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「공간의 디테일」 넷플릭스처럼 언제 어디서든 구독하는 오피스? [내부링크]

넷플릭스처럼 언제 어디서든 구독하는 오피스? 가정용&오피스가구는 어떤 형태를 갖춰야 할까요? 코로나이후 어떻게 집에서 일을 집중할 수 있을까 고민을 하게됩니다 가정에서 전용 업무공간을 갖는다는건 쉽지 않은 일이기도 하지요 "집중 안돼" 코로나 재택근무, 오히려 48분 더 일했다 - 머니투데이 코로나19(COVID-19) 팬데믹으로 재택근무가 도입된 이후 노동자가 오히려 더 많은 시간을 일하게 됐다는 연구 결과가 나왔다.3일(현지시간) 미국 경제매체 블룸버그는 미국 비영... m.mt.co.kr 일반적으로는 가구의 분류가 오피스용, 가정용으로 나누어졌었는데 우리의 고민들이 합쳐져서 기존의 공간들을 어떻게 활용할지에 대한 다양한 생각들이 나오고 있습니다 그 중 오늘은 ‘공간을 구독한다’라는 새로운 형태의 업무 공간을 소개해드리려고 합니다 Designer: Denizen 이 3D 프린팅 포드는 NETFLIX처럼 구독할 수 있는 지속 가능한 개인 사무실입니다! 요즘 다시 코로나가 심각해지면

「공간의 디테일」 내 집에서 지퍼 하나로 개인 사무실을 만들수 있다? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 내 집에서 지퍼 하나로 개인 사무실을 만들수 있다? 사무실로 출퇴근 하면서 보고 느꼈던 일상들을 기억하시나요? 요즘들어 '일상'이라는 말을 자꾸 되돌려보게 되는 것같습니다 마스크를 안쓰던 날들이 분명 일상이라고 생각이 드는데 이제는 마스크를 쓰는 날들이 일상이 되었고 당연하게 되버렸지요 업무적 일상도 매우 바뀌었지요 코로나 이전을 떠올려본다면 회사근처에 직장 동료들과 자주 갔던 맛집들, 사람들과 모여서 인사하는 화음, 철도 공익광고, 그리고 여기저기 노상인들과 바쁘게 흩어지는 출근길. 종로·광화문 식당가, 저녁매출 실종 연말예약 취소에 울상 - 식품외식경제 수도권 사회적 거리두기 2.0 단계 격상 2일 차 종로 일대 외식업소의 시름이 깊어졌다.특히 점심과 저녁장사를 함께하는 횟집, 레스토랑, 고깃집 등은 울상이다.종로2가에 위치한 황제참치에서 근무하는 요리사 ... www.foodbank.co.kr 코로나 이후 우리는 1년 반동안 고요하고 고립된 '내

소호 사무실, 공유 오피스 창업 진실 혹은 거짓(?) [내부링크]

소호 사무실, 공유 오피스 창업 진실 혹은 거짓 슬기로운 은퇴창업 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 얼마 전 모 대기업에서 저희 슬기로운은퇴창업에 관심을 가지면서 미팅을 진행한 적이 있습니다. 오래간만에 동네를 벗어나 서울 여의도로 미팅을 진행하게 되니 설렌 마음을 갖고 서울로 향했습니다. 여의도 미팅 장소 나름 굴지의 대기업이 저희 '슬기로운은퇴창업'에 관심을 가지고 있다는 것이 신기했고 "왜"라는 의심과 함께 머릿속은 복잡했지요 미팅을 진행하다 보니 복잡한 머릿속은 어느덧 간결하게 정리되었습니다. 그쪽에서는 저희 슬기로은 은퇴창업이 운영하고 있는 동네 기반 공유 오피스 콘크리에이트가 동네공유오피스 콘크리에이트 자기네가 가지고 있는 보유 부동산에 입점을 하면 적합할 것이라 판단을 했던 것이었습니다. 한강뷰가 보이는 여의도 사무실 그쪽 팀은 AMC로 자산 관리팀 부서였습니다. 300py, 400py 규모 보유한 자산들을 동네 기반 공유 오피스 콘크리트 에이트를 입주시켜 저희 슬기로운

슬기로운 은퇴창업 공유오피스 창업 문의전 확인하셔야될것들 !! [내부링크]

슬기로운 은퇴창업 공유오피스 창업 문의전 확인하셔야 될것들~! 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 안녕하세요 슬기로운 은퇴창업입니다. 저희 슬기로운 은퇴창업은 동네기반 공유오피스인 콘크리에이트의 새로운 지점을 만들어 드리고 있습니다. 많은 분들이 자주하는 질문들을 정리해보았습니다. 내용 꼭! 확인해보시고 문의주시면 상담에 도움이 될것같습니다. FAQ 슬기로운은퇴창업은 새로운 이름의 공유오피스를 만들어 주시는 겁니까? 현재는 동네기반 공유오피스 콘크리에이트의 브랜드를 만들어 드리고 있습니다. 동네오피스 콘크리에이트 동네오피스 콘크리에이트 당신의 시간, 당신의 능력, 당신의 가치를 소중하게 생각하는 공간 concreatework.com 가맹점 성격보다는 저희 콘크리에이트 브랜드를 다른 지역에도 사용하실수있게 컨설팅, 인테리어, 오픈바이징등 공유오피스 창업의 A부터 Z까지 수행하고 있습니다. 공유오피스 창업시 보유상가가 있지는 않은데 임대로 공유오피스 창업을 진행해도 될까요? 주로 부동산을

#1. 콘크리에이트 부천 스토리 [내부링크]

슬기로운은퇴창업 콘크리에이트 부천 스토리 안녕하세요 슬기로운 은퇴창업입니다. 저희가 진행되어온 콘크리에이트 부천점에 대한 이야기를 해보고자 합니다. 작년 10월부터 시작으로 올 5월1일 오픈까지 공간젼략, 디자인, 공사, 오픈바이징, 마케팅 모든 과정들을 혼신의 힘을 다해 쏟아내어 진행하였습니다. 그 어느하나 저희 생각의 틀을 거쳐 지나가지 않은 것이 없었습니다. 공유오피스 사업은 공간자체가 상품이기에 그 가치를 높이기 위해 공간구성에 대한 의미부여와 당위성을 위해 정말 많은 고민들을 거쳤습니다. 콘크리에이트 부천은 다음과 같은 과정으로 진행했습니다. 1 공간 전략. 모두 동일한 공간은 없습니다. 환경적, 구조적 특징들을 파악하여 그 위치에 맞는 맞춤전략을 수립합니다. 2 평면&손익. 수립된 전략을 통해 공간배치를 진행하고 그에 따른 손익모델링을 만들어 손익분석을 진행합니다. 이때 다양한 경우의 수를 위한 민감도 분석까지 진행합니다. 3 공간디자인 수립 공간이 상품의 공유오피스 사업

절대 공유 오피스 창업은 쉬지 않습니다. [내부링크]

절대 공유 오피스 창업은 쉽지 않습니다. 슬기로운 은퇴창업 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 슬기로운 은퇴창업은 은퇴 후 새로운 일에 대한 도전으로 공유 오피스 창업의 진행을 도와드리고 있습니다. 한데 상담만 진행하고 홀로 창업을 진행하시는 분들이 몇몇 계시지요.... 저희는? 괜찮습니다. 이모도 그분의 선택이니까요. 하지만 공유 오피스 창업은 수박 겉핥기 식의 내용만 알고 인테리어 업체와 협의하여 진행하는 것은 바람직한 방법은 아닙니다. 첫째. 편향된 생각을 하게 됩니다. 공유 오피스의 경험이 전무한 사람이 또는 프랜차이즈 형 공유 오피스를 진행하시는 분들은 주변의 환경적 공간적 상황을 생각보다 쉽게 판단하고 판에 박힌 상태의 오피스를 공사합니다. 평면도를 보여주며 한자리 한자 리당 매출로 직결될 것이라고 설명하고 있습니다. 당연히 그럴 것입니다. 저희도 그렇게 생각하고 진행했던 적이 있습니다. 하지만 생각보다 공간의 구성은 저희가 생각하는 것만큼 이용자들이 따라와 주지 못합니다.

［공유 오피스 운영자의 단상 #1］ 현재의 자기 자신을 만족시키는 일을 하고 있나요 [내부링크]

공유 오피스 일은 어찌 보면 단순합니다. 매일매일 공간의 컨디셔닝을 하고 입주사 관리 등 비교적 반복적인 일들입니다. 하지만 공유 오피스 관리는 생각하면 할수록 일의 범위가 확장되고 더 많은 일들이 나타납니다. 겉으로 보이는 일들은 아주 반복적이지만 그 속을 파헤쳐 버리면 더욱 깊이 생각해야 되고 고난도의 기술(?)이 요하는 일들이 기다리고 있습니다. 은퇴전에는 사회 구성원으로써 조직 내의 누군가를 만족시키는 일들을 해왔었습니다. 타인의 시선을 의식하며 하기 싫은 일들도 억지로 참고 견뎌가며 해왔었습니다. 내가 무엇을 좋아하는지 내가 무엇을 하고 싶은지도 모른 채 말이지요. 성취감도 있었습니다. 조직 내의 인정을 받는 날이면 기분도 좋고 일의 참맛을 알게 되는 착각을 불러일으키게 합니다. 은퇴 후 우리는 자기주도적인 일을 하고 있습니다. 오랜 시간 동안 타인을 만족시키는 일들을 해왔던 습관으로 인해 반복적인 공유 오피스 일을 안일하게 생각하여 하루를 그냥 흘려보내는 경우들이 발생될

#2. 콘크리에이트 부천 스토리__공유 오피스 공간 구성의 사유 [내부링크]

슬기로운은퇴창업 콘크리에이트 부천 스토리 공유 오피스는 모두가 알다시피 공간 임대 사업입니다. 공간의 상품성을 가지고 수익을 얻는 사업이라 말할 수 있습니다. 이번 콘크리에이트 부천점을 진행하면서 공간의 상품성을 극대화하려 노력했습니다. 공간의 하나하나가 의미 없이 놓인 것이 아닌 공간에 사유를 생각하며 공간구성을 하였습니다. 생각해 본 건데 프로젝트를 하나씩 해결해 가면서 점점 이용자들의 보편적 만족도를 높이는 것이 어려웠습니다. 누군가는 편한 것들이 그 누군 간에게는 불편한 것으로 느끼게 했습니다. 그러다 보면 소수의 불만족을 해소시키기 위해 더 많은 공간, 기기, 서비스 등을 해소시켜야 되었습니다. 그러다 보면 벼룩 하나 잡으려다 초가삼간 다 태우는 격의 문제들이 도출되는 상황이 발생되었습니다. 그러다 공간의 사유가 돌고 돌고 결국 공간의 본질에 더욱 집중시키는 것으로 결론을 도출했습니다. 일을 더 잘할 수 있는 공간 학습, 자기개발에 집중할 수 있는 공간 쉼을 쉼답게 할 수

［공유 오피스 운영자의 단상 #2］ 입주자인 1인 창업자들을 바라보며 드는 생각. [내부링크]

부쩍 1인 창업자가 많이 생겨났습니다. 지난 2년간 코로나 팬데믹 기간 동안 재택근무자들도 늘어나면서 함께 1인 창업자도 늘어났지요. 공유 오피스를 운영하면서 입주사들의 행동에 대해서 유심히 관찰하는 시간이 많습니다. 특히 유독 눈이 많이 가는 것은 단연 1인 창업자분들입니다. 1인 창업자 공간 사연도 다양합니다. 회사의 재택근무를 하면서 투잡으로 1인 창업을 준비하시는 분들 코로나로 인해 인원 감축으로 취업을 생각했지만 창업을 도전하기로 마음먹은 분들 그동안 집에서 했던 1인 창업을 가족을 피해 공유 오피스로 입주하신 분들.. 등등 정말 다양합니다. 이분들과 자주 시간을 보내려고 노력합니다. 커뮤니티 매니저는 결국 커뮤니케이션 매니저라 생각하기에 이들과의 대화는 무조건 필요했습니다. 보통 대화의 내용은 이렇습니다. 혼자 일을 하는 것에 대한 외로움 과연 내가 하는 일이 잘되고 있는 것인지의 불안감 저에게 웃음을 보이면서도 제 눈에는 외로움을 견뎌가며 자기 창업을 더욱 발전시키려 안

#3. 콘크리에이트 부천 스토리__다른 오피스들과 다른 차별성 그 특별함을 위해 [내부링크]

슬기로운은퇴창업 콘크리에이트 부천 스토리 #1. 콘크리에이트 부천 스토리 #2. 콘크리에이트 부천 스토리__공유 오피스 공간 구성의 사유 다른 오피스들 다른 차별성 그 특별함을 위해.. 많이 생겨난 공유 오피스 특히 부천지역의 공유 오피스의 매장은 다른 지역들에 비해 정말 많이 영업을 하고 있었습니다. 지도에 다 못넣을정도로 많은 부천 공유 오피스 이들과 경쟁을 하기 위해서 고민을 했습니다. 어떻게 하면 이들보다 우위의 점할 수 있을까라고 단순하게 생각하면 더 싼 가격! 더 럭셔리한 공간으로 우위를 점할 수 있을 것이라 생각을 할 것입니다. 하지만 이런 단순한 생각으로 타 공유 오피스들과 경쟁의 우위를 하는 것은 공유 오피스의 사업성으로나 브랜드의 가치에도 옳은 선택이 아닐 것입니다. 공유 오피스의 우위는 우리가 제공하는 브랜드의 가치와 공간의 품격, 그리고 이용자들의 만족도를 높여 이는 것이 최선의 방법일 것입니다. 그 최선의 방법들은 이렇습니다. 첫 번째. 브랜드 가치를 높이기

［공유 오피스 운영자의 단상 #3］ 공유 오피스 운영을 통해 나의 삶이 더 행복해지는 것을 느끼며 [내부링크]

은퇴 후의 삶 또는 자기주도적인 사업을 위해 회사를 떠난 창업자의 삶은 과연 얼마나 많은 삶의 행복을 누리면서 생활하고 있을까요? 모르긴 몰라도 자기 의지를 통해 결정한 삶이기에 만족도의 측면에서는 나쁘지 않은 생활을 하고 있지 않을까 추측을 해봅니다. 그렇다면 은퇴 후 공유 오피스 운영을 하면서 생활하는 저의 삶은 어떨까요? 나름 저 또한 은퇴를 결정했고 창업을 결정한 것에 대한 만족감은 있지만 그렇다고 제 개인의 삶의 행복도가 어떤가라는 부분을 생각해 보지 않았기에 이번 글을 쓰며 공유 오피스 운영자로서의 삶의 행복도가 어느 정도인지 확인해 보고자 합니다. 일(Job) 공유 오피스 운영을 통해 커뮤니티 매니저, 창업자 등의 직책이 생겼지요 회사를 퇴사한 후의 이 공유 오피스 일은 나름 과거의 사회의 경험했던 부분 가는 다소 다른 부분들이 있기는 했습니다. 하지만 나름 새로운 일에 대한 낯섦이 저를 자극을 했고 일의 신선함으로 다가와 제 자신을 더욱 활기차게 만들었습니다. 안 해본

［공유 오피스 운영자의 단상 #4］ 크게 벌이는 일은 위험하다? 위험이란 이유를 고민해 보기. [내부링크]

은퇴 후 공유 오피스 창업자나 공유 오피스에 입주하는 사람들이나 이들 모두 공통적으로 생각하는 것들이 있습니다. 사업을 벌이는 것에 대한 위험성 그리고 사업의 크기만큼 위험성을 인식하는 행동들입니다. 크게 벌이는 일은 위험하다는 생각의 기조를 가지고 있다는 해석됩니다. 큰일에는 그에 맞는 큰 성과를 도출하기 위해 힘들고 복잡한 과정이 도사리고 있습니다. 보통 사람들은 그 큰일에 대한 두려움은 힘들고 복잡한 과정의 행동보다 큰일에 대한 위험성을 먼저 생각하는 경향이 있습니다. 공유 오피스 창업은 생각보다 큰일입니다. 단순 임대로 공유 오피스 사업을 진행하기 어려워, 상가를 매입해야 되고 그것의 크기에 맞는 시설공사와 집기들이 얹어져야 하기 때문에 많은 투자비용이 수반됩니다. 그러다 보니 지레 겁을 먹는 것이 당연하다고 생각합니다. 공유오피스창업 또한 공유 오피스 입주자들은 창업을 위해 공간에 입주합니다. 이들의 일들은 그동안 고민의 고민을 거듭하여 의사결정을 통해 나온 행동들입니다.

［공유 오피스 운영자의 단상 #5］공유오피스를 운영하며 삶이라는 게임에 저글링 하는 내모습을 바라보게 되다. [내부링크]

공유오피스를 운영하며 삶이라는 게임에 저글링하는 내모습을 바라보게 되다. 가끔 30대 치열하게 회사생활던 생각들이 들곤합니다. 그때의 제모습 돌이켜보면 후회가 되는 부분들이 많습니다. 신혼, 아이들, 그리고 가족들 모두에 신경쓰기 보다 회사생활의 성과와 조직내의 관계를 더욱 중시한 생활을 해왔었지요. 정말 이유불문하고 후회되는 부분들입니다. 그때 왜 그렇게 회사 생활에 집착했는지, 회사내 관계를 위해 업무시간외 쓸데없는 시간들을 낭비했는지.. 정말 바보같았습니다. 그러다보니 신혼때의 추억은 별로 없고 아내조차도 그시절 자기 혼자 집에 있었던 상황에 대해서 끔찍했다고 합니다. 또한 아이들의 어렸을때의 시절은 머릿속 필름보다는 짧은 스냅사진 정도로 기억나는 것들이 다였습니다. 계속이어지는 말이지만 후회가 끝이 없는 지난 생각들입니다. felipepelaquim, 출처 Unsplash 공유오피스 운영을 하면서 삶에 대한 생각의 깊이가 생기게 되었습니다. 그러면서 그시절 일과 삶에 대해

그들과 다른 진짜 공유 오피스 창업 비법 [내부링크]

슬기로운 은퇴창업 블로그는 콘크리에이트에서 운영하는 블로그입니다. 안녕하세요 저희는 은퇴창업을 도와드리고 있는 슬기로운은퇴창업팀입니다. 안녕하세요 저희는 은퇴창업을 도와드리고 있는 슬기로운 은퇴창업팀입니다. 저희 슬기로운은퇴창업팀에 대... blog.naver.com 그들과 다른 진짜 공유 오피스 창업 비법 요즘 공유 오피스 창업 관련해서 많은 문의가 오고 있습니다. 공유 오피스 창업이 그만큼 인기라는 반증일 수도 있을 것 같습니다. 무수히 많은 공유 오피스 창업업체 그 많은 문의가 한 분 한 분 상담으로 이어지고 그 상담이 실제 저희와 함께 하기까지는 아주 극소수에 불과하지요. 그중 60%는 상담 후 궁금한 점을 해결하셨고 그래서 더욱 선명하게 공유 오피스 창업을 하겠다는 생각을 가지시게 되었고 35%는 무조건 저희와 하겠다고 하시는 분도 있으시지만 저희가 조심스럽게 더욱 숙고하시라며 돌려보낸 경우도 대다수 있습니다. 나머지 5% 이하는 저희와 함께 공유 오피스 창업을 함께 진행하

［공유 오피스 운영자의 단상 #6］ 공유 오피스 창업자 자신의 그릇을 들여다보기 [내부링크]

공유 오피스 창업자 자신의 그릇을 들여다보기 우리는 자기 자신에 대해 얼마나 잘 알고 있을까요? 또한 알고 있다 해도 자기 자신을 객관적으로 바라보고 있는 것일까요? 오늘도 공유 오피스 운영을 하면서 제 자신을 들여다보는 이야기를 해보고자 합니다. 가끔은 선의의 행동이 상대방으로부터 의도하지 않은 다른 행동으로 되돌아오는 경우들이 있습니다. 그럴 때면 맘이 상하고 속상해합니다. 또한 그 사람이 왜 그런 행동을 했을까에 대해서 가뜩이나 복잡한 머릿속에 한편을 내주게 돼버립니다. 결국 스트레스가 생기지요. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 그럴 때면 그릇을 떠오르게 됩니다. 나 자신의 그릇에 담겨 있는 정성을 통한 산물들이 상대방 그릇으로 전달되었을 때 그 산물들이 온건해지고 더욱 빛을 발휘랄 것이라는 기대는 큰 착각이지요. 오히려 상대방의 그릇에서 산화되고 소멸될 수 있지요. 결국 나의 산물들을 베풀었을 때 상대방의 반응에 대한 통제되지 않은 기대는 나 자신을 더욱 불행

슬기로운은퇴창업이 진행한 동네기반공유오피스 콘크리에이트를 소개합니다. [내부링크]

슬기로운 은퇴창업 블로그는 콘크리에이트에서 운영하는 블로그입니다. 안녕하세요 저희는 은퇴창업을 도와드리고 있는 슬기로운은퇴창업팀입니다. 안녕하세요 저희는 은퇴창업을 도와드리고 있는 슬기로운 은퇴창업팀입니다. 저희 슬기로운은퇴창업팀에 대... blog.naver.com 슬기로운은퇴창업이 진행한 동네기반공유오피스 콘크리에이트를 소개합니다. 슬기로운 은퇴창업 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 저희 슬기로운은퇴창업팀에서는 다양한 공간을 기획하고 운영을 하는 팀입니다. 여러 은퇴창업자분들께서 저희와 미팅을 진행하실 때 저희 공간을 보고 많이 놀라시거나 혹은 똑같이 진행하기를 바라시는 분들이 많아서 이렇게 정식적으로 저희가 진행한 공유오피스, 소호사무실에 대해서 소개해드리고자 합니다. 은퇴 후 직업 , 퇴직 후 직업이 고민이신분들은 끝까지 읽어주세요. 콘크리에이트 coworking and create의 합성어이자 콘크리에이트 브랜드로고 동네기반공유오피스의 성격을 더욱 부각시기고자 지역 법인(Co

S의 공포와 중소기업의 연관성 그에 따른 공유오피사업의 상관관계 [내부링크]

S의 공포와 중소기업의 연관성 그에 따른 공유오피사업의 상관관계 S공포로 인해 시장경제의 어둠이 드리워지고 있습니다. 경제전문가들은 한국경제의 성장률은 떨어지고 물가상승률은 올라가는 이른바 스태그플레이션이 진입될것이라 예측하고 있습니다. 나라의 경제흐름을 조절하는데 있어 인플레이션보다 스태그플레이션이 조정하기가 훨씬더 어렵다는 이야기들도 나오고 있습니다. 커지는 'S 공포'…OECD 소비자물가 상승률 9%대 이렇게 되면 우리의 중소기업들은 어떻게 될까요? 대기업보다 우리의 중소기업 직장인들은 생존의 큰영향을 받게 됩니다. 중소기업의 확장과 시장경쟁력을 더욱 갖추기 위해 안간힘을 쓰지만 대기업조차도 생존을 위해 중소기업의 파이를 빼어먹게 되는 상황도 발생되지요. 어려워진 중소기업들은 생존방식을 결정해야만 합니다. 원가절감!! 가장 시장의 불확실성에서 선택할 수 있는 최선의 방법일것입니다. 원가절감에 가장 큰영향을 끼칠수 있는것이 바로 인건비와 일반관리비를 축소할것입니다. 코로나로 인해

『콘크리에이트 광교』#1.공유오피스를 넘어 새로운 공간 플랫폼으로 변화할 것입니다. [내부링크]

슬기로운은퇴창업 콘크리에이트 광교 스토리 안녕하세요 슬기로운 은퇴창업입니다. 이번 저희가 진행하는 콘크리에이트 광교점에 정말 많은 관심을 가져주시고 계시는데요 현재 8월 1일을 오픈으로 목표로 잡고 진행에 박차를 다하고 있습니다. 오늘은 콘크리에이트 광교점에 대해서 이야기하고자 합니다. 광교점은 수원 경기대역 바로 앞 3분 거리에 위치해있습니다. 콘크리에이트 광교점 경기도 수원시 영통구 대학3로4번길 15 1층 112호 이곳은 경기대 학생들이 주로 이용을 상권으로써의 특징이 있습니다. 이번 콘크리에이트 광교점은 좀 더 비즈니스를 하는 사람과 학생들의 자기개발을 하는 사람들을 모두 다 끌어올 수 있는 방식으로 전략을 수립해야만 했습니다. 이유는 실제 오피스를 이용하는 이들보다 더 큰 파이가 학생들에게 있기 때문입니다. 콘크리에이트 광교 이러기 위해서는 각각의 이용자들의 활동과 심리상태를 분석하고 이해하려 했습니다. 이를 통해 이용자들의 공감을 형성하여 콘크리에이트라는 브랜드와 공간의

『콘크리에이트 광교』#2. 광교의 특별한 공간 라운지 그 특별한 라운지를 위해 공간의 의도를 생각하다. [내부링크]

『콘크리에이트 광교』#2. 광교의 특별한 공간 라운지 그 특별한 라운지를 위해 공간의 의도를 생각하다. 슬기로운은퇴창업 콘크리에이트 광교 (It's Shelter) 스토리 its shelter concreate 안녕하세요 슬기로운 은퇴창업입니다. 광교 콘크리에이트의 부제인 잇츠쉘터를 위해서는 그 지역 경기대학생들의 만족에 들수 있는 공간이 필요했습니다. 그들이 여기서 자기개발을 해야만 하는 당위성을 가질수 있게 하려면 공유오피스의 개념이 이들에게는 자칫 이용하기 어려운 공간으로 인식될수가 있을것입니다. 따라서 기존 공유오피스의 개념에서 다른 개념으로 이들을 설득해야만 했습니다. 잇츠쉘터라는 이들의 일과 내일이 안심될수 있으려면 편안하고 납득갈만한 공간에 대한 사유가 있어야 되기에 우리는 거기에 집중할수 밖에 없었습니다. 또한 자칫 지나치게 이들에만 집중했다가는 공유오피스의 주요공간인 비즈니스룸의 입주율과도 영향을 끼칠수 있기에 어떠한 밸런스를 맞추는것이 그 무엇보다 중요했습니다. 그

［공유 오피스 운영자의 단상 #7］ 계속 자기 공부가 필요한 공유 오피스 운영 [내부링크]

계속 자기 공부가 필요한 공유 오피스 운영 공유 오피스 운영을 위해 필요한 것은 사람의 응대뿐만 아니고 다양한 일들을 할 수 있어야 되는 것 같습니다. 단순 공간을 만들어 놓고 사람을 기다리는 것은 사과나무에서 사과가 떨어지기 바라는 어리석은 행동 금물입니다. 또한 현재 공유 오피스의 투자 현금흐름으로 봤을 때 불안감이 엄습해올 것입니다. 그럴 때일수록 우리는 공유 오피스 운영 관련해서 디테일 하나하나를 배워야만 합니다. 콘크리에이트 디테일 공간 내에 흐르는 공기조차도 자신의 생각을 거쳐 나올 수 있도록 집착(?), 집념(?)이 필요할 것입니다. 한 예로 여러 사람들이 사용하는 공간이기에 냄새, 향기에 대한 부분은 공유 오피스 운영에 있어 필수적으로 관리가 필요합니다. volantaroma, 출처 Unsplash 나름 자신이 조향사가 되어 공간의 향기를 조율할 필요가 있습니다. 후각은 시각 못지않게 사람을 자극하는 힘이 있다고 합니다. 게다가 이용자들의 공간을 이용할 때 그들의 무

［공유 오피스 운영자의 단상 #8］ 공유 오피스 운영을 위해 필요한 것! 정성, 시간, 노력 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #8］ 공유 오피스 운영을 위해 필요한 것! 정성, 시간, 노력 다른 창업보다 사업비가 상대적으로 많이 들어가는 공유 오피스. 막상 오픈이 시작되고 나면 이용자들의 입주율에 따라 하루하루 마음이 쪼들리게 되는 생각들이 정신을 지배합니다. 그렇게 되었을 때 방문 오시는 분들, 이용하시는 분들 모두 사람이 아닌 돈으로 보았던 경우가 생길 것입니다. 이럴 때면 내가 공유 오피스 창업을 한 이유를 다시 들여다봐야 될 필요가 있습니다. 단순히 공실 문제를 해결하기 위해서? 상가투자의 자산 가치 상승을 위해서? 1인 창업이 가능한 사업 아이템이라서? 기존의 사회의 경험 통한 비즈니스를 하고 싶어서? 분명 공유 오피스 창업을 한 이유는 돈보다 더 상위단의 가치가 분명히 있었을 것입니다. 그 가치 추구를 위해 우리는 한낱 입주율이 저조하거나 이용자들이 나간 자리의 공실이 발생 도어도 그들을 돈≠임대료로 환산해서는 안 될 것입니다. 공유 오피스 창업 그리고 처음 입주했던

［공유 오피스 운영자의 단상 #9］1.5배이상 이용자에게 친절해야만 하는 이유 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #9］1.5배이상 이용자에게 친절해야만 하는 이유 공유오피스 운영에 있어 커뮤니티매니저의 역할은 정말 중요합니다. 통상적으로 공유오피스는 1인 창업이 가능한 사업이며 1인이 운영가능한 현장이기에 그 한사람의 역할이 중요합니다. 오직 한사람이 관리하기에 모든 이용자들의 시선은 한사람에게 집중될수 밖에 없습니다. 따라서 이용자들에게 친절함은 필수입니다. 친절은 생각보다 자신의 주관적인 생각의 한도내에서 친절을 베풉니다. 하지만 자신의 생각에서 나오는 친절은 상대방이 느끼는 정도의 차이가 분명히 있을것입니다. 그래서 제가 조언을 해드리자면 자신의 친절함의 정도에서 1.5배 이상 친절해주세요. 주관적 친절도에 1배는 오직 자신만 느낍니다. 1.2배는 일반적인 관계에서 느끼는 친밀감정도의 수준일것입니다. 하지만 1.5배는 상대방이 친절한 서비스를 받고 있다는 인식 하게 만듭니다 . 이용자가 출근하면서 인사를 30도 각도로 했다면 60도로 더 숙여주세요. 60도로

［공유 오피스 운영자의 단상 #10］ 왜 집보다 공유오피스가 일이 잘되는것일까? [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #10］ 왜 집보다 공유오피스가 일이 잘되는것일까? 우리의 습관들은 환경에서 영향을 미칩니다. 어느곳에서 어떤 행동을 취하는것은 그 행동의 맥락과 연결이 이어집니다. 습관은 행동을 둘러싼 맥락이라 말할수 있지요. 예를들어 학생들이 집에서 혼자 공부하기 보다는 사회적 환경인 독서실에서 공부를 집중도 있게 할수 있습니다. 이처럼 우리의 마음은 습관을 장소와 연결하지요. 헬스장, 회사 그 행위가 일어날수 있는 장소들과 연결됩니다. 각각의 장소는 특정습관이나 행위들로 연결되고 강화됩니다. 우리의 침대, 식탁, 소파와도 더욱 긴밀하게 특정행위에 대한 관계를 맺습니다. 이렇게 생각해보면 환경이 물건으로 채워진 공간이 아닌 관계로 이루어진 공간으로 알수 있습니다. 공간과 물건들이 나로 하여금 상호 작용을 하고 있음을 이해할수 있을것입니다. 누군가는 회사에서 집으로 돌아왔을때는 새로운 업무를 하기 보다는 오직 휴식의 관점만을 생각하여 집이라는 공간은 휴식의 습관적 행동

은퇴창업은 투자와 병행되어야 한다. 상가투자와 함께 공유오피스 입점투자. [내부링크]

슬기로운생각은 슬기로운은퇴창업의 블로그 별명입니다. 은퇴창업은 투자와 병행되어야 한다. 상가투자와 함께 공유오피스 입점투자. 우리의 은퇴후 창업은 성공을 해야만 합니다. 실패는 성공의 아버지라고 하지만 어렵게 기존의 일을 통해 모아놓은 자금을 은퇴후의 라이프를 즐기며 할수 있는 일이어야 될것입니다. 저희는 오랜 시간 고민해봤습니다. 은퇴하신분들의 창업을 하려는 의도를 은퇴후 창업을 하려고 하는 목적은 계속 일을 하고 싶어서가 아니라 안정적인 수익을 간절히 바라는 것이라는 것을. 그리고 그 행위의 성공을 간절히 바라고 있다는 것을. 그렇다면 좀더 창업의 안정성을 더욱 도모해야될것입니다. 하지만 그 안정성은 누군가가 책임져주지 않습니다. 또한 안정적인 수익이라는 현혹되는 것들에 쉽게 마음을 열어 놓게되는 위험을 선택할수 있을것입니다. 근로소득은 사업소득을 이길수 없습니다. 하지만 사업소득은 투자소득을 이길수 없습니다. 저희는 소득중에 가장 높은 것은 투자소득이라고 생각했습니다. 투자소득

［공유 오피스 운영자의 단상 #11］ 공유 오피스 운영자가 경험한 재택근무 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #11］ 공유 오피스 운영자가 경험한 재택근무 코로나로 인한 재택근무. 이들의 재택근무에 대한 불편한 점, 느낀 점들이 누군가의 생각으로 확산되고 그게 코로나 재택근무자들의 생각들이 다인 것처럼 기사화되고 있었습니다. 얼마 전 공유 오피스 운영자인 저는 코로나 확진이 되었습니다. 아내를 제외한 아이 둘과 저. 한 명이라도 코로나가 안 걸려서 다행이지만 그것에 비해 걱정이 더 컸습니다. 저의 몸보다는 아이들 걱정과 회사에서 멈추고 온 일들의 생각들이 맘속에 부담감으로 작용했습니다. 코로나로 열이 나고 있는 아이들을 챙기면서 다시 노트북을 펼치며 일을 이어갔습니다. 하지만 업무를 시작하는 것은 잠시 일의 끈은 이어가는 데 한계가 있었습니다. 낮은 집중력이지만 일의 진도를 나가기 위해서 몰입하려 안간힘을 썼습니다. 어렵습니다. 아주 어려웠습니다. 일도 진도가 나가지 않고 집안에서 아이들과 함께 있기에 쉽지 않았습니다. 코로나가 걸린 아이들한테도 집중을 하지 못

『콘크리에이트 광교』#2.라운지 기능의 강화 그리고 공용공간의 수익실현이 가능한 방법 [내부링크]

슬기로운은퇴창업 콘크리에이트 광교 스토리 벌써 콘크리에이트 광교점 오픈이 될 8월이 다가오고 있습니다. 이미 사전 프로모션을 많은 분들이 신청을 하셨습니다. 감사할 따름이지요 저희는 이번 광교점은 공용공간인 라운지의 기능에 많은 고민을 했습니다. 실제 공용공간은 전용공간 대비 공간임대사업에 수익을 발현시킬수 없기에 공유오피스 창업자분들은 항상 라운지에 대해서 회의적인 생각들을 하고 계십니다. 그렇다고 이제 공유오피스의 수준이 높아져서 라운지공간을 두기도 위험성이 따르는 부분이 있습니다. 콘크리에이트 광교 저희 이번 콘크리에이트 광교점은 라운지에서도 수원점과 같이 라운지 만 독립적으로 따로 이용할수 있는 방법으로 하였습니다. 라운지를 사용하는 이들에게 매력적이게 카페보다 가성비 있게 스벅보다 분위기 좋게 스터디 카페보다 자유롭게 공유오피스공간보다는 편안하고 부담감 없게 젊은 대학생들도 쉽게 이용할수 있게 이 모든것을 충족할수 있는 방법을 고민의 고민을 거듭하여 탄생 시켰습니다. 콘크리

［공유 오피스 운영자의 단상 #12］ 공유 오피스 이용자들의 커피란? [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #12］ 공유 오피스 이용자들의 커피란? 공유 오피스 이용자들이 가장 공용공간에서 많이 하는 활동은 커피를 마시는 행위일 것입니다. 매일 아침 커피로 시작하는 이들의 일상에서 그것이 중요하지 않을 수 없을 것입니다. 공유 오피스에서 커피는 어떤 의미가 있을까? 생각을 해봤습니다. 집이 아닌 자기만의 공간에 있다는 안도감을 느낄 수 있는 미각적 신호 마인드 셋을 할 수 있는 신호 오늘의 습관 된 일과를 시작하는 동작의 첫 단계 집중을 하기 위한 최소한의 노력으로 가기 우한 신호탄 일에 대한 스트레스를 해소 시킬 수 있는 각성의 효과 여기 공유 오피스를 이용하는 분들은 하루에 최소 2잔에서 4잔까지 마시고 계십니다. 하루 한잔 마시는 분은 별로 없는 편입니다. 이들에게 커피는 맛보다는 내가 계속 집중할 수 있는 행위의 매개체일 것입니다. 커피 한 모금을 통해 집중의 끊임 끊어지지 않도록 몸과 머릿속을 약간 긴장된 컨디션을 유지를 시키는 것이지요. 결론은 커피

콘크리에이트 광교에서 자기계발 어워즈가 개최됩니다. [내부링크]

콘크리에이트 광교에서 자기계발 어워즈가 개최됩니다. 30일간 자기계발의 강자를 찾아라~! 동네공유오피스 콘크리에이트 광교에서 수원지역 청년들을 대상으로 30일간 자기계발 챌린지를 진행합니다. 무더위에도 흔들리지 않는 30일간 자기계발 습관을 통해 변화된 나의 모습을 느껴보세요 콘크리에이트 자기개발 콘크리에이트에서 제공되는 라운지 공간에서 30일간의 자기계발을 시작해보세요 모 집 내 용 모집대상 : 수원지역 청년 대상, 자기계발을 하고 싶은 분, 무언가에 집중하고 싶은 공간을 찾는 분 모집인원 : 10명 지원방법 : 구글폼 작성후 제출 30 자기계발 어워즈 "신청서" 본 신청서는 콘크리에이트에서 진행되는 자지계발어워즈 접수관련 사항입니다. 해당 목적사항이외에 다른 목적으로 사용되지 않음을 안내드립니다. 하단의 신청서를 작성하여 주시기 바랍니다. 모집인원 10명기준 신청초과시 선별을 통해 7. 31일까지 승인통보를 할예정입니다. 이용시점은 8. 1일 부터 사용 가능합니다. f

공유 오피스 운영의 마케팅 방식. 내가? 아니면 함께? [내부링크]

공유 오피스 운영의 마케팅 방식. 내가? 아니면 함께? 곧 8. 1일 오픈 예정인 콘크리에이트광교점 오픈 준비로 모든 직원들이 홍보에 여념이 없는 상태입니다. 나름 우리를 알릴 수 있는 SNS에는 거의 다 업로드하고 있다고 보면 될 것입니다. 네이버 스마트 플레이스 네이버 파워링크 네이버 블로그 네이버 MODOO 홈페이지 네이버 검색 최적화 카카오 비즈니스 채널 인스타 오피셜 광고 구글 검색 최적화 등 콘크리에이트 광교 인스타 광교 공유 오피스 검색 이렇게 많은 플랫폼에 저희 콘크리에이트 광교점의 이야기를 담아내고 있습니다. 생각보다 해당 플랫폼에 최적화하기 위해도 많은 콘텐츠를 담아내야 되기에 매일매일 저희는 콘텐츠 생산을 루틴을 정해 생산해 내고 있습니다. 이렇게 힘들게 여러 플랫폼에 그물방식으로 콘텐츠를 던져 넣으면 구중에 1%에서 3% 수준의 유입률의 낮은 확률의 싸움을 하고 있습니다. 이렇게 하루 일과 중 큰 비중 차지하는 마케팅 활동들이 이렇게 낮은 유입 확률

［공유 오피스 운영자의 단상 #13］ 공유오피스 이용자의 컴플레인으로 맘 상하지 않는 방법 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #13］ 공유 오피스 이용자의 컴플레인으로 맘 상하지 않는 방법 간혹 공유 오피스 이용자들에게 컴플레인이 들어올 때가 있습니다. 항상 공유 오피스 운영자는 최선을 다한다고 하지만 내 맘 같지 않기에 이용자들은 객관화보다는 주관적인 해석으로 컴플레인을 요청할 때가 종종 있습니다. 특히 힘들게 만든 공유 오피스 공간의 주의사항이나 이용규칙을 게시해놓습니다. 콘크리에이트 안내문 함께 쓰는 공간의 규칙을 정해놓은 것이지요. 하지만 누군가는 그 룰과 다른 행위를 취할 때가 있습니다. 그 부분에 계도를 하거나 규칙을 다시 설명해 드립니다. yolk_coworking_krakow, 출처 Unsplash 이 규칙에 대해 납득을 하지 않으시거나 자신이 이용료를 지불한 만큼 내가 원하는 대로 사용하겠다고 으름장을 내시는 분들이 간혹 있습니다. 그리고 그 규칙에 대한 불편함을 컴플레인으로 요청하십니다. 그럴 땐 난처합니다. 힘들게 만든 공간이기에 애착이 가기에 맘속으로는

［공유 오피스 운영자의 단상 #14］ 코로나가 재확산 되면서 빠르게 다시 동네 공유오피스 공간으로 재복귀한 재택근무자들 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #14］ 코로나가 재확산 되면서 빠르게 다시 동네 공유오피스 공간으로 재복귀한 재택근무자들 모두 다 바라왔던 코로나 종식은 어려운 것일까요? 주춤했던 코로나가 다시 확산되고 있습니다. [포토]코로나19 재확산, '서울시 자치구 임시선별검사소 재가동' 켄타우로스 변종 바이러스까지 기승을 부리고 있습니다. '켄타우로스' BA.2.75 변이, 1명 추가 확인…누적 2명 마스크를 벗는 그날은 앞으로 없는 것일까요? 아니면 계속 마스크는 필수로 지니고 다녀야 되는 것이 될까요? 코로나로 인해 지난 몇 년간 우리 업무환경은 재택근무화로 변했습니다. 기업의 기업 활동을 위해서라도 근무자의 업무를 계속 유지시켜야 되기에. 그 당시 기업들은 빠르게 재택근무의 지침을 내렸었지요. 그 뒤 재택근무 패턴의 인사관리시스템이 어느 정도 안착화되었기 때문에 기업들은 무리한 사옥이나 사무실을 가지고 있는 것이 경제적이지 못하다고 판단하여 계속 재택을 유지하는 기업들도 많이 있는 것

공유 오피스 이용자가 언제나 생각하는 자기계발! 그래서 생각한 자기계발 어워즈 시작했습니다. 공간 이용자를 위한 프로그램 운영. 공간의 소프트파워를 키운다 [내부링크]

공유 오피스 이용자가 언제나 생각하는 자기계발! 그래서 생각한 자기계발 어워즈 시작했습니다. 공간 이용자를 위한 프로그램 운영. 공간의 소프트파워를 키운다 한여름에 시작하는 공유 오피스 콘크리트 에이트의 자기계발 어워즈! 공간의 이용자이 항상 고민하는 자기계발. 그 목표와 공기 부여를 위한 공간 프로그램 운영. 공유 오피스의 소프트파워를 키우기 위한 노력! 광교 공유 오피스 공유 오피스 운영을 위해서는 공유 오피스 이용자들의 생각에 대해 많이 생각해 볼 필요가 있습니다. 그들의 입주, 이용의 목적은 다양하겠지만 결론적으로 자기만족, 자기 목표일 것입니다. 우리는 단순 공간만 제공하는 것이 아닌 그들의 원초적인 의도를 위해 무언가가 필요했습니다. 공유 오피스 운영의 마케팅 방식. 내가? 아니면 함께? 공유 오피스 운영의 마케팅 방식. 내가? 아니면 함께? 곧 8. 1일 오픈 예정인 콘크리에이트광교점 오픈... blog.naver.com 그래서 생각한 이용자들의 '2022 자기계발 어워

c공유 오피스 창업의 성공에 필요한 창조적 상상력! [내부링크]

c공유 오피스 창업의 성공에 필요한 창조적 상상력! 폭염특보가 발동될 정도로 찌는듯한 무더위의 날씨인 오늘입니다. [오늘날씨] 전국 폭염특보 체감 35도 '후끈'…수도권 열대야 폭염으로 저희 동네 공유 오피스 콘크리에이트 입주 사분들은 오피스 바캉스인 오캉스를 즐기고 있으십니다. 오늘 같은 날씨에도 공유 오피스 창업 관련 문의와 상담이 이어지고 있는 하루입니다. 공유 오피스 창업에 필요한 생각이 무엇일까 생각해 보았습니다. 창업을 성공해야 되겠다는 다짐? 의지? 이것들은 당연히 가져야 되는 것이고 이것보다 더 필요한 것이 있을 것이 있습니다. 바로 창조적 상상력입니다. 스코틀랜드의 유명한 철학자 듀갈드 스튜어트는 이렇게 말합니다. 상상하는 능력은 모든 인간 행동의 위대한 원천이고 진보의 중요한 근원이다. 이런 능력을 파괴한다면 인간의 처지는 짐승이 처한 상황과 마찬가지로 변화가 없을 것이다. 공유 오피스 창업에 창조적 상상력이라니 너무 뜬금없다고 생각하실 수 있습니다. 그래서 스타벅

［공유 오피스 운영자의 단상 #15］눈과 귀로 이해한 사업, 나도 그 사업을 할 수 있을 것이라는 착각! [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #15］눈과 귀로 이해한 사업, 나도 그 사업을 할 수 있을 것이라는 착각! 슬기로운 은퇴창업을 통해 공유 오피스 창업 컨설팅을 진행한지 벌써 몇 개월이 지났네요 그 사이에 부천점, 광교점이 만들어지고,많은 공유 오피스 창업 문의를 통해 저희의 나름 까다로워진 파트너 기준에 아쉬워하시는 분들 까지도 생겨났습니다. 오늘은 저희가 진행하는 사업을 모방하는 분들에 대한 이야기를 하려고 합니다. 최근 저희가 만들어진 공간과 사업구조, 운영방식 등을 카피하여 진행하시는 분들이 생겨나고 있습니다 공유 오피스 창업은 표면적으로는 인테리어 부분만 생각하면 창업이 쉽게 이루어지는 것으로 착각하시는 분들이 계십니다. 또한 공유 오피스 사업자가 이제 다른 사람 들것의 컨설팅 사업의 구조까지도 생각을 확장시킵니다. 왜냐하면 자신도 충분히 할 수 있을 것이라는 착각이 들기 때문이지요. 과연 남의 생각을 가져와서 표방했을 때 그 사업은 잘 될 것일까요? 모든 창조된 결과물은 그

c콘크리에이트 광교_잇츠쉘터가 오픈했습니다. 또다시 새로운 도전의 연장선.. [내부링크]

c콘크리에이트 광교_잇츠쉘터가 오픈했습니다. 또다시 새로운 도전의 연장선.. 드디어 콘크리에이트가 완성이 되었습니다. 한여름의 찌는듯한 무더위 사투를 벌였던 현장 추억의 날들이 지나가버렸습니다. 이번 슬기로운은퇴창업에서 탄생된 콘크리에이트 잇츠쉘터는 모두들의 안심을 모티브로 기획을 하였습니다. 내일의 안심 안심은 나의 일이 될수 있고 오늘과 나은 내일이 될수 도 있을 것입니다. 그렇게 탄생된 콘크리에이트 잇츠쉘터 광교공유옾리스 이번에 특별히 라운지 공간 기획에 정말 많은 시간을 할애하였습니다. 단순 공유오피스의 라운지 배치가 아닌 공간의 요소요소에 의도가 있어야되고 그 의되에 따라 이용자들이 이해할수 있도록 고민을 했습니다. 특히 다른 공유오피스와 확연히 달리 커뮤니티매니저가 머무는 공간의 컨시어지 기능을 다르게 구성해보았습니다. 공유오피스 관리자는 경영적인 문제로 인해 1인의 커뮤니티매니저만 상주시킬수 밖에 없습니다. 그래서 저희는 커뮤니티 매니저를 조금더 중심에 서있게 하고 싶었

［공유 오피스 운영자의 단상 #16］콘크리에이트 광교 오픈후 투자자이며 점주분과 차를 마시며 오픈까지의 총평을 들어보았습니다. [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #16］콘크리에이트 광교 오픈 후 투자자이며 점주분과 차를 마시며 오픈까지의 총평을 들어보았습니다. 8.1 콘크리에이트 광교 오픈을 했습니다. c콘크리에이트 광교_잇츠쉘터가 오픈했습니다. 또다시 새로운 도전의 연장선.. c콘크리에이트 광교_잇츠쉘터가 오픈했습니다. 또다시 새로운 도전의 연장선.. 드디어 콘크리에이트가 ... blog.naver.com 그날은 여러분들께서 방문을 해주셨습니다. 오픈날만 기다려서 좋은 방을 선점하시려는 분 현수막을 보고 다른 데보다 여기 오픈만 하기를 손꼽아서 기다리셨던 분 자기계발 어워즈 선정자로 돼서 기쁨에 방문을 해주신 분 콘크리에이트 수원점의 찐 팬분들 c 광교점주님의 가족분들 특히 광교점주님의 가족분들은 VVIP 공간 투어를 시켜드렸습니다. 공간 하나하나 요소의 이유에 대해 나름 해석하여 설명시켜드렸습니다. 가족분들께서도 잇츠 셸터의 의도처럼 이사업의 안심을 시켜드리는 취지에서 설명해 드렸습니다. 아마도 가장이신

공유오피스 입주 영업방법은 머릿속 롤 플레이에 있습니다. [내부링크]

공유오피스 입주 영업방법은 머릿속 롤 플레이에 있습니다. 대다수의 공유오피스 창업자분들은 공간을 만드는 데에 초점을 맞추고 있습니다. 그럴 만도 할 것이 상가 투자비에 인테리어 투자비까지 돈이 많이 들기에 어떻게 하던 공간에 드는 비용과 수익 실현이 가능 여부에 집중될 수 있기 때문입니다. 하지만 공유 오피스 창업은 만드는 것보다 만들어진 것을 운영하는 것이 더 중요한 일입니다. 특히나 공사기간 막바지 단계와 운영 시작 단계의 중간에서 이루어지는 입주 문의에 대한 응대 방법은 쉽게 오픈되어 있지 않았습니다. 공유 오피스 공사가 중반부에 다다랐을 때쯤 공유 오피스 창업자들은 대게 마음이 급해집니다. 투자비에 대한 대출이자 또는 임대료 등 불안한 마음이 쉽게 가시지 않지요. 오픈이 되고 나면 그 증상은 더욱 심해집니다. 불안함이 극에 다다릅니다. 막상 오픈하고 나니 이용하는 사람은 공유 오피스 운영자보다 없는 상황이 연출됩니다. 잠깐이지만 동지의식을 가지고 응원해 주었던 공사업체들은 자

공유 오피스 상담 후 받은 화분_행복의 태도를 가지신 그분의 성품만으로 성공이 예측되다 [내부링크]

공유 오피스 상담 후 받은 화분_행복의 태도를 가지신 그분의 성품만으로 성공이 예측되다 이름이 슬기로운은퇴창업이다보니 여러 은퇴자분들을 만나보게 됩니다. 또한 자신이 보유한 자산의 가치를 올리기 위해 방문하시는 분도 많습니다. 저희는 낯선 분이 오시더라도 선한 영향을 행사하자는 결연한 취지로 성심성의껏 상담에 임합니다. 무료의 상담 인지 가치를 낮게 평가하시고, 마치 인터넷 검색처럼 필요한 부분만 캐치해서 자신의 편향된 구상안에 살을 붙이시는 분도 계십니다. 그렇다고 실망하지 않습니다. 저희가 상담 드린 것에 대한 기대를 하지 않기 때문입니다. 다만 무언가 의사결정에 실수를 범하지 않으면 좋겠다는 바램은 있습니다. 보통 행복한 정도를 느끼는데 유전이 50%, 태도 40%, 상황이 10%가 기여한다고 합니다. 그만큼 행복을 느끼는데 유전이 절반이라는 것이지요. 행복한 부모에게 행복한 자녀가 태어나는 것 같습니다. 창업도 마찬가지입니다. 창업 파트너의 경험 유전을 받아 진행되어야 과반수

［공유 오피스 운영자의 단상 #17］회사를 떠나 새롭게 뛰어든 창업. 창업을 위한 공간 필요. 공유 오피스가 필요한 이유 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #17］회사를 떠나 새롭게 뛰어든 창업. 창업을 위한 공간 필요. 동네 공유 오피스가 필요한 이유 요즘 자기만의 사업을 위해 회사를 떠나는 사람들이 부쩍 늘었다고 합니다. 창업의 쉽고 어려움을 떠나 그들은 창업의 고생과 회사 생활의 고생을 비교해 보고 선택한 결정일 수도 있습니다. "평생 직장? 옛말이죠" 퇴사 결심하는 20·30세대 이들이 선택한 창업은 한동안 자기만의 싸움을 벌일 수 없는 숙명적인 상황에 놓이게 될 것입니다. 자신이 기획한 사업의 성공을 위해 그리고 주변 사람에게 호기롭게 이야기까지 했기에 더욱 비장한 각오로 임할 것입니다. 창업의 시작은 비장함이 가득할 것입니다. 하지만 주변 사람들과 한동안 단절된 채 자발적 고독을 택하였기에 그 불안감은 속앓이 하듯 견뎌야 될 것입니다. 창업자의 고독은 고립과 차원이 다릅니다. 내면의 자아와 계속 대화를 하며 사업의 구체화를 진행하고 있을 것입니다. 하지만 매일 고독은 한계가 있습니다. 이들에게는

［공유 오피스 운영자의 단상 #18］책을 가까이 하고 있습니다. 은퇴생활 그리고 공유오피스운영을 위해서 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #18］책을 가까이 하고 있습니다. 은퇴생활 그리고 공유오피스운영을 위해서 저의 은퇴생활과 공유오피스 운영자로써의 생활에 필수적으로 필요한것이 있습니다 . 바로 '책읽기'입니다. 저의 책읽기는 오래전부터 쌓아온 습관은 아닙니다. 생긴지 몇년안되었고 아직 습관이 모래성 수준처럼 단단하지도 않습니다. 하지만 곁에 항상 책을 두려고 합니다. 이유는 간단합니다. 새로운 일을 하고 새로운 사람들을 만나는데 있어 기존의 행동습관과 다르게 행동하기를 원하기 때문입니다. 은퇴전에 했던 일, 사람과의 관계, 그리고 생활에 있어 실수라는것이 분명히 존재했을것입니다. 은퇴후에 얻은 새로운 생활은 기존의 실수나 잘못된 행동과 달리 새로운것에 투영시키지 않으려 최선을 다하려 했습니다. 마치 새 신발을 샀을때 평소 걷는것보다 조심히 그리고 다르게 걸으려 신경쓰는것처럼 말이지요. 갖은 고생을 통해 어렵게 얻은 은퇴후의 새로운 생활. 그것을 위해 조심성있게 다루기위해서는 기존 행동방

공유 오피스를 운영하며 생각한 은퇴의 정의 [내부링크]

공유 오피스를 운영하며 생각한 은퇴의 정의 모두들 꿈꾸는 은퇴생활 모든 일상의 힘든 부분은 미래의 은퇴생활을 위해 참고 견디며 생활하고 있습니다. 그 힘든 부분을 참고 자발적이든 비자발적이든 은퇴의 상황이 다다랐을 때 은퇴는 생각보다 꿈꿔왔던 부분과 달랐을 것입니다. 세상일이 뜻대로 되지 않다고는 하지만 꿈꿔왔던 은퇴가 막상 다가오니 꿈과 달리 현실의 막막함 그리고 막상 은퇴생활이 편안함보다는 오랜 습관으로 적응된 부지런한 생활을 놓아주고 이젠 나태함으로 전환되는 것 아닌가에 대한 걱정도 생기지요. 그렇습니다. 우리의 은퇴는 현 상황에 노력으로 가꾸기 마련이지만 그래도 은퇴에 무엇을 할 것이냐가 은퇴의 행복을 좌우할 수 있습니다. 콘크리에이트 공유오피스 은퇴는 새로운 삶이 다가오는 것 같습니다. 그리고 낯선 것은 당연한 것입니다. 기존과 다른 생활패턴을 줄것이고 그 패턴은 기존의 생활패턴과 상이한 것에 대한 거부감이 생길 것입니다. 낯설을 것입니다. 인간은 사회적 동물이라고 합니다.

"콘크리에이트 광교점"을 시작으로 공유오피스 위탁운영을 시작했습니다. [내부링크]

"콘크리에이트 광교점"을 시작으로 공유오피스 위탁운영을 시작했습니다. 공유오피스 운영을 하는 데 있어 가장 중요한 역할을 하고 있는 커뮤니티 매니저입니다. 동네 공유 오피스 특성상 공간 서비스를 위한 인원이 1명이기에 그 사람의 역할이 정말 중요합니다. 공간 컨디셔닝, 마케팅, 서비스, 고객 CS, 입주 영업, 매출 관리 등 다양한 업무들은 숙달되기 전까지 그리고 안정화되기 전 혼자 하는데 다소 무리가 있긴 합니다. 슬기로운은퇴창업의 광교점은 아버지의 아들 사랑하는 마음으로 시작이 되었습니다. 처음 저희를 방문했을 때부터 느껴지는 아버지의 아들에 대한 걱정과 사랑이 저희한테도 많이 느껴졌었습니다. 단순 콘크리에이트 광교점은 아버지의 사랑으로 프로젝트가 시작되었습니다. 아들이 지금보다 넓은 사회경험과 선한 누군가와 함께 사회구성원으로써 살아가길 바라는 마음이 있었습니다. 공유 오피스 창업을 통해 입주사들 간의 교류, 공간 서비스 등을 통해 아들의 미래가 조금 더 선명해지기를 바랐던 부

c은퇴의 새로운 삶을 위해 필요한 좀 더 변화된 마음 [내부링크]

c은퇴의 새로운 삶을 위해 필요한 좀 더 변화된 마음 은퇴는 새로운 삶 그리고 새로운 일 즉, 원하는 일을 시작하는 것이라 생각합니다. 슬기로운은퇴창업의 문의를 통해 많은 분들을 진솔하게 뵙고 있습니다. 은퇴의 개념을 저처럼 새로운 마음과 새로운 일의 시작이라 생각하시는 분이 있는 계신 반면, 변화되지 않는 마음으로 새로운 일을 시작하려 하시는 분도 계십니다. 보통 대화를 통해 알게 되는 경우가 많습니다. 공유 오피스를 운영하며 생각한 은퇴의 정의 공유 오피스를 운영하며 생각한 은퇴의 정의 모두들 꿈꾸는 은퇴생활 모든 일상의 힘든 부분은 미래의 ... blog.naver.com 자발적, 비자발적이든 은퇴는 결국 그동안 성과의 중간고사 성적표라 생각합니다. 아직 기말고사가 남아 있는데 지금부터의 삶도 굉장히 중요한데 중간고사의 보상심리로 기말고사는 손놓기 쉽습니다. 우리는 은퇴를 통해 새로운 삶을 얻게 되었습니다. 그것도 아주 희망찬. 새로운 삶에 자신의 그동안 습관적 행동과 기존 그

［공유 오피스 운영자의 단상 #19］은퇴 후 휴식은 새로운 일을 하며 맞이하는 휴식이 좋지 않을까요? [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #19］은퇴 후 휴식은 새로운 일을 하며 맞이하는 휴식이 좋지 않을까요? 광교 오픈한지 8월 1일 오픈한지 11일 동안에 8월이라는 여름휴가 시즌 그리고 폭우까지 온 상황에서 입주율이 60%가 넘은 결과가 나왔습니다. 많은 기대를 하지 않았지만 그렇다고 우리의 노력으로 최악의 상황은 절대 나올 수 없다는 확신을 가지고 있었기에 이런 좋은 결과가 나온 것 같습니다. 오늘은 콘크리트 에이트 광교의 결과와 상관없이 가족들의 성화에 떠난 1박2일의 짧은 여름휴가를 떠났습니다. 은퇴의 새로운 삶, 거기에 시작되는 새로운 일을 하면서 쉬는 휴가는 정말 꿀맛 같은 휴식이라 생각할 수 있을 것입니다. 매일 휴가 같은 은퇴의 삶은 과연 즐거울까요? 가끔은 의무적으로 또는 누군가를 위해 하는 일 그를 통해 약간은 긴장감 있는 일상에서 다가오는 휴식이야말로 그 휴식의 맛을 진짜 느낄 수 있지 않을까요? 공유 오피스 운영을 통해 은퇴 후 회사의 출퇴근 습관을 유지하고 내가 경

공유 오피스 창업에 적합한 입지란? [내부링크]

공유 오피스 창업에 적합한 입지란? 슬기로운 은퇴창업을 통해 공유 오피스 창업을 위한 입지 관련 질문을 하시는 분들이 많은 것 같습니다. 그래서 오늘은 공유 오피스 입지에 대해 이야기해보고자 합니다. 이야기하기 전에 먼저 말씀드릴 것이 있습니다. 입지란 객관화 도출이 쉽지 않습니다. 입지에 대해 그간 경험과 주관적 판단을 통해 좋다 나쁘다를 예측할 수밖에 없습니다. 제가 말씀드릴 공유 오피스 입지에 대해서도 상당히 슬기로운 은퇴창업팀의 경험을 기반하여 말씀드리는 기준이니 참고하시기 바랍니다. 우선 공유 오피스 입지를 위해서는 공유 오피스 이용자들을 유형을 판단해 볼 필요가 있습니다. 답정너 강남역에다 공유 오피스 창업을 하면 될 것이라고 하지만 우리는 그 정답을 모르고 거기를 배제하는 것이 아닐 것입니다. 기본적으로 공유 오피스는 창업 비즈니스를 위한 공간입니다. 그래서 코워킹스페이스라고 불리지요. 이들이 일을 하기 위해 고정 비용을 줄이기 위해 비즈니스 상권 내에 있는 공유 오피스

슬기로운은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ [내부링크]

슬기로운생각은 슬기로운은퇴창업의 블로그 별명입니다. 슬기로운은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ 이번에 저희가 은퇴와 공유오피스에 대해서 함께 이야기 해보는 자리를 만들어보려 합니다. 콘크리에이트수원 온라인상에 나와있는 공유오피스창업관련 내용을 보고 많이들 혼란을 일으키시는 분들이 생각보다 많았습니다. 안타까웠습니다. 은퇴창업의 본질, 공유오피스운영의 방식 등이 조금더 바르게 생각을 잡고 진행해야된다느 것을 알아두실 필요가 있다는 점에서 .... 그래서 준비했습니다. 슬기로운은퇴와 c공유오피스창업 이야기 나누기 이번 만남은 소규모로 진행될것입니다. 딱 세분만 모집하여 오랜시간 함께 은퇴에 대한 이야기 공유오피스 창업에 대한 이야기를 나누어보고자 합니다. 일자 : 22. 8. 30(화). 오후 1시 (3시간 이상 진행) 장소 : 콘크리에이트 수원 경기 수원시 권선구 매송고색로 526 4층 401, 402호 네이버 지도 수원시 권선구 오목천동 naver.me 인원 :

［공유 오피스 운영자의 단상 #20］슬기로운 은퇴 그리고 공유 오피스 운영 여기에 핵심은 독서가 있습니다. [내부링크]

슬기로운은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ 슬기로운 은퇴창업 블로그는 콘크리에이트에서 운영하는 블로그입니다. 슬기로운은퇴와 c공유오피스... blog.naver.com ［공유 오피스 운영자의 단상 #20］슬기로운 은퇴 그리고 공유 오피스 운영 여기에 핵심은 독서가 있습니다. 슬기로운 은퇴 그리고 공유 오피스 운영을 하는 데 있어서 중요한 것이 있었습니다. 바로 독서입니다. 은퇴 후 공유 오피스 운영을 통해 입주사들에게 선한 영향을 미치도록 그동안의 경험을 함께 공유하고 있습니다. 회사 생활에서 겪었던 경험, 사람을 만났을 때 조심했던 경험들을 공유 오피스 이용자들에게 도움이 될만한 내용들은 경험에 기반해서 조언보다 가벼운 이야기를 해드립니다. 은퇴 후 자신이 경험했던 것을 기반으로 창업을 진행한다는 것은 생각보다 쉽지 않습니다. 하지만 공유 오피스 운영은 자신의 경험을 기반으로 이용자들에게 좋은 커뮤니티 매니저로써 역할을 수행할 수 있습니다. 이들에게 창업, 회사, 일

cccc공유오피스 이용자의 고독의 스위치를 끄는 순간 함께 사람들과의 가벼운 연대 [내부링크]

cccc공유오피스 이용자의 고독의 스위치를 끄는 순간 함께 사람들과의 가벼운 연대 어제는 공유 오피스 입주자 중 나름 초창기에 입주하신 분의 생일을 축하해 주는 자리를 가졌습니다. 워낙 선하시고 다른 사람들에게 많은 배려를 하다 보니 사람들이 많이 좋아해 주셨습니다 저희도 그에 질세라 하 축하함을 더 표현하려고 했습니다. 누군가의 특별한 날이 다른 사람들도 함께 공감해 준다면 그 누군가는 그날을 더 뜻깊게 생각할 것입니다. 창업과 자기계발을 위해 자발적 고독을 선택한 이들. 이들은 매일 매시간을 항상 고독할 수는 없을 것입니다. 가끔은 고독의 스위치를 끄고 자신의 주변을 둘러보는 상황이 되지요. 그럴 때면 순간 고독이 고립으로 변환될수도 있을것입니다. 공유 오피스 이용자들간의 가벼운 연대는 좀 더 특별하고 함께하는 시간의 농도가 상당히 짙습니다. 고독의 스위치를 끌 때 함께 주변 사람들과 선택적으로 잠깐 만나기 때문에 더 반갑고 즐거울 것입니다. 또한 자신의 현 상황을 그 어떤 친한

［공유 오피스 운영자의 단상 #21］은퇴 후 찾아오는 주말 그 가치를 높일 수 있는 방법 [내부링크]

슬기로운은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ 슬기로운 은퇴창업 블로그는 콘크리에이트에서 운영하는 블로그입니다. 슬기로운은퇴와 c공유오피스... blog.naver.com ［공유 오피스 운영자의 단상 #21］은퇴 후 찾아오는 주말 그 가치를 높일 수 있는 방법 은퇴 후 공유 오피스 운영 그리고 평일의 열정을 쏟은 후 맞이한 달콤한 주말의 휴식 은퇴 후 맞는 주말 주말 오전, 아내와 함께 근처 산길을 산책을 하며 싱그러운 풀 내음과 무더위에도 불어오는 산들바람이 옷깃을 스칩니다. 평일 동안 매일 새로운 삶에 새로운 일 그리고 사람들과의 관계를 맺으면서 낯선 일에 대한 약간의 긴장감을 주말만큼은 풀어놓을 수 있었습니다. 은퇴 후에 '쉼'을 선택했다면 이런 주말의 휴식의 가치를 제대로 누릴 수 있을까? 이런 주말이 주는 가치를 생각하며 계속 걸음을 이어가고 있었습니다. 또한 내일(my work)과 내일(tomorrow)이 있다고 생각하니 든든함까지 생기면서 산책길의 발걸음에 힘

은퇴 후 공유 오피스 운영 시 수익의 관점보다 자신의 목적의식으로 생각해 보면 어떨까요? [내부링크]

슬기로운은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ 슬기로운 은퇴창업 블로그는 콘크리에이트에서 운영하는 블로그입니다. 슬기로운은퇴와 c공유오피스... blog.naver.com 은퇴 후 공유 오피스 운영 시 수익의 관점보다 자신의 목적의식으로 생각해 보면 어떨까요? 우리가 하는 일은 공유 오피스 사업입니다. 공간 운영을 통해 수익을 창출하는 것이 공유 오피스 사업의 목적이 되겠지요. 하지만 그 수익의 목적으로 집중하게 되었을 때 집중이 집착이 되고 사람이 돈으로 보이게 되는 상황으로 변질이 되는 경우를 많이 보았습니다. 공유 오피스 사업의 수익은 정해져 있습니다. 일찌감치 공간의 배치에 따라 정해진 매출로 운영하게 되어있습니다. 식당은 회전율을 감안을 하여 더 큰 수익이 생길 것이라는 기대치가 있지만 공유 오피스는 그렇지 못합니다. 모두 공유 오피스 만실을 꿈을 꾸며 사람들에게 입주 영업을 하고 계약을 유도합니다. 마음이 급하기에 사람이 돈으로 보이는 순간이지요. 물론 돈을 벌

침체되고 있는 부동산 경기 그리고 상가공실이 늘어나고 있는 이때 상가투자자로써의 불안감을 해소할수 있는 방법은? 공유오피스입점투자를 소개합니다. [내부링크]

침체되고 있는 부동산 경기 그리고 상가공실이 늘어나고 있는 이때 상가투자자로써의 불안감을 해소할수 있는 방법은? 공유오피스입점투자를 소개합니다. 올해 부동산 시장 침체기에 아파트 부분은 점점 매수세도 줄어들고 있고 시세도 하향곡선을 그리고 있는 상태입니다. 거기에 주택담보대출을 위한 가계대출 강화와 기준금리 이상으로 인해 함부로 투자에 대한 생각을 하기 쉽지 않은 상황인것같습니다. jdent, 출처 Unsplash 이때 부동산 주택이 하락하고 있는 상황에서 일부 투자자들은 상가 투자에 대해서 시선을 돌리고 있는 상황이 생기고 있는것같습니다. 집값은 점점 약세이고 상가가격은 주거에 비해 매력도가 코로나까지 더해져 떨어졌기 때문에 상가투자로 투자를 바라보고 있는 것같습니다. 특히나 대형상가는 지금 투자에 저점이라 판단하시고 투자를 하시는 분들이 생겼고 적잖게 매매를 진행하시는 분들도 생겼습니다. 상가는 쇼핑몰, 주상복합, 근린상가, 오피스상가, 지식산업센터등의 유형이 있는데 현재 상가

［공유 오피스 운영자의 단상 #22］2+1의 베풀려고 하는 생각 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #22］2+1의 베풀려고 하는 생각 오늘은 매일 커피를 마시는것을 뒤로하고 달달한 음료수를 하나 마시기로 했습니다. 편의점에 들어가보니 무수히 많은 음료가 있었습니다. 자세히 보니 음료수 가격위에 놓여져 있는 2+1 , 1+1의 표시들이 있습니다. 이런 이벤트를 보면 횡재인것처럼 기분이 좋아집니다. 그래서 선택한 2+1의 샤인머스캣음료수! 사면서 바로 떠오른 공유오피스 이용자들에 대한 생각 우리의 운영상 불편사항을 이해로 봐주시고 계시는 찐팬이 바로 생각이 났습니다. 예전같으면 한병마시고 하나더 마실정도로 욕심이라는 감정이 발동이 걸리지만 지금은 기버의 마인드로 세상을 살아가겠다라는 은퇴후의 새로운 자아이미지를 갖고 공유오피스의 일을 하고 있다보니 이 작은 것 하나에도 의미부여가 되었습니다. 이미 세상에 펼쳐져있는 기버로써의 활동을 할수 있는 환경이 되어 있음에도 불구하고 우리는 이 사실을 모를수도 있다는 생각도 한편으로 해보게 됩니다. 공간이용자에게 나

거품 빠지는 지식산업센터, ‘곡소리’ 커지나 [내부링크]

거품 빠지는 지식산업센터, ‘곡소리’ 커지나 - 시사저널 저금리 시대 아파트 대체상품으로 투자 광풍이 불었던 지식산업센터 시장에 빨간불이 켜졌다. 공급 과잉에 이어 금리 인상까지 겹쳐 수익률 하락 우려가 커졌기 때문이다. 일부 단지에선 ‘마피’(분양가보다 떨... www.sisajournal.com 공급과잉으로 인한 지식산업센터 투자 실패

지식산업센터 투자 후 공실 그리고 공유 오피스 창업 시도. 그 위험한 물타기 시도 [내부링크]

지식산업센터 투자 후 공실 그리고 공유 오피스 창업 시도. 그 위험한 물타기 시도 안녕하세요 슬기로운은퇴창업입니다. 요새 저희 쪽으로 공유 오피스 창업 관련해서 많은 상담 많아지고 있습니다. 그 가운데 최근 들어 빈도수가 늘어나고 있는 지식산업센터 공유 오피스 창업 문의 관련해서 이야기해보고자 합니다. 현재 부동산 하락 국면을 맞이하고 있는 이때. 잘못된 지식산업센터를 투자자분들이 많은 한숨을 내쉬고 계신 분들이 있을 것이라 생각합니다. 저희 쪽으로 오는 지식산업센터 투자자분들이 오시는 빈도의 100%가 회사가 입주가 되지 않아 공실을 어떻게든 해결하고자 상담문의 오신 분들로 인해 지식산업센터의 문제를 간접적으로 체감하고 있습니다. 저는 지식산업센터를 투자하신 이유를 먼저 물어봅니다. 역시 거의 다 거시적 환경의 메리트를 장점들을 저에게 당위성을 설명해 주셨습니다. 거기에 임대 소득까지 취할 수 있다는 달콤한 속삭임에 매료되셨습니다. 이들은 결국 자신이 희망하는 거시적 환경까지 다가

［공유 오피스 운영자의 단상 #23］은퇴생활과 공유오피스운영을 하는 사람으로써 우리의 경제적 자유라는 의미를 생각해본다. [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #23］은퇴생활과 공유오피스운영을 하는 사람으로써 우리의 경제적 자유라는 의미를 생각해본다. 은퇴란 쉼이 아닌 새로운 삶(newstart)에 시작임을 저만의 사유를 정립하였습니다. 은퇴는 새로운삶의 시작 거기에다가 은퇴의 3요소인 일, 사랑, 관계라 정립한 기준에 부합될수 있는 일을 찾은 것이 바로 공유 오피스 운영이었습니다. 은퇴의 3요소 이런 기준을 가지고 시작한 은퇴생활 그리고 공유 오피스 운영은 주변 사람들이 봤을 때 단편적인 생각으로 경제적 자유를 찾은 것이냐라고 물어봅니다. 동네 공유 피스 콘크리에이트 하지만 저는 절대로 아직 아니라고 이야기합니다. 혹시 모를 은퇴생활에서 발생될 질문에 대해서 언제든 상대방이 질문하는 것이라 알고 있기에 그에 대해서 이렇게 답변을 준비했습니다. 저는 은퇴 라이프를 살아가고는 있지만 아직 경제적자유를 얻고 있지는 않아요 아마도 경제적 자유는 마음먹기 달렸기 때문에 계속 저를 깨우치며 그 영역에 도달하려고 노력하고

［공유 오피스 운영자의 단상 #24］동네 잔치처럼 추석명절도 함께 나누는 기쁨! 점점 커져가는 이용자들의 공간에 대한 편안한 마음 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #24］동네 잔치처럼 추석명절도 함께 나누는 기쁨! 점점 커져가는 이용자들의 공간에 대한 편안한 마음 몇일뒤면 추석입니다. 입주사분들은 다들 자신의 사업을 알리느라 명절선물 배달에 여념이 없어 보입니다. 저희는 명절에 떡을 주문합니다. 마치 동네잔치에 서로 기쁨을 나누는것처럼 명절의 즐거움을 조금이나마 함께 나누고자 함에 목적이 있습니다. 이들은 현재 여건에서는 누구한테 받기보다는 주어야 되는 상황이 많았습니다. 예전에 회사로부터 받았지만 지금은 상황이 달라졌기 때문입니다. 누군가가 그것을 조금이나마 채워줬을때 그들에겐 기쁨이 될것입니다. 저희의 나누고자 하는 목적 뒤에는 또다른 의도도 있습니다. 창업이나 자기계발을 위해 자발적 고독을 선택한 이들에게 예전에 익숙했던 명절의 느낌으로 인해 심적으로 조금 현재 자신의 선택에 대해 탓할수도 있을 것같은 추측이 되기 때문입니다. 그래서 저희는 명절때마다 항상 선물 또는 명절떡을 드리면서 그 명절의 기쁨뒤에 숨겨

［공유 오피스 운영자의 단상 #25］c은퇴생활에서 명절이 끝난 후 여러분의 일상은 어떠신가요? [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #25］c은퇴생활에서 명절이 끝난 후 여러분의 일상은 어떠신가요? 추석 명절 그리고 대체휴무까지 나름 길다면 길은 시간 가족들과 즐거운 시간을 보내셨나요? 이제 명절이 끝나고 다시 일상으로 복귀를 해야 될 때가 되었습니다. 은퇴를 맞이하고 현재 은퇴생활을 하고 있는 분들에게 명절 후 일상의 복귀는 어떨지 생각해 보게 되었습니다. 이들에게 어떤 감정이 생길 것인가에 대한 부분입니다. 저의 기준으로 봤을 때 현재 은퇴 후 공유 오피스 운영을 통해 긴 시간의 명절 후 사무실에 복귀해서 내가 원하는 나만의 일을 다시 일을 할 수 있다는 것에 너무 큰 감사를 느낍니다. 명절 중간중간에도 내가 명절 끝난 뒤 해야 될 일을 할 것에 대해서 생각하게 되니 더욱 명절의 끝이 아쉽지가 않았습니다. 일반적으로 은퇴자들이 가장 힘든 이유는 인생에서 은퇴하기로 마음을 먹었기 때문이라고 합니다. 안타깝게도 그 마음으로 인해 쓸모없고 지칠 대로 지쳤으며, 자존심이 꺾이고 자신감을

〔두번째시간〕슬기로운 은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ [내부링크]

슬기로운생각은 슬기로운은퇴창업의 블로그 별명입니다. 〔두번째시간〕슬기로운 은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ 〔첫번째시간〕 슬기로운은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ 슬기로운생각은 슬기로운은퇴창업의 블로그 별명입니다. 슬기로운은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 ... blog.naver.com 지난 8월에 공유오피스창업 이야기 시간에 이어 두번째만남을 열고자 합니다. 슬기로운은퇴와 공유오피스창업 이야기는 이러한 주제의 이야기를 나누고 있습니다. 내가 생각하는 은퇴의 정의 은퇴후 창업의 조건 공유오피스창업의 조건 공유오피스 창업 리스크 줄이기 동네공유오피스가 있어야 되는 이유 공유오피스 이용자 분석 동네공유오피스 입지선정방법 동네공유오피스창업 방법 콘크리에이트 매장별 진행과정 공유 슬기로운은퇴와 공유오피스창업 이야기 두번째시간 슬기로운은퇴와 공유오피스창업 이야기 두번째시간 각자가 생각하는 은퇴에 대한 생각, 그리고 은퇴를 위해서 필요한 마음가짐, 은퇴창업의 본

c기준금리 인상의 여파. 여러분의 상가투자는 괜찮으신가요? [내부링크]

c기준금리 인상의 여파. 여러분의 상가투자는 괜찮으신가요? 요즘 주변분들의 부동산투자 관련해 많이 고민이 있으신것같습니다. 이야기를 하다보면 자신이 보유한 아파트는 거주의 목적으로 두고 있기에 하락을 하더라도 괜찮다고 생각을 하십니다. 내가 살집이니까! 하지만 수익형부동산을 투자하신분들은 이야기가 다릅니다. 분양받은 상가의 임차인이 임대료를 몇달째 못내는 경우 우량 상가 임차인이 임대기간 만료후 연장후 새로운 임차인이 못들어 오는 경우 코로나 이후 공실이 발생후 새로운 임차인이 계속해서 못들어와 임대료 없이 치솟는 이자를 부담하는 경우 美 긴축 충격파…주택대출 금리 6% 뚫었다 치솟는 이자는 수익형 부동산 투자의 큰고통으로 발현됩니다. 지식산업센터 투자자 분들도 임차인을 맞추지 못해 이자부담을 고스란히 본인이 떠안고 계십니다. 오피스텔 투자자는 어떨까요? 쏟아지는 오피스텔 물량! 생각보다 원하는 월세를 받지 못하는 상태이고 거기에 고분양가에 잡다보니 급매로 분양가보다 현격히 낮은 금

〔공유 오피스 운영자의 단상 #26〕입주사가 사준 점심 식사 이게 바로 공유 오피스 운영자의 일하는 보람 아닐까요? [내부링크]

〔공유 오피스 운영자의 단상 #26〕입주사가 사준 점심 식사 이게 바로 공유 오피스 운영자의 일하는 보람 아닐까요? 오늘은 동네 공유 오피스 콘크리에이트에 오픈 때부터 이용했던 이용자가 점심을 사기로 하셔서 함께 하기로 했습니다. 이분은 처음 라운지 공간에서 자기계발활동 즉 임용고시공부를 하시던 고시생이었습니다. 고시생의 자기계발을 위해 공유 오피스라는 공간을 이용 하는 것에 너무 고마웠습니다. 왜냐하면 자기계발을 위한 동네 공유 오피스를 정립할수 있게 되었기 때분입니다. 공유 오피스는 일을 하는 공간이 아닌 자기 성장을 위해 자기계발을 하는 공간이라고 정의 내리게 되었습니다. 안타깝게도 자신이 바라는 임용고시라는 부분에 목표 달성을 하지 못했습니다. 하지만 그 실망도 잠시, 열심히 노력한 것을 지켜본 입주사 대표님이 자신의 사업체 직원으로 채용이 되게 되었습니다. 이또한 너무 공유오피스에서 이루어질수 없는 드라마같은 상황이었습니다. 이상황을 면밀히 확인해보면 그때 당시 오랜 고시공

『공유오피스 창업이야기』 동네공유오피스란? 기존 공유오피스와 차별점 [내부링크]

공유오피스 정보공유_ 동네공유오피스란? 기존 공유오피스와 차별점 대다수의 공유오피스는 오피스 상권에 부합하는 중심상업지역에 위치해 있습니다. 좀더 많은 유동인구와 회사원들이 많이 있는 곳에 위치해 있는 것이 일반적인 공유오피스의 현재 입니다. 하지만 저희는 이런 오피스상권에 있는 공유오피스와 차별화된 요소가 있는데요 . 그건 바로 동네인데요. 저희는 이들과 차별되게 주거지 위주로 형성되어 있는 흔히 말해 동네라는 권역에서 동네사람들을 위한 자기계발공간을 만들었습니다. 이것을 저희는 동네공유오피스라 이야기 하고 있습니다. 기존 공유오피스와 동네공유오피스의 차이점은 무엇이 어떤게 차이가 있을까요? 오피스 상권이 아닌 주거지 지역에 위치해 있습니다. 보통 공유오피스는 오피스상권에 위치해 있는 오피스건물에 위치해 있지요. 오피스건물에 위치한 공유오피스는 보통 입점시 건물투자보다는 건물주와 임대계약을 통해 창업을 진행하는 편입니다. 저희는 이런방식과 달리 공유오피스창업은 투자소득과 사업소득

『공유오피스 창업이야기』 공간이 오직 상품인 공유오피스 인테리어 공사비 얼마가 적합할까? [내부링크]

『공유오피스 창업이야기』 공간이 오직 상품인 공유오피스 인테리어 공사비 얼마가 적합할까? 요즘 공유오피스에 대한 가격 문의가 잦은 편입니다. 인테리어비용에 말씀을 드리면 생각보다 많은 금액이 소요된다는 것에 많이 놀라시는 분들이 많으십니다. 그렇게 생각하는 몇가지 이유가 있습니다. 첫째. 상가매입후 공유오피스 공사비까지 생각하려니 생각보다 부담 클것입니다. 저희가 진행하는 공유오피스 공사비는 100py 기준 250만원이 넘는 가격입니다.(설비, 집기제외) 이것 또한 작년 기준입니다. 아마 올해는 더 높은 가격으로 책정되어야 될것입니다 . 상대적으로 지금 시점의 상가매입비용은 제작년보다 작년 그리고 올해 더 낮은 금액으로 매입할 수 있을것입니다. 지방의 3.3당 상가 평균 매매가는 2019년 하반기 1574만원에서 2020년 상반기와 하반기에 각각 1336만원, 1299만원으로 2개 반기 연속 하락했다. 지난해 상반기와 하반기에는 각각 1369만원, 1375만원으로 반등했으나 올해 상

c동네공유오피스 콘크리에이트_일을 함에 있어 중요한 우리의 가치관 [내부링크]

c동네공유오피스 콘크리에이트_일을 함에 있어 중요한 우리의 가치관 저희가 하고 있는 동네공유오피스 사업에 대해 좀 더 가치관을 부여해야 될 필요가 있었습니다. 일이 힘들고 지칠 때 그리고 어떤 의사결정에 머뭇거리고 있을 때 가치관은 이런 상황들에 해결해 줄 수 있을 것 같기 때문입니다. 우리가 하는 일에 대해 짧고 간결하게 정의 내릴 수 있는 사업은 아닌 것 같습니다. 좀 더 길더라도 가치관을 정립하여 일을 진행하는 데 있어 위험이 빠졌을 때 정신적으로 탈출할 수 있는 가치를 정립할 필요성을 느꼈습니다. 일을 하는 데 있어 거창하게 철학이라고 할 건 없습니다. 다만 은퇴 후 새로운 자아를 통해 새로운 삶을 누리고 있는 와중에 확고한 일을 하는 데 있어 확고한 신념 정도는 가질 필요가 있음을 "파타고니아" "파도칠 때 서핑을"이란 책을 보고 깨닫게 되었습니다. 그렇게 해서 동네 공유 오피스 콘크리에이트에 대한 우리의 가치관을 만들어 보았습니다. 동네공유오피스 콘크리에이트의 가치관 우리

［공유 오피스 운영자의 단상 #27］c소속감을 통한 자신의 습관 길들이기 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #27］c소속감을 통한 자신의 습관 길들이기 아침 출근하니 멋있는 맘이 뿌듯한 장면이 연출되어 있었습니다. 콘크리에이트 아침독서 챌린지 입주사들끼리 서로 룰을 정해 22년 12월 31일까지 매일 한시간 일찍 출근해 독서챌린지를 하기로 한것입니다. 각자 서로가 원했던 독서의 습관을 그것도 자신들이 스스로 원해서 아침독서챌린지에 함께 한것입니다. 독서라는 습관은 생각보다 길들이기 어려운것은 사실입니다. 그래도 서로 응원해가며 함께 자신들의 습관을 형성해가는 모습에 너무 공유오피스를 운영하는 입장에서 너무 뿌듯했습니다. 더나은 습관을 세우는 가장 효율적인 방법중 하나는 자신이 원하는 행동이 일반화된 집단에 들어가는 것. 아주작은습관의힘 매일 어떤 습관을 행하고자 한다면 그행동을 하고 있는 사람들을 보고 있으면 그 습관을 새로이 습득하기 쉽다는 것입니다. 혼자 보다는 둘! 둘 보다는 셋! 셋이 뭉쳐 다같이 함께 콘크리에이트! 라는 랩의 라임처럼 우리 동네공유오피

［공유 오피스 운영자의 단상 #28］공유오피스 운영자의 하루 일상 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #28］공유오피스 운영자의 하루 일상 공유오피스 일을 시작하면서 좀 더 규칙적인 하루 일상을 보낼 수 있습니다. 회사를 다니면서 의무적으로 했던 나의 일상과는 다르게 지금은 내가 원하는 일을 하면서 더 잘해야 된다는 의지로 이루어진 하루 일상을 보내게 되었습니다. 원하는 일을 원하는 시간에 원하는 사람과 원하는 장소에서 원하는 만큼 한다는 것 이렇게 일을 하고 있음을 감사하게 생각하며 하루를 보냅니다. 오늘은 공유 오피스 운영하는 하루의 일상을 소개하고자 합니다. 5시 30분 : 기상 및 아침 선언문 낭독 눈을 뜨자마자 바로 나의 목표를 작성해놓은 '아침 선언문'을 읽습니다. 은퇴 후 저의 새로운 자아를 위해 좋은 깨달음을 얻고 있지만 생각보다 단기간에 변하기 어렵기에 아침마다 이렇게 '아침 선언문'을 다섯 번 읽습니다. 목표를 이루기 위한 행동수칙을 머릿속에 각인합니다. 6시 : 아침 헬스 시작 2021년 10월 1일부터 챌린지로 시작한 계기로 매일 아

공유오피스 라운지 배치와 공유오피스 경쟁력 갖추는 방법 [내부링크]

공유오피스 라운지 배치와 공유오피스 경쟁력 갖추는 방법 요즘 공유오피스에서 라운지 이용권 또는 1일이용만 특화한 방식으로 진행하는 공유오피스를 많이 접하고 있습니다. 저희도 공유오피스 창업을 시작할때 부터 공유오피스 라운지 이용이나 1일 이용을 할 수 있는 공간을 제공하고 있는 상태입니다. 우선 공유오피스의 라운지의 기능에 대해 먼저 이야기해보도록 하겠습니다. 라운지의 정의 "이용자가 휴식하거나 대화 횅위를 할수 있는 공간" 동네공유오피스 보통 공유오피스의 라운지는 입주자들을 위한 커피미신기, 복합기, 분리수거통, 폰부스 그리고 관리자 테이블 등이 놓여져 있는 구조입니다. 일반적인공유오피스라운지 공간이 상품이자 공간에서만 수익을 일으킬수 없기에 입주자가 사용하는 전용공간 외의 공용공간에서는 수익을 발현시킬수 없습니다. 따라서 공용공간을 최소화하고 전용공간을 더 많이 확보하여 비즈니스룸으로 만드는게 보통의 공유오피스 입니니다. 여기서 문제가 있습니다. 이제는 시장의 선두주자인 패스트파

앞으로 공유오피스를 찾는 사람들이 많아질까요?향후 공유오피스 수요에 대해 _1【수요편】 [내부링크]

앞으로 공유오피스를 찾는 사람들이 많아질까요?향후 공유오피스의 수요에 대해 【수요편】 어제는 "슬기로운 은퇴와 공유오피스창업 이야기" 두번째 시간을 가졌습니다. 〔두번째시간〕슬기로운 은퇴와 c공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ 은퇴에 대한 진솔한 이야기 그리고 공유오피스창업의 허와실을 솔직하게 이야기 해드렸습니다. 물론 저희가 진 행하는 동네공유오피스 콘크리에이트에 대해서도 놓치지 않고 설명해드렸습니다. 도시에서 저희의 동네까지 먼길을 찾아주셨기 때문에 3시간 넘게 최대한 솔직하고 바른 이야기가 오고갈수 있도록 노력했습니다. 어제의 시간들을 복기하며 설명에 놓친부분이 없나 떠올려봅니다. 안타깝게도 놓친부분 있었습니다. 그래서 마지막 질문하신 것에 대해 대답의 놓친 부분을 오늘은 이야기해보고자 합니다. 앞으로도 공유오피스 수요는 계속 많아질까요? 참여자분 질문내용 공유오피스의 앞으로 비젼. 향후 공유오피스의 수요에 대해 저는 향후 공유오피스 향후 수요를 수요와 공급의 관점으로 바

앞으로 공유오피스를 찾는 사람들이 많아질까요?향후 공유오피스 수요에 대해 _2【공급편】 [내부링크]

앞으로 공유오피스를 찾는 사람들이 많아질까요?향후 공유오피스의 수요에 대해 _2【공급편】 공유오피스 수요와 공급에 대해 쓰다보니 내용이 길어 두개로 나누었습니다. 간단명료하게 쓸수 있는 능력이 있어야 되는데 아쉽게도 그건 어려운것같습니다. ㅋㅋ 수요이야기는 어느정도 제가 생각하는 부분을 부족하지만 이렇게 정리해보았습니다. 공유오피스 수요이야기 앞으로 공유오피스를 찾는 사람들이 많아질까요?향후 공유오피스 수요에 대해 _1【수요편】 공유오피스 앞으로의 공급이야기 우리나라는 기본적으로 상업공간이 다른 나라에 비해 눈에띄게 많습니다. 그래서 인지 자영업자 분이 정말로 많습니다. 세계적으로도 자영업자 비율이 높은 우리나라입니다. 자영업자비율 그에 따라 리테일트랜드도 정말 빠르게 변하고 있지요. 이유는 수요와 공급의 변화에 따라 공급이 많아지면 또다른 많은 자영업자들은 생존을 위해 많은 수요와 작은 공급이 진행되고 있는 아이템을 선택을 하거나 대안을 찾기 때문인것같습니다. 조금이라도 어떤 아

〔세번째 만남〕슬기로운 은퇴와 공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ [내부링크]

슬기로운생각은 슬기로운은퇴창업의 블로그 별명입니다. 〔세번째 만남〕 슬기로운 은퇴와 공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ 벌써 '슬기로운은퇴창업'에서 세번째 만남을 진행하고자 합니다. 슬기로운은퇴와 공유오피스창업 이야기는 이러한 주제의 이야기를 나누고 있습니다. 공유오피스창업세미나 내가 생각하는 은퇴의 정의 은퇴후 창업의 조건 공유오피스창업의 조건 공유오피스 창업 리스크 줄이기 동네공유오피스가 있어야 되는 이유 공유오피스 이용자 분석 동네공유오피스 입지선정방법 동네공유오피스창업 방법 콘크리에이트 매장별 진행과정 공유 슬기로운은퇴와 공유오피스창업 이야기 세번째시간 각자가 생각하는 은퇴에 대한 생각, 그리고 은퇴를 위해서 필요한 마음가짐, 은퇴창업의 본질, 공유오피스운영의 방식 등을 함께 이야기합니다. 우리의 소중한 은퇴창업이 조금더 바르게 생각을 잡고 진행해야되기에 이자리를 마련하게 되었습니다. 슬기로운은퇴와 c공유오피스창업 이야기 나누기 만남은 소규모로 진행될것입니다. 딱 세분만

［공유 오피스 운영자의 단상 #29］공유오피스이용자와 함께하는 22년 잘마무리 챌린지... [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #29］공유오피스이용자와 함께하는 22년 잘마무리 챌린지... 입주사들과 함께 22년 한해를 잘마무리 하자는 취지에서 챌린지를 시작했습니다. 이름하여 쇼핑몰창업 경진대회 이 쇼핑몰경진대회는 다름 아닌 한번쯤 만들고 싶었지만 선뜻 용기가 나지 않았던 분들을 위해 시작했습니다. 쇼핑몰을 망설이지 말고 올한해가 가기전에 해보자는 취지였지요. 이제 어느덧 공간에서 친구이자 동료가 되어버린 이용자들은 서로 팀을 꾸려 이 낯선 쇼핑몰을 힘을 합쳐 시도하게 되었습니다. 총 4팀이 참가하여 치열하게 12월 30일까지 3개월간 쇼핑몰을 활성화 시키려 하고 있습니다. 모두 설레임반 긴장반으로 하게 되었지만 막상 서로간의 경쟁이라는 프레임이 씨워지자 좀더 눈에 불을키고 전투모드로 변환되었습니다. 쇼핑몰경진대회 발표 이들은 어떻게해서 쇼핑몰경진대회에 대한 거부감없이 시작하게 되었을까요? 과연 혼자서 곧 다가올 연말임에도 선뜻 무언가 새로운 도전을 시도했을까요? 매일 이루어지는

［공유 오피스 운영자의 단상 #30］공유오피스를 오픈한지 1년만에 바뀐 동네의 모습 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #30］공유오피스를 오픈한지 1년만에 바뀐 동네의 모습 작년 2021년 5월 1일 콘크리에이트 수원점이 오픈했었습니다 . 아무도 여기에 공유오피스 창업을 하는것에 대해 무모한 도전이라고 말들을 많이 했었습니다. 심지어 지나가는 동네주민들 조차도 자신이 살고 있는 동네를 폄하하면서 "이런동네에 누가 이런걸 이용하겠냐"라고 이야기들을 하셨습니다. 1년하고 5개월이 지났습니다. 이제 이제는 그런 말씀을 하셨던 분들조차 1일 이용권으로 동네주민분들과 미팅을 하십니다. 자주는 아니지만 아주 까끔식 1년전 우려를 표하던 분들이 이용을 하십니다. "우리동네에 이런게 생겨서 너무 좋네요" 인식은 바뀝니다. 이제는 자신이 머물고 있는 동네의 가치를 장미빛으로 점쳐보는 상황입니다. 긍정의 힘이 긍정의 결과를 나올수 있습니다. 동네에 긍정의 결과가 나올수 있는 기대감으로 이들은 어느덧 긍정의 힘으로 살아가고 있을것입니다. 그런 긍정의 힘을 믿고 활동하시는 분들이 이용하는 동

c우리의 은퇴 창업은 경험 아닌 증명되어야 합니다. [내부링크]

c우리의 은퇴 창업은 경험 아닌 증명되어야 합니다. 은퇴 후 시작하는 창업은 내 스스로를 경험이 아닌 증명하는 자리입니다. 월드컵은 경험을 쌓으러 나오는 자리가 아니라 증명하는 자리이다. 월드컵에 경험 쌓으러 나오는 팀은 없다. 예전 브라질 월드컵에서 전 국가대표 출신인 이영표 해설 위원이 한 이야기입니다. 예전 이야기지만 문득 우리의 은퇴 창업과 빗대어 생각하게 되었습니다. 은퇴창업 특히 공유 오피스 창업은 경험을 하려고 해서는 안될 것입니다. 특히, 가볍게 공유 오피스 창업을 임대로 들어와서 저렴하게 공사해서 운영한 뒤 그 경험으로 나중에 실제 상가를 매입을 해서 크게 한다는 창업 의뢰자가 하신 말씀을 듣고 걱정이 되었습니다. 그런 말을 듣고 위의 이영표의 이야기가 불현듯 떠오른 것입니다. 보통 회사 밖을 나와서 대다수의 생각하는 것 중 하나가 사업을 진행할 때 경험을 한다는 생각을 많이 합니다. 이 생각은 투자도 마찬가지입니다. 주식투자를 경험해 보기 위해 시작했다. 부동산 경

c️영화 아일랜드를 보며 회사원에게 아일랜드란? 은퇴에 대한 생각 [내부링크]

c️영화 아일랜드를 보며 회사원에게 아일랜드란? 은퇴에 대한 생각 모두들 생각하고 꿈꾸는 은퇴! 저는 은퇴에 대한 주제의 대화가 나올 때마다 생각나는 영화가 있습니다. 바로 '아일랜드'인데요 아일랜드 감독 마이클 베이 출연 이완 맥그리거, 스칼릿 조핸슨 개봉 2005. 07. 21. 오래된 영화임에도 불구하고 이완 맥그리거와 스칼렛 요한슨의 명연기로 아직까지 기억에 남는 영화입니다. 복제인간으로 태어난 이들은 자신들이 바깥세상이 환경오염으로 격리된 채 규칙적인 생활을 하고 있는 이들은 멸망한 인류의 마지막 생존자라고 믿고 있습니다. 이들 중 모두 단 하나의 꿈을 꾸며 생활합니다. 유일하게 오염되지 않은 지상낙원인 환상의 섬 '아일랜드'에 가는 꿈. 이곳은 정기적으로 '아일랜드 당첨자'가 발표되는 꿈으로 이들이 살아가는 이유입니다. 알고 보면 '아일랜드'의 당첨은 자신들이 생각했던 꿈과는 정반대의 현실이라는 것을 깨닫습니다. 이들은 자신들이 머무는 곳을 탈출하는 이야기로 영화는 전개됩

『공유오피스 창업이야기』부동산 시장 침체에 상가투자하며 공유오피스창업하기 가능할까? [내부링크]

『공유오피스 창업이야기』부동산 시장 침체에 상가투자하며 공유오피스창업하기 가능할까? 연일 뉴스와 신문기사로 부동산 시장 침에에 대해서 보도하고 있습니다. 사람들은 이런 시장침체에 잔뜩겁을 먹고 누군가는 그 침체에 손해를 보면서 쓰디쓴 피해를 맞보고 있을것입니다. 부동산 시장 침체에…주택매매 심리지수도 '꽁꽁' PF 열올리던 증권사, 부동산침체에 사업급감…중소형사 '빨간불' 부동산 침체전으로 잠시 거슬러 올라가봅니다. 혼자 부동산 투자에 대해서 생각하고 있지 않았던 사람이 있습니다. 하지만 지인이던 회사동료던 그 사람의 주변에서 그를 가만 두지 않습니다. 회사내에서 부동산 투자로 인해 돈을 벌었다는 사람들이 늘어나면서 부동산 투자에 눈을 두지 않았던 자신을 각성하는 순간이 왔습니다. 누구는 벼락부자 나는 벼락거지가 된것같은 초라한 생각으로 자신을 가만히 내버려두지 않습니다. 수중의 가진돈을 확인해봅니다. 거기에 은행에서 대출까지 확인하게됩니다. 이제 총알을 확인한후 다시 주변 사람들의

［공유 오피스 운영자의 단상 #31］더 저렴하게 더 넓게 사용하고픈 사람의 욕심 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #31］더 저렴하게 더 넓게 사용하고픈 사람의 욕심 요즘 날씨가 부쩍 추워졌습니다. 이제 겨울이 다가왔음을 알리고 있습니다. 이럴때는 마음도 함께 싸늘해짐을 느낄수 있습니다. 공유오피스 이용자들은 자신만의 공간을 점유하며 모두 바깥의 싸늘함을 사업마저도 싸늘해지지 않기 위해 모두 열심히 몰두하고 있습니다. 그러다 보니 자신의 방도 둔채로 바깥 라운지 까지 자리를 차지하며 오로지 자신의 일에만 몰두하시는 분들이 늘어났습니다. 이렇게 될경우 다른 사람들이 라운지 공간을 돈을 지불하고 이용하는데 문제가 발생되버립니다. 이용자들은 공간의 다양한 선택을 하는것이 자신이 누려야될 혜택이라고 생각합니다. 공유오피스 사업자 입장에서는 다른 추가 수익을 위해 맞추어놓은 공간이기에 매출에 영향을 끼쳐는 상황이 발생됩니다. 이런 상황이 발생될 경우 좀더 사람들의 심리에 대해 생각해보게 됩니다 . 누구나 사람은 더 저렴하고 더 넓게 자신의 공간을 사용하고픈 욕심이 있다는것.

〔네번째 만남〕슬기로운 은퇴와 공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ [내부링크]

슬기로운생각은 슬기로운은퇴창업의 블로그 별명입니다. 〔네번째 만남〕 슬기로운 은퇴와 공유오피스창업 이야기를 나누어 보아요 ~ 벌써 '슬기로운은퇴창업'에서 네번째 만남을 진행하고자 합니다. 슬기로운은퇴와 공유오피스창업 이야기는 이러한 주제의 이야기를 나누고 있습니다. 내가 생각하는 은퇴의 정의 은퇴후 창업의 조건 공유오피스창업의 조건 공유오피스 창업 리스크 줄이기 동네공유오피스가 있어야 되는 이유 공유오피스 이용자 분석 동네공유오피스 입지선정방법 동네공유오피스창업 방법 콘크리에이트 매장별 진행과정 공유 슬기로운은퇴와 공유오피스창업 이야기 세번째시간 각자가 생각하는 은퇴에 대한 생각, 그리고 은퇴를 위해서 필요한 마음가짐, 은퇴창업의 본질, 공유오피스운영의 방식 등을 함께 이야기합니다. 우리의 소중한 은퇴창업이 조금더 바르게 생각을 잡고 진행해야되기에 이자리를 마련하게 되었습니다. 안녕하세요 슬기로운 은퇴창업자 '간지사공 지팀장'입니다. 저와 함께 슬기로은 은퇴창업 이야기를 나누어 보아

c은퇴후 창업투자는 고수익과 안정성중 어떤것을 선택해야될까요? [내부링크]

c은퇴후 창업투자는 고수익과 안정성중 어떤것을 선택해야될까요? 요즘 프랜차이즈 박람회, 부동산투자박람회 등 은퇴후 수익이 날수 있는 것들에 대한 정보들이 많이 선보여지고 있습니다. 특히 2022 서울 머니쇼에서는 40대 50대로 보이는 분들이 참가하여 투자에 대한 정보를 얻기위해 많이 찾아온것으로 알고있습니다. 우리의 투자는 사업투자, 자산투자로 나뉠수 있을것입니다. 특히, 사업투자의 경우 은퇴창업자는 예상되지 않은 추정 매출치과 수익률로 사업의 편향된 시각을 만들어버립니다. 그러면서 은퇴자이자 창업자는 고수익과 안정성이란 두마리토끼를 자신의 검토라는 행위를 통해 충분히 잡을수 있을것이라 착각을 하게 됩니다. 누구든 안정적이고 고수익나는 것은 그리 쉽게 모습을 드러내지 않음에도 불구하고 편향된 시각으로 바라보는 은퇴자는 그것이 자기가 원하던 것이라고 판단합니다. 그래서 오해와 생각을 더해 창업을 결정하게 됩니다. F&B에서 일어나는 수요추정은 주식의 한 종목을 지정해서 상승이냐 하락

치솟는 물가 그리고 이자. 공유오피스 임대료의 인상의 카드 써야될것인가. [내부링크]

치솟는 물가 그리고 이자. 공유오피스 임대료의 인상의 카드 써야될것인가. 물가들은 치솟고 있습니다. 단순 물가뿐만 아니라 금리인상으로 인해 우리가 어렵게 시작한 투자사업이 흔들리고 있을것입니다. 다들 힘들고 어려울것입니다. 수익형 오피스텔을 투자한 분들은 올라간 이자에 월세를 세입자에게 조금 인상할것이라고 양해를 구하는 현상이 빈번해졌습니다. 상가분양에 투자한 분들은 올라간 이자에 어렵게 구한 임차인에게 월세 인상을 해야된다라고 하며 임차인은 장사가 안된다며 서로 푸념을 하고 있습니다. 공유오피스도 마찬가지 일것입니다. 누군가는 임대로 누군가는 상가투자로 시작한 공유오피스 창업은 지금의 경제상황에 직접적 영향을 피할순 없을것입니다. 공유오피스도 현제 상황에 영향을 받습니다. 금리인상 또는 임대료인상, 원두값인상, 전기료 인상 등등 기본 10%∼20% 이상 올랐습니다. 상황이 그렇다보니 공유오피스 운영에 들어가는 원가들도 늘어나기 시작했습니다. 가장 크게 와닿는것이 대출이자 일것입니다

은퇴하는 마음; 같은뜻 다른 생각_은퇴의 시나리오 [내부링크]

은퇴하는 마음 은퇴의 시나리오 은퇴는 '쉼'이 아니고 '새로운 시작'이다 . 새로운 시작의 시나리오를 그리고 계십니까? 공유오피스 콘크리에이트 경기도 수원시 권선구 매송고색로 526 4층 401, 402호 수원콘크리에이트 / 한달에 두번 첫 모임일 12월 3일 토요일 9시 회사원으로써 그동안 사회에서 열심히 뛰어든 우리를 위한 소셜클럽입니다. 「은퇴의 마음」클럽에서는 다가올 은퇴 그리고 시작한 은퇴의 마음에 느낌을 나누는 시간이 됩니다. 왜 은퇴를 했는지, 은퇴후 어떻게 변화되었는지, 그리고 무엇이 필요한것인지, 그래서 어떻게 해야만 될것인지. 토론해보고 이야기 하는 시간이 될것입니다. 마치 세상에 혼자만 있는것 같은 기분. 지금의 시공간에는 오직 당신만 이런 상황을 경험하고 있지 않습니다. 여러 사람들이 경험하고 있습니다. 은퇴 그리고 새로운 시나리오 시작은 먼저 자신을 알아가는것이 가장 중요할것입니다. 만약 자신을 알아가지 못한채 시작한 일에 대한 결과는 그리 장미빛을 기대하기

은퇴생각나누기_현재 당신의 회사 울타리는 안전하신가요? [내부링크]

은퇴생각나누기_현재 당신의 회사안 울타리는 안전하신가요? IT 개발자들이 많이 있는 판교. 판교는 고액연봉자들이 있는 지역입니다. "내 몸값이 왜 이래?"…판교의 그들, 개발자 이직 특수 끝났다 이미지 준비중 여의도·판교도 이직 뚝 끊겼다 유명 IT회사와 유니콘급 기업들이 있다보니 당연히 이들의 연봉은 당연히 많을수 밖에 없을것같습니다. 최근들어 드리워진 불황으로 마치 철새처럼 연봉에 맞춰 이직을 했던 이들 조차도 최근 기사에서 접했을때 이직율이 현저하게 떨어진것을 알수 있었습니다. 지금은 연봉에 따라 움직였던 이들은 불과 몇달사이에 연봉에 따라 이직했던 것과 달리 현재의 울타리안을 지키려 합니다. 우리는 울타리를 선호합니다 . 회사의 울타리는 소속감과 안정감을 부여시켜줍니다. 울타리 밖이 위험하다고 인지하고 있기 때문에 자신의 울타리 안에서 안정적 쾌락을 맘껏 즐기게 합니다. 그러다보니 다른 시선을 둘 겨를이 없습니다. 울타리에 버티기 위해 그 울타리에 맞는 행동으로 자신의 특장점

c은퇴생각나누기_은퇴후 승자를 만드는 생각의 힘 [내부링크]

우리는 손가락과 발가락을 동원해 그리고 눈과 함께 생각을 가동시키며 기술을 익히고 배웁니다. 사회환경을 통해 주변 사람들과 태도와 습관을 흡수하고 말입니다. 그러면서 자기만의 세상을 확장시켰다 축소시켰다 하면서 과정과 결과를 반복하며 배우게 되죠 시행착오를 통해서, 기쁨보다는 고통을 통해서, 힌트나 충고보다는 경험을 통해서, 명령보다는 충고를 통해서 배웁니다. 그리고 애정을 통해서, 사랑을 통해서, 인내를 통해서, 이해를 통해서, 관계를 통해서, 실행을 통해서, 존재를 통해서 배웁니다. 우리는 이렇듯 날마다 알고 있는 걸 조금씩 깨달아가며 각자 스스로의 생각을 깨달아가며 생각의 영역을 점차 확장시킵니다. 그러면서 이해하고 깨닫고 알아갑니다. 그렇게 우리는 조금씩 앎으로 인해 발전됩니다. 따라서 우리가 계획과 꿈은 믿어가는 과정에서 확신을 합니다. 하지만 세상을 흐리멍덩하게 쳐다보거나, 똑바로 쳐다볼때도, 기발한 생각을 하거나, 절망에 빠진 눈을 바라볼때도, 말도안되는 계획을 잡을때도

c은퇴생각나누기_은퇴자가 알아야될 진짜 은퇴에 중요한 것들 은퇴의 3요소_첫번째 '일' [내부링크]

c은퇴생각나누기_은퇴자가 알아야될 진짜 은퇴에 중요한 것들 은퇴의 3요소 은퇴에 있어 중요한것이 있을것입니다. 누군가는 건강, 행복, 돈, 명예 등등 이런것들을 종합해보면 은퇴의 3요소가 추려집니다. 하나. 일!(job&business) 회사에 나와 더이상 일은 하지 않는다고 다짐하고 집에서 쉬고 있지만 불과 몇일만 지나면 불안감이 엄습해옵니다. 그리고 한달이 지나면 다시 뭔가를 해야되겠다고 생각합니다. 보통 은퇴후 전문 산악인 아니면 농부로 활동하시는 분들이 많습니다. 산을 타면서 성취감 그리고 농사를 하면서 작물들이 커가는 성취감으로 은퇴 생활의 만족도를 대체하고 있습니다. 은퇴후 일은 두가지 방향이 있을것입니다. 하나는 내가 그동안 경험했던 것을 기반으로 사회에 도움이 될수 있는 무언가를 하는것. 다른 하나는 그동안 은퇴를 꿈꾸며 머릿속에서 상상하고 꿈꾸고 있던 일을 하는 것이라고 말할수 있습니다. 첫번째는 사실 리스크가 생각보다 덜할수 있습니다. 오랫동안 회사에서 경험했던 일

c은퇴생각나누기_은퇴자가 알아야될 진짜 은퇴에 중요한 것들 은퇴의 3요소_두번째 '사랑' [내부링크]

c은퇴생각나누기_은퇴자가 알아야될 진짜 은퇴에 중요한 것들 은퇴의 3요소 은퇴의 3요소 두번째 '사랑' 은퇴에 있어 중요한것이 있을것입니다. 누군가는 건강, 행복, 돈, 명예 등등 이런것들을 종합해보면 은퇴의 3요소가 추려질것 같습니다. 둘. 사랑! 이번엔 사랑입니다. 막상 사랑이라 하면 오글거릴수도 있을것입니다. 하지만 우리의 은퇴의 삶에서 일보다 중요한건 자신을 가장 지지해주는 가족간의 사랑일것입니다. 은퇴의 3요소 '사랑' 그동안 우리는 바쁘게 회사생활을 했습니다. 가정을 책임지어야하는 가장의 막중한 임무를 있습니다. 그 임무를 위해 회사의 울타리안에서 자신을 희생하며 최선을 다해 일했습니다. 오랫동안 울타리안에서 일하다보면 생각보다 가족에 대한 사랑을 생각하는 것이 결여될수 있습니다. 당연히 언제나 곁에 있는것이기에 마치 산소같이 소중하지만 그 소중함을 매일매일 느끼기는 어려울수도 있습니다. 이제는 '사랑'에 좀더 집중해야될것입니다. 은퇴의 삶에서 자기 자신을 돌아보며 자신이

c은퇴생각나누기_은퇴자가 알아야될 진짜 은퇴에 중요한 것들 은퇴의 3요소_세번째 '관계' [내부링크]

c은퇴생각나누기_은퇴자가 알아야될 진짜 은퇴에 중요한 것들 은퇴의 3요소 은퇴에 있어 중요한것이 있을것입니다. 누군가는 건강, 행복, 돈, 명예 등등 이런것들을 종합해보면 은퇴의 3요소가 추려집니다. 은퇴의 3요소_첫번째 '일' 은퇴의 3요소_두번째 '사랑 셋. 관계(NETWORK) 회사를 떠나 갑자기 단절된 사회의 관계는 점더 은퇴의 현실을 바로 실감하게 만듭니다. 오랫동안 함께 있던 동료는 곁에 없고 홀로 자신의 은퇴생활을 하루하루 보내게 됩니다. 막상 사회에서의 관계는 오래는데 한계가 있습니다. 거기에다 자신은 회사의 울타리에 나오고 나머지는 아직 울타리 안에 남아 있을때 그 관계는 좀더 빠른시일에 단절되는 경향이 있습니다. 마치 이순신중군이 '내죽음을 적에게 알리지마라'라는 말처럼 정말 선택적 은둔생활을 하게 됩니다. 우리의 은퇴생활은 또다른 새로운 관계를 요구할것입니다. 이제는 사회에서 자신의 뒤를 지켜주었던 회사의 후광으로 연결된 관계가 아닐것입니다. 오직 자신의 모습만

은퇴 생각나누기_여러분은 은퇴창업 창업하기 딱! 좋은 나이십니다. [내부링크]

은퇴 생각나누기_여러분은 은퇴창업 창업하기 딱! 좋은 나이십니다. 아~ 은퇴창업하기 딱 좋은 날이네~ 갑자기 신세계에서 배우 박성웅이 내뱉은 대사가 생각났습니다. 사업, 창업, 스타트업은 보통 젊은 나이에 하는 것이라고 알려져 있습니다. 20대, 30대 친구들이 컴퓨터 개발 능력을 활용해 세상에 유익한 서비스를 내려고 노력하고 있습니다. 이들은 자신이 만든 서비스를 알리려고 온라인상에 노출을 시킵니다. 이것을 바라본 불특정 다수의 사람들은 젊은 사람들이 만든 서비스를 보면서 역시 창업은 젊음의 용기를 가지고 하는 것이라고 생각을 단정 짓게 됩니다. 최근 본 읽게 된 '데이터는 어떻게 인생의 무기가 되는가'에서 이런 내용이 있습니다. '젊을수록 창업에 유리하다'라는 사회적 통념을 데이터를 기반해서 반증을 해주었습니다. 우리가 생각하는 성공한 사업가라고 생각하는 사람들을 누가 있을까요? 아마도 19세에 창업한 빌 게이츠, 마크 저커버그, 20세의 스티브 잡스 등이 떠오를 것입니다. 이들

c은퇴생각나누기_따분하거나 겁이나거나 지금 회사의 울타리가 마음에 안들면 박차고 나오세요. [내부링크]

c은퇴생각나누기_따분하거나 겁이나거나 지금 회사의 울타리가 마음에 안들면 박차고 나오세요. 회사에서 근무한지 오래되면 아무리 어려운 일도 이제는 익숙해져 따분하기 그지 없습니다. 자신의 자기계발은 둘째치더라도 회사에서 있는 시간이 킬링타임이라고 생각들이 머릿속을 지배할때가 많을때가 분명 있을것입니다. 그때는 여차없이 자리를 박차고 나오세요. 대신 따분하거나 겁이나거나 회사의 울타리가 마음에 안들때 언제라도 뛰쳐나올수 있도록 하는 강한 마음을 위해 필요한것이 있습니다. 자기계발 그리고 회사의 울타리 밖에서 나만의 울타리를 만들 준비를 해두었을때 충분히 그런 강한마음을 가질수 있을것입니다. 또하나 더 생각해야될게 있습니다. 나이에 대한 생각의 장애를 버리세요. 충분히 육십대도 새로운 울타리에서 일을 성공시킬수 있습니다. 자기 스스로 나이를 제한하여 생각의 틀에 갇혀버린것일수도 있을것입니다. 생각의 틀안에 갇혀버리면 행동도 갇혀버립니다. 절대 나이에 대한 고정관념을 잊어버리세요. 그리고

은퇴생각나누기_은퇴생활의 라이프 시스템 '타협없는 전략' [내부링크]

은퇴생각나누기_은퇴생활의 라이프 시스템 '타협없는 전략' 은퇴생활은 자신이 다짐한 행동에 대해서 타협 없는 전략이 필요합니다. 보통 은퇴후 시간적 여유를 자신이 그려놓은 흐릿한 계획의 기준으로 생활하고 계실것입니다. 우리의 은퇴생활은 좀더 다른사람들과 타협 그리고 거절의 미학을 갖춘 은퇴라이프 시스템으로 갖추어져야 될것입니다. 제가 생각하는 라이프시스템은 시간에 흐름에 따라 시스템적으로 행동하는것을 말하고 있습니다. 여기서는 나의 감정과 생각에 영향을 끼치지 않습니다. 오직 시스템에의해서 작동하고 반응하는 것 뿐입니다. 보통 은퇴의 라이프는 시간적 여유가 있다는 것으로 내가 행동하는 선택지가 많다는것에 좋아하시고 계실것입니다. 하지만 그것은 은퇴 초반의 단기적 만족입니다. 우리가 죽기전까지 하는 은퇴의 생활은 좀더 체계적인 시스템에 의해서 작동됨이 맞는것 같습니다. 소주를 예를 들겠습니다. 은퇴후의 남자분들은 사람들관계를 갈망하여 관계를 맺기위해 술자리를 찾게 됩니다. mialia

창업 비행후 추락! 당신의 블랙박스 확인하셨나요? [내부링크]

창업 비행후 추락! 당신의 블랙박스 확인하셨나요? 회사를 떠나 창업의 비행을 시작하셨나요? 아니면 지금 나름의 창업을 비행을 하고 계신가요. glopater, 출처 Unsplash 생각보다 행복하다는 말은 타인게 쉽게 할수 있는 표면적 대화일것입니다. 막상 속을 들여다보면 힘든 비행을 계속 하고 계실수도 있을것입니다. 또 다른 누군가는 비행을 이제 포기하고 추락의 시점을 넋놓고 쳐다볼수 밖에 없는 현실에 놓인 분들도 계실것입니다. 자신에게 처해진 비행의 현실이 바람직하다고 당위성을 부여해 받아들이는것은 쉽습니다. 하지만 받아들이고 싶지 않은 추락하고 있는 현실이라도 무조건 받아들여야 합니다. 창업의 비행이 추락한 현실에는 더더욱 그렇습니다. 그리고 그 추락의 원인을 자신을 들여다보기보다 다른 사람에게 실망하는 경우가 월등히 많습니다. '탓'을 시작한것입니다. 그럴때는 해결할 방법이 없습니다. 남을 '탓'하는 분들이 다시 추스리고 다시 창업하는것이 가장 무섭습니다. 자신의 문제를 인

새로운 영역에 창업 정말 자신 있으세요? [내부링크]

새로운 영역에 창업 정말 자신 있으세요? 자극적인 대중매체에 창업에 관련해서 많은 정보가 노출되다 보면 누구나 창업은 쉽게 할 수 있고 성공할 수 있다고 설득당하곤 합니다. 그러면서 자신의 능력의 범위를 과신하며 다른 사람이 했으니 나도 할 수 있을 것이라 착각을 하게 됩니다. 머릿속 상상으로 이루어진 창업의 설계는 이미 자신의 현실로 이루어진 것처럼 편향된 상상으로 어느덧 똘똘 뭉쳐있습니다. 우리가 가진 스스로의 능력은 기존 가지고 있던 능력에서 남들이 하고 있는 저 능력으로 능력 영역의 변환이 쉽지 않습니다. 요리사가 성공하는 사업가로 될 수 없듯이 우리의 은퇴 창업은 생각보다 다른 영역에서 성공할 수 있을 것이라 프랜차이즈 박람회의 누군가가 부추김을 합니다. 이럴 땐 누군가의 부추김을 거절하고 자신이 할 수 있는 능력의 영역을 잠시 들여다볼 필요가 있습니다. 그 영역이 내 스스로가 확장할 수 있는 것인지 아니면 다른 영역으로 내가 할 수 없는 부분인지 판단합니다. 그렇게 해서

c은퇴라이프에서 내적평판과 외적평판중 어떤게 중요할까요? [내부링크]

c은퇴라이프에서 내적평판과 외적평판중 어떤게 중요할까요? 회사생활을 하면서 주위 사람들이 "너는 참착하고 성실해"라는 말. 그리고 스스로에 대해 '나는 착하고 성실해' 라는 말중 어떤 말을 듣고 싶으신가요? 아마 전자의 주위사람들이 평판하는 이야기를 더욱 듣고 싶어하실수도 있을것 같습니다. 우리들은 어릴적 학교와 회사를 다니면서 평가를 받습니다. 특히나 지금 모두가 다니는 회사에서의 평판은 자신을 평가하는 기준으로 승진과 연봉인상의 기회를 모색하게 만듭니다. 이처럼 외적평판의 기준으로 자신의 스스로 평판으로 이이저다보니 우리는 '페르소나' 를 가지며 살아가는것에 익숙해져버립니다. 그러다보니 사람들이 나를 어떻게 평가할수 있게 매일 상대방에게 가면을 쓰고 자신을 드러냅니다. CoolPubilcDomains, 출처 OGQ 외적평가는 상대방이 자신을 평가하는 기준이 마치 자기자신을 평가로 오랫동안 인식되어 버렸습니다. 회사를 떠나 은퇴의 라이프를 준비하거나 현재의 은퇴라이프를 시작하고

사업, 장사, 창업으로 힘들어하시는 분들의 자기연민 극복의 무서움 [내부링크]

사업, 장사, 창업으로 힘들어하시는 분들의 자기연민의 무서움 요즘 경기가 더욱 어렵습니다. 항상 느끼는것이지만 매년 계속 안좋다고 생각하시는 주변분들도 계십니다. 그런데 이번엔 진짜입니다. 요즘 사업하시는 분들, 장사하시는 분들 모두 힘들어 하시고 있는것 같습니다. johnhain, 출처 Pixabay 우리중 누군가는 사업을 하는데 있어 곧다가올 실패를 예측합니다. 예측은 현재의 상황을 개선할수 있는 시간적 여유를 일부 제공합니다. 그러나 얼마뒤 그 시간적 여유는 해결이 되지 않은 경우 시간이 빌려준 빚과 함께 실패를 맞보게 됩니다. 창업의 실패는 생각보다 견디기 쉽지 않습니다. 지푸라기라도 잡는 심정이지만 하루에도 수십번씩 감정의 소용돌이속에서 마치 현재의 시공간에 없는것처럼 왔다갔다 합니다. ammar_sab3, 출처 Unsplash 실패후 마음은 자기 연민이라는것을 만들어 냅니다. 자기연민은 현재의 역경에 대한 정말 비생산적인 반응이자 현상황을 아무것도 변화시키지 못하는 그

사업을 하는데 있어 치명적 문제점. '자기위주편향' [내부링크]

사업을 하는데 있어 치명적 문제점. 자기위주편향. 스스로를 자신의 생각 위주의 편향된 생각은 사업을 망하게 하는 지름길 입니다. 사업하면서 이런 생각들을 머릿속에 외치곤 할것입니다. 나는 스스로가 잘하고 있고, 수익성이 좋아질것이고, 직원들도 나를 믿고 있고, 힘들지만 버티면 충분히 성공할수 있다! 이런 스스로의 외침은 자기 확신을 다지는데 좋은 부분도 있습니다. 잘못된 외침은 큰 문제를 야기시킵니다. 그건 현실을 외면한채 계속 현실적이지 못한 착각으로 사업을 더욱 깊은 수렁속으로 빠지게 만들어 버립니다. 바로 자기위주편향인데요. 이건 사업을 함에 있어 문제를 스스로 판단하지 못하며 단순 믿도 끝도 없는 자기위주편향의 확언으로 시간과 돈을 낭비하는 경우가 있습니다. 이것은 사업을 함께하는 동료나 고객들이 함께 그 수렁에 빠지게 되버립니다. 자기위주편향은 위험을 더 감수 있다는 착각을 불러일으키게 만들고 심한 경우 위험에 대한 민감도까지 무감각하게 만들어 버립니다. 주변사람들의 만류로

c은퇴후 찾은 새로운 일. 즐거움(쾌락)과 의미가 함께 있을수 있을까? [내부링크]

c은퇴후 찾은 새로운 일. 즐거움과 의미가 함께 있을수 있을까? 요즘 젋은 취업자들 사이에서 조금 손해를 보더라도 '의미있는' 프로젝트에 참여하고 싶어 경향들이 많아지고 있습니다. 스펙보다는 다양한 경험을 통해 자신의 프로젝트포트폴리오를 경쟁력으로 내새우는 방식이 될겠습니다. 디자이너, 개발자들은 특히 더 심합니다. 자신이 수행한 프로젝트들이 쌓여가면서 마치 자격증을 따는것처럼 의미에 자신의 노동과 시간을 갈아 넣곤 합니다. 막상 자신이 원하는 일에 대해 즐거움 보다는 의미로 하루하루를 견딥니다. 미래의 일에 대한 즐거움을 위해서.. 그걸 이용해 스타트업들은 의미로 그들을 현혹시키면서 그들을 끌어들입니다. 하지만 대기업에게는 즐거움(쾌락:높은 연봉)을 현혹시켜 끌어들입니다. 참 웃픈 현실입니다. 이미 우리는 회사의 즐거움(쾌락:높은연봉)으로 다녔던 시절은 지나 은퇴를 했기에 이제는 새로운 일을 찾아야될때가 되었습니다. 혹시 여러분은 은퇴후 하고 있는 일에 대해서 어떤 생각을 하고 계

c공무원 생활을 빨리 떠나고 싶어하는 이유. '사회적 태만' [내부링크]

c공무원 생활을 빨리 떠나고 싶어하는 이유. '사회적 태만' 얼마전 7급 공무원분이 슬기로운은퇴 및 공유오피스 창업 세미나에 참가하셨습니다. 공무원 생활을 그만두고 싶다고 하면서 이 세미나를 참석 이유를 밣히 셨습니다. 그러면서 이렇게 말씀하셨습니다. 제가 아무리 노력해도 나머지는 저보다 일을 하지 않아요 여긴 일을 열심히 하는 제가 바보인것 같아요. 사람들이 안정적인 생활로 인해 스스로를 더욱 나태하게 만드는것 같아 퇴사를 생각하고 있습니다. 그분은 오랫동안 참았던 감정을 분출하며 지금이라도 당장 사표를 쓰고 싶은 마음이 굴뚝같다고 합니다. 저는 조금이라도 그분의 감정을 가라앉힐수 있게 이야기를 하나씩 풀어나가 보았습니다. 열심히 한 사람이 바보였다면 그들때문에 퇴사를 결정하는것도 진정한 바보일수도 있습니다. 바보가 안되는 다른 방법! 함께 고민해봐요 공무원 집단에 대해 생각해보게 되었습니다. 경주마와 마차의 말들 어떤 말들이 100%의 힘을 발산하고 있을까요? 경주마는 일등이 되

공유오피스사업 마치 도그마의 함정 처럼 그 누구도 증명하거나 비판하지 믿었던 사실 [내부링크]

공유오피스사업 마치 도그마의 함정 처럼 그 누구도 증명하거나 비판하지 믿었던 사실 위워크 위워크 패스트파이브, 스파크플러스 패스트파이브와 스파크플러스 여기 시장을 선점하고 공유오피스 산업을 리딩하고 있는 브랜드들이 있습니다. 이들로 인해 공유오피스 공간구조와 인테리어컨셉, 그리고 커뮤니티매니저 서비스를 통해 공유오피스 산업에 대한 정의 내려진것 같습니다. 그에 따라 지역 마다 생기는 공유오피스가 우후죽순 생겨나면서 이들의 공유오피스사업방식을 적용하게 됩니다. 시장에 정답이 없기에 이들이 진행하는 브랜드들이 리딩하고 있어 따라할수 밖에 없습니다. 이들은 현실적으로 자신의 생각보다는 시장에서 리딩했던 브랜드들의 사업방식이 정답으로 여기고 자신에 사업에 적용합니다. 모든 공유오피스 브랜드 집단은 사업방식이 사실 정답이 아닐수도 있다는 생각을 그들 조차도 인지 하지 못하고 있습니다. 정말 그 누구도 그 산업에 대해서 문제점과 개선안을 심층적으로 고민해본사람은 많지 않습니다. 오직 이용자들의

회사를 떠난 후 은퇴 라이프에서 권태가 생겼을 때 극복하는 방법 [내부링크]

회사를 떠난 후 은퇴 라이프에서 권태가 생겼을 때 극복하는 방법 간절히 원하던 은퇴 라이프. 저만의 은퇴 라이프의 정의는 이렇습니다. 내가 좋아하는 일을 원하는 사람과 원하는 시간에 원하는 장소에서 원하는 만큼 하는 것 이게 바로 제가 생각하는 은퇴이자 은퇴 라이프라고 생각하며 사람들에게 이야기합니다. 긴 은퇴기간 은퇴는 종료가 없기에 자신의 생명이 다할 때까지 은퇴가 계속 이어집니다. 긴 기간 은퇴 라이프는 매일매일 계속 행복하면 좋겠지만 꼭 그렇지만은 않을 것입니다. 행복감은 생각보다 금방 사라집니다. 당장이라도 99% 한동안 계속될 것이라 판단하지만 익숙함은 행복의 강도를 점점 무뎌지게 만들어버립니다. 그리곤 각자의 은퇴 라이프에 '권태'가 찾아오게 되어 있습니다. 권태의 원인은 특별하지 않습니다. (+)였던 행복의 감각이 작아지다 '0'로 만들어 버리고 (-)까지 만들어 작은 감정의 소용돌이가 자신의 마음을 지배하여 행동까지 무뎌지게 만들어 버릴 것입니다. 이것을 극복할 수

c퇴사후 내가 느끼는 고통이 크게 느껴지는 이유. 스스로쏘는 두번째 화살 [내부링크]

c퇴사후 내가 느끼는 고통이 크게 느껴지는 이유. 스스로쏘는 두번째 화살 회사를 떠난후 저의 퇴사한 생활은 은퇴한 삶이라고 정의내려 스스로 편안한 마음으로 하루 하루를 보내고 있습니다. 하지만 편안한 날들도 어느 순간 은퇴 후의 자신의 자존심을 자극하는 상황이 발생될 때가 있지요. 저 또한 언제나 편안한 날이 있는 것이 아닙니다. 편안함은 잠깐이고 거의 다 불편한 마음을 억누르며 살아가고 있습니다. 그래도 저도 사람인지라 가끔 불편함으로 인해 잠을 설치는 날이 며칠간 이어지곤 합니다. 불편함이 마음의 고통으로 작용되며 그 고통으로 하루 종일 그 마음으로 감정이 지배당합니다. 제게 보내진 고통은 감정의 양분을 먹고 커버린 마음으로 훨씬 큰 고통으로 느껴지게 합니다. 류시화의 '새는 날아가면서 뒤돌아보지 않는다'의 내용이 떠오릅니다. 새는 날아가면서 뒤돌아보지 않는다 저자 류시화 출판 더숲 발매 2017.02.25. 인생의 고통 중 가장 많이 맞는 화살은 스스로 자신에게 쏘는 두 번째

나에게 주어진 문제 해결방법은? '탓'과 '책임'의 차이 [내부링크]

나에게 주어진 문제 해결방법은? '탓'과 '책임'의 차이 요즘 저는 변화된 저의 모습에 조금씩 놀랄 때가 있습니다. 특히 안 좋은 상황이 왔을 때 문제를 '탓'으로 돌리지 않고 '책임'으로 짊어지려고 하는 데 있어 변화됨을 느낍니다. '탓'과 '책임'은 큰 차이가 있습니다. 가장 쉬운 예를 들어보도록 하겠습니다. 운전하는 도중 상대방의 과실로 사고가 났습니다. 이럴 경우 두 가지 상황으로 나뉠 수가 있을 것입니다. '탓'을 하는 경우는 사고 난 상황의 마음의 감정을 상대방에게 쏟아내고 문제의 과실을 모두 그 사람에게 돌립니다. 병원에서도 그 사람에게 '탓'을 돌리며 불편한 감정을 계속 유지하게 됩니다. '책임'은 '탓'과 다릅니다. 어차피 사고가 난 것 상대방의 과실을 제3자에게 해결시키고 자신은 빠른 회복을 위해 이 상황에 대한 자신의 피해 부분을 극복하려 노력합니다. 사고 치료를 받아 가며 정상 컨디션으로 돌아올 수 있도록 스스로 마인드 컨트롤을 합니다. 혹시 자신이 문제를 만들

프랜차이즈 박람회 90% 이상이 쓸데없는 창업 놀이가 될 것입니다. [내부링크]

프랜차이즈 박람회 90% 이상이 쓸데없는 창업 놀이가 될 것입니다. 요즘 하루걸러 새로운 브랜드들이 탄생되는 것 같습니다. 다들 비슷한 것 같은데 자기들만의 특장점이고 성공 법칙이 있는 것처럼 이야기합니다. 그러면서 버젓이 창업 성공을 이야기하며 은퇴창업자들을 호도하고 있습니다. 유튜브도 마찬가지입니다. 100% 중 90%는 정크 미디어일 것입니다. 손쉽게 얼마를 벌었고 몇 달 만에 성공하여 월 소득 천만 원 이상이라는 월천 대사라고 불리는 자기를 유튜브를 통해 공개합니다. 그러면서 그 방법론을 누군가들에게 가르치며 또 다른 창업을 주동합니다. 아마 이 글을 쓰는 저도 마찬가지 일 것입니다. 이렇게 비판하지만 창업의 방법론을 알리며 제 얼굴에 침뱉듯 그들처럼 이야기합니다. 그래도 몇몇의 소수는 그들의 잘못된 판단을 선별해 주고 좋은 방법을 안내하며 대가를 받는 것은 서로 윈-원이라 생각합니다. 실패 방지 비용을 지불하는 것은 다시 원점으로 돌아가는 지불하는 것과도 마찬가지이기도 합니

은퇴 후 아직까지도 자신의 중요성을 부각시키려 노력하고 있지 않나요? [내부링크]

은퇴 후 아직까지도 자신의 중요성을 부각시키려 노력하고 있지 않나요? 회사를 떠난 지도 몇 달이 되었지만 아직도 당신의 중요성을 부각시키려 헛된 노력을 하고 있지 않나요? 아무리 좋은 회사에 높은 직책을 가지고 있어도 은퇴하면 아무것도 아닌 게 됩니다. 회사 내의 사회집단에서 높게 인정받아 더 능력은 자신의 것이 아니고 회사에서 일부 능력을 띄워준 것일 것입니다. 떠나고 나면 현존에는 아무 능력도 없이 껍데기는 없어지고 벗겨진 자신의 모습만 남게 됩니다. 그때 자신의 모습을 들여다봅니다. 세세하게 관찰합니다. 과거의 껍데기가 씌웠던 모습과 현재의 모습은 너무 큰 괴리감이 생기면서 자기의 마음이 흐느껴 울게 됩니다. 하지만 그럴수록 거친 반대의 에고가 나타납니다. 아직까지 껍데기가 남아 있고 그것을 잃으면 자신이 초라하다는 것을 창피하게 생각하는 것 같습니다. 아직도 에너지를 에고를 위해 낭비합니다. 자신이 얼마나 대단한 사람인지를 끊임없이 상대방에게 송신합니다. 하지만 상대방은 관심

［공유 오피스 운영자의 단상 31］ 비즈니스 커뮤니티 '인사이터'에서 첫 외부 오프라인 클래스를 마치고 [내부링크]

［공유 오피스 운영자의 단상 #31］ 비즈니스 커뮤니티 '인사이터'에서 첫 외부 오프라인 클래스를 마치고 8월 여름 비즈니스 커뮤니티인 '인사이터'와 함께 공유 오피스 창업 관련해서 클래스를 열기로 계획을 했었습니다. 사람들에게 은퇴 후 창업에 대한 방법론을 조금 더 알리고 싶었고 그러면서 제가 생각하는 은퇴 라이프는 이런 것이 아닐까라는 이야기를 하고 싶었습니다. 그로부터 3개월이 지난 바로 어제. 드디어 클래스를 맞이했습니다. 서른 번 이상 상상 속에 만난 이들을 직접 만나게 되니 너무 반가웠습니다. 하지만 클래스를 준비했던 과정은 녹록하지 않았습니다. 이유는 그동안 경험과 생각들을 압축하여 투박한 PT 솜씨로 표현하는 것이 생각보다 쉽지 않았습니다. 공유 오피스 사업을 하면서 충분히 쉽게 표현할 수 있지 않냐고 생각할 수도 있을 것입니다. 하지만 초반 그런 식의 자료를 만들었던 것과 달리 좀 더 사실적으로 거짓 없이 쓰고 싶어 자료의 수정을 거듭했었습니다. 또한 공유 오피스 창

"공유 오피스에서 혼자서 일하는 것뿐이지 무조건 혼자 있겠다는 것은 아닙니다." [내부링크]

"공유 오피스에서 혼자서 일하는 것뿐이지 무조건 혼자 있겠다는 것은 아닙니다." 요즘 저희 공유 오피스는 1인실 수요가 부쩍 많아졌습니다. 어차피 현재 만실이라 그 인원들을 수용할 수 없지만 대기라도 걸어놓고 라운지를 이용하시는 분들이 몇몇 계실 정도입니다. 그런 분들 외에도 다양한 목적으로 공유 오피스를 찾고 계십니다. 회사 염증을 느끼고 혼자 1인 창업을 시도하시는 분 재택근무를 하면서 회사와 물리적 거리가 멀어지면서 생존에 불안감을 가지고 계시는 분 재택근무의 편안함 계속되지 않을 것이라는 걱정을 하고 계시는 분 주변 사람에게도 모르게 성공을 다짐하며 조용히 창업을 시도하시는 분 가계 소득에 조금이라도 도움이 되기 위해 창업을 시작하시는 전업주부 취업도 창업도 함께 준비하고 있는 하이브리드 쥐 창업 준비생 등등 ..... 공유오피스를 찾고 있는 1인 창업가 이들은 공유 오피스에서 '선택적 고독'을 택하신 분입니다. 오직 자기 혼자 일, 자기계발, 사업 등을 하기에 누구에게 의

우리의 계획은 완벽할까요? [내부링크]

우리의 계획은 완벽할까요? 책에서 보니 비행기의 항로에 대해서 나와 있었습니다. 거기에는 이렇게 쓰여 있었습니다. 비행기가 목적지까지 항상 같은 항로를 고수하는 일이 없다. 제 생각엔 항상 동일한 항로로 갈 것이라 믿고 있었지만 그렇지 않음에 놀라웠습니다. 비행기는 날개 끝의 보조날개가 자동조종장치를 통해 1초당 천 번의 꼬리날개를 수정 명령을 계속 보낸다고 합니다. journey_ghost_444, 출처 Unsplash 우리의 투자, 사업, 라이프 얼마나 계획대로 되고 있을까요? 우리는 가끔 계획대로 되는 게 하나도 없네. 라고 자기 스스로를 자책하곤 합니다. "좋은 삶은 지속해서 조정해 나갈 때만 가능하다. " 아이젠하워 미국 대통령은 이렇게 말했습니다. 계획은 중요하지 않습니다. 그냥 계획 계속 세워 가는게 중요합니다. 즉 확정된 계획이 중요한 것이 아니라. 계속 거듭해서 계획하고 행동해 나가는 것이 중요하다는 뜻입니다. 우리가 진행하는 사업들은 절대 계획대로 되지 않습니다.

응원 기분을 내야 하는 카타르 월드컵 그리고 한국과 우루과이 경기 [내부링크]

응원 기분을 내야 하는 카타르 월드컵 그리고 한국과 우루과이 경기 nampoh, 출처 Unsplash 사람마다 느끼는 것은 차이가 있겠지만 요즘은 월드컵 기분이 덜 느껴지고 있습니다. 여러분은 어떠신가요? 이태원 압사사건 비상식적인 대출금리 인상 부동산가격 하락 주식 폭락 .... 생각보다 사회적 요인이 각자 개인의 심리를 불안하게 함으로 월드컵을 즐기 쉽지 않을것입니다. 예전에는 회사가 끝나고 동료들과 근처 호프집에서 함께 응원하고 동료가 있기에 월드컵을 즐길 수 있었습니다. 하지만 재택근무체계로 바뀐 지 2년의 시간이 지났고 그 업무방식이 생활화되다 보니 함께 단체 응원보다는 집에서 조용히 마음속으로 응원하는 것을 택할 수밖에 없는 상황입니다. 오늘은 아까 이야기한 사회적 문제로 개개인의 마음이 힘들어진 상태이지만 그래도 혼자 그것을 잠깐 잊은 채 카타르 월드컵의 한국과 우루과이 응원을 해야 될 것입니다. 우리 잠깐이라도 불안한 마음은 잠시 잊고 혼자 또는 가족들과 함께 월드컵

혹시 퇴사후 창업이 성공할것이라 확신하십니까? 맹목적열정 [내부링크]

혹시 퇴사후 창업이 성공할것이라 확신하십니까? 그동안 회사에서 상상속에 사장을 했던 것을 실천에 옮기는 상황이 되었습니다. 여러분은 그 상상속에 있는것을 구체화시켜 성공시킬 확신을 가지고 있는가요? 생각보다 우리의 창업은 객관적인 판단력 없이 맹목적인 열정으로 목표에 힘을 쏟는 사람들이 많습니다. 여기서 중요한것은 맹목적인 열정보다 첫단추인 창업에 대한 객관적인 판단력이 먼저입니다. 기름이 나오지 않는 땅에 삽질을 계속해봐야 기름이 나오지 않습니다. 하지만 우리는 삽질을 하면서 맹목적인 열정으로 기름이 나오게 만들것이라는 소명으로 전념하게 됩니다. 결과는 불행한 삶을 살게 됩니다. 거기에 더 생각하기 힘든것은 한번의 맹목적인 열정은 다시 그 열정을 쏟는것이 어렵습니다. 이제는 두려움과 불안함이 그 열정을 괴롭히게 됩니다. 자기확신이 약해졌기에 우리는 객관적 판단력의 검증을 계속 해볼필요가 있습니다. 창업이 늦어져도 좋습니다. 카페창업, 외식창업 절대상권에 딱 자신에게 딱 맞는 안성맞

c여러분은 자기관리를 하십니까? 아니면 자기계발을 하십니까? [내부링크]

c여러분은 자기관리를 하십니까? 아니면 자기계발을 하십니까? 자기관리와 자기계발은 언 듯 비슷하지만 그 맥락이 다릅니다. 자기관리는 운동, 식습관 등 자신의 건강에 기반해서 자신을 위해 노력하는 행위로 볼 수 있을 것입니다. 그렇다면 자기계발은 어떤가요? 자기계발은 자신의 부족함을 느끼고 변화되려 노력하는 행위라고 볼 수 있을 것입니다. 은퇴 후 라이프는 자기관리를 하고 계시나요? 아님 자기계발을 하고 계시나요? 대다수의 은퇴 라이프를 보내시는 분들은 자기관리만이라도 하는 것에 대해 힘들게 생각하십니다. 우리의 은퇴 삶은 쉼이 아니고 새로운 삶의 시작이라 생각합니다. 새로운 삶은 처음 우리를 맞이하게 되었습니다. 그렇다면 그에 맞는 대해 새로운 것들을 투여 시켜주어야 할 것입니다. 기존과 다른 새로운 지식의 깨달음, 생각, 목적의식 등을 말이지요. 자기계발을 하지 않고 습관적 일상의 반복은 우리의 삶에 녹이 스는 것처럼 권태가 다가옵니다. 우리가 건강함을 드러내기 위해 자기관리를 하

c상가투자의 정보를 나만 알고 있다는 착각 [내부링크]

c상가투자의 정보를 나만 알고 있다는 착각 우리는 수익형 부동산 중 상가투자를 하면서 많은 정보를 접하며 투자에 대한 고민합니다. 직접 상가투자를 할 때 막상 시장 전문가가 된 것처럼 거시적인 상황을 바라보며 자신의 생각의 당위성을 맞출 수 있는 요소들을 발굴(?) 하게 됩니다. 똑똑한 상가투자는 어떤 걸까요? 아마도 낮은 투자금액으로 높은 임대수입을 얻는 것입니다. 과연 우리만 그렇게 생각할까요? 그리고 이 상가 가격의 정보는 나만 알고 있을까요? 정보의 비공개로 인해 초과이윤을 얻을 수 있는 시장을 약성 시장이라고 합니다. 반면 정보의 전부 공개로 초과이윤을 얻을 수 없는 시장을 강성 시장이라고 합니다. 현재의 시장 정보가 나만 알고 있는 약성 시장이 아닌 모두 다 알 수 있고 알고 있을법한 강성 시장입니다. 내가 투자하고 있는 정보는 고급정보이고 이 정보 기인해서 투자하는것은 나만 알고 있는 정보라고 착각하는 데서 잘못된 상가투자 문제가 시작될것입니다 내가 투자하는 상가에 대해

「공유 오피스」이용자들의 심리를 이용한 공간 마케팅 [내부링크]

「공유 오피스」이용자들의 심리를 이용한 공간 마케팅 올여름 8.1. 동네 기반 공유 오피스 '콘크리에이트'를 오픈했습니다. 얼마 되지 않았지만 지난여름을 생각해 보면 전략기획과 공간디자인, 시공, 마케팅전략까지 정말 정신없이 여름을 보냈던 것 같습니다. 특히 오픈전 6월부터 시작했던 마케팅을 진행할 때가 생각납니다. 오픈되지 않은 매장에 대해서 홍보마케팅을 하는 것이 생각보다 쉽지 않기 때문입니다. 보통 매장들은 오픈전 창업자의 행위의 만족 같은 전단지나 인스타 피드, 블로그 등으로 그들이 이용하게끔 유도하는 행위를 합니다. 하지만 생각보다 이들의 냉담한 반응은 창업자의 노력과 열정을 사라지게 만들어버립니다. 일반적인 홍보마케팅은 생각보다 그들에게 직접적으로 유도하는 데 한계가 있을 수도 있을 것 같습니다. 그래서 오픈전 마케팅이 어렵습니다. 저희도 많은 고민을 통해 계속되는 브랜드 홍보를 하면서 방법을 생각했습니다. 공유 오피스 창업자들이 하는 단순 오픈 세일 전략보다는 이들이 우

42세에 노동 소득 정점.... 61세부터 '적자인생' [내부링크]

이틀 전 경제신문에서 연령대별 생애 주기 소득을 통계청에서 조사한 내용을 기사화하였습니다. 내용을 들여다보면 42세에 노동 소득의 정점을 찍고 61세부터 소득보다 소비보다 적은 적자인생이 라고 자극적인 내용으로 은퇴한 사람들의 기분을 언짢게 만들었습니다. 여기서 제가 생각한 정확한 것은 이 기사가 일반화의 오류가 숨겨져 있다고 생각합니다. 누군가는 42세 이후에도 노동 소득이 점차 늘어날 것이며 또 다른 누군가는 61세에도 계속되는 소득이 소비보다 많을 것입니다. 그래도 적자인생은 너무 자극적입니다. 그동안 노력한 대가(저축, 자산증식) 등을 통해 보상받는 시기라고 표현해도 좋았을 것 같습니다. 하지만 맘속에는 부정할 수 없는 자료일 것입니다. 외면한다 해도 누군가는 이렇게 될 것입니다. 그래서 은퇴를 해서도 소득이 생길 수 있는 은퇴창업을 함이 맞을 것 같습니다. 여기서 은퇴창업은 새로운 일을 시도하기보다는 경험을 기반해서 창업보다 투자의 포지션으로 잡혀 있는 일을 하는 것이 바람

c일 없는 사람. 일 있는 사람 [내부링크]

c일 없는 사람. 일 있는 사람 나는 '일 없는 사람'일까요? 법정 스님이 말했습니다. '일 없는 사람'은 하는일 없이 빈둥 거리는 사람이 아니다. 일을 열심히 하며서도 그 일에 빠져 들지 않는 사람, 일에 눈멀지 않고 그 일을 통해 자유로워진 사람을 말한다. 이 글을 보고 스스로 생각해봅니다. 나는 일에 빠져 있는가. 그리고 일을 통해 자유로워져 있는 것인가. 생각해보면 반은 맞고 반은 아니것 같습니다. 매일 일에 빠지면서 고민에 고민을 하며, 집착을 하느것인지. 노력을 하는것인지 모르는 혼자만의 머릿속 상상으로 하루 하루를 보내고 있습니다. 억지는 금방 부러져버린다고 합니다. 노력으로 포장된 억지는 생각보다 저에게 맞지 않는 행동일수도 있습니다. 진짜 좋아하는것인지 아니면 정말 내가 꿈꾸고 있는것인지 일에 대한 분명한 나만의 사유를 찾아봐야 될것 같습니다. 생각하면 저는 돈보다 은퇴후 영속적인 사회구성원들과의 계속되는 공감 그리고 그 공감을 통해 얻어진 성취감(그리고 대가)을 갈

커피 창업과 오피스 창업의 기대 매출의 차이. 기대매출의 착각 [내부링크]

커피 창업과 공유 오피스 창업의 기대 매출의 차이. 기대매출의 착각 커피점이랑 비교했을 때? 공유 오피스랑 기대 매출이 생각보다 작은부분에 대해 의아해 하시는 분이 계십니다. 맞습니다. 공간 임대 사업은 공간의 영역이 매출과 연동되기에 공간의 크기만큼 매출도 한계가 있습니다. 따라서 창업을 계획할 때 기대 매출이 생각보다 작다는 것에 아쉬워하십니다. 커피점은 창업을 할 때 기대 매출이 어떤가요? =기본 객단가 * 테이블 수 * 회전율 * 운영일수 숫자에 숫자를 더하고 곱하면 정말 커피 창업의 기대 매출은 매력적인 숫자가 나옵니다. 매출의 한계치가 주관적으로 크게 설정합니다. 그렇게 기대 매출로 인해 오늘도 또 하나의 카페가 창업됩니다. 설령 카페의 매출이 크다고 해도 좋아할 것이 아닙니다. 손님이 많으면 많을수록 직원과 재료비가 계속 늘어날 수밖에 없습니다. 당월 매출이 높아짐에 따라 점점 방문자도 늘어나고 그것에 따라 컴플레인에 민감할 수밖에 없기에 좀 더 인원 충원을 할 수밖에

녹이 슬지 않게 꾸준히 배우고 있습니다. [내부링크]

녹이 슬지 않게 꾸준히 배우고 있습니다. 토요일 아침 7시 : 자기계발 독서모임 토요일 오후 3시 : 고 팀장 오프라인 클래스 주말에는 좀 더 배움의 시간을 가지려고 노력합니다. 스스로가 좀 더 꾸준히 배워야 함을 느낍니다. 배우고 이해하며 깨닫고 행동하며 배움이 내 것으로 남아 언제든 쓸 수 있어야 하기 때문입니다. 자전거는 가만히 방치해두면 바람이 빠지고 녹이 쓸어버립니다. 계속 나의 생각의 쳇바퀴를 돌려야 될 것입니다 익숙함 또한 녹이 스며드는 원인이기도 합니다. 제 삶이 녹이 슬지 않도록 늘 깨어 있으면서 안으로 변화되려 노력하며 아주 미약하게 스스로의 변화됨을 조금씩 느낍니다. 그 아주 작은 변화가 작게 느껴짐은 저에겐 쾌감으로 작용됩니다. 녹이 슬지 않고 변화되려 노력이라는 것을 투영시킵니다. 기존 오래된 숙달된 지식은 지금의 변화된 세상이 적용하기에는 한계가 있습니다. 계속 배우려고 합니다. 매일 노력의 습관이 변화되는 저의 인생을 가져다줄 것입니다. 그리고 저만의 세계

〔공유오피스 운영자의 단상_ 32〕공유오피스 사업의 핵심 고객은 누구일까요? [내부링크]

〔공유오피스 운영자의 단상_ 32〕공유오피스 사업의 핵심 고객은 누구일까요? 공유오피스를 운영하다보면 우리가 알리는 가치에 대해서 어긋날때가 있는것 같습니다. 우리는 공유오피스를 운영합니다. 그러면서 우리는 공유오피스 창업을 돕는 일을 겸하고 있습니다. 이렇게 두가지 방식의 고객이 생깁니다. 모든 브랜드 공유오피스들이 이 두가지 방식을 알리기 위해 모두 열심히 하고 있습니다. 요즘 많은 고민을 하고 있는 부분이 있습니다. 바로 우리의 핵심고객은 누구인가? 공유오피스 이용자인가 공유오피스 창업자인가 우리의 가치를 알리게 하는것이 과연 누구일것인가의 고민은 계속 이어져 갔습니다. 최근 읽은 '피터드러커'의 최고의 질문에서 읽은 내용입니다. 고객이 누구인지 잘 이해하는것, 이것이 기업의 임무다. 고객이 회사를 알게되면 우리 상품을 선택할것이라는 것은 낡은 생각이다. 사업이란 모든 사람을 만족시키게 아니라 목표고객을 깊이 만족시키는 것에 달려있다. 계속 반복적으로 읽고 또 읽었습니다. 우리

자아이미지를 변화되지 않으면 사업도 창업도 좋은결과가 나올수 없습니다. [내부링크]

자아이미지를 변화되지 않으면 사업도 창업도 좋은결과가 나올수 없습니다. 우리에게는 각자가 자기의 자아이미지가 존재합니다. 자아이미지는 우리의 전체적인 인격과 행동, 심지어는 환경을 형성하는 전제이자 기초입니다. 그리고 삶의 밑바탕입니다. 좀더 쉽게 말해 모든 활동, 감정, 행동, 능력들은 언제나 자신이 만들어낸 자아이미지의 틀안에서 움직이게 되어 있습니다. 즉, 의식적인 노력이나 의지에도 불구하고 자아 이미지에 반하는 행동을 절대 할수 없습니다. 자신이 생각하는 스스로의 모습에 맞춰저서 이루어진 행동들은 의지를 가지고 절대 바꿀수 없기에 우리는 무언가의 목표를 정하고 진행하려 할때 자아이미지를 우선적으로 바꾸려고 노력해야될것입니다. 성형외과에게 찾아가는 환자는 자신의 얼굴에 결함이 있다고 자아이미지에서 판단하여 찾아가게 됩니다. 의사는 그 결함을 수술을 통해 개선을 시킵니다. 하지만 환자의 자아이미지는 그것에 대해 만족하지 않고 또다른 결함을 찾아서 계속 결함을 찾고 또 찾습니다.

〔다섯번째 만남〕 임대료 3배이상 받을 수 있는 전략 방출! 슬기로운 상가투자&공간창업이야기를 나누어 보아요 ~ [내부링크]

〔5th〕 슬기로운 상가투자와 공간창업 공유오피스사업 이야기를 나누어 보아요 ~ 슬기로운 상가투자와 공간창업 세미나를 열고자 합니다. 세미나는 이런 주제로 이야기 합니다. 첫째. 창업을 하기 위해 전제 조건 둘째. 적합한 창업 아이템 찾기 셋째. 시세보다 임대료 3배이상 받을수 있는 전략 방출 이런분들께 세미나를 추천해드립니다. 은퇴에 대한 고민을 하고 계신분 은퇴후 어떤 사업을 할까 고민하고 계신분 공간창업에 대해 관심가지고 계신분 공유오피스 창업에 대해 고민하고 계신분 타공유오피스 상담을 받고 아직 결정못하고 계신분 보유 상가에 대해 공실의 문제를 안고 계신분 부동산 상가투자에 관심을 가지고 있으나 공실리스크가 걱정이신 분 창업성공으로 이어지는 슬기로운 창업 세미나! 세미나 진행자 슬기로운 창업 세미나 동네공유오피스 concrate 총괄이사 독서하는 창업가의 성공법칙 '독창성클럽' 클럽장 K그룹 infra 사업 leader PF본부 project manage

〔공유오피스창업이야기〕상상력을 최대한 끌어오려보세요. [내부링크]

〔공유오피스창업이야기〕상상력을 최대한 끌어오려보세요. 나폴레옹이 이렇게 이야기 했지요. 상상력이 세계를 지배한다. 또한 유명한 철학자인 듀갈드 스튜어트는 상상하는 능력은 모든 인간 행동의 위대한 원천이며 진보의 주요한 근원이다..... 이런 능력을 파괴하면 인간의 처지는 짐승이 처한 상황과 마찬가지로 변화가 없을 것이다. 창업을 할때 여러분의 상상력은 얼마나 발동이 걸리나요. 음....혹시 창업성공의 상상으로 상상력에 대한 도구를 결과값에 집중하고 계신가요? 이런 상상은 해보았을까요? 고객이 우리 공간을 방문했을때의 첫인상 말입니다. 결과의 상상에 푹빠져 혹시 고객이 생각하는 우리 매장의 첫인상과 느낌에 대한 상상을 놓치고 계신가요. 그렇다면 지금 시작해보세요. 사례를 먼저 말씀드립니다. "스타벅스 : 커피 한잔에 담긴 성공 신화"에서의 창립자 하워드 슐츠는 이탈리아의 한 도시를 거니는 장면을 떠올리면서 온갖 상상력을 동원해 이탈리아의 낭만적인 분위기, 행복한 사람들로 가득찬 가로변

c사업(창업) 시작할때 이것들 없으면 절대 하지 마세요. 사업에 필요한 3요소 [내부링크]

c사업(창업) 시작할때 이것들 없으면 절대 하지 마세요. 사업에 필요한 3요소 제목이 너무 쎈가요? 창업 또는 사업을 하시려는 분들이면 이야기를 꼭 참고 하시기 바랍니다. 그리고 스스로를 제3자 시각으로 관찰해보세요. 우선 우리가 사업을 하는데 있어 필요한 조건이 3가지가 있습니다. 첫째, 돈 사업을 하는데 있어 돈이 필요합니다. 물론 무자본 창업이라고도 있지만 그것은 창업을 빙의한 노동으로 볼수 있을것입니다. 여튼 사업비든 창업비든 돈이 필요합니다. 이건 투자가 아니라 사업을 시작하기 위한 '필수적인 사업비'라 볼수 있을것입니다. 둘째, 능력 돈의 레버리지와 자신의 능력을 활용하여 사업을 시작하게 됩니다. 여기서 중요한것이 있습니다. 돈은 명확한 숫자이기에 객관화 사실로 접근할수 있습니다. 하지만 자신의 능력은 객관화 되기 쉽지 않습니다. 스스로 능력을 과대 평가할수 있습니다. 또는 능력이 과소평가하더라도 노력이라는 단어로 그 것을 해소할수 있을것이라 생각합니다. 따라서 능력은 주

공유 오피스 사업에 대해 보이는 것과 보이지 않는 것을 구분하는 일 [내부링크]

공유 오피스 사업에 대해 보이는 것과 보이지 않는 것을 구분하는 일 우리는 자기가 하고자 하는 사업에 대해 얼마나 잘 알고 있을까요? 보통 회사를 떠나 시작한 일들은 새로운 경험의 기반된 일의 시작입니다. 그러다 보니 대중매체나 유튜브를 통해 사업에 대한 정보와 기술을 습득하고 창업에 뛰어드시는 분들이 많은 것으로 알고 있습니다. 그렇게 알게 된 지식의 씨앗이 맞는 것인지 틀린 것인지도 모른 채 자신의 생각이란 물을 씨앗에게 뿌리며 열매를 맺으려 하고 있습니다. 그 씨앗이 잘못된 씨앗인지 모른 채 말이지요. 우리는 창업을 하면서 누군가에게 조언보다는 대중매체와 온라인 매체를 통해 정보를 쉽게 얻고 있습니다. 그 조언이 자신의 사업에 보이는 것과 보이지 않는 것을 이야기하지 않고 단순 보이는 것에 위주로 노출되고 그것을 사업의 씨앗 지식으로 인지하고 있습니다. 막상 해당 사업에 진정한 조언 구할 수 있는 사람을 만나게 되면 그 사람에 대해 의심의 눈초리를 건넬 수밖에 없습니다. 이미

〔공유오피스 운영자의 단상 33〕공유 오피스 사업의 가장 큰 수익은 바로 이것입니다. [내부링크]

〔공유오피스 운영자의 단상 33〕공유 오피스 사업의 가장 큰 수익은 바로 이것입니다. 5시 반_아침 기상 바로 아침 선언문 읽기 6시_헬스장에서 운동하기_주 7일 무한 헬스 7시 반_가족들과 아침 먹기 공유 오피스로 출동! 9시_ 아침 업무 시작 전 공간 컨디셔닝 오전 업무 시작 (생산자) - 글쓰기 12시_점심 먹기 1시_오후 업무 시작 (관리자) - 공유 오피스 관리 업무 3시_입주사와 차 마시기 or 독서모임 5시_퇴근하기 7시_가족과 저녁식사 8시_독서 11시_취침 공유 오피스 운영하면서 저는 매일 이러한 일정으로 생활합니다. 이것을 운영한다고 생활의 큰 차이는 없습니다. 그러니 특별할것도 없습니다. 매일 똑같습니다. 이일상이 지루할 법도 한데 저만의 라이프 시스템으로 세팅되어 있어 지루한 생각 자체도 머릿속에 없습니다. 특별히 의식적으로 생각하지 않습니다. 능동적이기 보다 수동적으로 이렇게 보냅니다. 마치 탁자 위 연필을 집는 것과 같은 간단한 동작을 할 때 아무 생각을 하

공유오피스 창업하고도 결코 행복하지 않는 이유! 목표 매출에 집착하기 [내부링크]

공유오피스 창업하고도 결코 행복하지 않는 이유! 목표매출에 집착하기 현재 공유오피스, 외식, 커피점 창업했거나 하려고 하는 여러분~! 목표 매출 에만 집착하고 계시나요? 혹시 목표 달성에 집착하고 있나요? 유튜브에서 책에서 목표에 대한 시각화를 하라고 많이들 이야기하고 있습니다. 목표의식이 있어야 그 원하는 목표를 달성할 수 있다고 말입니다. 맞는 말입니다. 하지만 목표의식이 있어야 한다고 했지 집착하라고 하진 않았을 것입니다. 혹시 과정에는 목표만큼 집착하고 있나요? 현재의 과정을 즐기고 노력하고 있나요? 오직 목표 달성을 위해 현재는 생각하지 않고 과거와 미래만 들여다보고 있는 것은 아닌가요? 과정에만 몰두하세요! 우리가 여행을 할 때는 여행의 그 순간 순간의 여정을 즐기고 만끽합니다. 오직 현재의 그 순간의 여정에 집중합니다. 여행의 최종 목표인 즐거운 여행을 말이지요. 결국 그 현재를 집중하게된 여행은 만족스러운 결과를 건네줍니다. 공유 오피스 창업도 마찬가지 아닐까요? 대

「"내년 혹독한 소비침체 온다" 초비상」 [내부링크]

100대 기업 3분기 영업익 24% 급감! 100대 기업 3분기 영업익 24% 급감 "내년 혹독한 소비침체 온다" 초비상 내년 혹독한 소비침체 온다 초비상!! 국내 매출 100대 기업의 올해 3분기 매출이 지난해보다 늘었지만 영업이익은 20%이상 줄어든 것으로 나타났다고 합니다. 고환률, 임금상승 등 영향으로 원재료비, 이자비용, 인건비 지출이 모두 두 자릿수 비율로 증가 했기 때문입니다. 경제 전문가들은 내년 시장에 대해 소비심리 위축의 영향으로 부정적으로 시각으로 예측했다고 합니다. 경기 언제 좋았던 적이 있었는지 돌이켜 생각해보면 없던 것 같습니다 언제나 위기 위기 불황 불황 물론 체감안하는 것은 절대 아닙니다. 그렇다고 긍정적 시그널은 전혀 보기 어렵다보니 푸념아닌 푸념을 할수 밖에 없는 노릇입니다. 위의 기사에 가장 중요한 포인트는 인건비 상승으로 인한 소비심리 위축입니다. 인건비가 상승되면 상품가격이 올라가고 상품가격이 올라가면 사람들이 소비를 하지 않게 되는 악순환이 반

공유오피스 창업 , 100% 성공하는 방법 [내부링크]

공유오피스 창업 100% 성공하는 방법 공유오피스 창업에 대해 궁금하신가요? 공유오피스 창업 세미나에서 실패없는 공유오피스 창업에 대해 속 시원하게 말씀드리겠습니다. 이런분들께 세미나를 추천해드립니다. 창업에 대한 고민을 하고 계신분 사업 아이템에 대해 고민하고 계신분 공간창업에 대해 관심 가지고 계신분 공유오피스 창업에 대해 고민하고 계신분 타공유오피스 상담을 받고 아직 결정못하고 계신분 보유 상가에 대해 공실의 문제를 안고 계신분 부동산 상가투자에 관심을 가지고 있으나 공실리스크가 걱정이신 분 공유오피스 창업 성공으로 이어지는 슬기로운 창업 세미나! 세미나 진행자 슬기로운 창업 세미나 동네공유오피스 concrate 총괄이사 독서하는 창업가의 성공법칙 '독창성클럽' 클럽장 K그룹 infra 사업 leader PF본부 project manager 안녕하세요. 동네공유오피스를 기획하고 운영한 지팀장입니다. 부동산PF부터 infra시설 O&M업무를 하고 퇴사후 성공

〔창업스크랩〕'1천채 넘는 빌라 소유주 사망, 전세보증금 어쩌나 [내부링크]

창업 스크랩 빌라 소유주 사망, 전세 보즈금 어쩌나 수도권에서 일천채 넘는 빌라 오피스텔을 임대해 속칭 '빌라왕'으로 불린 40대 임대 사업자 김모씨가 숨지면서 임차인들이 전세보증금을 반환하는데 애를 먹고 있다. 12일 HUG에 따르면 지난 10월 김씨가 사망한후 전세금반환보증보험에 가입한 세입자들에 대한 대위 변제가 이루어 지지 않고 있다. 대위 변제는 집주인이 계약 기간 만료후 전세보증금을 돌려주지 못하면 세입자가 집주인에게 임대차 계약을 해지 통보하고 HUG가 대신 보증금 세입자에게 지급한 뒤 나중에 집주인에게 구상권을 청구해 받아내는 방식이다. 김씨 소유 주택 세입자 중 HUG에서 보증금을 받지 못한 대상은 최소 200명이 더 될것을 알려졌다. 대위 변제를 위해서는 4촌 이내 친족이 상속을 받아야 하지만, 김씨가 지난해 종합부동산세 62억원을 체납하면서 소유 주택이 압류되고 집을 팔아도 보증금을 돌려주지 못할 가능성이 커져 상속자를 찾기는 쉽지 않아 보인다. 부모가 상속하지

〔슬기로운창업 투자스크랩〕대출금리 고점쳤나... 주담대 금리 다시 7%대로 [내부링크]

슬기로운창업 투자 스크랩 대출금리 고점쳤나.. 주담대 금리 다시 7%대로 연 8%대 돌파를 앞뒀던 시중은행 주택담보대출 금리가 7%대 초반을 떨어졌다. 채권시장 안정에 금융채 금리가 내려가면서 이에 연동하는 주담대 금리가 내림세를 나타내고 있다. 12일 금융권에 따르면 시중은행의 주담대 고정(혼합)형 금리는 이날 기준 연 4.80∼7.01%로 나타났다. 변동형 금리는 연 5.24%∼7.65%로 집계됐다. 주담대 고정금리는 지난달 11일과 비교하면 0.32%포인트 하락했다. 변동금리는 최고 연7.71%까지 올랐던 지난달 11일보다 금리가 0.06% 내렸다. 은행권 대출금리 상승세는 연말까지 잠잠할 것으로 보인다. 최근 채권시장은 금융시장 안정 대책과 기준금리 인상 속도 조절에 전반적인 하락세를 보이고 있다. 은행관계자는 "지표금리가 내려가면서 대출금리가 하락하고 있다. 채권시장을 흔들만한 변수가 나타나지 앟는다면 연말까지 지금과 같은 기조가 이어질것으로 본다"고 말했다. 이에 따르 금

〔슬기로운창업스크랩〕고금리에 수익형 부동산 거래 위축.... 26%감소 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 고금리에 수익형 부동산 거래 위축....26%감소 시중 유동성자산 주택규제 강화로 반사이익을 누리며 거래가 활발했던 수익형 부동산이 급격한 금리 인상의 직격탄을 맞고 있다. 2021년과 달리, 올해는 사회적 거리두기가 해제됐지만 고금리와 커지는 실물경기 침체 우려가 투자 심리에 악영향을 미치는 분위기다. 부동산R114는 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 전국의 상업, 업무용 부동산 거래건수는 총 6만 1577건(수도권 3만1956건, 지방 2만9621건)으로 전년 동기 8만3230건에 비해 26%감소했다고 밣혔다. 상업, 업무용 부동산 거래건수는 사회적 거리두기가 전면 해제된 4월 거래량이 8327건으로 정점을 찍은후, 감소세로 돌아선 가운데 10월 거래는 올들어 가장 낮은 수준인 3968건을 기록했다. 대출 비중이 높은 수익형 부동산 투자 특성상, 가파른 금리 인상으로 금융비용 부담이 가중되면서 수익부동산 거래 감소에 영향을 미친것으로 분석된다 고 밣혔다.

「재택근무자의 단상」재택근무자의 의무감? [내부링크]

「재택근무자의 단상」재택근무자의 의무감? 나는 재택근무자다. 회사에서나 나도 서로 주변에서 하고 있는 재택을 시행하게 되었다. 마치 유행인것처럼. 나는 알고 있다. 회사는 일반관리비등의 비용을 줄이는데 너무 좋을것 같다는 이유일 것이다. 진짜 숨겨진 것도 알고 있다. 우리들중 누군가는 집에서 업무를 성과평가를 해서 짤릴수 있다는것을 나의 위기감지 본능으로 알수 있다. 어찌됐던 나는 재택근무를 해야만한다. 처음에는 집에서 일하게되서 편했다. 하지만 그 편함도 잠시 매일 보던 회사동료와 이야기하며 회사돌아가는 정보를 알아야 위기감지 본능을 계속 작동시킬수 있지만. 여기서는 전혀 그것을 알수가 없어 더욱 불안하다. 마치 회사를 떠나는 예행연습이라 생각이 들정도로 두렵다. 그래도 나는 생존해야 한다. 회사에서 주어진 일을 더이상 연대없이 깔끔하게 온라인상으로 전달하고 받아 변화되는 회사의 방침에서도 일잘하는 사람으로 거듭나야된다. 오늘도 아침이다. 어제 못한 일을 꺼네 아이들이 일어나기전에

〔슬기로운창업스크랩〕스타벅스도 부동산 밸루애드 '경동1960점'개점 폐극장을 놀이터로 재구성 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 스타벅스도 부동산 밸루애드 '경동1960점'개점 폐극장을 놀이터로 재구성 스타벅스가 서울 동대문구 경동시장의 폐극장'경동극장'을 리모델링해 스타벅스 '경동1960'점으로 재택생시켰습니다 . 리모델링은 극장 본관 3층과 4층에 약 200여석 좌석 공간과 예전 경동극장의 옛멋을 최대한 유지하면서 진행했다고 합니다. 무대상단에는 음료제조공간과 대형아트웍을 설치했고 매장내 공연 공간이 마련되 문화예술 공연을 펼치는 등 단순 스타벅스의 기능을 문화컨텐츠까지 더한 것으로 볼수 있을 것같습니다. 이제 부동산은 투자자산 가치를 높이기 위해 공간의 컨텐츠를 등에 업고 진행할수 밖에 없을것같습니다. 단순 투자자산의 저평가 되었다 하더라도 테넌트를 유치할수 없는 상황이면 저평가 자산자체도 더욱 하락의 고전을 면치 못하기 때문입니다. 차라리 공간컨텐츠의 아이템을 가지고 부동산투자를 진행해야만 투자자산을 높이고 지킬수 있는 시장으로 변화되고 있는것 같습니다. "상가임대료 인상? 임대료 3

〔슬기로운창업스크랩〕강원 중대형 상가 공실률 늘어, 원주 여전히 30%대. 춘천 명동 20%초과 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 강원 중대형 상가 공실률 늘어, 원주 여전히 30%대. 춘천 명동 20% 초과 춘천, 원주, 강릉, 영월 등 강원 주요 중대형 상권들의 공실상태가 심각해진 것으로 나타났습니다. 한국부동산원에 따르면 올해3분기 기준 강원도 내 주요 중대형상가 공실률은 13.9%로 집계, 현재까지 연내 분기 조사중 가장 큰수치 입니다. 1분기 13.6%, 2분기 13.2%, 3분기 들어 도내 중대형상가 내 빈점포가 늘었다는 것을 의미합니다. 전국 중대형상가의 평균 공실류(13.1%)보다 0.9%많다. 강원도 내 중대형상가 공실이 가장 심각한 곳은 원주, 중앙, 일산 지역이다. 지난 2분기에 이어 3분기에도 30.4%의 공실률을 기록, 도내 11개 주요 중대형상가중 여전히 가장 큰 공실상태를 보였다. 도내 유일한 30%대 이상의 공실률 이기도 하다. 춘천 명동의 중대형상가 공실상태도 심각해졌다. 3분기 21.4%로 늘어났다. 강릉중부권 중대형상권도 마찬가지다. 1분기 11.4%이던 중대

〔슬기로운창업스크랩〕상가투자도 '1억 이하'매매만 증가. 싼것 찾지말고 '공실률'확인 필수 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 상가투자도 '1억 이하'매매만 증가 싼것 찾지말고 '공실률'확인 필수 고금리와 실물경제 침체로 수익형 부동산의 매매가 거래가 위축되었다. 사회적 거리두기가 전면 해제됐지만 지난해보다 상황이 더 좋지 않다. 장사하고자 하는 사람들이나 이용하는 사람이나 모두 악조건이다. 부동산114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올들어 10월까지 전국 상업, 업무용 부동산 거래건수는 총6만1577건으로 전년동기 8만3230건에 비해 26% 감소했다. 사회적 거리두기나 전면 해제된 4월 거래량이 8327건으로 정점을 찍은 후 감소세로 돌아섰다. 지난 10월 거래는 올들어 가장 낮은 수준인 3968건을 기록했다. 대출 비중이 높은 수익형 부동산 투자 특성상 가파른 금리 인상으로 금융비용 부담이 가중되면서 거래 감소에 영향을 미친 것으로 분석된다. 고금리 영향, 비교적 저렴한 1억원 매물 거래 선호 고금리로 수요자들의 가격 민감도가 커진 올해 수익형 부동산 시장에서는 집합건물과

100% 실패할 수밖에 없는 창업가의 유형 [내부링크]

100% 실패할 수밖에 없는 창업가의 유형 mahdibafande, 출처 Unsplash 우리 사업(창업)은 꼭 필요한 성격이 따로 있지는 않습니다. 하지만 대다수의 창업이 실패할 수밖에 없는 데에는 그 창업가의 성격유형에 기인한 것도 있을 것 같습니다. 보통 실패한 창업가의 유형은 목표를 향해서 공격성을 드러내지 않는데 패착이 있습니다. 또한 목표 자체도 불명확한 경우도 정말 많이 있습니다. 대신 그 실패한 창업가에게는 목표를 향한 공격성 대신 자기 파괴적인 스트레스가 자리를 차지하고 있을 것입니다. 걱정, 과음, 과다한 업무, 흥분, 무례함, 잔소리, 흠잡기 등이 마음을 차지합니다. 또한 위의 실패에 작용할 수 있는 요소들을 타인의 탓으로 돌려버립니다. 창업의 실패로 인해 돈과 사람을 잃어 더 이상 감정의 조절은 그에게 쉽지 않은 문제로 남겨져버립니다. 창업을 통해 돈도 잃을 수 있습니다. 하지만 사업으로 인해 새롭게 맺은 관계는 다시 돌아올 수 없습니다. 그렇기에 그 관계를

창업 실패 시 분노라는 병 [내부링크]

창업 실패 시 분노라는 병 힘들게 시작한 창업이 실패로 접어들었을 경우 분노라는 것이 발생됩니다. 그러한 분노는 자신의 노력의 정당성을 피력하며 인생의 운도 없고 불공평하다고 생각하면서 다른 사람들에 대해서 노골적으로 분노를 드러냅니다. 분노는 자신의 실패를 오직 자신의 문제가 아닌 '탓'으로 그 문제를 그럴듯하게 포장해버립니다. 창업의 실패에서 위안, 이해 보다 분노를 택할 경우 다시 창업을 하는 데 있어 또다시 실패할 확률을 높여줍니다. 자신 스스로 분노를 통해 편향된 생각을 더욱 다지게 만들어 버리지요. 또한 분노는 자신의 중요성을 과대평가합니다. 창업을 통해 사장으로써의 부당한 대우를 받았다는 사실로 자신의 뒤틀린 사고를 이해시킵니다. 우리는 과거보다 현재에 집중해야 합니다. 창업의 실패는 실패고 현재의 실패에 대한 결과를 해결하는 데 초점을 맞추어야 합니다. 하지만 분노는 현재의 대처보다 과거에 일어난 사건을 감정적으로 계속 곱씹고 그것과 맞서는 행위를 계속 이어갑니다. 결

〔슬기로운창업스크랩〕'한푼이라도 벌어 이자 막자'....'쓰리잡' 뛰는 영끌족 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 '한푼이라도 벌어 이자 막자'....'쓰리잡' 뛰는 영끌족 대출금리 오르고 주식도 실패 못버티면 아파트 경매로 날릴판 '대출금리 오르고 주식은 '폭망'이고 소득을 올리자 않으면 답이 없어요' 직장인 김모씨는 한달전부터 '투잡'을 뛰기 시작했다, 회사원인 그는 당근마켓에서 50만원 짜리 스쿠터를 샀다. 퇴근후 하루 4시간씩 배달 라이더를 한다. 작년에 산 김씨는 올해부터 폭증한 대출 이자를 고민하다가 투잡의 길로 들었다. '월 70-100씩은 벌어요. 몸은 힘든데 이자를 낼수 있어서 마음은 편안해요 다만 몸이 너무 힘들어서 이 생활을 언제까지 버틸수 있을지 모르겠어요. 주택담보대출 금리 7∼8%, 전세대출 금리 6∼7%, 상가대출금리 6∼7%....불과 1년전 2∼3%대 금리를 생각하면 두배 이상 부담이 증가했다. 고금리 시대, 급등한 대출 부담에 '투잡'이 급증하고 있다. 그만큼 '부업'을 하지 않고는 생활이 불가능한 상황이라는 뜻이다. 매월 꼬박꼬박 내야하는 대출

〔슬기로운창업스크랩〕"주식도 부동산도 답없다"....믿을건 '예금'올해 역대 최대 증가 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "주식도 부동산도 답없다".... 믿을건 '예금'올해 역대 최대 증가 전체 은행 정기예금 10월까지 186조 증가 정기예금 58%, 4%이상 이자 받아 주택 주식은 가격 하락으로 올 한 해 동안 약 540조원 증발 기준 금리 상승으로 부동산과 주식 등 자산시장 수익률이 하락세를 면치 못하는 반면, 예금 금리는 치솟으면서 올해 역대 가장 많은 시중 자금이 은행 정기예금에 몰린것으로 나타났다. 시중 자금이 예금으로 쏠린 이유는 최근 연이은 금리인상으로 예금금리가 상승했기 때문이다. 지난 10월 현재 예금은행 정기예금의 절반 이상인 58%에 4.0% 이상의 금리가 적용된다. 7.4%는 5.0% 이상의 금리 이자를 받는다. 공개된 통계상 2018년 이후 올해 6월까지 4%이상 금리는 아예 없었고, 올해 1월에도 가장 흔한 정기예금 금리 수준은 1.5%이상 2.0% 미만 이었다. (공유오피스 창업을 할것이나 저축을 할것이냐 크게 고민할것은 아닌것 같다.) 전체 은행권의 예금

「공유오피스 공간생각」 사무실은 "사람들이 있는 모든 곳"이라고 정의 합니다. _오피스가구박람회 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 사무실은 "사람들이 있는 모든 곳"이라고 정의 합니다. _오피스가구박람회 "사람들이 있는 모든 곳" 바로 그것을 21세기의 사무실이라 정위합니다. 오피스인테리어 vitra라는 오피스가구 박람회장에서 이들이 생각하는 오피스에 대한 정의를 알수 있었습니다. "사람들이 있는 모든 곳" 여기 박람회장은 공간의 규칙이나 패턴이 정해져있지 않습니다. 디지털 노마드를 위한 공동작업공간, 하루밤 사이에 변할수 있는 유연한 사무실 21세기의 오피스디자인은 뮤규칙, 유연한 공간에서 생산성과 라이프를 추구한다는것이 이들이 생각한 오피스공간에 부합한 오피스가구를 선보였습니다. 공유오피스 가구 또한 vitra에 따르면 21세기의 사무실은 끊임없이 변화하고 점점 더 공공영역과 통합되고 있습니다. "우리는 사람들이 호텔, 공항, 카페, 해변 어디서나 일하는 모습을 볼수 있습니다" "이런 일하는 모습을 위해 우리의 가구는 좀더 이들을 위해 보완할수 있는 기능의 가구가 선보여 져야 될것입니

〔슬기로운창업스크랩〕MZ세대도 감원 대상....42개월 월급+a 은행권 역대급 퇴직바람 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 MZ세대도 감원 대상.... 42개월 월급+a 은행권 역대급 퇴직바람 은행퇴직 사상최대 실적을 달성하고 있는 은행권이지만 역설적이게도 역대급 감원 바람이 불 전망이라고 합니다. 4대 은행 퇴직자 규모가 2000명을 넘어설 것이라는 관측이 나오고 있습니다. 급격한 디지털전환으로 점포 방문자 수가 급감했고, 경기침체에 대한 우려가 높습니다. 과거의 감원이 불가피한 상황에서 꺼내든 고육책이었다면 지금은 정례화 경향을 보이고 있습니다. KB국민은행은 28일부터 희망퇴직 신청을 받기 시작했습니다. 대상은 1967년생부터 만 1972년생 만 50세까지입니다. 최종 퇴직자는 특별퇴직금(근무기간등에 따라 23에서 35개월 치의 월평균 급여)뿐만 아니라 학기당 350만원(최대8학기)의 학자금과 최대 3400만원 재취업 지원금, 본인과 배우자의 건감검진, 퇴직1년이후 재고용(계약직)기회 등을 받게 됩니다. 여기만 그런것이 아닙니다. 4대은행은 거의 비슷한 희망퇴직 조건으로 신청자를

〔슬기로운창업스크랩〕"고정금리인데 금리를 올린다고?"홍당한 영끌족 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "고정금리인데 금리를 올린다고?"황당한 영끌족 급격한 금리 인상으로 주택담보대출, 전세자금대출 등 대출을 이용하는 서민들의 시름이 깊어지고 있습니다. 이와중에 '고정금리'를 선택한 사람들은 '그나마 버틸수 있다'는 상황인데, 일부 금융기간이 고정금리도 변동금리로 바꿀수 있다며 강제로 금리를 인상해 파장이 일어나고 있습니다. 어느한 은행은 고정금리를 택한고객들에게 "금리인상"을 통보했습니다. 2020년 한 아파트 전세대출을 5년 고정금리 2.5%로 받은 A씨는 5년 전세형 민간 임대아파트 입니다 A씨는 "당시 2%대 금리도 높았지만 5년 고정이어서 선택했는데 최근 은행으로부터 금리 인상변경 통보 등기를 받았다"고 했습니다 2.5%금리를 4.5%로 인상하겠다는 것입니다. 은행관계자는 "금융시장의 위험성 증가로 한국은행은 지난해 8월부터 기준금리 0.75%부터 인상을 시작해 현재 3.25%까지 인상되었습니다. 이로써 부득이하게 고정금리로 사용하는 대출금에 대해서도 변동금

「공유오피스 공간생각」 언제나 공유오피스에서 일하고 싶게 만들수 있는 가구가 있다면? [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 언제나 공유오피스에서 일하고 싶게 만들수 있는 가구가 있다면? 아~~! 여기 공유오피스에 일하고 싶어 혹시 그럴만한 비장의 특화 공간디자인을 가지고 있는 공유오피스 사업자가 있으신가요? 나름 각자 큰돈들여 만든 공유오피스 사업이기에 각자 자기들마다의 경쟁력을 가지고 있다고 말씀하실것입니다. 이런 가구가 있는 공유오피스 공간이라면 아마 공유오피스 공간의 최강자가 아닐까 생각됩니다. 여기 가구들은 딱딱한 오피스 공간을 보다 유연하고 편리한 공간으로 만들수 있게 만들어진 가구디자인인 것같습니다. 접이식 스탠딩 책상과 통합충전포트가 있는 모듈식 소파 통풍이 잘되는 컨퍼런스포드 그리고 재활용프라스틱으로 만든 소음가소램프까지 군더더기 없는 오피스 가구입니다. 이 디자인을 보자니 Surfaces - Sunday Best 음악이 떠오르네요 기능+미적감각 편안한 업무공간과 유연한 업무스타일에 맞는 가구들이 공간의 기능을 완벽하게 뒷받침해주고 있습니다. 이제는 오피스 인테리어보

창업의 일상에서 생기는 롤러코스터 같은 감정의 기복 [내부링크]

창업의 일상에서 생기는 롤러코스터 같은 감정의 기복 회사의 심리적 안정감으로 인해 스스로의 감정 기복이 심해지지 않습니다. 물론 감정 기복이 없기에 일상이 약간 무미건조하게 느낄 때가 있기도 합니다. 창업가의 공유 오피스 공간 하지만 회사를 떠나 퇴사 후 창업을 시작할 때는 수시로 동반되는 불안의 감정 기복이 우리를 맞이합니다. 마치 연극 무대에서 혼자 모노드라마를 연기하는 배우처럼 혼자 웃다가 울다가 분노하다 절망합니다. JosepMonter, 출처 Pixabay 사업을 시작하면서 이렇게 감정 기복이 심해짐은 창업자에게는 피할 수 없는 숙명과 같은 거 아닐까 생각합니다. 사업가는 도를 닦는 심정으로 일을 해야 됨을 뼈저리게 느낀 적도 있습니다. 제가 창업을 하면서 경험했던 감정을 기복을 보여드릴게요. 하루 계획한 일이 들어맞아 무언가 성취 생길 것 같아 희망이 생겨서 기분이 좋고 순간 희망이 생겼지만 몇 시간 뒤 계획이 어긋나 실망하고. 다시 어긋난 계획을 수정하여 보완하면 다시

〔슬기로운창업스크랩〕올해 소비자 물가 상승룔 5.1%... IMF 이후 24년 만에 최대 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 올해 소비자 물가 상승룔 5.1%... IMF 이후 24년 만에 최대 통계청 12월 및 연간 소비자물가동향 발표 물가 상승률, 정부 물가안정목표 2% 두배 상회 전기, 가스, 수도는 12.6%올라 2010년 이후 최고 체감물가는 6% 상승해 환란 이후 가장 높아 올해 소비자물가가 5.1% 오르며 1998년 외환위기 이후 24년 만에 최대 상승폭을 기록했다. 통계청이 30일 발표한 '2022년 12월 및 연간 소비자물가동향'에 따르면 올해 소비자 물가는 1년전보다 5.1%상승했다. 올해 소비자물가 상승률은 IMF 외환위기(7.5%)이후 24년만에 가장 높게 나타났다. 2008년 글로벌 금융위기(4.7%)때보다 상승폭이 컷다. 2019년부터 2년연속 0%대에 머물었던 물가상승률은 지난해 원자재 가격 상승과 수요회복으로 10년만의 최고치인 2.5%를 기록한 뒤 올해는 5%대로 치솟았다. 이는 정보위 물가안정목표(2%)를 두배 넘게 웃도는 수치다. 구입빈도와 지출비중이 높

「공유오피스 공간생각」 꾸민듯 안꾸민듯 소재자체의 표현방식만으로도 훌륭한 공간을 만든 공간 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 꾸민듯 안꾸민듯 소재자체의 표현방식만으로도 훌륭한 공간을 만든 공간 요즘은 꾸안꾸가 인기랍니다. 꾸민듯 안꾸민듯한 자연스러운 스타일ㅋㅋ 콘크리트, 단열재, 철근패널, 합판만으로 정밀하 배치를 통하여 공간인테리어의 필수구성요소들을 노출시키고 그것을 깔끔하게 정렬하여 진정한 내추럴한 개성을 표현하여 공간이 아름답게 느껴질수 있도록 만들어졌습니다. 꼭 화려하게 공간이 만들어져야 아름답다라고 할수 없습니다. 본연의 재료를 살려 구성만 잘해도 충분히 공간의 아름다움을 느낄수 있습니다. 이러한 유형의 공간디자인은 생각보다 많은 생각을 요하기에 아무나 만들수 있는 공간인테리어가 아닙니다. 자칫 어설프게 따라했다가는 저렴한 공간디자인으로 인식할수 있게 됩니다. 꼭 돈을 많이 쓰는것이 좋은 인테리어가 아닙니다. 인테리어업체의 계속 프로젝트를 하여야만 하는 생존구조로 인해 빠르게 찍어내듯이 할수 밖에 없기에 이런 공간디자인은 발주자와 업자간의 상호 신뢰관계에서 나올수 있을것입니

〔슬기로운창업스크랩〕"돈없으면 빈대떡 부쳐 먹어라?"밀가루 가격 30% 뛰었다. [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "돈없으면 빈대떡 부쳐 먹어라?" 밀가루 가격 30% 뛰었다. 식료품 세제 화장지 등 39개 주요 생활필수품 가격이 올들어 1년간 평균 12% 상승한 것으로 나타났다. 식용류와 밀가루가 나란히 30% 이상 오르면서 가계 식생활에 가장 큰 부담을 준것으로 파악됐다. 주요 생필품 가운데 최근 1년간 가격이 내린 품목으 분유하나 뿐이고, 나머지 38개 품목은 모두 가격이 올랐다. 2022년 12월 생활필수품 가격조사 결과를 1년전 조사결과와 비교분석한 결과 39개 주요 생필품 품목들의 올해 평균 가격 상승률은 12.0%로 집계됐다. 지난해 주요 생필품 품목들의 평균 가격 상승률은 5.4%였던 것과 비교하면, 올해 소비자들이 체감하는 물가 상승은 작년보다 배 이상 높았던 셈이다. 분기별로 따져보면 4분기 생필품 가격 상승률이 평균 4.1%로 가장 높았다. 1분기 3.4%, 2분기 3.3% 상반기에 물가 고공행진이 이어지다가 3분기 0.9%로 다소 주춤하는듯 했으나, 4분기

『공유오피스 창업』 텅빈 카페....공유오피스 경쟁력 있을까요? [내부링크]

『공유오피스 창업』 텅빈 카페....공유오피스 경쟁력 있을까요? 요즘 동네카페도 사람이 없는것을 지나가다 보게됩니다. 집근처에서 커피한잔 마시는 여유들이 점점 줄어들고 있는것 아닌가 생각해봅니다. 카페도 정말 많이 늘었지요... 카페는 경험을 기반으로 하는 곳이기 때문에 또다른 근처 커피점이 있으면 새로운곳으로 경험을 하려 이동을 합니다. 그래서 커피점에서 충성고객을 만드는 일은 생각보다 어렵습니다. 큰돈들여 창업한 커피점은 계획했던 매출이 생기지 않아 고민하시는 창업자분들이 많을것입니다. 탈출구가 없는 창업의 터널은 고통의 연속입니다. 공유오피스는 어떨까요? 요즘 조금 나아진 공유오피스는 라운지를 넣어 카페의 기능을 표방하려 하는 추세입니다. 좀더 이용자들에게는 개방적인 오피스공간을 경험할수 있습니다. 하지만 공유오피스가 카페를 이길수 있을까요? 물론 이용하는 방식이 달라 비교하는게 조금 억지스러울수 있습니다. 이렇게 텅빈 동네 커피점은 누군가에게는 편안한 업무공간이자 자기계발을

〔공유오피스 운영자의 단상_ 34〕동네공유오피스2022년을 돌아보며 [내부링크]

〔공유오피스 운영자의 단상_ 34〕동네공유오피스 2022년을 돌아보며 바쁘게 살았던 2022년이 딱 한 시간 남았네요... 22년을 돌이켜보면 공유 오피스를 통해 얻은 일들이 22년 한해를 차지했던것 같습니다. 한 시간 뒤에 다가올 2023년이 오기 전에 서둘러 지난 일들을 생각해 보고자 합니다. 2022년 공유 오피스 기억들 부천 콘크리트 에이트 오픈 urban life라는 서브 브랜드로 세 개의 큰 공간을 기획하였습니다. 일하는 공간의 work&business 공부하는 공간의 work&study 만나는 공간의 meeting&class를 만들었습니다. 거기에 언제든지 출입을 편하게 할 수 있는 앱도 제작했지만 결국 키오스크에 밀려 힘들게 만든 앱을 버릴 수밖에 없었습니다. 광교 콘크리트 에이트 오픈 광교 콘크리트 에이트도 더운 여름 정말 힘들게 만든 공간입니다. 모든 기획부터 오픈까지 디테일하나 놓치지 않으려고 고민에 고민을 거듭하여 여타 공유 오피스 대비 뛰어난 공간 디자인과 높

2023년 한해의 시작도 똑같습니다. [내부링크]

2023년 한해의 시작도 똑같습니다. 한해가 시작되었습니다. 작년도 어떻게 갔는지도 모를정도로 바쁘게 움직였습니다. 새롭게 시작할 올한해도 기대가 됩니다. 그첫 시작은 늘 똑같이 아침에 일어나 목표의식을 위해 아침선언문을 읽고 새벽운동을 나섭니다. 1월 1일 일요일이지만 헬스장가기를 멈추지않았습니다. 매일 매일 규칙이 저의 창의적인 생각의 영감을 불러일으켜 줄수 있습니다. 변화된 자유와 무규칙은 거기서도 새로운 안정감을 찾기위해 생각을 쏟다보면 창의적 생각할 틈이 없어집니다. 그렇기에 좀더 규칙적 습관에 집중합니다. 머릿속에 멤돌고 말뿐인 새해목표는 금방 잊혀집니다. 눈으로 보고 행동하고 그 행동을 습관으로 도출될수 있게끔 목표의 행동을 규칙에 넣어 습관으로 만들어야 합니다. 우리가 생각의 씨앗을 뿌리면 행동의 열매를 얻고 행동의 씨앗을 뿌리면 습관의 열매를 얻는다 습관은 다시 성품을 낳고 성품은 우리 운명을 결정한다. 브라이언트레시 23년 새해의 변화를 위해서는 '브라이언트레시'의

〔슬기로운창업스크랩〕"계약갱신 안써요".... 임대차법 사용 급감 이유 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "계약갱신 안써요".... 임대차법 사용 급감 이유 "계약갱신권을 왜써요. 요즘 그거 쓰는 사람이 바보죠" 일산에 전세를 살고 있는 직장인 이모씨(42)는 최근 같은 동네 구축 아파트로 이사를 가기로 결심했다. 2년전 3억5000에 전세계약을 했는데 전세값이 많이 떨어져서 구축 아파트로 옮기면 2억원대에 살수 있기 때문이다. 이씨는 "집주인은 계약을 연장하기 원하는 눈치였지만 지금 같은 상황에서는 계약갱신을 쓰는게 바보 아니냐"고 반문했다. 전세값이 가파르게 하락하면서 임대차시장에서 계약갱신권 사용이 급격하게 줄고 있다. 임차인들으 계약갱신권을 사용하지 않고 전세가가 더 낮은 곳으로 이사가고 있다. 임대인 입장에서도 계약갱신을 사용하지 않고 전세가가 더 낮은 곳으로 이사가고 있다. 임대인 입장에서도 계약갱신이 달갑지만은 않다. 계약갱신한 임차인은 계약기간이 남았어도 언제든지 이사갈수 있기 때문이다. 임차인, 임대인 모두에게 계약갱신권은 요즘같은 시대 '계륵'같은 존

「공유 오피스 공간 생각」 공유 오피스 사업을 하면서 꼭 만들고 싶은 욕심이 생긴 런던의 오피스 디자인 [내부링크]

「공유 오피스 공간 생각」 공유 오피스 사업을 하면서 꼭 만들고 싶은 욕심이 생긴 런던의 오피스 디자인 정말 돈 많이 벌어서 꼭 만들어 보고 싶은 런던의 오피스 라운지 공간 돈에 욕심이 생기게 만들어 버리는 공간 디자인을 봤습니다. 공유 오피스 디자인 욕심이라는 것이 강하게 느껴질 정도였습니다. 바로 런던의 부동산 그룹 the crown estate가 만든 공유 오피스 인테리어입니다. 공유 오피스 사업 공간제안 좀 더 따듯한 색상과 소재가 결합되어 일반적인 오피스 공간에 더 아늑한 미학을 더하고 있습니다. 여기의 공유 오피스 라운지는 사람들 간의 상호 관계를 위해 일반적 오피스 인테리어에 비해 좀 더 그들 나라의 가정적 분위기와 아늑한 환경을 더해 모든 일이 순조롭게 진행될 수 있게 대화, 편안함, 휴식을 이끌어 낼 수 있습니다. 라운지 공간은 청록색과 터라 조 바닥 타일로 장식된 것이 더욱 고급 지게 느껴집니다. 라운지 테이블 자체도 곡선으로 마감을 하였습니다. 러그와 빈티지 가구

〔슬기로운창업스크랩〕내년 오피스텔 기준시가 6%가량 오른다....상가도 6.3% 상승 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 내년 오피스텔 기준시가 6%가량 오른다....상가도 6.3% 상승 국세청 내년 기준시가 고시 부동산 침체 불구 세 부담 더늘어 올해 부동산 시장 침체에도 오피스텔에 상속, 증여 양도소득세 등을 과세할 때 활용되는 기준시가가 내년6%가량 오른다. 상업용 건물(상가)의 기준시가도 6.3%정도 상승한다. 기준시가가 오르면서 양도소득세를 비롯해 상속, 증여 때 소유자들의 세 부담이 늘어날 것으로 예상된다. 또한 1당 기준시가가 가장 높은 오피스텔은 서울 강남구 청담동의 '더리버스청담', 상가는 서울 송파구 잠실동의 '잠실주공5단지종합상가'인것으로 나타났다. 국세청은 30일 '상속세 및 증여세법'과 '소득세법'에 따라 내년 1월붵 시행하는 오피스텔, 상업용 건물 기준시가 계산 방법을 정기 고시했다. 기준시가는 오피스텔과 상가에 상속, 증여세, 양도소득세를 매길때 시가를 알수 없는 경우 활용한다. 다만 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 부과에는 쓰지 않는다. 고시에 따르면 내

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 35〕변화되고 싶다면 안전지대를 벗어나자. [내부링크]

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 35〕변화되고 싶다면 안전지대를 벗어나자. 혹시 안전지대라는 브랜드 아시나요? 90년대 00년대 밀레니엄 세대들만 알고 있는 전설의 안전지대의 브랜드를 아시는 분들이 계실까 해서 물어봅니다. 이 브랜드는 집에 돈 좀 있는 자식들만 살수 있는 아주 고가 브랜드였습니다. 아무나 입지 못했죠... 저 또한 그중 아무 나였습니다. ㅋㅋ 새로 시작한 23년 혹시 자신만의 울타리에 안주하고 현재의 위기 상황에서 지금의 자신의 상황이 안전지대라고 생각하시는 분들이 계시는지요? 안전지대에서도 계속 머무르고 있다 보면 현실에 대해 부정적 상황과 주변 상황에 대한 변화에 대해 극도로 민감해지는 성향으로 변화될 것입니다. 생각보다 안전지대에서 계속 머무르는 것은 사람을 더욱 피곤하게 만들고 병들게 만들 것입니다. 고금리 뒤에 경기침체 그림자‥"고지서가 날아온다" 대중매체에서 이야기하는 경기 침체. 그렇기에 스스로가 더욱 지금 위치를 안전지대라고 생각할 수 있을 것입니다.

〔슬기로운창업스크랩〕2023 스타트업 더 얼어 붙는다 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 2023 스타트업 더 얼어 붙는다 스타트업계는 혁신의 아이콘이었다. 하지만 지금은 성공을 보장받을수 없는 위험한 사업으로 인식이 전환되고 있다. 22년 상반기 벤처 투자금액이 무료 24.3%(7821억원)나 성장, 약 4조61억원으로 최고금액을 달성하며 고공행진을 이어나갔다. 하반기도 좋은 분위기를 예상했지만 경기 침체로 인해 투자를 희망하는 스타트업계는 꽁꽁 얼어붙은 상황이다. 2023 스타트업 작년 하반기 벤처 투자규모는 작년에 비해 40%나 축소됐다. 또한 정부의 모태펀드 조차 2023예산이 대폭축소되었다. 창업과 사업을 하려하는 사람들에게는 안좋은 뉴스가 된다. 불황의 소나기피하자 작년 하반기 부터 벤처투자는 급격히 꺽였다. 미,중,러의 부정적 이슈가 존재하는데 따른 불확실성 기간이 연장되서다. 이 요소가 작년과 올해 상반기까지 '변수'였는데 이제는 '상수'가 된 셈이다. 무엇보다 정부가 모태펀드를 예산감소를 한 점이 확실히 큰 타격을 입은 것 같다. 스타트

〔슬기로운창업스크랩〕"돈 더줄게 떠나지마"....직원들붙잡으려고 올려준 월급이 무려 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "돈 더줄게 떠나지마"....직원들붙잡으려고 올려준 월급이 무려 미 고용주, 25년만에 최고 임금인상 한직장 게속 다닌 노동자 5.5%...전직 7.7% 물가상승을 잡기 위해 노동자들의 임금 상승률을 억제해야 한다는 미국 연방준비제도(FED)의 정책과 달리 기업들이나 고용주들은 부족한 노동력을 채우기 위해 25년만에 최고 수준의 임금인상을 단행한 것으로 나타났다. 우리나라와는 다른 형국이 된것 같습니다. 월스트리트저널은 2일 애틀랜타 연방준비은행 조사결과 112개월간 직장을 옮기지 않고 한 직장에 다니는 미국 노동자들의 임금은 지난해 11월기준 5.5%상승했다고 보도했다. 이는 25년전 애틀랜타 연은이 관련 통계 조사를 시작한 이후 최고의 수치라고 WSJ는 전했다. 같은 기간 직장을 옮긴 노동자들은 7.7%나 올랐다. 이처럼 기업들이 임금을 경쟁적으로 올리는 것은 더 좋은 조건을 찾아 떠나는 노동자들을 막기 위한 것이라고 WSJ는 설명했다. 코로나 사태이후 고용시장

〔슬기로운창업스크랩〕"하루아침에 3000만에서 200만"....한도 줄이는 카드사들.불안한 창업 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "하루아침에 3000만에서 200만"....한도 줄이는 카드사들.불안한 창업 카드사 기습 조정에 서민 생활고 가중 그에 따른 창업의 어려움 사업의 어려움 고금리가 지속되고 경기침체 우려 마저 높아지는 상황에서 카드사들이 고객 카드 이용 한도 축소에 나서고 있습니다. 1일 카드업계에 따르면 신한, 국민, 현대, 롯데, 우리 등 주요 전업계 카드사들은 지난달 개인회원들 상대로 이용 한도 정기점검을 한뒤 일부 회원들에게 한도 하향조정을 통보했다. 신용카드 표준약관과 이용한도 관련 모범규준에 따르면 카드사들은 연간 1회 이상 정기적으로 회원에게 부여된 이용 한도 적정성 점검할 수 있다. 점검결과 월평균 결제능력, 신용도, 이용실적 등의 변화를 인지한 경우 카드사는 이용 한도를 조정해야 한다. 사업자 창업자들의 불안 가중 대다수 카드사는 지난 연말 시행한 이용 한도점검에서 예년보다 염격한 내부 잣대를 들이대 하향 조정 대상을 심사한것으로 전해졌다. 일부카드사가 회원을 상대로

c『공유 오피스 창업』 잘나가던 '공유 주방' 사라졌다. 공유 오피스 창업도 버블? 조심 [내부링크]

c『공유 오피스 창업』 잘나가던 '공유 주방' 사라졌다. 공유 오피스 창업도 버블? 조심 코로나 때 유망사업으로 각광받다 배달 줄고 경쟁 격화에 위기 위 쿡, 키친 빌더는 철수했습니다. 배달 시장이 커지면서 기회로 인식됐던 공유 주방 사업이 외식업 경쟁 과열, 배달 주문 감소 등으로 위축되었습니다. 공유주방파산 2019년 공유 주방의 대세 브랜드인 개라지 키친은 한때 개별 주방 550여 곳을 열 계획을 밝힐 정도로 큰 포부를 가졌습니다. 하지만 공유 주방에 입점한 식당 점주 등 채권자에게 보증금조차 돌려주지 못한 채 파산했습니다. 다른 공유주방브랜드도 사업 모델을 재검토하고 철수하는 수순을 밟고 있습니다. 잘나가던 '공유주방'… 엔데믹에 사라졌다 공유 주방 사업자들은 "외식업 자체가 폐업률이 매우 높은 사업" "배달하는 모든 식당과 경쟁을 하다 보니 공유 주방 브랜드도 망할 수밖에 없는 상황"이라고 설명했습니다. 공유 주방은 원래 취지는 외식업에 경험과 노하우가 많은 이들이 입점 식

「공유오피스 공간생각」 진정한 내츄럴! 필수적인 유틸리티에 집중한 오피스 디자인 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 진정한 내츄럴! 필수적인 유틸리티에 집중한 오피스 디자인 본연의 것? 꾸미지 않는 순수함? 불필요한 심미적인것은 다제거? 본연의 기능에만 충실!! 여기 진심으로 기능에만 집중한 오피스 디자인이 있습니다. 심미적인것? 감성? 이들에게 중요하지 않습니다. 오직 기능에 충실합니다. 어떻게 보면 공간을 돋보이게 하는것은 사용하는 이들에 따라 공간이 달라집니다. 누가 어떻게 쓰느냐에 따라 공간의 돋보임이 극대화 될것입니다. 아무리 이쁘게 인테리어를 해도 잘못된 사용은 공간의 디자인을 저해시킵니다. 이 오피스는 철거후 마감이라는 것을 신경쓰지 않았습니다. 마치 도화지에 색칠을 하지 않고 선으로 스케치만 한듯한. 하지만 그 스케치는 그림을 표현하는데 있어 충분한것 같은 느낌을 줍니다. 이 공간은 오피스의 공간 회의공간 업무하는 공간 대화하는 공간 으로써 그 기능에 역할을 하지 않는것이 없습니다. 노출콘크리에이트가 공간과 조화를 이룬다고 볼수 없을정도로 아예 메인으로 차지하

『공유 오피스 창업』 공유오피스사업자와 공유오피스이용자의 임대료 인상과 인하. 불편한 1월 [내부링크]

『공유 오피스 창업』 공유오피스사업자와 공유오피스이용자의 임대료 인상과 인하. 불편한 1월 공유오피스 이용자, 사용자 23년 새로운 시작 새로운 기분으로 열심히 일한 공유오피스 이용자들은 마음 한켠에 불편한 마음이 생겼을 것입니다. 바로 공유오피스 임대료의 인상! 물론 요즘 물가도 오르고 금리도 오른 이 상황에서 공유오피스임대료만큼은 그대로 유지되기를 바랬지만 그렇지 못한게 현실입니다. 매일 보는 공유오피스커뮤니티매니저이자 공유오피스사업자와 서로 얼굴 붏히는 상황이 발생되고 싶지 않아 인상에 대한 이야기를 쿨하게 받은것에 대해 못내 아쉬워하고 있을것입니다. 그때 할인된 금액이 정가가 아니었나라고 생각도 해보고 왜 이렇게 갑자기 인상을 하는것인지에 대해 생각에 생각을 해봅니다. 그러면서 업무중간에 다른 인근 공유오피스 가격도 알아보면서 옮기려는 심산보다 현재 머물고 있는 공유오피스창업자에게 협상의 기회를 모색하려 하는 것입니다. 그동안 함께 웃으며 친밀감을 표시했지만 돈앞에서는 어쩔수

〔슬기로운창업스크랩〕애 낳고도 혼인신고 안한다고? 독해진 신혼부부 대체 왜그럴까? [내부링크]

슬기로운창업스크랩 애 낳고도 혼인신고 안한다고? 독해진 신혼부부 대체 왜그럴까? A씨는 2021년 임신한 상태에서 한부모가족 조건으로 신혼부부 특별공급(특공)에 신청한뒤 한부모가족 가산점까지 받아 공공주택을 분양받았다. 신혼부부특공에 신혼부부와 예비신혼부부뿐만 아니라 한부모가족도 포함된다는것을 이용했다. 이후 아이가 태어나자 배우자인 B씨는 기혼자이거나 미혼 자녀가 있어야 신청할수 있는 생애최초 특공에 한부모가족으로 신청해 또다시 당첨됐다. 이들의 불법행위는 A씨와 B씨의 주소지가 같다는 걸 의아하게 여긴 국토교통부의 조사로 드러났고, 결국 그들은 주택관리법 위반 혐의로 경찰에 조사를 받고 있다. 국토 관계자는 "두 사람의 주소지를 비롯해 다양한 경로로 점검한 결과 의심스러운 정황을 포착해 부정청약 사실을 적발했다"고 밝혔다. 코로나 사태이후 경제난이 겹치며 살림살이가 나날이 팍팍해지자 각종 지원금과 주택청약 가점 등 한부모가족 혜택을 노리고 혼인 신고 없이 혼외자로 만드는 얌체족이

〔슬기로운창업스크랩〕"우린 안되나요?" 규제 왕창 풀려도 이사 못가는 사람들 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "우린 안되나요?" 규제 왕창 풀려도 이사 못가는 사람들 정부가 부동산 안정화 대책으로 1주택자 처분 조건 폐지, 분양가상한제 적용 아파트 실거주 의무 폐지를 시행하고 이를 소급 적용하겠다고 밝히자, 양도세 비과세 실거주 요건에 대해서도 소급적용해달라는 목소리가 높아지고 있다. 정부가 불필요한 규제를 없애 거래를 활성화하기로 한만큼 주택에 대해서도 실거주 의무를 없애달라는 주장이다. 현재1세대 1주택자가 조정대상지역에서 양도세 비과세를 받으려면 주택 3년 보유, 2년 거주 요건을 채워야 한다. 비규제지역에서는 실거주 의무가 없다. 3년 이내에 주택을 처분하면 비과세가 가능하다. 그런데 정부가 서울 일부만 남기고 조정대상지역에서 해제했다. 이에 따라 서울도 대부분 지역과 경기 전 지역은 비규제지역에 돼서 실거주 의무가 없어지는 셈이다. 5일 서울 강남3구(서초, 강남, 송파)와 용산구를 제외한 서울 21개 구가 대거 조정대상지역 등 규제지역에서 푸렸다. 오늘부터 강남

「공유오피스 공간생각」 익숙하고 편안한 공간은 도전과 창의력을 불러일으킵니다. [내부링크]

「공유오피스 공간생각」익숙하고 편안한 공간은 도전과 창의력을 불러일으킵니다. 요즘 계속 눈이가는 초저렴 나만의 멋진 사무실 꾸미기 나만의 사무실 누구나 멋들어지게 오피스인테리어를 하고 싶은건 누구나 마찬가지 일것입니다 높은 오피스건물에 넓고 세련된 라운지 공간 그런곳에서 일하는것은 성공한 사업가의 결과가 아닐까 생각됩니다. 다시 사업성공전으로 돌아가서 이제 막 시작한 창업가의 오피스 공간은 인테리어 감각을 떠나 오직 공간만 있으면 좋겠다고 생각합니다. 필수적인 기능만 제공되는 오피스에서 사업의 성공을 위해 열중하고 몰입합니다. 진행과정은 서툴고 문제가 많지만 계속 부딪히고 끊임없이 도전합니다. 창업의 시작의 과정은 이런 장애물들을 계속 뛰어넘고 고통을 견뎌야만 우리가 원하는 성공한 사업가의 공간으로 올라갈수 있을것입니다. 사람은 변하기도 하지만 성공에 도취되면서 예전 힘들게 고생했던 스타트업의 공간을 그리워 할때까 있을것입니다. 그공간에서 막 활동하고 낙서하고 더럽혀도 편하기 그지

창업의 과정에서 장애물이 없는 것은 창업이 아닌 그냥 잡무일 뿐 [내부링크]

창업의 과정에서 장애물이 없는 것은 창업이 아닌 그냥 잡무일 뿐 회사에서 나오기 전 창업의 준비는 사무실 책상 위에서 펼쳐진 상상에서 여러 번 논리적 오류가 있는지 없는지를 수차례 검증을 하곤 합니다. 어느덧 상상의 논리적 검증은 막을 내립니다. "이 사업은 문제가 없어! 충분히 승산 있어! 이제 실천할 때야!" 몇 번 검증했는지 횟수는 알 수 없지만 실제 검증 횟수보다 2배 이상 확대 생산한 검증은 이제 머릿속에 잠재의식까지 불러일으켜 즉각적인 몸의 반응이 일으킬 수 있게 만들어 버렸습니다. 창업의 시작! 막상 창업을 시작하게 되었을 때 시작부터 장애물에 놓입니다. 창업의 자금 마련, 창업에 필요한 기술 습득, 해당 창업에 필요한 사람 모으기 등 어디 하나 손 하나 안 들어가는 게 없을 것입니다. 뭐하나 장애물을 해결하면 앞에도 뒤도 옆에도 장애물 투성입니다. 순서대로 장애물을 해결하면 좋지만 현실은 그렇지 않습니다. 마치 방 안에서 쌀을 쏟은 것같이 장애물이 창업자의 주변 사방에

〔공유오피스 운영자의 단상_ 35〕간만에 만난 반가운 공유오피스 입주사들 [내부링크]

〔공유오피스 운영자의 단상_ 35〕간만에 만난 반가운 공유오피스 입주사들 오래간만에 콘크리에이트 수원을 방문했습니다. 사실오래간만이라고 할것까지는 아니지만 매일 보던 사이가 일주일만에 보게 되면 사뭇 반가움이 커지는것 같습니다. 다들 5일이나 지난 새해 인사를 나누며 올한해도 잘부탁드리고 사업번창하시라고 대화를 오고 갔습니다. 든자리는 몰라도 난자리는 안다. 사람은 새롭게 들어온 것에 대해서는 많이 신경을 쓰기보다 나간것들에 대해서 신경을 쓰게 됩니다. 마치 자신이 간직했던 익숙한 물건이 소중함을 모르고 계속 사용하고 있다가 갑자기 사라질경우 불편함과 소중함이 교차되며 간직했을때의 소중함히 했어야 됨을 못내 아쉬워 합니다. 간만에 난자리가 되지 않도록 오래간만에 함께 대화도 나누고 제가 올때까지 기다리고 있었던 입주사중 창립 2주년 행사를 뒤늦게 개최하신 입주사도 계셨습니다. 새해 다짐으로 긴장감이 멤돌았던 입주사들도 오래간만에 서로 웃으며 대화를 하면서 공간에 활기가 다시 생겨났습

창업과정의 고독_공유오피스이용자이자 고독한 창업가 [내부링크]

창업과정의 고독_공유오피스이용자이자 고독한 창업가 공유 오피스를 이용하는 사람들은 선택적 고독을 택하고 이곳에 오게 되었습니다. 그동안 회사의 울타리에서 사람들과 연대하여 일들을 진행했을 것입니다. 뭐하나 혼자서 하기보다는 과정 하나하나 조직원을 거쳐갈 수밖에 없습니다. 고독하게 혼자서 해야 됨에도 회사에서는 고독할 시간과 여유를 주지 않으며 일하나 하나에 정신적, 육체적 소모를 하게 만듭니다. 그러다 보니 창의적인 생각과 더 좋은 일의 결과를 맺어야 하는 것들이 사람들로 인해 조금씩 감쇄됨을 느낄 것입니다. 더 나은 창의적인 생각과 일의 결과를 위해 퇴사를 결심하신 분들이 계십니다. 그래서 선택적 고독을 택한 것이지요. 낯선 고독은 약간 어색합니다. 그리고 혼란과 불안을 가져다줍니다. 하지만 창업을 마음먹은 지 며칠 정도 시간이 지나면 그 선택적 고독은 고독의 침착함과 평온함을 가져다줍니다. 결국 창업의 고독함은 숙명처럼 받아들여야 하고 원하는 것을 얻게 만들 수 있는 정말 좋은

c주말의 느슨함을 잡아주는 장치_아침독서모임 [내부링크]

c주말의 느슨함을 잡아주는 장치_아침독서모임 토요일 아침 누구나 잠을 더 청하고 싶어합니다. 저 또한 평일 수면시간이 부족해서 주말에는 잠을 더자고 싶은 욕구가 많이 생깁니다. 하지만 그렇게 해서는 안된다는 생각이 있습니다. 창업자는 느슨함보다는 규칙적 행동을 통해 창의적인 생각이 발현된다고 생각하기에 토요일도 적당히 주어지는 규칙은 유지하려고 합니다. 저는 하고자 하는 목표의식이 너무 강해서 그렇기에 토요일에도 느슨해서는 그 목표를 달성할수 없다고 생각합니다. 그래서 토요일아침은 욕망과 목표의식이 서로 싸우는 상태가 되지요 더이상 서로 싸우는 상태가 되지 않도록 장치를 만들었습니다. 그것은 바로 아침독서모임! 작년부터 시작한 토요일 아침독서모임은 7시에 시작합니다. 평일 처럼 일찍 일어나서 행동하는 루틴을 주말에도 계속 이어갈수 있게 되었습니다 . 토요일 아침 시간에 이렇게 많은 영감과 감동을 받는 시간은 절대 없을것입니다. 아침독서를 통해 서로간의 생각을 나누면서 또다른 깨달음을

공유 오피스 공간이 우리에게 주는 기쁨_퀘렌시아 [내부링크]

공유 오피스 공간이 우리에게 주는 기쁨_퀘렌시아 퀘렌시아!! 스페인의 투우장 한쪽에서 소가 안전하다고 느끼는, 사람들이 보이지 않는 구역이 있습니다. 지친 소가 자신이 정한 그 장소로 가서 숨을 고르며 힘을 모읍니다. 그곳에 있으면 소는 더 이상 두렵지 않습니다. 우리는 소만 아는 그 자리를 스페인어로 퀘렌시아 라고 부릅니다. 피난처, 안식처라는 뜻입니다. 우리에게도 퀘렌시아가 있을 것입니다. 저에게 있어 퀘렌시아는 공유 오피스 콘크리에이트입니다. 세상에 느낀 힘듦, 위험, 지치고 힘들 때 다시 도약을 준비하는 곳, 또 다른 일을 도모하는 곳, 좀 더 고독하게 자기 계발하는 곳 동네공유오피스 콘크리에이트를 만들고 운영하면서 이 공간에서 누리는 정신적 안식처는 수익보다 더 큰 값진 선물입니다. 콘크리에이트 광교 광교공유오피스 안식처 저뿐만 아니라 공유 오피스 이용자, 입주사들도 마찬가지 기분일 수도 있을 것입니다. 창업의 고민을 해결하는 곳 고독하게 자기 계발하는 곳 회사를 떠나 도약

「공유오피스 공간생각」 집이 생각나지 않게 사무실 밖을 나가고 싶지 않게 만든 구글 사무실 디자인 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 집이 생각나지 않게 사무실 밖을 나가고 싶지 않게 만든 구글 사무실 디자인 집에 가고 싶지 않아요 사무실이 집보다 편해요 사무실에서 모든 생활을 할수 있어요~ 구글은 실리콘밸리의 '신의 직장'이라 불리울 정도로 훌륭한 복지혜택과 근무환경을 자랑합니다. 구글은 직원들의 복지는 이들이 일에 도욱 몰입할수 있게끔 그만한 가치를 제공합니다. 그들이 일하는 공간은 더욱 많은 베네핏을 제공합니다. 구글의 업무는 정말 철저하게 성과주의 입니다 . 이들의 근무시간에 무엇을 하던간에 상관없이 일에 대한 결과만 도출하면 됩니다. 구글의 오피스공간은 실리콘밸리의 과감한 시도였습니다. 그후 많은 스타트업들이 구글의 업무공간을 표방하여 따라하였습니다. 또한 공유오피스의 시초인 위워크는 이런 구글의 오피스공간을 따라하는 스타트업들이 늘어나자 오피스공간의 공유방식이라는 모델을 만들었습니다 . 지금 한국에 있는 우리의 공유오피스도 아마도 시초는 구글의 오피스공간이지 않았나 생각됩됩니다.

「공유오피스 공간생각」 인큐베이팅의 목적을 드러내는 스타트업 공간 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 인큐베이팅의 목적을 드러내는 스타트업 공간 자신들이 하고 있는 일을 공간디자인에 표현한 오피스 디자인이 있습니다. 샌프란시스코의 스타트업 인큐베이터를 전문적으로 수행하는 사무실이 대표적인 예입니다 . 이들은 대형 인큐베이터공간을 만들어 이들이 하고자 하는 비즈니스의 의도를 정확히 표현하고 있습니다. 공간은 인큐베이팅의 목적답게 따뜻하고 편안한 조명으로 스타트업들에게 거부감 없는 공간을 제공하고 있습니다. 무난한 사무실 인테리어지만 워낙 대형 인큐베이터가 크게 자리잡고 있다보니 무난한 공간도 강렬하고 특별하게 느껴집니다. 이들은 이곳에서 스타트업의 인큐베이팅을 도출하고 공간에서 각자의 비즈니스 모델을 성공시키고자 합니다. 포근하고 따뜻하게 느껴지는 인큐베이터는 안심하고 이들 스타트업들의 잉태의 공간이 될것입니다. 상업공간은 보통 wow point가 있어야 이용자들에게 인상 깊게 느껴지며 공간에 대한 각인을 시킬수 있습니다. 이런 전략은 보통 불특정 다수들이 방문

창업의 과정과 그 결과 '탓'을 할 것인가? '책임'을 지을 것인가? [내부링크]

창업의 과정과 그 결과 '탓'을 할 것인가? '책임'을 지을 것인가? 창업의 결과가 꼭 좋지만은 않습니다. 보통 창업 후 결과를 들어보면 외부환경요인들을 주로 이야기합니다 '시장상황이 안좋아졌다 '직원이 문제를 일으켰다' '손님들이 이것을 이해 못 한다' '임대인이 임대료를 올렸다' '은행 이자가 올랐다' '협력업체에게 문제를 일으켰다' '파트너에게 배신을 당했다' 뭐 이런 다양한 이야기들이 감정 섞인 어조와 함께 털어놓으십니다. 그런 이야기를 들으면 맘이 아픕니다. 그 창업자는 상대방의 문제로 인해 창업의 결과가 실패로 되었다고 생각하십니다. 상대방을 '탓'하면서 그 상대방의 기운을 상상하며 하루하루를 보내다 보니 스스로 자신을 돌볼 겨를이 없습니다. 폐업된 사무실 창업은 '탓'보다는 '책임'을 지는 것입니다. 현재의 자기 자신을 있는 그대로 바라보며 자신의 처해진 상황을 100%로 자신 때문이라고 인정해야 합니다. 누구 때문에는 생각은 절대 상황과 스스로를 바꿀 수 없습니다. 진

〔슬기로운창업스크랩〕돈줄 막힌 자영업자의 비애 '정책자금 빌리려 신용 깍아' [내부링크]

슬기로운창업스크랩 돈줄 막힌 자영업자의 비애 '정책자금 빌리려 신용 깍아' 저 신용자가 오히려 대출 유리 '카드사 현금 서비스나 저축은행 소액대출을 최대한 받으면 100점 정도는 떨어질 겁니다 ' 신용이 높아야 대출을 받을까 말까 한 최근 상황에서 되레 신용점수를 스스로 낮추는 이들이 생겨 나고 있습니다. 저신용 자영업자를 대상으로 한 저금리 정책자금이 예고되자 소상공인 커뮤니티에서는 이처럼 신용점수를 낮추는 방법을 공유하는 글이 올라오고 있습니다. 최근 연체율 상승으로 2금융권에서도 신규 대출 문턱을 높이자 사업자금이 급한 소상공인들이 정책자금 대출이라도 받아보려는 절박한 심정이 녹아 있다. 8일 중소벤처기업부에 따르면 소상공인 종책자금 중 올해 신설된 소상공인, 전통시장 자금 대출은 신용점수 744점 이하인 저신용 소상공인과 전통시장 상인에게 지원된다. 이 정책자금 대출은 소상공인시장진흥공단에서 직접 실행하며 5년만기 연2% 금리로 제공된다, 1이당 한도는 3000만원, 대출규모

〔슬기로운창업스크랩〕그 많은 치킨집 제쳤다. 4년 새 점포스 2배 많아진 업종은 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 그 많은 치킨집 제쳤다. 4년 새 점포스 2배 많아진 업종은 국내 커피 음료점이 10만곳에 육박하면서 치킨집 수를 앞질렀다. 지난해 커피 수입액은 10억달러(한화 1조2600억원 가량)을 처음 돌파해 한국인의 남다른 커피 사랑을 확인할수 있었다. 9일 한국농수산식품유통공사 식품산업통계정보시스템에 따르면 지난해 말 커피 및 음료점업 점포수는 전년말보다 17.4% 증가한 9만9000개로 역대 최대치를 찍었다. 이는 행정안전부 지방 행정인허가데이터를 바탕으로 집계한 결과다. 커피, 음료점은 2018년말 4만9000개에서 2019년말 5만9000개, 2020년말 7만개, 2021년말 8만4000개로 늘었고 지난해 말 10만개에 근접했다. 지난해 말 점포수는 2019년 말에비해 102% 늘어난것으로 4년만에 두배 이상 증가한 셈이다. 커피, 음료점은 다른 음식점에 비해 증가폭이 훨씬 컷다. 커피점이 치킨집보다 많아졌다. 2018년말만 해도 치킨집이 많았지만 지금은 크게 앞지

〔공유오피스 운영자의 단상_ 36〕공유오피스창업은 나의 자리에 세상을 앉히는 일 [내부링크]

〔공유오피스 운영자의 단상_ 36〕공유오피스창업은 나의 자리에 세상을 앉히는 일 회사를 다니면서 한번도 나의 자리가 내것이라고 생각해보질 못했습니다. 그저 사무실사람들에게 눈에 안띄는 자리에 은폐, 엄폐하는 그런 자리를 내자리인양 착각하며 지냈던것같습니다. 우리가 회사를 떠난후 새로운 창업은 새로운 울타리에 또다시 들어가는것이 아닌 자기만의 울타리에서 사람들을 받아들이는것입니다. 그렇기에 회사생활에 눈에 띄지 않는 하루를 보내기 보다는 창업후에는 어떻게 하면 사람들에게 더 눈에 띄고 노출이 잘되는 곳에서 사람들과 공감을 얻기를 희망합니다. 특히 공유오피스는 공간창업은 나만의 울타리를 만듭니다. 그동안의 회사의 공동체와 하나의 보조축으로의 역할을 했던 것을 떠나 더큰 공동체에서 사람들을 맞이합니다. 사고의 중심축을 이동합니다. 공유오피스 나의 자리 결국 '나(공유오피스)'의 자리에 '세상'을 앉히는 입니다. 세상은 나의 자리에 만족하게 될경우 돈은 자연스럽게 따라들어 옵니다. 하지만

창업의 시작! 자기주도적인 마음 가지기 [내부링크]

창업의 시작! 자기주도적인 마음 가지기 자기 주도적인 생각이 어릴 때부터 필요한 이유 저는 어릴 때 우리는 부모가 시키는 대로 살았습니다. 정말 시키는 대로 했습니다. 어렸을 때 비판적 평가나 비판으로 나의 행동이 맞는지 틀렸는지도 모른 채 무조건 부모님이 시키는 대로 움직이고 행동할 수밖에 없습니다. 그렇게 저는 유년 시절을 살았고 성인이 돼서 자기주도적인 삶을 살고자 했습니다. 하지만 그 다짐은 회사에 들어가고 나서 바로 지워졌습니다. 선임, 상사 등으로부터 자기 주도보다는 이렇게 일하는 방식을 배워 그렇게 일을 했습니다. 비상식적인 것조차도 조직이 시키는 대로 시키는 것이니 맞는다고 생각하고 따랐습니다. 자기 주도는 저의 인생에서 찾아보기 어려운 생각이었습니다. 자기주도적인 창업 이제 회사를 떠나 그동안 회사에서 시키는 대로 일한 벌을 받고 있습니다. 오랫동안 자기주도적이지 못한 삶은 창업을 시작한 시점에서 자기가 모든 것을 해결해야 하는 처절함을 짊어져야 합니다. 그러다 보니

창업 성공을 위한 과정에 필요한 내 주변 감정 정리하기 [내부링크]

창업 성공을 위한 과정에 필요한 내 주변 감정 정리하기 창업 성공을 위한 과정에 필요한 내 주변 감정 정리가 뭐냐고요? 무슨 인간관계 정리? 손절?이 아닌가 생각하시는 분이 계실 것입니다. 창업을 위해 용서 저는 창업과정에서 인간관계를 정리하라는 것이 아닌 내 스스로의 주변 사람들과의 감정 정리가 필요하다고 말하는 것입니다. 창업 성공을 위한 목적의식을 위해서는 생각보다 잠재의식의 영역까지 긍정적인 감정으로 유지되어야 합니다. 그렇게 되어야 잠재의식은 좋은 결과를 도출해낼 수 있습니다. 우리가 말하고 생각하고 모든 것은 잠재의식과 창업의 결과에 굉장한 영향력을 행사한다고 생각됩니다. 그렇기 때문에 부정적 감정과 성숙하지 않은 행동은 창업의 실패로 이어질 수 있습니다. 죄책감 분노, 부정적 감정의 뿌리는 용서의 자리가 있습니다. 용서라는 자리 그 자리를 용서가 채워줄 시 있게끔 부정적 감정들이 자리를 마련해 주는 것입니다. 창업 성공을 위해서라도 나에게 상처를 주었다고 생각하는 사람들

〔공유오피스창업〕_워라벨이 가능한 창업을 해야만 하는 이유 [내부링크]

〔공유오피스창업〕_워라벨이 가능한 창업을 해야만 하는 이유 #공유오피스창업 #퇴사후창업 #은퇴창업 #소호사무실창업 #공유오피스인테리어 #공유오피스사업 #창업문의 #공유사무실창업 우리가 알고 있는 창업 중에 워 라벨이 있는 창업이 얼마나 될까요? 직원들에게 일임했으며 그것이 워 라벨이 될까요? 음.. 만약 워 라벨을 지키려고 무리하게 직원을 두는 것은 아닐까요? 직원을 안 쓰는 만큼 인건비가 자기 주머니에 들어오는 것을 거부하고 워 라벨을 지키는 창업자가 얼마나 있을까요? 공유 오피스 창업은 워 라벨을 지킬 수 있는 창업입니다. 6시 이후라고 불특정 사람들이 이용하는 공간도 아니고 야간에 사람들이 더 많이 이용하는 공간도 아니고 대부분의 사람들은 6시 전에 퇴근하는 공유 오피스는 퇴사 후 창업 은퇴 후 창업에서 가장 적합한 워 라벨 창업입니다. 야간에는 무인으로 운영됩니다. 특별히 무인을 위해서 대단한 장비를 두는 것은 아닌데 충분히 멤버십 공유 오피스 이용자들에게 야간 이용에 대한

〔예비공지〕안녕하세요. 독립창업성공을 위한 창업지원센터 '독창성'입니다. [내부링크]

-독립창업지원센터는 드림디벨로퍼의 공식블로그입니다.- 안녕하세요. 독립창업성공센터 '독창성'입니다. 회사를 떠나 새로운 창업을 꿈꾸신다면 과연 그 창업이 성공할수 있는 확률이 얼마나 될까요? 진짜 요즘 창업의 성공은 쉽지 않습니다. 2020년 1월 코로나가 발생된 후로 창업시장은 많은 변화가 왔습니다. 꾸준히 창업자는 늘어나면서 폐업자수도 계속 늘어나고 있는 추세 입니다. 창업시 성공 가능성은 5% 여러분은 이 5%성공 확률에 진입되어야만 성공을 이룰수 있습니다. 창업의 정답은 없습니다. 하지만 방법은 있습니다. 오직 '자기계발'과 '노력'입니다. 자신만의 철저한 계획과 방법을 찾는것 그것이 성공창업의 시작입니다. 혹시 길거리, 창업박람회에서 창업아이템을 구걸하고 계시지 않나요? 창업의 가장 실패하는 원인중 하나는 아이템을 집착해서 찾는것입니다. 그리고 그 아이템에 자신을 맞추려 하는 것입니다. 스스로 변화된 자신 그리고 자신의 상태를 모르는 아이템선정은 돈낭비 시간낭비가 될수 있습

c창업 성공을 위한 목적의식 가족에게 희생을 강요하지 말자 [내부링크]

c창업 성공을 위한 목적의식 가족에게 희생을 강요하지 말자 오늘 하루해야 할 일을 다 못해서 못내 아쉬웠습니다. 하루 한 시간이라도 허투루 쓰지 않으려다 보려고 노력하고 있습니다. 과거나 미래보다 현존, 즉 현재 지금 이 시간에 충실히 하고 있습니다. 그러다 보니 정말 지금 이 시간의 일들이 얼마나 소중한지 모르겠습니다. 하지만 하루의 평범한 일상에도 변수라는 것은 있을 수 있습니다. 갑자기 찾아온 미팅, 갑자기 처리해야 할 일들로 해야 할 일을 오늘 달성을 못 하게 됩니다. 또한 집중도 있게 해야 달성할 수 있는 어려운 과업들은 마치 스위치를 껐다 켰다 하는 것처럼 쉽게 집중력의 스위치가 오지 못합니다. 그러면서 점점 일들은 눈덩이처럼 커져만 가지요. 지금 현재에 집중해야 하는 순간 그렇지 못할 때 스스로를 자책하게 됩니다. 그 자책과 하루 목표 달성을 하지 못한 날은 일거리를 집에 들고 가곤 합니다. 집에 돌아가 저녁을 먹고 아침에 집중하지 못한 것에 보상심리로 더욱 집중을 거듭

〔슬기로운창업스크랩〕고물가에 닫힌 지갑, 지난해 외식 폐업 8만 3000곳.....치킨집, 분식 눈물 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 고물가에 닫힌 지갑, 지난해 외식 폐업 8만 3000곳.....치킨집, 분식 눈물 위드 코로나에도 외식업 막막 작년 폐업이 3년전보다 증가하며 치킨집, 분식집등은 역대급 최다 폐업을 한다는 소식이 들려습니다. 치솟는 재료, 물류비, 인건비 등 감당못하고, 음식값을 올리자니 손님들까지 끊겨 더욱 외창업의 어려움은 깊어만 가고 있습니다. 지난해 '위드 코로나'로 기대했던 소비가 살아날것이라 예상했지만 결국 소비자들의 지갑을 얇게 만드는 고물가, 고금리에 맥을 추지 못하게 된 상황입니다. 기사에 보니 외식창업은 8만 3000곳이 지난해 끝내 폐업한 것으로 확인되고 있습니다. 치킨집과 분식집 조차 폐업이 신규 개업을 뛰어넘어 1만여 곳이 문을 닫게 되었습니다. 치킨집, 분식집, 주점, 페스트푸드점 위드 코로나에도 개업보다 폐업이 더 많음 농수산물 식품유통공사 통계시스템에 이하면 지난해 폐업한 외식업체수는 8만 2968개로 전년보다 2000여곳 증가, 3년연속 증가세를 기록

「공유오피스 공간생각」 매일 놀이동산 출근? 놀이동산오피스공간 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」「공유오피스 공간생각」 매일 놀이동산 출근? 놀이동산오피스공간 매일 놀이동산 같은 장소에서 일한다면? 일하러 가는곳이 소풍처럼 설레일수 있지 않을까? 여기 샌프란시스코에 zynga의 본사 사무실은 정말 놀이동산 처럼 공간디자인을 기획했습니다. 전체 6층 짜리 건물에 거대한 라운지홀은 마치 에버랜드의 광장같은 느낌을 생기게 만듭니다. 이들은 회의가 곧 놀이고 놀이가 곧 일입니다. 직선과 직각보다는 무규칙속에서 이들의 일들이 상상력과 창의력을 최대한 발휘될수 있게 오피스를 기획했습니다. 회의나 세미나는 마치 누군가가 모델인것처럼 서있고 그 연설을 듣는 이들은 마치 미술 수업을 듣는것처럼 연출을 했습니다. 강연자는 창피해서라도 서둘러 회의를 끝낼수 밖에 없을 것입니다. 높고 넓은 라운지 공간은 어디선가 놀이동산의 퍼레이드가 튀어 나올수 있을것같은 분위기가 감돌 정도로 흥분의 놀이동산 느낌이 물씬 나옵니다. 잠시 쉬는 것 자체도 제대로 놀수 있게 만들어져 있습니다.

c 성과 집착하는 경향 . 'A타입 행동'인 나 [내부링크]

c 성과 집착하는 경향 . 'A타입 행동'인 나 브라이언트레이시의 잠들있는 성공시스템을 깨워라에서 보면 Maximum Achievement 잠들어있는 성공시스템을 깨워라 저자 브라이언 트레이시 출판 황금부엉이 발매 2016.08.24. 'A타입 행동'이라는 한 미국의 심장병 전문의가 정의 내린 '성과에 집착하는 경향'인 사람을 이야기 하고 있습니다. 사람마다 성과집착의 정도가 차이가 나지만 그정도가 무거운 수준까지 있는 사람도 있습니다. '심각한 A형타입'은 너무 과도한 압박을 가하기 때문에 압박을 떠나 스트레스까지 심하게 안고 있는 사람을 뜻합니다. 마치 지금 저를 이야기 하는 것 같았습니다. 일에 대한 성과를 빠르게 내려고 하는 조급증 경쟁사회에서 꼭 이겨야 된다는 강박관념 미래에 대한 불안감으로 현재의 불만족 짧은 시간에 많은 일들을 해결해야 한다는 압박감 높은 기준에 맞춘 성과와 성취에 집착. 어떤 성취에도 부족하다고 생각. 책의 내용을 떠나서 제 스스로도 'A타입 행동'이라

23년부터 무작정 공유오피스 창업하면 망합니다. [내부링크]

23년부터 무작정 공유오피스 창업하면 100% 망합니다. 아마 23년 이 시작되었습니다. 아마 본격적인 한해의 시작은 23년 설이 지나야 더 체감이 올수 있을것입니다. 23년에 새롭게 창업을 꿈꾸는 사람들은 설날의 가족친지들을 만나다 보면 창업에 대한 의욕이 생기는 분들이 분명 많으실것이라 생각됩니다. 아마 공유오피스창업에 대해서 고민을 하고 계실것입니다. 깔끔한 공간임대사업이고 혼자서 운영할수 있고 나름 계속 상주하지 않아도되 시간여유도 생기고 이렇게 생각하고 있기에 무인창업, 1인창업을 고민하시다가 공유오피스로 마음이 충분히 쏠려있으실것입니다 충분히 여러 채널로 검색해서 사전 검토는 끝나셨을 것입니다. 하지만 공유오피스관련 유튜브나 블로그 보면 하나같이 인테리어 공사에 대해서 어떻게 했다라고만 이야기 하고 있지 공유오피스 사업 그 깊은 곳까지 이야기 해주는 곳은 없을 것입니다. 궁금증에 대한 갈증은 완벽하게 해소되지 않은 채 보여지는 것인 인테리어 공사적인 측면만 바라보며 거기

요즘 창업자들의 분노의 감정 [내부링크]

요즘 창업자들의 분노의 감정 요즘 창업하신 분들은 하루하루 힘든 날을 보내고 있습니다. 얼마 전 기사에서 본 급격히 늘어나고 있는 외식 폐업자 수 [단독] 고물가에 닫힌 지갑, 지난해 외식 폐업 8만 3000곳…치킨집·분식 눈물 점점 장사하기 어려운 구조에서 하루하루 힘든 나날들을 보내면서 스트레스와 부정적 감정으로 분노를 유발될 수밖에 없는 환경에 놓여있습니다. 아무리 좋게 생각해도 하루하루 감정의 기복이 롤러코스터처럼 오르락내리락하면서 정신적으로도 육체적으로도 정말 힘들 수밖에 없습니다. 창업자의 분노는 대부분 장사를 하면서 불필요한 감정입니다. 아무런 유익도 없습니다. 그리고 창업자의 분노 유발은 외부환경을 탓하지만 알고 보면 자기 자신의 내부에서 생깁니다. 어느 누구도 창업자 스스로를 분노하게 만들지 않았습니다. 어떤 것도 분노하게 만들지 않았습니다. 장사를 하면서 분노가 발생되면서 창업자는 스스로 공격당하고 있거나 이용당하고 있다는 인식이 생겨버립니다. 또한 자신이 철저히

c 공유 오피스 창업_창업 후 직원 성과 100% 끌어올리는 방법 [내부링크]

c 공유 오피스 창업_창업 후 직원 성과 100% 끌어올리는 방법 공유오피스사업을 하면서 혼자 하려고 했지만 한계에 부딪쳐 직원을 채용하는 상황이 발생될 수 있습니다. 막상 머릿속에는 이미 실별 매출이 정해진 상태에서 직원을 채용했을 때 얼마들 것이고 얼마만큼의 일을 해낼 수 있는지에 대해 판단하게 될 것입니다. 무한대로 비용 지출을 할 수 없기에 들어오는 매출에 기준해서 인건비를 책정할 수밖에 없습니다. 좋은 공유오피스관리자, 커뮤니티매니저를 뽑고 싶은 마음이 굴뚝 같을것입니다. 그래서 채용공고를 올리는데 돈도 들지만 이상한 직원이 들어오는 것에 대한 불안감으로 돈을 지불해서라도 좋은 직원이 오기를 바랄 수밖에 없습니다. 하지만 우리가 새롭게 시작한 공유오피스 사업장은 아직 좋은 직원이 오기에 아직 미흡한 곳입니다. 이제 막 시작했기에 처음부터 매력적인 브랜드와 공간으로 이해시킬수는 없을것입니다. 그렇기에 그 상태를 본 구직자들이 매력적으로 느끼기에는 한계가 있습니다. 동네공유오피

「공유오피스 공간생각」 공간 미완의 자연스러움 전형적 오피스공간의 탈피 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 공간 미완의 자연스러움 전형적 오피스공간의 탈피 꼭 오피스의 공간은 인테리어 마감이 중요할까? 여기 도쿄에 위치한 오피스 공간을 소개하고자 합니다. 전형적인 오피스공간디자인의 인테리어 마감은 탈피했습니다. 최상의 단열 천장이 노출되지 않고 바닥을 노출로 반대적인 느낌을 보였습니다. 보통 천정을 노출로하는 추세의 공간인테리어에서의 상반된 느낌입니다. 스틸바닥은 더욱 공간의 무게감을 더해졌고 스틸바닥과 어울리는 스틸랙은 공간전체의 바닥과 한데 조화로운 느낌을 퍼트리고 있습니다. 데스크의 강화유리에 콘센트 박스를 연결자체가 노출되면서 전선을 숨기고 감추는데 신경쓰지 않고 과감하게 노출하였습니다. 오랜지 색깔의 뚤어뻥!!은 자칫 차갑게 느끼는 공간에 웃음을 연출시킬수 있게 만들었습니다. 이런것이 공간오브제로써 역할을 했다니 대단한 발상의 전환인것 같습니다. 차가운 스틸에 자연의 생명이 싹트는것처럼 한그루의 나무 조차도 스틸로 화분을 조성해서 전혀 식물이 자연이 제공한

〔슬기로운창업스크랩〕팬데믹보다 무서운 엔데믹 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 팬데믹보다 무서운 엔데믹 어렵게 고깃집 창업을 운영했던 40대 창업가는 최근 폐업을 고민중입니다. 사회적 거리두기 때도 폐업을 생각하지 않았던 그는 "이제는 더 못하겠다"고 털어 놓고 있습니다. 손님이 없어도 빚을 내며 매장을 유지한 그를 지탱해온 것은 '나아질것이라는 희망'이었습니다. 코로나만 끝나면 모든게 다 제자리로 돌아올것이라는 희망으로 버텼지만 상황이 나아질것이 아니라는 확신으로 더이상 버티기는 힘들게 될것이라는 생각으로 희망을 버리게 되었습니다. "대출이 눈덩이처럼 부러났는데 지원은 끊겼다. 손님이 조금 늘면 뭐하나.재료비와 인건비가 오른데다 금리까지 치솟다 보니, 매달 이자 갚기도 버겁다"고 희망을 꺽은 한숨섞인 목소리로 희망을 단념했습니다. 자영업자는 더이상 펜데믹보다 힘든 엔데믹으로 장사를 포기하는 사항이 나오고 있습니다. 회복할것이라는 희망 그리고 펜데믹이 끝나면 모두가 좋아질것이라는 희망이 무참히 밟힌 상태에서 더이상 견뎌내기 어려운 것은 이들뿐

〔공유오피스창업〕당신은 공유오피스 이용하려는 이들의 생각을 얼마나 잘알고 있습니까? [내부링크]

〔공유오피스창업〕당신은 공유오피스 이용하려는 이들의 생각을 얼마나 잘알고 있습니까? 공유오피스 창업을 준비하면서 왜 이들이 공간을 이용해야 되는지 생각해본적 있으신가요? "다른사람들도 공유오피스 창업해서 만실이 되었으니 나도 할수 할수 있다" 고 생각하고 계시진 않으신가요? 그리고 "사람들은 사무실을 원할것이니 이용할것이다!" 라고 생각하고 있지 않으신가요? 이용자들이 왜 이용해야하는지 이유를 잘알고 계신가요? 이들이 무엇이 진짜 필요로 하는지 이유를 알고 계신가요? 이용하면서 무엇을 얻고 싶어하는지 알고 계신가요? 우리의 공유오피스 창업은 이용자들의 가치를 알아야만 공유오피스창업의 성공을 할수 있고 실패로 전락할수도 있습니다. 혹시 이런 이용자들의 키워드로 이들이 이용할것이라고 규정하고 있지 않는가요? 재택근무자 1인사업가 쇼핑몰 창업자 자격증시험공부 자기계발 등등 이들이 왜 공유오피스를 사용한다고 의문을 가져보신적 있으신가요? 아마 대다수의 공유오피스 창업자는 머릿속에서 떠오로는

독창성_여러 창업자들을 만나면 창업에 과연 도움이 될까? [내부링크]

독창성_여러 창업자들을 만나면 창업에 과연 도움이 될까? 독립창업성공센터 독창성 센터 여러 창업자들을 만나면 창업에 도움이 될까? 제 대답은 'NO'입니다. 현업에서 창업자를 많이 많나려고 하시는 분들이 계십니다. 창업준비과정에서 이들의 이야기를 통해 창업의 퍼즐을 맞추어가는 것처럼 많이들 따라다니는 것 같습니다. 기존 창업자들은 이미 자신의 행위에 대한 당위성으로 똘똘 뭉친이들입니다. 자신의 행위에 의미를 부여하고 창업이라는 것을 도출하였기에 이들에게 듣는 조언은 당위성반 경험반으로 실제 예비창업자가 걸러서 듣기에 어려울것입니다. 또한 자신이 듣고자 하는 부분만 들을수가 없기에 의문나는점과 벗어난 설명으로 인해 본질을 흐려 예비창업자의 생각을 흐트려 놓을수도 있습니다. 그렇다면 현업 창업자들을 만나자 않고 더 도움될수 있는 행동들을 알려드리겠습니다 . 독서를 하자! 독서는 당신이 만나려고 하는 창업경험자들 보다 훨씬 대단한 사람들을 간접적으로 만날수 있는 방법입니다. 장사의 신 저

〔독립창업성공스크랩〕_"분명월급은 올랐는데"..치솟는 물가에 실질 최저임금 낮아져 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_"분명월급은 올랐는데"..치솟는 물가에 실질 최저임금 낮아져 최근 2년간 최저임금이 7% 가까이 올랐음에도 소비자물가가 이보다 더 높게 오른것으로 나타났습니다. 실질적으로 최저임금 상승률이 도리어 마이너스를 기록했다는 의미가 되겠습니다. OECD와 통계청에 따르면 2020년 12월을 기준(100)로 잡았을때 지난해 9월 한국최저임금은 106.6으로 집계되었습니다. 1년 9개월동안 6.6%상승했다는 의미가 되겠습니다. 그러나 실질 최저임금은 오히려 하락해 9월 98.2를 기록했습니다. 최저임금보다 물가가 더 가파르게 오른 까닭입니다. 우리나라 최저임금은 현재 2022년 9160원 순으로 상승했습니다. 그러나 물가가 급격히 상승하여 최저임금 상승도 뒷받침되지 못하게된 상황입니다. "소비자 물가 상승률은 누적된 비용 상승 압력이 공공요금과 가공식품 가격 등에 반영되면서 1∼2월 중에는 5% 내외를 나타내다가 이후 낮아질것"이라고는 전문가들이 내다봤습니다. 다른나라는

〔독립창업성공스크랩〕_전세가 이렇게 떨어지나.....25년전 나라 망했을때 수준? [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_전세가 이렇게 떨어지나.....25년전 나라 망했을때 수준? 서울서 전세가율 30%대 아파트 등장 IMF 전세폭락과 같은 점과 다른 점은 "이사철이 오고 있지만 이사하는 사람이 보이지 않는다. 예년같으면 봄철 이사를 위해 집계약이 가장 많이 이뤄질 시기지만 중개업소마다 매물만 쌓이고 있다. 불황의 여파로 사람들이 집을 살만한 여유를 잃어버린지 오래다" "이사철이 다가오면 으레 집값이 뛰고 세입자들은 전세값을 올려달라는 집주인의 요구에 시달리는 것이 상례였다. 그러나 중개업소마다 매물만 쌓이고 있다. 불황의 여파로 사람들이 집을 살만한 여유를 잃어버린지 오래다" 위의 내용들은 25년전 기사입니다. 하지만 지금은 다릅니다. 지금은 미국발 금리인상으로 인한 전세값 폭락입니다. 중개업 관계자들은 "IMF 때보다 더 심한 전세 폭락이 올것"이라고 걱정하고 있습니다. 빠른 속도로 집값이 떨어지고 있지만, 올해 더 추가 하락을 전망하는 이유가 있습니다. 바로 '전세가율'입니

〔독립창업성공스크랩〕_비극으로 들어선 부동산, 슬픈 예감은 틀리지 않는다. [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_비극으로 들어선 부동산, 슬픈 예감은 틀리지 않는다. 2023년 부동산 가격이 하향하리라는 전망은 거의 확실시 되고 있다. 한국은행이 인플레이션을 잡기 위해 기준금리를 3.25% 올렸고. 시중은행의 주택담보대출 금리가 연 7%에 육박하면서 이자 부담이 커졌기 때문이다. 이자부담고 경기침체에 따라 아파트값이 앞으로 더 떨어지리라는 예측이 힘을 얻으면서, 1년전만 해도 '완판'행진을 이어오던 아파트 청약에도 미분양이 속출하고 있다. 정부도 규제완화를 꺼내고 있다. 서울 강남3구를 제외한 모든 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역을 풀고 대출, 세금, 청약 규제를 완화했다. 국토교통부장관은 이런 규제 ㅗ안화에 대해 1월 4일 :집값이 비정상적으로 높아 부담할수 있는 수준이 아니라는 입장은 확고하다"면서도 "떨어지는 칼날을 맨손으로 잡지는 않으니 장갑을 주든지 해야한다"고 말했다. 부동산시장의 경착률을 막아야 한다는 취지였다. 고금리와 DSR를 못바꾸므로 금리상승뿐만

〔공유 오피스 창업〕_어중간한 창업은 100% 실패합니다. [내부링크]

〔공유 오피스 창업〕_어중간한 창업은 100% 실패합니다. 공유 오피스도 어중간하게 하면 실패합니다. 하물며 카페도 식당도 마찬가지입니다. 어중간하다는 건 모호하다는 뜻 이용자들이 돈을 지불하기 모호하면 처음은 왔을지라도 다시는 방문하지 않습니다. 그렇게 어중간하게 한다는 것은 이용자를 기만하는 행위입니다. 기만의 벌은 창업자가 짊어지게 됩니다. 벌치고는 정말 가혹하게 내려집니다. 이 벌을 받지 않게 사전에 방지하던가 아니면 벌을 달게 받거나 선택해야 합니다. 하지만 모든 창업의 과정에서 나는 실패할 것이라고 시작하는 그 누구도 없습니다. 그렇기 때문에 누구도 자신이 어중간하게 하고 있다고 생각하지 않습니다. 보이는 모습이 어중간해도 자기 생각에 충분히 자신의 능력으로 대체될 것이라 판단합니다. 어중간한 창업 시작은 그 대체될 능력도 별것 없습니다. 창업의 성공 확률은 10%라 합니다. 나머지는 그냥 그런 창업의 라이프를 즐기다가 길고 긴 하향곡선으로 지쳐 포기해버립니다. 그러니 우

독창성_경기 침체 시대에 창업자가 성공하는 방법 [내부링크]

독창성_경기 침체 시대에 창업자가 성공하는 방법 독립창업 성공센터 독창성 센터 불황의 그늘이 계속 드리워지고 있는 이때 창업가로써 성공할 수 있는 방법은? 경기 침체로 창업에 대한 선택이 쉽지 않은 상황입니다. 누구라도 창업을 말리고 "현재 있는 회사의 울타리에서 어떻게든 버텨라"라는 이야기만 계속할 뿐입니다. 하지만 예비창업자는 지금의 상황에서 도태되고 싶지 않은 강렬한 의지로 인해 쉽게 울타리에 잔류하고 싶은 마음이 없는 상황입니다. 그렇다면 불황인 경기 침체 상황에서 창업이 성공으로 갈수 있게 필요한 창업가의 자질은 무엇이 있을까요? 끊임없이 배우자 우리가 있는 시대의 환경은 계속 끊임없이 변합니다. 그 변화에 따라가려 하는 것 자체도 정말 버거운 일입니다. 그 변화의 흐름은 역사적 반복에 기반하고 있습니다. 따라서 과거를 분석하고 미래를 예측하기 위해서 현재의 배움을 꾸준히 해야 될 것입니다. 독서를 통해 창업가로써 변화되는 환경의 흐름의 구조를 감지할 수 있을 것입니다. 배

「공유오피스 공간생각」 창고를 개조한 공유오피스 누가 어떻게 쓰느냐에 따라 공간은 무한 변신 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 창고를 개조한 공유오피스 누가 어떻게 쓰느냐에 따라 공간은 무한 변신 창고를 개조한 새로운 공유오피스 공간에 컨텐츠를 넣어 새롭게 변신 시킨 공간 여기 창고를 새롭게 변신시킨 공간이 있습니다. 스페인 바르셀로나에 있는 코워킹스페이스는 원래 창고였습니다. 죽은 창고의 공간이 다시 사람들이 찾아오는 공간을 만들기위해 코워킹이라는 컨텐츠를 넣었습니다 . 다시 사람들이 업무하는 공간으로 다시 공간의 활력을 찾았습니다. 최대한 예전의 창고의 형태에서 우드판넬의 소재만 더해 더욱 깔끔하고 군더더기 없는 공간으로 탄생되었습니다. 블루톤의 라운지 테이블과 의자는 단조로울수 있는 공간에 좀더 생기를 불러일으켜 줍니다. 개인적으로 좋아하는 우드합판의 규칙적인 형태로 만든 선반은 공간 형태의 무규칙적인 것에 규칙을 더해주어 공간의 균형감을 맞추어 주었습니다. 화이트판넬로 만들어진 벽선반은 자칫 과하게 연출될수 있는 것들을 잠재울수 있게 합니다. 창고를 개조한 공유오피스는 단순 인

c창업가의 하루 습관들..."그냥 하는 건데요.." [내부링크]

c창업가의 하루 습관들..."그냥 하는 건데요.." 오늘도 목표를 위해 하루하루의 과정에 집중했습니다. 목표 달성까지의 길이 어느 정도인지 얼마나 남았는지도 모릅니다. 그냥 계획한 일을 하루하루 실천합니다. 하루가 특별하진 않습니다. 이렇게 블로그 쓰는 것도 하루 창업 일과 중 하나 이지요. 이제 블로그 쓰는 것도 무엇이 득이고 실인지도 모릅니다. 그냥 하는 것입니다. 막상 창업과정의 하루 일과 중 뭐하나 빠지면 허전합니다. 하루의 목표 달성 하루해야 할 일들을 습관 행동으로 장착하고 의식보다 무의식에 가깝게 행동합니다. 이 행동의 결과가 어떻게 나올지도 모릅니다. 어떤 효과가 있을지도 모릅니다. 그냥 하는 겁니다. 무언가 하기로 목표한 행동을 위해 습관을 들이는 것은 쉽지 않습니다. 습관보다 더 상위는 그 행동을 하는 사람으로 정체성을 가지는 것입니다. 정체성을 가지게 되면 습관은 필요 없습니다. 의지보다 무의식의 영역으로 행동을 할 수 있게 만듭니다. 저도 이제는 무의식의 영역으

〔독립창업성공스크랩〕_구내식당파 김대리, 어쩐일로 14만원짜리 버거 먹었을까? [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_구내식당파 김대리, 어쩐일로 14만원짜리 버거 먹었을까? 고금리, 고물가발 불경기가 외식 트랜드에도 영향을 미칠까? 올해 외식 시장은 다양한 트렌드 변화속에서 새로운 위기에 직면할 것으로 점쳐지고 있다. 한국외식산업경영연구원이 최근 발표한 2023년 주목할 외식트렌드에 따르면 올해의 외식 트렌드 10대 키워드로 양극화 편의점간편식의 다양화 건강식 푸드테크 혁명 제로, 프리 레스플레이션 특화매장 컬래버레이션의 확대 외식형 간편식 증가 인증샷 전성시대 로 정리되고 있습니다. 올해의 외식 트렌드 가운데 가장 손꼽히는 것은 양극화입니다. 고물가 영향으로 외식 소비 양극화는 올해 더욱 심화될 것으로 전망되고 있습니다. 소득 격차에 따른 소비 양극화뿐만 아니라 '짠테크(소비를 줄이고 각종 금융상품 혜택을 최대한 활용하는 자산곤리법)'와 플렉스(자기보상 또는 과시를 위한 호화로운 지출)'등 양극단의 소비 성향을 동시에 갖고 있는 소비자가 등장했다는 점에서 과거 불황기와는 다

〔독립창업성공스크랩〕_"진작 좀 낮추지"....골프족 동남아로 나가자 도민할인 꺼낸 제주 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_"진작 좀 낮추지"....골프족 동남아로 나가자 도민할인 꺼낸 제주 코로나 특수 사라지자 "집토끼 잡자" 폐지했던 도민 할인 혜택 다시 부활 4명 라운딩때 1인당 5만원 할인도 코로나19로 호황을 누렸던 제주지역 골프장들이 슬그머니 '도민할인'카드를 다시 꺼냈다. 재산세 감면 혜택 축소로 세금 폭탄을 맞은 데다 최근 월 기준 관광객 방문도 큰 폭으로 감소하면서 집토끼를 잡겠다는 의도로 보인다. 제주도내 골프장은 올해 4월까지 꾸준한 상승세를 누렸다. 올해 1월 내장객이 전년에 비해 95.6%증가하는 등 코로나19에 따른 반사이익을 톡톡히 누렸다. 이로 인해 도내 골프장들은 도내 할인은 축소하면서 도민들은 갑절 가까이 오른 이용료를 내야만 했다. 제주도민들은 "도내 골프장들이 호황에 접어들자 요금을 대폭올리는 등 도민홀대가 심했다" 실제 작년 중반부터 올해 초까지 그린피를 13만원 에서 15만원으로 올리기도 했다"고 설명했다. 하지만 지난 5월부터 제주 방문 관광

새로운 클라이언트와 "공유 오피스 사람들"이라는 글을 쓰려 합니다. [내부링크]

새로운 클라이언트와 "공유 오피스 사람들"이라는 글을 쓰려 합니다. 오늘은 설이 되기 이틀 전입니다. 저와 함께한 프로젝트를 수행했던 클라이언트께 명절 인사를 나눴습니다. 그동안의 공유 오피스 프로젝트를 하면서 느끼신 점과 앞으로의 일들에 대해서도 이야기를 나누었습니다. 저보다 인생의 한참 선배로써 좋은 이야기도 해주신 부분도 항상 감사하게 생각하고 있습니다. 한 시간의 차를 마시며 명절 전 따뜻한 대화를 나누었습니다. 서둘러 곧 시작할 새로운 클라이언트에게도 인사를 하러 찾아갔습니다. 제가 있는 곳에 가깝게 있으셔서 부담 없이 찾아뵙습니다. 곧 시작할 공유 오피스 프로젝트에 대해서 걱정과 설렘을 안고 계십니다. 또한 곧 시작할 공유 오피스 사업에 대한 기대감으로 이번 설만큼은 부푼 마음으로 즐거운 명절이 되실 수 있을 것이라 생각합니다. 저에게는 부담이지만 이 또한 긴장감 속에 프로젝트를 성공시킬 수 있는 원동력이 되기도 합니다. 명절의 인사보다는 앞으로 어떻게 프로젝트를 진행할

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 37〕몸의 근육보다 생각 근육을 키우러 헬스장을 갑니다. [내부링크]

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 37〕몸의 근육보다 생각 근육을 키우러 헬스장을 갑니다. 오늘도 어김없이 새벽에 헬스장을 향합니다. 매일 이렇게 헬스장을 가기는 쉽지만은 않습니다. 주 7일을 매일 똑같이 헬스장을 가지만 그중 반 이상은 가기 싫은 생각이 몸을 지배합니다. 그 싫은 생각을 잠재울 수 있는 것이 딱하나 있습니다. 헬스를 하면서 떠오르는 좋은 생각들입니다. 보통 헬스장에서 좋은 아이디어가 떠오르기 때문에 어쩔 수 없이 갈 수밖에 없는 것입니다. 우리가 창업과 사업을 할 때 매일 골똘히 책상에서 앉아 고민을 했을 때 좋은 결과물이 떠오르지는 않습니다. 몸을 움직이고 일상생활을 하면서 떠오르는 찰나의 생각들이 사업의 아이디어가 되는 경우가 많습니다. 저도 마찬가지로 앉아서 하는 생각보다 몸을 움직이면서 생각하는 것이 좋은 결과가 나오는 편입니다. 헬스장에 가면 아무도 없습니다. 새벽이라 제가 문을 따고 들어갑니다. 일반적인 헬스장의 댄스음악조차도 흐르지 않습니다. 오직 저와 헬

〔독립창업성공스크랩〕_자영업, 가계 신용 대출 연체율 심상찮다. [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_자영업, 가계 신용 대출 연체율 심상찮다. 국내 은행의 대출 건전성 관리에 균열 조짐이 보이고 있다. 전체 원화대출 연체율이 여전히 역대 최저 수준을 유지하고 있지만, 개인사업자 대출은 물론 주택담보대출을 제외한 가계대출 연체율이 신용대출을 중심으로 확연히 올라가고 있기 때문이다. 금융당국은 국내 은행권에 손실 흡수 능력을 확충할 것을 주문하고, 조만간 구체적인 가이드라인을 내놓을 예정이다. 당장 KB은행은 취약 가계대출 차주를 지원하기 위해 연체 이자율을 감면 조치에 나선다. 지난해 11월말 기준 국내 은행 원화대출 연체율이 0.27%로, 전년 동월 말 대비 0.01% 올랐다고 한다. 2021년 8월(0.28%) 이후 최대이다. 취약차주 중심으로 대출자 내에서도 양극화 현상이 발생되는 모습이다. 코로나 이후 적극적인 재정, 금융지원으로 급한 불을 꺼왔던 개인사업자대출 연체율이 0.26%를 기록하며 전년 동월말 대비 0.06% 상승했다. 가계신용대출연체율 역시

창업의 과정. 때론 무식하고 불편하게 일합니다. [내부링크]

창업의 과정. 때론 무식하고 불편하게 일합니다. 오늘 수원에서 당진까지 왔습니다. 대전 미팅이지만 당사자가 부득이한 사정으로 이곳 당진일정 때문에 그사람과 저와의 시간을 위해 그렇게 되었습니다. 가는데 60km 돌아가는데 60km 합이 120km입니다. 멀고 명절전날이라 차막힐수도 있습니다 수원과당진거리 오늘 미팅하기전 전날 저녁 고민을 했습니다. 어떻게 하면 이 회의를 쉽고 편하게 해결할수 있는 방법이 있을까? 좀더 편할수 있는 방법은 없을까? 고민에 고민을 거듭 했습니다. 하지만 최종 결정은 무식하고 불편해도 내려가자로 결론을 내렸습니다. 직접 만나서 나오는 회의상에서 놓칠수 있는것들을 그날 다 잡아낼수 있기 때문에 절대 비효율적인것이 아니라 판단했습니다. 누구나 쉽고 편한것을 좋아합니다. 그것이 어떻게 보면 현명하며 스마트 하게 생각한다고 정의내립니다, 대면보다 비대면 zoom등으로 상호간의 일에 대한 이야기를 할수 있습니다. 현명하다고 생각하는 일들은 현명한 결과가 나올수도

c공유 오피스 매출 극대화를 위한 공간 배치 그러나 이용자의 이용 확률은? [내부링크]

c공유 오피스 매출 극대화를 위한 공간 배치 그러나 이용자의 이용 확률은? 공유 오피스를 하면서 비즈니스룸이 아닌 파티션으로 된 라운지 지정석 공간이 있습니다. 벽체 공사를 하지 않고 정적한 공간에 테이블을 배치하는 방식으로 공간을 연출하곤 합니다. 콘크리에이트 지정석 막상 이 라운지 지정석은 공사비도 적게 들면서 공간 대비 매출 효과가 좋을 수 있어 많은 공유 오피스들이 이렇게 공간 기획을 하곤 합니다. 우리의 공유 오피스 창업의 공간 배치는 오직 한 가지에 집중합니다. 어떻게 하면 공간에 수익을 극대화하는 것. 오직 그것에 집중하고 있습니다. 그래서 평면상에 이용 가격을 대입하여 추정 매출을 잡습니다. 매출이 한정되다 보니 어떻게든 매출을 높일 수 있게 테이블 배치를 다양한 각도로 놓아봅니다. 오직 수익을 극대화하는 방법으로 말입니다. 어떻게든 테이블을 넣고 최대 매출을 끌어놓기 위해 배치를 합니다. 생각보다 매출을 높이기에 집중하다 보니 이용 가능성에 대한 확률은 생각을 낮춥니

〔독립창업성공스크랩〕_이젠 세입자가 '갑'...하락한 전세값 만큼 집주인이 월세 내는 '진풍경' [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_이젠 세입자가 '갑'...하락한 전세값 만큼 집주인이 월세 내는 '진풍경' 전세값이 떨어지면서 전세시장에 낯선 풍경이 펼쳐지고 있다. 집주인은 늘 갑이라고 여겨졌지만, 지금은 정반대인 상황이다. 하루가 멀다하고 나오는 전세 사기 소식에 집주인 면접을 보기도 하고, 보증금을 낯춘 갱신계약도 부지기수다. 23일 집토스가 지난해 10∼11월 국토교통부가 제공하는 수도권 지역의 전, 월세 실거래가 데이터를 분석한 결과에 따르면, 갱신 계약중 기존 계약보다 전세환산 보증금을 낮춰 감액한 갱신 계약 비율이 13.1%로 나타났다. 이는 국토부가 전, 월세 계약갱신요구권 사용 관련 데이터를 공개하기 시작한 2021년 이후 최고치이다. 지난해 3분기(7∼9월)4.6%에 비해 3배 가까이 급증했다. 기존 계약과 같은 금액으로의 갱신한 비율도 12.9%를 기록, 지난해 3분기(9.1%)보다 증가했다. 세입자들이 감액계약을 하면서 계약갱신요구권까지 사용하는 것은 전세값 하락세가 지속

〔독립창업성공스크랩〕_"관리비가 43만원?".....난방비 충격에 잠바입고 온도 내린 사람들 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_"관리비가 43만원?".....난방비 충격에 잠바입고 온도 내린 사람들 서울 영등포구에 사는 김씨는 거실실내 온도를 21도로 설정해놓고 얇은 잠바를 하나 걸쳤다. 24일 오전 10시 기준으로 영하 17도의 강추위였지만 '난방비 폭탄'을 맞았던 지난주 기억이 떠올랐기 때문이다. 25평형 아파트에 거주하는 김씨는 "지난달 아파트 관리비가 43만원 나와 깜짝놀랐다. 난방비가 2배 넘게 올랐기 때문"이라며 "이번 설명절때 주요 화두중 하나는 난방비였다"고 토로 했다. 경기도 용인에 사는 이씨는 "애들한테 온수 샤워도 자제하라고 말했다"며 "실내오도를 3도 낮추는 대신 가디건이나 내복을 입고 버티려고 한다"고 말했다. 지난달 관리비 청구서를 보고 화들짝 놀랐다는 주민들의 반응이 속출하고 있다. 난방비는 도시가스 요금과 열 요금으로 구분되는데 요금에 연동되는 액화천연가스(LNG)수입 가격이 대폭 올랐기 때문이다. 중앙, 개별난방 가구에 부과되는 도시가스 요금은 LNG를 수

〔독립창업성공스크랩〕_연소득 3600만원 미만 배달라이더 등 비과세 혜택,.... 얼마? [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_연소득 3600만원 미만 배달라이더 등 비과세 혜택,.... 얼마? 앞으로 한해 수입이 3600만원에 미치지 못하는 영세 배달라이더, 학습지 강사, 대리운전기사 등 특수형태근로종사자(특고)나 프리랜서들은 소득의 최대 80%까지 비과세 혜택을 받을수 있따. 25일 기획재정부에 따르면 정부는 올해 소득세법 시행령 개정해 인적용역 사업자의 단순경비율 적용 기준을 수입 2400만원 미만에서 3600만원미만으로 상향 조정하기로 했다. 단순경비율은 경비 장부를 작성할 여력이 없는 영세 사업자를 대상으로 소득의 일정비율을 경비로 간주해주는 제도다. 예컨대 한 사업자의 연 수입이 2000만원 미만이고 해당 업종의 단순 경비율이 80%라면 소득가운데 16000만원은 경비로 지출했다고 보고 과세 대상소득에서 빼주는 식이다. 이경우 해당 사업자는 경비로 간주된 1600만원에 대해 세금을 내지 않아도 되며, 경비를 제외한 수익(400만원)에 추가로 각종 공제를 적용받을수도 있다. 구

〔모집〕독립창업성공을 독창성센터에서 1기 예비창업자를 모집합니다. [내부링크]

-독립창업지원센터는 드림디벨로퍼의 공식블로그입니다.- 독립창업성공을 지원하는 독립창업성공센터는 예비창업자와 함께 운영되는 창업스터디모임입니다. 창업스터디와 자기계발챌린지, 창업멘토링, 창업준비공간까지 창업준비에 관한 모든것을 제공하고 있습니다. 〔본공지〕 독립창업성공을 위한 창업지원센터 독창성 1기 예비창업자를 모집합니다. 100% 창업실패를 무조건 막을수 있는 창업스터디가 열립니다. 성공도 중요하지만 먼저 실패를 요소들을 제거해야합니다. 안녕하세요 독립창업성공을 위한 창업지원센터 독창성입니다. c 나만의 사업장을 갖고 싶지 않나요? c나만의 창업을 통해 경제적 자유를 얻고 싶지 않나요? c내가 원하는 일을 하고 싶지 않나요? c창업을 통해 많은 돈을 벌고 싶지 않나요? 모두들 원합니다. 회사를 떠나 나만의 가게에서 직원들과 함께 고정적인 높은 수익을 갖기를 원합니다. 진짜 그렇게 가능할수 있습니다. 하지만 언론에서는 창업에 대한 실패에 대한 이야기만 이야기 하고 있습니다. 물론 당

〔독립창업성공스크랩〕_이십대 편의점 가장 많이 망했다. [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_이십대 편의점 가장 많이 망했다. 코로나 이후 엔데믹 의 자영업자 폐업분석 서울 지역 22만 5403곳 조사를 통해 경험 많으 50대 폐업 위험 최저 옆집 문닫으면 폐업 위험 1.7배 높아 상권 도미노 현상으로 폐업 우려도 확인되었습니다. "경영 진단, 재기 경로 확보 필요" 엔데믹 이후 업종별 폐업수 코로나 여파로 소매업 가운데 편의점이 가장 많이 문을 닫았다는 조사결과가 나왔습니다. 대표자의 연령대 별로 경험과 노하우가 부족한 20대가 직격탄을 맞은부분을 눈여겨 봐야될것같습니다. 25일 서울시의 조사에 따르면 2022코로나19이후 서울시 자영업자 폐업의 특성 분석 보고서에서 코로나 팬데믹이 본격화된 2020년 이후 폐업 위험률이 가장 높은 자영업자 대표자 연령대는 20대로 나타났습니다. 연구원은 서울시 사업체 조사와 상권데이터베이스의 사업자등록번호 등을 기반으로 22만 5403곳을 대상으로 조사했습니다. 20대와 비교했을때 50대 대표자의 폐업 위험률은 0.

〔독립창업성공스크랩〕_"집에만 있어도 무슨 돈이 이렇게"...연초부터 줄인상된 공공요금 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_"집에만 있어도 무슨 돈이 이렇게"...연초부터 줄인상된 공공요금 가스비 인상에 한파 맞물려 부담 가중 택시요금도 올라, 버스, 지하철도 곧 이상 예정 연초부터 공공요금이 대거 오르면서 가계는 물론, 자영업자들의 부담까지 연일 가중되고 있습니다. 가정과 업장마다 '가스비 폭탄'을 맞았다는 사연이 빗발치는 가운데 대중교통 요금까지 곧 인상될 예정이어서 시민들의 체감이 더 커질 것으로 보입니다. 25일 산업통상자원부에 따르면 이달 서울의 도시가스 소매요금은 19.691원으로 전년동기 대비 14.224원보다 38.4% 올랐습니다. 난방에 주로 사용되는 주택용 열 요금은 89.88원으로 전년보다 37.8%인상된 수준입니다. 당초 정부는 소비자가 내는 도시가스요금이 1년 사이 연평균 약 1만1390원 올랐을 것으로 점쳤으나 한파 영향으로 난방과 온수 사용량이 급증하면서 예상치를 훌쩍 뛰어넘었다. 많게는 두배 가까이 오른 가정도 있는 것으로 전해졌습니다. 소비자들 사이에서

공유 오피스 사업의 공급과잉 보다 더 위기 요인은? [내부링크]

공유 오피스 사업의 공급과잉 보다 더 위기 요인은? 위기! 인상! 불황! 침체! 모두 2023년 희망적인 소식보다는 공유 오피스 사업을 하는 데 있어 안 좋은 소식들만 접하고 있는 상황입니다. 공유 오피스 사업에 있어 위기 요인들을 공급자와 수요자 측면에서 이야기해 보려고 합니다. ccc공유 오피스 수요자(이용자) 설날 가족들과 가장 많이 이야기 나누었던 부분이 아마 아파트 관리비 인상일 것입니다. 난방비 인상이 최소 38% 정도 인상되어 가계지출에 부담이 생겼습니다. 가뜩이나 대출이자로 인해 가계의 지출되는 부분이 크게 증가되어 부담인 상황에서 난방비 인상으로 인해 공유 오피스를 이용하는 비용에 대한 부담이 더욱 커질 것입니다. 특히 재택근무자의 집을 벗어나 공유 오피스를 이용했던 이들은 결국, 가계지출로 인해 자신의 공간 이용을 결국 의지의 문제로 귀결하여 다시 집으로 복귀할 가능성이 높아질 것입니다. 공유 오피스 이용자들은 자신의 가계지출에 대해 통제 가능한 지출과 통제 불가능

공유오피스 창업하실분 중 딱 10분만 성공시켜드리겠습니다. [내부링크]

공유오피스 창업하실분 중 딱 10분만 성공시켜드리겠습니다. 올해는 그이상은 어렵습니다. 무조건 성공시켜드리겠습니다. 공유오피스 프로젝트 포트폴리오 c 콘크리에이트 수원 c 콘크리에이트 부천 (워크앤비즈니스) c 콘크리에이트 부천 (워크앤스터디) c 콘크리에이트 부천 (미팅앤클래스) c 콘크리에이트 광교 공유 오피스 창업에 대해 고민하고 있나요? 요즘 핫한 창업 중에 하나가 공간 임대 창업입니다. 그중 공유 오피스 창업은 가장 인기가 많습니다. 현재의 공유 오피스는 3억의 매출을 얻으려면 더 큰 대형 평수의 상가를 얻어야 합니다. 그에 맞게 평당 인테리어 공사비도 많이 들것입니다. 공간의 크기만큼 매출이 생기기 때문에 매출을 키우기 위해서 더 큰 공간이 필요합니다. 무조건 성공할 수 있는 공유 오피스 창업 방법이 있나요? "공유 오피스 창업이 성공하기 위해서는 이용자의 니즈를 이해해야 합니다" "경쟁력 있는 공간을 만들기 위해서는 공간의 의도를 분석해야 합니다." "창업을 성공하기

〔독립창업성공스크랩〕_이대로면 2055년 국민연금 바닥....소진시점 2년 앞당겨져 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_이대로면 2055년 국민연금 바닥....소진시점 2년 앞당겨져 국민연금이 개혁 없이 현행 제도대로 유지될경우 2041년 수지 적자가 발생해 2055년엔 기금이 바닥날것이라는 전망이 나왔습니다. 저출산, 고령화 심화가 경기 둔화에 따라 직전 추계보다 소진 시점이 2년 앞당겨졌습니다. 27일 국민연금 재정추계전문위원회는 국민연금의 제도 유지를 전제로 향후 70년의 재정수지를 추가해 이같은 시산 결과를 발표했습니다. 2003년 5년 주기로 하는 국민연금 재정계산의 제5차 결과다 발표에 따르면 국민연금 제도가 유지될 경우 앞으로 약 20년간은 연금 지출보다 수집(보험료+기금투자 수익)이 많은 구조가 유지돼 현재915조원(2022년 10월말 기준)인 기금이 2040년에 1755조 원으로 최고치를 기록할것으로 보여집니다. 5년전과 비교해 저출산, 고령화는 심화하고 경제성장률등 거시경제 여건은 더 악화됐기 때문에 "제도를 조정하지 않고 현행 제도 그대로 유지하는 경우를 가정

〔독립창업성공스크랩〕_한숨 돌린 `영끌족`…은행 대출금리 9개월만에 내렸다 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_한숨 돌린 `영끌족`…은행 대출금리 9개월만에 내렸다 지난해 말 은행권의 예금 대출금리가 거의 1년만에 모두 낮아진 것으로 나타났다. 한국은행이 27일 발표한 금융기관 가중평균 금리 통계에 따르면 작년 12월 예금은행의 전체 대출 평균금리(가중평균, 신규취급액 기준)는 연5.56%로 한달새 0.08%내렸다. 대출금리 하락은 같은 해3월(-0.01%)이후 9개월 만에 처음이다. 세부적으로는 기업 대출금리(연5.56%)가 은행채 등 지표금리 변화와 단기물 비중 확대 등으로 0.11% 떨여졌다. 대기업 대출금리(5.32%)가 0.9%, 중소기업 대출금리(5.76%)도 0.17% 낮아졌다. 하지만 가계대출(5.60%)는 0.03% 오히려 올랐다. 주택담보대출 금리(4.63%)가 0.11% 내렸지만 신용대출금리(7.97%)가 0.12% 높아졌기 때문이다. 박창현 한은 경제통계국 금융통계팀장은 "전반적 대출 금리 인하에는 은행채 등 지표 금리 하락과 금융당국의 금리 모니터

ccccccc서로 탓할 필요 없는 창업자와 직원의 헤어짐 [내부링크]

ccccccc서로 탓할 필요 없는 창업자와 직원의 헤어짐 요즘 아마도 경기 침체로 창업가의 사업체의 유지가 어려워 함께한 직원들과 헤어짐을 자주 보게 됩니다. 함께 힘들고 즐거움을 했던 동료이자 직원 관계입니다. 가족보다 더 많은 시간을 사업을 유지하며 발전시키기 위해 오랜 시간을 보냈을 것입니다. 노력해도 이겨낼 수 없는 일도 있습니다. 일이라는 것이 그런 것입니다. 아무리 노력해도 시장 상황을 이겨낼 수 없습니다. 극복이라는 미명하에 창업자는 함께 하는 직원에게 노력하겠다고 하지만 서로 불편하고 불안한 상황이 발생됩니다. 힘들게 버티더라도 급여를 주기 어렵고 버티면서도 창업자 스스로 가져가는 돈조차 없으면 생각보다 고통을 견디는 것에 피로감을 느끼게 됩니다. 결국 고통의 피로감으로 서로 헤어지게 됩니다. geralt, 출처 Pixabay 결국 함께 한 직원과의 이별은 좋은 이별보다는 안 좋은 이별이 됩니다. 창업자의 생각! 더 이상 힘들어 퇴사를 권고할 수밖에 없는 상황. 아무

창업가로서의 일은 꾸준함입니다. [내부링크]

창업가로서의 일은 꾸준함입니다. 창업가로서의 일상은 나의 일의 꾸준함의 행동을 유지함이 중요합니다. 창업가의 일상은 본인의 일상에 일이 함께 공존합니다. 좋아하고 즐거움을 누리고 싶은 일상을 보내고 싶지만 그것을 이겨내고 자신의 일을 하고 있습니다. 좀 더 나은 사업을 위해 좀 더 나은 결과를 위해 좀 더 많은 돈을 위해 본인의 일상을 줄여 사업의 개선을 위해 일의 노력하는 행위를 보완할 수밖에 없습니다. 좀더 나은 사업을 위해서 하는 노력은 생각보다 당장의 결과를 낳지는 않습니다. 현재 일상의 즐거움을 축소시키고 창업의 노력의 고통에 집중합니다. 진짜 어려운 것은 매일 같이 웃고 항상 최선을 다해야 하는것입니다. 어떻게 결과가 나올 지 모르지만 그래도 해야 한다는 것에 마음이 흔들릴것입니다. 우리의 창업가들은 강인한 마음을 가져야 될수 밖에 없습니다. 그런 삶을 선택했기 때문에 누구를 탓할수도 없느 노릇이죠. 사업은 두가지 악한 행동을 피해야 한다고 합니다. 첫째는 내가 하는 일에

〔공유오피스창업〕공간이용의 새로운 도전의 선택보다 익숙한 안전한 선택을 선호합니다. [내부링크]

〔공유오피스창업〕공간이용의 새로운 도전의 선택보다 익숙한 안전한 선택을 선호합니다. 주말에 스타벅스를 갔습니다. 늦은 오후 시간인데도 사람들이 엄청나게 많았습니다. 왜이렇게 사람들이 많을까? 생각을 해봅니다. 경기침체이고 사람들이 돈을 쓰지 않는다고 생각하지만 그것에 사실인지 아님녀 저만 그렇게 생각하고 있는지 스스로에 대해서 되물업보니다. 요즘 공유오피스이용에 대한 요금은 인상과 공급과잉으로 인한 가격할인의 줄다리기를 하고 있는 고민을 하고 있습니다. 가격할인에 대한 주요사항이 되었던 부분은 이용자들의 소비심리 악화라고 판단했습니다. 그러나 오늘 스벅을 와보니 이고민에 대해서 다시 생각하게 됩니다. 안정적보상을 원하는 소비자 공유오피스 이용자들은 소비심리 악화의 문제가 아니라 공간의 만족도가 결여되서가 아닐까? 아니면 소비심리 악화로 인해 새로운 도전적 선택보다는 지출한 돈에 대해 더욱 안전한 선택의 보상을 받으려 하는것 아닐까? 공간의 새로운 경험은 경기침체와 연관될수 있지 않을

창업, 사업 성공의 필수. 도덕적 행동 [내부링크]

창업, 사업 성공의 필수. 도덕적 행동 우리의 창업과 사업은 가끔 편하거나 이윤을 더 높이고 싶어 합니다. 식당 창업을 하면서 과정의 생략을 통해 편하고자 합니다. 어떤 식당 창업가는 초반에는 정성 들여 과정 하나하나 정성을 들여 음식을 만듭니다. 사람이 많거나 또는 생각보다 잘되지 않으면 마음이 사업장에 멀어져 음식 만드는 과정을 생략하는 상황이 발생됩니다. 창업가는 생략된 과정이 시간의 익숙함에 노련함으로 착각하고 일을 하게 됩니다. 매일 반복적인 일상 속에서 권태가 찾아와 편안함을 더욱 택하는 경향이 될 수 있을 것입니다. 소비자를 이 정도 수준이면 만족시킬 것이라는 착각으로 자신의 편안함을 택하게 되는 것. 소비자를 우습게 보는 행동입니다. 이윤의 추구도 소비자를 우습게 보는 행동입니다. 더 이상 매출의 한계가 있다고 생각하는 창업자는 이윤 더 높이고 싶다는 생각에 들어가는 비용을 줄이는 것에 집중하게 될 것입니다. 식당 창업에서 매출의 한계를 높이는 것과 비용을 줄이는 것

〔독립창업성공스크랩〕_마흔 넘어도 결혼, 취업 'NO'...日'어린이방 아저씨'급증 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_마흔 넘어도 결혼, 취업 'NO'...日'어린이방 아저씨'급증 본가살이를 만끽하는 40대 어린이방 아저씨의 현실 일본 일간신분에는 최근 위와 같은 제목의 기사를 통해 마흔이 넘어서도 부모집에 얹혀 살며 아르바이트 월급으로 취미생활을 영위하는 '어린이방 아저씨'에 대해 집중 조명했습니다. 삼남매중 막내로 태어난 일본인 쿠라타씨는 고등학교 졸업후 독립한 누나 두명과는 반대로 일에 대한 의욕이 없어 취직을 하지 않고, 어린시절 그 방에서 계속 살며 일용직 노동으로 취미생활을 하고 있다. 쿠라타는 "일용직 노동으로 월평균 13만엔(약123만원)을 받는다. 부모님도 나이가 드셨지만, 연금을 받고 있어 제 돈으로 주로 게임에 사용한다"라며 컨디션이 좋지 않을 때는 일을 하지 않는다고 말했다. 그는 "많게는 월3만엔(약28만원)정도를 저축한다. 확인해보지 않았지만, 누적 저축액은200만엔(약1900만원)정도 된다" 라며 친구들이 자신에게 그렇게 살면 위험하다 부모님이 돌아가

〔공유 오피스 창업〕앞으로의 공유 오피스는 콘텐츠 없으면 실패할 수 있습니다. [내부링크]

〔공유 오피스 창업〕앞으로의 공유 오피스는 콘텐츠 없으면 실패할 수 있습니다. 오늘 지나가는 길에 에이 바우트라는 카페를 보게 되었습니다, 깔끔하게 흰색으로 페인팅 된 공간에 테이블마다 파티션으로 구획한 이곳은 저렴한 커피를 즐기면 공간까지 덤으로 이용할 수 있는 시스템입니다. 저희 공유 오피스의 지정석, 멤버십 라운지와는 다른 분위기와 서비스 이지요. 따로 지정석은 없지만 요즘같이 경기 침체기와 불안한 시장의 흐름에서는 이용자들에게 적합한 공간인 것 같았습니다. 이것을 보면서 우리의 공유 오피스는 지금 현 시장의 흐름에 맞게 전략을 펼치고 있는지 아니면 역행하고 있지 않는지 의심해 봐야 한다 생각했습니다. 우리는 재택근무자들이 늘어나서 그들을 위해 동네 공유 오피스를 만들었고 이런 생각으로 대형 공실상 가만 보이면 너도 나도 공유 오피스 창업을 했던 상황입니다. 현재는 공유 오피스 재택근무자들이 가계지출의 증가로 이들의 공간 이용이 자신의 의지의 문제로 귀결하여 다시 집으로 선택하

〔독립창업성공스크랩〕_난방비 폭탄에 '덜덜'... 식당선 '선님 없을땐 꺼요' [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_난방비 폭탄에 '덜덜'... 식당선 '선님 없을땐 꺼요' "더 이상 졸라멜 허리띠도 없는데 난방비 걱정에 한숨만 나오네요: 최저기온이 -8도까지 떨어졌던 지난 29일. 서울 서대문구의 한식당에서는 실내 온도를 더 높여 달라는 손님과 온도를 올리는 것이 어렵다는 가게 주인 사이에 언쟁이 벌어졌다. 한 손님이 "너무 춥다. 온도를 좀 높여달라"고 하자. 가게 주인은 "난방비가 너무 올라 이온도가 최선이다. 양해좀 부탁한다"고 난색을 표했다. 결국 손님들은 외투를 벗지 않은 채 볼멘소리를 내며 불만 섞인 모습으로 식사하고 있었다. 영하의 날씨에 바람이 강하게 불어 체감온도가 더 낮아진 상황이라 식당 내부에는 한기가 느껴졌다. "난방비가 12월에 30%가량 올라 1월에는 최대한 줄이려고 해서 어쩔수 없었다"며 1월 요금은 50%까지 오를것 같아서 더 무서운데 손님들 요구도 마냥 무시할 순 없어 스트레스가 심하다"고 했다. 난방비 급등으로 자영업자들 시름이 깊어지고 있다

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 38〕비즈니스 성장 플랫폼 인사이터(insighter)에서 공유 오피스 사업 클래스를 무사히 마쳤습니다. [내부링크]

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 38〕비즈니스 성장 플랫폼 인사이터(insighter)에서 공유 오피스 사업 클래스를 무사히 마쳤습니다. 직장인, 창업가들의 비즈니스 성장 플랫폼의 인사이터에서 클래스를 열었습니다. 주제는 투자와 사업이 공존하는 공유 오피스 창업이란 주제였습니다. 작년 11월 원 데이 클래스에 이어 1월 31일 어제까지 진행되었습니다. 수원이 집인 저로서는 저녁에 홍대에서 밤 11시까지 진행하는 것은 체력적으로 힘든 부분도 있었습니다. 어제까지 무사히 클래스를 잘 끝내고 나니 성취감이 이루 말로 표현 못 할 것 같습니다. 클래스를 할 때마다 느끼는 것이지만 내가 아는 것 모르는 것을 명확히 판단할 수 있는 좋은 수단인 것 같습니다. 내가 정말 공유 오피스 사업에 대해서 정확히 알고 있는 것인지 알고 있다고 착각하고 있는 것이 아닌지를 구분합니다. 그러면서 다른 사람들에게 정보를 전달함으로써 그들과 제가 함께 알아가는 것이 클래스의 큰 장점인 것 같습니다. 클래스에서 주

창업후 회사의 울타리안과 밖. 그 가치 차이의 혼란! [내부링크]

창업후 회사의 울타리안과 밖. 그 가치 차이의 혼란! 여러분 창업하고 나니 회사의 울타리안에서 받았던 수입과 차이가 얼마나 나시나요? 회사밖에서 더 많은 수입이 나는 분들도 계시지만 이제 막 시작한 창업한 작은 수입에 힘들어 하는 분들도 계실것입니다. 예전 회사에서의 급여 수입을 생각하면서 지금의 창업의 수입에 대해 납득하기 어렵고 혼란스러워 하시는 분들은 창업의 시작을 후회할수 도 있을것입니다. 그러면서 자신의 가치가 이정도 뿐이 안되는 것인가? 생각하면서 스스로 깊은 자괴감에 휩싸여 버리실것입니다. 예전 회사의 가치를 자신의 가치라고 오해하지 말아요 이제 시작한 새내기 창업가는 예전의 회사에서의 자신의 가치로 진짜로 오해하며 현재의 자신에 대해 자존감을 높이기 쉽지 않을것입니다. 회사의 울타리를 벗어나 직접 세상과 마주했을때 그때가 자신의 진짜 가치라고 보면 어떨까요? 이제 세상과 마주했다면 지금 당장 스스로의 가치를 높게 평가하는것 자체가 욕심일것입니다. 오랜 회사에서 쌓아올린

〔독립창업성공스크랩〕_“다가올 여름이 두려워”…난방비 충격에 ‘전기료 폭탄’까지 서민들 웃을일 없다 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_“다가올 여름이 두려워”…난방비 충격에 ‘전기료 폭탄’까지 서민들 웃을일 없다 국민연금이 개혁 없이 현행 제도대로 유지될경우 2041년 수지 적자가 발생해 2055년엔 기금이 바닥날것이라는 전망이 나왔습니다. 전국에서 겨울철 난방비 폭탄을 맞았다는 아우성이 이어지고 있는 가운데 이달 받게 될 관리바 고지서에는 전기료마저 대폭 인상될 예정이라고 우려가 커지고 있습니다. 지난달 전기, 가스, 수도는 1년전보다 28.3% 급등해 관련 통계 작성이 시작된 2010년 이후 ㅇ최고치를 또다시 경신했다. 여기에 이달 전기료도 4인가구 기준으로 1만1000원 가령 오를 전망이 30% 육박하는 인상률이다. 아파트 커뮤니티에서는 벌써부터 올여름 걱정하느 이들의 글을 어렵지 않게 확인할수 있을 정도다. 여름철에는 냉방비가 급등하기 때문이다. 산업통상자원부와 한국전력공사에 따르면 이달 받는 관리비 고지서에서 지난달 사용분의 전기료는 평균적인 4인가구(겨울철 월평균 사용량 304kwh

〔독립창업성공스크랩〕_"제가 쪼잔한가요?"...커피1잔시켜놓고 6시간 버티는 '카공족' [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_"제가 쪼잔한가요?"...커피1잔시켜놓고 6시간 버티는 '카공족' 최근 '카공족'즉 카페에서 공부를 하는 사람들로 인해 속앓이를 하는 자여업자들이 늘고 있다. 난방비에 전기료까지 속속 올라가는 가운데 카공족은 3000원짜리 커피 한잔을 주문하고 5∼6시간 이상 노트북을 켠 채 카페에 머물러서다. 특히 4인석에 턱하니 혼자 자리를 차지해 정작 4인 손님들이 와도 발길을 돌려야만 해 눈살을 찌푸리게 한다. 11일 '아프니까 사장이다'를 비롯, 카페를 운영하느 자영업자들이 주로 이용하는 온라인 커뮤니티에는 최근 카공족으로 인해 스트레스를 받은 경험을 담은 글들이 많이 올라오고 있다. 대표적인 카공족의 모습으로는 "3000원짜리 커피를 주문하고 6시간째 노트북을 이용하고 있다"라거나 "2명의 손님이 각자 4인석 테이블에 자리 잡은 뒤 아침부터 저녁까지 음료 한잔을 시킨채 공부를 하고 간다" "심지어 혼자 공부를 하다가 과외 학생을 불러다 과외까지 시키는 경우도 봤다"

〔독립창업성공스크랩〕_"연600만원 전기료 말이 되나"... 고시원 전기쓴 통신3사 기막힌 사연 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_"연600만원 전기료 말이 되나"... 고시원 전기쓴 통신3사 기막힌 사연 SK텔레콤과 KT, LG유플러스 등 통신3사가 지난 10년간 영세 고시원의 영세 고시원의 전기를 허락 없이 끌어다 쓰면서 전기료를 제대로 주지 않아 논란이다. 11일 연합뉴스에 따르면 서울 용산구 한 빌딩에 있는 고시원이 2개월 전 안전 점검을 하기 위해 전기를 차단한 후 같은 건물 옥상에 설치된 통신 3사의 중계기도 전원이 끊기며 먹통이 됐다. 통신사들은 긴급히 원인을 파악한 결과 같은 건물 고시원 전원이 차단됐기 때문이라는 것을 알아내고 고시원에 협조를 구해 전기를 복구했다. 이는 통신 3사가 고시원의 전기를 끌어다 쓰고 있었음을 확인해준 것이다. 이에 2013년부터 운영돼온 고시원은 통신사들이 지난 10년간 몰래 사용한 전기료를 지금이라도 돌려줘야 한다고 주장했다. 고시원은 전기료가 봄, 가을에 100만원 안팎, 여름, 겨울에 150만원 가량이 나갔는데 실제 사용량의 2배 이상 더

기복이 없는게 진짜 실력이다. [내부링크]

기복이 없는게 진짜 실력이다. 여러분의 창업가로써 활동은 얼마나 기복이 있나요? 유독 하루가 짧게 지나가며, 고민이 잘풀리거나 생각의 집중이 잘되고, 매 순간순간 마다 생각이 꽉차이있으면서 생각의 꼬리를 물며 계속적인 확장된 생각을 할때가 있지 않나요? 그럴때면 자신의 행동이 늦음에 탓하며 서둘러 속도를 내려고 자기 자신을 채찍질을 할때가 있습니다. 또 반대로 하루가 길게 늘어지는 날도 있습니다. 집중도 안되고, 생각도 금세 흐트러지고 막상 앞전에 생각들의 확장을 토대로 행동해야 되지만 생각보다 그것들이 발현될수 있는 아웃풋이 나오질 않을때 답답함을 느낍니다. 우리는 모두가 성공하는 창업가를 꿈꾸고 많은 부를 얻기를 희망합니다. 하지만 상위 10% 또는 1%가 되기 위해서는 '잘해서'가 이나고 '월등해서'가 아니고 창업가로써 실력의 변동폭이 크지 않음이 성공하는 창업가가 아닌가 생각이 듭니다. 누구나 어떤날들은 최고의 포퍼먼스로 성과를 도출할때가있습니다 .하지만 이런 날들이 꾸준할수

〔독립창업성공스크랩〕_"세입자 어디 없나요"....미분양보다 무서운 미입주 세대 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_"세입자 어디 없나요"....미분양보다 무서운 미입주 세대 "미분양보다 무서운게 미입주라더니, 하루하루 피가 마릅니다. 청소까지 다해놨는데 세입자는 언제쯤 찾을수 있을까요 올해는 제발 세입자 찾았으면 좋겠어요." 경기도 여주 신축 아파트를 보유한 김모씨는 5개월째 세입자를 못찾고 있다. 여주 역세권 일대에 아파트가 잇따라 들어서면서 이곳은 전세 물량이 쏟아지고 있다. "입주청소까지 해놓고 세입자를 기다리고 있는데 워낙 물량이 많고 전세대출 금리가 높아서 사람 구하기가 쉽지 않다"면서 "이미 전세가는 분양가보다 한참 아래로 내려가서 남은돈은 신용대출로 '영끌'해야 한다" 전국 전세 매물은 감소중이지만.. 전세폭탄이 쏟아지다보니 몇개월전부터 전세 내놓는데도 워낙 손님찾기가 힘들다. 시장 분위기도 안좋아서 아파트 분양자들은 잔금 연체할 각오로 마음 다잡고 있다"고 했습니다. 신축 아파트는 쏟아지는데 세입자를 구하지 못한 집주인들이 발을 동동 구르고 있습니다. 전국적으

〔독립창업성공스크랩〕_부수입 연 2천만원 넘어...추가 건보려 내는 직장인 55만명 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_부수입 연 2천만원 넘어...추가 건보려 내는 직장인 55만명 월급 이외 부수입이 연2000만원을 초과해 건강보험료를 더 부담하게 된 직장인이 55만명을 넘는것으로 나타났다. 13일 건강보험공단의 자료에 따르면 소득월액 보험료를 별도로 납부하는 건보 직장 가입자는 지난해 말 기준 55만2282명을 기록했다. 전체 직장 가입자수 1959만4000명의 2.81%에 해당하는 숫자다. 건강보험료율은 보수월액 기준으로 7.09%다. 직장가입자는 이중 절반인 3.545%를 부담하고 회사가 나머지 3.545%를 낸다. 회사에서 받는 월급에 부과되는게 보수월액 보험료다. 이와는 별개로 소득월액 보험료는 임대료 배당소득 등 월급 이외의 소득이 일정 수준 이상 발생하면 여기에 대해 매기는 건보료를 말한다. 소득월액 보험료를 납부하는 직장인 가입자는 지난해말에 55만명으로 두배넘게 급증했다. 부업지수가 사상최대로 높아졌습니다. 이제는 회사에만 의존해서는 가계의 지출을 감당할수 없기

c공유오피스 무작정 창업하지마세요 [내부링크]

공유오피스 무작정 창업하지 마세요 요즘 공유오피스 창업 예전만큼 쉽지 않습니다. 공유오피스 문제인식 공유오피스 공급 우선 무분별하게 칸막이 공사로 진행된 공유오피스 사업장들이 늘어났습니다. 상가부동산 투자를 통해 기존 임대료보다 더높게 받을수 창업했던 의미없이 생겨진 칸막이 공유오피스들이 무분별하게 생겼습니다. 늘어난 공급은 공유오피스창업의 어려움으로 작용될것입니다. 공유오피스 수요 부업은 점차 늘어났습니다. 그리고 퇴사자들도 늘어났습니다. 창업을 하려고 하는 사람들도 늘어났습니다. 또한 코로나 이후에도 재택근무자들은 그대로입니다. 하지만 늘어난 수요에 비해 공유오피스 이용률은 줄었습니다. 이것은 무언가 문제가 있습니다. 바로, 이용자들의 가계 지출에 문제가 기인된것 같습니다. 수입을 발생시키기 위해 월 고정비용을 지출하는것에 대한 부담이 그 영향인 것으로 판단됩니다. 가계의 지출은 점점 늘어났습니다. 대출금리 인상으로 인한 대출이자, 주거비용관한 비용들 인상, 물가인상으로 의식주에

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 39〕좋아하는 것도 의무로 바뀌면 [내부링크]

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 39〕좋아하는 것도 의무로 바뀌면 은퇴후 일에 대해서 보통하는 이야기가 잘하는 일보다 좋아하는 일을 해야한다고 주변에서 이야기를 합니다. 잘하는 일이 아닌 좋아하는 일? 그것을 어떻게 수익화 할수 있지? 그런 고민들을 생각해보신적이 있으신가요? 저는 가끔 저한테 좋아하는 일을 해보면 어떻겠냐고 이야기를 하시는 분들이 계십니다. 저에게 좋아하는 일은 운동이거든요. 운동을 가지고 사업화 해보라고 고민을 하고 말씀해주시는건지 저를 생각해서 이야기 해주시는 것인지는 잘 모르겠지만. 암튼 좋아하는 운동을 사업으로 해보라고 해보십니다. 저는 단칼에 좋아하는 일도 의무가 되면 싫어하게 될수 있어서 돈잃고 좋아하는것도 잃게 되면 정말 낭패라고 생각하기에 그럴수 없다고 제안(?)에 대한 답을 드리곤 했습니다. 곰곰히 생각해보면 우리의 창업은 좋아하는 일보다는 잘하는 일로 해야만 조금더 성공을 할수 있는 확률이 있지 않을까 생각됩니다. 사람들은 좋아하는 일을 해야만 의무

〔독립창업성공스크랩〕_1월 취업자 41만명 1000명 증가 ....증가폭 22개월 만에 최소 [내부링크]

〔독립창업성공스크랩〕_1월 취업자 41만명 1000명 증가 ....증가폭 22개월 만에 최소 지난달 취업자 수가 한 해 전보다 41만 1000명 늘어난 것으로 집계됐습니다. 15일 통계청이 발표한 '1월 고용동향' 에 따르면 지난달 취업자 수는 2736만 3000명으로 작년 같은달 대비 41만 1000명 증가하는데 그친데 있습니다. 이는 지난 2021년 3월 이후 가장 작으 증가 폭입니다. 취업자 증가 폭은 지난 5월 정점을 찍은후 작년 12월까지 단계적으로 둔화되었습니다. 30대와 50대는 각각1만7000명, 10만7000명 늘었고, 20대 이하와 40대는 각각 5만1000명, 6만3000명 줄었습니다. 20대 이하 청년층 취업자는 작년11월부터 3개월 연속, 40대취업자는 7개월 연속 감소했습니다. 취업자수가 점점 줄어드는데는 고용의 불안정성 그리고 사회분위기에서 창업자들의 증가도 그 영향이 있을수 있습니다. 유튜브, SNS를 통해 창업가, 사업가를 위한 정보들이 넘쳐나고 있다보

창업의 복리법칙. 중간에 포기하면 복리의 수익도 포기 [내부링크]

창업의 복리법칙. 중간에 포기하면 복리의 수익도 포기 돈은 돈을 끌어들인다. 아인슈타인은 복리의 법칙을 세계 8대 불가사의라고 불렀습니다. 우리가 새로운 일에 대한 도전 또는 창업의 과정을 하는 데 있어 지식 습득과 일을 구체화하는 것은 참으로 힘든 일입니다. 처음이고 낯설고 나에게 처음 도입하는 라이프이기에 어색하고 서툴 수밖에 없습니다. 창업의포기 우리가 회사를 다닐 때 신입사원 때부터 생각해 보겠습니다. 일이 서툴고 하루하루 낯선 회사 생활에 적응이 힘들다 보니 월요병이 생기고 회사 가기 싫어질 뿐입니다. 낯선 회사 생활은 아직 서툰 일들로 일 하나하나가 진땀이 날 정도로 어렵고 힘듭니다. 시간이 지나 근속연수가 생기다 보면 일은 어느샌가 익숙하고 손쉬운 일들이 되어버립니다. 이제 낯선 부분 보다 익숙한 일들이 되어버렸고 언제든 맘만 먹으면 후딱 해치워버릴 수 있게 됩니다. 하지만 근속연수가 생긴 회사원은 하루에 해치우지 않습니다. 다 해치운다고 해도 쉼이 주어지기 보다 일이

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 40〕스스로 나은 사람이 되어야 좋은 사람을 만날수 있다. [내부링크]

〔공유 오피스 운영자의 단상_ 40〕스스로 나은 사람이 되어야 좋은 사람을 만날수 있다. 요즘 제 주변에서는 좋은 사람과 불편한 사람으로 나뉩니다. 싫어하거나 미워하는 사람은 없습니다. 솔직히 예전에 그런 생각들을 했었지만 그런 생각은 그사람에 대한 생각의 기운을 내머릿속으로 계속 떠올리게 하는 것이다 보니 누군가를 미워하거나 싫어하는 생각은 안하게 됩니다. 하지만 미워하거나 싫어하는 것보다 아주 가벼운 불편한 사람들은 조금 있는 편입니다. 그럴때면 그 상대방의 불편한 행동이 왜그런가 생각을 하는 편입니다. 그 불편한 행동은 저의 주관적 기준으로 판단되거나 내 생각 플러스 사회통념과 혼합된 기준으로 판단하게 됩니다. 그러면 상대방 행동의 이유를 생각하게 됩니다. 도대체 왜 그런 행동과 언행을 했는지... 막상 이런 생각은 사실 시간낭비일수 있습니다. 이 시간낭비는 제맘 편하자고 하는 것이기에 내마음을 어떻게 먹는냐에 따라 달라질 사항입니다. 가끔 이런 상대방의 불편함이 잦아 질경우

c공유오피스 이용은 창업의 경험에 돈을 쓰는 현명한 소비입니다. [내부링크]

c공유오피스 이용은 창업의 경험에 돈을 쓰는 현명한 소비입니다. 요즘 경기가 침체이다 보니 점점 공유오피스 이용자들이 하나 둘씩 오피스 이용료에 대해 부담을 가지고 계시는 것같습니다. 공유오피스 창업자들도 늘어나는 고정비 인상에 의한 부담으로 이용료 인상은 불가피한 상황입니다. 이용자들도 마찬가지 가계지출이 늘어나다 보니 매달 나가는 비용자체가 부담이 되기는 마찬가지 일것입니다. 공유오피스 이용자에게 가계지출이 부담되고 힘들겠지만 지금 공유오피스를 이용하는 모든 사람들은 창업의 값진 경험을 하고 있으니 꼭 포기하지 말라고 전하고 싶습니다. 우리가 고급스런 외제차를 사도 그 기쁨은 오래가지 않습니다. (물론 외제차가 없어서 그렇게 생각하는 것도 있습니다.ㅋㅋ) 고급차라고 해서 운전자에게 더 행복감을 주지는 않습니다. 고급차는 역생산성까지 수반됩니다. 고급차는 소유하면서 유지관리비도 일반차보다 많이 듭니다. 결국 행복하지 못한 소유를 하고 있을수 있습니다. 하지만 경험은 다릅니다. 가족

c창업은 투기가 아니고 투자 맞죠? 그렇죠? [내부링크]

c창업은 투기가 아니고 투자 맞죠? 그렇죠? 우리의 창업은 누가 뭐래도 투자라고 합니다. 열이면 열 모두다 투기라 말하지 않고 투자라고 말합니다. 그 누구도 투기라고 하지 않습니다. 투기와 투자는 엄연히 차이가 있습니다. 보통 단기적 성과는 투기라 말하고 장기적 성과는 투자라고 말하는 편입니다. 창업의투기 우리가 창업에 관해 이야기를 해보면 얼마나 빨리 사람들에게 알려지는지! 오픈빨! 그리고 얼마만큼 수익이 나오는지! 얼마뒤 본전을 뽑는지! 시설권리는 얼마나 받는지! 정말 단기적으로 수익을 발생시키려는 투기의 행동을 많이 보고 있습니다. 투자의 기본인 장기적인 시각은 찾아보기 어렵습니다. 이미 몸은 창업의 투기적 생각에 휩싸여 움직일수 밖에 없습니다. 아무것도 하지 않는것 보다는 무엇이라도 하는것을... 가만히 있는것보다 분주하게 움직이는것을.... 기다리는것보다 행동하는것을... 저는 요즘 빠르게 행동하고 서두르기보다 꾸준히 습관적 행동으로 하나하나 이루어 나가면서 천천히 발전시키

c소형무인공유오피스펜스(4)_오피스 펜스의 브랜딩 이야기 [내부링크]

c소형무인공유오피스펜스(4)_오피스 펜스의 브랜딩 이야기 공유오피스의 새로운 물결이 되려 합니다. 소형무인공유오피스 "펜스" 어린빌게이츠의 펜스 저는 공간의 브랜딩을 만드는데 진심입니다. 눈에 보이고 귀에 듣고 하는 모든것들이 사유가 다 있다고 생각합니다. 그렇다보니 무언가를 만들때는 그냥 만들기보다는 깊은 생각을 거쳐서 만들곤 합니다. 이번 하이브리드공유오피스라 외치고 있는 소형무인공유오피스 오피스펜스의 이름에 대해서 이야기 해보려 합니다. 우리는 인생을 살면서 오랫동안 경험했던 회사의 울타리를 떠나야 되는 상황이 발생됩니다. 요즘은 그시기가 짧아진 경우도 많지만 아무튼 회사의 울타리는 나름 우리의 인생에 큰영향을 끼쳤습니다. 집만큼은 아니지만 심리적 안정감을 주면서 자신의 삶을 살아가고 있습니다. 심리적 안정감은 세상을 향해 목표를 이룰수 있게 합니다. 회사에서 건네준 안정적 월급은 자신의 불확실한 미래의 계획을 위해 필수적으로 갖추어져야 합니다. 울타리를 떠나다 오피스펜스 브랜

c하이브리드 공유 오피스 펜스(3)_ 공유오피스에도 적용되는 한계효용법칙. 필요하다고 착각하는것 없애기 [내부링크]

c하이브리드 공유 오피스 펜스(3)_ 공유오피스에도 적용되는 한계효용법칙 필요하다고 착각하는것 없애기 새로운 물결이 되려 합니다. 하이브리드 공유 오피스 "FENCE"를 선보입니다. 소형공유오피스 펜스 요즘 공유오피스 사업자 분들 어떠신 가요? 혹시 공실걱정 하고 계시지 않나요? 불꺼진 회의실 많이 사용하고 있지 않는 폰부스등 생각보다 이용자들을 위해 만든 공간이 반응이 없는 것에 걱정하고 있지 않나요? 우리가 보통 공유오피스를 만들어 냈던 것은 맨 상위의 위워크 그리고 국내토종 메이저브랜드들이 만들었던 공유오피스들을 착안하여 축소하여 만든것이 일반적인 공유오피스창업 방법입니다. 다른사람들이 그렇게 창업하니 나도 그렇게 안하면 안될것 같고 이러한 방식이 공유오피스인테리어로 받아들였습니다. 아마 지금은 불꺼진 그리고 텅빈 공간을 지켜보고 있을 것입니다. 한계효용법칙이라고 아시나요? 어떠한 재화를 소비함으로써 얻는 만족감을 수치로 나타내는 개념으로 재화 한 단위 더 소비할 경우, 발생하

c하이브리드 공유 오피스 펜스(2)_ 새로운 울타리에서 시작하는 새로운 프로젝트 [내부링크]

새로운 물결이 되려 합니다. 하이브리드 공유 오피스 "FENCE"를 선보입니다. 동네 공유 오피스 콘크리에이트를 뒤로하고 새로운 울타리에서 새로운 프로젝트를 맞이하게 되었습니다. 이번엔 특별히 공유 오피스 창업이 적합한 부동산 site도 찾아주었습니다. 공유 오피스를 입지는 누구보다 잘 알고 있던 터라 조금 더 현실적인 위치와 부동산 비용이 저렴하게 들어갈 수 있는 자리를 찾게 되었습니다. 생각보다 대형상가 매장들의 공실을 꽤 많이 찾을 수 있었습니다. 확실히 현재 시장은 임차인 우위 시장이었습니다. 내가 원하는 조건에 최대한 맞춰주는 상황이었습니다. 찾은지 일주일이 지나 결국 우리가 원하는 조건을 최대한 맞추어 줄 수 있는 매장을 찾게 되었습니다. 수원 영통역 수원 영통역 바로 뒤 2층 상가를 원하는 조건에 최대한 당겨왔습니다. 기존 아모레퍼시픽 지역 영업본부였던 자리였습니다. 기존 임차인과 통화해 보니 아모레본사 시설담당자와 통화가 연결돠었습니다. 알고 보니 전 직장에서 같은 사

c공유오피스의 새로운 물결. 그 시작을 알립니다. [내부링크]

새로운 공유오피스가 탄생합니다. 더욱 여러사람들이 좋아하고 더욱 이용만족도를 높이고 더욱 공유오피스 창업자도 만족하는 그런 공유오피스를 만들고자 합니다. 새로운 물결이 되려 합니다. 하이브리드 공유오피스 "FENCE"를 선보입니다. 우리가 회사를 떠나게 되었을때 고민합니다. 각자의 새로운 울타리를 찾기 위해 . 낯설지만 새로운 울타리는 아직 견고해지기위해 세상을 향해 공격과 수비를 반복합니다. 더 튼튼한 울타리를 위해 라이프를 방어하고 더욱 확장된 울타리를 위해 공격적 확장을 합니다. 내가 만든 새로운 울타리는 나의 능력과 함께 가능성의 확장을 만들어 갑니다. 무안한 가능성의 확장을 위해 나의 목적의식을 만들고 목적의식에 맞게 일의 우선순위를 설정합니다. 그 우선순위에 맞게 라이프의 습관적 생산활동은 결국 울타리의 성장을 발현시킬수 있습니다. 가능성의 확장을 위해 나만의 울타리 안에서 가능성을 위한 영감을 끌어모읍니다. "몰입" "솔루션" "방법론" "기술" 그렇게 울타리는 탄생되었

독서클럽 '독서하는 창업가의 성공습관' 2023 독창성 클럽 [내부링크]

독서클럽 '독서하는 창업가의 성공습관' 2023 독창성 클럽 독서하는 창업가의 성공습관인 독창성은 독서모임입니다. 창업에 있어 빈번히 발생되는 혼란! 책이면 창업의 혼란을 해결할 수 있습니다. 그래서 창업자는 독서를 습관적으로 해야만 합니다. 공유 오피스 창업자가 책 읽는 이유 〔공유오피스 운영자의 단상_ 33〕창업(사업) 과정의 혼란! 그에 대한 극복 방법 〔공유오피스 운영자의 단상_ 33〕 창업(사업) 과정의 혼란! 그에 대한 극복 방법 창업을 하면서 ... blog.naver.com 책을 통해 준비된 창업자로서의 면모를 갖출 수 있습니다. 현재 창업자분들도 일이 풀리지 않거나 해결을 실마리가 생기지 않을 때 독창성 독서클럽을 참여해 보시면 100% 문제 해결을 하실 수 있습니다. 또한 창업자로써 여러 상황에도 흔들리지 않는 강철 멘탈을 소유하실 수 있게 됩니다. 작년에도 뜨거웠습니다. 독서, 목표의식, 시간, 습관 관리 등 창업자로써 필요한 책들을 읽고 서로 토론했습니다. 이번

"상가임대료 인상? 임대료 3배받기" 1:1 상담. 슬기로운 상가투자,공실해결 [내부링크]

"상가임대료 인상? 임대료 3배받기" 1:1 상담. 슬기로운 상가투자,공실해결 안녕하세요 슬기로운 창업 지팀장입니다. 제가 이번에 슬기로운 상가 공실을 극복 방법이라는 1:1 상담을 진행해보려고 합니다. 임대료 인상만이 답은 아닙니다. 슬기로운 상가투자와 공실해결로 임대료 3배 받는 방법을 알려드립니다. 세미나나 클래스를 통해 이야기 하고 있지만 각자가 자신의 상황을 개별적으로 이야기 하고 싶어하셨습니다. 그래서 이렇게 별도의 1:1상담을 만들게 되었습니다. 혹시 상가투자에서 공실 때문에 걱정중이신가요? 아니면 상가투자를 바라보고 계시는데 공실걱정 때문에 머뭇거리고 계신가요? 공실상가는 계속 임대를 내놓고 있지만 임차인 구경하기 쉽지 않지요. 자신이 매입 당시 생각했던 꿈같은 임차인과 희망 임대료는 사라진지 오래고 임대료 인상은 꿈도 꾸긴 힘든 상황이지요. 누구라도 왔으면 좋겠다는 생각이 많이 들것입니다. 이제 임차인 우위 시장으로 변했기에 생각보다 공실을 극복하기는 쉽지 않을것입니

창업지원센터-창업계획 짜기 6주간 '성공하는 창업 준비' 10명만 모집합니다.(월요 오전 반, 오후 반) [내부링크]

창업 아이템을 찾으셨나요? 그 아이템이 본인에게 맞나요? 창업의 계획은 수립하였나요? 그 창업이 자신에게 맞나요? 창업 성공 확실합니까? 우리는 은퇴 후 퇴사 후 창업아이템을 급하게 찾습니다. 하지만 진짜 중요한 것은 창업의 아이템을 찾기 전 창업을 위한 준비 계획입니다. 창업 아이템을 바로 찾지 마세요... 그것보다 먼저 해야 될 것이 있습니다. 자신의 목표의식 설정 창업플랜 짜기 창업을 위한 기초능력 갖추기 (블로그, 인스타, 마케팅 등등) 자신의 하루 루틴 만들기 (운동, 독서, 글쓰기, 학습하기 등) 아이템 적합성 분석하기 실천 가능한 계획서 작성하기 실현화하기 이 모든 것이 준비된 후에야 창업의 성공 확률을 높일 수 있습니다. 이건 강의도, 컨설팅도 아니에요 단지 스스로 창업 준비의 새로운 습관적 행동을 그 습관을 하고자 하는 무리들과 함께 있어야 습관을 만들 수 있습니다. 저희 몰입 창원지원센터가 여러분과 함께 창업계획 준비를 해드립니다. 급하게 선택한 창업아이템은 스스로

〔슬기로운창업스크랩〕월급의 60% 주택대출 상환 되살아난 하우스푸어 공포 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 월급의 60% 주택대출 상환 되살아난 하우스푸어 공포 한은, 주택담보대출 분석 3년 바난에 DSR 60% 돌파 신용대출까지 함께 빌린 사람 DSR 70% 치솟아 생계 직격탄 자영업 대출 금리 1%P 오르면 이자부담 年7.4조원 늘어 뇌관 주택담보대출로 집을 마련한 사람들이 소득의 60%가 넘는 금액을 원리금 상환에 쏟아붓는 것으로 나타났다. 대출금리가 가파르게 상승하는 상황에서 빚을 내 집을 산 가계의 이자부담이 급등하고 이미 대출규모가 1000조원을 돌파한 자영업자들도 치솟는 이자로 고통을 겪을 것으로 보인다. 26일 한국은행에 따르면 주택담보대출 차주의 평균 총부채원리금 상환비율(DSR. 연 소득대비 연 원리금 상환액)은 3분기 60.6%를 넘은 것은 2019년 1분기(60.2%)이후 3년 6개월 만으로, 연소득의 60%이상을 갚는데 쓰고 있다는 뜻이다. 기준금리 인상이 DSR상승의 주 원인으로 분석된다. 지난 8월 한은이 금리 인상 사이클에 들어가며 대출금리가

〔슬기로운창업스크랩〕'소멸국가'될지도...인구감소에 고개드는 부동산 비관론 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 '소멸국가'될지도...인구감소에 고개드는 부동산 비관론 '부동산 장기적 우상향'VS'앞으로 반등은 없다' 저출산 위기 대두되면서 부동산 전망도 엇갈려 내년초 집을 마련하려고 계획중인 직장인 김모씨. 결혼을 앞두고 있던 차 집값이 떨어져 천안 지역 아파트를 매수하려고 마음을 먹었다. 마침 내년부터 정부가 소득 제한을 없애고 대출한도를 늘린, 저렴한 대출 '특례보금자리론'을 운영한다고 해서 특례보금자리론을 활용해서 내집 마련을 할 계획이다. 그런데 부모님이 반대했다. 너희가 은퇴할때쯤 그집을 사줄 사람도 없을텐데 왜 집을 사느냐. 부모님은 "앞으로 너희 시대는 빈집이 남아돌것"이라면서 "절대 집을 사지말라"라고 말렸다. 김씨는 "작년에 집못사서 고생한 선배들 보면 실거주 한채는 무조건 필요하다고 생각했는데, 또 부모님 말씀을 듣고 나닌 집을 살필요가 없다는 생각도 든다"면서 집을 사는데 회의적으로 맘을 먹게 되었다고 합니다. 집을 사줄사람이 없다. 집값은 반등 없을것

〔공유오피스 운영자의 단상_ 33〕창업(사업) 과정의 혼란! 그에 대한 극복 방법 [내부링크]

〔공유오피스 운영자의 단상_ 33〕 창업(사업) 과정의 혼란! 그에 대한 극복 방법 창업을 하면서 혼란한 감정들을 자주 겪게 됩니다. 저도 공유오피스 운영을 하며 엄청 많은 혼란스러운 감정을 가진 적이 있습니다. 여러분은 안 그러셨나요? 안 그렇다면 이야기를 이어가기 어려운데 .ㅋㅋㅋ 과거의 혼란스러운 생각을 떠오르게 될 경우 생각보다 굉장히 단순한 감정인데도 불구하고 혼란스러운 감정의 소용돌이 때문에 고통을 받았던 것 같습니다. 지금 생각하면 별거 아닌 일처럼 느껴질 정도로 말입니다. 혼란은 책에서 본 사전적 정의는 이렇습니다. '명료함의 부재' 회사를 다니던 창업을 했던 공유오피스 사업을 했던 제가 혼란스러운 생각을 다시 떠올려 보면 지식이나 경험의 부족, 너무 많은 의사 결정권 일의 우선순위를 정하는 능력 부족, 거절을 못 해 안절부절못하는 상황 자기 자신에 대한 불확실성에 대한 의심 일의 효율적으로 수행하는 능력 부족. 수시로 바뀌는 감정 기복을 통제하지 못하는 상황 마지막으

『공유오피스사업』 당신은 소비된 시간과 투자된 시간중 어떤 시간을 보내고 있나요? [내부링크]

『공유오피스사업』 당신은 소비된 시간과 투자된 시간중 어떤 시간을 보내고 있나요? 우리가 쓸데없는 일에 까먹는 시간은 모두 '낭비된 시간'이라 할수 있습니다. 무의미한 시간은 스스로가 유용한지 무의미한지 판단을 흐리게 만들때가 정말 많습니다. 그래서 자신이 낭비된 시간을 쓰고 있는지 모릅니다. 시간을 보내는것중 '소비된 시간'과 '투자된 시간'이 있습니다. '소비된시간'은 경제적 측면과 정서적 측면에서 지속적인 이익을 창출하지 못하는 시간입니다. 시급으로 일하는것, 기계적으로 일하는것, 시킨일만 하는것, 무슨일인지 모르고 하는것, 시간을 돈과 교환하는 것이 소비된 시간입니다. 우리는 다시 돌아오지 않을 시간을 누군가에 의해 사용하고 있는것입니다. 특히 직장생활에서 월요일 출근길에 억지로 하기 싫은 일을 하며 시간을 소비하고 있다 생각한적이 있을것입니다. 하지만 직장생활만 그럴까요? 창업에서도 그런 소비된 시간이 생깁니다. 창업의 수익이 발생되지 않고 계속되는 손해가 발생될 경우. 창

『공유오피스 창업』 공유오피스 창업 100% 망하는 이유 [내부링크]

『공유오피스 창업』 공유오피스 창업 100% 망하는 이유 창업(사업) 과정에서 누구를 탓할수 없습니다. 결국 스스로 책임을 지어야 합니다. 탓을 하는것은 언제나 할수 있지만 그 감정은 스스로 계속 과거를 생각하게 만듭니다. 그렇게 될경우 앞으로 나아가야 될 창업이 과거에 발목이 잡혀 돈과 마음을 다치는 경우가 많습니다. 지금 공유오피스 창업을 하시는 분들은 아래의 망하는 이유들을 적어 보았으니 진행하시는데 꼭 참고하시기 바랍니다. 스스로 나는 아니야라고 생각하시지 마시고 현재의 과정과 행동에 비추어 고민해보시기 바랍니다. 공유오피스 사업 망하는 이유 인테리어 업체에게 공유오피스 배치 맡기기 머릿수가 수익으로 착각한 의미없는 책상과 의자 배치하기 저렴하게 저렴하게 인테리어 하여 이용자가 사용할것이라는 착각하기 공유오피스창업자가 구상해놓은 구성으로 사람들이 이용할것이라는 착각 인터넷, 유튜브를 통해 공유오피스 사업 눈으로 이해하여 창업하기. 공유오피스공사과정=공유오피스사업과정으로

〔슬기로운창업스크랩〕"장사할수록 손해"....주말 식당 실종사건 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "장사할수록 손해"....주말 식당 실종사건 식재료비, 인건비 올라 힘든데 알바 구인난까지 겹쳐 골목상권이 타격 더 커,,,,,음식점업 체감경기 곤두박질 경기도 용인 사는 30대 직장인A씨는 지난 일요일 점심때 동네 먹자골목을 찾았다가 문을 연 식당을 찾지 못해 발길을 돌렸다. 결국 인근 백화점 식당까지 가서 늦은 식사를 했다. A씨는 "식당이 즐비한 거리인데 문을 연 곳이 거의 없었다"고 전했다. 식당을 운영하는 B씨는 가격를 연 뒤 5년 넘게 주7일 영업을 했지만 1년전 부터는 일요일 마다 문을 닫고 있다. 식재료비가 치솟은 데다 인건비 부담에 주말 아르바이트생 구하기도 쉽지 않다는 하소연이다. 코로나로 인해 기지개를 켜는 듯했던 외식업계가 고물가, 인건비 상승, 구인난 등으로 '삼중고'를 겪고 있다. 이처럼 실물경기 바로미터로 불리는 골목상권의 부진은 본격적인 소비위축의 신호라는 해석이 나온다. 식다응ㄹ 찾은 평일 고객수나 매출규모는 다소 회복됐다. 반면 식재

〔슬기로운창업스크랩〕남들은 힙지로라 해도 사람이 없어요 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 남들은 힙지로라 해도 사람이 없어요 PF중단 전국 건설현장 중단 공구거리 업체들 큰타격 "수입 60% 줄어든 것 같아" "요즘 경기가 너무 안 좋은 걸 몸소 느끼고 있다" 평일 오후의 을지로 공구 거리. 한 공구업체 사장님은 요즘 매출이 통 나오지 않는다며 한숨을 쉬었다. 원자재 가격 급등으로 인한 영향이 을지로 공구거리에도 미쳤다. 건설에 들어가는 공사비 증가로 건설 현장이 줄어들게 됐고 거래량 자체가 감소했기 때문이다. 건설현장이 멈추니 연쇄효가가 발생했다. 공구상가는 인터넷에서 매일매일 자재가격을 확인해야 한다며 한숨을 쉬었다. 자재가격은 날로 상승하지만 현장이 제대로 돌아가지 않는다는 점도 그의 걱정중 하나다. 아무리 힙지로를 이용하는 사람들이 늘었다고 해도 그 동네의 핵심기능을 하는 공구상가가 힘을 잃게되면 결국 동네의 힘이 빠지게 될것입니다. 힙지로도 이런 공구상가같은 오래된것들과 함께 어우러져야 그 맛이 있을것이지만 단순 힙지로를 방문하는 사람들로 동네

「공유오피스 공간생각」 높은 층고를 활용한 기발한(?) 오피스공간 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 높은 층고를 활용한 기발한(?) 오피스공간 천장에 위치한 기발한 커뮤니티 공간 여기 리스본에 위치한 글로벌 건축회사인 Uniplaces는 자신들의 업무공간에 대해 기발한 공간구성 했습니다. 바로 이 대담한 공간구성요소는 바로 천정에 위치한 그물들인데요 이들의 메인 업무공간 위에 천정에는 그물침대를 설치하여 공용 커뮤니티 공간을 만들었습니다. 그물위에서는 경직된 자세는 절대 잡을수 없을 것입니다. 오직 그물이 움직이는 상태로 그에 따라서 움직여야 그곳에 머물를수 있지요 자연적으로 그 그물커뮤니티공간에 있는 순간 생각은 유연해지고 창의적으로 바뀔수 있습니다. 회사서는 직원들에게 유연하게 생각해라 창의적으로 생각하라 강요합니다. 아무리 강요해도 그런 생각은 생각처럼 쉽지 않습니다. 하지만 이 그물커뮤니티 공간에서 때론 누워서 때론 삐딱하게 편안하게 앉게 되면 자연스럽게 유연한 사고와 편안한 자세로 인해 마음의 안정감으로 창의적 생각이 샘솓을 것입니다 결국 unipl

스스로 능력이 부족하다면 그래도 꼭 1인 창업하세요.(1인창업이유) [내부링크]

스스로 능력이 부족하다면 그래도 꼭 1인 창업하세요.(1인창업이유) 제목이 너무너무 센가? 사실 창업을 통해 사람을 채용하는 것은 정말 잘 생각해야 된다는 그래서 1인창업해야 한다는 저만의 걱정 어린 충고입니다. 우리는 창업을 통해 일의 레버리지를 얻기 위해 직원을 채용합니다. 하지만 직원을 도구로 쓰고 있는지 파트너십, 패밀리쉽으로 생각하는지는 일하는 상황 그때 그때 다릅니다. 채용시 창업자는 목표의식, 비전 등이 그려져야 합니다. 창업의 능력은 자신의 앞에 예견된 사실을 좀 더 객관화 시각으로 바라볼 수 있어야 합니다. 그래야 실수와 실패를 피할 수 있습니다. 하지만 무능한 창업자는 눈앞의 실수와 실패를 직원에게 탓과 책임을 돌립니다. 또한 그 상황을 극복하거나 대응할 수 없습니다. 그러다 보면 일의 레버리지를 얻고자 한 직원은 어느덧 감정(고통)의 레버리지로 이용됩니다. 창업자로써 사람을 뽑을 때는 스스로의 능력이 갖추어진 상태에서 직원을 채용해야 합니다. 자신이 능력이 없는

〔슬기로운창업스크랩〕'깡통 오피스텔'도 넘쳐난다. 올해 보증금 1663억 뜯겨 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 '깡통 오피스텔'도 넘쳐난다. 올해 보증금 1663억 뜯겨 깡통전세 확산 직장인 김모씨는 2020년 9월 서울 소재 신축 오피스텔 전세보증금 2억원을 내고 입주했다. 당시 오피스텔의 매매 시세는 2억 2000만원 가량으로 전세와 큰차이가 없었다. 매매가 하락으로 인한 깡통전세 우려에 김씨는 전세 계약을 체결하며 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증에 가입했다. 지난 8월 전세 만기가 돌아오자 김씨는 집주인에게 계약 종료 의사를 밝히고 보증금 반환을 요구했다. 하지만 집주인은 최근 오피스텔 매매가와 전세가 모두 2년전보다 하락해 보증금을 돌려줄수 없다며 새로운 임차인을 구하거나 전세를 연장할것을 요구했다. 다른 지역으로 이사를 계획하던 김씬느 HUG에 대위변제(HUG가 집주인 대신 보증금지급)을 요청했고, 지금 심사를 통과해서야 보증금을 돌려 받아 이사할수 있었다. 김씨처럼 최근 오피스텔에 들어간 세입자가 집주인에게 전세보증금을 돌려받지 못해 HUG에 대위변제

창업의 길은 구불구불 곡선입니다. [내부링크]

c창업의 길은 구불구불 곡선입니다. 사람이 손으로 만든 것들의 문명은 직선이라고 합니다. 그러나 우리의 본래 자연은 곡선으로 만들어 졌습니다. 그래서 우리의 인생의 길도 곡선입니다. 그렇기에 우리가 하는 창업(사업)의 목표로 가는 길은 구불구불 곡선입니다. 공유오피스창업의 길 끝이 빤히 내다보이는 길이면 누구든 성공할것입니다. 그길이 보이지 않기 때문에 그길을 묵묵히 가는 사람만이 성공의 결과를 안겨줍니다. 직선은 조급, 냉혹, 비정함이 특징입니다. 곡선은 여유, 인정, 운치, 도전이 속성입니다. 주어진 상황 안에서 우리의 목표로 가는길을 포기하지 않고 자신이 목표를 위해 매일 할수 있는 일을 하는것 그것이 곡선의 길을 걸어가는 방법입니다. 광교콘크리에이트 때로는 천천히 돌아가기도 하고 어지럽고 답답하고, 숨막히고, 좌절하고, 실망하더라도 그길이 절대 잘못된 길이 아니라는 것에 대한 믿음만 있다면 우리는 목표를 위한 과정에 충실할수 있을 것입니다. 그것이 우리의 창업(사업)의 성공하

〔슬기로운창업스크랩〕카카오 '전원 재택근무제'손본다. 공유오피스 사업의 위기? [내부링크]

슬기로운창업스크랩 카카오 '전원 재택근무제'손본다. 공유오피스 사업의 위기? 코로나후 재택 장려했지만 '카톡 먹통'등 비효율 판단 출근 확대 방향으로 시행 게임사는 이미 전면 출근 전환 네이버 '재택, 출근 선택' 유지 카카오가 실험적으로 반년 가까이 운영해온 현행 자율 출퇴근제가 개편될 것으로 전망된다. 그동안 카카오는 코로나19 상황등을 고려해 재택으로 장려해왔지만 앞으로는 출근을 확대하는 쪽으로 임직원 의견을 조율하고 있는 것으로 전해졌다. 다만 카카오는 코로나 이전처럼 전면 출근은 하지 않고, 팀별, 개인 업무별 여건에 맞춰 어느정도 출퇴근 방식을 조정할 수 있도록 자율성을 최대한 보장하려는 입장인 것으로 알려졌다. IT업계에 따르면 카카오는 다음달부터 적용될 새 근로제도를 놓고 사원 협의체, 노조 등과 협의를 이어가고 있다. 근무제 개편 시기가 당장 일주일 앞으로 다가온 만큼 카카오는 조만간 임직원이 열람하는 사내망을 통해 근로제 변경안을 제시한다는 계획이다. 그간 전통적인

〔슬기로운창업스크랩〕2023 상업용 부동산 핵심 키워드 , 금리인상 속도 촉각 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 2023 상업용 부동산 핵심 키워드 , 금리인상 속도 촉각 수년간 호황을 누렸던 상업용 부동산 시장도 2023년에는 더큰 불확실성에 직면할 것이라는 전망이 나왔습니다. 그만큼 경제 반등을 예상하기엔 이르다는 설명입니다. 내년은 유동성 확보를 위해 기업이 부동산 자산 매각하는 자산 리밸런싱(포트폴리오 재조정)이 활발할 것이라는 분석도 제기되었습니다. 강남과 도시, 여의도 오피스를 가득 채운 기업들의 임차 수요가 2023년에도 견고할지 업계의 관심이 모입니다. 상업용 부동산 업계는 금리 인상 속도에 촉각을 곤두세우고 있습니다. 연초만 해도 팬데믹 완화에 따른 경제 활동 재개와 풍부한 유동성으로 호황이 기대됐지만, 미국의 가파른 기준금리 인상으로 하반기 들어 급격히 기대감이 꺽였습니다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울의 올해 5월 상업, 업무용 건물 매매건수는 287건에 달했습니다. 10월에는 99건, 5개월 만에 65.5% 줄었습니다. 그 안을 들여다보면

「공유오피스 공간생각」 회전벽을 이용한 변신하는 서점 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」회전벽을 이용한 변신하는 서점 뻔한 서점은 가라 언제든 이용자들에 따라 우린 변신하는 서점!! 생각만해도 재밌습니다. 마치 벽이 살아 움직이듯이 언제든 변신할수 있다는 것에 말이지요 언제든 변신할수 있다는 것에 말이지요 여기 중국의 건축회사 LUO studio가 만든 서점은 내부를 언제나 변형시키기 위해 회전벽을 만들었습니다. 이곳에서는 다른 서점과 달리 커피, 책, 오브제, 꽃, 음식을 판매합니다. 그러기 위해서는 그것에 맞는 공간 구성이 필요한데 회전벽을 통해 모든것이 가능하게 만들었습니다. 또한 아크를벽에 구멍을 삽입하여 선반을 얹을수 있게 하였습니다. 그렇기에 언제든 다양한 상품군들을 진열할수 있게 되었습니다. 이 반투명 회전벽은 하나의 길고 연속적인 공간을 만들게 하고 때에 따라서 수평적, 수직적 구성이 가능합니다. 또한 모든 벽은 투명하기에 공간보다 책과 상품이 더욱 돋보이도록 만들었습니다. 이 금속책장은 공간의 가변성과 유연성을 높일수 있는 회전파티

변화로 인한 스트레스 고통은 성장의 밑거름이 됩니다. [내부링크]

변화로 인한 스트레스 고통은 성장의 밑거름이 됩니다. 회사를 다니면서 스트레스를 받고 있나요? 아니면 퇴사후 스트레스를 받고 있나요? 변화를 갈망하기 때문에 스트레스를 받고 있나요? 변화로 인해 스트레스를 받고 있나요? 사실 사회적인 위치의 변화 환경의 변화는 고통스럽습니다. 자신의 익숙한 것과는 달리 새로운것들은 부담되고 받아들이기 낯선것 같습니다. 근데 성공한 CEO들은 변화를 즐깁니다. 변화를 포용하여 성장을 도모합니다. 이들은 더 많은 부를 축적하기 위해 매우 힘든 급작스런 변화도 견딥니다. 우리의 성장은 낯선변화를 경험하며 익숙하게 하는 습관을 작동시켜 안착시킵니다. 그러면서 한단계 성장하게 만듭니다. 그리고 다시 새로운 성장을 위해 기존의 습관을 응용해 새로운 변화를 시작합니다. 이렇게 반복할수록 변화를 통해 좋은습관이 쌓이고 쌓여 부와 명예를 얻을수 있는 사람으로 바뀌게 됩니다. 공무원은 변화를 싫어합니다. 이미 정해져 있는 목표에 누가 조금더 빠르냐 느리냐의 문제로 다

창업(외식, 커피점, 공유오피스)의 두려움 [내부링크]

c창업(외식, 커피점, 공유오피스)의 두려움 창업이라는 두려움. 회사를 떠난후 우리는 무언가(창업, 사업, 공유오피스창업)를 행동하게 만듭니다. 그건 본능입니다. 중년의 남성은 아직 세상에 대한 사냥본능을 계속 보유하고 있기에 아무것도 하지 않으려 하지 않을 것입니다. 혹시나 퇴사후 실패를 할것 같아 아 무것도 하지 않는것은 본인의 본능을 인정하지 않는 바보같은 행동일것입니다. 우리는 창업(사업)을 통해 세상에 더욱더 열정적으로 살고, 가족에게 헌신하면서, 경험을 토대로 시작한 비즈니스를 위해 노력합니다. 이 과정들에서 분명 실수하는 일들이 벌어질수 밖에 없습니다. 이건 추측이 아니라 분명발생됩니다. ..... 그런데 그게 대수일까요? 실수는 실수일것이고 계획에 차질이 생겨 스트레스와 두려움이 생기고 골치가 아플뿐이지 않을까요? 결국 극복하고 경험을 토대로 더욱 뛰어난 사냥꾼 아니 사업가가 될것입니다. 우리 모두 두려움과 친구 맺기를 시도해보죠. 물론 저도 이글을 쓰면서 하루에도 몇

〔슬기로운창업스크랩〕"회생보다 차라리 파산".... 고금리에 재기할 마음 꺽였다. [내부링크]

슬기로운창업스크랩 〔슬기로운창업스크랩〕"회생보다 차라리 파산".... 고금리에 재기할 마음 꺽였다. 서울에서 20년간 유통업을 하던 A사는 최근 법원에 파산신청을 냈다. 코로나19 사태로 매출과 이익이 급감하더니 결국 수입대금 1억3000만원을 연체하게 된것이다. 주거래은행으로부터 대출금 상환 압력을 받자 A사는 결국 회사 자산을 모두 매각하기로 결정했다. A사 관계자는 "최근 2년 넘게 매출이 급감한 반면 부채는 걷잡을 수 없이 늘었고, 설상가상으로 최근엔 금리까지 급등해 이자를 갚기 힘들 지경' 이라며 "20년동안 잘나가던 회사가 2년만에 이렇게 추락한게 믿겨지지 않는다"고 말했다 경기 화성에 있는 B사 공장에는 '공장팝니다''장비매각'등 플랜카드가 어지럽게 붙어 있다. 한때 수출기업 표창까지 받은 회사지만 코로나19로 인해 매출은 5분읠 1로 급감했다. 작년과 올해 법인 회생까지 신청했지만 거기까지였다. 회생을 신청했다는 소식이 전해지자 주요 발주처들이 거래를 끊기 시작했다.

퇴사후 창업은 돈보다 더 값진 자기능력을 얻을수 있습니다. [내부링크]

퇴사후 창업은 돈보다 더 값진 자기능력을 얻을수 있습니다. 우리가 생각하는 창업(사업)은 돈을 벌기 위함이 주된 목적입니다. 저또한 이것을 부정하지 않습니다. 하지만 창업(사업)을 통해 생각했던 돈을 벌지 못할 경우 또는 손실이 발생할 경우 우리는 이 활동을 통해 다른 얻고 있는 것을 생각해볼 필요가 있습니다. 아마 바로 떠오르는 것은 창업경험, 사업경험일것입니다. 그 경험이라는 것을 좀더 상위의 단어로 정리하자면 전보다 발전된 자기능력이 아닐까요? 그동안 사업을 하면서 입체적인 사고, 창의적 사고 그것을 현실화 하여 사람들로 하여금 돈을 지불할수 있게 하는 활동. 이 창업활동 과정은 스스로를 자기계발하게 만들며 시간의 경험과 자기능력을 점점 쌓아가게 만듭니다. 또한 정신적인 수양도 할수 있게 합니다. 좀더 불특정 다수 또는 이해당사자들을 설득, 반응 토록 하는 것은 자신의 자아이미지만 가지고는 그들이 돈을 지불하지 않을 수도 있기에 스스로 정신을 잡습니다. 창업의 이해당사자 또는

〔슬기로운창업스크랩〕"괜히 임대사업자 등록했다가 망하게 생겼다" [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "괜히 임대사업자 등록했다가 망하게 생겼다" 정부 임대사업자 제도 부활 발표에도 역전세난 직격탄 맞은 임대사업자들 "팔지 못하고 대출 안되고 의무만 가득" "대출이라도 받아서 내주고 싶은데 대출이 안된다고 하네요. 도대체 저희보러 어쩌라는 건지?" 법은 법대로 다 지키고, 규제는 규제대로 다 걸리고,.,.... 정부가 다주택자들이 거래에 참여할수 있게 일변도 패러다임을 바꾸겠다면서 현실은 정반대입니다. 임대사업자들이 살수 있게는 해줘야하는 것 아닌가요?" 21일 정부의 부동산 규제 완화 방안을 듣고 길게 한숨을 내쉬었다. 정부는 부동산 시장 연착률을 위해 취득세 중과를 완화하고, 임대사업자를 부활한다고 밝혔다. "요즘 임대사업자들 다 죽어나는데, 절대로 등록하지 마시라"고 했다. 전세가 하락으로 역전세가 심회되는 가운데 보증금을 마련하지 못한 임대인들이 직격탄을 맞고 있다. 특히 임대사업자들은 대출이 불가능해 '진퇴양난'이다. 또다른 임대사업자는 "임대인들이 대출이

「공유오피스 공간생각」 버려진 공간의 work shelf만으로 공간의 무한 변화 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 버려진 공간의 work shelf만으로 공간의 무한 변화 버려진 공간을 살리는 방법은 무조건 인테리어만 있나요? 어떠한 가구(?)로도 충분히 그공간은 무한한 가능성을 보여줄수 있습니다. 때론 전시장으로 때론 모임장소로 때론 업무공간으로 필요에 따라 캐비넷 같은 이 선반은 공간의 다양한활동이 전개될수 있게 만들어 주었습니다. 어떤 식으로 필요에 따라 이용하는 사람들에 맞춰 실시간을 바꿀수 있습니다. 개폐식으로 업무공간을 만들수 있습니다. 공간의 활용도를 위해 벽에 부착형으로 workshelf을 만들었습니다. 변형가능한 속성으로 이제 이 버려진 건물은 다시 이용자들에게 공간활용에 대한 경우의 수를 제공할수 있습니다. 이 투명 아크릴 파티션은 이용자들의 동선을 구분시켜줄수 있는 유일한 역할을 합니다. 하나뿐이어도 그역할을 충실히 할수 있습니다. 버려진 공간 공실을 살리려는 도시재생은 생각보다 리모델링, 인테리어 등으로 바꾸는 시도 등을 합니다. 하지만 사용하는 투자

공유오피스 운영자에게 제공되는 라이프 시스템의 규칙은 더큰 자유를 제공합니다. [내부링크]

공유오피스 운영자에게 제공되는 라이프 시스템의 규칙은 더큰 자유를 제공합니다. 규칙이 있는것이 자유로울까요? 규칙이 없는것이 자유로울까요? 고등학교, 대학교 그리고 군대 마지막 회사 우리는 규칙을 통해 생활을 했습니다. 이 규칙이 좋든 싫든 간에 우리는 따랐고 그것에 대한 즐거운 추억도 많습니다. 생각해보면 친구들과 하교 할때의 즐거움, 군대 휴가나올때 즐거움 마지막으로 퇴근할때 즐거움은 우리에게 생활의 틀안의 규칙을 통해 즐거움을 만끽하고 자유를 얻습니다. 퇴사를 하게 되면 우리는 새로운 규칙을 갈망합니다. 그래서 불안해 합니다. 그러면서 창업박람회와 유튜브를 통해 규칙을 찾으러 다닙니다. 다시 자유를 얻기 위해서지요. 어떻게 퇴사후 시간의 자유를 얻었는데 자유를 갈망한다는 것은 말이 안된다고 생각하실수도 있습니다. 규칙이라는 틈바구니안에서 제한된 자유안에 각자의 잠재능력을 넓힙니다. 그리고 자기계발도 열심히 합니다. 하지만 막상 규칙없는 자유는 시간의 여유로 이해 잠재능력의 활동

〔슬기로운창업스크랩〕은평에 60층 랜드마크 제2의 코엑스 조성 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 은평에 60층 랜드마크 제2 코엑스 조성 서울시 서울혁신파크 개발계획, 업무, 주거 상업 등 복합시설 코엑스보다 큰 규모 상암, 마곡 연계 일자리 창출 "경제기반 갖춘 작은 도시될것" 서울시가 서울 북부권에 코엑스보다 규모가 큰 융, 복합도시 건설을 추진한다. 이 일대에 업무, 상업 분야를 아우르는 시설을 만들어 도시 경쟁력을 더욱 확보한다는 구상으로 풀이된다. 축구장 15개에 맞먹는 규모인 이돗은 원래 국립보건원 용지다, 2006년 국립보건원이 이전하면서 난개발을 막고 서울 북부권에 필요한 시설을 공급하기 위해 오세훈 시장 재임시절인 2009년에 시가 매입했다. 서울혁신파크 용지에는 강남구 삼성동에 위치한 코엑스보다 규모가 큰 약50만시설이 지어질 예정이다. 이곳에 들어서는 시설은 업무공간과 창업시설, 주거시단지, 상업, 문화복합공간등이 구성된다. 서울시는 상암디지털미디어시티, 마곡 일대와 연계해 첨단 산업을 저략적으로 유치하고 양질의 일자리를 창출할수 있도록 특

〔슬기로운창업스크랩〕"벼락거지 면하려다....."밤잠설치는 영끌거지되다. [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "벼락거지 면하려다....."밤잠설치는 영끌거지되다. 매부리레터 집값 폭락과 금리인상 '이중고' 영끌족 "차라리 벼락거지가 낫겠다" 요즘 직장인들은 밤잠을 설친다. 올해 초 집을 산게 문제였다. 지난해 주변사람들이 집을 사자 순식간에 '벼락거지'가 됐던 사람들이 생각보다 많다. 부동산 가격이 폭등하면서 집을 안산 사람들은 집을 산 사람들에 비해 자산 가치 폭락으로 '거지'가 됐다는 현상을 일컫는 말이다. 마음이 조급해진 그는 비싼 서울을 선택하는 대신 그나마 가격이 저렴한 경기도 아파트들을 매수했다. 가계에서 끌어올수 있는 돈과 신용대출, 주택담보대출을 총 동원했다. 말 그대로 영혼까지 끌어몯으는 '영끌'이었다. 주변사람들도 부동산상승의 경험을 맛보았기에 뒤늦게 산 사람들도 그 맛을 자신들도 볼수있을것이라 생각하며 마음의 안심을 하고 있었다. 하지만 결과는 하나둘씩 나오는 부동산 하락 기사들이 나오기 시작했다. 마음이 조금씩 불안해지면서 상황이 점차 좋지 않은 방향

〔슬기로운창업스크랩〕생활고에 '부업 뛰는 가장'역대 최다...5년새 41%증가 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 생활고에 '부업 뛰는 가장'역대 최다...5년새 41%증가 N잡러. 투잡은 젊은 사람들이 이야기가 아닙니다. 본업이외에 추가 근로 소득을 위해 부업을 뛴 가구주 근로자가 5년만에 역대 최다를 기록했습니다. 20일 전국 경제인연합회(전경련)가 통계청 경제할동인구조사 마이크로데이터를 분석한 결과 올해 1∼3분기 평균 가정 생계를 책임지고 있는 가장(가구주)인 부업자는 36만8000명이 었다. 가구주 부업자는 전체 부업자(54만7000명)의 67.3%를 차지했습니다. 전체 부업자 수와 가구주 부업자 수준 22013년 이후 감소 추세였다가 2017년을 기점으로 증가 추세로 전환했고, 코로나 타격을 받았던 2020년을 제외하고는 2022년까지 계속 증가했다. 지난5년간 1∼3분기 평균 젠체 부업자 수준 33.1%(13만6000명 증가) 가구주 부업자수는 41.0%(10만7000명 증가) 증가 했고, 전체 부업자중 가구주 비율은 2017년 63.5%에서 2022년 67.3%로

「공유오피스 공간생각」 일을 마치 게임처럼 전혀 지루하지 않게 만드는 오오피스 공간. [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 일을 마치 게임처럼 전혀 지루하지 않게 만드는 오오피스 공간. 트릭, 장애물, 재밌는 요소, 비밀스러운 요소 마치 게임같은 오피스공간 우리가 오피스공간에 머무리는 시간은 최소 9시간 이상이 됩니다. 그리고 매일 주5일동안 같은 공간에서 동일 시간에 일을 하지요. 그러다보니 사람이 공간을 익숙하게 적응해야 될수 밖에 없습니다. 이 특별한 오피스공간은 공간의 영역이 구분이 되었있지만 곡선으로 그 공간을 구분했습니다. 일부 라운지 중간마다 또다른 유리로 된 라운드 공간이 놓여져 있습니다. 커튼을 열고 젖혀서 때론 비밀스럽게 때론 개방적으로 보일수 있게 만들었습니다. 여기에 더 특별한건 오피스 이용자들의 공간내 활동을 다양하게 할수 있다는것이 장점입니다. 보통의 오피스 공간은 수평적인 활동만 합니다. 걷고, 앉고, 서있고, 이게 보통의 오피스공간의 활동이지요 하지만 여기는 메달리고 타고 기대고 올라타고 중심잡고 등등 일반적인 오피스움직임을 규정하지 않았습니다. 매일매

『공유오피스창업』경기침체, 가계소비축소, 물가인상 등 악조건속의 공유오피스 사업 [내부링크]

『공유오피스창업』경기침체, 가계소비축소, 물가인상 악조건속 공유오피스 사업 요즘 뉴스나 신문을 보면 경기 침체에 대한 이야기를 연신 쏟아내고 있습니다. 그렇지 않아도 모두들 알고 있는 사실을 말이지요. 언론으로 인해 공포감만 더욱 커져만 가는 것같습니다. 근데 사실 진짜 힘든건 사실입니다. 금리가 너무 올랐고 부동산시장도 침체가 되다보니 사람들은 더욱 소비에 대한 것을 줄이게 되었습니다. 필수적인 의식주 자체도 줄이고 있는데 하물며 공유오피스에 대해서 공간이용료가 그들한테는 가계소비축소의 1순위로 생각할수 도 있을것입니다. 사람들은 공유오피스 이용하는것을 나의 공간을 가지면서 좀더 몰입을 하기위해 선택한것입니다. 하지만 이것은 어느정도 비용을 지불할만큼의 자금여유가 있을때 가능한 부분입니다. 여유는 있지마 다른쪽에서 나가는 가계지출 때문에 공유오피스이용의 당위성을 내의지의 문제가 아닌것으로 생각을 전환하게 될것입니다. 이렇게 지출이 커졌는데 이용료까지 내게 되면 너무 부담이 되는데?

『공유오피스 이야기』공유오피스 창업성공의 가장 강력한 에너지는 성에너지. [내부링크]

『공유오피스 이야기』공유오피스 창업성공의 가장 강력한 에너지는 성에너지. 인간의 마음을 자극 받아 반응을 일으킵니다. 그 자극중 가장 크고 강력한 것이 바로 성적충동입니다. 이것을 성에너지라 부릅니다. 남성은 여성을 위해 움직입니다. 남성을 더욱 분발시키는 최대 원동력은 여성을 기쁘게 하겠다는 소망입니다. 그래서 남성은 여성에 의해 움직입니다. 원시시대부터 남성은 여성에게 사냥한 짐승의 가죽과 고기로 환심을 삽니다. 현재에 와서는 돈의 값어치가 있는것들로 환심을 사지요. 남성이 막대한 부, 지위, 명성을 얻으려고 하는것도 여성을 기쁘게 하려는 소망이 있기 때문입니다. 천재들은 강렬한 성에너지를 통해 창의적인 예술작품과 건축물등을 만듭니다. 피카소가 대표적인 예입니다. 강렬한 성에너지를 전환해 창의적인 에너지를 분출하였습니다. 성공한 사람들은 육체적 성에너지를 다른 소망으로 전환해 행동합니다. 이성을 감동시키기 위해 더욱 창의적인 소망에 몰두합니다. 20대보다 40대가 성공확률이 높다

〔슬기로운창업스크랩〕예적금, 채권 당분간 돈 넣고 내집마련 2년 뒤를 노려라 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 예적금, 채권 당분간 돈 넣고 내집마련 2년 뒤를 노려라 2022부산머니쇼가 지난 17일 막을 내렸습니다. 사흘간 부산 벡스코에 개최된 이번 행사에는 국내 대표 재테크 전문가 강연과 70여개 금융사, 공공기관 전시 부스를 만날수 있었습니다. 올해 재테크 세미나 연사들은 예전보다 훨씬 명확하게 맞춤 전략을 짜줬습니다. 내년 재태크 전랙 키워드는 '상채, 하주, 부관'입니다. 상채, 하주는 상반기에는 고금리 예,적금과 채권 투자를 선점하고 주식은 2분기 주요 지표 반등을 확인한뒤 하반기부터 분할 적립식으로 접근하는 전략을 말합니다. 내년 실물경제가 굉장히 어려운 시간이 올것인데, 시장이 아무리 출렁여도 주요 길목을 미리 지키고 있으면 돈을 번다고 합니다. 근로소득을 확보하는게 매우 중요하고, 주식과 부동산은 더 싸게 살기회가 올테니 시장을 공부하라고 이야기들을 하고 있습니다. 최근 은행에 연 4.5%금리, 5년짜리 정기예금이 생기고 있습니다. 그때쯤되면 다시 저금리 시

〔슬기로운창업스크랩〕캐피탈 돈쓰기 겁난다. 10명중 9명, 금리 연20% 육박 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 캐피탈 돈쓰기 겁난다. 10명중 9명, 금리 연20% 육박 상당수 차주 이자율 연 16～20%. 1천만원에 연이자 200만원 달해 캐피탈차주(대출을 받은 사람)가운데 많게는 10명중 9명꼴로 연16～20% 수준의 고금리를 부담하고 있는 것으로 나타났다. 이는 1000만원을 빌리면 연간 이자로 160만～200만원을 부담하는 것으로, 통계청이 집계한 전문대 졸업자 평균 월급 (174만3000원)수준이다. 통상 캐피탈이나 저축은행은 저신용 차주가 제도권 금융을 이용할 수 있는 마지막 보루로 통한다. 19일 여신금융협회 최신 공시에 따름녀 올해 10월중 캐피탈은 신규 취급한 87.55%, 약 10명중 9명에 연 16～20% 금리를 적용한다. 캐피탈 업계는 이용 차주의 특성상 고금리 비중이 높다. 은행 대출이 어려운 저신용, 서민, 다중채무 등이 주로 이용해서다. 캐피탈업계의 대출 문턱은 높아지고 있다. 최근 채권시장 악화로 캐피탈 업계의 자금 조달비용이 상승해 리스크 관리

〔슬기로운창업스크랩〕둔촌 주공 너머저....청약시장 칼바람에 확산되는 미분양 공포 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 둔촌 주공 너머저....청약시장 칼바람에 확산되는 미분양 공포 올해 서울 분양시장의 최대어로 꼽혔던 강동구 올림픽 파크 포레온(둔촌주공)은 분양 성적표는 기대 이하였습니다. 사실상 흥행실패입니다. 최근 청약을 마친 성북구 장위 자이 레디언트도 청약한파를 비껴가지 못하고 있습니다 .보통 서울의 아파트들은 흥행이 점쳐졌지만 이렇게 결과가 참담할지 몰랐을 것입니다. 미분양이 난건 그리고 저조한 청약 경쟁률과 낮은 당첨 가점은 당첨자들로 하여금 "곤히 청약했나"라는 불안한 마음을 가지겨 만듭니다. 실제로 계약 포기로 인한 미계약 사태로 까지 이어질수도 있습니다 이처럼 분양시장 관망세가 커진것은 금리 급등으로 인한 대출이자 부담, 주택가격 추가 하락에 대한 우려때문입니다. 지방 청약시장에 칼바람이 분지는 이미 오래됐고, 서울 대단지 분양마저 한파가 덮치면서 시장 전반에 미분양 공포가 확산되고 있습니다. 올해 10월기준 미분양 아파트는 4만 7217가구로 지난해보다 3배가 늘

「공유오피스 공간생각」 나무박스 같은 수직형 공유오피스_BLOX코펜하겐의 팝업 공유오피스 디자인 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 나무박스 같은 수직형 공유오피스_BLOX코펜하겐의 팝업 공유오피스 디자인 이젠 넓은 수평형 공유오피스가 아닌 수직으로 겹겹이 쌓아올린 신내념 공유오피스 공유오피스의 장점은 개방감 있는 넓은 공간이 장점이지요 여기 덴마크 코펜하겐의 BLOX라는 복합공간에서 신개념 공유오피스를 선보였습니다. 바로 수직형 공유오피스인데요 WE Architecture라는 회사에서 나무박스형태의 블록들을 겹겹이 쌓아올려 좁은 공간에서 수직형 워크스테이션을 전시회와 함께 진행하였습니다. 이들인 이곳에서 일하면서 일반적인 공유오피스와는 다르게 수직형태의 공간구성으로 인해 업무중간에 행위자이자 관찰자의 역할을 번갈아가며 행동하고 있습니다. 외부에서 바라봤을때는 그높이가 정말 대단한것 같습니다. 아마 세계에서 가장 높은 공유오피스 인것 같습니다. 공간의 구성으로 인해 의도적으로 넓은 전용공간을 원하지 않게 되었습니다. 의도적인 수직적 공간구성은 이들을 좀더 웅크린상태에서 일을 집중하는 형태의

〔슬기로운창업스크랩〕서울까지 미분양 공포.. 건설사들 "공사비 회수만 해도 다행" [내부링크]

슬기로운창업스크랩 서울까지 미분양 공포.. 건설사들 "공사비 회수만 해도 다행" 부동산 규제 완화에 집중하고 있지만 부동산 시장은 침체의 늪에서 벗어나지 못하고 있습니다. 청약 시장 침체와 입주율 하락에 따른 '잔금 대란' 우려까지 커지면서 건설업계 부담도 늘어날 것이라는 분석입니다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 청약 당첨자 발표가 진행된 '장위자이 레디언트'의 전용면적 49, 84, 84 3개 유형은 당첨 가점이 아예 공개되지 않았다. 모든 청약 신청자가 예비 당첨자에 포함되면서 청약 가점이 의미가 없어졌기 때문입니다. 주택산업연구원에 따르면 이달 미분양 물량전망지수는 135.8로 올해 최고치를 기록했습니다. 이 지수는 공급자 입장에서 미분양 물량이 얼마나 나올지 전망하는 지표입니다. 지수가 높을수록 미분양 물량이 증가할것이라는 분석인데. 이 지수는 지난10월 122.7에 11월 131.4 기록하는 등 3개월간 계속해서 상승했다. 한 대형 건설사 관계자는 "지금은 분양을 하든

창업. 시작은 작고 비참하지만 끝까지 포기하지 않으면 성공에 이를수 있습니다. [내부링크]

창업. 시작은 작고 비참하지만 끝까지 포기하지 않으면 성공에 이를수 있습니다. 우리의 창업 뜻대로 되지 않고 생각한대로 움직여 지지 않습니다. 하루에도 몇번씩 포기하고 싶지만 뒤돌아보면 돌아갈 길이 없음을 알기에 더욱더 깜깜한 길을 걸을수 밖에 없는 느낌입니다. saiksaketh, 출처 Unsplash 포기하지 말아요. 인생은 원하는 만큼 준다고 합니다. 단순히 바람을 가지는것과 소망을 현실의 것으로 마음의 준비를 하며 행동하는 것은 창업의 과정에 근본적인 차이가 있습니다 . 소망이 반드시 실현할것을 마음으로 믿지 않으면 그것을 현실적으로 받아들일 마음의 준비도 할수 없게 됩니다. giuliagasp, 출처 Unsplash 진짜 좋은 시가 있습니다. 창업을 준비하고나 하고 계신분들은 꼭 읽지만 말고 음미해보세요 인생을 싼값에 파는 사람에게 인생은 그 이상을 지불하지 않습니다. 시간이 흐른 뒤 후회해도 이미 소용이 없습니다. 인생에 고용되려고 하는 사람에게 인생은 원하는 만큼의

선한마음을 악용하여 이용하는 그사람의 창업은 성공할까요? [내부링크]

c선한마음을 악용하여 이용하는 그사람의 창업은 성공할까요? 잠이 오지 않습니다. 선한 마음으로 공유했던 자료가 다른 사람의 사업으로 이용당했습니다. 상대방은 전혀 그런뜻이 아니었다고 합니다. 다른 사람에게 양보하기를 권했던 슬기로운 창업 세미나 그리고 곧 은퇴창업이라고 하였고 임대매장이라는 말에 흔들려 늦게라도 찾아오라고 이야기 했습니다. 2시간 반이상 대안에 대해서 설명후 자료를 요구하였고 저는 서슴없이 해당 자료를 드렸습니다. 자료를 공유한 다음날은 절대 도용이나 상업적 목적으로 사용하면 안된다고 카톡도 남겼었지요. ..... 결론은 저는 완전 바보가 되었습니다. 버젓이 제가 드린 기획안의 자료들의 단어를 사용하고 공간 배치도 바꾸어 놓았지요. 저희 직원들이 먼저 알고 저에게 황당한 표정으로 알려주었습니다. 우리 모두다 어안이 벙벙해진 상황이 이었습니다. 누군가가 부정적 감정을 가지고 그 사업을 바라보게 되면 생각보다 그사람의 감정에 덜미가 잡혀서 사업을 성공하는데 더딜수도 있습

〔슬기로운창업스크랩〕"돈 안굴리면 손해" 청년 2명중 1명, 빚투 경험 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "돈 안굴리면 손해" 청년 2명중 1명, 빚투 경험 불과 지낸해까지만해도 세대를 불문하고 투자 열풍이 불었었습니다. 투자 광풍이라고 불려도 과언이 아니었습니다. 2030들도 예외가 아니었습니다. 자금력이 없는 이들조차 대출을 받아 투자를 하는 사례가 급증하며 '빚투(빚을내투자), '영끌(영혼까지 끌어모아 투자)'라는 신조어까지 생겨났습니다. 자신들의 불확실한 미래를 경제적 독립으로 성공하기 위해 투자 열기를 불을 붙였습니다. 청년 2명중 1명은 "무리한 대출 등으로 투자" 주식, 부동산, 코인 순. 실제 청년재단에 의뢰해 지난 2030청년을 대상으로 실시한 설문에저 무리한 대출을 통해 투자한 경험이 2명중 1명으로 나타났습니다. 주식은 25.2% 부동산투자는 9.4%에 해당되었습니다. 거기에 주식과 가상화폐에 투자한것에 대한 투자 불만족도가 69.1%, 87.6%로 높게 나타났습니다. 자산시장 중 주식에서 가장 먼저 하락세가 두드러졌고, 가상화폐는 루나, 테라 사태

「공유오피스 공간생각」 수영장을 공유오피스로 바꾼 공간의 변화 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 수영장을 공유오피스로 바꾼 공간의 변화 상하이에 있는 수영장을 공유오피스의 라운지로 탈바꿈 공간의 무한한 가능성!! 중국 상하이 징안에 위치한 이 수영장의 이용자가 줄자 공유오피스를 만들어 수영장 풀을 공유오피스 라운지로 탈바꿈 시켰습니다. 중국의 공간에 대한 과감함에 박수를 보냅니다. 우리나라도 수영장은 아니지만 목욕탕 카페는 본적은 있지만 이렇게 스케일 크게 공유오피스를 그것도 공유오피스의 라운지로 바꾸었다는것은 정말 대단히 과감한 결정인것 같습니다. 천장의 타원형 채광은 지하에 있는 수영장을 답답하지 않게 만들어 주고 있습니다. 커브로 만든 라운지의자는 점도 천정과 일체가 되면서 형태의 통일감을 이어갔습니다. 라운지내의 레벨차를 계단겸 의자 그리고 테이블로 구성하여 공간내의 활용도를 더욱 높이고 공간의 구조에 대한 이용자의 이해를 거부감 없이 만들었습니다. 천정과 라운지 그리고 바테이블 까지 모두 곡선으로 형태를 통일감을 높였습니다. 바닥 카펫, 조명,

「공유오피스 공간생각」 새로운 차원의 금융. 토스가 일하는 오피스 공간 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 새로운 차원의 금융. 토스가 일하는 오피스 공간 돈과 관련된 일을 하는 사람들이 이용하는 공간이 이렇게 감각적일 수가 있구나.. 창의적인 오피스 공간 흔희 말하는 금융회사가 일하는 공간 이라 생각이 들지 않습니다. 토스의 오피스 공간은 딱딱하고 차가운 금융회사의 분위기를 탈피해 그들만의 감각적이고 세련된 오피스공간을 만들었습니다. 차분하면서도 세련된 토스의 오피스 공간은 돈을 다루는 냉철하면서도 감각적이며 그러면서도 다른 금융회사와 다른 우린 창의적이야! 너희들과 달라! 그런 토스만의 생각을 던져주는 공간인것 같습니다. 그 공간을 한번 빙문한것으로 회사의 정신! 철학! 을 이해할 수 있을것입니다 이들은 이 공간에서 세상의 돈에 대해 어떻게 관리하는지 고민하며 연구하고 그것을 실현화 시키는 일을 할것입니다. 딱딱한 공간은 자칫 그들의 수학적인 사고를 만들어 냅니다. 하지만 이곳은 좀더 폭넓게 상상할수 있게 만들고 영감을 떠오르게 하려 하고 있습니다. 어딘가 자유

「공유오피스 공간생각」 효율적인 올인원 워크스페이스 Notion. 노션이 일하는 자유로운 업무오피스 [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 효율적인 올인원 워크스페이스 Notion. 노션이 일하는 자유로운 업무오피스 노션의 '비밀; 샌프란시스코 사무실 내부.. 진정한 자유로운 업무공간 신을 벗고 들어가는 사무실!! 회의실과 특별한 기능을 하는 실들은 책상옆 계단 위에 실들을 배치하였습니다. 오픈 플로어로 방식으로 보통의 오피스는 라운지에 진입하여 메인 업무공간이 나오지만 여기는 그 반대입니다. 차고의 높은 천장과 자연 채광은 현대적이고 아늑한 분위기를 연출합니다. 세월이 지난 시간의 흔적이 입혀진 공간은 최고의 인테리어라가 아닐까요? 노션사무실은 신발을 벗고 들어갑니다. 노션은 슬랙과 같은 작업관리 도구를 체계적으로 유지하게 만드는 핫한 워크툴입니다. 저도 요즘 노션에 빠져있기도 합니다. 뭐든지 표현할수 있고 자유롭게 구현할수 있는 notion은 사무실마저도 정말 자유! 편안함! 그 자체인것 같습니다. 100년된 차고를 개조해서 만든 사무실은 정말 전세계적으로 워크스테이션을 공급하는 IT기업이라고

〔슬기로운창업스크랩〕영끌족 이자폭탄 현실화.... 주담대마저 연체대란 초읽기 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 영끌족 이자폭탄 현실화.... 주담대마저 연체대란 초읽기 가계빚 절반 금리 연 5%넘어 신용대출 이어 주택담보대출도 연체 중소기업, 자영업대출 연체율 상승 지원 끝나는 내년 9월 뇌관 심각함 5대은행 연체액 석달새 2300억 증가 예시1. 3대 직장인 D씨는 대출이자 때문에 밤잠을 설치고 있다. 작년 연3%대로 주택담보대출과 신용대출을 받아 매달 이자로 150만원을 내고 있었는데, 최근 주택담보대출 금리가 연 5%, 신용대출 금리는 연8%까지 치솟으면서 매달 은행에 갚아야할 원리그만 2배 이상 불어났기 때문이다. 생활비는 카드론 대출을 끌어와 해결하고 있다. D씨는 "월급은 그대로인데, 이자는 눈덩이처럼 커지니 속이 타들어간다"며 금리가 한번 오르면 더는 버티기 어려울 것 같다고 말했다. 예시2. 경기 시흥시에서 초밥집을 운영하는 40대 B씨는 갱신될 대출금리를 걱정하고 있다. 3년전 창업하며 사업자 대출을 받은후 2금융권 신용대출까지 최대 한도로 받아둬 남아 있는

사장으로써 갖추어야 될 조건 [내부링크]

사장으로써 갖추어야 될 조건 1. 용기 사장의 용기는 노하우와 지식에서 나온다. 자신감과 용기가 모자라는 사장과 일하고 싶어하는 사람은 아무도 없다. 그러한 사장 아래 계속 있는 것은 직원은 바보일뿐이다. Peggychoucair, 출처 Pixabay 2. 자기통제력 스스로 조절하지 못하는 사람은 남을 조절할수 없다. 또 엄한 자기 통제력이 있는 사장에게는 현명한 부하가 따른다. 3. 두터운 정의감 공평한 마음과 정의감 없이 타인의 존경을 모은다는 것은 도저히 불가능하다. 4. 단호한 결단력 우유부단함은 자신감이 없다는 증거다. 결단력 없이 갈피를 잡지 못하는 사장을 따라올 사람은 아무도 없다. 5. 실행 가능한 계획 성공한 사장은 일을 계획하면 반드시 실행한다. 구체적이고 명확한 계획을 세우지 않고 생각으로 행동하는 사장은 키없는 배와 같아서 언제든 좌초될수 있을 것이다. 6. 열심히 일하는 습관 사장으로써 절대적인 조건은 직원에게 요구하는 것 이상으로 열심히 일하는 습관이다.

「공유오피스 공간생각」 1950년대 옛 선반을 사용하는 sothbank center [내부링크]

「공유오피스 공간생각」 1950년대 옛 선반을 사용하는 southbank center 사우스 뱅크 센터의 새로운 아카이브 공간 옛것을 사용하며 과거의 기억을 간직하게 만드는 공간 디자인 올디스 앤 굿디스 "오래될수록 좋은것" 우리는 계속 새로운 공간 새것들을 찾고 있습니다. 하지만 여기 사우스 뱅크센터는 과거의 기억들을 계속 기억할수 있는 공간디자인을 했습니다. 1950년대의 슬롯 앵글프레임 만든 선반구조는 그자체도 우리가 알고 있는 구멍뚫린 판자에 헤드너트로 고정시켰습니다. 예전의 기록물들을 가진하고 있으면서 공간자체가 새롭다면 뭔가 이질감이 생길수 있습니다. 눈에 띄는 컬러감과 귀여운 스탠드 조명이 마치 과거와 현재의 아름다운 조화처럼 느껴졌습니다. 아카이브의 공간은 그 존재를 외치고 있지 않습니다. 본연 그대로를 공간에서 드러내어 사람들이 그공간의 존재를 이해하게 만들었습니다. 우리가 공간을 기획한 의도를 공간의 의미에서 어필을 해주고 있습니디. 회의실과 특별한 기능을 하는 실

〔슬기로운창업스크랩〕대치동도 '전세폭락'발동동..'그많던 세입자 어디로 갔나' [내부링크]

슬기로운창업스크랩 〔슬기로운창업스크랩〕대치동도 '전세폭락'발동동..'그많던 세입자 어디로 갔나' 강남 전세매물 47% '쑥' 전세가격 급락 원인은... "5개월째 세입자를 못찾고 있어요. 저희 집은 입지가 좋아서 이런적이 없거든요. 정말 이렇게 전세 맞추기 힘든적은 처음입니다. " 서울 강남에 아파트를 보유한 이모씨는 "가격을 낮춰도 손님 자체가 없다"하면서 "이런 경우는 또 처음"이라고 했습니다. 역대급 전세 폭락입니다. 전세 매물은 쌓이고 가격은 빠른 속도로 빠지고 있습니다. 학군지도 예외없습니다. 부동산 정보 앱에 따르면 대치동 학원가가 있는 강남구 전세 매물은 8161건으로. 1년전(5552건)에 비해 46.9%증가 했습니다. 새학기가 시작되기 전 이사하려는 학부모 때문에 보통 겨울에 전세 수요가 몰리는데 전세가 전혀 나가지 않는것입니다. 대치동 은마아파트 전세값은 작년대비 반토막이 났습니다. 작년 최고가 10억원에 나가던 전세가 평형이 올해는 5억원에 전세계약이 체결되었습니

〔슬기로운창업스크랩〕스타트업계 몰아닥친 투자 한파!! 판교, 광교 데스밸리에 갇혔다. [내부링크]

슬기로운창업스크랩 스타트업계 몰아닥친 투자 한파!! 판교, 광교 데스밸리에 갇혔다. 성남시 시흥동 LH판교제2테크노밸리 기업성장센터 1층 링크하이에는 군데군데 빈 책상과 의자가 놓여 있었다. 경영사정이 어려워져 10개의 입주기업중 6개업체만 출근하고 있는 탓이다. 정부나 공공기관에서 사무실을 지원해주는 사업 덕에 임대료 부담을 덜 수 있지만, 벤처기업 투자 자체가 줄다 보니 버티는 것조차 어려운 상태다 모바일 애플리케이션을 만드는 업체를 운영하는 송영일씨는 스타트업 붐이 일기 전인 지난 2019년부터 창업에 뛰어들었는데 지난해까지는 업계 전반에 투자가 활발히 이루어졌으나 올해 들어서는 투자자들의 움직임이 뜸해졌다고 설명한다. "스타트업 전문 투자 기관이나 벤처 캐피탈들이 몸을 많이 사리고 있다. 금리도 많이 올라가다 보니 대출을 크게 받은 기업은 대출 이자 부담하는것 자체가 회사 존립을 흔들만큼 큰 부담이 된다고 하소였했습니다. 고물가, 고금리 등 경제 위기가 스타트업계를 데스밸리(

〔슬기로운창업스크랩〕“치킨도 사치다”…극한의 짠테크 열풍. 얼어붙은 주머니 [내부링크]

슬기로운창업스크랩 “치킨도 사치다”…극한의 짠테크 열풍.얼어붙은 주머니 고물가, 고금리에 "절약 없이는 생존불가" 주부 이모씨는 지난 주말 초등학생 아들이 치킨이 먹고 싶다고 해서 치킨을 시켰다. 한마리에 2만 5000원. "대출 이자 내고 나니 여유 생활비는 50만원밖에 안되는데, 치킨도 사치라는 생각이 들었어요" 이씨는 지난달부터 생활비 50만원에 도전하고 있다. 대출 이자는 늘고 수입은 고정되다 보니 "정말 마이너스 토장 인생을 벗어날수 없겠다"라는 절박한 이야기를 했습니다. 월급빼고 다 올라... 실질 소득 5% 감소 물가가 가파르게 오르면서 월급쟁이 가구의 실질 소득은 1년새 약 5% 급감했다. 가만히 있어도 5%씩 가난해진다는 얘기다. 실질소득은 명목소득에에서 물가변동의 영향을 제거한 소득으로, 가계가 체감하는 살림살이 형편에 가깝다. 올해 3분기 가구주의 종사상 지위가 상용근로자인 가구의 실질소득은 작년 같은 기간보다 5.0%감소했다. 이 기간 소비자물가지수는 5.9%올

〔슬기로운창업스크랩〕창업시 상가 임차시, 묵시적 갱신 잘못하면 창업망한다. [내부링크]

슬기로운창업스크랩 창업시 상가 임차시, 묵시적 갱신 잘못하면 창업망한다. 상가임대차에서 환산보증금 초과 임차인의 묵시의 갱신 최근 계속되는 금리 인상과 더불어 코로나로 인해 장사를 하는데 있어 더 힘들어지는 상황입니다. 거기에다 임대인의 임댜료 인상요구가 잦아들수 밖에 없는 상황에서 창업을 한 사람들에게는 힘든 나날입니다. 이런 시기에 계약 종료일이 다가온다면 아마 대부분의 창업자는 임대인의 연락이 없기를 바랄 뿐입니다. 임대인에게 연락이 온다면 대부분 임대료 인상을 요구할것이 분명할 것이기 때문입니다. 또한 임대인도 임차인의 연락을 반가워하지 않습니다. 둘다 서로 연락을 원하지 않는 상황이지요. 그러한 이유 등으로 인해 계약 종료 즈임이 되면, 실제 임대인과 임차인이 서로 아무런 연락을 취하지 않아 많은 상가 임대차 계약이 묵시적으로 갱신되고 있습니다. 상가 임대차에서 묵시적 갱신이 되면 모든 창업자에게 유리하게 적용되는 것이 아닙니다. 오히려 환산 보증금을 초과하는 임차인이 묵시

은퇴생각나누기_은퇴창업의 자신감을 기르는 다섯가지 법칙 [내부링크]

c은퇴생각나누기_은퇴창업의 자신감을 기르는 다섯가지 법칙 회사를 떠난 후 새로운 일에 대한 도전! 은퇴후 창업에서 필요한것은 자신감을 기르는 것입니다. 자신감을 기르는 다섯가지 법칙을 알려드리도록 하겠습니다. 첫째_나에게는 훌륭한 인생을 구축할 능력이 있다. 지금의 회사를 떠난 자신의 모습을 가지고 의기소침해 하지 마세요. 자신감을 가지고 해보세요, 지금 물론 현재의 모습이 힘들고 해도 참고 기다리면 충분히 좋은 결과가 나올수 있는 능력이 쌓일것입니다. 둘째_내가 강렬하게 소망하는 것은 언제나 반드시 실현된다. 용기와 더불어 필요한 것은 신념일것입니다. 매일 30분이상 내가 이루고 싶은 모습을 마음속으로 생생하게 그려보세요. 그것도 힘들면 모습을 글로써서 시각화 해보세요. 우리의 머릿속 상상은 항상 딱부러지기 보다 두루뭉실하게 펼쳐져 있습니다. 이럴때 글쓰기 시각화가 자신의 신념을 더욱 명확히 다지는데 역할을 할것입니다. 셋째_ 자기암시의 힘을 믿어라 10분동안 정신을 통일하여 "나

〔슬기로운창업스크랩〕"온가족 먹고 살았는데"... '동네부자 주요소의 1년간 170곳 감소" [내부링크]

슬기로운창업스크랩 "온가족 먹고 살았는데"... '동네부자 주요소의 1년간 170곳 감소" "온 가족이 평생 먹고 산다"는 소리를 들으며 '동네 부잣집'으로 대접받던 주유소들이 위기에 처했다. 1년 사이 휴업이나 폐업으로 영업중인 주유소가 170곳이 줄었다. 올 10월에만 30곳이 문을 닫았다. 이유는 경쟁이 심화하는 상황에서 정부의 가격 인하 정책이 맞물려 문을 닫는 주유소가 갈수록 늘고 있다. 영업이익률이 다른 소매업종에 비해 크게 낮은 점도 원인으로 꼽힌다. 주유소들이 장기가 어려움을 겪는 이유는 경쟁이 심화된 데다 정부의 가격 인하 정책이 겹쳐 영업이익률을 전반적으로 끌어내린 영향 때문이다. "주유소는 1990년대부터 꾸준히 증가하다 2012년을 기점으로 감소세로 전환했다"며 "경쟁이 매우 심화되고 알뜰주유소 등의 가격 인하 정책이 추진되면서 영업이익률이 낮아 진데 이유가 있다." IADE-Michoko, 출처 Pixabay 언제나 창업의 아이템은 절대적인게 없는것 같습니다

『공유오피스창업』돈 써서 만든 공유오피스 창업의 기회. 그 기회를 살리는것은 본인몫 [내부링크]

『공유오피스창업』돈 써서 만든 공유오피스 창업의 기회. 그 기회를 살리는것은 본인몫 기회는 뒷문으로 들어온다. 우리에게 기회는 항상 기대했던것과 다른 형태로 나타나버립니다. 그것도 예상했던 방향과 전혀 다른 방향으로 말이지요. 이것이 아마도 제가 생각하는 기회라는 녀석의 속성인것 같습니다. 나폴레옹힐은 기회라는 것을 이렇게 이야기 했습니다. 기회는 항상 뒤에서 살그머니 다가오는 장난스런 습성이 있다. 또한 기회는 불운이나 패배의 그늘에 숨어 은밀히 찾아오기도 한다. 그래서 많은 사람들이 기회르 놓치고 만다. 우리의 공유오피스 창업은 냉정하게 본다면 기회를 돈으로 사는것입니다. 돈을 쓰는게 창업의 기회를 가장 손쉽게 만들수 있는 방법중에 하나 입니다. 하지만 그 돈을 써서 공유오피스를 만들고 가진 기회를 잘 살리는것은 또다른 돈이 들어가지 않은 이상 본인이 기회를 만들어 가야됩니다 . 실별 매출은 어떻게 되죠? 사업성은 어떻게 되죠? 만실이 되면 얼마 남죠? 이렇게 다채워도 생각보다

「은퇴창업을 위한 공간생각」 웰빙라이프를 찾을 수 있는 웰빙라이프오피스가 있다? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 웰빙 라이프를 찾을 수 있는 오피스가 있다? 요즘 현대인들은 건강한 생...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 검은 정장과 넥타이를 벗어둔 금융오피스 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 검은 정장과 넥타이를 벗어둔 금융오피스 업무형태에 선도적인 스타트업...

은퇴후의 내 직업은 내가 만든다! 슬기로운 은퇴창업이자 은퇴후 나만의 직업만들기 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 은퇴를 하고나면 막상 행복할것이라고 생각했던 우리의 은퇴생활! 하지만...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 진지하면서도 장난끼 많은 오피스디자인? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 진지하면서도 장난끼많은 오피스디자인? 요즘 카페나 아파트 인테리어들...

회사의 휴가기간에도 은퇴준비를 위해 여념이 없으신 은퇴창업자분을 만났습니다. [내부링크]

회사의 휴가기간에도 은퇴준비를 위해 여념이 없으신 은퇴창업자분을 만났습니다. 모두가 꿈꾸는 행복한 은...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 네덜란드의 모더니즘이 오피스안에 들어오다? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 네덜란드의 모더니즘이 오피스안에 들어오다? 사람들은 보통 '예술...

안녕하세요 저희는 은퇴창업을 도와드리고 있는 슬기로운은퇴창업팀입니다. [내부링크]

안녕하세요 저희는 은퇴창업을 도와드리고 있는 슬기로운 은퇴창업팀입니다. 저희 슬기로운은퇴창업팀에 대...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 사무실 캐비넷이 삼각형이라면? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 사무실 캐비넷이 삼각형이라면? 무더운 여름, 사무실에서 어떻게 보내고 ...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 오래된 조선소가 사무실로 변했다? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 오래된 조선소가 사무실로 변했다? 요즘 공유오피스, 스터디카페 등 좀 ...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 무지개빛으로 물든 오피스? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 무지개빛으로 물든 오피스? 어렸을때 동네 놀이터에서 친구들과 정글짐의...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 이집트의 역사가 새겨진 사무실 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 이집트의 역사가 새겨진 사무실 ‘이집트’라고 하면 여러분들은 어떤 이...

「공간의모든것들」 코로나와 함께 탄생한 새로운 사무용품 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 코로나와 함께 탄생한 새로운 사무용품 코로나가 장기화되고 있는 요즘 ...

「공간의 디테일」 어렸을적 가지고 놀았던 펠트인형, 사무실에서도 찾을 수 있다? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 어렸을적 가지고 놀았던 펠트인형, 사무실에서도 찾을 수 있다? 우리 주...

「공간의 디테일」 사무실 책상을 한번에 정리해주는 신박한 물건이 있다? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 사무실 책상을 한번에 정리해주는 신박한 물건이 있다? 우리가 근무하는 ...

최저임금 9160원으로 인상! 이제 1인 창업 무인 창업이 가능한 아이템인 소호 사무실, 공유 오피스 창업으로 눈을 돌릴 수밖에 없습니다. [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 2021. 7. 12일 최저임금위원회에서 열린 2022년도 최저임금 의결에서 전...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 코워킹 공간! 동네공유유사무실, 동네거점오피스 등 으로 '우리동네살리기'를 참여해 보아요 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 코워킹 공간으로 '우리동네살리기'를 참여해보아요 5년간 50조...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 동네 공유오피스, 내 집 같은 편안함속에서 일할수 있는 하이브리드오피스! [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 동네 공유오피스, 내 집 같은 편안함속에서 일해보세요 "대규모 조...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 우리 동네 공유 오피스에서 자기계발을 할 수 있다면? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 우리 동네 공유 오피스에서 자기계발을 할 수 있다면? 혹시 샐러던트에 ...

새로운 도전을 꿈꾸는 은퇴창업자는 실제나이보다 내 몸과 마음이 건강한 생물학적 나이가 중요합니다. [내부링크]

슬기로운 은퇴창업 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 오늘 아침 신문 사설을 보면서 가슴을 쾅! 울리는 글...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 살롱드 문화의 사교 클럽이 소호오피스로 변신한다면? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 칵테일을 든 사교클럽이 소호오피스로 변신할 수 있다? 코로나 19의 여파...

늘어나고 있는 상가 공실. 위기를 기회로 바꾸는 공간 창업! [내부링크]

늘어나고 있는 상가 공실. 위기를 기회로 바꾸는 공간 창업! 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 끝나지 않은...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 포스트 모더니즘 그림속에 들어간 오피스가 있다? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 포스트 모더니즘 그림속에 들어간 오피스가 있다? 미술관이나 어떤 전시...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 거울 미로속에 들어간 오피스 탐험기 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 거울 미로속에 들어간 오피스 탐험기 공유오피스에 관심있고 현재 사용자...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 브랜드를 노출시키지않고 우리회사를 알리는 방법은? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 브랜드를 노출 시키지않고 우리 회사를 알리는 방법은? 회사 건물로 출퇴...

끝나지 않는 코로나 재택근무자들의 선택지는 집이아닌 소호사무실, 공유오피스로 이동할수밖에 없습니다. [내부링크]

끝나지 않는 코로나 재택근무자들의 선택지는 집이아닌 소호사무실, 공유오피스로 이동할수 밖에 없습니다....

「은퇴창업을 위한 공간생각」 마치 영화속 한장면에 내가 주인공이 되어 일을 해보는건 어떠세요? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 반호프(Bahnhof)입니다 지하 벙커안, 우리가 모르는 오피스가 있다? 가...

일과 휴식이 동시에 워케이션의 확산 문화는 집근처에서도 가능할것입니다. [내부링크]

일과 휴식이 동시에 워케이션의 확산 문화는 집근처에서도 가능할것입니다. 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야...

「은퇴창업을 위한 공간생각」 자연인이 될 수 있는 자연속 오피스? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 자연인이 될 수 있는 오피스가 있다? 사람들은 일에 지치고 힘들때면 자...

지금의 회사에 쏟는 충성과 열정의 20%는 은퇴준비를 위해 아껴주세요 [내부링크]

명예퇴직, 파이어족퇴사, 권고사직, 경영악화로 인한 구조조정, 희망퇴직등 우리가 다니는 회사에서는 다양...

워라벨과 대체공휴일까지도 쉴수 있는 창업아이템은 소호오피스창업 공유오피스 창업입니다. [내부링크]

워라벨과 데체공휴일까지도 쉴수 있는 창업아이템은 소호오피스창업, 공유오피스창업 입니다. 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 오늘 뉴스에 정부에서 설날, 추석, 어린이날로 한정된 대체휴일 적용을 다른 공휴일까지도 확대 적용하는 이른바 '대체공휴일법'의결이 마무리된다고 하네요 이렇게 되면 광복절, 개천절, 한글날, 성탄절이 토요일, 일요일에 겹칠경우 국가공무원법, 근로기준법 등 관계 법령에 따라 대체공휴일을 반영하여 쉴수 있게 됩니다. 점점 근로기준법의 강화로 직장인들의 워라벨과 휴무에 대해서 더욱 보장하는 사회로 변하고 있습니다. 그렇다면 직장인들 만큼이나 은퇴창업자들의 휴무는 어떨까요? 하루 11시간.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」 블랙컬러에서 차별성을 찾다, 공유오피스 디자인으로 성공하기 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 블랙컬러에서 차별성을 찾다, 공유오피스 디자인으로 성공하기 현재 공유 오피스의 사용이 활발한 만큼 경쟁사 또한 많아지고 있죠 우리가 흔히 아는 위워크, 패스트파이브,르호봇 등 글로벌 회사, 국내회사 가릴 것 없이 시장이 커져가고 있는게 느껴집니다 국내 공유오피스 시장 규모 연 63% 고성장 전망 1인기업, 스타트업에서 중견기업 본사, 대기업 프로젝트팀까지 입주사 다양해져 소액 투자 가능한 분양형 공유오피스도 등장해 관심 일반적으로 떠올리는 공유 오피스의 이미지는 자연 채광이 들어오는 넓은 라운지, 아기자기한 팬던트 조명, 공간에 색감 포인트를 주는 가구들.. 이처럼 기존의 밋밋한 사.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」 중세 영화속, 내가 주인공이 되어 일을 해보는건 어떠세요? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 중세 영화속, 내가 주인공이 되어 일을 해보는건 어떠세요? 공유오피스하면 스타트업, 밀레니얼세대 등 미래로 앞서가는 공간이라는 인식이 있습니다 밀레레니얼 세대의 일하는 방식은 오피스 공간의 변화를 불러일으키다 기존의 사무실들의 모습은 파티션으로 빼곡히 나눠저 닭장같은 느낌이였다면 요즘 세대들은 자유로운 분위기와 감성있는 디자인 공간에서 일을 하고 싶어합니다 그 이유는 밀레니얼 세대들에게는 창의력과 아이디어가 중요하기 때문입니다 그래서 그런지 공유오피스의 디자인들을 보면 기존 사무실에서는 볼 수 없었던 새로운 시도, 미래지향적 관점을 느낄 수 있습니다 우리가 알던 사무실.......

은퇴후에도 왜 일하여야되는가? 은퇴창업의 당위성! [내부링크]

은퇴후에도 왜 일하여야 되는가? 은퇴창업의 당위성! 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 저희 슬기로운은퇴창업에서 운영하고 있는 공유오피스 콘크리에이트에서 매달 콘크리에이트 이용고객들에게 월간도서들을 제공하고 있는 상황에서 이번달 책중 "왜일하는가"라는 제목의 책을 추천하게 되었습니다. 왜 일하는가 차가운 밤공기를 마시며 회사 건물을 빠져나갈 때면 간신히 붙잡고 있던 마음속 둑이 한꺼번에 무너지는 기분이 들었다. 은퇴생활을 하면서도 가끔식 생각나는 회사생활에서 야간의 기억들이 있을것입니다. 나름 야근으로 힘들었던 날들이 은퇴자분들은 회사생활의 훈장처럼 여겨질것입니다. "그때는 하얏게 불태웠.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」 단순함 속에서 특별함을 발견하는 공유오피스 디자인 [내부링크]

꿈꾸는 은퇴창업의 공간이야기 단순함 속에서 특별함을 발견하는 공유오피스 국내 코워킹스페이스는 20∼30대 젊은 층에 인기를 얻으며 빠르게 성장하고 있다. 지난해 6월 스타트업얼라이언스가 발표한 코워킹스페이스 트렌드 리포트에 따르면 코워킹스페이스 입주자 가운데 커뮤니티와 네트워킹을 장점으로 꼽은 응답자는 6.6%Q에 머물렀다. 응답자 중 59.8%는 네트워킹에 참여하지 않는다고 답했다. 결국 국내 많은 코워킹스페이스가 강조하는 커뮤니티와 네트워크에 대한 수요와 만족도가 낮다면 넓은 공간과 더 멋진 인테리어로 경쟁력을 갖추려합니다 그래서 그런지 오늘날 많은 코워킹 공간이 화려한 조명, 다양한 컨셉의 공간 등 과도하게.......

슬기로운은퇴창업이 진행한 동네기반공유오피스 콘크리에이트를 소개합니다. [내부링크]

슬기로운은퇴창업이 진행한 동네기반공유오피스 콘크리에이트를 소개합니다. 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 저희 슬기로운은퇴창업팀에서는 다양한 공간을 기획하고 운영을 하는 팀입니다. 여러 은퇴창업자분들께서 저희와 미팅을 진행하실 때 저희 공간을 보고 많이 놀라시거나 혹은 똑같이 진행하기를 바라시는 분들이 많아서 이렇게 정식적으로 저희가 진행한 공유오피스, 소호사무실에 대해서 소개해드리고자 합니다. 콘크리에이트 coworking and create의 합성어이자 동네기반공유오피스의 성격을 더욱 부각시기고자 지역 법인(Coperate) 또는 창업자들과 지역취창업준비생(Creator)들과 함께 교류하는 공간으로 브랜드 스토리를 풀어가.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」 COVID 시대에 업무공간은 어떻게 변화해야하나, 코로나시대의 업무공간의 정의가 뒤집어 졌다 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 업무공간의 정의를 뒤집다 벌써 코로나 시국을 보낸지 1년이 넘어가고 있네요 이제 마스크도 얼굴의 일부가 된 것같네요ㅜㅜ 돌이켜보면 처음 재택근무를 시작할땐 어디서부터 어떻게 일해야할지 낯설기만 했는데 어느새 적응하고, 또 어떤면에서는 편해진게 있을거라 생각합니다 실제로 국내기업 절반정도가 재택근무를 도입하였고 직장인들의 설문조사에서도 꽤 만족도가 큰 편이였습니다 그중 심리적 편안함이 제일 크더군요^^ 역시 직장상사 눈치없이 내집에서 일하는게 최고지요~! 다시 사무실로 돌아갈까요? 이제 백신도 개발되었고 접종인원도 늘이면서 코로나 상황이 어느정도 정리되어가는 듯 합니다 그.......

우리는 집과 회사 그리고 또 다른 제3의 공간의 필요성이 있음을 알고 있습니다. [내부링크]

우리는 집과 회사 그리고 또 다른 제3의 공간의 필요성이 있음을 알고 있습니다. 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 코로나 시대의 집과 회사의 경계가 무너진 상황에서 사람들은 코로나로 인해 오랜 시간 동안 집이라는 편안한 공간의 공간적 한계를 신체적, 정신적으로 느끼고 있는 상황입니다. 재택근무가 강화되고 회사의 업무를 집에서 온라인상의 경계로 회사 업무를 수행하다고 온라인상으로 퇴근을 하게 되었을 때 사람들은 집안에서 풀 수 있는 스트레스의 양이 한계가 있음을 인지하고 있고 집 밖으로 뛰쳐나가 자기가 원하는 공간 자기가 스트레스를 풀 수 있는 적합한 공간에서 해소하기를 간절히 원하고 있습니다. 하지만 마땅히 내.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」 오피스에서 시원한 여름나기? 더이상 에어컨만 빵빵한 사무실에서 벗어나 보아요 섬머오피스 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 오피스에서 시원한 여름나기? 요즘 날씨가 참 변덕스럽죠~? 갑자기 날씨가 좋았다가 흐리고 비오는 날도 많은거 같아요 그래서 장마철인줄 알았는데 이제 곧 장마가 시작된다고 하네요..^^ 그리고 이 장마가 끝나면 지옥의 여름이 시작되겠죠? 그래서 오늘은 보기만해도 시원해지는 오피스공간을 소개해 드리려합니다 여러분들의 여름 오피스생활은 어떠신가요? 사계절 내내 늘 같은자리, 같은 분위기에서 에어컨만 빵빵~하게 틀고 계신건 아닌가요? 우리가 더워도 바캉스로 뜨겁고 물있는 곳으로 떠나는 것처럼 '시원함'이라는 것은 온도 뿐만아니라 시각, 감각이 모두 포함되는것 같아요 그래서 이.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」오피스에서 좋은 조명이란? 생각을 바꾸는 조명의 힘 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 오피스에서 좋은 조명이란? 생각을 바꾸는 조명의 힘 회사 점심시간, 잠시 밖에 나와서 구름한점 없는 화창한 날씨를 올려다 보면 그냥 기분이 좋아지는 경험 다들 해보셨죠~ 이처럼 조명이라는 것은 감정과 생산성에 큰 영향을 주는것 같아요 실제로 Staples가 실시한 2018년 국제 설문 조사에 따르면 직원의 3분의 1이 사무실 조명이 더 좋으면 직장에서 더 행복해진다 하였고 직원의 80% 이상이 사무실의 좋은 조명은 자신에게 중요한 요소라 답하였습니다 하지만 현실은 잘못 배치된 사무실 조명과 또 그런 조명이 컴퓨터 화면에 반사되어 눈의 피로,두통, 의욕저하라는 신체적 문제로 나타납니다 실제로 약.......

'내달 1일부터 수도권 모임 허용' 이제 사람들이 온라인에서 오프라인으로 다시 연대할것이고 다시 공간의 힘이 필요한 상황이 되었습니다. 여러분의 선택은? [내부링크]

'내달 1일부터 수도권 모임 허용' 이제 사람들이 온라인에서 오프라인으로 다시 연대할것이고 다시 공간의 힘이 필요한 상황이 되었습니다. 여러분의 선택은? 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 기나긴 코로나의 상황이 끝을보이는 것같습ㄴ디ㅏ. 이제 학생들은 2학기부터 전면 등교를 시작하기로 교육청에서는 발표를 하였고 7월1일부터 현행 5단계 사회거리두기 체계를 4단계로 완화를 했습니다. 이제 6인까지 사적 모임이 허용된다고 하네요 그동안 저희는 오랜기간 코로나로 인해 사회적 동물인 인간의 역할을 비대면을 통해 그 역할을 하였습니다. 하지만 한계는 있고 사람들은 본능적으로 서로 직접적인 연대를 하기를 원합니다. .......

오늘도 슬기로운 은퇴창업을 희망하시는 슬기로운 은퇴 생활자와 소호 사무실 관련 미팅을 하였습니다. [내부링크]

오늘도 슬기로운 은퇴창업을 희망하시는 슬기로운 은퇴 생활자와 소호 사무실 관련 미팅을 하였습니다. 모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 어제 하루 중 낮이 가장 길다는 하짓날이 찾아오고 오늘 폭우가 온다는 소식이 전해지는 가운데 오늘도 슬기로운은퇴창업을 희망하시는 분과 미팅을 진행하였습니다. 항상 다양한 행복한 은퇴자분들을 만나면서 공통적으로 이야기하시는 부분들이 있습니다. 막상 새로운 일에 대해 도전하고자 하는데 실패에 대한 두려움이 생겨요~~ 그래서 회사 경험을 활용할 수 있는 일을 찾게 되다 보니 결국 공유 오피스 창업을 하는 것이 좋을 것 같았습니다! 은퇴자분들은 은퇴 라이프에 대해서 정말 다양하고 새로운.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」 역사와 미래가 만나는 오피스, 버려진 곳에서 새로운 커뮤니티가 만들어지다 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 역사와 미래가 만나는 오피스 성수동의 과거와 미래 공간 요즘 서울의 핫플하면 성수동인것 같아요 저도 몇번 가봤지만 갈때마다 모든 식당과 카페는 웨이팅이 문밖까지 이어져 있더라구요.. 그래서 저 스스로 왜 성수동에 가는지 질문을 던져보았어요 저는 기존의 것을 보존한 리노베이션에 관심이 많다보니 성수동의 버려진 건물들이 재탄생된것을 보고 경험하는것이 즐거웠던것 같습니다 https://news.joins.com/article/21569225 카페, 복합문화시설처럼 여가공간 이외에 우리가 일하는 공간에서도 특별한 경험을 느낄 수 없을까라는 생각이 드네요 일반적으로 사무실이라 하면 다 비슷비슷하게 생긴 네모난.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」오피스에서 공원의 즐거움을? 플랜테리어를 통한 리프레시 숲속의 업무공간 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 오피스에서 리프레시를 찾다 가끔 날씨 좋은날 딱딱한 사무실에서 일하다 보면 밖으로 뛰쳐나가버리고 싶은 생각 없으셨나요~! 그럴때 있잖아요 쉬는 주말에는 비가 주륵주륵 우울한 날씨만 계속되다가 출근길 아침 하늘을 올려다보니 구름한점 없는 파~아란 하늘과 살랑이는 바람은 다시 뒤돌아 어디론가 도망가버리고 싶은 마음... 그런데 말이죠 날씨 좋은 야외의 분위기를 오피스에서는 느낄 수 없을까요? 일주일 중 대부분의 시간을 답답한 사무실에서 지내는데 야외 자연, 공원, 정원과 같은 곳에서 일하면 어떨까요? 코로나 시국에 재택근무, 온라인 강의로 대체될때 사람들은 왜 집에서 일과 공부를 하.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」 공유오피스의 가구는 어떻게 다른가? 우리는 왜 회사 사무실이 불편한가 - 포커스 존 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴창업 이야기 공유오피스 가구는 어떻게 다른가 집에서 나와 사무실 내 책상까지의 출근길 어떠셨나요? 불편한 지하철 의자, 아니.. 앉아보지도 못하고 회사로 향하는 첫 발걸음은 편하지 않죠 그렇게 만석의 출근 대중교통을 타고 오면 또 회사 엘레베이터안에 꾸깃꾸깃 몸을 넣어봅니다 자, 이제 내 책상에 도착했습니다! 어딘가 답답한 풍경이 이어집니다 벽 끝까지 이어져 나와 똑같은 얼굴없는 책상들, 그렇다고 나의 사생활이 보호되는것 같진 않네요 회사에서는 나름? 인체공학적 가구를 제공하기 위해 노력하는 것을 알고있죠 그런데 말이죠 정말 신체에 편하게 설계된 가구가 사람을 편하게 만드는 걸까요? 저.......

은퇴창업자가 소호사무실 공유오피스 창업전 습득해야 될 기술! [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 소호사무실, 공유오피스 창업이 성공 확률을 높이기 위해서는 창업자의 능력이 기본적으로 갖출 필요가 있습니다. 그동안의 회사의 경험이 소호사무실, 공유오피스 이용자에게 회사의 경험, 비즈니스 스킬, 인생 멘토 등을 해줄수 있는 다른 소호사무실, 공유오피스 보다 핵심 가치와 경쟁력임은 분명합니다. 하지만 기본적인 소호사무실, 공유오피스를 창업할 때 배워두어야 될 것이 있습니다. 이 사업은 인원을 많이 둘 수 없는 비즈니스입니다. 1인 창업 또는 무인 창업으로 할 수 있는 아이템 중에 성공 확률이 높은 사업이지요 그렇기에 1인 창업자로써 그리고 무인 창업자로써 창업자 자체 기술력이 조금.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」 공유오피스의 가구는 어떻게 다른가? 우리는 왜 회사 사무실이 불편한가 - 커뮤니티 존 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 공유오피스 가구는 어떻게 다른가 오늘 회사에서 회의는 어떠셨나요? 평소와 같이 개인 책상 옆에 무심하게 배치된 동그란 테이블위에서 옹기종기 모여 얘기하시진 않았나요 부족한 자리를 만들어보겠다고 필기구도 요리조리 밀어보고 저 멀리있던 의자도 가져와서 4인테이블이 어느세 6인 회의 테이블로 변신하는거 저도 해봐서 잘 알지요~! 아니면 부장님이 내려다보는 회의 테이블에서 아이디어를 내야한다는 부장님의 눈치가 불편하시진 않았나요 이때는 눈치게임 장난아니죠 회사에서 자리의 중요성은 나름 공감가는 이야기인것이 심도있는 분석까지 나올정도.. 다르게 앉아봐요 회의의 목적은 새로운 아이.......

은퇴창업에서 해보지 않은 낯선일을 시도하는 경우 은퇴생활의 행복도는? [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 그동안 수년간 젊은날을 보내온 회사를 떠나고 나면 많은 고민들이 생기게 됩니다. 아마 은퇴에 대한 고민이 각자의 인생에서 고민의 농도가 나름 다섯손가락 안에 뽑힐만큼 고민의 깊이가 보통이 아니죠 은퇴에 대한 고민을 하시는 분을 보게될때 영화 쇼생크탈출이 생각납니다. 오랜기간 교도소에 수감된 모건프리먼이 교도소를 떠나게 되었을때 그리웠던 세상밖을 나왔어도 교도소에서의 세상을 갈망했을 순간과 세상에 나왔을때의 현실에 직면한 순간은 너무 달랐습니다. 막상 세상에 직면된 모건프리먼은 몸에 베인 교도소생활이 순간 그리워하면서 어떻게 살아가야되는지 고민스러워 합니다. 이렇든 오랜.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」 어디서 어떻게 일을 해야 창의력있는 생각이 나올까요? 창의력을 디자인하다 [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 창의력을 디자인하다 오피스에서 '디자인' 영역이 중요하게 된 것은 꽤 오래된 것 같습니다 그런데 여기서 디자인은 더이상 공간과 가구의 예술미,실용만을 얘기하는게 아닙니다 최고의 사무실의자, 책상보다 창의력을 자극하는 작업 환경을 '디자인하다'가 오히려 맞는 표현같습니다 창의력을 디자인하다 그래서 이번에는 오피스의 레이아웃 또는 디자인형태보다 창의력 생산을 돕는 공간 프로그램 예시를 찾아보았습니다 Bark의 사무실 디자인은 반려견과 최대한 상호작용 할 수 있도록 독특하게 설정되었어요 회사에서 반려견과 함께 앉을 수 있는 특수가구들, 그리고 동물과 사람을 위.......

은퇴후 슬기로운 공유오피스 창업자의 주말의 단상 [내부링크]

2021년 6월 13일 주말마다 아내와 그동안 가보지 못한곳의 여행을 시작한지 벌써 1년이 되간다. 회사 은퇴를 준비하는 과정! 그리고 막상 은퇴후 생활을 하면서까지 맘편히 지내본 적이 없었다. 여러 창업박람회도 다녀보고 다른 사람조언도 들어보고 정말 고민의 고민에 연속이 아닐수 없었지만 결국 나의 슬기로운은퇴생활이면서 그동아 경험하지 못한 워라벨이 가능한 창업아이템을 선정해야되었기에 공유오피스창업은 나에게 정말 최고의 선택이 아닐수 없었다. 또한 그동안 기업의 팀장으로써의 경험을 은퇴후 활용할수 없을것이라 생각했었지만 1년간 공유오피스를 운영하면서 나의 그동안 회사에서 여러경험들이 나의 공유오피스를 이용하.......

조기 은퇴 또는 정년 은퇴후 카페 창업을 성공시킬수 있는 방법 [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩 입니다. 조기 은퇴자의 슬기로운 은퇴생활을 위해서는 사회와의 계속적인 연대가 필요합니다. 생각보다 은퇴생활이 회사일을 했던 시기보다 1.5배더 길기 때문이죠~ 은퇴자들이 생각하는 카페는 손님들과 가벼운 이야기도 하면서 사람들과 연대를 하고 여유로운 삶에서 부가적인 카페 수익으로 더욱 풍요로은 생활을 꿈꾸기에 막상 카페 창업할때는 계획보다 앞으로 카페를 운영하면서 풍요로운 은퇴생활의 행복한 상상을 하게 되곤합니다. 은퇴자의 커피창업은 기존 커피점 창업과는 다르게 접근해야됩니다. 은퇴자의 라이프를 감안한 커피점 운영 매일매일 출근과 퇴근을 반복.......

은퇴창업자가 창업전 꼭해봐야될 스마트스토어 경험 [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩 입니다. 요즘 많이들 하고 있는 스마트스토어 창업!! 정말 많이들 하고 있지요 쉽게 창업이라는것을 시도할수 있고 리스크가 생각보다 작은 편인지요 하지만 진입장벽이 낮은 만큼 경쟁이 치열한 사업중 하나 입니다. 상위 몇프로만 남아 생존하는 방식이라 나머지 창업자들은 은퇴후 창업에 행위로 만족할수 밖에 없을수도 있습니다 은퇴창업을 준비하는 과정에서 스마트스토어 활동은 오프라인상에 본인만의 매장을 차릴때 정말 중요한 역할을 할것이라 생각합니다. 고객이 경험하지 않고 온라인상에 고객을 설득시키는 기술! 실제로 스마트스토어는 고객이 경험하지 않은 상태.......

세계 여성의날 은퇴창업을 시작하는 여성분을 응원합니다. [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩 입니다. 오늘은 3월 8일 세계여성의날 입니다. 세계여성의 날은 세계 여성의 지위 향상을 위한 날로, 1908년 3월 8일 미국의 여성 노동자들이 근로 개선과 참정권 등을 요구하면서 시위를 벌인 것으로 시작됐습니다. 1975년 세계 여성의 해로 지정하고 1977년 3월 8일을 특정해 '세계 여성의 날'로 공식 지정했습니다. 우리나라는 2018년 3월 8일이 법정 기념일로 등록되었지요 실제 우리나라의 인식개선으로 여성근무자들의 근무여건이 많이 개선되었다고 하지만 아직까지 여성분들이 많이 피부에 와닿는 부분은 극히 적은것으로 알고 있습니다. 특히 요즘같이 코로나.......

은퇴창업 스터디. 공유오피스와 주거의 공존 로컬스티치 파헤치기 [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩 입니다. 요즘 무인창업 또는 소호오피스 창업에 대해서 많이들 알아보고 실제 은퇴자들이 창업으로 이어지는 경우가 많은데요 사실 소호사무실도 동네마다 가격경쟁을 하면서 사업수익성이 점점 악화되어 관리비도 내기 힘든 경우들이 많습니다. 이는 시장 수요분석의 문제가 아닙니다. 창업자 또는 소호사무실을 이용하는 사람들의 성향과 니즈분석이 결여되어 단순 공간의 구성과 시설만 갖추어 놓고 소호사무실을 사람들이 이용하기 바라는 것 자체가 잘못된것이지요 외식사업은 정말 브랜딩과 손님들의 만족도를 위해 다양한 방법들을 동원하는 반면 소호오피스 공유오피스는.......

은퇴 창업. 공유오피스창업시 상가매매,임대중 선택은? [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩 입니다. 1인창업이자 무인창업으로도 가능한 공유오피스 창업! 은퇴자 창업에 많이 선호할수 있는 업종입니다. 나름 커피점보다는 경쟁력이 있는 업종이긴 합니다. 그렇다면 공유오피스 소호옾리스 창업에서 가장 중요한 부동산관련해서는 매매, 임대중 어떤것을 선택해야될까요? 역대 최저 상가 투자 수익률~! 은퇴창업자의 상가투자가 기회일수도~ 상가투자로 임대수익을 영위하려 했던 지난 상가투자자들이 지금은 많은 낭패를 보고 있는 상황입니다 코로나19로 인해 전국 상가투자수익률은 2002년 조사 이래 역대 최저치라고 합니다. 현재는 전국평균수익률 5.1%를 기록했습.......

창업의 성공한자와 실패한자의 생각의 차이? [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩 입니다. 오늘 은퇴를 생각하지만 은퇴전 사업의 정리를 마무리하기 위해 기존매장의 리뉴얼 관련해서 기획을 하고 있던 차에 뷔페사장님이 그동안 벤치마킹의 대상으로 생각하신 뷔페매장이 있어 함께 찾아가 보았습니다. 나름 사장님께서는 매의 눈으로 잘된점 잘안되고 있는점을 잡아내시고 있으셨습니다. 누구나 백종원을 빙의해 식당을 분석할수 있듯이 특히나 외식창업을 하신분이니 얼마나 장단점을 잘잡아 내시고 있겠습니까.. 저또한 벤치마킹한 매장이 가격과 음식맛 그리고 분위기가 너무 좋아서 과연 이가격으로 수익이 나올수 있는지 그리고 이렇게 매장인테리어를 했.......

『행복한 은퇴이야기』은퇴를 축하합니다. 그동안 고생 많으셨습니다. [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 그동안 열심히 회사에 충성을 하며 젊은 청춘을 소비하셨습니다. 그동안 오랜 회사 생활에 즐거운 일, 슬픈 일, 힘든 일 여러 일들을 많이 겪으셨지요 나름 회사 내에서 자기 자신을 숨기고 회사원으로써의 페르소나 가면을 가지고 그 가면으로 오랜 기간을 생활하셨습니다. 이제는 은퇴 후 그 가면을 잠시 놔두시고 자기 자신의 본연의 모습을 되돌아보며 자신을 돌보는 시간이 은퇴 후의 생활이 아닐까 생각합니다. 그동안 오랫동안 습관적으로 베여있던 회사 생활의 습관이 한순간 버려지니 마음 한편으로는 불안감이 생기 생길 것입니다. . . 앞으로 어떻게 즐겁게 은퇴생활을 할 것인가... 이렇게 자기 자.......

「은퇴창업을 위한 공간생각」현시대의 직장인들이 일하는 공간은? 그리고 어떤방식으로 어떻게 일하고 싶은가에 대한 고민은 공간으로 좌우된다! [내부링크]

모두가 꿈꾸는 행복한 은퇴이야기 OFFICE 디자인은 어떻게 변화되었나 우리가 '오피스'하면 일반적으로 떠오르는 이미지는 무엇인가 생각해보았습니다. 칸막이를 사이에 두고 서로 마주보는 배치, 아무말 없이 각자의 모니터만 바라보는 영혼 리스의 눈빛. 그리고 내 뒤에서 느껴지는 부장님의 따가운 시선은 불편하기만 합니다... 50년대부터 2000년대에 이르기까지 크고 무거운 책상이 워크스테이션으로, 딱딱하기만 했던 의자는 인체공학적 가구로 발전되었습니다. 이처럼 우리는 늘 업무환경에대한 고민을 해오고 있는것 같습니다. 하지만 현재 OFFICE디자인의 접근방향은 다릅니다. 물리적인 변화와 효율성에 집중했다면 지금은 오.......

은퇴한 당신! 이미 강력한무기를가지고 소호사무실 창업자로써 시작할수 있습니다 [내부링크]

행복한 은퇴 생활을 위한 소호오피스 창업 그동안 회사생활을 통해 소호사무실 공유오피스의 창업자로써의 능력을 갖추었습니다. 이젠 치밀한 소호사무실 / 공유오피스 창업준비만 남았습니다. 왜 은퇴하신 여러분이 소호사무실 공유오피스의 공간창업자로써 능력을 가지고 있는지 지금 부터 알려드리고자 합니다. 공유오피스 / 소호사무실 매니저 업무 -고객응대, 사무보조, 고객관의 긴밀안 협업 및 이슈해결 -입주사, 이용자 임대관리 -이벤트행사 및 멤버 네트워킹 활동 기획 및 운영관리 공유오피스, 소호사무실도 하나의 회사로 이해하시면 됩니다. 여러분이 회사에서 직간접적으로 업무를 하셨던 경영관리팀으로 생각하시면 됩니다. 우리.......

파이어족도 결국 하는일은 창업, 주식, 휴식? [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 그리고 슬기로운 은퇴창업의 파트너 몰입크리에이티브랩입니다. . 경제적 자유와 조기은퇴, 파이어족의 세계 소비를 최대한 줄여서 자동차와 식비를 줄이고, 저축액을 크게 높여서 검소하게 사는 살람들을 우리는 파이어족이라고 합니다. 그 파이어족들도 결국 경제적 자유를 얻고나서 가장 많이 하고 있는 일이 있다고 합니다. 바로 창업이지요~ 그렇게 열심히 노력해서 파이어족이 되고난후 창업을 꿈꾸고 있는것을 보면 이런생각이 들었습니다. 은퇴보다 자기가 하고 싶은 창업을 통해 사회구성원으로써 역할을 하고 사람들과 연대를 하고 싶은 욕망이 결국엔 있다고... 사람은 사회적 동물이기에 자기 또래 그리고 자기 주.......

창업이 주식보다 훨씬 이득인 이유 [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 그리고 슬기로운 은퇴창업의 파트너 몰입크리에이티브랩입니다. 요즘 다들 출퇴근길의 대중교통이용자들은 핸드폰을 열이면 열 다보고 다니죠 그중에 출근길에 주식차트를 보는 회사원들이 많이 눈에 보입니다. 아침시간대 커피숍에서도 주식이야기 점심시간대에서도 식당에서 주식이야기 저녁시간엔 직장동료와 술자리에서 주식이야기 정말 주식이 좋을까요? 주식만이 살길일까요? 저또한 주식을 해보았지만 물론 투자의 쓰디쓴 실패를 보았지만 누군가 주식과 창업이 어떤것이 좋은것이냐 라고 물어본다면 당연히 창업이라고 이야기 하겠습니다 . 왜그러냐 고요 지금부터 제가 해석하는 주식보다 창업이 나은 이유를 설명해.......

은퇴창업시 치킨집창업은 무조건 프랜차이즈를 해야만 되는 이유 [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크르에이티브랩 입니다. 대한민국은 치킨공화국일 만큼 우리국민들은 치킨을 엄청좋아하는데요 그만큼 치킨이 대표외식이 된만큼 정말 많은 프랜차이즈들이 있습니다. 혹시 치킨집 창업시 무조건 프랜차이즈를 해야되는 이유 알고 계신가요? 그 이유를 알려드리도록 하겠습니다. 가정에서 치킨을 먹는경우는 90%이상이 배달입니다. 배달을 통해서 먹는 음식은 다른 음식점에 비해 고객이 주문시 머릿속으로 연상 그리고 오감으로 인지한 상태에서 주문을 합니다. 내가 먹은 BBQ 교촌 처가집양념통닭 굽네 BHC 등은 이미 머릿속에 각인이 되어 있지요 따라서 고객이 주문시 그 주문의 실패확률릉.......

은퇴창업 이야기. 위쿡에서 창업미팅을 했습니다. [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩입니다. 은퇴창업자 이야기. 위쿡에서 창업미팅을 했습니다. 오늘 아침부터 사직에 있는 위쿡에서 미팅을 진행하였습니다. 오랫동안 급식사업을 진행했던 법인 대표님께서 현재 코로나로 인해 영업중단하고 있는 뷔페 매장에 대한 리뉴얼 이었습니다. 이건 관련 일은 진행한지도 벌써 2개월이나 지났네요 . 마트내의 부속시설의 수수료매장이기에 현재는 고정 임대료가 발생되지는 않지만. 그렇다고 계속 문을 닫을수 없기에 한시라도 급한 상황이지만 이모든게 코로나로 인해 핑계를 댈수 있어 마트측과 영업중단의 당위성이 충분히 설득되고 있다고 합니다. 저는 그 현장을 몇번.......

은퇴창업 1. 아파트화장실청소정기구독서비스 은퇴창업은 어떨까요? [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 은퇴자들이 창업할만하고 실현가능한 사업들을 하나씩 도출해보고 분석해보고자 합니다. 오늘은 아파트화장실청소 정기구독서비스입니다. 이미 선행되고 있는 비즈니스 플랫폼이 있습니다. 우선 그 서비스플랫폼에 대해서 알아보겠습니다. 호텔리브는 호텔처럼 깨끗한 화장실청소를 제공한다는 모토로 네이밍을 지었다고 합니다. 여기 서비스 방식은 아파트단지단위로 청소가능인력과 서비스 이용자들을 중개해주는 서비스입니다. 고객은 월단위로 서비스를 시청하여 매주 원하는 날에 청소를 요청하게 되면 호텔리브에서 교육받은 전문 클리너가 방문하여 청소를 진행하는 방식입니다. 그동안 홈클.......

은퇴창업의 커피점 창업 성공가능 확률은? [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩 입니다. 누구나 한번쯤 생각하게 되는 커피점 창업 커피점 창업을 하는 경우는 다양합니다. 내가 커피를 워낙 좋아해서 좋아하는 일을 하고 싶어요 여기 자리가 커피점 차리기 딱좋은 자리를 봐두어서 꼭해야겠어요~ 아직 주변에 커피점이 없어서 차리면 대박날것같아요 아는지인이 커피납품하는데 원두싸게 준다고 해서 경쟁력이 있을것같아요 정말 다양한 이유로 커피점 창업을 고민합니다. 그렇다면 본인만 그생각을 할까요? 아닙니다. 다른 사람들도 거의 유사한 패턴의 생각들을 하며 커피점 창업을 하곤 하지요 과연 커피점 은퇴자가 은퇴창업에서 커피점이 성공할수 있을.......

은퇴창업 상가주택투자와 함께 창업이 이루어진다면.. [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩 입니다. 얼마전 나의 판타집 표창원 편에서 은퇴를 앞두고 수익형 집을 찾고 있었습니다. 나의 평생 연금하우스 표창원이 의뢰한 집은 "주거와 수익창출이 가능한 집" 수익형 집을 원했지요... 표창원은 은퇴를 할경우 윗층에 주거공간과 2층과 1층은 자기 개인활동 및 수익창출이 가능한 방식의 거주형태를 원했습니다 쉽게 말해 1층에 상가가 있는 상가주택을 원했습니다. 저는 이 방송을 보고 이러한 상가주택의 투자와 창업이 바로 은퇴자들이 창업하는 방식중 가장 이상적인 방식의 창업형태라고 생각합니다. 은퇴를 위한 상가주택투자는 조심할것이 있습니다. 상.......

은퇴 후 무인카페 실제 창업시 성적은? [내부링크]

슬기로운 은퇴생활 슬기로운 은퇴창업 파트너 몰입크리에이티브랩 입니다. 요즘 언텍트 시대에 주목을 받고 있다는 창업아이템 중 하나가 무인카페로 알고 있습니다. 자판기만 들여놓고 셀프로 커피를 뽑아서 먹는 시스템인데 과연 은퇴창업자가 하기 괜찮을까요? 1. 커피를 직접 내가 뽑지 않게 기계가 대신 하니 영업할때 편하다. 2. 서비스업을 해본 경험이 없기 때문에 기계에 의존할수 있는 장점 3. 직원고용시 관리에 대한 문제점들이 주변에서 많이 들리니 기계가 훨씬 장점일수 있겠다는 생각 4. 별다른 관리 없이 본사에서 다 진행해주니 처음 창업치고 쉽게 사업을 할수 있을거같아서 아마도 이런 부분 때문에 무인카페를 한것일 수도.......

은퇴후 창업이 무조건 성공해야하는 이유! [내부링크]

안녕하세요 슬기로운 은퇴생활 그리고 슬기로운 은퇴창업을 응원하는 남자 몰입크리에이티브랩입니다. 최근 정년과 은퇴자들이 많이 늘어나고 있습니다. 코로나의 경제여파도 있겠지만 무작정 회사에 의존하지 않고 자기만의 경쟁력을 살려 창업 또는 N잡러들이 생기고 있고 있는 시대 상황도 연관이 있는것같습니다. 요즘 서점에서도 은퇴자관련 책들도 많이 나오고 있죠 은퇴창업이 무조건 성공해야만 되는 이유가 있습니다 . 첫째. 인생의 1막보다 2막의 첫시작이 중요하니까 그동안 살아왔던 과정에서 성공과 실패를 맛보았다면 인생2막에서 실패할경우 누군가가 지지해주거나 의존할수 있는 상황이 아니기 때문에 성공을 해야만 합니다. 둘.......