수원역 서영더엘 독점 편의점 매매 (담배권 o) [내부링크]

#수원역서영더엘 #서영더엘편의점 수원역서영더엘오피스텔(2024년1월예정) 경기도 수원시 팔달구 고등동 221-18 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000701 매물종류 상가 거래방식 매매 매매가 11억200 융자금 - 보증금 1억 월수익 335 매물테마 편의점 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 큰길가, 역세권 계약면적 98.5 (29.8평) 전용면적 48.83 (14.77평) 준공년도 2023년 건물층수 지상11층 지하2층 해당층 1층 방향 동향 상세설명 (매물번호 : 960-01) * 수원역 서영더엘 단지 내 편의점 독점상가 * 신축 오피스텔 건물 (총 200세대) * 담배권, 독점편의점 * 선임차 후 매매 조건 * 부가세 별도 (전액 환급 가능) * 기타 조건 협의 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 010-3015-5469

포항, 10월 아파트 미분양 감소폭 증가 [내부링크]

#포항미분양 6천세대서 3천896세대로 뚝…12개월 만에 3천세대로 진입… 포항시 올해만 1천932호 해소…이차전지 특화단지 선정 등 미분양 감소 중심으로 우뚝 포항지역 아파트 미분양이 6천세대 까지 기록했다가 10월말 현재 3천896세대로 감소했다. 3천세대 진입은 12개월만이다. 포항지역은 지난해 10월 미분양이 3천995호를 기록한 뒤 잇따른 분양에서 다량의 미분양이 발생하며 한때 6천호를 육박하기도 했다. 10월 미분양 수는 1월말대비 34.3% 감소하며 전국 최고 수준의 감소율을 기록하고 있다. 김은주 포항시의원실에 따르면 10월 포항지역 미분양은 3천896호로 포항시에서 2천873호, 펜타시티에서 1천23호의 미분양을 기록한 것으로 확인됐다. 특히 포항시는 올해 1천932호의 미분양을 해소하며 대구경북경제자유구역외 미분양 감소율이 40.2%로 전국 최고를 기록했다. 한때 미분양 증가의 원인으로 지목됐던 민간공원조성 특례사업 등이 미분양 감소의 중심에 서있다. 포항시는 이차

미 FOMC , 내년 5월 금리인하 전망 [내부링크]

#미국금리인하 BoA·UBS 등 투자자 절반 이상 침체 관계없이 인하에 베팅 통화정책 민감 2년물 금리 하락 내년 美증시 사상 최고치 찍나 빅테크 외 기업 실적 성장 기대 S&P500 목표 5000 이상 제시 지난 2년간 통화 긴축 기조를 이어온 미국 중앙은행(Fed)이 내년 5월부터 기준금리를 인하할 것이란 월스트리트(월가)의 기대가 커지고 있다. 뉴욕증시뿐 아니라 미국 국채, 달러화의 움직임에도 이런 기대가 반영되고 있다. 미국 경제의 연착륙에 힘입어 내년 뉴욕증시는 사상 최고가를 기록할 것이란 낙관론도 나왔다. “경기침체 관계없이 금리인하에 베팅” 27일(현지시간) 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 연방기금 금리선물 시장 참가자들이 기준금리 인하 확률이 50% 이상일 것으로 예측하는 첫 연방공개시장위원회(FOMC) 회의는 내년 5월 회의다. 이날 기준 5월 FOMC의 기준금리 인하 확률은 54.1%다. 한 달 전만 해도 이 수치는 약 29%에 불과했다. 현재 선물시장은

차기 국토부 장관 : 심교언·김경환·박상우 등 거론 [내부링크]

#차기국토부장관 #심교언 #김경환 #박상우 부동산 프리즘 PF 경색·건설사 줄도산 등 과제 심교언·김경환·박상우 등 거론 "현안에 정통한 전문가 필요해" 이르면 다음달 초 단행되는 정부의 개각에 국토교통부 장관이 포함될 것이라는 관측이 나오면서 차기 장관 후보자를 놓고 업계의 관심이 뜨겁다. 주택 공급난 우려와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색, 건설업계 줄도산 위험, LH(한국토지주택공사) 개혁 등 각종 현안을 마주한 차기 국토부 장관의 역할이 그 어느 때보다도 중요해지고 있어서다. 28일 인천 검단신도시를 찾은 원희룡 국토부 장관은 내년 총선 출마설에 대해 “개각이 임박했다고 대통령께서 언급했다. 이에 걸맞게 책임을 다하도록 하겠다”고 말해 출마를 부정하지 않았다. 지난해 5월 16일 취임한 원 장관은 1년6개월여간 윤석열 정부의 부동산 규제 완화와 광역 교통망 추진, 서민 주거 안정 지원과 건설노조 대응 등에 힘써왔다. 원 장관의 후임으로는 심교언 국토연구원장과 박춘섭

서울 오피스빌딩 공실률 감소세, 공실률 2.13% [내부링크]

#서울오피스빌딩공실률 10월 2.13%…여의도 0.99% "엔데믹 이후 임대시장 활기" 지난달 비어 있는 서울 오피스빌딩 비율(공실률)이 올해 들어 가장 낮았고, 임대료는 소폭 올랐다. 코로나19 엔데믹(감염병의 풍토병화) 이후 사무실 복귀가 늘면서 오피스 임대차 시장이 활기를 띠고 있다는 평가가 나온다. 28일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난달 서울 오피스빌딩 공실률은 2.13%로 집계됐다. 지난 9월(2.40%)에 비해 0.27%포인트 내린 수치다. 올해 최저 수준을 나타냈다. 5% 내외인 자연공실률을 훨씬 밑돈다. 서울 3대 권역 중 여의도(YBD)의 공실률이 0.99%로 가장 낮았다. 9월 1.35%에서 0.36%포인트 떨어졌다. 강남(GBD·1.27%→1.18%)과 도심(CBD·3.76%→3.38%)도 공실률이 낮아졌다. 사무실 근무가 늘어나면서 임차 수요가 몰리고 있기 때문으로 풀이된다. 한국경영자총협회가 최근 기업을 대상으로 한 설문조사에서 90.3%가

충주 성서동, 성서중심시장, 객실 39개 호텔 매매 [내부링크]

#충주호텔 #충주성서동호텔 #성서중앙시장호텔 매물 정보 매물번호 80000699 매물종류 건물 거래방식 매매 매매가 26억 임대 2억/ 1000만 가능 매물테마 모델호텔 매물특징 엘리베이터, 주차가능 대지면적 393 (118.88평) 연면적 415.14 (125.58평) 준공년도 2010년 건물층수 지상6층 방향 남향 상세설명 (매물번호 : T0066) * 충주 성서동, 성서중심시장에 위치한 호텔 * 객실 39개, 월평균 매출 3500만 * 용도지역 : 일반상업지역 * 대지 : 119평, 연면적 : 415평 * 층수 : 지상 1층 ~ 6층 , 옥탑 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 동네방네부동산 010-3015-5469 ※ 매물 접수도 환영합니다

아파트 면적 구분 : 전용면적, 공급면적, 계약면적? [내부링크]

#아파트면적 #전용면적 #공급면적 #계약면적

청년 등 국민 주거 안정 강화방안 : 청년 내집 마련 1.2.3 [내부링크]

#청년내집마련1.2.3

실손의료보험 보상(비급여) 관련 유의사항 [내부링크]

#실손의료보험유의사항

출산가구의 공공주택 입주기회 확대 [내부링크]

#출산가구 #공공주택입주기회확대

재건축 초과이익 `8000만원`까지 부담금 안 낸다…국회 소위 통과 [내부링크]

#재초환 부과금 부과 초과이익 기준 3000만→8000만원 부과 구간 2000만원에서 5000만원으로 상향 대표적인 재건축 사업 '대못 규제'로 꼽히는 재건축 초과이익 환수제를 완화하는 내용의 법안이 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회를 통과했다. 해당 개정안은 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 3000만원에서 8000만원으로 올리고, 부과 구간은 2000만원에서 5000만원으로 올리는 게 골자다. 29일 국토교통부와 국회 등에 따르면 국회 국토위 국토법안소위는 이날 '재건축 초과이익 환수에 대한 법률'(재초환법) 개정안을 여야 합의 처리했다. 정부는 지난해 9월 재건축 초과이익 부담금 기준을 1억원으로 올리고 부과 구간을 7000만원으로 넓히는 내용의 부동산 대책을 발표했다. 하지만 여야 의원들이 구체적인 기준을 놓고 이견을 보이면서 정부 발표 이후 1년 넘게 법안이 국회 문턱을 넘지 못했다. 합의된 개정안에 따르면 우선 재건축 부담금이 면제되는 초과이익이 현행 3000만원에서 8

동탄여자머리 잘하는곳, 동탄목동미용실, 동탄여자펌, 모던헤라 [내부링크]

안녕하세요? 이웃님들 머리를 바꾸고싶은 계절이 돌아왔습니다! (4계절 내내, 머리 바꾸고싶은 계절이쥬ㅎㅎ) 여름에 조금 짧게 커트한 바람에, 아직도 펌하기는 짧을것같아 고민하며 갔는데요!!! 역시나 원장님께서 펌은 삼각김밥이 될수있다고 !! 뜨아 솔직한 평과 추천스타일로, 여신스타일로 돌아왔숩니당 펌은 머리기장이 더 길어야한다고 하셨어요. 그럼 동탄목동 미용실, 모던헤라 지금부터 포스팅 해볼게요. 모던헤라 경기도 화성시 동탄순환대로18길 16 307호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 모던헤라 주소 : 경기 화성시 동탄순환대로18길 16. 307호(센터프라자) 주차 : 센터프라자 옆 공영주차장 연락처 : 0507-1394-3504 동탄 여자펌, 여자머리 예쁘게하는곳, 모던헤라미용실!! 동탄 목동에 자주 들르곤 하는데, 이번에 새로 오픈하게 된 미용실이에요. 모던헤라는, 이번에 새로 오픈한 헤어살롱이에요 오픈한 미용실처럼, 여기저기 멋진 화환과 식물들 가득한 문을 열고 들어가봅니

청년 주택드림 청약통장, 내년 2월 출시 : 분양가의 80%, 최저 연 2.2% 금리로 주택담보대출 [내부링크]

#청년주택드림청약통장 분양가 80%, 최저 연 2.2% 금리 대출…“6억 이하만 해당” 공공택지 분양가상한제 주택 청약 때 수혜 전망 주택담보대출과 연계한 청년 전용 청약통장이 나오는 것은 이번이 처음이다. 무주택 청년층에게 자산 형성과 청약 기회를 함께 제공해 내 집 마련을 돕는다는 취지다. 분양가의 80%까지 최저 연 2.2% 금리로 대출받을 수 있는 파격적 조건이지만, 분양가가 6억원 이하여야 한다는 요건이 있어 3기 신도시와 공공택지의 분양가상한제 주택 청약 때 수혜를 볼 수 있을 것으로 전망된다. 24일 연합뉴스와 정부와 국민의힘이 발표한 '청년 내 집 마련 1·2·3' 정책의 첫 단계는 내년 2월께 출시되는 '청년 주택드림 청약통장'이다. 연 소득 5천만원 이하의 만 19∼34세 청년이 가입할 수 있으며, 이자율은 최대 연 4.5%다. 기존(청년 우대형 청약통장)에 50만원이었던 월 납부 한도는 100만원으로 높였다. 청년 우대형 청약통장 가입자는 주택드림 청약통장 출시

오피스텔 매매가, 16개월 연속 하락 [내부링크]

#오피스텔 오피스텔 매매價 16개월 연속 하락 내년 전국 기준시가 19년 만에 첫 하락 투자자 외면하면서 거래·입주물량 반토막 규제 '이중잣대'도 발목 비주택으로 분류 취득세율 4.6% 달해 다주택 산정 땐 포함 대표적인 수익형 부동산으로 꼽히는 오피스텔 시장에 찬바람이 불고 있다. 매매가격은 16개월째 하락하고, 거래량과 입주 물량도 반 토막 났다. 고금리가 지속되고 각종 규제를 받으면서 투자자가 외면하고 있어서다. 업계에서는 주택 수 산정에서 제외하고 내년 도입될 신생아특례대출도 받을 수 있도록 규제를 완화해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 투자 매력 떨어진 오피스텔 26일 한국부동산원에 따르면 지난달 오피스텔 매매가는 9월보다 0.13% 떨어지며 작년 7월 이후 하락세가 이어지고 있다. 지방이 0.32% 떨어진 것을 비롯해 서울(-0.07%)과 수도권(-0.08%)에서도 하락했다. 작년 하반기부터 내림세가 이어지면서 국세청이 발표한 내년 오피스텔 기준시가는 전국 기준 4.78%

홍콩H지수 ELS , 3조 손실 우려 [내부링크]

#홍콩H지수ELS 금감원, 은행·증권사 '홍콩 ELS' 전면조사 내년 상반기 8.4조 만기 국민은행, 총 4.7조로 가장 많아 원금손실 가능 상품 대거 판매탓 H지수 30% 뛰어야만 손실 안봐 "가입전 충분히 안내했나 따질 것" 홍콩H지수 주가연계증권(ELS)이 수조원대 손실 위험에 처하자 금융감독원이 판매 은행과 증권사에 대해 전수 조사에 들어갔다. H지수 변동에 따른 손실 가능성 등을 가입자에게 충분히 안내했는지 등 불완전 판매 여부를 따져볼 방침이다. 26일 금융권에 따르면 ELS 최다 판매사인 국민은행에 대해 현장조사를 진행 중인 금감원은 5대 은행과 증권사 등 전 금융권으로 조사를 확대할 방침이다. 국민은행에서 다음달 1일까지 10영업일에 걸쳐 현장조사를 한 뒤 신한·하나·우리·농협은행 등의 ELS 판매도 살펴볼 계획이다. 증권사 중에서는 최대 판매사인 미래에셋증권과 KB증권 등 5∼6곳이 조사 대상에 포함됐다. 5대 은행이 판매한 H지수 ELS 가운데 8조4100억원어치가

인건비·자재비 급등, 칫솟는 건설공사비지수 [내부링크]

#건설공사비지수 #인건비급등 #자재비급등 재무 악화 건설사 급증 "공사비 올라 공사할수록 손해" 부산 동구에서 진행 중인 700여 가구 규모의 재건축 현장은 지난달 분양을 앞두고 모든 절차를 전면 중단했다. 건설사가 인건비와 자재값 상승으로 당초 조합과 맺은 공사비로는 도저히 공사를 진행할 수 없다고 선언했기 때문이다. 건설사와 조합은 공사비 협상을 진행했지만, 입장차가 커 언제 사업이 재개될지 안개 속이다. 글로벌 공급망 불안과 인건비 급등으로 인해 전례 없는 수준으로 치솟은 공사비가 진정될 기미를 보이지 않고 있다. 업계에서는 짓누르는 공사비 부담에 상당수 사업장이 멈춰 서거나 건설업 전체의 부실로 이어질 수 있다고 보고 있다. 전국 곳곳에서 수익이 크게 악화하거나 프로젝트 자체가 무산되는 현장이 속속 나타나고 있다. 26일 통계청에 따르면 건설공사에 투입되는 직접공사비를 의미하는 건설공사비지수는 최근 5년 만에 30% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 2018년 말 113.97이었

지방 건설사 폐업 17년래 최대 [내부링크]

#건설사폐업 건설사 폐업 17년來 최대 이달만 41곳 문닫아 미분양·미입주·PF 중단에 '아우성' 부동산 경기 침체와 유동성 고갈로 건설업계가 연말 최악의 위기를 맞았다. 지방 미분양 지속, 공사비 급증, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 경색, 입주율 부진 등 ‘4중고’가 건설사를 짓누르고 있어서다. 도미노 부도 경고등이 켜졌다는 우려의 목소리가 확산하고 있다. 26일 국토교통부 건설산업지식정보시스템에 따르면 대전의 삼승건설을 포함해 이달 들어 41개 종합건설업체가 폐업을 신고했다. 올해 들어 폐업 신고 건수(변경·정정·철회 포함)는 모두 496건으로, 지난해 같은 기간(297건)보다 67.0% 증가했다. 2006년(530건) 이후 17년 만의 최대다. 지방 미분양이 건설사를 옥죄고 있다는 지적이 많다. 주택도시보증공사(HUG)가 ‘분양사고 위험 대상’으로 관리하는 사업장(지난 7월 기준)이 전국 91곳, 5만3641가구로 집계됐다. 관리 대상 단지는 2020년(8864가구)에 비해 여

KB 부동산 주간 매매·전세가 흐름 (23.11.20) [내부링크]

#KB부동산시세 아파트 매매가격증감률 아파트 전세가격증감률 요번주에도 전국이 매매가 하락추세이고, 논산,김천등 지방에서 상승률 상위로 나타나고 있다. 전국 매매가 상승률 : -0.03% 서울 : -0.01% 6대광역시 : -0.06% * 광역시중 눈에 띄는 것은 대전광역시가 지속적으로 상승추세인 것이다. (비록 동구,중구,유성구는 상승, 서구,대덕구는 하락) 세종특별시 : 0.01% 지엽적으로 상승하는 곳도 있으나, 전국적으로 분위기는 아직 좋지 않은 듯 하다. 매매가격이 상승이 주춤하는 만큼, 전국적으로 전세가는 23.08월부터 지속적으로 상승하고 있다. 매전갭이 조금씩 줄어들고 있다는 말이다. 아직은 눈에 보이지는 않지만. 요번주 전국 전세가상승률 : 0.04% 서울 : 0.08% 부산 : -0.06% 대구 : -0.07% 인천 : 0.03% *(인천에서는 중구와 서구의 전세가 상승 추세가 보이고 있다.) 광주 : 0.02% 대전 : 0.11% * (대전은 대덕구 빼고 , 동구,

충주 단기임대·한달살기, 골프장 CC, 클럽하우스 다수 위치 [내부링크]

#충주단기임대 #충주한달살기 #충주골프장 #충주클럽하우스 #충주한달살기 #충주단기임대 #중앙하이츠프리미어충주월세 서충주 신도시, 중앙하이츠프리미어충주 신축 34평 아파트입니다. 구조는 방3개+ 알파룸(안방 방안에 방) 으로, 넉넉한 공간으로 구성되어 있습니다. 평수 : 34평 구조 : 방3, 화장실2, 거실, 주방, 펜트리 2개, 드레스룸1개, 세탁실, 발코니실 입주기간 : 협의 임대조건 월세 or 단기임대 1개월부터 기간 협의 가능 금액 문의 주변에 다수의 골프연습장이 포진되어 있습니다. 중원골프클럽, 스타CC, 레인보우힐스CC,세일컨트리클럽하우스, 로얄포레 골프장, 센테리움CC, 대영베이스CC클럽하우스, 대영힐스CC, 임페리얼레이크CC,킹스데일GC, 킹스데일GC클럽하우스 등이 위치하고 있어서 취미생활을 즐기시기에 부족함이 없습니다. 관광지로는 탄금대,중앙탑사적공원,삼탄유원지,충주댐, 활옥동굴, 세계무술박물관, 충주라바랜드, 충주호 등 위치하고 있습니다. 골프 클럽하우스 및 관광지

화서역 푸르지오 브리시엘 단지내 편의점 상가 매매 [내부링크]

#화서역푸르지오브리시엘 #편의점상가매매 화서역푸르지오브리시엘 경기도 수원시 장안구 수성로157번길 60 화서역푸르지오브리시엘오피스텔 경기도 수원시 장안구 정자동 111 화서역푸르지오브리시엘상가 경기도 수원시 장안구 정자동 111 이 블로그의 체크인 경기 수원시 장안구 정자동 상가 매매 11억3,669만 - 화서역푸르지오 배후수요, 편의점 자리, 임대 및 직접운영,지원가능 - 안녕하세요? 동네방네공인중개사사무소입니다. 매물소개해드립니다. 매물 정보 매물번호 80000698 매물종류 상가 거래방식 매매 매매가 11억3,669 (vat별도, 전액환급) 매물테마 편의점 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 역세권, 신축 계약면적 139.86 (42.31평) 전용면적 58.41 (17.67평) 준공년도 2023년 건물층수 지상41층 해당층 1층 방향 남향 상세설명 (매물번호 : 1008-01) 전용 : 17.68평, 공급 : 42.31평 층수 : 1층 * 화서역푸르지오브리시엘 배후수요 - 아파트

동탄역 천연수제아이스크림 아이스걸 크림보이, 상큼한 맛으로 아이들이 좋아하는 아이스크림 [내부링크]

안녕하세요? 아이들간식으로 뭐가 좋을까 찾으면서, 자주먹는 과자, 젤리류보다 좀 더 건강식을 찾게되었어요. 왠만하면, 두유, 과일, 건강식의 간식을 찾아보자면서요 ㅋ 아이를 위해 찾던 간식이지만 어른들도 너무나 좋아할만한 상큼한 아이스크림집+와플집을 발견했지 뭐에요. 자주 들르던 곳인데, 마침 저녁 앨리스빌 야경을 감상하면서 또 야간의 매장사진도 찍어봤네요. 너무 이쁘죠? 크리스마스를 맞은 동탄역 앨리스빌 상가, 그리고 아이스걸 크림보이!! 겨울에 먹어야 더 맛있는 수제아이스크림집, 지금부터 포스팅을 시작합니다. 아이스걸크림보이 동탄점 경기도 화성시 동탄대로 469-12 1042호 아이스걸크림보이 동탄점 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 아이스걸크림보이 동탄점 주소 : 경기 화성시 동탄대로 469-12, 1042호 아이스걸크림보이 동탄점, 앨리스빌 중앙분수대 광장에 위치 연락처 : 031-377-8818 학교다녀오면 "엄마, 간식주세요. 맛있는거 없어요?" 로 시작하는 우리 초

주담대 '변동→고정금리' 대환, 중도상환수수료 면제 추진 [내부링크]

#주담대 #중도상환수수료면제 금융위, 중도상환수수료 제도개선 추진 실제비용만 반영토록 가이드라인 마련키로 비대면 대출 대환 때 수수료 낮아질 듯 앞으로 변동금리로 받은 주택담보대출을 같은 은행에서 고정금리로 갈아탈 경우 중도상환수수료가 사라진다. 비대면에서 받은 대출을 중도상환할 땐 수수료가 저렴해진다. 금융위원회와 금융감독원은 이같은 효과를 내기 위해 은행권 중도상환수수료 제도개선을 추진한다고 29일 밝혔다. 은행들이 중도상환수수료 부과 때 실제 발생하는 비용만 반영토록 하겠다는 게 핵심이다. 이를 위한 가이드라인을 마련하고 내년 2분기 중 시행할 계획이다. 중도상환수수료는 조기상환에 따른 이자손실 등 비용을 반영해 부과되고 있다. 연 5% 금리를 3%로 대환한다면 은행으로선 2%포인트만큼의 이자 손실이 발생하는데 이를 반영하는 식이다. 금융소비자보호법(금소법)은 대출을 받은 뒤 3년 내 상환하는 경우에 한해 중도상환수수료 부과를 허용하고 있다. 그러나 은행들이 중도상환수수료 제도

12월 한달, 모든 가계대출 중도상환수수료 면제 추진 [내부링크]

#중도상환수수료면제 12월 한달 동안 국내 6대 은행의 모든 가계대출에 대해 중도상환수수료가 면제된다. 대상 대출은 주택담보대출, 신용대출, 전세자금대출 등이다. 6대 은행이 한번에 중도상환수수료를 면제하는 것은 이번이 처음이다. 이미 시행 중인 신용등급 하위 30% 저신용자에 대한 중도상환수수료 면제는 2025년까지 연장하기로 했다. 29일 금융위원회와 은행연합회에 따르면 NH농협은행, 신한은행, 우리은행, KEB하나은행, KB국민은행, IBK기업은행 등 6개 은행은 다음달 1일부터 31일까지 1개월 간 전체 가계대출에 대해 중도상환수수료를 면제하기로 했다. 구체적인 면제 대상은 주담대를 포함해 신용대출, 전세대출 등이다. 이에 따라 다음달 중 대출자가 본인 자금으로 해당 금액을 상환하거나 같은 은행의 다른 상품으로 전환할 경우 수수료를 전액 감면을 받을 수 있다. 중도상환수수료는 은행별로 조금 다른데 주담대 기준 고정금리형은 1.4%, 변동금리형은 1.2% 수준이다. 신용대출의

11월에 제주가자!! 제주흑돼지를 동탄에서~! ㅋ 동탄삼겹살, 제줏간동탄영천점 [내부링크]

아이들이 고기먹고싶어요 노래할 무렵, 마침, 집 근처에 제주도 가는 느낌을 담아 먹을수있는 동탄삼겹살맛집, 제줏간이 있어서 들르게 되었어요~!! 지나가면서 예쁜 카페, 예쁜 고깃집(?)들이 많은 곳이라 꼭 한번 들러야지 했었는데, 11월에 제주가는 느낌으로 들러봤네요^^ 매장 앞, 인테리어부터 돌하르방, 제주의 나무들, 느낌이 제주도를 연상시키는 인테리어라, 아이들도 좋아하고 신나했던 날이었네요^^ 그럼 제주도로 비행출발, 아니, 제줏갓 동탄영천점으로 고고씽!!! 제줏간 동탄영천점 경기도 화성시 지산1길 11-2 1층 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 제줏간 동탄영천점 주소 : 경기 화성시 지산1길 11-2 1층 연락처 : 0507-1315-8165 영업시간 월-금 16:00-23:00 토, 일 12:00-23:00 제줏간 동탄영천점에는 특별한 인테리어가 있다....!! 바로 제주도에 못가도, 제주도 가는 느낌의 씐나는 느낌이라는것!!! 아이들은 돌하르방앞에서 씐나한다 ㅋㅋ 제

동탄파티룸, 아이를 위한 예쁜 생일상과 넷플릭스도 있는곳, 우리그때파티룸 [내부링크]

안녕하세요? 이웃님들, 너무너무 바빴던 한주가 어떻게 흘렀는지도 모를정도로 지나갔네요~ 이웃님들께서도 11월의 한주를 잘 보내셨나요? 오늘의 포스팅은 일상을 벗어나 한번쯤을 힐링하고 싶을때, 특별한 기억을 만들며 쉬고싶은공간, 또는 아이를 위한 특별 생일상을 차려주고싶을때 찾게되는 공간, 동탄파티룸 우리그때파티룸을 포스팅하고자합니다~ 첫째아이를 위한 넷플릭스와 빔프로젝트도 있어서 영화보면서 쉴수있는 공간이라 더욱 반한 곳이랍니다. 그럼 포스팅 시작합니당^^ 우리그때 파티룸 경기도 화성시 동탄지성로 125 토마토 프라자 403호 우리그때파티룸 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 우리그때 파티룸 주소 : 경기 화성시 동탄지성로 125 토마토 프라자 403호 우리그때파티룸 연락처 : 0507-1353-1065 주차 : 같은건물 지하주차장, 또는 센트럴파크 공영주차장 인스타그램 : https://www.instagram.com/at_that_time_01 가격표는 아래와 같답니다. 동탄

11월의 동탄 호수공원 루나쇼, 추워도 기억에 남을만한 공연 [내부링크]

안녕하세요? 동탄호수공원 루나쇼를 다녀와서 포스팅하고자합니다. 루나쇼는 2023년도에 처음이라 ㅋㅋ 가까운 곳이지만 시간내서 가기힘들었어요. 11월, 더 늦기전에 루나쇼를 보러가자구요. 근데 이번이 올해 마지막 루나쇼라는 것같아요. 11.25.토요일 시작으로 7일간 진행된다고 하네요~ 동탄호수공원 경기도 화성시 동탄순환대로 69 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 동탄호수공원 루나쇼 2023.11.26. 토~ 7일간 루나쇼 진행되며, 자세한 사항은 화성시청으로 문의하셔야할것같아요 11.26.토요일은 루나쇼 개막식으로 가수들의 공연과 함께 시작되었어요. 윤도현밴드, 에일리 등의 화려한 가수들이 오는 대.공.연으로 늦지않게 가야겠죠? 거리가 있지만 아이들과 주차가 편리한 동탄7동주민센터에 주차하고, 호수공원으로 이동합니다. 오빠들의 도움으로 웨건을 끌어주며, 편안하게 도착했어요. 가는 도중, 깜놀!! 불꽃놀이 몇 번 터졌는데, 개막알림 폭죽이었나봐요. 영상찍기도 전에 끝... 그다음

UBS "美 연준, 2024년 기준금리 2.75%p 인하 전망" [내부링크]

#미국기준금리 UBS는 미국 연방준비제도가 오는 2024년 기준금리를 2.75%포인트(p) 이상 내릴 것으로 전망했다. 13일(현지시간) 주요 외신 보도에 따르면, UBS는 연준이 내년 3월 금리 인하를 시작해 금리를 2.75%포인트 인하할 것으로 전망했다. 시장에선 미국 연준이 오는 2024년 기준금리를 0.75%p 정도 내릴 것으로 예상하고 있는데 UBS는 이보다 훨씬 더 큰 폭의 인하를 전망하고 있는 것이다. UBS는 미국 경제가 2분기부터 경기 침체에 빠질 것이라고 예상했다. 또한 2025년에는 실업률이 4.8%까지 오르고, 실질 국내총생산(GDP) 증가율이 1.7%에 그칠 것으로 내다봤다. 향후 연준이 경기 둔화를 고려해 기준금리를 큰 폭으로 내릴 것이란 전망이다. UBS 아렌드 캅테인 수석전략가는 “미국의 인플레이션이 빠르게 정상화될 것“이라며 ”오는 2024년 3월이 되면 연준은 매우 높은 수준의 기준금리 인하를 고려하게 될 것”이라고 설명했다. 한편 모건스탠리도 향후

내년부터 바뀌는 청약제도, 결혼 패널티 사라진다. [내부링크]

#청약제도 #혼인신고

트럼프는 왜 네트워크 마케팅을 하고 싶어 했을까? : 기회는 편견 속에 숨어 있다! [내부링크]

#네트워크마케팅 #편견과기회 이 책은 네트워크 마케팅에 대해서 편견 및 기회라는 양측면에서 설명하고 있다. 이책에서는 네트워크 마케팅(다단계)에 대해서 10가지 장점을 설명하고 있다. 10무, 5자, 4권, 3벽으로 나눠서 설명하고 있다. 10무 1. 무자본 : 자본이 필요하지 않은 2. 무출근 : 월요병을 잊게 해주는 3. 무채용 : 채용 부담과 채용 실패의 위험이 없는 4. 무상사 : 상사의 지시나 평가가 없는 5. 무잡무 : 잡무에 시달릴 필요가 없는 6. 무재고 : 재고 위험이 전혀 없는 7. 무회계 : 골치 아픈 숫자에서 벗어나게 해주는 8. 무차별 : 나의 노력과 성과만으로 승진과 보상이 결정되는 9. 무정년 : 한 가지 일로 죽는 날까지 안정적 소득을 창출할 수 있는 10. 무보고 : 산더미 같은 보고서의 늪에서 탈출시켜주는 책에서는 장점에 대해서 많이 나열하고 있는데, http://www.healtip.co.kr/news/articleView.html?idxno=557

동탄2, 힐스테이트동탄역멀티플라이서 라이브오피스 마피 2천 전매 [내부링크]

#힐스테이트동탄역멀티플라이어전매 #동탄역라이브오피스전매 힐스테이트동탄역멀티플라이어(2024년6월예정) 경기도 화성시 영천동 98-3 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000695 매물종류 사무실(라이브오피스) 거래방식 매매(전매) 매매가 5억100 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 신축 계약면적 64.96 (19.65평) 전용면적 144.2 (43.62평) 준공년도 2024년 건물층수 지상18층 지하3층 해당층 16층 방향 남서향 상세설명 (매물번호 : 1007-01) * 동탄멀티플라이어 라이브오피스 고층 전매 * 마피 2천 * 부가세 환급 * 기흥호수뷰 * 오피스 : 2층 ~ 18층 (주차장 지하1층~ 지하3층) 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 동네방네부동산 010-3015-5469 ※ 매물 접수도 환영합니다 동

수원 매탄동 고시원 건물 통매매, 20호실, 매가 14억 5천 [내부링크]

#수원고시원매매 #매탄동고시원매매 #고시원20호실 삼성전자 경기도 수원시 영통구 삼성로 130 삼성미래기술캠퍼스 이 블로그의 체크인 수원 매탄동 삼성전자 앞 제2종 근린생활시설 건물 통매매 입니다. 매물 정보 매물번호 80000696 매물종류 건물 거래방식 매매 매매가 14억5,000 매물테마 건물통매매 매물특징 엘리베이터, 주차가능 대지면적 179 (54.15평) 연면적 553.51 (167.44평) 준공년도 2011년 건물층수 지상6층 방향 남향 상세설명 (매물번호 : T0016) * 매탄동 고시원 건물 * 총 20호실 * 주택 미포함 * 투자 후 수익성 향상 세팅 가능 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 동네방네부동산 010-3015-5469 ※ 매물 접수도 환영합니다 매탄동 삼성전자 앞, 고시원 건물 통매매 , 총 20호, 수익성 , 주택 미포함,

성남 수정구 복정동 건물 통매매, 가천대 및 가천대역 앞 [내부링크]

#복정동건물통매매 #수정구건물통매매 #가천대역건물매매 #가천대건물매매 매물 정보 매물번호 80000697 매물종류 건물 거래방식 매매 매매가 9억8,000 융자금 - 보증금 6억5,000 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능 대지면적 195 (58.99평) 연면적 194.52 (58.84평) 준공년도 2017년 건물층수 지상3층 방향 북향 상세설명 (매물번호 : T0112) * 수정구 복정동 위치 다가구 * 가천대역, 가천대학교 주변에 위치 * 구성 : 투룸 3세대 * 전세 -> 월세 전환시 : 2000/90 만원 가능 * 주차 : 3대 가능 * 교환도 가능 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 동네방네부동산 010-3015-5469 ※ 매물 접수도 환영합니다 성남 수정구 복정동 투룸 3가구, 준신축, 가천대 캠퍼스 근접, 교환 가능 (매물번호 : T0

충주 바이오헬스 국가산업단지 산업단지계획 및 지형도면 고시 (제2023-597호) [내부링크]

#충주바이오헬스국가산업단지 #바이오헬스국가산업단지

동탄 이자카야, 동탄 스시 런치박스 갓포송정 [내부링크]

스시좋아하는 사람이, 한동안 스시를 잊고 지내다가, 마침 동탄2 집가까운곳에 갓포송정을 발견하고, 점심런치메뉴를 먹게 되었었네요! 갑작스레 발견한 맛집이라, 부랴부랴 남편도 불러서 맛있는 식사를 하게 되었어요. 집 근처라 자주 지나가던 곳인데, ㅋㅋㅋ 여기 이렇게 고급진 이자카야가 있었지? 하면서 놀라기도 했던..ㅋㅋ 아이 수영장도 가깝고(물론 몇달하고 관뒀지만), 자주왔던 곳인데, 고급스런 일식 & 이자카야가 있었다니!! 런치박스 회 구성도 다양하고 맛있었지만, 고급진 미를 자랑하여, 친구들과 모임할때도 간단히 포장해가도 좋겠단 생각이드네요. 그럼 동탄 이자카야 갓포송정 이야기를 시작해볼게요^^ 갓포송정 경기도 화성시 동탄영천로 81-9 로얄프라자 109호 갓포송정 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 갓포송정엔 사케동박스가 있다 바로 아래의 요런~~!!! 비쥬얼이 나오는 런치메뉴!! * 런치 영업시간 평일12시-14시 갓포송정 주소 : 경기 화성시 동탄영천로 81-9 로얄프라자

충청내륙고속화도로, 2024년(음성)∼2025년(충주) 개통 예정 [내부링크]

#충청내륙고속화도로 #충청내륙고속도로 정부 국도건설 계획 반영 늦어져 2017년 5월에 착공 1~4공구로 나눠 건립 추진…개통 시 30분 이상 단축 (충주=뉴스1) 윤원진 기자 = 충북 북부권 주민의 숙원인 충청내륙고속화도로가 오는 2024년부터 2026년까지 순차적으로 개통할 것으로 보인다. 7일 충북도에 따르면 충청내륙고속화도로 건립사업은 청주~증평~음성~충주~제천을 신축 4차로로 연결하며 길이는 57.8이다. 이 사업은 애초 이시종 충북도지사의 초선 때 공약이었는데 정부의 국도건설 계획 반영(2016년 8월)이 늦어지며 2017년 5월에서야 첫 삽을 떴다. 공사 기간은 2011년부터 2026년까지 16년이고 1~4공구로 나눠 추진한다. 1공구는 청주 북이면~음성 원남면 구간(23.1)으로 현재 공정률 40%를 보이고 있다. 이 구간은 2024년 4월에 개통할 예정이다. 2공구는 음성 원남면~충주 주덕읍 구간(13.3), 3공구는 충주 주덕읍~충주 중앙탑면 구간(8.2)으로 20

충주 ~ 판교 KTX , 12월 28일 개통식 [내부링크]

#충주판교KTX #충주KTX #판교KTX 다음 달 초로 예정됐던 충주에서 판교간 KTX 직통열차 개통이 다음 달 말로 미뤄졌습니다. (12월말) 국토교통부와 국가철도공단 등은 다음 달 28일 충주역에서 충주~판교 KTX 개통식을 할 예정입니다. 이 구간은 부발에서 판교 사이 경강선 역사가 KTX 열차 출입구와 달라 다중 스크린 도어 설치가 진행되고 있습니다. 그러나 기술상의 문제로 다중 스크린 도어는 내년 상반기에나 운영될 전망입니다. 국가철도공단은 일단 안전 요원 등을 배치해 개통식 이후 충주에서 판교까지 KTX를 운행할 계획입니다. MBC충북 NEWS (mbccb.co.kr) 충주~판교 KTX, 다음 달 28일 개통식 다음 달 초로 예정됐던 충주에서 판교간 KTX 직통열차 개통이 다음 달 말로 미뤄졌습니다. 국토교통... news.mbccb.co.kr

2024년 공시가 현실화율 전면 재검토 [내부링크]

#공시가현실화율재검토 #2024년공시가 2024 공시가 현실화율 동결 '文정부 로드맵' 사실상 폐기 국토부, 2024년 계획 원점 재검토 보유세 부담 올해와 비슷할 듯 정부가 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 내년에도 올해 수준으로 동결하기로 했다. 현실화율을 시세의 90%까지 끌어올리겠다는 문재인 정부의 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 전면 재검토하기로 한 데 따른 결정이다. 현실화율 로드맵을 사실상 폐기하는 수순을 밟는 것 아니냐는 분석이 나온다. 국토교통부는 21일 서울 정동 국토발전전시관에서 중앙부동산가격공시위원회를 열고 이 같은 내용의 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안’을 심의·의결했다. 내년 공시가격 현실화율은 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준으로 유지하기로 했다. 유형별로 공동주택이 69.0%, 단독주택이 53.6%, 토지가 65.5%로 올해와 같다. 이는 2020년 수립한 공시가격 현실화율 로드맵상 설정된 현실화율 평균 대비 공동주택 6

내년 주택시장, L자형 횡보세 예상 [내부링크]

#내년주택시장예상 #주택시장횡보세예상 내년 수도권 아파트 매매 및 전세가격 1~2% 상승 전망 부진한 선행지표 본격 반영되며 건설투자 연간 2.4% 감소 내년 주택시장은 L자형 횡보세가 지속될 것이라는 전망이 나왔다. 대한건설정책연구원은 21일 '2024년 건설·주택 경기 전망 세미나'에서 내년 주택시장에 대해 가격·거래·공급이 동반 약보합세를 보이는 ‘불황형 안정세’를 보이겠다며 이같이 말했다. 권주안 건정연 연구위원은 "내년 주택 수요는 고금리 속에서 회복 여건이 악화하고 공급에서는 시장성 악화로 사업이 위축되며 오히려 미분양 위험이 줄어드는 불황형 안정세를 보일 수 있겠다"며 "가격에서는 현재 상황이 불안하게 유지되는 L자형 횡보가 나타날 것"이라고 전망했다. 그러면서 수도권 아파트 매매 가격은 1%, 전세 가격은 2% 내외 상승할 것으로 내다봤다. 특히 내년 건설경기는 주요 건설지표 부진과 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 연체율 증가 등으로 올해보다 좋지 않을 것이라는 분석이

분양가 상한제 단지, 청약시장 최고경쟁률 기록 [내부링크]

#분양가상한제단지 #청약시장경쟁률 서울 뺀 전 지역, 올 최고 경쟁률 연내 부산·고양·오산 잇단 공급 올해 서울을 제외한 청약시장에서 최고 경쟁률을 기록한 단지는 모두 분양가 상한제가 적용된 것으로 나타났다. 공사비 인상 등으로 분양가가 치솟으면서 가격 경쟁력이 청약에 큰 영향을 줬다는 분석이다. 21일 부동산R114에 따르면 경기 화성에서 올해 최고 청약 경쟁률을 기록한 단지는 ‘동탄레이크파크 자연& e편한세상’으로 240.15 대 1을 나타냈다. 지난달 1순위 청약을 받은 이 단지는 분양가 상한제를 적용받아 전용면적 84 분양가가 4억3800만~4억8120만원 선이었다. 인천에선 검단신도시 ‘롯데캐슬 넥스티엘’이 111.51 대 1로 경쟁률이 가장 높았다. 경기 파주에선 ‘파주운정신도시 우미린 더센텀’(108.79 대 1), 평택에선 ‘호반써밋 고덕신도시 3차’(82.33 대 1)가 높은 경쟁률을 나타냈다. 지방의 경우 전북 전주에서 ‘에코시티 한양수자인 디에스틴’이 85.39

빌라 공시가 하락, 보증보험 가입가능 금액 줄어 [내부링크]

#빌라공시가하락 #빌라보증보험가입금액하락 다세대주택 공시가 하락에 보증보험 가입가능 금액 줄어 "공시가격이 또 내려가면 보증금을 얼마나 더 내줘야 할지 눈앞이 캄캄합니다." 정부가 국민 세 부담 완화를 위해 내년 공시가격 현실화율을 올해와 동일하게 동결했지만 다세대주택(빌라)을 보유한 집주인들 표정은 밝지 않다. 올해 다세대주택 시세가 떨어지며 내년 공시가격 하락이 확실시되는 가운데 세입자의 전세보증금반환보증(전세보증보험) 가입 조건을 맞춰주려면 전세가를 내려야 하기 때문이다. 21일 국토교통부는 내년 공시가격 현실화율을 올해와 동일하게 유지하기로 했다고 밝혔다. 공시가격은 재산세와 종합부동산세 산정의 기초 자료로 내년 공시가격 현실화율 동결에 따라 집주인들의 세 부담은 줄어들 것으로 예상된다. 하지만 다세대주택을 보유한 집주인들은 이 같은 정부 결정이 달갑지 않다. 공시가격은 한국부동산원이 산정한 시세에 현실화율을 곱해 도출된다. 한국부동산원의 연립·다세대주택 매매가격지수는 올해

충남 공항, 서산공항 500억 원 미만으로 추진 [내부링크]

#서산공항 #충남공항 김태흠 지사, 도 실국원장회의서 보고 받아 충남 서산공항이 500억 원 미만 예산으로 추진될 것으로 보인다. 김태흠 충남도지사는 20일 도청 중회의실에서 열린 실국원장회의에서 "(서산공항과 관련) 국토교통부의 재기획 용역이 지난 17일 완료됐다"며 "지난 예비타당성 조사에서 532억 원이었지만 공사비용을 조정해서 사업비를 절감하는 방향으로 가닥을 잡았다"고 도 도로교통국장으로부터 보고를 받았다. 국토부는 용역를 완료했다는 준공계만 보고된 상황으로, 도는 용역결과를 전달받지 못했지만 내부적으로는 서산공항이 500억 원 미만 예산으로 진행된다는 것이 확실하다는 입장이다. 도 관계자는 "서산공항이 국토부와 내부적으로는 예산 절감 방향으로 가닥이 잡혔고 지난달 28일 2023 항공페스타에서 국토교통부장관이 항공엑스포 서산공항을 예산절감해 추진한다는 취지의 발언을 하기도 했다"며 "올해 예결위 등으로 조심스러운 부분이 있어 공식적인 발표 일정 등을 국토부와 협의 중"이라

권선동 분리형 1.5룸 , 실 9평, 풀옵션, 수원시청역 도보8분 매매 1.6억 [내부링크]

#권선동1.5룸분리형 * 권선동 분리형 1.5룸 매매 * 실 9평, 풀옵션 * 수원시청역 도보8분 * 옵션 : 43인치tv, 세탁기,건조기,시스템에어컨, 냉장고, 쇼파. 매매가 : 1.6억 실입주 가능, 임대가능한 매물입니다. 문의사항은 010-3015-5469로 연락주세요 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 102호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글

KB 부동산 주간 매매·전세가 흐름 (23.11.13) [내부링크]

#KB부동산시세 아파트 매매가격증감률 아파트 전세가격증감률 아파트 매매가격증감률은 눈에 띠는 변화가 보이지 않으나, 아파트 전세가격증감률은 서울, 대전, 세종, 경기도 지역(수원 영통구, 수정구, 덕양구, 부천시, 단원구, 과천시, 수지구, 시흥시, 하남시, 김포시, 화성시), 청주 상당구, 순천시, 창원 성산구, 의창구, 진주시 에서 상승하는 분위기이다. 매수우위지수의 측면에서보면 전국적으로 매수자가 줄어든 측면을 보이지만, 대전, 세종, 충남,경북, 제주에서 약간씩 변동의 추이를 보이는 듯 하다. 특히 전세수급동향에서 나타나듯, 전국적으로 공급부족으로 나타나며 , 특히 서울의 경우 높게 나타나고, 지방에서는 광주, 대전, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경상, 제주에서 공급부족이 있는 듯 하다. 아직 방향성이 바뀌지 않은 만큼, 향후 시장상황과 분위기등 지속적으로 파악하는게 필요할 듯 하다. https://drive.google.com/file/d/1-2F1ilUZz0

서울 마이빌딩, 건물 매매 검토4 (서울 관악구 건물) [내부링크]

#서울건물매입 #서울마이빌딩매매 #서울봉천구건물매입 #MB-0004 대지 : 54평 연면적 : 106평 주차 : 3대 층수 : 지하1층 ~ 3층 준공연도 : 2020년 구성 : 주택 20개 (옥탑 불법 원복 예정) 지목 : 대 , 2종 일반주거 토지공시가 : 368만/ 토지가격만 약 6.65억 원룸 20호실로 월세 500/40 기준으로 잡으면, 월세 500/40 X 20 = 1억/ 800 총 보증금 1억/ 월세 800만 => 년 현금흐름 9600만원 매매가 : 18억 ~ 18억5천 보증금 : 1억 / 800 실투금 : 17억 매매 18억시 , 실투금 : 17억 현금수익률 : 5.65% 다중주택으로 대출작업이 좀 힘들겠지만, 수원 매물도 감평 24억기준 11억 ~ 15억 까지 대출작업해 봤으니, 이매물도 전세없을경우 11억정도는 가능할 듯 하다. 결론적으로, 전호실 명도 후 17억 - 11억 = 6억 정도 투자금 주변 건물 시세는 최소 평당 4300만원부터 매물 시세이다. 시세 대비

주택담보 대환대출, 12월 스타트 [내부링크]

#주택담보대환대출 주택담보 대환대출서비스 출시를 앞두고 시중은행과 플랫폼들이 각축전에 돌입했다. 1000조원대 규모 주담대 갈아타기 수요를 선점하기 위한 쩐의 전쟁이 시작됐다. 주담대 대환대출 서비스는 은행 방문 없이 주담대·전세자금대출을 더 낮은 금리로 갈아탈 수 있는 서비스다. 지난 5월 시작된 신용대출 대환대출로 6개월만에 2조원의 대출금액이 이동된만큼, 더 큰 규모의 주담대 대환대출 개시를 앞두고 금융업계 준비가 분주하다. 시중은행들은 비대면 주담대 특화 상품을 앞세울 방침이다. KB국민은행은 비대면 전용 'KB 스타 아파트담보대출'로 대환대출 시장에 대응한다. 인터넷 전문은행을 벤치마킹, 전문 상담원이 비대면 상담 서비스를 제공할 수 있도록 후선 상담조직도 운영한다. 신용 대환대출 초기 적극적인 대응으로 성과를 거둔 우리은행은 주담대 대환대출 관련 태스크포스팀(TFT)를 꾸렸다. 이번에도 비대면 부동산 상품을 리뉴얼해 특화 상품을 출시할 계획이다. 신한은행과 하나은행도 각각

빌라 거래량 줄어, 아파트 선호 증가 [내부링크]

#빌라 #아파트 전세사기 논란 이후 빌라 매매, 임대차 문의 거의 끊겨 아파트 쏠림 현상…주거사다리 무너질 수 있단 우려도 지난해 말부터 본격화한 전세사기 여파로 주택임대차 시장에서 빌라와 오피스텔 등 비(非)아파트 기피 현상이 뚜렷해지고 있다. 특히 올해 전국 주택 전세거래 총액에서 비아파트가 차지하는 비중이 20%를 밑돌며 역대 최저치를 기록했다. 아파트 쏠림 현상이 가속화하면서 서민들의 주거 사다리가 무너질 수 있다는 우려가 나온다. 뉴시스와 직방에 따르면 올 들어 지난 14일까지 주택 유형별 전국 전세거래 총액은 아파트가 181조5000억원, 비아파트(단독·다가구/연립·다세대/오피스텔)는 44조2000억원으로 집계됐다. 비율로는 아파트 80.4%, 비아파트 19.6%로 양극화가 심한 상황이다. 비아파트 비중이 20% 아래로 급감한 것은 지난 2011년 주택 임대 실거래가를 발표하기 시작한 이후 올해가 처음이다. 권역별 주택 전세거래총액은 수도권 178조4000억원, 지방 47

아파트, 매매수급보다는 전세수급 우위 [내부링크]

#아파트거래량 매물 8만건 3년만에 최대 시장가격 상승 기대 꺾이고 가격 차이로 매매 포기하며 실거래 수 급격히 줄어들어 주택 대기수요는 전세 전환 직장인 조 모씨(35)는 지난달 보유하고 있던 서울 외곽의 20평짜리 소형 아파트를 매물로 내놨다. 부동산 상승기였던 재작년에는 7억원대였던 아파트가 작년에 6억 원, 올해 5억원대로 가격이 뚝 내려갔다. 그나마 지난 9월 6억원에 상승 거래된 사례가 있어 비슷한 가격에 매물을 올렸다. 하지만 아직까지 별다른 매수 문의는 없는 상황이다. 조 씨는 “출산 계획이 있어 평수를 넓혀 이사를 가야 하는데 기존 집이 팔리지 않아 고민”이라고 말했다. 서울 아파트 시장에서 매도인과 매수인 간 ‘줄다리기 장세’가 나타나고 있다. 고금리가 지속되는 데다 경기 침체 우려가 커지자 매수인이 관망세로 돌아서는 분위기다. 서울 아파트 매물이 8만 건이나 쌓여있지만 매도인들은 호가를 낮추진 않는 상황이다. 전셋값이 오르고 있고 내년부턴 공급 부족이 본격화될 것

세종 조치원 신동아파밀리에 , 공가주택 일반매각 공고 [내부링크]

#세종신동아파밀리에 #공가주택일반매각 조치원신동아파밀리에3차아파트 세종특별자치시 조치원읍 도장말길 30 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 세대수 291세대(총5개동) 저/최고층 12층/15층 사용승인일 2008년 06월 16일 총주차대수 366대(세대당 1.25대) 용적률 238% 건폐율 20% 건설사 신동아건설(주) 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 044-864-4898 주소 세종시 세종시 조치원읍 죽림리 393 세종시 세종시 도장말길 30 면적 108, 112A, 112C, 112B, 119, 153A, 153B, 153C, 153D, 154, 199A, 199B, 199C 세종 조치원 신동아파밀리에 3단지 공급호수 : 84 형 15세대

수원 단기임대·한달살기 ,영통구 매탄동 테라스 복층 하우스 (삼성전자 앞) [내부링크]

#수원단기임대 #수원영통구단기임대 #수원테라스하우스단기임대 안녕하세요, 수원 삼성전자 주변에 거주 지역에 위치한 수원 단기임대 주택입니다. 깔끔하게 인테리어 된 집으로, 넓은 크기의 장점 및 전용주차장도 있는 건물입니다. 이 뿐만 아니라, 복층에 테라스 까지 있는 집입니다. 크기 : 전용 25평 1층 14평, 2층 11평( + 외부테라스) * 옵션 : 침대, TV, 인터넷, WIFI, 주전자, 세탁기, 밥솥, 전자렌지, 빌트인냉장고, 시스템에어컨,벽걸이에어컨 등등 * 복층테라스 하우스의 장점은 1층에는 시스템에어컨, 2층에는 벽걸이에어컨 설치되어 있습니다 2층에는 외부테라스로 다용도로 사용가능합니다. 인테리어 하실때, 거주할 곳 찾으시는분. 수원에 가족 여행 오셔서 넓게 거주하고 싶으신 분들이 많이 찾으시는 방입니다^^ 수원 주간임대, 월간임대 등 단기임대 오픈한지 얼마 안된 집이지만 많은 분들이 연락주시고 계시네요. 문의사항은 010-3015-5469로 연락주세요

2024년 공휴일 정리 [내부링크]

#2024년휴일 #2024년공휴일

1인가구 972만 가구, 37%가 60대 이상 [내부링크]

#1인가구 #60대이상 '1인 가구' 1000만 눈앞…37%가 60대 이상 지난해 972만 가구가 '나홀로'…전체 가구의 41% 고령화 속 1인가구 갈수록 늘어 50대까지 모두 합치면 과반 넘겨 10~30대도 5년새 30% 이상 급증 청년·노인 고립 해결할 정책 시급 ‘나 홀로 가구(1인 가구)’가 최근 수년 새 급격히 증가해 거의 1000만 가구에 다다랐다. 전체 가구 10곳 중 4곳에는 단 한 명만 살고 있다. 이 가운데 약 40%는 나 홀로 사는 60대 이상 고령층이다. 저출산, 고령화, 지방 소멸 등의 여파로 1인 가구 증가세는 갈수록 가팔라질 것이란 관측이 나온다. 젊어도 혼자, 늙어도 혼자 22일 행정안전부가 발간한 ‘2023 행정안전통계연보’에 따르면 작년 말 기준 전국의 주민등록인구는 5143만9038명으로 전년 대비 0.39% 줄었다. 인구는 감소했지만 주민등록 가구(2370만5814가구)는 되레 0.99% 늘었다. 가구당 구성원 수가 줄어서다. 특히 눈에 띄는 것은

홍성 국가산업단지 (내포 국가산업단지) [내부링크]

#홍성국가산업단지 #내포국가산업단지

김태흠 지사 “청정수소 시험평가센터 충남에 유치하겠다” [내부링크]

#김태흠 #청정수소시험평가센터 홍성군·한국산업기술시험원·서부발전과 공동유치 협약 (내포=뉴스1) 이찬선 기자 = 충남도는 21일 홍성군, 한국산업기술시험원, 한국서부발전과 내포신도시 첨단산업단지 내 ‘청정수소 시험평가센터’ 유치를 위한 업무협약을 체결했다. 산업통상자원부가 주관하는 청정수소 시험평가센터는 오는 2026년까지 450억원을 들여 청정수소(수전해 등) 부품, 수소 활용 분야 등 성능평가를 위한 시험장비를 구축한다. 도는 수소전문인력 양성을 위한 수소융합대학원을 센터 내에 유치하고 현장 전문인력을 수소관련기업에 공급해 탄소중립경제 실현을 도모할 계획이다. 김태흠 지사는 “청정수소 시험평가센터는 ‘탄소중립경제특별도 충남’에 실현을 위해 반드시 필요한 시설”이라며 “공모 경쟁이 치열한 상황이지만 힘을 모아 유치에 최선을 다하겠다”고 말했다.

남수원초교 및 권선중학교 앞, 올수리 된 세류동 3룸 월세 [내부링크]

#남수원초등학교 #권선중학교 #세류동3룸월세 남수원초등학교 경기도 수원시 권선구 경수대로235번길 24 남수원초등학교 권선중학교 경기도 수원시 권선구 경수대로 239 권선중학교 명륜빌라 경기도 수원시 권선구 경수대로225번길 14-3 이 블로그의 체크인 매물 정보 매물번호 80000662 매물종류 빌라/연립 거래방식 월세 보증금/월세 2,000/60 월관리비 - 매물테마 - 매물특징 올수리 방수/욕실수 3/1 공급면적 57.32 (17.34평) 전용면적 52.4 (15.85평) 준공년도 1992년 세대수 8세대 건물층수 지상3층 지하1층 해당층 2층 방향 북향 상세설명 (매물번호 : H0246-01) * 남수원초교 및 권선중학교 앞 * 올수리 된 세류동 3룸 월세 * 수원버스터미널 등 교통 편리 매물소개 - 구조 : 방3, 화장실1, , 베란다 - 층수 : 2층 / 3층 - 전용 : 52.4 (15.9평) ※ 올수리 첫입주 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조

동탄북광장술집, 프리미업펍, 그놈포차동탄북광장점 추천 [내부링크]

안녕하세요? 오늘은 프리미엄펍&포차를 포스팅해보고자 합니다. 바로 전날, 아이와 함께 북광장점의 보드카페를 방문하고 왔었는데, 이번엔 프리미업펍&포차를 방문하게 되었어요! 분위기가 너무너무 젊고, 활기찬곳, 세련된곳이자, 감성적인 인테리어가 인상적인 곳이었습니다. 무엇보다 일반적 한식과 비교하여 음식맛이 1도 부족하거나 하지않은, 오히려 음식이 정말 맛있어서 감탄했더라는 동탄북광장술집, 동탄술집으로 추천드릴만한 그놈포차동탄북광장점 포스팅 시작해볼게요. 그놈포차 동탄북광장점 경기도 화성시 동탄중심상가2길 29 세림프라자 2층 202호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 주소 : 그놈포차 동탄북광장점 경기 화성시 동탄중심상가2길29, 세림프라자2층 202호 연락처 : 0507-1403-1325 여름밤도 저물어가는 8월말에 이른 주말 저녁 그놈포차동탄북광장점에 도착해봅니다. 하루전 토요일에 보드카페에 방문했을땐 한빛공영주차장이 지하까지 만차였지만, 일욜 방문에는 다행히 지하주차장이 5

외국인 국내 부동산 매입, 비거주 외국인 위탁관리인 지정 의무 [내부링크]

#외국인위탁관리인지정의무 국내에 거주지를 두지 않은 외국인이 부동산을 매수할 때 위탁관리인을 지정하고 인적사항을 신고해야 하는 것이 의무화된다. 외국인의 부동산 투기를 단속하고, 부동산 거래신고 내용에 대한 조사의 실효성을 강화하려는 목적이다. 22일 국토교통부는 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 시행령·시행규칙 개정안을 공포·시행한다고 발표했다. 앞서 지난해 10월 외국인 주택투기 기획조사를 하는 과정에서 거주지가 불분명한 외국인들에게 발송한 등기가 반송돼 소명자료 청구가 원활히 이뤄지지 않은 데 따른 조치다. 또 거주 기간 정보가 부족해 편법 증여 등 위법의심행위 조사에도 어려움을 겪었다. 이에 국토부는 매수인이 국내에 주소 또는 거주지를 두지 않을 경우 위탁관리인을 지정·신고를 하도록 했다. 국내 장기 체류자 신분인 외국인이라면 외국인등록 또는 국내거소신고 사실 증명서를 제출하면 된다. 위탁관리인이란 부동산 거래 신고 내용의 조사와 관련해 신고관청이 발송하는 서류의 수령을 매

김태흠 지사 “서산공항 건설 문제 없다” [내부링크]

#서산공항 민선 8기 시군 방문 서산 지역 기자 간담회서 서산공항, 크루즈 항만 기반시설 구축 지원 뜻 밝혀 김태흠 충남도지사가 최근 정부의 예비타당성 조사에서 탈락한 서산공항 건설과 관련 문제가 없다는 입장을 다시 한 번 밝혔다. 김 지사는 5일 민선 8기 2차 시군 방문 10번째 일정으로 방문한 서산시에서 열린 지역 기자 간담회 자리에서 “서산공항 건설은 대통령 공약인 만큼 국토부에서도 관철을 시키려는 확고한 의지를 가지고 있다는 걸 느꼈다”고 말했다. 이어 “기재부에서 내년 예산안에 기본설계비 10억원을 반영했다”며 “처음 계획대로 2028년 개항에 문제가 없도록 최선을 다하겠다”고 강조했다. 재예타 과정을 밟고 있는 가로림만 국가해양정원 사업도 관심을 가지고 적극 추진하고 있음을 알렸다. 김 지사는 “예타를 통과해도 전체적인 사업비가 줄어들고 있는 문제가 있다”며 “이 부분은 재정부담이 어렵다 하더라도 도나 시에서 추가로 예산을 투입해서 가야한다는 생각”이라고 밝혔다. 그러면

서산공항 연결도로 ‘양림선’ 개통 [내부링크]

#서산공항 #양림선 서산공항 예정지와 간월호 관광도로를 연결하는 양림선이 개통했다. 충남 서산시는 21일 해미면 억대리 간월호 관광도로(시도6호)와 진천·응평·양림리를 잇는 양림선(시도16호)을 개통했다고 밝혔다. 양림선은 길이 1487m의 왕복 2차선 도로로 건설됐으며 예산 76억원이 투입됐다. 시는 양림선의 양방향 도로 바깥쪽에 농기계와 보행자를 위한 통행로를 별도로 설치했다. 농업인들의 교통편의와 안전한 보행 환경을 위해 마련한 것이다. 이완섭 서산시장은 “양림선이 해미 공군 제20전투비행단 출·퇴근 차량에 따른 교통 막힘 현상을 해소하고 서산공항 건설 사업비 절감과 이용객 편의 효과를 높일 것”이라고 기대했다.

서해선-KTX 직결 예타 대상 선정, 홍성-용산 48분으로 단축 [내부링크]

#서해선직결 #홍성용산 기재부 23일 재평위 열고 '서해선-KTX' 연결 예타 대상 선정 사업기간 2025~2031년, 국비 6843억원 투입 홍성-용산 이동거리 2시간에서 48분으로 단축 기대 서해선-경부고속선(KTX) 연결사업도. 노란색이 서해선 홍성~송산 구간, 검정색이 KTX, 초록색이 서해선-KTX 연결 구간. 충남도 제공 출처 : 충청투데이(https://www.cctoday.co.kr) [충청투데이 김중곤 기자] 서해선과 경부고속선을 연결하는 국가사업이 예비타당성조사(예타)를 받게 됐다. 2시간 소요되던 충남 홍성부터 서울 용산까지의 이동거리를 단 48분만으로 단축하는 데 청신호가 켜진 것이다. 기획재정부는 23일 오전 ‘2023년 제4차 재정사업평가위원회(재평위)’를 개최하고 국토교통부의 ‘서해선-KTX 연결 사업’을 예타 대상사업으로 선정했다. 충남 주요 지역과 수도권 간 통행시간 단축으로 교통혁신을 꾀하고 지역경제를 활성화하기 위해 이같이 결정했다고 재평위는 설명했

버핏, 주택업체 3곳 신규 매수 [내부링크]

#버핏 #워렌버핏 ‘투자의 귀재’ 워런 버핏이 이끄는 버크셔해서웨이가 지난 분기 주택건설업체 3곳의 주식을 신규 매입한 것으로 드러났다. D.R.Horton, Inc. (DHI) NVR, Inc. (NVR) Lennar Corporation (LEN) 14일(현지시간) CNBC에 따르면 버크셔는 새로운 규제 서류에서 2분기 DR호튼 7억 2,600만 달러(약 9,714억 원), NVR 7천만 달러, 레나 1,720만 달러어치의 주식을 매입했다고 밝혔다. 이러한 지분은 3,500억 달러 규모의 버크셔해서웨이 포트폴리오에서 상대적으로 작은 규모다. 버크셔의 이번 베팅은 주택 시장의 흥미로운 시기에 나왔는데, 현재 미국 주택 시장은 전형적인 30년 모기지금리가 7%를 넘으면서 미국 주택 시장이 큰 침체를 겪을 수 있다는 우려가 나오고 있다. 그러나 기존 주택 소유자들이 주택을 팔고 훨씬 낮은 이자율의 유리한 모기지대출을 포기하는 것을 꺼려함에 따라 새로 지어진 주택의 판매는 여전히 강세를

"버핏도 매집했다"…美 주택 경기 바닥 지났나 [내부링크]

#버핏 #미국주식매수 미국 주택 시장에서 신규 주택을 중심으로 매수 심리가 살아나면서 시장 반등에 대한 기대감이 커지고 있다. 워런 버핏이 이끄는 버크셔 해서웨이가 최근 주택건설업체 주식을 매집한 것도 미국 주택경기 바닥론에 힘을 실어주고 있다. 미국 최대 건축자재 유통업체 홈디포는 15일(현지시간) 2분기 매출이 429억1600만달러로, 전년 동기 대비 2.0% 감소했다고 밝혔다. 주당순이익(4.65달러) 역시 전년 동기 대비 7.9% 줄어들었다. 다만 매출(422억3000만달러)과 주당순이익(4.45달러) 모두 시장 예상치는 소폭 웃돌았다. 홈디포의 실적 감소는 미국인들이 개보수와 인테리어 등 주택에 대한 재량적 지출을 줄이고 있는데 따른 것이다. 미국 CNN방송은 "미 주택 경기를 가늠하는 바로미터로 통하는 홈디포의 매출이 줄어든 것은 기존 주택 판매 시장이 여전히 좋지 않은 상황임을 반영한다"며 높은 집값과 모기지 금리 상승 등을 그 배경으로 꼽았다. 국책 모기지업체 프레디맥

지식산업센터 거래, 입지별 양극화 [내부링크]

#지식산업센터 대출 부담에 2년째 감소세 상반기 거래 1000건 밑돌아 수도권 지식산업센터 거래량이 지난해 하반기까지 급감한 것으로 나타났다. 다만 올해 상반기 들어 당 거래가격이 상승세로 돌아서고 거래량도 회복될 가능성이 보이면서 입지 등이 우수한 지식산업센터를 중심으로 '양극화'가 이뤄질 것이라는 분석이 나온다. 21일 직방에 따르면 지난해 하반기 수도권 지식산업센터 거래량은 1024건으로 집계됐다. 직전 반기(2611건) 대비 절반 넘게 감소했다. 2020년 상반기(2199건) 이후 수도권 지식산업센터 거래량은 2021년 상반기(3470건)까지 상승세가 이어졌다. 이후 하락세로 접어들면서 지난해 하반기까지 계속해서 반기별 거래량이 감소했다. 수도권 중에서 거래량이 가장 크게 줄어든 곳은 서울로 조사됐다. 2021년 상반기 1085건을 기록한 서울 지식산업센터 거래량은 지난해 하반기 169건으로 감소했다. 지식산업센터는 그동안 각종 부동산 규제에서 상대적으로 자유롭고 담보대출도

중국 부동산, 주택에서 상업용까지 디폴트 위기 [내부링크]

#중국부동산 '주담대 기준' 5년만기 대출우대금리 동결 부동산 개발사 '소호차이나' 건물 부가세·대출이자 연체 中당국 뼈깎는 구조조정 시사 위안화 약세·자본유출 우려 1년만기 금리인하 속도조절 "부동산 기반 40년 호황 끝나" 21일 중국 인민은행의 대출우대금리(LPR) 결정은 중국 경제가 처한 딜레마를 고스란히 반영하고 있다. 가장 눈길을 끈 대목은 5년 만기 LPR 동결이다. 미국 CNN방송은 이날 인민은행이 기준금리를 발표한 직후 "5년 만기 금리에 대한 조치를 취하지 않은 점이 이코노미스트들을 놀라게 했다"고 보도했다. 5년 만기 LPR은 중국 내에서 주택담보대출 금리의 기준선 역할을 한다. 인민은행이 5년 만기 LPR을 인하하지 않은 것을 두고 중국 정부가 무리하게 부동산 부양책을 쓰지 않겠다는 의지를 표현한 것이라는 해석이 나온다. 대규모 부동산 개발 기업들의 채무불이행(디폴트) 우려가 높아지고, 부동산 리스크가 금융시장으로 전이되는 움직임까지 나타나고 있지만 인민은행은

출산가구, 공공주택 입주기회 확대 [내부링크]

#출산가구 #공공주택

골드만삭스, 중국 피난처로 한국·인도·중동 구천 [내부링크]

#한국인도중동 "中리스크 피난처로 韓 톱픽" 골드만삭스, 인도·중동도 추천 신흥국 증시, 중국 영향력 줄어 중국 경제가 신흥국에 미치는 영향이 예전만 못하다는 평가가 나왔다. 최근 중국 경기 둔화 우려와 증시 부진에도 신흥국 경제와 증시가 상대적으로 선방하고 있다는 진단이다. 중국 리스크를 피하기 위한 투자처로 한국이 지목됐다. 21일(현지시간) 블룸버그에 따르면 골드만삭스 전략가들은 이날 보고서를 통해 중국의 경제 둔화와 신용등급 강등 등이 다른 개발도상국에 미치는 영향은 최근 3년간 급격하게 줄어들었다고 분석했다. 이 보고서에 따르면 올 들어 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI) 중국 지수가 크게 조정받았을 때도 신흥국 지수는 큰 충격을 입지 않았다. MSCI 중국 지수가 각각 10% 하락한 5월과 이달, 중국을 제외한 MSCI 신흥국 지수(MSCI Emerging Markets ex China Index)는 각각 상승하거나 하락폭이 상대적으로 작았다. 보고서는 “중국의 경제성장률

동탄 그랑파사쥬 맛집 , 동탄호수공원 포트리스 샤브샤브, 동탄호수공원 한식맛집 [내부링크]

#동탄그랑파사쥬맛집 #동탄호수공원포트리스샤브샤브 #동탄호수공원한식맛집 #포트리스샤브샤브 안녕하세요? 이웃님들, 이제 아침저녁은 제법 시원한 바람이 불어오려는 가을문턱에 접어든것같아요. 여름휴가는 잘 다녀오셨나요? 유독 올해는 제 지인들이 해외로 많이 나가시더라구요. 다낭, 괌, 일본 등등 여행지로, 피서지로 몸도 마음도 식히고 돌아오시더라구요~ 너무너무 부러운거있죠? ㅜ.ㅜ 그래도 저는 국내워터파크, 리조트 한번 갔어서 다행이라며.. (국내가 몸은 덜 피곤하고, 돈도 아껴서 좋다면서 ^^) 오늘 소개해드릴곳은, 동탄 그랑파사쥬맛집, 동탄호수공원한식맛집인 포트리스 샤브샤브 동탄호수공원점이랍니다. 호수공원의 대표적 건축물이자, 대표적 상권이 될 또하나의 멋진 건물이 아닐수없는 그랑파사쥬, 그 안에 위치한 포트리스 샤브샤브, 한번 들어가볼까요? 으리으리하고(?) 굉장히 삐꺼뻔쩍한 외관을 자랑하는 그랑파사쥬, 호수공원바로 앞에 위치한 저층의 유럽건물을 생각나게하는 루나갤러리와 작은 도로 하

매콤우삽겹 빠쉐가 맛있는 곳, 인계동파스타, 파스타빌런 [내부링크]

안녕하세요? 이웃님들, 자녀들의 방학이 끝나가거나 벌써 개학을 맞은 8월 셋째주네요~ 가을이 오나 싶더니, 낮동안엔 너~~ 무 습하고 무더운 날씨가 이어져, 정말 간절히 가을을 기다리는 요즘이에요^^ 남편은 감기로 골골거리면서 에어컨도 못틀게해서, 오늘만큼은 30도 넘는 더위에 창문을 열고 다니니까, 휴~~~~~~ 동남아 여행온줄 알았네요~~~ 벚꽃엔딩의 하모니카 오프닝 음악이 귓가에 울려퍼지고, 창문열고 뜨거운 바람 맞으며,,,,,, 남편은 따뜻해서 좋다고 합니다;;;;; 오늘 소개해드릴곳은, 인계동 파스타, 파스타빌런이에요 파스타빌런 수원인계점 경기도 수원시 팔달구 권광로175번길 52 SCT타워 1층 106호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 주소 : 수원시 팔달구 권광로175번길 52, sct타워 1층, 106호 파스타빌런 연락처 : 0507-1379-1012 인계동 파스타맛집으로 유명한 파스타빌런은, 다양한 파스타, 리조또, 피자, 스테이크, 필라프등의 메뉴가 있어서

인계동 고기집, 고지화로, 분위기도 좋고 가성비좋은곳 [내부링크]

안녕하세요? 이웃님들, 바람만 불었으면 소원없겠다 하던 폭염은 잦아든것같은데, 바람이 부니까, 낮이 좀 더 시원했으면 좋겠다 가을이 얼른 왔으면 좋겠다 하는 거 있죠? ㅎㅎ 주말이 시작되었네요 이번엔 한여름밤에 공원까지 같이 있어서 산책하면서 나혜석거리도 걷고 고기도 먹었던 곳, 고지화로 포스팅을 하고자 합니다.^^ 나혜석거리를 본격적으로 걸어본 날이기도 하고, 수원밤거리가 어쩜 이리 아름다울까, 감탄도 했던 날이었습니다. 그중 나혜석거리에 위치한 분위기도 시원하고, 젊은 감각이있는곳, 고기마저도 맛있고 가성비있는 곳, 고지화로를 소개합니다. 고지화로 인계점 경기도 수원시 팔달구 권광로188번길 51 1층 105호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 고지화로 인계점 경기 수원시 팔달구 권광로188번길 51, 1층 105호 연락처 : 0507-1345-9573 꿀팁 !!! 육회한접시쿠폰, 소주한병증정쿠폰 ------------------ 네이버 지도, 고지화로 검색후 쿠폰받아가셔용

수원 세류동 풀옵션 2룸 월세 : 수원역·롯데백화점·롯데마트 근거리 [내부링크]

#세류동2룸월세 #수원역2룸 수원역센트럴어반시티 경기도 수원시 권선구 세권로 1 수원역 1호선 경기도 수원시 팔달구 덕영대로 924 이 블로그의 체크인 매물 정보 매물번호 80000661 매물종류 빌라/연립 거래방식 월세 보증금/월세 5,000/75 월관리비 10만원 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 올수리, 풀옵션, 주차가능 방수/욕실수 2/1 공급면적 60.4 (18.27평) 전용면적 60.4 (18.27평) 준공년도 2018년 세대수 9세대 건물층수 지상5층 해당층 5층 방향 북향 상세설명 (매물번호 : H0166-02) * 사통팔달의 교통편리(수원역, 수원버스터미널 근접) * 편리한 생활인프라 (롯데마트 수원역점, NC백화점 수원버스터미널점, 이마트 수원버스터미널점) * 풀옵션 준신축 * 공실, 바로 입주가능 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 가능 임대조건 - 월세 5000/75 - 관리비 10만 옵션 : 인덕션 3구, 냉장고, 시스템에어컨 2대, 붙박이장 등 관리비

8월 넷째주 분양캘린더 [내부링크]

#8월넷째주분양

50년 만기 주담대, 담달부터 판매 중단시작 [내부링크]

#50년만기주담대 가입 나이 제한한다는데 50년 만기 주담대 '막차' 타볼까 은행별 금리 및 유의점 매달 상환금액 줄며 대출 한도 확대 효과 금융당국이 가계부채 증가를 이유로 50년 만기 주택담보대출의 연령 제한을 검토하는 것으로 알려지면서 ‘막차’를 타려는 수요자가 늘고 있다. 50년 만기 주담대는 만기가 늘어나면서 대출 한도가 올라가고, 매달 갚아야 할 돈은 줄어든다는 장점이 있다. 20일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 은행의 50년 만기 주담대 고정형(혼합형) 금리는 연 3.75~6.36%(18일 기준)로 집계됐다. 국민은행의 금리 하단이 연 3.75%로 가장 낮고 농협은행(연 3.98%) 우리은행(연 4.19%) 신한은행(연 4.67%) 하나은행(연 4.86%) 순이다. 농협은행은 2조원 한도 소진으로 오는 31일을 끝으로 50년 만기 주담대 판매를 중단한다. 최근 주담대 만기를 50년으로 늘린 카카오뱅크의 혼합형 금리는 18일 기준 연 3.94~6.57

미국 MMF로 몰리는 자금들 [내부링크]

#미국시장 #MMF 지난주 신규 유입 360억달러 주간 집계규모 3개월來 최대 개인투자 자금도 25% 급증 "美경제 강세 유지 전망 반영" 고금리 장기화 전망에 미국 국채금리가 연일 치솟자 주로 초단기 미국 국채에 투자하는 머니마켓펀드(MMF)에 뭉칫돈이 몰리고 있다. 금리에 민감한 주식·채권 시장이 최근 얼어붙는 가운데 고금리로 빠르게 수익을 얻을 수 있는 MMF의 장점이 투자자 마음을 사로잡고 있는 것이다. 지난 18일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)은 금융정보업체 레피니티브 자료를 인용해 16일로 끝나는 한 주간 MMF에 몰린 신규 자금이 360억달러(약 48조3000억원)에 달했다고 보도했다. 이는 지난 5월 이후 주간 단위로 집계된 MMF 유입 자금 중 가장 큰 규모다. 미국 연방준비제도(Fed·연준) 자료에 따르면 개인이 주로 투자하는 소매 MMF 자금도 올해 25% 이상 급증한 1조5248억달러로 사상 최대치를 기록했다. MMF는 미국 초단기 국채 등 우량 단기채와 현

중국 기준금리 인하 [내부링크]

#중국기준금리 중국 경제 위기론이 퍼지고 있는 가운데 중국 금융당국이 경제 회복을 위해 금융기관에 대출을 확대할 것을 주문했다. 중국 중앙은행인 인민은행은 대출우대금리(LPR)를 인하해 경기 부양에 나설 전망이다. 인민은행은 20일 금융감독관리총국, 증권감독관리위원회와 지난 18일 영상회의를 열어 실물경제 발전과 금융위기 예방 방안 등을 논의했다며 이같이 발표했다. 발표에 따르면 인민은행은 "주요 금융기관들은 책임을 지고 대출을 늘려야 하며 대형 국유은행은 계속 기둥 역할을 해야 한다"고 밝혔다. 인민은행은 이어 "규제당국과 금융기관은 지방정부의 부채 위기 해결을 위해 다양한 정책 수단을 동원해야 한다"며 "위기 모니터링과 통제 메커니즘을 강화해야 한다"고 밝혔다. 부동산 개발업체 비구이위안의 채무 불이행 위기가 금융권으로 확산할 조짐이 보이자 정책적인 관리를 당부한 것으로 해석된다. 중국에서는 한때 부동산업계 1위 업체인 헝다가 미국 법원에 파산보호 신청을 하는 등 경제 불안감이

동백역 , 연세세브란스병원, 전용 총 약100평, 동백지구 상가 임대 (병원 추천) [내부링크]

#동백역 동백역 에버라인 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 314 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000660 매물종류 상가 거래방식 월세 보증금/월세 1억3,000/745 권리금 - 월관리비 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 올수리, 주차가능, 큰길가, 역세권 계약면적 567.07 (171.54평) 전용면적 282.24 (85.38평) 준공년도 2021년 건물층수 지상10층 지하3층 해당층 2층 방향 동향 상세설명 (매물번호 : 587-05) * 용인 동백지구 배후수요 8만명 * 동백역 100m, 3분거리 * 연세세브란스병원, 이마트, CGV영화관, 공원 등 인프라 * 병원 임차하실분 추천 매물소개 - 규모 : 지하3층 ~ 지상10층 지상1층 ~ 5층 : 근린생활시설 지상 6층 ~ 10층 : 오피스텔(50세대) - 주차 : 총50대 - 전용 : 282.24 (약 85.38평), 층 전체 사용시, 공용공간 까지 약 100평 - 임대 및 기타 사항

동백역 3분, 연세세브란스병원, 이마트, 보담공원, 동백지구 3층 상가 임대 (병원 추천) [내부링크]

#동백역 #연세세브란스병원 동백역 에버라인 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 314 용인세브란스병원 경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 363 이 블로그의 체크인 매물 정보 매물번호 80000659 매물종류 상가 거래방식 월세 보증금/월세 1억/650 권리금 - 월관리비 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 올수리, 주차가능, 큰길가, 역세권 계약면적 567.07 (171.54평) 전용면적 282.24 (85.38평) 준공년도 2021년 건물층수 지상10층 지하3층 해당층 3층 방향 동향 상세설명 (매물번호 : 587-06) * 용인 동백지구 배후수요 8만명 * 동백역 100m, 3분거리 * 연세세브란스병원, 이마트, CGV영화관, 공원 등 인프라 * 병원 임차하실분 추천 매물소개 - 규모 : 지하3층 ~ 지상10층 지상1층 ~ 5층 : 근린생활시설 지상 6층 ~ 10층 : 오피스텔(50세대) - 주차 : 총50대 - 전용 : 282.24 (약 85.38평), 층 전체 사용시, 공용

역전세 반전, 전국 아파트 전셋값 4주 연속 상승 [내부링크]

#역전세 #전국아파트전셋값반등 부동산원 주간 가격동향 연립·다세대 거래 23% 증가 올해 하반기 '역전세 우려'가 무색하게 전국 아파트 전세가격 상승세가 이어지고 있다. 서울 아파트는 2주 연속 전세가격 상승률이 매매가격 상승률을 추월했다. 17일 한국부동산원 주간 아파트 가격동향(14일 기준)에 따르면 전국 아파트 전세가격 상승률은 0.04%를 기록했다. 지난달 넷째 주 조사에서 상승 전환한 이후 4주 연속 오름세를 보이고 있다. 이 같은 전세시장 분위기를 반영하듯 조사 대상인 전국 176개 시·군·구 가운데 전세가격이 전주 대비 상승한 지역은 89곳으로 집계됐다. 지난주보다 3곳 늘었다. 반면 하락한 지역은 74곳으로 전주 대비 5곳 감소했다. 한국부동산원 관계자는 "이미 작년 하반기와 올해 초 전세가격이 많이 떨어진 상황에서 최근에는 수치상 회복세가 나타나고 있다"며 "정부가 역전세 대책을 내놓았고, 전세대출 금리가 최근 낮아진 점도 전세시장 회복에 영향을 미친 것 같다"고 밝

개포 경남·우성3차·현대1차 , 2340가구로 통합 재건축 [내부링크]

#개포50층통합재건축 서울시 신통기획 확정 개포 경남·우성3차·현대1차 3곳 통합재건축 양재천변 수변단지로 조성...도곡동 연결 보행교도 설치 지어진 지 40년 가까이 된 서울 강남구 개포 경남·우성3차·현대1차 아파트가 최고 50층 안팎의 2340가구 규모 대단지 아파트로 재건축 된다. 양재천을 품은 친환경 단지로 탈바꿈 할 전망이라 주목된다. 17일 서울시는 개포택지개발지구에 포함돼 있는 이들 3개 단지를 통합 재건축하는 신속통합(신통)기획안을 확정했다고 밝혔다. 신통기획은 서울시가 민간과 재건축 정비계획안 초안을 함께 만드는 제도다. 1980년대 본격 개발된 개포택지지구에 속한 3개 단지는 1984년 1499가구 규모로 준공됐다. 이 중 현대1차 아파트가 2017년 재건축을 먼저 진행했다. 하지만 지역 기반시설을 전반적으로 정비하고 효율적인 건축계획을 수립하기 위해 연접한 경남·우성3차 아파트와 통합 재건축을 추진하게 됐다. 문제는 3개 단지 주민들 간 이해관계가 달랐다는 점이

항저우·톈진 집값 20% 이상 폭락 …중국판 리먼사태 [내부링크]

#중국집값폭락 2021년 헝다그룹의 채무 불이행(디폴트) 사태를 가까스로 버텨냈던 중국 부동산 시장이 비구이위안(컨트리가든)의 디폴트 위기를 계기로 다시 총체적 난국에 봉착했다. 부동산 거래가 급감하고 가격은 폭락하면서 부동산 개발 업체들의 유동성이 급격히 악화됐다. 이에 따라 중국판 리먼브러더스 사태가 발생할 것이라는 우려가 확산하고 있다. 17일 블룸버그는 "부동산 중개인과 민간 데이터 업체가 제공하는 자료에 따르면 중국 부동산 시장 하락세는 중국 정부의 공식 통계보다 훨씬 심각한 상황"이라며 중국 부동산 시장의 위기를 집중 조명했다. 블룸버그가 현지 중개업자들 데이터를 분석한 결과에 따르면 중국 항저우 소재 알리바바 본사 인근 주택 가격은 2021년 10월 정점 대비 25~28% 하락한 것으로 나타났다. 외국인과 금융계 인사가 많이 찾는 상하이 번화가 롄양지구 주택 가격은 2021년 중반의 최고치에서 15~20% 하락했다. 주요 도시 외에 2선, 3선 도시의 주택 가격 낙폭은

금감원 DSR 개편 검토, 8월~10월중 종합점검 [내부링크]

#금감원 #DSR개편검토 은행장들과 간담회 가계대출 넉달간 12조 급증 세부절차 등 이달 현장점검 잇단 은행권 금융사고 대응 "은행장이 내부통제 점검을" 최근 가계대출 증가세가 가속화하자 금융당국이 총부채원리금상환비율(DSR) 개편을 포함한 대응방안 마련에 나섰다. DSR 규제의 기초가 되는 상환원리금·소득액 산정 방식까지 들여다보는 종합적 개편 논의가 이뤄질 전망이다. 금융당국은 이와 함께 최근 대형 사건 사고가 끊이질 않는 은행권의 내부통제 실효성을 기하기 위해 은행장 주관으로 직접 점검에 나서 달라고 주문했다. 이준수 금융감독원 부원장은 17일 서울 중구 은행연합회에서 열린 '내부통제 및 가계대출관리 강화를 위한 은행장 간담회' 모두발언을 통해 이같이 밝혔다. 금융당국은 현재 가계대출 증가 규모가 금융위기를 초래할 수준은 아니라고 판단하면서도 향후 금리인하·자산가격 상승 기대감이 커지며 가계대출이 급증할 우려가 있다고 분석했다. 금감원 관계자는 "가계대출 총량이 전년 동기에 비

원달러환율, 1400원 갈수도 [내부링크]

中 부동산·美 긴축 '겹악재' 원·달러 환율 연중 최고 10년 국고채 금리 年 4% 육박 코스피 장중 2500선 무너져 원·달러 환율이 17일 장중 1343원까지 상승하며 연중 최고치를 기록했다. 최근 한 달 만에 80원 넘게 뛰었다. 중국 부동산 위기에 미국의 추가 긴축 가능성까지 겹치며 원화 가치가 급락(원·달러 환율은 상승)했다. 이날 서울외환시장에서 원·달러 환율은 전날보다 5원10전 오른 1342원에 마감했다. 지난 5월 2일(1342원10전) 후 최고치다. 5거래일 연속 상승세를 나타냈다. 이날 환율은 전날보다 5원60전 오른 1342원50전으로 출발했다. 이후 곧바로 5월 17일 기록한 연중 최고치(1343원)를 찍기도 했다. 환율은 최근 가파르게 뛰고 있다. 7월 18일 1260원40전까지 내렸던 환율이 한 달 만에 81원60전 올랐다. 환율 급등은 미국과 중국의 경제 상황이 급변하고 있어서다. 중국에서는 부동산 개발업체가 줄줄이 디폴트(채무불이행) 위기에 빠지면서 위

망포역 7분, 역세권 및 중심상권 , 망포동 세흥아파트 3룸 전세 [내부링크]

#망포동세흥아파트 #망포역세흥아파트 매물 정보 매물번호 80000632 매물종류 아파트 거래방식 전세 전세가 1억9,000 월관리비 - 평당가 - 매물테마 - 매물특징 올수리, 주차가능, 역세권 방수/욕실수 3/1 공급면적 65.81 (19.91평) 전용면적 53.28 (16.12평) 준공년도 1991년 세대수 96세대 건물층수 지상6층 지하1층 해당층 4층 방향 남향 상세설명 (매물번호 : H0238-01) * 수원 영통구 편리한 생활권 * 망포역 도보 7분거리, 인기많은 지역 * 태장초등학교 도보2분 거리 * 올리모델링, 신혼부부 추천 매물소개 - 전용 : 53.28 (약 16.1평) - 공급 : 65.81 (약 19.9평) - 구조 : 방3, 거실,화장실, 베란다 구조 (방1는 거실 겸 방) - 입주 : 2023년 10월 20일 이후부터 협의 - 임대 : 전세 1.9억 (협의) 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://bl

영흥공원 및 수원수목원 앞, 올수리 / 수원 원천동 신미주 아파트 3룸 전세 [내부링크]

#원천동신미주 #원천동3룸아파트 #수원3룸아파트전세 원천신미주아파트 경기도 수원시 영통구 삼성로 308 원천신미주아파트상가 경기도 수원시 영통구 삼성로 308 이 블로그의 체크인 매물 정보 매물번호 80000597 매물종류 아파트 거래방식 전세 전세가 2억 월관리비 - 평당가 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 올수리, 주차가능, 큰길가 방수/욕실수 3/1 공급면적 102.71 (31.07평) 전용면적 59.94 (18.13평) 준공년도 1996년 세대수 275세대 건물층수 지상20층 지하1층 해당층 7층 방향 북서향 상세설명 (매물번호 : H0230-01) * 영흥숲공원, 수원수목원 앞 * 삼성전자 및 삼성전기 도보 5분 * 흥덕it밸리 및 광교 근거리 * 수원원천자동차운전학원 주변 재개발 등 향후 호재 매물소개 - 원천동 신미주아파트 - 준공: 1996년 - 규모 : 지하1층 ~지상20층 - 전용 : 59.94 (약 18.13평) - 구조 : 방3, 거실, 베란다 ※ 올 리모

수원버스터미널 주변, 전용 20평, 세류동 저렴한 사무실 월세 [내부링크]

#세류동사무실 #수원버스터미널사무실 수원버스터미널 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000656 매물종류 사무실 거래방식 월세 보증금/월세 500/40 관리비 없음 월관리비 - 매물테마 - 매물특징 큰길가 계약면적 69.83 (21.12평) 전용면적 69.83 (21.12평) 준공년도 1994년 건물층수 지상3층 지하1층 해당층 2층 방향 북동향 상세설명 (매물번호 : 992-01) * 수원버스터미널, NC백화점 주변 * 세류고가차도 주변 * 세류동 전용 20평 사무실 매물소개 - 전용 : 약 21평 - 층수 : 2층 - 주차 : 세류고가차도 이용 - 월세 : 보증금 500만/ 월세 40만(VAT별도) - 관리비 없음 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 010-3015-5469 ※ 매물 접

제주 연동, 34평 분양가 첫 ‘10억 원’ 돌파 [내부링크]

#제주연동분양가 #제주연동아파트분양 제주서 34평 아파트 분양가 첫 ‘10억 원’ 돌파 (naver.com) [KBS 제주]제주에서 전용면적 84, 즉 34평 분양가가 10억 원이 넘는 아파트가 처음으로 등장했습니다. 포스코이앤씨는 최근 제주시 연동에 들어서는 더샵 연동 애비뉴의 분양을 하면서 공급금액으로 최고가 기준 전용면적 84에 11억 7천980만 원을 제시했습니다. 이는 발코니 확장비까지 더하면 3.3당 3천500만 원이 넘는 가격입니다. 국민 평형이라 불리는 84 기준 제주지역 역대 최고가는 e편한세상 연동센트럴파크로 9억 4천830만 원 이었습니다.

내포, 충남혁신 / 공공기관 유치 34개 중점 유치 예정 [내부링크]

홍문표, 공공기관 2차 이전 10월부터 [내부링크]

#공공기관2차이전 홍문표 "서산공항 예타로 결정 안 돼…공공기관 이전 10월부터" < 정치 < 기사본문 - LG헬로비전 (lghellovision.net) [앵커] 서산공항 건설부터 공공기관 이전까지, 충남 지역 대선 공약은 여전히 지지부진한 상황인데요. 이에 대한 해법을 국민의힘 충남도당위원장인 홍문표 의원이 충남방송을 통해 밝혔습니다. 함범호 기자입니다. [리포트] 지난달 국민의힘 충남도당위원장으로 선출된 홍문표 의원. 먼저 지난 5월 예비타당성 조사에서 탈락한 서산공항 건설 사업에 대해 물었습니다. 홍 위원장은 충남에만 공항이 없는 만큼 국가 균형 발전 차원에서 접근할 사안이라며 추진 여부를 예비타당성 조사로 결정해서는 안 된다고 답했습니다. 이를 위해 정치적·행정적 역량을 한데 모아야 한다고 강조했습니다. [홍문표/국회의원(국민의힘 충남도당위원장): "다른 곳은 예타 없이 다 해줬는데 왜 충남만 예타를 주장하느냐…. 충남도민의 목소리가, 행정의, 정치적 목소리가 저는 아주 강

중국 부동산 그룹, 헝다 파산 신청 [내부링크]

#헝다파산신청 중국 부동산 위기의 진원지인 부동산 개발업체 헝다(恒大·에버그란데)그룹이 17일(현지시간) 뉴욕에서 파산을 신청했다. 중국의 또 다른 부동산 업체인 비구이위안(碧桂園·컨트리가든)도 채무불이행(디폴트) 위기에 빠져 있어 헝다그룹의 파산이 중국 전체 부동산 시장과 금융 시장에 미칠 파장이 주목된다. 블룸버그 통신, CNN 등에 따르면 헝다그룹 ‘챕터15’ 파산 보호를 신청했다. 챕터 15는 외국계 기업이 회생을 추진할 때 미국 내 채권자들의 채무 변제 요구와 소송으로부터 기업을 보호하는 규정이다. 헝다그룹은 중국에서는 아직 파산보호를 신청하지 않았다. 이번에 뉴욕 법원에 파산보호를 신청한 것은 해외 채무부터 조정하기 위한 것으로 보인다. 중국에서 두 번째로 큰 부동산 개발업체인 헝다그룹은 중국 전체 국내총생산(GDP)의 약 2%에 달하는 2조4370억 위안(3400억 달러)에 달하는 대출금을 상환하는 데 어려움을 겪고 있다. 이 회사는 지난달 주식시장 보고서에서 2021년

부산항 북항, 수평으로 열리는 '보도교' 2026 준공예정 [내부링크]

#보도교 #북항 연안여객터미널~마리나시설 연결 171m 다리 추진 BPA, 2026년 준공 예정…북항의 새 랜드마크로" 부산항 북항 해상에 국내 최초 '수평'으로 열리는 보도교가 설치된다. 보도교는 다리 구간을 오가는 요트의 풍경과 풍속에 따라 색깔이 달라지는 야간 경관조명으로 북항의 새로운 랜드마크로 자리잡을 전망이다. 부산항만공사(BPA)는 부산항 북항 연안여객터미널 측 친수공원과 마리나 시설을 해상에서 잇는 보도교 공사를 추진하고 있다고 16일 밝혔다. 보도교의 길이는 171m로, 마리나 시설과 친수형 경관수로를 드나드는 배들이 다리 구간을 지나다닐 수 있도록 수평으로 다리가 열린다. BPA는 다음 달부터 실시계획 절차를 밟고 총 301억 원 예산을 투입해 내년 1월 공사에 들어가 2026년 1월 보도교를 완공할 계획이다. 해당 다리는 일차적으로 마리나 시설과 연안여객터미널 쪽 공원을 직선 거리로 연결하는 보도교 역할을 할 전망이다. 이에 더해 북항 재개발사업 1단계 구역 내

다자녀 가구 지원 정책 추진 현황 및 개선 방향 [내부링크]

#다자녀 #다자녀가구지원정책

주택청약저축 보유 혜택 강화 [내부링크]

#주택청약저축

골재 채취 10년來 최저, 아파트 착공 계획 감소 [내부링크]

#골재채취감소 #아파트착공감소 국토부, 연도별 채취실적 분석 작년 4250만…1년새 23% 줄어 1~6월 서울 착공건수 전년比 66%↓ 부동산 경기 풀리면 골재가격 급등해 아파트 분양가 상승으로 이어질 수도 [이데일리 박지애 기자] 부동산 경기 침체로 건설투자 수요가 급감하면서 필수 건자재인 골재 채취가 10년래 최저치를 기록했다. 골재 채취가 줄었다는 것은 착공 계획 자체가 줄었다는 의미로 향후 주택 공급이 줄어들며 집값 상승의 직접적인 원인으로 작용할 수 있다. 건자재 핵심인 콘크리트는 골재, 시멘트에 물, 혼화재를 혼합해 생산한다. 특히 골재는 콘크리트 용적의 75% 이상을 차지하는 중요한 부재로 사용된다. 17일 국토교통부에서 최근 발표한 연도별 골재허가실적 및 채취실적을 분석한 결과 지난해 골재 채취 실적은 지난 2013년부터 10년래 가장 적은 양인 4250만이 채취됐다. 직전 연도인 2021년에는 6300만의 골재가 채취되며 1년 만에 약 23% 가까이 골재가 급감한 것

중국 부동산 위기, 금융위기로 [내부링크]

#중국부동산위기 #중국금융위기 개발업체 비구이위안 이어 자산운용사 중즈그룹 구조조정 부동산 비중 큰 ‘그림자 금융’ 직격탄…경제 복합위기 우려 투자자 들고 일어났는데 ‘공동부유’ 강조, 부양책 어려울 듯 [이데일리 이명철 기자] 지난 16일(현지시간) 중국 베이징에 위치한 중룽(中融)국제신탁 건물 앞에서는 중국인 투자자 20여명이 몰려 시위를 벌였다. 이들은 “왜 돈을 갚지 않나. 돈을 돌려주지 않으면 여기서 죽겠다”라며 강하게 회사를 비판했다. 중국 광둥성의 부동산 개발사 비구이위안(컨트리가든)은 잇단 투자자들의 시위로 이미 본사 앞 도로가 폐쇄된 상태였다. 회사측은 추가 도발을 걱정해 보안 확충을 검토하는 것으로 알려졌다. 정부가 강력한 통제력을 발휘하는 중국에서 이러한 집단 시위는 드문 일이다. 그만큼 현지 상황에 대해 투자자들이 인내심을 잃어가고 있다는 의미다. 비구이위안 같은 부동산 대기업의 디폴트(채무불이행) 위기가 ‘그림자 금융(비은행 금융상품)’의 부실 우려로 확산하고

몸에서 카페인 끊으라고 보내는 신호 6가지 [내부링크]

#카페인중독신호 1. 커피를 안 마시면 두통이 생긴다. 커피를 안 마실 때 머리가 핑 돌고 확 어지러울 때가 있거나, 머리 전체가 지끈지끈 눌리는 듯한 통증이 있다면 카페인 중독을 의심해 봐야 한다. 특히 평일에 거의 매일 커피를 마시는 사람은 주말에 이런 증상이 심하게 나타난다고 한다. 대수롭지 않게 여기고 방치하면 나중엔 커피를 마셔야 두통이 없어지는 카페인 내성이 생길 수 있다. 2. 밥 먹기 전에 속이 쓰리다. 아침부터 빈 속에 커피를 마시는 사람들이 주로 호소하는 증상 중 하나다. 식사 시간 전후로 명치 부분을 콕 찌르는 듯한 통증이 느껴지는 것도 카페인 중독 때문이다. 목에 가래가 낀 느낌이 들거나 감기에 걸리지 않았는데도 기침이 자주 발생하기도 한다. 양치를 하고 나서도 입 안이 텁텁하고 쓴맛이 느껴지는 증상도 있다. 이를 방치하면 위궤양으로 이어질 가능성도 있다. 3. 눈 밑이 떨리고 팔 다리가 저린다. 카페인 과다 섭취로 인한 각성이 원인이 돼 이유 없이 근육이 떨리

주택청약 금리 2.1%→2.8%…버팀목·디딤돌 대출금리도 인상 [내부링크]

#버팀목대출 #디딤돌대출 정부가 주택청약저축 금리를 연간 2.1%에서 2.8%로 인상한다. 동시에 무주택 서민을 위한 전세자금 대출(버팀목)과 주택 구입용 대출(디딤돌) 금리도 상향 조정한다. 국토교통부(이하 국토부)는 이달 중 주택청약저축 금리를 2.8%로 0.7%포인트(p) 인상한다고 17일 밝혔다. 지난해 11월 정부가 청약저축 금리를 6년3개월 만에 2.1%로 올린 데 이어 7개월 만의 추가 금리 인상이다. 우대금리 1.5%p가 가산되는 '청년 우대형 종합저축' 금리도 연 3.6%에서 4.3%로 동일하게 0.7%p 올라간다. 정부는 정책기금 대출 금리도 올리기로 했다. 정부 대출의 일환인 디딤돌 대출의 금리는 2.15∼3.0%에서 2.45∼3.3%로, 버팀목 대출 금리는 1.8∼2.4%에서 2.1∼2.7%로 각각의 0.03%p씩 상향 조정된다. 국토부는 "주거복지의 주요 재원인 기금의 지속가능성을 위해 구입·전세자금 대출 금리를 조정하되, 인상 폭을 최소화했다"고 설명했다.

수원시청역 도보3분, 전용 32평, 협의, 대로변 인계동 사무실 월세 [내부링크]

#수원시청역사무실 #수원시청역 #인계동사무실 수원시청역 수인분당선 경기도 수원시 팔달구 효원로 270 수원시청역 인계동 경기도 수원시 팔달구 인계동 1146 이 블로그의 체크인 매물 정보 매물번호 80000658 매물종류 사무실 거래방식 월세 보증금/월세 3,000/200 월관리비 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 역세권 계약면적 176.15 (53.29평) 전용면적 105.96 (32.05평) 준공년도 2004년 건물층수 지상6층 지하2층 해당층 2층 방향 동향 상세설명 (매물번호 : 443-03) * 수원시청역 도보3분 * 전용 32평, 바로입주가능 * 추천업종 : 사무실, 음식점 등등 * 기타사항 협의 매물소개 - 규모 : 지하2층 ~ 지상6층 - 층수 : 2층 - 전용 : 105.96 (약 32.05평) - 공급 : 176.15 (약 53.29평) - 임대가 : 3000/200 (VAT별도) - 기타사항 협의 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQa

내포신도시 인구 현황 (23.07월말) 33,684명 [내부링크]

#내포신도시 #내포신도시인구

미국 OTT 월 구독료 인상 [내부링크]

#미국OTT월구독료인상 #미국OTT "케이블TV 고객빼앗기 종료" 투자자 '누적적자 해소' 요구 "서비스 가격 애초 오를 운명" 콘텐츠투자 감소 우려도 글로벌 온라인동영상서비스(OTT) 기업들이 월 구독료를 앞다퉈 올리고 있다. 고객을 끌어모으기 위해 펼쳐 온 저가 정책을 종료하고 이제 이익을 내겠다는 계획이다. 12일(현지시간) 영국 파이낸셜타임스(FT)는 "케이블 방송보다 저렴한 가격으로 그 어느 때보다 많은 콘텐츠를 볼 수 있던 미디어 황금기가 저물었다"고 보도했다. FT는 디즈니플러스, 넷플릭스 등 OTT 기업들이 가격 인상을 단행하면서 주요 OTT를 함께 구독할 경우 매월 드는 비용이 월간 케이블TV 패키지 이용료를 넘겼다고 전했다. 미국 주요 OTT 합산 월 구독료는 오는 10월 87달러가 되는데, 현재 미국의 평균 케이블TV 패키지 이용료는 83달러다. FT에 따르면 미국 OTT 기업들은 최근 일제히 월 구독료를 올렸다. 지난해 10월 대비 올해 10월 광고 없는 월 구

충북혁신도시, 충북 음성 아파트값 회복세 [내부링크]

#충북혁신도시 #충북음성 성본산업단지 등 16곳 조성 마무리 2차전지 기업 입주 분양권값 반등으로 인근 구축도 회복 충북 음성 아파트값의 회복세가 돋보이고 있다. 분양권 상승 거래가 이뤄지면서 기존 신축 아파트값을 끌어올리고 있다는 분석이다. 13일 한국부동산원에 따르면 지난달 마지막 주 음성 아파트값은 전주 대비 0.17% 올랐다. 지난달 셋째 주 상승 전환한 이후 3주 연속 상승 곡선을 그렸다. 이달 첫째 주엔 -0.15%로 숨 고르기를 했지만 바닥을 다져가고 있다는 평가가 나온다. 수도권 주택시장이 집주인이 호가를 올리는 이른바 ‘매도자 우위 시장’으로 전환한 데 비해 지방은 여전히 약세를 나타내는 지역이 많다. 하지만 수도권과 가까운 충북(0.01%)과 충남(0.02%) 등으로 상승세가 번지고 있다. 충북은 3주 연속 오름세가 이어지고 있다. 청주와 음성이 지역 부동산 시장을 이끌고 있다는 평가다. 음성 주택시장은 한때 잇단 금리 인상과 미분양 물량으로 몸살을 앓았다. 지난

경기 용인플랫폼시티 개발, 내년 상반기 착공 목표 [내부링크]

#용인플랫폼시티 수도권 최대규모 개발 토지보상률 70% 육박 내년 상반기 착공 목표 판교테크노밸리 4배 규모로 추진되는 용인플랫폼시티 개발사업의 토지보상 작업이 마무리 단계에 들어가면서 사업 추진에 탄력이 붙고 있다. 13일 개발업계 등에 따르면 용인플랫폼시티 대상 사유지 189만6000 중 130만135(68.9%)에 대한 보상 협의계약이 최근 완료됐다. 보상액은 2조1624억원에 달한다. 토지보상법에 따르면 광역 지방자치단체가 사업시행자로 참여하는 도시개발사업지구에서는 시행자가 전체 사유지 중 67%를 확보하면 중앙토지수용위원회 수용재결 절차를 시작할 수 있다. 토지 수용 기준을 넘기면 사업을 본격적으로 추진할 수 있다는 뜻이다. 용인플랫폼시티 사업 공동시행자 4곳(용인시, 경기도, 경기주택도시공사, 용인도시공사)은 내년 상반기 용지 조성 공사를 시작해 2029년 준공한다는 계획을 갖고 있다. 용인플랫폼시티는 용인시 기흥구 보정동·마북동·신갈동 일원 275만7186에 주택 1만여

동탄호수공원 편의점, 동탄 세븐일레븐 편의점 등기 매매 [내부링크]

#동탄호수공원 #동탄호수공원편의점 동탄호수공원 경기도 화성시 동탄순환대로 69 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000657 매물종류 상가 거래방식 매매 매매가 12억 매물테마 편의점 매물특징 엘리베이터, 올수리, 주차가능 계약면적 117.41 (35.52평) 전용면적 55.25 (16.71평) 준공년도 2021년 건물층수 지상3층 지하5층 해당층 1층 방향 남동향 상세설명 (매물번호 : 993-01) * 동탄랜드마크, 동탄호수공원 편의점 * 다양한 행사 개최 * 호수공원 방문수요 항시 많음 매물소개 - 전용 : 55.25 (약 16.71평) - 공급 : 117.41 (약 35.52평) - 현, 세븐일레븐 영업중 - 편의점 업체 및 부동산 일괄 매각 (매가에 포함) 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 010-3015-5469

스케치업 툴바(Toolbar) 설정 방법 [내부링크]

#툴바 #스케치업툴바 1. View → Toolbars 메뉴로 들어간다. 2. Toolbars 탭에서 필요한 항목 클릭 후 Close 누르면 화면 상단에 세팅됨.

대구 軍공항 이전 승인…TK신공항 2025년 착공, 2030년 개항 [내부링크]

#tk신공항 #대구경북신공항 정부, 국유재산심의위서 확정 군위·의성에 새 民·軍겸용 공항 총사업비 12조9000억원 추정 기획재정부가 14일 대구 도심에 있는 군 공항 이전을 승인했다. 이에 따라 대구·경북신공항(TK신공항) 건설 사업이 첫발을 떼게 됐다. TK신공항은 민간 공항과 군 공항을 겸하는 대구국제공항을 2030년까지 대구 군위군과 경북 의성군 일대로 옮기는 사업으로 총사업비가 12조원이 넘는 초대형 프로젝트다. 추경호 부총리 겸 기재부 장관은 이날 정부세종청사에서 국유재산정책심의위원회를 열고 ‘대구 군 공항 이전 기부대양여 사업계획’을 확정했다. 기재부는 군 공항 기부대양여 사업의 경제성을 평가했다. 기부대양여는 대구시가 사업 시행자를 통해 새 군 공항을 건설해 국방부에 ‘기부’하는 대신 국방부에서 기존 군 공항 터를 ‘양여’받아 개발 사업으로 비용을 회수하는 방식이다. 이 과정에서 국방부가 손해를 보지 않아야 이전 사업이 가능한데, 기재부가 타당성을 평가한 결과 ‘오케이

중국 부동산 위기발 금융위기 조짐 [내부링크]

#중국부동산위기 #금융위기 中 국유 부동산…시노오션도 위기 비구이위안 이어 연쇄 부도 위험 대형 신탁사까지 만기 상환 실패 <2021년 중국 500대 민영기업 TOP20> (단위: 억 위안) 2021년 순위 2020년 순위 기업 업종 지역 2021년 영업이익 2020년 영업이익 1 2 JD (京東) 인터넷 및 관련 서비스 베이징시 9,515.92 7,686.24 2 5 Alibaba (阿裏巴巴) 인터넷 및 관련 서비스 저장성 8,364.05 6,442.08 3 3 HENGLI (恒力) 석유, 석탄 및 기타 연료 가공업 장쑤성 7,323.45 6,953.36 4 4 AMER (正威國際) 비철금속 제련 및 압연 가공업 광둥성 7,227.54 6,919.37 5 1 HUAWEI (華為) 컴퓨터, 통신 및기타 전자기기 제조업 광둥성 6,368.07 8,913.68 6 6 Tencent (騰訊) 인터넷 및 관련 서비스 광둥성 5,601.18 4,820.64 7 7 Country Garden

골드만삭스, 내년 2분기 금리인하 예상 [내부링크]

#골드만삭스 #금리인하 [인포스탁데일리=신민재 기자] 골드만삭스가 내년 2분기부터 연준이 금리인하를 단행할 것으로 내다봤다. 골드만삭스는 13일(현지시간) 보고서를 발표하고, 연준이 내년 6월부터 금리를 인하할 것이라고 전망했다. 얀 하치우스 골드만삭스의 수석 이코노미스트는 보고서를 통해 “내년 6월 정도면 인플레이션이 연준의 목표치인 2%에 근접해 연준이 금리를 인할 수 있을 것”이라고 판단했다. 그는 이어 "연준이 9월 공개시장위원회(FOMC)에서 금리인상을 건너뛸 것”이라면서 “근원 소비자물가지수(CPI)가 안정세를 보이고 있어 11월 FOMC에서도 금리인상을 하지 않을 것"이라고 내다봤다. 이는 사실상 금리인상 추세가 끝났다는 것을 의미한다. 이에 따라 내년 6월부터는 금리정책을 정상화하기 위해 금리인하에 나설 수 있다고 전망했다. 골드만삭스는 미국의 금리가 결국은 3.0%~3.25% 범위로 내려갈 것이라고 예측했다. 한편 현재 미국의 기준금리는 5.25%~5.50% 범위다.

허세지수 (BMI) 가 있네요.. [내부링크]

#허세지수

부동산 PF 유동화증권 발행 반토막 [내부링크]

#부동산PF반토막 올해 상반기 11조9천억원…작년 동기보다 51% 급감 증권사 신용보강 비중 50% 밑으로 '뚝'…건설업계 악재에 투심 위축 (서울=연합뉴스) 배영경 기자 = 올해 상반기 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 유동화증권 발행 규모가 지난해 같은 기간 대비 '반토막'으로 급감했다. 지난해 레고랜드 사태와 올해까지 이어지는 부동산 경기 침체를 겪으며 PF 부실화 우려 속에 투자심리가 위축된 탓이 커 보인다. 몇 년 전만 해도 앞다퉈 부동산 금융에 뛰어들었던 증권사의 신용보강 비중이 크게 줄어든 점도 눈에 띈다. 4일 금융투자업계와 나이스신용평가(나신평)에 따르면 올해 상반기 부동산 PF 유동화증권(PF ABS·ABCP·ABSTB) 발행금액은 11조8천988억원으로 집계됐다. 건수로는 총 336건이었다. 지난해 상반기 PF 유동화증권의 발행금액과 건수는 각각 24조2천5억원, 832건이었다. 이와 비교해 올해 상반기는 발행금액(-50.8%)과 건수(-59.6%) 모두 절반 이상

인생을 바꾸는 습관의 차이 (BY 토마스 C.콜리) [내부링크]

8월 셋째주 분양 캘린더 [내부링크]

#8월셋째주분양캘린더

지방 건설현장 시공권 포기 속출 [내부링크]

#지방정비사업포기 한 중견건설사 지방 정비사업 2곳 시공권 포기 HUG 지난해 사업비대출보증…재작년 대비 19곳 줄어 “사업비 대출금리·원자잿값 인상·미분양 우려 등 지방 정비사업 고전” [헤럴드경제=서영상 기자]#지방 한 광역시 A재개발 조합은 관리처분인가까지 마쳤지만 최근 사업이 난항에 빠졌다. 주택도시보증공사(HUG)로부터 사업비대출 보증 업무를 진행 중이었으나 시공사의 신용등급 하락과 조합이 송사에 휘말리며 HUG의 보증을 거절당한 것이 큰 이유다. 이 와중 시공사에 사업비와 이주비 100억여원을 100억여원을 추가로 요청했으나 시공사는 이마저도 거절했다. 이에 조합은 시공사를 교체하는 절차에 돌입했다. 해당 건설사 관계자는 “조합에 이미 빌려준 사업비가 150억원에 이른다”면서 “공사비는 오르고 지방 사업장들의 미분양 우려도 높아지는 상황에서 우리도 골머리를 앓고 있다”고 하소연했다. #C건설사는 지방에서 수주한 리모델링 단지와 재건축 단지 두 곳의 시공권을 최근 포기하기로

스케치업 메뉴 및 단축키 [내부링크]

#스케치업 SELECT 메뉴 (단축키 : SPACEBAR) 지우개 (단축키 : E) 선그리기 (단축키 : L) 아치형 선(호) 그리기 (단축기 : A) 사각형(다각형) 그리기 사각형 (단축키 : R) 원형 (단축키 : C) PUSH/PULL (단축키 : P) OFFSET (단축키 : F) MOVE, 개체를 이동 (단축키 : M) ROTATE, 개체를 회전 (단축키 : Q) SCALE, 개체의 크기를 변경 (단축키 : S) TAPE MEASURE TOOL , 거리를 측정 (단축키 : T) TEXT 입력 PAINT BUCKET , 재질이나 색상을 지정 (단축키 : B) ORBIT, 카메라 시점을 회전 (단축키 : O) PAN , 카메라 시점을 이동 (단축키 : H) Zoom, 카메라 시점을 확대/축소 (단축키 : Z) Zoom Extents, 모델이 모두 보일수 있도록 카메라를 줌 (단축키 : Ctrl + Shift + E)

동탄역·동탄여울공원, 프랜차이즈 김밥집·분식집, 유림노르웨이의숲 상가 임대 [내부링크]

#동탄유림노르웨이의숲 #프랜차이즈김밥집임대 동탄역유림노르웨이숲 경기도 화성시 동탄감배산로 143 동탄역 유림노르웨이숲 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000651 매물종류 상가 거래방식 월세 보증금/월세 3,000/250 권리 협의 권리금 - 월관리비 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 신축 계약면적 91.95 (27.81평) 전용면적 47.4 (14.34평) 준공년도 2021년 건물층수 지상2층 지하1층 해당층 - 방향 동향 상세설명 (매물번호 : 989-01) * 동탄역, 동탄여울공원 랜드마크 시설 * 동탄유림노르웨이의 숲 배후수요 - 오피스텔 : 600세대 - 아파트 : 312세대 * 주변, 분식 배후 수요 풍부 매물소개 - 공급 : 91.9486 (전용 27.81평) - 전용 : 47.3966 (전용 14.34평) - 층수 : 1층 (공부상만 지하1층) - 임대료 : 보증금 3000만 / 월세 250만 - 프랜차이즈 김밥집, 분식점

산곡초·수원시립버드내도서관 주변, 수원버스터미널 도보가능한, 세류동 3룸 월세 [내부링크]

신곡초등학교 경기도 수원시 권선구 정조로544번길 13-7 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000652 매물종류 다가구주택 거래방식 월세 보증금/월세 5,000/80 월세 2000/100 가능 월관리비 6만원 매물테마 - 매물특징 올수리, 풀옵션, 주차가능 방수/욕실수 3/2 공급면적 84.02 (25.42평) 전용면적 84.02 (25.42평) 준공년도 2016년 세대수 5세대 건물층수 지상4층 해당층 4층 방향 남향 상세설명 (매물번호 : H0244-01) * 산곡초, 수원시립버드내도서관 주변 * 수원버스터미널 도보 12분 거리 * 세류동 3룸 주인세대, 옥상 사용가능 * 엘리베이터는 없음 매물소개 - 전용 : 84.02 (약 25.4평) - 구조 : 방3, 화장실2 - 층수 : 4층, 옥상 사용가능 - 주차대수 : 각 호실 1대 (총5세대, 5대 주차) - 입주 : 9월부터 가능 - 월세 : 보증금 5000/80/ 관6, 2000/100/관6 (

SRT, 창원·여수·포항 운행 시작(9/1~) [내부링크]

#SRT 11일부터 예매 가능… SRT 수서~창원‧여수‧포항 하루 왕복 2회 운행 KTX는 서울~부산 하루 왕복 3회 증편 [파이낸셜뉴스] 다음달부터 수서역에서 SRT를 타고 창원·여수·포항으로 갈 수 있다. 국토교통부는 SRT의 운영사인 에스알에 경전선, 전라선, 동해선을 운행할 수 있는 노선면허를 1일 발급한 데 이어, 이달 안전관리체계 변경 승인 절차를 거쳐 내달 1일 개통한다고 11일 밝혔다. 이를 통해 내달 1일부터 SRT가 수서~진주, 수서~여수, 수서~포항을 각각 왕복 2회 운행하게 된다. 그간 경부선과 호남선에서만 운행된 SRT 노선이 5개로 확대됨에 따라 정차역도 18개 역에서 32개 역으로 확대된다. 신규 운행하는 경전선(창원·진주), 전라선(순천·여수), 동해선(포항)은 각 일 왕복 2회 운행하며, 경부선은 공급에 여유가 있는 월~목에 한해 일 왕복 40회에서 왕복 35회로 조정되고 주말 운행은 일 왕복 40회를 유지한다. 경부선 감축에 대한 보완방안으로 부산광역

집값 띄우기, 허위거래신고 조사결과 [내부링크]

#허위거래신고 #집값띄우기

전세자금 대출 제도 개선 추진中 [내부링크]

#전세자금대출제도

2023년 하반기 주택 시장 전망보고서 (BY R114) [내부링크]

#2023년하반기 주택시장전망

KDI 경제동향 (23.08월) [내부링크]

#KDI경제동향

매탄위브하늘채, 매탄동 47평 1층 아파트 매매 [내부링크]

#매탄위브하늘채 #매탄동아파트 #매탄동47평아파트 매탄위브하늘채아파트 경기도 수원시 영통구 효원로 363 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000653 매물종류 아파트 거래방식 매매 매매가 8억1,000 융자금 - 보증금 - 월수익 - 인수가 - 수익률 - 평당가 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능 방수/욕실수 4/2 공급면적 207.91 (62.89평) 전용면적 128.82 (38.97평) 준공년도 2008년 세대수 3,391세대 건물층수 지상19층 지하2층 해당층 1층 방향 남향 상세설명 (매물번호 : H0245-01) * 수원시청역 도보권 아파트 (도보12분) * 영통구청 등 편의시설 근접 * 매탄초, 매탄중, 매탄고 도보권 * 매탄위브하늘채 아파트 * 총 35개동, 3391세대 대단지 * 총 주차 : 4063세대 매물소개 - 규모 : 47평형 전용 : 128.8210 (약 39평) 공급 : 207.9093 (약 62.9평) - 층수 :

풍무역세권, 담배권O, 복권판매권O, 김포 풍무동 CU편의점 매매 [내부링크]

#김포풍무동편의점 #CU편의점매매 #담배권O 풍무역 경기도 김포시 김포대로 735 이 블로그의 체크인 매물 정보 매물번호 80000654 매물종류 상가 거래방식 매매 매매가 12억8,000 융자금 - 보증금 6,000 월수익 640 매물테마 편의점 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 신축 계약면적 156.35 (47.3평) 전용면적 60.68 (18.36평) 준공년도 2019년 건물층수 지상10층 지하5층 해당층 1층 방향 북동향 상세설명 (매물번호 : 990-01) * 풍무역세권 개발구역 맞은편 위치 * 담배권O, 복권판매권O * 오피스텔 (총 216세대) 1층 상가 * CU편의점 임차중 (매매) 매물소개 - 지하 5층 ~ 지상10층 오피스텔, 총 216세대 - 주차대수 : 총152대 - 편의점 : CU편의점 독점(2호실) - 담배권O, 복권판매권 O 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefre

동탄 현대실리콘 앨리, 큰 도로변, 업무지원시설, 업종제한X, 동탄IT밸리2차 매매 [내부링크]

#동탄IT밸리2차 #업무지원시설매매 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000655 매물종류 사무실 거래방식 매매 매매가 1억7,000 융자금 1억500 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 큰길가 계약면적 63.82 (19.31평) 전용면적 33.36 (10.09평) 준공년도 2020년 건물층수 지상11층 지하2층 해당층 2층 방향 북서향 상세설명 (매물번호 : 837-14) * 동탄it밸리2차 중 희소한 업무지원시 * 업종제한없음 * 지하2층 ~ 지상11층 지상1층 ~ 지상2층 일부 : 업무지원시설 지상2층 ~ 지상11층 : 지식산업센터 * 주차대수 총 291대 매물소개 - 전용 : 33.36 (약 10.09평) - 공급 : 63.82 (약 19.31평) - 층수 : 2층/ 11층 - 투자 및 직접사용 가능 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https:

'홍성-용산 48분'… 서해선-KTX 연결사업 예타 착수 기대감 [내부링크]

#홍성용산 #서해선KTX연결 내주 기재부 재평위 개최 예정…선정 여부 결정 기재부 서해안권 고속철도 필요성 공감 전해져 서해선-KTX 연결시 홍성-용산 2시간 → 48분 행정 절차 축소되면 2030년 전에 개통 예상 [충청투데이 김중곤 기자] 충남 홍성과 서울 용산까지 이동시간을 48분으로 단축하게 할 ‘서해선-경부고속선(KTX) 연결사업’이 예비타당성조사(예타) 대상사업 선정으로 가시화될지 관심이다. 14일 충남도에 따르면 이달 21~25일 사이 기획재정부의 재정사업평가위원회(재평위)가 열려 서해선-KTX 연결사업의 예타 대상사업 선정 여부가 결정될 예정이다. 국토교통부가 예타를 신청한 지 약 2개월 만으로, 재평위에 참여하는 국토부는 물론이고 기재부도 서해선권역의 고속철도 도입에 공감하는 것으로 전해지고 있다. 도 관계자는 “재평위에는 민간위원도 참여하지만, 일단 예타 소관 부처인 기재부가 사업의 필요성을 느끼는 점은 긍정적이다”고 말했다. 서해선-KTX 연결은 경기 화성 향남과

동탄초밥맛집, 동탄회전초밥추천, 스시노칸도 동탄북광장점 [내부링크]

안녕하세요? 이웃님들, 태풍피해가 없길 바라면서 포스팅을 하게되는 저녁입니다. 이시간 현재 태풍카눈도 풍속19m/s로 줄어들고 서울 북서부를 지나 한반도를 무사히 통과하는 것 같더라구요. 태풍 이후로, 날씨는 그래도 많이 선선해진것같아 벌써부터 이렇게 시원해도 되나싶을 정도로 가을느낌이 나는 것 같습니다. 뭐, 통상 10월초까지는 더위도 간간히 있긴 하지만요. 오늘은 동탄회전초밥 맛집이자, 동탄일식 추천드리고 싶은 곳, 스시노칸도 북광장점을 포스팅하고자 합니다. 동탄북광장, 남광장을 지날때마다, 초고층 호텔, 빌딩들이 들어서있는 이곳들의 도시뷰에 나름 감탄을 하곤합니다. 날씨만 선선해진다면, 홍사용문학관이나 반석산에서의 개구리올챙이 관찰, 그리고 가로질러 센트럴파크까지의 도보산책코스로 산책을 하는 것도 참 좋을텐데 말이죠. (너~ 무 차만 타고다닌것같네요;;) 동탄초밥맛집이자 동탄일식집으로 추천드리는 스시노칸도는 동탄북광장에 위치하고 있습니다. 스시노칸도 동탄북광장점 경기도 화성시

방교동맛집 엉클사이공,아주 특별한 쌀국수가 있는곳, 동탄쌀국수맛집 [내부링크]

안녕하세요? 태풍도 무사히 지나가고, 뭔가 날씨가 더욱 선선해진 여유로워지는 8월중순이네요. 이웃님들 휴가철은 잘 보내셨나요? 지인들도 휴가를 많이 가시더라구요~특히 제주도, 괌, 다낭 등등.... 너무너무 부럽더라구요. 저흰 이른 휴가를 다녀왔는데, 국내 리조트숙박에 워터파크였는데 아이들은 너무나 좋아했더라는 ㅋㅋ 이번에 소개해드릴곳은 동탄 쌀국수, 특별한 쌀국수집인, 방교동맛집 엉클사이공 입니다. 엉클사이공 경기도 화성시 동탄기흥로257번가길 16 아이동104호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 주소 : 경기 화성시 동탄기흥로 257번길 16, 아이동 104호 연락처: 0507-1354-1108 엉클사이공은 동탄프리미엄주차장 건물에 위치하고있어 주차가 편리하고, 찾기쉬워요. 매장에서 주차등록을 하니, 주차비용 무료! 다낭못가도, 해외여행가는 느낌으루다가...ㅋ 베트남 휴양지룩같나요 ㅎㅎㅎㅎ 사진 예쁘게 찍어줬으니 남편점수 10점 상승 ㅎㅎㅎ 점심시간이 지난 시간에 방문하여,

동탄 여울공원 음악분수 [내부링크]

안녕하세요? 이웃님들, 정말 오랫만에 동탄 여울공원을 찾았어요 동탄여울공원 경기도 화성시 오산동 1060 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 동탄여울공원작가정원주차장 경기도 화성시 오산동 1054 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 주차는 작가정원주차장에 했어요. 아래 사진들이 있는 곳 가까운곳이 작가정원주차장이에요. 그 외 음악분수를 보고싶으신분들은 거리가 꽤 있으니 (700-800미터) 다른 주차장을 이용하시는 걸 추천드려요. 저희는 저녁시간에 시작하여, 작가정원주차장에 주차후, 파라솔이 펼쳐진 곳에서 편안히 김밥 등을 먹고 산책겸 여울공원을 크게 돌았어요. 비록 아이들이 많아서, 마음대로 원하는대로 동선을 짤 수 없었지만, ㅎㅎㅎ 나름 크게 한바퀴 돌며 운좋게 음악분수까지 볼수있었던 시간이었습니다. 동탄살면서 여울공원음악분수는 처음보는것같아요 ㅎㅎㅎ 블로그말고 실제로 보는것은요! 작가정원주차장 바로 앞에 공공정원에 바로 파라솔과 벤치가 설치되어있어요. 지도상 맨 위 부분

쿠팡 체험단에 당첨되다 [내부링크]

어머, 쿠팡체험단이라니!!! 가끔씩 냉장고를 살펴보거나 가전제품살펴볼때, "쿠팡체험단을 통하여 작성하였습니다" 라는 글을 보며 부러웠거든요. 그런데 신청도 안했는데 당첨이라니!!! 모바일로온"쿠팡체험단 초청장"을 클릭해봅니다. 초청장 수락후, 가능한 물품들 리스트가 있었는데 한가지만 선택하는 것 같더라구요 너무너무 설레여~~~~ 1가지만 잘 선택해야하는데, 대부분, 1-2만원대 저가 상품들이더라구요~!!! 그래도 넘 좋다며 ㅎㅎㅎㅎ 선택장애가 올것같아 얼른 아무거나(?) 클릭, 선택합니다 그런데 하필, 고유통관부호를 몰라, 검색 중, 초청장이 닫히고 말았습니다. 쿠팡으로 전화하여 여차여차 자초지종 설명후 초청장은 재발송 되지않지만, 초정은 유용하므로, 장바구니에 담은 물건은 안전하게 배송해준다는 말씀이었습니다. 그런데 하필 태풍이 오는데, 미국에서 배송오는거 실화니?!! 물품변경안됨. 그것도 음식, ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저의 첫 쿠팡체험단 물품은 "사우어 크림 & 어니언맛 스낵"이었습니다.

소소한 일상, 소소한 요리해보기, 윤스키친쫄면장 [내부링크]

비오는 날 생각나는 부추전, 냉동실에 남은 오징어만 넣었는데도 맛있답니다. 사실, 체험단 활동하면서, 요리키트, 밀키트, 요리재료들도 꾸준히 신청했는데 100프로 다 꽝! 미당첨이라니!! 보니까, 요리블로거님들이 대부분이신것같더라구요^^ 언젠가는 요리연구가가 될거라면서, 펜션에서 조식, 제공하는 브런치카페 운영하기, 연주도하기?!연주가 섭외하기! 요런 작은 꿈을 꾸며....ㅋㅋㅋ 부추전에는 튀김가루만 사용하는게 젤 맛있어요. 물은 얼음물로 하기, 또는 아주차가운 물로 하기!! 소스도 마구마구 사기 ^^ 떡볶이 소스, 쯔유, 양념장, 윤스키친 소스들로 1,2년간 행복한 요리를 하고 있어용 ^^ 그 후 아이들은 쫄면장넣은 비빔밥 가장좋아하는 메뉴중 하나, 쯔유로 만든 우동 가장 잘 먹는답니다. 파스타 해보기^^ 갈아넣는 치즈, 그 뭐야... 그라나파다 치즈가 부족해서 비주얼이 살짝 부족하지만, 그래도 파스타는 넘 맛있습니다. 치킨스톡이 없어서 간이 살짝 싱거운게 아쉬운날.. 윤스키친 닭

목공 용어 (일어) [내부링크]

#목공용어 오야 : 기준 오야선 : 기준선 트랜싯 : 직각맞춰주는 장치 가베 : 벽 가네 : 직각 다데 : 수직 요꼬 : 수평 주꾸미 : 여백 와리 : 몇개로 나눌지 호네 : 뼈대 바라시 : 철거 나라시 : 평평하게 고르는 거 단도리 : 작업준비 시다 : 조공 덴조 : 천장 답바 : 청장고 하바끼 : 걸레받이 오도리바 : 겨단참

스케치업 언어 변경 방법 (SKETCHUP) [내부링크]

#스케치업 #스케치업언어변경방법 1. 프로그램 제거 또는 변경 앱>설치된 앱 에서 "수정" 클릭 2. "언어 및 기능 선택" 클릭 3. 한국어 체크 해제 후 "확인" 클릭 4. 확인 누른 후, 다음 화면이 나오면, "설치" 클릭 5. "마침" 클릭 후 프로그램 재부팅 6. 언어변경 완료

스케치업 사이즈 단위 변경 방법(dimention) (inch↔ mm) [내부링크]

#스케치업사이즈단위변경 #dimention #스케치업 1. 스케치업 상단 화면에서 Windows Model Info 화면 클릭. 2. Model Info화면 상 Units Measurement units 에서 Format 에서 변경하면 된다. Format : Decimal 클릭 Length : Millimeters 클릭 Display precision : 소수점 이하자리수도 적당하게 변경

수원버스터미널 건너편, 세류동 분리형 1.5룸 원룸 월세 [내부링크]

#수원버스터미널원룸 수원버스터미널 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 102호 이 블로그의 체크인 매물 정보 매물번호 80000642 매물종류 빌라/연립 거래방식 월세 보증금/월세 1,000/50 월관리비 5만원 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 풀옵션, 주차가능 방수/욕실수 1/1 공급면적 30.18 (9.13평) 전용면적 30.18 (9.13평) 준공년도 2010년 세대수 36세대 건물층수 지상7층 해당층 4층 방향 북서향 상세설명 (매물번호 : H0171-02) * 사통팔달의 교통편리(수원버스터미널 앞) * 편리한 생활인프라 (이마트, NC백화점) 도보 3분 * 올 리모델링, 풀옵션 * 분리형 1.5룸 , 화1 * 공실, 바로 입주가능 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 가능 임대조건 - 월세: 보증금 1000만/ 월세 50만, 관리비 5만 옵션 : 신발장, TV, 에어컨, 세탁기, 냉장고, 2구 인덕션, 관

남수원초등학교, 권선중학교 도보2분, 대로가에 밝은 세류동 원룸 월세 [내부링크]

#남수원초등학교 남수원초등학교 경기도 수원시 권선구 경수대로235번길 24 남수원초등학교 수원버스터미널 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 이 블로그의 체크인 매물 정보 매물번호 80000643 매물종류 빌라/연립 거래방식 월세 보증금/월세 500/39 월관리비 8만원 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 풀옵션, 큰길가 방수/욕실수 1/1 공급면적 24.87 (7.52평) 전용면적 19.16 (5.8평) 준공년도 2013년 세대수 18세대 건물층수 지상5층 해당층 3층 방향 동향 상세설명 (매물번호 : H0157-04) * 사통팔달의 교통편리(수원버스터미널, 세류역 근접) * 편리한 생활인프라 (이마트, NC백화점) 도보 3분 * 공실, 바로 입주가능 * 남수초등학교, 권선중학교 도보2분 * 세류역 역세권 쥬변 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 가능 임대조건 - 월세 500/39 (관리비 별도, 8만) 옵션 : 하이라이트 2구, 화장실, 베란다, 세탁기, 수납장, TV, 에어컨

세류동, 수원버스터미널 도보7분, 공실, 세류동 투룸 전세 [내부링크]

#세류동투룸전세 #세류동2룸 #수원버스터미널 수원버스터미널 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000644 매물종류 빌라/연립 거래방식 전세 전세가 1억 월관리비 20만원 평당가 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 풀옵션, 주차가능 방수/욕실수 2/1 공급면적 35.89 (10.86평) 전용면적 27.18 (8.22평) 준공년도 2014년 세대수 22세대 건물층수 지상5층 해당층 2층 방향 서향 상세설명 (매물번호 : H0242-01) * 세류동 2룸 전세 * 수원버스터미널 도보7분 * 공실, 바로입주가능 매물소개 - 전용 : 27.18 (약 8.2평) - 공급 : 35.8891 (약 10.9평) - 층수 : 2층 - 임대 : 전세 10,000만원 - 관리비 : 20만원 (수도,전기, 인터넷 등) 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com

새터지하차도 주변, 세류역1KM, 주택지역, 세류동 투룸 전세 [내부링크]

#새터지하차도 #세류동2룸 #세류동투룸 새터지하차도 경기도 수원시 권선구 세류동 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000645 매물종류 빌라/연립 거래방식 전세 전세가 1억 월관리비 10만원 평당가 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 올수리, 풀옵션, 주차가능 방수/욕실수 2/1 공급면적 35.57 (10.76평) 전용면적 35.57 (10.76평) 준공년도 2018년 세대수 8세대 건물층수 지상4층 해당층 2층 방향 남동향 상세설명 (매물번호 : H0243-01) * 수원 세류동 새터지하차도 주변 * 세류동 조용한 주택가 지역 * 세류역 약 1KM 거리 * 넓은 주차장 매물소개 - 전용 : 35.5707 (약 10.8평) - 구조 : 방2, 거실, 세탁실 - 전세 : 1억 - 관리비 : 10만 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전

평택 고덕신도시, 726세대 독점, CU편의점 매매 [내부링크]

#고덕신도시 #cu편의점 평택고덕국제신도시디에트르리비에르아파트(2023년10월예정) 경기도 평택시 고덕동 1693-162 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000646 매물종류 상가 거래방식 매매 매매가 9억6,000 융자금 - 보증금 6,000 월수익 500 매물테마 편의점 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 신축 계약면적 120 (36.3평) 전용면적 64.07 (19.38평) 준공년도 준공예정 건물층수 지상1층 해당층 1층 방향 서향 상세설명 (매물번호 : 904-01,02) * 평택 고덕신도시 단지내 상가 * 평택 고덕국제신도시 디에트르 726세대 * CU편의점 장기임차 * 담배권 O 매물소개 - 지하 1층 ~ 지상20층 아파트, 총 726세대 - 주차대수 : 총1,038대 - 근린생활시설 : 1층 8호실, 2층 1호실로 (총9호실) - 편의점 : CU편의점 독점(2호실) 문의사항은 동네방네부동산으로 문의주세요. 010-3015-5469 더 많은 매

도로가, 사거리 코너, 영흥공원 및 팩토리월드 주변, 원천동 테라스· 복층 사무실 임대 [내부링크]

#원천동사무실 #원천동상가 팩토리월드쇼핑프라자 경기도 수원시 영통구 삼성로 274 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000647 매물종류 사무실 거래방식 월세 보증금/월세 2,000/70 월관리비 15만원 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능 계약면적 51.49 (15.58평) 전용면적 51.49 (15.58평) 준공년도 2015년 건물층수 지상6층 해당층 6층 방향 서향 상세설명 (매물번호 : 034-01) * 도로가 위치해 가시성 좋음 * 사거리 코너건물 * 영흥공원 및 팩토리월드 근교 * 테라스복층 구조로 활용성 좋음 * 삼성전자 및 삼성전기 5분거리 매물소개 - 규모 : 지상1층 ~ 6층 - 전용 : 51.49 (약 15.6평) - 구조 : 1층 복층 야외테라스 구조 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 동네방네부동

대로변 코너, 영흥공원·팩토리월드·흥덕IT밸리 주변, 원천동 전용 26평 사무실 임대 [내부링크]

#팩토리월드 #원천동사무실 #원천동상가 팩토리월드쇼핑프라자 경기도 수원시 영통구 삼성로 274 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000648 매물종류 사무실 거래방식 월세 보증금/월세 2,000/80 월관리비 15만원 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능 계약면적 86.16 (26.06평) 전용면적 86.16 (26.06평) 준공년도 2015년 건물층수 지상6층 해당층 5층 방향 서향 상세설명 (매물번호 : 034-02) * 도로가 위치해 가시성 좋음 * 사거리 코너건물 * 영흥공원 및 팩토리월드 근교 * 흥덕IT밸리 근접 * 삼성전자 및 삼성전기 5분거리 매물소개 - 규모 : 지상1층 ~ 6층 - 전용 : 86.16 (약 26.1평) - 층수 : 5층 - 구조 : 사무실 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 동네방네부동산

'역전세 대출' 받은 집주인, 신용대출 만기 연장 안될수도 [내부링크]

#역전세대출 #DSR40% 역전세 대출의 역설…집주인 신용경색 비상 1년간 주담대 한도 늘어나지만 신용대출은 만기연장 안될 수도 정부 "집주인이 불편 감수해야" 韓銀 "가계대출 불안 키울 것" 정부가 지난달 시행한 ‘역전세 반환대출 규제 완화’로 인해 앞으로 1년 동안 집주인에게 심각한 신용 경색이 나타날 수 있다는 우려가 나오고 있다. 이번 조치에 따라 일시적으로 대출 한도가 늘어나지만 향후 1년 내 만기가 돌아오는 신용대출 등 다른 대출은 연장 계약이 되지 않아 일시에 상환해야 할 수도 있기 때문이다. 이에 따라 집주인은 역전세 반환대출을 받기 전 앞으로 만기가 돌아올 다른 대출의 상환 시기와 현금 동원 여력 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다는 지적이 나온다. 종전 신용대출엔 DSR 40% 적용 지난달 27일 시행된 역전세 반환대출 규제 완화는 1년간 한시적으로 역전세 위기에 놓인 집주인에게 대출 한도를 늘려주는 게 핵심이다. 이전까지는 ‘총부채원리금상환비율(DSR) 40%’ 기준에 따

특례자금대출 소득요건 : 7천 → 1억으로 변경 추진 [내부링크]

#특례자금대출 "맞벌이 부부, 연봉 합쳐 1억이라도 1%대 대출"...與, 11일 발표 여당이 신혼부부에 대해 최저 1%대 금리의 특례 주택자금대출 소득 요건을 현행 7000만원에서 1억원 안팎까지 완화하는 방안을 정부와 함께 추진한다. 또 각자 청약자격을 갖고 있었던 신혼부부라면 일정기간 동안 청약 기회를 각자 보장한다. 저출산 극복 차원에서 신혼부부에 대한 역차별을 해소하기 위함이다. 9일 정치권에 따르면 국민의힘 청년정책 총괄기구인 청년정책네트워크특별위원회는 오는 11일 이 같은 내용을 골자로 한 '신혼부부 주거안정 대책'을 발표한다. 그동안 소득 수준 증가에도 불구하고 청년, 서민들의 내집 마련을 지원하기 위한 정부 차원의 특례 대출의 소득 기준은 출시 이후 한 번도 완화된 적이 없는데, 이를 현실화하는 방식으로 주택시장에서 이른바 '결혼 패널티(불이익)'를 바로잡자는 취지다. 2014년 출시된 주택도시기금의 저금리 주택 대출 상품인 '내 집 마련 디딤돌대출'은 출시 당시부터

경주시 산업단지 [내부링크]

#경주 #경주시산업단지

경주시, 중소기업 기숙사 임차비 지원 [내부링크]

#경주기숙사임차비지원

미국 은행주 신용등급 강등, 주가 하락 [내부링크]

#미국은행주 #미국은행주신용등급강등 경기 연착륙 기대감을 품은 미국 경제가 잇따른 신용등급 강등에 긴장하고 있다. 7일(현지시간) 국제신용평가사 무디스는 중소형은행 10개의 신용등급을 무더기로 낮췄다. 올해 초 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태로 인한 후속 조치 격인데, 고강도 긴축이 오랫동안 지속할 경우 은행시스템 불안으로 번질 위험이 여전히 존재한다는 지적이 나온다. 이에 앞서 1일에는 피치가 미국의 국가 신용등급을 한 단계 낮춘 바 있다. 무디스는 10개 은행에 대해 조달 비용이 늘어나고 수익성이 떨어지는 데다 상업용 부동산 대출 부실 위험이 여전히 크고 자본비율 규제가 강화된 점을 꼽았다. 이번에 신용등급이 강등된 중소형 은행은 M&T뱅크, 웹스터파이낸셜, BOK파이낸셜, 올드내셔널뱅코프, 피나클파이낸셜파트너스 등이다. 무디스는 US뱅코프, 뱅크오브뉴욕멜론, 스테이트스트리트 등 6개 대형은행도 등급 하향 조정 검토 대상으로 편입시켰다. 무디스는 “내년 초 경미한 경기 침체가

중국 디플레이션 : 생산,소비자물가 마이너스 [내부링크]

#중국디플레 #중국디플레이션 생산·소비자물가 마이너스 中 '디플레 늪'에 빠졌다 7월 CPI -0.3%, PPI -4.4% 정부 경기 부양책 '백약이 무효' 중국의 7월 소비자물가 상승률이 2년5개월 만에 마이너스로 전환했다. 글로벌 수요와 내수 부진이 이어지는 가운데 중국이 사실상 디플레이션에 빠졌다는 평가가 나온다 . 중국 국가통계국은 7월 소비자물가지수(CPI)가 지난해 같은 기간에 비해 0.3% 하락했다고 9일 발표했다. CPI가 전년 동월 대비 마이너스를 기록한 것은 코로나19 팬데믹 시기인 2021년 2월(-0.2%) 후 처음이다. CPI의 선행지표인 생산자물가지수(PPI)는 전년 동월 대비 4.4% 하락해 10개월 연속 내림세를 이어갔다. 로이터 예상치(-4.1%)보다 하락폭이 더 크다. CPI와 PPI가 동시에 마이너스를 기록한 것은 2020년 11월 이후 처음 있는 일이다. 중국은 최근 들어 각종 경기지표가 악화하면서 물가 하락 추세가 장기화할 가능성이 제기된다. 2

2023년 8월 정책모음집 [내부링크]

#정책모음 #8월정책

수원버스터미널 근처, 아파트 월세 30평대 매물 [내부링크]

#수원버스터미널 #세류동아파트 #권선동아파트 1. 권선자이e편한세상 권선자이e편한세상아파트 경기도 수원시 권선구 권광로 55 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단지 정보 세대수 1753세대(총34개동) 저/최고층 14층/15층 사용승인일 2011년 09월 21일 총주차대수 2322대(세대당 1.32대) 용적률 239% 건폐율 23% 건설사 지에스건설 주식회사 외1 난방 지역난방, 열병합 관리사무소 031-898-6527 주소 경기도 수원시 권선구 권선동 1330 경기도 수원시 권선구 권광로 55 면적 84B, 84A, 111B, 111A, 111C, 112D, 130, 152, 167A, 168B, 194, 230 111A타입 (34평) 기준 월세 5000/130만원 * 방3/ 화장실2개 구조 * 주차장 : 1층 , 지하 주차장 2. 수원아이파크시티8단지(주상복합) 수원아이파크시티8단지아파트 경기도 수원시 권선구 동수원로177번길 40 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 단

평택 고덕신도시, 726세대 독점편의점, CU편의점 매 [내부링크]

#평택고덕신도시 평택 고덕신도시 726세대 독점편의점 23년10월 준공예정 CU편의점 본사계약 매물 정보 매물번호 80000646 매물종류 상가 거래방식 매매 매매가 9억6,000 융자금 - 보증금 6,000 월수익 500 매물테마 편의점 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 신축 계약면적 120 (36.3평) 전용면적 64.07 (19.38평) 준공년도 준공예정 건물층수 지상1층 해당층 1층 방향 서향 상세설명 (매물번호 : 904-01,02) * 평택 고덕신도시 단지내 상가 * 평택 고덕국제신도시 디에트르 726세대 * CU편의점 장기임차 * 담배권 O 매물소개 - 지하 1층 ~ 지상20층 아파트, 총 726세대 - 주차대수 : 총1,038대 - 근린생활시설 : 1층 8호실, 2층 1호실로 (총9호실) - 편의점 : CU편의점 독점(2호실) 문의사항은 동네방네부동산으로 문의주세요. 010-3015-5469 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식

수원버스터미널 사거리, 넓은 전용 약 25평, 엘베O, 세류동 사무실 임대 [내부링크]

#세류동사무실 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 102호 이 블로그의 체크인 이 장소의 다른 글 매물 정보 매물번호 80000639 매물종류 사무실 거래방식 월세 보증금/월세 1,000/72 월관리비 8만원 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 큰길가 계약면적 101 (30.55평) 전용면적 82 (24.81평) 준공년도 1995년 건물층수 지상6층 지하1층 해당층 3층 방향 북동향 상세설명 (매물번호 : 988-01) * 수원버스터미널 건너편 위치 * 수원터미널 사거리 주변 * 대로변 위치 건물 * 사무실 용도로 인테리어됨 매물소개 - 전용 : 82 (약 25평) - 공급 : 101 (약 31평) - 층수 : 3층/ 6층 - 사무실 용도 선호 : 생산직 인력 도급송출 아웃소싱 업체 선호 (종교,체육,오락,학원 임대불가) - 구조 : 로비, 호실4개, 탕비실1 - 임대 : 보증금 1천만원 / 월세 72만원 - 관리비 : 8만원 더 많은 매물은 h

전세사기피해자 경·공매지원센터 개소 [내부링크]

#경·공매지원센터 #전세사기

서울 지하철 5호선 연장안 : 인천·김포 8월중 결정 [내부링크]

김포경전철 혼잡 해소 필수노선 인천시 "검단 3개역은 만들어야" 김포시 "1개역만 세워 서울 직결" 네차례 회의에도 입장차 못 좁혀 인천 방면으로 연장되는 서울지하철 5호선의 역(驛)을 어디에 설치해야 하느냐를 두고 인천시와 경기 김포시가 다투고 있다. 인천시는 검단신도시 쪽을 최대한 많이 지나가는 방향으로 노선을 설계해야 한다고 주장하고, 김포시는 출퇴근 시민의 불편을 고려해 서울로 ‘직통’하는 노선을 만들어야 한다고 맞서고 있다. 총사업비 3조원이 드는 5호선의 경기 서부 연장사업은 최근 ‘지옥철’ 실신 사태가 빚어진 김포골드라인(김포 경전철) 혼잡을 근본적으로 해소할 수단으로 꼽힌다. 인천 “검단 거주 21만 명 배려” 8일 인천시와 김포시 등에 따르면 국토교통부 산하 대도시광역교통위원회(대광위)는 지난 5월 인천시와 인천 서구, 경기도, 경기 김포시 등이 참여한 ‘서울지하철 5호선 연장 노선 결정 협의체’를 꾸려 네 차례 회의했지만 김포·인천 갈등 탓에 아무런 결정을 내리지

아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다. [내부링크]

아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않는다. 똑같은 행동을 반복하면서 다른 결과를 기대하는것은 미친짓이다. 위로 비교하면 비참해지고 아래로 비교하면 교만해질 뿐이다. 절대로 인생에서 누군가를 탓하지 마라. 좋은 이들은 당신에게 행복을 주고, 최악의 사람들은 당신에게 교훈을 주고, 최고의 사람들은 당신에게 추억을 준다. 인생에는 되돌릴 수 없는 4가지가 있다. 해버린말 놓쳐버린 기회 지나가버린 시간 잃어버린 신뢰 기회는 오는 것이 아니라 내가 잡는 것이고, 기회는 주어지는 것이 아니라 내가 만드는 것이다. 매일 행복하진 않지만, 행복한 일은 매일 있어. 행동하는 사람 2%가 행동하지 않는 사람 98%를 지배한다.

내년 서울아파트 입주물량, 54.4% 감소 [내부링크]

#서울아파트입주량 1만4000여 가구 입주 올 3만가구 대비 절반 5년새 물량 가장 적어 서울 전세가격 11주 상승 하반기 강남권 입주 변수 서울에 거주하는 30대 직장인 전 모씨는 내 집 마련 문제로 고민이 커지고 있다. 아파트 매매가가 예상보다 빠르게 상승세로 돌아서면서 전세를 알아보려고 하지만 상황이 녹록지 않다. 전씨는 "내년 서울 입주 물량이 확 줄어든다는데, 전세와 매매 모두 같이 가격이 더 뛰지 않겠냐"고 말했다. 서울 아파트 매매·전세 가격이 동반상승을 이어가는 가운데 내년 서울 입주 물량이 부동산 시장의 최대 변수가 될 전망이다. 입주 물량 급감이 예상되면서 신축 아파트 품귀 현상에 따른 매매·전세 시장 불안을 우려하는 목소리가 나온다. 8일 직방에 따르면 2024년 서울 아파트 예정 입주 물량은 1만3841가구로 집계됐다. 올해 입주 물량 3만346가구 대비 54.4%(1만6505가구) 감소한 수준이다. 1만3841가구는 2020년 이후 가장 적은 물량이다. 202

브라질 ETF, 수익률 급등 [내부링크]

#브라질ETF

초등아이 요거트간식만들어주기 3분도 안걸리는 쉬운간식 [내부링크]

요거트에 냉동과일 + 올리고당(꿀) 만 있으면 쉽죠잉~!!!^^ 엄지척 탄성 흘러나옵니다~^^ 냉동과일 좀 녹여서 넣어야 컬러도 살아나는데 너무 얼린걸 찍었네요. 점심은 어제만들고남은 냉장보관한 오므라이스를 다시 만들어주구요. 방학보내시는 부모님들 모두모두 화이팅입니다 아.. 또 뭐 해먹이지?!?!!! 고민고민될때 식당으로 떠나면서 괜히 요리 많이하는척 ㅋㅋㅋㅋ 그래도 사진을 보니 요근래 김밥싸서 피크닉도 다녀왔라구요 이웃님들 오늘 하루도 화이팅입니다

미국 부동산 다음 뇌관, 미국 다가구 주택 대출 [내부링크]

#미국아파트 #미국다가구주택대출 상업용 부동산 이어 '빨간불' 年 5% 넘는 고금리에 이자 늘고 인플레로 각종 관리비 부담까지 대출 만기 연장 땐 금리 더 올라 2조달러에 달하는 미국의 아파트 담보대출 시장에 빨간불이 켜졌다. 미국 중앙은행(Fed)의 공격적인 긴축으로 대출 금리가 급격하게 높아진 상황에서 전체 대출의 절반가량이 5년 내 만기가 도래하기 때문이다. 미국 상업용 부동산에 이은 다음 뇌관이 아파트라는 우려의 목소리가 나온다. 7일(현지시간) 미국 모기지은행협회에 따르면 아파트를 포함한 미국의 다가구 건물(multifamily-building) 담보대출액은 올 1분기 말 기준 1조9893억달러(약 2611조원)로 집계됐다. 2015년 1분기 9992억달러에서 8년 만에 두 배로 늘었다. 그동안 미국에서 아파트 투자는 황금알을 낳는 거위로 인식됐다. 미국 주거용 부동산 시장을 이끄는 단독주택(싱글 하우스)과 타운하우스에 비해 적은 돈으로 안정적인 수익을 낼 수 있어서다. 저

생숙 → 오피스텔 첫 전환, 제주아이파크스위트 145실 [내부링크]

#생숙오피스텔전환 #제주아이파크스위트 제주아이파크스위트 145실 지자체도 조례 개정 등 지원 조건부 용도 변경 승인 받아 아직 용도 바꾸지 못한 생숙 10월부터 이행강제금 부과 내달 소유주들 집회 예고 생활형숙박시설(생숙) 건물 전체가 용도변경된 사례가 나와 부동산업계의 주목을 받고 있다. 오는 10월부터 생숙을 주거용으로 사용하면 공시가의 10%가량 이행강제금이 부과된다. 공시가 10억원짜리 생숙에 거주하면 매년 1억원씩 벌금을 내야 한다는 뜻이다. 강력한 규제를 앞두고 생숙을 주거용도로 분양받은 사람들은 오피스텔로 용도전환을 시도하고 있지만 복잡한 규제에 가로막혀 '진퇴양난'에 처했다. 이런 가운데 지방자치단체와 협의해 오피스텔로 전환하는 데 성공한 생숙이 나왔다. 3일 부동산업계에 따르면 제주 서귀포시 대정읍에 위치한 제주아이파크스위트 E＆W(145실 규모)가 최근 제주도청으로부터 조건부 용도변경 승인을 받았다. 장애인편의시설에 대한 보수공사가 완료되면 최종 승인을 받게 된다.

2024년 최저임금 시간급 9천860원·월급 206만740원 결정·고시 [내부링크]

[속보] 내년 최저임금 시간급 9천860원·월급 206만740원 결정·고시 (naver.com)

서산시, 수석지구 도시개발사업 ‘가속도’ [내부링크]

#서산수석지구 [서산=뉴시스]송승화 기자 = 충남 서산시가 추진하는 수석지구 도시개발사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 3일 시에 따르면 그동안 농림축산식품부, 금강유역환경청, 충남도 등 관련기관과 협의를 마치고 최종 변경(안)에 대한 시민들의 의견을 수렴하고자 공람을 진행한다. 최종 변경안에 대해 시민들의 의견을 수렴하고, 서산시 수석지구 도시개발사업 구역지정 및 개발계획(안)을 충청남도로부터 최종 승인을 받을 계획이라는 것이 시 관계자의 설명이다. 시에 따르면 주요 변경 내용은 사업 구역의 축소, 인구계획 축소, 가로망과 공원녹지의 재배치, 도로 폭 확장, 보행자도로 추가, 주차장과 공원 규모 확대 등이다. 2016년 타당성 조사를 거쳐 최초 86만 규모로 계획하였으나, 민선 7기에 재정적 부담, 분양 어려움 등의 사유로 사업 규모가 40만로 축소됐다. 이후 농림축산식품부로부터 농업진흥구역에 대한 조건부 동의를 받게 됨에 따라 최종 486,718 규모로 사업 구역이 축소됐다.

노후기간 20년 이상 주택비율 [내부링크]

#노후주택비율

진주~수서 고속열차, 경전선 [내부링크]

#진주수서 #경전선

“‘철근누락 사태’ 계기, 향후 분양가 더 빠른 속도로 오를 것” [내부링크]

#철근누락 #분양가상승 서울 새 아파트 10억 미만 품귀 조짐 서울에서 국민 평형으로 불리는 전용 84(34평) 기준 분양가 10억원 미만의 아파트가 자취를 감췄다. 원자잿값과 인건비 인상에 맞물려 급등한 분양가가 '철근누락 사태'를 기점으로 더 가파르게 오를 것이라는 전망이 나온다. 8일 뉴스1과 업계에 따르면 오는 16일 1순위 청약 접수를 앞둔 동대문구 이문1구역 재개발 아파트 '래미안 라그란데'의 전용 84 분양가는 10억원대로 책정됐다. 3.3당 분양가는 평균 3285만원으로, 앞서 분양한 서울의 신축 아파트와 비해 합리적인 가격이라는 평가가 나오고 있다. 이달 초 분양한 광진구 구의역 롯데캐슬 이스트폴의 국평 분양가는 13억~14억원 수준이었다. 3.3당 평균 분양가는 4050만원으로 비강남권임에도 4000만원을 넘어섰다. 그런데도 전용 74에 1만3644명이 몰리며 무려 244대 1의 최고 경쟁률을 기록했고 84도 최고 115.4대1의 경쟁률을 기록했다. 지난달 말 분양

내포신도시, 충남교통방송 2025년 2월 개원 [내부링크]

#충남교통방송 #내포신도시 방통위, 신규 허가…혁신도시 지정 후 첫 공공기관 유치 도로교통공단 TBN 충남교통방송국이 2025년 내포신도시에 문을 연다. 충남교통방송국 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리1591 이 블로그의 체크인 충남도는 방송통신위원회가 9일 도로교통공단 교통충남FM방송국(이하 충남교통방송) 신규 허가를 심의·의결했다고 밝혔다. 충남교통방송은 내포신도시 도시첨단산업단지 산학시설용지 7천512 부지에 289억6천만원을 투입해 연면적 2천989, 지하 1층·지상 3층 규모로 건립된다. 다음 달 첫 삽을 뜬 뒤, 내년부터 인력 채용 등을 시작해 2025년 2월 방송국 문을 열고 본격적으로 운영에 들어간다. 충남지역 유일한 지상파 라디오 방송국으로, 운영인력은 33명으로 예상된다. 도는 올바른 교통문화 정착과 도민 교통안전 보장을 위해 2019년부터 충남교통방송 설립을 추진해왔다. 도로교통공단도 2020년 12월부터 방통위에 개국 허가 심사를 요청해왔지만, 방통위는 라디오 정책

최근의 미국경제 상황과 평가 (by 한국은행) [내부링크]

#한국은행자료 #미국경제상황

2023년 하반기 중국경제 전망 및 주요 이슈 (by 한국은행) [내부링크]

오피스텔, 보유주택 제외 검토 [내부링크]

#오피스텔 #보유주택제외검토 "규제로 稅부담 커"…냉기 여전한 오피스텔 규제완화 '국민청원' 진행 올 1~5월 오피스텔 분양 급감 3612실로 2년 새 4분의 1 토막 전용면적 17 오피스텔 170 아파트랑 같은 1가구 주택수에 포함돼 '세금 폭탄' 정부 "보유주택서 제외 검토" 아파트 대체재인 동시에 대표적 1~2인 가구 주거시설인 오피스텔이 ‘찬밥’ 신세를 면치 못하고 있다. 올 들어 부동산 시장 수요가 아파트를 중심으로 회복세를 보이는 반면 오피스텔 분양 물량은 예년의 4분의 1 수준으로 급감했다. 전문가들은 주택 수 산정 기준에 오피스텔이 포함돼 세금 부담이 가중되는 게 문제라고 지적했다. 업계에선 국회 청원에 나서는 등 과도한 오피스텔 규제를 완화해야 한다고 목소리를 높이고 있다. 전국 오피스텔 분양 ‘뚝’ 8일 부동산R114에 따르면 올 들어 지난달까지 전국 오피스텔 분양 물량은 3612실로 집계됐다. 2021년과 지난해 같은 기간 각각 1만3390실, 1만916실을 공급

신정1~5구역 재개발, 956가구 아파트로 [내부링크]

#신정1~5구역재개발 [서울=뉴시스] 조현아 기자 = 신정뉴타운에서 해제됐던 서울 양천구 신정동 1152번지 일대가 9년 만에 재개발사업 정비구역으로 재지정됐다. 신정동1152번지일대주택재개발 서울특별시 양천구 신정동 서울시는 지난 7일 제2차 도시계획위원회 신속통합기획 등 특별분과(수권) 소위원회를 열어 해당 일대에 대한 정비구역 지정 및 정비계획 결정 심의안을 수정 가결했다고 8일 밝혔다. 신정동 1152번지 일대는 옛 신정뉴타운 1-5구역으로 지난 2014년 뉴타운 출구 전략의 일환으로 정비구역에서 해제된 곳이다. 이후 지난 2021년 8월 서울시의 신속통합기획 대상지로 선정되면서 사업 추진에 속도를 냈고 9년 만에 재개발사업 정비구역으로 재지정됐다. 이번 정비계획 결정으로 제1종일반주거지역과 제2종일반주거지역(7층)이 혼재된 용도지역이 제2종 일반주거지역(7층)으로 상향된다. 용적률 250% 이하, 높이 75m 이하의 956세대의 주거 단지로 탈바꿈하게 된다. 공공주택 251

캐나다, 호주 금리인상 , 미국은? [내부링크]

#캐나다금리인상 #호주금리인상 "우리는 이번주 캐나다와 호주 중앙은행의 깜짝 금리 인상을 봤습니다. '탄광 속 카나리아'이지 않을까요?" (얼 데이비스 BMO 글로벌자산관리 책임자) 캐나다와 호주 중앙은행이 예상치 못한 금리 인상을 단행하면서 세계 국채시장이 요동치고 있다. 올해 초 호기롭게 선제적인 금리 동결에 나섰던 두 중앙은행이 물가가 재차 상승하자 긴축으로 선회한 것이 위기를 미리 알려주는 '탄광 속 카나리아'가 될 수 있다는 분석이다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 이달 14일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC)에서 11차례 연속 금리 인상에 제동을 걸더라도 7월에 다시 인상할 수 있다는 불안이 확산되고 있다. 시장에선 캐나다은행(BOC)을 연준의 선행지표로 해석하고 있다. 실제 미국 기준금리를 예측하는 시카고상품거래소는 캐나다의 깜짝 금리 인상 이후 이달 열리는 FOMC에서 기준금리가 5~5.25%로 동결될 가능성을 기존 78.2%에서 67.8%로 내려잡았다. 동시

서울 고층아파트, 돌출개방형 발코니 설치 가능 [내부링크]

#고층아파트 #돌출개방형발코니 [서울=뉴시스] 조현아 기자 = 앞으로는 서울 고층 아파트에서도 바깥으로 튀어나온 '돌출개방형 발코니'를 설치할 수 있게 된다. 서울시는 아파트에 '돌출개방형 발코니'를 설치할 수 있도록 서울시 건축물 심의기준을 개정했다고 7일 밝혔다. 코로나19 이후 집에서도 바깥을 접하고 싶다는 수요 등을 반영한 조치다. 개정안은 서울 아파트에 2.5m 이상 폭에, 1.5m 이상의 난간을 갖춘 발코니를 설치할 수 있도록 했다. 다만 발코니 둘레 길이의 50% 이상을 외부에 개방하도록 해 실내공간으로 확장은 불가능하다. 아울러 기존에는 아파트 3층 이상~20층 이하까지만 설치가 가능했지만, 앞으로는 심의를 거쳐 20층보다 높은 층에서도 돌출개방형 발코니를 설치할 수 있도록 했다. 이번 기준은 즉시 적용되고, 이미 허가가 완료된 아파트라 하더라도 설계변경을 통해 적용 가능하다. 서울시는 돌출개방형 발코니가 도입되면 거주자들의 전망·휴식공간으로 활용될 뿐만 아니라 아파트

뉴홈 사전청약지역 [내부링크]

#뉴홈사전청약지역

평택~오송 고속철도 2복선화 [내부링크]

#평택오송 #평택오송복선화 윤석열 대통령은 7일 오전 충북 청주 문화제조창 중앙광장에서 개최된 ‘평택-오송 고속철도 2복선화 착공기념식’에 참석해 “살기 좋은 지방시대를 만들기 위해서는 촘촘한 교통 인프라가 필수적”이라고 강조했다. 윤 대통령은 또 “이번 사업을 시작으로 고속열차 운행을 2배로 늘려 전국 2시간대 생활권을 확대해 나가겠다”고 밝혔다. 윤석열 대통령이 7일 충북 청주시 청원구 문화제조창 중앙광장에서 열린 평택-오송 고속철도 2복선화 사업 착공 기념식에서 기념사를 하고 있다. ‘평택-오송 고속철도 2복선화 사업’은 경부·호남·수서 고속철도가 만나 고속열차 운행이 집중돼 포화상태에 이른 평택-오송 구간 지하에 더 빠른 고속철도를 추가로 신설하는 사업이다. 오는 2028년 개통되면 인천, 수원, 거제에도 새로 고속열차를 운행할 수 있어 누구나 원하는 시간에 고속열차를 탈 수 있게 되고, 우리 기술로 개발하고 있는 세계 최고 수준인 시속 400km 설계를 통해 차세대 고속철도

한국 올해 경제성장률, 1.5% 전망 [내부링크]

#한국경제성장률 경제협력개발기구(OECD)가 한국의 올해 경제 성장률 전망치를 이전보다 0.1%포인트 낮은 1.5%로 하향 조정했다. 세계 경제의 성장 전망이 개선됐으나 한국만 반대로 전망값을 끌어내린 것이다. 오이시디는 7일 발표한 경제 전망 보고서에서 “한국의 실질 성장률이 올해 1.5%로 둔화하고 내년에 2.1%로 반등할 것으로 예상된다”고 밝혔다. 이는 앞선 지난 3월 전망에 견줘 올해와 내년 성장률 전망값을 각각 0.1%포인트, 0.2%포인트 낮춰잡은 것이다. 이 기구는 2021년 12월부터 이번까지 5회 연속으로 한국의 올해 성장률 전망치를 하향했다. 오이시디는 “코로나19 해제로 올해 1분기 대면 서비스 중심의 민간 소비가 늘었으나 높은 인플레이션(물가 상승)과 금리가 민간 투자를 끌어내렸다”며 “특히 중국의 수요 부진과 함께 글로벌 반도체 수요 둔화가 한국 수출을 상당히 위축시켰다”고 평가했다. 기획재정부 관계자는 <한겨레>와 한 통화에서 “최근 세계 경제가 서비스업

내포신도시 인구 현황 : 33,369명 (23.05.31기준) [내부링크]

#내포신도시인구

추경호 "전세금 반환 목적 대출 규제 완화…DSR 상승 검토" [내부링크]

#추경호 #전세금반환목적대출 [속보]추경호 "전세금 반환 목적 대출 규제 완화…DSR 상승 검토" (naver.com)

수원버스터미널 건너편, 세류역 도보5분 ,올수리, 세류동 3룸 월세 (협의) [내부링크]

#세류동3룸 매물 정보 매물번호 80000511 매물종류 빌라/연립 거래방식 월세 보증금/월세 2,000/70 월관리비 - 매물테마 - 매물특징 올수리, 주차가능, 역세권 방수/욕실수 3/1 공급면적 62.04 (18.77평) 전용면적 62.04 (18.77평) 준공년도 1987년 세대수 3세대 건물층수 지상2층 지하1층 해당층 B1층 방향 동향 상세설명 (매물번호 : H0174-01) * 사통팔달의 교통편리(수원버스터미널 앞) * 편리한 생활인프라 (이마트, NC백화점) 도보 5분 * 올수리 * 구조 : 거실,주방,화장실1, 방3 * 공실, 바로 입주가능 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 가능 임대조건 - 월세 2000/70 (협의가능0 옵션 : 신발장, 에어컨 2대 관리비 : 협의 별도관리비 : 전기,가스,수도료 별도 더 많은 매물은 아래 사이트 참조하세요 수원버스터미널 건너편, 세류역 도보5분 ,올수리, 세류동 3룸 월세, 협의가능 (매물번호 : H0174-01)

칠곡군 석적읍, 골프장 옆 토지 매매 [내부링크]

#칠곡군석적읍토지매매 매물 정보 매물번호 80000512 매물종류 토지 거래방식 매매 매매가 3억1,500 융자금 - 보증금 - 월수익 - 인수가 - 수익률 - 평당가 - 매물테마 - 매물특징 - 대지면적 2,602 (787.11평) 상세설명 (매물번호 : 954-01) * 칠곡석적골프장 인근 : 27년 준공예정 * 지목 : 답 * 평당 40만원대로 주변 가격대비 저렴 * 지역 : 도시지역, 자연녹지지역 * 카페, 식당 등 용도 추천 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 010-3015-5469 ※ 매물 접수도 환영합니다 더 많은 매물은 아래 사이트 참조하세요! 칠곡석적골프장 인근, 27년 준공예정, 카페, 식당 등 용도 추천 (매물번호 : 954-01) * 칠곡석적골프장 인근 : 27년 준공예정 * 지목 : 답 * 평당 40만원대로 주변 가격대비 저렴

칠곡군 석적읍 성곡리 소재, 칠곡석적골프장 옆 토지 매매 [내부링크]

#칠곡군석적읍성곡리 #칠곡석적골프장 매물 정보 매물번호 80000513 매물종류 토지 거래방식 매매 매매가 1억9,900 대지면적 1,643 (497.01평) 상세설명 (매물번호 : 954-02) * 칠곡석적골프장 인근 : 27년 준공예정 * 지목 : 답 * 평당 40만원대로 주변 가격대비 저렴 * 지역 : 도시지역, 자연녹지지역 * 카페, 식당 등 용도 추천 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 010-3015-5469 ※ 매물 접수도 환영합니다 더 많은 매물은 아래 사이트 참조하세요! 칠곡석적골프장 인근, 27년 준공예정, 카페, 식당 등 용도 추천 (매물번호 : 954-02) * 칠곡석적골프장 인근 : 27년 준공예정 * 지목 : 답 * 평당 40만원대로 주변 가격대비 저렴 * 지역 : 도시지역, 자연녹지지역 * 카페, 식당 등 용도 추천 더 많은

서울아파트 2주 연속 상승 [내부링크]

#서울아파트 서울 아파트 가격이 2주 연속 상승을 기록했다. 한국부동산원이 1일 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 5월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.04% 상승했다. 5월 넷째주 약 1년1개월 만에 상승을 기록한 데 이어 2주 연속 상승세를 이어갔다. 자치구별로 보면 성북구가 상승 대열에 합류했고 동대문구, 서대문구, 금천구, 영등포구 등은 하락을 멈췄다. 전체 25개구 중 18개구가 상승 내지 보합을 기록했다. 전세 가격 역시 0.05% 오르며 2주 연속 상승세를 보였다. 수도권에서도 상승 추세가 이어지는 곳들이 생겨나고 있다. 경기 성남 수정구, 수원 영통구, 광명, 화성, 하남 등은 최근 3~4주 연속 상승세가 이어지고 있다. 한편 전국 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.04% 하락한 것으로 나타났다. 전주(-0.05%) 대비 하락폭이 줄어들었다.

수도권 아파트, 매매가격 변동률 상승 전환 [내부링크]

#수도권아파트 수도권 아파트값이 약 17개월 만에 상승세로 돌아섰다. 서울과 인천 아파트값이 오름세를 이어갔고, 경기는 낙폭이 대폭 줄었다. 8일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 6월1주(5일 기준) 수도권 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 0.02%포인트(p) 상승한 0.01%로 상승 전환했다. 수도권 아파트값이 상승세로 돌아선 것은 지난해 1월3주(0.01%) 이후 약 1년 5개월 만에 처음이다. 이번 주 서울(0.04%)과 인천(0.04%) 아파트값이 오름세를 이어갔고, 경기(-0.04%→-0.01%)가 낙폭을 좁히며 수도권 전체 아파트값이 상승세로 돌아섰다. 서울 아파트값은 이번 주 0.04% 오르며 지난주 상승 폭을 유지했다. 부동산원은 “매수·매도인 희망 가격 격차가 좁혀지지 않는 상황이 지속 중이나, 정주 여건 양호한 지역 및 주요 대단지 위주로 매수 문의가 유지되고 일부 주요 단지에서 상승 거래가 발생하는 등 지역·단지별로 혼조세 보이며 전체 상

허가구역 내 상가·오피스 규제 제외 검토 [내부링크]

#상가오피스규제제외 부동산거래법 10월 시행 맞춰 잠실·대치 등 용도별 규제 적용 오는 10월부터 토지거래허가구역 내 상가나 업무시설은 거래 규제를 적용받지 않을 가능성이 제기된다. 서울시가 10월 토지거래허가구역 전반에 대해 종합적인 검토에 나설 예정이기 때문이다. 8일 서울시 고위 관계자는 "주거용이 아닌 상업용이나 업무용 부동산은 토지거래허가구역에서 제외하는 방안을 검토해볼 것"이라고 밝혔다. 토지거래허가구역은 일정 규모 이상의 부동산을 거래할 때 관할 시장, 군수, 구청장의 허가를 받도록 만든 제도다. 시장 과열 우려가 있는 지역의 투기를 막고자 시행됐다. 구역이 지정되면 실거주나 실사용 목적으로만 토지를 매수할 수 있다. 앞서 서울시는 전날 도시계획위원회를 열고 '국제교류복합지구 및 인근 지역'에 대한 토지거래허가구역 재지정 안건을 통과시켰다. 이로써 서울 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동에 대한 토지거래허가구역 지정이 1년 더 연장됐다. 다만 서울시는 동시에 "오는

대구 5대 신산업, 투자유치 1조원 돌파 [내부링크]

#대구신산업 #대구투자유치1조원 자율주행로봇·블록체인 등 정부 공모사업 잇따라 선정 모빌리티·반도체·헬스케어 지역기업에 투자금 쏟아져 市, 미래혁신성장실 신설 전담부서 배치해 육성 총력 홍준표 대구시장이 올해 초 5대 신산업 육성을 위해 '미래혁신성장실'을 신설했다. 5대 신산업은 로봇, 반도체, 모빌리티, 헬스케어, ABB(인공지능·빅데이터·블록체인)' 분야다. 5대 신산업은 지난해 7월 민선 8기 홍 시장이 취임하면서 대구의 산업구조 개편을 위해 대구 미래 50년의 새로운 먹거리로 들고나온 산업이다. 대구시는 미래혁신성장실에 5대 신산업 육성 전담 부서를 모두 신설하는 등 관련 산업 육성에 박차를 가하고 있다. 홍 시장의 시정 철학이 반영된 조직 개편은 분야별 기능 강화와 전문성이 한껏 높아지면서 가시적 성과를 내고 있다. 대구의 5대 신산업 분야가 최근 정부 공모 사업에서 잇따라 선정되고 있고 투자 유치도 1조원을 넘어섰기 때문이다. 6일 대구시에 따르면 민선 8기 대구의 투자

한투 TRUE ELS 제16100회(스텝다운) [내부링크]

#한투ELS 상품명 TRUE ELS 제16100회(스텝다운) 기초자산 TESLA 구조 70-70-70-70-70-65 / KI 30 수익률(세전/연) 11.00% 상환주기 3년 / 6개월 청약 숙려기간 23.06.09 ~ 23.06.12 청약기간 23.06.07 ~ 23.06.14 상환일 구조 TESLA 가격 최초기준가격평가일 2023-06-14 100% 221.31 조기상환평가일1 2023-12-11 70% 154.9 조기상환평가일2 2024-06-11 70% 154.9 조기상환평가일3 2024-12-10 70% 154.9 조기상환평가일4 2025-06-10 70% 154.9 조기상환평가일5 2025-12-09 70% 154.9 만기평가일 2026-06-09 65% 143.9 KI 30% 66.4

삼성바이오로직스, 송도공장 2배 증설 (~2032) [내부링크]

#삼성바이오로직스 #삼바송도 삼성바이오로직스가 10년 안에 인천 송도 위탁개발생산(CDMO) 공장 규모를 두 배 이상으로 키운다. 인천시와 계약한 부지 내 모든 공장 규모가 공개된 것은 이번이 처음이다. 스위스 론자 등 경쟁사보다 생산능력을 두 배 넘게 벌리는 ‘초격차’ 전략으로 시장 주도권을 강화하겠다는 전략이다. 중장기 증설 계획 첫 공개 5일(현지시간) 미국 보스턴에서 나흘 일정으로 개막한 세계 최대 규모 제약·바이오 전시회 ‘2023 바이오 인터내셔널 컨벤션(바이오 USA)’에서 삼성바이오로직스는 앞으로 건설할 5~8공장의 생산능력을 명시한 조감도를 처음 공개했다. 삼성바이오로직스는 4개 공장(각각 18만L)을 지어 2032년까지 72만L의 생산능력을 추가로 확보할 계획이다. 이미 공사가 끝난 1~4공장의 전체 생산능력인 60만4000L를 뛰어넘는 규모다. 삼성바이오로직스의 전략은 CDMO 분야 생산능력 ‘1위 굳히기’다. 2011년 송도에 첫 번째 바이오 공장 삽을 뜬 지

미국 AI ETF : BOTZ, ROBO, CHAT.... [내부링크]

#미국AIETF 美 'AI ETF' 10개 모두 순유입 라운드힐 인베스트먼트 ETF 출시 2주 만에 자금 35배 폭증 22억달러 굴리는 글로벌엑스 올해 순유입액만 4.5억달러 돈 몰리자 운용사 앞다퉈 출시 챗GPT’ 열풍으로 인공지능(AI) 관련 상장지수펀드(ETF)에 유입되는 자금이 급격히 늘고 있다. AI 활용뿐 아니라 투자에도 관심이 많은 MZ세대(1980년대 초∼2000년대 초 출생)가 투자를 이끌고 있다는 분석이다. 지난 4일 미국 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 ETF닷컴이 추종하는 AI 관련 10개 ETF 상품이 올해 들어 모두 순유입을 기록했다. 유입 자금이 많아지면서 AI 관련 ETF는 2030년에 현재보다 세 배 이상 커진 350억달러(약 47조원) 규모에 육박할 것으로 전망된다. 글로벌 엑스, 올해만 4억달러 들어와 AI ETF 가운데 가장 큰 규모인 글로벌엑스(X)의 로보틱스&인공지능 ETF(BOTZ)는 22억달러를 운용하고 있다. 이 중 올해 순유입 자금만 4

미국 상업용 부동산 경착륙 대비 (By 빅터 니시) [내부링크]

#미국상업용부동산경착률 빅터 니시 스티펄社 CEO "은행위기는 현재진행형" "당장의 미국 은행 위기는 지나갔다. 그러나 우리는 아직 위기라는 숲 밖으로 나오지 못했다." 미국의 대표적인 중견 종합금융그룹 스티펄의 빅터 니시 공동 사장(사진)이 최근 매일경제 인터뷰에서 이같이 밝혔다. 니시 사장은 현재 은행 시스템 불안을 조장하는 요인 중 하나로 상업용 부동산 대출을 들었다. 그는 "앞으로 상업용 부동산 대출의 만기가 도래하지만 금리가 높아져 리파이낸싱(재대출)이 어려워질 수 있기 때문"이라고 설명했다. 스티펄 자회사 중 금융부문 리서치로 유명한 KBW는 지난 3월 발행한 보고서에서 상업용 부동산이 연착륙하긴 어려울 것이라는 전망을 내기도 했다. 즉 경착륙한다는 말이다. 하지만 니시 사장은 고금리로 인한 긴축적인 금융 환경이 심화되겠지만 2008년 금융위기만큼 신용경색이 심각하지 않을 것으로 내다봤다. 그는 "오늘날 은행들은 2008~2009년 당시보다 (충당금 적립 등으로) 자본 버

수원시청역 엘리시아IT타워,인계동 오피스 매매 [내부링크]

#수원시청역엘리시아IT타워 수원 인계동에 위치한, 수원 시청역 엘리시아IT타워는 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040에 대지면적 574평, 연면적 6,558평으로 지하 4층 ~ 지상 15층 규모로, 상가 건물입니다. 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 수원 인계동, 수원 시청역 엘리시아 IT 타워 상가 분양 #수원인계동상가 #수원엘리시아IT타워 수원 인계동, 수원 시청역 엘리시아 IT 타워는 경기도 수원시 팔... blog.naver.com 실 사용면적 전용 6~9평의 오피스로, 층수는 5~12층 매물 보유중입니다. 금액대는 1억후반대로 거래 가능합니다. 더 많은 매물 정보는 아래 사이트 참조하세요!! 매물 > 동네방네공인중개사사무소 수원 원룸,투룸,쓰리룸 주거용 주택 찾기 huefree.plusmap.kr 문의사항은 동네방네부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 1층 102호

수원버스터미널, 풀옵션, 전세대출 가능, 세류동 원룸 전세 [내부링크]

#세류동원룸전세 #수원버스터미널원룸전세 #세류동원룸 매물 정보 매물번호 80000509 매물종류 빌라/연립 거래방식 전세 전세가 3,500 월관리비 5만원 평당가 - 매물테마 - 매물특징 풀옵션 방수/욕실수 1/1 공급면적 24.91 (7.54평) 전용면적 20.15 (6.1평) 준공년도 2002년 세대수 19세대 건물층수 지상4층 해당층 6층 방향 서향 상세설명 (매물번호 : H0213-01) * 사통팔달의 교통편리(수원버스터미널 앞) * 편리한 생활인프라 (이마트, NC백화점) 도보 3분 * 풀옵션 * 거실 겸 방, 화장실1 * 공실, 바로 입주가능 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 가능 임대조건 - 전세 3500만 옵션 : 신발장, TV, 에어컨, 세탁기, 냉장고, 인덕션, 수납장 관리비 : 5만 (공동전기, 청소,소방) 별도관리비 : 전기,가스,수도료 별도 더 많은 매물은 아래 사이트 참조하세요~ 매물 > 동네방네공인중개사사무소 수원 원룸,투룸,쓰리룸 주거용 주택

수원버스터미널 건너편, 방 주방분리형, 세류동 1.5룸 전세, 풀옵션, 전세대출 불가 [내부링크]

#세류동1.5룸전세 #수원버스터미널1.5룸전세 매물 정보 매물번호 80000510 매물종류 빌라/연립 거래방식 전세 전세가 7,500 월관리비 8만원 평당가 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 풀옵션, 주차가능 방수/욕실수 1/1 공급면적 37.82 (11.44평) 전용면적 37.82 (11.44평) 준공년도 2008년 세대수 32세대 건물층수 지상6층 해당층 4층 방향 서향 상세설명 (매물번호 : H0214-01) * 사통팔달의 교통편리(수원버스터미널 앞) * 편리한 생활인프라 (이마트, NC백화점) 도보 3분 * 풀옵션 * 거실 분리형 원룸 , 화1, 베란다 * 공실, 바로 입주가능 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 가능 임대조건 - 전세 7500만 옵션 : 신발장, TV, 에어컨, 세탁기, 냉장고, 인덕션, 수납장 관리비 : 8만 (인터넷 위성TV, 공동전기, 청소,소방) 별도관리비 : 전기,가스,수도료 별도 더 많은 매물은 아래 사이트 참조하세요~ 수원버스터미널

상위 소득 순위별, 보유 순자산 [내부링크]

#상위소득순자산

대치·삼성·청담·잠실 : 토지거래허가제 1년 연장 [내부링크]

#토지거래허가제 서울시가 이달 22일 지정 기한이 만료되는 강남구 삼성·청담·대치동, 송파구 잠실동 4곳에 대해 토지거래허가구역으로 재지정했다. 이 일대는 국제교류복합지구 관련 대규모 개발이 이뤄지는 곳으로 허가구역을 해제할 경우 투기세력이 유입될 가능성이 높을 것이란 판단에서다. 서울시는 7일 제8차 도시계획위원회를 열고 삼성·청담·대치·잠실동 총 14.4에 대해 토지거래허가구역을 1년 연장하기로 했다고 밝혔다. 허가 대상 면적은 주거지역 6 초과, 상업지역 15 초과 토지 등이다. 토지거래허가구역이란 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 사전에 관할지역 시장·군수 및 구청장의 허가를 받아야만 땅을 사고팔 수 있는 구역이다. 투기가 성행하거나 부동산 가격이 급히 상승할 우려가 있는 지역에 건전한 거래를 유도하기 위해 도입됐다. 해당 지역은 2020년 6월23일부터 토지거래허가구역으로 지정된 뒤 1년 단위로 지정 기한이 두 차례 연장돼 이달 22일 만료될 예정이었으나, 이번 결정으로

수원 원천동 1.8룸 전세, 풀옵션, 전세대출, 보증보험 가입가능 [내부링크]

#수원원천동전세 #수원원천동1.8룸전세 #원천동1.8룸전세 매물 정보 매물번호 80000048 매물종류 다가구주택 거래방식 전세 전세가 1억3,000 관리비에 월세등 포함 월관리비 25만원 평당가 - 매물테마 보증보험, 전세대출 매물특징 엘리베이터, 올수리, 풀옵션, 주차가능, 신축, 분리형 방수/욕실수 1/1 공급면적 37.44 (11.32평) 전용면적 37.44 (11.32평) 준공년도 2018년 세대수 15세대 건물층수 지상5층 지하3층 해당층 5층 방향 - 상세설명 (매물번호 : H0016-02) * 사통팔달의 교통편리(망포역, 삼성전자) * 직주근접 (삼성전자, 삼성SDI) * 편의시설인접(현대테라타워영통, 망포역세권 상권 등) 입주일 : 협의 임대조건 - 월세 : 1.3억/ 25만 (관리비포함) - 전세대출 가능 옵션 : TV,시스템에어컨,냉장고,전자레인지,세탁기,인덕션,신발장,번호키,인터폰등 풀옵션 관리비 : 관리비포함 (인터넷 위성TV, 공동전기, 청소,소방

기분전환에 좋은 상큼한 오렌지비앙코 만들어보기 [내부링크]

안녕하세요? 잇님들, 흐린 하늘이라 기분도 쳐지기 쉬운 날이죠? 오늘 출근길에 뚝딱 만들어본 오렌지비앙코~~ 누구든지 쉽게 만들수있어요~ 인플루언서 <꼬마마녀> 님의 레시피를 참조했답니다 오렌지청이없어서 생오렌지를 으깨어 설탕과 꿀을 섞어 으깨고 그 위에 얼음 우유 에스프레소 우유거품 을 순서대로 쬐금(?) 정확레시피가 없어서 죄송요 흑흑... 쬐금씩 넣어주면 끝!!! 참조로 거품은 커피기계를 이용했는데 수저로 떠서 올려주셔야 예쁘게 나와요. 컵째로 부었더니 거품이 아닌 우유만 올라간다는 ㅌㅋㅋ(초보자니까요) 비주얼은 왠지 홈카페같은 오렌지비앙코!! 만드는데 10분밖에 안걸려용 생오렌지도 가능 오렌지청 없이도가능+! 맛 - 제기준 맛있음 보장 ㅋㅋ 남편은 반쯤 남긴걸로 무언의의미를 ㅋㅋ맛있다고 칭찬잘안하는스탈 상큼달콤 씁쓸(커피맛) 합니당 ㅎㅎ 이렇게 우유거품은 수저로 떠 올려주어야 색깔별로 분리가되어 예쁘게완성된답니다. 그럼 잇님들 오늘도 행복한 하루 되세요~~^^

금리인하, 서울 아파트 전세비중 증가 [내부링크]

#금리인하 #전세비중증가 금리 내리니 전세 얻는다…서울 아파트 전세비중 2개월째 60%대 역전세난에도 수요 증가 …전셋값 오르며 전세비중 줄어들 수도 최근 전세수요가 늘면서 서울 아파트 전세 비중이 두 달 연속 60%를 넘어선 것으로 나타났다. 최근 전세수요가 늘면서 서울 아파트 전세 비중이 두 달 연속 60%를 넘어선 것으로 나타났다. 지난 3월 61.5%에 이어 전세 비중이 두 달 연속 60%를 넘어선 것이다. 올해 1, 2월에도 각각 55.6%, 57.0%였던 전세 비중은 3월 들어 61.5%를 기록하며 1년 4개월 만에 최고치를 기록했고, 두 달 연속 60%를 넘었다.

건설업계, 시멘트·철근값 인상으로 중단 [내부링크]

#건설 #아파트분양 한국전력공사(한전)의 전기요금 인상으로 건설업계에 비상이 걸렸다. 제조원가에 영향을 미치는 전기료가 올라가면서 철근업체·시멘트업체들이 추가 가격 인상을 예고했기 때문이다. 이에 공사비 조정이 불가피해져 재개발·재건축 사업장 곳곳에서 파열음이 터져나올 것이라는 우려가 나오고 있다. 5일 건설업계에 따르면 국내 최대 시멘트회사 쌍용C&E는 다음 달부터 1종 벌크시멘트 가격을 톤(t)당 10만4800원에서 11만9600원으로 인상하겠다고 발표했다. 성신양회도 t당 10만5000원에서 12만원으로 가격을 올리겠다고 거래처에 통보했다. 지난해 두 차례 가격 인상에 이어 올해 또 가격 조정을 단행한 것이다. 전기로를 이용해 생산하는 철근 가격도 뛰었다. 대한건설협회 월간거래가격에 따르면 최근 3개월 고장력철근은 t당 99만5000원으로 어느덧 100만원대를 넘보고 있다. 올해 들어 산업용 전기료가 2년 전 대비 약 50% 뛰면서다. 시멘트와 철강업 등 건설 원자재 업체들은

서울 동대문구 이문·휘경뉴타운 분양 예정 [내부링크]

#동대문구분양 #이문휘경뉴타운 래미안 라그란데 이르면 7월 분양 이문2·4구역 재개발 계획도 '속도' 올해 하반기 1년 이상 일정이 연기됐던 서울 동대문구 이문·휘경뉴타운의 분양 물량이 풀릴 전망이다. 각 3000가구 이상인 대단지들이 분양 채비에 나서는 만큼 인근 부동산 시장에 미칠 영향도 주목된다. 이문휘경뉴타운은 서울시가 2006년 추진한 3차 뉴타운지구다. 당시 서울시는 성북구 장위, 서대문 북아현, 송파 마천, 동대문 흑석 등과 함께 동대문구 이문동과 휘경동을 뉴타운 사업지로 지정했다. 지난해까지를 사업 기간으로 목표했지만, 부동산 시장 침체와 분양가 산정 등에 어려움을 겪으며 공급이 지연됐다. 이문휘경뉴타운에는 총 1만4000여 가구 규모의 대단지가 형성된다. 뉴타운은 이문1·3·4구역과 휘경1·2·3구역으로 나뉜다. 이문2구역은 주민들의 정비사업 반대로 2014년 9월 뉴타운지구에서 빠졌다. 지난 2021년 3월 휘경1구역을 재개발한 '휘경해모로프레스티지(299가구)'가

중도금 대출 5억 한도 폐지 [내부링크]

#중도금대출한도폐지 둔촌주공 전용 84 포함 모든 평형 가능 앞으로는 아파트 분양가와 관계없이 중도금 대출을 받을 수 있게 된다. 1인당 최대 5억원으로 제한됐던 중도금 대출 한도도 사라진다. 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 중도금 대출 분양가 상한 기준과 인당 중도금 대출 보증 한도 규정이 폐지됐다. 개정된 규정은 오는 3월 20일부터 적용된다. 이는 국토교통부가 앞서 1월 ‘2023년도 업무계획’을 통해 HUG 중도금 대출 보증 분양가 상한 기준을 폐지하기로 발표한 데 따른 것이다. 과거 정부는 분양가가 9억원 이하인 주택에 대해서만 중도금 대출을 허용했는데 지난해 11월 ‘12억원 이하’로 기준을 완화했고, 이번에는 아예 기준을 없앴다. 최근 HUG는 자체 내규를 개정했고 3월 20일 대출을 신청하는 단지부터 분양가 12억원을 초과하는 경우에도 중도금 대출을 허용할 방침이다. 1인당 최대 5억원까지만 빌려주던 중도금 대출 한도도 폐지된다. 5억원 넘게 중도금 대출

진흥기업, 945억 규모 신경주 역세권 공동주택 신축공사 수주 (줌파크 → 효성해링턴) [내부링크]

#진흥기업 #신경주역세권 진흥기업은 하나자산신탁과 해링턴플레이스 신경주 역세권 공동주택(B1BL) 신축공사 계약을 체결했다고 5일 공시했다. 계약금액은 945억800만원으로 이는 2022년 매출 대비 15.03%에 해당하는 규모다. 계약기간은 2025년 1월 30일까지다. 기존 줌파크 에서 효성 해링턴으로 업그레이드 될 예정~~

2023년 경주에서 한달살기 [내부링크]

#경주 #경주한달살기

치솟는 분양가…서울 분양권 거래 활발 [내부링크]

#분양가 #서울분양권거래활발 4~5월 두달새 102건 거래 1분기 거래량의 두배 넘어 신축 청약의 대안 부상 적은 돈 투자해 1~2년 보유 완공 후 신축프리미엄 기대 신축 아파트 분양가가 급등하면서 분양권 거래가 살아나고 있다. 앞으로도 분양가가 계속 오를 것이라는 전망이 확산되면서 수요자들이 과거 분양가로 공급된 분양권과 조합원 입주권에 관심을 갖는 것이다. 정부가 최근 전매제한 완화 등 분양권 거래 규제 완화를 실시한 터여서 투자 수요도 분양권 거래로 몰리고 있다. 5일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 4~5월 서울 아파트 분양권·입주권 전매 거래량은 102건으로 집계됐다. 이는 올해 1분기 전체 거래량(50건)의 2배를 넘는 수치다. 지난 4월에는 52건, 지난달에는 50건이 거래됐다. 5월 거래 신고기한이 이달 말까지인 점을 고려하면 지난달 거래량은 이보다 더 많을 것으로 보인다. 국토교통부는 지난 4월 초 주택법 시행령을 개정해 아파트 분양권에 대한 전매제한을 완화한 바 있

6월 전국 3만7733가구 분양예정, 하지만 실제 분양은? [내부링크]

#6월분양예정 작년 동월 대비 138% 증가 매수심리 회복에 물량 늘어 서울서만 6000가구 이상 이달 전국에서 1년 전 분양 물량의 두 배를 웃도는 3만7000여 가구의 아파트가 공급될 예정이다. 규제 완화와 기준금리 동결 등의 영향으로 시장 회복 기대가 높아지면서 공급 물량도 늘어날 전망이다. 6일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 이달 전국 47개 단지에서 3만7733가구(일반분양 2만9646가구)가 분양을 진행한 것으로 집계됐다. 작년 6월 1만5877가구(일반분양 1만2878가구)가 공급된 것과 비교하면 1년 새 138% 증가한 셈이다. 지난달 한국은행이 기준금리를 다시 한번 동결한 데다 규제 완화, 매수 심리 회복 등으로 미분양 물량이 2개월 연속 감소하면서 건설사가 분양에 나서고 있다는 평가다. 이달 서울에서만 6047가구가 분양을 앞두고 있다. 작년 분양 물량이 제로(0)였던 강남구에서 청담르엘(1261가구)이 공급될 예정이어서 수요자의 관심이 집중되고 있다. 송파구 힐

정비사업 수주, 대단지도 입찰없어.. [내부링크]

#정비사업 #대단지수주미입찰 1660가구 대단지 신정4구역 시공사 1곳만 참여 수의계약 "경쟁 없어 공사비 상승 우려" 아파트 공사비 상승 부담에 전국 정비사업장에서 건설사들의 '출혈 경쟁'이 사라지고 있다. 서울에서 1000가구가 넘는 대규모 사업지도 시공사 선정에 난항을 겪으면서 수의계약으로 시공사 선정에 나서는 실정이다. 6일 정비업계에 따르면 서울 양천구 신정4재정비촉진구역(신정4구역) 재건축정비사업 조합(이하 조합)은 최근 시공사 선정을 위한 두 번째 입찰을 진행했다. 나라장터에 따르면 지난달 중순 진행된 1차 입찰에서 참여 시공사 부족으로 유찰된 신정4구역은 지난달 30일 진행된 현장설명회에서 대우건설만 참석해 참여업체 부족으로 유찰됐다. 정비사업은 시공사 선정 과정에서 2곳 이상의 시공사가 참여하지 않으면 유찰된다. 두 차례 이상 유찰되면 단독 입찰한 시공사와 수의계약을 체결할 수 있다. 신정4구역 재건축 사업은 신정동 1200 일대에 아파트 1660가구 및 부대복리시설

신동 2룸 복층, 테라스2개, 수원신동카페, 신동수변공원, 이마트트레이더스 편의시설 풍부 [내부링크]

#신동카페거리 #신동투룸 매물 정보 매물번호 80000496 매물종류 다가구주택 거래방식 전세 전세가 2억3,000 월관리비 12만원 평당가 - 매물테마 테라스, 보증보험, 전세대출 매물특징 엘리베이터, 올수리, 풀옵션, 주차가능, 복층, 분리형 방수/욕실수 2/1 공급면적 58.74 (17.77평) 전용면적 58.74 (17.77평) 준공년도 2016년 세대수 8세대 건물층수 지상4층 해당층 4층 방향 남서향 상세설명 (매물번호 : H0211-01) * 사통팔달의 교통편리(망포역) * 직주근접 (삼성전자, 삼성SDI, 현대테라타워영통,디지털엠파이어2차, 테크트리영통지산, 삼성전자) * 편의시설인접(신동카페거리, 이마트트레이더스 등) * 신동카페거리 내 위치해서 깔끔, 거주조건 최상 입주일 : 공실, 바로가능 임대조건 - 전세 2.3억 구조: 1층 방2, 화1, 테라스1 / 복층 방1, 테라스1 (야외테라스 2개) 옵션 : 에어컨 ,냉장고 세탁기. Tv. 붙박이장 등 관

곡반정공원 , 인근 편의시설, 베란다O, 전세대출, 곡반정동 3룸 반전세 [내부링크]

#곡반정동공원 #곡반정동3룸 매물 정보 매물번호 80000494 매물종류 다가구주택 거래방식 월세 보증금/월세 5,000/55 5000/55/7 , 9000/35/7 가능 월관리비 7만원 매물테마 보증보험, 전세대출 매물특징 주차가능 방수/욕실수 3/1 공급면적 55.16 (16.69평) 전용면적 55.16 (16.69평) 준공년도 2007년 세대수 6세대 건물층수 지상4층 해당층 3층 방향 남서향 상세설명 (매물번호 : H0209-01) * 사통팔달의 교통편리(매타권선역, 덕영대로, 동탄원천로 등) * 편리한 생활인프라 (주변 편의점, 신동카페거리,곡반정공원, 곡선동행정복지센터 등) * 주변 아파트 다수 (수원하늘채더퍼스트1단지, 수원하늘채더퍼스트2단지, 수원아이파크시티2단지,수원아이파크시티4단지 등) * 풀옵션 * 구조 : 방3 , 화1, 주방, 거실, 베란다 * 공실, 바로 입주가능 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 협의 임대조건 - 월세 5000/55 , 9000/35

곡반정공원 주거단지, 인근 편의시설, 베란다O, 무융자, 곡반정동 2룸 전세 [내부링크]

#곡반정동2룸 매물 정보 매물번호 80000495 매물종류 다가구주택 거래방식 전세 전세가 8,500 월관리비 7만 평당가 - 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능 방수/욕실수 2/1 공급면적 48 (14.52평) 전용면적 48 (14.52평) 준공년도 2010년 세대수 8세대 건물층수 지상6층 해당층 8층 방향 남서향 상세설명 (매물번호 : H0210-01) * 사통팔달의 교통편리(매타권선역, 덕영대로, 동탄원천로 등) * 편리한 생활인프라 (주변 편의점, 신동카페거리,곡반정공원, 곡선동행정복지센터 등) * 주변 아파트 다수 (수원하늘채더퍼스트1단지, 수원하늘채더퍼스트2단지, 수원아이파크시티2단지,수원아이파크시티4단지 등) * 풀옵션 * 구조 : 방2 , 화1, 주방 겸 거실, 베란다 * 공실, 바로 입주가능 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 협의 임대조건 - 전세 8500만 옵션 : 가스레인지(2구), 에어컨, 냉장고, 신발장, 옷장, 세탁기 관리비 : 7만 (공

세류역 도보2분, 저렴한 풀옵션, 거실방 분리형 및 베란다 , 세류동 1.5룸 전세 [내부링크]

#세류동1.5룸 #세류역전세 매물 정보 매물번호 80000493 매물종류 빌라/연립 거래방식 전세 전세가 1억2,500 월관리비 8만원 평당가 - 매물테마 전세대출 매물특징 엘리베이터, 풀옵션, 주차가능, 역세권 방수/욕실수 1/1 공급면적 38.42 (11.62평) 전용면적 27.3 (8.26평) 준공년도 2016년 세대수 18세대 건물층수 지상8층 해당층 2층 방향 남향 상세설명 (매물번호 : H0159-02) * 사통팔달의 교통편리(세류역, 수원버스터미널 근접) * 편리한 생활인프라 (NC백화점 수원버스터미널점, 이마트 수원버스터미널점) * 풀옵션 * 구조 : 거실, 방 ,베란다, 화장실 * 전세대출 가능 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 바로입주가능 임대조건 - 전세1.25억 옵션 : 가스렌지, 세탁기, TV, 붙박이장, 에어컨 등 관리비 : 7만 (인터넷 위성TV, 공동전기, 청소,소방) 별도관리비 : 전기,가스,수도료 별도 더 많은 매물은 https://me2

삼성전자, 수원요양병원, 영흥공원 주변에 위치, 30평 1층 사무실, 원천동 상가 임대 [내부링크]

#원천동상가 #삼성전자상가 매물 정보 매물번호 80000492 매물종류 상가 거래방식 월세 보증금/월세 2,000/145 권리금 - 월관리비 15만원 매물테마 - 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 큰길가 계약면적 99.41 (30.07평) 전용면적 99.41 (30.07평) 준공년도 2017년 건물층수 지상5층 지하1층 해당층 1층 방향 남향 상세설명 (매물번호 : 951-01) * 삼성전자, 흥덕IT밸리, 광교 접근 편리 * 수원요양병원, 영흥공원, 홈플러스, 청명역 등 주변 * 면적 : 전용 약 30평 * 실1층, 사무실·상업시설 용도 추천 * 현재, 공실로 바로 입주가능 * 기타사항 협의 입주일 : 바로 가능 임대조건 - 월세 2000/145 (vat별도) 관리비 : 15만(공동전기, 청소,소방) 별도관리비 : 전기,가스,수도료 별도 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! ※ 문의전화 : 010-3015-5469 ※ 매물 접수도 환영합니다 삼

삼성전자, 수원요양병원, 영흥공원 주변에 위치, 원천동 27평 사무실 임대 [내부링크]

#원천동사무실 #원천동상가 매물 정보 매물번호 80000491 매물종류 상가 거래방식 월세 보증금/월세 2,000/80 권리금 - 월관리비 7만원 매물테마 상가 매물특징 엘리베이터, 주차가능, 큰길가 계약면적 87 (26.32평) 전용면적 87 (26.32평) 준공년도 2018년 건물층수 지상5층 지하1층 해당층 2층 방향 남향 상세설명 (매물번호 : 950-01) * 삼성전자, 흥덕IT밸리, 광교 접근 편리 * 수원요양병원, 영흥공원, 홈플러스, 청명역 등 주변 * 면적 : 전용 약 27평 * 사무실 용도 추천 * 현재, 공실로 바로 입주가능 * 기타사항 협의 입주일 : 바로 가능 임대조건 - 월세 2000/80 (vat별도) 관리비 : 7만(공동전기, 청소,소방) 별도관리비 : 전기,가스,수도료 별도 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! ※ 문의전화 : 010-3015-5469 ※ 매물 접수도 환영합니다 삼성전자, 수원요양병원, 영흥공원 주

수원터미널사거리, 도로변 사무실, 준신축, 리모델링 됨, 세류동 사무실 임대 [내부링크]

#세류동사무실 #수원버스터미널사무실 #수원버스터미널상가 매물 정보 매물번호 80000490 매물종류 상가 거래방식 월세 보증금/월세 500/50 권리금 - 월관리비 5만원 매물테마 - 매물특징 주차가능, 큰길가 계약면적 32 (9.68평) 전용면적 32 (9.68평) 준공년도 2016년 건물층수 지상3층 해당층 3층 방향 남서향 상세설명 (매물번호 : 949-01) * 사통팔달의 교통편리(세류역, 수원버스터미널 근접) * 편리한 생활인프라 (NC백화점 수원버스터미널점, 이마트 수원버스터미널점) * 대로변 사무실 * 공실, 바로 입주가능 * 기타 조건 등 문의 입주일 : 바로 가능 임대조건 - 월세 500/50 (vat별도) 관리비 : 5만(공동전기, 청소,소방) 별도관리비 : 전기,가스,수도료 별도 더 많은 매물은 https://me2.kr/RTQau 참조하세요! 동네방네소식은 https://blog.naver.com/huefree 참조하세요! ※ 문의전화 : 010-30

광주 센트럴자이 , 전용 84 분양가 10억 [내부링크]

#광주센트럴자이 광주 서구 '상무센트럴자이' 은평 '새절역 두산위브'보다 비싸 지방 평균 분양가, 1년새 14%↑ "입지 좋아도 옥석 잘 가려야" GS건설이 광주광역시 서구에 짓는 ‘상무 센트럴자이’(조감도)가 광주 지역의 역대 최고 분양가를 기록했다. 전용면적 84 분양가가 최고 9억2900만원에 이른다. 최근 서울 은평구에 분양한 ‘새절역 두산위브 트레지움’ 전용 84 분양가(7억1000만~8억8000만원)보다 높은 가격이다. 광주 서구 쌍촌동 옛 호남대 쌍촌캠퍼스 부지에 들어서는 이 단지는 전용 84~247 총 903가구로 지어진다. 입주민 전용 스카이라운지, 호텔급 사우나 등을 포함한 프리미엄 단지라는 설명이다. 광주에서도 핵심 입지에 들어서는 만큼 분양 전부터 관심을 모았다. 오는 7일부터 1순위 청약을 시작한다. 시장 분위기는 다소 냉담한 편이다. 고급 단지임을 고려하더라도 분양가격이 시장의 예상을 뛰어넘어서다. 전용 84 최고가에 원목마루(2430만원), 조명(490만원

3기 신도시 왕숙지구, '판교급' 첨단산업단지 조성 [내부링크]

#왕숙 #3기신도시 3기 신도시 남양주 왕숙지구에 판교급 첨단산업단지가 조성되는 등 남양주가 3기 신도시 핵심 도시로 자리 잡는다. 국토교통부는 3기 신도시가 완성되면 남양주가 100만명이 거주하는 도시로 탈바꿈하는 만큼 단순 주거기능이 아닌 자족기능을 갖춘 신도시로 만든다는 구상을 제시했다. 원희룡 국토부 장관과 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장, 주광덕 남양주시장은 31일 경기 남양주시청에서 '지역특화발전을 위한 공동업무협약'을 맺었다. GTX(광역급행철도)-B노선이 들어서는 왕숙역 남쪽에 70만 규모의 첨단산업단지 조성을 골자로 한다. 60만인 판교보다 더 큰 규모로 동북권을 대표하는 산업단지가 탄생하는 셈이다. 산업단지 부지 외에도 기업들이 들어갈 수 있는 자족용지는 총 122만에 달한다. 현재 74만명 규모인 남양주는 추후 왕숙1·2지구, 양정역세권, 진건지구, 진접2지구 등에 13만가구가 공급될 예정으로, 100만 대도시로 탈바꿈하게 된다. 따라서 단순히 베드타운이 아닌

주담대 변동·고정·전세 금리 모두 3%대로 [내부링크]

#주담대금리 (서울=연합뉴스) 신호경 박대한 기자 = 주요 시중은행의 주택담보대출과 전세자금대출 금리 하단이 약 1년 3개월 만에 처음 종류와 관계없이 모두 3%대로 내려왔다. 이처럼 낮아진 금리에 부동산 거래까지 회복되면서 지난달 5대 은행의 가계대출은 반대로 1년 5개월 만에 처음 앞 달보다 불어났다. 약 2년간의 기준금리 인상 등 통화 긴축에 따른 디레버리징(부채 상환·축소) 흐름이 사실상 멈춘 셈인데, 한국은행 내부에서도 너무 이른 '디레버리징 약화'가 금융·경제의 불안 요인이 될 수 있다는 우려의 목소리가 나오고 있다. 코픽스 하락에 주담대 변동금리도 3%대…고정금리는 소폭 오름세 4일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 2일 기준 주택담보대출 변동금리(신규 취급액 코픽스 연동)는 연 3.910∼6.987% 수준이다. 약 20일 전(5월 12일·연 4.090∼6.821%)과 비교해 상당수 대출자에게 적용되는 하단 금리가 0.180%포인트(p) 더 떨어졌다. 같은

DSR 일부 완화 예고, 역전세 반전? [내부링크]

#dsr일부완화 ‘역전세 위험 가구’ 증가 추세 강남 등 일부 지역 전셋값 반등 움직임 “정부 정책 시의적절... 주거 이전도 활발해질 것” 정부가 전세금반환대출에 한해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하는 방안을 검토하고 있다. 해당 방안이 현실화할 경우, 부동산 전문가들은 8월로 예정된 ‘역전세 쓰나미’ 리스크가 크게 줄어들 가능성이 있다고 전망했다. 4일 금융권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 지난달 말 기준 전세금반환대출 잔액은 17조3059억원으로 집계됐다. 이는 전년 대비 4.72%(7796억원) 증가한 수치다. 부동산 시장이 하락세로 돌아서기 이전인 2021년 말(11조3427억원)과 비교하면 6조원이나 더 많은 셈이다. 세입자 전세보증금 반환을 목적으로 하는 대출이 크게 늘었다는 것은 역전세 현상으로 자금난을 겪고 있는 집주인들이 많아졌다는 뜻이다. 이처럼 역전세 리스크가 커지자, 정부와 금융당국은 대출 규제를 일부 완화하는 방안을 시사했다.

분양가 상승, 강북 분양가 10억대 [내부링크]

#분양가상승 원자재發 분양가 상승 확산 서울 이문·휘경뉴타운 이어 강북도 평당 3500만원 '눈앞' 무주택자 내집마련 벽 높아져 시멘트값·인건비 줄줄이 급등 전국 평균 평당 공사비도 3년전 400만원→700만원대로 시멘트 가격 인상이 전방위로 확산되면서 원자재 가격이 공사비 상승과 분양가 인상으로 이어져 주택 공급을 위축시킬 것이란 우려가 커지고 있다. 극심한 침체를 겪던 부동산 시장이 최근 고금리 공포에서 벗어나면서 서서히 회복에 나서는 게 아니냐는 전망이 나오는 상황에서 이 같은 기대감에 찬물을 끼얹을 수 있다는 것이다. 4일 시멘트업계에 따르면 시멘트 제조 원료인 유연탄 가격 상승을 이유로 업계는 작년 2월과 11월 두 차례에 걸쳐 총 33%에 달하는 가격 인상을 단행한 바 있다. 그 결과 시멘트 판매가격(7개사 평균 판매가 기준)은 2021년 7월 t당 7만8800원에서 지난해 2월 t당 9만2400원으로, 하반기에는 t당 10만5000원까지 올랐다. 레미콘 생산에 필요한 원

내년 탄소중립시공 의무화, 평균 분양가 1500만원대 [내부링크]

#평균분양가 #탄소중립시공의무화 내년 탄소중립 시공 의무화 단열 강화·신재생에너지 사용 공사비 최대 30% 증가 전망 원자재값·인건비 상승 겹쳐 3.3당 1000만원 시대 눈앞 내년부터 민간 아파트에 단열 성능과 신재생에너지 활용도를 높이는 ‘제로에너지 건축’이 의무화된다. 지난해부터 시행한 층간소음 규제와 전기차 충전시설 강화에 제로에너지 정책이 가세하면서 공사비가 최대 30% 증가할 전망이다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 공사비가 급등한 가운데 제로에너지 시공 부담까지 맞물리면서 3.3당 ‘공사비 1000만원 시대’가 머지않았다는 지적이 나온다. 4일 국토교통부에 따르면 정부는 내년부터 30가구 이상 민간 아파트에 제로에너지 건축을 의무화한다. 사업계획 승인을 새로 신청하는 모든 민간 아파트가 적용 대상이다. 건물의 단열 성능을 높이고, 태양광·지열·풍력 등 신재생에너지를 자체 생산해 제로에너지 5등급(에너지 자립률 20~40%)을 달성하는 게 핵심이다. 정부가 2021년 말

신동수변공원, 이마트트레이더스,신동카페거리, 무융자, 3룸 반전세 [내부링크]

#신동카페거리 매물 정보 매물번호 80000497 매물종류 다가구주택 거래방식 월세 보증금/월세 1억6,000/50 월관리비 13만원 매물테마 보증보험, 전세대출 매물특징 엘리베이터, 올수리, 풀옵션, 주차가능 방수/욕실수 3/2 공급면적 80.49 (24.35평) 전용면적 80.49 (24.35평) 준공년도 2016년 세대수 6세대 건물층수 지상4층 해당층 2층 방향 남서향 신동수변공원, 이마트트레이더스,신동카페거리, 무융자, 3룸 반전세 (매물번호 : H0212-01) * 사통팔달의 교통편리(망포역) * 직주근접 (삼성전자, 삼성SDI, 현대테라타워영통,디지털엠파이어2차, 테크트리영통지산, 삼성전자) * 편의시설인접(신동카페거리, 이마트트레이더스 등) * 신동카페거리 내 위치해서 깔끔, 거주조건 최상 입주일 : 공실, 바로가능 임대조건 - 반전세 : 1.6억/ 50만 구조: 방3… huefree.plusmap.kr 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 11

미 지방은행주, 임원들 자사주 매입 [내부링크]

#미국지방은행 #임원자사주매입 일부 은행선 예금잔액 증가 美 지역은행주 3배 ETF 하루만에 주가 22% 폭등 올해 들어 채권평가 손실, 대규모 예금인출 사태 등으로 극심한 주가 변동성을 경험한 미국 지방은행들이 위기에서 어느 정도 벗어나고 있는 것 아니냐는 분석이 나온다. 임원들이 자사주를 잇달아 매입하기 시작했고, 일부 지방은행에서는 예금액이 늘어났다는 실적 결과가 발표되면서다. 17일(현지시간) 미국 지방은행에 집중 투자하는 상장지수펀드(ETF) '아이셰어스 US 지방 은행 ETF(IAT)'는 전 거래일 대비 2달러(6.6%) 상승한 32.6달러에 거래를 마쳤다. 미국 지방은행 수익률의 3배를 추종하는 ETF '디렉시온 데일리 S&P500 불 3X(DPST)'는 전 거래일보다 1달러(22%) 오른 5.18달러에 장을 마감했다. 두 ETF 주가가 상승한 것은 이날 미국 지역은행에서 긍정적인 소식들이 잇따라 전해졌기 때문으로 보인다. 첫 번째는 미국 지역은행 임원들이 자사주를 매입

TSLA, 테슬라 인도 공장 건설 추진 [내부링크]

#TSLA #테슬라 #테슬라인도공장 세금 문제로 결렬됐다 다시 논의 中에 집중된 공급망 다변화 노려 테슬라가 1년 만에 인도 현지공장 설립을 다시 논의하고 있다는 보도가 17일(현지시간) 나왔다. 로이터통신은 이날 테슬라가 인도에 국내 판매 및 수출용 전기차 생산 공장 설립을 제안했다고 보도했다. 이번주 인도를 방문한 테슬라 임원진은 나렌드라 모디 총리 사무실을 방문하고 주요 정부 인사를 만난 것으로 알려졌다. 테슬라는 지난해 현지 공장을 세우기 위해 인도 정부와 협상했으나 입장 차가 커 결렬됐다. 테슬라는 먼저 수입 차량을 인도에 판매해 시장 반응을 확인한 뒤 현지 공장 설립 여부를 검토하겠다는 입장이었다. 문제는 100%에 달하는 인도의 차량 수입세였다. 테슬라는 수입세를 내려달라고 요청했지만 인도 정부는 입장을 바꾸지 않았다. 니틴 가드카리 인도 도로교통부 장관은 “중국에서 자동차를 제조해 인도에 파는 것은 좋은 제안이 아니다”고 잘라 말했다. 이에 일론 머스크 테슬라 CEO는

미국 상업용 부동산, 12년만에 가격 하락 [내부링크]

#미국상업용부동산 대출 60% 떠안은 은행 비상 1분기 무디스지수 0.8% 하락 오피스·다세대주택 하락 주도 미국 은행위기의 새 뇌관으로 꼽히는 상업용 부동산 가격이 2011년 이후 12년 만에 처음 하락한 것으로 나타났다. 상업용 부동산 대출 가운데 60%를 담당하는 은행권에 연쇄 손실을 안길 것으로 분석된다. 시장에서는 앞으로 더 큰 하락이 올 수도 있다고 전망한다. 17일(현지시간) 블룸버그는 무디스애널리틱스 집계를 인용해 2011년 2분기부터 연속 상승했던 상업용 부동산 가격지수가 올해 1분기 12년 만에 꺾였다고 보도했다. 미국 상업용 부동산 가격은 올해 1분기 286.4를 기록해 작년 4분기(288.6) 대비 0.76% 하락했다. 무디스지수는 2002년 4분기 가격을 기준점인 100으로 설정하고 있다. 이 지표는 2011년 2분기 127.4를 저점으로 12년간 매 분기 성장했다. 특히 약 10년간 완만한 상승세를 보이며 2020년 4분기에는 219.4까지 올랐다. 코로나1

수원 세류동, 전용 68평 리모델링 중 상가 임대 2000/200 [내부링크]

#수원세류동상가 #세류동상가 #세류동전용70평상가 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 안녕하세요~ 수원 세류동 동네방네공인중개사입니다. 올리모델링 중인 상가 2층 전용 68평 (약 70평)이 매물로 나왔습니다. 매물소개 (929-03) 전용 : 68평 임대 : 2000/200 관리 : 20만 분할 가능 화장실까지 올 리모델링 중이라, 입주하시는분은 깔끔하게 사용하실 수 있으실 듯 합니다. 저희 사무실 근처라, 방문해 주시면 더 자세한 상담 가능할 듯 하네요. 문의사항은 동네방네공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162

은행별 금리 비교 (5/16일 기준) [내부링크]

#은행별금리

전국·서울·수도권 아파트 , 매매가 및 전세가 주간 변동률 [내부링크]

#전국아파트주간변동률 #아파트전세변동률 #아파트매매가변동률 한국부동산원이 11일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 둘째 주(8일 기준) 전국 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.07% 하락했다. 5주 연속 낙폭 하락세가 이어지고 있다. 지역별로 보면 서울과 수도권이 -0.04%, 지방은 -0.09%를 기록했다. 서울의 경우 용산구, 노원구, 동작구, 서초구, 강남구, 송파구, 강동구가 상승을 기록했다. 성동구도 44주 연속 하락을 멈추고 보합을 기록했다. 강남4구(강남·서초·송파·강동)가 일제히 상승을 기록한 것은 지난해 1월 첫째주 이후 1년5개월 만이다. 매수심리를 나타내는 매매수급동향은 5주 연속 상승해 82.3으로 집계됐다. 전세가격은 전주 대비 0.11% 하락한 것으로 나타나 13주 연속 낙폭이 줄었다. 서울은 -0.07%, 수도권은 -0.08%, 지방은 -0.13%로 나타났다.

서울 주요 지역 아파트, 상승폭 확대 [내부링크]

#서울아파트상승 대치아이파크 두달새 1.4억 뛰어 송파·강동·용산 등 오름세 지속 이번주 강남 4구(강남 서초 송파 강동)와 용산구 등 서울 주요 지역 아파트값 상승폭이 전주보다 더 커졌다. 연초 정부의 규제 완화와 특례보금자리 대출, 집값 바닥 인식 확산 등이 영향을 미친 것으로 분석된다. 6주 연속 낙폭이 줄어들면서 서울 전체 집값의 반등 시점이 임박했다는 평가가 나온다. 18일 한국부동산원에 따르면 이달 셋째주(15일 기준) 강남구 아파트 가격은 한 주 전(0.01%)보다 0.10% 올랐다. 2021년 12월 둘째주(0.12%) 후 1년5개월 만의 최대 상승폭이다. 서초구(0.02%→0.10%) 송파구(0.08%→0.11%) 강동구(0.02%→0.06%) 등도 이번주 오름세가 가팔라졌다. 강남구 대치아이파크 전용면적 84 거래가는 지난 3월 24억1000만원에서 이달 25억5000만원으로 두 달 새 1억4000만원 뛰었다. 같은 면적의 호가는 26억~31억원에 형성돼 있다. 강

건설사 주택사업 수주액, 전분기 대비 반토막 [내부링크]

#건설사주택사업수주액 1분기 주택사업 수주액 11조7천억, 절반수준 `뚝` 올 종합건설社 157곳 폐업 건설업체들의 지난 1분기 주택사업 수주액이 전 분기 대비 반 토막 난 것으로 나타났다. 규제 완화의 효과로 부동산 거래 시장은 조금씩 살아나고 있지만 수주는 곤두박질을 치고 있는 것이다. 건자재 가격 급등과 금융 조달 여건 악화로 건설사들이 수주에 어려움을 겪고 있기 때문으로 보인다. 18일 대한건설협회에 따르면 지난 1분기 건설사들의 국내 건설공사 수주액은 47조5574억원으로 집계됐다. 이는 52조2166억원을 기록한 전년 동기 대비 8.9% 줄어든 규모다. 지난해 4분기(약 57조원)에 비하면 10조원 가까이 줄어들었다. 특히 주거용 건축 분야에서 수주가 급감했다. 신규 주택 사업, 재건축·재개발 사업 등을 포함하는 주거용 건축 수주액은 지난 1분기 11조7421억원으로, 전년 동기 대비 33.9%(약 6조원) 감소했다. 사무실, 공장, 학교, 관공서 등 비주거용 건축 분야

소규모 정비사업들, 시공사 선정 유찰 [내부링크]

#소규모정비사업 #시공사선정유찰 재건축·재개발 시공사 선정 올 입찰 59곳 중 52곳 유찰 원자재값 상승에 공사비 급등 "소규모 사업은 적자 불가피" 3~4년 후 공급부족 우려 높아 최근 찾은 서울 성동구 서울숲 인근에 위치한 서울숲길은 이른 점심시간에도 사람들 발길로 분주했다. 젊은 층 감성을 겨냥한 식당, 커피숍, 액세서리 가게 등이 즐비했고 몇몇 식당은 손님들이 줄을 선 채 입장을 기다리고 있었다. 인근에 위치한 신성연립은 서울의 대표적인 소규모재건축 사업지다. 1982년 지어져 40년이 넘은 신성연립은 노후화가 심한 탓에 인근 서울숲길과 대비되는 모습을 보였다. 연립 내 용지는 금이 가 차량은 울퉁불퉁한 땅 위에 주차를 해야 했다. 54가구 규모 신성연립은 소규모재건축을 통해 97가구 규모 공동주택을 만든다는 계획을 세웠다. 인근에는 조합설립 현수막과 함께 건설사의 '조합 설립 축하' 현수막이 눈에 띄었다. 그러나 사업 속도는 신통치 않다. 지난 3월 시공사 선정에 나섰지만

을지로3가 1·2지구 재개발, 24층 업무시설로 [내부링크]

#을지로3가 서울 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역에 개방형 녹지가 포함된 24층 규모 업무시설이 들어선다. 서울시는 최근 제7차 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용의 '을지로3가구역 제1·2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)'을 수정 가결했다고 밝혔다. 대상지는 남측으로 지하철 2·3호선 을지로3가역과 북측으로 청계천 사이에 위치하고 있으며, 노후·불량 건축물이 밀집돼 지난 2016년 재개발 구역으로 지정된 곳이다. 도시기능 회복, 건축물 및 기반시설 개선이 요구됐던 이 일대는 특히 지난해 4월 서울시에서 발표한 ‘녹지생태도심 재창조 전략’ 및 올해 2월 '2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획'에 따른 ‘개방형녹지’를 도입한 첫 사례다. 이번 변경안에 따라 건폐율을 기존 60%에서 50%이하로 축소하고, 이에 사용 가능한 지상부 열린 공간을 최대한 확보해 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 개방형 녹지(1517, 대지의 39%)로 계획했다. 개방형녹지는 대상지

재건축 조합, 시공사 찾아서 삼만리 [내부링크]

#재건축조합 #시공사 재건축·재개발 조합, 정비사업 시공사 선정 난항 겪어 미분양 및 수익성 악화 우려에 건설사들 수주 기피 건설업계 "수주할수록 손해" 인식 확산 전문가 "아파트 공급 감소, 집값 상승 유발" 우려 아파트를 지을 시공사를 찾지 못해 애를 먹는 재건축·재개발 조합이 늘고 있다. 건설사는 원자재 가격 상승으로 인한 수익성 악화와 미분양에 대한 우려로 주택 정비사업 수주를 기피하는 분위기다. 공사비 책정을 놓고 조합과 첨예하게 대립하는 사례가 증가하고 있는 것도 부담이다. 심지어 서울 알짜 입지인데도 시공사를 구하지 못해 하는 사업 진행이 멈춰선 재건축·재개발 단지도 적지 않다. 전문가들은 정비사업이 제때 이뤄지지 않으면 서울처럼 신규 택지가 부족한 지역의 경우 집값·전셋값 급등 불안이 커질 수 있다고 지적한다. 15일 업계에 따르면 서울 영등포구 문래동 남성맨션 재건축 조합은 지난달 초 시공사 선정에 나섰지만 입찰에 응한 건설사가 단 한 곳도 없없다. 지난해 5월 첫

인터넷 은행 , 담보대출 출시 경쟁 [내부링크]

#인터넷은행 #담보대출 케이뱅크, 주담대 금리 또 인하 카뱅은 개인사업자 보증서 대출 일각 "안전한 대출 집중하는 건 인터넷銀 설립취지와 상충" 지적 카카오뱅크 케이뱅크 토스뱅크 등 인터넷전문은행 3사가 ‘안전한 대출’로 꼽히는 담보대출 상품을 내놓으며 여신 경쟁을 벌이고 있다. 담보대출은 담보물을 팔거나 정부기관 등이 발급한 보증서를 통해 대출금을 회수할 수 있어 리스크 관리가 쉬운 편이다. 연체율이 급등하고 있는 인터넷은행들이 건전성 관리에 나섰다는 분석이 나온다. 주담대 금리 다섯 번째 내린 케이뱅크 케이뱅크는 18일 아파트 담보대출 고정금리를 최대 0.2%포인트 내린 연 3.69~4.73%로 책정했다. 변동형 아파트 담보대출 금리도 연 3.95~5.72%로 최대 0.14%포인트 인하했다. 케이뱅크가 아파트 담보대출 금리를 낮춘 건 올해 들어서만 다섯 번째다. 케이뱅크가 아파트 담보대출 금리를 전격 인하한 것은 후발주자인 카카오뱅크가 케이뱅크를 제치고 주택담보대출 1위 자리를

넥센타이어 미국 공장, 동남부 8개주 대상 부지검토 [내부링크]

#넥센타이어미국공장 #넥센타이어 동남부 8개주 대상 부지 검토 2028년부터 공장 가동 목표 넥센타이어가 약 13억달러(약 1조7300억원)를 들여 미국에 처음으로 공장을 짓기로 했다. 2028년부터 하루 3만여 개씩 타이어를 생산해 현지 시장 점유율을 높이겠다는 계획이다. 넥센타이어는 18일 미국 공장 투자 계획을 발표했다. 이 회사가 미국에 공장을 짓는 것은 처음이다. 넥센타이어는 기존 국내 두 곳(경남 양산·창녕)과 체코, 중국 등 4개 공장을 운영 중이다. 미국 공장은 다섯 번째 공장이 된다. 투자 규모는 약 13억달러다. 미국 동남부 지역 8개 주를 대상으로 부지를 검토하고 있다. 올 하반기 부지를 선정하겠다는 목표다. 공장 가동 시기는 2028~2029년으로 잡았다. 하루 3만1200개씩 생산하겠다는 계획이다. 회사 측은 “시장 상황에 따라 인수합병(M&A), 합작법인(JV) 등을 통해 조기에 공장을 운영하는 방안도 동시에 검토 중”이라고 덧붙였다. 넥센타이어는 올해 경영

상계5구역 재정비계획 통과, 2042세대 [내부링크]

#상계5구역

충남혁신도시, 내포복합 혁신센터 건립 [내부링크]

#충남혁신도시 #내포복합혁신센터

서산공항 사업 재기획 추진 [내부링크]

#서산공항

수원 버스터미널, NC백화점 및 주거 배후 수요가 풍부, 세류동 신축 상가 임대 [내부링크]

#수원버스터미널상가 #세류동상가 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 안녕하세요~ 동네방네 공인중개사 인사드립니다. 수원 세류동, 수원버스터미널 건너편에 위치한 신축상가로 2~3층 임대 가능한 매물입니다. 매물번호 (#928) 각층은 전용면적 기준 14평 ~ 23평으로 구성되어 있고, 필요한 면적만큼 사용 가능합니다. 각층별 4호실로 구성되어 있습니다. 모든 호수 도로변에 위치하고 있어서 가시성이 좋습니다. 타입별로 내부 구조 보여 드리니 참조하시면 좋으실 듯 하세요~ 전용 : 17.59평 공급 : 35.65평 전용 : 18.17평 공급 : 36.82평 전용 : 23.40평 공급 : 47.42평 전용 : 14.74평 공급 : 29.87평 현장은 저희사무실에서 가까우니, 상세내역은 사무실에 오셔서 문의해주세요~ 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 더 많은 매물정보는 아래사이트 참조하세요~ 매물 > 동네방네공인중개사사무소 수원 원룸,투

전세 보증금, 에스크로 도입? [내부링크]

#전세보증금 [부동산 포커스]원희룡 장관, 전세제도개편 선언 파장 보증금 집주인 아닌 제3기관에 맡기는 '에스크로' 논의 임대인 "전세 보증금 묶이면 주거비 부담만 높아질 것" 전문가 "전세 적용 실효성에 의문…세밀한 검토 필요" [이데일리 이윤화 기자] “처지를 바꿔놓고 생각해봐라. 보증금을 직접 못 굴리고 금융기관에 묶어둬야 한다고 하면 누가 전세를 놓겠나. 사기 때문에 전세 없앤다 하면 보증금 수천만원에 월 수백짜리 월세도 똑같이 적용해야 한다. 그렇게 되면 수수료에 주거비 부담만 높아질 거다.” 서울 성동구에서 연립·다세대(빌라) 2채를 전세 물건으로 운영하고 있는 60대 이 모 씨는 전세보증금 에스크로 계좌(제3기관에 전세보증금 예치)에 대해 “무분별한 금융기관 대출, 보증기관의 무능을 덮으려 정부가 실효성 없는 대책을 들고 나와 아무런 죄도 없는 임대인들까지 곤경에 빠뜨리고 있다”고 강하게 비판했다. 원희룡 “수명 다한 전세제도 변화 필요” 원희룡 국토교통부 장관은 지난

수원 세류동 1층 상가 임대 (전용 약10평) 1000/70 [내부링크]

#수원세류동상가 #세류동상가 #세류동1층상가 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 안녕하세요~ 동네방네공인중개사입니다. 수원 세류동, 수원버스터미널 및 세류고가차도 주변에 위치한 도로변 1층 상가 임대 매물입니다. 매물소개 (#930-01) 전용 : 약 10평 임대 : 1000/70 관리 : 5만 싱크대 시설까지 되어 있어서, 편리하게 사용가능한 1층 매물입니다. 상세내역은 동네방네부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162

수원 세류동, 수원버스터미널 근처, 저렴한 1층 상가 임대 1000/50 [내부링크]

#수원세류동상가 #수원세류동 #세류동상가 #세류동1층상가 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 안녕하세요~ 수원 세류동에 위치한 1층 상업시설 소개해 드립니다. 1층 사무실, 도로변에 위치하고 있는데, 가성비는 좋은것 같네요. 매물소개 (#931-01) 전용 : 약 12.9평 임대 : 1000/50 관리비 없음 ※ 수원 및 경기도 매물 접수도 환영합니다. 문의사항은 동네방네부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162

수원 세류동, 전용 38평, 2층 상가 통임대 1000/90 [내부링크]

#수원세류동 #세류동상가임대 #세류동넓은상가 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 수원 세류동, 수원버스터미널 및 덕영대로 도로변에 위치한 상업시설입니다. 2층 상가로 넓은 면적에 창고 등 다양한 용도로 활용하실분 추천드립니다. 매물소개 (#931-02) 전용 : 약 38평 임대 : 1000/90 관리비 : 없음 2층에 넓은 창고 등 원하시는 분들은 추천드리니, 더 자세한 내역은 유선으로 연락주세요. 문의사항은 동네방네공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162

수원 세류동, 수원버스터미널 근처 리모델링, 전용 42평 지층 상가 임대 1000/80 [내부링크]

#수원세류동상가 #세류동상가 #수원버스터미널상가 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 수원 버스터미널 근처에 위치한 근린상가입니다. 지하1층 ~ 지상3층으로 구성되어 있는 근린생활시설로 지층이 올리모델링 되어서 나와서 소개해 드립니다. 매물소개 (#929-01) 전용 : 약 42평 임대가 : 1000/80 관리비 : 약 10만 현재 올 리모델링 하고 있는 건물입니다. 지하에 넓은 면적 필요하신분, 창고용도 등 추천드립니다. ※ 매물접수도 받고 있으니, 수원버스터미널 앞 동네방네부동산으로 연락주세요. 문의사항은 동네방네공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162

수원 세류동, 올리모델링 1층 상가 임대 2000/130 [내부링크]

#수원세류동상가 #세류동상가 #세류동1층상가 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 수원 세류동 , 수원버스터미널 근거리에 위치한 1층 상가 매물입니다. 매물소개 (929-02) 층수 : 1층 면적 : 약 15평 관리비 : 10만 현재 리모델링 중이라 조금 어수선하지만, 완성되면 깔끔한 근린상업시설을 이용하실 수 있으실 듯 합니다. ※ 매물접수도 환영합니다. 문의사항은 동네방네부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

분양·인허가·착공 급감, 3년 뒤 신축부족 [내부링크]

#분양감소 #인허가감소 #착공감소 1~3월 분양물량 작년 3분의 1 신규 주택 인허가도 23% 줄어 공급부족에 가격 불안해질 수도 올해 1분기 주택 분양 실적이 전년 동기 대비 60% 이상 감소한 것으로 나타났다. 미분양 주택 수가 늘어나며 건설사들이 분양 일정을 미루고 있기 때문이다. 주택 인허가와 착공 실적도 크게 감소하고 있어 2~3년 뒤 주택 공급에 적신호가 켜졌다. 원자재값 상승으로 건설사들이 수익을 내기 어려워지자 수주를 꺼리고 있고, 금융권이 프로젝트파이낸싱(PF)에 소극적으로 나서고 있어 주택 사업이 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있다. 전문가들은 이 같은 추세가 이어지면 주택 공급이 부족해져 향후 가격 불안 요인이 될 것이라고 우려한다. 국토교통부에 따르면 올 들어 3월까지 누적 공동주택 분양 실적은 전국 2만4214가구로 전년 동기 대비 62.9% 감소했다. 지역별로 살펴보면 수도권 분양 물량이 1만4650가구로 전년 동기 대비 61.4%, 지방은 9546가구로

포퓰리즘 그리스,투자등급 상향 [내부링크]

#그리스 우파 집권 4년간 뼈깎는 긴축 무상의료·최저임금 `대수술` GDP대비 부채 11년래 최저 유로존 평균 성장률 웃돌 듯 S&P 경제전망 `긍정적`으로 정크 → 투자적격 상향 기대 만성 재정적자로 국가부도와 유로존 탈퇴 위기에 몰렸던 '유럽의 문제아' 그리스 경제가 회복 궤도에 올랐다. 정크(투자 부적격) 등급이던 국가신용등급도 조만간 투자 적격으로 상향될 가능성이 큰 것으로 전해졌다. 구제금융에 이어 2019년 급진 좌파에서 중도우파로 정권이 교체된 후 강력한 긴축정책 등 허리띠를 졸라매는 개혁을 추진한 데 따른 성과로 풀이된다. 14일(현지시간) 영국 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 세계 3대 신용평가기관 중 하나인 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 최근 그리스 경제에 대한 전망을 '안정적(stable)'에서 '긍정적(positive)'으로 변경했다. 이에 따라 그리스 국가신용등급도 현재 정크 등급 범위인 BB+에서 가장 낮은 투자 적격 등급인 BBB-로 상향 조정될 것으로 전망된

수원 세류동, 수원버스터미널·NC백화점 건너편 1층 상가 임대 [내부링크]

#수원상가 #수원세류동상가 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 수원버스터미널 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 NC백화점 수원터미널점 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 NC터미널점 수원 버스터미널, 수원 NC백화점, 수원 이마트 건너편 도로가에 위치한 1층 상가 매물입니다. 매물소개 전용 : 18.97평 공급 : 31.48평 임대료 : 5000/200만(VAT별도) 관리비 : 평당 4500원 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

수원 세류동, 수원버스터미널·NC백화점, 전용 47평 2층 상가 임대 [내부링크]

#수원상가 #수원세류동상가 #수원버스터미널상가 #NC백화점상가 수원버스터미널 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 NC백화점 수원터미널점 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 NC터미널점 이마트 수원점 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 주차빌딩 수원 버스터미널, 수원 NC백화점, 수원 이마트 건너편 도로가에 위치한 2층 상가 매물입니다. 터미널 사거리에 바로 보이는 곳에 위치하고 있어서 가시성 좋은 입지입니다. 매물소개 전용 : 46.84평 공급 : 77.75평 임대료 : 5000/200만(VAT별도) 관리비 : 평당 4500원 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

다시보는 새해의 마음가짐(우리집이 이렇게 깔끔했다고?!!) [내부링크]

#집정리, #집안청소, #집안꾸미기, #인테리어 남편이 집안 사진이 필요하다고해서, 1월에 집안정리를 했던 사진을 찾아보니, 블라그에 딱!!있더라구요 냉큼 보내준 사진을 보고, "오잉? 우리집이 이랬었나?" 할때가 있죠? 어쨌든, 현실의 집과, 이상의 집은 다를수있으므로, 사진을 첨부해보며, "깨끗하다...." 자부해봅니다.... "깨끗하다 깨끗하다....." 현실의 집은 폭탄이므로, 생각지말기로.ㅎㅎㅎ 요즘엔 그린테라피에 관심이 많아져서, 초록으로 집안한곳을 장식해보기도 합니다 ㅎㅎㅎ 어머, 그러다가 발견한 1년전 미술그림... 아주작은 이파리 하나 그렸지만, 저의 금손아닌 금손에 놀라고 (선생님이 대체로 마무리해주심) "내가 이렇게 잘그렸....?!!!!" 그림또한 초록테라피중의 하나로 우겨봅니다.ㅎㅎ 지인이 선물해준 침구, 쿠션들이 있어서 모아보니 꽤 많고, 집안이 꽤 풍성해보입니다. 그러나 사진을 찍기도 전에 쿠션등은 아이들이 각자 자기 방으로 가져가서 뿔뿔히 흩어져서 사진을

주택 임대차 신고제, 계도기간 1년 연장(~24.05.31) [내부링크]

#주택임대차신고제

수원 세류동, 남수원초·권선중 도보 2분 거리 2룸 전세 [내부링크]

#수원세류동투룸 #수원버스터미널투룸 #NC백화점투룸 #남수원초등학교 #권선중학교 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 남수원초등학교 경기도 수원시 권선구 경수대로235번길 24 남수원초등학교 권선중학교 경기도 수원시 권선구 경수대로 239 권선중학교 수원 권선구 세류동 소재로 NC백화점, 이마트, 수원버스터미널이 근거리에 소재하고 있고, 남수원초등학교, 권선중학교 도보 2분 거리에 있는 투룸 전세 매물입니다. 구조는 주방, 거실, 방2, 화장실1, 베란다 구조로 도로가 옆에 위치해서 하루종일 밝은게 장점이고요. 가격정보 매물번호 H0157-01 전세 9900/25 관리비 25만 청소비,공용전기비,승강기유지비,인터넷,수선유지비, 유선TV 등 별도부과항목 수도료, 가스비, 개별전기비 주차 8대 상세정보 방종류 2룸 방2, 화장실1, 베란다 해당층/건물층 4층 / 5층 전용/공급 면적 38.84 / 50.42 (11.76평/ 15.3평) 방향 동 빌트인 에어컨

수원 세류동, 남수원초·권선중 도보 1분 거리 3룸 전세 [내부링크]

#수원세류동쓰리룸 #수원세류동3룸 #수원버스터미널쓰리룸 #NC백화점쓰리룸 #남수원초등학교 #권선중학교 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 남수원초등학교 경기도 수원시 권선구 경수대로235번길 24 남수원초등학교 권선중학교 경기도 수원시 권선구 경수대로 239 권선중학교 수원 권선구 세류동 소재로 NC백화점, 이마트, 수원버스터미널이 도보5분거리로 가능곳으로 남수원초등학교, 권선중학교 도보 1분 거리에 있어 인기있는 구조의 준신축으로 쓰리룸 전세 매물입니다. 구조는 주방, 거실, 방3, 화장실2, 베란다 구조로 깔끔한 인테리어가 장점인 집입니다. 가격정보 매물번호 H0156-01 전세 18,000만 관리비 만 청소비,공용전기비,승강기유지비,인터넷,수선유지비, 유선TV 등 별도부과항목 수도료, 가스비, 개별전기비 주차 11대 상세정보 방종류 3룸 방3, 화장실2, 베란다 해당층/건물층 2층 / 4층 전용/공급 면적 38.84 / 50.42 (11.76평/

4월 월간주택 가격동향 (by 한국부동산원) [내부링크]

#4월월간주택가격동향

서울 주요지역 오피스 공실률 : 테헤란로 2.9% [내부링크]

#서울오피스공실률 전국 오피스 공실률 : 한자릿수로 떨어져 강남·여의도 A급은 공실률 1.1% 불과 임대료 1년새 12%↑ 꼬마빌딩 거래 늘어 리츠·조각투자도 방법 고금리와 경기 침체 등으로 부동산 시장 위축 상황이 이어지고 있지만 오피스 임대차 시장은 훈풍이 불고 있다. 공급은 충분하지 않은데 정보기술(IT) 기업의 성장 등을 바탕으로 임차 수요는 견고해서다. 서울 주요 지역에선 빈 사무실을 찾아보기 어려울 정도다. 임대료는 뛰고 있어 오피스 투자에 대한 관심도 높아지고 있다. 강남 오피스 임대료, 1년 새 11.8%↑ 14일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 기준 전국 오피스 공실률은 9.5%로 전년 동기(10.4%) 대비 0.9%포인트 감소했다. 오피스 공실률은 2013년 4분기부터 작년 2분기까지 줄곧 10%대를 기록했다. 지난해 3분기부턴 한 자릿수를 나타내고 있다. 서울 핵심 권역 오피스의 경우 자연공실률(5%)을 밑도는 ‘풀방’ 상황이 지속되고 있다. 글로벌 부동산 서비

재건축으로 일시적 2주택 : 종부세 중과 합 [내부링크]

#재건축 #재건축일시적2주택종부세 법원 "1주택 간주는 역차별" 재건축으로 아파트 한 채를 갖고 있던 조합원이 아파트 두 채를 나눠 받은 경우도 다주택자에 해당한다는 법원 판단이 나왔다. 14일 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 재건축 아파트 조합원 A씨 등 86명이 서울·경기·강원 내 13개 지역구 세무서장을 상대로 낸 종합부동산세·농어촌특별세 부과처분 취소 청구 소송에서 원고 패소 판결했다고 밝혔다. 2021년 해당 재건축 조합원들은 대형 주택 1채나 60 이하 소형 주택을 포함한 2채를 분양받을 수 있는 선택지를 받았다. 원고인 A씨 등은 2채를 받는 것을 선택했다. 세무당국은 A씨 등에게 종합부동산세 중과세율을 적용해 세금을 부과했다. 2019년 시행된 종부세법은 3주택자 또는 조정대상지역의 2주택자에게 중과세율을 적용하도록 했는데, 이 아파트는 조정대상지역에 속했다. A씨 등은 대형 주택 1채를 받은 다른 조합원들과 사실상 경제적으로 같은 상황인데 자신들을 다주택자로

5대 은행 고정형 주담대 금리 : 최저 3.68% [내부링크]

#주담대 고정형 주담대 최저 年3.68% 2021년 9월 말 이후 가장 낮아 금리인상 기조 전환 기대 확산 가계대출 넉달 만에 증가세 전환 시중은행 주택담보대출 금리 하단이 1년7개월 만에 가장 낮은 수준까지 떨어진 것으로 나타났다. 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 등 여파로 기준금리 인상 기조가 바뀔 것이란 전망이 확산하면서다. 대출금리가 낮아지고 주식 부동산 등 위험자산이 회복세를 띠면서 신규 가계대출도 작년보다 두 배 넘게 늘었다. 통화긴축 전으로 돌아간 대출금리 14일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 등 4대 은행의 지난 12일 기준 주담대 혼합형(고정형) 금리는 연 3.68~5.79%로 집계됐다. 올해 첫 주(1월 6일 기준)와 비교해 상당수 대출자에게 적용되는 하단 금리가 1.14%포인트 떨어졌다. 고정형 주담대 지표금리인 은행채 5년 만기 금리가 같은 기간 연 4.527%에서 연 3.843%로 0.684%포인트 하락한 영향이 크다. 여기에 금융당국의 ‘상생금융’

미국 S&P바이오 한달 수익률 12% [내부링크]

#미국바이오ETF S&P바이오 한달새 12%↑ 대형 신약 기대감 반영 한국 바이오株 `지지부진` 국내 바이오주가 코로나 엔데믹화 영향으로 부진한 가운데 미국 S&P500바이오 지수를 추종하는 상장지수펀드(ETF) 수익률이 치솟고 있다. 14일 한국거래소에 따르면 미국 바이오테크 기업에 분산투자하는 'KODEX 미국S&P500바이오(합성)' ETF의 한 달 수익률은 12.3%로 인버스와 레버리지 등 파생상품을 포함해 국내 상장 ETF 중 1위를 기록했다. 반면 'KODEX 바이오'와 'TIGER 코스닥150바이오테크'를 비롯해 'TIGER 차이나바이오테크SOLACTIVE' 등 한국과 중국의 바이오 기업에 투자하는 ETF 수익률은 -7~0%에 머물렀다. 올해 1월 이후로 기간을 넓혀도 KODEX 미국S&P500바이오(합성) 수익률은 10%대를 기록하며 -1~5%대에 머무른 다른 바이오 ETF보다 우수한 성적을 거뒀다. 미국 나스닥에 상장된 바이오 기업에 투자하는 'TIGER 미국나스닥바

수원 세류동, 수원버스터미널 앞 분리형 원룸 [내부링크]

#수원세류동원룸 #수원버스터미널원룸 #NC백화점원룸 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 수원버스터미널 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 이마트 수원점 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 주차빌딩 NC백화점 수원터미널점 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 NC터미널점 수원 권선구 세류동에 위치한 건물로, NC백화점, 이마트, 수원버스터미널이 도보 1분에 갈 수 있는 원룸입니다. 구조는 중문으로 주방, 원룸 분리형으로 구성되어 있습니다. 가격정보 매물번호 H0152-01 월세 500/37 관리비 5.5만~6만 청소비,공용전기비,승강기유지비,인터넷,수선유지비, 유선TV 등 별도부과항목 수도료, 가스비, 개별전기비 주차 협소 상세정보 방종류 분리형원룸룸 현관, 미닫이, 방, 화장실 해당층/건물층 2층 / 6층 전용/공급 면적 20.09 / 20.09 (6.1평/ 6.1평) 방향 남 빌트인 에어컨, 냉장고, 인덕션2구, 세탁기, 옷장 등 건축주차 총 5대

수원 세류동 분리형 원룸 : NC백화점,이마트,수원 버스터미널 도보 1분 [내부링크]

#수원세류동원룸 #수원버스터미널원룸 #NC백화점원룸 동네방네공인중개사사무소 경기도 수원시 권선구 덕영대로 1162 수원버스터미널 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 NC백화점 수원터미널점 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 NC터미널점 이마트 수원점 경기도 수원시 권선구 경수대로 270 주차빌딩 수원 권선구 세류동에 밝은 분리형 원룸입니다. NC백화점, 이마트, 수원버스터미널 등 편의시설을 도보 1분에 갈 수 있는 분리형 원룸입니다. 구조는 중문으로 주방, 원룸 분리형으로 구성되고요. 주인분이 특별하게 공기방향제도 세스코로 쓰시네요.. 가격정보 매물번호 H0152-04 월세 500/37 관리비 5.5만~6만 청소비,공용전기비,승강기유지비,인터넷,수선유지비, 유선TV 등 별도부과항목 수도료, 가스비, 개별전기비 주차 협소 상세정보 방종류 분리형 원룸 현관, 미닫이, 방, 화장실 해당층/건물층 5층 / 6층 전용/공급 면적 20.43 / 20.43 (6.2평/ 6.2평) 방향 남

서울 집값, 갈아타기 수요 활발 [내부링크]

#서울갈아타기 서울 집값, 강남 소형이 '끌고' 동작 대형이 '밀고' 규제 풀자 '갈아타기' 수요 증가 강남·송파 등 40~60 상승세 서초 우성 57 11.9억 신고가 이수 힐스테이트 133 19.7억 영등포 여의도자이도 고가 거래 서울 아파트 매수세가 살아나는 가운데 강남권 소형과 동작·영등포 등의 초대형 주택이 가격 오름세를 주도하는 것으로 나타났다. 정부가 실수요자를 위한 대출 지원을 확대하면서 상급지로 옮겨 가거나 지역 내에서 면적을 키우는 이른바 ‘갈아타기 수요’가 움직이고 있다는 분석이다. 15일 한국부동산원에 따르면 지난달 이후 이달 둘째주까지 강남4구(강남·서초·송파·강동) 집값은 0.02% 오른 것으로 나타났다. 다만 주택형별로 분위기는 사뭇 엇갈렸다. 전용 40 이하의 초소형 주택부터 전용 85 이하 중소형 주택은 가격이 오른 반면 전용 85를 초과한 대형 주택은 가격이 내려갔다. 면적별로 40~60 주택형이 이 기간 0.15% 올라 상승률이 가장 높았다. ‘국민

수도권 빌라, 전세가격하락으로 거래 증가 [내부링크]

#수도권빌라 수도권 빌라(연립·다세대) 임대차 거래 중 전세 비중이 다시 증가하고 있다. 지난해 들어 금리 인상, 전세사기 논란에 월세 비중이 커졌지만 전세가격이 하락하면서 다시 전세를 찾는 수요가 늘어나고 있는 것으로 보인다. 15일 직방이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과 지난 4월 수도권 빌라 임대차 거래 중 전세 비중은 전월 대비 4.7%포인트 상승한 60.1%로 나타났다. 지난해 12월 이후로 4개월 연속 상승세다. 지난해에는 금리 인상이 본격화되면서 전세대출 비용이 증가해 거래 비중이 축소되는 흐름을 보였다. 지난해 월별 전세 거래 비중을 보면 4월이 64.3%로 가장 높았고 이후 기준금리 인상 본격화로 12월엔 전세와 월세 비중이 50대50을 기록하기도 했다. 재차 전세 비중이 높아지는 것은 전세가격이 하락했기 때문이다. 직방에 따르면 지난 4월 서울 빌라 전용면적 3.3당 전세가격은 2년 전과 비교해 11만원 하락했다. 전세가격이 큰 폭(-21만원)으로 떨

조합 공탁금 관리 주의, 법무사가 12억 횡령 [내부링크]

#조합공탁금 로펌 직원이 12억원 횡령 법원, 조합 법인계좌 아닌 대리인 계좌로 송금 '허점' 이용 "자치구가 조합 회계 감사해야" 서울의 한 재개발 조합이 현금청산을 위해 마련해둔 공탁금을 법무법인 소속 직원이 횡령한 탓에 막바지 단계인 이전고시에서 조합원에게 토지 소유권을 내주지 못한 일이 뒤늦게 벌어졌다. 법원이 공탁금을 조합 법인계좌가 아니라 대리인이 제시한 계좌로 송금하는 ‘허점’을 악용한 사례다. 15일 업계에 따르면 서울 서대문구 e편한세상신촌(1910가구·2017년 입주)의 재개발을 맡은 북아현 1-3구역 조합은 입주 2년 뒤인 2019년에야 이전고시를 마치고 조합 해산을 진행 중이다. 조합의 대리인으로 공탁금 관리를 맡은 법무법인 소속 직원이 A씨가 총 12억원의 공탁금을 횡령해 일정이 늦어졌다. A씨는 지난 1월 횡령 혐의로 징역 5년형을 선고받았다. 조합은 사업지 내 토지를 조합원에게 배분하는 이전고시 과정에서 이 같은 사실을 발견했다. 조합 토지가 아니라 다른

수도권 기업, 10곳 중 3곳, 지방 이전, 신·증설 고려 [내부링크]

#수도권기업지방이전 수도권 기업 10곳 중 3곳은 지방 이전 또는 지방 신·증설 투자를 고려 중인 것으로 나타났다. 12일 대한상공회의소는 산업연구원과 함께 수도권 주요 기업 159개사를 대상으로 진행한 ‘지방 이전 및 신증설 의향’ 조사 결과를 발표했다. 조사에 따르면 비수도권으로의 본사·사업장 이전 혹은 신·증설 계획에 대해 응답기업의 28.9%가 ‘5년내 비수도권 이전 혹은 신·증설 투자를 고려하고 있다’고 답했다. 지방 투자 고려 대상 지역으로는 대전·세종·충청(51.4%)이 과반 이상으로 가장 많았다. 이외에 부산·울산·경남(10.8%), 광주·전라(10.8%), ‘대구·경북’(5.4%) 순으로 나타났다. 지방 이전 및 신·증설 투자를 완료했거나 고려 중인 기업들이 이러한 결정을 내린 가장 큰 이유로는 ‘낮은 입지 비용’(42.6%), ‘부수적 정책 지원’(14.8%), ‘판매·물류비용 및 시간 절감’(13.1%) 등을 차례로 꼽았다. 지방 이전 및 신·증설 과정에서 도움이

성수역, 무신사 타운 추진 [내부링크]

#성수역 #무신사타운 '핫플' 성수역 일대 '무신사 타운'으로 만든다 부동산 개발 나선 조만호 의장 신사옥 등 5곳 부지 동시 개발 성수역은 무신사역 병기 추진 "본업보다 부동산 투기" 지적도 패션 플랫폼 무신사가 성수동 일대 부동산 개발에 속도를 내고 있다. 지하철 2호선 성수역을 ‘무신사역’으로 만들겠다는 목표도 세웠다. 패션 피플의 성지로 통하는 성수동을 ‘무신사 타운’으로 만들어 무신사의 브랜드 가치를 높이는 동시에 부동산 시세 차익까지 거두겠다는 구상이다. 무신사 창업자인 조만호 이사회 의장(사진)이 직접 챙기고 있다. 12일 금융투자업계에 따르면 조 의장은 사내에 부동산전담팀까지 운영하면서 성수동 일대 부동산을 개발하고 있다. 2019년부터 집중적으로 사들인 성수동 일대의 노후 건물 부지가 개발 대상이다. 220억원에 사들인 성수동2가 옛 동부자동차서비스 부지(성수동2가 271-22)와 105억원에 매입한 성수역 3번 출구 인근 부지(성수동2가 315-108) 등이 대표적

불황 우려 중국, 저축액 증가 [내부링크]

#중국불황 4월 대출총액 반년새 최저 주담대도 1년 만에 감소세 기업·가계, 현금 확보 열중 중국의 4월 대출 증가 추이가 ‘제로 코로나’ 시절 수준으로 둔화하고 저축은 늘었다. 중국 기업과 가계가 불황을 우려하고 있어서라는 해석이 나온다. 서비스업은 호황이지만 제조업 경기는 위축되는 불균형적 회복이 이어지는 가운데, 중국 내수가 코로나19 팬데믹 이전으로 회복되려면 3년 이상 걸릴 것이란 분석도 나온다. 12일 중국 중앙은행인 인민은행에 따르면 중국의 4월 신규 사회융자총량은 1조2200억위안(약 233조원)으로 집계됐다. 작년 10월(9079억위안) 후 6개월 만의 최소치다. 시장 추정치인 2조위안도 크게 밑돌았다. 사회융자총량은 은행의 위안화와 외화 대출, 보험권 대출, 회사채와 신주 발행액 등을 더한 지표다. 중국은 사회융자총량을 2011년부터 대표 유동성 지표로 쓰고 있다. 4월 신규 위안화 대출이 7188억위안으로 반년 만에 최소치를 찍은 가운데 가계 신규 대출은 2411

5월 셋째주 분양캘린더 [내부링크]

#5월셋째주분양

이 머선129, 가족사랑지역축제다녀오다 [내부링크]

이 머선 일이고,,,, 동탄가족사랑지역축제 다녀오다~~ 갑자기, 급 알게된, 동탄 가족사랑 지역축제에 다녀왔네요~ 교회다녀오다가 포스터 통해서 알게되었다니까요?ㅋㅋ 공연팀에 문의해서 7시에 경서예지, 거미를 비롯한 가수들이 도착한다는 사실을 접하고도 늦게 출발해버렸지뭐야요?!! ㅜㅜㅜㅜ 너무 늦게 출발하여 축제공연시간에 맞춰 간신히 도착한 저희는 주차장찾기를 포기하고, 아들 좋아하는 가수를 봐야하기에, 루나갤러리에 한시간당 3,000원의 주차요금을 지불하기로 결심하기로 하고, 루나갤러리앞에서 20분간 대기하고 주차하였습니다(만차시 주차차단기가 열리지않고, 차가 한대씩 나올때마다 열려요) 왜 늦게왔을까.... 내 머리 쾅쾅! 하면서 기다렸다는....;; 당연히 늦게 왔기에 무대보이는 자리는 포기하공,(펜스쳐있어서 갈수없었어요) 뒤에 멀찌감치 돗자리를 펴고 앉아, 공주님은 누워서, 이불까지 덮으며 구경했답니다. 사람이 많은 곳을 힘들어하는 초초 예민남, 아드님과 그런 아드님이 닮아버린

동탄남광장맛집, 동탄삼겹살맛집 동두천솥뚜껑삼겹살 다녀오다 [내부링크]

#동탄솥뚜껑삼겹살, #동탄고기집, #동탄삼겹살, #동탄남광장삼겹살, #동탄맛집, #동탄삼겹살맛집, #동탄남광장맛집 안녕하세요? 날씨가 많이 더워지는, 그래서 감기걱정도 덜해지는 본격적인 여름날씨가 다가오는 5월이죠! 여름에 먹는 삼겹살은 진리죠~!! 날씨가 더워지면서 아이들과 밖에서 먹는 저녁식사도 좋은 계절인것같네요. 이웃님들도 건강하게 보내고 계신가요? 지난주에 다녀온 1동탄 삼겹살맛집, 동탄남광장맛집인 동두천솥뚜껑삼겹살포스팅을 하고자합니다. 동두천솥뚜껑삼겹살 주소 : 경기 화성시 동탄중심상가1길 27 (반송동, 프라임빌딩), 1층 동두천솥뚜껑삼겹살 동탄남광장점 연락처 : 0507-1357-8892 동두천솥뚜껑삼겹살 동탄남광장점 경기도 화성시 동탄중심상가1길 27 1층 동두천솥뚜껑삼겹살은 엄선한 1등급 돼지를 저희만의 염지비법과 저온숙성 으로 고기의 육즙과 감칠맛을 높였으며 직원들이 솥뚜껑에 '마이야르 구이'로 맛있고 편하게 구어드리는 삽겹살전문점으로, 마이야르 구이란... 고기

옐런, 미 국가부도 결국은 합의점 [내부링크]

#미국국가부도 "과거보다 어려운 상황"…재무부 자금 고갈시점 곧 의회 보고 (서울=연합뉴스) 유한주 기자 = 재닛 옐런 미국 재무장관은 연방정부 부채한도 상향을 둘러싼 대립이 심각하다면서도 결국엔 채무불이행(디폴트)을 피하기 위한 해결책을 찾을 것이라고 12일(현지시간) 밝혔다. 이날 일본 니가타에서 열린 주요 7개국(G7) 재무장관 회의에 참석한 옐런 장관은 로이터 통신과 인터뷰에서 "현재 상황은 전 세계에서 (미국의) 관계, 위상, 신뢰도에 긍정적이지 않은 게 분명하다"며 "지금이 (과거보다) 더 어려운 상황일지도 모른다"고 밝혔다. 옐런 장관은 "나는 이번 상황이 앞선 다른 사태들이 결국 그랬던 것과 같은 방식으로 마무리되길 바란다"며 "즉 우리가 해결책을 찾을 수 있길 희망한다. 그것이 우리가 집중하는 부분"이라고 덧붙였다. 그는 정부지출 자금 조달을 위한 재무부 자금이 정확히 언제 고갈될지에 몇 주 안에 미 의회에 보고할 계획이라고 밝혔다. 미국은 대다수 국가와 달리 정부가

세종, 외지인 매수가 증가 : 24억 실거래 [내부링크]

#세종실거래 다시 볕드는 세종…24억 '초고가 거래' 나왔다 한뜰마을 전용 202 세종시 역대 최고價 외지인 매수세 몰리며 올 10억 이상 속속 체결 한때 전국에서 아파트 가격이 가장 큰 폭으로 하락한 세종에서 20억원을 훌쩍 넘는 ‘초고가 거래’가 등장했다. 한동안 주춤했던 외지인 매수세가 몰리면서 세종 아파트값이 가파르게 상승하고 있다는 평가가 나온다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 세종시 어진동 한뜰마을 6단지 전용 202는 지난 3월 22일 24억원에 손바뀜했다. 세종에서 거래된 아파트 중 가장 높은 가격이다. 직전 최고가 거래보다 5억원 이상 높다. 같은 단지 전용 199는 3월 초 22억2000만원에 매매됐다. 두 물건 모두 테라스를 낀 펜트하우스 타입이다. 세종에서 직전 최고가 거래는 지난해 11월 대평동 해들마을 6단지 전용 145에서 나왔다. 세종의 부동산 하락세가 가장 가팔랐던 시기에 18억9000만원 고가 거래가 이뤄져 화제를 모았다. 이전에는 2

노원구 재건축 추진, 43곳 [내부링크]

#노원구재건축 상계5동 4300가구 재개발 최고 39층 신통기획 확정 예비안전진단 통과 단지만 상계주공 6~8단지 등 31곳 9억 이하 실수요자 매수 강북권 드물게 집값 상승세 1980년대 대규모 주택 단지로 조성된 서울 노원구 일대의 정비사업이 활기를 띠고 있다. 재건축을 추진하는 노후 아파트 단지는 5월 들어 40곳을 넘어섰다. 면적이 약 20만에 달하는 상계5동은 최고 39층 높이, 4300가구 대단지 아파트로 재개발될 길이 열리기도 했다. 14일 노원구청에 따르면 현재 재건축 절차를 밟는 노후 아파트 단지는 총 43곳에 달한다. 이달 들어선 중계주공 6·7·8단지가 예비안전진단(구청 현지 조사) 문턱을 넘었다. 예비안전진단을 통과한 노원 아파트 단지는 이로써 31곳으로 늘어났다. 예비안전진단 다음 단계인 정밀안전진단 단계에 있는 단지는 현재 4곳이다. 상계주공 3단지, 월계시영(미성·미륭·삼호3차), 태릉우성, 하계현대우성 등이다. 올해 들어 안전진단을 최종 통과해 아예 재건

마천동 93-5, 신속통합기획 2200가구 확정 [내부링크]

#마천동93-5 #신속통합기획 서울시, 신속통합기획 확정 성내천 연계 수변특화단지로 성내천과 인접한 서울 송파구 마천동 93의 5 일대가 신속통합기획을 통해 최고 35층, 2200가구의 주거지로 탈바꿈한다. 천주교서울대교구유지재단천사어린이집 서울특별시 송파구 거마로24길 11 서울시는 20일 이 같은 내용의 ‘마천동 93의 5 일대 재개발 사업 신속통합기획안’(조감도)을 확정했다고 밝혔다. 기획안에 따르면 해당 지역은 성내천 복원계획(2028년 예정)과 연계해 수변특화 주거단지로 조성된다. 단지 내 가로공원 등 자연 친화적인 공간에서 주민들이 휴식과 여가는 물론 다양하게 조성될 편의시설을 누릴 수 있도록 한다는 방침이다. 성내천은 연장 총 7.7의 복개 하천으로, 현재까지 1.8 구간이 복원됐다. 대상지 북동 측을 포함한 그 외 구간은 2028년 복원될 예정이다. 대상지는 2011년 재정비촉진지구에 편입됐지만 주민 동의 등 문제로 사업이 멈춰섰다. 지난해 3월 신통기획 대상지로 선정

동탄2신도시, 올 근생 건물 빌딩 통매매 (#통0081) [내부링크]

#동탄2신도시 #올근생건물통매매 동탄2신도시의 상가 건물 통매매 매물입니다. 현재 병원, 체육시설 등 다양한 업종 임차 맞춰지고 있고, 약국 등 입점도 협의되어 있습니다. 간략하게 매물 개요 소개해 드립니다. 매물소개(#통0081) 대지 : 351평 연면적 : 1,644평 층수 : 지하2층 ~ 지상5층 주차 : 43대 매매가 : 220억 임대수익률 6~7% ※ 매매의향 있으신분들은 잔고증명서, 매매의향서 준비 후 미팅 가능합니다 이외에도 다양한 상가, 건물, 빌딩 통매매 물건 보유중입니다. 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄2신도시, 근린 상업시설 건물 통매각 (#통0083) [내부링크]

#동탄2신도시 #근린건물통매매 #근린건물통매각 매물소개(#통0083) 대지 : 407평 연면적 : 1912평 층수 : 지하2층 ~ 지상5층 주차 : 40대 매매가 : 250억 임대수익률 6~7% ※ 매매의향 있으신분들은 잔고증명서, 매매의향서 준비 후 미팅 가능합니다 이외에도 동탄2신도시의 상가 건물 통매매 매물 보유중이니, 문의사항은 연락주세요. 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄2 올 근린생활시설 건물 통매매 (#통0084) [내부링크]

#동탄2건물통매매 동탄2신도시의 상가 건물 통매매 입니다. 매물에 대한 대략적인 내용을 소개해 드립니다. 매물소개(#통0084) 대지 : 391평 연면적 : 1,759평 층수 : 지하2층 ~ 지상5층 주차 : 37대 매매가 : 240억 임대수익률 6~7% ※ 매매의향 있으신분들은 잔고증명서, 매매의향서 준비 후 미팅 가능합니다. 이외에도 동탄2신도시의 상가 및 건물 통매매 등 다양한 금액대 매물 보유중입니다. 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

주거용 매물 검색 바로가기 [링크] [내부링크]

굿애플공인중개사사무소 수원 원룸,투룸,쓰리룸 주거용 주택 찾기 huefree.plusmap.kr

빨간불 우회전 일시정지 , 4/22부터 본격 단속 [내부링크]

#빨간불우회전일시정지

서울보다 비싼, e편한세상용인역플랫폼시티 분양가 [내부링크]

#e편한세상용인역플랫폼시티 e편한세상용인역플랫폼시티(2024년04월예정) 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3 ※ 분양 금액에는 발코니 확장비 포함됨.

수원 성대맛집, 수원 파스타맛집, 수원 피자맛집, 분위기있는 브런치 오스테리아우노 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요. 오늘 날씨가 정말 더워서 여름이 성큼 다가운 것같은 4월말이었네요. 이웃님들 불금보내시나요? 한주간도 너무너무 수고많으셨어요~~ 오늘 아는 언니와 함께 수원브런치 맛있는 곳, 성대맛집 오스테리아 우노에 방문했어요~ 뇨끼라는 메뉴를 첨으로 알게된 날이자, 수원파스타맛집을 알게 되어 너무너무~ 기쁜 날이었네요~ 왠지 이탈리안 음식에 대해 한층 더 가까이 다가간것같네요~ 왠지 머릿속 전문가가 되는 너낌?! 이탈리안 요리에 관심이 많고, 직접 요리도 잘 하는 지인언니라, 메뉴나 조리법, 치즈사용법에 대해서도 배우게 되었네요~^^ 담번에 퓔~~ 받으면 요리에도 도전해보려구요 일단 뇨끼를 마음속에 저장 꾸~~~욱!!! 지금부터 오스테리아 우노 포스팅을 시작해볼게요~ 오스테리아우노 경기도 수원시 장안구 율전로98번길 7 102호 주소 : 경기 수원시 장안구 율전로 98번길 7, 102호 연락처 : 0507-1438-0196 브레이크타임 : 15:30-17:00 15

전세 보증잔액 사상 첫 100조 돌파...보증보험 중단 위기 [내부링크]

#전세보증보험잔액100조 1년새 20조 ↑...사기 우려·역전세난 영향 내년 전세보증금 반환 보증 중단 우려도 “보증배수 상향·재정 건전성 확보 추진” 주택도시보증공사(HUG)의 지난해 전세보증금 반환보증 잔액이 사상 처음으로 100조원을 넘긴 것으로 19일 드러났다. 깡통 주택, 전세 사기 등 피해 우려에 반환보증 가입자들이 폭증하고 있어 재무 부담이 커진 HUG의 반환보증이 중단될 가능성까지도 제기된다. HUG에 따르면 지난해 말 기준 전세보증금 반환보증 잔액은 약 104조7641억원으로 사상 최대 수준을 기록했다. 100조원을 넘긴 것도 사상 처음이다. 전세보증금 반환보증 잔액은 2020년 말 기준 63조원, 2021년 말 기준 85조원으로 꾸준히 늘었는데 지난 1년 사이에 무려 20조원이나 불어났다. HUG의 전세보증금 반환보증은 전세 계약 기간이 끝났을 때 세입자가 보증금을 지키기 위해 가입하는 보증상품이다. 임대인에게 떼인 전세금을 HUG가 대신 지급(대위변제)하고 나중에

화성시 봉담읍 동화리, 2룸 복층 테라스 전세·반전 매물 [내부링크]

#화성봉담읍전세 #동화리전세 동화리 경기도 화성시 봉담읍 동화리437-3 화성시 봉담읍 동화리 2룸 전세 복층 테라스 매물 입니다. 화성 봉담 2룸 3룸 바로 입주가능한 매물로, 아래 내용 참조하시고 연락주세요~~ https://youtu.be/LhmM12XAl2A * 사통팔달의 교통편리(봉담IC근접) * 생활인프라근접(상봉초, 봉담중, 봉담고, 봉담호수공원, 화성국민체육센터, 장안대,협성대 등) * 편의시설인접(노브랜드,일등킹식자재마트 등) 입주일 : 협의 임대조건 - 기타협의가능 옵션 : 에어컨 ,냉장고 , 붙박이장 등 관리비 : 13만 (인터넷 위성TV, 공동전기, 청소,소방,승강기 안전관리) 별도관리비 : 전기,가스, 개별수도 별도 더많은 매물은 아래 링크 참조하세요!! 매물 > 굿애플공인중개사사무소 수원 원룸,투룸,쓰리룸 주거용 주택 찾기 huefree.plusmap.kr 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도

화성시 봉담읍 동화리, 3룸 전세·반전세 매물 [내부링크]

#화성봉담읍전세 #동화리전세 동화리 경기도 화성시 봉담읍 동화리437-2 화성시 봉담읍 동화리 3룸 전세 매물 입니다. (반전세 가능) 화성 봉담 3룸 바로 입주가능한 매물로, 아래 내용 참조하시고 연락주세요~~ * 사통팔달의 교통편리(봉담IC근접) * 생활인프라근접(상봉초, 봉담중, 봉담고, 봉담호수공원, 화성국민체육센터, 장안대,협성대 등) * 편의시설인접(노브랜드,일등킹식자재마트 등) 입주일 : 협의 임대조건 - 기타협의가능 옵션 : 에어컨 ,냉장고 , 붙박이장 등 관리비 : 13만 (인터넷 위성TV, 공동전기, 청소,소방,승강기 안전관리) 별도관리비 : 전기,가스, 개별수도 별도 화성 봉담 2룸 3룸 2룸복층테라스 전세,월세,반전세 더많은 매물은 아래 링크 참조하세요!! 매물 > 굿애플공인중개사사무소 수원 원룸,투룸,쓰리룸 주거용 주택 찾기 huefree.plusmap.kr 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도

화성 봉담읍 상리 2룸 월세 매물 [내부링크]

#봉담읍상리 #상리2룸 상리 경기도 화성시 봉담읍 상리477-55 화성시 봉담읍 동화리 2룸 월세 매물 입니다. 바로 입주가능한 매물로, 아래 내용 참조하시고 연락주세요~~ * 사통팔달의 교통편리(봉담IC근접) * 생화인프라근접(상봉초, 봉담중, 봉담고, 봉담호수공원, 화성국민체육센터, 장안대,협성대 등) * 편의시설인접(롯데슈퍼 바로 앞) 입주일 : 공실,바로가능 임대조건 - 협의가능 옵션 : 에어컨 ,냉장고 , 붙박이장 등 관리비 : 10만 (인터넷 위성TV, 공동전기, 청소,소방,승강기 안전관리) 별도관리비 : 전기,가스, 개별수도 별도 더많은 매물은 아래 링크 참조하세요!! 매물 > 굿애플공인중개사사무소 수원 원룸,투룸,쓰리룸 주거용 주택 찾기 huefree.plusmap.kr 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

2차 공공기관 이전 대상, 500곳 이상 [내부링크]

#2차공공기관이전 국토교통부가 2차 공공기관 이전과 관련해 “이전 대상 관련 기관이 500개를 넘을 것”이라고 밝혔다. 주무부처인 국토부가 이전 대상 규모를 언급한 것은 처음이다. 대상 기관 전체가 이전하지 않더라도 과거 1차 공공기관 이전 기관이 153개였던 사실에 비춰 보면 이전 규모가 대폭 확대될 수 있다는 전망이다. 이런 국토부 입장은 20일 열린 국토교통위원회 전체회의에서 “대략 몇 개 기관을 이전 대상 기관으로 파악하고 있느냐”는 더불어민주당 최인호(부산 사하갑) 의원의 질문에 답하는 과정에서 나왔다. 최 의원 질의에 김복환 국토부 혁신도시발전추진단 부단장은 “500개 이상이 될 것 같다”고 답했다. 김 부단장은 “기본계획을 수립한 이후 세부계획을 수립하는 과정에서 논의될 예정”이라며 “아직 기본계획이 수립되지 않아 지금 말하는 건 적절하지 않다”고 답했다. 한편 국토부는 2차 공공기관 이전과 관련해 오는 6~7월 기관 선정 기준 등을 담은 기본계획 용역을 마무리할 계획이

서해선 복선전철 내년 6월 개통 예정 : KTX 홍성~서울역 48분 [내부링크]

#서해선복선전철 서해선 경부선 KTX연결, 홍성에서 서울역 48분에 주파 장항선복선전철 아산~전북 군산 구간 2026년 준공 예정 국가철도공단, 서해선복선전철 삽교역사 신설 사업 추진 홍성과 경기 화성시 송산을 연결하는 총연장 90.01(총사업비 4조 1388억 원)의 서해선복선전철이 내년 6월 개통할 예정이다. 지난 3월 말 현재 공정율은 91.6%라고 국가철도공단이 지난 17일 밝혔다. 서해선복선전철은 당초 신안산선과 연계해 홍성에서 서울 여의도까지 이동 시간이 57분에 주파할 것으로 예정됐다. 그러나 신안산선이 민자 사업으로 바뀌면서 전동차 전용 철도로 설계가 변경됨에 따라 서해선 차량의 진입이 불가능하게 됐기 때문에 서해선 복선전철을 이용해 서울을 가기 위해서는 경기 안산 초지역에서 신안산선으로 환승하게 됨으로써 홍성에서 여의도까지 소요시간이 37분가량 늘어나게 됐다. 이에 따라 충남도와 홍성군은 정부에 서해선 직결을 건의하면서 서해선 복선전철을 경부선 KTX에 연결하는 대안

전기·가스료 인상 연기 : 한전 재무구조 악화 [내부링크]

#전기료인상연기 #가스료인상연기 네 차례 회의에도 결론 못 내 "요금 안 올리면 다 죽는다며 한전, 국민만 겁박한다" 비판 적자 누적에 제때 투자 못해 전력망 노후화 등 위험 증폭 정부·여당이 20일 “전기·가스요금 인상이 불가피하다”면서도 인상 결정을 미뤘다. 올 2분기 전기·가스요금 결정을 위해 이날까지 모두 네 차례 머리를 맞댔지만 또다시 이렇다 할 결론을 끌어내지 못했다. 당정은 대신 한국전력과 한국가스공사가 먼저 자구 노력을 해야 한다고 지적했다. 에너지업계에선 특히 지난해 32조원 넘게 영업적자를 낸 한전의 투자 여력이 축소되면서 에너지 생태계 전반이 무너질 수 있다는 경고가 나오고 있다. 당정 네 차례 회의에도 또 결론 유보 박대출 국민의힘 정책위원회 의장은 이날 국회에서 당정 간담회 후 기자들과 만나 “(전기·가스)요금 인상이 불가피하다는 점에 대해서 이견은 없다”면서도 “요금 문제는 국민들의 고통 분담도 생각하지 않을 수 없다”고 했다. 전기·가스요금 결정 시점에 대

장위10구역 재개발 추진 [내부링크]

#장위10구역재개발 정비사업 정보몽땅 정비사업 정보몽땅 스킵네비게이션 본문바로가기 주메뉴바로가기 서울특별시 로고 주요메뉴 서울소식 응답소 정보공개 분야별정보 장위10구역 주택재개발정비사업조합 모바일 메뉴 열기 로그인 종합정보관리시스템 조합안내 사업현황 정보공개 자유게시판 Q&A 공지사항 이용약관 개인정보처리방침 저작권정책 이용안내 이용방법 및 장애문의 회원수 211 오늘방문자 1 누적방문자 12,157 서울특별시 성북구 화랑로 248 (석관동,장위뉴타워) 대표 전화 02-916-1233 팩스번호 02-916-1550 Copyright Seoul CleanupSystem... cleanup.seoul.go.kr 사랑제일교회 부지 빼고 장위10구역 재개발 추진 조합, 정비계획 수정안 확정 이전 약속 어긴 교회 측에 100억원대 손배소 제기할 듯 서울 성북구 장위10구역 재개발조합이 전광훈 목사의 사랑제일교회 부지를 재개발 구역에서 제외하기로 결정했다. 20일 정비업계에 따르면 장위10구

전세사기, 저리대출·우선매수권 [내부링크]

#전세사기피해자 #저리대출 #우선매수권 DSR·LTV 한시적 적용배제 특례 보금자리론 저리 제공 정부·여당이 전국으로 확산되는 전세사기 피해와 관련해 주택이 경매로 넘어갈 경우 피해자(임차인)에게 우선매수권을 부여하는 방안을 검토하고, 저리 대출을 지원하기로 했다. 피해 주택 경매·공매 유예 조치에 이어 전세사기 피해자들이 요구해 온 지원 대책을 사실상 수용하겠다는 것이다. 국민의힘과 정부는 20일 오전 '전세사기 근절 및 피해지원 관련 당정협의회'를 열어 이런 내용의 피해자 주거 안정 대책을 추진하기로 했다. 전세사기 피해자 주택에 대한 금융권의 경매·공매 유예 조치에 이은 추가 대책이다. 박대출 국민의힘 정책위의장은 "피해주택 경매시 일정 기준의 임차인에게 우선매수권을 부여할 수 있도록 제도적 보완방안을 적극 검토할 것"이라며 "피해 임차인이 거주 주택을 낙찰할 경우 구입자금 마련을 위해 저리대출을 충분한 거치기간을 둬 지원하는 방안도 추진하겠다"고 말했다. 당정은 다만 야당이

서울 A 급 오피스텔 공실률 1.1% [내부링크]

#서울A급오피스텔공실률 1분기 1.1%…공급 부족 때문 4분기째 자연공실률 밑돌아 월 실질 임대료 당 12만원대 강남 13만9100원으로 최고 도심(CBD)과 여의도, 강남 등 서울 3대 권역의 ‘A급 오피스’ 공실률이 올 1분기에 1.1%로 자연공실률(5%)을 크게 밑돌았다. 서울 내 오피스 공급이 부족해지면서 2021년 1분기부터 8분기 연속 공실률이 떨어지고 있다. 20일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사 존스랑라살(JLL) 코리아가 발간한 보고서에 따르면 1분기 서울 핵심 권역의 A급 오피스 공실률은 전 분기 대비 0.67% 하락한 1.1%로 집계됐다. 도심과 여의도 공실률이 각각 1.5%, 1.4%였다. 강남은 0.4%로 가장 낮았다. JLL 코리아는 연면적과 바닥면적이 각각 3만3057, 1090 이상이면서 주차시설·외관·교통 여건 등이 우수한 건물을 ‘A급 오피스’로 분류한다. 서울의 핵심 오피스 공실률은 작년 2분기부터 자연공실률을 밑돌고 있다. 신규 공급 부족으로 수급

재개발 공사비 갈등 : 시공사 증액요청 VS. 조합은 계약해지 [내부링크]

#재개발공사비갈등 아파트 건축비 갈등 확산 성남산성 3487가구 재개발 건설업계 "자재·인건비 올라 수년전 책정 공사비론 적자" 부산 대연동, 서울 대치동선 공사비 인상에 극적 타결도 20일 매일경제가 취재한 성남시 수정구 산성동 1336 일원 '산성구역' 재개발 현장에는 강도 높은 긴장감이 흐르고 있었다. 재개발조합 측이 '최악의 경우 시공단(대우건설·GS건설·SK에코플랜드 컨소시움)과 맺은 계약을 파기하겠다'는 배수진을 치고 오는 26일 이사회를 열기 때문이다. 시공단을 교체하면 1년 이상 착공이 늦어지지만, 이런 위험을 감수할 만큼 조합의 태도는 강경해 보였다. 이곳은 축구장 22개 넓이 약 16만 용지에 아파트 3487가구를 짓는 초대형 개발사업이다. 지하철 8호선 산성역을 지척에 둔 초역세권으로 시장 주목도가 높다. 지난해 8월부터 시작한 철거작업은 어느새 막바지에 들어섰다. 하지만 공사현장을 직격한 인플레이션이 순탄하게 흘러가던 사업의 발목을 잡았다. 건설원자재 가격이 2

한전채·MBS·은행채, 추가발행 예정 [내부링크]

#한전채 #MBS #은행채 한전채 11조 추가 발행예정 MBS 발행규모도 40조 육박 은행채 매달 20조 만기도래 초우량 채권 발행 증가에 시중자금 쏠림현상 우려 올해 들어 한국전력 회사채(한전채) 발행이 급증하고 있는 가운데 하반기부터는 주택저당채권(MBS·주택이나 토지를 담보물로 발행되는 채권)과 은행채 발행까지 늘어날 수 있다는 전망이 나오고 있다. 신용등급 최상위 AAA급 초우량물 발행이 늘어날 경우 자금 쏠림 현상이 벌어져 신용등급이 낮은 기업의 자금 조달에 문제가 발생할 수 있다는 우려가 제기된다. 18일 신한투자증권에 따르면 한전채의 4월 이후 연말까지 순발행 예상 규모는 11조원으로 추정된다. 지난해 적자 33조원을 낸 한국전력은 올해에도 13조원가량에 달하는 적자가 예상된다. 전기요금 인상이 지연되면서 운영 자금이 부족해지자 한전은 올 들어 4월 초까지 9조원가량의 채권을 발행했다. 이 가운데 순발행액이 7조원을 훌쩍 뛰어넘을 것으로 추정된다. 예상보다 많은 한전채가

애플 금융시장 진출 속도 [내부링크]

#애플 #애플금융시장진출 애플 年4.15% 고금리 예금 내세워 은행 진출 속도 애플카드 출시 4년만에 고금리 저축 상품까지 내놔 최대 25만달러까지 예치가능 예금·대출 업무 모두 진출 美중소형금융사 설상가상 3곳서 1분기 600억弗 예금이탈 애플이 17일(현지시간) 애플카드 이용자를 대상으로 연 4.15% 이자가 붙는 예금계좌 상품을 내놓으면서 미국 금융업계가 바짝 긴장하고 있다. 금융 영역으로 영토를 확장하는 세계 최대 정보기술(IT) 기업 애플의 '금융 침공 행보'가 찻잔 속 태풍에 그칠지, 금융권 판을 흔드는 메기가 될지 미국은 물론 전 세계도 주목하고 있다. 애플은 작년 10월 글로벌 투자은행 골드만삭스와 손잡고 저축계좌를 내놓겠다고 밝힌 지 6개월 만에 아이폰 월릿 애플리케이션(앱)에서 해당 상품을 출시했다. 아이폰에 금융서비스를 접목해 아이폰 생태계를 강화하는 동시에 금융으로 영토를 확장하려는 애플의 전략과 소매금융에 유독 취약한 골드만삭스가 애플을 통해 고객을 확보하려는

커지는 지역 인구 소멸위험 [내부링크]

#인구소멸 #지역소멸 인구 5000만을 지키자 (3) 대도시까지 번진 '소멸 위기' 인천 동구, 대구 남구도 위험 지역 경북 군위는 인구 2만3277명 중 20~39세 여성 1050명 그쳐 '심각' "등록 인구 늘리기 어려운 지역 생활 인구 늘리기로 정책 바꿔야" “아무것도 남지 않은 이곳에 뭐 하러 왔어?” 부산 중구에 있는 주상복합건물 부산데파트에서 20년째 옷수선 가게를 운영하는 박모씨(77)는 18일 기자를 만나자 “가게 세 집 중 한 집은 비어 있다”며 한숨부터 내쉬었다. 부산 최초의 백화점 겸 아파트로 한때 부산상권의 상징과도 같았던 이곳은 이제 인적이 뜸하고 고요함만 가득했다. 산업화 시기 부산 서남권의 대표적 산업단지가 들어섰던 사하구도 상황은 비슷했다. 산업 쇠퇴로 인구가 줄어서다. 이 두 곳은 모두 한국고용정보원이 ‘소멸 위험 지역’으로 분류한 곳이다. 한국 2대 도시 부산의 16개 기초자치단체(군·구) 중 7곳(43%)이 ‘소멸 위험’ 판정을 받았다. 군 지역의

돈되는 상가 동탄 리더스타워 상가분양, 임대 [내부링크]

#목동 #동탄상가 #더리더스타워 오늘은 선물같은, 상가 좋은입지의 합리적 분양가와 임대료로, 꼭 잡으셔야하는 동탄2신도시 상가매물을 소개해드리고자 합니다. 동탄2신도시 목동 배후세대 3만세대의 더 리더스타워입니다. 최중심상권의 마지막 택지로, 신주거문화타운의 초입이며, 트램예정지의 합리적 분양가, 임대료의 상가입니다. 화성시 목동, 동탄 2 신도시에 위치하는 'THE 리더스 타워' (더 리더스 타워)는 동탄 2 신도시 근상 28-1 (경기도 화성시 목동 245-1 번지일원)의 근린상업지역 부지에, 대지면적 320평, 연면적 2,055평으로 지하 3층 ~ 지상 7층으로 준공 예정입니다. 주차대수는 총 40대로 입니다. 준공 : 2023. 11월 예정 THE 리더스타워 의 위치는 스타벅스 동탄목동점이 있는 건물 옆에 위치하는 건물로, 목동에서 유동인구가 많은 지역입니다. 향후 동탄 트램역 206이 예정되어 있어서, 주변이용 수요는 더 많아질 예정이고요. 기존의 목동 배후 세대 12,00

포스코 광양에 4.4조 투자, 2차전지 소재와 수소관련공장 [내부링크]

#포스코 #광양투자 광양 동호안에 4.4조 투자 한덕수 총리 광양제철소 찾아 "연관산업만 투자 가능한 규제 입지법 시행령 상반기 내 개정" 배터리 소재 新산업 추진 탄력 퓨처엠·인터내셔널 공장 지을 듯 정부의 산업단지 규제 완화로 포스코그룹의 미래 먹거리 확보를 위한 신사업 추진에 탄력이 붙을 전망이다. 포스코그룹은 19일 전남 광양제철소 동호안에 2033년까지 4조4000억원을 투자하는 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 투자 대상은 2차전지 소재, 수소 생산, 황산니켈 정제 등 신성장 산업이 유력한 것으로 전해졌다. 광양 동호안, 미래 산업단지로 포스코는 광양제철소의 부지 침식 방지와 제철소 설비 확장 등을 위해 제철소 동쪽 바다인 동호안 지역을 1989년 매립하기 시작했다. 현재 535만5370는 매립을 마쳤고 나머지(224만8000)는 아직 바다인 상태다. 이 지역도 2050년까지 매립을 끝낼 예정이다. 이 부지엔 포스코인터내셔널이 83만 규모 액화천연가스(LNG) 터미널을 운영 중

전세사기 피해자, 경매 우선매수권·자금지원 검토 [내부링크]

#전세사기 정부·정치권, 전방위 대책 경매·공매로 집 넘어갈 때 임차보증금 우선변제 추진 보증금 대출 이자 지급도 "피해자에 실질 혜택없다" 원희룡, 공공매입 논의 제동 정부와 정치권이 인천 미추홀구 전세사기 피해자의 극단적 선택 이후 불거진 전세사기 피해 대책 마련에 전방위로 나서고 있다. 정치권은 피해자를 구제하기 위해 대상 주택을 공공기관이 매입하거나 피해자에게 경매 우선권을 주는 방안을 적극 검토하고 있다. 금융당국은 피해자 거주 주택에 대한 경매 유예 조치를 자율적으로 취하는 등 정부도 대책 마련에 나서고 있다. “공공매입이나 우선매수권 부여 추진” 19일 업계에 따르면 여당인 국민의힘은 전세사기 피해 예방·구제를 위한 ‘전세사기 태스크포스(TF)’를 구성하고 당정 협의를 열어 해결책을 마련하기로 했다. 20일엔 당정협의회를 통해 국토교통부로부터 전세사기 범죄 현황을 보고받고, 피해자 구제·예방책도 논의하기로 했다. 여당은 전세사기 피해자 구제를 위해 피해 주택을 LH(한국

LG화학, 새만금에 전구체 공장 건립…'K배터리', 소재 내재화 박차 [내부링크]

#LG화학 #새만금 공급망 다변화·하이엔드 배터리 시장 정조준 LG화학과 SK온 등 국내 주요 기업들이 전구체 생산 공장 건립에 나서면서 그동안 국산화가 절실했던 전구체도 이제는 국내 공급망을 통해 조달이 가능해질 전망이다. 미국 인플레이션 감축법(IRA), 유럽 핵심원자재법(CRMA)에 적극 대응하기 위한 기업들의 전략에 따라 소재 국산화의 길을 연 셈이다. 17일 LG화학은 중국 화유코발트와 새만금국가산업단지(이하 새만금)에 전구체 공장을 건설한다고 밝혔다. 양사는 이번 협약으로 2028년까지 총 1조2천억원을 투자해 새만금산단 6공구에 전구체 공장을 짓는다. 연간 10만톤 규모의 전구체를 생산할 계획이다. LG화학은 지난해 고려아연의 자회사인 켐코와 함께 한국전구체를 설립하기도 했다. 2024년 하반기부터 연 6만톤 이상의 양극재 양산을 추진한다는 계획이다. 이번 새만금 공장 건립으로 전구체 국산화 쌍끌이 전략이 가능해진 셈이다. 앞서 SK온도 전구체 국산화를 위한 첫 발을 땠

베트남 펀드 , 올해 평균 수익률 6.19% [내부링크]

#베트남 "미워도 다시 한번"…베트남펀드에 뭉칫돈 작년 30% 이상 급락에도 3개월간 455억 순유입 올해 평균 수익률 6.19% 과거 개인투자자에게 수차례 악몽을 안겼던 베트남 펀드가 부활하고 있다. 지난해 30% 이상 급락했지만 과거처럼 다시 급등할 것이란 기대에 뭉칫돈이 몰리는 분위기다. 19일 펀드평가사 에프앤가이드에 따르면 국내 21개 베트남 펀드의 올해 평균 수익률은 6.19%로 집계됐다. 상장지수펀드(ETF)인 ‘한국투자ACE베트남VN30’이 10.29% 상승했고, 삼성베트남펀드도 7.93% 올랐다. 미래에셋베트남펀드의 수익률은 2.91%였다. 베트남 펀드의 수익률은 미국(19.63%) 유럽(11.26%) 등 다른 글로벌 펀드와 비교하면 아직 낮은 편이지만, 바닥을 찍고 ‘V’자로 반등하는 모습을 보이고 있다. 베트남 펀드는 증권가에서 등락폭이 유독 큰 펀드로 유명하다. 2006~2007년 1조원 규모의 국내 자금을 끌어들였지만 2008년 금융위기로 수익률이 반토막 나며

국제학교 가진 신도시, 가격방어 [내부링크]

#국제학교 국제학교 들어선 신도시 거래 늘고 가격 꿋꿋 "부동산시장 마지막 호재" 전국 12개 지역서 23개校 추진 영종·태안·새만금 등 설립 나서 송도 국제학교 주변 거래 '껑충' "분양 성패 국제학교에 달렸다" "공공택지 원가 이하로 달라" 고덕신도시 등 LH와 갈등도 올 들어 부동산 시장 침체가 이어지면서 주요 공공택지에서 ‘국제학교’ 유치 경쟁이 확산하고 있다. 최근 조성 중인 신도시와 기업도시마다 국제학교 설립에 공들이고 있는 것이다. 인천 송도신도시와 제주영어교육도시처럼 국제학교가 들어선 지역은 부동산 불황기에도 아파트 가격 하락 폭이 크지 않은 등 시장 버팀목 역할을 톡톡히 하고 있어서다. 하지만 일부 지방자치단체는 국제학교 유치 과정에서 공공기관과 갈등을 빚고 있다. 공공택지에 국제학교 유치 확산 19일 부동산업계에 따르면 전국 12개 지역에서 23개의 국제학교 설립이 추진 중이다. 이미 전국에 국제·외국인 학교가 41개 있다. 새로 조성되는 국제도시를 중심으로 유치전

공공분양 아파트 미분양 5,504가구 [내부링크]

#공공분양아파트 #공공미분양아파트 전국 공공 미분양 5000가구 `분상제` 단지도 침체 못피해 불황기에도 꾸준한 공급 영향 LH "분양가 할인 고려 안해" 민간엔 `자구노력` 촉구 대조 부동산시장 침체로 전국 미분양 아파트가 증가일로를 걷고 있는 가운데, 공공이 공급하는 아파트도 미분양 규모가 5000가구를 넘어선 것으로 확인됐다. 공공 미분양이 5000가구를 넘어선 것은 약 10년 만이다. 분양가상한제가 적용돼 비교적 저렴한 공공분양 아파트도 분양시장의 찬바람을 피해가지 못한 것이다. 19일 국회 국토교통위원회 소속 김병욱 더불어민주당 의원실이 한국토지주택공사(LH)로부터 입수한 자료에 따르면 지난 3월 말 기준 전국 공공분양 아파트의 미분양 규모는 5054가구(29개 단지)다. 이는 2013년 12월(5766가구)이래 약 10년 만의 최대 규모다. 국토교통부가 매달 발표하는 미분양 현황은 민간분양 아파트만을 취합한 수치다. 공공분양 아파트는 대상에서 제외한다. 기존 민간 미분양(

野, '부동산 규제 완화 4법' 발의 [내부링크]

#부동산규제완화4법 조정대상지역 등 통합 및 개편 홍기원 "규제 중복 지정 개선해야" 더불어민주당이 부동산 조정대상지역에 적용되던 양도세와 취득세의 중과세율을 폐지해 세 부담을 완화하는 내용을 담은 '부동산규제 완화 4법' 개정안을 추진한다. 민주당 주거복지특별위원회 위원장인 홍기원 의원은 17일 오전 기자회견을 열고 '부동산 규제지역 제도 개선 방안'(주택법·소득세법·지방세법·도시 및 주거환경정비법 개정안)을 발표했다. 홍 의원은 이날 오전 중으로 관련 법안을 국회에 제출했다고 전했다. 개정안은 기존 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 지정 제도를 하나로 통합해 '부동산 관리지역'으로 개편하고 이를 2단계로 단축해 단계별로 관리한다. 1단계에서는 금융, 청약·분양 등 기본 규제만을 적용하고, 2단계에서는 1단계 규제를 포함해 금융·세제·정비사업 등을 추가 적용하는 방식이다. 특히 기존 조정대상지역에서 적용된 양도세와 취득세의 중과세율을 폐지하도록 한다. 기존 '투기지역'에 부과하

중국 일대일로 , 고위험 부실채권 급증 [내부링크]

#중국 #일대일로 올 시진핑 역점사업 10주년 경제난 겪는 스리랑카 등에 무분별한 차관 제공이 화근 커지는 국가 디폴트 리스크 2020년 이후 참여국서 9건 中, 부랴부랴 구제금융 확대 개발도상국에 대규모 사회기반시설을 짓거나 자본을 투자해 경제·외교 관계를 강화해온 중국의 국가 정책 '일대일로'가 부실 채권 급증으로 직격탄을 맞고 있다. 중국을 중심으로 한 경제 공동체를 구축하고 에너지 교역망을 확보한다는 구상과 달리 참여 국가의 디폴트(채무불이행) 리스크가 잇달아 불거지면서 채권국 중국의 어깨가 무거워지고 있다. 16일(현지시간) 영국 파이낸셜타임스(FT)는 미국 조사기관 로듐그룹이 집계한 수치를 인용해 2020년부터 올해 3월 말까지 전 세계 도로와 철도, 항구, 공항, 기타 인프라스트럭처에 대한 중국 국가기관의 대출 금액 중 약 785억달러가 재협상되거나 탕감됐다고 보도했다. 이는 2017년부터 2019년 말까지 3년간 기록한 재협상 및 탕감액인 170억달러에 비해 4배를 훌

`스타필드 수원` , 연면적 33만 연말개장 [내부링크]

#스타필드수원 연말 개장에 롯데·AK 긴장 연면적 33만 초대형 복합몰 화서역 인근에 8층 규모 들어서 별마당도서관 등 문화공간 조성 경기도 인구수 1위 지역에서 롯데·AK와 `수원대전` 예고 신세계그룹의 복합쇼핑몰 스타필드 수원이 이르면 올해 말 경기도 인구 1위 도시인 수원에 들어선다. 현재 수원 최대 복합쇼핑몰인 롯데몰 수원점보다도 10만 더 큰 크기로 시공 중이어서 롯데백화점 수원점·AK플라자 수원점 등과 함께 치열한 '수원 대전'이 예고된다. 17일 업계에 따르면 스타필드 수원은 수원시 장안구 정자동에 연면적 33만1000(10만여 평) 지하 8층~지상 8층 규모로 짓고 있다. 스타필드 수원은 하남·고양·코엑스몰·안성에 이어 5번째로 스타필드 이름을 단 복합쇼핑몰이다. 면적도 하남(46만), 고양(36만) 다음으로 크다. 코엑스몰을 제외하고 나머지 스타필드 매장은 도심을 약간 벗어난 곳에 있는 점과 비교해 스타필드 수원은 서수원 지역 한복판에 수원역과 지하철로 한 정거장 떨

미국 MMF, 美부채한도 미타결땐 디폴트 타격 [내부링크]

#MMF 뱅크런 이후 4400억弗 유입 국채 비중 높아 디폴트땐 타격 투자금 대거 빠져나갈 수도 미국 정치권의 부채 한도 협상이 극한 대치를 계속하면서 머니마켓펀드(MMF)가 유동성 위기에 처할 수 있다는 경고가 나왔다. MMF는 미 금융권의 줄도산 후폭풍 이후 ‘대안 투자처’로 꼽혔다. 그러나 MMF의 투자 포트폴리오가 초단기 미국 국채에 쏠려 있다는 점에서 연방정부의 디폴트(채무불이행) 가능성에 대비해야 한다는 지적이다. 파이낸셜타임스(FT)는 16일(현지시간) “부채 한도 협상을 둘러싼 정치권의 교착상태로 인해 MMF의 손실 폭탄이 우려된다”고 보도했다. 데이터 제공업체 EPFR에 따르면 3월 초 이후 현재까지 MMF에는 총 4400억달러(약 528조원) 이상의 자금이 쏠렸다. 실리콘밸리은행(SVB) 파산 이후 금융 위기에 대한 공포심이 커지자 단기성 안전자산인 MMF를 찾는 투자자가 폭증한 것이다. MMF는 주로 환매조건부채권(RP), 양도성예금증서(CD), 만기가 짧은 초단

오피스텔 매매가, 1분기 낙폭 확대 [내부링크]

#오피스텔 전분기 대비 전국 1.19% 뚝 서울 -0.81%, 지방 -1.36% 기록 아파트 규제 풀려 대체재 매력↓ 아파트값은 3개월째 낙폭 줄어 고금리 지속과 부동산 경기 침체 등의 영향으로 전국 오피스텔 가격이 올 1분기에 역대 최대 낙폭을 기록했다. 다만 올 들어 월별 하락 폭은 주춤해지고 있다. 아파트값도 3개월 연속 낙폭이 줄었다. 17일 한국부동산원에 따르면 1분기 전국 오피스텔 매매가격은 전 분기 대비 1.19% 떨어졌다. 부동산원이 오피스텔 가격 동향 조사를 시작한 2018년 1분기 후 내림 폭이 가장 가팔랐다. 오피스텔 매매가는 작년 3분기(-0.24%) 하락세로 전환한 뒤 낙폭을 계속 키우고 있다. 하지만 월별로 살펴보면 1월(-0.44%)과 2월(-0.39%)에 비해 지난달(-0.36%) 하락 폭이 더 줄었다. 서울(-0.59%→-0.81%)과 수도권(-0.72%→-1.15%), 지방(-1.21%→-1.36%) 모두 올 1분기에 낙폭이 확대됐다. 최근 대출과 세

지방 미분양 확산, 위축지역 지정 요구 : DSR·양도세 완화 [내부링크]

#지방미분양 #위축지역 지방 미분양 확산…"DSR·양도세 규제 풀라" '위축지역 지정' 요구 봇물 "활황기에 과열지역 규제처럼 침체기엔 맞춤 대책 내놔야 취득세 면제·재당첨 완화도 필요" 정부 "지역간 형평성 고려해야 이미 규제 풀려 실익 크지 않아" “과열지역 있으면 위축지역도 있어야” 17일 업계에 따르면 대한주택건설협회는 최근 국토교통부에 위축지역 지정과 인센티브 확대를 통해 미분양 문제를 해결해야 한다는 의견을 전달했다. 대한주택건설협회 관계자는 “올초 정부의 부동산 규제 완화 정책 효과가 수도권에 쏠려 정작 미분양이 집중된 지방 시장의 위기를 해소하기엔 크게 미흡하다”며 “위축지역 지정과 인센티브 확대로 부동산 침체에 따른 리스크가 지역 경제 전반에 확산하지 않도록 맞춤형 대응이 필요하다”고 말했다. 대표적 규제 지역인 조정대상지역은 시장 상황에 따라 과열지역과 위축지역으로 구분된다. 지금처럼 주택 시장이 침체한 상황에선 정부가 위축지역을 지정하고 인센티브를 줘 지역 경제를

HUG 당기손실 1126억 : 보증배수 축소 가능성 [내부링크]

#HUG당기손실 #전세보증보험 전세사기 등으로 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 세입자에게 보증금을 갚아주는 사례가 늘어나면서 HUG가 지난해 1000억원 이상 당기순손실을 기록했다. HUG가 적자를 본 것은 2009년 이후 13년 만이다. HUG의 재정이 악화되면 추가 보증과 대위변제 여력이 줄어들 수밖에 없어 정부의 대책 마련이 시급하다는 지적이 나온다. 1월 27일자 A23면 보도 17일 HUG의 '2022년 결산공고'에 따르면 HUG는 지난해 당기순손실 1125억9150만원을 기록했다. HUG가 적자를 기록한 것은 전세보증금 사고가 지난해 말부터 급증해 대위변제액이 늘어났기 때문이다. HUG는 지난해 이자 수익, 보증료 수익 등으로 총 1조5194억원의 영업수익을 거뒀지만, 영업비용은 1조6453억원이 발생해 총 1259억원의 영업적자를 기록했다. 대위변제 비용 등과 관련한 보증금 비용이 전년(1972억원) 대비 6000억원 가까이 증가한 것이 적자의 주원인이 됐다. H

부천 송내역 도보1분, 1층 상가 매매 [내부링크]

#부천송내역상가매매 상동스카이뷰자이 경기도 부천시 부일로 203 부천 송내역 1분 거리에 위치한 상동스카이뷰자이 상가 입니다. 현재 405세대의 주상복합 건물중 1층에 입점한 상업시설입니다. 네일샵으로 임차중으로 , 버거킹, 서브웨이 등 앵커임차인 입점중중입니다. 매물소개(#918-01) 전용 : 11.92평 공급 : 23.20평 임대차 : 2000/140 매매가 : 3.6억 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

남양주, 다산신도시 약국 임차된 상가 매매 [내부링크]

#다산신도시 #다산 #남양주 다산동 경기도 남양주시 다산순환로 50 현대프리미엄아울렛 SPACE1 경기도 남양주 다산신도시에 위치한 메디컬병원 1층 약국입니다. 매물소개 (#920-01) 전용 : 11.11평 공급 : 21.67평 약국 임차중 (1억 /400만) 매매가 : 10억 7천 2백 3~5층이 의원으로 내과,건강검진센터, 소아과,아동발달클리닉,정형외과로 입점되어 있습니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

압구정 재건축 종상향 추진 : 3종주거→준주거 [내부링크]

#압구정재건축 #준주거 서울시 종상향 밑그림 현재 역 주변 3종 주거지역 준주거지역으로 용도 상향 내주 구역별 주민설명회 열어 "신통기획안에 개발방향 담겨" 서울 강남구 압구정 아파트 일대에 대한 '재건축 개발' 밑그림이 다음주에 공개된다. 지하철 3호선 압구정역 주변은 준주거지역으로 용도가 오르는 방안이 유력해 '초고층 개발'이 이뤄질지 주목된다. 18일 정비업계에 따르면 서울시는 압구정 2~5구역에 대한 신속통합기획안(신통기획안)을 마련했고 오는 25일부터 이틀간 주민들에게 이를 소개한다. 신통기획 주민설명회를 압구정 2·3구역은 25일, 압구정 4·5구역은 26일에 각각 진행할 예정이다. 서울시는 준비된 기획안에 대해 주민 의견을 수렴한 후 조만간 확정안을 발표하겠다는 입장이다. 신통기획은 서울시가 민간과 재건축 정비계획안 초안을 함께 만드는 제도다. 서울시가 초기 단계부터 개입해 향후 심의를 빨리 통과할 수 있는 계획안을 잡아주는 게 특징이다. 통상 신통기획안을 토대로 주민들

인천 검단 안단테 : 줍줍 148가구, 34평 4억대 [내부링크]

#인천검단안단테 #인천줍줍 인천검단AA21안단테아파트(2025년6월예정) 인천광역시 서구 불로동 223-2 지난해 당첨 부적격자 물량 실수요 선호 74~84 다수 인천 검단신도시에서 공공주택 줍줍 물량 148가구가 나왔다. 이른바 국민평형으로 불리는 전용면적 84의 분양가가 4억원 초반대로 인근 시세 대비 저렴해 수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다. 18일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH가 인천 검단택지개발지구 AA21블록에 공급하는 공공분양 아파트 잔여 148가구 청약 접수가 26일과 27일에 실시된다. 이번 물량은 지난해 9월 본청약에서 부적격자가 발생해 나왔다. 단지는 서구 불로동 223 일원에 최고 20층, 13개동, 전용면적 74~84, 총 1224가구로 짓는다. 잔여 148가구 중 전용면적 74는 14가구, 84는 134가구다. 수도권 공공분양에서 찾아보기 힘든 중형 평형이라 수요자들의 관심이 쏠린다. 잔여가구 청약이기 때문에 청약 문턱도 확 낮아졌다. 거주지에 상관없이

주택사업자 자금조달지수 66.6 [내부링크]

#주택사업자자금조달지수 4월 자금조달지수 11.9P 하락 시장 침체 속 미분양 계속 쌓여 주택사업 전망지수는 8.4P 상승 자금난이 심화할 것이라고 보는 주택 사업자가 한 달 새 크게 늘었다. 정부가 여러 부동산 금융 지원 정책을 펴고 있으나 주택시장 침체가 지속되면서 미분양 물량 등이 계속 쌓이고 있어서다. 주택산업연구원은 4월 주택사업자의 자금조달지수가 지난달(78.5)보다 11.9포인트 하락한 66.6을 기록했다고 18일 발표했다. 이 지수가 100을 밑돌면 자금조달 전망을 비관적으로 보는 업체가 더 많다는 얘기다. 주택산업연구원 관계자는 “미분양 적체와 토지 매입 후 사업 추진 지연 등으로 건설업체의 자금 압박이 점차 심화되고 있는 상황이 반영됐다”며 “이런 상황이 하반기까지 계속되면 주택업체의 연쇄 도산과 금융권 부실로 전이될 가능성이 크다”고 말했다. 이어 “미분양 주택 매입에 대한 세제 인센티브 등 추가적인 연착륙 대책이 필요해 보인다”고 덧붙였다. 이달 주택사업경기전망

연립·다세대 주택, 카뱅서 주담대 받는다 [내부링크]

#연립주택대출 #다세대대출 최저금리 연3.53%…한도 10억 은행권 아파트 주담대보다 낮아 자체개발 시스템으로 시세파악 팬덤 기반 '최애적금'도 출시 사전 신청에 40만명 몰려 올해 동남아 진출도 추진 인터넷은행 카카오뱅크가 20일부터 아파트에 이어 연립주택과 다세대주택을 대상으로 비대면 방식의 주택담보대출을 시작한다. 인터넷은행 중 연립·다세대주택 주담대를 취급하는 곳은 카카오뱅크가 처음이다. 시중은행보다 낮은 금리를 적용해 은행권의 주담대 경쟁이 한층 치열해질 것으로 예상된다. 카카오뱅크는 동남아시아를 시작으로 해외 진출도 추진할 방침이다. 비대면·낮은 금리가 경쟁력 윤호영 카카오뱅크 대표는 18일 서울 여의도동 페어몬트앰배서더호텔에서 열린 기자간담회를 통해 “아파트 중심의 기존 주담대를 빌라까지 넓히겠다”며 이 같은 사업계획을 밝혔다. 윤 대표는 “카카오뱅크는 고객 편의성을 높이고, 여신상품 커버리지(대상)를 확대해 올해 10%대 중반의 여신 성장률을 달성할 것”이라며 “대환대

2023년 분양일정 [내부링크]

#2023년 분양일정 서울 경기기 인천천 부산산 기타 지역

은행 대출금리 3%대로 [내부링크]

#은행대출금리 통화 긴축 종료 기대로 시장(채권) 금리가 떨어지고 은행의 금리 인하 경쟁이 겹치면서 시중은행의 대출금리가 약 1년 반 전 수준까지 내려앉았다. 16일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 14일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 3.640∼5.801% 수준이다. 상당수 대출자에게 적용되는 하단 금리가 약 한 달 반 전보다 0.770%포인트(p) 급락했다. 이는 지표금리인 은행채 5년물의 금리가 같은 기간 0.619%포인트(4.478%→3.859%) 떨어졌기 때문이다. 특히 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태 이후 국내외 긴축 종료에 대한 기대가 커지면서 시장 금리 하락 속도가 빨라졌다. A은행의 주택담보대출 혼합형 금리 추이를 보면, 14일 현재 수준(3.640%)은 2021년 9월 말(3.220%) 이후 1년 6개월여만에 가장 낮다. 2021년 8월부터 한국은행의 기준금리 인상 행진이 시작된 만큼, 대출금리가 사실상 통화

하남권 등 7개 지구, 광역교통 단기 보완대책 [내부링크]

#하남권광역교통보안대책

화성시 진안동 2룸 전세 매물 (거실 큰 투룸 전세) [내부링크]

#화성진안동 #진안동2룸전세 진안동 경기도 화성시 병점중앙로 229 화성시 진안동 2룸 전세 매물 입니다. 주변에 투룸 분리형으로 매물이 거의 없는 상태입니다. 바로 입주가능한 매물로, 아래 내용 참조하시고 연락주세요~~ * 사통팔달의 교통편리(병점역 도보10분) * 편의시설인접(다람산공원, 이마트24, 롯데하이마트 등) 입주일 : 만기전 퇴실,즉시입주가능 임대조건 - 기타조건협의 옵션 : 대형TV,시스템에어컨 2대,냉장고,세탁기,전기쿡탑,붙박이장, 신발장,번호키 관리비 : 9만(공동수도,공동전기,위성TV,인터넷,건물청소,소방관리,전기관리,승강기관리,정화조청소 등) 별도관리비 : 전기,가스,수도료 별도 더많은 매물은 아래 링크 참조하세요!! 매물 > 굿애플공인중개사사무소 수원 원룸,투룸,쓰리룸 주거용 주택 찾기 huefree.plusmap.kr 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2

주택도시공사 Vs. 서울보증 전세보증보험 가입요건 [내부링크]

#서울보증보험 #주택도시공사 #전세보증보험가입요건 주택도시공사 * 보증대상 전세보증금 : 수도권 7억원, 그외 5억원 이하 * 신청기한 : 전세계약기간의 1/2 경과전까지 보증조건 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자를 받았을 것 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가격 이내일 것 Ex) - 전세보증금 5억, 선순위채권2억, 주택가격 6억인 경우 : 전세보증금 5억 + 선순위채권 2억 > 주택가격 6억 가입불가 - 전세보증금 6억, 선순위채권 0원, 주택가격 6억인 경우 : 전세보증금 6억 = 주택가격 6억 가입가능 - 전세보증금 7억, 선순위채권 0원, 주택가격 6억인 경우 : 전세보증금 7억 > 주택가격 6억 가입불가 등기부등본상 확인사항 ① 보증발급일 기준 주택 소유권에 대한 권리침해사항(경매신청,압류,가압류,가처분,가등기 등)이 없을 것 등기부등본의 갑구를 확인해주세요. ② 선순위채권이 주택가격의 60% 이내일 것 등기부등본의 을구를 확인해주세요. ③

반도체 해빙기는? 2분기 이후 예상 [내부링크]

#반도체 메모리에 비해 비교적 양호한 실적을 보여왔던 비메모리 마져 매섭고 긴 반도체 한파를 피하지 못했다. 근본적인 IT 수요 회복 없이는 파운드리(반도체 위탁생산) 실적 개선도 요원하다는 현실이 입증된 것이다. 전반적인 반도체 빙하기를 맞은 요즘, 시장에서는 메모리 공급량 감소가 본격적으로 영향을 끼치는 올 하반기에나 해빙 시점을 논해야 할 것이란 분석이다. 17일 관련업계에 따르면 전세계 파운드리 세계 1위 대만의 TSMC가 지난달 매출 1454억800만 대만달러(약 6조3000억원)를 기록하는 어닝쇼크를 기록했다. 이는 지난해 같은 기간보다 15.4%, 지난 2월과 비교해서는 10.9% 감소한 실적이다. TSMC의 월 매출이 지난해 같은 달보다 줄어든 것은 2019년 5월 이후 약 4년만에 처음이다. 또한 2021년 10월(1345억3900만 대만달러) 이후 17개월 만에 가장 적은 월 매출이다. 반면 TSMC의 올 1분기 매출은 지난해 1분기보다 3.6% 증가한 5086억3

포스코이앤씨, 평촌 롯데3차·현대4차 수주 [내부링크]

#포스코이앤씨 5000억 규모 평촌 '롯데3차·현대4차' 정비 수주 작년 3조 수주고···누계 34개·3만 6369세대 달성 [더팩트ㅣ권한일 기자] 포스코이앤씨(포스코E&C·옛 포스코건설)의 올해 리모델링 신규 수주 실적이 1조 원을 넘어섰다. 지난해 리모델링을 통해 전체 수주의 66%에 달하는 3조111억 원의 수주고를 달성하는 등 수년간 이 분야에서 두각을 보인 가운데 올해도 흐름이 이어지는 모습이다. 17일 포스코이앤씨에 따르면 지난 15일 열린 경기 안양시 동안구 평촌신도시 향촌마을 롯데3차와 현대4차 아파트 리모델링사업 시공사 선정 총회에서 포스코이앤씨가 최종 시공사로 선정됐다. 두 단지 사업비는 총 5140억 원이다. 포스코이앤씨는 지난 1월과 2월 잇달아 수주한 평촌 초원 세경(2446억 원), 부산 해운대 상록(3889억 원) 등을 포함해 올해 리모델링 부문에서만 총 1조1475억 원의 누적 수주고를 올렸다. 이번에 수주한 '향촌마을 롯데 3차아파트'는 530세대에서

中인구 추월한 인도 : 막 내린 중국 인구 1위 시대 [내부링크]

#인도 세계 1위 '인구대국' 올라 인구 정점 찍은 中과 달리 증가세 현 14억2578만…2063년 17억명 세계 25세 미만 20%가 인도인 생산·소비 잠재력 폭발 예고 6년뒤 美·中 이어 GDP 3위로 인도 인구가 마침내 중국을 추월했다는 추정이 나왔다. 세계 1위 인구 대국이 된 인도의 잠재력은 폭발적일 것이라는 분석이다. 인도의 높은 출산율로 젊은 인구가 늘어나고, 소비가 활발해지면서 글로벌 기업들의 투자가 몰리면 세계 3위 경제 대국도 불가능한 일이 아니라는 예상이다. 미국의 싱크탱크 애틀랜틱카운슬의 이르판 누르딘 남아시아센터장은 “세계 경제의 중심이 (중국에서 인도로) 바뀌고 있다”고 말했다. 273년 만에 뒤바뀐 中-인도 인구 서열 마켓워치는 “지난 15일 인도 인구가 14억2578만2975명을 기록하면서 중국(14억2574만8032명)을 추월한 것으로 추정된다”고 16일(현지시간) 보도했다. 마켓워치는 유엔의 인구 자료를 기초로 두 나라의 하루 인구 변화율을 적용해 이

경희대 도보 7분, 서천동 신축 오피스텔·원룸·투룸·쓰리룸 임대 [내부링크]

#경희대오피스텔 #서천동신축오피스텔임대 #서천동신축주택임대 서천동 경기도 용인시 기흥구 서천동 400-2 경기도 용인시 기흥구에 위치한 서천더캐슬 임대 매물입니다. 올해 3월 준공된 건물로, 최 신축 첫 입주 입니다. 건축물 현황은 1층 : 업무시설 2층 : 다세대주택 3층 ~4층 : 오피스텔 총 30가구로 구성된 단독, 오피스텔 건물입니다. 1.5룸부터 3룸의 전용 6평 ~ 26평으로 구성되어 있고, 전세,월세, 반전세 모두 가능합니다. 매물소개 (#H0037) 전용 : 6.2평 ~ 25.6평 공급 : 9평 ~ 37평 층수 : 2층 ~ 4층 1.5룸 기준 전세 기준 금액은 1억 4500만원 ~ 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

尹 "천안아산온양 52조 민간투자…규제완화 통해 산단 신속 조성" [내부링크]

#천안 #아산온양 [속보] 尹 "천안아산온양 52조 민간투자…규제완화 통해 산단 신속 조성" n.news.naver.com

동대문 휘경자이, 청약경쟁률 51.71:1 [내부링크]

#휘경차이청약경쟁률 329가구 모집에 1만7000명 몰려 2분기 서울 분양시장 분위기를 가늠해 볼 바로미터라 불리는 동대문구 휘경동 ‘휘경자이디센시아’(조감도)가 일반공급에서 평균 51.71 대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 1순위에 마감했다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 휘경자이디센시아 329가구 청약에 1만7013명이 신청했다. 전용면적 84A형의 경우 12명 모집에 2639명(해당지역 및 기타지역)이 몰려 경쟁률이 219.92 대 1까지 치솟았다. 전날 진행된 특별공급(371가구) 평균 경쟁률은 15.03 대 1이었다. 이문·휘경뉴타운에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 14개 동, 총 1806가구로 이뤄진다. 이 가운데 일반분양 물량은 700가구(전용면적 39~84)이고, 특별공급을 제외한 일반공급은 329가구다. 단지는 V자형 남향 위주로 배치된다. 3.3당 평균 분양가는 2930만원이다. 분양가가 비교적 합리적 수준에서 책정된 데다 최근 부동산 규

SK R&D타운, 부천대장지구 낙첨 [내부링크]

#SKR&D타운 #부천대장지구 SK, 부천 대장동에 R&D타운 LG의 마곡처럼 짓는다 '그린테크노캠퍼스' 조성 SK이노베이션 등 계열사 7곳 2027년까지 1조 투입해 새둥지 수소에너지·환경·배터리 연구 부천대장지구 경기도 부천시 대장동 604-4 SK그룹이 3기 신도시가 들어서는 부천대장지구에 ‘SK R&D타운’을 조성한다. 7개 계열사의 친환경·에너지 분야 기술 개발을 주도할 ‘SK그린테크노캠퍼스’가 들어선다. 서울 마곡지구의 LG사이언스파크에 이어 대기업이 그룹 차원의 연구 역량을 신도시급 택지지구에 결집하는 두 번째 사례로 꼽힌다. SK그린테크노캠퍼스 입주를 계기로 대장신도시 일대를 고급 연구개발(R&D) 인력이 정주하는 ‘직주근접 첨단도시’로 육성하겠다는 부천시의 구상에도 탄력이 붙을 전망이다. 부천대장, SK 그린 R&D캠퍼스로 낙점 김동연 경기지사와 조용익 부천시장, 김준 SK이노베이션 대표이사 부회장, 이한준 LH(한국토지주택공사) 사장은 4일 부천아트센터에서 ‘부천대

작년 은행 대출금리 폭리, 과거 상승기의 2배 [내부링크]

#대출금리폭리 금융당국 집계에서 지난해 은행들이 기준금리 인상에 대응해 대출금리를 올린 폭이 과거 기준금리 인상기에 비해 훨씬 컸던 것으로 나타났다. 금융당국은 인상폭이 컸던 만큼 향후 기준금리 조정이 이뤄졌을 때 시중금리가 큰 폭으로 떨어져도 은행이 감당할 수 있다며 적극적으로 감독에 나설 것을 시사했다. 이준수 금융감독원 부원장은 4일 '은행 부문 주요 감독·검사 현안' 브리핑을 통해 "2022년 연중 국내 기준금리 인상폭 대비 은행 여·수신금리 상승폭이 미국 주요 은행과 과거 금리 상승기를 웃돈다"며 이같이 밝혔다. 지난해 국내 주요 5대 은행의 평균 금리 상승폭(신규 취급액 기준)을 살펴보면 대출금리는 2.79%포인트, 수신금리는 3.25%포인트를 기록했다. 이는 각각 연중 기준금리 인상폭(2.75%포인트)의 101.5%, 118.2%에 해당한다. 2000년 이후 기준금리 인상기가 총 4차례 있었는데, 앞선 3차례 인상기(2005년 10월~2008년 8월, 2010년 7월~2

코스피 상장사, 22년4분기 영업이익 1/3로 [내부링크]

#상장사영업이익 원자재값·금리 오르며 비용 급증 코스닥기업 순이익은 '적자 전환' 올해 실적 전망도 갈수록 하향 유가증권시장 상장사의 지난해 4분기 영업이익이 전년 동기 대비 3분의 1토막 난 것으로 나타났다. 코스닥시장 상장사의 영업이익도 같은 기간 30% 가까이 줄었다. 전문가들은 “원자재 가격과 금리 상승 등으로 비용이 늘어난 게 급격한 이익 감소의 원인”이라고 설명했다. 4일 한국거래소와 한국상장회사협의회에 따르면 지난해 4분기에 유가증권시장 상장사 604곳(금융업 등 제외)의 매출은 전년 동기 대비 13.1% 늘어난 730조8950억원이었다. 반면 영업이익은 68.7% 급감한 13조1672억원이었고, 순이익은 38.8% 줄어든 18조2956억원이었다. 기업의 이익창출능력을 보여주는 매출액 영업이익률은 지난해 1~3분기 7.0%에 달했지만 4분기 1.9%로 급락했다. 삼성전자를 제외한 유가증권시장 상장사 영업이익은 작년 4분기 8조8611억원으로 전년 동기 대비 68.6% 줄

상업용 부동산 뇌관 : 미국 리츠, Breit 조기환매 요청액 6조 [내부링크]

#미국리츠 #상업용부동산뇌관 블랙스톤은 혼란스런 미국경제 상황에서도 부동산 부문에서의 투자 기회를 적극 홍보하였음에도 3월 고객들은 아주 가까이 투자하던 부동산 펀드에서 45억 달러인출을 요청했다고 파이낸셜타임스 등 외신이 3일(이하 현지시간) 전했다. 700억 달러 규모의 블랙스톤 부동산 인컴 트러스트 즉, 브라이트(BREIT)에서 인출요청은 실리콘밸리은행이 파산한 후 3월에 15%나 증가한 45억 달러에 이르렀다. 블랙스톤은 5개월 연속으로 상환액을 제한해 왔다. 이러한 상환 요청은 블랙스톤의 조나단 그레이 사장과 다른 최고 경영진들이 3월 8일과 9일에 200명 이상의 투자자들을 소집, 커지는 금융격변기에 새로운 투자 기회에 대한 전망을 설명한 직후에도 투자자들의 우려가 여전히 높다는 것을 보여준다. 설명이 있은 바로 다음날인 3월 10일, 실리콘밸리은행은 채권매각에 따른 큰 손실과 자본금 증자 실패를 발표한 후 규제당국에 의해 인수되었다. 블랙스톤은 맨해튼의 스프링 플레이스

호주, 기준금리 동결 .. 캐나다에 이어 2번째 [내부링크]

#호주 #호주기준금리동결 호주 중앙은행이 4일(현지시간) 기준금리를 동결했다. 지난달 초 캐나다가 주요 7개국(G7) 중 처음으로 금리 인상을 멈췄고, 호주가 동참하면서 주요국들의 ‘긴축 사이클’ 탈피가 본격화되고 있다는 평가다. 금리 인상을 지속하는 미국 중앙은행(Fed)과 다른 길을 가는 ‘디커플링(비동조화)’가 확산될 수 있다는 전망도 나온다. 4일 블룸버그에 따르면 호주 중앙은행은 이날 통화정책회의를 열고 기준금리를 연 3.6%로 동결한다고 발표했다. 지난해 5월부터 10차례 이어진 금리 인상을 약 1년 만에 멈췄다. 기존 0.1%였던 기준금리는 이 기간 3.5%포인트 상승했다. 필립 로우 호주 중앙은행 총재는 이날 “인플레이션이 향후 몇 달 동안 완화될 것으로 예상된다”고 밝혔다. 이어 “현재까지 진행된 금리 인상의 영향과 불확실성이 큰 현재의 경제 상황 및 향후 전망을 평가할 시간을 갖기 위해 기준금리를 동결했다”고 밝혔다. 호주의 소비자물가지수(CPI)는 지난해 4분기에

역세권 청년주택 사업, 간선도로변 주변 50m로 확대 [내부링크]

#역세권청년주택사업 #간선도로변주변50m로확대 서울시, 2030년까지 12만가구 '역세권청년주택' 사업 확대 간선도로변 주변 50m도 가능 6.5만가구서 5.5만가구 추가 영등포·중랑구 등 후보지 유력 임대료는 주변 시세의 75% 올해 불광역 등 4000가구 공급 이달까지 입주 예정인 서울 역삼역 인근 역세권 청년주택 ‘더원역삼’. 한경DB 지하철 역세권에 청년과 신혼부부에게 저렴한 임대 주택을 제공하는 서울시의 ‘역세권 청년주택 사업’이 버스 이용이 쉬운 간선도로변으로 확대된다. 당초 2026년까지 6만5000가구가 예정됐던 공급물량도 2030년까지 총 12만 가구로 두 배 가량으로 늘어난다. 임대료 역시 기존보다 10%포인트 내린 시세의 75% 수준까지 낮춰 입주자 부담을 덜어줄 계획이다. 이달 강동구 성내동 등 576가구를 포함해 올해 4000가구가 쏟아져 나온다. 신규 사업지로 동대문·양천구 등 유력 서울시는 4일 기자설명회를 열고 이 같은 내용을 담은 ‘청년안심주택 추진방안

서울 청년안심주택,12만가구 공급 [내부링크]

#청년안심주택 市, 주변 시세 75~85% 수준 2030년까지 공급확대 추진 역세권·간선도로변 위주 1인 거주 면적 23로 확대 "수요 급증해 맞춰나갈 것" 서울시가 2030년까지 대중교통 이용이 편리한 지역에 청년임대주택 총 12만가구를 공급한다. 지하철역 인근에 낮은 임대료로 공급되는 '역세권 청년주택'의 인기가 높아지자 사업을 확대하고 나선 것이다. 이름을 '청년안심주택'으로 바꾸고 버스가 다니는 간선도로변에도 주택을 지을 수 있도록 만들었다. 한병용 서울시 주택정책실장은 4일 기자설명회를 열고 "역세권 청년주택 사업을 한 단계 더 발전시킨 청년안심주택을 추진한다"고 발표했다. 역세권 청년주택은 만 19~39세 무주택 청년에게 공급하는 지하철역과 가까운 임대주택이다. 공공임대와 민간임대 2가지 유형으로 나뉜다. 현재 서울에 1만2000가구가량이 들어섰다. 주변 시세의 85~95% 수준인 임차료로 최장 10년까지 살 수 있어 청년층의 관심이 높다고 서울시는 설명했다. 한 실장은

동탄실리콘앨리 지식산업센터 전용 53평 임대 [내부링크]

#동탄실리콘앨리 #현대실리콘앨리 #지산임대 동탄실리콘앨리(2023년5월예정) 경기도 화성시 영천동 91-2 경기도 화성시 영천동 소재, 동탄 테크노밸리에 위치하는 동탄실리콘앨리 임대 매물입니다. 준공예정은 2023년 6월로 예정되어 있습니다. 현대실리콘앨리 지식산업센터 전용 50평이상 찾으시는 사업주분에게 추천드립니다. 매물소개 (#상551-108) 층수 : A동 18층 전용 : 53평 공급 : 106평 임대가 및 기타조건(협의) https://blog.naver.com/huefree/222390161505 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 지식산업센터 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 지식산업센터 지하3층 층고 : 4.8m / 하... blog.naver.com ※ 이외에 현대실리콘앨리의 다수 매물 보유중입니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206

신동탄포레자이 단지 내 상가 임대 [내부링크]

#신동탄포레자이 #신동탄포레자이단지내상가 신동탄포레자이 경기도 화성시 반월동 17 신동탄포레자이는 총 12개동, 1297세대로 구성되어 있고 2023년 2월에 사용승인 되었습니다. 지금 한창 입주가 되고 있는 상태입니다. 단지 내 상가는 1동 : 총7개 호실, 2동 : 13개호실로 총 20개 호실로 구성되어 있습니다. 매물소개(#상917-01) 전용 : 13.46평 공급 : 19.49평 층수 : 1층 임대가 : 3000/220(협의) ※ 임대내역 및 조건은 협의가능합니다. ※ 매물 접수도 환영합니다. 문의내역은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

고양권 등 9개 지구 광역교통 보완대책 마련 [내부링크]

#광역교통보완대책

용인시 기흥구 , 샐러드 박스 임차 상가 매매 [내부링크]

#기흥구샐러드박스 경기도 용인시 기흥구에 위치한 러드박스 임차된 상가입니다. 현재 5년 임차로 임대중인 상태입니다. 매물소개 (#913-01) 전용 : 17.63평 공급 : 35.19평 임대차 : 3천 / 230만 매매가 6.34억 (VAT별도) (투자수익률 4.57%) 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

초저분자 콜라겐이 들어있는자이엘더콜라겐에센셜미스트 추천!! [내부링크]

자이엘더콜라겐에센셜 미스트 포스팅을 시작해볼게요~ 예뻐지는 미스트!! 수분충전 미스트!! 자이엘더콜라겐에센셜 미스트~!! 동탄의 더리움테라피에 들러 상담을 받고, 제품에 관해 설명을 듣게 되었어요~ 더리움테라피 경기도 화성시 동탄대로시범길 134 2066, 2067호 더리움테라피 경기화성시 동탄대로시범길 134, 206,2067호 연락처 : 0507-1303-7151 더리움테라피는 맞춤형화장품제조사자격증을 지니고,병원경영인출신의 원장님이 직접 상담,케어해주셔서 더욱 믿음직스러워요 2022 KCIA 한국소비자산업평가 뷰티부분 수상도 하셨네요 이번에 미스터트롯2, 2회차에 "자이엘"제품도 나오고, 더리움테라피 원장님도 출연하셨더라구요. 연예인들도 사용하면서 케어하는 제품이더라구요~ 카메라앞에 서는 직업인 연예인들은 더욱 피부관리에 신경써야하고, 좋은 제품을 찾아 케어받아야하니까요... 더리움테라피 원장님께서도 연예인피부관리도 전문으로 하고계시고, 사람마다 피부스타일에 맞게 맞춤형으로 화

수원 샐러드 맛있는곳, 분위기있는 샐러드카페 그리너프 [내부링크]

#협찬, #디너의여왕 안녕하세요? 싱그러운 봄이 다가오는 4월이네요 벚꽃도 만개했다가 오늘비소식에 곧 질것같아서 아쉬운 맘이네요 벚꽃나들이 다녀오셨나요? 저는 그럴까봐 지난주에 아주 급하게 근교의 공원에 다녀왔죠~~~ 귀찮아하는 남편을 데리고, 아이들을 챙기고 부리나케 다녀왔어요~ 더워서 돗자리에서 거의 취침하면서 뻗은 남편과 아이에게 멀리까지 다녀와 아이스크림을 충전시키면서까지도 말이에요ㅎㅎㅎㅎㅎ (그만큼 벚꽃소듕 ~~~~) 그래서 예쁜 벚꽃풍경도 건질수있었네요~ 봄을 맞으면서 특히 건강과 일상을 잘 가꾸고자 노력하는데요 그중에서도 봄을 맞아, 푸릇푸릇 야채가 있는, 신선한 샐러드가 있는 건강식이 있는 샐러드카페를 추천드리고자 합니다. 수원의 그리너프!! 포스팅 시작해볼게요 그리너프 경기도 수원시 권선구 효원로266번길 25 1층 그리너프 주소 : 경기 수원시 권선구 효원로266번길 25 1층 그리너프 연락처 : 031-895-4119 https://www.instagram.com

전매행위 제한기간 완화 시행 (4/7~) [내부링크]

#전매행위제한기간완화 전매행위 제한기간완화 시행(4/7~)

창원·진주,순천·여수,포항에서 수서 SRT 개통 (9월부터) [내부링크]

내년 최저시급, 1만원 시대? [내부링크]

#최저시급 [서울경제] 노동계가 내년도 최저임금 공동 요구안으로 시간당 1만2000원을 제시했다. 전국민주노동조합총연맹(민주노총)과 한국노동조합총연맹(한국노총)은 4일 오후 서울 정동 프란치스코 교육회관에서 ‘노동계 최저임금 요구안 발표’ 공동 기자회견을 갖고 이같이 밝혔다. 이는 올해 적용 최저임금(9620원)보다 2380원(24.7%) 많은 액수다. 노동계가 지난해 요구한 올해 최저임금(1만890원)과 비교해서도 1110원 많다. 월 환산액(209시간) 기준으로는 250만8000원이다. 양대노총은 “최악의 물가 폭등 시기에 실질임금 하락을 극복해야 한다”며 “심화되는 양극화와 불평등 체제 완화를 위해 대폭적인 최저임금 인상해야 한다”고 요구했다. 지난해 연간 물가 상승률은 5.1%로, 올해 적용 최저임금 인상률(5.0%)을 웃돌았다. 물가 상승을 고려한 올해 1월 실질임금도 전년 대비 5.5% 하락하며 10개월째 마이너스 행진이다. 노동계는 최저임금 요구안을 발표했지만 최저임금

청담르엘, 재건축 공사비 대폭 인상 [내부링크]

#청담르엘 #재건축공사비인상 설계변경·오염토 처리·금리인상 등 원인 분담금 늘어날까 조합원들 걱정 강남구 청담동 한강변에 있어 ‘입지 끝판왕’으로 불리는 ‘청담르엘(청담삼익 아파트 재건축)’ 재건축 사업 공사비가 70% 가까이 늘어나는 것으로 나타났다. 조합원 분담금과 일반 분양가 상승이 불가피할 전망이다. 3일 정비업계에 따르면 청담삼익 아파트 재건축 조합은 오는 5월 관리 처분 총회를 열고 공사비 증액 안을 의결할 예정이다. 해당 총회에서 증액 예정인 공사비는 총 1182억원이다. 조합은 지난해에도 두 차례에 걸쳐 공사비를 1404억원 증액했다. 청담삼익 아파트는 지난 2017년 롯데건설과 도급 공사비 3726억원에 시공 계약을 맺었다. 그러나 오는 5월 예정된 공사비 증액분까지 총 3차례에 걸쳐 2586억원을 올리게 되면, 총 공사비는 6312억원으로 늘어나게 된다. 첫 계약 대비 총 공사비가 약 69% 증가한 것이다. 롯데건설에 따르면 구체적으로 마감재 업그레이드, 설계변경

도시 달동네·쪽방촌, 취약지역 개조 사업 적극 시행 [내부링크]

#취약지역개조사업

부천대장, SK그룹 계열사 7곳 입주 [내부링크]

#부천대장 #SK그룹계열사입주 [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 한국토지주택공사(LH)는 4일 부천아트센터에서 경기도·부천시·부천도시공사·SK이노베이션과 'SK그린테크노캠퍼스(가칭)' 유치를 위한 입주와 투자협약을 체결했다고 밝혔다. 'SK그린테크노캠퍼스(가칭)'는 SK그룹이 건립 추진 중인 친환경 에너지 R&D 연구시설이다. 부천대장 공공주택지구 내 서측에 중복지정 예정인 부천대장 제1도시첨단산업단지에 건립될 예정이다. 부지 규모는 약 13만70000(4만1000평)이다. 이날 협약식에는 이한준 LH 사장을 비롯한 김동연 경기도지사, 조용익 부천시장, 김준 SK이노베이션 대표이사 등이 참석했다. LH는 이번 협약을 통해 앵커기업을 조기에 유치함으로써 부천대장 신도시의 복합자족도시를 구현하고, 지역경제 활성화와 일자리 창출에 탄력 받을 것으로 기대하고 있다. SK그린테크노캠퍼스에는 SK이노베이션, SK에너지, SK지오센트릭 등 SK그룹 계열사 약 7개사가 입주하고 연구인력 등 3000

충남, 미래신산업 핵심거점 키울 것 [내부링크]

#충남 #삼성디스플레이신규투자협약식 [충청투데이 박명규 기자] 윤석열 대통령은 4일 "정부는 충남을 미래신산업의 핵심거점으로 키워나갈 것"이라며 "오늘 디스플레이산업의 새로운 도약을 여는 총 4조1000억원 규모의 대규모 신규투자가 이뤄진다"고 밝혔다. 윤 대통령은 이날 충남 삼성디스플레이 아산캠퍼스에서 열린 삼성디스플레이와 소·부·장(소재·부품·장비) 협력업체 간 신규 투자협약식에 참석해 "이곳 충남에 오니 고향의 푸근함이 느껴진다"며 이같이 말했다. 윤 대통령은 "작년 3월초 선거의 열기가 뜨거웠던 시기에 온양온천역 앞에서 충남 아산을 미래 신산업의 요람으로 만들어나가겠다고 약속했다"고 말했다. 이어 "충남은 세계 최초로 OLED 양산한 곳"이라며 "혁신과 성장을 이루기 위해선 국제분업체계에서 부가가치가 큰 첨단산업분야 역량 키워야 하고 이 분야 과감한 지원과 투자가 이뤄져야 한다"고 강조했다. 윤 대통령은 "충남이 전략적으로 키우고 있는 차세대 디스플레이와 모빌리티사업에 대한

OPEC+ 감산…국제 유가 급등 [내부링크]

#opec+ #국제유가 하루 116만 배럴 추가 감산키로 WTI, 한때 8% 올라 80弗 돌파 석유수출국기구(OPEC)와 러시아 등 기타 산유국으로 구성된 협의체인 OPEC+가 하루 100만 배럴 규모의 감산 계획을 깜짝 발표했다. 국제 유가가 급등하고 금융시장이 요동쳤다. 이번 감산 조치는 최근 진정 기미를 보인 글로벌 인플레이션을 다시 악화시킬 수 있다는 점에서 실물경제는 물론 금융시장에도 악재가 될 것이란 우려가 나온다. OPEC+ 주요 회원국은 사우디아라비아의 50만 배럴을 포함해 하루 116만 배럴 규모의 자발적 추가 감산 계획을 2일(현지시간) 발표했다. 지난해 10월 OPEC+ 회의에서 결정한 대규모 감산 정책(하루 최대 200만 배럴)과 별도로 시행하는 추가 조치다. 이 같은 소식에 뉴욕상업거래소에서 서부텍사스원유(WTI) 5월물 가격은 이날 장중 8% 급등해 배럴당 81달러를 넘어섰다. 브렌트유 선물도 장중 7% 넘게 뛰면서 배럴당 85달러를 돌파했다. 감산 조치로

인공지능 AI로, 미국 전체근로자의 80% 영향 받을 것 [내부링크]

#인공지능 #AI 오픈AI와 펜실베이니아대 연구 "직장인 80% 업무환경 바뀔 것" 셰프·기계 정비공은 영향 적어 미국 전체 근로자의 80%가 챗GPT와 같은 생성 인공지능(AI)의 영향으로 업무 환경이 바뀔 것이란 연구 결과가 나왔다. 3일 업계에 따르면 챗GPT 개발사인 오픈AI와 미국 펜실베이니아대 연구진은 최근 이런 연구 결과를 발표했다. 생성 AI의 등장으로 가장 큰 영향을 받는 직업으로는 회계사, 수학자, 통역사, 작가 등이 꼽혔다. 홍보 전문가, 법원 속기사, 블록체인 엔지니어 등도 챗GPT로 인해 업무가 달라지는 직업에 이름을 올렸다. 연구진은 미국 전체 근로자의 19%가 AI 기술의 도움으로 업무의 절반 이상을 지금보다 빠르게 마칠 수 있을 것으로 예상했다. 챗GPT와 같은 대규모 언어 모델(LLM)은 통역, 분류를 비롯해 창의적 글쓰기, 컴퓨터 코드 생성 등의 작업에서 탁월한 성과를 나타냈다는 설명이다. 업무의 10% 이상이 생성 AI 기술의 영향을 받는 일자리는

중국 신규 주택 판매액, 전년대비 증가 [내부링크]

#중국신규주택판매액 신규 주택 판매액 29% 증가 당국 부양책 힘입어 회복세 중국 100대 부동산개발업체의 신규 주택 판매액이 두 달 연속 증가(전년 같은 달 대비)하면서 시장 회복 기대가 커지고 있다. 3일 시장정보업체인 중국부동산정보(CRIC)에 따르면 중국 100대 부동산개발업체의 지난 3월 신규 주택 판매액은 6608억6000만위안(약 126조2000억원)으로 집계됐다. 지난해 같은 달보다 29.2% 늘었다. 전달인 2월(4645억2000만위안)보다는 42.3% 증가했다. 중국 부동산개발업체 100곳의 신규 주택 판매액은 2021년 7월부터 올 1월까지 19개월 연속으로 전년 동기 대비 감소했다. 그러다 2월 20개월 만에 증가세로 전환했고, 3월까지 두 달 연속 증가 추세를 이어갔다. 100대 업체의 1분기(1~3월) 누적 판매액은 1조4827억7000만위안(약 283조4166억원)으로 작년 1분기보다 3.1% 증가했다. 중국의 신규 주택 판매가 늘어난 데는 당국의 시장 부

4월 전국 아파트 2.7만 가구 분양 [내부링크]

#4월아파트분양 #4월분양 작년 동월 대비 87% 증가 경기 1.2만가구 등 수도권 집중 서울에선 4개 단지 5854가구 전매제한 완화에 공급량 늘어 4월 전국 분양 아파트 #4월전국분양아파트 blog.naver.com 이달 전국에서 아파트 2만7000여 가구가 공급될 전망이다. 분양권 전매 기간 단축 등 규제 완화를 계기로 건설사들이 공급 확대에 나서고 있다. 3일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 이달 전국 공급 물량은 총 29개 단지, 2만7399가구(30가구 미만·임대·사전청약 제외)로 집계됐다. 이 가운데 1만9495가구가 일반 분양이다. 작년 같은 기간(총 1만4616가구·일반분양 1만2425가구)보다 전체 분양과 일반분양 물량이 각각 87%, 57% 증가한 수준이다. 공급물량이 수도권(2만304가구)에 집중된 게 특징이다. 경기도가 1만2455가구로 가장 많다. 광명에서는 광명제1R구역을 재개발한 ‘광명자이더샵포레나’가 공급된다. GS건설·포스코이앤씨·한화 건설부문이 컨소

다자녀특공, 2자녀 가구 : 당첨확률 낮다. [내부링크]

#다자녀특공 #2자녀특공 기존 공공분양 30곳 대상 시뮬해보니 7곳만 효과 봐 서울 가까운 곳 당첨 불가 "다자녀특공 공급 더 늘려야" 정부가 저출산 대책으로 2자녀 가구에도 다자녀 특별공급에 청약할 수 있는 자격을 부여할 예정이지만, 그 효과는 미미할 것으로 예측된다. 다자녀 특공은 공급물량이 적어 입지가 우수한 단지는 3자녀 가구만으로도 경쟁이 발생해왔기 때문이다. 또 상대적으로 선호도가 낮은 입지의 단지는 어차피 모든 유형에서 미달이 나고 있어 다자녀 특공 기회를 확대하는 게 무색해진다는 분석이다. 3일 매일경제는 2020년 1월부터 현재까지 한국토지주택공사(LH)가 공급한 전국 모든 공공분양주택(30개 단지)의 청약 접수 결과를 바탕으로 이번 다자녀 기준 완화를 대입해봤다. 이 중 2자녀 가구가 다자녀 특공에 신청했을 때 당첨될 가능성이 생기는 단지는 7개(23%)에 불과한 것으로 나타났다. 여기에 해당하는 단지는 일반공급과 특별공급 등 다른 유형에선 청약 경쟁률이 1대1을

LH, 희망상가 371실 공급 : 최대10년, 시세50% [내부링크]

#희망상가 LH, 인천검단 등 125개 단지 최대 10년간 입주 가능 LH(한국토지주택공사)가 올해 전국 공공임대주택단지 125곳에서 희망상가를 시세보다 최대 50% 저렴한 가격으로 공급한다. 3일 LH에 따르면 올해 공급되는 희망상가는 전국 125개 단지 371실에 달한다. 희망상가는 청년, 영세소상공인 등의 안정적 경제활동을 지원하기 위해 주변 시세보다 저렴한 임대조건으로 최대 10년간 제공되는 창업 공간이다. 지역별로는 수도권 217실, 경상권 74실, 충청권(세종 포함) 46실, 호남권 25실, 강원·제주 9실 등이다. 이달 인천검단과 인천논현4, 고양삼송, 구리수택, 김포마송, 김포한강 등 수도권에서 상가 입주자를 모집한다. 광주송화, 경북도청이전신도시, 경산하양, 완주삼례도 이달 입주자 모집 공고에 나설 예정이다. 다음달 이후 수도권에서는 성남재생산단, 오산세교2, 평택소사벌, 남양주별내, 파주교하의 희망상가 모집이 예정돼 있다. 부산연산2, 충남 예산군청 행복주택, 석문

주금공, 서울보증보험 : 전세 반환보증 급증 [내부링크]

#전세반환보증급증 HUG 잔액 포화 '풍선효과' 서울보증 1.3조·주금공 1조 "전세금 떼일라" 두달간 가입↑ 한국주택금융공사와 서울보증보험의 올해 전세보증금 반환보증 잔액이 작년의 두 배 규모로 늘어날 전망이다. 전셋값 하락으로 보증금을 돌려주지 못하는 집주인이 늘자 이를 돌려받지 못할까 우려한 세입자들이 반환보증에 적극 가입하고 있어서다. 3일 오기형 더불어민주당 의원에 따르면 올해 1~2월 서울보증보험의 전세금 보증보험 가입액은 1조3052억원으로 작년 전체 가입액(4조9316억원)을 빠르게 따라잡고 있다. 지금 추세대로라면 올해 8조원에 이를 것으로 예상된다. 주금공의 1~2월 가입액은 1조551억원으로 작년 같은 기간 대비 두 배로 늘었다. 전세보증금 반환보증은 전세 계약 기간이 끝났을 때 집 주인에게 떼인 전세금을 보증기관이 대신 갚아주는 보험 상품이다. 전세보증금 반환보증은 HUG의 규모가 작년 6월 기준 93조원으로 다른 두 공사보다 압도적으로 많다. 문제는 조만간 H

동탄역 헤리엇 파인즈몰 ,1층 전용 10평~11평 상가 임대 [내부링크]

#동탄역헤리엇 #헤리엇상가임대 동탄역헤리엇 경기도 화성시 오산동 1023 동탄역 헤리엇 파인즈몰은 동탄역헤리엇(주상복합) 428세대 (총 9개동) 및 동탄역헤리엇에디션84 160세대(총 2개동)을 배후로 가지고 있고 편의시설로는 위로는 이마트트레이더스, 동탄역 롯데백화점, 동탄역 등 중심상업지역이 위치하고 있고, 아래로는 리베라 CC 와 그란비아스타(코원스포츠파크)가 위치합니다. 동탄역 헤리엇파인즈몰 1층 상가 임대매물입니다. 매물소개(#상679-16) 전용 : 10.66평 공급 : 24.57평 임대가 : 2000-125 렌트프리 6개월 (협의가능) 동탄 헤리엇 파인즈몰 상가 평면도 (B1~1층) #동탄헤리엇 #동탄헤리엇파인즈몰 B1층 1층 ※ 동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수중입니다. 임대, 전매 매... blog.naver.com ※ 동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수중입니다. 임대, 전매 매물도 보유중이니, 문의주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5

자이엘 콜라겐크림인세럼 자이엘라이트가 함유된 세럼 [내부링크]

안녕하세요? 4월로 접어들면서, 수도권에도 벚꽃이 만개했더라구요 오늘 비소식에 벚꽃도 질것같아서 아쉽네요. 봄볕에 자외선차단제도 잊지말아야겠다는, 그리고 썬햇도 챙기기로해요 워낙 피부에 관심을 늦게 갖게 되었던지라, 요즘엔 주름케어, 미백에 관심이 많게되었어요~ 건성피부인데도 제대로된 케어를 못했어서 잔주름으로 이어진것 같아 이제서 후회되거든요 흑흑ㅜㅜ (조금이라도 젊을때, 미리미리 관리할걸...) 그래서 요즘은 마스크트러블이나 건성피부를 개선하고자 굉장히 많은 심혈을 기울이는데요, 건조함이 피부잔주름으로 이어지듯, 반대로, 건조함을 개선시켜주어, 탄탄한 콜라겐으로 피부장벽을 채워주게되면, 더 예쁜 피부로 돌아갈수있거든요. ----나름 미백, 주름케어, 3개월 관리한 이후 실제로, 미백효과와 주름케어효과를 톡톡히 보고있답니다. 개인적인 의견이고, 남편도 피부가 물광처럼 반짝반짝인다면서 ---약간의 진정성? ㅋㅋㅋ 아무리 바빠도, 미스트 - 세럼 - 로션 - 크림 으로 이어지는 라인을

용인시 기흥구, 전용 500평 상가 매매 [내부링크]

#용인시기흥구전용500평 #전용500평상가 경기도 용인시 기흥 에 위치한 전용 500평이상 상가 찾으시는 분에게 적합한 상가입니다. 매물소개 (#863-01) 건축물용도: 문화 및 집회시설 전용 : 517.5평 공급 : 1,100.76평 평당 630만원 문화 및 집회시설로 스크린골프장, 수영장, 볼링장, 예식장 등등 가능 공장용도로 용도변경도 가능합니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

서울아파트 전세가율 추이 [내부링크]

#서울아파트전세가율

동탄·파주,GTX-A 인근 단지, 매매가 반등 [내부링크]

#동탄gtxa 동탄역 우남 84 2월 10억원에 거래 운정 아이파크도 1월 대비 6000만원↑ 운정역·용인역 인근 신규 분양에도 관심 정부가 내년부터 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선을 순차적으로 개통하기로 하면서 관련 역세권 인근 아파트가 주목받고 있다. 교통망이 확충되고 상권 등 입지 여건이 개선되는 만큼 이들 지역에서 새로 분양되는 단지도 관심을 끌고 있다. 국토교통부는 올해 1월 광역교통망 확충 계획 보고에서 GTX-A 노선의 조기 개통을 추진한다고 밝혔다. 올 하반기에 일부 구간을 시험 운행하고 내년 상반기에 수서역∼동탄역 구간, 하반기 파주 운정∼서울역 구간을 개통하는 게 목표다. 전 구간은 2025년 하반기에 뚫린다. GTX-A 노선 정차역 인근 단지에 수요가 몰리자 매매 가격이 반등세를 보이고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역 인근 ‘동탄역 시범우남퍼스트빌’ 전용면적 84는 지난 2월 10억500만원에 손바뀜해 지난 1월(9억2000만원) 대비 8

전세피해 임차인, 1~2% 저리대출 (4/3~) [내부링크]

#전세피해저리대출 센터 소개 | 주택도시보증공사 센터 소개 (목적) 정부 전세사기 피해방지 방안(‘22.9.1.)에 따라 전세금 미반환 피해에 따른 실질적이고 종합적인 피해 회복 지원 (기능) ①법률지원, ②주거지원, ③금융지원, ④사기사례 접수 등을 주요 업무로 함 ① 법률지원: 무료 법률상담 및 후속 법적 조치 안내 ② 주거지원: LH 임대주택 에 단기거처 지원 ③ 금융지원: 저리·무이자 대출 로 신규 거주지 에 대한 대출 지원 ④ 사기접수: 사기유형 분석 및 피해사례 관계기관* 공유 * 국토교통부, 경찰청(전세사기 전담수사본부)에 수사자료 제공 ⑤ 심리상담:... www.khug.or.kr 전세 피해 임차인들은 3일부터 전세피해확인서를 발급받아 은행에서 저리대출을 신청할 수 있다. 당장 거처가 필요한 피해자들은 긴급주거지원도 신청할 수 있다. 국토교통부는 전세 피해 임차인들이 3일부터 전국 17개 시도에서 전세피해확인서와 긴급주거지원을 신청할 수 있다고 2일 밝혔다. 이사할

무순위청약, 실거주의무 등 …청약 규제 체크해야 [내부링크]

#청약규제 '무순위 청약' 규제 풀렸지만 실거주 의무 등 꼼꼼히 따져봐야 무순위 청약 물량 수도권 대거 쏟아져 미분양 발생했던 올림픽파크포레온 마포더클래시 '완판' 연초 이후 청약 관련 규제가 대거 풀리면서 서울을 비롯한 수도권 인기 지역에서 ‘내 집 마련’ 수요가 다시 살아나는 분위기다. 분양가가 주변 시세보다 수억원 저렴한 무순위 청약(일명 줍줍) 규제가 완화하면서 실수요자에게 큰 관심을 끌고 있다. 실제 미분양·미계약 물량이 발생한 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’(둔촌주공)과 마포구 아현동 ‘마포더클래시’는 지난달 진행한 무순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록하며 ‘완판’됐다. 다만 전문가들은 ‘분양 주택 실거주 의무’ 등 청약 관련 규제가 당초 정부 방침대로 다 풀릴지 불투명한 만큼 섣불리 청약에 나섰다가 오히려 낭패를 볼 수 있다고 지적했다. 둔촌주공·마포더클래시 ‘줍줍’ 흥행 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 최근 무순위 청약을 받은 올림픽파크포레온(일반분양 총 478

4월 전국 분양 아파트 [내부링크]

#4월전국분양아파트

세폭탄 피해 퇴직연금 일시 수령, IRP 계좌 신규 가입 [내부링크]

#IRP #퇴직연금일시수령 퇴사 예정자 절세법 稅폭탄 피해 퇴직연금 일시에 받으려면 IRP 새로 만들어야 일시에 퇴직금 받게 되면 기존 IRP 계좌 해지해야 다른 적립금도 모두 인출 16.5% 기타소득세 내야 개인형퇴직연금(IRP) 계좌로 들어올 퇴직급여를 은퇴 후에 연금으로 수령하지 않고 일시금으로 인출할 계획이 있는 퇴사 예정자라면 IRP 계좌를 새로 개설하는 방안을 고려할 필요가 있다. 번거롭더라도 보유하고 있는 기존 IRP 계좌로 퇴직급여를 수령하는 것보다 신규 계좌로 퇴직급여를 받아야 돈을 인출할 때 내는 세금이 훨씬 적기 때문이다. 기존 계좌 해지하면 16.5% 과세 종류가 같은 IRP 계좌인데도 굳이 IRP 계좌를 새로 만들어야 하는 이유는 IRP 계좌로 들어온 퇴직급여를 일시금으로 수령하려면 원칙적으로 IRP 계좌 자체를 해지해야 하기 때문이다. 기존 IRP 계좌로 퇴직급여를 수령하면 퇴직급여만 일시금으로 인출하지 못하고 퇴직 전까지 수십년간 IRP 계좌에 차곡차곡 모

상장사, 33%는 이자보상배율 1미만 [내부링크]

#이자보상배율 50대 상장사 年 이자만 13조 상장기업 3곳중 1곳이 이자도 못갚는 한계기업 올 실적 악화 전망에 기업 현금확보 비상 3월까지 회사채 발행 33조 올해 기업들 실적에 대한 눈높이가 낮아지는 상황에서 고금리로 인해 이자비용 부담은 커지는 이중고가 기업 실적의 발목을 잡을 수 있다는 우려가 커지고 있다. 2일 증권업계에 따르면 당장 1분기 실적 발표에선 어닝쇼크가 쏟아질 것이란 전망이 지배적이다. 실적 부진으로 기업 건정성이 낮아지고 그에 따라 조달 비용 부담이 커지는 악순환이 발생할 수 있다는 분석이다. 기업들은 불확실성에 대비해 현금을 적극적으로 확보하는 추세다. 올 들어 회사채 발행액은 33조2811억원을 기록해 전년 같은 기간인 25조4764억원 대비 30% 증가했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "성장률 둔화는 우량 기업의 펀더멘털에도 영향을 미칠 수 있다"며 "기업의 성과가 하락하면 외부 차입이 증가하고 신용도가 떨어지는 문제가 일어날 수도 있다"고 설

미국기업 정리해고 [내부링크]

#미국기업 '2차 정리해고' 닥쳤다…신의 직장, 칼바람으로 '흉흉' SVB 파산 여파…흉흉한 실리콘밸리 혁신 앞장선 아마존 무인편의점 손님 발길 뚝…결국 영업 종료 상업용 부동산 시장 덩달아 썰렁 오피스 공실률 27%로 역대 최고 일자리 줄자 집값도 10% 급락 지난달 31일 미국 샌프란시스코 다운타운 마켓스트리트에 있는 아마존고(Amazon Go) 매장. 아마존앱의 바코드를 찍고 들어서자 ‘3월 31일까지만 영업합니다’라고 쓰인 안내문이 여러 장 붙어 있었다. 계산대가 없는 무인 매장은 폐장을 앞둬서인지 매대에 상품이 거의 없고 손님조차 몇 명 없어 썰렁했다. 아마존을 비롯한 미국 테크기업들이 비용 절감 전략을 최우선으로 추진하면서 실리콘밸리를 포함한 샌프란시스코 베이에어리어 지역 경제가 흔들리고 있다. 테크기업의 정리해고가 사무실 폐쇄로 이어지면서 오피스를 비롯한 부동산 시장도 타격을 받고 있다. 사상 유례없는 호황을 누린 테크기업들은 코로나19 팬데믹 종료 이후 수요 감소로 실

냉면값, 2년간 19% 올라 [내부링크]

#냉면값인상 봉피양·을밀대 줄인상 냉면값 2년간 19% 올라 봉피양, 2년 연속 1000원 인상 메밀 100% 선택땐 1만8000원 작년 동결 을밀대도 2000원↑ 한낮 기온이 25도를 넘나들어 냉면 먹기 딱 좋은 날씨가 이어지고 있다. 입맛 자부심 높기로 유명한 ‘평냉(평양냉면)’ 마니아라면 가슴이 설렐 법도 한데, 올해는 그렇지도 않다. 연초부터 봉피양, 을밀대, 필동면옥 같은 유명 평냉 맛집들이 잇달아 가격을 올리고 있어서다. 한 그릇에 1만5000원 벽이 뚫려 이젠 1만6000원이 대세로 굳어질 조짐을 보인다. 일제히 가격 인상 2일 외식업계에 따르면 벽제가 운영하는 봉피양은 지난달 20일 평양냉면(물냉면)과 비빔냉면을 종전 1만5000원에서 1만6000원으로 6.7% 인상했다. 지난해 초 가격을 1000원 올린 데 이어 2년 연속 인상이다. 면을 ‘메밀 100% 순면’으로 요청하면 2000원이 추가된다. 여기에 사이드 메뉴로 만두 세 알(6000원)까지 주문하면 가격은 2만

저축은행 연체율 증가 [내부링크]

#저축은행 은행에서 돈을 빌리고 갚지 못하는 사람이 계속 늘어나고 있다. 특히 중·저신용자가 많이 이용하는 저축은행에선 연체율이 5%에 육박한 곳도 나왔다. 최근 기준금리 인상이 멈출 것이라는 기대감에 대출금리가 떨어지고 있지만 그동안 급격히 오른 금리 탓에 연체율이 상승세를 보였다. 2일 5대 주요 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)에 따르면 이들 은행의 올 2월 신규 연체율은 평균 0.09%를 기록했다. 신규 연체율은 전월 말 대출 잔액 중 당월 발생한 신규 연체액이 차지하는 비중으로, 금융회사에 얼마만큼의 새로운 부실이 발생했는지를 보여주는 지표다. 5대 은행의 신규 연체율은 지난해 상반기 0.04%(평균) 수준에서 관리되다 8월 0.05%로 올랐다. 이후 11월부터 지난 2월까지 매달 0.01%포인트씩 상승했다. 2월 가계대출의 신규 연체율은 0.07%, 기업대출은 0.1%다. 은행의 또 다른 자산 건전성 지표인 고정이하여신비율도 오름세를 이어가는 중이다. 금융사는 빌려

23~26년 서울아파트 입주물량 [내부링크]

#서울아파트입주물량

서대문 푸르지오 센트럴파크 상가 분양·임대 [내부링크]

#서대문푸르지오 서대문푸르지오센트럴파크 서울특별시 서대문구 통일로 339 서울시 서대문 푸르지오 센트럴파크 10개동에 총 832세대로 2022년 10월 준공된 대단지 아파트 입니다. 단지내 상가 총 32호실이 임대 및 분양으로 나와서 소개해 드립니다. 서대문 푸르지오 센트럴파크는 3호선 무학재역에 위치하고 있어서 서울역 까지 19분 소요되는 거리에 위치하고, 종로3가역까지는 총 11분이 소요되는 입지에 위치하고 있습니다. 상업시설의 구성은 외부측면상 지하1층 = 2층 지하2층 = 1층 으로 보시면 되시고요. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

충남도, 9500억 투입 : 일자리 7만개 만든다 [내부링크]

#충남도일자리 #9500억투입 -도, 지역일자리 목표 공시제 따라 7만 378개 창출… 15-64세 고용률 69.7% 달성 목표 - 충남도가 올해 9483억 원을 투입해 ‘미래로 성장하는 힘쎈 충남 일자리’ 7만여 개를 창출한다. 도는 지역일자리 목표 공시제 추진에 따라 신규 일자리 7만 378개 창출과 15-64세 고용률 69.7% 달성을 목표로 하는 ‘2023년 일자리 대책 시행계획’을 누리집에 공시했다고 2일 밝혔다. 이번 시행계획은 연초 공표한 ‘민선 8기 일자리 창출대책 종합계획’을 연차별로 구체화해 나가는 첫 번째 실천계획으로, 지역 특성에 맞는 일자리 인프라 구축과 사업 발굴로 지속가능한 고용창출 기반 확보에 나선다. 목표 달성을 위한 4대 전략은 힘차게 미래로 성장하는 일자리 지역이 주도하는 일자리 함께하는 따뜻한 일자리 마음이 통하는 일자리이며, 11대 중점과제와 155개 세부과제를 마련했다. 총 사업비는 전년보다 540억 원 늘어난 9483억 원으로, 일자리 인프라

천안·아산 : 디스플레이 글로벌 초격차 핵심 거점 [내부링크]

#천안아산 #디스플레이 ‘디스플레이 메카’ 충남, 산업부 첨단산업 특화단지 공모 도전 삼성디스플레이와 손잡고 기술 개발 등 생태계 강화 나서기로 충남도가 삼성디스플레이 등과 손잡고 천안·아산에 디스플레이 글로벌 초격차 확대를 위한 핵심 거점을 만든다. 세계 디스플레이 생산액의 20% 이상, 국내의 50% 이상을 차지하고 있는 충남의 디스플레이산업 생태계를 강화해 글로벌 시장 경쟁에서 우위를 확보한다는 복안이다. 도는 최근 정부의 디스플레이 분야 국가첨단전략산업 특화단지 공모에 응모, 전방위 유치 활동을 펴고 있다고 3일 밝혔다. 특화단지는 첨단 기술에 대한 국가적 육성·보호·지원을 위해 ‘국가첨단전략산업법’에 따라 경제 안보와 연관 산업 파급 효과 등을 고려해 산업통상자원부가 지정한다. 지정 대상은 디스플레이와 반도체, 이차전지 등 국가첨단전략기술에 포함된 3개 산업 15개 기술이다. 특화단지에 지정되면 인허가 신속 처리 특례, 기반시설 구축, 예비 타당성 조사 신속 처리 또는 면제

4대 은행 '성과급 잔치' 비판에…대출금리 인하 [내부링크]

#대출금리인하 4대 은행, 올해 8000억 내놓기로 대출금리 인하·취약층 지원 윤석열 대통령이 올해 초 은행권의 ‘이자 장사’와 ‘성과급 잔치’를 비판한 이후 4대 은행이 대출금리 인하 등 8000억원 가까운 금융 지원책을 내놓은 것으로 나타났다. 2일 한국경제신문이 국민 신한 하나 우리 등 4대 은행이 발표한 ‘상생 금융 방안’을 분석한 결과 올해 개인과 중소기업의 이자 부담 감소액은 7630억원으로 집계됐다. 지난달 이복현 금융감독원장의 방문에 맞춰 4대 은행이 발표한 지원책과 연초부터 시행 중인 금융 지원을 합산한 수치다. 개인고객 지원액이 4091억원으로 절반을 웃돌았고 소상공인·중소기업 지원(2507억원), 취약계층 지원(1032억원) 순이었다. 개인고객 지원 비중이 높은 것은 4대 은행이 주택담보대출과 신용대출 등 모든 가계대출 금리를 0.3~0.7%포인트 일괄 인하했기 때문이다. 4대 은행 중에서는 우리은행의 금융 지원액이 2050억원으로 가장 많았다. 신한(1903억원

美 기준금리 5월 정점 예상? [내부링크]

#미국기준금리 [머니S 리포트-고금리 속 우리는①] 韓 금리 동결 지속 전망에 한·미 금리차 역대 최대로 벌어진다 [편집자주]전례 없는 고금리 상황이 지속되면서 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 등 금융시스템 불안 우려가 커지고 있다. 미국 연방준비제도(연준·Fed)는 통화 긴축 속도조절에 나서면서 올 5월을 끝으로 금리 인상을 중단해 금리가 정점을 찍을 것이라는 분석이 나온다. 금융당국은 금융사에 고정금리 대출 비중을 늘리라고 주문하고 있지만 이미 금리가 오를대로 오른 상황에서 고정금리를 선택하는 것이 적절한 지에 물음표가 달린다. 높은 예·적금을 좇았던 금융소비자들 사이에선 뱅크런 우려가 확산하자 예금 보호 한도를 5000만원에서 1억원까지 늘려야 한다는 목소리가 커지고 있다. 일각에선 연준의 통화 긴축 우려 속에서 원/달러 환율 1300원대가 지속될 것이란 전망도 여전하다. 기사 게재 순서 ① "이제 한 번 남았다"… 美 기준금리 5월 정점 ② 5% 주담대 금리 더 내려간다…

서울 아파트, 입주 9년 만에 최저, '공급 가뭄' 위기 [내부링크]

#서울아파트 정비사업 규제 등으로 서울 아파트 입주 물량이 연간 2만 가구 아래로 떨어지는 가운데 지난해부터 공사비 인상까지 겹치면서 향후 공급 가뭄이 예상된다. 31일 부동산홍보업체 더피알이 부동산 R114의 자료를 분석한 결과 지난해 서울 아파트는 2만4192가구가 입주해 2013년(2만767가구) 이후 9년 만에 가장 적은 물량이 공급됐다. 연도별로 보면 1990년부터 2011년까지 연평균 5만1938가구가 공급돼 왔으나 금융위기 영향으로 분양이 줄면서 2012년은 2만336가구로 역대 최저치를 기록했다. 이후 물량이 감소하기 시작해 2022년까지 약 11년간 연평균 3만2383가구 입주에 그쳤다. 금융위기 이후 분양 물량은 30% 이상 줄었다. 2000년부터 2007년까지 연평균 분양물량은 4만3695가구였으나 2008년부터 2011년까지는 3만269가구를 분양했다. 업계에서는 서울 공급가뭄은 더 심화할 것으로 본다. 올해 입주물량(예정)은 전년과 비슷한 수준인 2만6215가

시멘트 품귀…건설 현장 중단 [내부링크]

#세멘트품귀 전남의 한 신축 아파트 단지는 최근 입주 예정자들에게 “시멘트 품귀로 공사가 크게 지연됐다”며 4월 예정이던 입주일을 5월로 미루겠다고 통보했다. 인천 검단신도시의 LH(한국토지주택공사) 아파트 건설 현장도 지난 20일부터 시멘트 공급이 안 돼 골조 공사가 지연됐다. 건설업계 관계자는 “지난 30년간 이렇게 시멘트 공급이 달리는 것은 처음”이라고 말했다. 31일 관련 업계에 따르면 시멘트 공급이 부족해 LH가 시공하는 주택, 수도권 광역급행철도(GTX), 학교 같은 관급 건설 현장이 일제히 멈춰 설 위기에 처했다. 지방 중소형 주택건설 현장 상당수도 발이 묶였다. 탄소배출을 줄이기 위해 전국 시멘트 공장 소성로의 30%가량이 친환경 설비 구축 작업에 들어가면서 시멘트 생산이 급감한 탓이다. 시멘트 공급난의 충격파는 공공 건설 현장과 지방 중소형 주택건설 현장을 우선 덮쳤다. 시멘트회사들이 대량·장기 거래를 하는 대형 레미콘사 위주로 물량을 배분하면서 관급 공사에 주로 참

국민연금 재정추계 : 2041년 적자 전환, 2055년 고갈 [내부링크]

#국민연금재정추계 국민연금 재정추계에 이변은 없었다. 지난 1월 말 시산 결과와 똑같이 제5차 재정추계가 완료됐다. 기금 적자 전환은 2018년 4차 추계 때보다 1년 빠른 2041년, 기금 고갈은 2년 당겨진 2055년으로 마무리됐다. 국민연금 재정추계전문위원회는 31일 이 같은 내용의 제5차 국민연금 재정추계 최종 결과를 발표했다. 시산 결과와 차이는 없고 다양한 미래 상황을 고려한 시나리오별 민감도 분석 결과를 추가했다. 추계 결과 현 제도 유지 시 적립 기금은 2040년까지 증가해 최대 1,755조 원에 이르고 2055년까지 유지된다. 통계청 인구 전망 중 ➀고위 ②저위 ③초저출산 ④경제협력개발기구(OECD) 평균 출산율에 경제 변수를 조합한 시나리오(4가지)와 기본 가정(인구중위)에 경제 전망 ⑤낙관과 ⑥비관을 조합한 총 6가지 조합 시나리오에는 약간의 차이가 있었다. 경제 변수를 낙관으로 전망하면 보험료 부과 대상 소득총액이 증가해 기금 소진 연도를 1년 늦추고, 부과방식

동탄 호수공원, 근생 건물 통매매 [내부링크]

#동탄호수공원 #건물통매매 동탄호수공원 경기도 화성시 산척동 767 경기도 화성시 동탄2의 호수공원 주변에 위치한 근린상업시설 건물 통매매입니다. 매물소개 (#통0081) 대지 : 351평 연면적 : 1645평 층수 : 지하2층 ~ 지상5층 주용도 : 근린상업시설 매매가 225억 ※ 상세내역은 미팅 후에 브리핑 해 드립니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

부동산 허위 실거래 신고, 처벌강화 (9월부터 시행) [내부링크]

#부동산허위실거래신고 앞으로 허위로 높은 가격에 계약을 맺어 실거래가를 높인 뒤 나중에 취소하는 '집값 띄우기'를 하면 형사 처벌을 받을 수 있다. 과태료 3천만원 이하에서 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금으로 처벌이 강화된다. 국회는 30일 오후 본회의에서 이같은 내용을 담은 '부동산 거래신고 등에 관한 법률' 개정안을 의결했다. 매매계약을 체결하지 않았는데도 집값을 띄울 목적으로 실거래가를 허위 신고했다가 해제하거나, 거래 신고 후 계약이 해제되지 않았는데도 해제 신고를 하면 처벌 대상이 된다. 그간 허위 신고를 통한 '신고가 만들기'가 부동산시장을 심각하게 교란하는 데도 제재 수단은 과태료 3천만원에 불과해 '솜방망이'라는 지적이 있었다. 시세 조작, 대출한도 상향, 탈세 목적으로 실거래가를 거짓으로 신고하는 '업·다운계약' 과태료는 높인다. 과태료 상한액이 부동산 취득가액 100분의 5에서 100분의 10으로 상향됐다. 지금까지는 실제 거래가격과 신고가격의 차액이 실제

서울 송파구, 세계로병원 앞 약국 매매 [내부링크]

#서울송파구약국 #서울세계로병원약국 서울세계로병원 서울특별시 송파구 위례서로 248 5~13층 서울 송파구에 위치한 서울세계로병원 앞 약국 매매입니다. 22년 준공된 건물로, 건축물의 각층별 구성은 지하6층 ~ 지상 1층 : 주차시설, 1층 상업시설, 2층~6층 주차타워, 7층~15층 : 오피스텔 279세대로 구성되어 있습니다. 현재 약사분이 운영중으로, 시설까지 완비되어 있습니다. 매물소개 (#상682-00) 매매 후 직접 운영 가능 전용 : 14.87평 공급 : 15.47평 임대차 : 1억/ 560만 투자수익률 6% 매매가 12.2억 ※ 융자 작업도 같이해 드립니다. ※ 약사 분 직접 매수 후 운영도 가능하시니, 참조하세요 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

전라남도 해남군 송지면 , 임야11,400평 매매 [내부링크]

#송지면임야매매 어란면송지리임야매매 전라남도 해남군 송지면 어란리 매물소개(#상753-01) 지목 : 임야 지목 : 농림지역 , 보전관리지역 면적 : 11,430평 금액 : 11억 (분할가능) * 기존마을 포구.방파제,모래사장 접. * 주변 민어낚시포인트 지점이라, 주변 낚시꾼들 많이 옴 * 남서해양 관광 밸트 * 석양풍경 멋짐 , * 낮은바닷물가 (모래사장) 해안에 접함 * 별장,펜션부지 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

63아트, 63시티 다녀왔어요 [내부링크]

63아트, 63시티 다녀왔어요~ 원래는 63시티안의 63아트만을 전시할 계획이었으나,G층의 아쿠아리움견학도 함께 다녀왔답니다 아쿠아리움 + 미술관전시 다채로운 경험을 포스팅하고자합니다. 커다란 수조앞에서 찍은, 아이들~ ^^ 수조도 아름답고, 아이들의 눈망울도, 꿈도 푸릇한 물결과 함께 피어나는 시간들!!! 라군플라넷도 있구요, 정해진 시간에 오시면, 아쿠아플라넷쇼도 볼수있어요~ 인어공주가 나오는 쇼를 보기위해서, 2시30분에 맞추어서 대기했어요^^ 하루 스케줄표를 미리 알고있으면, 쇼쇼쇼, 시간들 맞추어서 대기할수있거든요. 평일이라 사람이 많지 않아서 좋았어요 이렇게 평일공연시간표가 있답니다 이렇게 앉아서 기다리는 아이들, 귀염귀염~~^^ "진짜 인어공주다~" 둘째는 아직 진짜 인어공주로 착각할나이, 너무 신기했나봐요~ 애니메이션과 음악, 멘트, 그리고 화려한 조명과 물방울들과 함께 인어공주(?)가 나오니, 정말 신기하더라구요 그리고 가오리에게 친히 먹이주는 모습을 볼수도 있었어요

수원 영통구 매탄동 원룸 복층 월세 [내부링크]

#매탄동원룸 #매탄동원룸복층 골든펠리체 경기도 수원시 영통구 신원로211번길 28 가격정보 매물번호 H0003-02 월세 3000 / 65 관리비 10만 청소비,공용전기비,승강기유지비,인터넷,수선유지비, 유선TV 등 별도부과항목 수도료, 가스비, 개별전기비 주차 가능 상세정보 방종류 원룸복층 주방분리형원룸복층 (1.8룸) 해당층/건물층 3층 / 4층 전용/공급 면적 42.96 / 64.44 (12.99평/ 19.49평) 방향 서 빌트인 시스템에어컨, 냉장고, 전기인덕션 등 건축주차 총 15대 베란다/발코니 없음 건축물용도 다가구주택 사용승인일 2017.06.05 사진정보 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

2분기 전기·가스요금 조정 연기 [내부링크]

#전기가스금

중도금 대출, 6~7% 금리 '허들' [내부링크]

#중도금대출 중도금 대출 보증 기준 폐지…도입 7년만 분양가 9억에 중도금대출 이자만 5800만원 대출 문턱 낮아졌지만 이자부담에 문턱 여전 이제 분양가가 12억원이 넘는 아파트도 중도금 대출을 받을 수 있게 됐다. 미분양 물량이 증가하는 등 냉각된 청약시장 분위기를 해소하려는 취지다. 규제에 막혀 대출이 불가능했던 서울 강남 등의 아파트들이 수혜 대상이다. 문제는 금리다. 고금리 기조가 계속되면서 시중은행들은 중도금 대출 금리를 7%대까지 끌어올렸다. 대출을 받으면 초기 자금 부담은 줄지만, 결국 수천만 원의 이자를 감당해야 해 실수요자들의 호응은 크지 않을 것이란 전망이 나온다. 7년 만에 중도금 대출 규제 풀었다 주택도시보증공사(HUG)는 지난 20일 중도금 대출 분양가 상한 기준 규정을 폐지했다. 올해 1월 국토교통부가 발표한 2023년 업무계획의 일환이다. 2016년 8월 분양가에 따른 중도금 대출 규제를 시작한 지 약 7년 만이다. 당시 정부는 분양가 9억원이 넘는 주택은

시흥 은행동, 은계호수공원 뷰 , 골프헬스장 임차 상가 매매 [내부링크]

#은행동골프 #골프헬스장 #은계호수공원 은계호수공원 경기도 시흥시 은행동 601-150 경기도 시흥시 은행동에 위치한 근린상업시설로, 근거리에 은계호수공원 주변에 위치하고 있어서 뷰 좋은 상가입니다. 매물소개 (#745-01) 전용 : 143평 공급 : 291평 임대차 : 1.5억 / 950만 투자수익률 5.85% 매매가 21억 21년에 지하2층 ~ 지상5층 규모로 준공되어, 주차대수 100여대인 건물로, 전용면적 143평 + 테라스 30평 면적을 현재 임차중입니다. 은계호수공원이 바로 앞에 보이기 때문에, 골프/헬스장으로 지속적으로 임차인이 운영 원하는 자리입니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

수입맥주, 4캔 1만2천원으로 인상 (4/1~) [내부링크]

#수입맥주 4월 1일부터 편의점에서 버드와이저와 호가든 등 수입 맥주 가격이 인상됩니다. 오비맥주가 수입하는 맥주 모든 제품의 500ml짜리 한 캔 가격이 평균 9% 오르는 겁니다. 4캔 구입 시 할인 가격도 1만1000원에서 1만2000원이 됩니다. 오비맥주는 지난해 3월, 가장 최근엔 하이네켄코리아가 지난해 11월, 4캔 가격을 1만 원에서 1만1000원으로 올렸습니다. 4개월 만에 또 오르게 되는 겁니다. 소비자들은 부쩍 오른 맥주 가격이 부담입니다. [송채희 / 서울 광진구] "(4캔에) 1만 원이라는 게 큰 장점이었는데, 그것 때문에 부담 없이 담을 수 있었는데 2천 원이나 오르게 되면 그냥 다른 거 하나를 더 사는 거랑 똑같이 되는 거잖아요." [이지훈 / 서울 강남구] "1천 원 올라봤자 얼마나 부담되겠냐고 하실 수도 있겠지만 맥주뿐만 아니라 여러 가지 다 저렇게 오르면 사실상 모아보면 부담이 되긴 하죠." 다음달 맥주에 붙는 주세가 리터당 30.5원 오르는 가운데 정부

4월 부터 달라지는 정책 달력 [내부링크]

#4월정책달력

각종 국가 지원금 한번에 보는 법 [내부링크]

#국가지원금

First Republic Bank (FRC, 퍼블릭리퍼블릭뱅크) 투자한 ETF [내부링크]

#FRCETF #퍼블릭리퍼블릭 198개의 ETF에서 FRC (First Republic Bank)의 주식을 소유하고 있고, 총 금액은 18.7M 이다. 그만큼 금융주의 경우 많은 펀드 자산들과 연결되어 있기 때문에 금융시장에서 많은 영향을 주는 것 같다. FRC 를 보유한 ETF 내역이니 참조하시기 바랍니다. Ticker Fund Name Segment FRC Allocation FRC Market Value IAT iShares U.S. Regional Banks ETF Equity: U.S. Regional Banks 3.48% $20.08M KBWB Invesco KBW Bank ETF Equity: U.S. Banks 3.03% $60.03M GDVD R3 Global Dividend Growth ETF Equity: Global - Total Market 2.01% $122.64K VNMC Natixis Vaughan Nelson Mid Cap ETF Equity: U.S.

3월 넷째주 분양캘린더 [내부링크]

#3월넷째주분양캘린더

삼성바이오 ,송도에 5공장 건설 [내부링크]

#삼성바이오 2조 투자…위탁생산 초격차 전략 삼성바이오로직스가 인천 송도에 약 2조원을 투자해 바이오의약품 위탁생산(CMO) 5공장을 건설한다. 삼성바이오로직스 5공장 인천광역시 연수구 송도동 218-3 단일 공장 기준 세계 최대인 4공장(24만L) 건설이 한창인 상황에서 발 빠르게 후속 투자에 나서는 것이다. 16일 업계에 따르면 삼성바이오로직스는 17일 이사회를 열어 송도 첨단산업클러스터(11공구)에 5공장을 건설하는 계획을 확정한다. 앞서 삼성바이오로직스는 2032년까지 7조5000억원을 투자해 제2캠퍼스를 조성하겠다는 계획을 발표했다. 5공장은 제2캠퍼스에 들어서는 첫 번째 공장이다. 5공장은 바이오의약품을 연간 약 18만L 생산할 수 있는 규모로 건설할 예정이다. 이는 제1캠퍼스에 있는 3공장과 비슷한 규모다. 삼성바이오로직스는 3공장 건설에 약 8500억원을 투자했다. 5공장은 1캠퍼스에 있는 3공장과 달리 신규 부지에 조성하기 때문에 기반 공사 비용이 추가되는 것으로 알

미국 대형 은행들, 퍼스트리퍼블릭에 39조원 유동성공급 [내부링크]

#퍼스트리퍼블릭 #유동성공급 미국 대형 은행 11곳이 최근 파산 위기설이 불거진 퍼스트리퍼블릭은행에 총 300억달러(약 39조원)를 예치하기로 했다. 퍼스트리퍼블릭의 위기가 금융시장 전체로 확산될 조짐을 보이자 대형 은행들이 돈을 모아 유동성 지원에 나선 것이다. 16일(현지시간) 미국 대형 은행 11곳은 보도자료를 내고 “지역 은행과 중소 은행은 미국 금융 시스템의 건전성과 기능을 유지하는 데 대단히 중요하다”며 “미국의 대형 은행들은 미국 경제와 우리 주변 모두를 지원하기 위해 모든 은행과 함께한다”고 밝혔다. 뱅크오브아메리카(BOA), 시티그룹, JP모건체이스, 웰스파고가 각각 50억달러를 예치하고, 골드만삭스와 모건스탠리가 각각 25억달러를 넣기로 했다. BNY멜론, PNC뱅크, 스테이트스트리트, 트루이스트, US뱅크는 각각 10억달러를 예치한다. 샌프란시스코에 본사를 둔 퍼스트리퍼블릭은행은 최근 실리콘밸리은행(SVB) 파산 여파로 뱅크런(대규모 예금 인출) 우려가 제기되면서

포스코홀딩스, 본사 포항 이전 확정 [내부링크]

#포스코홀딩스 #포스코본사이전 포스코홀딩스 본사의 포항 이전이 확정됐다. 17일 오전 서울 강남구 포스코센터에서 열린 정기 주주총회에서 포스코홀딩스의 본사 주소지를 포항으로 이전하는 내용을 포함한 정관 일부 변경의 건이 통과됐다. 정관 변경과 관련해서는 본점 소재지 변경의 건, 서면에 의한 의결권 행사 폐지의 건, 기말 배당기준일 변경의 건 등이 포함됐다. 이날 주총에 참석한 주주들이 본점 소재지를 변경하는 것과 관련해 반대 의견을 내지 않으면서 해당 안건은 별 탈 없이 통과됐다. 포스코홀딩스의 최대주주인 국민연금도 본사 이전에 대해 찬성 의결권을 행사했다. 이 외에도 정기섭 전략기획총괄(CSO), 김지용 미래기술연구원장(부사장)이 신임 사내이사로 선임됐고, 유병옥 친환경미래소재팀장(부사장)과 김학동 포스코 대표이사(부회장)은 사내이사와 기타비상무이사로 재선임됐다. 김준기 연세대학교 법학전문대학원 교수는 신임 사외이사로 선임됐다. 최정우 포스코그룹 회장은 이날 인사말을 통해 "올해는

용인시 기흥구 농서동 , 이너매스허브시티 지식산업센터 상가 임대 [내부링크]

#이너매스허브시티 #농서동지식산업센터 #기흥구지식산업센터 #농서동상가 #삼성전자기흥캠퍼스상가 #삼성전자DSR상가 이너매스허브시티 경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 31 경기도 용인시 기흥구 농서동에 위치한 이너매스허브시티 지식산업센터입니다. 기흥 테라타워, 원희캐슬 지식산업센터와 같이 서천 지식산업단지 내 위치하고 있습니다. 건축규모는 지하 2층 ~ 지상 10층으로, 지하 1층 ~ 지상 1층 : 근린생활시설, 총 33호실 지상 2층 ~ 지상 10층 : 지식산업센터, 총 289호실 로 구성됩니다. 공용커뮤니티로는 300평 규모의 공용회의실, 세미나실, 피트니트시설 등이 있으며, 지하성큰광장도 갖춰져 있고요. 각 호실별 임대차 내역입니다. 기타 조건 협의 가능하니, 문의사항은 연락주세요!! 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

실리콘밸리은행 모기업 SVB 파이낸셜, 파산보호 신청 [내부링크]

#svb #SVB파이낸셜파산 (뉴욕=연합인포맥스) 윤영숙 특파원 = 앞서 파산한 실리콘밸리은행(SVB)의 모기업인 SVB 파이낸셜 그룹(NAS:SIVB)이 파산 보호를 신청했다. 17일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 SVB 파이낸셜은 뉴욕 연방 법원에 파산법 '챕터11'에 따른 파산 보호를 신청했다. SVB 파이낸셜은 22억달러의 유동성을 보유하고 있다고 밝혔다. 지난해 말 기준 자산은 2천90억달러로 집계됐다. SVB 캐피털, SVB증권, 일반 파트너 법인은 챕터11에 포함되지 않으며, 이는 전략적 대안을 평가하고 있다고 회사는 밝혔다. 회사는 전략적 대안과 관련해 이미 "상당한 관심을 받고 있다"고 말했다. 지난 10일 SVB 파이낸셜의 SVB가 자본 조달에 실패해 파산했으며, 정부 당국이 개입해 예금을 전액 보증하기로 했다. SVB의 파산은 2008년 워싱턴 뮤추얼의 파산 이후 역대 두 번째로 큰 규모의 파산이었다. 현재 SVB는 미 연방예금보험공사(FDIC)의 관

동탄 테크노밸리, 현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 전용 30평, 무피 전매·매매 [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 #실리콘앨리지식산업센터 동탄실리콘앨리(2023년5월예정) 경기도 화성시 영천동 91-2 동탄2신도시, 동탄 테크노밸리에 위치한 랜드마크 지식산업센터현대실리콘앨리동탄 입니다. 지식산업센터(드라이브인), 상업시설, 기숙사로 구성될 예정으로, 지하4층~지상20층 규모로, 23년 6월 준공예정입니다. 현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 건설현장 (23.03.14) #현대실리콘앨리동탄 #지식산업센터 안녕하세요~ 현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 건축현장 입나다. 23.03... blog.naver.com 층수 : C동 11층 전용 : 30평 공급 : 61평 층고 : 3.8m ※ 평당 730만원대 매물로, 협의 가능합니다. ※이외에 다양한 매물 보유중입니다. 상가, 기숙사, 지식산업센터, 드라이브인 등 문의주세요. ※매물 접수도 환영합니다!! 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

동탄더블유스페이스 1층, 3억대 상가 매매 [내부링크]

#더블유스페이스 #w-space W-SAPCE 지식산업센터는 * 대지면적 : 1,029평 * 연면적 : 5,388평 * 규모 : 지하 2층 ~ 지상 11층 (주차장 : 지하2층 ~ 지하1층, 주차대수 : 171대) (근린 및 업무지원시설 : 지상 1층 ~ 지상 2층) (지식산업센터 : 지상 2층 ~ 11층, 260호) * 준공일 : 22.10.19 W스페이스 경기도 화성시 동탄대로23길 101 소개해드릴 매물은 동탄2신도시 내 동탄테크노밸리에 위치한 W-SPACE 지식산업센터 1층 상업시설 매물입니다. 매물소개 전용: 10.8평 공급 : 21.3평 *4년 임대보장으로 매매가 35,600만원 1층 평단가 1,670만원 대로, 보통 1층 기준 2500~3000만원에 비해 대폭 저렴한 금액으로 나온 매물입니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

손상모샴푸추천, 아달리리페어 로즈실키샴푸, 오브테판매 [내부링크]

<아달리리페어 로즈실키 리페어샴푸> 염색, 손상모에 적합한 리페어샴푸 추천제품!!! 안녕하세요? 봄이오는듯하더니, 며칠동안 꽤나 쌀쌀한 날씨로 꽃샘추위가 지나가나봅니다. 다시 패딩을 꺼내입게되네요. 이웃님들은 3월의 셋째주를 어떻게 보내고계신가요. 어서 추운 겨울이 가고, 따스한 봄이 오길 기다리게되네요 요즘에 펌과 염색을 하면서, 머릿결 좋아지는 헤어제품에 관심을 갖게되었어요. 그러다 찾게 된, 손상모에 적합한 샴푸! 포스팅을 해보고자해요.^^ 잦은 염색이나 펌으로 머릿결을 관리하고싶다면~ 아달리 리페어샴푸로 관리하는것은 어떨까요? 샴푸를 고를때, 이전에는 -단순히 향기, -간지러움이 덜한, -각질제거로 인한 비듬제거 등을 생각했었는데요, 요즘 염색과 펌을 하면서 두피나 모발관리에 신경을 써보고싶더라구요. 물론, 좋은 향을 갖고있다면 더더욱 좋겠죠~ 특히 모발의 단백질을 채워주면서 영양공급을 함께해주며, 손상모를 회복시켜주는 리페어제품이 있지않을까 고민하면서, 찾아봤어요~ 제가 생

토지거래허가구역 재지정 ? (목동 강남 등) [내부링크]

#토지거래허가구역재지정 서울 목동, 강남, 여의도 등 주요 지역의 토지거래허가(토허제)구역 지정기한 만료가 한 달여 남은 가운데, 또 다시 연장할 가능성이 제기되며 논란이 커지고 있다. 부동산 시장 침체로 거래량이 얼어붙었고 집값도 하락하고 있어 실효성이 떨어진다는 이유에서 다. 서울시는 이들 지역에 대해 “재연장 여부를 아직 검토 단계”라고 하지만 이미 연장하는 것으로 가닥을 잡은 것으로 보여진다. 16일 업계에 따르면 내달 26일 토지거래허가구역으로 묶인 양천 목동·영등포 여의도·성동 성수·강남 압구정 등 주요 재건축 단지의 지정기한이 만료된다. 서울시는 이들 지역에 집값 상승과 투기를 막기 위해 지난해 토허제를 지정했다. 토허제구역으로 지정되면 매수시 실거주를 해야하며, 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 일명 ‘갭투자’도 불가능하다. 시장에서는 지정기한 만료일이 가장 근접한 목동·강남 등 주요 재건축 단지 밀집 지역에 대한 구역 지정 해제 여부가 향후 서울시 부동산 정책

수도권 갭투자 꿈틀 : 화성,수원,인천 [내부링크]

#수도권갭투자 이제 바닥 다 왔나? 화성·수원·인천서 갭투자 '꿈틀' 화성, 최근 3개월간 75건 평택 51건, 인천 연수구 48건 '병점역에듀포레' 실투자 3천만원 송도선 2천만원이면 한 채 매입 전문가 "전셋값 하락세 주의를" 수도권 외곽 지역에서 전세 끼고 집을 사들이는 ‘갭투자’가 늘고 있다. 특히 작년 하반기 이후 집값이 상대적으로 큰 폭으로 하락한 경기 화성시, 인천 연수구, 경기 수원시 영통구 등에 투자 수요가 몰리고 있다. 16일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월간 화성시에선 수도권 시·군·구 중 가장 많은 75건의 갭투자가 이뤄졌다. 이어 경기 평택시(51건), 인천 연수구(48건), 경기 남양주시(41건), 서울 송파구(38건), 수원시 영통구(34건) 등 순이었다. 아실은 아파트 매매 후 직접 거주하지 않고 3개월 내 전·월세 계약을 체결하면 갭투자로 분류한다. 화성시 병점동 병점역에듀포레 전용면적 75는 지난달 5일 3억원에 팔린 직후 보증금 2억

美 실업수당 청구건수 ,19만2천 [내부링크]

#미국실업수당청구건수 미국 노동부는 지난주(3월 5∼11일) 신규 실업수당 청구 건수가 19만2천 건으로 집계됐다고 16일(현지시간) 밝혔다. 미국실업률 전주보다 2만 건 급감해 월스트리트저널(WSJ)이 집계한 전문가 전망치(20만5천 건)를 크게 하회했다. 신규 실업수당 청구 건수는 2주 만에 다시 20만 건 미만으로 내려가 역사적으로 낮은 수준을 유지했다. 최소 2주 이상 실업수당을 신청하는 '계속 실업수당' 청구 건수도 2만9천 건 감소한 168만 건으로 집계됐다. 계속실업수당 빅테크를 비롯한 대기업들이 잇따라 대규모 감원을 발표하고 있음에도 전반적으로 미국의 기업들은 해고를 꺼리고 있음을 보여주는 결과로 해석된다. 노동시장 과열은 인플레이션 고착화를 초래할 수 있다는 점에서 미 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 물가 지표와 함께 고용 관련 지표도 주목하고 있다. 아직은 노동시장의 수요가 공급을 초과하는 상황이지만, 지난 1년간의 급격한 금리인상 여파로 중소 지역은행들이

수도권, 지방 둔화된 아파트값 변동률 [내부링크]

#아파트값하락둔화 전국 -0.26%…5주째 주춤 지방 -0.24% '바닥다지기' 주목 1월 실거래가 지수 상승 전환 서울 수도권에 이어 지방 아파트도 하락세가 둔화한 것으로 나타났다. 지난해 하반기부터 약세를 보이던 실거래가 지수도 상승 전환되면서 부동산 매매시장이 ‘바닥 다지기’에 들어간 것 아니냐는 분석이 나온다. 16일 한국부동산원이 발표한 ‘주간 아파트 가격 동향’에 따르면 이달 둘째 주(13일 기준) 전국 아파트값은 0.26% 하락했다. 아파트값 하락률은 5주째 축소되고 있다. 지난달 6일 기준 -0.49%였던 전국 아파트값 하락률은 매주 줄어들어 이달 6일 -0.34%를 기록했다. 이번 조사에서는 지방도 낙폭이 줄었다. 지난달 27일 -0.29%였던 지방 아파트값 하락률은 지난주 -0.3%에 이어 -0.24%로 축소됐다. 이날 함께 발표된 1월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월 대비 0.81% 상승했다. 실거래가 지수가 오른 것은 지난해 6월(0.23%) 이후 7개월 만이

용인 남사 반도체 국가산단 부지 : 남사복합신도시 예정지? [내부링크]

#용인남사반도체 #남사복합신도시 "반도체 국가산단이 들어설 부지는 남사복합신도시 예정지밖에 없습니다." 반도체 특화 국가산업단지(국가산단) 후보지로 선정된 경기도 용인시 남사읍 일대가 술렁이고 있다. 특히 남사복합신도시 예정지를 후보지로 예상하는 전망이 제기되면서 인근 공인중개업소에는 투자 및 시세를 문의하는 전화가 빗발치고 있다. 17일 용인시 남사읍 일대 공인중개사무소 등에 따르면 통삼리, 봉명리, 봉무리 일원 남사복합신도시 예정지(650만)를 반도체 국가산단 후보지로 꼽고 있다. 정부가 발표한 710만 면적 규모의 반도체 국가산단이 들어설 부지가 남사복합신도시 예정지밖에 없다는 이유에서다. 현지에서 토지를 전문으로 하는 A공인 대표는 "남사읍은 대부분 개발이 된 상태로 정부가 발표한 규모의 반도체 부지가 들어올 곳은 남사복합신도시 예정지밖에 없다"며 "남사복합신도시는 오래전부터 개발이 추진됐지만 여러 사정으로 인해 진행되지 못했던 곳으로, 부지 규모나 위치로 봤을 때 정부의 발

상암DMC 랜드마크용지 재매각 : 초고층 비즈니스센터 건설 [내부링크]

#상암DMC #상암DMC랜드마크용지 서울시, F1(상암동 1645)와 F2(상암동 1646) 필지 용지공급 공고 7월 중 우선협상대상자 선정 계획 2030년 준공 목표 [K그로우 김명호 기자] 서울시가 마포구 상암동 디지털미디어시티(DMC) 부지에 초고층 랜드마크 건립을 재추진한다. 시는 16일 상암DMC 랜드마크용지 매각을 위해 용지공급 공고를 시작한다고 밝혔다. 시는 오는 23일 오후 3시에 DMC첨단산업센터에서 용지 매입에 관심이 있는 사업자를 대상으로 사업설명회를 진행해 올해 6월 신청서와 사업계획서를 신청받아 7월 중 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 우선협상대상자 선정은 DMC실무(평가)위원회에서 평가한 최고 득점자를 DMC기획위원회에 추천한다. 이후 DMC기획위원회가 최종 심사를 거쳐 결정한다. 신청 자격은 '지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률'에 의해 입찰 참가 자격이 제한된 자가 아닌 국내외 개인 또는 법인이다. 단독 또는 컨소시엄 형태로 참여할 수 있다.

서울 주요 입주예정단지 (5~8월) [내부링크]

#서울입주예정 * 서울 올해 입주예정 단지

중도금 대출 한도, 인당 5억 폐지 [내부링크]

#중도금대출한도폐지 HUG 내규 개정…20일부터 시행 예정 국토교통부 2023년도 업무계획서 이달 중 시행 예고 다음 주부터 분양가와 관계없이 중도금 대출을 받을 수 있게 된다. 최대 5억원으로 제한됐던 인당 중도금 대출 한도도 사라진다. 16일 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 '중도금 대출 분양가 상한 기준' 및 '인당 중도금 대출 보증 한도' 규정이 폐지됐다. 개정된 사항은 오는 20일부터 적용된다. 지금까지 분양가가 상한 기준을 넘는 분양 주택은 중도금 대출이 금지돼 청약 당첨자는 전액을 자기 자금으로 부담해야 했다. 정부는 분양 시장을 잠재우기 위해 지난 2016년 8월부터 분양가가 9억원보다 높은 주택에 대해서는 중도금 대출 보증을 제한해왔다. 지난해 11월에는 중도금 대출 보증의 분양가 상한선을 9억원에서 12억원으로 상향했다. 그러나 지난 1월3일 국토부는 '2023년도 업무계획'을 통해 HUG 중도금 대출 보증이 가능한 분양가의 상한 기준을 전면 폐지하기

CS 크레디트스위스 , 스위스 중앙은행에서 70조 유동성 공급 [내부링크]

#크레디트스위스 #CS 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 여파가 채 가라앉지 않은 가운데 이번에는 스위스의 세계적인 투자은행(IB) 크레디트스위스(CS)의 주가가 폭락하며 글로벌 금융시장이 다시 요동치고 있다. 스위스 금융 당국은 금융시장의 불안감을 진정시키기 위해 크레디트스위스에 최대 70조원 상당의 자금을 지원하기로 했다. 16일(현지시간) 로이터통신에 따르면 크레디트스위스는 이날 스위스 중앙은행으로부터 최대 500억스위스프랑(약70조3000억원)을 대출 받아 유동성을 강화하는 ‘단호한 조치’를 취하고 있다고 밝혔다. 최근 크레디트스위스의 재무 건전성 문제가 다시 부각되며 주가가 급락하자, 시장 불안감을 진정시키기 위해 금융 당국이 서둘러 진화에 나선 것이다. 스위스에서 두 번째로 큰 은행인 크레디트스위스는 최근 재무 건전성 문제로 고객들의 대규모 예금 인출 사태를 겪던 와중 미국 SVB 파산이라는 악재까지 만나며 주가가 가파른 하락세를 보였다. 전날 스위스 취리히 증시에서 크레

미국 경제 둔화...연준, 올해 1%p 금리인하 예상 [내부링크]

#금리인하 #미국경제둔화 미국 경제 둔화 조짐이 나타나기 시작했다. 미 상무부가 15일(이하 현지시간) 발표한 2월 소매매출 통계에 따르면 소비자들의 씀씀이가 줄고 있다. 소비는 미 경제활동의 3분의2 이상을 차지하는 핵심 성장 동력이다. 앞서 14일 발표된 2월 소비자물가지수(CPI), 이날 공개된 2월 생산자물가지수(PPI) 모두 인플레이션(물가상승) 둔화를 가리켰다. 월스트리트가 지난주 실리콘밸리은행(SVB) 파산과 15일 스위스 투자은행 크레디트스위스(CS) 위기로 휘청거리는 가운데 미 경제가 둔화되는 조짐이 나타나고 있다. 휘청거리는 월스트리트 금융시장은 이날 미 지역 중소은행들의 불안이 확산되면서 급락했다. CS 주가가 유럽 시장에서 25% 넘게 폭락한 여파로 뉴욕증시는 상승세를 접고 하루 만에 하락세로 돌아섰고, 국채 수익률은 2년물 수익률이 0.3%p 넘는 폭락세를 기록하기도 했다. 다만 시간이 지나면서 충격파가 가라앉는 분위기다. 2년물 수익률은 낙폭을 좁혀 동부시각

미국 장단기채 갭 줄어들고, 유동성 증가 [내부링크]

#미국장단기채 #유동성증가 한동안 장단기채 차이가 큰 상황이 유지되었었는데, 최근 다시 갭이 줄어들고 있다. 그리고 유동성의 측면에서도 한동안 유동성 긴축을 했었는데, 최근 CS사태, SVB 사태 등 다양한 금융쪽의 사고가 터짐에 따라 다시 유동성이 증가하는 것이 보인다. 중도금 대출 한도, 인당 5억 폐지 #중도금대출한도폐지 HUG 내규 개정…20일부터 시행 예정 국토교통부 2023년도 업무계획서 이달 중 시행... blog.naver.com CS 크레디트스위스 , 스위스 중앙은행에서 70조 유동성 공급 #크레디트스위스 #CS 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 여파가 채 가라앉지 않은 가운데 이번에는 스위... blog.naver.com 美, SVB 실리콘밸리은행 예금전액 보증…보험 한도 초과분까지 보호 #SVB #실리콘밸리은행예금전액보호 '금융권 전체 시스템 리스크' 우려해 보험 한도 초과한 예... blog.naver.com 등등 다양한 뉴스들에서 유동성 증가 신호가 보이는 듯

하남시 학동, 정형외과 임차된 상가 매매 [내부링크]

#하남시상가 #정형외과임차상가 경기도 하남시 학암동, 북위례에 위치한 정형외과 선임차된 상가입니다. 2층 전체 (총 11개호실)을 정형외과로 장기 임대 (5년)로 사용중으로, 현재 매매 나온 호실은 1개 호실입니다. 매물내역 전용 : 9.51평 공급 : 19.81평 임대 : 3,000 /160만(VAT별도) 매매 4.1억 도로변에 위치한 상업시설로 가시성도 좋은 매물이니 참고하세요. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

학암동, 10000랩 커피 임차된 상가 매매 [내부링크]

#학암동 #10000랩커피 경기도 하남시 학악동에 위치한 만랩커피(10000랩 커피) 임차된 상가 매물입니다. 임대차 5년으로 장기계약으로, 현재 운영중인 상가로 대로변에 위치하고 있어서 가시성 좋습니다. 매물내역 전용 : 9.8평 공급 : 20.34평 임대차 : 5000/340만(VAT별도) 매매가 : 9.7억 주출입구 쪽으로 18M도로가 있고, 파리바게트, 편의점, 안경 등 다양한 생활시설들이 위치하고 있습니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

시화 MTV, 오션파크 아쿠아·동물원 카페 매매 [내부링크]

#시화MTV #오션파크 #아쿠아동물원 오션파크 경기도 시흥시 거북섬2길 9 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 시화 MTV 오션파크 상업시설 매매입니다. 연면적 5,738.39, 대지면적 1,468로, 지하 1층 ~ 지상 5층 규모로 상업시설로, 시화 MTV 거북섬의 테마파크인 키즈파크 바로 앞에 위치하여, 웨이브파크, 아쿠아테마공원, 오션스트리트몰의 메인 로데오 상권 시너지를 가지고 있습니다. 총 2개층에 401평 규모로 임대차 계약이 체결되어, 키즈 아쿠아카페 및 동물원으로 운영할 예정입니다. 상세 계약내용은 현장에서 확인하시면 되실 듯 하시고요. 현재 매매 가능 면적 및 호수는 매물내역 전용 : 141평 공급 : 221평 임대차 : 8000/1180만원(VAT별도) 매매가 : 26억 6천 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

양산 교동 일동미라주 아파트 매각 공고 (시세차익 3천 ~ 4천) [내부링크]

#일동미라주 #양산교동아파트 경상남도 양산시 교통 605번지에 위치한 일동미라주 아파트 잔여세대 매각공고입니다. 총 세대는 925세대 중 63세대 매각 매물입니다. 주택청약종합저축 가입없이 계약 가능합니다. 선착순 신청 및 계약으로 체결되므로 아래 공고 내역을 잘 확인해보시면 도움되실 듯 하네요.

평택 맘스스퀘어, 학원 임차 상가 매매 [내부링크]

#평택 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지아파트 경기도 평택시 신촌5로 56 평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지아파트 경기도 평택시 신촌3로 12 평택동문굿모닝힐맘시티1단지아파트 경기도 평택시 신촌1로 9 평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지아파트 경기도 평택시 칠원동 423-65 평택지제역동문디이스트5단지아파트(2024년02월예정) 경기도 평택시 칠원동 190 경기도 평택시 칠원동에 위치한 근린상업시설 매물입니다. 평택지제역동문굿모닝힐맘시티 1~4단지 , 5단지(24년 준공) 대단지로 구성되어 있고, 4678세대의 대단지로 구성되어 있습니다. 1단지 : 852세대 2단지 : 1,030세대 3단지 : 1,134세대 4단지 : 921세대 5단지 : 741세대 로 구성되어 있으며, 중심에 있는 상업지역을 이용할 수밖에 없는 구조입니다. 현재 나온 매물은 학원(교습소) 으로 이용중으로, 대출없이 월세 투자 수익률은 6.46% 입니다. 매물내역 투자수익률 6.46% 전용

사업소득 500만원 이하도 건보료 검토 [내부링크]

#건보료 [앵커] 한쪽에선 보신 것처럼 저소득층의 부담을 더는 시도가 이뤄지는 가운데, 부담을 늘리는 방안도 추진됩니다. 건강보험 피부양자로 등록돼 건보료를 한 푼도 안 내는 사람을 줄이겠다는 건데, 500만원 이하의 적은 사업소득을 올리는 사람도 피부양자에서 탈락시키는 방안이 검토됩니다. 해당 인원만 160만명에 달할 것으로 관측됩니다. 박규준 기자가 보도합니다. [기자] 최근 건강보험공단이 피부양자 인정기준을 개선하겠다며 입찰을 띄운 연구용역 문서입니다. 피부양자는 건보료를 전혀 안 내고 직장가입자에 기대어 보험혜택을 받는 사람들을 말하는데, 그 비율이 34% 이상으로 적지 않습니다. 건보공단의 연구용역 요청서를 보면 우선, 소득이 적은 경우 사업자 등록을 안 하면 피부양자로 봐서, 건보료를 부과하지 않았던 것을 개선합니다. 이와 관련 건보는 미등록 사업자 사업소득 관련, '연간 500만원 이하 기준' 폐지 또는 기준 하향을 언급했습니다. 이 말은 미등록 사업자의 연 사업소득이

KBSTAR Fn창업투자회사 ETF (427110) : VC·PEF 투자 ETF [내부링크]

#KBSTAR창업투자회사ETF #VC ETF #PEF ETF KBSTAR Fn창업투자회사 (427110) 은 벤처캐피탈 사업을 영위하는 국내상장 창업투자에 투자하는 ETF이다. 상장일은 22.05.17일로 순자산 규모는 46억 으로 규모는 아직까지 크지 않다. 구성종목은 총 10개의 VC 및 신기사로 구성되어 있다. 우리기술투자가 21.87%로 비중이 제일크고, TS인베스트먼트가 4.26%로 비중이 제일 작은 ETF이다. 수익률은 최근 6개월 기준으로 -16.86%이다. 벤처캐피탈의 특성상, 꾸준한 수익을 올리는 것이 아닌 시리즈A,B, 세컨더리 등 거래 후 상장 까지 차츰차츰 투자기간이 있는 만큼 어느 한기간에 수익이 치우치는 경우도 있기 때문에 참조하면 좋을 듯 하다.

크레디트 스위스 폭락, 사우디 추가투자 거절 [내부링크]

#크레디트스위스 [서울=뉴시스] 김재영 기자 = 스위스서 두 번째로 큰 은행인 크레딧 스위스의 주가가 15일 유럽 주식시장에서 정오 직전(현지시간) 21% 폭락했다. 주가가 2.19달러로 1980년 대 이후 최저치까지 빠졌으며 거래량이 폭주하는 가운데 여러 차례 거래중단 되었다고 로이터 통신은 전했다. 크레딧 스위스의 폭락은 미국의 지역은행 도산 우려를 일으키고 있는 금리인상 후 채권 자산가치 급락에 따른 뱅크런 위험과는 관련이 없으나 은행업 전반에 대한 투자자 신뢰 저하라는 문제는 공유하고 있다. 전날까지 6일 연속 주가 하락의 크레딧 스위스는 이날 지난해 9.9% 매입으로 최대주주가 된 사우디아라비아의 국영은행(SNB) 총재가 규정을 이유로 갑자기 추가 투자가 불가능하다고 통보하면서 펼쳐졌다. 사우디 국영은행은 지난해 크레딧 스위스에 15억 달러의 추가 투자을 언급했다. 이 은행은 수 년 전부터 여러 금융 스캔들로 뉴스에 올랐으며 이날 연례 보고서에서 자본 상황은 좋으나 스스로

삼성전자 반도체 밸트 : 기흥,화성,용인,평택 [내부링크]

#삼성전자반도체밸트

LH, 올해 공동주택용지 55필지, 196만 공급 [내부링크]

#공동주택용지공급 16일 '공동주택용지 공급계획 설명회' 한국토지주택공사(LH)가 하남 교산·남양주 왕숙 등 3기 신도시를 포함해 올해 전국적으로 55개 필지의 공동주택용지를 공급한다고 15일 밝혔다. 면적으로는 196만 규모로 주택 3만2000채가 들어설 수 있다. 지역별로는 3기 신도시 등 수도권에 30필지(94만)가 공급된다. 지방권에서 13필지(54만)가 나온다. 면적 기준으로 수도권이 64%, 지방이 36%를 차지한다. 이 가운데 공공지원민간임대용지 12필지를 제외한 43필지는 현재 바로 공급이 가능하다. 나머지 12필지는 앞으로 개별 공모를 통해 공개된다. 공급유형별로는 전국 27개 지구에서 추첨과 입찰, 수의계약 방식으로 공급되는 물량이 33필지, 108만다. 임대주택건설형 9개 필지 등 총 10개 필지 40만는 공모형으로 공급된다. LH는 올해 공동주택용지 분양과 관련해 이달 16일 경기남부 지역본부에서 건설·시행사 등을 상대로 설명회를 연다. 강오순 LH 판매기획처장

공공·민간분양아파트, 분양가 평당 501만원 차이 [내부링크]

#공공민간아파트분양가 올해 수도권서 공급한 아파트 공공 1469만원, 민간 1970만원 올해 수도권 공공분양 아파트 분양가가 민간에 비해 3.3당 500만원가량 낮은 것으로 나타났다. 예년 대비 분양가 변동이 크지 않은 공공 물량과 달리 민간 아파트는 2021년 이후 분양가가 대폭 인상됐기 때문이다. 15일 부동산R114가 올해 수도권에서 분양한 아파트를 조사한 결과 공공분양 아파트는 3.3당 1469만원, 민간 분양은 1970만원인 것으로 집계됐다. 분양가 격차는 3.3당 501만원에 이른다. 공공분양 아파트 분양가는 작년(1459만원)에 비해 3.3당 10만원 올랐지만 민간 분양은 1817만원에서 1970만원으로 153만원 높아졌다. 특히 경기 지역 아파트의 분양가 상승이 두드러졌다. 경기 지역의 민간 분양가는 지난해 1578만원에서 올해 2002만원으로 27% 올랐다. 올해 1월 안양에 후분양한 ‘평촌센텀퍼스트’는 전용면적 84 기준 10억원대에 분양됐다. 지난달 분양한 구리시

SVB발 반대매매 증가 [내부링크]

#SVB #반대매매 (서울=연합뉴스) 채새롬 홍유담 기자 = 실리콘밸리은행(SVB) 등 미국 지역은행들의 연이은 파산 여파에 국내 증시가 휘청이자 빚을 내 투자했던 계좌의 반대매매 물량이 쏟아질 수 있다는 우려가 나오고 있다. 반대매매는 투자자가 외상으로 산 주식(미수거래)의 결제 대금을 납입하지 못하면 증권사가 주식을 강제로 팔아 채권을 회수하는 것이다. 16일 금융투자업계에 따르면 지난 14일 기준 국내 5개 증권사의 담보부족계좌 수는 8천800개로, 이달 초(1천887개)의 약 4.7배에 달했다. 이들 증권사의 담보부족계좌 수는 월초 대비 2배에서 많게는 5배까지 불어났다. 다만 개인 고객이 많아 반대매매 계좌도 급증했을 것으로 추정되는 미래에셋증권[006800], 키움증권[039490] 등은 계좌 수를 공개하지 않아 이번 집계에 포함되지 않았다. 자기자본이 3조원 이상인 대형 증권사의 신용공여 한도는 자기자본의 200%인데, 지난해 3분기 말 기준 미래에셋증권과 키움증권의 자

여의도 금융특구, 용적률 1000%로 상향 추진 [내부링크]

#여의도금융특구 용적률을 1000%로 입주하는 해외 금융기업을 대상으로 취득세와 재산세 50% 감면, 법인 소득세를 3년간 면제 오세훈 서울시장이 여의도에 축구장 7개와 맞먹는 5만 규모 국제금융시설을 건립하고 일반상업지구인 여의도를 중심상업지구로 변경해 용적률을 1000%로 높이는 구상을 내놨다. 또한 오 시장은 여의도 국제금융중심지에 입주하는 해외 금융기업을 대상으로 취득세와 재산세 50% 감면, 법인 소득세를 3년간 면제하는 파격적 지원 내용을 담은 조례 개정도 추진하겠다고 밝혔다. 영국을 방문 중인 오세훈 시장은 14일(현지시간) 런던증권거래소에서 열린 '2023 런던 콘퍼런스'에서 '디지털 금융중심지, 서울'을 주제로 한 비전 발표회에 참석해 "여의도를 국제금융중심지 특화형 주거단지로 조성한다"며 "재건축사업을 통해 총규모 5만의 금융지원시설을 공급할 예정"이라고 말했다. 오 시장은 이어 여의도에 입주하는 해외 금융기업 종사자들을 위한 문화·거주시설 개선을 추진하겠다고 전했

생활숙박시설 이행강제금 유예, 올해 10월 14일까지 [내부링크]

#생활숙박시설 #이행강제금 주택처럼 계속 거주하려면 10월까지 오피스텔 전환해야 "주민 동의·주차장 확보 어려워" "전입신고가 된다고 해서 분양받았는데, 이제 와서 불법이라니요? 내 집에 살면서 왜 벌금을 내야 하나요? (오피스텔로)용도변경된다고 (정부가)해놓고 현실은 불가능합니다. 이제는 제발 내 집에서 편하게 살고 싶어요." 15일 인천 생활숙박시설에 거주 중인 직장인 양 모씨(43)는 요즘 잠을 못 자고 있다. 양씨는 생활숙박시설에 거주하고 있는데 이 건축물이 오피스텔로 용도 전환이 되지 않으면 '거주'가 불법이 된다. 이행강제금은 매매가의 10%로, 3억원에 분양을 받았으면 3000만원을 내야 한다는 뜻이다. 생활숙박시설의 오피스텔 전환이 논란이 되고 있다. 정부는 오는 10월까지 한시적으로 생활숙박시설의 오피스텔 전환을 허용했는데 현장에서는 "효과가 없는 규제 완화"라는 불만이 쏟아지고 있다. 생활숙박시설은 '주거' 기능을 강화한 숙박시설이다. 기존 호텔과 같은 숙박시설이지

크레디트스위스 CS 파산위기 : 적자 급증·예금유출·최대주주 지원거부 [내부링크]

#크레디트스위스 #CS 지난해부터 파산 위기설이 끊이지 않았던 크레디트스위스가 절체절명의 위기를 맞았다. 최대주주인 사우디아라비아 국립은행(SNB)이 15일(현지시간) '수호자' 역할을 사실상 포기한다고 선언했기 때문이다. 스위스 2대 은행인 크레디트스위스는 잇단 투자 실패로 막대한 손실을 기록하며 신뢰를 잃었다. 2021년 파산한 영국 그린실캐피털과 한국계 투자자 빌 황의 아케고스캐피털에 대한 투자 실패가 결정적이었다. 글로벌 금융전문 연구기관인 국제금융센터(KCIF)에 따르면 이로 인한 손실 규모는 각각 약 10조원에 달한다. 주가는 속절없이 추락했고 지난해 10월부터 고객 예탁자산이 급격하게 이탈하기 시작했다. 지난해 4분기에만 1100억스위스프랑 이상의 고객 자금이 유출됐다. 특히 지난 14일 발표한 연례 보고서에서 "2021년과 2022년 회계연도의 내부 통제에서 '중대한 약점'을 발견했다"면서 불안감을 키웠다. 이런 상황에서 사우디 국립은행이 추가 유동성 공급을 거부하면서

국가첨단산업단지, 인허가 타임아웃제 도입 [내부링크]

#인허가타임아웃제 #국가산단 #국가첨단산업단지 공공기관 예타 면제 추진 인·허가 60일 이내 처리 [정보통신신문=김연균기자] 첨단전략산업에 대한 민간 투자를 지원하고, 전문인력 양성을 위한 강화 방안이 마련됐다. 산업통상자원부는 제58회 임시국무회의에서 ‘국가첨단전략산업 경쟁력 강화 및 보호에 관한 특별조치법’ 일부개정법률 공포안이 의결됐다고 밝혔다. 이번 개정안은 주요국의 첨단전략산업에 대한 파격적인 지원정책에 대응해 민간의 투자를 신속히 지원하고 첨단전략산업에 대한 인력양성을 강화하기 위해 발의됐다. 우선 국가첨단전략산업 특화단지에 대한 지원을 강화한다. 특화단지 조성시 국가산단 지정을 요청(산업부→국토부)할 수 있는 규정을 통해 중앙정부 차원의 지원이 이뤄질 수 있도록 해 신속한 국내투자를 촉진한다. 또한 공공기관의 특화단지 조성사업에 대한 예타 면제 특례를 마련해 입지·전력 등 공공기관이 수행하는 특화단지 인프라 조성사업이 신속하게 추진될 수 있도록 지원한다. 아울러 인허가

민간임대아파트 인기 시들 [내부링크]

#민간임대아파트 집값 급등기 대체재 역할…수백대 1 경쟁률 기록하기도 고금리·집값 하락에 '인기' 시들…계약취소도 속출 (서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 한때 수백대 일의 경쟁률을 기록하며 높은 인기를 구가하던 민간임대 아파트가 시장 침체로 시들해지자 일정 기간 임대료를 지원하는 한편 수년간 임대료를 동결하는 등 각종 혜택을 내놓으며 수요자 잡기에 나서고 있다. 16일 부동산 업계에 따르면 경기도 용인시 기흥구 '수지구청역 롯데캐슬 하이브엘'은 최근 명의변경이 가능한 횟수를 최대 6번(준공 전 5회, 준공 시 1회)까지 늘렸다. 당초 명의변경 횟수는 3회(준공 전 2회, 준공 시 1회)로 제한하고 있었다. 매매예약계약을 체결한 가구에는 전대도 허용한다. 전대는 임대한 주택을 재임대하는 것을 말한다. 즉 임차권을 유지하면서 세를 놓을 수 있게 되는 것인데, 이렇게 되면 입주자들의 비용 부담도 줄게 된다. 또 다른 민간임대아파트인 동인천역 파크 푸르지오는 임차인들의 주거 안정을 위해 계

부동산 PF, 브릿지론 재연장 4월부터 재점화 [내부링크]

#부동산PF #브릿지론 최근 부동산 개발사업자인 디벨로퍼(시행사) 모임에서 한 참가자가 "다들 숨을 잘 쉬고 계셔야 합니다"라는 인사말을 건넸습니다. 안부를 물었지만, 개발업계의 현 상황을 에둘러 표현한 말이었습니다. 개발업계에 '숨만 쉬고 있다' '올해를 버텨야 한다'는 말이 공공연하게 나옵니다. 특히 개발사업 초기 브릿지론(토지비와 초기 사업비 대출) 연장을 앞둔 디벨로퍼의 심정이 타들어 가고 있다고 합니다. 지난해 부동산 시장은 침체의 골이 깊어졌습니다. 금리 인상 속에 아파트 실거래가격이 하반기 들어 20% 가까이 빠진 단지가 속출했습니다. 공사비 급등은 불가항력에 가까울 정도였습니다. 코로나19 팬데믹으로 각국이 국가 봉쇄 조치에 준하는 정책을 펼쳐 글로벌 공급망이 망가졌습니다. 엎친 데 덮친 격으로 러시아·우크라이나 전쟁으로 유연탄 등 일부 원자재가격이 급등해 시멘트 등 건설자재 가격도 뛰었습니다. 인건비 상승에 중대재해법 시행과 화물연대 파업까지 겹쳐 공사비는 30%가량

내포신도시 ~ 천안 40km 민자고속도 (충남혁신도시 ~ 천안) [내부링크]

#내포신도시 #충남혁신도시 #천안 타당성 조사 용역 진행…4월까지 노선선정·경제성 분석 (대전ㆍ충남=뉴스1) 이찬선 기자 = 충남도가 내포신도시에서 천안에 이르는 40의 민자고속도로 건설을 추진한다. 9일 도에 따르면 ‘내포를 중심으로 한 고속도로 건설 사전 타당성조사 용역’을 지난해 6월 발주해 올 4월까지 기초자료 조사와 노선선정, 경제성 분석을 실시한다. 내포~천안 민자고속도로는 충남도청 소재지 충남혁신도시 활성화와 예비타당성조사가 진행 중인 서산 충남공항의 교통 수요에 대비한 내포신도시 접근성 향상을 위해 제기됐다. 현재 이 구간을 잇는 국도 21호선의 교통량은 2020년 기준 1일 2만6901대이다. 25개의 교통신호기와 물류량 증가에 따른 상습 정체로 1시간 이상 소요되고 있다. 충남도는 내포신도시 활성화와 충남의 새로운 성장 동력 마련을 위해 내포~천안 민자고속도로 건설이 절실하다는 입장이다. 김태흠 지사는 지난 6일 충북도청에서 열린 ‘국토교통부-충청권 지역발전 협력회

KB부동산 시장 리뷰 (23.03월) [내부링크]

#KB부동산시장리뷰

동탄 목동 소아치과, 서울대학교 치과병원 매매 [내부링크]

#동탄목동 #동탄목동소아치과 #동탄서울대학교치과병원 매물번호 : 764-05 동탄소아치과 경기도 화성시 동탄신리천로 406 동탄2신도시, 신주거문화타운 초입에 위치한 코너 건물로 대로변에 위치한 상가 호실입니다. 서울대학교 치과병원 협역 소아치과 병원으로, 영유아 구강검진, 학생 구강검진 등 국가지정 구강검진기관으로 운영되고 있네요. 소아치과 병원 임차 상가 매매 전용 : 45.51평 공급 : 94.52평 임대차 : 8,000/420만 매매 : 10억 3천 현금수익률 : 5.31% ※ 기타 사항은 유선 및 현장에서 설명드리도록 하겠습니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

동탄 목동, 화성시 공영주차장 방향 전용 40평대 상가 매매 [내부링크]

#동탄목동 #화성공영주차장상가 근린상업시설 경기도 화성시 목동 487-4 동탄2신도시에 배후수요 및 학생수요 많은 지역입니다. 학원, 병원 등 다양한 생활기반시설로 대다수가 임차 및 분양이 완료되어 있고, 현재 전용면적 43평, 공급면적 87평으로 한층에 사용가능한 면적이 나와서 소개해 드립니다. 금액은 평당 1300만원대 매각중입니다. 전용 : 43평 공급 : 87평 매매가 : 11억 3천 4백 (임차는 별도 문의주세요!) 총 3개 호실로 각각 분할도 협의 가능합니다. 각 호수 전용면적 기준 13~15평 (공급면적 기준 27~32평)으로 참조하시면 되실 듯 합니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

동탄 테크노밸리, 현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 전용 80평 임대·매매 (지하3층) [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 현대실리콘앨리아트 동탄모델하우스 경기도 화성시 영천동 838 동탄2신도시, 동탄 테크노밸리에 위치한 랜드마크 지식산업센터현대실리콘앨리동탄 입니다. 지식산업센터(드라이브인), 상업시설, 기숙사로 구성될 예정으로, 지하4층~지상20층 규모로, 23년 6월 준공예정입니다. 지식산업센터 1,853호실, 기숙사 418실, 상업시설 210실 사업명 현대 실리콘앨리 아트 동탄 대지위치 동탄 테크노밸리 25-1~5블럭 지역지구 준주거 건축용도 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사 건축규모 지하4층 ~ 지상 20층 대지면적 36,340.00 10,992.85평 건축면적 20,736.03 6,272.65평 연면적 238,526.73 72,154.34평 건폐율 57.06% (법정 70% 이하) 용적률 354.43% (법정 400% 이하) 주차대수 1,671대 시행·시공사 더랜드, 현대건설 현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 건설현장 (23.03.14) #현대실리콘앨리동탄 #지식산업센터 안녕

현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 , 전용 100평· 드라이브인 무피 매매 [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 #동탄지식산업센터 #전용100평공장 동탄테크노밸리 랜드마크 시설, 현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 드라이브인 호수입니다. 현대실리콘앨리아트 동탄모델하우스 경기도 화성시 영천동 838 C동 매물로, 평당가격은 약 730만원으로 드라이브인 지식산업센터 사용 가능합니다. 전용 : 101평 공급 : 206평 무피 전매, 드라이브인 호수 무피 전매, 저렴한 평단가로, 실제 이용하실분이 사용하시면 가장 좋으실 듯 합니다. 전용 100평 매물 구하기는 쉽지 않으니, 관심 있으시면 서둘러 연락주세요. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

국가첨단산업단지 15개 조성 발표 (국가산단 발표) [내부링크]

#국가첨단산업단지

용인 고림동 타운하우스, 4억대 복층 구조 [내부링크]

#고림동타운하우스 #4억대타운하우스 용인 고림동에 위치한 타운하우스입니다. 총 48세대 단지형 타운하우스로 구성될 예정으로, 동별 4세대, 3층 2세대 구성으로 각 내부계단 통해 복층구조로 옥상공간 단독으로 사용가능하게 구성되어 있습니다. 방4, 화장실3, 드레스룸 천정시스템에어컨 4대 드레스룸 붙박이장 타운하우스 경기도 용인시 처인구 고림동 670-11 에버라인 고진역에서 직선거리 350m, 도보거리 800미터 거리입니다. 23.05월 완공되는 양우내안애더센트럴3차아파트를 통과할 경우는 5분 정도 소요밖에 안걸리네요. 고림3차양우내안애더센트럴아파트(2023년05월예정) 경기도 용인시 처인구 고림동 722-2 근거리에 용인서울병원, 용인시종합운동장, 용인시실내체육관, 덕영고등학교, 고림중학교, 고림고등학교, 고림초등학교 등 다수의 학교 및 인프라도 있기 때문에 생활에 불편한점은 크게 없을 듯 하네요. 현장 방문해서 직접 보시는게 좋으실듯 하시네요 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요

천안 청수동 금호어울림 단지 내 상가 분양·임대 [내부링크]

#청수행정타운 #청수동 #금호어울림 청수행정타운금호어울림 충청남도 천안시 동남구 청수동 224 청안시 동남구 청수동 224번지 일원에 위치한 공동주택 584세대(24평,29평, 33평 구조) 단지 내 상가로 190m 스트리트 근린생활시설입니다. 1블록 ~ 3블록 으로 구성되며, 좌측부터 1블록 12개 , 2블록 11개, 3블록 9개 상업시설로 구성됩니다. 4차선 도로변에 위치하여 가시성 풍부합니다. 각 호실별 전용면적입니다. 바로 건너편에 천안극동스타클래스더퍼스 1,225세대 (24년 7월 준공) 이 건설중이므로, 총 1,809세대의 배후수요를 가지게 됩니다. 천안극동스타클래스더퍼스트(2024년07월예정) 충청남도 천안시 동남구 풍세로 933 주공4단지아파트 분양금액은 1억 대~ 1층 상가, 평당 650만원 ~ 문의사항은 유선으로 주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

충청남도 천안·홍성, 신규 국가산업단지 후보지 선정 [내부링크]

#충청남도

코픽스 하락 및 미국 금리 인상 둔화 : 은행 대출금리 하락 [내부링크]

#코픽스하락 [파이낸셜뉴스] 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산의 나비효과로 국내 대출금리가 당분간 하락세를 보일 전망이다. 미 연방준비제도(Fed·연준)가 급격히 기준금리를 올린 여파로 SVB의 자본 건전성이 무너진 만큼 연준이 이달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리 인상 속도를 늦출 가능성이 커졌기 때문이다. 글로벌 긴축 속도 둔화 전망에 이미 대출금리의 선행지표인 시장금리는 떨어지는 추세다. 美연준 긴축 속도 조절 가능성↑ 15일 금융권에 따르면 국내 5대(KB국민·신한·하나·우리·NH농협) 시중은행의 고정형 주택담보대출 금리는 연 4.15~6.23%로 나타났다. 지난 6일 4.54~6.46%보다 금리 하단은 0.39%포인트(p), 상단은 0.23%p 각각 내렸다. 이는 고정형 주택담보대출의 준거금리가 되는 은행채 금리가 떨어진 여파다. 은행채 5년물 금리는 지난달 3일 3.887%에서 이번달 8일 연 4.473%까지 올랐다. 그러나 SVB 파산 소식이 전해진 후 하락세를

미국 은행권, 자산의 포괄 미실현 손익추이 [내부링크]

#미국은행권미실현손익 미실현손익의 대부분은 채권 관련 평가손실로 추정됨.

실거래가에 '등기여부' 표기 : 허위 실거래 방지책 [내부링크]

#실거래가 #등기표시 실거래가 신고 ‘등기신청일’ 변경엔 '부정적'…"시세 확인 늦어" 전문가도 신고일보단 ‘표기’ 적절 평가…"피해 줄어들 것" (서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 정부가 최고가에 계약을 맺어 실거래가를 높인 후 나중에 계약을 취소하는 이른바 '집값 띄우기'에 따른 피해를 막기 위해 실거래가 정보 내역에 등기 신청 여부를 표기하는 방안을 검토하고 있다. 이를 위해 국토교통부의 실거래가 시스템과 대법원의 등기정보시스템을 매칭하기 위한 기술적 검토가 진행 중이다. 15일 <뉴스1> 취재에 따르면 국토부는 실거래가 공개시스템 내 소유권 등기 신청 여부를 표기하는 방안을 검토하고 있다. 현재 실거래가 공개시스템과 대법원의 등기시스템을 매칭하는 시스템을 구축하기 위한 기술적 검토를 진행 중인 것으로 알려진다. 이는 국토부가 등기와 관련한 자료를 갖고 있지 않고, 수기로 하는 등기 특성상 입력과정에서 불일치하는 사례가 발생하고 있어서다. 국토부 관계자는 "실거래정보가 등기신청할

영등포자이 디그니트 당첨 , 최저점 63점 [내부링크]

#영등포자이디그니트 서울 영등포구 양평동 '영등포자이 디그니트'에 최고 75점짜리 통장이 등장했다. 해당 점수는 부양가족이 최소 4명 이상은 돼야 받을 수 있는 점수인 것으로 알려졌다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 영등포자이 디그니티 청약 당첨 가점 최고점은 75점, 최저점은 63점으로 나타났다. 최고 가점은 84B(이하 전용면적)에서 나왔다. 이어 59C(74점) 59A(72점) 84C(71점) 59B(70점) 등이 그 뒤를 이었다. 해당 평형은 모두 가점이 70점을 넘었다. 청약 가점은 84점 만점으로 무주택 기간(최고 32점)·부양가족(35점)·청약통장 가입 기간(17점) 등으로 구성한다. 최저 가점은 84C으로 63점이다. 63점은 3인 가족 기준으로 거의 만점 수준이다. 이어 59C(64점) 59B(65점) 84A(67점) 59A(69점) 84A·B(69점)으로 나타났다. 평균 가점은 84B가 69.75점으로 가장 높았다. 이어 59A(69.63점) 59C(69점)

국가산업단지 발표 , 후보지 위치도 지정 및 선정 공고 [내부링크]

#국가산업단지

천안 종축장 부지, 국가산단 확정 [내부링크]

#천안종축장 #국가산단확정 천안 종축장 이전 부지 417만 미래모빌리티 중심 첨단산단 조성 주변 연구개발·교육·상업·주거단지 산단 연계한 뉴타운 클러스터 구축 충남 천안시가 성환읍 국립축산과학원 축산자원개발부(종축장) 이전 부지를 대규모 첨단산업단지로 조성한다. 천안시는 국토교통부의 신규 국가산업단지에 종축장 이전 부지가 선정됨에 따라 스마트팩토리, 반도체, 스마트모빌리티 등 미래 모빌리티 산업을 집중적으로 육성한다고 15일 발표했다. 박상돈 천안시장은 이날 천안시청 브리핑실에서 “국가산단은 그동안 소외된 천안 북부권 발전과 우리나라 미래산업의 혁신거점으로 변모하게 될 것”이라며 “첨단기술 역량을 모아 청년 일자리 창출, 지역경제 활성화는 물론 천안을 미래 신산업 중심지로 육성하겠다”고 말했다. 천안은 KTX와 고속도로, 수도권 전철 등 광역교통망이 우수하고 대학, 산업단지, 혁신‧연구기관 등이 밀집해 첨단산업 육성을 위한 최적의 조건을 갖췄다. 시는 종축장 부지 417만에 1조60

춘천 ~ 속초 동서고속화철도 [내부링크]

#춘천속초 #동서고속화철도

용인 남사, 시스템반도체 국가산업단지 [내부링크]

#용인남사 #국가산업단지 국가산업단지 발표 , 후보지 위치도 지정 및 선정 공고 #국가산업단지 blog.naver.com “반도체 초격차 지속하기 위한 현명한 판단” “최고 경쟁력 지닌 반도체 도시 도약…정부·기업·시민과 협의” (경기남부=뉴스1) 김평석 기자 = 이상일 경기 용인특례시 시장은 15일 국토교통부와 산업통상자원부가 용인시 처인구 남사읍 710만를 국가산업단지 후보지로 선정한 것에 대해 “시 발전과 대한민국 반도체산업 진흥을 위한 원대한 계획을 환영한다”며 “앞으로 국가첨단산업단지 조성이 원활하게 이뤄질 수 있도록 중앙정부와 긴밀하게 협의하겠다”고 밝혔다. 정부는 이날 반도체 등 6대 첨단산업에서 초강대국으로 도약하기 위한 15개 국가첨단산업단지 조성계획을 발표했다. 이 가운데 용인에는 기존 반도체 생산단지인 삼성전자 기흥캠퍼스와 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터와 별개로 남사읍에 대규모 시스템반도체 국가산업단지를 조성해 세계 최대의 ‘반도체 메가 클러스터’를 만들기로

동탄목동상가, 동탄2억대 가성비있는 상가 [내부링크]

#동탄목동상가, #동탄상가매매, #동탄상가임대, #동탄교습소, #동탄목동교습소 < 사업개요 > 사업명 동탄 우성 스타타워 B 위치 경기도 화성시 동탄신리천로 411 상가수 123개 대지면적 642.21평 연면적 4,192.92평 규모 지하 3층 ~ 지상 7층 주차대수 104대 준공일 2019.11월 동탄 2신도시, 중동탄 목동에 위치하는 동탄 우성 스타타워 B는 경기도 화성시 동탄신리천로 411에 대지면적 642평, 연면적 4,192평 규모로, 지하 3층 ~ 지상 7층 규모로 준공 완료된 상가입니다. 특히, 주차대수는 총 104대로 풍부하여, 주차가 편리한곳으로, 바로 앞 공터 공영주차장도 있어 더욱 편리합니다. 우성스타타워B 경기도 화성시 동탄신리천로 411 층별 입점현황을 살펴보면, 1,2층의 프랜차이저 식당가, 커피숍을 비롯하여, 병원과 휘트니스, 학원가가 형성되어있습니다. 4~5층은 한독 병원 (중동탄 최대 규모 한방병원, 1,000평)으로 양한방, 정형, 재활, 통증 등 진

현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 건설현장 (23.03.14) [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 #지식산업센터 현대실리콘앨리동탄 경기도 화성시 영천동 844-3 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 안녕하세요~ 현대실리콘앨리동탄 지식산업센터 건축현장 입나다. 23.03.14일(화) 현재 모습이고, 실리콘앨리 메인 조형물 설치중이네요 준공이 23.06월로 무리없이 건설현장이 진행중입니다. 사무실이 현대실리콘앨리동탄 바로 앞에 위치하고 있어서, 실시간으로 현장 모습을 볼 수 있네요^^ 동탄테크노밸리, 현대실리콘앨리동탄의 기숙사, 지식산업센터, 드라이브인공장, 상업시설 등 다양한 매물 보유중입니다. 현대실리콘앨리 기숙사 무피 (전매·매매) #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리기숙사 #기숙사무피 23년 6월 준공예정인, 현대실리콘앨리동탄의 기숙사 ... blog.naver.com 현대실리콘앨리 지식산업센터, 전매 매물 (무피, 피500) #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리동탄 #지식산업센터 현대실리콘앨리 지식산업센터 무피 전매매물입니

평택 고덕 호반써밋 1차 배후 상가 , 약국 임대·매매 [내부링크]

#고덕호반써밋1차 #평택고덕상가 (매물번호 : 596-00) 평택 고덕신도시, 고덕 호반써밋 배후의 코너 상가로, 22년 5월에 준공완료된 근린상업시설입니다. 한층 전체 (전용 79평, 공급 130평)에 가정의학과가 들어와서, 1층에 전용 처방 약국으로 지정 호수입니다. 약국 임대·매매 전용 : 10.42평 공급 : 18.25평 매매금액 : 9억 (임대 문의) 현재는 1층에 부동산, 편의점이 입점되어 있고 2층은 박군지 진주냉면 입점 3층은 헤어살롱 입점 완료 5층은 병원 입점 완료 (3월부터 진료중) * 진료과목 : 가정의학과, 피부, 비만 가정의학과,피부,비만 진료과목 병원 1층 약국 매매,임대 매물이니, 상세내역은 유선으로 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

평택 고덕 호반써밋 1차, 헤어살롱 상가 매 [내부링크]

#평택고덕 #헤어살롱매매 평택 고덕 호반서밋 1차 아파트 정문에 위치하는 상가로 지하 2층 ~ 지상 5층 규모로 준공완료된 상가입니다. 현재 3층 헤어살롱이 매매로 나와서 소개해드립니다. 평택 고덕신도시 헤어살롱 매매 (현금수익률 : 5.79%) 전용 : 28평 공급 : 47평 임대료 : 2500/230 매매 : 5억 고덕헤어샵 경기도 평택시 함박산3길 3 이마트24 R고덕DS타워점 경기도 평택시 함박산3길 3 현재 헤어살롱으로 임차중으로, 임대차는 2500/230으로 되어 있습니다. 매매금액은 5억으로 부가세는 별도, 전액 환급됩니다. 대출없이 현금수익률은 5.79% 입니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

동탄 목동, 대로변 1층 선임대 상가 매매 [내부링크]

#동탄목동상가 #대로변상가 #대로변1층상가 동탄2신도시, 목동에 위치한 상가로 사거리 코너에 위치한 근린상업시설입니다. 전용 : 13.07평 공급: 27.14평 임대 : 5000/280 (3년계약) 매매 : 6억 2천 현금수익률 : 5.89% 대로변에 위치하여 가시성이 풍부하고, 주변에 아파트 배후 수요 및 학교가 위치하여 항시 유동인구가 많은 지역입니다. 신주거 문화타운 초입에 위치하고, 근린상업시설이 모여 있습니다. 향후 동탄트램 정거장도 근거리에 위치하여, 교통 인프라도 향상 될 예정입니다. 꽃집 경기도 화성시 동탄신리천로 406 ※ 현재 대출은 4.5%~로 가능하고, 대략 매매금액의 50%~60%정도 가능합니다. 상세내역은 유선으로 연락주시기 바랍니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

내포 충남혁신도시, 천안 국가산업단지 지정 [내부링크]

#내포국가산단 #천안국가산단 국가산업단지 발표 , 후보지 위치도 및 선정 공고 #국가산업단지 blog.naver.com 3월 15일 내일 발표예정 상세내역은 내일 발표 되면 올리겠습니다^^

다산 힐스에비뉴 지금 디포레 상가 , 마피, 무피 전매·매매 [내부링크]

#다산힐스테이트지금디포레 #다산힐스에비뉴지금디포레 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 경기도 남양주 다산신도시에 위치한 힐스에비뉴지금디포레 상업시설 매물입니다. 2023년 8월 준공예정으로, 영화관 및 마트 등 생활 인프라시설이 들어설 예정입니다. 힐스테이트 지금 디포레는 840세대의 대단지 투룸 오피스텔인데, 커뮤니티 시설이 없는 단점을, 내부 근린생활시설 및 판매시설 등으로 보완할수 있어서, 기본 배후수요를 가지고 가는 장점이 있습니다. ※ 층별 구성은 지하 4층 ~ 지상 10층 지하 B2~B4 : 주차장, B1 ~2층 : 근린생활시설, 3층은 영화관 : 문화시설, 4층 ~ 10층 : 오피스텔 (840실) 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 (힐스에비뉴지금디포레) 분양·전매 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양 상업... blog.naver.com 매물번호 구분 상세 597-0

수도권 아파트 분양가, 3.3당 2149만원 [내부링크]

#수도권아파트분양가 전국 평균 1571만원…5년來 최고 전국 민간 아파트의 분양 가격이 올해 1월 최근 5년 내 최고치를 기록했다. 서울 등 수도권은 3.3당 2149만 원을 기록하며 전년 대비 4% 올랐다. 14일 부동산 전문 리서치 업체인 리얼투데이가 주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간아파트 분양가격 동향’을 분석한 결과에 따르면 2023년 1월 평(3.3)당 전국 평균 분양가는 1571만 원을 기록했다. 이는 5년 전인 2018년 1월(1036만 원) 대비 51.6% 오른 금액이다. 특히 최근 6개월 동안은 꾸준히 상승세를 보이고 있다. 서울 등이 포함된 수도권 평당 평균 분양 가격은 2149만 원을 기록했다. 2018년 1월(1518만 원) 대비 631만 원 41.6%, 전년 같은 기간(2065만 원) 대비 4% 올랐다. 이 외에 5대 광역시 및 세종, 기타 지방의 평당 평균 분양가 역시 각각 1662만 원, 1286만 원으로 5년 전보다 약 50% 넘게 상승한 모습을 보였다.

크레디트스위스, 외부감사 부적정 [내부링크]

#크레디스스위스 [헤럴드경제=홍길용 기자] 글로벌 은행인 스위스의 크레디트스위스(CS)가 재무보고서에서 중대한 오류가 발견돼 외부감사인으로부터 부적정 의견(adverse opinion)을 받았다. 실리콘밸리은행(SVB) 사태로 은행 건전성과 유동성에 대한 우려가 커진 상황에서 터진 초대형 은행의 문제다. CS는 최근 잇따른 스캔들로 큰 손실을 보면서 고객 자산 이탈이 계속되고 있다. CS는 14일 발간한 연간보고서에서 재무보고서와 관련한 내부 통제에 ‘중대한 허점(Material weakness)’을 발견했다고 밝혔다. CS는 “지난 2년간 재무보고관련 내부통제가 효율적이지 못했다”면서 “자료공개 통제와 과정 역시 효과적이지 않았다고 결론내렸다”고 설명했다. 외부감사인인 PwC도 CS의 2022회계연도 재무보고서에 반대 의견을 제시했다. 다만 CS는 “보고 과정상의 문제로 현재 이를 바로잡고 있다”면서 “2021년과 2022년의 재무상황은 제대로 기재됐다”며 확대 해석을 경계했다.

올해부터 대체공유일 적용 : 부처님 오신날, 성탄절 [내부링크]

#대체공휴일 #부처님오신날 #성탄절 [이코노미스트 이혜리 기자] 부처님오신날(음력 4월 8일)과 성탄절(12월 25일)에도 대체공휴일이 적용될 전망이다 올해 부처님오신날은 토요일과 겹치는 5월 27일로, 당장 오는 5월부터 하루 더 휴무가 주어지면서 사흘 연휴(토~월)가 가능해질 것으로 보인다. 인사혁신처는 이 같은 내용을 담은 '관공서의 공휴일에 관한 규정' 개정안(대통령령)을 오는 16일부터 입법예고 한다고 15일 밝혔다. 다음 달 5일까지인 입법예고 기간에 인사처는 대체공휴일 지정에 관한 국민 의견을 받을 예정이다. 법제처 심사, 차관·국무회의, 대통령 재가를 거치면 관보에 정식 공포된다. 큰 이변이 없다면 다음 달 중으로 대통령 재가까지 완료돼 올해 부처님오신날부터 적용된다.

미 FED 금리, 빅스텝 아닌 동결에 무게 [내부링크]

#미FED 실리콘밸리은행(SVB)의 파산 사태가 이달 유력했던 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상) 전망을 단숨에 무력화시켰다. 급격한 기준금리 인상 탓에 은행 파산 사태가 빚어진 만큼 이번 일이 연준의 초강경 긴축 의지를 꺾을 것이라는 전망이 나온다. 미 경제와 금융시장에 대한 불확실성이 커진 가운데 일각에서는 연준이 이달에 기준금리를 동결할 것이라는 전망마저 제기하고 있다. 12일(현지시간) 미국 기준금리의 시장 전망을 집계하는 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 이날 금리 선물시장은 연준이 3월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 빅스텝을 단행할 확률을 0%까지 낮췄다. 누구도 빅스텝을 예상하지 않는다는 얘기다. 제롬 파월 연준 의장이 지난 7일 미 상원 은행위원회 청문회를 통해 기준금리 인상 속도를 높일 수 있다고 발언한 다음 날인 지난 8일만 해도 금리 선물시장은 3월 빅스텝 가능성을 78.62%로 높게 점쳤다. 그러나 미국 당국이 SV

3월 20일부터 , 지하철·버스 노마스크 [내부링크]

#노마스크 방역당국, 15일 논의 후 발표 병원·약국·감염취약시설은 예외 확진자 격리의무 당분간 유지 이르면 오는 20일부터 지하철과 버스 등 대중교통에서 마스크를 벗어도 된다. 병원 등 의료기관과 감염 취약시설에서만 마스크를 쓰면 되기 때문에 ‘노마스크’로 일상생활이 가능해질 전망이다. 방역당국은 마스크 의무가 조정되더라도 고위험군엔 적극적인 착용을 권고했다. 15일 대중교통 마스크 해제 논의 13일 방역당국에 따르면 15일 열리는 코로나19 중앙재난안전대책본부 회의에서 대중교통 내 실내 마스크 착용 의무 해제 여부가 확정된다. 정부가 방역조치 완화를 발표한 다음주 월요일부터 시행한 관례에 비춰볼 때 오는 20일부터 대중교통 실내 마스크 해제를 시행할 가능성이 높다는 관측이 나온다. 정기석 코로나19 특별대응단장 겸 국가감염병위기대응 자문위원장은 이날 브리핑에서 “대중교통 내에서의 마스크 착용 의무가 곧 사라지고 권고로 바뀔 것”이라고 했다. 정부는 앞서 실내 마스크 착용 의무가

지방세입 관계법령 국무회의 의결 : 생애 최초 주택 취득세 감면확대 등 [내부링크]

#지방세입관계법령 #생애최초주택취득세감면

힐스테이트 과천청사역 오피스텔, 무피·마피 [내부링크]

#힐스테이트관천청사역 #과천오피스텔 힐스테이트 과천청사역 '무피' 매물 등장 "'마피' 감수할 테니 팔아만 달라 아우성" 집값 하락에 오피스텔 외면…"연내 반등 어려워" 아파트 대체제로 높은 인기를 끌었던 오피스텔이 시장에서 외면을 받고 있다. 분양 당시 경쟁률이 1400대 1에 육박했던 인기 오피스텔도 분양 직후 수천만원에 달했던 웃돈이 눈 녹듯 사라지고 '마피(마이너스 프리미엄)'까지 등장했다. 14일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 과천시 별양동에 들어서는 '힐스테이트 과천청사역' 오피스텔은 2021년 11월 청약 당시 1398대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. 전용 84 분양가가 15억5000만원부터 시작해 고가 논란이 있었지만, 89실 공급에 12만4426명이 뛰어들었다. 곧바로 프리미엄도 형성됐다. 8실뿐인 펜트하우스 프리미엄은 1억5000만원에 달했고 일반 유형도 층·실에 따라 5000만원 내외의 초반 프리미엄이 붙었다. 청약 당시만 하더라도 '못 구해 난리'였지만,

서울 아파트 분양가, 3.3당 평균 3천474만원 [내부링크]

#서울아파트분양가 연간 기준 3.3당 평균 분양가 3천만원 첫 돌파 (서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 지난해 서울 아파트 분양가가 1년 만에 20% 넘게 상승해 3.3당 평균 분양가가 처음으로 3천만원을 넘은 것으로 나타났다. 14일 부동산R114자료에 따르면 지난해 서울 아파트 평균 분양가는 3.3당 3천474만원으로 전년(2천798만원) 대비 24.2%(676만원) 올랐다. 상승률은 2018년(29.8%), 2012년(25.4%)에 이어 역대 3번째로 높다. 2021년(5.7%), 2020년(1.3%), 2019년(-6.8%) 등 최근 수년간과 비교해도 상승 폭이 컸다. 이런 분양가 상승은 큰 폭의 공시지가 상승률이 영향을 준 것으로 보인다. 분양가는 택지비와 기본형 건축비에 가산비가 더해져 결정된다. 택지비 책정 기준이 되는 공시지가 상승률이 서울의 경우 지난해 전국에서 가장 높았던 만큼 분양가도 크게 오른 것이다. 지난해 서울 표준지 공시지가 상승률은 11.21%를 기록하며

리모델링 포기… 부동산 하락, 조합원 비용 부담 증가 [내부링크]

#리모델링 거여 1단지, 조합 설립 총회 3개월 만에 사업 포기 리모델링 반대 모임 생긴 단지도 여전히 용적률 높은 단지엔 대안 시공사에 이어 노후 단지에서 리모델링 사업을 포기한 사례가 나타났다. 지난해부터 이어져 온 금리인상으로 조합원들의 비용 부담이 늘어난 데다 내홍까지 겹쳐진 영향이다. 13일 정비업계에 따르면 서울 송파구 거여1단지 리모델링 추진위원회는 지난 11일 리모델링 추진위 해산 여부 결정을 위한 임시 총회를 개최했다. 총회 결과 찬성 69표, 반대 389표 등 압도적인 표 차이로 추진위를 해산하기로 결정했다. 지난 1997년 준공된 거여1단지는 총 1004가구 규모로, 작년 12월 조합설립 총회를 개최한 곳이다. 그러나 리모델링에 대한 사업성 악화와 조합 운영비 논란이 커지면서, 조합이 설립된 지 불과 3개월 만에 사업을 철회한 것이다. 주민들의 리모델링 사업 반대가 심해진 주된 이유는 높은 초기 분담금 때문이다. 리모델링 추진위원회가 외부 자금 대여 없이 자체적으

포레스타 동탄점, 여자머리 예쁘게하는곳, 아베다살롱 [내부링크]

며칠전 머리하러 포레스타동탄점에 다녀왔어요~ 아베다 살롱이라, 펌, 염색약, 샴푸와 컨디셔너까지,, 두피에 사용하는 모든 제품을 "아베다"라인으로 사용하는 곳 바로 포레스타동탄점!! 펌이나 염색으로 두피가 망가지거나 손상모가 심해서 고민될때도 찾아갈수있는 곳.. 포레스타동탄점, 아베다 뷰티 라이프스타일살롱! 주소 : 경기 화성시 동탄대로 446 그란비아스타 2층 2014호 / 지하주차장 2번게이트 연락처 : 0507-1490-2262 인스타그램: https://www.instagram.com/foresta_dongtan/ 포레스타 동탄점 경기도 화성시 동탄대로 446 그란비아스타 2층 2014호 / 지하주차장 2번게이트 포레스타는, 청담블랙점이 본점으로, 국내최초이자 유일하게 만나볼수있는 아베다의 뷰티 최상등급인 라이프스타일살롱으로, 웰빙의 상징인 아베다의 미션과 철학을 그대로 실천하며 최고의 제품과 서비스를 제공하고있습니다. 포레스타 공식홈페이지 http://foresta.kr/

현대실리콘앨리 기숙사 무피 (전매·매매) [내부링크]

#현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리기숙사 #기숙사무피 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 현대실리콘앨리아트 동탄모델하우스 경기도 화성시 영천동 838 23년 6월 준공예정인, 현대실리콘앨리동탄의 기숙사 매물 소개해드립니다. 타입은 A~F 타입으로 구성되어 있고, 총 418실 규모로 구성되어 있습니다. 대다수 타입인 A타입, B타입은 356세대로 구성되고 A타입은 전용면적은 5.702평으나, 실사용은 7.27평이고, B타입은 전용면적은 6.201평이나, 실사용은 7.744평입니다. ※ 현대실리콘앨리동탄 기숙사 임대·매매 가능 호수 매물번호 종류 호수 551-03 지산/기숙사 306 (뒷면) 551-42 지산/기숙사 220 (앞면) 551-43 지산/기숙사 1006 (뒷면) 551-44 지산/기숙사 901호(중간) 551-59 지산/기숙사 915 (앞면,코너) 551-60 지산/기숙사 1814(중간 코너) 551-62 지산/기숙사 1901 (중간)

美 최대 암호화폐 전문은행, 시그니처뱅크 파산...총 예금 117조원 [내부링크]

#시그니처뱅크 미국 뉴욕주 금융당국이 뉴욕 소재 시그니처뱅크의 자산을 압류하고 연방예금보호공사(FDIC)를 수취인으로 임명했다고 CNBC와 로이터 통신 등 주요 외신이 12일(현지 시각) 보도했다. 시그니처 은행 뉴욕 본사 앞에 직원이 서 있다. 뉴욕에 본사를 둔 시그니처은행은 최근 청산을 선언한 실버게이트와 함께 미국의 암호화폐 전문 주요 은행 두 곳 가운데 하나다. 12월 말 기준 이 은행의 총자산은 약 1104억 달러(약 146조원), 총 예금은 886억 달러(117조원)다. 실버게이트의 총자산 규모는 110억 달러 정도다. 실리콘밸리뱅크(SVB)가 파산한지 사흘 만에 똑같은 절차를 밟는 은행 파산이 발생한 것. 미국 정부는 금융권의 연쇄부도 사태를 막기 위해 연준의 긴급대출 권한을 사용해 시그니처은행과 SVB그룹 계열사들에 대한 예금자보호를 지원하는 비상 프로그램을 가동했다. 외신 보도를 종합하면, 이날 미국 재무부와 중앙은행인 연방준비제도(연준·Fed), 예금보험공사(FDI

23년 3월 지원 정책 모음 [내부링크]

#지원정책

REM 종목 구성 및 SVB 파산 이후 시장 상황 체크 (23.03.13) [내부링크]

#REM 모기지 ETF 종목 구성 챙겨보기! Ticker Name Market Value Weight (%) NLY ANNALY CAPITAL MANAGEMENT REIT INC 99,232,561.60 17.05 AGNC AGNC INVESTMENT REIT CORP 65,628,761.28 11.27 STWD STARWOOD PROPERTY TRUST REIT INC 61,433,459.30 10.55 BXMT BLACKSTONE MORTGAGE TRUST REIT CLA 36,875,623.04 6.33 RITM RITHM CAPITAL CORP 27,481,168.80 4.72 ABR ARBOR REALTY TRUST REIT INC 26,880,888.10 4.62 HASI HANNON ARMSTRONG SUSTAINABLE INFRA 26,260,504.55 4.51 ARI APOLLO COMMERCIAL REAL ESTATE FINA 19,652,702.63 3.38 T

SVB 파산…금리 100bp 인하 전망도 [내부링크]

#연준 #미국금리 (서울=연합인포맥스) 문정현 기자 = 미국 실리콘밸리의 자금줄이었던 실리콘밸리은행(SVB)이 순식간에 파산하면서 전세계 금융시장이 불안에 떨고 있다. 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 급격한 긴축이 SVB의 붕괴를 초래했다는 분석이 나오면서 연준의 금리 인상에 제동이 걸릴 것이라는 전망이 제기되고 있다. 상황이 다소 진정돼 연준이 금리를 다시 올린다고 해도 그 폭은 크지는 않을 것이라는 전망이 나온다. '50bp 인상' 전망 급격히 후퇴 지난주 초만 해도 시장에서는 연준이 이달 금리를 50bp 인상할 가능성이 있다고 점쳤다. 지난 1월 고용 지표가 시장 예상치를 크게 웃돈 데다 물가 상승률도 높은 수준을 이어갔기 때문이다. 하지만 주 후반 SVB가 주가 폭락과 예금 인출 사태로 초고속 파산하면서 금융 시스템에 대한 불안이 커졌다. SVB는 미국 16위 은행으로, 2008년 글로벌 금융위기 때 문을 닫은 저축은행 워싱턴뮤추얼 이후 역대 두 번째로 큰 규모의 은행 파

美 퍼스트 리퍼블릭 뱅크, 50% ↓ 급락 [내부링크]

#퍼스트리퍼블릭뱅크 -금융당국의 지원을 받았다는 소식에도 불구하고 개장 전 거래에서 주가 폭락 중 -퍼스트리퍼블릭은행이 자금을 수혈받았다고 12일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 보도 -퍼스트리퍼블릭은행은 연준, JP모건으로부터 700억달러(약 91조 2100억원) 규모의 유동성을 확보 -연준의 대출 프로그램을 통해 빌릴 수 있는 자금은 포함되지 않은 것 -부동산 대출에 많이 노출된 중소 지역은행 중 하나인 퍼스트리퍼블릭 은행이 SVB와 시그니처 은행에 이어 파산 가능성이 크다며 우려 -추가 뱅크런 등을 막기 위해 자금 수혈을 했으나, 주식시장에서 평가는 부정적. ‘SVB 사태’ 속 퍼스트리퍼블릭에 연준·JP모건 자금 수혈 [서울=뉴시스] 유자비 기자 = 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태 속에서 위기설이 불거졌던 미국 퍼스트리퍼블릭은행이 자금을 수혈받았다고 12일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)이 보도했다. 퍼스트리퍼블릭은행은 미 연방준비제도(Fed)와 JP모건으로부터 700억

고물가·고금리, 내수까지 꺽인다 [내부링크]

#고물가 #고금리 고물가·고금리 상황에서 고용시장마저 주춤하자 한국 경제를 그나마 지탱했던 내수가 꺼지는 모습이다. 13일 통계청에 따르면 대표적인 소비 지표인 소매판매액 지수(계절조정)는 지난 1월 기준 103.9를 기록했다. 지난해 8월 109.4와 비교하면 5.03% 하락한 수치다. 지난해 8월부터 1월까지 지수의 하락은 가을 이후 국내 소비가 5% 감소한 것으로 해석할 수 있다. 소매판매액 지수는 개인·소비용 상품을 판매하는 2700개 기업의 판매액을 조사한 결과다. 계절적 요인과 물가 상승률을 모두 뺀 경제주체들의 실질적인 소비 수준으로 볼 수 있다. 준내구재(의복·신발·가방 등 1년 이상 사용할 수 있으나 상대적으로 저가 상품) 소매판매액 지수가 119.3에서 111.5로 6.5% 하락했다. 준내구재 중에서도 판매액 감소가 두드러지는 품목은 의복이다. 지난 가을을 거치면서 올해 1월까지 소매판매액 지수가 7.6% 급락했다. 일상적인 의류 소비는 그해 기상 여건의 영향을 받

찰스 슈왑, 이스트웨스트뱅코프 : 제2의 SVB ? [내부링크]

#찰스슈왑 #이스트웨스트뱅코프 찰스스왑 (SCHW : The Charles Schwab Corporation) 이스트웨스트뱅코프(EWBC : East West Bancorp. Inc.) 실리콘밸리은행(SVB)의 파산으로 유사한 포트폴리오를 지닌 은행들에 대한 의구심이 커지면서 은행들이 투자자 달래기에 나선 모습이다. 13일(현지시간) 마켓워치에 따르면 남부 캘리포니아에 본사를 둔 이스트 웨스트 뱅크의 모기업 이스트 웨스트 뱅코프의 도미닉 응 회장 겸 최고경영자(CEO)는 "최근의 산업 이벤트와 시장 변동성에 비춰볼 때 이스트 웨스트뱅크의 사업 모델은 다변화돼 있으며 대차대조표는 보수적으로 관리되고 있으며 유동성은 강하다"라고 말했다. 이스트 웨스트 뱅코프의 예금은 3월 10일 기준 553억달러로 지난해 12월 말의 560억달러에서 소폭 줄어들었다. 회사는 예금이 산업별로 잘 분산돼 있으며, 섹터에 집중됐다거나 예금자 중에 특별히 의미가 있는 고객도 없다고 말했다. 또한 벤처 캐피털

SVB 영업 재개…뱅크런 고객들 줄서 [내부링크]

#SVB영업재개 #SVB 미국 실리콘밸리은행 13일 9시부터 영업 시작 "온라인뱅킹 잘 안된다"…고객들 길게 줄 늘어서 현금·수표·계좌이체 중 선택…대부분은 "현금 달라" SVC UK, 1파운드에 매각…본사 매각은 '안갯속' [실리콘밸리=이데일리 김혜미 기자] 실리콘밸리은행(SVB)의 영업 재개일인 13일(현지시간) 오전 9시50분, 미국 캘리포니아주 샌타클래라에 위치한 본사 앞에는 30여명의 고객들이 길게 줄을 서있었다. 공식 영업 시간은 오전 10시였지만, 지난 10일 이후 첫 영업일인 이날은 오전 9시부터 영업을 시작했다. 은행 직원과 연방예금보험공사(FDIC) 직원이 나와 부르면 차례대로 한 명씩 안으로 들어갔다. 이날부터 정상 영업이 재개됐지만 모바일과 온라인 뱅킹 사용은 완전히 복구되지 않은 듯했다. FDIC 파견직원들은 몰려든 취재진에 “현재 영업은 정상적으로 이뤄지고 있다”고 설명했지만, 직접 은행을 찾은 고객들은 “모바일 앱으로 출금이 불가능하다”고 불만을 토로했다.

입주 지연보상금, 건설사와 분양자간 갈등 [내부링크]

#입주지연보상금 화물연대 파업·태풍·코로나 아파트 공기 지연 늘어나자 건설사 "천재지변" 보상금 거부 계약자는 "이사 취소하나" 반발 `지연보상금 적용 예외` 법안 국회 발의, 당분간 혼선 우려 직장인 박 모씨(41)는 천안 신축 아파트 이사를 앞두고 날벼락을 맞았다. 오는 6월에 입주 예정인 천안 봉명동 이안 그랑센텀(부창구역 재개발) 입주 예정일이 6월에서 11월로 미뤄져서다. 조합은 "코로나19, 건설비 자재 수급 등의 영향으로 공사가 미뤄졌다. 공사현장에서 폐기물도 많이 나와서 준공을 미루게 됐다"고 설명했다. 조합과 시공사 측은 "미리 (입주 연기를)안내했기 때문에 따로 입주 지연 지체 보상금은 없다"고 했다. 박씨는 "입주자들은 입주 예정 날짜에 맞춰서 이사 계약을 다 해놓을 텐데 이렇게 몇 개월씩 연기되면 우리는 어디서 살아야 하느냐"고 분통을 터뜨렸다. 최근 전국에서 아파트 공사가 지연되면서 입주가 밀리는 곳들이 속출하고 있다. 입주 예정자들은 이사 일정이 차질을 빚으

서울, 비욘드 조닝 대상지 연내 선정 [내부링크]

#서울비욘드조닝 #비욘드조닝 연내 '비욘드조닝' 대상지 선정 '2040 도시계획'에 따른 용역 한 부지에 다양한 개발사업 용적률 1500% 이상 적용 서울시가 용산국제업무지구(사진)와 세운상가 일대 등을 신개념 복합개발이 가능한 ‘비욘드조닝(Beyond Zoning)’ 사업 대상지로 연내 선정한다. 서울시는 올초 확정한 ‘2040 서울도시계획’에 따라 주거·상업·녹지 등 용도지역 구분을 초월하는 복합개발에 관한 제도 정비 용역에 착수한다고 13일 발표했다. 비욘드조닝은 기존 토지 용도지역 제도를 전면 개편해 하나의 부지에 다양한 기능을 복합적으로 배치할 수 있도록 하는 개념이다. 오세훈 서울시장은 지난해 용산정비창 일대와 세운상가 일대에 비욘드조닝을 적용해 용적률 1500% 이상의 초고밀 개발을 추진한다는 계획을 발표했다. 그동안 용도 지역의 엄격한 구분으로 상업지역은 인구 공동화 현상이 나타나고 주거지는 배드타운 일변도로 개발되는 등의 부작용이 나타났다. 정부와 지방자치단체가 추진

해외 국외부동산 : 주택수 제외, 손익통산 허용X [내부링크]

#국외부동산 해외로 이주한 가족이 국내로 다시 귀국하려는 경우 거주자 여부에 따라 세금이 다르게 적용된다. 해외로 이주할 때는 출국일 다음날에 거주자에서 비거주자로 전환된다. 국내로 귀국할 때는 국내에 주소를 둔 날이나 그 사유가 발생한 날 비거주자에서 거주자로 전환된다. 거주자는 국내소득과 국외소득 모두에 소득세를 납부할 의무가 있다. 비거주자는 국내소득에서 발생한 소득세만 납부하면 된다. 거주자가 국외 부동산을 팔았다면 해외에서 양도세를 냈더라도 국내 세법에 따라 주소지 관할 세무서에 양도세를 또다시 납부해야 한다. 만약 해외에서 낸 양도세는 필요 경비로 공제하거나 외국납부세액공제를 적용받을 수 있다. 예를 들어 양도한 부동산의 국내 세율이 24%고 해외 세율이 15%라면, 9%분에 해당하는 세금을 추가로 납부하면 된다. 반대로 국내 세율이 15%고 해외 세율이 20%인 경우 국내에서 추가 납부할 세금은 없다. 한편 국외 부동산을 팔았을 때 내는 양도세는 5년 이상 연속으로 국내

SVB 뱅크런 , 다음은 모기지? [내부링크]

#뱅크런 실리콘밸리은행(SVB)이 대량 예금 인출 사태인 뱅크런에 직면한 지 48시간 만에 전격 파산하자 다음 위기가 부동산 담보대출이 많은 은행으로 번질 수 있다는 염려감이 나오고 있다. 연방준비제도(연준·Fed)의 금리 인상 여파로 대출이 부실해지면 위기 대응이 어렵다는 분석이다. 미국 연방예금보험공사(FDIC)에 따르면 미국 은행업계가 보유한 증권 중 6000억달러 이상이 이처럼 미실현 손실을 기록하고 있는 것으로 나타났다. 만기까지 보유하면 손실 발생 가능성은 없지만 뱅크런 사태에 직면할 때는 손실을 감수하고 매각해야 하는 증권이다. 현재 시장은 부동산 대출에 많이 노출된 중소 지역은행이 위험하다고 보고 있다. 월스트리트저널은 "이틀간 주가가 54% 폭락한 팩웨스트 뱅코프는 대출의 3분의 2가 부동산과 연관돼 있다"고 보도했다. 또 이틀간 29% 급락한 퍼스트 리퍼블릭 뱅크 역시 몇 년간 주택담보대출(모기지) 사업에 집중하면서 대출을 급속도로 늘린 것으로 알려졌다. 또 다른

서울 중소형 아파트 , 청약 추첨 비율 증가 (4/1~) [내부링크]

#중소형 #청약추첨비율 거주지역 규제완화 들썩이는 청약시장 기존 가점 100%였던, 전용 60이하 아파트 가점 30%·추첨 60%로 전용 60~85는, 가점 70%·추첨 30% 가점 낮았던 젊은층, 당첨 가능성 높아져 서울 청약시장이 들썩이고 있다. 정부의 잇따른 규제 완화로 거주 지역·무주택 요건이 풀린 데다 다음달부터는 강남·서초·송파 등 강남 3구와 용산에서도 추첨으로 아파트를 분양받을 수 있게 됐기 때문이다. 청약시장을 둘러싼 겹겹이 규제가 잇따라 해소되면서 중소형 주택형을 노리는 20~30대 젊은 실수요자와 1인 가구 등 청약 저가점자의 내 집 마련 기회가 더 늘어날 전망이다. 강남 3구·용산에서도 중소형 추첨제 도입 서울 청약시장이 들썩이고 있다. 정부의 잇따른 규제 완화로 거주 지역·무주택 요건이 풀린 데다 다음달부터는 강남·서초·송파 등 강남 3구와 용산에서도 추첨으로 아파트를 분양받을 수 있게 됐기 때문이다. 청약시장을 둘러싼 겹겹이 규제가 잇따라 해소되면서 중소형

건설사, 재건축 수주 1/4로 [내부링크]

#건설사 #재건축수주 주택 사업 감소로 지난 1월 건설사들의 주거용 건축 수주액이 3년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 고금리에 주택 사업이 줄어 정비 사업은 물론 신규 주택 개발도 지지부진했기 때문이다. 연초 주택 인허가 규모 또한 줄고 있어 건설사들의 수주는 당분간 부진을 이어갈 것으로 전망된다. 12일 대한건설협회의 '2023년 1월 월간건설경제동향' 보고서에 따르면 올해 1월 건설사들의 주거용 건축 수주액이 3조6903억원을 기록했다. 이는 전년 동기 대비 2조3053억원(38.4%) 적고, 2019년 8월(3조3227억원) 이후 3년5개월 내 최저치다. 주거용 건축에는 재개발, 재건축과 신규 주택 사업 등이 포함된다. 모든 사업 분야에서 수주액이 감소했다. 재건축 수주액은 1조4831억원으로 1년 전에 비해 2조8717억원(-65.9%) 하락했다. 특히 민간 재건축 수주액은 작년 1월 4조1411억원에서 올해 1월 1조1780억원으로 1년 만에 거의 4분의 1로 줄었

이번주 동탄·검단 등 6개 단지, 2800가구 분양 [내부링크]

#2800가구분양 #동탄 #검단 신도시 분상제 적용 단지 관심 이번주 분양 시장에서는 수도권 공공택지에 지어지는 아파트 분양이 주를 이룬다. 신도시에 분양가상한제로 공급되는 단지라 수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다. 12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 13~17일 전국 6곳에서 총 2818가구(주상복합 포함, 행복주택 제외)가 청약 접수를 한다. 1~2월 청약 시장에 극심한 한파가 닥쳤지만 이달 들어 진행된 서울 영등포구 '영등포자이 디그니티' 본청약, 강동구 '올림픽파크 포레온' 무순위 청약이 잇달아 흥행에 성공하면서 분위기가 바뀌고 있다. 1·3 부동산대책이 발표된 직후엔 효과가 미미했지만 매매 시장에서 급매물이 소화되면서 아파트 가격 낙폭이 줄어들자 본격적으로 청약 수요가 살아나고 있는 것으로 보인다. 수도권에선 DL이앤씨와 계룡건설이 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 시공하는 'e편한세상 동탄 파크아너스'가 분양될 예정이다. 지하 2층~지상 12층

PF리스크, 정부 건설사에 28조 자금수혈 [내부링크]

#PF리스크 내달 '부동산PF 대주단 협약' 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 확산을 막기 위해 올해 건설사에만 총 28조4000억원 규모로 정책자금을 공급한다. 사업장별 '맞춤형 대응'에도 나서는데, 부실 우려가 있는 PF 사업장에 대해서는 다음달 정상화를 지원하기 위한 'PF 대주단 협약'을 가동하기로 했다. 금융위원회는 6일 정부서울청사에서 권대영 상임위원 주재로 기획재정부, 한국은행, 금융감독원 정책금융기관, 금융회사 등과 함께 '회사채·단기 금융시장 및 부동산 PF 리스크 점검회의'를 개최했다고 밝혔다. 건설사에 대한 정책금융 공급 규모도 28조4000억원으로 늘린다. 이는 지난해 말 잔액 대비 5조원가량 증가한 것이다. 또 회사채 발행을 지원하는 신용보증기금의 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO)은 중소·중견 건설사물 편입 비중을 확대한다. 이와 별도로 금융위는 이날 사업장별 맞춤형 대응 강화 방안을 내놨다. 정상 사업장에 대해서는 20조원 규모 사업자 보증 등

수도권광역급행철도 : GTX-A, GTX-B, GTX-C, GTX-D, GTX-E, GTX-F [내부링크]

#수도권광역급행철도 #GTX

제주 미분양 1월말 1,780호..읍면지역 70% [내부링크]

#제주미분양 2023년 1월 미분양 주택 1780호, 읍면지역 미분양 전체 70% 세게적인 고금리 위기 속에서 부동산 '거래 절벽' 위기가 이어지며 제주도내 미분양 주택 수가 역대 최고치를 또 경신했다. 6일 제주특별자치도에 따르면 지난 1월 기준 도내 미분양 주택은 1780호로 집계됐다. 이는 지난해 10월 역대 최고치인 1722호 기록을 갈아치운 결과다. 고금리 위기 속에서도 추가 공급되는 주택 물량이 겹치며 도내 미분양 주택은 꾸준히 늘어나는 추세다. 지난해 5월 미분양 주택이 1000호를 넘어섰고, 10월에는 1722가구까지 정점을 찍었다. 11월 1699호, 12월 1676호로 조금씩 줄어드는가 싶었지만, 한 달 만에 다시 치솟았다. '악성 미분양'으로 분류되는 '준공 후 미분양'도 698호에 달했다. 전달인 지난해 12월 668호에서 30호 가량 늘어났다. 읍면지역의 미분양은 더욱 심각했다. 지역별로 분류하면 제주시 967호, 서귀포시 813호로, 이중 읍면지역 미분양 주

지방세입 관계법령, 공포안 국무회의 의결 보도자료 (보도일시 : 3.7) [내부링크]

#지방세입관계법령

재건축·재개발 평당 공사비, 최저 600만원 [내부링크]

#재건축공사비 #재개발공사비 "7개월 동안 협상만 15번을 했습니다. 지금 받아든 공사비도 납득이 어렵긴 하지만 어쩔 수 없죠." 서울 마포구 공덕동 일대에 아파트 1101가구를 짓는 공덕1구역재건축 사업. 예정대로라면 지난해 6월 첫 삽을 떴어야 했지만 공사비 협상이 난항을 겪으면서 착공이 8개월 넘게 늦어지고 있다. 처음 시공사를 선정한 2017년에는 3.3당 공사비 약 448만원에 계약을 체결했지만 5년 새 공사단가가 천정부지로 치솟은 탓에 지난해 하반기부터 재협상에 돌입했다. 조합에 따르면 시공사 측은 50% 이상 높은 3.3당 680만원을 제시했고 이후 협상을 거쳐 현재는 613만원 수준에서 타결을 앞두고 있다. 부동산시장 침체로 아파트가격은 43주 연속 하락하고 있지만 신축 아파트 공사비는 천정부지로 치솟고 있다. 러시아·우크라이나 전쟁으로 인한 원자재 가격 상승, 건설 인건비 증가 등이 원인이다. 건설업계에서는 원자재 가격 상승은 단기간에 해결이 어려운 만큼 인건비 급증

현대실리콘앨리 지식산업센터, 전매 매물 (무피, 피500) [내부링크]

#현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리동탄 #지식산업센터 현대실리콘앨리동탄 경기도 화성시 동탄대로 677 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 현대실리콘앨리 지식산업센터 무피 전매매물입니다. 매매 551-02 지산/공장 B-1226 (앞면) 매매 551-04 지산/공장 B-B312 매매 551-05 지산/공장 B-1407(뒷면) 매매 551-06 지산/공장 B-1408(뒷면) 매매 551-07 지산/공장 A동 2층 전체 매매 551-08 지산/공장 A-1104 (뒷면) 매매 551-09 지산/공장 A-1105 (뒷면) 매매 551-10 지산/공장 A-517 (앞면) 매매 551-11 지산/공장 A-518 (앞면) 매매 551-12 지산/공장 A-1429 (앞면) 매매 551-13 지산/공장 A-1430 (앞면) 매매 551-14 지산/공장 A-1431 (앞면) 매매 551-15 지산/공장 A-1432 (앞면) 매매 551-16 지산/공장 A-1630

대우건설, 대치 써밋에 "공사비 인상 불가시 입주키 안줘" : 공사비 갈등 [내부링크]

#공사비갈등 공사비 갈등 입주제한 첫 사례 조합 "부당"… 법적 소송 준비 대우건설이 입주 2개월을 앞둔 서울 강남구 대치동 '대치푸르지오 써밋' 조합에 공사비 인상을 요구하며, 반영 불가시 조합원들의 입주가 제한될 수 있다고 공언했다. 앞서 반포 래미안 원베일리 등 시공사의 공사비 인상 요구로 공사중단·입주 지연 위기감이 조성됐던 사례는 있었지만, 시공사가 조합원의 입주 제한을 언급한 것은 이번이 처음이다. 6일 정비업계에 따르면 대우건설은 지난달 말 '대치푸르지오 써밋' 조합에 관리처분계획·도급계약 변경을 통해 공사비를 670억원 증액해달라고 요구했다. 특히 대우건설은 공사비 인상 불가시 조합원들에게 입주 키를 불출하지 않겠다고 한 것으로 파악됐다. '대치 푸르지오 써밋'은 대치1지구 구마을을 재건축해 지상 최고 18층, 9개동, 총 489가구 아파트를 조성하는 사업으로 입주 예정일은 오는 5월이다. 대우건설이 공사비 인상을 요구하는 근거는 건설 원자재 가격 급등과 조합의 공사비

2023년 시행 지방세 세법개정안 심의결과 및 주요내용 [내부링크]

#지방세세법개정안심의결과

서울 국평 8억~9억대 , 3월 청약접수 (3/9,3/20) [내부링크]

#서울34평청약접수 #서울국평청약접수 각각 9일·20일 청약 접수 분양가 저렴…흥행몰이 주목 이달 서울에서 재건축·재개발 아파트의 분양이 잇따른다. 특히 동대문구 휘경자이디센시아와 은평구 센트레빌아스테리움시그니처는 실수요자 선호도가 높은 전용면적 84의 분양가가 10억원 미만으로 책정돼 청약 대기자의 관심을 끌 전망이다. 6일 한국부동산원에 따르면 역촌1구역을 재건축하는 센트레빌아스테리움시그니처가 이달 9~13일 청약 신청을 받는다. 전체 752가구 중 454가구가 일반분양 물량이다. 서울 지하철 6호선 응암역을 걸어서 이용할 수 있고, 수도권광역급행철도(GTX) 정차역인 3·6호선 연신내역과도 가깝다. 일반 분양가는 전용 59가 6억5329만원, 전용 84는 8억5315만원이다. 전용 84 분양가는 최근 1년간 서울 분양 단지 중 가장 낮다. 인근 신축 단지인 백련산SK뷰아이파크 전용 84의 최근 실거래가(9억1500만원)보다도 6000만원가량 싸다. 인근 공인중개업소 관계자는 “

서울 오피스텔 경매시장, 평균응찰자 크게 증가 [내부링크]

#서울오피스텔 평균 응찰자, 한달새 2→10명 낙찰가율 하락하자 대거 몰려 서울 오피스텔 경매 평균 응찰자 수가 한 달 새 2명에서 10명으로 늘었다. 6일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 서울 오피스텔 경매의 평균 응찰자 수는 10.67명이었다. 약 2년6개월 전인 2020년 7월(11.14명) 이후 최대치를 기록했다. 직전인 1월(2.33명)과 비교해선 4.57배 많은 수치다. 평균 응찰자 수가 크게 증가한 이유는 평균 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)이 하락하고 있기 때문이다. 서울 오피스텔 평균 낙찰가율은 올 들어서 1월 83.0%에 이어 지난달 81.9%로 하락세를 이어가고 있다. 특히 1억~2억원대 소형 오피스텔에 수요가 집중됐다. 지난달 가장 많은 응찰자가 몰린 서울 오피스텔은 강남구 자곡동 ‘강남센터뷰’ 전용면적 21였다. 26명이 응찰한 이 물건은 감정가와 매각가는 각각 1억7400만원, 1억6500만원이었다. 응찰자 수 2위는 금천구 ‘가산센트럴푸르

[속보] 이창용 "물가, 2% 수렴 확인 시 금리인하 논의" [내부링크]

#물가2% [속보] 이창용 "물가, 2% 수렴 확인 시 금리인하 논의" - 서울와이어 www.seoulwire.com

제주 제2공항 전략환경영향평가 : 조건부 승인 [내부링크]

#제주제2공항 2015년 용지 선정 이후 8년간 표류해온 제주 제2공항 건설사업이 환경평가 문턱을 넘으면서 본격적으로 추진된다. 윤석열 정부 들어 설악산 오색 케이블카에 이어 제주2공항까지 허가되면서 그동안 환경 규제로 지지부진했던 지역 개발 사업들이 급물살을 타고 있다. 부산 가덕도공항, 대구·경북공항 등 지방 거점 공항과 울릉도·백령도 등 도서 공항 설립에도 탄력이 붙을 것이란 전망이 나온다. 6일 환경부는 제주2공항 전략환경영향평가에서 '조건부 협의(동의)' 의견을 냈다고 밝혔다. 환경부는 세 가지 사항을 동의 조건으로 내걸었다. 먼저 앞으로 이어질 제주도 주체 환경영향평가 과정에서 지역 주민에게 충분한 정보를 제공하고 지역 주민이 제기하는 쟁점을 검토해 반영하도록 했다. 또 조류 충돌 방지 대책과 조류 서식지 보호 계획을 환경영향평가서에 제시하도록 했다. 아울러 항공 소음 저감 대책을 마련하고 법정보호생물에 대한 현황조사도 더 정밀하게 실시하도록 했다. 이창규 환경부 환경영향

빌라왕 효과, 빌라시장 쑥대밭 [내부링크]

#빌라왕 #빌라시장쑥대밭 전국 빌라 거래량 역대 최저 1월 6037건…1년새 반토막 아파트 전셋값 하락에 수요 '쑥' 강서구 중개업소 "빌라 추천 꺼려" 지난 1월 빌라 거래량이 1년 전의 반토막 이하로 떨어지면서 빌라 시장이 고사 위기에 놓였다. ‘빌라왕 전세사기’ 이후 시장의 외면을 받는 가운데 아파트 규제까지 풀리자 수요가 급감하고 있다. 6일 한국부동산원에 따르면 올 1월 전국 빌라(다세대·연립) 거래량은 6037건으로 지난해 같은 기간 1만3797건에 비해 56.24%(7760건) 급감했다. 통계 작성이 시작된 2006년 1월 이후 17년 만에 최저치다. 전체 거래의 3분의 1가량을 차지하는 서울 빌라 거래가 위축된 영향이 컸다. 올 1월 서울 빌라 거래량은 1700건으로, 2013년 1월(1693건) 후 10년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 지난해 이전까지만 해도 빌라 시장은 활발한 움직임을 보였다. 부동산 활황기에 아파트값이 천정부지로 치솟으면서 비교적 가격이 저렴한

미분양관리지역 현황 : 인천 중구, 대구, 울산, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북 [내부링크]

#미분양관리지역 주택도시보증공사(HUG)가 공고하는 미분양관리지역이 약 2주 만에 3곳 늘어났다. 수도권에서는 인천 중구, 지방에서는 울산 남구와 전북 군산시가 미분양관리지역으로 추가됐다. 지난달 HUG는 미분양관리지역 지정 요건을 강화했지만 오히려 대상 지역은 확대된 것이다. 건설업계에서는 분양 시장 침체가 장기화되고 있다는 우려가 나온다. 6일 HUG는 미분양관리지역 13곳을 공고했다. 이는 기존 10곳에서 3곳 더 늘어난 것이다. 기존에 포함됐던 대구 중구·남구·수성구, 울산 울주군, 충북 음성군, 충남 아산시·홍성군, 전남 광양시, 경북 포항시·경주시 등은 미분양관리지역으로 재지정됐다. 이와 함께 인천 중구와 울산 남구, 전북 군산시가 새로 편입됐다. HUG는 미분양관리지역으로 지정된 곳에서 주택사업자가 분양(프로젝트파이낸싱·PF) 보증을 받을 때 사전 심사를 거치도록 해 미분양 해소를 유도한다. HUG는 지난달 미분양 관리 지역 지정 요건을 강화했다. 미분양 가구 수가 10

공포와 탐욕지수 및 붐&쇼크지수 [내부링크]

#공포와탐욕지수 #붐앤쇼크지수 공포와탐욕지수 붐&쇼크지수 미국 연방준비제도(연준·Fed)의 긴축 강화 우려가 다시 커지면서 국내 증시가 박스권 장세를 이어갈 것으로 보인다. 제롬 파월 미 연준 의장의 상반기 통화정책 보고 내용이 증시 향방을 좌우할 것으로 전망된다. 파월 의장은 7~8일(현지시간) 각각 상원과 하원에 출석해 통화정책과 관련한 의원들 질의에 답할 예정이다. 최근 미 고용·물가·소비지표가 모두 강한 모습을 유지하고 있어 파월 의장이 오는 21~22일 열리는 FOMC 정례회의에서 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)을 언급할 가능성이 있다고 금융투자업계는 전망했다. 연준의 금리 인상 폭을 가늠하는 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 연준이 3월에 기준금리를 0.25%포인트 인상할 가능성은 73%, 0.5%포인트를 올릴 가능성은 27%다. 아직은 빅스텝 가능성이 더 낮지만 파월 의장이 빅스텝 가능성을 시사하면 증시 상황이 악화될 것으로 보인다. 김영환 NH투자증권 연

재건축 단지, 시공사와 조합 공사비 인상 갈등 [내부링크]

#재건축단지 #공사비인상 [뉴스데스크] 앵커 아파트는 완공됐는데, 새집에는 들어갈 수가 없습니다. 이삿짐은 쌓여 있고, 잠은 사무실에서 잡니다. 서울의 한 재건축 아파트에서 벌어지고 있는 일인데요. 금리 인상에 원자잿값 상승 등으로 공사비가 올라가면서 시공사는 돈을 더 달라. 재건축 조합은 그럴 수 없다고 맞서면서, 시공사가 입주를 막은 겁니다. 박철현 기자입니다. 리포트 막 준공이 완료돼 입주 예정일을 맞은 새 아파트입니다. 그런데 아파트 단지 입구를 승용차 2대가 막고 있고, 옆에는 사람들이 열명 넘게 몰려있습니다. 가까이 가보니 승용차 뒤에는 또다른 승용차들이 있고, 사무실용 컨테이너도 보입니다. 다른 쪽 주차장 입구에도 컨테이너가 길을 막고 있습니다. 검은 옷을 입은 남성 서 너 명은 들어가지 못하게 관리하고 있습니다. "(건설사 관계자들은 안 계신 거죠?) 그렇죠. 모르겠네." 밖에 모여 있는 사람들은 이 재건축 아파트 단지 입주예정자들입니다. 예정된 날에 입주를 못

6대 은행 주택담보대출 평균 가산·우대금리 [내부링크]

#6대은행주택담보대출가산금리

시화 MTV 거북섬…부동산PF 경색에 개발 좌초위기 [내부링크]

#시화MTV #시화거북섬 브리지론 연장 실패·투자자 못찾아 정왕동 2724 일대 두번째 공매행 대우건설 생숙시설 추진 부지는 본PF 전환 불발에 "검토 중단" 2723-1 일대도 조만간 공매 시흥시와 경기도·한국수자원공사가 추진하는 시화호 멀티테크노밸리(MTV) 거북섬 개발 사업이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 경색으로 좌초 위기에 몰렸다. 투자자 찾기에 실패한 거북섬 내 부지가 두 차례나 공매로 나온 데 이어 인근의 다른 부지도 조만간 공매에 부쳐질 예정이다. 2일 관련 업계에 따르면 신한자산신탁은 경기도 시흥시 정왕동 2724 일대(8343) 및 2724-1 일대(7231.1)에 대한 공매 입찰을 진행했다. 이 일대는 브리지론 만기가 도래한 후 투자자를 찾지 못해 이미 지난해 9월 한 차례 공매에 나왔던 물건이다. 이 부지에 생활형숙박시설을 짓는 개발 사업을 진행하려던 더웨이브시화엠티브이는 2021년 1월 830억 원 상당의 대출을 실행받았으나 이후 연장에 실패했고 결국

평택 고덕지구 등 5개 지구 광역교통 보완대책 : 평택 고덕, 인천 검단, 파주 운정, 오산 세교2 [내부링크]

#5개지구광역교통보완대책

2022년 세제 개편 후속 시행령 [내부링크]

#2022년세제개편후속시행령

오피스텔 담보대출, DSR 규제 합리화 검토 [내부링크]

#오피스텔DSR규제 #오피스텔대출규제 'DSR 규제' 합리화 검토 상환기간 늘려 한도확대 착수 [서울경제] 금융 당국이 주거용 오피스텔 담보대출 시 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 부채 산정 방식을 개선해 대출 한도를 늘리는 방안을 검토하고 있다. 2030세대를 중심으로 주거용 오피스텔을 매입하는 실수요자가 늘고 있지만 DSR 규제 강화로 대출 가능 금액이 아파트에 비해 턱없이 적다는 지적에 따른 것이다. 6일 금융권에 따르면 금융위원회는 주거용 오피스텔 담보대출 때 적용되는 DSR 부채 산정 방식 개정 검토에 착수했다. 건축법이 적용되는 주거용 오피스텔은 주택법상 주택이 아니어서 대출 시 비주택 담보대출로 분류된다. 이 때문에 주거용 오피스텔을 매수하려 해도 대출 한도가 주택담보대출과 큰 차이를 보인다는 지적이 제기돼왔다. 은행연합회의 ‘여신 심사 선진화를 위한 모범 규준’에 따르면 DSR을 계산할 때 비주택 담보대출의 원금 상환 기간은 현재 일괄 8년으로 고정돼 있다. 주택

유령도시 다마신도시 현황은? [내부링크]

#다마신도시 일본 도교 주변에 배드타운으로 조성된 다마신도시, 도교에서 약 25~40km 떨어진 거리로, 우리나라 분당신도시, 다산신도시, 별내신도시, 동탄신도시 등 우리나라 대부분의 신도시와 비슷하게 형성되어 있다. 기존에 다마신도시에 대해서는 급격히 인구가 줄어들고 배드타운으로 형성된 것을 영상으로 보았는데, 현재는 인구가 대폭 증가하는 것으로 보여지고 있다. 그럼 왜 인구가 증가하는 걸까? * 현재, 다마신도시의 인구 증가 시키는 요인은? 한국의 신도시와 비슷한 점이다. 서울로 접근 가능한 교통망 + 신축주택 + 신규택지! 다마신도시의 경우, 인구 증가를 위해서 다양한 방법이 있지만, 컴팩트 시티로 개발 방향을 잡았다. 컴팩트 시티 역 중심으로 압축 개발하고, 외곽은 산업기반을 구축 우리나라도 출생인구가 대폭 줄어들고, 일본과 똑같이 고령화, 저출산으로 가고 있다. 앞으로 빠르면 몇 십년 후에, 우리나라도 이런 개발 모델이 형성되지 않을까 한다.

파크자이 상가 호떡호떡 [내부링크]

산책하기 좋은 3월의 주말이 찾아왔습니다~~ 파크자이 단지내 상가 호떡집에 들르게되었습니당 씨앗호떡 2000 찹쌀호떡 1500 옥수수1개 2000 물떡 1000 그외 순대나, 떡볶이, 오뎅 등의 메뉴도있었네요. 씨앗 호떡이맛있는집!!! 건강함이 느껴지는 견과류 가득한 씨앗호떡 먹으러왔어요. 우리집꼬맹이 상호는 "호떡" 찬카페 바로 왼쪽위치해요!! 잘먹겠습니당~~!!!! 옥수수는 조금만 먹고 집으로가져와먹었어요~ 귀요미도 잘 먹는 호떡 사장님께서는 전화 포장주문받으시느라 분주하시더라구요~ 봄철에도 건강한 호떡 먹으러 자주 가야겠네요~^^

법인 근로자 연말정산 셀프로 홈텍스에서 하는 방법 [내부링크]

#근로자연말정산 법인 근로자 연말정산, 셀프로 홈텍스에서 하는 방법 근로자는 연말정산간소화에서 서류 제공 하고 법인은 근로소득지급명세서(연말정산) 작업을 하면 된다. 근로자 홈텍스 로그인 > 조회/발급 > 연말정산 - 연말정산간소화 메뉴 클릭 아래 각 항목 클릭 후 '한번에 내려받기' 로 자료 다운로드 법인 법인 인증서로 홈텍스 로그인 -> 신청/제출 -> (근로·사업등)지급명세서 -> 근로소득 클릭 -> 근로소득 지급명세서(연말정산용) 클 연말정산 간소화에서 받은 자료를 입력하고 맨 아래에 계산하기를 클릭하면 세금을 어느정도 내는지 계산해 준다. 그리고 접수하고 나서 조회를 하면 이렇게 하면 근로소득지급명세서(~3/10일까지 접수) 가 완료된다. 근로소득 연말정산 회사에 일괄제공하는 방법도 있으나, 정보제공기간 안에 해야 하니 참조하시고요. 요번건은 정보제공을 안해놔서 수기로 하였네요~

8일, 둔촌주공 `줍줍`…전용 29~49 899가구 [내부링크]

#둔촌주공 이번주 분양 단지 영등포 자이 등 5곳, 2418가구 `줍줍` 단지마다 청약 기준 달라 부정청약 취소 여부 확인해야 이번주 분양시장에서는 올해 들어 처음으로 서울 아파트 단지 청약이 실시된다. 무순위 청약 자격 요건이 사라진 가운데 단군 이래 최대 규모 재건축으로 불리는 올림픽파크포레온 무순위 청약에도 관심이 쏠린다. 5일 부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 6~10일 신규 입주자를 모집하는 곳은 5개 단지, 총 2418가구(일반분양)로 집계됐다. 서울에서만 3곳이 분양에 나서는데 이는 지난해 11월 중순 이후 처음이다. 우선 영등포구 양평12구역 재개발사업으로 지어지는 '영등포자이 디그니티'가 6일부터 특별공급을 시작으로 청약 일정에 돌입한다. 양평동1가 265-1 일대에 GS건설이 시공하는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 4개 동, 총 707가구로 조성된다. 전용면적 59 83가구, 84 102가구가 일반분양 물량으로 나왔다. 분양가는 전용면적 59가 최고 8

수도권 공공분양 5000가구, 올해 공급 [내부링크]

#수도권공공분양 #5000가구공공분양 한국토지주택공사(LH)가 올해 전국에서 공공분양 아파트 6000여 가구를 공급할 예정이다. 이 중 80%는 수도권에 몰려 있어 관심이 집중된다. 5일 LH는 전국에서 분양주택 6353가구와 임대주택 6만8223가구 등 총 7만4576가구에 대한 입주자 모집을 실시할 계획이라고 밝혔다. 우선 분양주택은 전국 14개 단지에서 공급된다. 윤석열 정부가 새롭게 선보인 공공분양 모델인 뉴홈의 일반형으로 5개 단지에서 3165가구가 공급되고, 나머지 9개 단지의 3188가구는 신혼희망타운으로 나온다. 특히 뉴홈 일반형은 4050세대 등 무주택 장년층에게 유리한 일반공급 물량이 15%에서 30%로 확대된 점이 특징이다. 일반공급 물량의 20%는 추첨 방식으로 공급된다. 수도권 물량의 경우 12개 단지, 5181가구 규모다. 가구 수 기준으로 전국 공급량의 81.6%에 해당된다. 이 중에는 서울대방1(122가구·4월 예정)과 서울공릉1(154가구·10월 예정)

지식산업센터, 공실대란 우려 : 우량 매물 옥석가려야 [내부링크]

#지식산업센터 지식산업센터 공실대란 우려 규제피한 '풍선효과'로 과열 대출해준 금융권도 리스크 금리 오르고 IT경기 침체로 "마피 매물 아니면 팔수없어" 공급 과잉에도 "주택 아냐" 정부·지자체 공급규제 손놔 거품 꺼지는 지식산업센터 지난해 10월 분양을 시작한 서울 금천구의 한 지식산업센터. 서울 지하철 가산디지털단지역에서 불과 300m 떨어진 초역세권 입지에 대형 건설사가 시공을 맡았지만 4개월여 지난 현재까지 분양률은 50% 언저리에 머물고 있다. 금천구 가산동에 위치한 공사현장 인근에서 영업 중인 공인중개사는 "2년 전만 해도 이 정도 입지와 브랜드면 완판이 기본이었는데 분위기가 180도 바뀌었다"고 말했다. 현재 이곳은 분양가 5% 할인에 돌입한 상황이다. 부동산 규제를 피한 대체 투자처로 떠올랐던 지식산업센터는 2020~2021년 서울 금천구·성동구, 경기 고양·남양주·화성·하남 등 수도권에서 우후죽순식으로 분양됐다. 현수막이 걸린 뒤 며칠 만에 '완판'되기 일쑤였고,

기준금리 동결했는데 대출 최저금리 인상 [내부링크]

#대출금리인상 주담대 최저금리 0.28%P↑ 정기 예금금리도 年 4% 육박 시장 "美 긴축 장기화" 판단 영향 최근 내림세를 나타내던 대출·예금 금리가 다시 들썩이고 있다. 지난달 미국의 기준금리 인상(연 4.25~4.5%→연4.5~4.75%) 여파로 채권 금리가 반등한 영향이다. 5일 금융권에 따르면 지난 3일 기준 국민 신한 하나 우리 등 4대 시중은행의 주택담보대출 혼합형 금리(은행채 5년 만기 기준)는 연 4.41~6.522%로 집계됐다. 한 달 전인 2월 3일(연 4.13~6.64%)보다 최저금리가 0.28%포인트 상승했다. 지표금리인 은행채 5년 만기 금리가 0.589%포인트(연 3.889%→연 4.478%) 올랐기 때문이다. 은행채 1년 만기를 기준으로 하는 신용대출 금리(연 5.42∼6.45%)도 같은 기간 최저금리가 0.27%포인트, 최고금리는 0.19%포인트 높아졌다. 은행채 1년 만기 금리가 0.391%포인트 상승한 결과다. 최근 1∼2주 채권 금리는 가파르게 올

내인생최고의 맛집, 동탄맛집 바다향왕코다리!! [내부링크]

벌써 낮기운이 완연해지는 봄날씨가 다가오는 3월이 되었네요. 지난주에 동탄맛집 바다향왕코다리를 다녀오게 되었습니다. 봄철 건강관리에도 신경쓸 계절인데, 정말 맛있는 코다리를 먹고, 건강회복이되는 것같네요~^^ 그럼 지금부터 포스팅해볼게요~! 바다향왕코다리 동탄점 경기도 화성시 10용사로 422 주소 : 경기 화성시 10용사로 422 연락처 : 0507-1356-0112 영업종료 : 22:00 연중무휴 (명절당일만 휴무) 네이버 지도를 치고 가보니, 동1에 맛집거리에 모여있는 바로 그곳이었네요! 자주 지나치던 길이었는데, 이곳에 코다리맛집이 있는줄도 몰랐다니... >< 주차장도 큼지막하니, 여유있어서 편리하더라구요! 도착하니, 넓은 식당홀과, 햇볕따사롭게 드는 채광좋은자리, 친절함으로 맞이해주시는 사장님, 직원분들 안내로 자리를 안내받았어요 저흰 코다리평일런치세트 (26,000) + 무청시래기 추가 (5,000) + 코다리만두 (6,000), 그리고 왕새우튀김 (20,000)을 주문했

남자올인원, 올인원스킨로션과 미스트 한번에 두배러에어핏 올인원로션 [내부링크]

#남자올인원로션 #남자올인원 #성인올인원화장품 #남자화장품 #남자로션 #남자미스트 #화장품옴므 남자들은 스킨과 로션을 각각 사용하기가 많이 번거로워 하는편이죠. 한번에 스킨과 로션을 사용하면 편리하지않을까.. 이런고민을 하곤하죠. 그래서 올인원 제품들을 많이 사용하는데, 이번에 두배로 올인원 로션과 워터풀 스킨미스트가 딱!!! 제격에 맞는 제품을 찾게되었습니다. 향기까지 시원한 아쿠아향과 아로마식물향이 적당히 믹스된, 그렇다고 너무 강하지 않은 향으로 은은하고 테라피느낌의 향 ^^ 아로마느낌이라, 적당히 은은하고,힐링되는듯한 향기로 향까지 대만족~~!!! 남자들이 사용하기 편한 남자올인원 두배러 에어핏 올인원 스킨 로션 두배러 워터풀 스킨미스트 두배러 올인원 로션과 스킨미스트 세트로 판매되는 가격도 착한것같네요. 각각 용량도 300ml로 보통 150~200ml보다 양이 풍부해서 가성비도 좋은. Previous image Next image 흰색이 워터풀스킨미스트 - 가볍게 푸리는 방

현대인의 눈건강 이지아이프로 [내부링크]

현대인의 눈건강을 위한 여러제품들, 건강관리 방법이 있겠지만, 그중 오늘은 눈건강을 위한 건강기능식품 이지아이프로를 소개해드리고자 합니다. 바로, 부산대학교 URP 사업단 공동연구개발, 전세계적으로 인정받는 플로라글로루테인을 사용한 제품, "이지아이프로 EASY EYE PRO" -부산대학교 URP 사업단에 의한 산학융합 공동연구개발 초록의 그린그린한 컬러감에 포장되어있어요! 이지아이프로!!! 눈건강을 책임져다오~! 현대인들은 컴퓨터, 스마트폰장기간 사용 등으로 (혹은 수험생들에게는 독서나 공부등으로) 눈건강을 생각할 수 밖에 없는데요, 건강은 건강할 때 미리 미리 챙겨야하잖아요~ 저는 몇년전 라식이후, 안구건조증이 조금 생겼다가, 지금은 인공눈물로 관리해주면서 많이 좋아졌고, (수술이후1-2년간) 수술이전의 컨디션을 거의 회복한 상태에요. 그래도 요즘엔 스마트폰 사용으로 눈건강에 대한 걱정과 관심이 높아지게 되더라구요, 몇해 전부터는 "루테인"을 꾸준히 섭취하고 있답니다. 아마도 3

사업자 대출 심사서류 [내부링크]

#사업자대출심사서류 * 필요서류 1. (임대)사업자등록증 사본 - 카톡/문자 전송 가능 2. 차주 신분증 앞,뒷면 사진 - 카톡/문자 전송 가능 3. 소득서류 *신고소득이 충분하시면 1)번 서류만 주시면 되겠습니다. 1) 최근 2개 년도 소득금액증명원 발급 및 전송방법 2) 재직기간이 짧아서 신고 소득이 발급 안되는 경우 필요서류 (근로소득자만 해당) → '갑종근로소득에 대한 소득세원천징수 확인서' 또는 '소득자별근로소득원천징수부' - 기 간 : 입사시점 ~ 현재까지 - 발급처 : 회사 인사,총무팀 3) 2022년 카드 사용내역 * 신청 및 전송방법 고객님이 사용하시는 모든 카드사 콜센터에 전화하셔서 '2022년 연말정산용 카드사용 내역서' 를 팩스나 이메일 전송 요청 4) 2022, 2023년 건강보험료 납부확인서 발급 4. 조회 동의서 아래 첨부파일을 출력하시어 각 장의 동의함 란에 체크 및 내용 작성하신 후 팩스나 이메일전송 (재전송 요청 가능성 있으니 원본 보관 부탁 드립니다

화성시 동탄역로54 담배소매인 지정 신청 공고 (담배권 신청) [내부링크]

#담배소매인지정신청 화성시 동탄출장소 공고 제 2023 – 122호 공 고 「담배사업법」제16조 및 동법 시행규칙 제7조의2의 규정에 따라 담배소매인의 지정을 받고자 하는 자에 대하여 다음과 같이 신청 접수를 실시하기에 이를 공고합니다. 2023년 3월 2일 화 성 시 동 탄 출 장 소 장 1. 담배소매인 지정 신청 위치 - 경기도 화성시 동탄역로54, 상가동 1037호 (오산동) 가. 소매인지정 신청접수 1) 공고 및 접수기간 : 2023. 3. 2.(목) ~ 2023. 3. 10.(금) 18:00 2) 신 청 대 상 자 : 「담배사업법」제16조의 규정에 의한 소매인지정기준에 적합한 자 3) 접 수 처 : 화성시동탄출장소 건축산업과(우편접수 불가) 4) 제 출 서 류 • 담배소매인 지정 신청서 1부 (건축산업과 비치) • 사업자등록증 1부 • 점포의 소유권 및 사용권을 증명하는 서류 1부 (예 : 임대차계약서) • 건물 등기사항증명서 및 건축물대장 • 기본증명서 또는 가족관계증명서

신축 아파트 분양가는 계속 오를 것 [내부링크]

#신축아파트분양가 분양 가격, 부동산 경기 즉각 반영 어려워 택지비, 건축비 모두 올라 당분간 분양 가격 상승 전망 분양률 70% 넘어야 건설사 손익분기점 달성 집값 하락세가 심상치 않습니다. 올 2월 서울 아파트 매매 중위가격이 10억원 밑으로 내려간 것만 봐도 알 수 있습니다. 서울 아파트 매매 중위가격이 10억원 밑으로 떨어진 건 1년 9개월 만입니다. KB국민은행에 따르면 올 2월 서울 아파트 매매 중위가격은 9억9333만원으로 집계됐습니다. 전월(10억1333만원)보다 2000만원 내려간 수준입니다. 중위가격은 쉽게 말해 매매된 아파트를 줄 세웠을 때 딱 중간에 있는 가격입니다. 평균 가격에 비해 고가 아파트의 영향을 덜 받아 부동산 전문가들이 시세를 파악할 때 자주 보는 데이터입니다. 이렇게 서울 아파트 매매 중위가격이 떨어진 건 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등 서울 외곽 중저가 아파트가 밀집해 있는 지역에서 가격 하락세가 가팔라진 영향이 큽니다. 실제 서울 노원구 중계

충남연구원, 서산공항 긍정적 분석 결과 [내부링크]

#서산공항 #충남연구원 - 충남연구원 보고서...일자리, 생활여건, 환경성·안전성 등 긍정적 분석결과 내놔 서산공항 건설에 따른 정책 효과가 우수한 것으로 나왔다. 최근 충남연구원 김형철 연구위원이 “서산공항 정책효과 분석”을 주제로 발표한 충남리포트에서 “서산공항은 기존 군 공항을 활용한다는 특성상 일명 ‘가성비’ 좋은 공항 건설이 가능하고, 지역의 항공 수요를 만족시킬 수 있는 공항 개발 사업”이라고 말했다. 리포트에 따르면, 서산공항 건설에 따라 1,704명의 고용효과를 창출할 수 있고, 생활여건 측면에서는 충남과 경기도(남부) 지역의 공항 접근성이 1시간 이내로 개선되고, 특히 충남의 주요 교통물류거점, 혁신도시, 국제문화유산, 주요 관광지 등의 접근성 향상이 기대된다고 분석했다. 김 연구위원은 “충청권과 인구 수준이 유사한 전라권, 대구·경북권 지역은 공항 개수가 3~4개 수준이지만, 충남은 전국 지자체 중 1시간 이내 공항 영향권에서 가장 열악한 지역”이라며 “서산공항 건

3월 둘째주 분양 캘린더 [내부링크]

#3월둘째주분양

취득세 중과 완화, 국회 동의 없이 가능(시행령 개정안) [내부링크]

#취득세중과완화 국회 설득한다지만 정부 의지 ‘공염불’ 우려 업계, 국회 불발시 ‘한시적 중과 제외’ 가능성 시사 정부 "국회 지속 설득…시행령 개정안 논의조차 없어" [에너지경제신문 김준현 기자] #서울 송파구에 사는 1주택자 50대 초반 A씨는 최근 다양한 부동산 규제 완화에 힘입어 같은 지역에 주택 1채를 더 구매하려고 한다. A씨는 조정대상지역에 해당하는 송파구이기에 취득세 8% 중과 대상에 해당된다. 다만 지난해 말 정부가 발표한 ‘취득세 중과 완화’ 방안 발표에 따라 1~3%만 적용받을 수 있게 됐다. 그런데 최근 이와 관련한 ‘지방세법’이 국회를 통과하지 않으면 없던 일이 되는 것이 아닌지 고민이 많다. 11일 부동산업계에 따르면 정부가 발표한 다주택자 취득세 중과제도를 두고 국회에서 지방세법이 통과하지 않아도 시행령을 통해 개정이 가능하다고 보고 있다. 지방세법 시행령 내에 ‘한시적 중과 제외 규정’을 추가하는 방안이 있다는 해석이다. 기획재정부는 앞서 지난해 12월2

엘-에리언, 3월에 50bp 인상해야 [내부링크]

#엘에리언 #3월50bp인상 (뉴욕=연합인포맥스) 윤영숙 특파원 = 모하메드 엘-에리언 알리안츠 수석 경제 고문은 경제 지표를 고려하면 오는 3월에 연방준비제도(연준·Fed)가 기준금리를 50bp 인상해야 할 것이라고 말했다. 엘-에리언은 2일(현지시간) CNBC에 출연해 "그들이 정말로 지표를 따른다면, 그들은 50bp로 가야 한다"라며 하지만 그렇게 하면 "2가지 문제가 있다. 정책의 선제 안내를 훼손하는 것이며, 인플레이션 둔화 맥락을 훼손하게 되는 것이다"라고 지적했다. 연준은 지난 2월 1일로 끝난 회의에서 기준금리를 25bp 인상했으며 앞으로 금리 인상 폭이 그 수준이 될 것을 시사한 바 있다. 그러나 최근 인플레이션 예상보다 빠르게 둔화하지 않으면서 연준이 3월 회의에서 금리 인상 폭을 다시 50bp로 올릴 수 있다는 전망도 나오고 있다. 일부 연준 당국자들도 3월 회의에서 50bp 인상 가능성을 열어두겠다고 말했다. 엘-에리언은 연준이 둘 중 어느 폭으로 금리를 인상해

특례대출, 미등기 신축 입주민은 불가 [내부링크]

#특례대출 #미등기불가 보금자리론 대출 못받아 "실거주는 적용해야" 요구 "등기 아직인가요? 금리가 너무 높을 때 잔금대출을 실행해서 이자가 엄청나요. 특례(대출) 받아야 하는데 빨리 등기 좀 내주세요." 지난해 12월 성남 대단지 신축 아파트 e편한세상 금빛그랑메종에 입주한 직장인 김 모씨는 아파트 소유권 보존 등기가 나기만을 기다리고 있다. 지난 1월 출시된 특례보금자리론을 실행하기 위해서인데 한국주택금융공사는 "미등기 상태로는 특례(대출이)가 불가능하다"고 했다. 김씨는 "정부가 1년간 한시적으로 운영한다고 하는데, 등기가 지연되는 동안 특례대출이 소진될까 걱정된다"면서 "특례 놓치면 계속 고금리 폭탄을 안고 살아야 할 것"이라고 한숨을 내쉬었다. 정부가 서민금융안정을 위해 내놓은 낮은 금리의 주택담보대출 '특례보금자리론'이 큰 인기를 끌면서 여기서 소외된 사람들의 불만이 높아지고 있다. 대표적인 경우가 등기가 아직 안 난 신축 아파트다. 아파트 입주민들은 "등기가 늦어지는 게

국제결제은행, 한국 DSR 금융위기 때보다 심각 [내부링크]

#한국DSR #총부채원리금상환비율 경고등 켜진 가계부채 작년 3분기 평균 DSR 13.7% 조사대상 17개국 중 한국만 코로나 이후 10분기 연속 상승 금리 오르며 원리금 부담 가중 신용리스크도 43개국 중 2위 한국 가계의 평균 총부채원리금상환비율(DSR)이 국제결제은행(BIS)이 집계한 17개국 중 호주에 이어 2위인 것으로 나타났다. DSR은 가계의 연소득 대비 원리금 부담을 뜻하는 지표로, 코로나19 사태 후 10분기 연속 상승한 국가는 한국이 유일했다. 코로나19 때 저금리로 대출받아 집을 산 가계가 한국에서 급증했는데 기준금리가 오르면서 이들의 원리금 부담이 커졌기 때문으로 풀이된다. BIS가 국가 신용리스크 지표로 활용하는 ‘신용갭’은 적정 수준을 뛰어넘어 43개국 가운데 2위를 기록했다. 지난해 하반기 후 자영업자 대출이 늘어나면서 가계부채 구조가 경기 불황에 더욱 취약해지고 있다는 지적이 나온다. “원리금 부담, 금융위기 때보다 크다” 2일 BIS에 따르면 국내 가계

중국 곧 경기부양, 철광 수요 증가 [내부링크]

#중국경기부양 중국내 철강 수요 늘어나며 철광석값 4개월새 57% 상승 정책방향 결정하는 '양회'서 건설 산업 부양 발표 기대감 신흥국 레버리지 ETF : 중국 3X, 브라질·인도 2X , 한국 3X, 유럽 3X, 멕시코 3X #각국가별레버리지 #신흥국레버리지ETF #중국레버리지ETF #브라질레버리지ETF #인도레버리지ET... blog.naver.com 4일부터 열리는 중국의 양회(전국인민대표대회·전국인민정치협상회의)를 앞두고 중국 경기 부양 수혜주인 철강주가 상승하고 있다. 2일 포스코홀딩스(6%) 현대제철(6.4%) 동국제강(6.4%) KG스틸(4.3%) 등 철강주가 전 거래인 대비 일제히 올랐다. 포스코홀딩스는 올해 들어 21.9% 상승했다. 나머지 종목도 모두 올해 20% 이상 급등했다. 같은 기간 코스피 상승률인 8.5% 대비 2배가 넘는 수익률이다. 포스코홀딩스 등 철강주가 상승한 동력은 중국 경제지표 회복과 철강가격 인상으로 분석된다. 철강주 18개를 모아 놓은 KRX

연준, 3월 빅스텝 : 美국채금리 다시 4%대 [내부링크]

#미국기준금리인상 "덜 긴축하는 게 더 위험 최종금리 5.4% 넘어야" WSJ "두려움에 국채값 타격" 실업수당 청구 19만건으로 시장 예상보다 고용 견고 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 매파(통화 긴축 선호)는 여전히 배가 고팠다. 지난해 3월 연준의 긴축 프로그램이 가동된 지 1년이 다 됐지만 기준금리 추가 인상을 강조했다. 1일(현지시간) 로이터통신에 따르면 닐 카시카리 미니애폴리스 연방준비은행 총재는 이날 사우스다코타주 기업인 행사에 참석해 "다음 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 0.25%포인트 인상과 0.5%포인트 인상 양쪽 모두에 가능성을 열어놓고 있다"고 말했다. 올해 FOMC에서 투표권을 행사하는 위원 중 매파 성향으로 분류되는 카시카리 총재는 "다른 위원들도 덜 긴축하는 것이 과도하게 긴축하는 것보다 위험하다는 사실에 동의할 것"이라고 설명했다. 카시카리 총재는 "다음 기준금리 인상이 0.25%포인트냐 0.5%포인트냐보다 더 중요한 점은 우리가 3월 점도표

8억 과천 로또 : 과천 지식정보타운 20가구 무순위 줍줍 , 다주택자도 청약 가능 [내부링크]

#과천 #과천지식정보타운 과천 8억 로또 청약, 4개 단지 무순위 줍줍 : 과천 제이드 자이, 과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 오르투스 , 과천 푸르지오 라비엔오 #과천8억로또청약 #과천무순위줍줍 과천 8억 로또 : 무순위 줍줍 과천 제이드 자이 5가구 과천 르센토 데시... blog.naver.com 과천 지식정보타운 20가구 이달 무순위 청약 무순위 청약 거주지·무주택 요건도 폐지 분양가, 시세대비 전용 59 7억 ·84 8억 차익 전매제한, 실거주 의무 등 유지는 '변수' "낮아진 문턱에 경쟁 치열할 것" 과천로또 , 무순위 청약에서 거주지와 무주택 요건이 폐지된 가운데 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운에서 수억원대 시세차익이 기대되는 '줍줍' 물량이 쏟아진다. 과천시에 거주하지 않거나 집을 가지고 있더라도 참여할 수 있다. 첨부해드린 공고문은 기존 입주자모집공고이므로 3/15일에 변경된 내용이 나오면 참조하시면 되실듯합니다. 수억원 로또가 가능하기에 전국 무주택자와 유

2022년말 귀속 직장가입자 보수(소득)총액 신고 안내 (~3/10) [내부링크]

#직장가입자보수총액신고 2022년도 직장가입자 보수총액 통보서 신고/제출 전년도 보수총액을 기준으로 우선 부과한 2022년도 보험료와 당년도 실제 받은 보수총액으로 산정한 확정보험료의 차액을 2023년 4월분 보험료에 추가 부과 또는 반환하는 절차 신고기한 : 2023.03.10 신고방법 : 2022년 직장가입자 보수총액통보서에 '보수총액'과 '근무월수' 저장 후 송신 문의전화 : 1577-1000 * 국민건강보험 EDI 서비스 이용 신고 https://edi.nhis.or.kr/homeapp/wep/m/retrieveMain.xx 국민건강보험 EDI * 보안프로그램 설치 없이도 서비스를 이용할 수 있으나 프로그램 사용이 필요한 경우 체크박스를 선택하세요. PC 방화벽 프로그램 선택 설치 키보드보안 프로그램 선택 설치(보다편리한 업무를 위해 설치를 권장합니다.) 선택적 설치 안내 열기 [1/3] [2/3] [3/3] edi.nhis.or.kr 전체서식 -> 직장가입자 보수 총액 통보

카카오뱅크, 최저 3.42% 전월세보증금 대출 특판 [내부링크]

#카카오뱅크전월세대출 #전월세보증금대출 [서울=뉴시스] 이정필 기자 = 카카오뱅크는 1조5000억원 규모로 최저 연 3.42% 금리의 전월세보증금 대출의 특별 프로모션을 진행한다고 2일 밝혔다. 카카오뱅크에 따르면 대상 상품은 일반 전월세보증금 대출과 청년 전월세보증금 대출이다. 신규로 대출을 받거나 기존 대출을 연장하는 경우 모두 해당된다. 전월세보증금 대출 상품 특판은 1조5000억원 규모로 진행된다. 해당 상품 판매 기간은 이날부터 오는 5월31일까지다. 특판 대출 한도 소진 시에는 조기 종료될 수 있다. 특별 금리인하가 적용되면 신규 대출금리는 최저 3.42%다. 신규로 일반 전월세보증금 대출을 받는 경우 최저 3.43%, 기존 대출을 연장할 시에는 최저 금리가 3.39%로 적용된다. 청년 전월세보증금 대출의 경우 신규 대출금리가 최저 3.42%, 연장 시 대출금리도 최저 3.42%다. 정부의 전세대출 규제 완화 조치에 따라 전월세보증금을 받을 수 있는 대출 대상자도 확대된다

과천 로또 8억, 무순위 줍줍 : 과천 제이드 자이, 과천 르센토 데시앙, 과천 푸르지오 오르투스 , 과천 푸르지오 라비엔오 [내부링크]

#과천8억로또청약 #과천무순위줍줍 #과천제이드자이 #과천르센토데시앙 #과천푸르지오오르투스 #과천푸르지오라비엔오 과천 로또 8억 : 무순위 줍줍 과천 제이드 자이 5가구 과천 르센토 데시앙 5가구 과천 푸르지오 오르투스 6가구 과천 푸르지오 라비엔오 4가구 과천제이드자이아파트 경기도 과천시 갈현동 259-7 과천르센토데시앙아파트(2023년04월예정) 경기도 과천시 갈현동 52-1 과천푸르지오오르투스아파트(2023년6월예정) 경기도 과천시 갈현동 17-5 과천푸르지오라비엔오아파트 경기도 과천시 과천대로8길 15 과천푸르지오라비엔오 무순위 청약이란? 정규 청약절차를통해 입주자를 모집한 후, 까다로운 청약조건 없이수요자에게공급하는방식 높은 청약경쟁률의 인기 단지임에도 부적격으로 당첨취소, 대출규제로 계약포기 등 다양한 이유로 남는 물량들이 발생할수있습니다. 무순위 청약은 청약통장이나 가점 등이 필요 없고 만19세이상의 조건을 갖추면 신청할 수 있어, 사실상 1순위 당첨이 어려운 수요자들이

아파트 전셋값은 하락, 월세 2년새 25% 상승 [내부링크]

#아파트전세 #아파트월세 전국 아파트의 평균 전월세 보증금이 2년 전보다 하락했으나, 월세는 25% 상승한 것으로 집계됐다. 고금리 영향으로 전세의 월세 전환이 늘어난 영향이다. 1일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용해 지난해 12월과 올해 1월 두 달간 계약이 체결된 아파트 월세 거래 7만510건을 전수 분석한 결과, 평균 월세 보증금은 8988만원, 월세액은 65만원으로 집계됐다. 이는 보증금 9911만원에 월세 52만원이었던 2년 전(2020년 12월~2021년 1월)에 비해 보증금은 923만원(9.3%)이 줄고, 월세는 13만원(24.9%) 오른 수치다. 지난해부터 이어지고 있는 고금리 여파로 전세의 월세화 현상이 가속화된 결과로 풀이된다. 대법원 등기정보광장에 따르면 작년 전국에서 확정일자를 받은 임대차계약 269만8610건 중 월세는 139만9201건으로 전체에서 51.8%를 차지했다. 월세거래량이 전세를 앞지른 것은 2010년 집계 이래 처음 있는 일

이달부터 청약 당첨 1주택자 기존주택 처분 의무 폐지 [내부링크]

#1주택자기존주택처분의무폐지 특별공급 분양가 기준 폐지 다주택자도 지역 무관하게 ‘줍줍’ 가능 이달부터 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 팔지 않아도 된다. 다주택자도 거주 지역과 상관없이 무순위 청약에 나설 수 있다. 투기과열지구내 분양가 9억원이 넘는 주택도 특별공급 대상이 된다. 국토교통부는 이같은 내용이 포함된 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정령안’을 공포해 즉시 시행된다고 1일 밝혔다. 이에 따라 청약을 앞둔 단지들이 규제완화 수혜를 받을 전망이다. 기존에는 1주택자가 청약에 당첨되면 입주 가능일부터 2년 이내에 기존 소유 주택을 처분해야 했다. 하지만 이달부터는 기존 주택을 유지해도 된다. 이미 처분 조건부로 당첨된 1주택자도 소급 적용을 받는다. 무순위 청약 문턱도 낮아진다. 개정령안 시행 전에는 신규 단지가 속한 지역에 거주하고 세대 구성원 모두가 무주택자여야 무순위 청약을 할 수 있었다. 하지만 이제는 지역과 보유 주택 수에 상관없이 무순위 청약이 가능하다. 다만

행동주의 타깃 기업 ETF : ACTV , VOTE [내부링크]

#행동주의ETF '美 리더셰어스 액티비스트 리더' 바슈헬스 등 투자해 올 수익률 9% '엔진넘버원 트랜스폼 500'은 행동주의 펀드와 연합전선 구축 자금 유입 지속…수익률 4%대 SM엔터테인먼트 경영권 분쟁 등을 계기로 국내에서 행동주의 펀드에 대한 관심이 높아지고 있다. 주주 행동주의의 ‘본고장’ 미국에서도 움직임이 활발해졌다. 행동주의의 ‘타깃’이 된 기업들에 분산 투자하는 상장지수펀드(ETF)도 주목받고 있다. ETF 이름부터 ‘ACTV·VOTE’ 1일 의결권 조사기관 인사이티아에 따르면 미국에서 행동주의 캠페인의 대상이 된 기업은 2021년 462개에서 2022년 511개로 늘었다. 코로나19 대유행 당시 급등장에서 잠시 위축됐던 행동주의 펀드들이 지난해 약세장을 계기로 활동을 본격 재개했다는 분석이다. 이들 행동주의 타깃 기업들에 투자하는 ETF에도 관심이 쏠리고 있다. ‘리더셰어스 액티비스트 리더’(종목코드 ACTV)가 대표적이다. 미국 증권거래위원회(SEC)는 행동주의

기업 줄도산 '공포' : 1월 파산 105건 [내부링크]

#기업줄도산 #법인파산 회생 추월한 파산…기업 줄도산 공포 1월 파산신청 105건, 회생 84건 경기악화·고금리·고물가 삼중고 "사업 재기보다 차라리 포기" 올해 1월 법원에 파산을 신청한 기업이 회생 신청한 기업을 추월했다. 고금리, 고환율, 고물가에 경기 침체까지 겹치면서 한계기업의 줄도산이 본격화하는 것 아니냐는 우려가 커지고 있다. 1일 법원통계월보에 따르면 올해 1월 법인 파산 신청은 105건, 법인 회생 신청은 84건이었다. 1월 한 달 만에 전국 기업 파산 신청이 100건을 넘어설 정도로 새해부터 경영 환경이 악화하고 있다는 얘기다. 사상 처음으로 회생·파산의 데드크로스(연간 기준)가 올해 현실화하는 것 아니냐는 관측이 나온다. 회생·파산의 세부적 통계를 작성하기 시작한 2013년 이후 전국 파산 신청 기업이 회생 신청 기업을 넘어선 해는 지금까지 없었다. 코로나19 팬데믹 직전인 2019년 회생 신청 1722건, 파산 신청 931건으로 격차가 크게 벌어졌다가 지난해 회

개발제한구역 제도개선 : 비수도권 지자체 개발제한구역 해제권한 확대 [내부링크]

#개발제한구역제도개선 #비수도권개발제한구역해제권한확대

경기도, 국가첨단전략산업 특화단지 (반도체) 7개시 신청 [내부링크]

#경기도반도체 #국가첨단전력산업특화단지 * 경기도 국가첨단산업 특화단지 (7개시) 신청 : 고양 ,남양주, 화성, 용인, 이천, 평택, 안성

미분양 7만5천가구…3기 신도시, 공급계획 조정? [내부링크]

#3기신도시공급계획조정 국회입법조사처 "270만호 공급계획 적절성 논의해야" 미분양 늘어나는 등 공급 과잉 주택침체 장기화 우려 전문가 "주택 공급 항상성 필요…신도시 우선 순위要" 주택시장 침체가 이어지자 270만호 주택 공급계획을 조절해야 한다는 주장이 고개를 들고 있다. 전문가들은 현 상황에서 공급 항상성을 유지하는 것이 중요하다고 강조하며 3기 신도시 등 공급계획의 우선순위를 정해 완급 조절이 필요할 수 있다고 분석했다. 26일 국회입법조사처는 ‘최근 부동산시장 동향 및 리스크 요인과 정책과제’ 연구 보고서를 통해 최근 부동산시장 상황에서 윤석열 정부의 5년간 270만호 공급 계획 추진이 적절한지에 대한 논의가 필요해 보인다고 지적했다. 정부의 공급계획은 실수요자의 주택수요에 대응하기 위해 마련한 것이지만 최근 금리 인상과 주택가격하락, 미분양증가 등의 상황을 고려할 때 수요 폭이 크게 줄었다는 분석이다. 국회입법조사처는 보고서를 통해 “실수요자에 대한 분양주택공급 역시 최근

양도세·증권거래세 등, 10조 세수부족 [내부링크]

#10조세수부족 1월 6.8兆 감소 '역대 최대' 정부 "이연 과세 영향"이라지만 경기침체로 자산세수 증가 힘들듯 기획재정부는 28일 소득세, 법인세, 부가가치세 등 대부분 세수가 덜 걷힌 배경에 대해 “기저효과가 크게 영향을 미쳤다”고 설명했다. 코로나19 관련 세제 지원 여파로 2021년 말 걷었어야 할 세수 일부가 지난해 1월로 미뤄졌고 이 같은 ‘기저효과’ 때문에 올해 1월 세수가 전년 동월 대비 큰 폭으로 감소했다는 것이다. 기재부에 따르면 이 같은 세제 지원이 이뤄진 세목은 법인세, 부가세, 관세 등이다. 법인세는 2021년 하반기 중소 기업 중간예납 납부 기한을 작년 1월까지로 이연해줘 1조2000억원가량의 기저효과가 생겼다. 부가세는 2021년 10월 집합금지업종 개인사업자에게 예정고지를 제외하면서 작년 1월로 납부가 미뤄진 세수가 3조4000억원에 이른다. 관세도 감소폭(3000억원)의 대부분이 세수 이연 효과였다. 하지만 이 같은 기저효과를 감안하고 계산해도 올 1

MPW's Tenants [내부링크]

#MPW

반값 아파트, 사실 민간분양보다 비싸 [내부링크]

#반값아파트 #민간분양보다비싸 SH, 고덕강일3단지 건축비 빼고 분양가 홍보… 특공에 1만3000명 몰려 임대료 더하면 민간 분양과 비슷… 토지 소유 못해 사실상 더 비싼 셈 정부와 서울주택도시공사(SH공사)가 야심차게 내놓은 '반값 아파트' 특별공급에 1만3000여명이 접수, 최고 118대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급에 이어 오는 6일까지 1~2순위 접수가 예정돼 있다. 하지만 매월 40만원에 달하는 임대료를 내야 하고, 40년+40년 계약방식으로 이후 공공에 환매해야 하는 등 재산권 행사 관련 제약도 적지 않아 사전예약 접수 전 더 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있다는 지적이다. 정부의 '나눔형' 공공분양주택 중 하나로 공급되는 서울 '고덕강일3단지'는 전용면적 59 아파트를 3억5500만원에 구입할 수 있는 절호의 기회로 꼽힌다? 지난달 기준 서울 같은 평형 아파트의 평균 분양가격(약 5억5000만원) 대비 64% 수준이다. 다만 SH공사는 토지임대료 부분은 완전히 빼고 단순 '

3월 주택 공급규칙 개정 : 유주택자 '줍줍' , 거주제한 해지 [내부링크]

#3월주택공급규칙개정 3월 주택 공급규칙 개정 유주택자에게도 '줍줍' 기회 둔촌주공 청약 가능해져 4월엔 '추첨제' 분양 확대 가점 낮은 '2030' 기회 커져 자녀 1명을 둔 직장인 박 모씨(37)는 요즘 다시 청약홈에 접속해봤다. 그동안 가점이 낮아 청약을 아예 잊고 살았는데 최근 추첨제가 확대된다는 소식에 마음을 바꿨다. 박씨는 "부동산 전망이 안 좋고 분양가도 부담스러웠는데 요즘 서울 청약 단지들이 완판된다는 소식을 듣고 혹시나 하는 마음에 다시 한번 청약 시장을 들여다보고 있다"면서 "추첨제가 많아진다고 하는 만큼 나에게도 기회가 돌아올 수 있을 것"이라고 기대했다. 높았던 청약 문턱이 낮아진다. 앞으로 무순위 청약은 주택이 있어도 거주지와 상관없이 청약할 수 있다. 본청약 때 물량을 다 소화하지 못해 무순위 청약으로 나오는 경우도 있지만, 2~3년 전 분양한 단지의 계약 취소분이 저렴한 가격에 무순위 청약으로 공급되기도 한다. 이러한 단지들은 시세차익을 확보해 '로또'로

이문4구역, 3600세대 대단지 재개발 [내부링크]

#이문4구역 #3600세대재개발 사업시행계획 인가 획득 최고 40층, 2700가구 일반분양 이문4주택재개발 서울특별시 동대문구 이문동 서울 지하철 1호선 외대앞역과 신이문역 사이에 위치한 '이문4구역'이 최고 40층 높이의 3628가구 규모 대단지 아파트로 재탄생한다. 27일 동대문구는 이문4재정비촉진구역(이문4구역)에 대한 '주택재개발정비사업 사업시행계획인가'를 최근 승인했다고 밝혔다. 구체적으로 이문4구역은 동대문구 이문동 86-1 일대(14만9690)를 일컫는다. 이 지역은 이문·휘경재정비촉진구역에 포함돼 2004년 조합설립추진위원회까지 승인됐지만 시설물 노후화 등 여러 문제로 인해 그동안 사업이 지지부진했다. 동대문구는 이번 사업시행계획인가 승인으로 이문뉴타운의 마지막 주자인 이문4구역 재개발 사업이 다시 활성화될 것이라고 기대감을 나타냈다. 현재 계획안에 따르면 대상지에는 지하 5층~지상 40층으로 이뤄진 아파트 22개동이 들어선다. 전체 가구 수는 3628가구다. 조합원

중국 리오프닝 : 원자재, 중국발 인플레이션 [내부링크]

#중국리오프닝 #중국발인플레이션 중국發 인플레 세계로 번지나 구리, 지난해 7월 대비 26% 올라 가뭄 겹쳐 설탕값은 6년來 최고 공공요금 물가 상승 압력 커지고 상품·서비스가격 자극할 우려 중국 리오프닝(경제활동 재개)에 따라 벌써부터 원자재 가격이 꿈틀대고 있다. 구리 등 비철금속과 철광석 가격이 작년 하반기 이후 반등세인 데다 에너지, 식품 물가도 오름세다. 자칫하면 중국발 글로벌 인플레이션으로 번져 주요국 중앙은행의 긴축이 장기화되는 것 아니냐는 우려가 나온다. 중국과의 교역 비중이 큰 한국은 특히 ‘중국발 고물가’의 직격탄을 맞을 수 있다. 한국은행은 27일 ‘중국 리오프닝이 한국 경제에 미치는 영향’ 보고서에서 “중국 경기회복 기대 등으로 지난해 말부터 구리, 알루미늄 등 산업용 비철금속 가격이 상승했다”고 밝혔다. 그러면서 “세계 최대 수입국인 중국 경기가 점차 회복돼 하반기로 갈수록 유가 상승 압력이 커질 전망”이라며 “최근 원당(설탕) 가격 상승은 인도 유럽연합(EU

비소비지출비중 증가 : 21년 기준, 26.1% [내부링크]

#비소비지출비중

27일 국회 통과, 주택도시기금법, 민임법 [내부링크]

#주택도시기금법 #민간임대주택에관한특별법

서울 아파트 전세 매물, 석 달 만에 4만건 아래로 ‘뚝’ [내부링크]

#서울아파트전세매물 서울 아파트 전세 매물이 석 달 만에 4만 건 아래로 떨어졌다. 전셋값이 많이 떨어졌다는 인식에 급전세 매물을 중심으로 거래가 속속 이뤄지면서 시장 매물이 줄어든 것으로 풀이된다. 27일 뉴시스와 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 4만9821건으로 지난해 11월8일 이후 약 3개월 만에 4만 건 아래로 떨어졌다. 올해 들어 가장 많았던 지난 1월12일 5만5882건과 비교하면 11% 감소했다. 지난해 같은 기간 3만 가구 안팎이었던 것과 비교하면 여전히 시장에 전세 매물이 많은 수준이지만 한 달 사이 6000건 넘게 감소하며 줄어드는 추세다. 전셋값이 많이 떨어진데다 봄 이사철 전세 수요가 늘어난 영향으로 풀이된다. 전세 거래도 조금씩 늘고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 전세 거래량은 작년 10월 1만703건을 기록한 후 11월부터 9000건대에 머물렀다. 하지만 27일 기준 2월의 서울 아파트 전세 거래량은 8

‘분양가상한제’ 폐지 수순···오늘 분양가가 제일 싸다? [내부링크]

#분양가상한제 전국 아파트 3.3당 평균 분양가 올해 1월 1753만원까지 상승 작년 연 평균보다 231만원 올라 분양가 상승세 당분간 이어질 듯 전국 아파트 3.3당 평균 분양가가 지난해 처음으로 1500만원 선을 돌파한 데 이어 지난 1월 1753만원까지 상승했다. ‘오늘 분양가가 제일 싸다’는 말이 현실화하는 분위기다. 27일 부동산R114에 따르면 올해 1월 전국 시도별 아파트 3.3당 평균 분양가는 1753만원으로, 지난해 연 평균 1522만원보다 231만원 상승했다. 서울과 부산 등은 지난 1월 공급이 없어 이번 집계에서 제외됐다. 전국에서 분양가가 가장 비싼 서울이 포함될 경우 앞으로 분양가는 더 상승할 것으로 보인다. 지역별로 경기도가 지난해 평균 1574만원에서 1월 2691만원으로 약 71% 상승했다. 경남(1314만→1535만원), 경북(1309만→1484만원), 충북(1043만→1095만원) 역시 한달 만에 전년도 평균 분양가를 넘어섰다. 업계 전문가들은 분양가

공공 아파트도 분양가 오른다 [내부링크]

#공공분양가인상 국회, 도심복합사업등 분양가상한제 제외 논의 LH는 공사비 상향 추진…"민간 참여 높이겠다" 건설 원가 상승의 여파가 공공주택 문턱까지 왔다. 일반 정비사업뿐만 아니라 공공이 지원하는 정비사업에도 분양가상한제를 적용하지 않는 방안이 추진된다. 한국토지주택공사(LH)는 민간사업자를 위한 공사비 현실화 계획을 세울 계획이다. 분양가, 공사비 책정 과정에서 사업이 중단될 가능성을 막고 주택 공급을 원활히 하려는 조치다. 다만 무주택자 등 공공분양 수요자들의 부담이 증가할 수밖에 없다. 주거복지 성격이 강한 공공분양마저 서민 주거 안정을 위협할 수 있다는 지적이 나온다. 공공주도 분양가상한제 폐지 논의 천준호 더불어민주당 의원은 최근 '도심 공공주택 복합지구'와 '주거재생혁신지구'에 대한 분양가상한제 의무 적용을 폐지하는 내용의 주택법 개정안을 발의했다. 정부가 지난달 1·3대책에서 이같은 규제를 폐지하겠다고 밝혔는데, 국회가 이어받은 것이다. 이들 지구에서는 공공이 주도하

23년 1월 미분양 주택 : 75,359호 [내부링크]

#주택미분양 23년 1월말 기준 미분양 주택 75,359호 수도권 12,257호 지방 63,102호 전월대비 미분양주택이 증가된 곳을 살펴보변 수도권에서는 인천 715호, 경기 464호로 증가하였고 지방에서는 울산 683호, 강원 908호, 충북 1,149호, 전북 1,566호, 경북 1,547호 등 으로 증가하였다. 그리고 참조할만한 지표로 주택인허가, 착공실적, 분양실적, 준공실적을 볼수 있다. 1월 주택인허가는 전년동월 대비 -45.9% 1월 주택착공실적은 전년동월 대비 -17.2% 1월 주택분양실적은 전년동월 대비 -90% 1월 주택준공실적은 전년동월 대비 -24.2%

신동탄 포레자이 무순위 줍줍 후 입주하는 현장 임장 [내부링크]

#신동탄포레자이 신동탄 포레자이는 2020.04.27일 입주자모집공고가 승인된 단지로, 이편한세상영통1차,2차와 붙어 있지만 화성시에 속하는 단지다. 공급위치는 경기도 화성시 반월동 17번지로, 지하2층 ~ 지상 29층 12개동 총 1,297세대로 구성된다. 현재 한창 입주하는 중으로 3월까지 입주기간으로 되어 있다. 2월1일 ~2일 양일간 , 신동탄포레자이 계약취소 주택 입주자모집공고가 있었다. 59타입은 4.21억 ~ 4.39억 74타입은 5.33억 ~ 5.23억 84타입은 5.59억 ~ 5.7억 에 발코니 확장비는 무료이나, 일부세대의 경우 유상옵션 비용은 추가되었었다. 수원 영통 주변 시세대비는 비슷한 금액이어서 신축아파트라는 메리트는 있으나, 수원 영통이 아니라 학군은 다르다는 것은 고려할 점이다. 각 타입별 프리미엄은 바로 옆 아파트에 비슷한 가격으로 형성된 것을 알 수 있다. * 현재는 59타입은 P.6000정도! 가장 근거리에 있는 2016년식 이편한세상영통2차와 비슷

분양가상한제 기본형건축비 3월 정기 고시 [내부링크]

#기본형건축비 건축비 또 오른다 : 평당 700만원 시대 #건축비 #평당700만원 자재값 급등 인상 한달도 안돼 3월에도 인상 불가피 분양가 상승 악순환 예고…시공... blog.naver.com

건축비 또 오른다 : 평당 700만원 시대 [내부링크]

#건축비 #평당700만원 자재값 급등 인상 한달도 안돼 3월에도 인상 불가피 분양가 상승 악순환 예고…시공사‧조합 공사비 갈등 “안 그래도 미분양이 잔뜩 쌓였는데 건축비가 또 오르면 분양가가 더 높아집니다. 그럼 가뜩이나 없는 수요가 더 줄어들 것 같고요. 그런데 현장에선 건설자재가 모조리 급등했으니 건축비를 안 올릴 수도 없는 노릇이고요.” 건설업계가 분양가 산정의 기준이 되는 기본형 건축비 인상을 두고 딜레마에 빠졌다. 이달에도 레미콘 가격이 급등해 급히 기본형 건축비를 올렸는데 내달 2일엔 정기 고시가 또 다가오기 때문이다. 물가 상승으로 공사비 인상이 불가피한 상황이지만, 분양가를 최대로 낮춰도 완판을 장담할 수 없는 상황에서 쉽사리 분양가를 올리기도 어려운 것이 현실이다. 24일 국토교통부에 따르면 내달 2일 건설자재와 노무비 등 가격 변동을 고려한 기본형건축비 조정이 있을 예정이다. 국토부는 공사비 증감 요인을 반영해 매년 3월, 9월에 기본형건축비를 정기적으로 발표하고

다자녀 가구, 월 지출 557만원... 술 대신 학원비 [내부링크]

#다자녀가구 서울 동작에 사는 민모(42)씨는 지난해 둘째가 초등학교에 들어갔다. 초등학교 고학년인 첫째에 이어 둘째까지 학원에 다니기 시작하면서 지출이 크게 늘었다. 통신사를 알뜰폰으로 바꾸는 등 ‘가계부 다이어트’에 들어갔지만 전세 대출 이자가 불어난 데다 식료품 가격까지 오르면서 월평균 지출이 처음으로 500만원을 넘었다. 민씨는 “외벌이는 아이가 하나면 본전, 둘이면 적자”라며 “지금이야 자녀들이 초등학생이지만 중‧고등학교 진학하면 학원비가 더 늘어날 것 같아 걱정”이라고 토로했다. 다자녀 가구, 월 46만원 더 썼다 24일 통계청 국가통계포털(KOSIS)의 ‘가계동향조사’ 항목을 분석한 결과 지난해 미혼 자녀가 2명 이상인 가구는 월평균 557만3000원을 지출했다. 전년도 511만1000원과 비교해 46만2000원(9.1%) 늘었다. 무자녀까지 포함한 전체 가구 지출과 비교하면 차이가 크다. 지난해 전체 가구 지출은 월평균 359만1000원으로, 1년 전보다 21만6000

2023년 전국 벚꽃 개화시기 [내부링크]

#벚꽃개화시기 #2023년벚꽃

용인 기흥구 동백동 4억대 테라스하우스 : 동백더데라스아포리움 매매 [내부링크]

#용인기흥구테라스하우스 #동백동테라스하우스 #4억대테라스하우스 용인시 기흥구 동백동에 위치한 #동백더테라스아포리움 타운하우스입니다. 동백동타운하우스 경기도 용인시 기흥구 동백동 498-1 동백 3억대 테라스하우스인 동백더테라스아포리움 은 용인 동백지구 내에 위치하여, 주거단지의 인프라도 누릴 수 있습니다. 1) 1층 앞뒤 테라스 2) 안방 붙박이 설치 3) 에어컨 2대 (안방, 거실) 4) 각세대 텃밭 제공 5) 지하, 지상 주차장 1.5대 도시속에서 테라스 하우스와 복층구조의 여유로운 실내공간에서 도심속의 휴양공간으로 느낄 수 있는 구조입니다. * 주변인프라는 ※ 동백지구 초,중,고 도보가능 ※ 영동고속, 경부고속도로 인점 ※ 이마트, 메가박스 인접 용인, 단지형·복층형 테라스 하우스 : 동백 더 테라스 아포리움 #용인 #동백더테라스아포리움 #복층형타운하우스 2022년 10월 입주예정 경기도 용인시 기흥구 동백동 398-3... blog.naver.com 동백더테라스아포리움의 내부

12억이하 + 생애 첫 주택 , 취득세 감면 국회 본회의 통과 (~25.12.31) [내부링크]

#생애첫주택취득세감면 소득 무관하게 200만원까지 세금 면제…2025년까지 적용 (서울=연합뉴스) 김연정 기자 = 생애 최초 주택 구매 시 주택 실거래가가 12억 이하라면 소득과 관계없이 200만원 한도 내에서 취득세를 면제해주는 법안이 27일 국회 본회의를 통과했다. 국회는 이날 오후 열린 본회의에서 이런 내용을 담은 지방세특례제한법 개정안을 가결했다. 이에 따라 생애 첫 주택 구매자는 실거래가 기준 12억원 이하 주택을 살 때 소득 기준을 따지지 않고 200만원 범위에서 취득세를 감면받게 된다. 기존에는 연 소득 부부 합산 7천만원 이하 가구 중 수도권 4억원·비수도권 3억원 이하 주택을 구매할 때만 감면 혜택이 있었지만, 이러한 기준을 대폭 개편해 수혜 대상을 확대한 것이다. 생애 최초 주택 구매 시 취득세 감면 조항은 2025년 12월31일까지 적용된다.

3월 전국 아파트 분양 예정단지 [내부링크]

#3월분양예정

인천…수도권 거래량 많은 단지 70% 차지 [내부링크]

#인천 최근 한 달 거래 분석해보니 인천 '루원시티 SK' 72건 최다 '힐스테이트푸르지오주안' 3위 작년 낙폭컸던 지역 급매 잘팔려 최근 한 달간 수도권에서 매매가 가장 많은 지역은 인천인 것으로 나타났다. 10건 가운데 7건이 인천 지역의 매매 거래였다. 집값이 크게 떨어지면서 급매물 위주로 거래가 활발해졌다는 분석이 나온다. 27일 부동산 정보업체 아실에 따르면 수도권에서 지난달 27일부터 이날까지 가장 많이 거래된 단지는 인천 ‘루원시티2차 SK리더스뷰’(72건)였다. 이 단지는 최고 46층 1789가구 규모 초고층 주상복합 아파트로, 올해 1월에 입주했다. 가장 최근(이달 21일) 거래된 단지(전용면적 84)의 매매가는 4억8495만원이었다. 인근 S공인 대표는 “입주장으로 매물이 쏟아지면서 인근의 5년 이상 된 단지보다 시세가 낮게 형성됐다”며 “분양권에 프리미엄이 붙지 않으면서 3년 전 분양가(전용 84 기준 4억2200만~4억6200만원) 수준으로 거래가 되고 있다”고

주요국 1인당 , 예금 보호한도 [내부링크]

#예금자보호한도 #예금보호한도

소상공인 99% 난방비 부담 느껴 [내부링크]

#소상공인 #난방비부담

탈 코로나 발 , 바이오주 급락 [내부링크]

#탈코로나 #바이오주급락 삼바·셀트리온·SK바사 백신 수요 줄며 성장 제동 올 헬스케어지수 4% 하락 코스피는 9% 상승해 대조 지난해 좋은 실적을 거둔 대형 바이오주 주가가 올해 들어 부진을 면치 못하고 있다. 27일 한국거래소에 따르면 올해 들어 KRX헬스케어지수는 4.38% 하락하며 전체 지수 중 가장 크게 떨어졌다. 이날 바이오주 중 시가총액이 가장 큰 삼성바이오로직스는 전 거래일보다 1.66% 하락한 77만원에 거래를 마쳤다. 삼성바이오로직스는 지난달 27일 실적 발표를 통해 지난해 연결기준 매출액이 3조13억원, 영업이익이 9836억원으로 각각 전년 대비 91.41%, 102.76% 늘었다고 밝혔다. 하지만 주가는 이날 이후 4.82% 하락했다. 지난해 말까지만 해도 코스닥 시가총액 1위였던 셀트리온헬스케어는 올해 주가 하락으로 에코프로비엠, 엘앤에프에 밀려 시총 3위까지 미끄러졌다. 셀트리온헬스케어는 이날 전 거래일보다 1.27% 하락한 5만4400원에 장을 마감했다.

서울 중위 아파트 가격 10억 붕괴, 9.9억원 [내부링크]

#서울중위아파트 올해 2월 9억 9333만원…전월 대비 2000만원 하락 21개월만에 10억 밑으로…전세가도 2년전 수준 대출부담 등에 9억이하 거래 증가로 당분간 중위가격 하락세 지속 서울 아파트 매매 중위가격이 21개월 만에 10억 원 아래로 하락했다. 집값 급등기에 10억 원을 돌파했던 서울 외곽 아파트 가격이 최근 급락하면서 중위값을 끌어내리고 있다. 전세 중위가격도 5억 원 초반까지 떨어졌다. 27일 KB부동산에 따르면 올해 2월 서울 아파트의 매매 중위가격은 9억 9333만 원으로 2021년 6월(10억 1416만 원) 이후 1년 9개월 만에 10억 원 아래를 기록했다. 지난달의 10억 1333만 원에서 2000만 원(2.0%) 하락한 금액이다. 중위가격은 가격순으로 나열했을 때 정중앙에 위치한 값을 의미한다. 서울 아파트 중위가격은 2022년 7월 11억 원으로 최고치를 기록했지만 이후 급격한 금리 인상으로 꾸준히 떨어졌다. 전세 중위가격은 2021년 9월 6억 2680

서울시 향후 2년간 입주예정 아파트 , 6개월 단위 공개 [내부링크]

#서울시입주예정아파트공개 서울시, 향후 2년간 입주예정아파트 공시 서울시 누리집 분야별정보 주택 자료실 자료실 < 주택 < 서울특별시 지역발전 주택 > 자료실 > 지역발전 검색 2020년 마곡 M-Valley 홍보동영상(국문/영문) 2021-10-13 15:57:04 새소식 / 자료실 주거와 녹지, 첨단 R&D 산업단지가 어우러진 마곡 M-Valley 홍보 동영상 관련태그 M-밸리 마곡 마곡 홍보 마곡 홍보영상 마곡산업단지 앰밸리 앰벨리 엠밸리 엠벨리 홍보동영상 마곡산업단지 분양현황 2021-10-13 15:24:59 분양안내 / 자료실 마곡 산업단지 토지매각현황도 관련태그 마곡 분양 마곡 산업단지 마곡지구 분양 매각 현황 분양 현황 서울아레나 복합문화시설 민간투... news.seoul.go.kr

용인 5억 ~ 6억대 타운하우스, 더 디바인 타운하우스 매매 , 총 43세대 [내부링크]

#용인타운하우스 #더디바인타운하우스 경기도 용인시 고림동에 위치한 더디바인타운하우스 입니다. 총 단독주택 43세대로 구성될 예정이고, 현재 1차 완공된 호실들 매매 중입니다. 기본 구조는 1층, 2층, 옥상 구조로 설계되며, C타입은 1~3층, 옥상 구조로 약간 변경되는 구조입니다. 타운하우스 옵션 - 도시가스,상하수도,개인정화조 - 시스템 에어컨 - 인덕션3구 - 음식물 건조 분쇄기 - 식기세척기 - 개별택배보관함 - 준공후 다락방 설치 무료 더디바인타운하우스 #더디바인타운하우스 용인 타운하우스의 입지는 아래와 가티 보평지구, 고림지구가 근거리에 위치하고 있으며, 보평역도 도보 10분 거리에 위치합니다. 현재,용인 고림지구에 신규아파트 예정되어 있는 현황은 1. 고진역 힐스테이트 (2703세대, 24.08) 2. 둔전 힐스테이트 (1721세대, 24.01) 3. 용인고림지구3차 양우내안에더센트 (2462세대, 23.03) 4. 보평역 서희스타힐스 (1963세대, 23.12) 등이

서울 입주권 프리미엄 하락 및 올해 입주예정 재건축·재개발 아파트 [내부링크]

#서울입주권프리미엄 #재건축재개발아파트 되살아나는 서울 입주권 거래 부동산 시장 한파에 급매물 위주로 거래 흑석리버파크 59 최근 11억원에 매매 인근 입주 5년차 단지 실거래가보다 낮아 자재값 급등으로 입주권에 붙어있는 무상옵션도 매력 부동산 시장 한파로 끊겼던 재건축·재개발 아파트 입주권 거래가 다시 살아나고 있다. 입주 날짜가 어느 정도 확정된 서울 재개발·재건축 조합원 입주권은 부동산 시장에서 유망 투자처로 꼽히지만, 지난해에는 시장 한파에 고금리까지 겹쳐 외면받았다. 올 들어 상황이 달라지는 모습이다. 투기과열지구 해제로 입주권 거래가 자유로워졌고, 프리미엄(웃돈) 하락에 따른 급매물이 거래되면서 투자 심리가 회복되는 추세다. 전문가들은 “옵션 무상 제공, 선호하는 동·층 우선 배정 등 여러 면에서 입주권의 장점이 적지 않다”고 설명한다. 인근 구축보다 저렴한 경우도 26일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 8월 0건이던 서울 아파트 입주권 거래 건수는 11월에 5건으로 소

포스코, 부산 첫 리모델링 : 더샵 해운대 프라이머 [내부링크]

#포스코 #부산첫리모델링 #더샵해운대프라이머 더샵 해운대 프라이머스로 재탄생 1,104가구 변신… 공사비 3,889억원 올해 첫 ‘1조 클럽’ 가입한 건설사 부산 해운대 상록아파 포스코건설이 부산 해운대 상록아파트 리모델링 수주에 성공했다. 부산에서 최초로 추진되는 리모델링 1호 현장이다. 단지명도 첫 번째라는 뜻을 담은 ‘더샵 해운대 프라이머스’로 제안했다. 해운대 상록아파트 리모델링조합(조합장 박경삼)은 지난 25일 총회를 열고 우선협상대상자 지위를 확보한 포스코건설을 시공자로 선정했다고 밝혔다. 해운대 상록아파트는 앞으로 수병·별동 증축을 통해 기존 1,000가구를 헐고 1,104가구로 재탄생하게 된다. 늘어나는 104가구는 일반분양을 통해 조합원 분담금 절감에 활용할 계획이다. 공사비는 3,889억원 규모다. 포스코건설은 부산 최초·최고의 리모델링 단지로 만들겠다는 의지를 담아 다양한 특화설계를 제안했다. 먼저 커튼월룩과 포스맥 강판이 적용된 외벽디자인과 함께 웅장함이 돋보이

역전세에 급매 내놓는 강남 매물 [내부링크]

#역전세 #급매 전세 보증금 돌려주려 대출 받자니 이자 부담 "시세보다 싼 매물은 대부분 전세 낀 물건" "당분간 급매 중심 시장 바닥 다질 것" 연일 심각해지는 역전세난에 서울 강남권 집주인들의 시름이 깊어지고 있다. 전셋값 하락 거래가 이어지면서 대출을 받아 전세 보증금을 돌려주는 집주인들까지 나오고 있다. 참다못한 집주인들이 싼값에 아파트를 내놓는 경우가 늘었는데, 이른바 ‘급급매’를 노리는 매수심리와 맞물리며 매매시장에서도 하락 거래가 속출하고 있다. 26일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강남구 개포동 래미안블레스티지 전용면적 84는 지난 7일 10억5000만원에 전세 계약됐다. 작년 6월 같은 크기의 전세가가 13억6500만원을 기록한 것과 비교하면 3억1500만원 하락했다. 일원동 래미안개포루체하임 역시 전용 101가 지난달 11억원에 전세 거래되며 지난해 11월 직전가와 비교해 4억원 하락했다. 사정은 강남권 내 다른 아파트 단지도 비슷하다. 서초구 잠원동

미국 PCE 지수 쇼크, 금리 5% 이상 유지할수도 [내부링크]

#미국PCE지수 #금리5%이상유지 예상치 웃돈 1월 PCE 지수에…금융시장 '출렁' Fed, 내달 빅스텝 우려 커져 '6월까지 금리 인상' 전망도 나와 "금리 5% 이상 유지해야 할수도" 연준 인사들, 긴축 장기화 암시 지난주 증시 올해 '최악 수익률' 달러 인덱스는 7주만에 최고치 ※ 미국 개인소비지출 물가지수 (PCE) 미국 중앙은행(Fed)이 중시하는 물가 지표인 미국 개인소비지출(PCE) 가격지수가 1월에 시장 추정치를 웃돌자 인플레이션이 좀처럼 잡히지 않고 있다는 우려가 확산하고 있다. 이에 따라 Fed가 더 높은 금리를 더 오래 유지할 것이란 전망에 무게가 실렸다. 기준금리를 여름(6월)까지 인상할 뿐만 아니라 최고 연 6.5%까지 올릴 수 있다는 전망도 나왔다. 긴축 공포가 심화하자 뉴욕증시는 낙폭을 키웠다. 지난주 뉴욕증시는 올 들어 최악의 수익률을 기록했다. 미국 국채 금리는 상승(국채 가격 하락)했고, 달러 가치는 뛰었다. 뉴욕증시 ‘올해 최악의 주’ PCE 가격지

지역주택조합 : 구로주택조합 200억 사기, 징역 30년 [내부링크]

#재개발사기 #구로주택조합 #지역주택조합 재판부 "서민 미래를 나락에 빠트려" 아파트를 짓겠다며 지역주택조합을 세운 뒤 무주택자들로부터 수백억원 계약금을 가로챈 업무대행사 대표가 징역 30년의 중형을 선고받았습니다. 재판부는 "새 아파트 입주 열망이 큰 피해자들을 나락에 빠트린 중대 범죄"라고 지적했습니다. 정은아 기자입니다. [리포트] 서울 구로역 인근에 1200세대 신축 아파트를 짓겠다며 조합원을 끌어모은 구로동 지역주택조합. 2016년부터 400여 명에게 계약금 239억 원을 받았지만, 실제 개발에 투입된 건 79억 원뿐이었고 나머지는 흥청망청 써버렸습니다. 사업이 중단되자 조합원들이 조합 대행사 일당을 재판에 넘겼고, 1심 재판부는 대표 류 모 씨에게 배임과 횡령 혐의를 인정해 징역 30년에 추징금 62억 원을 선고했습니다. 조합 추진위원장과 조합원 모집대행사 대표에게도 각각 징역 12년과 7년이 선고됐습니다. 지역주택조합 설립 인가를 위해선 사업 부지 면적의 80%가 넘는

주택공급에 관한 규칙 개정에 따른 안내 (23.02.28 공포·시행 예정) [내부링크]

#주택공급에관한규칙개정 2월 무순위 줍줍 규제완화 : 해당지역, 무주택자 제한 사라진다. #무순위줍줍규제완화 부동산 프리즘 유주택자도 청약 가능하고 해당지역外 거주자도 신청 온라인 카페서 문... blog.naver.com 분양권 전매 제한 완화 (23년 3월 주택법시행령 개정) #분양권전매제한완화 수도권 전매제한 기간 완화 현행 최대 10년에서 최대 3년으로 완화 공공택지 및 규제... blog.naver.com

금융위, 은행 예대율 규제 폐지 검토 [내부링크]

#은행예대율규제폐지 2012년 도입, 한국만 유일 대출 억제 순기능 있지만 은행 자금중개기능 위축 우려도 금융당국, 중장기적 개선 금융당국이 은행권에 적용되는 예대율(예금과 대출의 비율) 규제를 폐지하는 방안을 검토한다. 예대율 규제는 대출액을 예금액의 일정비율로 제한하는 제도다. 예금수신액 범위 내에서만 대출이 가능한 일종의 총량규제다. 이는 은행의 유동성을 관리하기 위한 수단이자 경기확장기에는 대출 확대를 억제하는 도구로 활용된다. 은행권에 적용되는 예대율은 100%로, 최근 기업대출 수요 증가에 따라 한시적으로 105%가 적용되고 있다. 예금 등 예수금을 100만원 보유해야 105만원까지 대출을 실행할 수 있다는 의미다. 예대율 규제는 글로벌 금융위기 이후 유동성 관리를 목적으로 도입했지만 개선이 필요하다는 공감대가 당국 내부에서 형성됐다. 전 세계에서 한국만 유일하게 예대율 규제를 채택하고 있는데, 은행의 자금중개기능을 활성화해야 한다는 측면에서 규제 도입 11년 만에 정비의

대출금리 산정기준 ‘코픽스’ 체계 손본다 [내부링크]

#코픽스 #대출금리산정기준 이복현 금융감독원장이 “은행권 금리산정 개선 방향을 논의하겠다”고 밝히면서 당국이 시중은행의 금리 산정 기준인 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 체계도 손을 볼 전망이다. 정치권에서도 코픽스가 사실상 정책금리 성격을 갖고 있어 금융당국의 감시와 검증이 필요하다는 지적이 제기됐다. 24일 금융권에 따르면 이 원장은 전날 서울 중구 하나은행 본점에서 간담회를 가진 뒤 기자들과 만나 “은행산업 구조상 완전한 경쟁 체제로 만들기는 어렵다는 인식이 있다”면서 “과거 양도성예금증서(CD) 금리 담합사태, 영국의 리보(LIBOR·런던 은행 간 금리) 담합 사태 등을 참고해 개선방향을 논의해 나가겠다”고 밝혔다. 금융당국은 금리산정 체계와 관련해 구체적인 수준의 논의가 진행되지는 않았지만 금리 경쟁을 촉진하기 위해 다양한 가능성을 열어놓고 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 시장에서는 대출금리 인하로 이어질 수 있다는 기대감을 나타냈다. 지난해 정치권에서도 코픽스가 ‘사실

23년 지역별 신규아파트 입주물량 [내부링크]

#지역별신규아파트입주물량

아파트 건설 이익 없다 : 현대건설 원가율 90%, DL·GS건설 87% [내부링크]

#아파트건설 #아파트건설원가률 고금리와 자잿값·인건비 상승, 부동산 경기침체가 맞물리면서 국내 건설업체의 주택건축 '매출총이익률'(GPM)이 큰 폭 하락했다. 부동산 호황기에 18%까지 치솟았던 주요 건설업체의 주택건축 GPM은 지난해 7%포인트 급락해 11%를 기록했다. 24일 한화투자증권에 따르면 지난해 시공능력 10대 상장 건설업체 가운데 현대건설·DL이앤씨·GS건설·대우건설의 주택건축 GPM은 11%로 조사됐다. 이들 건설업체의 주택건축 GPM은 2021년 18%까지 올랐다. GPM은 수익성 지표로 사용된다. 원가를 제하고 매출에서 얻을 수 있는 이익의 비율을 뜻한다. 원가가 오르면 GPM이 낮아지는 게 일반적이다. 업계에선 현재 추세대로라면 올해 주택건축 GPM이 10% 아래로 떨어질 것으로 보고 있다. 지난해 4분기 주택건축 GPM은 8%에 그쳤다. 지난해 1분기 14%에서 2분기 12%, 3분기 11%로 계속 낮아졌다. 이 같은 주택건축 GPM의 하락은 원가율의 영향이

불법 의심 아파트 직거래 조사결과 : 276건 적발 [내부링크]

#아파트직거래

한국전력 , 작년 32.6조 영업손실 [내부링크]

#한국전력 한국전력공사가 지난해 33조 원에 육박하는 영업손실을 포함한 사상 최악의 실적을 냈다. 24일 한전에 따르면 2022년 연결기준 영업손실은 32조 6000억 원에 달했다. 이는 전년 동기 대비 5.6배가량 증가한 규모다. 전기료 결국 더 오르나?…한전 32조6000억 '최악 적자' 전기료 결국 더 오르나?…한전 32조6000억 '최악 적자', 1년 만에 5.6배나 폭증 증권사 예상치보다 1兆 많아 지난해 연료비 등 37兆 증가 가스공사는 미수금 8.6兆 www.hankyung.com 2분기 전기료·가스비 인상 불가피 할 듯 한전, 가스공사 재무구조 최악…“개선 필요”한국전력이 지난해 32조여 원의 적자를 기록하고, 한국가스공사도.. www.munhwa.com 전기료, 올리긴 해야하는데…이러지도 저러지도 못하는 한전 - 매일경제 SMP 1년 새 2배 이상 치솟아 올해도 대규모 영업손실 관측 2분기 전기료 인상 여부 촉각 물가 이유로 ‘속도조절’ 무게 “현금흐름에 문제 생길수

주말 오전의 차한잔 [내부링크]

주말오전의 커피타임이네요~~ 이웃님들도 행복한 시간 되시길 바랄게요~^^

하루 비타민권장량 가득한 B12, 비타민추천제품 [내부링크]

하루 활력을 위해 건강관리에 좋은 비타민B 제품을 소개히봅니다. 갑자기 날씨가 풀리면서 움츠렸던 몸에도 건강과 활력이 필요한데요, 운동과 균형잡힌 식사 외에도 비타민과 유산균 등 적절한 영양보충제로 건강관리를 하면 좋겠어서 이번에 구매하게 되었습니다. 바로 뉴트루 비타민B 콤플렉스 제품!!! 나이아신, 판토텐산, 비타민B6, 비타민B2, 비타민B1, 엽산, 비타민B12 를 주원료로 한 뉴트루 제품이네요. 이렇게 판토텐산은 하루 권장량의 무려 360%!!! 건강해지고 싶네요~! 한 때 제품에 관해 공부해보거나, 제품뒤의 상세 정보 (영양정보)등을 공부해보던 습관이 있었는데, 생활 속에서 자연스레 공부하다보면 더욱 건강관리하는데 도움이 되더라구요. 비타민B 군이란? (잠시 공부타임~~!!!) 비타민B군이란? 신체의 다양한 대사 과정 속에서 중요한 협력자 역할을 하는 영양소로 비타민7종(나이아신, 판토텐산, 비타민B6, 비타민B2, 비타민B1, 엽산, 비타민B12 )을 묶어 비타민B군으로

미백, 항산화를 위한 글루타치온 효과좋은 닥터웰퀸즈 트루 업 글루타치온! [내부링크]

이전에 미백관리, 주름개선을 위해서 이너뷰티를 공부해본적이있었어요. 그 중 탁월한 효과로 글루타치온을 들 수가 있는데요. 피부과에서도 항산화와 미백에 탁월한 백옥주사로 불리는 주사의 주요성분이 '글루타치온'이라는 것을 알게 되었고, 많은 관심을 갖게 되었어요. 실제로 체력이 매우 떨어져서 힘들때, 체력보충에도 효과가 있더라구요. (개인적인 의견이니 호불호가 있을수있어요) 이번에 닥터웰퀸즈에서 트루 업 글루타치온을 출시하였는데, 순도85%의 글루타치온을 함유하여 탁월한 효과가 있다고 하네요! 아직은 시음해본지 1주일밖에 되지 않았지만, 체력보충이나 항산화효과가 있는듯해요~ 겨울이면 건조성 피부때문에 주름이 더더 많이 느껴지기에, 스트레스를 받곤 하거든요. 아무래도 여성분들은 보톡스, 필러 등의 피부과 시술에도 관심을 갖게되지만, 이제서야 주름을 잡고자 공부해보니, 피부 속을 잡아주는 이너뷰티가 매우 중요하다는 것을 알게되었어요. 피부안의 노화를 막아주는 항산화 작용이 30대, 40대를

난이도 하_쉬운 버섯크림리조또 만들기 [내부링크]

오랫만에 요리를 하게되어 포스팅을 해봅니당 리조또는 스파게티와 또 달리 매우 어려울것같아서 쉽게 만들어지지않더라구요. 급 검색을 해보니, 우와... 밥까지 생쌀로 익혀서 정성스럽게 하시는 분들이 계셨고 소스대신 우유와 치즈로 소스를 직접 만들기도 하시네요. 저는 그냥 시판 소스(노브랜드 크림소스) 를 넣고 우유1컵반, 생크림2스푼 추가하여 만들었어요. 1. 양파와 다진 마늘, 버섯 잘게 다진것, 냉동새우를 올리브유를 넣고 볶기 새우의 비린내를 잡기위해 화이트와인을 넣으면좋다 없으므로 통후추간것만 뿌려서볶다가 2. 다 익을때쯤 햄을 넣고 1.2분간 볶고 3. 크림소스를 넣어서 끓이는데 이때 유유를 1.5컵 넣고, 생크림을 3스푼(기호에 따라) 넣는다. 이때 소금간을 맞추기 4. 여기에 파마산치즈(또는 눈꽃치즈)를 뿌려준후 생쌀이 아닌 밥을 넣고 2-3분간 졸여주기 5. 치즈좋아하는 아이는 파마산치즈로 또 토핑하기 끝!!!! 매우 간단한 레시피에 과정샷은 전혀 없지만 뚝딱뚝딱 빠르게 만

23년 2월 ~ 3월 아파트 분양 일정 [내부링크]

#23년2월분양

광교 맛집, 다이닝펍 투섹션, 가족과 함께하기 좋은곳!! 분위기에 맛을담다 [내부링크]

봄방학을 마지막으로하고, 아이와 함께 광교 다이닝 펍 투섹션에 다녀왔어요. 광교 맛집도 많지만, 분위기가 멋진, 호수공원까지 함께 누릴수있는 곳을 찾게되었어요~ 바로 광교맛집 투섹션!!! 점심시간이라 한가할 줄 알았지만, 많은 분들이 계셔서 꼭 미리 예약해야하겠더라구요~ 투섹션 경기도 수원시 영통구 법조로 25 Sk View Lake 근린생활 1층 121호~123호 주소 : 경기 수원시 영통구 법조로 25 Sk View Lake 근린생활 1층 121호~123호 연락처 : 010-4250-9247 시간 : 22:00 까지 영업 들어가는 입구부터 꽃으로 장식되어, '우와~~~!~' 하고 감탄^^ 안쪽에 멋진 샹들리에와 와인바, 골드테이블, 골드 의자들이 너무나 고급진 곳이더라구요~~ 와인들... 창가자리도 화이트컨셉에 플랜테리어와 자연스런 채광으로.. 너무 예뻐요^^ 사진찍기도, 차 마시기도 좋은곳이네요 입구에 들어서면 이렇게 주문도 받아주시고, (식탁마다 벨이있어요) 평일낮이지만 손님

뉴트루 여성 유산균 추천제품 [내부링크]

갑자기 날씨가 풀리면서 건강관리에 유의해야할 시기가 다가온것 같네요. 겨우내 웅크렸다가 긴장도 풀리면서 좋은식품과 운동으로, 건강을 관리해보고싶네요. 헬스나 요가도 하다가 못해본지 몇달이 지나가면서 여기저기 아픈곳이 발견되네요. 정말로 이번엔 운동을 시작해보려고 합니다. 오늘은 이번에 먹어보게 된 뉴트루 여성 유산균 neutrue women probiotics 제품후기를 올려볼까요? 뉴트루 여성 유산균 (neutrue women probiotics)은 이렇게 예쁜 핑크핑크 포장지에 담겨서 와요. 미니미한 크기로, 30캡슐 * 180mg 가 담겨져있어요!! 영양, 기능정보를 살펴보면, 유산균이 바로 2,000,000,000 CFU 함량!!!! 제조원 및 수출국은 Lactopia GmbH, 독일 제조네요!! 판매원은 (주) 리드원 유산균, 종류도 많고, 좋은제품도 많지만, 유산균함량이나 제조원 그리고 판매회사의 신뢰성까지 꼼꼼히 알고 구매해야겠죠? 이번엔 변비에 좋은 유산균이자, 대장건

동탄 목동, 학원, 교습소하기 좋은 상가, 4억미만의 저렴한 상가추천!!! [내부링크]

안녕하세요? 굿애플입니다. 오늘은 학원, 교습소 원장님에게 운영하기 좋은 상가 매물, 할인된 가격으로, 희소식을 가져와봤습니다. 동탄 목동의 학원, 교습소 하기 좋은위치!! #저렴한가격, #코너자리상가, #초품아상가, #단지내상가, #학세권상가 #동탄목동상가 #동탄목동4억미만 모든 좋은 요소들을 두루두루 모아, 한곳에 집약시킨 상가를 소개합니다!!! 오직 여기~! 굿애플부동산이 함께하겠습니다. 현재, 아드님이 영어,수학이나 기타 바둑 등 다양한 과목으로 운영하실 분이 상담중이며, 빠른 결정이 필요합니다. 가계약금 입금후 결정도 좋습니다. (매수 취소의사시, 가계약금은 시행사에서 바로 반환조건입니다.) 상가나 아파트 역시 좋은 기회가 다가왔을때 잡는 것이 중요합니다. 왜냐하면, 학세권, 초품아, 대단지, 적절한단지내수요 (너무 많지않은 상가개수구성) 그리고도 가장 중요한 것은 가격일텐데요, 2년전 가격의 가격 6억3,000에서 할인분양 -2억1,000만 거기다 -1,000만 해서 총

철근 1t당 60만→100만원으로 . 주요 건축자재 30~75% 치솟아 [내부링크]

#철근가격폭등 "공사비 40% 올려달라" 재개발·재건축 현장 몸살…자재값 얼마나 올랐길래 철근 3년새 t당 60만 → 100만원 주요 건축자재 30~75% 치솟아 시공사 "자재 인상분만큼 증액" 조합은 "물가가 기준…수용 못해" 조합원 예상 분양가 곳곳서 뛰어 서울선 3.3당 6100만원 단지도 분담금 폭탄에 공사 올스톱 위기 수도권 재건축 아파트 단지가 30~40%에 달하는 공사비 인상 쇼크에 집단 아우성치고 있다. 최근 3년 사이 50% 넘게 오른 시멘트, 철근, 형강 등의 자재 가격을 반영한 공사비 증액을 감당하지 못한 조합이 줄줄이 시공 계약 해지를 검토하고 있다. 23일 업계에 따르면 최근 경기 광명뉴타운5구역 재개발조합은 시공단으로부터 3.3당 공사비를 630만원으로 증액해달라는 요구를 받았다. 2020년 첫 계약 당시(463만원)보다 36% 오른 금액이다. 경기 양주의 한 지역주택조합은 최근 시공사로부터 67%에 달하는 공사비 인상 통보를 받았다. 1088억원으로 책정했

충남도, 미래먹거리 UAM ‘이륙 채비’ [내부링크]

#충남도 #UAM [충청뉴스 권상재 기자] 충남도가 미래 교통 혁신 사업 중 하나인 도심항공교통(UAM) 상용화에 대비, 기반 구축 방안 모색에 나섰다. 충남도, 도심항공교통 연구용역 착수보고회 도는 19일 도청 소회의실에서 ‘충남형 UAM 실증‧상용화 기반 구축 방안 연구용역’ 착수보고회를 개최했다. 홍순광 도 건설교통국장을 비롯한 전문가 등 20여 명이 참석한 가운데 연 이날 보고회는 자문단 위촉, 착수 보고, 토론 등의 순으로 진행했다. 자문단은 항공안전기술원, 한국교통연구원, 한국공항공사 등 주요 정책 연구 기관, 대학, 산업체 등에 소속된 UAM 분야 전문가 15명으로 구성했다. UAM은 특히 2040년 세계 시장 규모가 731조 원으로 급성장이 예상되는 미래 먹거리 산업이자, 기술 개발을 선도하는 첨단산업으로, 자동차나 ICT, 플랫폼 등 다양한 업계가 진출하고 있다. 이번 연구용역은 UAM 교통 체계 기반 구축 방안 검토 지역별 산업 특색에 맞춘 UAM산업 육성 계획 검

2023년 건설노동자 임금...... 준기공도 8만원이상 오른듯 [내부링크]

#건설노동자임금

창원,장위,철산, 분양 시장 선착순 줍줍 완판 [내부링크]

#창원 #장위 #중화 #선착순줍줍 1965세대 규모의 창원롯데캐슬포레스트, 선착순 줍줍서 완판 선언 서울 장위·중화 물량도 최근 다팔려…광명 철산은 완판 눈앞에 정당계약에서 일반분양 물량을 다 팔지 못해 무순위청약과 선착순분양 단지가 전국에서 속출하는 가운데 경상남도 창원에서 '완판'을 선언한 단지가 나왔다. 서울에서도 최근 성북구와 중랑구 물량이 다 팔렸고, 경기 광명시 철산 대단지 역시 완판을 눈앞에 두고 있는 것으로 알려졌다. 선착순 분양은 청약통장이 필요없는데다가 무주택 여부나 거주지역 제한이 없어 실거주 수요나 갈아타기 수요 등이 움직인 것으로 보인다. 22일 부동산업계에 따르면, 경남 창원시 의창구 사화동에 들어설 '창원롯데캐슬포레스트'가 지난 20일 미계약분을 털어냈다. 사화공원 민간공원조성 특례사업으로 공급되는 1965세대 규모의 대단지로 정당계약에서 부적격 및 계약포기 등 일부 잔여세대가 나와 선착순 계약까지 갔으나 다 팔린 것이다. 지난 1월 1순위 청약 당시 평균

청년 어업인 모집 (~3/31, 월 어선 임차료 50% 지원) [내부링크]

#청년어업인모집 ※ 청년 어업인 모집 만 49세이하 대한민국 국민

오피스텔,경로당·어린이집, 아파트 상가 동물병원 허용 [내부링크]

#오피스텔 앞으로 주거용 오피스텔에도 경로당이나 어린이집을 들일 수 있게 된다. 현재 상업지인 준주거 지역에만 있는 동물병원은 아파트 상가에도 세울 수 있다. 국토교통부는 23일 이런 내용의 건축분야 규제 개선 방안을 발표했다. 주민공동시설을 짓는 데 아무런 제한이 없는 아파트(30세대 이상)와 달리 오피스텔은 주거용으로 널리 쓰이는데도 규정상 어린이집을 들일 수 없다. 정부는 상반기 중 오피스텔 건축 기준을 고쳐 부속 용도로 경로당, 어린이집을 명시할 계획이다. 건물 내 자투리 공간을 어린이집 등으로 자유롭게 바꿀 수 있게 된 것이다. 해당 규정은 건축 기준 개정 즉시 시행되고, 기존 오피스텔도 바뀐 규정을 적용받는다. 신축 아파트뿐 아니라 기존 아파트에도 초등학교 방과 후 돌봄서비스를 제공하는 '다함께돌봄센터'를 짓는 게 가능해진다. 이미 용적률이 정해진 기존 아파트는 부지를 확보하지 못해 지으려야 지을 수 없었는데, 정부가 시행령을 고쳐 지방자치단체가 돌봄센터를 짓는 경우엔 용

내년 6월, 서해선 홍성~송산 개통 [내부링크]

#서해선 #홍성송산 용산역 45분, 여의도 70분대 도착 서해선 홍성~송산 구간이 내년 6월 개통한다. 신안산선과 경부고속선을 연결하면 45(용산역)~70분대(여의도)에 서울까지 연결된다. 어명소 국토교통부 2차관은 23일 2024년 개통을 목표로 공사 중인 서해선 건설사업 현장(홍성역)을 찾아 적기 개통을 위한 공정관리와 공사안전을 당부했다. 서해선은 충남 홍성∼경기 화성(연장 90)을 연결하며 총사업비가 약 4조 원이 투입됐다. 서해선이 완공되면 향후 신안산선과 연계해 홍성역에서 여의도까지 70분대(130분→74분, 56분 단축)에, 경부고속선 KTX와 연결을 통해 용산역까지 45분(126→45분, 81분 단축) 만에 도착해 수도권과의 접근성이 획기적으로 개선된다. 철도건설사업 추진현황을 보고받은 어명소 차관은 "홍성역은 장항선과 서해선의 거점 역으로서 서해선이 개통되면 1일 이용객이 2000명에서 1만5000명으로 7배 이상 늘어날 것으로 예상되는 만큼 철저한 공정관리와 이용편

서해바다로, 겨울에 간 대천해수욕장 [내부링크]

안녕하세요? 이번겨울에 방학을 며칠 남겨두고 갑자기 떠난 대천 해수욕장 이야기를 써보고자합니다. 이제 방학도 며칠안남아 학교, 학원을 열심히 가야하는 초딩아이와, 유치원을 열심히 다녀야하는 원아를 데리고 떠났습니당 이러다가 유치원 안간다고 하는거아니야??!! 살짜쿵 걱정도됩니다.... 너무 놀러다니는 것같아.. 이번까지만 놀러가고 3월부턴 열심히 일도, 공부도 해보고자 합니다... ;;; 요렇게 바다바로 앞으로 5분 거리엔 펜션들이 쭉~있어요. 바다바로 앞의 바다뷰에는 호텔, 유스호스텔 등이 있구요. 겨울엔 영업을 안하는 곳도 있다고하네요 네이버로 검색해서 방을 예약했는데, 온돌방, 어찌나 뜨끈뜨끈하던지!! 바로 달팽이 펜션, 겨울엔 비수기라 4인 이용할 수 있는 방도 5만원!! 엄청나게 저렴한 가격이었네요~ 그리고 불멍을 할수있는 캠핑테이블이 1층에 위치해서 좋았답니다. 아직도 큰아이의 소망을 뒤로하고 캠핑못해본 안캠핑족인 저희들에겐 첫불멍이라 뭔가 의미있더라구요 왜 불멍불멍하는지

‘둔촌주공 살리기’ 마지막 카드… 양도세 면제 카드 나오나 [내부링크]

#둔촌주공 #양도세면제카드 정부의 무순위 청약제도 개편이 이달 말 시행될 예정이다. 주택수·지역 상관없이 무순위 청약이 가능하게 된다. 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크 포레온)아파트가 첫 수혜단지가 될 것으로 보인다. 문제는 실수요자와 투자자 모두에게 인기가 없는 소형평수만 남아 있다는 점이다. 그런데도 분양가는 매우 높은 편으로 완판 여부가 불투명하다. 이런 탓에 정부가 과거 한시 적용됐던 양도세 면제 카드를 커내는 것 아니냐는 관측이 나오고 있다. 23일 업계에 따르면 둔촌주공 무순위 청약은 내달 초 진행될 예정이다. 전용면적 29와 39, 49 등 소형평수 약 800가구가 공급될 전망이다. 분양가는 원룸형 전용 29가 5억원, 거실과 방 2개로 구성된 투룸형 전용 39·49는 각각 7억원, 8억원대다. 유상옵션 등을 고려하면 분양가는 6~9억원인 셈이다. 이정도 가격이면 서울의 다른 지역에 전용 84 분양가와 별다른 차이가 없는 수준이다. 실제로 GS건설이 서울 이문·휘

특례보금자리론 고객, 기존주택 처분기한 3년 및 Q&A [내부링크]

#특례보금자리론

망포동 , 이편한세상 영통 2차 24평 전세 매물 (일정·가격 협의) [내부링크]

#망포동이편한세상2차 #영통이편한세상2차 #영통e편한세상2차 e편한세상영통2차2단지아파트 경기도 수원시 영통구 봉영로 1432-36 #e편한세상영통2차 #이편한세상영통2차 망포동 이편한세상 영통 2차 아파트 전세 매물입니다. 영통 이편한세상은 1단지 392세대(총5개동), 2단지 270세대(총5개동)으로 구성되어, 총 662세대 입니다. 2단지 A타입으로 판상형 임차 매물입니다. 인덕원 동탄선 '서천역(26년 개통예정)으로 되어 있고, 바로 앞에는 서천 생태공원이 바로 앞에 있습니다. 현재 망포역 1KM 반경으로, 망포역으로 가는 버스가 다수 있고. 망포역에서 수인분단선으로 이동도 가능합니다. 근거리에는 삼성전가 기흥캠퍼스 및 경희대학교도 위치하고 있고요. 학교는 대선초등학교 도보 1분거리에 위치하고 있습니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

평택지제역 GTX-A,C 연장 계획 , 미래형 환승센터 추진 [내부링크]

#평택지제역 #GTX-A #GTX-C 평택지제역 GTX-A,C 연장 계획 - 미래형 환승센터 추진

케이뱅크, 전세대출 금리 3.72% [내부링크]

#케이뱅크 [헤럴드경제=김광우 기자] 케이뱅크가 아파트담보대출에 이어 전세대출의 금리를 연 최저 3.72%까지 인하했다고 22일 밝혔다. 케이뱅크는 이날 일반전세대출 상품의 금리를 연 0.12%포인트(p) 낮추기로 결정했다. 이에 따라 전날 3.84~5.35%가 적용됐던 일반전세대출 금리는 연 3.72~5.23%까지 조정됐다. 이로써 케이뱅크는 주요 은행 중 가장 낮은 금리의 전세대출을 제공하게 됐다. 청년전세대출의 경우 이날 기준 연 3.84~4.37% 금리로 대출이 가능하다. 아울러 케이뱅크는 아파트담보대출의 금리를 연 3%대의 업계 최저 금리로 제공하고 있다. 이날 기준 고정형 아파트담보대출의 금리는 연 4.28~5.28%, 변동형 아파트담보대출의 금리는 연 3.91~5.61%로 적용된다. 케이뱅크 관계자는 “이미 은행권 최저 금리 수준을 제공하고 있었지만, 고객 부담이 가중되는 상황을 고려해 추가 금리 인하를 결정했다”며 “금리 경쟁력을 꾸준히 유지해 고금리 시대 가계 주거비

한은, 기준금리 연 3.5%로 동결 [내부링크]

#한은기준금리동결 한국은행이 기준금리를 현 수준인 연 3.5%로 동결했다. 물가상승률이 여전히 5%대로 높고 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축 우려도 커졌지만, 올해 들어 경기가 둔화하고 있는 점을 고려해 금리 인상 행진을 멈춘 것으로 풀이된다. 한국은행 금융통화위원회는 23일 열린 정례회의에서 기준금리를 연 3.5%로 동결했다고 밝혔다. 지난해 2월 이후 1년 만의 금리 동결이다. 이번 결정으로 2021년 8월부터 시작된 금리 인상 사이클(국면)이 마무리 단계에 접어들었다는 분석이 나온다. 시장에서는 한국은행이 현 금리 수준을 연말까지 유지하거나 상반기 중 연 3.75%로 한 차례 더 인상하는 데 그칠 것이란 의견이 지배적이다. 앞서 한국은행은 치솟는 물가를 억제하기 위해 지난해 4월, 5월, 7월, 8월, 10월, 11월에 이어 지난달까지 사상 처음으로 7회 연속 금리를 올렸다. 금리 인상을 시작한 2021년 8월을 기준으로 보면 약 1년 6개월 동안 기준금리를 10차례,

평택 고덕 삼계탕, 누룽지백숙 맛있는곳 평상집 고덕점 [내부링크]

안녕하세요? 서해바다를 다녀오면서 평택 평상집 고덕점 에 들르게 되어 건강식을 먹게되었던 포스팅을 올려보려고해요~ 아이들에게는 흔히말하는 "백숙"은 "잘 먹지못하는 음식"이 아닐까 살짝 걱정되기도 했지만, 걱정도 잠시, 너무너~~~무 잘 먹고 밥도 안먹고 고기를 먹었던 큰아이, 둘째아이 ^^ 고기가 너무너무 쫄깃쫄깃하여 입에서 살살 녹기도 하고, 집에서 먹던 퍽퍽한(?)맛이 아닌가봐요~^^;;; 엄마가 반성할게용 ^^;;; 압력밥솥에 오래동안 끓여보는것을 연습해볼게요~ 평택 평상집 고덕점은 누룽지백숙이나 능이백숙으로 유명한 곳이라고하네요~ 백숙을 삶는 시간이 있기때문에 꼭 미리 1시간 전에 예약을 해야한다고 하네요. 바로 여기!! #평상집고덕점 평상집 고덕점 경기도 평택시 고덕여염6길 145 1층 평상집 고덕점 주소 : 경기 평택시 고덕여염6길 145 1층 연락처 : 0507-1380-0665 라스트오더 : 20:30 예약 필수 상가주택가에 위치하고있었기때문에 주택가에 주차를 하고

강남 파티룸 추천, 아일랜드 이너프, 핫플속의 핫플 [내부링크]

안녕하세요? 이번에 아이들 생일잔치겸, 추억을 만들어주고자 강남 파티룸 아일랜드 이너프에 다녀왔어요~ 아일랜드 이너프 도산공원점으로, 압구정로데오역 근처에 있었어요! 도산 안창호 선생님을 기린 도산공원근처로, 압구정 카페거리가 인근에 위치하여 핫플레이스가 주위에 많아서 산책하며 커피마시기도 좋았네요~ 시간만 더 있다면, 핫플도 가보았을텐데 시간이 아쉽더라구요~! 그래도 1층에 위치한 카멜커피부터, 커피빈, 피자집, 그리고 도산공원산책까지!!! 주위 핫플을 누리면서 꽉꽉 채운 의미있는 시간이었답니다. 아이들도 너무 즐거웠다며... 또 가자고 하네요~~^^ 아일랜드이너프 파티룸 도산공원점 서울특별시 강남구 도산대로45길 16-8 지하1층 아일랜드이너프랜드이너프 홈페이지 https://islandenough.modoo.at 강남 파티룸의 끝판왕, 아일랜드이너프에 다녀오면서 아이들에게도 생일파티로 잊지못할 추억을 만들었어요. 저흰 데이타임으로 예약을 하고, 오전 10시-5시를 예약했어요

주거용 오피스텔, 특례보금자리론 적용 검토 (#오피스텔 DSR완화) [내부링크]

#오피스텔특례보금자리론 #오피스텔DSR완화 [서울=뉴시스] 최홍 기자 = 김주현 금융위원장이 주거용 오피스텔에도 특례보금자리론을 적용해야 한다는 여야 의원들의 지적에 대해 "검토하겠다"고 말했다. 김 위원장은 21일 열린 국회 정무위원회 전체회의에 참석해 유의동 국민의힘 의원과 박재호 더불어민주당 의원의 지적에 이같이 밝혔다. 유 의원은 "주거용오피스텔이 주택법상 주택이 아니라는 이유로 특례보금자리론에 포함이 안 되고 있다"며 "주거용 오피스텔은 세법상 주택수에 포함돼 취득세, 양도세 모두 내고 있는데 정작 정책적인 혜택은 못받고 있다"고 지적했다. 그러면서 "주거용 오피스텔이 일반 주택의 부족한 공급을 대신해 주고 있는 만큼, 가격이 하락했을 때 매매가 되도록 해야 한다"며 "금융위가 기재부, 국토부와 함께 논의를 해달라"고 말했다. 박 의원도 "신혼부부나 청년들이 아파트 대신 오피스텔에 많이 거주하고 있다"며 "특례보금자리론도 아파트에만 국한할 것이 아니라 주거용 오피스텔까지도

주거용 오피스텔 , DSR 적용 기준 재검토 [내부링크]

#주거용오피스텔 #주거용오피스텔DSR (서울=뉴스1) 신병남 한유주 기자 = 김주현 금융위원장이 21일 주거용 오피스텔의 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 기존 오피스텔에 적용하는 것과 구분되는 방안을 검토하겠다고 밝혔다. 김 위원장은 이날 서울 여의도 국회에서 열린 정무위원회 전체회의에서 주거용 오피스텔에 적용되는 DSR은 다르게 적용될 필요가 있다는 박재호 더불어민주당 의원의 지적에 대해 이같이 말했다. 박 의원은 "연소득 6000만원인 차주가 아파트 구매를 위해 2억원을 은행에 빌리면 DSR이 19.1% 적용돼 추가적인 대출이 가능하지만, 오피스텔은 같은 기준에서 DSR이 49.54%이라 추가 대출이 어렵다"며 "과거 투기 용도로 생각됐던 오피스텔이 이제는 실거주용이 많다. 차주들이 잔금 치르지 못해 2금융을 찾아다녀야 하는 실정"이라고 지적했다. 이어 "금융위는 규제지역 내 다주택자 주택담보인정비율(LTV)을 풀어주면서 부동산 침체를 막고자 하는데, 거주목적 1채 구입하는

둔포 , 아산테크노밸리 이지더원 3단지 20층 전세 1.9억 [내부링크]

#아산테크노밸리 #둔포이지더원 #이지더원3단지전세 #아산둔포면이지더원3단지전세 아산 둔포면에 위치한 아산테크노밸리 이지더원 3단지 전세매물입니다. 입주일 협의 가능 공급/전용 면적 : 95.59 / 72.34 층수 : 20층 동은 305동이고, 층수는 20층으로 답답하지 않습니다. 바로 옆에 염참초등학교, 유치원이 위치하고 있고, 테크노중학교도 도보 3분거리에 위치하고 있고요. 기존 세입자분 사진입니다. 구조만 참조하시면 되실 듯 하시네요. 문의사항은 유선으로 연락주세요. 010-3015-5469

신흥국 레버리지 ETF : 중국 3X, 브라질·인도 2X , 한국 3X, 유럽 3X, 멕시코 3X [내부링크]

#각국가별레버리지 #신흥국레버리지ETF #중국레버리지ETF #브라질레버리지ETF #인도레버리지ETF #한국레버리지ETF #유럽레버리지ETF #멕시코레버리지ETF 국가 티커 명칭 중국 YANG Direxion Daily FTSE China Bear 3x Shares ETF YINN Direxion Daily FTSE China Bull 3x Shares ETF 브라질 BRZU Direxion Daily Brazil Bull 3x Shares ETF 인도 INDL Direxion Daily MSCI India Bull 2X Shares ETF 한국 KORU Direxion Daily South Korea Bull 3x Shares ETF 유럽 EURL Direxion Shares ETF Trust - Direxion Daily FTSE Europe Bull 3X Shares 멕시코 MEXX Direxion Daily MSCI Mexico Bull 3X ETF

전농9구역, 공공재개발 조건부 승인 [내부링크]

#전농9구역 전농9구역 서울특별시 동대문구 전농로37가길 24

2023년 평택지역개발계획 시행계획 : 1조3천억 투입 [내부링크]

#평택지역개발계획 #1조3천억원

2022년 브랜드별 전기차 판매량 및 점유율 ~ 1위는? [내부링크]

#전기차점유율 지난해 전 세계에서 판매된 전기차가 1083만대로 집계돼 ‘1000만 시대’에 돌입했다. 전기차의 상징인 테슬라는 중국 업체 비야디(BYD)에 판매량 1위 자리를 내줬다. 전기차 판매 상위 5개 중 3개가 중국 업체였다. 이는 전기차 시장의 5분의 3을 차지하는 중국 시장의 힘으로 해석된다. 시장조사업체 SNE리서치가 13일 발표한 지난해 전 세계 전기차 판매량 및 점유율 자료를 보면, 1위 업체는 비야디다. 지난해 187만대의 전기차를 판매해 테슬라를 제쳤다. 비야디는 2021년 61만4000대를 팔아 테슬라는 물론 폭스바겐보다 판매량이 적었다. 1년 만에 204.6%의 성장률을 기록하며 1위로 올라섰다. 점유율은 지난해 17.3%로 전년(9.1%)의 거의 2배 가까운 수준으로 늘었다. 테슬라도 2021년 대비 40.0%의 성장률을 기록하며 131만4000대로 판매량을 늘렸다. 다만 점유율은 2021년 14.0%에서 2022년 12.1%로 1.9%포인트 줄었다. 3위

판교회식 추천, 요리주점 리파인 [내부링크]

이번주에, 리파인판교점에 다녀오게되었습니다. 한식다이닝 펍 요리주점 리파인, 정말 감동적인 시간이었네요! 주소 : 경기 성남시 분당구 대왕판교로 606번길 45, 2층(푸르지오시티) 리파인판교 예약후 방문, 연락처 : 010-5993-8256 시간 : 평일 17:00 ~ 23:00 주말 10:00 ~ 17:00 (일요일 휴무) 리파인 판교점 경기도 성남시 분당구 대왕판교로606번길 45 2층 201~203호 테크노밸리의 탑티어, 판교를 저녁때 들르면서 테크노밸리의 야경들도 감상해보며 감탄하기도했는데요 역시 탑티어구나!! 멋지다!!! 라는 말이 저절로 나오게 되더라구요 그 중 리파인판교점은 판교역에 위치한 만큼, 직장인회식으로 가득한 분위기였습니다. 음악과 멋진뷰가 있는 판교 회식하기 좋은 곳, 리파인판교점! 저녁5시부터 운영하기에, 5시에 방문예약을 하고 도착하였습니다. 바로 푸르지오시티 2층에 위치하였습니다. 판교역에 위치한 푸르지오시티 2층에 리파인이 위치해요! 앞의 사진엔 아비

尹 경고… 은행권 최대 0.7%P 금리인하 [내부링크]

#금리인하 KB·카뱅은 가산금리↓, 우리는 우대금리↑ 尹, 최근 "은행 돈 잔치, 국민 위화감" 지적 최근 예대금리가 과도하다는 비판을 비롯해 정치권에서도 ‘돈 잔치’ 지적이 제기된 금융권에서 대출금리 인하 움직임이 나타나고 있다. 21일 금융권에 따르면 KB국민은행은 오는 28일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 0.55%포인트 낮추기로 한 것으로 알려졌다. 또 인터넷은행인 카카오뱅크도 이날부터 신용대출과 마이너스통장대출의 금리를 최대 0.70%포인트 인하했다. 이에 따라 카카오뱅크 신용대출, 마이너스통장대출 상품의 최저금리는 모두 4%대(연 4.286%·4.547%)로 떨어졌다. 우리은행의 경우 이날부터 우대금리를 늘리는 방식으로 사실상 실질 금리를 낮췄다. 은행은 지표금리(코픽스·금융채 등)에 가산금리를 더하고 우대금리는 뺀 값을 각 대출자에게 최종 금리로서 적용한다. 우리은행의 경우 거래실적 등에 따라 깎아주는 우대금리를 주택담보대출 신잔액코픽스 기준 6개월 변동금리

충남도, 공공 건설공사 대가 기준 10% 상승 전망 [내부링크]

#공공건설공사원가상승 충남도, 공공 건설공사 대가 기준 10%↑…현장 물가 반영 충남도가 최근 급등한 물가와 인건비 상승을 반영해 올 공공 건설공가 대가가 전년 대비 10.9% 상승할 것으로 전망했다. 14일 도에 따르면 도내 건설공사의 설계를 표준화하고 적정 공사비 산출을 위해 개정한 '2023년 충청남도 지방도·하천·소규모 건설공사 설계요령'을 도내 건설공사 사업부서와 시군, 건설단체에 배포했다. 이번 개정은 공공 건설공사 적정 대가 지급을 위해 급등한 물가와 인건비를 반영해 추진했다. 주요 개선사항은 ▷건설공사 표준품셈 신규품 등록 및 품셈 개정 ▷공사원가계산 요율 변경 ▷중기기초단가 및 공종별 단가산출자재비 적용일 변경 ▷일위대가 목록 확대 등이다. 특히 도내 건설업체가 보유한 신기술품과 조경 분야, 안전시설 설치비 등 일위대가를 대폭 반영해 단가산출서 대가목록을 기존 512개 품목에서 1천8개 품목으로 약 2배 늘려 실제 현장에 최대한 부합하는 설계가 될 수 있도록 했다.

미국 월가, TSMC 주식 처분…중국의 대만 침공 가능성 경고 [내부링크]

#미국 #TSMC #대만침공 #중국대만침공 월가, 대만 TSMC 주식 대거 처분 4성현역장군·하원 외교위원장 경고 英, 중국의 대만 침공 대비 리허설 워런 버핏의 투자회사 버크셔해서웨이에 이어 블랙록과 JP모건 등 다른 미국 월가 금융회사들이 일제히 대만 TSMC 주식을 대거 처분한 것으로 밝혀지면서 일각에서는 중국의 대만 침공 가능성에 대비한 움직임이라는 분석이 나오고 있다. 버크셔해서웨이는 지난해 3분기 TSMC 주식을 41억 달러(약 5조2700억원)어치 매입했지만 한 분기 사이 5180만여 주를 팔아치웠다. 투자자들은 버핏이 TSMC 주식을 대량 매각한 배경에 대해 궁금해하고 있지만, 이에 대한 설명은 없는 상태이다. JP모건과 블랙록 역시 지난 4분기 각각 대략 400만 주씩 TSMC 주식을 매각했다고 공시했다. 타이거글로벌매니지먼트도 지난해 3분기에 취득한 TSMC 주식 130만 주를 4분기에 모두 처분했고, GQG파트너스는 보유하고 있던 TSMC 지분을 63% 떨어냈다.

수도권 입주가뭄 지역 .. 구리,군포,안산 등 [내부링크]

#수도권입주가뭄 구리·군포·안산…이 와중에 '입주 가뭄' 수도권 올해 입주 폭탄 속 경기 7곳, 되레 새 아파트 부족 군포, 2년간 0…남양주, 내년 제로 서울 내년 입주량, 올해 반토막 전문가 "치솟은 공사비 등 여파 2~3년 후엔 공급 끊길 가능성" 올해 경기·인천에 신축 아파트 입주가 대거 몰린 가운데 수도권에서도 적정 수요보다 공급량이 적은 ‘입주 가뭄’ 지역이 있어 눈길을 끈다. 이들 지역은 입주량이 한꺼번에 쏟아지는 지역보다 상대적으로 전세·매매 시장의 하방 압력이 덜할 것으로 예상된다. 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 조달 악화로 멈춰선 사업장이 많아 2~3년 뒤엔 공급 사이클이 끊길 수 있다는 우려도 나온다. 군포·구리 등 신축 찾기 어렵네 20일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해와 내년 입주 예정 물량이 적정 수요보다 적은 지역은 경기 31개 시·군 가운데 구리, 군포, 김포, 남양주, 부천, 안산, 하남 등 7곳으로 집계됐다. 적정 수요는 아실이 지역별 인구 증

인력난 1000만명, 인력발 인플레이션 [내부링크]

#인력난 #인력발인플레이션 수요 불일치·실업수당 등 영향 美英노동참여율 60%대 그쳐 '인력난 기업' 비용상승 우려 미국을 비롯한 선진국 경제가 코로나19에서 벗어나 정상화되고 있지만 일터로 복귀하지 않는 인력이 1000만명에 이르는 것으로 나타났다. 이로 인해 빚어진 인력난은 임금 상승과 기업의 비용 증가로 이어져 인플레이션 추가 압력으로 작용할 수 있다는 지적이 나온다. 20일 니혼게이자이신문(닛케이)이 경제협력개발기구(OECD) 통계를 분석한 결과에 따르면 미국의 노동참여율(15세 이상 인구 중 일하고 있는 사람과 구직자 비율)은 작년 4분기 62.2%로 2019년 같은 기간에 비해 1.1%포인트 낮아졌다. 작년 3분기 영국과 독일의 노동참여율도 2019년 4분기 수치를 밑돌았다. 구직 의사가 없다는 등의 이유로 노동시장에 참여하지 않는 '비노동력인구'는 증가 추세다. 노동정책연구·연수기구 조사에서 작년 4분기 미국의 비노동력인구는 5348만명으로 2019년 같은 기간보다 10

용인 이동읍 천리 토지 146평 매매 [내부링크]

#천리토지매매 #용인토지매매 #100평대토지 면적 : 146평 지목 : 전 지역/지구 : 도시지역,보전녹지,자연녹지 매매가 평당 55만원 경기도 용인시 처인구 이동읍에 위치한 토지로, 지목은 '전'입니다. 면적은 140평이고, 평당 금액은 약 55만원입니다. 행위가능여부는 보전녹지지역안에서 건축할 수 있는 건축물은 초등학교, 농림축산수산업용 창고, 교정 및 국방군사시설이며, 도시 · 군계획조례가 정하는 바에 따라 4층이하의 단독주택(다가구주택제외), 근린생활시설, 종교집회장, 의료시설, 유치원, 중학교, 고등학교, 노유자시설, 묘지관련시설, 장례식장 등은 건축할 수 있다. 문의사항 및 현장방문은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

대천 해수욕장 민박 펜션 매매 4.8억 (주택수 미포함, 숙박시설) [내부링크]

#대천해수욕장 #대천민박 #보령민박 #펜션매매 유명한 대천 해수욕장 , 보령 머드축제장 도보5분 거리에 위치한 민박 펜션 건물 통매매 입니다. 총 1~3층으로 구성되어 있습니다. "주택수 미포함" 숙박시설로 상업시설임 대천 바닷가 도보 1분 펜션매매 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장) 대지 : 62평 연면적 : 110평 총 층수 : 1~3층 총 객실 : 10개 시설 : 바베큐장, 4인실, 5인실,원룸복층, 투룸복층 객실은 총 10개로 구성되어 있고, 상태도 깔끔해서 바로 영업 가능하십니다. 매매금액 : 총 매가 4.8억 조율 가능 ※ 상세내역은 현장 방문시 브리핑 해 드리겠습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

대천 해수욕장, 레지던스형 민박 펜션 매매 6.2억 (주택수 미포함, 숙박시설) [내부링크]

#대천해수욕장 #대천민박 #보령민박 #펜션매매 #대천해수욕장민밥 #대천해수욕장펜션 유명한 대천 해수욕장 도보 1분 , 보령 머드축제장 도보5분 거리에 위치한 민박 펜션 건물 통매매 입니다. 레지던스형으로 이모델링 완료되어 있으며 층수는 지하1층 ~ 2층으로 구성되어 있습니다. "주택수 미포함" 숙박시설로 상업시설임 대천 바닷가 도보 1분 펜션매매 계획관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대천해수욕장) 대지 : 72평 연면적 : 66평 총 층수 : 지하1층 ~ 2층 총 객실 : 13개 시설 : 1인실 13개 객실은 총 13개로 구성되어 있고, 올 레지던스형으로 인테리어 되어 있습니다. 총 매가 6.2억 협의가능 건물 내부 및 방 사진입니다. ^^ ※ 상세내역은 현장 방문시 브리핑 해 드리겠습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

수원 영통동, 경희대 원룸텔 매매 8.5억 [내부링크]

#수원영통원룸텔 #수원영통동원룸텔매매 #수원영통구원룸텔 #수원영통구원룸텔 경기도 수원시 경희대학교 앞에 위치한 원룸텔입니다. 총 19개 호실로 구성되어 있고, 소방시설 완비되어 있습니다. 전용면적 : 79평 공급 면적 : 134평 층수 : 6층 총 호실수 : 19개 등기 매매, 시설비 및 권리금 없음. 각방 개별에어컨, 전기열선 바닥난방 신소방법 적용 복도 1.5미터 CCTV 4대 경희대 정문 1분 거리 풀옵션(화장실,세탁기,냉장고,에어컨,전자렌지 등) 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

수원 영통동 , 경희대 중심상업지역 원룸텔 통 매매 55억 (총 77호실) [내부링크]

#수원영통동원룸텔 #수원영통동고시텔 #경희대고시텔 #경희대원룸텔 #수원영통구원룸텔 #수원영통동원룸 #수원경희대원룸텔 #수원경희대고시텔 경기도 수원시 영통구에 위치한 경희대 근린상지역에 위치한 영통동 경희대 원룸텔입니다. 대지 : 100평 연면적 : 331평 층수 : 1~8층 구성 : 원룸 77호실, 상가1호실 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

아파트 분양시장, 유상 옵션 늘려 분양가 인상 [내부링크]

#공사비인상 실제 분양가격 82~84A 인천 미추홀구 더샵아르테 67,285만원 구리시 구리역롯데캐슬시그니처 96,243만원 서울 성북구 장위자이레디언트 111,930만원 서울 강동구 올림픽파크포레온 139,651만원 조합·건설사, ‘유상 옵션’ 가격·항목 늘려 오른 공사비 돌려막기 20일부터 일반분양을 시작한 경기 구리시 인창동 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’는 전용면적 82를 8억6900만원에 분양하면서 유상 옵션(선택 사항) 비용을 9340만원으로 책정했다. 분양가의 10%가 넘는 금액이다. 발코니 확장에만 2900만원이 들고, 보통 다른 단지에선 기본으로 제공하는 방범 방충망(398만원)과 단열필름(324만원), 디지털 도어록(48만원)도 모두 유상 옵션이다. 이를 모두 선택하면 실질 분양가가 9억6000만원을 넘는다. 롯데건설 관계자는 “기본 도어록과 방충망이 아닌 고급화한 품목을 유상 옵션으로 제공하는 것”이라고 했다. 최근 일반 분양에 나선 재건축·재개발 조합들이 분양가를

특례보금자리론, 19일만에 33% 달성 [내부링크]

#특례보금자리론 특례보금자리론 신청 규모가 출시 약 20일 만에 전체 공급 목표의 3분의 1을 넘어선 것으로 나타났다. 19일 최승재 국민의힘 의원이 주택금융공사로부터 제출받은 자료에 따르면 17일까지 특례보금자리론 누적 신청 금액은 14조5011억 원(6만3491건)으로 집계됐다. 지난달 30일 출시 이후 19일 만에 올해 공급 목표인 39조6000억 원의 36.6%가 신청된 것이다. 특례보금자리론은 정부가 기존의 안심전환대출과 보금자리론, 적격대출 등을 통합해 1년 동안 한시적으로 운영하는 고정금리 주택금융상품이다. 연 4.15∼4.55%의 기본금리에 0.9%포인트 한도의 우대금리가 적용된다. 전체 신청 건수 6만3491건을 용도별로 살펴보면 기존대출 상환이 3만6786건으로 57.9%를 차지했다. 상대적으로 고금리인 은행 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타려는 수요가 많았던 것으로 풀이된다. 우대금리 신청 현황을 분석한 결과 전체의 85.7%가 0.1%포인트 금리 우대가 가

특례보금자리론, 하반기도 약40조 편성 예정 [내부링크]

#특례보금자리론 9억원 집을 담보로 고소득자도 최대 5억원까지 장기·고정금리 분할상환으로 주택담보대출을 '특례보금자리론'이 출시 초반 흥행몰이에 성공했다. 이르면 다음달 특례보금자리론 공급한도가 모두 소진될 가능성에 대비해 주택금융공사는 특례보금자리론 공급규모를 추가 확대하는 방안을 추진하고 있다. 특례보금자리론은 1년간 판매하는 상시 상품인 만큼 올 하반기에도 대출자들이 특례보금자리론을 신청할 수 있도록 공급규모를 확대한다는 방침이다. 추가 공급규모는 40조원 안팎이 될 것으로 보인다. 18일 금융권에 따르면 주택금융공사는 특례보금자리론 공급 규모를 추가로 늘리는 방안을 논의하고 있다. 금융권 관계자는 "현재 특례보금자리론 소진 상황을 보면서 올 하반기에도 많은 대출자들이 특례보금자리론을 이용할 수 있도록 공급 규모를 확대하는 방향으로 논의를 진행 중"이라고 설명했다. 특례보금자리론은 지난달 30일 출시된 이후 보름 만에 약 14조원이 신청된 것으로 전해졌다. 특례보금자리론 총 공

서머스·IMF 총재 "美 연착륙 가능성 높아졌다" [내부링크]

#미국경제 (서울=연합인포맥스) 정선미 기자 = 로렌스 서머스 전(前) 미국 재무장관이 미국 경제가 침체를 피할 수 있다는 기대감을 드러냈다. 5일(미국시간) 마켓워치에 따르면 서머스는 이날 방송된 CNN과의 인터뷰에서 "몇 달 전보다 연착륙할 가능성이 커진 것 같다"고 말했다. 그는 다만 "고무적이지만, 우리가 아직 위기에서 벗어났다고 말하는 것은 여전히 실수인 것 같다"고 지적했다. 서머스는 지난 2021년 초 팬데믹 부양책이 인플레이션 위기를 촉발할 수 있다고 큰 목소리로 경고해왔다. 이후 미 연방준비제도(Fed·연준)를 끊임없이 비판했다. 지난해에는 2021년 "중앙은행이 우리를 크게 실망하게 했다"고 언급하기도 했다. 서머스는 미국의 연착륙 가능성도 회의적으로 평가했었다. 작년 9월에는 샌프란시스코에서 열린 콘퍼런스에 참석해 "연착륙이나 쉬운 착륙 모두 달성하기 어려울 것 같다"고 말했다. 서머스는 그러나 이후 다소 낙관적으로 바뀌었다. CNN 인터뷰에서 그는 "나는 그동안

ING "한은 금리 동결…하반기 중 인하 전망"(3분기 말~4분기) [내부링크]

#한은금리동결 (서울=연합인포맥스) 윤시윤 기자 = 네덜란드계 금융사 ING는 한국은행이 2월 금융통화위원회에서 기준금리를 동결할 것으로 전망했다. 강민주 ING 서울지점 수석 이코노미스트는 20일 연합인포맥스와의 인터뷰에서 "(한은이) 기준금리를 3.5% 이상 올릴 가능성은 작다고 본다"며 이같이 내다봤다. 강 이코노미스트는 지난 4분기에 이어 올해 1분기에도 경제가 기술적 침체 국면에 들어섰다며 한은이 당분간 금리 동결을 이어갈 것으로 전망했다. 그는 "공공 서비스 및 에너지 가격 인상에 따라 1월 물가가 재차 상승했고 물가 둔화 속도가 예상보다 더뎌진 것은 사실"이라면서도 "실물 경제 활동이 급격히 둔화되기 시작했다"고 지적했다. 그는 이어 "또한 정부에서 물가 안정화 대책 및 공공 서비스 요금 인상을 하반기 이후로 미루려는 노력에 따라 물가 둔화는 지속될 것"이라고 예상했다. 물가 둔화와 연방준비제도(Fed·연준)의 정책 변화 가능성에 따라 한은 또한 올해 중 금리 인하를 검

수원 영통구 영통동, 저렴한 원룸텔 등기 매매 1.8억 [내부링크]

#수원영통구고시원 #영통동고시원 #수원고시원등기매매 #수원영통구원룸텔매매 수원 영통구 영통동에 위치한 고시원 상가 매매입니다. 총 6개 호수로 인테리어 되어 있으며, 투잡으로 수월하게 운영하실수 있습니다. 호실이 적은대신 저렴한 매매가로 소액투자로 투잡 알바 정도는 역활을 해 낼 듯 하네요~ 수원 영통구 원룸텔 매매 전용 : 22평 공급 : 36평 원룸텔 시설완료 등기매매, 시설비 없음 현관부터 보안장치 해 두어서 외부인 출입 못하게 해놓았고요. 내부 호실도 깔끔하게 모두 외창으로 관리하기 수월하실 듯 합니다. 상세 문의사항은 유선으로 연락주세요. 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

주택시장 연착륙을 위한 '규제 정상화 방안' [내부링크]

#주택시장연착륙 #규제정상화방안

다산역 , 다산 안강럭스나인 병원 입점된 상가 분양 (이자 지원혜택) [내부링크]

#다산안강럭스나인 #다산신도시럭스나인 #안강럭스나인 #다산역럭스나인 #다산안강럭스나인 다산안강럭스나인 경기도 남양주시 다산순환로 158 다산신도시, 8호선 다산역(예정) 위치한 다산안강럭스나인 오피스텔 및 근린생활시설입니다. 다산신도시 일반상업지역에 위치하고, 지하 6층 ~ 지상 12층으로, 오피스텔 450세대의 배후도 가지고 있습니다. 다산안강럭스나인 층별 구성 1층 ~ 2층 : 근린생활시설 3층 ~ 12층 : 오피스텔 옥상정원 교통은 현재는 광역버스, 구리포천고속도로, 서울외곽고속도로, 북부간선도로가 있고, 무엇보다 8호선 연장선이 조만간 개통 예정입니다. 8호선 별내선 다산역 (암사~별내 진행사항) #8호선별내선 #암사 #별내 공정률 : 96.28% (2022년 11월말 기준) 2022. 12. 현장전경 blog.naver.com 상업시설 앞에 수변공원 및 선형공원이 배치되어 있어서, 쾌적한 주거 환경를 가진 상권인것도 하나의 장점입니다. 향후 인근으로 다산테크노밸리, 남양주진

노무라증권 , 한은 5월부터 금리인하 : 올해 2%까지 낮출것 [내부링크]

#노무라증권 #한은금리인하 올해 韓 GDP 성장률 전년비 -0.6%…주택·소비 침체 예상 (서울=연합인포맥스) 정선미 기자 = 노무라는 올해 한국 경제의 연착륙 전망에 동의하지 않는다고 밝혔다. 주택과 소비 경기 침체가 예상됨에 따라 올해 한국이 마이너스(-) 성장률을 기록할 것이며 시장의 예상보다 큰 폭의 금리 인하에 나설 것으로 13일(미국시간) 보고서를 통해 진단했다. 시장에서는 올해 한국 경제의 성장률을 1.6%로 예상하지만, 노무라는 -0.6%에 그칠 것으로 전망했다. 민간소비가 0.2% 감소하는 부진한 모습을 보일 것이란 이유에서다. 시장에서는 소비가 2% 늘어날 것으로 보고 있다. 노무라는 "수출과 IT 사이클이 하반기에 회복하겠지만 이는 주택시장의 지속적인 둔화에 따른 파급효과에 의해 상쇄될 것"이라면서 "서울 아파트 가격이 고점 대비 18~20%가량 떨어질 것으로 가정하고 있다"고 말했다. 노무라는 가계의 대출 상환 비율이 증가하는 것은 경기 둔화를 더 악화시킬 뿐이

재개발 조합, 이주비 대출 금리 7%대 [내부링크]

#재개발 #이주비대출 부동산시장 침체로 재건축 사업 일정이 밀린 조합들이 이주비 대출금리 급등으로 이중고를 겪고 있다. 만기가 도래해 대출을 갱신해야 하는데 분양시장이 침체되면서 사업 리스크가 커진 탓에 높은 금리를 감수할 수밖에 없게 됐기 때문이다. 17일 정비업계에 따르면 서울 송파구의 한 재건축 조합은 오는 2월 이주비 대출을 갱신할 예정이다. 이주가 시작된 2019년 2월 사업기간을 고려해 4년 만기로 대출을 실행했지만 아직 일반분양도 하지 못한 채 만기가 다가왔다. 통상 이주비 대출금리는 코픽스 금리에 가산금리를 더해 정하며 코픽스 변동분은 6개월마다 갱신한다. 이 단지 조합의 경우 당시 코픽스 금리 1.99%에 가산금리 1.22%를 더해 최초 금리 3.21%로 대출을 받았다. 그러나 2월 갱신을 앞두고 은행에서 가산금리 2.7%를 제안받았다. 여기에 최신 코픽스 금리를 더하면 금리는 거의 7%에 달하게 된다. 조합 관계자는 "다른 은행을 알아보려고 해도 금리는 비슷한 수준

보험사들 , 신용대출 금리 연 12%대 [내부링크]

#보험사신용대출 작년 11월 기준 평균금리 KB손보 12.9%·흥국화재 12.7% 서민들 급전 마련 더 어려워져 보험회사의 신용대출 평균 금리가 최고 연 13%에 육박하는 것으로 나타났다. 주택담보대출 평균 금리 상단은 연 6%를 넘어섰고, 일부 대형 보험사는 약관대출 문턱도 높이고 있다. 2금융권을 주로 이용하는 서민들의 자금 조달이 더 어려워지고 있다. 17일 생명·손해보험협회에 따르면 지난해 11월 기준 KB손해보험의 무증빙형 신용대출 평균금리는 연 12.98%로 집계됐다. 흥국화재(연 12.71%), 교보생명(연 10.35%), 한화생명(연 10.10%) 등도 평균 이자율이 두 자릿수였다. 1년 전만 해도 평균 금리가 연 10%대인 보험사가 한 곳(흥국화재, 연 10.18%)밖에 없었으나 고금리 현상이 지속되면서 보험사 대출 금리가 크게 뛴 것이다. 신용점수가 900점 이상인 고신용자도 보험사 무증빙형 신용대출을 받을 때 연 6.79~10.35%의 고금리를 물고 있다. 보험사

유럽중앙은행(ECB), 하반기 금리 인하 예상 [내부링크]

#유럽중앙은행 #ECB #하반기금리인하 블룸버그 경제학자 설문 CPI 상승률 급격한 하락에 6월 3.25% 금리 정점 전망 유럽중앙은행(ECB)이 올해 상반기까지 금리 인상 기조를 이어나간 뒤 하반기부터 인하할 것이라는 전망이 16일(현지시간) 나왔다. 지난 9~12일 경제학자를 대상으로 실시한 설문조사에서 응답자들이 ECB가 올해 6월까지 예금금리를 3.25%까지 인상할 것이라고 내다봤다고 블룸버그는 보도했다. 응답자들은 구체적으로 현재 2% 수준인 예금금리를 2월과 3월 통화정책회의에서 0.5%포인트씩 올린 뒤, 5월이나 6월 회의에서 0.25%포인트 추가 인상할 것으로 전망했다. 이어 7월에는 3%로 인하한 뒤 연말까지 이 같은 금리 수준을 유지할 것으로 예상했다. 응답자들이 하반기 금리 인하 전망을 내놓은 것은 올해 유럽 소비자물가지수(CPI) 상승률이 급격히 하락할 것으로 보이기 때문이다. 응답자들은 에너지, 식품 등 변동성이 높은 항목을 제외한 근원 CPI 상승률이 올해

케이뱅크, 신용·아파트담보대출 금리 인하 [내부링크]

#케이뱅크 (서울=연합뉴스) 오주현 기자 = 케이뱅크가 신용대출과 마이너스통장대출 등 신용대출 상품 2종의 금리를 최대 0.7%포인트(p) 인하했다고 17일 밝혔다. 이에 따라 신용대출 최저금리는 기존 연 5.62%에서 연 4.92%로, 마이너스통장 최저금리는 기존 연 6.13%에서 연 5.43%로 조정됐다. 아울러 케이뱅크는 아파트담보대출의 고정금리형 혼합금리 상품 금리도 최대 0.34%포인트 낮췄다. 이에 따라 아파트담보대출 최저금리는 기존 연 4.58%에서 연 4.24%로 업계 최저 수준으로 떨어졌다. 앞서 케이뱅크는 지난 12일 개인사업자 대상 상품인 '사장님 신용대출' 금리를 최대 연 0.9%포인트 인하했다. 케이뱅크 관계자는 "고객의 이자 부담을 덜기 위해 대출상품 금리를 전격적으로 인하했다"며 "앞으로도 고객의 가계 이자 부담 경감을 위해 노력하겠다"고 말했다.

2023년 연말정산 변경내역 [내부링크]

#2023년연말정산 신용카드 사용액 공제 확대 대중교통 이용액 공제율 확대 무주택 근로자 월세액 공제율 주택임차차입금 공제 한도 임신·출산 관련 의료비 공제율율 기부금 세액공제율 확대

KB국민은행, 주담대·전세자금대출 금리 최대 1.30%p 인하 [내부링크]

#국민은행금리인하 주담대 신규코픽스 최대 1.05%p, 신잔액코픽스 최대 0.75%p 인하 전세자금대출 신규코픽스 최대 1.30%p, 신잔액코픽스 최대 0.90%p 인하 [헤럴드경제=홍승희 기자] KB국민은행은 오는 26일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 1.30%p 인하한다고 밝혔다. 금리 인하 대상 상품은 주택담보대출과 전세자금대출상품이다. 먼저 KB주택담보대출은 신규코픽스 기준 최대 1.05%p 인하된다. KB주택담보대출 신잔액코픽스 또한 최대 0.75%p 하향 조정된다. 전세자금대출상품에서는 KB주택전세자금대출, KB전세금안심대출 및 KB플러스전세자금대출의 금리가 인하된다. 특히 KB전세금안심대출의 경우 신규코픽스 기준 최대 1.30%p 인하되며, KB플러스전세자금대출은 신잔액코픽스 기준 0.90%p 하향 조정된다. KB국민은행은 "이미 지난 12월말 주택담보대출 및 전세자금대출에 대해 각각 최대 0.50%p, 0.75%p를 인하했지만 최근 기준금리가 3.50%까지

2022년 세제개편 후속 시행령 개정안 [내부링크]

#2022년세제개편후속시행령개정안 #2022년세제개편 2022년 세제개편 후속 시행령 개정안 추진일정 23.1.18(수), 시행령 개정안 발표 23.1.19(목) ~ 2.3(금), 입법예고 23.2.21(화) ,국무회의 23.2월말, 공포 부동산 세제 정상화 일시적 2주택 양도세．종부세 특례 처분기한 연장 다주택자 양도세 중과 한시 배제 기한 1년 연장 상생임대주택 양도세 특례 임대기간 합산 규정 신설 도시개발사업 시행자에 등에 대한 종부세 부담 완화 사원용 주택 종부세 합산배제 가액요건 상향

지방, 지역활력타운 조성 예정 [내부링크]

#지역활력타운 지역활력타운 정부가 소멸 위기에 처한 인구 감소 지역 89곳에 주거·문화·복지가 결합된 주거단지를 조성한다. 은퇴 후 지방으로 이전하려는 수요가 높아졌지만 기반시설이 부족한다는 지적에 따라 수도권 인구의 지역 정착을 지원하기 위해서다. 16일 국토교통부와 행정안전부, 문화체육관광부, 보건복지부, 중소벤처기업부 등 5개 부처는 '지역활력타운' 조성을 위한 업무협약을 체결했다고 밝혔다. 지역활력타운은 은퇴자와 청년층의 지역 정착을 지원하기 위해 주거·문화·복지 등이 결합된 주거단지를 조성하는 사업이다. 정부는 인구 감소 지역으로 지정된 89개 시·군·구를 대상으로 사업을 추진한다는 계획이다. 정부는 지방 7개 도에서 한 곳씩 총 7개의 지역활력타운을 선정할 예정이다. 정부는 올해 상반기 공모를 통해 대상 시·군·구를 선정한 뒤 내년에는 이를 더 확대할 계획이다. 베이비붐 세대가 고령층에 진입하면서 은퇴 이후 지방 이주 수요는 지속적으로 증가하고 있다. 하지만 지역에 양질의

부동산 경기침체, 가구·인테리어 매출 급락 [내부링크]

#부동산경기침체 #인테리어매출폭락 #가구매출폭락 산업리포트 지난해 주요업체 '실적 쇼크' 한샘, 영업이익 10분의 1 토막 현대리바트·LX하우시스도 급감 가파른 금리 인상으로 부동산 경기가 꺾이면서 가구·인테리어 업체가 고전을 면치 못하고 있다. 전방산업인 부동산시장이 집값 하락과 매수세 위축으로 얼어붙고 있어서다. 물가 급등과 금융비용 상승으로 일반 소비자마저 지갑을 닫으면서 가구·인테리어 업체의 실적이 속수무책으로 악화하고 있다. 16일 업계에 따르면 지난해 주요 가구·인테리어 업체는 실적이 크게 부진했을 것으로 추정되고 있다. 증권사가 내놓은 업계 1위 한샘의 지난해 영업이익 평균 추정치는 45억원이다. 2021년 영업이익(692억원)의 10분의 1에도 못 미치는 수준이다. 한국투자증권은 한샘의 지난해 영업이익이 적자 전환했을 것으로 추정했다. 강경태 한국투자증권 연구원은 “지난해 영업이익이 2002년상장 이후 처음으로 141억원 적자를 기록했을 것으로 추정된다”며 “적자 전환

더그레이스경희 , 서천역 상업시설 분양·임대 [내부링크]

#더그레이스경희 #서천역 더그레이스경희 경기도 용인시 기흥구 서천동 815 경기도 용인시 기흥구 서천동 815에 위치하는 더그레이스경희 상업시설 및 생활숙박시설입니다. 22.08월에 준공완료된 건축물로 지하 3층 ~ 지상 8층 규모로 건축되었습니다. 더그레이스 경희는 서천역 도보 1분 거리에 역세권 및 대로변에 위치하고 있는 상업시설 및 생숙으로 인덕원동탄선 '서천역'이 26년 개통예정입니다. 지하1층 ~ 지하 3층 : 주차장 1층 ~ 3층 : 상업시설 4층 ~ 8층 : 생활숙박시설로 구성됩니다. 주차대수는 총 156대로 (자주식 111대, 기계식 45대) 로 구성되었습니다. 서천역 주변 항아리 상가에는 주차공간이 적은데, 풍부한 주차공간이 이점인 건물입니다. 1~3층 층별 배치도를 살펴보면, 아래와 같습니다. ※ 더그레이스 경희 상가 외, 서천역 상가 의 다양한 상가 매물 보유중이니, 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 매물 접수도 환영합니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요

수원 호매실 , MS 메디컬스퀘어 상가 임대·분양 [내부링크]

#수원호매실 #MS메디컬스퀘어 더헬리아 산후조리원 경기도 수원시 권선구 금곡로197번길 18-39 ... 5.6층(금곡동, MS메디 컬스퀘어) 이번 현장은 경기도 수원시 권선구 금곡동에 위치하는 호매실 MS 메디컬 스퀘어 집합건물입니다. 대지면적 287평, 연면적 1,876평으로 22.09월 준공완료된 건물로, 주차대수는 총 41대 자주식입니다. 현재 각층별 입점현황은? 1층 약국/주점/삼각김밥전문점/아동용품판매점 입점중 2~4층 세인트마리병원은 2월말 오픈예정. 5~6층 산후조리원은 2월중 오픈예정. 7층 소아심리케어전문점/산후맛사지전문점 입점중 특히, 2,3,4층 세인트마리여성병원 신관은 본관과 브릿지로 연결되는 구조로 건축되었습니다. 옥상 루프탑은 메디컬 휴식 쉼터로 구성되어 있는것도 하나의 장점이네요. 현재 임대, 분양 가능한 호수는 1층 , 7층 잔여일부입니다. ※ 호매실 MS 메디컬스퀘어 등 다양한 매물 보유중입니다. ※ 궁금하신 점은 연락주세요. ※ 매물접수도 환영합니다

동탄 동원로얄듀크2차, 선임대 1억 투자 단지내 상가 (한울초등학교 상가) [내부링크]

#동탄아파트단지내상가분양 #동탄아파트단지내상가 #동탄초등학교상가 #동탄학원임차된상가 #동탄선임대상가 #동탄목동상가 동탄2신도시동원로얄듀크2차 경기도 화성시 동탄순환대로19길 21 안녕하세요, 금일은 동탄2신도시에 위치한 동원로얄듀크2차 아파트 단지 내 상가 임장 자료 포스팅합니다. 동탄2신도시의 목동은 호수공원쪽과 마찬가지로, 대표적인 항아리 상권입니다. 동탄로얄듀크 2차 아파트는 동탄2신도시에 총 8개동, 761세대로 구성되어, 한울초등학교 가 바로 붙어 있는 학세권입니다. (한울초 초품아 상가) 아파트 단지내 상가는 총 2개동으로 거의 입점 업소가 단독으로 입점되어 있어서, 각 업소들이 어느정도 경쟁력을 가지고 있고, 꾸준한 수요가 있습니다. 특히, 한울초 초품아 상권으로 영어,미술,태권도, 피아노, 논술,수학 등 다양한 교육 업종이 대다수 자리 잡고 있습니나다. 현재, 동탄 로얄듀크 2차 단지 내 , 1층 상가 매매로 나와있는데, 금액은 2층 이하 가격으로 저렴하게 나와서 소개

자동차세 연부 연납, 카드사 혜택 [내부링크]

#자동차세연부연납 #자동차세카드사혜택 우리카드 지방세 일시불 합산 30만원 이상 납부시, GS 주유쿠폰 5천원권 제공 우리카드 - 혜택서비스 우리 생활 곳곳에 달콤한 혜택을 담아 pc.wooricard.com 롯데카드 국세,지방세 50만원 이상 결제하고 응모하기 누르면 스타벅스 아메리카노(TALL) 1매 증정 롯데카드 미친 사람들이 만든 선 넘은 카드, 로카 LOCA www.lottecard.co.kr 삼성카드 링크 후 삼성개인신용카드로 지방세(자동차세 등) 건별 30만원 이상 일시불 결제시 스타벅스 카페 아메리카노(TALL) 모바일쿠폰 1매 제공 추천! 삼성카드 LINK 혜택- 결제할 때 필수, 삼성카드 LINK 혜택 받고 계시나요? 지금 링크해 보세요~ www.samsungcard.com 국민카드 (체크카드) KB국민카드로 합산 20만원 이상 이용시 포인트리 3,500점 제공 진행중 이벤트>이벤트>혜택 | 국민의 행복생활 파트너 KB국민카드 지방세 납부? 포인트리 받는 체크카드로

도시 가스요금 캐시백 : 대상제한 없음 [내부링크]

#도시가스요금캐시백 가스절약 캐시백 신청기간 : 22년 12월 ~ 23년 1월 절약기간 : 22.12월 ~ 23.03월 까지 절약 성공시 6월에 현금 캐쉬백 기준 : 전년동기간 대비 7% 이상 절감시 가스절약 캐시백 방법 자취생 살아남기 에서 좋은 정보가 있어서 공유포스팅합니다. 3월까지 절약해서 현금 캐쉬백 혜택 좋네요^^

노후산단 재생 활성화 사업 : 청년 일자리,첨단산업 공간으로 [내부링크]

#노후산단재생활성화사업 * 산업단지 재생사업이란 노후산업단지의 부족한 기반시설을 확충함과 동시에 창업생태계 구축과 고부가 가치공간으로 업그레이드 하기위한 업무, 주거, R&D공간을 확충․개량함으로써 낙후지역을 도시의 신 성장거점으로 전환하기 위한 사업 구분 사업유형 비고 1차지구(‘09.12 선정) (재생) 대전1․2, 대구3‧서대구, 전주, 부산 - 2차지구(‘14.3 선정) (재생) 춘천후평, 진주상평, (재생+구조고도화) 구미1, 안산반월 - 3차지구(‘15.7 선정) (재생) 대구염색, 순천, (재생+구조고도화) 양산, 성남, 하남, 청주,익산, 인천남동, 대구성서 - 4차지구(‘17.3 선정) (재생) 원주문막, 여수오천, 시흥시화, (재생+구조고도화) 천안2, 창원 - 5차지구(‘19.5 선정) (재생+구조고도화) 군산, 대구달성, 충주, 정읍, 동해북평 - 재생사업 활성화구역 공모계획 공모서 접수 : 23. 1.18 ~ 4.20

오피스텔 매매가 하락, 월세 상승 [내부링크]

#오피스텔 고금리 탓 4분기 0.82% 뚝 전셋값도 한파…월세만 올라 12월 수도권 집값 2.6% 급락 ‘아파트의 대체제’로 꼽히는 오피스텔을 비롯해 주택 가격이 지난해 4분기 통계 작성 이후 최대 낙폭을 기록했다. 지난해 말 금리 인상에 따른 주택 시장 위축이 그만큼 컸다는 방증이다. 16일 한국부동산원이 발표한 오피스텔 가격 동향 조사에 따르면, 작년 4분기 오피스텔 매매 가격은 전 분기 대비 0.82% 하락했다. 2018년 1월 통계를 내기 시작한 이후 최대 낙폭이다. 오피스텔 가격은 작년 2분기까지 0.1% 상승했다가 3분기 0.24% 떨어지며 하락 전환한 뒤 4분기에 낙폭이 더 커졌다. 서울은 3분기 0.01% 떨어졌고 4분기에는 0.59%로 하락 폭이 더 커졌다. 같은 기간 수도권(-0.16%→-0.72%)과 지방(-0.57%→-1.21%)도 모두 낙폭이 확대됐다. 한국부동산원 측은 “오피스텔은 지속되는 금리 인상에 따른 구매력 감소로 거주와 투자 수요가 모두 감소해 작년

서울 전세가율 하락세, 52.92% [내부링크]

#서울전세가율 IMF 때도 평균 47%였는데 송파 이미 40%대까지 하락 전세가가 폭락하면서 매매가 대비 전세가 비율을 뜻하는 '전세가율'이 가파르게 하락하고 있다. 요즘 전세시장 하락은 경제 위기로 집값과 전세가가 폭락하던 IMF 시절보다 더하다는 얘기도 나온다. 전세가율이 빠른 속도로 내려가면서 올해 집값이 더 하락할 것이라는 전망에 힘이 실리고 있다. 16일 KB시세에 따르면 지난해 12월 전세가율의 경우 서울은 52.92%로 지난해 기준 가장 낮은 수준을 보였다. 전세가율은 2016년 6월 75.07%로 정점을 찍었다. 이후 집값이 오르면서 매매가와 전세가의 차이가 벌어져 전세가율은 계속 하락했다. 그러다 최근 집값이 떨어지고 있지만 전세가가 더 큰 폭으로 떨어지면서 매매가와 전세가 격차가 벌어지면서 52.92%를 기록한 것이다. 전세가 낙폭이 큰 곳들은 전세가율 30%도 보이고 있다. 서울 노원구 상계주공6단지 전용면적 59는 매매가 6억~7억원대, 전세가 2억원대로 전세가

청약통장 가입자 23만명 감소 : 분양시장 침체 ? [내부링크]

#청약통장가입자감소 #분양침체 12월 한달새 23만명 확 줄어 작년 12년만에 가입자 첫 감소 통장 금리 0.3%P 올렸지만 해지 움직임 막기엔 역부족 전국 분양가 평균 9.4% 상승 차익 심리 줄어든 것도 영향 지난달 주택청약종합저축 가입자가 다시 역대 최대치로 감소한 것으로 나타났다. 분양가가 치솟으며 청약의 이점이 줄어든 영향과 함께 불경기 여파로 급전이 필요한 서민이 대거 청약통장 해지에 나선 것이 원인으로 분석된다. 다만 전문가들은 정부가 분양 활성화를 위해 전매제한기간을 단축하는 등 규제 완화에 나선 만큼 가급적 청약통장을 유지해 내 집 마련의 기회로 삼을 것을 조언했다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 청약통장 가입자는 2638만1295명으로 전월(2661만2817명) 대비 23만1522명 줄었다. 이는 조사가 시작된 2010년 이후 최대 감소폭이다. 청약통장 가입자는 작년 11월 21만990명 줄어든 뒤 2개월 연속 20만명 넘게 감소하고 있다. 청약통장 가

2월 무순위 줍줍 규제완화 : 해당지역, 무주택자 제한 사라진다. [내부링크]

#무순위줍줍규제완화 부동산 프리즘 유주택자도 청약 가능하고 해당지역外 거주자도 신청 온라인 카페서 문의 빗발 "남은 물량 언제 나오나요" “둔촌 ‘줍줍’은 언제 나오나요? 장위자이 줍줍도 가능한가요?” 부동산 온라인 카페에서 서울 주요 단지의 무순위 청약(줍줍)에 대한 관심이 높다. 지난달 분양을 마친 서울 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축), 성북구 장위자이 레디언트(장위 4구역 재개발)의 남은 물량이 언제쯤 공급되는지에 대한 질문이 이어지고 있다. 16일 분양업계에 따르면 올림픽파크 포레온은 17일까지 청약 당첨자 대상으로 정당계약을 진행 중이다. 청약 부적격자가 발생할 것을 대비해 예비당첨자 명단도 분양 홈페이지에 게시하고 있다. 무순위 청약은 예비당첨자조차 계약을 포기해 생긴 잔여 물량에 대해 한국부동산원 청약홈 공고를 통해 접수한다. 청약통장이 없어도 19세 이상이면 누구나 도전할 수 있다. 그동안에는 청약 단지가 있는 해당 구·시·군 거주자이면서 무주택자만 신청할 수

정부, 주택기금 7조 동원해 미분양 매입 [내부링크]

#정부주택매입 #주택기금분양주택매입 1년새 4만4000가구 급증 유동성 위기 내몰린 건설사들 연쇄 도산 우려 수면 위 떠올라 대대적 규제 완화도 효과 없어 사상 첫 주택기금 '카드' 꺼내 정부, 2분기부터 7.2조 투입키로 사상 처음 주택도시기금까지 투입 16일 업계에 따르면 국토교통부는 주택도시기금 여유자금 중 우선 1조2000억원가량을 미분양 주택을 사들이는 추가 재원으로 활용하는 방안을 추진 중이다. 정부는 올해 매입임대주택 3만5000가구를 공급하기 위해 주택도시기금 6조763억원을 편성했다. 예산대로라면 가구당 주택 매입 예산이 평균 1억7000만원에 그친다. 급증하는 미분양 주택을 사들이기엔 턱없이 부족한 금액이다. 이 때문에 국토부는 국회 동의 없이 증액할 수 있는 20% 수준에서 매입임대주택 재원을 확대할 계획이다. 이렇게 되면 총 7조2900억원을 미분양 주택 매입에 사용할 수 있다. 주택도시기금 여유자금은 지난해 말 기준으로 약 28조원이다. 지금까지 주택도시기금

주택연금 가입기준, 공시가격 9억→12억으로 [내부링크]

#주택연금가입기준 #공시가격12억 금융당국 "안정적 노후 대비" 금융당국이 주택연금 가입 기준을 현재 공시가격 9억원 이하 주택에서 12억원 이하 주택으로 확대하는 방안을 추진한다. 16일 금융권에 따르면 금융위원회는 ‘9억원 이하’로 설정된 주택연금 가입 상한선을 완화·폐지하는 내용의 주택금융공사법 개정안(강병원 더불어민주당 의원 대표 발의)에 대해 부분 수용 의견을 냈다. 금융위는 “공시 가격 상승 추이 등을 고려해 더 많은 고령층의 안정적인 노후 소득 기반 마련을 위해 공시가격을 9억원에서 12억원으로 완화해야 한다”고 밝혔다. 주택연금은 만 55세 이상이 소유 주택을 담보로 맡기면 평생 혹은 일정 기간 매달 연금 방식으로 노후생활 자금을 받을 수 있는 정부 보증 금융상품이다. 9억원이란 기준이 서울지역 아파트 중위 매매가격에도 미치지 못하는 만큼 현실화가 필요하다는 게 금융당국의 판단이다. KB부동산에 따르면 작년 12월 기준 서울 아파트 중위가격은 10억3833만원이다. 공

LH , 준공 후 미분양 아파트 매입 : 미분양 매입 본격화? [내부링크]

#준공후미분양매입 칸타빌수유 15% 할인가 매입 미분양 매입 본격화 주목 MB정부때도 공공임대 활용 LH "미분양 대책과는 별개" 한국토지주택공사(LH)가 서울 강북구의 준공 후 미분양 아파트를 공공임대용으로 대거 사들인 것으로 확인됐다. 국토교통부가 미분양 주택이 늘어나는 문제를 해소하기 위해 LH를 통해 미분양 주택을 사들여 공공임대로 공급하는 방안을 검토 중인 가운데 향후 정부의 미분양 주택 매입이 더 늘어날지 주목된다. 15일 LH에 따르면 LH는 지난달 21일 서울 강북구의 준공 후 미분양 물량인 칸타빌 수유팰리스 36가구를 사들였다. LH는 전용면적 19~24 36가구를 분양가보다 15% 할인된 금액으로 매입했다. 총매입금액은 79억4950만원이다. 칸타빌 수유팰리스는 작년 2월 청약 일정에 나선 뒤 무순위 청약을 7차례나 진행했지만 최근까지 모집 인원을 채우지 못했다. 이에 일부 평형은 분양가를 15% 낮추고, 관리비도 지원하는 등 파격적 혜택을 제시했지만 수요자를 찾는

세대분리 잘못하면, 양도세 폭탄 : 양도세 합산과세 [내부링크]

#세대분리 #양도세폭탄 #양도세합산과세 동거 여부로 세법상 '1세대' 판단 법원 "양도세 6억원 더 내라" 가족 간에 서류상 세대분리를 마쳤어도 한 집에서 살았다면 이들을 한 세대로 보고 보유한 주택을 모두 더해 세금을 매겨야 한다는 법원 판단이 나왔다. 15일 법조계에 따르면 최근 서울행정법원 행정2부(부장판사 신명희)는 A씨가 서초세무서장을 상대로 낸 양도소득세부과처분 취소소송에서 원고 패소 판결했다. A씨가 오피스텔 2채를 소유한 아들과 같은 세대를 구성하는지가 재판의 쟁점이 됐다. A씨는 2012년 서울 서초구 아파트 1채를 사들이고 2014년 같은 지역의 주택을 임차해 아들 B씨와 함께 살기 시작했다. B씨는 2015년 부천시의 한 오피스텔을 9000만원에, 2018년 서초구의 한 오피스텔을 1억6500만원에 매입했다. B씨는 2018년 서초구 오피스텔로 전입신고를 했다. A씨는 2019년 3월 서초구 아파트를 팔고 소유권이전등기 작업을 마쳤다. 아들 B씨와 서류상 세대분리

23년 연말정산 공제한도 확대 : 총 1,100만원 → 1,500만원 [내부링크]

#연말정산공제한도확대 #23년연말정산공제 공제한도 확대 연금저축·IRP 꽉 채우면 '13월의 월급' 148만원 직장인들 '지갑 사수' 팁 연금저축 세액공제 한도 400만원→600만원으로 IRP도 900만원까지 확대 급여·연령별 한도차이 없애 청년도약계좌, 6월 출시 만19세~34세 청년 대상 5년간 월 70만원 저축땐 최대 5000만원 돌려줘 새해가 시작되면서 많은 직장인이 신년 재테크 계획을 세우고 있다. 올해는 연금저축과 개인형퇴직연금(IRP)의 세액공제 한도가 200만원씩 늘어난다. 공제 한도를 꽉 채워 납입할 경우 연말정산에 최대 148만원을 돌려받을 수 있을 뿐 아니라 매년 연금이 누적되며 자산 증식 속도가 빨라지는 ‘스노볼 효과’도 누릴 수 있다. 만 34세 이하 직장인이라면 월 70만원 저축으로 5년 만에 5000만원의 목돈을 만들 수 있는 ‘청년도약계좌’도 염두에 둘 필요가 있다. IRP 공제한도 700만→900만원 연금저축과 IRP는 국민연금 등 공적연금과 별개로 매

1월 셋째주 분양 일정 [내부링크]

#1월셋째주분양

현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 현장 모습 사진 (23.01.16) [내부링크]

#현대실리콘앨리 #실리콘앨리동탄 #현대실리콘앨리동탄 #동탄실리콘앨리지산 동탄 2 테크노밸리에 위치한 23년 6월 준공예정인 , 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터입니다. 사진은 금일 (23.01.16) 모습 사진입니다. 현대실리콘앨리동탄 경기도 화성시 영천동 91-2 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 준공이 얼마 안남은 만큼 어느정도 마무리만 되면 될 듯 하네요. 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터를 오후 4시 정도에 찍은 모습니다. 전 호실 모두 햇살이 잘 들어오는 것 같네요. 기숙사동인 C동은 따로 배치되어 있고, 이제 힐스테이트의 개성있는 모습이 나올려고 하네요. 하늘에서 내려본 공사중인 현장 모습입니다. 이상으로 동탄2신도시의 테크노밸리에 또 하나의 랜드마크로 변모될, 현대실리콘앨리아트동탄 모습이었습니다. ※ 저희 사무실은 실리콘 바로 앞에 사무실이 위치하여 바로 응대가능합니다. ※ 현대 실리콘 앨리 동탄의 상가, 지식산업센터 등

은행 연합회 1월 코픽스 공시 : 4.29%, 1년만에 하락전환 [내부링크]

#코픽스 [이데일리 이명철 기자] 은행연합회는 16일 홈페이지 공시를 통해 2022년 12월 대상 신규취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 4.29%라고 밝혔다. 이는 전월대비 0.05%포인트 내린 것으로 지난해 2월 공시 이후 12개월만에 하락 전환한 수치다. 잔액 기준 코픽스는 3.52%로 전월(3.19%)대비 0.33%포인트 올랐다. 신잔액기준 코픽스는 같은 기간 2.65%에서 2.92%로 0.27%포인트 상승했다.

한은· 미FED, 금리 인상 마무리 단계 [내부링크]

#금리인상 김성수 한화투자증권 연구원 "금리 추가 변동은 없을 것으로 전망" 강승원 NH투자증권 연구원 "韓경제 체력 대비 금리 크게 높아" 두 연구원 모두, 美 연준의 긴축 속도 조절 가능성 높게 점쳐 한국은행 금융통화위원회가 지난 13일 기준금리를 종전보다 0.25%포인트(p) 인상한 연 3.50%로 결정했다. 시장에서는 한은의 기준금리 인상이 사실상 ‘종료’됐다고 평가했다. 또한 미국의 인상 사이클 역시 마무리 단계에 접어들었다고 분석했다. 한화투자증권 김성수 연구원은 16일 보고서를 통해 “한은은 통화정책방향 결정문(통방문)에서 성장 하방 위험, 금융안정 리스크, 금리인상 파급효과, 물가 둔화 속도 등을 통화정책 고려요인으로 언급했다”며 “이 요인들과 한은 총재의 기자회견을 합쳐서 보면 금리의 추가 변동은 없을 것으로 전망된다. 통화정책은 인상이 사실상 종료됐다”고 말했다. 김 연구원은 “총재는 기자회견에서 부동산 규제 완화에도 가계 대출 증가 가능성을 낮게 봐 2월 이후 물

동탄역, 동탄 동원 2차 로얄듀크 단지내 상가 매매 (1억대 투자) [내부링크]

#동탄역 #동탄역동원로얄듀크2차 #동탄동원2차 동탄2신도시동원로얄듀크2차 경기도 화성시 동탄순환대로19길 21 동탄2신도시 목동에 위치한 동원로얄듀크2차 단지 내 상가입니다. 동탄 동원 로얄듀크 2차, 선임대 1억 투자 단지내 상가 #동탄역 #동탄역동원로얄듀크2차 #동탄동원2차 #동원로얄듀크2차 동탄2신도시, 동원로얄듀크2차 총 8개동, ... blog.naver.com ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑호실들 내부사진은 위 링크 확인하세요^^ 동탄역 동원 로얄듀크 2차는 총 8개동, 761세대로 구성되어 있고, 한울초등학교가 바로 붙어있는 학세권입니다. 현재 단지내 1층 상가가 할인가격으로 매매가 나와서 소개해 드립니다. * 현재 임차업종은 교습소, 커피숍, 영어학원, 미용실 1층 상가로, 소액투자 1억 미만 ~ 2억 이하로 투자가능합니다. 초등학교가 바로 앞에 위치하고 있어서, 단지내 수요 와 학세권의 고정고객 유입 가능합니다. 투자금 1억 이하 ~ 2억 으로 1층 상가 소액투자 가능

23년 달라지는 정책 - 돌봄·양욱 [내부링크]

#돌봄 #양육 #23년돌봄양육정책 부모급여 도입 만 0 세 : 월 70만 만 1세 : 월 35만 아이돌봄 서비스 지원 확대 지원시간 : 연 960시간 대상가구 : 8.5만 가구 한부모가족 복지급여 지원확대 지급대상 : 기준중위소득 60%이하 지급금액 : 월20만원

힘 실리는 기준금리 年 3.5% 정점론 [내부링크]

#기준금리정점론 韓銀, 기준금리 7연속 인상…14년 만에 최고 5%대 물가 여전히 높다 가공식품·공공요금 인상 여파 금통위, 물가에 방점 찍었지만 '금리 동결해야' 소수의견도 2명 최종금리 두고 쪼개진 금통위 경기침체 우려 커져 "인상 멈춰야" 美와 금리역전 고려 "한번 더 인상" JP모간 "한은 年 3.5% 동결할 것" 이창용 한국은행 총재(가운데)가 13일 서울 태평로 한은 본관에서 올해 처음으로 열린 금융통화위원회 정례회의를 주재하고 있다. 이날 금통위에서 이 총재를 제외한 6명의 금통위원 중 3명이 연 3.5%, 나머지 3명이 연 3.75%의 최종 금리를 제시했다. /사진공동취재단 한국은행이 13일 열린 올해 첫 금융통화위원회 정례회의에서 ‘베이비스텝’(기준금리 0.25%포인트 인상)을 밟은 것은 물가 안정을 위해 긴축 기조를 유지하면서도 경기 하강 우려를 반영한 것으로 분석된다. 미국 중앙은행(Fed)이 긴축 속도를 늦추면서 금리 인상 기조는 이어갈 것으로 예상되는 점도 한

용인 EM 365 의원 영업중, 블리스타워 서천 상가 분양·임대 (금리 3.5%) [내부링크]

#용인em365 #용인병원임대상가 대출 금리 3.5% , 2년 확정 기타 지원혜택 블리스타워 서천 경기도 용인시 기흥구 서천동 810 용인 기흥구 서천동 에 위치하는 상업시설로, 3층 ~ 5층 EM 365 병원 이 입점이 인테리어 완료되어, 다음주부터 영업을 시작합니다. 용인 서천 블리스타워은 주변으로 용인서천 효성해링턴플레이스 아파트, 서천 센트럴 파크원 및 휴면시아 2단지~4단지로 둘러쌓여 있는 항아리 상권입니다. 바로 옆으로 경희대학교 국제캠퍼스 , 삼성전자 캠퍼스 가 위치하여 배후 수요가 풍부한 지역입니다. 추가로 교통호재로 인덕원동탄선인 '서천역'이 예정되어 있습니다. 인덕원동탄선 (인동선) #인덕원동탄선 #인동선 blog.naver.com ＥＭ３６５ 의원 ３층 한층을 병원 원장님 직접 분양받았을만큼 안정적 투자상품입니다。 ※ 기흥 서천 블리스 타운의 전호실 임대·매매·분양 매물 을 보유중입니다. 항아리 상권으로, 병원 관련 시설, 학원, 음식점 등 다양한 수요가 있는 곳이

화성 봉담2지구 , 봉담 EM 365 의원 임차 된 상가 매매 [내부링크]

#화성봉담2 #봉담EM365 #EM365봉담 #봉담망고타운 봉담 망고타운 · 화성세무서 이전부지 앞 상가 · 지하3층 ~ 지상 10층 · 계약금 10% 2023년 9월 준공예정 망고타운(2023년8월예정) 경기도 화성시 봉담읍 상리 688-2 5층 전체에 봉담 EM 365의원 이 입점합니다. 전용면적 394.37평 분양면적 671.95평 기본 임대계약 5년 + 추가 5년 계약으로 안정적인 임대수익 가능합니다. EM365 365일 단 하루도 쉬지않는 EM365 em365.co.kr 화성 봉담2지구 중심상업지역, 봉담 망고타운 상가 임대· 분양 #화성봉담2지구 #봉담망고타운 봉담 망고타운 · 화성세무서 이전부지 앞 상가 · 지하3층 ~ 지상 10층 · 계... blog.naver.com ※ 화성 봉담읍 상업지역에 위치하는 봉담 망고타운의 전 호실 임대· 선임대투자, 분양 매물을 보유중입니다. ※이외 매물 접수도 환영합니다 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

인천 검단신도시 검단 호반써밋1차 분양가 소고 와 특례보금자리론으로 실거주를 찾아보시길. [내부링크]

#인천검단신도시 #검단호반써밋1차 #검단호반베르디움1차 인천 검단신도시의 검단 호반써밋 1차의 분양가가 기존에 입주자모집공고시에 얼마 였는지? 시장 상황을 보면서 체크해 보고 싶어 졌다. 입주자모집공고 1순위는 2018.10.25에 청약이 진행되었었고, 계약체결은 2018.11.13~11.15일까지 진행되었었다. 입주시기는 : 21.06월로 현재 3년차이다. 그런데, 2년 전세 만기후에 전세가가 초토화 되고 있는 중이다. 23.01.14 전세가 분양가는 국평(84) 기준으로 3.58~4.07억으로 분양하였고, 발코니 확장비는 별도로 1300만원 (84타입 기준) 발생하였다. 84기준, 총 금액 3.71억 ~ 4.2억 현재 매매가 최저가는 6억으로, 전세 시세 2.8로 잡으면, 갭이 3.2억이다. 투자 수요가 붙기는 애메하다. 그리고 대체지도 많다. 23.01.14 기준 VS. 23.01.14 기준 솔직히 현재 인프라만 비교하면, 내 생각에는 검단신도시 보다 루원시티가 더 우위다. 인

공인중개사 시험공부도전해보기(굿애플실장) [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 남편이 개업공인중개사다보니, 현장에서 여러가지 실무를 하는모습을 어깨너머로 슬쩍 배우곤합니다. 간단한 보조업무위주로 하곤하다가, 작년에 시험공부, 자격증공부에 도전하고자 결심을 했었는데요, 작심삼일을 반복하다 시험장에서 결국 좋지못한 성적을 거두게되었었네요. 2023에는 작심삼일이 아닌, 진득~~하게 공부하고 아울러 좋은 결실을 맺는 것이 저 실장의 목표 중 하나랍니다. 누구나 버킷리스트가 있으시겠죠? 저 역시 소소한, 그리고 진중한(?) 버킷리스트가 있는데, 그 중 하나가 올해 자격증 따기, 연주연습하면서 연주카페에서 연주하기 (2-3년후 목표) 벌써 피아노는 모셔두었지요 ^^ 여행다니면서 펜션운영하는 공인중개사 겸 연주가 그리고 펜션에서 조식을 제공하는 요리연구가(?) 켁켁켁...... 이렇게 양식스타일로?!!! 거창한 꿈들 같지만, 하나하나 노오력 하다보면, 어느새 꿈은 가까이 있을거란 생각을 해봅니다. ^^ 누구나 꿈은 있고, 꿈은 또 바뀌기 마

‘고정금리 전세 대출' , 3월 출시 예정 [내부링크]

#고정금리전세대출 전세 대출자들도 정부가 지원하는 고정금리 대출을 이용할 기회가 생긴다. 그동안 보금자리론 등 고정금리 정책 금융 상품은 주택담보대출에만 집중됐는데, 전세대출까지 확대될 예정이다. 전세자금 대출자의 90% 이상이 변동금리 대출이라 금리 급등에 따른 이자 부담 증가에 취약한 상태이기 때문이다. 13일 금융권에 따르면, 주택금융공사는 빠르면 3월 출시를 목표로 ‘고정금리 협약전세자금보증’ 상품을 준비 중이다. 주택금융공사가 전세 자금 대출에 보증을 서서 은행이 대출금을 돌려받지 못할 위험을 줄여 주는 대신, 일반 변동금리보다 낮은 고정금리 전세대출 상품을 공급할 수 있도록 은행과 협약을 맺는 것이다. 지금도 주택금융공사에는 전세자금에 대해서 보증을 해주는 ‘일반전세보증’ 상품이 있지만, 고정금리 전세대출에 보증 혜택을 늘려주는 새 상품이 출시되는 것이다. 보증 대상자는 무주택자로 한정되며, 보증 한도는 현재 주택금융공사의 일반전세보증과 같은 4억원으로 정해질 가능성이 높

지산입주를 도우며... [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 오늘 고객의 지산입주하시면서 입주를 돕게 된 내용을 포스팅해보고자합니다. 별 내용은 없지만, 함께 커피도 마시고, 청소도하면서 고객님의 입주공간이 깨끗하게되었던 날이네요! 한손엔 전화로 업무를, 한손엔 칼헤라 (?)라는 전문장비로 스티커를 떼주셨던 김쌤, 아님 중개사님, 그리고 저.ㅋㅋ 고객분도 함께 하셨더랍니다. 스티커제거가 힘들었지만, 스티커제거제와 칼헤라(?) 이름이 정확지는 않지만, 전문장비의 도움으로 어깨가 덜아프고 제거하였습니다. 역시 장비발!! 을 외치며 감사했던 하루네요... #고된일후 당충전!!! #마카롱은 못참지!! 커피도 있었는데 사진은 못찍었나봅니다. 그렇습니다. 굿애플에는 커피와 마카롱, 담소가 있는 곳입니다. ㅋㅋㅋㅋ 감사하다면서 전해주신 선물도 받아보고... 자세히는 모르지만 독일어로 써있는.. 비타민주스라고 합니당.. 감사합니다^^ 그렇게 또 보람된 하루가 지났습니다. 잇님들도 행복하고 보람된 하루 잘 보내셨나요? 담번에도

2022년 귀속 근로소득 연말정산 과정 [내부링크]

#2022년귀속근로소득연말정산 #근로소득연말정산

LH , 1월 청약소식 [내부링크]

#LH #1월청약소식

한은 기준금리, 연 3.5% : 이제 동결 또는 한차례 인상만 예상 [내부링크]

#한은기준금리 #기준금리 한국은행이 13일 기준금리를 0.25%포인트 올린 연 3.5%로 결정했다. 지난해 4·5·7·8·10·11월에 이어 사상 첫 7차례 연속 인상이다. 한은은 이날 서울 태평로 한은 본관에서 금융통화위원회 통화정책방향 회의를 열고 현재 연 3.25%인 기준금리를 0.25%포인트 인상한 연 3.5%로 상향 조정했다. 이에 따라 기준금리는 2008년 12월(연 4%) 이후 14년여 만에 가장 높은 수준으로 올라왔다. 한은이 기준금리 인상 기조를 이어간 것은 소비자물가 상승률이 여전히 5%대에 머무는 등 '물가 중심'의 통화정책을 운용할 필요성이 있다고 판단한 데 따른 것으로 분석된다. 지난해 12월 소비자물가는 1년 전보다 5.0% 올랐다. 상승률은 같은 해 7월(6.3%) 정점을 찍은 뒤 둔화하고 있지만, 5월 이후 8개월째 5%대 이상 유지하고 있다. 일반 소비자의 향후 1년간 물가 상승률 기대치가 반영된 기대인플레이션율도 지난해 12월 3.8%대로, 여전히 3

Sh수협은행, 주담대 만기 50년 대출 출시 [내부링크]

#수협은행 #주담대만기50년 Sh수협은행은 은행권 최초로 주택담보대출 최장 만기를 기존 40년에서 50년으로 연장한다고 13일 밝혔다. 수협은행은 오는 18일부터 주택담보대출 상품인 Sh으뜸모기지론, 바다사랑대출에 대한 최장 만기를 50년으로 늘린다. 최근 금리 상승으로 늘어난 주택담보대출자의 원리금 상환 부담을 덜어주기 위한 취지다. 대출 기간이 늘어나면 매년 갚아야 하는 원리금 상환액을 줄일 수 있다. 수협은행 관계자는 “주택담보대출 상환 부담을 경감하기 위해 은행권 최초로 만기를 최장 50년으로 늘렸으며, 앞으로도 선제적이며 다양한 금융 상품과 서비스를 통해 고객 곁에 더 가까운 은행이 되겠다”고 말했다.

동탄 아동 EQ, 연필스케치 : '감성미술' 방학특강 "아트랩공감"에서 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요 초등학교에서도 본격적인 방학이 시작되어, 아이와 함께 방학을 보내고있는데, 이웃님들은 어떻게 보내고 계신가요? 뭔가 의미있고, 행복한 시간들, EQ가 발달할 수 있는 시간들로 채워주고자 나름대로 고민도 하고, 스케줄도 만들어본답니다. 이번시간에는 동탄목동에 위치한 "아트랩 공감 미술"에서 동탄 아동 연필스케치 방학 특강 소식을 전하고자 합니다. 아트랩 공감 경기도 화성시 동탄신리천로 411 우성스타타워B동 501호 특히, "소묘"라는 익숙하지만 생소하게 느껴질 수 있는 장르도 들어가있는데, 소묘는 연필 한가지 만으로 "주로 선으로 그리는 회화표현"이라고 하네요. (간단히, 연필 스케치 라고 보시면 되세요) 소묘 - 여성의 머리 습작(네이버지식백과) 소묘 - 프랑스어 데생의 역어이며 데생은 '그린다'는 뜻의 프랑스어 '데시네(dessiner)'에서 나온 말이다. 동양화의 묘법 가운데 선으로 윤곽을 나타내는 구륵법(鉤勒法)이나 먹의 농담으로 형태의 명암을 나

특례보금자리론 (금융위원회 자료) [내부링크]

#특례보금자리론 특례보금자리론 실행 23.01.30~

씨티은행, 올 8월부터 금리 인하 예상…내년 상반기 2% 전망 [내부링크]

#씨티은행 3.5% vs 3.75% 열어두자로 갈린 금통위원들 주상영·신성환·이승헌 vs 서영경·박기영·조윤제 "이창용 총재, 3.5% 지지로 비둘기 선호 가능성" [이데일리 최정희 기자] 씨티는 올해 8월부터 한국은행이 기준금리 인하를 시작할 것이라고 전망했다. 종전보다 금리 인하 시점을 1개월 뒤로 미룬 것이다. 그러나 금리 인하 사이클로 전환될 경우 기준금리는 내년 상반기 2%로 뚝 떨어질 것으로 전망했다. 한은 총재를 제외한 금통위원 6명의 최종금리 의견이 갈렸지만 총재는 비둘기(완화 선호)쪽을 선호할 가능성이 있다는 평가다. 김진욱 씨티 수석 이코노미스트는 13일 보고서에서 “한은이 이날 기준금리를 0.25%포인트 인상했지만 통화정책방향 결정문은 매파적 정책 가이던스를 상당히 낮췄다”고 평가했다. 최종금리는 연 3.5% 수준에서 마무리될 것이라는 판단이다. 김 수석 이코노미스트는 “한은이 올 하반기부터 내년 상반기까지 금리 인하기에 돌입할 것으로 보이지만 그 시점을 7월에서

JP모건, 한은 3.5%에서 금리인상 종료 [내부링크]

#JP모던 #한은금리인상종료 [데일리안 = 조인영 기자] JP모건은 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 최종 기준금리 3.5%에서 금리 인상 사이클을 마무리할 것으로 13일 전망했다. 연합뉴스에 따르면 박석길 JP모건 금융시장운용부 본부장은 이날 보고서를 통해 "한국은행의 포워드 가이던스(사전 지침)는 이전보다 덜 매파적(통화 긴축선호)인 스탠스를 암시했다"며 "한국은행이 올해 더 이상의 금리 인상 없이 3.5%의 금리를 유지할 것이라는 기존의 예상을 유지한다"고 밝혔다. 그는 성장과 인플레이션(물가상승)이 최근 수 개월 하락한 것을 근거로 한국은행이 최종 기준금리인 3.5%에 도달한 것처럼 보인다고 설명했다. 박 본부장은 "한국은행은 통화정책방향 결정문에서 '금리 인상 기조를 이어나갈 필요가 있다'는 문구 대신 '물가 안정에 중점을 두고 긴축 기조를 이어나갈 필요가 있다'는 표현을 넣었다"며 "이는 금통위의 중점이 금리 인상의 강도에서 금리 인상 필요성 그 자체로 옮겨졌다는뜻"이라고

다산 지금 , 힐스 에비뉴 지금 디포레 2층 상가 무피 전매 (협의) [내부링크]

#힐스에비뉴지금디포레 #다산디포레 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 다산 힐스테이트 디포레 상업시설인 '힐스 에비뉴 지금 디포레' 입니다. 2층 호수 무피 전매이니 투자시 참조하세요. 2층 상가 무피 전매 전용 25.07평 공급 54.34평 금액 : 7.21억대 (협의) VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 (힐스에비뉴지금디포레) 분양·전매 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양 상업... blog.naver.com ※ 다산동 힐스에비뉴 지금 디포레 상가 임대, 매매, 분양 매물도 보유중이니 연락주시면, 조건에 맞는 매물 찾아드리겠습니다. 매물 접수도 환영하니, 편하게 연락주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

판교도서관 브런치 &lt;피제리아비니스&gt;, 성남분당 맛집추천!! [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 2023년 1월도 벌써 중순을 향해 달리고 있네요! 이웃님들도 한해 계획하신일들을 향해 한걸음씩 다가가고 있으신가요? 이번주에 다녀왔던 판교맛집, 판교도서관 근처의 브런치 <피제리아 비니스>를 다녀왔던 후기를 써보고자 합니다. 피제리아 비니스 경기도 성남시 분당구 판교공원로1길 70 1층 연락처: 0507-1367-0345 운영시간 : 아래표 참조 월, 화 수, 목, 금 토(1/14) 일 운영시간 휴무 11:00-22:00 11:00- 15:30 11:00-22:00 브레이크타임 휴무 15:30-17:30 15:30-17:30 라스트오더 14:45/20:45 (재료소진시 마감) 요일별로 운영시간이 다르니, 미리 확인후, 예약후 가시길 권장드립니다. 아울러 설연휴에도 정상영업하고있으니, 자세한 시간은 매장으로 확인하고 가시길 바랄게요. 주차는 매장앞에도 6대 정도의 여유공간이있었고, 저는 주위의 상가주택 근처에 주차할 곳을 찾아 주차하고 갔답니다. 요렇게

메리츠증권 “美 연준, 1분기 금리인상 중단…연말 환율 1200원” [내부링크]

#미국금리인상 하반기 경기회복 기대감 부상 [데일리안 = 황인욱 기자] 메리츠증권은 미국 연방준비제도(Fed)의 금리인상 중단과 중국의 위안화 강세로 연말 원·달러 환율이 1200원에 도달할 가능성이 높다고 11일 전망했다. 이승훈 메리츠증권 연구원은 이날 보고서에서 “원·달러 환율이 10월 말 이후 200원 가까이 하락했다”며 “물가안정에 편승한 연준의 긴축 완화 기대와 더불어 유럽중앙은행(ECB) 및 일본은행(BOJ)의 정상화, 중국의 제로 코로나 완화 등이 맞물렸기 때문”이라고 설명했다. 메리츠증권은 상반기 내 인플레이션 압력이 완화되고 연준의 금리인상도 중단 될 것이라고 내다봤다. 나아가 연준이 1분기 말 금리인상을 멈추면 명목·실질금리가 함께 하락하고 향후 회복에 대한 기대가 부상할 것이라고 진단했다. 이 연구원은 “인플레이션 압력은 완화돼 4월 경 미국 근원 소비자물가지수(Core CPI)가 5%를 하회할 것”이라며 “연준의 마지막 금리인상은 3월(종착점 5%)이 될 공산

GTX-B 민자구간 (24년 착공, 30년 개통목표) [내부링크]

#GTX-B민자구간 GTX-B 민자구간 24년 착공, 30년 개통 목표 인천대 입구 ~ 용산 상봉 ~ 마석 대우건설컨소시엄이 사업비 4조원 규모에 달하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선 민간투자사업권을 따냈다. 국토교통부는 GTX-B노선 중 민자 구간(인천대입구~용산, 상봉~마석)의 협상 대상자로 '대우건설 컨소시엄'을 지정한다고 12일 밝혔다. 국토부는 대우건설 컨소시엄과 실시협약 체결을 위한 협상을 거친 뒤 조만간 대우 컨소시엄을 공식 사업 시행자로 지정할 예정이다. 대우건설 컨소시엄이 협상 대상자에 오르면 GTX-B노선 민자 구간 건설과 재정 구간(용산~상봉)을 포함한 전 구간을 40년 동안 운영할 수 있다. GTX-B노선의 민자 구간은 인천대입구~용산, 상봉~마석 62.8 구간이다. 재정 구간은 용산~상봉 19.9 구간이다. 국토부는 신속한 사업 추진을 위해 다음주부터 즉시 협상에 착수한다. 2024년 착공 후 2030년 개통을 목표로 사업을 추진하기로 했다. 국토부는 GT

시중 은행들, 전세대출·주담대 금리 인하 [내부링크]

#은행 #전세대출금리 #주담대금리

아파트 매매 중 직거래 비율 [내부링크]

#아파트직거래

동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상업시설, 1층 무피 (마피 협의) 전매·매매, 임대 [내부링크]

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 해리엇 파인즈몰 매매, 임대 매물입니다. 준공일정은 2023년 2월로 예정되어 있습니다. 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 매매/ 임대 전용 : 6.38평 공급 : 14.71평 매매시, 부가세환급, 무피(마피 협의) 임대 가능 (협의) 동탄역헤리엇 경기도 화성시 오산동 1023 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 ※동탄역 헤리엇 파인즈몰 상업 시설 매물 접수 받고 있으니, 편하게 연락주세요! 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

남양주 다산동, 다산 롯데캐슬 34평 급 전세 매물 4.3억 [내부링크]

#남양주다산동아파트 #다산롯데캐슬 #다산신도시아파트 #다산롯데캐슬전세 다산롯데캐슬아파트 경기도 남양주시 다산중앙로146번길 7 현재 한창 8호선 다산역 공사중인 다산 롯데캐슬 아파트입니다. 개통은 올해 말이고, 조금 지연된다는 말이 있어서 늦어도 내년에는 지하철을 타고 잠실로 약 15~20분 직통 소요가능 8호선 별내선 다산역 (암사~별내 진행사항) #8호선별내선 #암사 #별내 공정률 : 96.28% (2022년 11월말 기준) 2022. 12. 현장전경 blog.naver.com 공정률 : 96.28% (2022년 11월말 기준) 위 사진은 현재 지하철 공사중인 사진입니다. 아파트에서 지하철까지 도보 2~3분이면, 도착가능합니다~ 아파트 바로 앞에 상권이 형성되어 있어서, 편리한 슬세권 생활도 가능합니다. 스타벅스, 파바, 베스킨라빈스, 다이소, 이마트에브리데이, 빽다방 등등..... 그리고 다산역 데시앙의 파크베비뉴 상업시설도 추가된다는 점. 진정한 슬세권을 느끼실수 있습니다.

8호선 별내선 다산역 (암사~별내 진행사항) [내부링크]

#8호선별내선 #암사 #별내 공정률 : 96.28% (2022년 11월말 기준) 2022. 12. 현장전경

동탄 목동 상가 임대, 매매&lt;가성비있는 상가&gt; [내부링크]

#동탄목동상가, #동탄상가매매, #동탄상가임대, #동탄교습소, #동탄목동교습소 동탄 2신도시, 중동탄 목동에 위치하는 동탄 우성 스타타워 B는 경기도 화성시 동탄신리천로 411에 대지면적 642평, 연면적 4,192평 규모로, 지하 3층 ~ 지상 7층 규모로 준공 완료된 상가입니다. 주차대수는 총 104대로 풍부한상가이며 배후수요가 12,000 만 세대의 수요가 풍부한 수요한 곳입니다. < 사업개요 > 사업명 동탄 우성 스타타워 B 위치 경기도 화성시 동탄신리천로 411 상가수 123개 대지면적 642.21평 연면적 4,192.92평 규모 지하 3층 ~ 지상 7층 주차대수 104대 준공일 2019.11월 우성스타타워B 경기도 화성시 동탄신리천로 411 현재 층별 입점 현황입니다. 4~5층은 한독 병원 (중동탄 최대 규모 한방병원, 1,000평)으로 양한방, 정형, 재활, 통증 등 진료를 하고 있고, 6층, 7층은 스포츠 시설로 6층은 화이트짐 휘트니스가 155평 규모로, 7층은 전체

[ 보험료부과 ] 지역보험료·소득월액보험료 소득 정산부과 동의서 [내부링크]

#건강보험료 지역보험료·소득월액보험료 소득 정산부과 동의서 - 지역보험료 소득 정산부과 동의서 - 소득월액보험료 소득 정산부과 동의서 지역보험료·소득월액보험료 소득 정산부과 동의서 | 국민건강보험 민원안내 개인 민원안내 사업장 민원안내 자주 묻는 질문 서식자료실 장기요양 서식자료실 사업장 웹 민원서식 무인민원발급기 설치장소 서식자료실 프린트 공유 [ 보험료부과 ] 지역보험료·소득월액보험료 소득 정산부과 동의서 등록일 2022.08.31 조회수 218400 담당부서 자격부과실 첨부파일 지역보험료·소득월액보험료 소득 정산부과 동의서(230110).hwp 지역보험료·소득월액보험료 소득 정산부과 동의서(23... www.nhis.or.kr

우리은행, 주택담보 대출금리 인하 [내부링크]

#우리은행 #주담대 우리은행 대출 금리 사실상 인하...최대 0.9%P 내려 신한 주택담보대출 최고 금리 5% 후반대로 내려와 예금금리는 4%초반에서 3%후반대로 ‘뚝’ 은행들 ‘이자 장사’로 성과급 잔치 논란 시중은행들이 대출금리 인하에 나선 가운데 우리은행도 금리 인하 행렬에 동참했다. 금융당국이 과도한 대출금리 인상을 억제하기 위해 모니터링을 강화한 영향으로 분석된다. 새해들어 연 8%대 올라선 주택담보대출 상단 금리는 7%대로 떨어질 전망이다. 일부 은행의 경우 주담대 최고 금리가 연 5% 후반대로 내려갔다. 10일 우리은행은 홈페이지 공지를 통해 이달 13일부터 가계 부동산 금융상품의 우대금리를 높이고 일종의 가산금리인 본부조정금리를 내린다고 안내했다. 우선 주택·주거용 오피스텔 담보대출을 보면 급여·연금을 이체할 경우와 신용카드를 사용할 때 적용하던 우대율을 0.1%포인트에서 0.2%포인트로 확대한다. 인터넷뱅킹인 WON뱅킹에 월 1회 로그인하면 0.1%포인트의 우대율을

무주택자 가 다주택자들을 가르치려 할때 : 매수 적기 [내부링크]

#무주택자 #매수적기

전세 계약 필수 특약 (전세 사기 특약들) [내부링크]

#전세특약 #전세사기

서울 매매·전세가 격차 : 역대 최대 갭 [내부링크]

#서울매매·전세가격차 작년 3.3m²당 가격 2159만원 차이 고금리에 전셋값 큰폭 하락 영향 지난해 말 서울 아파트 매매가격과 전세가격 간 격차(갭)가 2000년 이후 최대로 벌어졌다는 분석 결과가 나왔다. 12일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 2022년 12월 기준 서울 아파트의 3.3m²당 매매가격과 전세가격은 각각 4235만 원, 2076만 원으로 나타났다. 매매가격과 전세가격의 차이는 2159만 원으로 부동산R114가 시세 조사를 시작한 2000년 이후 최대 수준으로 벌어졌다. 지난해 말 서울 전용면적 84m² 아파트의 매매가격과 전셋값 차는 평균 7억 원 수준으로 벌어진 상황이다. 금리 부담으로 전세 수요가 줄면서 전셋값이 큰 폭으로 떨어진 영향이 큰 것으로 보인다. 부동산R114에 따르면 지난해 아파트 매매가격은 1.45% 떨어졌지만 전셋값은 같은 기간 3.91% 하락해 더 많이 떨어졌다. 매매가격과 전세가격 격차가 커서 세입자가 매수세로 돌아서기 힘든 만큼 거

규제 풀렸지만 … 6억 이상 거래 자금계획서 내야 [내부링크]

#비규제지역 #6억이상자금계획서제출 서울 강남3구(서초·강남·송파)와 용산구를 제외한 전국 모든 곳이 비규제지역으로 전환되면서 주택 구입 시 자금 출처를 증명하는 서류들을 내지 않아도 되게 됐다. 현금 거래가 많은 자영업자나 자녀 명의로 주택을 마련하는 수요자들의 관심이 커지고 있다. 그러나 전문가들은 절차만 간소화됐을 뿐 부자연스러운 거래에 대한 조사는 여전하기 때문에 성급한 접근은 금물이라고 조언했다. 12일 부동산업계에 따르면 지난 5일부로 서울 강남3구와 용산구를 제외한 전국이 규제지역에서 해제됐다. 해제된 지역에서는 6억원 미만의 주택을 구입할 때 자금조달계획서를 시·군·구에 제출하지 않아도 된다. 6억원 이상 주택 구입 시에는 자금조달계획서를 제출해야 하지만 이에 대한 자금 증빙서류는 내지 않아도 된다. 부동산 거래신고 등에 관한 법률은 투기과열지구 주택 거래에서만 자금조달 계획을 증명하는 서류를 내도록 하고 있기 때문이다. 자금조달계획서는 말 그대로 매수자가 자금을 어떻

올해 세계 경제성장률 전망 1.7% [내부링크]

#세계경제성장률전망 세계은행(WB)이 올해 세계 경제 성장률 전망치를 크게 낮추며 경기 침체 위험이 크다고 경고했다. 우리나라 전망치는 따로 언급하지 않았지만, 수출 비중이 큰 우리나라에는 좋지 않은 흐름이다. 새해 벽두부터 수출 실적도 좋지 않게 나오고 있다. 정부(1.6%)나 한국은행(1.7%)의 전망보다 올해 성장률이 더 떨어질 수도 있겠다. 경기 진폭을 줄이고, 특히 급격한 침체로 빠져들지 않게 정부와 통화당국이 적기 대응 태세를 갖춰야 한다. 세계은행은 10일(현지시각) 발표한 ‘세계경제전망’ 보고서에서 올해 세계 경제 성장률을 1.7%로 내다봤다. 이는 지난해 6월 보고서에서 전망했던 3.0%에서 거의 반토막으로 낮춘 것이다. 국제통화기금(IMF)은 지난해 10월에 올해 성장률을 2.9%에서 2.7%로 낮춰 잡았는데, 이보다도 크게 낮다. 최근 몇달 사이에 경기 전망이 그만큼 나빠졌다는 뜻이다. 세계은행은 세계 교역량이 지난해 4% 증가했는데, 올해는 1.6% 증가에 그칠

내년 지방대, 신입생 미달 속출 예상 [내부링크]

#지방대 #신입생미달 고3 학생 수, 올해 사상 최저 올해 신입생 미충원사태 속출 속 내년 거점국립대까지 미달 우려 고3 학생 수, 50만명 깨진 이후 불과 3년만에 40만명마저 붕괴 "대학정원 당장 줄여야" 목소리 구조조정 미루다 '발등의 불' 지방대학들은 올해 유난히 혹독한 겨울을 보내고 있다. 2023학년도 대입 정시모집에서 3 대 1 미만을 기록해 ‘사실상 미달’인 대학 중 87%가 지방대였다. 14개 대학 26개 학과는 지원자가 아예 없었다. 올해 대입 추정 인원(고3 재학생+N수생)이 입학정원 대비 2만 명 부족한 상황에서 이 같은 ‘무더기 미달사태’가 벌어졌다. 대입 사상 최초의 일이다. 문제는 내년이다. 올해 대입이 ‘파도’ 수준이라면 내년은 ‘쓰나미’가 예고돼 있다는 말까지 나온다. 미달 인원이 역대 최대인 5만 명까지 늘어나서다. 입시업계에선 내년 전국 거의 모든 지방대학이 미달 사태를 피할 수 없을 것이란 암울한 전망을 내놓고 있다. “지역 명문대까지 후폭풍 덮친

박상돈 천안시장 "성환 종축장, 국가산단 탈락하는 일 없을 것" [내부링크]

#성환종축장 #국가산단 국가산단 후보지 발표 지난해 연말 예정됐지만 시기 지연 언론브리핑서 道 일반산단 개발 구상 관련 차질 우려 일축 [충청투데이 이재범 기자] 박상돈 천안시장이 정부의 ‘신규 국가산업단지 후보지’ 발표가 늦어지고 있는 것과 관련해 "천안 성환 종축장 부지가 선정에서 탈락하는 일은 없을 것으로 본다"고 9일 밝혔다. 박 시장은 이날 오전 열린 ‘민선 8기 시정운영 4개년 계획 언론브리핑’ 자리에서 "담당 부처와 지자체 간 의견 조율의 절차가 필요하고 그래서 당초 계획보다는 결정이 늦어지는 것은 사실이지만 큰 틀에서 저희가 희망하는 범위를 벗어나지는 않을 것 같다"며 이같이 말했다. 국토교통부는 지난해 하반기 전국 각 지자체로부터 ‘신규 국가산업단지 후보지’에 대한 사업제안서를 받아 검토해 왔다. 천안시도 지난해 10월 성환 소재 ‘농촌진흥청 국립축산과학원 축산자원개발부(이하 천안 종축장)’의 전남 함평 이전(2027년 예정) 부지를 활용한 첨단 국가산단 조성 계획을

NH은행도 대출금리 인하, 변동금리 주택담보대출 0.8%p 인하 [내부링크]

#대출금리인하 #NH은행 연 5.12~ 6.22% 적용 NH농협은행은 금리 상승기 고객 부담 완화 차원에서 오는 20일부터 변동금리 주택담보대출 금리를 0.8%포인트(p) 인하한다고 12일 밝혔다. 이번 인하로 농협은행의 변동금리 주담대 금리는 연 5.12∼6.22%로 변경돼 상단이 연 6%대 초반으로 떨어지게 된다. 농협은행은 지난해 10월과 이달 초 고정금리 주택담보대출, 전세자금대출 금리를 먼저 인하했다. 이에 따라 고정금리 주택담보대출 금리는 최저 연 4.69%, 전세자금대출은 최저 연 4.55%다. 농협은행 관계자는 “기준금리에 대한 고객의 선택권 확대를 위해 주택담보대출의 금리 인하를 추가로 시행하게 됐다”면서 “앞으로도 서민 지원을 통해 사회적 역할을 강화해 나갈 것”이라고 밝혔다. 이에앞서 우리은행은 이달 13일부터 가계 부동산 금융상품의 우대금리를 높이고 일종의 가산금리인 본부조정금리를 내리기로 했다. 주택·주거용 오피스텔 담보대출의 경우 급여·연금을 이체할 경우와

美인플레 둔화…12월 소비자물가지수 6.5%↑ [내부링크]

#미국인플레둔화 #cpi 2020년 5월 이후 전월대비 CPI 첫 감소…연준 속도조절 기대감 확산 올해 첫 금리인상 '베이비 스텝'으로 보폭 줄이기 유력 (뉴욕=연합뉴스) 고일환 특파원 = 미국의 인플레이션 압력이 꾸준히 감소하고 있는 것으로 나타났다. 12일(현지시간) 미국 노동부에 따르면 12월 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월보다 6.5% 올랐다. 전년 대비로 6개월 연속 CPI가 감소한 것이다. 또한 6.5% 상승은 지난 2021년 10월 이후 14개월 만에 최소폭이다. 지난해 6월 9.1%까지 치솟았던 CPI 상승률은 10월 7.7%로 둔화한 데 이어 12월에는 6%대 중반으로 내려온 것이다. 특히 12월 CPI는 전월 대비로도 0.1% 하락한 것으로 나타났다. 전월 대비로 CPI가 감소한 것은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 발생 직후인 2020년 5월 이후 최초다. 이는 최근 에너지 가격이 급격하게 하락하고, 식료품 가격 상승폭도 둔화된 데 따른 것이다.

특례보금자리론 10문 10답 [내부링크]

#특례보금자리론 #10문10답 #특례보금자리론 신청에 대해 궁금한 부분을 모두 알려드립니다! 특례보금자리론 10문 10답! 어떤 정책금융 상품인가요? 1년간 한시적으로 운영하는 이유는 무엇인가요? 주택가격 판단 기준은 무엇인가요? 대출 후 추가 주택구입이 가능한가요? 실직 중인 경우에도 이용 가능한가요? Q1. 특례보금자리론 어떤 정책금융 상품인가요? 특례보금자리론이란 금리상승기 서민·주택 실수요층이 이자상승 불안 없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융 상품입니다. 대상 주택가격 9억원 이하, 소득제한 없이 최대 5억원 까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용 가능 - (LTV) 최대 70% (생애최초 주택구입자: 80%) 내에서만 취급됩니다. - (DTI) 최대 60% 내에서만 대출이 취급됩니다.(단, DSR 미적용) 특례보금자리론으로 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리 대출*을 장기간 이용 가능합니다(최장 50년) 4대 시중은행 주담대 평균금리 범위(20

1/10 부룡님 [내부링크]

1/10 부룡님 상급지 위주로 급매가 소진되고 반등의 기미가 보인다고는 하지만 투자자의 움직임이 있을때, 정부가 관망하지 않는다. 규제가 다시 가해 질 수 있으니 조심하라... 아직까지는 시장을 계속 지켜 봐야 된다. 금리는 올해 하반기부터 하락할 것으로 전망하지만, 금리 하락 폭은 크지 않을 것이다. 올해 하반기부터 이전 시장과 다른 양상으로 흘러 갈 것이다 지금은 2008년 전후와 가장 유사한 시기.. 서울 수도권은 크게 상승, 지방은 초토화 된 장. 그 이후로 부산과 대구가 움직임이 커졌고, 부산, 대구는 2017~2019년 2~3년을 제외하고는 사실상 계속 상승했던 장이다. 지금은 지방이 계속 상승한다고 보기에는 어렵다.. 그때는 넘어갈 곳이라도 있었지만 지금은 판단하기 어려운 시장이다. 지방은 추가 대책이 나올 것이니 추가 대책을 보고 방향성을 잡아라 서울과 지방은 작년까지는 힘든 장이었지만 올해부터는 희망이 있을 수 있다. 정부가 지금 상황을 계속 관망할 수 만은 없다.

특례 보금자리론 (한도 5억, DSR 안봄) [내부링크]

#특례보금자리론 23.01.30일부터 신청 특례보금자리론의 주요내용 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

HUG·HF , 건설업계 PF 보증지원 [내부링크]

#HUG #HF #PF보증지원 주택協, 12일 신규 상품 설명회 HUG, PF 차환 대출까지 보증 주택금융公, 사업자 보증 신설 대주단 후순위로…실효성 논란 지난해 9월 말 레고랜드발 자금시장 경색 이후 건설과 개발업계의 유동성 위기가 지속되고 있다. 주택 보증 공공기관들이 주택시장 연착륙을 위해 연초부터 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 지원에 나설 방침이다. 한국주택협회는 12일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 회원사 임직원을 대상으로 ‘주택사업 보증상품 설명회’를 연다고 11일 밝혔다. 이 설명회의 목적은 유동성 위기에 빠진 주택시장의 경착륙을 막기 위해 주택 건설 관련 보증기관인 주택도시보증공사(HUG)와 한국주택금융공사(HF)가 새로 출시한 신규 보증상품을 안내하는 자리다. 이날 설명회에서는 부동산 PF를 차환(리파이낸싱)하는 대출에도 보증을 제공하는 등 개선된 정책이 나오는 것으로 알려졌다. HUG는 크게 재개발·재건축 등 정비사업 보증 확대, 미분양 대출보증 신설, 보

금융위, '최고금리' 최대 27.9% 인상 추진 [내부링크]

#법정최고금리 #27.9% 대부업법 시행령 고쳐 한번에 높이거나 한은 기준금리에 연동시키는 방안 고려 "시장 되살려 불법 사금융 확대 막아야" 금융당국이 20%까지 낮아진 법정 최고금리를 최대 27.9%까지 올리는 방안을 검토하고 있다. 서민의 이자 부담을 줄이기 위해 실시했던 법정 최고금리 인하가 최근 되레 서민의 돈줄을 막는 주요 문턱으로 작용하고 있기 때문이다. 8일 당국에 따르면, 금융위원회는 이번 주부터 법정 최고금리를 인상하기 위해 국회 설득에 나선다. 원론상 법정 최고금리는 법 개정 사항이 아닌 시행령 개정 사항이라 국회 의결이 필요하진 않지만, 전 국민에 영향을 주는 민감한 사항인 만큼 국회 동의가 필수적이다. 게다가 현재 국회에 최고금리 '인상'이 아닌 다수의 '인하' 법안이 발의된 상황도 감안했다. 금융위가 국회에 제시할 카드는 두 장이다. 우선 대부업법 시행령을 개정해 최고 금리를 상향하는 카드다. 현행 대부업 시행령 5조와 9조는 각각 등록대부업자와 여신금융기관

현대 실리콘 앨리 아트 동탄, 1층 상가 무피(마피 협의) 전매,매매 [내부링크]

#현대실리콘앨리아트동탄 #현대실리콘앨리 #1층상가전매 현대실리콘앨리아트동탄 경기도 화성시 영천동 91-2 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 1층 상가 무피 (마피 협의) 전매 매물입니다. 현대 실리콘앨리 1층 상가 전매 (매물: 551-50) 전용 : 11.57평 공급 : 23.04평 매매 : 5.1억 (협의) 마피 전매, 부가세 환급 조건, 세금계산서 발급 ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 기숙사, 지식산업센터 ,상가 등 매물 접수도 환영합니다. 편하게 연락주세요 동탄 테크노 밸리 , 현대 실리콘 앨리 상업시설 B1~2층 평면도 #동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리아트동탄 현대실리콘 앨리 상업시설 B2 : 20호실 B1 : 93호실 1층 : 97... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상가, 1층 무피 (마피 협의) 전매·매매 [내부링크]

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 해리엇 파인즈몰 매매, 임대 매물입니다. 준공일정은 2023년 2월로 예정되어 있습니다. 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 매매/ 임대 전용 : 12.76평 공급 : 29.40평 매매시, 부가세환급, 무피(마피 협의) 임대 가능 (협의) 동탄역헤리엇 경기도 화성시 동탄역로 151 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 ※동탄역 헤리엇 파인즈몰 상업 시설 매물 접수 받고 있으니, 편하게 연락주세요! 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

일시적 2주택자의 종전주택 처분기한 연장 2년→ 3년 [내부링크]

#일시적2주택자 일시적 2주택자의 종전주택 처분기한 연장 2년 → 3년 (23.01.12일 이후 종전주택 양도,처분 경우) 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

美 기대인플레이션 5.0%로 둔화…재작년 7월 이후 최저치 [내부링크]

#미국기대인프레이션둔화 미국 소비자들의 물가 상승률 전망치가 계속 내려가고 있는 것으로 나타났습니다. 뉴욕 연방준비은행이 발표한 지난해 12월 기대인플레이션율은 5.0%로, 전달보다 0.2%p 하락해 2021년 7월 이후 최저치로 나타났습니다. 소비자들이 자주 구매하는 휘발유와 식료품 물가 전망이 다소 누그러진 것이 기대인플레이션 둔화로 이어졌습니다. 지난달 조사에서 1년 후 휘발유 가격은 4.1%, 식료품 가격은 7.6% 각각 오를 것으로 전망돼 전월보다 각각 0.7%포인트 둔화했습니다. 주택 임차료 상승률은 9.6%로 예상됐으나, 11월 조사 때보다는 0.2%포인트 낮아진 수치입니다. 3년 후 기대인플레이션율은 전월과 동일한 3.0%로 집계됐고, 5년 후 기대인플레이션율은 2.4%로 전월보다 0.1%포인트 올랐습니다. 미국의 소비자들은 단기 인플레이션 둔화를 점치면서도 당분간 소비를 줄이겠다고 답했습니다. 기대인플레이션율은 실제 기업의 제품·서비스 가격 결정, 노동자의 임금 인상

골드만삭스, 전직원 7% 정리해고 예정 [내부링크]

#골드만삭스 #정리해고 미국 월스트리트 투자은행(IB) 골드만삭스가 최대 3200명가량을 감원할 것으로 전망됐다. 9일(현지 시각) 블룸버그 등 외신에 따르면 골드만삭스는 이번주 중 약 3200명의 해고작업에 착수하기로 했다. 아직 최종 결정이 내려진 상태는 아니어서 감원 규모가 소폭 감소할 가능성이 있는 것으로 알려졌다. 이 은행이 대규모로 인력을 감축했던 건 2008년 리만브라더스 파산으로 인한 금융 위기 때가 마지막이다. 당시 골드만삭스는 전체 인력 규모의 약 10%에 해당하는 3000명을 해고했다. 골드만삭스는 2019년부터 코로나19 팬데믹(세계적 대유행) 기간이었던 지난해 9월 말 사이 직원 수를 34%가량 늘렸다. 현재 직원 수는 4만9100여명에 달한다. 그러나 최근 경제침체 우려로 은행들의 실적이 부진해지면서 상황이 달라졌다. 골드만삭스를 비롯한 세계 투자은행들의 투자은행업 수수료 수입은 지난해 770억달러(약 95조원)로, 직전년의 1323억달러에서 반 가까이 감소

[펌] 연봉 100억 이지영 선생의 이야기 [내부링크]

#연봉100억

주요국 2023년 기준금리 전망 [내부링크]

#2023년기준금리전망

부동산 매수심리 ‘부동’ : 양도세 부과 기간 축소 [내부링크]

#부동산매수심리 양도세 부과, 현행 2년→1년 이상으로 기간 축소 “급매물 거래 살아날 것…거래 활성화는 제한적” [데일리안 = 원나래 기자] 정부가 거래 시장 정상화를 위해 과거 도입된 부동산 규제들을 대부분 손보고 있는 가운데 추가적인 세제 개편 작업에 착수했다. 특히 양도소득세(양도세) 중과를 완화하는 방안을 검토 중인 것으로 알려지면서 일부 지역의 급매물 거래가 다소 살아날 것이란 전망이다. 10일 부동산업계에 따르면 앞서 정부는 주거정책심의위원회를 통해 서울 강남3구(강남, 서초, 송파)와 용산구를 제외한 전 지역을 규제지역에서 제외하면서 대출, 세금, 청약, 정비사업 등 시장을 옥죄던 패키지 규제들이 대부분 사라졌다. 이에 정부 정책에 대한 기대감이 반영되며 지난주 서울 아파트 매매가격 하락폭은 축소된 것으로 나타났다. 실제로 일부 지역에서는 보합(0.00%) 수준까지 전환되는 움직임이 감지되기도 했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “실수요층 뿐만 아니라 투자수요 유

변경된 집주인도 실거주 목적이면, 계약갱신요구권 거절 가능 [내부링크]

#계약갱신요구권거절 #변경된집주인 곽종규의 자산관리 법률 대법, 임대인의 재산권 보호 임대차 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 기간 내 정당한 사유 있으면 갱신 거절 2020년 7월 주택임대차보호법 개정으로 임차인의 계약갱신요구권이 도입됐다. 계약갱신요구권과 관련해 많은 분쟁이 있었는데 최근 의미있는 대법원 판결이 나왔다. 임대인의 지위를 승계한 주택매수인이 정당한 사유가 있는 경우 임차인의 계약갱신요구를 거절할 수 있다는 점과 그 거절권 행사 시기 등에 관한 것이다. 이 판례는 주택임대차법의 취지가 임차인의 일방적인 보호에 있는 것은 아니라고 보고 있다. 임차인의 주거생활 안정을 위해 임차인에게 계약갱신요구권을 보장하는 동시에 임대인의 재산권을 보호하고 재산권에 대한 과도한 제한을 방지하기 위한 것으로 판단했다. 임대인에게 정당한 사유가 있는 경우 계약갱신을 거절할 수 있도록 함으로써 임차인과 임대인의 이익 사이에 적절한 조화를 도모하고자 했다. 주택의 소유자이자 임대인인 A와

세계 금리, 올해 3분기 정점 후 하락할듯 [내부링크]

#세계중앙은행 #긴축기조 #금리인상 블룸버그, 경제학자 설문 "글로벌 주요 21개국 평균금리 3분기 年 6%까지 오르겠지만 9國 인하로 연말엔 소폭 하락" 美금리 올해말 5%, 내년말 4% 한국은 이달 베이비스텝 전망 세계 중앙은행 행보 엇갈릴 듯 미국은 상단금리, 유럽은 수신금리기준 (한국경제) 지난해에는 미국 중앙은행(Fed)이 가파르게 기준금리를 높이면서 다른 국가도 대체로 이에 동조하는 모습을 보였다. 우크라이나 전쟁 등이 초래한 인플레이션은 공통적인 고민이었기 때문이다. 하지만 올해 세계 중앙은행의 행보는 엇갈릴 것이라는 전망이 나왔다. 인플레 때문에 금리 인상을 이어가는 곳이 있는 반면 경기 침체를 막기 위해 인하로 돌아서는 곳도 나올 것이라는 관측이다. 미국과 유럽은 올해도 긴축 블룸버그통신은 전 세계 21개국의 평균 기준금리는 올 3분기 연 6%까지 오르며 2001년 후 가장 높은 수치를 기록할 것으로 전망됐다고 8일(현지시간) 보도했다. 현재 21개국의 기준금리 평균

가구·인테리어값 인상 … 소비자 부담증가 [내부링크]

#가구인테리어값 석탄 대신 나무를 태워 발전소를 돌리는 것을 유도한 문재인 정부의 정책으로 국내 목재업계가 유탄을 맞고 있다. 심각한 원료 부족난에 시달리면서 작년과 올해 대규모 적자가 불가피하다. 목재보드를 활용해 최종 소비재를 만드는 가구·인테리어 업계도 원가 상승 압박에 내몰릴 상황이다. 9일 목재업계에 따르면 동절기는 벌채 성수기로, 종이 원료인 펄프 제조용 목재칩 제조업체와 가구 소재인 중밀도섬유판(MDF)·파티클보드(PB)를 제조하는 합판보드업계는 벌채 비수기(5~9월)에 대비해 많은 양의 원목 재고를 비축해야 한다. 그러나 업계에 따르면 올해는 국내 목재보드 생산업체들의 원재료 비축량이 크게 줄었다. 한 목재보드 업체 관계자는 "보통 목재보드 업체들이 보름에서 한 달치 재고를 비축해두지만 최근에는 원재료 재고를 3일치에서 일주일치 물량밖에 가지고 있지 못하고 있다"고 전했다. 2018년부터 목재산업계에도 신재생에너지 발전을 유도한 정부의 탄소중립 정책이 '독'이 됐다는

서울 성동구 , 서울숲 아이파크 리버포레 1차 상가 전매 매물 [내부링크]

#서울성동구상가 #서울숲아이파크리버포레상가 서울숲 아이파크 리버포레 1차 상가 전매매물입니다. 2024년 5월 입주예정으로, 성수동 서울숲 아이파크 리버포레 1차·2차 는 (1차 825세대, 2차 528세대) 총 1,353세대 예정인 대단지 아파트입니다. 서울숲아이파크리버포레1차(2024년5월예정) 서울특별시 성동구 성수동1가 서울숲아이파크리버포레2차(2024년5월예정) 서울특별시 성동구 서울숲9길 9-60 서울숲 아이파크 리버포레 1차(1층) 공급가 : 7.9억 + P.2000(협의) 전용 : 13.94평 공급 : 30.43평 ※ 서울숲 아이파크 리버포레 1차·2차 매물 접수도 환영합니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 서울 성동구 , 서울숲 아이파크 리버포레 1차·2차 상가 분양 #서울성동구상가 #서울숲아이파크리버포레상가 서울숲 아이파크 리버포레 근린생활시설은 벨라듀

동탄 IT 밸리 2차 , 지식산업센터·사무실 저렴한 월세 300/35 [내부링크]

#동탄IT밸리2차 #동탄공장임대 #동탄지식산업센터임대 동탄 IT밸리 2차 지식산업센터 #동탄IT밸리2차 #동탄IT밸리2차지식산업센터 [ 사업개요 ] [ 건축물현황 ] 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 ... blog.naver.com 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706 [ 임대매물 현황 ] 보증금 300만 / 월세 35만 층수 9층 / 11층 위치 경기도 화성시 동탄대로 706 전용면적 10.3평 공급면적 19.7평 호실의 계약 전력은 40A , 380V 3상4선과 220V 단상 공급됩니다. 사무실마다 냉/난방이 모두 가능한 FCU가 1대 설치되었고, 출입문 옆 싱크대 설치가 가능하도록 배수구와 급수시설도 완비 [ 건축물현황 ] 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 11층 용도 : 지원시설(근린생활시설,업무시설) 공장(지식산업센터) ※ 매물 접수도 환영합니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요 010-3015-5469

동탄 IT 밸리 2차 , 지식산업센터·사무실 저렴한 월세 400/35 [내부링크]

#동탄IT밸리2차 #동탄공장임대 #동탄지식산업센터임대 동탄 IT밸리 2차 지식산업센터 #동탄IT밸리2차 #동탄IT밸리2차지식산업센터 [ 사업개요 ] [ 건축물현황 ] 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 ... blog.naver.com 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706 [ 사업개요 ] 건물명 동탄 IT밸리 2차 위치 화성시 동탄대로 706 대지면적 5,508 (1,666평) 연면적 29,602.92 (8,954평) 지역 준주거지역 사용승인일 2020.11.24 [ 임대매물 현황 ] 보증금 400만 / 월세 30만 층수 3층 / 11층 위치 경기도 화성시 동탄대로 706 전용면적 10.22평 공급면적 19.54평 호실의 계약 전력은 40A , 380V 3상4선과 220V 단상 공급됩니다. 사무실마다 냉/난방이 모두 가능한 FCU가 1대 설치되었고, 출입문 옆 싱크대 설치가 가능하도록 배수구와 급수시설도 완비 [ 건축물현황 ] 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 11층 용도 : 지원시

동탄 IT 밸리 2차 , 지식산업센터·사무실 저렴한 월세 300/30 [내부링크]

#동탄IT밸리2차 #동탄공장임대 #동탄지식산업센터임대 #매물번호 837-10 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄 IT밸리 2차 지식산업센터 #동탄IT밸리2차 #동탄IT밸리2차지식산업센터 [ 사업개요 ] [ 건축물현황 ] 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 ... blog.naver.com [ 임대매물 현황 ] 보증금 300만 / 월세 30만 층수 8층 / 11층 위치 경기도 화성시 동탄대로 706 전용면적 10.3평 공급면적 19.7평 호실의 계약 전력은 40A , 380V 3상4선과 220V 단상 공급됩니다. 사무실마다 냉/난방이 모두 가능한 FCU가 1대 설치되었고, 출입문 옆 싱크대 설치가 가능하도록 배수구와 급수시설도 완비 [ 건축물현황 ] 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 11층 용도 : 지원시설(근린생활시설,업무시설) 공장(지식산업센터) ※ 매물접수도 환영합니다. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요 010-3015-5469

금리 年 3.75% 달성 후, 올 하반기 금리인하 [내부링크]

#금리 #한국은행 시장·경제전문가 20명 설문 한은, 13일 0.25%P 인상 전망 금융시장·경제 전문가 10명 중 6명은 한국의 기준금리 고점을 연 3.75%로 전망했다. 한국은행이 현재 연 3.25%인 기준금리를 0.5%포인트 더 올릴 것이란 예상이다. 전문가의 절반은 한은이 이르면 올해 하반기 금리 인하에 나설 것으로 내다봤다. 한국경제신문이 10일 금융시장·경제 전문가 20명을 설문 조사한 결과 응답자의 60%는 한은의 이번 금리 인상 사이클에서 금리 종점을 연 3.75%로 예상했다. 김유미 키움증권 이코노미스트는 “미국의 금리 인상 기조가 지속되고 있고 물가 수준이 여전히 높아서 (0.25%포인트씩) 두 번 정도 더 인상할 수 있다고 본다”며 “부동산 규제 완화를 통해 부동산 시장의 위험 요인이 완화된 측면이 있기 때문에 인상 여력이 생겼다”고 분석했다. 응답자의 35%는 연 3.5%, 나머지 5%는 연 4.0%로 예상했다. 이정훈 유진투자증권 이코노미스트는 “원·달러 환율

평택 서정동, 고덕신도시 에이스타워 고덕 선임대 상가 분양, 임대 [내부링크]

#평택에이스타워고덕 #서정동상가분양 대출금리 5% 이자 1년 지원 평택 고덕신도시 에이스타워 고덕은 경기도 평택시 서정동 5131-1 에 위치하고, 23년 2월 준공예정인 건물입니다. 대지 280평, 연면적 1,139평에 지하 2층 ~ 지상 4층 규모로 건축되며, 주차대수는 총 26대입니다. 에이스타워고덕 경기도 평택시 고덕동 2516-1 에이스타워 고덕은 버스정류장 및 횡단보도가 근접해 있어서 상가로 진입도 편리하고, 주변으로 예술의 전당 , 중앙도서관 , 박물관 등 인프라도 생겨나고 있습니다. 병원, 동물병원, 학원 등 다양한 업종가능하니 참조하시면 좋으실 듯 합니다. 층별 도면도 에이스타워 1층 ~ 4층 층별 평면도입니다. 1층은 프랜차이즈 업종으로 파리바게트, 커피숍, 이동통신 등이 들어와 있습니다. 2층은 미용실과 네일아트 업종이 입점확정이고, 임대/분양 가능한 호수도 남아 있네요. 3층은 병원 업종으로 들어오시면, 총 전용 136평 + 사용가능합니다. 상세내역은 유선으로

독서서평, "엉뚱소심 유령탐정단"을 읽고 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플 실장이에요~ 오늘은 어린아이를 위한 "탐정소설"을 소개하고자합니다. "이 책은 출판사에게 책을 제공받아 읽게되었습니다." 제목 : "엉뚱소심 유령탐정단" 3권. 무대뒤의 유령 작가 : 도리 힐레스타드 버틀러 글 그림 : 오로르 디망 작가는 미국 추리문학상 '에드거 상'수상작가라고 합니다. '도리 힐레스타드 버틀러' 작가의 기대작이라고 하네요~ 한밤중에 '너무 무섭지않은' '혼자 읽어도 될' 추리문학소설이 되겠네요~ 씩씩하게 혼자 읽어도 될 소설이라 더 좋은것같아요^^ 출간되자마자, 1,2권은 어린이분야 베스트셀러가 되었다고 하니, 기대가 되었어요. 3권 "무대 뒤의 유령"으로 돌아왔네요! 내용의 줄거리는 대략 이러했어요. 갑작스런 사고로 가족을 잃게 된 겁이 많고 소심한 유령 '카즈'가 영리하고 냉철한 인간소녀 '클레어'를 만나 가족을 찾아가는 내용인데, 그 과정에서 흥미진진하고 탄탄한 스토리가 펼쳐집니다. 제목이 '무대 뒤의 유령'인 만큼 무대공연에서 펼쳐지는

서해선 삽교역 신설 , 1월 17일 전후로 철도공단과 시행협약 [내부링크]

#서해선삽교역 [굿모닝충청 이종현 기자] 김태흠 충남지사와 최재구 예산군수가 최대 현안 중 하나인 서해선 복선전철 삽교역 신설에 대해 큰 틀에서 합의를 이룬 것으로 전해졌다. 9일 <굿모닝충청> 취재를 종합하면 김 지사와 최 군수는 지난 4일 도청 상황실에서 진행된 명지의료재단과의 내포신도시 종합병원 건립 업무협약 체결 후 면담을 통해 삽교역 신설과 관련된 내용을 협의한 것으로 파악됐다. 구체적인 내용은 확인되지 않고 있지만, 예산군의 삽교역 건립 예산 부담을 대폭 줄여주는 방향으로 합의를 이룬 것으로 파악됐다. 주지하다시피 삽교역 건립에 필요한 총 사업비는 271억 원. 민선7기까지만 해도 도와 군이 사업예산을 절반씩 부담키로 했지만, 민선8기 들어 김 지사가 “국가사업에 지방비 부담은 옳지 않다”며 정부에 국비 전환을 요청한 바 있다. 그러나 기획재정부가 최종 ‘불가’ 입장을 밝히면서 국비 추진은 끝내 무산됐다. 하지만 도와 군이 얻은 것은 적지 않다. 기획재정부를 압박한 결과

동탄2 신도시, 서연초·중·고 및 항아리 상권 : AJ프라자 분양,임대 [내부링크]

#동탄2신도시상가 #동탄2장지동상가 #AJ프라자 #동탄항아리상가 AJ프라자 경기도 화성시 동탄대로4길 47 동탄2신도시에 위치한는 AJ 프라자 는 대지 529평, 연면적 2,817평, 지하 3층 ~ 지상 5층으로 주차대수가 89대로 풍부한 건물입니다. 바로 뒤로 1,227세대가 올해 말 입주예정으로, 학세권 수요와 함께, 배후수요가 더 많아질 듯 합니다. AJ 프라자 주변 총 19,000세대의 항아리 상권으로 구성되고, 1,227세대가 올해 말이면 입주할 예정입니다. AJ프라자 , 층별 도면도 AJ 프라자 층별 구성 1층 : 안경점, 컴포즈커피 2층 : EM365의원 , 이엠수학, 링키영어, 책나무독서학원 3층 : 헤어숖, 네일아트, 휘트니스센터, 대교눈높이, 골프존파크 4층 : 실용음악, 영어/수학학원, 점핑다이어트, 유소년 축구 아카데미, 네일아트, 국어/수학학원, 필라테스 5층 : 영어학원, 미술학원, 과학학원, 이퀄엠수학전문학원, 합기도/특공무술/주짓수, 피아노학원, 파머스어

화성 봉담2지구 중심상업지역, 봉담 망고타운 상가 임대· 분양 [내부링크]

#화성봉담2지구 #봉담망고타운 봉담 망고타운 · 화성세무서 이전부지 앞 상가 · 지하3층 ~ 지상 10층 · 계약금 10% 2023년 9월 준공예정 화성 봉담2지구의 일반상업지역에 위치하는 봉담 망고타운은 대지면적 746평, 연면적 6,580평으로 지하 3층 ~ 지상 10층으로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 144대로 풍부한 대수를 자랑합니다. 상업지역인 만큼 주차가 편한곳으로 많이 몰려 들겠죠. 망고타운(2023년8월예정) 경기도 화성시 봉담읍 상리 688-2 현재 봉담은 화성세무서 이전, 커피복합시설, 다목적체육관, 생태체육공원, 신분당선 연장 등 다양한 호재를 가지고 있습니다. 특히 봉담2지구에만 11,448세대의 배후수요를 가지고 있고, 향후 봉담3지구 17,000세대가 계획되어 있습니다. 각층별 평면도 봉담 망고타운의 각 층별 평면 도면입니다. 각 층별로 업종이 속속 맞춰지고 있는 상황입니다. 4층 : 심리상담센터 5층에는 EM 365병원입점 704~705 : 영어학원 7

롯데건설, 부동산 PF 채권 매각…1조5000억원 확보 [내부링크]

#롯데건설 #부동산PF채권매각 메리츠증권 주간 부동산 PF 관련 채권 매각 롯데건설, 최근 회사채 4500억 완판 계열사 대여 자금 조기 상환 진행 중 롯데건설이 메리츠증권 주간으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 채권을 매각해 1조5000억원의 자금을 마련했다고 6일 밝혔다. 메리츠증권 등은 롯데건설의 회사 가치와 사업성이 우수한 프로젝트에 주목해 이번 채권 매입을 결정했다. 메리츠증권은 롯데건설과 컨소시엄을 구성해 마곡마이스 단지, 검단101역세권 개발 등의 대규모 복합개발사업을 진행 중이다. 롯데건설은 이번 매각뿐 아니라, 어려운 회사채 상황 속에서도 지난달 30일 전환사채 2000억원, 지난 2일 공모사채 2500억원 등 총 4500억원의 회사채를 완판했다. 롯데건설의 회사채 완판 이후 업계에서는 우량채를 중심으로 회사채 시장이 살아날 것으로 전망했다. 또한, 롯데건설은 작년 10월부터 일시적으로 경색된 자금 시장에 미리 대비하기 위해 계열사로부터 자금을 대여했으며, 자금

23년 광주 입주 예정 아파트 [내부링크]

#23년광주입주예정

부동산 규제 및 청약 변경사항 : 분양가상한제, 대출, 규제해제, 청약 [내부링크]

#부동산규제및청약변경사항

붙박이장으로 집안분위기를 화사하게! 보루네오 르망 슬라이딩붙박이장 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 2023 새해에도 잇님들도 복많이 받으시고, 한해에도 원하시는 일들을 이루시길 바랄게요! 오늘은 집안정리하면서 붙박이장을 설치했던 이야기를 써볼까해요~ 아이방을 만들어주고자, 아무렇게나 모여있던(?) 옷장들을 거실로 정리하고, 옷장하나는 버리고, 그렇게 비움의 미학을 실천하면서 아이방을 만들어줬답니다. 거실에 이불장을 넣으면 답답하지않을까 살짝 걱정도 되었지만, 그러나 화이트컬러라 나름 괜찮았어요. 사실, 옷장을 버리기엔 아깝고, 둘곳이 없었기 때문이었죠. 붙박이장안에는 옷들만 넣자는 취지로, 옷을 널럴하게!! 보관하자 이런 취지로 옷장을 남겨두기도 하고, 무엇보다 아직은 버리기 너무 아까워서, 나름대로 인테리어를 잘 하면 괜찮지않을까 생각하며 큰 옷장들이 거실로오고, 방을 비워 아이방을 만들었어요 안방은 붙박이장 +침대+책장 으로 다른 많은 짐들(아이장난감과 선반)은 모두 아이방으로 가게되어, 공간이 완벽 분리되었어요! 시공후 사진이에요! 옆 벽면을

동탄2, 현대 실리콘 앨리 지산 무피 전매 [내부링크]

#동탄2테크노밸리 #현대실리콘앨리 현대실리콘앨리 경기도 화성시 영천동 93 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 올해 6월에 준공예정인 현대실리콘앨리동탄 지식산업센터입니다. 저렴한 매물들을 잡을 수 있는 기회인듯하네요. 실사용하실분이나 투자자분들 많이 연락주세요! C동 전매 (2호수, 별도가능) 무피 층수 : 11층 / 20층 각 호수 면적 전용 : 14.96평 (합, 29.92평) 공급 : 30.52평 (합, 61.03평) 프리엄 협의 가능하니 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 환영합니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 지식산업센터 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 blog.naver.com

편의점 비대면으로 중고거래 : 세븐픽업 [내부링크]

#세븐일레븐 #세븐픽업 세븐일레븐은 중고거래 플랫폼 '중고나라'와 손잡고 비대면 직거래 서비스 '세븐픽업'을 선보인다고 9일 밝혔다. 세븐일레븐은 서비스 도입을 위해 지난해 3월부터 중고나라와 업무협약을 맺고 시스템 개발을 진행해왔다. 우선 이달부터 서울 강남 3구(강남·서초·송파)의 250개 매장에서 비대면 중고거래 서비스를 이용할 수 있다. 중고나라 애플리케이션에 판매자가 물품을 올릴 때 거래를 희망하는 세븐일레븐 점포를 선택할 수 있고, 거래가 성사되면 해당 매장에 상품을 위탁하면 된다. 구매자는 판매자와 만나지 않고 세븐일레븐 매장에서 제품을 찾아갈 수 있다. 위탁 가능 물품은 20kg이 넘지 않고 가격이 50만원 이하여야 한다. 유가증권이나 귀금속, 보석류, 담배, 주류 등은 거래할 수 없다. 세븐일레븐은 이달 말 전국 6천여개 매장에서 서비스를 시작하고 연내에 전국 매장으로 확대할 계획이다.

1월 금통위 '인상'…'연말엔 인하' 전망 [내부링크]

#금리인상 #한국은행 (서울=연합인포맥스) 거시경제·채권 전문가들은 한국은행 금융통화위원회가 이달 기준금리를 25bp 인상할 것으로 예상했다. 수치상으로 하향하고는 있지만 여전히 높은 물가를 안정화하기 위해 금통위가 동결보다는 한 차례 추가 인상을 결정할 것이라는 예측이다. 미국 연방공개시장위원회(FOMC)의 긴축 통화정책이 지속될 것으로 보이는 것도 금통위의 인상 가능성을 높이는 요소다. 시장의 최종 금리 기대수준이 모여 있는 3.50%까지는 인상할 필요성이 있다는 판단이 유력하다는 것이다. 다만 전문가들은 올해중 금리 인하가 시작될 가능성을 무시할 수 없다고 관측했다. 물가가 어느 정도 잡히는 동시에 부동산 경착륙 우려 및 가계부채 문제가 심화될 가능성을 감안한 예측이다. 16명중 15명 "이번엔 25bp 인상" 연합인포맥스가 9일 국내외 금융기관 16곳을 대상으로 조사한 기준금리 전망치(화면번호 8852)에 따르면 15곳은 이번 금통위에서 기준금리를 3.25%에서 3.50%로

'깡통주택'‥"보증금 사고 늘어날 것" [내부링크]

#깡통주택 #보증금사고 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 지급한 보증보험금이 1조원에 육박한 가운데, 보증금 보험에 가입한 임대사업자 보유 주택 중 절반 이상이 ‘깡통주택’인 것으로 집계됐다. 특히 전북에서 각각 법인과 개인 임대사업자가 보유한 주택 가운데 절반 이상이 세입자 보증금을 제대로 돌려받지 못할 가능성이 큰 것으로 나타났다. 전북의 법인 임대사업자 보유 주택 중 ‘깡통주택’ 비율은 70.2%로 전국에서 두번째로 높았다. 개인 보유 주택은 법인보다는 낮지만 51.6%로 절반을 넘었다. 9일 국회 국토교통위원회 소속 박상혁 더불어민주당 의원이 HUG로부터 받은 자료를 보면 전북에서 법인과 개인 임대사업자가 임대보증금 반환 보증보험에 가입한 주택은 총 3만4723가구다. 이는 민간임대주택에 관한 특별법 개정으로 임대사업자의 보증보험 가입이 의무화된 2020년 8월 18일 이후 지난해 11월 말까지 가입 주택을 집계한 수치다. 문제는 전북 지역 법인과 개인 임대사업자들의 보증보험

미국증시, 소비자물가 상승률 둔화 예상 [내부링크]

#미국증시 #소비자물가상승률둔화 이번 주(9~13일) 뉴욕증시는 지난해 12월 소비자물가지수(CPI)와 기업들의 실적 발표 등을 앞두고 조심스러운 움직임을 이어갈 가능성이 크다. 12월 CPI 상승률이 예상보다 빠르게 둔화한 것으로 나타나면 시장은 환호하겠지만, 그렇지 않을 경우 반대의 흐름이 나올 수 있다. 월스트리트저널(WSJ) 집계에 따르면 이코노미스트들은 12월 CPI가 전년 같은 기간보다 6.6% 올라 전달의 7.1%보다 둔화했을 것으로 예상했다. 전월 대비 상승률은 0.0%로 11월의 0.1%보다 완화했을 것으로 봤다. 변동성이 큰 에너지와 식료품 가격을 제외한 12월 근원 CPI는 전월 대비 0.3%, 전년 대비 5.7% 상승했을 것으로 추정됐다. 11월에는 전월 대비 0.2%, 전년 대비 6.0% 올랐다. 인플레이션이 둔화할 경우 올해 미국 중앙은행(Fed)의 최종 금리 전망치도 낮아질 수 있다. 시장에선 Fed가 올해 2월과 3월에 각각 금리를 0.25%포인트 인상하

은행, 가산금리 폭주 .. 예대금리차 확대 [내부링크]

#가산금리 #예대금리차확대 대출금리는 연 8%를 넘었는데, 예금금리 5%도 안된다는 게 말이 되나요', '정부가 (은행이 알아서 금리조절을 하도록) 냅두려면 예·대출 둘다 냅두던지, 아니면 둘다 잡던지 해야지. 사실상 은행 봐주기 아닌가요', '물가에 대출금리에 서민들은 죽겠는데, 은행들만 신났네요' …(직장인 블라인드 앱) 금융위원회와 금융감독원 등 금융당국이 대출 금리에 대한 점검에 나선다. 기준금리 인상 기조에도 은행권의 예금금리 상승이 주춤한 가운데 일부 은행을 중심으로 대출금리가 오르고 있다. 금융 소비자들은 이에 불만이 커지고 있고, 금융당국도 모니터링을 강화하면서 압박에 나서고 있다. 8일 금융권 등에 따르면 금융당국은 예금 금리와 마찬가지로 대출금리에도 추가 상승 요인이 적다며 무리한 인상은 안된다는 입장을 밝힌 것으로 알려졌다. 은행채 금리가 낮아졌고 수신 금리도 하락하고 있어 대출 금리가 올라간 유인은 없다는 해석이다. 최근 시중은행 정기예금 이자가 연 4%대 초반

4월부터 집주인 동의 없이, 국세 체납여부 열람 가능 [내부링크]

#국세체납여부열람 서울 5000만원· 기타 지역 2000만원 이하 전세, 국세보다 보증금 변제 우선 4월부터 전세 임차인들이 임대인의 동의 없이도 국세 체납액을 열람할 수 있게 된다. 임차인이 직접 집주인의 세금 체납 내역을 확인해 '빌라왕 사건'과 같은 전세 사기 피해를 예방할 수 있도록 하겠다는 취지다. 단, 2000만원 이하 소액 전세 물건의 경우 열람 권리가 제한될 것으로 보인다. 8일 기획재정부에 따르면 정부는 보증금이 일정 금액 이하인 전세 임대차 계약은 미납 국세 열람 대상에서 제외하는 방안을 검토하고 있다. 금액 기준은 이달 중순 발표하는 세법 시행령에서 규정하지만 관련 법인 주택임대차보호법을 준용하기로 했다. 주택임대차보호법에 규정된 소액 전세 임차인은 일정 금액(최우선 변제금) 이하 보증금을 국세보다 우선해서 돌려받을 수 있다. 주택임대차보호법 시행령상 최우선 변제금은 서울의 경우 5000만원, 서울을 제외한 수도관 과밀억제권역이나 세종, 경기 용인·화성·김포시는

집안정리하기, 인테리어 다시하기 [내부링크]

안녕하세요?굿애플실장이에요 새해첫시작부터 집안정리하면서 마음을 비운 이야기를 써볼까 해요. 조금 힘들었만 이제 다 회복되고, 무엇보다 깔끔해진 공간들과 아이방을 보니 뿌듯합니다. 공간을 비우다보면, 생각도 정리되고, 애물단지처럼 여겨졌던 "버려야지"하던 가구들도 "버리면 큰일날뻔했네"...하고 여겨진답니다. 먼저 비포어 사진인데요 지금의 아이방에 차지하였던 키큰장 2개에요. 1개는 이미 거실로 가고난 후 사진이네요! 이 공간이 이렇게 아이방으로 바뀌게되죠 작은방에서 거실로... 키큰장 옮기기 글쎄, 키큰장을 분리해도 되지않아도 되는거... 그냥 밀기만 해도 가볍게 밀린다는거... 위아래 분리해서 구르마에 옮기고 나서야 알았습니다.. 위아래 보이시죠? 위아래 분리하고, 위의 통을 내려 싣고, 아래통위에 다시 올리고, 문짝을 달아야하는데, 아귀가 맞지않아 다음날 기사님오실때까지 오픈형으로 사용 ㅋㅋ 어찌나 무거운지, 까사미아 진짜루 이렇게 만들깁니까?!!!? 100킬로 너낌 마치 술도녀

저축銀 연체 비상 … 석달만에 4천억 늘어 [내부링크]

#저축은행연체율상승 3분기 연체율 3%대로 올라 부동산경기 악화로 PF 직격탄 저신용 차주 비중 큰 영향도 중소형 은행 부실화 두드러져 경기악화로 4분기 더 나쁠듯 강원도 소재 A저축은행은 지난해 9월 말 연체액이 101억4000만원으로 전 분기(15억3600만원) 대비 6배 넘게 뛰었다. 연체율도 0.74%에서 6.20%로 5.46%포인트 상승했다. 중도금대출 만기가 도래했는데 갚지 못한 사람이 속출했기 때문이다. A저축은행 관계자는 매일경제와 통화에서 "연대보증을 선 부동산 개발 시행사와 시공사에서 채무를 대신 갚아 이후 연체가 해소됐다"고 설명했다. 금리가 올라 경기가 악화하고 부동산 시장이 충격을 받으며 저축은행 대출 채권 부실이 본격화하고 있다. 하향 안정화 추세를 보이던 연체율은 지난해 3분기 말에 상승 반전해 3%대로 올라섰고, 연체금액은 2016년 6월 이후 6년여 만에 다시 3조원을 넘었다. 전문가들은 저축은행 부실 리스크가 작년 4분기에도 커졌을 것으로 추정하면서

17억 아파트 1주택자, 임대소득세·종부세 ‘0원’ .. 공시가격 12억으로 상향 [내부링크]

#공시가격 #고가주택 올해부터 달라지는 제도 세법상 ‘고가주택’ 기준 공시가격 12억원으로 상향 소득세 등 세금·감면공제 확대, 대출규제도 완화 올해부터 최고 17억원짜리 고가 아파트를 보유한 1주택자까지 종합부동산세와 임대 소득세 등을 한 푼도 내지 않는다. 정부와 여·야가 지난해 말 법 개정을 통해 1주택자의 종부세와 주택 임대 소득세 비과세 기준을 ‘공시가격 12억원(시가 약 17억4천만원)’으로 일제히 높였기 때문이다. 기획재정부는 5일 이런 내용을 담은 ‘2023년부터 이렇게 달라집니다’라는 안내 책자를 펴냈다. 올해부터 1세대 1주택자의 종부세 기본공제액이 기존 11억원에서 12억원으로, 다주택자 공제액은 6억원으로 9억원으로 올라갔다. 종부세가 매년 6월1일 기준 개인이 보유한 주택 공시가격을 합쳐 과세하는 만큼, 시가 약 17억4천만원(올해 아파트 공시가격 현실화율 69% 적용 기준)짜리 아파트를 보유한 1주택자까지 종부세를 내지 않게 됐다. 지난해까지 일반보다 무거운

분양 미뤄온 서울 단지들 , 올해 분양 [내부링크]

#분양시장 #서울분양 '1·3 대책'이 바꾼 분양시장 GS건설, 영등포자이 디그니티 대행사·홍보업체 선정 나서 삼성, 3월 이문 1구역 공급 확정 대우, 상도 푸르지오 5월 분양 분상제 피하려 후분양 선택한 반포1단지 등 조기 공급 주목 분양을 미뤄온 서울 재건축·재개발 등 아파트 건설·시행사와 조합들이 분양을 서두르고 있다. ‘1·3 대책’ 이후 그동안 정부 규제를 피하기 위해 분양 시기를 연기하거나 후분양 방식을 선택했던 서울 지역 단지들의 발걸음이 급해지는 모습이다. 지난해 약 2만 가구에 그쳤던 서울 아파트 공급 가구수는 3만 가구를 크게 웃돌 것이란 예상이 나온다. 사업 계획 다시 세우는 건설사들 5일 건설업계에 따르면 GS건설은 서울 양평동의 707가구 규모 재개발 아파트인 영등포자이 디그니티의 다음달 일반분양을 확정했다. 이를 위한 홍보대행사와 분양대행업체 섭외 작업도 서두르고 있다. 다른 대형 건설사들의 주택사업본부도 지난해 잠정적으로 세웠던 사업 계획을 전면 재검토하

“올해 금리인하 없다” 연준, 시장에 경고장 [내부링크]

#금리인하 12월 FOMC 의사록 공개 美 연말 금리 최고 5.6%대 예측 한은 ‘베이비스텝’ 전망 힘실려 미 연방준비제도이사회(연준)가 “올해 기준금리 인하는 없다”고 못박으면서 하반기를 기점으로 금리 인하가 시작될 거란 시장의 기대에 찬물을 끼얹었다. 연준이 4일(현지시간) 공개한 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록에 따르면 회의 참석자 19명은 올 연말 미국의 기준금리가 현행 4.25∼4.5%보다 0.75% 포인트 높은 5.0∼5.25%가 될 것으로 예상했다. 연말 최종 금리로 위원 가운데 2명은 4.88%, 10명은 5.13%, 5명은 5.38%, 2명은 5.63%를 예측했다. 적어도 올 연말까지는 기준금리를 내리지는 않겠다는 의지를 재확인한 것이다. 연준은 내년 말에 이르러서야 기준금리가 4.00~4.25% 수준으로 낮아지고, 이듬해인 2025년에는 3.00~3.25%로 하향 조정된다고 예측했다. 의사록은 “물가안정 목표를 달성하려는 위원회의 결의가 약화되거나 물가상

아산, 사업체와 종사자 수 증가 [내부링크]

#아산 아산시(시장 박경귀)가 코로나19로 어려운 경제 상황 속에서도 성장하는 도시로의 면모를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 통계청이 지난해 12월 말 공표한 ‘2021년 기준 사업체조사 결과’에 따르면 2021년 말 기준 아산시 전체 사업체 수는 3만4775개로 2020년 3만4436개에 비해 339개(1%) 증가했고, 종사자 수는 19만9139명으로 2020년 19만4035명에 비해 5104명(2.6%) 증가한 것으로 나타났다. 아산시는 코로나19로 어려운 경제 상황 속에서도 사업체와 종사자 수가 증가하는 성장세를 보였으며 특히, 종사자 수 5000여 명 증가는 지역 경제 활성화와 일자리 창출에 대한 시의 노력이 빛을 발한 것으로 파악된다. 박경귀 아산시장은 “코로나19로 어려운 시기에도 국가 정책을 위해 조사에 협조해 주신 사업체에 감사드린다”며 “사업체 적재적소에 필요한 정책들이 탄탄하게 세워질 수 있도록 조사 결과를 적극 활용하겠다”고 말했다. ‘기준 사업체조사’는 지역별

삼성 무선 프린터 연결 실패 해결 방법 : 컴퓨터와 프린터 통신 오류 [내부링크]

#삼성무선프린터 #무선인쇄실패시 갑자기 위 메시지가 나오면서, 프린터가 인쇄 먹통이 될때가 있다. 이럴 때 삼성 프린터 설치 프로그램을 재 설치 해 줘야 하는데, 첫번째, 신규 프린터 로 하게 되면 몇번을 해도 연결 실패 - 컴퓨터와 프린터 통신 오류 가 나온다. 이럴 경우는 두번째 메뉴인 , 기존 프린터를 선택하게 되면, 자동으로 삼성 C430W 이라는 프린터를 IP주소, 모델이름, 하드웨어 주소를 검색해 낸다. 그리고, 장치이름을 선택한 후 설치 하면 문제가 해결된다. 몇 번이고 재설치를 했지만, 무선 프린터 안 잡히는 경우 팁이니 참조하시기 바랍니다. 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

주안역 도보1분, 초 역세권 : 금강 메디컬 센터 분양·임대 [내부링크]

#주안역메디컬센터 #주안역 인천 주안역 금강 메디컬센터는 인천시 미추홀구 주안동 130-7의 일반상업지역에 대지면적 297평, 연면적 2,840평으로 건축되고 있는 메디컬 센터 입니다. 특히 주안역 근처는 유동인구가 많아서 , 주차공간이 부족한데 주안역 금강 메디컬센터는 지하 3층 ~ 지하 1층을 주차공간으로 확보하여, 총 54대의 주차공간을 확보하고 있습니다. 금강메티컬타워 인천광역시 미추홀구 주안로 107 주안역 광장은 1호선과 인천2호선의 더블 역세권으로 주안국가산업단지 3만명 종사자 , 공공기관, 금융회사, 2030등 다양한 수요층을 가지고 있습니다. 재개발로 인해 신규아파트가 지속적으로 공급되고 있고, 오피스텔도 지속적으로 공급되고 있어서, 외부에서 인구유입도 꾸준한 지역입니다. 예전부터 직업훈련학교도 넓게 분포되어 있어서, 평일에도 젊은 유동인구가 많은 지역이기도 하고요. 인천 주안역 금강 메디컬센터의 층별 구성입니다. 지하1층 ~ 지하 3층 : 주차장 1층 ~ 10층 :

홍삼 구입시 확인해야 할 것, 진세노사이드 함량 [내부링크]

#진세노사이드 #피로회복 진세노사이드(Ginsenoside) 란? 산삼에 함유된 사포닌인 '진세노사이드(Ginsenoside)' 는 약 30여 종으로 되어 있고, 효능은 기를 활성화, 면역력 강화하는 효과가 있어서 암,당뇨,치매,고혈압,뇌졸증 등 성인병의 예방, 치료에 도움을 주는 성분이다. 또, 간을 보호하며, 방사선에 대한 방어, 항염, 항종양 작용도 하는 성분이다. 홍삼제품을 보면 진세노사이드 Rg1 + Rb1 + Rg3 로 주로 구성되어 있다. 각 성분별 작용을 알아보면, Rg1 : 중추신경 흥분 작용, 항피로 작용, 피로회복 작용, 기억, 학습기능 개선 작용, DNAㆍRNA 합성촉진 작용, 프라스민 활성화 작용 등 Rb1 : 중추신경 억제 작용, 최면 작용, 진통 작용, 정신안정 작용, 해열 작용, 혈청 단백질 합성 촉진 작용, 중성지방분해 억제, 합성촉진(인슐린유사)작용, 콜레스테롤 생합성 촉진 작용, 프라스민 활성화 작용, RNA 합성촉진 작용, 호르몬 분비촉진작용 등

서울 아파트 35층 높이 제한, 9년 만에 풀렸다 [내부링크]

#서울아파트고도제한해지 서울 지역 아파트에 일률적으로 적용된 35층 높이 제한이 9년 만에 폐지됐습니다. 또 걸어서 30분 거리 내에서 주거, 일자리, 여가를 모두 누릴 수 있는 보행일상권이 도입됩니다. 서울시는 오늘 이 같은 내용을 담은 '2040 서울도시기본계획'을 확정해 공고했습니다. 앞서 시는 지난해 3월 2040 기본계획의 주요 내용을 발표하고 이후 공청회, 관련 기관 협의, 시의회 의견 청취 등을 거쳐 11월 도시계획위원회 심의를 끝으로 법정 절차를 완료했습니다. 특히 서울시는 미래의 도시 관리 패러다임으로 지역 특성을 고려한 융복합적인 토지 이용이 가능한 '비욘드 조닝'(Beyond Zoning)을 제시했습니다. 비욘드 조닝이 도입되면 주거·업무·상업·여가 등 땅의 용도에 얽매이지 않고 유연하고 복합적인 개발이 가능해진다고 시는 설명했습니다. 조남준 서울시 도시계획국장은 "급격한 사회환경 변화를 반영해 유연한 도시계획으로 전환한다는 점에서 2040 서울도시기본계획이 갖는

동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상가, 1층 무피 전매, 임대 [내부링크]

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 해리엇 파인즈몰 매매, 임대 매물입니다. 준공일정은 2023년 2월로 예정되어 있습니다. 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 1040호 상가 매매/ 임대 전용 : 6.40평 공급 : 14.74평 매매시, 부가세환급 임대 가능 (협의) 동탄역헤리엇 경기도 화성시 오산동 1023 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호 ※동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수 도 받고 있으니, 편하게 연락주시면, 진행해 드리겠습니다. https://blog.naver.com/huefree/222887658405 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

예금 금리 하락 .. 5% 예금금리 사라져 [내부링크]

#예금금리하락 은행 예금금리 하락…장기예금 수요↑ 해약땐 이율 낮은 점 감안해야 금융당국의 수신금리 인상 자제 권고 등으로 치솟던 금리가 줄어들며 만기가 긴 고금리 예금에 대한 관심이 높다. 더욱이 하반기 금리 수준이 ‘확’ 꺾일 수 있다는 전망이 나오면서 3년 이상의 장기예금에 수요가 몰리고 있다. 5일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행 등 4대 시중은행의 3년 만기 정기예금 신규가입 계좌는 지난해 10월 한 달 동안 3만6946좌에 달했다. 1월 신규 예치가 8594좌였던 것과 비교해 4배 이상으로 늘었다. 11월(2만5022좌)과 12월(2만3597좌)에도 큰 폭의 증가세를 지속했다. 최근에는 3년 이상 장기적금 판매도 불티나게 팔려 나가고 있다. 이에 반해 최고 5% 후반대 시중은행의 1년 만기 예금금리는 현재 4.6% 수준까지 떨어지면서 증가세가 한풀 꺾였다. 은행권에서는 당분간 장기 예·적금을 찾는 수요가 늘어날 것으로 보고 있다. 은행권 관계자는 “단기예금 금

시도별 미분양 주택현황 (22.11월 기준) [내부링크]

#미분양현황 시도별 미분양 현황 22.11월 기준 총 5.8만호 22.11월 기준으로 집계자료를 보면, 수도권 미분양 10,373호 , 지방 미분양 47,654호로 총 58,027호의 미분양 현황을 보이고 있다. 주목할 점은 세종을 제외하고는 전지역에서 전년, 전월 대비 큰 증가를 했다는 점이다. 규모별 미분양 현황을 살펴보면, 전년대비 85 초과 부분에서 가장 큰 증가폭을 가져왔고, 작은 평수로 갈수록 증감이 적어지는 것으로 보인다. 반대로 말하면 소형평수에 대한 공급이 줄어들었다고 생각해도 될 거 같다. 특히 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 총 7,110호로 나타나고 있다. 서울도 약 209호가 있는데, 이중 강북구에 162호가 대다수 차지하고 있다. 주택 건설 인허가실적(아파트)를 살펴보면, 아파트의 경우, 전년 대비 수도권, 지방 모두 인허가 물량이 감소하는 것으로 보여지고 있다. 반대로 총 주택수치의 경우는 증가하는 지역도 많이 있었다. 올해에도 원자재, 인건비,

아산, ‘탕정2 도시개발사업 개발계획’ 확정 [내부링크]

#아산 #탕정2도시개발사업 박경귀 시장, “100년 미래 이끌 사업, 행정 지원 아끼지 않을 것” 아산 탕정2 도시개발사업 개발계획을 국토교통부가 오는 5일자로 확정 고시된다. 시에 따르면 357만 규모의 아산 탕정2 도시개발사업은 수도권을 제외한 유일한 신도시급 도시개발사업이다. 또 5일자 확정 고시로 시는 지난 2020년 8월 지정 이후 약 2년 반 만에 중부권 혁신성장을 이끌 인구 4만6천여명 및 2만2천여세대의 주택 공급과 4차 산업 분야 육성·지원 및 배후 주거단지 조성의 기틀을 마련하게 됐다. 시는 그동안 '주거·산업·연구가 어우러진 융복합 혁신성장 거점도시', '사람 중심의 스마트 기술이 집약된 미래 생활 도시', '자연과 문화의 공존으로 삶의 가치를 높이는 도시'를 탕정2 도시개발사업의 비전으로 삼고 목표와 전략을 수립해왔다. 특히 권역별 특성을 극대화하고 주변 지역과의 연계성을 확보하기 위해 혁신성장생활권, 주거복합문화생활권, 창의인재생활권을 설정했다. 생활권 설정

‘진주~창원~수서 고속철도’ SRT 올해 하반기부터 도입 [내부링크]

#진주창원수서 #SRT 속보= 올 하반기부터 진주에서 출발해 마산과 창원을 거쳐 수서역까지 향하는 SRT(수서고속철도)가 도입된다.(3일 1면 올해 ‘창원~수서 고속철도’ 도입될까 ) 국토교통부는 3일 ‘2023년도 대통령 업무보고’를 통해 이 같은 내용의 지역 교통망 확충계획을 밝혔다. 이에 따르면 하반기에 수서역을 오가는 SRT고속철도 노선에 창원·진주가 추가됐다. 기존 경부선과 호남선에서 창원·진주 등을 잇는 경전선과 전주·여수 등을 연결하는 전라선, 강릉까지 이어지는 동해선까지 노선을 확대하겠다는 것으로, 고속철도 서비스 수혜지역을 확대하기 위한 차원으로 해석된다. SRT 노선은 수서역에서 출발해 동탄~대전~김천~동대구역에서, 경전선 구간인 밀양~진영~창원~진주로 이어질 예정이다. 그동안 창원에서 서울역으로 가는 경전선 KTX는 하루 상·하행 34회 운행되고 있지만 경남 도민들이 서울 강남이나 경기 동남부로 가려면 KTX를 타고 동대구역에서 수서행 SRT로 환승하거나, 서울역

충남 공공기관 25→18개 축소…기관장·도지사 '임기 일치' 추진 [내부링크]

#충남공공기관본원이전 경영 효율화 계획 발표…지원·연구·기획 등 기능 중심 구조조정 충남도가 산하 공공기관 25개를 18개로 통폐합하기로 최종 결정한 가운데 산하 기관장과 도지사 임기를 일치하는 방안까지 제시하는 등 경영 효율화에 속도를 내고 있다. 4일 도청 프레스센터에서 이창규 도 기획조정실장은 기자회견을 통해 도 공공기관 경영 효율화 추진 계획을 발표했다. 공공기관 경영 효율화는 각 기관들의 유사·중복 기능을 조정해 비효율성을 제거하고, 합리적인 비용으로 수준 높은 공공서비스를 제공하기 위해 민선8기 출범과 함께 추진 중이다. 추진 계획을 구체적으로 보면, 도는 경제·산업과 정책 연구, 교육 지원, 문화·예술·관광, 사회정책 및 서비스 분야 12개 기관을 5개로 묶어 총 25개 공공기관을 18개로 통폐합한다. 경제·산업 분야 경제진흥원과 일자리진흥원을 통합하고, 충남연구원 5개 부설센터를 이관해 '충남일자리경제진흥원'으로 새롭게 출범시킨다. 기업 지원과 일자리 지원 기능으로 이

인천 논현동, 논현 메인프라자 임대·분양 (독점 업종 선점 문의) [내부링크]

#인천논현동상가 #인천논현메인프라자 인천 논현동, 논현 메인프라자는 총 3개동으로 구성되는 근린생활시설입니다. 논현동 인천광역시 남동구 논현동 767-29 논현 메인프라자는 총 3개동으로 구성되며, 3동을 시작으로 논현 메인프라자가 시작됩니다. 대지면적 319평, 연면적 1,665평으로, 지하 2층 ~ 지상 6층으로 구성됩니다. 주차공간은 지하 1층 ~2층 : 총 123대와 공용주차공간 총 38대로 총 161대의 풍부한 주차공간을 확보했습니다. 준공은 2024년 4월로 예정되어 있고요. 주변에 논현 메인프라자 1·2·3 주변으로 미추홀 외국어고등학교, 고잔 고등학교, 사리울초등학교, 사리울중학교, 고잔초등학교 등이 분포되어 있으며, 학세권인만큼 학원 58개의 학원가가 형성되어 있습니다. 주변 배후수요, 학원 수요, 남동국가산업단지 수요 등 다양한 수욜를 끌어 들일수 있는 입지입니다. 논현 메인프라자의 현장 조감도입니다. 도로쪽으로 넓게 랜드마크 상업시설로 들어설 예정입니다. 각 층별

충남 내포신도시에 '520병상 종합병원’ 2026년 개원한다 [내부링크]

#충남내포신도시 #명지의료재단 #26년3월개원 도, 명지의료재단과 업무협약…‘3년 이상 당겨 조기 개원’ (26년 3월 개원) 정주여건 향상·충남 서부지역 의료 사각지대 해소 기대 출저 : 뉴시스 [홍성=뉴시스] 유효상 기자 = 충남 내포신도시에 종합병원이 2026년 3월 문을 연다. 도는 4일 도청 상황실에서 김태흠 지사와 이왕준 명지의료재단 이사장, 이용록 홍성군수, 최재구 예산군수가 참석한 가운데 내포신도시 종합병원 건립 업무협약을 체결했다. 내포신도시 종합병원은 3만 4214 부지에 연면적 5만 6198, 520병상(급성기 350·재활요양 175) 규모로 건립한다. 22개 진료과에 중증응급·심뇌혈관 등 전문진료센터를 설치·운영한다. 의료 인력은 총 857명으로, 전문의 94명, 간호사 414명, 기타 349명이다. 명지의료재단은 도내 의료원과 진료 협력 및 충남 서부지역 급성기 거점병원, 급성기·재활만성기 환자 통합 대응을 위한 수직적 통합의료시스템 구축, 원격진료 및 메타버

균형발전을 위한 지역균형발전 포럼 발족 [내부링크]

#지역균형발전포럼 23.01.04일 보도자료로, 민간 전문가 11인이 발촉하는 지역균형발전 포럼 출범한다. 추진계획은 아래와 같이 크게 3가지로 구성될 예정입니다. 2023년 국토교통부 지역균형발전 추진계획 1. 규제완화·성장인프라 확충 2. 지역주도 혁신성장 공간조성 3. 지역 교통망 확충

1주택자 기존주택 처분 서약 제도 폐지 소급 적용 예정 [내부링크]

#기존주택처분서약폐지 #1주택자기존주택처분조건폐지 1주택자 기존주택 처분조건 폐지 예정 주택공급에 관한 규칙 개정예정 (23.2월말 ~3월초)

2023년 부동산 시장 정상화 방안 정리자료 [내부링크]

#2023년부동산시장정상화방안

부동산 양도세 개편안 (단기양도세, 다주택 양도세 중과세율) [내부링크]

#부동산양도세개편안 #부동산단기양도세 #다주택 양도세 중과세율

조정대상지역, 투기과열지구 해제 현황 (23.01.05~) [내부링크]

#조정지역 #조정대상지역 #투기과열지구 조정대상지역, 투기과열지구 (23.01.05 ~) : 서초구, 강남구, 송파구, 용산구

올해 건설공사비 더 오른다…표준시장단가 3.73% 상승 [내부링크]

#건설공사비인상 #표준시장단가상승 국토교통부가 올해부터 적용되는 건설공사 표준시장단가와 표준품셈을 1일 공고했다. 공정종류 1666개에 대한 표준시장단가는 작년 5월에 비해 3.73% 상승했다. 표준품셈은 356개 항목의 적정성을 검토해 제·개정했다. 올해는 스마트 건설기술 적용 확대를 위해 건설기계 자동화 장비를 기반으로 하는 스마트 토공 원가 기준과 탈현장건설(OSC)의 하나인 PC 구조물 원가 기준을 새로 만들었다. 또 통행 안전, 추락재해방지를 위한 안전시설물 6종의 원가 기준을 신설했다. 국토부는 표준시장단가가 물가를 신속히 반영하도록, 공사비 영향이 큰 주요 관리 공종을 204개에서 308개로 늘리고, 주요 관리 공종 개정 주기를 2년에서 1년으로 단축한다. 또 재료비·경비 물가를 보정할 때는 건설공사비지수를 사용하기로 했다.

건설 인건비 4.97% 인상, 일당 25만 5,016원 [내부링크]

#건설인건비인상 “고령화 탓 진입 인력 감소” 분석 “하루 35만원 준다고 해도 타일공 구하기 쉽지 않아요.”, “미장, 방수공들은 아무리 돈 많이 준대도 현장 작업 여건이 좋지 않으면 그냥 가 버려요.” 2일 대한건설협회가 전국 2000개 공사 현장을 대상으로 지난해 하반기 임금을 조사해 발표한 ‘건설업 임금실태조사 통계’에 따르면 올해 상반기 건설 원가 산출 등에 적용되는 건설업 임금이 지난해 같은 기간 대비 4.97% 오른 하루 25만 5016원으로 나타났다. 이는 직전 반기 대비 2.49% 오른 수치다. 이 때문에 실제 현장에서 해당 노임 단가로는 사람을 구하기 어려운 실정인 것으로 나타났다. 기능 인력이 점차 고령화되는 상황에서 신규 진입 인력은 없다는 점이 인건비 상승을 이끄는 것으로 협회는 분석했다. 직종별로는 가장 큰 비중을 차지하는 일반 공사 직종이 직전 반기 대비 3.14% 올랐다. 일반 공사 직종에는 철근공, 콘크리트공, 포장공, 미장공 등이 포함된다. 뒤를 이어

연준, 올해 하반기 (3~4분기) 금리인하 전망 [내부링크]

#금리인하 #하반기금리인하 미국 월가 대형은행들이 경기침체가 빠른 속도로 다가오고 있다고 예측했다. 월스트리트저널(WSJ)이 23개 프라이머리 딜러의 이코노미스트들을 대상으로 설문한 결과 3분의 2 이상이 올해 미국 경기침체를 예상했다. 두 명은 내년 경기침체가 있을 것으로 답했다. 프라이머리 딜러는 미국 정부에서 발행한 채권을 연방준비은행과 직접 거래할 수 있도록 법적으로 허용받은 곳으로 바클리, 뱅크오브아메리카(BoA), UBS 등 대형 금융사들이 포함돼 있다. BNP파리바스 이코노미스트들은 ‘침체로 향하는’이라는 제목의 2023 전망에서 “올해 미국과 유로존(유로화 사용하는 19개국) 경기침체로 세계 국내총생산(GDP) 둔화가 예상된다”고 밝혔다. 이코노미스트들은 경기침체 주범으로 연방준비제도(Fed·연준)를 지목했다. 연준은 경기를 냉각시키고 인플레이션을 억제하기 위해 수개월에 걸쳐 금리를 인상했다. 최근 물가가 하락세를 보이고 있지만 여전히 연준 목표치를 웃돈다. 전문가들은

2023년 국토교통부 주요업무 추진계획 [내부링크]

#23년국토부업무추진계획 공공기관 2차 이전 발표 (23년 상반기) 지방권 광역철도 적기 추진 전매제한 개선,완화 수도권 : 최대 3년 비수도권 : 최대 1년 등록 민간임대 정상화 GTX 적기 개통,착공 부동산부터 교통, 주거정책까지 2023년 국토부 업무 추진 계획이니 참조해 보시기 바랍니다. 전매제한 도 조만간 풀릴 듯 하네요

2023년 부동산 시장 정상화 방안 [내부링크]

#2023년부동산시장정상화 2023년 부동산 시장 정상화 방안이 나왔습니다. 크게 아래 10가지 정도로 될 듯 합니다. < 부동산 시장 정상화 내역 > 1. 규제지역 해제 2. 민간택지 부양가 상한제 적용지역 해제 3. 전매제한 완화 4. 수도권 분양가 상한제 주택 실거주 의무폐지 5. 중도금대출 보증 분양가 기준 폐지 6. 특별공급 분양가 기준 폐지 7. 1주택 청약 당첨자 기준주택 처분의무 폐지 8. 무순위 청약 자격요건 완화 9. HUG PF대출 보증 확대 10. 공공주택 100만호 공급

서울 9호선 4단계 (중앙보훈병원역 ~ 고덕강일) 본격 추진 [내부링크]

#서울9호선4단계 #고덕강일 9호선 4단계 추진

약국 매매 매물 (23.01.04 기준) [내부링크]

#약국매물 #약국매매 약국 매매 임대 매물 현황입니다. 매물 실시간으로 업뎃중이니, 문의사항은 유선으로 연락주세요. 되도록이면 투자자분 및 약사 고객분만 연락주시기 바랍니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

편의점 매물 현황 (23.01.04) [내부링크]

#편의점매물 #편의점매매 편의점 매매 현황입니다. 실시간으로 매물 업데이트 하고 있으니, 실 투자자분은 유선으로 연락주시기 바랍니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

전세 하락, 계약갱신권 미사용 증가 [내부링크]

#전세 #임대차법 갱신계약 4건 중 1건 불과 임대차법, 갈수록 무용지물 "계약갱신권을 왜 써요. 요즘 그거 쓰는 사람이 바보죠." 경기도 일산에서 전세를 살고 있는 직장인 이 모씨(42)는 최근 같은 동네 구축 아파트로 이사를 가기로 결심했다. 2년 전 3억5000만원에 전세계약을 했는데 전셋값이 많이 떨어져 구축 아파트로 옮기면 2억원대에 살 수 있기 때문이다. 이씨는 "집주인은 계약을 연장하기를 원하는 눈치였지만 지금 같은 상황에서 계약갱신을 쓰는 게 바보 아니냐"고 반문했다. 전셋값이 가파르게 하락하면서 임대차 시장에서 계약갱신권 사용이 급격하게 줄고 있다. 임차인들은 계약갱신권을 사용하지 않고 전세가가 더 낮은 곳으로 이사가고 있다. 2일 국토교통부에 따르면 지난해 11월 서울 주택 전월세 신고 건수는 총 4만579건으로, 이 가운데 갱신계약은 27.7%인 1만2487건으로 집계됐다. 갱신계약은 지난해 5월 24.6% 이후 가장 낮아졌다. 같은 해 11월 갱신계약 건 가운데

영천동 샐러드맛집 "투고그린" [내부링크]

동탄 영천동 "샐러드맛집" "투고그린"을 찾게되었습니다. 24시 무인매장이지만, 너무나 깨끗하고 아늑하게 관리되고있는 곳이었습니다. 투고그린 동탄영천점 경기도 화성시 동탄순환대로 704 1층 108호 운영시간 : 24시간, 무인샐러드카페 주소 : 경기 화성시 동탄순환대로 794, 1층 108호 "To go green" 감성샐러드카페, "투고그린" 에서 ... 잠시의 추위도 잊어봅니다. 음악도 들으며, 메뉴판도 감상해보고, 아기자기한 소품들도 보며, 하나하나의 소품에도 신경써서 꾸며주셨다는 것을 알수있었습니다. 온풍기도 따뜻하게 나오고있어서, 매장에서도 식사하고 갈수있겠구나 싶더라구요! 들어서자마자, 따뜻한 온풍기와 블루투스 스피커에서 나오는 재즈음악이 추운 겨울의 한기를 녹여주는 것 같이 포근하더라구요^^ 메뉴판도 너무 예쁘고, 다양한 메뉴들을 한눈에 볼수있어서 편리했어요. 위의 메뉴판을 보면서, 어떤것을 먹을까? 잠시 골라보며.. 리코타 치즈샐러드도 맛있어 보이고, 칠리크랩 샌드위

공공기관 통폐합, 경제기관 천안·아산 이탈 조짐 → 내포 이전 제안 [내부링크]

#공공기관통폐합 #내포이전 공공기관 경영효율화에 충남경진원·충남과기원 내포이전 제안 경제기관 집적화 저해, 업무 효율성 및 기업 접근성 저하 우려 [ 천안]충남도의 공공기관 경영효율화 연구용역 결과에 충남경제진흥원과 충남과학기술진흥원(이하 충남과기원)의 내포 이전을 제안하는 내용이 담기자 지역 경제계가 술렁이고 있다. 충남중소벤처기업청, 중소벤처기업진흥공단 등 경제기관들이 천안 불당동과 아산 배방읍을 중심으로 집적화된 상황에서 벌써부터 기업 접근성과 효율성 저하에 대한 우려가 나오고 있다. 지난 28일 발표된 충남도 공공기관 경영효율화 추진방안 연구용역 최종보고에는 충남경제진흥원의 경우 충남일자리진흥원과 충남연구원의 경제동향 및 교육을 담당하는 일부 부서를 통합해 충남일자리경제진흥원으로 재조직하는 방안이 제시됐다. 이 방안에는 아산의 경제진흥원 본원을 매각하고 내포의 일자리진흥원 본원을 통합기관 시설로 활용하는 안이 담겼다. 대신 아산에는 출장소를 신설해 기업소상공지원팀을 둔다는 계

아산에 있는 충남도 공공기관 내포로 이전? [내부링크]

#아산공공기관내포이전 아산시에 위치한 충남도 산하 공공기관의 내포신도시 이전설이 22년 12월 13일 오후 충남도의회 예산결산특별위원회 회의실에서 진행된 예산안 심사 과정 중 언급됐다. 안장헌 의원(민주·아산5)은 이날 오후 보충 질의에 나서 “공식적인 절차는 이행되고 있지 않지만, 아산에 위치한 공공기관이 내포로 이전한다는 소문이 있다”며 운을 뗐다. 안 의원은 이어 “2개의 경제 관련 공공기관은 아산시가 건물을 내주면서 유치한 기억이 있기에 매우 신중해야 한다”고 강조했다. 계속해서 “해당 지역 주민과 과거의 역사를 잊어선 안된다”며 “반드시 지역 도의원과 주민들의 의견을 수렴해야 한다”고 당부했다. 현재 경제실 소관 도 산하 공공기관은 충남경제진흥원 충남일자리진흥원 충남신용보증재단 충남창조경제혁신센터 등 4곳이다. 이 가운데 경제진흥원과 신용보증재단, 창조경제혁신센터가 아산에 위치하고 있다. 직접적인 언급은 없었지만 염치읍에 위치한 경제진흥원과 신용보증재단 이전 시 주민 의견을

자동차세 연부연납 , 1월 신청하면 10% 할인 혜택 [내부링크]

#자동차세연부연납 #1월신청10%할인 자동차세를 연납신청 및 납부하면, 납부세금의 10% 할인 혜택이 있습니다. 자동차세 연납이란? 연세액을 한꺼번에 납부하는 경우 세액 공제를 제공받을 수 있는 제도입니다. 최대 10%를 공제받을 수 있습니다. 자동차세 연납 신청은 1월, 3월, 6월, 9월에 가능합니다. ① 신청 일자 및 공제율 (지방세법 제128조 3항에 의거하여 해당 월 16일부터 신청가능) 구분 연납신청일 할인율 1월 매년 1월 16일 ~ 1월 31일 10% 3월 매년 3월 16일 ~ 3월 31일 7.5% 6월 매년 6월 16일 ~ 6월 30일 5% 9월 매년 9월 16일 ~ 9월 30일 2.5% ② 신청 시간 평일 7시부터 22시까지 토요일 7시부터 15시까지 해당 월 말일(마감일) 7시부터 19시까지 공휴일(일요일, 대체 공휴일 포함) 신청불가 자동차세 연납 바로 가기 (wetax) Wetax 위택스 지방세 고지서 스마트폰으로 간편하게 받아보세요 이용안내 지방세 고지서를

2023년 근로자 휴가비 지원사업 참여자 모집 [내부링크]

#23년근로자휴가비지원사업 #근로자휴가비지원 근로자 휴가지원사업이란? 근로자의 국내여행경비를 지원하는 사업으로, 근로자 20만원 + 기업 10만원 + 정부10만원으로 총 40만원(적립금) 조성해 준다. * 사용방식은? 휴가샵 온라인몰에서 40만원 포인트 부여 및 국내여행 관련 상품구입하여 사용하면 된다. * 사용기간 ? 적립포인트 부여시점 ~ 정부지원금 예산 소진시까지 한국관광공사 근로자 휴가지원사업은 많은 분들과 함께합니다. 지금 참여 신청하고 휴가문화 개선에 한발짝 다가서세요! 누적 이용 고객 391,723 명 누적 참여 기업 42,316 곳 누적 지원 금액 39,172,300,000 원 대한민국의 쉼표가 있는 삶 2023 근로자 휴가지원사업 9만명 모집! 모집기간 : 1.2(월) 14시~상시모집 * 정부지원금 예산 소진 시 조기 마감 참여대상 : (기업단위 신청) 중견기업, 중소기업, 소상공인, 비영리민간단체, 사회복지법인 및 시설 근로자 23년도 적립금 사용기간 : 적립포인트

신년·설 명절 맞이 온누리상품권 할인권 10%확대 [내부링크]

#온누리상품권

주택구입부담지수(K-HAI) 역대 최고 : 이자부담 증가 [내부링크]

#주택구입부담지수 전국 주택구입부담지수가 다시 한번 역대 최고치를 기록했다. 아파트 가격이 전국적 하한가에 맴돌고 있는 것과 상반된 결과다. 3일 한국주택금융공사(HF) 조사 결과 지난해 3분기 전국의 주택구입부담지수는 89.3으로 집계를 시작한 이래 사상 최고를 경신했다. 주택구입부담지수는 중위소득가구가 표준대출로 중간가격 주택을 구입할 때의 대출상환 부담을 나타내는 지표다. 지수가 낮을수록 주택구입부담이 완화되고, 높을수록 가중된다는 뜻으로 해석된다. 주택구입부담지수가 100인 경우 주택담보대출 상환에 가구소득의 약 25%를 사용하는 셈이다. 주택구입부담지수는 2020년 2분기(52.1)부터 오르기 시작했다. 지난해 1분기(84.6)부터 2분기(84.9), 3분기까지 지속적인 상승세를 보였다. 지역별로는 서울(214.6)과 세종(134.6)이 나란히 전국 1, 2위 자리에 앉았다. 경기(120.5) 인천(98.9) 제주(90.9) 부산(88.1) 대전(86.6)이 뒤를 이었다.

MZ 세대 , 월세 보다 주세 [내부링크]

#MZ세대 #월세 #주세 MZ에 떠오른 주세 계약 대출을 합쳐 2억5000만원짜리 오피스텔에서 전세로 살다가 이사를 준비 중인 직장인 최 모씨는 전세사기에 대한 걱정과 대출 이자 부담을 줄이기 위해서 주세 임대를 고민하고 있다. 최씨는 "전세사기 사건을 보면서 불안감이 커져 월세방을 알아봤지만 살 만한 집들은 보증금이나 월세 가격이 비쌌다"며 "안 그래도 대출 이자 때문에 보증금이 더 적은 집을 찾고 있었는데, 비슷한 돈을 내거나 조금 더 주더라도 돈을 잃을 위험이라도 없는 무보증금 주세 주택이 낫지 않을까 싶어 고민하고 있다"고 말했다. 고액의 보증금에 부담을 느끼는 사람들 사이에서 '주세 임대'가 새로운 대안으로 떠오르고 있다. 1주 단위로 측정된 금액을 원하는 기간만큼 계약한 뒤 주세를 매주 집주인에게 지급하는 방식인데, 편의상 달 단위로 묶어서 돈을 지급하기도 한다. 기존 단기 임대 제도와 비슷하지만 그보다 계약 기간이 더 줄고 보증금이 한 달 월세 수준으로 적거나 아예 사라

금융위 , 1월 13일 금리 0.25% 인상 예정 (기준금리 3.5%) [내부링크]

#한국은행 #기준금리3.5% 금리 전망 韓 물가 5%대 여전히 부담 시장에선 베이비스텝 전망 올해도 한국은행이 기준금리를 추가로 인상할 가능성이 크다. 지난해 잇따른 금리 인상으로 물가 잡기에 나섰지만 여전히 5%대 고물가가 이어질 것으로 예상되기 때문이다. 현재 기준금리는 3.25%로 10년 만에 3%대로 올라선 상황이다. 한은 내부에선 최종 금리를 3.5%로 보는 의견이 다수인 만큼 적어도 한 차례 금리 인상이 예상된다. 국제 유가와 농산물 가격이 하락하고 기대인플레이션율도 하락세이지만 한은의 물가 목표를 아직 크게 웃돌고 있기 때문이다. 한은은 올해 물가상승률이 5% 내외로 유지되면서 하반기 물가상승률이 하락하는 '상고하저' 현상을 보일 것으로 전망했다. 따라서 한은은 물가가 중장기적으로 물가 목표인 2%에 수렴한다는 확실한 근거가 있기 전까지 추가 금리 인상이 불가피하다는 입장이다. 한은은 최근 '2023년 통화신용정책 운영방향' 보고서를 발표하면서 "국내 경제 성장률이 낮아

23년 1월 분양 예정 , 작년 1/3로 줄어 : 7천 가구 [내부링크]

#1월분양예정 금리인상·청약부진 이어지자 건설사들 "일단 미루고 보자" 13일 금리인상 전망도 악재 1분기까지는 분양 위축될 듯 규제완화로 매수심리는 호전 새해 첫달 '마수걸이' 분양 규모가 1년 만에 3분의 1로 급감할 전망이다. 건설사와 분양정보업체들에 따르면 1월 아파트 분양을 준비 중인 단지는 10곳, 7030가구에 머물고 있다. 설 연휴가 낀 계절적 비수기인 탓에 분양 물량이 적은 것도 있지만 지난해 1월 일반분양(청약접수 기준) 물량이 전국에서 37개 단지 2만2278가구에 달했던 것을 감안하면 최근 부동산시장에 불어닥친 '한파'의 영향이 큰 것으로 해석된다. 월간 분양 규모가 1만가구를 훨씬 밑도는 이유는 고금리발 청약 부진과 집값하락 여파로 건설사들이 선뜻 분양 일정을 잡지 못하고 사업을 미루기 때문이다. 당초 1월 분양을 준비하던 건설사들은 최근 인근 지역에서의 청약 부진과 미분양 등을 감안해 2월 이후로 사업을 연기해 놓은 상태다. 그나마 분양 승인 절차를 이미 완

삼덕로지스틱스, 주덕읍 대곡리 "수입차 물류센터" [내부링크]

#삼덕로지스틱스 #충주 부지이전, 새로운 물류센터 착공으로 시장 확장 나서 대곡리 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리412-3 한국수입자동차협회에 따르면 2022년 11월까지 수입차의 국내 점유율은 19.55%로 역대 최고치를 찍을 것으로 예상되고 있다. 2021년 18.66%로 역대 최고치를 나타낸데 이은 것으로 수입차의 국내 점유율은 2019년 이후 지속적으로 상승곡선을 그리고 있다. 국산차과 수입차의 가격차이가 많이 줄어들면서 가격에 대한 저항감이 사라진 것이 가장 큰 원인으로 지목되고 있다. 이는 앞으로도 수입차의 국내 점유율이 늘어날 가능성이 높다는 것을 의미한다. 수입 완성차의 경우 완성차 물류의 중요성은 상당히 높은 수준이다. 고객의 주문에 따라 신차를 고객에게 전달하는 과정으로 자동차 제조 공정의 마지막 단계로 인지되고 있기 때문이다. 물류의 중요성이 높은 수입완성차 시장에서 탄탄한 입지를 넓혀가고 있는 삼덕로지스틱스(대표 지명원, SDLS)가 화주기업과의 장기계약을 체결하

2023년 새롭게 달라지는 부동산 정책 [내부링크]

#23년부동산정책

동탄2신도시, 동탄 동물병원 임차된 상가 매매 [내부링크]

#동탄2 #동탄동물병원 동물병원 임차된 상가 수의사 2인 진료 주7일 영업 현, 인테리어 중 3월 부터 영업시작 임대차 : 1억/ 580만 동탄동물병원 경기도 화성시 동탄신리천로 408 동탄 2신도시 중동탄 상권, 독점 배후세대 약 3만세대 동탄 동물병원 임차된 상가 건물입니다. 반려견 수요가 늘어남에 따라서, 배후수요 대비 동물병원은 희소한 상황입니다. 그래서 그런지 임차인분들도 장기을 원하는 상황이네요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

채권왕 건들락 "연준, 올해 금리 인하 가능성 75% 이상" [내부링크]

#연준금리인하 #채권왕건들락 (서울=연합인포맥스) 권용욱 기자 = '채권왕'으로 불리는 제프리 건들락 더블라인 캐피털 최고경영자(CEO)는 "다가오는 경기 침체로 올해 연방기금금리 인하 가능성이 75% 이상"이라고 평가했다. 1일(현지시간) 비즈니스인사이더(BI)에 따르면 건들락 CEO는 자사 주최 웹캐스트를 통해 "연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 통화 긴축이 올해 경기 침체를 촉발해 당국은 금리를 내릴 수밖에 없을 것"이라며 이같이 말했다. 그는 "정책의 선회(피벗)는 연준이 역경에 직면했을 때 빠르게 나타날 것"이라며 "지난 8~9개월간 엄청난 속도의 금리 인상에 따른 여파가 나올 것"이라고 내다봤다. 건들락 CEO는 지난해 11월 미국 경기가 올해 고통스러운 위축 국면에 빠질 가능성을 80% 이상으로 추정한 바 있다. 그는 "연준의 금리 인상폭을 고려할 때 미국 소비자물가지수(CPI)는 예상보다 낮아질 수 있다"고 예측했다. 이어서 "인플레이션율이 하락 모멘텀을 갖게 된다

오늘부터 NH농협은행 전세대출 금리, 4%대 (1.1% 인하) [내부링크]

#전세대출금리 #NH농협은행 NH농협은행이 새해 들어 전세대출 금리를 최대 1.1%포인트 낮췄습니다. 이에 농협은행 전세대출 금리가 4%대를 유지하게 됩니다. 오늘(2일) NH농협은행은 고정금리 전세대출 금리를 최대 1.1%포인트 인하하기로 했습니다. 대상상품은 서울보증보험과 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG) 등이 보증하는 NH전세대출 상품입니다. 고정금리 대출에 한해 우대금리를 1.1%포인트 확대하는 방식으로 전체 대출금리를 인하하는 효과가 있습니다. 이에 따라 서울보증 NH전세자금 대출 상품(금융채 24개월 기준)의 금리는 기존 우대금리 조건 등을 종합적으로 감안하면 연 4.81∼6.91%로 하향 조정됩니다. 주택금융공사 보증 상품(금융채 24개월)은 연 4.84∼6.94%로, 주택도시보증공사 보증 상품(금융채 25개월)은 연 4.81∼6.91%로 각각 인하됩니다. NH농협은행 관계자는 "금리 상승기 고정금리 대출에 대한 우대금리를 확대해 전세대출 실수요자 부담을 낮추고 서

강남3구·용산 빼고…文정부때 부동산 규제 싹 푼다 [내부링크]

#강남3구 #용산 윤석열 정부가 부동산 관련 규제를 대거 푼다. 여권 고위 관계자는 2일 “강남·서초·송파구 등 강남 3구와 용산구를 제외하고 부동산 관련 규제를 몽땅 다 풀 것”이라고 말했다. 문재인 정부 때 부동산이 급등하면서 죄기 시작했던 부동산 규제를 대거 푸는 것으로, 투기지역·투기과열지구 전면 해제가 유력하다. 정부가 부동산 규제 완화 속도를 확 올린 것은 서울이나 수도권, 지방 할 것 없이 집값이 폭락하고 치솟는 금리 속에 ‘영끌 푸어’라는 신조어가 나오는 등 부동산 경착륙 우려가 크기 때문이다. 앞서 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난해 말 “투기지역 등 일부 규제가 묶여 있는 곳에 대한 해제 조치를 1월에 발표할 것”이라고 밝혔다. 현재 투기지역으로는 서울의 ‘강남 3구+용산구’ 외에 강동·마포·영등포·노원구 등 11개 지역이 지정돼있다. 투기지역으로 지정되면 양도세를 기준시가가 아닌 실거래액으로 부과하는 등 ‘징벌적 세제’가 적용되는데 이를 풀겠다는 것이다

2023년 미국시장 휴장일 및 조기종료일 [내부링크]

#미국시장휴장일 #23년미국시장휴장일 2023년 계묘년이 밝았는데, 올해는 작년한해의 급속한 금리인상으로 인한, 경기침체가 예상된다고 하네요. 특히, 올해 상반기까지는 금리인상의 기조가 지속된다고 하고, 하반기부터는 물가인상 하락 및 경기침체 대비로 금리인하가 예상된다고 합니다. 하지만, 시장을 언제든지 변동될 수 있으니, 대처를 해야 겠지요 성공적인 투자를 위해서 2023년 미국 주식시장 휴장일을 정리해 봅니다. 일시 휴일구분 휴장구분 비고 1월2일(월) 신정 휴장 　 1월16일(월) 마틴루터킹 데이 휴장 　 2월20일(월) 워싱턴기념일 휴장 　 4월07일(금) 부활절 휴장 　 5월29일(월) 현충일 휴장 　 6월19일(월) 준틴스데이 휴장 　 7월3일(월) 독립기념일 *조기종료 7월4일(화) 독립기념일 휴장 　 9월4일(월) 근로자의날 휴장 　 10월10일(화) 콜럼버스데이 결제만 불가 　 11월 10일(금) 재향군인의 날 결제만 불가 　 11월23일(목) 추수감사절 휴장 　 1

신논현역 강남 르메르디앙호텔, 업무·상업·주거 복합단지로 변신 [내부링크]

#강남르메르디앙호텔 #신논현역 현대건설·메리츠 등 맞손 지구단위계획 결정후 내년 착공 서울 역삼동 강남 르메르디앙호텔 부지에 31층 높이의 업무·상업·숙박 복합시설 건립이 추진된다. 현대건설 등 사업 시행사 측은 지상 31층, 총 연면적 13만3165에 달하는 초대형 복합건물을 지을 계획이다. 서울시는 이번 호텔 부지 개발사업을 위해 사업자와 사업계획안에 대한 본격적인 사전 협상에 착수한다고 1일 밝혔다. 1995년 리츠칼튼이 운영하는 호텔로 문을 열었던 이곳은 2017년 르메르디앙호텔로 새롭게 단장했지만 코로나19 대유행 등 악재가 잇따르며 2021년 8월 폐업했다. 현대건설과 메리츠금융그룹 마스턴투자운용 등이 참여한 컨소시엄은 이 부지에 주거용 오피스텔과 업무전용시설(3만5587), 숙박시설(1만749), 쇼핑시설 등 상가(1만6765)를 포함한 대형 건물을 짓기로 했다. 강남대로 건너편 강남 교보타워(9만2717)의 약 1.4배인 초대형 시설이다. 건축가 도미니크 페로가 서울을

"얼어붙은 시장…2023년 분양 27만가구로 줄어" [내부링크]

#2023년분양 #27만가구 한경-부동산인포 '2023 분양시장' 조사 전국 공급, 작년보다 14% 감소 지방 중소도시 40% 급감할 듯 서울은 3.3만가구로 28% 늘어 고금리·미분양 증가 등 부담 PF 대출도 어려워 '혹한기' 정부, 규제지역 추가완화 주목 올해 민영아파트 신규 분양 물량이 지난해보다 14.6% 줄어든 27만2800여 가구로 집계됐다. 금리 인상에 따른 대출 부담과 미분양 누적 등을 우려한 건설사와 시행사가 분양 물량을 줄이거나 사업계획을 잡지 못하고 있어서다. 높은 조달금리 때문에 프로젝트파이낸싱(PF) 대출이 여의치 않은 점도 공급의 걸림돌로 작용하고 있다. 부동산 경기 침체와 공급물량 감소로 ‘분양 한파’가 거세질 전망이다. 1일 한국경제신문이 부동산 시장 분석업체 부동산인포와 시공능력평가 300대 건설사를 대상으로 올해 분양계획을 조사한 결과, 53개 업체가 352개 단지 총 27만2867가구(민간임대 포함, 공공분양·임대·오피스텔 제외)를 공급할 예정이다

공동주택 층간소음 기준, 실생활 고려 4dB씩 강화 [내부링크]

#공동주택층간소음기준강화 기준치 초과땐 피해배상 가능 오래된 아파트 예외도 축소 아파트 등 공동주택에 적용되는 층간소음 기준이 2일부터 강화된다. 층간소음이 기준치를 초과했는데도 소음 발생 행위가 중단되지 않으면 환경부 중앙환경분쟁조정위원회나 국토교통부 공동주택관리분쟁조정위원회 조정을 통해 피해를 배상받을 수 있다. 환경부와 국토부는 1일 뛰거나 걸을 때 생기는 ‘직접충격소음’의 1분간 등가소음도(1분간 측정한 소음 평균치) 기준을 낮(6~22시)과 밤(22~6시) 모두 기존보다 4dB(데시벨) 낮춘 39dB과 34dB로 강화한다고 밝혔다. 이 같은 내용이 담긴 ‘공동주택 층간소음의 범위 및 기준에 관한 규칙’이 2일부터 시행된다. 새 규칙에는 오래된 아파트 예외를 축소하는 내용도 담겼다. 기존 규칙은 2005년 6월 이전에 사업 승인을 받은 공동주택은 층간소음 기준에 5dB을 더해 적용하도록 했다. 새 규칙은 2024년까지는 지금처럼 5dB을 더하지만, 이후엔 2dB만 더하도록 했

집값, 상반기 하락 지속, 하반기 보합 예상 [내부링크]

#집값 #부동산시세등락 부동산 싱크탱크·전문가 진단 집값 2.5~4% 더 빠진다…하락 뒤엔 완만한 L자 곡선 그릴 것" 美 기준금리가 최대 변수지만 하반기께 하락세 둔화 가능성 2024년 전후 저점 찍을 수도 금융위기 때보다 더 거래 절벽 종부세·양도세·취득세 완화로 다주택자 급매 물량은 줄 듯 이달 투기과열지구 추가 해제 상반기 청약·급매물 매입할만 지난해 “집값이 바닥을 뚫으니 지하실이 나온다”는 말이 회자할 정도로 하반기부터 아파트값이 무서운 기세로 빠졌다. 내 집 마련을 고민 중인 주택 실수요자들 사이에서는 “아무것도 하지 않는 게 미덕”이라거나 “전세금도 다 빼서 가족·친척집에 얹혀사는 게 최고”라는 인식이 형성됐다. 올해 전국과 서울 아파트 매매가격은 1998년 외환위기 후 최대 하락을 기록할 전망이라는 게 전문가들의 대체적인 분석이다. 그래서 시장 관심은 당연히 ‘진짜 바닥이 언제냐’는 반등 시점에 쏠리고 있다. 부동산 싱크탱크와 전문가들은 금리와 규제 완화를 시장에 영

1년 이상 보유 주택 양도세 중과 폐지, 기본세율(6~45%) 개편 [내부링크]

#양도세개편 정부, 올해 양도세 전면 개편 1년 미만 주택은 70%→45% 다주택자 양도세도 완화할 듯 정부가 2년 미만 보유 주택을 처분할 때 적용하던 ‘징벌적’ 양도소득세 중과를 완화할 계획이다. 기획재정부는 최근 양도세 중과 체계 개편을 위한 세법 개정 작업에 착수했다. 2년 미만 보유 주택을 처분할 때 양도세 중과세율을 적용하는데 이 부담을 집값 급등기인 2020년 이전 수준으로 환원할 방침이다. 우선 기재부는 2년 미만 단기보유 주택을 처분할 때 양도세 중과 부담을 덜어준다. 현행 세법에 따르면 보유기간 1년 미만 주택 처분 시 70%, 보유기간 1년 이상~2년 미만 주택 처분 시 60%의 세율을 적용한다. 기본세율(6~45% 누진세율) 대신 징벌적 중과세율을 적용하는 것이다. 기재부는 1년 미만 보유 주택에 대해선 중과세율을 45%로 낮추고, 1년 이상 보유 시엔 양도세 중과를 폐지해 기본세율을 적용할 방침이다. 양도세 중과를 피하기 위한 주택의무보유 기간이 현재 2년 이

공공기관 혁신도시 이전 : 지방 활성화 효과 [내부링크]

#공공기관지방이전 #혁신도시 #지방활성화 공공기관 혁신도시 이전으로 인한 지방활성화 효과 3가지 지표 판단 기준 1. 등록인구수 : 2. 지방세 : 3. 종사자수 : 혁신도시 지정으로 인한 공공기관 이전, 지역불균형에 대해서 3가지 지표로 판단해 본다. 보고서를 토대로 살펴보면, 등록인구수 인구 증가 측면에서 비수도권의 지표개선 효과가 나타났으나, 혁신도시에 의한 것인지에 대한 근거는 부족하다. 지방세 혁신도시가 지방세 증가율에 높은 기여도를 보였다. 상세내역은 아래 보고서 참조~ 종사자수 종사자수 측면에서는 격차 해소 효과가 나타났으며, 혁신도시의 기여도가 있는 것으로 나타났다. 23년에는 총알모으시고, 공부합시다^^ 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

아트랩 공감 미술, 동탄 아동 미술 학원 : 방학특강 모집(초등부, 유치부) [내부링크]

#아트랩공감미술 #동탄미술학원 #동탄아동미술 #동탄아동미술특강 #동탄초등학교미술 #동탄유치부미술 2023 새해가 밝았습니다. 2023 새해에는 하시는 일들이 더 잘되시고 더욱 행복한 한해가 되시길 바랍니다. 초등학교, 그리고 유치원에서 본격적인 방학이 시작되었습니다. 초등아이와 유치부아이들이 방학을 맞아, 동탄 아동미술 "아트랩 공감 미술"에서 방학특강이 있다는 소식을 전하게 되었습니다. 1월에는 3주 커리큘럼으로 진행되며, 주1회부터 주3회까지 선택가능하다고 합니다. 초등부, 유년부의 의미있는 방학의 시간을 동탄에 위치한 "아트랩 "공감" 동탄 아동 미술학원에서 함께 해보는 건 어떨까요? 먼저 유치부 작품!! 꼬물꼬물 고사리같은 손으로도 만들수있어요! 색감이 너무 화사하죠? 6세도 그릴수있는 "동백"이란 주제의 작품~ 아래작품은 오늘부터 5세가 된 원아의 작품이라고 하네요! 재료탐색기이다 보니, 여러가지 재료를 직접 만져보고, 구상해보는 시기라고 합니다. 주제는 "바다로 떠난 용"

올해도 환율…기업 86%가 "1200원 이상" 예상 [내부링크]

#올해환율 "1300원 이상 치솟는다" 14% 유가 불확실성 커 70~90弗 절반은 "성장률 1.5% 못미칠 것" 국내 대기업 최고재무책임자(CFO)들은 작년에 이어 올해도 고(高)환율 현상이 지속될 것으로 내다봤다. 한국경제신문이 1일 국내 주요 50개 대기업 CFO를 대상으로 한 긴급 설문조사에 따르면 올해 원·달러 환율 수준을 묻는 질문에 응답자의 86%가 최소한 1200원 이상을 유지할 것이라고 답했다. 이 중 1300원 이상까지 치솟을 것이라는 응답은 14%였다. 1200원을 넘지 못할 것이라는 응답은 10%에 그쳤다. 작년 마지막 거래일인 지난달 29일 원·달러 환율은 1264원50전에 장을 마쳤다. 1년 전(1188원80전) 대비 75원50전(6.4%) 상승했다. 작년 초 1100원대였던 원·달러 환율은 미국 중앙은행(Fed)의 가파른 금리 인상 여파로 같은 해 9월 1430원대까지 올랐다가 연말 하락세를 보이며 1200원대 후반으로 하락했다. 작년 한 해 평균 환율은

신용카드사, 카드론·이용한도 축소 [내부링크]

#신용카드 #카드론이용한도축소 부실 가능성에 이용한도 축소 카드론·무이자할부도 줄여 고객들 "일방적인 조치" 반발 새해 들어 신용카드사들이 카드 이용자들의 이용한도를 축소하고 있다. 금리 상승에 따른 원리금 부담으로 카드 이용자들의 부실률이 빠르게 올라갈 것으로 예상하고 있기 때문이다. 현금서비스와 리볼빙에 의존하는 저신용자들이 타격을 입을 것이란 우려가 나온다. 1일 카드업계에 따르면 신한 삼성 국민 현대 롯데 우리 하나 등 7개 전업계 카드사는 지난달 개인회원을 대상으로 카드론 이용한도 정기점검을 한 뒤 일부 회원에게 한도 하향 조정을 통보했다. 신용카드 표준약관과 이용한도 관련 모범규준에 따르면 카드사는 연 1회 이상 정기적으로 회원에게 부여된 이용한도의 적정성을 점검할 수 있다. 월평균 결제능력과 신용도, 이용실적 등에 변화가 있으면 카드사는 이용한도를 조정해야 한다. 일부 커뮤니티에는 카드대금 연체나 카드론 및 현금서비스 사용 이력이 없는 등 이전과 달라진 게 없는데도 한도

김천 혁신도시, 22년 6월말 인구수 2만3천여명 [내부링크]

#김천혁신도시 #김천혁신도시인구수 정부가 지역 균형발전을 위해 10개 혁신도시를 조성했으나 대구, 경북 등 일부 혁신도시의 인구수가 당초 계획인구 수준에 못 미치고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부는 26일 혁신도시 정주인구 현황과 핵심 정주시설 공급 현황 등을 담은 '혁신도시 정주환경 통계조사' 결과를 발표했다. 전국 혁신도시 인구는 6월 말 기준 23만2천632명으로 집계됐다. 이는 계획인구 26만7천명의 87.1% 수준이다. 1년 전보다 1.5% 증가했고 2017년 말과 비교하면 33.5% 늘어났다. 혁신도시 공공기관 이전은 2017년 말 대부분 마무리됐고 정부는 2018년부터 혁신도시의 정주환경을 개선하는 '혁신도시 시즌 2' 사업을 진행했다. 지난해 6월부터 올해 6월까지 최근 1년간 혁신도시별 인구 증가는 광주·전남이 768명, 충북이 716명, 경남이 634명 순으로 많았다. 대구는 올해 6월 기준 1만8천678명으로 전년 같은 기간 대비 5명 감소했다. 이는 당초 계획

혁신도시 인구현황 , 22년 6월말 [내부링크]

#혁신도시별인구현황 #혁신도시인구 경북혁신도시(김천) / 경남혁신도시(진주) 전북혁신도시 : 전주 경남혁신도시 : 진주 경북혁신도시 : 김천 강원혁신도시 : 원주 대구혁신도시 : 대구신서 광주·전남혁신도시 : 나주 공공기관 이전으로 직원 이주율 증가 혁신도시 평균연령, 전국 비해 9세 젊어 "교육·의료·문화 인프라 확충할 예정" 전국 혁신도시 인구수가 2030년 이주 목표치의 87%를 넘어선 것으로 나타났다. 또 인구 증가에 따라 학교와 편의시설 등 인프라도 지속해 확충하고 있다. 국토교통부는 26일 혁신도시 정주인구 현황과 핵심 정주시설 공급 현황이 담긴 '2022년도 상반기 기준 혁신도시 정주여건 통계 조사 결과'를 발표했다. 정주인구는 한 지역에 주소를 정해 거주하는 인구를 의미한다. 조사 결과에 따르면 혁신도시 인구는 2022년 6월 말 기준 23만2632명으로 2017년 말(17만4277명) 대비 33.5%, 2021년 6월 말(22만9401명) 대비 1.5% 증가했다. 이

주택담보대출 ‘금리’ 8개월 만에 하락 [내부링크]

#주택담보대출금리하락 미국발 금리 인상 등 외부변수 영향을 받고 있는 부동산, 금융권 시장에서 수 개월 만에 ‘금리 인하’ 시그널이 나타났다. 한국은행이 30일 발표한 ‘금융기관 가중평균 금리’ 통계에 따르면 이른바 ‘주담대’ 금리가 8개월만에 하락 전환했다. 이는 11월 예금은행 가계대출 금리(가중평균·신규취급액 기준)가 연 5.57%로 전달 대비 0.23%포인트 상승했지만 주택담보대출 금리가 수 개월만에 내려온 것이다. 가계대출 중 일반신용대출(연 7.85%) 금리가 중·저신용차주 비중이 확대되면서 한 달 새 0.63%포인트 뛰었고, 보증대출(연 5.65%) 금리 역시 지표금리 상승 영향으로 0.55%포인트 상승했지만 주택담보대출 금리는 10월 연 4.82%에서 11월 연 4.74%로 0.08%포인트 떨어졌다. 이 같은 주택담보대출 금리가 하락한 것은 지난 3월(-0.04%포인트) 이후 8개월 만이다. 박창현 한은 금융통계팀장은 “(변동형 주담대의 기준이 되는) 코픽스 상승폭에

영종신도시 '국평' 3억대 거래… 25년까지 7252가구 추가공급 폭탄 [내부링크]

#영종 #인천영종 #국평3억대거래 인천 신축 대단지 3억6000만원에 거래 공급 없는 해남은 3억6300만원 최고가 [파이낸셜뉴스] 최근 부동산 경기 침체로 인천국제공항의 배후 주거지인 인천 중구 영종하늘도시의 국민평형(전용 85 이하) 아파트 가격이 3억원대로 내려앉았다. 지난 2019년 이후 계속된 코로나19발 항공업 침체가 회복 기미를 보이자, 올해 여름부터는 글로벌 금리인상이라는 악재에 시달리고 있다. 잇따른 충격에 땅끝마을로 유명한 전남 해남군의 아파트값에 근접하고 있다. 전문가들은 인천 중구와 전남 해남군의 공급 물량 차이를 이유로 제시했다. 영종하늘도시 신축 대단지 국평 3.6억 31일 국토교통부에 따르면 이달 인천 중구 영종센트럴푸르지오자이(2019년 준공·1604가구) 전용 84가 3억6000만원에 매매됐다. 지난달에 이어 연달아 3억6000만원에 중개 거래가 성사됐다. 다만, 11월 물건은 1층이고 12월은 17층이어서 사실상 소폭 하락에 해당한다. 최고가 거래액은

2023년 무엇이 얼마나 오르나? (물가인상) [내부링크]

#2023년물가인상

2023년 계묘년 새해 해맞이 행사 개최지역 [내부링크]

#새해해맞이행사개최지역 #새해해맞이행사

세계 중앙은행 , 금 매입량 증가 [내부링크]

#세계중앙은행 #금매입량증가 金테크 나선 중앙은행들 불확실성 커지며 안전자산 부각 올 673t 사들여…3분기만 400t 中·러, 美 제재 피해 사재기 열중 인민은행, 최소 200t 매수 추정 최근 킹달러 주춤…금값은 반등 세계 각국 중앙은행이 금 매수에 열을 올리고 있다. 올 들어 3분기까지 금 매입량은 55년 만에 최대치를 기록했다. 지정학적 리스크와 정치적 역학관계에 따라 불확실성이 커지는 달러 대신 금 투자를 늘리고 있다는 분석이다. 금괴 쌓는 세계 중앙은행 파이낸셜타임스(FT)는 세계금협회(WGC) 자료를 인용해 “세계 중앙은행과 금융회사들이 올해 1~3분기 금 673t을 순매수했다”며 “이는 1967년 이후 55년 만에 가장 큰 수요”라고 29일(현지시간) 보도했다. 1967년은 브레턴우즈 체제가 붕괴하기 전 유럽 등지의 은행들이 금 매수량을 늘리던 시기다. WGC에 따르면 지난 3분기 매수량만 400t으로 분기별 집계가 시작된 2000년 후 최대 규모를 기록했다. 러시아와

신속통합기획 주택재개발 2차 후보지 , 25곳 선정 [내부링크]

#신속통합개발 #2차후보지선정 오세훈표 재개발 '속도'…3만4000가구 공급 반지하 침수지역 우선 고려 창신9·10, 자양4동 등 포함 토지거래 규제 등 투기방지 권리산정일 1월28일 소급적용 서울시가 창신9·10구역, 상도15구역 등 25곳을 신속통합기획 재개발 후보지로 선정했다. 이번 2차 신통기획 후보지 선정은 반지하 주택이 밀집한 침수피해 우려 지역과 각종 규제로 사업성이 낮아 개발 실마리를 찾지 못했던 낙후지역 위주로 이뤄졌다. 오세훈 시장의 역점 사업인 신통기획은 서울시가 재개발 계획 수립 단계부터 관여해 정비사업 성사 가능성을 높이고 사업 기간을 대폭 단축하도록 지원하는 제도다. 침수 우려, 낙후지역 집중 선정 서울시는 지난 8월부터 공모를 통해 25곳의 2차 신통기획 재개발 후보지를 확정했다고 30일 발표했다. 재개발 사업이 완료되면 약 3만4000가구의 새 아파트가 들어설 수 있는 규모다. 지난해 선정한 1차 후보지 21곳을 포함하면 후보지는 총 46곳에 달한다. 후

23년 오피스텔, 상가 기준시가 평균 6%이상 [내부링크]

#오피스텔기준시가인상 #상가기준시가인상 서울 상가 9.6%↑ 15년來 최대 내년에 상속·증여세와 양도소득세를 부과할 때 기준이 되는 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산의 기준시가가 평균 6% 넘게 올랐다. 단위 면적 기준으로 전국에서 가장 비싼 오피스텔은 서울 청담동 ‘더리버스청담’, 상업용 건물은 잠실동 ‘잠실주공5단지 종합상가’였다. 국세청은 2023년 1월부터 적용되는 ‘오피스텔 및 상업용 건물 기준시가’를 30일 발표했다. 기준시가는 오피스텔과 상가 등에 대한 상속·증여세 및 양도세 과세 때 활용되는 임의 가격이다. 시가 평가를 반영해 과세하는 게 원칙이지만 실거래가 상당 기간 이뤄지지 않아 시가 평가가 곤란한 경우 등에 기준시가가 적용된다. 조사 시점은 부동산 가격 급락 전인 9월 1일이었다. 부동산 시장 불황에도 내년 기준시가는 오피스텔이 올해 대비 평균 6.06%, 상업용 건물은 6.32% 상승했다. 지역별로 보면 서울 오피스텔 가격이 7.31% 올라 상승률이 가장 높았고

2023년부터 달라지는 것 [내부링크]

#2023년부터달라지는것

다산 지금 , 힐스 에비뉴 지금 디포레 1층 상가 무피·마피 전매 (협의) [내부링크]

#다산지금지구상가 #힐스테이트디포레상가전매 #힐스에비뉴지금디포레 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 다산 힐스테이트 디포레 상업시설인 '힐스 에비뉴 지금 디포레' 입니다. 1층 호수 마피 전매 매물입니다. 1층 상가 마피 전매 전용 21.96평 공급 46.73평 금액 : 11.28억대 (협의) VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 (힐스에비뉴지금디포레) 분양·전매 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양 상업... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.11.21) #다산지

은행 일방적 고정금리로 인상, 금감원 원상복구 지도 [내부링크]

#변동금리고정금리변경 금리인상 불가피하다며 연 2.5% 고정금리 4.5%로 일방 통보 금감원 "원상복구" 지도 전금융권에 "금리상승 이유로 고정금리 변경 안돼" 급격한 기준금리 인상에 따라 시중 금리도 빠르게 상승한 가운데, 한 지역 신용협동조합이 고정 대출금리를 일방적으로 올리겠다는 안내 공문을 보냈다가 철회하는 사건이 발생했다. 금융당국은 "금리의 급격한 변동을 이유로 고정금리를 인상해서는 안된다"며 향후 유사 사례가 발생하지 않도록 전 금융권에 지침을 내리기로 했다. 29일 금융당국과 신협에 따르면 청주 상당신용협동조합은 최근 '대출금리 변경 안내문'을 고객들에게 보냈다. 기존 고정 대출금리를 연 2.5%에서 연 4.5%로 인상한다는 일방적인 통보였다. 청주 상당신용협동조합은 안내문에서 "한국은행이 지난해 8월 기준금리 0.75%부터 인상을 시작해 현재 3.25%까지 인상됐다"며 "시중은행 정기예금 금리는 5.0%대, 시중은행 주택담보대출 금리는 8.0%대에 육박하는 등 금융환

12월 미분양 주택수 , 6만 가구 예측 [내부링크]

#미분양6만가구 올해 주택 매매량이 작년의 반 토막 수준으로 떨어진 가운데, 미분양 물량이 6만 가구에 육박했다. 국토교통부는 미분양 아파트 6만2천가구를 위험선으로 보고 있어, 규제지역 추가 해제 등 부동산 규제 완화 속도가 빨라질 것으로 보인다. 11월 한 달 서울 아파트 매매량은 761건에 그쳤다. 미분양 한 달새 1만호 증가 국토부가 30일 공개한 11월 주택통계에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 5만8천27호로 전월보다 22.9%(1만810호) 증가했다. 미분양이 한 달새 1만호 이상 늘어난 것은 2015년 12월(1만1천788호) 이후 6년 11개월 만이다. 미분양 물량은 2019년 9월(6만62호) 이후 3년 2개월 만에 가장 많다. 특히 수도권 미분양이 1만373호로 한 달새 36.3%(2천761호) 늘었고, 지방 미분양은 4만7천654호로 20.3%(8천49호) 증가했다. 면적 85를 초과한 중대형 미분양은 6천3호로 26.5%, 85 이하는 5만2천2

꽃게찜 요리하기 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 한파속에서도 이웃님들 건강을 챙기시고 계신가요? 운동을 해야지하면서도 생각보다 쉽지않더라구요. 동네이웃님께서 너무감사하게도 꽃게를 보내주셔서 꽃게찜을 만들어봤어요~ 너무 오랫만에 만들어본지라, 찜기없이 물에 넣을뻔했다는 ;;;;큰일날뻔했죠 찜기에 잘 씻은 꽃게를 넣고, 물을 2컵정도 넣은후 된장1스푼을 풀고, 꽃게위에는 생강저민것과 마늘 저민것, 대파뿌리3개정도 얹은후 (없어서 간생강을 넣었어요) 소주한컵을 위에 부어주면 비린내를 제거할수있대요. 물에 폭 담글뻔한 소중한 꽃게를 다행히 인플루언서님의 도움을 받아 찜기에 넣고 중강불에 15분, 약불 5분 뜸을 들이고 먹게되었습니다. 너무 맛있어보여요~~~ 흐악흐악~~ 진짜로 오랫만에 먹는 꽃게라 냉동이어도 맛있더라구요!! 게딱지에 참기름 넣고 밥비벼 먹는 맛~!!! 건강도 좋아지는 느낌이에요 뭔가 보약먹는 느낌 ^^ 안타깝게도 저희 아이들은 맛있는 것 싫어해서 이런 고오급(?) 요리를 잘 못먹습니다. 귀염

평택 고덕신도시, 편의점 임차된 상가 매매 [내부링크]

#평택편의점상가매매 #편의점매매 #고덕신도시편의점 #평택상가매매 평택고덕신도시디에트르리비에르 경기도 평택시 고덕동 1693-197 평택 고덕신도시 디에트르 726세대 23년 10월 입주 아파트 단지내 상가 편의점 임차완료 편의점 임차완료 호수 (2호수) 전용 : 19.36평 공급 : 26.62평 임대차 : 6,000만/ 500만 (VAT별도) 현금 수익률 6.5% ※ 다양한 편의점, 상업시설 등 매물 보유중입니다. ※ 매물 접수도 환영합니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

다산 지금 , 힐스 에비뉴 지금 디포레 지층 상가 무피·마피 전매 (협의) [내부링크]

#다산지금지구상가 #힐스테이트디포레상가전매 #힐스에비뉴지금디포레 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 다산 힐스테이트 디포레 상업시설인 '힐스 에비뉴 지금 디포레' 입니다. 지하 1층 호수 마피 전매 매물입니다. 지층 상가 마피 전매 전용 16.14평 공급 34.49평 금액 : 4.2억대 (협의) VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 (힐스에비뉴지금디포레) 분양·전매 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양 상업... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.11.21) #다산

포항~수서 SRT 노선 신설 확정 [내부링크]

#포항수서srt #포항SRT 정부가 경북 동해안 숙원사업인 포항~수서 고속철도 노선을 내년에 신설하기로 했다. 29일 국회 국토교통위원회 간사인 김정재 국민의힘 의원실(포항북)에 따르면 김 의원과 어명소 국토교통부 차관은 이날 수서역에서 간담회를 갖고 이 같이 협의했다. 어 차관은 "경북 동해안 지역민의 교통 불편을 공감한다"며 "포항~수서 고속철도 노선 신설을 2023년도 국토부 업무계획에 포함시켜 내년 중 노선을 개통하겠다"고 말했다. 김 의원은 "정부의 노선 확충 결정을 환영한다"며 "포항에서 강남권인 수서역으로 바로 연결되는 고속철도가 포항시민에게 편리한 발이 될 수 있길 기대하며, 앞으로도 지역민이 느끼는 교통 불평등을 해소하기 위해 최선을 다하겠다"고 말했다. 노선엔 수서발 고속철도 전용 열차인 SRT가 내년 상반기 중 투입되는 것으로 알려졌다. 당초 고려됐던 KTX-산천 예비 차량 활용 여부(매일신문 10월 10일 자 보도)는 국토부에서 검토를 이어가고 있는 것으로 전해

인구절벽 가속화 : 올해, 인구 10만명 이상 자연감소 [내부링크]

#인구10만명자연감소 줄어드는 인구, 소멸하는 한국 (52) '인구절벽 시계' 가속화 10월 2만658명 출생 '역대 최저' 사망자는 7% 늘어 3만명 육박 1~10월 자연감소 9만5879명 작년의 3배…11·12월 더 늘 듯 올해 한국 인구가 10만 명 넘게 감소할 전망이다. 저출산·고령화가 이어지는 상황에서 올해 코로나19 대확산으로 사망자가 예년보다 늘어난 결과다. 정부는 한 해 인구가 10만 명 이상 줄어드는 시점을 2030년으로 봤는데, ‘인구 절벽’이 그보다 8년이나 빨라진 것이다. 36개월 연속 인구 자연감소 28일 통계청이 발표한 ‘10월 인구 동향’에 따르면 지난 10월 출생아 수는 2만658명으로 전년 동월 대비 0.4% 줄었다. 월간 통계 작성이 시작된 1981년 이후 10월 기준으로 가장 적다. 인구 1000명당 출생아 수를 의미하는 조출생률은 4.7명으로, 10월 기준 역대 최저다. 10월 사망자 수는 2만9763명으로 전년 동기 대비 7.3% 늘었다. 출생아

분양가 상승폭 최대 : 3.3당 평균 1522만원 [내부링크]

#분양가상승폭최대 #3.3당평균1522만원 3.3당 평균 1522만원 땅값·건축비 상승 여파 올해 전국 아파트 3.3당 분양가가 처음으로 1500만원을 넘어서며 역대 가장 큰 상승폭을 기록했다. 서울 아파트 분양가 역시 지난해 3.3당 2700만원대에서 올해 3400만원대로 크게 올랐다. 28일 부동산R114에 따르면 올해 아파트 분양가는 이달 27일까지 청약 접수를 받은 단지 기준 3.3당 평균 1522만원으로 조사됐다. 2000년 집계를 시작한 뒤 가장 높은 금액이다. 지난해(1311만원)보다 211만원 올라 전년 대비 상승폭 역시 역대 최고였다. 국민평형(전용면적 84) 아파트 기준으로 6963만원이 오른 셈이다. 면적별로는 소형 아파트 분양가 상승세가 가장 가팔랐다. 소형(전용 60 이하)은 지난해 3.3당 1414만원에서 올해 1938만원으로 524만원 올랐다. 중형(전용 60 초과 85 이하)은 올해 181만원, 대형(전용 85 초과)은 71만원 비싸졌다. 지역별로는 서울

올해 코스닥 신규상장 최대 : 129곳, 3조원 조달 [내부링크]

#코스닥신규상장 #IPO 2002년 'IT 버블' 이후 가장 많아 올해 증시 부진과 기업공개(IPO) 시장 냉각에도 코스닥시장에 신규 상장한 기업 수가 2002년 이후 가장 많은 것으로 조사됐다. 28일 한국거래소에 따르면 올해 코스닥시장 신규 상장 기업은 129곳이었다. 정보기술(IT) 기업 버블이 한창이던 2002년(153곳) 후 최대다. 기업인수목적회사(SPAC·스팩)를 제외한 신규 상장만 따지면 지난해(91곳)보다 소폭 줄어든 84곳으로 나타났다. 유형별로는 일반기업 56곳, 기술특례기업 28곳, 스팩 45곳이 코스닥시장에 신규 진입했다. 스팩은 2009년 제도 도입 이후 올해 신규 상장이 가장 많았다. 기술특례제도 상장도 2005년 도입된 이후 작년(31곳)에 이어 역대 2위로 신규 상장사가 많았다. 업종별로는 소프트웨어 기업이 15곳으로 가장 큰 비중을 차지했다. 이어 기계장비(12곳), 바이오(10곳), 전기전자(6곳), 의료정밀(6곳) 순이었다. 특히 올해는 소프트웨어

메타 VR 부분 적자 지속 [내부링크]

#메타 #VR 메타 적자 지속…돌파구 찾을까 메타버스 서비스 '호라이즌 월드' 부진 월 이용자 목표치 낮췄는데도 미달돼 리얼리티랩스 올 3분기 매출도 '반토막' VR기기 높은 가격대가 진입장벽으로 저커버그는 여전히 메타버스에 낙관적 "인내심 갖고 투자하면 결국 보상 받을 것" “마크 저커버그 메타(옛 페이스북) 최고경영자(CEO)가 크리스마스에 바라는 단 하나는 당신이 메타버스에 관심을 갖는 것이다.” 지난 25일 크리스마스를 앞두고 영국 경제 전문 매체 버딕트가 보도한 내용 중 일부다. ‘내가 크리스마스에 원하는 건 너뿐이야(All I Want for Christmas Is You)’라는 뜻의 인기 캐럴을 바꿔 저커버그가 추진 중인 메타버스 사업의 현주소를 풍자했다. 저커버그가 지난해 10월 말 메타버스를 ‘미래 먹거리’로 낙점하며 사명까지 바꾼 지 1년이 넘었다. 하지만 저조한 실적 탓에 메타버스를 둘러싼 회의론이 커지고 있다. 천문학적 투자에도 성과는 나빠 메타버스는 현실 공간

2023년 주요업무 추진계획 (by 산업통상자원부) [내부링크]

#2023년주요업무추진계획 #산업통상자원부업무추진계획

동탄 IT 밸리 1차, 전용 10평 사무실, 임대 300/30 [내부링크]

#동탄IT밸리1차 #동탄IT밸리지식산업센터 동탄IT밸리 경기도 화성시 동탄대로 677-10 동탄 IT 밸리 1차 임대(공실) 임대 300/30 층수 : 7층 /7층 전용 : 10.15평 공급 : 24.95평 동탄 IT밸리 1차 지식산업센터 #동탄IT밸리 #동탄IT밸리지식산업센터 #동탄IT밸리1차 [ 사업개요 ] [ 건축물현황 ] 건축규모 : 지하... blog.naver.com 동탄 IT밸리 1차 지식산업센터 임대 매물입니다. 저렴한 가격에 넉넉한 사무실 공간 원하시는 분 추천드립니다. 지식산업센터 입주가능업종 사업자 가능합니다. (개인 사무실은 필요 없음) ※ 동탄 IT밸리 1,2 등 지식산업센터 매물 다수 보유중입니다. ※ 매물 접수도 환영합니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

다산 지금 , 힐스 에비뉴 지금 디포레 상가 마피 전매·매매 (협의) [내부링크]

#다산지금지구상가 #힐스테이트디포레상가전매 #힐스에비뉴지금디포레 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 다산 힐스테이트 디포레 상업시설인 '힐스 에비뉴 지금 디포레' 입니다. 2층 호수 마피 전매 매물입니다. 2층 상가 마피 전매 전용 18.17평 공급 39.38평 금액 : 6.1억 (협의) VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 (힐스에비뉴지금디포레) 분양·전매 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양 상업... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.11.21) #다산지금힐스

다산 지금 , 힐스 에비뉴 지금 디포레 상가 무피·마피 전매 (협의) [내부링크]

#다산지금지구상가 #힐스테이트디포레상가전매 #힐스에비뉴지금디포레 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 다산 힐스테이트 디포레 상업시설인 '힐스 에비뉴 지금 디포레' 입니다. 2층 호수 마피 전매 매물입니다. 2층 상가 마피 전매 전용 14.57평 공급 31.58평 금액 : 4.4억대 (협의) VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 (힐스에비뉴지금디포레) 분양·전매 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양 상업... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.11.21) #다산지금힐

충북대병원 충주분원, 예타 대상 선정 [내부링크]

#충북대병원충주분원 [청주=뉴스핌] 백운학 기자 =충북대병원 충주분원 사업이 기획재정부 공공기관 예비타당성 조사 대상에 선정됐다. 이로써 도내 북부지역의 의료 개선에 파란불이 켜졌다. 27일 충북대병원에 따르면 충주분원은 총 4148억 원이 소요되는 사업으로 공공의료자원의 불균형 현상을 해소를 위해 추진되고 있다. 하지만 예비타당성조사를 통과하려면 아직 풀어야할 과제가 많다. 먼저 25%에 불과한 정부의 사업비 지원율이다. 과거 분당서울대학교병원 건립시 정부 지원은 70% 수준이었다. 의료인력 확보도 필요한 상황이다. 현재 충북 유일의 의과대학인 충북대학교 의과대학의 정원은 50명으로 전북지역과 강원지역의 의과대학 정원의 1/5 수준이다. 충북대학교병원은 도내 인력의 수급이 어려운 점을 감안해 충북지역 의과대학 정원 증원이 꼭 필요하다는 입장이다. 기존의 충주의료원과 건국대학교 충주병원에 대해서는 경영상 어려움이 있지 않게 도내 북부권 공공의료 체계의 전반적인 재검토가 이뤄져 유기적

아파트 중도금 대출금리 7%대 [내부링크]

#아파트중도금대출이자 중도금 금리가 7%…낼 때마다 '화들짝' 내년 분양시장 '고금리 뇌관' 부평2구역·영통 푸르지오 등 조합-은행간 '대출 금리' 갈등 1차분 연4%→2차 이후 6% 코픽스 금리 가파른 상승 영향 중도금 회차 더해갈수록 부담↑ 계약 포기 늘면 시공사 도산 우려 “연 4.86%로 약속한 중도금 대출 금리를 이틀 만에 6.3%로 올린다는 게 말이 됩니까.” 인천 부평2구역(e편한세상 부평역 센트럴파크) 재개발 조합은 지난달 중도금 대주사로 선정된 우리은행으로부터 예상치 못한 금리 인상 통보를 받았다. 당초 약속한 금리보다 무려 1.44%포인트 상승한 금리 적용에 조합 측은 “사기입찰”이라고 반발하며 한 달여 동안 은행과 마찰을 빚었다. 중도금 낼 때마다 달라지는 이자 얼어붙은 청약시장에 ‘중도금 대출’이 또 다른 뇌관으로 등장했다. 회차를 거듭할 때마다 1~2%포인트씩 오른 금리에 수분양자들의 부담이 급격히 늘어나면서 자칫 중도금 연체 증가로 이어질 수 있어서다. 27

추경호 “내년 전기·가스 요금 인상폭 상당할 것” [내부링크]

#전기가스요금인상 “전기는 1분기, 가스는 1분기 지나 인상 검토”…추경 편성엔 ‘부정적’ 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관(사진)이 “내년 전기·가스 요금은 올릴 수밖에 없는 상황”이라며 “인상폭은 상당할 것”이라고 밝혔다. 추 부총리는 27일 정부세종청사에서 기자간담회를 열고 “내년 1분기에는 전기요금을 발표하게 될 것이고, 가스요금은 동절기 부담이 커질 수 있어서 1분기가 지나서 인상하는 방안을 놓고 검토하고 있다”고 말했다. 그는 “구체적인 폭이나 인상 시기는 관계기관 협의가 최종 마무리 단계에 있다”며 “인상 시기를 한꺼번에 내년 연간계획으로 다 말할지 분기별로 상황을 보면서 갈지는 최종 결정을 못하고 있으나 수일 내로 발표할 것”이라고 설명했다. 추 부총리는 다만 “요금을 올리더라도 취약계층에 대해서는 전기요금이 올해 수준에서 추가로 부담되지 않도록 하고 가스요금도 특별할인으로 부담이 최소화되도록 요금체계를 조정할 생각”이라고 강조했다. 추 부총리는 또 “내년 성장률을 정

서학개미 수익률, 테슬라 -69%·나스닥 3배 -79% [내부링크]

#서학개미 올 서학개미 투자 성적표 순매수 상위 10개 종목 평균 수익률 -58% 그쳐 3.5조원 사들인 테슬라 저가매수세 몰렸지만 추락 '-58%'. 서학개미가 올해 가장 많이 사들인 상위 10개 종목의 연간 등락률 평균치다. 올해 동학개미 순매수 상위 10개 종목의 평균 손실률(41%)보다 큰 손실을 기록한 셈이다. 한때 달러당 원화값이 급락하면서 환차익으로 일부 손실을 보전할 수 있었다지만 최근 원화값이 하향 안정되면서 이 역시 기대하기 어려워졌다. 화끈한 성적표를 기대하면서 변동성이 큰 상품에 대거 투자가 이뤄진 영향이 크다. 서학개미의 순매수 1위인 테슬라(-69.2%)의 수익률이 동학개미의 순매수 1위 삼성전자(-25.8%)보다 크게 하락했다. 여기에 TQQQ(나스닥 지수 3배 추종), SOXL(미국 반도체 지수 3배 추종), BULZ(FANG 혁신 지수 3배 추종) 등 3배 레버리지 상품에도 주문이 몰렸다. 미국 S&P500지수는 한 해 동안 19.8% 하락하는 데 그쳤

2023년 입주물량 ,74% 증가 3만6천가구 입주 [내부링크]

#내년입주물량 미분양 주택 증가로 이미 골머리를 앓고 있는 대구에 내년 역대 가장 많은 입주 물량이 쏟아질 예정이라 우려가 나온다. 미분양이 쌓이면 건설사 입장에선 자금 조달이 어려워져 도산 위험이 커지기 때문이다. 27일 부동산R114에 따르면 2023년에는 전국 554곳에서 35만2031가구 규모 아파트가 입주할 예정이다. 수도권 입주 물량이 17만9803가구, 지방이 17만2228가구로 계획됐다. 특히 지방에선 대구가 3만6059가구로 예정된 입주 물량이 가장 많았다. 이는 관련 조사가 시작된 2000년 이후 역대 최다 물량이라는 게 부동산R114의 설명이다. 올해 입주 물량인 2만653가구와 비교해도 74%(1만5406가구) 늘어난 수치다. 내년 대구 입주 물량의 절반 이상인 1만8900가구는 재개발·재건축사업을 통해 공급된다. 대구에서 한 해에 정비사업으로 1만가구 이상이 공급되는 것도 내년이 처음이다. 서대구센트럴자이(1526가구), 서대구역반도유보라센텀(1678가구),

우리·농협·국민은행, 전세대출 금리 인하 [내부링크]

#전세대출금리인하 우리·NH농협은행에 이어 국민은행도 전세대출 금리 내려 금융당국 점검 효과로 시중은행 가계대출 금리 ‘하락세’ KB국민은행이 전세자금대출 금리를 최대 0.75%포인트 인하한다고 27일 밝혔다. 시중은행들 대출 금리 인하 대열에 국민은행도 본격적으로 합류한 것이란 분석이 나온다. 금융당국이 이달초 은행권 대출금리 점검에 나서자 앞서 다른 4대 은행은 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출를 비롯한 각종 가계대출 금리를 내리고 있다. 국민은행의 이번 금리인하 대상 상품은 KB주택전세자금대출, KB전세금안심대출, KB플러스전세자금대출이다. KB전세금안심대출의 경우 신규 코픽스 기준 연 6.29%~7.69%에서 연 5.54%~6.94%로 0.75%포인트 내렸다. 신잔액코픽스 기준으로는 연 5.25%∼6.65%에서 0.24%포인트 내린 연 5.01%∼6.41%로 조정됐다. 금융취약계층 우대금리 적용도 연장한다. 국민은행은 지난 7월 기초생활수급자, 만 65세 이상 차상위 계층

공공분양주택 50만호 시범사업, 첫 사전청약 시작 [내부링크]

#공공분양주택 #공공분양 #50만호분양 나눔형 : 고양창릉,양정역세권, 고덕강일3 일반형 : 남양주 진접2

내포신도시 종합병원 건립, 내달 4일 MOU 체결한다 [내부링크]

#내포신도시 #충남혁신도시 #종합병원건립 내포신도시 종합병원 부지 위치도 출처 : 충남일보(http://www.chungnamilbo.co.kr) [충남일보 우명균 기자] <속보>= 충남 서남부권 및 행정타운이 위치한 내포신도시 숙원 사업인 내포신도시 종합병원 건립에 시동이 걸렸다. 충남도와 내포신도시 의료용지를 매입한 명지의료재단(재단)은 내년 1월 4일 내포신도시 종합병원 건립을 위한 MOU(협약)를 체결할 것으로 알려졌다. <본보 12월 23일 1,3면 보도> 이에 따라 충남 서부지역 의료 서비스 질 향상은 물론 내포신도시 정주 여건 개선, 인구 유입 등에 대한 기대감이 점차 가시화되고 있다. 충남도와 재단에 따르면 내년 1월 4일 오후 충남도청에서 김태흠 충남지사와 재단 이사장 등 양측 관계자들이 참석한 가운데 내포신도시 종합병원 건립을 위한 MOU를 체결할 예정이다. MOU의 주요 내용은 충남도측은 신속한 인허가 처리와 행·재정적 지원 방안 등이, 충남개발공사는 종합병원 기

충남혁신도시, ‘내포 뉴그린 국가산업단지’ 내달 결과 발표 [내부링크]

#충남혁신도시 #내포뉴그린국가산업단지 홍성군, ‘뉴그린 국가산업단지’ 조성 민선 8기 역점 추진 충남혁신도시로 지정된 내포신도시가 조성 10년을 맞았다. 지난 2013년 충남도청 이전을 시작으로 본격적인 조성에 들어갔던 내포신도시는 그동안 각급 기관이 입주하고 공동주택 등이 건설되면서 괄목할 만한 도시성장을 이룬 것이 사실이다. 하지만 당초 목표로 했던 인구 10만 명 달성은 아직까지 요원하다. 정주여건은 어느 정도 갖춰졌지만 성공적인 신도시 조성에 필요한 핵심요소인 자족 기반이 여전히 부족하기 때문이다. 홍성군이 민선 8기 최대 역점 과제로 ‘내포신도시 뉴그린 국가산업단지’ 유치에 나선 것도 이런 연유에서다. 국가산업단지 조성을 통해 자체적으로 성장 발전할 수 있는 자족 기반을 갖춰 충남혁신도시를 완성시키겠다는 것이다. 내포신도시 조성 10년 '기대 이하' 성적표 내포신도시는 충남도가 지난 2006년 홍성과 예산 일원을 도청 이전 예정지로 결정하고 이듬해인 2007년 홍성군 홍북

서산·태안 국비 확보 약4976억원 (서산공항 건설 국비 14.3억 반영) [내부링크]

#서산국비 #태안국비 #서산공항 [충남일보 송낙인 기자]충남 국민의힘 정책위의장을 맡고 있는 성일종 국회의원(서산·태안)은 지난 24일 새벽 국회 본회의를 통과한 2023년도 정부예산에 서산시·태안군 국비는 역대 최고액인 약 4976억원을 확보했다. 특히 국회 예산안 심의과정에서 정부안에는 없었던 서산·태안 5개 사업을 추가로 반영시키는 데 성공했다 서산시는 내년도 국비 3105억원(서산시 예산서 기준)을 확보하게 되어 역대 최초로 ‘국비 3000억 시대’가 열렸다. 올해 국비 2821억원을 확보했던 것에 비해 무려 약 10%정도 증가한 예산이다. 태안군도 국비 1871억원(태안군 예산서 기준)을 확보하게 되어 역대 최고액을 기록하게 되었으며, 올해 국비 1836억원을 확보했던 것에 비해 1.9% 증가한 액수다 서산시·태안군 합계로 보면 내년 총 4976억원으로 ‘역대 최초 국비 5000억 시대’가 가까워졌으며, 올해 4657억원에 비해 무려 약 6.8% 증가했다. 성 의원은 “이번

23년 입주물량 : 인천·대구 최대 [내부링크]

#23년입주물량 상반기 입주물량은 수도권, 하반기는 지방이 많아 내년 인천과 대구에서 역대급 입주 물량이 쏟아진다. 기존 주택을 처분하지 못하거나 전세 세입자를 구하지 못한 수분양자들이 자금조달 문제로 어려움을 겪을 것이란 우려가 나온다. 27일 부동산R114에 따르면 내년 전국 신규 입주 물량은 총 554개 단지, 35만2031가구(임대 포함 총가구)로 집계됐다. 입주 물량은 상반기 17만4369가구, 하반기 17만7662가구다. 수도권은 상반기 9만7609가구와 하반기 8만2194가구가 각각 입주하고 지방은 상반기와 하반기에 각각 7만6760가구, 9만5468가구 새 주인을 맞는다. 시도별로는 경기(10만9090가구), 인천(4만4984가구), 대구(3만6059가구), 충남(2만6621가구), 서울(2만5729가구) 순으로 입주 물량이 많다. 경기 지역에선 화성시(1만3643가구), 양주시(1만1714가구), 수원시(1만601가구), 평택시(7673가구) 순으로 공급량이 많다.

업계 1위 러시앤캐시, 신규 대출 중단 [내부링크]

#러시앤캐쉬 #대부신규대출중단 조달금리 상승으로 역마진 우려 커져 대부업계 1위 업체인 아프로파이낸셜대부(러시 앤 캐시)가 신규 대출을 한시적으로 중단했다. 조달금리 상승 등에 따라 수익성이 악화한 데 따른 조처다. 대부업계마저 대출에 빗장을 걸어 잠그면서 저신용자 등 서민들이 급전 구하기가 더 어려워질 것으로 보인다. 26일 금융권에 따르면 아프로파이낸셜대부는 이날부터 신용대출을 포함한 모든 신규 대출 접수를 중단했다. 대출 중개사·모바일 채널·대출 플랫폼 등을 통한 신규 대출 접수도 모두 중단했다. 아프로파이낸셜대부 측은 “금리 인상에 따른 조달금리 상승과 경기 상황 악화로 선제적인 리스크 관리를 위해 부득이하게 신규 대출 취급을 중단하게 됐다”며 “시장 상황에 따라 신규 대출을 추후 재개할 예정”이라고 밝혔다. 최근 대부업계는 조달금리가 연 8%대까지 급등하면서 조달 비용이 크게 늘어난 상황이다. 금융당국이 우수대부업체로 선정한 21개 업체를 제외하면 대다수 대부업체들은 은행권

비트코인, 2023년은? [내부링크]

#비트코인 (서울=연합인포맥스) 윤시윤 기자 = 올해 혹독한 '크립토 겨울(Crypto winter)'을 맞았던 비트코인이 내년 유동성 환경 개선, 사용 사례 증가 등으로 반등을 꾀할 것이란 전망이 나온다. 24일(현지시간) CNBC에 따르면 가상자산 관련 투자 전문가들은 암호화폐 가격이 여름 이후 상대적으로 안정세를 유지하고 있다며 대부분의 '대학살'이 끝나가고 있다고 기대했다. 올해 비트코인의 가장 큰 변동 재료는 두 가지로 하나는 올해 초 러시아와 우크라이나 전쟁과 암호화폐 거래소 FTX의 몰락 사태였다. 연합인포맥스 업비트 종합(화면번호 2291)에 따르면 비트코인은 올해 초 1BTC당 5천830만 원에서 연고점을 기록한 후 꾸준히 미끄러져 지난 11월 14일 2천150만 9천 원까지 내려서 올해 최대 63.1% 하락했다. 달러 기준으로도 코인마켓캡 기준 올해 초 4만 7천 달러 수준이었던 비트코인은 지난달 1만 5천 달러대로 밀려났다. 비트코인, 투기가 아닌 '효용'으로…내

공공지원 민간임대주택 택지 공모 : 청주지북 등 5개 사업지구에서 약 4천호 공모 [내부링크]

#공공지원민간임대주택

부동산 규제 완화, 매물 거두는 집주인 [내부링크]

#부동산규제완화 #매물감소 대전 아파트 매물 한달 새 8.2% ↓ 집값 상승 기대에 매도 계획 철회 다주택자들 “급급매로는 안 팔아” [충청투데이 박현석 기자] 대전 아파트값이 하락장을 이어가고 있는 가운데 최근 정부의 잇단 규제 완화 정책 발표 이후 집주인들이 매물을 걷고 있는 것으로 나타났다. 규제 완화 시그널이 계속되면서 다시 집값이 오를 수도 있다는 기대심리에 매물을 걷고 있는 것이다. 26일 부동산 빅데이터 업체 아실 집계 기준으로 이날 대전 아파트 매물은 1만 1700건으로 지난 21일 1만 2292건 대비 592건(4.8%) 줄었다. 21일은 정부가 양도소득세와 취득세 중과, 대출 제한 등 다주택자에 대한 징벌적 규제를 일제히 완화하는 ‘부동산 시장 연착륙 방안’을 발표한 날이다. 이 같은 발표가 나온 이후 대전 아파트 매물은 날이 갈수록 줄어들고 있다. 지난 22일에는 아파트 매매 물건이 1만 2253건에서 23일 1만 2133건, 24일 1만 2073건으로 줄었고 2

사업자대출…내년 부동산시장 뇌관? [내부링크]

#사업자대출 자영업자 대출이 3분기말 현재 1000조원을 돌파하는 등 두자릿 수의 높은 증가세가 지속되고 있는 것으로 나타났다. 특히 내년 만기가 도래하는 자영업자의 부실위험 규모가 40조원에 육박할 것으로 추산되며 부동산 침체의 골을 더욱 악화시키는 뇌관으로 작용할 수 있다는 우려가 제기된다. 26일 한국은행의 금융안정보고서에 따르면, 올해 3분기 말 기준 자영업자 대출은 전년 동기 대비 14.3% 늘어난 1014조2000억원을 기록했다. 이중 비은행대출은 398조4000억원이었다. 지난해 같은 기간과 비교해 은행(6.5%)보다 비은행(28.7%)에서 큰 폭으로 확대됐다. 또한 자영업 대출에서 부동산담보 대출 비율은 69.6%로 임금근로자의 담보대출 비율(55.3%)보다 높았다. 이는 가계대출 규제가 강화되면서 상대적으로 규제가 덜한 비은행권으로 주택담보대출이 몰린 것으로 풀이된다. 사업자(법인·개인) 주담대는 총부채원리금상환비율(DSR)이나 담보인정비율(LTV) 등 가계대출 규제

HKL 타워 (스위트 시그니처타워) 지식산업센터 마피 전매 [내부링크]

#HKL타워 #동탄HKL타워 #스위트시그니처타워 스위트시그니처타워(HKL타워) 경기도 화성시 영천동 99-12 동탄 2 신도시, 테크노밸리에 위치한 스위트 시그니처 타워 (구 , HKL 타워) 는 대지면적 1,110평, 연면적 5,658평으러 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로, 23년 2월 준공예정입니다. 주차대수는 총 152대입니다. 스위트 스그니처 타워 구성 *1층 : 상가 (37호실) *2층 : 업무지원 (26호실) *지하2층 ~ 지상 10층 : 지식산업센터 (236호실) 스위트 시그니처 지식산업센터 전매 층수 : 4층 /10층 전용 : 9.91평 공급 : 19.87평 매매 : 158,190,000원 (마피 1천, 부가세 환급) 스위트 시그니처 타워의 입주지정일은 23년 2월 20일 ~ 3월 20일 예정입니다. ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도, 환영합니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

다산 지금 지구 , 힐스테이트 에비뉴 디포레 1층 상가 무피 전매·매매 (마피 협의) [내부링크]

#다산지금지구상가 #힐스테이트디포레상가전매 #힐스에비뉴지금디포레 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 다산 힐스 에비뉴 지금 디포레 1층 상가 전매매물입니다. 무피 , 마피(협의) 가능한 매물이니, 유리하게 선점 하실 수 있으시고요~ 1130호 상가 전용 14.57평 공급 30.99평 금액 : 10.22억대 VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양이 있... blog.naver.com ※ 다산동 힐스에비뉴 지금 디포레 상가 임대, 매매, 분양 매물도 보유중이니 연락주시면, 조건에 맞는 매물 찾아드리겠습니다. 매물 접수도 환영하니, 편하게 연락주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

다산 지금 지구 , 힐스테이트 에비뉴 디포레 3층 상가 무피 전매·매매 (마피 협의) [내부링크]

#다산지금지구상가 #힐스테이트디포레상가전매 #힐스에비뉴지금디포레 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 다산 힐스 에비뉴 지금 디포레 3층 영화관 상영관 옆 상업시설입니다. 영화관 옆 호실은 희소한 호실로 그만큼 영업에 유리하실 듯 하네요. 무피 , 마피(협의) 가능한 매물이니, 유리하게 선점 하실 수 있으시고요~ 3303호 상가 전용 15.58평 공급 31.69평 금액 : 9.27억 VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양이 있... blog.naver.com ※ 다산동 힐스에비뉴 지금 디포레 상가 임대, 매매, 분양 매물도 보유중이니 연락주시면, 조건에 맞는 매물 찾아드리겠습니다. 매물 접수도 환영하니, 편하게 연락주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

신경주 중학교 예정지 고시 [내부링크]

#신경주중학교 경주초등학교화천분교장(폐교) 경상북도 경주시 내외로 2901

서울 아파트값 여전히 5년전의 ‘2배’...집사기 여전히 부담스럽다 [내부링크]

#서울아파트 12월 서울 아파트 평균매매가 12억6421만원 가격하락세에도 매매가는 1년전보다 더 올라 정부 “정상화”외치며 사실상 집값 부양나서, 매수한파 지속 가격 하락 추세에도 불구하고 서울 아파트 매매가격이 5년 전보다 2배 가량 높은 것으로 집계됐다. 2017년 1Q : 103.6 → 2022년 2Q 204 2배 오른게 맞다. 2019년 4Q 까지만 해도 126.6 이었지만, 2021년 4Q에는 199.2로 2021년에 50p 정도 상승 무주택자 입장에서는 금리인상 이슈가 아니더라도 집을 사기가 여전히 부담스럽다는 의미다. 어느 정도 집값 거품이 빠지기 전에는 매수심리가 되살아니기 힘들다는 뜻도 된다. 23일 KB부동산이 공개한 ‘12월 아파트 매매평균가격’ 자료를 보면 서울은 12억6421만원으로 집계됐다. 이는 매매평균가격이 역대 최고치를 기록한 11월의 12억8220만원 보다는 소폭 하락한 가격이다. 같은 집계에서 2017년 12월 서울 아파트 매매평균가격은 6억614

시흥 장현지구, 현대 테라타워 시흥시청역 지식산업센터 도면 및 평면도 [내부링크]

#현대테라타워 #현대테라타워시흥시청역 시흥시 장현지구 업무시설용지 10BL 에 위치하는 현대 테라타워 시흥시청여 지식산업센터 입니다. 대지면적 2,357평, 연면적 20,415평에 지하 5층 ~ 지상 10층 규모로 건설되고, 총 주차대수는 600대입니다. 현대테라타워(2025년예정) 경기도 시흥시 광석동 328-1 시흥 장현지구의 복합환승센터 근거리에 위치하여 향후 시흥시청역에서 트리플 역세권 (서해선, 신안산선, 월곶판교선) 을 누릴 수 있는 위치입니다. 신안산선 (예정) : 시흥시청역 ~ 여의도역 월곶판교선 (예정) : 시흥시청역 ~ 판교역 서해선 (운행중 ): 시흥시청역 시흥시 행정타운 및 복합환승센터 가 예정되어 있어서, 지하철 개통시기에 맞춰 2026년 부터 순차적으로 운영될 예정입니다. 층별 구성 B1 : 공용회의실 1층 : 공용커뮤니티 (프라이빗 샤워장, 크리에이티브 스튜디오, 라운지 카페) 2~10층 : 오피스 옥상 : 정원 추가적으로 휴게공간으로 건물 앞 수공간, 및

'출범 10년' 내포신도시, 허허벌판서 혁신도시로 [내부링크]

#내포신도시 #충남혁신도시 파이낸셜뉴스 [파이낸셜뉴스 홍성=김원준 기자] 오는 28일로 출범 10년을 맞는 충남도청 이전 신도시인 내포신도시가 99.6%의 부지 조성률과 92%의 토지 분양률 속에 127개 기관·단체를 유치하며 충남혁신도시로 발돋움하고 있다. 민선8기 들어서는 수도권 대형 공공기관 유치를 통한 행정중심 복합도시 조성으로 방향을 재설정, 행정력을 집중 투입하고 있다. 부지조성 완료 991만로 공정률 99.6% 26일 충남도에 따르면, 내포신도시는 2006년 도청 이전 예정지 결정과 2007년 도청이전신도시 도시개발구역 지정에 따라 홍성군 홍북읍과 예산군 삽교읍 일원 995만 1729에 조성하고 있다. 지난달 말 기준 부지 조성 완료 면적은 991만로, 공정률 99.6%를 기록 중이다. 토지 분양률은 92%로, 대상지 388만 가운데 356만를 매각했다. 내포신도시 활성화 핵심 요소 중 하나인 기관·단체는 유치 대상으로 잡은 107개 중 103개가 신도시나 인근 지역으로

동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터·창고 무피(마피) 전매·매매 [내부링크]

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리지식산업센터 #현대실리콘앨리마피 #현대실리콘앨리무피 현대실리콘앨리아트 동탄모델하우스 경기도 화성시 영천동 358-30 전매 (1호수) C동 무피 (마피 협의) 층수 : 12층 호수 면적 전용 : 10.62평 공급 : 21.66평 < 사업개요 > 사업명 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 대지위치 동탄 테크노밸리 25-1~5블럭 지역지구 준주거 건축용도 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사 건축규모 지하4층 ~ 지상 20층 대지면적 36,340.00 10,992.85평 건축면적 20,736.03 6,272.65평 연면적 238,526.73 72,154.34평 건폐율 57.06% (법정 70% 이하) 용적률 354.43% (법정 400% 이하) 주차대수 1,671대 시행·시공사 더랜드, 현대건설 프리엄 협의 가능하니 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, 접수하시면 같이 홍보 진행해

동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상가, 1층 무피 전매·매매 [내부링크]

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 해리엇 파인즈몰 매매, 임대 매물입니다. 준공일정은 2023년 2월로 예정되어 있습니다. 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 1069호 상가 매매/ 임대 전용 : 6.38평 공급 : 14.71평 매매시, 부가세환급 임대 가능 (협의) 동탄역헤리엇 경기도 화성시 오산동 1023 ※동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수 도 받고 있으니, 편하게 연락주시면, 진행해 드리겠습니다. https://blog.naver.com/huefree/222887658405 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

PTP(Publicly Traded Partnership) 종목 과세 (23.01.01~) [내부링크]

#PTP #PTP과세 PTP(Publicly Traded Partnership) 종목 과세 안내 2023년 1월 1일부터 PTP*로 지정된 주식은 미국 국세청(IRS) Section 1446(f)**에 근거하여 미국 거주자가 아닌 투자자가 매도할 경우, 매도 금액의 10%가 현지 세금으로 원천징수될 예정입니다. * PTP(Publicly Traded Partnership): 미국 내 천연자원(원유, 가스) 및 부동산 등에 투자하는 기업의 지분으로 증권시장에서 거래되는 종목 ** Section 1446(f): 미국 거주자가 아닌 투자자가 PTP 종목 매도 시, 매도 금액의 10%를 원천징수하는 규정 *** 2022년 12월까지 매도 시, 원천징수 과세대상에 해당되지 않습니다. < 유의사항 > ㅇ PTP 종목은 과세 대상 종목이며, 수시로 대상 종목이 변경될 수 있으며, 매매 및 입출고가 제한될 수 있습니다. ㅇ 해당 과세는 미국 국세청(IRS)의 규정에 의한 원천징수이며, 국내 전

성공에 대한 마인드 (by 박진영) [내부링크]

#성공마인드 #박진영 박진영 대표의 성공마인드에 관한 내용을 글로 옮겨적어보겠습니다. 도움이 되는 글이라 옮겨봅니다~ "사람들 사귀느라고 시간을 많이 쓰지 않았으면 좋겠어요. 인맥을 쌓아야지 성공할 수 있다고 믿는 분들이 많이 있는데, 결국 사람들은 다 이기적이기 때문에 서로에게 도움이 될 때는 도와주죠. 나 오늘 내 춤 연습을 할까 노래 연습할까 내 일을 할까 내 공부할까 운동할까 아니면, 중요한 사람 만나야 되는데 그 사람을 만날까 여러분 실력을 키우고 여러분 몸을 관리하는데 시간을 우선적으로 쓰시고 인맥은 짧게보면 도움이 되지만 길게 보면 결코 도움이 되지 않습니다. 그러니까 인맥 쌓으려고 술자리에 가시거나 별로 안 좋아하는 사람들하고 어울려서 시간 보내는 일 저는 하지 말라고 자신있게 추천드리고 싶습니다. 지금 이거 보시는 분들 중에 자기야 성공한 위치에 있으니까 저렇게 말하는거지, 이렇게 생각하신 분들도 많이 있겠지만, 절대 그렇지 않습니다. 정말 성실하게 착실하게 자기 실

인천 부동산 한파, 23년 입주물량 4.5만세대 [내부링크]

#인천아파트입주물량 인천 부동산 '한파' 두 달간 7곳 청약 모두 미달 "작년 상승분만큼 빠졌는데 분양가 너무 높다" 관망 2025년까지 '입주폭탄'도 부담 지난해 수도권광역급행철도(GTX) 호재로 급등했던 인천 부동산 시장이 최근 급랭하고 있다. 집값 하락 속에 수요자의 매수세가 크게 위축됐다. 게다가 최근 두 달간 신규 아파트가 2순위에도 청약이 미달하는 사태를 빚고 있다. 엎친 데 덮친 격으로 2025년까지 입주 물량이 넘쳐나 단기간 거래 회복은 쉽지 않을 것이란 분석이 나온다. 연말 청약 단지 전부 ‘미달’ 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천에서 최근 2개월간 청약을 받은 아파트 7곳 모두 2순위 청약까지 미달됐다. 총 2616가구 모집에 1178건이 접수돼 평균 경쟁률 0.45 대 1에 그쳤다. 실제 신청 건수가 모집 가구의 절반에도 못 미친 셈이다. 개별 단지의 성적은 더 처참하다. 이달 청약을 받은 ‘영종 오션파크 모아엘가 그랑데’는 558가구 모집에 86건이 접수

‘완판 실패’ , 대전 미분양 단지 나와 [내부링크]

#대전미분양 선착순 분양 통한 미분양 소진 나서 과거 문의 남긴 고객에 일일이 연락 분양 일정·단지 장점 소개하기도 [충청투데이 박현석 기자] 최근 분양에 나섰지만 완판에 성공하지 못한 대전 지역 단지들이 미달 및 미계약 물량 털어내기에 안간힘을 쓰고 있다. 일부 단지는 분양 대행사를 통해 과거 관심 고객들에게 재연락을 시도하는 등 입주자 모집에 동분서주하고 있다. 25일 지역 부동산 업계에 따르면 ‘e편한세상 대전역 센텀비스타’가 24일부터 선착순 동·호수 지정 계약을 진행하고 있다. 분양가가 5억 대 , 대전도 미분양 소화하기 힘든 시장인 듯 하다. 이 단지는 지난달 29일부터 30일까지 이틀간 425가구에 대한 청약을 받았지만 완판에 성공하지 못하면서 선착순 계약에 나섰다. 지난달 초 분양한 포레나 대전 학하도 선착분 분양을 통한 미분양 소진에 고군분투하고 있다. 이들 단지는 금융 지원도 내세웠다. 두 단지 모두 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 최근 완판에 실패해 선착순 분양에

다주택자들, 매수로 방향 전환 어려움. [내부링크]

#다주택자 #임대사업자 임대사업제 규제 푼다지만 보증금 반환용 대출 안돼 세입자 보증금도 못 돌려줘 “10년간 팔지도 못하는데 정권 바뀌면 또 바뀔라” 불안 전 정권에서 사실상 ‘폐기’됐던 임대사업자 제도가 부활한다. 정부는 지난 21일 ‘2023년 경제정책방향’에서 매입형 등록임대를 확대하겠다고 밝혔다. 다주택자들을 임대사업자로 유도해서 추락하고 있는 부동산 시장을 연착륙시키겠다는 의도인데, 정작 다주택자들의 반응은 ‘냉담’하다. 혜택은 적고 규제는 많다는 것이다. 정부가 밝힌 등록임대사업자 개편안은 전용 85 이하 아파트도 등록임대를 허용하는게 골자다. 현재는 단기(4년)임대는 없고 아파트는 신규 임대 등록이 안되고 다세대주택 등에 한해 장기(10년)임대만 가능하다. 그런데 앞으로는 등록임대 대상을 아파트로 확대한다는 것이다. 또한 조정대상지역 내에서도 공시가격 기준 수도권 6억 원, 비수도권 3억 원 이하의 등록임대주택은 종합부동산세 합산 배제, 양도소득세 중과 배제 혜택을 받

사례로 풀어보는 , 양도소득세 월간 질의 (by국세청) [내부링크]

#양도소득세월간질의 국세청 부동산납세과에서 발간한 제10회 양도소득세 월간질의 TOP 10입니다. 세금쪽 참조하시면 도움되실 듯 하네요.

동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상가, 1층 무피 전매·매매 ,임대 (협의 가능) [내부링크]

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 1173호 상가 매매/ 임대 전용 : 12.92평 공급 : 29.76평 매매시, 부가세환급 임대 가능 (협의) 동탄역헤리엇 경기도 화성시 오산동 1023 ※동탄역 그란비아스타(코원스포츠몰) 과 이마트트레이더스 등 다양한 편의시설이 주변에 위치하고, 동탄역 헤리엇 파인즈몰이 들어오면 시간이 지나면서 주변과 시너지를 낼 것으로 생각됩니다. ※동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수 도 받고 있으니, 편하게 연락주시면, 진행해 드리겠습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

인천 남동구 논현동, 항아리 상권 병원 건물 상가 임대·매매 [내부링크]

#인천남동구 #논현동상가 인천 남동구 논현동에 위치한 항아리 상권에 위치한 근린상업시설입니다. 2022년 12월에 준공완료된 건물로, 3~4층은 각층 전용 100평으로 의원(아동발달센터) 5년 임차완료되었습니다. 3층 4호실, 4층 4호실은 의원 임대 완료로, 선임대 상태로 매매 가능합니다. 금액 : 4억 ~ 7억대 전용 : 20평 ~ 33평 현금 수익률 : 5.56% ~ 6.15% 3층 도면도 4층 도면도 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

인천은 지금 "밑져도 팔자"…송도·검단·청라 '마피' 속출 [내부링크]

#검단마피 #송도마피 #청라마피 [공급 과잉, 집값 하락 우려에 확장비 등 손실 감수 처분] 올해 집값이 가장 많이 하락한 인천 지역에서 최초 분양가보다 싼 가격에 처분하는 이른바 '마이너스피(이하 마피)' 분양권 거래가 속출하고 있다. 특히 최근 공급량이 많아 다른 지역보다 가격하락 압력이 높은 서구 청라와 검단신도시, 연수구 송도동 등에서 마피 분양권 거래가 늘어났다. 인천 서구, 연수구 등 분양권 거래 증가…대부분 집주인이 손실 본 '마피', '무피' 거래 24일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 올해 11월 인천 서구에서 297건, 연수구에서 11건의 분양권 매매 거래가 등록됐다. 거래 대부분이 최초 분양가와 비슷하거나 1000만~2000만원 낮은 수준에 실거래 등록됐다. 약 3000만원 수준인 확장비와 내부 옵션 비용을 고려하면 기존 집주인이 밑지고 파는 셈이다. 서구 가정동 '루원시티 2차 SK리더스뷰' 전용 84(5층) 분양권은 지난달 20일 4억1590만원에 매

판교 현백 디저트 카페, 버터풀앤크리멀러스 강추 [내부링크]

지인과 함께 다녀오게 된, 판교 현대백화점 디저트카페, 버터풀앤클리멀러스!! 크리스마스 시즌이라 그런지, 판교현백은 역시 연말느낌이 가득한 곳, 연인 가족과 함께 함께 하기 좋은 곳이더라구요! 5층에 위치하고 있었는데, 에스컬레이터를 타고 가며 보았던 예쁜 트리들도 구경하고, 연말시즌 기분을 내기에 좋은곳이라 생각들더라구요^^ 5층 에스컬레이터를 하차하고 왼편에 CGV가 있다면, 오른편으로 조금만 가면 바로 판교현백디저트카페 버터풀앤크리멀러스가 나오더라구요 https://m.place.naver.com/restaurant/1281468050/home 버터풀앤크리멀러스 현대백화점 판교점 : 네이버 방문자리뷰 133 · 블로그리뷰 115 m.place.naver.com 에스컬레이터를 타고 가면서 4층에 트리들도 보게되었는데, 트리가 너무 예뻐서 나중에 아이들과 함께 다시 오고싶더라구요! 특히 고개를 돌리며 선물상자로 재롱부리던 곰(?)도 특이하더라구요^^ 뭔가 연말 선물을 받는 느낌!!

크리스마스 산타선물, 뜨레쥬르케익 [내부링크]

뜨레주르 케익!!! 클스마스느낌 가득 안녕하세요? 굿애플실장이에요. 이웃님들은 크리스마스를 어떻게 보내고계신가요. 파티로, 서울구경으로 또는 백화점으로 바쁜 하루를 보내고계시겠죠? 조촐하지만 가족과함께 보낸 클스마스를 담아보고자합니다. 재즈음악을 틀어놓고 아이들과 보내니 심심하지만 행복한 하루였습니다. ^^ 사실 밥순이라 돌아서면 밥하기는 안비밀 으악! 늦잠잔 산타할아버지? 할머니로 인해 포장지는 이미 뜯겨있네요 ㅎ 이건 유치원산타 선물로 어제 받았는데, 글쎄 오늘아침에도 또다른산타에게 선물받았어요! ㅎㅎ 큰 애는 피아노연주하고 막내는 장난감과 신나는 클스마스! 보는내내 그냥 행복하더라구요! 친구들은 명동으로 아이를 데리고 간 친구도있는데 30분 줄서서 명동교자를 먹었다는.... 사진을 보니 얼마나 많은 인파가 있을지 상상되더라구요 바로 아래사진들이에요~ㅎ 얼마나 유명맛집일지, 줄서서 기다린후 들어가기성공했다고하네요~ 멀리서보이는 신세계백화점이라고 하네요~~ 정말 화려한것같아요! 비

금투세 2년 유예 확정… 양도세 대주주 기준 10억 유지 [내부링크]

#금투세2년유예 예산안 부수법안도 합의 증권거래세율 단계적 인하 결정 2025년까지 0.15%로 낮추기로 내년 시행 예정이었던 금융투자소득세(금투세) 과세도 2025년까지 2년 미뤄진다. 즉 2025년까지 주식 양도 차익에 대한 세금은 현행대로 주식을 종목당 10억원 이상 보유한 대주주에게만 부과된다. 주식 투자자가 부담하는 증권거래세율은 현행 0.23%에서 2023년 0.20%, 2024년 0.18%를 거쳐 최종 0.15%까지 내려간다. 여야는 22일 이 같은 내용을 담은 2023년도 예산안 부수법안 관련 사안에 합의했다. 여당의 금투세 도입 유예 주장과 야당의 증권거래세율 인하 주장이 일정 부분씩 반영된 것이다. 금투세는 대주주 여부에 관계없이 주식·펀드 등으로 거둔 수익이 5000만원을 넘을 경우 초과분에 대해 20%(3억원 초과분에 대해선 25%)의 세금을 내게 한 법안이다. 당초 정부·여당은 금투세 시행을 2년 유예하고 이 기간 대주주 기준 역시 종목당 10억원에서 100억

한은 "내년 기준금리 인상" ... 물가 안정에 중점" [내부링크]

#한은 #내년기준금리 "내년 물가 3%대 중반…경제성장은 상반기까지 잠재성장률 밑돌 것" "금융·외환 큰 변동성…부동산 둔화 폭 커지면 PF 등 자금시장 불안" 한국은행은 23일 "내년 기준금리는 물가 상승률이 목표 수준(2.0%)으로 수렴해 나갈 수 있도록 물가 안정에 중점을 둔 운용 기조를 지속하겠다"며 기준금리 추가 인상 가능성을 시사했다. 한은은 이날 공개한 '2023년 통화신용정책 운영방향' 보고서에서 "국내 경제의 성장률이 낮아질 것으로 예상되지만, 목표 수준을 크게 상회하는 소비자물가 오름세가 내년 중에도 이어질 것으로 전망된다"며 이런 정책 방향을 밝혔다. 한은은 내년 물가와 관련해 "소비자물가 상승률은 3%대 중반, 근원 인플레이션(식료품·에너지 제외)율은 2%대 후반으로 예상된다"며 "공급요인의 기저 효과, 경기 둔화 등의 영향으로 상승률이 올해보다 낮아지겠지만, 누적된 비용 인상 압력의 가격 전가(전기·가스요금, 가공식품, 근원품목 등) 등으로 내년 중에도 목표

알뜰폰 더 싸진다… 망 이용 도매가 20%인하 [내부링크]

#알뜰폰 정부, 망 이용 대가 10∼20% 낮추기로 이통사 자회사들은 선불폰 사업서 철수 알뜰폰 사업자들이 이동통신사에 지급하는 망 이용(도매) 대가가 역무(용도)에 따라 최대 19.8%까지 낮아진다. 알뜰폰 서비스 원가의 상당부분을 차지하는 도매대가가 내려가면서 알뜰폰 요금도 좀더 저렴해질 것으로 보인다. 알뜰폰은 자체 통신망 구축 없이 이동통신 3사의 망을 빌려 서비스를 제공한다. 과학기술정보통신부는 종량제로 운영되는 에스케이텔레콤(SKT) 망 이용 대가 가운데 데이터는 메가바이트(MB)당 1.61원에서 1.29원으로 19.8%, 음성은 1분당 8.03원에서 6.85원으로 14.6% 낮추기로 했다고 22일 밝혔다. 알뜰폰 사업자들이 에스케이텔레콤 엘티이(LTE)·5세대(G) 이동통신 요금제를 재판매하면서 지급하는 대가 비율도 1∼2%포인트씩 낮춘다. 조정된 망 이용 대가는 올해부터 적용된다. 일반적으로 통신망 이용 대가 조정은, 과기정통부가 전기통신사업법에 따라 시장지배적 사업자

정부, 전기료 인상으로 한전 적자폭, 주가 개선 [내부링크]

#전기료인상 정부가 전기료 인상 카드를 꺼냈다. 눈덩이처럼 늘어나는 한국전력 (21,750원 100 -0.46%)(한전)의 적자구조 해소를 위해 채권 발행에 의존하지 않고 적자 구조를 근본적으로 개선하겠다는 의지다. 자금 시장 안정을 위해서라도 꼭 필요한 결정이라는 평가와 함께 한전의 주가에도 상승 탄력을 줄 수 있을 지 주목된다. 기획재정부가 지난 21일 내놓은 '2023년 경제정책방향'엔 에너지 위기 대응 정책 중 전기, 가스요금 인상이 포함돼 있다. 정부는 2026년까지 한전과 가스공사의 누적적자·미수금 해소를 목표로 공공요금을 단계적으로 정상화할 계획이다. 채권 시장에서는 한전의 재무구조 개선을 위해 무엇보다 요금 인상이 수반돼야 한다는 의견이 지배적이었다. 한전채 발행에 기대서는 근본적 해결을 할 수 없고 구축효과나 재무건전성 악화 등 채권시장에 악영향을 끼칠 수 있기 때문이다. 채권시장에서의 구축효과란 일부 채권에 자금이 몰려 회사채들이 팔리지 않는 현상을 말한다. 정부

건설사 폐업, 1년 전보다 34% 증가…내년 더 위험 [내부링크]

#건설사폐업 건설수주 4년 만에 감소로 돌아설 듯 내년 기업어음 만기만 13조원 올 하반기 종합건설사의 폐업신고가 지난해보다 34% 늘어난 것으로 나타났다. 고금리와 미분양 증가에 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출마저 막히면서 유동성 위기가 급증하고 있는 탓이다. 문제는 내년 만기가 돌아오는 건설사 신용·유동성 공여 PF 자산유동화기업어음(ABCP) 잔액이 13조원이 넘는다는 점이다. 내년 상반기 건설사 연쇄부도가 현실화되면 금융권 부실 등 한국 경제에 빨간 불이 들어올 수 있다는 지적이다. 21일 건설산업지식정보시스템에 따르면, 올해 하반기 종합건설사의 폐업 신고는 182건으로 나타났다. 이는 지난해 하반기(135건) 대비 34% 늘어난 수치다. 올 상반기(150건)와 비교해도 20% 이상 폐업신고가 증가했다. 업계 관계자는 “주택시장 침체에 따른 미분양 증가 등으로 유동성이 급격히 나빠지면서 나온 결과”라고 밝혔다. 유동성 부족으로 인한 부도도 증가하고 있다. 지난 9월 충남

감자전, 시금치전,쯔유와 어울리는 요리들 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장에요. 오늘은 반찬없어도 뚝딱 만들어볼수있는 감자전, 시금치전, 배추전(봄동) 을 만들어봤어요~ 감자는 통째로 갈때 물 3스푼, 전분2스푼, 소금약간을 넣고 갈되, 최대한 짧게 가는편이에요. 덩어리가 약간 남아있어도 좋아요. 시간이 많다면 물을 채에 받쳐 버리고 그상태에서 전분을 추가하여도 좋아요. 저는 초스피드로 물3푼까지 넣었으니 전을 부칠때 물기가 많아서 조금 힘들수도있어요. 다*소에서 산 미니사각팬에 통째로 놓고 뚜껑덮고 중-약불에서 앞뒤로 골고루 익혀봐요~ 짜잔~!! 네모사각모양이 감자전이구요! 시금치전은 시금치를 다듬고 잘게 썰어서 전분3스푼,튀김가루2스푼과 섞기 - 소금약간가미 - 후 물3스푼넣은후 프라이팬에 부쳤어요. 쯔유와 함께 하니, 단짠단짠 + 깊은 풍미의쯔유와 너무 잘 어울려요! 쯔유에 무를 갈아도 좋아요(일식집에서 나오는 그맛) 배추전 역시 같은 방법으로 했는데 봄동 겉절이 만들때 너무 귀엽고 작아서 남겨둔 잎들로 했어요~ 오므라이스의 팁

동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상가, 지하1층 무피 전매·매매 ,임대 (협의 가능) [내부링크]

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 헤리엇 파인즈몰 지층 상가 매매/ 임대 전용 : 8.64평 공급 : 21.37평 매매시, 부가세환급 임대 문의(협의) 동탄역헤리엇에디션84오피스텔 경기도 화성시 오산동 1023 ※동탄역 그란비아스타(코원스포츠몰) 과 이마트트레이더스 등 다양한 편의시설이 주변에 위치하고, 동탄역 헤리엇 파인즈몰이 들어오면 시간이 지나면서 주변과 시너지를 낼 것으로 생각됩니다. ※동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수 도 받고 있으니, 편하게 연락주시면, 진행해 드리겠습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

청년·신혼부부 매입임대주택 2,624호 입주자 모집신청 (22.12.22~, 23.4월초부터 입주) [내부링크]

#청년·신혼부부매입임대주택 22일부터 2,624호 모집 내년 4월 초부터 입주가능 풀옵션, 시세의 40~50% 수준 최대 6년간 거주 가능

동탄 호수공원, 그랑파사쥬 5층 상가, 마피 매물 전매·매매 [내부링크]

#동탄호수공원 #동탄그랑파사쥬상가 #동탄그랑파사쥬마피 #동탄그랑파사쥬전매 동탄 호수공원 그랑파사쥬 5층 상가 전매, 매매 입니다. 5년 임대보장, 마스터리스 계약이 된 호실로 5년 임대보장 호수 입니다. 5층 마스터 리스 호수 , 마피 전매 전용 : 10.77평 공급 : 25.98평 매매가 : 4억 초 부가세 포함 , 7천 마피 전매 ※ 동탄 호수공원 그랑파사쥬 매매, 전매, 임대 매물 접수 받고 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

평택 동문굿모닝힐 맘스스퀘어 맘시티, 수익률 좋은 상가 매매 [내부링크]

#평택, #평택상가매매, # 평택맘스스퀘어, #돈되는상가, #불황기에잘나가는상가 "불황기에도 잘 나가는 상가는 따로있다" 흔히들 현재는 "부동산 조정기,불황기"라고들 하지만, "불황기에도 잘 나가는 상가는 따로있다" 는 모토로 좋은 매물을 소개해드리고자합니다. 금리인상기에도, 버틸수있는 상권좋은 상가, 삼성의 도시 "평택"의 상가매물입니다. 최근에는 한미연합사령부가 평택으로 이전을 완료하였으며, 이에 추가적인 인구 유입이 예상되면서 주택수요가 늘고 장기적으로 집값도 상승할 것이라는 예상됩니다. 이처럼 한미연합사 수혜 외에도 안중역세권과 화양지구를 비롯한 서평택권 개발, 고덕캠퍼스 추가 준공 등 대형 호재가 아직 남아있습니다. 이에따라 올해 10월기준, 최근 1년간 인구유입이 가장 많은 도시 기준으로 하였을때, 화성시 다음으로 2위를 차지하기도 하였습니다. (평택시 인구 -올해 11월 기준 57만 7,335명 전년 동월 56만 1,770명과 비교- 1만 1,508명이 증가 경기 전체

다산 지금 지구 , 힐스테이트 디포레 3층 영화관 상가 무피 전매·매매 (협의) [내부링크]

#다산지금지구상가 #힐스테이트디포레상가전매 ' 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 3층 씨네큐 멀티플렉스 영화관 7관이 입점확정되었고, 희소 호실인 테이크아웃 호실이 매매로 나왔습니다. 3층 영화관 테이크아 상가 전용 21.73평 공급 44.19평 금액 : 12.7억대 VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양이 있... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.11.21) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 랜드마크가

북위례 메디프라자, 정형외과 임차 상가 매매 [내부링크]

#북위례 #메디프라자 #정형외과상가매매 북위례메디프라자 경기도 하남시 학암동 산1-1 21년 4월 준공완료된 건물로, 1층에 메인 임차인인 파리파게트 입점되어 있는 상가입니다. 2층에 정형외과가 전용 110평으로 전체 사용중입니다. 매물 내역 전용 : 34.20평 공급 : 71.21평 임대 : 1.5억 / 578만 (vat별도) 정형외과에서 2층 전체 11개 호수 장기 5년 임대로 4억/ 1600만원 임차중입니다. 매물은 현재 2호수 매매로 나온 매물입니다. 병원 임차로 안정적인 월세 투자 가능한 매물이니 참조하시면 좋을 듯 하네요. ※ 이외에 다양한 매물 보유중입니다. ※ 상업시설 및 지산 등 매물 접수도 합니다.편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

용인 서천 지구, 서천동 블리스 타워 상가 분양·임대 [내부링크]

#서천동블리스타워 #용인서천지구 블리스 타워 서천은 경기도 용인시 서천동 810, 근린상업부지에 대지면적 321평, 연면적 1901평에 지하 3층 ~ 지상 7층 규모로 준공 완료된 근린생활시설입니다. 주차대수는 총 41대네요 감성커피 용인서천마을점 경기도 용인시 기흥구 서천로127번길 11-4 22년 8월에 준공완료되어서, 병원 (23.01월 개원) , 학원 등 상업시설이 영업중입니다. 주변 배후세대로 총 1만여 세대가 있고, 향후 서천역이 생길 예정으로 역세권 지역입니다. 인덕원~동탄선 용인 서천지구 서천역 (113역) 위치 대표적인 항아리 상권으로 주변 삼성전자 및 주거단지로 배후수요가 풍부합니다. 3층 ~ 5층은 EMC 365 병원이 입점 되어서 1월부터 영업시작 준비중에 있습니다. * 진료과목 응급의학과, 내과, 소아과, 이비인후과, 가정의학과, 도수치료, 피부비만, 아동발달 클리닉 등 3층은 전체 병원 원장님이 분양 받으셨다고 하니, 그만큼 투자 안정성이 높을 것 같네요.

내년 부동산 시장…270만호 공급 이상기후 [내부링크]

#부동산공급 정부, 민간 위주 270만 가구 약속했지만… 시장 침체 장기화에 미분양 5만 가구 육박 대책 쏟아내도 공급 위축 전망…'백약이 무효' 정부가 내년에도 부동산 시장이 거래 감소와 미분양 증가 등 위축세를 보일 것으로 내다봤다. 올해 들어 10월까지의 평균 주택 거래량은 역대 최저치를 기록했고 이달 청약에 나선 아파트 단지도 절반 이상이 미달한 것으로 나타났다. 부동산 시장 침체가 길어지면서 정부의 270만호 공급 계획이 실현될지 우려되고 있다. 22일 부동산 업계에 따르면 전날 정부가 발표한 2023년 경제정책방향에는 주택 소비를 촉진하기 위한 대책들이 담겼다. 다주택자 취득세·양도세 중과세율을 낮추고 임대사업자 제도도 부활한다. 서울과 경기 과천·성남·하남·광명 등 규제지역에서 금지됐던 다주택자 주택담보대출도 가능해졌다. 우선 3주택 이하 8%, 4주택 이상 12%로 적용되던 취득세 중과세율은 2주택자까지 중과를 배제하고 3주택자는 4%, 4주택자는 6%로 하향한다. 조

전세보증금 반환 위해, 집주인 15% 금융자산 및 내야 [내부링크]

#전세보증금반환 3.7%는 금융자산 처분·추가 차입해도 3천만원 부족 한은 "임대인 유동성·신용 리스크 확대 가능성 경계해야" 전세가격 하락세가 이어지면서 집주인 11%는 금융기관 대출을 받아야만 전세금을 돌려줄 수 있는 것으로 추정됐다. 일부 가구는 금융자산을 처분하고 대출을 받더라도 온전히 보증금을 돌려주기 어려운 것으로 분석됐다. 한국은행은 22일 내놓은 금융안정보고서에 '최근 주택임대차시장 여건 변화가 가계대출 건전성 등에 미치는 영향'을 분석해 담았다. 최근 주택 매매가격과 함께 전세가격 또한 지난 6월부터 하락 전환한 뒤 하락 폭이 확대되고 있다. 반면 월세가격은 상승세를 지속하고 있다 전월세거래 중 전세 비중은 2019년 59.9%에서 2020년 59.5%, 지난해 56.5%에서 올해 1∼9월 48.2%로 떨어졌다. 전세가 하락은 전세 실수요자 입장에서는 거액 임차자금을 조달해야 하는 부담을 줄여주고, 갭투자 유인 축소를 통해 주택시장 안정에도 긍정적 영향을 미친다. 그

23년부터, 잘못 송금한 돈 5천만 원까지 반환 [내부링크]

#예금송금오류 내년부터 착오로 잘못 송금한 돈이 있을 경우, 5천만 원까지 돌려받을 수 있게 됩니다. 예금보험공사는 오늘 '착오 송금 반환 지원 등에 관한 규정'을 개정해, 제도 지원 금액의 상한을 1천만 원에서 5천만 원으로 확대하고, 내년 1월 1일부터 시행한다고 밝혔습니다. 착오 송금을 한 경우, 송금할 때 이용한 금융회사를 통해 수취인에게 금전의 반환을 먼저 요청해야 하고, 이 요청이 거절됐을 경우 예보에 반환 지원 신청을 할 수 있습니다.

상위 10% 건설사도 부도… 건설경기 12년만에 최악, 내년 공급물량 감소 [내부링크]

#건설사부도 #건설경기최악 부도 건설사 1년새 2곳→5곳… 폐업신고도 30% 이상 급증 “내년 상반기 금리인상 계속땐 중소-중견건설사 줄도산 우려” 국내 대형 건설사인 A사는 내년 분양 물량을 2만여 채로 낮춰 잡았다. 올해보다 1만 채가량 줄인 것. 부동산 시장의 불확실성이 커서 내년 사업 계획은 아직도 수립하지 못하고 있다. 건설사 관계자는 “내년엔 주택 사업이 아닌 토목이나 플랜트, 해외 사업 등으로 눈을 돌려야 할 것 같다”고 했다. 불과 3, 4년 전만 해도 주택 경기 호황으로 주택 사업 부문 인력을 경쟁적으로 늘렸던 것과 대조적인 모습이다. 건설사들이 평가한 경기 체감 지표가 12년 만에 최악으로 내려앉는 등 건설 경기가 악화일로를 걷고 있다. 내년 상반기(1∼6월)에는 건설 경기가 더 나빠질 거라는 전망이 나오며 건설업계 위기감이 증폭되고 있다. 건설업 종사자 약 165만 명은 물론이고 연관 산업 종사자 수백만 명이 관련된 건설 경기가 이대로 무너지면 한국 경제에 직격탄

글로벌 자동차주 12월 하락, 자동차 마저 안 팔린다. [내부링크]

#글로벌자동차주 경기침체로 판매량 증가 둔화 美 IRA 타격 겹치며 '이중고' 현대차 이달에만 8% 급강하 기아도 -9% 동반 내리막길 현대차(005380)와 기아(000270)의 주가 하락세에 브레이크가 걸리지 않고 있다. 경기 침체로 자동차 수요가 줄고 실적이 악화할 것이라는 전망 때문이다. 미국 인플레이션감축법(IRA)에 따른 타격도 변수다. 국내 제조업의 한 축인 현대차그룹의 주가 약세가 내년 국내 제조업의 어려운 상황을 반영하고 있다는 분석이 나온다. 20일 한국거래소에 따르면 현대차 주가는 전날보다 2000원(1.26%) 하락한 15만 7000원에 마감해 52주 신저가를 새로 썼다. 최근 5거래일간 두 번의 신저가를 기록했다. 이달에만 7.1% 내렸다. 기아차도 52주 신저가(6만 2400원)다. 이달 9% 하락했다. 같은 기간 부품사인 현대모비스(-5.3%), HL만도(-11.9%) 등도 낙폭이 컸다. KRX자동차지수는 이달 6.04% 내렸고 11월 1일 이후로는 KRX

나만을 위한 레이 달리오의 '원칙' : 일과 성공을 위한 나만의 원칙 만들기 [내부링크]

#레이달리오 #나만의원칙 나만을 위한 레이 달리오의 원칙 저자 레이 달리오 출판 한빛비즈 발매 2022.11.25. 레이달리오는 미국의 유명한 헤지펀드, 브릿지워터 어소에이츠의 설립자 겸 CEO로 재산은 약 18조이다. 2000년 닷컴버블, 2008년 미국발 세계금융위기 에서 성공적인 헤지펀드 매니저로서의 명성을 갖고 있다. 특히, 레이 달리오가 만든 올웨더 포트폴리오 전략은 금융계와 개인 투자자들 사이에서 정석으로 꼽힐 정도로 선풍적인 대세 전략으로 꼽히고 있다. 예전부터 레이달리오의 투자전략에 대해서 알고 있었다. 그러면 레이 달리오의 '성공 원칙'은 어떤것이 있을까? 자신만의 '원칙'을 가져라. 자신만의 원칙을 가지고, 적어놓아라! 왜? 1. 원칙에 대해 더 깊이 생각할 수 있다. 2. 더 원칙적인 방식으로 생각할 수 있다. 3. 다른 사람들과 의사소통이 더욱 원활해져서 상호이해도가 높아진다. 이 세상의 모든 일은 오랜 시간에 걸쳐, 반복되고 발전해왔다. 레이달리오는 과거 역사

다산 지금 지구 , 힐스테이트 디포레 상가 무피 전매·매매 (협의) [내부링크]

#다산지금지구상가 #힐스테이트디포레상가전매 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 B1108호 상가 전용 19.86평 공급 42.44평 금액 : 5.7억대 VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양이 있... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.11.21) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 랜드마크가 될 다산동 6192-1 번지에 건축중... blog.naver.com ※ 다산동 힐스에비뉴 지금 디포레 상가 임대,

“지방소멸 막을 수도권 공공이전… 충남혁신도시 예산군이 최적지” [내부링크]

#지방소멸 #충남혁신도시 충남혁신도시인 예산군이 수도권 공공기관 이전의 최적지로 떠오르고 있다. 예산군에 따르면 국가균형발전과 지방소멸 방지를 위해 혁신도시 시즌2(수도권 공공기관 이전) 시행은 반드시 필요한 실정이며, 이에 발맞춰 예산군은 TF팀 가동, 전문가 자문단 구성, 방송광고 추진 등 만반의 대비태세를 갖추고 있다. 특히 예산군은 2020년 10월 충남혁신도시 지정 이후 혁신도시 TF팀을 조직하고 공공기관 유치방안 모색 및 홍보 등 활동에 나서왔다. 또한 예산군은 수도권 공공기관을 직접 방문해 우수한 정주환경 및 교통, 수도권과의 접근성 등을 적극 홍보해 눈길을 끌었다. 예산군은 “앞으로도 충남도와 예산군 여건에 적합하고 지역경제 활성화에 파급력이 큰 대규모 기관 위주 유치에 총력을 기울일 계획”이라고 밝혔다. 충남혁신도시의 관문 역할을 하게 될 서해선 복선전철 삽교역이 2026년 개통을 앞두고 있어 사통팔달 교통의 요충지로 자리매김하게 될 것으로 기대를 모으고 있다. 충남

눈오는 날, 그림그리는날^^ (동탄아트랩공감미술 - 트리그리기) [내부링크]

#트리그리기, #리스그리기, #아트랩공감미술, #동탄아동미술, #동탄미술, #동탄목동미술, #아크릴화, #크리스마스그리기, #크리스마스리스, #크리스마스트리, #크리스마스트리그리기, #동양화 안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 눈오는 날, 바로전날, 아이들과 함께 동탄목동 미술 "아트랩공감"을 다녀왔어요~ 오늘의 주제는 트리그리기~~! 아크릴화로 만나는 트리라, 더더욱 기대되었는데요, 유치원원아는 엄마와 원장님의 도움을 살짝 받아서 그렸다는게 함정 ^^ 초등원아는 혼자서 바탕화면 컬러를 선택하고, 트리를 칠하고, 장식과 마지막 글씨까지도 완성했네요~ 각자의 개성과 감성을 살린 형형색색의 컬러를 지닌 아크릴화로 그려진 트리 한번 만나볼까요? 어머, 우리아이도 첫그림인데, 이렇게 잘하다니!! 너무 감동했어요~~~~ 물론 엄마와 원장님의 손길이 들어간건 안비밀~ ㅋㄷ 5세 작품 ^^ 마지막 사진이 5세 원아가 그린것이라 확실히 차이가 나죠? 피카소그림인가요? ㅋㅋ 엄마는 고슴도치라 다 잘해보여

정부, 취득세 중과 완화한다.(22.12.21 ~ 소급적용) [내부링크]

#취득세중과완화 2022년 12월 21일부터 소급적용 3주택 이상 부터 4.4%, 6.4%

매입형 등록임대 정상화 방안 마련... 아파트 유형 복원 및 세제혜택 [내부링크]

#매입형등록임대

하남교산지구 3호선 연결 준비 '착착'…경기도, 송파하남선 용역 착수 [내부링크]

#3호선연장 #송파하남선 [의정부=이데일리 정재훈 기자] 하남 교산지구와 서울 송파를 연결하는 철도노선 계획 수립이 본격화한다. 경기도는 ‘송파하남선 광역철도 사업’의 타당성평가 및 기본계획 수립 용역을 착수한다고 19일 밝혔다. 이번 ‘송파하남선’ 용역 착수에 앞서 올해 상반기 시작한 ‘고양은평선’과 ‘강동하남남양주선’까지 3기신도시를 연결하는 주요 광역철도망 구축 사업 3개 노선이 모두 본궤도에 올랐다. 송파하남선은 서울 도시철도 3호선 오금역을 기점으로 하남시 감일지구와 교산지구를 지나 5호선 하남시청역을 연결하는 총연장 12.0에 사업비 1조5401억 원을 투입해 추진한다. 교산신도시 입주민의 교통편익 증진은 물론 서울 지하철 5·8·9호선, 광역급행철도(GTX) A노선과 연계해 수도권 동부지역의 광역교통 편의가 크게 증진될 것으로 도는 기대하고 있다. 경기도는 기본계획 수립용역을 통해 보다 정밀한 타당성 평가와 하남 교산지구를 중심으로 하는 도시교통권역의 특성 및 장래수요,

수원 호매실, 약국 독점 '임차 완료' 된 상가 매매 [내부링크]

#수원호매실 #약국독점상가 1층 약국 매매 전용 : 8.71평 공급 : 16.36평 임대 : 1억/ 400만원 현재, 원장 2인이 3개층 병원 진료중입니다. * 진료과목 : 피부과, 성형외과, 피뇨기과, 도수치료, 혈액투석, 내과 ,청소년소아과, 이비인후과 ※병원 입점된 약국으로, 소액 투자로 안정적으로 투자 가능한 매물입니다. 상세내역은 사무실에 방문하시면 브리핑해 드리겠습니다~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

IMF 이상, 건설사들 내년 상반기 줄도산 공포 [내부링크]

#건설사줄도산 PF發 건설사 위기…지방부터 쓰러진다 생존게임 내몰린 건설사들 고비용·자금난·미분양 '삼중고' 10대社도 내년 사업계획 못짜 "내년이 최대 위기의 해 될 것" 시공능력평가 100위 내 건설사 10곳 중 9곳가량이 내년 사업계획을 마련하지 못한 것으로 나타났다. 신규 수주는 엄두도 못 내고 적자 누적에 따른 생존을 걱정하는 처지에 놓였다. 급등한 공사단가, 프로젝트파이낸싱(PF) 자금난, 미분양 급증 등 ‘삼중고’에 처한 건설업계가 혹독한 생존 게임에 내몰리고 있다는 관측이 나온다. 11일 한국경제신문이 시공능력평가 100위 내 건설사를 대상으로 내년 사업계획 수립 여부를 조사한 결과 우미건설 반도건설 등 10곳 정도만 계획을 세웠다. 10위 내 대형 건설사 가운데 사업계획을 확정한 곳은 한 곳도 없다. 건설사들은 연말이 다가왔는데도 아파트 분양 계획 등 사업 초안조차 마련하지 못한 실정이다. 당장 발등의 불인 자금 확보와 미분양 해소에 골몰하고 있다. 일부 건설사는 최

수원시청역 엘리시아 IT타워, 섹션 오피스 임대 (전용 9 ~ 18평) [내부링크]

#수원시청역엘리시아it타워 #섹션오피스임대 수원시청역 엘리시아 IT타워 임대 매물입니다. 9층으로 2호수 임대 가능합니다. 각 전용 9평 , 총 전용18평 입니다 준공은 2023년 1월 예정으로 되어 있고요 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 수원시청역 엘리시아 IT타워 9층, 임대 / 2호수 전용 : 9.05평 공급 : 16.73평 * 각 호실 임대료: 보증금 500만 /월세 55만 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상업시설 1층 상가 임대 [내부링크]

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 #동탄역헤리엇임대 #동탄역헤리엇매매 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 (# 679-06) 전용 : 8.56평 공급 : 19.72평 임대 3000/200 (협의) 동탄역헤리엇 경기도 화성시 오산동 1023 동탄역 헤리엇 파인즈몰은 동탄역헤리엇(주상복합) 428세대 (총 9개동) 및 동탄역헤리엇에디션84 160세대(총 2개동)을 배후로 가지고 있고 편의시설로는 위로는 이마트트레이더스, 동탄역 롯데백화점, 동탄역 등 중심상업지역이 위치하고 있고, 아래로는 리베라 CC 와 그란비아스타(코원스포츠파크)가 위치합니다. 준공 : 2022.12월 예정 ※ 동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수 도 받고 있으니, 편하게 연락주시면, 진행해 드리겠습니다. 동탄역 헤리엇 파인즈몰 평면도는 아래 참조하세요~ 동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상업시설 (상가) 1층 전매·매매 #동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 전용 : 6.38평 공급 : 14.71평

나는 마트 대신 부동산에 간다 : 소액투자(김유라) [내부링크]

#나는마트대신부동산에간다 #복부인김유라 #김유라 나는 마트 대신 부동산에 간다 저자 김유라 출판 한국경제신문사 발매 2016.10.25. 사람들의 심리를 공부하라. 부동산 투자는 심리학이다. 경기가 아무리 좋아도 대다수 사람들의 심리가 꺽여 있으면 사려는 사람이 없고, 반대로 오른다는 심리가 있으면 팔려는 사람은 적고 사려는 사람은 많다. 20년 부터는 올해 초까지는 오른다는 심리가 시장을 지배했었고, 22년 하반기부터는 집값 하락에 대한 심리가 시장을 지배하고 있다. 금리인상으로 언론에서는 부동산 가격하락의 시발점이 되었다고 하지만, 풍부한 유동성 감소로 시장 돈 가뭄 및 규제 부작용 누적효과, 수요/공급 불일치의 요인이 더 크다고 본다. 부동산은 사람이 살고 있기 때문에 대체재를 생산하기도 어려운 품목이다. 그래서 사용가치(전,월세 가격)를 보고 투자하면 리스크가 매우 적다. 전·월세 비율, 사용가치 측면에서 투자하기도 하는데, 이 방법은 유동성이 풀린시점에서는 맞을수도 틀릴수도

청약 접수 0건 아파트 나왔다… 금융위기 후 첫 사례 [내부링크]

#청약접수0건 서진건설 '함평 엘리체 시그니처' 전국 부동산 경기가 얼어붙으면서 지방에선 청약 접수 0건인 아파트가 나왔다. 올들어 신규 아파트 청약 경쟁률은 꾸준히 하락 추세였지만, 청약 접수 자체가 없었던 사례는 이번이 처음이다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전남 지역건설사 서진건설이 분양하는 '함평 엘리체 시그니처' 232가구가 1순위 청약에 나왔지만 단 한 건의 청약 신청도 받지 못했다. 이 단지는 신축 아파트 공급이 적은 지방에서 틈새 시장을 공략할 목적으로 공급됐지만, 예비 수요자의 선택을 받지 못했다. 건설업계 관계자는 "과거 제주에서 소규모 고가 주택을 공급할 당시 고분양가 논란에 청약 접수가 0건이었던 사례는 있지만, 일반 아파트 단지에서 청약 접수 사례가 나오지 않은 것은 2008년 금융위기 후 처음 있는 일인 것 같다"고 설명했다. 대구에서는 미분양 여파가 핵심지 수성구까지 번지고 있다. 수성구는 '대구의 강남'으로 불리는 지역이지만, 올 7월부터 대구에서

지방 부동산 …세종·대구 반토막 [내부링크]

#세종 #대구 #세종, 올해 누적 12.9% 하락 전국 1위…대구 달서 3위 #세종 호려울1단지 59 8.4억→4억원 2년 새 반토막 #2년 전 과도하게 오른 세종 집값 거품 붕괴로 이어져 #대구는 공급 폭탄 영향…규제 완화에도 약발 안먹혀 #”내년 지방 어려움 확대될 것…수도권 보다 더 하락” [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 부동산 경기 침체가 장기화 조짐을 보이면서 지방 집값 하락세가 걷잡을 수 없이 번지고 있다. 하락세가 가파른 세종, 대구 등에서는 최고가 대비 절반 이상 빠진 아파트도 속출하고 있다. 정부가 규제지역 해제 등 규제완화에 나섰지만 하락세는 더욱 가팔라지고 있어 집값 경착륙 우려까지 제기된다. 10일 한국부동산원 통계에 따르면 세종 아파트 가격은 올해 들어 이달 5일까지 누적 집계 기준 12.94% 하락해 전국 시·군·구 기준 하락률 1위를 기록했다. 대구 달서구도 올 들어 12.17% 하락해 수원 영통구(-12.53%)에 이어 하락률 3위를 기록했고, 대구 달성

2023년 경제 전망, 원/달러 환율 1320~1370원...하반기 1200원대까지 예상 [내부링크]

#원달러환율 내년 원/달러 환율은 '상고하저'(上高下低)의 곡선을 그리며 연평균 1320~1370원 수준을 기록할 것으로 전망됐다. 미국의 금리인상이 마무된 이후 내년 하반기부터 미 달러화가 약세를 보일 것이란 전제에서다. 다만 우크라이나 전쟁, 미국 인플레이션(물가 상승) 장기화 등은 글로벌 경기와 환율의 변수로 작용할 것으로 보인다. 11일 금융계 등에 따르면 내년 연평균 원/달러 환율로 각 연구기관들은 산업연구원 1320원 한국금융연구원 1360원 하나금융경영연구소 1370원 등을 전망했다. 9일 원/달러 환율은 전날보다 16.7원 내린 1301.3원에 마감했다. 올해 들어 원/달러 환율은 2008년 글로벌 금융위기 이후 가장 높게 치솟았다. 서울 외환시장에 따르면 지난 9월 22일 원/달러 환율은 종가 기준 1409.7원으로 1400원 선을 넘어섰다. 금융위기 당시인 2009년 3월 20일(종가 1412.50원) 이후 처음이었다. 한 때 1440원 선 가까이로 뛴 원/달러 환

'종부세 폭탄'… 내년 절반 줄어 66만명, 인당 9억까지 공제 [내부링크]

#종부세공제 #종부세인당9억공제 與野, 종부세 완화 합의 부부 합쳐 18억까지 공제혜택 공동명의 반포자이 절반 덜내 3주택이상 중과세는 현행 유지 소득세 완화하고 금투세 유예 상속세 개편 등은 이견 못좁혀 여야가 8일 1가구 1주택자와 부부 공동명의자에게 물리는 종합부동산세 부담을 낮추는 데 잠정 합의했다. 이에 따라 내년 종부세를 내야 할 국민은 올해 122만명에서 60만명 가까이 줄어든 66만여 명이 될 전망이다. 이렇게 되면 종부세 납세자 수가 2020년 수준으로 돌아가는 셈이 된다. 김성환 더불어민주당 정책위의장이 밝힌 여당과의 종부세 합의안에 따르면 내년부터 1주택자가 종부세를 계산할 때 세금에서 빼주던 몫(기본공제액)이 주택 공시가 기준 11억원에서 12억원으로 늘어나면서 집을 가진 국민들의 부담이 낮아질 전망이다. 부부 공동명의로 주택을 보유한 부부는 지금까지 각각 6억원씩 총 12억원의 기본공제가 적용됐지만 내년부터는 공제액이 각각 9억원으로 뛰며 총 18억원까지 공제

"내년, 집 사지도, 팔지도 않을 것"…주택 매매 계획 최저 [내부링크]

#내년주택매매 부동산 플랫폼 직방 조사 내년엔 집을 살 계획이 있는 매수자도, 집을 팔 계획이 있는 매도자도 적은 것으로 나타났다. 12일 부동산 플랫폼 직방이 지난달 16일부터 30일까지 15일간 직방 앱(응용 프로그램)을 접속자를 대상으로 모바일 설문을 진행한 결과에 따르면 전체 응답자 1293명 가운데 60.2%가 내년에 주택을 매입할 계획이 있다고 응답했다. 2020년 조사를 시작한 이후 매입 계획이 있다는 응답 비율이 가장 낮은 수준이다. 거주 지역별로 경기가 61.8%로 매입하겠다는 응답 비율이 가장 높았다. 이어 광역시(60.7%) 지방(59.5%) 인천(59.2%) 서울(57.7%) 순이었다. 내년 주택 매입 계획이 있다는 응답자 778명 가운데 매입 방식 질문에 '기존 아파트'를 사겠다는 응답자가 50.5%로 가장 많았다. 이어 신규 아파트 청약(23.7%) 연립, 빌라(10%) 아파트 분양권, 입주권(9.9%) 등이었다. 주택 매입 계획이 있는 응답자가 고려하는 주

서울 아파트 월세 비중 40% 첫 돌파 [내부링크]

#서울아파트월세비중 올해 서울 아파트 임대차 거래에서 월세 비율이 처음으로 40%를 돌파해 역대 최고치를 기록했다. 가파른 금리 인상으로 전세금 대출이 어려워진 탓에 세입자의 월세 선호 현상이 두드러진 결과로 해석된다. 아파트를 포함해 단독주택과 빌라까지 서울 전체 주택 시장에서 월세 비율은 50%에 육박했다. 집을 빌려 쓰는 사람 둘 중 한 명은 매달 집주인에게 현금을 내는 셈이다. 11일 서울부동산정보광장에 따르면, 올 들어 이날까지 서울 아파트 전체 전·월세 거래(20만8315건)에서 월세 계약이 41.7%(8만6889건)로 나타났다. 서울 아파트 월세 비율은 2020년 31.4%, 지난해 38.5%로 해마다 늘고 있다. 아파트 값에 상관없이 서울 전역에서 월세 선호가 두드러졌다. 중저가 아파트가 밀집한 노원구 월세 비율은 작년 33.3%에서 올해 38.1%로 올랐다. 서울에서 아파트 값이 가장 비싼 강남구의 월세 비율은 46.4%였다. 실제로 강남구 대치동 ‘은마아파트’에선

‘8억→4억’ , 역전세난까지 덮친 전세시장 [내부링크]

#전세시장 #역전세시장 금리인상에 따른 이자 부담에 계약갱신권 행사 겹쳐 전세 수요 급감 직장인 김 모(28) 씨는 9월 서울 관악구에 들어선 신축 대단지 아파트 ‘힐스테이트관악뉴포레’ 82(이하 전용면적) 전세를 알아보다 그만뒀다. 적정 전세가를 두고 집주인과 입장 차를 좁히지 못했기 때문이다. 집주인은 “다른 집주인들이 이미 비슷한 가격으로 전세 계약을 체결했다”며 전세금 5억 원을 요구했다. 부동산공인중개사 역시 “전세 매물이 별로 남지 않았고, 매매가를 고려할 때 5억 원 이상으로 전세가가 떨어질 가능성은 사실상 없다”며 계약을 부추겼다. 하지만 김 씨는 “전세가가 더 떨어지면 다시 고려하겠다”며 거절했다. “세입자 못 구해 월세로 돌렸다” 한 달 후 김 씨는 부동산공인중개사로부터 전세 계약을 권유하는 전화를 받았지만 하락폭이 기대에 미치지 않아 다시금 거부했다. 한 달이 더 지나자 전세가가 10% 하락한 동일 면적의 전세 매물이 나오기 시작했다. 김 씨는 “고금리 기조가 이

한전법 미통과시, 내년 전기료 3배 인상? [내부링크]

#한전법 한국전력의 회사채(한전채) 발행 한도를 늘리는 한국전력공사법(한전법) 일부 개정안이 연내 국회에서 통과되지 못하면 내년 전기요금을 올해 인상분의 3배 넘게 올려야 하는 것으로 나타났다. 11일 산업통상자원부와 한전 등에 따르면 한전채 발행 없이 전력 대금을 결제하고, 한도가 초과한 회사채를 상환하려면 내년 1분기(1∼3월) 안에 전기료를 1kWh(킬로와트시)당 약 64원 올려야 한다. 한전은 올해 4월, 7월, 10월 세 차례에 걸쳐 전기요금을 총 19.3원 올렸는데 올해 인상분의 3배 이상을 내년 한 해에 올려야 하는 것이다. 현행법상 한전채 발행 한도는 자본금과 적립금을 더한 금액의 2배까지만 허용된다. 현재 한전이 발행한 회사채는 총 67조2000억원이고, 올해 실적 집계가 끝나 30조원 이상의 영업손실이 반영되는 내년 3월에는 72조원 수준까지 늘어날 것으로 예상된다. 반면 한전의 회사채 발행 한도는 40조원 수준으로 줄어들게 된다. 이를 해결하기 위해 한전채 발행

"계약금 9천만원도 포기했다"…미분양 공포 확산 우려 [내부링크]

#미분양 일부 건설사 입주자 모집 철회…분양권 취소 늘어날 듯 [아이뉴스24 이혜진 기자] 최근 청약에 당첨되고도 분양 계약을 취소하는 사례가 속속 나타나고 있다. 계약 건수가 줄어들자 일부 건설사들은 입주자 모집을 철회하기에 이르렀다. 미분양에 대한 공포가 커지는 가운데 앞으로도 청약 시장의 경착륙이 이어지며 분양 계약을 해지하는 수분양자(분양받은 사람)가 늘어날 전망이다. 11일 업계에 따르면 지난해 11월에 분양한 인천 연수구의 '송도자이더스타'는 당첨자의 35%가 계약을 하지 않아 무순위 청약을 실시했으나 일부 수분양자가 계약금을 포기하면서까지 계약을 취소한 것으로 전해졌다. 단지 주변의 신축 아파트가 송도자이더스타의 분양가(전용면적 84 기준 8억~9억원대) 대비 최대 4억원 더 저렴하게 거래되고 있어서다. 실제로 앞서 2020년에 완공된 '힐스테이트레이크송도 2차'와 '더샵송도마리나베이'는 지난달 같은 면적을 기준으로 해당 단지보다 저렴한 6억원대에 거래됐다. 2019년에

크레디트스위스, CDS 프리미엄 상승 [내부링크]

#크레디트스위스 CDS 금리 400bp 훌쩍 투자자 불안↑ ‘리먼 브라더스’ 재림? 흔들리는 신용 “파산까진 아직”vs“망해도 안 이상해” 156년 역사를 지닌 스위스 2대 금융기관 크레디트스위스(CS)가 글로벌 ‘큰 손’의 신뢰를 잃으며 파산 위기에 시달리고 있다. CS는 실적 악화와 유동성 우려로 신용부도스와프 프리미엄이 사상 최고치에 이르렀다. 글로벌 금융기관의 부실로 또다시 전 세계가 금융위기를 맞게 되는 것 아니냐는 우려도 나온다. 2008년 글로벌 금융위기 주범인 ‘리먼 브라더스 사태’가 빈번히 소환되는 이유다. 6일 뉴욕증권거래소에 따르면 스위스 글로벌 투자은행(IB) CS의 주가가 지난달 30일 2.95CHF(프랑)까지 급락하면서 11일간 주가가 30% 이상 빠졌다가 최근 반등 기미를 보이는 것으로 나타났다. 그러나 신용부도스와프(CDS) 프리미엄이 사상 최고치인 400bp(1bp=0.01%)를 넘으면서 투자자의 불안감은 여전하다. 신용부도스와프(CDS) 프리미엄이 사

여야 종부세·소득세 일부 잠정 합의…종부세 공제액 7억~8억원, 1가구 1주택자 12억으로 [내부링크]

#종부세공제액상향 다주택 종부세 중과 유지…기본공제액 상향, 1주택자 12억 잠정 합의 소득세 과표구간 조정 정부안대로…野 거래세율 0.18% 절충안 제시 (서울=뉴스1) 한재준 최동현 기자 = 여야가 내년도 예산안 막판 협상을 이어가는 가운데 쟁점이 됐던 예산 부수 법안 협상의 실타래가 풀리고 있다. 여야는 종합부동산세법 개정안과 소득세법 개정안 중 일부를 잠정 합의한 것으로 알려졌다. 7일 국민의힘과 더불어민주당에 따르면 국회 기획재정위원회 여야 간사는 예산 부수 법안 관련 협상을 마치고 입장차가 큰 법인세·금융투자소득세(금투세)법 협상은 원내지도부에 넘겼다. 종부세의 경우 기재위 여야 간사 간 협의에서 잠정 합의안이 도출됐다. 여야는 3주택 이상 다주택자 종부세 중과를 유지하기로 하되 2주택자 세율을 일부 조정하기로 했다. 종부세 기본공제액은 현행 6억원에서 7억~8억원으로 상향하기로 의견을 모았다. 1가구 1주택자의 경우 민주당이 정부·여당 입장을 수용해 공제액을 12억원으로

빨간불 켜진 삽교역 국비 전환 '플랜B' 가동하나 , 지방비 [내부링크]

#삽교역 #내포신도시 최재구 예산군수, 군정질문서 “지방비 분담 비율 조정 협의” 강선구 의원 “‘삽교역 대신 원산도 500억’ 김태흠 발언 분개” [예산=안성원 기자] 충남 예산군 숙원사업인 서해선복선전철 삽교역 신설이 충남도와 예산군의 지방비 부담으로 추진할 공산이 커졌다. (본보 9월 26일자 김태흠 충남지사 “삽교역 신설, 걱정 말고 믿어달라”보도 등) 최재구 예산군수는 28일 예산군의회 제287회 정례회 2차 본회의 군정질문에서 삽교역 신설 추진현황과 계획을 밝혔다. 당초 삽교역은 오는 2026년까지 도와 예산군이 절반씩 271억 원을 부담해 지을 예정이었다. 하지만 김태흠 충남지사가 지난 7월 "전액 국비를 확보하겠다"며 원점 재검토를 지시했다. 이에 기획재정부는 최종 '불가' 입장을 전한 것으로 확인됐다. 최 군수는 “삽교역 건설 지연을 우려하는 군민이 많았는데, 지난 9월 30일 예산을 찾은 김 지사는 국비 확보와 관계없이 삽교역 신설 사업이 계획보다 지연되는 일은 없

경북 군위군, 대구 편입 확정... 광역시 면적 1위 바뀐다 [내부링크]

#군위군대구편집 #경북군위 경북 군위군의 대구 편입이 마침내 확정됐다. 대구시는 군위군의 대구광역시 편입을 위한 ‘경상북도와 대구광역시 간 관할구역 변경에 관한 법률안’이 8일 국회 본회의를 통과했다고 밝혔다. 법안 제출 10개월 만에 결실을 보게 된 것이다. 법률안 통과에 따라 정부 법안이송 및 공포 절차를 밟고 나면 2023년 7월1일부터 군위군은 경상북도에서 대구광역시로 관할구역이 변경된다. 8일 군위군의 대구편입 법률안 통과를 지켜보기 위해 국회를 방문한 김진열 군위군수와 박수현 군위군의회 의장, 군의원 등 30여명이 국회앞에서 법률안 통과의 기쁨을 나누고 있다. /군위군 군위군의 대구 편입은 대구경북통합신공항 건설의 선결조건이었다. 그러나 법안 통과에는 우여곡절이 따랐다. 먼저 법률안이 마련돼 올해 2월 국회에 제출됐다. 그러나 김형동 의원(안동·예천) 반대로 상정이 불발됐고, 이후에도 지역 국회의원들의 미온적 태도로 번번이 국회 문턱을 넘지 못해 군위군의 대구 편입에 대한

김포 구례동 , e편한세상시티 한강신도시 2층 상가 임대 (전용 19.8평, 업종 상관없음) [내부링크]

#김포구례동상가 #이편한세상한강신도시상가 이편한세상시티 한강신도시 상가 임대 층수 : 2층 (B동, 엘리베이터 옆) 전용 : 19.8평 공급 : 35.5평 임대료 : 2000/130(협의) e편한세상시티한강신도시 경기도 김포시 김포한강9로75번길 158 e편한세상시티한강신도시는 2018년 12월에 준공된 건물로, 지하 5층 ~ 지상 20층 으로 오피스텔 총 748세대, 상업시설 104개 점포로 이루어져 있다. e편한세상 시티 한강신도시 상업시설인 ‘테라스 스퀘어’는 상가는, 지상 1층~지상 3층 총 104개 점포, 연면적 1만 1909 규모로 이뤄졌다. 구래동중심상업지구 내 중심에 휴식을 위해 조성되는 중앙광장이 사업지 바로 앞 및 김포도시철도 구래역도 바로 앞에 위치하고 있고요. 업종자유 매장 바로 옆 엘리베이터 위치 오피스텔로 바로 이동 가능 1층 같은 2층 임대차 적극 협의가능 ※ 김포 구례동 , e편한세상시티 한강신도시 매물 접수 받고 있으니, 편하게 연락주세요~ 문의사항은

평택 고덕 , 우성 메디컬센터 치과 병원 임차 상가 매매 [내부링크]

#평택고덕동 #우성메디컬센터 #치과병원임차상가 키즈 치과 병원 임차중 (일부 호수 매도) 층수 : 4층 / 8층 전용 : 15.27평 공급 : 33.35평 우성탑약국 경기도 평택시 고덕중앙로 218 우성메디컬센터 1층 113,114호 경기도 평택시 고덕에 위치한 중심상업지역의 근린상가입니다. 4층 일부를 고덕키즈앤탑치과의원 과 개원해서 사용중입니다. 총 200평 규모의 치과로 평택고덕 신동아 파밀리에 7단지 앞에 위치하고 있고요. 주차대수는 108대로 넉넉하게 이용가능한 건물입니다. ※ 평택 고덕동 상가 매물 접수 받고 있으니, 편하게 연락주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

"한은, 내년 8월부터 금리인하 가능성" [내부링크]

#한은 #내년8월금리인하 [파이낸셜뉴스] 우리나라의 기준금리가 내년 8월부터 인하로 가닥을 잡을 수 있다는 예상이 나왔다. 글로벌 투자은행(IB)인 씨티은 10일 한국은행이 기준금리 인상을 3.25~3.5% 수준에서 끝내고, 내년 8월부터 금리 인하에 돌입할 것이라고 전망했다. 김진욱 씨티 수석 이코노미스트는 "내년 1·4분기까지 한은의 최종금리가 3.5%일 확률은 60% 수준"이라며 이같이 말했다. 현재 한은의 기준금리는 3.25%인 것을 고려하면 앞으로 기준금리 인상은 1차례에 그칠 것으로 예상한 셈이다. 인상 시기는 내년 1~2월께로 봤다. 그러면서 그는 "내년 8월부터 정책금리 인하 사이클에 진입해 같은 해 3·4분기부터 기준금리를 0.5%포인트 인하해 2024년 1·4분기까지 기준금리가 2.0%로 내려갈 것"이라고 예상했다. 부동산 시장은 연착륙 가능성을 높게 내다 봤다. 전국과 서울 주택가격이 고점대비 각각 24%, 16% 가량 하락할 것으로 전망했다. 김 이코노미스트는

경주시, 신경주역세권 일원 국토부 ‘투자선도지구’ 선정 [내부링크]

#경주 #신경주역세권 #투자선도지구선정 해오름 플랫폼 시티 조성사업 선정…사업비 5천407억원 투자 특별건축구역, 건폐율‧용적율 완화 등 73종 규제특례 적용 복합환승센터, 다목적 스포츠 콤플렉스, 양성자가속기 R&D단지 조성 등 [경주/드림저널 = 김영호기자] 경주시 신경주역 일대 ‘신경주역세권 해오름 플랫폼 시티’ 가 올해 국토교통부 주관 공모사업인 거점 육성형 투자선도지구로 선정됐다. 투자선도지구는 발전 잠재력이 있는 지역의 전략사업을 집중 지원해 민간투자를 활성화하고 지역의 성장거점으로 육성하기 위해 2015년부터 국토부에서 추진하고 있는 제도이다. 올해 투자선도지구 공모는 지방 중소도시의 철도역 및 인근지역을 대상으로 전국 7개 지자체가 경합을 펼쳤으며, 경주시를 비롯해 속초시와 통영시 등 최종 3곳이 선정됐다. 지구로 선정되면 국비 지원과 건폐율‧용적율 완화, 특별건축구역, 인허가의제 등 73종의 규제특례를 적용받는다. 신경주역세권 해오름 플랫폼 시티 투자선도지구는 신경주

인천 석천사거리역 도보3분, 인테리어 된 1층 상가 급 매매 [내부링크]

#인천상가 #석천사거리역상가 카페자리 인천광역시 남동구 남동대로837번길 5 금호프라자 인천 남동구 간석동에 위치한 도로변 1층 상가 자리로 실 사용 하실분들은 카페, 브런치 카페, 분식점, 네일샵 등 용도 추천드립니다. 본 건물은 학원 및 교육시설이 다수 입점되어 있는 장점이 있습니다. 밀턴영어학원, 비온탑스터디카페, 와이즈만영재교육, 밀턴수학, 밀턴주니어영어, 눈높이 인천남동교육국 등 이 수요에 맞는 업종이면 성공할 수 밖에 없는 위치입니다. 1층 상가 매매 전용 : 13.54평 공급 : 20.87평 현 임대차 : 2,000 /120만원 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시그니처 광교 2차 지식산업센터 평당가 [내부링크]

#시그니처광교2차 #시그니처광교2차평단가 시그니처광교2차 경기도 용인시 수지구 상현동 1187 시그니처 광교 2차 지식산업센터는 사업개요 위치 : 경기도 용인시 수지구 상현동 1187 대지면적 : 2,410평 연면적 : 9,669평 용도 : 업무형 사무실, 기숙사, 근린생활시설 주차대수 : 225대 규모 : 지하 4층 ~ 지상 10층 평단가 업무형 사무실 : 지하 2층 ~ 지상 10층 (136호실) 평단가 : 1,500만 ~ 1,800만 기숙사 (별동) : 지상 1층 ~ 지상 7층 (57호실) 평단가 : 1,600만 ~ 1,800만 (전용 12~16평) 더 상세한 내역은 아래 굿애플부동산 블로그 링크 참조하세요 시그니처 광교 2차 지식산업센터 분양, 평면도 #시그니처광교2차 #지식산업센터 시그니처 광교 2차 사업개요 시그니처 광교 2차 지식산업센터는 대지면적 ... blog.naver.com 시그니처 광교 2차 지식산업센터, 기숙사 분양, 평면도 #시그니처광교2차 #지식산업센터

국토부, ‘신안산선 향남 연장 운영’ 승인 [내부링크]

#신안산선 #향남연장 2023년 상반기, 관련기관 위수탁 협약 체결 등 사업추진 박차 [아시아타임즈 경기취재본부=강성규 기자]화성시(시장 정명근)가 국토교통부에 건의한‘신안산선 향남 연장 운영’이 승인됐다고 밝혔다. 화성시는 9일 화성시민들의 오랜 염원인‘신안산선 향남 연장’사업이 국토부의 승인을 받으면서 급물살을 타게 됐다. 국토부는 공문을 통해“화성시와 넥스트레인(주) 및 국가철도공단, 한국철도공사는 위·수탁 협약체결 등 후속조치를 조속히 추진하길 바라며 국가철도공단에서는 사업추진에 만전을 기해 달라”고 당부했다. 이번‘신안산선 향남 연장 운영’승인은 지난 7월 국토교통부에서 개최한 타당성 검증 용역 최종보고회 결과 B/C(비용 대비 편익)값이 1.0 이상으로 경제성이 확보된 이후 후속 조치로 진행됐다. 시는 국토교통부의 신안산선 향남 연장 운영 승인에 따라 2023년 상반기 내 국가철도공단, 한국철도공사, 넥스트레인과 위·수탁 협약을 체결할 계획이며, 이후 국가철도공단에서 실시

화성 봉담읍, 봉담 2 지구 망고타운 상가 임대· 분양 , 평면도 [내부링크]

#화성상가 #망고타운 망고타운(2023년8월예정) 경기도 화성시 봉담읍 상리 688-2 화성 망고타운은 화성시 봉담읍 상리 688-2 일원에 일반상업지역에 건축중인 근린상업시설입니다. 대지면적 746평, 연면적 6,580평으로 지하 3층 ~ 지상 10층 규모로 건축예정이며, 주차대수는 144대로 풍부하게 시공되고 있습니다. 준공 : 2023년 08월 예정 현재 봉담2지구는 11,448세대(28,729명) 규모의 배후 수요를 가지고 있고, 주변에 봉담3지구도 계획되어 있습니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 6층 평면도 7층 평면도 8층 평면도 9층 평면도 10층 평면도 ※ 화성 봉담읍 망고타운 의 전 호실 임대, 매매 매물을 보유중이니, 실수요자분이나 투자자분은 연락주시면 설명해드리겠습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

충남 보령 , 펜션 단지에 위치한 2종근생 건물 + 토지 매매 [내부링크]

#충남보령 #펜션단지건물 충남 보령시 건물,토지 매각 대지 : 235.6평 건물 : 50.7평 준공 : 2012년 주용도 : 2종근린생활시설(사무소) 충남 보령시 관당리 에 위치한 제2종근린생활시설(사무소) 로 건축된 건물+토지 일괄 매각입니다. 관당리 충청남도 보령시 웅천읍 관당리 산 60-1 관당리 는 무창포 해수욕장에 근접하게 위치하고 있어서 펜션 및 숙박 관광 수요가 많은 곳 입니다. 계획관리지역에 위치한 2012년식 건물로, 전력 50kw, 40평 전기온돌장치 설치, 화장실(남,녀) 별도, 전실 6평 으로 구성되어 있고요. 펜션 단지 내 소재 건물로, 주택 용도 및 사무실 용도로 사용가능합니다. ※ 이외에 펜션, 모텔,상가 등 매물 접수 받고 있으니, 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

대전 대청호 주변, 팡시온 카페 인근, 카페 및 펜션 부지 매매 [내부링크]

#대전대청호 #팡시온카페 #대전펜션부지 #대전카페부지 팡시온 대전광역시 동구 회남로275번길 227 본 토지 근처에 팡시온, 레이크뷰, 라크블루 등 다수의 카페가 성업중입니다. 이미 상권이 잘 형성되어 있고, 바로 앞에는 큰 공영주차장이 위치하고 있습니다. 건물은 제2종근린생활시설 , 2개 동이 소재하고 있고요. 현 주택으로 이용중이나, 바로 앞이 호수여서 카페, 음식점 등 으로 이용하셔도 좋으실 거 같네요. 매물 바로 앞에 국유지(유지)가 있어서, 공원 처럼 사용할 수 있습니다. 대청호 인근 카페, 펜션부지 매매 토지면적 : 253평 지목 : 전 건물면적 : 20.6평, 9.6평 (2개동) 용도 : 제2종근린생활시설/조적조 카페, 레스토랑 등 투자자 및 운영하실분 추천드립니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상업시설 (상가) 1층 무피 전매· 임대 [내부링크]

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 #동탄역헤리엇임대 #동탄역헤리엇매매 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 (# 679-04) 전용 : 12.92평 공급 : 29.76평 매매, 임대 협의 부가세 환급 동탄역헤리엇 경기도 화성시 오산동 1023 동탄역 헤리엇 파인즈몰은 동탄역헤리엇(주상복합) 428세대 (총 9개동) 및 동탄역헤리엇에디션84 160세대(총 2개동)을 배후로 가지고 있고 편의시설로는 위로는 이마트트레이더스, 동탄역 롯데백화점, 동탄역 등 중심상업지역이 위치하고 있고, 아래로는 리베라 CC 와 그란비아스타(코원스포츠파크)가 위치합니다. 준공 : 2022.12월 예정 ※ 동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수 도 받고 있으니, 편하게 연락주시면, 진행해 드리겠습니다. 동탄역 헤리엇 파인즈몰 평면도는 아래 참조하세요~ 동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상업시설 (상가) 1층 전매·매매 #동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 전용 : 6.38평 공급 : 14.71

동탄 목동, 동물병원 임차 된 상가 매매 [내부링크]

#동탄목동 #동물병원상가매매 동물병원 임차된 상가 수의사 2인 진료 주7일 영업 임대차 : 1억/ 580만 목동동물병원 경기도 화성시 동탄신리천로 411 동탄 2신도시 중동탄 상권 중 독점 배후세대 약 3만세대의 상권에 동물병원 상가 건물입니다. 배후수요가 대비 동물병원은 희소하니, 그만큼 경쟁력이 있을 거 같네요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

둔촌주공 1순위 마감 불발...2순위 청약으로 [내부링크]

#둔촌주공 ‘단군 이래 최대’ 재건축 사업으로 불리는 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공) 청약이 1순위 마감에 실패했다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 1순위 기타지역(서울시 2년 미만 거주자 및 수도권 거주자) 청약을 받은 ‘올림픽파크 포레온’은 전날보다 3731명이 추가로 신청하는 데 그쳤다. ‘올림픽파크 포레온’은 전날 1순위 당해지역(서울시 거주 2년 이상) 청약에서 3695가구 모집에 1만3647명이 신청해 평균 3.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 이날 받은 청약까지 더하면 1순위 평균 경쟁률은 4.7대 1이다. 전용면적 29A형, 59A·D·E형, 84A·B·F·G형만 1순위에서 청약 접수를 종료했다. 일부 주택형은 예비 입주자 인원인 500%를 채우지 못해 2순위 청약으로 넘어가게 됐다. 이날 1순위 해당지역 청약을 받은 서울 성북구 ‘장위 자이 레디언트’도 956가구 모집에 2990명이 신청해 평균 경쟁률 3.1대 1로 마쳤다. 전 주택형 분양가

위믹스 "장현국, 회삿돈으로 120억 국내 전세 최고가 시그니엘 거주 의혹" [내부링크]

#위믹드 #위메이드 최근 위믹스(WEMIX) 상장 폐지 사태로 홍역을 앓고 있는 장현국 위메이드 대표가 회삿돈을 사용해 무려 전세 120억원에 달하는 국내 최고급 주거 오피스텔 시그니엘에 거주했다는 의혹이 제기됐다. 8일 JTBC 보도에 따르면 장현국 대표는 위메이드 자회사 '전기아이피'의 명의로 지난 2월 시그니엘 68층(전용 483) 오피스텔을 전세 120억원에 계약했으며, 실제로 해당 오피스텔에 거주했다는 의혹이 일었다. 전기아이피는 미르의 전설 등 위메이드 온라인 게임 IP를 관리하는 자회사로 지난해 매출액은 1187억원에 불과한 것으로 나타났다. 의혹이 사실이라면 매출의 10%가 넘는 돈을 개인이 거주하는 오피스텔의 전세 보증금으로 사용한 것이다. 이에 전기아이피는 "임원 복리후생 규정에 따라 사택을 제공했다"라고 해명했으나 법조계 전문가들은 "개인 목적으로 회사 명의를 이용해 사익을 취한 경우에는 배임으로 죄가 인정될 수 있다"는 의견을 밝히기도 했다

직장인 평균연봉 첫 4000만원 돌파..세종, 서울 제치고 가장 부자동네 [내부링크]

#직장인평균연봉4000만원 [파이낸셜뉴스] 지난해 직장인 평균 연봉이 처음으로 4000만원을 넘은 것으로 나타났다. 연봉이 1억을 넘어서는 ‘억대 연봉자’ 역시 1년 사이 20%늘어 112만 명을 기록한 것으로 나타났다. 국세청은 7일 ‘4분기 국세통계 수시 공개’를 발표했다. 이에 따르면, 지난해 귀속분 연말정산을 신고한 직장인(근로소득자)은 1995만9000명으로 전년보다 2.4% 늘었다. 이들의 기본급, 수당, 상여금 등 소득세 과세 대상 연봉은 총 803조2086억 원으로 집계됐다. 평균 4024만원. 전년(3828만원) 대비 5.1% 늘어난 수치이다. 평균 급여가 4000만원을 넘어선 것은 이번이 처음이기도 하다. 지역별로는 세종이 4천720만원으로 가장 높은 1인당 평균 급여를 기록했다. 안정적인 급여를 받는 공무원과 공공기관 직원들이 많이 거주해 평균 소득이 높은 데다 일부 대기업 본사도 세종시에 위치해 있기 때문으로 해석된다. 이어 서울(4천657만원), 울산(4천48

내년 미국 금리, 2연속 빅스텝 가능성 [내부링크]

#미국금리인상 11월 고용-서비스 지표 ‘과열’ 해석 “내년 美 기준금리 5% 넘을 것” 관측 美증시 급락… 韓 증시 하락, 환율 급등 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 고강도 긴축에 대한 공포가 다시 커지며 5일(현지 시간) 글로벌 금융시장이 요동쳤다. 2일과 5일 공개된 미국 고용보고서와 서비스 경기 관련 지표가 인플레이션 상승 압력으로 해석된 탓이 크다. 연준이 이달과 내년 2월로 예정된 연방공개시장위원회(FOMC)에서 빅스텝(0.5%포인트 인상)을 연이어 단행하며 긴축 국면을 오래 끌고 갈 수 있다는 우려가 커졌다. 이에 따라 내년 기준금리가 5%를 뛰어넘을 것이란 관측에 힘이 실리며 나스닥 지수가 1.93% 떨어지는 등 뉴욕증시가 급락했다. 미 국채 금리는 급등했다. 원-달러 환율도 20원 이상 급등(원화 가치 급락)했다. 6일 서울 외환시장에서 환율은 전날보다 26.2원 오른 달러당 1318.8원에 거래를 마쳤다. 코스피도 외국인과 기관의 동반 매도세에 전날보다 26.16

제주 오등동 마제스티 더힐 타운하우스, 1층 내부 구조 사진 [내부링크]

#제주타운하우스 #오등동타운하우스 제주 오등동 타운하우스는 지하 1층 ~ 3층 규모로 건물 높이는 9.4m로 되어 있습니다. 그중 1층 내부 구조 입니다. 제주시 오등동 마제스티 타운하우스 1층 사진을 소개해 드렸습니다. 다음 시리즈로 나머지 층별 사진도 올려 드릴게요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

제주 오등동 마제스티 더힐 타운하우스, 2층 내부 구조 사진 [내부링크]

#제주타운하우스 #오등동타운하우스 제주 오등동 타운하우스는 지하 1층 ~ 3층 규모로 건물 높이는 9.4m로 되어 있습니다. 2층 내부 구조 입니다. 제주시 오등동 마제스티 더힐 타운하우스 2층 사진을 소개해 드렸습니다. 다음 시리즈로 나머지 층별 사진도 올려 드릴게요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

제주 오등동 마제스티 더힐 타운하우스, 3층 내부 구조 사진 [내부링크]

#제주타운하우스 #오등동타운하우스 제주 오등동 타운하우스는 지하 1층 ~ 3층 규모로 건물 높이는 9.4m로 되어 있습니다. 3층 내부 구조 입니다. 제주시 오등동 마제스티 더힐 타운하우스 3층 사진을 소개해 드렸습니다. 다음 시리즈로 나머지 층별 사진도 올려 드릴게요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

제주 오등동 마제스티 더힐 타운하우스, 지하 내부 구조 사진 [내부링크]

#제주타운하우스 #오등동타운하우스 제주 오등동 타운하우스는 지하 1층 ~ 3층 규모로 건물 높이는 9.4m로 되어 있습니다. 마지막으로 지하1층 구조 입니다. 제주시 오등동 마제스티 더힐 타운하우스 지하 1층 사진을 소개해 드렸습니다. 자세한 내용은 따로 포스팅 해 드릴게요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

제주 오등동, 마제스티 더힐 고급 타운하우스 분양·매매 [내부링크]

#제주타운하우스 #제주오등동타운하우스 마제스티타운하우스 제주특별자치도 제주시 오등동 805-4 제주 오등동에 위치하는 엘리베이터가 있는 고급 타운하우스, 마제스티 더힐 타운하우스 입니다. 근거리에 오등봉공원 개발 예정지 및 쿠팡물류센터가 위치하고 있고, 애초로 도로에 접해 있으므로 이동이 편리한 장점이 있습니다. 오등봉 공원은 민간 특례 개발사업으로, 공동주택 1429세대가 예정되어 있고, 2025년 완공예정입니다. 사업지 주변 마트, 병원, 관공서, 교육시설, 공항들이 위치하고 있어서 생활인프라는 양호한 편이네요. 각 동별로 지하 1층 ~ 3층으로 구성되고, 건물높이는 9.4m로 되어 있네요. 각 층별 구성은 각 층별 구성 대지면적 : 115~121평 건물 : 89.84평 지하 1층 : 계단실외, 주차장 (31평) 1층 : 주택 (전용 15평) 2층 : 주택 (전용 17평) 3층 : 주택 (전용 16평) 전세대 엘리베이터 실내스크린 골프 벙커 주차장 (3대) 층별 도면은 아래 링크

동탄 2 동탄테크노밸리 , 센테라 IT 타워 1차 지식산업센터 임대 (전용 18평) [내부링크]

#센테라IT타워임대 #동탄2지식산업센터 동탄 2 센테라 IT 타워 임대 임대 : 700만/ 70만 층수 : 10층 / 10층 전용 : 17.66평 공급 : 35.17평 코너 베란다, 조립식선반 2개, 블라인드, 도어락, 싱크대, 바닥왁싱 완비 센테라IT타워 경기도 화성시 동탄대로 643 센테라IT타워 ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

충남혁신도시·내포신도시 첫 지산 , 메타피아 1 지식산업센터 분양 [내부링크]

#충남혁신도시지산 #내포신도시지식산업센터 충청남도청이 이전한 내포신도시 겸 충남혁신도시에 첫 번째 지식산업센터가 들어오게 되어 자세한 내용을 알아 보려고 합니다. 서해안과 근접한 지역으로 충남혁신도시에 서해선 복선전철 교통호재와 내포도시산업단지, 내포뉴그린국가산단 조성 등 다양한 호재를 가지고 있는 지역입니다. 서해선 KTX, 마침내… #서해선 #서해선KTX 제4차 국가철도망 구축계획 반영 경부고속철도(KTX)~서해선 연결 사업이 국가 계... blog.naver.com 서해선에도 KTX 열차가 운행하며 홍성에서 서울까지 이동시간은 2시간에서 48분으로 대폭 단축된다. 현재 내포신도시의 인구수는 약 3만명이 넘었고, 향후 성장할 인구수는 2024년 5만명 수준으로 성장할 예정입니다. 내포신도시, 2024년 인구 5만명 시대...상권 활성화 추진 #내포신도시 #충남혁신도시 의원급 병원, 대형 프랜차이즈 등 유치 전략 방안 마련 수도권 공공기관 이전 ... blog.naver.com 추

시그니처 광교 2차 지식산업센터 분양, 평면도 [내부링크]

#시그니처광교2차 #지식산업센터 광교지식산업센터(2023년10월예정) 경기도 용인시 수지구 상현동 1187 시그니처 광교 2차 사업개요 시그니처 광교 2차 지식산업센터는 대지면적 2,410평, 연면적 9,738평에 지하 4층 ~ 지상 10층 규모로 들어서는 지식산업센터 입니다. 기존 시그니처 광교 1차 지식산업센터가 바로 옆에 붙어있어서 1차, 2차 시너지를 가져 올수 있고, 신분당선 상현역까지 약 600m 거리에 위치하고 있습니다. 추가로 시그니쳐 현장 옆에 도시개발사업 예정되어 있습니다. 평당 1900부터 진행될 예정이라고 합니다. 용인상현4지구도시개발구역 경기도 용인시 수지구 상현동 용인상현4지구도시개발구역이 시작되면, 시그니처 광교 2차 지식산업센터도 상승가치가 있을 것으로 보입니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 지하 2층 지하 1층 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 8층 9층 10층 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시그니처 광교 2차 지식산업센터, 기숙사 분양, 평면도 [내부링크]

#시그니처광교2차 #지식산업센터 #기숙사 시그니처광교(2023년3월예정) 경기도 용인시 수지구 상현동 시그니처 광교 2차 지식산업센터의 기숙사 시설입니다. 39A 타입부터 98타입까지 다양한 타입이 있습니다. 39A 타입 39B 타입 40 타입 44 타입 50A 타입 50B 타입 51 타입 52A 타입 52B 타입 53 타입 55A 타입 55B 타입 56 타입 67 타입 68 타입 73A 타입 73B 타입 73C 타입 84 타입 98 타입 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

오산, 오산대역 중앙하이츠 아셈 IT 타워 지식산업센터 분양 및 평면도 [내부링크]

#아셈IT타워 #중앙하이츠아셈IT타워 #오선지식산업센터 오산 중앙 하이츠 아셈 IT 타워는 오산시 세교1지구 자족 8블록(내삼미동 893) 에 예정인 지식산업센터입니다. 대지면적 3,068평, 연면적 27,974평으로 지하 2층 ~지상 15층 규모로 사업계획 되어 있으며, 총 803실로 구성됩니다. 아셈 IT 타워 지식산업센터 지하 1층 ~ 지상2층 일부 : 근린생활시설 지하2층 ~ 지상 9층 : 드라이브인 지식산업센터 336실 지상10층 ~ 지상 15층 : 섹션오피스 408실 아셈it타워분양 경기도 오산시 내삼미동 893 세교 아셈it타워 오산 세교1택지개발지구, 오산 운암뜰 AI시티 도시개발 등 다양한 택지개발 지구가 주변에 진행중입니다. 세교 3택지구도 예정중으로 자족도시 기반으로 발전될 예정지역입니다. 수인 분당선 오산으로 연장도 추진중으로 다양한 교통호재 수예지역이기도 하고요. 분당선 연장 노선도 #분당선연장 blog.naver.com 오산 아셈 IT 타워의 평면도를 살펴보

"주식보다, 은행채 ETF로" ... KODEX 23-12 은행채(AA+이상)액티브(448320) [내부링크]

#은행채ETF 임태혁 삼성자산운용 ETF본부장 인터뷰 만기까지 보유하면 예금보다 수익률 높아 예적금과 달리 중도해지 페널티 없다는 장점 은행채 발행자제·크레딧리스크 위험전이 우려는 [이데일리 김보겸 기자] 주식 상승장이 끝나고 개인 투자자들이 채권시장으로 몰려들면서 2022년이 개인 채권 투자 원년으로 기록될 전망이다. 채권 초보 투자자를 뜻하는 ‘채린이’라는 신조어도 등장했을 정도다. 그 중에서도 존속기한형 은행채 상장지수펀드(ETF)가 인기몰이를 하고 있다. 이제는 주식으로 수익을 내기도 만만치 않다는 것을 뼈저리게 느낀 투자자들이 주식시장에서 손쉽게 살 수 있는 은행채 ETF로 달려가고 있다. 존속기한형 은행채 ETF에 투자할 때 어떤 점을 유의하면 좋을까. 지난 5일 임태혁 삼성자산운용 ETF본부장을 만나 은행채 ETF의 장점과 전망을 물었다. 돈 묶이는 예금 대신 은행채 ETF로 자금 몰려 존속기한형 ETF는 개별 채권처럼 만기가 있는 상품이다. 삼성자산운용의 KODEX23

아산 탕정2 도시개발사업, 보상비만 1조 4000억 원 , 2만가구 신도시로 [내부링크]

#아산탕정2도시개발사업 탕정면, 음봉면 357만 규모 메머드급 신도시 조성 2020년 8월 지정…"오는 8월부터 지장물 조사 용역 예정" 사업철회 10년만에 개발 착수 2027년 준공…내년 토지보상 [아산]수도권 외 지역에서 진행되는 유일한 신도시급 도시개발로 주목받는 아산탕정2지구(이하 탕정2지구) 도시개발사업의 보상절차가 언제 이뤄질지 관심 모아지고 있다. 개발계획 승인 등 사업추진이 당초 일정보다 늦어지는 가운데 일부 토지주들은 보상절차 지연에 불만도 토로하고 있다. 20일 아산시에 따르면 탕정면, 음봉면 일원 357만 1461.3(약 108만평)가 2020년 8월 26일 탕정2지구 도시개발구역으로 지정됐다. 탕정2지구는 2만 1675호 주택을 건설, 4만 6435명을 수용한다는 계획이다. 용지보상비 1조 4189억 원을 비롯해 총 사업비가 3조 4481억 원에 달하는 `메머드급` 도시개발사업이다. 시행사는 한국토지주택공사(이하 LH)이다. 애초 탕정2지구 도시개발사업은 올해까

평택 이충동, 이충부영 3단지 전세 매물 [내부링크]

#평택이충동 #이충부영3단지 #이충부영전세 평택 이충부영 3단지 전세 (20평형) 공급 : 68.72 전용 : 49.98 층수 : 3층 /12층 방 : 2개 욕실수 : 1 평택 이충동 이충 부영 3단지 올수리 전세 매물입니다. 원앙부영3차아파트 경기도 평택시 이충로 93-20 ※ 이충동 부영 1단지, 2단지, 3단지 등 매물 접수도 받고 있으니, 연락주시면 진행해 볼게요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

평택, 이충 부영 2단지 올수리 전세 · 반전세 [내부링크]

#평택이충부영2단지 #이충부영2단지 #평택전세 평택 이충부영 2단지 전세 (20평형) 공급 : 68.61 전용 : 49.98 층수 : 9층 /12층 방 : 2개 욕실수 : 1 원앙부영2차아파트 경기도 평택시 이충로 93-15 ※ 이충동 부영 1단지, 2단지, 3단지 등 매물 접수도 받고 있으니, 연락주시면 진행해 볼게요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

지축역, 지축지구 CU 편의점 상가 매매 [내부링크]

#지축역 #CU편의점 지축역편의점 경기도 고양시 덕양구 지축동 679-9 지축역 3분거리에 있는 일반상업지역에 위치한 상가로 정주세대 9,100세대 및 정주인구 약 21,000명의 배후수요를 가지고 있는 상가입니다. 특히, 5층~8층은 양.한병병원으로 임대확정된 호실로 진료과목은 정형외과, 재활의학과, 가정의학과, 한방으로 구성될 예정입니다. CU 편의점 매매 전용 : 15.83평 공급 : 30.92평 현, 임대차 8000/470만 수익률 5.52% 병원 건물의 1층 편의점으로, 병원 수요만으로도 배후수요는 풍부할 것으로 예상됩니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

병점역, 진안동 병점복합타운 내, 함바집 임대,매매 상가 [내부링크]

#병점역 #진안동 #병점복합타운 병점복합타운 경기도 화성시 진안동 939-1 병점역은 1호선 병점역 , GTX-C 연장 , 동탄 도시철도(트램) 등 다양한 철도 노선이용 가능한 교통 요지로 탈바꿈 할 예정입니다. 그 주변으로 병점복합타운 및 상업시설들이 지속적으로 들어오고 있어서, 공사 식당이나 구내 식당 처럼 들어오면 좋을듯합니다. 미리 들어오시는 만큼 렌트프리 및 금액 최대한 협의 가능합니다. 원하시는 평수 및 위치 선점 가능하니, 빠른 연락주세요^^ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

애플 , 아이패드 인도에서 생산 검토중 [내부링크]

#애플 #아이패드 #인도 애플이 아이폰에 이어 아이패드도 중국에서 인도로 생산지를 이전하는 방안을 모색하고 있다고 미국 CNBC 방송이 5일(현지 시각) 보도했다. CNBC는 인도 정부와 가까운 소식통을 인용해 애플이 아이패드 생산 중 일부를 중국에서 인도로 옮기는 방안을 논의하고 있다고 보도했다. 애플은 최근 몇 년간 주요 제품 생산의 ‘탈(脫)중국화’를 추진하면서 인도를 대안으로 삼았다. 지난 수년간 인도에서 구형 아이폰을 생산해 온 애플은 올해 초 신형 모델 아이폰 14를 인도에서 생산한다고 공식 발표하기도 했다. CNBC는 지난 2주간 중국 정부의 엄격한 ‘제로 코로나’ 정책에 항의하는 시위가 이어지면서 애플이 공급망을 다양화해야 할 필요성이 커졌다고 분석했다. 애플은 지난달 초 중국 정저우 공장 생산 차질로 인해 아이폰 출하가 지연될 것이라고 밝힌 바 있다. 앞서 월스트리트저널(WSJ)도 지난 3일 애플이 중국에서 인도와 베트남 등 아시아 다른 나라로 생산을 옮기는 방안을

스탠드 조명으로 분위기 바꾸기 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 오늘 첫눈이 내렸습니다~ 아이들이 너무 좋아할 첫눈. 첫눈을 뒤로 하고, 학교가는 아이, 너무 아쉽나봅니다^^ 곧 다가올 크리스마스를 생각하며 트리도 꾸며보고, 겨울준비를 해보다가, 침실에 이케아 스탠드 조명을 두어보았습니다. 분위기가 포근해집니다. 원래는 거실 쇼파 한켠에 딱 놓고 미니멀리스트의 삶을 실현하고 싶었습니다. ㅋ 그런데, 쇼파옆엔 아이장난감이 아주 크게 자리차지하여 이렇게 침실로 가게되었습니다. 매트가 약간 거슬리긴 하지만, 그래도 나름 포근하고 따뜻해보입니다^^ 불빛을 켜보니 더욱 아늑하니 좋은것같아요~ 극세사 이불도 아닌 구스이불이지만, 충분히 따뜻하고 좋은 감촉에 한겨울에도 끄덕없을것같습니다~ 베개 솜은 아무래도 빵빵한 것으로 바꾸어야할것같네요 이불 한켠에는 이렇게 키즈카페가 마련되었다는 사실 ^^ 알록달록한 장난감은 언제쯤 다 없어질까요? 꼬맹이 친구들이 놀러와서 크리스마스 앞에서 사진도 찍어봅니다^^ 원래 계획은 저 핑크 공주집을

22.10월 기준 전국 미분양 현황 [내부링크]

#전국미분양 #미분양현황 기간 미분양수 기간 미분양수 22.1 21,727 22.6 27,910 22.2 25,254 22.7 31,284 22.3 27,974 22.8 32,722 22.4 27,180 22.9 41,604 22.5 27,375 22.10 47,217 전국적으로 미분양 주택 현황이 증가하는 추세네요 위 데이터는 2011년부터 2022.10월 까지의 추세니 참조하세요 하지만, 세부적으로 들어가보면 미분양 증가 지역도 있고, 보합 및 감소지역도 있습니다. 서울 미분양 추세 부산 미분양 추세 대구 미분양 추세 인천 미분양 추세 광주 미분양 추세 대전 미분양 추세 울산 미분양 추세 경기 미분양 추세 강원 미분양 추세 충북 미분양 추세 충남 미분양 추세 세종 미분양 추세 각 지역별로 차별화가 되고 있고, 현재 기준 미분양이 0인곳도 있네요. 세부적으로 수치를 보기 전에 대략적으로 분위기 참고용으로 자료 만들어서 공유해 드리니 참조하시면 좋을 듯 합니다.

리프패럿 동탄점, 동탄 서울문고 [내부링크]

안녕하세요? 지난주에 "리프패럿" 동탄점에 들러봤습니다. 바로 앵무새카페인데요, 카림애비뉴 a존에 위치하고 있습니다. 리프패럿 동탄점 경기도 화성시 동탄대로시범길 134 카림애비뉴 A존 2층 2068호 조류관련 자격증을 가지신 선생님께서 직접 설명해주시고, 말하는 앵무새에게 말도 하게 해주시고, 그중 "태양"이는 "하하하하호호" 웃기도 하며, "아빠" "사랑해" 라는 말을 잘한답니다. 일반인보다는 선생님과의 교감이 훨씬 좋기때문에 선생님께 부탁드리면 말을 아주 잘하다는 사실. 리프패럿 찾아가는 길~~! 밖의 풍경까지도 꽤 멋진 카림애비뉴네요 드디어 도착했습니다. 한사람당 8,500원의 입장료를 끊고, 아이들 수대로 앵무새를 탁자에 놓아준답니다. 저흰 10회권을 끊어 2시간을 이용할수있었어요. 원래는 1시간 이용이고, 주차등록도 가능해요. 사진이 많기에, 사진을 쭉 나열하는 방식으로 포스팅해보고자 해요. 리프패럿 동탄점에는 이미 크리스마스가 한창이네요~^^ 아이들과의 교감이 충분히 이

WSJ "연준, 미 기준금리 현 4%... …2월 빅스텝 가능성" [내부링크]

#미국기준금리 미국 중앙은행(Fed)이 2일(현지시간) 기준금리를 0.75%포인트 인상했다. 이로써 미 기준금리 상단은 연 3.25%에서 연 4%로 높아졌다. 제롬 파월 Fed 의장은 “금리 인상 중단은 시기상조이고 최종 금리는 기존 예상보다 높아질 것”이라며 긴축 기조를 강조했다. 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 노동시장 과열 때문에 내년에도 예상보다 공격적인 금리인상을 단행할 가능성이 제기된다고 월스트리트저널(WSJ)이 5일(현지시간) 보도했다. 전반적으로 물가상승률이 정점을 찍고 둔화하는 조짐을 보이고 있지만, 임금 상승 압력이 여전한 만큼 현재 투자자들이 예상하는 것보다 높은 수준까지 계속해서 기준금리를 끌어올릴 수 있다는 것이 WSJ의 관측이다. 지난 2일 발표된 미국의 지난달 고용 지표가 시장 전망을 훨씬 상회한 것이 이런 관측에 힘을 싣는다. 11월 비농업 일자리 증가폭이 전망치를 30% 이상 상회한 데다 시간당 평균 임금은 전망치의 두 배인 0.6%(전월

하남교산, 올해분 사전청약 물량 백지화 [내부링크]

#하남교산 #사전청약백지화 - 올해 2,050가구 청약 ‘어디갔나’, 국토부 사전청약계획 대폭 축소로 사실상 폐지 교산신도시 조감도 올해 교산 신도시 공공주택 사전청약 물량이 당초계획과 달리 전면 배제되며 아예 공급계획에서 빠진 것으로 알려져 청약예정자들이 혼선을 빚고 있다. 이와 함께 지난해 1056가구 사전청약에 이은 올해 분 2050가구 공급계획이 사전 안내나 홍보조차 없이 은근슬쩍 사라졌다며 청약예정자들의 반발이 만만찮은 상태다. 30일 지역 부동산업계에 따르면 국토교통부는 3기신도시 조성과 관련 사전청약계획을 발표하면서 하남 교산에는 2021년 1056가구를, 2020년에는 2050가구를 연내 공급하겠다고 밝혔었다. 이에 따라 교산 신도시는 지난해 12월 3기신도시 3차 공급물량으로 1056가구를 성황리에 완료했다. 하지만 부동산 관련 온라인 커뮤니티가 밝힌 한국토지주택공사(LH)자료에 따르면 2022년 물량이 당초 12월 안에 공급하겠다는 계획과 달리 사전청약계획에 언급조

국제유가, 경기침체 공포로 1년 만에 최저치…WTI 3.5%↓ [내부링크]

#국제유가 Fed 금리 인상에 원유 수요 위축 가능성 경계 통화긴축 여파에 경기 침체 우려도 전세계 경기 불확실성이 높아지면서 국제 유가가 1년 만에 최저 수준을 기록했다. 6일(현지시간) 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 내년 1월 인도분 서부 텍사스산 원유(WTI)는 전날보다 배럴당 3.5%(2.68달러) 떨어진 74.25달러에 거래를 마감했다. 런던 ICE선물거래소의 2월물 브렌트유는 배럴당 4%(3.33달러) 급락한 79.35달러에 장을 마쳤다. 다우존스 마켓데이터에 따르면 WTI는 지난해 12월23일 이후, 브렌트유는 올해 1월3일 이후 각각 최저 수준이다. 광고 미국 중앙은행(Fed)이 예상보다 강하고 오랫동안 통화긴축 기조를 유지할 것이라는 전망에 무게가 실리면서 유가에 하락 압력을 가하고 있다. 투자자들은 공격적인 금리 인상으로 원유 수요가 위축될 가능성을 경계하고 있다. 통화긴축 정책 여파로 경기침체가 나타날 것이라는 우려도 나온다. 제이미 다이먼 JP모건체이스 최고경영

뉴욕증시, 금리 공포에 나스닥, 2% 가까이 급락 [내부링크]

#나스닥 #금리공포 뉴욕증시가 하락 마감했다. 미국 연방준비제도(Fed, 연준) 금리 상승 우려가 되살아나면서 기술주 중심으로 지수는 낙폭을 키웠다. 지난달 2일(현지 시각) 미국 워싱턴DC에서 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 기자회견을 하고 있다. 연준은 이날 사상 초유의 4연속 자이언트 스텝(한 번에 0.75%포인트 금리인상)을 단행하면서도 향후 기준금리 인상 속도 조절의 여지를 열어놨다. /신화 연합뉴스 5일(현지 시각) 뉴욕증시에서 다우존스30산업평균지수는 전거래일보다 482.78포인트(1.40%) 내린 3만3947.10으로 마감했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 72.86포인트(1.79%) 내린 3998.84로 장을 마쳤다. 기술주 중심의 나스닥지수는 221.56포인트(1.93%) 내린 1만1239.94로 거래를 마감했다. 시장 예상과 다른 경제 지표에 금리 공포가 되살아나면서 지수를 끌어내렸다는 분석이다. 주말인 지난 2일 발표된 고용 보고서에

보금자리론, 내년 확대…9억이하 주택에 최대 5억 [내부링크]

#보금자리론 #9억이하 내년 보금자리론 한시적 확대 운영 일반안심전환대출·적격대출, 보금자리론에 통합…1년 한시운영 정부가 금리 상승에 따른 가계의 대출이자 상환 부담을 덜어주기 위해 내년 한 해 동안 보금자리론을 확대해 운영하기로 했다. 7일 당국에 따르면 금융위원회는 지난 6일 당정협의회 논의를 거쳐 일반형 안심전환대출과 적격대출을 한시적으로 보금자리론으로 통합해 운영하기로 했다고 밝혔다. 담보 주택가격이 9억원 이하라면 소득과 관계없이 5억원 한도로 통합된 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 이는 현재 적격대출 이용 자격과 동일하다. 신규 주택 구매 시는 물론 기존 대출에서 갈아타려는 목적(대환대출)이나 임차보증금을 돌려주려는 목적(보전용 대출)으로도 특례보금자리론 이용이 가능하다. 금융위는 금리 수준에 대해 “기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되 기존 방식대로 산정된 적정금리에서 일정 수준 인하한 우대금리를 적용할 예정”이라고 밝혔다. 서민·실수요자의 부담 경감

SC "내년 비트코인 가격, 70% 폭락해 5000달러 될 것" [내부링크]

#비트코인 영국계 은행 스탠다드차타드(SC)는 내년 비트코인 가격이 코인당 5000달러까지 내려갈 수 있다고 예상했다. 5일(현지시간) CNBC방송에 따르면 SC는 이날 ‘2023년 금융시장에서 깜짝 놀랄 일들’이라는 제목의 보고서를 통해 이같이 내다봤다. 현재 비트코인 시세가 1만7000달러 선이라는 점에서 70% 추가 폭락할 수 있다는 경고인 셈이다. 에릭 로버트슨 SC 글로벌 리서치국장은 보고서에서 “기술주와 함께 (비트코인의) 수익률이 급락할 것”이라며 “점점 더 많은 암호화폐 회사와 거래소들의 유동성이 부족해져 추가 파산이 발생하고 디지털 자산에 대한 투자자의 신뢰가 무너질 것”이라고 말했다.

한은 "내년 美·中·유럽·신흥국 경기 위축…경제 분절화, 금융위기" [내부링크]

#경제위기 [헤럴드경제] 내년 미국·유럽·중국 등 세계 3대 경제권을 비롯해 신흥국의 경기까지 위축될 것으로 전망됐다. 한국은행은 4일 '내년 세계 경제 특징·리스크 요인' 보고서를 통해 "세계 경제를 견인하던 미국, 유로 지역, 중국 등 주요국과 신흥국의 경기가 2023년 위축될 것으로 예상된다. 이는 기존 위기 발생 이후 회복 국면의 양상과 다른 것"이라고 관측했다. 금융위기 이후 회복 과정에선 신흥국이 선진국의 부진을 보완했고, 유럽 재정위기와 부동산 침체가 겹친 2012년에는 미국이 잠재성장률을 웃돌며 공백을 메웠다. 하지만, 내년에는 버팀목이 될만한 지역이 뚜렷하지 않다는 것이다. 내년 미국의 경우 플러스(+) 성장은 가능하지만 통화 긴축 등에 잠재성장률을 밑돌 것으로 예상됐고, 유로 지역은 공급·수요 부진과 금리 인상 충격 탓에 아예 역(-)성장 가능성이 큰 것으로 분석됐다. 중국의 성장 둔화도 부동산 관련 부실, 제로 코비드(코로나19 감염자 수 0 목표) 정책 등의 영

2023 경제 전망 리스크 ① “부동산 시장 경착 [내부링크]

#2023년경제전망 전문가 다수 ‘부동산 경착륙에 따른 금융 불안 확산’ 지목 “부동산 시장서 시작된 경제 위기 고통 훨씬 크고 오래 가” ‘수출 둔화와 무역 적자·가계부채’도 내년 한국 경제 뇌관 4월부터 8개월째 무역수지 적자…화물연대 파업 악재까지 “한국, GDP 대비 가계부채 비율 102.2% 세계 최고 수준” 호랑이 기운을 기대했던 임인년(壬寅年)의 대한민국 경제는 녹록지 않았다. 글로벌 인플레이션과 러시아·우크라이나 전쟁, 미국의 공격적인 긴축 행보, 중국 경기 둔화, 자금시장 경색 등의 악재가 쉴 새 없이 터지면서다. 2023년 계묘년(癸卯年)의 한국 경제는 어떨까. 조선비즈는 국내 경제 전문가 40명에게 한국 경제가 어떤 길로 나아갈지 물었다. 설문조사에는 국내 주요 대학의 경제·경영학과 교수, 금융투자회사 리서치센터장, 자산운용사와 금융회사 고위 임원 등이 참여했다. 조사 결과를 5편에 걸쳐 자세히 소개한다. [편집자 주] 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 현장. 이

2023년 경제 성장률 1%대…암울한 한국 경제 [내부링크]

#23년경제성장률 [아시아경제 세종=권해영 기자, 세종=손선희 기자] 내년 한국 경제 성장률이 1%대로 추락할 것이란 전망이 쏟아지고 있다. 고물가·고환율·고금리 등 3고(高) 복합위기 속에 성장 버팀목인 수출은 물론 민간 소비까지 위축되면서 생산·투자·고용 모두 악화할 것으로 예상된다. 'L자형 침체(경기 침체 후 불황 지속)'까지 거론되며 우리 경제에 매서운 한파가 불어닥칠 것이란 우려가 나온다. 내년 성장률 1%대로 떨어질 듯 ＝5일 국내외 주요 경제기관에 따르면 내년 한국 경제 성장률이 1%대로 떨어질 것으로 예상된다. 지난달 한국은행은 내년 성장률을 1.7%로 전망해 종전 예상치(2.1%) 대비 0.4%포인트 낮춰잡았다. 한국개발연구원(KDI)과 경제협력개발기구(OECD)도 성장률 전망치를 1.8%로 제시했다. 2%대로 여겨지는 우리나라 잠재성장률을 밑도는 수준이다. 국제통화기금(IMF·2.0%), 아시아개발은행(ADB·2.3%) 등 2%대 초반 성장률을 예상한 기관들도 전

분양가 &gt; 시세 …"차라리 급급매 잡자" 청약 [내부링크]

#분양시장 #분양 [미분양 공포 확산]대구 16곳 중 15곳 미달 3.3당 분양가 1842만원으로 매매가격보다 540만원이나 비싸 '대구의 강남' 수성은 699만원 달해 내일 분양 '장위자이레디언트'도 시세보다 분양가 높아 결과 주목 규제 지역 해제라는 호재에도 불구하고 대구 청약 시장이 금리 인상 및 집값 하락 우려로 꽁꽁 얼어붙고 있다. 집값이 가파르게 떨어지며 분양가보다 낮아지는 ‘역전 현상’이 발생하고 있는 데다 급격한 금리 인상에 대출 이자 부담이 커지면서 청약 수요가 사실상 사라졌기 때문이다. 문제는 이 같은 현상이 대구에서 그치지 않고 전국으로 확산될 조짐이 나타나고 있다는 점이다. 이 때문에 이번 주 일반분양에 나서는 서울 대단지 ‘올림픽파크포레온’과 ‘장위자이레디언트’의 청약 성적이 향후 분양 시장의 성패 여부를 판가름할 것이라는 관측이 나오고 있다. 대구에서 지난주(11월 29~30일) 일반공급을 진행한 달서구 두류동 ‘두류역 서한포레스트’의 경우 인근 신축 아파트

오션뷰 강릉, 주택시장 ‘날개없는 추락’ [내부링크]

#강릉 #강릉주택시장 10월 매매거래 9년9개월만 최저 1∼2년전 가격대 급매물 속출 ‘부동산 핫플’ 강릉의 주택시장이 날개없는 추락을 거듭하고 있다. 10월 주택매매 거래량은 9년9개월 만에 최저를 기록했다. 호가를 낮춘 급매물도 속속 등장하고 있다. 한국부동산원 부동산 거래현황을 보면 10월 아파트 등 전체 주택매매는 161건으로 나타났다. 이는 최근 10년 통계에서 2013년 1월(129건)에 이어 2번째로 낮은 수치다. 10월 전체 주택매매는 전년 동월(377건)과 비교하면 무려 2배 이상 줄었다. 누적물량(1∼10월)을 보면 올해는 2810건으로, 지난해 같은 기간(4580건) 보다 1770건 급감했다. 주택매매는 올 상반기까지 평균 330건대를 유지하다가 7월부터 곤두박질쳤다. 6월 372건, 7월 245건, 8월 226건, 9월 186건, 10월 161건이다. 이와함께 주택 가운데 10월의 아파트 매매 건수는 총 103건으로 나타났다. 최근 10년 통계를 보면 2013년

서울 및 수도권, 지방 광역시 부동산 투자 진입 타이밍 : 변곡점 (삼토시) [내부링크]

#그로우 #부동산 #부동산전망 #부동산현황 #매수매도 #부동산투자 #부동산강의 #부동산거래 #소액부동산투자 #온라인클래스 현재의 시장은 코로나로 인한 유동성 및 수요 대비 공급량 부족과 저금리로 인한 유동성의 3박자 요인으로 상승장을 맞이 하였다. 하지만 미국연준의 자산 유동성 축소와 인플레이션발 금리인상으로 인해 글로벌 시장과 마찬가지로 우리나라 시장도 하락추세를 맞고 있다. 투자 분류로 서울 및 수도권, 지방 광역시로 나눠지는데, 그러면 각각 부동산 시장의 투자 진입 타이밍은 언제일까? 부동산 사이클을 알수 있다면.... 이 강의에서 중점적으로 설명하는 것은, 주택가격 판단지수인 주택구입부담지수(K-HAI), 매매가격 대비 전세가율비율, 주택구입물량지수(KB-HOI) , M1/M2 비뷸등 다양한 판단 방법에 대해서 학습가능하며, 서울 및 수도권, 지방 광역시 부동산 시장의 추천단지에 대해서도 설명해준다. 세부적인 분류는 아래와 같이 크게 5개 챕터로 나눠진다. 집값의 가장 큰 악

국토부, GTX 춘천·원주 연장 검토 착수 [내부링크]

#GTX-B GTX 확충 용역 맡은 한국교통연구원, 춘천·원주 자료 요청 장래개발계획 통해 비용대비편익 산출 작업하기 위한 목적 이르면 내년 상반기 중 GTX 강원권 연장 여부 윤곽나올 듯 GTX 강원권 연장에 대한 기대감이 높아지고 있다. 국토교통부가 춘천시와 원주시 등에 수도권광역급행철도(GTX) 연장을 위한 각종 자료 제출을 요청하는 등 GTX 노선의 강원권 연장에 대한 본격적인 검토에 나섰다. 본보 취재 결과 한국교통연구원은 최근 춘천과 원주를 비롯해 인천, 경기 성남, 남양주, 이천, 안산, 포천, 파주, 동두천, 충북 천안, 충남 아산 등에 일제히 GTX 확충을 위한 장래개발계획 자료를 요청한 것으로 확인됐다. 장래개발계획은 철도, 도로 등 SOC의 통상 비용대비편익(B/C)을 산출하는 가장 중요한 기준이다. 한국교통연구원의 이같은 움직임은 지난 6월 국토교통부로부터 의뢰받은 ‘수도권광역급행철도(GTX) 확충 통합기획 연구용역’을 진행하기 위함이다. 이 용역은 14억원을

“미국, 2% 물가는 힘들듯", 5% 대가 합리 [내부링크]

#미국인플레이션 #미국물가 글로벌 거시경제 전문가들 전망 “값싼 노동·상품·자본의 시대 끝나 임금 상승이 물가안정 최대 위협” 미국의 인플레이션이 내년 이후에도 쉽게 꺾이지 않고 장기간 고물가가 유지될 것이라는 우려가 커지고 있다. 특히 구인난이 유발하는 높은 임금 상승률이 인플레이션 완화를 가로막는 가장 큰 걸림돌이라는 분석이 나오고 있다. 글로벌 금융사 스톤엑스의 빈센트 들루아드 글로벌 거시경제 전략가는 3일(현지 시각) 블룸버그 인터뷰에서 “(미국에서) 향후 10년은 5% 물가 시대가 될 것”이라며 “미국 연방준비제도 목표인 2% 물가는 다시 오지 않을 것”이라고 말했다. 그는 “저렴한 노동, 상품, 자본의 시대가 끝나며 거시경제 구조가 바뀌고 있다”고 했다. 들루아드 전략가는 이민자들이 더 이상 국경을 넘어오지 않기 때문에 값싼 노동력을 기대하기 힘들고, 중국에서 과거처럼 저임금 노동으로 만들어낸 저렴한 상품이 미국에 들어오기 어려워졌다고 했다. 또한 미국 경제를 지탱해온 저

부천 심곡동 , 신한은행 5년 임차 완료된 상가 매매 [내부링크]

#부천심곡동 #부천 #심곡동 #신한은행임차완료 신한은행 입점 상가 전용 157.1평 공급 253.8평 매매 36억 현 임대차 : 15.6억 / 1,300만 (vat별도) 심곡동행정복지센터 경기도 부천시 부흥로424번길 25 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

3기 신도시 토지 보상 지연 및 각 공급세대수 [내부링크]

#3기신도시 3기 신도시 토지보상 진척율 구분 공급량(세대) 21년 4월 22년 4월 22년 7월 인천 계양 16,640 세대 57 % 완료 완료 하남 교산 33,037 세대 61 % 93 % 95 % 부천 대장 19,066 세대 - 68 % 69 % 남양주 왕숙 52,380 세대 - 58 % 73 % 고양 창릉 35,925 세대 - - 17 % 고양창릉 보상률 17%, 착공 시작한 인천계양도 행정소송 리스크 등 국토부 2022년 토지보상 마무리, 2024년 본청약 시작에 '제동' [매일일보 이소현 기자] 인천계양을 시작으로 3기 신도시 착공이 본격화됐지만 일부 지역은 여전히 토지보상에 난항을 겪는 중이다. 문화재 발굴과 일부 토지주들의 반발도 지속되면서 사업이 지연될 수 있다는 우려가 나온다. 18일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 3기 신도시 고양창릉의 토지 보상 진행률은 17%로 집계됐다. 이곳은 지장물 조사와 토지 보상에 일괄 착수하면서 사업이 지연됐다. 토지보상률이 하반기에

크레디트스위스 주가 연일 사상 최저…부도위험 역대 최고 [내부링크]

#크레디트스위스파산 크레디트스위스 관련 USOI 등 ETN, 기타 파생상품 등 모두 매각하고 리스크 회피해야 할 듯 (서울=연합인포맥스) 정선미 기자 = 대규모 신주 발행과 구조조정에도 크레디트스위스(CS)에 대한 투자자의 신뢰가 회복되지 않고 있다. 대신 투자자들은 은행의 몰락에 더 베팅하고 있다고 월스트리트저널이 1일(미국시간) 보도했다. S3 파트너스에 따르면 CS 주식과 주식예탁증서 공매도 잔액은 전체 주식의 약 8%, 즉 10억달러에 이르는 것으로 나타났다. 이는 CS가 신주발행을 할 것이라고 밝히기 전인 10월 초의 3% 미만에서 급증한 것이다. 공매도로 인해 주식 매도세가 더 확대되면서 주가는 지난달 30일까지 12거래일 연속 하락했으며 연일 최저치를 경신하고 있다. 다우존스마켓데이터에 따르면 이는 200년 10월 이후 최장기간 하락세를 보이는 것이다. 이날 CS 주가는 전장대비 0.12스위스프랑(4.36%) 하락한 2.70스위스프랑에 거래를 마쳤다. CS 회장인 악셀

동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 무피,마피 전매·매매 [내부링크]

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리지식산업센터 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리마피 #현대실리콘앨리무피 전매 (1호수) C동 무피 (마피 협의) 층수 : 9층 호수 면적 전용 : 13.06평 공급 : 26.63평 프리미엄 협의 가능하니 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, 접수하시면 같이 홍보 진행해 보도록할게요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 https://blog.naver.com/huefree/222390046964 현대실리콘앨리 아트 동탄 #동탄 #지산 #지식산업센터 #현대실리콘앨리아트동탄 #실리콘앨리 #동탄2신도시 < 사업개요 > < ... blog.naver.com https://blog.naver.com/huefree/222390161505 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 지식산업센터 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 blog.nav

마흔살 , 행복한 부자 아빠 : 1억으로 평생 월급 만드는 원룸·상가주택 투자법 (아파테이아) [내부링크]

#아파테이아 #텐인텐 #행복한부자아빠 마흔살 행복한 부자 아빠 저자 아파테이아 출판 길벗 발매 2012.03.25. 이 책은 한마디로 월세 수익형 다가구, 상가주택의 투자에 대한 책이다. 서울 10억짜리 건물도 월세 400만, 지방 2억짜리 건물도 월세 400을 받는다면? 은퇴를 해서 자유롭게 살기 위해서라면, 꼭 서울일 필요는 없고 전국 어디든 같은 '나만의 대지'를 깔고 투자하는 것이라면, 그리고 투자금 대비 높은 현금흐름을 낼수 있다면, 월세 수익 + 시세 차익을 동시에 얻을 수 있다는 것이다. 수익로봇을 만들어라. 돈으로부터의 자유를 좀 더 빨리 얻기 위해서는, 총 자산 목표를 정하는 것보다, 로봇이 월 얼마를 벌어주면 되는지를 생각하라!. 월세는 중단되지 않는 지속적인 돈이다. "수익로봇이 벌어다주는 돈은 다 쓰면서 살아도 되는, 노후대비에 지장이 없는 지속적이고 상향되는 돈이다." 이를 위해서 저자는 무이자 전세금 레버리지를 적극사용하고, 대출금을 최대한 사용하라고 한다.

금융당국, 은행권 대출금리 주단위 점검…"금리 올릴 요인 적다" [내부링크]

#금리인하요인 가계대출 금리 10년여만에 최고치…저축은행·상호금융까지 모니터링 내달 '대출금리 모범규준' 개정 시행…추가 인하 요인 될 듯 (서울=연합뉴스) 임수정 오주현 기자 = 은행권의 예금금리 상승이 주춤한 가운데 금융당국이 대출금리에도 추가 상승 요인이 적다며 사실상 인상 자제를 압박하고 나섰다. 금융당국은 시중은행뿐 아니라 저축은행, 상호금융에 이르기까지 대출 상품을 취급하는 금융회사들의 대출금리 상승 추이를 주 단위로 살펴보기로 했다. 금융당국 관계자는 4일 "대출금리가 더 오를 요인이 적은 것으로 판단하고 있다"며 "은행들이 개별 상황에 따라 대출금리를 올릴 순 있겠지만 어떤 요인 때문에 올렸는지 설명이 가능해야 할 것"이라고 말했다. 또 다른 금융당국 관계자도 "기준금리가 오른 것에 비해 예금금리, 대출금리라 너무 많이 오르고 있다"며 "기준금리 인상을 이미 선반영한 측면이 있는데 추가로 오르는 게 맞는지 보겠다는 것"이라고 말했다. 금융당국이 예금금리뿐 아니라 대출금

관광도시 경주, 원전·미래차 품은 과학도시로 [내부링크]

#경주 #명계3산업단지 국내 최대 소형원전 연구단지 6500억 투입해 2025년 문열어 벌써부터 225개사 입주 '노크' 완공땐 국가산단 유치 나설듯 영천·포항과 미래차 협력도 경주시 감포읍 대본리 일원에 조성 중인 문무대왕과학연구소 조감도. 【사진 제공=경주시】 현재 경북 경주시 감포읍 대본리 일원 220만 용지에선 국내 최대 원자력 연구단지 조성을 위한 기반 공사가 진행되고 있다. 바로 문무대왕과학연구소다. 경주 문무대왕릉에서 5가량 떨어진 곳이다. 국비 2700억원, 민자 2420억원 등 총 사업비 6500억원이 투입되며 2025년에 완공될 예정이다. 이곳에는 원자력 혁신 기술을 개발하는 연구소와 원전 관련 기업이 대거 입주한다. 경주시에 따르면 이미 225개 원전 관련 기업이 입주를 희망하고 있는 것으로 파악됐다. 문무대왕과학연구소의 핵심 역할은 국내 유일의 소형모듈원자로(SMR) 분야 국책 연구다. SMR는 대용량 원자로에 비해 열 출력 규모가 작고 동일 원자로를 복제해 모

김진태, 강원도 “테슬라 공장 유치” [내부링크]

#김진태 #테슬라 강원도 내 기가팩토리(GigaFactory) 유치 계획 공개 김진태 “머스크, 韓 전기차 인프라 확충 의지 표명” 김진태 강원도지사가 테슬라 전기차 공장인 기가팩토리(GigaFactory)를 도내 유치하겠다는 입장을 밝히자 관련주가 강세다. 30일 코스닥 시장에서 오전 9시 26분 현재 유라테크는 전일 대비 24.56%(2090원) 오른 1만600원에 거래되고 있다. 이날 9350원에 출발한 주가는 장중 1만800원까지 오르며 상한가(1만1050원)에 근접한 수준까지 급등했다. 유라테크의 주가는 김진태 지사가 테슬라 공장을 강원도 내에 유치하겠다는 입장을 밝히며 강세를 보이고 있다. 유라테크는 관계사 유라코퍼레이션이 전기차 충전케이블 부품을 제조하고 있어 테슬라 공장 유치 시 충전 인프라 투자 수혜가 기대되는 등 ‘테슬라 관련주’로 꼽힌다. 김진태 지사는 지난 28일 도청 브리핑룸에서 열린 간담회에서 “테슬라 공장을 도내에 유치하기 위해 나서겠다”며 “지난 23일

강남 = 강북 3채 아파트, 양극화 [내부링크]

#아파트양극화 부동산 리서치 업체 경제만랩 조사 강남구 3.3당 9023만원…강북구는 3198만원 "가격 조정, 거래 절벽에도 양극화 좁히기 어려워" 올해 11월 서울 강남구 아파트 3.3당 평균 매매가격이 강북구 아파트 평균 매매가격의 약 3배에 달하는 것으로 나타났다. 30일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향을 분석할 결과에 따르면 11월 기준 서울 25개 자치구 가운데 3.3당 아파트 평균 매매가격이 가장 높은 곳은 강남구로 9023.8만원이다. 반면 강북구 3.3당 아파트 평균 매매가격은 3198만원으로 서울에서 가장 낮았다. 강남구 아파트 1가구를 살 자금이면 강북구에선 3가구를 살 수 있는 셈이다. 이런 상황은 실거래가에도 반영된다. 국토교통부의 실거래가 통계 시스템에 따르면 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 84는 이달 23억5000만원에 손바뀜했다. 같은 기간 강북구 미아동 'SK북한산시티' 전용 84는 6억9750만원(12층)에 거래됐다. 황한솔

나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 : 300만원으로 100억 자산을 이룬 부동산 소액투자의 기술 (잭파시) [내부링크]

#잭파시 #소형아파트갭투자 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 저자 잭파시(최경천) 출판 다산북스 발매 2022.04.19. 이 돈을 버는 속도(자본수익률) 가 사람이 일을 해서는 속도(경제수익률)보다 빠르기 때문에 노동으로는 자본의 상승 속도를 따라잡을 수 없다. 현대 사회는 자본주의 시대이다. 간단하게 말하면, '돈이 돈을 버는 사회'이라는 말이다. 노동소득을 가지고는, 자본 소득 + 인컴 소득을 가진 사람들을 앞지를 수 없고, 이기기도 힘든 세상이 되었다. 그러면, 돈이 없는 사람들은 어떻게 투자를 해야 하고, 자금력을 마련해야 할까? HOW? 여기서 말하는 자금력은 , 내가 가진현금 + 레버리지 (대출, 전세금 등) 으로 넓게 볼 수도 있는 것이다. 이 책에서는 저자가 주로 공시지가 1억 이하의 주택을 투자했기 때문에 이 내용에 대해서 주로 다룬다. 하지만, 분양권 투자/지산/상가 등 다양한 투자 상품이 있기 때문에 정답이라고 는 볼 수는 없다. 지방, 수도권 상관

은행별 가계 대출금리 비교 (11월 공시 기준) [내부링크]

#은행별가계대출금리 각 은행별 CB(신용평가사) 기준, 신용점수별 금리 % 입니다

11월 공시 기준 은행별 고정금리 (만기 30년 기준) [내부링크]

#은행별고정금리

군산 경장동 상업지역 / 객실 30개 모텔 급매매 12.3억 [내부링크]

#군산경장동모텔 #객실30개 < 개요 > 위치 전라북도 군산시 경장동 용도지역 일반상업지역 주용도 숙박시설, 주택 대지면적 209.51평 연면적 296.27평 총 층수 지하1층 ~ 4층 건물구성 객실 30개, 주택1개 군산 경장동 일반상업지역에 위치한 모텔로, 리모델링 완비된 건물입니다. 군산시청 및 롯데시네마 군산몰, 전주지방검찰지청 등 다양한 관공서도 주변에 위치하고 있고요 올리모델링 완비한 건물로 바로 영업가능한 모텔로 추천드립니다. 문의사항 및 투자문의는 굿애플부동산에게 연락주세요 010-3015-5469

동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터, 기숙사 타입 및 층별 평면도 [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 #기숙사전매 현대실리콘앨리 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 층고 및 천장고 내역입니다. 기숙사 2~19층은 층고 3m, 천장고 2.4m로 되어 있네요. 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 기숙사 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 #기숙사 < 20 세대 > < 32 ... blog.naver.com

동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터, 기숙사 무피 전매·매매 [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 #기숙사전매 전매 (1호수) C타입, 무피 층수 : 2층 전용 : 6.22평 공급 : 12.68평 현대실리콘앨리 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 층고 및 천장고 내역입니다. 기숙사 2~19층은 층고 3m, 천장고 2.4m로 되어 있네요. ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, \접수하시면 같이 홍보 진행해 보도록할게요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터, 기숙사 타입 및 층별 평면도 #현대실리콘앨리동탄 #기숙사전매 현대실리콘앨리 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 층고 및 천장고 내... blog.naver.com 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 기숙사 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 #기숙사 < 20 세대 > < 32 ... blog.naver.com

동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터, 기숙사 무피 전매·매매 [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 #기숙사전매 전매 (1호수) A타입, 무피 층수 : 10층 전용 : 5.7평 공급 : 11.63평 ※ 이외에 현대 실리콘 앨리 동탄의 지식산업센터, 근린상업시설, 기숙사 등 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, 접수하시면 같이 홍보 진행해 보도록할게요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-546

1년 새 대기업 이자비용 42%↑…이자보상배율 '반토막' [내부링크]

#대기업이자보상배율하락 3분기 6조원대 급증…영업이익은 30%↓ 국내 대기업의 3분기 이자비용이 지난해 같은 기간에 견줘 40%가량 증가한 것으로 집계됐다. 영업이익은 30%가량 감소했다. 그만큼 이자 지급능력이 떨어진 것이다. 30일 기업데이터연구소 시이오(CEO)스코어가 매출 상위 500대 기업 중 분기보고서를 제출한 268곳을 조사한 결과를 보면, 이들 기업의 3분기 이자비용은 총 6조1540억원으로 지난해 3분기(4조3321억원) 보다 42.1% 증가했다. 분기별 추이를 보면, 지난해에는 4조원대 초반 수준을 나타냈으나, 올해 들어서는 1분기 4조5530억원에서 2분기 5조1149억원으로 는데 이어 3분기에는 6조원대로 증가했다. 글로벌 경기 둔화 속에 기업들의 자금 수요는 늘고 금리는 가파르게 오른 영향으로 풀이된다. 조사 대상 기업 열 중 아홉 곳(88.1%)에서 이자 부담액이 커졌다. 이자비용이 가장 큰 곳은 한국전력공사(한전·7223억원)였다. 이어 한국가스공사(239

서울~거제 남부내륙철도, 수서까지 1시간 30분 [내부링크]

#서울거제 #수서거제 기재부 '제6차 재정사업평가위' 개최 '문경~김천 철도 건설사업' 예타 통과 수도권~남부 내륙지역 철도망 연결 경북 문경과 김천을 잇는 철도 건설 사업이 예비타당성(예타) 조사를 통과해 본격 추진의 발판을 마련했다. 문경~김천 구간은 서울 수서와 경남 거제를 잇는 내륙철도망 전체 구간 중 유일하게 단절돼 있다. 이 사업이 준공되면 서울과 남부 내륙지역을 연결하는 철도망 구축이 완성되는 셈이다. 정부는 28일 최상대 기획재정부 2차관 주재로 재정사업평가위원회를 열어 ‘문경~김천 철도 건설사업’의 예타 통과를 확정했다고 밝혔다. 국토교통부가 주관하는 이 사업은 문경~김천 구간에 시속 250 수준의 고속화 전철을 건설하는 대규모 프로젝트다. 전체 연장은 69.8(신설 48.5, 기존선 활용 21.3)다. 총사업비는 1조3031억 원, 준공 목표 시기는 2027년이다. 특히 문경~김천 구간은 중부내륙선(이천~문경)과 남부내륙선(김천~거제) 사이의 단절 구간(Missin

전국 미분양 현황 (22.10월 기준) [내부링크]

#전국미분양현황 10월 제주 주택 매매 거래량 480건...1년 전보다 44% 감소해 집값 하락 전망에 미분양 주택 1722호...전월보다 32.6% 급증 주택 거래가 얼어붙으며 매매량이 1년 전과 비교해 반토막으로 떨어진 가운데 미분양 주택도 쌓이고 있다. 집값 하락 전망이 확산되는 데다 금리 인상에 따른 대출이자 부담이 커지자 분양을 받으려는 사람이 줄고 있기 때문이다. 국토교통부가 30일 발표한 ‘10월 주택 통계’ 자료를 보면 지난달 제주지역 주택 매매 거래량은 480건으로 지난해 같은 기간(863건)과 비교해 44.4% 감소했다. 극심한 거래 절벽 속 미분양도 계속 늘고 있다. 10월 말 기준 제주지역 미분양 주택은 총 1722호로 전월보다 32.6%(423호) 증가하며 미분양이 한 달 사이 큰 폭으로 증가했다. 공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’은 696호로 분석됐다. 전국적으로도 미분양 주택은 지난 4월 2만7180가구, 5월 2

서울 분양 간만에 풍년…'둔촌주공' vs '장위자이' [내부링크]

#서울분양 #둔촌주공 #장위자이 강남권 '올림픽파크 포레온'·강북 '장위자이 레디언트' 두 단지 자금·입지 확연히 갈려…예비 청약자 '고민' 올해 막바지 서울 분양시장이 달아오르고 있다. 강남권을 대표하는 강동구 둔촌동 '올림픽파크 포레온'(둔촌주공)과 강북을 대표하는 성북구 장위동 '장위자이 레디언트'(장위4구역)가 이 분양에 나서면서다. 서울에서 내 집 마련을 위해 통장을 아꼈던 예비 청약자들의 관심이 쏠리고 있다. 예비 청약자들은 두 단지 모두 청약을 넣을 수 있다. 당첨자 발표일이 각각 내달 15일(올림픽파크 포레온), 16일(장위자이 레디언트)로 달라서다. 두 곳에 청약을 넣은 뒤 '올림픽파크 포레온'에 당첨됐다면 자연스럽게 '장위자이 레디언트'는 취소가 된다. 반대로 '올림픽파크 포레온' 청약에 떨어졌다면 '장위자이 레디언트'에 희망을 걸어볼 수 있다. 두 단지 모두 투기과열지구에서 공급해 분양가상한제가 적용된다. 때문에 당첨자 발표일 이후 8년 동안 전매가 제한되고 같은

"12월 금리인상 속도 늦춰야…임금 주시", 빅스텝 예상 [내부링크]

#파월 #12월빅스텝예상 미국의 통화 정책을 직접 결정하는 제롬 파월 미 중앙은행(Fed) 의장이 “12월부터는 금리 인상 속도를 조절하는 게 타당하다”고 말했다. 30일(현지시간) 브루킹스 연구소가 주최한 행사에서다. 파월 의장의 연설 주제는 ‘경제 전망, 물가 상승률, 노동 시장’이었다. 파월 의장은 “기준금리 인상 폭이 인플레이션을 둔화시키는 데 충분한 수준으로 접근하고 있다”며 이같이 말했다. 그는 다만 “물가상승률이 한 번 둔화했다고 해서 영구적인 하락으로 보면 안 된다”며 “아직 갈 길이 멀다는 점을 말하고 싶다”고 했다. 그는 “처음 인플레이션이 뛸 때만 해도 임금의 영향이 별로 없었는데 지금은 매우 중요한 요인이 되고 있다”며 “대다수 근로자들 입장에서 임금 상승률은 높은 인플레이션에 의해 상쇄되고 있다”고 말했다. 미 고용 시장은 Fed 기대와 달리 여전히 탄탄한 모습을 보여왔다. 10월 기준 비농업 일자리 수는 시장 전망(20만 개 증가)보다 많은 26만1000개

'재건축 대못' 2차 안전진단 사실상 폐지 [내부링크]

#재건축 #2차안전진단폐지 정부, 다음주 재건축 대책 발표 집값 약세에 규제완화 '속도' 구조안전성 비중 30%로 하향 지자체에 10%P 재량권 부여 적정성검토도 지자체에 위임 목동신시가지·상계주공 등 초기단계 단지 급물살 탈 듯 정부가 이르면 다음주 재건축 사업 ‘첫 단추’인 안전진단 절차 완화 방안을 발표한다. 안전진단 평가 항목 중 가장 충족하기 어려운 요소인 ‘구조 안전성’ 가중치를 현행 50%에서 30%로 낮추고, 2차 정밀안전진단(적정성 검토)은 지방자치단체에 권한을 위임해 제한적으로 시행하는 것이 골자다. 안전진단 절차가 완화되면 서울 양천구 목동신시가지, 노원구 상계주공 등 재건축 초기 단계 아파트 단지들의 사업이 급물살을 탈 전망이다. 구조 안전성 비중 4년 만에 축소 30일 정부와 건설업계에 따르면 국토교통부는 다음주 이런 내용을 담은 재건축 안전진단 관련 규제 완화 방안을 발표할 예정이다. 정부는 애초 윤석열 대통령의 대선 공약인 안전진단 기준 완화가 집값 불안을

금리 8% 육박 ‘마통’…적금·보험 깨서 일단 막고 본다 [내부링크]

#마이너스통장 #마통 적금 깨고 보험 해지해 상환 나서는 사람들 국내 한 대기업에 다니는 직장인 박아무개(32)씨는 몇년 전 한 시중은행에서 개설한 마이너스통장(신용한도대출)을 지난달 초 연장했다가 깜짝 놀랐다. 연 3.8%였던 금리가 연 7.87%로 두 배 넘게 뛰었기 때문이다. 신혼집을 장만하며 빌렸던 6천만원에 대한 연 이자는 228만원에서 472만원으로 불어났다. 결국 박씨는 종신보험 하나를 해지해 보험금으로 6천만원을 모두 상환하고 마이너스통장을 해지했다. 박씨는 “주변에서 ‘마통’ 금리가 많이 오른다는 얘기는 들었지만 신용이 나쁘지 않아서 금리가 이렇게까지 오를거라고는 예상하지 못했다. 이 금리에 마이너스통장을 유지할 필요가 없겠다 싶어 해지했다”고 말했다. 최근 기준금리가 가파르게 오르면서 시중은행의 마이너스통장 금리가 연 8%대에 육박하고 있다. 손쉽게 생활비나 급전을 조달하던 마이너스통장 대출 금리마저 급등하며 남은 대출 금액을 서둘러 상환하는 이들이 늘고 있다. 3

"돈 구하기 어렵네” 곡소리 나는 기업들 [내부링크]

#기업자금경색 기업 대출 금리, 24년 9개월 만 최대폭 상승 신용스프레드, 2009년 4월 이후 최고치 “내년 금리 추가 상승 가능성도” [헤럴드경제=김현경·서정은 기자] # “요새 기업대출 심사가 팍팍해져서, 승인이 나지 않아서 힘듭니다. 보증서도 더 달라고 하고, 담보도 더 보충하라고 해요” 코스피 상장사인 중견기업 A사 최고재무관리자(CFO)는 한숨을 쉬면서 이같이 말했다. 회사채 시장 악화로 자금을 조달하러 은행 문을 두드리는 기업이 많아진 데다가 은행도 건전성 관리에 부쩍 신경을 쓰면서, 대출 승인이 잘 떨어지지 않고 있다는 것이다. 그는 “오히려 은행이 현금성 자산이 많은 곳을 골라 대출에 나서면서 기업간 양극화가 벌어지고 있다”며 “이젠 은행 앞에 줄 서 대기할 판”이라고 전했다. 자산이 있어도 유동화를 시키지 못해 발을 동동 구르는 기업들이 늘고 있다. 국고채와 회사채간 금리 차이를 나타내는 신용스프레드는 13년여 만에 최고 수준으로 벌어졌다. 그만큼 자금 조달에 어

청년도약계좌 23년 출시, 5년 5천 [내부링크]

#청년도약계좌 #5년5천 김주현 금융위원장은 29일 "내년 청년도약계좌 출시를 통해 청년층의 중장기 자산 형성을 지원해 나갈 계획"이라고 밝혔다. 김 위원장은 이날 서울 중구 서민금융진흥원에서 열린 `금융위원회 2030 자문단 출범식`에 참석해 이같이 밝혔다. 김 위원장은 "지금 청년들이 직면하는 여러 새로운 문제는 사회 전반적으로 같이 고민하고 지원해야 해결할 수 있다"며 "금융위도 청년의 원활한 금융 생활을 위해 힘쓰고 있다"고 말했다. 김 위원장은 이런 노력의 일환 중 하나로 내년 청년도약계좌 출시 등을 꼽았다. 청년도약계좌는 청년층에 자산형성 기회를 만들어 주기 위한 윤석열 대통령의 대선 공약으로, 월 40만~70만원을 납입하면 정부가 납입액의 3~6%를 보태주는 정책형 금융상품이다. 당초 만 19∼34세 청년을 대상으로 10년 만기로 1억원의 목돈을 마련하도록 하는 금융상품으로 제시됐으나 금융위는 현실성을 고려해 5년 만기 상품으로 선보일 예정이다. 김 위원장은 청년 일자리

중소기업 대출, 금리 5% 이상 비중 70%…1년새 23배 폭증 [내부링크]

#중소기업대출 10월 평균 5% 돌파…10년 2개월만에 최고 대출 잔액 급증에 이자 부담 가중…한계 중소기업 증가 화물연대 파업 장기화시 경영난 가중…"해외 거래처 주문 끊길까 우려" 중소기업 대출 중 금리가 5% 이상인 대출 비중이 70%에 육박해 단 1년 만에 20배 이상 급증한 것으로 나타났다. 중소기업 평균 대출금리는 5% 선을 넘어 10년여 만에 최고를 기록했다. 원자재 가격 상승과 고환율에 고금리까지 겹치며 중소기업의 이자 부담은 갈수록 커지고 한계기업도 늘어날 수밖에 없는 상황이다. 화물연대 총파업이 장기화할 경우 해외 거래처가 끊기는 등 중소기업의 경영난이 더욱 가중될 수도 있다. 1일 한국은행 경제통계시스템에 따르면 신규취급액 기준으로 10월 중소기업 대출 중 금리가 5% 이상인 대출의 비중은 69.5%에 달했다. 이는 1년 전인 지난해 10월(3.0%)과 비교하면 23.2배로 커진 것이다. 이 수치는 올해 5월(7.7%)만 해도 한 자릿수였으나 6월 12.3%, 7

블록파이 파산…FTX 파산 여파 [내부링크]

#블록파이파산 미국 가상자산 대출업체인 블록파이가 뉴저지주 법원에 파산 신청을 했다. 블록파이는 소비자 피해를 최소화하기 위해 노력하겠다고 입장을 밝혔다. 29일(현지시간) CNBC 등 다수의 외신에 따르면 블록파이 변호인단은 "파산 절차를 통해 사업을 구조조정하면 회생할 수 있다"며 "소비자들이 최소한의 피해만 입을 수 있도록 도울 것"이라고 말했다. 블록파이는 올 초 대출 규모가 약 470억 달러에 달할 정도로 많았으나, 5월 루나 사태로 유동성 위기를 겪었다. 이어 FTX가 파산하며 담보로 맡긴 가상자산을 돌려받지 못하게 됐다. 이에 블록파이는 지난주부터 소비자 대출 상환을 중단했다. 블록파이는 "FTX 파산으로 인해 상환이 지연될 수 있다"면서도 "FTX와 관련 기업 등이 블록파이에 진 모든 의무를 회복하는 데 집중하겠다"고 말했다.

집에서 만나는 브런치2, 건강밥상 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 집에서 만나보는 브런치2편을 올려봅니당~^^ 처음 만들어보는 재료라, 맘대로 셋팅한거라 초보이지만, 왠지 보기만해도 건강해보이는 식탁을 연출해봤습니다~ 브라타치즈는 생각보다 더 부드럽고, 건강해지는 맛인것같아요~^^ 치즈 안쪽이 포슬포슬하고, 짜지않고 고소하고, 너무 맛있네요~ 가족들을 생각한 브런치라 야채도 듬뿍 넣어보고, 소세지도 담아봅니다. 저녁메뉴로는 고기를 구운채로 뜨거운 물에 삶아낸 수육도 만들어봤어요~ 갑자기 등장한 스벅 라뗀 여름이 아닌데도, 너무 맛있어보여요~!!!! 이건 지난번 찍어두었던 요리사진인데, 야채를 듬뿍 넣은 비빔밥도, 가족의 건강까지 생각한 건강식이었는데요, 재료도 간단하고, 윤스키친 쫄면장과 함께라 진한 풍미의 양념장맛이 강한 비빔밥완성이네요!^^ 요렇게 오전에 가족이 모여, 식사하는 시간은 소소한 행복이자, 하루의 힘이되는 시간이랍니다. 물론 꼬맹이들 식사로는 마침 조각케익 선물받은게 있어서 케익으로 식사하구요. 인플레

다산 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레, 1층 상가 매매 [내부링크]

#다산지금디포레 #힐스테이트지금디포레 #다산힐스테이트지금디포레 #다산힐스에비뉴 다산 신도시 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 1층 상가 전매 매물입니다. 업무시설(오피스텔) 부출입구 부근에 위치한 가시성 좋은 1층 상업시설 입니다. 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 1층 상가 전용 12.79평 공급 27.20평 금액 : 8억대 VAT환급조건, 세금계산서발행 다산, 지금지구 힐스테이트 디포레 상가 #다산 #다산지금지구 #지금지구힐스테이트디포레 다산 지금지구, 힐스테이트 에비뉴 지금 디포레 분양이 있... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01) #다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디... blog.naver.com 다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.11.21) #다산지금

충남혁신도시·내포신도시, 첫 번째 지식산업센터, 메타피아 1 분양 [내부링크]

#충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1 내포메타피아1 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리1589 2020.10월 충남혁신도시로 지정된 내포신도시의 내포첨단산업단지에 드라이브인 지식산업센터 분양이 시작되네요. 대지면적 3,235.57평 / 연면적 14,386.20평으로 , 주차대수는 304대입니다. 기숙사 86호실, 라이브오피스 182호실, 지산(공장) 75호실, 근린생활시설 15호실, 창고 32호실로 구성됩니다. 내포 신도시의 첫 번째 지식산업센터인 내포 메타피아 1 의 조감도 입니다. 입지분석 내포신도시 충남도청을 비롯 96개 행정기관 밀집한 행정복합도시 혁신도시 승격으로 인한 개발이슈 풍부 충남 전 지역 1시간 이내 사업지 인접 홍성종합터미널. 예산종합터미널 위치 신도시 내 산업협력용지 609번 지방도, 602번 지방도, 45번 국도인접, 고속도로 IC인점 명지의료재단 종합병원 설립예정 명지의료재단, 내포신도시 중도금 1차 납부완료 #명지의료재단 #명지대병원 지난 5월 용지 낙찰·계약

정부, 가상자산 과세 이월공제 등 보완 검토 [내부링크]

#가상자산과세보완 정부가 내부적으로 '가상자산 거래소득 과세 제도'에 대한 일부 보완을 검토하고 있는 것으로 드러났다. 이월공제 적용, 비과세 금액 상향 등이 주요 골자다. 29일 헤럴드경제에 따르면 가상자산 거래소득에 대한 과세제도는 소득세법과 법인세법으로 내년 시행을 앞두고 있다. 가상자산 소득금액이 연 250만원을 넘으면 과세 대상이 된다. 세율은 20%다. 금융투자소득세(금투세)와 달리 가상자산 과세는 이월공제가 적용되지 않는다. 즉 첫해 가상자산 가격하락으로 1억원을 손해 보고, 그 다음해 300만원 수익을 올리더라도 300만원에 대해선 세금을 내야한다. 현재 가상자산 시장이 냉각기를 겪고 있다는 점에서 일어날 개연성이 있는 일이다. 비과세 기준도 금투세에 비해 낮다. 금투세는 5000만원을 넘는 소득을 올려야 과세가 된다. 가상자산은 변동성이 주식보다 큰 자산으로 통상 분류되는데, 과세 기준은 20분의 1 수준에 불과하다. 한 정부 핵심 관계자는 "가상자산 과세 제도엔 이

미 금리 인하는 2024년에나?…연준 인사들, 속도 조절론에 찬물 [내부링크]

#미금리인하 미국이 내년 경기 침체에 빠질 가능성이 높아졌지만, 금리 인하는 내후년인 2024년에나 가능할 것이라고 연방준비제도(연준) 인사들의 의견이 쏟아졌다. 존 윌리엄스 미국 뉴욕연방준비은행 총재는 28일(현지시각) 뉴욕경제클럽에서 연설 뒤 토론에서 연준이 높은 금리를 적어도 내년 말까지 유지할 것으로 예상한다며 “아마 2024년에 물가가 내리기 때문에 우리도 (그쯤에야) 명목 금리를 내리기 시작할 것으로 본다”고 말했다. 윌리엄스 총재의 이 발언은 연준이 오는 12월 회의에서 금리 인상 속도를 늦추고 내년엔 금리를 인하할 것이라는 시장의 기대에 찬물을 끼얹는 것이다. 연준은 인상된 금리를 한동안 유지해야 한다는 입장을 밝혀왔는데, 제롬 파월 의장의 측근이자 연준 내 ‘3인자’인 윌리엄스 총재가 이 방침을 강한 어조로 재확인한 것이다. 윌리엄스 총재는 “금리를 인하할 필요가 있을 지점이 있다”며 “(하지만 이는) 인플레이션에 무엇이 일어냐는 것에 달려 있다”며 금리 인하는 인플

은행권, '주담대 확대 허용' 12/1부터 시행 [내부링크]

#주담대확대허용 다음 달 시행 앞두고 별도 영업지침·마케팅 계획 없어 전세·매매 수요 살아나는 시점 맞춰 대출 확대 나설 듯 정부의 대출 규제 정상화 시행이 일주일 앞으로 다가왔지만, 시중은행들은 별다른 채비에 나서지 않고 있다. 시중은행들은 최근 수년간 저금리 기조가 지속되자 주택담보대출 등 가계대출 위주로 성장해왔다. 그러나 지난해부터 시작된 금리 인상기에 부동산 시장 침체의 골이 깊어지고 있는 데다, 정작 규제 핵심인 총부채원리금상환비율(DSR)은 여전히 기존 틀을 유지하는 만큼 이번 대출 규제 정상화가 실제 대출 확대로 이어지지는 않을 것으로 판단하고 있다. 은행, 전산시스템 등 변경 불구 공격적 영업·마케팅 계획 없어 27일 금융당국과 은행권에 따르면 다음 달 1일부터 시행에 들어가는 개정 은행업 감독규정의 골자는 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 일괄 적용하고, 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출을 허용하는 데 있다. 서민·실

충남혁신, 내포신도시 메타피아 1, 구내식당 독점 업종 상가 분양 [내부링크]

#충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1독점상가 충남혁신도시·내포신도시, 첫 번째 지식산업센터, 메타피아 1 분양 #충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1 2020.10월 충남혁신도시로 지정된 내포신도시의 내포첨단산업단지에... blog.naver.com 내포메타피아1 충청남도 홍성군 첨단산단로 15 국립 서해안 기후대기센터 충남혁신도시 겸 내포신도시의 메타피아 1 지산산업센터에 위치한 15개 근린상가 중 편의점 및 구내식당 독점 자리가 있어서 소개해 드립니다. 구내식당 독점 호수 입니다. 주변에 산단이 많이 들어서고 있고, 메타피아 1의 기본적인 수요도 가지고 갈 수 있기 때문에, 함바집이나 구내식당 하실 분 추천드립니다. 구내식당 독점 자리 전용 : 144.68평 공급 : 274.75평 매매, 임대 문의 주세요 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

충남혁신, 내포신도시 메타피아 1, 편의점 독점 업종 상가 분양 [내부링크]

#충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1 #편의점독점 충남혁신도시·내포신도시, 첫 번째 지식산업센터, 메타피아 1 분양 #충남혁신도시 #내포신도시 #메타피아1 2020.10월 충남혁신도시로 지정된 내포신도시의 내포첨단산업단지에... blog.naver.com 내포메타피아1 충청남도 홍성군 첨단산단로 15 국립 서해안 기후대기센터 충남혁신도시 겸 내포신도시의 메타피아 1 지산산업센터에 위치한 15개 근린상가 중 편의점 독점 자리가 있어서 소개해 드립니다. 편의점 독점 자리 전용 : 26.03평 공급 : 49.43평 매매, 임대 문의 주세요 문의사항은 굿애플공인중개사 로 연락주세요. 010-3015-5469

경남 중견 건설업체 '동원건설 부도' [내부링크]

#동원건설부도 업계 불황·자금 경색 극복 못해 지역 70여 협력사 직격탄 우려 '김진태발 금융위기' 여파 촉각' 창원에 본사를 두고 있는 중견 건설업체 동원건설산업(주)이 최종 부도 처리됐다. 지역 경제계는 경남 도내에서도 '김진태(강원도 레고랜드)발 금융 위기' 여파가 본격적으로 시작된 것 아니냐며 촉각을 곤두세우고 있다. 장기영 동원건설산업 대표는 회사가 최종 부도 처리됐다고 29일 밝혔다. 장 대표는 "지난 28일 경남은행에 도래한 어음 22억 원을 막지 못하면서 부도 처리됐다"며 "위기를 이겨내기 위해 각고의 노력을 경주했지만 결국 최종 부도를 면치 못했다"고 말했다. 동원건설산업은 2000년부터 22년간 지역을 기반으로 건설업을 일궈온 업체다. 전국 도급 순위 388위로 연 매출은 700억 원대에 달한다. 동원건설산업은 공사 금액 대부분을 PF(프로젝트 파이낸싱·금융 기관이 사업성과 미래 현금 흐름을 보고 투자금을 지원)로 마련했다. 그러나 올 6월부터 금융기관 대출 심사가

충남 홍성군, 내포 뉴그린 국가산단 “긍정” [내부링크]

#내포 #내포뉴그린국가산단 고영대 과장 “지난 16일 현장 평가서 좋다는 얘기 오가” 문병오 의원 “인프라 구축 중요, 미리 고민하고 계획 세워야” [충남=뉴스프리존] 박성민기자= 충남 홍성군이 이용록 군수의 1호 결재사항인 ‘내포신도시 뉴그린 국가산업단지 조성’에 긍정적인 소식을 전했다. 지난 16일 국가산단 조성을 위한 현장 평가에서 ‘좋다’는 평가가 위원들 사이에 오간 것. 홍성군의회 산업건설위원장인 문병오 의원.(사진=홍성군의회) 고영대 홍성군 경제과장은 24일 군의회에서 진행된 업무보고에서 “지난 10월 21일 국가산단 조성 제안서를 제출했고, 10월 26일 제안서 발표와 11월 16일 현장 평가를 실시했다”며 “12월 말까지 최종 대상지가 선정될 예정이다. 군에서는 긍정적으로 판단하고 있다”고 밝혔다. 문병오 의원은 “굉장히 긍정적으로 말씀해주셔서 기분 좋다. 홍성군민 최대 관심사가 된 만큼 실망도 클 수 있는데 기대치에 충족할 수 있도록 노력해달라”며 현장 평가 상황에

경주, 신경주 단석산이 힐링테마파크로 개발 [내부링크]

#신경주 #단석상개발 화랑의 언덕, 수의지, 단석산, 금척고분군 등 연계한 체험문화관광지로 개발 경주시가 신라시대 화랑의 심신 단련지로 알려진 단석산을 중심으로 다양한 힐링테마파크를 개발하기로 했다. 시는 6개월 동안의 연구를 진행한 후 최근 ‘단석산 중심 서경주 미래핵심 전략 구상 연구용역’ 최종 보고회를 열고 단석산 일대 개발 전략에 대한 큰 틀을 짰다. 서경주 지역은 단석산을 포함해 신경주 역세권 신도시 개발사업과 동해남부선 복선전철 개통 등의 유리한 입지 여건과 함께 신라시대 불교와 화랑 관련 자원 및 수변경관 등 다양한 주요 자원을 품고 있다. 또 화랑의 언덕 명상바위, 진목정성지, 수의지, 우라 생식마을, 박목월생가, 금척리 고분군 등 핵심 자원이 될 역사·문화 유적이 많아 개발에 대한 무한한 잠재력을 지니고 있다. 이 같은 장점을 바탕으로 시는 최근 관광 트렌드를 담은 서경주 지역의 새로운 미래 발전 종합계획을 수립했다. 화랑의 정신적 지향점인 ‘풍류도’를 역사 자원 및

국내 증권주 배당수익률 ('22) [내부링크]

#국내증권주배당수익률 국내 증권주 배당수익률 (22.03월 기준 배당금액 대비, 현재가 배당수익률로) 올해도 실적이 비슷하다면, 저정도 나올 듯 합니다. 4Q의 실적 체크하고 실적 예측하면 될 듯 하네요. 10%대 배당수익률도 있네요. 전통적인 대신증권 같은 배당주도 있고요. 증권주 배당금은 아래 표 참조하세요~ 종목명 현재가 시가 총액 보통주 배당금 영업 이익 증가율 PER 배당 수익률 메리츠금융지주 37,050 47,265 210 31.23 4.48 0.57% 미래에셋증권 6,590 40,549 300 32.97 5.34 4.55% 메리츠증권 5,650 36,144 100 14.61 4.71 1.77% 한국금융지주 57,300 31,931 6,150 77.61 4.01 10.73% NH투자증권 9,540 31,641 1,050 64.36 7.55 11.01% 삼성증권 35,250 31,478 3,800 93.03 5.66 10.78% 키움증권 91,300 23,938 3,500

금리 오를만큼 올랐다, 채권 ETF에 몰려가고 있다 [내부링크]

#채권ETF 요즘 돈이 어디로 움직이는지 궁금하다면, 새로 출시되는 금융상품에서 힌트를 찾으면 된다. 올해 새내기 ETF의 23%가 채권 ETF 올해는 변동성이 커진 시장 상황을 반영해 방어적으로 운용되는 채권 상장지수펀드(ETF)의 활약이 눈에 띈다. ETF란, 코스피나 나스닥 등 대표 지수 움직임을 따라 주식 시장에서 실시간으로 거래되는 펀드다. 채권 ETF는 국고채, 회사채 등 특정 채권 가격을 기준으로 운용되는 상품이다. 한국거래소에 따르면, 올해 새로 나온 채권 ETF는 총 26개로, 전체 신규 ETF의 23%를 차지했다. 2021년 7%, 2020년 9% 정도로 비중이 미미했는데 급증한 것이다. 새내기 상품 출시에 힘입어 채권 ETF 덩치도 급성장했다. 채권 ETF의 월평균 시가총액은 11월 기준 151조7000억원으로, 지난 1월(97조2800억원)에 비해 54조4200억원 넘게 늘어났다. 김수정 미래에셋운용 매니저는 “올해 국내 ETF 시장의 핫 키워드는 채권이라고 할

문경-김천 구간에 고속철도…수서역까지 90분 예비타당성 통과 [내부링크]

#김천문경 (세종=연합뉴스) 박용주 기자 = 경북 문경부터 김천까지 고속철도가 들어선다. 서산 대산과 당진 사이에는 고속도로가 생긴다. 정부는 28일 최상대 기획재정부 2차관 주재로 재정사업평가위원회를 열고 이런 내용 등을 담은 예비타당성·타당성재조사 결과를 발표했다. 정부는 우선 문경-김천 간 철도 건설사업에 대한 예비타당성 조사를 통과시켰다. 문경-김천 구간에 고속화(250km/h) 전철을 건설하면 서울 수서와 경남 거제를 잇는 내륙철도망이 완성된다. 수도권과 중·남부 내륙지역을 연결하는 철도망이 구축되는 것이다. 해당 고속화 전철 사업이 마무리되면 수서역에서 김천역까지 90분 만에 도착할 수 있다. 승용차를 이용할 때(약 3시간10분)보다 약 1시간40분 빠르다. 해당 사업은 2027년까지 진행되며 총 1조3031억원이 투입된다. 이로써 김천에서 서울 수서역까지 철도 이동 시간은 90분으로 단축된다. 승용차 이동시간 190분과 비교하면 100분이 빨라진다. (기획재정부 제공)

나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다 : 아파트 한 채 값으로 강남빌딩 주인 되는 비결 (박종복) [내부링크]

#나도강남빌딩주인될수있다 #박종복 나도 강남 빌딩 주인 될 수 있다 저자 박종복 출판 WomanSenseBooks 발매 2016.11.15. 이 책은 언론에 전문가로 많이 소개 되기도 하고, 무자격 중개업자로 소개되기도 했던 박종복 저서이다. 박종복 씨는 각종 방송에서 자신을 공인중개사로 소개했으나, 공인중개사가 아닌 B부동산연구원그룹 부동산중개법인의 중개보조원인 것으로 확인됐다. 뭐, 공인중개사법을 위반하였지만, 나는 능력 있으면 중개보조인도 인정한다. 이 점 보다는 이 책에서 배울게 있는지 해서 한번 읽어 보았다. '주택 → 업무시설' 용도변경 최근 홍대, 가로수길, 세로수길 등 다양한 단독 주택 1층이 상가로 용도변경이 많이 되고 있다. 강남의 경우는 이런 사례들이 많이 있어서, 각 사례들을 소개하면서, 용도전환에 소요시간 및 주의해야 할 사항들에 대해서 설명하는 사항은 도움이 될 듯 하다. 대략적으로, 계약금부터 5회 분할 대금 지급하라는 것이나, 인허가 소요시간이 걸리는 만

현대 실리콘 앨리 아트 동탄, 지하 2층 상가 매매, 임대 (협의가능) [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 #현대실리콘앨리아트동탄 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 지하2층, 영화관 바로 앞 상가입니다. (매물 : 551-41) 전용면적 : 13.12평 공급면적 : 26.13평 매매가 : 4억대 임대가 문의 매매,임대 금액 협의 가능 ※ VAT환급, 무피전매, 세금계산서발급 ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 의 매매/전매/임대 매물 접수도 받고 있습니다. 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄 테크노 밸리 , 현대 실리콘 앨리 상업시설 B1~2층 평면도 #동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리아트동탄 현대실리콘 앨리 상업시설 B2 : 20호실 B1 : 93호실 1층 : 97... blog.naver.com

현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 현장 모습 사진 (22.11.25) [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 #현대실리콘앨리지식산업센터 현대실리콘앨리동탄 경기도 화성시 영천동 91-2 동탄 2 신도시, 테크노밸리에 위치한 현대 실리콘 앨리 지식산업센터입니다. 2022.11.25일 기준 현장 모습입니다. 궁금해 하시는 분들이 많으셔서 올려 드리니 참조하세요~ 현대 실리콘앨리 동탄 지식산업센터는 지하 3층 ~ 지상 20층 규모로 대규모 시설로 들어설 예정입니다. 현대실리콘앨리 아트 동탄 , 지식산업센터 평면도 #현대실리콘앨리 #현대실리콘앨리아트동탄 #평면도 #지식산업센터 blog.naver.com 현대실리콘앨리 아트 동탄 #동탄 #지산 #지식산업센터 #현대실리콘앨리아트동탄 #실리콘앨리 #동탄2신도시 < 사업개요 > < ... blog.naver.com ※ 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터, 상업시설, 기숙사 등 매물 접수 받고 있습니다. 매물 접수는 편하게 연락주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사 로 연락주세요. 010-3015-5469

진안동, 병점역 병점복합타운 코너 테라스 엠 상가 현장 사진 (22.11.25) [내부링크]

#병점역병점복합타운 #테라스엠상가 병점복합타운 테라스 엠은 대지면적 407평, 연면적 2,835평으로 지하 2층 ~ 지상 8층으로 건설 예정이고, 주차대수는 약 56대로 사업계획되어 있습니다. 준공 : 2023. 11월 예 병점역테라스엠 경기도 화성시 진안동 939-1 병점역 아이파크 캐슬 (2,666세대) 바로 앞, 3면 코너 상가로 가시성 좋은 위치에 있습니다. 향후 병점역 개발호재와, 대규모 아파트 배후 수요를 맞춰주는 상가가 없는 상태로, 생활편의시설 입점 (안경점, 핸드폰, 커피샾, 편의점, 병원 , 헤어샾 등) 임대·분양 모두 가능합니다. ※ 병점역 테라스 엠 , 3면 코너 테라스 상가를 먼저 선점하셔서, 좋은 위치·호수를 가져가시기 바랍니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상업시설 (상가) 1층 마피 전매·매매 [내부링크]

#동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 (# 679-03) 전용 : 12.92평 공급 : 29.76평 마피, 부가세 환급 동탄역헤리엇 경기도 화성시 오산동 1023 동탄역 헤리엇 파인즈몰은 동탄역헤리엇(주상복합) 428세대 (총 9개동) 및 동탄역헤리엇에디션84 160세대(총 2개동)을 배후로 가지고 있고 편의시설로는 위로는 이마트트레이더스, 동탄역 롯데백화점, 동탄역 등 중심상업지역이 위치하고 있고, 아래로는 리베라 CC 와 그란비아스타(코원스포츠파크)가 위치합니다. 준공 : 2022.12월 예정 ※ 동탄역 헤리엇 파인즈몰 매물 접수 도 받고 있으니, 편하게 연락주시면, 진행해 드리겠습니다. 동탄역 헤리엇 파인즈몰 평면도는 아래 참조하세요~ 동탄역 헤리엇, 파인즈몰 상업시설 (상가) 1층 전매·매매 #동탄역헤리엇 #동탄역헤리엇파인즈몰 동탄역 헤리엇 파인즈몰 1층 상가 전용 : 6.38평 공급 : 14.71평 부... blog.naver.com 문의사항

HP도 최대 6000명 감원…"PC 안 팔린다" [내부링크]

#HP감원6000명 PC 판매량 줄면서 실적 악화 4000~6000명 감축 계획 밝혀 아마존·인텔 등 빅테크 기업들도 인원 감축 컴퓨터 기업 휴렛팩커드(HP)가 22일(현지시간) 향후 3년간 최대 6000명의 직원을 감축할 것이라고 발표했다. 이날 CNBC에 따르면 HP는 성명을 통해 최근 컴퓨터 판매 감소에 따른 대응으로 인원을 줄이겠다고 밝혔다. 감원 규모는 4000~6000명 수준이다. HP의 현재 인원은 약 5만 1000명으로 알려졌다. HP의 이같은 결정은 최근 PC 판매량 감소로 실적이 악화하고 있어서다. HP는 10월 31일 끝난 회계 4분기 매출이 전년 동기 대비 0.8% 감소한 148억 달러를 기록했다고 밝혔다. PC를 포함한 개인용 시스템 부문의 매출은 13% 감소한 103억 달러를 기록했다. HP는 "코로나19 팬데믹 기간 컴퓨터 판매량이 늘었지만 이후 영업 악화로 인원 감축을 결정했다"고 이유를 설명했다. HP는 밝힌 내년 한 해 예상 주당 순이익(EPS)은 3

동탄 호수공원, 그랑파사쥬 3층 상가, 전매, 임대 [내부링크]

#동탄호수공원 #동탄그랑파사쥬전매 #동탄그랑파사쥬임대 동탄 호수공원 그랑파사쥬 3층 상가 전매,임대 매물입니다. 3층 상업시설 전매,임대 전용 : 22.88평 공급 : 55.20평 매매가 : 7.29억 임대 : 4,000만/ 270만 매매시, 부가세환급 조건 3층 상업시설 임대 전용 : 45.76평 공급 : 110.41평 임대가 : 8,000만 / 540만 ※ 동탄 호수공원 그랑파사쥬 매매, 전매, 임대 매물 접수 받고 있습니다. 임대 원하시는 업체에서도 연락주시면 조건에 맞는 물건 찾아드립니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

폭스콘 공장서 노동자 2만 이탈, 애플 주가 폭락할까? [내부링크]

#애플 (서울=뉴스1) 박형기 기자 = 세계 아이폰 제조 허브(중심)인 중국 정저우 폭스콘 공장에서 노동자 2만 여명이 이탈하는 등 공장의 상황이 더욱 심각해지자 애플의 주가에 미칠 영향이 초미의 관심사로 떠오르고 있다. 25일(현지시간) 미국증시는 오후 1시(한국시간 26일 새벽 3시)까지만 열린다. 원래 미국증시는 11월 넷째주 목요일인 24일은 추수감사절로 전체 휴장이고, ‘블랙 프라이데이’라고 불리는 다음날(25일)은 오후 1시까지만 개장한다. 미국이 추수감사절 휴가 시즌을 맞았으나 미국증시는 반장이나마 개장하는 것이다. 이에 따라 애플의 주가는 정저우 공장 사태 충격을 그대로 받을 전망이다. 이날 로이터통신은 최근 노사분규로 정저우 폭스콘 아이폰 제조공장에서 노동자 2만 명 이상이 떠났으며, 이에 따라 11월 말까지 정상가동이 힘들 것이라고 보도했다. 23일(현지시간) 세계 최대 규모 아이폰 생산지인 중국 정저우의 폭스콘 공장에서 근로자들이 임금 체불과 코로나19 방역에 항

집에서 만나는 브런치 [내부링크]

안녕하세요? 오랫만에 글을 올리는 굿애플실장이에요~ 집에서 브런치를 즐겨보고자 주말오전에 대장금 (?) 아니 쉐프 흉내를 좀 내봤습니다~~ 쿠*에서 주문한 발사믹 글레이즈는 도착하지않아 밍밍한 치즈맛이 나지만 눈으로라도 뭔가 맛있게먹어봅니다~^^ 츄릅~~ 즐거운 주말 되세요~~^^

김포에 4만6000채 신도시… 서울 지하철 5호선 연장 (27년 분양) [내부링크]

#김포4만6천세대신도시 #김포5호선연장 김포 4만6천세대 신도시 (27년 분양 -> 29년, 30년 공급) 경기 김포시 김포한강신도시 옆 731만 m² 땅에 4만6000채 규모의 ‘김포한강2’신도시가 들어선다. 윤석열 정부의 첫 신도시 조성 사업이다. 서울 지하철 5호선을 연장해 교통난을 해소하고, 역세권을 고밀 개발해 ‘콤팩트시티’로 만들 계획이다. 국토교통부는 11일 경기 김포시 마산동, 운양동, 장기동, 양촌읍 일대를 신규 공공주택지구로 지정한다고 발표했다. 동서로 나뉜 김포한강신도시 가운데 위치한 땅으로, 기존 한강신도시까지 합하면 약 10만 채로 경기 성남시 분당신도시(약 9만7000채)에 버금가는 규모가 된다. 최근 부동산 경기가 급격히 얼어붙었지만 지속적인 공급 시그널을 통해 중장기 주택 공급 기반을 마련하려는 것으로 보인다. 국토부는 주민 의견 청취와 관계기관 협의 등을 거쳐 이르면 내년 7월 이후 지구 지정을 완료할 계획이다. 2027년 분양, 2029년 첫 입주가

부동산 하락장에서 살아남기 : 금융 위기 하락장을 먼저 겪은 투자자의 현실 조언 (대치동 키즈 저) [내부링크]

#부동산하락장에서살아남기 #대치동키즈 부동산 하락장에서 살아남기 저자 대치동 키즈 출판 재유 발매 2022.10.11. 현재 부동산 하락이라는 언론의 기사가 매일 같이 기사의 다수가 쏟아진다. 그런데 이러한 기사들은 내가 기억하기로는 2008년 부터 나왔던 말들이다. 그리고 부동산 중개사무실에 2013년에 투자하러 갔을 때는 아무도 없었던 것으로 기억한다. 역사는 반복되는 것처럼, 이제 다시 언론에서는 하락한다고 매일 쏟아지고 있다. 상승과 하락 사이클은 당연하게 있는것이며, 매전갭, 공급·수요등은 항상 있는 것이기 때문에 특별할 게 없을 것 같다. 이 책은 저자가 하락장에 격은 경험을 가지고, 무주택자, 1주택자, 다주택자로 나눈 3가지 파트로 구성되어 있다. 그리고 저자의 투자방법인 '뿌리-줄기-잎' 자산별 관리에 대해서도 소개한다. 깊이 있는 내용은 많이 없고, 마인드에 대한 책 인듯 하다. 관심 있는 투자자나 부동산 입문자들은 읽어보면 도움될 책인거 같다.

갭 투자 슈퍼 리치 - 꼬마아파트 임대로 상위 1% 부자 되기(이종주) [내부링크]

#갭투자 #소형아파트 갭 투자 슈퍼리치 저자 이종주 출판 한국경제신문i 발매 2017.03.24. 갭투자란? 매매 전세 갭으로 투자하는 방식하는 방식을 말하는데, 최근 상황에서는 역전세 보유 물건이 많아지면, 무너지는 사람들도 많을 것 같다. 2021년에 임대차 3법으로 인해서 전세가가 폭등한 지역도 있었는데, 폭등이 있으면 폭락도 있기 마련이다. 그러면 리스크를 피하기 위해서는 어떤 매물을 매수해야 할까? 1. 수도권 소형아파트 (빌라, 다세대는 배제) 2. 분양 후 4~20년 사이에 있는 아파트 (분양, 재개발, 재건축은 배제) 3. 대단지 아파트 (1,000세대) 4. 수리되어 있는 아파트 이 책에서는 갭투자의 특징을 안정성, 환금성, 수익성이 있다고 한다. 하지만, 과거와는 다르게 현재의 세금 이슈, 시중 유동성 고갈 상태에서는 안정성, 환금성, 수익성이 힘든 상황도 있다. 저자는 이부분에 대해서 리스크 대비부분이 들어 있지 않다. 아무걱정없이 계속 오르기만 하는 시장은 없다

“한국 최종금리는 3.25%… 내년 말부터 금리 인하 예상” [내부링크]

#한국기준금리 글로벌 투자은행(IB) 모건스탠리가 내년 한국의 성장률이 저조할 것으로 예상하면서 한국은행의 최종 금리를 3.25%로 예측했다. 미국 투자은행 모건스탠리는 14일 글로벌·아시아 경제 전망 보고서를 내고 “재정 긴축 기조와수출 여건 악화로 내년 상반기 한국 성장률이 저조할 것”이라며 “내년 하반기가 돼야 중국의 경제활동 재개로 한국 수출이 늘어나면서 성장률이 추세선 가까이 돌아오게 될 것“이라고 전망했다. 모건스탠리는 “저조한 성장률은 물가 하락 압력으로 작용하게 된다”며 “내년 3월부터 헤드라인 인플레이션이 5.0% 밑으로 떨어져 내년 말이면 한국은행 목표치인 2%에 근접하게 될 것”이라고 내다봤다. 모건스탠리는 이에 따라 한국은행이 이번 금리 인상 사이클에서 11월 인상을 끝으로 최종 금리를 3.25%에서 유지할 것으로 전망했다. 한국 기준금리는 현재 3.00%다. 모건스탠리는 “금리 인상 사이클의 종점에 다가와 있다고 판단한다”며 “가계 부채와 최근 자금시장 경색이

FTX발 위기 확산하나…크립토닷컴 코인 20%대 급락 [내부링크]

#FTX #크립토닷컴 가상화폐 거래소 FTX가 파산 절차를 시작한 이후 FTX발(發) 가상화폐 위기가 다른 거래소까지 확산할 조짐을 보이고 있다. 13일(현지시간) 미국 최대 가상화폐 거래소인 코인베이스에 따르면 이날 크립토닷컴이 발행한 코인 크로노스는 24시간 전 대비 20%대 급락했다. 크립토닷컴은 거래량 기준 글로벌 15위권의 가상화폐 거래소다. 크로노스는 이날 크립토닷컴 계좌에서 32만 개의 이더리움이 비슷한 규모의 게이트아이오 거래소로 송금된 사실이 알려지면서 급락했다. 이전된 양은 크립토닷컴이 보유한 이더리움 보유량의 80%가 넘는다. 크리스 마잘렉 크립토닷컴 최고경영자(CEO)는 자신의 트위터에 “다른 계좌로 자금이 잘못 송금됐다”며 “실수”로 이전이 일어났다고 해명했다. 그는 이어 “게이트아이오에서 4억 달러(5천200억 원)의 이더리움을 회수했다”며 고객 자금은 오프라인의 저장소인 ‘콜드 스토리지’에 보관돼 있다고도 밝혔다. 그럼에도 가상화폐 거래소의 불안정 거래를

수원 인계동, 수원시청역 엘리시아 IT타워, 섹션 오피스 15층 무피 전매 [내부링크]

#수원시청역엘리시아it타워 #섹션오피스마피 #수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매 수원시청역 엘리시아 IT타워 무피피 전매 매물입니다. 15으로 2호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 준공은 2023년 1월 예정입니다. 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역 엘리시아 IT타워 15층, 무피 전매 전용 : 10.91평 (총 21.82평) 공급 : 20.16평 (총 40.32평) 방향 : 남향 분양가 : 1521호 : 235,000,000 (VAT별도) 1522호 : 230,000,000 (VAT별도) * 총 필요금액 : 25,280,834원 + 24,742,944원 계약금(10%) 프리미엄 협의 ※ 수원 엘리시아 아이티타워 매물 접수 받고 있습니다. 매매·전매·임대 등 접수 받고 있으니 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 https://blog.naver.com/huefree/2229092487

3기 신도시 첫삽…인천 계양지구 오늘 착공식 (1만 7천가구) [내부링크]

#3기신도시 인천 계양지구 오늘 착공식 1만7천가구 건설, 4년후 입주 다른 곳도 토지보상 곧 마무리 집값 하락기에 공급과잉 우려 국토부 "시장 혼란 없게 조절" 인천계양 공공주택지구가 3기 신도시 중 첫삽을 뜬다. 다른 3기 신도시도 내년 상반기에 착공에 들어갈 예정이다. 부동산시장 한파가 지속되는 가운데 수도권 공급 물량이 너무 한꺼번에 쏟아지는 게 아니냐는 우려에 대해 정부는 얼마든지 일정을 조정할 수 있다는 입장이다. 국토교통부는 15일 인천시와 인천시 계양구 동양동 일원에서 3기 신도시 '인천계양 테크노밸리 공공주택지구 조성공사' 착공식을 개최한다고 14일 밝혔다. 총 17만5000가구 규모로 조성되는 6개 3기 신도시 중 가장 먼저 착공에 들어가는 것이다. 인천계양지구는 총면적 333만 규모로 조성된다. 공공주택 9000가구 등 주택 약 1만7000가구가 공급될 예정이다. 인천계양지구 특징은 일자리 창출에 있다. 판교테크노밸리의 1.6배 규모(69만) 자족 용지가 계획돼

집값 떨어졌는데 종부세 저항 커지나... 공시가 11억 , 매매 9억 [내부링크]

#종부세저항 2일부터 고지서 발송 집값 떨어졌는데 종부세 대상자 27만명 늘어…조세 저항 커지나 최근 부동산 하락 이어지며 1월1일 결정한 공시가보다 실거래가격 낮은 곳 속출 종부세 대상 올 120만명 납부금액은 4조원대 예상 서울 강동구 고덕동 고덕그라시움 아파트 전용면적 73짜리가 지난 7일 9억원에 팔렸다. 이 아파트 공시가는 동일 면적 기준 약 11억3900만원이다. 실제 집값이 공시가보다 2억원 이상 낮은 것이다. 오는 22일 국세청의 종합부동산세 고지서 발송을 앞두고 집값이 공시가 아래로 떨어지는 역전 현상이 속출하고 있다. 올해 아파트 공시가가 작년보다 17% 뛴 상황에서 집값 급락이 시작되기 전인 올해 1월 1일을 기준으로 매겨진 종부세 고지서가 날아들면 납세 대상자의 ‘조세 저항’이 커질 것이라는 전망이 나온다. 종부세 대상자 120만 명 14일 한국경제신문이 서울·수도권에 있는 주요 아파트 단지의 공시가와 최근 실거래가를 비교한 결과 서울 송파구와 강동구, 인천 송

오피스텔 투자 바이블 - 35살, 35채로 인생을 바꾸다 (정철민) [비공개] [내부링크]

#오피스텔투자 #오피스텔갭투자 오피스텔 투자 바이블 저자 정철민 출판 매일경제신문사 발매 2022.10.20. 이 책은 특이하게 오피스텔, 서울 원룸 오피스텔에 대해서 다루고 있다. 오피스텔은 태생적으로 다주택자 취득세 중과로 반사 효과를 얻은 상품인데, 파멜레온 같은 존재 이기도 하다. 주택용 vs. 업무용 저자는 원룸 오피스텔이 아직 안오른 유일한 주거용 상품이라 강조하고 있다. 여기에 대해서는 각자 판단할 몫이지만, 각자 판단으로는 다른 상품도 있을 것 같다. 찾아보면, 공시가격에 매수할 수 있는 상품도 있으니 말이다. 책에서는 1. 오피스텔이 왜 오를것인지? 2. 어떤 오피스텔을 골라야 할 건지? 3. 서울 지역별 투자 종목. 4. 오피스텔 관련 세제, 대출 이렇게 나눠서 설명해 주고 있다. 투자자라면 다양한 투자종목 중 하나인 오피스텔에 관심 있으면 읽어 보면 좋을 것이다. 부자가 되기 위해서는 총자산의 크기를 키워라. 총 자산의 크기를 키우지 않으면, 빠르게 부자가 될 수

4억원선 무너지나? 김포 집값 '흔들' [내부링크]

#김포집값 흔들리는 김포 집값, 현장 분위기는 [리얼캐스트=김영환 기자] 수도권 주택시장에 공포 분위기가 조성되고 있습니다. 전고점 대비 수억 원씩 낮아진 거래가 곳곳에서 등장하고 있는데요. 김포 한강신도시도 예외가 아니었습니다. 현장에서 자세히 알아봤습니다. 교통대책도 끝, 완성된 한강 신도시 이미지 크게 보기 김포 한강신도시는 김포시 중부에 조성된 2기 신도시입니다. 2018년 조성을 완료했고 이제는 21만명(9월 기준, 210,427명)이 거주하는 대도시로 거듭난 곳입니다. 한강신도시는 크게 장기동과 운양동, 마산동과 구래동으로 구분됩니다. 서쪽에 위치한 구래동과 마산동을 한 덩어리로 볼 수 있고, 동쪽에는 김포대로를 사이에 두고 장기동과 운양동 생활권으로 구분할 수 있습니다. 서울에서 차로 가면 아주 편합니다. 올림픽대로를 타고 쭉 가다 보면 어느새 김포한강로가 되고, 김포한강신도시 IC를 빠져나가면 바로 운양동에 도착합니다. 오른쪽으로 키 낮은 타운하우스들을 지나면 운양역

동탄 테크노 밸리 , 현대 실리콘 앨리 상업시설 B1~2층 평면도 [내부링크]

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리아트동탄 현대실리콘 앨리 상업시설 B2 : 20호실 B1 : 93호실 1층 : 97호실 총 210호실 현대실리콘앨리아트동탄 경기도 화성시 동탄대로 700 현대 실리콘 앨리 아트 동탄의 층별 평면도를 공유해 드립니다. 지하 2층 지하 1층 1층 현대 실리콘 앨리 동탄의 상업시설 및 지식산업센터 매물 접수중입니다. 임대·매매·전매 원하시는 분들은 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄 테크노밸리, 현대 실리콘 앨리 상업시설, 병원 독점 자리 전매·임대 [내부링크]

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리상업시설 현대 실리콘 앨리 아트 동탄, 상업시설 지하1층 중 병원 독점 자리입니다. SB1 병원 독점자리 호실 : SB1 101~108호 전용 : 114.66평 공급 : 227.61평 매매가, 임대가 (문의) ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 의 매매/전매/임대 매물 접수도 받고 있습니다. 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄 테크노밸리, 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 상업시설, 약국 자리 전매·임대 [내부링크]

#현대실리콘앨리아트동탄 #약국자리 현대 실리콘 앨리 아트 동탄, 상업시설 1층 중 약국 독점 지정 자리입니다. 1층 약국 지정 자리 호실 : 191~193 전용 : 45평 매매가, 임대가 (문의) ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 의 매매/전매/임대 매물 접수도 받고 있습니다. 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

목동 더 리더스 타워, 동탄 트램 앞 상가 임대·분양 [내부링크]

#목동리더스타워 #동탄목동상가 동탄 리더스 타워는 동탄 2신도시 근상 28-1 블록에 2023년 11월 준공 예정인 상업시설입니다. 지하 3층 ~ 지상 7층으로 주차대수는 총 40대로 계획되어 있습니다. THE리더스타워 경기도 화성시 동탄신리천로 411 동탄 2 신도시, 목동 배후세대수 12,000세대 및 신 주거 문화타운 17,129세대 로 약 3만 세대의 배후를 가지고 있습니다. 신주거타운의 상가용지 가 주상복합 용지로 변경됨에 따라 상업시설을 이용하려는 수요도 증가할 예정이고요. 특히 동탄 트램2호선 206정거장이 바로 앞에 위치하고 있고, 주변 상업시설과 비교해서 평단가가 저렴해서, 어느정도 투자 차익은 가져 가신다고 보시면 되시네요. 현재 4~6층은 벌써 분양 완료된 상태입니다. 1~3층 만 분양 가능하니, 선점 하시려면 얼른 연락주세요~ 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 ※ 동탄 2 신도시, 목동 더 리더스 타워의 전 호실 분양,매매, 임대 매물 보유중입니다. 각 층별

시흥 장현 (능곡) 지구, 장곡역 파라곤 프라자 상가 분양·임대 [내부링크]

#파라곤프라자 시흥 장현지구 신도시 병원 입점 예정인 상업시설입니다. 3층에는 이비인후과가 입점 확정되어 있고, 다른 병과도 현재 계약협의 중입니다. 파라곤프라자 경기도 시흥시 장곡동 388 향후 월판선 장곡역 예정지역인, 장곡동 파라곤프라자는 파라곤 프라자 사업개요 대지위치 : 경기도 시흥시 장현지구 근린생활시설용지 6-1 (장곡동 388-6) 대지면적 : 1,369.00 제곱미터(414.12평) 건축면적 : 817.66 제곱미터(247.34평) 연면적 : 5,484.42 제곱미터(1,659.04평) 건축규모 : 지하2층 ~ 지상4층 건폐율 : 59.73% 용적율 : 229.45% 주차 : 48대 준공일 : 23년 1월 예정 입지는 시흥 장곡동 구도심 항아리 상권의 유동인구 와 학세권 (초2,중2,고1)입니다. 장현지구 최대규모 700여평 대형마트도 11월 중 오픈예정이고요. 시흥 장현지구는 월판선, 서해선 등 교통 호재가 좋아지는 지역으로, 구도심 주거지역의 안정

시흥 장현 (능곡) 지구, 장곡역 파라곤 프라자 상가 현장 사진 (22.11월) [내부링크]

#시흥장현지구 #장곡동 #파라곤프라자 시흥 장현지구에 위치하는 장곡동 파라곤 프라자 현장입니다. 내년 1월 준공예정으로 한창 공사중인데요. 현장 모습 문의하시는 분들 있어서 사진 찍어서 공유해 드립니다. ※ 시흥 장현지구 장곡동, 파라곤 프라자 의 전 호실 분양,매매, 임대 매물 보유중입니다. 각 층별로 다양한 매물 조건 협의가능하니,문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

병점역 복합타운, 초 역세권 병점역 엘타워, 220평 대형 피부과 매매 [내부링크]

#병점역 #병점복합타운 #엘타워 #피부과매매 병점역엘타워 경기도 화성시 병점동 887-7 병점복합타운, 병점역 2번 출구에 위치하는 엘타워 입니다. 초역세권으로 병점복합타운 진행되면서, 향후 유동인구가 풍부해질 지역입니다. 추가로 준공이 2023년 8월이기 때문에, 이자 부담없이 가져 갈 수 있는 장점이 있습니다. 아비쥬 피부과(강남.홍대.인계동 등 번화가에서 운영하는 브랜드) 6층 전체 220평 임대차 계약 완료 하였습니다. 6층 전체 (601~610호) 아비쥬 피부과 5년 계약 완료 서울에서 운영중인 브랜드 피부과 "아비쥬 피부과" 입점하기로 계약완료되어서 임차 걱정 없는 상가입니다. -아비쥬 피부과는- 서울을 비롯하여 수원, 인천, 대전 등 도심중심지에서 운영하기로 유명한 병원입니다. 분양은 각 호실별 분양 가능하시니, 소진되기전 서둘러 선점하세요~ ※ 병점역 엘타워 의 전 호실 분양,매매, 임대 매물 보유중입니다. 각 층별로 다양한 매물 조건 협의가능하니,문의사항은 유선으로

카드론 , 30일 이상 연체 대출자 급증 [내부링크]

#카드대출연체급증 8월 카드론 잠재부실률 5.04% 업계, 추심인력 확충 등 대응 나서 코로나19 사태 이후 사상 최저 수준으로 떨어졌던 카드대출 부실 가능성이 하반기 들어 슬며시 고개를 들고 있다. 은행 대출에 비해 금리는 높지만 빌리기 쉽고 갚기도 쉬운 카드론은 상대적으로 중·저신용자와 자영업자가 많이 이용한다. 올 들어 급격한 금리 인상으로 빚 상환 부담이 늘고 경기가 둔화하면서 취약계층이 주로 이용하는 2금융권 대출부터 부실 위험이 커지고 있다는 지적이 나온다. 카드업계는 채권 추심 인력을 늘리고 대출 심사를 강화하며 대비에 들어갔다. 8일 나이스평가정보에 따르면 올 8월 말 기준 국내 신용카드 장기카드대출(카드론)의 잠재부실률은 5.04%로 전달보다 0.03%포인트 상승했다. 잠재부실률은 전체 대출자 가운데 30일 이상 연체한 비율을 말한다. 카드사별로 보면 신한 국민 등 금융지주 계열 전업카드사와 삼성 현대 롯데 등 기업 계열 카드사는 물론 농협·기업·SC제일·지방은행처럼

나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다. (박정수) [내부링크]

#박정수 #갭투자 #300채집주인 나는 갭 투자로 300채 집주인이 되었다 저자 박정수 출판 매경출판 발매 2016.07.18. 최근 갭투자에 대한 부정적인 언론사들의 이야기도 많고, PD수첩에서도 저자에 대해서도 보도가 나왔었다. 하지만, 모든 투자가 사이클이 있듯이 수익되는 시기도 있고, 손실이 되는 시기도 있다. 언론은 믿지 말고, 어디서든 각자가 배울건 배워야 한다는 것이다. 부인할 수 없이 우리는 부자가 되고 싶어한다. 부자의 장점은 어떤게 있을까? "경제적 자유 + 시간적 자유 + 선택의 자유" 가 아닌가 쉽다. 여러분이 임대해 줄 소형아파트가 2년 마다 전세가가 상승하면서 여러분의 대출을 갚아줄 것이고, 여러분을 부유하고 풍요롭게 할 것이다. 현재의 사이클은 맞지 않지만, 지방과 서울·수도권의 나눠지는 상황을 이해하면 어느정도 가능할 것이다. 그리고 전 정권인 문재인 정권에서 임대차 3법 및 유동성의 영향으로 저자의 자산가치는 몇 배가 되었을 것이고, 결국은 승자가 되었

동탄, 장지동 이주자택지 상가 임대매물 [내부링크]

동탄 장지동 이주자택지 상가 임대매물 임대 2000-100 면적 전용 : 10평 공급 : 25평 동탄 장지동 이주자택지내 대로변 1층상가 임대매물 전용평수 : 10 평 임대료 : 2000/100 (부가세별도) 권리금무 상가내 화장실연결되어 편리 추천업종 - 국영수, 독서논술, 미술 교습소, 미용실, 과일샾, 밀키트 등 관리비 3만 기타 조건협의로 동탄이주자택지 저렴한 임대매물 *기타 렌트프리등의 조건협의가능* 주위상권발달로 인해 베이커리, 교습소, 과일, 밀키트, 식당등의 업종들이 발달한 곳이며, 대단지 아파트입구에 위치하였습니다. 이 외에도 이주자택지 내 2000-110 (전용11평), 2000-100 (전용 10.5평) 등의 매물 등이 있으니 연락주시면 안내해드리겠습니다. 이주자택지 내 상가들도 현재 다양한 업종들로 활성화되어있습니다. 식당, 커피숍, 베이커리, 과일샵, 밀키트, 교습소, 파리바게트 등 다양한 상권이 활성화되어있으며, 자이파밀리에, 롯데캐슬, 제일풍경채에듀&파크

제3차 부동산 관계장관회의 보도자료 (22.11.10) [내부링크]

#부동산정책

규제지역 현황 : 서울,과천,성남,분당,하남,광명 (22.11.10~) [내부링크]

#규제지역 경기도 전역과 인천, 세종이 대거 규제지역에서 풀린다. 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 전 지역이 부동산 규제지역에서 해제된다. 정부는 10일 오전 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 제3차 부동산관계장관회의에서 규제지역 추가 해제를 발표했다. 회의에 앞서 국토교통부는 지난 9일 제4차 주거정책심의위원회를 열어 '투기과열지구 및 조정대상지역 조정안'을 심의·의결했다. 지난 9월 세종을 제외한 지방의 규제지역을 전부 해제한 데 이어 이번에는 대대적으로 해제를 발표했다. 규제지역 해제는 관보 게재가 완료되는 오는 14일 0시를 기해 효력이 발생한다. 경기도 9곳을 투기과열지구에서 해제했다. 수원, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2 등이다. 조정대상지역에선 고양, 남양주, 김포, 의왕, 안산, 광교지구 등 경기도 22곳과 인천 전 지역(8곳), 세종 등 모두 31곳을 해제했다. 이에 따라 서울 전역과 과천, 성남

"쿠팡 사라" JP모건·골드만삭스의 추천, 실적 예상 봤더니… [내부링크]

#쿠팡 국내외 이커머스 시장이 둔화되며 업계가 역풍을 맞은 가운데, 쿠팡은 수익성 개선에 성공하며 적자를 대폭 줄였다는 글로벌 투자은행들의 분석이 나왔다. 미국 증시에 상장된 쿠팡은 3분기 실적을 오는 10일 발표할 예정이다. 골드만삭스는 최근 쿠팡에 대한 보고서에서 "쿠팡의 수익성이 보다 빠르게 개선되면서 3분기 실적이 시장 전망치를 상회할 것"이라며 "향후 1년 내 목표주가를 30달러로 정했다"고 밝혔다. 쿠팡 주가는 8일(현지시간) 종가 기준 17.52달러다. 이커머스 시장이 전반적으로 둔화되며 쿠팡의 '로켓배송' 거래액이 감소할 것이란 전망이 나왔지만, 쿠팡 고객 유입량(MAU·월 이용자)은 월 1800만명 수준으로 늘고 있다는 분석이다. 골드만삭스는 "쿠팡이 시장 점유율을 늘려가면서 수익성이 좋아지고 있다"고 설명했다. 1년 내 주가가 70% 이상 오를 것이라고 본 이유는 쿠팡의 3분기 매출과 조정 EBITDA(상각 전 영업이익), 매출 총이익(GP)이 시장 전망치를 상회할

「전세사기 피해 방지방안」 - 임차인 재산보호와 주거안정 지원을 위한 종합대책 마련 (22.09.01) [내부링크]

#전세대책

버팀목, 안심전세 주택보증보험 : 공시가 150% → 140% (23.01.01 ~ 적용) [내부링크]

#버팀목전세 #안심전세 #주택보증보험 #공시가140% ※ 23.01.01일부터 신규건부터 전세가격이 공시가 X 140% 에 들어와야 전세대출, 보증보험 가입 가능

동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 상업 시설 전매·임대 [내부링크]

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리 현대실리콘앨리아트동탄 경기도 화성시 영천동 91-1 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 상업시설은 지하 2층 ~ 지상 1층 총 210실(주차대수 157대) 규모로 연면적 21,342 로 건축 예정입니다. 앵커시설로 멀티플렉스 영화관, 볼링장, 병의원 입점 예정입니다. 현재, 임대/전매 매물로 나온 매물은 ※ SB1-0151호 (멀티플렉스 영화관 쪽 매물) 전용면적 : 12.62평 공급면적 : 25.12평 매매가 : 6억대 임대가 문의 ※ SB1-0118호 (중앙광장 부근) 전용면적 : 13.34평 공급면적 : 26.56평 매매가 : 9억대 임대가 문의 ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 의 매매/전매/임대 매물 접수도 받고 있습니다. 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄 테크노 밸리, 현대 실리콘 앨리 지식산업센터 앞동 전매·매매 [내부링크]

#동탄테크노밸리 #현대실리콘앨리지식산업센터 전매 (2호수) A동, 전면부 P. 1000 협의 층수 : 14층 각 호수 면적 전용 : 13.37평 공급 : 27.28평 호수는 소유자분이 노출을 원하지 않으셔서, 따로 문의주세요. < 사업개요 > 사업명 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 대지위치 동탄 테크노밸리 25-1~5블럭 지역지구 준주거 건축용도 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사 건축규모 지하4층 ~ 지상 20층 대지면적 36,340.00 10,992.85평 건축면적 20,736.03 6,272.65평 연면적 238,526.73 72,154.34평 건폐율 57.06% (법정 70% 이하) 용적률 354.43% (법정 400% 이하) 주차대수 1,671대 시행·시공사 더랜드, 현대건설 프리엄 협의 가능하니 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 이외에 다른 호수 매물도 다양하게 보유중입니다. ※ 매물 접수도 받고 있으니, 접수하시면 같이 홍보 진행해 보도록할게요. 문의사항은 굿애플공

충남도의회, 충남혁신도시 공공기관 유치 지원조례 개정 [내부링크]

#충남혁신도시 #내포신도시 이종화의원 대표발의…공공기관 유치 협력체계 구축 조항 등 신설 충남도의회 이종화 의원. (대전ㆍ충남=뉴스1) 이찬선 기자 = 충남도의회는 충남혁신도시로 지정된 내포신도시의 공공기관 유치 촉진을 위해 관련조례에 공공기관 유치에 필요한 협력체계 지원을 명시해 개정한다고 6일 밝혔다. 도의회에 따르면 이종화 의원(홍성2)이 대표 발의한 ‘충청남도 공공기관 등의 유치 및 지원에 관한 조례 일부개정조례안’을 입법예고했다. 주요 내용은 2020년 이후 충남 혁신도시 지정 이후 지지부진한 공공기관 유치를 위해 공공기관 유치에 필요한 시책 및 지원을 효율적으로 추진하기 위한 협력체계 구축 등이다. 이 의원은 “충남도청이 내포신도시로 이전한 지 10년이 지났고, 2020년 10월엔 혁신도시로 지정됐지만 공공기관 유치 실적이 없다”며 “공공기관 유치를 위한 전방위적 협력체계를 구축해 신도시 완성을 촉진하겠다”고 말했다. 이찬선 기자 ([email protected])

9억 주택까지 안심전환대출 추진…생활비 소액대출도 [내부링크]

#안심전환대출 당정협의회서 논의…청년 전세특례 보증 한도 2억↑ 여당과 정부가 안심전환대출 주택가격 기준을 9억 원까지 상향하는 방안을 추진한다. 성일종 국민의힘 정책위의장이 9월 28일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 심야 택시 승차난 해소방안 마련을 위한 당정협의회에서 발언하고 있다. /남윤호 기자 [더팩트ㅣ이헌일 기자] 여당과 정부가 안심전환대출 주택가격 기준을 9억 원까지 상향하는 방안을 추진한다. 성일종 국민의힘 정책위의장은 6일 오후 국회에서 열린 당정협의회가 끝난 뒤 회의 내용을 설명하며 "고금리 시대에 국민들이 겪게 될 많은 이자 부담을 해소하기 위해 (안심전환대출 기준을) 내년 초 9억 원까지 확대하는 방안을 긴급하게 검토해 달라고 요청했다"고 밝혔다. 안심전환대출은 주택담보대출을 시중보다 낮은 금리의 고정금리로 전환해주는 정책이다. 기존 집값 4억 원 기준을 올 연말까지 6억 원으로 상향하기로 했는데 내년 초 대상을 한층 넓히겠다는 것이다. 성 의장은 "고금리, 고

원룸으로 월세부자 되기 - 원룸 건축~임대 (남성수,홍상진) [내부링크]

#원룸으로월세부자되기 #남성수 #홍상진 #원룸건축임대 원룸으로 월세부자 되기 저자 남성수,홍상진 출판 에밀 발매 2013.05.08. 이 책은 부자가 되기 위한 하나의 방법인 임대사업에 대해서 설명하고 있다. 좋은 대지 고르는 방법, 각 건축 단계, 건축 후 임대관리까지 임대에 대한 아웃라인 정도 제시하는 책이다. 특히, 건축에 대해서 관심 있으면 , 건축 8단계가 어떻게 진행되는지, 어느정도 시간이 소요되는지 알수 있을 것이다. 그리고 원룸 준공 후 공실률 관리에 대해서는 12가지 방법을 제시하고 있다. 주변에 부동산 사무소 를 운영하시는 소장님들도, 본인이 공실을 빼는것보다 주변에서 빼주는 것이 많다고 한다. 임대라는 것은 건물주 혼자 뺄수 없기 때문에, 주변 부동산과의 협업이 중요하다는 것은 가장 중요한 포인트일 것이다. 건물 건축 8단계 착공준비 → 기초공사 → 골조공사 → 외장공사 → 내부공사 → 내장,인테리어,가전 설치 공사 → 시공완료 → 사용승인 1. 착공준비 : 임대

사전청약 미 … 수원 당수·화성 동탄2 미달 사태 [내부링크]

#사전청약미달 공공분양에선 본청약 대거 포기 파주운정 50가구·양주 145가구 분양수요 감소 불구 공급 증가세 도내에만 내년 7천가구 이상 풀려 부동산 수요 분산을 위해 진행해 온 사전청약 제도가 집값 하락이 가속화되면서 그 인기도 시들해지고 있다. 민간 부문에서는 사전 청약의 미달사태도 벌어지고 있다. 지난 8월 성남 금토지구 A-3블록 중흥S-클래스의 경우 98가구 모집에 5천671가구가 몰렸으나 이후 수원과 화성에서 진행된 모집에서는 모두 미달 사태가 발생하면서다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 344가구를 모집한 수원 당수지구 C3블록에는 140가구, 528가구를 모집한 D3블록에는 461가구가 신청하는 데 그쳤다. 화성동탄2 주상복합용지 C28블록 리젠시빌란트는 108가구를 모집했지만 103가구만 신청했다. 공공분양에서는 본청약 포기가 대거 나왔다. 사전청약으로 835가구를 모집했던 파주운정A23블록에서는 지난 9월 본청약 당시 50가구가 포기했다. 양주회천A24블록도

청약통장 금리 0.3% 인상, 6년만에 2.1%로 [내부링크]

#청약통장금리 국토부, ‘기준금리 인상’에 청약저축 금리 0.3%p 올려 국민주택채권 금리도 현 1.0%에서 1.3%로 변경 주택도시기금 대출금리는 연말까지 동결 주택청약종합저축(청약저축) 금리가 연 2.1%로 상향 조정된다. 현재는 연 1.8%다. 1000만원을 청약저축에 넣어둔 가입자는 연간 3만원의 이자를 추가로 받게 된다. 또한 국민주택채권 발행금리도 현 1.0%에서 1.3%로 인상된다. 국토교통부는 8일 국내외 기준금리 인상에 따른 시중금리와의 격차와 기금의 재무건전성 등을 감안해 청약저축과 국민주택채권 금리를 각각 0.3%포인트 올린다고 발표했다. 이에 따라 청약저축 납입액이 1000만원인 가입자는 현 18만원에서 21만원으로, 연간 3만원의 이자를 추가로 받게 된다. 1000만원 상당의 국민주택채권을 매입 후 즉시 매도하는 경우 부담금이 172만원에서 157만원으로 약 15만원이 줄어든다. 정부는 청약저축과 국민주택채권 등을 통해 조성한 주택도시기금을 임대주택 건설, 무

글로벌 코인거래소 FTX 유동성 위기,비트코인 11% 폭락 [내부링크]

#FTX유동성위기 #비트코인폭락 글로벌 가상화폐 거래소 FTX가 유동성 위기를 맞으면서 비트코인 가격이 전일보다 11% 넘게 폭락했다. 세계 최대의 가상화폐 거래소 바이낸스는 이날 코인 시장을 진정시키고 투자자를 보호하기 위해 FTX의 미국 법인을 제외한 모든 사업을 인수하는 방안을 추진하겠다고 밝혔지만 오히려 시장 불안감을 확산시키며 투자 심리를 냉각시킨 것으로 보인다. 8일(현지 시각) 가상화폐 정보 사이트 코인마켓캡에 따르면 미국 서부 시간 기준 오후 1시 40분 현재 시가총액 1위 가상화폐인 비트코인 가격은 24시간 전과 비교해 11% 넘게 하락한 1만8382달러에 거래됐다. 아울러 FTX가 자체적으로 발행하는 코인 FTT토큰의 이날 낙폭은 무려 80%에 달했다. FTX의 유동성 위기는 최근 계열사인 알라메다에서 시작됐다. 지난 2일 가상화폐 전문매체 코인데스크는 알라메다의 대차대조표를 입수해 자산의 대부분이 FTT토큰으로 채워져 있다고 보도했다. 해당 보도는 FTX가 FTT

급매물, 급급매물… 서초서도 전세 9억 ‘뚝’, 전세퇴거자금 부활? [내부링크]

#급매물 #전세퇴거자금부활 22억 반포자이가 반년새 13억으로 갭투자자, 못버티고 물량 쏟아낸다 서울 강남권의 대표 고가(高價) 아파트 중 하나인 서초구 반포동 ‘반포자이’ 84(이하 전용면적)는 지난달 14억원에 전세 계약이 체결됐다. 지금은 호가(呼價) 13억원짜리 전세 매물이 여러 개다. 올해 6월만 해도 역대 최고가인 22억원에 전세 거래가 됐는데, 5개월 사이 전세 시세가 40%가량 내린 것이다. 작년 하반기부터 이어진 기준금리 인상 여파로 전세대출 금리가 7%대에 육박하면서 서울 최고 부촌으로 꼽히는 서초구 전세 시장이 출렁이고 있다. 늘어난 이자 부담에 전셋집을 찾는 사람은 없는 반면, 세입자를 구해야 하는 집주인들 간 경쟁으로 인해 호가가 급격히 내리고 있다. 서울 외곽 지역 아파트나 빌라 시장에서나 볼 수 있던 ‘역전세’가 강남 아파트촌에서도 확산할 수 있다는 우려가 나온다. 전세 대란 대신 역전세 공포 엄습한 서초 반포자이 인근 다른 단지 상황도 비슷하다. 서울 고

KB證 “고액자산가 채권 문의 4.4배 급증…미국 증시 기대감↑ [내부링크]

#KB증권 #채권문의급증 KB증권의 자체 설문조사 결과 고액자산가의 채권 관련 문의 비중이 4.4배 급증한 것으로 나타나났다. 가파른 금리 인상으로 주식 시장의 매력이 감소한 반면 채권에 대한 관심이 높아진 것으로 풀이된다. 7일 KB증권은 PrimePB센터 출범 100일을 맞아 비대면 고객의 투자에 대한 전망 및 경제사황에 대한 인식을 조사하기 위해 WM자산 1억 원 이상 비대면 고객 960명을 대상으로 설문조사를 진행했다고 밝혔다. 설문조사 결과 응답자의 상당수가 경기침체 탈출을 가늠하는 지표로 금리(59%)를 꼽았다. 금리 인상기에 안정된 수익률을 보장하는 상품으로 은행예금(50%)과 채권(26%)이라고 응답했다. 이는 실제 투자에 대한 관심으로 이어졌다. KB증권이 PrimePB센터로 접수된 고객들의 전화상담을 분석한 결과 금융상품 중 채권 관련 문의 비중이 상반기 11.8%에서 하반기 51.4%까지 4.4배 급등했다. 또 미국 시장에 대한 기대감이 컸다. 향후 유망 투자 국

시흥 장곡동, 장현 유승한내들 단지 내 상가 전매·매매 [내부링크]

#시흥장곡동상가전매 #장현유승한내들상가 시흥장현유승한내들퍼스트파크 경기도 시흥시 장곡동 231-1 시흥 장곡동, 장현지구 시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 상가 전매 매물입니다. 시흥 장현 유승한내들 퍼스트 파크 단지 내 상가는 '유로웨이 베르겐' 이라는 컨셉으로 지하 1층 ~ 지상 1층으로 44호실 규모입니다. 시흥장현 최초로 약 160m의 북유럽 스타일 스트리트 몰로 A군과 B군으로 나누어져 있어요. 전용 : 약 8평 공급 : 24.2평 호수 : L-19 금액 : 문의(협의) 참고로 시흥 장현 유승한내들 퍼스트 파크의 호실별 분양가 첨부해 드리니 참조하세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

신경주역세권 지역개발사업 [내부링크]

#신경주역세권 신경주역세권 지역개발사업 양성자 가속기 R&DB 단지 개발사업 양성자기반공합기술연구센터

인천 논현동, 미추홀 프라자 1·2·3 상가 분양 [내부링크]

#인천논현동 #미추홀프라자1 #미추홀프라자2 #미추홀프라자3 미추홀프라자2 인천광역시 남동구 논현동 767-19 미추홀프라자1 인천광역시 남동구 논현동 767-18 미추홀프라자3 인천광역시 남동구 논현동 767-20 미추홀프라자는 인천시 남동구 논현동 767-18, 767-19, 767-20번지에 건축중인 현장입니다. 준공 : 24.02월 예정 미추홀 프라자 1은 지하 2층 ~ 지상 6층으로 주차대수는 총 48대로 계획되어 있고, 미추홀 프라자 2 는 지하 2층 ~ 지상 6층 규모로, 주차대수는 34대이며, 미추홀 프라자 3 는 지하 2층 ~ 지상 6층 규모로, 주차대수는 41대입니다. 각 건물이 연달아 있기 때문에 주차편의성은 다른 논현동 구축 상업시설보다 더욱 편리하게 이용할 수 있을 듯 하네요. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 도면도 2층 도면도 3층 도면도 4층 도면도 5층 도면도 6층 도면도 ※ 인천 논현동 미추홀 프라자 1~3차 전 호실 임대, 매물 보유중입니다. 현재 선

안심전환대출 자격 요건 완화 : 집값 6억 , 소득 1억 [내부링크]

#안심전환대출 집값 6억·소득 1억 등 자격기준 완화 금리는 그대로…실효성 의문 여전 금융 소비자가 외면했던 안심전환대출이 문턱을 낮춰 다시 돌아온다. 집값과 소득기준, 대출 한도 등 자격기준을 낮춰 더 많은 소비자들에게 선택지를 제공한다. 하지만 금리 수준은 그대로다. 기준금리 인상이 지속되고 있는 상황이라 금융당국도 안심전환대출 금리를 낮추기는 현실적으로 어렵다. 이로 인해 과거 안심전환대출이 인기를 끌었던 금리 수준에 미치지 못한데다 완화된 집값 문턱도 아직 높은 수준이라 소비자들이 안심전환대출을 활용할지는 여전히 미지수다. 안심전환대출, 문턱 낮춰 재출격 한국주택금융공사에 따르면 2단계 안심전환대출은 1단계보다 자격요건을 완화했다. 주택가격은 기존 4억원에서 6억원으로, 부부합산 연소득은 7000만원에서 1억원으로 확대됐다. 대출 한도는 2억5000만원에서 3억6000만원으로 늘었다. 다만 기존 대출 범위 내에서 가능하다. /그래픽=유상연 기자 prtsy201@금융당국이 주택

공시가 현실화 '속도 조절' [내부링크]

#공시가현실화 집값 급락…내년 현실화율 올해 수준인 71.5%로 동결 현실화 목표 90→80%로 낮추고 달성 기간도 늦출 듯 정부가 내년 적용하는 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 올해 수준으로 동결한다. 현실화율 최종 목표치를 90%에서 80%로 낮추고, 목표 달성 시기도 종전보다 5년 이상 늦추는 방안을 추진한다. 공시가격 현실화를 속도 조절해 재산세·종합부동산세, 건강보험료 등 세 부담을 완화한다는 방침이다. 국토교통부는 4일 한국조세재정연구원과 공청회를 열고 ‘공시가격 현실화 수정·보완 방안’을 발표했다. 우선 내년도 공시가격 현실화율을 올해와 같은 71.5%(공동주택 기준)로 유지하는 방안을 사실상 확정했다. 송경호 조세재정연구원 부연구위원은 “현실화 목표치 하향 조정 등을 검토했으나 지역별로 집값 하락 편차가 커 현실화 계획을 당장 일괄적으로 개편하기는 어려운 상황”이라며 “시세 조사의 정확성을 높이기 위한 연구가 선행돼야 한다”고 말했다. 연구원은 현

아마존·애플 "채용 중단" [내부링크]

#아마존애플고용중단 미국 IT공룡들 위기론 커져 美 2위 차량 호출업체 리프트 전체 직원 중 13% 해고 예정 스타트업 스트라이프도 감원 팬데믹 기간 '과도한 확장' 탓 고성장을 주도한 미국 빅테크(대형 정보기술 기업)들이 인력 감축에 나서고 있다. 미국 중앙은행(Fed)의 강도 높은 긴축에 이들의 성장이 한계에 부딪혔다는 분석이 나온다. 제왕적인 창업자 등 빅테크 자체의 문제점도 수면 위로 드러나면서 위기론이 커지고 있다. 인력 감축 나선 빅테크 세계 최대 전자상거래업체 아마존은 3일(현지시간) 회사 직원들에게 공지를 보내 모든 부문에서 채용을 중단하겠다고 밝혔다. 아마존은 앞서 지난달 리테일부문 채용을 동결했다. 이번 조치는 본사 소프트웨어 개발 등 기술 전문직까지 포함할 것으로 보인다고 월스트리트저널(WSJ)은 전했다. 미국 증시 시가총액 1위인 애플도 거의 모든 고용을 중단했다. 미 경제매체 비즈니스 인사이더는 애플 내부 소식통을 인용해 “매장 영업 직원은 추가 채용할 가능성

전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 (이현철) [내부링크]

#이현철 #전세가를알면부동산투자가보인다. 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 저자 이현철 출판 매경출판 발매 2018.01.05. 아파트 가격은 '심리,전세,정책' 으로 변한다. 이현철 소장은 '아파트 사이클' 이라는 개념을 투자자들에게 소개하고 있다. 개업공인중개사부터 분양 대향까지 해 본 경험을 보면, 그만큼 부동산 시장을 읽는데 많은 노하우와 경험을 가지고 있을 듯 하다. 유동성으로 인해 올해초까지 상승장을 겪으면서, 상승만 겪어본 초보 투자자들은 하락장에 대해서 경험이 없기 때문에, 많은 두려움을 느끼기 마련이다. 만약, 타인자본을 끌고 오고 100% 갭투자로 되어, 요번 시장에서는 힘든 시간을 보내고 있을 것이다. 모든 사람들이 집값이 올라간다 생각하면, 그때부터 폭등이 일어나게 됩니다. 최근 영끌로 부동산, 주식 투자를 했다고 하는데, 그건 투자의 개념이 아니라 투기 의 행위였다는 것을 이제 다들 알 수 있을 것이다. 부동산, 코인 등 실제 가치 평가가 미흡한 대상에 대해

금리 상승기…금리상한특약, 정책금융상품 고려 [내부링크]

#금리상한특약 #정책금융상품 "주담대, 고정금리 가입이 유리…금리상한 특약도 고려" "주금공 정책금융상품도 추천…안심전환대출 고려" "예·적금 만기는 짧게…금리 정점에 장기채권 갈아타라" (서울=연합뉴스) 신호경 박대한 민선희 기자 = 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 더 오래, 더 높은 수준까지 올리겠다고 밝히면서 고금리 시대가 당분간 더 지속될 것으로 예상된다. 금리가 오르면 주기적으로 시장금리에 연동해 대출금리가 달라지는 '변동금리'로 대출을 받았던 사람들의 이자 부담이 커진다. 그러나 현금을 가지고 있던 사람들에겐 예금 상품 등을 통해 안정적으로 더 높은 이자를 받을 기회가 생긴다. 금융 전문가들은 금리 상승기 신규로 대출받거나 다른 상품으로 갈아탈 때는 금리 고정형 상품을 선택하는 것이 유리하고, 정책금융상품도 좋은 선택이 될 수 있다고 조언했다. 새로 예·적금에 가입하려는 금융소비자에게는 만기를 짧게 해 운용하고, 금리가 정점일 때 장기 확정금리 상품에 가입하는

대출한파 : 4%대 기준금리, 9%대 대출금리 눈앞 [내부링크]

#대출한파 은행권 "미국 따라 한은도 내년 상반기까지 올릴 것"…최고 4.5% 전망까지 경제 취약부분 터질 가능성↑…'세계 최대 수준 부채' 가계·기업, 속속 한계 "미국 기준금리 5% 넘으면 한은 4%까지 올릴 가능성" 제롬 파월 미국 연준 의장은 1∼2일(현지 시간) 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)을 결정한 뒤 "이제 금리 인상 속도보다는 최종 금리 수준(how high)과 지속 기간(how long)이 중요하며, 이전 예상보다 최종 금리 수준은 높아졌다"고 밝혔다. 미국의 기준금리 인상 기조가 기존 예상보다 다소 천천히, 하지만 더 높은 수준으로 내년 상반기까지 더 오래갈 수 있다는 뜻으로 해석된다. 이에 따라 지난 9월 점도표(FOMC 위원들의 향후 금리 수준 전망을 표시한 도표)에서 4.5∼4.75%(중간값) 수준이었던 이번 금리 인상기 최종 금리 전망치가 다음 달 5% 안팎으로 상향조정될 가능성이 커졌다. 씨티는 당장

美 금리 연 4%…미한 금리차 1% [내부링크]

#미국기준금리인상 Fed, 4회 연속 0.75%P 인상 파월, 속도조절 가능성 시사 한은, 24일 '빅스텝' 가능성 "금리인상, 더 높게 더 오래"…파월, 내년 최종금리 5% 시대 예고 美 기준금리 연 4%로…파월, 더 강해진 매파본색 “최종금리 연 4.6% 넘어설 것” “금리 인상 중단 기대하지 말라”

시흥 은계 지구·시흥 대야역 , 대야동 골드웨이 2 치과 선임대 상가 할인 분양 [내부링크]

#시흥은계지구 #대야동 https://blog.naver.com/huefree/222849659273 시흥 은계 지구·시흥 대야역 , 대야동 골드웨이 2 상가 분양·임대 #시흥은계지구 #시흥대야역 #대야동골드웨이2 시흥 대야역 역세권에 위치한 시흥 골드웨이 2 는 시흥 은계... blog.naver.com 시흥 대야역 역세권에 위치한 시흥 골드웨이 2 는 시흥 은계지구 상업 2-1BL 에 준공 완료된 건물로 준공 : 22.09월 완료 참약사 수약국 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 82 1층 114호 메디캐슬 6~9층은 대형 한방병원이 임대완료 되었고,공사중입니다. 일부 호수 선 임대 맞춰 있어서, 분양 가능합니다. 4층 일부 호실이 치과로 임대 5년 되었고요. 치과 병원 입점한 호수 , 분양 가능합니다. 402, 403호 치과로 입점된 상태로, 현재 인테리어 공사중입니다. 금액은 주인분과 협의되어 있어서, 좀 더 저럼하게 가져가실 수 있고, 수익률은 5% 후반대 나옵니다. 호수 :

하남시 감일지구, 푸리마 타워 분양,임대 [내부링크]

#하남시감일지구 #푸리마타워 하남시 감일지구에 위치한 감일 푸리마 타워는 경기도 하남시 신우실로 61(감일동)의 대지 위치로, 21년 준공완료된 건물입니다. 준공 : 21.01월 완료 대지면적 782평, 연면적 3,320평 으로 지하 2층 ~ 지상 5층 규모로 준공되었습니다. 주차대수는 총 97대로 되어 있습니다. 청음이비인후과의원 경기도 하남시 신우실로 61 푸리마타워 3층 푸리마 타워 -약14,000세대 배후세대를 갖춘 감일지구 유일한 항아리 상권의 첫 번째 분양상가“선점 효과“ -파격적 규모의 넉넉한 주차 공간 (97대 주차, 법정대비 205%) -학교상권(초등학교, 고등학교 초근접 거리 위치) -감일지구 최대규모 근린 상가(대지면적 782평, 연면적 3,319평) 현재 1층 일부호실 외에 모두 임차, 분양이 완료된 상태입니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 2층 3층 4층 5층 ※ 하남시 감일지구, 푸리마 타워 잔여 임대, 분양 매물 보유중입니다. 문의사항은 유선으로 연락

수원 , 영통 테크트리 지식산업센터 가성비 임대 매물 [내부링크]

#영통테크트리지식산업센터 테크트리영통지식산업센터 경기도 수원시 영통구 신동 454-14 경기도 수원시 영통구 신동 478-6번지에 위치한 테크트리 영통 지식산업센터는 지하 3층 ~ 지상 15층 규모로 구성되어 있습니다. 준공은 21년 11월에 완료된 건물입니다. 현재 임대 매물이 저렴하게 나와서 소개해 드립니다. 지하 1층 전용 : 29평 공급 :57평 * 임대가 : 보증금 1000/ 월세 100만 드라이브 도어투 도어 구조로, 사용하시기 편리한 구조입니다. 층고는 지하 1층 6.0m , 지하 2층 5.7m 구조이니 참조하시고요. 위치는 위 층별 도면을 참조하시고, 기타사항은 협의가능하니 연락주세요~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

서울 성동구 , 서울숲 아이파크 리버포레 상가 평면도 및 1차·2차 상가 잔여분 분양 [내부링크]

#서울숲아이파크리버포레 서울숲아이파크리버포레1차(2024년5월예정) 서울특별시 성동구 성수동1가 서울숲아이파크리버포레2차(2024년5월예정) 서울특별시 성동구 서울숲9길 9-60 2024년 5월 입주예정인 서울숲 아이파크입니다. 서울 성동구 , 서울숲 아이파크 리버포레 1차·2차 상가 분양 #서울성동구상가 #서울숲아이파크리버포레상가 서울숲 아이파크 리버포레 근린생활시설은 벨라듀 상가의 컨... blog.naver.com 서울숲 아이파크 1차 1층 서울숲 아이파크 1차 2층 서울숲 아이파크 2차 1층 서울숲 아이파크 2차 2층 서울숲 아이파크 2차 3층 서울숲 아이파크 리버포레 1차, 2차 상가 분양 매물이 거의 소진되었는데, 일부 잔여물량 보유중입니다. 투자 의향 있으시면, 문의주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

인천 부평구 청천동, e 편한세상 부평 그랑힐스 상업시설 분양 [내부링크]

#청천동부평그랑힐스 #e편한세상부평그랑힐스 e편한세상부평그랑힐스(2023년10월예정) 인천광역시 부평구 청천동 36-3 e편한세상 부평 그랑힐스는 규모 : 5,050세대 2023년 10월 준공예정 으로 초대형 대단지를 이룰 예정입니다. 5,050세대 초대형 대단지(인천3위) 고정수요 + 인근입주단지 2,500여세대 추가수요를 배후로, 상업시설이 들어설 예쩡입니다. 부평 그랑힐스 5050 상업시설 단지내 출입구와 인접한 대로변 노출 상가 초품아 단지로 학원,병원등 특화 상가 조성 다양한 층고설계로 다양한 MD구성 가능 중도금 대출 X , 전매제한 X 근린생활시설은 총 224호실로 173호실 분양예정입니다. 각 상업시설은 대로변에 위치하여, 가시성도 높였습니다. 세대수 및 상업시설의 규모에서도 부평 그랑힐스 5050에 대다수 모여져서, 중심 상업 역활을 할 예정이고요. 상업시설은 총 8개동으로 구성될 예정입니다. 각 호실별 평면도 및 면적은 아래 참조하세요. 1동 평면도 2동 평면도

달러인덱스, Fed 긴축 속도조절 전망에…한달만에 최저 [내부링크]

#달러인덱스 #fed긴축속도조절 日·中 등 외환시장 개입도 영향 "12월 美금리 0.75%P 인상" 37% 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리 인상 속도를 조절할 것이라는 기대가 퍼지면서 미 달러 강세도 주춤하는 모양새다. 주요 6개 통화 대비 달러화 가치를 반영하는 달러인덱스는 26일(현지시간) 전 장보다 1.11% 떨어진 109.7로 마감했다. 지난달 20일 이후 한 달여 만의 최저치다. Fed가 긴축 속도를 늦출 것이라는 전망이 반영되면서 그동안 고공행진하던 달러 가치가 멈칫했다는 해석이다. 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 연방기금금리(FFR) 선물 시장에서 Fed가 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 금리를 0.5%포인트 올릴 것이라는 전망은 26일 47.4%에서 27일 0시51분 기준 57.4%로 높아졌지만, 0.75%포인트 올릴 것이라는 예상은 50.8%에서 37%로 내려앉았다. 영국 바클레이스 은행은 “임금, 주택 가격 등에서 미국 인플레이션이 정점

금리인상 속도 조절 나선 캐나다 [내부링크]

#금리인상속도조절 시장 예상 깨고 0.5%P만 인상 "통화긴축 국면, 끝을 향해가" 주요국 중 가장 매파적(통화긴축 선호) 행보를 보이던 캐나다가 금리 인상 속도를 조절하기 시작했다. 글로벌 경기침체 우려가 커지자 선제적으로 긴축 기조 완화에 나섰다는 평가다. 26일(현지시간) 캐나다 중앙은행은 통화정책회의를 열고 기준금리를 0.5%포인트 인상한다고 발표했다. 자이언트스텝(한 번에 기준금리 0.75%포인트 인상)을 점쳤던 시장의 예상보다 인상폭이 작았다. 이번 조치로 캐나다 기준금리는 연 3.75%로 높아졌다. 글로벌 금융위기 때인 2008년 이후 가장 높다. 캐나다 중앙은행은 올 들어 여섯 번 연속 기준금리를 인상했다. 지난 7월에는 주요 7개국(G7) 중앙은행 중 유일하게 한 번에 1%포인트를 올렸다. 9월에도 자이언트스텝을 밟았다. 하지만 이번에는 인상폭을 줄였다. 티프 매클럼 캐나다 중앙은행 총재는 이날 “통화긴축 국면은 끝을 향해 가고 있다”고 밝혔다. 이어 “중앙은행의 인

"2025년까지 주택 공급 '보릿고개' [내부링크]

#주택공급 원희룡 국토교통부 장관 집값 불안 없게 '공급 사이클' 정상화할 것 매수인 '거래파업' 상태…극단 상황 없게 조치 부동산 PF 위기 '신속하고 충분하게' 지원해야 토지 이용 규제, 시대에 맞는 과감한 개선 검토 원희룡 국토교통부 장관이 27일 서울 장충동 반얀트리호텔에서 열린 한경 밀레니엄포럼에서 ‘국토교통 주요 정책 추진 방향’을 주제로 기조강연을 하고 있다. /허문찬 기자 “이대로 가면 2025년까지 공급 보릿고개가 연장될 수 있습니다.” 원희룡 국토교통부 장관은 27일 서울 장충동 반얀트리호텔에서 열린 한경 밀레니엄포럼에 참석해 “공급 경색으로 인한 집값 폭등을 막기 위해 비틀어진 공급 사이클을 정상화하겠다”며 이같이 말했다. 금리 인상, 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색으로 인허가를 받은 현장마저 줄줄이 착공이 지연되는 현 상황이 자칫 부동산 침체 이후의 가격 폭등을 야기할 수 있다는 우려다. 금리를 부동산 시장의 최대 변수로 꼽은 원 장관은 “매수인들이 거래 파업

"美 700만호 주택 부족…다가구건물·학생용 기숙사에 투자하라" [내부링크]

#다가구건물 #학생용기숙사 ASK 글로벌 대체투자 콘퍼런스 부동산 세션 30년 주담대 금리 年 7%로 급등 다가구주택 임대 수요 늘고 기숙사는 임대료 상승 기대 유럽 부동산 2024년 이후 회복 물류센터 등 상업용 부동산 노후화 정도 잘 살펴 투자할 때 “금리 인상에도 미국 다가구주택의 수요는 계속 늘어날 전망입니다.”(애덤 루지에로 메트라이프인베스트먼트 매니징디렉터) 26일 서울 여의도 콘래드호텔에서 한국경제신문사 주최로 열린 ‘ASK 2022 글로벌 대체투자 콘퍼런스’에 참석한 부동산 투자 전문가들은 미국의 멀티패밀리, 즉 다가구주택을 가장 매력적인 부동산 투자 자산으로 꼽았다. 미국 인구 구조의 주류로 떠오른 밀레니얼 세대가 주택 시장으로 빠르게 유입되고 있는 반면 주택 공급은 턱없이 부족하다는 이유에서다. 루지에로 디렉터는 “실업률이 낮은 상태로 유지되고 있어 금리가 올라가도 부동산 수요가 꺾이지 않을 것”이라고 예상했다. 리처드 리튼 하버그룹 인터내셔널 회장은 “미국은 10

쿠팡, 대만 쿠팡 로켓 서비스 런칭 [내부링크]

#쿠팡 #대만쿠팡 "대도시 밀집한 한국과 닮았다" 대만으로 향하는 쿠팡 로켓 창업 12년만에 첫 해외 진출 대만에 로켓배송·직구 서비스 성공 땐 흑자전환 탄력 받을 듯 쿠팡이 대만 시장에 본격 진출한다. 2010년 창업 이후 쿠팡이 해외 시장에 정식으로 뛰어든 건 이번이 처음이다. 쿠팡은 대만에 로켓배송·로켓직구 서비스를 시작한다고 26일 발표했다. 쿠팡은 이달 초부터 대만에서 로켓배송 서비스 테스트를 시작했다. 대만에서 로켓배송 서비스는 490대만달러(약 2만2000원) 이상 주문하면 다음날까지 상품을 무료로 배송해주는 방식을 채택했다. 490대만달러 미만 주문 시 배송비는 75대만달러(약 3300원)다. 한국에서 운영 중인 유료 회원제 ‘와우 멤버십’과는 다른 방식이다. 한국에선 월 회비 4990원을 내면 무제한 무료 배송이 가능하다. 대만 로켓배송 대상 상품은 분유와 기저귀, 물티슈 등 생필품과 식료품 수만 가지다. 쿠팡은 로켓배송 서비스를 위해 대만 북부 지역에 대형 물류센터

규제 풀린 대전에…49층 고급 주상복합 851가구 분양 : 힐스테이트 선화 더 와이즈 [내부링크]

#대전선화동주상복합 '힐스테이트 선화 더 와이즈' 전용 84가 전체 74% 차지 대전역 가깝고 조망 뛰어나 단지 일대 신흥 주거타운 변신 현대건설이 조정대상지역에서 해제된 대전 중구 선화동에 다음달 주상복합아파트 ‘힐스테이트 선화 더와이즈’(투시도)를 선보인다. 지상 49층 고층으로 지어져 조망권이 좋은 데다 교통 허브인 경부선 (KTX) 대전역과 가까워 관심을 끌 전망이다. 단지는 지하 5층~지상 49층, 5개 동, 851가구(전용면적 84~174)로 이뤄진다. 전용 84가 전체 물량의 73.9%인 629가구를 차지한다. 고급 주상복합아파트인 만큼 평면에 신경을 썼다는 게 회사 측 설명이다. 전용 84는 거실 폭도 확대하고 대형 드레스룸을 넣는다. 전용 105·108 타입은 알파룸, 현관 창고, 대형 드레스룸 등 수납공간을 넉넉하게 마련한다. 커뮤니티 시설로 키즈특화공간인 H 아이숲(실내어린이 놀이터)을 설치하고, 간단한 식사를 나눌 수 있는 공유 다이닝을 도입한다. 실내골프연습장

둔촌주공 시공단, 사업비 7000억원 차환 발행 성공 [내부링크]

#둔촌주공PF 서울 강동구 둔촌주공아파트의 프로젝트파이 낸싱(PF)이 만기를 하루 앞두고 차환 발행에 성공했다. 27일 업계 등에 따르면 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 오는 28일 만기가 도래하는 둔촌주공 PF의 자산유동화 전자단기사채(ABSTB) 차환을 마무리했다. 16일 서울 강동구 둔촌주공 재건축 현장에서 관계자들이 공사 재개를 알리는 현수막을 붙이고 있다. 6개월간 멈춰섰던 둔촌주공아파트 재건축 사업이 오는 17일부터 다시 시작된다./뉴스1 시공단은 한국투자증권과 KB증권을 통해 기존 사업비 7231억원(이자 포함)을 조달했다. 만기는 내년 1월 19일이다. 둔촌주공 PF 7231억원 차환발행 - 금리 : 12.1% - 만기 : 23.01.19 - 5,400억 : KB증권/한국투자증권/신한은행 및 그외 대주단 - 1,831억 : 채권안정펀드 앞서 증권사들은 기존 사업비 7000억원에 추가로 1250억원을 더해 8250억원의 자산유동화기업어

ARIRANG K리츠Fn ETF , 리츠 ETF (429740) [내부링크]

#아리랑K리츠 ARIRANG ETF 상품 - ARIRANG ETF 본문 바로가기 주 메뉴 바로가기 실시간지수 공시 펀드블로그 한화자산운용 ARIRANG ETF ARIRANG ETF BRAND ARIRANG ETF 상품 ETF 투자정보 투자솔루션 고객라운지 > 아리랑상품 > ARIRANG ETF 상품 ARIRANG ETF 상품정보 합리적인 자산배분, ARIRANG ETF와 함께라면 가능합니다. 당신의 투자에 날개를 달아줄 ARIRANG ETF 어렵고 복잡해서 망설였던 자산배분 투자, ARIRANG ETF로 시작해보세요. ARIRANG ETF는 투자목적에 따라 다양하게 선택할 수 있는 시장대표, 스마... www.arirangetf.com 아리랑 K 리츠 FN ETF 는 국내 상장 순수 리츠에 투자하는 최초의 리츠 ETF 입니다. 투자전략으로는 FnGuide리츠 지수를 완전 복제하는 방식을 기본으로 운영된다. 보유종목은 왠만한 리츠는 다 들어가 있지만, KB스타리츠(432320), 이지

TIGER 리츠부동산인프라 (329200) 리츠 ETF [내부링크]

#TIGER리츠부동산인프라 #리츠ETF 미래에셋 TIGER ETF 미래에셋 TIGER ETF 공식홈페이지, 시장대표지수 및 다양한 섹터, 테마 등 국내에서 글로벌까지 ETF투자솔루션 제공 www.tigeretf.com 미래에셋 TIGER 리츠 부동산 인프라 (329200)은 국내 부동산 상장 리츠, 인프라 펀드에 투자하는 리츠 ETF 입니다. 시가총액은 1,958억으로, 최초 상장일은 2019.07.19일입니다. 기초 지수로는 FnGuide 리츠 부동산인프라 지수를 사용하고 있고, 리츠에 60% 이상 자산을 투자하는 운용방식을 취하고 있네요. 과세내용 매매차익은 비과세 분배금은 배당소득세 과세 : 현금 분배금 X15.4% 최근 1개월은 금융시장 자금 경색으로 좋지 않은 것을 알수 있지만, 장기적으로는 흐름을 타고 갈 예정입니다. 지금까지 분배금 지급내역을 살펴보면, 2020년 : 240원 (10+150+20+60) 2021년 : 300원 (10+180+60+50) 2022년 : 21

TIGER 리츠 부동산 인프라 채권TR KIS (341850) 리츠 ETF + 중장기채 [내부링크]

#TIGER리츠부동산인프라채권TR #리츠ETF 미래에셋 TIGER ETF 미래에셋 TIGER ETF 공식홈페이지, 시장대표지수 및 다양한 섹터, 테마 등 국내에서 글로벌까지 ETF투자솔루션 제공 www.tigeretf.com TIGER 리츠 부동산 인프라 채권 TR KIS (341850)은 국내 부동산, 인프라 자산과 채권에 같이 투자하는 ETF로 중장기국채 비중이 약 28% 비율로 투자되고 있네요 최근 1개월 수익률은 리츠 로만 구성되어 있을때와 비교해야 약 5% 정도 양호한 성적을 보이고 있습니다. [ 보유종목 ] (22.10.27 기준) 구성종목에서는 타이거 리츠 부동산인프라와 비슷한 종목 바스킷을 구성하고 있으며, 특히 차이나는 점은 장단기채에서 비중을 약 30% 안팎으로 가져가므로, 리츠 종목별 포지션 비율이 달라지는 점이 있네요. [ 분배금 지급현황 ] 2021년 : 225원 (15+110+50+50) 2022년 : 170원 (10+90+20+50(예상)) 투자성향에 따라

레고랜드 사태 찬바람…리츠 수익률 14% 하락 [내부링크]

#레고랜드사태 #리츠수익률하락 리츠(부동산투자신탁·REITs) 시장이 금리 인상에다 레고랜드 사태라는 한파를 만나 급격하게 얼어붙고 있다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 받아 부동산 자산에 투자한 뒤 여기서 나온 이익을 배당하는 금융 상품이다. 27일 한국거래소에 따르면 지난달 초부터 이날까지 거래소에 상장된 20개 리츠 종목의 평균 수익률은 -13.7%였다. 지난 6일 상장한 KB스타리츠도 3.3% 하락했다. 한국리츠협회에 따르면 9월 말 기준 상장 리츠의 시가총액(KB스타리츠 제외)은 7조1345억원이었다. 하지만 이달 27일 기준으로는 5조9631억원으로 쪼그라든 상태다. 한 달 새 시총이 1조원 넘게 증발한 셈이다. 대표 리츠 상품 10종을 추종하는 KRX 리츠 TOP 10지수도 10월 한 달새 16.8% 떨어졌다. 경기도 성남시 분당의 ‘분당스퀘어’를 주요 자산으로 두고 있는 NH올원리츠는 이달 들어 29.8% 하락했다. 리파이낸싱(재융자) 시점이 내년 1월로 다가온 탓이다.

한국은행 시장 안정 조치 : 3개월간, 은행채·공공채 담보대출, RP 6조 매입 [내부링크]

#한국은행시장안정조치 한국은행이 채권시장의 막힌 돈길 뚫기에 나섰다. 다음 달 1일부터 석달간 은행채와 공공기관채를 담보로 금융사에 대출해준다. 6조원 규모의 환매조건부채권(RP) 매입도 한시적으로 실시한다. 레고랜드발 ‘돈맥경화’ 사태를 막기 위해 전향적으로 움직였다는 평가다. 한은 금융통화위원회는 27일 은행채와 9개 공공기관 발행채권을 한은 적격담보대출 증권과 차액결제이행용 담보증권, 공개시장운영 RP 매매 대상 증권에 한시적으로 포함하기로 의결했다. 적용 기간은 다음 달 1일부터 내년 1월 말까지 3개월간이다. 적격담보증권은 한은이 시중은행에 대출할 때 인정해주는 담보물이다. 현재는 금융중개지원대출 등 각종 한은 대출과 관련한 담보증권에 국채와 통화안정증권(통안채), 정부보증채, 한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS)이 포함돼 있다. 여기에 은행채와 한전채 등 9개 공공기관 발행채권까지 한시적으로 범위를 확대하는 것이다. 이는 최근 은행들이 유동성커버리지비율(LCR)을 맞추기

은행권 예대율 규제 한시적 완화 : 100% → 105%(은행), 110%(저축은행) [내부링크]

#은행권예대율규제완화 금융당국이 시중은행과 저축은행의 예대율 규제를 코로나19 위기 수준으로 완화한다. 규제 완화로 은행의 대출 공급이 늘면서 자금 조달에 어려움을 겪는 기업의 숨통도 일부 트일 수 있을 것으로 보인다. 금융위원회와 금융감독원은 한시적으로 예대율 규제비율을 은행 105%, 저축은행은 110%까지 완화한다고 27일 밝혔다. 현재 규제 비율은 은행과 저축은행 모두 100%다. 예금 잔액 대비 대출금 잔액 비율인 예대율 규제 비율을 완화하면 은행권은 대출 공급을 더 늘릴 수 있다. 또 은행 예대율 산출 시 한국은행 차입금을 재원으로 하는 금융중개지원대출은 제외하기로 했다. 해당 대출을 늘릴수록 예대율이 증가하는 문제를 방지하기 위해서다. 금융중개지원대출은 은행의 중소기업 대출 취급 실적 등에 따라 한은이 은행에 싼 이자에 자금을 지원하는 제도다. 금융당국은 코로나19 여파로 경기가 얼어붙은 2020년 4월에도 예대율 규제를 완화했다. 이후 지난 6월 예대율 완화 조치를 종

금성백조, 청양 아파트 분양 '연기' : 지방도 분양가 현실화 [내부링크]

#청양아파트 #분양가현실화 [대전=뉴시스]곽상훈 기자 = 금성백조주택이 충남 청양군에 공급하려던 ‘예미지 퍼스트클래스’의 분양을 돌연 연기했다. 24일 청양군에 따르면 금성백조주택이 지난 19일 청양에 공급하는 아파트 분양가를 확정하기 위해 적정 분양가를 제시한 후 갑자기 분양을 보류한다고 통보해 왔다는 것이다. 청양 예미지 퍼스트클래스는 이달 견본주택을 오픈한 후 분양에 돌입할 계획이었다. 금성백조 측은 분양을 앞두고 3.3당 1100만 원 정도의 분양가를 제시한 것으로 알려졌다. 청양예미지 퍼스트클래스는 분양 세대가 200세대 미만이어서 별도의 분양가심의위원회를 구성하지 않고 협의를 통해 분양가가 결정되는 구조로 금성백조 측이 군과 사전 협의를 벌이다 갑자기 분양을 연기해 배경에 관심이 쏠리고 있다. 군 관계자는 “이달 말 예미지 퍼스트클래스 분양을 앞두고 금성백조 측이 제시한 1100만 원 대 선에서 분양가 조율을 진행 중이었다”면서 “다음 날 담당자로부터 이 분양가로는 분양이

수익률 9%, 인천 역세권 소액 투자 상가 매매 [내부링크]

#인천역세권 #소액투자상가 #수익률9% 인천 주안역 역세권 소액 상가 매매가 : 3,500만원 전용 : 6.45평 공급 : 11.28평 현, 임대차 300/25 임차중 임대수익률 : 9.34% 경향프라자 인천광역시 미추홀구 주안로 108 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

충주 성서동, 성서중심시장 / 객실 39개 모텔 매매 [내부링크]

#성서동모텔 #충주모텔 #충주일반상업지역모텔 충주 성서중심시장 초입에 위치한 모텔 매물입니다. 충주 성서중심시장은, 일반상업지역으로 대지면적 58,660, 건물연면적 100,064, 매장면적 44,609과 제1·제2공영 주차장에 272면의 주차시설을 보유하고 있는 충주시 최대규모의 쇼핑타운입니다. 다양한 종류의 의류 브랜드와 액세서리, 음식점, 분식, 커피숍, 영화관, 기타소매업 등 수백 개의 다양한 점포가 성업 중에 있습니다. 성서시장 충청북도 충주시 성서1길 63 또, 성서시장은 성서도로데오 패션거리도 위치하고 있어서, 젊은층의 유동인구가 많은 지역입니다. 현재 매매 나온 매물 내역은 매매 : 27억 (협의 가능) 대지 : 약 118평 연면적 : 약 415평 객실 : 39개 엘레베이터 : 유 주차 : 약 18대 대출은 신용,소득에 따라서 달라지니, 문의바랍니다, 실 투자금에 맞게 세팅해 드립니다. 매물 접수도 환영합니다. 편하게 문의주세요! 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요

용인 , 기흥 힉스유타워 CU 편의점 매매 [내부링크]

#기흥힉스유타워 #CU편의점 용인시 기흥 힉스 유타워 CU 편의점 임차 완료된 상가 층수 : 1층 전용 : 30.8평 공급 : 71평 금액 : 17 억 기흥힉스유타워 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184 기흥 힉스유타워 CU 편의점은 아파트 230세대, 오피스텔 920세대의 독점 편의점입니다. 현재 경기남부지역부 매장중 매출 1~2위 중이며, 창업희망자 실무 교육장소로 병행 운영중이고요. 현재 보증금 1억 / 월세 700만원에 임대중입니다 임차인 5년 임대 연장 희망으로, 임대걱정도 없는 상가입니다. [ 기흥 힉스유타워 소개 ] 명칭 기흥 힉스유타워 영문 명칭 Giheung HIGGS U TOWER 종류 아파트ㅤ오피스텔ㅤ지식산업센터 주소 경기도 용인시 기흥구 중부대로 184 입주 2019년 11월 동수 3개동 층수 지하 5층, 지상 24층 세대수 아파트 230세대 오피스텔 920세대 면적 아파트 48A, 54C, 55B, 65D-1, 65D, 83E 오피스텔 20A, 23B, 22C

서울 중소형 민간분양 추첨제 60%…“청년 당첨기회 늘린다” [내부링크]

#추첨제 #미혼청년 내년 초부터 서울 등 투기과열지구에 있는 민간 아파트를 분양할 때 중소형 면적(전용 85 이하)은 물량의 최대 60%를 추첨제로 공급한다. 해당 면적의 경우 지금까지 100% 가점제로 분양했지만, 부양가족이 적고 무주택 기간이 짧은 청년층의 당첨 확률을 높이기 위해 정부가 제도를 개편한다. 또 공공분양 아파트를 공급할 때 미혼 청년 특별공급제도를 신설한다. 청년층을 위한 주거정책이 임대에서 분양으로 대전환에 나선 것이다. 하지만 바뀌는 정책 탓에 지금껏 착실히 가점을 쌓아온 중ㆍ장년층은 역차별을 받게 됐다는 지적도 일고 있다. 국토교통부는 26일 ‘제7차 청년정책조정위원회’를 통해 관계부처 합동으로 ‘청년ㆍ서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획’을 발표했다. 공공분양 물량을 대폭 늘리고 청년층이 내 집 마련을 할 수 있게 청약제도를 개편하는 것이 주요 내용이다. 청년층을 대상으로 조사해 보니 임대주택도 필요하지만 내 집 마련을 위한 ‘주거 사다리’가 더

기업경기 실사지수(BSI) 하락 : 기업 생존 모드 [내부링크]

#기업경기실사지수 #BSI #기업생존모드 “세계 경제가 복합 불황에 빠졌다. 경기 침체 장기화가 예상된다. 내년엔 세계 반도체 1위 자리를 대만 TSMC에 빼앗길 수 있다.”(경계현 삼성전자 사장, 26일 사내 경영설명회) “거시경제 불확실성에 지정학적 이슈가 더해져 유례를 찾아볼 수 없을 정도로 심각한 상황이다. 2008~2009년 금융위기 때 버금가는 수준이다.”(노종원 SK 하이닉스 사장, 26일 실적 컨퍼런스콜) 그래픽=박경민 기자 [email protected] ‘K 반도체’를 이끄는 삼성전자와 SK하이닉스 수장이 같은 날 이런 시장 진단을 내놨다. 그만큼 현재 실적도, 미래 전망도 ‘잿빛’이라는 얘기다. 올해 3분기 전년 동기보다 60.3% 줄어든 1조6556억원의 영업 이익을 이날 공시한 노 사장은 “높은 물가 상승과 큰 폭의 금리 상승으로 거시경제 환경이 악화하며 메모리 수요가 급격하게 감소했다”고 밝혔다. 이어 “3분기는 계절적 성수기임에도 유례없이 수요가 약세”

15억 초과 아파트도 주담대·무주택자 LTV 50%로 완화" [내부링크]

#15초과주담대 #LTV완화 안심전환대출 4억→6억 이하, 부부합산소득 1억 확대 "대형 조선사 2곳에 25억달러씩 RG 발급 준비" 김주현 금융위원장이 15억원 초과 아파트에도 주택담보대출(주담대)을 허용한다고 27일 밝혔다. 또한 무주택자와 1주택자에 대해선 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 완화하겠다고 했다. 이날 김주현 위원장은 대통령실에서 윤석열 대통령이 주재한 제11차 비상경제민생회의에 참석해 "사실 그동안 부동산 금융 규제가 강했다"며 이같이 밝혔다. 김 위원장은 "최근 부동산 시장 연착륙에 대해 우려가 많고 금융시장 안정을 위해서라도 (규제완화는) 중요한 이슈"라며 "최근 금리가 오르고 정책 요건도 변해서 과감하게 풀겠다"고 설명했다. 현재 무주택자와 1주택자는 비규제지역의 경우 LTV가 70%, 규제 지역은 20~50%가 적용되고 있다. 앞서 정부는 지난 8월부터 생애 최초 주택 구입 가구에 적용되는 LTV 상한을 80%로 완화한 바 있다. 김 위원장은 "15억원이

영국 수낵, 주택 시장 침체 : Fed 속도조절론 [내부링크]

#주택시장침체 #FED속도조 끝없이 치솟던 미국 국채 금리가 안정을 찾아가고 있다. 영국의 신임 총리로 ‘재무통’인 리시 수낵 영국 총리가 등판한 데 미국 연방준비제도(Fed)가 긴축 속도 조절에 나설 수 있을 것이란 ‘Fed 피벗(pivot·태세전환)’에 대한 기대감이 커진 영향이다. 25일(현지시간) 블룸버그와 인베스팅닷컴에 따르면 10년 만기 미국 국채 금리는 이날 연 4.052%까지 떨어지며 저점을 낮췄다. 전날 기록했던 10월 고점(4.291%)보다 0.2%포인트 넘게 하락한 수치다. 올 초만 해도 연 1.6%대였던 미국 10년물 국채 금리는 Fed의 공격적인 긴축과 함께 덩달아 튀어 올랐다. 지난 20일에는 세계금융위기 당시던 2008년 6월 이후 처음으로 연 4.2%대를 돌파하면서 시장을 불안에 빠뜨렸다. 우선 미 국채 금리를 끌어내린 데에는 영국의 신임 총리인 수낵의 영향이 컸다. 리즈 트러스 전 총리는 지난달 대규모 감세안을 내놓으면서 파운드화 가치 폭락과 국채 금리

주요 외식품목 가격 상승률 [내부링크]

#외식품목가격상승률 먹거리 물가가 빠르게 오르고 있다. 26일 한국농수산식품유통공사(aT)의 ‘2022 3분기 외식산업 경기동향지수’ 보고서에 따르면 3분기 외식산업 경기동향지수는 89.84로 전 분기보다 4.28포인트(p) 올랐다. 지난해 4분기부터 4분기 연속 상승세다. 경기동향지수가 커질수록, 외식업 회복세가 뚜렷하다는 의미다. 외식 경기가 조금씩 나아진다고는 하지만, 외식업계 식재료 원가 역시 가파르게 오르고 있다. 3분기 외식산업 식재료 원가지수는 145.89로 전 분기보다 0.71p 올랐다. 지난해 1분기부터 7분기 연속 상승하고 있다. 업종별로는 한식 음식점업이 148.41로 가장 높고 이어 외국식 음식점업(147.59), 기관 구내식당업(146.61) 등의 순이었다. 이 지수는 100을 넘으면 원가가 올랐다는 뜻이다. aT는 “러시아·우크라이나 전쟁이 지속해 국제 식료품 가격이 급등하고 있고 세계적인 인플레이션과 2분기 이후 환율 또한 크게 높아지고 있어 수입 식자재

이지스 레지던스 리츠(350520) 배당금·재무제표 알아보기 [내부링크]

#이지스레지던스리츠 이지스 자산운용의 이지스 레지더스 위탁관리부동산투자회사 (이지스레지던스리츠)는 2020년 2월 3일에 설립되었습니다. 주요투자자산 임대주택 , 코리빙 주거, 학생 기숙사 임대주택 코리빙 주거 학생 기숙사 재무상태 2022.06.30일 현재 (제5기) 자산총액 : 294,488,830,264원 부채 : 114,637,092,189원 자본총계 : 179,851,738,075원 배당금 지급현황 제5기 : 133원 제4기 : 132원 제3기 : 130원 제2기 : 130원 제1기 : - 재무제표 비연결 종속기업투자 및 관계기업투자현황을 보면, 지분증권 + 수익증권 합쳐서 2,820억원을 보유중이다. 제5기에 신규 취득한 자산은 이지스427호, 이지스458호이다. 제5기 기준(22.01.01~22.06.30) 손익 부분을 살펴보면, 기본주당이익은 1,171원으로 양호한 실적을 낸것으로 볼수 있다. 특히 제5기에는 유상증자 약 449억, 장단기차입금 약 590억으로 부채가

수원 인계동, 수원시청역 엘리시아 IT타워, 섹션 오피스 6층 무피,마피 가능 전매 [내부링크]

#수원시청역엘리시아it타워 #섹션오피스마피 #수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매 수원시청역 엘리시아 IT타워 마피 전매 매물입니다. 13층으로 1호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 베란다 있는 호실입니다. 준공은 2022년 1월 ~ 2023년 1월 예정으로 되어 있고요 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역 엘리시아 IT타워 6층, 무피, 마피 전매 전용 : 9.5평 공급 : 16.73평 분양가 : 176,500,000원 (VAT별도) 부가세 반환 조건 * 총 필요금액 : 18,988,480원 계약금(10%) 18,988,480원 마피 협의 ※ 수원 엘리시아 아이티타워 매물 접수 받고 있습니다. 매매·전매·임대 등 접수 받고 있으니 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 수원 인계동 , 엘리시아 IT 타워 사무실 평면도 #인계동엘리시아IT타워 #수원엘리시아IT타워 수원 시청역 엘리시아 IT 타

수원 인계동, 수원시청역 엘리시아 IT타워, 섹션 오피스 13층 마피 전매 [내부링크]

#수원시청역엘리시아it타워 #섹션오피스마피 #수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매] 수원시청역 엘리시아 IT타워 마피 전매 매물입니다. 13층으로 1호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 베란다 있는 호실입니다. 준공은 2022년 1월 ~ 2023년 1월 예정으로 되어 있고요 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역 엘리시아 IT타워 13층, 무피, 마피 전매 전용 : 11.81평 공급 : 21.81평 분양가 : 259,000,000 (VAT별도) 부가세 반환 조건 * 총 필요금액 : 27,863,477원 계약금(10%) 27,863,477원 마피 협의 ※ 수원 엘리시아 아이티타워 매물 접수 받고 있습니다. 매매·전매·임대 등 접수 받고 있으니 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 수원 인계동 , 엘리시아 IT 타워 사무실 평면도 #인계동엘리시아IT타워 #수원엘리시아IT타워 수원 시청역 엘리시아 I

현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 전매 매물 (22.10.26 기준) [내부링크]

#현대실리콘앨리동탄 #실리콘앨리동탄지산전매 안녕하세요. 2022년 10월 26일 기준으로 , 영천동 동탄 테크노밸리에 위치하는 현대 실리콘 앨리 동탄 지식산업센터 전매 매물입니다. 간단하게 현대 실리콘 앨리 아트 동탄 에 대해서 소개해 드리면, 아래와 같고요. < 사업개요 > 사업명 현대 실리콘앨리 아트 동탄 대지위치 동탄 테크노밸리 25-1~5블럭 지역지구 준주거 건축용도 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사 건축규모 지하4층 ~ 지상 20층 대지면적 36,340.00 10,992.85평 건축면적 20,736.03 6,272.65평 연면적 238,526.73 72,154.34평 건폐율 57.06% (법정 70% 이하) 용적률 354.43% (법정 400% 이하) 주차대수 1,671대 시행·시공사 더랜드, 현대건설 2022.10월 현재 전매 매물들입니다. 매물번호 구분 매매 호수 551-03 지산/기숙사 전매 K03-306 551-04 공장/지산 전매 B-B312 551-05 공장/지

동탄역, 동탄 헤리엇 더 큐브, 주거·업무 가능한 홈 오피스 분양 (B·B1 타입) [내부링크]

#동탄헤리엇더큐브 #동탄역오피스 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 동탄헤리엇더큐브 경기도 화성시 산척동 717-3 동탄헤리엇더큐브는 주거 로도 활용 가능한 오피스로서, 직접 모델하우스 보시면, 다른 지식산업센터의 라이브오피스, 오피스와 차이점을 느끼실 수 있을 겁니다. 먼저 소개해 드릴 타입은, 동탄 헤리엇 더 큐브 B1타입 (B 타입) 입니다. B1 타입 전용9.43평 서비스발코니 5.10평(분양가 포함안됨) 층고 : 4.2M 실사용 면적 : 14.53평 금액 : 2억 9천(공급가) (부가세 별도, 전액 환급) B1 타입의 특징은 층에 있는 양쪽 코너사무실 발코니 확장, 한쪽 코너를 창고로 설계 창고 발코니 한쪽을 확장해서, 오피스 내부 창고로 만들었네요. 아파트의 현관 수납장 구조로 보시면 되시네요. 오피스 내부 오피스텔 내부입니다.

동탄역, 동탄 2 헤리엇 더 큐브, 주거·업무 가능한 홈 오피스 분양 (C 타입) [내부링크]

#동탄헤리엇더큐브 #동탄역오피스 #동탄역홈오피스 동탄헤리엇더큐브 경기도 화성시 산척동 717-3 동탄 2 신도시, 동탄 테크노밸리에 위치하는 동탄 헤리엇 더 큐브는 홈 오피스 개념의 라이브오피스 와 오피스를 합친 구조의 지식산업센터 입니다. 상세내역은 아래 링크를 참조하시면 도움되실 거 같네요. 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 요번은 동탄 헤리엇 더 큐브 C 타입을 소개해 드릴게요. C 타입 전용 15.00평 서비스발코니 6.69평(분양가 포함안됨) 층고 : 4.2M 실사용 면적 : 21.69평 금액 : 4억 7천 (공급가) (부가세 별도, 전액 환급) C 타입의 특징은 양쪽 코너를 확장한 , 각 층에 1개밖에 없는 희소성 있는 코너사무실. ※ 동탄 해리엇 더 큐브, 오피스 와 상가 잔여 매물 보유중입니다. 관심 있으신 분들은 모델하우스

동탄역, 동탄 2 헤리엇 더 큐브, 주거·업무 가능한 홈 오피스 분양 (A 타입) [내부링크]

#동탄헤리엇더큐브 #동탄역오피스 #동탄역홈오피스 동탄헤리엇더큐브 경기도 화성시 산척동 717-3 동탄 2 신도시, 동탄 테크노밸리에 위치하는 동탄 헤리엇 더 큐브는 홈 오피스로 주거로도 활용 가능한 오피스입니다. [ 동탄 헤리엇 더 큐브 사업개요 ] 상세내역은 아래 링크를 남겨드립니다. 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터, 상가 분양 #동탄헤리엇더큐브 #동탄헤리엇 동탄 헤리엇 더 큐브 지식산업센터는 '경기도 화성시 영천동 산 20-3... blog.naver.com 동탄 2 신도시, 동탄 헤리엇 더 큐브 A 타입에 대해서, 소개해 드리도록 할게요. A 타입 전용 8.93평 서비스발코니 2.52평(분양가 포함안됨) 층고 : 4.2M 실사용 면적 : 11.45평 금액 : 2억 8천 (공급가) (부가세 별도, 전액 환급) A 타입의 특징은 서비스 발코니 반은 확장. 기본옵션 : 냉장고,FCU,화장실,붙박이 씽크대,세탁기 배관 설치됨(준공후개별설치가능함) ※ 동탄 해리엇 더 큐브, 오피스 와

엔화 방어에 하루 53조원 투입? 약발은 오래가지 못했다 [내부링크]

#엔화방어 #엔달러환율 일본 재무성과 일본은행이 지난 21일 밤 엔화 가치를 방어하기 위해 5조5000억엔(약 53조원)을 투입했을 거라고 니혼게이자이(닛케이) 신문이 25일 보도했다. 이는 일본의 일일 외환 개입 규모로는 사상 최대치다. 지난 21일 뉴욕 외환시장에선 엔화 가격이 달러당 151.9엔까지 미끄러졌다가 단숨에 144엔대까지 올라왔다. 시장에선 일본은행과 정부가 개입 사실을 공개하지 않는 이른바 ‘복면 개입’을 실시했을 것으로 봤다. 또 5조5000억엔의 추정 근거는 민간금융기관이 일본은행에 예치하고 있는 당좌예금의 잔고다. 일본은행이 달러를 팔고 엔화를 사면 민간금융기관의 당좌예금에 있던 엔화가 국고로 이동한다. 실제 외환 개입 규모는 이달 말 일본 재무성이 9월 29일부터 10월 27일까지의 총 개입액을 공표하면 알 수 있다. 일자별 개입액은 내년 2월쯤 공개한다. 일본 통화 당국이 대규모 복면 개입에 나섰지만, 약발은 오래 가지 않는다. 25일 오후 5시 기준 엔화

서울 강북 아파트 평균값, 10억 이하로 [내부링크]

#서울강북아파트 서울 강북권 아파트 매매가격이 9개월 만에 10억원 밑으로 떨어졌다. 25일 KB국민은행의 월간주택동향에 따르면 이달 강북권 아파트 평균 매매가격은 9억9576만원으로 집계됐다. 9월(10억809만원)보다 대비 1233만원이 하락한 가격으로, 지난 1월(9억9819만원) 이후 9개월 만에 10억원대가 붕괴한 것이다. 강북권은 한강 이북의 14개 자치구를 말한다. 강북권 아파트 평균 매매가격은 2014년 10월 이후 꾸준히 상승해왔다. 2019년 1~5월 정부 규제 여파로 강남권 아파트 평균 매매가격이 하락할 때도 강북권은 오름세를 나타냈다. 하지만 부동산 시장 거래절벽이 장기화하면서 지난 7월 하락세로 돌아섰다. 하락 폭도 커지는 모양새다. 하락세가 시작된 7월(10억1350만원)의 경우 6월(10억1400만원)보다 50만원 감소하는 데 그쳤지만, 8월(10억1112만원) 238만원, 9월 303만원으로 커지더니 10월 1233만원으로 확대했다. 실거래가격도 큰 폭으

금리 인상, 은행만 호황 : 이자로 번 돈만 9조 [내부링크]

#금리인상 #은행호황 KB 신한 하나 우리 등 4대 금융지주가 올해 3분기에 분기 기준 사상 최대 실적을 기록했다. 기준금리 인상으로 대출금리가 오르면서 은행의 이자이익이 급증했기 때문이다. 4대 금융지주에 속한 네 개 은행이 3개월 동안 거둬들인 이자이익만 8조4396억원에 달했다. 25일 지난 3분기 실적을 발표한 4대 금융지주의 합계 순이익은 4조8876억원으로 집계됐다. 작년 3분기(4조1208억원)보다 18.6% 늘었다. 역대 최대였던 올 1분기(4조5951억원)에 비해서도 6.4% 증가했다. 최대 실적을 거둔 곳은 신한금융으로 순이익이 1조5946억원에 달했다. 분기는 물론 3분기 누적 순이익(4조3154억원)도 역대 최대다. 하나금융도 전년 동기 대비 20.8% 증가한 1조1219억원의 순이익을 올렸다. 3분기 기준 최대 순이익을 냈다. 우리금융도 지난해 같은 기간보다 15.6% 늘어난 8998억원의 순이익을 거뒀다. KB금융은 증권과 보험 등 부진으로 3분기 순이익이

자기자본 대비 PF대출 위험 노출액 [내부링크]

#PF대출위험노출액 돈줄 마르자…수면 위로 올라온 캐피털 PF '뇌관' 중견 캐피털사 2곳 253억 대구서 부실 채권 발생 공시 잠재부실 리스크 큰 대출 많아 브리지론 만기 내년 몰려 '경고' "우량 사업장도 미분양 우려로 돈 못구해…만기 코앞인데 큰일" 수년간 이어진 부동산 호황기를 이용해 금융권 중 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 가장 많이 늘린 캐피털업계에 부실 경고음이 울리고 있다. 캐피털사들은 특히 브리지론(사업 인가 전 대출) 등 고위험 PF 비중이 높은데, 부동산 경기 악화로 본 PF로 넘어가지 못해 부실 처리된 사례가 지방을 중심으로 슬금슬금 나타나고 있다. 최근 강원도 레고랜드발(發) 자금경색 사태까지 터지면서 향후 부실 규모가 크게 늘어날 수 있다는 우려가 나온다. “신규 PF는 사실상 올스톱” 25일 금융권에 따르면 J캐피탈은 지난 8월 170억원 상당의 부실채권이 발생했다고 공시했다. 자기자본(1조709억원)의 1.59%에 해당하는 규모다. 회사 측은 “대구의 부

전자 담배 쥴, 파산 위기 [내부링크]

#쥴 #쥴파산위기 FDA 규제에 소송까지 휘말려 주요 주주, 자금줄 찾기 안간힘 전자담배 업체 쥴이 파산을 늦추기 위해 주요 주주 두 명과 긴급 구제 방안을 논의 중이다. 25일 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 쥴의 주주인 닉 프리츠커와 리아즈 발라니는 회사 운영비와 소송 비용 등을 감당하기 위해 자금 투입을 고려하고 있다. 프리츠커는 하얏트호텔을 지은 가문의 상속자다. 발라니는 미국 캘리포니아 출신 투자자로 알려져 있다. 쥴은 앞서 미성년자 흡연 조장 혐의로 미국 식품의약청(FDA)의 판매 금지 명령을 받아 존폐 위기에 처했다. 쥴은 무료 샘플 등을 통해 미성년자에게 전자담배 소비를 촉진한 혐의를 받아왔다. 이런 혐의가 제기되자 미국 33개 주 정부는 쥴에 대한 조사를 시작했다. 쥴은 조사를 마무리하는 대신 보상금 4억3850만달러(약 6050억원)를 내기로 했다. 하지만 뉴욕과 캘리포니아 주 정부가 제기한 소송은 합의가 이뤄지지 않고 있다. 여기에 개인, 교육청 등이 제기한 36

JP 모간체이스 CEO 대니얼 핀토. "美 기준금리 연 5% 되면 인플레 잡힐 것" [내부링크]

#JP모간 '월가 황제' 다이먼 유력 후계자 "통화완화 정책 조기 시행땐 1970년대 실수 되풀이할 수도" 대니얼 핀토 JP모간체이스 대표 겸 최고운영책임자(COO)가 미국 기준금리의 정점을 연 5%로 예상한다고 말했다. 핀토 대표는 24일(현지시간) CNBC와의 인터뷰에서 “미국 기준금리가 연 5% 정도에서 정점을 찍으면 실업률이 상승하면서 인플레이션은 억제될 것”이라고 말했다. 그는 월가 황제로 불리는 제이미 다이먼 JP모간체이스 최고경영자(CEO)의 유력한 후계자다. 핀토 대표는 미 중앙은행(Fed)이 긴축 속도를 늦춰야 한다는 시장 일각의 주장에 대해선 “동의할 수 없다”고 단호하게 말했다. 그는 “Fed는 인플레이션의 고착화를 용납해서는 안 된다”며 “조기에 통화 완화 정책으로 돌아설 경우 1970~1980년대와 같은 실수를 되풀이할 가능성이 크다”고 지적했다. 미국은 1970년대 경기부양을 위해 인플레이션을 용인했다가 1·2차 오일쇼크와 맞물리면서 스태그플레이션(경기침체

BoA·웰스파고, 대형 은행주 유망 [내부링크]

#BOA #웰스파고 "기준금리 올라 예대마진 확대" 미국 중앙은행(Fed)이 공격적으로 기준금리를 인상하면서 미 대형 은행들의 실적이 좋아질 것이라는 기대가 일고 있다. 24일(현지시간) 투자전문매체 배런스는 JP모간체이스, 뱅크오브아메리카, 웰스파고 등 대형 은행주를 주목해야 한다고 보도했다. 기준금리가 오르면서 예대마진(대출과 예금금리의 차이)도 확대될 것이라는 기대에서다. JP모간은 올해 말까지 순이자수익이 늘어날 것으로 예측하고 있으며, 내년부터 자사주 매입을 재개할 계획이다. 올해 4분기에는 자기자본비율을 12.5%에서 13%로 높일 예정이다. 뱅크오브아메리카도 경기침체에 대응하기 위해 안전성을 중시하는 전략을 채택했다. 배런스는 경쟁사인 골드만삭스에 비해 뱅크오브아메리카 실적이 자본시장의 큰 변동성에 덜 노출돼 있다고 평가했다. 웰스파고의 올해 3분기 순이자이익은 지난해 같은 기간보다 36% 증가한 121억달러로 시장 추정치 116억달러를 뛰어넘었다.

서울 분양 85% 사라졌다 [내부링크]

#서울분양감소 서울 아파트 공급 가뭄 올 4만8천여 가구 예상했지만 10월까지 7542가구 공급 그쳐 시장 싸늘하고 공사비 급등 재건축 부담금·분양가 상한제 규제도 겹쳐 사업 지지부진 조합들 "일단 기다려 보자" 주택시장 침체로 대규모 재건축·재개발 사업이 줄줄이 지연되면서 올해 서울의 새 아파트 공급이 연초 예상치의 15%에 그치고 있다. 시공사와 조합 간 갈등으로 올 상반기 분양이 무산된 서울 둔촌동 둔촌주공 재건축 공사 현장. 한경DB 연초 4만8000여 가구로 예상됐던 서울의 새 아파트 공급 물량이 10월까지 7500여 가구에 그친 것으로 나타났다. 계획 물량의 15%가량만 시장에 풀린 것이다. 금리가 급등하는 와중에 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 자금 경색까지 불거지면서 연말까지 남은 2개월간 계획된 2만여 가구의 공급도 장담할 수 없는 상황이다. 전문가들은 만성적인 서울 아파트 공급 가뭄이 주택 임대차 시장의 불안 요인이 될 수 있다고 지적했다. 서울 올해 분양 85%

거래 가뭄 : 서울, 9월 사상 최저 경신 [내부링크]

#거래가뭄 9월 25일 기준 594건 불과 7월 643건보다 더 줄 듯 이달 들어서도 172건 거래 광진·양천구는 고작 1건씩 역대급 ‘거래절벽’에 지난달 서울 아파트 거래량이 사상 최저치를 다시 경신할 것으로 보인다. 5000가구 이상 대단지 아파트의 한 달 거래량이 1~2건에 그칠 정도로 거래 침체의 골이 갈수록 깊어지는 모습이다. 서울부동산정보광장에 따르면 25일 기준 지난달 서울 아파트 거래량은 594건으로 집계됐다. 서울 전체 아파트(179만3500여 가구)의 0.03%에 해당한다. 계약 후 30일 이내에 신고해야 하는 만큼 신고일이 5일 정도 남아 있지만 현재 거래 흐름으로는 역대 최저치 경신이 유력하다. 부동산 거래 가뭄 현상이 심화하면서 서울 아파트 거래량은 올 들어 두 번이나 역대 최저 기록을 갈아치웠다. 지난 2월 거래량 818건을 나타내 2006년 1월 관련 통계를 작성한 이후 처음으로 월 거래량이 1000건 이하로 떨어졌다. 3~6월엔 1000건 이상의 거래량을

수원 인계동, 수원시청역 엘리시아 IT타워, 섹션 오피스 13층 마피 전매 [내부링크]

#수원시청역엘리시아it타워 #섹션오피스마피 #수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매 수원시청역 엘리시아 IT타워 마피 전매 매물입니다. 13층으로 1호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 베란다 있는 호실입니다. 준공은 2022년 1월 ~ 2023년 1월 예정으로 되어 있고요 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원시청역 엘리시아 IT타워 13층, 피전매 전용 : 11.75평 공급 : 21.71평 분양가 : 255,000,000원 (VAT별도) 복층 인테리어(B타입) : 8,000,000원 (VAT별도) 기 환급 부가세 : 11,609,120원 (반환) * 총 필요금액 : 28,033,168원 계약금 27,433,168원 + 인테리어 기납입 5,600,000원 - 마피 5,000,000원 (추가 협의) ※ 수원 엘리시아 아이티타워 매물 접수 받고 있습니다. 매매·전매·임대 등 접수 받고 있으니 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요.

Fed …11월 자이언트 스텝, 12월 빅스텝? [내부링크]

#FED금리인상 “정책 금리를 너무 빠르게 올려 미국 경제를 침체로 몰아넣는 것은 피해야 한다.” (메리 데일리 샌프란시스코 연방준비은행 총재) 경기 침체 경고등이 울리며 ‘물가와의 전쟁’ 중인 미 연방준비제도(Fed) 내부에서 ‘속도 조절론’이 고개를 들고 있다. 긴축의 가속 페달을 밟고 있는 Fed가 감속에 나설 수 있다는 기대감도 커지고 있다. 23일(현지시간) 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 다음 달 1~2일 미 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 0.75%포인트 인상할 확률은 이날 기준 92.9%다. 시장은 11월 자이언트 스텝을 기정사실로 하고 있다. 미묘한 기류 변화가 감지되는 곳은 오는 12월 기준금리 인상 확률이다. 이날 ‘0.5%포인트 인상할 확률’은 53.8%로 가장 높았다. ‘0.75%포인트 인상 확률’은 42.4%를 기록했다. 사흘 전인 지난 20일에는 ‘12월 자이언트 스텝’ 확률이 75.4%로 압도적으로 높았지만 분위기가 달라진 것이다.

비은행권, PF 대출 73조원, 줄도산 위기설 [내부링크]

#비금융권 ‘레고랜드 사태’로 흔들리는 국내 금융시장의 화약고는 프로젝트 파이낸싱(PF)이다. ‘부동산 시행업체(디벨로퍼)→PF 대출→금융업체 수익’으로 이어지는 순환 고리에 잡음이 생기면서 ‘줄도산 위기설’이 현실이 될 수 있어서다. 6월말 현재 PF 대출은 112조2000억원으로 10년 새 세 배로 늘었다. 이 가운데 2금융권(보험사+여신전문회사+증권사)의 PF 대출은 73조3000억원에 달한다. ‘돈맥경화’에 폭발력을 키워 가는 화약고를 끌어안고 있는 곳이 금융사다. 특히 이번 ‘돈 가뭄’이 불 붙인 PF 위기에 떨고 있는 곳은 증권과 보험·카드사 등 비은행권이다. PF 관련 은행 제재가 강화된 사각지대와 틈새를 파고든 곳이 이들 비은행권 금융사다. 관련기사 돈맥경화 대기업까지 확산 조짐 “수단·방법 가리지 않고 자금조달” [현장에서] 고위험 투자로 돈잔치 벌일 땐 언제고…증권사의 뻔뻔한 SOS PF는 위험하지만 매력적인 먹거리다. 평균 연 10% 안팎의 대출이자가 매달 꼬박꼬

정명근 시장 "반도체·바이오 연계…화성형 실리콘밸리 만들 것" [내부링크]

#화성형실리콘밸리 정명근(58) 경기도 화성시장은 지난해 말 받은 충격이 아직도 생생하다고 했다. 최근 5년간 (2016~2020년) 화성에서 극단적 선택을 한 사망자가 786명이란 사실을 알게 됐을 때였다. 인구 10만명당 20.5명으로 전국 평균(25.7명)보단 낮았지만, 정 시장의 예상보다는 높은 수치였다고 한다. 정 시장은 “10여년간 공무원으로 몸담았던 화성시의 극단적 선택을 낮추는 일에 기여해야겠다고 생각했다”고 말했다. 그는 지난 2018년 동탄4동장으로 명예퇴직 하기 전까지 화성시에서 11년간 공무원으로 일했다. 정 시장의 다짐은 최근 화성시 정책으로 이어졌다. 그는 지난 7월 취임 후 첫 지시로 ‘자살예방 핫라인’ 정책을 꺼냈다. 개설된 핫라인으로 극단적 선택 관련 전화가 걸려오면 상담원이 대응하는데 위급한 상황이거나 제도 내 지원이 어려울 경우엔 시장이 직접 개입하는 방식이다. 정 시장은 “처음엔 개인 휴대전화 번호를 공개하려 했다가 여러 상황을 고려해 보류했다”며

서울 을지로 일대 구도심 고도제한 완화, 35층 빌딩 허용 [내부링크]

#서울을지로고도제한완화 서울 종로·을지로 등 낙후한 구도심 개발을 위해 서울시가 용적률 등 건축 규제를 완화한다. 35층 안팎 높이의 건축이 한층 용이해질 전망이다. 오세훈 서울시장은 지난 23일(현지시각) 프랑스 파리 리브고슈 재개발지역을 방문하고 “민간 사업자가 적극적으로 개발계획을 제안할 수 있도록, 선제적으로 규제를 해제해 도심 재개발을 활성화하겠다”고 밝혔다. 리브고슈는 원래 철도차량기지였다. 철도 변을 중심으로 노후한 창고·상가가 밀집해 서울 을지로 등과 비슷한 모습이었다. 파리시는 1991년부터 2028년을 목표로 이곳 재개발에 나섰다. 철길을 덮어 상업·주거·교육 공간을 마련하고 녹지를 확충하는 복합개발을 했다. 특히 철길 위에 인공지반을 세워 떡갈나무를 심는 등 공원을 만들면서 리브고슈는 파리 재개발의 상징이 됐다. 송현정 파리건축학교 교수는 “파리는 시내 전체가 문화유산이라 건축 규제를 해제하기 어려운데, 리브고슈는 민간 사업자 개발을 유도하기 위해 과감하게 건물

PF 경색 + 미분양, 수도권 아파트 30% 계약율 [내부링크]

#미분양 PF 경색에 미분양 속출까지…수도권 아파트 30%대 계약률 '쇼크' 건설사 자금 확보 비상 분양률 70% 못 넘기면 사업 난항 미착공 현장 대거 포기할 수도 2금융권까지 도미노 부실 우려 지방 이어 수도권도 침체 평촌두산위브더프라임 분양 쓴맛 수도권 외곽은 0점대 청약 경쟁률 전국 미분양 8개월 새 두 배 급증 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금 경색으로 단기자금 확보에 애를 먹고 있는 건설사들이 핵심 사업지 대규모 미분양에 비상이 걸렸다. 사업 초기 부동산PF로 자금을 확보한 후 일반분양을 통해 공사비와 PF를 상환하는 사업 특성상 일반분양률이 50%를 밑돌 경우 자금압박을 강하게 받을 수밖에 없기 때문이다. 수도권 미분양이 급증하면 캐피털 저축은행 상호금융 등 제2금융권의 부동산 PF로 위기가 전이될 수 있다는 우려도 나온다. 수도권 핵심현장도 50% 미만 계약 24일 한국부동산원에 따르면 GS건설·SK에코플랜트는 지난주 경기 의왕시 ‘인덕원자이SK뷰’ 아파트의 일반분양

5060대, 카드론 증가 급증 [내부링크]

#카드론 5060, 카드대출 몰렸다 상반기 1.5조 역대 최대 증가 5060 대출자 비중, 절반 차지 규제 문턱 높은 은행서 밀려 신용카드 장·단기 대출인 카드론과 현금서비스가 올해 상반기 역대 최대로 불어났다. 올 들어 지난 6월까지 증가액은 이미 작년 연간 규모에 육박했다. 금리 상승과 대출 규제 강화 등의 여파로 줄어들고 있는 은행 신용대출과 정반대 흐름이다. 특히 고금리 카드대출은 생계형 급전 수요가 많은 50~60대 이상에서 크게 늘고 있다. 1년 반 만에 증가율 최대 24일 금융감독원 국정감사 자료에 따르면 올 6월 말 기준 신한·삼성·국민·현대·롯데카드 등 자산 규모 기준 상위 5개 카드사의 신용카드대출 잔액은 34조4000억원으로 집계됐다. 장기대출인 카드론이 29조3000억원, 단기대출인 현금서비스는 5조1000억원이었다. 지난해 말에 비하면 모두 1조5000억원 늘어난 것으로 반년 만에 작년 연간 증가액(1조6000억원)을 따라잡았다. 카드대출이 늘어나는 속도는 갈

연 336만원 초과 이자·배당소득에도 건강보험료 부과 추진 [내부링크]

#건강보험료인상 #세금착취 분리과세 금융소득 건보료 부과기준 연 1천만원 초과→336만원 초과로 강화 검토 서울=연합뉴스) 서한기 기자 = 이자와 배당소득을 합쳐 연간 336만원을 초과하는 금융소득에도 건강보험료를 부과하는 방안이 추진된다. 지금은 연간 1천만원이 넘는 금융소득에만 건보료를 매긴다. 25일 국회와 보건복지부, 건강보험공단 등에 따르면 건강보험 당국은 재정 안정을 도모하고자 소득 중심으로 보험료 수입 기반을 확대하는 차원에서 2천만원 이하의 분리과세 금융소득(이자·배당소득 합계)에 대한 보험료 부과 기준을 강화하기로 했다. 현재는 낮은 세율로 분리과세 되는 연 1천만원 초과∼2천만원 이하 금융소득에만 건보료를 부과하지만, 앞으로는 부과기준 금액을 낮춰 연 336만원 초과∼1천만원 이하 금융소득에 대해서도 건보료를 매기는 방안을 추진하겠다는 것이다. 연 336만원(과세소득 기준)은 올해 9월부터 시행된 건보료 부과체계 2단계 개편에서 건보 가입자의 최저보험료(월 1만9천

홍콩H지수 급락, ELS 상품 11조원 중 6조 원금손실 위험 [내부링크]

#홍콩H지수급락 40대 후반의 회사원 A씨는 지난해 1월 코스피200 지수와 S&P500 지수, 홍콩H지수(HSCEI)를 기초자산으로 하는 ‘노녹인(no knock-in·원금 손실 구간이 없는)’ 주가연계증권(ELS) 상품에 1억원을 투자했다. 3년(만기) 뒤 세 지수가 65% 아래로 내려가지 않으면 원금과 이자를 받는 조건이었다. 하지만 지난해 1월 1만1000선을 돌파했던 홍콩H지수는 최근 5200선이 무너졌다. A씨는 홍콩H지수의 지속적인 하락으로 조기 상환 조건에 번번이 미달하면서 자금이 묶인 데다 만기에 ‘손실 폭탄’을 안게 될까 봐 걱정이 태산이다. 홍콩 증시가 급락하면서 이와 연동한 ELS에 돈을 넣은 투자자의 시름이 깊어지고 있다. 홍콩 거래소에 상장된 50개 중국 기업으로 구성된 홍콩H지수는 국내에서 팔리는 ELS의 단골 기초자산으로 통한다. 그런데 이 지수가 연초 8188.76에서 25일 종가 기준 5180.31까지 떨어졌다. 올해 들어서만 36.7% 하락했다. 특

PF 리스크…2금융권, 부동산대출 중단 [내부링크]

#PF리스크 #부동산대출중단 상호금융과 저축은행 등 2금융권이 부동산 대출의 문을 닫고 있다. 아파트 집단대출을 중단하거나 대출 한도를 줄이고 있다. 25일 금융권에 따르면 농협중앙회는 다음 달 4일부터 부동산 개발 관련 공동대출 신규 취급을 중단한다. 공동대출은 2곳 이상의 상호금융조합이 부동산 개발에 필요한 토지 매입 자금 등을 빌리는 것이다. 농협중앙회 관계자는 “주택시장 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 맞물리며 부동산 개발 위험이 커지고 있다”며 “위험(리스크) 관리 차원에서 관련 대출을 중단했다”고 말했다. 다만 개발 인허가가 완료되고 시공능력 상위의 시공사 지급보증이 이뤄진 경우 등은 예외적으로 신규대출을 허용할 계획이다. 신협은 지난 21일부터 아파트 집단대출을 중단했다. 올해 말까지 한시적으로 취급하지 않기로 했다. 새마을금고도 부동산 관련 대출 관리를 강화했다. 새마을금고 관계자는 “앞으로 집단대출은 기한 연장을 중단하고, 부동산 PF는 우량 사업장

수원 시청역, 인계동 엘리시아 IT 타워 섹션오피스(사무실) 분양가 [내부링크]

#인계동엘리시아IT타워 엘리시아아이티타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원 인계동 1040번지에 위치하는 '엘리시아 아이티 타워'의 층별 방향 및 분양가입니다. 남향 1~6호, 21~24호 북향 7~20호 (5~9층은 21호까지) ※ 수원 시청역 엘리시아 아이티 타워 매물 접수 받고 있으니, 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

"집 안 팔리고 부도 걱정되고"...尹 정부, 미분양 방지 카드 만지작 [내부링크]

#미분양대책 "지방권에서 시작된 미분양 사태가 수도권으로 번지고 있습니다. 부동산 호황기에 남발한 프로젝트파이낸싱(PF) 보증서가 하락기에 리스크로 작용하고 있는 겁니다. 우량한 사업장들도 빚을 떠안게 될 판이고 중소형 사업장들은 착공 자체가 좌초되고 있는 상황입니다." (부동산디벨로퍼 관계자) 부동산 경기 위축에 전국적으로 미분양 폭탄이 쏟아지고 있다. 이에 윤석열 정부도 주택시장 안정화를 꾀하고 건설업계 긴장감을 해소하고자 50조원을 투입하기로 한 데 이어 부동산시장 규제 완화를 고민하고 있다. 전문가들은 과감한 대출 한도 및 세제 재정비 등의 내용이 담겨야 한다는 주장이다. 24일 부동산업계에 따르면 전날 경제·금융당국 수장들은 서울 중구 은행회관에서 비상거시경제금융회의를 열고 미분양 방지를 위한 규제 완화를 시사했다. 부동산 하락장에 대규모 미분양이 발생하면서 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 순환이 막히는 사례가 잇따르자 유동성 공급에 나서기로 한 것이다. 실제로 지난 8월 말

'50조원 + a' 유동성 공급 주요내용 [내부링크]

#50조원+a 거시경제금융회의 주요 내용 채권시장안정펀드 가동 회사채·CP 매입 2배 늘려 증권사에 유동성 3조 지원 "정부 시장안정 확실한 신호 흑자부도 위기는 넘겨" 증권·건설업계, 일단 환영 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관(가운데) 등 경제·금융 수장들이 23일 서울 명동 은행회관에서 열린 비상거시경제금융회의에 들어가고 있다. 왼쪽부터 김주현 금융위원장, 최상목 대통령실 경제수석비서관, 추 부총리, 이창용 한국은행 총재, 이복현 금융감독원장. 연합뉴스 정부가 단기자금 시장과 회사채 시장 불안을 해소하기 위해 50조원 이상의 유동성을 공급하는 고강도 대책을 내놨다. 강원도 레고랜드 사태로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 우려가 커지자 뒤늦게 시장 안정을 위해 자금을 대거 풀기로 한 것이다. 시장에서는 늦었지만 급한 불을 끌 수 있게 됐다고 안도감을 나타냈다. 뒤늦게 ‘50조원+α’ 유동성 공급 나서 정부가 23일 비상거시경제금융회의에서 발표한 시장 안정방안은 50조원+

권리금 1억 받았다면…4천만원에 '22% 과세' [내부링크]

#기타소득 김대경의 절세노트 상가 권리금을 받았다면 반드시 기타소득으로 신고해야 한다. 상가건물임대차보호법에서 권리금이란 임대차 목적물인 상가 건물에서 영업하는 자 또는 영업하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상 노하우 등 유·무형 재산적 가치를 양도 또는 이용하는 대가를 뜻한다. 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가다. 세법에서는 통상 ‘영업권’이라고 한다. 물론 세금 문제도 발생한다. 부가가치세법에서는 제품을 판매하는 재화의 공급 등을 과세 대상으로 보고 세금계산서를 발행한다. 점포를 임차해 음식점을 운영하던 김하나 씨가 폐업하고 이은행 씨가 해당 점포를 인수했다고 하자. 이때 김씨가 이씨에게 권리금을 받았다면 이는 재산 가치가 있는 권리에 해당해 부가가치세 과세 대상이다. 이에 따라 김씨는 권리금에 대한 세금계산서를 발행하고 부가가치세 신고도 해야 한다. 다만 사업장 내 직원 및 설비 등을 모두 인계해 사업의 동일성이 유지되는 포괄양수도

세대 생략증여 절세, 각각 5천만원 공제. [내부링크]

#세대생략증여 세대생략증여 절세법 4인 2억5천씩 나누면 각각 5천만원 공제받고 적용세율도 크게 낮아져 미성년 손주에게 줄 땐 기본공제 2천만원으로 세대 건너뛴 증여 활발 증여가액 1년새 48%↑ /사진=연합뉴스 A씨는 최근 자녀에게 증여하려던 10억원을 손자녀 3명에게도 나눠 주기로 했다. 자녀 1인에게 증여하는 것보다 손자녀를 포함해 4명에게 나눠 증여하면 세금 부담이 크게 낮아진다는 것을 알게 됐기 때문이다. 기본공제액이 확대되고 낮은 세율을 적용받기 때문이다. 증여세, 2억1825만원 vs 1억4259만원 10억원을 자녀에게 전액 증여하면 2억1825만원을 증여세로 내야 한다. 국세청 홈택스의 모의 계산을 통해 살펴본 결과, 이 경우 5000만원의 증여재산공제를 한 뒤 9억5000만원이 과세표준이 된다. 적용세율은 30%, 누진 공제액은 6000만원이다. 증여세는 과세표준에 따라 10~50% 세율이 적용된다. 1억원 이하 10%, 5억원 이하 20%, 10억원 이하 30%,

수원 인계동 , 엘리시아 IT 타워 사무실 평면도 [내부링크]

#인계동엘리시아IT타워 #수원엘리시아IT타워 수원 시청역 엘리시아 IT 타워, 사무실 층별 평면도입니다. 6~9층 10~13층 14층 15층 ※ 수원 시청역 엘리시아 IT 타워 상가,사무실 매매·전매, 임대(월세) 등 매물 접수중입니다. 편하게 연락해서 접수해주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

정기예금 금리, 최고 연 6.5% (은행별 금리) [내부링크]

#정기예금금리 정기예금 가입 조건 가입기간 약정금액 가입방식 12개월 10,000,000원 전체 정기예금 연 금리 6% 이상 상품 목록입니다. 회사명 상품명 금리 한국투자 인터넷회전정기예금 6.50% 한국투자 비대면회전정기예금 6.50% 한국투자 비대면 정기예금 6.50% 한국투자 인터넷정기예금 6.50% 엠에스 e-정기예금 6.45% HB e-회전정기예금 6.30% HB 스마트회전정기예금 6.30% 키움 SB톡톡 회전식정기예금(비대면) (1년단위 변동금리상품) 6.30% 키움 비대면 회전식정기예금 (1년단위 변동금리상품) 6.30% 키움YES e-회전yes정기예금(1년단위 변동금리상품) (인터넷뱅킹, 스마트뱅킹) 6.30% 키움YES SB톡톡 회전yes정기예금(1년단위 변동금리상품) (비대면) 6.30% HB 스마트정기예금 6.20% HB e-정기예금 6.20% 스마트 e-정기예금 6.20% 스마트 e-로운 정기예금 6.20% 키움 e-plus정기예금 (인터넷뱅킹,스마트뱅킹) 6.

'레고랜드발' 시장 혼란에‥정부 "50조 유동성 공급" [내부링크]

#50조유동성공급 유동성 공급 프로그램 50조원 + a 이러다 기업들이 줄도산할 수 있다는 우려까지 나오자 정부는 오늘 긴급 회동을 가지고 시장에 50조원 이상을 긴급 수혈하기로 했습니다.

전세대출 금리 연 7% 돌파…이자 2년새 두 배 [내부링크]

#전세대출금리연7% 가파른 금리 인상에 시중은행의 전세대출 최고 금리가 연 7%를 넘어섰다. 한국은행이 다음 달 추가 기준금리 인상에 나서면 연내 대출금리가 연 8%까지 오를 수 있다는 분석도 나온다. 전세대출의 93.5%는 금리 인상에 민감한 변동금리 대출인만큼, 세입자의 이자 부담도 눈덩이처럼 커질 전망이다. 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 전세자금대출 금리(주택금융공사 보증, 신규코픽스 6개월 연동)는 지난 22일 기준 연 4.54~7.057%다. 지난 9월 말(연 4.26~6.565%)과 비교하면 20일 만에 금리 상단이 0.492%포인트 올랐다. 주택담보대출(주담대) 금리도 상승세가 멈추지 않고 있다. 주담대 변동금리(신규 코픽스 6개월 연동)는 지난 22일 연 5.09~7.308%로 지난달 말(연 4.51~6.813%)보다 금리 하단이 0.58%포인트나 뛰었다. 주담대 혼합형(고정형) 금리도 연 5.21~7.621%로 지난달 말(연 4.73~7.141%)보다

전세가율 90%이상 :포항·구미·광양 [내부링크]

#깡통전세 수도권 아파트 평균 전세가율은 8월 69.4%에서 9월 70.4%로 높아졌다. 서울의 9월 평균 전세가율은 63.2%로 타지역보다 낮았지만 8월(62%)보다는 1.2%P 올라 상대적으로 상승세가 두드러졌다. 시군구별로 보면 경북 포항 북구(91.7%), 경북 구미시(90.8%), 전북 익산시와 경북 포항 남구(각 90.6%), 광양시(90.2%) 등은 전세가율이 90%를 넘는 것으로 조사됐다. 한국부동산원의 시세를 바탕으로 한 9월 평균 전세가율은 아파트가 전국 68.9%, 서울 57.4%이며 연립·다세대는 전국 67.7%, 서울 70.5%다.

하락하는 경기 선행지수.. 실질구매력 약화 전망 [내부링크]

#경기선행지수 정부·한은 잇단 경고 통화긴축·대외변수 등 영향 실질구매력 증가세 약화 전망 유통가의 ‘소비 폭발’ 분위기와는 달리 경제지표들은 경고 신호를 보내고 있다. 아직까지는 소비가 호조를 보이고 있지만 경기 둔화에 따라 조만간 빠른 속도로 꺾일 것이란 전망이다. 정부가 가장 최근에 내놓은 소비지표는 통계청이 지난달 말 발표한 ‘8월 산업활동 동향’에서 공개한 소매판매액지수다. 당시 소매판매는 전달 대비 4.3% 증가했다. 3~7월 5개월 연속 감소세를 끊고 반년 만에 반등했다. 한국은행도 지난 20일 ‘향후 재화, 서비스, 해외 소비의 회복경로 점검’(BOK 이슈노트) 보고서에서 방역 조치가 해제된 4월 이후 대면 서비스 소비를 중심으로 민간 소비가 빠르게 회복하고 있다고 진단했다. 문제는 소비 증가세가 계속 유지되기 어렵다는 전망이 공통적으로 나오고 있다는 점이다. 한은은 “최근 임금 상승 속도 둔화 등으로 실질구매력 증가세가 약화되고 있고, 부동산 등 자산가격 하락으로 인

'레고랜드 사태' 후폭풍…리츠 무더기 신저가 [내부링크]

#리츠신저가 코람코에너지 등 13개 와르르 금리 인상에 ABCP 악재 겹쳐 대신·한화, 리츠 상장 미루기로 ‘레고랜드 사태’의 후폭풍으로 리츠(REITs·부동산투자회사)가 연일 신저가 행진을 이어가고 있다. 금리 급등에 이어 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크까지 겹친 영향이다. 21일 한국거래소에 따르면 코람코에너지리츠, ESR켄달스퀘어리츠, SK리츠, NH올원리츠 등 13개 리츠가 52주 신저가를 경신했다. 전체 21개 상장리츠 가운데 61%가 무더기 신저가를 기록한 셈이다. 레고랜드 건설을 위해 발행한 자산유동화기업어음(ABCP)이 부도 처리되며 파장이 부동산 대출시장으로 번졌고, 투자심리가 급격히 냉각됐다는 게 전문가들의 설명이다. 리츠는 투자자들로부터 모은 자금과 은행 대출을 바탕으로 부동산 자산을 매입해 임대수익과 시세차익을 배당하는 상품이다. 대출 금리가 크게 상승하면 그만큼 배당 매력도 줄어든다. 한국은행이 기준금리를 3%로 올린 것도 리츠 주가 하락에 부채질을 하고 있 이

美 기준금리 연 5% 전망…한은, 11월빅스텝 ? [내부링크]

#한은11월금리인상 물가압력 여전히 높은 수준 3.5%로 제시했던 최종금리 더 올리는 것 아니냐 분석도 미국의 지난달 소비자물가 상승률이 시장 예상치를 뛰어넘는 8.2%를 기록하면서 미 중앙은행(Fed)이 기준금리를 내년 초 연 5%까지 올릴 수 있다는 전망이 커지고 있다. Fed의 기존 최종금리(금리 인상 사이클의 정점) 전망치인 연 4.5% 안팎보다 0.5%포인트 높은 수준이다. 이에 따라 한국은행도 당초 계획보다 금리를 더 올려야 하는 것 아니냐는 관측이 나온다. 한은은 최종 금리에 대해 연 3.5% 수준이 합리적이라고 밝힌 바 있다. 14일 시카고상품거래소(CME) 페드워치에서 Fed가 내년 1월 기준금리를 연 4.75~5.0%까지 올릴 가능성이 57.2%를 기록했다. 9월 소비자물가지수 공개 전인 전날까지만 해도 이 가능성은 29.7%였지만 하루 만에 크게 뛰었다. 1월 기준금리가 연 5.0~5.25%까지 오를 가능성도 하루 만에 0%에서 19.0%로 올랐다. Fed는 지난

기흥역 다원 캐슬 , 신갈오거리 역 3룸 오피스텔 분양·공급 (B 타입) [내부링크]

#기흥역다원캐슬 #신갈오거리3룸 #신갈동3룸 기흥역 다원 캐슬 오피스텔 (아파텔) 은 경기도 용인시 신갈동 51-11, 대지면적 354.5평, 연면적 2,885평으로 지하 1층 ~ 지상 13층으로 오피스텔 80호실이 공급되는 현장입니다. 주차대수도 자주식으로 80대로 여유롭게 공간을 이용할 수 있고요. 준공 : 21.12월 완료 다원캐슬오피스텔 경기도 용인시 기흥구 신갈로68번길 26 준공 완료된 건물로, 바로 입주 가능 합니다. 기흥역 다원캐슬의 장점 3억원대 4베이 구조 구조 : 방3, 욕실 2, 거실 1 기흥역 더블역세권 1대 1 자주식 주차 기흥역 도보 10분 기흥역 다원 캐슬 오피스텔은 총 8가지 타입으로 구성되어 있어서 라이프 스타일 및 취향에 맞춰서 선택 가능한 잠점도 있네요. 각 타입별 면적은 아래 참조하세요. 호수별 방향 참조 자료입니다. B 타입이 정남향 구조로 되어 있네요. 오피스텔은 청약시 주택으로 안 들어가기 때문에, 실거주 하시면서 또는 투자로 임대 주실분

기흥역 다원 캐슬, 용인 신갈동 3룸 아파텔·오피스텔 분양 (B1 타입) [내부링크]

#기흥역다원캐슬 #다원캐슬 #용인3룸아파텔 #용인3룸오피스텔 기흥역 , 용인 신갈동 다원캐슬 오피스텔은 일반상업지역에 건축된 오피스텔 건물입니다. 총 세대 80세대 , 주차대수 80대(자주식)으로 주차에 큰 강점을 가지고 있죠. 다원캐슬오피스텔 경기도 용인시 기흥구 신갈로68번길 26 기흥역 다원캐슬 오피스텔 주변에는 신갈오거리역(예정), 신림오거리도시재생 뉴딜사업, 태광 콤플렉스티, 용인 플랫폼시티 등 다양한 호재와 향후 에버라인 연장으로 광교중앙역까지 계획되어 있습니다. 저번 포스팅에서는 B 타입 구조를 사진을 살펴 봤는데, 이번에는 B1 타입 현장 사진을 살펴 보도록 할게요. 기흥역 다원캐슬의 장점 3억원대 4베이 구조 구조 : 방3, 욕실 2, 거실 1 기흥역 더블역세권 1대 1 자주식 주차 기흥역 도보 10분 B1 타입 내부 구조 사진 옵션 : 천정매립 시스템에어컨 2대, 주방 아일랜드 식탁, 가스레인지 (A타입만 팬트리행거) 현관 주방 거실 화장실 방 바로 입주가능한 3룸

미 FED , 11월 금리 자이언트 스텝 예상 [내부링크]

#미국FED #11월금리인상 #자이언트스텝 미국의 근원물가가 연고점을 찍었다. 40년 만에 최고 수준이다. 전체 소비자물가는 3개월 연속 내렸지만 이 역시 국제유가가 재반등하면 하향세를 장담하기 힘든 상황이다. 물가가 잡힐 기미가 보이지 않는 만큼 미 연방준비제도(Fed)가 다음 달 다시 0.75%포인트 기준금리 인상에 나설 가능성은더욱 커졌다. 미국 노동부가 13일(현지시간) 발표한 9월 소비자물가지수(CPI)는 1년 전보다 8.2% 상승했다. 시장예측치(8.1%)를 상회했지만 전달보다 상승 폭은 줄었다. 물가는 여전히 높은 수준이지만 오름세는 둔화하고 있다. 1981년 11월 이후 최대 상승 폭을 기록하며 고점을 찍었던 지난 6월(9.1%)보다 낮아진 지난 7월(8.5%)과 8월(8.3%)에 이어 석 달 연속 둔화세를 이어가고 있다. 물가 전반의 상승 압력은 낮아졌지만 걱정스러운 건 근원물가다. 9월 미국 근원 CPI는 1년 전보다 6.6% 높아졌다. 시장 예측치(6.5%)를 웃

윤석열 감세 : 더불어민주당 원안 차단 [내부링크]

#윤석열감세 #감세원천차단 민주당 "부자감세 안돼" 금융투자소득세 2년 유예 반대 법인세·종부세 완화 등 稅개편 줄줄이 저지…투자자 혼란 국회 다수당인 더불어민주당이 금융투자소득세 원안 시행을 주장하고 나섰다. 정부 발표에 따라 2025년으로 예상됐던 금투세 도입 시점이 내년 1월로 앞당겨지면 투자자 혼란이 불가피할 전망이다. 금투세 시행 유예를 비롯해 윤석열 정부가 추진하는 법인세 인하, 종합부동산세 과세 기준 상향 등 ‘윤석열표 감세’ 정책이 거야(巨野)에 원천 봉쇄되고 있다. 국회 기획재정위원회 민주당 간사인 신동근 의원은 13일 기자와의 통화에서 “오락가락한 정책이 투자자에게 피해를 줄 수 있는 만큼 원안대로 시행해야 한다”며 “주식시장 침체로 금투세 납부자가 적은 지금이 시행 적기”라고 말했다. 같은 당 유동수 의원도 최근 국정감사에서 “(윤석열 정부의) 금투세 시행 유예는 상위 1%를 위한 결정”이라고 주장했다. 2020년 12월 국회를 통과한 금투세법은 연간 5000만원

고금리 , 리츠 배당매력 하락 [내부링크]

#고금리 #리츠배당매력하락 高금리에 대출이자 부담 급증 배당 수익마저 줄어들 가능성 금리 인상 여파로 리츠(REITs·부동산투자회사) 주가가 휘청이고 있다. 조달 금리 부담이 커진 데다 예금금리 상승으로 리츠의 강점인 배당 매력이 줄어든 탓이다. 전문가들은 금리가 고점을 찍은 뒤에야 리츠 투자 매력이 높아질 것이라고 조언했다. 13일 한국거래소에 따르면 이날 국내 상장 리츠 21개 중 ESR켄달스퀘어리츠, 케이탑리츠, 이지스밸류리츠 등 19개 리츠가 52주 신저가를 기록했다. 모두투어리츠와 이달 6일 상장한 KB스타리츠를 제외한 모든 상장 리츠가 저점을 경신한 것이다. 상업 부동산에 투자하는 NH올원리츠는 이날 하루에만 6.63% 급락했다. 쇼핑몰·호텔 등 상업건물을 기초자산으로 삼은 신한서부티엔디리츠(-6.15%), 롯데리츠(-5.84%)도 약세를 보였다. 물류센터가 중심인 ESR켄달스퀘어리츠도 이날 5.11% 하락했다. 전날 한국은행이 기준금리를 0.5%포인트 인상하면서 연 3%

금리 공포, 서울 20주 연속 하락 [내부링크]

#고금리 부동산원, 주간 가격동향 전국 아파트값 0.23% 떨어져 2012년 통계 작성후 최대 낙폭 도봉·노원구는 -0.4%대 진입 잇단 금리 인상 여파로 부동산시장 매수세가 위축되면서 전국 아파트값 낙폭이 역대 최대치를 경신했다. 서울 아파트값도 20주 연속 하락하며 10년1개월 만에 최저치를 나타냈다. 13일 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(10일 기준) 전국 아파트 가격은 전주 대비 0.23% 떨어졌다. 직전 주보다 0.03%포인트 낙폭이 확대돼 2012년 5월 부동산원이 관련 통계를 집계한 이후 10년6개월 만에 최대 낙폭을 기록했다. 이번 조사는 지난 12일 한국은행이 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상)을 밟기 전에 이뤄졌지만 예고된 악재인 만큼 부동산시장에 선반영됐다는 분석이다. 수도권과 지방 가리지 않고 역대 최대 하락폭을 나타냈다. 수도권은 전주 -0.25%에서 -0.28%로, 지방은 전주 -0.15%에서 -0.17%로 내림세가 가팔라졌다. 20주 연속

e편한세상 탕정 퍼스트드림 (2-A10 블록) 입주자모집공고 [내부링크]

#E편한세상탕정퍼스트드림 #입주자모집공고 대한민국 No.1 아파트 e편한세상 탕정 퍼스트드림 - 개요 e편한세상의 연간 분양 일정을 조회하실 수 있습니다. www.elife.co.kr [ 사업개요 ] e편한세상탕정퍼스트드림(2024년8월예정) 충청남도 아산시 배방읍 세교리 507-1 [ 상품특징 ] [ 분양일정] 22.10.14(금) : 입주자모집공고 10/24 : 특별공급 10/25 : 일반 1순위 10/16 : 일반 2순위 11/01 : 당첨자 발표 11.04~09 : 당첨자 서류접수 11.10~13 : 예비입주자 서류접수 12.19 ~ 27 : 당첨자 계약체결 [ 주택형 ] 84A형 84B형 84C1형 84C2형 84C3형 84D1형 84D2형 84D3형 84E형 84F형 84G1형 84G2형 84RT형 84PH형 [ 공급내역 ] 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 아산시 및 천안시에 거주하거나 충청남도

엘리프 아산 탕정 2-A8 BL 입주자모집공고 [내부링크]

#엘리프아산탕정 #아산탕정 ELIF 아산탕정 www.xn--oy2bi2kp2d4qau3g8xse8g.com [ 사업개요 ] 엘리프아산탕정 충청남도 아산시 배방읍 세교리1522 [ 입지환경 ] [ 상품특징 ] [ 분양일정] 22.10.14(금) : 입주자모집공고 10/24 : 특별공급 10/25 : 일반 1순위 10/16 : 일반 2순위 11/02 : 당첨자 발표 11.04~14 : 당첨자 서류접수 11.15~18 : 예비입주자 서류접수 12.19 ~ 25 : 당첨자 계약체결 [ 단지 배치도 ] [ 주택형 ] 74A형 74B형 74C형 84A형 84B형 84C형 84D형 [ 공급내역 ] 금회 공급되는 주택은 주택공급에 관한 규칙 제 조제 항 및 제 항의 규정에 의거 입주자모집공고일 현재 「 」 4 1 3 , 아산시 및 천안시에 거주하거나 충청남도, 세종특별자치시 대전광역시 , 에 거주 주민등록표등본 기준 하는 ( ) 성년자인 무주택세대구성원( . ) 1 1 예비신혼부부는 혼인으로 구

부동산 PF 대출 112조, 금융위기 전조 [내부링크]

#부동산PF대출 #금융위기 충주시에 거주 중인 자영업자 오모(40)씨는 최근 밤잠을 설치고 있다. 지난해 분양받은 아파트의 시공사인 우석건설이 지난 9월 말 부도가 나면서 이달 1일부터 공사가 중단된 탓이다. 이 아파트는 5개동 274가구 규모로 내년 9월 입주 예정이다. 오씨는 “시행사(개발회사)에서는 최대한 빨리 대체 건설사를 찾겠다고 하지만, 추가 부담금을 피하기 어려울 것 같다”며 “분양가 상한제와 3년 전매 제한이 적용된 곳이라 실거주 청약자들이 많은데, 입주 일정이 지켜진다 하더라도 부실시공을 걱정할 수밖에 없을 것”이라고 말했다. 관련기사 거래절벽인데 규제 여전…부동산 시장 경착륙 공포 금리 연 3%P 오르면 시장 망가져, 위기대응팀 구성해야 우석건설은 올 들어 원자재값 급등에 어려움을 겪던 가운데, 광주광역시 공동주택 사업장 프로젝트파이낸싱(PF)에서 발생한 부실이 자금 사정을 악화시켜 협력사 전자어음 결제에 실패한 것으로 알려졌다. 이 회사는 충남 지역에서 열 손가락

금리 연 3% 인상, 대출 상환 여력 나빠져 [내부링크]

#금리연3%인상 #대출상환여력 12일 한국은행은 연 2.50%인 기준금리를 3%로 0.50%포인트 인상했다. 3%대 기준금리는 2012년 10월 이후 10년 만에 처음이다. 5차례(4·5·7·8·10월) 연속 인상도 한은 역사상 최초 기록이다. 올해 마지막 금통위가 열리는 11월 역시 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상) 전망이 우세하다. 이창용 한국은행 총재도 12일 연말께 기준금리가 연 3.5% 수준까지 오를 것이라는 시장 전망에 대해 “다수 위원이 말한 수준과 크게 다르지 않다”고 밝혔다. 내년 초까지 0.5%포인트 추가 인상을 시사한 셈이다. 그러면서 “부동산 가격은 올해 1~8월까지 실거래가 기준으로 3~4% 정도 떨어진 것으로 파악된다”며 “앞으로 금리가 올라가서 추가 하락 가능성이 있다”고도 했다. 관련기사 거래절벽인데 규제 여전…부동산 시장 경착륙 공포 부동산PF 대출 112조, 돈줄 막혀 금융위기로 번질 수도 한은의 금리 인상에 가뜩이나 냉각된 부동산 시장이

윤제성 뉴욕생명자산운용 CIO "美금리 年4.5%까지 오를 것…주식, 지금 매수할 때는 아냐" [내부링크]

#미국금리연4.5% 비관론 vs 낙관론…시장 놓고 엇갈린 투자 大家 3분기 후 반등 확인 뒤 투자를 헬스케어·에너지株는 유망 이제부터 채권 봐야 할 때 인플레이션과 중앙은행 긴축으로 세계 주가가 하락 중인 가운데, 지난 6일 미국 롯데뉴욕팰리스호텔에서 열린 ‘한경 글로벌마켓 콘퍼런스 NYC 2022’에서는 “지금부터 주식을 매수해야 한다”는 주장과 “아직은 기다릴 때”라는 의견이 맞부딪쳤다. 톰 리 펀드스트랫 설립자는 “미국 중앙은행(Fed)이 인플레이션과 벌이고 있는 전쟁은 끝에 가까워지고 있다”고 말했다. 그는 “1982년 인플레이션과 전쟁을 벌이던 Fed가 완화적으로 돌아서기 10주 전 뉴욕증시는 이미 바닥을 찍었다”고 강조했다. 반면 윤제성 뉴욕생명자산운용 최고투자책임자(CIO)는 “Fed는 9월 말 기준 3.5%인 실업률이 5%가 될 때까지 금리를 올리거나 유지할 것”이라며 “주식시장의 상승 전환은 아직 시기상조”라고 했다. 그는 “3분기 어닝시즌은 부정적 충격을 줄 수 있

고 금리, 에너지·금융·헬스케어 주식 기회 [내부링크]

#에너지 #금융 #헬스케어 주목받는 S&P500 섹터 1995년 이후 네 번 긴축 시기 필수소비재 등 방어주 역할 퍼스트솔라 등 태양광 기업 3분기 수익률 승자로 '우뚝' 사진=게티이미지뱅크 미국 중앙은행(Fed)의 고강도 긴축 정책 여파로 뉴욕증시의 약세가 이어지고 있다. 미국 경제매체 마켓워치는 10일(현지시간) 글로벌 투자은행 RBC캐피털마켓의 분석 자료를 인용해 역사적으로 금리 인상기에 상승하는 S&P500 섹터(업종)를 소개했다. 분석 결과 필수소비재 헬스케어 유틸리티 금융 에너지 등 5개 섹터가 S&P500지수보다 높은 수익률을 기록한 것으로 나타났다. 금융, 에너지 섹터 저평가 RBC캐피털마켓은 최근 네 차례의 금리 인상기였던 1995년, 2000년, 2006년, 2018년의 섹터 수익률을 분석했다. 로리 칼바시나 RBC캐피털마켓 수석미국주식전략가는 “Fed가 금리를 마지막으로 인상하기 6개월 전부터 필수소비재, 헬스케어, 유틸리티, 금융, 에너지 5개 섹터가 S&P50

부케가르니 바디샤워, 로션(화이트머스크향) [내부링크]

추석때 지인에게 선물을 받았던 부케가르니 바디샤워, 로션 글쎄 배송지연으로 며칠전에서야 왔다. 부케가르니가 바로, "나드" 와 같은 회사라는 것을 지금에서야 알았다. "나드" 향과 제품이 너무 좋아서, 바디샤워, 샴푸, 트리트먼트까지 바꾸었었는데, 향 뿐 아니라, 심플하고, 블랙가까운 톤의 디자인도 왠지 맘에 들었기 때문이다.. 그런데 부케가르니, 꽃가득한 그림대신, 나드처럼 톤다운의 브라운이나 블랙톤 디자인이었으면 더 좋지않았을까 잠시 생각해본다. 명색이 "부케"인데, 너무 칙칙할 수도 있겠단 생각이 든다.. 나름대로, 괜찮다... 아직 향은 사용전이지만, 인터넷에 향이 너무 좋다는 말들이 보인다. 뭔가 꽃향기가 은은함을 넘어서 샤방샤방 퍼진다는 말들도... 보습과 함께 겨울에 참 좋을 것 같다..

피아노이야기 1 [내부링크]

오늘은 수필형식의 이야기로 써보려 합니다. 독백형식의 이야기로 이어지는 글입니다~^^ 어떤 형식으로 쓰는게 좋을까 고민해보니.. 아무래도 나자신에게 쓰는 수필형식이 가장 알맞겠구나 싶더라구요~~ 햇살 가득한 시간들이다. 모처럼만에 주어지는 나만을 위한 시간들에, 악보들도 펴본다. 어릴적 주택에서는, 창문을 열어두곤 피아노를 치곤했었다. 놀이터가 있는 풍경, 저녁이면 금새 불이 꺼지고, 어두워지던 골목광경이 떠오르곤 한다. 경제적으로 어렵고 힘들었지만, 묻어나오는 쇼팽의 왈츠 선율에서는 슬픔을 뚫고, 승화된 뭔가의 희망, 사랑, 열정, 꿈들이 그려지곤 했다. 쇼팽은 낭만주의의 피아노의 시인이라 불리는 음악가이며, 그가 처음으로 피아노를 누구보다도 완벽히 이해하며 새로운 장르를 개척했다고 평가되기도 한다. 그 무렵 피아노 악기의 개발도 함께 이루어졌으며, 악기의 정교한 개발과 함께 페달기법을 그 누구보다 자유롭고 섬세하게 사용했다고 당시엔 평가받았었다.. 그 이후 프란츠 리스트 등 낭만

수원 인계동 중심상가, 제줏간 선임대 상가 분양 [내부링크]

#수원인계동상가 #제줏간선임대상가 수원 인계동 중심상업지역에 위치한 1층 상가로, 평당 개별공시지가만 1400만원 대입니다. 삼겹살 프랜차이즈로 10년 임대차 계약된 상가로, 공실 없이 바로 임대 수익 올릴수 있는 매물입니다. 제줏간 경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9 센트럴시티 아리스타 2년 단위로 월세 인상 계약으로 향후 수익률은 더 높아질 예정입니다. 현금 수익률 5%, 대출시 7% 현재, 3개 호수 가능하며, 각 호수 전용면적은 약 13평 정도이고, 가격은 주변 시세보다 저렴한 8억대입니다. 상세 견적 및 브리핑은 연락주시면, 상담해 드리도록 하겠습니다. ※주변시세 대비 저렴한 평단가로 투자하실 수 있으니, 문의사항은 연락주세요. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

서울 성동구 , 서울숲 아이파크 리버포레 1차·2차 상가 분양 [내부링크]

#서울성동구상가 #서울숲아이파크리버포레상가 서울숲 아이파크 리버포레 근린생활시설은 벨라듀 상가의 컨셉으, 입면형태와 고급 외장소재 통한 세련된 거리를 조성할 예정입니다. 성수동 서울숲 아이파크 리버포레 1차·2차 는 (1차 825세대, 2차 528세대) 총 1,353세대 예정인 대단지 아파트입니다. 준공은 2024년 5월로 이제 약 1년 반 조금 더 남은 듯 하네요. 서울숲 아이파크 리버포레는 뚝섬역 2호선 도보 5분거리에 위치하고 있어서 교통이 편리하고, 서울숲 복합문화체육센터 인 뚝섬체육공, 별빛정원, 거울연못 , 아뜰이에 거리 등 생활 인프라도 잘 갖춰 있는 지역입니다. 서울숲 아이파크 리버포레 주변에 대기업 및 프랜차이즈 입점 불가로, 향후 아이파크 리버포레 의 상업시설로 관련 시설이 모여들 예정이고요. 대기업, 벤처캐피탈 등 업체들이 지속적으로 성수동으로 이동하는 중으로, 향후에도 전망이 좋은 지역입니다. 현재보다 앞으로 가치가 상승할 지역인 성수동입니다. 서울숲 아이파크

동탄2신도시 "테크노밸리" 전경 [내부링크]

상가 임대/매매 동탄2신도시 "테크노밸리" 전경 huefree 2022. 10. 13. 20:32 이웃추가 본문 기타 기능 안녕하세요? 오늘은 동탄2신도시 테크노밸리 전경을 동탄순환대로를 따라 달리며 담아보았습니다. 경부고속도로를 따라 달리다 보면, 기흥ic초입에서 보이는 두개의 랜드마크 "금강펜테리움 IX타워"가 보입니다. 대로변에서 찍은영상이라, 테크노밸리 전체의 영상이 아닌, 금강펜테리움 IX타워나 IT타워, 한미약품 등의 몇개 건물밖에 담지못했지만, 테크노밸리의 개발이 한창 진행중인 곳입니다. 실리콘앨리아트동탄 역시 멋지게 공사진행중이며, 동탄의 또다른 랜드마크급 건물이 될 예정입니다. 실리콘앨리아트 동탄 전매 및 테크노밸리의 지산, 상가 전매, 임대, 매매도 함께 진행하고 있으니 굿애플공인중개사 사무소로 연락주시면 됩니다.

한국, 재정적자 85조, 국가부채 1031조 [내부링크]

#한국재정적자 #한국국가부채 나라빚이 빠른 속도로 늘고 있다. 올해 들어 지난 8월까지 나라살림 적자는 85조원에 달한다. 국가채무는 한 달 새 9조원 가까이 증가하면서 1031조원까지 불었다. 13일 기획재정부가 발표한 ‘재정동향 10월호’에 따르면 올해 1~8월 총수입은 438조6000억원으로 1년 전보다 41조1000억원 증가했다. 이 중 국세 수입이 289조3000억원으로 지난해 동기 대비 41조원 늘었다. 기업 실적이 개선되고 소비가 늘면서 법인세(27조7000억원)·소득세(11조9000억원)가 증가한 영향이다. 같은 기간 세외수입은 2조5000억원 증가한 22조원으로 집계됐다. 반면 기금 수입은 127조2000억원으로 2조5000억원 줄었다. 그래픽=박경민 기자 [email protected] 국세 수입이 호조를 보이면서 총수입이 큰 폭으로 증가했지만, 총지출은 더 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 1~8월 총지출은 489조3000억원으로 1년 전보다 62조원 증가했다.

돈의 이동 : 가계 대출 줄고, 기업대출 증가 [내부링크]

#돈의이동 #가계대출감소 #기업대출증가 ‘예금금리 5%, 대출금리 8% 시대’가 다가오며 돈의 이동이 빨라지고 있다. 지난달 은행권 가계대출은 1조원 이상 줄어든 반면, 정기 예금에는 32조원의 뭉칫돈이 새로 들어왔다. 회사채 시장이 얼어붙으며 기업대출은 한 달 사이 9조원 이상 늘었다. 특히 채권 발행 등으로 자금을 조달하던 대기업도 은행 대출 창구로 발길을 돌리고 있다. 한국은행이 13일 발표한 ‘9월 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행권 가계대출 잔액은 전달보다 1조2000억원 감소한 1059조5000억원으로 집계됐다. 은행권 가계대출이 9월에 전년 동월보다 줄어든 건 통계 속보치를 작성한 2004년 1월 이후 처음이다. 그래픽=차준홍 기자 [email protected] 가계대출 종류별로는 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(주담대)이 9000억원 늘었고, 신용대출을 포함한 기타대출이 2조1000억원 감소했다. 기타대출 감소 폭은 9월 동월 기준으로 통계 작

동탄 송동 호수공원, 그랑파사쥬 1층 상가 무피 전매 [내부링크]

#동탄호수공원 #그랑파사쥬 #그랑파사쥬1층상가전매 동탄 호수공원 , 동탄 그랑파사쥬는 경기도 화성시 송동 725-13번지에, 대지면적 5,029평, 연면적 26,641평으로 811실 대규모 상업시설이 들어오는 곳입니다. 층수는 지하 B1 ~ 7층 으로 구성되고요. 특히, 배후 오피스텔 1,122실이라는 대규모 수요층도 기본적으로 확보하고 있는것도 하나의 장점이고요. 주차시설은 총 1,625대로 풍부하게 구성되어 있습니다 동탄 호수공원, 그랑파사쥬 1층 " 무피 " 전매 매물 금액 : 분양가 전용 : 9평, 공급 : 21.6평 동탄그랑파사쥬 경기도 화성시 송동 725-13 동탄 호수공원, 그랑파사쥬 1층 상가 전매 #동탄호수공원 #그랑파사쥬 동탄 호수공원 , 동탄 그랑파사쥬는 경기도 화성시 송동 725-13번지에, 대지면... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

수원시청역 엘리시아 IT타워, 오피스 12층 무피 전매 [내부링크]

#수원시청역엘리시아 #수원시청역엘리시아IT타워 #엘리시아IT타워무피전매 수원시청역 엘리시아 IT타워 무피 전매 매물입니다. 12층으로 2호수 직접사용 및 임대 가능합니다. 준공은 2022년 12월 예정으로 되어 있고요 수원시청역엘리시아IT타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 수원시청역 엘리시아 IT타워 12층, 무피전매 / 2호수 전용 : 9.05평 공급 : 16.73평 분양가 : 176,500,000원 부가세 : 13,384,795원 (환급) 총 금액 : 189,884,795 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

수원 인계동, 수원 시청역 엘리시아 IT 타워 오피스·상가 [내부링크]

#수원인계동 #수원시청역엘리시아it타워 #수원인계동상가 #수원엘리시아IT타워 수원 팔달구 인계동 상업지역에 위치한 , 수원 시청역 엘리시아 IT 타워는 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040에 대지면적 574평, 연면적 6,558평으로 지하 4층 ~ 지상 15층 규모로 올해말 준공 예정으로 현재 진행중입니다. 주차대수는 154대입니다. 수원시청역엘리시아it타워 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 업무시설은 오피스는 지상5층 ~ 지상 15층으로 되어 있고요. 준공 : 22. 11월말 예정 건축물 현황은 지상 1층 ~ 지상 4층은 근린생활시설 지상 5층 ~ 지상 15층은 업무시설로 구성되어 있습니다. 수원 팔달구 인계동, 수원시청역 주변에 위치한 근린생활시설 및 업무시설로, KBS 수원센터, 수원시청, 관공서 등 다양한 배후 수요도 가지고 있습니다. 섹션 오피스의 경우 전용면적 약 9평 규모의 3인 이하 대상으로 하는 섹션오피스입니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 수원시청역 엘리시아 I

동탄 2 , 서영 아너시티 지식산업센터 임대 300/30 [내부링크]

#동탄2서영아너시티 #서영아너시티 #지산임대 동탄 2 서영 아너시티 임대 300/30 층수 : 11층 / 13 전용 : 9.4평 공급 : 19.38평 동탄 2 신도시, 동탄 테크노밸리 에 있는 동탄 2 서영 아너시티 지식산업센터 임대 매물입니다. 21년 6월에 입주한 신축 건물로, 가성비 좋은 가격으로 신축 건물에서 업무보실수 있습니다. 전용 면적 9.4평, 공급 면적 19.38평으로 되어 있고, 현재 공실로 언제든지 입주 가능하시고요. 동탄2서영아너시티 경기도 화성시 동탄영천로 101 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 ※ 동탄 2 서영 아너시티 매물 접수도 받고 있으니, 편하게 연락주세요.

연준 "4.5% 위에서 금리 인상 중단"…급격한 경기 둔화 위험 언급 [내부링크]

#금리4.5% 미국 연준(연방준비제도)의 주요 인사 2명이 지난달 예고한 대로 금리를 올릴 계획이라고 밝히면서 향후 금리 인상에 주의할 필요가 있다는 점을 인정했다. 10일(현지시간) 월스트리트 저널(WSJ)에 따르면 라엘 브레이너드 연준 부의장과 찰스 에반스 시카고 연방준비은행 총재는 이날 시카고에서 열린 전미 실물경제협회(NABE) 연레회의에 참석해 이같이 밝혔다. 이들은 인플레이션을 연준의 목표치인 2%로 끌어내리는 데는 시간이 걸리고 지난달 공개된 연준의 금리 전망치에 따라 내년 초까지 금리를 4.5% 위로 올릴 것이라는 입장에는 변함이 없었다. 하지만 WSJ는 브레이너드 부의장과 에반스 총재가 금리 인상에 따른 경제 위축 가능성을 이전보다 더 구체적으로 언급했다는 점을 부각시켰다 브레이너드 부의장은 이날 연설을 통해 "통화 긴축의 누적적인 효과가 경제에 영향을 미칠 때까지 시간이 걸릴 것"이라며 "통화 긴축으로 인한 수요 약화는 아직 극히 일부만 체감되고 있다"고 지적했다.

집값 폭등 으로 서울 탈출, 경기도·인천 행 [내부링크]

#서울인구 #인천인구 #경기도인구 급등한 집값에 서울을 등진 2030 젊은이들이 올해는 인천으로 향하고 있는 것으로 나타났다. 지난해에는 서울을 떠나 경기도로 옮긴 인구가 압도적이었으나 올해는 9월 말까지 인천의 신규 인구 유입 규모가 지난해의 두 배에 달한다. 2021년 14만여 명이 늘어난 경기도의 인구 증가폭이 올 들어 9월까지 8903명에 그친 것과 대비된다. 검단신도시 등 올해 인천에서 새 아파트 입주가 본격화한 영향이 크다는 게 전문가들의 분석이다. 서울서 10 멀어지면 전세 4억원 저렴 11일 행정안전부에 따르면 서울의 주민등록인구(재외국민 등 포함)는 지난달 말 945만768명으로 지난해 말보다 5만8690명 줄었다. 같은 기간 인천은 296만97명으로 1만1722명이나 늘었다. 지난해 연간 증가폭(6547명)의 두 배에 달한다. 지난해 13만8436명의 인구가 늘면서 서울을 떠난 젊은 층을 대거 흡수한 경기도는 신규 유입 인구가 8903명에 그쳤다. 인천으로의 인구

푸팟퐁커리 [내부링크]

건강·식품정보 푸팟퐁커리 huefree 2022. 10. 11. 19:25 이웃추가 본문 기타 기능 요즘 핫한 태국 커리 푸팟퐁커리!!! 해산물가득햔 향기라고 하던데, 해산물좋아하는 사람이라면 도전해볼만한 메뉴네요~! 지인 추천으로 주문해봤습니다. 일단 완성작!!!! 레시피는 설명서그대로 만들어봤어요. 태국 정통의맛이 중요하니까요~^^ 결론 : 5점만점에 5점!!! 그 이상입니다. 소스에서 우러나오는 깊은 풍미와 해산물향이 매우 깊고, 몸에 나쁜 성분이 거의 없는 재료까지 좋은 성분으로 만들어졌어요. 아쉬운점: 태국의 작은 미니게(이름모름;;;) 를 튀기는데, 쌀게는 지금 없고, 미니게가 없어서 일반게를 튀겼다는게 아쉬워요~~ 그래도 맛있었어요! 추천드립니다.

충주첨단산단 아파트, 시공사 부도로 공사 중단 [내부링크]

#서충주#서충주엔라체 수분양자 부실시공 우려, 납품업체 미수금 호소 신탁사 대체 시공사 물색…市 "현장 감독 철저" 충북 충주첨단산업단지에 건설 중인 아파트 월드메르디앙 엔라체가 시공사 부도로 공사에 파행을 겪고 있다. 11일 충주시 등에 따르면 이 아파트 시공사인 우석건설은 거래은행이 지급제시한 전자어음을 결제하지 못해 지난달 30일 부도를 맞았다. 직후인 지난 1일부터 대소원면 본리 월드메르디앙 엔라체 현장도 공사가 중단된 상태다. 최종 부도 처리까지는 유예기간이 남아 있는 것으로 알려졌지만, 현장 근로자들을 정리하는 등 사실상 공사를 재개할 수 없는 상황이다. 신탁사인 하나자산신탁은 이미 대체 시공사 물색에 착수했다. 신탁사는 1~2개월 내로 최대한 빨리 대체 시공사를 찾아 입주일정에 차질이 없도록 서두르겠다는 입장이다. 하지만 아파트를 분양받은 입주예정자들은 대체 시공사를 구하더라도 공기 부족에 따른 부실시공과 입주 지연이 빚어질 가능성을 우려하며 불안감을 호소하고 있다. 또

식사 후 금지행동 5가지 [내부링크]

#식사후금지행동 건강을 위해 올바른 식습관을 갖는 건 아주 중요하다. 무엇을, 언제, 얼마나 먹을지 생각해야 하고 식사를 할 때에도 마음을 쓰며 먹는 것이 도움이 된다. 그런데 우리는 평소 무의식적으로 소화에 도움이 되지 않는 행동을 하기도 한다. 식사 직후에는 피해야 할 행동에는 어떤 것들이 있을까. 영자 일간신문 '인디언 익스프레스(The Indian Express)'에서 소개했다. 1. 샤워 식사를 하고 나면 소화를 돕기 위해 혈액이 위 주위로 모인다. 목욕을 하면 체온이 변하고, 원래의 체온을 회복하기 위해 위 주위로 모인 혈액이 피부 쪽으로 이동하게 된다. 이렇게 되면 소화가 잘 되지 않고 느려진다. 식사 후 보통 40분 정도 지나 샤워나 목욕을 하는 것이 바람직하다. 2. 격렬한 운동이나 몸을 앞으로 구부리는 운동 식사 직후 격렬한 운동을 하면 소화 과정에 지장을 줄 수 있다. 메스꺼움이나 복통을 일으킬 수 있으며, 구토를 유발해 위산이 역류할 수 있다. 몸을 앞으로 구부

1기 신도시 , 2024년 선도지구 (시범지구 ) 지정 [내부링크]

#1기신도시 #시범지구 #선도지구 정부가 추진 중인 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 재정비 사업에 속도가 붙을 전망이다. 개발종합계획(마스터플랜) 수립 목표인 2024년까지 1기 신도시 정비 선도지구 지정을 추진하기로 하면서다. 지난 8월 ‘270만 가구 공급 대책’ 발표 후 1기 신도시 주민 사이에서 “공약 파기” 논란이 일자 이를 의식한 조치로 해석된다. 국토교통부는 11일 ‘1기 신도시 정비 추진현황 및 향후 계획’을 발표했다. 2024년까지 지자체별 정비 기본계획에 포함되는 정비예정구역 중 노후도·주민 불편·정비 시급성 등을 고려해 선도지구를 지정한다는 게 골자다. 선도지구란 정비예정구역 중 먼저 정비사업이 추진되는 곳으로, 시범지구와 비슷한 성격이다. 선도지구 지정 원칙과 대상, 세부 절차 등은 지자체와 협의해 구체화할 계획이다. 이를 위해 원희룡 국토부 장관은 이달 말 1기 신도시 5개 지자체장과 간담회를 연다. 마스터플랜 수립에도 속도를 낸다. 국토부와 1기 신

한은, 12일 금통위서 '빅스텝' 유력 (한국 기준금리 3.0%) [내부링크]

#한은 #한은금리인상 #한국기준금리 기준금리 0.5%P 올릴 듯 美 고용 호조에 긴축 지속 한국은행이 오는 12일 열리는 금융통화위원회 정례회의에서 기준금리를 0.5%포인트 올리는 ‘빅스텝’을 단행할 가능성이 커졌다. 지난 7일 공개된 미국의 9월 실업률이 3.5%로 시장 예상치(3.7%)보다 낮아 사실상 ‘완전 고용’ 수준을 기록하면서다. 이에 따라 미국 중앙은행(Fed)이 다음달에도 ‘자이언트스텝(한 번에 기준금리 0.75%포인트 인상)’에 나설 것으로 예상되면서 한은도 고강도 긴축이 불가피할 것이란 관측에 무게가 실리고 있다. 9일 미국 시카고상품거래소(CME) 페드워치에 따르면 투자자의 81.1%는 Fed가 11월 2일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 0.75%포인트 올릴 것으로 예상했다. 18.9%는 0.5%포인트 인상할 것으로 봤다. 0.25%포인트 인상이나 동결을 점치는 투자자는 전혀 없었다. 9월 고용지표가 발표되기 직전인 6일엔 0.75%포인트 인

속타는 ELS 투자자…원금손실위험 상품 속출 [내부링크]

#ELS원금손실 #ELS 손실위험 발생한 상품 150개 조기상환 수도 작년대비 급감 글로벌 증시가 다시 약세를 보이면서 원금 손실 위험에 직면한 주가연계증권(ELS)이 속출하고 있다. 증시 하락세가 이어지면서 ELS 조기상환 규모도 지난해에 비해 크게 줄어들고 있다. 9일 금융투자업계에 따르면 지난달 1일 이후 이달 7일까지 삼성증권, 미래에셋증권, KB증권, NH투자증권, 한국투자증권 등 5개 주요 증권사에서 원금 손실 위험이 발생했다고 공지한 ELS가 150개에 달했다. 특히 홍콩 H지수를 기초자산으로 삼은 ELS에서 손실 위험이 대거 발생했다. 삼성증권은 원금 손실 위험이 공지된 ELS 16개 중 9개가, KB증권은 18개 중 10개, NH투자증권은 19개 중 10개가 홍콩 H지수 관련 ELS였다. 다른 증권사들도 H지수 관련 ELS 비중이 컸다. 손실 위험이 발생한 ELS 중 다수는 지난해 11월 H지수가 9200선을 유지할 당시 발행된 상품들이다. 홍콩 H지수는 지난해 11

인천 작전동, 한라비발디 340가구 공급 [내부링크]

#작전동한라비발디 全가구 분양가 6억 미만 HL디앤아이한라가 인천 계양구 작전동에서 ‘인천 작전 한라비발디’(투시도)를 공급한다. 사명 변경 이후 처음 공급하는 단지다. 인천작전한라비발디(2025년10월예정) 인천광역시 계양구 아나지로 341 하나로클럽 인천점 하나로마트 부지에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 4개 동에 340가구(전용 84·98)로 이뤄진다. 전체의 95%인 318가구가 전용 84로 구성된다. 입주는 2025년 10월 예정이다. 11일 특별공급을 시작으로 12일은 인천 거주자 1순위, 13일은 수도권 1순위 청약을 받는다. 계양구는 비투기과열지구여서 전용 85 이하 물량은 가점제 75%와 추첨제 25%가 적용된다. 모든 가구의 분양가를 6억원 미만으로 책정해 정부지원 대출상품인 보금자리론 신청이 가능하다. 단지는 남향 위주로 배치한다. 내부는 4베이(방 3칸과 거실 전면향 배치) 판상형 위주로 설계됐다. 알파룸, 팬트리 등 수납공간도 넉넉하게 넣는다.

수원 영통 맛집, "기막힌족발" (삼성전자 뒤) [내부링크]

뭔가 찬바람이 꽤나 아침저녁으로 쌀쌀해져서 겨울초입이 아닐까 생각도 드는 요즘이네요! 이번엔 수원맛집, "기막힌 족발"본점에서 포장을 해와서 먹게 되었는데, 한번도 먹어보지못한 사람은 있어도, 한번만 먹어본 사람은 없다는 이곳~~ 삼성전자 가 주변에 있어서, 삼성전자 직원들이 많이 찾는 곳~ " 기막힌족발" 본점 https://map.naver.com/v5/entry/place/1801986765?c=14144254.5798537,4475054.5505833,13,0,0,0,dh&placePath=%2Fhome&entry=plt 네이버 지도 수원시 영통구 매탄동 map.naver.com 기막힌족발 수원시 영통구 신원로250번길 2 031-216-1888 비주얼또한 윤기좌르르한 족발에, 서비스로 알밥까지 챙겨주시고 (단골고객^^) 양도 푸짐히 주셨어요~ 아이들위해서 알밥은 조물조물 집에와서, 동그란 주먹밥으로 만들어본거에요 원래는 그냥 알밥이에요~ 족발많이 먹어봤지만, 정말로, 그윽한

월세 거래, 年 거래 100만건 돌파 [내부링크]

#월세거래 변곡점 맞은 임대차시장 계약건수도 월세가 전세 첫 역전 고금리·대출규제에 반전세 급증 국내 주택 임대차 시장에서 연간 월세 거래량이 사상 처음으로 100만 건을 넘어섰다. 연간 계약 건수에서도 월세가 처음으로 전세를 앞질렀다. 전·월세 제도 도입 이후 ‘월세 100만 건 돌파’ ‘전·월세 거래량 역전’은 처음이다. 오랜 기간 전세 중심이던 국내 임대차 시장이 집값과 금리의 동반 격변 속에 변곡점을 맞았다는 분석이 나온다. 10일 대법원 등기정보광장에 따르면 올 들어 9월까지 임차인이 신고한 ‘확정일자’ 기준 월세 건수는 총 107만3412건으로 처음으로 100만 건을 넘었다. 지난해 전체 월세 거래는 97만7003건이었다. 남은 3개월 거래까지 포함하면 올해 월세 계약은 150만 건에 육박할 것으로 추산된다. 연간 전국 월세 거래량은 2019년 82만208건, 2020년 88만7788건 등 매년 증가하는 추세지만 100만 건을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 2010년 통계

한국 내년 경기 전망, 일본보다 나쁘다. [내부링크]

#경기선행지수 OECD 경기선행지수 100 미만 한국의 경제협력개발기구(OECD) 경기선행지수(CLI)가 6개월 연속 기준치(100)를 밑돈 것으로 나타났다. 국내 경기가 하강 국면에 진입했거나 진입을 앞두고 있다는 ‘경고음’이 울리는 것이다. CLI는 6~9개월 뒤 경기 흐름을 예측하는 지표로 100 이상이면 경기 확장, 100 미만이면 경기 하강이 예상된다는 뜻이다. 10일 OECD에 따르면 지난 8월 한국의 CLI는 98.2로 집계됐다. 글로벌 금융위기 때인 2009년 1월(97.7) 후 13년 만의 최저다. 지난해 5월(102.2) 이후 15개월째 내림세로, 올 3월(99.7) 이후 6개월째 100을 넘지 못하고 있다. 특히 한국의 8월 CLI는 OECD 평균(98.9)보다 낮았다. 국가별로 보면 미국(98.8), 일본(100.5), 유럽연합(98.6) 등 주요 선진국보다 낮다. 주요 국가 중 한국보다 CLI가 나쁜 나라는 중국(98.0) 정도다. 한국 6~9개월 뒤 경기전망

중국, GDP대비 부채비율 역대 최고 [내부링크]

#중국부채비율 #중국GDP대비부채 가계·정부 부채도 최고 찍어 중국의 국내총생산(GDP) 대비 부채비율이 또다시 역대 최고치로 올라갔다. 가계와 정부 부채도 최고점을 찍었다. 10일 중국 국가금융발전연구소(NIFD)에 따르면 중국의 올 2분기 말 GDP 대비 총부채비율은 273.1%로 집계됐다. 코로나19 사태 때인 2020년 3분기 말 271.3%에 달한 기존 최고 기록을 경신했다. 중국의 부채비율은 작년 말 263.8%까지 내려갔다가 이후 두 분기 연속 5%포인트씩 상승했다. 올 2분기 말 가계부채의 GDP 대비 비율도 62.3%에 달해 기존 최고 기록인 2020년 3분기 말의 62.2%를 웃돌았다. 정부 부채비율은 작년 2분기부터 다섯 분기 연속 뛰어 사상 최고인 49.5%까지 올라갔다. 비금융기업 부문의 GDP 대비 부채비율은 올 2분기 말 161.3%로 기존 기록(2020년 3분기 말 165.2%)에는 못 미쳤다. 그러나 중국의 기업 부채비율은 국제결제은행(BIS) 기준 신

‘한계기업’ 5년새 15% 급증 [내부링크]

#한계기업급증 영업이익으로 이자조차 막기 어려운 한계기업이 최근 5년 새 15% 늘어난 것으로 나타났다. 올해도 급격한 금리 인상 등으로 기업의 이자 부담이 커지면서 한계기업이 크게 증가할 것으로 전망된다. 10일 한무경 국민의힘 의원(국회 산업통상자원중소벤처기업위원회)이 한국은행에서 받은 자료에 따르면 한계기업은 2017년 3111개에서 2021년 3572개로 14.8% 늘었다. 이른바 ‘좀비기업’으로 불리는 한계기업은 3년 연속 영업이익이 이자 비용에도 못 미치는 기업을 말한다. 지난해 말 전체 기업(외부감사 수감 기업) 가운데 14.9%가 여기에 해당했다. 중소기업은 100곳당 16곳, 대기업은 12곳꼴로 각각 한계기업으로 분류됐다. 워크아웃 기업 수, 6년새 반토막 최근 5년간 한계기업 수 증가율은 대기업이 40.6%로 중소기업(11.2%)보다 컸다. 업종별로는 지난해 기준 부동산업이 18.2%로 가장 큰 비중을 차지했다. 도소매업과 전기전자, 자동차 등이 그 뒤를 이었다.

미국, 2022년 FED 금리 점도표 [내부링크]

#미국FED #미국금리점도표

38만 가구…집 팔아도 빚 다 못 갚거나, 현재 소득 40% 원리금 상환 [내부링크]

#38만가구 금융사에서 빚을 낸 38만 가구는 보유한 집을 팔아도 빚을 다 못 갚거나, 현재 소득의 40% 이상을 원리금 상환에 쏟는 것으로 나타났다. 기준금리 인상과 집값 하락이 이어지면 이런 ‘고위험’ 대출자나 취약차주의 부실 위험은 더 커질 수 있다. 10일 강준현 더불어민주당 의원이 한국은행에서 제출받은 가계부채 현황 자료에 따르면 지난해 말 기준 금융부채 고위험 가구는 모두 38만1000가구로 나타났다. 전체 금융부채 보유 가구 가운데 3.2% 수준이다. 고위험 가구의 금융부채는 전체 금융부채의 6.2%인 69조4000억원에 이른다. 한은은 처분가능소득 대비 원리금 상환 부담이 크고(총부채원리금상환비율·DSR 40% 초과), 자산 매각을 통한 부채 상환이 어려운(자산대비부채비율·DTA 100% 초과) 차주를 ‘고위험’ 가구로 분류한다. 이들은 대출 이자가 치솟거나 자산가격이 급락할 경우 ‘직격탄’을 맞을 수 있다. 고위험가구 수는 2020년 말(40만3000가구)보다는 다소

케이뱅크, 정기예금 최고 연4.6%(12개월) [내부링크]

#케이뱅크 정기예금 금리 - 케이뱅크, 코드 K정기예금 연 4.6% (12개월) - 우리은행, WON플러스예금 연 4.55% (12개월) , 연 4.1% (6개월) - 수협은행, 헤이 정기예금 연 4.2% (6개월) - DB저축은행, 정기예금 4.51% (12개월)

10월부터 연금저축펀드, 공모 리츠 투자 가능 [내부링크]

#연금저축펀드 #공모리츠투자 이달부터 연금저축펀드를 통한 공모 리츠(REITs·부동산투자회사) 투자가 가능해진다. 전문가의 일임·자문을 얻어 투자하는 경우에도 세제 혜택을 받게 돼 연금저축펀드의 전문성과 안정성이 높아질 것으로 기대된다. 금융위원회는 기획재정부와 함께 연금저축펀드 관련 제도를 개선해 펀드 운용 방식과 투자 대상을 확대한다고 7일 발표했다. 우선 연금저축펀드를 통한 공모 리츠 투자가 가능하도록 했다. 금융위는 일임 및 자문 계약이 연계된 연금저축펀드도 세제 적격성을 인정하기로 했다. 현재 연금저축펀드는 연간 400만원 이하 납입액에 대해 세액공제 혜택이 적용된다. 하지만 일임 및 자문 형태로 투자하는 경우 세제 적격성 여부가 불분명했다. 정부는 소득세법 시행령 유권해석을 통해 일임·자문계약 연계형 연금저축펀드에 대해서도 세제 적격성을 인정했다.

동탄, 앵무새카페, "리프패럿" [내부링크]

리프패럿 동탄점 경기도 화성시 동탄대로시범길 134 카림애비뉴 A존 2층 2068호 리프패럿 동탄점에 다녀왔어요~! 입장료 : 1시간에 8,500원, 먹이 3,500 원 (앵무새 종류별로 먹이다양하며, 여러가지 섞어주심) 10회권을 끊으면 2시간씩 이용할수있음 저희는 10권을 끊어서 2시간을 이용해봤어요~ 아무래도 1시간은 아쉬울것같아서요. 리프패럿 동탄점 위치 카림애비뉴 A존 2068호에 위치해요! 주차도 카운터에 말씀드리면 시간만큼 정산해주세요 2시간안에 충분히 앵무새 친구들과 대화하고? 교감해보고, 쓰담쓰담해보고, 먹이도 주는 시간을 가져봤답니다. 앵무새카페는 처음이었는데, 아이들이 너무나 좋아하는 시간이었고, 선생님께서는 조류 관련 자격증도 구비하고 계시더라구요! 너무나 친절하신 선생님께서 설명해주시고, 커다란 앵무새(?)(이름모름주의)는 말을 하기도 했는데, "아빠" "사랑해" "안녕" 등의 말을 하고, "하하하하~"하고 웃기도하고, (고음, 깨알같은 목소리매력!) 너무나

한폭의 그림같은 곳, 동탄여울공원 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요. 자주 들르는 곳으로, 동탄여울공원의 모습을 담아봤습니다. 봄, 여름에 자주갔었던 곳인데, 가을의 모습또한 멋진 곳인것같습니다. 수목원이 완성되면, 또 어떤 모습으로 자연을 담아낼지 기대가 되는 곳이기도 합니다. 가을하늘의 청량함과 잘 가꾸어진 수목들로, 도심속에서 힐링을 주는 곳,,, 반려견 놀이터, 커다란 축구장, 풋살장, 배드민턴장 또한 갖추어져있습니다. 하늘이 더욱 가까이있는 듯, 내려앉은듯한 모습의 10월의 여울공원이네요.. 멀리보이는 유림노르웨이숲... 이제 B1 수변층 상가도 꽤나 활성화된 모습이 보입니다. 한달전만 해도 생활맥주 거의 하나뿐이었지만, 커피숍을 비롯하여 다양한 상가들이 활성화되어있습니다. 어스름해지는 저녁야경이 더욱 멋진 곳인데, 이번엔 수국원에 들르지 못해서 아쉽네요. 가을의 수국원이 최고일텐데... 생각보다 공원규모가 크기 때문에, 서둘러 돌지않으면, 다 가볼수가 없어요.. 주차는 화성시 신도시홍보관에 주차를 하고, (무료

필수소비재 , 달러 투자 미국 ETF [내부링크]

#필수소비재 #달러투자ETF 필수소비재 ETF XLF 필수소비재를 담는 Consumer Staples Select Sector Consumer Staples Select Sector SPDR Fund (NYSE:XLP)(XLP) XLP는 미국 필수소비재 ETF로 P&G(15.89%), 코카콜라 (NYSE:KO)(10.66%), 펩시콜라(10.16%), 코스트코(9.52%) 등을 높은 비중으로 투자하고 있다. 달러 강세 투자 ETF UUP, USDU 달러 강세에 투자하는 ETF도 주목받고 있다. 미국의 가파른 금리 인상으로 달러 강세가 지속되고 있어서다. Invesco DB US Dollar Index Bullish Fund (NYSE:UUP) WisdomTree Bloomberg U.S. Dollar Bullish Fund (NYSE:USDU) UUP ETF는 선물 계약을 통해 달러화를 매수하고, 타국 통화를 공매도하는 방식으로 수익을 낸다. USDU ETF도 동일한 방식으로 수익을

당진, 현대엔지니어링 수소 플랜트, 수소 도시 조성 [내부링크]

#현대엔지니어링 #수소플랜트 #수소도시 연간 재활용플라스틱 10만 톤 활용해 2만 톤 수소 공급 목표 현대엔지니어링은 충청남도가 주관하는 '탄소중립 경제 특별도 선포식'에 참석해 당진시 수소도시 조성사업을 위한 수소 공급 시설 구축·운영 등에 대한 업무협약을 체결했다고 6일 밝혔다. 이날 충남도청문예회관에서 진행된 선포식에는 홍현성 현대엔지니어링 대표, 김태흠 충남도지사, 오성환 당진시장, 김동일 보령시장 등이 참석해 충남 수소도시 조성 마스터플랜 수립에 대해 논의했다. 수소도시는 수소를 주 에너지원으로 사용하는 도시를 뜻한다. 수소생산시설, 이송 배관, 연료전지, 수소충전소 등 수소 인프라를 구축해 산업과 교통, 가정 등에서 수소 활용 비중을 높임으로써 환경문제에 대응해 도시환경 개선과 시민 삶의 질을 높일 수 있다. 현대엔지니어링은 재활용플라스틱을 활용한 고순도 수소 생산 기술(P2E·Plastic to Energy)을 통해 당진시에 수소를 공급한다는 계획이다. 관련기사 롯데케미

금리인상, 힘 빠진 리츠 [내부링크]

#금리인상 #리츠 'KRX 리츠 TOP10' 석달새 9%↓ 채권 수익률 오르며 수요 줄어 만기 예정 상품은 이자부담도 국내 증시의 반짝 상승세에도 리츠(부동산투자전문회사)는 고전하고 있다. 금리 인상 기조 속 배당 매력 감소, 높은 부채비율 등이 투자 매력을 낮추고 있다는 분석이다. 전문가들은 금리 인상 속도 조절이 이뤄지는 시점에 리츠가 다시 반등할 것이라 보고 있다. 6일 한국거래소에 따르면 주요 10개 리츠로 구성된 ‘KRX 리츠 TOP10지수’는 이날 0.6% 하락했다. 코스피지수와 코스닥지수가 각각 1.02%, 3.02% 상승한 것과 대비된다. 최근 3개월간 코스피지수는 2.4% 떨어졌는데, 같은 기간 KRX 리츠 TOP10지수는 8.7% 하락했다. 롯데리츠(-9.1%), ESR켄달스퀘어리츠(-10.4%), SK리츠(-10.2%) 등 시가 총액 상위 리츠 모두 시장 대비 낮은 수익률을 보였다. 리츠가 부진한 이유로 배당 매력 감소가 꼽힌다. 금리인상 속 채권수익률 등이 큰

CS, 위기설 고조…주요 인력들 줄줄이 이탈 [내부링크]

#cs #인력이탈 아시아 지역 임원들 짐 싸 지난달 2명 이어 이번엔 5명 재무 건전성 악화에 '칼바람' 최근 재무 건전성 위기설에 휘말린 스위스 은행 크레디트스위스(CS)에서 주요 인력이 줄줄이 이탈하고 있다. 5일(현지시간) 블룸버그 및 로이터통신에 따르면 최근 CS 아시아 지역 임직원들이 연이어 사표를 제출했다. 글로벌 신용상품 책임자인 대니 매카시와 글로벌 뱅킹 공동 책임자인 젠스 웰터가 대표적이다. 블룸버그는 두 사람이 대대적인 구조조정을 앞두고 회사를 떠났다고 보도했다. 이 중 웰터는 씨티그룹으로 이직해 유럽 투자은행(IB)을 총괄하는 공동대표를 맡게 될 것으로 알려졌다. 또 홍콩에서는 지난달에 프라이빗뱅커(PB) 2명이 그만둔 데 이어 최근에는 5명이 퇴사한 것으로 전해졌다. 시장에서는 CS가 구조조정에 나서면서 성과급도 줄이자 ‘인력 엑소더스’가 벌어진 것으로 분석하고 있다. 경쟁사들은 CS의 우수 인력을 영입하는 데 적극적으로 나서고 있는 것으로 알려졌다. 지난 3일

로젠그렌, "경기 침체 없이는 물가 못 잡는다" [내부링크]

#경기침체 미국 중앙은행(Fed)에서 작년까지 14년동안 통화 정책을 직접 결정했던 에릭 로젠그렌 전 보스턴연방은행 총재가 “경기 침체 없이는 물가 목표를 달성할 수 없을 것”이라고 단언했다. Fed가 2%인 물가 목표를 달성하기 위해 실업률을 끌어올리고 침체를 유도할 수 있다는 의미다. 로젠그렌 전 총재는 6일(현지시간) 뉴욕 롯데뉴욕팰리스호텔에서 열린 ‘한경글로벌마켓 콘퍼런스 NYC 2022’에서 “Fed가 침체를 유발하지 않고 실업률을 0.5%포인트 이상 높인 적이 한 번도 없었다”며 이같이 말했다. 이번 행사는 한국경제신문 창간 58주년 및 한경글로벌마켓 출범 1주년을 기념해 현지에서 마련됐다. 로젠그렌 전 총재는 “다음달 2일 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 75bp(1bp=0.75%포인트), 12월엔 50bp 올릴 것”이라며 “다만 12월에 인상 폭을 더 높일 가능성이 있다”고 예측했다. 미 기준금리는 현재 연 3.0~3.25%다. 로젠그렌 전 총재는 “지금처럼

IMF 총재, 2023년 경제 성장률 전망 더 낮출 것 (기존 2.9% 하향) [내부링크]

#경제성장률 #23년경제성장률 전쟁·인플레 등 불확실성 커져 크리스탈리나 게오르기에바 국제통화기금(IMF) 총재가 내년도 세계 경제성장률 예측치를 기존 2.9%에서 재차 하향 조정할 것이라고 밝혔다. 우크라이나 전쟁과 인플레이션 등 높은 불확실성이 경제 성장을 짓누를 것이란 전망이다. 게오르기에바 총재는 6일(현지시간) 미국 조지타운대 연설에서 “우리는 다음주(11일)에 경기침체 위험이 증가하고 있다는 신호를 보낼 것”이라며 이같이 예고했다. IMF가 경제성장률 전망치를 하향 조정하는 것은 올 들어서만 네 번째다. 다만 올해 성장률 예측치는 기존 3.2%로 유지한다는 방침이다. 게오르기에바 총재는 “코로나19 대유행과 러시아의 우크라이나 침공, 모든 대륙의 기후 재앙 등으로 인한 충격을 감안할 때 세계 경제 전망이 어두워지고 있다”며 “상황이 악화할 수 있다”고 설명했다. 그러면서 “우리는 상대적인 예측 가능성의 세계에서 더 큰 불확실성, 더 높은 경제적 변동성, 더 빈번한 자연재해

美 Fed 이어 영국·스위스·홍콩 줄줄이 금리인상 [내부링크]

#전세계금리인상 3연속 자이언트스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)을 밟은 미국 연방준비제도(Fed)에 이어 주요국들도 금리 인상 대열에 합류했다. 글로벌 긴축 흐름이 가속화되면서 세계 경기 침체 우려도 커지는 모습이다. 영국 중앙은행인 영란은행(BOE)은 22일(현지시간) 통화정책위원회(MPC)를 열어 기준금리를 기존 1.75%에서 2.25%로 0.5%포인트 인상한다고 밝혔다. 작년 12월 주요국 중앙은행 중 가장 먼저 긴축 사이클에 돌입한 BOE는 이번까지 총 7차례 연속 금리를 인상했다. 세부적으로는 정책위원 9명 중 5명이 0.5%포인트 인상에 동의했고 3명이 0.75%포인트 인상, 나머지 1명이 0.25%포인트 인상 의견을 냈다. 치솟는 물가가 잡히지 않을 경우 차기 MPC가 열리는 11월에서 빅스텝(0.5%포인트 인상)을 넘어선 자이언트스텝을 밟을 수 있다는 관측도 나온다. 같은 날 스위스 중앙은행(SNB)도 기준금리를 0.75%포인트 올려 유럽의 마이너스 금리 시대에 종

전세계 긴축전쟁, 슈퍼달러, 하락하는 원화값 [내부링크]

#긴축전쟁 #슈퍼달러 전 세계에 ‘R(Recession·경기침체)의 공포’가 엄습했다. 갈수록 짙어지는 미국 연방준비제도(Fed)의 매파(통화긴축 선호) 본색이 R공포를 키우는 불씨다. 미국의 ‘인플레 수출’을 방어하기 위해 세계 각국도 앞다퉈 금리 인상에 나서면서, 전 세계가 금융위기 수준의 경기 침체에 직면할 수 있다는 우려도 커진다. Fed의 고강도 긴축에 미국 달러는 로켓을 달았다. 주요 6개국 통화대비 달러화 가치를 나타내는 달러인덱스(1973=100)는 22일 오후 3시 30분 기준 111.72를 기록했다. 2002년 5월 이후 20년 4개월 만에 가장 높다. 거세진 수퍼달러(달러 강세)에 주요국 통화가치는 일제히 하락했다. 원화가치는 22일 외환시장 문이 열리자마자 단숨에 달러당 1400원 선을 돌파했다. 세계 금융위기인 2009년 3월 이후 13년 6개월여 만이다. 이날 원화값은 연초(달러당 1191.8원) 이후 18.3% 하락한 1409.7원에 거래를 마쳤다. 22일

미국 FED, 기준금리 연말 4.4% 전망 [내부링크]

#미국FED #미국기준금리 Fed, 기준금리 연말 4.4% 전망…11월에도 0.75%P 인상 유력 파월 "물가상승률 2%대까지 금리인하 없다" 올해 두차례 남은 FOMC에서 '자이언트+빅스텝' 밟을 가능성 Fed "내년 말 4.6%까지 인상" BoA "고점 4.75~5% 예상" 美 성장률 전망치 하향조정 기존 1.7%서 0.2%로 낮추고 실업률은 3.7→3.8% 소폭 상향 JP모간 등 "너무 낙관적" 지적 미국 중앙은행(Fed)이 21일(현지시간) 시장 전망을 뛰어넘는 속도로 기준금리를 올리겠다고 선언한 것은 기대만큼 인플레이션이 잡히지 않고 있어서다. 현재 물가상승률을 꺾지 못하면 더 큰 고통을 겪어야 한다는 우려도 선제적 금리 인상에 나선 배경으로 꼽힌다. 하지만 고강도 긴축으로 경기 하강 압력이 커져 성장동력이 훼손되고 실업자가 늘어날 가능성이 크다는 우려가 나온다. 연말 美 기준금리 연 4.4% Fed가 이날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 통해 결정한 건 크게 세 가

한은 , 10월 12일 빅스텝 예상 [내부링크]

#한은 #한국기준금리 ‘1달러=1400원’의 벽이 무너졌다. 미국 연방준비제도(Fed)가 3연속 자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)을 밟으며 미국과 한국의 기준금리는 0.75%포인트 차로 역전됐다. 물가 안정과 원화가치 방어를 위해 한국은행이 다음 달 기준금리를 0.5%포인트 인상(빅스텝)할 가능성은 커졌다. 고물가·고환율·고금리 상황 속 한은의 고민이 깊어지고 있다. 물가와 원화가치, 금리의 세 마리 토끼를 쫓는 한은이 긴축의 보폭을 키울수록 한국 경제에 침체의 그림자가 더 짙어지기 때문이다. Fed가 긴축의 가속페달을 더 세게, 오래(higher for longer) 밟을수록 원화가치는 떨어지고 있다. 관련기사 파월·푸틴 쇼크…원화값 1400원 깨졌다 코스피, 외국인·기관 팔자에 2332 마감…삼성전자·하이닉스는 52주 신저가 정부 “환율 안정 조치하겠다”…기업 달러 쟁여두기에 경고 세계통화 동시하락…일본, 24년만에 시장개입 Fed가 금리를 올리며 달러의 몸값은 더

주택담보대출 금리, 연말 7%대까지 갈 수도 [내부링크]

#주택담보대출금리 고정형 산정지표 금융채 5년물 11년만에 최고…코픽스도 껑충 미국 중앙은행(Fed)이 자이언트스텝(한 번에 기준금리를 0.75%포인트 인상하는 것)을 단행하면서 연 6%를 돌파한 주택담보대출 금리 상단이 연말엔 연 7%를 넘길 수 있다는 관측이 나온다. ‘영끌’ 대출로 집을 마련한 서민과 중산층의 이자 상환 부담이 한층 커질 것으로 전망된다. 22일 금융권에 따르면 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 시중은행의 이날 기준 고정형(혼합형) 주담대 금리는 연 4.38~6.609%로 집계됐다. 1개월 새 금리 상단이 0.5%포인트 가까이 뛰었다. 미국 등 주요국의 기준금리 인상 여파로 고정형 주담대 금리 산정 지표로 쓰이는 금융채(무보증·AAA) 5년물 금리가 오르고 있어서다. 금융채 5년물 금리는 지난 21일 기준 연 4.460%로 2011년 5월 4일(연 4.44%) 후 11년4개월 만의 최고치다. 금융채 금리 상승은 변동형 주담대 금리의 기준이 되는 코픽스(COFI

단독·다가구주택, 전세금 반환 보증한도 축소 (120% → 100%) (22.10월~) [내부링크]

#단독주택 #다가구주택 #전세금반환보증한도축소 주금공, 내달 중순부터 개정 한국주택금융공사가 단독·다가구 주택에 대한 전세보증금 반환보증 한도를 축소하는 내용의 시행세칙 개정안을 22일 사전 예고하고 다음달 중순 시행하기로 했다. 전세금 반환보증 보험은 집주인이 계약 기간이 끝난 뒤에도 전세금을 돌려주지 못하면 주금공 등 보증기관이 세입자에게 대신 보증금을 지급(대위변제)하고, 나중에 집주인에게 청구하는 것이다. 개정안에 따르면 단독·다가구 주택에 대한 보증 한도 기준은 ‘주택 가격의 120%에 해당하는 금액에서 선순위채권 총액을 차감한 금액’에서 ‘주택 가격의 100%에 해당하는 금액에서 선순위채권 총액을 차감한 금액’으로 바뀐다. 이에 따라 단독·다가구 주택의 보증 한도는 동일인당 보증 한도 7억원 지역별 보증 한도 수도권 7억원, 그 외 지역 5억원 주택 가격의 100%에 해당하는 금액에서 선순위채권 총액을 차감한 금액 중 가장 적은 금액으로 결정된다.

9 ~ 10월 수도권 주요 분양 아파트 [내부링크]

#수도권주요분양아파트

9 ~ 10월 지방 분양 예정 단지 아파트 [내부링크]

#지방분양예정

종부세 , 1가구 1주택 특례 마감 (9월30일까지 신청) [내부링크]

#종부세 #종부세1가구1주택특례 최근 종합부동산세(종부세)법 시행령 개정으로 올해부터 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택을 보유한 경우 주택 수 산정에서 제외하고 1가구1주택자 혜택을 받을 수 있게 됐다. 종부세는 주택 수에 따라 공제액과 세율, 세액공제 등을 달리 적용하고 있다. 특례요건에 해당하면 특례 신청을 통해 세금을 크게 줄일 수 있다. 종부세 1주택 특례 신청은 오는 30일까지 인터넷 홈택스나 세무서를 방문해서 신청하면 된다. 종합부동산세 1가구1주택 특례의 적용 요건은 다음과 같다. 첫째, 일시적 2주택은 1가구1주택자가 보유주택을 양도하기 전에 신규주택을 취득해 2주택이 된 경우로, 신규주택을 취득하고 2년이 지나지 않아야 한다. 신규주택 취득은 자기가 직접 건설해 취득하는 경우를 포함한다. 양도세의 일시적 2주택 비과세 규정과 달리 종부세에서는 비조정대상지역에 있는 주택도 2년의 일시적 2주택 기간이 적용된다. 만약 일시적 2주택자가 특례를 적용받아 1주택자로

수원 오목천동, 오목천역 SG 스퀘어 선임대 상가 분양 [내부링크]

#수원상가분양 #오목천동상가 #sg스퀘어 수원시 권선구 오목천역 도보 2분 거리에 위치한 SG스퀘어 상가입니다. 준공은 완료된 상가로, 현재 대략적은 MD구성은 아래와 같이 구성되어 있습니다. < 층별 MD 구성 > 1층 처갓집양념치킨, 컴포즈커피, 마라탕 2층 내과, 헤어샾, 헬스짐 3층 치과, 정형외과, 필라테스, PT, 사무실 4층 공용오피스, 학원, 스터디 카페 현재 선임대 맞춰진 상가가 평 단가 저렴하게 나와서 소개해드립니다. 1층 : 평당 2천만원 이하 2층 : 평당 1천만원 이하 보시는 것과 같이 SG 스퀘어의 위치는 수원시 권선구 오목천동 매송고색로 526에 위치하고 있고, 현재 다양한 업종이 임차되어 있습니다. SG스퀘어 경기도 수원시 권선구 매송고색로 526 신분당선 연장 확정으로 오목천역에서 강남까지 직결로 이동가능하게 될 예정으로, 향후 더블 역세권지역으로 교통여건이 향상될 예정입니다. 오목천역 SG 스퀘어의 선임대 분양 매물로 1층, 2층 선임대 분양 매물 1

인천 검암역, 검암 로열파크시티 푸르지오 앞 '한들 타워 1차' 상가 분양 [내부링크]

#인천검암역 #검암로열파크시티푸르지오 #한들타워1차 인천시 서구 백석동의 한들지구 내 한들구역 BL 16-2에 위치하는 한들타워 1차는 대지면적 303평, 연면적 2,025평으로 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 건축될 예정입니다. 주차대수는 총 41대입니다. 준공 : 2023년 8월 예정 검암역로열파크씨티푸르지오1단지아파트(2023년6월예정) 인천광역시 서구 백석동 170-3 검암역로열파크씨티푸르지오2단지아파트(2023년6월예정) 인천광역시 서구 백석동 170-3 인천 검암역 로열파크씨티푸르지오는 2023년 6월 입주 예정으로 1단지 2,379세대 , 2단지 2,426세대 의 총 4,805세대가 입주하는 미니 신도시급 단지입니다. 검암역 로열파크씨티푸르지오 1단지 정보 세대수 2379세대(총13개동) 저/최고층 19층/40층 사용승인일 2023년 06월 총주차대수 3009대(세대당 1.26대) 용적률 239% 건폐율 13% 건설사 (주)대우건설 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소

인천 검암역, 검암 로열파크시티 푸르지오 앞 '지 타워(G TOWER) ' 상가 분양 [내부링크]

#인천검암역 #검암로열파크시티푸르지오 #지타워 #G-TOWER 인천시 서구 백석동 한들지구 내 한들구역 BL 14-1,2 에 위치하는 G 타워는 대지면적 484평, 연면적 3,224평으로 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로 건축될 예정입니다. 주차대수는 총 65대입니다. G타워 인천광역시 서구 백석동 54-9 준공 : 2023년 12월 예정 한들지구 G 타워는 신호등 사거리 코너 상가로, 메디컬 특화 업종으로 입점 예정입니다. 신도시 신축 상가대비 저렴한 분양가에 상가 전용률 60%로 높은 전용률을 보이고 있는 것도 장점이네요. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 2층 ~ 3층 4층 5층 6층 7층 8층 9층 10층 ※검암 로열파크씨티 푸르지오 대단지 4,805세대의 배후수요를 가진 한들 타워 1차, 메가타워, 지타워 의 분양 매물 을 보유중입니다. ※ 각 타워별 독점 업종도 선점 가능하니, 투자자 나 실수요자분들은 빠른 연락주시면, 좋은 매물 확보가능하겠죠? ※ 분양 매물은 중개수수료

여의도 23-4 하이앤드, 생활숙박시설 분양 [내부링크]

#여의도하이앤드생활숙박시설 #생활숙박시설분양 #여의도23-4 여의동 23-4는 서울특별시 영등포구 여의도동 23-4에 대지면적 1,121평, 연면적 17,049평으로, 지하 6층 ~ 지상 57층 규모로 하이앤드 주거시설로 들어설 예정입니다. 여의도동23-4 서울특별시 영등포구 여의대로 60 NH투자증권빌딩 금융 중심지인 여의도의 특색에 맞게 고급 커뮤니티시설 과 호텔식 컨시어지서비스를 제공하는 '호텔식 서비스가 제공되는 생활숙박시설'을 지향하고 있고요. 전매제한 미적용과 주택수 미포함(숙박업 신고시) 인 큰 장점도 보유하고 있는 상품입니다. 여의도 23-4는 IFC몰과 더불어 여의도의 랜드마크로 자리잡을 것이고, 여의도 상업시설과 IFC몰, 파크원, 현대백화점 등 이용가능한 시설들이 풍부한 입지를 가지고 있습니다. 또, 여의도 공원이 바로 앞에 위치하고 있어서, 영구조망의 희소가치 더욱 풍부해 질 것입니다. 2030 서울시 생활권 계획을 보면, 국제적 중심지 (3도심) 중 하나에 영

평택 고덕 신도시, 대창 P 타워 선임대 상가 분양 (이자 지원 혜택) [내부링크]

#평택고덕신도시상가 #고덕대창P타워 고부돈솥뚜껑구이 평택고덕점 경기도 평택시 고덕중앙로 200-5 1층 104~106호 대창 P 타워는 2022.05월 준공완료된 건물로, 반도체 관련 업종이 장기 입점되어 있는 건물입니다. 현재, "선임대된 상가" 프랜차이즈 중국집, 고기집 바로 월세 받을 수 있는 1충 상가 분양중입니다. 분양시 혜택 - 은행금리 3% 넘을 경우 , 1년간 이자 차액 지급 이자 지원하는 것은 최근 높은 금리에 영향을 안받게 되어서 매력적인 분양 가격이 되네요. 그리고 의향 있으실 경우, 가격 협의도 해 볼게요.~ 평택 고덕 신도시, 고덕 대창 P 타워 선임대 상가 분양 #평택고덕신도시상가 #고덕대창P타워 고덕 신도시 , 대창 P 타워는 미국 대기업 램리서치에서 2~4층 임대... blog.naver.com ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄 호수공원, 그랑파사쥬 1층 상가 전매 [내부링크]

#동탄호수공원 #그랑파사쥬 동탄 호수공원 , 동탄 그랑파사쥬는 경기도 화성시 송동 725-13번지에, 대지면적 5,029평, 연면적 26,641평으로 811실 대규모 상업시설이 들어오는 곳입니다. 층수는 지하 B1 ~ 7층 으로 구성되고요. 특히, 배후 오피스텔 1,122실이라는 대규모 수요층도 기본적으로 확보하고 있는것도 하나의 장점이고요. 주차시설은 총 1,625대로 풍부하게 구성되어 있습니다. 동탄 호수공원, 그랑파사쥬 1층 전매 매물 금액 : 문의 전용 : 14평, 공급 : 34평 동탄그랑파사쥬 경기도 화성시 송동 725-13 남동탄 상업시설의 0.78%로 희소성 있는 상업시설과 향후 트램 1,2노선 환승지역으로, 오산, 병점, 수원 등 다양한 곳에서 접근 가능한 입지입니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

(가칭) 아산, 둔포 센트럴파크 도시개발사업 추진 [내부링크]

#둔포 #아산 아산시, ‘(가칭)아산 둔포 센트럴파크 도시개발사업’ 추진…북부 거점도시 조성 시작 아산시(시장 박경귀)가 둔포면 도시개발사업 추진에 나선다고 20일 밝혔다. 둔포면 원도심과 신도시(테크노밸리) 사이 둔포면 둔포리 일원(일부 송용리)을 사업대상지로 하는 이번 도시개발사업은 구·신도시를 결합하고, 도시 규모 확장을 통한 도시경쟁력 증대를 도모하기 위해 추진됐다. 시는 둔포 구도심과 신도시를 연결하고 대규모 중앙공원을 조성할 것을 구상해 이번 도시개발사업의 명칭을 ‘(가칭)아산 둔포 센트럴파크 도시개발사업’으로 정했으며, 향후 변경 가능성이 있으나 기본 구상된 사업 규모는 면적 56만8667, 계획수용인구 1만700명(4864세대)에 달한다. 시는 현재 도시개발사업 추진을 위한 선제 조치로 사업대상지 개발행위허가 제한지역 지정을 추진 중이다. 무분별한 개발행위와 보상 투기를 방지하고 원활한 개발계획을 수립하기 위한 목적이다. 지난 15일 개발행위허가 제한지역 지정(안)에

규제 지역 해제 : 2주택 이상 보유자도 주택담보대출 가능 [내부링크]

#규제지역해제 기존 주택 처분 서약 필요 없어 세금 줄고 청약 문턱도 낮아져 조정대상지역에서 해제되면 세금과 대출, 청약 등 전반적인 분야의 규제가 풀린다. 우선 2주택 이상 보유세대의 주택담보대출이 가능하다. 조정대상지역에서는 다주택자는 주택담보대출은 전혀 받을 수 없었다. 이 때문에 세입자의 전세금을 돌려줘야 하는 집주인이 다주택자일 경우, 전세나 매매가 이뤄지지 않으면 전세금을 돌려주지 못하는 경우가 비일비재했다. 조정대상지역 해제가 되면 대출이 일부 가능해 거래에도 숨통이 트일 것으로 보인다. 조정대상지역에서 신규 주택을 살 때 은행에 제출해야 하는 기존 주택 처분계약서도 제출할 필요가 없다. 중도금 대출 때에도 주택 수에 상관없이 기존 주택 처분 서약을 하지 않아도 된다. 세대당 보증건수 1건으로 제한됐던 중도금 대출 발급 기준도 적용받지 않는다. 각종 세금 부담이 완화되면서 매수 심리 회복도 기대된다. 그동안 조정대상지역에서는 2주택 소유자에게 8%의 취득세 중과 기준을

동탄 트램, 2024년 착공, 2027년 개통 예정 [내부링크]

#동탄트램 '동탄 트램 2027년 개통'...화성시 기본설계용역 착수 구체적인 노선 및 차량 시스템 결정...서울 삼성역까지 35분 오는 2027년 동탄신도시에 오산과 병점역을 잇는 '동탄 트램'이 개통된다. 동탄 트램이 운행되면 주요 철도의 환승역과 연계돼 동탄 신도시 주민은 서울 삼성역까지 평균 35분대에 갈 수 있을 것으로 보인다. 이를 위해 화성시가 지난 21일 ‘동탄도시철도(트램) 건설사업 기본설계용역’에 착수했다. 지난달 ‘동탄트램 전문가 자문단’을 위촉한지 한 달 만이다. 이번 기본설계용역에는 유신, 동명기술공단, 경인기술이 각각 병점역~동탄역~차량기지(1공구), 망포역~동탄역~오산(2공구), 전기·신호·통신 시스템 분야를 맡아 오는 2023년 9월까지 기본 설계를 완료할 예정이다. 105억 원의 용역사업비가 투입된다. 구조물 형식과 시설물 경제성 및 현장 적용성 검토를 비롯해 구체적인 트램노선과 트램 차량의 시스템 등이 결정된다. 시는 기본설계가 끝나는 대로 2024년

은행, PF대출 중단…주택 공급대책 차질 [내부링크]

#은행pf대출중단 국민·신한·우리·하나은행, PF심사 올스톱…하반기 대출 '제로' 수도권 대단지 재개발 연쇄 좌초 위기 주택 공급대책 차질 주택개발 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 급속도로 얼어붙고 있다. 시중은행이 사실상 PF 대출 전면 중단에 들어가고 2금융권은 대출 연장 조건으로 최소 연 10~20%의 초고금리를 요구하고 있어서다. 수도권 3000여 가구 대단지 재개발사업마저 자금을 마련하지 못해 사업 중단 위기에 내몰린 상황이다. 주택개발 사업의 핵심인 PF 대출이 연쇄 좌초 위기를 맞으면서 연간 50만 가구씩 계획한 정부의 주택 공급대책에도 차질이 불가피할 전망이다. 21일 금융·부동산개발업계에 따르면 국민, 신한, 우리, 하나은행 등 4대 시중은행은 PF 대출 심사를 사실상 중단한 것으로 확인됐다. 부동산개발업계에선 “올 하반기 들어 1금융권의 PF 대출이 실행된 사례가 거의 없다”고 했다. 시중은행 관계자는 PF 대출 중단 여부에 말을 아끼면서도 “보수적으로 심사하는 것은

세계 동시 다발, 통화 긴축 [내부링크]

#기준금리인상 주요국 중앙은행, 이번주 대거 금리 인상 전쟁發 고물가 상황 지속 미국의 금리인상 이어지며 자본유출 우려까지 높아져 일본·브라질 뺀 대부분 국가 금리 0.5%P 이상 올릴 전망 유럽 마이너스금리 끝날 듯 세계 각국 '돈줄 죄기' 정책에 글로벌 경기침체 심화 우려 미국 중앙은행(Fed)이 기준금리를 가파르게 올리자 다른 세계 각국의 금리 인상 속도도 빨라지고 있다. 금리 격차에 따른 자본 유출은 물론 자국 통화 약세로 인한 수입물가 부담이 커지고 있어서다. 우크라이나 전쟁 등으로 인한 인플레이션이 심각한 데다 장기화되고 있는 강(强)달러 현상에 대응할 수밖에 없는 상황이다. 동시다발적인 긴축으로 글로벌 경기침체가 올 수 있다는 경고도 나온다. 유럽 마이너스 금리 시대 끝나나 22일 영국과 스위스, 일본, 브라질, 대만 등의 중앙은행이 기준금리를 결정한다. 일본과 브라질을 제외한 대다수 중앙은행이 금리를 큰 폭으로 올릴 전망이다. 영국 중앙은행(BOE)은 기준금리를 연 1

구리값 더 떨어진다, 세계 2위 리오틴토 경고 [내부링크]

#구리 #경기침체 올들어 20% 이상 가격 하락 침체 우려에 수요 둔화 지속 세계 2위 광산기업인 리오틴토의 야콥 스타우스홀름 최고경영자(CEO)가 단기적으로 구리 가격이 추가 하락할 가능성이 크다는 전망을 내놨다. 올 들어 20% 이상 떨어진 구리값이 더 내릴 수 있다는 것이다. 스타우스홀름 CEO는 20일(현지시간) 블룸버그와의 인터뷰에서 “세계 경기 향방을 확실히 알 수는 없지만 공급망 위기, 인플레이션 등 문제가 있는 건 확실하다”며 구리 수요가 단기적으론 위축될 것으로 본다고 밝혔다. 구리는 건물, 자동차, 휴대폰 등 다양한 산업의 원자재로 쓰이기 때문에 가격에 경기 동향과 전망이 반영되는 경향이 있다. 이 때문에 구리는 실물경기의 가늠자로 통하며 ‘닥터 코퍼’(Dr. Copper·구리 박사)로 불린다. 구리 가격은 올 들어 20% 이상 하락했다. 올해 고점 대비로는 더 내렸다. 런던금속거래소(LME)에서 올해 3월 t당 1만845달러로 오르며 사상 최고가를 찍었던 구리 선

민간공원 특례사업, 익산 중흥S-클래스 퍼스트파크 9월 분양 [내부링크]

#익산중흥s클래스퍼스트파크 KTX·SRT 익산역 등 교통 인프라 확보 지하 2층~지상 29층 8개 동, 총 834가구 분양 중흥건설그룹 중흥토건은 민간공원 특례사업으로 진행하는 '익산 중흥S-클래스 퍼스트파크'를 9월 말 분양할 예정이라고 21일 밝혔다. 익산 중흥S-클래스 퍼스트파크는 전북 익산시 신동 일원에 조성된다. 지하 2층~지상 29층 8개동, 전용 59~99 총 834가구 규모이며 795가구가 일반분양된다. 전용 59(임대), 74, 84, 99 등 다양한 주택형으로 구성된다. 이 단지는 '익산 모인근린공원 민간특례사업' 단지다. 민간공원 특례사업이란 민간사업자가 지자체를 대신해 70% 이상의 공원을 개발해 기부채납하고 30%에 주거시설을 짓는 방식을 말한다. 모인공원은 약 9만 규모로 축구경기장 약 12배 크기로 조성된다. 단지는 도심 공원과 함께 조성돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 편리한 교통 환경도 갖췄다. 단지 인근에 KTX·SRT 익산역을 비롯해 시외버스터미

역대급 '분양 쇼크' ,이번 주 입주자 모집공고 '단 1건' [내부링크]

#분양쇼크 부동산 프리즘 4분기 역대급 공급 한파 예고 이달들어 모집공고 급감 서울, 8월 이후 231가구 그쳐 건설사들 미분양 계속 쌓이자 규제완화 기대하며 일정 미뤄 가을 분양 성수기에 전국 아파트 입주자 모집공고(분양공고)가 급감하고 있다. 서울에선 올 들어 아파트 분양 물량이 3600가구가량에 불과한 가운데 주요 재건축·재개발 단지 분양이 대거 지연되고 있다. 미분양이 쌓이자 건설사들이 정부의 규제 완화를 기다리며 공급 일정을 미루는 분위기다. 신규 분양시장이 제대로 작동하지 않을 경우 향후 입주난 등 주택 시장 불안이 심화될 수 있다는 우려도 나온다. 이달 물량 작년 절반에 그칠 듯 21일 한국부동산원에 따르면 이번주 들어 분양공고를 한 단지는 경남 ‘밀양 부북지구 제일풍경채’ 한 곳에 불과하다. 분양공고는 이달 둘째주 17건에서 지난주 6건으로 줄었다. 분양공고는 건설사 등이 지방자치단체의 분양 승인을 받고 사업이 확정됐음을 알려 청약자를 모집하는 절차다. 당초 이달에만

인천공항, 제3연륙교 2025년말 개통 [내부링크]

#인천공항제3연륙교 전망대·수변 데크길 등 체험·관광형 교량으로 건설 제3연륙교 주탑 상부 전망대 조감도. /인천경제청 인천국제공항과 연결되는 세 번째 교량인 제3연륙교 공사가 순항하고 있다. 당초 개통 목표인 2025년 말에 완공될 것으로 예상된다. 인천경제자유구역청은 지난해 말 우선 시공분인 물양장 건설과 해상준설 등 3공구가 준공된 데 이어 본 공사인 1, 2공구 건설도 순조롭게 진행되고 있다고 21일 밝혔다. 1공구는 6%, 2공구는 7%의 공정률을 보이고 있다. 제3연륙교는 인천국제공항이 있는 영종도와 서구 청라국제도시를 연결하는 해상 특수교량이다. 총연장 4.7(해상교량 3.5, 육상 1.1), 폭 29m, 왕복 6차로와 보도 및 자전거도로로 건설된다. 현재는 인천대교와 영종대교를 이용해 인천공항에 갈 수 있다. 제3연륙교는 세계 최고 높이인 180ｍ 주탑 전망대와 수변 데크길, 야간경관 등 시민이 체험하고 즐길 수 있는 체험·관광형 교량으로 건설된다. 바다 교량 주탑에

대전 '베이스볼 드림파크' 짓는다. [내부링크]

#대전베이스볼드림파크 야구보며 수영하고, 캠핑 즐기고…대전 '베이스볼 드림파크' 짓는다 신축 야구장 조성 속도 돔구장 대신 개방형으로 건립 문화예술 즐기는 복합공간으로 인피니티풀에 서핑존까지 체육·편의시설 대폭 보강 대전시가 민선 8기 들어 대전 베이스볼 드림파크(신축 야구장) 조성에 속도를 내고 있다. 개방형으로 건립하되 각종 문화예술행사를 열 수 있도록 복합공간을 대거 확보한다는 계획이다. 대전시는 베이스볼 드림파크를 2025년 프로야구 시즌 개막에 맞춰 준공할 수 있도록 기존 개방형 야구장으로 건립한다고 21일 발표했다. 대전시는 2019년부터 신축 야구장 형태를 창원NC파크 마산구장과 같은 개방형으로 할지, 고척 스카이돔과 같은 돔형으로 할지를 놓고 고심해왔다. 시는 당초 미래지향적 측면에서 기존 설계에 돔 증축이 가능한 기초 구조를 반영하고 향후 돔구장으로 증축할 수 있는 기반을 갖추는 것을 검토했다. 하지만 실시설계 등 사업이 민선 7기에 상당 부분 진행된 상황에서 돔구장

상반기 서울 아파트, 전·월세 역대 최다 [내부링크]

#서울아파트임대수요 6억 이하 중저가 거래 69.1% 금리인상에 전월세 수요↑ 올해 상반기 서울 아파트 전·월세 거래량이 역대 최다치를 기록했다. 주택 매수세가 위축되자 매매보다 전·월세를 선택하는 수요자가 늘고 있어서다. 금리 인상으로 대출 원리금 상환 부담이 커지면서 중저가 매물 위주로 거래되고 있다는 분석이다. 19일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 올해 1~6월 서울 아파트 전·월세 거래 건수는 총 11만6014건이었다. 전·월세 실거래 가격을 발표하기 시작한 2011년 이후 최대 규모다. 가격대별로는 중저가 매물 거래가 큰 비중을 차지했다. 올해 상반기 기준 6억원 이하 가격 거래가 전체의 69.1%를 차지해 지난해 하반기(66.8%)에 비해 2.3%포인트 증가했다. 이 가운데 4억원 초과~6억원 이하 거래가 29.5% 2억원 초과~4억원 이하 거래가 29.3% 2억원 이하 거래가 10.3%였다. 하반기 들어서는 현재까지 6억원 초과 거래 비중이 상반기 대비 2.

줄어드는 인구, 늘어나는 가구수 : '2039년까지 가구수 증가' [내부링크]

#늘어나는가구수 줄어드는 인구, 소멸하는 한국 (17) 1인가구 시대의 건설업계 인구 줄어 집값 폭락?…가구 수는 늘어난다 작년 총인구 첫 감소했지만 주택시장 수요 핵심지표인 30세 도달인구 20년간 증가 "핵심지 주택수요 늘어날 것" < 주거·업무 한 곳서…미래형 주거공간 > 1인 가구 증가가 건설업계의 화두로 떠오르면서 20·30세대를 위한 코리빙(공유주거) 상품이 관심을 끌고 있다. ‘에피소드 강남262’의 공용 업무공간. SK디앤디 제공 급격한 인구 감소 예측에도 불구하고 향후 20년간 주택 수는 오히려 늘어날 전망이다. 부동산시장에 새로 진입하는 30대가 2044년까지 증가하고 1~2인 가구 분화가 예상폭을 뛰어넘고 있어서다. 인프라를 갖춘 서울, 수도권 등의 부동산 가치가 꾸준히 상승할 것이란 관측이 나오는 이유다. 건설업계는 ‘코리빙(공유주거)’ ‘실버타운’ 등 1인 가구 시장을 선점하기 위한 혁신 사업에 뛰어들고 있다. 인구절벽에도 2039년까지 가구수 증가 19일 통

인천 심곡동, 군도공원 뷰 2룸 빌라 전세 [내부링크]

#인천심곡동빌라전세 #인천심곡동2룸빌라전세 전세 : 9천만원 구조 : 방2, 화장실, 베란다 구조 전용 : 11.07평 공급 : 14.03평 대송파인빌 인천광역시 서구 용두산로 16 대송2차파인빌 입주시기 : 원하시는 때로 협의 가능 전세대출 협의 가능 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

파킹통장 최대 연 3.3% [내부링크]

#파킹통장

사전 청약, 입주예정일 연기 [내부링크]

#사전청약 #입주예정일연기 올해 본청약이 예정됐던 수도권 사전청약 공공택지 8곳의 입주예정일이 모두 연기된 것으로 나타났다. 당초 예상보다 최대 1년 이상 늦춰진 곳도 절반에 달한다. 8곳 중 본청약이 예정대로 진행된 곳은 2곳에 그쳤다. 전 정부의 무리한 ‘사전청약 속도전’에 입주예정자들의 혼선만 가중됐다는 지적이 나온다. 20일 국회 국토교통위원회 소속 이종배 의원(국민의힘)이 한국토지주택공사(LH)로부터 입수한 ‘사전청약 공급현황’에 따르면 올해 처음 본청약에 들어갈 사전청약 택지 8곳 중 양주회천 A24, 파주운정3 A23 블록을 제외한 6곳(인천검단 AA21, 위례 A2-7, 성남복정1 A1·A2·A3, 부천원종 B2)의 본청약이 당초 예정일보다 늦춰진 것으로 나타났다. 사전청약은 당초 착공 때 하던 청약을 1~2년가량 앞당겨 하는 제도다. 2020년 문재인 정부는 주택 공급난을 줄여 주택시장을 안정시키겠다는 취지로 사전청약 제도를 부활시켰고, 지난해부터 사전청약을 진행해

장단기 금리 역전, 긴축 위크 [내부링크]

#채권장단기금리역전 ‘수퍼 긴축 위크’를 맞아 세계 금융시장이 몸살을 앓았다. 미국 연방준비제도(Fed)와 영국·스위스 등 주요국 중앙은행이 긴축의 가속 페달을 밟을 것으로 예상되면서 채권 금리가 요동쳤다. Fed가 밀고 각국 중앙은행들이 따르는 긴축 전쟁에 단기 금리도 치솟으며, 경기 침체의 신호인 장·단기 금리 역전도 이어지고 있다. 20일 서울 채권시장에서 3년 만기 국고채 금리는 전날보다 0.064%포인트 오른 연 3.823%에 장을 마쳤다. 2011년 8월 3일(연 3.87%) 이후 가장 높은 수준이다. 2년물(연 3.81%)과 5년물(연 3.83%), 10년물(연 3.836%) 등이 일제히 연고점을 기록했다. 세계 채권시장도 요동쳤다. 인베스팅닷컴에 따르면 미 국채 10년물 금리는 19일(현지시간) 전날보다 0.039%포인트 오른 연 3.494%에 거래를 마쳤다. 장중에는 연 3.518%까지 치솟았다. 10년물 국채금리가 3.5% 선을 넘어선 건 2011년 4월 11일(연

규제지역 지정 현황 (22.09.26 ~) [내부링크]

#규제지역해제 #조정대상지역 정부는 9.21일(수) ‘22년 제3차 주거정책심의위원회(위원장: 국토교통부 장관), 제61차 부동산가격안정심의위원회(위원장: 기획재정부 제1차관)를 개최하여 ｢투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)｣, ｢2022년 9월 주택 투기지역(지정지역) 해제(안)｣을 심의·의결하였다. 1. 주거정책심의위원회 결과 국토교통부는 주택가격 등 시장상황을 종합 고려하여 주거정책심의위원회에서 규제지역 조정(안)을 심의하였다. * 지난 6.30일 개최되었던 ‘제2차 주거정책심의위원회’에서도, 하반기 시장상황에 따라 필요한 경우 연말 이전이더라도 적기에 규제지역을 추가 조정할 필요가 있다고 논의 심의 결과, 지방권(세종 제외) 및 일부 수도권 외곽지역의 조정대상지역을 해제하고, 서울·경기를 제외한 인천·세종 지역은 투기과열지구를 해제키로 하였다. 먼저, 이번 주거정책심의위원회에서는 상반기 이후 시장변화를 중심으로 ｢최근 주택시장 동향 및 전망｣에 관한 위원 간의 심도 있는

부동산 물류창고 , PF부실 속출 [내부링크]

#물류창고 #pf부실 고금리에 돈맥경화 공사 중단·대출 연체 속출 자재값 올라 건축비 폭등 새 물류창고 55곳 중 15곳 차질 PF 부실 대출금만 수조원 확산땐 금융권까지 연쇄 타격 ‘황금알을 낳는 거위’ ‘물류 로또’ 등으로 불리며 투자 열풍을 일으켰던 물류센터 개발 사업에 ‘경고등’이 켜졌다. 신축 공사가 줄줄이 중단되고, 대출금을 못 갚아 파산 위기에 내몰린 사업장이 급증하고 있다. 고금리와 과잉 투자가 겹친 영향이다. 물류센터 담보 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금만 수조원에 달해 사업 부실의 불똥이 은행·증권은 물론 저축은행, 캐피털 등 금융권 전체로 번질 것이란 우려가 커지고 있다. 20일 글로벌 부동산 서비스기업 JLL코리아에 따르면 연내 완공 예정이던 연면적 3만3000(1만 평) 이상의 신규 물류센터 55곳 가운데 15개 사업장(27.2%)에서 공사가 지연되는 등 차질을 빚고 있는 것으로 확인됐다. 15개 사업장의 연면적만 142만1487(43만 평)에 달한다. 업계는

유가하락, 중국 수요 살아나면 100불 전망 [내부링크]

#유가하락 #유가상승전망 배럴당 80弗선까지 '미끌' 긴축發 침체 우려에 수요 둔화 하루 100만배럴 이상 줄어들어 WTI, 고점 대비 30% 하락 중국 봉쇄 풀리면 반등 가능성 보복여행에 항공 수요도 증가세 "美, 다시 원유 비축하면 급등" 경기 침체 우려로 수요가 위축되고 공급 확대 소식까지 겹치면서 유가 하락세가 이어지고 있다. 지난 6월 고점 대비 30%가량 가격이 떨어졌다. 하지만 아시아의 원유 수요가 되살아나면 유가가 다시 오를 수 있다는 전망이 나온다. 뱅크오브아메리카(BoA)는 현재 배럴당 80~90달러 선을 맴도는 유가가 내년엔 100달러를 넘어설 것으로 내다봤다. 하락세 이어지는 국제 유가 19일(현지시간) 뉴욕상업거래소에서 서부텍사스원유(WTI) 11월물 가격은 배럴당 0.7%(60센트) 오른 85.36달러를 기록했다. 유럽 ICE선물거래소에서 브렌트유 11월물은 92달러에 거래됐다. 이날 소폭 올랐지만 올 6월 배럴당 120달러를 넘어섰던 WTI는 3개월 만에

Fed, 기준금리 4~5%로 예상 [내부링크]

#미국FED #기준금리 미국 경제학자 10명 중 6명 이상이 미 중앙은행(Fed)이 기준금리를 4~5% 수준까지 올릴 것이라는 전망을 내놨다. 기준금리를 다시 낮추는 시기는 빨라도 2024년일 것으로 예측했다. Fed의 고강도 통화긴축 기조가 한동안 이어질 예정인 만큼 경기침체 우려도 커지고 있다. 17일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)는 미 시카고대 부스경영대학원과 지난 13~15일 경제학자 44명을 대상으로 설문조사한 결과 응답자의 66%가 Fed의 이번 긴축정책 기조에서 최종 기준금리가 4~5%일 것으로 예측했다고 보도했다. 전체 응답자 중 18%는 5~6%로, 2%는 6~7%일 것으로 예상했다. 최종 기준금리가 3~4%일 것으로 본 응답자는 14%에 그쳤다. 응답자 중 3분의 1은 Fed가 연말까지 금리를 4% 이상으로 올리지 않으면 인플레이션을 통제하지 못할 것이라고 경고했다. 8월 소비자물가지수(CPI)는 에너지 가격 하락에도 8.3% 오르며 물가 압력이 전방위적이라는 것

중국 지방정부, GDP대비 부채율 29.4% [내부링크]

#중국부채율 어음 미상환 한달새 1.5배 급증 인프라 투자 확대 와중에 중앙정부 부채관리 깐깐해져 '빚 돌려막기'로 재정 급속 악화 부동산 침체로 '숨은 빚' 폭증 GDP 대비 부채 역대 최고 정부 누적적자 1년새 6배로 중국 경제의 뇌관으로 꼽히는 부동산시장 침체가 정부의 재정 악화로 번지고 있다. 중국에서 지방정부의 인프라 투자를 담당하는 특수목적법인인 지방정부융자기구(LGFV)가 기업어음(CP)을 상환하지 못하는 사례가 빠르게 늘고 있다. LGFV의 채무는 중국 지방정부의 대표적인 ‘숨겨진 빚’으로 꼽힌다. 유동성 말라가는 LGFV 18일 경제매체 차이신에 따르면 8월 말 기준 CP 미상환 상태에 빠진 LGFV는 43곳으로 집계됐다. 7월 말 27곳에서 1.5배 급증했다. 6개월 전인 2월 말에 비해선 3배 이상 늘었다. 시장정보업체 롄허투자자문은 지방정부의 인프라 투자 확대 방침과 중앙정부의 부채 관리 강화 방안이 엇갈려 LGFV의 자금난이 커지고 있다고 분석했다. 현금을 조

공공지원 민간임대 아파트 , 분양 예정 [내부링크]

#공공지원민간임대

60세 이상·장기보유 1주택자, 종부세 납부 유예 [내부링크]

#60세이상장기보유1주택자 #종부세납부유예 매년 6월 1일 기준으로 주택을 보유하고 있다면 공시가격의 전체금액에 대해 재산세를 내야 한다. 과세기준금액(6억원, 1가구1주택 11억원)을 초과하면 12월에 종합부동산세를 납부해야 한다. 종부세는 인별로 공시가격을 합산한 후 과세기준금액을 차감한 과세표준에 세율을 곱해 세액을 계산한다. 종부세 세율은 0.6~3%다. 조정지역 2주택자이거나 전국 3주택 이상이면 중과세율(1.2~6%)이 적용된다. 중과세율 적용 대상자는 세금 부담이 두 배 이상 커진다. 1가구1주택자에 한해 보유 기간별로 5년 20%, 10년 40%, 15년 50%와 연령별로 60세 20%, 65세 30%, 70세 40% 공제를 적용한다. 한도는 80%다. 종부세법의 1가구1주택자는 가구원 중 한 명이 단독으로 주택을 보유했을 때 적용한다. 합산 배제 신고한 임대주택과 등록문화재 주택 등은 주택 수에서 제외한다. 그동안 일시적 2주택이나 상속 주택도 주택 수에 포함돼 세

종합부동산세 합산배제 및 과세특례 대상 [내부링크]

#종부세 3억 이하 시골집 있어도 올해부터 '1주택자'로 종부세 매긴다 종부세 합산배제·특례 30일까지 신청하세요 일시적 2주택·상속집 주택수 산정시 빼기로 직장 어린이집용 주택 모두 합산배제 대상에 기간 끝난 단기임대주택 합산배제 제외 신고해야 1주택자 공제 14억 무산…부부공동명의 '대혼란' 일단 기존대로 판단해야 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신청기간이 됐다. 오는 30일까지다. 국세청은 지난 16일까지 약 64만 명에게 안내문을 발송했다고 밝혔다. 일시적 2주택, 지방 저가 주택, 상속주택 특례 등은 올해부터 시행된다. 또 1가구1주택자 기본공제는 정부안(14억원)과 현재 제도(11억원)에 차이가 나 부부 공동명의 특례 신청을 고민하는 사람은 법 개정 여부를 지켜봐야 한다. 종부세 합산배제 및 과세특례 신청과 관련해 납세자들이 알아두면 좋을 내용과 궁금해할 만한 내용을 정리했다. 민간임대주택 합산배제 여부 잘 따져야 합산배제 신고 대상은 전용면적 및 공시가격 등 요건을 갖

동탄 목동, 더 리더스 타워 상가 분양 [내부링크]

#목동 #동탄상가 #더리더스타워 화성시 목동, 동탄 2 신도시에 위치하는 'THE 리더스 타워' (더 리더스 타워)는 동탄 2 신도시 근상 28-1 (경기도 화성시 목동 245-1 번지일원)의 근린상업지역 부지에, 대지면적 320평, 연면적 2,055평으로 지하 3층 ~ 지상 7층으로 준공 예정입니다. 주차대수는 총 40대로 입니다. 준공 : 2023. 11월 예정 THE 리더스타워 의 위치는 스타벅스 동탄목동점이 있는 건물 옆에 위치하는 건물로, 목동에서 유동인구가 많은 지역입니다. 향후 동탄 트램역 206이 예정되어 있어서, 주변이용 수요는 더 많아질 예정이고요. 기존의 목동 배후 세대 12,000세대 뿐만 아니라, 주변으로 신주거문화타운 100만평의 길목에 위치하고, 의료복합용지 8만평 등이 계획되어 있어서 추가 계획세대 17,129세대와 복합용지 배후 까지 발전가능성은 많은 지역이고요. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 ※ 동탄 2 신도시, 목

동탄 2 신도시, 하우스디 아파트 단지 내 상가 매매 [내부링크]

#동탄2신도시상가 #하우스디NHF상가 #하우스디단지내상가 동탄 2 신도시, 산척동 하우스디 NHF 아파트 (HAUS D) 단지 내 상가 매매입니다. 동탄2신도시하우스디NHF아파트 경기도 화성시 동탄순환대로12길 67 하우스디 NHF 아파트는 872세대로 대단지 아파트입니다. 입주는 2020년 8월에 입주해서 이제 약 2년 된 아파트입니다. 하지만 상가는 8개로 상대적으로 적어서, 알찬수학, GS25, 리네헤어, 원할인마트 등 생활편의시설로 대부분입점 완료된 상태입니다. 현재 매물로 나와 있는 호수는 101호로 < 건축물 현황 > 층수 : 1층 전용면적 : 11.7평 공급면적 : 12.6평 세정중학교 세정초등학교 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

화성 태안 3지구 우미린 센트포레 (B1블록) 단지 내 상가 전매 (104호) [내부링크]

#화성태안3지구 #우미린센트포레상가 * 매매가 : 104 : 4.7억 (VAT별도) 화성태안3지구우미린센트포레B1블록아파트(2023년3월예정) 경기도 화성시 안녕동 산8-222 태안 3 지구는 우미린 센트포레는 경기도 화성시 안녕동에 2023년 입주하는 아파트로 우미린 센트포레 B1 블록 : 650세대 , 2023년 3월 입주 우미린 센트포레 B2 블록 : 650세대 , 2023년 4월 입주 입주 예정입니다. 우미린 센트포레는 B1, B2 블록으로 구성되어 총 1300세대의 대단지 아파트를 구성할 예정이고요. [ B1 블록 단지정보] [ 건축물 현황 ] B1층 전용 : 12.11평 공급 : 15.87평 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

둔촌주공, 1인당 추가분담금 2억 6천만원 늘어나 [내부링크]

#둔촌주공 #1인당추가분담금 서울 강동구 둔촌주공이 재건축 공사 중단에 따른 값비싼 청구서를 받게 됐다. 공사비가 당초 2조6700억원에서 4조3000억 원대로 약 60% 넘게 오를 전망이다. 조합원당 추가 부담금이 너무 커 사업이 다시 표류할 가능성도 커졌다. 19일 부동산 업계에 따르면 지난 9일 둔촌주공 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)은 조합 측에 변경되는 공사도급액으로 4조3600여억원을 요청한 것으로 확인됐다. 착공 이후 자잿값 등이 오르면서 공사 기간 발생한 비용과 공사 중단으로 인해 발생한 손실 등을 추가한 금액이다. 당초 공사비인 2조6000억원보다 약 1조7000억원 늘어났다. 이에 따라 조합원 수가 6100여명인 것을 고려하면, 1인당 추가로 지급해야 할 공사비가 약 2억6000만원에 달한다. 이번 증액안은 재건축 공사가 중단된 직접적인 이유였던 공사비 증액안(5600여억원)보다 3배가 넘는 수준이다. 2020년 조합과 시공사업단은 공사비를

OECD, 한국 내년 경제성장률 2.5% → 2.2% [내부링크]

#한국경제성장률 경제협력개발기구(OECD)가 올해 한국 소비자물가 상승률 전망치를 4.8%에서 5.2%로 올려 잡았다. “물가 상승이 경기 회복을 늦추고 있다”는 진단과 함께다. 올해 경제성장률은 이전 전망 때보다 0.1%포인트 높은 2.8%로 예상했지만 내년에 2.2%로 꺾이겠다고 봤다. 연금 구조조정 같은 재정개혁이 없다면 2060년 한국 국가채무 비율이 국내총생산(GDP) 대비 150%를 넘어선다고 전망했다. 19일(현지시간) OECD는 이런 내용의 ‘한국 경제보고서 2022’를 발간했다. OECD는 주요국 경제 전반에 대한 분석 보고서를 주기적으로 내놓고 있다. 한국 경제보고서는 2020년판 이후 2년 만이다. OECD는 보고서에서 한국의 국내총생산(GDP) 성장률을 올해 2.8%, 내년 2.2%로 각각 수정해 예상했다. 지난 6월 전망 때보다 올해 성장률을 0.1%포인트 상향 조정했고, 내년은 0.3%포인트 낮췄다. 올해보다 힘든 내년을 예고했다. 한국 경제보고서 발간에 맞

9월 22일 : 기준금리 데이 [내부링크]

#기준금리 여왕 서거로 英 금리결정 연기 美·日·스위스와 일정 이례적 겹쳐 통화가치가 6개월 새 20% 추락한 엔화의 움직임이 앞으로 1~2주일 동안 더욱 격렬해질 전망이다. 미국과 일본, 영국, 스위스 등 4개국의 금융정책을 결정하는 회의가 오는 22일 하루 동안 대거 열리기 때문이다. 니혼게이자이신문은 미국 중앙은행(Fed)과 일본은행, 영국 중앙은행, 스위스 국립은행 등 4개국 중앙은행이 22일 동시에 기준금리를 결정한다고 16일 보도했다. 엘리자베스 2세 여왕의 서거로 영국 중앙은행의 금융정책 결정회의가 1주일 연기되는 바람에 4개국 중앙은행 회의가 겹치는 이례적인 상황이 벌어졌다. 시장이 가장 주목하는 이벤트는 이날 새벽에 열리는 Fed의 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의다. 8월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 예상을 웃돌면서 Fed가 기준금리를 한 번에 1%포인트 올릴 수도 있다는 전망이 나온다. 영국 중앙은행도 기준금리를 대폭 인상하는 한편 금융 완화 기간에 사들인

美 주택담보대출 금리, 年6.02% [내부링크]

#미국주택담보대출 #30년모기지 Fed 긴축 속도 빨라질 전망에 1년 전보다 3%P 넘게 치솟아 체감상 집값 28% 급등한 효과 미국의 30년 고정 주택담보대출(모기지) 금리가 2008년 글로벌 금융위기 이후 14년 만에 처음으로 연 6%를 돌파했다. 미국 주택담보대출 기업 프레디맥은 15일(현지시간) 미국 은행들의 30년 고정 주택담보대출 금리 평균이 연 6.02%로 집계됐다고 발표했다. 지난주에는 연 5.89%, 1년 전에는 연 2.86%였다. 프레디맥이 집계한 이후 30년 고정 주택담보대출 금리 평균이 연 6%를 넘긴 건 글로벌 금융위기 당시였던 2008년 11월 이후 14년 만이다. 금융위기가 한창이던 2008년 상반기 한때 30년 고정 주택담보대출 금리 평균은 연 6.5%를 넘기기도 했다. 미국인들에게 연 6%대 주택담보대출 금리는 부동산 구매에 있어 상당한 부담 요인이라는 분석이다. 미국 금융정보 제공업체 뱅크레이트의 그레그 맥브라이드 애널리스트는 “연 6% 주택담보대출

분양권 취득일 (취득시점, 취득세 중과 주택수 기준시점) [내부링크]

#분양권취득일 2020.07.10 취득세 중과에 대해서 지방세법 개정안 국화 통과하여, 2020.08.12일부터 개정 시행된 내역입니다. 아시다시피, '다주택자·법인 주택 취득세율 강화' 로 투자하는데 번거롭게 만든 지방세법 개정안이죠~ 이제 간단하게 전용 85이하 기준으로, 중과취득세는 8.4%, 12.4% 로 알면 될 듯 https://blog.naver.com/huefree/222411390788 취득세율 (2,3,4주택 등) #취득세율 #취득세 blog.naver.com 여기서 중요한 것은, 분양권의 경우 취득세 계산시점이 취득할때 인지, 등기 시점인지 문의가 많이 와서 정리해 봅니다. 지방세법 제13조의 3 (주택 수의 판단 범위) 제13조의3(주택 수의 판단 범위) 제13조의2를 적용할 때 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 다음 각 호에서 정하는 바에 따라 세대별 소유 주택 수에 가산한다. 1. 「신탁법」에 따라 신탁된 주택은 위탁자의 주택 수에 가산한다. 2.

올 대입 수시 미달 88곳, 85%가 비수도권대 [내부링크]

#비수도권수시미달 올해 대입 수시모집에서 경쟁률이 6대 1 미만으로 사실상 미달로 볼 수 있는 대학이 88곳인 것으로 조사됐다. 이 중 85%(75곳)가 비수도권 대학으로 올해 대입에서도 대규모 미달 사태가 이어질 것으로 보인다. 수시모집은 수험생 1명이 대학 6곳에 지원할 수 있기 때문에 학원가에서는 경쟁률이 6대 1 미만이면 사실상 정원 미달로 본다. 비수도권 대학 중 수시에서 사실상 미달한 대학 75곳을 살펴보면 경북이 14곳으로 가장 많고, 충남 10곳, 부산 9곳 순이었다. 이중 경쟁률이 3대 1 미만인 대학은 8곳이었고, 경쟁률이 1대1에 미치지 못하는 대학도 1곳 있었다. 비수도권 대학들은 미리 인원을 확보하기 위한 전략으로 수시를 선호한다. 수시에 최종합격한 학생은 정시에 지원하지 못하기 때문이다. 하지만 상당수 비수도권 대학이 수시에서 학생 충원을 못해 대규모 인원이 정시로 이월되고, 이는 정시 미달 사태로 이어질 것으로 보인다. 올해 대입 정시에서 경쟁률이 1대 1

‘R공포’…골드만삭스, 미국 GDP 성장률 전망치 1.1%로 하락 [내부링크]

#미국성장률전망치 미국을 중심으로 ‘R(Recession·경기 침체)의 공포’가 다시 드리우고 있다. 상당수 시장 전문가는 미국 연방준비제도(Fed)의 고강도 긴축 드라이브로 인해 내년 미국 경기가 침체에 빠질 수 있다고 경고한다. 17일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 미국의 투자은행 골드만삭스는 내년 미국의 국내총생산(GDP) 성장률 전망치를 1.1%로 하향 조정했다. 기존 전망치는 1.5%였는데 0.4%포인트 낮춘 것이다. 그래픽=김현서 [email protected] 골드만삭스의 얀 하치우스 수석 이코노미스트가 이끄는 경제분석팀은 16일(현지시간) “미 Fed의 공격적인 금리 인상이 이어지면서 경제 성장에 부정적인 영향을 미칠 것”이라고 예측했다. 골드만삭스는 “예상보다 높은 기준금리와 긴축적인 재정 상황은 2023년 경제 성장률과 고용에 부정적인 영향을 미칠 것”이라며 “미국의 실업률 전망치는 올해 말 3.7%, 2023년 말엔 4.1%로 각각 이전 전

"美 울트라스텝 땐, 韓 빅스텝해야" 53%…"금리 3% 넘을 것" 76% [내부링크]

#미국금리 절반 이상이 "이미 스태그플레이션 진입" 물가 정점 9~10월, 11~12월 각각 38.2%로 응답률 같아 5% 이상 물가상승률은 내년 상반기까지 지속 전망 82% "美 이달 0.75%P 인상" 에너지 위기가 물가 최대 변수 정부보다 성장률·물가전망 비관적 경기침체 우려가 경제 전문가들 사이에서 커지고 있다. 미국이 물가를 잡기 위해 이달 0.75%포인트 이상의 기준금리 인상에 나설 것이 확실시되면서다. 전문가 사이에선 한국은행이 현재 연 2.5%인 기준금리를 연 3.25% 이상까지 올릴 것이란 전망이 지배적이다. 고강도 통화긴축에 따라 경기 둔화가 뚜렷해지면서 스태그플레이션(고물가 속 경기침체)에 본격적으로 대비해야 한다는 지적이 나온다. “한은, 기준금리 연 3.25% 이상 올릴 것” 한국경제신문이 18일 경제 전문가 34명을 대상으로 설문조사한 결과 응답자의 82.4%가 미국 중앙은행(Fed)이 20~21일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리

집값 하락, 최소 1년 더 : 규제 안 풀면 내년 이후까지 장기 침체 [내부링크]

#집값하락 추석 이후 부동산 시장은…전문가 106명 설문조사 전문가 98%가 '하락장' 전망 금리 인상 등 시장 여건 나빠져 아파트 전셋값도 3~5% 떨어질것 내년 2분기나 하반기가 저점 규제 풀리면 내년 상반기 예상 LTV·종부세 완화 최우선 꼽아 4분기 도심 재개발·재건축 유망 신축·리모델링 아파트 주목해야 국내 부동산 전문가들 사이에서도 당분간 부동산 시장 회복이 어려울 것이란 전망이 압도적으로 높았다. 전문가의 90%는 올해 말까지 집값이 계속 떨어질 것으로 내다봤다. 집값 저점은 10% 내외 낙폭을 점치는 가운데 회복 시기는 내년 2분기 이후로 내다보는 응답자가 가장 많았다. 주택시장 정상화를 가로막는 가장 큰 요인으로는 인위적인 대출 규제, 실거주 의무, 전매제한 등 각종 규제 정책이 지목됐다. 정부의 적절한 규제 완화가 이뤄지지 않으면 침체 국면이 내년 이후까지 장기화할 것이란 우려도 나오고 있다. 전문가들 “연말까지 5% 이상 하락” 한국경제신문이 13일 부동산 전문가

美 인플레 정점 찍었나…휘발유값 석달째 하락 [내부링크]

#미국휘발유값 유가 우크라戰 이전으로 갤런당 5달러서 3달러대로 뚝 침체 우려에 원유수요 줄어들어 물가 상승률 둔화 기대감 커져 겨울 난방 늘면 유가 반등할 수도 對러 에너지 제재·강달러도 변수 미국 휘발유 가격이 13주 연속 하락했다. 6개월 내 가장 낮은 가격으로 떨어지며 지난 2월 러시아의 우크라이나 침공 이전 수준에 근접했다. 세계 경기 침체 우려와 강달러 현상으로 원유 수요가 줄고 있기 때문으로 분석된다. 유가 하락으로 미국 내 인플레이션 압력이 완화될 것으로 예상된다. 하지만 겨울철에 다시 유가가 급등할 수 있다는 우려도 나온다. 휘발유값 전쟁 이전 수준으로 12일(현지시간) 미국자동차협회(AAA)에 따르면 이날 미국 평균 휘발유 가격은 갤런당 3.72달러로 전주에 비해 0.07달러 떨어졌다. 5.02달러로 사상 최고치를 기록한 지난 6월 14일 이후 13주째 하락세를 보였다. 이 기간에 미국 휘발유값은 26%가량 내렸다. 월스트리트저널(WSJ)은 “미국 휘발유값은 3월

美 암호화폐 채굴업체 주가 -55% [내부링크]

#미국암호화폐 #암호화폐채굴업체 코인 하락·전기요금 급등 여파 암호화폐(코인) 가격 하락과 전기요금 급등으로 미국 코인 채굴업체 주가가 급락하고 있다. 12일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 암호화폐 채굴업체인 마라톤 디지털 홀딩스와 라이엇 블록체인, 코어 사이언티픽의 주가는 올 들어 각각 55% 이상 떨어졌다. 채굴업체들은 지난해 암호화폐 가격 급등과 함께 호황을 누렸다. 하지만 불과 1년 만에 수익성이 급격히 악화되면서 어려움을 겪고 있다. 코인데스크에 따르면 작년 한때 7만달러(약 9615만원)에 근접했던 비트코인 가격은 한국시간 13일 오전 8시45분 현재 2만2335달러(약 3068만원)에 거래되고 있다. 지난주에는 1만9000달러대까지 주저앉기도 했다. 지난해 11월 4만8000달러를 넘어섰던 이더리움 가격도 1708.57달러 선까지 급락했다.

실적부진, 펠로톤 창업자 사퇴 [내부링크]

#펠로톤 코닐스 CCO 등도 동반 사퇴 사진=연합뉴스 미국 운동장비업체 펠로톤이 창업자를 비롯한 경영진을 대거 교체하기로 했다. 코로나19 시대 급성장했던 펠로톤은 엔데믹 전환으로 인한 실적 부진에 시달리고 있다. 12일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 펠로톤은 존 폴리 공동창업자가 이사회 회장직에서 사임하기로 했다고 이날 발표했다. 폴리 회장은 2012년 펠로톤을 창업해 2019년 9월 기업공개(IPO)까지 펠로톤을 이끈 인물이다. 공동창업자 겸 최고법률책임자(CLO)인 구시 히사오도 다음달 3일부로 자리에서 물러난다. 케빈 코닐스 최고영업책임자(CCO)는 이달 23일 회사를 떠난다. 후임 이사회 의장은 고급 가구업체 리스토레이션하드웨어의 사장을 지낸 카렌 본이 맡는다. 히사오 CLO의 빈자리는 차량 호출업체 우버의 타미 앨버런 수석부사장이 대체한다. 코닐스 COO의 자리는 없어지고 최고신흥비즈니스책임자(Chief emerging business officer)라는 직책

임차인 '월세 선호' 2년새 두 배 늘었다 [내부링크]

#임차인월세선호 2020년 18%→올 43%로 급증 금리인상·전세사기 우려 영향 임대차 계약에서 전세보다 월세를 선호하는 수요자의 비중이 2년 사이 두 배 넘게 늘었다. 금리 인상과 전세보증금 사기 피해 증가로 부담을 느낀 탓이란 분석이 나온다. 13일 직방이 지난달 17~31일 자사 앱 이용자 1306명을 대상으로 ‘선호하는 주거 형태’를 조사한 결과, 월세(보증부 월세 거래 포함)를 선호한다고 한 응답이 43.0%에 달했다. 2020년 10월 조사 당시에는 21.3%가 월세 거래를 선호한다고 응답했다. 2년 만에 월세 선호 비중이 2배 이상으로 커진 것이다. 특히 임차인 중 월세를 선호한다고 응답한 비율은 올해 42.6%로 2020년 조사 당시(17.9%)보다 크게 높아졌다. 임대인 가운데 월세를 선호한다고 응답한 비율은 전체의 46.5%였다. 반면 전세 선호 비중은 같은 기간 78.7%에서 57.0%로 21.7%포인트 떨어졌다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 전세수급지수도

용인 5억대, 더 디바인 타운하우스 분양 [내부링크]

#용인타운하우스 #더디바인타운하우스 용인 타운하우스, 더 디바인 타운하우스입니다. 용인경전철(에버라인) 보평역에서 약 1km 거리에 위치하는 43세대 타운하우스 단지로 건설예정이고요. 대성정조 경기도 용인시 처인구 고림동 427-10 컨테이너사무실 준공예정 22.12월 9세대 준공 예정 23.05월 6세대 준공 예정 22년 12월부터 입주가능하시고, 옵션은 아래와 같이 구비될 예정입니다. 타운하우스 옵션 - 도시가스,상하수도,개인정화조 - 시스템 에어컨 - 인덕션3구 - 음식물 건조 분쇄기 - 식기세척기 - 개별택배보관함 - 준공후 다락방 설치 무료 용인시 처인구 땅값 상승1위 풍부한 개발과 호재 주거와 투자를 동시에 만족 1동 : 상가주택 2~9동 : 주택 (5억 중반대) 각 타입별 금액 및 구조는 현장에서 확인가능합니다. 계약금 10%,중도금 10%, 입주시 잔금 (대출 3억까지 가능) * 용인 더 디바인 타운하우스 (THE DIVINE 타운하우스) 계단식 단지구조로 전세대 일조

연10% 치솟은 금리, 이마저도 "대출 거절"…부동산 개발 '휘청' [내부링크]

#부동산PF #주택공급감소 [MT리포트]자금줄 끊긴 건설업, 시한폭탄 되나(上) [편집자주] 부동산 개발 시장이 잠정 휴업 상태에 들어갔다. 부동산 경기는 좋지 않고 공사비 인상, 금리 상승에 수익성이 악화된 상황에서 금융기관들이 건전성 관리를 위해 돈줄을 조이고 있기 때문이다. 자금조달에 어려움을 겪으면서 디폴트 사업장이 나타나기 시작했고 시행사, 건설사의 줄도산에 대한 우려도 커진다. 5년간 270만호 공급이라는 정부 정책도 차질을 빚을 수밖에 없어 대책이 필요하다. "100억 빌리기도 힘들어"…돈줄 마른 부동산 개발 시장 # 부산 강서구 A아파트 사업장, 땅을 사기 위해 높은 금리로 조달한 브릿지대출의 만기가 지난 7월 도래했다. 어렵게 한 차례 만기를 연장했지만 이달 말 다시 만기가 도래한다. 부동산PF(프로젝트파이낸싱) 대출을 받아야 하는데 금융기관마다 '어렵다'는 답만 돌아온다. 매달 1000억원이 넘는 금액에 대한 대출 이자를 부담 중인데 사업 추진이 쉽지 않다. # 대

청주대, 충북혁신도시 내 '음성캠퍼스' 설립 인가 [내부링크]

#청주대 #충북혁신도시캠퍼스 청주대, 충북혁신도시 내 '음성캠퍼스' 설립 인가 에너지융합공학전공·융합신기술대학원 이전 청주대학교 음성캠퍼스가 교육부로부터 산업단지 캠퍼스 설립 인가를 받고 본격적인 수업을 시작했다. 청주대는 음성군 맹동면 두성리 충북혁신도시 에너지 산학융합지구 내 캠퍼스 조성사업을 벌여 에너지융합공학전공과 융합신기술대학원이 들어서는 음성캠퍼스 설립인가를 받았다고 14일 밝혔다. 이번 청주대 음성캠퍼스 설립인가로 대학과 산업단지를 공간적으로 통합해 연구개발과 인력양성, 고용의 집적화 구현은 물론, 현장 중심의 산학융합형 교육시스템을 구축할 수 있게 됐다. 특히 청주대 음성캠퍼스는 산업체가 필요로 하는 인력과 기술을 제공할 수 있는 역량을 기반으로 산업단지와 도내 주력 에너지 산업 활성화를 위한 상호지원 관계를 유지할 것으로 기대된다. 청주대는 보유 기술과 인력을 적극적으로 활용해 신기술 창업, 사업화 등을 지원할 수 있으며, 음성캠퍼스가 이차전지, 태양광, 연료전지 및

서울대 등 6개 대학 공동캠퍼스 세종시에 들어선다…2024년 개교 목표 [내부링크]

#세종공동캠퍼스 교육·연구 가능 신개념 캠퍼스 구현…새로운 모범사례 창출 주목 [문화뉴스 차미경] 행정중심복합도시 공동캠퍼스에 6개 대학이 2023년 개교를 목표로 들어설 계획이다. 서울대, KDI 국제정책대학원, 충남대, 충북대, 한밭대, 공주대 등 6개 대학이 이미 입주 승인 받았고, 오는 16일부터 2차 입주기관 모집 공고로 혁신성장 환경 및 교육기반 조성을 가속화할 예정이다. 행정중심복합도시건설청은 다수의 대학이 입주해 도서관 등 지원시설을 공동 이용하고 상호 융합 교육·연구를 하는 신개념 대학인 행복도시 공동캠퍼스 조성 추진현황 및 향후계획을 14일 발표했다. 행복도시 공동캠퍼스는 도시의 지속 성장 동력으로서 우수 대학을 유치하되, 그동안 정원 확충과 재정 확보 문제로 신규 캠퍼스를 건립하기 어려웠던 대학·연구기관에게 저렴한 임대료와 분양가로 입주해 도서관 등의 지원시설을 공동 이용할 수 있도록 하는 신개념 캠퍼스이다. 이는 기존 대학의 장점을 충분히 살리면서 다른 대학·기

나주 빛가람 혁신도시, 이전 8년…5만 목표 인구 달성률 79% [내부링크]

#나주 #나주빛가람혁신도시 #인구달성률 달성률 79%로 충북 76% 이어 전국에서 두번째로 낮아 의료·교육·편의 시설 부족 3040 직원 이주 '걸림돌' 가족 동반 이주율도 70% 그쳐 광주광역시와 전라남도가 공동으로 조성한 나주 빛가람혁신도시가 이전 8년 차를 맞았지만 계획 인구 달성률이 전국 최저 수준에 머무는 등 제대로 안착하지 못했다는 지적이 나온다. 10곳의 혁신도시 가운데 빛가람혁신도시는 한국전력과 자회사 등 16개 기관을 품은 전국 최대 규모로 조성됐다. 5일 국토교통부 등에 따르면 빛가람혁신도시는 지난해 말 기준 3만9246명의 인구를 기록해 2030년 계획인구 4만9499명의 79.3%에 그쳤다. 동일 기준 전국 10곳의 혁신도시 인구는 23만1936명으로, 계획인구(26만7869명)의 86.6%를 채웠다. 빛가람혁신도시의 계획인구 달성률은 충북(76.6%)에 이어 전국에서 두 번째로 낮다. 부산(105.2%)과 전북(100.8%)은 이미 계획인구 100%를 달성했다

충남, 디스플레이 테스트 베드 구축…소재·부품·장비 제품화 지원 [내부링크]

#충남 #디스플레이테스트베드 2024년까지 174억 투입 충청남도가 디스플레이 소재·부품·장비 기업들의 소재 개발과 제품화 지원을 위한 테스트 베드를 구축한다. 도는 2024년까지 174억원을 투입해 충남테크노파크(충남TP) 디스플레이센터에 각종 실험 장비를 구축하고 기업 지원에 나선다고 5일 밝혔다. 디스플레이 소재 기술 개발, 사업화 기반 조성, 성능·신뢰성 평가 등을 위한 전용 공간을 확보하고, 장비 및 기술 지원을 위한 네트워크를 구축할 계획이다. 장비는 소재 합성, 신뢰성 및 양산성 평가 등 44종 49대가 갖춰진다. 기업들은 테스트 베드에서 소재 합성, 정제, 분석, 분산, 코딩, 필름 제조, 소자 단위 성능 및 신뢰성 평가 등 기술 지원을 받을 수 있다. 소재 설계 및 시뮬레이션, 소재 합성·정제·분석 기술 애로, 제작 단계에서 발생하는 문제 등도 테스트 베드에서 해결할 수 있다. 도는 지식재산권 분석과 경쟁사별 출원 동향, 핵심 및 장벽 특허에 관한 권리 분석, 선행

유럽중앙은행, 기준금리1.25%로 인상 [내부링크]

#유럽중앙은행 #ECB #기준금리1.25% 1998년 ECB 출범 이후 처음 ‘자이언트 스텝’ 밟아 유럽중앙은행(ECB)이 1998년 설립 후 처음으로 ‘자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)’을 밟았다. 8일(현지 시각) ECB는 통화정책회의를 열고 기준금리를 연 0.5%에서 1.25%로 올리기로 결정했다. 지난 7월 ‘빅 스텝(0.5%포인트 인상)’을 밟아 6년간 유지한 ‘제로(0) 금리’에서 벗어났고, 이날 ‘자이언트 스텝’을 선택해 두 달 새 금리를 1.25%포인트 올렸다. 미 연방준비제도(이하 연준)가 지난 6·7월 ‘자이언트 스텝’을 밟은 데 이어, 연준 다음으로 영향력이 큰 중앙은행인 ECB까지 ‘자이언트 스텝’을 선택하면서 세계의 통화긴축 속도가 한층 빨라지게 됐다. ECB가 빠른 속도로 금리를 올린 건 인플레이션 억제가 급했기 때문이다. 유로존(유로화를 쓰는 19국)의 8월 소비자물가 상승률은 9.1%로 역대 최고치였다. 일각에서는 유럽 경제가 둔화될 우려가

'전매제한' 없는 아파트 2.1만여 가구 쏟아진다 [내부링크]

#전매가능아파트 [이데일리 신수정 기자] 추석이후 가을 분양시장에서 계약 즉시 전매가 가능한 단지가 대거 선보일 예정이다. 음성자이 센트럴시티 투시도. (사진=GS건설) 정부의 부동산 규제에 따라, 현재 수도권 외에도 지방 광역시와 공공택지 등 분양가 상한제 지역에서는 전매 제한 조치가 시행 중이다. 부동산 시장이 혼조세를 보이는 등 불확실성이 커지면서 계약즉시 전매가 가능한 단지의 투자 메리트가 상대적으로 크게 높아진 만큼, 이른바 ‘전매 free’ 단지를 중심으로 가을 분양시장이 뜨겁게 달아오를 전망이다. 부동산 114에 따르면, 올 9~10월 가을 분양시장에서 계약 즉시 전매가 가능한 단지, 약 2만 1000여 가구가 공급될 예정이다. 이는 이 기간 전국의 전체 분양 예정물량(8만 8000여 가구)의 약 24% 수준이다. 지난 6월 국토부가 지방 일부 지역에 대해 규제 해제에 나섰지만, 여전히 전국 43곳이 투기과열지구로, 101곳이 조정대상지역으로 묶여 있다. 여기에 공공택지

미국 8월 소비자 물가 8.3% 상승 [내부링크]

#미국8월소비자물가 #8월CPI 미국의 8월 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월보다 8.3% 오르면서 지난달보다 상승폭이 둔화했다. 13일(현지시간) 미국 노동부에 따르면 8월 CPI는 전년 동월보다 8.3% 상승했다. 전월(8.5%)보다 상승폭이 다소 둔화했다. 앞서 미국의 6월 CPI는 전년 동월보다 9.1% 상승해 1981년 11월 이후 41년 만에 최대 상승폭을 기록했으나, 7월에 이어 8월까지 두 달 연속 하락세를 이어가게 됐다. 그동안 고공행진 했던 미국의 물가 상승세가 꺾이고 있는 것이다. 그러나 8월 CPI 상승폭은 다우존스가 집계한 전문가 전망치 8.0%를 상회했다. 전월 대비로도 0.1% 상승해, 0.1% 하락할 것이라던 시장 전망치를 웃돌았다. 변동성이 큰 에너지·식품을 제외한 근원 소비자물가지수는 전년 동월보다 6.3%, 전월보다 0.6% 각각 오른 것으로 나타났다. 월스트리트저널에 따르면 8월 들어 휘발유 가격이 지난달보다 26% 떨어지는 등 크게 하락했다.

수도권 광역급행철도 (GTX A ~ F 노선) [내부링크]

#수도권광역급행철도 #GTX-A #GTX-B #GTX-C #GTX-D #GTX-E #GTX-F 지난 7일 오전 서울 여의도 국회도서관에서는 ‘출·퇴근 하루 1시간의 여유를 위한 GTX 플러스 국회토론회’가 열렸다. 전해철(더불어민주당)·송석준(국민의힘)·심상정(정의당) 의원 등 수도권 지역 여·야 의원 64명이 공동 주최했고, 경기도가 주관했다. 토론회 자료집에는 드물게 의원들의 인사말만 100쪽 넘게 실렸다. 그만큼 GTX(수도권광역급행철도)가 수도권의 최대 관심사란 반증이기도 하다. ‘GTX 플러스’는 김동연 경기지사의 지방선거 공약이다. 기존 GTX-A·B·C 3개 노선은 연장하고, D·E·F 등 3개 노선은 신설한다는 계획이다. 윤석열 대통령이 지난 대통령선거에서 약속한 ‘2기 GTX’와 유사하다. 사실 두 공약 모두 GTX를 대폭 확충해 수도권 주민의 통근시간을 획기적으로 줄이겠다는 취지는 같다. ‘2기 GTX’ ‘GTX 플러스’ 사업 등 선거 때마다 공약으로 등장 연장·신

일본 , 발빠른 투자자는 엔화 사들인다 [내부링크]

#엔화 극강의 ‘엔저’, 매력적인 투자 아이템이기도 하다. 쌀 때 엔화를 좀 사뒀다가 비쌀 때 팔면 소위 ‘환차익’을 얻을 수 있어서다. 이미 눈치 빠른 투자자는 이쪽으로 눈을 돌리고 있다. 7월 말 기준 5대 은행(KB국민·신한·우리·하나·농협)의 엔화 예금 잔액은 6000억엔을 넘어섰다. 지난해 말 4967억엔이었으니 반년여 만에 1조원이 넘는 돈이 몰렸다. 엔화 환율이 앞으로 어떻게 움직일까. “과거 경험상 엔화가 이 정도 약세를 보였을 때는 원화 매도, 엔화 매수가 적절한 선택이었다. 2000년대 중반 세계 경제의 초호황 국면에는 100엔이 750원까지 떨어지기도 했지만, 현재 세계 경제 여건이나 한국의 낮아진 수출 경쟁력을 고려할 때 이런 시나리오는 배제할 수 있다. 엔화는 대략 900원대에서 저점을 찍고, 1100원대까지 반등하는 패턴이었다.”(박희찬 미래에셋증권 연구원) “일본 중앙은행이 올해 하반기 중 YCC 정책(경제 모멘텀 회복을 위해 10년물 금리 상단을 제한하는

초코파이 12.4% 인상 : 라면·제품 등 가격 인상 [내부링크]

#초코파이가격인상 국민 간식’으로 통하는 오리온 초코파이의 가격이 9년 만에 인상된다. 오리온은 15일부터 초코파이와 포카칩 등 16개 제품의 가격을 평균 15.8% 인상한다고 13일 밝혔다. 이 회사가 제품 가격을 올리는 것은 2013년 이후 9년 만이다. 오리온에 따르면 초코파이 가격은 12.4%, 포카칩 12.3%, 꼬북칩 11.7%, 예감은 25%가 오른다. 전체 60개 생산 제품 중 16개 제품이 가격 인상 대상이다. 이 경우 편의점 기준 판매가는 초코파이 낱개가 400원에서 450원으로 오른다. 12개들이 초코파이 한 상자의 가격은 4800원에서 5400원으로 뛴다. 회사 측은 “지난 9년 동안 적극적인 원가 절감 활동을 펼치면서 제품의 양은 늘리고 전 품목 가격을 동결해왔으나 지난해부터 유지류와 당류, 감자류 등 주요 원재료 가격이 급등했다”고 가격 인상 배경을 덧붙였다. 오리온은 이번에 이익률이 급감한 제품을 중심으로 가격을 올린다는 방침이다. 오징어땅콩과 다이제, 고

'종부세 완화' 지방 저가주택 기준 '3억원'…사실상 결정 [내부링크]

#종부세완화 #지방저가주택기준3억 개정 작업, 이달 내 마무리 국회 반발 '변수' 작용 전망 종합부동산세(종부세) 완화 혜택을 받을 수 있는 지방 저가 주택 기준이 공시가격 3억원으로 사실상 결정됐다. 13일 한병도 더불어민주당 의원실에 따르면 기획재정부는 최근 국회에 일시적 2주택자 종부세 부담 완화를 위한 시행령 개정안 검토 사항을 보고했다. 개정안엔 주택 수 제외 특례를 받을 수 있는 지방 저가 주택 기준을 공시가격 3억원 이하로 정한다는 내용이 담겼다. 1가구가 일반 주택 1가구와 공시가 3억원 이하 수도권·특별자치시·광역시 제외 지역의 지방 주택 1가구를 보유했을 때 1가구 1주택으로 인정해주겠다는 뜻이다. 다만 이 경우 지방 저가 주택 가격은 종부세 과세 표준에 합산해 과세한다. 정부는 당초 제시한 원안대로 종부세법 시행령 개정을 추진하게 됐다. 아직 시행령 개정 절차가 남아 있지만 시행령은 국회 동의 없이 정부가 추진할 수 있어 내용 자체는 사실상 확정됐다고 볼 수 있다

한국, 무역수지 6개월 연속 적자 [내부링크]

#무역수지적자 9월 1∼10일 무역적자 24억달러 …25년만에 6개월 연속 적자 우려 9월 들어 10일까지 조업일수 감소의 영향으로 수출과 수입이 모두 줄어든 가운데 무역수지가 적자 행진을 이어갔다. 이달까지 적자를 내면 25년 만에 6개월 연속 적자를 기록하게 된다. 13일 관세청에 따르면 이달 1∼10일 수출액(통관 기준 잠정치)은 162억4천600만달러로 작년 같은 기간보다 16.6% 감소했다. 이 기간 조업일수는 6.5일로 추석 명절로 지난해 같은 기간(8.5일)보다 이틀 적었다. 1∼10일 수출입 통계는 단기성으로 조업일수의 영향을 받는다는 게 관세청의 설명이다. 일평균 수출액은 1년 전보다 9.0% 증가했다. 품목별 동향을 보면 수출의 주요 버팀목인 반도체가 1년 전보다 7.9% 증가했다. 지난달 반도체 수출은 2020년 6월 이후 26개월 만에 감소한 바 있다. 석유제품도 11.7% 늘었다. 반면 승용차(-17.9%), 철강 제품(-36.4%), 무선통신기기(-23.8%

인천 검단 신도시 , GS 25 편의점 선임대 상가 매매 (수익률 7.23%) [내부링크]

#인천검단신도시 #검단신도시GS25편의점 #검단예미지트리플에듀 #검단예미지편의점 #검단예미지상가 검단신도시예미지트리플에듀 인천광역시 서구 원당동 286 오픈 : 10월 예정 인천 검단신도시, 검단신도시예미지트리플에듀 (1249세대, 22.06 준공) 단지 내 GS 25편의점 입점한 상가로, 단지 바로 앞에 초중고 및 인천1호선 연장 101호선이 500m 거리에 위치한 단지입니다. 현재 1호실 편의점으로 계약 완료로 보증금 6000만/ 월세 380만원으로 최종 변경 계약되어 있습니다. GS 25 편의점 투자 상품 1,249세대 편의점 독점 상가 초중고 바로 앞 위치 향후 역세권 장기 임대차, 담배권 수익률 5.3% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄 테크노밸리, 동탄 IT 밸리 2차 지식산업센터 임대 300/30 [내부링크]

#동탄테크노밸리 #동탄IT밸리2차 #동탄지식산업센터 동탄 2 신도시 동탄 테크노밸리 내에 위치한 동탄 IT 밸리 2차 지식산업센터 임대입니다. 현 공실, 바로 입주가능 보증금 300만 / 월세 30만 (VAT별도) 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706 < 건축물 개요 > 전용 : 10.22평 공급 : 19.54평 층수 : 7층 / 10층 임대가능금액 300/30에 임대 매물입니다. 실 사용으로 저렴한 지식산업센터 찾으시는 분 추천드립니다. 주차공간은 지하 1층 ~ 지하 2층으로 넉넉하게 사용가능허고, 손님들 방문시 1시간 까지 주차 무료이니, 이점이 많은 사무실 용 지식산업센터 입니다. 동탄 IT밸리 2차 지식산업센터 #동탄IT밸리2차 #동탄IT밸리2차지식산업센터 [ 사업개요 ] [ 건축물현황 ] 건축규모 : 지하2층 ~ 지상 ... blog.naver.com 동탄 IT밸리 2차 옥상 휴게공간 #동탄IT밸리2차 #동탄IT밸리2 기흥 IC 바로 옆에 있는 지식산업센터로 지하2

2022년 소상공인 상표출원 지원사업 [내부링크]

#2022년소상공인상표출원 #소상공인상표출원지원사업

부천-홍대입구 잇는 광역철도 나온다…2031년 개통 목표 [내부링크]

#부천홍대 부천 대장, 양천, 고양, 마포, 홍대입구까지 연결 부천 대장 신도시와 홍대입구역을 연결하는 광역철도 사업이 민자철도사업으로 지정돼 오는 2031년 개통을 목표로 추진된다. 국토교통부는 대장홍대선의 사업자 선정을 위한 제3자 제안공고문(RFP)이 민간투자사업심의위원회를 통과했다고 6일 밝혔다. 연말까지 사업자 모집에 나선다. 대장홍대선은 부천 대장신도시를 시점으로, 경기 부천시, 서울 양천구·강서구, 경기 고양시 덕은구, 서울 마포구, 홍대입구역까지 연결하는 광역철도다. 노선이 개통되면 부천 대장신도시에서 홍대입구역까지 약 20분대에 도착하게 된다. 버스(51분) 대비 30분, 승용차(45분)에 비해 24분이 줄어든다. 사업비는 약 1조8000억원으로 철도시설의 소유권을 갖게 되는 정부가 토지보상비(약 670억원) 및 공사비의 50% 수준인 건설보조금(약 8659억원) 등을 지원한다. 운영비는 별도로 지원하지 않는다. 민간투자사업 최초로 ‘BTO+BTL 혼합형 사업방식’이

SK 하이닉스, 2024년 반도체 호황 승부수 [내부링크]

#SK하이닉스 #최태원 #15조청주공장증설 SK하이닉스가 충청북도 청주에 신규 반도체 생산 공장을 건설한다. 올해로 SK그룹 편입 10주년을 맞은 SK하이닉스가 최근 반도체 수요가 줄어들 것이라는 ‘반도체 겨울’ 전망에도 새로운 10년의 성장동력을 마련하는 차원에서 과감한 투자를 결정한 것이다. 6일 SK하이닉스에 따르면 청주 테크노폴리스 산업단지 내 약 6만 부지에 반도체 생산 공장 ‘M15X(eXtension)’를 다음 달 착공한다. 기존 M15 공장의 확장 팹으로, 사전에 부지를 확보해둔 덕분에 착공 시기를 앞당길 수 있었다. 새 M15X 공장은 2025년 초 완공이 목표다. 복층 구조로 설계됐으며, 기존 청주의 M11·M12 공장 두 개를 합한 것과 비슷한 규모다. SK하이닉스는 신공장 건설과 생산설비 구축 등에 향후 5년간 15조원을 투자할 계획이다. 이번 신규 공장 건설은 지난 6월 29일 SK하이닉스 이사회가 보류한 ‘M17 청주공장 증설’ 안건과는 별개다. SK하이닉스

동물병원 진료비 부가세 면제 진행 (23년~) [내부링크]

#동물병원 #동물병원진료비부가세면제 내년부터 반려동물의 동물병원 비용 부담이 일부 줄어들 전망이다. 정부가 동물병원 진찰료·입원비 등 주요 진료 비용에 대한 부가가치세 면세를 추진한다. 엑스레이 검사 등 주요 진료비는 동물병원에 게시하도록 하고, 수술 예상 비용은 보호자에게 사전에 설명해야 한다. 농림축산식품부는 6일 발표한 반려동물 진료분야 주요 정책 추진계획을 통해 동물병원 진료비에서 부가세를 면제하는 항목을 확대한다고 밝혔다. 현재는 예방접종·중성화 수술·병리검사 등이 부가세 면세 대상인데, 내년부터 진찰료·입원비도 면세 항목에 포함할 방침이다. 이동식 농식품부 방역정책과장은 “동물병원에 가서 진찰을 받고 입원을 하는 것은 기본적인 진료 행위”라며“이런 기본적인 사항부터 면세 대상으로 검토하겠다는 것”이라고 설명했다. 반려동물 진료비 부가세 면세는 윤석열 대통령의 공약이기도 하다. 동물병원 비용의 부가세 면세를 위해선 전국 동물병원의 진료항목 표준화가 우선돼야 한다. 같은 질병

6% 금리 회사채, 삼척블루파워 (9월 15일 발행 예정) [내부링크]

#삼척블루파워 포스코그룹 계열 삼척블루파워 만기 짧은 고금리 회사채 발행 월이자 지급 방식 도입해 '눈길' 롯데손해보험 후순위채도 흥행 기관 투심 위축에 개미들 공략 기관으로부터 외면당한 회사채 발행사들이 개인투자자를 겨냥하고 있다. 금리는 높이고 만기는 줄이는 한편 매달 이자를 지급하는 방식을 도입해 개인 투자심리 잡기에 본격적으로 나서는 모양새다. 개인투자자도 안정적인 신용등급의 회사채를 상대적으로 높은 금리에 사들일 수 있어 높은 관심을 보이고 있다. ‘월이자 지급 방식’ 도입한 삼척블루파워 6일 투자은행(IB) 업계에 따르면 오는 15일 2400억원 규모 회사채 발행을 준비하는 삼척블루파워는 개인투자자 수요를 확보하기 위해 처음으로 ‘월이자 지급 방식’을 적용했다. 매월 이자를 받을 수 있다는 점을 앞세워 은퇴 생활자 등의 투심을 사로잡겠다는 구상이다. 이 회사가 기존에 발행한 회사채는 3개월 단위로 이자를 지급했다. A급 신용등급에 연 6%가 넘는 고금리도 내세웠다. 삼척블

수도권 입주 폭탄 : 인천 4만, 수원 1만 등 [내부링크]

#수도권입주폭탄 #인천 #수원 #양주 내년 공급 많은 지역 초비상 인천, 올해 3만9000가구 입주 내년 4.1만가구 추가 '핵폭탄급' 수원·화성·양주 등도 물량 증가 "매매·전세 가격 장기 하락 우려 대구처럼 미분양 쌓일 수도" 수도권 가격 하락세가 가팔라지고 있는 상황에서 대규모 입주 물량까지 겹친 지역의 부동산 시장에 ‘빨간불’이 켜졌다. 매수 심리 위축에 입주폭탄까지 맞으면 매매·전셋값 동반 하락세가 장기화되는 ‘설상가상’의 상황이 벌어질 수 있어서다. 미분양이 대량으로 쌓여가는 대구 같은 상황이 내년 각각 4만 가구, 1만 가구의 입주가 예정된 인천, 경기 수원 등 수도권에서 벌어질 수 있다는 관측이 나온다. 내년 인천 4만·수원 1만 가구 ‘입주폭탄’ 6일 부동산R114에 따르면 내년 인천에선 신규 아파트 4만3228가구가 입주에 들어간다. ‘공급폭탄’ 지역으로 꼽히는 대구의 내년 입주량(3만5885가구)을 크게 웃돈다. 인천은 올해에도 4만2605가구가 입주 중이거나 입

9월 분양 예정 , 공공지원 민간임대 [내부링크]

#공공지원민간임대 #9월분양예정 목돈 대출 부담커진 실수요자 청약통장 없어도 신청 가능 임대료는 시세 90%…10년 거주 최근 청약시장에 ‘공공지원 민간임대’ 방식의 분양이 늘고 있다. 금리 인상에 목돈 대출이 부담스러워 월세로 전환하는 수요를 겨냥한 것이다. 시세 대비 저렴한 임대료 덕분에 불황기에 주거 대안으로 주목받는다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 들어 전국에서 공공지원 민간임대 청약이 마무리된 단지는 총 15곳이다. 이 가운데 청약경쟁률이 집계된 단지는 14건, ‘미달’되지 않고 청약을 무사히 마무리한 단지는 11건에 달했다. 서울 신림동에서 분양한 힐스테이트관악뉴포레는 일반분양 전용면적 59 경쟁률이 86.1 대 1에 달하는 등 공공지원 민간임대 아파트 가운데 가장 좋은 성적을 냈다. 공공지원 민간임대 주택은 공공임대주택의 저렴한 가격과 민간 건설회사의 상품 경쟁력 등을 합친 상품이다. 일반 임대료는 시세 대비 95% 수준(일반공급 청약자 기준)이며 신혼부부,

한전 적자 심화, 5년간 전기료 인상 불가피 [내부링크]

#한전 #전기료인상 '자동이체 할인' 폐지까지 꺼낸 한전…"5년간 전기료 인상 불가피" '한전 재정건전화 계획' 입수 올 27조 적자에 고강도 자구안 자산 매각·토지 재평가 등 통해 2026년까지 14.2조 정상화 계획 당장 내달 h당 4.9원 올리고 내년부터는 연료비 반영도 요구 한국가스공사가 재정건전화를 위해 정부에 5000억원 규모의 증자에 동참해달라고 요청했다. 한국전력은 자동이체 요금할인제를 폐지해 5년간 약 1조원을 아끼겠다는 계획을 세웠다. 사진은 서울시내 한 건물의 전기계량기와 가스계량기. 한경DB 한국전력이 다음달 전기요금 인상을 시작으로 본격적인 재무위기 극복 방안을 추진한다. 2026년까지 5년간 소비자 할인 혜택을 1조원가량 줄이는 등 총 14조2000억원 규모의 재무구조 개선에 나선다. 자산재평가 등 장부상 수치만 개선하는 방식까지 총동원한다. 그러나 전기요금 인상과 석탄발전소 추가 가동 등 추진 과정에서 여론 반발이나 논란이 벌어질 수 있어 난항이 예상된다.

상가 매매가격 역대 최고, 투자처 주목 [내부링크]

#상가 #상가매매거래최고 #상가투자처주목 집 살 사람 없다더니…"여기에 돈 몰렸네" 분양 첫날 완판 상가 매매가격 역대 최고 대단지 상가, 입찰 첫날 '완판' 주택시장 위축 속 상업용 부동산 활황 상반기 상업용 부동산 3.3당 2059만원 2006년 이후 최고치 금리 인상 등 여파로 주택시장 주춤하자 대체 투자처로 주목 기준금리 인상으로 주택 매매 심리가 위축되면서 투자 수요가 상업용 부동산 시장으로 이동하고 있다. 코로나19 사태에도 지가 상승, 시세 차익 기대 등이 섞이면서 올 상반기 전국 상업·업무용 부동산 평균 매매가는 역대 최고치를 경신했다. 고정 수요를 갖춘 대단지 내 상가는 첫날 완판되는 등 상가 분양은 여전히 주목받고 있다. 상가 평균 매매가 역대 최고 4일 부동산R114가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올 상반기(1~6월) 전국 상업·업무용 부동산 평균 매매가는 당 624만원(3.3당 2059만원)으로 집계됐다. 관련 통계를 집계한 2006년 이후 최고치다. 서울

분양시장 냉기…올 수도권 단지 68% '재분양' [내부링크]

#분양시장 전년 대비 2배 넘는 80개 단지서 재분양 '줍줍' 노린다면 무순위청약·선착순 등 계약 방식 살펴봐야 올 들어 수도권에서 공급된 아파트 단지 10곳 중 7곳이 미분양으로 인해 재(再)분양에 나선 것으로 나타났다. 금리 인상 여파로 주택 매수 심리가 급격히 위축되면서 분양시장에도 ‘미분양 공포’가 급속도로 확산하는 분위기다. 4일 부동산 정보업체 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈의 분양 정보를 분석한 결과 올 들어 지난 7월까지 수도권에서 분양에 나선 아파트 단지 80곳 중 67.5%인 54곳이 재분양을 시행했다. 작년 같은 기간(30.3%)의 두 배가 넘는 규모다. 이 중 46곳은 무순위 청약(일명 줍줍)을, 10곳은 선착순 계약 신청을 받았다. 무순위 청약과 선착순 계약을 동시에 한 곳은 두 곳이었다. 무순위 청약은 일반분양 당시 청약률이 1 대 1을 넘었지만 계약 포기, 부적격으로 발생한 잔여 물량에 대해 무작위 추첨을 통해 당첨자를 뽑는 방식이다. 선착순 계약은 최초

평택 고덕 신도시, 삼성전자 바로 앞, 뷰 파이브 2차 오피스텔 매매 [내부링크]

#평택고덕신도시 #삼성전자앞오피스텔 일당 40만원, 10년간 일감 넘쳐…"평택엔 일용직 월천 부부 수두룩" 일당 40만원, 10년간 일감 넘쳐…"평택엔 일용직 월천 부부 수두룩" 일당 40만원, 10년간 일감 넘쳐…"평택엔 일용직 월천 부부 수두룩", 일자리 성지로 뜬 평택 왜? 전국 최고수준 일당, 사람 몰려 신혼부부들도 주말 알바하러 와 삼성전자 4~6공장 착공 이어져 안전 제일주의에 근무환경 천국 "생큐 삼성" 괜히 있는말 아냐 평택 인구 7년 새 27% 급증 투자·인구증가 낙수효과 철철 김밥만 팔아도 하루 300만원 부품사 입주땐 파급효과 더 커 www.hankyung.com “평택공장은 10년치 일감이 꽉 차 있다는 얘기가 인부들 사이에서 나온다”고 말했다. 평택 삼성전자 캠퍼스에서 4~6공장도 추가로 건설하기로 하면서, 앞으로 10년간 공실이 없을 오피스텔입니다. 지하 6층 ~ 지상 10층 규모로, 삼성전자 바로 건너편에 위치한 오피스텔 매매분 입니다. 스타벅스 평택고덕점

OPEC+, 10월 하루 10만 배럴 감산 합의...8월 생산량으로 회귀 [내부링크]

#opec #하루10만배럴감산 석유수출국기구(OPEC)와 러시아 등 비(非) OPEC 산유국들의 협의체 ‘OPEC+’가 5일(현지시각) 경기침체에 대한 우려로 국제 유가가 하락함에 따라 세계 경제에 대한 원유 공급을 감축하기로 결정했다. OPEC+는 이날 월례 회의 후 성명을 통해 세계 경제에 대한 원유 공급을 10월부터 하루 10만 배럴씩 줄이기로 했다고 밝혔다. 이에 따라 OPEC+ 산유국의 원유 생산량은 지난 8월 수준으로 다시 줄게 됐다. 지난 9월부터 하루 10만 배럴씩 늘렸던 원유 공급 증가분을 다시 원래대로 되돌리는 것이다. 압둘 아지즈 빈 살만 사우디아라비아 에너지장관은 지난달 “OPEC+가 언제든 생산량을 줄일 수 있다”고 밝혔던 바 있다. 미국 등 서구권은 인플레이션을 억제하기 위해 OPEC+ 측에 산유량 증산을 요구해 왔다.

인천 수익률 6%, 1860세대 독점, CU 편의점 선임대 상가 매매 [내부링크]

#인천편의점 #인천CU편의점 주안캐슬앤더샵에듀포레 관리사무소 인천광역시 미추홀구 경원대로780번길 22 인천 미추홀구 신축 아파트인 주안캐슬앤더샵에듀포레 (1,856세대 / 22.07준공) 된 아파트 독점 CU 편의점입니다. CU편의점 투자 상품 1,865세대 편의점 독점 상가 인천고 등하교 동선상 위치 트리플역세권 내 아파트 단지내 상가 장기 임대차, 담배권 수익률 6% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

내포신도시에 ‘대형 복합쇼핑몰’ 유치 추진 [내부링크]

#내포신도시 #대형복합쇼핑몰유치추진 김태흠 충남지사, 관련 부서에 지시… 유통회사와 실무 접촉 내포 인구, 복합쇼핑몰 출점 수요 뒷받침 어려워 험로 예상 道 직접 나선 것 처음… "문제 극복할 논리 개발 주력 계획" [충청투데이 김중곤 기자] 충남도가 내포신도시에 백화점 등 대형 복합쇼핑몰 유치를 추진한다. 3일 도에 따르면 최근 김태흠 충남지사는 내포 복합쇼핑몰 유치를 관련 부서에 지시했다. ‘내포시대 10년’을 맞아 정주여건 개선 및 인구 유입, 상권 활성화를 이끌 내포만의 랜드마크를 세워야 한다는 뜻으로 풀이된다. 이에 따라 현재 도는 내포를 중심으로 한 홍성, 예산지역의 쇼핑 수요와 타 도시의 복합쇼핑물 유치 사례 등 기초자료 조사에 착수했다. 국내 주요 유통회사와 복합쇼핑물 유치 관련 실무 접촉도 진행하고 있는 것으로 전해졌다. 충남연구원에는 내포에 어울리는 복합쇼핑몰의 형태와 유치 전략을 수립하기 위한 연구도 의뢰할 예정이다. 내포 복합쇼핑몰 유치를 위해 도가 직접 나선

15억 초과 주담대 금지, 9월 푼다. [내부링크]

#15억초과대출 정부, 부동산 경착륙 우려 '화들짝'···추석 뒤 규제완화 속도 文정부 대표적인 '反시장 규제' 자유침해·풍선효과 등 부작용 이달 관계장관회의 열고 확정 투기지역 등도 추가 해제할듯 문재인 정부의 대표적 반(反)시장 규제였던 시가 15억 원 초과 주택에 대한 담보대출 금지가 이르면 이달 중 해제될 것으로 전망된다. 최근 금리 인상과 경기 침체에 대한 우려로 주요 지역의 집값이 거래 급감 와중에 급락할 조짐을 보이자 부동산 시장 경착륙을 우려한 정부가 규제 완화 속도전에 나서는 것이다. 4일 금융위원회·기획재정부 등 관계 부처에 따르면 정부는 추석 연휴가 끝나는 대로 이달 부동산관계장관회의를 열어 이 같은 내용의 ‘부동산 시장 정상화 방안’을 발표할 것으로 알려졌다. 정부는 투기지역·투기과열지구·조정지역 등 규제지역에 대한 추가 해제 대책도 내놓을 방침이다. 15억 원 초과 대출 규제는 2019년 ‘12·16 부동산 대책’에서 처음 도입된 금융 규제다. 투기지역 및

의료 질 좋으면서 비싸지 않은 병원 찾으려면 [내부링크]

#의료병원 어두컴컴한 백화점에서 쇼핑한다고 상상해보라. 상품의 질은 어떤지, 가격은 얼마인지 알기 어려우니 제대로 쇼핑을 할 도리가 없다. 현실에서 상품의 질과 가격을 제대로 알 수 없는 상황에서 소비자가 선택을 해야 하는 말도 안 되는 일은 일어나지 않는다. 하지만 우리나라에서 병원과 의사를 선택하는 일은 마치 어두컴컴한 백화점에서 쇼핑하는 것과 본질에서 다르지 않다. 어느 병원과 의사가 실력이 있는지, 어느 병원이 병원비가 비싼 병원인지를 알 수 있는 정보가 없기 때문이다. 공개된 정보가 없으니 주변에 알음알음 물어 정보를 얻는 수밖에 없다. 그러니 사돈에 팔촌이라도 집안에 의사나 간호사가 있어야 한다는 말이 나온다. 자신의 병에 맞는 병원이 어디인지 합리적인 선택을 할 정보가 없으니 경증 환자까지 대학병원으로 몰려들게 된다. 입원환자 사망률과 병원비 비교하면 합리적 병원 선택 가능 위암·심장병·뇌졸중 치료 상위 20위의 절반은 지방 대학병원 의료 질과 병원비 정보 공개해야 서울

금감원, 내년 단체 실손 중지제 도입 [내부링크]

#단체실손중지제 나도 회사도 가입한 실손보험…이젠 하나 중지해 보험료 아껴라 직장인 이모(36)씨는 최근 계단에서 넘어져 발목 골절이 생겼다. 4주간 깁스를 하고 8주의 통원 치료 후 이씨는 A사 실손의료보험에 치료비(80만원)에 대한 보험금을 청구했다. 실손보험에 가입한 지 10년 만이다. 그런데 A사는 이씨가 B사 실손보험에도 가입됐다며 보험금을 두 회사에서 나눠서 부담(비례보상)해야 하니 B사에도 보상금 청구를 하라고 안내했다. 알고 보니 이씨의 회사에서 사원 복지를 위해 B사에 단체실손보험을 신청한 것이다. 이씨는 “A사에서 받든, B사에서 받든 내가 받는 총 보험금 액수는 같은데 괜히 그간 A사에 월 10만원이 넘는 보험료를 내고 있었나 싶다”고 말했다. 내년부터 중복 가입한 실손의료보험의 중지 여건이 좋아진다. 셔터스톡 직장인이라면 내년부터 여러 개의 실손보험을 유지하며 보험료를 중복으로 내지 않아도 된다. 개인 실손보험과 단체 실손보험 중복 가입자는 한 가지를 선택해 직

부동산 종부세, 34만여명 갈림길 [내부링크]

#종부세 종합부동산세(종부세) 특별공제가 오는 7일 국회 본회의에서 마지막 갈림길을 맞는다. 공시가 11억원 이상의 주택을 보유한 1주택자 21만4000명과 부부 공동명의 1주택자 과세특례 대상자 12만8000명 가운데 상당수가 혼란을 겪게 됐다. 4일 국회와 기획재정부 등에 따르면 여야는 1세대 1주택자에 대한 특별공제 도입은 올해 집행을 전제로 추가 논의를 이어가기로 했다. 국회 논의 상황에 따라 올해 1주택자들의 종부세 부담이 달라지는 것이다. 우선 1세대 1주택자 가운데 공시가 11억∼14억원 주택을 보유한 9만3000명은 개정안 기준으로 종부세를 면제받을 수 있지만, 통과가 무산되면 세금을 내야 한다. 여기에 공시가 14억원 이상 주택을 소유하고 있는 12만1000명의 1주택자는 내야 할 세금이 늘어난다. 부부 공동명의 1주택자 과세특례 대상자(총 12만8000명)도 영향권이다. 이들은 특례 신청을 통해 공동명의와 단독명의 중 유리한 방향으로 과세방식을 선택할 수 있다. 하

국제유가,기름값 두 달 만에 다시 반등 [내부링크]

#국제유가 #국제유가반등 6월 말 이후 내림세를 이어가던 국내 기름값이 두 달 만에 반등했다. 한국석유공사 유가정보시스템 오피넷에 따르면 4일 오후 4시 기준 전국 주유소 휘발유·경유 평균 판매 가격은 각각 L당 1741.41원, 1850.76원이다. 최근 3개월 새 가장 낮은 가격을 기록한 지난달 26일 1737.77원, 1838.58원과 비교하면 4~12원가량 올랐다. 주유소에서 파는 휘발유·경유 값은 국제유가 급등세가 이어지던 6월 30일 L당 2144.9원, 2167.66원으로 정점을 찍었다. 그 후 7월부터 시행된 유류세 인하율 확대(30→37%)와 국제유가 하락 등이 겹치면서 꾸준히 하향 그래프를 그렸다. 하지만 최근엔 보합세가 나타나고 있다. 국내 기름값 하락세가 꺾이고 반등한 건 최근 국제유가가 등락을 거듭하는 것과 연관돼 있다. 국내 수입 원유의 기준이 되는 중동 두바이유 가격은 배럴당 90달러대를 중심으로 오르내리는 상태다. 거기에 국제 원유와 석유제품 시장은 주요

“사료 값 반영” 우유 1L 3300원 되나 [내부링크]

#우유값 #우유값인상 올해 우유 가격이 더 오를 전망이다. 정부와 낙농가, 유업체는 그동안 우유의 원재료인 원유(原乳) 가격 결정 방식을 두고 샅바 싸움을 벌여 왔다. 결국 정부가 내놓은 ‘용도별 차등가격제’로 이견을 좁히면서 올해 원유 가격 협상이 속도를 내게 됐다. 4일 농림축산식품부는 지난 2일 낙농가와 유업체 등이 참여한 간담회에서 정부의 ‘원유 용도별 차등가격제’ 도입에 공감대를 형성했다고 밝혔다. 원유를 흰 우유를 만드는 음용유와 치즈·아이스크림·분유 등을 만드는 가공유로 나눠 각각 따로 가격을 매기는 방식이다. 그동안 원유 가격은 낙농가의 생산 비용을 기준으로 가격을 매기는 생산비 연동제를 적용해 가격을 결정했다. 용도별 차등가격제를 적용하면 가공유는 음용유보다 저렴한 가격에 공급해야 한다. 유업체 입장에선 가공유 생산 비용을 아낄 수 있기 때문에 정부안을 지지했다. 하지만 낙농가는 농가 소득 감소를 우려해 반대해 왔다. 이에 정부는 가격이 더 낮게 책정되는 가공유 비중

주택담보대출 '15억 족쇄' 푼다 [내부링크]

#주택담도배출 #15억족쇄푼다 정부, 역대급 거래절벽에 규제 완화 검토 시가 15억 넘는 아파트 '주담대 금지' 폐지키로 LTV제도 개편·조정대상지역 추가해제도 추진 정부가 시가 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 금지를 풀기로 가닥을 잡았다. 임의로 설정된 가격 기준을 넘는다는 이유로 재산의 담보대출을 아예 못 받게 하는 비합리적인 제도를 더 이상 유지해서는 안 된다는 이유에서다. 주택대출 담보인정비율(LTV) 제도의 전반적 개편 혹은 조정대상지역 추가 해제 등도 함께 논의하고 있는 것으로 알려졌다. 4일 관계부처에 따르면 금융위원회와 기획재정부, 국토교통부 등은 추석 연휴 직후에 부동산관계장관회의를 열어 이런 내용이 담긴 부동산 대책을 발표하는 방안을 유력하게 검토하고 있다. 2019년 ‘12·16 부동산 대책’에서 발표된 투기지역 및 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 전면 금지는 가장 많은 비판을 받고 있는 문재인 정부의 부동산 대책으로 꼽힌다. 당시 과

R의 공포, 해상운임 13년 만에 최대 하락 [내부링크]

#해상운임 #경기침체 HMM·팬오션 등 외화수입 급감 원·달러 환율 1400원 돌파 우려 해상 운송료가 13년 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 올 상반기에만 14조원 넘는 외화를 벌어들인 해운업체 영업에 먹구름이 끼면서 원·달러 환율이 1400원 선을 넘어설 것이라는 우려가 확산하고 있다. 4일 해운업계에 따르면 글로벌 해상운임 지표인 상하이컨테이너운임지수(SCFI)는 지난 2일 전주보다 306.64포인트 내린 2847.62를 기록했다. SCFI 통계를 작성한 2009년 이후 최대 낙폭이다. 이 지수가 3000을 밑돈 것은 지난해 4월 23일(2979.76) 후 처음이다. 역대 최고치인 올해 1월 7일(5109.6)과 비교하면 44.26% 떨어졌다. 철광석 석탄을 나르는 벌크선의 운임 지표인 발틱운임지수(BDI)도 지난달 31일 52포인트 내린 965를 기록하며 2020년 6월 12일(923) 후 최저치를 나타냈다. 해상운임 지표의 급락으로 HMM과 팬오션, 대한해운 등 국내 주요

저축銀 건전성 '빨간불'…부실대출 40% 늘어 [내부링크]

#저축은행 #부실대출늘어 2금융권 부실 현실화하나 가계대출 많은 저축은행들 대손충당금 대폭 늘렸지만 고금리로 못 갚는 대출자 급증 "자영업자 만기대출 종료 앞둬 부동산 관련 대출도 손실 우려" 저축은행업계의 자산건전성에 ‘이상 신호’가 감지되고 있다. 올초까지 지속된 ‘빚투’ 열풍을 타고 대출이 급격하게 늘어난 상황에서 금리 인상 이후 손실을 본 차주들이 고금리 대출을 못 갚는 사례가 급증하고 있어서다. 자영업자 대출 만기 연장 조치 종료를 앞둔 가운데 사업자 대출의 부실화 우려가 커지는 분위기다. 금융업계의 부실화 징후가 저축은행부터 본격적으로 시작되고 있다는 분석이다. 대출자산 부실화 빨라져 1일 저축은행업계 올 2분기 공시에 따르면 SBI·OK·웰컴·페퍼·애큐온저축은행 등 가계대출이 많은 상위권 저축은행 5곳의 부실여신은 작년 6월 말 9836억원에서 올해 6월 말 1조4072억원으로 43.06% 늘어났다. 부실여신은 총대출잔액 중 회수의문과 추정손실로 분류된 대출이다. 추정손

그랜섬의 경고…"슈퍼 버블, 아직 터지지 않았다" [내부링크]

#그램섬 #슈퍼버블 월가 비관론자의 투자노트 "전형적 베어마켓 랠리 끝나 하반기 펀더멘털 이슈 나올 것" 월가의 대표적 비관론자인 제러미 그랜섬 GMO 회장이 주식시장의 ‘슈퍼 버블(대형 거품)’이 아직 터지지 않았다고 경고했다. 인플레이션이 상반기 증시 하락을 주도했다면 하반기에는 펀더멘털(기초체력) 악화가 주요 문제로 떠오를 것이라는 전망이다. 그랜섬 회장은 지난달 31일(현지시간) 투자 노트를 통해 “이번 여름 랠리는 전형적인 베어마켓 랠리(약세장 속 일시적 상승) 패턴에 부합한다”며 “과거에도 슈퍼 버블이 터지기 전에 주식시장은 손실의 절반 이상을 회복해 투자자를 유혹한 뒤 하락세로 전환했다”고 밝혔다. 그는 “현재의 슈퍼 버블은 지나치게 과대 평가된 주식·채권·주택시장이 원자재 충격, 매파적 미국 중앙은행(Fed)과 맞물려 형성됐다”며 “미국 증시는 슈퍼 버블의 종말에 가까워지고 있다”고 했다. 그랜섬 회장은 시장의 거품을 정확히 예측하는 투자자로 유명하다. 그는 2000년

송도 집값, 인천 송도 SK뷰 12억 → 6억 반토막 [내부링크]

#송도 #송도SK뷰반토막 반토막 난 송도 집값 입주 3년차, 반년새 12억→6억 더샵송도마리나베이 전용 84 GTX-B 개통 지연 '실망 매물' 송도SK뷰도 지난달 3.5억↓ 사진=연합뉴스 인천 연수구 송도국제도시 집값이 브레이크 없이 급락하고 있다. 작년 단기 가격 급등에 따른 피로감이 누적된 데다 송도와 경기 남양주시 마석을 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선 개통 지연 우려로 ‘실망 매물’까지 쏟아진 영향이다. 준공한 지 2년 된 한 신축 아파트는 지난달 실거래가가 종전 최고가 대비 반토막 수준까지 떨어졌다. 1일 한국부동산원에 따르면 8월 다섯째 주(29일 기준) 인천 연수구 아파트 매매가격은 0.37% 하락했다. 2013년 1월 이후 9년8개월 만의 최대 낙폭이다. 올 들어 누적 변동률은 -3.29%로, 수도권 시·군·구 중 경기 화성시(-4.33%), 수원시 영통구(-4.05%) 등에 이어 다섯 번째로 하락 폭이 컸다. 작년 한 해 연수구 아파트값은 33.11% 급등

공급 넘치자 전세가 2억씩 뚝뚝… ‘역전세난’ 수원 [내부링크]

#역전세 #수원가격하락 공급 1만가구 예정된 수원… ‘급매’ 쏟아져 집주인들 “날짜 맞추면 시세보다 1억 저렴하게” 전세가, 신축이 구축보다 저렴하기도 “두달 새 전세가격이 2억이나 빠졌어요. 5억 초반대까지 빠지면 2년 전 가격으로 돌아가는거에요. 날짜만 맞출 수 있으면 저렴한 금액에 전세 입주 가능합니다.” 지난달 31일 찾아간 경기도 수원시 망포동 일대 A공인중개소 대표는 힐스테이트 영통 전용면적 84 물건을 보여주며 이 같이 말했다. 해당 물건은 전세가격 5억원으로, 5억원 중반~6억원 대 까지 나온 다른 물건들보다 저렴했다. 대신 10월 말 입주 날짜를 맞춰야하는 집주인의 ‘급매물’이었다. 수원시 영통구 망포동 힐스테이트 영통 전경. /오은선기자 ”2억 낮춰도 전세 문의 없어요”… 급매물 집주인 발 ‘동동’ 2일 부동산 업계에 따르면 수도권 전세시장에 매물은 쌓이고 거래는 끊기면서 가격을 수억원씩 내린 ‘급전세’가 속속 등장하고 있다. 공급물량이 쏟아지는 경기도 수원시는

한국 수출, 중국·반도체 착시 걷히자 ‘암울’ [내부링크]

#한국수출시장 #착시현상 “착시와 착각이 사라지자 ‘회색코뿔소’(파급력이 크지만 간과하기 쉬운 위험)가 눈에 들어오기 시작했다.” 지난달 한국 수출이 사상 최악의 무역수지를 기록한 데 따른 전문가들의 분석이다. ‘중국 착시’와 ‘반도체 착시’가 걷히면서 한국 수출의 문제점이 드러났기 때문이다. 윤석열 대통령은 2일 “걱정하지 말라”는 메시지를 내놨지만, 산업계와 전문가들은 이대로라면 한국 수출이 더 큰 위기에 봉착할 수 있다고 우려한다. 산업통상자원부에 따르면 8월 무역수지 적자는 94억7000만 달러로, 관련 통계 집계 이래 최대치를 기록했다. 누적 무역수지 적자도 247억2700만 달러로 역대 최대다. 한국 수출의 민낯이 드러난 건 두 축인 중국과 반도체 수출에 균열이 생긴 영향이다. 한국의 최대 수출국인 중국은 도시 봉쇄 등으로 경기가 냉각되면서 대(對)중 수출이 감소세다. 하지만 수요가 급증한 전기차 배터리 소재 등에 대한 중국 의존도가 심화하면서 중국으로부터의 수입은 급증해

2025년 까지 경기 불황 (by 김한진) [내부링크]

#경기불황 “2025년까지 경기 불황 지속, 내년 2~3분기 고통 정점 올 듯” 시장의 착각이었나. 지난 여름, 미국 인플레이션 상승세가 둔화됐다는 소식에 시장은 반짝 미소를 지었다. 금리 인상 리스크 축소에 대한 기대감으로 지난달 코스피지수는 2530선까지 올랐다. 그러나 미 연준의 지속적인 긴축정책을 재확인한 지난달 26일(현지시간) ‘잭슨홀 미팅’ 쇼크 이후 시장은 다시 숨 고르기에 들어갔다. 자산 시장의 시름이 깊어지고 있는 지금, 중앙SUNDAY는 국내 증시의 ‘300에서 3000시대’까지 굽이진 역사를 최일선에서 지켜본 ‘1세대 간판 이코노미스트’를 만나봤다. 거시경제 전문가로 손꼽히는 김한진 3프로TV 이코노미스트(박사)다. 그는 애널리스트라는 용어가 생소했던 1986년부터 36년간 주식시장에서 산전수전을 겪어왔다. 1997년 외환위기 직후 원·달러 환율이 2000원까지 치솟고, 코스피지수가 300까지 곤두박질쳤던 때 “주가가 곧 1000으로 회복될 것”이라는 의견을 꿋

수원 호매실 골든프라자 선임대, 분양·임대 상가 매매 [내부링크]

#수원호매실골든프라자 #호매실골든프라자 수원 호매실동, 호매실 골든프라자는 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406번지에, 대지면적 361.76평, 연면적 2,320평 , 지하 2층 ~ 지상 8층으로 준공완료된 건축 현장입니다. 골든프라자 경기도 수원시 권선구 호매실로104번길 18 호매실 은 신분당선 연장으로 큰 호재가 발표되었던 지역입니다. 신분당선 광교~호매실 구간, 2024년 첫삽…4개역 신설 신분당선 광교~호매실 구간, 2024년 첫삽…4개역 신설 신분당선 광교~호매실 구간, 2024년 첫삽…4개역 신설, 10.1km 구간 연장 계획 확정 호매실서 강남까지 40분대로 www.hankyung.com 향후, 신분당선 연장이 완료되면 호매실서 강남까지 40분대로 진입가능예정입니다. 호매실 골든프라자의 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 8층 5층 ~ 8층은 분양 완료! 1~4층은 분양, 임대 가능 ※ 수원 호매실동, 호매실 골든프라자 잔여 호수 매물 보

17개 광역시도 집값 전부 하락 [내부링크]

#17개광역시집값하락 수도권 아파트값이 주간 통계 기준으로 최근 10년 사이 가장 큰 폭으로 하락했다. 1일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 8월 다섯째 주(29일 기준) 전국 아파트값은 0.15% 하락해 일주일 전보다 0.01%P 낙폭이 커졌다. 17개 광역시도 아파트값이 일제히 하락했다. 수도권(-0.18%→-0.20%), 서울(-0.11%→-0.13%), 5대 광역시(-0.16%→-0.18%), 세종(-0.37%→-0.41%) 등의 하락 폭이 특히 커졌다. 수도권은 2012년 9월 10일(-0.22%), 서울은 2019년 1월 28일(-0.14%) 조사 이후 가장 큰 낙폭을 보였다. 서울은 25개 자치구가 모두 내림세다. 도봉구(-0.22%→-0.27%), 노원구(-0.23%→-0.25%), 은평구(-0.19%→-0.23%), 성북구(0.21→0.21%), 종로구(-0.20→-0.21%), 강북구(-0.17→-0.20%) 등 외곽 지역의 낙폭이

유로존 8월 물가상승률 9.1%, 빅스텝 예정 [내부링크]

#유로존 #빅스텝 유로존(유로화 사용 19개국) 물가 상승률이 지난달 9.1% 상승해 역대 최고 기록을 재차 경신했다. 이에 따라 오는 8일 열릴 유럽중앙은행(ECB) 통화정책회의에서 기준금리 0.75%포인트를 인상하는 자이언트 스텝을 밟을 가능성이 한층 커졌다는 분석이 나온다. 지난달 31일(현지시간) 유럽연합(EU) 통계기구인 유로스타트가 발표한 유로존의 8월 소비자물가지수(CPI)는 지난해 같은 기간보다 9.1% 상승했다. 기존 역대 최고 기록이었던 7월 상승률(8.9%)을 재차 뛰어넘었다. 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 유로존 19개국 중 9개국이 8월에 두 자릿수 대 물가상승률을 보였다. 에스토니아가 25.2%로 가장 높았고, 발트 3국의 나머지 국가인 리투아니아(21.1%)와 라트비아(20.8%)도 물가가 20% 넘게 치솟았다. 이번 물가 지표 발표로 다음번 ECB 회의에서 또 한 번 큰 폭의 금리 인상이 필요하다는 전망에 힘이 실린다. 앞서 ECB는 지난 7월 11년 만에

종부세 대혼란, 여야 처리 무산 [내부링크]

#종부세 #종부세여야처리무산 윤석열 정부가 추진해 온 종합부동산세(종부세) 완화 법안의 1일 국회 본회의 처리가 끝내 무산됐다. 여야는 이날 오전 국회 기재위 전체회의를 열고 일시적 2주택자 다주택 중과 대상 제외 고령자 납부유예 등이 포함된 종부세법 개정안을 처리하고, 7일 본회의에서 통과시키기로 했다. 그러나 정작 핵심 쟁점인 1가구 1주택에 대한 기존 11억원 외 한시적인 특별공제 도입(1억~3억원, 공정시장가액비율 60%)은 합의가 불발됐다. 1주택자 특별공제와 관련해 류성걸(국민의힘)·신동근(더불어민주당) 기재위 간사는 구두로 “올해 안에 적용할 수 있도록 추후 합의해 처리한다”고 합의했지만, 야당 측 반대가 워낙 거세 최종 합의를 이룰 수 있을지는 불투명하다. 관련기사 세입자에게 집주인 선순위보증금·세금체납 여부 꼭 알려줘야 지난 7월 추경호 경제부총리 겸 기재부 장관은 당초 2022년에 한해 1가구 1주택자의 종부세 공제금액을 11억원에서 14억원(특별공제 3억원 추가)

달러당 원화값 하락, 1354.9원 마감 [내부링크]

#달러당원화값 원화가치가 날개 없는 추락을 이어가고 있다. 1일 서울 외환시장에서 원화가치는 전날보다 17.3원 내린(환율 상승) 달러당 1354.9원에 거래를 마쳤다. 장중 1355.1원까지 밀리며 전날 장중 연저점(달러당 1352.3원)을 하루 만에 갈아치웠다. 원화가치는 이달 들어 세계금융위기였던 2009년 4월 28일(달러당 1356.8원) 수준으로 떨어졌다. 관련기사 반도체·중국 수출, 에너지 수입에 휘청…8월 무역적자 역대 최대 원화값 하루만에 연저점 경신…환율 장중 1353원 돌파 원화 약세의 근본 원인은 미국의 긴축 기조다. 미국 연방준비제도(Fed)가 올해 두 번의 자이언트 스텝(기준금리 0.75%포인트 인상)을 밟은 데다, 오는 20~21일(현지시간) 열리는 미 연방공개시장위원회(FOMC)에서도 0.75%포인트 인상에 나설 수 있다는 전망에 무게가 실리고 있다. 고용 등의 경제 지표 호조로 Fed가 통화정책의 방향을 틀 기대는 옅어지고 있다. 달러 강세를 부르는 긴

세입자에게 집주인 선순위보증금·세금체납 여부 꼭 알려줘야 [내부링크]

#선순위보증금 #세금체납여부 앞으로 전세 계약을 맺을 때 집주인이 동의하지 않아도 임차인이 집주인의 세금 체납 여부, 선순위 보증금 등을 확인할 수 있다. 전세가율도 표본 방식으로 시·도 단위로만 공개하던 것을 실거래가를 기준으로 전국 시·군·구 단위까지 공개한다. 임차인과 임대인 간의 정보 비대칭을 바로잡아 최근 급증하고 있는 전세 사기를 막기 위한 조치다. 국토교통부는 1일 관계부처 합동으로 임차인 재산 보호와 주거 안정 지원을 위한 전세 사기 피해 방지 방안을 발표했다. 최근 들어 임대차 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못하는 전세 피해가 늘고 있다는 진단에 따라서다. 실제로 주택도시보증공사(HUG)의 보증사고액은 2018년 792억원에서 올해 7월까지 4279억원으로 늘어났다. 이 중 2030세대의 사고 금액이 차지하는 비중이 67.8%에 달한다. 원희룡 국토부 장관은 “부동산 거래 경험이 적은 청년과 신혼부부가 전세 사기의 위험에 많이 노출돼 있다”며 “전세 사기를 뿌리

서울 택시, 기본요금 4800원으로 인상 [내부링크]

#기본요금 #택시기본요금 내년부터 서울 택시 기본요금이 대폭 오를 전망이다. 기본요금은 지금보다 1000원 오르고, 기본요금을 적용하는 거리와 이후 요금이 올라가는 거리와 시간 기준도 짧아진다. 미터기가 더 빨리 올라가 체감 요금 인상 폭은 1000원을 훌쩍 웃돌 것으로 보인다. 서울시는 이런 내용을 담은 ‘심야 승차난 해소를 위한 택시요금 조정계획(안) 의견 청취안’을 서울시의회에 제출했다. 1일 서울시와 의회에 따르면 시는 중형택시 기본요금을 3800원에서 4800원으로 1000원(26.3%) 인상을 추진키로 했다. 다만 아직 금액이 확정된 것은 아니다. 택시정책위원회 자문과 시민 공청회, 서울시의회 의견 청취, 물가대책심의위원회 심의 등 여러 절차를 거쳐야 한다. 서울시내 중형택시는 7만881대로 전체 택시의 대부분을 차지한다. 서울시는 기본거리 요금체계도 손볼 계획이다. 기본요금 부과 구간을 현행 2에서 1.6로 400ｍ 줄이고, 거리요금 기준은 132m당 100원에서 131

'실적 부진' 스냅도 칼바람…직원 20% 감원 [내부링크]

#스냅 #실적부진 소셜미디어 스냅챗 운영사 스냅이 실적 부진으로 인해 최고운영책임자(COO)까지 내치는 고강도 감원을 시작했다. 최근 미국 빅테크(거대 IT기업)를 중심으로 정리해고 칼바람이 확산하는 모양새다. 온라인 정보기술(IT) 전문 매체 더 버지는 30일(현지시간) “스냅이 현재 6400여 명인 전체 인력의 20%를 정리해고할 예정”이라고 보도했다. 스냅챗의 앱·게임 개발 부서와 2017년 인수한 위치추적 플랫폼 젠리 등을 위주로 구조조정이 예고됐다. 증강현실(AR), 스마트글라스, 드론 카메라 등 개발을 맡고 있는 하드웨어 부서도 주요 감원 대상이다. 스냅 주가는 올 들어 78.7% 급락했다. 온라인 광고 매출 감소에 따른 실적 부진, 살인적 물가상승률에 따른 미 중앙은행(Fed) 긴축 여파 등으로 타격을 받았기 때문이다.

충남 철도·도로망 SOC 사업 현황 [내부링크]

#충남철도 #충남도로망 #충남SOC사업 충남, 충청권 물류 거점으로 홍성~경기 송산, 전철 신설 아산~전북 군산, 복선 연결 서해선-KTX 연결도 본격화 천안당진·서부내륙 등 고속도로 건설 사업도 '속도' 서해선 홍성~송산 복선전철 구간 아치교. /DL이앤씨 제공 충남 논산과 대전을 연결하는 호남선 곡선 구간이 곧게 펴진다. 충남 홍성에서 경기 송산까지 서해선 복선전철이 신설되고, 충남 아산과 전북 군산을 잇는 장항선은 복선으로 확장된다. 천안당진고속도로와 서부내륙민자고속도로 건설 사업도 속도를 내는 등 충남이 항만과 철도, 고속도로를 두루 갖춘 물류 거점으로 떠오르고 있다. 충청남도는 2027년까지 7192억원을 투입하는 호남선 고속화 사업(충남 논산역~대전 가수원역)을 추진한다고 31일 밝혔다. 도는 급곡선 구간 31곳을 5곳으로 줄이고, 철도 건널목 입체화를 통해 기존 선로 45를 29.2로 줄이기로 했다. 사업이 마무리되면 논산역에서 서대전역까지 이동 시간이 33분에서 20분

22년분 1세대 1주택자 종부세 완화 법안 법안 국회 기재위 의결 [내부링크]

#1세대1주택종부세완화 #국회기재위의결 '22년분 1세대 1주택자 종부세 완화 법안 및 관세 과세가격 적용환율 개선 법안 국회 기재위 의결 2022.9.1.(목) 국회 기획재정위원회는 '22년분 1세대 1주택자 종부세 완화 관련 「종합부동산세법」 일부개정법률안을 의결하였습니다. 동 법안은 '22년 공시가격 상승(전국 평균 17.2%)에 따른 1세대 1주택 실수요자 부담 경감을 위해 「새정부 경제정책방향」을 통해 추진한 사안으로서, 주요 내용은 다음과 같습니다. ➊ (납부유예) 고령자·장기보유자 1세대 1주택에 대해 상속·증여·양도 시점까지 종합부동산세 납부를 유예 ➋ (1세대 1주택자 주택 수 특례) 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택에 대해 1세대 1주택자 판정 시 주택 수 제외 동 개정내용은 금년 11월말 종부세 고지분부터 적용되며, 특례 대상자에 대해서는 국세청에서 9월초 사전안내문을 발송할 예정입니다. ㅇ 특례 신청을 원하는 납세자는 사전안내에 따라 9.16. ~

‘부자 아빠 가난한 아빠’ , 무너지는 자산시장… 부자 될 기회 [내부링크]

#로버트기요사키 #부자아빠가난한아빠 베스트셀러 ‘부자 아빠, 가난한 아빠’의 저자 로버트 기요사키는 앞으로 자산 가격이 더 하락할 것으로 예상하며, 이를 저가 매수의 기회로 삼으라고 조언했다. 부자 아빠 가난한 아빠 1 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2018.02.22. 부자 아빠 가난한 아빠 1 저자 로버트 기요사키 출판 황금가지 발매 2009.03.02. 부자 아빠 가난한 아빠 2 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2012.11.27. 부자 아빠의 투자 가이드 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2014.09.29. 부자들의 음모 저자 로버트 기요사키 출판 흐름출판 발매 2010.09.03. 부자 아빠의 비즈니스 스쿨 (로버트 기요사키)(일반서)(민음인) 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2022.05.03. 부자 아빠의 세컨드 찬스 -위기야말로 두 번째 기회다 (로버트 기요사키)(일반서)(민음인) 저자 로버트 기요사키 출판 민음인 발매 2022.05.03

시흥 장현·능곡 지구, 시흥 능곡역 선임대 상가 분양 [내부링크]

#시흥장현지구 #시흥능곡지구 #시흥능곡역상가 #시흥능곡역선임대상가 시흥 장현지구에 위치한 시흥 능곡역 3번 출구에 바로 위치한 아리테 타워 2차 선임대 상가 매물입니다. 아리테타워2차 경기도 시흥시 능곡번영길 33 현재 무공돈가스, 인쌩맥주, 역전할머니 맥주, 메가커피, 부대찌개, 헤어살롱, 스터디카페, 노래방, 다이닝몽드 등 시흥 능곡역, 장현지구, 아르테 타워 1차·2차 상가 분양 #시흥능곡역 #아르테타워 금일 소개해 드릴 현장은 아르테 타워 1차·2차 현장입니다. 경기도 시흥시 장현지... blog.naver.com 시흥 능곡역 아리테 타워 2차의 선임대 매물 및 시흥 장곡역, 시흥 은계지구 등 매물도 보유중입니다. 보유 현금에 맞는 투자 매물 찾아드리니, 선임대 월세 투자 원하시는 분 현장 방문 상담가능합니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

용인 더 테라스 아포리움, 단지형 복층형 테라스 하우스 분양 [내부링크]

#용인더테라스아포리움 #복층형테라스하우스 더테라스아포리움 경기도 용인시 기흥구 동백동 399-10 경기도 용인시 기흥구 동백동 398-3 번지에 위치하는 35평형 총 11개동으로 이루어지는 '더 테라스 아포리움' 현장입니다. 준공예정 1동 ~ 5층 : 2022년 10월 준공 6동 ~ 11동 : 2023년 5월 준공 6동 ~ 11동은 테라스형 구조는 1층은 아래와 같은 구조로 이루어 지고, 추가로 복층형 테라스 11평, 다락(정원) 18평으로 이루어질 예정입니다. 1층 테라스 (앞에 나무를 심어서 정원 느낌을 줄 예정입니다) 복도 수납장 용인 동백 더 테라스 아포리움은 총 11개동으로 구성될 예정이고, 88세대의 단지형으로 이루어질 예정입니다. 타입은 A~D타입으로 구성되어 있고, 준공단지별로 단점을 보완해서 건축중이니, 자세한 사항은 현장에서 브리핑해 드릴예정입니다. 용인, 단지형·복층형 테라스 하우스 : 동백 더 테라스 아포리움 #용인 #동백더테라스아포리움 #복층형타운하우스 202

동탄, 오산동 지스타 프라자 상가 임대 [내부링크]

#지스타프라자 동탄 2신도시 오산동 995-1 에 위치한 지스타 프라자는 대지면적 298평, 연면적 1,698평으로 지하 2층 ~ 지상 7층의 규모로 준공완료된 프라자 상가입니다. 주차대수는 29대입니다. 준공 : 2018.12월 완료 뚜레쥬르 동탄지스타 경기도 화성시 동탄기흥로353번길 100 현재 3층 전용 131.6평이 임차 가능하며, 골프연습장, 병원 등 전용면적 큰 평수 찾는 분 추천드립니다. 층별 도면을 살펴보면, 1층 2층 3층 3층 전용 131.6평 , 공급 240평 임대가 : 보증금 1억 / 월세 1천(VAT별도) 5년 장기 임차시 , 조건협의 4층 5층 6층 7층 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄 목동, 항아리 상권, 리더 스퀘어 상가 분양·임대 [내부링크]

#동탄목동 #리더스타워상가분양 #리더스타워상가임대 밴스성형외과의원 동탄 경기도 화성시 동탄신리천로 406 리더스퀘어 2층 동탄 리더스퀘어는 경기도 화성시 동탄신리천로 406번지에 위치하고 대지면적 678평 연면적 4,395평으로 지하 3층 ~ 지상 7층으로 준공된 건축물입니다. 주차대수는 138대로 넉넉하게 이용가능합니다. 준공 : 2021.06월 완료 동탄 리더스퀘어는 도로변 코너 자리 상가로, 근린상업지역에 위치하고 있고, 향후 트램 정거장 (206), 서울행 광역버스, M버스 등 정류장이 위치하여, 인근 배후 수요를 흡수하는 상권입니다. 또, 동탄 리더스퀘어는 중동탄 목동의 항아리 상권 1.2만여 세대 배후를 가지고 있고, 특히, 신주거문화타운 1.7만 세대의 수요도 끌어 들일수 있을 예정입니다. 신주거타운은? 신주거문화타운은 동탄2신도시에 계획된 7개 특별계획구역 중 마지막으로 조성되는 주거지로, 동탄2신도시에서 가장 큰 규모로 조성되는 주거타운으로, 중동탄 신동 일대 대지면

'부동산 빙하기' 쌓이는 미분양…수도권 7개월 새 3배나 늘었다 [내부링크]

#부동산빙하기 #쌓이는미분양 지방은 올해 1만가구 넘게 급증 전국 3.1만가구…한달새 12%↑ 수도권 미분양 주택이 최근 7개월 사이 세 배 늘었다. 지방에서도 같은 기간 1만 가구 급증하는 등 미분양 주택이 눈덩이처럼 불고 있다. 가파른 금리 인상에 대출이자 부담이 커지면서 수요자들의 매수 심리가 움츠러든 데다 집값 하락 전망까지 확산하고 있어서다. 31일 국토교통부에 따르면 올 7월 말 전국 미분양 주택은 총 3만1284가구로 전월보다 12.1%(3374가구) 증가했다. 미분양 주택은 지난해 10~11월 1만4000가구 안팎으로 바닥을 찍은 뒤 올 들어 매월 빠르게 늘고 있다. 특히 수도권의 미분양 주택은 지난해 말 1509가구에서 올 7월 말 4529가구로 7개월 동안 3배 불었다. 지방은 지난해 12월 1만6201가구에서 올 7월 말 2만6755가구로 1만 가구 넘게 미분양 주택이 급증했다. 공사가 끝나고도 분양되지 못해 이른바 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 전

꿋꿋한 美 고용…3회 연속 0.75%P 인상? [내부링크]

#자이언트스텝 #미국금리인상 Fed, 또 '자이언트스텝' 가능성 7월 구인건수 1120만건 20여만건 늘어 '완전고용' 수준 Fed 총재들 잇단 매파 발언 "금리, 한동안 높게 유지해야" 월가 "경기방어주로 피신해야" 유럽 물가 9.1% 상승 역대 최고 미국 기업의 노동 수요가 공급을 넘어서는 것으로 나타났다. 고용시장이 강력한 것으로 재확인되자 미국이 3회 연속 기준금리를 75bp(1bp=0.01%포인트) 올릴 것이라는 전망이 힘을 얻고 있다. 유럽에서도 자이언트스텝(한 번에 75bp 인상) 가능성이 높아졌다. 이에 따라 월가에선 증시 전망에 대해 비관적인 목소리가 커지고 있다. 경기 순환주보다 방어주로 피신하라는 조언이 늘고 있다. 구인난에 임금발 인플레 가능성 30일(현지시간) 미국 노동부에 따르면 지난달 기업들의 구인 건수는 1120만 건으로 6월보다 20만 건 증가했다. 7월 퇴직자 수는 420만 명으로 전월보다 10만 명 줄었으며, 고용 건수는 640만 건으로 6월보다 1

우라늄 ETF 들썩 [내부링크]

#우라늄ETF 세계 최대 채굴업체 등 담은 '글로벌X 우라늄' 1주일 20%↑ 해외 증시에서 ‘우라늄 상장지수펀드(ETF)’가 상승세를 타고 있다. 에너지 안보 중요성이 부각되면서 미국과 유럽에서 기존 원자력발전소의 수명을 연장해 가동하기로 결정하면서다. 31일 CNBC에 따르면 ‘글로벌X 우라늄 ETF(URA)’는 지난 22일부터 30일까지 19.92% 상승했다. 이 ETF는 캐나다 최대 우라늄 생산업체인 카메코를 비롯한 우라늄 채굴 업체를 주로 담고 있다. 최근에는 국내 원전주로 꼽히는 현대건설(2.06%), 두산에너빌리티(2.04%), GS건설(1.71%) 등의 비율도 늘리고 있다. 또 다른 원전 ETF인 ‘스프로트 우라늄 마이너 ETF(URNM)’도 최근 큰 폭으로 상승했다. 같은 기간 25.24% 올랐다. 이 ETF 역시 우라늄 채굴업체를 주로 담고 있다. URA와 URNM은 올 상반기 각각 23%, 26.4% 하락하며 부진한 모습을 보였다. 하지만 최근 미국과 유럽에서 기

수도권 미분양 공포 확산 [내부링크]

#수도권미분양 "980가구 중 단 38가구만 접수"…수도권 '미분양 공포' 확산 안성 '라포르테 공도' 96% 미달 평택 2곳도 미분양…시장 싸늘 경기, 인천 등 수도권 부동산 매매시장이 급격히 냉각되는 가운데 신규 분양시장에서도 대규모 미달 단지가 속출하고 있다. 아파트 매매수급지수는 3년1개월 만에 최저치로 떨어졌다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 24, 25일 청약한 경기 안성 공도읍 ‘라포르테 공도’는 일반 980가구 모집에 38가구만 접수됐다. 전체 공급물량의 96%가 미달한 것이다. 삼성전자 반도체 투자 특수를 누리는 평택도 매수 심리 위축을 피해가지 못했다. DL건설이 9~11일 평택시 현덕면에 공급한 ‘e편한세상 평택 하이센트(4BL)’는 816가구 일반 모집에 385가구만 접수됐고 ‘e편한세상 평택 라씨엘로(2-BL)’는 953가구를 모집했지만 352가구만 응모했다. 이 두 단지에서만 1000가구 이상의 미달 물량이 발생했다. 수도권 분양시장은 한때 ‘청약

법인세 중간 예납 신고·납부 방법, '위아고' (8월) [내부링크]

#법인세중간예납신고납부 법인세 중간 예납 신고·납부 방법, '위아고' (8월) 처리 방법 https://youtu.be/vU6yNy69_rM https://blog.naver.com/dm41941/222857811979 [WEHAGO 동영상 강의]위하고_2022년 법인세중간예납 WEHAGO SmartA10를 이용하여 법인세 중간예납 신고서를 작성하는 방법에 대하여 알려드립니다. 출... blog.naver.com

1주택 종부세 완화법안, 8월 처리 무산 [내부링크]

#종부세 윤석열 정부가 마련한 1주택자 종합부동산세(종부세) 부담 완화 법안 처리가 8월 임시국회에서 사실상 무산됐다. 개별 납세자의 신고 부담이 커지고 납부 절차가 복잡해질 것이라는 우려가 나온다. 최악의 경우 올해분 종부세 감면이 물 건너갈 수도 있다. 26일 기획재정부와 국회에 따르면 해당 법안을 이달 30일 본회의에 상정하기 위해선 늦어도 25일까지 국회 소관 상임위인 기획재정위원회를 통과해야 한다. 하지만 야당인 더불어민주당 의원들의 불참으로 기재위 통과는 불발됐다. 민주당은 올해 1주택자 공제액을 14억원으로 상향하는 방안을 두고 ‘부자 감세’라며 반대하고 있다. 이러면 올해분 종부세 고지와 납부에 새로운 세제 개편안을 적용하기 어려워진다. 상당수 납세자는 법 개정 사항이 반영되지 않아 납부액이 늘어난 세금 고지서를 받을 가능성이 높다. 정부가 마련한 종부세 부담 완화안으로 세 부담이 줄어들거나, 납세 방식에 따른 유불리가 달라지는 대상은 최대 50만명에 달하는 것으로 추

내연 자동차 부품기업: 2030년까지 500곳 사라질 수도 [내부링크]

#자동차부품주 전기차 전환 못 따라가는 부품社…2030년까지 500곳 사라질 수도 기업 생존 달린 사업재편 (하) 사업재편 없인 미래 없다 車업계 자율·전기차 전환 속도 내연기관 수요 급속히 위축 엔진 부품기업 사업전환 못해 1669곳 중 30% 문닫을 위기 국내 부품사 74% "준비 안돼" 中企 소·부·장 경쟁력 키우려면 대기업 참여 공동사업재편 절실 국내 자동차 부품사들이 자율주행차, 친환경차 등 미래차 분야 진출을 위한 사업재편에 어려움을 겪고 있다. 사진은 지난 3월 서울 삼성동 코엑스에서 열린 ‘2022 인터배터리’에 설치된 한 국내 업체의 친환경차 부품. 한경DB 글로벌 산업 지형이 디지털과 친환경을 축으로 급변하고 있다. 자동차산업이 대표적이다. 내연기관차에서 전기차로, 사람이 운전하는 차에서 자율주행차로의 전환이 대세로 굳어지고 있다. 문제는 상당수 국내 자동차 부품사가 변화에 뒤처지고 있다는 점이다. 시장에선 현대자동차·기아의 핵심 글로벌 협력사 중 20%가량이 변화

중국 경기부양, 인프라 대규모 투자 [내부링크]

#중국경기부양 #중국인프라투자 풍력·태양광 재생에너지에 집중 중국이 경기 부양을 위해 고속철도와 수로, 에너지 분야에 1조달러에 가까운 6조8000억위안(약 1324조원)을 쏟아부을 예정이라고 블룸버그통신이 26일 보도했다. ‘제로 코로나’ 정책에 따른 도시 봉쇄와 부동산 시장 위기가 가져온 경기 침체를 천문학적인 인프라 투자로 극복하겠다는 것이다. 이 같은 정부 자금 이외 기업 자금과 은행 대출을 포함하면 인프라 건설에 투입되는 돈은 1조달러를 훨씬 웃돌 것으로 추산된다. 블룸버그는 중국의 이 같은 인프라 투자가 단기적으로 고용을 촉진해 실업률을 크게 낮출 수 있고, 장기적으로 경제 체질을 강화해 첨단 반도체 산업 등의 경쟁력 향상으로 이어질 것이라고 내다봤다. 이 가운데 재생에너지 분야에 대한 투자 규모가 가장 크다. 중국 정부는 수개월 전부터 고비사막에서 풍력과 태양광 발전시설 건설에 착수했다. 2030년에는 고비사막에서만 현재 유럽 전역에서 생산하는 재생에너지 수준을 얻겠다는

이탈리아, 국채값 공매도 …금융위기후 최대 [내부링크]

#이탈리아 #이탈리아국채공매도 이탈리아 국채에 대한 공매도 규모가 글로벌 금융위기 이후 가장 큰 것으로 나타났다. 총선을 한 달여 앞두고 이탈리아 정국의 불확실성이 커지면서다. 파이낸셜타임스(FT)는 25일(현지시간) “이탈리아 국채 가격이 하락할 것이란 전망에 베팅하는 헤지펀드 운용사들의 공매도 물량이 2008년 1월 이후 최대 규모”라고 보도했다. S&P글로벌 마켓인텔리전스에 따르면 현재 이탈리아 국채 공매도 물량은 390억유로(약 52조원) 규모를 넘어섰다. 채권 가격과 반대로 움직이는 국채 금리는 최근 가파르게 오르고 있다. 이탈리아 10년 만기 국채 금리는 지난 15일 연 2.98%를 찍은 뒤 1주일여 만인 24일에는 연 3.7%까지 치솟았다. 유럽에서 가장 안전한 자산으로 평가되는 독일 국채와의 금리 격차(스프레드)는 올해 초 1.37%포인트에서 최근 2.3%포인트로 벌어졌다. 1060억달러 규모 자산을 운용하는 블루베이자산운용의 마크 다우딩 최고투자책임자는 “이탈리아는

수도권 역전세난 : 세입자 급구 [내부링크]

#역전세 #세입자급구 부동산 프리즘 서울 전세물건 전년대비 60%↑ 금리인상에 대출 이자 오르자 반전세·월세로 임대수요 몰려 세입자 못 구한 집주인 '끙끙' 아파트 시장에서 역전세난이 벌어지고 있다. 거래 절벽이 이어지면서 집주인들이 급매물을 전세로 돌리고 있지만 가팔라진 금리 인상에 대출 이자가 부담스러운 세입자들은 전세보다 월세를 선호하고 있어서다. 25일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 아파트 전세 물량은 3만4173건으로 집계됐다. 이달 들어서만 2215건(6.9%) 증가했다. 1년 전인 지난해 8월 25일(2만1511건)에 비해선 58.8%(1만2662건) 급증했다. 최근 2년간 서울 아파트 시장에서 3만5000건에 육박하는 전세 물량이 쌓인 것은 처음이다. 당초 시장 안팎에선 이달 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 도입 2년차를 맞아 전세난이 불거질 것이란 전망이 많았다. 집주인들이 그간 제대로 올리지 못한 보증금을 한꺼번에 올리면서 세입자들의

신축 아파트…거래 얼어붙자 먼저 약세전환 [내부링크]

#신축아파트 1~5년차 상반기 0.54%↓ 구축은 오히려 소폭 올라 주택 공급 부족과 수요 쏠림 현상으로 가격이 가장 먼저 상승했던 서울 신축아파트가 올 들어 가장 먼저 하락한 것으로 나타났다. 가격 급등세를 보였던 신축 아파트가 시장 흐름에 보다 민감하게 반응하고 있다는 분석이 나온다. 25일 부동산R114가 올 들어 현재까지 서울 아파트의 연식별 매매가 변동률을 조사한 결과, 입주 5년 이내 신축 아파트 하락률은 0.54%를 기록했다. 같은 기간 입주 6~10년 준신축과 입주 10년 초과 구축은 각각 0.86%, 0.69% 상승해 대조를 보였다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “대출 규제와 금리 인상 압박이 큰 상황에서 상대적으로 가격 수준이 높은 신축의 매수 진입 장벽이 높아지면서 상승 폭 둔화 속도가 빨랐고, 하락 전환도 가장 먼저 이뤄진 것”이라고 분석했다. 문재인 정부 때인 2017년에는 서울 신축의 오름폭이 가장 가팔랐다. 당시 입주 5년 이내 신축 아파트 매매가가

롯데건설, 인천 검암역세권 1.5조원 초대형 개발사업 [내부링크]

#검암역세권 #인천검암역세권 상업·주거 복합환승센터 인천도시공사와 사업 협약 2024년 하반기 착공키로 롯데건설이 시공사로 참여하는 컨소시엄이 인천 검암역세권에서 사업비 규모가 1조5000억원에 달하는 초대형 복합 개발사업을 한다. 인천도시공사(iH)는 25일 인천 홀리데이 인 송도호텔에서 민간 사업자로 선정된 IBK투자증권 컨소시엄과 ‘검암 플라시아 복합환승센터 복합개발사업’을 위한 사업협약을 체결했다. 이날 협약식은 이승우 iH 사장(오른쪽 두 번째)을 비롯해 하석주 롯데건설 대표(왼쪽 두 번째)와 관계자들이 참석한 가운데 진행됐다. ‘검암 플라시아 복합환승센터 복합개발사업’은 검암역세권 내 9만4000 대지에 총사업비 약 1조4900억원을 투자해 교통·상업·업무·주거시설을 포함한 복합공간을 개발하는 프로젝트다. IBK투자증권 컨소시엄에는 8개 기업이 참여하고 있다. 사업 현장은 롯데건설을 비롯해 지역 건설업체 국원건설과 선두종합건설이 함께 시공을 맡는다. 재무출자자인 IBK투자

파월, "인플레 잡힐 때까지…금리인상 계속 밀어붙일 것" [내부링크]

#파월 #잭슨홀 잭슨홀 연설…긴축기조 재확인 "물가안정 실패 땐 더 큰 고통" 제롬 파월 미국 중앙은행(Fed) 의장(가운데)이 부인 얼리사 레너드(왼쪽)와 함께 25일(현지시간) 미국 와이오밍주 티턴국립공원 안에 마련된 잭슨홀 미팅 만찬장으로 들어서고 있다. 매년 와이오밍주 잭슨홀에서 캔자스시티연방은행 주최로 열리는 이 행사에는 주요국 중앙은행 총재와 재무장관, 저명 학자들이 참석한다. 로이터연합뉴스 제롬 파월 미국 중앙은행(Fed) 의장이 “인플레이션을 통제할 수 있다는 확신이 설 때까지 Fed는 금리를 계속 인상하고 높은 금리 수준을 유지해야 한다”고 말했다. 26일 미국 와이오밍주 잭슨홀에서 열린 Fed의 연례 심포지엄(잭슨홀미팅)에서다. 파월 의장은 “기준금리 인상은 기업과 가계에 고통을 줄 수밖에 없다”면서도 “물가를 안정시키는 데 실패하면 그 고통은 훨씬 더 클 것”이라고 말했다. 글로벌 금융시장은 파월 의장의 이날 발언 수위에 촉각을 곤두세워왔다. 지난달 미국의 개인소

파월, 잭슨홀 회의 전, 美 정크본드서 발빼는 투자자들 [내부링크]

#잭슨홀 #파월 #정크본드 위험자산 기피심리…수요 급감 금리 0.75%P 인상 가능성 여전 잭슨홀 회의를 앞두고 미국 투자자들이 위험자산인 정크본드(투기등급 채권)를 포트폴리오에서 축소하고 있다. 제롬 파월 미국 중앙은행(Fed) 의장이 잭슨홀 회의에서 매파(통화 긴축 선호)적 발언을 할 것이라는 전망이 나오며 위험자산 기피 심리가 강해졌기 때문이다. 월스트리트저널(WSJ)은 지난 23일 기준 미국 정크본드의 평균 스프레드(국채 금리와의 차이)가 4.54%포인트로 확대됐다고 24일(현지시간) 보도했다. 이는 11일(4.08%포인트)보다 0.5%포인트가량 뛴 수치다. 정크본드 스프레드 확대는 투자자 사이에서 정크본드 수요가 줄어들어 가격이 하락했다는 뜻이다. 미국 정크본드 스프레드는 7월 초 6%포인트까지 근접했다가 이후에는 축소되며 투자심리 호전을 반영해 왔다. 그러나 잭슨홀 회의를 앞두고 다시 정크본드 투자 수요가 꺾였다. 잭슨홀 회의는 캔자스시티 연방준비은행이 매년 8월 주최하는

크라운, 아산 스낵 생산공장 신축 ( 아산 음봉면 ) [내부링크]

#크라운 #죠리퐁 #크라운아산공장신축 크라운, 34년 만에 아산서 착공 年 2400억어치 스낵 생산 계획 크라운제과가 충남 아산에 ‘죠리퐁’(사진) ‘콘칲’ 등 주력 과자 제품을 생산하는 친환경 공장을 새로 짓는다. 이곳에서 생산하게 될 과자 물량은 금액 기준으로 연 2400억원에 달한다. 크라운제과는 지난 24일 충남 아산시 음봉면에서 아산 신공장 건설 기공식을 열었다. 이날 기공식에는 윤영달 크라운해태 회장과 윤석빈 크라운제과 대표, 박경귀 아산시장 등 100여 명이 참석했다. 크라운제과는 아산 신공장 건설을 위해 695억원(땅값 제외)을 투자한다. 공장 규모는 연면적 5만2000에 달해 기존 아산 공장(2만)의 두 배가 넘는다. 내년 11월 완공을 목표로 하고 있으며, 생산 설비를 수직화해 효율성을 강화할 예정이다. 이 공장에서 주력으로 생산할 제품은 1972년 8월 출시된 죠리퐁이다. 죠리퐁은 출시 이후 누적 매출이 7000억원을 넘어선 크라운제과의 ‘간판’이다. 크라운이 과

현대엘리베이터, 상장 후 첫 '영업적자 쇼크' [내부링크]

#현대엘리베이터 #영업적자 현대엘리베이 - 네이버 금융 : 네이버 금융 관심종목의 실시간 주가를 가장 빠르게 확인하는 곳 finance.naver.com 2분기 115억원 손실…26년 만 원자재값 상승, 中 판매도 부진 "가격인상으로 3분기 실적 반등" 현대그룹의 ‘맏형’인 현대엘리베이터가 올해 2분기 사상 처음으로 영업손실을 냈다. 엘리베이터에 들어가는 철판과 주물 등 원자재값 상승과 중국발 수요 침체에 따른 판매 부진이 겹쳤기 때문이다. 25일 금융감독원에 따르면 현대엘리베이터는 올해 2분기 연결 기준으로 115억원의 영업손실을 기록했다. 현대엘리베이터가 분기 영업손실을 낸 건 1996년 상장 후 처음이다. 1984년 설립된 현대엘리베이터는 올해 2분기 기준 국내 엘리베이터 시장 점유율 40.8%로, 경쟁업체인 오티스엘리베이터와 티케이엘리베이터코리아를 제치고 부동의 1위를 유지하고 있다. 현대엘리베이터는 외환위기와 2008년 금융위기 및 코로나19 여파에도 꾸준히 영업흑자를 유지

엔비디아 '어닝 쇼크'…"3분기엔 실적 더 악화" [내부링크]

#엔비디아 #엔비디아실적 2분기 매출 67억달러에 그쳐 게임용 반도체 수요 급감 여파 다음 분기도 시장전망치 밑돌 듯 반도체 설계 업체 엔비디아(179.13 +4.01%)가 올해 2분기 예상보다 부진한 실적을 냈다. 게임 시장이 위축되면서 주력 제품인 그래픽카드 수요가 감소해서다. 엔비디아는 24일(현지시간) 2023 회계연도 2분기(올 5~7월) 매출이 67억달러(약 8조9572억원)를 기록했다고 발표했다. 전년 동기 대비 3% 증가했지만, 전 분기에 비해서는 19% 감소했다. 월가 전망치인 81억달러를 크게 밑돌았다. 순이익은 6억5600만달러로 전년 동기 대비 72% 급감했다. 주당순이익(EPS)도 0.51달러로 집계돼 전망치(1.26달러)의 절반 이하였다. 엔비디아의 실적 악화는 3분기(올 8~10월)까지 이어질 것이라는 전망이 나온다. 3분기 매출은 59억달러에 달할 것으로 예상된다. 전문가 컨센서스(69억달러)보다 더 낮다. 엔비디아 실적이 나빠진 건 게임산업이 부진했기

하남 , 3호선 감일역 신영 지웰 에스테이트 상가 분양·임대 [내부링크]

#신영지웰에스테이트감일역 하남시 감일지구, 신영 지웰 에스테이트 감일역은 경기도 하남시 감일지구 일상 1-1BL 에 대지면적 675평, 연면적 6,505평으로 건축되는 현장으로, 지하 5층 ~ 지상 10층 규모로 건축되고, 주자대수는 약 178대입니다. < 공급규모 > 상가 : 87실 오피스텔 : 77실 섹션오피스 : 91실 준공 : 24. 10월 예정 지웰에스테이트감일역오피스텔(2024년10월예정) 경기도 하남시 감이동 산94-6 지웰 에스테이트 감일역 현장은 3호선 감일역에서 주거 지역으로 이용하는 도행통로에 위치하고 있는 입지적 장점을 가지고 있습니다. 하남 감일 지구는 송파신도시와 근접하고 있고, 세대수는 약 1.3만세대, 계획인구는 3.3만명을 가진 택지지구입니다. 그만큼 배후수요가 꾸준한 지역으로, 향후 발전성이 높은 지역이고요. 감일역에서 직성거리 약 105m, 주변 배후세대에선 약 40~50m에 위치하고 있어서, 다양한 배후 수요층을 흡수할 수 있는 장점을 가지고 있고

3호선 감일역 , 감일 신영 지웰에스테이트 건축 현장 진행 상황 (22.08.26) [내부링크]

#3호선감일역 #감일신영지웰에스테이트현장 감일지구, 3호선 감일역(예정) 지역에 위치하는 신영 지웰 에스테이이트 감일역 Site의 현장 건축 진행 모습니다. 2022.08.26 일 기준으로, 생각 보다 많이 올라갔네요. 준공은 2024 10월 예정입니다. 지금 은행 금리는 그 쯤이면 많이 떨어져 있을 거 같네요. 투자하실분들은 현장 사진 참조하시면 좋으실 듯 합니다. 상세내역은 아래 자료 참조하시기 바라며, 현장 방문시에는 미리 연락주시면, 예약 잡아 드리겠습니다. 하남 , 3호선 감일역 신영 지웰 에스테이트 상가 분양·임대 #신영지웰에스테이트감일역 하남시 감일지구, 신영 지웰 에스테이트 감일역은 경기도 하남시 감일지구 일상... blog.naver.com 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

충남 숙원 ‘서산공항 건설’ 연내 예타 통과 박차 [내부링크]

#서산공항 해미읍성·베이밸리 등 공항수요 높아 경제성 충분… 통과시 2027년 완공 [충청투데이 김중곤 기자] 호남선(대전 가수원~논산) 고속화 사업이 지난 24일 예비타당성조사(예타)를 통과한 가운데, 충남의 숙원 사업인 서산공항 건설도 연내 예타 통과를 이루며 탄력을 받을지 관심으로 떠오르고 있다. 25일 충남도에 따르면 한국개발연구원(KDI)은 지난해 12월 서산공항 건설 사업 예타에 착수해 현재 사업의 경제성을 분석하고 있다. 예타는 경제성, 정책성, 지역균형발전 등 3개 항목으로 구성된 종합평가(AHP) 방식으로 실시되는데, 도는 이르면 연내 통과가 가능할 것으로 보고 있다. 연내에 예타 문턱을 넘을 경우 서산공항은 내년 건설기본계획 수립 등을 거쳐 2027년 완공 및 개항할 예정이다. 서산공항 건설은 기존 해미군비행장에 터미널, 계류장, 유도로, 진입도로(1.4) 등을 지어 민항을 함께 조성하는 것으로, 타 권역에 비해 항공접근성이 취약한 충남의 숙원 사업이다. 충청권 내

동탄 2 신도시, 서연중·서연고 배후 상가 , AJ 프라자 상가 분양 [내부링크]

#동탄2신도시 #서연중상가 #서연고상가 동탄 2신도시, 장지동 AJ 프라자 는 경기도 화성시 장지동 971-4에 대지면적 529평, 연면적 2,817평으로, 지하 3층 ~ 지상 5층으로 준공된 건축현장입니다. 주차대수는 89대입니다. AJ프라자 경기도 화성시 동탄대로4길 47 준공 : 21.01 완료 . 초중고가 바로 앞에 위치하는 에듀 상권으로, 주변 배후수요 항아리 상권으로 학원 수요는 풍부한 지역입니다. 바로 건너편 1,227세대가 23년말 입주예정으로 향후, 항아리 상권으로 많은 이용을 할 것으로 예상됩니다. 동탄 2 신도시, 항아리 상권으로 AJ 프라자 주변 총 1.9만세대 배후수요를 가지고 있습니다. 현재 3~5층은 전부 분양 완료되었고, 1층, 2층 일부만 남아 있는 상황입니다. 1층, 2층 층별 도면을 살펴보면 1층 2층 ※ 동탄2, 장지동 AJ 프라자 의 1층, 2층 선임대 상가, 임대·분양 상가 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하

평택 고덕 신도시, 고덕 뷰 파이브 1차 상가 분양·임대, 선임대 매매 [내부링크]

#평택고덕신도시 #고덕뷰파이브1차 고덕 신도시, 고덕 뷰 파이브 1차·2차는 경기도 평택시 고덕면 여염리 4501-2에 대지면적 298평, 연면적 2,469평으로 지하 4층 ~ 지상 9층 규모로 준공된 현장입니다. * 건축물 현황은 상업시설은 지하 1층 ~ 4층, 섹션오피스 4 층 ~ 9층 , 오피스텔 5층 ~ 10층 (140실)로 구성되어 있습니다. 삼성 바로 앞에 위치하고 있어서, 삼세권 만으로도 큰 프리미엄을 가지고 있습니다. 각층별 도면을 살펴보면, 지하 1층 지하1층 , 3층, 4층 전체 병원 10년 임대 완료 1층 2층 3층 지하1층 , 3층, 4층 전체 병원 10년 임대 완료 4층 지하1층 , 3층, 4층 전체 병원 10년 임대 완료 5층 ~ 8층 8층 전체 임대완료, 분양가능 임대 : 1억 / 1,080만원 9층 ※ 평택 고덕동, 고덕신도시 에 위치한 평택 고덕 뷰파이브 1차·2차 선임대 상가, 임대·분양 상가 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매

고양시, 지축 지구 지축역 스타스퀘어 선임대 상가 분양·임대 [내부링크]

#지축역 #스타스퀘어 고양시 지축 지구에 위치하는, 지축역 스타스퀘어는 고양시 지축지구 상업c1-1-2 (경기도 고양시 덕양구 지축동 660-3)에 , 대지면적 378평, 연면적 3,157평으로 지하 3층 ~ 지상 10층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 66대입니다. 준공 : 22.09월 예정 스타스퀘어 경기도 고양시 덕양구 지축동 660-3 지축역 3분거리에 있는 일반상업지역에 위치한 항아리 상권으로, 정주세대 9,100세대 및 정주인구 약 21,000명의 배후수요를 가지고 있는 상가입니다. 투자자 라면 제일 고민하는 임차인 구하는 문제, 우량 임차인 2가지를 모두 맞춘 투자 물건으로 고려해 보시기 바랍니다. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 2층 3층 4층 5층 안성민 병원장님이 운영하시는 한방병원 (5~8층 전체) 임차 완료되었습니다. 6층 7층 8층 (병원에서 분양) 8층을 병원에서 전체 분양, 사용 합니다. 그만큼 안정적이라고 보시면 되세요~ 9층 10층 ※ 고양시 지

쯔유 장인, 윤스키친을 소개합니다~ [내부링크]

#윤스키친, #Yoon'skitchen, #쯔유장인, #만능장, #쫄면장, #쯔유, #요리연구가 쯔유로 만든 냉모밀 안녕하세요? 굿애플 실장이에요~ 무더위도 언제 그랬냐는듯 한풀 꺾이는 8월마지막 주네요~ 잇님들도 여름도 무사히 건강하게 나셨죠? 오늘은 쯔유장인, 윤스키친님을 소개해드리고자해요~ 쯔유와 만능장(양념장, 쫄면장)을 만드실뿐 아니라, 사실 타코, 맥시코요리, 캐나다 요리, 중국요리 등 다양한 분야의 음식을 배우셔왔고, 요리연구가이시기도 하신데요, 다양한 분야의 그릇전문가이시기도 하시고, 배울점이 너무 많으신 분이에요~ 항상 존경스런 맘으로 배우게 되는 분인데요. 먼저 쯔유와 만능장으로 만드신 음식들 눈으로 소개해볼게요~ 쫄면장 (만능장)으로 만든 쫄면 셋팅마저 이렇게 이쁘시면...... 만능장(쫄면장)을 활용한 비빔국수 저도 가끔 요리연구가가 되고싶다는 꿈을 꾸기도 하지만, 이분의 칼질과 정갈한 파, 셋팅앞에서는 우와... 감탄만을 할뿐입니다. 아직도 멀고 먼 길인듯해요

평택 고덕 신도시, 고덕 대창 P 타워 선임대 상가 분양 [내부링크]

#평택고덕신도시상가 #고덕대창P타워 고덕 신도시 , 대창 P 타워는 미국 대기업 램리서치에서 2~4층 임대차 계약 완료된 상가입니다. 대지위치는 경기도 평택시 고덕면 여염리 4320-1 (경기도 평택시 고덕동 1977-1)이고 대지면적 634평, 연면적 4,138평으로 지하 1층 ~ 지상 8층 규모로 준공완료된 건물입니다. 고부돈솥뚜껑구이 평택고덕점 경기도 평택시 고덕중앙로 200-5 1층 104~106호 주차대수는 237대고요. 준공 : 22.05월 완료 램 리서치 (Lam Research) 그룹은 시가총액 63B $로 약 83조 규모의 대기업입니다. 삼성호재로 2024년 까지 입주 예정세대는 총 3만 여 세대의 배후 수요까지 증가할 예정입니다. 대창 P 타워는 타 건물대비 전용률이 높은 장점도 가지고 있네요. 각 층별 도면도를 살펴보면, 1층 2층 3층 4층 ※ 고덕 신도시, 고덕 대창 P 타워의 1층 호실 매매·임대, 선 임대 투자 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대

평택 JH 타워 지식산업센터 상가, 지산 분양 [내부링크]

#평택JH타워 #평택지식산업센터 평택 JH 타워 지식산업센터는 경기도 평택시 모곡동 438-1번지에 대지면적 2,994평, 연면적 21,208평으로 지하 1층 ~ 지상 12층 규모로 건축되는 현장입니다. 펑택jh타워 경기도 평택시 산단로121번길 67 1층 주차대수는 넉넉하게 542대입니다. 각 층별 구성은 아래와 같이 구성되어 있습니다. 각 층별 건축물 구성은 근린생활시설 : 지하1층 ~ 2층, 9층 드라이브인 : 3층 ~ 8층 오피스 : 9층 ~ 12층 평택 JH 타워는 평택 송탄일반산업단지에 위치하고 있어서, 근거리에 위치한 브레인시티와 평택 고덕신도시 삼성캠퍼스와 시너지를 낼 것으로 기대하고 있습니다. 주변에 산업단지를 살펴보면, 송탄일반산업단지, 고덕일반산업단지, 평택 브레인시티(첨단산업단지), 평택 LG 전자 진위2 일반산업단지 등 산단에 근접하고 있습니다. 평택은 지속적인 개발호재와 삼성전자 및 협력사 등 유입으로 인구 증가를 가져오고 있습니다. 각 층별 도면을 살펴보면

본가 왕뼈 감자탕 [내부링크]

안녕하세요? 굿애플실장이에요~ 며칠전 동탄2신도시 영천동에 위치한 본가 왕뼈 감자탕에서 점심식사를 하였는데, 건강식이라 자주 가는 곳이거든요! 이렇게 좋은 음식 마구 먹는데요, 몸이 허약(?!) 하다니, 역시 운동과 좋은 생각 모든게 병행되어야하나봐요 운동하즈아 하즈아~!! 본가왕뼈감자탕 동탄신도시점 경기도 화성시 동탄대로 597 보원프라자 1층 106호, 107호(영천동) 음식이 도착하고, 주문한 메뉴는 뼈다귀해장국입니다. 양이 많아서 다 먹지 못하고 조금 남기게되는 양이에요 무엇보다 김치와 깎두기, 무피클 등이 맛집이라, 날씨가 선선해지기 시작하니 더욱 찾게되는 것 같아요! 뜨거운 국무 식당 한켠에는 이렇게 나무로 셋팅된 공간이있네요. 자주왔었는데 이걸 오늘 처음보다니... 그동안 너무 먹기에 바빴나봐요;;;; 나무 도마들, 뭔가 따뜻해지는 색감이네요~ 바로, 센트럴자이 건너편, 그리고 센트럴 상록 바로앞에 위치한 곳이에요. 동탄 에이펙시티에 주차하셔도 1시간 무료지만, 에이펙시

경기도 안양동, 안양 더 케이타워 지식산업센터·상가 분양 [내부링크]

#경기도안양시 #안양더케이타워지식산업센터 안양 더 케이타워 지식산업센터는 경기도 안양시 만안구 안양동 219-2에 대지면적 748평, 연면적 6,239평으로 지하 4층 ~ 지상 11층으로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 총 125대입니다. 안양더케이타워지식산업센터 경기도 안양시 만안구 시민대로 28 (주)현대드림모터스 층별 면적 개요는 아래와 같이 되어 있고요. 1호선, 4호선 근거리에 위치한 더블역세권으로 반영 2km 내에 안양시청, 동안구청, 만안구청 등 다수의 공공기관 위치 명학역을 중심으로 안양벤처밸리의 4만명 수요 등 이점을 가지고 있습니다. 각 층별 도면도를 살펴보면, 지하 4층 지하 3층 지하 2층 지하 1층 1층 2층 ~ 5층 6층 7층 8층 ~ 11층 옥상층 ※ 안양 더 케이타워 지식산업센터 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無

짙어진 스태그플레이션 먹구름 [내부링크]

#스태그플레이션 올 상반기 삼성전자 스마트폰에 들어가는 모바일 애플리케이션 프로세서(AP) 가격은 전년 평균 대비 58% 상승했다. LG전자의 경우 냉장고·세탁기·에어컨 등에 필요한 철강·구리 가격이 각각 22%, 40.2% 올랐다. 운송비도 전년 동기보다 삼성전자는 39.6%, LG전자는 46.6% 상승했다. 여기에 경기 침체 우려로 제품 수요가 둔화하면서 가동률도 뚝 떨어졌다. 삼성전자는 수요 둔화에 따른 재고 관리를 위해 TV 등 영상기기 생산라인 가동률을 1분기 84.3%에서 2분기 63.7%로 낮췄고, 휴대폰 생산라인도 81%에서 70.2%로 줄였다. LG전자도 냉장고(127%→119%), 세탁기(99%→81%), 에어컨(129%→108%) 등 주요 생활가전 제품의 2분기 가동률을 전 분기보다 낮췄다. 요즘 기업이 이중고에 빠졌다. 원·부자재 값과 물류비는 다락같이 올랐는데 제품은 팔리지 않는다. 25일 업계에 따르면 올 상반기 삼성전자의 제품 및 완제품 재고자산은 17조5

한국 은행, 당분간 기준금리 0.25%P 씩 인상 [내부링크]

#한국은행 #기준금리인상 한국은행이 베이비 스텝(기준금리 0.25%포인트 인상)을 택했다. 경기 침체 우려에도 물가 안정을 위해 당분간 긴축의 페달에서 발을 떼지 않겠다는 뜻도 명확히 했다. 한은은 이날 수정경제전망을 통해 올해 물가상승률 전망치를 5.2%로 높이고, 경제성장률 전망치는 2.6%로 낮춰 잡았다. 한은 금융통화위원회(금통위)는 25일 기준금리를 연 2.25%에서 2.5%로 0.25%포인트 인상했다. 사상 첫 4연속(4·5·7·8월) 인상 결정이다. 지난 4월과 5월에 각각 0.25%포인트, 지난달 0.5% 포인트(빅스텝) 인상에 이은 추가 인상이다. 이날 금통위의 금리 인상 결정은 만장일치였다. 기준금리 인상이 시장 예측치에 부합함에 따라 이날 코스피는 전날보다 29.81포인트(1.22%) 오른 2477.26에 장을 마쳤다. 이창용 총재가 그동안 밝혀온 ‘점진적으로 0.25%포인트씩 인상’이라는 경로에서도 벗어나지 않았다. 금통위는 통화정책방향문(통방문)을 통해 “국내

서울 아파트값, 3년5개월 최대 하락 [내부링크]

#서울아파트하락 한국은행이 기준금리를 4회 연속 인상하는 등 금리 인상 압박이 더욱 거세지는 가운데 아파트값 하락 폭도 더 커지고 있다. 25일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향 조사에 따르면 이번 주(22일 기준) 서울 아파트값은 일주일 전보다 0.11% 하락했다. 지난주(-0.09%)보다 하락 폭이 0.02%P 더 커진 것으로, 2019년 3월4일 조사(-0.11%) 이후 3년5개월여 만에 가장 큰 낙폭을 기록했다. 서울 아파트값이 13주 연속 하락세를 기록했고, 25개 자치구 아파트값이 모두 내렸다. 노원구(-0.23%), 도봉구(-0.22%), 성북구(-0.21%) 등의 하락 폭이 컸다. 경기(-0.20%), 인천(-0.26%) 등도 하락 폭이 커지면서 수도권 아파트값 역시 지난주보다 0.18% 떨어졌다. 이번 낙폭은 2013년 1월 14일 조사(-0.19%) 이후 9년 7개월여 만에 최대치다. 기준금리가 급격하게 인상되면서 주택담보대출(주담대) 이자 부담도 더 커지게

울산·경주·포항, 해오름동맹 특별자치단체 설립 추진 [내부링크]

#해오름동맹 #울산경주포항 울산과 경북 포항, 경주가 연합한 ‘해오름 동맹’이 하나의 특별자치단체 설립을 추진한다. 민선 8기 들어 해오름 동맹 협력 강화에 나선 울산시가 최근 포항·경주에 ‘해오름 연합시(가칭)’ 설치를 제안하면서다. 울산시 관계자는 지난 24일 “세 도시 간 상생협력의 실효성을 높이기 위해서는 행정협의체인 ‘해오름동맹 상생협의회’를 넘어 법적 구속력을 지닌 ‘특별지방자치단체 설립’으로 나아가야 한다”며 “견고한 업무연계와 종합적인 행정사무 처리가 가능하고, 국가 균형발전 예산확보 등 공동의 이익 창출도 수월한 연합시 설치를 경주시와 포항시에 제안했다”고 말했다. 해오름 동맹은 한반도 내륙에서 가장 해가 빨리 뜨는 도시의 연합이라는 뜻이다. 울산의 간절곶, 경주의 감포읍, 포항의 호미곶은 동해안을 따라 이어진 일출 명소로 유명하다. 세 도시는 신라 때부터 이어져 온 동해 남부 거점도시라는 역사·지리적 공통점도 지니고 있다. 앞서 2016년 울산-포항 고속도로가 완전

아산 자이 그랜드파크,아산 첫 민간공원 특례사업 아파트 9월 분양 [내부링크]

#아산자이 #아산자이그랜드파크분양 #민간공원특례사업 GS건설이 9월 충남 아산시 용화동 137-1번지 일대에 ‘아산자이 그랜드파크’를 분양할 예정이다. 이 아파트는 아산시 최초 민간공원 특례사업인 아산시 용화체육공원 내 공동주택 부지 1블록과 2블록 등 2개 블록에 들어서는 1588가구의 대단지 아파트다. 1블록은 지하 3층~지상 35층 5개 동, 전용면적 74~149 739가구이고 2블록은 지하 4층~지상 37층 6개 동, 전용면적 84~149 849가구다. 주택형별로 수요자의 다양한 기호에 맞춰 중형부터 대형까지 여러 타입으로 구성됐다. 직주근접 단지로 배후수요 탄탄 아산자이 그랜드파크는 민간공원 특례사업을 통해 용화체육공원(예정)과 함께 조성되는 만큼 쾌적한 주거환경을 갖추게 될 전망이다. 용화체육공원은 축구장 약 20여 개에 달하는 대형 공원으로, 개발 예정 면적이 약 16만에 달한다. 공원 안에 실내체육관·어린이체육놀이터 등의 체육시설은 물론 생태체험장·숲속건강쉼터 등의 휴

중국집 잡탕밥(?)같은 퓨전메뉴(feat. 노브랜드백짬뽕, 윤스키친쯔유) [내부링크]

안녕하세요? 굿애플 실장이에요. 가을이 접어든다 싶을정도로 아침저녁 꽤 찬기운이 도는 금요일이네요~ 점심식사는 맛있게 하셨나요? 오늘의 메뉴는 "잡탕밥" (feat.노브랜드백짬뽕, 윤스키친 쯔유) 인데요, 사실 제가 생각한 것은 "백짬뽕밥"이었어요. 국물을 넉넉하게 하여 노브랜드백짬뽕 분말스프에 쯔유까지 조금 넣어봤는데요, 윤스키친 쯔유장인께서 잡탕밥이라고 놀림아닌;;;; 칭찬을 해주셨어요. 진짜 있던 메뉴며, 고급메뉴라고 하네요(오늘 안 사실) 그래서 칭찬으로 새겨듣고 또 용기내봅니다..ㅋㅋㅋ 네이버에 찾아보니 진짜루 메뉴가 있네요.오호~~~~ 쯔유로 만들었던 요리들~ 담번엔 함께 포스팅해보고싶네요. 언젠가 바닷가에서 민박이나 펜션을 운영하며 요리연구가((?))로 예쁜 음식들 제공하고 1층 카페에서 연주카페로 운영하는게 소박한 꿈입니다~~ 꿈은 이루어진다 가즈아!!!!!

출출한 날엔 노브랜드 백짬뽕으로 [내부링크]

#노브랜드백짬뽕 안녕하세요? 잇님들~ 굿애플실장이에요~ 뭔가 아침저녁 매우 쌀쌀한 날씨때문에 감기가 살짝 올것같은데요, 이럴땐 건강을 잘 챙기는 게 중요한 것 같아요~ 원래 재료엔 오뎅, 야채 등이 더 필요하지만, 냉파냉파~!!! 있는 재료들로 얼른 뚝딱 만들어봤어요~ 백짬뽕 뭔가 가까이서 보니, 더 맛있어보여요~ 노브랜드에서 담아온 백짬뽕, 그리고 해물모듬을 활용해 만들어봤어요, 면을 7분간삶는다. (해물도 따로3.4분간 삶아줘요) 야채를 볶는다. 냄비에 물을 붓고 끓는물에 1,2재료와 분말스프를 넣고 1분간 더 끓인다. 그 이후 파, 청양고추 등 기호에 맞게 올려 드시면 됩니당 비주얼은 매우 굿굿!! 실력은 아직 초보라, 불맛이 약한지라, 식당에서 먹는 맛과는 흐릿할수밖에 없는 실력이지만 그래도 건강식으로 금방 만들어먹을수있는 음식이네요~ 날씨가 뭔가 추워질듯한 요즘 건강식으로 더욱 건강관리하며 행복한 수요일 보내세요~ 요즘은 소소한 바램이 있다면, 언젠가 바닷가에 민박이나 펜션

대한민국가을축제, 대한민국축제 [내부링크]

#대한민국가을축제, #대한민국축제, #수원재즈페스티벌, #횡성한우축제, #국립수목원우리꽃전시회, #한강달빛야시장 오랫만에 축제소식인데요, 한강달빛 야시장을 비롯해서, 경기, 정선, 시흥, 제주, 과천, 춘천, 아산시 등 다양한 곳곳에서 축제가 시작되네요! 8월마지막주에서 시작해서 9월까지 이어지는 축제인만큼 짧은 기간에 진행되니, 놓치지 마시고, 축제에 함께하셨으면 좋겠네요~ 재즈페스티벌이나 소리 같은 음악공연 뿐 아니라, 국화축제같은 수목원축제! 서울에서는 한강야시장! 강원도에서는 한우축제, 바닷가에서는 전어, 게 축제!! 등등 다양한 먹거리, 볼거리, 그리고 음악공연까지 있네요~ 잇님들은 어떤 축제를 좋아하실까요? 그동안 잠시 멈췄던 축제였었는데 엔데믹과 함께 뭔가 활기찬 느낌이 들고, 지역문화, 상권도 함께 살릴수있는 기회가 된다고 하니, 좋은 기회가 아닐 수 없는것같아요! 잇님들에게도 좋은 시간이 되셨으면 좋겠어요

수원 인계동, 나혜석 거리, 아임 위드 엘리시아 상가 분양 [내부링크]

#수원인계동 #수원나헤석거리상가 #수원아임위드엘리시아 수원 인계동, 수원시청역 나혜석 거리에 위치하는 ' 수원시청역 아임위드 엘리시아 '는 수원시 팔달구 인계동 1119-5에 대지면적 259평, 연면적 1,929평으로 지하 3층 ~ 지상 10층으로 총 50호실로 구성되어 있습니다. 주차대수는 총 41대입니다. 준공 : 22.01월 완료 수원시청역 도보역세권, 업무행정 밀집 상권, 원스톱 상권, 주변 재개발 등 다양한 호재를 가진 인계동 수원시청역 중심상가입니다. 수원 인계동 나혜석 거리 주변은 KBS수원센터, 수원시청, 삼성전자, 관공서 등 업무밀집 지역으로, 거주 수요 약 8.6만명, 직장 수요 8.4만명 등 총 17만명의 배후 수요를 가지고 있는 지역입니다. 탑층인 10층은 루프탑 으로 '파티 바'로 사용중입니다. 각 층별 도면도를 살펴보면, 1층 2층 (분양,임대 완료) 3층 4층 5층 6층 7층 8층 9층 (분양,임대 완료) 10층 (분양,임대 완료) ※ 인계동 수원 시청역

용기 재활용한, 슬러쉬만들어보기 [내부링크]

#아쿠아플래넷용기재활용, #슬러쉬만들기 원랜 3가지 맛을 섞어보려고했는데 예산부족으로 으윽ㅜㅜㅜㅜ 딸기맛이 아쉽네요!!! 3가지맛이면 아이들이 레인보우라면서 좋아했을텐데요!! 아쉽....네요!!! 담번엔 딸기까지 곁들어보려구요~ 광교 아쿠아플래넷 방문후 슬러쉬 용기가 넘 예뻐서 깨끗이 씻어 보관후, 이렇게 재활용해봅니다~ 결론... 아이들이 매우 좋아합니다. 슬러쉬농도~ 주스만드릭, 슬러쉬만들기 좋아하던 저로서는 눈대중으로 대강 만들었기에 어떻게 말씀드릴수가 없네효 흑흑 ㅜㅜㅜ 너무 묽지않게 얼음적당히, 우유는 조금만 넣는거, 설탕도 약간도 넣는것이 포인트에요 짜잔 !!슬러쉬완성!! 물론 저는 맛은 못봤습니다만, 아이들이 잘 먹으니 배부른걸로 하겠습니당~ 담번에 더 멋진 슬러쉬를 꿈꾸며... 2차 슬러쉬를 도전!! 하단 초코가루+우유얼음+바닐라아이스크림 상단 망고와 블루베리.. 그런대로 괜찮네요~^^

수원 인계동, 수원 시청역 엘리시아 IT 타워 상가 분양 [내부링크]

#수원인계동상가 #수원엘리시아IT타워 수원 인계동, 수원 시청역 엘리시아 IT 타워는 경기도 수원시 팔달구 인계동 1040에 대지면적 574평, 연면적 6,558평으로 지하 4층 ~ 지상 15층 규모로 올해 준공 예정인 건물입니다. 주차대수는 154대입니다. 준공 : 22. 11월 예정 건축물 현황은 지상 1층 ~ 지상 4층은 근린생활시설 지상 5층 ~ 지상 15층은 업무시설로 구성되어 있습니다. 엘리시아아이티타워(2022년11월예정) 경기도 수원시 팔달구 인계동 수원 팔달구 인계동, 수원시청역 주변에 위치한 근린생활시설 및 업무시설로, KBS 수원센터, 수원시청, 관공서 등 다양한 배후 수요도 가지고 있습니다. 각 층별 층고를 알아보면 각 층별 층고 1층 : 5.7m 2층 ~ 4층 : 4.5m 각 층별 도면도를 살펴보면, 1층 도면도 (분양 완료) 2층 도면도 (분양 완료) 3층 도면도 4층 도면도 ※ 인계동 수원 시청역 , 아임 위드 엘리시아 IT 타워 의 전 호실 매매·임대 매

평택 고덕 신도시, SBC 지식산업센터 상가 분양 [내부링크]

#평택고덕신도시 #SBC지식산업센터상가분양 삼성 SBC 지식산업센터 (SAMSUNG BUSINESS CENTER)는 경기도 평택시 고덕신도시 지원3 1-1 (경기도 평택시 고덕동 2045-3 (고덕여염로 118)) 지식산업센터 로 대지면적 2,545평, 연면적 14,891평으로 지하 3층 ~ 지상 10층으로 구성된 건축물입니다. 주차대수는 353대로 넉넉하게 되어 있고요. 건축물 구성은 * 지하 1층 ~ 지상 1층 : 지원시설 (근린생활시설) * 지상 2층 : 지원시설 (업무시설) * 지상 3층 ~ 10층 : 지식산업센터 각 층별 예상업종은 아래와 같습니다. < 지하 1층 ~ 지상 1층 , 근린생활시설 > 편의점, 커피샵, 문구점, 사무기기점, 일반 음식점, 구내식당, 헬스장, 당구장, 택배, 기업 물류 등 업종 < 지상 2층, 업무시설 > 은행, 증권, 보험, 세무, 법무 등 업종. < 지상 3층 ~ 지상 10층, 지식산업센터 > 지식기반 산업, 정보통신 산업, 벤처, 기업 창업

평택 고덕 신도시, SBC 지식산업센터 은행 선임대 상가 분양 [내부링크]

#SBC지식산업센터 #고덕편의점선임대상가 #고덕은행임대상가 평택 고덕 신도시, SBC 지식산업센터 상가 분양 #평택고덕신도시 #SBC지식산업센터상가분양 삼성 SBC 지식산업센터 (SAMSUNG BUSINES... blog.naver.com SBC비즈니스센터 경기도 평택시 고덕여염로 118 근린상업시설 층별 도면을 살펴보면, 1층 우리은행 등 선임대 상가 분양 가능합니다. 2층 ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

2분기 가계 신용 잔액 추이 , 사상 최대 [내부링크]

#2분기가계빛 대출금리 오름세에도 2분기 가계 대출이 다시 증가세로 돌아섰다. 20년 만에 감소했던 지난 1분기 가계 대출이 석 달 만에 늘어나며 가계 빚은 사상 최대를 기록했다. 한국은행이 23일 발표한 ‘2분기 가계신용(잠정)’에 따르면 2분기 기준 가계신용 잔액은 1869조4000억원이다. 전 분기보다 6조4000억원 증가했다. 통계 작성이 시작된 2003년 이래 가장 큰 규모다. 가계신용은 은행이나 금융사 공적 금융기관에서 받은 가계대출과 카드 사용 금액(판매신용) 등을 포함한 가계 빚을 의미한다. 2분기 가계대출 잔액은 1757조9000억원으로 전분기 대비 1조6000억원 늘어났다. 지난 1분기 8000억원 감소한 가계대출이 석 달 만에 다시 증가한 것이다. 주택담보대출(주담대)이 증가 폭이 커지고 기타대출 감소 폭이 줄어든 영향이다. 2분기 주담대(1001조4000억원)는 전분기 대비 8조7000억원 증가했다. 증가 폭은 1분기(8조1000억원)보다 약간 커졌다. 지난해

삼성, 평택에 공장 3곳 더 짓는다. [내부링크]

#삼성 #삼성평택 반도체 '심장'으로 조성 시스템·메모리 등 6개 라인 가동 축구장 400개 규모 전자동 관리 삼성전자는 경기 평택시에 있는 부지에 반도체 공장 세 곳을 더 지어 총 6개의 생산라인을 가동할 계획이다. 반도체 공장 한 곳을 짓는 데 30조원 이상 투자비가 필요한 것을 감안하면 총 100조원가량을 반도체 공장에 쏟아붓는 셈이다. 23일 업계에 따르면 삼성전자는 최근 평택 4공장의 기초공사에 들어갔다. 삼성전자는 평택시에 공장 6곳을 운영하겠다고 보고한 것으로 알려졌다. 올해 하반기 3공장이 완공될 예정인 데다 3개 라인을 더 짓게 되면 반도체 공장 6곳을 평택에서 가동하게 된다. 2015년 조성된 삼성전자 평택캠퍼스는 289만(약 87만 평) 규모다. 평택캠퍼스에 6개 반도체 생산라인이 들어서면 국제 규격 축구장 400여 개가 한 곳에 모여 있는 것과 같은 규모다. 업계 관계자는 “이재용 삼성전자 부회장이 2030년까지 시스템 반도체 1위를 선언하면서 반도체 시설 투자

평택, 수도권 규제지역 상승률 1위 [내부링크]

#평택 수도권 규제지역 상승률 1위 '삼세권' 고덕신도시 외지인 몰려 "실수요층 두터워 당분간 강세" 사진=연합뉴스 경기 평택시 아파트시장은 수도권의 전방위적인 집값 하락세를 벗어난 무풍지대로 남아 있다. 올 들어 본격화된 금리 인상에도 ‘나홀로 강세’를 이어가고 있다. 삼성전자 반도체 공장이 들어선 고덕신도시를 중심으로 외지인의 주택 매수 수요가 지속적으로 몰리면서 집값 하방 압력을 피하고 있다는 분석이다. 23일 한국부동산원에 따르면 평택시 아파트 매매가격은 올 들어 1.08% 올랐다. 수도권 규제 지역(투기과열지구, 조정대상지역) 중 가장 높은 상승률이다. 같은 기간 서울(-0.61%) 과천시(-1.60%) 성남시(-0.03%) 수원시(-2.29%) 등 대다수 수도권 지역 아파트값이 하락한 것과 대조적이다. 수도권 시·군·구 중 평택보다 집값이 많이 오른 곳은 이천시(7.53%) 안성시(1.64%) 파주시(1.40%) 여주시(1.35%) 등 네 곳이 있지만 모두 비(非)규제 지

국제 유가 하락…사우디, 감산 시사 [내부링크]

#국제유가 #사우디감산 美는 내년부터 대규모 증산 국제 유가가 하락세를 보이자 사우디아라비아가 감산 가능성을 시사했다. 내년부터 원유 생산량을 대폭 늘리겠다고 선언한 미국과 대조되는 행보다. 압둘아지즈 빈살만 사우디 에너지부 장관은 23일(현지시간) 블룸버그통신과의 인터뷰에서 “시장 변동성이 커지고 유동성이 줄고 있어 향후 석유수출국기구(OPEC)는 감산을 고려할 수밖에 없다”고 밝혔다. 러시아의 우크라이나 침공 직후인 올 3월 국제 유가는 사상 최고치인 배럴당 147달러까지 치솟았다. 이후 중국의 코로나19 봉쇄 정책으로 하락한 뒤 이달 들어서는 경기침체 우려가 커지면서 배럴당 90달러로 떨어졌다. OPEC과 러시아 등 주요 산요국 협의체인 OPEC+는 2020년 합의사항대로 감산 규모를 줄이는 방식으로 원유 생산량을 늘려왔다. 지난 7~8월 하루 증산량은 64만8000배럴이었지만 9월 증산량은 하루 10만 배럴로 줄이기로 했다. 압둘아지즈 장관은 “최근 원유 선물 가격이 기본적인

美포드, 3000명 감원 [내부링크]

#포드 #포드3000명감원 전기자동차 투자를 강화하고 있는 미국 포드가 대규모 정리해고에 나섰다. 월스트리트저널(WSJ)은 22일(현지시간) 포드가 직원 3000명을 정리해고할 예정이라고 보도했다. 이 중 2000명은 정규직이고, 나머지 1000명은 하도급업체가 파견 형식으로 고용한 직원이다. 정리해고 대상자 통보는 이번주부터 시작된다. 지역적으로는 미국과 캐나다, 인도 등의 직원이 대상이 될 것으로 알려졌다. 포드는 정리해고로 절감한 비용을 전기차와 소프트웨어 개발 등에 투입할 계획이다. 포드 경영진은 직원들에게 보낸 이메일에서 “이번 정리해고는 자원 재분배와 함께 경쟁자들에 뒤처진 비용 구조 개선을 의미한다”고 설명했다. 앞서 짐 팔리 포드 최고경영자(CEO)는 2026년까지 회사 비용을 30억달러(약 4조원) 줄이겠다는 방침을 발표했다.

中, 부동산시장 침체, 2000억위안 '특별대출' [내부링크]

#중국부동산시장 개발업체들에 운영자금 공급 아파트 공사 이어갈수 있게 지원 사진=게티이미지뱅크 중국이 부동산개발업체에 2000억위안(약 39조원) 규모의 특별대출을 할 계획이라고 블룸버그통신이 22일(현지시간) 보도했다. 중국 당국은 지난해 강력한 대출 제한 정책을 도입했다. 이후 부동산시장이 얼어붙고 전체 경기가 침체하는 결과를 낳았다. 소식통에 따르면 중앙은행인 인민은행이 정책은행을 통해 이 특별대출을 공급한다. 이미 분양대금을 받고 아파트를 판매했지만 운영자금이 부족해 완공하지 못한 부동산개발업체들이 건설을 마무리하는 용도로 쓰일 예정이다. 지난 19일 인민은행과 재정부, 주택·도농건설부는 공동성명을 통해 특별대출 계획을 내놨으나 구체적인 액수는 밝히지 않았다. 중국은 지난해 하반기 기업의 부채비율에 따라 신규 대출을 제한하는 이른바 ‘3대 레드라인’을 도입했다. 3대 기준을 모두 넘긴 헝다 등 10여 개 대형 개발업체가 만기가 된 대출을 새 대출로 전환(롤오버)하지 못하면서

미국 주택가격 7월에 하락 전환 [내부링크]

#미국주택가격추세 美집값, 10년 만에 꺾였다 곳곳 침체 경고음 7월 매매가, 전달보다 0.1% 하락 샌프란시스코 3% 가까이 떨어져 높은 금리에 대출이자 부담 커져 활발했던 이직시장도 둔화 조짐 구직자수, 작년보다 소폭 늘어 경제학자 72% "내년 중순전 침체" 사진=연합뉴스 미국의 경기 침체 경고등이 곳곳에서 울리고 있다. 실물경제와 금융시장 모두에 여파를 미치는 주택시장의 위축이 시작됐다는 지표가 나오고 있다. 미국 50개 대도시 중 30곳에선 이미 집값이 하락하는 추세다. 미 중앙은행(Fed) 관계자들이 경기 침체가 아니라는 근거로 들던 고용시장도 예전만큼 탄탄하지 않다는 평가다. 미국 집값 내림세로 22일(현지시간) 마켓워치는 미국 부동산정보회사 질로 자료를 인용해 미국 주택 가격 중간값이 지난달 기준 35만7107달러(약 4억7920만원)로 전월(35만7473달러) 대비 0.1%(366달러) 떨어졌다고 보도했다. 질로에 따르면 이 수치가 전월 대비 떨어진 것은 2012년

부동산원·R114, 2년간 입주예정물량 공개 [내부링크]

#부동산원 #R114 #2년간입주예정물량 부동산원, 입주예정물량 공개 서울 7.4만가구…전셋값 주목 앞으로 2년간 전국에서 입주하는 새 주택의 52%가 서울·경기·인천 등 수도권에 집중된 것으로 나타났다. 23일 부동산R114와 한국부동산원이 공동연구한 ‘향후 2년간 공동주택 입주예정물량 정보 공개’에 따르면 전국 입주물량 78만9585가구 가운데 경기도가 25만9101가구로 33%를 차지했다. 이어 인천(8만2118가구) 서울(7만4200가구) 순으로 입주 물량이 많다. 수도권이 41만5419가구로 전체 2년 내 입주 예정량의 52%를 차지했고, 지방은 37만4166가구다. 수도권 다음으로 입주 물량이 많은 지역은 대구(6만3273가구), 충남(5만8515가구), 부산(5만817가구), 경남(3만6336가구), 경북(2만6965가구), 충북(2만6849가구), 전남(1만9946가구), 전북(1만8511가구), 광주(1만6369가구), 울산(1만6315가구), 대전(1만6045가구)

9월 전국 아파트 입주물량 [내부링크]

#9월전국아파트입주물량

부·울·경 메가시티 Vs. 충청권 , 전남권 메가시티 [내부링크]

#메가시티 #부울경메가시티 #충청권메가시티 #전남권메가시티 지자체마다 셈법 달라 '삐걱' 울산·경남 "도움 될지 의문" 충청·전남권은 논의 확산 중 추진단 꾸려 용역 작업 나서 부·울·경 메가시티(부산·울산·경남 특별연합)가 좌초 위기에 직면했다. 비대해지고 있는 수도권 일극 체제에 대응하기 위해 부·울·경 단일 경제권 구축이 필요하다며 대승적 차원에서 한목소리를 냈던 지방자치단체의 셈법이 정권이 바뀌면서 달라졌기 때문이다. 울산시는 25일 경북 포항·경주시와 ‘해오름 동맹 상생협의회 실무협의회’를 연다고 23일 밝혔다. 2016년 결성된 행정협의체인 ‘해오름 동맹’을 ‘해오름 연합시’(가칭)로 격상하는 방안을 논의할 전망이다. 지자체 간 협력을 강화하는 것을 넘어 강력한 행정 결합을 추진하는 것으로 해석된다. 전임 김경수 지사 시절 문재인 정부와의 교감 속에 부·울·경 메가시티를 의욕적으로 추진한 경상남도 역시 박완수 지사 취임 이후 큰 폭의 변화가 감지된다. 박 지사는 지난 10

원희룡…1기 신도시 재건축, 5년 내 추진? [내부링크]

#원희룡 #1기신도시재건축 윤석열 정부가 첫 부동산 대책인 8·16대책을 발표하면서 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 마스터플랜 수립 시점을 2024년이라고 밝힌 이후 논란이 커지고 있다. 1기 신도시 주민들은 “대통령의 공약 파기”라며 불만을 터뜨린다. 이에 원희룡 국토교통부 장관은 23일 1기 신도시 재정비를 신속히 추진하기 위해 1기 신도시 태스크포스(TF)를 확대·개편하고 팀장을 차관급으로 격상하겠다고 밝혔다. 또 당장 다음 달 관련 연구용역을 발주하기로 했다. 원 장관은 이날 취임 100일 간담회에서 “단 하루도 우리(국토부)로 인해 (1기 신도시 재정비) 사업 추진이 지체되는 일이 없도록 장관직을 걸고 약속드리겠다”고 말했다. 원 장관은 또한 “3기 신도시 벌판에 도시를 배치하는 계획을 세우는 데만도 36개월이 걸렸다”면서 “30만 인구가 밀집한 1기 신도시의 도시정비계획을 2024년까지 수립하겠다는 것 자체가 시기를 최대한 앞당기려는 노력이 반영된 결과”라고 설명

물가 피크아웃 ?…8월 기대인플레이션 하락 [내부링크]

#8월기대인플레이션하락 앞으로 1년의 물가 상승률 전망에 해당하는 기대인플레이션율이 8개월 만에 하락세로 돌아섰다. 국제 유가 하락과 기준금리 인상 등으로 물가의 ‘피크 아웃(정점 통과)’이 올 것이라는 전망이 퍼진 영향이다. 시장 금리 상승 등으로 주택가격 전망은 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 한국은행이 23일 발표한 ‘8월 소비자 동향 조사’에 따르면 이달 기대인플레이션은 전달보다 0.4%포인트 내린 4.3%로 집계됐다. 기대인플레이션이 하락한 건 2021년 12월 이후 처음이다. 국제 유가 상승 등으로 소비자물가지수(CPI)가 치솟으며 7월에는 기대인플레이션(4.7%)이 역대 최고치를 기록했다. 황희진 한은 통계조사팀장은 “글로벌 물가 흐름이 정점에 가까워졌다는 기대가 나오는 가운데, 올해 하반기 물가 상승이 정점을 찍을 것이라는 정부 발표 등이 소비자 심리에 영향을 준 듯하다”며 “최근 유가 등이 소폭 하락한 것도 영향을 줬을 것”이라고 설명했다. 기대인플레이션은 향후 1년간

서울 아파트, 3분기 거래량, 하락 &gt; 상승 [내부링크]

#서울아파트하락거래량 올해 들어 '하락 거래" 비중 54.7%로 10년 만에 최고 일각 "시장침체 장기화 조짐" 집주인들 관망…거래절벽 지속 올 들어 서울 아파트 매매시장에서 직전 실거래가보다 낮은 값에 팔린 ‘하락 거래’가 상승 거래보다 크게 늘어난 것으로 나타났다. 3분기 현재 서울 하락 거래 비중은 50% 선을 넘으며 10년 만에 최고 수준까지 치솟았다. 22일 부동산 빅데이터 업체 직방에 따르면 올 들어 지난달까지 서울에서 직전 실거래가 대비 1%(오차범위) 이상 오른 상승 거래는 2604건인 데 비해 가격이 떨어진 하락 거래는 2722건을 차지했다. 전국으로 보면 상승 거래는 7만4842건, 하락 거래는 7만4230건으로 엇비슷한 수준이었다. 하락 거래는 올 들어 시간이 갈수록 비중이 커지고 있는 추세다. 올해 상반기 전국과 서울의 아파트 하락 거래 비율은 40%를 돌파하며 본격적인 조정 양상을 보였다. 3분기(7~8월) 들어 현재까지 전국과 서울에서 아파트값 하락 거래 비

충북 진천, 기업유치 효과…세입 결산액 2000억 초과 [내부링크]

#충북진천 충북 진천군은 지난해 지방세입 결산액이 2000억원을 초과했다고 22일 밝혔다. 이 중 군세가 57.9%인 1196억원을 차지했다. 군세는 2018년 840억원에서 42.5% 증가했다. 지방소득세는 378억원에서 150억원 증가한 529억원(증가율 36.7%)을 기록했다. 민선 7기 우량기업 유치로 법인 지방소득세도 크게 늘었다. 지난해 법인 지방소득세는 333억원으로 충북 11개 시·군 중 청주시 다음으로 2위를 차지했다. 지방재정 자립 정보를 볼 수 있는 세외수입 분야도 2018년 283억원에서 지난해 387억원으로 103억원 늘었다. 군은 아파트 분양권·농업직불금 압류, 관세청 수입 물품 체납 처분 위탁 등 징수기법을 다각화해 체납 징수율을 46.2%로 끌어올렸다.

워케이션 충남 프로젝트, 당진·서산·태안·보령·서천 Vs. 공주·부여·청양·예산·금산·계룡 [내부링크]

#워케이션충남 워케이션 충남 프로젝트 추진 일·쉼 공존 근무, 관광산업 접목 일자리·지역경제 활성화 기대 워케이션 지역으로 떠오르는 충남 보령 무창포 신비의 바닷길. 보령시 제공 충청남도는 최신 여행 트렌드로 부상한 워케이션(휴가지 원격근무)을 관광산업과 접목하는 ‘워케이션 충남 프로젝트’를 추진한다고 22일 밝혔다. 워케이션은 일(work)과 휴가(vacation)의 합성어로, 관광지 등에서 일과 휴식을 동시에 할 수 있는 새로운 근무 형태다. 코로나19 확산으로 재택근무가 늘어나고, 원격근무가 가능한 디지털 업무 기반이 조성되면서 확산하기 시작했다. 도는 충남관광재단, 한국관광공사, 시·군과 함께 서해안 관광벨트와 연계한 워케이션 프로그램 및 상품 개발에 나서기로 했다. 내년부터는 일부 시·군에서 시범 운영하고, 2024년부터 도내 전체에서 사업을 본격 추진할 계획이다. 일과 쉼이 공존하는 새로운 근무 형태를 관광산업에 접목하면 ‘위드 코로나 시대’에 새로운 관광 모델을 구축할

예대금리차 공시, 은행 '이자 장사' 지표 공개 [내부링크]

#예대금리차 #이자장사 7월 기준 은행 이자 장사 현황 ‘이자 장사’ 비판 속 논란을 빚었던 은행권의 예대금리차가 베일을 벗었다. 22일 은행연합회 홈페이지를 통해 19개 은행의 예대금리차 공시가 시작되면서다. 첫 공개 결과 전체 은행 중에선 전북은행, 5대 시중 은행 중에선 신한은행의 가계대출 예대금리차가 가장 컸다. 22일 은행연합회 공시에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5대 시중은행의 7월 가계대출 예대금리차(가계대출 금리-저축성수신 금리)는 평균 1.37%포인트다. 전달(1.82%포인트)보다 많이 내렸다. ‘이자장사 1위’ 오명을 피하기 위해 은행들이 수신금리(예금금리)를 빠르게 올린 영향으로 풀이된다. 예대금리차는 예금금리에서 대출금리를 뺀 차이로, 은행권 ‘이자장사’의 핵심 지표다. 과거에는 각 은행의 홈페이지에만 예대금리차를 공시해 소비자가 찾아보기가 불편했다. 이번 정책으로 은행연합회 홈페이지에서 19개 전체 은행의 지표를 한눈에 비교할 수 있게 됐다

아파트 청약 열기 감소 : 주택청약종합저축 가입자 첫 감소 [내부링크]

#주택청약종합저축 #아파트청약열기감소 지난달 전국 주택청약종합저축 가입자 수가 사상 처음으로 감소했다. 매수 심리 위축과 매매가 하락에 따른 분양 이점 축소로 인해 청약 시장 인기가 차갑게 식고 있기 때문으로 분석된다. 22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 말 기준 전국 주택청약종합저축 전체 가입자 수는 2701만9253명으로, 6월(2703만1911명)보다 1만2658명 줄었다. 2009년 주택청약종합저축이 출시된 이후 전국의 월별 가입자 수가 줄어든 것은 처음이다. 서울과 5대 지방 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)의 가입자 수가 두 달 연속 감소한 데다 7월에는 인천·경기마저 줄어든 영향이다. 1순위 당첨을 위해 주소를 이전했을 가능성보다는 통장 해지 수요가 늘어난 것이라는 분석에 무게가 실린다. 현재 4대 청약통장 유형(주택청약종합저축·청약저축·청약부금·청약예금) 가운데 주택청약종합저축만 신규 가입이 가능하다. 지난달에는 6월과 비교해 청약저축(39만6163명→39만45

강 달러…원화값 하락 장중 1,340원 [내부링크]

#강달러 #원화값하락 원화가치가 ‘1달러=1339.8원’을 기록하며 세계 금융위기인 2009년 4월 수준으로 떨어졌다(환율 상승). 달러당 1340원대 턱밑까지 다가섰다. 달러 강세와 반도체 경기 둔화에 따른 수출 감소 우려가 겹치며 원화 값을 끌어내렸다. 22일 서울 외환시장에서 원화 값은 전 거래일보다 13.9원 하락(환율 상승)한 달러당 1339.8원에 거래를 마쳤다. 종가 기준으로는 2009년 4월 29일(달러당 1340.7원) 이후 13년4개월 만의 최저치다. 장중에는 달러당 1340.2원까지 밀렸다. 2009년 4월 29일 이후 처음이다. 원화 값은 지난 12일 달러당 1302.4원을 기록한 뒤 5거래일 동안 37.4원 하락했다. 관련기사 중국수출 부진, 반도체 경고등…20일간 무역적자 102억 달러 원화 구매력도 떨어져 2013년 수준으로 돌아갔다 달러 강세로 위험자산에 대한 회피 심리가 높아지면서 이날 코스피 지수는 전 거래일보다 30.19포인트(1.21%) 내린 24

공공기관 지방 이전 추진, 물밑 작업 [내부링크]

국정과제 된 공공기관 지방 이전…너도나도 물밑 작업

충남교육청, 내포신도시 학교 2곳 신설 추진 [내부링크]

#내포신도시 #내포신도시학교신설 충남교육청, 내포신도시 학교 2곳 신설 추진 https://youtu.be/Z51QiYyylf8

“하남·내포 명지병원, 본원 뛰어넘는 메인병원 될 것” [내부링크]

#명지병원 #하남분원 #내포분원 홍성화 명지의료원장, 취임 간담회 열고 연구중심병원 모델 구축 등 목표 밝혀 상급종병 지정 위해 시설투자·인재영입 필요하지만···“현재 의료진 역할이 더 중요” “명지의료재단의 미래 비전인 하남 명지병원과 내포신도시 명지병원은 단순한 분원이 아닌 본원을 뛰어넘는 메인병원으로 건립할 것이다.” 홍성화 명지의료재단 의료원장<사진>이 19일 취임 기념 기자간담회를 열고 하남 명지병원과 내포신도시 명지병원 건립과 성공적 개원을 위해 전력을 다할 것이라고 밝혔다. 앞서 명지의료재단은 작년 8월 하남도시공사의 친환경 힐링 문화복합단지 H2 프로젝트에 롯데건설과 컨소시엄을 구성해 경희의료원, 차병원과 경쟁을 벌인 끝에 우선협상 대상자에 선정됐다. 이 프로젝트는 16만2000 부지에 종합병원과 어린이 체험시설, 호텔, 컨벤션센터 등을 조성하는 개발사업으로 총 2500억 원의 사업비가 투입된다. 이어 올 들어 지난 5월에는 충남도청 소재지인 내포신도시 내에 조성된 의

보정동 카페거리, 예쁜카페, 마카롱있는 커피숍 "오카방고" [내부링크]

보정동 카페거리 "반딧불길"을 걸어봤어요! 다가오는 가을을 맞아 재즈페스티벌 포스터도 보이네요~! 재즈매니아, 음악매니아분들께도 반가운 소식이 아닐수없네요 가을엔 재즈!! 거리에 자리잡은 고흐의 작품을 비롯해서, 눈으로 힐링하게 되는 작품들~ 초록초록한 거리풍경과 이제 막 불빛을 켜기시작한 오후의 카페거리와 뭔가 어울리는 거리네요! 뭔가 Lala LAND의 주인공이 어디선가 튀어나올것같은 거리, 연인들이 손잡고 걷기좋은.. Someone in the Crowd가 들리는 듯한 거리 보정동카페거리 경기도 용인시 기흥구 보정동 오카방고 경기도 용인시 기흥구 죽전로15번길 11-17 (1층 오카방고) 오카방고 연락처 : 031-898-1531 12시반부터 밤 10시 까지 영업 뭔가 City of Stars 음악이 들려오는듯한 쓸쓸한 다리가 보이네요! 사랑했지만 이루어질수없었던 연인들을 그렸던 쓸쓸한 노래도 왠지 떠오르는 그림이에요 보정동 카페거리 유명 베이커리 더블유스타일 보정동 카페거리

줄어드는 인구, 능력 있으면 귀국 안하고 해외서 거주 [내부링크]

#귀국안하고해외거주 줄어드는 인구, 소멸하는 한국 (4) 돌아오는 내국인 급감 "귀국 안합니다" 능력 있으면 집값 싸고 대접받는 해외서 산다 고급 인재들의 '脫한국' 박사급 연봉 한국의 두배 수준 유학생 90% 이상 현지 눌러 앉아 인력 유출→경쟁력 약화로 이어져 (사진=게티이미지뱅크) “최소한 미국에선 집값 걱정은 안 해요.” 지난달까지 국내 굴지의 대기업에서 연구직으로 일하다 사직서를 내고 미국으로 건너간 김모씨(30)는 22일 한국경제신문과의 인터뷰에서 한국을 떠난 이유를 묻는 질문에 이같이 답했다. 서울대 공대에서 학사와 석사, 박사 학위까지 받은 그는 20대 후반인 나이에 대기업 과장급으로 입사해 억대 연봉을 받으며 일했다. 하지만 그는 “나름 열심히 공부해 좋은 직장을 잡았지만 한국에선 부모님 도움 없이는 집을 살 수 없다고 판단했다”며 “미국은 고급 인력에 대한 대우가 훨씬 좋고 집값도 싸기 때문에 능력만 있으면 미국에 가는 것이 나에게나, 혹시 생길지 모르는 미래의 자

은행·카드사, 온라인화 가속화 [내부링크]

#금융사온라인화 올 들어 문 닫은 점포만 210개…오프라인 시대 저무는 금융권 4대 은행, 국내외 점포·인력↓ 공동 점포·출장소 전환 확대 카드사도 영업망 축소 나서 국내 4대 시중은행이 올해 상반기 국내외에서 약 210개의 영업점을 없앤 것으로 나타났다. 점포 수가 줄어들면서 이들 은행 직원 수는 올 들어 1400여 명 감소한 것으로 조사됐다. 22일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 국민 신한 하나 우리 등 4대 은행의 지난 6월 말 기준 국내 영업점(지점+영업소) 수는 2943개로 작년 말(3079개)보다 136개 줄었다. 신한은행의 감축 규모가 44개로 가장 컸다. 이어 우리은행(40개)과 국민은행(36개), 하나은행(16개) 순이었다. 은행들은 지점을 출장소로 전환하는 방식으로 영업망을 축소하고 있다. 같은 기간 이들 은행의 지점 수는 2569곳으로 137개 줄어든 반면 출장소는 372개에서 374개로 소폭 증가했다. 출장소는 전문 상담 인력이 필요한 기업금융 서비스를 제외

버핏·달리오·소로스·버리, 투자 종목들은? [내부링크]

#버핏투자종목 2분기 포트폴리오 보니 버핏, 셰브런 등 정유주 매입 달리오, 빅테크 바닥론 베팅 소로스는 테슬라에 첫 투자 올해 2분기 미국 증시는 그 어느 때보다 변동성이 컸다. 41년 만의 최악 인플레이션 속에서 미국 중앙은행(Fed)은 1994년 이후 봉인해둔 ‘ 자이언트스텝’(금리 0.75%포인트 인상) 카드를 꺼내들었다. 월가 큰손들은 이런 장세에 어떤 투자 전략을 펼쳤을까. 미국 경제매체 비즈니스인사이더는 21일(현지시간) 미국 증권거래위원회(SEC)에 보고된 올 2분기 주식 보유 현황 보고서(13F)를 분석, 보도했다. SEC는 운용자산이 1억달러 이상인 기관투자가에 분기 말 기준 45일 안에 보유 종목을 공시하도록 한다. 워런 버핏이 이끄는 벅셔해서웨이는 올 2분기 새로운 종목을 매수하진 않았다. 정유주의 추가 매입이 눈에 띈다. 지난 2분기에 옥시덴털페트롤리엄 2200만 주를 사들였다. 벅셔헤서웨이는 유가 상승기에 옥시덴털페트롤리엄을 집중 매수했다. 전체 지분의 20

죽전미용실 "랑스헤어"여자염색, 컷 잘하는 곳 [내부링크]

#죽전역미용실, #분당미용실, #용인미용실, #죽전미용실, #상현역미용실, #수지미용실, #분당머리잘하는곳, #분당염색, #죽전역커트, #분당여자커트, #분당헤어샾, #죽전역헤어샾, #예쁜여자커트, #경기도여자커트 안녕하세요? 굿애플 실장입니다. 오늘은 죽전미용실, 머리 예쁘게 하는 헤어샾 "랑스헤어"를 방문해보았어요~ 가을의 문턱에 접어드는 요즘, 뭔가 변화가 필요한 시점이기도 하고, 자신에게 힐링이 필요한 순간이라고 생각이 드는 시간들인데요, 헤어변화로 인해, 나만의 스타일링과 힐링을 경험을 할수있는 시간이었답니다. 그리고, 죽전미용실 "랑스헤어"앞에 위치한 "보정동 카페거리"와 "카페거리 포토존"맛집을 함께 거닐수있는 보석같은 공간이기도 합니다. 오랫만에 거니는 카페거리의 포토존들과 카페안의 풍경도 함께 담아보았습니다. "죽전미용실" "랑스헤어"를 찾게 된 이유는, 무엇보다 커트의 신 "유림디자이너"분께서 새로 오셨다는 소식을 듣고, 긴머리지만 컷의 변화가 필요한 시점이었고,

종부세 완화 데드라인 넘겨, 세 폭탄 ? [내부링크]

#종부세완화데드라인 https://youtu.be/Knhk2qLb6Oc 세제실장 "안내 없으면 12월에 스스로 신고해야 하는데 어려울 것" 기획재정부가 22일 종합부동산세 1주택 특례 관련 법안의 국회 통과가 지연되는 것을 두고 "행정에 필요한 시간이 촉박하면 상당한 오류가 발생할 수 있다"고 우려했다. 고광효 기재부 세제실장은 이날 정부 세종청사에서 기자들과 만나 "종부세 특례는 9월 6일에 안내문을 발송하고 16∼30일 신청을 받아 국세청이 11월까지 검사한 뒤 12월에 고지하는데 늦어질수록 고지 안내를 하지 못하게 된다"고 말했다. 고 실장은 "(특례를 받을 수 있는) 그런 케이스들을 국세청이 전산 출력을 해 8월 말까지 오류 선별 작업을 할 텐데 (법 통과가 늦어지면) 그 시간이 점점 줄어드는 것"이라며 "행정도 충분한 시간이 있어야 검토하는 데 오류가 없다. 시간이 촉박하면 상당한 오류가 발생할 수 있다"고 강조했다. 그는 "안내를 받지 못한 분들은 12월에 스스로 종부세

독일 물가상승률, 올 가을엔 10%로 [내부링크]

#독일물가상승률 獨중앙은행 전망 천연가스 등 에너지 공급 우려 70년 만에 가장 높은 물가 예상 유럽 인플레이션이 더 심각해질 것이란 우려가 나오고 있다. 독일 중앙은행인 독일연방은행이 올가을 물가상승률이 두 자릿수를 기록할 것이란 전망을 내놨다. 내년 물가상승률 전망치도 1.5%포인트나 상향 조정했다. 요아힘 나겔 독일연방은행 총재는 20일(현지시간) 독일 언론 라이니쉐포스트와의 인터뷰에서 “올가을 독일의 물가상승률이 10%가 될 수 있다”며 “1951년 4분기(11%) 후 70여 년 만에 가장 높은 물가상승률을 기록할 것”이라고 밝혔다. 독일의 지난달 물가상승률은 전년 동기 대비 7.5%였다. 지난 3월(7.3%) 이후 5개월째 7%대 물가상승률을 나타냈다. 영국은 지난달 소비자물가지수가 전년 동기 대비 10.1% 오르며 두 자릿수 상승했다. 독일은 올겨울 에너지 공급난을 걱정하고 있다. 러시아의 천연가스 공급 축소 때문이다. 파이낸셜타임스에 따르면 러시아 국영 에너지업체인 가스

직주 근접 단지, 집값 하락세 영향 적다. [내부링크]

#직주근접 #집값하락세작다 집값 하락세에 영향 덜 받아 원주·천안 등서 매매가 '꿋꿋' 가파른 금리 인상과 집값 고점 인식 확산으로 부동산 시장이 얼어붙고 있지만 직장 출퇴근이 편리한 직주근접 아파트 단지는 여전히 굳건한 모습이다. 업무와 삶의 균형을 추구하는 워라밸 문화가 정착되면서 수도권뿐만 아니라 지방 도시에서도 직주근접 단지의 인기가 높아지고 있다. 전국적으로 집값 하향 조정세가 나타나고 있지만 이 같은 직주근접 단지는 상대적으로 선방하고 있다는 분석이 나온다. 21일 한국부동산원에 따르면 지난달 강원 원주시 무실동에 선보인 ‘제일풍경채 원주 무실’은 일반분양 823가구 모집에 2만8873건의 청약이 접수됐다. 평균 35.1 대 1의 경쟁률이다. 부동산업계에선 “올 들어 본격화한 금리 인상과 거래 절벽으로 매매와 분양 시장 모두 침체돼 있는데 이례적인 결과”라는 평가를 내놨다. 이 단지는 공공기관이 주로 모여 있는 원주혁신도시와 대형병원 등이 가까운 직주근접 아파트라는 점이

아쿠아플래넷 광교 방문기 [내부링크]

아쿠아플래넷 광교 방문기 햇살이 좋은 여름방학 후반기 어느덧 무더위도 한풀꺾이고 나들이하기 좋은 가을이.다가오는 것을 아침저녁으로 체감하게되는 계절입니다. 오늘은 광교 아쿠아플래넷 방문하게 된 체험을 올려보게되었습니다. 입장은 한화 포레나 주차장으로 들어가게됩니다. 소인/대인 공통 2만3,000원 먹이주기 체험은 먹이만 구입하는 곳이 있기도하고 가오리먹이체험처럼 정해진 시간에 체험활동비를 내고 진행하는 곳도 있습니다. 체험활동은 부스에서 시간에 맞추어 예약하고 결제합니2다. 전체적인 관람시간은 4시간정도 했던것같고, 4시간이면 충분한 관람이 되었지만 더 많은 체험활동을 하기위해서는 미리 시간을 알고 시간에 맞추어 관람하는 것이 도움되겠네요! 주차는 2시간 무료지만 4시간정도 관람한지라 주차비용이 5000원정도 나왔네요! 결론 : 유치원 원아 초등학생 모두 매우 즐겁고 새로운 아쿠아리움 체험이었으며, 특히 "투명보트"타기 체험을 매우 즐거워했다는것 시설이 돋보이며, 고급스럽고, 매우

동탄 테크노밸리, 샹보르 줌 타워 선임대 상가 분양 [내부링크]

#동탄샹보르줌타워 동탄 샹보르 줌 타워는 경기도 화성시 동탄대로 700에 위치하고, 대지면적 1,666평, 연면적 9,063평으로 지하 2층 ~ 지상 12층 규모로 준공완료된 현장입니다. 준공 : 2021.08 완공 주차대수는 316대 입니다. 1층 : 지원시설(제1,2종근린생활시설) 2층 ~ 12층 : 공장(지식산업센터) 동탄테크노벨리에 위치한 샹보르줌타워 1층 상가를 소개 드리려 합니다. 샹보르줌타워는 지상 12층 건물로 완공되어 지상2층부터 12층 까지 전 층을 삼성전자 교육시설 및 거점오피스로 사용하고 있습니다. 동탄에듀센터는 22년 5월 말에 입주하여 현재 하루 평균 교육생은 1천명 정도이며 9월중 정상 운영되면 하루 평균 3천명 이상 이용할 것으로 예상 됩니다. 교육생들은 하루 3장(8,500원×3장) 쿠폰(식권)이 지급되며 당일에 사용하지 않으면 소멸되므로 반드시 1층 가맹 점포에서 사용 해야합니다. 이렇듯 이용 가능한 고객이 하루 평균 3천명이 대기하고 있어 매출을 걱

신림선·2호선 , 신림역 헤센 더 스타 주상복합 상가 분양·임대 [내부링크]

#신림역 #신림역헤센더스타 신림역 헤센 더 스타는 서울시 관악구 신림동 1424-22, 26번지에 위치하는 대지면적 421평, 연면적 5,318평으로 지하 6층 ~ 지상 18층으로, 오피스텔 99실, 공용주택 29실, 근린생활시설 46실로 건축예정입니다. 신림역헤센더스타(예정) 서울특별시 관악구 신림로 352 연빌딩 이중 근린생활시설은 1~3층으로 구성되어 있습니다. 총 호실은 46실이고요. 신림역에서 도보 70m 거리에 위치하고 있는 초역세권으로 반경 1km 안 생활환경 인프라, 병원 및 관공서, 근린시설 등 풍부한 인프라를 갖추고 있습니다. 신림선, 2호선으로 신림역에서 강남역, 여의도, 구로디지털단지까지 일자리 호재가 많은 지역으로 접근가능한 지역입니다. 각 층별 도면도를 살펴보면, 1층 2층 3층 ※ 신림역 헤센 더 스타 의 전 호실 임대·분양, 선임대 분양 가능 매물 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바

시흥 능곡역 STAY 720 상가 분양·임대 [내부링크]

#시흥능곡역 #STAY720 #시흥능곡역상가분양 시흥 능곡역 STAY 720은 경기도 시흥시 능곡동 720, 720-2번지에 위치하는 대지면적 417평, 연면적 3,443평으로, 지하 2층 ~ 지상 10층 건축되는 현장입니다. 건축물 구성은 오피스텔 60실, 근린생활시설 31실로 구성됩니다. 준공 : 2023.06월 예정 주차대수는 81대로 넉넉합니다. 시흥 능곡역 STAY 720은 시흥능곡역 2번 출구 바로 앞에 위치하고 있고, 시흥 능곡역은 소사원시선, 월판선, 신안산서 등 트리플역세권으로 변모될 지역입니다. STAY720 경기도 시흥시 능곡동 718-2 특히 근린생활시설은 지하2층 ~ 지상1층으로 총 31실 공급될 예정입니다. 각 층별 도면도를 살펴보면, 지하 2층 지하 1층 지상 1층 ※ 시흥 장현지구, 시흥 능곡역 STAY 720 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다.

미국, 세계 일자리 블랙홀 , 리쇼어링 활발 [내부링크]

#미국 #리쇼어링 #이달 초 미국의 반도체 회사 마이크론이 자국 내 반도체 제조 공장(메가팹)을 세우겠다고 밝혔다. 10년간 400억 달러(약 52조원)가 투입돼 4만개에 달하는 일자리가 생긴다. 미국 내 반도체 공장을 짓는 기업은 25% 세액 공제를 받을 수 있는 ‘반도체칩과 과학법(반도체법)’이 최근 발효된 영향이다. #“땡큐 토니(최태원 SK그룹 회장의 영어 이름)!” 지난달 26일(현지시간) 220억 달러 규모의 미국 신규 투자 계획을 밝힌 SK에 조 바이든 미국 대통령이 남긴 감사 인사다. 바이든 대통령은 이날 “SK그룹 추가 투자로 미국 내 일자리가 2025년까지 4000개~2만개 늘어날 것”이라고 말했다. 미국이 세계 일자리를 ‘블랙홀’처럼 빨아들이고 있다. 코로나19와 러시아의 우크라이나 침공에 따른 글로벌 공급망 위기를 겪은 뒤 미국이 적극적으로 국내 복귀 기업을 지원하는 정책을 펼치고 있어서다. 한국의 양질의 일자리를 미국에 뺏길 수 있다는 우려의 목소리도 나온다.

은행, 예대금리차 비교 공시 (22.08.22~) [내부링크]

#예대금리차공시 오늘(22일)을 시작으로 매달 20일 은행연합회 홈페이지를 통해 개별 은행들의 예대금리차(대출금리-저축성수신금리)를 확인할 수 있게 된다. 22일 은행연합회는 이날부터 홈페이지 소비자포털에 예대금리차를 비교 공시하고 대출·예금금리 공시를 개선했다고 밝혔다. 공시일은 매월 20일로 당일이 공휴일인 경우에는 익영업일에 맞춰 공시될 예정이다. 이번 공시체계 개선은 금리 관련 정보를 소비자에게 정확하고 충분하게 제공함으로써 금리상승기에 소비자의 부담을 완화하기 위해 추진했다. 이번 조치에 따라 연합회는 국내 전 은행의 예대금리차를 비교 공시하고 기존 3개월이던 공시 주기를 1개월로 단축했다. 기존에는 개별은행이 경영공시 항목 중 하나로 예대금리차를 자체 공시하고 있어, 은행 간 비교가 어렵고 공시주기(3개월)도 길어 적시성 있는 정보 제공이 어려웠다. 예대금리차는 월별 변동 추이를 확인할 수 있도록 신규취급액 기준으로 산출했다. 대출평균(가계+기업) 기준 및 가계대출 기준

1기 신도시 매물 증가, 가격 하락세 [내부링크]

#1기신도시 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) ‘공약 후퇴’ 논란이 커지면서 해당 지역 아파트 매매시장에 냉기가 돈다. 갑자기 매물이 늘고, 아파트값도 약세로 돌아섰다. 1기 신도시 주민은 “납득할 조치가 없으면 1기 신도시가 연대해 집회도 불사할 계획”이라며 반발하고 있다. 정부가 첫 부동산 대책인 ‘국민 주거안정 실현 방안’(8·16 대책)을 발표하며 1기 신도시 재건축을 위한 마스터플랜(종합계획) 수립 시점을 2024년이라고 밝힌 이후 일어난 변화다. 21일 부동산 정보제공업체 부동산R114가 진행한 아파트 시세 조사에 따르면 1기 신도시의 아파트값은 지난 12일 기준 보합(0.00%)에서 19일 기준 0.02% 떨어져 일주일 새 하락세로 돌아섰다. 경기도 성남시 분당신도시 아파트값 하락 폭이 0.04%로 가장 컸고, 안양시 동안구 평촌신도시(-0.02%)와 군포시 산본신도시(-0.01%)도 하락했다. 분당의 경우 지난주(12일) 조사에서는 보합을 기록했다. 고양시 일산

노브랜드·맘스터치·맥도날드, 햄버거 가격 인상 [내부링크]

#햄버거가격인상 노브랜드·맘스터치 이어 가격 올려 한국맥도날드가 68개 메뉴 가격을 평균 4.8% 인상한다. 인기 메뉴인 ‘빅맥’ 단품은 현재 4600원에서 4900원으로 6.5%, ‘더블 불고기 버거’ 단품은 4400원에서 4500원으로 2.3% 오른다. 이외에 디저트와 음료, 스낵류가 가격 조정 대상에 포함된다. 한국맥도날드는 햄버거 가격을 최소 100원에서 최대 400원 인상한다고 19일 밝혔다. 전체 품목의 평균 인상률은 4.8%다. 앞서 맥도날드는 지난 2월 30개 메뉴 가격을 100~300원씩 인상했다. 약 6개월 만에 가격을 다시 올리는 것이다. 맥도날드 관계자는 “원재료 가격과 물류비 등 국내외 제반 비용의 급격한 상승으로 불가피하게 일부 가격을 조정하게 됐다”고 말했다. 맥도날드 외에도 주요 버거 프랜차이즈가 최근 잇따라 추가 인상을 하면서 직장인의 점심 비용이 증가하고 있다. 이달에는 ‘가성비’를 내세운 버거 브랜드가 전부 가격을 올렸다. 노브랜드 버거는 지난 18

신통기획 3곳, 토지거래허가 지정 [내부링크]

#신통기획 #신통기획토지거래허가 내년 8월 말까지 1년간 적용 재건축·재개발 갭투자 막아 "시장 모니터링 철저히 할 것" 서울시가 부동산 투기를 차단하기 위해 신속통합기획 대상지와 공공재개발 후보지 등 다섯 곳을 토지거래허가구역으로 새로 지정했다. 서울시는 제9차 도시계획위원회를 열고 신속통합기획에 추가로 지정된 지역을 포함해 다섯 곳에 대한 ‘토지거래허가구역 지정안’을 가결했다고 19일 밝혔다. 신규 허가구역으로 지정된 지역 가운데 강동구 천호3-3구역(재개발), 서초구 서초진흥아파트(재건축), 신반포2차아파트(재건축)는 서울시가 정비사업 촉진을 위해 지정한 신속통합기획 대상지다. 송파구 ‘거여새마을지구’와 중랑구 ‘중화동 122 일대’는 공공재개발 후보지로 이미 토지거래허가구역으로 지정된 곳으로 구역 조정을 통해 면적을 확대했다. 토지거래허가구역 지정 기간은 신속통합기획 대상지 세 곳의 경우 오는 24일부터 내년 8월 23일까지 1년간이다. 토지거래허가구역 확대 지역 두 곳은 2

'강남 대장주', 잠원 아크로도 가격 하락 [내부링크]

#잠원아크로 #서울집값전망 잠원 아크로 3억 뚝 '강남 대장주'도 예외 없다 서울 집값 내림세 전방위 확산 비강남 첫 20억 찍은 흑석동 최고가 대비 5억 넘게 떨어져 마포 신축 59 15억 밑으로 '재건축 대어' 여의도시범도 하락 전문가 "대부분 급매물 소진 낙폭 커 주변시세 끌어내려" 서울 집값 하락세가 확산하면서 강남, 한강변 ‘대장주’ 아파트도 약세를 보이고 있다. 지난달 실거래가(전용면적 84)가 종전 최고가 대비 5억원 넘게 떨어진 동작구 흑석동 아크로리버하임. /한경DB 서울 아파트값 하락세가 전방위로 확산하고 있다. 강남권 시세를 이끄는 ‘대장주’나 ‘재건축 대어’ 아파트까지 종전 최고가 대비 수억원 내린 가격에 거래가 이뤄지면서 집값이 대세 하락기에 접어든 것 아니냐는 전망까지 나온다. 대다수 전문가들은 “금리 인상과 경기침체 우려가 주택 매수 심리를 짓누르고 있어 지금 같은 분위기가 최소 1~2년은 더 이어질 것”이라고 내다봤다. ‘非강남 첫 20억 클럽’ 아파트도

시흥 능곡역, 골프 아카데미 임차 완료, 실투자 1억 이하 상가 매매 [내부링크]

#시흥능곡역 #골프아카데미 #10년임차상가 시흥능곡역 경기도 시흥시 능곡동 212-3 시흥 능곡지구 , 시흥 능곡역 30초 거리 역세권에 위치한 근린상가입니다. 골프 아카데미로 10년 장기 임차 완료 실투자금 1억 미만으로 투자가능한 상가 현금 수익률 5.8%로, 대출은 최대 70% 가능합니다. 임차 완료된 잔여 호수 3호실 남아 있으니, 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. ※ 시흥 장현지구, 시흥 능곡역 의 다양한 건물 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

화성 시청역 센트럴 파크 스타 힐스, 단지 내 상가 분양 공급 안내 (입찰일 8/30) [내부링크]

#화성시청역 #화성시청역센트럴파크힐스 화성시청역서희스타힐스1단지(2022년9월예정) 경기도 화성시 남양읍 신남리 산40-8 화성시청역서희스타힐스2단지(2022년9월예정) 경기도 화성시 남양읍 신남리 산67-15 화성시청역서희스타힐스3단지(2022년9월예정) 경기도 화성시 남양읍 신남리 39 입지는 서해선 화성시청역 초역권에 생기는 화성시청역 서희스타힐스 1단지, 2단지, 3단지의 아파트입니다. 화성시청역 센트럴파크 스타힐스 단지 내 상가 (2,983세대, 상가 38호실) 1단지 2단지 3단지 공급규모 지하3층~지상25층 총 10개동 지하3층~지상25층 총 11개동 지하2층~지상25층 총 8개동 세대수 1,131세대 1,005세대 847세대 단지내 상가공급 지하1층 : 9개 1층 : 6개 2층 : 8개 3층 : 8개 1층 : 7개 입주예정 2022년 9월 입찰예정 2022년 8월 30일 (화) 오전 10시 ~ 오후 3시 입찰보증금 일천만원 (10,000,000원) 1단지 2단지 3단지

영천동, 동탄 테크노밸리 LH A4-1 행복주택 앞 행복프라자 상가 임대 [내부링크]

#영천동상가임대 #동탄테크노밸리상가 행복프라자 경기도 화성시 영천동 511-7 동탄 테크노밸리 , 영천동 행복프라자는 화성동탄2 A4-1블록, A4-2블록 행복주택과 샹보르ZOOM타워, 동탄IT밸리2차 등 지식산업센터 등을 배후 수요로 하는 상가 건물입니다. 현재 거의 마무리 작업중으로 준공은 2022.08월 예정입니다. 건물에 대한 상세내역은 아래 링크 남겨 드리고요. 화성 영천동, 동탄 2 LH A4-1 블록 행복주택 앞 상가 임대 #행복프라자 #동탄2LHA4-1블록 동탄테크노밸리 소재, 화성시 동탄영천로 108-21,근생 7-1블럭의 A4-1 ... blog.naver.com 2022년 8월 20일 현재, 건축 진행사항이니 사진 참조하시기 바립니다. 각 층별 층고는 1층 : 6.7m , 2층~4층: 4m 5층 : 5.4m ※ 영천동 행복프라자 상가, 전 호실 임대 매물 보유중입니다. 관련 문의사항은 유선으로 전화주세요.~ 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015

안산시 단원구 고잔동, SR 노빌리안 오피스텔 2년 전 분양가 매매 [내부링크]

#안산시단원구 #고잔동SR노빌리안오피스텔 안산시 단원구 고잔동, SR 노빌리안 병원 선임대 상가 매매 #SR노빌리안 #단원구고잔동 SR 노빌리안은 안산시 고잔동에 위치한 신축 건물로, 건축물 구성은 오피스... blog.naver.com 안산 고잔동 (고잔역) SR 노빌리안 상가 분양 #안산 #안산고잔동 #고잔역 #SR노빌리안 SR노빌리안 오피스, 오피스텔, 근린생활시설로 이루어져 있습... blog.naver.com 안산시 단원구 고잔동, 고잔역 초역세권 에 위치한 SR 노빌리안 오피스텔 2년 전 분양가로 매매 물건입니다. 오피스텔 182실 중 2호실 매물입니다. SR노빌리안오피스텔 경기도 안산시 단원구 고잔동 520-2 현재 나온 매물 (2호수) 가격 1.2~ 1.4억 12층 1호수, 15층 1호수 융자 1억 가능 (4%초반) 2년 전 분양가로 임대사업하실 수 있는 물건이니, 투자자나 실사용이나 고려하시는 분들 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015

서민 갑부 392. 키조개 삼합, 연 매출 60억 / 정지복 [내부링크]

#서민갑부 #키조개삼합 우리가 일반적으로 아는 삼합이 아니라, 충남 보령 (대천) 에서 키조개 삼합(키조개 관자, 우삼겹, 야채)로 새로운 삼합 아이템을 개발해서 , 왠만한 중소기업 연 매출 60억원을 올리는 서민갑부. 성공 비결 1. 당일 잡은 키조개만 사용 키조개의 신선도를 유지하기 위해서 하루 3번 나눠 받는다 갑부의 성공철칙 1. 신선한 키조개를 얻고 싶다면, 수고로움을 마다하지 마라! 직접 배를 타고 바다에 나가는 수고로움까지 물건의 상태를 체크한다. 갑부의 성공철칙 2. 선구자가 되어 남들이 하지 않는 것에 도전하라. 남들과 다른 메뉴인, 키조개 삼합을 신메뉴 개발 차별화 갑부의 성공철칙 3. 사장은 말단직원이란 마음으로 솔선수범하라! 사장이 궃은일 하기 쉽지 않은데, 갑부는 모든 것에 열심히 몸을 움직이는 기본 자세를 가지고 있다. 이 기본자세도 성공에 중요한 포인트 중 하나인 것은 상기해야 할 듯~ 3·3·3 성공 법칙 1) 키조개 삼합. 2) 하루 3번 키조개를 공급

서민 갑부 391. 식물 화훼 온라인 판매, 연 매출 150억 / 변현효 [내부링크]

#서민갑부 #변현효 보유 식물 1800종, 식물 백화점. 화분에 키우는 식물은 뭐든 다 있다 "식물 업종의 다이소" 계절마다 잘 팔리는 식물 선점 식물 크기, 모양, 종류별 박스 주문 제작 직접 3단 포장 박스 특허, 제작까지 농가와 직접 거래하면서, 신선한 식물을 직접 띠어온다. 지속적으로 신풍종을 찾으려고,찾아다닌다. 발품 팔아 물량 확보 식물에 대한 스토리를 만들어주는 판매 전략 다양한 마케팅 채널 - 식출 초보 입장에서 보는 콘텐츠 제작 온라인 뿐안 아니라 오프라인 매장 운영 도매상을 위한 사업장인 판매채널을 만들어서 하나의 플랫폼 같이 농가들이 물건을 직접 가져와서 판매 의뢰 물량 구하기 어려운 품종은 씨앗 발아시키는 "육모장" 운영 식물 분야도 다양한 분야의 사업으로 넓은 확장성을 가지고 있는 분야인 듯 하다. 사업의 다각화!!

여의도 재건축 , 공작아파트 49층 으로 [내부링크]

#여의도재건축 #공작아파트재건축 여의도1호 지구지정안 통과 재상정 4년만에 정비구역 지정 12층→49층 582가구로 조성 대형 업무·상업시설도 들어서 시범·한양아파트는 '신통기획' 여의도 재건축사업 탄력 받아 '서울의 맨해튼' 변신 주목 서울 여의도 공작아파트가 정비구역 지정에 재도전한 지 4년 만에 인허가를 받았다. 현재 12층 높이인 이 단지는 49층의 초고층 아파트로 탈바꿈할 예정이다. /한경DB 서울 여의도 공작 아파트의 49층 재건축 계획이 확정됐다. 재건축을 추진하고 있는 여의도 아파트 단지 가운데 지구지정안이 통과된 것은 처음이다. 서울시의 신속통합기획(신통기획)을 활용해 재건축을 추진 중인 시범·한양 아파트도 이르면 연내 계획안을 확정하고 인허가 절차에 들어갈 예정이다. 지지부진했던 여의도 구축 아파트들의 재건축이 급물살을 타는 모양새다. 여의도 재건축 인가 물꼬 서울시는 도시계획위원회를 열어 현재 12층 높이의 아파트를 49층으로 재건축하는 계획을 담은 ‘여의도 공작

주택 침체 …상가 매매가 '역대 최고' [내부링크]

#상가매매가 #상가시장 전국 평균 매매가 당 624만원 엔데믹 기대감에 투자 몰린 탓 주택 시장이 전국적인 침체기를 맞은 가운데 상가 매매가는 오히려 상승한 것으로 나타났다. 18일 부동산R114에 따르면 올해 상반기(1~6월) 전국 상가 평균 매매가는 당 624만원으로 조사됐다. 해당 통계 집계가 시작된 2006년 후 반기 기준으로 역대 가장 높은 금액이다. 상가 매매가는 2020년 초부터 오름세를 보여왔다. 2020년 상반기 당 520만원에서 하반기 580만원으로 올랐고, 지난해 상반기에는 599만원으로 뛰었다. 이어 지난해 하반기에는 612만원으로 처음 600만원을 돌파했다. 고가의 상가가 밀집해 있는 서울은 더 큰 상승폭을 보였다. 서울의 당 상가 평균 매매가는 2020년 상반기 857만원에서 올해 상반기 1172만원으로 2년 사이 36.7% 올랐다. 지방은 같은 기간 388만~404만원 사이에서 오르내림을 반복하고 있다. 상가의 거래 비중 역시 역대 가장 높은 수준을 기록했

층간소음 없애면 분양보증 수수료, 최대 30% 할인 [내부링크]

#층간소음 #분양보증수수료 국토부 장관, 층간소음 간담회 매트 설치 비용 등 지원 소음 저감 인센티브 다양화 저감 바닥재 분양가 가산 혜택도 정부가 공동주택의 층간소음 문제를 해결하기 위해 소음저감 매트 설치 때 이자 비용을 지원하고 500가구 이상 공동주택에는 층간소음관리위원회 설치를 의무화한다. 또 층간소음을 줄이기 위해 고성능 바닥 구조로 시공하는 건설회사에는 분양가에 관련 비용을 추가로 가산할 수 있도록 허용한다. 원희룡 국토교통부 장관은 18일 서울 중랑구 망우동의 한 임대주택에서 층간소음 관련 간담회를 열고 이 같은 내용이 담긴 ‘공동주택 층간소음 개선 방안’을 발표했다. 지난 16일 발표된 ‘국민 주거안정 실현 방안’의 첫 번째 후속 세부 대책이다. 정부는 새로 짓는 공동주택에 대해서는 층간소음 저감 매트 설치 때 이자 비용을 지원하기로 했다. 저소득층(1~3분위)에는 무이자로, 중산층(4~7분위)이라도 어린이가 있는 가정이면 연 1%대 낮은 금리로 설치비(최대 300만

천안 청당동, 두산 '행정타운 더 클래스' 민간임대 1,202가 공급 [내부링크]

#천안민간임대 #행정타운 더 클래스 1202 가구…최장 10년 거주 두산건설 '행정타운 더클래스' 주변 시세보다 보증금도 저렴 두산건설이 충남 천안시 청당동에 장기 일반 민간임대주택인 ‘행정타운 두산위브 더클래스’(조감도) 견본주택을 열고 분양에 나선다. 1000가구가 넘는 대규모 브랜드 단지인 데다 10년간 안정적으로 거주할 수 있어 20~30대 수요자의 관심이 높을 전망이다. 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동 규모다. 전용면적 84의 총 1202가구로 구성된다. 전용면적별 가구 수는 84A 730가구, 84B 257가구, 84C 215가구 등이다. 젊은 수요자의 선호도가 높은 84 단일평형으로 이뤄져 있다. 장기 일반 민간 임대주택인 만큼 초기 보증금이 주변 시세에 비해 낮게 책정된다. 2년 단위로 갱신되는 임대보증금 상승률이 연간 5%로 제한돼 주거 비용에 대한 부담을 덜 수 있다. 주택도시보증공사(HUG) 보증으로 임대보증금 환급이 보장되고, 임차권 양도도 가능하

원화가치 하락, 장중 연저점 기록 [내부링크]

#원화가치하락 강(强)달러의 귀환에 원화 가치 하락이 다시 시작됐다. 19일 장중에는 연중 최저치를 기록했다. 원화의 자유 낙하를 부르는 건 미국의 고강도 긴축과 중국의 경기 둔화 가능성이다. 19일 서울 외환시장에서 원화값은 전날보다 5.2원 하락(환율 상승)한 달러당 1325.9원으로 거래를 마쳤다. 장중에는 원화값이 1328.8원까지 밀리며 올해 들어 가장 낮은 수준을 기록했다. 종전 연저점(장중)은 지난달 15일 1326.7원이다. 원화값은 12일 1302.4원을 기록한 뒤 4거래일 동안 23.5원 하락했다. 원화 가치 하락의 가장 큰 원인은 강달러의 귀환이다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축 공포와 중국·유럽의 경기 둔화 가능성이 달러 강세를 다시 부추기고 있다. 주요 6개국 통화에 대한 달러 가치를 보여주는 달러인덱스(1973년=100)는 18일(현지시간) 107.4로 한 달 만에 다시 107선을 넘어섰다. 물가 ‘피크 아웃’(정점 통과) 조짐에 약화했던 긴축 공포

중국 기업, 미 증시 상폐 러시 [내부링크]

#중국기업미증시상폐 162곳. 미국 증권거래위원회(SEC)가 외국기업책임법(HFCAA)을 근거로 지정하는 상장폐지 명단에 이름 올린 중국 기업의 숫자다. 뉴욕 증시에 상장(ADR)된 중국 기업은 270곳. 3곳 중 2곳은 상장폐지 대상이란 얘기다. 미국 증시에 상장한 모든 외국 기업이 HFCAA 적용 대상이지만, 전 세계에서 미국의 감독을 거부하는 나라는 중국뿐이어서 162곳 모두 중국 기업이다. 이 때문에 HFCAA가 국회 문턱을 넘은 2020년 말 사실상 미·중 금융전쟁의 신호탄이란 분석이 나오기도 했다. 퇴출 명단엔 쟁쟁한 중국 기업들이 대거 이름을 올리고 있다. 중국 최대 검색 포털이자 인공지능 업체인 바이두는 지난 3월 23일 이 명단에 포함됐다. 지난 5월 5일엔 세계2위 ‘석유 공룡’ 시노펙이 지정됐다. 이 명단에 이름을 올리면 3주가량 소명할 수 있는 시간이 주어진 뒤, 확정 명단에 포함된다. 다만, 현재까지 소명을 통해 명단에서 제외된 기업은 없다. 오히려 지난 12

美 기존주택 판매 6개월 연속 감소 [내부링크]

#미국기존주택판매감소 연 5%대 금리·경기 침체 우려에 지난달 미국의 기존 주택 판매 건수가 2020년 6월 이후 최저치를 기록했다. 미국 부동산 경기를 두고 비관론이 낙관론을 압도하고 있다. 18일(현지시간) 미국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 7월 미국의 기존 주택 판매 건수는 481만 가구(연율 기준)에 달했다. 2020년 6월(472만 가구) 이후 가장 적다. 전월(511만 가구)보다 6% 줄었을 뿐 아니라 시장조사기관 팩트셋이 집계한 업계 추정치(485만 가구)도 밑돌았다. 지난 1월 649만 가구를 기록한 이후 6개월째 감소세를 나타냈다. 지난달 미국의 평균 주택 판매 가격은 40만3800달러로 전월(40만3800달러)보다 1만달러 떨어졌다. 연 5%대 담보대출 금리와 경기침체 우려가 주택 시장에 악재가 됐다. 미국 주택 금융기업인 프레디맥에 따르면 이날 30년 고정 주택담보대출 금리는 평균 연 5.13%로 전년 동기 대비 2%포인트가량 높다. 로렌스 윤 NAR 이코노미

미래에셋, IFC 인수 리츠…국토부승인 보류 [내부링크]

#IFC인수리츠 "2조원 대출 너무 많아" "금리 인상기, 계획 보완" 요구 미래에셋, 기관투자 유치 타진 미래에셋자산운용의 서울 여의도 국제금융센터(IFC) 인수 작업이 난항을 겪고 있다. 국토교통부가 미래에셋자산운용이 너무 많은 자금을 대출로 조달하려 한다며 설립을 추진 중인 리츠(REITs·부동산투자회사) 설립 계획안에 보완을 요구했기 때문이다. 19일 금융투자업계에 따르면 국토교통부는 미래에셋자산운용이 지난 6월 제출한 리츠설립 계획안에 대한 승인을 보류했다. 미래에셋자산운용은 다음달 말까지 인수 작업을 완료하기로 했는데 계획에 차질이 생길 가능성이 높다는 전망이 나온다. 리츠란 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자한 뒤 임대료 등으로 얻은 이익을 배당하는 부동산 간접투자 상품이다. 대출, 지분(에쿼티) 투자를 통해 자금을 조달한다. 리츠는 국토부의 설립 인가가 나야 만들 수 있다. 미래에셋자산운용은 지난 5월 이지스자산운용-신세계프라퍼티 컨소시엄을 제치고 IFC 인수 우선

서울 마곡 지구, 문영 퀸즈파크 13 선임대 상가 분양 [내부링크]

#마곡지구 #문영퀸즈파크13 문영 퀸즈파크 13은 마곡역 5호선 6번출구 30초 거리에 있는 초역세권에 위치하고, 대지면적 776평, 연면적 5,211평으로, 2019년 12월에 준공완료된 상가입니다. 주차대수는 130대입니다. 준공 : 2019.12월 완료 문영퀸즈파크13 서울특별시 강서구 마곡중앙로 55 문영 퀸즈파크13 LG 사이언스 파크의 풍부한 배후 수요층과 마곡 태영건설의 원웨스트 서울 (신세계부지, 대규모 복합시설로 삼성동 코엑스 규모), 마곡 MICE 르웨스트서울 등 다양한 호재를 가지고 있는 지역입니다. 마곡 문영 퀸즈파크 13은 지하철 5호선 마곡역 6번 출구 바로 앞에 위치하고, 매머드 스트리트형 오피스 상가로, 이에 맞게 주차대수도 130대로 풍부하게 되어 있고요. 마곡 MICE 르웨스트 서울은 현재 오피스부터 분양을 시작하고 있습니다. 준공은 대략 2025년으로 보시면 되시고요. 근린생활시설, 숙박시설, 판매, 업무시설 등 다양한 용도의 시설들로 채워질 예정이

서울 아파트값 25개구 모두 하락 [내부링크]

#서울아파트값 서울 아파트값이 3년6개월 만에 25개 자치구에서 모두 하락했다. 경기·인천 등 규제지역 시·군·구 아파트값도 일제히 하락했다. 18일 한국부동산원의 주간 아파트가격동향 조사에 따르면 이번 주(15일 기준) 서울 아파트값은 0.09% 떨어져 지난주(-0.08%)보다 낙폭이 확대됐다. 노원구(-0.21%), 도봉구(-0.20%), 은평·성북구(-0.18%), 서대문구(-0.16%) 등의 낙폭이 컸다. 특히 서초구(-0.01%)가 지난 2월 셋째 주(-0.01%) 이후 6개월 만에 하락 전환되면서 서울 25개 구에서 모두 아파트값이 떨어졌다. 부동산원에 따르면 주간 단위로 서울 전역에 걸쳐 아파트값이 하락한 것은 2019년 2월 첫째 주 이후 3년6개월여(184주) 만이다. 부동산원은 “여름 휴가철 영향과 폭우로 매수 문의가 한산한 가운데 매물 가격이 하향 조정돼도 거래가 성사되지 않을 정도”라면서 “거래량 감소세가 지속하며 서울 지역의 하락 폭이 확대됐다”고 설명했다.

층간소음 매트 설치, 최대 300만원 저리 "대출" [내부링크]

#층간소음매트 #300만원대출 정부가 아파트 층간소음 문제를 해결하기 위해 바닥 두께를 더 두껍게 하는 건설사에 인센티브를 주고, 저소득층에게는 최대 300만원의 소음저감 매트 설치 비용을 무이자로 융자해주기로 했다. 국토교통부는 지난 16일 발표한 윤석열 정부 첫 주택 공급 대책의 후속 조치로 ‘공동주택 층간소음 개선 방안’을 18일 발표했다. 이날 원희룡(사진) 국토부 장관은 서울 중랑구 망우동의 LH 임대주택 단지를 찾아 간담회를 열고 “내 집에서 눈치 보지 않고, 발 뻗고 주무실 수 있도록 전방위적 지원과 노력을 통해 층간소음 걱정을 확실히 덜어드릴 것”이라고 말했다. 이미 지어진 주택의 층간소음 문제를 해결하기 위해선 올 연말부터 저소득층이나 자녀가 있는 가구에 최대 300만원까지 소음저감 매트 설치 비용을 저금리로 빌려주기로 했다. 소득 1~3분위 저소득층에게는 무이자로, 어린이가 있는 소득 4~7분위 중산층은 1%대 금리로 지원하는 상품을 출시할 예정이다. 아파트 입주민

FED, 물가 잡기에 집중, 9월 빅스텝 예상 [내부링크]

#미국FED #물가잡기 #9월빅스텝예상 물가와 경기 사이에서 줄타기 중인 미 연방준비제도(Fed)가 ‘매둘기(매+비둘기)’가 됐다. 물가를 잡을 때까지 긴축을 이어가겠다는 의지를 드러냈지만, 경기 침체 우려 속 기준금리 인상 속도를 조절할 수 있다는 여지도 내비쳤다. 17일(현지시간) 공개된 7월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 회의록엔 Fed의 복잡한 심경이 담겼다. 월스트리트저널(WSJ)은 “FOMC 회의 참석자들이 인플레이션(물가 상승)과 경기 침체를 두고 언제 금리 인상 속도를 늦춰야 하는지 고민하는 것으로 보인다”고 보도했다. 매(통화 긴축)와 비둘기(통화 완화)가 함께 보인 이유다. 현재 미국의 기준금리는 연 2.25~2.5%다. 회의록에 따르면 FOMC 위원들이 추정한 중립금리는 2.25~2.5%다. 지난 3월부터 긴축 페달을 밟은 Fed가 현재 서 있는 지점이다. 중립금리는 경제가 인플레이션이나 디플레이션 없이 잠재성장률을 달성할 수 있는 금리 수준이다. 그래픽=

새출발기금, 빚&gt;자산 → 원금 감면 [내부링크]

#새출발기금 #원금감면 폐업 등으로 빚을 갚기 어려운 자영업자 채무 조정과 관련해 ‘모럴 해저드(도덕적 해이)’ 논란이 빚어진 새출발기금의 새로운 윤곽이 공개됐다. 자산보다 빚이 많은 경우 원금 감면을 해주고, 채무조정 대상 한도도 낮추는 등 채무 조정 기준을 강화했다. 다만 ‘빚 탕감’ 이슈가 됐던 부실 차주에 대한 60~90% 탕감률은 유지한다. 금융위원회는 18일 한국자산관리공사(캠코)·신용회복위원회(신복위)와 함께 서울 중구 대한상공회의소에서 금융권 등을 상대로 새출발기금 공개 설명회를 열고 이같이 밝혔다. 새출발기금은 30조원을 투입해 코로나19로 피해를 본 25만 명 규모의 자영업자·소상공인의 채무를 매입하는 프로그램이다. 부실 우려 차주에 대해서는 기존 대출을 금리를 낮춰주고, 최대 20년간 장기·분할 상환 대출로 전환해준다. 90일 이상 빚을 못 갚은 연체자의 원금을 60~90%를 감면해주는 게 핵심이다. 하지만 대출 부실을 막기 위한 이러한 조치가 채무자의 도덕적 해

평범한 일상이 돈 번다, X2E 어플들 [내부링크]

#X2E 'X2E'에 빠진 기업들 블록체인·NFT 결합 특정 활동하면 보상 잠자기·걷기·운전 등 일상과 접목해 다변화 카카오VX '샷투언' 스크린 골프 즐기면 성과따라 NFT 지급 적극적 참여 유도해 플랫폼 활성화하고 이용자 데이터 확보 초창기 마케팅에 활용 수익모델 없으면 흔들 "돌려막기 구조" 우려도 직장인 A씨는 매일 아침 산책한 뒤 가상자산을 받는다. 최근 구매한 운동화 대체불가능토큰(NFT)과 연계된 프로그램이 그의 걸음 수, 운동량 등을 측정해 준다. 차량을 운전할 때도 보상은 빠지지 않는다. 안전거리 준수, 적정속도 유지 등 안전 운전을 하면 포인트가 추가된다. 골프 연습장에서 일정 점수 이상을 채워도 가상자산으로 수익을 낼 수 있다. 어제보다 오늘 공이 하나라도 더 잘 맞길 바라며 연습을 꾸준히 나가는 이유다. 특정 활동을 하면 보상을 지급하는 ‘엑스투언(x to earn·X2E)’ 사업이 일상생활을 파고들고 있다. 기존 플랫폼에서 ‘앱테크’(앱+재테크)라는 이름으로

인터넷은행, 대출금리 인하 경쟁 [내부링크]

#인터넷은행 #대출금리인하 지점 없어 인건비 비중 낮아 금리 내릴 여력 은행보다 커 한국은행의 ‘빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)’에 따른 조달금리 상승 압박에도 인터넷은행들이 오히려 대출금리를 내리고 있다. 예대마진을 축소하더라도 일반 시중은행으로부터 대출자산을 끌어오는 게 우선이라는 판단에서다. 지점이 없는 인터넷은행 특성상 일반 시중은행보다 대출금리 인하 여력이 남아 있어 인터넷은행들이 기준금리 인상을 공격적인 영업 기회로 활용하고 있다는 분석이 나온다. 케이뱅크는 18일부터 일반 전세대출 금리를 0.14%포인트 낮춰 연 3.73~4.78%를 적용한다. 청년 전세대출 금리는 연 3.50~3.57%로 0.36%포인트 내렸다. 케이뱅크는 지난 4일에도 전세대출 금리를 0.26~0.28%포인트 인하했다. 케이뱅크의 신규 코픽스(자금조달비용지수) 기준 전세대출 금리 상단과 하단은 국민 신한 하나 우리 농협 등 5대 시중은행보다 모두 최소 0.2%포인트 낮다. 카카오뱅크도 금리 인하

주금공, 전세 특례 보증 한도…5000만→8000만원으로 상향 [내부링크]

#전세특례보증 한국주택금융공사가 19일부터 취약계층 대상 전세 특례 보증 한도를 최대 5000만원에서 8000만원으로 상향한다. 18일 주금공에 따르면 보증 한도가 상향되는 상품은 신용회복 지원자 사회적배려 대상자 정책 서민금융 이용자 영세 자영업자 특례 보증 등이다. 채권 보전 조치 여부에 따라 신용회복 지원자·사회적배려 대상자·소득 1500만원 이하의 정책 서민금융 이용자는 최대 6000만원까지, 영세 자영업자·소득 1500만원 초과의 정책 서민금융 이용자는 최대 8000만원까지 전세 보증을 받을 수 있다. 전세 특례 보증의 보증 지원 대상도 확대한다. 신용회복위원회의 신속 채무조정 지원자 중 변제금을 12회차 이상 납부한 성실 상환자도 ‘신용회복 지원자 전세 특례 보증’ 대상에 포함된다. ‘영세 자영업자 전세 특례 보증’ 대상은 부가가치세 납부 의무 면제자에서 연간 사업 소득 2500만원 이하인 경우로 완화한다.

미국 회사채, 정크본드 스프레드 축소 [내부링크]

#미국회사채 #회사채스프레드축소 정크본드 스프레드 축소 속도 1996년 이후 가장 빨라 미국 회사채 시장에서 경제 연착륙에 대한 기대감이 빠른 속도로 확산하고 있다. 투기등급 회사채(정크본드)의 스프레드(국채와의 금리 차이)가 1996년 이후 가장 빠르게 줄어든 것으로 나타났다. 17일(현지시간) 미국 투자분석업체 리만리비안프리드슨에 따르면 지난달 5일부터 이달 11일까지 37일 만에 미국 정크본드 스프레드가 600bp에서 425bp로 175bp 줄었다. 스프레드가 단기간 내에 이렇게 빠른 속도로 축소된 것은 1996년 이후 26년 만에 처음이다. 스프레드 175bp 축소에 걸렸던 기존 최단기간은 119일(2020년 7월 13일~11월 9일)이었다. 기존 기록보다 3배 빠르게 스프레드가 줄었다. 정크본드 스프레드는 경기침체 가능성을 가늠하는 지표 역할을 한다. 경기침체 전망이 우세한 경우 안전 자산인 미 국채에 자금이 몰려 국채 금리는 내려가지만 재무 여건이 열악한 회사들이 발행한

신세계 스타필드 , 광주 점 '복합몰 핫플' [내부링크]

#신세계스타필드광주점 어등산 단지에…2024년 착공 광주 신세계百도 확장 리뉴얼 '에·루·샤' 유치, 프리미엄 탈바꿈 신세계그룹이 광주광역시에 복합쇼핑몰을 짓겠다는 목표를 공식화했다. 현대백화점그룹에 이어 두 번째로 도전장을 던졌다. 신세계는 복합쇼핑몰인 스타필드 건립뿐만 아니라 기존에 운영하던 광주신세계 백화점을 확장해 ‘에·루·샤(에르메스, 루이비통, 샤넬)’를 품은 초대형 프리미엄 백화점으로 탈바꿈시키겠다는 구상이다. 17일 신세계는 광주 어등산 관광단지 일대에 호남권 최초의 복합쇼핑몰 ‘스타필드 광주’(가칭·조감도) 건립을 추진한다고 발표했다. 하남, 고양, 안성, 서울 삼성동에서 스타필드를 운영하고 있는 신세계프라퍼티가 이번 프로젝트를 맡았다. 신세계프라퍼티는 8000억원을 투자해 영업면적 10만 규모로 복합쇼핑몰을 조성하는 방안을 추진할 계획이다. 2024년 착공, 2027년 영업 시작이 목표다. 어등산 관광단지는 광주 외곽에 있어 단순 쇼핑공간을 넘어 문화와 레저, 엔터

새 아파트 못했다…10명 중 4명 "기존 집 안팔려서" [내부링크]

#새아파트미입주사유 수도권 7월 입주율 88.7% 그쳐 지방 중소도시는 76.1%로 부진 이달 입주 전망지수 66.4로 '뚝' 새 아파트 입주를 제때 못하는 수분양자 열 명 중 네 명은 기존 주택이 팔리지 않아서인 것으로 나타났다. 부동산 ‘거래절벽’으로 전국 입주율은 계속 떨어지고 있다. 17일 주택산업연구원이 건설회사·시행사 등 주택사업자 700여 곳을 대상으로 한 7월 입주율 설문조사에 따르면 지난달 미입주 원인으로 ‘기존 주택 매각 지연’이 40%로 가장 높았다. 이어 잔금대출 미확보(28%), 세입자 미확보(26%) 등의 순으로 나타났다. 올초까지는 가계대출 규제 강화로 인한 ‘잔금대출 미확보’가 입주를 못하는 첫 이유로 꼽혔으나 주택시장이 얼어붙기 시작한 2월 이후엔 기존 주택 매각 지연이 1순위로 올라왔다. 입주대상 호수 대비 잔금 완납 호수를 비교해 계산하는 ‘입주율’의 경우 수도권은 오른 반면 지방은 떨어졌다. 지난달 수도권은 88.7%로 전월(86.7%) 대비 2%

청년월세 지원 …1년간, 매달 최대 20만원 [내부링크]

#청년월세지원 #매달20만원 월소득 117만원· 자산 1억700만원 이하인 19∼34세 청년 대상 월 소득이 117만원 이하인 청년이라면 매달 월세 20만원을 1년간 지원받을 수 있다. 국토교통부는 지난 7월 발표한 주거분야 민생안정 대책의 후속조치로 오는 22일부터 '청년월세 특별지원' 신청을 받는다고 17일 밝혔다. 지원 대상은 부모와 떨어져 별도로 거주하는 만 19∼34세 무주택 청년이다. 기혼자·미혼자 모두 대상이다. 보증금 5천만원 이하, 월세 60만원 이하인 주택에 거주하는 경우 최대 20만원의 월세를 12개월 동안 지원한다. 다만 월세가 60만원을 초과하더라도 보증금의 월세 환산액(환산율 2.5%)과 월세액의 합계액이 70만원 이하인 경우라면 지원 대상에 포함된다. 청년 본인이 속한 가구는 중위소득 60% 이하, 재산가액 1억700만원 이하 조건을 갖춰야 하며 부모 등 원가족 역시 중위소득 100% 이하, 재산가액 3억8천만원 이하여야 지원 대상이 된다. 올해 기준으로

"나 죽으면 재산 물려준다"는 사인증여…대법 "유언처럼 언제든지 철회 가능" [내부링크]

#사인증여 자신이 숨지면 재산을 물려주겠다고 약속하는 사인증여(死因贈與)도 유언처럼 언제든 철회할 수 있다는 대법원의 첫 판단이 나왔다. 대법원 3부(주심 안철상 대법관)는 A씨가 B씨를 상대로 낸 근저당권말소 청구소송 상고심에서 원고 승소 판결한 원심을 확정했다고 17일 밝혔다. A씨는 내연녀인 B씨와의 사이에서 아들을 낳았다. A씨는 자신이 사망하면 부동산을 이 아들에게 물려주겠다는 사인증여 계약을 맺었다. 이 부동산에는 B씨 명의로 최대 15억원의 근저당권을 설정해줬다. 그런데 A씨와 B씨의 관계가 악화하면서 문제가 불거졌다. 아들은 B씨가 길렀고 A씨는 매달 200만원의 양육비를 지급했다. 이후 A씨는 자신이 약속한 사인증여를 철회한다며 법원에 근저당권 말소 소송을 제기했다. 재판의 쟁점은 유언에 따른 증여를 언제든 철회할 수 있게 한 민법 조항을 사인증여에 적용할 수 있는지였다. 민법 1108조 1항은 유증(유언에 의한 증여)의 효력이 발생하기 전이라면 언제든지 철회할 수

반포더샵리버파크 전세 [내부링크]

#반포더샵리버파크, #반포더샵리버파크전세 해당층 : 3층 공급/전용 면적: 71.74/49.94 (15.1평형) 서비스면적으로 더 넓은 공간 활용 전세가 : 15억 방1, 거실1, 화장실1 해당층 : 3층 공급/전용 면적:71.74/49.94 (15.1평형) 서비스면적으로 더 넓은 공간 활용 전세가 : 15억 방1, 거실1, 화장실1 하이엔드 도시형생활주택으로서, 거실안에 하나의 방을 만들수있는 공간 확보되어있습니다. 화장실의 공간이 분리되어있습니다. 하이엔드의 고급진 마감재와 시공, 고품격하이엔드 주거공간으로서 유럽의 가구와 자재들을 활용 입주민전용 플랫폼과 컨시어지 전용번호를 통한 전용서비스가 가능한 곳으로, 각종 예약과 정보제공가능하며 통역서비스를 제공합니다. 라이프케어, 이벤트, 생활편의 서비스를 호텔과 같이 누릴수있는 곳. 140세대로, 지하2-지상7층으로 이루어졌습니다. 전용 49제곱미터 (서비스면적 특화) 편리한 커뮤니티 및 지하세대창고보유 강남8학군의 명품학군, 편리한

실손보험으로 공진단 구입? 자칫하면 보험사기 공범 된다 [내부링크]

#실손보험보험사기 실손보험 가입자 A씨는 2020년 한 보험설계사에게서 “2009년 10월 이전에 실손보험에 가입했다면 공진단(사진)을 보험금으로 살 수 있는 한의원을 소개해주겠다”는 연락을 받았다. 2009년 초 실손보험에 가입한 A씨는 보험설계사의 소개로 서울 강남구의 B 한의원에 방문해 공진단을 구입했고, 한의원은 A씨에게 타박상을 치료하는 한약 청혈환 등을 처방했다는 허위 진료기록과 영수증을 발급했다. A씨는 보험사에 이를 청구해 문제없이 보험금을 받자 필요할 때마다 한의원에 가서 공진단을 샀다. 그런데 지난 6월 A씨는 경찰로부터 “보험사기죄 공범으로 입건됐다”는 연락을 받았다. A씨처럼 B 한의원에서 공진단을 구매한 뒤 실손보험금을 청구해 받은 환자 653명이 보험사기죄 공범으로 경찰과 검찰의 조사를 받고 있다. 보험사기에 연루된 인원이 600여명에 이르자, 금융감독원은 17일 소비자경보 ‘주의’ 등급을 발령했다. 금감원에 따르면 B 한의원은 브로커를 고용해 2019년 6

(8.16 공급 대책) 6년만 살면 내 집 되는 리츠주택 도입 [내부링크]

#리츠주택 무주택자 '내집 마련' 지원 분양 안받으면 임대 거주 기간을 청약 가입기간으로 인정키로 최소 6년만 임대 거주하면 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있는 ‘내 집 마련 리츠 주택’이 도입된다. 가파른 금리 인상으로 불어난 대출 이자 탓에 주택 거래가 얼어붙고 있어 리츠(REITs·부동산투자회사) 등을 활용해 무주택자들의 내 집 마련을 지원하기 위해서다. 국토교통부는 16일 주택공급대책에서 올 하반기 민간임대특별법을 개정한 뒤 시범사업 택지를 공모해 임대·분양을 혼합한 민간분양 주택 새 모델을 도입하겠다고 밝혔다. 이른바 내 집 마련 리츠 주택으로 분양가의 절반을 입주할 때 보증금으로 선납하고 나머지 절반은 분양 전환 때 감정가로 납부하는 방식이다. 입주자의 선택권을 확대하고 리츠 사업자의 사업 여건을 개선하기 위해 임대 거주 6년차, 8년차, 10년차 등 세 번에 걸쳐 조기 분양을 허용할 방침이다. 실수요자로선 그만큼 분양 전환 기회가 많아지는 셈이다. 공급 주체는 주택도시

(8.16 공급 대책) 재건축 '안전성 비중' 30%로 낮추면…목동9·11, 태릉우성 '기사회생' [내부링크]

#재건축안정성비중30% 8·16 부동산 대책 재건축·재개발 규제 완화 안전진단 개편안 연말께 확정 재건축 최대 걸림돌 '구조안전성' 기존 50%서 30~40%로 하향 지자체가 평가항목 탄력 조정도 재초환 면제 기준 1억까지 상향 1주택 장기보유자·고령자 감면도 내달 확정해 法개정안 발의 방침 정부가 16일 내놓은 ‘국민 주거 안정 실현 방안’대로 안전진단 평가 기준이 완화되면 서울 목동신시가지9·11단지 등 과거 ‘재건축 불가’ 판정을 받은 아파트가 대거 안전진단을 통과할 전망이다. 목동9단지 전경. 임대철 한경디지털랩 기자 정부가 민간 재건축의 최대 걸림돌로 지목돼 온 재건축 초과이익 환수제와 안전진단 완화 방침을 공식화했다. 과도한 규제로 서울 등 인기 주거지에서 재건축 사업이 지연되면서 주택 공급에 차질을 빚는 부작용을 막기 위해 합리적인 수준으로 규제를 개편하는 것이다. 정부는 내부 검토를 거쳐 구체적인 초과이익 환수제 완화 방안은 다음달, 안전진단 개편안은 연말께 각각 내놓

(8.16 공급 대책 전문가 의견) "민간 중심 주택공급 확대는 바람직…구체 실행안 빠져 집값 영향 제한적" [내부링크]

#816부동산공급대책전문가의견 전문가 '8·16 대책' 반응 16일 윤석열 정부의 첫 주택 공급 대책인 ‘국민 주거 안정 실현 방안’을 두고 전문가들은 일단 긍정적으로 평가하면서도 집값 안정화 등 시장에 미칠 영향은 제한적일 것이란 관측을 내놨다. 민간 주도의 주택 공급 활성화 정책 자체는 옳은 방향이나 재건축 초과이익 환수제 등 규제 완화와 관련한 구체적인 방안이 공개되지 않아 공급을 획기적으로 늘리기엔 역부족이란 지적이 나온다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “공공의 한계를 인정하고 민간 공급 활성화 의지를 보였다는 점은 높이 평가할 만하다”고 했다. 이어 “지금까지 정비사업의 걸림돌이었던 재건축 초과이익 환수제, 안전진단 제도를 손질하겠다는 선언적인 의미가 있다”고 말했다. 함영진 직방 데이터랩장은 “민간 공급 절차 단축, 개발 자율성 확대뿐 아니라 공공택지 공급, 주거복지 확대까지 장기적인 관점의 계획을 추진하는 것으로 보인다”며 “충분한 주택 공급으로 시장의 집값 우려를

中, 경기지표 악화, 전력난까지 : 위안화 가치 급락 [내부링크]

#중국경기침체 中 경기 둔화…위안화 가치 급락 3년여 만에 최대폭 하락 4월 상하이 봉쇄후 7%↓ 중국 경제의 경착륙 가능성이 커지면서 위안화 가치가 3년 만에 가장 큰 하루 낙폭을 기록하는 등 급락하고 있다. 16일 상하이 외환시장에서 위안화 환율은 장중 0.3% 오른 달러당 6.7938위안을 기록했다. 이전 고점인 지난 5월 13일의 6.7890위안을 석 달여 만에 뛰어넘었다. 개장 직전 인민은행이 고시하는 기준환율은 6.773위안으로 0.47% 올랐다. 인민은행은 최근 환율 흐름 등을 감안해 기준환율을 결정한다. 역내시장 환율은 기준환율의 상하 2% 내에서 움직일 수 있다. 기준환율의 제한을 받지 않는 홍콩 역외시장에선 위안화 가치가 더 크게 요동치고 있다. 전날 역외시장 환율은 1.25% 오른 달러당 6.8146위안으로 마감했다. 하루 상승 폭으로는 2019년 8월 5일(2.05%) 후 3년 만의 최고치다. 역외시장 환율은 이날도 6.8위안대를 유지했다. 환율이 오르는 것은

워너브라더스, 직원 70명 해고 [내부링크]

#위너브라더스감원 "디스커버리 합병 진통 심각" 워너브러더스디스커버리가 비용 절감을 위해 온라인동영상서비스(OTT) 플랫폼 직원 70명을 해고한다. 촬영 막바지에 접어든 9000만달러(약 1178억원)짜리 대작 ‘배트걸’을 개봉하지 않기로 한 데 이어서다. 워너브러더스와 디스커버리의 합병으로 인한 진통이 심각하다는 분석이 나온다. CNBC 등은 15일(현지시간) “워너브러더스가 OTT 플랫폼인 HBO맥스 직원 70여 명을 감원할 예정”이라고 전했다. 이는 전체 직원의 약 14%에 달하는 규모다. 일자리를 잃는 직원 상당수가 케빈 라일리 HBO맥스 최고콘텐츠책임자(CCO)가 이끄는 팀의 일원들이다. 리얼리티·캐스팅·구매부서가 특히 타격을 입을 것으로 알려졌다. 내년 여름까지 HBO맥스와 디스커버리의 OTT 플랫폼인 디스커버리플러스를 통합하는 과정에서 중복된 일자리를 줄이기 위한 조치로 해석된다. 디스커버리는 지난 4월 430억달러에 워너미디어를 인수합병하면서 30억달러의 비용 절감을

상반기 아파트 거래총액, 10년 만에 최저 [내부링크]

#상반기아파트매거래총액 거래 총액 48조3000억 그쳐 상반기 아파트 거래 총액이 10년 전 수준으로 줄어드는 등 주택 매매 시장이 크게 위축된 것으로 나타났다. 금리 인상과 집값 하락 등 부동산 시장을 둘러싼 여건이 악화됐기 때문이라는 분석이다. 부동산 빅데이터 업체 직방은 상반기 주택 매매 실거래가를 조사한 결과 전국 주택 매매 거래 총액이 84조9000억원을 기록했다고 16일 밝혔다. 반기 기준으로 주택 매매 거래 총액이 100조원 이하로 줄어든 것은 2019년 상반기(84조3000억원) 이후 3년 만이다. 역대 반기 최고 거래액을 기록한 2020년 하반기(201조4000억원)보다 절반 이상 줄었다. 상반기 전국 아파트 매매 거래 총액은 48조3000억원으로 2012년 하반기(44조9000억원) 후 가장 적었다. 가장 거래액이 많았던 2020년 하반기(152조7000억원)와 비교하면 68.4% 감소했다. 아파트 외 주택의 상반기 매매 거래 총액을 보면 단독·다가구 17조6000

8월 분양전망지수, 아파트 분양 경기 우울 [내부링크]

#8월분양전망지수 #아파트분양경기우울 주택산업硏 8월 분양전망지수 이달 아파트 분양 경기가 지난달보다 더 위축될 것이라는 전망이 나왔다. 경기침체와 금리 인상 등이 구매자 부담으로 이어지는 상황에서 실수요자가 쉽게 청약에 나서지 못할 것이라는 분석이다. 16일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 아파트 분양전망지수는 전달보다 9.1포인트 낮은 61.3을 기록했다. 지난 5월 이후 계속 하락세를 보이고 있다. 아파트 분양전망지수는 주택사업자(한국주택협회·대한주택건설협회 회원사 700곳)를 대상으로 설문을 벌인 결과를 수치화한 지표다. 기준선(100)보다 낮을수록 시장 전망을 부정적으로 보는 사업자가 많다는 뜻이다. 수도권은 한 달 새 22포인트(전망지수 75.7→53.7) 낮아지는 것으로 나타났다. 서울은 17.2포인트(85.4→68.2), 인천은 30.9포인트(75.0→44.1) 각각 낮아질 것으로 예상됐다. 지방 대도시에서도 하락세가 두드러졌다. 같은 기간 부산(69.2→57.7)

동탄 목동 상가 매매, 동탄미술학원매매 [내부링크]

#동탄목동미술학원, #동탄공방, #동탄미술학원, #동탄미술학원매매, #공간대여, #동탄2신도시 #목동상가 #중동탄상가, #목동미술학원매매, #동탄2신도시미술학원, #동탄2신도시미술학원매매, #미술학원임대, #동탄미술학원임대, #동탄목동미술학원임대 동탄 2신도시, 중동탄 목동에 위치하는 동탄 우성 스타타워 B는 경기도 화성시 동탄신리천로 411에 대지면적 642평, 연면적 4,192평 규모로, 지하 3층 ~ 지상 7층 규모로 준공 완료된 상가입니다. 주차대수는 총 104대로 풍부한상가이며 배후수요가 11,000 만 세대의 수요가 풍부한 수요한 곳입니다. < 사업개요 > 사업명 동탄 우성 스타타워 B 위치 경기도 화성시 동탄신리천로 411 상가수 123개 대지면적 642.21평 연면적 4,192.92평 규모 지하 3층 ~ 지상 7층 주차대수 104대 준공일 2019.11월 우성스타타워B 경기도 화성시 동탄신리천로 411 현재 층별 입점 현황입니다. 4~5층은 한독 병원 (중동탄 최대 규

채권…매매차익 비과세, 이자소득 표면이자 과세 [내부링크]

#채권 안전자산 채권 인기 수익·稅혜택 두토끼 표면이자만 15.4% 과세 매매차익엔 '비과세' 올들어 개인 투자자 8조6000억원 매수 '개인투자용 국채' 주목 이자 2000만원 넘어도 다른 소득과 합산 않고 14% 단일세율 적용 고물가에 대응하는 세계 각국 중앙은행들의 기준금리 인상으로 개인 투자자들의 관심이 채권에 쏠리고 있다. 개인 투자자들은 올 들어 7월까지 전년 동기 대비 2.7배 수준인 8조6000억원어치에 달하는 채권을 순매수했다. 금리와 채권 가격은 반대로 움직이기에, 금리 상승기는 만기 보유 성향이 강한 개인 투자자에겐 저가 매수의 적기로 꼽힌다. 채권 투자는 예금 대비 절세 효과도 있어 안전자산 투자를 검토 중인 투자자라면 한번쯤 눈여겨볼 필요가 있다. 매매차익엔 세금 안 붙는 채권 채권은 정부, 지방자치단체, 금융회사 또는 기업이 투자자를 대상으로 비교적 장기의 자금을 차용하기 위해 발행한 증권(증서)이다. 투자자 입장에선 발행 기관에 자금을 맡기고 이자를 받는

김태흠 충남지사 “덕산온천, 내포신도시 편입 검토” [내부링크]

#내포신도시 #덕산온천 내포신도시 '인구 10만 명' 완성 방안 고심 예산군 “덕산온천 활성화 및 균형발전 기대” 환영 김태흠 충남지사가 예산군 덕산온천을 내포신도시로 편입하는 방안을 검토하도록 지시했다고 밝혔다. 김 지사 페이스북 갈무리. [예산=안성원 기자] 충남도가 덕산온천의 내포신도시 편입 검토에 들어갔다. 내포신도시의 외연적 성장동력 확보와 함께, 침체된 덕산온천의 활성화까지 염두에 둔 방안으로 해석된다. 김 지사는 12일 자신의 페이스북 글을 통해 “인구 10만의 내포 신도시 완성을 위해 여러 방안을 구상 중”이라며 “우선 내포 신도시 확대와 덕산온천 활성화를 위해 덕산온천을 내포 신도시에 편입시키도록 관련 부서에 검토를 지시했다”고 전했다. 그는 특히 “올해는 도청 이전 10주년인 해”라며 “나인 홀 골프장 조성, 대형마트와 간이쇼핑몰이 어우러진 쇼핑센터 유치도 강구 중이다. 도청사 공원도 뉴욕 센트럴파크 같은 명소로 만들 계획”이라고 강조했다. “수도권 공공기관 이전과

중국 경제, 침체 불안 [내부링크]

#중국경제 #중국경제침체 중국 경제에 경고등이 켜지고 있다. 2분기에 0%대 성장률을 기록한 데 이어 7월 각종 경제 지표가 불안한 신호를 보내고 있다. 위기를 감지한 듯 중국 국민은 저축을 늘리며 허리띠를 졸라매고 있다. 세계의 공장이자 시장인 중국의 경제 둔화 조짐에 국제 유가도 급락했다. 15일(현지시간) 블룸버그에 따르면 올해 상반기 중국 가계의 은행 예금은 10조3000억 위안(약 1981조8000억원)으로 1년 전보다 13%가량 늘었다. 사상 최대 증가 폭이다. 반면 같은 기간 가계 대출금은 약 8% 늘어나는 데 그쳤다. 2007년 이후 가장 낮은 수치다. 블룸버그는 “세계의 성장 엔진인 중국 경기가 식어가고 있음을 보여주는 신호”라고 평가했다. 중국인이 지갑을 닫자 기업이 직격탄을 맞았다. 미국 커피 전문업체 스타벅스는 2분기 중국 매출이 44% 감소했다고 밝혔다. 세계 최대 스포츠용품 기업 나이키의 2분기 매출도 20% 줄었다. 중국 경제 둔화 우려는 국제 유가도 끌어

주담대 금리 오늘 0.52%P 오른다, 코픽스 2.9%로 급등 [내부링크]

#주담대금리인상 #코픽스급등 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리가 또 오른다. 주담대 변동금리의 기준이 되는 7월 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전달보다 0.52%포인트 높아지면서다. 지난달 13일 한국은행이 사상 처음으로 기준금리를 0.5%포인트 인상한 영향이 시중은행 대출 금리에 반영되기 시작한 것이다. 16일 은행연합회가 발표한 7월 신규 취급액 기준 코픽스는 연 2.90%다. 2013년 3월(2.85%) 이후 9년 4개월 만에 최고치다. 전달보다는 0.52%포인트 상승했다. 은행연합회가 2010년 1월 신규 취급액 기준 코픽스를 발표한 이래 가장 큰 오름폭이다. 코픽스는 지난 1월부터 6개월 연속 상승 중이다. 7월 잔액 기준 코픽스는 2.05%로 전달보다 0.22%포인트, 2019년 새로 도입된 신(新) 잔액 기준 코픽스는 1.62%로 전달보다 0.2%포인트 올랐다. 신규 취급액 코픽스는 매달 새롭게 조달한 자금을 기준으로 삼아 시장 금리가 빠르게 반영되지만, 잔액

(8.16 공급 대책) 재건축 숨통 트인다…사업 3년, 단축 가능 [내부링크]

#재건축 정부가 앞으로 5년간 서울 50만 가구를 포함해 전국에 270만 가구의 주택을 공급하겠다고 발표했다. 민간이 주도하는 재건축 사업과 역세권 재개발 등을 통해 도심의 공급량을 대폭 늘린다. 수요와 공급이 일치하는 ‘좋은 공급’을 하겠다는 것이 목표다. 이를 위해 공공개발에만 주로 부여했던 용적률과 세제 혜택 등 각종 인센티브를 민간개발 사업에도 확대 적용한다. 정부는 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 부동산 관계 장관회의를 열고 이런 내용이 담긴 ‘국민 주거안정 실현 방안’을 발표했다. 브리핑에 나선 원희룡 국토교통부 장관은 “지난 정부에서도 여러 주택 공급 정책이 있었지만 겹겹이 쌓인 과도한 규제 때문에 도심 등 선호 입지의 공급은 위축됐다”며 “국민의 주거 상향 수요를 채우기 위해 주택 공급의 대부분을 담당하는 민간의 활력을 키우고 공공은 시장 기능을 보완하는 역할에 집중할 것”이라고 강조했다. 270만 가구 중에서 수요가 많은 서울·수도권에 158만 가구, 비

(8.16 공급 대책) MZ 세대 관심끄는 정책 [내부링크]

#MZ세대관심끄는부동산정책

(8.16 공급 대책) 서울에 50만 가구 공급 [내부링크]

#서울주택공급50만가구 尹정부 첫 부동산 대책…5년간 전국에 270만 가구 "수요 있는 곳 신속 공급"…서울 물량, 최근 5년보다 56%↑ 재건축·재개발·신규택지 총동원…민간 주도방식으로 전환 사진=연합뉴스 내년부터 5년간 서울에 주택 50만 가구가 새로 공급된다. 최근 5년간(2018~2022년) 공급 물량(32만 가구)보다 56.5% 증가한 규모다. 서울을 포함한 수도권 전체로는 29만 가구 늘어난 158만 가구가 공급된다. 이를 위해 재건축 평가항목에서 안전진단 비중을 최대 30%로 낮추고 재건축초과이익환수제는 부담금 기준 상향과 감면 혜택을 도입하는 방향으로 손본다. 정부는 16일 정부서울청사에서 관계부처 합동으로 2023년부터 5년간 270만 가구(인허가 기준)를 공급하는 내용의 ‘국민주거 안정 실현 방안’을 발표했다. 윤석열 정부의 첫 주택 공급대책이다. 270만 가구는 지난 5년간의 공급량 257만 가구보다 13만 가구 늘어난 규모지만 수도권 증가량이 29만 가구에 달한

(8.16 공급 대책) 전체 공급 68% '민간 개발'…도심 역세권 용적률 500% 인센티브 [내부링크]

#민간개발 #도심역세권개발 공급계획 270만 가구 중 158만이 수도권 물량 신탁·리츠 주도 정비사업 활성화 5년간 22만가구 정비구역 지정 오세훈표 '신통기획' 서울 10만 가구 공공택지·국공유지에 88만 가구 층간소음 완화 바닥두께 강화 땐 분양가 가산 허용·높이 제한 완화 원희룡 국토교통부 장관이 16일 정부서울청사에서 전국 270만 가구 공급 계획 등을 담은 ‘국민 주거안정 실현 방안’을 발표하고 있다. 뉴스1 정부의 270만 가구 공급 대책은 수도권 물량 확보에 무게를 뒀다. 만성적 공급난에 시달리는 서울을 포함한 수도권 주택 공급을 확대하지 않고서는 주택시장의 불안정성을 피할 수 없다는 판단에서다. ‘주거 수요가 몰린 수도권에 집중 공급한다’는 게 이번 대책의 핵심이다. 민간 주도로 집중 공급 과거 문재인 정부는 공공 주도 도심 외곽의 신도시 공급 방식으로 주택난 문제에 접근했다. 반면 현 정부는 인구 밀집도가 높고 빠르게 1인 가구가 늘고 있는 수도권 도심 주택 공급이

(8.16 공급 대책) 역세권에 '시세 70%' 보금자리 50만 가구…10월부터 공공택지 후보지 발표 [내부링크]

#역세권주택공급 10월부터 공공택지 후보지 발표 남양주왕숙 등 3기 신도시 대상 연내 3000가구가량 사전 청약 시세의 70%(건설원가 수준)에 청년원가주택과 역세권 첫집이 공급된다. 입주한 사람은 5년의 의무 거주 기간 이후 공공에 환매할 수 있다. 집을 팔면 시세 차익의 70%는 수분양자가 가져갈 수 있다. 공공택지, 도심정비사업 용적률 상향을 통한 기부채납 물량 등을 활용해 건설 원가 수준(시세 70% 이하)으로 공급한다. 공급 물량은 50만 가구 안팎이다. 젊은 실수요자의 관심이 높은 남양주 왕숙(1만5000~2만 가구), 고양 창릉(9000~1만3000가구), 하남 교산(8000~1만 가구) 등 3기 신도시와 도심 국공유지가 대상 지역이다. 고양 창릉, 부천 대장, 남양주 왕숙 등에서는 연내 3000가구가량이 사전 청약으로 공급된다. 정부는 오는 9월 청년원가와 역세권 첫집을 하나로 묶는 통합 브랜드도 선보일 예정이다. 국토교통부는 16일 ‘국민 주거안정 실현 방안’ 발표에

희망플러스 신용대출 연1.5% VS. 희망플러스 특례보증 연 1.7% [내부링크]

#희망플러스신용대출 #희망플러스특례보증 희망플러스 신용대출, 지원대상·한도 확대 신보기금·은행연합회, 920점 고신용 자영업자 2년내 방역지원금 받은 소상공인 대상으로 대출 1인 1000만→3000만원 연 1.5% 금리로 담보 없이 3000만원까지 대출해주는 상품이 있다면 어떨까. 만약 코로나19 피해 소상공인과 자영업자라면 이 같은 혜택을 받을 수 있다. 신용보증기금과 은행연합회는 올해 1월부터 시행 중인 ‘희망플러스 신용대출’의 대출 한도와 지원 대상을 지난 8일부터 확대 개편했다. 희망플러스 신용대출은 은행이 신용보증기금 이자 지원을 통해 자영업자·소상공인에게 연 1.5%의 금리로 무담보 대출을 내주는 상품이다. 올 들어 투입된 예산만 4조8000억원에 달한다. 이번 개편안에 따라 대출 한도가 1인당 1000만원에서 3000만원으로 늘어났다. 지원 대상은 개인신용평점 920점 이상인 고신용 자영업자 또는 소상공인으로 지난 2년간 코로나 방역지원금이나 손실보전금 등을 수령한 사실

인구 재앙…지자체 절반 '소멸위험' [내부링크]

#인구재앙 #인구소멸위험 줄어드는 인구, 소멸하는 한국 군위 10명 사망 때 1명 출생 부산 영도 10년간 21% 감소 "2100년 한국 인구 1800만명" 충남 부여군 세도면 귀덕리에 있는 옛 인세초등학교. 지난 11일 찾은 이곳에선 초등학생들의 왁자지껄한 소리 대신 트로트 가락이 울려 퍼졌다. 교실에서는 머리가 희끗희끗한 노(老)학생 수십 명이 강사의 선창에 따라 노래를 흥얼거렸다. 이들은 2018년 폐교한 인세초 자리에 들어선 세도노인대 학생이다. 인세초는 한 학년 학생이 10명 이하로 줄어들면서 사라진 반면 세도노인대는 학생이 150명이 넘는다. 1961년 인세초를 졸업했다는 최영혁 세도노인대 사무처장(74)은 “노인대학이 된 모교에 다시 등교할 줄은 몰랐다”며 서운한 표정을 감추지 못했다. 최 사무처장은 자신이 졸업할 때만 해도 인세초 학생이 800명을 넘었다고 했다. 세도노인대는 늙고 쪼그라드는 대한민국의 현실을 보여주는 사례다. 한국경제신문 취재진이 충남 부여, 경북 군

美 실내운동 플랫폼 펠로톤, 800명 감원 [내부링크]

#펠로톤감원 52주 가격 레인지를 보면 120.62에서 13.53까지 하락 했다. 무려 88.8%하락. 운동기구 가격도 올리기로 미국 실내운동 플랫폼업체 펠로톤이 대규모 인력 구조조정과 제품 가격 인상에 나섰다. 코로나19 사태 완화로 실내 운동 수요가 급감해 실적이 악화하자 내놓은 자구책이다. 펠로톤은 지난 12일 “북미 지역 배송 및 물류 네트워크 부문과 고객 서비스팀의 인력을 줄이고, 관련 업무를 협력업체에 위탁할 방침”이라고 밝혔다. 펠로톤은 이번 구조조정을 통해 800명에 달하는 직원을 해고한다. 올해 2월 임원진 등을 포함해 2800명가량을 해고한 데 이어 또다시 몸집 줄이기에 나섰다. 회사 측은 “비용을 감축하고 업무 효율성을 높이기 위해 불가피한 조치”라고 설명했다. 북미 지역의 소매 전시장들은 내년부터 규모를 줄일 예정이다. 이와 더불어 일부 프리미엄 제품 가격을 인상하기로 했다. 실내 자전거 프리미엄 모델 가격은 종전보다 500달러 오른 2495달러로 책정했다. 트

"독일, 가스사용 80% 줄여야.." [내부링크]

#독일 #가스사용80%줄여야 獨 연방통신기관 발표 에너지 배급제 시행 가능성도 독일 연방통신기관(BNA)이 올겨울 에너지 배급제를 시행할 가능성이 있다고 경고했다. 에너지 사용량을 현재의 5분의 1 규모로 줄이지 않으면 심각한 가스난에 직면한다는 설명이다. 클라우스 뮐러 BNA 대표는 14일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)와의 인터뷰에서 “가스 사용량을 현재의 20% 수준으로 절감하는 목표를 달성하지 못하면 독일은 심각한 에너지난에 직면할 것”이라고 말했다. BNA는 에너지 공급 비상사태 시 가스 배급을 담당하는 독일의 에너지담당 기관이다. 독일의 대러 가스 의존도는 55%에 달한다. 러시아는 최근 노르트스트림1을 통한 가스 공급량을 20% 수준까지 줄였다. 뮐러 대표에 따르면 러시아로부터 부족한 가스양을 보충하기 위해 독일은 약 10GW(기가와트) 규모의 추가 가스 공급이 필요하다. 그는 “독일 가스 저장고가 75%가량 채워져 있지만 100%까지 채워져도 러시아가 공급을 완전히 중

OPEC "원유 수요 위축" vs IEA "늘어날 것" [내부링크]

#에너지기관전망 에너지 기관들 전망 엇갈려 "유럽, 러 가스 대신 석유 장려" 국제에너지기구만 전망치 늘려 OPEC "성장 둔화로 판매 줄 것" 골드만 "유가 연말 130弗 넘을듯" 국제에너지기구(IEA)와 석유수출국기구(OPEC), 미국 에너지정보국(EIA) 등 3개 주요 에너지 기관의 올해 세계 원유 수요 전망이 엇갈리고 있다. IEA만 원유 수요 전망치를 상향 조정하고, 나머지 두 기관은 원유 수요가 위축될 것으로 내다봤다. 러시아의 우크라이나 침공에 따른 유럽의 에너지 대란과 세계 경기침체 전망 등에 따른 불확실성 때문이란 분석이다. 엇갈린 석유 시장 전망 IEA는 지난주 월간 석유 시장 보고서를 통해 올해 석유 수요 전망치가 하루 평균 210만 배럴씩 늘어날 것으로 전망했다. 이전 예측보다 하루 38만 배럴씩 늘린 규모다. 이를 토대로 올해와 내년 세계 석유 수요를 각각 하루 9970만 배럴, 1억180만 배럴로 높였다. IEA는 “여름 폭염으로 전기 수요가 급증하고 러시아

고공행진하는 친환경 ETF, 한달 수익률 20% [내부링크]

#친환경ETF 고공행진하는 친환경 ETF 美 인플레 감축법 최근 하원도 통과 EU, 2100억유로 투입 신재생에너지 전환 글로벌 호재 쏟아져 'KODEX 美클린에너지' 한달 수익률 25.9% 국내 기업 투자하는 ETF 상품도 고수익 사진=게티이미지뱅크 친환경 분야에 주로 투자하는 상장지수펀드(ETF)의 최근 한 달 수익률이 20%를 넘어서며 대세 투자처로 떠올랐다. 최근 미국 의회를 통과한 인플레이션 감축법안(IRA)에 신재생에너지에 대한 대규모 투자 내용이 포함되자 관련 기업의 주가가 상승세를 탔기 때문이다. 해외 기업에 투자하는 ETF뿐 아니라 국내 기업에 투자하는 ETF 역시 수익률이 고공행진 중이다. 국내외 친환경 ETF, 일제히 상승 15일 한국거래소에 따르면 최근 한 달간 삼성자산운용의 ‘ KODEX 미국클린에너지나스닥 ETF’의 수익률은 25.92%였다. 이 ETF는 재생에너지산업에 대한 투자 비중이 36%, 전기차산업 투자 비중이 23%다. 미국 태양광 부품업체 인페이

국민 주거 안정 실현 방안, 정책 브리핑 (22.08.16) [내부링크]

#국민주거안정실현방안정책 5년간 수도권 158만호 등 270만호 공급 …규제 풀고 민간활력 높인다 정부, ‘국민 주거안정 실현방안’ 발표…규제 완화+인센티브 ‘민간 도심복합사업’ 신규 도입 재건축부담금 감면·안전진단기준 완화도 추진…연말까지 재해취약주택 종합 해소방안 마련 정부가 국민의 주거안정 실현을 위해 앞으로 5년간 전국에 270만호의 주택을 공급하기로 했다. 구체적으로 서울에 50만호를 비롯해 수도권에 총 158만호, 지방은 광역·특별자치시에 52만호 등 총 112만호를 공급한다는 방침이다. 이를 위해 재건축·재개발 규제가 완화되고 각종 인센티브를 주는 ‘민간 도심복합사업’이 신규 도입된다. 무주택 서민에게는 시세의 70% 이하의 가격에 청년원가주택과 역세권 첫집이 분양된다. 또 임대로 살면서 분양여부 및 시기를 자유롭게 선택할 수 있는 신개념 민간분양 모델인 ‘내집마련 리츠주택(가칭)’도 도입할 방침이다. 반지하·고시원 등 재해취약주택에 대해서는 주거복지망 강화 등 입체적인

시흥 장현지구, 장곡역 선봉 프라자 상가 분양·임대 [내부링크]

#시흥장현지구 #장곡역 #장곡역선봉프라자 시흥 장현지구, 월판선 장곡 역세권 (예정) 선봉 프라자는 경기도 시흥시 장곡동 시흥 장현지구 근린생활시설 6-2BL에 위치하는 대지면적 416평, 연면적 1,671평으로 지하 2층 ~ 지상 4층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 48대로 설계되어 있네요. 선봉프라자 경기도 시흥시 장곡1로 5 모두 아시는 것 같이 월판선 장곡역이 개통되면 향후 판교까지 접근성이 획기적으로 좋아지면서 , 배후 수요로 장현지구가 더욱 곽방받을 예정입니다. 장곡역 역세권 단지로 사업지 반영 500m내에 5개 학교 (초중고) 및 1만여세대 입주완료 배후 수요를 가지고 있고, 특히 항아리 상권으로 상권의 프리미엄을 가지고 있는 상업지역입니다. 각 층별 도면도를 살펴보면, 1층 도면도 2층 도면도 3층 도면도 4층 도면도 ※ 시흥 장현지구, 장곡역 선봉 프라자 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니,

시흥 은계 지구, SR 프라자 상가 분양·임대 [내부링크]

#시흥은계지구 #SR프라자 시흥 은계지구, 은행동에 위치하는 SR 프라자 상가 현장입니다. 대지는 경기도 시흥시 은계지구 근린 생활시설 용지 3-1 (경기도 시흥시 수인로 3245)에 위치하는 대로변 상가로, 대지면적 314평, 연면적 1,399평으로 건축된 현장입니다. 주차대수는 총 33대입니다. 밴스의원 시흥 경기도 시흥시 수인로 3245 3층 은계 지구, SR 프라자 ( 에스알 프라자 ) 는 대로변 코너 위치하여, 3면 오픈형으로 가시성이 좋은 장점을 가지고 있습니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 1층 카페 , 선임대 분양 가능합니다. 2층 2층 쌍용자동차, 미술학원 선임대 분양 가능합니다. 3층 3층 밴스의원 선임대 분양 가능합니다. 4층 5층 ※ 시흥 은계지구 , 은행동 에스알 프라자 (SR 프라자) 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수

휴대폰 하나로 두 개 번호 …다음달부터 '듀얼 심' 서비스 [내부링크]

#듀얼심서비스 #E심 실물 '유심' 대신 'e심' 사용 통신사 제공 QR코드 촬영 프로파일 내려 받으면 끝 비대면 개통…번호이동 쉬워져 갤럭시Z 폴드·플립4에 첫 적용 다음달부터 한국에서도 한 휴대폰으로 두 번호를 쓸 수 있는 ‘듀얼 심’ 시대가 열린다. 현재 사용 중인 실물 유심(USIM)에 추가로 e심(eSIM)을 쓸 수 있게 된다. 폰 하나로 업무·개인 번호 따로 15일 관련 업계에 따르면 과학기술정보통신부는 다음달 1일 e심 상용화에 앞서 통신 3사와 막바지 협상을 하고 있다. 국내에서 스마트폰을 개통하려면 유심 카드가 필요하다. 유심은 ‘범용 가입자 식별 모듈 장치’의 줄임말로 가입자를 식별할 수 있는 각종 개인 정보를 담고 있다. 물리적인 유심을 소프트웨어 형태로 바꾼 것이 e심이다. 스마트폰에서 통신사가 제공하는 QR코드를 촬영해 e심에 해당 통신사의 프로파일을 내려받기만 하면 된다. 통신사 대리점을 찾아가거나 택배로 유심카드를 받지 않고 온라인상에서 이동통신 서비스를

대체육 시장…'식물성 고기', '배양육' 개발 경쟁 [내부링크]

#식물성공기 #배양육 2040년 세계 육류 소비시장서 배양육 35% 차지 820조 전망 생산가 낮추는 기술 경쟁 후끈 ‘트롱프뢰유(trompe-l’oeil)’는 너무 생생하게 묘사돼 마치 실물을 보는 듯한 착각을 일으키는 그림을 말한다. 요리에서도 사용되는데 과학적인 조리법을 활용하는 ‘분자미식학’의 주요 기법 중 하나다. 대표적인 음식이 ‘가짜 캐비어’다. 철갑상어의 알처럼 보이지만, 실제로는 해조류에서 나오는 알긴산나트륨을 이용해 톡 터지는 식감을 흉내 낸 음식이다. 대체육 기술은 현재 진행 중인 거대한 트롱프뢰유 프로젝트라고 할 수 있다. 단순히 요리 차원이 아니라 기존 축산업 문제를 해결하기 위해 진짜 같은 고기를 만들어내는 기술이다. 대체육의 종류는 크게 식물성 고기, 식용곤충, 배양육으로 나뉜다. 글로벌 컨설팅 업체인 AT커니에 따르면 세계 육류 소비 시장에서 배양육과 식물성 고기가 차지하는 비중은 2040년 60%에 달할 것으로 전망된다. 20년 이내에 진짜 고기를 대체

‘금융 시한폭탄’ , 다중채무자 446만 역대 최대치 [내부링크]

#다중채무자 가계 빚의 약한 고리가 더욱 위태로워지고 있다. 금융회사 3곳 이상에서 돈을 빌린 다중채무자 비중이 2012년 집계를 시작한 이후 최고 수준으로 높아졌다. 특히 20·30세대와 중·저소득자 등 대출 취약계층이 상대적으로 금리가 높은 저축은행에서 돈을 빌린 경우가 늘면서 우려는 커지고 있다. 시장 금리 등의 급등 속에 금융 안정을 흔들 수 있는 뇌관의 폭발력이 커지는 모양새다. 한국은행이 15일 국회 정무위원회 윤창현 국민의힘 의원에게 제출한 자료에 따르면 올해 1분기 말 가계대출자 중 22.4%가 다중채무자다. 지난해 말(22.1%)보다 0.3%포인트(P) 늘었고 관련 통계 집계를 시작한 2012년 이후 최고 수준이다. 대출자 수가 아닌 대출 잔액 기준으로 따지면 다중채무 비중은 31.9%다. 이는 한은이 가계부채 데이터베이스(DB) 패널 약 100만 명의 신용정보를 분석한 결과다. 이 비중을 지난해 말 기준 전체 가계대출자 수(1989만4000명)에 적용하면 445만6

분당·고양시 등 신도시 재건축 호재가 있는 1기 신도시, 서울 거주자 매입비중 높다. [내부링크]

#서울거주자매입비중 15일 한국부동산원의 매입자 거주지별 아파트 매매 현황에 따르면 지난 6월 서울 거주자의 서울 외 지역 아파트 매입 건수는 1950건으로 전국 전체 거래량(2만8147건)의 6.9%를 기록했다. 이 비중은 2020년 11월 6.1%를 기록한 이후 1년7개월 만에 가장 낮은 수치다. 서울 거주자의 ‘원정매입’ 비중은 지난해 9월 9.6%까지 높아졌다가 올해 4월 8.2%에서 5월 7.7%로 낮아졌고, 6월 들어 7% 미만으로 떨어졌다. 서울 거주자의 경기 지역 아파트 매입 비중은 지난 6월 15.4%로 2020년 5월(15.1%) 이후 2년1개월 만에 최저치를 기록했다. 월별로도 지난 3월 19.6%에서 4월 19.3%, 5월 18.3%로 하락한 뒤 6월에는 15%대로 떨어진 것이다. 올해 상반기 경기도에서 서울 거주자의 아파트 매입 비중이 가장 높았던 광명시(58.0%)의 경우 6월에는 올해 들어 가장 낮은 31.6%(38건 중 12건)를 기록했다. 구리시 역시

8월 19일 ~ 20일 전국에 다시 큰 비 [내부링크]

#전국비 광복절 연휴 마지막 날인 15일, 수도권 등 중부지방에서 시작한 비가 밤사이 남부지방까지 확대됐다. 북한 지역에 머물던 정체전선(장마전선)이 이날 남하하면서 늦은 오후 중부지방부터 비가 시작됐다. 밤에는 전북과 경북 북부, 16일 새벽에는 그 밖의 남부지방과 제주도에 비가 내렸다. 남북으로 폭이 좁고 동서로 길게 형성된 비구름대의 영향으로 일부 지역에서는 돌풍·번개를 동반한 시간당 50 이상의 매우 강한 비가 내리기도 했다. 기상청에 따르면 강해진 북쪽 티베트 고기압의 영향으로 정체전선이 예상보다 이른 15일 남쪽으로 내려오면서 지난 14일 예보보다 지역별 강수 시점이 전반적으로 앞당겨졌다. 우진규 기상청 예보분석관은 “북풍이 더 강해지면서 정체전선의 (남하) 속도도 더 빨라졌다”고 말했다. 충남과 전북의 경우 최근 시간당 100가 넘는 폭포비가 쏟아진 뒤 복구작업을 시작한 상황인데, 추가 피해가 우려된다. 여기에 비구름대가 남쪽으로 내려갈수록 속도가 느려져 남해안 지역과

수원 팔달구 우만동, 우만 한일 베라체 상가 분양·임대 [내부링크]

#수원팔달구우만동상가 #우만한일베라체 우만 한일베라체 에코 플러스 (ECO PLUS) 는 경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18번지에 주상복합으로 들어현장으로 연면적 10,037평으로 지하 3층 ~ 지상 36층으로 구성되어 있습니다. 건축물 구성은 2개동으로 아파트 202세대, 오피스텔 21실, 근린생활시설 22실로 구성되며, 총 주차대수는 지하 259대, 지상 3대로 총 262대입니다. 우만한일베라체에코플러스 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203 호텔캐슬 우만 한일 베라체 에코 플러스는 아주대 삼거리와 아주 가까운 위치에 있으며, 향후 개통예정인 인덕원동탄선 '아주대삼거리역' 도보거리에 위치하고 있습니다. 우만한일베라체 에코플러스 상가는 우만 사거리 바로 앞 도로변에 위치하고 있어서, 높은 가시성을 가지고 있습니다. 뿐만 아니라 아주대학교 교직원 및 아주대 병원 등 수요로, 공동 주택 및 오피스텔 수요층은 직장인 수요가 많을 것으로 예상되는 단지 내 상권입니다. 추가로 우만동,

시흥시 은계 지구, 은행동 골드웨이 1 상가 분양·임대 [내부링크]

#은계지구 #은행동 #골드웨이 시흥 은계 지구에 위치하는 시흥 골드웨이 1는 경기도 시흥시 은행번영길 9에 대지면적 885평, 연면적 6,110평으로 지하 4층 ~ 지상 7층 규모로 준공된 건물입니다. 주차대수는 140대로 풍부하고요. Sh수협은행 시흥지점 경기도 시흥시 은계번영길 9 골드웨이2층 시흥 은계 골드웨이는 사거리 코너 자리로 1층 버커킹, 스타벅스, 2층 수협 은행 등 메인 앵커 임차인도 입주해 있네요. 각 층별 도면을 살펴보면, 지하 1층 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 ※ 시흥 은계 지구 골드웨이 1 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 은계 지구·시흥 대야역 , 대야동 골드웨이 2 상가 분양·임대 [내부링크]

#시흥은계지구 #시흥대야역 #대야동골드웨이2 시흥 대야역 역세권에 위치한 시흥 골드웨이 2 는 시흥 은계지구 상업 2-1BL (경기도 시흥시 대야동 650번지)에 위치하고, 대지면적 505평, 연면적 4,334평으로, 지하 3층 ~ 지상 9층으로 준공 예정입니다. 주차대수는 총 94대입니다. 준공 : 22.10월 예정 참약사 수약국 경기도 시흥시 은계중앙로306번길 82 114호 메디캐슬 서해선 시흥 대야역 역세권 지역으로, 주변에 오피스텔 및 아파트 수요가 풍부합니다. 현재 서해선 뿐만 아니라, 신구로선(예정)이 향후 목동까지 연결될 예정으로 교통호재도 풍부한 지역이네요. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 8층 9층 ※ 시흥 은계 지구, 시흥 대야역 골드웨이 2 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의

시흥 대야역 , 대야동 골드웨이 2 한방 병원 전용 1,000평 선임대 상가 분양 [내부링크]

#시흥대야역 #한방병원 #대야동골드웨이2 시흥 은계 지구·시흥 대야역 , 대야동 골드웨이 2 상가 분양·임대 #시흥은계지구 #시흥대야역 #대야동골드웨이2 시흥 대야역 역세권에 위치한 시흥 골드웨이 2 는 시흥 은계... blog.naver.com 시흥 은계지구 시흥 대야역에, 4개층 한방병원 임대 맞춰진 상가 분양 매물입니다. 현재 4개층 중 일부 층, 일부 호수 분양 가능하니, 안정적 현금 수익률 5% 중후반 으로 투자하실 분 문의 주세요. ※ 시흥 은계 지구, 시흥 대야역 골드웨이 2 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 장현(능곡) 지구 , 시흥 능곡역 에스피 타워 상가 분양·임대, 선임대 분양 [내부링크]

#시흥장현지구 #시흥능곡지구 #시흥능곡역 #에스피타워 시흥 장현 (능곡) 지구에 위치하는 , 시흥 능곡역 역세권 에스피 타워 는 경기도 시흥시 능곡동 3002-2에 소재하는 대지면적 315평, 연면적 2,348평으로, 지하 3층 ~ 지상 8층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 48대 입니다. 에스피타워 경기도 시흥시 능곡번영길 26 에스피타워 위치는 보시는 것 같이 시흥능곡역 3번 출구에서 도로변에 위치하고 있어 높은 가시성을 장점으로 가지고 있습니다. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 8층 시흥 능곡역 에스피 타워는 서브웨이, 홍콩반점, 김종구 부산어묵, 영어학원 등 다양한 선임대 및 임대 가능호실이 있습니다. ※ 시흥 장현 (능곡) 지구, 시흥 능곡역 에스피 타워 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중

시흥 은계 지구, 은행동 은계 타운 상가 분양 [내부링크]

#시흥은계지구 #은계타운 시흥 은계타운은 경기도 시흥시 은계번영길 23에 준공된 건물로, 대지면적 766평, 연면적 4,425평으로, 지하 2층 ~ 지상 7층으로 구성되어 있습니다. 주차대수는 116대로 상권이용에 부족함이 없고요. 준공 : 2019. 09월 완료 은계타운 경기도 시흥시 은계번영길 23 은계타운 시흥 은계지구는 대표적인 항아리 상권으로 주요 배후세대 약 10,500세대의 고정적인 수요층을 가지고 있는 상권입니다. 각 층별 도면을 살펴보면 1층 2층 3층 4층 병원 입점 완료 5층 병원 입점 완료 6~7층 6층 쿠우쿠우, 7층 골프존 전체사용 ※ 시흥 은계 지구, 시흥 은계 타운의 잔여 호실 임대·분양, 선임대 분양 가능 매물 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 장현 지구, 에이블 타워 상가 임대 [내부링크]

#시흥장현지구 #에이블타워 시흥 장현지구, 에이블 타워는 경기도 시흥시 장현지구 5-2BL (경기도 시흥시 장곡동 388-6) 에 위치하며, 대지면적 328평, 연면적 1,024평으로, 지하 1층 ~ 지상 4층으로 건축예정입니다. 주차대수는 23대 입니다. 제줏간 시흥장곡점 경기도 시흥시 장곡1로 11 1층 101, 102, 103호 시흥 장현지구는 월판선 장곡역(예정) 이 생기는 지역으로, 주변에 다수의 학군이 형성되어 있습니다. 현재 상업시설 1층은 임대가 완료되었고, 2층 부터 임차 가능합니다. 층별 도면도를 살펴보면, 1층 도면도 1층은 제줏간, 약국, 밀화당 베이커리, 곱창, 호프 등 다양한 업종으로 임차완료 2층 도면도 3층 도면도 4층 도면도 ※ 시흥 장곡 에이블 타워는 현재 전 호실 임대 진행중입니다. 전 호실 임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임차 조건에 대해서 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주

시흥 은계 지구, 은계 호수공원, 은계 호수 타운 2 차 선임대 호실 분양 [내부링크]

#시흥은계지구 #은계호수공원 #은계호수타운2차 경기도 시흥시 은계 지구, 은계 호수공원에 바로 앞 은계 호수 타운 2차 선임대 완료된 상가 매물입니다. 은계 호수 타운 2차는 경기도 시흥시 은계중앙로 250번지에 대지면적 646평, 연면적 1,071평으로 지하 2층 ~ 지상 5층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 108대로, 은계 호수 공원 방문 고객이 상권 이용에 불편함이 없게 되어 있고요. 준공 : 2021. 07월 완료 현재 골프장&헬스장으로 시설되어서 임차중입니다. 대규모 시설비가 들어간 매장으로, 골프장·헬스장 선임대 매물로 투자 매물입니다. 테라스 에서 보는 호수공원, 공원 정비중 임대면적은 전용 143평 (분양 291평) + 테라스 30평 [ 투자 매물 ] 매매 : 문의 임대수익률 5~6% (문의) 현 임대차 : 1.5억 / 1,100만 (vat별도) 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

시흥 은계 지구, 은행동 에듀타운 상가 분양·임대 [내부링크]

#시흥은계지구 #에듀타운상가분양 시흥 은계 지구에 위치하는 은계 에듀타운은 경기도 시흥시 은계지구 근린생활시설용지 17-1블록 (경기도 시흥시 수인로 3247번길 19)에 위치하고, 대지면적 367평, 연면적 1,634평으로 준공 예정입니다. 건축규모는 지하2층 ~ 지상 5층으로, 주차대수는 총 42대로 계획되어 있습니다. 준공 : 22.08월말 예정 은계에듀타운 경기도 시흥시 수인로3247번길 19 은계 에듀타운은 은계 행정복지센터 바로 위편에 위치하고 있고, 은계지구 1.3만세대, 은행지구2지구 4,500세대의 고정고객 배후수요를 가지고 있습니다. 은행동 산호아파트, 은행2지구 재개발예정으로 신주거 대규모 아파트 단지 형성 예정으로, 지속적으로 배후 수요는 증가하는 은계지구입니다. 인근 재개발 완료시, 풍부한 배후수요를 가진 항아리 상권의 장점을 누릴 수 있는 위치가 될 예정입니다. 각층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 ※ 시흥

시흥 장현지구, 장곡역 에듀타워 상가 분양·임대 [내부링크]

#시흥장현지구 #장곡역 #장현지구에듀타워 시흥 장현 지구, 월판선 장곡역 (예정) 에듀타워는 시흥시 장현지구 상업용지 22BL (경기도 시흥시 장곡동 250-3) 에 대지면적 239평, 연면적 1,560평으로, 지하 3층 ~ 지상 8층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 29대로 계획되어 있습니다. 준공 : 22.09월말 예정 월판선 장곡 역세권 에듀타워는 교육 특화 (에듀타운) 으로 분양/임대가 거의 완료되었네요. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 3층 전체 채선당(키즈+) 입점, 분양완료 4층~8층 평면도 4층 전체 학원 입점, 분양완료 5층 전체 키즈&맘스 센터 입점, 분양완료 6층 전체 영어 어학원(초중고) 입점 ,분양완료 7층 ~8층 영어유치원 입점, 분양완료 ※ 시흥 장현지구 에듀 케어 수요를 가진 장현 에듀타워 일부 호실 잔여분 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으

시흥 장현 지구 , 장곡역 영광 프라자 상가 분양·임대 [내부링크]

#시흥상가분양 #시흥장현지구 #장곡역 #영광프라자 장현 영광프라자는 시흥 장현지구, 월판선 장곡역 역세권에 위치한 근린상가로 대지위치는 경기도 시흥시 장현지구 근생 15-1,2로 대지면적 423평, 연면적 2,146평에 지하 2층 ~ 지상 5층 규모로 건축된 현장입니다. 장현영광프라자 경기도 시흥시 장곡동 261-1 시흥 장현지구는 월판선 장곡역에 2025년 개통 예정으로 지속적으로 인구 유입이 있는 지역으로 주거인프라도 향상되고 있습니다. 장현 영광프라자 반경 1km 내에 12,330세대의 배후 수요를 가지고 있는 역세권 항아리 상권으로 가치를 가지고 있습니다. 각 층별 도면도를 살펴보면, 1층 도면도 2층 도면도 3층 도면도 4층 도면도 5층 도면도 ※ 시흥 장현 영광프라자 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서

시흥 장현 지구, 장곡역 리메인시티 상가 분양·임대 [내부링크]

#시흥장현지구 #장곡역 #리메인시티 시흥 장현지구, 장곡역 역세권에 위치하는 리메인시티 는 경기도 시흥시 공공주택지구 상25-3 (장곡동 3025-3)에 대지면적 264평, 연면적 1,711평으로 지하 2층 ~ 지상 8층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 총 33대로 계획되어 있고요. 준공 : 23.04월 예정 리메인시티 경기도 시흥시 장곡동 259-4 위치는 모두 아시는 것과 같이 월판선 장곡역 초역세권에 위치하고 있습니다. 장현지구 인근 신규입주 현황 총 12,330세대의 배후수요도 풍부하게 가지고 있고요. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 6층 평면도 7층 평면도 8층 평면도 옥상정원 평면도 ※ 시흥 장현 지구 리메인시티 의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리

시흥 장현지구, 장곡역 SM 타워 상가 분양 [내부링크]

#시흥장현지구 #장곡역 #SM타워상가 시흥 장현지구, 월판선 장곡역(예정) 지역에 위치하는 SM 타워 (에스엠타워) 는 경기도 시흥시 장현지구 상 23-2,3BL (경기도 시흥시 장곡동 248)에 대지면적 491평, 연면적 2,648평으로 지하 2층 ~ 지상 7층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 총 52대로 시흥 장현지구에 넉넉하게 들어가 있고요. SM타워 경기도 시흥시 장곡동 247 시흥 장현 SM 타워는 유승한내들 아파트와 마주보고 있는 위치로, 장곡역세권과 공동주택 초입에 위치하여 배후 수요의 강점을 가지고 있습니다. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 6층 평면도 7층 평면도 ※ 시흥 장현 지구, 장곡역 SM 타워 의 잔여 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및

동탄역 유림노르웨이의 숲, 5억 대 무순위 줍줍 [내부링크]

#동탄역유림노르웨이의숲 동탄역 유림노르웨이숲(계약취소주택) 공급위치 경기도 화성시 동탄감배산로 143(오산동, 동탄역 유림노르웨이숲) 공급규모 6세대 입주자모집공고 관련 문의 사업주체 또는 분양사무실로 문의 문의처 1600-0668 ※ 입주자모집공고 관련사항은 사업주체 또는 분양사무실 (1600-0668)로 문의하시기 바랍니다. 청약일정 모집공고일 2022-08-12 청약접수 구분 접수기간 접수장소 특별공급 2022-08-17 인터넷 일반공급 2022-08-18 인터넷 당첨자 발표일 2022-08-23 계약일 2022-08-30 ~ 2022-08-30 공급대상 주택 구분 주택형 주택공급면적 (주거전용 +주거공용) 공급세대수 일반 특별 계 민영 071.6544 99.0516 1 0 1 084.4985A 114.9102 0 2 2 084.6065B 114.4156 1 1 2 096.5843 130.8802 1 0 1 계 3 3 6 공급내역 및 입주예정월 공급금액(단위:만원) 주택

서민 갑부 394. 캠핑장 안 글램핑장, 연 매출 23억 / 연흥모·연정모 [내부링크]

#캠핑장 경기도 포천시에 글램핑장을 운영하는 두 형제. 성공비결을 알아보자. 공간 대여 사업을 하는 사람들에게는 가장 중요한 포인트 화장실 있네가 아니라, 화장실에 감탄하게 깔끔이 제일 중요한 포인트! 캠핑장은 텐트쳐야 해서 불편하다. 편견을 깨기 위해서 호텔처럼 몸만 오면 되는 글램핑장 운영 손님과 소통, 불조절 서비스 같은 사소한 것 까지 챙기는 서비스 또 하나의 차별화, 실내 화장실 나무 장작, 함수율 체크 10% 미만 폐 프라인팬을 코팅제 입혀, 새것으로 다시 사용 글램핑장 일반적 파쇄석과 다른곳과 다르게 '인조잔디' 깔아서 차별화 차가 캠핑장 안으로 진입 못하게 차별화 고기 불판에서도 차별화 시도, 꽈배기 불판 물놀이장이 있는 캠핑장 3호점 글램핑장에 욕조 까지 풀빌라 + 글램핑 열려라 천장~!! 오픈형 글램핑 자기만의 글램핑장 특별함 지속적으로 찾는 마인드는 배워야 할듯 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

서민 갑부 393. 곰팡이 제거, 연 매출 12억 / 이창현 [내부링크]

#서민갑부 #곰팡이제거 경기도 광주에서 곰팡이 제거 사업하는 이창현 사장님의 성공 비결을 알아보도록 하자. 꼼꼼한 곰팡이 제거 작업 인테리어 같이, 곰팡이 제거도 5단계로 꼼꼼하게 하는 것이 포인트. 여기도 다른 차별점은, 약품처리에 사용하는 것을 직접 개발해서 사용한다는 점 결로 방지 위해 단열 , 우레탄으로 밀착, 공팡지 재발 방지 곰팡이 방지 페인트로 마무리 작업 오존 살균기로 공기 중 곰팡이 까지 제거 시공 사업 뿐만 아니라, 음식점의 밀키트 같은 , 일반인들을 위한 신제품 출시 사업 (곰팡이 억제제, 단열 페인트) 으로 사업 다각화를 하고 있다. 특히 반지하나 누수 있는 구옥 빌라, 아파트 베란다 결로 있는 곳에 참조하면 도움될 정보 인 듯 . 굿애플공인중개사사무소 경기도 화성시 동탄대로 706 동탄IT밸리 2차 206호

노원 집값…하락폭 1위로 [내부링크]

#노원집값 '뒤집힌' 노원 집값…상승 1위서 하락폭 1위 9년 만에 최대 0.2% 내려 서울 11주 연속 하락세 지속 서초·용산만 보합…23곳 약세 대출금리 인상 기조 속에 거래 비수기인 여름 휴가철까지 겹치면서 서울 노원구 집값이 9년 만에 최대폭으로 떨어지는 등 서울 집값 하락세가 커지고 있다. 사진은 서울 노원구 아파트단지 전경. /한경DB “이달 들어 매수 문의 전화 한 통이 없었습니다. 휴가철에다 비까지 오니 손님이 끊겼어요.”(경기 화성 동탄신도시 A공인 관계자) 금리 인상으로 매수세가 위축된 가운데 여름 휴가철까지 겹치면서 전국 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 서울과 수도권 집값 낙폭은 갈수록 커지고 있다. 20~30대 젊은 층의 ‘패닉 바잉’ 수요가 몰렸던 서울 노원구는 2013년 이후 최대 낙폭을 기록했다. 서울 3년4개월 만에 최대 하락 11일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 이달 둘째주(8일 기준)에 전주 대비 0.08% 떨어졌다. 11주째 내림세다. 낙폭도

하반기 분양가 상한제 단지 [내부링크]

#하반기분양가상한제 자금부담 커져…'상한제' 인기 오산 '칸타빌' 검단 '우미린' 선봬 충북 음성 '푸르지오' 875가구도 원자재 가격 인상, 분양가상한제 개편 등의 영향으로 지난 7월 전용면적 84 아파트의 전국 평균 분양가가 전달보다 3800만원가량 오른 것으로 나타났다. 11일 부동산R114에 따르면 지난달 전국 아파트 3.3당 평균 분양가는 1503만원을 기록했다. 전달 3.3당 1351만원이었던 분양가가 1개월 만에 152만원 상승했다. 전용 84 기준 아파트 한 채 가격이 한 달 사이 3869만원 올랐다는 얘기다. 자금 부담이 커지자 실수요자들은 분양가상한제 적용 단지에 눈을 돌리고 있다. 올해(1~7월) 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 1위부터 3위까지를 모두 분양가상한제 적용 단지가 차지했다. 1위를 기록한 서울 영등포구 ‘센트레빌아스테리움 영등포’는 57가구 일반분양에 1만1385명이 몰려 평균 199.74 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 분양가상한제가 적용돼

인천 연수구 연수동, 힘찬병원 먹자골목 은행 선임대 상가 (매매 45.3억 / 현금 5.96%/ 대출 10.01%) [내부링크]

#주차타워 #양지주차타워 #은행선임대상가 매매가 : 45.3억 (대출 60%, 이율 4% 전후) 인천 연수구 연수동 594번지 (양지주차타워 상가) 내 은행 입점 상가 분양 매물입니다. 임대 기본 내역은 아래와 같습니다. 전용 : 142.30평 공급 : 152.85평 입점 업체 : 은행 임대조건 : 보증금 5억 / 월세 2천 * 임대수익률 대출없이 약 6%, 대출시 약 10% 매물번호 616-48 전용 142.30평 공급 158.1평 보증금 500,000,000 월세 20,000,000 매매가 4,529,600,000 현금수익률 5.96% 대출비율 60% 대출 2,717,760,000 대출이율 4% 대출이자 9,059,200 실투자금 1,311,840,000 월순수익 10,940,800 연수익률 10.01% 양지주차타워 인천광역시 연수구 먼우금로222번길 40 양지주차장 https://blog.naver.com/huefree/222832809260 연수구 연수동, 양지 주차타워 상가

서민 갑부 396. 장어, 연매출 70억 / 장병규 [내부링크]

#서민갑부 나이 33살에 연 매출 70억 서민갑부의 성공비결을 하나 하나 살펴보자. 1. 더 싸게, 더 많이 유지 비결 1 - 온, 오프라인 유통 경로 다각화를 통한 연간 판매량 유지 - 직매장 5개, 납품매장 20개 , 온라인 판매 2. 더 싸게, 더 많이 유지 비결 2 - 다른 양어장과 협력해 체계적으로 물량 확보 -연간 일정한 장어 가격 유지 가능 3. 더 싸게, 더 많이 유지 비결 3 - 버려지는 것은 하나도 없다! 장어 부산물까지 활용해 이윤 창출 음식재 하나인 장어 하나로도 다양한 사업 다각화를 만들어서, 연 매출을 올리는 소상공인들도 많은 것 같다. 이론적인 경영학보다, 배울점은 가져 갈 수 있는 실제 사례로서 중요하다고 본다. 각자 사업포인트에서, 적용할 것은 적용해 보면 좋을 듯~

서울 신내역 시티프라디움 공공지원 민감인대 추가 임차인 모집 안내 [내부링크]

#서울신내역시티프라디움 #공공지원민간임대 서울신내역 시티프라디움 공공지원민간임대 추가 임차인 모집 안내 ️ 모집 공고일 : 2022.08.16.(화) 10:00 당사 홈페이지 게시 예정 ️ 청약 신청일 : 2022.08.22.(월)~23.(화) 10시~17시까지 ️ 청약 접수방법 : 인터넷 청약접수(당사 홈페이지) ️ 청약 신청금 無 ️ 당첨자 발표 : 2022.08.26.(금) 14:00 당사 홈페이지 게시 예정 ※ 본 주택은 무주택세대구성원 (단, 청년특별공급의 경우 무주택자)만 청약신청이 가능합니다. ※ 세대당 1건만 청약 신청이 가능합니다. ※ 사이버 견본주택을 운영중입니다. ※ 자세한 사항은 모집공고 참조(홈페이지) 및 대표번호로 문의하시기 바랍니다. ️ 홈페이지(사이버 견본주택) 신내역 시티프라디움 지금껏 보지 못한 서울에 없던 집 xn--220b06f16b10ssa108bksbcy7c2ie.com

서민 갑부 395. 한우 곰탕, 연 매출 24억 / 신병철 [내부링크]

#한우곰탕 경기도 여주시에서 곰탕 하나로 연 매출 24억원. 오프라인 , 곰탕 식당 연 매출 8억원 72시간, 3일 동안 수제 가마솥으로 끊인 곰탕. 장사를 하려면 이 정도로 해야 경쟁력 있지 않을까? 3개월 가스 요금만 1,700만원. 어떻게 보면 미련하다고 볼 수 있는데, 다르게 보면 원칙을 지키면서 장사해서 성공한다고 볼 수도 있다. 그만큼 Back to The Basic 추가로 빠지지 않는 것이 메뉴의 다각화. 곱창전골 & 소곱창 갈비찜을 통한 매출 향상 및 수요층 다각화 온, 오프라인 매출처 다각화는 필수적 한우 곰탕 밀키트로 매출향상 이바지. 밀키트 주문량 한 달 약 2,000건 이상 (온라인 매출 16억원) 라이브 커머스 , 홈쇼핑도 실시간 직접 소통으로 홍보 및 신뢰도 향상 이 사장님은 장사 나 가족 여행이나 고민보다 GO 고민해 봤자 시간만 가고 해결되는 것은 없다. 그냥 고민하지 말고 DO, GO 사업 시설 재투자, 곰탕 밀키트 공장 더 큰 목표를 위해, 시설 설비

매물 증가, 거래 절벽…주택 시장 매수심리 급랭 [내부링크]

#매물증가 #거래절벽 주택 시장이 급속히 얼어붙고 있다. 대출 금리 인상 등으로 주택 매수심리가 위축되면서 주택 거래가 확 줄어들었다. 시장에는 매물만 쌓이면서 호가(부르는 값)는 하락세가 뚜렷해지고 있다. 12일 서울시에 따르면 이달 들어 이날까지 신고된 아파트 매매거래 건수는 51건이다. 8월이 아직 2주 이상 남았지만 1년 전인 지난해 8월 거래량(4064건)과 비교하면 차이가 크다. 특히 5월 1743건, 6월 1074건, 7월 516건으로 주택 시장의 ‘거래절벽’이 더 가팔라지고 있다. 시장에서는 매수세를 찾아보기 힘들다. 기준금리 인상 가속화와 경기 침체 우려가 커지고 있기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 이번 주(8일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 84.4로 지난주(84.6)보다 0.2포인트 하락했다. 2019년 7월 8일(83.2) 이후 3년 1개월 만에 가장 낮은 수준이다. 이 지수가 100보다 낮으면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다.

전문가 75% “주택 시장 비관적”, 65% “장기침체는 없을 것”…2008년과 닮은 듯 달라 [내부링크]

#부동산시장 주택시장에 먹구름이 드리우고 있다. 기준금리 인상 등 대내외 악재 속에 거래량이 줄면서 집값은 하락세다. 지난해 3월 12억4000만원에 팔렸던 서울 노원구 상계주공7단지 79형(이하 전용면적)은 올 6월 2억4000만원 하락한 10억원에 거래됐다. 경기도 평택 고덕국제신도시파라곤 84형은 이달 6억4000만원에 거래돼 지난해 9월(9억8000만원) 대비 3억4000만원 하락했다. 그나마 최근까지 버티던 서울 강남 집값도 하락세로 돌아섰다. 송파구 잠실엘스 84형이 지난달 22억5000만원에 거래돼 올 6월(24억원)에 비해 1억5000만원 하락했다. 세종·대전·대구 등지는 집값 하락세가 가팔라지고 있다. 세종 다정동 가온4단지e편한세상푸르지오 84형은 지난달 7억3000만원에 거래돼 2020년 11월(11억2000만원) 대비 3 억9000만원 하락했다. 지난해까지 이례적으로 집값이 폭등, 무주택자들이 고통의 늪에 빠진 것을 고려하면 완만한 집값 안정세(시장 연착륙)는

김해, 율곡마을 세영리첼 미분양 매입임대 공가세대 일반매각 공고 [내부링크]

#김해세영리첼 #율곡마을세영리첼 * 율곡마을세영리첼 세대수 348세대(총5개동) 저/최고층 16층/25층 사용승인일 2009년 01월 08일 총주차대수 387대(세대당 1.11대) 용적률 200% 건폐율 17% 건설사 세영종합건설주식회사 난방 개별난방, 도시가스 관리사무소 055-312-3480 주소 경상남도 김해시 관동동 1051 경상남도 김해시 덕정로 187 면적 108C, 110A, 110B 율곡마을 세영리첼에 대한 LH 미분양 매각 공고이다. 시세보다 싸니, 공고문 읽어보고 하실분 DO IT.

민간임대 '고척 아이파크', 45층에 컨시어지, 10월 입주 [내부링크]

#민간임대 #고척아이파크 #45층고척아이파크 남부교정시설 부지…10월 입주 코스트코 등 80개 매장 들어서 전용 64·79…전 가구 남향 서울 구로구 고척동 옛 서울남부교정시설 부지에 들어서는 민간임대아파트 ‘고척 아이파크’(사진)가 오는 10월 입주를 시작한다. 임대주택에서는 보기 힘든 45층 높이의 초고층에 코스트코, 스타벅스, 아웃백스테이크하우스 등 웬만한 민간 분양 주상복합을 능가하는 80여 개 매장과 편의시설을 갖춰 이목을 끌고 있다. 이 아파트는 HDC현대산업개발이 서울남부교정시설이 이전한 부지에 짓는 공공지원 민간임대아파트(옛 뉴스테이)다. 지상 최고 45층, 6개 동 규모의 주상복합 단지와 최고 35층, 5개 동 규모의 아파트 등 총 2205가구 규모로 지어진다. 전용면적 64와 79 주택형으로 구성된다. 상업시설과 행정타운, 공원 등 녹지도 함께 조성한다. HDC현산 관계자는 “서울시가 추진 중인 고급 임대주택 공급 정책에 부합하는 단지”라고 설명했다. 모든 가구를

창원 아파트 청약 수백 대 1 [내부링크]

#창원아파트 '힐스테이트' 8320명 몰려 경남 창원 지역 분양시장이 때아닌 봄바람을 맞고 있다. 최근 몇 년간 신축 아파트 입주량이 줄어든 데다 규제 지역 해제 효과로 수백 대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 10일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 창원 성산구 대원동의 ‘힐스테이트 마크로엔’(조감도)은 79가구(특별공급 제외) 모집에 총 8320건이 청약해 평균 105.32 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 최고 경쟁률은 전용면적 59A 타입으로, 56가구 모집에 6436건이 신청해 114.93 대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 지난 8일 특별공급 청약(89가구)에서도 총 1531건이 신청해 평균 경쟁률 17.2 대 1을 보였다. 당첨 횟수가 가구당 평생 1회로 제한되는 전형임에도 신혼부부와 생애최초 특별공급이 큰 호응을 얻어 주목받았다. 분양업계 관계자는 “이 단지는 입지가 좋고 대규모 공원도 들어서는 지역이어서 지역 주민의 관심이 컸다”며 “무엇보다 이

이철우 경북지사 "SMR 시장 선점, 울진에 수소국가산단…100조 투자 유치할 것" [내부링크]

#경북지사 #smr시장 #수소국가산단 민선 8기 지자체장이 뛴다 배터리리사이클링 특구 '대박'…기업 40곳·1.8兆 투자 유치 "특구 등 규제없는 환경 만들면 지방서도 얼마든지 성공" 경북 전력자립도 210%…지역 이전 기업에 차등전기요금 필요 '탈원전'으로 피해…혁신형 SMR 개발로 시장 선점에 집중 이철우 경북지사는 10일 “새 정부의 비수도권 투자 정책과 규제혁신을 통한 기업 위주 성장에 맞춰 100조원 투자 유치에 도전하겠다”고 강조했다. /경상북도 제공 “100조원 기업투자 유치, 메타버스 수도 경북, 경북 농업의 대전환으로 경북이 주도하는 새로운 지방시대를 열어보겠습니다.” 이철우 경북지사는 10일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “‘수도권병’을 치료하지 않으면 대한민국의 미래는 없다”며 “지방 낙후의 악순환을 끊고 대한민국 미래를 지방에서 발견하는 역사적 전환의 해법을 4년간 찾고 실증해 보이겠다”고 강조했다. 이 지사가 민선 8기 새로운 슬로건을 ‘경북의 힘으로 새로운 대한

감일 JS 스퀘어 '탐 앤 탐스 커피' 상가 분양 [내부링크]

#JS스퀘어 #감일JS스퀘어 #탐앤탐스커피 하남시 감일동에 위치한 감일 JS 스퀘어 1층 상가입니다. 현재 TOM & TOMS (탐앤탐스 커피)에서 4칸을 사용중입니다. 안정적인 임대차 원하시는 분 추천드립니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 11.71억 현 임대차 : 6.000만 / 수수료 5.2% (vat별도) 매물번호 728-03 전용 11.70평 공급 24.40평 보증금 60,000,000 월세 매출 수수료 5.20% 매매가 1,171,000,000 대출비율 65% 대출 761,150,000 대출이율 4.60% 대출이자 2,917,742 실투자금 349,850,000 ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

감일동, 감일 JS 스퀘어 근린 상가 건축 진행상황 [내부링크]

#감일동상가 #감일JS스퀘어 안녕하세요? 금일은 감일동, 감일 JS 스퀘어 현장 모습을 담아 봅니다. 생각보다 많이 진행되었고, 날씨가 좋아서 그런지 더 멋있게 지어지고 있네요. 3호선 감일동 (감일역) JS 스퀘어 상가 분양 #JS스퀘어 #감일동상가 감일 JS 스퀘어는 경기도 하남시 감이동 437-86 에 대지면적 611평, 연면적 2,8... blog.naver.com ※ 감일 JS 스퀘어의 전 호실 분양·임대 매물 보유하고 있습니다. 병원 선임대 매물, 한 층 전 평수 가능 등 다양하게 협의 가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

미국 인플레 일단 꺾였다, Fed 스텝 조절할까 [내부링크]

#미국인플레 #FED금리인상속도조절 증시는 들썩이고 수퍼 달러 행진은 잠시 멈춰섰다. 41년만의 최고 수준으로 치솟던 미국의 물가 상승세가 지난달 소폭 둔화하자 시장이 들뜬 모습이다. 미 연방준비제도(Fed)가 긴축 속도 조절에 나설 수 있다는 기대감에서다. 하지만 “축포를 터뜨리기엔 이르다”는 의견도 많다. 10일(현지시간) 미국 뉴욕 증시에서 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 전날보다 2.13% 급등한 4210.24로 거래를 마쳤다. 나스닥 지수는 전날보다 2.89% 뛰었다. 107거래일 만에 베어마켓을 탈출했다. 베어마켓은 최근 고점에서 20% 이상 주가가 하락하는 시기의 약세장을 곰에 비유한 말이다. 달러도 주요국 통화대비 약세를 보였다. 인베스팅닷컴에 따르면 유로화와 엔화 등 주요 6개국 통화에 대한 달러 가치를 반영하는 달러인덱스(1973년=100)는 이날 전날보다 1.01% 하락한 105.102로 마감했다. 투자 심리가 들썩인 건 이 날 미국 노동부가 발표한 7월 소

둔촌주공, 11월 공사 재개, 1월 일반 분양 예정 [내부링크]

#둔촌주공 #11월공사재개 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 이르면 11월에 재개된다. 11일 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)에 따르면 양측은 이날 오후 둔촌주공 재건축 조합 사무실에서 공사 재개 방안에 최종 합의했다. 공사가 중단된 지 118일 만이다. 지난달 7일 조합과 시공단은 서울시가 마련한 중재안 9개 조항 중 8개 조항에만 합의했다. 기존 공사비 증액(5584억원) 재검증 분양가 심의 조합분양·일반분양 진행 설계변경 한국부동산원 검증 결과 공사비 및 공사 기간에 반영 총회 의결 공사도급변경계약 무효확인 소송 취하 등 합의문 효력 및 위반 시 책임 등 내용이다. 하지만 상가 분쟁이 문제였다. 둔촌주공 단지 내 상가 재건축은 별도 상가위원회가 사업을 진행하는 방식이다. 하지만 지난해 4월 현 조합이 총회를 통해 상가위원회를 교체하고 기존 위원회가 맺은 계약을 해지하면서 갈등이 커졌다. 조합은 절차상 문제없다고 주장했지만 시공단은 총회 의결로

일시적 2주택자, 취득 가산세 부담 완화 [내부링크]

#일시적2주택자 #취득가산세부담완화 지방세법 개정안 입법 예고 일시적 2주택자에 대한 취득 가산세가 완화된다. 정해진 처분 기간(1~3년) 내에 기존 집을 팔지 못했더라도 추가로 지정된 기한 내에만 신고하면 세금을 추가로 내지 않아도 된다. 행정안전부는 11일 이 같은 내용을 포함한 ‘2022년 지방세입 관계법률 개정안’을 입법 예고했다. 기존에는 일시적 2주택자가 종전 주택을 처분 기간 내에 처분하지 못하면 중과세율 적용 외에 과소신고 가산세(세액의 10%), 납부지연 가산세(매일 0.022%)를 ‘페널티’ 형태로 부과했다. 하지만 이는 너무 과도하다는 지적이 있었다. 행안부는 “신고한 경우 조세회피 의도가 없음을 고려해 가산세를 부과하지 않는 것”이라고 설명했다. 친환경 자동차 보급 및 기술 개발 촉진 등을 위해 하이브리드차 구매자에게 주는 취득세 면제(40만원 한도)도 2년 연장한다. 기업 부설 연구소의 취득세·재산세 감면도 3년 연장하기로 했다. 자율주행차, 인공지능 등 신성

"3분기 D램값, 최대 18% 하락" [내부링크]

#3분기D램값하락 기존 전망치보다 더 낮아져 대만 시장조사업체 분석 올해 3분기 소비자용 D램 가격이 2분기보다 최대 18% 하락할 수 있다는 전망이 나왔다. 메모리 반도체 시장을 둘러싼 위기감이 커지고 있다. 전체 매출의 70~80%를 D램이 차지하는 삼성전자 SK하이닉스의 하반기 실적이 녹록지 않을 것이란 관측이 나온다. 대만 시장조사업체 트렌드포스는 11일 보고서에서 공급 과잉과 재고 증가로 3분기 소비자용 D램 가격이 2분기보다 13~18% 하락할 것으로 전망했다. 2분기보다 8~13% 떨어질 것으로 봤던 3분기 소비자용 D램 가격 전망치를 더 낮춘 것이다. 소비자용 D램은 셋톱박스와 스마트 TV, 인공지능(AI) 스피커, 사물인터넷(IoT) 등에 주로 쓰인다. PC와 서버, 모바일, 그래픽 등에 쓰이는 D램의 가격 전망치는 공개되지 않았다. 소비자용 D램이 전체 D램 시장에서 차지하는 비중은 서버·모바일용 D램보다 작다. 하지만 이 같은 가격 하락세는 메모리 시장 전반의 추

쿠팡, 2분기 EBITDA 835억원 [내부링크]

#쿠팡 2분기 영업손실 1년새 87% 줄어 로켓배송 후 EBITDA 첫 '흑자' 쿠팡이 올 2분기 ‘상각전 영업이익(EBITDA)’ 흑자 전환에 성공했다. 2014년 로켓배송을 시작한 뒤 EBITDA 기준 순이익을 낸 건 처음이다. 쿠팡의 수익성 개선 움직임에 속도가 붙었다는 평가가 나온다. 미국 뉴욕증권거래소에 상장한 쿠팡은 올 2분기 50억3782만달러의 매출을 올렸다고 10일(현지시간) 공시했다. 올 2분기 평균 원·달러 환율인 1261원37전을 기준으로 하면 약 6조3500억원이다. 전년 동기(44억7811만달러) 대비 27% 증가했다. 영업손실은 6714만3000만달러(약 847억원)로 지난해 같은 기간(5억1860만달러)보다 87% 줄었다. 쿠팡 분기 영업적자가 1000억원 이하로 떨어진 것은 지난해 3월 미국 뉴욕증시 상장 이후 처음이다. EBITDA 기준으로는 6617만달러(약 835억원)의 흑자를 냈다. EBITDA는 기업이 영업활동을 통해 벌어들이는 현금창출 능력을

다산 진건 지구, 해강 프라자 상가 분양 [내부링크]

#다산진건지구 #해강프라자 다산 신도시, 다산 진건지구에 위치한 해강 프라자는 대지위치 : 경기도 남양주시 다산동 6124-2 에 대지면적 : 298평, 연면적 : 1,368평으로 2022.03월에 준공완료된 근린 상업 시설입니다. 주차대수는 총 33대로 설계되어 있고요 준공 : 2022.03 완료 참존숯불바베큐치킨 다산점 경기도 남양주시 다산중앙로82번길 80 해강프라자 101호 다산 지금지구는 다산 법조, 행정타운의 중심으로 관공서 밀집지역이고, 약 7천세대의 배후수요를 가지고 있습니다. 층별 층고는 1층 6m , 2층 ~ 4층 4 m,5층 5m 로 구성되어 있습니다. 층별 도면을 살펴보면 1층 도면도 2층 도면도 3층 도면도 4층 도면도 5층 도면도 ※ 다산 지금 지구 수요를 가진 다산 해강 프라자 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개

남양주 다산 신도시 약국 독점 상가 매매 [내부링크]

#다산지금지구 #다산신도시약국 정문 출입구 쪽 104호 또는 105호 약국 독점 자리로 진행됩니다, 104호 전용 : 11.56평 매매 12.5억 105호 전용 : 12.26평 매매 13억 * 3층 ~ 4층 일부 병원으로 입점 확정되서 진행중입니다. 총 전용 221평 규모로 병원 운영 * 진료과목 : 통증의학과, 정형외과, 가정의학과, 피부과, 내과, 신경과, 외과, 성형외과, 소아청소년과 등 (8월 중순 오픈) ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

서울아파트, 월세 100만원 이상 거래량 작년보다 48% 늘어 [내부링크]

#서울아파트월세 서울에서 100만원이 넘는 아파트 월세의 거래가 가파르게 늘고 있다. 10일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 통계 시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 상반기(1∼6월) 서울 아파트 월세 거래량(4만5천85건) 가운데 월세 100만원 이상은 1만5천788건으로 집계됐다. 상반기 기준으로 서울아파트 월세가 100만원 이상인 거래는 2017년 7천289건, 2018년 7천130건에서 2019년 7천789건, 2020년 8천297건, 지난해 1만675건으로 증가한 데 이어 올해는 1만5천건을 넘어섰다. 올해는 지난해보다 월세 100만원 이상인 거래가 47.9%나 늘었다. 서울에서 주요 아파트 단지별로도 월세는 상승세다. 송파구 잠실동에 리센츠 전용면적 84.99는 작년 6월 25일 보증금 1억원·월세 270만원(17층)에 계약됐지만, 올해 6월 30일에는 같은 면적이 보증금 1억원·월세 380만원(11층)으로 신규 계약이 이뤄져 약 1년 새 월세가 110

우대형 안심전환 대출(9/15~) [내부링크]

#우대형안심전환대출전환 다음 달 15일부터 변동금리나 준고정금리 주택담보대출(주담대)을 받았던 대출자는 최장 30년간 연 3.8~4% 수준의 고정금리 대출인 ‘우대형 안심전환대출’로 갈아탈 수 있게 된다. 저소득 청년층에게는 이보다 0.1%포인트 낮은 금리가 적용된다. 안심전환대출의 기준금리가 되는 보금자리론 금리도 오는 17일부터 0.35%포인트 인하한 뒤 연말까지 금리를 동결하기로 했다. 금융위원회는 10일 이런 내용을 담은 안심전환대출 세부 추진계획을 발표했다. 이자 부담이 급증하는 변동금리 주담대를 고정금리 주담대로 바꿔 서민층의 이자 부담을 줄여주기 위해서다. 권대영 금융위 금융정책국장은 “변동금리·일시상환 대출을 고정금리·분할상환으로 만들어 가계 부채의 질을 획기적으로 개선할 수 있다”고 말했다. 관련기사 소상공인 2금융권 대출 연 6.5% 이하로 갈아타기 가능 올해 출시하는 안심전환대출은 소득과 주택가격에 요건을 둔 우대형 안심전환대출 상품이다. 부부합산소득 연 7000

자영업자·소상공인 저금리 대환대출 [내부링크]

#자영업자저금리 대환대출 #소상공인 저금리 대환대출 다음 달부터 자영업자들은 저축은행 등 2금융권에서 받은 연 7% 이상의 고금리 대출을 연 6.5%(보증료율 포함) 고정금리로 갈아탈 수 있다. 금융위원회는 자영업자·소상공인의 고금리 대출 상환부담을 줄여주는 저금리 대환대출 프로그램을 내년 말까지 8조5000억원 공급한다고 10일 밝혔다. 7% 이상 고금리에 대출받은 48만8000건(잔액 기준 21조9000억원)의 자영업자 대출 가운데 40%인 20여만 건이 혜택을 받을 수 있다는 게 금융위의 설명이다. 자영업자가 은행권(2금융권 포함)에서 10% 이상 고금리 대출을 받은 건수는 28만7572건(대출 잔액 6조3747억원)에 이른다. 이 중 저축은행 등 2금융권에서 연 15% 이상 초고금리로 대출받은 건수는 64%를 차지한다. 대환대출 한도는 개인사업자는 5000만원, 중소 법인은 1억원이다. 건수는 상관없다. 예를 들어 자영업자가 저축은행 3곳에서 각각 3000만원, 1000만원,

8~9월 수도권 3.4만 가구 분양 공급 [내부링크]

#수도권분양

8~9월 지방 3.6만 가구 분양 공급 [내부링크]

#지방분양시장

'동유럽 3국' 석유공급 일시 중단…러시아·EU, 커지는 에너지 갈등 [내부링크]

#러시아에너지무기화 끊겼던 우크라 경유 송유관 러, 사용료 지급하며 공급 재개 "EU 경제 제재가 부메랑 돼" 동유럽國 러 의존도 여전히 커 에너지 대란 언제든 불거질 수도 러시아와 유럽연합(EU) 간 에너지 수급을 둘러싼 마찰이 천연가스에서 석유로 옮겨붙었다. 우크라이나가 러시아로부터 대금을 받지 못했다는 이유로 자국을 거쳐 동유럽으로 향하는 러시아 송유관을 일시 차단하면서다. 러시아가 전송료를 급히 지급하면서 문제는 일단락됐지만 언제든 갈등이 다시 불거질 수 있다는 우려가 나온다. 러시아 국영 송유관 회사 트란스네프트는 “우크라이나를 경유해 헝가리, 슬로바키아, 체코로 향하는 드루즈바 송유관을 통한 원유 공급이 중단됐다”고 9일(현지시간) 발표했다. 트란스네프트에 따르면 원유 공급을 끊은 주체는 우크라이나 원유 전송업체인 우크르트란스나프타다. 이 회사는 드루즈바 송유관이 우크라이나 영토를 통과하는 부분을 운영하는 업체다. 지난 4일 오전 6시10분부터 동유럽 3개국으로의 석유 공

신용 대출 年 6%대 금리, 7월 가계대출 1조 줄어 [내부링크]

#신용대출 #신용대출연6% 4개월 만에 감소세로 전환 지난달 금융권의 가계대출이 전달보다 1조원 줄어든 것으로 나타났다. 은행권의 신용대출 평균금리가 연 6%대에 진입하는 등 고금리 상황이 이어지면서 대출 수요가 급감했기 때문으로 풀이된다. 10일 금융위원회에 따르면 올해 7월 기준 은행과 2금융권을 포함한 금융권 전체의 가계대출은 전월 대비 1조원 줄어들며 지난 3월 이후 4개월 만에 감소세로 바뀌었다. 주택담보대출은 2조5000억원 늘어났지만 증가폭은 6월(2조8000억원)에 비해 축소됐다. 신용대출을 포함한 기타 대출은 지난달에 3조6000억원이나 줄었다. 전월(-2조1000억원)과 비교해도 감소폭이 훨씬 커졌다. 업권별로 살펴보면 은행권의 가계대출은 3000억원 감소했다. 신용대출이 1조9000억원 쪼그라든 영향이 컸다. 한국은행에 따르면 은행권의 신용대출 평균금리는 지난 6월 기준 연 6%로 2013년 8월(연 6.13%) 이후 8년10개월 만에 최고치를 찍었다. 2금융권의

서울 오피스텔 전세가 비율 84%, '깡통 전세' 주의보 [내부링크]

#서울오피스텔 #전세가비율84% 서남권, 매매가 추월도 속출 40 이하 소형 90% 넘기도 상반기 전세금 피해액 3407억 사진=연합뉴스 서울 주거용 오피스텔에 ‘깡통 전세’ 적신호가 켜졌다. 올 들어 서울 외곽을 중심으로 전세 가격이 매매 가격을 웃도는 거래가 속출하고 있어서다. 부동산 전문가들은 소형일수록 집값 조정기에 하방 위험이 상대적으로 크기 때문에 깡통 전세 위험에 더 많이 노출될 수밖에 없다고 우려한다. 10일 한국부동산원에 따르면 올 6월 기준 서울 오피스텔 매매 가격 대비 전세 가격(전세가율)은 84.09%였다. 특히 강서구·구로구·관악구·동작구 등 서남권 오피스텔의 전세가율은 꾸준히 올라 6월 87.09%를 기록했다. 서울 서남권 오피스텔 중 규모가 40 이하인 소형은 6월 기준 전세가율이 90.39%까지 치솟았다. 부동산업계에선 통상 전세가율이 80%를 넘으면 집을 팔아도 대출이나 보증금을 충당하기 어려운 이른바 깡통 전세 위험 신호로 보고 있다. 지금까진 가격

시흥 능곡역 장현 지구, 작심 스터디 카페 매매 (매매 : 2.84억/ 현금 5.36% / 대출 : 7.72% ) [내부링크]

#스터디카페 #시흥능곡역상가 시흥 능곡역에 프랜차이즈 스터디 카페로 입점된 상가입니다. 선임대 맞춰진 매물로, 최소의 실투자금으로, 월세 투자하실분 추천드립니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 2.84억 현 임대차 : 1,500만 / 120만 (vat별도) 매물번호 731-078 전용 15.75평 공급 28.76평 보증금 15,000,000 월세 1,200,000 매매가 283,550,000 현금수익률 5.36% 대출비율 60% 대출 170,130,000 대출이율 4.00% 대출이자 567,100 실투자금 98,420,000 월순수익 632,900 연수익률 7.72% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 능곡역, 무공 돈가스 상가 매매 (매매 : 8.35억/ 현금 4% / 대출 : 4.07% ) [내부링크]

#무공돈가스 #시흥능곡역 [ 투자 매물 ] 매매 : 8.35억 현 임대차 : 3,000만 / 270만 (vat별도) 매물번호 731-001 전용 11.82평 공급 21.57평 보증금 30,000,000 월세 2,700,000 매매가 834,600,000 현금수익률 4.03% 대출비율 60% 대출 500,760,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,669,200 실투자금 303,840,000 월순수익 1,030,800 연수익률 4.07% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 능곡역, 인쌩맥주 상가 매매 (매매 : 8.55억/ 현금 3.8% / 대출 : %) [내부링크]

#인쌩맥주 #시흥능곡역 [ 투자 매물 ] 매매 : 8.55억 현 임대차 : 3,000만 / 260만 (vat별도) 매물번호 731-004 전용 11.82평 공급 21.57평 보증금 30,000,000 월세 2,600,000 매매가 854,930,000 현금수익률 3.78% 대출비율 60% 대출 512,958,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,709,860 실투자금 311,972,000 월순수익 890,140 연수익률 3.42% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 능곡역, 무쇠부대찌개 상가 매매 (매매 : 9.62억/ 현금 4.14% / 대출 : 4.38%) [내부링크]

#무쇠부대찌개 #시흥능곡역상가 시흥 능곡역 초역세권에 항아리 상권에 위치한 상가로, 무쇠솥 부대찌개 입점 완료된 상가입니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 9.62억 현 임대차 : 3,500만 / 320만 (vat별도) 매물번호 731-009 전용 13.61평 공급 24.85평 보증금 35,000,000 월세 3,200,000 매매가 961,930,000 현금수익률 4.14% 대출비율 60% 대출 577,158,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,923,860 실투자금 349,772,000 월순수익 1,276,140 연수익률 4.38% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 능곡역 장현지구, 센텀시티 상가 잔여 호실 분양 [내부링크]

#시흥장현지구 #센텀시티상가 시흥 장현지구, 시흥 능곡역 센텀시티는 경기도 시흥시 능곡번영길 30에 위치하는 건축물로, 대지면적 730평, 연면적 5,504평 규모로 지하 3층 ~ 지상 8층 규모로 건축되었습니다. 주차대수는 114대로 풍부하게 되어 있고요. 이마트24 장현센텀시티점 경기도 시흥시 능곡번영길 30 장현센텀시티 112호 시흥 능곡역 주변으로 중심상업지구에 항아리 상권이 조성되고 있어서, 추후 MODA 아웃렛과 롯데시네마 등과 더블역세권을 이용할 수 있는 지역으로 배후수요는 향후 풍부해질 예정입니다. 시흥 장현 센텀시티 입점현황 및 추천업종 (22.06월) 현황입니다. 다양한 생활 편의시설 및 병원, 체육시설이 입점 되어 있고, 계속해서 들어오는 중입니다. 각 층별 도면도를 살펴보면, 지하 1층 1층 2층 3층 4층 5층 6층 7층 8층 ※ 장현 지구, 능곡 지구의 배후 수요를 가진 시흥 능곡역 센텀시티 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대

서울시, ‘반지하 주택’에 사람 못살게 한다 [내부링크]

#반지하 [이데일리 신수정 기자] 앞으로 서울에서는 지하·반지하는 사람이 사는 ‘주거 용도’로 사용할 수 없게 된다. 또 서울시는 장기적으로 서울 시내에서 지하·반지하 주택을 없애 나간다는 계획이다. 지난 8일 서울 관악구 부근 한 빌라 반지하에 폭우로 침수된 일가족 3명이 갇혀 신고했지만 결국 사망했다. (사진=연합뉴스) 서울시는 10일 기록적인 폭우로 침수 피해를 입은 ‘지하·반지하 거주가구를 위한 안전대책’으로 이 같은 내용을 내놨다. 서울시는 지하·반지하의 ‘주거 목적의 용도’는 전면 불허하도록 정부와 협의할 방침이다. 지난 2012년 건축법 제11조에 ‘상습침수구역 내 지하층은 심의를 거쳐 건축 불허가 가능’하도록 법 개정되었으나 그 이후에도 반지하 주택이 4만 호 이상 건설된 것으로 파악됐다. 따라서 시는 앞으로는 상습 침수 또는 침수우려구역을 불문하고 지하층은 사람이 살 수 없도록 개선할 방침이다. 시는 이번 주 중으로 건축허가 시 지하층은 주거용으로 허가하지 않도록 각

시흥 능곡역 장현 지구, 카카오스크린 골프 매매 (매매 : 67억/ 현금 5.23% / 대출 : 7.49% ) [내부링크]

#카카오스크린골프 #시흥능곡역 장현지구, 시흥 능곡역 초 역세권에 위치한 스포츠 센터 입점한 상가로, 카카오스크린 골프 입점 확정된 상가입니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 67억 현 임대차 : 5억 / 2700만 (vat별도) 매물번호 731-141 전용 447.58평 공급 817.17평 보증금 500,000,000 월세 27,000,000 매매가 6,700,000,000 현금수익률 5.23% 대출비율 60% 대출 4,020,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 13,400,000 실투자금 2,180,000,000 월순수익 13,600,000 연수익률 7.49% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

아파트 준공 후 15억 넘어도 잔금대출 가능 (22.08월~) [내부링크]

#아파트준공후15억 #15억초과잔금대출가능 이달부터 달라진 가계대출 '15억 초과 주담대 금지' 예외 허용 이주비·중도금대출 잔액 범위 내 생애 첫 주택 집값 80%까지 대출 대출한도 최대 6억원으로 늘어나 총부채원리금상환비율 산정할 때 주택대출 있는 배우자 소득도 합산 서울 서초구에 거주하는 직장인 김모씨(45)는 이달부터 시행된 정부의 대출 규제 완화 소식에 가슴을 쓸어내렸다. 현재 재건축 중인 아파트가 2~3년 뒤면 입주하는데 도저히 잔금대출 없이 이주비대출(4억원)에다 추가분담금(7억원)까지 감당할 길이 없었기 때문이다. 그동안 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 제한 조치에 따라 잔금대출이 막혀 있었지만 이달 1일부터 이주비·중도금대출 잔액 범위 내에서 예외적인 취급이 가능해졌다. 김씨는 “지금 살고 있는 전세금(4억원)에다 여유 자금까지 합쳐도 3억~4억원이 모자랐는데 말도 안 되는 ‘15억원 초과 주담대 금지’ 규정 탓에 내 집에도 못 들어갈 뻔했다”며 “이번에 대출이

연 3% 훌쩍 넘은 은행 정기예금 [내부링크]

#은행정기예금

각국 고개드는 '에너지 보호주의' [내부링크]

#에너지보호주의 겨울 앞두고 각국 에너지 확보전 濠·노르웨이 "전력·가스 수출제한" 러시아가 지난 2월 우크라이나를 침공한 이후 확산하던 ‘식량 보호주의’가 한풀 꺾이자 ‘에너지 보호주의’가 고개를 들고 있다. 난방을 많이 하는 겨울이 오면 러시아산 천연가스 의존도가 높은 유럽을 중심으로 에너지대란이 일어날 수 있다는 우려에서다. 테르예 아슬란드 노르웨이 석유에너지장관은 8일(현지시간) 의회에 출석해 “국내에 안정적인 전력을 공급하는 게 최우선”이라며 “수력발전소 수위가 일정 이하로 떨어지면 전력 수출량을 제한할 것”이라고 밝혔다. 노르웨이는 유럽연합(EU) 회원국은 아니지만, 유럽 최대 전력 수출국이다. 아슬란드 장관은 “가로등이나 산간 지역 등에 대한 전력 배급제를 우선 검토했지만 수출 제한으로 기울었다”며 “다음주 구체적인 시행 계획을 발표할 것”이라고 말했다. 파이낸셜타임스(FT)는 “자국의 전기 가격이 너무 높다는 여론의 압박 때문에 노르웨이 정부가 사실상 수출을 줄이기로

美 '기대 인플레' 꺾였다 : Fed 금리 인상 전환 예정 [내부링크]

#미국기대인프레이션 두달 만에 하락…0.6%P 떨어져 식료품·휘발유값 진정될 가능성 7월 소비자물가지수에 촉각 사진=게티이미지뱅크 미국인들의 물가상승 심리가 한풀 꺾였다. 치솟는 인플레이션이 진정될 수 있다는 관측이 나오면서 10일 발표되는 미국 7월 소비자물가지수(CPI) 상승세도 진정될 수 있다는 기대가 나온다. 미국 뉴욕연방은행은 7월 조사에서 향후 1년간 소비자물가 상승률 전망치를 나타내는 기대인플레이션율이 6.2%를 기록했다고 8일(현지시간) 밝혔다. 6월 조사(6.8%)보다 0.6%포인트 낮아진 수치다. 향후 1년 기대인플레이션율은 지난 두 달 연속 상승했다가 이번 조사에서 하락세로 돌아섰다. 향후 3년간 기대인플레이션율은 3.2%, 5년간 기대인플레이션 전망은 2.3%로 전달보다 각각 0.4%포인트, 0.5%포인트 떨어졌다. 식료품과 휘발유 가격이 진정세에 접어들 것이라는 예측이 물가 상승 기대심리를 꺾었다. 설문 참가자들은 식료품의 향후 1년 기대인플레이션율이 6.7%

서울 지역 청약통장 가입자 감소 : 3기 신도시 나오는 경기로 갔다 [내부링크]

#서울청약통장 #3기신도시 청약통장 가입자 6개월만에 감소 청약 열기가 식자 서울 지역 종합저축 청약 가입자도 6개월 만에 감소했다. 고분양가에 공급 가뭄까지 겹쳐 당첨 확률이 크게 떨어지자 실수요자들이 서울 청약 통장을 해지하고 3기 신도시 분양이 예정된 경기도권으로 옮겨간 것으로 풀이된다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 6월 서울 지역 종합저축 청약 누계 가입자는 625만1306명으로, 전달(625만5424명)보다 4118명 감소했다. 누계 가입자가 준 것은 작년 12월(-7852명) 후 6개월 만이다. 서울 지역 청약통장 가입자는 지난 3월 624만8317명, 4월 625만3492명, 5월 625만5424명 등으로 부동산 거래 위축에도 불구하고 꾸준히 증가추세를 보였다. 다만 신규 가입자는 3월 5220명, 4월 5175명, 5월 1932명 등으로 줄고 있었다. 통상적으로 청약통장 가입자 수는 우상향 그래프를 나타낸다. 신규 가입자보다 청약 통장을 사용해 분양받은 가입

늘어나는 직거래 증여, 시세30%이하 or 3억 [내부링크]

#직거래증여 주택 거래 침체 속에 부동산 중개업소를 거치지 않고 매도자와 매수자가 직접 거래하는 ‘직거래’가 늘고 있다. 통상 시세보다 많게는 수억원씩 낮은 가격에 거래가 이뤄지다 보니 집값 하락장에서 낙폭을 더욱 키우는 요인으로 작용하고 있다. 직거래는 증여세, 양도소득세 등의 세금과 중개 수수료 부담을 줄이기 위한 친족 간 매매계약 가능성이 높다는 게 전문가들의 분석이다. 거래절벽 속 하락 부추기는 직거래 9일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 직거래 건수는 64건으로 전체 거래 건수(478건)의 13.4%를 차지했다. 아직 신고 기한(8월 31일)이 3주가량 남아 있어 직거래 건수는 더 늘어날 것으로 예상된다. 종합부동산세 과세 기준일(6월 1일) 직전인 지난 5월 20.2%까지 올랐던 서울 아파트 매매 직거래 비중은 6월 8.1%까지 떨어졌다가 7월 큰 폭으로 반등했다. 일부 아파트에서는 시세 대비 수억원 낮은 가격에 팔리는 거래가 나오고 있다. 서

9월 15일부터 안심전환대출 신청 접수 [내부링크]

#안심전환대출 주요 내용 `22.9.15일(목)부터 서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 우대형 안심전환대출 25조원을 공급 ※ ‘23년 공급되는 일반형 안심전환대출 20조원 시행계획은 추후 발표 ㅇ 8.17일(수)부터 보금자리론 금리를 35bp 인하하여 연말까지 동결하고, 안심전환대출의 금리우대 폭은 45bp~55bp로 확대 → 최저 3.7% 수준 ㅇ 8.17일(수) 주택금융공사 및 6대* 시중은행 홈페이지에서 사전안내 개시 후, 9.15일(목)부터 주택가격 구간별 순차적으로 신청·접수 * 국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행 1 추진배경 저금리 기조와 코로나19 대응과정으로 민간부채가 크게 늘어난 상황에서 금리가 급격히 상승함*에 따라 서민·취약계층의 금융부담이 가중 * 한은 기준금리 : (‘21.7월) 0.5% → (‘22.7월) 2.25% (1년동안 1.75%p

시흥 능곡역 장현 지구, 다이닝몽드 매매 (매매 : 2.84억/ 현금 5.26% / 대출 : 7.34% ) [내부링크]

#다이닝몽드 #시흥능곡역 시흥 능곡역 역세권에 위치한 근린상가로, 현재 파티룸 다이닝몽드 임차완료된 상가입니다. 대규모 전용면적 250평으로 파티룸, 다이닝룸 전문업체 임차중입니다. 한 호수 견적내역이니 참조하시기 바랍니다. 매물번호 731-103 전용 15.75평 공급 28.76평 보증금 10,000,000 월세 1,200,000 매매가 283,550,000 현금수익률 5.26% 대출비율 60% 대출 170,130,000 대출이율 4.00% 대출이자 567,100 실투자금 103,420,000 월순수익 632,900 연수익률 7.34% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 능곡역, 장현지구, 아르테 타워 1차·2차 상가 분양 [내부링크]

#시흥능곡역 #아르테타워 금일 소개해 드릴 현장은 아르테 타워 1차·2차 현장입니다. 경기도 시흥시 장현지구 상업 5-1BL, 상업4-1,4-2BL에 위치하는 현장 1차, 2차로 진행되는 현장입니다. 아르테타워 1차는 대지면적 401평, 연면적 2,656평으로 지하 2층 ~ 지상 8층 규모로 건축되고, 주차대수는 49대입니다. 아르테타워 2차는 대지면적 804평, 연면적 6,005평으로 지하 3층 ~지상 8층 규모로 건축되고, 주차대수는 152대로 구성되어 있네요. 아리테타워1차 경기도 시흥시 능곡번영길 25 아리테타워2차 경기도 시흥시 능곡번영길 33 지도에서 보시는 것 같이 서해선, 신안산선 '시흥능곡역' 3번 출구에 위치하고 있습니다. 아리테 타워는 엔터테인먼트 접목하는 6층 ~ 8층은 시흥시 최대 규모 스포츠 센터 입점할 예정입니다. 8층 823평 볼링장 7층 845평 종합스포츠센터 6층 795평 카카오 T-UP 스크린 골프 5층 658평 파티룸 및 다이닝몽드 각 층별 평면도

국토부, 시세 30~80% 수준, 공공 임대주택 2만6000가구 입주자 모집 [내부링크]

#공공임대주택 국토교통부가 9일 무주택 서민과 청년층의 주거안정을 위해 연말까지 전국 101곳에서 총 2만6454가구의 공공임대주택을 공급한다고 밝혔다. 올해 국토부가 공급하는 공공임대주택은 크게 영구임대주택과 국민임대주택, 행복주택 등으로 나뉜다. 영구임대주택은 소득기준(도시근로자 연평균 소득) 50% 이하인 수급자 등에게 시세의 30% 안팎의 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 공급하는 주택이다. 국민임대주택은 소득기준 70% 이하인 국가유공자·장애인·다자녀가구 등을 대상으로, 행복주택은 소득기준 100% 이하인 청년·신혼부부 등을 대상으로 각각 공급하며 두 유형 모두 시세의 60∼80% 수준의 임대료로 공급한다. 연말까지 공급되는 공공임대주택은 서울·경기·인천 등 수도권에 64.2%(1만6977가구·48곳)가 배정됐다. 서울 강동천호1 행복주택(94가구)을 비롯해 경기 화성동탄2 행복주택(1500가구), 경기 양주옥정 행복주택(1215가구) 등이 연내 공급된다. 특히 경기 과천지

미국, 인플레 감축법 논란 [내부링크]

#인플레감축법 조 바이든 정부의 ‘정치적 승리’로 불리는 인플레이션 감축법 ‘효과’를 둘러싼 논쟁이 가열되고 있다. 국제신용평가사 무디스와 피치는 인플레이션 감축법이 중·장기적으로 인플레이션(물가 상승) 압력을 낮출 순 있지만, 당장 치솟는 물가를 잡긴 어려울 것으로 전망했다. 일각에선 법안 명칭과 달리 인플레 잡기에 아무런 역할을 못 할 것이란 비판도 나온다. 인플레이션 감축법은 2030년까지 온실가스를 40% 줄이기 위해 기후변화 대응에 3690억 달러(약 479조원)를 투자하고, 대기업에 최소 15% 법인세 부과, 부자 증세 등으로 투자 재원을 마련하겠다는 게 골자다. 8일(현지시간) 로이터통신에 따르면 법안 통과에 전원 ‘찬성표’를 던진 민주당은 “이 법안이 앞으로 10년간 3000억 달러의 재정적자를 줄일 수 있다”고 기대했다. 대규모 증세로 에너지 등 가계의 비용 부담과 재정적자를 줄여 인플레이션을 완화하겠다는 것이다. 우선 무디스·피치는 “중장기적으론 인플레이션에 효과를

둔촌주공 입주권, 22억→17억으로 뚝 [내부링크]

#둔촌주공입주권 서울 강동구 둔촌주공 재건축 공사가 조합과 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)간의 갈등으로 석 달 넘게 중단되면서 조합원 입주권 매도 호가가 4억~5억원씩 떨어진 것으로 나타났다. 9일 둔촌동 인근 중개업소 등에 따르면 전용면적 84를 배정받는 둔촌주공 조합원 입주권의 매도 호가가 최저 16억8000만원까지 떨어졌다. 지난 4월 15일 공사중단 이전에는 비슷한 조건의 입주권 최저 매도 호가가 21억~22억원이었는데, 이보다 4~5억원을 낮춘 급매물이 나온 것이다. 사업 지연 여파로 매물이 늘면서 가격이 조정을 받는 분위기다. 현재 네이버 부동산에 올라온 이 아파트 입주권 매물은 100건이 넘는다. 매물이 늘어난 데는 관련 규제가 완화된 영향도 있다. 당초 둔촌주공은 투기과열지구 내 재건축 사업장이어서, 10년 보유에 5년 거주한 1주택자의 경우에 한해 조합원 지위 양도가 가능했다. 하지만 ‘착공일로부터 3년 이상 준공되지 않은 재개발·재건축 사업

침수차 4792대… 침수 차량 보험, 자차보험 있어도 특약 없으면 보상 안돼 [내부링크]

#침수차 #침수차량보험 지난 8일 수도권을 중심으로 80년 만의 기록적인 폭우로 인해 침수 피해를 본 차량이 늘면서 보험사에도 사고 신고가 급증하고 있다. 물속에서 차량이 멈췄을 땐 시동을 걸지 말고 곧바로 견인해야 한다. 9일 오후 2시 기준 손해보험업계에서 집계한 침수 피해는 4792건, 추정손해액은 658억6000만원이다. 보험업계 관계자는 “침수 차량 보험접수는 통상 시간이 소요되기 때문에 접수 건은 계속 증가할 것으로 예상한다”고 말했다. 지난 8일 폭우가 내린 서울 서초대로에서 한 남성이 침수차에 올라가 있다. [사진 트위터 캡처] 관련기사 이런 폭우 없었다, 483 강남 폭포비 반지하 장애인 가족 3명 참변…공장기숙사 산사태 덮쳐 서울 1조4000억 썼지만…‘기후변화 물폭탄’ 또 못막았다 취임 첫 재난상황 맞은 윤 대통령 “국민 지키는게 국가 책무” 태풍이나 홍수 등 자연재해로 차량이 침수돼 파손됐더라도 모든 경우 보상을 받을 수 있는 건 아니다. 자동차보험의 자기차량손

美 Fed ,9월 금리인상, 3연속 '자이언트 스텝' [내부링크]

#미국fed #9월금리인상 “시장은 미국 중앙은행(Fed)의 움직임을 잘못 예측했다.” CNN비즈니스는 7일(현지시간) 이렇게 보도했다. 최근 월가에선 경기침체 우려 때문에 Fed가 긴축 속도를 늦출 것이란 관측이 우세했다. 하지만 지난주 예상보다 탄탄한 고용지표가 발표되자 분위기가 바뀌었다. Fed 내 비둘기파(통화완화 선호)의 목소리가 잦아들었다. Fed 인사들은 다음달 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 한 번에 75bp(1bp=0.01%포인트) 올리는 ‘자이언트 스텝’을 밟아야 한다는 매파(통화긴축 선호) 발언을 쏟아내고 메리 데일리 샌프란시스코연방은행 총재는 7일 기준금리의 50bp 인상 가능성을 묻는 질문에 “인플레가 잡히기까지는 아직 멀었다”며 “빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)이 바뀔 수 없는 선택지는 아니다”고 답했다. 미셸 보먼 Fed 인사도 75bp 인상안을 지지했다. 그는 지난 6일 “물가가 꾸준히 의미있는 방식으로 하락하는 것을 보기 전까지는 (이전

"리튬대란, 2030년까지 계속될 것" [내부링크]

#리튬대란 美 최대 생산기업 앨버말 경고 전기자동차 배터리 핵심 소재인 리튬의 공급난이 2030년까지 지속될 수 있다는 경고가 나왔다. 미국 최대 리튬 생산업체 앨버말의 켄트 마스터스 최고경영자(CEO)는 7일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)에 “글로벌 자동차 제조사들이 리튬 확보를 위해 사활을 걸고 있다”며 “하지만 리튬 생산업체들의 시스템 문제들로 인해 공급난이 7~8년간 더 이어질 것”이라고 말했다. 최근 골드만삭스 등은 리튬 추출 기술이 개선됨에 따라 향후 2년 안에 리튬 공급이 대폭 늘어나고 결국 가격을 끌어내리는 데 일조할 것이라는 전망을 내놓았다. 그러나 마스터스 CEO는 “리튬 추출에 필요한 기술 개발이 시장 예상만큼 빠르게 진보하고 있지 않다”고 했다. 리튬은 통상 염수, 굳은 암석, 점토 등에서 추출하는데 현재는 염수를 이용하는 방식에 투자가 편중돼 있다는 지적이다. 에릭 노리스 앨버말 회장도 “시장이 리튬 생산업체들의 능력을 과대평가하고 있다”며 비슷한 관측을 내

김관영 전북지사 "새만금 부지 저렴하게 공급, 규제 철폐…전북에 대기업 유치할 것" [내부링크]

#전북지사 #김관영전북지사 #새만금 #군산 전기·자율주행·수소車 집중 연구…산업벨트 조성할 것 금융기업 맞춤형 인재 적극 양성, 금융센터 건립 추진 철도·항공 인프라 확충해 기업하기 좋은 환경 구축 한지·판소리·한옥 등 지역 문화와 신산업 경쟁력 강화 김관영 전북지사는 8일 “기업 유치와 주력 산업 대전환, 신산업 성장동력 선점으로 전북 경제의 새 활로를 찾아 나가겠다”고 강조했다. 전북도청 제공 “기업 유치와 주력 산업 대전환, 신산업 성장동력 선점, 특화금융 도시 조성으로 전북 경제의 새 활로를 찾아 나가겠습니다.” 김관영 전북지사(더불어민주당)는 8일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “저렴한 새만금 부지와 건설 예정인 철도·항공 기반 시설을 바탕으로 전국에서 가장 기업하기 좋은 환경을 조성하겠다”고 강조했다. 양질의 일자리를 창출해 도민의 먹고사는 문제를 해결하겠다는 구상이다. 기업 유치에 본격적으로 나서는 등 ‘경제도지사’를 자처한 김 지사는 “농생명, 식품, 문화 등 틈새시장의

수원 군 공항 이전 탄력받나 [내부링크]

#수원군공항이전 경기도 공론화위 첫 사업 추진 이전 후보지 화성은 "결사 반대" 경기도의 최대 난제 중 하나로 꼽히는 수원 군공항 이전 작업이 속도를 내고 있다. 경기도의 시민참여형 사회문제 해결 기구인 ‘민간협치위원회(공론화추진단)’가 올해 중점 의제로 수원 군공항 이전을 선정하면서다. 8일 경기도에 따르면 도는 지난 3일 ‘공론화 추진에 관한 조례’에 따라 민관협치위를 열어 수원 군공항 이전을 위원회 올해의 사업으로 결정했다. 2020년 설치된 민간협치위는 사회문제 해결을 위해 공론장을 마련하고, 여론을 수렴해 정책 권고안을 도출하는 역할을 맡는다. 수원 군공항은 권선구 일대 6.3 부지에 있다. 공군 제10전투비행단과 교육사 예비대, 미 공군 등이 주둔해 있다. 수원시가 점차 개발되면서 소음 피해를 호소하는 주민 민원이 극심해졌고, 꾸준히 이전이 추진됐지만 대체 공항 부재로 번번이 무산됐다. 2013년에는 군공항이전특별법이 국회를 통과했고, 국방부가 2015년 수원기지 이전 사

125조원+a, 민생안정 프로그램 [내부링크]

#새출발기금 하반기 금융당국이 고금리와 고물가에 어려움을 겪는 자영업자와 가계 등을 위해 ‘125조원+α’ 규모의 금융 민생안정 대책을 신속하게 추진한다. 김주현 금융위원장은 8일 대통령 업무보고에서 이같이 밝히고 치솟는 금리와 원자잿값 상승으로 어려움을 겪는 중소기업에 추가대책을 강구하겠다고 덧붙였다. 민생안정 주요 대책은 30조원 상당의 새출발기금으로 부실채권을 매입하는 채무조정 연 7% 이상의 비은행권 고금리 대출을 저금리 대출로 전환해주는 대환대출(8조5000억원) 사업자금 지원(41조2000억원) 등이다. 주택 관련 대출 이자 부담을 줄여주는 안심전환대출(45조원)과 중소기업에 6조원 상당의 고정금리 정책대출 상품을 공급한다는 내용도 담겼다. 치솟는 금리에 취약차주의 상환능력 악화에 따른 대출 부실을 막기 위한 금융당국의 선제적 조치인 셈이다. 정부가 자영업자의 채무조정을 지원하기 위해 도입하는 ‘새출발기금’은 기존 대출 금리를 낮춰주고, 최대 20년간 장기·분할 상환 대출

정부, '250만호+α' 공급대책 발표, 잠정 연기 [내부링크]

#주거공급대책 당초 9일에서 일정 재공지하기로 (세종=연합뉴스) 김동규 기자 = 정부가 9일로 예정한 '주택 250만호+α(알파)' 공급대책 발표를 전격 연기했다. 국토교통부는 이날 새벽 출입기자들에게 보낸 긴급공지 문자에서 "호우 상황 대처를 위해 9일 예정이던 모든 발표 일정을 잠정 연기한다"며 "추후 발표 일정 등은 다시 잡아 공지할 것"이라고 밝혔다. 당초 정부는 이날 오전 국토부와 기획재정부 등이 참여하는 부동산관계장관회의를 열어 윤석열 정부의 첫 주택공급대책을 발표할 계획이었다. 발표 안에는 재건축·재개발 활성화와 재건축 초과이익환수제 완화 등을 통한 도심 주택공급 확대, 청년 원가주택·역세권 첫 집 공급 방안 등이 담길 예정이었다. 그러나 전날부터 중부지방에 집중호우가 쏟아지면서 침수 피해가 확산하자 이에 대응하기 위해 대책 발표를 미루고 피해 복구 등 대응에 집중하기로 했다. 정부 관계자는 "호우 피해 상황을 예의 주시하면서 대책 발표 일정을 최대한 빨리 조율해 공개할

내년 예산 30조원 감축 [내부링크]

#내년예산삭감 정부, 지출예산 30조 감축 문재인정부 5년간 8.7%였던 총지출 증가율 5%대로 낮춰 긴축없인 국가빚 감당 안돼 국유 부동산도 매각 추진 기획재정부가 내년 지출 예산을 올해(추가경정예산 기준 679조5000억원)보다 30조원 이상 줄인다는 목표를 세운 것으로 8일 파악됐다. 2010년 이후 13년 만에 예산을 전년 대비 축소하겠다는 것이다. 문재인 정부 때 급격하게 이뤄진 재정 확장에 제동을 걸기 위한 조치다. 기재부는 재정 기조를 확장재정에서 건전재정으로 전환하고 내년도 예산안부터 바로 적용하기로 했다. 이에 따라 640조원대를 목표로 내년 예산안을 짜는 것으로 알려졌다. 이 같은 방안이 확정되면 내년 예산은 올해 추경예산 대비 30조원 이상 줄어든다. 정부 역사상 지출 예산이 전년 대비 줄어든 것은 2010년 단 한 번뿐이었다. 기재부는 올해 본예산(607조7000억원) 대비로는 내년 예산 증가율을 5%대로 낮출 방침이다. 과거 정부의 본예산 증가율은 이명박 정부

평택 고덕 삼성전자 바로 앞, 뷰 파이브 상가 분양가 이하 급매 [내부링크]

#평택고덕 #삼성전자 앞 경기도 평택시 고덕 신도시, 삼성전자 평택 캠퍼스 바로 앞에 위치한 상업시설로, 향후 삼성 캠퍼스 개발 호재들을 바로 흡수할 수 있는 위치의 상가 건물입니다. 현재 병원으로 임차중입니다. 분양받으신분이 분양가 이하로 급매로 나온 매물로, 분양가보다 저렴하게 매수 가능하십니다. 스타벅스 평택고덕점 경기도 평택시 고덕면 고덕여염9길 38 매물번호 730 전용 10.15평 공급 26.19평 보증금 15,500,000 월세 1,830,000 매매가 465,000,000 현금수익률 4.89% 대출비율 60% 대출 279,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 930,000 실투자금 170,500,000 월순수익 900,000 연수익률 6.33% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

4호선·8호선 별내 별가람역, 강산타워 상가 분양·임대 [내부링크]

#4호선별내별가람역 #8호선별내별가람역 #강산타워 이번에는 별내 강산타워에 대해서 알아볼게요. 별내 강산타워는 경기도 남양주시 별내동 824번지에, 대지면적 715평, 연면적 4,020평으로 지하 2층 ~ 지상 7층 규모로 준공된 현장입니다. 주차대수는 97대로 풍부하고요. 준공 : 22.06월 완료 별내별가람역 강산타워 경기도 남양주시 덕송2로 62 강산타워 708호 개발 호재로는 주변 왕숙1지구, 진접2공공주택지구, 4호선 연장 (개통완료), 8호선 연장선 등 다양한 교통호재를 받는 지역입니다. 향후 GTX-B 노선인 별내역도 한 정거장으로 교통편에서는 획기적으로 변화되는 지역으로 보시면 되시고요. 각 층별 평면도를 살펴 보시면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 6층 평면도 7층 평면도 ※ 별내동 강산타워의 전 호실 매매·임대 매물을 보유중입니다. 각 층별로 임대, 선임대 분양 등 다양한 매물 협의가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다.

남양주, 스타벅스 10년 임차된 상가 매매 (매매 : 12.04억 / 현금 : % / 대출 : %) [내부링크]

#남양주 #스타벅스매매 경기도 남양주에 스타벅스 10년 임차된 상가 매매입니다. 수수료 매장으로, 각 호실별 매출액 대비 % 다르니 상세내역은 문의주시기 바랍니다. 매물번호 729-02 전용 18.51평 공급 33.46평 보증금 65,000,000 월세 월매출 2.39% 매매가 1,204,000,000 현금수익률 대출비율 60% 대출 722,400,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,408,000 실투자금 416,600,000 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

남양주 별내동, 기구 필라테스 상가 매매 (매매 : 5.29억 / 현금 : 5.8% / 대출 : 8.81%) [내부링크]

#남양주상가 #필라테스상가매매 경기도 남양주에 위치한 기구 필라테스 임차된 상가로, 1금융에서 융자 가능합니다. 현재 2호실 중 한 호실 또는 2호실 모두 매각가능하며, 수익률 및 임대료는 아래 참조하시기 바랍니다. 매물번호 729-05 전용 29.27평 공급 52.90평 보증금 22,000,000 월세 2,450,000 매매가 528,900,000 현금수익률 5.80% 대출비율 60% 대출 317,340,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,057,800 실투자금 189,560,000 월순수익 1,392,200 연수익률 8.81% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

남양주 별내 , 스타벅스 장기 임차된 상가 매매 (매매 : 12.38억 / 현금 : 수수료% / 대출 : 수수료%) [내부링크]

#남양주별내 #별내스타벅스 경기도 남양주 별내 별가람 역세권에 스타벅스 장기 임차된 상가 매매입니다. 매출액 % 수수료 매장으로, 각 호실별 매출액 대비 % 다르니, 상세내역은 문의주시기 바랍니다. 매물번호 729-01 전용 18.51평 공급 33.46평 보증금 67,000,000 월세 월매출 2.46% 매매가 1,237,900,000 현금수익률 대출비율 60% 대출 742,740,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,475,800 실투자금 428,160,000 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

안산시 단원구 고잔동, SR 노빌리안 병원 선임대 상가 매매 [내부링크]

#SR노빌리안 #단원구고잔동 SR 노빌리안은 안산시 고잔동에 위치한 신축 건물로, 건축물 구성은 오피스텔 182실, 근생 34실, 의료시설 144호실입니다. 대지위치는 안산시 고잔동 520-2번지 일원 대지면적 560평, 연면적 6,778평으로, 지하 5층 ~지상 15층 규모로 이루어져 있습니다. 주차대수는 212대로 풍부하게 설계되어 있습니다. 준공 : 22.08 완료 현재, 병원 건물 선임대 호실 척추병원 3~6층, 장기임대 한방병원 7~8층, 장기임대 분양가 2억대부터 ~ ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 가격 등 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

'서산공항 타당성’ 조사 결과 9월 발표, 2027년 개항 목표 [내부링크]

#서산공항 "5년 뒤 서산서 여객기 이용 가능성" 충남 서산에 민간공항이 건설될 가능성이 커지고 있다. 4일 충남도와 서산시 등에 따르면 기획재정부 재정사업평가위원회는 전날 서산공항 건설을 예비 타당성 조사 대상 사업으로 최종 선정했다. 충남 서산 공군 제20전투비행단에서 열린 '지능형 스마트 부대 시연 행사'에서 KF-16이 이륙하고 있다. 연합뉴스 서산공항 사업은 서산시 고북·해미면 일원 공군 제20전투비행단 활주로를 활용하고 터미널과 계류장·유도로·진입도로 등을 만드는 게 골자다. 서산비행장 면적은 11.9로 김포국제공항(7.3)보다 크다. 길이 2743m, 폭 46m의 활주로 2개를 갖추고 있다. 중형인 A300·B767급(200석 규모) 항공기 이착륙이 가능하다. 이 사업은 1996년 고(故) 김영삼 전 대통령이 검토를 지시하고 제2차 공항개발 중장기 발전계획에 반영되며 건설 가능성이 제기됐다. 하지만 국제통화기금(IMF) 외환위기 이후 정부의 신규 지역 공항 개발 배제 방

3호선 감일동 (감일역) JS 스퀘어 상가 분양 [내부링크]

#JS스퀘어 #감일동상가 감일 JS 스퀘어는 경기도 하남시 감이동 437-86 에 대지면적 611평, 연면적 2,813평으로, 지하 2층 ~ 지상 6층으로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 71대로 넉넉하고요. 3호선 감일역 바로 앞에 위치하고 있고, 2028년에 감일역은 완공 예정입니다. JS스퀘어 경기도 하남시 감이동 437-86 감일역 공공택지지구는 3호선 연장으로 감일역 상가에서 서울까지 빠른 교통 프리미엄과 송파구에 인접 택지로서 미래 가치도 가지고 있고요. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 5층 평면도 6층 평면도 ※ 감일 JS 스퀘어의 전 호실 분양·임대 매물 보유하고 있습니다. 병원 선임대 매물, 한 층 전 평수 가능 등 다양하게 협의 가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주세요. ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

올 하반기 민간임대 아파트, 하이앤드 임대주택 공급 [내부링크]

#민간임대주택공급 다양한 임대주택…내게 맞는 유형은 공공임대는 7가지 청년·신혼부부라면 분양전환 공공임대 공공지원 민간임대는 주변시세 75~95% 무주택자만 신청자격 행정타운 두산위브 더클래스 오세훈 서울시장이 서울 강남의 고급 주상복합 아파트인 타워팰리스에 버금가는 고품질 임대주택을 짓겠다고 나서면서 임대주택에 대한 실수요자들의 관심이 커지고 있다. 금리 인상기를 맞아 주거 대안으로 떠오른 임대주택 몸값이 한층 높아질 것이란 관측도 나온다. 임대주택은 입주 조건, 임대료, 분양 전환 등이 천차만별인 만큼 개별 상황에 맞는 접근이 필요하다는 게 전문가의 조언이다. 목돈 부족하면 ‘분양전환 공공임대’ 임대주택은 크게 공공임대와 민간임대로 나뉜다. 오 시장이 얘기한 건 공공임대 주택이다. 그중에서도 SH공사(서울주택도시공사)가 보유 및 관리 중인 건축 연한 30년 넘은 34개 공공임대 주택단지(3만9802가구)를 단계적으로 재정비한다는 계획이다. 첫 시험대에는 1989년 입주한 서울 노

시흥 장현 (능곡) 지구, 장곡동 파라곤 프라자 상가 분양·임대 [내부링크]

#시흥 #시흥장현지구 #파라곤프라자 경기도 시흥시 장현지구, 장곡동 파라곤 프라자는 경기도 시흥시 장곡동 386-5번지에 대지면적 617평, 연면적 2,258평으로 건축되는 현장입니다. 지하2층 ~ 지상 4층 규모로, 주차대수는 총 48대로 되어 있습니다. 전층은 층고가 5.2m 로 공간 활용성이 좋게 되어 있고요. 장곡동 파라곤 프라자는 장곡역(월곶판교선)이 300m 거리에 위치할 예정이고, 대형마트인 진로마트가 주변에 있어서 항시 유동인구가 많은 지역입니다. 장곡역 주변 약 1만 세대를 가지고 있어서, 배후수요는 풍부한 지역입니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층 평면도 4층 평면도 ※ 시흥 장현(능곡)지구의 , 파라곤 프라자 전 호실 매물 보유중입니다. 임대·분양, 선임대 호실 분양 등 실수요 및 투자 매물보유중이니 문의사항은 유선으로 연락주세요. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

파주 운정 3, 본청약 포기 [내부링크]

#파주운정 #본청약 포기 [파이낸셜뉴스] 부동산 시장에서 관망세가 짙어지면서 분양가상한제가 적용되는 저렴한 분양가 아파트에서도 당첨 포기자가 속출하고 있다. 시세보다 3억원 저렴한 수도권광역급행철도(GTX) 역세권 단지에서도 당첨 포기자 수십 명이 발생했다. 8일 매일경제신문에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 최근 본청약을 진행한 파주운정3 A23블록(공공분양·1012가구)에서 기존 사전청약 당첨자 중 50명이 본청약을 포기한 것으로 나타났다. 파주운정3 A23블록은 지난해 10월 '2차 공공분양 사전청약'으로 960가구를 공급했던 단지다. 이후 이번 본청약에서 기존 사전청약 당첨자들에게 배정된 물량은 835가구였다. 사전청약 이후 125가구가 부적격 당첨됐거나 당첨을 포기한 것이다. 지난 4일 본청약 접수 결과 기존 사전청약 당첨자 배정 물량 835가구 중 실제 신청한 인원은 785명이었다. 지난달 15일 입주자 모집공고가 게시된 이후 보름 만에 또 50명이 분양을 받지 않기로 결

정부, 역전세 유발 '공시가 150% 제도' 손질 검토 [내부링크]

#역전세 #공시가150% 서울 강서구 화곡동 빌라촌. 배우한 기자 '공시가 150% 이내. 전세금안심대출 보증 100% 가입 가능.' 인터넷에서 빌라 전세 매물을 검색하다 보면 쉽게 볼 수 있는 문구다. 전셋값이 정부가 산정해 발표하는 공시가격(부동산 가격의 지표) 150% 이내라 주택도시보증공사(HUG)에서 전세금반환보증서를 받는 데 아무 문제가 없다는 것이다. 세입자로선 안전한 매물이라고 생각할 수 있지만, 최근 한국일보의 '파멸의 덫, 전세 사기' 시리즈 보도(1일자 1·3면, 2일자 5면, 3일자 1·6면, 4일자 15면)를 통해 '공시가 150% 제도'를 악용하는 사례가 드러나면서 주무부처인 국토교통부도 제도 개선을 위한 실무 검토에 착수했다. 공시가*1.5배 하면 모든 빌라 역전세 지난달 4일 서울 남산에서 바라본 빌라촌의 모습. 뉴스1 국토부 산하기관인 HUG가 취급하는 전세금반환보증(안심대출 포함) 상품은 세입자가 집주인으로부터 전셋값을 떼일 상황에 처했을 때 HUG가

시흥시 은행동, 프랜차이즈 고기집 임차된 상가 (매매 : 7.75억/ 현금 : 5.48% / 대출 7.93%) [내부링크]

#시흥시은행동 #은행동고기집 [ 투자 매물 ] 매매 : 7.75억 현 임대차 : 3,000만 / 340만 (vat별도) 매물번호 684-01 전용 11.13평 공급 25.89평 보증금 30,000,000 월세 3,400,000 매매가 774,840,000 현금수익률 5.48% 대출비율 60% 대출 464,904,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,549,680 실투자금 279,936,000 월순수익 1,850,320 연수익률 7.93% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥시 은계 지구, 밀화당 베이커리 상가 (매매 : 5.68억/ 현금 : 5% / 대출 6.78%) [내부링크]

#밀화당베이커리 [ 투자 매물 ] 매매 : 5.68억 현 임대차 : 3,600만 / 221만 (vat별도) 매물번호 681-09 전용 10.48평 공급 20.86평 보증금 36,000,000 월세 2,215,000 매매가 567,717,631 현금수익률 5.00% 대출비율 60% 대출 340,630,579 대출이율 4.00% 대출이자 1,135,435 실투자금 191,087,052 월순수익 1,079,565 연수익률 6.78% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 장현 지구, 편의점 독점 자리 매매 (매매 : 5.5억/ 직접운영 추천) [내부링크]

#시흥장현지구 #편의점독점 시흥시 장현 지구에 편의점 독점자리로, 저렴하게 나온 매물입니다. 매물번호 665-04 전용 12.41평 공급 22.70평 보증금 월세 매매가 550,000,000 현금수익률 0.00% 대출비율 60% 대출 330,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,100,000 실투자금 220,000,000 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

장바구니 물가, 추석 지나면 꺽일듯 [내부링크]

#물가 #장바구니물가 올해 추석은 고물가 속에 보내야 할 전망이다. 대표 성수품인 사과 가격이 더 오르고 각종 채소 출하량도 전보다 적어서다. 대신 먹거리 물가에 영향을 미치는 국제 식량 가격이 내리면서 연말 물가가 하락할 가능성이 커졌다. 7일 한국농촌경제연구원(KREI) 농업관측센터는 올해 추석 사과(홍로) 도매가격이 5당 3만6000원에서 최고 3만9000원에 이를 것으로 예측했다. 지난해(3만5700원)보다 10% 가까이 오를 수 있다는 전망이다. 날씨의 영향을 특히 많이 받는 채소류는 더 큰 골칫거리다. 배추 출하량은 지난 7월에 이어 8~9월에도 감소할 전망이다. KREI는 8월 배추 도매가격이 지난해 같은 달보다 121.8% 상승해 10당 2만원에 이를 것으로 예상했다. 이달 무 가격 역시 전년 동월 대비 67.6% 오르고, 당근도 37.8% 상승할 것으로 내다봤다. 제철인 참외·수박·풋고추 등 도매가도 오르는 중이다. 통상 추석엔 성수품 수요가 늘며 다른 때보다 물가

신흥국 달러 이탈…연쇄 금융위기 비상 [내부링크]

#신흥국 #달러이탈 ‘거인의 발걸음’에 신흥국 시장에서 외국 자본이 썰물처럼 빠져나가고 있다. 미 연방준비제도(Fed)의 공격적인 기준금리 인상과 경기 침체 공포가 작용한 결과다. 국제금융협회(IIF) 통계에 따르면 신흥국 시장에서 지난 3월 이후 5개월 연속 자본 순 유출이 이어져 393억 달러(약 51조원)가 빠져나갔다. 2005년 통계를 처음 집계한 이후 최장 기간이다. JP모건 집계에서도 올해 초~지난달 말 전 세계 투자자가 신흥국의 외국환 표시 채권 펀드에서 300억 달러(39조원)의 자금을 회수했다. 올해 초만 해도 분위기는 달랐다. 신흥국 자본시장에 지난 1월엔 107억 달러(13조9000억원), 2월엔 111억 달러(14조4000억원)의 외국 자본이 순유입됐다. 파이낸셜타임스(FT)는 “지난해 말과 올 초엔 투자자들이 신흥국에서 코로나19 유행이 끝나고, 강력한 회복세를 보일 것으로 예상했다”며 “하지만 세계적인 인플레에 중국 경제 성장이 둔화하자 많은 투자자가 신흥국

기회 온다…세계 3대 투자 거물, 루벤스타인 칼라일 회장 [내부링크]

#칼라일 데이비드 루벤스타인 칼라일 회장 "침착하게 증시 머물러라" 데이비드 루벤스타인 칼라일 회장은 지난 5일 한국경제신문과의 단독 인터뷰에서 “지금이 주식을 저가 매수할 기회”라며 “당황해서 시장을 떠나지 말라”고 조언했다. 사진은 루벤스타인 회장이 2019년 12월 국제통화기금(IMF) 소식지 ‘금융과 개발(F&D)’과 인터뷰하는 모습. /칼라일그룹 제공 “주식에 투자할 큰 기회가 왔습니다.” 세계 3대 사모펀드로 꼽히는 칼라일 창업자이자 회장인 데이비드 루벤스타인(사진)은 지난 5일 한국경제신문과의 단독 인터뷰에서 이같이 말했다. 인플레이션과 경기 침체 우려로 최근 미국 뉴욕증시가 약세를 보이고 있지만 침착하게 시장에 머물러야 한다는 조언이다. 루벤스타인 회장은 “이런 위기는 과거에도 많았다”며 “위기를 기회로 삼아야 한다”고 했다. 그는 “지금이 저가 매수 기회”라며 “6개월~1년 전과 비교해 훨씬 더 싼 가격에 주식을 살 수 있다”고 분석했다. 종목 가운데서는 주가 낙폭이

세계 식량 가격 지수, 14년만에 최대폭 하락 [내부링크]

#세계식량가격지수 '9말10초' 물가정점론 현실화되나 우크라이나産 밀 수출 재개에 지난달 140P…6월보다 8.6% 뚝 국제유가도 배럴당 88弗로 떨어져 정부, 추석 민생안정대책 준비 중 러시아·우크라이나 전쟁 여파로 급등한 세계 식량가격이 지난달 14년 만에 가장 큰 폭으로 하락했다. 우크라이나가 흑해 항만을 통한 수출을 재개하는 등 공급 문제가 완화되고 급등한 물가에 국제 수요가 위축되면서다. 6월 말까지 배럴당 110달러 선을 웃돌던 국제 유가도 최근 80달러대로 떨어지면서 추석 이후인 9월 말~10월 초를 정점으로 물가가 안정세를 찾을 것이란 정부 관측이 현실이 될 가능성이 높아졌다. 농림축산식품부는 유엔식량농업기구(FAO)가 발표한 올해 7월 세계식량가격지수가 전월(154.3포인트)보다 8.6% 하락한 140.9포인트를 기록했다고 지난 6일 발표했다. FAO는 24개 품목에 대한 국제가격 동향을 모니터링해 곡물·유지류·육류·유제품·설탕 등 5개 품목군별 가격지수를 매달 집계

민주당, 종부세 등 세법개정안 불발되나? [내부링크]

#세법개정안불발 이달 중순 상임위 통과 못하면 내년으로 시행 미뤄지는데 국회 기재위 조세소위 구성 지연 민주당 "11월 고지서 발송 前 법안 통과돼도 납세액 조정 가능" 정부가 추진하고 있는 종합부동산세 감면 계획이 국회에서 차질을 빚고 있다. 국회 기획재정위원회의 조세소위원회 구성이 미뤄지며 관련 세법 개정안이 논의조차 되지 않고 있어서다. 이달 중 관련 법안이 상임위원회를 통과하지 못하면 정부 감면안 시행도 내년으로 미뤄져 가구당 수십만원에서 수백만원까지 종부세 부담이 늘어날 것이라는 우려가 나온다. 7일 정치권에 따르면 여야는 조세소위 위원장직을 놓고 의견이 엇갈려 조세소위를 구성하지 못하고 있다. 다른 상임위 소위는 물론 기재위 내에서도 경제재정소위와 예산결산소위 구성이 이달 초 완료된 것과 대비된다. 국민의힘이 “조세소위 위원장은 전통적으로 여당이 맡아왔다”고 주장하는 가운데, 더불어민주당이 “일방적인 ‘부자 감세’를 막겠다”며 조세소위 위원장직을 요구한 데 따른 결과다.

소비도 양극화, 럭셔리 vs. 필수 소비재 [내부링크]

#소비양극화 #필수소비재 #럭셔리소비재 명품주를 담고 있는 글로벌 상장지수펀드(ETF) 미국 ‘엠레스 럭셔리 상품 ETF(LUXE)’, 유럽 ‘아문디 S&P 글로벌럭셔리 ETF(GLUX)’ 이들 상품에는 LVMH, 케링, 에르메스뿐 아니라 애플, 테슬라 등 가격 상승에도 소비가 줄지 않는 상품을 생산하는 업체가 담겨 있다. 국내에도 비슷한 종목을 담고 있는 ‘HANARO 글로벌럭셔리S&P’가 상장돼 있다. 이 ETF는 7월 한 달간 11% 넘게 상승했다. 필수소비재 ETF ‘컨슈머 스테이플스 셀렉트 섹터 SPDR ETF(XLP)’는 미국에 상장된 대표적인 필수소비재 ETF다. P&G, 펩시콜라, 코카콜라, 코스트코 등의 종목을 담고 있다. 초저가 물품 소비도 늘고 있다. ‘미국판 다이소’로 불리는 달러트리는 6개월 새 주가가 20% 넘게 뛰었다. 올해 매출 증가율이 두 자릿수를 기록할 것이란 전망이 나온다. 물가 상승으로 실질소득이 줄어든 소비자들이 초저가 상품을 찾아다니고 있기 때

3억 시골집, 양도세 산정때 주택 수 포함 안한다 [내부링크]

#3억시골집 #고향주택 #농어촌주택 김대경의 절세노트 도시에 거주하는 이들 중에 여가를 즐기거나 은퇴 이후 낙향하려는 목적으로 농어촌의 주택을 추가로 매수하는 사례가 있다. 세법은 시골에 인구 유입을 촉진하기 위해 일정 요건을 갖춘 농어촌 주택이나 고향 주택을 취득하면 과세특례를 적용한다. 농어촌 주택 요건은 다음과 같다. 첫째 2003년 8월 1일부터 2022년 12월 31일까지 주택을 취득해야 한다. 둘째 행정구역상 읍이나 면 또는 인구 20만 명 이하 시의 동 지역에 소재해야 한다. 다만 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시지역, 조정대상지역, 부동산 거래 허가구역, 관광단지는 제외한다. 다음은 고향 주택 요건이다. 먼저 2009년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 해당 주택을 취득해야 한다. 다음으로 가족관계등록부에 10년 이상 등록한 등록기준지로서 10년 이상 거주한 사실이 있는 곳에 소재해야 한다. 마지막으로 인구 20만 명 이하 시 지역에 소재해야 한다

부평, 빠레뜨 한남 상가 (매매 : 9.54억/ 현금 : 4.99% / 대출 6.65%) [내부링크]

#부평빠레트한남 인천시 부평구에 위치하는 빠레트 한남 상가 매물입니다. 핫한 프랜차이즈인 빠레뜨 한남 상가 매물입니다. 매물번호 715-02 전용 16.06평 공급 34.92평 보증금 40,000,000 월세 3,800,000 매매가 954,000,000 현금수익률 4.99% 대출비율 60% 대출 572,400,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,908,000 실투자금 341,600,000 월순수익 1,892,000 연수익률 6.65% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

인천 송도, 송도 좋은 병원 임차된 상가 (매매 : 5.81억/ 현금 : 5.6% / 대출 8.28%) [내부링크]

#인천송도 #송도좋은병원 인천시 연수구 송도동에 '송도 좋은 병원' 임차된 상가입니다. 백화점 부지 옆 좋은 위치에 2호실 매각 가격으로, 안정적 월세 투자하실분 추천드립니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 5.81억 현 임대차 : 2,400만 / 260만 (vat별도) 매물번호 690-07 전용 32.74평 공급 64.70평 보증금 24,000,000 월세 2,600,000 매매가 581,040,000 현금수익률 5.60% 대출비율 60% 대출 348,624,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,162,080 실투자금 208,416,000 월순수익 1,437,920 연수익률 8.28% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

부평 병원, 지웰 메디컬 의원 임대 상가 (매매 : 3.89억/ 현금 : 5.01% / 대출 6.74%) [내부링크]

#부평병원 #지웰메디컬의원 인천시 부평구에 전용 면적 300평여평 규모로 가정의학과, 이비인후과, 피부관리, 아동심리발달센터, 혈액투선센터 등 장기 계약으로 들어오는 병원입니다. 한 호수 견적 입니다. 매물번호 715-09 전용 13.59평 공급 29.55평 보증금 20,000,000 월세 1,540,000 매매가 389,000,000 현금수익률 5.01% 대출비율 60% 대출 233,400,000 대출이율 4.00% 대출이자 778,000 실투자금 135,600,000 월순수익 762,000 연수익률 6.74% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄 2신도시, 테크노밸리 내 편의점 자리 매매 (매매 : 8.9억/ 직접운영 하실분) [내부링크]

#동탄2 #편의점 #동탄테크노밸리 동탄2신도시에 편의점 자리로 직접 운영하실분이나 투자하실분, 추천하는 매물입니다. 현재 원가격에서 할인도 적용된 가격으로, 지식산업센터 및 골프연습장이 위치한 상가로, 현관 출입구 쪽 자리 상가입니다. 1층 평당가격이 2600만원대로 저렴하게 나온 매물이니 추천드려요 매물번호 726-04 전용 16.98평 공급 33.58평 매매가 888,300,000 대출비율 60% 대출 532,980,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,776,600 실투자금 355,320,000 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

경기 광주 파리바게트 상가 매매 (매매 : 7.4억/ 현금 : 4.3% / 대출 4.7%) [내부링크]

#파리바게트상가 #연금투자 경기도 광주시 태전동에 신축 아파트 대단지 1400세대에 들어오는 프랜차이즈 빵집 '파리바게트' 임차완료된 상가입니다. 장기 계약완료되어 있고, 한번 들어오면 안 나갈 상권으로 안정적인 임차원하시는 투자자분 추천드립니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 7.4억 현 임대차 : 5천 / 245만 (vat별도) 매물번호 517-2 전용 12.20평 공급 13.7평 보증금 50,000,000 월세 2,450,000 매매가 740,000,000 현금수익률 4.26% 대출비율 60% 대출 444,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,480,000 실투자금 246,000,000 월순수익 970,000 연수익률 4.73% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

경기 광주 CU편의점 상가 '협의 가능' (매매 : 8.35억/ 현금 : 5.3% / 대출 7.3%) [내부링크]

#CU편의점 #CU편의점상가매매 경기도 광주시 태전동에 신축 아파트 대단지 1400세대에 들어오는 편의점 프랜차이즈로 임차완료된 상가입니다. 담배권이 거리제한이 있어서 한번 들어오면, 대단지 편의점 자리를 차지하기 힘들어 안 나갈 자리입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 8.35억 (협의 가능) 현 임대차 : 3,500만 / 350만 (vat별도) 매물번호 517-1 전용 12.64평 공급 14.2평 보증금 35,000,000 월세 3,500,000 매매가 835,000,000 현금수익률 5.25% 대출비율 60% 대출 501,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,670,000 실투자금 299,000,000 월순수익 1,830,000 연수익률 7.34% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

인천 GS25 편의점 상가 (매매 : 11억/ 현금 : 5.13% / 대출 7.14%) [내부링크]

#인천편의점 #GS편의점매매 인천광역시 미추홀구에 위치하는 대단지 848실 오피스텔 배후수요를 가지고 있는 1층 상가입니다. 용현학익지구에 위치하고 있고, 현재 SK뷰(3,971세대) , 2-2도시개발구역 (한양수자인, 2000세대 예정) 으로 배후수요는 풍부해질 예정입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 11억 현 임대차 : 7천 / 440만 (vat별도) 매물번호 658-00 전용 18.48평 공급 33.93평 보증금 70,000,000 월세 4,400,000 매매가 1,100,000,000 현금수익률 5.13% 대출비율 60% 대출 660,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,200,000 실투자금 370,000,000 월순수익 2,200,000 연수익률 7.14% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

인천 던킨 도넛츠 상가 (매매 : 15억/ 현금 : 5.14% / 대출 7.2%) [내부링크]

#인천 #던킨도넛츠상가매매 인천광역시 미추홀구에 위치하는 대단지 848실 오피스텔 배후수요를 가지고 있는 1층 상가입니다. 용현학익지구에 위치하고 있고, 현재 SK뷰(3,971세대) , 2-2도시개발구역 (한양수자인, 2000세대 예정) 으로 배후수요는 풍부해질 예정입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 15억 현 임대차 : 1억 / 600만 (vat별도) 매물번호 658-01 전용 25.48평 공급 46.79평 보증금 100,000,000 월세 6,000,000 매매가 1,500,000,000 현금수익률 5.14% 대출비율 60% 대출 900,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 3,000,000 실투자금 500,000,000 월순수익 3,000,000 연수익률 7.20% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

인천 베이커리 카페 상가 (매매 : 7.75억/ 현금 : 4.9% / 대출 6.46%) [내부링크]

#인천 #베이커리카페 인천 미추홀구 대단지 오피스텔 및 인하대, 인하대학교 병원 등 다양한 수요층을 가지고 있는 오피스텔 1층 상가입니다. 베이커리 카페로 인테리어 되어 사용하는 상가로, 상세내역은 아래에 첨부해 드립니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 7.75억 현 임대차 : 4천 / 300만 (vat별도) 매물번호 658-22 전용 13.25평 공급 24.33평 보증금 40,000,000 월세 3,000,000 매매가 774,117,000 현금수익률 4.90% 대출비율 60% 대출 464,470,200 대출이율 4.00% 대출이자 1,548,234 실투자금 269,646,800 월순수익 1,451,766 연수익률 6.46% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

부천 심곡동, 신한 은행 상가 (매매 : 6.97억/ 현금 : 5.26% / 대출 6.32%) [내부링크]

#부천심곡동상가 #신한은행상가매매 [ 투자 매물 ] 분양 : 6.97억 현 임대차 : 2.4억 / 200만 (vat별도) 매물번호 653-02 전용 23.20평 공급 37.47평 보증금 240,000,000 월세 2,000,000 매매가 696,650,000 현금수익률 5.26% 대출비율 30% 대출 208,995,000 대출이율 4.00% 대출이자 696,650 실투자금 247,655,000 월순수익 1,303,350 연수익률 6.32% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

헬스·피트니스 가능한 전용 150평 이상 상가 매물 [내부링크]

#헬스상가 #피트니스상가 안녕하세요, 굿애플공인중개사입니다. 헬스·피트니스 하기 위해서 한층 전용 150평이상 매물입니다. 참조하시고, 한층은 전부 쓰는 경우, 공용공간이 없어지기 때문에실 사용은 200평 이상 가능합니다. 매물 내역은 수시로 변경되니 문의사항은 연락주세요~ 1. 경기도 시흥시 (매물번호 : 695) 전용 : 182평 금액 : 협의 2. 인천시 서구 (매물번호 : 676) 전용 : 220평 금액 : 협의 3. 경기도 하남시 (매물번호 : 673) 전용 : 187평 금액 : 협의 4. 경기도 시흥시 (매물번호 : 645) 전용 : 전용 209평 금액 : 협의 5. 수원시 호매실동 (매물번호 : 638) 전용 : 전용 205.6평 금액 : 협의 6. 경기도 군포시 (매물번호 : 689) 전용 : 전용 155평 금액 : 협의 7. 천안 동남구 (매물번호 : 718) 전용 : 전용 160평 ~ 717평 금액 : 협의 8. 경남 김해 (매물번호 : 724) 전용 : 전용 23

경기 양주, 요양 병원 장기 임차된 상가 (매매 : 147억/ 현금 : 5.45% / 대출 8.38%) [내부링크]

#경기도양주 #양주요양병원 경기도 양주시 소재, 요양병원 10년 장기 임차된 상가로, 총 5개층 사용중입니다. [ 투자 매물 ] 매매 : 147억 현 임대차 : 15억 / 6,000만 (vat별도) 매물번호 721-01 전용 1,474.25평 공급 2,213.54평 보증금 1,500,000,000 월세 60,000,000 매매가 14,700,000,000 현금수익률 5.45% 대출비율 60% 대출 8,820,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 29,400,000 실투자금 4,380,000,000 월순수익 30,600,000 연수익률 8.38% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

中부동산 시장, '제2 헝다 사태' 오나 [내부링크]

#중국부동산 #제2헝다사태 7월 30대 도시 부동산 판매↓ CSI300 부동산 수익률 -7.8% 정책 완화에도 수요 '꽁꽁' "은행 465조원 손실 가능성" 자동차·태양광·풍력·가전 등 정부 정책 수혜주 관심 커져 중국의 부동산 경기 침체가 장기화하면서 지난해 글로벌 증시를 뒤흔든 ‘헝다 사태’가 재발하는 것 아니냐는 우려가 커지고 있다. 전문가들은 중국 정부의 대응책이 먹히지 않을 경우 부동산 개발업체들이 도산해 증시에 악영향을 미칠 수 있다고 경고했다. 변동성이 확대될 것으로 예상되는 부동산·은행 업종에 대한 투자를 줄이는 대신 재생에너지 등 정책 수혜주를 눈여겨볼 만하다는 조언이 나온다. 중국 부동산 업황 둔화 4일 블룸버그통신에 따르면 지난달 중국 CSI300지수의 부동산 업종 수익률은 -7.8%를 기록했다. 지난달 중국 30대 도시의 부동산 판매량이 급감하는 등 부동산 업황이 둔화한 영향이다. 지난 2분기 CSI300지수 내 부동산 업종의 영업이익은 전년 동기 대비 56.6

루시드, 공급난에 실적 쇼크…주가 13% 털썩 [내부링크]

#루시드 #루시드공급난쇼크 2분기 매출, 시장 추정 밑돌아 올 목표 생산량도 70% 감축 전기차 제조업체인 루시드의 미국 애리조나 공장 모습. 사진=연합뉴스 미국 전기차 제조업체인 루시드가 시장 기대에 턱없이 못 미치는 실적을 냈다. 공급망 문제를 해결하지 못해 올초 내놨던 생산량 전망치도 대폭 줄였다. 잇단 악재에 루시드 주가는 시간외거래에서 13% 가까이 빠졌다. 루시드는 지난 2분기 매출이 9730만달러(약 1276억원)를 기록했다고 3일(현지시간) 발표했다. 블룸버그통신이 내놨던 매출 추정치(1억4750만달러)보다 34% 적은 수치다. 영업손실은 2억2000만달러(약 2885억원)로 전년 동기(2억6100만달러)보다 소폭 줄었다. 2분기 차량 인도량은 1분기(360대)보다 319대 늘어난 679대로 집계됐다. 이날 발표한 판매 예약 건수(3만7000건)의 2%에 불과하다. 루시드는 1회 충전으로 800 주행이 가능한 고급형 전기 세단인 ‘루시드에어’를 출시해 테슬라의 대항마로

"종부세 세금 부담 줄었으니 버티자". 매물 감소 [내부링크]

#종부세 #매물감소 다주택자 "급매물, 회수해 달라" 도봉구 6.2%↓ 감소폭 가장 커 사진=뉴스1 서울 아파트 매물이 종합부동산세 중과세 폐지 발표 이후 감소세로 돌아섰다. 정부가 다주택자에 대한 종부세 중과세를 폐지하면서 강남3구를 비롯해 서울 각 지역에서 집주인들이 본격적으로 매물 거둬들이기에 나서고 있어서다. 4일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울의 아파트 매물은 총 6만1949건으로 집계됐다. 지난달 21일 정부가 종부세 중과세 폐지를 발표하기 직전인 6만4046건에 비해 2097건(3.3%) 줄었다. 이 기간 서울에선 도봉구의 아파트 매물 감소 폭이 가장 컸다. 이날 기준 도봉구의 아파트 매물은 2037건으로, 정부의 종부세 중과세 폐지를 발표하기 직전인 지난달 21일 2170건에 비해 6.2% 감소했다. 구로구의 아파트 매물도 같은 기간 3048건에서 2866건으로 6% 감소했다. 서초구의 감소 폭도 두드러졌다. 지난달 21일 4239건이었던 서초구의

서울 중대형 오피스텔 거래 '뚝' [내부링크]

#서울오피스텔 부동산 정보제공업체 부동산R114 조사 서울, 전용 60초과 오피스텔 매매 큰 폭 감소 "대출 규제·금리 인상에 매수심리 위축" 서울 마포구청 인근 오피스텔 밀집지역의 모습. 사진=뉴스1 지난해 아파트 대체재로 실수요자들이 많은 관심을 보였던 중대형(전용 60 초과) 오피스텔 인기가 한풀 꺾였다. 서울 오피스텔 거래는 역대 최소 수준을 기록했다. 대출 규제와 금리 인상 등으로 수요자들 매수심리가 위축되면서다. 4일 국토교통부에 따르면 올해 상반기 수도권 오피스텔 매매는 1만9595건으로 집계됐다. 작년 상반기 2만3676건보다 17.2% 줄어들었다. 지역별로 서울은 9602건에서 8993건으로 감소했고, 경기는 1만211건에서 7807건, 인천은 3863건에서 2795건으로 쪼그라들었다. 면적별로 살펴보면 전용 60 초과 면적에서 55.9%(4907건→2165건), 전용 60 이하는 7.1%(1만8769건→1만7430건) 감소했다. 상대적으로 비용이 더 많이 드는 전용

자라뫼공원, 자라뫼공원물놀이터 후기 [내부링크]

#동탄자라뫼공원, #자라뫼공원물놀이터 안녕하세요? 오늘은 여울공원 내 자라뫼공원물놀이터 다녀온 후기를 써볼까해요. 주차 :화성시 신도시홍보관 주차장 (무료) 또는 유료주차장(3시간 500원 이후 10분당 500원) 신도시 홍보관주차장이 더 가까워요. 이렇게 홍보관주차장에 주차하고 "노작교"를 건너면 바로 자라뫼공원 물놀이터에 도착합니다. 힘을내! 힘을내자! 다리건너 물놀이터로~~ 물놀이터가 끝난 5시45분 이후시간에 이렇게 물을 빼고있는 모습 두둥!!! 드디어 도착한 자라뫼공원 물놀이터 한눈에 드는 생각은 깨끗하다!! 였습니다. 오른쪽으로는 화장실이있는 건물이있고, 왼쪽으로 물놀이터가 있었습니다. 아이들은 수영복과 수영모 필수였고 어른들은 수영복은 아니어도되지만 머리를 전부가리는 모자또는 수영모 필수라고 써있네요~ 자체 그늘막 자리가 있어서 편리해요. 원랜 자리맡기도 치열하다는데, 5시쯤 되어서 갔더니 이미 가신분들이 많이계셔서 한산한 편이었어요. 돗자리가 필수구요. 물놀이터 근처,

시흥 프랜차이즈 빵집 뚜레쥬르, 상가 매매 (매매 : 11.8억 / 현금 5%/ 대출 6.9%) [내부링크]

#프랜차이즈빵집매매 #뚜레쥬르매매 경기도 시흥에 위치한 주거단지로, 뚜레쥬르 빵집 임차 계약된 상가입니다. 대형 마트 주변으로 항시 유동인구 많은 지역이고, 주변에 학교 초중고 및 아파트 밀집지역으로 상가 이용 배후수요가 많은 지역입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 11.8억 현 임대차 : 1억 / 450만 (vat별도) 매물번호 727-01 전용 20.69평 공급 44.17평 보증금 100,000,000 월세 4,500,000 매매가 1,180,000,000 현금수익률 5.00% 대출비율 60% 대출 708,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,360,000 실투자금 372,000,000 월순수익 2,140,000 연수익률 6.90% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 빙수 프랜차이즈 '설빙' , 상가 매매 (매매 : 13.2억 / 현금 6%/ 대출 9.9%) [내부링크]

#설빙 #프랜차이즈상가 경기도 시흥에 위치한 주거단지로 항시 유동인구 많은 지역이고, 주변에 학교 초중고 및 아파트 밀집지역으로 상가 이용 배후수요가 많은 지역입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 13.2억 현 임대차 : 1.2억 / 600만 (vat별도) 매물번호 727-04 전용 65.71평 공급 140.20평 보증금 120,000,000 월세 6,000,000 매매가 1,320,000,000 현금수익률 6.00% 대출비율 60% 대출 792,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,640,000 실투자금 408,000,000 월순수익 3,360,000 연수익률 9.88% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

평택 빙수 프랜차이즈 '설빙' , 상가 매매 (매매 : 5.1억 / 현금 5.7%/ 대출 8.6%) [내부링크]

#설빙 #평택설빙 경기도 평택에 위치한 상가로, 평택항만 주변으로 산업단지 인구가 많은 곳입니다. 평택당진항자유무역지역, 평택항국제여객터미널, 기아자동차수출전용부두, 포승산업단지 등 주변에 위치하여, 배후수요를 가지고 있습니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 5.1억 현 임대차 : 2,500만 / 230만 (vat별도) 매물번호 589 전용 42.8평 공급 61.5평 보증금 25,000,000 월세 2,300,000 매매가 509,956,000 현금수익률 5.69% 대출비율 60% 대출 305,973,600 대출이율 4.00% 대출이자 1,019,912 실투자금 178,982,400 월순수익 1,280,088 연수익률 8.58% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

시흥 장현지구, 이비인후과 임차된 상가 매매 (매매 : 8.3억 / 현금 6%/ 대출 10%) [내부링크]

#시흥장현지구 #이빈인후과상가 시흥 장현지구에 위치한 상가로, 이비인후과 의사 2인 진료로 임차완료된 상가입니다. 총 전용 69.4평(공급 148평) 규모로 들어오는 만큼, 시설도 최신으로 들어올 예정입니다. [ 투자 매물 ] 분양 : 8.3억 현 임대차 : 8천 / 375만 (vat별도) 매물번호 727-05 전용 46.83평 공급 100.02평 보증금 80,000,000 월세 3,750,000 매매가 830,000,000 현금수익률 6.00% 대출비율 60% 대출 498,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 1,660,000 실투자금 252,000,000 월순수익 2,090,000 연수익률 9.95% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

박완수 경남지사 "원전·항공우주 기업 집중 유치" [내부링크]

#박완수 #경남지사 민선 8기 지자체장이 뛴다 지역경제 회복·일자리 창출 힘 쏟아 떠나는 청년 붙잡을 것 기업투자유치 전담기관 설치해 '투자유치특별자치도' 추진 조선·車·기계 산업 고도화…항공우주청, 속도감 있게 신설 道 채무 1조1071억…방만한 재정 지출 막을 구조조정 시급 박완수 경남지사는 “경남 경제 성장의 핵심 열쇠는 투자 유치에 있다”며 “한눈팔지 않고 모든 역량을 쏟아부을 것”이라고 강조했다. /경상남도 제공 “경남 경제를 일으켜 세우고 340만 도민의 자부심을 되찾기 위해 기업과 투자 유치, 원전과 항공우주산업 육성 등 주요 정책을 속도감 있게 추진하겠습니다.” 박완수 경남지사(국민의힘)는 3일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “경남 성장의 핵심 열쇠는 기업 유치, 투자 유치에 있다”며 “투자와 기업 유치를 통한 일자리 창출을 도정의 최우선 과제로 삼아 도청 조직과 산하 유관기관이 원팀이 돼 투자유치전의 최일선으로 전진하겠다”고 강조했다. 경남의 시대정신을 ‘혁신과 성장,

김해 율하지구, 장유동 굿프라임 1차 상가 분양 [내부링크]

#김해율하지구 #김해 #굿프라임1차상가 율하지구 굿프라임 1차는 경상남도 김해시 장유동 824-4번지의 중심상업지구에 위치하고 있어, 율하 1지구·2지구의 고정 배후수요를 가지고 있습니다. 굿프라임빌딩 경상남도 김해시 율하6로 64 대지면적 373평, 연면적 3,110평으로 지하 2층 ~지상 9층 규모로 준공되었습니다. 주차대수는 총 56대입니다. 준공 : 2021.05월 완료 사업지 주변 1km 내 아파트 단지, 주택단지 등 약 2만세대 배후 수요를 가지고 있고,3면 코너상가로 가시성도 좋습니다. 가시성 좋은 코너자리로 층고 높이는 1층은 5m , 2층 ~ 9층은 4.3m ~ 4.5m 입니다. 김해시 장유동의 연령대별 인구는 택지지구 인만큼 30~40대가 대다수이고, 그만큼 소비 성향도 높은 지역입니다. 상업용지 비율도 2.7%로, 주택용지 46.9% 대비 아주 낮은 비율을 차지하고 있습니다. 생활 SOC 확충으로, 주변 젊은층 인구 유입, 인구 증가 지역으로 4년간 2,286억원

김해 김해 율하 2지구, 장유동 율하 굿프라임 3차 상가 분양 [내부링크]

#김해율하지구 #김해 #굿프라임3차상가 김해 율하지구, 장유동에 굿프라임 3차 상가 분양 진행중입니다. 대지위치는 경상남도 김해시 장유동 824-2번지로 현재 굿프라임1차, 2차 , 3차 전 상가건물 코너자리로 중심상업지역에 위치한 상가들입니다. 준공 : 2023. 02월 예정 GOOD프라임CITY 경상남도 김해시 장유동 824-2 건물 층고는 1층 최고높이 5.8M , 2층 ~8층 4.5M로 설계되었고, 율하 1지구, 율하 2지구를 배후 수요로 두고 있습니다. 사업지 주변 1km 내 아파트 단지, 주택단지 등 약 2만세대 배후 수요를 가지고 있고,3면 코너상가로 가시성도 좋습니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층 평면도 3층~4층 평면도 5층~6층 평면도 7층 평면도 8층 평면도 ※ 김해 율하지구, 장유동 굿 프라임 3차의 전 호실 매물 보유중입니다. 각 업종에 맞게 임대·분양 가능하니, 문의사항은 유선으로 연락주시기 바랍니다. 참고로, 율하 굿프라임 1차 선임대 분

동탄 영천동 테크노밸리, 동탄 아너스카이 상가 분양·선임대 매매 [내부링크]

#동탄아너스카이 #동탄테크노밸리상가 동탄 아너스카이 지식산업센터는 대지위치 경기도 화성시 동탄대로23길 93로, 대지면적 1,122평, 연면적 5,983평에 지하 2층 ~ 지상 11층로 건축된 지식산업센터 입니다. 주차면적은 148대로 되어 있고, 건축물 현황은 아래와 같습니다. 건축물 현황 지하 2층 ~ 지하 1층 : 지식산업센터(창고), 주차장 1층 : 근린생활시설 2층 ~ 11층 : 지식산업센터 준공 : 2022.04월 완료 아너스카이 경기도 화성시 영천동 산20-38 사업지는 동탄테크노밸리 내에 위치하고 있어, 상업지역은 주변 지식산업단지와 동탄역 금강펜테리움더시글로(512세대, 2024년 10월), 힐스테이트동탄역멀티플라이어(2024년 6월)의 배후수요도 흡수할 것 생각됩니다. 1층 근린생활시설로 현재 골프존 및 골프아카데미 입점완료된 상태입니다. 전용 336평 규모로 골프아카데미 입점 공사중으로, 동탄에도 희소한 키즈 골프아카데미, 트랙맨 등 스포츠시설 임대 투자하실 분

동탄 2 골프 아카데미, 상가 매매 (매매 : 문의/ 현금 5.15%/ 대출 7.04%) [내부링크]

#동탄2골프아카데미 동탄 2 테크노밸리 지식산업센터 1층 상가에 들어오는 골프 아카데미입니다. 테크노밸리 내에 위치하여, 지식산업센터 이용자들이 많이 찾을 것으로 예상되고, 특히 키즈 전문 골프아카데미는 동탄에서도 없어서 난리죠. 투자 매물 분양 : 5.8억 (vat별도) 현 임대차 : 2천 / 240만 (vat별도) * 장기임대차, 시설투자비 많음 한 호수 견적 매물번호 726-9 전용 12.64평 공급 25.01평 보증금 20,000,000 월세 2,400,000 매매가 579,155,150 현금수익률 5.15% 대출비율 60% 대출 347,493,090 대출이율 4.00% 대출이자 1,158,310 실투자금 211,662,060 월순수익 1,241,690 연수익률 7.04% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

국제유가 6개월 만에 최저 [내부링크]

#국제유가 WTI 90달러 붕괴 임박 美 원유재고 증가에 급락 국제 유가가 6개월 만에 최저치로 떨어졌다. 미국 내 원유 수요 감소와 재고 증가 소식이 유가 하락 요인으로 작용했다. 3일(현지시간) 뉴욕상업거래소에서 9월물 서부텍사스원유(WTI) 선물은 4% 하락한 배럴당 90.66달러에 마감했다. 89.88달러를 기록한 2월 10일 후 가장 낮은 가격이다. 석유수출국기구(OPEC)와 러시아 등 주요 산유국 협의체인 OPEC+는 이날 정례회의에서 9월 원유 증산량을 하루 10만 배럴로 결정했다. 하루 세계 원유 수요의 0.1% 수준으로, 7~8월 증산량(하루 64만8000배럴)과 5~6월 증산량(하루 43만2000배럴)에 크게 못 미쳤다. 기대 이하의 증산 규모가 결정되자 국제 유가는 한때 2% 이상 올랐다. 하지만 미국의 원유 수요가 줄었다는 소식에 유가는 하락 전환했다. 블룸버그통신에 따르면 미국의 8월 첫째주 하루 원유 수요는 8590만 배럴로 2020년 8월(8660만 배럴)

실적 부진 월마트, 직원 200명 해고 [내부링크]

#월마트 #월마트직원해고 美 최대 고용기업마저 '칼바람' 비욘드미트도 인력 줄이기 나서 미국 최대 유통업체 월마트가 직원 200여 명을 해고했다. 인플레이션 여파로 실적 악화가 예상되자 비용 절감에 나섰다는 분석이 나온다. 월스트리트저널(WSJ)은 익명의 소식통을 인용해 월마트가 본사를 포함해 사무직 직원 200여 명을 해고했다고 3일(현지시간) 보도했다. 월마트는 미국에서만 170만 명을 고용한 최대 민간 고용주다. 월마트 직원 대부분은 매장 등에서 일하며 시간당 임금을 받는다. 월마트는 “구조조정의 일환으로 일부 직원을 해고했다”며 “전자상거래, 광고 등 핵심 분야의 일자리는 늘리고 투자도 하고 있다”고 설명했다. 월마트가 정리해고에 나선 것은 인플레이션으로 경영 환경이 악화할 것으로 내다보고 있기 때문이다. 최근 월마트는 올 2분기 영업이익이 지난해 같은 기간보다 13~14% 감소할 것으로 전망했다. 올해 전체 영업이익은 작년보다 11~13% 줄어들 것이란 예상이다. 물가 상승

'패닉바잉' 2030 매수세 급감 [내부링크]

#패닉바잉 #2030매수세급감 '패닉바잉' 2030 매수세 급감…서울 6월 거래비중 24% 그쳐 연령자별 통계 집계 이후 최저 ‘패닉바잉(공황 구매)’ 행렬에 앞장섰던 20·30세대의 매수세가 급격히 꺾이고 있다. 서울 아파트 매수 비중이 지난 6월 역대 최저 수준인 24%대로 떨어졌다. 지난해 30대 이하의 매수세는 기존 부동산 시장의 주 구매층인 40~50대를 앞지를 정도로 매서웠다. 3일 한국부동산원에 따르면 6월 서울 아파트 매매거래량(2014건) 중 30대 이하 거래량은 499건으로 집계됐다. 20·30세대의 매입 비중은 전체 거래량의 24.8%로, 부동산원이 매입자 연령대별 통계를 작성하기 시작한 2019년 1월 이후 가장 낮다. 2019년까지 30% 안팎 수준이었던 30대 이하 서울 아파트 매입 비중은 2020년 8월 40.3%를 나타내며 40%대를 처음 돌파했다. 서울 외곽과 경기 남부권을 중심으로 세칭 ‘영끌족(영혼까지 끌어모아 투자하는 사람)’의 매수가 잇따르면서

은평 대조동, 역세권 청년주택 '호반베르디움 스테이원' 이달 공급 [내부링크]

#은평대조동 #역세권청년주택 '호반베르디움' 12월 준공 예정 호반건설이 서울 은평구 대조동 통일로변에 짓는 역세권 청년주택 ‘호반베르디움 스테이원’(투시도)의 입주자를 이달 모집한다. 신 혼부부 등이 시세보다 저렴한 가격으로 장기 거주할 수 있는 역세권 청년주택이다. 대조동 시외버스터미널 부지에 들어서는 이 단지는 지하 6층~지상 28층, 977가구(전용면적 17~48)로 이뤄진다. 이 중 민간공급 물량인 630가구를 이달 공급한다. 오는 12월 준공 예정이어서 입주가 빠르다. 지하철 3·6호선 환승역인 불광역이 3분 남짓 가깝다. 직장인 수요가 많은 종로 광화문 등 도심업무지구와 상암DMC 등으로 오가기 편하다. 합정과 홍대까지 지하철로 20분대에 도달할 수 있다. 인근 연신내역에 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 2024년 부분 개통될 예정이다. 생활 인프라도 다양하다. 단지 내 어린이집이 마련되고, 대은초도 가깝다. NC백화점, 롯데몰, 연신내로데오거리 등 생활편의시설이 많

FED, 9월 자이언트스텝 금리 인상 예업, 구인 건수 감소 [내부링크]

#FED #금리인상 3연속 자이언트스텝 가능성 구인건수 전월比 5.4% 급감에도 1000만건 넘어 여전히 높은 수준 Fed "치솟는 물가 잡는게 우선" 9월 금리 0.75%P 인상에 힘실어 미국 기업들의 구인 건수가 급감해 9개월 만에 가장 적은 수준으로 떨어졌다. 강력했던 미국의 노동 수요가 줄어드는 것 아니냐는 관측이 나온다. 미국 중앙은행(Fed) 인사들은 경기 침체 우려에도 불구하고 인플레이션을 잡는 데 집중해야 한다는 매파(통화긴축 선호)적 발언을 쏟아냈다. 확 줄어든 채용공고 미 노동부가 2일(현지시간) 발표한 6월 구인·이직보고서(JOLTS)에 따르면 미국 기업들의 6월 구인 건수는 1070만 건으로 전달보다 60만5000건(5.4%) 줄었다. 3개월 연속 감소세로 지난해 9월 이후 가장 적었다. 금융정보업체 팩트셋이 집계한 시장 전망치(1114만 건) 대비 4%가량 못 미치는 수준이다. 전달 대비 구인 건수 감소폭은 코로나19 확산으로 일자리가 확 줄어든 2020년 4

보험사 주담대 평균금리, 年5% [내부링크]

#보험사주담대 금리 상단 年6% 상품도 나와 대출한도 높아 경쟁력은 여전 금리가 지속적으로 오르면서 주요 보험사의 주택담보대출 평균 금리가 연 5%를 넘어섰다. 시중에선 연 6%대 금리 상품도 찾아볼 수 있다. 보험사 주담대는 한때 은행보다 금리가 낮아 주목받기도 했지만 잇따른 기준금리 인상 등의 여파로 대출금리 상승세가 가팔라지고 있다. 3일 금융권에 따르면 흥국생명의 지난 6월 기준 주담대 평균 금리는 연 5.07%로 전달(연 4.97%)보다 0.1%포인트 올랐다. NH농협손해보험(연 4.99%) 신한라이프(연 4.96%) 교보생명(연 4.85%) 푸본현대생명(연 4.74%) 등도 연 5%대 돌파를 눈앞에 두고 있다. 올해 1월과 비교하면 주요 보험사 10곳의 주담대 평균 금리가 적게는 0.04%포인트, 많게는 0.95%포인트 뛰었다. 평균값이 아니라 구간으로 살펴보면 보험사 주담대 금리 상단은 연 6%를 넘었다. 6월 기준 KB손해보험의 ‘부동산담보(KB손보희망모기지론MI)’

스타벅스 '달콤한 실적' [내부링크]

#스타벅스 2분기 매출, 월가 추정치 웃돌아 가격 결정력·소비자 충성도 영향 글로벌 커피 기업 스타벅스가 중국의 ‘제로 코로나’ 정책에 따른 타격에도 월가 예상치를 웃도는 분기 실적을 냈다. 높은 가격 결정력과 소비자 충성도 덕분에 인플레이션 등 대외 악재에도 실적 방어에 성공했다는 분석이다. 스타벅스는 2분기(자체 회계 기준 3분기) 매출이 81억5000만달러(약 10조7000억원)로 전년 동기(74억9650만달러) 대비 8.7% 증가했다고 2일(현지시간) 발표했다. 시장 추정치인 81억1000만달러를 웃돌았다. 같은 기간 순이익은 9억1290만달러로 20.9% 감소했지만 주당 순이익(EPS)은 84센트로 시장 추정치(75센트)보다 높았다. 2분기 북미 매출이 전년 같은 기간보다 9%(기존점 기준) 증가하며 실적을 끌어올렸다. 인플레이션에 따른 가격 인상이 반영됐다. 코로나19 팬데믹이 완화되자 출근한 직장인 등 커피를 마시는 사람도 늘었다고 회사 측은 설명했다. 해외 매출은 이

로빈후드, 직원 23% 감원한다 [내부링크]

#로빈후드 #직원감원 코인값 급락·인플레 직격탄 4월 이어 두 번째 구조조정 미국의 무료 주식거래 플랫폼인 로빈후드가 다시 구조조정에 나선다. 인플레이션과 암호화폐 가격 하락이 원인이 됐다. 지난 4월에 이은 두 번째 감원 조치다. 2일(현지시간) 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 블래드 테네브 로빈후드 최고경영자(CEO)는 이날 회사 직원 수를 약 23% 줄일 것이라고 밝혔다. 감축되는 인원은 1000여 명 규모로 주로 영업, 마케팅, 프로그램 관리 부문에 집중된다. 로빈후드는 암호화폐 시장이 냉각되고 물가가 크게 오른 것이 인력 감축의 이유라고 설명했다. 테네브 CEO는 “40년 만에 최악의 인플레이션과 광범위한 암호화폐 시장 붕괴의 영향을 받고 있다”며 “경제와 무역에 대해 잘못 판단했다”고 했다. 지난해 말 6만6000달러까지 치솟았던 비트코인 가격은 올해 들어 반토막 났다. 현재 비트코인은 약 2만2000달러 선에서 거래되고 있다. 월간활성사용자수(MAU)도 감소세다. 로빈후드에

울산, 미분양 공포 [내부링크]

#울산 #미분양 . 초기 분양률 역대 최저 "규제 해제해야" 목소리 대구 이어 공급과잉 후유증 2분기 분양률 35.4% 그치고 미분양도 627가구로 급증 신정·삼산동 집값 1억원 '뚝' 중·남구 조정대상지역 묶여 올해, 내년 입주 물량 급증 "거래증가·집값 반등 힘들어" 금리 인상과 주택 공급 물량 증가로 2분기 울산의 초기 분양률이 7년여 만에 최저치를 기록하면서 미분양 우려가 커지고 있다. 울산 남구 신정동의 한 아파트 단지. 한경DB 대구 주택시장을 덮친 ‘미분양 공포’가 인근 울산으로도 옮겨붙을 조짐이다. 지난 2분기 울산 아파트 초기 분양률(분양 후 3~6개월의 분양률)이 역대 최저치를 기록한 가운데 미분양 물량이 빠르고 늘고 있다. 전문가 사이에선 “금리가 오르는 가운데 울산은 향후 새 아파트 입주 물량도 비교적 많아 청약 수요가 단기간에 되살아나긴 어려울 것”이란 전망이 나온다. 역대 최저인 2분기 초기 분양률 3일 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기 분양률 집

울산, 미분양 공포 [내부링크]

#울산 #미분양 . 초기 분양률 역대 최저 "규제 해제해야" 목소리 대구 이어 공급과잉 후유증 2분기 분양률 35.4% 그치고 미분양도 627가구로 급증 신정·삼산동 집값 1억원 '뚝' 중·남구 조정대상지역 묶여 올해, 내년 입주 물량 급증 "거래증가·집값 반등 힘들어" 금리 인상과 주택 공급 물량 증가로 2분기 울산의 초기 분양률이 7년여 만에 최저치를 기록하면서 미분양 우려가 커지고 있다. 울산 남구 신정동의 한 아파트 단지. 한경DB 대구 주택시장을 덮친 ‘미분양 공포’가 인근 울산으로도 옮겨붙을 조짐이다. 지난 2분기 울산 아파트 초기 분양률(분양 후 3~6개월의 분양률)이 역대 최저치를 기록한 가운데 미분양 물량이 빠르고 늘고 있다. 전문가 사이에선 “금리가 오르는 가운데 울산은 향후 새 아파트 입주 물량도 비교적 많아 청약 수요가 단기간에 되살아나긴 어려울 것”이란 전망이 나온다. 역대 최저인 2분기 초기 분양률 3일 주택도시보증공사(HUG)의 민간 아파트 초기 분양률 집

45조 규모 , 3차 안심전환대출 [내부링크]

#3차안심전환대출 45조 규모 3차 안심전환대출 재원 마련 채권 100% 매입해야 의무보유기간 5년 이상으로 늘려 당국, 은행 매입 여력 점검 나서 은행, 채권매입 후 국채금리 뛰면 의무보유 발목 잡혀 손해 볼 수도 김주현 "지원대책 차질 없어야" 금융당국이 다음달 추진하는 3차 안심전환대출을 놓고 시중은행이 바짝 긴장하고 있다. 주택담보대출 변동금리를 고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 재원을 마련하기 위한 채권 매입 조건이 앞선 1, 2차 때보다 강화되면서 은행들의 부담이 커졌기 때문이다. 올해 25조원, 내년 20조원 등 총 45조원에 달하는 안심전환대출을 공급할 경우 채권금리 급등과 같은 부작용이 발생할 수 있다는 지적이 나온다. 당국은 이 같은 우려에도 안심전환대출을 비롯해 취약계층의 빚 상환 부담을 줄여주는 125조원 규모의 금융분야 민생대책을 차질 없이 추진하겠다는 방침이다. MBS 의무 매입 3년→5년 2일 금융권에 따르면 당국은 1차(2015년)·2차(2019년) 안심전

GTX·리모델링 호재 선반영 용인, 낙폭 확대 [내부링크]

#용인 GTX·리모델링에도…용인 집값 '뚝' 풍덕천 전용 84 3억원 내려 "호재 선반영…당분간 조정" 경기 용인시 집값 하락세가 가팔라지고 있다. 특히 수도권 광역급행철도(GTX) 신설과 재건축·리모델링 사업 추진 기대가 높은 수지구의 낙폭이 두드러지고 있다. 2일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 용인시 수지구 ‘대장주’로 꼽히는 풍덕천동 e편한세상수지 전용면적 84는 지난달 9일 10억7000만원에 거래됐다. 작년 5월 최고가(13억7000만원)보다 3억원 떨어졌다. 신분당선 성복역을 걸어서 이용할 수 있는 이 아파트는 신분당선 연장과 인근 용인역을 지나는 GTX-A 노선(경기 파주시 운정~화성시 동탄) 개통의 수혜가 예상되는 곳이다. 풍덕천동 A공인 관계자는 “10억5000만~10억7000만원에 나온 집이 몇 채 더 있지만, 매수 문의는 거의 없다”고 말했다. 주택 매수 심리가 위축되면서 재건축·리모델링 추진 기대로 집값이 들썩이던 아파트에서도 이전 최고가 대비 수억원씩 내

무순위 청약, 자격 변경 검토 [내부링크]

#청약자격 미분양 늘어나자 인기 시들 무주택자로 자격 제한 '한계' 전국 47곳 2회 이상 무순위청약 업계 "선착순·추첨 등 완화를" 국토부 "의견 수렴…검토 중" 집값 하락세로 청약 시장에 찬바람이 불면서 서울에서조차 미분양이 쌓이고 있다. 청약 부적격자의 당첨 취소, 계약 포기 등으로 생기는 잔여 물량을 해소하지 못해 무순위 청약(일명 줍줍)을 열 차례 이상 시행한 단지도 있다. 업계에서는 “무순위 청약 규제를 대폭 풀어 미분양을 해소할 수 있게 해야 한다”고 지적했다. 2일 분양업계와 한국부동산원 청약홈에 따르면 두 번 이상 무순위 청약을 공고한 현장은 전국에서 47개 단지에 달했다. 이 중 서울·경기·인천 등 수도권이 24개 단지에 달해 절반 이상(51%)인 것으로 나타났다. 서울에서는 장안동 ‘브이티 스타일’이 아홉 번이나 무순위 청약 공고를 냈다. 신림동 ‘신림스카이’는 여덟 번, 숭인동 ‘에비뉴 청계 I’은 여섯 번, 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’는 네 번씩 공고가 이어졌

역세권·착한 분양가…천안 첫 '유보라' 분양 [내부링크]

#천안유보라 유보라 천안 두정역 선호도 높은 전용 84 단일형 분양가 3억8000만~4억2000만 인근 새 아파트보다 1억 저렴 브랜드 리뉴얼 첫 적용단지 알파룸 등 차별화된 특화설계 수서·서울역까지 28~35분 556가구 9~11일 일반청약 “천안 서북구 일대는 동남구에 비해 개발 속도가 빨라 신축 아파트 수요가 몰리는 지역입니다. ‘유보라 천안 두정역’은 역세권 단지여서 외지 투자자와 실수요자 모두 관심이 많아요.”(충남 천안 서북구 두정동 A공인 관계자) 반도건설이 천안시 신흥 주거타운으로 떠오르고 있는 신두정지구 내 두정역세권에 ‘유보라 천안 두정역’(투시도)을 선보인다. 천안 지역에 공급하는 첫 ‘유보라’ 아파트이자 반도건설이 리뉴얼한 브랜드를 처음 적용한 단지다. 알파룸 등 내부 평면과 커뮤니티 시설을 차별화했다는 게 회사 측 설명이다. 두정역 북부 출입구 개통 수혜 두정역과 인접한 이 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 556가구로 조성된다. 모든 가구가 수요자

인천 부동산의 미래 (By 빠숑) [내부링크]

#인천부동산의미래 #빠송 인천 부동산의 미래 저자 김학렬(빠숑) 출판 원앤원북스 발매 2022.07.28. 예전의 인천은 인천만의 수요, 지방에서 이주했던 공업단지의 수요층 등으로 한정되어 있었었다. 하지만, 공급부족발로 인한 재작년부터 시작된 상승장으로, 인천도 인천만의 수요가 아닌 다른 시장으로 변화되고 있다. 서울과 같이 가는 시장 이제 인천은 서울의 수요와 공급을 같이 파악하게 되는 시장으로 체인지가 되었다. 하지만, 인천도 인구수 약 286만명이고, 규모도 크기 때문에 이 안에서도 상승하는 지역과 하락하는 지역이 따로 움직이기 마련이다. 인천 안에서도 입지 (일자리, 교통망, 신축) 등에 따라 갈린다는 말이다. 3도심, 5부도심, 8지역 12지구 이 책에서는 인천을 3도심, 5부도심, 8지역 12지구로 나눠서 설명하고, 각 지역별 투자지역과 아파트들을 설명해 주고 있다. 투자우선 순위는 3도심 > 5부도심 > 8지역 12지구 3도심은 송도, 구월동(인천시청), 부평 5부도심

경기도 양주 고읍, 도남프라자 상가 분양 [내부링크]

#경기도양주 #양주도남프라자 경기도 양주시 도남프라자는 '양주 최초 노유자 시설 상가'로 대지 위치는 경기도 양주시 광사동 656-4에 대지면적 470평, 연면적 3,308평으로, 지하 2층 ~ 지상 8층 규모로 건축된 현장입니다. 주차대수는 총 62대로 되어 있고요. 준공 : 2022.03월 완료 양주 고읍 광사동의 도담프라자 건축물 현황을 살펴보면 1층 : 제1종 근린생활시설(소매점) 2층 ~ 3층 : 노유자시설(노인복지시설) 4층 ~ 8층 : 의료시설(요양병원) 으로 되어 있고요. 도남산업 경기도 양주시 고읍남로 5-14 2021년 7월에 '양주시 요양병원' 지정제 강화 (총량제) 시행으로 노인의료복지시설은 공급 제한이 걸려 있는 상태입니다. 향후 추가 공급에 대한 이슈는 걱정 안하셔도 될 거 같습니다. 또, 교통호재로 지하철 7호선 연장(도봉산~옥정 광역철도 3공구) 104정거장이 2025.11월에 개통이 예정되어 건설중입니다. 각 층별 평면도를 살펴보면, 1층 평면도 2층

경기도 양주시 고읍, 광사동 에이치비프라자 (HB 프라자) 상가 분양 [내부링크]

#광사동에이치비프라자 #양주HB프라자 경기도 양주시 고읍 ,광사동 에이치비 프라자 는 대지위치 경기도 양주시 656-6번지에 지하 2층 ~ 지상 8층으로 건축중인 현장입니다. 주차대수는 약 30대로 되어 있고요. 에이치비프라자 경기도 양주시 광사동 656-6 준공 : 2022년 10월 예정 양주시 광사동, 에이치비 프라자는 아래와 같이 1층 : 1종 근린생활시설 2층 ~ 8층 : 요양병원, 의료법인, 양·한방 병원 용도 모두 가능합니다. 각 층별 도면도는 아래와 같고요. 1층 평면도 2층 평면도 3층~5층 평면도 6층~7층 평면도 옥탑공원 평면도 ※ 양주 광사동, HB 프라자는 전 호실 가격, 조건 등 보유중입니다. 요양병원,양한방병원, 의료법인 자리 원하시는 원장님들 계시면, 조건 등 협의 가능하니 편하게 연락주세요. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

서울 서초구 잠원동, 3호선 신사역 멀버리힐스 상가 분양·임대 [내부링크]

+++#서울서초구상가 #잠원동상가 #3호선신사역멀버리힐스 신사역 멀버리 힐스는 3호선 신사역, 신분당선 신사역 도보 1분거리에 초역세권으로 강남대로변과 접하고, 신사동 먹자골동 초입에 위치한 오피스텔·도시형생활주택 및 근린상가로 이루어진 사업지입니다. 신사역멀버리힐스 서울특별시 서초구 강남대로 589 강남웨딩문화원 준공 : 2022년 1월 완료 준공 완료된 건물로, 대지위치는 서울시 서초구 잠원동 27-2번지외 2필지에, 대지면적 791평, 연면적 7,562평으로, 지하 8층 ~ 지상 14층 (2개동)으로 이루어진 건축물입니다. 주차대수는 총 206대로, 자주식 152대, 기계식 54대로 되어 있고요. 신사역 멀버리 힐스 건축물 구성 오피스텔 83실 도시형생활주택 12실 상가 136실 신분당선 28일부터 신논현·논현·신사역까지 연장 개통 신분당선 28일부터 신논현·논현·신사역까지 연장 개통 광교~신사역 출퇴근, 80분→42분 단축 biz.chosun.com 신분당선이 5월 28일부터

주택공급대책, 집값 10%만 보증금으로 내면…10년 살면서 리츠로 내집 마련 [내부링크]

#주택공급대책 내주 '주택공급 대책' 미리 보니 분양주택으로 리츠 적용 확대 민간엔 용적률 등 인센티브 고려 주거용 오피스텔 '발코니' 허용도 국토교통부가 오는 10일께 250만 가구 주택 공급 계획을 예고한 가운데 구체적인 대책에 관심이 쏠리고 있다. 가파른 금리 인상으로 불어난 대출 이자 탓에 주택 거래가 얼어붙고 있어 리츠(REITs·부동산투자회사) 등을 활용해 초기 자금 부담 없이 내 집 마련이 가능한 정책 확대에 무게중심을 둘 것으로 관측된다. 3일 업계와 정부에 따르면 국토부가 10일께 발표하는 250만 가구 이상 주택 공급 대책에 지분형 임대주택리츠 제도가 포함될 전망이다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 총자산의 70% 이상을 부동산에 투자·운용하고 그 수익을 투자자들에게 돌려주는 부동산 간접투자기구다. 정부는 부동산 개발 이익을 일부 투자자가 독점하는 부작용을 막고 무주택자의 주택 매입 부담을 완화하기 위해 분양 주택으로 리츠 적용을 확대할 방침이다. 지분형 임대주

은평구 대조1구역(2451가구), 올해 말 분양 예정 [내부링크]

#대조1구역 1년 끌어온 공사비 갈등 해결 이르면 올해 말 서울 은평구 대조1구역 일반 공급분이 분양시장에 나올 전망이다. 강북 대단지 재개발 사업지로 꼽히는 대조1구역(조감도)은 2400여 가구에 달하는 규모와 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’로 실수요자들의 관심이 높은 곳이다. 1일 정비업계에 따르면 은평구 대조1구역 재개발 조합은 지난달 29일 마지막 관리처분변경총회를 열고 공사비와 착공 일정을 확정했다. 이달 착공에 들어가 이르면 올해 말 또는 내년 초 일반 분양에 나설 예정이다. 준공 예정 시기는 2025년 말이다. 분양가는 전용면적 51~74가 5억~7억원대 수준으로 알려졌다. 단지는 지하 4층~지상 25층, 28개 동, 총 2451가구 규모로 조성된다. 이 가운데 일반공급 물량은 483가구, 임대주택은 368가구로 구성된다. 단지명은 ‘힐스테이트 메디알레 대조’(예정)다. 현재 조합원 지위 양도는 불가능하다. 서울은 전역이 투기과열지구로 지정돼 재개발 관리처분인가 이전

충남 논산, 강경·연무읍 10월 아파트 분양 예정 [내부링크]

#논산 '비규제' 강경·연무읍에 10월 선봬 충남 논산시(사진)에 3년여 만에 첫 아파트 공급이 이뤄진다. 누적된 공급 부족과 ‘비규제지역’이라는 이점 때문에 부동산 시장 침체기에도 투자자들의 관심을 모으고 있다. 1일 부동산R114에 따르면 논산은 2019년 4월 ‘논산 골드타워’ 이후 임대아파트를 제외하고 3년 넘게 신규 아파트 공급이 없었던 지역이다. 논산시 전체 아파트 중 준공 10년 초과 아파트 비율도 70.1%로 높은 편이다. 전국적인 가격 하락 국면에서도 논산시는 소폭 상승세를 유지하고 있다. 지난달 28일 발표한 한국부동산원 주간 아파트가격 조사에 따르면 지방 중소도시의 아파트값은 전주 대비 0.04% 떨어졌다. 반면 논산은 매매가 변동률이 0%로 보합세를 유지했다. 논산은 7월 2~3주차에만 각각 0.1% 뛰는 등 상승세를 보이기도 했다. 전세가의 경우 지방은 전주 대비 0.03% 하락한 데 비해 논산은 0.02% 올랐다. 대형 건설사 브랜드 아파트를 중심으로 가격도

김영환 충북지사,기업 규제 철폐…반도체·바이오 산단 16곳 증설 [내부링크]

#충북지사 민선 8기 지자체장이 뛴다 지역내 신·증설 기업 투자보조금 2배 늘려 3310억원 지원 SK하이닉스 청주공장 확장 위한 전기·용수 준비 완료 세계 최초 '의료비 후불제' 도입해 취약계층 부담 줄일 것 757개 호수와 산·문화유산 활용…'관광 르네상스' 추진 김영환 충북지사는 1일 “기업 발목을 잡는 규제를 혁파하고 대규모 투자를 유치해 충북을 기업하기 가장 좋은 지역으로 만들겠다”고 말했다. 충청북도 제공 “지역 관광자원과 다양한 먹거리를 활용해 충북을 우리나라 최고의 관광과 힐링 천국으로 만들겠습니다.” 김영환 충북지사(67)는 1일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “충북은 바다가 없지만 호수가 있고, 항구는 없지만 백두대간의 산이 있고, 배는 없지만 만 갈래의 길이 있다”며 “관광 르네상스라는 새로운 도전을 시작하겠다”고 말했다. 취임 첫 결재도 이 같은 의지를 담아 ‘충북 레이크파크 르네상스’로 정했다. 레이크파크는 산과 호수, 문화유산을 연계한 초대형 관광 프로젝트다.

동탄여울공원 산책하기 좋은곳 [내부링크]

#동탄여울공원 #동탄여울공원음악분수 #동탄아이와 놀러갈곳 #동탄축구장 #미러폰드 #더리터 #여울공원미러폰드 #동탄산책할만한곳 #더리터동탄 #유림노르웨이의숲 #오슬로애비뉴 #여울공원축구장 너무나 더운 8월초, 본격적인 여름휴가가 시작되는 8월이네요!! 이웃님들은 휴가 다녀오셨나요? 오늘은 동탄의 산책하기 좋은곳, 여울공원을 담아보았어요. 여울공원 하부 "자라뫼공원"물놀이터가 있었는데, 글쎄, 월요일 휴무인것을 까맣게 잊고 가서, 아이들만 수영복에 엄청 더웠던 날이었어요! 오늘은 여울공원, 유림노르웨이의 숲, 여울공원내 축구장과 미러폰드, 수국원 등을 사진에 담아보았습니다. 아이들에게는 아름다운풍경, 즐거운 시간, 유년기를 보내고자하는 소박한(?)바람을 가지고, 동탄의 여러곳들을 다녀보려 노력한답니다. 물론, 가깝기도하고, 동탄에 좋은 곳들이 참 많거든요. 낮부터, 저녁까지 산책하느라 야경이 더욱 아름다운 공원이었어요 그럼 사진으로 한번 감상해보세요. 동탄여울공원 경기도 화성시 오산동

동탄 어린이치과 "행복한주니어치과" [내부링크]

#동탄치과 #동탄어린이치과 #동탄어린이구강검진 #과잉진료안하는치과 동탄 어린이치과 "행복한 주니어치과"에 다녀온 후기를 써볼까해요. 행복한주니어치과의원 경기도 화성시 동탄순환대로 685 동탄메디피아 5층 503호 연락처 : 031-377-2844 경기 화성시 동탄순환대로 685 동탄메디피아 5층 503호 두둥!! 드디어(?) 아이들이 두려워하는 시간이 다가왔네요. 바로 치과 치료를 하는 날인데요, 과잉진료가 없고, 너무나 친절하신 원장님과 선생님들께서 계신 "행복한 주니어 치과" 에 들렀습니다. 물론, 아이가 무서워하지 않을 수 없었으나, 그말은.. 울지 않을수 없었으나, 첫째는 지난주에 이어 두번째 진료로 "씩씩하게" 마취주사를 안하고 치료받겠다고 선언후 진료받았습니다. 물론 두명다 크라운과 신경치료가 들어간 상황이라, 특히 둘째는 울면서 진료를 받았답니다. 유치원원아로서는 너무 두렵고 힘든 상황이 아닐수 없죠. 이번 계기를 바탕으로 사탕, 젤리, 달콤한 음식들을 멀리하기로 해요!

급 전세 쌓이는 입주아파트 : 거래절벽 + 대출규제 영향 [내부링크]

#급전세 #신규아파트 재개발 투자를 통해 이달 말 입주를 시작하는 서울 강북 아파트 단지의 집주인이 된 김모씨(48)는 요즘 고민이 많다. 지금 사는 경기 남양주시의 아파트가 안 팔려 입주 예정 아파트를 전세로 내놨는데, 전셋집을 찾는 사람도 없어서다. 김씨는 "DSR(총부채원리금상환비율) 규제 때문에 은행 대출이 다 막혀있어 잔금을 마련할 길이 없다"며 "잔금을 치르려면 전셋값을 더 내리는 수밖에 없을 것 같다"고 말했다. 역대급 아파트 거래절벽 현상과 역대급 대출규제가 동시에 이어지면서 새 아파트 입주단지에서는 극심한 '입주난'이 벌어지고 있다. 집주인이 이사 못 오고 전셋집도 안 나가 입주 후에도 '불 꺼진 창'으로 있는 집들이 늘고 있고, 이전 계약가보다 크게 가격을 낮춘 '급전세'로 세입자를 구하는 경우도 증가하고 있다. 입주 단지의 입주난은 주택 거래가 원활하지 않을 때마다 일어나는 현상이지만 요즘은 그 정도가 특히 심하다. 전국에서 가장 인기가 높은 주거지로 꼽히는 서울

미·중 경기 둔화 우려, 국제유가 6개월 만에 최저 [내부링크]

#경기둔화우려 #국제유가6개월최저치 올해 상반기 고공 행진하며 물가를 끌어올렸던 국제 유가가 1일(현지시간) 배럴당 93달러대로 하락했다. 6개월 내 최저 수준이다. 짙어지는 ‘R(recession·경기침체)의 공포’에 원유 수요가 줄 것이란 전망이 가격에 영향을 미쳤다. 1일(현지시간) 뉴욕상업거래소에서 9월물 미 서부텍사스산 원유(WTI) 가격은 전날보다 4.8% 하락한 배럴당 93.89달러에 거래를 마쳤다. 2월 25일(배럴당 91.59달러) 이후 최저다. 올해 유가가 가장 비쌌던 3월 8일(배럴당 123.7달러)에 비해선 32% 떨어졌다. 국제 유가 상승세에 제동이 걸린 건 세계 경제의 양대 축인 미국과 중국 경기에 ‘경고등’이 켜지면서다. 불을 지핀 건 미국과 중국의 제조업 지표 둔화다. 미국 공급관리협회(ISM)가 집계한 지난달 미국 제조업 구매관리자지수(PMI)는 한 달 전(53)보다 0.2 하락한 52.8을 기록했다. 2020년 6월 이후 약 2년 만에 가장 낮다. P

中 주택 시장, 판매 반토막 [내부링크]

#中 주택 시장 #중국주택판매반토막 1~7월 판매액 작년보다 '반토막' 부양책 안통해…금융위기 번지나 중국 경제위기의 뇌관으로 떠오른 부동산시장 침체가 지난달에도 이어졌다. 중국 당국이 갖가지 부양책을 내놓고 있지만 무너진 시장을 되살리기엔 역부족이라는 지적이 나온다. 부실 주택담보대출(모기지)이 늘어나 실물 위기가 금융시장으로 확산할 것이란 우려가 커지고 있다. 2일 시장정보업체 중국부동산정보(CRIC)에 따르면 중국 100대 부동산개발업체의 7월 신규 주택 판매액은 5231억위안(약 101조2500억원)으로 작년 7월보다 39.7% 감소했다. 1~7월 누적 판매액은 4조770억위안으로 전년 동기 대비 49.3% 줄었다. 경제매체 차이신은 코로나19 사태 이후 중국 소비자의 구매력이 전반적으로 약해진 가운데 여유자금이 있는 사람들도 집값이 더 떨어질 것으로 보고 있어 거래가 계속 부진한 상황이라고 분석했다. 지난달부터는 제때 아파트를 인도받지 못한 분양자들이 집단으로 모기지 상환

삼성전자, 2030년 '무인공장' 도입 예정 [내부링크]

#삼성전자 #무인공장 공정 100% 자동화 TF 구성 R&D 중심 인력운용 방침 삼성전자가 2030년 ‘무인(無人)공장’ 도입을 추진한다. 생산 인력을 투입하지 않고 기계와 로봇만으로 공장을 돌린다는 계획이다. 4차 산업혁명 기술을 활용해 생산성을 높이고 ‘인구 절벽’으로 인한 구인난에 대비하기 위한 차원이다. 제조업 기반의 국내 대기업 사이에 무인공장 도입 논의가 확산할 것이란 전망이 나온다. 1일 업계에 따르면 삼성전자는 지난달 무인공장 도입을 추진하는 태스크포스(TF)를 구성했다. 이르면 2030년 주요 글로벌 생산기지를 무인화한다는 목표다. 생산 공정을 100% 자동화 기계로 가동하는 시스템을 개발하고 실현 가능성을 점검하는 게 TF의 주요 업무인 것으로 전해졌다. 삼성전자가 무인공장 도입 방안을 검토하는 것은 앞으로 인력난이 심각해질 것이라고 보기 때문이다. 삼성전자 관계자는 “국내 생산가능인구가 급격히 줄어들고 있어 현재 공장 시스템이라면 생산직 인력 부족 문제가 대두될

이창용, 기준금리 0.25%P씩 점진적 인상 [내부링크]

#이창용 #한국은행총재 #기준금리인상 물가따라 '빅스텝'도 배제 못해 스태그플레이션은 10월쯤 판단 이창용 한국은행 총재(사진)가 향후 기준금리 인상과 관련해 “0.25%포인트씩 조금씩 올려서 물가 상승세를 완화시키는 것이 바람직하다”고 말했다. 다만 앞으로 물가 상황에 따라 또 한 번 빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)을 밟을 가능성도 배제하진 않았다. 이 총재는 1일 국회 기획재정위원회 업무보고에서 “앞으로도 당분간 높은 물가 오름세가 지속될 것으로 전망되는 만큼 기준금리 인상 기조를 이어나갈 필요가 있다”고 밝혔다. 이 총재는 “세계 경제는 인플레이션 압력 확대에 따른 주요국 중앙은행의 금리 인상 가속화, 우크라이나 사태 장기화 등으로 성장세가 약화되는 모습”이라며 “국내 경기는 대외 여건 악화에도 상반기까지는 양호한 회복세를 이어갔지만, 앞으로는 하방위험이 우세한 가운데 불확실성도 커진 상황”이라고 진단했다. 이 총재는 “해외 요인에 큰 변동이 없으면 6%를 좀 넘는 물가

우크라 곡물 수출 재개…에그플레이션 완화? [내부링크]

#에그플레이션완화 애그플레이션 완화 조짐 밀값, 전쟁 이전 수준으로 회복 옥수수 선물가격 연중 최저치 유엔 식량가격지수 석달째 하락 "달러 강세로 인한 착시 현상" 전쟁 장기화·기후변화 등도 변수 < 옥수수 싣고…5개월 만에 수출 재개 > 러시아의 우크라이나 침공 이후 5개월여간 막혔던 오데사항의 곡물 수출이 재개됐다. 1일 옥수수 2만6000t을 실은 시에라리온 국적 화물선 라조니호가 레바논으로 가기 위해 오데사항에서 출항하고 있다. 로이터연합뉴스 고공행진하던 밀 옥수수 등 곡물 가격이 하락하자 글로벌 애그플레이션(농산물 가격 상승)이 완화할 것이란 전망이 고개를 들고 있다. 세계적 곡창지대인 우크라이나가 곡물 수출을 재개한 것도 이런 관측에 힘을 싣는다. 하지만 우크라이나전쟁과 폭염이 변수로 남아 있어 곡물 가격 변동이 한동안 계속될 것이란 신중론도 제기된다. 우크라이나, 곡물 수출 재개 월스트리트저널(WSJ)은 “밀 옥수수 등 원자재 가격 하락으로 식품 가격 상승세가 둔화하고

미국 모기지 이자 연5%, 하지만 아직 공급부족 [내부링크]

#미국모기지이자 #미국주택공급 모기지 이자 年5% 넘어 '부담' 주택 판매건수 2년만에 최저 시장 위축에 건설업도 비상 미국 부동산시장이 침체에 빠졌는지를 두고 논란이 분분하다. 코로나19 팬데믹(세계적 대유행) 기간에 상승했던 대도시 집값이 꺾이면서 침체의 징후가 확연해졌다는 분석이 나오고 있다. 주택 수요는 여전히 건재하다는 반론도 있다. 마켓워치는 부동산 전문사이트 리얼터닷컴 자료를 인용해 최근 미국 200개 대도시에서 주택 4채 중 1채꼴로 매매가격이 떨어졌다고 지난달 31일(현지시간) 보도했다. 네바다주 레노, 텍사스주 오스틴 등은 매물로 나온 주택 중 30% 이상의 가격이 하락했다. 마켓워치는 “코로나19 팬데믹 초기에 집값이 올랐던 지역에서 최근 수요가 급감하고 있다”며 “미국 주택시장이 얼어붙고 있다는 징후”라고 해석했다. 최근 미국 상무부는 6월 신규 주택 판매 건수가 지난해 같은 기간보다 8.1% 감소한 59만 건이라고 발표했다. 코로나19 팬데믹 초기인 2020년

아파트 바닥 두께 9cm 늘리면, 용적률 5% [내부링크]

#용적률인센티브 국토부, 인센티브제 도입 바닥두께 90 높이면 5% 추가 기존 집엔 바닥공사비 장려금 4일부터는 층간소음 확인제 아파트 완공 직후 측정 의무화 사회문제된 층간소음 저감 겨냥 삼성·현대 전문연구소 설립 완충재·차단기술 개발나서 삼성물산은 지난 5월 경기 용인에 100억원을 들여 층간소음 전문 연구소인 래미안고요안랩을 설립했다. 실제 아파트처럼 만들어진 실험동에서 연구원이 층간소음을 실험하고 있다. /삼성물산 제공 ‘아파트 바닥 두께 9 늘리면 용적률 5% 더 준다.’ 정부가 아파트 공동체의 대표적 갈등 요소인 층간소음 문제를 해소하기 위해 용적률 인센티브를 꺼내들었다. 신축 아파트에는 용적률 인센티브를, 구축 아파트에는 바닥 공사비 장려금을 지급하는 방안이다. 원희룡 국토교통부 장관은 “층간소음은 삶의 질을 현저하게 떨어뜨리는 큰 문제”라며 “바닥 슬래브 두께를 무조건 권고하기보다 용적률을 높여주는 방식으로 유인책을 마련하려는 것”이라고 설명했다. 슬래브 90 높이면

3층 건물 높이 9ｍ→10ｍ로 완화, 아파트 무순위 청약 개선안 [내부링크]

#3층건물높이 #아파트무순위청약개선 규제 개선안 10건 심의·의결 앞으로 3층 건물에 적용되는 높이 기준이 10ｍ로 상향된다. 최근 단열재, 바닥재 기준 강화로 현행 9ｍ 기준안에 3개 층을 구성하기 어렵다는 현장 애로사항을 반영해서다. 국토교통부는 지난달 28일 제2회 국토교통 규제개혁위원회를 열고 이 같은 내용을 담은 규제 개선안을 심의·의결했다고 1일 밝혔다. 우선 위원회는 3층 건물에 적용되는 높이 제한 기준을 9ｍ에서 10ｍ로 상향하기로 했다. 단열 등 에너지 절약 기준 등이 강화됨에 따라 건축물의 바닥 두께, 층고가 높아져 현행 9ｍ 안에 3개 층을 구성하는 것이 어려워졌다는 민원을 반영한 결과다. 택시 외부에 ‘하차 정지 표지판’을 부착할 수 있도록 관련 매뉴얼도 개정한다. 승객이 하차할 때 후방에서 돌진하는 이륜차 등으로 발생하는 안전사고를 방지하기 위해서다. 위원회는 어린이 운송용 승합자동차의 정지표시장치를 준용해 ‘자동차 튜닝 업무 매뉴얼’을 개정하겠다고 설명했다.

수원 호매실, 약국 독점 상가 분양·임대 (매매 13억/ 현금 5% / 대출 6.86%) [내부링크]

#수원호매실 #약국독점상가분양 수원 호매실에 위치한 병원 건물로, 4층 ~ 6층 (3개층) 병원 임점 완료되었습니다. * 진료과목 : 피부과, 성형외과, 비뇨기과, 내과, 소아과, 이비인후과 투자 or 임대 가능매물 임대 : 1억 / 500만 분양 : 13억 (vat별도) 매물번호 641 전용 8.71평 공급 16.36평 보증금 100,000,000 월세 5,000,000 매매가 1,300,000,000 현금수익률 5.00% 대출비율 60% 대출 780,000,000 대출이율 4% 대출이자 2,600,000 실투자금 420,000,000 월순수익 2,400,000 연수익률 6.86% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

인천 미추홀구, 약국 독점 상가 분양·임대 (매매 32.5억/ 현금 6.06%/ 대출 9.96%) [내부링크]

#인천미추홀구 #약국독점상가 현재 4층 ~ 7층 (4개층)이 척주 전문 병원으로 임대차 완료된 상태입니다. 투자 or 임대 가능매물 임대 : 2.7억 / 1,500만 분양 : 32.4억 (vat별도, 환급) 매물번호 705-2 전용 42.71평 공급 66.10평 보증금 270,000,000 월세 15,000,000 매매가 3,241,210,000 현금수익률 6.06% 대출비율 60% 대출 1,944,726,000 대출이율 4% 대출이자 6,482,420 실투자금 1,026,484,000 월순수익 8,517,580 연수익률 9.96% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

서울 송파 장지동, 테라스 사무실 매매 (매매 14억 / 현금 5.38%, 대출 7.74%) [내부링크]

#서울송파상가 #송파사무실 #송파테라스사무실 서울특별시 송파구, 2200세대 위례포레샤인 23단지 맞은편에 위치한 상가로, 3층 3개호실 매매 매물입니다. 문정역 1.4km (차량5분), 장지역·복정역 (차량 3분) 거리에 위치한 상가로, 문정법조타운 가격의 반값입니다. 사진과 같이 넓은 테라스틀 사용할 수 있는 장점이 있는 매물로 현재 사무실로 이용중입니다. 투자 매물 분양 : 14억 (vat 포괄양수) 현 임대차 : 7천 / 596만 (vat별도) * 22년 11월 이후 실사용도 가능 매물번호 719 전용 53.16평 공급 96.46평 보증금 70,000,000 월세 5,960,000 매매가 1,400,000,000 현금수익률 5.38% 대출비율 60% 대출 840,000,000 대출이율 4% 대출이자 2,800,000 실투자금 490,000,000 월순수익 3,160,000 연수익률 7.74% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄 2 프랜차이즈 음식점, 상가 매매 (매매 : 문의/ 현금 6%/ 대출 9.41%) [내부링크]

#동탄프랜차이즈상가매매 동탄 2신도시 산척동에 위치한 프랜차이즈 음식점입니다. 5년 장기 임대차가 된 상가로, 안정적인 임대투자 원하시는 분 추천드립니다. 투자 매물 분양 : 문의 (vat 포괄양수) 현 임대차 : 6천 / 600만 (vat별도) * 장기임대차(5년), 시설투자비 많음 매물번호 552 전용 36.3평 공급 42.6평 보증금 60,000,000 월세 6,000,000 매매가 문의 (10억대 초반) 현금수익률 6.00% 대출비율 60% 대출 756,000,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,520,000 실투자금 444,000,000 월순수익 3,480,000 연수익률 9.41% 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

동탄 2, 홍종흔 베이커리 5년 선 임대 완료된 상가 분양 [내부링크]

#홍종흔베이커리 #5년선임대상가 대한민국 제과명장 9호인 홍종흥 베이커리가 5년 선 임대로 들어오는 블랑파크 1층 상가 분양 매물입니다. 홍정흔 베이커리 5년 선임대 완료 안정적인 임대투자 원하시는 분 추천드립니다. 아래는 홍정흔 베이커리의 한 호수 견적이니 참조하세요. 매물번호 692-2 전용 15.10평 공급 17.64평 보증금 54,000,000 월세 4,100,000 매매가 1,087,200,000 현금수익률 4.76% 대출비율 60% 대출 652,320,000 대출이율 4.00% 대출이자 2,174,400 실투자금 380,880,000 월순수익 1,925,600 연수익률 6.07% 동탄 2 신도시, 산척동 주차타워 블랑파크 상가 분양·임대·선임대 #동탄2신도시 #동탄2주차타워 #블랑파크 동탄 2 신도시 내 상업지역 사거리 코너에 위치하는 주차타워 인 ... blog.naver.com ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사

세종 공공지원 민간임대, 세종 4-1 리슈빌 디어반 H1·H2 블록 8월 분양 [내부링크]

#세종리슈빌디어반 #세종공공지원민간임대 최근 핫한 세종리슈빌 디어반 사업개요가 나와서 추가 포스팅합니다. 세종 4-1 리슈빌 디어반은 H1블록, H2블록으로 나눠서 8월 분양예정으로 (주)계룡코크렙제1호위탁관리부동산투자회사에서 시행할 예정입니다. 세종특별자치구 4-1 생활권 H1 블록 세종 리슈빌 H1 블록은 지하 2층 ~ 지상 15층으로 210세대로 구성될 예정으로, 25평형, 34평형으로 구성될 예정입니다. 세종특별자치구 4-1 생활권 H2 블록 세종 리슈빌 H2블럭은 30평, 34평으로 총 326세대로 지하3층 ~ 지상 18층 규모로 건축될 예정입니다. H1블럭과 차이는 25평형 대신에 30평형으로, 그리고 세대수도 약 100세대 더 늘어났네요.. 직장인, 신혼부부는 H1블럭에, 자녀 있는 세대는 H2블럭이 인기가 있을 것으로 예상되네요. 아직 세부 공고문이 나오지 않은 상태로 간략한 소개만 해 보았습니다. 입주자 모집 공고문이 나오면, 다시 다뤄 보도록 할게요

2023년부터 양도세 이월과세 5년→ 10년 늘어난다. [내부링크]

#양도세이월과세 #10년 2022년 세법개정안…이월과세 확대 추진 올해 증여해야 5년뒤 양도세 아껴요 내년부턴 10년 기다려야 稅혜택 증여가액이 취득가액으로 인정 집값 오를 경우 절세 측면서 유리 2억에 산 아파트, 6억에 배우자 증여후 5년뒤 10억에 팔면 차익 4억으로 계산 이월과세 적용 기간 5년→10년 늘어날 듯 지난 몇 년간 부동산 가격이 오르면서 양도소득세 관련 고민을 하는 사람이 늘고 있다. 다주택자는 별다른 공제를 받지 못해 자칫 양도차익 중 많은 부분을 세금으로 뱉어내야 하는 경우가 생길 수 있어서다. 흔히 양도세 절감을 위해 사용하는 방법은 가족에게 증여한 후 매도하는 것이다. 증여 후 매도할 경우 증여가액이 취득가액으로 인정될 수 있기 때문에 양도차익을 줄여 세액을 낮추는 것이 가능해서다. 하지만 이 같은 방법을 효과적으로 사용하려면 증여를 서둘러야 한다. 내년부터는 증여 후 매도를 통한 절세가 더 까다로워지기 때문이다. 증여 후 양도로 1억원 넘게 절세 2020

다산 지금 지구 힐스테이트 지금 디포레 상가 건축 현장, 진행 상황 (22.08.01) [내부링크]

#다산지금힐스테이트디포레 #힐스테이트지금디포레상가 다산동 6192-1 번지에 건축중인 힐스테이트 지금 디포레 현장입니다. 사진에 보시는 것 같이 웅장한 규모로 건축중이고요, 2022년 8월 1일 기준으로, 3층 영화관 까지 현장이 올라온 상태입니다. 힐스에비뉴지금디포레(2023년8월예정) 경기도 남양주시 다산동 6192-1 준공예정은 2023년 8월로 이제 약 1년 정도 남은 현장입니다. 다산 지금지구에 대단지 오피스텔 840실 , 상업시설로 들어오는 일반상업지구의 건물로 향후 랜드마크가 될 예정입니다. 지하에는 대형마트 460평으로 들어올 예정이고, 3층에는 멀리플렉스 'CINE Q' 에서 상영관 7개, 약 700석 규모로, 푸드코드·레저/오락, 실내스포츠게임 등 같이 들어설 예정입니다. 힐스테이트 지금 디포레 현재 투자 매물·전매 지층 마트 자리 430평 1층 투자자 매물 3층 영화관 일부 호실 [상0633] 다산신도시 , 힐스테이트 지금 디포레, 1층 상가 매매·전매 #힐스테이

화성 태안 3지구 우미린 센트포레 (B2블록) 단지 내 상가 전매 [내부링크]

#화성태안3지구 #우미린센트포레상가 매매가 : 각 3.8억 (VAT별도) 화성태안3지구우미린센트포레B2블록아파트(2023년4월예정) 경기도 화성시 안녕동 산8-123 2023년 4월 준공 예정인 화성 태안 3지구 우미린 센트포레 아파트의 단지 내 상가 전매 매물입니다. 화성 태안 3지구 B2블럭인 우미린 센트포레는 총 650세대로 구성되고요, 2023년 4월 입주예정입니다. 근린생활시설은 211동 앞 주출입구 쪽에 위치할 예정입니다. 현재 매물로 나와 있는 호수는 총 3호수로 102~104호 입니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

동탄 SH 스퀘어 2, 2층 업무지원(사무실) 할인 분양 [내부링크]

#동탄SH스퀘어2 #동탄업무지원시설 금액 : 253,366,000원 (VAT별도) 분양 호수 : 206호 전용 : 11.80평, 공급 : 23.56평 동탄 2 신도시의 동탄테크노밸리에 위치한 지식산업센터 SH스퀘어의 2층 업무지원(사무소) 매물입니다. SH 스퀘어 2 는 경기도 화성시 동탄대로 683에 지하 2층 ~ 지상 10층 규모로, 대지면적 2,028평, 연면적 10,757평 규모로 공장(지식산업센터)입니다. 지하 1층, 1층은 제2종 근린생활시설 2층만 업무시설(사무소), 공장(지식산업센터) 혼재하고 있고요 3층 ~ 10층은 공장(지식산업센터)입니다. SH타임스퀘어2 경기도 화성시 동탄대로 683 매물로 나온 호수는 사무소로 업종제한이 없는 장점이 있고요. 현재 나온 매물은 206호로 회사 보유문 매물입니다. 현재 2층 일부는 업무시설이므로, 업종제한이 없어 세무사,법무사, 일반 사무실 등 다양한 업종이 입주해서 영업중입니다. 추가로 공인중개사,은행 등 사무실도 가능하니, 소

천안 청수 지구, 청당동 힐스 에비뉴 청당 CA 타워 상가 분양·임대 [내부링크]

#천안청수지구 #청당동힐스에비뉴 #힐스에비뉴청당CA타워 힐스 에비뉴 청당 CA 타워는 충남 천안시 동남구 청당동 547번지의 일반상업지역에 건축되는 현장으로, 대지면적 1,524평, 연면적 13,218평으로, 지하 4층 ~ 지상 9층 규모로 건축되는 현장입니다. 주차대수는 393대로 상권 내 최대 주차시설입니다. 준공 : 2022.12월 준공 예정 현재 7층 ~ 8층은 "롯데 시네마 입점 확정" 된 상태이고, 4층은 "골프아카데미 입점 확정" 된 상황입니다. 건축 조감도입니다. 청수지구 청당동의 랜드마크로 건축될 예정입니다. CA타워 충청남도 천안시 동남구 청당동 547 천안 청수지구는 청수행정타운을 바탕으로 지속적인 인구가 증가하는 지역입니다. 유동가능인구가 많은 지역에 메인 앵커시설로 상가 이용 수요가 몰리고 있으니, 투자에 참조하시면 좋으실 듯 하네요. 힐스 에비뉴 청당 CA 타워의 층별 MD 구성은 아래와 같습니다. 각 층면 도면도는, 지상 1층 지상 2층 지상 3층 지상 4

인천 미추홀구 도화동, 미추홀 프라자 2 (미추홀 메디컬센터) 상가 분양 [내부링크]

#인천미추홀구 #미추홀프라자 #미추홀메디컬센터 미추홀 프라자 2 (미추홀 메디컬센터)는 2층 ~ 4층에 병원이 입점 확정된 근린생활시설로 인천광역시 미추홀구 도화동 986-2번지 (도화지구 2-8)에 대지면적 425평, 연면적 2,348평으로 지하 4층 ~ 지상 5층으로 건축되고 있습니다. 주차대수는 총 94대로 계획되어 있고요. 미추홀프라자2 인천광역시 미추홀구 도화동 986-2 바로 앞으로 힐스테이트 도화 더 테라스(600세대), 도화역 금강펜테리움(479세대), 서희스타힐스 더 도화(144세대) , e편한세상도화5단지 (932세대), e편한세상도화6단지(1,721세대) 등도화3구역 재개발예정 지역까지 풍부한 배후가 있습니다. 또, 인천기계산업단지, 주안국가산업단지 등 수요도 덤으로 가지고 있고요. 상가 투자의 정석인 3면 코너 상가로 높은 가시성이 있다는 것도하나의 큰 메리트인것 같고요. 각 층별 도면을 살펴보면, 1층 도면도 2층 도면도 3층 도면도 4층 도면도 5층 도면도

인천 미추홀구, 약국 독점 상가 분양·임대 (매매 22억/ 현금 5.05%/ 대출 7.45%) [내부링크]

#인천미추홀구 #약국독점상가 * 인천 미추홀구, 약국 독점 상가 분양 매물입니다. * 2층 ~ 4층 병원으로 입점 확정되서 진행중입니다. 진료과목 : 소아과, 내과, 검진센터, 통증의학, 아동발달 (일 처방 150~200개 예상) 투자 or 임대 가능매물 임대 : 3억 / 800만 분양 : 22억 (vat별도) 매물번호 608-1 전용 15.54평 공급 17.64평 보증금 300,000,000 월세 8,000,000 매매가 2,200,000,000 현금수익률 5.05% 대출비율 60% 대출 1,320,000,000 대출이율 4% 대출이자 4,400,000 실투자금 580,000,000 월순수익 3,600,000 연수익률 7.45% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

서울 송파구, 약국 상가 분양·임대 (매매 13.6억/ 현금 5.35%/ 대출 7.82%) [내부링크]

#송파구약국 #송파구약국상가 투자 매물 분양 : 13.6억 (vat별도) 임대차 완료: 1억 / 560만 매물번호 682 전용 14.87평 공급 0.00평 보증금 100,000,000 월세 5,600,000 매매가 1,357,000,000 현금수익률 5.35% 대출비율 60% 대출 814,200,000 대출이율 4% 대출이자 2,714,000 실투자금 442,800,000 월순수익 2,886,000 연수익률 7.82% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469

인천 송도 연수구, 약국 독점 상가 분양 (매매 30억 / 현금 5.33% / 대출 8%) [내부링크]

#인천연수구 #약국독점상가 인천 연수구에 5개 층 대형 병원이 입점하는 상가로, 진료과목은 소아청소년과, 정형외과 및 재활통증센터, 재활의학과, 가정의학과, 내과, 한방과, 비만클리닉, 아동발달센터, 종합검진 및 내시경센터, 인공신장실 등 종합병원 급으로 입점하는 건물입니다. 투자 매물 분양 : 30억 (vat별도) 임대차 완료: 3억 / 1,200만 매물번호 690-6 전용 21.53평 공급 42.55평 보증금 300,000,000 월세 12,000,000 매매가 3,000,000,000 현금수익률 5.33% 대출비율 60% 대출 1,800,000,000 대출이율 4% 대출이자 6,000,000 실투자금 900,000,000 월순수익 6,000,000 연수익률 8.00% ※ 분양 매물은 중개수수료 無 공인중개사의 전문관리 및 케어서비스 받을 수 있습니다. 문의사항은 굿애플공인중개사로 연락주세요. 010-3015-5469 동탄IT밸리II 경기도 화성시 동탄대로 706

9월도 '자이언트스텝' 가능, 내년부터 기준금리 하락 전망 [내부링크]

#자이언트스텝 #미국기준금리 美, 물가잡기 초강수… 기준금리 2연속 0.75%P 인상 비둘기 본색 vs 매파 본색 "경기침체 없고 금리 속도조절" 파월 발언에 시장 환호했지만 "큰폭 금리인상 가능성" 시사도 시장서도 엇갈린 전망 "연말까지 0.25~0.5%P씩 인상 내년엔 금리 인하 나설 수도" 미국 중앙은행(Fed)이 27일(현지시간) 2개월 연속 기준금리를 75bp(1bp=0.01%포인트) 올린 것은 41년 만에 최고치로 치솟은 물가를 잡기 위한 고육책으로 풀이된다. 노동시장이 견조하고 경기침체 가능성이 낮다는 판단도 잇따라 자이언트스텝(한 번에 기준금리 75bp 인상)을 밟은 배경이란 분석이다. 제롬 파월 Fed 의장은 금리를 추가로 75bp 올릴 가능성을 열어놨다. 하지만 동시에 앞으로 경제 상황에 따라 금리 인상 속도를 늦출 것임을 시사해 금리 급등에 따른 시장의 불안감을 완화했다. 금리 속도 조절론에 시장 환호 이날 뉴욕증시는 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 결과가

ARRK 캐시우드 , 코인베이스 대량 매도 [내부링크]

#캐시우드 #코인베이스 SEC, 내부거래 등 조사 나서자 올 처음으로 ETF내 비중 줄여 국내에서 ‘돈나무 언니’로 불리는 캐시 우드 아크인베스트먼트 대표(사진)가 세계 최대 암호화폐거래소인 코인베이스 주식을 대량 처분한 것으로 확인됐다. 현재 보유비중이 제일높은 주식은 ZOOM, TESLA, ROKU순으로 나타나고 있다. 미국 증권거래위원회(SEC)가 미등록 증권 거래 혐의로 조사에 들어가자 불확실성을 줄이기 위해 매도한 것으로 풀이된다. 27일(현지시간) 외신에 따르면 아크인베스트먼트는 상장지수펀드(ETF) 3개를 통해 보유하던 코인베이스 주식 141만 주를 매도해 7500만달러(26일 종가 기준)를 회수한 것으로 알려졌다. 아크인베스트의 주력 ETF인 아크이노베이션ETF에서 113만 주를 매도했다. 아크인베스트가 이 펀드에서 코인베이스 비중을 줄인 건 올 들어 처음이다. 아크인베스트가 코인베이스를 매도한 것은 SEC가 조사에 들어갔기 때문이다. SEC는 최근 당국에 등록하지 않

시장 침체, 아파트·오피스텔 '중도금 무이자' 마케팅 [내부링크]

#시장침체 #중도금무이자 1차 계약금 1000만원 정액제 ‘계약금 정액제, 중도금 무이자, 무상 마감재.’ 부동산 시장 침체가 길어지자 파격적인 조건을 내건 아파트·오피스텔 마케팅이 줄을 잇고 있다. ‘물량 폭탄’ ‘고가 분양가’ 등으로 인해 청약 성적이 저조한 지역일수록 최근 수년간 좀처럼 보기드문 계약 조건을 내걸고 실수요자 잡기에 안간힘을 쏟는 모습이다. 28일 업계에 따르면 주택시장에 다시 불씨를 붙이기 위해 주택 공급사들이 공격적인 분양 마케팅에 나서고 있다. 중도금 무이자 대출 혜택이 대표적이다. 대구 남구에 들어서는 ‘힐스테이트 대명 센트럴 2차’(조감도) 아파트는 1차 계약금 1000만원, 4~6회차 중도금 무이자 혜택(일부 가구)을 제공한다. 이 단지의 오피스텔의 경우 1차 계약금 1000만원 정액제는 아파트와 동일하게 적용하면서 중도금 60% 전액을 무이자로 대출해준다. 취득세도 일부 지원되며, 호실마다 에어컨 2개소를 무상으로 제공한다. ‘힐스테이트 서대구역 센트

인천 'e편한세상 부평역 센트럴파크' , 8/8일 분양 공급 [내부링크]

#E편한세상부평역센트럴파크 총 가구 1500세대 중 457가구 일반분양 내달 9~10일 1순위 청약 DL건설·DL이앤씨가 인천 부평구 부평동에 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’(조감도)를 선보인다. 대단지 특화설계를 통해 주거 만족도를 높였다. 단지는 지하 2층~지상 30층, 13개 동, 총 1500가구(전용면적 39~84) 규모 대단지로 조성된다. 전용면적별로는 49 95가구 59A 236가구 59B 126가구로 구성된다. 젊은 수요자 사이에서 선호도가 높은 소형 평형대 위주로 공급된다. 교통망은 잘 갖춰져 있는 편이다. 수도권 지하철 1호선 부평역과 인천지하철 1호선 동수역을 도보로 이용할 수 있다. 차량 10분 거리에 송내IC와 부평IC가 있어 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로로 진입하기 수월하다. 단지와 가까운 경인로를 이용하면 주안과 부천, 신도림, 여의도 등으로 이동하기도 좋다. 대규모 단지에 걸맞은 조경과 커뮤니티 시설이 조성된다. 단지 내 실내골프연습장, 라운지카페,

강기정 광주시장, 비메모리 반도체 산업 유치, 활력 넘치는 광주 [내부링크]

#강기정광주시장 #광주 #비메모리반도체산업유치 강기정 광주시장 인터뷰 반도체 산업 트렌드는 'RE100' 신재생에너지 발전 요건 좋고 영산강 등 수자원 풍부 광주·전남 '반도체 특구' 에 최적 GIST 등 AI 연구기반 장점 수도권에 비해 세제혜택도 있어 '복합쇼핑몰' 태스크포스 구성 최고 시설·규모 갖추게 할 것 강기정 광주시장은 28일 “비메모리 분야 반도체산업을 광주에 유치해 ‘활력 광주’를 만들겠다”고 강조했다. 전남 고흥 출신인 강 시장은 17~19대 국회의원으로 활동했으며 문재인 정부 청와대 정무수석 등을 지냈다. 광주시 제공 “광주에 비메모리 분야 반도체산업을 유치해 ‘활력 광주’를 만들겠습니다.” 강기정 광주시장(58)은 28일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “대한민국의 가장 큰 먹거리인 반도체산업을 어디에 투자하느냐는 국가적 과제”라며 “입지 조건이 우수한 광주·전남 접경 지역에 반드시 가져오겠다”고 강조했다. 민선 8기 광주시장으로 당선되자마자 김영록 전남지사와 함께

500만원 월세 받는 직장인, 내년 건보료 100만원 추가 납부 [내부링크]

#건보료 문재인 정부 출범 이후 건강보험 직장가입자가 월급 이외 소득에 대해 추가로 내는 건강보험료가 급증한 것으로 나타났다. 월세로 매달 500만원을 받는 A씨의 경우 문 정부 출범 전인 2017년에는 추가 건보료를 한푼도 내지 않았지만 올해는 연간 178만원을 낼 것으로 추산된다. 내년엔 이 금액이 275만원 가량으로 뛸 것으로 전망되고 있다. 정부가 부과체계 개편을 통해 직장인들의 건보료 추가부담을 크게 높인 결과다. 일반적으로 직장을 다니며 월급을 받는 사람은 건강보험 직장가입자로 분류된다. 근로소득에 건강보험료율을 곱해 나오는 건보료를 회사와 개인이 절반씩 내면된다. 이는 '보수월액 보험료'라고 불린다. 흔히 우리가 월급명세서에서 확인할 수 있는 건보료가 여기에 해당한다. 하지만 직장인이더라도 부동산 임대소득과 금융소득 등 일정 수준 이상의 다른 소득이 발생할 경우 보험료를 추가로 내야한다. 건강보험공단에 따르면 임대소득 등 사업소득, 이자·배당소득 등 금융소득, 공적연금소

주담대, 변동금리〉고정금리 역전 [내부링크]

#주담대 #변동>고정금리 30대 직장인 정모씨는 최근 집 근처 공인중개사무소를 찾아가 상담을 했다. 지난해 2월 부동산 광풍에 휩쓸려 구매한 아파트가 애물단지가 되고 있어서다. 당시 그는 7억원 상당의 아파트값을 마련하기 위해 주택담보대출부터 저축은행 신용대출, 회사 대출 등을 끌어왔다. 영끌(영혼까지 끌어모은) 대출로도 부족해 부모에게 차용증을 쓰고 1억원을 빌려 산 아파트였다. 하지만 대출 금리가 빠르게 뛰면서 이자 부담이 커졌다. 정씨는 “매달 190만원가량을 빚 갚는 데 쓴다”며 “아파트값이 오르면 버티겠지만, 떨어질 수 있다는 얘기도 많아서 지금이라도 팔아야 할지 고민이 된다”고 토로했다. 불어나는 대출 이자에 ‘패닉바잉(공포매수)’으로 집을 산 차주들의 잠 못 드는 밤이 이어지고 있다. 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 올해 2분기 전국 아파트·연립주택 등 집합건물 거래량(24만8633건) 가운데 보유 기간 3년 이하의 거래 비중은 26.14%다. 매도자 4명 중 1명은 구

채권시장, 경기 침체 예상 [내부링크]

#채권시장 #경기침체 국채금리 3년물 年 2%대 눈앞 국채 금리가 가파르게 하락하고 있다. 지난 6월 연 3.7%를 넘었던 3년 만기 국채 금리가 연 3% 선까지 밀렸다. 한국은행이 물가를 잡기 위해 빅스텝(기준금리 한 번에 0.5%포인트 인상)까지 밟았지만 국채 금리는 오히려 연 2%대 진입을 눈앞에 둔 것이다. 채권시장은 이미 경기 침체에 베팅하고 있다는 분석이 나온다. 31일 금융투자협회에 따르면 채권시장 지표물인 3년 만기 국채 금리는 지난 29일 0.121%포인트 내린 연 3.009%에 마감했다. 장중엔 연 3% 선이 붕괴되기도 했다. 지난 6월 17일 기록한 연고점(연 3.745%)과 비교하면 0.736%포인트 하락했다. 채권 가격 기준으로는 20%가량 급등한 것이다. 3년 만기 국채 금리는 올해 연 1.855%로 거래를 시작했다. 이후 고물가, 미국 중앙은행(Fed)과 한국은행의 통화긴축 등으로 급등했지만 최근 경기 침체 우려가 불거지면서 하락세로 전환했다. 문홍철 DB

신흥국 자금 유출 : 한달새, 105억달러 [내부링크]

#신흥국 #신흥국자금유출 #105억달러유출 5개월째 유출은 17년 만에 처음 외국 자본이 신흥시장에서 5개월 연속 빠져나갔다. 사상 최장 기간 자본이탈이다. 글로벌 경기 침체 공포와 미국 중앙은행(Fed) 등 주요국의 금리 인상 기조가 복합적으로 작용한 결과다. 국제금융협회(IIF)는 “지난 3~7월 신흥국 주식과 채권에서 빠져나간 외국인 자금이 380억달러(약 49조6600억원) 이상”이라고 30일(현지시간) 발표했다. 7월 한 달간 105억달러에 달하는 자본이 이탈했다. 파이낸셜타임스(FT)는 “관련 통계를 추적하기 시작한 2005년 이후 5개월 연속 자본 유출은 처음”이라고 전했다. 선진국 자본시장에서 발행된 신흥국 채권에 대한 투자심리도 덩달아 급랭했다. JP모간에 따르면 글로벌 투자자들이 올 들어 현재까지 신흥국 외국환표시 채권 펀드(EM foreign currency bond fund)에서 회수해간 자금 규모는 300억달러에 이른다. 올해 초까지만 해도 신흥시장에 대한 낙

연 3% 금리 예·적금 (최고 3.68%) [내부링크]

#연3%금리예적금

인천 부평구 갈산동, 부평 지웰 에스테이트 병원 선임대 상가 분양 [내부링크]

#부평지웰에스테이트상가 #상가분양 부평 지웰 에스테이트는 인천시 부평구 갈산동 171 (부평구 주부토로 241)에 위치한 공동주택 및 근린생활시설 건축 사업입니다. 부평지웰에스테이트아파트 인천광역시 부평구 주부토로249번길 17 부평 지웰 에스테이트는 대지면적 3,616평, 연면적 10,077평으로 지하 2층 ~ 지상 15층으로 공동주택 151세대, 근린 상가 74실로 구성되어 있습니다. 주차대수는 213대로 가능하고요. 특히, 근린생활시설은 1층 , 2층 으로 구성되어 있고, 실사용 가능호수는 현재 1층, 2층 일부만 남아 있는 상태이고요. 준공이 완료되어서 바로 입주가능하고, 주변에 인천테크노밸리 U1, 부평국가산업단지, 한국전력공사 인천본부 등 풍부한 일자리와 인천1호선 '갈산역' 도보권으로 역세권에 위치하고 있습니다. 현재 다양한 생활편의시설이 입점해서 운영되고 있고요. 층별 도면도를 살펴보면, 1층 도면도 2층 도면도 특히 2층에는 갈산동 부평 지웰 메디컬의원이 들어설 예정

내포신도시, 모아미래도 2차 단지 GS 슈퍼 입점 상가 매매 (수익률 6.8%) [내부링크]

#내포신도시 #GS슈퍼상가 충남내포신도시모아미래도메가시티2차(예정) 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 947-1 충청남도 홍성군 신경리 947-1번지에 소재하는 근린상업시설로 입주예정일은 2024.09월입니다. 현재 GS25 슈퍼가 입점하기로 임대차 계약이 체결되었고, *임대수익률은 대출없이 약 6.8%입니다. (대출시 10%) GS슈퍼에서 206 ~ 210호를 사용하고, 각 호실 전용면적은 11평 ~13평으로 되어 있습니다. 206호 : 전용 13평 (1.5억 / 181만원) 매매가: 4.9억원 207호 : 전용 13평 (1.5억 / 181만원) 매매가 : 4.9억원 208호 : 전용 14평 (1.6억 / 212만원) 매매가 : 5.6억원 209호 : 전용 12평 (1.2억 / 138만원) 매매가 : 3.8억원 210호 : 전용 12평 (1.2억 / 138만원) 매매가 : 3.8억원 기타 문의사항은 아래로 연락주세요. 문의사항은 굿애플부동산으로 연락주세요. 010-3015-5469

서울 준공 후 미분양, 한달 새 5배 급증 [내부링크]

#서울준공후미분양급증 서울시 민간 미분양 주택현황 (22.06월말 기준으로 보면) 동대문구 55, 강북구 318개, 도봉구 63개, 중구 2개, 광진구 3개, 마포구 245개, 구로구 1개, 강동구 32개 순으로 나타나고 있다. 5월말 기준으로는 215세대 → 6월말기준 719세대로 504세대 증가하였다. 이중 준공 후 미분양은 5군데 현장이다. 수도권 미분양은 25% 늘어 집값 하락세 더 가팔라질 듯 지방발(發) 미분양 공포가 수도권으로 확산하고 있다. ‘청약 불패’로 통하던 서울에서 지난 6월 악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’ 주택이 전달보다 다섯 배가량 급증했다. 수도권 전체 미분양 물량도 전달보다 25.1% 늘었다. 국토교통부는 지난달 말 기준 전국 미분양 주택이 2만7910가구로 5월(2만7375가구)보다 2.0% 증가한 것으로 집계됐다고 29일 밝혔다. 5월에 이어 2개월 연속 증가세다. 수도권 미분양 주택은 4456가구로 전월 대비 25.1%(893가구) 급증했

고유가에 직격탄 맞은 인도…무역적자 늘고 인플레 심화 [내부링크]

#고유가직격탄인도 세계 제조업 중심지 중 하나인 인도 경제에 적신호가 들어왔다. 인도 경제의 석유 의존도가 다른 아시아 국가들보다 높아 인플레이션에 취약해서다. 파이낸셜타임스(FT)는 아시아 3위 경제대국인 인도가 물가 상승 등 여러 위험요인에 노출됐다고 28일(현지시간) 보도했다. 인도의 소비자물가 상승률은 지난 4월 7.79%를 기록해 8년 만에 최고치를 찍었다. 지난 6월에는 7.01%로 다소 낮아지긴 했지만 여전히 주요 아시아 국가 중 태국에 이어 두 번째로 가파른 물가상승률을 보였다. 무역적자도 문제다. 지난달 인도의 무역적자는 아시아 주요국 중 가장 많은 261억8000만달러였다. 강(强)달러 여파로 인도 루피화 가치는 최근 사상 최저치를 기록했다. 인도 경제가 어려움을 겪게 된 가장 큰 이유는 유가 급등이다. 인도는 중국, 미국에 이은 세계 3위의 원유 소비국이다. 하지만 사용하는 원유 대부분을 수입에 의존하고 있다. 러시아가 우크라이나를 침공하기 전에도 에너지는 인도의

아르헨티나 기준금리 60%로 인상 [내부링크]

#아르헨티나 #아르헨티나기준금리 올 물가상승률 세자릿 수 전망 경제 위기로 물가가 폭등하고 있는 아르헨티나의 중앙은행이 기준금리를 연 60%로 인상했다. 올 연말 세 자릿수 물가 상승률을 기록할 것이란 전망에 한 달 만에 기준금리를 8%포인트 올렸다. 아르헨티나 중앙은행은 28일(현지시간) 기준금리를 연 52%에서 연 60%로 높였다. 올 들어 7번째 금리 인상이다. 기준금리 인상은 아르헨티나와 국제통화기금(IMF) 간 구제금융 관련 합의에 따른 것이다. 아르헨티나 정부는 2018년 IMF와 570억달러 규모의 구제금융 프로그램에 합의했다. 이에 따라 올해 3월까지 445억달러가 지급됐다. 올해 3월엔 채무 상환 조건을 일부 조정하고 30개월 확대금융 합의안을 체결했다. 이때 IMF는 합의 사항 중 하나로 ‘물가상승률 이상의 기준금리’를 내걸었다. 로이터통신은 정부가 이행안을 지킬 경우 아르헨티나의 기준금리는 최대 연 70%에까지 이를 수도 있다는 자체 조사 결과를 내놨다. 지난달

D램 고정거래값 , 한달만에 14% 급락 [내부링크]

#D램가격급락 2020년 이후 첫 2달러대 "3분기 하락세 가팔라질 듯" 세계적인 수요 둔화로 메모리 반도체 D램의 고정거래가격이 2.88달러로 이달에만 14% 넘게 하락한 것으로 나타났다. 2019년 2월 이후 최대 하락 폭이면서 2020년 이후 처음으로 2달러대로 떨어진 것이다. 29일 대만 시장조사회사 트렌드포스에 따르면 PC용 D램 범용제품(DDR4 8Gb)의 7월 평균 고정거래가격은 지난달(3.35달러)보다 14.03% 하락한 평균 2.88달러였다. 삼성전자와 SK하이닉스가 생산하는 메모리 반도체 가운데 PC용 D램은 비중이 작긴 하지만 전체 반도체 가격의 흐름을 보여준다는 점에서 업계 전망을 어둡게 하고 있다. D램 가격은 지난해 1분기부터 3분기까지 상승세를 타다가 10월 9.51% 급락하며 내림세로 돌아섰다. 당시 반도체업계는 올해 하반기 반등할 수 있다는 예상을 내놨지만 인플레이션 등에 따른 수요절벽이 일찍 찾아오면서 가격이 내려간 것으로 분석된다. 가전과 스마트폰

연 4% 예금금리, 예적금 경쟁 가속화 [내부링크]

#예금금리 #예적금경쟁가속화 시중銀, 고금리 예적금 경쟁 우리銀 '첫거래우대' 최고 年3.6% 농협銀은 우대금리 특판 행사도 금리 상승세로 수신금리 치솟아 은행 예적금 잔액 올 들어 21조↑ 은행들의 정기예금 금리가 가파르게 치솟고 있다. 이미 연 3%대를 넘어 조만간 연 4%대 시대가 열릴 것이란 전망이 나온다. 이 같은 금리 상승세에 주식, 암호화폐 등 위험자산에서 은행권으로 자금이 쏠리는 ‘역(逆)머니무브’가 가속화할 것이란 관측이다. 29일 은행권에 따르면 시중은행 정기예금 가운데 금리가 가장 높은 상품은 우리은행 ‘우리 첫거래우대 정기예금’이다. 이 상품의 최고 금리는 12개월 만기 기준으로 연 3.6%에 달한다. 저축은행 정기예금 상품(연 2.5~3.75%)과 비교해도 밀리지 않는다는 평가다. 기본금리 연 2.6%에 첫 거래 고객에게 우대금리 1.0%포인트를 제공한다. 3000억원 한도로 출시돼 가입 고객이 빠르게 늘고 있다는 설명이다. ‘짭짤한 이자’를 내건 곳은 우리은

주담대 금리 年4%, 신용대출 年6% 돌파 [내부링크]

#주담대 #신용대출 신용대출은 年6%대 넘어서 신규대출 고정금리 비중 늘어 한국은행의 기준금리 인상이 이어지면서 지난달 주택담보대출 금리가 9년 만에 연 4%를 넘었다. 일반 신용대출도 연 6%를 돌파했다. 한은이 29일 발표한 ‘6월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 지난달 신규 취급액 기준 주택담보대출 금리는 전달보다 0.14%포인트 오른 연 4.04%로 나타났다. 주택담보대출 금리가 연 4%를 넘은 건 2013년 2월(연 4.06%) 이후 9년4개월 만이다. 일반 신용대출 금리는 0.22%포인트 상승한 연 6%로 나타났다. 신용대출 금리는 2013년 8월(연 6.13%) 이후 8년10개월 만에 연 6%대에 진입했다. 전체 가계대출 평균 금리는 0.09%포인트 오른 연 4.23%였다. 상승폭은 전달과 같았다. 송재창 한은 경제통계국 금융통계팀장은 “지표 금리가 오르긴 했지만, 일부 은행이 주택담보 및 보증 대출 가산금리를 조금 낮추거나 저금리의 잔금·중도금 대출을 지난달 취급하면서

창원 '힐스테이트 마크로엔' 8월 9일 공급 [내부링크]

#창원힐스테이트마크로엔 힐스테이트마크로엔(예정) 경상남도 창원시 성산구 대원로93번길 24 현대아파트 951가구…내달 9일 1순위 청약 전용 59 168가구 일반분양 현대건설은 경남 창원시 성산구 대원동에 짓는 ‘힐스테이트 마크로엔’(조감도) 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 29일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 최고 33층, 8개 동, 951가구 규모(전용면적 59~84)다. 이 중 59A 119가구, 59B 49가구 등 총 168가구가 일반에 분양된다. 단지 59A는 ㄱ자형 주방과 독립형 아일랜드 구조 설계가 적용돼 공간 활용도를 높였다. 59B 타입은 ㄷ자형 주방으로 설계돼 주방 내 동선 이동이 효율적이다. 단지 안에는 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 독서실 등 다양한 커뮤니티시설이 들어설 예정이다. 에너지 절감 시스템도 적용된다. ‘힐스테이트 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)’과 태양광 발전 시스템, 지하 주차장 지능형 조명 제어 시스템, 대기전력 차단 시스템,

연체율 두 배 뛴, 부동산 PF [내부링크]

#부동산pf연체율급등 금리 인상·원자재값 급등 영향 대출연체액 올들어 753억 급증 금리 인상과 원자재 가격 급등 등으로 증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위험이 커지고 있다. 올 1분기 PF 대출 연체율이 작년 말 대비 두 배가량 늘어나면서 자산건전성에 빨간불이 켜졌다. 27일 권은희 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 1분기 국내 증권사들의 부동산 PF 대출 연체율은 6.2%에 달했다. 지난해 말 3.1% 대비 배 수준으로 높아진 것이다. PF 대출 연체 금액도 작년 말 1232억원에서 올해 1분기 1985억원으로 753억원 늘었다. 지역별로는 경기, 인천, 전남 지역 연체 금액이 크게 늘었다. 인천은 지난해 말 56억원에서 올 1분기 352억원으로 여섯 배 이상 불어났다. 경기는 같은 기간 170억원에서 332억원으로 95.2% 증가했다. 전남 역시 135억원에서 1분기 272억원으로 늘었다. 부동산 PF 대출은 부동산 개발 프로젝트에 대출

'한화 포레나 제주에듀시티' 8월 공급 [내부링크]

#한화포레나제주에듀시티 #제주도분양 5층 단지…중대형 503가구 한화건설이 다음달 제주영어교육도시와 차로 약 5분 거리인 서귀포시 대정읍 보성리에서 ‘한화 포레나 제주에듀시티’(조감도)를 공급한다. 서귀포시 대정읍 보성리에 짓는 이 단지는 지상 5층 29개 동, 503가구(전용면적 84~210) 규모다. 진입로 확장 공사가 끝나면 제주영어교육도시 접근성이 더 좋아질 전망이다. 2024년 하반기 입주할 예정이다. 제주영어교육도시는 세인트존스베리아카데미 제주(SJA), 노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS), 브랭섬홀아시아(BHA), 한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개 학교가 개교하면서 고급 교육 단지로 주목받고 있다. 입주민은 영어교육도시 교육시설뿐만 아니라 주요 상업시설을 이용할 수 있다. 관광지인 제주신화월드 리조트까지도 차로 10분 내에 이동할 수 있다. 블랙스톤CC, 테디밸리CC 등 레저시설도 가깝다. 최고 5층의 저층 단지로 구성해 쾌적할 전망이다. 면적대는 중형부터 대형

부산, 현대건설 프리미엄 '디에이치' 분양 예정 [내부링크]

#부산 #디에이치분양 대전·광주 이어…부산에도 프리미엄 '디에이치' 짓는다 우동3구역 6번째 입찰공고 2918가구…공사비 9000억 현대건설 시공사 선정 유력 현대건설이 부산의 대규모 재개발 사업지인 해운대구 우동3구역(조감도) 시공사로 선정될 가능성이 커졌다. 올 들어 다섯 차례 진행된 시공사 선정 입찰이 유찰되면서 줄곧 시공 참여 의사를 밝혀 온 현대건설이 수의계약 형태로 시공권을 따낼 것으로 예상된다. 현대건설이 우동3구역 시공사로 최종 낙찰되면 부산에서는 처음으로 프리미엄 브랜드인 ‘디에이치’가 적용될 전망이다. 27일 정비업계에 따르면 우동3구역 재개발 조합은 이날 여섯 번째 시공사 선정 입찰 공고를 냈다. 다음달 4일 현장 설명회를 거쳐 25일께 최종 입찰이 이뤄질 예정이다. 우동3구역은 우동 일대(16만727)에 지하 3층~지상 최고 39층, 24개 동, 2918가구를 짓는 사업이다. 예상 공사비만 9000억원을 웃돌아 수영구 남천동 삼익비치타운(남천2구역 재건축)과 함

김두겸 울산시장 "울산 한가운데 그린벨트 풀어 산단·신도시 조성…인구 확 늘리겠다" [내부링크]

#울산 #그린벨트푼다 대통령에 "공장 확장 못해 그린벨트 600만평 풀어달라" 건의 기업 유치·일자리 창출·인구 유출 방지 선순환 구조 만들 것 현대차 2조원대 전기차 공장 신설, 행정력 총동원해 돕겠다 태화강에 명품 오페라하우스…대왕암공원 리조트 추진 “대한민국 최고의 비즈니스 시장이 되겠습니다.” 김두겸 울산시장(64)은 27일 한국경제신문과의 인터뷰에서 “울산이 대한민국 산업 수도로 다시 일어서느냐, 노후한 공장도시로 주저앉느냐 중대한 갈림길에 서 있다”며 “세계적으로 기업하기 가장 좋은 투자 여건을 조성해 울산의 담대한 미래를 활짝 열어가겠다”고 말했다. 민선 8기 1호 결재로 ‘전략적 투자유치 및 기업 규제 완화, 지원계획’ 등에 방점을 찍었다. 공격적인 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통한 산업단지 조성 등의 내용도 담았다. ‘누구나 즐거운 꿀잼도시’를 만들기 위해 태화강에 아시아 최대 규모의 오페라하우스를 건립하는 사업도 예고했다. 그는 “과거 전국에서 가장 잘사는 도시,

패스트 푸드, 2차 가격 인상 러시 [내부링크]

#패스트푸드가격인상 KFC·롯데리아 인상 이어 버거킹, 내일 4.5% 또 올려 뚜레쥬르는 평균 9.5% 올라 햄버거 등 패스트푸드의 2차 가격 인상이 본격화하고 있다. KFC 징거버거는 개당 5000원을 넘어섰고 버거킹 와퍼는 7000원이 코앞에 왔다. 인플레이션 시대에 ‘가성비(가격 대비 성능) 식사’로 여겨지던 패스트푸드마저 추가로 가격이 오르면서 직장인 등이 느끼는 ‘런치플레이션(런치+인플레이션)’ 부담이 더 커질 전망이다. 버거킹은 29일부터 버거류 36종 등 메뉴 46종의 가격을 인상한다고 27일 발표했다. 평균 인상률은 4.5%다. 지난 1월 일부 제품 가격을 평균 2.9% 올린 지 6개월 만의 추가 인상이다. 와퍼는 6400원에서 6900원으로 500원 오른다. 와퍼주니어와 롱치킨버거는 4400원에서 4600원으로 인상된다. 버거킹 관계자는 “물류비 원재료비 등 각종 비용의 지속적인 상승으로 불가피하게 제품 가격을 올리게 됐다”고 설명했다. 지난해 말과 연초에 한 차례

신흥국 53개국, 경제위기 직면.. 신흥국 도미노 디폴트 [내부링크]

#신흥국도미노디폴트 #신흥국경제위기 4개월 연속 신흥국 자본 유출 파키스탄 외환 보유액 급감 몽골·미얀마·라오스 등 4년 내 디폴트 가능성 거론 이집트·엘살바도르 등 15개국 국채 이미 부실 수준으로 거래 스리랑카에서 시작된 디폴트(채무불이행) 위기가 다른 신흥국들로도 번지고 있다. 파키스탄이 외채 상환을 할 수 있을지 여부를 놓고 해외 투자자들의 불안이 커진 가운데 영국 경제 주간지 이코노미스트는 53개국 신흥국을 ‘경제 취약국’으로 최근 분류했다. 인플레이션에 달러 강세까지 겹치면서 신흥국들이 줄줄이 경제 위기를 겪는 ‘도미노 디폴트’가 현실화할 수 있다는 우려가 나오고 있다. 정세까지 불안…안갯속에 빠진 파키스탄 경제 파키스탄은 최근 해외 투자자들을 안심시키는 데 총력을 다하고 있다. 26일(현지시간) 파이낸셜타임스에 따르면 무르타자 사이드 파키스탄중앙은행 총재는 “국제통화기금(IMF)이 다음달 파키스탄에 13억달러를 신규 지원하는 안을 승인할 것”이라며 “일각의 우려만큼 상황

동탄 테크노밸리, 효성 ICT 지식산업센터 임차 매물 (500/45) [내부링크]

#효성ICT #지식산업센터 #지식산업센터임대 동탄 테크노밸리, 효성 ICT 타워 임대 매물입니다. 금액 : 보증금 500만 / 월세 45만 층수 : 7층 / 12층 전용 : 15.38평 / 공급 : 29.93평 입주가능일 : 2022.10월(협의) 위치는 기흥IC 및 동탄기흥IC로 접근하기 좋은 곳에 위치하고 있고, 동탄 테크노단지 내 지식산업센터들이 모여 있어서, 향후 업무 시너지를 낼 수 있는 환경입니다. 효성ICT 경기도 화성시 동탄대로 677 동탄 효성 ICT타워에 대한 간략한 소개를 해드리니 참조하세요~ < 효성 ICT 타워> 동탄 테크노밸리에 위치한 효성 ICT 타워 입니다. 건물 개요는 아래와 같으니 참조하시면 좋으실 듯 하네요. 위치 경기도 화성시 영천동 동탄2택지개발지구 지원 36-1블럭 용도 지식산업센터/근생/업무 대지면적 1,109평 건축면적 477평 연면적 5,793평 층수 지하2층 ~ 지상 12층 주차대수 147대 준공 2020.02월 ※ 매물 접수도 받고 있

동탄 영천동 11자 상가, SJ 프라자 상가 분양 [내부링크]

#동탄영천동상가 #11자상가 #SJ프라자상가 영천동 SJ 프라자는 동탄 2신도시, 영천동의 번화가인 11자 상가에 위치한 근린생활시설입니다. 헤이데이짐 영천점 경기도 화성시 동탄순환대로29길 33 4층 경기도 회성시 영천동 673-2번지에, 대지면적 390평, 연면적 1,810평으로, 지하 2층 ~ 지상 5층 규모로 건축 되었습니다. 주차대수는 47대로 넉넉하게 사용 가능하고요. 준공 : 2021.06월 완료 동탄 11자 상가 상권은 먹자 골목 등 상권이 동탄역, 동탄호수공원 처럼 활성화 된 곳이죠. 설명없이도 모두 아시리라 생각됩니다.^^ 1층 도면도 1층은 102~106호까지 투썸플레이스가 임대 맞춘 호실은 분양은 완료되었습니다. 현재 다른 호수는 임대·분양 모두 가능합니다. 신도시 1층 상가로 평당 가격이 저렴하니 문의주세요.. 2층 ~ 3층 도면도 4층 도면도 ※ 현재 1층 일부, 2층 ~ 4층 일부 호실 분양·임대 가능합니다. 임대·분양 가능한 전 호실 보유중입니다. 11자

수도권 아파트 청약 미계약 2788가구…지난해의 2배 [내부링크]

#수도권아파트청약미계약 수도권 아파트 청약 시장이 급격히 얼어붙고 있다. 올해 상반기(1~6월) 수도권 아파트 청약 당첨자의 미계약 물량이 지난해 동기 대비 배 가까이 증가한 것으로 집계됐다. 최근 경기 성남시에선 모집 가구 전체가 미계약되는 일도 발생했다. 27일 한국부동산원 청약홈에 따르면 성남시 ‘이안모란센트럴파크’ 무순위 청약이 이날부터 진행됐다. 청약 대상은 전용면적 35~60 총 74가구다. 이 단지는 지난 5월 청약 당시 1순위 마감에 실패했지만, 2순위에서 모집 가구 수를 채워 미분양 사태를 피하는 듯 했다. 하지만 당첨자들이 전부 계약을 포기하면서 공급물량 전체를 무순위 청약으로 진행하게 됐다. 수도권 아파트 청약에서 모집 가구 수 전체가 미계약된 것은 2020년 7월 서울 강서구 공항동 ‘발쿠치네 하우스’(45가구) 이후 약 2년 만이다. 무순위 청약은 일반분양 당첨자가 계약을 포기하거나 청약 당첨 부적격 등으로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 무작위 추첨으로 청약

금천구 독산동, 독산 헤리츠타워 상가 분양 [내부링크]

금천구독산동 #독산헤리츠타워 서울시 금천구 독산동에 위치한 '독산 헤리츠타워'는 오피스텔, 근린생활시설로 준공된 건물입니다. 대지위치는 서울시 금천구 독산동 292-21번지, 대지면적 486평, 연면적 3,324평으로 지하 2층 ~ 지상 11층의 규모로 건설되었습니다. 독산헤리츠타워 서울특별시 금천구 범안로21길 28 준공 : 22.05월 완료 주차대수는 108대로 넉넉하고요. 현재 오피스텔은 총 126실로 지상 3층 ~ 지상 11층으로 준공완료되어 입주중입니다. 현재 근린생활시설은 총 10실로 1층,2층 로 구성되어 있습니다. 현재 독산동은 소기업 밀집지역, 독산동 우시장 도시재생활성화사업, 현대지식산업센터(6천명) 등 다양한 도시재생사업 및 역세권 중심으로 신흥상권이 형성되고 있습니다. 현대지식산업센터 서울특별시 금천구 두산로 70 2024년 개통예정인 신독산역 도보 1분 거리로, 향후 여의도까지 접근성이 향상될 예정입니다. 안산,시흥 ~ 여의도 : 25분 소욤 2층 평면도 ※

서울 동작구 대방동·신림선 서울병무청역 앞, 보라매 센트럴타운 상가 분양 [내부링크]

#동작구대방동상가 #신림선서울병무청역 #보래매센트럴타운상가분양 서울시 동작구 대방동에 위치한 '보라매 센트럴타운' 근린상업시설입니다. 대지위치는 서울시 동작구 대방동 522번지로, 대지면적 490평, 연면적 2,207평에 지하 3층 ~ 지상 12층 규모로 건설된 도시형생활주택 및 근린상업시설입니다. 보라매센트럴타운 서울특별시 동작구 여의대방로 200 보라매 센트럴타운 보라매 센트럴타운에서 여의도역 까지 직선거리로 약 2km로 매우 가깝고, 신림선 서울병무청역에서는 샛강역까지 2정거장 거리입니다. 현재 지상 2층 ~ 지상 12층은 도시형생활주택 135실이 분양완료된 상태이고, 근린생활시설은 3개 호실로 분할해서 임대, 매매 또는 통으로 가능합니다. 1층 근린생활시설의 평면도입니다, 대방동 보라매센트럴타운 장점 1) 가시성 및 접근성 우수 : 도로변에서 다이렉트로 진입가능한 대면 상가 2) 신림선 서울병무청역 도보 1분 내 초역세권, 여의도 5분 내 진입 3) 성남중고, 서울공고 등 중

연수구 연수동, 양지 주차타워 상가 분양·임대 [내부링크]

#연수구주차타워 #양지주차타워 #연수동양지주차타워 인천 연수구 연수동 힘찬병원 먹자골목 사거리 코너에, 주차타워로 들어오는 스트리트형 상가인 연수동 '양지 주차타워'에 대해서 소개해 볼게요. 연수동 양지 주차타워의 대지위치는 인천 연수구 연수동 594번지에 위치하고, 대지면적 1,403평, 연면적 4,207평으로, 지하 3층 ~ 지상 3층으로 구성될 예정입니다. 양지주차타워 인천광역시 연수구 먼우금로222번길 40 양지주차장 쇼핑몰 및 상업시설을 가면 가장 고민인 것이 주차문제일텐데요. 주차장 용지에 건설되는 주차타워의 경우, 건물 면적 대비 주차장 비율이 매우 높습니다. 양지주차타워의 경우도 주차대수는 315대로 상업시설 54호실 대비 매우 많은 비율을 차지하고요. 연수동 상권은 약 20년된 상권으로 신규 상가 공급이 희소하고, 오래된 상권이기에 주차장이 매우 부족하므로 상권이용에 불편함이 있는데, 주차타워 상가는 이러한 단점을 해소해 줄수 있을 것으로 생각됩니다. 보통 근린상업시

연수구 연수동, 힘찬병원 먹자골목 은행 임대 상가 (매매 45.3억 / 현금 5.96%/ 대출 10.01%) [내부링크]

#힘찬병원 #먹자골목은행임대상가 매매가 : 문의 (대출 60%, 이율 3%후반 전후) 인천 연수구 연수동 594번지 (양지주차타워 상가) 내 은행 입점 상가 분양 매물입니다. 임대 기본 내역은 아래와 같습니다. 전용 : 142.30평 공급 : 152.85평 입점 업체 : 은행 임대조건 : 보증금 5억 / 월세 2천 * 임대수익률 대출없이 약 6%, 대출시 약 10% 매물번호 616-48 전용 142.30평 공급 158.1평 보증금 500,000,000 월세 20,000,000 매매가 4,529,600,000 현금수익률 5.96% 대출비율 60% 대출 2,717,760,000 대출이율 4% 대출이자 9,059,200 실투자금 1,311,840,000 월순수익 10,940,800 연수익률 10.01% 양지주차타워 인천광역시 연수구 먼우금로222번길 40 양지주차장 건물 상세내역은 아래 링크 참조하세요~ 연수구 연수동, 양지 주차타워 상가 분양·임대 #연수구주차타워 #양지주차타워 #연수동

8월 서울·수도권 주요 분양예정 단지 [내부링크]

#8월수도권분양 서울서 3100여 가구…휘경3구역·역촌1구역 등 '분양가 상한제' 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 다음달 수도권에서는 2만2547가구의 아파트가 쏟아진다. 작년 8월 공급량(1만801가구)의 배를 웃도는 수치다.

8월 지방 주요 분양 단지 [내부링크]

#8월지방분양 규제 풀린 대전·대구 4000가구 등 지방서 2.3만 가구 공급 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 8월 지방에서 2만3385가구가 나온다. 이 중 90%가 넘는 2만1263가구가 일반분양 물량이다. 부산, 대구 등 지방 광역시보다는 중소 도시에서 비교적 많은 물량이 공급된다. 시·도별로 경북이 4313가구로 일반분양 물량이 가장 많다. 이어 충남 3749가구 대전 3105가구 강원 2358가구 충북 1505가구 울산 1235가구 전남 992가구 경남 982가구 부산 840가구 대구 822가구 전북 698가구 제주 503가구 광주 161가구 등이다. 대구의 경우 일반분양 물량이 확정되지 않은 아파트가 있어 실제 공급 물량은 훨씬 더 많을 것으로 예상된다. 세종은 공급 예정 물량이 없다.

정점 美금리…월가서 '美 내년 인하론' 고개 [내부링크]

#미국금리정점 각국 중앙銀, 잇단 금리 인상 월가서 '美 내년 인하론' 고개 올해 계속된 달러 초강세의 동력이 약해졌다는 분석이 나오고 있다. 미국의 공격적 금리 인상에 맞서 자금 이탈을 방지하기 위해 세계 각국이 속속 금리를 올리고 있는 데다 미국의 경기침체 우려가 커지고 있기 때문이다. 파이낸셜타임스(FT)는 26일(현지시간) 미국 중앙은행(Fed)이 내년부터는 금리 인하에 나설 가능성이 높아졌다며 이같이 분석했다. 달러는 최근 주요국 통화 대비 초강세를 보였다. 레피니티브에 따르면 달러 대비 유로 가치는 이달 들어 연초 대비 10% 하락했다. 같은 기간 엔화 가치는 18.8% 떨어졌다. 신흥시장 국가들은 달러 강세에 따른 국제 자금 이탈로 어려움을 겪고 있다. 달러 강세는 미국 기업 실적에도 악영향을 미치고 있다. 수출 기업들은 해외에서 가격 경쟁력이 떨어지고 다국적 기업들은 환차손이 커지고 있다. 달러 강세가 지나쳐 부작용이 속출하고 있다는 얘기다. 그러나 이 같은 달러 강세

국내 주요 상장 리츠 [내부링크]

#리츠 상기 리츠들은 국내운용사에서 운용하는 리츠들입니다. 추가로 외국운용사에서 운용중인, 맥쿼리인프라 리츠(088980, 맥쿼리자산운용) 이 있습니다. 동일하게 주식시장에 상장되어 있어서, 자유롭게 거래가능합니다. 대략 1년에 380원 x 2회 = 760원 (6.08%) 배당하는 인프라투융자회사(SOC) 입니다. 동일 인프라 펀드로 국내에서 운용하는 펀드가 10월 예정이 잡혀 있네요. 발해 인프라 펀드, 10월 상장예정 #발해인프라펀드 #맥쿼리인프라 맥쿼리인프라 이후 16년 만 발해인프라펀드, 상장 추진 도로·터널 등에 투... blog.naver.com

2040 경주미래종합발전계획 (신경주 편) [내부링크]

#2040경주미래종합발전계획 #신경주

주담대 고정금리 전환, 9억 미만 집까지 확대 [내부링크]

#주담대고정금리전환 與, 이자 부담 완화 추진 정부와 여당이 ‘주택담보대출 고정금리 전환’ 혜택의 기준을 기존 4억원 미만에서 8억~9억원 미만 주택 소유자까지 확대하는 방안을 추진한다. 국민의힘은 주택담보대출 차주가 기존 변동금리 대출을 고정금리로 변경할 수 있도록 하는 주택가격 기준을 기존 4억원 미만에서 8억~9억원 미만까지 확대하는 방안을 정부에 요청했다고 22일 밝혔다. 당정은 지난 17일 열린 2차 고위 당정협의에서 4억원 미만 주택 보유자에 대해 변동금리 대출을 고정금리로 전환할 수 있도록 하는 서민금융대책을 오는 9월 시행한다고 발표했다. 성일종 국민의힘 정책위원회 의장은 “더 많은 국민이 혜택을 볼 수 있게 해달라고 (주택 기준 상향을) 정부에 요청했다”며 “고금리 시대에 많은 분의 이자 부담을 덜어줄 수 있도록 하자는 것”이라고 설명했다. 국민의힘은 이자 경감 필요성을 감안해 올해 25조원, 내년 20조원 등 45조원을 지원할 방침이다. 서민의 체감 이자 부담률을

우크라 밀·옥수수 2000만t 수출길, 러시아 협의 [내부링크]

#우크라 #밀옥수수수출길 글로벌 식량 위기 완화 전망 러시아·유엔 등 곡물 운송 합의 우크라 오데사항 봉쇄 풀릴 듯 쌓인 곡물 2000만t 수출키로 美 "러, 약속 지킬지 지켜봐야" 러시아의 우크라이나 침공 이후 수출 길이 막힌 우크라이나의 곡물이 글로벌 시장에 다시 풀릴 전망이다. 러시아와 우크라이나, 유엔 등이 흑해를 통해 우크라이나 곡물을 운송하는 내용에 합의했기 때문이다. 지난 3월부터 급등한 주요 곡물 가격이 안정되고 세계 식량 위기도 다소 완화될 것이라 관측이 나온다. 우크라이나 곡물 곧바로 수출 22일(현지시간) 우크라이나와 러시아 정부에 따르면 올렉산드르 쿠브라코프 우크라이나 인프라부 장관과 세르게이 쇼이구 러시아 국방부 장관은 흑해를 통해 곡물을 수출하는 합의문에 서명하기 위해 이날 튀르키예(터키)의 수도 이스탄불에서 만났다. 레제프 타이이프 에르도안 튀르키예 대통령과 안토니우 구테흐스 유엔 사무총장이 동석했다. 지난 14일 우크라이나와 러시아, 유엔, 튀르키예 대표

경기지표, 닥터 쿠퍼, 4개월에 30%하락 [내부링크]

#닥터쿠퍼 #30%하락 경기선행지표 '닥터 쿠퍼' 4개월 만에 가격 30% 하락 올해 2분기를 기점으로 하락 반전한 구리와 철광석 가격이 이달 들어서도 급락세를 이어가고 있다. 업계에서는 경기 선행지표 역할을 하는 원자재 가격의 급락이 경기 침체의 전조일 수 있다는 분석이 나온다. 22일 한국광물자원공사에 따르면 구리 현물 가격은 21일(현지시간) 런던금속거래소(LME)에서 t당 7232달러에 거래됐다. 2020년 11월 이후 20개월 만에 가장 낮은 수치다. 지난 3월 말 대비 4개월 만에 30% 가까이 급락했다. 송전, 건축·설비 등에 두루 쓰이는 구리는 경기선행지표 역할을 톡톡히 해 ‘닥터 쿠퍼’로 불린다. 구리와 함께 대표 비철금속인 아연과 알루미늄도 최근 석 달 새 각각 30% 이상 급락했다. 철광석 가격은 지난 20일 t당 105달러로, 올 3월 말(155달러) 대비 4개월 만에 32.3% 하락했다. 철강·비철금속 가격이 일제히 하락한 건 코로나19 이후 처음이다. 철강·