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오피스텔 발코니 설치 합법 시행일 24년 2월 23일 행정규칙 개정 [내부링크]

오피스텔은 건축법 적용 대상이므로 주택법에 해당되는 발코니를 설치할 수 없으며, 예외로 전용 120제곱미터(개정됨) 이하의 경우 온돌. 온수 또는 전열기를 사용한 바닥난방을 허용하여 거주용으로 사용할 수 있도록 하였습니다. 이는 초과 면적에 대하여 업무시설의 본연의 용도로 활용할 것을 전제로 한 것이었지만 현실에서는 대부분 입지가 뛰어난 역세권 상업지역에서 아파트처럼 사용할 수 있는 면적 이내로 설계하여 실제는 주거용으로 대부분 활용 중에 있습니다. 최근 건설경기 악순환으로 인한 경기 부양책으로 지난 1월 10일 무수히 많은 대책을 발표하였고, 이들 중 오피스텔도 공동주택처럼 발코니 설치를 합법화하는 행정규칙을 개정하였습니다. 아파트도 미분양 물건이 넘쳐나는 마당에 과연 실효성이 있을지 모르겠으나 건설업자들에게는 상당히 유리한 면으로 다가설 것임은 분명 한듯합니다. 도시형생활주택의 주차 대수 완화 역시 마찬가지로 주거 편의를 고려한 것이 아닌 건축 편의 만을 고려하여 해당 법을 적용

민락동 KCC 스위첸 분양 광안동 오션뷰 아파트 매매 정보 [내부링크]

부산 수영구 광안동 해수욕장 해안을 따라 신축된 오션뷰 아파트 민락동 KCC 스위첸은 수려한 자연경관과 광안대교를 바로 앞에서 바라볼 수 있습니다. 또한 해수욕장이 도보 이동거리에 있기 때문에 산책이나 해양레포츠를 즐기기 좋으며, 민락수변공원에서는 광안대교 야경을 바라보거나 휴식을 취할 수 있습니다. 근처에는 민락시장과 밀락더마켓 그리고 이편상세상 대단지가 밀집되어 생활에 필요한 소매 상권 및 편의시설을 이용하기 편리하며, 특히 바닷가 라인으로는 전망을 바라보며 쉴 수 있는 카페와 다양한 음식점들이 있어 관광객들과 시민들이 즐겨 찾고 있습니다. 수영구에서 가장 집값이 높은 곳은 바로 해수욕장 인근이라 볼 수 있는데요. 바다 조망권 여부에 따라 가격이 정해진다 보아도 될 만큼 차이가 큽니다. 오늘 소개드릴 스위첸은 영구 오션뷰를 자랑하는 곳으로 미래가치가 뛰어나며, 공유숙박 에어비앤비 위홈 플랫폼에 등록하여 합법적인 숙박업 운용 또한 가능해 평상시엔 수익형 부동산으로, 그리고 가족 또

광안리 아파트 매매 경동리인 해수욕장 앞 바다 조망 동영상 [내부링크]

남천동 삼익비치타운을 지나는 길가에는 벚꽃 나들이 온 시민들이 이곳저곳에서 연신 카메라 셔터를 누르고 있는 모습이 보이는 3월의 마지막 주말 광안리 해수욕장 바로 앞 바다 조망이 보이는 경동리인 아파트 매매 물건을 임장 다녀왔습니다. 해수욕장 앞 골목길에 즐비한 식당가와 카페에도 많은 시민들이 줄을 서서 기다리거나 자리를 지키는 모습을 볼 수 있었는데요. 오늘 함께할 경동리인은 이렇게 다양한 편의 인프라를 도보 1분이면 누릴 수 있어 휴양 개념 주택으로 편안히 여가를 즐기며 일상을 지낼 수 있는 곳입니다. 매일 아침 일출을 마주할 수 있고, 저녁이면 광안대교의 야경을 바라보며 힐링 시간을 가질 수 있으니 잠시 기간을 내어 직접 다녀가 보셔도 좋을 것 같습니다. 전세 임차인이 며칠 전 이사를 갔기 때문에 언제든 오셔서 둘러보실 수 있으니 광안대교와 오션뷰도 만끽해 보셔요. 광안경동리인아파트 부산광역시 수영구 광남로 122 경동리인 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 광안리 해수욕장

거제 레이카운티 임대동 전세 5단지 방1 방2 민간 임대 주택 정보 [내부링크]

연제구 거제동 신축 대단지 레이카운티 아파트는 4,470세대에 이르는 주거타운으로 상당한 크기의 규모를 자랑하는 곳으로 초기 분양 당시부터 많은 관심을 가지고 있었던 곳입니다. 지난해 23년 11월 사용승인받고 입주를 시작하였으며, 이 단지는 사직운동장, CGV 영화관, 홈플러스 등이 도보 이동거리에 위치해 있어 생활 편의 인프라가 잘 형성되어 있습니다. 정비 사업을 추진하여 기반 시설이 정비되고 더욱 청결하고 쾌적한 지역으로 바뀌면서 기존 원도심의 상권을 그대로 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다. 부산도시철도 3호선 종합운동장역과 3호선과 동해남부선 환승역인 거제역, 동해선 거제 해맞이역 모두 이용할 수 있어 교통이 편리하며, 거제대로를 이용해 부전동 서면 등 시내 시외로의 이동이 용이합니다. 레이카운티5단지 부산광역시 연제구 거제동 643-145 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 레이카운티 임대동은 거제해맞이역 방면에서 출입하면 가깝게 이용할 수 있으며, 부산시청과

남구 용호동 단독 주택 매매 2층 두 가구 데시앙 해링턴 근처 [내부링크]

아파트 처럼 여러 사람이 함께 거주하며 생활하는 곳은 이웃을 배려하고 다양한 시설을 공유하며 생활해야 되고, 단지의 유지 보수를 위해 매월 일정금액 장기수선 충당비용과 경비원 미화원 등의 관리 인력에 대한 급여 또한 함께 부담하여야 합니다. 그래서 매월 관리 비용이 발생하게 되며, 이는 아파트에 거주하는 동안을 꾸준히 납부하여야 하는 필수 비용이라 볼 수 있으며, 재산권의 행사 또한 해당 세대에 한하여 권리를 주장할 수 있습니다. 대지지분과 건물에 대한 면적을 함께 취득하여 소유하고 있다 한들 분리하여 매각할 수 없기 때문에 오롯이 집으로만 사용할 수 있으며, 이와 달리 단독주택은 한 필지 또는 두 필지에 들어선 건물과 토지를 개인이 소유하며 다양한 용도로 변경하거나 수리할 수 있고, 각각 나누어 매각도 할 수 있습니다. 재산권 행사에서 유리하며, 조용한 거주공간에서 지낼 수 있기 때문에 층간 소음과 공용으로 지출되는 비용도 걱정이 없습니다. 다만 직접 관리해야 된다는 점에서 꾸준한

대연동 소형 아파트 임대 베르디 하우스 원룸 월세 정보 [내부링크]

에덴공인중개사 사무실이 있는 남구 대연동 대연역 4번 출구 앞에서 도보 3분, 1번 출구에선 2분이면 도달할 수 있는 거리의 역세권 소형 아파트 베르디하우스가 있습니다. 해당 건물은 주상복합으로 되어 있으며, 1층은 감자탕집이 있고, 그 위층은 목욕탕 사우나 시설이 있어 입주민은 물론 지역 주민들도 편리하게 이용 중에 있습니다. 대연사거리는 메디컬과 하나은행 부산은행 국민은행 금융시설, 못골시장 및 일반 상가들이 밀집되어 있는 곳으로 생활 편의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 주변에는 다양한 음식점과 스타벅스 등의 카페, 편의점이 있어 생활이 편리하며, 대중교통 이용이 편리해 자가용이 없는 분들께서도 서면, 남포동, 광안리 해운대 등 부산 전역으로 오가기 편리합니다. 경대 부경대 동명대 대학교 학생은 물론 일반 직장인들이 거주하기에도 탁월한 위치이며, 주변에는 공원과 산책로가 있어 건강한 생활을 즐길 수 있습니다., 베르디하우스 부산광역시 남구 수영로249번길 3 이 블로그의 체크인

광안동 아파트 월세 풀옵션 34평 광안리 오션뷰 임대 태경더클래스센텀 [내부링크]

부산 수영구에서 주거지역으로 각광받는 광안동 광안역 아래 평지에 위치한 아파트 태경더클래스센텀 임대 매물 소식을 준비하였습니다. 3인 가족이 생활하기에 적당한 주거용 오피스텔 34평형 크기로서 광안초등학교 자녀와 함께 생활하기 좋은 집입니다. 광안리 해수욕장까지 도보 5분이면 도달할 수 있으며, 대로를 지나지 않고 곧장 바닷가로 내려갈 수 있어 운동하거나 산책하기 편리하며, 광안시장과 병의원, 은행, 제과점, 롯데리아 등 생활 편의 시설들이 지하철역 사거리 주변에 밀집하여 이용하기 편리합니다. 교통환경도 우수한데요. 지하철 2호선 광안역이 도보 4분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까워 대중교통 접근성이 좋습니다. 차량 이용 시에는 광안대교와 부산항대교를 통해 부산 시내 외로 빠르게 이동할 수 있으며, 센텀시티 또한 생활권 내에 있어 쇼핑과 문화생활을 누릴 수 있습니다. 교육환경으로는 광안초등학교, 한바다중학교, 수영중학교, 동아중학교가 가까이 있고, 남천동 학원거리도 형성되어

해운대 투룸 전세 5천 또는 달맞이1구역 스위트 빌라 매매 1억 매물정보 [내부링크]

큰 의미가 있을지 모르겠지만 현재 해운대 중동 달맞이 언덕일원에서 재개발 구역 정비 사업을 추진 중에 있는 달맞이1구역 빌라 매매 또는 전세 물건을 소개 드리겠습니다. 정비사업구역 선진입등의 투자로 접근하는 경우 해당 추진위원회를 통하여 상세한 정보를 알아보기 보기 바라며 이와 상관없이 저렴한 가격으로 나온 올 수리된 다세대주택 정보이며, 힐스테이트위브 쪽에 있는 입지로 해수욕장과 미포 및 중동 상권 접근성이 좋습니다. 부산 해운대와 광안리처럼 도심에서 해수욕장을 누릴 수 있는 곳은 이곳뿐이기에 시간이 지날수록 부동산의 가치가 높아지고 있으며, 이는 앞으로 더욱 심화될 전망입니다. 지하철과 아름다운 자연을 품고 있는 입지는 선호하는 사람들이 증가하며, 소득수준이 높아질수록 더욱 높은 시세를 지불하고서라도 매매하려는 수요가 늘어나는 것은 당연한 시장의 현상이며, 그동안 거품이 일었던 지역의 공동주택 시세는 찾는 사람들이 줄어 2020년대로 거의 되돌아가고 있는 중입니다. 지금 소개드릴

건축법에서 정한 초고층 건물이란 몇층 건물 일까요 [내부링크]

일상에서 말하는 초고층 건축물들이라 함은 부산을 기준으로 해운대 LCT, 마린시티 제니스, 아이파크, 남구 용호동 W(더블유) 송도해수욕장 이진베이시티를 떠올릴수 있을 것입니다. 그런데 이들보다 낮은 건물들에서도 나름 로열층이라고 하며 높은 시세를 유지하곤 하는데요. 일상에서 부르는 높이가 아닌 건축법에서 정한 기준을 알려 드리겠습니다. 층수가 50층 이상 이거나, 높이가 200미터 이상인 건축물을 초고층 건축물이라고 합니다.

해운대 원룸 임대 중동 달맞이 벚꽃길 부산 해수욕장 힐링 명소 [내부링크]

부산은 바다를 접하고 있으며, 중공업 관련 사업시설들이 도심 내에 위치하고 있지 않아 아름다운 자연환경을 벗삼아 일상을 보낼 수 있으며, 맑고 깨끗한 바닷물과 다양한 볼거리를 제공하는 이벤트들이 항상 개최되어 관광 휴양지로서 전국적인 인기를 끌고 있는 곳입니다. 해운대 송정 광안리 송도 다대포 해수욕장까지 5개의 도심 해수욕장이 있어 힐링여행을 떠나거나 휴양을 즐기기에 좋습니다. 그중에서도 가장 인기가 많은 곳은 대형 백화점과 오시리아관광단지 접근성이 뛰어난 해운대구 우동과 중동 일원에 결 쳐 있는 해수욕장이고, 해당 지역 해변가로는 시그니엘, 파라다이스, 웨스틴조선, 그랜드 조선호텔까지 고급 호텔 및 레지던스들과 에어비앤비 등 공유 숙박업소들이 관광객들이 숙소를 묵을 장소를 제공하고 있습니다. 일 년 내내 많은 사람들이 찾고 있기 때문에 다른 지역에 비하여 경기 영향이 적으로 상업시설들이 활성화되어 있고, 신규 오픈 생활숙박시설들이 계속 생겨나 관련 직종에서 근무하게 될 근로자들이

코픽스 COFIX (자금조달비용지수) 금리 매월 15일 공시 [내부링크]

2000년대 후반까지는 CD(양도성예금증서) 금리가 주택담보대출의 주요 기준금리로 사용되었지만, 시장금리와 차이가 커지는 등의 문제가 발생하여 금융 당국과 은행연합회는 협의를 거쳐 새로운 대출 기준 금리로 은행 자금조달 상품의 가중평균금리인 자금조달비용지수(COFIX)를 도입하였습니다. 코픽스는 국내 8개 은행( 국민, 우리, 신한, 농협, 기업, 하나, 한국시티, SC 제일)이 제공한 자금 조달 관련 정보를 바탕으로 잔액 및 신규 취급액 기준 자금조달비용지수를 산출하여 매월 15일 오후 3시 이후 은행연합회 홈페이지를 통해 공시됩니다. 지수 산출대상 자금조달 상품은 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성 예금증서, 환매조건부 매도, 표지어음 매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외)입니다. COFIX는 은행의 자금조달 비용을 반영한 대출 기준금리고 월 1회 공시되며 평균 만기는 9~10개월이고, 은행들은 만기가 짧은 변동 금리부 단기 대출에는 CD 금리를 더 선호하여,

송정 더폴디오션 분양 84A 모델하우스 용호동 견본주택 관람 예약 [내부링크]

부산 신축 아파트 송정 더폴디오션은 공개청약 접수 이후 미분양 호실을 공급하면서 현장 부근인 송정동 해변열차 종점 부근에 견본주택으로 공개하여 홍보하였었습니다. 하지만 최근 본래 장소였던 용호동 모델하우스를 새롭게 개관하여 해운대에서 보여드리지 못하였던 84, 67타입의 실내를 확인할 수 있어 계약자들이 선택하기 쉬워졌습니다. 계약 조건 또한 변경되어 5%로 준공 때까지 추가 금액 납입하지 않아도 되어 부담감 또한 줄여드렸으며, 오시리아관광단지의 개발과 활성화에 따른 주거 프리미엄의 혜택을 누릴 수 있습니다. 특히 해수욕장과 서핑이 성지로 유명한 송정 바닷가 앞 라인은 다양한 개발사업을 추진준비 중에 있어 기대되고 있으며, 수심이 깊지 않아 아이들 물놀이하기 좋아 여름철 휴양지로 각광 받고 있습니다. 더폴디오션은 부산외곽순환도로 접근성이 뛰어나 경남지역에서도 시내를 통과하지 않고 진입할 수 있으며, 부산 서면 부전역에서부터 울산 태화강역까지 운행하는 복선 전철 노선을 통해 시민들께서

공공 임대 주택 종류 어떤 것이 있을까 [내부링크]

공공 임대 주택이란? 정부나 지방자치단체, 공공기관 등이 소유하고 관리하는 주택으로 일정한 자격을 갖춘 사람들에게 저렴한 가격으로 임대하는 주택을 말합니다. 주로 저소득층이나 무주택자 신혼부부 청년 등 주거취약계층에게 공급되며, 임대료가 저렴하거나 임대료 인상이 제한되는 등의 혜택이 제공됩니다. 임대를 목적으로 공급하는 것과, 임대 기간이 지난 후 분양전환 가능한 방식으로 공급하는 두 가지 형태가 있습니다. 영구 임대주택 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 최저소득계층의 주거안정을 위하여 50년 이상 또는 영구적인 임대를 목적으로 함. 2. 국민임대주택 국가, 지자체, 주택도시기금의 자금을 지원받아 저소득 서민의 주거안정을 위하여 30년 이상 임대하는 주택 3. 행복주택 대학생. 사회 초년생. 신혼부부 등 젊은 층이 거주할 수 있는 공공 임대주택 4. 통합 공공임대주택 최저소득 계층. 저소득 서민, 절은 층 및 장애인. 국가유공자 등 사회취약 계층의 주거안정을 위한 주택 5. 장기

대연동 경동메르빌 매매 황령터널 진입전 대연3동 아파트 단지 [내부링크]

경동메르빌아파트 부산광역시 남구 황령대로319번길 26 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부산 남구 대연동에서 행정구역이 가장 넓은 대연3동 남부경찰서가 있는 황령터널 위 아파트 단지 내에 위치한 경동메르빌 매매 소식이며, 해당 지역은 전포동 서면 그리고 남해안 고속도로 진입과, 구서 ic, 광안대교 해운대, 부산항대교 및 영도 송도 등 지역으로 시내를 통과하지 않고 순환도로망을 따라 한 번에 모든것을 이동할 수 있는 장점이 있어 출장이 많거나, 시. 내외로의 이동이 편리한 입지를 선호한다면 추천드릴 수 있는 탁월한 위치를 갖추고 있습니다. 지하철과는 다소 거리가 있기 때문에 역세권을 논할 순 없지만 마을버스 1번이 대연청구아파트 부터 경성대 부경대역 그리고 대연역을 지나 부산예술대학교 앞까지 순환하기 때문에 못골시장 등 지하철 부근의 생활 인프라를 무난히 이용할 수 있습니다. 대연동 일원으로는 대단지 공동주택이 많기 때문에 생활 관련된 은행. 병원. 시장. 대형 슈퍼마켓. 초

인동 하늘채 2차 분양 구미 견본주택 주소 42평 109타입 [내부링크]

2025년 5월 입주 예정인 인동 신축 아파트 코오롱 하늘채 디어반2차 모델하우스 유닛 정보이며, 주소는 인의동 553-1번지에 위치하고 있어 사업지와 인접합니다. 현장 주변을 둘러보고 견본주택에서 내부 구조와 옵션 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다. 3가지 타입을 관람할 수 있도록 공개 중이고 미분양 잔여호실에 대하여는 계약금 5% 중도금 무이자 발코니 확장 무상 시공이라는 혜택을 제공하고 있으며, 1.2차 총 1,198세대의 대단지를 이루고 있는 구미 신축 아파트입니다. SK실트론이 구미3산단 부지에 1조원대의 투자를 통해 300mm 웨이퍼 공장을 신설할 예정이며, LG이노텍 역시 새로운 생산라인을 설치하는 투자와 lg화학도 24년 9월 준공을 목표로 5천억 원을 투자해 세계최대 규모인 연 6t(톤) 양극재 공장 증성을 진행 중입니다. LG전자. 디스플레이. 이노텍 등 계열사 3곳이 입주해 있는 만큼 엘지 그룹의 대대적 투자 수혜를 직간접적으로 받을 수 있습니다. 이 사업으로

구미 인동 코오롱 하늘채 디어반 2차 아파트 분양 모델하우스 84A 84B 109 타입 [내부링크]

(주)코오롱 글로벌이 시공하는 구미 인동 하늘채 디어반2차 907세대는 인의동 515번지 일원에 지하 2층, 지상 29층 9개동 공동주택이며, 앞서 분양한 1차 291세대를 더하면 모두 1,198가구가 거주하는 대단지입니다. 공급 평형 대는 소비자들이 선호하는 실속형 중소형 면적 746세대와 대가족 또는 희소가치 있는 대형 면적 161세대로 다양한 가족 구성원이 거주할 수 있습니다. 인의동은 구미 지역의 대표적인 원도심으로 교통과 교육 생활 관련 편의 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 지역 주민들로부터 주거지역으로 각광받으며, 사통팔달 이동하기 편리한 교통망이 장점으로 꼽히는 지역입니다. 구미인동하늘채디어반2차아파트(2025년05월예정) 경상북도 구미시 인의동 514-10 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 구미IC, 남구미IC, 중앙고속도로 가산 IC도 가까우며, 아파트 근처에 있는 구미국가산업2.3단지와 대개업의 투자 확정으로 인하여 미래 전망 또한 밝으며, 카메라 모듈 등을 생산

부산 W 바다 조망을 광안리 kcc 스위첸 아파트 에서 분양 받을수 있습니다 [내부링크]

전국적으로 아파트가 아닌 준주택으로 사용하는 오피스텔의 인기는 지속적으로 하락 추세에 있습니다. 공동주택의 활황으로 여러 규제가 시행될 때에 파생하는 것이 주택으로 활용할 수 있는 오피스텔이었지만 이미 주택 수요가 주춤한 지금 업무시설을 높은 취득세와 금융비용을 들려 취득할 이유가 없기에 투자자들 또한 관심의 물망에서 내려놓고 있는 추세입니다. 아마도 이러한 현상은 주택경기가 다시 회복세로 돌아서고, 거품이 꼈다는 말이 나올 때까지 한동안 이어질 것으로 예상됩니다. 이번 시간에 알아볼 부산 광안리 해수욕장 앞의 도시형생활주택 광안kcc 스위첸은 민락동 매립지역 내에서 공급하는 물량 중 공동주택으로 허가받은 알짜 물건이며, 인근 해링턴. 타워더모스트의 경우 역시 오피스텔로 용도가 되어있기 때문에 공동주택으로서의 가치인 주거 프리미엄이 형성되기가 쉽지 않을 것입니다. 무엇이든 공급보다 사려는 사람들이 많아야 프리미엄이 형성되듯 해당 지역에서는 가장 으뜸인 소형 아파트이며, 바닷가 라인

구미 인동 하늘채 디어반 2차 분양 가격표 및 계약금5% 조건 변경 [내부링크]

주택공급에 관한 규칙 제20조의 규정에 의거 구미시 공동주택과- 21349호(2022.6.30)입주자 모집공고 승인 받고 분양 중인 구미 인동 하늘채 디어반 2차 아파트 분양 가격표 및 모델하우스 상세 위치 정보 사업지 위치 : 경상북도 구미시 인의동 515번지 외 99필지 공급 규모 : 지하2층, 지상 15층 ~ 29층 9개동 총 907세대 및 부대복리시설 입주시기 : 2025년 5월 예정 공급 면적 및 분양가격 76.7116 ( 99.2437) 분양가격 340,200,000원 ~ 369,500,000원 84.9175A (109.5983) 분양가 363,700,000원 ~ 418,400,000원 84.99694B.B1(110.5632) 공급가격 380,900,000원 ~ 417,900,000원 109.6596 (140.0373) 분양금액 493,500,000원 ~ 560,300,000원 구미인동 하늘채 디어반2차 계약조건 변경 계약금 5% 만으로 입주때까지 추가

두산위브더제니스 센트럴 양정 분양가격 계약조건 안내 [내부링크]

주택공급에 관한 규칙 제20조 규정에 의거 부산광역시 진구청 건축과 - 3144호(24.1.25) 입주자 모집공고 승인 받고 공개청약 접수 후 미분양 호실 선착순 계약중인 두산위브 더 제니스 센트럴 양정 분양가 입니다. 공급 면저과 공급금액 상세 내역을 첨부하니 참고 하시면 되고, 현장 주소는 부산광역시 진구 양정동 399-2번지 일원 공급규모 지하5층, 지상 36층 2개동 총 244세대, 오피스텔 20호 입주시기 25년 4월 예정 타입별 분양가격 59A 534,000,000원 ~ 539,000,000원 59B 524,000,000원 ~ 529,000,000원 70A 586,000,000원 ~ 635,000,000원 70B 504,500,000원 ~ 611,000,000원 72 528,500,000원 ~ 640,000,000원 73 618,000,000원 ~ 668,000,000원 75 613,000,000원 ~ 665,000,000원 76 638,000,000원 ~

부산 해운대 원룸 중동 달맞이 해변열차 근처 풀옵션 한영빌라3차 월세 [내부링크]

부산 관광 명소 중동 미포 해변열차길을 걸으면 bts 정국 생일을 기념한 꽃길 터널 조형물이 멋스럽게 세워져 있어 이곳에서 많은 시민들께서 사진을 찍곤 합니다. 저 또한 그저 예쁜 조형물로 만 알다 어제 산책하며 팻말을 보고선 알게 되었는데요. 이미 알고 계셨던 분들도 많았으리라 생각합니다. 이곳은 해운대 해수욕장과 연결되어 여행객들이 해안절경을 바라보며 산책 다니거나 열차를 타고 아름다운 바다를 조망할 수 있고 곳곳에 포토 스팟이 마련되어 사진 찍기 좋으며, 그대로 걸으면 청사포 하진이네와 수민이네까지 연결되어 조개구이를 먹으로 걸어서 다녀올 수도 있는 거리입니다. 또한 송정까지 이어져 있기 때문에 그대로 다릿돌 전망대를 거쳐 송정해수욕장에서 휴식을 취한 뒤 마을버스를 탑승하거나 다시 해변열차를 타고 되돌아올 수 있어 산책하기에 아주 좋은 코스로 각광받고 있습니다. 만약 이런 곳에서 거주한다면 하루하루가 휴가일 듯하여, 이번 시간에는 미포 블루라인 파크와 인접한 지역의 중동 달맞이

양정 두산위브더 제니스 아파트 59 오피스텔 84 타입 은 같습니다. [내부링크]

부산 진구 양정동 일원에서 공급 중인 신축 아파트 두산위브 제니스 센트럴 양정은 해운대 마린시티에서 관람할 수 있는 모델하우스를 방문하면 견본주택 2가지 타입을 공개 중에 있습니다. 59B와 오피스텔 84B, 그리고 76 이렇게 3개의 면적이지만 유닛을 두 가지로 되어있는데요. 이는 이는 오피스텔 공급면적 35.6평형과 아파트 25.21평형의 실내 크기가 동일하며 구조 또한 같은 타입으로 구성되어 있기 때문에 한 유닛을 공통으로 사용 중에 있는 것입니다. 그러하기 때문에 분양 공급 가격을 비교할 때에는 기준은 APT에 두고 평당 가를 분석하는 것이 더욱 현명한 방법이고, 오피스텔은 아직까지 발코니 설치에 관한 법률 개정안이 공포되지 않았기 때문에 공식적으로는 발코니의 명칭을 사용할 수 없습니다. 본래 발코니란 주택의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로 전망, 휴식 등의 목적으로 건축물 외벽에 접하여 부가적으로 설치되는 공간을 말하며, 바닥면적에 포함되지 않는 서비스 면적으로 되어있습

해운대 중동 kcc 스위첸 오피스텔 임대 102동 월세 정보 [내부링크]

해운대 신축 첫 입주 중인 주거용 오피스텔 중동 kcc 스위첸 쓰리룸 월세 임대 매물 소식입니다. 해당 매물은 아파트와 같은 세대 구조와 향 배치 그리고 입주민들이 누릴 수 있는 부대시설로 각종 커뮤니티 시설을 완비하고 있습니다. 주변에는 좌동 신시가지와 우동 센텀시티가 있어 백화점 영화관 각종 행사들이 개최되는 벡스코를 쉽게 오갈 수 있으며, 신시가지에는 대단지 주거타운이 형성되어 있어 교육 시설과 시장 병의원 등이 함께 신설되어 생활 인프라를 이용하기 편리합니다. 부산 도시철도 2호선이 지나는 중동역과 해운대역을 이용할 수 있으며, 버스 노선도 다양하게 운행되고 있어 시내 외의 이동이 용이합니다. 중동 스위첸은 신축 첫 입주로 깨끗한 시설과 인테리어를 자랑하며, 높은 층에서는 오션뷰를 바라볼 수 있기도 합니다. 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 제공되어 편리한 생활을 즐길 수 있으니 해수욕장 LCT 부근의 새집 임대를 알아본다면 좋은 선택지가 될 수 있을 것입니다

W 아파트 전세 C동 고층 부산 오션뷰 조망 57평 매매 아님 [내부링크]

부산 남구 용호동 W 아파트에 거주하는 것은 입주민들에게 높은 사회적 지위와 자부심을 제공합니다. 이는 단순히 가격이 비싼 것을 넘어, 입주민들이 자신의 삶을 되돌아 보고, 성공적일 삶을 영위하고 있다는 것을 의미합니다. 더블유는 다양한 서비스와 안전한 주거환경을 제공합니다. 단지 내에서 수영장 헬스장 사우나 조깅트랙 등 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있으며, 천혜의 자연환경이 인접해 있어 언제든지 해안을 산책하거나 등산을 즐길 수 있습니다. 교통의 편리성도 W의 큰 장점 중 하나이며, 사통팔달 빠른 시간 안에 이동할 수 있는 순환도로망 접근성이 뛰어나 업무를 보기에도 편리합니다. 이러한 이유로 각광받고 있으며, 인근 대단위 공동주택단지와 함께 어우러져 랜드마크로 자리를 굳건히 지키고 있습니다. 오늘 소개드릴 집은 57평의 넉넉한 크기이면서 푸른 바다와 동해안의 일출을 매일 누릴 수 있습니다. 전세로 입주하기 때문에 더블유의 고급 라이프를 미리 누려본 다음 계약 만료 시점에 매매

부산 광안리 kcc스위첸 하버뷰 매매 아닌 분양 고층 오션뷰 아파트 민락더마켓 옆 [내부링크]

부산 수영구 민락동 KCC스위첸 하버뷰는 이미 2년 전인 2021년 12월 사용승인받아 입주를 시작한 공동주택으로 광안리 해수욕장 끝에 위치해 있습니다. 민락더마켓, 이편한세상, 해링턴타워광안, 광안타워더모스트등의 아파트와 오피스텔이 함께 주거 단지 및 상권을 이루고 있으며, 그중에서도 단연 돋보이는 외관과 위치를 선점하고 있습니다. 본 건물은 우수한 바다 조망과 탁월한 평면구조를 자랑하며, 광안대교 주탑과 푸른 바다를 지근거리에서 볼 수 있는 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 불꽃축제는 물론 드론라이트쇼, 야경과 일출, 저녁노을까지 한 번에 아우를 수 있는 경관을 매일 품고 사는 일상의 여유로움을 느낄 수 있으며, 향후 지금처럼 영구적인 바다 전망이 나오는 주거용 부동산의 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 이미 평당 1억이 넘는 가격을 선보인 테넨바움 분양 소식을 들으셨듯 해안 라인의 오션뷰 주거시설의 가치는 그 끝이 어딘지 알 수가 없습니다. 광안KCC스위첸하버뷰 부산광역시 수

두산위브더 제니스 센트럴 양정 부산 아파트 분양 모델하우스 선착순 계약 정보 [내부링크]

부산 진구 양정동 도시철도 2호선 양정역세권 일원의 신축 아파트 두산위브더 제니스 센트럴 양정이 선착순 분양 공급 중에 있습니다. 입주 시까지 계약금 5%의 혜택으로 입주 예정자의 부담을 확연히 낮춰드렸으며, 중도금 무이자 및 발코니 확장시 시스템에어컨 2개소 무상 제공 혜택도 드리고 있으니 많은 관심 바랍니다. 현장은 부산광역시 진구 양정동 399-2번지 일원이며, 지하 5층 ~ 지상 36층 2개동 아파트 244세대, 오피스텔 20호 규모이며, 대지면적 911.13평, 건축면적 444.40평형이며, 연면적 38,010.5636 규모입니다. 주차 대수 270대 가능하며, 자주식 194대, 기계식 76대로 입주민들께서 이용하실 수 있습니다. 59A부터 76타입까지 30평형 이하의 면적들로 구성하여 실수요 중심의 아파트입니다. 현재 진구는 신주거 타운으로 변화하고 있습니다. 시민공원 주변의 재정비촉진지구와 양정역~연제구청 방면으로 대규모 공동주택이 건설 또는 입주하고 있어 미니 신도시급

두산위브더 제니스 센트럴 양정 평면도 분양가격 평형대별 정보 [내부링크]

부산 진구 양정동에서 신축 공사중인 두산위브더 제니스 센트럴 양정 아파트는 2025년 4월 입주 예정으로 한창 공사 중에 있습니다. 단지 주변에는 양정1구역. 양정2구역. 양정3구역 등의 재개발 사업이 진행 중이며, 이에 따라 향후 대규모 주거타운이 형성될 예정입니다. 부전동 서면과 인접하여 대형 재래시장은 물론 롯데백화점과 서면1번가 먹자골목 메디컬 거리 등의 다양한 인프라 및 쇼핑시설을 이용할 수 있어 도심의 편리함을 누릴 수 있습니다. 부산 시내를 빠른 속도로 통과하는 BRT노선이 있어 평일 출퇴근 시간은 버스를 이용하 거 지하철 2호선 양정역을 이용할 수 있어 시간을 엄수할 수 있으며, 약속시간도 늦지 않게 도착할 수 있답니다. 이번 시간에는 앞서 전체적인 내용을 다룬 것과 달리 세부적인 내용에 집중하여 알려드리도록 할 텐데요. 각각의 타입별 평면도와 단지 내에서 배치된 라인, 그리고 상세 분양가격을 알려드리겠습니다. 잔여세대 분양 및 모델하우스 방문은 해운대 마린시티에 관람

부산 에어비앤비 합법 운영 위홈 공유숙박업 호스트 등록으로 해결 [내부링크]

서울과 부산에서 합법적인 방법으로 에어비앤비를 운영할 수 있는 방법이 있습니다. 국내법에서는 숙박시설로 허가받은 경우에만 호용이 되어 대부분 불법으로 운영되어 과태료를 부과 받고 있는데요. 그래서 국내에서 합법적으로 이용할 수 있는 위홈 플랫폼이 개발되었으며, ICT 규제 샌드박스 실증 특례기업으로 지정받아 해당 사이트에서는 외국인과 내국인 모두에세 공유 숙박을 제공할 수 있습니다. 다만 오피스텔은 예외이고요. 부산의 광안리. 해운대. 송정해수욕장. 영도 태종대 등 지역은 천혜의 자연환경과 편리한 인프라르 갖추고 있어 매년 수천만에 이르는 관광객들이 방문하는 곳으로, 호텔과 레지던스 등의 관광숙박시설과 생활숙박시설들이 이들 수요를 받쳐주고 있지만 다소 높은 가격은 여행자들에게 부담스러울 수 있습니다. 외국의 경우 개인 소유 주택을 저렴한 가격에 이용할 수 있도록 하여 여행자들이 하루 또는 며칠부터 몇 개월 단위로 거주하기도 하는데, 이러한 방식은 세계적으로 이용 중에 있어 국내에서도

해운대 풀옵션 원룸 중동 달맞이 해변열차 부근 월세 30만 원대 집 [내부링크]

부산 센텀시티 우동 중동 좌동 신시가지 생활권역에서 입주할 수 있는 저렴하고 깨끗한 풀옵션의 방 한 칸 월세방 소식을 알려드릴게요. 해운대는 원룸형 오피스텔들이 많이 공급되어 현재 포화상태에 달할 만큼 많은 집들이 있습니다. 신축된 건물들은 각종 커뮤니티 시설들과 우수한 입지로 편리한 생활이 가능하지만 월세 부담이 예전 갖지 않아 전용면적 6평 내외에서 거주하며 불편을 감소할 수밖에 없으며 또한 관리 비용이 웬만한 아파트 수준으로 부과되어 부담스러울 수밖에 없을 것입니다. 그래서 지금 소개드릴 집은 부대비용이 저렴한 빌라 구조의 방 한 칸 원룸이며, 새롭게 리모델링하여 깨끗한 새집처럼 입주할 수 있습니다. 또한 풀옵션으로 제공하여 이삿짐을 준비하기도 편리하고, 해변로를 따라 경동리인1차 아파트 앞 달맞이길로 그대로 오면 카페들이 모여있는 지역에 위치하여 이동하기도 좋습니다. 주변에는 산책로와 해변열차, 청사포, 미포 먹거리 타운 등이 있어 다양한 즐길 거리가 있으며, 중. 소형 슈퍼

역모기지론 이란 모기지론과 반대되는 성격 [내부링크]

naomi365photography, 출처 Unsplash 역모기지론은 집을 소유하고 있지만 소득이 부족한 노인들이 주택을 담보로 맡기고, 사망할 때까지 매달 연금을 받는 제도 입니다. 이를 통해 노인들은 자신의 집에서 생활하면서 안정적인 노후를 보낼 수 있습니다. 역모기지론은 주택을 담보로 한 장기대출이라는 점에서 모기지론과 유사하지만 대출 목적과 이용자가 다릅니다. 모기지론은 집을 구입할 때 사용되는 것입니다. 또한 차용 금액을 매월 상환하기 때문에 모기지론은 시간이 지날수록 부채가 줄어들지만, 역모기지론은 생활자금으로 사용하기 때문에 점점 부대가 늘어나기 때문에 주택의 순 자산 가치는 감소합니다. 이와 비슷한 제도가 주택연금이며, 만55세 이상의 대한민국 국민이 소유한 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 동안 매월 연금방식으로 노후생활자금을 지급받는 구각 보증금 금융상품이 있습니다. 공시가격 9억 이하의 주택이라면 신청할 수 있으며, 평생 거주할 수 있다는 점에서 안정

부산 용호동 W 매매 B동 49평 더블유 단지 내 오션뷰 및 남향 조망 라인 [내부링크]

부산의 대표적인 고급 주거지 중 하나인 남구 용호동 W 아파트는 주상복합 건물로 단지 내에 다양한 상업시설들이 입점하여 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 일반 주복과 달리 고급 레스토랑과 대형 프랜차이즈 음식점 및 가맹업체, 그리고 아이들이 즐길 수 있는 뽀로로 테마파크 등의 시설이 있어 입주민은 물론 지역 주민들도 함께 시설을 이용할 수 있어 늘 많은 사람들이 붐비는 곳입니다. 특히 더블유 스퀘어는 광안리 바다와 어우러진 다이아몬드 브릿지와 멋진 야경으로 더욱 유명하며, 지중해풍 테라스 스트리트 몰에는 다양한 먹거리와 쇼핑, 문화시설까지 가득하여 주민들의 생활 편의성을 높여주고 있습니다. 이 외에도 단지 내에는 수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있으며, 도보로 통할 가능한 거리에는 분포초등학교와 남천초등학교, 분포중학교 남천중학교 , 분포고등학교 대연고등학교 예문여고등 명문 학군이 있어 교육 환경도 우수합니다. 뛰어난

부산 대연동 원룸 임대 보다 큰 투룸 월세 지하철 대연역 근처 대로변 [내부링크]

부산 대연동의 가장 큰 연중행사인 대학교 학생들 원룸 임대 시즌이 마무리되고, 이제부터는 일반 월세 매물들에 집중할 수 있을 것 같습니다. 오늘 소개드릴 집은 대학가와 지하철 한 정거장 떨어진 대연역 부근으로 조용한 주거 환경과 시장, 병원, 은행, 편의시설 등이 밀집되어 있어 직장인들이 거주하기 좋은 입지입니다. 학교 부근은 이제 막 사회에 나온 학생들로 인해 늦은 시간까지 소음 공해가 이어져 아침 일찍 일어나 출근 준비하는 직장인들이 거주하기엔 다소 맞지 않는 입지이기 때문에 한 코스 정도는 거리를 두는 것이 좋을 것이라고 봅니다. 경성대. 부경대역 앞은 CGV 영화관을 비롯하여 문화와 쇼핑을 즐길 수 있는 상업 공간이 형성되어 있어 도보로 이동하여 이용할 수 있고, 대연역 사거리 근처는 생활 관련 편의 인프라가 밀집되어 두 곳의 서로 다른 상건을 함께 누릴 수 있습니다. 또한 주변에는 문화회관, 유엔평화공원, 황령산 등산 코스, 남구 도서관이 등이 있어 다양한 문화생활과 여가

매몰비용 이란 회수할 수 없는 돈 [내부링크]

nampoh, 출처 Unsplash 매몰비용은 이미 지급되어 다시 회수할 수 없는 비용을 말하며, 기회비용은 어떤 것을 선택할 때 포기하므로 인하여 얻는 것에 대한 것을 말합니다. 즉 무엇을 선택하는가에 상관없이 지급할 수밖에 없는 비용이며, 이는 의사 결정할 때 지금까지 투입된 매몰 비용에 집착하면 의사결정을 제대로 할 수 없게 되며, 해당 노력이 아까워 경제성이 없는 사업을 중단하지 않고 지속함으로써 결국 손해를 키울 수 있습니다. 예를 들면 주식 투자 시 이미 손실이 발생한 주식을 팔지 못하고 계속 보유하는 경우와 재개발, 재건축 사업 추진하며 조합운영비 용역비 홍보비 등으로 그동한 사용한 비용을 들 수 있습니다. 가끔 정비 사업 추진하며서 시공사가 교체되거나 추진이 원활하지 않을 때 매몰비용을 구상하여 조합원들이 피해를 보는 일들도 있답니다. rgaleriacom, 출처 Unsplash

구미 인동 하늘채 디어반 2차 분양 평면도 및 단지 배치도 [내부링크]

경상북도 구미시 인의동 515번지 외 99필지 일원에서 신축 공급되는 인동 하늘채 디어반 2차 선착순 분양 소식 입니다. 총 907세대가 공급되며 기존 1단지 1,198세대와 함께 주거타운을 이루어 프리미엄 라이프를 누릴 수 있습니다. 주차 대수는 1,291대 1.41대 비율로 넉넉한 주차대수를 계획하였으며, 지상으로는 차량이 없는 거리를 만들어 입주민과 아이들이 안전하게 통행할 수 있습니다. 인동은 10년 이상 지난 아파트 단지가 73%에 달하고 있어 정주 여건과 상품성을 고루 완비한 하늘채 디어반2차가 수요자들의 이목을 끌고 있는 중입니다. 앞으로 몇 차례에 걸쳐 모델하우스 타입별 영상은 물론 분양 가격표와 주변 생활 인프라에 대한 정보를 올려드리도록 하며, 오늘은 면적별 평면도와 배치 구조에 대하여 알아보겠습니다. 대지면적 40,476(12,243.99평) 크기에 들어서는 대단지 공동주택은 건축면적 6,533.9833(1,976.53평)이고, 연면적 44,757.08평형입니다.

광안동 경동리인 아파트 매매 광안리 오션뷰 100A 30평형 급매 동영상 [내부링크]

앞서 소개 드린 부산 광안동 광안리 해수욕장 앞 오션라이프 아파트 경동리인 매매 소식이며, 전세 임차인 퇴실 후 공실로 비워진 상태로 보여드릴 수 있어 미리 온라인으로 공개해 드리겠습니다. 가장 큰 타입이지만 침실 두 칸과 넓은 거실로 평면을 구성해 쾌적한 공간이었으며, 방이 많은 것보다 거실이 큰 집을 선호하시는 분들에게 적합한 구조로, 아름다운 오션뷰를 감상할 수 있습니다. 비치에서 한 블록 안쪽에 위치하고 있어 아래층 일부는 관광객들과 주민들이 이용하는 상업시설이 있는 주상복합이며, 도보 1~2분 이내 거리에 식당과 카페 등을 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 광안리는 부산의 대표적인 관광지 중 하나로 여름뿐만 아니라 일 년 내내 많은 사람들이 찾는 곳입니다. 최근에는 바다수영, 서핑, 패들 보드 등의 해양레저 스포츠를 즐기는 인구가 증가하면서 계절에 상관없이 많은 사람들이 모여들고 있습니다. 주말에는 밤하늘을 수놓는 드론라이트쇼를 감상할 수 있으며, 평일 주말 상관없이 관광객

LG메트로시티 매매 용호동 엘지메트로 46평 리모델링 수리된 집 [내부링크]

부산 남구 용호동 LG메트로시티 아파트 단지는 1차부터 5차에 이르는 대규모 주거시설로 단지 내에만 초등학교 2개소(용문초등학교, 분포초등학교)와 중학교(분포 중), 고등학교(분포고)까지 함께 신설되어 입주민들 자녀들이 입학하여 교육을 받을 수 있습니다. 또한 광안리 해수욕장과 인접하여 대단지 주거시설의 편리함을 누리면서 오션라이프를 누릴 수 있으며, 이기대공원과 평화공원 장자산 및 황령산등이 있어 산책하거나 등산을 즐길 수 있습니다 자연환경이 인접한 주거지역으로 많은 인기를 누리고 있으며 지금은 근처에 W 하이츠자이 써밋등의 고급 공동주택단지가 들어서면서 다소 인기가 시들긴 하였지만 미래 가치가 뛰어나 투자자들에겐 아직도 물망에 오르내리고 있는 단지입니다. 오늘 제가 다녀온 곳은 리모델링을 하여 현대식 디자인으로 모두 수리된 집이며, 평형대도 넓어 신축 아파트 가격보다 저렴하면서도 큰 집에서 여유롭게 생활할 수 있어 실거주용으로 탁월합니다. 실내 동영상도 첨부하였으니 온라인으로 미

한국은행 기준금리 변화와 이슈 2008년부터 현재까지 [내부링크]

2008년은 월가의 대표 투자은행인 리먼브라더스가 역사상 가장 큰 규모의 파산이 있던 해입니다. 이로 말미암아 국내 금융시장의 안정을 위해 기준금리를 인하시켜 국내 유동성을 증가시켰고 기업의 자금 조달을 용이하게 하고 소비와 투자를 촉진하였습니다. 그 결과 2009년 이후 세계경제가 빠르게 회복되면서 물가 상승 압력이 높아져 한국은행은 물가 안정을 위해 기준금리를 인상하여 안정을 도모하고 외국인 투자 자금 유출을 방지하였습니다. 2012년 이후 다시 기준금리가 인하되고 있는데요. 이때에는 유럽 재정위기와 중국의 경기 둔화 등으로 글로별 경기가 침체되어 국내 경기 또한 침체될 가능성이 높아졌습니다. 그리고 국내 물가 상승률 또한 둔화되어 안정을 위해 기준 금리를 인하할 수 있는 여유가 생기게 되었으며, 국내 부동산 시장과 기업들의 자금조달을 용이하게 하여 활성화를 촉진했습니다. 2017년 미국 기준금리를 지속적으로 인상하면서 국내 자본 유출을 방지하기 위해 금리 인상하게 되었고, 그동

용호동 LG메트로시티 매매 올수리 된 32평 부산 엘지메트로시티4-2차 아파트 [내부링크]

용호동 LG메트로시티는 부산을 대표하는 대규모 아파트 단지 중 하나로, 1차부터 5차까지 총 7,000세대 이상이 모여 있습니다. 다양한 평수로 구성되어 있어 신혼부부부터 대가족까지 거주할 수 있으며, 예전에는 지역을 대표하는 인물들이 대거 거주하는 곳으로 유명했습니다. 현재는 하이츠자이와 W 초고층 주상복합 건물들로 이사하여 부촌의 이미지는 다소 줄었지만 여전히 주거지역으로 각광받는 곳입니다. 단지 내에는 초등학교 두 곳과 중, 고등학교가 있어 자녀들의 학군이 뛰어나며 단지 내 상업시설들이 곳곳에 배치되어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 그리고 경성대 부경대역과 환승될 수 있는 오륙도 트램 노선 사업도 추진 중에 있어 차량 10분대 이동하여 이용할 수 있었던 지하철역을 편리하게 이용할 수 있게 될 날이 멀지 않았습니다. 이에 따라 미래가치가 뛰어 나다는 평가를 받고 있습니다. 뿐만 아니라 이기대 공원은 갈맷길 코스 중 하나로 수려한 자연경관과 기암절벽을 감상할 수 있으며,

부산 용호동 W전세 65평 더블유 아파트 C동 동백섬 광안리 바다 조망 [내부링크]

요즘 부산 부동산 시장은 대형 평형대 위주로 거래량이 증가하고 있는듯한 양상을 보이고 있습니다. 서민 수요가 많은 빌라 또는 소형 아파트들의 매매 거래는 거의 자취를 감추다시피 하였으며 간간이 급매 형태로 나온 매물들이 거래될 뿐 시장은 거의 얼어 있는 상태입니다. 하지만 이와 달리 요즘에도 손바뀜이 자주 일어나거나 임대 시장이 꾸준히 유지되고 있는 현장들이 있는데요. 자세히 알아보니 지역의 랜드마크 아파트들은 경기 여부에 상관하지 않고 계속된 거래가 있음을 알 수 있었습니다. 그건 아마도 자산 규모가 다르기 때문에 덜 민감할 수 있을 것이며, 워낙 선호하는 공동주택이다 보니 수요가 다양하게 많이 있기 때문인 것으로 보입니다. 최근 자주 소개 드리는 남구 용호동 W가 바로 주목받는 건물 중 하나인데요. 연일 이어지는 매수 또는 임대 문의로 저 또한 관심을 가지지 않을 수가 없었어요. 그래서 이번엔 C동의 바닷가 방면으로 배치되어 해운대 동백섬과 광안리 바닷가 광안대교를 훤히 바라보며

포항 한신더휴 펜타시티 분양 모델하우스 84A 84B 동영상 및 분양가 [내부링크]

경상북도 포항시 북구 흥해읍 대련리, 이인리 일원에 조성되는 펜타시티는 경제자유구역으로 약 148만 ㅜ규모의 부지에 첨단사업과 주거, 상업, 업무시설 등이 복합적으로 조성이 되며, 해당 지구 내에는 포항지식산업센터, 세포막단백질연구소, 식물백신기업지원센터 등의 연구기관과 한미사이언스 바이오앱 등의 250여 개 기업들이 입주할 예정입니다. 이로인하여 지역 발전은 물론 생활 인프라가 확충되고 고용을 창출하여 지역의 실업률을 감소시키고 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 이곳에 24년 12월 입주 예정 단지인 한신공영에서 신축 분양 하는 한신더휴 아파트가 미분양 호실 선착순 공급 중에 있어 소개 드리며, 국민주택 규모 이상의 면적으로 구성하여 쾌적하고 여유 있는 주택에서 생활할 수 있습니다. 주택 공급 규모는 두 개의 블록에 2,192세대가 공급되며, 15개동 주차 대수 3,133대의 넉넉한 공간을 제공합니다. 펜타시티 일원으로는 초곡지구, 성곡지구, 이인지구, KTX역신도시를 합쳐

부산 광안동 아파트 매매 광안리 지하철역 앞 부백자연애 공급 정보 [내부링크]

부산 광안동은 광안리 해수욕장을 품고 있는 지역으로, 관광 휴양도시의 메인 상권으로 잘 알려져 있습니다. 해안 주변으로는 평일에도 캐리어를 끌고 여행을 떠나온 이들을 쉽게 만날 수 있으며, 계절을 가리지 않고 많은 사람들이 방문하는 곳으로, 해변로를 따라 길게 이어진 카페거리와 다양한 식당가 그리고 바다와 광안대교 야경을 즐길 수 있는 호텔 숙박시설들이 있습니다. 해운대 보다 상업시설들과 바다가 가까워 더욱 인기를 끌고 있어 고급 호텔을 예약하고 택시를 타고 광안리로 이동해 나들이를 즐긴 후 다시 가기 이동하곤 한다고도 할 만큼 인기가 많습니다. 수영구에서는 시민과 부산 방문객들을 위해 다양한 행사를 개최하여 볼거리와 즐길 거리를 제공하고 있습니다. 이러한 자연환경과 여가를 누릴 수 있는 광안동은 주거지역으로도 선호도가 높습니다. 바닷가 바로 앞은 대부분 오피스텔과 호텔 등이 주를 이루고 있으며, 그 뒤편 또는 광안역 평지 일원으로 주택가가 형성되어 있는데요. 지금 소개드릴 집은 광

취득세 면제 감면 중 서민주택 취득 관련 법령 근거 자료 [내부링크]

취득세 면제 관련 내용 중 생애최초 주택을 취득하는 자는 매매가격 12억 원 이하인 겨우 2025년 12월 31일 가지 200만원 한도 내에서 감면 적용받을 수 있다는 건 많은 정보를 통해 알고 있을 거예요. 하지만 서민주택 취득세 감면 규정도 있다는 것 아는 분들을 많지 않을 것으로 생각되어 관련 법령과 내용을 알려드리겠습니다. 취득세는 지방세이므로 해당 지역의 세수로 확보되는 제원입니다. 다만 이 중에서 서민들을 위한 특례규정을 두어 혜택을 제공하고 있는데요. 서민주택이란 무엇인지와 취득가액 1억 미만이면 취득세 면제 되는 관련 법령과 함께 알려드리겠습니다. 서민주택이란? 1. 전용면적 40 이하( 12.1평) 2. 취득가액 1억 미만 ( 공시가격X 매매 또는 분양가격) 대통령령으로 정하는 1가구 1주택이란? 취득일 현재 취득자와 같은 세대별 주민등록표에 기재되어 있는 가족 모두 무주택이며, 국내에 1개의 주택을 소유하는 것을 말하며 주택의 부속토지만을 소유하는 경우를 포함한

해운대 엘시티 매매 LCT 75평형 아파트 시세 및 오션뷰 정보 [내부링크]

부산 LCT 아파트가 있는 해운대 해수욕장은 전국에서 가장 유명한 해수욕장 중 하나로 천혜의 자연환경과 다양한 인프라를 갖추고 있으며, 문탠로드라는 산책로가 있어 밤에 달빛을 받으며 산책할 수 있는 곳으로 유명하기까지 합니다. 문탠로드 전망대에서 중동과 우동일원에 걸친 바닷가 주변 풍경을 내려다보면 사진처럼 아름다운 야경과 경치를 즐길 수 있습니다. 외부에서 이 정도라면 초고층 주상복합 건물 마천루에서 내려다보는 조망은 이루 말할 것 없이 화려하고 아름다워 해외 휴양지 부럽지 않을 것입니다. 그리고 해운대는 지하철과 대중교통 노선이 편리하여 자동차를 이용하지 않아도 가까운 거리에서 이용할 수 있으며, 센텀시티에 있는 대형 백화점 신세계. 롯데백화점을 이용해 쇼핑과 영화관람을 즐길 수 있기도 합니다. 벡스코는 매년 국제행사들이 개최되는 곳으로 이곳을 방문하는 바이어 투자자들이 센텀과 해수욕장 엘시티 레지던스 또는 웨스틴조선호텔 등에 머물기도 합니다. 전국 그리고 해외에서 수많은 사람들

부산 임대 아파트 분양 영도 오션라이프 에일린의 뜰 전세로 거주하다 분양전환 가능 [내부링크]

부산 임대 아파트 분양 관련 소식이며, 해당 사업장은 동삼혁신도시와 해양대학교가 있는 동삼동 일원 평지에 있는 오션라이프 에일린의 뜰입니다. 이곳은 재개발 정비 사업 추진 단지이기 때문에 민간임대주택 일부를 포함하여야 하며, 전세 또는 월세 계약으로 임차인들의 안정적인 주거생활을 유지 토록 해야 합니다. 장기임대아파트이므로 10년 동안 사업을 해야 되고, 최근 조합은 10년 뒤 분양 전환할 수 있는 임차인과 투자자를 모집 중에 있습니다. 세를 안고 거래하는 경우 초기 계약금은 2천만원 대로 부담이 적으며, 잔금은 10년 뒤 부담하면 되니 소액으로 적금하듯이 내 집 마련 가능한 조건을 제공하였습니다. 전세로 거주하다 분양전환 약정도 가능하기 때문에 상당한 기간 동안 저축하여 자금을 모을 수 있으며 거주하는 동안에는 정부에서 지원하는 버팀목 등을 통하여 저렴한 이자를 지불하며 장기간 거주할 수 있기 때문에 이를 잘 활용한다면 원룸 월세 보다 저렴한 가격으로 대단지 아파트에서 거주할 수

용호동 W 전세 57평형 더블유 아파트 오션뷰 매매 소식 [내부링크]

부산 해운대 LCT와 서로 마주 보며 남구의 랜드마크로 주목받는 초고층 주상복합 용호동 W 아파트는 매매 전세 수요가 꾸준하여 체감 경기지수와 전혀 다른 양상을 보이는 단지들입니다. 최근 손바뀜 현상이나 임대 거래를 보면 고가 주거 단지 위주로 거래되고 있는 모습을 볼 수 있는데요. 경기 상황에 따른 영향이 큰 국민주택에 비하여 자금이 넉넉한 자산가들이 주로 생활하는 대형 면적은 안전하고 고품격 일상을 누릴 수 있어 많은 이들이 입주를 희망하고 있습니다. 그리고 이러한 단지들은 그들만의 리그 라는 명칭이 붙여질 만큼 수십억 단위의 거래가 빈번한 곳이 기도 하여 파노라마 오션뷰가 펼쳐지는 곳이라면 자산가들은 지갑을 열기 일쑤였습니다. W아파트 부산광역시 남구 분포로 145 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부산광역시 남구 용호동 954번지(분포로 145번)에 위치한 W아파트로 2018년 초에 준공되어 입주를 시작한 고급 APT 입니다. 총 4개동으로 이루어져 있으며, 1,000세

부산 광안리 광안경동리인 아파트 매매 바다 조망 평당 1923만원 급매 [내부링크]

부산 해운대 여행오는 관광객들이 주로 찾는 광안리 해수욕장은 고급 호텔은 비록 적은 편이지만 해변과 가깝게 형성된 상업시설들과 바닷가를 바라보며 즐길 수 있는 카페 식당가 고깃집 등이 있어 광안동 시민들은 물론 여행오는 관광객들도 볼거리와 즐길거리가 많습니다. 지난해부터는 광안리의 명소로 자리매김한 드론 라이트 쇼를 보기 위해 주말에는 늦은 시간까지 많은 사람들이 비치에 모여 구경하기에 이르렀으며, 이로 인해 근처의 숙박시설과 상가들은 더욱 활성화되어 가고 있습니다. 또한 일주일 한 달씩 거주하기 위해 렌털하는 수요도 증가함에 따라 소형 아파트들은 임대수익이 상당하기까지 합니다. 고급 호텔과 레지던스 시설은 해운대에 몰려있기 때문에 볼거리와 즐길 거리를 마친 여행객들이 다시 해운대로 옮겨 숙소에 들르는 기이한 현상을 불러일으킨 수영구의 참신한 아이디어는 다른 구에서 서도 벤치마킹해야 될 것 같습니다. 오늘 의뢰받은 수영구 광안동 오션뷰 아파트 광안경동리인은 할매재첩국과 호메르스호텔

LCT 매매 65평 부산 해운대 워터파크 있는 아파트 엘시티 정보 [내부링크]

부산 해운대 해수욕장에 위치한 lct는 국내 남부지역에서 가장 높은 건물 중 하나로 그 높이와 규모로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 엘시티는 주거용 건물인 아파트와 호텔, 생활숙박시설로 구성되어 있으며, 해안가와 맞닿아 있는 입지로 인하여 영구적인 조망권을 확보한 것이 가장 큰 장점 중 하나입니다. 관광특구지역 내에 위치하고 있으며 상업시설에는 클럽디오아시스 대형 워터파크 시설과 카페 은행 식당, 그리고 엑스더 스카이 전망대가 있어 관광객들에게도 인기가 많습니다. 주거동에 거주하는 사람들은 고급스러운 인테러와 다양한 부대시설을 갖춘 아파트에서 생활하며, 호텔과 레지던스에서는 다양한 서비스를 제공받아 여가를 즐길 수 있습니다. 기본 58평형부터 시작하는 대형 면적들로 구성되어 부자들이 거주하는 건물이며, 주변에는 다양한 병원과 의료시설이 있어 건강 관련 서비스를 이용하기도 편리합니다. 해안절경을 바라보며 차량 소음과 매연 등의 공해 없이 산책할 수 있는 그린레일웨이 코스와

해운대 아파트 전세 보다 저렴한 빌라 임대 중동 미포오거리 신광빌라 신시가지 생활권 [내부링크]

다가오는 봄 이사를 준비하고 계신 해운대 신시가지 및 중동 부근 주민들께서 선호할 만한 입지의 깔끔하게 수리가 완료된 빌라 매물 소식을 준비하였습니다. 해수욕장 블루라인파크 공영주차장 있는 미포오거리 부근에 위치하여 지하철 2호선 중동역을 이용하기 편리하며, 달맞이길과 해변로를 이동하는 대중교통도 이용할 수 있습니다. 또한 해당 건물에서 가까운 거리에 동백초등학교와 해송초등학교 동백중학교의 교육 시설이 인접하여 신시가지의 교육인프라를 적용받을 수 있으며, 장산역 부근에는 두 개 층으로 다양한 품목이 있는 다이소도 있어 각종 생필품을 비롯하여 집안에서 사용하는 청소도구 및 식기류 등을 저렴하게 이용할 수 있습니다. 신광빌라 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 13 신광빌라 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 미포오거리에는 맥도날드, 스타벅스가 있어 간편하게 음료와 식사를 즐길 수 있으며, 블루라인파크 해변 열차 정류장으로 내려가는 길목에는 미포집, 바다마루전복, 빙수가든, 초량

프로젝트 파이낸싱 PF 와 특수목적 법인 SPC [내부링크]

프로젝트 파이낸싱(project financing)은 대규모 사업을 추진할 때 필요한 자금을 조달하는 방법 중 하나입니다. 일반적인 대축은 차입자의 신용도나 보유 자산을 담보로 이루어지지만 PF는 프로젝트 자체의 사업성을 바탕으로 자금을 조달합니다. 예를 들어 석유 개발이나 발전소 건설 등의 프로젝트는 수익성이 높지만 위험 부담도 크기 때문에 여러 금융기관(대주단)이 함께 참여하여 자금을 지원합니다. 이를 위해 특수목적법인(SPC)를 설립하여 프로젝트 회사에 자금은 지원하고, 해당 법인은 사업의 수익과 위험을 독립적으로 관리하며, 모기업과 프로젝트 회사 간의 리스크를 분산 시킵니다. 프로젝트 파이낸싱은 1960년부터 유럽과 미국에서 많이 사용되어 왔으며, 우리나라에서는 2000년대 이후 사회간접자본 투자 부동산 개발(아파트, 빌딩, 상가 등) 등을 중심으로 많이 활용되고 있습니다. 이러한 PF는 대규모 사업을 추진하는 데 있어서 중요한 역할을 합니다. 하지만 사업성을 평가하고 관리하

광안동 수영초등학교 근처 아파트 전세 수영역 상아아파트 38평형 [내부링크]

수영구 수영역 주변으로는 팔도시장이 위치하고 있어 다양한 먹거리와 식재료, 의류 잡화 등을 구입할 수 있으며, 센텀병원과 한서병원 등 대형 의료시설들도 지하철과 인접하여 해당 시설을 이용하기 편리합니다. 동방오거리 방면으로는 상업시설이 특히 발달하여 새벽까지 영업하는 곳들이 많으며, 반대로 수영초등학교 방면으로는 전형적인 주택가의 모습을 보이고 있는 주거지역입니다. 주민들이 필요로 하는 사우나 및 식당 학원 미용실 철물점 등 생활 편의시설이 주로 있어 평상시 이용하기 편 편리하고, 오늘 소개드릴 상아아파트 또한 조용하고 해가 잘 드는 광안1동 부산남부 소방서 근처에 위치하고 있으며, 수영역 까지 도보 8분대 이동할 수 있습니다. 마을버스 정류장이 단지 인근에 있어 탑승하면 수영로터리와 수영로를 따라 금련산역 그리고 남천삼익비치타운 인근을 둘러 갈 수 있습니다. 광안리 해수욕장 근처로도 출근하기 편해 바닷가 앞의 소형 오피스텔 또는 도시형생활주택 가격으로 두 배 크기의 넓고 쾌적한 실

경제 용어 인플레이션 디플레이션 뜻 [내부링크]

omilaev, 출처 Unsplash 디플레이션은 물가가 지속적으로 하락하는 현상을 말하며 이는 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어 디플레이션이 발생하면 다음과 문제가 발생할 수 있는데요. 소비 위축 물가가 하락하면 소비자들은 물건을 더 싸게 살 수 있기 때문에 소비를 미루게 되고, 이는 기업의 매출 감소로 이어지고 회사는 생산을 줄이거나 고용을 축소하게 됩니다. 부채의 부담이 증가 물가가 하락하면 돈의 가치가 상승하기 때문에 부채의 실질적인 부담이 증가하여 기업과 개인의 파산 위험을 증가시키게 됩니다. 경기 침체 지갑을 열지 않기 때문에 소비가 위축되고 부채 부담은 증가되어 경기가 침체기로 들어서며 이렇게 되면 기업의 생산과 투자를 위축시키고 실업률을 증가시키게 됩니다. - 금융 불안정성 증가 디플레인션이 발생하면 금융시장의 불안정성이 증가하며, 주식 부동산 등의 자산 가격 하락을 초래하고 금융기관의 부실화를 초래할 수 있습니다. stereophototyp,

동래구 아파트 분양 동래롯데캐슬 시그니처 선착순 공급 및 모델하우스 동영상 정보 [내부링크]

롯데건설에서 시공하는 동래구 수안동 수안지역주택조합 아파트 동래롯데캐슬 시그니처 선착순 분양 소식이며, 지난 23년 12월 모집공고 이후 24년 1월 4일 당첨자 발표 및 15~17일 정당 계약을 실시한 후 나머지 호실을 공급 중에 있습니다. 동래지역은 부산 시민들이 많이 찾는 곳으로 전통시장과 다양한 먹거리가 즐비하며, 동래읍성과 온천, 복천박물관 등 즐길 거리도 풍부합니다. 또한 명문학군으로 잘 알려져 있어 교육열이 높으며, 낙민초등학교와 안민초,수안초, 학산여자중학교 및 동래고등학교 학산여자고등학교 등 모두 도보 이동거리에 위치하고 있습니다. 지하철 1호선과 4호선이 지나며 동래역, 수안역, 낙민역을 이용할 수 있습니다. 부전역을 출발하여 울산 가지 운행하는 복선 전철역도 인접해 있어, 오시리아 관광단지의 롯데아울렛몰, 이케아, 롯데월드 어드벤처 등 대형 쇼핑 시설을 이용하기 편리합니다. 대중교통을 이용하기 때문에 트래픽의 영향을 받지 않아 주말에도 여유롭게 즐길 수 있는 장점

서민 실수요자 대출 요건 및 신DTI 용어 설명 [내부링크]

서민실수요자란? 채무자 또는 담보 제공자가 속한 주민등록등본 기준 상 세대원 전체가 주택 및 주책을 취득할 권리(분양권, 입주권, 재개발 지분 등)가 없어야 하며, 부부연봉 합산소득 9천이하 또는 생애최초 1억 미만, 미혼자인 경우 소득 9천이하, 생애최초는 1억 미만 주택담보대출 실제 매매 가격 투기지역/투기과열지역 9억이하, 조정대상지역 8억이하 취득 신DTI ? 기본 DTI는 주택담보 대출을 받을 때 차주의 연소득 대비 원리금 상환액을 계산하는 방식이며 이 때 대출금액의 이자만 포함하여 계산했습니다. 반면에 신DTI는 기존 대출금의 원금과 이자, 보유한 부채의 규모와 상환기간, 소득까지 고려하기 때문에 상환능력을 더욱 정확하게 파악할 수 있으며, 가계 부채의 중가는 억제하려는 것입니다.

부산 남구 sk뷰힐스 대단지 아파트 매매 월세 수요 풍부한 원룸 대학가 위치 [내부링크]

부산 남구 대연동은 대단지 공동주택 아파트와 소형 한동 주거시설이 대거 밀집되어 있습니다. 해안 라인과 인접하여 광안리 이기대 해운대 해수욕장을 가까이서 누릴 수 있으며, 장전동 부산외대상권 처럼 경성대와 부경대 동명대 부산예술대학교 4개의 대학교가 밀집하여 대학 상권이 발달하여 여러 종류의 즐길 거리와 먹거리 쇼핑 및 문화시설이 즐비합니다. 또한 지하철 노선 대연역부터 경성대 부경대역 남천역 금련산역 광안역 등 모두 수영로를 따라 상권이 이어지고 있습니다. 생활에 필요한 병원, 교통, 편의 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 시내 접근성이 우수하여 주거지역으로 인기가 많고 가격대 저렴한 원룸 월세부터 고급형 오피스텔까지 학생들과 직장인을 위한 여러 종류의 주거시설이 있어 선택의 폭이 넓습니다. 대학가가 형성되어 있기 때문에 학원 및 과외 등 교육 서비스가 많아 자녀 교육에도 유리합니다. 오늘 소개드릴 매물은 대학생들과 직장인들이 선호하는 대로변에 위치하고 있으면서 대기업 브랜드를 가진 S

부산 용호동 W 아파트 월세 57평형 오션뷰 임대 실내 동영상 바다 조망 확인 가능 [내부링크]

부산 남구에서 바라볼 수 있는 오션뷰 끝판왕 용호동 W 아파트는 시내를 관통하는 도시고속도로와 외곽 순환도로망 접근성이 우수하여 지역 간 이동은 물론 영구적인 바다 조망과 해안 라인 절경을 매일 바라보며 일상을 누릴 수 있어 휴양과 품격을 누릴 수 있는 주상복합 공동주택입니다. 단지 주변에는 대형 종합의료시설인 성모병원과 대연역 사거리의 고려병원 및 개인 의료시설이 밀집되어 서비스를 풍족하게 받을 수 있으며, 해운대 센텀시티를 광안대교만 건너면 바로 이동할 수 있어 신세계백화점과 롯데백화점 쇼핑과 벡스코에서 개최되는 다양한 행사들을 즐길 수 있습니다. 건물 내에 있는 더블유 스퀘어는 다이소와 뽀로로파크 아틀란티스 부산점과 스타벅스 및 외식전문 프랜차이즈와 옷 가게 등이 있어 단지 내에서도 다양한 쇼핑시설을 누릴 수 있으며, 특히 아이들이 즐길 수 있는 시설들이 입점하여 주말에는 가족단위 방문객들이 많이 찾기도 합니다. 그리고 오늘 소개드릴 집은 대형 면적의 크기로 뛰어난 학군과 부산

부산 남구 W 더블유 아파트 전세 고층 오션뷰 60층 이상 조망 동영상 포함 [내부링크]

부산 남구 W 더블유 아파트는 너무나 다양한 타입들이 있는데요. 온라인 부동산 매물 검색창에서 단지 내 면적별 정보를 확인해 보면 72타입에 이를만큼 구성이 여러 가지입니다. 이 중에는 비슷하면서 면적과 방향 등 미세한 부분의 차이로 타입이 나누어지기도 하는데요. 초고층 건축물 4개동에서 1,488세대에 이를 정도의 대단위 규모를 자랑하다 보니 이렇게 구조가 다양해졌나 봅니다. 4면으로 조망이 가능하도록 설계되어 있고, 해안 라인에 자리하여 영구 조망권을 누릴 수 있는 장점이 있기 때문에 해운대 엘시티 마린시티 광안리 용호동 스카이라인을 구성하는 랜드마크 주거시설이기도 합니다. W아파트 부산광역시 남구 분포로 145 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 alexandermils, 출처 Unsplash 본 건물 주변으로 자연경관이 아름답기로 정평이 나 있는데요. 해안절경을 즐기며 돌아보는 갈맷길 이기대 코스와 오륙도 3,000세대 아파트가 있는 용호동 끝자락의 해맞이 공원과 스카이

민감임대주택 임대동 아파트 보증보험 가입 및 보증 기간과 계약기간이 다른 이유 [내부링크]

임대 보증보험은 임차인의 재산권을 보호하기 위해 민감임대주택 특별법에 따라 시행되는 제도입니다. 이는 임대 사업자가 부도나 파산 등의 사유로 인해 임대 보증금을 반환받지 못할 경우 보증금의 전부 또는 일부를 지급해 주는 것을 목적으로 하며, 임대보증보험은 주택임대 사업자라면 의무적으로 가입해야 하며, 그렇지 않을 경우 과태료가 부과됩니다. 다만 최우선변제 금액에 해당되는 소액보증금은 예외로 하여 보증 대상에서 제외됩니다. 이러한 제도를 통하여 전세 임차인은 보증금을 안전하게 보호받을 수 있으며, 사업자는 보증금 반환에 대한 부담을 덜 수 있습니다. 임대차 계약한 집의 보험증권 서류를 보면 기간이 내가 계약한 기간과 다른 점을 보고 보호받지 못하는 건 아닌지 걱정할 수 있는데요. 이것은 민감임대사업자가 모집 공고를 통해 임차인을 모집할 때에는 사업장 단위 즉 해당 호실 전부를 단위로 하여 보증서를 발급하여야 됩니다. 그래서 해당 임대동의 입주 일자로부터 몇 개월이 지난 후 계약한 임차

용호동 데시앙 해링턴 월세 25평형 오션뷰 임대 대단지 매물 정보 [내부링크]

부산 용호동은 남구에 위치하고 있으며, 이기대 공원과 오륙도 스카이워크 등 관광지가 위치해 있어 관광객들이 많이 찾는 곳이기도 합니다. 또한 대규모 아파트 단지와 초고층 주상복합 랜드마크 공동주택이 건축되어 지금은 부촌으로 자리를 매김 하여 수십억대에 거래되는 더블유는 지역을 대표하는 이미지를 형성하며 가치를 높여주는 역할을 하고 있습니다. 건물 내에는 입주민과 시민들이 함께 이용할 수 있는 프리미엄 상업시설들과 카페 아이들 놀이시설 외식전문점 등이 있어 아름다운 오션뷰를 바라보며 여가를 즐길 수 있습니다. 그리고 오늘 다녀온 데시앙 해링턴 플레이스 파크시티 아파트는 2022년말 준공 이후 입주 시작하였으며, 아직 새집 같은 컨디션을 유지해 깔끔하고 현대식 커뮤니티 시설을 이용할 수 있는 단지를 찾는다면 가격대도 무난하여 소개 드릴 수 있을 것 같아 준비해 보았습니다. 데시앙해링턴플레이스파크시티 부산광역시 남구 용주로 36 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 총1,725세대 임대

오피스텔 발코니 설치 관련 건축기준 법령 정보 [내부링크]

지난 1월 부동산 대책 발표에 포함되었던 주거용 오피스텔 관련 건축기존 자료를 찾아보았습니다. 제2조 1호. 각 사무 구획별 노대(발코니) 설치하지 아니 할 것. 해당 조문을 삭제하여 발코니 설치에 관련된 규정이 사라져 공동주택처럼 서비스 공간을 제공할 수 있게 됩니다. 이렇게 되면 세로폭 1.5미터 이내의 넓은 면적을 무상으로 공급받게 되어 더욱 쾌적한 공간으로 이용할 수 있게 되며, 오피스텔과 도시형생활주택의 기준이 모호해질 수 있을 것 같습니다. 이 둘은 도시지역 내에서 주로 공급하는 사무용 또는 주거시설로서 상업지역에서 주로 볼 수 있는 시설인데 서로 중복되는 부분이 많아 기왕이면 아파트로 허가받아 다양한 혜택을 제공받을 수 있는 도시형생활주택을 선택하는 이들이 많을 것입니다. 말이 오피스텔이지 실제 사무실을 겸하여 이용하는 수요는 극히 드문 것이 현실이며, 지금은 도. 생이 있기 때문에 굳이 취득세와 금리가 아파트 보다 높고 재산세 또한 주택으로 변경 신청하지 않으면 업무시

재개발 입주권 2채 받는 조건 및 3년 매매 금지 적용 되는 전용 60제곱미터 이하 한 채 [내부링크]

재개발 입주권 2개를 받기 위한 조건으로 기존 주택의 감정평가액이 2채의 조합원 분양가격 보다 크거나 종전 주택의 전용 면적이 2채의 조합원 분양 신청 주택의 전용 면적 합계보다 큰 경우입니다. 이때에는 한 채를 전용면적 60 이하 주택을 무조건 선택해야 되고, 이전 고시일 다음 날부터 3년 동안 전매 또는 매매할 수 없습니다. 관련 규정은 도시 및 주거환경 정비법 제76조 관리처분계획의 수립기준 7호의 라 항을 참고하실 수 있습니다.

양정동 양정 포레힐즈 스위첸 임대동 전세 투룸 보증보험 가입 안전한 민간임대주택 [내부링크]

부산 진구 양정동에 위치한 양정 포레힐즈 스위첸 아파트는 재개발 정비사업을 통해 새롭게 신축된 아파트입니다. 이곳은 교통, 교육, 상업시설 등이 모두 갖춰진 원도심 상권으로, 기존에 구축된 생활 인프라를 그대로 누릴 수 있는 장점이 있습니다. 또한 연산동 시청역 일원의 행정시설과 대형 슈퍼마켓을 비롯하여, 서면 방면의 송상현 광장, 시민공원까지 아우를 수 있어 자연과 함께하는 생활을 즐길 수 있습니다. 단지 뒤편으로는 황령산이 있어 쾌적한 환경을 제공하며, 황령산 둘레길과 체육공원을 산책하며 나무숲이 있는 자연을 마주할 수 있어 도심 속에서도 힐링 공간을 선사합니다. 교통 환경도 우수한데요. 도시철도 1호선 양정역과 반경1킬로미터 이내에 위치하고 3호선 물만골역도 함께 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 다양한 인프라와 자연환경 및 사통팔달 이동하기 편리한 교통 환경까지 두루 갖춘 곳으로 입주민들에게 편리하고 쾌적한 생활을 제공합니다. 양정포레힐즈스위첸 부산광역시 부산진구

수영구 남천동 광안동 원룸 큰 방 월세 트윈빌 남천역 해변시장 부근 [내부링크]

수영구 남천동은 예로부터 탁월한 입지와 수려한 자연경관을 자랑하는 지역으로, 생활 편의 시설과 행정 및 방송 시설 등이 위치하고 있어 주거지역으로 늘 각광받아 왔습니다. 남천해변시장과 메가마트 남천점 KBS 부산방송국 수영구청, 남천동우체국 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높으며, 남천초등학교, 남천중학교, 부산동여자고등학교 등이 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다. 대남교차로와 황령터널이 인접해 있어 부산 시내 외로의 이동이 용이하며, 광안리 해수욕장과 해운대 해수욕장이 가까워 여가생활을 즐기기에도 좋습니다. 이러한 입지적 장점과 생활 인프라를 바탕으로 고급 주거타운을 이루어 옛 터전의 명성을 이어가고 있습니다 현재는 오래된 공동주택 단지와 주거지역 중 정비가 필요한 곳을 새롭게 신축하여 새롭게 주거공간이 형성되어 남천동의 가치를 더욱 높이고 있습니다. 오늘은 이러한 생활환경 속에서 거주할 수 있는 남천해변시장 근처에 있는 트윈빌 원룸 큰 방 월세 매물을 보여드릴 테니 기존보다 좀

LG메트로시티 전세 남구 용호동 아파트 엘지메트로시티 43평형 매매 부동산 정보 [내부링크]

부산 남구에서 가장 큰 대단지 아파트는 단연 용호동 LG메트로시티를 빠뜨릴 수 없을 것입니다. 5차까지 신축되어 총 7,374세대에 이르는 미니 신도시급 규모로 단지 내에는 대연역 사거리 또는 경성대 부경대역 상권처럼 다양한 상업시설을 갖추고 있는 상가 건물과 행정지원센터 그리고 국민. 하나. 부산은행의 금융시설과 홈플러스 및 더블유 스퀘어의 프리미엄 슈퍼마켓과 쇼핑센터 그리고 카페 및 음식점 등 생활편의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 또한 용문초등학교와 분포초.중.고등학교의 학군을 품고 있는 초품아 단지로서 자녀교육 환경이 우수하며, 학원들 역시 근린 상업시설에 밀집되어 이동시간을 단축할 수 있습니다. 면적대 또한 24평형대부터 93평형까지 여러 종류의 크기가 있어, 이곳에서 태어난 자녀는 고향에서 자라는 것처럼 단지 내에서 분가하여 평수를 늘려가면서 이사하는 엘지메트로시티에서 볼 수 있는 유일한 특이점도 찾아볼 수 있습니다. 2천년대에 신축되어 24년 차를 맞이하고 있는 만큼 구

해운대 비스타동원 월세 전세 매물 롯데캐슬스타 앞 우동 준 신축 아파트 [내부링크]

해운대 구남로 일원으로는 생활숙박시설과 주상복합 아파트가 밀집하여 있어 주거지역으로는 다소 부합하지 못하지만 해수욕장 프리미엄이 있어 너도나도 이곳에 있는 공동주택을 매입하려 합니다. 대다수는 수익형 부동산으로 공급하는 오피스텔과 생숙이지만 가끔 주상복합 건물들도 공급되어 많은 인기를 끌기도 하는데요. 상업지역에서 신축되는 건축물들은 일조 및 조망권에 대한 보장을 받을 수 없음을 간과하여 시간이 흘러 벽뷰를 바라볼 수 있다는 가능성을 염두에 두지 않아 재산상의 손해를 보게 되는 일들도 비일비재 합니다. 하지만 그렇지 않은 알짜 입지를 찾아 사업성을 갖추고 분양 하여 입주민들의 주거만족도가 높고, 조망까지 우수한 단지들도 있기 때문에 집을 매매 하려한다면 옥석을 잘 가려야 할 것입니다. 이번에 소개드릴 집이 바로 이러한 장점을 두루 갖추고 있는 우동 비스타동원 아파트인데요. 부산도시철도 2호선 해운대역과 도보 3분 거리에 위치하며 (구) 스펀지를 철거 후 신축한 롯데캐슬스타 건너 그린

재건축 초과이익 차감 개발비용 및 장기감면 인정범위 확대 법률 개정 [내부링크]

재건축 초과이익 차감 개발비용 및 장기 감면 인점 범위 확대 법률 개정 내용 1세대 1주택자에 대하여 새롭게 신성된 규정 내용으로 6~10년 미만 10% ~ 40% , 10~15년 미만 50%, 15~20년 미만 60% , 20년 이상 70% 부담금을 감경합니다. 세대의 기준은 조합원과 배우자, 주민등록등본에 등재된 직계 존. 비속(부모. 자녀)로 하였습니다. 또한 60세 이상의 조합원이 1세대 1주택자인 경우 주택을 담보물로 제공 시에는 처분 때까지 초과이익 납부를 유예 신청할 수 있습니다. 초과이익에서 차감하는 개발 비용의 인정 범위 또한 확대하여 공공임대주택의 부속토지를 공공기여하는 경우 공시가격이 아닌 감정평가액에 상당하는 금액으로 비용을 인정토로 개선하여 재건축 부담금 산정시 개발비용 인정범위가 현실화 되도록 하였습니다. * 공시가격과 감정평가금액은 상당한 차이가 있음. 부담금 개선 표를 보게 되면 기존 부담금 3천만원이 최대 적용구간을 적용받게 되면 1백5십만원으로 줄어

생활형숙박시설 관광숙박시설 차이점 및 건축물 용도 [내부링크]

생활형 숙박시설 2012년 도입된 새로운 개념의 숙박시설이며, 건축법 시행령 별표1에 따르면 숙박시설로 분류되며, 공중위생관리법의 적용을 받습니다. 법적으로 주택이 아니기 때문에 청약 통장이 필요 없고 전매 또는 금융자금 조달 규제에서도 자유로운 편입니다. 생숙은 주로 장기체류자를 대상으로 하며, 일반 호텔과 달리 부엌이 있어 취사가 가능하여 직접 요리를 하거나 음식을 데울 수 있어 아파트처럼 생활할 수 있습니다. 전입신고는 불가지만 숙박업 사업자 등록을 하여 오랫동안 거주하거나 여행 오는 국내 또는 외국인을 대상으로 임대 사업을 할 수 있습니다. LCT 레지던스가 대표적인 생활숙박시설 중 하나이죠. 관광숙박시설 관광객의 숙박과 취사에 적합한 시설을 갖추고 이를 관광객에게 제공하거나 숙박의 부대시설로 식사, 피트니스, 오락, 휴양, 공연 또는 연수에 적합한 시설을 갖추고 이용하는 시설을 말합니다. 부산 해운대 해수욕장 앞 라인에 있는 그랜드 조선, 웨스틴 조건, 파라다이스 호텔을

안동 호반 위파크 분양 옥동 신축 아파트 34평형 84A 모델하우스 정보 [내부링크]

안동 민간공원특례사업으로 추진되는 상록공원 내 주거시설 호반위파크 미분양 잔여세대 공급 정보이며, 공세권의 입지로 쾌적한 환경과 자연친화적인 생활을 할 수 있습니다. 1990년대부터 대대적인 택지 개발사업이 시작되어 지금은 안동에서 가장 번화한 지역이 옥동이며, 주거와 상업지역이 조화롭게 어우러져 있습니다. 가까운 거리에 대부분의 인프라가 형성되어 있는데요. 복주초등학교와 영호초등학교 안동중학교 안동중앙고등학교등이 있으며, 옥동사거리에는 학원가가 형성되어 교육여건이 우수합니다. 다양한 병의원과 약국도 있어 편리하며, 이마트 롯데슈퍼 홈플러스 등 대형 마트와 소매상점 그리고 쇼핑몰을 이용할 수 있습니다. CGV, 롯데시네마도 있어 주말엔 여가활동을 보내기도 좋아요. 안동 호반 위파크 근처에는 크고 작은 공원이 여러 곳 있어 산책이나 운동을 즐길 수 있고 자연과 함께 휴식을 취할 수 있습니다. 또한 상업지역과 인접하여 투자 지역으로서 높은 부동산 가치를 가지고 있기도 합니다. 대중교통

해운대 달맞이 원룸 임대 장점 넓고 저렴하고 깔끔한 한영빌라3차 월세 집 참고 [내부링크]

부산 해운대는 아름다운 자연환경을 누릴 수 있는 곳으로 바다와 산 그리고 생활에 필요한 쇼핑 및 의료시설과 시장 등 생활인프라를 잘 갖추고 있습니다. 연중 상시로 수많은 관광 여행객들이 방문하기 때문에 환경미화원들께서 늘 쾌적한 거리를 유지하기 의해 청소하고 있으며, 거리 곳곳에 개방형 화장실 등이 있어 주변을 둘러보는 시민들께서 편리하게 이용할 수 있기도 합니다. 다만 이렇게 살기 좋은 환경이다 보니 집값이 부산 내에서도 가장 높은 가격에 거래되기 일쑤인데요. 이와 함께 월세 시세 또한 만만치가 않습니다. 해운대역 중동역 장산역 부근의 오피스텔들 임대료는 일반 직장인들이 감당하기에 버거울 만큼 비싼 매물들이 대부분인데요. 하지만 예상치 못한 곳에서 답을 발견할 수 있는 곳도 있기에 알려 드려볼까 합니다. 해수욕장 해변로를 따라오면 달맞이 길로 접어들게 되고, 오션뷰를 바라보는 아파트와 빌라들이 왼편으로 보이기 시작하는데요. 언덕위에 다다르면 카페거리가 있습니다. 그 뒤편으로는 주택

2024년 부산 재개발 구역 지정 및 사전타당성 통과 현황 [내부링크]

24년 1월 정부의 부동산 대책으로 재개발 재건축 사업 추진 조건이 완화되어 많은 사업장들이 업무추진에 탄력을 받을 것으로 보입니다. 부산은 16개 구와 군으로 나누어져 있으며, 곳곳에서 정비사업을 추진하고 있습니다. 구역 지정 전 단계인 사전 타당성 검토 통과 지역만 하여여 37곳에 이를만큼 많이 있으며, 이와 함께 아직 준비단계에 있는 현장들까지 포함한다면 그 수는 상당할 것입니다. 이번 대책 완화로 인하여 재개발 재건축 구역이 더욱 증가될 수 있어 오히려 희소가치로 인한 매물 가격 상승을 기대하였던 투자자들은 반대 효과가 작용할 수도 있을듯합니다. 하지만 초기에는 너도나도 물건 줍줍이 하려는 투기 수요가 증가할 수 있는 만큼 매도 타이밍을 잘 잡고 나오면 수익실현은 무난히 가능할 수도 있겠습니다. 지난달 발표된 24년 새해 부산광역시 재개발 사업구역들 추진 현황을 준비하였으니 참고하시어 임장 활동하면 되겠습니다. 구역 지정 전 단계 - 추진위원회 구성 : 사직2 명장2 부민3

입주권은 매매 그리고 분양권은 전매 용어의 차이점 [내부링크]

입주권과 분양권 두 가지 모두 공동주택이 준공되기 전 입주할 수 있는 권리 상태를 의미하지만 실제로는 전혀 다른 절차를 거치게 됩니다. 먼저 원주민들의 경우 기존에 거주하던 집을 허물고 다른 곳으로 이주(관리처분 인가 이후) 하며 향후 입주할 수 있는 권리를 가지고 있으며, 종전 자산의 평가금액과 공급받고자 하는 아파트 평형대의 가격 차이가 있다면 추가 부담금을 지불하고 새로운 집으로 입주할 수 있습니다. 토지의 소유권을 가지고 있기 때문에 재개발 또는 재건축 사업주체의 조합원으로 사업시행자의 권리를 가지고 있기 때문에 시공사에서 제공하는 다양한 혜택을 동반할 수 있으며, 가격 또한 일반 분양 공급에 비하여 저렴하게 책정 받을 수 있습니다. 그리고 일반 주택처럼 언제든 매매 할수 있으며 소유권 이전등기를 하여 조합원의 지위를 승계 받을 수 있기도 합니다. 다만 분양권은 기납입 금액과 프리미엄만 지불하면 되기 때문에 자금 부담이 적은 반면, 입주권은 종전자산평가금액과 프리미엄 그리고

해운대 우동 롯데 아파트 매매 및 전세 시세 동백역 센텀생활권 [내부링크]

부산 해운대 우동 롯데아파트는 부산의 명산중 장산이 단지 바로 뒤에 있어, 자연친화적인 공동주택 단지입니다. 단지 내에는 상가들과 연중무휴인 마트가 있어 입주민들이 편리하게 이용할 수 있으며, 센텀시티 생활권으로 백화점과 영화의 전당 벡스코 등 다양한 편의 및 문화시설을 이용하기도 편리합니다. 교통 환경 또한 우수한데요. 지하철 2호선 동백역과 도보 5분이면 걸어 다닐 수 있으며, 시내 곳곳을 오가는 버스정류장도 가까워 지역 간 이동하기도 수월합니다. 시립미술관역있는 수비사거리에서는 부산울산 고속도로와 광안대교를 통해 시외로 빠르게 이동할 수 있는 장점도 갖추고 있어요. 그리고 동해남부선 철로가 이설되고 시민들이 산책할 수 있도록 한 그린레일웨이가 있어 안전하게 산책을 즐기며 해운대해수욕장과 미포 청사포 송정까지 이어갈 수 있습니다. 그래서 이곳은 이른 아침 또는 저녁노을이 질 때쯤 동호회 회원들이 함께 모여 달리기하는 모습과 반동물과 함께 걷는 주민들도 늘 마주할 수 있답니다. 해

경매 지도 전국 아파트 자동차 상업시설 한 번에 볼 수 있는 사이트 [내부링크]

경매 물건들을 한 번에 볼 수 있는 사이트가 있는 걸 이제서야 알게 되었네요. 대법원 경매 또는 온비드는 많이 알고 있을 텐데 이번에 알게 된 경매지도는 해당 지역에 관련된 물건들이 모두 공개되어 마우스로 클릭만 하면 상세 내용일 알 수 있었어요. 지역별 현황도 참고할 수 있고, 다양한 물건들을 만나볼 수 있으니 다방면으로 활용하기 편리할 거예요. 부산지역만 하여도 수많은 경매 물건들이 진행 중에 있는데요. 그중에서 용호동 한진훼미리타운 등록 매물을 마우스로 클릭하였더니 화면 오른편에 상세 내용이 표시가 됩니다. 관할 법원은 동부지원이며, 주거용 건축물, 그리고 상세 주소 및 면적 건축물 정보와 감정평가 금액 및 매각기일 등 기본 정보는 대부분 볼 수 있어요. 그리고 로브뷰도 추가되어 있어 해당 주변을 바로 확인도 가능해 참 편리하네요. 데이터 자료는 대법원, 자산관리공사, 예금보험공사의 정보를 수집하여 지도로 제공하고 있다고 하니 개별 사이트를 일일이 방문하지 않아도 광범위한 정보

영도 동삼동 푸르지오 오션시티 매매 및 전세 가격 정보 [내부링크]

부산광역시 영도구 동삼동에 위치한 초고층 아파트 오션시티 푸르지오 매매 및 전세 임대 시세 자료입니다. 아직 입주한지 2년이 지나지 않아 거래 시세를 단정할 수는 없지만 최근 실거래 자료를 참고하여 알아보도록 하겠습니다. 이곳은 동삼혁신도시와 가까이 위치하며, 한국 해양대학교와 박물관 및 태종대와 인접한 자연친화적인 입지이며, 롯데백화점 홈플러스 자갈치 시장 등 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 부산항 대교를 이용하면 광안리 해운대 지역으로 30분대 진입이 가능하며, 서부산 진입도 수월합니다. 동삼동 1180번지 일원의 오션시티 푸르지오는 총 846세대 4개동 아파트와 호텔 103실 및 레지던스 160실이 있는 주거시설이며, 2022년 4월 28일 사용승인받았습니다. 주차는 903대 세대당 1.09대 비율이며, 시공은 대우건설과 대저건설이 함께 하였습니다. 고품격 주거시설로 공급하였던 만큼 소형 면적을 제외한 35 .36평형 49. 50평형으로만 구성되었으며, 영구 조망이 가

용호동W 더블유 매매 복층 66층 부산 초고층 아파트 전세 아님 [내부링크]

부산 오션라이프의 선두를 달리고 있는 대표적인 주거시설로는 해운대 엘시티 경동제이드 마린시티 아이파크 두산위브더 제니스와 남구 용호동 W아파트를 들 수 있습니다. 모두 해안 라인을 따라 건설되었으며, 초고층 건축물로 지역을 대표하는 랜드마크 아파트이며, 화려한 외관은 물론 아름다운 바다와 자연 그리고 도심을 바라볼 수 있는 특급 조망을 가지고 있는 것이 특징입니다. 또한 소형 면적 없이 중대형부터 펜트하우스까지 구성되어 국내는 물론 외국 투자자 또는 별장 주택으로 거주하기 위하여 자산가들이 매매 하여 보유하기도 합니다. 특히 남구 더블유 는 광안대교와 황령산터널, 번영로, 부산항대교 접근성이 뛰어나 시내는 물론 타지역으로의 이동이 편리한 장점이 있으며, 가까운 거리에 대형 종합의료시설은 물론 단지 내에 스퀘어 쇼핑몰이 있어 프리미엄 슈퍼마켓을 비롯하여 카페 음식점 외식전문 프랜차이즈 등이 있어 이용하기 편리합니다. W아파트 부산광역시 남구 분포로 145 이 블로그의 체크인 이 장소의

2024년 도시형생활주택 주차장 설치기준 완화 주택건설기준에 관한 규정 개정 [내부링크]

2024년 1월 10일 부동산 대책 내용중 도시형생화주택 주차장 설치기준 완화 관련 주택건설기준등에 관한 규정 개정안 내용 입니다. 중요내용은 도시형생활주택에 공유차량을 위한 전용주차구획을 설치하고 공유차량을 상시 배치하는 경우 해당 용도로만 사용되는 주차단위 구획 1개당 일반차량 3.5대 만큼의 주차대수를 확보한 것으로 간주하여 주택건설사업자의 주차장 설치 부담을 완화하는 것입니다. 대상지역은 상업지역. 준주거지역이며 역세권 500미터 이내에서 건설되는때 해당되고, 소형주택의기존 주차대수는 세대당 0.6대 → 0.4대로 완화합니다. 즉 지금도 주차난으로 불편을 격고 있는데 강화하지 못할지언정 더 완화하여 입주민들의 불편함을 가중하는 결과를 초래하게 될것입니다. 이미 앞서 원룸형 도시형생활주택의 주차대란으로 인하여 강화하였던 것을 다시 완화한다면 어떻게 될지 이미 예상이 되는듯 합니다.

분양권 전매 제한 6개월 날짜 시작일, 불법 전매시에는 공급계약 취소 내용 [내부링크]

지금 부산에서 분양 중인 민락동 테넌바움과 진구 양정두산위브더 제니스 모집공고를 참고하여 알려드릴게요. 공고 내용에는 청약을 준비하는 사람들이 알아야 할 정보가 모두 수록되어 있지만 처음부터 끝까지 읽어보는 분들은 거의 없을 것으로 생각됩니다. 잘 이해되지 않기도 하고 깨알 같은 글씨에 보기만 해도 눈을 돌리고 싶죠. 그래서 이번 시간엔 분양권 전매 가능 일자에 대하여 알아보겠습니다. 이미 준공되어 3월부터는 입주 시작하는 협성건설의 하이엔드 아파트는 당첨자 발표일이 2024년 2월 16일 -----> 이날부터 6개월 후인 8월 17일부터 가능하지만 이미 입주 시작일이 앞서기 때문에 실입주 가능한 청약자들만 해당됩니다. 양정 두산위브더제니스는 2025년 4월 입주 예정이며, 24년 2월 19일 당첨자 발표입니다. 이때부터 6개월 후를 계산하면 8월 20일부터 분양권 전매가 가능합니다. 날짜의 시작일은 항상 청약 당첨자 발표일이 기준이라는 것만 알고 있으면 됩니다. 하지만 이렇게

브릿지론 피에프(PF) 대출 차이점 취급점 금융기관 [내부링크]

브릿지론 사업시행자가 개발 사업 초기에 토지를 매입하기 위한 자금을 조달하기 위해 사용하는 대출이며, 일반적으로 단기로 조달하며, 이자율이 높습니다. 주로 단위조합, 저축은행 등이 취급을 담당합니다. 피에프(PF) 대출 부동산 개발 사업에서 발생하는 미래의 현금 흐름을 상환재원으로 하는 대출이며, 사업성과 신용도 등을 고려하여 책정이 됩니다. 은행, 보험사, 증권사, 신탁회사, 자산운용사, 사모펀드 측에서 제공합니다. 예를 들자면 아파트 건설 사업을 추진하는 시행사가 토지를 매입하기 위해 자금이 필요한 경우, 브릿지론을 이용하여 매매 대금을 치를 수 있습니다. 이후 공동주택 건설 사업이 진행되면서 기간이 긴 피에프 (PF) 자금을 대출받아 기존 브릿지론은 상환하고 안정적으로 공사를 이어가는 것입니다. 이때에는 건설사의 지급보증도 추가되어 시행자가 파산 시 시공사가 사업주체가 되어 이끌어 나가기도 합니다. 하지만 최근 태영건설과 같은 사태를 맞이할 수도 있겠죠. sunburne

평당 1억 돌파 테넌바움 294 분양 가격 부산 민락동 후분양 아파트 [내부링크]

협성건설에서 신축한 하이엔드 주거시설 테넌바움 294는 지난해 연말 사용승인을 받은 후 24년 1월 26일 청약 모집공고를 내고 공급을 시작하였습니다. 후분양 단지로 전매차익을 실현할 수 없기 때문에 실거주자들이 분양받을 수 있으며, 고급형 아파트인 만큼 가격 또한 현재 부산에서 공급하는 공동주택 중에서는 가장 비싼 금액이 책정되었습니다. 수영구 민락동 민락공원이 있는 입지로서 수변공원과 함께 공세권을 누릴 수 있으며, 민락더마켓을 비롯한 상권을 이용할 수 있습니다. 광안리 해수욕장 또한 도보 5분대 걸어 다닐 수 있는 거리로 산책 삼아 다녀올 수 있습니다. 해변가에는 카페거리와 음식점들이 많이 있어 외식을 즐길 수 있으며, 부산 휴양지에서 누릴 수 있는 일상이 가득해 주거지역으로 각광받는 곳이기도 합니다. 부산광역시 수영구 민락동 784번지 테넌바움294이며, 101동 39층 149세대, 102동 38층 145세대 2개동으로 단지를 이루고 있으며, 주차는 옥내 자주식으로 400대

두산위브더 제니스 센트럴 양정 부산 아파트 분양 정보 [내부링크]

두산위브더 제니스 센트럴 양정 부산 아파트는 부산시청, 연제구청, 경찰청등 행정중심지역의 연산생활권을 공유하며, 부전동 및 전포동 일원에 있는 롯데백화점 nc백화점 병. 의원 금융시설 등 서면 및 부전동 생활 인프라를 공유합니다. 도시철도 1호선 양정역을 도보로 이동할 수 있으며, 거제대로, 중앙대로, 동서고가로의 주요 간선도로를 이용해 지역 간 이동이 편리합니다. 또한 교육 자연환경이 우수한데요. 양정초등학교와 양성초가 근접하며, 반경 일 킬로미터 내에는 초. 중. 고등학교와 대학교가 있어 교육인프라 또한 우수합니다. 부산 도심 속에서 힐링 할 수 있는 대자연 시민공원이 있으며, 여유와 문화를 즐길 수 있는 송상현광장과 황령산까지 풍부한 자연환경을 누릴 수 있습니다. 올해는 경제일간지에서 대다수 분양 현장들이 고전할 것이라는 전망을 하고 있지만 탁월한 입지와 시세에 적합한 공급가격이라면 아랑곳하지 않고 인기를 누릴수 있는 만큼 많은 시민들의 관심이 쏠릴 수 있을 것입니다. 계약금

대연동 대연파크푸르지오 전세 33A형 남서향 북항 오션뷰 [내부링크]

대연파크푸르지오아파트 부산광역시 남구 홍곡로 360 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 대연파크푸르지오 아파트는 대연동 역사기념관 UN평화공원 및 조각공원, 문화회관등 다양한 문화 및 예술시설을 누릴 수 있으며, 가까운 거리에 석포초등학교와 감만중학교 학군이 있어 도보로 통학할 수 있습니다 . 대형 슈퍼마켓인 홈플러스와 남천메가마트 그리고 단지 앞 푸드앤이 있어 식료품 구입이 편리하며, 황령산 터널과, 광안대교 북항 및 남항대교를 통해 시내. 시외 접근성이 뛰어납니다. 민간임대주택을 포함하여 1,422세대이고, 14개 동의 대단지 규모입니다. 2018년 6월 28일 신축 사용승인받아 지난해 가을 입주 시작한 푸르지오클라센트와 비교하여도 크게 다를 바 없을 정도입니다. 지하철역까지는 도보 15분가량 소요되지만 보행로가 잘 되어있어 입주민들 대다수가 걸어서 이동하고 있습니다. 차량은 1,512대 주차할 수 있어 넉넉하고 대형 차량들도 무난히 주차할 수 있습니다. 면적은 임대주택 59

오피스텔 발코니 설치는 합법 확장은 불법 개정된 내용 [내부링크]

2024년 1월 10일 부동산 대책 내용에서 11개 법령. 행정규칙을 입법. 행정 예고하였으며 도시정비법 시행령 소규모주택정비법 시행령 주택법 시행령 주택 건설기준 규정 국토계획법 시행령 공공주택특별법 시행령 민간임대주택 특별법 시행령. 시행규칙 2024년 1월 31일 ~ 2.29 입법예고 오피스텔 건축기준 피해 주택 매입업무 처리 지침 공공주택 업무처리 지침 2024년 1월 31일~ 2.13 행정예고 오피스텔 발코니 설치 건축기준은 고시 이후 허가. 신청. 신고하는 경우부터 적용한다. 다만 확장 여부에 대한 내용은 없으므로 바깥에 나와 휴식을 취할 수 있는 공간으로만 사용을 할지 의문이 되는 사항이며, 이는 필시 준공 이후 확장하여 주거공간으로 사용할 것으로 예상됩니다. 이렇게 되면 불법 확장 여부에 대한 민원이 쇠도 할 것이며, 추후 합법화되는 수순으로 이어지는 것이 아닐까요? 첨부파일 240123_오피스텔_건축기준_일부개정고시안 (2).hwpx 파일 다운로드 첨부파일 24

광안동 아파트 전세 신축 광안포디움 도시형 생활주택 정보 [내부링크]

부산의 대표적인 해수욕장 중 하나인 광안리 해수욕장은 깨끗한 백사장과 아름다운 해안선, 그리고 밤에는 다이아몬드브릿지의 화려한 야경을 즐길 수 있습니다. 또한 해수욕뿐만 아니라 패들 보드, 서핑보드 등 해양 레포츠를 즐길 수 있으며 산책하거나 달릴 수 있는 코스도 잘 정비되어 있습니다. 도심 속에 위치한 광안리는 진정 오션라이프를 즐길 수 있는데요. 해변로를 사이에 두고 음식점 카페 술집 등 다양한 상업시설이 형성되어 있으며, 남천메가마트와 홈플러스익스프레스, 민락시장 및 광안시장, 센텀시티 백화점을 도보로 이동 또는 차량 10분대 이동할 수 있는 위치에 있어 생활이 편리합니다. 조은강안병원과 자모병원등 대형 의료시설도 가까이 있고, 휴양지역으로 많은 여행객들이 방문하기 때문에 늘 쾌적한 상태의 거리와 환경을 유지하고 있어 거리가 청결합니다. 지하철 2호선 금련산역을 걸어 다닐 수 있으며, 시내버스 정류장 또한 1분이면 이동할 수 있기 때문에 지역 이동이 편리해 워라벨을 즐길 수 있

아파트와 오피스텔 전용84 어마어마한 차이점 [내부링크]

2024년 1월 10일 부동산 대책 발표에서 나온 오피스텔의 발코니 설치에 관한 내용도 이번 자료를 보면 이해할 수 있을 것입니다. 아파트와 업무시설의 경계가 사실상 모호 해질 수 있을 정도로 완화되기 때문에 주택의 대체수단으로 이어질 수 있을 것이며, 같은 면적인데도 확연한 차이를 보이던 평면이 이젠 오피스텔과 공동주택의 차이가 거의 없을 정도로 비슷해질 수 있습니다. 사진은 전용 84 평면도이며, 왼편의 발코니 비확장형 구조를 볼 수 있습니다. 2006년 이전에는 이러한 방식으로 설계하는 것이 법 규정이었으나 이때부터 확장이 합법화되기 시작하면서 화면 오른편의 평면처럼 실내 사용면적을 더욱 넓게 활용할 수 있게 되었습니다. 만약 예전처럼 정해진 규정대로라면 오피스텔과 실내 면적은 차이가 없을 것입니다. 다만 서비스 면적이 있을 뿐이겠지요. 그래서 현재의 국민주택 규모인 25.7평형대의 아파트는 실제 사용면적이 많게는 34~35평형으로 공급면적과 같거나 더 넓은 집들도 있습니다.

광안동 광안포디움 전세 49C 투룸 그리고 월세 신축 첫 입주 아파트 정보 [내부링크]

수영구 광안동에서 요즘 핫한 현장은 광안리 해수욕장 앞의 고품격 주거설 광안포디움 프레스티지라고 봅니다. 매일 같이 많은 손님들이 줄을 잊고 있으며, 100만원이상의 월세 이지만 해당 금액을 지불할 수 있는 임차인들이 대거 관심을 가지기 시작하여 오션뷰 라인의 매물들은 이제 거의 자쥐를 감추었습니다. 현재 입주 가능한 매물들을 다시 한번 파악해 보니 전세 매물 일부와 바다 조망이 보이지 않는 남향 쓰리룸과 금련산역방향의 투룸이 있었으며, 그중에서도 숲을 바라볼 수 있는 49C타입의 전세와 월세 입주 가능한 매물을 소개 드리겠습니다. 전세가격은 1억 6천만원 , 1억7천만원 중층 이상 임대 보증금 2000 만원 월세 90만원 / 10000-100만원 냉장고, 세탁기, 오븐레인지, 에어컨 두 대, 드레스룸, 커튼 기본 제공 서향 즉시 입주 가능 / 도기가스 난방 B 타입과 D 타입 전세 고객님께서 방문하셔서 실물하우스를 함께 둘러 본 다음 저는 오늘 자료를 업로드하기 위해 잔금

해운대 달맞이 경동메르빌 매매 및 전세 시세 벚꽃길 오션뷰 대한8경 코스 [내부링크]

부산광역시 해운대구 중동 달맞이 길은 대한8경중 하나로 알려져 있는데요. 대한 8경은 한국의 아름다운 자연경관이나 역사적인 명소를 대표하는 8개의 장소를 말한다고 합니다. 이중 달맞이 길은 해운대 해수욕장 해변로에서 송정으로 이어지는 와우산 중턱의 고갯길로 정월 대보름 이곳에서 보는 월출은 장관을 이룬다 하여 유명세를 떨치고 있습니다. 또한 부산의 몽마르트 언덕이라 불릴 만큼 드라이브 코스로도 유명하여 여행 오는 관광객들과 시민들이 수려한 자연경관을 바라보면서 울창한 나무 숲속의 정취를 느낄 수 있습니다. 그리고 달맞이를 갈 때면 늘 궁금하였던 초입의 영구 조망권을 가지고 있는 경동메르빌 아파트 매매 및 전세 거래 시세를 알아보았는데요. 역시 일반적이지 않았습니다. 달맞이경동메르빌 부산광역시 해운대구 달맞이길65번길 12-12 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 해운대구 중동 1515-2번지 4개동 총 315세대 주차 530대의 넉넉한 공간을 자랑하며, 중점경관관리구역으로 지정되

상가 임대 신고 허가 등록 하지 않는 자유업종은 어떤게 있을까 [내부링크]

상가에서 영업을 하기 위해선 업종에 따라 관련 법령에 의하여 허가 등록 신고를 하여야 합니다. 또한 이들 업종이 입점하기 위해선 건축물의 용도 또한 적합해야 되고, 만약 그렇지 않다면 용도변경 신청을 통하여 관련 시설로 바꿀 수 있습니다. 다만 이 부분은 비용이 추가될 수 있는 만큼 기존 영업시설을 그대로 인수받는 것이 무난하며, 비용을 소요하더라고 그만큼 입지요건이 뛰어나다면 설계사무실에 의뢰하여 변경을 할 수 있습니다. 오늘은 이렇게 복잡한 절차를 거칠 필요 없이 임대차 계약서 하나만 가지고 세무서에 방문하여 사업자 등록할 수 있는 자유업종은 어떤 종류가 있는지 간략히 소개 드리겠습니다. 의류 판매. 화장품. 가방. 신발. 슈퍼. 편의점. 휴대폰. 낚시. 조명. 가구. 철물점. 액세서리. 팬시점. 서점. 자동차 대리점. 꽃집. 사무실. 인테리어. 사진관. 바둑 기원. 컴퓨터 수리. 요가 연습실. 탁구장등이 있습니다. 즉 업장에서 직접 물건을 생산하지 않고 완제품을 판매하는 것을

부산 신축 아파트 전세 광안포디움 광안리 카페거리 첫 입주 [내부링크]

수영구 광안리 해수욕장 일원에 신축되어 입주 시작한 광안포디움 프레스티지 아파트 정보입니다. 이곳은 해운대 해수욕장과 함께 부산을 대표하는 관광지이며, 해수욕뿐만 아니라 수상스키 윈드서핑 등 다양한 수상 레저 활동을 즐길 수 있습니다. 또한 바닷가 한가운데를 지나는 광안대교가 있어 밤이면 조명이 점등되어 화려한 야경을 감상할 수 있으며 카페거리와 회센터 민락수변공원등 다양한 관광지가 있습니다. 지하철 2호선 금련산역이 도보 7분 정도에 위치하고 있어 대중교통을 이용해 센텀시티 및 진구 동구등 지역 간 이동 역시 편리합니다. 도심 속에서 힐링 할 수 있는 소형 주거시설이며 2인 가족 또는 1인이 넓고 쾌적한 공간에서 거주할 수 있고 고급 디자인과 풍부한 옵션이 제공되니 직접 방문하여 둘러보셔요. 지난 2023년 11월 준공 이후 연말부터 입주 시작하였으며, 잔여세대 중 고층 매물 실내 사진을 준비하였으니 전세집을 알아본다면 여길 빼놓으면 안 될 것 같네요. 광안포디움 부산광역시 수영구

해운대 엘시티 아파트 매매 시세 및 부산 평당가 6400만원 거래 [내부링크]

부산에서 가장 비싼 아파트는 해운대 중동 영구 오션뷰를 바라보는 엘시티(lct)이며, 초고층 건축물로 다양한 부대시설을 함께 갖추고 있습니다. 3개동으로 건축되었으며, 그중 두 개 등을 제외한 한동은 시그니엘 호텔과, 실내에서 취사가 가능한 레지던스 생활숙박시설로 운영되고 있어 국내 여행객은 물론 해외 관광객들까지 고급 시설에서 숙박하며 천혜의 자연경관을 누릴 수 있습니다. 건물 내 상가동에는 워터파크 시설로 클럽디오아시스가 23년 여름 개장하여 계절에 상관없이 물놀이를 즐길 수 있으며, 엑스더 스카이 전망대를 통해 부산에서 가장 높은 건물 위에서 전망할 수도 있습니다. 또한 옛 동해남부선 철로 부지를 따라 산책코스로 다녀올 수 있는 그린레일웨이 코스와, 송정해수욕장까지 이어진 해변열차를 타고 해안을 즐길 수 있어 언제나 많은 사람들이 있고, 이를 말미암아 엘티시 상업시설 및 주변 상권이 활성화되어 내수 경기와 무관하게 늘 복세통을 이루고 있습니다. 엘시티 부산광역시 해운대구 달맞이

지방세 국세 납세증명 발급 방법 임대차 계약때 지참해야 됨 [내부링크]

주택임대차 보호법이 개정 시행되어 임대계약 할때 소유주는 지방세와 국세 납세 증명을 제시하도록 되어있습니다. 만약 이행하지 않을 경우 임차인이 별도로 확인할 수 있도록 하였기 때문에 내용을 모르고 있었다면 이번 기회를 통해 알아두면 좋을 것입니다. 그리고 해당 서류를 열람하기 위해서는 세무서를 방문하여야겠지만 정부24에서 제공하는 문서를 열람하면 가정에서도 손쉽게 출력할 수 있습니다. 즉. 프린터와 공인인증 또는 간편인증서만 있으면 누구나 어디에서든 발급할 수 있으니 아래 방법을 따라 해보면 됩니다. 정부24 회원 가입 및 로그인을 한 다음 2번 모아보기를 선택합니다. 이용 가능한 서비스 목록을 한 번에 볼 수 있어 편리하며, 여권 재발급 옆 지방세 납세증명과 납세증명(국세)을 각각 아래와 같은 방법으로 발급하면 됩니다. 둘 중 하나를 선택하면 이렇게 화면이 나오고 다음으로 넘어가면 입력란이 있습니다. 사업장 등 내용은 중요하지 않으며 기본 인적 사항 및 연락처 그리고 증명서 사용목

해운대 좌동 대동타운 아파트 매매 및 임대 시세 거품이 빠지는 중 [내부링크]

부산 해운대 좌동 신시가지 대동타운 아파트 매매 및 임대 시세를 파악해 보았으며 다른 지역에 비하여 거래량이 확연히 차이를 보이고 있었는데요. 특히 월세 또는 전세 수요가 상당한 점을 보았습니다. 우수한 입지와 대단지 주거시설의 편리함을 누릴 수 있으며, 장산역 및 재래시장 각종 병의원 및 교통이 편리하여 인기 단지로 꼽히는듯하며 도보 3분 거리에는 상당초등학교와 상당중학교 좌동초등학교가 있어 학군 또한 우수합니다. 그린시티의 장점은 기반 시설과 생활 인프라의 조화가 잘 되어있어 문화 쇼핑 교육 레저를 모두 즐길 수 있는 생활환경이며 사통팔달 이동하기 편리한 교통 노선 또한 지역 간 이동을 빠른 시간에 연결해 주어 한번 거주하였던 시민이라면 다른 지역으로의 이동을 고려치 않는 성격이 강하더군요. 그만큼 지역 내에서 누릴 수 있는 것들이 많기 때문이라고 볼 수 있겠죠. 거리에는 울창한 나무숲과 곳곳에 있는 공원들로 인해 자연친화적이기까지 하며, 지역난방연료를 사용하기 때문에 연료비 용

용호동 아파트 매매 부산 테라스 후속 빌리브 센트로 천연잔디 업그레이드 [내부링크]

앞서 소개 드렸던 대연동 정성재 아파트 야외 테라스 매매 호실에 대한 관심이 이렇게 많을 줄 몰랐을 만큼 연락이 왔었고, 매물 공개 한 달이 되기 전 거래가 완료되었습니다. 매매 시장이 얼었다곤 하지만 이렇게 희소가치 있는 매물들에 대한 수요는 여전하다는 걸 다시 한번 볼 수 있었기에 이번엔 업그레이드 버전이라 볼 수 있는 남구 용호동 고급 주거시설을 대표하는 더블유 자이 단지와 함께 있는 빌리브센트로의 천연잔디가 시공된 테라스 호실을 소개드리도록 하겠습니다. 빌리브센트로 부산광역시 남구 용호동 958 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 광안대교와 부산항대교 진입이 수월해 부산의 동.서 지역으로 이동이 수월하며, 황령산터널을 지나 서면 사상 및 남해안 고속도로까지 한 번에 이어지는 내. 외곽 순환도로는 고급 주거시설에 거주하며 업무를 보기 위해 사업장으로 이동하는 회사의 대표 및 임직원들께서 편리하게 생활가능 합니다. 또한 대단지 주거타운을 이루고 있어 단지 내에 은행을 비롯하여

해운대 중동 빌라 전세 달맞이 언덕 해수욕장 가까운 30평형 정보 [내부링크]

부산 해운대 중동 달맞이언덕은 높은 건물들이 없어 인근 빌라들에 해가 고르게 많이 비치는 장점으로 어두운 집들이 많이 없는 지역입니다. 통풍도 잘 되는 지역 특성상 환기를 원활히 할 수 있어 쾌적한 생활공간을 유지하기 쉬우며, 좌동 장산역 일원의 백화점과 재래시장 롯데시네마 영화관 및 백병원 등 생활 인프라도 차량 10분대 이동할 수 있습니다. 해수욕장 또한 도보 이동거리 내에 위치하여 비치 라인의 호텔과 레지던스 숙박시설 근로자들께서 가까운 거리에 저렴한 가격으로 전세 임대 매물을 알아볼 수 있는 곳이 중동 달맞이 인근인데요. 그중에서도 이번에 보여드릴 집은 승강기와 넓은 면적이 상당히 이끌릴 것이라 생각됩니다. 한경바젤빌라 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 46 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 cristianpalmer, 출처 Unsplash 6층 다세대 주택과 오피스텔 복합 건축물이며, 한동 건물이지만 A.B동 출입구가 따로 있는 구조로 되어 있으며, 소개드릴 집

부산 공시가격 1억 미만 용호동 빌라 매매 금산주택 쓰리룸 [내부링크]

실제 거래 가격이 아닌 부동산 공시가격 1억 미만인 경우 취득세 중과대상에서 제외되며, 주택수 합산에서도 배제되어 1.1%의 세율을 부담하게 됩니다. 다만 법인의 경우 일괄 적용되므로 예외로 하고 개인이 취득할 경우 다주택자라도 1주택자와 마찬가지 세율을 적용받게 됩니다. 오늘 소개드릴 매물은 전년도 공시가격 3천70만원인 용호동 빌라 매매 물건이며, 올해 또한 해당 금액 수준에서 금액이 결정될 것으로 보이며, 부산 남구 1인 거주할 만한 저렴한 매물을 찾는다면 수리되 되어있으니 바로 입주하셔도 좋습니다. 원룸 전세가격 정도면 집 한 채 매입할 수 있으며, 시장 내에 위치하여 거동이 불편하거나 차량이 없는 소유주께서 생활하기 무난할 것입니다. 다양한 먹거리와 생활에 필요한 물품을 구입하기 수월하여, 2분 거리에 대중교통 버스 탑승 정거장이 있어 시내로 이동하기 쉽습니다. 종합의료시설인 성모병원도 용호동에 있으며 그 외 개인의원들로 많이 있어 주민들이 손쉽게 이용할 수 있습니다. 금산

부산 민락동 수변공원 센텀비치푸르지오 아파트 매매 마린시티 뷰 [내부링크]

부산 수영구 민락동 수변공원 부근 대단지 공동주택 센텀비치푸르지오 아파트 대형 면적 매매 물건을 의뢰받아 소개 드리게 되었습니다. 이곳은 수영 강변과 바다가 만나는 친수지역으로 자연경관을 일상에서 누릴 수 있는 장점이 있으며, 좌수영교 또는 수영교를 건너면 해운대 요트경기장과 해수욕장 그리고 센텀시티 내의 백화점 및 문화시설을 이용하기 편리합니다. 대중교통 노선으로 일반 버스 210,41,83-1번을 탑승하여 남구 및 연제구 등 지역으로 이동할 수 있으며, 올림픽교차로에서 광안대교 및 부산울산고속도로를 바로 진입할 수 있어 지역 이동이 편리합니다. 센텀비치푸르지오아파트 부산광역시 수영구 광안해변로 418 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 수영강변과 인접하여 가까이에서는 전경을 담기가 어려워 때마침 송정해수욕장을 다녀오는 길에 단지 모습을 담을 수 있었습니다. 동향을 바라보는 라인은 요트경기장과 마린시티 야경과 오션뷰를 함께 감상할 수 있으며, 남향 세대는 민락공원 숲과 고층에서

유언장 재작성 철회 가능 여부 안전하게 보관하는 방법 [내부링크]

유언이란? 17세 이상의 의사능력 있는 사람이 행할 수 있는 것으로 유언능력을 갖추고 법적 사항에 대해 엄격한 방식에 따라 하는 행위를 말하며, 가족이나 친지에게 남기는 말이나 당부는 법적 효력을 갖는 유언이 아닙니다. 자필증서 : 본인이 직접 자필로 작성하며 내용, 날짜, 주소, 성명을 반드시 기재하고 날인. 녹음 : 유언의 취지, 성명, 연월일을 말하고 이에 참여한 증인이 유언의 정확함과 함께 자신의 이름을 함께 녹음. 공정증서 : 증인 두 명 이상이 참여한 공증인 앞에서 유언의 내용을 말하고 공증인이 이를 필기 낭독하여 유언자와 증인이 그 정확함을 승인한 후 각가 서명 또는 기명날인 비밀증서 : 유언의 내용과 자신의 성명을 기입한 증서를 작성하여 봉인합니다. 그리고 2명 이상의 증인에게 제출하여 자신의 유서임을 표시한 후 그 기입한 내용 증서에 본인과 증인이 각자 서명 또는 기면 날인하고 봉인 위에 확정일자 도장을 받아야 됨. 위의 조건을 갖춰 유언장을 작성하였는데 몇 해 지난

원룸 전용 면적은 몇 평 일까요 임대 알아보기 전 필독 [내부링크]

제가 있는 대연동은 원룸형 주택들이 수천세대가 있을 만큼 촌을 이루고 있습니다. 이 중에는 도시형생활주택 원룸과 오피스텔 다세대 또는 아파트로 허가받은 여러 종류의 주거시설이 있는데요. 매물을 알아보기 위해 문의를 하면 면적을 이야기하는 기준이 많이 달라 헷갈려 하는 부분이 있을 거예요. 그래서 이번 시간엔 방 한 칸 집들의 기본적인 크기가 대략 어느 정도인지 알 수 있도록 관련 자료 몇 곳의 평면도를 준비하였으니 비교해 볼 수 있을 것입니다. 벽산이솔렌스힐 경성대삼정그린코아 광안리 빌리브광안에이파크오션 광안리 지웰에스테이트 대연sk뷰 도시형생활주택 실제 거주하는 공간은 전용면적이라고 하며 맨 위 경성대 벽산e솔렌스힐, 삼정그린코아, 광안리해수욕장 빌리브에이파크오션, 지웰에스테이트, 그리고 다시 대연동 sk뷰힐스 도시형생활주택 2단지 평면구조입니다. 실내 면적의 평균 크기는 22.858(6.69평형) 이며 1인이 거주하는 공간으로 구성되었습니다. 나름 규모 있는 오피스텔과 공동주택

송도 암남동 힐스테이트 이진베이시티 매매 및 월세 시세 [내부링크]

부산 서구의 초고층 랜드마크 아파트 힐스테이트 이진베이시티는 송도해수욕장이 바로 앞에 위치하고 있어 해운대 엘시티와 비슷한 풍경을 자아내고 있습니다. 그래서 언제든 해양 레포츠를 즐길 수 있으며, 거북섬과 암남공원 용궁구금다리 처럼 아름다운 자연과 관광지역을 품고 있어 늘 활기 넘치고 볼거리 풍부한 곳입니다. 또한 외곽순환도로 접근성이 탁월하여 남항대교 부산항대교 광안대교를 통해 해운대와 동부산 오시리아 관광단지를 20분대에 이동 가능한 쾌속 교통망을 갖고 있기도 합니다. 대연동에서 거주하는 저 역시도 한 번씩 송도해수욕장을 다녀오곤 하는데요. 외곽순환노선이 생기기 전엔 엄두도 내지 못하였는데 지금은 금방 이동할 수 있어 일요일 아침 산책하러 들리기도 합니다. 그리고 고신대학교 복음 병원이 인근에 위치하여 종합적인 의료 서비스를 받을 수 있으며, 남포동 자갈치 시장과 보세골목 부평 족발골목 등 쇼핑과 음식거리를 즐길 수 있습니다. 아파트에서 도보 10분가량 거리에는 송도초등학교가 있

부산 지하철 노선도 확장 도시철도 구축 계획 및 절차 정보 [내부링크]

국토교통부 고시 제 2022-34호 부산시 지하철 도시철도망 구축 계획이 승인되어 고시된 자료이며, 5년 단위 타당성을 재검토한 결과입니다. 2016년부터 2025년의 기간 동안이며 세부 노선도 첨부하였습니다. 하단역 ~ 녹산종점 구간 명지국제도시, 신호산업단지 경유 c-bay-park 부평동 ~ 부산시민공원 , 북항재개발지구 및 국제금융단지 경유 노포정관선 노포역~좌천역, 월평리,정관신도시 경유 강서선 명지주거단지~대저역, 에코델타시티, 국제물류산업단지 경유 오륙도선연장 실증노선구간 연장으로 이기대어귀삼거리~ 오륙도 해맞이 공원, 용호도 경유 송도선 부평동~장림역, 송도해수욕장,고신대 경유 기장선 안평역~일광택지, 기장중학교,기장역 경유 1호선 급행화 다대포해수욕장역~ 노포역 구간, 부산역 서면역 동래역 경유 2호선 급행화 양산역~ 장산역 , 사상역 서면역 수영역 경유 오시리아선 장산역~동부산관광단지 송정역 경유 운행차량은 경전철, 트램, 중형전철로 구분되어 계획되어 있으며, 정거

부산 남구 대연동 고려병원 사거리 원룸 월세 1층 지온하우스 [내부링크]

부산 남구 대연역 부근으로는 다양한 상업시설과 생활에 필요한 편의시설이 밀집되어 있으며, 주민들이 매일 수없이 방문하는 못골시장이 형성되어 있습니다. 대연동은 대단지 아파트들과 빌라 그리고 1인이 거주하는 원룸형 월세 집들이 많이 있는데요. 이들이 주로 물건을 구입하거나 외식 또는 금융권을 이용하기 위해 대연사거리를 이용하는 메인 지역이라 볼 수 있겠습니다. 지온하우스 부산광역시 남구 수영로220번길 26 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 직접 현장에 들러 사진촬영한 지온하우스는 고려병원있는 유엔평화로에서 한 블록 안쪽으로 들어온 사거리 코너에 위치하고 있습니다. 입지가 뛰어나면서 주택가가 형성되어 고층 건물들이 없고, 빌라형 주택들이 많아 조용하였습니다. 경성대학교 앞은 음식점과 술집들이 많은 반면 대연역 부근은 메디컬과 은행 사무실 등이 주를 이루는 업무지역과 비슷한 모습을 보이고 있으며, 식당들 또한 학생 수 요가 아닌 일반 직장인들이 주로 이용할 수 있는 점포들이 있습니

대연 더 비치 푸르지오 써밋 월세 81B 전용 59B 타입 24평형 탑상형 아파트 [내부링크]

대우건설의 대연 더 비치 푸르지오 써밋 아파트는 2023년 12월 사용승인받고 연말부터 입주를 시작하였습니다. 조합원 외 일반 공급분에 대하여는 4월까지 기간을 두고 있으며, 기존 원주민의 경우 2월 말일까지 잔금 납입 기간으로 이들이 보유한 매물들이 최근 활발히 거래 진행 중에 있습니다. 분양권에 비하여 저렴한 가격에 인수할 수 있으며, 풍부한 옵션이 기본 제공되다 보니 매매 전세 월세 알아보는 입주 예정자들께서 조합원 물건을 소개받길 원하더군요. 오늘 보여드릴 집은 59B타입 이며, 중층 높이 매물로 남동향을 바라보고 있으며, 단지내 정원과 광장을 바라볼 수 있어 오션뷰 라인과 달리 아기자기한 모습이 좋습니다. 더비치푸르지오써밋 부산광역시 남구 대연동 1808 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 내 면적과 건축물 현황 정보이며, 그동안 여러 차례 입지와 주변 생활 인프라 경성대 부경대역 및 남천역세권 도 보이동 거리 권역에 대하여는 소개 드렸기 때문에 바로 매물 정보를

대연동 대연디아이엘 분양권 전매 59A 59B 84A 84B 매매 및 접수 가능 [내부링크]

롯데건설과 HDC현대산업개발이 시공하는 부산 대연동 디아이엘 대단지 공동주택 아파트 분양권 전매 제한 기간이 해제됨과 동시에 일반 공급으로 분양 받지 못하였던 대기 수요들의 매매 시장 진입으로 인하여 활발한 거래가 진행 중에 있습니다. 이곳은 특히 부산도시철도 2호선 지하철 이 지나는 역세권의 우수한 입지와 초. 중. 고. 대학교의 학군, 대형 슈퍼마켓과 메디컬 거리 형성으로 의료 서비스를 받기 좋으며, 문화회관 및 유엔 평화공원이 있어 산책과 공연을 관람할 수 있어 삶에 풍요를 더해 줍니다. 남구청과 보건소 교육지원청의 행정시설도 밀집하여 행정업무를 보기 편리하며, 못골재래시장은 대연역 부터 못골역까지 이어질 만큼 큰 시장을 이루고 있습니다. 대연디아이엘1단지(2027년04월예정) 부산광역시 남구 신정번영로31번길 29-12 반도보라맨션 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 대연 디아이엘은 못골역을 이용하게 되며, 지하 6층부터 지상 36층의 28개동 1.2.3단지로 구분되어 있

대연동 경성대 원룸 임대 대학교 근처 월세 집 엘리베이터 까지 있어요 [내부링크]

오늘은 찬바람이 불기 시작하여 내일은 영하권으로 기온이 내려간다 합니다. 하지만 지금 대연동은 신학기 입학생들이 한 해 동안 거주할 저렴하고 위치 좋으면서 깨끗한 원룸을 구하기 위해 열심히 발걸음을 옮기고 있는 모습을 볼 수 있는데요. 기숙사 발표가 나서인지 갑작스레 문의 전화가 급증하는듯합니다. 기존 공실 매물들 또한 확인해 보니 하루 전까지만 하여도 있던 매물이 거래되기 일쑤이며, 30만원 초반의 매물들은 순식간에 완료 되어가고 있어 저도 깜짝 놀라고 있는 중입니다. 수요가 많은 건 알았지만 이렇게 거래가 빠를 줄은 예상외군요. 그래서 이번 시간엔 거리에서 시간 낭비할 필요 없이 한 번에 선택하여도 좋을 만한 매물을 준비하였는데요. 경성대학교 앞 번화가에서 도보로 대략 5~6분 정도 거리에 치안센터 옆의 안전하고 믿음직스러운 원룸을 찾았습니다. 우선 가격이 저렴한 물건들 중에서 풀옵션을 구비하고, 해도 잘 드는 남향 임대 매물을 선택하였는데요. 사진과 동영상도 준비하였으니 차근차

진구 범천동 아파트 분양 골든팰리스더리치 매매 부산 지하철 1호선 서면 생활권 [내부링크]

서면은 부산의 대표적이 번화가이면서 백화점 쇼핑몰 지하상가 전통시장 등이 밀집하고, 다양한 먹거리와 즐길 거리가 있어 유명합니다. 또한 여러 종류의 문화시설과 이벤트가 개최되어 시설을 이용하는 시민들 또는 관광객들이 함께 즐길 수 있기도 하죠. 이러한 중심 상권을 걸어 다니며 이용할 수 있는 범천동은 최근 철도차량정비기지창 이전 확정으로 인해 그동안 접근성이 단절되었던 철도 부지가 개발됨으로 인하여 많은 혜택을 누릴 수 있게 되었고 새로운 문화쇼핑 공간으로 탄생하게 되어 부산 시민들의 발걸음이 늘어나게 될 것입니다. 도시철도 1호선 범내골역이 있어 범천동 일원의 주민들이 이용할 수 있으며, 소개드릴 골든팰리스 더리치는 지하철역과 도보 3~4분가량 이면 도보 이동할 수 있는 탁월한 입지요건을 갖추고 있습니다. 또한 서면 동일스위트, 이즈 팰리스, 아진더팔라시우, 가야누리에센트리즈, 한라비발디와 함께 나란히 주거타운을 형성하여 입주민들이 이용하는 부대시설로 마트와 세탁소 편의점 네일숍

대연동 sk뷰힐스 매매 도시형생활주택 2단지 원룸 아파트 소식 [내부링크]

2024년 새해 부동산 대책 발표로 인하여 전국 재개발 재건축 추진 사업 현장들에 훈풍이 불듯 합니다. 그리고 신축 아파트 공급 확대를 위하여 도시형생활주택에 대하여 주차 대수와 방 개수 그리고 주택 매입 시 합산배제 등 여러 정책이 제시되어 있는데요. 조속히 시행이 되어 많은 분들께서 혜택을 받으셨으면 좋겠습니다. 그래서 이번 시간에는 부산 대연동 메인 대로변이면서 지하철 역세권에 있는 대단지 sk뷰힐스 2단지 도시형생활주택 원룸 매매 소식을 준비하였습니다. 최근 신축 준공된 원룸. 투룸 오피스텔 전세 가격이면 소유권을 이전 등록할 수 있을 만큼 저렴한 금액으로 거래 요청하시어 신학기 대학가 소형 주택 전세를 알아보는 학부형들께서 안전하게 거주할 수 있고, 향후 미래가치가 뛰어난 대기업 브랜드 아파트 매입하는 방법도 좋을 것으로 보아 소개 드려보겠습니다. 대연SK뷰힐스2단지 부산광역시 남구 수영로 261 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 대연역 2번 또는 4번 출구를 통하여

사직동 아파트 매매 사직쌍용예가2차 45평형 급매 평당 가격 저렴해요 [내부링크]

부산시 동래구 사직동은 다양한 운동 경기장과 시민이 사용할 수 있는 체육시설들이 있으며, 야구 시즌은 늘 인산인해를 이르고 있죠. 덕분에 항상 에너지 넘치는 곳으로 활기차고 안전한 주거지역으로 각광받고 있습니다. 또한 사직야구장 뒤편의 쇠미산은 산책로와 등산로가 잘 조성되어 자연을 즐길 수 있으며, 어린이 대공원과 시민공원이 인접하여 나들이하기 좋습니다. 동래지역은 무엇보다 학군이 뛰어나며 오늘 소개드릴 사직쌍용예가2차에서 도보로 이동 가능한 거리에 사직초등학교, 예원초등학교, 사직중학교, 사직고등학교등 다수의 학교가 밀집해 있습니다. 부산광역시 교육청과 시립사직도서관등 교육 관련 시설도 인접합니다. 대형슈퍼마켓 홈플러스와 cgv 영화관 그리고 각종 금융시설 및 의료서비스 시설들도 잘 갖춰져 있으며, 지하철 3호선 사직역을 이용할 수 있어 차량 정체구간에 상관없이 지역을 이동하기 편리합니다. 24년 하반기 공사 완료되는 만덕~센텀시티 지하 고속도로 구간이 개통되면 해운대 우동 까지

부동산 등기의 종류 소유권 보전 이전 지상 지역 전세권 등 [내부링크]

부동산의 등기는 해당 물건의 소유자와 권리의 변동에 관하여 공적인 장부에 기록하는 것을 의미합니다. 국가기관인 법원에서 담담하여, 부동산의 소재지, 면적, 소유자의 이름과 주소, 그리고 권리관계 등에 대한 내용이 기재되어 있으며, 세부적인 내용을 알아보도록 하겠습니다. eugene_kuznetsov, 출처 Unsplash 가등기 담보가능기는 돈을 빌려주고 채무자의 재산을 담보로 할 때 사용되며, 소유권이전 청구권 가등기는 부동산 거래 시 양측의 사정으로 인하여 본등기 전에 미리 예약하는 것을 말합니다. 가등된 물건을 거래할 경우 새로운 매수인은 앞서 등기된 가등기를 본등기 실행하게 되면 재산을 잃어버릴 수 있기에 이러한 권리가 설되었다면 절대 거래하여서는 안됩니다. 자료출처 찾기쉬운생활법령정보 본등기 1. 가등기를 등기하면 본등기가 되는 것으로 등기부등본 갑구의 소유자가 변동되어 제3자에게 소유권을 주장할 수 있게 됩니다. 2. 새로운 건물을 짓거나 공유수면 등을 매립하여 최초의

대연동 더비치 푸르지오 써밋 101동 39A평형 전세 40B타입 같은 크기 [내부링크]

대연동 더비치 푸르지오 써밋 아파트는 대우건설의 하이엔드 브랜드로 고품격을 지향하는 주거시설입니다. 부산에서는 처음 선보이는 단지로 오션라이프를 누릴 수 있는 남천동 해변가 인근 대단지이며, 용호동 더블유와 광안자이 향후 재건축 예정인 그랑자이(삼익비치타운)와 함께 남구 수영구 해안 스카이라인을 완성하게 될 것입니다. 사통팔달 지역 간 이동이 편리한 번영로 황영대로 광안대교 진입이 5분 이내면 가능한 장점과 대형 슈퍼마켓을 비롯하여 초. 중. 고등학교 및 대학교 교육시설이 밀집되어 명문학군을 자랑하고 있기도 합니다. 광안리 해수욕장과 이기대공원을 산책하며 여가생활을 즐길 수 있으며, 국내 휴양지로 각광받고 있는 해수욕장과 가까워 여름엔 해수욕을 할 수 있고 비치 라인을 따라 세계음식점과 다양한 카페거리를 이용할 수 있습니다. 아파트 단지 내에도 주민들께서 휴식할 수 있는 부대시설이 여러 종류가 있으며, 101동 36층에는 스카이라운지가 있어 광안대교와 야경을 바라보며 이웃 또는 지인

용호동 1층 상가 임대 무권리 골목시장 초입 우리은행 뒤편 메인 통행길 [내부링크]

부산 남구 용호동 우리은행 뒤 소방도로를 접하고 있는 지상3층의 리모델링 완료된 상가주택 1층 무권리 점포 임대 정보입니다. 골목시장 초입에 위치하고 있어 유동인구가 많으며, 지역 주민들이 주로 이용하거나 인근 주상복합 아파트 또는 오피스텔에서 거주하는 임차인들과 소유주들이 즐겨 찾을 수 있는 업종이 입점하기에 좋을 것입니다. 예를 들어 반려동물 용품점, 가전제품, 건강관련 식품, 공방, 네일샵, 카페, 피부관리샵, 타투점, 보세옷 가게 및 어린이 옷, 사무실 등 이 있습니다. 강헤어 부산광역시 남구 동명로146번길 59 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 이른 아침 거리는 한산한 모습이지만 낮 시간 데에는 장을 보러 오는 주민들로 인해 거리가 늘 북적이는 곳으로 용호동에서 유동인구가 많은 동선을 말하자면 동명로 146번길을 들 수 있습니다. 한 블록 앞에는 우리은행 우체국 등 금융시설이 있고, 중소형 슈퍼마켓도 있어 시장과 함께 이용할 수 있어요. CoolPubilcDomai

아파트 전용84는 공급 면적 32평형부터 35 36평 까지 [내부링크]

주택 분양을 시작하게 되면 항상 궁금해하는 것이 있죠? 평당 가격이 얼마일까?라는 부분인데요 그래서 이번 시간에는 기준을 어디에 맞춰야 될지에 대하여 알려드리도록 하겠습니다. 우선 전용 84를 적용하게 된 내용에서부터 알아보면 1인당 5평형의 면적을 기준으로 삼아 5인 가족이 거주할 수 있는 실내 면적 기준은 25평형으로 삼았으며, 이를 제곱미터로 환산하면 82.6제곱미터가 됩니다. 하지만 사용하기 쉽도록 하기 위해 국민주택 기준을 85로 정하였으며, 이를 다시 평당 계산하면 25.7평형이 되는 것입니다. 해당 기준을 넘으면 자산이 많은 것으로 간주하게 되어 세제 관련 혜택을 줄이게 되며, 최초 공급 아파트에서는 건축물에 대한 부가가치세 10%를 면제받을 수 없게 되고, 취득할 세금에서 농어촌특별세 10%가 추가 부과됩니다. 또한 2006년부턴 발코니 확장이 합법화되면서 더욱 넓은 실내에서 거주할 수 있게 되어 지금은 국민주택 규모 아파트는 예전 40평형대 이상의 실내 면적에 버금가

광안동 아파트 분양 광안리 조망 2억 5백 포디움 잠시 부백자연애 매매 집중해 보셔요 [내부링크]

부산 수영구 바닷가 오션라이프를 누릴 수 있는 곳에서 입주 중인 아파트는 광안리 포디움 프레스티지 도시형생활주택과 광안동 광안역 4번 출구 30초 거리의 부백자연애 이렇게 두 곳 이 있습니다. 신축 현장의 경우 전세 및 월세 가격이 주변 시세보다 월등히 높게 책정되어 있어 일부 수요자들에게 한정되어 있지만 이번에 소개 드릴 매물은 전세가보다 저렴한 금액으로 광안대교 조망 가능하여 임대보단 직접 매매를 통해 내 집 마련할 수 있는 기회를 잡을수 있으니 집중해 보시기 바랍니다. 2018년 12월 말에 준공 사용승인받아 올해 횟수로 7년차에 접어들었으며 회사에서 임대 관리하다 분양 전환한 몇 개의 호실 중 가장 인기 라인이어서 건물 내에서도 희소성이 있습니다. 분양가격 2억 5백만원 20.72평형 방 두 칸, 욕실(욕조), 발코니 두 개 시스템 에어컨 두 대, 붙박이장 기본 옵션 14층 중 4층 동향 광안대교 조망 (채광 좋고 밝은 세대 ) 바로 이사 가능 광안부백자연애아파트

부산 용호동 상가 월세 1층 공실 권리금 없이 창업 가능 [내부링크]

부산 용호동 상가 임대를 알아보려면 월세는 그렇다 쳐도 권리금에 대한 부담감이 상당할 것입니다. 기존 임차인은 본인이 투자한 금액을 어느 정도 보상받길 원하지만 새로 창업하는 입장에선 업종이 변경될 경우 의도치 않은 경비가 소요되기도 하기 때문에 이러한 부분을 조율하는 저희 또한 여러 어려움이 많이 있습니다. 그래서 며칠간의 협의를 통해 거래되거나 다른 물건을 다시 알아보길 반복하곤 하는데요. 이번 시간엔 위치도 좋지만 이미 공실로 비워져 있어 무권리 점포 매물을 소개 드릴 수 있어 마음이 한결 가볍네요. 용호동 메인 상업지역이면서 주민들이 매일 오가는 골목시장 앞 상권에 위치하여 유동인구가 항상 붐비는 곳이기 때문에 창업 또는 기존 영업점이라면 이러한 자리를 분명 원할 것입니다. 아래 실내 사진과 위치 임대조건에 대하여 상세히 알려드릴 테니 언제든 문의하셔요 강헤어 부산광역시 남구 동명로146번길 59 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 용호3치안센터에서 골목시장 방면으로 오면

차용증 작성 방법 및 서식 공증 보단 약속어음공증이 유리합니다 [내부링크]

차용증은 돈을 빌려주는 사람과 빌리는 자 와의 거래 사실을 명확하게 기록하기 위해 작성하는 것이며, 이것은 법적인 효력을 가질 수 있어 채무자가 변제기일까지 돈을 갚 지 않을 경우, 이를 근거로 하여 법적인 조치를 취할 수 있습니다. 친한 친구 또는 직장 동료. 거래처의 부탁 등으로 인하여 목돈을 빌려주면서 아무런 조치를 취하지 않아 발만 동동구르고 있을 분들을 위하여 조금이라도 안전한 거래 방법인 차용증을 작성하고 공증을 받아두는 방법에 대하여 알려드리겠습니다. 맨 아래 서식 파일이 있으니 내려받기 하여 사용하면 됩니다. 차용증을 작성한 후 돈을 빌린 사람은 변제하였을 때 차용증을 회수해야 하고, 지급받았다는 영수증도 함께 받아 놓는 것 또한 잊지 말아야 합니다. 내용을 기재하는 방법 중 금액은 한글과 아라비아 숫자로 빌려주는 원금 금액을 작성하고, 이자를 지급받기 위하여는 이율을 정하여야 하고, 법정 최고 이자율 20% 한도 내에서 정하면 됩니다. 지급 시기는 매월 또는 상환하는

대연동 상가 임대 대연사거리 무권리 사무실 네일샵 및 온라인 쇼핑몰 가능 [내부링크]

부산 남구 대연동 도시철도 2호선 대연역 역세권 인근의 상업지역에 있는 무권리 상가 월세 임대 매물 정보입니다. 버스 및 지하철 접근성이 좋아 고객 유치에 탁월한 입지를 갖추고 있으며, 대로를 접하지 않고 주상복합 건물 1층 내에 위치하여 소음과 공해가 적어 사무실 네일샵 또는 온라인 쇼핑몰 등 유동인구와 크게 상관없는 용도로 이용하기 좋으며, 부동산 중개업소 또한 가능하여 지난해 자격 취득한 공인중개사께서 개업을 준비하여도 쓸만한 입지입니다. 우체국과 하나. 부산. 국민은행 및 신협 새마을금고 등도 인접하여 금융 업무를 보기 수월하며, 대단지 아파트 sk뷰힐스와 5동 빌라촌이 있어 지역 주민들이 필요로 하는 업종이 입점할 수 있겠네요. 우체국과 남부산 농협 방면으로 가는 인도 한편에는 식당과 휴대폰 가게 등이 있으며, 반대편 못골시장 방면으로는 스타벅스 카페와 약국 및 내과. 치과 등이 개업하여 영업 중에 있습니다. 버스 등의 대형 차량은 지나지 않지만 차량 통행이 제법 있기 때문

1월 10일 부동산 대책 세부 시행 일정은 어떻게 될까요 [내부링크]

24년 1월 10일 부동산 대책 내용으로는 크게 재건축 재개발 사업추진시 안전진단 없이 추진하고 노후도 요건을 2/3에서 60%, 재정비촉진지구 50%로 완화하여 신축 다세대 주택 빌라가 있어도 착수할 수 있도록 요건을 완화하는 것이며, 도시형생활주택의 소형주택(원룸형) 건축시 300세대 미만 규정과 주차 대수 세대수 완화와, 오피스텔에도 발코니를 허용하여 종전 보다 더욱 넓은 공간을 만들어 주거로 활용할 수 있도록 하는 것입니다. 또한 신축 소형 주택(도시형생활주택) 공급하는 건설 사업자는 원시취득세를 감면하고, 건설회사의 PF대출 보증을 확대하여 자금순환을 해소하도록 하는 것입니다. 지방 준공 후 미분양 주택 중 전용 85. 6억 이하 주택을 2024.1.10 ~ 25.12.13일까지 최초로 구입하면 해당 주택은 세제 산정시 주택수 제외와 함께 기존 주택자가 신축 미분양 아파트를 구입 시 1세대 1주택 특례도 적용한다고 합니다. 다양한 대책이 발표되어 당장 적용될 것처럼 기대감에

수영동 재건축 예정 현대아파트 매매 월세 시세 그리고 수영강 휴먼브릿지 [내부링크]

부산 수영구 수영동 현대아파트는 재건축 사업 추진 중에 있으며, 지하철 2호선 민락역과 도보 5분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 단지 인근에는 수미초등학교와 수영중 덕문여고가 있어 교육환경이 우수하며, 편의시설로 망미 코스트코 연산동 이마트트레이더스 센텀시티 신세계백화점 롯데백화점 등이 위치해 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 보건소와 구청 한서병원 센텀병원등의 의료 서비스 시설도 가까우며, 광안리 해수욕장 민락수변공원 등이 인접하여 여가를 즐기기도 탁월합니다. 특히 해운대 센텀과 인접하며 수영강변을 따라 벚꽃길과 산책로는 자연화 함께 할 수 있어 주거지역으로 탁월하며, 오션뷰를 바라볼 수 있어 미래가치 상승이 기대되는 아파트입니다. 사전타당성 검토를 통화후 다름 절차를 진행 중에 있는데 이번 부동산 대책에서 안전진단 부분이 패스되어 이번을 계기로 더욱 빠른 사업 추진이 진행될 것으로 보입니다. 그리고 보행전용 휴먼브릿지 사업도 진행 중에 있어 수영현대아파트가 많은

대연동 투룸 월세 신축 오피스텔 밀집된 대연역 스타벅스 근처 [내부링크]

대연동 지하철역 부근으로는 신축 한동 오피스텔 건물들이 많이 있습니다. 우수한 입지를 바탕으로 풍부한 옵션을 제공하여 많은 이들로 부터 인기리에 전세 및 월세 거래가 되고 있는데요. 다만 요근래 지어진 건물들은 공사비용이 상승하여 해당 부분이 고스란히 임차인에게 전가되어 임대료가 예년에 비하여 5~10만원까지 상승하여 집을 둘러보며 비싸다는 생각을 하게 될 것입니다. 이러한 부분을 감소하고 새집에 입주하려는 수요와 기존에 지어진 저렴하고 가성비 좋은 매물을 알아보려는 임차인들이 있는데요. 이번 시간엔 가격대 부담이 적은 기존 투룸 매물을 소개 드리겠습니다. 초원타워 부산광역시 남구 유엔로157번길 75 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 대연역 스타벅스 카페 골목으로 곧장 내려오면 2분이면 지하철을 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 좋으며, 집 앞에는 농축산 마트가 있어 생활에 필요한 식료품 등 구입하기도 편리합니다. 한블럭 앞쪽에는 구이원 서소문족발 포항물회 쌍둥이 돼지국밥 유

해운대 중동 월세 달맞이길 카페 근처 한영빌라3차 신축 첫 입주 감성 [내부링크]

해운대 달맞이길 카페 거리 근처에 위치한 중동 한영빌라3차 월세 입주 매물 정보이며, 신축 첫 입주 처럼 실내를 리모델링하여 깔끔하고 청결한 원룸에서 거주할 수 있습니다. 주변에는 카페들과 음식점들이 모여있어 생활 편의 관련 시설들이 많으며, 동내 주민들이 주로 이용하는 달맞이장터 슈퍼마켓이 있어 여러 가지 식료품 등을 구입할 수 있습니다. 도보 3분이면 다녀올 수 있지만 무거운 짐들은 이동차량으로 배달도 해주기 때문에 편리하게 장을 볼 수 있습니다. 해운대 해수욕장과 가까운 곳에서는 임대료가 비싸기 때문에 같은 생활권 내의 입지를 가진 이곳 중동이 인기 있고, 좌동 백병원과 롯데시네마 시장 은행 등 생활 인프라와 사계절 내내 푸른 바다와 아름다운 경치 그리고 석양을 즐길 수 있는 바다가 있습니다. 송정 또는 오시리아 관광단지로 취직하여 방 을 알아본다면 출근길도 가까우면서 경제적인 원룸 한영빌라3차를 소개 드려볼 수 있을 것 같습니다. 한영빌라3차 부산광역시 해운대구 달맞이길117

부산 부경대학교 근처 부경대 원룸 동보그린 월세 정보 [내부링크]

부산 남구 대연동은 서면. 문현금융단지. 광안리 지역과 인접하여 해당 지역에서 종사하는 사람들과 남구 종합의료시설 및 메디컬 은행 업무시설 근로자들의 수요가 풍부하며, 경성대 부경대 동명대 부산예술대 이렇게 4개의 대학교가 밀집되어 학생들 월세 수요 또한 상당합니다. 그래서 원룸촌이라 불릴 정도의 1인이 거주할 만한 다세대 오피스텔 건물이 많이 있는데요. 경성대. 부경대역과 대연역, 그리고 대남교차로 부근까지 형성되어 있습니다. 오늘은 상업시설들이 있는 지역에서 벗어나 조용한 주거환경인 부경대학교 정문 맞은편의 동보그린 매물을 소개 드리며, 월세 또한 저렴한 편에 속하여 공실이 생길 때마다 금세 거래 완료되곤 하였습니다. 지금은 지방에서 올라오는 학생들 수요로 인해 하루가 다르게 현황이 바뀌어 일일이 챙길 수 없지만 가장 최근 현황을 알려드리겠습니다 동보그린원룸 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 140 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 지하철 버스편도 도보 이동권 역에서 다닐

대연동 아파트 전세 더샵 시티 34평형 남천동 포스코 아님 [내부링크]

대연동에는 더샵시티 라는 지역 건설 업체의 브랜드가 있습니다. 그래서 가끔 포스코 건설에서 이렇게 저렴한 아파트를 공급하냐고 문의가 종종 이어지고 있는데요. 우선 전혀 상관없다고 말씀드릴게요. 소개드릴 매물은 부산 도시철도 2호선이 지나는 대연역 사거리 쌍둥이 돼지국밥 부근에 위치하고 있으며, 생활. 의료. 문화 관련 인프라가 잘 갖춰져 있어 편리하게 주변 상권을 이용할 수 있습니다. 유엔로터리에는 나무숲과 꽃들이 심어져 있는 공원을 걸을 수 있어 저녁 식사 후 소화도 시킬 겸 가볍게 걷기 좋은 코스로 언제나 시민들이 북적이는 곳이니 자주 이용해 보셔요. 대연더샵시티아파트 부산광역시 남구 유엔평화로14번길 7 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 행정구역은 대연1동이며, 동사무소가 1분 거리에 있어 각종 민원서류 열람하기 좋으며, 언덕이 없는 평지이기 때문에 이동하기 좋아요. 그리고 대연초등학교가 못골 시장 앞에 있어 등하교 시간이 짧으며, 학원 등의 교육 시설도 많아 학군이 좋아

1월 10일 부동산 대책 취득세 및 소형 주택 아파트 주택수 포함 제외 내용 정리 [내부링크]

소형주택? 원룸형 도시형생활주택 전용60 이하를 말함. (다세대,연립은 X ) 24년 1월 10일 부동산 대책 내용을 단락별로 나누어 정리해 보려 합니다. 어떠한 것에 대한 규제가 완화될 것인지 알아보시죠. 도시형생활주택에 대한 요건에서 기존 상업지역에서 준주거. 상업지역에서 최대 300세대 미만의 규정을 폐지하여 더욱 큰 단지를 형성할 수 있도록 하며, 전세 세대수 절반까지 방 설치가 가능하였으나 평면구조를 다양하게 시도할 수 있도록 방 개수를 늘릴 수 있습니다. (현행 전용 30 ~ 60 방 3개 설치 가능 일부 조건 충족시 ) 기존 도시형생활주택 또한 편법을 사용하여 이미 침실을 구분하여 사용하고 있는 것을 합법적으로 만들 수 있도록 함. 도시형생활주택 주차장 기준 완화 적용에서 기존 전용 60 이하 세대당 0.6대, 다세대. 연립주택 전용 85 1대 기준이었으나 공유 차량 주차면수를 설치하면 0.17대와 0.29대로 완화 적용함. 주차대란으로 인하여 도.생 주차기준 상향

부동산 대책 재건축 조합 안전진단 패스 및 노후도 60%완화 공사 중 물가 반영 허용 [내부링크]

24년 1월 10일 부동산 대책발표 내용중 재개발. 재건축 사업 관련 부분으로 키워드는 속도는 빠르게, 문턱은 낮추고, 사업성은 제고 , 중단 없는 사업 지원 인데요. 세부 내용에 대하여 알아 보겠습니다. 준공 30년 이상된 아파트의 안전진단 통과 후 정비구역 입안이 가능하였으며, 통과 하지 않아도 정비사업 착수를 할수 있도록 개선하여 기간을 단축시키려는것이 핵심 입니다. 구역 지정 이전에도 조합설립 신청하여 병행할수 있도록 하여 구역지정과 조합설립인가를 동시 처리할수 있돌고 허용한 것또한 중요한 부분 이고요. 재건축 패스트 트랙 절차 개선안의 사업 진행 순서는 입안제안 2. 정비구역지정.정비계획수립 동시 3. 사업인가 4.관리처분. 5착공 현행 제도에서 대략 3년정도의 기간을 앞당길수 있도록 하였습니다. 다만 대외경제악화와 금인 인상 , 원재가 가격 상승 부분으로 인하여 현재도 진행중인 사업현장들이 멈춰있는 곳들이 하나둘 증가하고 있는데 완화를 하였을때 효과가 있을지 궁금하군요.

양양 웨이블런트 분양 생활형 숙박시설 동산리 매매 정보 [내부링크]

소득 증가로 인한 세컨하우스를 소유하려는 수요는 날로 증가하고 있으며, 임대 소득도 가능하여 전국 오션뷰가 보이는 명소에 생활형 숙박시설 레지던스가 곳곳에서 선보이고 있는 중입니다. 그중에서 서핑의 성지로 알려져 있는 양양군 동산리 84-1외 2필지에서 신축 공사 중에 있는 웨이블런트 생숙 분양 소식이 들려와 소개 드려볼까 합니다. 강원도 죽도해수욕장과 동산 비치 두 곳 사이에 위치하고 있으며 다양한 이벤트와 파티로 젊은 세대들에게 각광받고 있는 곳으로 사계절 내내 해양 레포츠와 자연을 즐기기 위한 관광객들로 붐비고 있어 안정적인 수요가 있습니다. 웨이블런트양양(2024년9월예정) 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 84-1 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 본 건물은 양양군 동산리 84-1번지 외 2필지에 2024년 9월 준공 예정이며, 지하 3층 ~ 지상 20층 생활숙박시설 408실로 구성됩니다. 주차는 258대 가능하여 세대당 0.63대 비율이며, 원룸 투룸 복층형 평면으

LH 공공 아파트 분양 모집 공고 확인 방법 양산 웅상 신원아침도시 [내부링크]

LH에서 매입 임대주택으로 인수하여 10연간 임대하다 분양 전환하는 매물을 저렴하게 취득할 수 있는 방법이 있어 알려드리려고 합니다. 다만 실내 수리 및 상태 불량 등에 대한 부분까지 매수인이 감소하고 인수해야 되니 미리 공사에 연락하시어 안내받을 수 있는 협력 공인중개사와 함께 해당 주택을 열람해 본 후 선택하기 바랍니다. 그리고 청약통장 주택 소유 여부 소득 및 자산기준 충족 등에 상관없이 매입할 수 있으니 투자자들 또한 관심 가져 볼 수 있을 것입니다. 온라인 검색 시 LH청약플러스 입력하면 전용 홈페이지에 접속하여 관련 상세정보를 열람할 수 있으며, 화면 하단의 분양주택을 선택하면 됩니다. 해당 페이지로 전환되면 현재 공고 중인 전국 현장들의 물량들이 표시되며, 이중 해당 지역의 물건을 찾아보면 됩니다. 저는 부산과 인접한 양산신원아침 도시의 내용을 확인해 보도록 하겠습니다.(마감일 24년 2월 29일) 기본 건축물 정보와 공고문을 다운로드할 수 있는데요. 금회 공급 물량을

옥동 위파크 매매 안동 신축 아파트 분양 정보 [내부링크]

안동시 옥동 산 20번지 일원에서 대지면적 47,450에 신축 사업 중인 호반건설 위파크 는 지하3층 부터 지상 27층 총 9개동 820세대 규모로 2017년 1월 입주 예정입니다. 지하주차시설 1,255대에는 전기차 충전 라인이 63대 포함되어 그간 인프라 부족으로 불편하였던 부분을 해소할 수 있도록 하였습니다. 단지 인근에는 복주초등학교와 영호초등학교가 도보 거리에 있고 안동중학교, 중앙고등학교, 안동중앙도서관등이 있어 교육환경이 우수합니다. 옥동 사거리의 학원가도 장점이고요. 5번 국도와 중앙고속도로 서안동 IC를 통하여 시내외 지역으로 이동이 편리하며, 안동역 KTX이음선이 서울역까지 연장 운행하여 수도권 이동시간이 단축되었습니다. 옥동 상업지역과 주변으로는 이마트, 롯데시네마, 공원, 농협 신한 우리은행이 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 민간공원특례사업으로 공원과 함께 만들어지는 위파크는 단지 내의 조경시설 외에도 생태공원이 연결되어 도심속에서 자연과 함께할 수 있

대연동 더비치 푸르지오 써밋 매매 조합원 입주권 분양권은 아직 안 됨 [내부링크]

대연동 더 비치 푸르지오 써밋 아파트는 후 분양 공급 아파트이며, 입주 시점과 맞물려 분양권 전매를 기대하긴 어려울듯합니다. 하지만 3월 27일 부턴 매매가 가능하며, 4월 말일까지 잔금 납부 기간이므로 한달 가량 시간은 벌수 있긴 합니다. 지금 실거래 신고되는 매물들은 모두 조합원 매물들이며, 저희 에덴공인중개사 사무소에서 소개 드리는 물건들 또한 기존 원주민 물건들입니다. 금리 인상과 DSR기준에 충족하지 못해 잔금 납입이 어려워 급매로 처분을 희망하는 분들과 바다 조망이 나오는 오션뷰 호실을 프리미엄을 받고 정리하려는 매도자 등 다양한 조건으로 매수 문의 오는 분들께 소개 드릴 수 있으니 평형대와 예산 규모를 알려주시면 신속히 방문 일정을 예약하여 보실 수 있도록 준비 중에 있습니다. 요 며칠 거의 매일 현장을 오가고 있는데요. 전세 월세 매매 수요가 다양하여 정신없는 나날을 보내고 있답니다. 더비치푸르지오써밋 부산광역시 남구 대연동 1808 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른

해운대 우동 삼호가든 매매 월세 시세 부산 알짜 재건축 아파트 단지 [내부링크]

해운대 센텀시티 생활권 우동 삼호가든 아파트는 지난 1985년 신축되어 현재 재건축을 앞두고 있습니다. 배산임수의 우수한 입지와 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 주거지역으로 각광받고 있으며, 정비 사업을 추진하며 대림 e&c의 하이엔드 브랜드 아크로원 하이드로 명칭을 예정하였습니다. 부산 울산 구간을 통하여 경주 포항으로 연결된 동해안 고속도로와 외곽순환로를 통하여 중구 남포동 송도 일원까지 한 번에 이동할 수 있는 교통 노선 접근성도 좋아 직장과 주택의 거리차를 좁혀주어 이젠 해운대에 거주하며 부산 시내 어디든 종사할 수 있게 되었습니다. 대심도 지하 고속도로 또한 24년 10월쯤 완공을 목표로 하고 있어 센텀에서 만덕 구간을 10분대 생활권으로 이동할 수 있어 만성 교통정체구간을 해소하게 되었습니다. 미래가치가 점춰지는 우수한 위치의 삼호가든 아파트 최근 매매 거래 시세 동향과 월세 가격에 대하여 잠시 알아보도록 하겠으며, 매입을 염두에 두고 있다면 자료로 삼아 보시면 되겠습니

광안리 쓰리룸 월세 광안동 해변가 우진비치 수영구 포디움라인 [내부링크]

부산 수영구는 광안리 해수욕장이라는 천혜의 자연환경을 누릴 수 있는 지역으로 주거지역으로 각광받는 곳이며, 집값 또한 높기로 유명한 곳입니다. 이곳에서는 임대료 또한 다른 지역에 비하여 높기 때문에 고소득자 또는 전문 직종에 종사하는 이들이 월세로 많이들 거주하는데요. 특히 이번에 입주 시작하는 한동 주상복합 아파트 광안동 포디움만 하여도 투룸 시세가 월80만원 이상이며, 쓰리룸은 기본 110~130만원대의 가격이 형성되어 임대 매물들을 의뢰받아 소개 드리고 있기도 합니다. 고품격 주거시설이라는 점에서 그만한 가치를 지닌 주거시설이기에 예약 방문자들도 많이 있었는데요. 오늘은 바닷가와 가까우면서 가성비 좋은 저렴한 방 두 칸의 빌라 우진비치의 공실을 보여드려 보겠습니다. 우진비치원룸 부산광역시 수영구 남천바다로21번길 69-4 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 월드파크5차 옆 건물이며, 횡단보도만 건너면 비치가 펼쳐지고 있어 광안리 해변에서 여유로 룬 시간을 가질 수 있어 좋습

위파크 안동 분양 옥동 아파트 매매 옥송 상록공원 호반건설 민간특례 사업 정보 [내부링크]

Music provided by 브금대통령 Track : 벚꽃 필 때 오시옵소서 - 틀자마자 사극 펼쳐지는 동양풍 음악 모음 - • cccccccc 벚꽃 필 때 오시옵소서 - 틀자마자 사극 펼쳐지... 안동시와 호반건설이 옥동 산70번지 일원에 옥송상록공원 민간 조성 특례사업과 관련하여 협약을 체결하여 도시공원으로 조성하여 시민들의 품으로 돌려주기로 하였습니다. 공원은 안동시에 기부체납하며, 전체 부지의 23.1%인 48,383는 공동주택을 건설하여 수익을 가져갈 수 있는 민간사업 추진 방식으로 진행됩니다. 이와 더불어 호반 위파크는 자연친화적인 공원을 마당처럼 누릴 수 있으며, 그동안 공급되지 않았던 아파트가 2년여 만에 분양하게 되어 새집을 갈망하던 예비 수요자들의 인기를 한몸에 받을 수 있게 되었습니다. 23년 12월 정당 계약을 진행한 후 잔여물량을 순차적으로 공급 중에 있으며, 다양한 혜택도 제공하고 있으니 모델하우스에 방문하시어 상세한 상담을 받고 유닛도 둘러보실 수 있습

대연동 아파트 월세 더 비치 푸르지오 써밋 24평 34평형 정보 [내부링크]

2024년 입주 열기가 뜨거운 부산 대연동 더 비치 푸르지오 써밋 은 뛰어난 입지와 사통팔달 이동하기 편리한 교통 노선으로 많은 사랑을 받고 있는 중입니다. 이와 더불어 대우건설의 하이엔드 주거 디자인을 적용하여 더욱 고품격 주거공간과 단지 내 부대시설을 적용하였으며, 남구의 상징적인 랜드마크 아파트로 거듭나게 되었습니다. 평지에 위치하고 있어 단지 내에 해가 많이 들며, 부산 도시철도 2호선 역세권의 입지와 바다를 가로지르는 외곽순환도로를 통해 지역 간 이동이 편리한 장점도 있어 서구 또는 해운대구 진구 지역으로 빠른 이동이 가능하여 직주근접 주택으로서도 탁월합니다. 지난해 12월 준공 이후 본격적인 입주 준비 중에 있으며, 현재 매매 가능한 조합원 매물들과 전세 월세 등 다양한 조건으로 만나볼 수 있으며, 저희 또한 매일 물건들을 정리 중에 있으니 원하는 평형대와 예산정보를 알려주시면 신속히 안내드리고 있습니다. 더비치푸르지오써밋 부산광역시 남구 대연동 1808 이 블로그의 체크

주택 월세 전세 계약 지방세 국세 납세증명 발급 법령 근거 자료 [내부링크]

주택임대차 보호법 개정으로 임대인(소유주)는 월세 전세 임대차 계약 체결시 지방세 및 국세 납세 증명서를 거주하려는 임차인에게 제시하여야 한다고 명시되어 있습니다. ( 제3조의 7 임대인의 정보 제시 의무 ) 해당 서류는 정부24 또는 가까운 행정 지원센터에 방문하여 발급받으실 수 있으니 거래 계약 전 준비하면 되고, 만약 그렇지 못하였다면, 열람에 동의하면 됩니다. 지방세 징수법령에 근거한 제6조 미납 지방세 등의 열람 1항에서는 주택임대차 보호법, 상가건물 임대차 보호법에 따른 임차인은 계약 체결한 또는 계약 체결하고 임차 기간이 시작되는 날까지 임대인의 동의를 받아 지방세 열람을 신청할 수 있다고 되어 있습니다. 임대인들께서는 월세 계약하면서 이런 서류까지 준비하냐라고 말씀하시지만 법으로 정한 강행규정이므로 반드시 제출 또는 동의해 주셔야 됩니다. 국세 징수법 또한 지방세와 동일하게 임차 기간이 시작하는 날까지 동의 받아 열람할 수 있으며, 보증금 1,000만원 이상 세입자는

광안동 아파트 월세 광안포디움 B타입 남향 보증금 5천 월 80만 바로 입주 가능 [내부링크]

수영구 광안동 광안리 바닷가 앞 오션라이프 아파트 광안포디움 신축 첫 입주 소식이이며, 앞서 소개 드렸던 현장에서 추가된 매물 정보입니다. 총168세대 거주하는 한동 주상복합 이며, 잔금 납입 기간이 정해지면서 소유자들의 매매 전세 월세 의뢰가 이어지고 있습니다. 이중 오늘은 잔금 완납 세대로 언제든 실내를 둘러볼 수 있으며, 저렴한 가격에 빠른 임대차 거래를 원하시는 임대인의 요청에 현장에 들러 실물 하우스 사진을 촬영하였으니 참고하시면 되겠습니다. 호텔식 로비로 되어있는 광안포디움 1층이며, 인근 건물들에 비하여 고급 주거시설이라는 점이 확연히 부각되어 입주민의 자부심을 북돋아 주고 있습니다. 1층 승강기 대기 홀 또한 깔끔한 화이트톤의 타일 마감으로 되어 있으며, 위층으로 올라오면 복도 한편에 층마다 고화질 CCTV가 설치되어 입주민들의 안전에 유의하였으며, 자료 필요시 관리실에서 바로 협조 가능합니다. 매물 의뢰받은 공급면적 67B 타입의 평면도이며, 해당 세대는 작은방 확장

용호동 소형 아파트 월세 방 두칸 오륙도 뜨란채 성모병원 가까운 위치 [내부링크]

남구 용호동 내에서 안쪽 동내에 위치한 오륙도 뜨란채 소형 아파트 월세 입주 가능한 매물 정보이며, 성모병원과 인접하여 관련 직종에 종사하는 직장인께서 거주하기 편리합니다. 임대료 또한 대연동에 비하여 저렴해 비용을 절약할 수 있으며, 집은 보다 넓은 곳에서 생활이 가능하기 때문에 지하철과 가까운 역세권이 아니어도 괜찮다면 시장과 편의 관련 인프라가 잘 갖춰진 용호동 해당 매물을 추천할 수 있을 것 같습니다. 오륙도뜨란채아파트 부산광역시 남구 용호로269번길 29 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 운산초등학교가 가까워 아이 있는 가족도 입주하실 수 있습니다. 데시앙 해링턴 정문 앞에서 오륙도 뜨란채 진입할 수 있어 이동 경로 또한 수월하며, 오가는 길가에는 여러 가지 상업시설들이 있어 이용하기 편리합니다. 하나로 마트는 쌍용예가 방면으로 있고요. adrienolichon, 출처 Unsplash 오륙도 뜨란채 주소는 용호동 563-1번지입니다. 면적 구성은 전용 25평형 이하의

민간공원 특례사업이란? 안동 옥송상록공원 호반건설 사례 [내부링크]

민간공원 특례사업은 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제21조의 2에 따라 5만 제곱미터 이상의 도시공원 계획 부지의 70% 이상을 공원으로 조성해 지자체에 기부 체납하고, 나머지 30%에 대하여 주거시설이나 상업시설을 신축 분양 공급하여 사업을 진행하는 것입니다. madison_nickel, 출처 Unsplash 예를 들어보면 안동시에서 장기 미집행 도시공원이 실효되어 난개발이 우려되는 것을 방지하기 위해 시 재정 부담을 줄이면서 민간 자본으로 신속하고 경제적인 공원을 조성하기 위해 "도시공원 부지에서의 개발행위 특례법"을 적용해 진행에 있는 안동 옥동 옥송상록공원 ( 호반건설 ), 옥현공원 ( 주식회사 핍스웨이브), 정하동 낙동공원 ( 세영종합건설) 이 있습니다. 이 중에선 지난해 연말 아파트 분양을 시작하여 선착순 공급 중에 있는 호반 위파크도 있는데요. 아래 관련 자료를 첨부하였으니 관심 있으신 분들께선 모델하우스 사진과 가격 등에 대한 정보를 알아볼 수 있을 거예요. 위파

부산 대연동 아파트 매매 테라스 복층 정성재 11층 급매 [내부링크]

2024년 새해 부산 남구에서 보기 드문 복층 구조의 테라스 있는 아파트 정성재 탑층 매물 소식을 준비하였습니다. 명문학군으로 익히 알려져 있어 교육열이 뜨거운 대연고등학교가 도보 3분 거리에 있으며, 대천초등학교 및 중학교 또한 함께 위치해 자녀들의 통학거리가 짧으며 교육환경이 우수한 장점이 있습니다. 대단지 공동주택처럼 조경이 꾸며지진 않았으나 길 건너에는 대연동 주민들이 이용하는 조각공원 평화공원 부산박물관이 있어 다양한 수목과 꽃들을 감상하며 반려동물과 산책하거나 러닝 하며 운동을 할 수 있는 환경이 펼쳐져 있습니다. 그래서 대연자이 또한 가치를 높게 평가받고 있는 중이기도 하죠. 하지만 정성재는 규모 면에서 차이가 있기 때문에 매매 시세는 브랜드 APT 보다 저렴하여 실거주 매물을 알아보려는 입주 예정자께서 유리할듯하며, 이번에 보여드릴 집은 희소 및 보유 가치 있는 특별한 물건으로 시간이 지날수록 더욱 높은 프리미엄을 기대해 볼 수 있습니다. 정성재아파트 부산광역시 남구

송정 더폴 디오션 24년 분양 중인 부산 해운대 현장 정보 [내부링크]

부산 오시리아 관광단지 생활권 해운대 송정 더폴 디오션 아파트는 23년 말 공급 시작하여 24년 1월 현재 잔여 호실을 선착순 분양 중에 있으며, 초기 자금 부담을 줄여드리기 위한 혜택으로 계약금 5%와 중도금 무이자 조건으로 준공 시까지 납입금 없도록 하였습니다. 조정 대상 지역에 해당되지 않아 당첨 일로부터 6개월 후면 전매도 가능하여, 해수욕장 인근의 투자용 주거시설로 접근해 볼 수 있으며, 사업지 주변으로는 갈맺길코스와 우수한 경치를 자랑하는 해변을 거닐 수 있는 곳들이 많아 자연친화적입니다. 특히 동부산관광 단지는 관광 상업 문화시설을 모두 누릴 수 있도록 롯데월드어드벤처 국립부산과학관 힐튼호텔 아난티코브 이케아 롯데아울렛 등의 시설이 운영 중에 있으며, 사업 추진 중인 라군형 수족관 콘도미디엄 아쿠아월드 메디타운 럭셔리 리조트 반얀트리 등이 추가로 공사 중에 있어 미래 가치가 기대되는 곳입니다. 오시리아 컬처라이프를 누릴 수 있는 부산 송정 더폴 디오션 모델하우스는 (구)

연말정산 월세 세액 공제 대상 및 한도 필요 서류 목록 정보 [내부링크]

주택 임대차 계약을 맺은 세입자는 월세를 지급하였다면 연말정산시 세액 공제를 받을수 있습니다. 대상자는 총 급여 7,000만원(종합소득 6,000만원) 이하인 근로자 무주택 세대주 또는 세대원(세대주가 공제 받지 않을경우 해당) 본인 또는 기본공제 대상자 명의로 주택 임대 해당 주택은 국민주택 규모 85 (25.7평형) 아파트 공급면적 구축 32평형 신축 34~35평형 이하 또는 4억 이하의 공동주택 ( 오피스텔 , 고시원 포함 ) 임대차 계약서상 주소지와 주민등록등본상 주소지 동일 ( 계약서 1번 물건의 표시 주소를 말함 ) 공제 혜택 총 급여 5,500만원 이하 월세액의 17% 공제 (종합소득금액 4,500 만원 이하 ) 총급여 5,500초과 7,000만원 이하 월세액의 15% 세액 공제 (종합소득금액 6,000만원 초과 제외 ) 월세액은 750만원 까지만 공제 구비 서류 주민등록등본, 임대차계약서 사본 ( 분실시 부동산 방문 또는 임대인에게 요청), 계좌 이체 영수증 및

대연동 대연 더 비치 써밋 전세 월세 바다 조망 84타입 실내 사진 정보 [내부링크]

2023년 12월 사용승인받은 대연동 푸르지오 아파트 대연 더 비치 써밋 전세 및 월세 입주 소식을 준비하였습니다. 자녀들 입학 시즌에 맞춰 거주할 수 있기 때문에 취학 자녀 있는 가정 또는 하이엔드 주거시설의 품격을 누리고 싶다면 첫 입주하여 살아보실 수 있습니다. 이곳은 대연비치가 있던 자리로 재건축을 통하여 현대식 건축물로 재 탄생하였고, 광안리 해수욕장 및 해변가를 걸어서 산책할 수 있으며, 이기대 공원과 유람선 선착장 등 부산의 자랑인 바다를 곁에 두어 친수형 주거 생활을 할 수 있습니다. 또한 더블유 스퀘어 상업시설을 이용하기 편리해 외식 음식점과 프리미엄 슈퍼마켓 명품 쇼핑이 가능하며, 광안대교와 황령산터널 번영로 진출입이 좋아 부산 지역 이동 및 고속도로를 한 번에 이용할 수 있기도 합니다. 명문학군인 대연고등학교와 예문여자고등학교가 있으며, 경성대. 부경대. 동명대. 부산예술대학교의 교육 시설과 cgv 영화관과 교보문고 아트박스 등이 몰려있는 대학상권이 있어 오랫동안

대연동 신축 아파트 전세 푸르지오 대연 써밋 24평형 오션뷰 동향 정보 [내부링크]

2024년 부산 신축 대연동 푸르지오 대연 써밋 입주 매물 중 24평형대의 바다 조망이 보이는 매물 정보이며, 다른 공동주택 단지에 비하여 매매 전세 월세 시세가 높게 형성된 고품격 주거시설로 단지내 조경은 물론 주민들께서 사용하는 각종 커뮤니티 시설과 해안 라인을 바라보며 즐길 수 있는 스카이라운지까지 관광지에서나 볼 수 있는 아름다운 자연 경관을 집안에서 또는 아파트 내에서 누릴 수 있습니다. 부산 각 지역으로 이동하기 편리한 황령산 터널을 비롯하여 외곽순환 도로를 5분 이내 진입할 수 있으며, 다이아몬드 브릿지와 부산항 대교를 이용하면 해운대와 영도 송도 지역은 30분 이내 생활권으로 좁힐 수 있어 주거지역을 더욱 확장할 수 있게 되었습니다. 대부분의 사업가들은 용호동 더블유 해운대 마린시티 제니스 아이파크 엘시티 경동제이드 베네시티 등 바다 조망을 기본으로 하는 위치를 선점하고 있으며, 대연동 써밋 또한 해안 스카이라인에 추가되어 고품격 주거시설 대열에 합류하였습니다. 그리고

홈택스 현금영수증 매출 내역 확인 방법 간이과세 4800만원 이하 부가세 면제 [내부링크]

개인사업을 영위하고 있다면 매년 2회 또는 1회에 한하여 년간 매출에 대한 부가가치세 신고를 해야 됩니다. 저는 간이과세사업자로 등록되어 연간 매출 4,800만원 이하 까지는 부가세 면제를 받고 있는데요. 해당 금액 이하의 매출자라면 대행을 맞길 필요없이 직접 국세청 홈택스에서 신고 하는것이 비용을 절약할수 있습니다. 기간은 24년 1월 25일 까지 이고 방법은 유튜브 등에 있으니 참고 하실수 있고, 오늘은 일별 주별 월별 분기별 해당 사업장에서 발행한 현금영수증 매출 내역을 확인하는 방법에 대하여 동영상과 파일로 알려드리겠습니다. 국세첨 홈택스 로그인 하며, 개인으로 가입시에는 아이디를 클릭하면 사업장으로 전환하기 화면이 나오니 전환하면 됩니다. 2. 그리고 카페고리에서 현금영수증 가맹점을 선택하면 매출 조회를 할수 있는데요. 여기까지 오셨다면 이제 다 했다고 보셔도 됩니다. 3. 현금영수증 매출 내역 누계조회를 하면, 그동안 사업장에서 발행한 상세 금액과 일자를 확인할수 있습니다

헤링턴 마레 분양 부산 우암1구역 효성 미분양 아파트 매매 정보 [내부링크]

부산 북항 오션뷰를 품에 앉고 공급 시작한 우암1구역 재개발 아파트 해링턴 마레는 23년 11월 27일 해운대 센텀시티 모델하우스에서 특별공급을 시작으로 11월 28일 1순위 일반 분양을 시작하였습니다. 해당 지역 시민들에겐 다소 높은 가격이라는 인식으로 인하여 각광받지 못하여 현재 잔여 세대에 한하여 선착순 공급 중에 있으며, 특별한 외관 디자인과 남구에서는 그동안 볼 수 없었던 초호화 주거시설이라는 점에서 향후 미래가치는 호불호가 갈릴듯합니다. 동구 북항과 인접한 입지는 해당 지역의 인프라를 이용하기 좋으며, 부두 관련 시설이 신항만으로 점차 이전되어 다시 주민들의 품으로 되돌리려는 계획 또한 추진 중에 있어 지금보단 거시적 관점에서 보면 좋겠습니다. 사업지 현장 주소는 부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원이며, 대지면적 100,468.50 연면적 355,561.8078로 건폐율 19.75% 용적률 280.71%를 적용하여 신축 공사 중에 있습니다. 지하 5층, 지상 1층

광안리 신축 아파트 전세 광안포디움 프레스티지 테라스 월세 정보 [내부링크]

2024년 청룡의 새해가 밝았습니다. 올 한 해 뜻깊은 소망들 모두 이루시기 바라며, 늘 행복한 일들만 가득하면 좋겠습니다. 그리고 올해 첫 입주 현장 중에서 부산의 대표적인 오션라이프를 누릴 수 있는 광안리 신축 아파트 전세 및 월세 입주 가능한 포디움 프레스티지 소식을 준비하였습니다. 본 건물은 공동주택과 주거용 오피스텔 일부가 포함되어 있으며, 가장 높은 탑층의 테라스 있는 주거용 업무시설은 야외 공간을 이용하기 좋아 휴양 및 해수욕장 일원의 주거시설을 알아보는 분들께서 선호할듯합니다. 앞서 소개 드린 아파트 A.B.C 타입은 맨 아래 링크 자료로 함께 볼 수 있도록 해 놓았습니다. 건축물 기본 정보는 광안동 199-7번지 주소이고, 총168세대 주차 154대 가능합니다. ( 자주식 6대와 기계식 148대) 2023년 11월 23일 사용승인받았고, 사전 입주점검 기간을 가진 후 12월부터 입주를 시작하였다. 건축물 배치 방향은 동. 남. 서향을 바라보고 있으며 3면이 도로를 접

해운대 오피스텔 임대 보다 싼 월세 한영빌라3차 원룸 풀옵션 정보 [내부링크]

부산 해운대 우동 중동 좌동 지하철 라인을 따라 수많은 주거용 오피스텔 건물들이 있습니다. 신도시 개발 당시부터 공급되어 지금은 포화상태라고도 하지만 오시리아관광단지 개발과 해수욕장 일원으로 숙박시설들이 많이 생겨나 이들 서비스 업종에 종사하는 직장인들이 증가되어 수요는 꾸준합니다. 다만 오피스텔은 관리비용이 비싼 단점이 있어 월세는 저렴하지만 다른 비용에서 부담스러운 때가 많이 있습니다. 그래서 일부는 추가 비용이 저렴한 빌라형 원룸 건물들을 문의하는 임차인들이 있는데요. 이번 시간에 보여드릴 집 또한 관리비가 저렴하여 생활비를 아낄 수 있는 집이며, 최근 올수리 한 다음 첫 입주하는 집으로 새집 분위기를 느낄수 있어 더욱 좋을듯합니다. 한영빌라3차 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 210 해운대블루라인파크 미포정거장 부산광역시 해운대구 달맞이길62번길 13 부산 송정해수욕장 부산광역시 해운대구 송정동 712-2 이 블로그의 체크인 소개드릴 해운대 한영빌라3차는 중동 벚꽃길

임대차 계약 갱신 묵시적갱신의 차이점 그리고 6년 합법적 거주 방법 [내부링크]

월세 또는 전세로 거주하다 보면 만기 예정일 다가올수록 이사를 해야 될지 그대로 계속 거주하는 것이 좋을지 선택하게 될 거예요. 그리고 만약 임대인이 지금보다 조건을 올려 받진 않을지 다양한 고민을 하게 되는데요. 그중에서 계속 거주하기로 마음을 정하였다면 갱신에 대한 준비를 어떻게 해야 될지 알아보도록 하겠습니다. 우선 주택임대차보호법에서 정하고 있는 계약 종료는 만기 6개월 전부터 2개월 이내에 서로 통보하도록 되어있으며, 만약 아무런 통보 없이 그냥 지나친다면 기간이 끝남과 동시에 전 임대차와 동일한 조건으로 다시 임차한 것으로 본다고 규정하고 있습니다. 이때를 묵시적 갱신이라고 하며 서로 아무런 말 없이 흘러간다고 보면 되겠습니다. 하지만 정해진 기간 내에 서로 통보하였다면 계약의 갱신으로 보아야 되며, 법에서 정한 갱신청구권을 사용한 것으로 보기 때문에 최대 4년까지 거주할 수 있는 보장 기간을 사용하게 된 것입니다. 다만 계약서를 새롭게 작성하거나, 새로운 조건으로 바뀔

광안동 아파트 포디움 프레스티지 전세 광안리 오션뷰 1호라인 A타입 임대 정보 [내부링크]

광안리 해수욕장 오션라이프를 누릴수 있는 수영구 신축 아파트 광안포디움 프레스티지 주상복합 공동주택의 입주가 시작되었습니다. 해변가에서 한블럭 안쪽에 위치하고 있으며 민락동 방면이 아닌 남천동 비치라인에 있어 주변으로는 새로 신축된 오피스텔과 숙박시설들이 많으며, 세계음식점 및 여러 종류의 테마가 있는 카페등 즐길거리도 많습니다. 지하철 금련산역을 도보로 이동 할수 있다는 점 또한 장점이며, 남구 서면 지역으로 가는 버스정류장은 도보 1분이면 이용할수 있어 직장인들의 워라벨 요건을 충족시켜줄수 있을것 같습니다. 본 건물내에도 상업시설을 갖추고 있는데요. 2024년 봄 광장형 지하 근린생활시설이 오픈될 예정이며, 관광객들 및 여행객들이 편히 들려 쉴수 있는 만남의 장소로 기억될수 있으리라 봅니다. 수영구 광안동 199-7번지 광안포디움 프레스티지 이며 지하4층 부터 지상20층 한동 주상복합 아파트로 2023년 11월 23일 사용승인 받았습니다. 그리고 12월 현재 입주를 시작하여 분양

광안포디움 프레스티지 임대 49C타입 월세 광안리 신축 아파트 투룸 정보 [내부링크]

광안포디움 프레스티지는 해수욕장 바로 앞의 생활권으로 언제나 푸른 바다를 누리며 생활할 수 있는 휴양지 주택입니다. 도심 속에서의 교육 쇼핑 문화 의료 등의 혜택을 고스란히 누리며 자연친화적인 주거환경은 그 가치를 인정받아 부산에서도 고가의 주택들만이 해안 라인으로 밀집되어 있고, 바닷가 한가운데를 지나는 대교와 여러 가지 행사들이 매주 개최되어 시민들에겐 볼거리를 관광객들은 추억을 남길 수 있는 불꽃 쇼 및 드론라이트쇼를 볼 수 있습니다. 해변로를 따라서는 러닝 코스 및 산책로, 그리고 카페와 호텔들이 즐기 하여 편리하게 이용할 수 있고, 대중교통 접근성 또한 우수하여 평상시 출퇴근 때에도 어려움 없이 지하철과 버스편을 도보 1분 또는 7분 내에 이용할 수 있습니다. 광안포디움 부산광역시 수영구 광남로 96 돈비치호텔 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 지난 2021년 초 선 분양을 하여 성황리에 공급을 마친 광안포디움 프레스티지는 23년 11월 23일 준공 및 사용검사를 완료

대연동 동명대 원룸 월세 집 대학교 셔틀버스 이용 가능 예림빌 정보 [내부링크]

전국 각지에서 부산 남구 대연동에 있는 대학에 진학하려는 신학기 입학생들이 거주할 만한 저렴하고 가성비 좋은 원룸 월세 방 소식을 준비하였습니다. 이곳은 경성대 부경대 동명대학교 부산예술대가 있는 곳으로 부산외대를 비롯하여 1인 가구원이 거주할 수 있는 원룸촌이 형성되어 있다고 해도 과언이 아닐 만큼 많은 숫자의 임대 집이 있습니다. 그중에는 최근에 신축되어 고급 오피스텔 처럼 화려하고 고급스러운 옵션들이 갖춰진 곳들도 있고, 구축에 접어들어 다소 시설이 낡은 곳 등 선택할 수 있는 매물들이 많이 있습니다. 하지만 아직 시간적 여유가 있는 지금이야 고를 수 있겠지만 1월 중순 가량 지나게 되면 순식간에 그동안 점찍어 두었던 매물이 거래 완료되어 점점 높은 금액대의 매물을 보아야 될 수 있기에 기숙사를 염두에 둔 것이 아니라면 한 달 정도 미리 알아보는 것이 좋습니다. 제가 보여드릴 집은 대연역 사거리와 가까우며 동명대 대학교 학생들이 셔틀버스 이용하기 편리하고 은행과 시장 마트 병의

부산 동래 롯데캐슬 시그니처 분양 공급 가격 정보 수안지역주택조합 시행 [내부링크]

부산광역시 동래구 수안동 수안지역주택조합에서 추진하는 일반 분양 아파트 동래 롯데캐슬 시그니처 분양 및 가격 정보입니다. 이곳은 주변으로 3개 역을 도보로 이동 가능한 트리플 역세권의 입지를 갖추고 있으며, 도시철도 4호선 수안역과 1호선 동래역 동해선 동래역을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 학부모 수요를 갖춘 학군으로 낙민초등학교와 동래고, 학산여중 학산여고 등을 비롯하여 사직동 명륜동의 학원가를 이용할수 있습니다. 그리고 구청과 세무서 경찰서 등의 행정시설과 메가마트 시장 롯데백화점 및 영화관 등 생활 편의시설이 밀접한 상권이 가까이 있어 업무를 보거나 물건들을 구입하기 수월합니다. 생태하천인 온천천 시민공원은 벚꽃길로도 유명세를 떨치고 있으며 인근 주민들께서 평상시 체육시설을 이용하거나 걸으며 건강관리하기 좋아 언제나 많은 사람들이 걷거나 뛰는 모습을 볼 수 있습니다. 동래롯데캐슬시그니처(2027년11월예정) 부산광역시 동래구 수안로 30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다

부산 가로주택정비사업 구역 및 도시계획 도로와의 관계 [내부링크]

가주택정비사업은 도로로 둘러싸여 있는 블록 단위 규모로 노후 주택을 정비하는 개발사업이며, 재개발과 달리 기반시설은 그대로 유지한 체 해당 지역만 재건축하기 때문에 사업 추진이 빠르며 조합원들의 부담금액이 적은 장점이 있습니다. 또한 절차가 간소화되어 사업시행 인가와 관리처분 계획은 한 번에 처리할 수 있으며 추진 위원회와 안전진단 절차는 생략이 가능합니다. 조경과 건폐율 대지안의 공지기준 건축물의 높이 부대시설 및 복리시설 설치, 주차장 설치 기준 등에서 규제 완화를 적용받을 수 있습니다. 다만 다음과 같은 조건을 충족하여야 사업 추진이 가능한데요. 1. 도시계획도로 또는 폭 6미터 이상의 건축법상 도로로 둘러싸인 면적 1만 미만이어야 하며, 폭 4M를 초과하는 도시계획 도로가 가로구역을 통과하지 않아야 함. 2. 구역 내 노후불량 건축물의 수가 전체 3분의 2 이상이며, 구역에 있는 단독주택 10호, 공동주택 20세대, 단독 + 공동주택(아파트, 빌라, 연립) 20세대 이상 되

대연동 클라센트 임대동 전세 201동 임대 아파트 매물 정보 [내부링크]

2023년 9월 사용승인 받은 대연동 재개발 아파트 푸르지오 클라센트 일반 세대 입주와 함께 민간임대주택 201동의 공급을 시작하였습니다. 본동과 소방도로를 두고 별도로 구분되어 있지만 단지내 커뮤니티 시설 골프클럽과 피트니스 GX클럽등의 부대시설을 누릴 수 있어 한동 소형 오피스텔들에서 갖추지 못한 대단지 공동주택의 프리미엄을 누려볼 수 있는 장점이 있으며, 자주식 주차 가능한 시설로 늦은 시간 또는 이른 아침 출근하여도 이웃에 불편함을 끼치지 않고 이동할 수 있습니다. 이러한 장점 때문인지 초역세권의 우수한 입지를 뒤로하고서 대단지 공동주택을 선택하는 수요가 많이 있으며, 넉넉한 인접 동과의 거리로 채광과 통풍이 우수하며, 가구 내에서 오션뷰를 바라볼 수 있는 장점이 있습니다. 오늘 아침 임장 다녀온 클라센트는 남측으로 배치된 단독 201동이었으며, 전용 주차시설과 우암동을 통하여 동구 및 서면 접근성이 우수하여 해당 지역에 종사하는 직장인들과, 대연사거리 일원의 병원 및 은행

대연동 백리명가에덴 분양 아직 매매 아님 남향 1호 라인 정보 [내부링크]

2022년 5월 18일 사용승인받아 입주 시작과 함께 후 분양 중인 대연동 백리명가에덴 아파트는 한동 주상복합 주거시설로 부산 도시철도 2호선 대연역과 도보 3분 거리의 초역세권의 입지를 자랑합니다. 또한 각종 생활 관련된 편의시설. 의료. 쇼핑. 외식 등 즐길 거리와 인프라가 잘 갖춰져 있어 해당 건물이 있는 대연1동은 주거지역으로 각방 받고 있습니다. 수영로 맞은편으로는 남구 도서관과 대단지 sk뷰 힐스가 있으며 황령산 등산 및 금련산 산책코스가 있어 주민들께서는 산책과 아침 운동하기 위해 매일같이 이동하는 주요 코스가 있습니다. 또한 초등학교와 중. 고등학교 및 대학교가 모두 있는 곳으로 교육 시설을 잘 갖추고 있으며, 부산의 동 서 구간을 잊는 외곽 순환도로 부산항 대교 남항대교 천마산터널 광안대교 진입이 차량 5~10분이면 가능해 지역 이동 역시 편리한 것도 장점 중의 하나입니다. 대연백리명가에덴 부산광역시 남구 대연동 327-5 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 아직

대주주 양도소득세 과세표준 50억 이상 상향 조정 24년 1월 1일 적용 예정 [내부링크]

대주주 양도소득세란 주식 시장에서 거래하여 발생한 양도차익에 대해 부과되는 세금을 말하며, 이는 시장의 건전한 발전과 조세 형평성을 위해 도입된 제도입니다. 대주주 기준 구분 코스피 코스닥 코넥스 지분율 1% 2% 4% 보유금액 현재 10억 ----> 26일 국무회의 개정 예정 50억 양도소득세율 과세표준 3억원 이하 20%, 3억원초과 25% 현재 상장되어 있는 주식은 직전 사업 종료일 현재 지분율 또는 종목당 보유금액이 10억 이상일 때 당해 소득에 대한 세율이 높게 적용되기 때문에 연말이면 대주주들의 주식 매도로 과세 회피를 위해 시장에 변동을 주고 있는데요. 세금을 회피하기 위하여 다양한 방법이 시도되고 있습니다. 이번 개정안이 26일 개최되어 연내 개정이 완료되면, 올해 마지막 거래일인 28일의 2일 전까지 주식을 매도하면 이날부터 적용(직전연도 사업 종료일) 되어 평가액이 50억 이하인 경우와 손해를 보고 매각하여 해당 금액 이하인 경우 대주주 양도소득세 대상에 포함되

금정구 sk뷰 쌍용예가 일원 공공복합 아파트 사업 지역 선정 1253세대 공급 예정 [내부링크]

1. 경기도 시흥시 시흥 대야역 인근 2. 부산광역시 금정구 구서1동 행정복지센터 인근( sk뷰 쌍용예가 단지 앞 지하철역 방면) 3. 광주광역시 동구 소태역 인근 지난 12월 22일 도심 공공주택 복합사업 후보지를 국토교통부에서 발표하였으며, 이들 지역은 역세권과 인접한 입지로 교통 접근성과 생활 관련 인프라 시설이 갖춰져 있어 선호 지역으로 꼽히는 만큼 많은 기대를 받을 것으로 보입니다. 민간 개발의 경우 수요는 많으나 높은 지가로 인한 수익성 결여로 인하여 사업 추진이 어려웠던 도심을 공공이 주도하여 신속이 공동주택을 공급하기 때문에 빠른 사업 진행이 가능한 장점이 있습니다. 부산광역시에서 공급 예정인 공공아파트 1,253세대는 지하철 1호선을 대단지 보다 가까이서 이용할 수 있고, 부산대학상권과 영화관 쇼핑 및 문화시설이 도보 생활권 내에 있습니다. 이제 추진 여부는 주민들의 동의가 남겨진 상황이며 해당 지역 내에 거주하는 토지 및 주택 소유자들에게 적절한 보상이 관건일 것입

24년 신생아 특례대출 조건 금리 한도 금액 정보 [내부링크]

지속적인 인구 감소로 인하여 출산율 증가를 위한 정부의 정책중 신생아 특례대출이 새롭게 생겨나 2024년 부터 시행 예정에 있어 알아보려 합니다. 우선 매매 취득 조건을 따져보니 소득 1억3천만원 이하의 가구가 해당되며, 주택가액은 9억원 이하, 한도는 5억원 까지 입니다. 24년부터 시행 되지만 23년 출생아부터 지원하게되어 혜택에 대하여 한두해 차이로 이용하지 못하는 가정이 있어 형평성 면에서 다소 아쉬운 부분이 있어 이는 향후 제도 개선을 거쳐야 사항일듯 합니다. 또한 혼인유무에 상관없이 출생아가 있으며 해당되고, 개인별 자산은 5억6천 이하여야 됩니다. 금리는 소득에 따라 차이가 있으며 8,500만이하 1.6% ~ 2.7%, 1억3천이하 2.7% ~ 3.3% 입니다. 전세자금역시도 혜택을 제공하며, 소득조건은 1억3천으로 동일하고, 자산 규모는 3억 6천1백만원 이하 입니다. 보증금 수도권 5억이하, 지방 4억이하가 해당사항 이며, 한도 금액은 3억 까지 입니다 . 금리는 7

부산 상가 사무실 공방 임대 용호동 신익타워 근린생활시설 [내부링크]

상업시설은 위치 선정이 참으로 중요합니다. 유동인구가 많은 곳에서 눈에 많의 띄어야 홍보가 되고, 교통이 좋아야 방문객들의 접근성이 좋기 때문이죠. 하지만 상가를 이용하는 업종에서 입지에 상관없는 시설들도 있는데요. 사무실이나 온라인 쇼핑몰 공방 설계사무실 콜센터 등은 오히려 저렴하고 넓은 공간을 필요로 하기 때문에 월세도 저렴한 매물을 선택할 수 있습니다. 이번 시간에 소개드릴 상가가 바로 이러한 조건을 갖추고 있는데요. 남구 용호동 부산은행 사거리에서 이기대 방면으로 있는 신익타워 아파트의 단지내 상업시설이 해당됩니다. 용호신익타워아파트상가 부산광역시 남구 동명로 189 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 용호중학교가 앞쪽에 있고 주변에는 아파트들이 밀집되어 있는 곳입니다. 뒤로는 산이 있어 자연친화적이며, 메인 대로까지는 700미터가량 떨어져 있습니다. 언덕이 있어 걸어 다니기 힘든 면이 있지만, 마을버스 노선이 있기 때문에 손쉽게 이동할 수 있습니다. 또한 근처에는 부산

해운대 풀옵션 단기 임대 월세 방 수저 식기 침대 이불 세탁기 티브이 세팅 [내부링크]

해운대 지역으로는 단기 생활할 수 있는 주거시설이 많이 있습니다. 그중에서는 고급 호텔들과 실내에서 조리를 할 수 있는 생활형숙박시설인 레지던즈등의 숙박시설이 있고 오피스텔과 다세대 원룸형 주택들이 있는데요. 가격대가 저렴하면서도 우동과 좌동 중동 일원의 편의 시설과 생활 인프라를 이용하기 편리한 빌라형 원룸들에 대한 수요가 많이 있습니다. 호텔 또는 레지던스 1박 비용이면 1주일 가량을 묵을 수 있기 때문에 일주일 살기 또는 파견근로자들이 거주하기 좋으며, 때로는 여행객들이 장기간 머물며 부산 곳곳을 여행할 수 있는 베이스가 되기도 합니다. 그래서 크리스마스 당일인 오늘 부랴부랴 부산 관광특구지역 달맞이 언덕위 카페거리 부근에 있는 풀옵션 매물 있는 현장으로 임장을 다녀왔습니다. 한영빌라3차 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 210 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 현재 한영빌라3차에는 두 개의 매물이 있으며 하나는 월세방 또 다른 하나는 단기로 묵을 수 있도록 여행객들

아파트 사전 방문 입주 점검 45일 전 주택법 법령 정보 [내부링크]

아파트 분양 공급계약 체결 후 공사 완료 시점 관할 지자체로부터 사용 검사를 받기 전 입주지정 기간 시작일 45일전 입주 예정자가 직접 주택에 방문하여 공사 상태를 미리 점검할 수 있도록 주택법에서 정하고 있습니다. 공급계약자 ( 입주 예정자)는 방문하여 공사상 잘못으로 인하여 균열. 침하. 파손. 들뜸. 누수 등이 발생하여 안전상. 기능상 또는 미관상의 지장을 초래할 정도의 결함이 있다고 판단하는 경우 사업주체에게 보수 공사를 요청할 수 있으며, 이를 통보받은 사업주는 입주전 까지 조치를 완료하여야 합니다. 하지만 현장에선 그렇지 못한 경우가 많으며, 건건별로 보수업체가 방문할 수 없기 때문에 건물 내 A/S팀을 상주시켜 일정을 정하여 일괄적으로 수리를 하는 방식으로 진행하고 있으니 법에서 정한 대로 무조건적으로 진행되지는 않는다는 걸 알고 있으면 좀 더 편한 마음으로 기다릴 수 있을 것입니다. 최근 사전입주점검 일정 관련 문의 및 키워드가 증가하여 관련 법령 정보를 함께 첨부하였

해운대 엘시티 근처 풀옵션 원룸 월세 저렴 방은 넓음 [내부링크]

해운대 여행객들이 즐겨 찾는 해변열차가 있는 블루라인파크는 중동 미포항 부근에 위치하여 해수욕장과 이어진 자연경관을 바라볼 수 있습니다. 해안절경을 비롯하여 일본 대마도 섬까지 바라볼 수 있어 제주도 섬 보다 더욱 가까이 있는듯하기도 하죠. 그리고 초고층 스카이라인을 이룬 엘시티는 호텔과 아파트 레지던스 워터파크 및 상업시설이 복합된 건축물로 꼭대기 층에는 누구나 이용할 수 있는 엑스 더 스카이 전망대가 있어 고층에서 누릴 수 있는 경관을 체험할 수 있기도 합니다. 아마도 이런 곳에서 거주하다 보면 웬만한 여행지는 눈에 들지 않을 정도의 아름답고 경이로운 풍광을 즐길 수 있답니다. 또한 비치 라인을 따라 있는 호텔과 상업시설들이 있으며 이곳에서 종사하는 직장인들이 가까이서 묵을 수 있는 도보 권역의 월세 저렴한 원룸이 있어 소개 드리도록 하겠습니다. 한영빌라3차 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 210 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 해운대 해변로를 따라 오르다 보면 달

해운대 원룸 임대 중동 달맞이 언덕 한영빌라3차 올 수리후 첫 입주 월세 방 [내부링크]

해운대 해수욕장에서 도보로도 이동할 수 있는 거리의 중동 달맞이 언덕위의 한영빌라3차 올 수리된 집 월세 임대 소식을 준비하였습니다. 장산역 있는 신시가지의 생활 인프라와 천해의 자연환경을 두루 누릴 수 있으며, 오피스텔 보다 저렴한 가격으로 넓고 쾌적한 환경에서 거주할 수 있으니 오시리아관광단지, 송정해수욕장 서핑 관련 종사자, 블루라인 파크 및 해수욕장 인근 호텔에서 종사하는 직장인 들이 직주 근접형 주거시설로 입주하기 좋습니다. 산책하기 좋은 코스와 오션뷰를 바라보며 여가를 즐길 수 있는 카페 및 편의시설도 많아 관광객들도 많이 찾는 곳인 만큼 주변이 잘 정비되어 있으며, 상가들과 고품격 주거시설들도 공급 중에 있어 일대의 변화가 기대되고 있는 지역입니다. 주민들이 이용하는 달맞이장터 슈퍼마켓과 gs편의점 수제 버거집도 도보 3분이면 이용할 수 있으니 관리비용이 저렴한 방 한 칸 깔끔한 원룸을 알아본다면 서둘러 보셔요. 한영빌라3차 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 210

부산 해운대 일주일살기 달맞이 단기 임대 호텔 하루 숙박 비용이면 끝 [내부링크]

연말에 가까울수록 부산 해운대 우동과 중동 바닷가 일원으로는 특수를 누리고 있는 중입니다. 이미 호텔과 레지던스는 예약 마감되어 방을 구하기 어려울 텐데요. 이번 시간엔 호텔 하룻밤 비용이면 일주일을 거주할 수 있는 단기 임대 방에 대하여 소개 드리겠습니다. 미포 달맞이 언덕 스타벅스와 할리스 탐앤탐스 카페거리와 인접한 위치에 있어 여행 온 관광객들께서 지내기 좋으며, 조용하고 산책하기 좋아 여가를 즐기기에도 좋습니다. 미포 엘시티와 블루라인파크 해변열차를 이용하기 위해 도보 또는 차량 이동할 수 있지만 기광이면 걸어가면 10분이면 도달할 수 있으니 이용해 볼 수 있고, 청사포 정류장에서 내려 조개구이집으로 널리 알려진 수민이네 하진이네에서 식사를 즐긴 후 다시 걸어오거나 마을버스를 탑승하여 손쉽게 오갈 수 있습니다. 해운대는 관광특구 지역으로 즐길 거리와 볼거리가 많은 장점이 있어 며칠을 보내고 싶지만 호텔 비용이 만만치 않아 많은 아쉬움을 남기셨을 건데요. 이젠 저렴한 가격으로

송정 더폴 디오션 분양 해운대 오시리아 아파트 롯데아울렛 근처 공급 정보 [내부링크]

Music provided by 브금대통령 Track : 벚꽃 필 때 오시옵소서 - 틀자마자 사극 펼쳐지는 동양풍 음악 모음 - • cccccccc 벚꽃 필 때 오시옵소서 - 틀자마자 사극 펼쳐지... 해운대 해수욕장 송정 서핑 성지 일원에 신규 공급하는 아파트 우성건설 더폴 디오션은 동해남부선 송정역이 도보 5분 이내 거리에 있으며, 향후 부산 도시철도 2호선 신시가지 장산역에서 오시리아 연장구간의 지하철역 또한 예정되어 있어 더블역세권을 이용할 수 있게 됩니다. 지금도 서면 부전역에서 울산 태화강역을 운행하는 복선 전철 노선으로 광역생활권을 이뤄 동부산 관광단지의 인구 유입이 날로 증가하고 있으며, 롯데월드 어드벤처와 루지, 스웨덴 가구 전문 백화점 이케아, 그리고 회원제로 운영되는 아난티 리조트와 힐튼호텔은 오션뷰와 인피니티풀을 자랑하고 있어 여행지로 명성을 떨치고 있습니다. 또한 그린시티는 신시가지로서 생활 관련 병원 시장 교육 시설 및 문화 및 쇼핑시설도 두루 갖추고 있어

부산 진구 아파트 매매 범천동 골든팰리스더리치 분양 세대 동영상 정보 [내부링크]

부산 진구 범천동은 서면과 인접한 생활권이면서도 주택 가격이 저평가 받고 있는 곳입니다. 경부선철도 노선과 철도차량정비기지창이 도심을 지나며 일원의 주거환경에 영향을 주기 때문인데요. 최근 철도기지창의 이전이 본격화되고 있다는 소식과 함께 해당 부지 21만와 24여를 원도심 재개발과 연계하여 주거. 상업. 업무기능이 복합된 지역 랜드마크로 개발하기 위해 한국철도공사와 업무협약을 체결하였습니다. 이로 인하여 그동안 끊겨 있던 도심이 연결되어 경제 활성화에 기여하게 되고, 주민들의 편의 인프라가 확충되어 더욱 살기 좋은 곳으로 거듭나게 될 것입니다. 부산역을 오가는 경부선의 경우 지하화 계획이 꾸준히 들려오고 있지만 아직 확정된 바 없기 때문에 이는 좀 더 기다려 봐야 될듯합니다. 이번 시간에는 범내골역과 걸어서 3분 이면 이동할 수 있는 역세권의 골든팰리스더리치 분양 정보 이며, 인근 지역 매매 시세보다 저렴한 가격에 4인 가족이 거주할 수 있는 면적을 공급받을 수 있어 진구 및 동구

행복주택이란 부산 남구 더파크 이기대 입주 조건 및 관리비 이슈 [내부링크]

행복주택이란 ? 대학생 신혼부부 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳 또는 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대 주택을 말합니다. 입주요건은 대학에 재항중이거나 다음 학기에 입학. 복학 예정 만19세 이상 만39세 이하 단독세대주 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 5년 이내 이면서 아래 1-3 조건중 하나에 해당 소득이 업주에 종사 2. 퇴직 후 1년 이내이며 구직급여 수습자격을 인정받은 사람 3. 예술인복지법에 따른 제2조2호에 따른 예술인 대학 또는 고등학교를 졸업 또는 퇴 후 2년 이내 혼인기간 7년이내인 무주택 세대주 또는 6세 이하의 자녀를 둔 사람 만6세 이하의 자녀를 둔 한부모 주거급여수급 대상자 만65세이상의 고령자 이고, 주변 시세보다 저렴한 임대료로 입주 할수 있으며, 보증금과 월세 비율을 조절하수 있어 경제적 부담을 들수 있기도 합니다. 부산광역시 남구 용호동에서 올해 3월 공급한 행복주택 관련 자료를 보니 원룸과 방 두칸의

등기부 등본 주소와 현재 주민등록이 다른데 변경 해야 되나요 [내부링크]

등기부 등본 주소와 현재 주소가 다른 부분에 대하여 궁금증을 가지신 분들이 예상외로 많이 있는 것 같아 알려드릴게요. 최초 매매 계약서 또는 분양 공급 계약서를 작성한 매수인 인적 사항을 기준으로 등기신청 접수가 이뤄지기 때문에 잔금 납입 후 전입 신고하였더라도 공부 상 등록되어 있는 것은 구 주소가 기록되어 있는 것입니다. 이것은 따로 수정할 필요가 없으며, 만약 나는 꼭 고쳐야겠다고 생각하신다면 부동산 소재기 관할 등기소에 방문하셔서 신청할 수 있지만 복잡한 절차로 인하여 근처 부동산 중개사무소에 들려 도움을 청하면 이전등기 법무사 사무장님을 소개받으실 수 있을 거예요. 보통 5~8만 원 이내에 위임받아 주소지 변경신청등기 접수해 드리기 때문에 비용이 크진 않습니다. 다만 매도하는 집 소유주가 거주하다 집과 다른 곳으로 전입하였다면 등기부와 일치하지 않아 명의인 표시변경등기를 한 다음 이전등기를 해야 됩니다. 굳이 신경 쓸 부분은 아니며, 잔금 지불 시 이전 법무사님께서 미리 관

대연동 더 비치 푸르지오 써밋 전세 및 월세 임대 조건 [내부링크]

부산광역시 남구 대연동 1808번지 더비치푸르지오 써밋은 오는 12월 말부터 계약 잔금 납입 및 입주 시작됩니다. 남천동 메가마트와 해변시장이 인접한 생활권으로 편의시설을 이용하기 좋으며, 오션뷰를 바라볼 수 있어 해운대부터 수영구와 이어진 스카이라인을 구성하고 있습니다. 특히 하이엔드 브랜드를 적용한 써밋은 고픔격 주거시설로서 자부심을 느낄 수 있으며, 도시철도 2호선 경성대. 부경대역을 걸어서 이동할 수 있는 역세권의 입지 또한 장점으로 부각되어 매매 및 전세 월세 임대 수요가 풍부합니다. 사전입주점검 기간 이후 집을 볼 수 없음에도 이미 인기 라인과 평형 대는 거래된 세대가 많이 있을 만큼 서둘러 거래 중에 있는데요. 실제 집을 보며 선택할 수 있는 가구는 몇 안될듯합니다. 그래서 저희도 다양한 매물을 확보 중에 있으며, 매수 또는 임대문의 시 조건을 말씀해 주시면 보유 현황 중 확인 후 말씀드릴 수 있습니다. 광안대교 진입부 바로 코너 자리에 있는 대연동 더 비치 푸르지오 써

용호동 데시앙 해링턴 전세 및 월세 임대동 아파트 정보 [내부링크]

부산광역시 남구 용호동에 위치한 데시앙 해링턴 플레이스 파크시티는 용호3구역 재개발 사업으로 건설된 대단지 이며, 22년 12월 사용승인받고 입주 시작하였습니다. 민감임대아파트동을 포함하여 18py부터 34py 까지 국민주택 이하의 규모로 실거주 수요가 많은 타입들로 구성된 주거시설이며, 1,725세대 11개동, 1,742대의 주차시설 규모를 갖추고 있어 입주민들이 이용할 수 있는 부대시설까지 풍부합니다. 목욕탕과 골프연습장 헬스장 배드민턴장 어린이 놀이터 체육시설 등 야외 또는 실내에서 즐길 수 있는 시설들이 있어 한겨울 또는 장마철에도 꾸준한 건강관리를 할 수 있습니다. 도보 이동권에는 종합의료서비스를 제공하는 부산 성모병원이 있으며, 해산물과 과일 야채 철물점 국거리 등 생활하며 쓰거나 먹거리 식재료를 구입하기 편리합니다. 데시앙해링턴플레이스파크시티 부산광역시 남구 용주로 36 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 내 상업시설들도 자리를 잡기 시작하여 카페 꽃집 음식점

부동산 분양 전세 월세 계약서 분실 하였다면 어떻게 해야 될까요 [내부링크]

부동산 전세 월세 계약서를 분실하였다면 가장 손쉽게 해결할 수 있는 방법이 중개거래하였던 공인중개사 사무소에 방문하는 것입니다. 거래 계약서는 5년 동안 보관 의무가 있기 때문에 기간 이내라면 복사본을 받아볼 수 있을 것입니다. 다만 본인 확인이 꼭 필요하니 신분증을 지참하셔야겠죠. 만약 폐업으로 인하여 자료 요청이 어렵다면 집 소유주인 임대인에게 복사본을 요청하면 됩니다. 만약 근저당이 없는 집이라면 계약서를 새로 작성하여 확정일자를 받을 수 있겠지만 다가구주택 또는 후순위 담보 설정이 있을 때에는 우선변제권의 대항력을 그대로 보존하기 위해 임대차 정보제공 요청서를 신청하여 순위를 보존할 수 있습니다.(복사본 계약서가 있을 경우) 관련 법규 정은 주택임대차 보호법 제3조의 6(확정일자 부여 및 임대차 정보제공 등)이며, 3항 주택의 임대차에 이해관계가 있는 자는 확정일자 부여 기관에 해당 주택의 확정일자 부여일 차임 및 보증금, 임대인, 임차인 인적 사항이 기록된 서면을 교우 요청

광안동 아파트 분양 부백자연애 고층 매매 방 3칸 광안역 2억 원대 매물 정보 [내부링크]

부동산 경기 침체기로 접어들 것이라는 전망이 지속적으로 나오고 있어 아파트 매매 수요가 현저히 낮아지고 있습니다. 특히 서울지역의 시세는 급락하고 있으며 경매 물건들 또한 증가 중에 있어 경기 활황 당시 영끌하여 투자했었던 아파트의 이자를 감당하기 어려운 것으로 보입니다. 하지만 이런 시장분위기는 너무나 갑작스럽게 급상승하였던 2020년대 이후부터 2022년 사이에 벌어진 것으로 이전의 시세를 보면 지금도 높게 형성되어 있기 때문에 한창 버블이 낀 분양권을 매입하였던 매수인들이 너도나도 가격이 하락해 손해를 보고 있다고 말합니다. 이것은 투기 목적으로 접근하였기 때문에 타이밍을 잘못 잡았다고 이해하는 것이 더 바람직한 것이 아닌지 모르겠네요. 부산 시장은 이와 달리 수도권에 비할 만큼 높은 가격이 형성된 것이 아니기 때문에 아직 인기지역은 손바뀜이 계속되고 있으며, 미분양 물량도 대부분 해소되었습니다. 다만 앞서 공급한 현장들의 완판 소식에 사업지역의 상황을 고려치 않고 높은 가격에

23년 24년 건설회사(시공사) 시공능력평가(도급)순위 1위 부터 3000순위 [내부링크]

건설회사 시공능력 평가란? 국토교통부가 전국의 건설회사를 대상으로 최근 3년간 공사규모의 연 평균금액, 경영 및 재무상태, 기술능력, 신인도 등을 종합적으로 평가하여, 각 업체가 1건 공사를 수행할수 있는 능력을 금액으로 환산하는것을 뜻합니다 매년 7월말에 공시하여 당해(23년) 8월 1일부터 다음해(24년) 7월 31일까지 적요됩니다. 예전에는 도급순위로 불렸으며, 부르는 용어만 바뀌었을 뿐 입니다. 그리고 도급순위와 브랜드 인지도는 평가기관이 다르므로 달리 보아야 합니다. 23년 부터 24년 까지 적용되는 건설회사 시공능력평가 순위 1위 ~ 50위 까지 이며, 3000순위 까지는 맨 아래 첨부 파일을 다운받으시면 전체 순위 자료를 볼수 있습니다. 삼성물산 현대건설 대우건설 현대엔지니어링 지에스(GS) 디엘이엔씨 포크코이엔씨 롯데건설 SK에코플랜트 호반건설 HDC현대산업개발 한화 DL(디엘) 대방 중흥 태영 제일 계룡 코오롱글로벌 서희 금호 동부 아이에스동서 케이씨씨 KCC 우미

광안자이 아파트 임대 31평형 월세 에어컨 장롱 옵션 있어요 [내부링크]

수영구 광안동 대장주 아파트 광안자이 월세 임대 매물 정보이며, 신축된 지 몇 해 지나지 않아 부대시설로 입주민들이 전용 골프연습장과 헬스장 목욕탕 작은 도서관 등의 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어 날씨와 일정에 상관없이 이용할 수 있습니다. 광안리 바닷가와도 가까워 산책 삼아 다녀올 수 있으며, 카페거리와 먹자골목은 여러 가지 테마 있는 장소로 꾸며져 시간을 보내기도 좋습니다. 단지 뒤편으로는 금련산이 있고 후문으로 통하는 길이 있어 등산하며 체력도 관리할 수 있어 자연친화적인 삶이 가능합니다. 대중교통 버스와 지하철은 5~7분 이내면 도보로 이동할 수 있으며, 부산 시내 전역을 오가는 노선은 지역 간 이동을 쉽게 다닐 수 있어 직장 출퇴근이 편리합니다. 광안동 1334번지에 2020년 8월 6일 신축 사용승인받았으며 총 971세대 8개동 규모입니다. 주차는 1107대 가능하여 입주민들 차량을 원활히 주차할 수 있고, 단지 내에 여러 종류의 테마파크가 있습니다. 중앙 메인 분수대는

영도 상가 매매 청학동 오션뷰 카페 부산항대교 가까운 위치 [내부링크]

부산 영도는 섬으로 이루어진 도심으로서 사면이 바다를 마주할 수 있으며 태종대라는 국가지질공원이 있어 아름다운 경관을 둘러보기 위해 관광객들과 시민들이 많이 방문하는 으뜸 명소가 있습니다. 그중에선 자갈마당이 익히 잘 알려져 있는데요. 바닷바람을 맞으며 조개구이를 숯불에 구워 먹는 그 맛을 보기 위해 늘 사람들이 북적이고 있답니다. 그리고 지금은 해안경관을 둘러보며 여가를 즐길 수 있는 시설인 카페에 들려 아침 겸 점심으로 커피와 빵을 즐기며 바닷물에 반사되어 보석처럼 반짝거리는 풍경을 보며 여유를 즐기는 인구가 증가하고 있어 곳곳에 경치 좋은 브런치 전문점이 생겨나고 있는데요. 동삼동 오션오션라이프에일린의뜰 전세 임대 문의 안내차 간 김에 매매 로 나와있는 크지 않고 소소하게 운영할 수 있는 신축된 지 몇 해 안된 매물을 둘러보았습니다. 청학동까페부근 부산광역시 영도구 청학동 150-37 이 블로그의 체크인 부산광역시 영도구 청학동 언덕 위 바다와 도심 조망을 바라볼 수 있어 저녁

대연동 주택 매매 대연역 근처 평지 소방도로 접한 대지 134평 저택 [내부링크]

대연동에서 단독 주택 매물들은 이제 귀한 대접을 받을 만큼 물량이 줄고 있습니다. 지난 2009년 도시형생활주택이 공급되기 시작하며 대연역과 경성대역 부근은 소규모 재건축 정비사업이 추진되고 있는 것처럼 곳곳에서 건물들이 들어섰습니다. 대부분은 원룸으로 신축하여 동명대학교 경성대 부경대 부산예술대 학생들이 머물 수 있는 소형 주거시설을 공급하여 수요에 맞추었고, 차후에는 문현동 금융 단지 개발이 완성되어감에 따라 공공기관 종사자들이 수도권에서 발령받아 내려오며 주말에는 서울로 평일은 부산에서 지내는 직장인들이 많아 원룸 수요가 풍부한 곳이 되었습니다. 부산항대교와 광안대교, 번영로 및 황령산터널을 이용한 시내 이동이 편리하고, 도시철도 2호선이 인접한 역세권 생활이 가능하며 남구에서는 대연동이 주거지로 각광받고 있으며, 학군 역시 뛰어나 학업 때문에 이사오는 가족들도 많은 곳입니다. 그래서 오늘은 입지가 뛰어난 남구의 으뜸 지역에 있는 주택 매매 정보를 소개 드리며, 남로를 접하고

부산 대연동 빌라 월세 풀옵션 삼성에델바이스 스타벅스 3분 거리 [내부링크]

부산 대연동 대연 사거리 인근으로는 빌라와 소형 아파트 그리고 주거용 오피스텔들이 대거 밀집되어 있습니다. 대학상권과 달리 주민들이 필요로 하는 상권들로 구성되어 의료 서비스를 받을 수 있는 메디컬센터와 약국, 1금융권과 2금융권의 하나. 부산. 국민. 우리. 신협. 새마을금고가 있으며, 대형 슈퍼마켓보다 저렴하고 소량 구매할 수 있는 못골시장과 1동 시장이 있어 편리하기 이용 중입니다. 그리고 최근 반려동물과 함께 하는 이들이 점차 증가함에 따라 관련 시설인 애견호텔과 동물의료센터, 마이독스등 시설이 새로 생겨나 대단지 입주 가구들과 지역 주민들은께서 가까운 거리에서 찾을 수 있게 되었습니다. 또한 서면과 문현금융단지로 20분대 이동할수 있어 전포동 부전동 문현동으로 출근하는 직장인들이 거주할 수 있는 월세 전용 건물들도 많이 있는데요. 신축들은 임대가가 비싸고 고급 옵션이 갖춰져 있지만 가성비로 접근해 볼 수 있는 빌라형 매물을 소개 드려 보겠습니다. 삼성에델바이스 부산광역시 남

부산 민락동 센텀비치푸르지오 매매 실거래가 및 전 월 세 정보 [내부링크]

부산 수영구 민락동 광안대교와 해운대 마리나 요트경기장이 바로 보이는 대단지 아파트 센텀비치 푸르지오 매매 실거래가 정보입니다. 이곳은 센텀시티와 다리 하나를 사이에 두고 있으며, 신세계백화점 홈플러스 벡스코 영화의 전당 등 여러 종류의 쇼핑과 문화시설을 이용할 수 있는 편의시설이 있습니다. 또한 걸어서 10분이면 광안리 해수욕장이 있고, 골목시장과 수변공원을 누릴 수 있기도 합니다. 해안 라인을 따라 자전거 도로와 러닝 할 수 있는 코스가 있어 온천장까지 이어갈 수 있어 자연친화적이기까지 합니다. 대중교통 이용이 불편하진 않을까라는 생각도 들 거예요. 도시철도가 지나지 않는 입지여서 버스와 자가용을 주로 이용해야만 하는데요. 도보 5분 거리에 정류장이 있으며 시내를 오가기 편리해 오션라이프를 누리며 생활하기 좋습니다. 부산울산고속도로와 번영로 광안대교 또한 인접해 타 지역으로 이동 또한 용이합니다. 센텀비치푸르지오아파트 부산광역시 수영구 광안해변로 418 이 블로그의 체크인 이 장

부산 수영구 아파트 매매 부백자연애 분양 잔여 호실 정보 [내부링크]

부산 수영구는 광안리 해수욕장과 금련산의 자연환경을 누릴 수 있는 생활환경이며, 교통 및 다양한 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지역으로 좋습니다. 해운대 센텀시티와 수영강을 사이에 두고 있어 접근성이 우수하여 백화점 쇼핑 및 벡스코에서 개최되는 국제적인 행사 등에 관련된 업무에 종사하는 이들이 빠른 시간에 이동할 수 있습니다. 또한 수영로터리 부터 광안역 까지 이어진 지하 상업시설은 공사 완료 후 시설 운영 방안에 대하여 아직 진행 중이지 않지만 언제든 개장하여 시민들이 이용할 수 있도록 준비되어 있기도 합니다. (명품 쇼핑거리로 오픈할 예정이었지만 초기계획 되도 제대로 정착되지 않아 활용방안을 모색 중입니다.) 소개드릴 부백자연애는 광안사거리 상업시설이 밀집된 상권에 위치하고 있으며, 지하철 및 버스정류장까지 1분이 걸리지 않을 만큼 가까이 있어 교통 편의성이 우수합니다. 수영로를 따라 의료 서비스를 받을 수 있는 건물들과 은행 피트니스센터 및 반려동물 케어 전문점 등의 여러 가

대구파라곤프레스티지 분양 동구 율암동 신축 첫 입주 아파트 매매 정보 [내부링크]

대구광역시 동구 안심뉴타운 도시개발 구역에서 입주 시작한 신축 첫 입주 대구파라곤 프레스티지 분양 정보입니다. 단일평형대의 759세대 13개동 대단지 규모이고, 자주식 주차 1056대를 갖춰 업무용 차량과 가족 나들이용 차량을 소유한 주민께서도 차량 주차를 원활히 할 수 있어 편리합니다. 단지 근처에는 자녀들이 통학할 수 있는 교육 시설로 반야월 초등학교, 율하초, 안심중학교, 신기중학교와 서호동 학원가가 인접하여 새로이 개발하는 뉴타운이지만 인프라를 잘 갖추고 있습니다. 반경2km이내에는 코스트코, 롯데아울렛과 영화관 등 생활 편의시설 및 쇼핑문화시설을 이용할 수 있으며, 동대구 IC를 통해 부산 간 고속도로 진입이 수월하고, 외곽 순환도로 또한 이용이 편리합니다. 아파트 상세 주소는 동구 율암동 1297번지이며, 2023년 4월 26일 사용승인받은 신축 공동주택입니다. 6인의 전문 가든 디자이너가 만든 이야기가 있는 파라곤 가든은 북유럽의 감성을 담은 헤리티지, 숲속을 산책하는

부산 용호동 원룸 저렴한 월세 방 가격 우리원룸 임대 정보 [내부링크]

부산 남구 용호동은 전형적인 주거지역으로 일반 가족이 모여사는 지역입니다. 1인 가구보다는 부부 또는 자녀와 함께 거주할 수 있는 빌라 연립 아파트 단지가 많이 있으며, 골목시장 상권 및 용호사거리 번화가를 따라 상업시설이 밀집되어 주민들께서 편리하게 이용하고 있습니다. 또한 성모병원과 남구 체육센터, 백운포 해군기지 제3함대가 위치해 있어 외부 인구 유입이 가능합니다. 직업군인들과 직장인들이 머물 수 있는 방 한 칸의 원룸과 오피스텔이 많은 것은 아니지만 몇 동 있어 임대수요를 받쳐주고 있으며, 지금 보여드릴 집 또한 혼자서 생활할 수 있는 집입니다. 우리원룸 부산광역시 남구 용호로197번길 20 삼포횟집 이 블로그의 체크인 용호2동 주민센터와 시장 상권 내에 위치한 우리원룸이며, 각종 편의시설과 반찬 국거리 제과점 철물점 미용실 등의 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 도보 7분이면 성모병원에 도달하며, 해군기지는 차량 5분이면 이동할 수 있습니다. 가끔 운동 삼아 걸어 다니는 모습을

대연동 백리명가에덴 분양 한동 소형 아파트 공급 정보 [내부링크]

남구 대연동 역세권 한동 주상복합 백리명가에덴은 22년 5월 사용승인받은 새 아파트입니다. 브랜드 단지들과 달리 공사 시작 전 모집공고를 내어 분양하는 방식이 아닌 건물을 신축 한 뒤 실물하우스를 공개하여 입주 예정자들께서 직접 거주할 집을 보고 선택할 수 있도록 하였습니다. 대로변을 접하고 있어 대중교통 이용이 편리하며, 메디컬센터가 본 건물 내에 있어 진료가 필요한 입주민들께서는 1분이면 다녀올 수 있는 장점도 있습니다. 또한 바로 옆 골목은 대연1동 시장과 식자재 마트 푸드앤 이 있어 대용량 식용품 구매가 가능하여 저도 한 번씩 들려 소고기류를 구입해 냉동실에 두고 생각날 때마다 구워 먹고 있답니다. 가격도 저렴하고 종류도 많아 이마트 메가마트처럼 큰 곳에 가지 않아도 될 정도예요. 사통팔달 지역 이동이 편리해 많은 분들께서 대연동을 주거지역으로 선호하는 데요. 학군 또한 좋아 학업으로 이사를 오는 가족도 있었습니다. 대연초등학교와 대연중학교, 혜연중학교, 그리고 수도권 대학

임의경매 강제경매 차이점에 대한 설명 및 집행 절차 [내부링크]

임의경매는 담보물건에 의하여 실행되는 것으로 저당권 전세권 담보가등기 등이 있으며, 채권자와 채무자 사이에서 정한 약속을 이행하지 않거나 채무자가 자금 상환을 하지 않을 때 처분하여 돈을 받는 방식입니다. 절차가 간단하고 물건의 가치가 높을수록 채권자는 돌려받지 못한 자금 회수가 커져 손실을 줄일 수 있지만 경기가 좋지 않은 상황에서는 매각 대금이 낮아서 손해를 볼 수도 있습니다. 그리고 앞서 알려드린 내용 중 전세권자의 임의경매 실행 시 새로운 이해관계인이 없는 상황에서 확정일자와 전입신고에 의한 우선변제권으로 대항력을 갖추고 있다면 나머지 금액에 대해서는 새로운 매수인으로부터 돌려받을 수 있다는 판결이 있으니 참고하면 되겠습니다. tingeyinjurylawfirm, 출처 Unsplash 강제경매는 돈을 받을 사람(채권자)이 소송에서 승소하여 법원이 채권자의 청구에 따라 부동산을 압류하고 경매하는 것입니다. 임의경매와 달리 담보권이 없기 때문에 승소 판결까지 몇 년의 시간이

해운대 좌동 대림1차 매매 및 아파트 전월세 시세 자료 [내부링크]

부산 신해운대역과 도시철도 2호선 장산역 역세권의 입지를 자랑하는 대림1차 아파트는 기존 신시가지 메인 상권으로 다양한 인프라를 이용하기 편리합니다. 1금융권 부산은행 하나 국민 NH농협은행이 파리바게뜨 앞 사거리 일원에 밀집되어 있으며, 우체국 및 좌4동 주민센터도 있습니다. 학원과 병의원 및 약국 시설의 인프라도 갖추고 있어 주민들은 편리하게 이용하고 있으며, 도보 4분 이내 거리에 배정 학군인 좌동 초등학교가 있고, 상당중학교 양운고등학교등 신시가지 주민들 자녀가 다닐 수 있는 교육 시설이 풍부합니다. 곳곳에 마련된 공원과 나무숲 거리는 산책을 나와 걷기 좋으며, 대천공원과 장산 등산 코스가 있어 산행을 즐기기도 좋은 자연친화적인 삶이 가능합니다. 더욱이 오시리아관광단지로 이동하기 수월한 외곽 순환도로가 진입로가 가까이 있어 관련 직종에 종사하는 직장인들과 사업주들께서 직주근접 보금자리로 이동하기 좋을 것입니다. 그래서 매매 시세는 어떠하며, 전세 월세 가격 및 거래를 얼마다

해운대 중동 빌라 임대 달맞이 세계로그린 방 두 칸 월세 [내부링크]

이번에 소개드릴 중동 달맞이 빌라는 매매와 임대 둘 다 가능하며, 실내 수리가 말끔하게 되어있어 직접 거주하기 위한 신시가지 부근의 다세대주택 매물을 알아본다면 함께 둘러보셔도 좋습니다. 방문 시 해당 매물과 함께 연식 좋은 급매 물건도 있으니 비교 후 선택할 수 있으며, 월세 가격도 장산역 부근의 오피스텔 시세 정도면 입주할 수 있으니 조용하고 경치 좋은 세계로그린에서 생활해 보셔요. 한 블록 아래에는 그린시티를 순환하는 노선의 마을버스 정류장이 있어 시내 접근성이 좋으며, 달맞이 장터슈퍼마켓도 이용할 수 있어 일상에서 필요한 생활용품을 구입할 수 있습니다. 그리고 도보 5분 정도 거리엔 스타벅스와 탐앤탐스 그리고 요리집 등 여러 종류의 카페와 데이트 코스가 있어 여가를 즐기기 좋으며, 산책로를 따라 해운대 해수욕장을 오가는 코스로 운동도 할 수 있어 가성비로 접근하기 좋은 해운대구 중동입니다. 세계로그린빌라 부산광역시 해운대구 달맞이길117번나길 175-22 이 블로그의 체크인

경매 용어 해설 즉시항고 대항력 인도명령 매각물건명세서 [내부링크]

부동산 관련해서 관심을 가지다 보면 경매를 빼놓을 수 없을 거예요. 일반 매매 거래 시장에 비해 훨씬 저렴한 가격으로 인수받을 수 있기 때문에 투자로 매입을 많이 하죠. 하지만 싼 만큼 권리 분석이 중요할 것이며, 때론 한 번의 실수로 인해 많은 금전적 손해를 볼 수 있을 수 있습니다. 앞서 소개 드렸던 자료가 하나 있는데 전세권의 임차인이 임의경매 신청한 사례인데 필히 읽어보시면 좋을 것 같습니다. 전세보증 보험 가입이 안될 때 전세권 설정 및 확정일자 받아 놓자 아파트 전세 임대차 계약을 맺고 안전하게 보증금을 지키기 위해 도입된 전세보증금 반환 보증 제도를 활용... blog.naver.com 임차인은 안정장치를 마련하는 좋은 방법이지만, 경매 매수인은 자칫 실수하게 되면 세입자의 대항력으로 인해 추가 비용이 들 수 있는 만큼 대법원 판례 자료를 첨부하였으니 참고하면 되겠습니다. 그리고 이번 시간은 저도 공부할 때에 나 알았는데 지금은 들여다 볼일이 없어 용어의 뜻이 헷갈릴 때

대연동 빌라 임대 방3칸 월세 보증금 4천 월50 공실 이에요 [내부링크]

대연동 부산공고 앞 빌라 촌내에 있는 다세대 주택 방3칸 매물 소식을 준비했습니다. 오늘처럼 비가 오는 날은 임장 다니기 전 미리 온라인으로 검색해 본 후 방문 약속을 잡고 이동하면 좀 더 수월하게 집을 둘러보실 수 있을 거예요. 새로 지은 건물들은 월세가 비싸기 때문에 저렴한 매물을 알아보기 위해서는 단독 주택이거나 오래된 연립 맨션을 주로 보셔야 될 텐데요. 제가 다녀온 매물은 연식은 있는 편이지만 실내가 도배와 장판이 수리되어 있어 깔끔한 상태로 이사할 수 있고 평형대도 넓어 다른 집들은 안 보아도 될듯합니다. 에덴공인중개사사무소 부산광역시 남구 수영로 233 603호 에덴공인중개사사무소 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물의 상세 위치는 알려지지 않길 바라셔서 표시하지 않았지만 대연역에서 유엔로터리 방향으로 내려가는 평지 부근으로 보시면 됩니다. 지하철과 버스 이용이 편리하며 고려병원 사거리에는 은행과 시장 음식점 등 생활 관련된 여러 가지 시설이 있습니다. ksus

부산 용호동 월세 싼 집 사호연립 임대 1층 방3칸 [내부링크]

부산 남구 용호동 소재에 있는 사호연립 맨션 빌라는 오래된 구축 건물입니다. 그래서 다른 집에 비해 월세가 싼 집이 많이 있으며, 개별 도시가스 난방이 가능해 연료비용 절약하며 생활할 수 있습니다. 도보 3분 이내에 골목시장 상권을 이용할 수 있어 다양한 식재료와 국 반찬 등을 소량으로 구입해 하루 이틀도 먹을 수 있어 편리합니다. 직장인들이 가장 선호하는 방식이고, 음식 쓰레기가 생기지 않아 청결하게 관리할 수 있는 장점도 있죠. 집은 비워져 있고 도배를 새로 하였기 때문에 따로 손볼 곳이 없으며, 사호연립 근처에서 거주하던 주민께서 이사하기 편리할 거예요. 기존에 사용하던 짐들을 그대로 옮겨오면 될 수 있어 비용도 절약할 수 있습니다. 사호연립 부산광역시 남구 동명로170번길 106 사호연립 이 블로그의 체크인 부산광역시 남구 동명로 170번길 사호연립맨션 빌라는 동마다 4세대 거주하는 2층 공동주택이고 총 130세대 33개동으로 단지를 구성하고 있습니다. 1974년 12월 30

부산 대연동 투룸 및 쓰리룸 임대 테라스 있는 대연역 프레스티지 월세 정보 [내부링크]

부산 대연동 투룸과 쓰리룸으로 구성된 공동주택 프레스티지는 대연역과 도로 5분 이내의 역세권에 위치하고 있으며, 기존 원룸 촌내의 건물과 달리 승강기가 있어 편리하게 층간 이동이 가능합니다. 신축 당시 신혼부부들이 많이 입주하여 디딤돌 역할을 하곤 하였는데요. 지금은 대학가 앞 또는 주택가 곳곳에 신축되는 건물들이 있어 예전처럼 큰 인기를 끌고 있지 않지만 넉넉한 크기와 저렴한 월세로 입주하기 좋습니다. 이번엔 두가 타입을 동시에 보여드리는데 방 두칸은 집 보다 큰 넓은 전용 테라스가 있고, 좀 더 작은 크기의 호실은 일반형 매물로 비교해 볼 수 있으니 사진과 영상으로 먼저 둘러본 다음 방문 일정을 잡고 들리면 되겠습니다. 프레스티지 부산광역시 남구 천제등로37번길 21 프레스티지 이 블로그의 체크인 남구 대연동 1315-9번지 프레스티지는 2011년 1월 31일 사용승인받은 단지형 다세대 도시형생활주택이며, 총 24세대와 자주식 주차 시설 17대를 갖추고 있습니다. 모든 타입이 원

아파트 계약 하려는데 소유자 대리인과 계약을 체결해도 되는가요 [내부링크]

주택 임대차 또는 매매 계약을 진행하다 보면 종종 있는 일들 중 하나인데요. 소유자께서는 바쁜 일정 또는 직장 근무로 인해 직접 계약 체결하지 못하고 부부 중 한 사람이 대리하여 부동산에 방문하기도 합니다. 이런한 때에는 위임장과 신분증을 지참하여 대리인임을 확인시켜줄 서류가 있으면 되는데요. 보다 확실한 방법을 위해 본 계약서 작성 전 소유주와 영상통화로 신분증과 일치하는지 확인 절차를 거치는 것이 좋습니다. 만약 영상통화가 어렵다면 유선으로라도 주민등록번호 확인 과정과 잔금 납입 받을 은행 계좌를 문자 전송받고 등기부 등본의 갑구 소유자란의 이름과 일치하는지를 확인 후 지불하는 것이 안전합니다. 부부는 개인정보를 남들보다 쉽게 이용할 수 있다는 점에서 편하다고 볼 수도 때론 더욱 위험성이 있다고 판단될 수 있기에 반드시 거래 시에는 현금을 전달하면 안 될 것이며, 계좌로만 송금하셔야 됩니다. 하지만 계좌 비밀번호 또한 알 수 있기에 유선 통화가 필요하다는 점이며, 위임장과 가족관

대연동 더샵시티 오피스텔 매매 투룸 남향 11층 급매 [내부링크]

저희 에덴공인중개사 사무소와 가까이 있는 대연동 더샵시티 소형 한동 아파트는 초기 분양 당시에 많은 인기를 끌며 성황리 마감이 되었는데요. 우수한 대중교통 이용 접근성 및 대연사거리 부근의 은행과 병원 못골시장 빵집 및 롯데리아 스타벅스 등 생활 관련 편의시설을 가까이서 이용할 수 있습니다. 1인 가구원이 거주하는 투룸 오피스텔부터 2~5인 가족이 머물 수 있는 소형 및 중형 면적대로 구성되어 다양한 세대원이 거주하고 있으며, 동향. 남향. 서향 ㄷ자형태로 단지가 배치되었습니다. 급매로 의뢰받은 라인은 유엔로터리 문화회관 방향의 3호 라인 주거용 오피스텔 이며, 결혼으로 인하여 좀 더 넓은 집으로 이사를 한 터라 조금 급하게 매각을 진행하게 되었습니다. 좀 더 보유할 가치가 있는 매물이지만 높은 금리 부담으로 인하여 신축 당시 취득했던 금액보다 저렴하게 매각하기로 하였으며, 취득세 또한 4.6% 지원해 드리기로 하여 부산 지하철 역세권의 매물 중에선 좋은 조건으로 인수할 수 있는 기

부산 해운대 경남마리나 아파트 매매 전세 시세 첫 17억원 돌파 국평 단지 정보 [내부링크]

지난 2021년 뉴스에서 보도되었을 만큼 유명세를 떨친 부산 해운대 요트경기장 앞 경남마리나 아파트는 32평형대의 매매 가격이 17억원에 거래되어 평당 5,200만원대로 세간의 관심을 끌게 되었습니다. 해당 단지는 해운대 해변도를 접하고 있으며, 요트경기장을 횡단보도만 건너면 이용할 수 있을 만큼 가까운 입지에 자리 있고, 마리나 단지의 메인 자리를 점하고 있습니다. 영구적인 오션뷰를 바라볼 수 있는 만큼 조망 프리미엄이 상당한 수준이며, 향후 요트경기장 재개발 사업 추진 시 호재로 인한 후광을 기대할 수 있는 만큼 미래가치가 우수해 조금 앞서 자금을 들여서라도 선점하려는 투자자가 진입을 시작한듯합니다. 그래서 저도 관심이 있는 아파트인 만큼 23년 매매 거래 시세를 확인해 보려 하니 함께 알아보시죠. 경남마리나아파트 부산광역시 해운대구 해운대해변로 99 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부산광역시 해운대구 해변대해변로 99번의 경남마리나는 총 624세대 8개동 15층 규모의

전세보증 보험 가입이 안될 때 전세권 설정 및 확정일자 받아 놓자 [내부링크]

아파트 전세 임대차 계약을 맺고 안전하게 보증금을 지키기 위해 도입된 전세보증금 반환 보증 제도를 활용하는 임차인들이 늘어나고 있지만 고가의 아파트들은 보증대상에서 제외되어 다른 방안으로 전세권 설정과 확정일자를 받아 제3자에 대항할 수 있는 대항력을 갖출 수 있습니다. hug 주택보증공사에서 취급하는 보증은 수도권 7억 그외 지역 5억원 이하이며, 대상에 포함되는 물건들이 대부분이지만 새로 지은 신축 브랜드 단지들 또는 수려한 자연경관 조망이 가능한 매물들은 해당 금액을 웃돌기 때문에 가입이 어려운 부분이 있습니다. 부산광역시 마린시티와 해운대 해수욕장 일원 그리고 광안리 바닷가 및 남구 용호동 w아파트 처럼 지역을 대표하는 랜드마크 주거시설은 보증금액이 10억원을 훌쩍 뛰어넘는 집들이 많아 이들은 가입이 안되기 때문에 등기부 등본에 등록할 수 있는 전세권 설정을 하여 안전장치를 마련하고 있습니다. 확정일자만 받아도 되지만 두 가지를 모두 마치는 입주민들이 있는데요. 최근 새롭게

대연동 아파트 매매 대연SK뷰힐스 평당 1391만원 201동 원룸 고층 정보 [내부링크]

부산 남구에서 지하철이 지나는 코스는 문현동과 대연동 이고, 대단지 공동주택 단지가 대거 밀집되어 있는 곳은 황령산 터널과 광안대교 및 부산항대교등 사통팔달 교통이 편리한 대연동에 집중되어 있습니다. 또한 경성대 부경대 동명대 부산예술대학교의 4개 대학시설은 전국에서 몰려드는 학생들로 소형 주택에 대한 임대수요가 많아 방 한 칸의 원룸형 주택들이 대학상권 주변으로 포진되어 있으며, 몇 해 전까지만 하여도 빌라형 건축물들이 신축되었는데 지금은 소형 아파트 수준의 고급화한 오피스텔들이 하나 둘 들어서기 시작하여 곳곳에서 우뚝 솟아오른 신축 건물들을 볼 수 있습니다. 이러한 건물들은 한 채씩 매매하지 않고 통으로 매각하여 시세차익을 보는 건축회사들이 주축이 되어 추진 중에 있기 때문에 개인이 한 채를 원한다고 해서 팔지 않아 소유가 어렵습니다. 그래서 이번 시간엔 원룸 APT 인데 대기업 SK뷰 힐스 브랜드까지 갖추고 있는 대단지 공동주택 매매 소식을 준비하였습니다. 재개발 사업을 추진하

해운대 빌라 매매 또는 임대 중동 달맞이 언덕 위드더퍼스트빌 동영상 정보 [내부링크]

부산 해운대 달맞이언덕 위로는 오션뷰를 바라보는 아파트 단지와 연립 맨션 그리고 고급빌라들이 대거 자리하고 있습니다. 해수욕장 앞의 엘시티, 마린시티의 초고층 제니스 아이파크 등도 많은 인기를 끓고 있지만 본래 자연친화적인 중2동의 입지를 선호하는 이들도 많아 아직까지 달맞이 길을 가다 보면 저택처럼 넓고 정원이 예쁘게 꾸며진 맨션을 볼 수 있습니다. 대부분 고급 주택으로 주차장 자동 문을 비롯하여 국산 차량보단 외국 차량들이 많고 대형 평형대들로 이뤄져 있습니다. 또한 중동 1503-9번지에서 신축사업 중인 애서튼어퍼하우스는 분양가격이 70억~ 100억원에 이를 정도의 고가 주택 11세대가 25년 입주 예정에 있어 수도권에서나 볼 수 있었던 매물이 등장하기도 하였습니다. 미래가치가 우수한 중2동 일원으로는 지속적인 개발이 일 것으로 보이며, 언덕위의 구축 빌라들의 경우 재개발사업을 추진하기 위하여 동의서를 받고 있는 등 많은 활동이 일고 있는 중입니다. 제가 임장 다녀온 곳은 해운

부산 용호동 상가 임대 유동인구 많은 골목시장 상권 [내부링크]

상가 입지를 선택하기 위해서는 위치, 주변 상권의 규모와 특성, 대중교통 접근성 등을 면밀히 검토해야 하며, 같은 지역이라도 도로를 기준으로 활성화가 다른 경우가 많기 때문에 직접 현장을 둘러보며 공실 상태 여부 등을 꼼꼼히 체크 하여야 합니다. 또한 해당 업종을 이용할 수 있는 연령대의 분포도 또한 중요한데요. 학생 상권에서 어머님들이 즐겨 입는 옷을 팔면 안 되듯 소비자들의 나이 때 또한 잘 살펴야겠죠. 이러한 현상을 직접 볼 수 있는 곳이 바로 대연동 경성대학교 부경대학교앞의 대학상권이며, 지금은 빈 점포들이 많이 생겨 거리가 한산하게 바뀌었을 정도 입니다. 유행에 민감한 학생들의 트렌드를 읽지 못한 결과로 볼 수 있으며, 이와 달리 유행에 민감하지 않고 언제나 유동이 많은 생활에 밀접한 편의 용품 및 시장상권이 있는 곳은 안정적인 소비층이 유지되고 있으며, 온라인쇼핑과 거리가 먼 오프라인 상가를 주로 이용하는 수요층이 있는 부산 남구 용호동 골목시장은 무난한 업종으로 개업하기

시골 땅 매매 경북 상주시 화서면 논 지목은 답 877평 [내부링크]

경북 상주시 화서면 지역 내 시골 땅 매매 소식입니다. 지목은 답이며 논으로 사용 중에 있으며, 농수로가 바로 이어져있어 농사시 물을 대기 편리합니다. 귀농하여 소작할 만한 토지 매입을 알아본다면 적당한 크기의 매물로 매매 하여 경작할 수 있으니 상세 주소와 위치를 표시해 드리니 직접 현장에 방문하여 보시고 문의 주시면 되겠습니다. 위치 : 논 경상북도 상주시 화서면 상곡리707 이 블로그의 체크인 상세주소 : 경북 상주시 화서면 상곡리 707번지 대지면적 : 2902.1 (877.88평형) 지목 : 답 현재 논 경작 중 개별공시지가 : 22,000원정 / 매매가격 : 9,500만원 해당 매물은 주인 직거래 매물이며 관련 문의는 소유주 대리인 010. 6689. 1925 연락하시면 됩니다.

부산 용호동 부산은행 사거리 1층 상가 임대 횡단보도 앞 위치 좋음 [내부링크]

부산 용호동 소재의 헤어숍으로 운영 중인 미용실 매물을 임대 의뢰받아 소개 드릴게요. 메인 대로변에 위치하고 있어 접근성이 우수하며 주상복합 아파트 1층 상가 중 한 호실로 방문객들의 차량 주차가 원활하여 현재 업주께서 편리하게 이용 중에 있습니다. 대로변의 근린생활시설은 신축을 제외하곤 주차시설이 완비되어 있지 않을 곳들이 대다수이지만 이곳은 위층의 공동주택이 있어 지상과 지하 주차공간을 완비하고 있기 때문에 근린생활시설 임차인들도 필요시 요금을 지불하면 가능합니다. 용호동 부산은행 사거리와 가까운 입지로 영업점을 그대로 승계 받아 운영도 가능하며, 프랜차이즈 업종으로 다양한 시도를 해볼 수도 있습니다. 위반건축물에 해당되지 않아 허가 또는 신고 사항이 있는 시설도 무난히 허용될 수 있으니 횡단보도 앞의 대로변 위치 좋은 상가를 알아보려 한다면 연락 후 방문하시면 되겠습니다. 건물 개요 부산광역시 남구 용호동 지하 2층 ~ 지상 15층 주상복합 총 44세대, 8가구 2003년 5

남천동 협진태양 아파트 매매 시세 광안리 코앞 오션라이프 생활권 [내부링크]

남천동 삼익비치타운 재건축 사업 추진으로 대단위 개발이 예정되어 있고, 하이엔드급의 주거시설은 광안리 해변가와 어우러진 고품격 오션라이프를 즐길 수 있어 이미 예전부터 해당 지역의 인기를 상당하였습니다. 그리고 이를 말미암아 주변 구축 연립빌라형 아파트들 또한 급물살을 타기 시작하여 소규모 재건축 사업을 추진 중에 있으며, 하나 둘 윤곽이 나타나고 있는 걸 현장 부근을 걷다 보면 현수막을 통해 할 수 있습니다. 그리고 저 또한 그동안 참 궁금하였던 협진태양아파트는 영구조망을 바라보고 있는 구축 공동주택으로 개발사업을 추진해도 될법한데 아직 조용한 점이 특이하여 매매 현황과 실거래 시세를 파악해 보려 자료를 열람해 보았는데요. 예상외의 내역을 볼 수 있었습니다. 협진태양아파트 부산광역시 수영구 광안해변로 141 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부산광역시 수영구 남천동 3-5번지 협진태양 210세대 2개동 지상 15층 공동주택 주차 210대 공급 면적 : 100, 101,

23년 세법 개정안 혼인 출산 증여 재산 공제 신설 및 자녀세액 공제 확대 [내부링크]

23년 11월 30일 소득세법 및 법인세법 등 15개 세법 개정안이 의결되어 시행을 앞두고 있습니다 소득세법 내용 중 고가주택 (기준 시가 12억원 초과) 2주택 보유자의 임대 보증금 등이 일정 수준을 초과하는 경우 간주임대료 소득에 과세하기로 하였습니다. 기존은 3주택 이상 보유자에서 고가주택 구간이 추가된 것을 알 수 있습니다. 2026년 1월 1일 이후 과세 기간분부터 적용 자녀 세액 공제 확대 및 공제대상에 손자녀 추가도 변동이 있는데요. 기존 첫째 둘째 셋째 이상 10/15/30만 원 ---> 개정된 15/20/30만 원으로 바뀝니다. 24년 1월 1일 이후 신고 또는 연말정산, 공제액 24년 1월 1일 이후 개시하는 과세기간 분부터 적용 상속 및 증여세법 혼인 증여 재산 공제와 별도로 출산 증여재산 공세 신설 자녀의 출생일로부터 2년 이내(입양은 입양신고일) 직계존속(배우자의 부모님 포함)으로 증여받는 경우 1억원까지 공제 되지만 혼인증여와 출산 증여재산 모두 적용 시

부산시 재개발 재건축 구역 사전타당성 검토 심의 완료 지역 현황 [내부링크]

23년 9월 부산광역시 정비구역 지정 (재개발, 재건축) 사전 타당성 검토 및 심의 완료 현황 23년 의결된 것은 용호동 50-18번지 일원 재개발 사업구역을 비롯하여 광안5, 청학1, 우동7, 하단2 등 재개발구역에 대하여 조건부 또는 원안 의결되었습니다. 재건축 대상 아파트는 학장동양, 당리2 협진태양, 거제 현대 , 수영강 현대, 용호동 협진태양이 23년 사전타당성 심의 통과되어 구역 지정을 앞두고 있습니다. 해당 단지들의 시세는 국토교통부 실거래가조회 에서 확인할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 보도자료 FAQ 23년 10월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표.. 2023-11-30 23년 9월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표.. 2023-11-03 23년 8월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표.. 2023-10-05 23년 7월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표.. 2023-09-07 23년 6월 주택 통계(매매 및 전월세거래량) 발표..

부산 복층 테라스 아파트 부럽지 않은 빌라형 주택 임대 [내부링크]

보통 펜트하우스가 아파트 탑층에 위치하여 사방으로 펼쳐진 수려한 경관과 조망을 감상하며, 실내는 두 개 층을 한세개가 사용하는 복층과 일부 야외 공간을 마련하여 가족들이 바깥에서 여가를 즐길 수 있는 공간을 제공하곤 합니다. 하루 종일 비치는 햇살은 여러 가지 취미활동을 즐길 수도 있으며, 예쁜 꽃이나 가족의 건강한 식단을 위하여 유기농 채소를 키우기도 하며 행복한 시간을 보낼 수 있는데요. 오늘은 빌라처럼 현대식 구조의 건물로 얼마 전 리모델링하여 넓은 테라스와 드레스룸 이 있어 펜트하우스 감성을 느낄 수 있는 매물 소식을 준비하였습니다. 부산 남구 용호동 골목시장 인근에 있어 야채, 해산물, 반찬 및 국거리 등 구입이 편리하며, 간편하게 식사를 할 수도 있어 편리합니다. 또한 메인 상권이 밀집하여 우리은행 우체국 중소형 마트 및 용호3치안센터가 있어 인프라가 좋으며, 대중교통 정류장도 1분이면 도달할 수 있어 대연동 서면 지역으로 오가기도 수월합니다. 복층주택 부산광역시 남구 동

연산동 소형 아파트 매매 명품블루파크 차애전할매국수 앞 [내부링크]

오늘 소개드릴 곳은 부산 연제구 연산동 차애전할매국수집 으로 유형한 음식점 바로 인근 소형 한동 아파트 명품블루파크 이며, 이곳은 토곡으로 잘 알려져 있는 지역입니다. 아파트 반경 500미터 이내에는 연천초등학교, 연천중학교 , 부산외국어고등학교의 교육시설과, 연산도서관 부산은행 농협등 금융시설, 그리고 식용품과 여러 종류의 소모품 및 물건을 구입하는 롯데슈퍼와 다이소가 있어 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 매년 봄이면 인산인해를 이루는 온천천이 가까이 인접하여 산책하기 좋으며, 러닝, 자전거, 인라인 및 공동 체육시설을 이용해 체력을 증진 시킬 수도 있어 주거지역으로 각광받고 있습니다. 온천천이 내려다보이는 공동주택은 프리미엄이 붙여져 광안리 해운대 오션뷰 아파트처럼 가격대가 제법 있는 편이며, 공원이 잘 꾸며져 있어 우수한 조망이 그려지지 않는 빌라 또는 주택에 거주하는 시민들께서도 자연친화적인 생활이 가능한 장점을 가지고 있어요. 명품블루파크 부산광역시 연제구 과정로251번

부산 광안리 아파트 매매 월드파크5차 남천삼익비치타운 생활권 [내부링크]

부산하면 떠오르는 곳이 어디일까요? 예전엔 자갈치가 먼저였다면 지금은 불꽃축제와 바다 위를 가로지르는 멋진 풍경을 선사하는 광안대교와 이른 아침 일출과 함께 어우러진 모습을 보기 위해 전국 곳곳에서 몰려드는 여행자들이 즐겨 찾는 광안리 해수욕장일듯합니다. 수영구는 해양관광개발 관련 사업을 지속적으로 추진 중에 있으며, 주말에는 시민들이 즐길 수 있는 드론라이트쇼를 개최하여 지금은 매주 주말 수많은 사람들이 즐기는 모습을 볼 수 있으며, 이를 말미암아 주변 상권활성화는 물론 숙박시설들은 활황을 이어가고 있고 소상공인 및 지역 주민들로부터 많은 칭찬을 받고 있는 중입니다. 또한 남천동 삼익비치타운 인근으로도 해양레포츠 및 먹자골목 등의 상권이 활성화되고 있어 젊은이들이 많이 찾는 곳으로 자리매김하였으며, 부산의 랜드마크 주거시설이 재건축 예정되어 있는 만큼 옛 남천동의 영광을 누릴 날이 머지않은 것 같습니다. 대단위 규모의 공동주택은 인접 생활권에도 상당한 영향을 끼치게 되어 생활 인프

서면 아파트 전세 부전동 대동레미안더오션 롯데캐슬엘루체 근처 [내부링크]

서면은 부산을 대표하는 상업지역으로 지하상가를 비롯하여 외국인 관광객들이 즐겨찾는 미용 관련 시설과 롯데백화점 및 영화관 등이 있습니다. 또한 옛 하야리아 군부대 있던 자리를 시민들이 즐길 수 있도록 공원화하여 일 년 내내 주민들이 나무숲과 잔디광장 있는 자연을 누릴 수 있는 공간을 완성하기도 하였습니다. 이를 말미암아 해당 지역은 주거지역으로 각광받는 곳으로 바뀌었고, 부전동 시장과 전포동까지 이어진 상업 및 의료 업무 시설을 이용하기 편리하고, 관련 직종에 종사하는 사람들이 직주근접 주택을 구입하여 주택 가격도 많이 상승되었습니다. 또한 재정비촉진지구를 지정하여 공원 부근의 노후 주거시설과 기반시설을 새롭게 정비하여 아파트 단지를 공급하려는 계획으로 더욱 각광받는 거는 지역 중 한곳으로 여겨지고 있습니다. 오늘 보여드릴 대동레미안더오션은 서면역과 도보 4~5분 이내 거리여서 1.2호선 도시철도 노선을 이용하기 편리하며, 쇼핑과 문화생활을 즐기기 탁월한 입지의 장점을 일상에서 누릴

해운대 좌동 현대아이파크 아파트 23년 매매 전세 임대 시세 파악 자료 [내부링크]

해운대 신시가지 장산역세권의 편리한 생활 인프라를 두루 누릴 수 있는 입지의 현대 아이파크 아파트는 단지 주변에 해송초등학교와 동백중학교 부흥고등학교 신도고등학교 등의 교육 환경이 우수하며, 곳곳에 있는 공원과 거리는 쾌적한 환경으로 구성된 자연친화적인 주거 단지입니다. 우수한 입지는 상업지역과 인접하여 편의 및 생활용품을 구입하기 편리하며, 자녀 있는 가족은 명문학원가가 있어 공부하기 좋은 환경입니다. 또한 장산역 사거리에서 장산 방면으로 올라가면 대청공원이 있어 개곡물이 흐르는 깨끗한 자연을 접할 수 있으며, 등산 코스도 여러 가지가 있어 컨디션에 맞춰 산행을 즐길 수 있습니다. 바다와 산을 언제는 누릴 수 있는 해운대는 부산에서도 살기 좋은 곳으로 정평이 나있고, 최근 동부산 오시리아 관광단지의 개발이 하나둘 완료되어 감에 따라 서서히 상권이 형성되기 시작하였습니다. 롯데월드 어드벤처는 경남지역 시민들도 아이들과 함께 찾는 놀이공원이며, 이와 함께 부산 이케아, 롯데아울렛몰 또

23년 아파트 브랜드 인지도 순위 [내부링크]

2023년 아파트 브랜드 인지도 순위 힐스테이트 ( 현대건설) 래미안 ( 삼성물산) 자이 (GS건설) 롯데캐슬(롯데건설) 푸르지오(대우건설) 이편한세상 (DL이앤씨) 더샵(포스코건설) 포레나 (한화건설) 아이파크 ( HDC현대산업개발) 두산위브 (두산건설) 린 ( 우미건설 ) 공동 순위 한양수자인 (한양) SK뷰 ( SK에코플랜트) 호반써밋(호반건설) 하늘채(코오롱글로벌) 스위첸(KCC건설), 센트레빌(동부건설) 공동 중흥S-클래스 ( 중흥건설) 데시앙 ( 태영건설) 어울림 (금호건설)

부산 용호동 빌라 임대 수정주택 1층 쓰리룸 전용 테라스 까지 [내부링크]

부산 대연동에서 차량 15분이면 도달하는 남구 용호동 수리되어 있는 빌라 1층 야외 테라스 호실 월세 임대 매물 소식입니다. 저렴한 월세 가격 대비 넓은면적과 활용도 높은 마당은 물건들을 놓아두기 좋으며, 운동할 수 있는 장소로도 사용할 수 있어 직접 보시면 여러 가지 방안이 떠오를듯합니다. 골목시장 있는 방면으로 위치하여 걸어서 시장을 이용하기 편리해 식사시간엔 간단한 반찬거리와 국거리 등을 구입할 수 있어 집안에서 요리하지 않아도 좋습니다. 1~2인 가족 구성원은 집안에서 음식을 하는 것보다 소분되어 있는 찬 을 구입하는 게 더 경제적이기도 하죠. 수정주택 부산광역시 남구 동명로170번길 55 이 블로그의 체크인 용산초등학교 아래 블록이며, 아래로 곧장 내려가면 용호동 우체국과 우리은행 있는 큰 대로변에 다다릅니다. 버스정류장도 멀지 않아 시내로 이동하기 편리하며, 동내 의원들과 약국 등 생활 관련 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 남구 용호동 수정 주택 B동이며, 1~2층 총4세대

부산 센텀시티 오피스텔 임대 센텀마치 월세 지원 프로모션 혜택 받으세요 [내부링크]

신규 사업장의 프로모션 혜택은 몇 가지 이유가 있는데요. 사업주체의 안정적인 운영을 하기 위하여, 공실률을 줄여 리스크를 줄이기 위해 제공하는 혜택과, 분양 받을 예정자를 위하여 임대수요를 맞춰둠으로 인하여 동시에 수익을 누릴 수 있도록 하기 위함이죠. 오늘 소개드릴 부산 오피스텔 센텀마치는 소유권이 변동되는 매매를 동시 진행하고 있으며, 매수인들께서 임대료를 승계 받을 수 있도록 시행사에서 임차인 특혜를 제공 중이며, 이를 개기로 해운대에서도 다양한 인프라와 국제행사 그리고 호텔과 대형 백화점 쇼핑시설들이 갖춰진 센텀시티에 있는 고급 원룸에 저렴한 가격으로 입주할 수 있으니 집을 알아보는 직장인들께서는 이러한 기회를 놓치지 않고 잡으셔야 할 것입니다. 금액으로 환산한다면 월세 75만원을 5개월 지원하기 때문에 375만원이나 지원받게 됩니다. 호실에 상관없이 고를 수 있으며, 이미 사용승인받아 바로 입주하여 거주할 수 있으니 이만한 조건이라면 선택에 큰 어려움이 없으리라 봅니다. 임

청년주택드림통장 저금리 주담대 분양가 6억 이하 결혼 출산 금리 인하 혜택 [내부링크]

23년 11월 24일 국토교통부 보도자료에 의하면 청년주택드림통장을 만들어 만19세~ 34세의 무주택자에 대하여 내 집 마련의 기회와 자산 형성할 수 있는 기틀을 마련할 수 있는 기반을 만든다고 합니다. 가입 조건은 소득 5천만원 이하, 무주택자 이고, 이자는 연4.4%, 납입한도는 100만원으로 제한하고 있습니다. (기존 청년우대형 청약통장 가입자는 자동 전환 가입) 해당 통장으로 아파트 청약에 당첨되었을 때에는 전용 금융상품인 "청년주택드림 ㄷ ㅐ출"을 통해 소득과. 만기일에 따라 최저 2.2%대의 금리를 적용받을 수 있습니다. 만39세 이하 무주택자, 연소득 미혼은 7천만원, 기혼 가정 1억까지 , 청년주택드림통장 1년이상 가입 1천만원 이상 납입실적이 있어야 됩니다. 분양가의 80%, 만기 최대 40년까지 구입자금을 지원하기 때문에 상환의 부담을 덜 수 있으며, 전용면적 85 이하의 공급 33~35평형대 면적까지 지원 대상입니다. 거주하는 동안 3단계 혜택 또한 추가를 하였는

금융 시장 용어 뱅크런 CDS ELS ELD FRN 해설 몇 가지 알아보아요 [내부링크]

뉴스를 보다 보면 금융 관련 소식에서 전혀 알지 못했던 용어들이 나와 궁금한 적이 있을 거예요. 저 또한 답답한 마음에 몇 가지 내용을 찾아봤는데요. 자주 들어본 단어이지만 어떤 뜻인지 헷갈릴 때가 있어 공부하는 겸 자료를 올려봅니다. 뱅크런 은행의 재무 상태가 악화되어 파산할 가능성이 높아질 경우 은행에 예치한 돈을 돌려받지 못할 것을 우려한 고객들이 대규모로 예금은 인출하는 현상을 말합니다. 예를 들어 은행이 ㄷ ㅐ출을 너무 많이 해주거나 경영진이 부정한 행위를 하여 은행의 재무 상태가 악화되면 고객들은 파산을 우려하여 모든 자금은 인출하게 되죠. CDS 신용파산스왑이라 불리며, 기업이나 금융기관이 파산하거나 채무를 이행하지 못할 위험성을 대비해 보험을 드는 것인데요. CDS를 구매한 투자자는 해당 기업이나 금융기간이 채무를 이행하지 못할 경우 보상받을 수 있습니다. 예를 들면 A 기업이 B 은행으로부터 여신을 신청하였는데 A 기업이 어려움에 빠져 회생이 어려울 수 있을 때

부산 아파트 싼 집 매매 용호동 한진훼미리타운 리모델린 된 매물 정보 [내부링크]

부산 광안리 해수욕장과 인접하여 여름철이면 바닷가에 나와 해수욕을 즐기고, 해변가의 편의시설을 두루 이용할 수 있는 남구 용호동에 위치한 싼 집 한진훼미리타운 아파트 매매 물건을 보여드리겠습니다. 용호동 일대의 공동주택 단지는 대부분 1990년대 지어진 건물들이 많아 노후화가 제법 진행되었지만 꾸준한 유지 보수를 통하여 아직까지 재건축에 대한 이야기가 나오지 않을 만큼 상태가 양호합니다. 남천동의 삼익비치타운은 80년대 지어진 건물로 이미 외관에서 보듯이 낡은 티가 나지만 이와 달리 오늘 보여드릴 집은 관리 잘 된 곳으로 저렴하고 좋은 매물을 찾는 분들께서 입주하기 좋습니다. 또한 감만동 우암동 일대로 빌라 또는 주택 전세매물을 알아보려고 하는 것보다 주변에 병원과 시장 은행 등 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에서 집을 구입하여 편안히 거주하는 것을 더 권하고 싶습니다. 저렴한 집을 알아보려는 이유는 알겠지만 점차 경기가 악화되거나 할 때엔 부자들 보다 서민층의 자금 흐름에 영향이 더

부산 단독 주택 반려동물 동반 가능 용호동 테라스 복층 임대 소식 [내부링크]

예전처럼 대가족이 모여사는 생활방식이 아닌 핵가족화되어 개인 사생활이 중요시되고 프라이버시를 존중받기 원하는 주거문화가 정착되었습니다. 이에 따라 혼자 생활하는 세대가 증가하였고, 쓸쓸함을 반겨주는 반려동물과 함께 생활하는 사람들이 늘어나면서 어디에서나 강아지 또는 고양이와 함께 거주한느 모습을 볼수 있습니다. 제가 살고 있는 부산 대연동은 저녁시간 유엔로터리 부근의 평화공원에 나와 보면 많은 반려인들이 나와 산책하며 정보를 교류하곤 하며, 대형견부터 소형견까지 여러 종류의 예쁘고 귀여운 강아지를 볼 수 있습니다. 하지만 개인소유의 집에서 거주하며 애완동물과 함께 사는 것은 문제 되지 않지만 임대로 거주하는 곳에서는 임대인의 반대로 인하여 세를 얻기가 여간 까다로운 것이 아닐 겁니다. 그래서 오늘은 반려동물과 함께 생활할 수 있고, 전용 테라스가 있어 가족들과 함께 야외에서 시간을 보낼 수 있는 단독 복층 주택 월세 입주 매물을 보여드리겠습니다. 복층주택 부산광역시 남구 동명로146

해운대 좌동 상록 아파트 매매 전세 월세 시세 단일면적 1000세대 규모는 처음이에요 [내부링크]

해운대 신시가지(그린시티) 장산역 도보 10분 이내 거리에 있는 단일 규모 대단지 상록아파트 매매 및 전세 월세 시세를 파악해 보도록 하겠습니다. 1천세대가 모두 같은 면적인 곳은 처음 알게 되었는데요. 90년대 도시를 건설하며, 수만 가구의 공동주택들이 공급되며 구획별로 다양한 주거형태의 공간을 만든듯합니다. 지역난방을 이용하기 때문에 주거비 용이 다른 곳에 비하여 많이 들지 않으며, 곳곳에 초등학교와 중. 고등학교 및 공원과 쉼터가 조성되어 안전하고 쾌적한 거리를 다닐 수 있습니다. 또한 동부산 오시리아 관광단지까지 차량 20분 이내 이동할 수 있어 관련 직종에 종사하는 직장인들께서 병원부터 대부분의 생활 인프라가 갖춰진 장산역 부근의 아파트로 보금자리를 선택할 수 있을 것이며, 향후 미래가치도 높은 편이기 때문에 거주하며 투자 효과를 함께 볼 수 있기도 합니다. 해운대상록아파트 부산광역시 해운대구 세실로 7 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 총 9개동 1천세대의 지상 20

해운대 중동 빌라 매매 달맞이 원룸 두채 5천만원 추천 [내부링크]

* 거래완료 너무 많은 문의와 관심에 감사드립니다.* 웬만해선 추천이란 단어를 잘 사용하지 않지만 이번만큼은 사용 토록 하겠습니다. 부산 해운대 해수욕장에서 해변로를 따라 오르면 벚꽃길로 유명한 달맞이 언덕에 다다르게 되는데요. 이곳에서는 광안리와 남구 이기대 해안공원까지 조망할 수 있어 산책하거나 카페에서 도심과 푸른 바다를 감상할 수 있습니다. 예전부터 부촌으로 잘 알려진 중동 일원은 최근 고급형 주거시설 개발로 수십억 원에 달하는 빌라를 분양 중에 있기도 하며, 복잡한 도심에서 벗어나 조용하면서 자연친화적인 중동 일대에 많은 관심을 가지기 시작한듯합니다. 이미 가칭 재개발구역 추진으로 인하여 2년 전부터는 오래된 구축들의 매물이 두 배 이상 올라 소액 투자 매물로 인기 있던 원룸형 다세대 주택들을 찾아보기 어려운 정도입니다. 하지만 오늘은 급매로 의뢰받은 매물이 있어 간략한 소식을 전할까 하니 관심 있으시다면 빠른 선택이 필수 일듯 합니다. 한영빌라3차 부산광역시 해운대구 달맞

부산 남포동 중앙동 신축 아파트 전세 영도 오션라이프 에일린의뜰 출퇴근 생활권 이에요 [내부링크]

부산 영도구를 진입하는 방법은 3가지가 있는데요 예전부터 늘 이용하던 남포역 있는 중앙동 롯데백화점 앞의 대교를 통하는 것과 외곽순환도로 인프라 확충으로 개통된 부산항대교, 그리고 송도 방면에서 이어진 남항대교를 통하여 오갈 수 있습니다. 관광명소 태종대를 가기 위해선 한참을 돌아가야 했지만 지금은 편리한 도로망 확장으로 남구 수영구 해운대구에서도 30분대 진입이 가능해졌으며, 송도에서는 다리 하나만 건너면 되는 생활권으로 거주 지역을 더울 넓힐 수 있게 되었습니다. 수려한 자연경관을 품고 있는 영도는 한동안 낙후된 이미지가 강하였지만 최근 동삼혁신지구 개발과 노후도가 심한 지역들의 재개발 사업 추진으로 기반시설 인프라를 새롭게 형성하고 새로운 주거지역으로 탄생시켜 쾌적하고 살기 좋은 공간으로 거듭나고 있습니다. 특히 해안일대로는 1군 아파트 단지들이 등장하기 시작하여, 외부에서 인구 유입이 점차 증가 추세에 있으며, 도심 내의 비싼 집값보다 상대적으로 저렴한 영도를 선호하는 이들이

금정구 신축 빌라 매매 장전동 파크아트온 아파트 분양 어때요 [내부링크]

요즘은 가끔 신축 빌라 매매 소식이 들려오기도 하는데요. 하지만 현장에 가보면 생각지도 못한 분양가격에 혀를 내두르곤 하였답니다. 토지 매입가가 워낙 비싸고, 용도지역상 주거지역에서 건축하기 때문에 용적률이 적어 가격을 줄이면서 세대수를 많이 확보할 수가 없는 이유 때문인데요. 이와 반대로 상업지역에서 공급하는 소형 아파트들의 경우 오히려 허용 용적률이 높아 비싼 대지 구입 비용을 지불하더라도 각 호실별로 금액을 분산할 수 있는 가구가 많아 빌라보다 더욱 저렴한 가격에 매매할 수 있더라고요. 이번 시간에 소개드릴 장전동 집 또한 이러한 조건을 갖추고 있으며, 지난 2018년에 지어진 준신축 공동주택으로 당시 금액과 지하철 역세권의 우수한 입지를 바탕으로 저렴하게 분양 받을수 있어 직접 현장에 다녀왔습니다. 호텔농심 있는 온천장역과 도보 3~4분 이내도 도달할 수 있는 역세권이며, 온천시장을 끼고 있어 생활용품들 구입과 식재료 등 구입하기 편리합니다. 또한 미용실을 비롯하여 다이소 철

상모 이편한세상 트리베뉴 분양 구미 상모지구 아파트 미분양 세대 혜택 정보 [내부링크]

구미 상모지구 이편한세상 트리베뉴는 상모동에 위치한 신축 아파트 단지로 2025년 10월 준공 및 입주 예정으로 현재 한창 공사 중에 있으며, 잔여 세대를 선착순 계약 중에 있습니다. 미분양 호실에 대하여 대외 경제여건과 시장 분위기를 감안하여 중도금 무이자 및 계약금 정액제 1천만원 조건으로 내 집 마련하는 입주 예정자들의 자금 부담을 줄여 손쉽게 거래할 수 있도록 하였으며, 분양권 전매 제한 규정이 없기 때문에 입주 전 매매를 통하여 시세 차익을 거둘 수도 있습니다. 하지만 현재 여건상 프리미엄을 기대하기보다는 더욱 높아져 가는 원자재 가격으로 인한 건축비 원가 상승으로 분양가격 인상에 대비하는 것이 좋을 것으로 생각되며, 아직 2년이라는 시간이 있는 만큼 많은 변화가 있으리라 봅니다. 사업지는 경상북도 구미시 상모동 상모지구 공1블럭 1로드이며, 지하 3층, 지상 27층 6동 총 620세대 주차 944대 규모로 신축됩니다. 입주 예정은 25년 가을 무렵인 10월이며, 상세 일정

부산 우암동 해링턴 마레 아파트 분양 가격 및 전매 기간 커뮤니티 위치 상세 정보 [내부링크]

부산 북항재개발사업 수혜와 2030엑스포 유치에 대한 기대감으로 많은 이들이 주목하는 우암동 해링턴 마래 아파트 분양 공급에 관한 정보입니다. 우암1구역 재개발사업으로 추진되는 공동주택 단지로 효성중공업과 진흥기업에서 시공을 맡아 공사 중에 있으며, 입주는 2016년 12월로 예정되어 있습니다. 민간공급 아파트이기 때문에 문현동 푸르지오 트레시엘과 달리 분양권 전매 제한 기간이 1년이 아닌 6개월 적용으로 당첨자께서는 빠른 전매도 가능하며, 중도금 무이자 혜택을 적용하여 준공시점까지 계약금 외 추가 납입금이 없도록 부담 또한 줄였습니다. 본 건물은 지하 5층, 지상 1층 ~ 36층 17개동이나 되는 대단위 규모이며, 총 2,205세대중 일반분양 1,382세대를 공급하게 됩니다. 단지 내 차량 출입구를 4군데 적용하여 원활한 소통이 가능하도록 하였으며, 지하 6층까지 계획되어 총 3,130대를 계획하였습니다. 세대당 약 1.4대 비율이며, 전기차량 충전 시스템은 지하 1~5층에 134

판상형 타워형 구조의 차이점 정말 쉽게 알려드릴게요 [내부링크]

타워형 아파트 구조는 건물 모양이 일자가 아닌 때 많이 적용되며, 최근 도심지역에서 초고층 높이로 건축되는 건물들에서 대부분 적용되는 방식입니다. 이는 좁은 대지의 효율적인 활용방안을 모색하기 위하여 탄생한 평면구조이며, 동. 서. 남. 북 한동 건물 내에서 모든 방면으로 세대 배치가 가능한 장점이 있습니다. 수도권 내의 주상복합 또는 부산 및 광역시들 도심 내에서 공급하는 2~3개동 정도로 높게 솟아오른 공동주택들이 이러한 구조라고 볼 수 있습니다. 또한 실내에서 거실을 기점으로 침실들이 완전히 독립되어 있는 구조로 사생활을 존중해 줄 수 있는 구성이기도 합니다. 판상형 구조는 예전부터 적용되던 구조로 대부분 이렇게 생긴 아파트에 머물고 있을 거예요. 초역세권에 위치한 주상복합들의 경우 넓은 대지를 확보할 수 없어 Y자 형태로 건축하지만 택지지구, 신도시, 재개발구역, 재건축 정비구역, 가로주택정비구역처럼 넓은 토지면적에서 아파트를 신축한다면 가로로 긴 모양의 판상형 배치 형태의

부산 남구 아파트 매매 경동아파트 16층 남향 밝은 집 전세 도 가능 [내부링크]

남구 용호동 경동아파트는 대연동에서 동명불원고개를 넘어 부산은행사거리에서 용호중학교 방면으로 그대로 쭉 올라오면 언덕 위에 있는 공동주택 단지입니다. 주변에는 동부타워, 신익타워가 함께 모여있어 타운을 이루고 있으며, 나무숲 있는 산과 등산 코스가 있어 산책 또는 운동코스로 다니기 좋습니다. 또한 언덕 위의 입지로 인하여 햇살이 많이 비쳐 따뜻한 실내에서 생활할 수 있는 장점과 매연을 뿜어내는 버스와 차량이 다니는 대로변에서 멀찍이 떨어져 있어 조용한 주거환경과 함께 쾌적하기까지 합니다. 경동아파트 부산광역시 남구 동명로 202 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 아파트 매매 값이 하락한다고 하지만 이미 저평가 되어 거래되고 있는 용호동 경동아파트는 등락폭 없이 일정한 시세를 유지하고 있으며, 이는 지하철 역세권 또는 오션뷰 조망의 공동주택들처럼 수요가 몰려 공급이 부족한 지역이 아니기 때문입니다. 하지만 최근 인근 지역의 재개발, 재건축 정비 사업이 활발히 진행되고 있어 점차

대연동 아파트 전세 남구청 부근 록원골든빌 남향 꼭대기 층 [내부링크]

공동주택에 거주하면 로열층으로 불리는 층이 있습니다. 제일 꼭대기 층 바로 아래부터 몇 개 층을 말하며, 우수한 조망과 채광을 확보하여 늘 밝고 따뜻한 집에서 생활할 수 있기 때문입니다. 탑층 또한 이러한 요건을 두루 갖추어 편리하지만 외부와 노출되어 있다 보니 겨울엔 찬바람의 영향을 받으며, 여름엔 뜨거운 태양볕을 그대로 내리쬐기 때문에 춥고 덥다는 이야기를 많이 합니다. 하지만 이러한 이야기들은 90년대 이전에 지어진 건축물들에서 많이 발생하며, 2천년대 들어서는 단열성능이 좋은 자재들을 대거 적용하여 한여름의 열기와 겨울철 한기를 막아주어 일반 세대와 별반 차이점이 없습니다. 지금은 일부러 층간 소음이 들리지 않는 꼭대기 호실을 선호하는 분들이 늘어나 매물을 의뢰받으면 금세 거래되곤 하니 오늘 소개드릴 물건 또한 확인한다면 곧장 오셔서 둘러본 다음 선택하셔야 될듯합니다. 록원골든빌A동 부산광역시 남구 진남로69번길 41 록원골든빌 이 블로그의 체크인 meiying, 출처 Un

부산 테라스 복층 주택 임대 남구 용호동 부산은행 사거리 부근 [내부링크]

제 사무실은 부산 대연동에 있는데 업무지역은 거의 용호동이 주가 되어 거의 매일 같이 다녀오고 있네요. 이번 시간은 지상 3층 규모의 상가주택 중 2~3층 두 개 층이 복층으로 연결되어 단독세대가 거주하며 전용 테라스를 사용할 수 있는 집입니다. 야외 면적을 주인세대가 직접 활용할 수 있도록 꾸며놓아 실제 활용도가 좋았으며, 이웃집들로부터 프라이버시 보호될 수 있도록 외벽을 높여 놓아 전용 공간으로 쓰기에 딱인듯하였습니다. 용호동 부산은행 사거리 부근의 골목시장 앞쪽에 위치하고 있으며, 슈퍼마켓과 철물점 은행 병원 및 생활편의설을 이용하기 편리하며, 메인 대로에서 한 블록 안쪽에 위치하여 입지적인 면에서도 탁월합니다. 복층테라스주택임대 부산광역시 남구 동명로146번길 59 이 블로그의 체크인 우체국 뒤편 소방도로를 접하고 있으며, 올 리모델링 한지 몇 해 되지 않아 아직 새집 같은 컨디션을 유지하고 있어 기존 주택들의 노후된 모습과 전혀 다른 주거공간입니다. 용호3동 치안센터와 가까

23년 우동 해운대 자이1차 아파트 매매 시세 및 실거래가 정보 [내부링크]

부산 해운대는 수려한 자연경관을 품고 있는 지역으로 관광특구로 지정되어 매년 수천만의 관광객들이 오가는 명소이면서, 따뜻한 기온과 이국적인 분위기로 휴양을 즐기기 탁월합니다. 특히 해변가 일원으로는 고급 호텔과 레지던스들이 아름다운 오션뷰를 바라볼 수 있는 건물들이 많으며, 지하철과 버스의 대중교통 노선 인프라가 잘 갖춰져 주민과 여행객들의 이동이 편리하며, 청결한 거리를 위해 지속적인 관리로 언제나 머물고 싶은 곳이기도 합니다. 또한 센텀시티는 대형 백화점 두 곳이 있어 쇼핑과 면세상품 이용이 가능하며, 영화관 및 다양한 상권이 밀집되어 이용객들 또한 많이 있답니다. 해안 도시의 장점인 요트경기장도 가까워 가족단위 또는 친척 회사 동료들과 함께 단독 투어도 가능한 요트를 즐길 수도 있어 주거지역으로 나무랄 곳 없는 부산의 요충지입니다. 이번 시간엔 해운대로를 따라 있는 우동 해운대 자이1차 아파트의 매매 시세에 대하여 알아보도록 하겠으며, 단지와 인접한 학군들 또한 잘 갖추고 있어

부산 오륙도SK뷰 매매 102동 47평 오션뷰 아파트 평당1596만원 [내부링크]

부산 해맞이 공원과 이기대 자연마당이 아파트 단지 옆에 꾸며져 있으며, 단지내의 정원수 나무들은 자연친화적이며, 휴양지 리조트를 본떠 만든 오륙도 SK뷰 매매 정보 입니다. 월세 입주관련 매물 자료도 맨 아래 올려드리니 함께 문의하시면 되고, 오늘 보여드릴 집은 현재 공실 상태로 소유주께서는 이미 이사를 나가 셨습니다. 빈집 상태로 거래하기 때문에 방문이 수월하며, 실내 상태와 구조 조망 등을 꼼꼼히 확인하고 거래할 수 있어 매물 선택이 쉬울듯합니다. 오륙도 섬과 태종대 일원의 멋스러운 조망이 풍경화처럼 그려진 영구 조망을 바라볼 수 있는 101동, 102동, 115동, 113동, 111동, 110동 6개동은 매매 시세도 다른 동에 비하여 가치를 좀 더 올려 받을 수 있으며 실거주로 입주하여 생활하기에 좋습니다. 해운대 엘시티, 아이파크, 제니스 광안동 자이, 삼익비치타운, 용호동 W 아파트 들은 바다가 보인다면 평당 5천만원대의 시세가 형성되었지만 이곳 오륙도SK뷰는 도심과 떨어져

광안동 아파트 매매 부백자연애 빌라매매 가격대로 입주 [내부링크]

부산 오션라이프 소형 아파트 광안동 부백자연애 아파트 매매 호실중 유일한 방 3칸의 넉넉한 크기의 주거공간 1호라인 소식입니다. 2018년 년 말 준공되어 후 분양 공급한 공동주택으로 도시철도 2호선 광안역과 1분이 걸리지 않은 초역세권 입지조건을 갖추었으며, 필로티 구조의 승강기 있는 빌라매매 가격과 비슷한 수준으로 최근 할인 공급 중에 있어 수영구 광안리 해수욕장 일원으로 이삿집을 알아본다면 보셔도 좋은 곳입니다. 광안역 사거리는 광안리로 내려가는 입구와 마찬가지로서 은행과 메디컬센터 피트니스센터 시장 프랜차이즈 전문점 등 여러 종류의 생활 편의 시설들이 상권을 이루고 있으며, 자이, 에일린의 뜰, 협성엠파이어 등 공동주택 단지들이 밀집되어 주거지역으로 각광받는 입지입니다. 배산임수 요건 또한 잘 갖추고 있는데요. 뒤로는 황령산과 금련산이 있고, 앞으로는 푸른 바다가 있어 산과 바다를 함께 아우를 수 있으며 바람도 잘 통하여 습기를 머금은 안개구름이 머물지 않아 쾌적한 생활이 가

이안 해운대 엑소디움 아파트 매매 시세 동향 부산 요트경기장 앞 [내부링크]

해운대 초입에 위치한 이안 엑소디움 아파트는 센텀시티 생활권에 위치하여 다양한 인프라를 이용할 수 있으며, 쇼핑과 영화관람 문화생활들을 즐기기에 좋습니다. 또한 마린시티 요트경기장과 이어져 있어 해양관련 스포츠 활동하기 편리하며, 현재 현대사업개발이 사업 추진에 열성인 요트경기장 재개발사업도 예정에 있어 마리나항 세권의 휴양지 주거시설로 거듭날 수 있어 지금도 수려한 자연경관을 영구 조망으로 누릴 수 있어 좋지만 앞으로 더욱 기대되는 곳이기도 합니다. 지금은 나 홀로 덩그러니 떨어져 있는 공동주택 단지이지만 머잖아 마리나항을 끼고 있는 아파트로 투자자들의 물망에 오를 날이 가까워지고 있는 중입니다. 오늘은 이안 엑소디움의 매매 실거래 시세와 임대 및 전세 가격 동향에 대한 자료를 준비하였으며, 거래 매물이 거의 없는 점이 특이하지만 대형 면적들로만 구성되어 실제 해당 아파트를 원하는 실수요만이 매매를 하는듯하였습니다. 이안해운대엑소디움아파트 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30 이

부산 첫눈 함박눈 내린 날 11월 18일 눈사람 만들어 봤어요 [내부링크]

매주 토요일 주말이면 바다수영을 하기 위해 새벽시간에 집을 나서고 있는데요. 하루 전날인 11월 18일 이날은 아마도 오랜 시간 기억에 남을 듯 한 일이 생겨버렸네요. 처음엔 먼지처럼 흩날리던 무언가가 점점 많아지기 시작하더니 함박눈이 되어 내리는 모습을 보았는데요. 부산에서는 한동안 제대로 된 눈을 볼 수 없어 올해는 언제쯤 강원도로 여행을 떠날까 고민하고 있었는데 첫눈을 11월에 느닷없이 마주하게 이벤트처럼 정말 기분이 좋았습니다. 조금 흩날리다 말겠지 하였던 아쉬움 가득한 기대감은 점점 굵어지는 눈발에 미소가 가득 번지기 시작하더군요. 1시간이 채 되지 않았는데 차량 보닛과 뒷유리에는 눈이 소복이 쌓이기 시작할 만큼 펑펑 쏟아져 내렸답니다. 광안대교를 지나는 눈길 영상도 있는데 그건 잠시 뒤 보여드리기로 하고, 지금은 달맞이 길도 혹시나 하얗게 바뀐 건 아닌가 싶어 송정해수욕장 가는 길을 일부러 달맞이로 둘러서 가보았어요. 그런데 해운대는 생각보다 적게 내린 건지 도로에 쌓여있

분양전환 임대 아파트 하자담보 책임 기간 구분 소유자에게 인도한 날부터 기간 시작 대법원 판례 [내부링크]

fakurian, 출처 Unsplash 분양전환 임대 주택은 의무기간 5년 또는 10년이 지난 후 해당 거주 중인 무주택 임차인에게 우선 공급할 수 있으며, 임대 아파트는 공공기관 또는 민간 업체가 소유주가 되어 저렴한 보증금과 임대료로 제공하는 주택입니다. 장점으로는 주변보다 저렴한 가격으로 오랜 시간 거주할 수 있으며, 분양전환 시 주변 시세보다 낮은 가격으로 우선 공급받으슈 있어 시세차익을 얻을 수 있다는 점이고, 임대로 거주하는 동안 세금 부담이 없습니다. 다만 민간 장기임대 아파트는 입주시 거래 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 될 것이며, 내용 중 임차인에게 우선 분양권이 부여되는지 확인하셔야 합니다. 그리고 거주하던 임대주택의 분양 전환 우선공급자로 선정되어 신청하였더라면 하자 보수에 청구에 대한 기간은 어떻게 되는지 궁금할 것 같아 알려드리며, 본 내용은 대법원 판결문의 내용인 만큼 실제 적용되는 사례입니다. 첨부파일 대법원 2020. 4. 29. 선고 2018다24518

주거용 오피스텔 취득세 아파트 빌라 차이점 [내부링크]

취득세란 지방세의 하나이며, 재산을 유통하는 과정에서 매기는데 부동산. 자동차. 중기. 입목. 선박. 광업권. 어업권을 취득할 때 부과하는 세금입니다 이 중에서 일상에서 우리가 접할 수 있는 것들로는 자동차를 구입하며 내는 취득세와 상가 주택 오피스텔 레지던스 아파트 빌라 등 부동산 물건을 취득하며 납부하는 세금이 거의 대부분 일 것입니다. 부동산은 본래 취득세가 두 가지로 나뉘는데 취득세 2% 등록세2%로 나누어져 있습니다. 이중 취득세액의 10%인 농특세와 등록세액의 20% 지방교육세가 부과되어 부담할 금액은 4.6%가 되는 것이며, 이것을 일반세율이라고 합니다. 기본이 되는 취득세율은 4.6%이며, 여기에서 주택에 대하여 1주택부터 다주택자들에 대하여 차이를 두어 과세하고 있는 것이며, 상속, 증여, 농지의 거래 등을 나누고 있습니다. 세금을 부과하는 기준은 공부(건축물대장, 토지대장)을 기본으로 하기 때문에 그동안 궁금하였던 오피스텔의 세금이 아파트와 왜 차이가 나는지 알 수

부산 용호동 권리금 없는 상가 사무실 1층 월세 [내부링크]

오늘은 부산 남구 용호동 소재의 권리금 없이 거래할 수 있는 상가 1층 매물 정보이며, 메인 대로변으로 접근성이 편리한 장점이 있습니다. 대단지 데시앙 해링턴 아파트 부근이지만 끝자락에 위치하여 유동인구가 많지 않아 카페 및 소매점 형태의 점포보단 찾아오는 손님을 맞이할 수 있는 스터디 형식으로 함께 모여 작품을 구상하거나 만들 수 있는 목공소, 작업실, 공방, 네일샵 온라인 쇼핑몰, 사무실, 설계사무소 등이 적당할 것으로 예상됩니다. 1층이라는 장점과 저렴한 월세 그리고 권리금이 없어 비용을 줄일 수 있으며, 현재 비어있는 상태로 언제든 영업을 개시할 수 있습니다. kharp, 출처 Unsplash 2층 상가주택 중 1층 일부 전용 31.24를 사용하며, 보증금 500만원 월세50만원 임대 조건입니다. 전용 화장실이 있어 편리하며, 관리 비용이 없기 때문에 부대비용이 추가되지 않아 경비를 절약할 수 있습니다. 주변 영업시설들로는 하나로 마트, 파리바게뜨, 횟집, 합천국밥, 낚시용

부산 남구 아파트 전세 빌리브 센트로 테라스 W 하이츠자이 옆 신축 건물 [내부링크]

부산시 남구는 대연 롯데캐슬 레전드를 비롯하여 sk뷰힐스 , 힐스테이트 푸르지오, 푸르지오 더파크, 써밋, 클라센트, lg메트로시티, 하이츠자이, W 등 1군 상위 브랜드 아파트들이 대거 밀집되어 어 있는 곳이면서 사통팔달 이동하기 편리한 교통 요충지입니다. 또한 천혜의 자연경관인 광안리와 이기대 해안을 누릴 수 있는 지역으로 주거지역으로 인기가 많은 곳이며, 일전엔 조정 대상 지역을 끝까지 해제해 주지 않았던 지역들 중에서도 남구가 해당되었을 만큼 투자자들과 실거주자들이 선호하는 입지입니다. 4개의 대학상권과 지역 간 이동이 편리한 지하철, 생활에 필요한 의료 및 문화시설 등 인프라 또한 많아 시민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 그리고 지난해 연말 입주 시작한 용호동 신세계건설의 신축 빌리브 센트로 주거용 오피스텔 임대 매물을 소개해 드리겠습니다. 빠른 이사 가능하며, 아직 1년이 되지 않은 신축 건물이라 깨끗하고 쾌적한 공간에서 생활할 수 있으며, 일부 세대에만 제공되는 전용

영도구 동삼혁신도시 아파트 영도 에일린의뜰 전세 임대동 조건 변경 [내부링크]

부산시 영도구 동삼혁신도시는 한국 해양과학기술원, 해양수산개발원, 수산연수원, 국립해양박물관, 해양환경교육원, 부산 항만공사와 해양조사원, 국립수산물품질관리원, 부산해양경찰서, 항만소방서, 한국해양대학교, 부산해사고, 국제크루즈터미널, 한국 조선해양 기자재연구원 시설이 모여있는 곳으로 국가 균형 발전을 위하여 수도권 아닌 지역으로 공공기관을 이전하여 기업 대학 연구소 등의 기관이 긴밀하게 협력할 수 있는 수준 높은 환경을 갖추어 건설하는 지역입니다. 이와 함께 인접지역들의 활성화와 새로운 고용 창출 효과를 기대할 수 있으며, 미니 신도시 급으로 조성되는 구역은 자연친화적인 공간과 기반시설을 갖추어 근로자들 및 시민들이 이용할 수 있는 편의 시설도 두루 갖춰 여가를 즐길수 있습니다. 아미르 공원은 해안로에서 박물관 있는 바닷가 앞까지 이어진 공원으로 걷기 좋은 곳입니다. 그리고 동삼혁신도시 바로 앞에 신축되어 한창 입주 중인 오션라이프 에일린의뜰 임대동 1인이 생활할 수 있는 소형 투

부산 남구 용호동 아파트 매매 벽산 화이트 타워 31평형 평당630만원 동영상 첨부 [내부링크]

요즘 집값이 하락한다는 소식에 매수세가 하락하여 입주를 앞두고 있는 아파트 및 대단위 오피스텔 단지들의 잔금 지급에 일정에 지대한 영향을 끼치고 있는 실정입니다. 투자로 매입하여 분양권 전매 기간만을 오매불망 기다렸던 단타 투자자들은 매각을 하지 못해 계약금을 포기하는 매물까지 등장하였고, 전세 임대를 맞춰 인수하려니 종전 분양가격에도 맞출 수 있는 임대가격이 이에 한참 미치지 못하여 이러지도 저러지도 못하는 상황이 놓인 이들이 참 많습니다. 이때를 기다려온 또 다른 투자자들은 현금 보유량을 미리 확보해두어 줍줍이 찬스를 노리고 있겠지만 그렇지 않은 분들이 더 많아 앞으로의 침체기가 얼마나 이어질지 걱정입니다. 그래서 이번 시간엔 그저 편안한 노후를 보내거나 아이들과 함께 생활하기 좋은 부산 남구 용호동 벽산 화이트 타워 매매 물건을 소개 드리려 하며, 평당 가격대도 빌라 정도 수준밖에 되지 않아 넓은 집에 실입주 하려는 남구 주민이라면 상당히 관심 가져볼만합니다. 벽산화이트타워아파

23년 하반기 부산 아파트 입주 예정 단지 리스트 [내부링크]

23년 부산 분양예정 아파트가 아닌 입주예정 단지에 대한 정보 입니다. 7월 부터 12월까지 예정이며, 지역별 현황을 첨부해 드리니 해당 구 지역으로 이사계획을 가지고 있다면 참고 하시기 바랍니다. 월 주소 명칭 세대수 7월 동구 수정동 389-20 북항에코하임센트럴뷰 105 동래구 온천동 147-6 더샵 온천헤리티지(부산) 190 사상구 덕포동 220-0 사상 중흥s클래스 그랜드센트럴 1,572 연산동 1325-4 연산 sk뷰 센트럴 405 8월 기장읍 청강리 35-1 엘크루 더퍼스트 219 진구 양정동 12-6 양정포레힐즈 스위첸 1,338 9월 대연동 1203-100 푸르지오클라센트 1,057 동래구 온천동 182-9 이안 동래센트럴시티 257 진구 당감동 573-89 서면 비스타 동원 806 진구 부전동 443-16 롯데캐슬 엘루체 450 연산동 1360-13 시청역 동원시티비스타 96 연제구 연산동 1590-25 시청앞 행복주택 2단지 1,108 10월 광안동 199-7 광

용호동 빌라 매매 가격 이면 도시타워 아파트 수리된 집 입주 할수 있어요 [내부링크]

1억 초반의 매물들은 한동안 거래 리스트에서 거의 제외하다시피 한 적이 있습니다. 이러한 집들의 경우 연식이 너무 오래되었거나 차량 접근성이 좋지 않으며, 건물의 내 외부 상태 또한 곧 재건축을 해야 될 것 같은 느낌의 안전이 우려되기도 하였기 때문인데요. 최근 며칠 동안 남구 용호동 지역에 대해 집중적으로 관심 가져보니 예상외의 집들이 상당수 눈길에 드는 곳들이 있었습니다. 연립 빌라들의 경우 자체적으로 유지 보수를 하는 반면 아파트 단지는 일정 세대 이상 규모의 경우 법에서 정한 관리주체에 의거하여 정기적인 검사와 유지 보를 하였기 때문에 예상하였던 것보다 훨씬 뛰어난 상태의 집들이 있었습니다. 이번에 다녀온 도시타워 또한 실내 전부를 수리해 놓아 현대식으로 바뀐 내부를 보니 연식 좋은 빌라 매매 와 비교해도 손색없을 만큼 좋아 보였고, 실내 구조와 우수한 조망 그리고 전층 운행하는 엘리베이터가 있어 주민들께서 편리하게 이동할 수 있습니다. 도시타워 부산광역시 남구 용호로232번

연제구 거제센트럴자이 아파트 매매 전세 월세 시세 정보 자료 [내부링크]

부산 연제구 거제동은 법조 및 행정타운의 중심지로 고등법원 지방법원 지방검찰청 등 법조타운이 인접한 행정의 중심지역이며, 시청과 경찰청 국세청 등의 관공서가 인접하여 행정 편의시설을 이용하리 편리합니다. 또한 명문학군과 풍부한 생활 편의시설을 두루 갖추고 있는데요. 부산교대 부설초등학교, 거학초, 이사벨중.고등학교, 부산교육대가 있으며, 레이카운티 입주가 예정되어 있는 사직종합 운동장 내에는 수영장 및 홈플러스 등이 있으며, 인접한 생활권 내에 롯데백화점 등의 시설이 있습니다. 도시철도 1호선 교대역과 도보 4분여 거리로 역세권의 편리한 교통망을 누릴 수 있으며, 동해남부선 복선전철 교대역 또한 가까워 동부산 관광단지 오시리아 및 센텀시티등 지역을 오갈때에도 정체구간 없이 지날 수 있어 편리합니다. 오늘은 이곳에 자리한 거제센트럴자이 아파트 매매 전세 월세에 대한 시세정보를 파악해 보기로 하였으며, 연말에 다가온 시점에서 한 해를 되돌아보며 변동 내역과 현재 가격은 어떠한지 알아보겠

용호동 쌍용예가 근처 매매 마루세움 빌라 남향 실내 동영상 첨부 [내부링크]

부산 남구 용호4동은 명문학군 예문여자고등학교로 잘 알려져 있는 곳이죠. 그리고 주변 일대는 다른 지역에 비하여 아파트 단지가 밀집되어 조성되어 있으며, 쌍용예가 아파트와 함께 단지내 상업시설 그리고 은행 및 하나로마트 등 편의 시설들 또한 잘 갖추고 있습니다. 맞은편으로는 데시앙해링턴 대규모 주거 단지가 형성되어 새로운 보금자리로 각광받고 있는 중입니다. 물론 집값도 함께 동반 상승하여 주변 지역의 개발 또한 가속화되어 가고 있어 노후 건축물이 많은 용호동 일대가 들썩이고 있습니다. 곳곳마다 재개발 사업 추진하는 위원회가 구성되어 동의서를 받고 있으며 구역 지정에 많을 노력을 기울이며 외부 투자자들의 발걸음도 이어지고 있는 중입니다. 이번 시간에는 용호4동 행정복지센터 부근에 있는 마루세움 빌라 매물에 대한 정보이며, 로열층 호실로 채광도 좋아 구축 매물이 별로라면 아직 10년이 안된 준신축에 해당하는 본 물건을 관심 가져 보는 것도 좋을듯합니다. 마루세움 부산광역시 남구 동명로1

영도 동삼동 오션라이프 에일린의뜰 전세 아파트 임대동 투룸 가격 정보 [내부링크]

2023년 6월 사용승인받은 영도구 동삼동 에일린의뜰 민간임대주택동 전세 공급 소식을 준비하였습니다. 본 건물은 동삼2구역 주택재개발 정비사업 추진으로 신축된 공동주택이며, 1단지 지하 2층부터 지상 35층 6개동 728세대와 주차시설 749대, 2단지 지하 3층부터 지상 34층 4개동 500세대 주차 530대 가능한 대단지 아파트입니다. 전용 38.5, 59.7, 74.9, 84.93, 101.99 면적은 소형부터 중대형 평형대까지 고르게 배치되어 1인 가구부터 대가족이 모여 생활할 수 있어 라이프 스타일에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 또한 관리비용이 저렴하고, 세대수가 많아 가격 상승 가능이 높은 장점도 두루 갖추고 있습니다. 총 1,228세대의 가구는 가족 구성원을 포함하면 대략 4천명에 가까운 주민들이 상시 거주하고 있으며, 이로 말미암아 지역 상권의 형성과 활성화를 기대할 수 있으며, 정비된 도로와 주변 환경은 쾌적한 곳에서 생활할 수 있습니다. 동삼혁신도시 앞 일

해운대 중동 스위첸 매매 계약금 포기 및 마이너스 프리미엄 줍줍찬스 [내부링크]

부동산 경기가 하락기에 접어들 때에는 현금부자들이 나설때가 되었다고들 하죠. 지금이 딱 그러한 시기와 맞물려 있는 상황인데요. 해운대 해수욕장 가까이 위치한 중동역 스위첸 주거용 오피스텔이 이 역풍을 그대로 맞이하는듯합니다. 신시가지의 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있으며 부산 도시철도 2호선 지하철 역세권, 그리고 전국뿐 아니라 해외 관광객들도 즐겨 찾는 해수욕장을 생활권에 두고 있는데 입주시점을 앞두고 분양권 거래가 생각보다 활발한 거래량을 보이지 못하고 있습니다. 바로 옆 구남로 일원에서 공급하는 경동리인뷰2차와 엘마르 스위첸의 경우 꾸준한 거래 소식이 이어지고 있는 걸 보면 시기적으로 타이밍이 맞이 않은듯하며, 연말 금융권들이 여신상품을 대폭 줄이고 있어 자금 운용에 대한 어려움도 함께 뒤섞여 있기 때문입니다. 또한 높아진 금리로 인하여 높은 가격대의 매물에 대한 부채를 감당하기가 이전에 비하여 2배 이상 무거워졌기 때문에 투자자들이 선뜻 나서기 어려운 상황입니다. 하지만 이

아파트 빌라 주택 매매 계약시 꼭 인감도장을 가져가야 되나요? [내부링크]

아파트 빌라 주택 토지 등의 부동산을 거래할 때에는 거래를 증빙하는 문서인 계약서에 서명 또는 날인을 하게 됩니다. 이때 집을 사거나 파는 분들께서 준비해야 될 것으로는 먼저 계약서를 작성할 때에는 각각의 신분증, 그리고 도장을 가지고 해당 중개업소에 방문하면 됩니다. 이때 인감도장을 준비해야 되는 것인지 막도장도 상관없는지 궁금하실 거예요. 정답은 계약서 작성시 도장은 큰 의미가 없다는 것입니다. 손에 집히는 것 중 하나 가지고 방문하시면 되고, 다만! 잔금 지급일(소유권 이전하는 날)에는 인감도장을 가져와야 됩니다. 이유는 법무사에게 소유권 이전대행 하는 위임장에 날인하기 위함이며, 그 외 매도인 서류로는 앞 전 주소가 포함된 주민등록 초본, 등기필정보(집문서), 매도용 인감증명서(매수인 인적 사항 기재), 신분증 이렇게 준비하면 됩니다. 매수인께서는 셀프등기가 아닌 일반적인 거래에서 법무사에 위임한다는 가정하에 은행 서류는 자서 하며 이미 제출하였기 때문에 잔금 시에는 가족

대연동 방 두칸 구축 대영아파트 월세 문화회관 근처 1층 입니다 [내부링크]

요즘 모든 물가가 다 오른 듯합니다. 버스며 지하철 요금도 오르고 건축 자재값들도 상승하여 새로 짓는 신축 건물들의 임대료는 방 한 칸인데도 기본 50만원 이상을 지불하여야 될 만큼 높아졌습니다. 하지만 안 오른 것이 딱 하나 있죠. 바로 급여일 텐데요. 일상에서 가장 필요한 의식주를 해결하기에만도 부담이 많이 가중되었는데 인건비는 오르지 않으니 참 여러운 시기를 겪고 있는듯합니다. 그래서 이번 시간엔 조금 저렴하게 입주할 수 있는 구축 아파트 월세 매물의 소식을 준비하였고, 부산박물관과 평화공원 문화회관 등의 다양한 시설이 있어 공연과 볼거리들이 많으며, 수목들과 조각들이 전시되어 있는 공원을 산책할 수 있어 주거환경이 좋습니다. 그리고 도보 2분 거리에는 대형 슈퍼마켓처럼 저렴하게 식료품을 구입할 수 있는 푸드앤 도매 마트가 있어 김치, 고기, 야채, 밀키트 종류, 볶음밥 등 여러 종류의 간편 음식들을 다른 소매점 보다 싼 가격에 구입할 수 있으며, 저도 대연동 주민인 만큼 자주

부산 연산동 단독 주택 매매 3종일반주거지역 대지 89평형 [내부링크]

단독주택 매매를 알아보는 분들 중에는 신축을 염두에 두거나 은퇴 후 마당 있는 집에서 여가를 즐기거나 정원을 돌보며 일상을 즐기길 희망하는 분들이 많습니다. 특히 부산은 산이 많은 지역으로 산복 도로를 따라 형성된 동네가 많으며, 평지는 많지 않아 토지 거래금액이 다소 비싼 편에 속합니다. 지난 2009년 도시형생활주택이 등장하며 저택처럼 넓은 대지를 확보해야 건축 건축 가능하던 것이 30~40평형대에서도 신축할 수 있는 주차장 확보 면적이 완화됨으로 인해 더욱 지가 상승을 부추기는 요인으로 작용하기도 하였습니다. 아마 토지 거래 가격 그래프를 그려본다면 이때를 기점으로 삼아볼 만할 것이며, 한동안 건축 활황기를 이어가다 주차대란 문제로 규제를 강화하여 잠시 공급이 멈춘듯하였으나 이후로부터는 자금력이 풍부한 지역 건설업자들이 연합하여 공공사업 추진 방식으로 몇 필지씩 매입하여 더욱 규모가 큰 건축물들을 신축하기에 이르렀습니다. 예전엔 5층~6층 다세형 건물이 대부분이었지만 지금은 1

부산 1억 미만 아파트 매매 용호동 금호천지맨션 동일아파트 근처 [내부링크]

오늘 소개드릴 집은 외부에서 보면 빌라와 같지만 건축물대장에는 아파트로 등록되어 있는 구축 맨션입니다. 소재지는 부산 남구 용호동 이며, 가까운 곳에 골목시장과 하나로 마트 및 대단지 주거시설 단지 내 상가 등을 두루 이용하기 편리하며, 남구 종합의료 서비스 성모병원도 인접하여 의료 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 다만 소개드릴 금호천지 맨션은 장산봉 등산로 초입에 있을 만큼 위쪽에 위치하여 입지적인 측면에서는 좋다고 말씀드릴 수 없을듯합니다. 그렇지만 메인 데로까지 도보 8분 이내에 도달할 수 있으며, 조용한 주거환경은 1억 원이 안 되는 저렴한 가격으로 편안하게 몸을 누울 수 있는 보금자리를 가질 수 있다는 장점만큼은 좋다고 봅니다. 금호천지맨션 부산광역시 남구 용호로231번길 100 금호천지맨션 이 블로그의 체크인 dewang, 출처 Unsplash 아침부터 나무숲 사이로 비치는 햇살에 아파트 세대들 복도 측을 환히 밝혀주며 바람도 막아주어 아늑하고 포근한 느낌이 들었

아파트 빌라 토지 방향 나침반 없이 지적도 에서 찾는 방법 [내부링크]

아파트 빌라 토지 등 건물들의 방향을 확인하는 방법은 나침반을 이용하거나 전문 기관에 의뢰하여 확인을 할 수 있을 것입니다. 하지만 가끔씩 필요로 하는 일로 인하여 매일 나침반을 가지고 다니다거나 비용을 들여가며 의뢰할 순 없겠죠. 휴대폰 앱을 이용하여 방향을 보는 분들도 있지만 정확하게 구분하는 방법을 알려드리겠습니다. 네이버 다음 구글 등 검색 사이트에서 알고자 하는 지역의 지도 화면에서 지적도 보기를 선택하면 각 필지별로 지번을 알 수 있습니다. 여기에서 크게 보이는 숫자를 본번 이라고 하며, 이외 각각의 필지들 마다 번호가 붙여진 것을 부번이라고 합니다. 제가 두 곳의 동그라미 안에 본번 위에 방위표를 그려 보았는데요. 이 기준을 따라 동. 서. 남. 북 방향을 잡으면 되는 거예요. 본인이 서있는 곳에서 정면이 무조건 남쪽으로 생각할 것이 아니라 해당 물건에서 지도 앱을 열어 위 지도 보라색 동그라미 안의 지형처럼 본번위의 방위표에서 보면 남서방향으로 대지의 모형인 걸 알 수

대연동 빌라 매매 동우빌리지 급매 처분 남향 전망 좋은집 [내부링크]

경기 상황이 좀처럼 나아지지 않는가 봅니다. 미국 발 기준금리 인상 기조로 인한 여파가 국내까지 이어지다 보니 소비심리는 둔화되고 물가는 치솟아 가게들은 임대 현수막이 내걸린 곳들이 대폭 증가되는 등 하루빨리 안정이 되길 바라는 마음입니다. 이번 시간에는 매입하였던 가격보다 손해를 머금고 매각을 의뢰한 빌라 매매 소식을 준비하였으며, 부산 도시철도 2호선 대연역과 인접한 역세권으로 대중교통 이용이 편리합니다. 대연 sk뷰힐스 정문을 지나 남구도서관 앞의 동우빌리지 다세대 주택 건물이며, 황령산 등산로로 들어서는 초입이기도 하여 자연친화적인 주거환경을 도심 속에서 누릴 수 있어 시기만 좋았더라면 2억 후반 정도의 시세는 받아 마땅한 건물인 만큼 대연동 급매 물건에 관심 있다면 방문하시어 둘러보셔도 좋습니다. 동우빌리지 부산광역시 남구 수영로267번길 60 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 본 건물 주소는 대연동 317-10번지이며, 지상 6층의 총 17가구 거주하는 한동 공동주택

해링턴 마레 분양 부산 우암1구역 공급 예정 아파트 정보 [내부링크]

우암1구역 해링턴마레 청약자 상품권 이벤트 우암1구역 해링턴마레 청약자 인적사항을 정확하게 입력하셔야 청약 당첨시 상품권 지급이 가능합니다. naver.me 11월 부산 아파트 분양 예정 단지는 문현동 푸르지오 트레시엘, 시청역 해모로 센티아, 우암1구역 재개발 정비사업 대단지 효성 해링턴 마레 가 있으며, 이중 세대 규모는 2,205세대인 스카이브릿이 아파트 마레가 압도적인 차이를 보이고 있습니다. 또한 1천세대 이상의 단지는 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 의거하여 사업 부지의 5% 또는 가구당 3 이상을 공원이나 녹지로 조성해야 하기 때문에 단지 내 조경과 정원이 잘 꾸며져 있다는 특징도 알아두면 좋을 것입니다. 쾌적한 환경에서 입주민들 거주할 수 있다는 건 무엇보다 중요하기 때문이죠. 효성해링턴마레 부산광역시 남구 우암동 198-3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 사업개요는 부산광역시 남구 우암동(우암1구역) 198-3번지 일원에 걸쳐 추진되며, 대지면적 100,4

우암2구역 두산위브더 제니스 오션시티 분양권 전매 실거래가 정보 [내부링크]

부산광역시 남구 우암동 129번지 일원 주택 재개발 정비사업 일환으로 건설 중인 두산위브더 제니스 오션시티 아파트는 공개 청약접수에는 상당수 미달로 인하여 고전을 면치 않을까 라는 우려와는 달리 선착순 모집에서 순식간에 모든 호실이 분양 완료되었습니다. 당시 정부 정책 완화와 분양 계약조건 등의 변경으로 투자수요가 대거 몰려들게 되었고 제니스 브랜드의 인지도를 등에 업어 많은 인기를 누릴 수 있었습니다. 4월 4일 당첨자로 발표일 이후 계약자는 10월 5일부터 분양권 전매가 가능하여 거래량을 보았는데 이 또한 만만치 않을 거래건수를 보이고 있네요. 총 3,048세대의 대단지이며, 헬스장, 실내골프연습장, 스크린 골프장, 탁구장, 당구장, 사우나, 카페테리아, 라운지, 키즈카페, 다복 적실, 작은 도서관, 멀티프로그램실, 독서실 등의 갖가지 커뮤니티 시설도 갖추고 있어 입주민들께선 편리하게 이용할 수 있습니다. 우암2구역 사업지 위치는 대연4구역 푸르지오 클라센트 고개를 넘으면 우측

부산 용호동 테라스 아파트 전세 빌리브 센트로 신축 오피스텔 정보 [내부링크]

전원주택을 선호하는 이유는 넓은 마당을 이용할 수 있기 때문이라고 봅니다. 천연잔디와 예쁜 꽃망울을 터트리며 향긋한 향기까지 더해진 꽃과 유기농 식용작물들을 재배할 수 있으며, 가족과 함께 신선한 자연 공기를 마시며 바베큐 파티를 할 수도 때론 따듯한 햇살 아래 독서를 하거나 햇볕을 쬐며 여가 시간을 가질 수 있어 많은 이들이 원하는 주거 시설입니다. 오늘은 그래서 이러한 감성을 도심에서 누릴 수 있는 새로 신축한지 1년이 되지 않은 주거용 오피스텔이 매물로 나와 소개 드려 봅니다. 약1만여 세대에 이르는 부산 남구의 매머드급 단지를 이루고 있는 용호동 W, 하이츠자이, LG 메트로시티, 그리고 주인공인 빌리브 센트로 가 이에 포함되고 있으며, 이곳에는 우체국과 동사무소 두 개의 초등학교와 중. 고등학교가 있어 자녀들 통학거리가 짧으며, 시민들과 입주민들 모두 이용할 수 있는 W 스퀘어 쇼핑 및 상업시설과 각각 아파트들에 있는 단지 내 상가 등 생활 편의 인프라가 잘 갖춰져 있어 주

센텀시티 오피스텔 매매 신축 센텀마치 분양 월세 입주시 3개월 공짜 렌탈프리 [내부링크]

부산의 중심 해운대 센텀시티에서 선보인 후 분양 오피스텔 센텀마치 입주 시작을 알리며, 매매 월세 진행도 함께 하고 있으니 투자자 또는 임대 시설을 알아본다면 새집에서 생활하며, 첫 입주 시엔 3개월 렌털 프리 기간을 적용해 드려 공짜로 이 기간을 거주할 수 있는 혜택을 받으실 수 있습니다. 실물하우스와 세대 내에서 보이는 조망을 바로 확인 후 선택할 수 있는 장점으로 실거주자께선 로열층 매물을 선점할 수 있으며, 주거가 가능한 업무시설이기 때문에 주택 임대사업자 등록 및 분양 받아 거주할 수 있습니다. 생활숙박시설은 주거로 사용할 경우 과태료 부과 대상에 포함되어 이젠 여행객들을 대상으로 한 숙박업 밖에 할 수 없어 투자처로의 메리트가 현저히 낮아진 상태입니다. 한창 공급이 이뤄질 땐 주택 수에 포함되지 않는 아파트 대체 수단으로 많은 인기를 끌었지만 법규에 위한되는 사항을 국토교통부에서 모른체할 수 없어 정상적인 범주 내에서의 이용을 하기 위해 관련법 개정을 통해 이젠 집으로 사

아파트 청약 용어 설명 여기 다 모여 있네 [내부링크]

부동산 중개업을 하고 있는 저 또한 가끔 헷갈리는 청약 용어에 대해 알아보는 시간을 가져볼게요. 온라인 검색을 하여도 명확한 내용은 없고 유입만을 위한 낚시성 문구에 정보를 알아보기는커녕 시간만 낭비하는 일들이 저 또한 많아 간단 명료하게 정리해 보았습니다. 국민주택 국가, 지자체, lh 및 지방공사가 건설하는 주거전용면적 85 이하( 수도권, 도시지역이 아닌 읍. 면은 100 이하)의 주택 국가나 지방자치단체의 재정 또는 주택 도시기금을 지원받아 건설. 개량하는 전용 85 이하의 주택 민영주택 국민주택을 제외한 것을 민영주택이라고 함 공공주택 공공임대주택 : 임대 또는 임대 후 분양전환을 목적으로 공급 공공분양주택: 국가. 지자체. lh. 지방공사. 공공기관이 분양을 목적으로 공급하는 주택으로 국민주택규모(85) 이하의 주택 도시형생활주택 300세대 미만의 국민주택 규모 이하의 주택으로 도시지역에 건설하는 소형 아파트(기존:원룸형) , 단지형 연립 및 다세대 주택 등을 말함

오시리아 라티브 부산 실버타운 임대 분양 동부산 오시리아 관광단지 위치 [내부링크]

부산 기장군 복합테마형 관광단지 오시리아관광단지와 밀접한 시니어 하우스 라티브 분양 공급 소식입니다. 이곳은 60세 이상의 연령층만 입주 가능한 주거 단지로 노인들의 전반적인 케어 시스템이 적용되어 편안한 노후를 즐기기 위하여 거주하는 노인층들에게 인기를 끌고 있으며, 단지 내에는 다채로운 시설들이 갖춰져 있습니다. 또한 근거리에 롯데아울렛과 영화관, 슈퍼마켓, 롯데월드어드벤처 아난티코브 힐튼호텔등 생활편의시설들이 갖춰져 있어 편하게 외부 활동을 즐길 수 있기도 합니다. 기장군 기장은 당사리 530번지에서 2024년 12월 입주 예정으로 현장은 한창 공사 진행 중에 있으며, 지하4층 부터 지상 18층 높이의 7개동 단지 형태로 배치됩니다. 세대 규모는 앞서 공급한 라우어 574세대, 지금 분양 시작한 라티브 408세대 이며, 원룸 타입과 투룸 구조의 1~2인이 거주하기에 적당한 크기로 되어 있습니다. 주차 대수는 1,334대 (라티브 385)로 차량 있는 분께서도 자유롭게 주차할 수

주택청약 종합 통장 면적 지역별 가입 금액 정보 [내부링크]

국민주택과 민간주택을 공급받기 위해서 저축하는 주택청약 종합 통장은 대한민국 국민이면 누구나 가입할 수 있습니다. 그리고 해당 지역에서 인정되는 금액을 납부한 경우 청약신청하여 당첨된다면 입주자로 선정되어 원하던 아파트를 마련할 수 있게 되죠. 2015년 8월 말까지는 종합통장이외에도 청약예금, 부금, 저축이 있었으나 입주자 저축을 일원화하여 지금은 만능 통장으로 불리는 종합청약저축 방식으로 바뀌었으니 가입 시 선택에 어려움이 없습니다. 신청방법은 주민등록증 또는 운전면허증을 가지고, 취급 은행인 우리. 부산. 기업. NH농협. 신한. 하나. 대구. 부산. 경남은행에 방문하거나, 스마트폰을 이용하여 온라인 및 앱 등으로 손쉽게 가입할 수 있습니다. 해당 통장은 어느 은행에 상관없이 같은 금리를 적용하기 때문에 선호하는 곳은 선택하면 되겠습니다. (1개월 이내 : 무이자, 1개월 초과 1년 미만 : 연 2%, 1년 이상 2년 미만 : 연 2.5% , 2년 이상 ~ 10년 이내 : 연

문현동 푸르지오 트레시엘 공급 lh한국토지주택공사 분양가 상한제 주택 [내부링크]

부산 문현동 안동내 옛 벽화마을 주거환경 개선사업으로 추진되는 lh한국토지주택공사 공급 사업설명회를 다녀왔습니다. 현재 경기 여건과 분양시장에 대한 우려가 많았지만 공공에서 주관하는 사업인 만큼 민간사업구역 보다 저렴한 가격과 1군 브랜드 시공사를 앞세워 박차를 가하고 있었습니다. 남구에선 최근 디아이엘과 더비치 푸르지오 써밋이 평당 2천후반부터 3천만원대에 공급하였는데 모두 인기가 상당하였으며, 이번에 선보이는 문현동 트레시엘 아파트는 이보다 한참 밑도는 1천만원 중반대의 가격을 책정하여 청약 경쟁률이 상당하리라 봅니다. 다만 공공에서 분양 하는 단지인 만큼 세대원 전원이 무주택이어야 하며, 청약통장 가입 후 6개월 이상이고, 6회 이상 납입한 자에 한하여 청약신청이 가능하다는점 알아두셔야 할 것입니다. 또한 재당첨 제한기간 10년, 분양권 전매제한 1년이 적용되어 민간 6월에 비하여 좀 더 기간이 긴 편입니다. 하지만 인근 사업장들의 높은 가격들로 인하여 매매 가능한 시기가 오면

시청역 해모로 센티아 공급 연산동 5구역 재개발 정비사업 구역 [내부링크]

부산 지하철 1호선 시청역 도보 5분거리의 연산5구역 재개발정비사업 아파트 시청역 해모로 센티아 공급소식입니다. 대단지 규모가 아니어서 큰 관심을 끌고 있지는 않지만 시청역 부근의 생활인프라와 편리한 대중교통을 이용할 수 있으며, 시청과 구청 경찰청 등 행정시설이 밀집되어 서비스를 이용하기 편리합니다. 이마트와 연산초등학교 연산중학교 연제중학교 연제고등학교의 학군 또한 인접하여 있어 자녀 있는 가족 구성원이 거주하기 좋으며, 시민공원과 송상현 광장이 인접해 산책과 운동 등의 여가활동을 즐길 수 있습니다. 또한 시청 근처에는 다양한 음식점과 카페도 많아 언제든 이용할 수 있고요. 시청역해모로센티아(2026년05월예정) 부산광역시 연제구 연산동 1602-9 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 해모로 센티아 아파트는 브라운스톤, 비스타 동원, 연제sk뷰 센트럴, 동서하아이빌 공동주택들과 주거타운을 이르고 있으며, 지하철역으로 오가는 길에는 영남종합시장과 소형 슈퍼마켓 한국마트등 이용하

해운대 엘마르 스위첸 오피스텔 공급 [내부링크]

kcc건설에서 시공하는 부산 해운대 구남로 엘마르 스위첸 고품격 주거시설은 해운대역 역세권의 입지로 도보 1분이면 도달할 수 있으며 센텀시티 서면 연산동 지역으로 이동이 편리하고 광안대교 및 동해고속도로 접근성도 좋아 외부 이동 또한 자유롭게 다닐 수 있습니다. 특히 이곳은 관광특구지역으로 여행객들이 많이 오고 있으며 휴양지로서의 역할을 하고 있기 때문에 안전한 거리와 청결한 주변 환경에 많은 신경을 쓰고 있어 수천의 유동인구가 있는 곳이지만 다음날이면 언제 그랬냐는 듯 깨끗한 모습을 보여주는 곳입니다. 자연을 품고 있는 오션라이프를 누릴 수 있는 지역으로 주거 가능한 건물들에 대하여는 높은 프리미엄을 주더라도 입주하려는 수요가 많은 곳으로서 이번에 공급하는 엘마르 스위첸은 아파트처럼 전입하여 생활하는 주거용 부동산으로 많은 이들에게 관심받을 것으로 보입니다. 현재 해수욕장 일원으로는 용도제한지역을 선정하여 주거시설 건축이 불가한 곳들이 있어 생활숙박시설이 대체용으로 공급되었다고 이

상가 용도변경 허가 신고 대상 용도별 건축물 종류 첨부 [내부링크]

건축물 용도변경은 기존에 허가 받은 목적과 현재 사용하고자 하는 업종에 부합되지 않아 관할 구청에 변경 또는 허가신청하여 사용목적에 맞도록 일치시키는 절차인데요. 이들은 공공기관에 허가 신고 등을 하여 필증을 게시하여야 하는 업종들이 대부분입니다. 단순 판매 소매점들의 경우 용도에 상관없이 사업자 등록 후 영업을 할 수 있지만 보건증이 필요하 거가 개설사업 등록증이 있어야 되는 등 공공기관의 관할 내에 있다면 알아 두어야 할 것입니다. 건축물의 용도 자동차 관련 시설군 자동차 관련시설 2. 산업등시설군 가. 운수시설 나. 창고시설 다. 공장 라. 위험물 저장 및 처리시설 마. 자원순환관련 시설 바. 묘지관련 시설 사. 장례시설 3. 전기통신 시설군 가. 방송통신시설 나. 발전시설 4. 문화집회시설군 가. 문화 및 집회시설 나. 종교시설 다. 위락시설 라. 관광휴게세설 5. 영업시설군 가.판매시설 나.운동시설 다.숙박시설 라.제2동 근린생활시설 중 다중생활시설 6. 교육 및 복지시설

주택 임대 소득 과세 대상 비과세 판단 [내부링크]

주택을 구입하여 직접 거주하거나 매월 일정한 소득을 얻기 위하여 투자용 부동산으로 주택을 매입하는 분들이 있습니다. 본인이 거주하는 집은 보유세인 재산세만 납부하면 되겠지만 수익이 발생하는 다른 집이 있다면 이는 과세대상에 포함되어 세금을 납부하셔야 됩니다. 다만 모든 수익에 대한 징수는 아니며 일정 조건을 갖추게 되었을 때 과세 대상이므로 세금에 대하여 너무 어렵게 생각하지 않으셔도 좋습니다. 주택수 과세대상 과세대상 X 1주택 국외 주택(외국) 월세 수입 기준 시가 12억 초과 주택 월세 수입 국내 기준 시가 12억 이하 주택 월세 수입 보증금 합계(전세 포함) 12억 이하 2주택 모든 월세 수입 모든 보증금. 전세금 3주택 이상 모든 월세 수입 비소형 주택 3채 이상 보유 & 해당 보증금 전세금 합계 3억 초과하는 경우 해당 보증금. 전세금 소형 주택의 보증금 전세금 3억이하 비소형주택 3채 미만 보유 보증금. 전세금 * 소형 주택이란? 전용 40 이하이면서

일반과세 간이과세 사업자 부가치세 및 부가가치율 면제 한도 금액 [내부링크]

물건을 제조하여 판매하거나 서비스를 제공할때에는 일정 금액의 부가가치세를 징수하여 납부하여야 하며, 일부 업종에 대하여는 부가세 신고 납부 의무를 면제하기도 합니다. 가공되지 않은 미가공식료품 등 생필품 판매, 의료.교육 관련 용역제공 등 법령에 열거된 규정에 따라 부가세가 면제되는 사업만 한다면 신고 납부의무가 없기도 합니다. 면세되는 상세목록은 파일을 다운받으셔서 확인 하실수 있습니다. 첨부파일 [별표 1] 면세하는 미가공식료품 분류표(제24조제1항 관련)(부가가치세법 시행규칙).hwp 파일 다운로드 첨부파일 [별표 2] 면세하지 아니하는 수입 미가공식료품 분류표(제37조제1항 관련)(부가가치세법 시행규칙).hwp 파일 다운로드 첨부파일 [별표 2의2] 부가가치세가 면제되는 장애인용품 (제42조 관련)(부가가치세법 시행규칙).hwp 파일 다운로드 첨부파일 [별표 3] 면세하는 품목(관세의 기본세율이 무세인 품목)의 분류표(제43조 관련)(부가가치세법 시행규칙).hwp 파일 다운로

대연동 대성맨션 아파트 매매 구축 수리된 집 저렴하게 인수하세요 [내부링크]

대연동 유엔로터리 산성교회 부근에 있는 구축 아파트 대성맨션은 곧 재건축 정비사업 이야기가 나올 수 있을 만큼 연식이 오래된 구축입니다. 1층은 상가들이 있으며, 2층부터 6층까지 주거공간으로 분리된 ㄷ자형 배치 형태의 공동주택으로 드라마나 영화에서 보았던 구조이며 준공 연대가 있다 보니 주차 대수가 부족하여 차량 있는 세대에서는 다소 불편함을 느낄 수 있습니다. 그래서 이번 매물은 차량이 없고 저렴한 가격대의 매물을 찾는 분들께서 선택하기 적당하며, 도보 7분 이면 대연역과 사거리 주변의 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있습니다. 평지에 위치하여 해가 잘 들며, 근처에는 산책로와 다양한 문화행사가 열리는 평화공원, 부산의 역사와 문화를 전시하는 박물관, 여러 종류의 조각 작품을 감상할 수 있는 조각 공원이 있어 주거환경이 조용하고 쾌적합니다. 대성맨션 부산광역시 남구 유엔로 127-2 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부산광역시 남구 대연동 892-10번지 대성맨션 이며, 총

동부산 오시리아 롯데월드 근처 아파트 매매 해피홈투모로우 분양 [내부링크]

부산광역시 기장군 기장읍 남부에 조성되는 대규모 테마형 관광단지 오시리아는 세계적 수준의 명품 복합관광단지로 조성 중이며, 사계절 체류형 관광도시, 비즈니스, 쇼핑, 레포츠, 문화가 공존하는 자족형 도시로 개발 중입니다. 주요 시설로 롯데월드어드벤처, 스카이라인 루지 & 짚라인, 아쿠아월드 수중 호텔 및 공연장, 골프장, 롯데프리미엄아울렛, 이케아 동부산점, 힐튼호텔, 아난티코브, 반얀트리 해운대, 국립부산과학관, 메디컬타운, 푸드타운 등 준공되어 시민들이 이용 중인 시설들과 공사 중인 현장들이 있으며, 점차 모습이 갖춰지고 있습니다. 또한 부산 울산을 이어준 동해남부선 복선전철과, 경남 진해 창원 지역에서도 시내를 통하지 않고 한 번에 올수 있는 외곽 순환 고속도로가 개통되어 교통 정체구간 없이 오시리아에 진입할 수 있습니다. 도시철도 2호선이 해운대 장산역 ~ 송정역 ~ 오시리아역 연장 예정으로 부산의 관광지로 자리매김할 것입니다. 그리고 이와 인접한 도보 이동 가능한 생활권의

부산 우암동 3층 복층 단독 주택 전부 임대 월세 45만원 [내부링크]

단독주택을 선호하는 이들은 대부분 층간 소음으로부터 많은 스트레스를 경험하여 홀로 독립되어 있는 공간을 원하기 때문일 것입니다. 오늘 소개드릴 집은 부산 남구 우암동 시장 부근 동항성당 아래 평지에 있는 해가 잘 들고 양지바른 곳에 위치한 3층 전부를 사용하는 복층형 땅콩주택으로 주인세대 없어 마음 편히 쉴 수 있는 보금자리입니다. 주차도 집 앞에 주거지 전용 신청하여 전용 자리를 배정받을 수 있어 신경 쓰일 일 없으며, 근처에는 홈플러스와 슈퍼마켓 약국 등 생활 편의 시설도 갖추고 있습니다. 지하철 노선이 지나는 수영로 일대처럼 번화하지 않지만 주민들이 이용할 수 있는 시설들은 웬만큼 있으며, 서면 문현동 대연동까지 차량 10분 이내면 이동할 수 있어 은행 관공서 쇼핑 병의원 등을 편리하게 이용할 수 있습니다. 복층주택 부산광역시 남구 우암양달로16번길 5 이 블로그의 체크인 jdent, 출처 Unsplash 방3칸 욕실2개 싱크대 교체 및 도배 일부 수리되어 있으며, 비어있기

경동리인뷰2차 매매 해운대 신축 아파트 모델하우스 [내부링크]

부산 해운대 경동리인뷰2차는 우동 해운대역에서 해수욕장으로 이어진 구남로에 신축 중인 공동주택 사업으로 현재 공개 청약접수 후 미분양 세대 선착순 공급 중에 있습니다. 바닷가와 가까워 해양도시의 장점을 그대로 누릴 수 있으며, 지하철역이 가까워 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 광안대교 부산울산 고속도로 또한 인접하여 다른 지역 시. 도로 이용 역시 용이하여 사업하는 기업 대표 들께서 해운대 오션라이프 주거벨트라인을 선호하는 편이고, 경기 여부에 상관없이 고가의 아파트들은 지금도 줄곧 거래되고 있기도 합니다. 경기에 민감한 서민주택과 달리 관광특구라는 지역특성과 수려한 자연경관을 품고 있으며, 각종 병원 쇼핑 백화점, 교육 시설, 시장, 슈퍼마켓 등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 부산 지역 내에서도 인기지역으로 각광받는 이곳은 연중 상기 경기 불황이 없는 곳으로 유일하기도 합니다. 해운대경동리인뷰2차(2024년06월예정) 부산광역시 해운대구 우동 612-7 이 블로그의 체크인 이 장소의 다

신탁원부 발급받는 방법 관할 등기소 직접 방문 필요 서류 준비 [내부링크]

대형 건설사 또는 지방 소형 건설사에서 분양하는 아파트는 신탁사가 사업 주체가 되어 거래 계약부터 자금 관리까지 맡아 사업이 진행됩니다. 이러한 현장들은 민간개발사업 현장들이 주를 이루고 있으며, 재개발 재건축 현장과는 조금 다른 부분입니다. 여기에서 다시 한번 세부적으로 나뉘자면 1군 건설사의 공급에 대하여는 법에서 정한 규정에 따르기 때문에 내용 설명이 굳이 필요치 않을듯하며, 지역 민간업체들이 시행하는 공동주택 현장들에 대한 내용이 필요할듯합니다. 이들은 시행 시공을 직영으로 추진하는 사업 현장들이 대부분이며, 선 시공 후 분양 방식으로 대부분 공급을 하게 됩니다. 1군 건설사처럼 선 공급을 할 수 있겠지만 이러한 경우 청약률 미달 사태로 사업 추진에 제한을 받을 수 있기에 우선 지어놓고 공급하는 방식을 선택합니다. 즉! 브랜드 파워에서 밀린다는 것으로 봐야겠지요. 그럼 공사를 진행하며 필요한 자금을 융통하는 것이 가장 큰 걸림돌인데 지역 건설사의 신용을 그렇게 신용하는 금융사

남구 용호동 신축 투룸 임대 이든어반스테이 월세 조건 다양 [내부링크]

남구 용호동은 대연동과 달리 대학가 밀집 지역이 아니기 때문에 원룸 공급이 그렇게 활성화되어 있진 않습니다. 하지만 직장인들 수요가 많아 소형 아파트 처럼 생활할 수 있는 거실이 분리되어 있는 투룸형 주거시설을 찾는 이들이 많은데요. 상대적으로 저렴한 월세와 넓은 집 그리고 시장과 종합병원 등의 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다. 또한 대중교통 노선이 부산 시내 곳곳으로 연결되어 지역 간 이동이 수월하며, 광안대교와 부산항대교 진입이 쉬워 해운대 남포동 일원으로 다니기 편리합니다. 용당 일원의 부두 관련 시설에 종사하는 직장인들도 오토바이로 출퇴근하면 될 정도로 인접하여, 퇴근 후 일상을 즐기기 좋으며, 수려한 자연경관을 벗삼다 걸을 수 있는 이기대 갈맷길 코스도 있어 자연친화적이기까지 합니다. 백운포 체육공원에 위치한 남구체육센터는 다양한 프로그램을 제공합니다. 초급부터 고급반까지 수준 높게 수업을 신청할 수 있는 수영과 헬스, 요가, 배드민턴, 아이스링크 등을 이용

용호동 W더블유 아파트 매매 47평 부산 광안리 해운대 달맞이 오션뷰 특급 조망 [내부링크]

부산 오션뷰 라인의 인기 아파트는 해운대구 엘시티, 두산위브더제니스, 아이파크가 가장 먼저 떠오를것입니다. 모두 해운대 관광특구지역 내에 위치하고 있으며 수려한 자연경관과 편리한 인프라를 갖추고 있죠. 그리고 또 하나 해안 라인을 따라 고품격 주거라인을 이루고 있는 남구 용호동 이기대 공원을 품고 있는 부산의 상징적인 W아파트가 자리하고 있습니다. 이곳은 LG메트로시티, 하이츠자이, 더블유와 함께 1만여세대를 이룬 매머드급 단지로 세 곳의 단지 내에는 동사무소와 초. 중, 고등학교, 각종 은행 및 병원 학원 등의 생활 편의 인프라를 갖추고 있으며, 종합의료시설인 성모병원이 인접하여 정기적인 건강검진을 받으며 필요한 진료를 쉽게 받을 수 있습니다. 특히 W스퀘어 지중해풍 테라스 스트리트 몰은 광안리 바다한가운데를 지나는 다이아몬드브릿지와 야경이 아름답기로 소문난 마린시티 초고층 건축물들 그리고 달맞이 언덕의 뷰를 주거동 와 함께 누릴 수 있어 시민들이 즐겨 찾고 있습니다. 아이들이 좋

해운대 센텀시티 더샵센텀파크 매매 전세 실거래가 정보 [내부링크]

부산 해운대 센텀시티는 수영강변 옛 비행장 부지를 첨산 복합산업 단지로 개발한 도시이며, 재송동에서 우동까지 걸쳐있는 35만 평에 이르는 면적에 조성되었습니다. 지구단위계획에 의하여 정보통신, 오락, 국제업무, 아파트형 공장, 쇼핑센터 등의 기능을 갖추고 있으며, 입주 기업 내지 상업시설들로는 벡스코, 신세계백화점, 롯데백화점, 부산정보산업진흥원, 문화콘텐츠콤플렉스, 영화의 전당, 시청자 미디어 센터, 디자인센터, 동서대학교 캠퍼스, 영화진흥위원회, knn 부산경남방송, 세종텔레콤, sk텔레콤, 부산월드비즈니스센터가 있습니다. 이외에도 다양한 기업과 상업시설, 오피스텔이 있으며, 주거지역에 공급된 대단위 아파트 입주민들은 이러한 시설을 일상에서 누릴 수 있습니다. 그중 센텀시티 개발 초기 입주한 센텀파크는 1.2차는 총 3,750세대가 거주하고 있으며, 주거지역으로 각광받고 있는 두 단지 중 세대수가 좀 더 많은 1차에 대한 매매 실거래 가격 및 시세를 확인해 보았습니다. 더샵센텀파

해운대구 송정동 송정아파트 매매 해피홈투모로우 할인 분양 정보 [내부링크]

부산광역시 해운대구 송정동은 송정해수욕장장과 수상 레저 서핑의 성지로 유명하여 4개절 내내 해양 레포츠를 즐기거나 여행 오는 관광객들이 많으며, 동부산 관광단지 오시리아에는 롯데 아웃렛몰과 어드벤처 놀이 기구, 루지 등이 있어 경남권 지역 주민들과 부산 시민들이 편리하게 이용하고 있습니다. 또한 동부산관광단지 연장선상으로 고품격 휴양 시설 리조트인 반얀트리가 공사 중에 있어 더욱 많은 사람들이 즐겨 찾을 수 있을 것이며, 이와 함께 기반 시설과 인프라 확충으로 새로운 부산 대표 관광 지역으로 거듭날 것입니다. 오시리아 송정 해운대 해안 라인으로는 주거시설도 인기를 끌고 있으며, 미래가치가 우수하여 투자자들의 발길도 끊임없이 이어지고 있는 중입니다. 이와 함께 송정동 바닷가와 인접하고 향후 지하철 송정역 개통 예정지역 인근으로 공동주택들의 공급이 곳곳에서 이뤄지고 있으며, 21년 초에 준공되어 당시 경기 상황이 좋지 않아 일부 호실을 임대로 전환하였다가 근대 다시 재 공급 중인 해피홈

신탁등기 신탁원부 원본 우선수익자 등 직접 격은 소송 자료 [내부링크]

신탁등기 부동산을 거래할 때에는 등기부 등본에 기록되어 있는 신탁원부를 발급받아 그 내용을 꼼꼼히 확인한 후 계약을 하여야 합니다. 여러 종류의 부동산 신탁이 있지만 주변에서 자주 볼 수 있는 소형 아파트 또는 원룸 건축물들의 경우 초기 건설자금을 빌리기 위해 은행과 여신거래 계약을 체결하여 담보물건으로 신탁등기를 하는 것이 대부분인데요. 이런한 물건들에서 대부분 전세사기 또는 보증금 미 반환으로 공매 들어가는 일들이 많습니다. 우선 신탁이 되어있는 상태에서의 거래 계약은 하지 않는 것이 맞지만 실무에서는 신탁해지 조건으로 전세 또는 매매 계약을 진행하고 있으며, 조건대로 이행을 하게 되면 문제가 발생되지 않지만 일부 건설업자들이 전세 대금 또는 매매 계약금을 받고 잠적하거나 신탁계약을 해지하지 않아 소유권이 없는 제3자와 거래 계약을 하게 되어 피해를 보게 되는 사례가 종종 있습니다. 저 또한 이런 일을 당하게 되어 임차인에게 피해 보상을 하게 되었고, 법인회사는 아무런 죄책감 없

자금조달계획서 비 조정대상지역 6억 이상, 분양권 전매 포함 [내부링크]

자금 조달계획서란 부동산 매매 시 매수인이 주택 취득에 필요한 자금을 어떻게 마련했는지에 대한 계획을 작성하는 문서를 말하며, 이는 부동산 거래신고등에 관한 법률에 따라 일정금액 이정 또는 조정대상지역 및 투지과열지구에서의 제출이 의무화 되어 있습니다. 이로 말미암아 명의신탁으로 투기하는 자본과 무상 증여의 흐름을 억제할수 있으며, 부동산 시장의 투명성이 높아져 부동산 가격의 안정화에도 기여하게 되었습니다. 주택 거래시 자금조달계획서 제출 대상 규제지역인 투기과열지구 및 조정대상지역 주택 모든 거래시 비규제 지역에서는 개인은 6억 이상, 법인은 모든 거래 (상가주택 포함) 개정되어 현재 내용을 적용중이며, 아파트 분양권 공급계약 및 분양권 전매 거래또한 제출 하여야 합니다. 계약일로부터 30일 이내 이며, 서류 양식과 방법을 알려드리겠습니다. 첨부파일 [별지 제1호의3서식] 주택취득자금 조달 및 입주계획서(부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙) (3).hwp 파일 다운로드

증여세 세금 납세 의무자 취득시기 및 세율 정보 [내부링크]

증여세는 타인에게 재산을 무상으로 증여할 때 발생하는 세금으로 국세의 일종입니다. 세금은 증여 받은 수증자가 납무하여야 하며, 납부 일은 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 신고 및 납부해야 합니다. 그렇다면 증여로 인한 취득 시기는 언제일까요? 등기. 등록을 해야 하는 부동산 및 동산 - 소유권 이전 등기 등록 신청서 접수일 증여 목적으로 수증인 명의로 완성한 건물이나 취득한 분양권 - 건물은 사용승인서 교부일. 사용일. 임시사용승인 일 중 빠른 날 타인의 기여에 의해 재산 가치가 증가한 경우 - 증가 사유 발생일 공제금액 배우자(남편, 부인) - 6억 직계존속(어머님, 아버님) - 5천만원 (미성년자 2천만원) 직계비속 ( 아들. 딸 ) - 5천만원 기타친족 - 1천만원 증여세 세율 과세표준 세율 누진공제 1억 이하 10% 해당 없음 5억 이하 20% 1천만원 10억 이하 30% 6천만원 30억 이하 40% 1억6천만원 30억 초과 50% 4억6천만원 계산 예시 :

부산 송정동 에이스 스카이뷰 매매 24평형 아파트 서핑성지 매물 [내부링크]

부산에서 서핑성지로 잘 알려진 해운대 송정동 푸른 빛깔의 바다와 드넓은 모래해변이 펼쳐진 오션라이프 아파트 매매 소식입니다. 해변가 대로에서 도보 약 4~5분이면 도달할 수 있는 거리의 에이스 스카이뷰는 행정복지센터가 집 앞에 있어 등기부 및 주민등록등본 등 행정 업무에 필요한 서류를 발급받기 좋으며, 정부24를 이용해 주민 전입 신고할 필요 없이 이사하면서 잠시 들려 주소지 등록 또한 간편하게 할 수 있습니다. 신시가지와 차량 10분 이내 이동거리여서 병의원과 학원 등의 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며, 오시리아관광단지내에 있는 롯데아울렛에서는 이월 상품을 저렴하게 구입할 수 있어 시내 지역에서 거주하는 시민들은 주말을 이용하여 가끔 들리는 곳을 시간이 날 때면 아이쇼핑을 즐길 수 있어 일상이 즐겁고 심심할 겨를이 없을듯합니다. 에이스스카이뷰아파트 부산광역시 해운대구 송정중앙로21번길 19 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 부산광역시 해운대구 송정동 199-3번지 외 1

부산 남구 원룸 임대 월세 저렴한 집 대연역 스타벅스 가까운 중앙센텀 [내부링크]

부산 남구는 서면 문현금융단지 광안리 해수욕장과 인접하며, 용호동 진입 초입에 해당되어 교통 이동 중심지역이면서 대학교가 밀집된 대학상권을 이룬 곳입니다. 외곽순한도로망과 연계 또한 좋아 개인 차량을 소지한 직장인들은 출퇴근하기 편리하여 대연동을 기점으로 삼기 좋으며, 영화관을 비롯하여 못골시장, 병원, 관공서 등이 있어 생활 인프라 또한 잘 갖춰져 있습니다. 그래서 주택 가격이 오션뷰가 없지만 그에 버금가는 시세를 형성하고 있으며, 대단지 아파트 재개발 사업이 추진되어 주거지역으로 더욱 각광받고 있는 중이기도 하죠. 이곳에는 원룸형 1인 거주자가 생활할 수 있는 아파트 다세대 주택들도 많이 있는데요. 경성대부경대역 부근과 대연역 사이 주거지역을 중심으로 형성되어 있으며, 가격은 교통이동 반경과 신축 유무에 따라 차등 적용되어 있습니다. 그리고 대연사거리는 스타벅스 카페가 두 곳이나 있을 정도로 유동인구가 많고 소비력도 좋으며, 이곳은 학생 상권보단 지역 주민, 직장인들이 많이 있어

범천동 아파트 매매 SJ파베르 분양 범일동 범내골역 1호선 라인 [내부링크]

서면은 전포동 부전동 일원의 상업지역을 말하며 업무와 쇼핑, 먹자거리, 학원교육 시설 등이 밀집되어 있는 부산의 중심으로 하루에도 수많은 유동인구가 오가는 곳으로 언제나 활력 넘기는 곳입니다. 그리고 주변으로는 자유시장과 골드테마거리 진시장이 있는 범천동 범일동 상권이 자리하고 있으며, 문현 금융단지와 함께 어우러져 직주근접 생활권의 주거 공간을 마련하려는 수요 또한 많이 있습니다. 특히 소규모 사업장을 운영하는 소상공인 및 직장인들이 선호하는 원룸 오피스텔들의 공급이 많아 2인 이상 거주할 만한 소형 아파트의 물량이 부족하였는데 몇 해 전 신규 공급한 범내골역과 범일동 대로변 중간에 있는 sj파베르 회사 보유 물량 공급 소식이 들려와 임장을 다녀오게 되었습니다. 지난여름엔 바로 옆 건물에 다이소 가 입점하여 다양한 물품들을 구입하기 편리해졌으며, 현대백화점 롯데백화점,쥬디스태화백화점 쇼핑시설도 걷거나 지하철 한 정거장이면 다닐 수 있습니다. SJ파베르 부산광역시 부산진구 범일로 1

금정구 아파트 매매 파크아트온 부산대학교 온천장역 더블 상권 입지 [내부링크]

부산 금정구 장전동 역세권 아파트 매매 파크아트온은 부산대학교 캠퍼스와 인접하여 대학가를 중심으로 한 다양한 인프라가 구축되어 있으며, 동래구 온천동과 행정경계를 나란히 하고 있는 온천장역을 주로 이용하며 역세권 주변의 상업시설도 함께 이용할 수 있는 더블 상권을 두루 누릴 수 있습니다. 지하철 1호선을 이용해 노포동 명륜동 부산역 일원으로 교통 정체구간 없이 자유롭게 이동이 가능하며, 대학교를 비롯하여 근처에는 금정초등학교와 중. 고등학교가 있어 교육 환경 또한 우수합니다. 대단지 공동주택 장전래미안과 SK뷰 금정산, 24년 9월 입주 예정인 래미안포레스티지는 새로운 주거타운을 형성하게 되어 주민 편의시설 확충과 기반 시설 정비 등으로 인하여 더욱 살기 좋은 지역을 바뀌어 가고 있는 중이고, 금강식물원과 금정산 등산 코스는 부산 시민들도 즐겨 찾는 곳으로 자연과 함께하는 생활을 할 수 있는 장점도 있습니다. 대학가와 온천장역 중심으로는 CGV 영화관 롯데시네마 NC백화점, 롯데백화

동래구 아파트 매매 시세 명륜2차 아이파크 전세 월세 포함 실거래 정보 [내부링크]

부산 명문학군으로 잘 알려진 동래구 지역 아파트 중 한 곳인 온천장역 도보 약4분, 명륜역 10분 거리의 대단지 아파트 명륜2차 아이파크 매매 전세 월세 거래 시세를 알아보도록 하겠습니다. 초품아 단지로 교동초동학교가 바로 옆에 있으며, 동해중학교, 용인고등학교 대명여고등 반경 1km 이내에 10개의 학교가 있어 교육 관련 이사한다는 말이 실감 날 정도로 학군이 형성되어 있으며, 우수한 인제들도 많이 배출되어 사회의 중요 구성원으로 업무를 수행하는 이들이 많아 선 후배 들의 끈끈함이 남다른 곳이기도 합니다. 근처에는 홈플러스, 하나로마트, 롯데백화점, 롯데마트, 메가마트 등 대형 마트와 쇼핑시설이 인접하여 편리하게 이용할 수 있으며, 대동병원과 광혜병원 등 종합병원이 가까이 있어 의료서비스 또한 이용하기 좋은 주거환경입니다. 동래 사적공원은 다양한 산택 코스와 문화재를 감상할 수 있으며, 북문 언덕, 동래읍성, 동래향교 코스를 따라 산책을 즐기며, 계절마다 다양한 꽃과 나무를 감상할

문현동 원룸 임대 성화빌 금융단지 가까운 월세 방 [내부링크]

문현 금융단지와 인접한 문현동은 혁신도시 근로자들이 거주하기 편리한 직주근접 생활권이며, 서면에 비하여 비교적 월세가 저렴한 장점이 있습니다. 지하철 3정거장이면 롯데백화점과 NC백화점등을 이용할 수 있으며 서면 시내의 인프라를 누리기 편리해 인기지역 중 한 곳이 문현로터리 부근 원룸 밀집 지역이기도 합니다. 그래서 오늘은 문현역에서 가까우며, 주변 편의시설도 이용하기 편리한 성화빌 월세 임대 매물 임장 소식을 전해드리며, 버스정류장 또한 1분이면 도달할 수 있어 대중교통 이용하기도 좋습니다. 성화빌 부산광역시 남구 수영로13번길 6-9 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 롯데리아가 입구에 있어 패스트푸드를 즐겨 먹는다면 이만한 요건이 없겠군요. 부산은행 근처에는 메가마트와 소금빵이 유명한 이흥용과자점 , 파리바게뜨 등 주민들이 이용할 수 있는 소매상권이 있습니다. 문현교차로는 동서고가도로 진입할 수 있어 수영구 해운대 또는 구서IC로 바로 연결되어 외부로 이동하기 좋으며, 서부

남구 대연동 빌라 월세 금샘하이클래스 포룸 산성교회 옆 [내부링크]

벌써 가을이 지나고 겨울이 오려는 듯 날씨가 제법 쌀쌀해지고 있네요. 여행을 떠나고 싶지만 바쁜 일들로 인하여 시간을 내기 어렵다면 가까운 공원에 가셔도 예쁘게 물든 단풍잎을 바라볼 수 있으니 잠시 여유를 가질 수 있는 시간을 가져 보기 바랍니다. 이번 시간엔 부산 남구 대연동에 위치한 금샘하이클래스 빌라 월세 매물에 관한 소식을 준비하였으며, 대연역 5분출구로 나와 평화공원이 있는 유엔로터리 방면으로 오다 보면 1동 산성교회 옆에 위치한 건물로 지하철과 버스 정류장이 가까워 대중교통을 이용하기 좋습니다. 또한 평지에 위치하여 걸어 다니기 좋고, 문화회관 뒤편 당곡공원과 부산박물관 및 수목전시원, 천제산 이 가까워 가벼운 산행 또는 산책코스로 걷기 좋은 환경입니다. 동성하이타운 부근으로 형성된 시장과 다양한 소매 음식점 및 판매점들도 많아 생활용품을 구입하기 수월하고, 무엇보다 대연사거리에 대단지 주거시설 부럽지 않게 병원 은행 마트 등의 필수 인프라자 밀집되어 있어 걸어 다니며 이

토지 개별공시지가 가격 열람 방법 동영상 따라 하면 돼요 [내부링크]

부동산 토지에 대한 공시가격 열람 방법입니다. 이는 주로 상가와 주택이 복합되어 있는 주상복합 건물 또는 4충 이하의 상가주택의 취득세 계산시 활용되거나 관련 정보를 확인할 때 주로 쓰이는데요. 1분 이면 확인할 수 있으니 아래 영상을 따라 해 보셔요. 각각 시도별로 부동산 정보조회시스템이 있으니 해당 지역명을 포함하여 일사편리를 검색하면 쉽게 접속이 가능합니다. 저는 "부산 일사편리" 입력하니 홈페이지 접속 창이 나타났습니다. 그리고 빨간 박스로 표시한 개별 공시지가를 클릭하면 주소 입력창으로 바로 전환이 되어 관련 지번을 빈칸에 채운 다음 검색을 누르면 돼요. 저희 사무실 지번을 주로 업무로 활용하는데 연도별로 금액을 확인할 수 있죠. 클릭 세 번이면 검색할 수 있는 공시지가 누구나 쉽게 이용할 수 있답니다.

양정동 양정노블파크 분양 신축 소형 아파트 매매 [내부링크]

부산 진구 양정동은 연제구와 행정 경계지역에 위치하여 서면과 연산동 일원의 생활 인프라를 이용하기 편리하며, 중앙대로를 따라 부산역을 지나는 BRT 노선이 있어 도심의 복잡한 시내를 통과하는 때에도 교통 체증 없이 대중교통을 이용할 수 있어 지역 이동하기 좋습니다. 또한 하마정 교차로를 지나 시민공원과 어린이대공원을 가깝게 이용할 수 있어 드넓은 잔디광장에서 나들이를 즐기거나 나무숲 상쾌한 공기를 마시며 산책을 하며 여가를 보낼 수도 있습니다. 시청역과 한 정거장 거리에 있어 행정업무를 보기 편리하며, 23년 7월 개통한 만덕 초읍 터널은 북구와 진구 연제구를 10분대 생활권으로 이동시간을 대폭 단축하여 주거이동이 자유로워지기도 하였습니다. 그리고 사통팔달 이동하기 편리한 입지에 있는 양정역 도보 3분 거리 한동 소형 아파트 양정노블파크 잔여세대 분양 소식을 준비하였습니다. 거제동 이동하기도 편리해 법조타운 출퇴근하기 좋으며, 주변에는 양정초등학교와 동의중학교 , 부산진여자상업고등학

해운대 중동 스위첸 월세 KCC 오피스텔 임대 가격 [내부링크]

오는 10월 말부터 입주 시작되는 부산 해운대구 신축 오피스텔 중동 로데오거리 사거리 코너 자리에 위치하여 아름다운 바다 조망과 달맞이 나무숲을 바라보며 생활할 수 있는 친수형 주거시설 KCC스위첸 전세 월세 임대 매물 접수 및 소개 관련 소식을 준비하였습니다. 지하철 중동역에서 도보 4분이면 도달할 수 있는 초역세권의 입지와 대형 슈퍼마켓을 끼고 있어 생활 관련 용품을 구입하기 좋아 임대수요가 풍부해 공실률도 적어 투자자들이 선호하는 입지이며, 현재 분양권 전매와 세입자를 구하는 다양한 매물들이 대기 중에 있어 지금 알아보는 분들께선 원하는 조건을 대부분 맞춰 첫 입주하실 수 있습니다. 대량의 물량이 한꺼번에 공급되다 보니 서둘러 임차인 맞이하기 위하여 경쟁이 일어 시세보다 저렴한 가격대의 매물도 구할 수 있으며, 시간이 지날수록 자금 여력이 풍부한 소유주들이 대기하여 늦게 올수록 점점 높은 월세 또는 전세가를 지불하셔야 할 수 있으니 집을 구하려는 임차인께서는 이점을 잘 알고 서

연산동 아파트 매매 어반힐즈 공급 정보 [내부링크]

연제구어반힐즈는 연산로터리 한 정거장 앞 물만골역 4번 출구 도보 30초 이내에 있는 초역세권 주상복합 호텔형 아파트로 지난 2018년 연말 준공되어 입주 시작하였습니다. 단지 뒤편으로는 입주민들이 이용할 수 있는 시장이 형성되어 있어 손쉽게 생활에 필요한 물품과 식자재를 구입할 수 있으며, 연산초등학교가 길만 건너면 바로 위치하여 자녀 도보 통학거리가 짧아 안전하게 등 하교할 수 있습니다. 연산동은 부산을 대표하는 행정 중심지역 중 하나로, 시청과 경찰청을 비롯하여 고용노동청, 국세청, 국민연금 공단 등의 공공시설이 밀집되어 있습니다. 이러한 공공시설은 많은 인력과 예산을 필요로 하며, 이에 따라 부수적으로 관련된 시설들이 몰려있어 지역 경제 활성화에 기여하고 있습니다. 연제구청 또한 어반힐즈에서 반경 500미터 이내에 있어 도보로 이동이 가능하며, 이마트가 옆에 있어 이용하기 편리합니다. 어반힐즈주상복합 부산광역시 연제구 월드컵대로 30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 대

토지대장 발급 방법 공시가격 지목 정확한 면적 확인 [내부링크]

토지대장이란? 토지의 소재지 지번 지목 지적 및 소유자의 주소 및 성명을 등록하는 공적인 장부를 말합니다. 건물은 건축물대장이 있듯이 토지 또한 출생을 기록하는 대장이 있는 것입니다. 이와 함께 추가되는 것이 지적도이며 이는 대지의 모형과 인접 대지의 현황 등을 확인할 수 있습니다. 다만 여기에서 중요한 점은 소유자는 등기부등본으로 확인하여야 하는 것이라는 점을 알려드리며, 오로지 토지에 대한 정보만 명확히 확인하고, 추가로 소유주를 확인하고자 한다면 반드시 등기 유효 사항 증명서를 발급 또는 열람하기 바랍니다. 등기는 공신력이 없다고는 하지만 현실에서 믿을 수 있는 건 공적인 장부인 만큼 특별한 경우를 제외한다면 신뢰할 수 있는 문서입니다. 오늘은 정부 24에서 토지대장을 발급받는 방법에 대한 방법을 순서대로 정리해 보았으니 그대로 따라 하면 2분이면 가능하니 필요하다면 이용해 보셔요. 검색창에서 정부24 입력 후 해당 홈페이지 접속하여 아이디 로그인하여야 합니다. 공인인증도 되지

베란다 불법 확장 증축 하면 어떻게 되나요 [내부링크]

우선 발코니 확장과 베란다 확장은 개념 자체부터 다르기 때문에 서로 언급의 대상이 되지 않는다는 점부터 말씀드릴게요. solenfeyissa, 출처 Unsplash 주거지역에서 건축하는 건물들은 일조권으로 인하여 인접대지 경계로부터 일정 거리를 띄워 건축하다 보니 계단식 빌라 또는 아파트 들을 볼 수 있었는데요. 이와 비슷한 조건으로 도로사선제한은 전면 도로의 반대쪽 수평거리의 1.5배를 넘을 수 없도록 일정 높이를 제한하는 제도가 시행되어 피라미드 형태의 건축물이 생기기도 하였습니다. 이는 토지의 효용을 모두 사용할 수 없고, 창착의 기회를 차단한다 하여 2015년 5월 폐지되어 도심 지역에서는 더 이상 계단식 형태로 일부가 잘려나간 건축들이 없고 반듯한 모형과 다양한 디자인을 선보이고 있습니다. 그럼 여기에서 줄어든 면적만큼 아래층 옥상 부분이 남겨지게 되어 이를 가만히 두고 보자니 너무나 아깝다는 생각이 들기 시작할 것입니다. rpnickson, 출처 Unsplash 그래서

부산 단지내 상가 매매 오륙도SK뷰 3000세대 전용 상업시설 [내부링크]

상가를 매입한다면 어떤 장소를 선택하는 것이 좋을까요? 유동인구가 풍부한 서면 일대는 여러 점포들이 형성되어 따로 홍보하지 않아도 손님들의 발길이 이어지는 반면 그렇지 않은 일반 동내 상권이거나 지역 내의 상업시설들은 경기에 따른 영향을 몸소 체감할 수 있을 정도로 변동이 심한데요. 최근 부산의 경성대 부경대학교 앞의 상권을 둘러보았더니 암담한 상황임을 알 수 있었습니다. 한때 학생들로 북적이던 곳이 지금은 텅 빈 가게들로 임대 문구가 붙여진 곳들이 곳곳에서 보였는데 다시 활성화되려면 특별한 무언가가 있어야겠더군요. 그런데 도로 하나를 두고 있는 맞은편 상권이 커지기 시작하여 새로운 점포들이 생겨나기 시작하며 여러 업종들이 선보이고 있어 낮이고 밤이고 많은 사람들이 붐비고 있더군요. 상권이 옮겨간다고는 알고 있었지만 이렇게 차이가 클 줄은 예상치 못하였기에 트렌드를 잘 읽어야 되겠다는 생각을 해보게 되었습니다. 요즘 탕후루가 인기가 많아 우후죽순으로 생겨나고 있는 걸 누구나 알 수

부동산 전세 임대차 계약서 대필 요구 하지도 받지도 말아야 합니다. [내부링크]

부동산 중개업소를 운영하다 보면 아는 지인의 부탁으로 전세 임대차 계약좀 작성해달라, 또는 기존에 살던 세입자가 있는데 이번에 전세로 조건을 변경하게 되어 변경 대필 좀 해달라는 등 다양한 부탁 아닌 부탁을 해 옵니다. 이는 둘이서 한 계약은(직거래)는 금융기관에서 인정을 하지 않는다는 것이기 때문에 국가자격을 취득하여 중개사무소를 개설한 자의 인장이 들어간 계약서 제출을 원합니다. 신의성실 원칙에 따라 공정한 거래 계약서를 작성하였을 것을 믿고 전세 ㄷㅐ출 신청 접수를 해주는 것이기 때문이며 거래에 대한 책임으로 공제증서와 관련 서류를 함께 교부하게 되는데요. 단순 대필의 경우 중개거래 완성이라 볼 수 없기 때문에 거래 계약서를 작성 또는 교부를 할 수 없음을 공인중개사 법에서 명시하고 있습니다. 위 사례는 계약서 대필 서류를 바탕으로 임차인은 대부 업체에 전세 계약서를 담보로 제공하고 금전 차용한 사례의 내용이며 결국은 대필한 대표 소장의 과실로 인정되어 손해 배상책임을 인정하였

상가주택 매매 중개 보수 주택 비율에 따라 달라집니다 [내부링크]

참 오랜만에 상가주택 거래를 준비하다 보니 여러 가지 몰랐던 부분들이 계속 생겨나기 시작하네요. 취득세 안분하는 과정부터 부가세 안분 방법 등 일반 아파트 다세대 오피스텔 상가에선 접하기 힘든 분야로 전문적으로 파고들지 않는다면 아마도 계속 모르고 부동산 중개업을 하고 있었을 것 같네요. 거의 이해는 하였지만 오늘 제가 계산한 것과 법무사 측에서 계산한 부분에서 차이가 좀 있는 것 같아 이 부분은 제가 좀 더 정확히 파악하여 다음번에 누구나 쉽게 계산할 수 있는 방법을 공유하도록 하겠습니다. 오늘은 저희 수익과 직결되는 부분으로 일반분들은 해당되지 않는 내용이므로 소공, 개업공인중개사 사무소의 대표 중 새내기 소장님들이 참고하면 좋을 것 같습니다. 저도 나름 짧은 경력은 아니지만 생소한 분야를 접하다 보니 까마득히 잊고 있고 있던 내용들을 다시 한번 공부하게 되어 나름 좋은 시간이 되었던 것 같습니다. 알고 나면 정말 쉬운데 모를 땐 정말 어두컴컴한 횃불 하나 없는 거리를 걷는듯한

부산 테라스 빌라 분양 대연동 다옴팰릭스 매매 [내부링크]

부산광역시 남구는 주거지 선호도가 높은 지역으로, 교통과 행정 사업 등 다양한 측면에서 남구의 중심지라고 볼 수 있습니다. 특히 대연역 사거리와 못골역 사이에 위치한 이곳은 남구청, 보건소, 교육청이 있어 더욱 중심지로서의 역할을 하고 있습니다. 이러한 가운데 바로 못골시장 동원아파트 앞 주거지역에서 신축된 다세대 빌라를 분양 시작하여 많은 관심을 받고 있으며, 시장과 다이소 병원 연포초등학교 및 혜연중학교등의 다양한 인프라를 편리하게 이용할 수 있으며 진구 수영구 동구 등 지역으로 이동이 편리하하며 광안리 해수욕장도 인접하여 오션라이프도 함께 즐기며 자연친화적인 생활을 누릴 수 있습니다. 다옴팰릭스 부산광역시 남구 진남로69번길 42 신화주택 이 블로그의 체크인 건축물은 지상 1층부터 5층 높이로 건축된 투룸 쓰리룸 이며, 총 12세대 주차는 6대 가능합니다. 승강기가 있어 주민들은 편리하게 이동할 수 있고, 모두 소형으로 구성되어 있는 것이 특징으로 1~2인 가구 전용 주거시설입

상가주택 시가표준액 찾는 방법 위택스 따라 하기 [내부링크]

상가와 주택이 혼합된 한동 건물을 거래할 때 찾게 되는 시가표준액 검색 방법입니다. 기본 자료로 활용하되 취득세 안분 계산 때에는 관할 구청에 문의하여 당일 표준금액을 확인받아야 하니 참고용으로 본 다음 실제 계약서 작성 시에는 꼭 확인하셔야 합니다. 시가표준액은 지방세 세액 산축의 기초가 되는 과세물건의 수량 또는 가액을 말하며 취득세, 등록세, 재산세, 종합토지세, 도시계획세, 공동시설세 등의 지방세의 부과 기준으로 이용됩니다. 국세는 홈택스, 지방세는 위택스로 나뉘어 관리되고 있으며, 취득세는 지방세입니다. 홈페이지 접속 후 맨 위 지방세 정보를 선택 여러 항목들이 표시되고, 그중에서 지금 필요한 시가표준액 조회 선택 다음 화면에서 빈칸에 맞는 내용을 기입. 돈 번은 숫자의 앞, 부번은 000 - 50번지 뒤에 있는 숫자를 말함. 즉 - 50이 번호. 위의 번지를 보면 대연동 000-27번지 이렇게 표시된 걸 칸에 입력한 것입니다. 자동 입력 방지 문자까지 입력하면 해당 토지

주택 재개발구역 노후 불량 건축물 정비기반 시설에 대한 뜻 [내부링크]

재개발 사업은 황금알을 낳는 거위라고도 할 정도로 투자자들에게 많은 인기를 끌고 있으며, 실제 사업 추진 시 조합원들은 일반 공급물량에 비하여 저렴한 가격, 그리고 시공사에서 제공하는 혜택으로 냉장고, TV, 장롱 등 풀퍼니시드 옵션을 제공받을 수 있습니다. 또한 입주권 전매를 통하여 시세차익을 남기면서 손쉬운 거래까지 가능하여 환금성 측면에서도 주변 아파트 빌라들에 비하여 빠른 편이어서 자금 확보 면에서도 좋습니다. 그래서 요즘 부산 곳곳을 들여다보면 정비사업을 추진하기 위한 활동들이 많으며, 이들 지역 내에서는 거래량이 눈에 띌 정도로 많고 가격도 시세보다 높은 금액에 매매되는 작은 원룸형 빌라들이 많이 있습니다. 덩치가 큰 것보단 최소의 자금으로 사업이 확정되었을 때 입주권 프리미엄 차익만 실현할 수 있도록 하기 위함으로 볼 수 있습니다. 그럼 재개발 사업을 하기 위한 여러 조건이 있을 것이며, 어떠한 것을 말하는지 일반인들이 알 수 있도록 풀이를 해 보보도 록 하겠습니다.

부산 남구 용호동 상가 임대 2층 전부 월세 40만원 신익타워 [내부링크]

부산 남구 용호동 부산은행 사거리에서 이기대 장자산 방면으로 위치한 신익타워 아파트 단지내 상업시설 임대 매물을 의뢰받아 임장 다녀왔습니다. 가는 동안에는 도시환경 공단이 위치하고 있으며, 이곳에 입주한 기업들의 분 사무소 또는 물건들을 보관하거나 이전 계획을 세워도 될법한 매물로 상당한 메리트가 있으리라 보며, 한 층을 통으로 전부 사용하며 전용 화장실도 쓸 수 있어 참 좋았습니다. 입지는 유동인구가 입주민 외에 없다시피 하여 여러 사람들이 이용하는 다중이용업소는 맞지 않으며, 설계사무실, 개인 업무용 공간, 공방, 스터디룸, 인테리어 사무실, 온라인 쇼핑몰, 네일숍 등 상주 인원 또는 외부에서 찾아오는 업종이 적절할 것으로 생각됩니다. 임대료가 부담되지 않아 가벼운 마음으로 새로운 장소에서 사업을 시작할 수 있으니 좀 더 넓고 쾌적한 공간을 활용해 보세요. 용호신익타워아파트상가 부산광역시 남구 동명로 189 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 picsbyjameslee, 출

해운대 장산역 화목타운 아파트 매매 시세 및 전세 가격 동향 [내부링크]

해운대 장산역 대단지 아파트 화목타운은 부산지하철 2호선 장산역 바로 옆에 위치한 초역세권 아파트로 도보 3분 거리 내에 위치해 있습니다. 주변에는 nc백화점, 좌동재래시장, 인제대학교 백병원 등 장산역 인프라를 모두 누릴 수 있는 신시가지 메인 상권이 형성되어 있어 편리함을 더합니다. 신시가지는 부상광역시 해운대구 좌동 일대에 조성된 계획도시로 주거와 상업 교육 시설 등이 체계적으로 갖추어져 있습니다. 특히 그린시티라는 이름에 걸맞게 녹지와 공원이 곳곳에 조성되어 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있습니다. 초. 중. 고등학교가 밀집해 있어 교육 환경이 우수하며, 학원가가 조성되어 있어 자녀의 교육에소 좋은 환경을 제공합니다. 이처럼 장산역 화목타운은 교통, 생활 편의시설, 교육 환경 녹지 등 다양한 측면에서 우수한 인프라를 갖추고 있어 주민들의 생활에 편리함을 더해 줍니다. 매년 수천만의 인구가 밀려오는 해운대 해수욕장과 송정해수욕장을 가까이서 이용할 수 있는 점 또한 휴양도시의 매력

경성대 부경대 원룸 월세 대연3동 동인 빌라 임대 정보 [내부링크]

대연동은 경성대 부경대 동명대 부산예술대학교 이렇게 4개의 대학상권이 밀집된 지역으로 학생들이 머물 수 있는 작은 원룸형 주택들이 많이 공급되어 주택 임대시장을 형성하고 있습니다. 이중 지하철역과 인접한 대학가인 경대 부대는 상업지역을 함께 아우르는 입지와 학교에서 도보 3~5분이면 이동할 수 있는 거리에 거주공간을 마련할 수 있고, 다양한 쇼핑시설과 영화관 문구점 및 서점 등이 인접합니다. 남구에서 소형 주택이 가장 활성화된 곳이 대연 1.3동 일원이며 지금도 소형 공동주택을 건축 중인 곳이 여러 군데 있을 정도로 수요가 많습니다. 하지만 최근 최근 공급된 건물들은 비싼 대지 매입 비용과 원자잿값 상승으로 인하여 임대료 차이가 제법 있는 편이니 능력에 맞는 집을 선택하여야 할 것입니다. 제가 다녀온 부경대학교 옆문 바로 근처에 있는 동인 빌라는 구축 건물로 30만 원대의 월세 입주 가능하며, 직장인 수요까지 이용할 수 있어 주변의 편리한 인프라를 누리며 지하철 버스정류장도 가까워

생활숙박시설 오피스텔 용도 변경 어려운 이유 이행강제금 24년 말까지 유예 [내부링크]

본래 생활숙박시설의 취지는 장기간 숙박하는 외국인 관광객 등의 수요에 대항하기 위하여 도입된 부엌과 취사시설을 갖춘 숙박시설입니다. 하지만 목적대로 사용하지 않고 아파트처럼 이용하는 소유자들이 증가하여 주거의 대체재로 인식되어 가고 있습니다. 특히 아파트가 들어설 수 없는 우수한 경관과 조망을 누릴 수 있은 해안 일원 등에 신축되기 때문에 별장 개념의 주택으로 분양받아 거주하는 이들이 많으며, 이들 수요가 늘어남에 따라 고가의 프리미엄이 형성되어 거래되어 투기 수단으로까지 발전하여 억 단위 웃돈이 오가는 거래가 생겨나기 시작하였습니다. 청약통장이 필요 없고, 양도소득세 중과대상과 주택 수에 포함되지 않아 너도나도 뛰어들어 투기시장을 조장하였는데 2년전 특단의 조치가 내려졌습니다. 2023년 10월 14일까지 숙박시설을 준주택인 오피스텔로 용도변경을 허가하는 특례 기간을 주어 정상적인 범주 내에서 주거로의 이용을 허락해 준 것으로 이를 이행하지 않을 경우 매년 이행강제금을 부과하기로

부산 대연동 아파트 임대 베르디하우스 월세 정보 [내부링크]

부산 대연동은 소형 주거시설이 많아 직장인과 대학생에게 인기가 많은 지역입니다. 시내를 이동하기 편리한 도시철도 2호선과 버스 대중교통 접근성이 우수하며, 외곽 지역으로 이동하기 위한 번영로와 외곽순환도로 진입이 차량 5분이면 가능합니다. 소형 주택뿐만 아니라 대단지 아파트도 곳곳에 형성되어 있어, 입주민들이 이용할 수 있는 메디컬 시설과 , 국민은행 우리은행 하나은행 및 새마을금고 등의 금융시설, 남구청, 보건소, 못골시장, 유엔 평화공원, 문화회관 등의 다양한 인프라를 누릴 수 있습니다. 또한 관광 지역인 광안리와 해운대가 인접하여 주말에 여가를 즐기기 좋으며, 등산 또는 나무 숲길을 걷기 좋은 황령산도 있어 바다와 산 두 곳 모두 함께 다닐 수 있습니다. 오늘 소개드릴 베르디 하우스는 대연역과 도보 2분 거리에 위치한 초역세권으로, 대로변에 위치하여 주변 편의시설 이용이 수월합니다. 1인 전용 공동주택(APT) 거주공간인 원룸형 평면구조로, 발코니가 있어 오피스텔과 달리 수납할

아파트 사전점검 방문 일자 입주 45일전 2일 이상 체크리스트 준비 [내부링크]

주택법 48조의 2 1. 사업주체는 제49조 제1항에 다른 사용 검사를 받기 전에 입주 예정자가 해당 주택을 방문하여 공사 상태를 미리 점검(이하 '사전 방문'이라 한다) 할 수 있게 하여야 한다. 제49조 제1항? 사업주체는 제15조에 따른 사업 계획 승인을 받아 시행하는 주택 건설 사업 또는 대지 조성 사업을 완료 경우에는.... 점검 기간 일정은? 준공45일전 2일 이상 신축 아파트에 입주하기 전 사전 점검 일자를 통보받게 되어 그동안 공사가 잘 진행되어 입주 후에 하자가 없을지 유무를 미리 체크하는 날을 손꼽아 기다리고 있는 입주 예정자들이 준비해야 될 체크리스트에 대한 정보입니다. 신분증을 준비 주택 소유자와 일행 이외에는 방문이 제한되기 때문에 반드시 신분증 소지 또는 계약자의 성함과 동 호실 전화번호 주민번호를 알아두어야 함. 2. 줄자와 수평계 간혹 사진촬영을 하다 보면 수평이 맞지 않는 집들을 볼 수 있는데요. 그래서 자세를 몇 번 고쳐앉아 봐도 그대로인 때가 있는데

장전동 아파트 매매 파크아트온 분양 온천장역 5분 [내부링크]

금정구 장전동은 부산대학교 캠퍼스가 위치한 지역으로 대학가를 중심으로 한 상권이 발달되어 있습니다. 또한 온천장역을 중심으로 한 교통이 발달하여 대단지 아파트 및 주거지역이 밀집하여 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 오늘 소개드릴 매매 물건 파크아트온은 온천동과 행정 경계지역에 위치하여 온천장 생활권에 더욱 인접하고 있으며, 지하철 1호선을 통해 부산 전역으로 이동할 수 있습니다. 또한 경부고속도로와 부산외곽순환로로 이어지는 도로가 인접하여 시외 또는 해운대 수영구 남구 진구 일원으로 이동이 용이합니다. 역 근처에는 대형 마트 홈플러스와 롯데백화점(명륜역) , CGV 영화관 등이 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기 좋으며 온천천 산책로와 금강공원 등이 있어 쾌적한 환경에서 산책과 운동을 즐길 수 있습니다. 학군으로는 장전레미안 근처에 금정초등학교 있으며 도보 5분 정도면 자녀가 통학할 수 있는 거리입니다. 학원은 부산대학교 캠퍼스 인근에 학원가가 형성되어 되어 있어 이용 가능하며, 중

광안동 빌라 매매 미소가 수영로터리 지하철 역세권 [내부링크]

광안동은 부산 수영구에 위치한 행정구역이며 해변을 맞닿아 있어 주거지역으로 각광받음은 물론 부산 내에서도 값비산 지역으로 잘 알려져 있습니다. 더군다나 재개발 사업 추진을 원하는 지역 주민들이 많아 곳곳에 추진위원회가 활동하여 동의서를 받고 있으며 이를 말미암아 집값을 더욱 올라 지금은 방 한 칸 원룸도 2억원에 거래되고 있을 만큼 높아졌습니다. 물론 전부가 그러한 것은 아니지만 지하철 역세권이면서 평지에 위치하여 이동하기 편리한 지역이라면 대략 예상을 하고 접근하시는 것이 좋으리라 봅니다. 그래서 이번 시간에는 직접 거주용으로 매매할 수 있으며, 가칭 정비 사업이 필요하지 않은 이미 정비가 잘 되어 있느 수영로터리 팔도시장 부근의 위치 좋고 생활 인프라가 갈 갖춰진 빌라 미소가 를 소개 드리려 합니다. 다세대주택이지만 지상 8층의 건물로 한 층에 1가구만 거주하는 독특한 구성이었으며, 조용하고 외부 간섭 없이 니낼수 있어 좋습니다. 미소가 부산광역시 수영구 구락로43번길 45 이

센텀시티 생활권 수영구 빌라매매 미소가 수영역 3분 컷 [내부링크]

부산 수영구 수영동과 인접한 센텀시티의 편리한 생활 인프라 신세계백화점과 찜질방 아이스링크 영화관 골프연습장 쇼핑몰 서점 등의 다양한 시설을 누릴 수 있는 수영역 3분 컷 빌라 미소가 매매 소식을 준비하였습니다. 광안동과 밀접한 입지면서도 해운대로 가기 편리하여 높은 집값이 부담되는 시민들이 생활권으로 접근하기 좋으며, 대형 전통시장인 팔도재래시장도 있어 다양한 식료품과 소분되어 있는 음식 등을 편리하게 구입할 수 있습니다. 특히 수영역은 연산동 방면으로 연결된 3호선 환승역사이기 때문에 연제구 지역 또한 함께 아우를 수 있어 요충지역이기도 하여 향후 미래가치가 뛰어난 입지를 가지고 있습니다. 지금은 수영강 일대의 망미동 일원의 지역주택조합 정비 사업이 추진되어 철거 후 아파트 단지가 공급될 예정이며, 향후 확장돼 수영역 뒤편으로도 가능성이 점 춰지고 있고 주거환경이 더욱 좋아질 것으로 보입니다. 미소가아파트 부산광역시 수영구 수영성로27번길 14 미소가 이 블로그의 체크인 이 장소

해운대 좌동 kcc 스위첸 매매 실거래가 및 전세 시세 정보 [내부링크]

해운대 그린시티 좌동 장산역 중심 상업지구와 가까운 고급 아파트 kcc스위첸은 지난 2011년 1월 입주 시작하였으며, 총 7개동 415세대 규모의 단지입니다. 도보 1분~5분 이내면 생활 관련된 시설을 거의 이용할 수 있는데요. NC백화점 있는 장산역과 인제대학교 백병원, 좌동 재래시장, 장산 프리머스 영화관 등이 대표적이며, 부흥초. 중. 고교 또한 바로 인접하여 교육 환경이 우수합니다. 이곳 신시가지는 계획도시로 만들어져 기반시설이 잘 갖춰져 있으며, 특히 녹지비율이 높아 거리 곳곳에는 나무들이 울창한 모습을 볼 수 있는 장점이 있습니다. 도로변에서 보여야 할 고전압이 흐르는 전봇대는 지하 공동구를 통하여 정비하였기 때문에 지상이 깔끔하여 주거환경이 좋으며, 지역난방 온수를 유일하게 공급하는 지역으로 겨울철 난방비 용이 적어 대형 평형대에 거주하여도 부담이 적은 편입니다. 그리고 보일러처럼 데워지는 시간 없이 바로 따뜻한 물을 쓸 수 있어 낭비하지 않고 절약할 수 있기도 합니다

보증이란? 단순 연대 공동 근보증 신원보증 종류 알아봐요 [내부링크]

보증이란? 주로 옛 어른들이 지인 보증 잘못 섰다가 망하였단 말을 많이 들어보셨을 겁니다. 그만큼 법적인 책임감이 강한 약정이란 뜻이어서 아무리 친한 지인이라도 이러한 부탁 또는 제안을 하는 건 추천드리지 않습니다 개념적인 의미에서 보면 주된 채무자 이외에 동일한 채무를 부담하는 종된 채무자를 두어 주된 채무자에 대한 채권을 담보하는 제도입니다. 그럼 보증은 단 한 가지만 있을까요? 그렇지 않습니다. 아래 내용처럼 여러 가지 내용이 있는데요 단순 보증 주 채무자의 빛을 떠안을 수 있는 종된 채무자를 두어 채권을 담보하는 제도. 연대보증 단순 보증과 같지만 보증인에게 최고 검색의 항변권이 없으므로 채권자의 권리 담보가 보다 확실한 특징이 있음. TIP. 최고 검색의 항변권? 채권자가 보증인에게 채무 이행을 청구한 때 보증인은 주 채무자의 상환능력이 있다는 사실과 그 집행이 용이하다는 것을 증명하여 주 채무자에게 청구하도록 하는 항변권을 말합니다. 자력이 있다면 모두 책임지지 않을

공공분양주택 청약 자격 및 공급 방식 [내부링크]

공공 분양주택 국가나 지방자치단체, LH 토지주택공사 등 공공기관이 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용 85제곱미터 이하의 주택이며, 공급 대상은 입주자 모집공고일 현재 성년자인 무주택세대 구성원이며, 이 중에서 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련을 지원학 위해 특별 공급이 실시되기도 함. 특별공급은 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양자 등이 있습니다. mrmrs, 출처 Unsplash 청약자격 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 함. 해당 지역에 거주하여야 하고, 청약통장을 보유하고 있어야 합니다. 수도권은 가입 1년 경과, 12회 납입하여야 1순위 조건이고, 수도권 외 지역은 가입 6개월 이상 6회 납입 시 1순위 요건을 갖추게 됩니다. 민법에 따른 성년자 및 세대주인 미성년자 karolchomka, 출처 Unsplash 공급 방식 처음부터 분양받는 방식으로 분양가를 시세의 70% 이하로 책정하고 의무 거주 기간 5년 이후 공공에 환매 시

집합건물과 공동주택의 차이점 그리고 개층 뜻 [내부링크]

집합건물이란? 하나의 건물에 구조상 구분된 여러 개의 호실 또는 구분된 부분이 독립된 공간으로 사용할 수 있는며, 각각의 소유권을 취득할 수 있습니다. 상업시설로 보자면 개별 점포 또는 한층 통을 이야기할 수 있고, 주거시설에서 보면 아파트와 빌라 오피스텔 이 해당됩니다. 물론 생활숙박시설(레지던스), 호텔도 개별적으로 호실 등기가 가능하다면 집합건물로 생각하면 되겠습니다. 그래서 등기부 등본을 열람할 때면 선택란에 토지, 건물, 집합건물 이렇게 세 가지로 구분이 되는데요. 땅은 본래 있었기 때문에 예외이며, 건물 중에서 구분소유 없이 하나로 되어있는 상가 또는 상가주택, 단독주택이 이에 해당되고 그 외 건물은 집합건물 검색하여 확인할 수 있는 것으로 쉽게 구분할 수 있습니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 공동주택 이란? 공동주택은 바닥면적의 합계가 660 (199.65평형) 이상에 주택으로 쓰이는 충수가 5개층 이상인 아파트, 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적

건강보험자격득실확인서 발급 정부24 간편하게 이용하는 방법 [내부링크]

정부24를 이용하면 다양한 민원서류를 발급받을 수 있어 동사무소 세무서에 직접 방문하지 않고 직장 또는 집에서도 업무를 볼 수 있습니다. 그중에서도 부동산 거래 계약이나 사업자 대출 등을 이용하기 위하여 은행에 제출하여야 할 서류 중 건강보험 자격득실 확인서 발급하는 방법을 알려드려 보겠습니다. 이외에도 홈택스에서는 부가가치세납세증명 등 온라인으로 처리할 수 있는 업무가 많아 직접 해당 공공기관에 방문하지 않고 일을 볼 수 있어 편리하니 한번쯤 사용방법을 알아두시기 바래요. (구)민원24 --> 지금은 정부24로 바뀌었어요. 검색창에 입력 후 로그인을 하여야 합니다. 그리고 아무리 좋은 것을 가지고 있다 한들 사용법을 모르면 없는 것만 못할 수 있으니 알아두어야 하겠죠. 동그라미 모아보기를 클릭. 한눈에 보기 쉽게 원하는 발급 문서 목록이 있고 이 중에서 오늘 확인해 볼 건강보험자격득실확인서 선택해 보겠습니다. 모르면 어렵지만 알고 나면 너무나 쉽고 간편에 편리하게 이용할 수 있답니

범일동 신화하니엘 팔라시오 분양 범일역 자유시장 아파트 [내부링크]

2024년 10월 입주 예정으로 한창 공사 중인 범일동 자유시장 인근에서 신축되는 두 개동 아파트 신화하니엘 팔라시오는 서면과 지하철 두 정거장 거리로 부전동 전포동 일원의 생환편의 인프라를 이용할 수 있습니다. 또한 롯데백화점과 지하상가, 학원가가 인접하여 학업 및 직장인 수요가 풍부한 지역입니다. 도보 2~3분 거리엔 범일역이 있으며, 시내 전역을 오가는 버스 정류장도 다수 위치하고 있어 대중교통 이용도 편리합니다. 대형 슈퍼마켓 이마트가 문현금융단지에 있어 도보로 이동하며 장을 볼 수도 있고, 현대백화점은 지하철역을 이용하며 다녀갈 수 있습니다. 전통시장인 자유시장과 진시장 평화시장이 모여있어 생활에 필요한 물건들을 구입하기 쉬우며, 이들 업종에 종사하는 자영업자들이 일터와 가까운 곳에 보금자리를 마련하기도 좋을 것입니다. 범일동은 지금 재개발과 재건축 사업도 활발히 진행 중에 있어 더욱 높은 가치를 지닌 곳으로 바뀌어 가고 있는 중이며, 새로운 주거타운이 형성되어 주민과 시민

울산 롯데캐슬 블루마리나 분양 해운대 lct 홍보관 방문 가능 [내부링크]

롯데건설에서 울산 북구 산하동 일원에 대규모 리조트 롯데캐슬 블루마리나 리조는 신축 사업을 진행 중에 있습니다. 올해 7월에는 부산 해운대 LCT상가동에 홍보관을 개관하여 부산 및 관광 오는 외지인들도 방문하여 둘러볼 수 있도록 하였습니다. 부산~울산간 고속도로와 지방 도로를 따라 50분 정도면 도달할 수 있으며, 롯데리조트중에선 가장 큰 규모로 선호이는 블루마리나 생활숙박시설은 대부분 호실에서 동해안 오션뷰를 감상할 수 있습니다. 또한 다양한 커뮤니티 시설과 워터파크, 다이빙 풀장 등 그동안 경남. 경북 권역에서 만나보지 못했던 고품격 휴양시설을 만나볼 수 있습니다. 현장 주소는 울산광역시 북구 산하동 산246-10번지외 56필지이며, 대지면적 108,708.00(32,884.17평형)이고, 건물 연면적은 65,050.62 입니다. 건축규모는 지하 5층 ~ 지상 43층의 5개동으로 구성되며 생활숙박시설 696호실로 건설 중입니다. 가족단위 관광객들과 해외여행객들이 주로 찾는 관광명

생활형 숙박시설 이란? 서비스 레지던스 향후 가치는 [내부링크]

서비스 레지던스는 주거공간과 호텔식 서비스가 결합된 시설을 말하며, 이를 국내 용어로 말하면 생활형 숙박시설(취사시설 갖춤)로 바꾸어 부를 수 있습니다. 즉! 같은 말이라는 것이죠. 생숙은 숙박시설로 정의되어 공중위생관리법을 적용받아 주민 전입 신고하여 거주하는 살림집으로 이용할 수 없도록 제한하고 있으며, 주택법이 아닌 건축법을 적용받아 집합건물로 분양 공급하고자 하는 때에는 청약통장과 상관없이 누구나 청약 가능하여 한동안 새로운 투자처로 각광받았습니다. paul_nic, 출처 Unsplash 하지만 최근 법 개정으로 주거용으로 사용 시 이행강제금 부과될 수 있도록 바뀌어 10월 15일부턴 시행되어 그간 주택처럼 이용하며 거주하던 사용자들은 이를 주거용 오피스텔로 전환하거나 숙박시설로 이용하도록 되었습니다. 그럼 왜 인기가 있었는지 궁금해하는 분들이 있을 건데요. 우선 주택 수에 포함이 되지 않아 여러 채를 매입하여도 취득세 중과와 다른 주택을 처분할 때에 합산되지 않아 양도소득

일상생활에서 층간 소음을 줄일 수 있는 방법들 [내부링크]

층간 소음의 피해는 예나 지금이나 항상 화두거리이죠. 아무리 좋은 성능 좋은 자재를 시공하였다 한들 평소 생활습관과 배려하는 마음 없이 생활하는 사람들이 많아 피해를 호소하는 주민들이 많습니다. 저 역시도 이들처럼 층간 소음으로 인하여 몇 해 동안 정말 많이 힘든 시간을 보냈는데요. 이른 아침부터 청소기를 돌리고, 아이가 아침부터 저녁 늦은 시간까지 운동장에서 뛰어놀듯이 다니고 있는 걸 그대로 내버려 두어 아랫집에서는 해머로 천정을 때리는 것 같은 소음으로 이루 말할 수 없을 정도로 힘들곤 하였습니다. 실제 위층에 올라가 여러 번 말을 하였지만 대화가 통하는 이웃과 함께 살아야 된다는 말을 실감케 하는 행동에 할 말을 잊게 만들더군요. 지금은 제가 부처가 되어 그러려니 하면서 지내다 보니 이것도 나름 적응이 되어가는듯하네요. elyaspasban, 출처 Unsplash 혹시라도 윗집에서 이 글을 본다면 너무나 좋으련만 아마도 그렇지 않을 것이기에 안타까움만 생기네요 그래서 오늘은

대연5동 원룸 저렴한 월세 블루빌 못골시장근처 남향 집 [내부링크]

대연5동은 대연역을 기점으로 하여 sk뷰힐스와 극동아파트 그리고 못골시장 위를 포함하고 있으며, 대연초등학교와 스타벅스 커피전문점 그리고 세연고등학교 및 동천고등학교, 부산예술대학교등 교육 시설과 생활에 필요한 시설들이 다양하게 갖춰져 있습니다. 또한 지역이 넓어 메인 대로인 수영로와 윗길을 통하여 문현동 서면을 이동할 수 있는 버스 노선이 있어 대연동 내에서는 걸어 다닐 수 있지만 다른 지역으로 이동할 때에는 편리하게 이용할 수 있습니다. 대연3동, 1동에 비하여 5동은 주택가격이 낮게 형성되어 혼자서 거주하는 원룸 투룸 시세 또한 저렴하여 직장인들이 주로 선호하는 지역이며, 한번 입주하면 몇 해 동안 꿈쩍 않고 지내는 임차인들이 많아 대학가 원룸촌과 달리 공실률이 적어 집을 알아보기 위해 방문하는 분들께서 의아해 하기도 합니다. 블루빌 부산광역시 남구 못골번영로39번길 1 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 오늘 소개드릴 집 또한 위치도 좋으며, 편의시설 이용하기 좋은 원룸

건축 이란? 신축 증축 개축 재축 으로 나눕니다 [내부링크]

신축이란? 아무런 건물 없이 나대지(부지)만 있는 상태에서 새로운 건축물을 세우는 것을 말하여, 기존 부지 내에 건폐율을 활용하여 추가고 축조하는 것을 포함합니다. brett_jordan, 출처 Unsplash 증축이란? 현재의 건축물에서 건폐율, 용적률, 층수 높이를 늘리는 것을 말하며, 요즘 대두되고 있는 노후 아파트 리모델링 사업에서 증축이 되기도 합니다. 또는 대단지 아파트 등이 들어서며 교육 시설 등의 부족으로 인하여 현행 건축물에서 층을 높여 재학생 수를 늘리기 위하여 증축하는 것도 있으며, 단층 주택의 효율적인 이용을 위해 2층에 새로운 주거공간을 만드는 행위 또한 증축입니다. 절차로는 1. 가능 여부 확인 : 건축물대장과 해당 지역 도시계획 조례를 통하여 건폐율, 용적률 허용 기준을 초과하였는지 확인 2. 건축설계사무소에 방문 : 증축 가능 여부 화인 및 구체적인 구조와 계획 수립 3. 허가신청 : 건축사 사무소에서 만들어준 건축 허가 신청서와 첨부 서류를 관할 구

신축 건물 소유권 보존등기 의 용어 뜻 [내부링크]

소유권 보존 등기는 최초로 부동산 공적인 장부인 등기부등본에 자신의 소유임을 등록하는 것을 말합니다. 대부분 새로 건축한 건물이거나 등기되어 있지 않고 사용승인만 받고 있던 상태의 건축물을 매매를 통하여 거래하게 되는 때 공부가 필요하게 되므로 신청하기도 합니다. 보존등기를 할 수 있는 사람은 1. 토지대장, 임야대장, 또는 건축물대장에 최초로 소유자로 등록되어 있는 자 또는 상속인, 그 밖의 포괄승계인 2. 확정판결에 의하여 소유권을 증명할 수 있는 권원을 갖추고 있을 때 3. 수용으로 인하여 소유권을 취득하였음을 증명하는 자 4. 시. 군. 구청장의 확인에 의하여 자기의 소유를 증명하는 자 보존등기 신청은 명의를 어떻게 하나요? 법인 소유로 또는 개인, 여러 명의 공유로 하기도 합니다. 이는 신축 판매를 목적으로 하는 때와 자가 주택 또는 건물을 보유하기 위해 향후 세금 등을 고려하여 결정할 수 있습니다. 신청 시 등기소에 제공해야 될 정보 소재. 지번. 건물번호, 다만 같

남구 대연동 주택 임대 방3칸 경성대 부경대역 대연3동 위치 [내부링크]

짐이 많거나 1층을 선호한다면 지금 보여드리는 대연동 경성대 부경대역 근처에 있는 단독주택 매물이 좋을 것 같아 소개 드려 봅니다. 지하철과 가까운 거리에 위치하여 대중교통 이용이 편리하고 대학상권이 형성되어 다양한 음식점과 서점 문구센터 및 위락시설들이 잘 갖춰져 있어 손쉽게 이용할 수 있습니다. 다만 대연3동은 상업시설들이 많아 주차가 다소 불편한 점이 있으니 가급적이면 차량 없는 분이 거주하기 편리하니 이 점은 원룸 투룸을 구하는 직장인들 께서도 참고하셔야 합니다. 그래서 대부분이 대학생들이 주로 머물고 있는 특징이 있기도 해요. 동인원룸 부산광역시 남구 용소로19번길 78 대연동주택 부산광역시 남구 용소로19번길 78 이 블로그의 체크인 대연동 BMW매장 아래 아침햇살 아파트 방면으로 내려오면 우신맨션 사거리가 나옵니다. 바로 근처 동인 원룸 뒤편에 위치하고 있으며, 부경대학교로 통하는 길도 가까우며, 남천해변시장 이용하기도 편리해 메가마트와 함께 도보로 이동하여 장을 볼 수

해운대 중동 kcc스위첸 매매 사전입주점검 67 72 타입 마이너스피 매물 보유 [내부링크]

부산 해운대 중동 kcc스위첸 오피스텔 사전입주점검 일이 10월 7일~8일 양일간 진행 중에 있으며, 분양권 매매로 인한 매도 매수인이 함께 집을 보러 오기 위해 복세통을 이루고 있습니다. 중동역 지하철과 도 보이동 거리이면서 해변로 일대의 고급화 사업이 추진 중에 있어 수십억 단위의 주거시설 공급이 예정되어 있는 일원에 있는 주거용 건물이며, 달맞이 미포 오거리로 이어진 사거리 코너 자리에 위치하여 상업지역이지만 반영구적인 오션뷰와 그린시티 일원, 그리고 구남로와 해운대 해수욕장 조망이 가능하여 아파트 못지않은 인기를 누리고 있습니다. 또한 원자재 가격이 급등하여 동급 시설의 규모라 하더라도 분양 가격에서 큰 차이를 보여 이미 앞서 신축되거나 미분양 현장들이 지금은 투자처로 각광받고 있는 중이기도 하여, 우수한 입지의 매물들은 손바뀜이 많이 일고 있는 추세입니다. 스위첸은 101동 102동 두 개 동으로 나누어져 있으며 각각 대로변과 바다 방면으로 단지가 배치되어 조망과 채광. 통

광안동 아파트 매매 부백자연애 분양 14층 남향 첫 입주 호실 [내부링크]

지어진 지 5년이나 지난 아파트에 첫 입주 호실이 있다고 하면 잘 믿어지지 않겠죠? 하지만 오늘 소개드릴 광안동 부백자연애 꼭대기 층 한 호실은 아직까지 한 번도 거주하지 않은 회사 소유로 관리하던 매물을 매매(분양) 공급하기로 하였습니다. 입지는 수영구에서도 선호하는 곳으로 광안리 해수욕장으로 가는 길목에 위치하며, 광안역 40초 거리, 버스정류장 1분 이면 도달할 수 있어 대중교통을 주로 이용하는 시민께서는 정말 편리하게 부산 시내를 오갈 수 있답니다. 또한 뒤편으로는 금련산 등산 및 산책로가 있고, 앞으로는 해변을 걸을 수 있는 자연환경 또한 일과 휴식을 취하기 위한 지역으로 알맞은 조건이에요. 광안자이 옆 sk드파인 대규모 단지가 공급 예정되어 있으며 현재 부산지역 내에서 공급하는 아파트 평당 가격은 이제 2천 후반에서 3천만원대에 이르러 지속적으로 높아져 갈 것입니다. 이는 부단 시세가 상승하였다라기보단 원자재 가격 상승이 소비물가에 반영되었기 때문으로 볼 수 있으며, 10

부산 남구 용호동 빌라임대 쓰리룸 월세 바인하츠 임장 후기 [내부링크]

부산 남구 용호동의 장점은 대연동에 비하여 집값이 상당히 저렴한 편이면서 대형 재래시장과 시내 또는 시외로 이동하는 대중교통 노선 및 외곽순환도로 접근성이 편리해 특정 지역으로 선호하지 않고 가성비측면으로 접근하면 아주 매력적인 매물들이 많은 곳입니다. (메트로시티와 더블유 하이츠자이 빌리브센트로 등은 별도로 보아야 하니 제외하기로 하고요.) 오래된 구축 건물들도 더러 있어 1억 초반에 입주 가능한 아파트 매매들도 있는 만큼 선택의 폭을 넓게 가질 수 있고, 월세 시세도 다른 곳들처럼 높게 형성되어 있지 않아 집은 넓게 사용하며 부담을 줄일 수 있으니 어렵게 발품 팔지 않고 용호동을 물망에 두면 금세 해결이 가능할 것입니다. 바인하츠 부산광역시 남구 동명로101번길 53 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매매도 가능하지만 월세 임대로 입주 가능한 용호초등학교 뒤편의 바인하츠 빌라를 방문하였으며, 외관은 요즘 신규로 지은 건물들과 같은 형식이었습니다. 상세주소는 용호동 283-2

주택연금 가입 금액 공시가격 9억에서 12억원 확대 아파트 빌라 주택 오피스텔 해당 [내부링크]

주택연금이란? 주택연금은 주택을 보유하고 있지만 소득이 부족한 어르신들이 집을 담보로 제공하고, 내집에 계속 살면선서 평생동안 연금을 받을수 있도록 국가가 보증하는 제도 입니다. 부부 중 한명이라도 만 55세 이상이고, 주택공시가격 기존에는 9억까지 였지만 지금은 확대되어 12억원(실거래 17억원정도) 이하의 주택(아파트,빌라,단독주택) 도는 주거용 오피스텔을 소유하였다면 누구나 가입할수 있습니다. 확대시행일은 2023년 10월 12일부터 입니다. 첨부파일 (231006) 12일부터 주택공시가격 12억원 이하면 주택연금 가입가능.hwp 파일 다운로드 연금지급액 결정 1. 주택 가격 기준 한국주택금융공사(HFS)에서 인정하는 시세를 적용하며, 아파트는 한국 부동산원 시세, 국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 이외 빌라, 주택, 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세를 적용합니다. 2. 가입자 연령 기준 부부중 나이가 젊으신 연소자를 기준으로 하며, 연령이 높을수록 월지급금이 많아

부산 남구 대연동 투룸 임대 지하철 근처 월세 부경아이빌 공실 정보 [내부링크]

부산 대연동은 남구에 위치하고 있으며 지하철 2호선이 지나는 메인 지역으로 역세권 주변으로 다양한 상권이 발달하였고, 4개의 대학교가 밀집되어 있어 학생들이 주거할 수 있는 소형 원룸 또는 투룸형 풀옵션 공동주택들이 많이 있습니다. 또한 대연시장과 못골시장이 지하철 1정거장 코스 크기로 있어 반찬가게부터 철물점 미용실 제과점 과일 집 고기집등 일상생활 관련된 시설은 대부분 갖추고 있으며 소량으로 판매하는 식재료 등을 구입하기 좋습니다. 대연역 사거리 부근은 학생 상권과 달리 병원 은행 사무실 등 업무와 관련되어 있는 시설들이 밀집되어 주민들이 이용하기 좋으며, 경성대. 부경대학교역 주변의 상권은 영화관과 쇼핑 및 위락시설들이 많아 외식하기 편리합니다. 오늘 소개드릴 집은 신축 이 아닌 구축 리모델링 건물이며, 저렴한 보증금과 월세 그리고 넓은 실내에서 생활할 수 있는 장점과 대중교통 접근성 3~4분이면 가능하여 시내 이동하기 좋습니다. 풀옵션을 갖추고 있으며, 침실 두 칸 형식의 투

남천동 삼익비치타운 재건축 아파트 매매 시세 현황 [내부링크]

신축되어 남천동 부의 상징으로 불리우던 삼익비치타운 아파트는 영구적인 바다조망과 천혜의 자연환경을 품에 않은 오션라이프를 즐길수 있으며, 수영구 일대의 편리한 생활인프라와 도시철도 및 도시고속도로.외곽순환도로 접근성이 좋은 장점까지 두루 갖추고 있습니다. 해안 라인을 따라 해운대 엘시티 , 마린시티, 그리고 수영구 남천동의 삼익비치타운(그랑자이예정), 남구의 더블유(W)아파트는 각 지역을 대표하는 상징적인 건물들로 향후 부산을 떠올릴때면 이 세곳을 기준삼아 이야기 하게 되리라 봅니다. 삼익비치타운은 3,060세대의 33개동 공동주택단지이며, 현재 재건축 수순 절차를 발고 있으며, 사업계획 승인단계에 이르렀습니다. 올해초엔 조합원 분양신청 접수를 받았으며, 곧 이주계획등이 발표될 예정입니다. 최근 분양 공급한 남천메가마트 맞은편의 대연비치 푸르지오 써밋의 인기에 힘입어 다시한번 거듭나게될 남천상권이 기대되며, 주변 인프라 확충으로 더욱 살기좋은 수영구로 거듭나게 됩니다. 관광객들 수요

부산 남구 빌라매매 구축 통베란다 있는 대연동 가격 저렴한 집 [내부링크]

부산 남구 에서도 선호 높은 대연동 평지에 위치한 구축 빌라매매 물건을 의뢰받아 임장 다녀온 소식입니다. 요즘 새로 건축하는 주택들은 4층 이하 규모에서 벗어난 소형 아파트 수준의 규모를 키운 공동주택이 대다수여서 다세대주택처럼 4층 이하로 짖는 건물들은 자취를 감춘지 한참이나 되었습니다. 아마도 앞으로는 예전과 같은 주거공간의 집을 공급하는 건 어려울 것으로 예상되며 기존의 매물을 매입하여 리모델링하여 사용하는 방식으로 집을 넓혀 나가야 할듯합니다. 요즘 35평형대 아파트 매매시세가 7~8억원대인 반면 빌라에서는 2억 대에도 입주할 수 있기 때문에 자금이 넉넉지 않거나 공동주택의 관리 비용이 부담스러운 노년층 수익이 없는 세대주께서 거주하기 좋은 요건을 갖추고 있습니다. 아래 사진은 대연역에서 도보 5분 정도면 이동할 수 있는 동성하이타운 부근 평지에 위치한 효친빌라이며, 실내 수리가 되어있어 바로 이사하여 거주할 수 있기 때문에 매매 후 추가 비용이 들지 않아 예산을 아낄 수 있

해운대 럭키골든스위트 분양 평당 1700만원대 아파트 해수욕장 4분 [내부링크]

해운대 해수욕장 생활권의 아파트는 근처에 있다는 것 자체만으로도 일정 부분 프리미엄을 앉고 시작하죠. 그중에서도 해운대역 구남로 상권과 인접한 우동 중동 일원으로는 엘시티와 경동제이드 마린시티 초고층 마천루 두산위브더제니스, 아이파크가 대표적이며, 이들 외 중소 규모로 공급한 럭키골든스위트 처럼 소형 급의 공동주택도 간혹 얼굴을 비치고 있습니다. 가격 면에서 비교 대상 범주에 들지 않겠지만 탁월한 입지와 오션라이프 생활권, 그리고 센텀시티와 신시가지 생활 편의시설을 누릴 수 있는 인프라를 공유하고 있으며 도시철도 지하철 2호선과 도보 4분이면 이용할 수 있는 거리로 인기 아파트가 갖추고 있어야 할 다양한 요건을 두루 갖추고 있습니다. 그리고 비치 라인의 공동주택은 바다 조망과 시티뷰 여부에 따라 평형당 매매 가격이 2천만원대부터 많게는 5천만 원대까지 큰 차이를 보이고 있는 반면 오늘 직접 임장 다녀온 럭키골든스위트는 공급 가격에서부터 상당한 메리트가 느껴졌습니다. 1,700만원대의

조합 임대 아파트 분양 전환 및 가입 기간 [내부링크]

조합 임대 아파트는 협동조합 형태로 조합원을 모집하여 임대 아파트를 건설하는 사업입니다. 임대아파트의 건설부터 입주, 분양전환까지 조합원들이 함께 참여하며, 조합원들은 임대 아파트의 소유권을 가지게 되는데요. 조합 임대아파트는 일반적으로 민간임대아파트와 유사한 형태로 운영되어, 조합원들은 일정기간 동안 임대 아파트에 거주한 후 분양전환을 할 수 있습니다. 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 최소 10년 이상이지만 조합의 동의를 받아 10년 미만으로 단축 가능. 분양가격은 입주자 모집공고 또는 임대주택 등록 당시의 가격을 기준으로 산정되며, 분양전환을 원하지 않는 경우 계속해서 거주 가능. 조합원들은 아파트 건설에 필요한 자금을 출자하여 부담을 덜 수 있다는 장점이 있는데 조합원의 모집과 아파트 건설 등 과정에서 문제가 발생할 수 있어 입주시기가 지연되거나 분양가가 높아지는 등의 문제가 발생할 수 있어 신중하게 결정하여야 합니다. 조합임대 아파트의 사업 추진 절차는 조합원 모집 토지 매

해운대 엘시티 LCT 아파트 매매 가격 시세 부산 해수욕장 앞 워터파크 건물 [내부링크]

올해 여름 클럽디오아시스 워터파크 물놀이 시설이 개장하여 더욱 주목받고 있는 부산 해양관광특구 해운대 해수욕장 바닷가 앞 파노라마 오션뷰를 보유한 엘시티(LCT) 아파트의 매매 거래량과 시세를 파악해 보았습니다. 이곳은 부산에서도 가장 인기 있는 지역이면서 최고가를 연일 갱신하며 꾸준한 거래를 보여 일반 주택 시장과 비교가 되지 않으며 기본 가격대가 10억원 이상 시작하는 명품 주거시설입니다. 해수욕장 해변산책코스와 동백섬 일대를 돌아보며 대략 3KM 미터이 이르는 거리를 가볍게 왕복하며 운동할 수 있으며, 블루라인 파크의 해안절경 코스로 일출을 마주하며 걷는 일상과 해양 레저활동을 즐길 수 있습니다. 또한 엘시티더몰 상업시설 내에는 은행과 슈퍼마켓 및 소매점들이 있어 평상시 이용할 수 있으며, 중동역 앞의 대형 슈퍼마켓 이마트와 해운대 그린시티 백병원, 해운대 초등학교 및 해운대중학교 해운대고등학교의 명문 학군이 위치합니다 호텔과 레지던스 동이 함께 있어 휴양 리조트에서 생활하는듯

해운대아이파크 매매 가격 전세 월세 시세 파악 마린시티 명품 주거 단지 [내부링크]

부산 해운대 마린시티는 수려한 자연경관을 품고 있는 주거 단지로서 고가의 주거시설이 밀집 되어있는 곳 이면서 상업지역이 함께 어우러져 있고, 해수욕장과 동백섬이 가까워 도보로 이동할 수 있으며, 광안리 해수욕장과 관광명소 등이 주변에 있어 언제든 편리하게 이용할 수 있습니다. 요트경기장의 마리나항에 정박한 요트들은 사업 용도로 운영하거나 개인 소유의 레저를 즐기기 위한 곳이기도 하여 연중 상시 관광객들이 오가는 모습을 볼 수 있습니다. 광안대교를 지나며 바닷가에 떠있는 세일링보트와 요트들은 대부분 이곳에서 출발한다고 볼 수 있죠. 그리고 센텀시티내의 대형 백화점 및 쇼핑센터 영화관 및 다양한 문화체험할 수 있는 인프라들이 있으며, 해운대 신시가가지(그린시티)의 생활 관련 시설을 함께 이용할 수 있어 다른 구까지 이동할 것 없이 대부분 해소가 가능한 장점도 있습니다. 도시외곽으로 이동하는 순환도로 접근성도 좋으며, 매년 여름이면 정차 구간이던 광안대교 상판 요금소 일원의 교통난 해소를

부동산 중개보조원(실장님)은 매매 거래 조율 및 물건에 관한 설명을 해도 될까? [내부링크]

부동산 중개보조원(실장님)은 매매 거래 조율 및 물건에 관한 설명을 해도 될까? 개업공인중개사 : 공인중개사 자격을 갖추고 중개사무소를 개업한 대표 소장 소속공인중개사 : 개업공인중개사 중개업소 소속이으로 공인중개사 자격증을 갖추고 있으며, 관할 구청에 계약서에 날인하는 인장이 등록되어 있음. 중개보조원 : 자격증이 없으며 단순 업무 보조 역할. 중개보조원은 개업공인중개사에 소속되어 현장 안내 및 일반 서무(건축물대장 열람, 등기부등본 출력 등) 등의 업무에 필요한 단순한 보조자이며, 거래 대상 물건에 대한 확인 설명 및 조율, 계약서 작성에 대한 일체의 행위를 수행할 수 없습니다. ( 법제처 법령해석 21-0173) 그리고 공인중개사법 개정으로 인하여 23년 10월 19일부터는 중개보조원은 현장 안내 등 업무보조를 하는 경우 중개의뢰인에게 본인이 자격증 없는 중개보조원이라는 사실을 미리 알려야 한다고 신설되었습니다. 하지만 이러한 법률이 있어도 아직 현장에서 보조원들이 직접 안내

해운대 두산위브더제니스 매매 가격 및 전세 월세 시세 파악 [내부링크]

해운대 4대 랜드마크로 불려오는 엘시티, 아이파크, 광안대교, 두산위브더제니스중 한 곳인 초고층 주상복합 아파트 최고층 80층 301미터 높이의 마천루로 불리는 제니스 아파트 매매 가격 및 전세 월세 시세를 파악해 보도록 하겠습니다. 마린시티는 수영만 매립지를 주거지 중심 도시로 개발한 것으로 도시철도 2호선 동백역에서 내려 대우마리나 방면으로 오면 외관부터 화려한 고층 아파트들을 볼 수 있습니다. 자연경관과 조화로운 건축물들로 새로운 도심의 분위기를 느낄 수 있으며, 반듯하고 정돈된 구획과, 넓은 도로는 쾌적하고 편안한 거리를 형성하며, 건물들마다 특색 있는 정원을 꾸며놓아 기존에 보았던 아파트의 모습과 많은 차이점을 보이기도 합니다. 또한 고층 건축물은 특히 안전에 대한 대비책이 탁월하여 리히터규모 7.0강진에도 견딜 수 있는 견고한 주거시설을 만들어 태풍 자연재해가 있어도 버틸 수 있도록 기술이 적동 되었습니다. 거주 주민들이 손쉽게 이용할 수 있는 대형 슈퍼마켓 홈플러스가 해

대연동 원룸 임대 전세보다 안전한 저렴한 월세 정보 [내부링크]

요즘 지역을 막론하고 임대차 거래에 대한 신중은 매매처럼 꼼꼼히 면밀히 검토하여야 합니다. 특히 전세 임대거래의 경우 권리 분석이 정확하였다 하더라도 눈에 보이지 않는 여러 채무중 다른 부동산 전세 보증금 채무는 등기부등본에 노출되지 않아 알 수 없다는 점이 큰 이유 중 하나입니다. 은행 근저당의 경우 공부를 통하여 확인할 수 있지만 개인 재산에 대한 세부내역을 공개할 수는 없기에 개인적인 친분이 있거나 시세 대비 60%~70%대의 비율이라면 향후 위험성을 어느 정도 회피할 수 있기에 진행할 수 있으리라 보겠지만 이를 넘어서는 경우라면 고민이 필요하리라 봅니다. 그래서 저희 에덴공인중개사 사무소에서는 당분간 전세 거래를 하지 않을 예정이며, 안전하게 법에서 정한 테두리 내에서 보호받을 수 있는 최우선변제 금액 한도 내의 월세 매물만 임대차 계약을 진행하고 있습니다. 오늘 소개드릴 원룸은 대연동 지하철역에서 도보 7분가량 걸리는 위치로 5동 부산예술대 학생들이 생활하기 좋은 입지입니다

국민주택 민영주택 청약 1순위 조건 그리고 용어 설명 [내부링크]

국민주택의 청약 1순위는 가입 기간과 선정 방식으로 나뉘는데요. 우선 인근 지역에 거주를 하여야 하고, 세대원 전원이 무주택 이어야 합니다. 그리고 아래 납입 기간과 납입횟수 조건이 있는데 지역별로 알려드릴게요. 투기과열지구 및 청약과열 지역은 가입 후 2년이 지나고 월 납입금 24회 이상 납입한 자. 위축지역은 가입 후 1개월이 지난고 1회 이상 납입, 그 외 지역은 수도권은 가입 후 1년이 지나고 월 납입금 12회 이상 납입한 자. 수도권 외 지역은 가입 후 6개월이 지난 자로 월 납입금을 6회 이상 납입 하하여야 합니다. 선정 방식은 같은 지역 내 1순위 경쟁이 있을 경우 3년 이상 무주택 세대 구성원으로서 저축총액(40 초과) 또는 납입횟수(40 이하)가 많은 자를 선정합니다. 예치금액 서울. 부산광역시 전용 85 이하 주택은 300만원, 102 이하 600만원, 135이하 1,000만원, 모든 면적은 1,500만원 예치하여야 합니다. 기타 광역시는 85 이하 250만원,

부산 망미동 수영SK뷰 아파트 매매 가격 전세 월세 시세 정보 [내부링크]

부산 수영구 망미동에 위치한 수영SK뷰아파트는 2019년 6월 3일 완공되었으며 총 13개동(1단지 11개동 1,147세대 , 2단지 2개동 98세대) 1,245세대가 거주하는 대단지 공동주택 입니다. 주차는 1,468 대로 가구마다 주차 가능하며, 도시철도 3호선 배산역과 망미역 가운데 위치하여 교통이 편리한 장점이 있습니다. 연산역 또는 수영역에서는 환승하여 시내 곳곳으로 연결되어 차량 막힘 현장을 겪지 않을 수 있고요. 단지 뒤편으로는 망미시장이 형성되어 저렴한 가격에 장을 볼 수 있고, 연산9동과 망미동에 걸쳐 있는 이마트 트레이더스와 코스트코는 대용량부터 소용량까지 시중 마트보다 더 저렴하게 이용할 수 있어 항상 많은 시민들이 이용하고 있는데요. 차량 5분이면 도달할 수 있고, 수영강을 넘어가는 과정교 좌수영교 두 곳을 이용하여 10분대 센텀시티 생활권으로 신세계. 롯데백화점 쇼핑과 영화관람 및 다양한 문화시설 인프라를 이용할 수 있습니다. 수영SK뷰아파트 부산광역시 수영구

서평택 화양지구 서희스타힐스 센트럴파크 분양 가격 [내부링크]

경기도 평택시 화양리 일원에 위치한 도시개발구역 내에서 공급하는 서희스타힐스 센트럴파크는 주변으로 풍부한 수요를 품고 있는데요. 포승지구 국가산업단지와 원정지구 국가사업단지가 있으며, 평택호 관광 단지 황해경제자유구역 지정, 서해선 및 경부선 직결 연결 사업으로 안중역을 경유하는 ktx를 이용해 서울까지 30분대 생활권을 누릴수 있게 됩니다. 또한 최근 경기도 평택시는 1~2인 가구가 증가하는 추세이며, 이들이 거주할 수 있는 경제적으로 부담이 적은 중소형 면적의 선호도가 높은 것을 반영하여 맞춤형 공급을 이어가고 있는 중입니다. 이곳은 향후 2만여 가구가 들어설 예정지역으로 교통 교육 생활 등 인프라가 체계적으로 조성되어 주거환경이 우수할 전망으로 경기권 아파트 투자 지역으로도 관심 가져 볼 수 있습니다. 아파트는 2026년 7월 입주 예정이고 안중읍 원도심 상권의 인프라를 공유할 수 있어 신도시 개발구역의 부족한 편의시설을 공유할 수 있는 장점이 있습니다. 안중출장소는 복합공공청

해운대 경동리인뷰2차 분양 청약 후 선착순 공급 오피스텔 아님 [내부링크]

지방 부동산 경기가 되살아나기 시작하면서 부산은 미분양 현장들이 대부분 거래 완료되어 가는 중이며, 그중에서도 아직까지 잔여 호실을 남겨두고 있던 부산 해운대 구남로 메인 상권에 자리한 경동리인뷰2차 가 지금 주목받고 있는 중입니다. 최근 공개 청약접수 후 인기몰이 하였던 대연동 더비치푸르지오 써밋은 높은 분양가에도 경쟁률이 상당하리만큼 큰 인기를 끌었었으며, 이와 더불어 부산에서도 내로라하는 입지를 자랑하는 해운대 해수욕장에서 아직 미분양 물량을 남겨두고 있던 우동 경동2차에 많은 이들이 관심 같기 시작하여 잔여세대가 빠른 속도로 소진되어 가고 있는 중입니다. 또한 10월 오픈 예정인 주거용 오피스텔 엘마르 스위첸의 공급가격이 아름아름 퍼져 이 소식을 접한 이들은 아파트로 허가받은 공동주택의 투자를 위해 더욱 발 빠르게 움직이는듯하였습니다. 최근 모델하우스 방문객들의 계약률이 상당하며, 이전과는 전혀 다른 양상을 보이고 있어 오션라이프의 입지를 갖춘 부동산들에 대한 관심도가 높다는

부동산 용어 매매 임대 계약시 알아야 할 상식 자료 [내부링크]

깡통전세 집값 상승기에 갭투자로 너도 나모 매입하여 매매 가격의 90%대의 전세가격으로 입주하여 향후 경기 침체로 해당 물건을 처분하거나 담보물건으로 제공하여도 전세 시세에 미치지 못한 때 깡통 전세라고 합니다. 역전세 전세 임대차 재 계약 시 시세 하락으로 인하여 임대인은 낮아진 차액만큼 돌려주어야 하는 상황 최근 이 현상이 두드러지게 나타나고 있으며, 특히 신축 원룸 투룸 오피스텔 피해 사례가 줄을 잊고 있는 상황입니다. 지금은 전세 거래에 특히 조심하여야 할 시기인 점을 염두에 두시어 월세 임대차를 권하는 바입니다. 전입신고 주민등록법상 거주지를 이동한 경우 14일 이내에 해당 동사무소 또는 정부24를 통하여 관할 기관에 전입 사실을 신고하는 것을 말하며, 주택 전세자금 대출 및 매매 거래 시 반드시 전입 후 등본을 발급하여 금융기관에서 제출해 달라고 요청합니다. 확정일자 임대차 계약시 법적인 효력을 발생시키는 것으로 근저당 처럼 저당권과 같은 순위의 효력을 지니고 있습니다.

부산 재개발 정비구역 신청 전 사전타당성 검토지역 현황 광안5구역 실거래 시세 첨부 [내부링크]

부산광역시 내의 주택 거래를 주도하고 있는 것은 기존 미분양 아파트들의 조건 완화 및 기대감 증대로 인하여 대부분 아파트 공급 현장들이 마감되었으며, 정비사업 추진으로 상당한 시세차익을 노릴수 있는 재개발 구역 지정되기 전 선 진입 가능한 가칭 정비 예정지구들의 매수세가 꾸준한 증가 추세를 이어가고 있습니다. 실제 거래가 주로 이뤄지는 매물은 자기자본이 적게 들어가는 원룸형 소형 공동주택들이 주를 이루고 있으며, 이들은 소액 투자로 입주권 대상에만 들 수 있도록 턱걸이형 투자를 하고 있다가 시장 분위기가 좋은때 프리미엄을 받고 매각하는 방식으로 수익을 거둬들이고 있습니다. 반등되는 수순을 파악해 보니 추진위원들이 동의서 징구를 하는 활동 단계와, 사전타당성 검토 통과, 구역 지정, 이 세 단계를 건너뛰는 동안 억 단위 프리미엄이 순식간에 형성되고 있었습니다. 최근 수영구 일대에서 원룸 한채 매매 가격이 웬만한 소형 아파트 보다 비싸게 거래된 곳이 있어 실거래가 겪을 조회해 보니 얼마

연산동 연산 하늘채 엘센트로 분양 84B 모델하우스 [내부링크]

부산 연제구의 23년 8월 세대수 비율을 보니 1인 39% , 2인 27% 연제구내 66%를 차지할 정도로 많은 과반수를 차지하고 있으며, 직종별 종사자들의 분포도를 보면 공공행정. 국방 및 사회보장 행정에 관련된 업종 종사자수가 다른 구에 비하여 두 배가량 차이 날 정도로 공공기관에 종사하는 인구가 많이 있습니다. 이는 시청역 일원의 행정타운에 밀집되어 있는 각종 시설에 근무하는 이들이 많기 때문으로 볼 수 있으며, 인구 이탈보단 유입을 발생시키는 요인으로 작용하기도 합니다. 상시 상주 인원의 연령대별 분포 또한 40~60대가 많이 거주하여 내 집을 소유할 수 있는 수요를 바탕으로 한 공동주택 공급들 역시 진행 중에 있으며, 연산로터리의 1.3호선 환승역과 해운대 동래 미남 서면 등 지역으로 이동하기 편리한 사통팔달 쾌속 교통 노선을 이용할 수 있는 곳에서 공급 중인 새연산아파트 재건축 사업 분양 소식을 준비하였습니다. 연산하늘채엘센트로(2025년07월예정) 부산광역시 연제구 연산

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대연동 대연롯데캐슬레전드 매매 시세 정보 1 2단지 매도 매수 접수 중 [내부링크]

대연 롯데캐슬레전드 아파트는 대연2구역 재개발정비사업을 통해 2018년 2월 사용승인받아 입주 시작한 총 3,149세대 30개동 대단지이며, 주차시설 3,714대를 갖추고 있습니다. 남구의 행정시설인 구청, 보건소, 부산광역시 남부교육지원청이 단지와 인접하여 편리하게 이용할 수 있으며 아파트 입주시점에 맞춰 연포초등학교도 이전하여 입주민들의 자녀가 입학할 수 있도록 하여 학세권의 입지를 이루고 있습니다. 부산 지하철 2호선 못골역 또한 가까워 도 보이동이 가능하며, 수영로를 따라 메디컬거리를 형성해 다양한 진료를 받을 수 있는 전문 병. 의원 인프라가 있으며, 대연역과 아파트 사이에는 못골재래시장이 예전부터 자리 잡고 있습니다. 슈퍼마켓부터 도장집 반찬가게 철물점 미용실 복권집 파리바게뜨 등 대부분의 소매점이 있어 손쉽게 이용할 수 있는 장점을 두루 갖추고 있으며, 대중교통 노선과, 시내 외곽순환로 접근이 쉬어 번영도, 광안대교, 부산항대교, 황령산터널을 통하여 빠른 지역 이동이 가

공공 임대주택 종류 그리고 분양 전환 주택 5년 10년 [내부링크]

공공임대주택은 공공기관이나 민간이 정부의 지원을 받아 건설하여 임대는 주택으로, 저소득층이나 사회취약 계층의 주거안정을 목적으로 합니다. 공공임대주택 아래와 같이 나뉘는데요. 영구임대주택 최저 소득계층을 대상으로 하며, 국가와 지자체의 재정 및 국민주택 기금을 지원받아 건설되고, 임대 기간은 50년 전용면적 40(12.1평) 이하입니다. 2. 국민임대주택 소득 1 ~ 4분위 이하의 저소득층을 대상으로 하며, 국가와 지자체의 재정 및 국민주택 기금을 지원받아 건설되며, 임대 기간은 30년, 전용면적 60(18.15평)이 하입니다. 3. 행복주택 대학생, 청년, 신혼부부 등(19세~39세)을 대상으로 하며, 국가. 지자체 재정 및 주택도시기금의 자금은 지원받아 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 지역에 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공동주택. 거주 기간은 대학생. 청년 6년, 신혼부부 6년~10년, 주거급여 수급자. 고령자 20년까지 최대 가능합니다. 4. 장기전세주택 지방공사에서

용호동 W(더블유) 아파트 매매 및 전세 월세 거래 현황 매물 접수 [내부링크]

부산 해운대는 엘시티(LCT) 랜드마크가 있다면 남구 에서는 이기대공원의 수려한 자연경관을 품고 푸른 바다 위의 오션 라이프를 즐길 수 있는 용호동 W( 더블유) 아파트가 있습니다. 이들 공동주택의 특징은 통창으로 설계되어 파노라마 조망을 바라볼 수 있으며, 해당 지역을 대표하는 최고층 높이의 주거용 건축물이라는 점입니다. 우수한 입지는 물론이거니와 단지 내 상업시설을 주민들이 이용하는 수준을 벗어나 쇼핑스트릿으로 시민들이 즐겨 찾을 수 있는 문화공간으로 만들어 누구에게나 개방되어 일반 단지형 주거시설의 주민들만 이용하는 것과 다릅니다. 더블유는 지하철 2호선 남천역과 경성대 부경대역에서 도보 20분 거리에 위치하며, 버스 정류장은 도보 5분 이내 거리에 위치하고 대중교통 접근성이 좋으며, LG메트로시티 하이츠 자이 단지와 함께 어울어저 1만여서 세대 이상이 거주하는 대규모 주거타운을 이루고 있습니다. 이곳에서 생활하는 가정의 자녀들이 통학하는 분포초등학교와 분포중학교, 분포고등학교

대연동 대연디아이엘 분양 가격 전매 가능일 커뮤니티 시설 수영장 위치 [내부링크]

대연디아이엘1단지(2027년04월예정) 부산광역시 남구 신정번영로31번길 29-12 반도보라맨션 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 대연디아이엘 현장 위치 및 공급 규모 부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원 ( 대연3재개발구역) 공급규모 지하 6층 ~ 지상 36층 28개동 1,2단지 총 4,488세대 (조합원 1,868세대, 임대아파트 238세대)중 일반 공급 2,382세대 청약 및 계약 일정 23년 7월 10일 특별공급 23년 7월 11일 1순위 12일 2순위 23년 7월 18일 당첨자 발표( 이날부터 6개월 뒤 분양권 전매 가능) 본계약 체결일 23년 8월 2일 ~ 8월 8일 해운대구 우동 1406-1번지 모델하우스 입주 예정 및 시기 2027년 4월 예정이며 상세 일정은 입주지정 개시 1개월 전 통보 분양권 전매 가능 일자 계약금 10% 납입되었어야 하며, 24년 1월 19일부터 분양권 매매 가능 ( 명의변경 일정은 별도 확인 ) 대연디아이엘 분양가격 25평형 59A1.

1세대란? 만30세 미만 주택 매매 단독세대주 인정 예외규정 23년 기준중위소득표 [내부링크]

1세대 1주택 양도소득세 비과세 되는 내용은 익히 잘 알고 있으리라 봅니다. 그런데 1세대란 어떤 것을 의미하는지 모르는 분들이 많을 것 같아 알아보기로 하였으며, 만30세 미만의 자녀가 주택을 보유하고 있는데 부모님 집과 별도의 단독세대로 인정하는 기준도 알려드리겠습니다. 1세대란? 거주자 및 배우자가 같은 주소 또는 거소(계속은 아니지만 장시간 임시로 거주하는 장소)에서 생계를 같이 하는 자와 함께 구성하는 가족단위를 말함 [거주자 및 그 배우자의 직계존비속(그 배우자 포함) 및 형제자매를 말하고, 취학, 질병의 요양, 근무상 또는 사업상 형편으로 본래의 주소 또는 거소에서 일시 퇴거한 사람을 포함한다.] 즉! 부부는 주소를 따로 분리하여도 한 세대로 보며, 만30세 미만의 자녀 또한 함께 한세대로 봅니다. 다만 예외규정을 따로 두어 30이 되기 전이라도 단독 세대로 인정하는 아래 항목이 있습니다. 미성년자가 결혼하여 혼인신고하는 경우 미성년자 제외 결혼 혼인신고 부득이한 재해로

진구 아파트 매매 범천동 골든팰리스더리치 범내골역 3분 [내부링크]

부산 서면 인접한 범내골역 3분 거리의 4개동 단지형애 아파트 골든팰리스더리치 회사 소유 호실 매매 정보입니다. 전세 입주세대의 계약 만료로 퇴실 후 분양 하는 물건으로 부동산 중개보수 없이 시행사와 직영 거래하기 때문에 비용을 절약할 수 있으며, 5년전 신축 당시 가격으로 공급하여 시세보다 저렴하게 넓은 집을 인수할 수 있는 기회입니다. 진구 동구 일원의 재개발구역에서 이사하거나 기존 거주공간이 좁아 넓혀 가기 좋으며, 범일역 현대백화점 뒤편에서부터 범내골역 일원으로 신규 공동주택 사업이 추진되고 있어 대대적인 변화가 예고되어 있습니다. 철도차량정비기지창은 이전 확정으로 27년경 신항만 지역으로 옮겨가게 되고 해당 부지는 공원과 복합시설로 개발하여 그동안 단절되었던 지역 간의 이동을 복원하고 시민들이 이용할 수 있게 됩니다. 세계적인 스타트업 기업을 유치하여 양질의 일자리를 만들고 청년들에겐 창업공간을 제공하는 자연친화적인 공간을 만든다고 하니 기대되는군요. 이런 수혜를 받을 수

해운대 송정동 아파트 매매 조희 라메르 서핑 성지 송정해수욕장 3분 거리 [내부링크]

부산 해운대 송정동은 신시가지와 오시리아관광단지 중간지점에 위치하고 있어 그린시티의 다양한 생활인프라를이용할수 있고, 롯데아울렛과 놀이공원, 이케아등의 대형 쇼핑센터와 놀이시설도 함께 이용할 수 있는 지리적 장점이 있습니다. 또한 서핑의 성지라 불릴 만큼 많은 사람들이 해수욕장에 계절에 상관없이 방문하여 교육과 수상 레포츠를 즐기고 있으며, 아름다운 일출과 바다를 바라볼 수 있는 호텔과 카페들이 거리를 이뤄 휴양 감성을 늘 누릴 수 있어요. 송정해수욕장에서 도보 3분 거리에 있는 조희 라메르 아파트는 이러한 환경을 늘 즐기고 이용할 수 있어 오션라이프가 가능하며, 시세보다 저렴한 가격매 매매 물건 의뢰를 받아 제가 직접 현장에 들러 주변을 둘러보고 사진과 영상도 준비하였으니 함께 보시죠. 조희라메르 부산광역시 해운대구 송정중앙로33번길 16 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 송정터널을 지나 용궁사 또는 아울렛몰 방면으로 진입하기 전 송정동 행정복지센터 근처에 있는 조희 라메르

수정동 북항 에코하임 센트럴뷰 아파트 분양 초량역 부산진역 생활권 매매 아님 [내부링크]

부산시 동구에 수정동에 위치한 북항 에코하임센트럴뷰 는 지하철 1호선 초량역 부산진역 도보 5분 이내 생활권의 입지이며 초량의 대장 APT인 이편한세상부산항 아파트 바로 앞에 자리하고 있습니다. 북항재개발이 진행 중인 위치와 인접하여 차후 북항인프라 수혜를 받으수 있는 위치로 미래가치가 우수하며, 인근 롯데백화점 롯데마트 봉생병원 일신기독병원등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, ktx 이용 가능한 부산역과 국제여객터미널이 있어 크루즈 여행을 즐길 수 있으며, 서울과 인천 대전 대구 등 시외 지역을 빠른 시간에 오갈 수 있는 장점이 있습니다. 수정터널 진입 구간도 가까워 서면 부암동 일원과 북구 지역으로의 빠른 이동이 가능하여 직장이 멀리 있어도 생활권이 동구에 두고 출퇴근이 가능합니다. 북항에코하임센트럴뷰 부산광역시 동구 수정동 389-20 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 메인 대로변의 초량역 지원더뷰시티 한 블록 안쪽으로 진입하여 경남여자중학교 방면으로 오면 에코하임센트럴

대연동 더 비치 푸르지오 써밋 공급(평당)가격 및 커뮤니티 평면도 자료 [내부링크]

대연4구역 재건축 정비사업 일환인 더 비치 푸르지오 써밋은 23년 12월말 입주를 앞둔 후 분양 아파트로 최근 대연3재개발 디아이엘 4,488세대 공급의 인기에 힘입어 또 한 번 청약 1순위 마감의 쾌거를 이뤄냈습니다. 정당 계약일이 지나봐야 알겠지만 현재 부산 분양시장의 분위기는 열기가 뜨거우며 광안리 해수욕장과 인접하여 오션라이프를 누릴 수 있으며 남천 삼익비치타운 재건축 현장과 인접하여 하이엔드 주거지역의 면모를 갖춰가고 있습니다. 이미 용호동 W 아파트가 선두에 앞장서 있으며 이들과 나란히 해안 라인을 대표하는 주거벨트를 형성하게 됩니다. 사업지 주소는 부산광역시 남구 대연동 1808번지 일원이며, 지하 3층 ~ 지상 43층 총 8개동 1,384세대(조합원 993세대)이며, 이중 일반분양으로 391세대를 공급합니다. 입주 예정은 이제 3달여 남긴 23년 12월 준공 예정이며, 사전입주점검과 입주지정일을 개시하여 24년 4월 30일까지 입니다. 면적은 59A 59B 59C 84

아파트 빌라 토지 매매 임대 실거래 가격 조회 주변 시세 파악 방법 [내부링크]

내가 거주하는 지역의 빌라 아파트 단독주택 또는 토지 오피스텔의 부동산 시세를 알아보려면 어떻게 해야 될까요? 제가 부동산중개업을 시작할 때에는 이를 알아볼 수 있는 방법이 없기 때문에 적정 시세를 알기가 정말 어려웠고, 확인하려면 등기부등본을 열람하여 최근 거래된 부동산 실거래가격을 보는 정도였습니다. 이 또한 어느 집이 거래되었는지를 알아야 해당 주택을 열람할 수 있기에 여간 어려운 게 아니었습니다. 물론 기존에 터 잡아 있던 중개사무소들은 데이터가 많이 있어 시세를 예상할 수 있었지만 처음 발을 디딘 저의 경우 맨땅에 헤딩이었답니다. 하지만 지금은 온라인으로 대부분의 정보를 확인할 수 있어 전문직으로 일하는 저희처럼 누구나 매매 실거래가격을 볼 수 있게 되어 시민들께서도 비교 분석할 수 있는 많은 정보가 공개되어 있습니다. 그래서 이번 시간엔 인터넷으로 원하는 지역의 매입하고자 하는 매물의 실거래 가격 조회로 주변 시세 파악하는 방법을 알아보겠습니다. 동영상 음악출처 : ?Mu

부전동 서면 아파트 매매 대동레미안더오션 시민공원 가까운 곳 [내부링크]

부산 도심속의 오아시스 시민공원은 주말 평일 할 것 없이 시민들이 즐겨 찾고 여유를 즐기는 곳으로서 인근 지역의 아파트 빌라 등 주민들의 주거만족도가 높으며, 노후 건축물들이 모여있는 재정비촉진지구는 정비사업을 추진하여 새로운 공동주택 주거 단지를 만들어 가고 있는 중입니다. 대동레미안더오션은 부전동 서면역과 도보 이동 가능한 입지이면서 롯데백화점 쇼핑과 다양한 소매 상가들이 밀집한 서면 1번가 및 지하상가 등의 상권을 누릴 수 있으며, 다양한 업무시설들이 집중되어 있어 업무를 보기도 편하며 부산진경찰서가 있어 안전한 생활을 할 수 있습니다. 상업지역에 위치하다 보니 소음공해가 있을 수 있지만 푸른 잔디광장 있는 시민공원이 가까워 아이들과 반려동물과 함께 산책을 즐길 수 있는 큰 장점이 있으며, 공공기관이 바로 옆에 위치해 있어 사회 안전을 유지할 수 있고, 부전동 지역 주민들의 생활에 큰 도움이 되고 있습니다. 롯데마트와 이마트 트레이더스 대형 슈퍼마켓 또한 도보로 이동하여 장을

광안동 오션뷰 아파트 매매 태경더클래스센텀 바다 조망 [내부링크]

2018년 준공되어 입주 시작한 수영구 광안동 지하철역에서 바닷가 방면 한 블록 안쪽 광안2동 행정센터 근처 태경더클레스센텀 아파트 매매 소식이며, 물건 의뢰받은 세대는 일전에 제 고객님께서 분양받아 거주하던 주택으로 로열층 매물이며 집안에서 광안리 바다 조망과 다이아몬드 브릿지가 보이는 오션뷰 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 해수욕장 비치까지는 걸어서 5분이면 도달 가능하며, 입지는 같은 라인의 광안지음과 동일하면서 조망이 다를 뿐이니 수영구 바닷가 인근 아파트를 알아본다면 함께 비교해 볼 수 있을 것입니다. 사통팔달 이동하기 좋은 교통 노선을 따라 외곽 순환도로와 구서 ic 부산 울산 고속도로 진입이 편리하며, 서부산 권역인 송도 하단 일원으로도 원활한 통행이 가능하여 동. 서간 이동시간이 대폭 단축되어 생활권의 이동이 자유로워 다양한 지역에서 문화와 경험을 즐길 수 있습니다. 그래서 워라벨을 중요시하는 요즘 누구나 선호하는 주거지역인 광안리 바닷가 인근의 역세권 아파트가 인기를

연산 하늘채 엘센트로 연산동 코오롱 재건축 아파트 분양 소식 [내부링크]

연산 하늘채 엘센트로는 소규모 재건축 정비사업 일환으로 공급하는 아파트이며, 연산로터리 생활권으로 지하철 1.3호선 환승역인 연산역과 가까운 거리에 위치하고 있습니다. 인근에는 홈플러스와 시청역 부근의 이마트 가 있으며, 은행 병원 그리고 공공시설이 밀집하여 행정업무를 처리하기에 편리합니다. 서면 동래 해운대 지역으로 가는 편리한 교통 노선이 있으며, 2030년 개통 예정인 물만골역 앞 신리삼거리에서 대남교차로 방면으로 연결되는 황령3터널은 향후 대연동과 남천동이 15분대 생활권으로 바뀌게 되어 생활권을 더욱 넓힐 수 있게 됩니다. 코오롱 하늘채 연산 엘센트로는 연산동 588-1번지에 위치하고 있으며 지상 36층 오피스텔동을 포함하여 4개동 총 458세대가 거주하는 새 연산 아파트 재건축 현장입니다. 주차는 전기차 충전 가능한 라인을 포함하여 506대 가능합니다. 2025년 8월 준공 예정으로 입주시기를 정하고 있으며, 국민주택 규모 이하의 면적 들로 구성하여 대형 평형대가 없으며

지방세 국세 납세 증명 무료 발급 정부24 인터넷 이용 방법 [내부링크]

지방세 납세증명 지방자치단체의 재정 수요에 충당하기 위해 주민에게 부과 징수하는 조세를 말하며 체납 금액이 없음을 증명하기 위해 작성하는 양식을 지방세 납세 증명이라고 합니다. 해당 서류를 필요로 하는 곳은 대략 아래와 같은 기광에서 필요시 제출을 요청하기도 하는데요. 관공서 납품시 대금 수령 국가 및 공공기관에서 지원 사업 보조받기 위해 주택임대차 보호법에서 정한 부동산 임대차(전세. 월세) 거래 시 해외 영주권 및 비자 신청, 해외 세무당국 및 금융기관 제출 소상공인 자영업자 신용보증재단 보증서 발급 행정지원센터(동사무소) 민원실 방문 접수 준비해야 될 서류 본인이 신청할 때에는 주민등록증, 운전면허증, 국가유공자증, 장애인등록증, 외국인 등록증, 여권 대리인은 위임인의 신분증과 본인 신분증(법인은 인감증명서, 사용인감계,대표자신분증 중 한 가지) 상속인(재산을 물려받는 자)이 신청할 때에는 가족관계증명서 또는 주민등록 등본. 초본 제출 미성년자의 법정대리인은 가족관계증명서 및

용호동 빌리브센트로 매매 메트로시티 W 하이츠자이 단지 내 오피스텔 [내부링크]

지난해 연말 입주 시작한 1년이 아직 안 된 신축 주거시설 빌리브센트로는 용호동 LG메트로시티와 W 하이츠단지내의 주상복합 오피스텔로서 신세계건설에서 고급화 브랜드로 공급 중인 기존의 아파트 개념을 탈피하고 소비자 각자 개인의 삶과 개성을 존중하며 신세계가 제안하는 주거공간에서 공감되는 라이프스타일 먼트의 실현을 구현하고 하는 철학이 담겨있는 주거시설입니다. 4개 동의 총392실 규모 지하 3층 ~지상 25층 높이로 전용 57, 84 면적으로 2인부터 3~4인 가족이 꿈을 실현하는 공간으로 구성되었으며, 일부 동과 라인은 광안대교와 오션뷰를 바라볼 수 있는 프리미엄을 갖추고 있습니다. 주차공간 또한 자주식으로 모든 가구가 입차하고도 남을 만큼의 622대 라인이 있으며 세대당 1.58대의 비율로 기존에 알고 있던 광안리 해운대 해수욕장 일원의 원룸 투룸형 오피들과 차별화를 이루고 있습니다. 이곳은 부산의 부촌으로 형성된 입지로 명품 주거 단지를 이루고 있으며, 사통팔달 이동하기 좋은

아파트 오피스텔 임대 후 다시 재임대 전대차 계약 이란 [내부링크]

아파트 빌라 오피스텔 주택 등 부동산을 임대하여 다시 재임대를 놓는다니 참 생소한 이야기죠? 통상 집을 거래할 때에는 소유주인 임대인과 해당 주택에 입주하려는 임차인으로 구분되어 임대차 계약을 체결하게 됩니다. 하지만 어떤 이유로 인하여 2년의 임대 기간 안에 잠시 거주지를 이동하였다 다시 되돌아와야 되는 등의 일이 발생하는 일시 생길 수도 있는데요. 이런 때에는 내가 거주하지 않고 있는데 매달 월세와 관리비가 나올 것이고, 전세의 경우 관리비는 동일하게 나오겠죠. 하지만 오랜 시간 비워둔 채로 방치하게 되면 계절 및 날씨 변화로 인하여 내부에 결로 등으로 인해 곰팡이가 생겨나 도배와 가구 등을 망칠 수 있습니다. 그래서 이런 때 임대인과 서로 협의하여 계약을 유지한 상태로 새로운 세입자를 들일 수가 있는데요 이 거래를 바로 전대차 계약이라고 합니다. 전대차 계약은 반드시 소유자의 동의가 필요하며 동의 없이 체결한 계약으로 인하여 임대차 계약 해지 당할 수 있으니 혹시라도 이런한 조

해운대 중동 원룸 임대 달맞이 한영빌라3차 월세 25만원 짐만 보관해도 좋아요 [내부링크]

해운대 해변로를 따라 달맞이 언덕으로 이어진 이 길은 송정으로 가는 와우산 중턱의 고갯길로 벚나무와 소나무가 울창하여 드라이브 코스로 인가 많고, 고급빌라와 음식점 카페들도 많습니다. 문탠로드~ 미포~청사포~송정 구간의 블루라인파크 해변길을 걸을 수 있어 아름다운 해안절경을 감상할 수도 있죠. 이번에 임장다녀온 한영빌라3차는 달맞이 광장 바로 윗블럭 풍원장 근처에 위치하고 있으며, 월세가 저렴하여 실내를 둘러볼 겸 시간을 내어봤습니다. 신시가지 일대는 비싼 집들만 있는 줄로 알고 있는 분들이 많은 이처럼 싼 매물도 있다는 걸 알려드리고 신시가지와 우동 중동 일원에 걸쳐있는 해수욕장 생활권에서 지낼 수 있는 곳을 알아본다면 제격 일 것입니다. 또한 장거리 출장으로 인해 짐을 보관할 곳이 필요하다면 창고를 이용하는 것보다 더 저렴하고, 잠도 잘 수 있는 이런 곳이 탁월한 선택일수 있으니 아래 준비한 실내 자료를 보셔요. 한영빌라3차 부산광역시 해운대구 달맞이길117번가길 210 이 블로

해운대 중동 오션프라임 테라스 오피스텔 임대 정보 [내부링크]

부산 해운대 중동역 부근은 위락시설보단 생활에 관련된 편의시설과 아파트 주거용 오피스텔들이 모여있는 해수욕장 일원의 주거지역으로 볼 수 있습니다. 바닷가 가까운 입지로 오션라이프를 즐길 수 있으며 그린레일웨이, 블루라인파크 등 자연친화적인 환경 또한 거주지로 탁월하며, 지하철 중동역과 버스정류장이 도보 5분 이내에 있어 대중교통의 편리함까지 두루 갖추고 있습니다. 지하철 한 정거장 거리인 장산역 그린시티의 좌동 재래시장과 명문학원 빌딩, 자생한방병원 및 백병원을 이용할 수 있으며, 구청과 해운대시장 또한 걸어 다닐 수 있어요. 외곽순환도로 광안대교, 부산울산 동해고속도로 진입 구간이 가까워 타 지역으로 이동이 수월하며 몇 해 전 개통한 남해고속도로까지 연결된 진영~대동~노포~기장 노선은 시내를 통하지 않고 한 번에 마산 창원 방면으로 이동 가능하여 외부 일정이 많은 업종 종사자 또는 사업가들의 지역 간 이동이 용이하여 거주 지역으로 우동 중동으로 대거 유입 중에 있습니다. 해운대오션

국민주택 규모 전용84타입 아파트 오피스텔 실내 크기 차이는 왜 있을까 [내부링크]

전용84는 평형으로 환산해 보면 (계산식 84*0.3025 ) 25.41평형이며, 국민주택 규모로 1세대가 거주하기에 적당한 표준 주거면적의 크기를 말하며 실제 기준은 85를 기준으로 하고 있습니다. framesforyourheart, 출처 Unsplash 하지만 현장에선 대부분 84수치를 사용하고 있으며 이를 자세히 보면 소수점 자리가 있을 것입니다. 설계를 하며 딱 맞는 면적을 구성하기가 어려울 것이며, 거의 근사치에 근접한 면적들로 구성되어 있습니다. 상세 면적은 84.9제곱미터 이런 식으로 말이죠. 면적을 산정하는 방식은 안목치수를 기준으로 하며, 이는 눈으로 보이는 벽체를 기준으로 하고 있으며 예전엔 벽체 중심에서 면적을 기준으로 하였기 때문 요즘 집들과 크기에서 차이가 있습니다. 이로 인하여 기존 32평형이던 국민주택 규모의 아파트 공급면적이 34~35평형으로 늘어난 이유이기도 하죠. nao_takabayashi, 출처 Unsplash 그리고 발코니에 대한 부분에 대하

대연동 푸르지오 클라센트 84 부산항대교 오션뷰 매매 임대 구해요 [내부링크]

대연4구역 재개발 사업 추진으로 탄생한 대연동 대단지 아파트 푸르지오 클라센트 입주시점이 다다른 지금 앞서 지난달 사전입주점검 당시 다녀온 단지 전경과 84b 타입의 실내 사진을 준비하였습니다. 한 번에 많은 세대가 입주하기 때문에 전매하려는 분들과 전세 또는 월세 임대를 주어 몇 해 지난 다음 이사할 계획인 계약자 등 다양한 이유로 부동산 거래 시장이 곧 들썩일 텐데요. 새집으로 입주 희망하는 분들께서 온라인으로 미리 정보를 제공받고 참고할 수 있도록 보여드리겠습니다. 단지 정보를 미리 알려드리자면 대연동 12063-100번지 일원 지하 4층 ~지상 36층 8개동(임대동포함) 총 1,057세대 주차 1,132대(가구당 1.07대) 대우건설시공 ( 23년 시공능력평가 3위 ) 39(201동 임대동), 59A, 59B, 74A, 74B, 84A, 84B, 84C 9월 말 입주 시작 부산지하철 2호선 못골역 이동경로 분양 당시(모집공고) 공급가격 및 발코니 확장 비용 단지 내 커뮤니티

김해 더샵 신문그리니티 공급 경남 투자 할 만한 포스코 아파트 [내부링크]

경남 김해시 신문동 374번지 일원 18만 9천평 규모 도시개발사업으로 추진되는 신문1지구는 율하 신도시 서김해일반산업단지 김해관광유통단지 단지 개발로 지속적인 인구유입 증가로 새로운 뉴타운이 필요해짐에 따라 체계적인 도시개발을 도모하여 주거생활 안정과 복지 향상을 위해 2025년 8월 12일 사업 기간으로 총 2,902세대의 공동주택을 공급할 계획입니다. 부산과 창원 등 인근 대도시 지역을 연결하는 교통 요충지이면서 롯데 워터파크, 롯데아울렛, 농협하나로 클럽등의 쇼핑시설을 갖추고 있으며 향후 테마파크와 콘도 호텔 등 추가 예정으로 미래 가치가 밝습니다. 또한 녹산국가산업단지, 부산신항 배후 국제 산업물류 단지, 이음지구 ,과학산업단지등이 인접하여 부산의 높은 집값 대신 보다 저렴하게 생활할 수 있는 지역으로 주거지역을 옮기는 수요층이 입주하기 좋으며 대형 마트와 병원 경찰서 등 기본 생활 인프라가 원도심지역에 형성되어 신도시 개발사업 지구의 부족한 편의시설을 대처할 수 있습니다.

해운대 한라비발디 펜트빌 분양 주거용 오피스텔 오션뷰 공급 [내부링크]

부산광역시 해운대구 우동 642-1번지 외 2필지에서 신축공사 중인 지하 5층 ~지상 35층의 주거용 오피스텔 한라비발디 펜트빌 은 총 122호실로 탑층 펜트하우스 2개 호실이 포함되어 있으며, 판상형 구조와 타워형 타입 두 가지 평면 구성으로 되어있습니다. lct 및 블루라인파크 일원의 바닷가와 동백섬 일원의 아름다운 풍광을 조망할 수 있으며 법률 개정으로 주거용으로 사용하지 못하는 생활숙박시설을 대체할 수 있는 아파트형 주거공간으로 다시 한번 새로운 투자용 부동산으로 주목받고 있습니다. 또한 거주용으로 사용한다면 현행 12억원까지 양도소득세 비과세 기준을 적용받을 수 있어 아파트 공급이 부족한 해운대 해수욕장 일원에서 관광특구지역의 편리한 인프라를 누리며 생활할 수 있습니다. 입주 예정은 26년 1월 이며, 주차공간은 203대 (자주식 131, 기계식 78) 가구당 1.71대로 여유 있게 계획하였습니다. 평면구조는 단일 면적으로 전용105 (31.7평형)이며, 이는 통상 국민주택

원천징수 영수증 발급 국세청 홈택스 이용 동영상 따라하면 되요 [내부링크]

원천징수는 직장 다니며 받는 월급에서 소득에 대한 세금을 회사에서 미리 징수하여 납부하는 제도이며, 매년 연말정산을 통하여 많이 납부한 세금이 있다면 환급받기 때문에 13월의 월급이라고 하죠. 그리고 프리랜서 강사 또는 분양 상담사 업무에 종사하는 직원들께서는 원천징수 3.3% 하며 다음해 5월 종합소득세 신고를 통하여 환급 및 납세하게 되며, 이때 수익금을 지급한 회사에서 제출한 자료를 홈택스에서 발급하여 세금신고에 제출할 수 있습니다. 근로자와 개인사업자는 연말정산과 종합소득세 신고로 나뉘며 근로자이면서 사업자인 경우 두 번 모두 세금신고하여야 합니다. 직접 할 수도 있지만 가급적이라면 세무사에 맡기는 걸 권장하며 요즘은 온라인 서비스 망도 잘 갖춰져 있어 저는 찾아줘 세무사를 통하여 업무를 보고 있습니다. 아래는 국세청 홈택스에서 원천징수 영수증 발급받는 동영상 정보이며, 공인인증 또는 금융인증이 필요합니다. 휴대폰으로 은행 계좌송금 서비스를 이용하고 있다면 가능하니 한번 따라

23년 종합부동산세 과세 대상 세율 합산배제 주택 자료 입니다 [내부링크]

재산세 납세 기준일인 매년 6월 1일 과세 유형별 공시가격의 전국 합산액이 공제금액을 초과하는 세금을 종합부동산세라고 합니다. 주택의 경우 1세대 1주택자는 공시가격 12억을 초과하는 경우에 해당되며, 그 외 여러 채의 집을 소유하고 있다면 9억을 초과한 경우입니다. 종합합산토지(나대지. 잡종지 등)는 별도합산토지를 제외한 것으로 5억원을 초과, 별도합산토지(공장용 건축물의 부속토지, 차 고용 토지, 보세창고용 토지, 시험. 연구. 검사용 토지. 물류 단지 시설용 토지 등 대통령령으로 정하는 토지)는 80억원을 초과할때 납세 의무가 있습니다. 상세 내용은 "지방세법 제 106조 과세대상 구분 등 " ① 항의 목록, 지방세법 시행령 제101조 별도합산과세 대상 토지의 범위에서 상세히 알ㄹ수 있습니다. 과세대상 주택(부속토지 포함), 종합합산토지, 별도합산토지로 구분하여 과세대상 판을 하며 아래 구분표를 볼 수 있습니다 구분 재산의 종류 재산세 종부세 건축물 주거용 주택(아파트, 연립,

빌라 아파트 일조권 사전제한 적용으로 층수가 올라갈수록 계단식으로 줄어든 거예요 [내부링크]

빌라 또는 아파트가 위층으로 올라갈수록 점점 좁아져 계단 모형처럼 되어있는 걸 본 적이 있을 거예요. 이는 2015년 5월 폐지된 사전제한의 영향으로 주거지역이 아님에도 고층 빌딩들이 즐비한 상업지역과 주상복합 건물들이 피라미드처럼 줄어든 모습을 볼 수 있습니다. 건축주가 창의적인 구조를 적용하여 특별한 디자인을 설계하였을 수도 있겠지만 이들은 특수한 경우일 테고, 대부분은 수익에 기초하여 건축물 구조와 모형이 따라오기 때문에 독창성은 제외 하도록 하겠습니다. 상업지역에서도 사전 제한을 둔 것은 높이를 제한하여 도시의 미관과 환경 손상을 방지하기 위함이었으나 사용자들 이 공간을 확장하여 샌드위치 판넬형식으로 씌워 창고 나 다른 용도로 이용하여 안전과 미관을 해치기 일쑤였으며 건축설계자의 독창성을 제한한다는 여러 이유로 폐지되었습니다. 이로 인하여 사업시행자들은 대로변에서 건축물들을 반듯한 형태로 신축하여 공간 활용성을 높이고 독창성을 키울 수 있게 되었고, 지자체에서는 조례로 고도제

건강보험 환급금 신청 조회 방법 23년 8월 23일 지급 시작 나도 확인 [내부링크]

저처럼 건강보험 환급금에 대하여 잘 알지 못하는 분들이 많을 것으로 생각되어 혹시 과납하여 돌려받을 수 있는 금액이 있는지를 확인해 볼 수 있는 간단한 방법을 알아보겠습니다. 본인 부담금 환급금 심사평가원이 병원. 약국 등에서 청구한 진료비를 심사한 결과 법에서 정한 기준 기준을 초과하고 더 많이 받은 본인 부담금액을 공단이 해당 병원 양국 등에 지급할 진료비용에서 그 금액을 제외하고 수진자(의사로부터 진료받은 자)에게 지급하거나 해당 시설에서 부당한 방법으로 요양급여비용을 받은 경우 과다하게 납부된 금액을 징수하여 가입자 등에게 돌려드리는 제도 본인 부담 상한액 과도한 의료비로 인한 가계 부담을 줄여주기 위해 가입자가 부담한 연간 건강보험 본인 일부 부담금 총액이 상한액을 초과한 경우 초과되는 금액을 공간에서 부담하여 주는 제도 상한제 적용 구분 상한제는 사전급여와 사후 환급금으로 구분 사전급여는 샅은 요양기관에서 연간 본인이 부담한 건강보험 총액이 최고 상한액 23년 기준금액을

해운대 중동 kcc스위첸 매매 오피스텔 분양권 전매 10월 입주 예정 현장 소식 [내부링크]

2023년 해운대 신축 주거용 오피스텔 kcc스위첸 10월말 입주 예정일을 남겨둔 시점에서 입주할 임차인 및 분양권 전매 매매 예정 매물 접수 및 소개 관련 정보입니다. 신시가지 장산역 한 정거장 뒤 중동역 도보 3분 이내 입지로 역세권을 자랑하며 지하철 입구에는 대형 슈퍼마켓 이마트가 있어 쇼핑과 생활용품 구매가 편리하며 해운해 해수욕장 lct앞 비치까지 도보 4분이면 도달할 수 있어 오션라이프를 함께 누릴 수 있습니다. 또한 도보로 통학 가능한 거리에 해운대초등학교, 동백중학교, 신도중학교, 신도고등학교등이 위치해 있어 자녀들의 교육환경 또한 우수하며, 오산공원, 해운대달맞이길, 바다가 있어 쾌적한 환경을 즐기며 일상을 보낼 수 있습니다. 전세대 남향 위주로 배치하여 일조권과 조망이 우수하며 혁신적인 평면설계와 다양한 커뮤니시설을 이용할 수 있어 구남로 일원의 복잡한 상업시설보다 주거지역으로 각광받으며 신시가지 생활 및 병원 등 인프라를 함께 공유할 수 있습니다. 현장 상세주소는

수영구 남천동 오피스텔 임대 남천243 신축 바다 조망 월세 입주 정보 [내부링크]

남천243오피스텔 부산광역시 수영구 남천동로10번길 52 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 남구 대연동 경성대 부경대상권을 이용하는 수영구 남천동 남천243 주거용 오피스텔 신축 첫 입주 물량이 있어 소개 드리도록 하겠습니다. 올해 초 바로 길 건너 더샵프레스티지의 108동 임대동 입주를 시키며 본 물건을 함께 알았더라면 참 좋았을 것이라는 생각이 드는데요. 세련된 디자인과 고급 옵션으로 외부에서 보면 외국인 또는 내국인 관광객들이 주로 이용하는 호텔인 줄로만 알고 있었기에 관심밖에 있었습니다. 우연히 온라인 검색 중 주거용 건축물이란 걸 알게 되어 직접 현장에 방문하여 실내를 둘러보며 사진자료를 준비하였고, 건축주는 건설업자가 아닌 기존에 토지를 소유하고 있다가 직접 건축하여 임대수익으로 노년을 준비하신듯하였습니다. 아무래도 내 것이라는 마음으로 지은 건물이다 보니 내. 외관 디자인과 입주민들이 필요로 하는 옵션들과 트렌드를 대거 반영하여 거주하는 동안 편리함과 편안함을 누릴

아파트 하자담보책임 기간 신축 그리고 몇년된 미분양 주택 구입 시 적용일자 [내부링크]

우리는 일상에서 물건을 구입하거나 판매하게 되면 일정 기간 동안 제품의 하자에 대하여 보수 또는 교환을 하여야 합니다. 몇 개월부터 몇 년 또는 킬로수와 시간 등 다양한 방식으로 서비스 기간을 정하고 있는데요. 오늘은 이 중에서 가장 큰 목돈이 오가는 집에 대하여 알아보겠습니다. 공동주택관리법 제36조 하자담보책임 ③ 담보책임의 기간은 하자의 중대성 시설물의 사용 가능 햇수 및 교체 가능성 등을 고려하여 공동주택의 내력구조별 및 시설공사별로 10년의 범위에서 대통령령으로 정한다. 전유부분 : 입주자에게 인도한 날 공용부분 : 주택법 49조의 사용검사일 또는 건축법 제22조 사용승인일 전유부분의 입주자에게 인도한 날은 최근 지방 부동산시장에서 중소형 지역건설사가 몇 해 전 지어 분양 완료하지 못하고 보유하다 새로 공급하는 경우 해당됩니다. 사용승인 일과는 별개라는 점 잘 알아두세요. 하자란? "공동주택 관리법 시행령 제37조 하자의 범위 ) 내력구조별 하자 : 공동주택 구조체의 일부

광안동 아파트 매매 부백자연애 방3칸 저렴한 가격 [내부링크]

광안역 주변은 해수욕장으로 가는 입구이면서 각종 생활시설들이 밀집되어 있는 곳입니다. 같은 수영구 이면서 지하철 한 정거장이면 도달할 수 있는 수영로터리 수영역 주변 또한 상권이 밀집되어 있는데요.유흥관련 시설이 많이 있고, 주거지역으로 크게 각광받고 있진 못합니다. 하지만 환승역과 팔도시장 등이 있으며 서민 수요층이 거주할 수 있는 빌라촌이 수영동 일대로 형성되어 있어 저렴한 매물을 찾는 분들께서 선호할 수 있을듯합니다. 지금 소개드릴 집은 대단지 아파트 가 밀집된 광안사거리 역 앞에 지어진 한동 주상복합 건물이며, SK뷰드파인 이 11월 공급 예정되어 있어 수영구에서 많은 관심과 이목이 집중되어 있는 곳입니다. 9월 공급에 들어간 남천동 더비치 푸르지오써밋의경우 평형당 3,300만원대를 넘기는 고 분양가격으로 포문을 열었는데요. 과연 결과가 어떠할지 기대됩니다. 대연다이엘의경우 2,300만원대의 높은 가격이었지만 완판이라는 결과를 낳아 평균 시세를 올리게 되는 결과를 낳았지만 과

미분양 아파트 분양권은 주택수 포함 안되는 주택공급에관한규칙 조문 [내부링크]

아파트 청약 통장을 사용하지 않고 분양 받을수 있으며 주택수에 포함되지 않아 기존 청약통장을 그대로 유지할 수 있는 미분양 주택의 공급에 관심 있는 분들이 보아야 할 내용입니다. 청약홈을 통하여 모집공고에 접수하여 당첨되었다면 1주택자로 당연히 구분이 되고, 지역 경기 여건이 좋지 못하여 청약에서 모두 계약되지 못해 일부 잔여세대가 남아 있어 선착순 공급하게 되어 분양 계약하였다면 이는 청약시 주택 수에 포함이 되지 않습니다. 그리고 비수도권에서 공급하는 공공택지(1년 전매 제한), 광역시(6개월 전매 제한), 기타(없음) 지역의 분양 계약자로부터 전매 제한 기간 해제 후 매매 거래를 통하여 매수한 분양권은 주택 수에 포함이 된다는 점 아셔야 할 것입니다. 주택 공급에 관한 규칙 제53조 주택 소유 여부 판정 기준에서 분양권 또는 분양권 등의 공유 지분을 소유하고 있는 경우 주택을 소유하고 있는 것으로 본다고 되어있으며, 파란색 박스의 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주택

신탁등기부등본 확인 및 주택 거래시 주의점 초보 중개사를 필독 [내부링크]

신탁이란? 담보신탁 : 토지 소유자가 은행에 담보물건을 제공하여 ㄷ ㅐ출받는 대신 신탁회사에 소유권을 이전하고, 수익권증서를 교부받아 금융기관에 제출하여 ㄷ ㅐ출받는 제도이며, 압류 및 각종 권리설정을 제3자가 할 수 없어 안전하게 재산을 보호받을 수 있는 장점이 있음 분양 관리신탁 : 아파트 선 분양 시 사업시행자는 신탁회사와 신탁 및 대리사무계약을 체결하고 신탁회사가 사업 부지 소유권 및 분양대금을 보관 및 집행하도록 하여 분양계약자를 보호하는 방식 처분신탁 : 고가의 부동산(빌딩 등) 및 권리관계가 복잡하여 처분하기 어려운 매물을 신탁사에서 효율적으로 처분하여 주는 제도로서 매매 대금 수취 및 부동산 사고로부터 안전하게 거래할 수 있음 관리신탁 : 고객이 맡긴 부동산을 신탁사가 개량 보존 임대 등의 관리 업무를 수행하며 수익을 신탁계약에서 정한 수익자에게 교부하는 방식(해외 체류 등으로 인하여 국내에 없거나 관련 지식이 없어 관리가 어려운 때 이용) 위 네 가지 정도의 운영방식

용호동 신축 아파트 정상리치스 분양 골목시장 부근 [내부링크]

2023년 3월 신축 사용승인 받아 입주시작한 남구 용호동 정상네이처빌의 후속작 정상리치스 분양 소식이며, 잔여 호실중 채광과 전망좋은 산 조망 가능한 라인의 실물하우스를 보여드리겠습니다. 골목시장 부근에 위치하여 인근 생활편의시설과 우리은행 종합병원 성모병원이 가까워 편리한 생활을 즐길수 있으며, 기존 시리즈보다 더욱 풍부한 옵션으로 적용하여 쾌적한 환경을 제공하니 들려보셔요. 정상리치스 부산광역시 남구 용호동 394-8 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 용호3동 치안센터 앞에 위치한 17층 한동 아파트는 총80세대 거주하며, 차량은 자주식 및 기계식으로 62대 입차가능하고, 전기차량 충전기도 두대가 설치되어 있습니다. 대로와 한블럭 안쪽 상업지역의 우수한 입지로 생활관련 인프라를 2~3분이내 이용할수 있어 편리한 생활을 즐길수 있고, 주변에는 다양한 맛집들도 있어 즐거운 여가생활도 가능 합니다. 시내를 이동하는 버스정류장도 가까우며, 특히 치안센터 앞에 위치하여 안전한 일상

과밀억제권역 성장관리권역 자연보전권역 어느 지역을 말하나요? [내부링크]

과밀억제권역을 지정하는 이유는 인구와 산업의 집중을 억제하고 균형있는 발전을 도모하기 위함이며 수도권은 교통, 교육, 문화등의 인프라가 잘 구축되어 있어 인구와 산업이 집중되는 경향이 있습니다. 인로 인하여 다양한 인프라 부족등의 문제가 발생할수 있으며 지방과의 경제적 격차가 심화될 우려가 있어 해소하기 위함도 내재 되어있습니다. 지정 지역은 위 표를 참고하실수 있습니다. 성장관리권역은 수도권의 인구와 산업을 계획적으로 유치하고 도시의 개발을 적정하게 관리할 필요가 있는 지역을 말합니다. 지나친 인구 집중을 초래하지 않도록 학교, 공공청사, 연수시설등 그밖의 인구집중유발시설의 신설과 증설이나 그 허가등에 제한을 두고 있으며 지역은 서울을 중심으로 위 아래지역에 분포되어 있습니다. 한강수계의 수질과 녹지등 자연환경을 보전할 필요가 있는지역을 말하여 이들지역은 수도권정비계획법에 따라 행위제한을 받게 됩니다.

부산 동구 아파트 매매 좌천동 린다스마트포레 분양 [내부링크]

부산 동구 좌천동에 위치한 린다스마트 포레는 좌천역 1분 거리에 위치해 있어 부산역 진시장 서면 등으로 교통 접근성이 매우 좋습니다. 또한 수정터널 진입로가 단지 바로 근처에 있어 진구 및 북구 권역도 생활권으로 삼을 수 있으며, 부산진역 앞으로는 봉생병원과 시장 상권이 형성되어 생활 인프라도 우수합니다. 1인 가구 또는 2인 가구원이 생활하기 좋은 소형 평형대 위주로 구성하여 신혼부부 등이 거주하게에 적합한 주거공간이며, 매매 가격대 또한 2억 초반으로 바로 인근의 두산위브더 제니스 하버시티 전세가격보다 저렴한 수준이기에 하반기 내 집 마련 계획 있다면 방문하여 둘러보셔요. 린다스마트포레 후문을 통하면 좌천역까지 도보로 약 1분 정도 소요되며, 정문으로 돌아갈 경우 약 2분 정도 소요되는 역세권 공동주택입니다. 건축물 개요 동구 좌천동 548 번지 지하 1층 ~ 지상 20층 총113세대 ( 아파트 101, 오피스텔 12 ) 주차 78대(지상. 지하. 기계식 포함) 일반상업지역 /

부산 대연동 주택 매매 마당 있는 단독 독채 수리해 살기 좋은집 [내부링크]

대연동은 경성대, 부경대, 동명대, 부산예술대학교 등 4개의 대학교가 위치하고 있어 학생들의 임대 주요가 많은 지역입니다. 이에 따라 작은 사이즈의 보금자리로 원룸 투룸 월세 받기 적당한 크기의 공동주택이 다른 지역에 비하여 공급이 지속적으로 필요한 지역이기도 하며, 지역 건설업자들이 학교 부근의 대지 면적 적당한 부지를 매입하여 신축 사업을 추진 중에 있기도 합니다. 남구에서도 대연동은 교통이 편리하고 영화관 및 문화시설, 공원 인프라가 좋으며 대학가 주변은 다양한 음식점과 카페 등 먹거리가 풍부해 부동산 시세도 높은 편이지만 아랑곳 않고 건물을 들을 매입하여 허물고 새로 짓는 현장들을 지금도 곳곳에서 볼 수 있습니다. 대연3동은 상업시설들이 많이 밀집되어 있는 곳이지만 대단지 아파트와 일부 소형 아파트들도 함께 어우러져 있으며, 부경대학교 정문 앞쪽의 주택가 한편에 있는 단독 독채 한채를 매매 한다고 하여 직접 현장으로 임장을 다녀왔습니다. 토지면적도 신축 가능한 크기여서 철거

주택(아파트 빌라 단독주택) 상속 1순위 순서와 배우자 공제 자녀공제 금액 등 [내부링크]

피상속인 : 돌아가신 분 상속인 : 유산을 물려받을 가족 상속재산 : 피상속인이 남긴 재산 상속이란 돌아가신 분이 생전 소유하던 토지, 건물, 배, 자동차 주식 예금과 같은 재산을 물려받는 것을 말하여, 이를 받은 상속인은 재산을 취득하게 되므로 세금 납세 의무가 발생합니다. 이때 은행 ㄷㅐ출, 신용카드대금, 미납세금, 미납 공과금 및 병원비 등의 채무를 미리 확인하면 세금에서 공제받을 수 있어 꼭 알아두어야 합니다. 상속의 순위 순위 사망자(피상속인)와의 관계 상속인(재산을 물려받는자) 해당 여부 1 직계비속과 배우자 항상 2. 직계존속과 배우자 직계비속이 없는 경우 3. 형제 자매 직계존속(부모님).비속(자녀)이 없는 경우 4. 4촌 이내의 방계혈족 1.2.3순위가 없는 경우 * 태아는 아직 태어나지 않았어도 상속인으로 보며, 배우자는 직계 비속과 존속이 없을 경우 단독 상속인이 됩니다. * 상속인이 될 형제자매가 상속개시 전 사망시(부모님보다 먼저) 그 자녀는 민법에서 정한 제

소득금액 증명원 발급 방법 은행 및 건강보험 연금공단 감액 제출용 [내부링크]

소득금액증명원은 개인 또는 법인이 일정 기간에 걸쳐 경제활동을 통하여 얻게 되는 소득을 증명하기 위한 문서이며, 직장인의 경우 연말정산, 개인사업자는 5월 종합소득세 확정신고를 통해 당해 7월부터 발급받을 수 있습니다. 제출하는 곳으로는 대부분 은행 ㄷ ㅐ출과 신용보증재단 보증서 발급 시 다른 서류들과 함께 제출하는 것이 일반적입니다. 본 서류 하나만 따로 요청하지는 않기 때문에 다음 시간에 함께 발급받는 서류 중 다른 항목에 대한 발급방법도 알려드리도록 하겠습니다. 요즘은 각 지역마다 무인민원 발급기가 설치되어 있어 공공장소 등에서도 무료 또는 유료로 이용할 수 있으며 가까운 동사무소에는 거의 대부분 배치되어 있으니 참고하시면 됩니다. 오늘은 바쁜 일상으로 시간을 내기 어렵거나 한 번에 필요서류를 발급할 수 있는 정부24 홈페이지를 통하여 소득금액 증명원 발급하는 방법을 알려드릴 테니 아래 화면처럼 따라 하시면 돼요. 첫 번째는 정부24 홈페이지에 접속하여 로그인하여야 합니다. 개

팔달구 우만동 아파트 상가 분양 남광교 퍼스트 루브루 아주대상권의 중심 [내부링크]

우만동금성아파트주택재건축 경기도 수원시 팔달구 우만동 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 수원시 팔달구 우만동 58-1번지외 2필지 금성아파트 재건축 단지 퍼스트 루브루 91세대 아파트 분양 및 상가 공급 소식을 준비하였습니다. 대지면적 3,783 건물 연면적 14,121.70 지하 2층 ~ 지상 15층 주상복합 공동주택이며, 주차는 130대 계획되어 있습니다. 월드컵로와 영동고속도로 용인서울 고속도로 진입이 용이하며, 단지 근처에는 효성초등학교, 찬현고, 수원과학고등학교의 명문 교육시설이 있습니다. 시민들이 산책코스로 즐겨 찾는 사색공원, 수원월드컵경기장, 광교호수공원은 도심 속에서 힐링 라이프를 즐길 수 있는 자연친화적인 주거 환경이며, 아주대병원 및 대학상권, 광교신도시 인프라를 누릴 수 있습니다. 퍼스트루브루 주상복합 건물의 1층 대로변 근린상가는 대학병원과 아주대 학생들의 풍부한 배후 수요가 있으며, 대로를 접한 호실들은 홍보효과도 탁월하여 학생들이 선호하는 업종을 선택

수영구 광안동 지음 소형 아파트 분양 광안리 5분 [내부링크]

수영구 소형 주거공간 공동주택 지음 아파트는 광안역 5번 출구 국민은행 앞을 지나 금련산역 방면으로 300미터가량 떨어진 입지에 자리하며, 수영로 대로에서 바닷가 방면으로 바라보고 있어 길을 건너지 않고 해변가로 나아갈 수 있습니다. 지하철역과 대중교통 버스를 이용하기 편리하며, 맞은편 광안자모병원 한서병원 좋은강안병원과 은행 및 시장 등 인프라가 잘 갖춰져 있고요. 자이, 쌍용예가처럼 대단지 규모가 아니어서 큰 폭의 프리미엄을 기대하기 어렵지만 꾸준한 지가 상승과 우수한 입지를 바탕으로 매매 거래 시 빠른 환금성과 월세 수요가 많아 임대업 하기 좋습니다. 건물은 지하 2층 ~ 지상 15층 주상복합 총 48세대 ( 아파트 33, 오피스텔 15) 주차 50대 (옥내 기계식 48, 1층 노면 2대) 승강기 1대 2019년 4월 11일 사용승인 개별 도시가스 난방 을 연료로 사용하며, 매물로 의뢰받은 호실은 회사 소유로 임차인이 거주하였기 때문에 첫 입주는 아니었습니다. 하지만 손바뀜이

대연동 빌라 전세 대동레미안7차 반려동물 키워도 되는지 [내부링크]

가을 문턱에 들어선지 엊그제 같은데 벌써 9월 중순이 다 되어 가네요. 2주 뒤엔 추석 명절 대 이동이 시작될 텐데 벌써 긴장되기도 하고, 오랜만에 만나게 될 가족들을 생각하니 흐뭇한 기분이 드네요. 조금만 더 열심히 힘내시고 가족들과 고향 친구들 생각하며 오늘 하루도 파이팅입니다. 이사 철을 맞이하여 대연동 지하철역 가까운 빌라 촌내에 위치한 한동 주상복합 건물 대동레미안7차의 전세 가능한 매물을 소개 드리겠으며, 법인 소유 아닌 개인이어서 전세자금 신청시 원활한 진행이 가능합니다. 근처에는 평화공원이 있어 산책하기 좋으며, 저녁시간엔 반동물과 함께 나온 시민들이 정말 많이 있어요. 그리고 대연역 사거리에는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있는데요 병원 초등학교 시장 은행이 있으며 대중교통 이용도 매우 편리합니다. 업무시설들이 많이 있다 보니 음식점과 카페 등 여가생활을 즐길 수 있는 근린시설들도 곳곳에 있어 손쉽게 이용할 수 있으며 스타벅스는 두 군데나 있을 정도로 남구에서도 중심

1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 다양한 사례 12억원 까지 [내부링크]

1세대는 거주자와 배우자 또는 직계존속. 비속 등이 함께 주민등록상 세대원으로 등록되어 있는 것을 말하여, 국내에 주택 한채를 보유하고 있다면 해당 주택의 보유기간이 2년을 경과한 후 매매 시 매입 당시보다 차익 생겼어도 양도소득세를 12억원까지 비과세 해 주는 제도를 말합니다. alexandermils, 출처 Unsplash 아래 1세대 1주택의 인정 조건 몇 가지를 알아보겠습니다 일상에서 가장 많이 겪는 일이라 볼 수 있는 일시적 2주택인 경우 새로운 집을 취득하기 전 기존에 살고 있는 집을 구입하고 1년이 지났는지가 중요합니다. 만약 경과 후 매매 거래로 취득하였다면 새로운 집의 잔금 지급(등기이전) 한 날부터 3년 이내 매매 시 비과세 적용받을 수 있습니다. 2. 1주택을 보유한 세대가 60세 이상이면서 부모님 소유로 된 주택이 있는데 동거봉양을 위해 합침으로 인하여 2주택이 된 겨우 (배우자의 부모님 포함 - 직계존속) 주민등록상 전입 또는 거주한 날부터 10년이니 먼

연산동 빌라 매매 배산역 지음 좋은사람 분양 및 임대 소식 [내부링크]

연제구 배산역 도보 1분 거리에 있는 지음 좋은 사람 은 수영로터리와 연산로터리 가운데쯤 위치하여 두 곳 중 어느 지역이든 이동이 수월하여 연산동 행정 밀집 지역인 시청역 일원, 그리고 해운대 센텀시티 지역으로 출퇴근하는 분들께서 직주근접형 주거공간으로 보셔도 좋습니다. 빌라 근처에는 시장과 슈퍼마켓 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리하고 새싹공원과 뒤편 배산 등산도 가능하여 운동 및 체력관리도 하기도 좋습니다. 학군으로는 반경 500미터 이내에 동명초등학교와 망미중학교 연제고등학교가 있어 자녀 통학거리가 얼마 걸리지 않으며, 시내와 가까워 병의원 및 쇼핑 문화시설을 누리기도 좋고요. 지음좋은사람연산2차아파트 부산광역시 연제구 연산동 2120-16 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 배산역 4번 출구로 나와 1분 남짓 걸으면 빌라 건물이 있으며, 지상 1층 ~ 지상 7층의 다세대 오피스텔 복합 건축물로 2021년 12월 29일 사용승인받아 후 분양으로 공급하였습니다. 개인소유

23년 부산 지역주택조합 현황 및 가입 탈퇴 청약 해지 방법 [내부링크]

지역 주택조합 이란? 같은 시 도에 거주하는 시민이 주택 및 아파트를 건설하기 위해 조합을 설립한 후 사업의 주최자인(시행자)가 되어 토지를 매입하고 그 조합원들은 싼값에 아파트를 취득할 수 있는 사업방식이며, 해당 지역 소유자들로 이루어진 재개발 재건축 사업방식과 비슷하지만 소유권이 있고 없고의 차이가 있습니다. 지주택 사업은 본인이 직접 주최자가 되다보니 저렴한 가격에 아파트를 취득할 수 있다는 장점에 진행과정 및 토지 확보 등에 대한 정보 없이 가입하였다가 사업진행이 난항에 빠지게 되어 피해 보는 사례들이 상당히 많은 만큼 꼼꼼히 잘 알아보아야 합니다. 거리를 지나다 보면 관할 구청에서도 검토를 잘 하여야 한다고 현수막으로 알릴 정도인 만큼 재산적 손실이 일반 분양에서 과 달리 크다는 것을 아셔야 할 것입니다. 아래는 부산광역시에서 제공하는 23년 지역주택조합 현황 정보입니다. 소재지, 명징, 사업 예정지, 조합 모집 신고 일 설립 인가 사업 계획 승인 착공 신고 일자까지 상세

해운대 엘시티(LCT) 레지던스 임대 80D월세 아파트 매매도 있어요 [내부링크]

부산 해운대 랜드마크 주거시설 호텔. 레지던스, 공동주택으로 구성된 엘시티(lct)는 2019년 사용승인 후 입주 및 운영 시작하였으며, 관광특구 해변가 메인 자리에 위치하여 광활한 오션뷰를 영구적으로 바라볼 수 있으며, 화창한 날엔 대마도까지 보일 정도로 아름다운 뷰를 자랑합니다. 올해 7월엔 포디움동(상가동)에 워터파크 클럽디오아시스가 개장하여 이제 제대로 된 모습을 갖추게 되었으며, 고품격 휴양시설을 찾는 이들은 내국인 뿐만 아닌 해외여행객들에게도 인기 많은 휴양지로 자리매김하였습니다. 엘시티가 있는 미포 (중동) 주변에는 볼거리와 관광코스가 있으며 이중 블루라인 파크 해변 열차와 스카이 캡슐은 시원한 시원한 에어컨 바람을 맞으면 주변 경치를 즐기기에 좋습니다. 아침저녁시간엔 숙박객들과 우동, 중동 , 신시가지 시민들이 데크 길을 따라 걷거나 러닝을 하며 일상을 보내고 있고요. 그랜드 엘시티 레지던스 부산광역시 해운대구 달맞이길 30 랜드마크동 7008호 이 블로그의 체크인 이

아파트 발코니 확장은 합법 베란다는 불법 매매 거래시 유의할 점 [내부링크]

발코니란? 건축물의 내부와 외부를 연결하는 완충공간으로 전망이나 휴식 등의 목적으로 건물 외벽에 접하여 1.5m 이내 폭에서 부가적으로 설치되는 공간을 말하여, 2015년 12월 건축법 시행령이 개정되어 확장공사를 합법화하여 전용 공간으로 설계하여 주거면적을 대폭 늘려 (구) 30평형대의 아파트 크기를 24~25평형대에서 누릴 수 있게 되었습니다. 베란다란? 발코니와 비슷하면서도 전혀 다른 성격의 공간으로 분리되는데요. 가장 쉽게 볼 수 있는 곳이 2층 단독주택으로 보면 알 수 있어요. 1층은 넓은 반면 위층은 절반 정도의 크기로 야외공간을 사용할 수 있어 빨래를 건조한다거나 시골에선 고추를 말리기도 하죠. 이 공간을 베란다라고 하며, 빌라로 예를 들면 4층 이나 5층정도 높이에서는 일조권 또는 사선제한의 영향으로 위층 면적이 줄어들면서 자연스레 아래층 옥상 부분을 해당 세대에서 쓸 수 있는 걸 본 적 있을 거예요. 대부분 하얀색 샌드위치 판넬로 씌워 발코니처럼 이용하는 모습을 볼

용호동 아파트 매매 1억대 신익타워 신축 투룸 전세가로 내집 마련 [내부링크]

남구 용호동은 오래된 구축 빌라와 아파트들이 많이 있어 요즘 재건축 재개발 추진을 하려는 움직임이 많이 있습니다. 이미 관리처분인가로 10월부터 이주를 시작하는 용호2구역은 대우건설의 푸르지오 1,041세대가 들어서게 되어 부산은행 사거리 용호3동 일원의 대대적인 변화가 예정되어 있습니다. 그동안 저평가지역으로 구분되던 부동산 가격이 점차 상승하기 시작하였고, 소액 투자하려는 수요도 증가하여 손바뀜도 자주 일어나고 있는 중입니다. 경성대 부경대역과 환승되는 오륙도 트램도 예정되어 있어 시민들은 한결 편리하게 시내 이동할 수 있는 여건이 마련됩니다. 광안대교와 황령터널 번영로 진입시간도 빨라 시외곽으로 이동이 좋은 장점도 있으며, 전문 병의원 및 초. 중. 고등학교의 교육 시설 그리고 대형 재래시장 등 여느 지역에 비교하여도 좋은 인프라가 잘 형성되어 있기도 합니다. 용호신익타워아파트 부산광역시 남구 동명로 189 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 오늘 다녀온 곳은 용호중학교와

대연동 대연SK뷰힐스 매매 201동 원룸형 중층 고층 매물 있어요 [내부링크]

대연동 지하철 역세권 아파트 대연SK뷰힐스는 대연역과 경성대. 부경대역 수영로 대로를 접한 우수한 입지의 대단지 공동주택이며, 임대동을 포함하여 12개동 지하 4층 ~ 지상 26층 총 1,174세대가 거주합니다. 주차시설 1,187대는 가구별 1주차 가능하며 차량 5분이면 광안대교와 도시고속도로등 순환도로를 진입할 수 있어 시내. 시 외곽 이동이 수월합니다. 단지 뒤편으로는 황령산이 있어 자연친화적이며, 남구 주민들이 주로 이용하는 등산로도 갖추고 있어 언제든 가벼운 산책 또는 등산을 할 수 있으며, 금련산을 따라 있는 능선을 이용하면 광안리 해수욕장으로 이어져 해변에서 시원한 음료 또는 카페에 앉아 쉴 수 있는 여건도 됩니다. 후문을 이용하면 대연역과 도보 3분이면 도달할 수 있으며, 못골재래시장 하나은행 부산은행 제과점 약국 롯데슈퍼 등 일상에 필요한 편의시설을 이용할 수 있습니다. CGV 영화관도 경성대학교 바로 앞에 있어 멀리 갈 필요 없이 집에서 쉬다 언제든 다녀올 수 있기

정부24 건축물대장 무료 열람 하기 부동산 매매 거래전 필수 [내부링크]

모든 부동산은 대장이라는 공적장부에 기록되어 국민들 또는 관련 공무원들이 수시로 무료 열람할 수 있으며, 특히 소유권 변동되는 매매 거래시 필수로 보아될 서류이기도 합니다. 해당 서류는 전유부분에 대한 상세 면적부터 주민들이 함께 공유하는 계단 놀이터 경로당 관리사무소 커뮤니티시설등에대하여 기록되어 있으며, 위반사항이 있다면 노란색 박스에 "위반건축물"이라 표시하여 민원인에게 알려 주는 역할도 합니다. 이러한 경우 매매시 예상하지 못하였던 이행강제금이 부과된다거나 은행 금융 신청 시 불가 통보를 받을 수 있기 때문에 거래 계약전 반드시 확인해야 합니다. 이와 별개로 등기부 등본은 소유자 개인에 대한 내용 즉 근저당 전세권설정 압류 가등기 등에 대한 내용입니다. 아래는 온라인 정부24를 통해 서류 발급하는 방법이며 PC만 있으면 어디에서든 가능하니 알아두면 편리하게 쓸 수 있습니다. 또는 무인민원발급기가 전국 곳곳에 배치되어 있어 이용하실 수도 있어요. 홈페이지 접소하면 위 화면이 뜨

온천장 아파트 매매 파크아트온 시세 이하 분양 소식 [내부링크]

부산 지하철 1호선 동래역에서 부산대방향 두정거장 떨어진 온천장 역세권 소형 아파트 매매 아닌 회사 소유 분양 전환 세대 공급 소식입니다. 래미안장전 대단지와 인접한 평지에 위치하여 지하철 버스 대중교통 접근성이 좋으며, 홈플러스와 온천시장을 출퇴근길에 이용할 수 있으며, 우리들병원 있는 sk허브스카이 상가에 있는 CGV영화관 걸어서 5분이면 언제든 관람할 수 있습니다. 파크아트온 부산광역시 금정구 식물원로29번길 15 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 온천장역에서 파크아트온으로 이동하는 길가이며, 다이소 사거리 옆에 있는 온천인정시장은 동내 주민들이 즐겨 이용 중에 있습니다. 이 거리를 기준으로 온천동과 장전동으로 나뉘게 되며, 생활권은 온천장과 가까워 농심호텔 있는 동래구 방면의 생활 인프라를 주로 이용합니다. 서면 중심가처럼 다양한 소매상권이 형성된 부산대학교 앞 대학상권 또한 한 정거장면 도달할 수 있으며, 구서IC 및 도시고속도로를 통해 동부산 오시리아관광단지, 해운대

이사할 때 관리비 정산 방법 전기 수도 가스 장기수선충당비 [내부링크]

매매 혹은 전세 월세로 거주하다 이사할 때 되면 새로운 거주자가 입주하기 전 기존에 사용하였던 관리비과 공과금을 수납하여야 하죠. 아파트는 관리사무소가 있어 며칠 전 이사 일정을 알려주어 정산을 부탁하면 직원께서 사용요금과 납입계좌를 알려주는데요. 빌라와 주택은 본인이 직접 하거나 총무 또는 반장님께서 공동 부과요금을 가구별로 안분하여 납부할 수 있도록 정산 역할을 대신해주고 있죠. 그리고 각종 검침 기록은 거주하였던 본인 직접 하여야 하는데요 아래 사진을 보며 차근차근 알려드리겠습니다. 전기 제가 최근 빌라 매매 거래하면서 정산한 예를 보면 전자식 계량기의 숫자7이 되었을 때가 사용량이었으며, 여러 타입들이 있으니 위 사진을 보고 해당 번호를 확인한 다음, 매월 고지되는 지로 또는 문자메시지의 내용 중 전자납부번호를 파악하여, 이제 전화기를 꺼냅니다. 한국전력공사(한전) 고객센터 123번으로 통화하여 이사정산을 선택하여 넘어가다 보면 전자납부번호를 입력하여야 한다고 알릴 거예요.