줬으면 좋겠다. 청년들은 당신들이 나이가 들면 부양 할 수 밖에 없는 존재다. 세입자, 상가 임차인 의뢰 받습니다. 안양에서 활
[어니스트펀드] 경기 구리 인창2단지주공 아파트 3호 투자 안함. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 투자는 여러 방면으로 분석하고 해석해야 보수적인 투자가 가능합니다. 박앤문공인중개사사무소 경기 구리 인창2단지주공 아파트 3호 - 어니스트펀드 #수도권_주택담보_투자 #연수익률_13% #투자기간_12개월 #균형지향 #부동산담보 www.honestfund.kr 어니스트펀드에서 상품이 나왔다. 구리시에 있는 아파트. 구리시는 서울과 인접해있는 실 수요자가 많은 지역이다. 인구는 적으나, 서울 접근성이 좋아 서울 동부지역의 한 축을 담당한다. 구리인창주공2단지아파트 경기도 구리시 건원대로76번길 39 전용 84m2 상품이고 위치는 별내 옆이다. 사실상 남양주와 구리는 하나의 문화권이라 생각하면 될 듯 싶다. 선순위 2.55억 후순위 2억 합 4.55억이다. 실거래가는 5.7억. 경락가가 높지 않다면 이 상품은 위험한 상품
광명 국민임대주택 공공임대 들어가실 분들 임대 대리접수 해드립니다. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 광명 국민임대주택이 많이 나왔어요. 임대주택 원하시는 분들 연락 주시면 상담 및 서류접수 대행해드립니다. 광명신촌2단지 국민임대주택 [46, 59] 광명역세권1단지 국민임대주택 [51] 광명역세권2단지 국민임대주택 [46, 51] 광명소하1단지 국민임대주택 [39T] 광명소하4단지 국민임대주택 [39T, 46A, 46T, 51A] 광명소하6단지 국민임대주택 [39A, 46A, 59] 광명너부대 국민임대주택 [26A, 37A]
[피플펀드] 아파트 담보 (인천시 미추홀구) 7681 괜찮은 상품! [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 만약에 상품이 경매로 가게 된다면? 소정의 상담료로 내 투자금을 지켜보세요. 박앤문공인중개사사무소 공인중개사 박태준 피플펀드에서 상품이 나왔다. 인천 미추홀구. 요 근래에 깡통전세 관련해서 얘기가 많이 나오는 지역이다. 인천SK스카이뷰아파트101동 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 인천SK스카이뷰는 인하대 옆에 생긴 대단지 아파트다. 기본적으로 인하대 근처가 학생 수요도 많고 근처에 직장단지가 많이 배치 돼 있어서 근로자 수요도 많은 편. 실수요가 많다는 건 거래리스크가 적다는 증거기도 하다. 피플펀드가 잡은 시세는 5.5억. KB시세로 잡았다. 6억 이하는 보금자리론이라 실수요자들이 붙기에 좋다. 물론 저 가격이 적당하다? 라고 말하는 건 어불성설. 전용 84 실거래가는 5.2억에 실거래가 됐다. 근데 2층(저층)이라
서동탄 항아리상권 분석글 (Feat 모아미래도 아파트) [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 상가 구할 때 아파트, 오피스텔, 다세대 구할 때 연락주세요! 박앤문공인중개사사무소 공인중개사 박태준 동탄항아리상권 경기도 화성시 10용사로 343 요번에 동탄에서 상가단지를 다녀왔다. 되게 재밌었던 게 뭐냐면 이 상가가 항아리 상간데, 유흥업소가 1도 없었다는 사실. 학생들이 바글거렸으며 학부모들이 서로 얘기하고, 메가커피는 손님이 꾸준히 있고 등하교하는 학생들이 바글바글 거렸다. 앞에는 대로고 길을 건너야 한다. 사실상 상권으로써 항아리상권을 충분히 만족했다는 사실. 더 재밌었던 건 유흥업이 하나도 없이 소비자들이 다 초중고등학교 학생 아니면 학부모여서 1차 상업지로써는 가치가 충분하다고 느꼈다. 그러나 문제는 사람들이 아이를 낳지 않아서 점점 동탄 상권도 쪼그라드는 게 보였다. 중간중간 공실이 있다는.. 그래도 동탄이
차향 [내부링크]
동탄에 있는 지인 집에서 하룻 밤을 보내게 됐다. 동탄은 제 2 신도시다. 그래서 기반시설은 잘 닦여 있고 대단지 아파트단지가 많다. 동간 간격도 널직하고 참 거주는 좋은 동네. 회사가 동탄에 있으면 동탄 신도시에서 사는 건 좋은 것 같다. 요새들어서 드는 생각은 굳이 서울을 고집 할 이유가 없단 생각이 많이 든다. 서울 집값이 많이 비싸니 직장을 경기도로 잡고 경기도 도시에서 직주근접으로 여유롭게 사는 게 세상에서 제일 좋은 것 같다. 내가 공동중개로 중개해 준 집이라 더 감회가 새롭기도 하고 창 밖 차향이 너무 좋다.. 혹여나 집 구하시는 분 연락 주세요. 의뢰 받으면 계약서 검토 및 집 구할 때 동행해드립니다!
[피플펀드] 아파트 담보 (김포시 운양동) 7654-2 절대 투자 안함. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요번에 소개 할 상품은 김포신도시에 있는 아파트. 김포시는 요 근래에 김포골든라인에서 누가 실신했다고 할 만큼 대중교통이 아주 최악의 도시 중 하나다. 아파트만 잔뜩 올려놓고 기반시설은 안닦아놓으니 이런 문제가 생기는... 도시계획을 최악으로 했다고 과언이 아니다. 한강신도시롯데캐슬아파트314동 경기도 김포시 김포한강11로 275 위치는 한강신도시. 지하철 운양역 근처에 있는 아파트. 피플에서는 4.65억 담보가치로 잡았다. 실거래가는 5억. KB시세가 김포 가격을 낮추는 편인 것 같다. 롯데캐슬은 거래가 많이 돼 실거래가가 따지기가 좋다. 그럼 경매시장은 어떨까 김포 운양동 아파트 경락가는 70% 결국 경매의 일정 요건 (주택은 1~2회 후 낙찰) 을 어느정도 벗어나지는 않는다. 업체 담보가치 잔존가치 피플펀드 4.65억
카페가 신메뉴를 개발하면 매출에 도움이 될까? (Feat. 카페주비엘) [내부링크]
개인 카페를 할 때는 최소한 이렇게 해야 한다. 오랜만에 지인 카페에서 커피를 마시러 왔다. 사장님이 30대 초반 젊은 사장님이신데 매달마다 메뉴를 만드신다. 스타벅스에서 잔뼈굵게 장사 배워오시고 카페를 개업하셔서 매달마다 신메뉴를 만드시는 사장님. 프랜차이즈가 아니라 개인카페로 창업 하신 사장님은 바닐라빈 시럽도 직접 만드시고 빵도 직접 만드시고 배달도 하시고 친절하셔서 진짜 서비스업에 잘 맞는 사장님이시다. (성격이 무지하게 좋으시다) 시흥에 있는 카페인데, 시흥 능곡동은 신안산선, 월판선 호재지역이라서 판교에서 출퇴근하는 사람들이 꽤나 될 듯 싶다. 게다가 시흥 자체가 점점 커가는 도시고 여기저기 산책할 곳도 많은 도시여서 사장님이 돈을 잘 벌 것 같다는 게 내 결론! 카페 주비엘 경기도 시흥시 능곡군자7길 8 상가 1층 옆에 아파트 배후단지가 2064단지나 되고, 시흥은 신혼부부 비중이 높아서 위치 자체는 참 잘잡았다. 특히 배달도 하시니 아파트에서 디저트와 카페를 배달시켜서
이제는 집주인 쪽 부동산을 믿지 말고 내 공인중개사와 다니세요! [내부링크]
요번에 집구할 때 동행해드립니다라는 서비스를 봤다. 내가 구상하던 서비스와 비슷한 걸 다른 분이 이미 하고 있었다. 사실 나는 여러 부동산을 껴서 중개하는 게 소비자에게 도움이 된다고 생각한다. 그렇게 여러 부동산을 껴서 중개해야지만이 거래의 안전성을 높일 수 있고 성실하게 중개하는 중개사들을 살려주는 일이라 생각한다. 집 구할 때, 상가 구할 때 꼭 의뢰를 맡기셔라. 그래야지만이 사기 안당하고 안전하게 거래가 가능하다
부동산 가격이 이 꼴 난 이유. [내부링크]
부동산 시장은 되게 특수한 시장이어서 일방이 정보를 다 들고 거래가 이뤄진다. 부동산 시장은 되게 특수한 시장이어서 일방이 정보를 다 들고 거래가 이뤄진다. 요새는 가격이 하락해서 매수자 우위시장이지만 대게는 매도자 우위시장으로 부동산은 점철된다. 잘 생각해보자 부동산 가격이 오르면 부동산 소유자들은 밑도 끝도 없이 오를 것 같아서 부동산을 팔지 않는다. 부동산을 사야 하는 실 수요자는 언제까지 오를 지 몰라서 아둥바둥거린다. 이 가격에 사라고..? 그래서 부동산 가격이 오르고 오르고 오르다 더 이상 수건돌리기가 힘들어 질 때 쯤 부동산 매수자들 중 한 명 한 명 생각을 하게 된다. " 아니 이 가격에 내가 굳이 사야되나...?" 근데 여기서 미국이 헬리콥터머니를 10년동안 뿌려왔다. 문제가 생기면 돈으로 막고 문제가 생기면 돈으로 막고.. 하도 돈으로 막아대니 그 유동성이 한국은 부동산으로 꽂혔다. 끈임없이 부동산 가격이 올라가니 이 가격을 설명할 전문가조차 부족하다. 그래서 부동
[위펀딩] [1094호] 경기 광주시 태전동 주택담보대출 1차 [내부링크]
오늘 소개할 회사는 위펀딩. 여기도 꽤 오래 됐고, 회사 자체에 대한 문제는 따로 없다. 이든앤캐슬 경기도 광주시 태봉로42번길 74 근데 빌라담보네..? 빌라시장은 지금 깡통전세 및 전세사기꾼들덕에 조용 할 날이 없다. 그래서 아파트와는 다른 시장으로 접근해야한다. 사람들은 부동산을 왜 사는가? 부동산 = 거주가치 + 투자가치 + 상속가치 + 문화재로써의 가치 + 효율로써의 가치 부동산은 매우 여러가지 가치로 나뉘는데 그게 불가분적이지 않고 뗄 수 없는 관계다. 아파트는 저 모든 가치를 지닌다. 그러므로 아파트는 구매해도 괜찮다는 생각을 한다. 부동산이 가지고 있는 가치를 모두 갖고 있으니까. 위펀딩은 3.44억을 이 빌라가치로 여기고 있다. 선순위 대출 1.2억 위펀딩 후순위담보 0.2억. 결국 1.4억이 선순위다. 근데 빌라시장은 "거주가치"라기보다는 "투자가치"에 더 가깝다. 투자가치를 계산 할 때에는 월세가 얼마 나오는지가 가장 핵심인데, 저 근처 빌라시장의 월세가격, 매매
[와이펀드] 1288호 남양주시 별내동 아파트 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 오늘 쓸 상품은 와이펀드라고 하는 플랫폼. 와이펀드도 꽤 오래 된 회사고, 특이하게 피복류를 담보물로 잡는 회사다. 별내한화꿈에그린더스타아파트 경기도 남양주시 별내4로 8 와이펀드에서는 되게 구체적인 숫자가 투자자들에게 공개되는데 사실 투자자들은 이런 것 보다는 실거래가가 찍혔냐, KB시세가 얼마정도 되냐 (구매능력 파악) 그리고 경락가가 얼마냐 이 3가지만 따지면 딴 건 뭐 얘기 할 필요가 없다. kb시세 6.8억. 실거래가는? 전용 84가 7.6억에 찍혔다. 실거래가가 찍혔으므로 결국 시세가 돼버림. (사실 이게 아닐 수도 있으나, 사실상 시세는 나에게 중요한 게 아니므로) 매각가율이 요동을 친다. 60%에서 시작 해 80%까지.. 70%로 경매가 낙찰 됐다고 가정해보자. 5.32억.. 경매가 나오면 5.32억이 최대다
동묘앞 카페는 투썸과 스타벅스가 점령해버림. [내부링크]
동묘 앞 투썸플레이스. 아래 지도를 보시면 아시겠지만 동묘는 투썸과 스타벅스가 먹었다. 투썸플레이스 동묘앞역점 서울특별시 종로구 종로 335 1층 투썸플레이스 동묘앞역점 그럼 왜 이런 일이 벌어졌을까? 나는 이 증상을 대형상권의 승리라고 본다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 동묘는 전통적으로 강북지역 사대문상권이다. 조금만 왼쪽으로 가면 동대문, 위로 가면 고대, 아래는 신당이어서 임대료가 무지하게 비싸다는 게 장점 아닌 단점이다. 그러면 이 상권은 어떻게 정의내릴 수 있을까? 이 상권은 소규모 카페는 임대료로 못버텨 죽고 대형 프랜차이즈 상권만 살아남은 강자독식형 상권이라 본다. 프랜차이즈는 자본력을 바탕으로 커피를 회전시키고 브랜드가치 및 그에 따른 임대인과의 가격경쟁력을 발휘할 수 있지만 소규모 카페는 그게 되지 않는다. 또 재밌는 사실은 카페가 무지하게 넓다는 것. 이 근처에 있는 커피 수요를 두 카페가 양분하면서 신규 진입자가 진입하지 못하게 아예 원척적으로 차단했다 본다.
[피플펀드] 아파트 담보 (성남시 분당구) 7610 잔존가치 평가 (투자 하기 싫은 상품..) [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요번 상품은 피플펀드에서 나온 분당 아파트. 분당은 꾸준히 실수요가 붙는 지역에다가 IT산업이 커질수록 수혜를 받는 지역이다. 업종에 따라서 부동산은 혜택을 받기도, 불이익을 받기도 한다. 이매촌삼성10단지아파트1019동 경기도 성남시 분당구 양현로 192 이매촌삼성아파트 분당에 있는 이 아파트는 천변이 껴있고, 환승역인 이매역 근처에 판교역과 멀지 않아서 가격이 하락해도 어느정도 저항을 하는 위치다. 기본적으로 경기도 광주시 쪽은 난개발 및 개발제한구역이 묶여있어서 더 이상 도시지역으로 편입되기가 힘들다. 피플펀드가 잡은 담보가치는 8.5억 (KB시세) 선순위는 5.89억 후순위 0.94억 합 6.83억. 담보가가 8.5억이니 1.63억이 남는다. 실거래가는 8.3억이 찍힌다. 사실상 KB시세가 좀 더 높다. 경락가가 괜
서울시 이사비 지원정책 (경기도는 왜 안함?) [내부링크]
서울시에서 이사비 지원을 해준다. 사실 이건 엄청 의미 있는 정책이다. 이 정책은 3가지로 나눌 수 있는데 서울시의 입장 서울시의 입장에서는 서울시에서 이사를 가는 청년층들의 데이터를 수집하고 더 나은 정책을 만들 기회가 있다. 게다가 부동산중개나 이삿짐센터는 현금영수증을 잘 발행하지 않으려 하므로 현금영수증을 최대한 발행받을 수 있다. 소비자의 입장 소비자 입장에서는 이사에 대한 부담감을 덜 수 있다. 특히나 1인가구들이 엄청난 수혜를 받을 수 있는데, 거주의 자유를 가짐으로써 집 컨디션이 안좋을 경우 바로바로 옮길 수 있기 때문이다. 집주인의 입장 집주인도 혜택을 볼 수 있다. 내보내야 되는 상황이 올 때 협상의 카드로 쓸 수 있기 때문 실질적으로 혜택을 받을 수 있는 이런 정책들을 정부에서 계속 지원해서 정보 축적 및 시장의 윤활유 역할을 해야지 문제가 해결 할 수 있다 생각한다. 첨부파일 2023년 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원사업 참여자 모집 공고문.pdf 파일 다운
공인중개사가 책임중개라는 걸 할 수 있을까? [내부링크]
공인중개사 사무소에서 책임중개라는 간판을 한 번 쯤은 보셨을 것 같다. 사실 나는 공인중개사가 책임중개라는 단어를 안썼으면 좋겠다는 사람 중 한 명이다. 공인중개사가 책임을 지는 게 당연함에도 불구하고 "책임중개"라는 간판이 붙었다는 건 평소에 책임중개를 하지 않은 사람들이 비일비재하다는 얘기나 진배 없다. 특히나 전문자격증을 가지고 특정 단어를 언급하는 건 더 최악의 상황. 업계가 얼마나 더러우면 온갖 감언이설로 소비자들을 기망하는 얘기를 많이 한다. 현직자분들. 제발 공인중개사 사무소에 이것저것 붙이지 말아주세요..
현직 공인중개사의 일기를 써보려 한다. [내부링크]
사람들이 공인중개사에 대한 부정적 인식이 심한 것 같아서 일기를 한 번 써보려 한다. 잘 될진 모르겠지만 열심히 써야지
[피플펀드] 아파트 담보 (안양시 동안구) 7562 중립 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 투자 전 상담 받아보세요. 이해관계 없는 날카로운 시각으로 잔존가치 분석, 평가해드립니다. 오늘 할 투자상품은 공작마을 부영아파트. 평촌 내 대표적인 1기 신도시 아파트. 평촌은 (확실하게는 안양시 평촌) 수원과 서울 사이에 있는 도시로 교통이 좋고 회사도 많아서 자급자족 도시로 성장해왔다. 1기 신도시답게 잘 정돈 된 기반시설과 잘 관리 된 도로 그리고 부족함 없는 교육시설덕에 사랑을 받은 도시다. 공작마을부영아파트 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 21 실거래가는 4.2억에 찍혔다. 사실상 1층이라 4.2억을 미니멈으로 잡는 게 맞다 생각한다. 피플에서는 4.9억을 담보로 잡았는데 (KB시세를 따라갔을 뿐이지만) 저게 그렇게 비정상적이라고는 생각하지 않는다. 위 실거래가는 1층이어서 (사람들이 1층을 정말 비선호한다
왜 김대중은 사람들에게 존경받았나? [내부링크]
김대중이란 사람은 우리 나이 또래들에게 역사 속 인물이다. 대단한 일을 했다고는 하나 그게 정말 대단한건지 아닌지 판별할 능력도 없는 애기 때기도 하고 정치에 대한 불신이 심할 때라 나는 정치인에 대해서 크게 신경을 안썼던 것 같다. 근데 요번에 김대중 전시관을 오니까 왜 김대중이 사랑받은지 알 것 같다. 죽을 위기를 몇 번이나 넘겼음에도 복수심에 눈멀지 않고 그저 상대방을 용서하는 것. 건물은 낡고 오래 됐지만서도 건물 관리가 나름 잘 돼 있었다. 아쉬운 건 "역사"에 대한 설명이 너무 부실했다는 점이다. 이미 고인이 되신 분이라 못 뵌 게 안타깝다. 사회가 혼란을 겪고 정치적인 공격이 이어질 때 그 때 처럼 누군가가 다독여줘야 된다 생각하기 때문이다. 민주당 청년위원들과도 교류를 많이 했다. 어느 당이든 좋으니 기존 분들 말고 새로운 얼굴들이 순수한 마음으로 사회활동을 많이 했으면 좋겠다. 청년들은 구태정치보다 불합리함이 바뀌길 원하기 때문이다.
안양지하상가 경매 (3건) [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 경매 상담 원하시는 분 위 링크 클릭해서 연락 부탁드립니다. 요번에 안양 지하상가 "임대"로 3개의 부동산 물건이 나왔다. 이 안양 지하상가는 되게 특이하다. 이유가 뭐냐면 안양지하상가는 1번가, 삼덕공원, 댕리단길을 잇는 연결목이기 때문이다. 안양역 ~ 안양1번가 안양역 ~ 삼덕공원 안양역 ~ 댕리단길 박앤문공인중개사사무소 지상으로는 갈 수 없고, 무조건 지하상가를 타고 가거나 뺑 돌아가는 상황이 생긴다. 일번가몰 경기도 안양시 만안구 안양로314번길 17-2 일번가지하쇼핑몰 경매마당 공매정보 '2022-1100-055912'의 시세, 권리분석, 상세정보 공매번호: 2022-1100-055912 | 용도: 상가용및업무용건물 / 판매시설 | 소재지: 경기도 안양시 만안구 안양동 1189-1 144-19 | 입찰일: 2
[투게더펀딩] 제15904호 경기 안양 석수동 아이파크아파트 잔존가치 평가 (중립) [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 후순위 담보대출 상담 원하시면 위 링크로 연락주세요! ㅎㅎ 요번 후순위 담보대출은 투게더펀딩. 담보로 잡은 아파트는 석수 아이파크 아파트다. 재밌는 건 내가 이 동네 근처를 살아서 저 아파트를 매일 본다는거다. (동네주민 ㅎㅎ) 석수아이파크아파트 경기도 안양시 만안구 충훈로 71 석수아이파크 상가동 그럼 이 아파트를 보자. 투게더에서는 부동산 가치를 6.3억으로 산정했고, 잡혀 있는 담보는 선순위 3.71억 + 0.5억 = 4.21억이다. 전용면적 84. 계약면적으로는 32평 아파트다. 광명역 근처에 있어서 나름 광명역 수혜권이라 이래저래 실거주하기는 나쁘지 않은 아파트. 실거래가는 5.8억~6억 사이. 6억 이하가 보금자리론으로 분류되므로, 난 투게더펀딩보다 담보가를 5천더 낮게 잡아서 5.8억으로 잡을 생각이다. 서민아
[피플펀드] 아파트 담보 (광명시 철산동) 7542 잔존가치 평가 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요번 게시물은 피플펀드를 다뤄보고자 한다. 피플은 어떤 담보물인가 봤더니 철산 래미안아파트. 철산래미안자이아파트 경기도 광명시 디지털로 56 철산은 구디, 가디 쪽 출퇴근자가 많은 전형적인 서울의 위성도시다. 서울에 딱 붙어서 경제생활을 하기 때문에 서울 소득과 비슷하게 가는 동네. 피플펀드는 9.15억으로 담보가치를 잡았는데 실거래가를 보면 10.9억~ 11.4억 사이다. 피플펀드가 되게 보수적으로 잡네? 매각가율은 60% ~ 90% 사이다. 나는 보수적으로 70%를 잡는다. 업체 담보가 잔존가 피플펀드 9.15억 9.15억 - 6억 = 3.15억 박앤문공인중개사사무소 10.9억 10.9억 - 6억 = 4.9억 박앤문공인중개사사무소(경매) 7.63억 7.63억 - 6억 = 1.63억 오우 피플은 합격. 1.63억이면 이자
[어니스트펀드] 경기 하남 위례신도시엠코타운센트로엘 아파트 잔존가치 평가 [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 경기 하남 위례신도시엠코타운센트로엘 아파트 1차 - 어니스트펀드 #수도권_주택담보_투자 #연수익률_12.6% #투자기간_12개월 #안정지향 #부동산담보 www.honestfund.kr 오늘 소개 할 상품은 어니스트펀드 위례신도시 내 아파트 담보대출 투자. 위례신도시는 아시는 분은 아시겠지만 기존 군부대 (해병대) 를 엎어버리고 아파트를 지은 지역이고, 강남과 성남 사이에 있는 입지 좋은 아파트 단지입니다. 엠코타운센트로엘아파트 경기도 하남시 위례광장로 265 어니스트펀드에서는 이 아파트를 15.7억 (KB부동산) 으로 책정했고, 선순위 6.04억 어니스트에서 2억 추가로 대출받아 선순위 후순위 합쳐서 8.04억을 담보가 돼 있습니다. 그럼 이 건물 담보대출은 얼마일까? 위례는 특이하게 하남 성남 서울 3개 지자체가 섞여있는
실존주의를 부정하면 인간은 그저 체스 말이 된다. (구조주의를 부정하진 않는다는..) [내부링크]
실존주의 개인으로서 인간의 주체적 존재성을 강조하는 문예사조. [내용] 본질 탐구의 철학, 즉 합리주의 철학을 반대하고, 개개의 단독자인 현실적 인간 즉 현실의 자각적 존재로서 실존(existence, existenz)의 구조를 인식·해명하려고 하는 철학사상, 그리고 이 사상과 깊이 관련되거나 바탕으로 한 문학사조. 마르크스주의 쪽에서는 반진보적 철학으로도 보나, 이념의 철학이나 사물의 철학이 아닌 인간의 철학(에마뉘엘 무니에), 또는 체계적·과학적 합리주의에 대한 반역 철학(로베르 캠벨) 등으로도 본다. 야스퍼스(Jaspers, K.)가 ... m.terms.naver.com 나는 실존주의자다. 구조 안에서 숨쉬기에는 목에 자물쇠를 단 것 같다. 그러나 한국은 조금 더 구조적인 존재를 좋아한다. 엄마 딸, 아빠 아들, 일 잘하는 막내 등.. 가끔 그 생각도 한다. 아 내가 저 구조 속에서 마음이 편하다면 그걸로 된 게 아닐까? 하지만 나는 완전 반대다. 누군가가 날 제단 하려고 한
경락가를 예측하지 못한다면 피투피투자는 접으세요.. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 직전에 피투피 후순위 담보대출 글을 하나 썼다. 피투피시장은 만만한 시장이 아니며 급전 및 온갖 산전수전 다 겪은 차주들이 많다보니 대주 입장에서도 엄청난 리스크가 따른다. 궁극적으로 잔존가치를 잡는 게 후순위 담보대출의 핵심. 한 때 부동산 후순위대출 투자로 되게 쏠쏠하게 돈을 벌었던 기억이 난다. 처음 P2P대출이란 게 생겼을 ... blog.naver.com 그러면 결국 우리는 투자하는 투자상품에 잔존가치를 파악해야되고, 그 잔존가치는 엄청 보수적으로 접근해서 경락가로 파악한다고 전 글에 썼었다. 그럼 요번에 어니스트펀드에서 내놓은 상품을 보자. 경기 수원 화서성원상떼빌아파트 2호 1차 - 어니스트펀드 #수도권_ 주택담보_투자 #연수익률_12.6% #투자기간_12개월 #안정지향 #부동산담보 www.honestfund.
관리규약이라는 게 있다. [내부링크]
집합건물 상가 임차인으로 들어가시는 분들이라면 이건 꼭 알아야 될 것 같아서 글을 써본다. 집합건물 (상가) 형태의 건물은 관리규약이라는 게 있다. 이게 골때리는 게 뭐냐면 관리규약에 이 건물에 카페는 1개밖에 못들어온다 이런 내용이 적혀 있는 경우가 더러 있다. 그러면 그 관리규약을 꼭 따라야 되는 걸까? 이건 한 번 법리를 훑어봐야 한다. 여타 다른 법에 기재 돼있지 않다면 이 관리규약은 유효한 규약일 확률이 크다. 관리규약을 신규 임차인이 발급 할 수 있나? 절대 발급을 해주지 않는다. 특히나 이건 집합건물 소유자들끼리의 약속을 문서화하고 법률화시킨거라 외부로 유출하는 걸 극도로 꺼린다. 결국 관리규약은 그 지역 공인중개사들한테 비밀스럽게 빼야 한다. 그럼 이 규약이 변동이 가능할까? 변동은 가능하다. 그러나 현실적으로 힘들다. 구분소유자의 4/5, 75% 이상이 동의를 해줘야 하기 때문. 이래나 저래나 장사를 해보려고 신규 상가를 들어 갈 때 집합상가 관리규약이라는 게 있다는
대출 독촉을 참지 말고 회생을 하는 게 낫다.. [내부링크]
한국 경제가 지금까지 계속 커 온 이유가 뭘까? 그건 레버리지를 풀로 땡겨서 내 몸보다 훨씬 더 큰 경제규모가 됐기 때문이다. 예전에야 회생이니 파산이니 국가에서도 잘 안해주려고 했지만, 이제는 더 이상 못버티는 분위기에서 회생 파산을 하는 게 낫다는 걸 말씀드린다. 그 중 별제권이라고 하는 게 있는데.. 최소한 거주를 하고 있는 집에 대해서는 경매를 걸지 말아달라고 법원에다 요청해야 한다. 마지막 남은 공간까지 뺏기면 감정적으로 힘들기에 최대한으로 좋은 방향으로 갔으면 싶다.
궁극적으로 잔존가치를 잡는 게 후순위 담보대출의 핵심. [내부링크]
부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 한 때 부동산 후순위대출 투자로 되게 쏠쏠하게 돈을 벌었던 기억이 난다. 처음 P2P대출이란 게 생겼을 땐 그 구조를 몰라서 이걸 투자를 해야하나 말아야하나 생각이 되게 많이 들었었다. 그러다가 피자모라고 하는 카페에서 나름 이런 저런 글을 쓰면서 저금리시대, 부동산 가격 상승기 때 가지고 있던 부동산 지식을 끌어 모아서 부동산 투자 및 카페에서 활발하게 했다. P2P 투자자 모임 [피자모, 피투피... : 네이버 카페 P2P 투자 수익 연체 온투업 온투업투자 아트테크 부수입 등 피투피 관련 정보 공유하는 피자모 cafe.naver.com 그러면 이 시장의 구성은 뭘까? 피투피시장은 크게 3가지로 나뉜다. 오늘은 1번 후순위 담보투자에 대해서 설명을 할 생각이다. 이 중 2번과 3번은 건물을 지을 때 생기는 자금을 융통하기
인간에게 공간이란 뭘까? [내부링크]
나는 부동산 중개업자다. 그래서 이런 개똥스러운 생각을 많이 한다. 어디다가 쓸데도 없고.. 그래서 선택한 게 내 블로그. 각설하고 인간에게 공간이란 무엇일까? 내 생각엔.. 공간이란 마지막 도피처라 생각한다. 네이버 국어사전 3개의 한국어 대사전 (표준국어대사전, 고려대한국어대사전, 우리말샘), 상세검색, 맞춤법, 보조사전 ko.dict.naver.com 우리는 사회생활을 하면서 누군가와 많은 갈등을 겪게 된다. 한정 된 자원을 누가 차지 할 것인가에 대한 많은 정보전이 오가는 현대사회일수록 갈등은 증폭된다. 물론 그 갈등은 이성적 갈등만이 아니다. 절대적 빈곤을 벗어난 한국에서 구태어 갈등을 만들 필요가 있나? 싶어서다. 그러나 절대적 빈곤을 이겨냈다고는 하지만 후발주자가 무섭게 우리 뒤 쪽까지 따라오고 있다. 후발주자 한계 드러낸 한국의 국제금융기구 위상 세계 경제순위 10위권으로 꼽히는 한국의 국제금융기구 내 위상은 여전히 기대 이하라는 평가를 받고 있다. 한국이 가장 공을
인간이 움직이는 원동력은 뭘까? [내부링크]
요새들어서 중개업을 열심히 하고 다닌다. 그렇기에 더욱더 이 업을 전문화하고 고도화하기 위해 이런저런 생각을 많이 하는데 문득 그 생각이 들었다. 사람들이 살아가는 목적은 무엇인가? 사실 이에 따른 답을 알 수 있다면, 사업에도 적용이 되고 기초 인문학에도 적용이 가능하다. 그럼 정답은 뭘까? 그건 나도 모른다이다. 물론 추측을 해볼 순 있겠으나, 이게 정답인지는 나도 애매한 상황. 결국에는 인간의 욕구를 이하하고 자아에 대한 궁극적인 관찰이 필요할 것 같다. 인간은 포유류다. 인간은 감정과 이성이 공존한다. 인간은 이상한 행동을 종종 한다. 인간의 알고리즘은 베낄 수 없다. (아직은?) 불에 열광하고 가족에 상처받는, 아마 불쌍한 종족이지 않을까 싶다.
디씨에 쓴 글을 블로그에도 펌. [내부링크]
부동산이라는 건 사실상 독점적이고 개별적인 마스터피스라고 보면 되는데, 한국은 이걸 공산품화시키고 브랜딩을 통해서 가가격을 끌어올리려고 했음 처음엔 이게 잘 먹혔겠지. 부자들이 갖고 있는 루이비똥 가방을 중산층들이 사고싶어하는거랑 똑같은거니까. 근데 더 이상 브랜드를 유지할 수 없게 되자 브랜드 위 브랜드를 만들어버림. 자이, 래미안, 푸르지오.. 여기까지만 했으면 끝날 일을 더 이상한 짓거리를 했으니 더이상 브랜딩에 사람들은 속지 않지. 더 문제는 건물이라도 잘 지으면 튼튼하고 좋은 아파트라는 인식을 심어줄텐데 건축물 사고가 계속 터지고 하도급을 하도 내리니 건물 관리조차 안 됨. 그럼 해결방법은 뭘까? 나는 해결 방법이 단독주택의 개성화라고 봄. 개성있고 그 지역에 잘 맞는 건물들이 비교 대상군 없이 많아져야지만이 건물의 가치는 빛날거라고 봄. 유명 건축가들이 지은 개성 있는 건물들, 실내 공사의 완벽함을 통해서 오래 가고 "문화재"처럼 보이는 게 핵심이라 보는데 아무도 내 말에
안양시 주민참여예산에서 요청한 것들. [내부링크]
안양시청 경기도 안양시 동안구 시민대로 235 일전에 안양 시청에서 주관한 안양시 주민참여예산에 교육을 들으러 간 적이 있다. 사실 교육이라기보다 이 제도에 관심 있는 분들이 모여서 지역의 색(色)을 어떻게 만들어 갈 건지에 대한 얘기를 많이 한 것 같다. https://www.anyang.go.kr/main/contents.do?key=57 주민참여예산제 추진 - 안양시청 시민참여 홈 시민참여 주민참여예산제 주민참여예산제 추진 공유하기 링크복사 인쇄하기 주민참여예산제 소개 주민참여예산제는 예산편성 과정에 해당 지역주민들이 직접 참여할 수 있도록 법적으로 보장하는 제도로 예산편성 과정에 시민참여 확대로 재정운영의 투명성, 공정성을 제고하고 지방예산에 대한 시민적 통제를 통해 지방예산의 책임성을 확보하고자 합니다. 이와 관련 우리 시에서는 예산편성을 위하여 동 주민참여예산지역회의와 안양시 주민참여예산 위원회 및 안양시 주민참여예산협의회를 통하여 예산에 대한 시민 여러분의 다양한 의견을
인덕원역 대규모 개발사업이 잡혔다. (안양 인덕원 주변 도시개발구역) [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 인덕원 앞 그린벨트가 풀렸다. 용도는 주상복합. 면적이 15만제곱미터나 되다보니 꽤 규모가 크다. 사실 인덕원은 사람들의 기대를 많이 모았다. 의왕과 안양의 경계라 의왕시든 안양시든 둘 다 개발이 되면 좋은 지역인데다, 업무단지가 몰려 있는 지역이다. 또 성남으로 가는 지하철, 동탄으로 가는 지하철도 계획 돼 있어서 인덕원 근처는 호재가 아직도 많다. 그러면 이 호재가 상권에 어떤 영향을 줄까? 나는 사실 상권의 호재는 따로 없다 생각한다. 아래 표를 잘 보자. 주택용지는 전체 비율 중 19.5%다. 그 중 공동주택용지가 14.3%인데, 이 말은 즉슨 역세권에 공공임대주택을 짓겠다는 얘기로 들린다. 이로 인해
안양 카페 찾아요! [내부링크]
안양에서 감성카페를 여신다는 사장님이 계셔서 자리 찾아봐요! 물건지 말씀해주시면은 의뢰인과 얘기 많이 해보겠습니다!
요번에 아르테크주안이라 하는 지식산업센터를 다녀왔다. (임장후기) [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 아르테크주안 인천광역시 서구 백범로 611 아르테크 주안이라고 아는 중개사님이 임대물건이 있다 해서 임장 할 겸 인천을 다녀왔다. 인천 지역은 내가 대학교를 다니는 지역이었는데 물가 싸고, 상업시설도 어느정도 잘 돼있고, 서울 나가기 편하고, 수도권이라 지하철도 그나마 괜찮게 돼 있는 나쁘지 않은 동네다. https://youtu.be/Sh3S6Gg47iU 게다가 인천은 인천항 및 인천공항이 있어서 무역업 및 제조로 수입수출 하시는 분들에게는 좋은 동네다. 요새 주안 쪽 지식산업센터(지산) 도 많이 올라가고 지상층 탑차가 올라갈 수도 있어서 잘 만들어 놓은 것 같다. https://youtu.be/Md9wPe
정당활동 [내부링크]
수원컨벤션센터 경기도 수원시 영통구 광교중앙로 140 요새들어 정당활동을 한다. 파란당으로 활동 하면서 이런저런 정보도 듣고 무언가 바뀌어보려고 많은 노력을 하는 중이다. 사실 나는 보수도 진보도 아니다 그냥 먹고 살기 바쁜 부동산 사장놈이다. 근데 왜 정당활동을 하냐고? 나도 잘 모르겠다... 나는 예전부터 불합리에 많은 저항을 해왔다. 뭐가 정의인지 잘 모르기도 했고.. 뭐가 맞는건진 모르겠지만 다수가 소수를 괴롭히는 건 좋지 못하다 생각했다. 요번에 김동연 도지사의 강연을 들었다. 도지사가 얘기하는 건 꽤나 신선했다. 가짜 진보에서 벗어나고 내부에서 자생작용을 해야한다라는 게 도지사의 골자였다. 근데 저 자리는 민주당 경기도당의 자리였다. 구태어 내 편들한테 선동하지 않고 처신을 잘 지키며 나 스스로를 돌아보라는 도지사의 말에 꽤 공감이 많이 됐다. 그랬다. 나는 정의가 무엇인지 지금까지 찾아다니는 사람이었다. 뭐가 정의고 뭐가 거짓인지 잘 모르겠어서 어린 시절 튀는 인간으로
전세보증보험 (HUG) 약관이 변경됐어요. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 전세보증보험 내용이 많이 변경됐다. 결국 반전세 계약을 한 세입자들만 보호해준다는 게 요지다. 그러면 기존 보증금을 어떻게 해야할까? 당연히 감액을 해야 한다. https://www.khug.or.kr/hug/web/cs/no/csno000001.jsp?id=16&mode=S¤tPage=1&articleId=31499 공지사항 | 공지사항/보도자료/설명자료 | 주택도시보증공사 공지사항 전체 주택도시보증공사 분양임대고객 제목 개인보증 심사기준 변경사항 안내 작성일 2023-02-15 개인보증 심사기준 변경사항 안내 2023년 1월1일 신청건부터 적용 2023년 5월1일 신청건부터 적용 1.‘위반건축물
수암천 도시재생사업은 안양역 상권 살리기의 일환. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 현재 안양역 근처 상권은 쑥대밭이 됐다. 사실 복합적인 문제가 껴있다. 장사를 하고싶어도 임대료 및 원자재가 비싼 경우, 그리고 인근 지역으로 인구가 유출되는 바람에 상권을 뺏긴 경우다. https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013904355?sid=101 경기침체·소비심리 위축…상가 임대료 떨어지고 공실 늘어 서울 압구정·뚝섬 중대형 상가는 임대료 올라 오피스 임대료는 상승세…빈 사무실은 다소 증가 경기침체와 소비심리 위축 등으로 올해 1분기 전국 상가 시장의 임대료가 지난 분기보다 하락했다. 다만 주요 오피스의 임대료는 n.news.naver.com 그럼 왜 이런
맛집 리뷰같지만 맛집 리뷰는 아닌 상추집 식사 후기 [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요번에 상추집이라는 가게를 다녀 왔다. 쌈밥 전문점이라고 맛집이라고 하셔서 갔는데 밥도 오래 된 냄새가 안나고, 반찬도 깔끔하게 잘 나왔다. 좋았던 건 남녀노소 다 좋아하는 쌈밥이라는 메뉴다. 채소 섭취가 점점 주는 내 몸이 풀을 먹으니 생기가 도는.. 물론 이건 먹방 리뷰는 아니다. 여기 수익률에 대해서 좀 간단히 리뷰를 하려 한다. 실질적으로 월세는 한 80~100정도로 추정되는 가게는 테이블이 7~8 테이블이 되는 것 같다. 그럼 점심시간에 2개만 회전시켜도 32만원. 저녁도 반주장사로 어느정도 한다 하면 32+@ 해서 일 매출을 80정도로 잡았다. 중간에 코다리조림이 저녁 술안주인 것 같다. 코다리나
월세1억 5,000만원 / 800 신대방 대형 상가 임대의뢰가 왔다! [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 서울 영등포구 신길로8길 11 상아어린이집이라고 하는 어린이집이 폐원을 했다. 폐원 후에 여기 건물이 어떤 업종이 들어올 지 곰곰히 생각해 봤다. https://m.blog.naver.com/bddelectronic/223084854752 공인중개사 박태준입니다. https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 현직 공인중개사로 의뢰인들의... m.blog.naver.com 기존에 어린이집으로 쓰던 사람들의 기억을 난 해치고 싶지 않았다. 임대인분도 젊으시고 기존에 영유아시설이 있어서 그대로 가는 쪽으로 가닥을 잡았다. 물론 그런 것도 중요하
아르테크 주안 (인천) [내부링크]
아르테크주안 인천광역시 서구 백범로 611 인천은 서울의 관문으로 사람들에게 꽤 많은 사랑을 받아 왔다. 지금은 평택항이 크게 생겨서 평택항으로 수출을 많이 하지만 아직까지도 인천항을 통해서 수입 수출을 많이 하고 있어서 결국엔 인천은 물류의 거점이 될 수 밖에 없다. 아래 표를 보자. 2022년 전체 물동량이다. 양곡은 사일로라고 하는 양곡 넣는 창고가 따로 있고, 석탄류도 따로 석탄을 쌓아두는 창고가 있는 걸로 알고 있다. 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요! 그렇다면 조그맣게 무역업을 하는 분들을 위한 장소가 따로 있을까? 그게 아르테크 주안같은 지식산업센터다. 아르테크자이는 하중도 잘버티고 고압전기도 사용 가능하다. 물류센터를 쓴다고 하면 무조건 최신 지식산업센터에 들어와야 하는데, 옛날에 만들어 진 지식산업센터는 물류가 불편한데 비해 요새는 물류를 최대한 편하게 하기 위해 설계 자체를 기존 물류센터보다 훨씬 더 편하게 사용 할 수 있게 만들었다. 게다가 고압전기를 쓰는 업체는 무조
공인중개사 박태준입니다. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 현직 공인중개사로 의뢰인들의 의뢰를 맡고 있습니다. 의뢰인에게 의뢰를 받아서 상가 혹은 주택을 찾아주고, 부동산에 관한 전반적인 상담, 월세에 대한 협상 및 계약서 검토, 분쟁에 대한 조정을 주 업무로 합니다. 부동산이란 일반적인 재화가 아니라 법으로 거래하는 게 엄격하게 정해져 있고, 어느정도 법률적 지식이 있어야하며, 지역별 특성을 파악을 해야 공정한 거래가 가능합니다. 그 지역의 도시계획, 상권에 대한 이해, 대중교통 노선도에 대한 이해 및 매매시 추후 가치평가를 할 수 있는 사람에게 중개를 맡겨야 합니다. 그리고 덧붙여 제가 하는 일은 그 지역에 놀고 있는 공실을 라이브커머스를 통해서 공간을 홍보하고
부동산 금리는 절대 떨어지지 않는다. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 시장에서 금리가 낮아질거란 생각을 많이 갖고 있다. 사실 나도 금리가 오른다는 것에 대해서는 동의하지 않는다. 더이상 금리를 올리면 모두 다 죽기 때문이다. https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005001767?sid=101 세계는 ‘파월 입’만 본다… 1년 넘게 달려온 美 금리인상 멈추나 [김기석의 자본시장 산책] "한국은행은 정부로부터는 독립적이다. 그러나 미국 연방준비제도(연준)로부터는 그렇지 않다." 이창용 한국은행 총재가 지난해 8월 금리 0.25%p 인상을 결정한 이후 간담회에서 한 발언이다. 독립기관의 수장으로 정부 n.news.naver.com
심장이 뛰던 그 날. [내부링크]
https://youtu.be/ctVmXimmG9g 간절함. 해낼거라는 의지. 스포트라이트. 변화. 꿈. 바뀌겠다는 의지가 느껴지는 임정희의 노래. 힘들 고 지칠 때, 울고 싶을 때 자주 들었던 노래다. 왜 그랬을까? 후회와 절망이 가득 찬 감정을 한으로 풀어버리는 노래라 생각한다. 가끔 울고 싶을 때 웃으면서 듣는 노래. 내가 우는 걸 들키고 싶지 않을 때 듣는다. 아직 앤가보다.
안양시 만안구 일대 담배권, 복권 판매점 지아이에스 지도 프로그램으로 표현하기 (QGIS) [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 안양시는 꽤나 잘나가던 상업단지들이 많아서담배나 복권 판매점이 꽤 많다. 겹쳐 보이는 저기는 안양역~명학역 길목의 상업지역이면서, 유흥가였던 지역인데 그래서인지 중복 되는 지역이 참 많음. 복권 판매점, 담배 판매점을 점으로 표현하고, 근방 100미터를 표현했다 아래 지역은 석수동 쪽. 석수동은 그나마 겹치는 곳이 덜하다. (주택지역이 많고 저 지역 낙후지역이라..) 그래도 꽤 옹기종기 붙어있는 편이다. 인허가 사항이라 하나하나 발로 뛰던가 나처럼 빅데이터를 이용해야 되는데 발로 뛰기엔 너무 발품이 많이 걸린다. 내가 거주하는 서부. 복권 판매점이 여기저기 붙어 있는데 안 쪽 아파트 단지는 몇 개 없다. 여기
커피 향, 오래 된 사진.. 그것들이 그 당시의 상황을 상기시킨다. [내부링크]
2013년인가 그랬을거다. 한 창 팬택엔큐리텔(스카이) 라고 하는 브랜드가 스마트폰을 팔고 있을 때. 영등포구청에서 코스트코로 가는 길목에 있는 쉐이드트리 라고 하는 카페 에서 커피 한 잔 마신 기억이 있다. 그 당시엔 로스터리카페 가 많지 않던 시절이어서 커피 맛있는 곳을 찾아다니는 게 내 일상이었고 조그만 가게에서 커피를 내리시는 분을 보고 커피 한 잔을 마시려 들어갔다. 근데 왠 걸 그 당시 2천원대라는 엄청난 저가 커피에 당황을 감추지 못한 난 커피가 맛있으려나 궁금하기도 했다. 딱 커피가 나오고 한 모금 마시자 퀴퀴한 향 없이 깔끔한 로스터리 커피 한 잔에 난 거의 당황스럽기까지 했다. 커피가 이렇게 맛있을 수 있다니... 그 때의 감동은 이루 말 할 수 없었다. 신선한 생두의 향과 적당히 볶아서 올라온 커피오일.. 그 바디감은 내 커피 인생에서 몇 손가락에 꼽히는 기분이었다. 그랬다. 그 때. 2010년도 초반정도에는 그래도 변화가 많이 생겼다. 사람들이 자기가 좋아하는
팔만한 보험이 없다. (Feat. 연금보험) [내부링크]
보험설계사로 열심히 일하고 있는 나.. 보험일이야 오랫동안 접수 및 심사직으로 해왔으니 설계 하는데 크게 문제 될 건 없는데 팔만한 보험이 없다. 사실 보험은 3가지다. 연금주는 연금보험. 죽으면 돈나오는 종신보험. 아프면 돈타는 건강보험. 재물보험을 제외한 생명보험 쪽에선 이 3가지가 가장 핵심적인 상품. 근데 재밌는 사실은 보험사에서 종신이나 건강보험 쪽을 많이 팔지 연금보험은 잘 안팔려고 한다는 사실이다. 왤까?그건 아마 미국 채권금리 변동폭이 너무 커서 그런 게 아닌 거 싶다. 보험회사들은 소비자들한테 연금을 권유하고 미국 장기채 한국 장기채같은 긴 상품 가입을 유도하는데.. 저렇게 상품이 날뛰면.. ㅠㅠ 게다가 기존에 넣어놨던 채권이 마이너스 수익률이 돼서 안전한 재산은 없다고 다들 생각 할 수 밖에 없다. 내가 가입 돼 있는 보험상품 중에서 괜찮은 상품이 있을까? 사실 없다가 정답이다. 진짜 특별한 게 없다. 새롭게 나온 상품들도 소비자들을 혹하게 할 만한 상품도 아니고.
부동산 당해세 관련 몇 가지 팁. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요새 들어 깡통전세, 역전세, 전세사기 내용이 간간히 들려온다. 사실 당해세때문에 이 문제가 터진건데, 당해세 관련해서 공인중개사인 나 자신도 잘 신경을 안써서 오늘은 그 내용을 좀 써보고자 한다. 당해세는 그 건물 자체적으로 매기는 세금이다. 재산세나 종부세같은 건물에 부가되는 세액이라는 얘긴데 이 당해세는 경매금액이 커질 경우 경매에 들어간 세입자는 이 금액이 클까봐 불안불안하다. 크게 1, 2, 3번은 문제가 없다. 필수비용으로 잡았으니까. 이제 4번이 당해세 내용이다. 저당권이 있냐 없냐 (제한물권의 유무) 에 따라서 당해세만 부과하는지 당해세 + 건보료랑 국민연금이 납부기한으로 잡힌다. 그럼 당해세의
[2022타경100920[1]] 소유자가 세입자를 기망한 인덕원 센트럴자이 [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 사람이란 무릇 신의성실(상식)을 지키며 살아야 되는 게 맞다 생각한다. 타인에게 피해를 끼치지 않으면서 내 권리를 주장해야 되는 게 맞다 생각하는데, 요번 경매 물건은 건물을 못사게 막아야 된다 생각한다. https://madangs.com/caview?m_code=1520220100920001 경매마당 경매정보 '2022타경100920'의 시세, 권리분석, 상세정보 사건번호:2022타경100920 | 용도:아파트 | 소재지:경기도 의왕시 내손로 14, 205동 15층1501호 (내손동,인덕원 센트럴 자이) | 최저가:503,296,000원 | 매각기일:2023-04-25 madangs.com 아래 보면 그냥
[2021타경1798[1]] 빌라 이름이 너무 멋진 샤갈의 풍경. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 과천 부림동에 있는 신축 상가가 경매로 나왔다. 사실 이 전부터 괜시리 눈에 밟히는 빌라였는데, 신축이기도 하고 주거환경이 꽤나 쾌적 한 것 같아서 말이다. https://madangs.com/caview?m_code=1520210001798001 경매마당 경매정보 '2021타경1798'의 시세, 권리분석, 상세정보 사건번호:2021타경1798 | 용도:다세대 | 소재지:경기도 과천시 부림4길 45, 3층302호 (부림동,샤갈의풍경) | 최저가:56,608,000원 | 매각기일:2023-05-09 madangs.com 이 물건은 임차인을 인수해야 된다는 문제가 있다. 임차인이 선순위 물건이라 5.2억 임차인의
자영업자는 엄청난 변화의 기로에 서 있다. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요새 자영업자들이 엄청난 기로에 서있다. 사실상 소규모 자영업자들은 사람 구하기가 힘든데, 무인점포를 열자니 몰래 물건 가져가는 사람들 덕분에 사장님들은 엄청 힘든 상황을 겪는다. https://n.news.naver.com/mnews/article/448/0000405402?sid=102 [단독] 10대 2명, 15분 만에 무인점포 2곳 '싹쓸이' 무인점포를 돌며 현금을 훔친 10대 2명이 경찰에 붙잡혔습니다. 점포 두 곳을 터는데 걸린 시간은 15분이었습니다. 전정원 기자가 단독으로 취재했습니다. 남성 2명이 무인점포로 들어옵니다. 맨얼굴에 CCTV도 의식하 n.news.naver.com 그렇다고 인건비를
[수익분석] 평촌역 순댓국집. 유흥가 안에 있어서 수익이 괜찮아 보인다. [내부링크]
순댓국이란 게 결국 낮엔 점심식사, 저녁엔 약주 마시면서 허기를 채우는 그런 음식이다. 전형적인 서민 음식이면서 가게마다의 편차가 확실하게 나는 음식. 여기 순댓국은 맛 자체는 훌륭했다. 냄새도 안나고 지방이랑 고기가 적절히 섞여있고. 가격도 9천원.. 마의 가격인 만원을 아직 안넘으니 그나마 나은 편이다. 테이블은 15테이블. 인당 만원으로 4인 4만원 15테이블 1바퀴에 60만원. 유흥가라서 술먹는 사람도 많고 평촌 업무단지 근처여서 식사도 많이 하니까 점심, 저녁, 술 대충 3바퀴 잡으면 일 수익 180정도 잡았다. 일 인건비 인당 20 (직원 3명) 재료비는 통상 매출액에 40% (70만원) 임대료는 네이버부동산에서 1층 상가 비슷한 면적 6백으로 책정을 함 총괄 : 60만원(3인 인건비) + 70만원 (매출 40%) +일 20만원(월 6백만원) = 150만원 24시간이라 추가매출 생각하면 매출대비 마진 한 30%정도. 물론 여기서 가맹비니 뭐 더 빠질 것 같은데 잘 나오면
공인중개사 협회에서 연락이 왔다. [내부링크]
공인중개사들이 깡통전세로 많은 욕을 먹고 있다. 사실상 공인중개사 잘못이 크다는 건 누구나 알고 있는 사실인 건 모두 다 공감한다. 그렇다면 이게 모든 공인중개사들이 나쁜 사람이라 그런 걸까? 나는 그건 아니라 생각한다. 현재 부동산 중개시장은 서로를 물어 뜯기 바쁘다. 공인중개사들은 영업직이라 돈을 벌려면 결국 의뢰인들의 요구를 수락 할 수 밖에 없는데 부동산 가격상승이 오르면 이 내용들을 수용하지 않을 수 없다. 만약 가정을 해보자. 부동산이 상승하면 임대인은 부동산가격이 상승한 만큼 전세금을 올려달라 한다. 왜냐면 전세라는 건 레버리지다. 이자를 내지 않는 대출이기에 임대인 입장에선 무조건 올리는 게 좋다. 그럼 그 보증금이 과한 보증금인가? 나는 그런 얘기를 하지 못하겠다. 시장에서 그 금액으로 거래가 되는 것에 대해서 공인중개사 입장에서 무슨 말을 하겠나? https://youtu.be/uDGNCzFWw10 매매가도 똑같다. 주식도 최고가가 있듯, 부동산가도 최고가가 있다
점점 부동산시장이 망가져간다. [내부링크]
깡통전세 기사 가 매번 쏟아지는데 이 폭탄을 어떻게 해결할지 어리둥절하다. 지금까지는 부동산가격을 올려서 해결해왔는데.. 동탄 전세사기가 어떻게 일어났는진 모르겠으나 선순위 임차인도 아니고 후순위 임차인으로 갔으면 정말 답이 없지 싶다. 전세보증보험도 엄청난 적잔데 허그에서 해결하기에 한국 부동산시장이 너무 비대해졌다. 내가 괜히 중개업 을 시작했나 생각도 든다. 시험 봐서 자격증 다 취득하고 중개업 하는건데 무자격자들은 넘쳐나고 윤리는 개나버리고.. 공감능력은 억누르면 되지만 한 번 죽은 부동산 시장이 다시 회복하려면 오랜 시간이 걸린다. 특히나 내가 국가자격증을 땃는데 딴 의미가 무색해지는..
경기청년참여기구 주거분과장을 맡았다. [내부링크]
요새들어서 비영리단체 활동을 많이 한다. 부동산시장이 점점 늪에 빠지면서 나 자신도 그 늪에 빠져드는 기분이다. 청년참여기구라는 비영리단체는 청년들의 참정권을 위해 만들어졌다. 참정권이라고 하는 거창한 단어를 쓰지만 요구사항을 들어주는 하나의 법정 단체라고 보면 편하다. 이 단체는 점점 기울어가는 침체기에서 청년들이 살아남을 수 있게 도와주는 단체라고 보면 편할 것 같다. 민간시장에서 도저히 해결하지 못하는 것들을 민관협치로 청년들의 의견을 듣는다. 그럼 이걸 왜 하는걸까? 지금까지는 왜 안했을까? 이건 사실 정치공학적으로 설명 할 수 있다. 우리 아버지 시대 흔히 베이비부머 시대는 엄청난 인구수를 자랑한다. 그러기에 모든 산업 및 경제가 베이비부머에 맞춰져 있다. 국민연금 고정수익률이 지금 9%로 설정 돼있다는 걸 알면 내가 말한 게 무슨 의민지 확실히 깨달을거다. https://www.google.com/amp/s/www.chosun.com/opinion/dongseonambuk
동탄 깡통전세와 청약 흥행. 빛과 어둠을 다 보는 기분. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023041907591015421&cast=1&STAND=MT_P 동탄아파트 청약 '대흥행'…"삼성이 팔았다" 말 나오는 이유 - 머니투데이 경기도 화성시 동탄2신도시에서 청약을 실시한 아파트 단지들이 '대흥행'에 성공했다. 삼성전자가 인근 지역에 300조원 규모 투자를 한다는 사실이 알려지며 집값 상승 기... news.mt.co.kr 동탄 아파트가 흥했다는 기사가 메인에 떴다. 사실 동탄이라는 도시는 삼성을 끼고 있는 도시라 동네 주민들 월 가처분소득도 높고 신도시 입주민들이 많아 미분양 이슈가 딱히 없는 동네다. https://n.news
안양시 원탁회의를 다녀오다. [내부링크]
안양아트센터 경기도 안양시 만안구 문예로36번길 16 안양아트센터 https://toss.me/박달동전자상가 박달동전자상가님에게 보내주세요 토스아이디로 안전하게 익명 송금하세요. toss.me 요번에 안양시에서 원탁회의라는 걸 했다. 안양시에서는 꽤 민주적인 절차가 잘 이루어지고 있는 편인데, 원탁회의도 그 중 하나다. 시장님 및 시의원이 참가해서 시민들이 원하는 도시의 방향을 듣고 그에 따라서 시의 예산을 집행한다. 안양시에서는 기본적으로 민주적인 절차를 참 잘 지키는 것 같다. 요번에는 안양시청을 만안구로 옮긴다고 한다. 안양은 기본적으로 구도심과 신도시 두개로 나뉘어져 있는 동네라 소득격차도 크고 주거환경도 차이가 많이 난다. https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003794733?sid=102 안양시, 청사 옮기고 첨단기업 유치 추진 “신·구도시 균형발전” 청사 만안구 이전 세수 확충·지역경제 활성화 등 기대감 비용 부담 등 이견도…
[2022-11567-003] 단독주택이 나오긴 했는데.. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 동네에 단독주택이 공매로 나왔다. 사실 공매로 물건을 사는 건 나도 적응이 쉽지 않다. 왜냐면 공매로 집을 산다는 건 세입자를 내보내려면 다시 한 번 소송을 해야 한다는 뜻이다. https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005245913?sid=102 '건축왕' 전세사기 피해자 또 숨져…"실질대책 마련을" 120억 원대 전세 사기 혐의로 구속기소 된 이른바 '건축왕'으로부터 임차보증금을 돌려받지 못한 피해자가 또 숨진 채 발견됐다. 15일 인천 경찰, 전세사기 깡통전세 피해자 전국대책위원회(대책위)에 따르면 전날 오후 n.news.naver.com 깡통전세 사기꾼들 덕분에
2022타경1399[1] 늘푸른빌, 안양예술공원 [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 이전에 친누님이 안양 예술공원 쪽으로 이사를 가고싶단 얘기를 했다. 안양예술공원은 봄엔 벚꽃, 여름엔 물장난, 겨울엔 단풍, 겨울엔 눈꽃을 볼 수 있는 좋은 곳이다. 산책로 조성 및 서울대 수목원도 이제 개장하게 되면 인프라도 더 풍성해지고, 근처에 김중업박물관이 있어서 문화생활을 풍족하게 할 수 있다. http://www.obsnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=1394506 '비밀의 숲' 관악수목원, 5월 7일까지 개방 - OBS경인TV 【앵커】서울대학교가 연구 목적으로 사용해 출입이 통제됐던 관악수목원의 산책로 일부 구간을 개방했습니다.그동안 베일에 싸여있던‘비밀의 숲’
[201911-41927-00]안양고등학교 자판기 공고가 나왔다. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 안양공업고등학교 내에 자판기를 놓을 수 있는 부지가 나왔다. 8개월동안 22만원. 전기세가 별도라고 치더라도 괜찮은 가격 아닌가? 근데 학교 내라 그런지 규제가 좀 있다. 1. 고열량 고카페인 저영양 탄산 커피 안 됨. 2. 자판기 설치는 개인 부담. 3. 카드 가능 한 자판기 설치해야. 4. 사후관리 설치자가 해야. 5. (가장 중요) 직접 운영해야 됨. 위탁운영 하는 거 안 됨!! 근데 왜 직접 와서 신청하라고 하는 건지 모르겠다. 대리입찰도 안 된다 한다. 나같은 매수신청대리인은 그럼 왜 보증보험을 가입하고 지랄부르스를 한거지? 원본제출이라 한다. 팩스 내지 말란거지. 그리고 신청자 중 사회적 약자가 있
안양 박달동 공방 구합니다. [내부링크]
저렴한 공간 구합니다. 연락주세요 ㅎㅎ
대전 하늘채 스카이앤 전매합니다 [내부링크]
손님 있으신 중개사님 연락 주세요!
대전선화 지역주택조합 전매합니다. [내부링크]
전매 원하시는 손님 있으신 중개사님 연락주세요!
소규모 디저트 제조공간 찾아요! [내부링크]
조그맣게 디저트 제조업을 하려고 하는 의뢰인이 있어서 장소 갖고 계시면 연락 부탁드립니다!
공포영화 촬영장소 구합니다 [내부링크]
공포영화 촬영지 구합니다! 의뢰인이 독립영화를 찍고싶다 하셔서 한 달 정도 쓸 예정입니다! 문자주세요!
[수익분석] 2022타경101668 [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 요번에 경매 권리분석을 상담해줬다. 딱히 어려울 만한 권리분석은 아녔는데, 매번 비슷한 패턴의 경매 내용이었다. 간략하게 소개하면은 해운대 모 병원에서 전세로 물건을 줬는데 심상치 않음을 느낀건지 병원측에서 전세권등기를 한 케이스로 보인다. 위에 보면 경매 나온 게 2개인데, 아래쪽 해운대구 물건만 분석을 해보니 대지권도 제대로 등기 돼 있고 크게 문제는 없어 보였다. 매각물건명세서도 크게 문제 될 내용은 없다. 사실상 이 사건에서 핵심적인 부분은 선순위 전세권자가 있다는 거고, 그들과의 협상이 중요하다. Previous image Next image 등기부를 보면 재밌는 게 등기원인 날짜와 등기접수날짜가 많
[수익분석] 이지스레지던스리츠를 보며 부동산을 바라보다. [내부링크]
https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 부동산 상담 투자 해드립니다. 박앤문공인중개사사무소 요새들어서 리츠시장이 아주 난리가 났다. 이유는 레버리지를 땅겨서 주주들한테 배당을 주는 형식에서 점차 금리가 올라가니까 배당을 못준다는 공포가 생기는 것 같다. 사실 그렇다. 리츠라고 해서 일반적인 부동산 투자와 큰 차이가 없다. 그냥 보증금에 월세를 받을 뿐이다. 다만 규모가 크기에 화재보험, 청소 직원 및 각종 규제사항과 임차인들이 쟁쟁한 법인들이 많이 들어오니 그게 문제일 뿐. 결국 이지스레지던스리츠는 주거형 부동산의 포트폴리오로 돼있고 (사실 비주거용도 섞여있는데 왜 레지던스인지는 잘 모르겠다.) 부동산 지분 혹은 자체 부동산들을 기초자산으로 하고
카우보이비밥 낭만으로밖에 설명이 안된다 [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 카우보이비밥 낭만으로밖에 설명이 안된다 박달동전자상가 2023. 4. 9. 2:49 이웃추가 본문 기타 기능 https://youtube.com/clip/UgkxTvBWex_lNUJ9A_W_o-UE7uRWCRM12ueD 아무도 이 낭만을 이해하려 하지 못하겠지만... 가끔 현실에서 벗어나 내가 원하는 사람들과 원하는 삶을 살고싶을 때가 있다. 그게 이상일지라도 낭만을 마음 속 한켠에 고이 모셔두는 건 좋은 일이다. 동영상 버튼을 누르면 현재 화면에서 재생됩니다. ️ 낭만... 47 seconds · Clipped by 박달동전자상가 · Original video "공중 전투의 진수ㅣ소드피쉬, 화성 공군 추격전 (카우보이 비밥 : 천국의 문)" by 슈나칸 youtube.com
현금 유동성이 말라서 보험업계마저 씨가 마른다. [내부링크]
현재 보험설계사로도 활동 하고 있다. 보험은 참 재밌는 상품이라 일반적인 재화나 서비스와는 좀 다르게 봐야한다. 이게 좀 웃긴 게 보험계약은 아예 사행성계약이라고 보험업법에서 정의를 내린다. 결국 로또를 사는 것과 보험 계약은 같은 것. 결국 보험을 가입한다는 건 삶을 살아가면서 피할 수 없는 내 고통을 어느정도는 보장을 받음으로써 불안감에서 해소된다는 것이다. 그러나 자동차보험 같은 의무보험은 사실 법적으로 의무가입이라 무조건 가입은 해야하고, 다이렉트라는 게 나타나서 보험설계가 쉽지가 않다. 그럼 난 어떻게 할까? 결국 자동차를 모는 사람들에게 자동차 서비스업을 해야지만 살아남겠다 싶다. 위에 포스터에 적어 놓은 것 처럼 자동차 몰기 편한 지역, 주차가 좋은 곳, 배려해주는 이웃의 유무 등.. 결국 내가 살아 남으려면 가격이 아닌 퀄리티의 질로 승부를 봐야 되는 데... -ㅅ-... 어렵군
영화 촬영장소로 폐가 중개를 하다. [내부링크]
호현마을 경기도 안양시 만안구 박달동 요번에 아는 대표님이 영상 촬영을 한대서 폐가체험을 하기로 했다. 사실 공포영화 세트장이 있으면 좋겠지만 단편영화나 시리즈물 같은 경우는 초기 투자비용이 크지 않기 때문에 저렴하고 허름한 건물 하나 싸게 잡아서 중개 하는 게 좋다. 근데 왠걸... 싸게 임대 할 수 있을 줄 알았는데 금액대가............... 위치도 나쁘지 않고 건물도 적당히(?) 허름한 게 딱 영화 찍기 좋은 상탠데 단기임대차라고 기존보다는 더 월세를 올려 부르신다. 사실 단기임대차는 우리가 흔히 깔세라 해서 임대가 잘 안나갈 때 청과물이라도 팔겠다고 하는 분들에게 깔세를 많이 준다. 건물 놀리기는 그렇고 청과물은 필수로 사야되니 사람들 유인책으로 많이 쓰는 방법이다. 근데 이런 폐건물은 들어오려는 사람도 없고 (주거로써의 가치는 0에 수렴한다...) 상가나 공장으로 쓰려해도 건물 안무너지게 관리정돈 해야되는데..ㅠㅠ 그냥 1주정도 쓰려고 했는데 너무 차임을 높게 부르
사회가 고도화 될 수록 사람들의 니즈는 복잡해진다. [내부링크]
https://expert.naver.com/expert/center/product/list 네이버 엑스퍼트 expert.naver.com 그렇다.. 내가 부동산 상담을 시작했다는 것이다. 상담 필요하신 분은 이 링크로 들어오세용.
꽃이 피고 지듯 인간도 마찬가지다. [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 꽃이 피고 지듯 인간도 마찬가지다. 박달동전자상가 2023. 4. 1. 0:33 이웃추가 본문 기타 기능 꽃이 피고 지듯 인간도 필 때 만개할 때 질 때가 있는 건데 그걸 이해하지 못하고 영원히 꽃이 필거라는 생각을 안했으면 좋겠다.
[수익분석] 결국 부동산 신규공급은 당분간 힘들다. (PF 연체율 급증) [내부링크]
부동산 시장이 만만한 시장이 아니다. PF라는 건 땅 하나 있는 상태에서 남 돈 빌려갖고 건물을 올리는 절차고, 원가도 많이 드는데다 행정업무도 힘들 뿐더러 공기도 오래 걸린다. 그래서 나온 기사가 아래기사. https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202303211535431240103964&lcode=00&page=76&svccode=00 새마을금고, 부동산 연체율 10% 육박…3년새 무슨 일이 국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다. www.thebell.co.kr 대게 저축은행과 새마을금고가 PF쪽에 자금을 많이 해주고 그걸로 은행 수익으로 삼는다. 며칠 전에 내가 올린 원스퀘어.. 사실 그것도 같은 이치였다. 부동산 호황기 때 뭐든 잘 될것 같았던 시기에 빨리 올려서 임차인을 빨리 꽂는 게 핵심이었음에도 불구하고 그렇게 하지 못했다는 건 결국 제명에 못사는 길.. 원스퀘어 부지
상가시장은 맛탱이가 갔다. (주차장은 또 잘되는..) [내부링크]
현재 상가시장은 아주 맛탱이가 갔다. 대부분의 물건을 온라인으로 주문하는 시대에서 점점 오프라인 매장은 물건을 파는 게 주가 될 수 없음에도 버블경제에 만들어 놓은 상가는 아직까지 임차인을 찾지 못한 채 흉물스럽게 남아 있다. 인천 서구에 있는 한 상가. 인천 쪽 지식산업센터 갈 일이 있어서 이리저리 둘러봤는데 상가가 정말 장사가 안된다. 더 웃긴 건 엘레베이터에 관리단에서 공개한 회계장부인데, 이 건물의 주 수입원은 주차장부지로 제일 많이 쓰인다. 예전엔 주차장이 지하로 내려갔다면 요새는 주차장이 지상으로 올라오는 시대다. 상가는 공실, 주차장은 꽉찼다. 부동산 상가시장은 물건이 아니라 경험을 팔아야 한다. 재화에 경험을 녹이든 브랜딩을 하든 서비스를 고도화하든.. 이전에 팔던 물건들은 절대로 잘 될 수 없다. https://youtube.com/shorts/Idqr6QwN7uc 결국 자동차 수는 늘고 그에 부수되는 주차장 수도 늘어난다. 자동차를 댈 공간은 계속 필요하니, 관련
사람을 움직이는 건 몹시 어렵다 [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 사람을 움직이는 건 몹시 어렵다 박달동전자상가 2023. 3. 25. 1:57 이웃추가 본문 기타 기능 예전엔 몽둥이로 때려서 사람을 말듣게 했지만 요즘같은 시기엔 그걸 못하니... 결국 할 수 있는거라곤 당근과 채찍 뿐이다. 그리고 현대의 포스트모더니즘이 만들어 낸 이미지, 다른말로 마케팅이라고 하는 내용들을 현대에서 너무 손쉽게 소비하고 있다. 가장 소중한 걸 뺏기면 결국 그건 돌아오지 않는다.
[수익분석] 사람들이 지역주택조합을 잘 모르는 것 같아 설명하는 글. [내부링크]
요번에 의뢰가 하나 들어왔다. 지주택을 누가 투자했는데, 지주택이 뭔지 잘 모르는 상태에서 투자한 듯 싶다.. 아래 법령을 보며 기본적인 설명을 좀 해볼까 하고 이 글을 쓴다. 지역주택조합은 결국 집합건물 혹은 원룸촌같은 데를 개발할 때 "조합" 이라는 하나의 법정 단체를 만들어서 건물을 깨끗하게 만드는 걸 뜻한다. 그리고 사무업무를 대행업체를 뽑는다. 지역주택조합이나 재개발 재건축이나 절차가 까다로워서 전문가를 선임하지 않고 진행하면 피본다. (전문가를 뽑아도 이기적인 조합원들이 많아도 피본다) 지역주택조합으로 건물을 지으려면 부동산 소유자들의 동의가 필요한데, 동의서 (사실상 설명을 자세하게 할 줄 아는 분이 그리 많지 않음) 를 들고 아마 여기저기 돌아다닐거다. 위에서 언급했듯, 지역주택조합이 만든 동의서에 대해 권리와 의무를 확실하게 파악하고 투자를 하든 하지 않든 해야되는데 그걸 모르는 상태에서 동의를 받으니 아주 환장하지.. 조합원 모집광고. 한국은 과대광고에 대해 너그러
주변에서 소액 대출을 원하는 사람이 많다. [내부링크]
사실상 정부는 프리랜서, 사업자 없는 소상공인들에게 대출이 박해서 대부분 대출이 안나온다. 특히나 지금같은 고금리에 상환이 될지 알 수 없는 시기에는 더더욱.... 금전소비대차계약서. 여기다가 공증만 받으면 강제집행이 바로 가능하다. 금전소비대차 계약서 이후에 강제집행이 가능하다라는 문구 넣고 공증을 받으면 끝. 어지간하면 난 개인에게 돈 빌리는 건 비추다. 금융회사가 괜히 있는 것도 아니고.. 개인간의 채권 채무관계는 좋지 못하니. 그럼에도 불구하고 돈을 빌려주거든 계약서를 확실하게 쓰시길.
요번에 네이버 엑스퍼트 전문가 등록을 했다. [내부링크]
주 상담 내용은 ※ 임대차계약서 분석 및 상담 ※ 깡통전세 상담 사실 이런 중요한 것들은 1명에게 상담받는 게 아니라 여러 사람들의 상담을 취합하거나 크로스체크를 하는 게 되게 중요하다. 회사도 어떤 한 업무를 개인에게 주는 게 아니라 여러 사람에게 던져주고 문제 해결을 하게끔 유도하기 때문이다. https://m.expert.naver.com/expert/profile/home?storeId=100036528 부동산컨설팅 박달동전자상가 eXpert 프로필 : 네이버 지식iN 엑스퍼트: 주거가치로써, 수익형으로써 부동산을 소개합니다 ㅎㅎ m.expert.naver.com 그리고 이걸 한 이유는 마케팅차원에서도 있지만 마케팅이 아닌 현직 공인중개사들을 좀 견제를 하고싶기도 했다. 너무 계약서를 막쓰시는 분들이 많아서.. 전에 다른 분 계약서 보니까 공인중개사는 아무런 책임을 묻지 않는다. 이런 문구가 써져있는 걸 보고 기겁을 했다. 우리는 책임을 지는 직업이고 책임지겠다고 도장을 찍는
종신보험의 대상자는 저소득층이 아니라 절세가 중요한 중산층이다. [내부링크]
요새들어서 보험설계사 업무를 되게 재밌게 하고있다. 사실상 내가 전직 보험사 심사직이었기도 하고, 보험설계사들이 그 당식 많은 연봉을 가져간 걸 아는 나는 그래도 어느정도 먹고 살겠지라는 생각으로 보험설계사 일을 시작했다. 근데 막상 필드에 나와서 보험설계를 하려니 필요 없는 사람이 보험을 가입하고 (과다가입) 정말 필요한데 필요하다라는 생각이 안드는 사람들은 보험가입을 안한다. 그 중 가장 답답한 건 종신보험이다. 종신보험을 악용하는 보험설계사가 엄청나게 늘고있는데, 사실 종신보험은 연금보험도 아니거니와 수혜자가 내가 아니라 내 자식이다. 종신보험은 중산층이 내 자식에게 합법적으로 세금을 절세하게 만들 수 있는 하나의 수단이다. 흔히 상속에 대해서 설명하면은 상속세는 저소득자는 내지 않는다. 왜냐면 상속할 게 없기 떄문이다. 그럼 고소득자들은? 이미 고소득자들은 이런저런 절세를 다 해놔서 나같은 보험설계사가 필요 없다. 이미 보험설계사와 세무사 그리고 관련 업종의 전문직들이 다 세
국민연금과 기초연금의 관계 [내부링크]
청년 보험설계사 이야기. 국민연금과 기초연금의 관계 박달동전자상가 2023. 3. 20. 23:33 이웃추가 본문 기타 기능 공보험인 국민연금 그리고 기본소득인 기초연금. 이 둘의 상호작용이 되게 웃기다. 기초연금은 국민연금을 많이 받는 분들은 적게받거나 못받고 국민연금이 거의 없는 사람들한테는 많이 주는 재밌는 제도다. 왜 그렇게 만들었을까? 아마 정부는 노인빈곤률을 줄이기 위해 필사의 노력을 다했을 것이고, 재정이 모자르는 걸 크게 깨달았을 것이다. 그리고 누군가는 손해를 봐야지만 문제가 해결 된다는 것도 알 거고 말이다. 아하라는 플랫폼에서 상담이 올라와서 답을 쓰는데.. 내가 생각해도 부조리한 것 같다. 차이가 있더라도 조금은 줘야되지 않나?
달빛마저 사라진다면 우리는 무엇을 보고 살아야할까 [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 달빛마저 사라진다면 우리는 무엇을 보고 살아야할까 박달동전자상가 2023. 3. 20. 1:27 이웃추가 본문 기타 기능 사람은 무언가에 의지하며 살아가는데 태양이 지고 저하늘 달이 보이는데 저 달마저 점차 어둠으로 숨어버리면 도대체 뭘 보고 살아야 할까? 우리가 희망을 찾을 땐 눈으로 보고 귀로 듣고 냄새로 정리해야 될텐데..
결국 돈 앞에 모두 무릎꿇나니 [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 결국 돈 앞에 모두 무릎꿇나니 박달동전자상가 2023. 3. 18. 21:58 이웃추가 본문 기타 기능 결국 인간의 꿈은 타락하고 변질된다. 나 자신도 순수하게 타인을 돕겠다는 생각이 희석돼가고 희석 된 생각은 그저 이기주의로 삶을 바라본다. 그래서 비영리단체 활동을 하고는 있지만.. 내 활동이 사회에 어떤 기여를 하는지 모르겠다. 이기적인 것도 적당히 눈치껏 했어야 사람을 속이지.. 돈으로써 움직이는 나와 명예로써 움직이는 내가 충돌하면서 둘 다 잃을 수 있을 것 같다는 생각이 든다. 요번에 부동산 중개시장을 좀 깨끗하게 하고싶어 많은 안건을 냈으나... 같은 중개사들한테 핀잔만 먹었다. 사실 달달한 얘기를 하면 더 친해질 수 있겠지만 그렇게까지 하지 않았다. 상대방이 나쁘다는 의미라기보다는 공인중개사의 신뢰가 떨어뎌가는 세상에서 난 신뢰를 올리고 싶었다.
부동산은 갑과 을 말고는 존재치 않는다. [내부링크]
잘 생각해보자. 부동산시장은 언제나 누군가에게 손을 들어줬다. 이건 법과도 밀접한 관계가 있는데, 판사님들은 일부패소 일부승소같은 판결을 내리지 않는다. 사실상 확실한 증거물로써 판결을 하는 민사소송에서 일부승소는 나올 수 없기 때문이다. 부동산도 마찬가지다. 법에 근거해서 시장이 돌아가는 부동산 시장은 피담보채권계약으로써 시장이 흘러가는데 임차인과 임대인은 각각 평등하다고 주장하나 시장의 분위기에 따라 갑과 을이 변동한다. 전세가가 폭등할 땐 임대인이 갑이요 전세가가 무너질 땐 임차인이 갑이다. 근데 관행적으로 누군가가 일반적인 갑질을 한다는 건 결국 한 사람의 망상으로부터 시작된다. 흔히 말하는 양반론마냥 위계질서가 있다고 생각하는 계몽되지 못한 사람들의 구차한 변명.. 이래나 저래나 "동등한" 관계를 쌓는 다는 건 처음부터 어패가 있다.
사채꾼 우시지마라는 만화를 재밌게 보고 있다. [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 사채꾼 우시지마라는 만화를 재밌게 보고 있다. 박달동전자상가 2023. 3. 16. 23:40 이웃추가 본문 기타 기능 나 자신도 제도권의 삶과 비제도권의 삶을 교묘하게 갈아타며 살고 있는 사람이지만.. 우시지마에서 나오는 늪은 무언가를 포기해야지만이 벗어날 수 있다. 그렇다고 여기 나오는 인물들이 악이냐 하면 그건 또 아니다. 악이라는 건 정의내리기 힘든 거니까. 이 사람은 선일까 악일까
부동산중개업자로 산다는 것 [내부링크]
부동산중개업은 부동산이라는 특수한 물건을 파는 일이다. 그렇다보니 자격증도 필요하고 지식도 많이 필요하다. 문제는 내 지식이 아무리 올라가도 상대방이 그걸 이해하지 못하면 말짱도루묵이라는 것. 마치 프랑스어를 모르는 사람에게 프랑스어의 아름다움을 설명하는거랑 같달까.. 그래서 내 화술은 점점 단순해지고 이해하기 쉽게 간결하고 임팩트있는 단어만 쓴다. 그래야지 누군가가 팍 알아들으니까. (사실 두세번 말하기 귀찮아 그런 것도..) 머리를 너무 쓰니 단게 땡긴다..
이글거리는 불꽃은 생기일까 사기일까? [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 이글거리는 불꽃은 생기일까 사기일까? 박달동전자상가 2023. 3. 15. 0:44 이웃추가 본문 기타 기능 따뜻한 불...아마 공포를 막아주는 찰나의 행복이지 않을까..?
안양시 주민참여예산 시위원이 됐다. [내부링크]
무슨 부동산 중개사놈이 주민참여예산 위원을 하냐고 딴지를 걸 수 있겠지만 더이상 수익의 입장에서 상가들이 구성되는 걸 막고싶어 하게 됐다. 부동산시장은 하나의 생태곈데, 수익나는 업종만 주구장창 들어오고 수익 안나는데 꼭 필요한 업종은 못들어오고.. 누군가는 균형의 수호자를 자처해야지 않나 싶다.
1인가구를 위한 제도개편을 언제할라나.. [내부링크]
건물 관리는 점점 고도화되고, 정보통신기술 (월패드) 도 들어가니까 이제는 전문가가 아니면 건물 유지보수는 건들기 힘들다. 예전같으면 그냥 뚝딱뚝딱 고쳤다지만 이제는 그게 힘드니..ㅠㅠ 뭔가 경기도도 서울처럼 1인가구를 위한 제도를 만들어주면 어떨까 싶다. 그리고 사실 이게 제도로써 필요한 게 치안이 안좋다보니 아무한테 우리 집을 들어오게 하기가 좀 뭐하다. 그게 쉬우면 좋겠지만 쉽지 않은 현실..
눈에 보이는 것만 사람들은 보려 한다. [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 눈에 보이는 것만 사람들은 보려 한다. 박달동전자상가 2023. 3. 9. 12:04 이웃추가 본문 기타 기능 눈에 보이지 않은 무수히 많은 것들. 인간의 언어도 누가 어떤 장소에서 어떻게 말하냐에 따라 의미가 다른데 그걸 제대로 파악하지 못하는 것 같다. 결국 인간이란 본능적인 포유류의 습성을 아직 못버린 듯 싶기도 하다. 동물과 인간의 차이는 한 끗 차. 술먹고 뻗은 나도 한 마리 반달가슴곰마냥 베게를 안고 자고 있다. 아주 기분 좋은 얼굴로 말이다. 그렇다. 난 웅남이다 (?)
낡은 다가구 주택 복도를 개조한 집. [내부링크]
청년공인중개사 일기장 낡은 다가구 주택 복도를 개조한 집. 박달동전자상가 2023. 3. 8. 0:15 이웃추가 본문 기타 기능 2층 다가구 주택 복도를 통유리로 바꾼 집. 지나가다 우연치 않게 봤는데, 통유리로 바꾼 것 하나만으로 분위기가 확 살아난다. 건물에 새로운 옷을 입힌다는 건 좋은 일이다. 새로운 옷을 입은 건물은 새 주인을 만나도 반갑게 인사를 할거고 말이다.
앞으로의 미래란 존재할까? [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 앞으로의 미래란 존재할까? 박달동전자상가 2023. 3. 4. 19:20 이웃추가 본문 기타 기능 청년참여기구를 하면서 느낀점은 내가 원하는 삶과 현재의 내 삶의 골이 너무 깊단거다. 인간이 자손을 낳고 아이를 생각하며 행복하게 산다는 선택지가 1도 안된다는 게 너무 당황스러울 뿐이다. 출생률이 0.7퍼라는 건 결국 내 인생의 모든 기력을 생존을 위해 쓰고 있다는 증거다. 내 아이에게 내가 줄 수도 없다 생각이 든다면 아이는 낳지 말아야 한다는 게 대다수의 평론. 위 사진처럼 저렇게 와인잔으로 짠 하고 술을 마시는 나란 존재도 있지만 다른 한편으로는 저 삶이 시진에서나 나오는 아주 드문 삶이라는 것이다.
사람은 쉽게 더럽혀진다. [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 사람은 쉽게 더럽혀진다. 박달동전자상가 2023. 3. 1. 11:16 이웃추가 본문 기타 기능 어릴 땐 부모라는 둥지 안에서 순수함을 한가득 가지고 살아갔는데 나이가 먹으니 점점 몸에 피가 묻는 게 느껴진다. 뻑뻑한 그 느낌에 둔감해지고 고통도 아무렇지 않게 변한다. 우중충한 날씨에 카페에 앉아 나만의 영역을 그리는 게 참 좋았는데, 새볔녘 찬기로부터 날 보호해줄 따뜻한 전등과 커피 한 잔이 그 때의 나의 낙이었지 않나 싶다. 이제는 누군가가 나에게 복부에다 칼침을 찔러도 상처입은 날 보며 허망하면서 웃긴 듯 칼을 뽑고 찌른 상대방과 악수하며 세상과 살아간다. 고통을 느낄 시간조차 나에겐 부족하다.
[현대해상- 1] 까다로운 조건과 견주들의 애정을 판단하는 펫보험 [내부링크]
현대해상에서 펫보험을 만들었다. 사실 펫보험은 현대만 있는 건 아니고 몇 군데 손해보험사에서 상품을 내놨는데.. 이걸 누가 가입해야 되는지 아무도 설명을 안해줘서 좀 설명을 해주려고 글을 써본다. 위 상품 구조를 보면 현대해상에서 낸 펫보험은 일반형과 고보장형 두 개가 있다. 왜 저 2개로 나눴을까? 보험계리사(상품을 만드는 사람)입장에서 생각을 해보면 강아지를 키우는 분은 2개의 카테고리로 나눠서 키운다고 생각하는 것 같다. 일반형 : 일반적으로 가정집에서 키우는 강아지. 사랑을 주지만 강아지에게 큰 돈을 쓰지 못함. 고보장형 : 강아지를 위해서 눈물을 흘리고, 그만큼 강아지에게 돈을 지불할 만한 의사가 있는 사람. 이렇게 이해했다. 결국 현대해상은 사랑이라는 감정을 보험으로 표현하고, 그 사람들에게 당신이 사랑하는 가족이 아픈 데 두 가지 중 어떤 걸 선택하시겠습니까? 라고 물어보는 것 같달까? 되게 전략적인 방법 같다. 선택지가 1개가 아니라 2개를 만든다는 것. 어떤 선택을
안양역 지하상가가 안 되긴 하나보다 [내부링크]
버스타고 집을 가다 재밌는 현수막이 걸려 있어서 블로그에 글을 남긴다. 관리비 문제가 심각한듯... 안양역 지하상가는 좀 기획을 재밌게 했다. 안양역에서 안양1번가 (유흥상권) 으로 가려면 무조건 1번가 터널을 지나야 한다. 게다가 1번가가 아니라 댕리단길 (맛집 쫌 있는 곳), 1번가 등 모두 지하상가를 한 번 쯤은 거쳐가야되는데 업종만 맞으면 나름 알짜배기 상권이다. https://m.blog.naver.com/dulipapa/223011559226 [보도자료] 강득구 국회의원, 장명희 안양시의원과 안양일번가 지하상가 문제 해결을 위한 간담회 가져 강득구 국회의원, 장명희 안양시의원과 안양일번가 지하상가 문제 해결을 위한 간담회 가져 - 과도한 민자... m.blog.naver.com 근데 역시나.. 알고 봤더니 임대료를 소비자물가지수랑 연동시켜놨다. 오프라인 매장 다 갈려나가는데 물가가 오를수록 임대료랑 관리비도 올라가니.. 지옥이 따로 없다 ㅠ 이게 사실 장사만 잘 된다면야
1인방송 컨텐츠 제작자들이 트렌드를 만든다. [내부링크]
개똥철학이 필요한 새벽. 1인방송 컨텐츠 제작자들이 트렌드를 만든다. 박달동전자상가 2023. 2. 25. 21:31 이웃추가 본문 기타 기능 요새들어 느끼는 게 예전에야 매스미디어라는 대형 방송사들이 예능같은 걸 만들었다지만 요새는 그런거 없이 1인 방송인들이 컨텐츠를 만든다. 그것도 경쟁에서 밀리지 않을라고 엄청나게 기를 쓰고 애를 쓰는 중... 방송 플랫폼이 고도화되고 하드웨어적으로 받쳐주면 매스미디어에 속해있던 친구들마저도 1인미디어로 전부 갈아 타는 게 느껴진다. 만약 그렇다면 방송국놈들은 이게 좋은걸까 나쁜걸까? 티비는 어르신들 차지가 됐고 어린것들은 이제 유튜브나 아프리카로 빠졌으니 (노인들도 유튜브를 보나 알고리즘이 벽을 만들었으니 이건 예외) 이제는 한국의 트렌드는 무수히 많은 퍼즐을 맞춰 정답을 맞추는 거랑 비슷하다 생각한다.
현대인에게 모자의 의미는 뭘까? [내부링크]
요새들어 생각하는 게 현대 사회에서 목적이 불분명한 것들이 되게 많다. 그 중 하나가 이 모자. 모자는 왜 쓰는걸까? 아래 목적성을 조금 나열해보기로 한다. "내가 탈모인이라는 걸 숨기기 위해." "영화 아저씨에서 본 것 마냥 범죄자인 걸 숨기기 위해." "날 돋보이게 하기 위해." 그러면 내가 저 3가지 목적성도 아니고, 타당한 목적 없이 모자를 쓴다면? 모자를 왜 쓰는걸까? 사람이 행동을 하게 된다면 어떤 목적을 위해서 행동한다. 그 목적성은 그럼 어디서 나오는걸까? 나는 그걸 메슬로우 욕구 혹은 삶을 영위하기 위한 욕구 2가지로 나눠서 설명하려고 한다. 아니 그러면 저 2가지 목적성 외에 모자를 쓰는 사람은 도대체 어떤 사람일까....? 꼬리에 꼬리를 무는 질문들이 하염없이 머리를 스치고 지나갈 떄마다 내가 인간에 대해서 아직 다 알지 못한다는 결론만 나올 뿐이다.
안양 소상공인 사장님이 지점을 냈다. (얼룩말식당 2호점) [내부링크]
얼룩말식당 평촌점 경기도 안양시 동안구 귀인로172번길 62 1층 얼룩말식당 평촌학원가 얼룩말식당은 안양역 쪽 유명한 지역 맛집인데 평촌에 2호점을 낸 것 같다. 가지덮밥이 맛있어서 누구 대접할 때 종종 가는 편인데 장사가 잘 돼 2호점을 냈다는 게 너무 존경스럽다. http://kko.to/8yjwUVTJTs 얼룩말식당 경기 안양시 동안구 귀인로172번길 62 kko.to 경기 안양시 동안구 귀인로172번길 62 1층 (호계동) 위치도 적당히 골목길에 인테리어도 깔끔하고.. 평촌 학원가에 차린 게 신의 한 수가 됐다. 남녀노소 좋아하는 메뉴인데다가 안양지역 대표 가게로 성장했으면.. 게다가 체인점이 아니라 개인이 운영하는 가게여서 더 잘됐으면 하는 바램이다.
희룡이형이 주거정책 설명회를 한단다. (원테이크 주거상담소) [내부링크]
원희룡 국토교통부장관 자칭 부동산 좆문가의 입장으로써 이런 질의응답이 있는 게 너무 재밌다. 아마 우리 국토부장관님께선 시장이 어떻게 돌아가는지 파악할려고 이런 걸 하려는 것 같은데.. 사실 국토교통부가 지금 엄청난 위기를 맞고 있다. 가뜩이나 미국 장기채는 올라가고, 그걸 LH가 발행한 MBS(부동산 담보대출을 기초자산으로 한 유동화증권) 가격도 같이 뛸게 분명하고.. 이렇게 되면 결국 금리가 올라 갈 수록 정부의 영업적자는 더 심해질거다. 그러면 재정정책으로 정부는 어떤 판단을 내렸을까? 아래 보면 기준금리 동결. 정부는 금리를 더 올릴 경우 스트레스테스트방식으로 더 이상 민간시장에서 못버틸거라는 생각을 갖고있는 것 같다. https://m.yonhapnewstv.co.kr/news/MYH20230223019700641 기준금리 3.5% 동결…올해 성장률은 하향 조정 기준금리 3.5% 동결…올해 성장률은 하향 조정 [뉴스리뷰] [앵커] 쉴 새 없이 이어져
미국 장기채가 아름답게 올라가고 담보대출 금리는.. [내부링크]
미국 채권가격 상승은 갈 곳 없는 돈이 가장 안전한 달러로 들어간다는 거고, 미국 경제가 가장 호황이라는 거고, 미국의 성장이 꽤 빛날거라는 사실이다. 미국 10년물 국채금리 그래프.. 가격상승 (가치하락) 부동산시장이 이 금리를 버틸 수 있을까? LH가 발행한 MBS 금리도 장기채랑 같이 오를거고 그 여파는 부동산시장에 독약을 넣은 거랑 같은 효과를 줄 것 같다.. 이 이상으로 금리가 안뛰었으면 좋겠다. https://n.news.naver.com/article/366/0000879049?sid=101 국채 몰려가는 투자자들…30년 레버리지 상품 인기몰이 자산운용사들, 잇달아 장기채 ETF 출시 30년물 레버리지 상품은 국내 최초 상장 최근 증시 반등이 주춤해지면서 투자자들의 관심이 장기채에 쏠리는 가운데, 국내 최초로 상장된 장기물 레버리지 상장지수펀드(ETF)가 n.news.naver.com 룸이 있어서 자산운용사 친구들이 금융상품을 내는 것 같은데..ㅠ 어렵다 어
최우선변제권 금액이 5백 올랐다. [내부링크]
이게 좋은 건지 나쁜 건지 잘은 모르겠다. 깡통전세와 동시진행의 환장할 콜라보덕택에 거의 움직이지 않는 최우선변제가 계속 오른다. 시장에서 윤리의식을 가지고 중개를 해야되는데 윤리의식이 1도 없는 시장은 그냥 무정부주의로 보면 될 것 같다. 쟤가 내 뒷통수 갈기고 내가 쟤 뒷통수 갈기고 ㅋㅋ
[상권분석] 상권의 이동 [내부링크]
https://m.expert.naver.com/mobile/expert/product/detail?storeId=100036528&productId=100088470 부동산 상담 도와드립니다. : 네이버 엑스퍼트 엑스퍼트: 왜 상담을 받아야 할까요? 부동산은 하나의 유기체로 인터넷으로 알 수 없는 불확실성에 대한 정보들이 많습니다. 대표적인 정보의 비대칭성이 강한 부동산시장 은 각각... m.expert.naver.com 부동산 시장은 상권이라는 게 존재하고 그 상권의 흥망성쇠에 결정 되는 건 누구나 다 아는 사실이다. 그러면 좋은 상권은 어떤 상권일까? 내가 생각 할 때 상권이 좋다는 건 업종이 다양한 상권이 좋은 상권이라는 것이다. 상권이라는 건 상급지와 하급지가 존재한다. 사실 아파트 급지보다 더 빨리 나왔던 게 상권 급지다. 상권 급지는 당연하겠지만 높은 상권 급지일 수록 많고 고급지고 여러 업종들이 들어선다. 근데 상권이 망가지는 경우가 있다. 젠트리피케이션이 대표적인 예
자칭 부동산 좆문가가 쓴 부동산학 강의. [내부링크]
요새들어 주변에서 부동산 얘기를 심심치않게 한다. 부동산에 대해서 자칭 좆문가인 난 사람들에게 부동산 얘기를 간간히 해주는데 사람들이 이해 못하는 게 몇가지 있어서 글을 좀 남긴다. 1. 부동산이 오를지 떨어질지는 금리와 관련있다. 부동산이 오를지 떨어질지는 아무도 모르지만 결국 거시적으로 보면 돈가치가 떨어지면 자산가치는 오르고 돈가치가 오르면 자산가치는 떨어지기 마련이다. 2. 리만브라더스 이후의 경제는 거품경제다. 미국발 양적완화는 자산가치의 거품을 초래했고 미국은 그걸 자기 입맛대로 조였다 풀었다 하면서 시장을 조정한다. 그러므로 부동산의 적정 가치는 돈을 더 푸냐 안푸냐에 따라 달려있다. (다른 자산도 비슷하지만..) 3. 프로파간다에 선동되지 마라. 부동산은 주식마냥 매번 거래가 일어나는 게 아니기 때문에 실가치를 측정하기 매우 어려운 자산군. 그래서 입주자대표회의나 부동산관리소 지역공인중개사 플랫폼 은행 등 적정 가격을 산출하려 애쓰지만.. 사실상 적정 가격이란 건 없다
보험설계사의 시대는 이제 떠난 것 같다. [내부링크]
작년에 변액보험설계사, 제3보험(건강보험)설계사, 생명보험설계사, 손해보험설계사를 모두 딴 후에 여러 활동을 하고 있는데 보험설계사가 고수익이란 얘기는 이제 지나간 것 같다. 사실 종신보험이라던지, 보험료가 비싼 암보험 심혈관계통이나 뇌혈관 쪽 보험이야 지금도 수수료가 적진 않지만 다른 보험은 수수료가 그렇게 크지 않다. 보험설계사가 정말 돈을 많이 벌 때가 아직 우리나라 사람들이 보험을 가입하지 않은 그 시기. 점차 사람들이 큰 비용이 들어가는 병원비 걱정 때문에 (사실 공포마케팅임에도) 엄청나게 보험을 많이 가입했었다. 근데 요새는? 보험설계사가 설계를 안하고 다이렉트로 인터넷을 통한 설계를 한다던지 설계사 수가 점점 늘어나 굳이 쌔삥에게 설계받지 않더라도 더 전문적이고 오랜 연륜이 있는 분들에게 설계를 맡긴다. 아이러니하게도 보험설계사가 경쟁해야 될 경쟁상대는 자사 다이렉트 인터넷보험.. 설계사 수당이 그리 크지 않음에도 나에게 설계를 맡겨야 할 근본적인 이유를 보험설계사들이
언제나 사람의 마음은 한결같아라 [내부링크]
언제나 사람의 마음은 한결같아라 우리가 어디에 살든 우리가 어느 시대에 살든 우리가 어떻게 살던지간 한결같은 마음으로 미소를 지어... m.post.naver.com
[상권분석] 관광지로써 대부도의 미래 [내부링크]
대부도의 바닷가를 오랜만에 갔다. 사실 대부도는 수도권에서 간단하게 갈 수 있는 관광진데 사람들이 대부도에 대한 인식이 예전부터 박했다. 근데 박한 이유를 들어보면 대게 물 색으로 구분하는 것 같다. 파란색, 에메랄드 색 남해나 동해에 비해서 너무 색이 탁하고 서해안에는 공장이 많다보니 안좋게 본다. 근데 막상 가보니 대부도의 바다는 꽤나 아름다웠다. 대부도가 오랫동안 관광지로 사랑받은 만큼, 너무 장소에 대해서 가볍게 생각하는 것 같다. 짧은 동영상이지만서도 대부도의 바다는 아름다운 자태를 보였다. 사실 아래 지도를 보면 평택항과 인천항 그리고 위에는 공단이 있는 전형적인 "낀" 관광지임에도... 자연환경을 이렇게 잘 보존했다니? 구봉솔숲해수욕장 경기도 안산시 단원구 대부북동 내가 이렇게 열변을 토하면서 대부도 얘기를 하는 이유는 부동산 투자로써 대부도를 좀 보고싶어서 얘기를 한 거였다. 지속적으로 관광지로 개발 되는 대부도. 지금같은 부동산 시장에서는 관광지가 가장 잘 먹히는 부
가치란 무긍무진한 것. [내부링크]
이 주제를 사람들에게 얘기하면 그렇게 좋은 이미지가 아닐 수도 있겠지만 한 번 새벽녘이니 글을 써보려 한다. 사람들은 자기가 생각하는 가치관이 다 존재한다. 좋아하는 것도 다르고, 싫어하는 것도 다 제각각이다. 라이프사이클도 개개인별로 다르다. 내가 보험사에서 배운 라이프사이클은 30~40대가 될수록 소득이 상승하고 나머지는 소득이 상승기거나 하락기거나.. 근데 21세기의 인간은 개별성을 강하게 갖고 태어났다. 내 가치, 존중, 색다른 경험을 위해서라면 타인과 다른 선택을 하기도 한다. 위에서 언급했듯, 라이프사이클이 나즈막한 언덕배기인 경우도 있겠지만, 위로 아래로 들쑥날쑥 지진이 난 것 마냥 소득이 큰 폭으로 움직이는 사람도 분 명 있을거다. 내 나이 32 (만나이를 쓰라고 하니 32이 맞다.) 살. 사람들의 가치는 점차 확장되고 다양해지는데 사회는 그 확장 된 사람들의 가치를 쉽사리 인정하지 않는다. 누군가가 너무 이쁜 그림을 보고 50만원에 그 그림을 샀다. 누군가는 그림을
현재 부동산시장 날씨 - 혼탁 [내부링크]
부동산시장은 현재 엄청나게 혼탁한 상태다. 매수인은 한 푼이라도 더 깎으려 하고 매도인은 한푼이라도 더 가격을 방어하려 애쓴다. 그래서 그런지 거래가 잘 성사되지 않는다. 자산가격의 거품은 자본주의에서 당연한 것이라지만, 이 거품이 언제 터질지 어디까지 터질지 아무도 알지 못한다. 정부도 너무 거품이 크다보니 이걸 제어할 힘이 없고, 이 가격이 말도 안 된다 생각하는 분도 있다. 게다가 투명하지 않은 시장을 만들려면 공동중개가 활성화돼야 된다. 매도인 1명 매수인 1명, 임차인 1명 임대인 1명 이렇게 중개사가 한 명씩 붙어야 서로의 이익을 위해 협상을 할텐데 그거를 해야 제대로 된 중개시장이 돌아가지 않나 싶다.
지역 로컬 크리에이터를 뽑는데 같이 할 팀이 없다..! [내부링크]
다들 취직한다 하고 창업에 생각이 없고... 꿈을 꾸는 건 언제나 나 혼자 뿐이다. 눈을 감고 사는 건 편하지만 다시 눈을 뜨면 상황이 똑같을텐데
요번에 공인중개사로 개업을 했다. (안양창업진흥센터) [내부링크]
요번에 공인중개사 자격증을 이용해서 창업을 했다. 사실 창업을 하고싶다라는 생각보다 프리랜서로 혼자 일하고싶다는 생각이 강했다. 큰 돈 들이지 않으려고 가상오피에서부터 시작했다. 안양창업진흥센터에서 제공하는 가상오피스를 사용했는데, 역시나 좋은 점은 임대료가 들지 않는다와 만안구와 동안구에 있는 청년오피스를 무료로 사용 할 수 있다는 점이었다. 중개수수료를 엄청 많이 번다기보다 내 비용을 뺴서 저렴하게 사람들한테 서비스하고 나도 적당한 수준에서 수익을 얻으려 했다. 근데 이게 왠걸? 손님이 없다. 너무 부동산 불경기기도 하고 대출이 안나오니 계약 체결이 안 된다. 게다가 온라인으로 중개물건을 올리는 행위는 너무 비싸다. 남는 거 하나도 없이 마케팅에 비용을 쓸거냐 아니면 그런거 없이 알음알음 영업을 해가며 일을 할건지 선택을 해야했고, 나는 후자를 선택하기로 마음먹었다. 중개업이라는 건 묘하다. 내 건물이 아닌 상황에서 그 건물 상태를 체크해야되고 그 체크한 건물 컨디션을 임차인에게
안양시 시정운영 평가단 - 지역경제 [내부링크]
원래는 공인중개사지만 사회활동가로 더 많이 활동하는 것 같다. 사회에 좋은 일을 많이 하면 사람들이 그걸 인정해주고 나에게 계약을 많이 해주지 않을까? 라는 생각으로 처음에 시작을 했는데.. 아예 내 논리가 부정당해서 요새는 뭐 그런 생각 하지 않고 그냥 활동하고 있다. 지금 이 사업도 좋은 의도로 참여한 비영리활동. 사실 내 업과 많이 맞닿아있어서 신청한 거기도 하다. 중개업을 하다보면 업종별 수익률이라던지 상권별 수익률을 많이 신경쓰는데 시에서 지원해주는 지원사업이 어떤 게 있나 궁금하기도 하고 정말 필요한 곳에 지원하는 지 확인해보고 싶었다. Previous image Next image 대게 시는 시장, 소상공인을 지원을 많이 해주는 것 같다. 사실 중소기업이나 벤처기업은 정부사업이 많다보니 정부소관이 많은 것 같고, 시에서는 지역 소상공인들을 지원해주는데 나름 합리적인 것 같았다. 지자체가 지원하는 대상과 중앙정부가 지원하는 대상을 어느정도는 구분 해야 합리적으로 돈을 풀
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